{"city":"Municipiul Galați","body":"Consiliul Local","generated":"2026-09-01","meetings":[{"slug":"2026-07-30","iso":"2026-07-30","date":"30 iulie 2026","kind":"ordinară","source":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/01338F22F5655D17C2258E4C00375E60?OpenDocument","legacy":false,"enriched":true,"minutes_pending":true,"minutes":null,"video":null,"councillors_total":null,"councillors_present":null,"absent_named":[],"decisions_in_session":63,"decision_range":"350-412","counts":{"points":63,"voted":0,"unanimous":0,"contested":0,"withdrawn":0,"withMoney":38},"points":[{"point":1,"slug":"hcl-350-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-350","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 13, Str. Lozoveni nr. 162","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":350,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/01338F22F5655D17C2258E4C00375E60?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/01338F22F5655D17C2258E4C00375E60/$FILE/HCL 350.pdf","sha256":"d7eaed12ca6cb010503738c5c90f9b30d7d273a4e5a1bce9e0b27e88edf5b3dd","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 13, Str. Lozoveni nr. 162"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe Str. Lozoveni nr. 162. Documentația de urbanism este în anexele hotărârii. Astfel de hotărâri fixează înălțimi, densitate și funcțiuni permise — schimbă cartiere și trec de obicei aproape neobservate.","en":"Sets what may legally be built on the plot on Str. Lozoveni nr. 162. The planning documentation is in the annexes. These decisions fix heights, density and permitted use — they reshape neighbourhoods and usually pass with little public attention."},"tags":[{"ro":"Lozoveni nr. 162","en":"Lozoveni nr. 162","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 350","en":"Amends HCL 350","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["Str. Lozoveni nr. 162"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["350/2026","441/29.07.2021","238/26.05.2011","465/31.10.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.56,"operative_text":"Art. 1 – Se însușește Raportul informării și consultării publicului înregistrat sub nr. 39038/05.03.2026 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul m unicipiului Galați, UTR 13 , Str. Lozoveni nr. 162, individualizat în Anexa nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul prevăzut la art. 1 , în vederea realizării unei construcții cu funcțiun ea de locuință individuală , pe terenul proprietate , beneficiari Bonciu Mihaela și Bonciu Fănel -Marian , individualizat în Anexa nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, ale Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, ale Planului urbanistic general, ale Regulament ului local de urbanism și ale Strategi ei de dezvoltare spa țială a municipiului Galați, aprobat e prin Hotărârea Consiliului L ocal Galați nr. 62/26.02.2015, rectificată prin HCL nr. 465/ 31.10.2019. Art. 4 – Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din documentația de urbanism se extinde de drep t pentru acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. Art. 5 – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"– Se însușește Raportul informării și consultării publicului înregistrat sub nr. 39038/05.03.2026 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul m unicipiului Galați, UTR 13 , Str. Lozoveni nr. 162, individualizat în Anexa nr. 1 ."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":2,"slug":"hcl-351-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-351","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 13, Str. Războieni nr. 124","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":351,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/C909EE50C533D082C2258E4C0037706B?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/C909EE50C533D082C2258E4C0037706B/$FILE/HCL 351.pdf","sha256":"d379e271ef4bdce30f20bef5111571503a00b06be32e889a7aa00af9fa9cc2c4","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 13, Str. Războieni nr. 124"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe Str. Războieni nr. 124.","en":"Sets what may legally be built on the plot on Str. Războieni nr. 124."},"tags":[{"ro":"Războieni nr. 124","en":"Războieni nr. 124","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 351","en":"Amends HCL 351","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["Str. Războieni nr. 124"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["351/2026","441/29.07.2021","238/26.05.2011","465/31.10.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.56,"operative_text":"Art. 1 – Se însușește Raportul informării și consultării publicului înregistrat sub nr. 99076/04.06.2026 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul m unicipiului Galați, UTR 13 , Str. Războieni nr. 124, individualizat în Anexa nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul prevăzut la art. 1 , în vederea realizării unei construcții cu funcțiun ea de locuință unifamilială, pe terenul proprietate , benefi ciar SC Derec 1 SRL , individualizat în Anexa nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, ale Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, ale Planului urbanistic general, ale Regulament ului local de urbanism și ale Strategi ei de dezvolta re spa țială a municipiului Galați, aprobat e prin Hotărârea Consiliului L ocal Galați nr. 62/26.02.2015, rectificată prin HCL nr. 465/ 31.10.2019. Art. 4 – Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederil or din documentația de urbanism se extinde de drept pentru acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. Art. 5 – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilo r prezentei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"– Se însușește Raportul informării și consultării publicului înregistrat sub nr. 99076/04.06.2026 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul m unicipiului Galați, UTR 13 , Str. Războieni nr. 124, individualizat în Anexa nr. 1 ."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"derec-1-s-r-l","name":"Derec 1 S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":3,"slug":"hcl-352-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-352","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 14´, Str. Tecuci nr. 163 C","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":352,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/11C5620540DA2D7DC2258E4C00377DC8?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/11C5620540DA2D7DC2258E4C00377DC8/$FILE/HCL 352.pdf","sha256":"565481d049b494a5fe5da09b36485ffdc4c5383aba0bbad629bcce4f0e25ccd1","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 14´, Str. Tecuci nr. 163 C"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe Str. Tecuci nr. 163.","en":"Sets what may legally be built on the plot on Str. Tecuci nr. 163."},"tags":[{"ro":"Tecuci nr. 163","en":"Tecuci nr. 163","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 352","en":"Amends HCL 352","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["Str. Tecuci nr. 163"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["352/2026","441/29.07.2021","238/26.05.2011","465/31.10.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.56,"operative_text":"Art. 1 – Se însușește Raportul informării și consultării publicului înregistrat sub nr. 228985 /04.12.2025 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul m unicipiului Galați, UTR 14´ , Str. Tecuci nr. 163 C , individualizat î n Anexa nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul prevăzut la art. 1 , în vederea realizării unei construcții cu funcțiun ea de locuință colectiv ă, spații comerciale și birouri , beneficiar SC Figran SRL , individualizat în Anexa nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu preved erile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, ale Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, ale Planului urbanistic general, ale Regulament ului local de urbanism și ale Strategi ei de dezvoltare spa țială a municipiului Galați, aprobat e prin Hotărârea Consiliului L ocal Galați nr. 62/26.02.2015, rectificată prin HCL nr. 465/ 31.10.2019. Art. 4 – Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevede rilor din documentația de urbanism se extinde de drept pentru acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. Art. 5 – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a preveder ilor prezentei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"– Se însușește Raportul informării și consultării publicului înregistrat sub nr. 228985 /04.12.2025 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul m unicipiului Galați, UTR 14´ , Str. Tecuci nr. 163 C , individualizat î n Anexa nr. 1 ."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"figran-s-r-l","name":"Figran S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":4,"slug":"hcl-353-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-353","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 14, Str. Constructorilor nr. 47A","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":353,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/27EC476EC944FB01C2258E4C003789D9?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/27EC476EC944FB01C2258E4C003789D9/$FILE/HCL 353.pdf","sha256":"1712f49b947064ac393164185bf3c70fd408c47e0a0a9ac4904758e439cae682","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 14, Str. Constructorilor nr. 47A"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe Str. Cosnstructorilor nr. 47.","en":"Sets what may legally be built on the plot on Str. Cosnstructorilor nr. 47."},"tags":[{"ro":"Cosnstructorilor nr. 47","en":"Cosnstructorilor nr. 47","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 353","en":"Amends HCL 353","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["Str. Cosnstructorilor nr. 47"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["353/2026","441/29.07.2021","238/26.05.2011","465/31.10.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.56,"operative_text":"Art. 1 – Se însușește Raportul informării și consultării publicului înregistrat sub nr. 58978/03.04.2026 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul m unicipiului Galați, UTR 14 , Str. Cosnstructorilor nr. 47 A , individualizat în Anexa nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul prevăzut la art. 1 , în vederea realizării unei construcții cu funcțiun ea de locuințe colective cu spații comerciale și bi rouri – „ Flamingo Luxury 3 ” , pe terenul proprietate , beneficiar SC Figran SRL , individualizat în Anexa nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, ale Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, ale Planului urbanistic general, ale Regu lamentului local de urbanism și ale Strategi ei de dezvoltare spa țială a municipiului Galați, aprobat e prin Hotărârea Consiliului L ocal Galați nr. 62/26.02.2015, rectificată prin HCL nr. 465/ 31.10.2019. Art. 4 – Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din documentația de urbanism se extinde de drept pentru acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. Art. 5 – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"– Se însușește Raportul informării și consultării publicului înregistrat sub nr. 58978/03.04.2026 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul m unicipiului Galați, UTR 14 , Str. Cosnstructorilor nr. 47 A , individualizat în Anexa nr. 1 ."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"figran-s-r-l","name":"Figran S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":5,"slug":"hcl-354-darea-in-administrare-catre-serviciul-public-ecosal-galati-a","threadId":"hcl-354","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Darea în administrare către Serviciul Public Ecosal Galați, a insulelor ecologice digitalizate supraterane, proprietate privată a municipiului Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":354,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/2A5D5B363A4A5D8EC2258E4C00379CE1?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/2A5D5B363A4A5D8EC2258E4C00379CE1/$FILE/HCL 354.pdf","sha256":"795704a60ce9d46dbbf7acb26269e5fa50d9ce1ee653d76cc4961c8c864b38ea","title":"Darea în administrare către Serviciul Public Ecosal Galați, a insulelor ecologice digitalizate supraterane, proprietate privată a municipiului Galați"},"brief":{"category":"property_admin","category_label":{"ro":"Dare în administrare","en":"Property handover"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Dă administrare către Serviciul Public Ecosal Galați, a insulelor ecologice digitalizate supraterane în administrarea unei instituții publice. Orașul rămâne proprietar — administratorul preia folosința și întreținerea, nu și dreptul de proprietate.","en":"Hands administrare către Serviciul Public Ecosal Galați, a insulelor ecologice digitalizate supraterane to a public body to run. The city stays the owner — the holder takes over use and upkeep, not title."},"tags":[{"ro":"275.565 lei","en":"275,565 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 354","en":"Amends HCL 354","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Dare în administrare","en":"Property handover","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"2 75.565,00","unit":"lei","context":"LAICU 1 AV0001 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565,00 lei","short_ro":"275.565 lei","short_en":"275,565 lei"},{"literal":"1 59.381,00","unit":"lei","context":"0 lei 9 AV0018 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 1 59.381,00 lei","short_ro":"159.381 lei","short_en":"159,381 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["354/2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.09,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă darea în administrare către Serviciul Public Ecosal Galați, a insulelor ecologice digitalizate suprat erane , proprietate privată a municipiului Galați, împreună cu toate componentele tehnice și accesoriile necesare bunei lor funcționări, realizate în cadrul proiectului „Înființarea de insule e cologice digitalizate în municipiul Galați”, cod proiect C3I1B0122000140, finanțat prin PNRR în cadrul apelului de proiecte PNRR/2022/C3/S/I.1.B, identificate în A nexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Predarea - primirea bunurilor prevăzute la A rt. 1 se va face în baza unui proces - verbal de predare - primire încheiat între Municipiul Galați și Serviciul Public Ecosal Galați, în termen de maximum 90 de zile de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 3 – Serviciul Public Ecosal Galați are obligația de a asigura operarea și mentenanța insulelor ecologice digitalizate supraterane date în administrare, în conformitate cu prevederile legale privind gestionarea deșeurilor. Art. 4 – Serviciul Public Ecosal Galați va derula campani i de conștientizare în ceea ce privește investiția, precum și pentru principiul „plătește cât arunci\", în conformitate cu prevederile Ghidului specific din 8 septembrie 2022 privind regulile și _______________________________________________________________________________ HCL nr. 354/2026 condițiile aplicabile finanțării din fondurile europene aferente Planului național de redresare și reziliență în cadrul apelului de proiecte PNRR/2022/C3/S/I.1.B, pentru subinvestiția I . 1.B. „Construirea de insule ecologice digitalizate\", investiția I1. Dezvoltarea, modernizarea și completarea sistemelor de management integrat al deșeurilor municipale la nivel de județ sau la nivel de orașe/comune . Campani ile se pot derula prin mijloace clasice de promovare: spoturi TV, radio, mijloace de publicitate outdoor, pliante, etc. Art. 5 – Primarul Municipiului Galați și Directorul general al Serviciului Public Ecosal Galați se împuternicesc să ducă la îndeplinire prevederil e acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâ ri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Nr.crt codificare Destinația bunului Tipul insulei ecologice digitalizate VALOAREA DE INVENTAR CARTIER AUREL VLAICU 1 AV0001 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 2 AV0002 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 3 AV0003 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 4 AV0005 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 5 AV0008 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 6 AV0010 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 7 AV0015 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 8 AV0017 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 9 AV0018 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 1 59.381 lei 10 AV0019 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 11 AV0020 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 12 AV0021 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 13 AV0023 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 14 AV0024 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 15 AV0025 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 16 AV0026 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 17 AV0027 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 1 59.381 lei 18 AV0029 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 1 59.381 lei 19 AV0030 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 20 AV0031 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 1 59.381 lei 21 AV0032 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 22 AV0034 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 1 59.381 lei 23 AV0036 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 24 AV0037 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 25 AV0039 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 26 AV0041 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 27 AV0042 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 28 AV0043 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 29 AV0044 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 30 AV0045 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 31 AV0004 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 32 AV0006 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 1 59.381 lei 33 AV0007 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 1 59.381 lei 34 AV0009 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 35 AV0013 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 36 AV0014 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 1 59.381 lei CARTIER CENTRU 37 CE0001 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 1 59.381 lei 38 CE0002 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 1 59.381 lei 39 CE0003 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 1 59.381 lei 40 CE0004 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 1 59.381 lei 41 CE0005 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 1 59.381 lei 42 CE0007 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 1 59.381 lei 43 CE0008 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 44 CE0009 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 45 CE0010 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 46 CE0011 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 47 CE0012 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 1 59.381 lei 48 CE0013 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 1 59.381 lei 49 CE0015 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 1 59.381 lei 50 CE0016 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 1 59.381 lei 51 CE0017 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 1 59.381 lei CARTIER DIMITRIE CANTEMIR 52 DC0001 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 1 59.381 lei 53 DC0002 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 1 59.381 lei CARTIER MAZEPA 1 54 MZ1001 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 55 MZ1003 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 56 MZ1005 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 57 MZ1006 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 58 MZ1007 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 59 MZ1008 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 3354/30.07.2026 60 MZ1009 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 61 MZ1010 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 62 MZ1012 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 63 MZ1011 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 64 MZ1013 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei CARTIER MAZEPA 2 65 MZ2006 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 66 MZ2008 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 67 MZ2002 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 68 MZ2003 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 69 MZ2004 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 70 MZ2005 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 71 MZ2007 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 72 MZ2009 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 73 MZ2010 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 74 MZ2011 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 75 MZ2013 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei CARTIER MICRO 13 76 M13001 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 77 M13002 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 78 M13004 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 79 M13005 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 80 M13007 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 81 M13008 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 82 M13006 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei CARTIER MICRO 14 83 M14001 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 84 M14002 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 85 M14003 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 86 M14004 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 87 M14007 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 88 M14005 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei CARTIER MICRO 16 89 M16005 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 90 M16012 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 91 M16014 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 92 M16017 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 93 M16019 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 94 M16002 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 95 M16003 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 96 M16004 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 97 M16007 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 98 M16008 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 99 M16009 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 100 M16010 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 101 M16011 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 102 M16015 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 103 M16016 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 104 M16018 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 105 M16020 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei CARTIER MICRO 17 106 M17001 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 107 M17004 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 108 M17005 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 109 M17006 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 110 M17008 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 111 M17009 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 112 M17010 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 113 M17011 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 114 M17012 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 115 M17013 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 116 M17014 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 117 M17015 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 118 M17016 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 119 M17017 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 120 M17018 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 121 M17019 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 122 M17021 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 123 M17022 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 124 M17023 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 125 M17024 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 126 M17025 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 127 M17026 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 128 M17027 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 129 M17028 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 130 M17029 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 131 M17030 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 132 M17032 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei CARTIER MICRO 19 133 M19002 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 134 M19004 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 135 M19005 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 136 M19006 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 137 M19007 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 138 M19008 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 139 M19009 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 140 M19010 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 141 M19012 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 142 M19013 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 143 M19014 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 144 M19015 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 145 M19016 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 146 M19017 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 147 M19019 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 148 M19020 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 149 M19021 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 150 M19022 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei CARTIER MICRO 20 151 M20003 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 152 M20004 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 153 M20005 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 154 M20006 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 155 M20007 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 156 M20008 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 157 M20009 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 158 M20010 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 159 M20011 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 160 M20014 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 161 M20015 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 162 M20017 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 163 M20018 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 164 M20019 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 165 M20020 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 166 M20021 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei CARTIER MICRO 21 167 M21001 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 168 M21002 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 169 M21003 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 170 M21004 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 171 M21005 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 172 M21006 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 173 M21007 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 174 M21008 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 175 M21009 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 176 M21010 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 177 M21011 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 178 M21012 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 179 M21013 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 180 M21014 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 181 M21015 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei CARTIER MICRO 38 182 M38001 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 183 M38003 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 184 M38004 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 185 M38005 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 186 M38006 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 187 M38007 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei CARTIER MICRO 39A 188 M39A01 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 189 M39A02 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 190 M39A03 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 191 M39A05 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 192 M39A06 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei CARTIER MICRO 39B 193 M39B01 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 194 M39B03 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 195 M39B04 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 196 M39B05 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei CARTIER MICRO 39C 197 M39C01 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 198 M39C02 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 199 M39C04 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 200 M39C05 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 201 M39C06 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 202 M39C07 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei CARTIER MICRO 40 203 M40001 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 204 M40002 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 205 M40004 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 206 M40006 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 207 M40007 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 208 M40008 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 209 M40009 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 210 M40011 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 211 M40018 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei CARTIER PIA Ț A CENTRAL Ă 212 PC0002 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 213 PC0003 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 214 PC0004 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 215 PC0005 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 216 PC0006 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 217 PC0007 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 218 PC0009 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 219 PC0010 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 220 PC0011 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei CARTIER PORT 221 PORT01 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 222 PORT02 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 223 PORT03 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 224 PORT04 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 225 PORT05 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 226 PORT06 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei CARTIER SIDERURGI Ș TILOR VEST 227 SV0001 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 228 SV0003 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 229 SV0004 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 230 SV0005 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 231 SV0006 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 232 SV0007 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 233 SV0008 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 234 SV0009 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 235 SV0011 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 236 SV0013 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 237 SV0014 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 238 SV0015 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 239 SV0016 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 240 SV0017 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei CARTIER TRAIAN NORD 241 TN0001 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 1 59.381 lei CARTIER ȚIGLINA 1 242 T10001 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 1 59.381 lei 243 T10004 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 244 T10005 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 245 T10006 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 246 T10007 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 1 59.381 lei 247 T10008 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 248 T10009 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 1 59.381 lei 249 T10010 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 1 59.381 lei 250 T10012 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 1 59.381 lei 251 T10015 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 252 T10016 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 253 T10017 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 254 T10021 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 1 59.381 lei CARTIER ȚIGLINA 2 255 T20001 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 1 59.381 lei 256 T20002 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 257 T20003 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 258 T20004 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 259 T20006 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 1 59.381 lei 260 T20007 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 261 T20009 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 262 T20013 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 263 T20014 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 1 59.381 lei 264 T20015 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 265 T20016 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 266 T20017 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 267 T20018 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei CARTIER GARĂ 268 GARA01 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 1 59.381 lei 269 GARA02 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 1 59.381 lei CARTIER ZONA VECHE 270 ZV0001 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 1 59.381 lei 271 ZV0002 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 1 59.381 lei 272 ZV0003 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 273 ZV0004 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 1 59.381 lei 274 ZV0006 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 1 59.381 lei 275 ZV0007 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 1 59.381 lei Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă darea în administrare către Serviciul Public Ecosal Galați, a insulelor ecologice digitalizate suprat erane , proprietate privată a municipiului Galați, împreună cu toate componentele tehnice și accesoriile necesare bunei lor funcționări, realizate în cadrul proiectului „Înființarea de insule e cologice."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"serviciul-public-ecosal-galati","name":"Serviciul Public Ecosal Galați","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":6,"slug":"hcl-355-modificarea-hcl-nr-411-27-07-2023-privind-aprobarea-proiectu","threadId":"hcl-355","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 411/27.07.2023 privind aprobarea proiectului „Digitalizarea activității Spitalului Clinic Obstetrică – Ginecologie Buna Vestire Galați„ și a cheltuielilor legate de acesta, cu modificările ulterioare","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":355,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/DD0DDD29BF2B8700C2258E4C0037AE93?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/DD0DDD29BF2B8700C2258E4C0037AE93/$FILE/HCL 355.pdf","sha256":"cd3adfe7d9bcd51d332ee6d93a4b75f195dbccc8e1b67f3ecb4f0d7f95dfcb88","title":"Modificarea HCL nr. 411/27.07.2023 privind aprobarea proiectului „Digitalizarea activității Spitalului Clinic Obstetrică – Ginecologie Buna Vestire Galați„ și a cheltuielilor legate de acesta, cu modificările ulterioare"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Schimbă o parte din proiectul „Digitalizarea activității Spitalului Clinic Obstetrică – Ginecologie Buna Vestire Galați„. Fondul rămâne în HCL 411/27.07.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 6,24 mil. lei.","en":"Changes part of proiectul „Digitalizarea activității Spitalului Clinic Obstetrică – Ginecologie Buna Vestire Galați„. The substance stays in HCL 411/27.07.2023; only this part moves. Amount involved: 6.24 m lei."},"tags":[{"ro":"6,24 mil. lei","en":"6.24 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 411","en":"Amends HCL 411","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"6.242.390,00","unit":"lei","context":"pitalului Clinic Obstetrică – Ginecologie „Buna Vestire\" Galați\", în cuantum de 6.242.390,00 lei","short_ro":"6,24 mil. lei","short_en":"6.24 m lei"},{"literal":"5.976.190,00","unit":"lei","context":"logie „Buna Vestire\" Galați\", în cuantum de 6.242.390,00 lei (cu TVA), din care 5.976.190,00 lei","short_ro":"5,97 mil. lei","short_en":"5.97 m lei"},{"literal":"266.200,00","unit":"lei","context":"(cu TVA), din care 5.976.190,00 lei (cu TVA) reprezintă cheltuieli eligibile și 266.200,00 lei","short_ro":"266.200 lei","short_en":"266,200 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["411/27.07.2023","355/2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.71,"operative_text":"Art. I – Articolul 2 din HCL nr. 411/27.07.2023 privind aprobarea proiectului „Digitalizarea activității Spitalului Clinic Obstetrică – Ginecologie Buna Vestire Galați ” și a cheltuielilor legate de acesta, cu modificările ulterioare , se modifică și va avea următorul cuprins: „Art. 2 – Se aprobă valoarea totală a proiectului „Digitalizarea activității Spitalului Clinic Obstetrică – Ginecologie „Buna Vestire\" Galați\", în cuantum de 6,24 mil. lei (cu TVA), din care 5,97 mil. lei (cu TVA) reprezintă cheltuieli eligibile și 266.200 lei (cu TVA) cheltuieli neeligibile.\" Art. II – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri . Art. III – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":2,"text":"– Se aprobă valoarea totală a proiectului „Digitalizarea activității Spitalului Clinic Obstetrică – Ginecologie „Buna Vestire\" Galați\", în cuantum de 6,24 mil. lei (cu TVA), din care 5,97 mil. lei (cu TVA) reprezintă cheltuieli eligibile și 266.200 lei (cu TVA) cheltuieli neeligibile.\" Art. II – Primarul Municipiului."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":7,"slug":"hcl-356-modificarea-hcl-nr-412-27-07-2023-privind-aprobarea-proiectu","threadId":"hcl-356","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 412/27.07.2023 privind aprobarea proiectului „Digitalizarea activității Spitalului Clinic de Urgență pentru Copii «Sf. Ioan» Galați\" și a cheltuielilor legate de acesta","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":356,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/76E1F28E640CB378C2258E4C0037BC65?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/76E1F28E640CB378C2258E4C0037BC65/$FILE/HCL 356.pdf","sha256":"6907de772f69430b7df427d85f13cd128c7d56e23200d9f8d8504cc4dad56cfc","title":"Modificarea HCL nr. 412/27.07.2023 privind aprobarea proiectului „Digitalizarea activității Spitalului Clinic de Urgență pentru Copii «Sf. Ioan» Galați\" și a cheltuielilor legate de acesta"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Schimbă o parte din Digitalizarea activității Spitalului Clinic de Urgență pentru Copii «Sf. Ioan» Galați. Fondul rămâne în HCL 412/27.07.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 5,99 mil. lei.","en":"Changes part of Digitalizarea activității Spitalului Clinic de Urgență pentru Copii «Sf. Ioan» Galați. The substance stays in HCL 412/27.07.2023; only this part moves. Amount involved: 5.99 m lei."},"tags":[{"ro":"5,99 mil. lei","en":"5.99 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 412","en":"Amends HCL 412","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"5.999.990,00","unit":"lei","context":"ții Spitalului Clinic de Urgență pentru Copii «Sf. Ioan» Galați\", în cuantum de 5.999.990,00 lei","short_ro":"5,99 mil. lei","short_en":"5.99 m lei"},{"literal":"5.976.190,00","unit":"lei","context":"tru Copii «Sf. Ioan» Galați\", în cuantum de 5.999.990,00 lei (cu TVA), din care 5.976.190,00 lei","short_ro":"5,97 mil. lei","short_en":"5.97 m lei"},{"literal":"23.800,00","unit":"lei","context":"(cu TVA), din care 5.976.190,00 lei (cu TVA) reprezintă cheltuieli eligibile și 23.800,00 lei","short_ro":"23.800 lei","short_en":"23,800 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["412/27.07.2023","356/2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.72,"operative_text":"Art. I – Articolul 2 din HCL nr. 412/27.07.2023 privind aprobarea proiectului „Digitalizarea activității Spitalului Clinic de Urgență pentru Copii «Sf. Ioan» Galați\" și a cheltuielilor legate de acesta, se modifică și va avea următorul cuprins: „Art. 2 – Se aprobă valoarea totală a proiectului „Digitalizarea activității Spitalului Clinic de Urgență pentru Copii «Sf. Ioan» Galați\", în cuantum de 5,99 mil. lei (cu TVA), din care 5,97 mil. lei (cu TVA) reprezintă cheltuieli eligibile și 23.800 lei (cu TVA) cheltuieli neeligibile.\" Art. II – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri . Art. III – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":2,"text":"– Se aprobă valoarea totală a proiectului „Digitalizarea activității Spitalului Clinic de Urgență pentru Copii «Sf."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":8,"slug":"hcl-357-modificarea-hcl-nr-413-27-07-2023-privind-aprobarea-proiectu","threadId":"hcl-357","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 413/27.07.2023 privind aprobarea proiectului „Digitalizarea activității Spitalului Clinic de Psihiatrie «Elisabeta Doamna» Galați\" și a cheltuielilor legate de acesta","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":357,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/87F2633E7BB91EB1C2258E4C0037CA21?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/87F2633E7BB91EB1C2258E4C0037CA21/$FILE/HCL 357.pdf","sha256":"4db44d2da21512a484486d07ffde979842de5406c2bb8fd6d4793130f1d1c08b","title":"Modificarea HCL nr. 413/27.07.2023 privind aprobarea proiectului „Digitalizarea activității Spitalului Clinic de Psihiatrie «Elisabeta Doamna» Galați\" și a cheltuielilor legate de acesta"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Schimbă o parte din Digitalizarea activității Spitalului Clinic de Psihiatrie «Elisabeta Doamna» Galați. Fondul rămâne în HCL 413/27.07.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 5,99 mil. lei.","en":"Changes part of Digitalizarea activității Spitalului Clinic de Psihiatrie «Elisabeta Doamna» Galați. The substance stays in HCL 413/27.07.2023; only this part moves. Amount involved: 5.99 m lei."},"tags":[{"ro":"5,99 mil. lei","en":"5.99 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 413","en":"Amends HCL 413","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"5.999.990,00","unit":"lei","context":"tății Spitalului Clinic de Psihiatrie «Elisabeta Doamna» Galați\", în cuantum de 5.999.990,00 lei","short_ro":"5,99 mil. lei","short_en":"5.99 m lei"},{"literal":"5.976.190,00","unit":"lei","context":"e «Elisabeta Doamna» Galați\", în cuantum de 5.999.990,00 lei (cu TVA), din care 5.976.190,00 lei","short_ro":"5,97 mil. lei","short_en":"5.97 m lei"},{"literal":"23.800,00","unit":"lei","context":"(cu TVA), din care 5.976.190,00 lei (cu TVA) reprezintă cheltuieli eligibile și 23.800,00 lei","short_ro":"23.800 lei","short_en":"23,800 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["413/27.07.2023","357/2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.72,"operative_text":"Art. I – Articolul 2 din HCL nr. 413/27.07.2023 privind aprobarea proiectului „Digitalizarea activității Spitalului Clinic de Psihiatrie «Elisabeta Doamna» Galați\" și a cheltuielilor legate de acesta , se modifică și va avea următorul cuprins: „Art. 2 – Se aprobă valoarea totală a proiectului „Digitalizarea activității Spitalului Clinic de Psihiatrie «Elisabeta Doamna» Galați\", în cuantum de 5,99 mil. lei (cu TVA), din care 5,97 mil. lei (cu TVA) reprezintă cheltuieli eligibile și 23.800 lei (fără TVA) cheltuieli neeligibile.\" Art. II – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri . Art. III – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":2,"text":"– Se aprobă valoarea totală a proiectului „Digitalizarea activității Spitalului Clinic de Psihiatrie «Elisabeta Doamna» Galați\", în cuantum de 5,99 mil. lei (cu TVA), din care 5,97 mil. lei (cu TVA) reprezintă cheltuieli eligibile și 23.800 lei (fără TVA) cheltuieli neeligibile.\" Art. II – Primarul Municipiului Galați."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":9,"slug":"hcl-358-darea-in-folosinta-gratuita-a-unui-teren-proprietate-privata","threadId":"hcl-358","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Darea în folosință gratuită a unui teren, proprietate privată a municipiului Galați, pentru amplasare vatră de stupină","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":358,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/BDB6336500F14991C2258E4C0037D78E?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/BDB6336500F14991C2258E4C0037D78E/$FILE/HCL 358.pdf","sha256":"712389b1b0ed8315fbb98c7fb40dc811c979f6bb0527a7fae0faea5ac9b1b72c","title":"Darea în folosință gratuită a unui teren, proprietate privată a municipiului Galați, pentru amplasare vatră de stupină"},"brief":{"category":"property_admin","category_label":{"ro":"Dare în administrare","en":"Property handover"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Dă un teren de 966 m² în administrarea unei instituții publice.","en":"Hands a 966 m² plot to a public body to run. The city stays the owner — the holder takes over use and upkeep, not title."},"tags":[{"ro":"31.820 lei","en":"31,820 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"966 m²","en":"966 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 358","en":"Amends HCL 358","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Dare în administrare","en":"Property handover","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"31.8 2 0,75","unit":"lei","context":"Tarla 190, Parcela 684, înscris în CF nr. 142320, având valoarea de inventar de 31.8 2 0,75 lei","short_ro":"31.820 lei","short_en":"31,820 lei"}],"areas":[{"literal":"966","unit":"m²"}],"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":["142320"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["358/2026","358/30.07.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.36,"operative_text":"Art. 1 – ( 1) Se aprobă darea în folosință gratuită către dl Bulboacă Claudiu PFA , a terenului în suprafață de 966 mp, amplasat în extravilanul municipiului Galați, Tarla 190, Parcela 684, înscris în CF nr. 142320, având valoarea de inventar de 31.8 2 0 lei, pentru amplasare vatră de stupină, individualizat în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Folosința gratuită a imobilului de la alin. (1) se transmite temporar, până la stabilirea unei destinații de către proprietarul Municipiul Galați. (3) Predarea- primirea imobilului se va face pe bază de proces - verbal încheiat între Municipiul Galați, în calitate de proprietar, și dl Bulboacă Claudiu PFA, în calitate de titular al dreptului de folosință gratuită, în termen de 15 de zile lucrătoare de la semnarea Contractului de dare în folosință gratuită de către ambele părți. Art. 2 - Titularul dreptului de folosință gratuită are următoarele obligații : a) Să folosească bunul potrivit destinației în vederea căreia i - a fost acordată folosința gratuită; b) Să permită accesul pentru efectuarea controlului asupra bunului; c) Să nu modifice bunul, în parte ori în integralitatea lui, fără acordul proprietarului; d) La încetarea folosinței gratuite, să restituie bunul în starea în care l -a primit, în afară de ceea ce a pierit sau s - a deteriorat din cauza vechimii, și liber de orice sarcini; e) Să nu transmită folosința dobândită, nici oneros și nici cu titlu gratuit, unei alte persoane; f) Să informeze proprietarul cu privire la orice tulburare adusă dreptului de proprietate, precum și la existența unor cauze sau iminența producerii unor evenimente de natură să conducă la imposibilitatea exploatării bunului; g) Titularul dreptului de folosință gratuită are obligația de a suporta toate cheltuielile de întreținere a bunului imobil, potrivit destinației sale; _______________________________________________________________________________ HCL nr. 358/2026 h) Să respecte prevederile Legii nr. 383/24.12.2013 a a piculturii, cu modificările și completările ulterioare; i) Să anunțe proprietarul terenului, în termen de 5 zile lucrătoare de la data când beneficiarul prezentului contract nu mai deține familii de albine, chiar dacă acestea au rămas pe acest teren și au un alt proprietar; j) Să nu realizeze construcții permanente, temporare sau alte investiții pe acest teren; k) Să amplaseze panoul de identificare a stupinei, conform prevederilor legale. Art. 3 – Nerespectarea obligațiilor prevăzute la A rt. 2 constituie contravenție și se sancționează potrivit legii . Art. 4 – Consiliul Local al Municipiului Galați poate să solicite încetarea folosinței gratuite și restituirea bunului, atunci când interesul public legitim o impune . Art. 5 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri . Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, ANEXA LA HCL Nr. 358/30.07.2026 Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– ( 1) Se aprobă darea în folosință gratuită către dl Bulboacă Claudiu PFA , a terenului în suprafață de 966 mp, amplasat în extravilanul municipiului Galați, Tarla 190, Parcela 684, înscris în CF nr. 142320, având valoarea de inventar de 31.8 2 0 lei, pentru amplasare vatră de stupină, individualizat în Anexa (2)."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":10,"slug":"hcl-359-asocierea-municipiului-galati-cu-federatia-romana-de-gimnast","threadId":"hcl-359","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Asocierea Municipiului Galați cu Federația Română de Gimnastică","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":359,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/EE1E5EDF927EFA6CC2258E4C0037E302?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/EE1E5EDF927EFA6CC2258E4C0037E302/$FILE/HCL 359.pdf","sha256":"71b6881acce4a381cce251babf11107774d0ae50f1e70dbc4e65f6cfe6162de1","title":"Asocierea Municipiului Galați cu Federația Română de Gimnastică"},"brief":{"category":"culture_sport","category_label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Primăria susține Asocierea Municipiului Galați cu Federația Română de Gimnastică, 16 -19 septembrie 2026. Contribuția orașului: 100.000 lei.","en":"The city backs Asocierea Municipiului Galați cu Federația Română de Gimnastică, 16 -19 septembrie 2026. City contribution: 100,000 lei."},"tags":[{"ro":"100.000 lei","en":"100,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 359","en":"Amends HCL 359","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"100.000","unit":"lei","context":"are, în raport cu obiectul prezentului contract, obligația de a asigura suma de 100.000 lei","short_ro":"100.000 lei","short_en":"100,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["359/2026","359/30.07.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"found","value":"16 -19 septembrie 2026","quote":"în perioada 16 -19 septembrie 2026"}},"boilerplate_share":0.23,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se aprobă asocierea dintre Municipiul Galați și Federația Română de Gimnastică, în vederea organizării competițiilor sportive: Campionatul Național al Reprezentativelor de Club, Campionatul Național Individual Open și Concursul Național de Gimnastică Acrobatică, care se vor desfășura la Galați, în perioada 16 -19 septembrie 2026. (2) Contractul de asociere este prevăzut în A nexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă darea în folosință gratuită a sălii de competiție din cadrul bazei sportive „ Sala Sporturilor”, aflată în proprietatea publică a municipiului Galați și administrarea Clubului Sportiv Municipal Galați, pe termen limitat, în perioada 16 - 19 septemb rie 2026, către Federația Română de Gimnastică, pentru organizarea competițiilor sportive prevăzute la Art. 1. Art. 3 – Primarul Municipiului Galați și Directorul Clubului Sportiv Municipal Galați se împuternice sc să duc ă la îndeplinire prevederi le acestei hotărâri . Art. 4 – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Co ntrasemnează, Secretar General, Anexa la HCL nr. 359/30.07.2026 CONTRACT DE ASOCIERE NR. ______/__________ între Municipiul Galați și Federația Română de Gimnastică Art. 1 PĂRȚILE Municipiul Galați cu sediul în Mun. Galați, S tr ada Domnească nr.54, tel. 0236 /307 780, fax 0236/461 460, cod fiscal 3814810, cont RO49TREZ30624670259XXXXX deschis la Trezoreria Galați, reprezentat prin Primar , Ionuț - Florin Pucheanu, pe de - o parte, și Federația Română de Gimnastică , cu sediul în Mun. B ucurești , Sector 2, Str.Vasile Conta nr.16, cod fiscal 42 03830 , cont nr.RO 48 RNCB 0090 0005 0840 0001, deschis la BCR , reprezentat ă prin Președinte , Suciu Silviu Art. 2 OBIECTUL CONTRACTULUI Sprijinirea Federației Române de Gimnastică în vederea organizării, în parteneriat, a competițiilor sportive – Campionatul Național al Reprezentativelor de Club, Campionatul Național Individual Open și Concursul Național de Gimnastică Acrobatică, care se vor desfășura la Galați, în perioada 16 - 19 septembrie 2026. Art. 3 DURATA CONTRACTULUI Contractul intr ă î n vigoare la data semn ă rii lui de ambele p ă r ț i ș i îș i înceteaz ǎ valabilitatea la momentul îndeplinirii obligațiilor contractuale de către părți. Art. 4 OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR Secțiunea 1: Obligațiile Federației Române de Gimnastică Federația Română de Gimnastică în vederea susținerii proiectului, se obligă: a. S ǎ folosească suma acordat ǎ de la bugetul local în baza HCL nr. ............../...........202 6 exclusiv pentru cheltuieli cu organizarea și desfășurarea competițiilor sportive - Campionatul Național al Reprezentativelor de Club, Campionatul Național Individual Open și Concursul Național de Gimnastică Acrobatică , la Galați, în perioada 16 – 1 9 septembrie 202 6 , conform prevederilor H.G. nr.1447/2007, cu modificările și completările ulterioare; b. Să utilizeze bugetul alocat pentru finanțarea cheltuielilor eligibile prezentate în bugetul estimativ anexat; c. S ǎ prezinte î n termen de cel mult 30 de zile de la data încheierii competiției, documentele legale de justificare a cheltuielilor efectuate în vederea decont ǎ rii acestora (copii de pe facturi, ordine de plat ǎ , chitanțe, contracte, etc.), î n limita sumei alocate de la bugetul local . Documentele vor fi prezentate în copie lizibilă, semnate și ștampilate de către reprezentantul legal al federației, cu mențiunea «conform cu originalul »; d. Să promoveze spiritul de fair - play, să întreprindă măsurile necesare pentru prevenirea și combaterea violenței și dopajului pe parcursul competiției, potrivit prezentului contract și să asigure un climat civilizat; e. Să transmită un Raport de activitate cu privire la desfășurarea competiției sportive menționate, după finalizarea acestuia; f. Să anunțe pe parcursul competiției, sprijinul acordat de municipiul Galați în vederea desfășurării acestuia; g. Să promoveze sigla și logo - ul municipiului Galați pe materialele publicitare aferente competiției; h. Să permită utilizarea, în scop necomercial, de către instituția parteneră, a imaginii de grup sau individuale, statică sau în mișcare, a sportivilor care participă la competiție; i. Să promoveze competiția în mass - media locală, regională și națională; j. Să acorde acreditările reprezentanților mass - media; k. Să obțină toate autorizațiile și licențele necesare desfășurării în bune condiții a competiției; l. Să suporte, în calitate de organizator, toate riscurile și să achite reparațiile necesare în cazul provocării unor pagube materiale cauzate bunurilor proprietatea Municipiului Galați, precum și terțelor persoane împreună cu bunurile acestora care au suferit prejudicii create direct sau indirect din activitățile cuprinse în competițiile din cadrul Campionatului ; m. Să respecte legislația în domeniul sportului astfel încât să nu atragă răspunderea materială, civilă, penală, contravențională a organizatorilor și a partenerilor, după caz; n. Să organizeze competiția în condițiile impuse de legislația în vigoare; o. Să nu implice f inanciar municipiul Galați în privința altor costuri suplimentare față de cele prevăzute în prezentului contract; p. Să păstreze, conform prevederilor legale, toate documentele financiare care atestă desfășurarea competiției sportive și să accepte controlul și verificările din partea autorității publice locale, în legătură cu modul de utilizare a fondurilor primite de la bugetul local al municipiului Galați. Secțiunea 2: Obligațiile Municipiului Galați a. Municipiul Galați are, în raport cu obiectul prezentului contract, obligația de a asigura suma de 100.000 lei din bugetul local, cap. 67.02, pentru organizarea și desfășurarea competițiilor sportive - Campionatul Național al Reprezentativelor de Club, Campionatul Național Individual Open și Concursul Național de Gimnastică Acrobatică , la Galați, în perioada 16 – 19 septembrie 2026. b. Municipiul Galați va achita suma prevăzută în contract, după desfășurarea competiției, în baza documentelor de justificare a cheltuielilor, respectiv după validarea raportului final de activitate și a adresei de înaintare. Art. 5. COMUNICĂRI (1) Orice comunicare între părți, referitoare la îndeplinirea prezentului contract, trebuie să fie transmisă în scris. (2) Orice document trebuie înregistrat, atât în momentul transmiterii cât și în momentul primirii. (3)Comunicările dintre părți se pot face prin telefon, telegramă sau fax, cu condiția confirmării în scris a primirii comunicării. Art. 6. LITIGII Părțile vor face toate eforturile pentru a rezolva pe cale amiabilă orice neînțelegere sau dispută care se poate ivi în legătură cu îndeplinirea contractului. În cazul nesoluționării divergențelor, părțile se vor adresa instanțelor române competente. Art. 7. CLAUZA DE FORȚĂ MAJORĂ (1)Niciuna dintre părțile contractante nu răspunde de neexecutarea la termen și/sau de executarea, în mod necorespunzător (totală sau parțială), a oricărei obligații care îi revine pe baza prezentului contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligației respective a fost cauzată de forță majoră așa cum este definită de lege. (2)Prezentul acord a fost încheiat astăzi, ..................., în 2 exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte contractantă. MUNICIPIUL GALAȚI FEDERAȚIA ROMÂNĂ DE GIMNASTICĂ Primar , Președinte , Director, Direcția Financiar Contabilitate Control Financiar Preventiv, Director, Direcția Relații Publice Șef Serviciu, Ser viciul Învățământ, Cultură, Sport, Culte , Sănătate, Evenimente Serviciul Juridic și Legalitate, Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se aprobă asocierea dintre Municipiul Galați și Federația Română de Gimnastică, în vederea organizării competițiilor sportive: Campionatul Național al Reprezentativelor de Club, Campionatul Național Individual Open și Concursul Național de Gimnastică Acrobatică, care se vor desfășura la Galați, în perioada 16."},{"n":1,"text":"Art. 3 – Primarul Municipiului Galați și Directorul Clubului Sportiv Municipal Galați se împuternice sc să duc ă la îndeplinire prevederi le acestei hotărâri ."},{"n":5,"text":"COMUNICĂRI (1) Orice comunicare între părți, referitoare la îndeplinirea prezentului contract, trebuie să fie transmisă în scris."},{"n":6,"text":"LITIGII Părțile vor face toate eforturile pentru a rezolva pe cale amiabilă orice neînțelegere sau dispută care se poate ivi în legătură cu îndeplinirea contractului."},{"n":7,"text":"CLAUZA DE FORȚĂ MAJORĂ (1)Niciuna dintre părțile contractante nu răspunde de neexecutarea la termen și/sau de executarea, în mod necorespunzător (totală sau parțială), a oricărei obligații care îi revine pe baza prezentului contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligației respective a fost."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"directia-financiar-contabilitate-control-financiar-preventiv","name":"Direcția Financiar Contabilitate Control Financiar Preventiv","kind":"institution"},{"slug":"federatia-romana","name":"Federația Română","kind":"institution"},{"slug":"directia-relatii-publice-sef-serviciu","name":"Direcția Relații Publice Șef Serviciu","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":11,"slug":"hcl-360-modificarea-hcl-nr-222-28-05-2026-privind-premierea-elevilor","threadId":"hcl-360","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 222/28.05.2026 privind premierea elevilor din învățământul preuniversitar de stat din municipiul Galați care au obținut rezultate deosebite la olimpiadele naționale și internaționale, precum și a cadrelor didactice care i-au pregătit, pentru anul școlar 2024-2025","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":360,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/61E2C71ABD98A699C2258E4C0037F37E?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/61E2C71ABD98A699C2258E4C0037F37E/$FILE/HCL 360.pdf","sha256":"1c47a4971a298b8c7aa17f6fedda576402a4ff13872604c625cd5ddcf9c5a304","title":"Modificarea HCL nr. 222/28.05.2026 privind premierea elevilor din învățământul preuniversitar de stat din municipiul Galați care au obținut rezultate deosebite la olimpiadele naționale și internaționale, precum și a cadrelor didactice care i-au pregătit, pentru anul școlar 2024-2025"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Schimbă o parte din premierea elevilor din învățământul preuniversitar de stat din municipiul Galați care au obținut rezultate deosebite la olimpiadele naționale și internaționale, precum și a cadrelor didactice care i-au pregătit, pentru anul școlar 2024-2025. Fondul rămâne în HCL 222/28.05.2026; se modifică doar această parte.","en":"Changes part of premierea elevilor din învățământul preuniversitar de stat din municipiul Galați care au obținut rezultate deosebite la olimpiadele naționale și internaționale, precum și a cadrelor didactice care i-au pregătit, pentru anul școlar 2024-2025. The substance stays in HCL 222/28.05.2026; only this part moves."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 222","en":"Amends HCL 222","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["222/28.05.2026","360/2026","360/30.07.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.07,"operative_text":"Art. I – Anexa la HCL nr. 222/28.05.2026 privind premierea elevilor din învățământul preuniversitar de stat din municipiul Galați care au obținut rezultate deosebite la olimpiadele naționale și internaționale, precum și a cadrelor didactice care i- au pregătit, pentru anul școlar 2024 -2025 , se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în Anexa ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. II – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. III – Secretarul General al municipiului Galați va asigura transmiterea și p ublicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Nr. Crt. Denumire unitate de înv ăță mânt Nume ș i prenume elev Valoare net ă lei Impozit lei Valoare brut ă lei Clasa Denumire olimpiad ă Premiul ob ț inut Nume ș i prenume profesor coordonator Valoare net ă lei Impozit lei Valoare brut ă lei 1 GALE Ș RANDI IOAN 1.600 112 1.712 a VII-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă A SPORTULUI Ș COLAR – Ș AH GIMNAZIU FETE/ B Ă IE Ț I PREMIUL AL II- LEA BR Ă TESCU CRISTIAN MARIAN 1.600 112 1.712 2 DRESCANU Ș TEFAN MATEI 700 12 712 a VII-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE LIMBA ENGLEZ Ă MEN Ț IUNE VLAD ALINA RAMONA 700 12 712 3 TÎNJAL Ă M Ă RIUCA CLARA 700 12 712 a XII-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE ARGUMENTARE, DEZBATERE Ș I GÂNDIRE CRITIC Ă „TINERII DEZBAT” MEN Ț IUNE 4 POPA RICARDO CONSTANTINO 700 12 712 a XI-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE ARGUMENTARE, DEZBATERE Ș I GÂNDIRE CRITIC Ă „TINERII DEZBAT” MEN Ț IUNE 5 PALADE Ș TEFANIA 700 12 712 a XI-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE ARGUMENTARE, DEZBATERE Ș I GÂNDIRE CRITIC Ă „TINERII DEZBAT” MEN Ț IUNE 6 ENACHI LIVIA ALEXANDRA 700 12 712 a X-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE LIMBA GERMANA MODERN Ă MEN Ț IUNE RISTEI Ș TEFANIA LAURA 700 12 712 BULGARU MARIANA 575 0 575 HUMELNICU DELIA ANGELICA 575 0 575 8 COLEGIUL NA Ț IONAL „MIHAIL KOG Ă LNICEANU” GALA Ț I MIDRIGAN IRINA 700 12 712 a VIII-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE RELIGIE ROMANO-CATOLIC Ă Ș I GRECO- CATOLIC Ă MEN Ț IUNE ALBERT ALEXANDRU CLAUDIU 700 12 712 9 PALADE DAVID- ANDREI 2.250 184 2.434 a VII-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă A SPORTULUI Ș COLAR - SRUGBY PREMIUL I 10 HLIBAN ARHAN- VALENTIN 2.250 184 2.434 a VII-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă A SPORTULUI Ș COLAR - SRUGBY PREMIUL I 11 CONSTANTIN DAVID GABRIEL 2.250 184 2.434 a VII-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă A SPORTULUI Ș COLAR - SRUGBY PREMIUL I 712 12 700 MIRON MARIA ISABELA PREMIUL AL III- LEA OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE GEOGRAFIE a X-a 62 1.212 7 COLEGIUL NA Ț IONAL „MIHAIL KOG Ă LNICEANU” GALA Ț I/ CENTRUL JUDE Ț EAN DE EXCELEN ȚĂ GALA Ț I Ș COALA GIMNAZIAL Ă NR.18 GALA Ț I Anex ă la HCL nr. 360/30.07.2026 OLIMPIADE NA Ț IONALE, an ș colar 2024 - 2025 COLEGIUL NA Ț IONAL „ALEXANDRU IOAN CUZA” GALA Ț I MANOLACHE ERIC Ș TEFAN 1.150 Nr. Crt. Denumire unitate de înv ăță mânt Nume ș i prenume elev Valoare net ă lei Impozit lei Valoare brut ă lei Clasa Denumire olimpiad ă Premiul ob ț inut Nume ș i prenume profesor coordonator Valoare net ă lei Impozit lei Valoare brut ă lei 12 MIHAI ALEXIA GIULIA 2.250 184 2.434 a VII-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă A SPORTULUI Ș COLAR - SRUGBY PREMIUL I 13 PALICI BIATRICE GABRIELA 2.250 184 2.434 a VII-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă A SPORTULUI Ș COLAR - SRUGBY PREMIUL I 14 NEAGU FLORIN 2.250 184 2.434 a VII-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă A SPORTULUI Ș COLAR - SRUGBY PREMIUL I 15 BRANDABUR Ș TEFAN 2.250 184 2.434 a VI-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă A SPORTULUI Ș COLAR - SRUGBY PREMIUL I 16 IENCIU ARMAAN ANDREIAS 2.250 184 2.434 a VI-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă A SPORTULUI Ș COLAR - SRUGBY PREMIUL I 17 IENCIU AYAN NIKOLAS 2.250 184 2.434 a VI-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă A SPORTULUI Ș COLAR - SRUGBY PREMIUL I 18 IENCIU ALBERTO CHRISTIAN 2.250 184 2.434 a VI-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă A SPORTULUI Ș COLAR - SRUGBY PREMIUL I 19 NISTOR PATRICIA- GEORGIANA 2.250 184 2.434 a V-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă A SPORTULUI Ș COLAR - SRUGBY PREMIUL I 20 GHINEA MARIA- DARIA 2.250 184 2.434 a V-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă A SPORTULUI Ș COLAR - SRUGBY PREMIUL I 21 LICEUL TEORETIC „EMIL RACOVI ȚĂ ” GALA Ț I SANDU MARIO 700 12 712 a XI-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE ISTORIE MEN Ț IUNE PETCU ANA ELENA 700 12 712 22 Ș COALA GIMNAZIAL Ă NR. 25, GALA Ț I ORAC SOFIA IOANA 700 12 712 a VIII-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE LIMBA ENGLEZ Ă MEN Ț IUNE MARIN VIORICA- FLORENTINA 700 12 712 23 CENTRUL JUDE Ț EAN DE EXCELEN ȚĂ /LICEUL CU PROGRAM SPORTIV GALA Ț I JIANU IOAN 1.600 112 1.712 a IX-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE CREATIVITATE Ș TIIN Ț IFIC Ă PREMIUL AL II- LEA 24 CENTRUL JUDE Ț EAN DE EXCELEN ȚĂ /COLEGIUL NA Ț IONAL „MIHAIL KOG Ă LNICEANU” GALA Ț I FRUMUZACHE DORIN-GABRIEL 1.600 112 1.712 a VII-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE CREATIVITATE Ș TIIN Ț IFIC Ă PREMIUL AL II- LEA 25 CENTRUL JUDE Ț EAN DE EXCELEN ȚĂ /COLEGIUL NA Ț IONAL „VASILE ALECSANDRI” GALA Ț I ICONOMESCU ALEXIA 700 12 712 a X-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE CREATIVITATE Ș TIIN Ț IFIC Ă MEN Ț IUNE 26 CENTRUL JUDE Ț EAN DE EXCELEN ȚĂ /COLEGIUL NA Ț IONAL „COSTACHE NEGRI” GALA Ț I P Ă TRA Ș C MATTEO 700 12 712 a X-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE CREATIVITATE Ș TIIN Ț IFIC Ă MEN Ț IUNE 27 CENTRUL JUDE Ț EAN DE EXCELEN ȚĂ /COLEGIUL NA Ț IONAL „VASILE ALECSANDRI” GALA Ț I CONDRICI MIHAI 700 12 712 a X-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE CREATIVITATE Ș TIIN Ț IFIC Ă MEN Ț IUNE CONSTANTIN MARIANA D Ă N Ă IL Ă LAURA MARILENA 1.150 62 1.212 BOBEIC Ă MIHAELA 2.434 1.712 184 112 2.250 1.600 TRANDAFIR TINA APOSTOL VALERIU PREMIUL AL III- LEA OLIMPIADA INTERDISCIPLINAR Ă „CULTUR Ă Ș I SPIRITUALITATE ROMÂNEASC Ă ” a V-a 62 1.212 28 Ș COALA GIMNAZIAL Ă NR.18 GALA Ț I COLEGIUL NA Ț IONAL „COSTACHE NEGRI” GALA Ț I/CENTRUL JUDE Ț EAN DE EXCELEN ȚĂ / Premiat ă pentru PREMIUL AL II-LEA la nr. crt. 110 Premiat ă pentru PREMIUL AL II-LEA la nr. crt. 114 P Ă S Ă LIC Ă ALEXANDRA IOANA 1.150 Nr. Crt. Denumire unitate de înv ăță mânt Nume ș i prenume elev Valoare net ă lei Impozit lei Valoare brut ă lei Clasa Denumire olimpiad ă Premiul ob ț inut Nume ș i prenume profesor coordonator Valoare net ă lei Impozit lei Valoare brut ă lei 29 CENTRUL JUDE Ț EAN DE EXCELEN ȚĂ /COLEGIUL NA Ț IONAL „VASILE ALECSANDRI” GALA Ț I Ș ERBAN RADOVICI ALESIA 700 12 712 a IX-a OLIMPIADA DE ASTRONOMIE Ș I ASTROFIZIC Ă ETAPA NA Ț IONAL Ă MEN Ț IUNE POPA LUCIA CORINA 700 12 712 30 CENTRUL JUDE Ț EAN DE EXCELEN ȚĂ GALA Ț I/ Ș COALA GIMNAZIAL Ă „ Ș TEFAN CEL MARE” GALA Ț I MEREU ȚĂ DAVID IOAN 1.150 62 1.212 a VI-a OLIMPIADA DE LINGVISTIC Ă „SOLOMON MARCUS”-ETAPA NA Ț IONAL Ă PREMIUL AL III- LEA CIOROIU ANTOANELA 1.150 62 1.212 31 CENTRUL JUDE Ț EAN DE EXCELEN ȚĂ GALA Ț I/ Ș COALA GIMNAZIAL Ă NR. 22 GALA Ț I CORCODEL VICTOR ANDREI 700 12 712 a VIII-a OLIMPIADA DE LINGVISTIC Ă „SOLOMON MARCUS” MEN Ț IUNE CIOROIU ANTOANELA 32 RUSU F. MARIA 700 12 712 a IX-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE RELIGIE PENTRU SEMINARII Ș I LICEE TEOLOGICE ORTODOXE MEN Ț IUNE IONESCU MARIAN 700 12 712 33 BORDEA V.M. NICOLAE-MIHAI 700 12 712 a XI-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE ARTE VIZUALE, ARHITECTUR Ă Ș I ISTORIA ARTEI MEN Ț IUNE DOLEA MARIAN 700 12 712 34 HER Ț A I. ANAMARIA- PARASCHEVA 700 12 712 a XII-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE ARTE VIZUALE, ARHITECTUR Ă Ș I ISTORIA ARTEI MEN Ț IUNE MANOLE IOAN- SERGIU 700 12 712 Premiat ă pentru PREMIUL AL III-LEA la nr. crt. 30 SEMINARUL TEOLOGIC ORTODOX „SF. ANDREI” GALA Ț I Nr. Crt. Denumire unitate de înv ăță mânt Nume ș i prenume elev Valoare net ă lei Impozit lei Valoare brut ă lei Clasa Denumire olimpiad ă Premiul ob ț inut Nume ș i prenume profesor coordonator Valoare net ă lei Impozit lei Valoare brut ă lei P Ă TRA Ș CU AURA, 1.125 59 1.184 ION DANA IOANA 1.125 59 1.184 BUJENI ȚĂ VIVIANA 234 0 234 COMAN MARIANA 233 0 233 CRISTEA ANA DANIELA 233 0 233 MILIA IOANA 700 12 712 ION DANA IOANA 38 BORDEIANU SARA 700 12 712 a IX-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE BADMINTON LICEE MEN Ț IUNE GHERASIM DRAGO Ș 700 12 712 39 CÂSLARIU ANDREEA 1.150 62 1.212 a VIII-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă A SPORTULUI Ș COLAR PREMIUL AL III- LEA 40 TIRON EVA 1.150 62 1.212 a VI-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă A SPORTULUI Ș COLAR PREMIUL AL III- LEA 41 OTILIA CIOBOTARU 1.150 62 1.212 a V-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă A SPORTULUI Ș COLAR PREMIUL AL III- LEA 42 MATOIANU ALESSIA 1.150 62 1.212 a VII-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă A SPORTULUI Ș COLAR PREMIUL AL III- LEA 43 GHERGHESCU NICOLETA 1.150 62 1.212 a VIII-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă A SPORTULUI Ș COLAR PREMIUL AL III- LEA 44 MUSAT ILINCA 1.150 62 1.212 a VII-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă A SPORTULUI Ș COLAR PREMIUL AL III- LEA 45 BRANISTEANU ELLENI 1.150 62 1.212 a VII-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă A SPORTULUI Ș COLAR PREMIUL AL III- LEA 46 DOROFTEI DIANA 1.150 62 1.212 a VII-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă A SPORTULUI Ș COLAR PREMIUL AL III- LEA 47 OCHIU ANIA GABRIELA 1.150 62 1.212 a VI-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă A SPORTULUI Ș COLAR PREMIUL AL III- LEA 1.212 62 1.150 TIRON OANA PREMIUL I MEN Ț IUNE MEN Ț IUNE OLIMPIADA – ARIA CURRICULAR Ă TEHNOLOGII – DOMENIUL INDUSTRIE ALIMENTAR Ă OLIMPIADA – ARIA CURRICULAR Ă TEHNOLOGII - ANALIZA PRODUSELOR ALIMENTARE OLIMPIADA – ARIA CURRICULAR Ă TEHNOLOGII - ANALIZA PRODUSELOR ALIMENTARE a XII-a a XI-a a XII-a 184 12 12 2.434 712 712 2.250 700 700 35 36 37 Premiat ă pentru PREMIUL I la nr. crt. 35 COLEGIUL DE INDUSTRIE ALIMENTAR Ă „ELENA DOAMNA” GALA Ț I LICEUL CU PROGRAM SPORTIV GALA Ț I MALA Ș CHEVICI S. VLADISLAV BASALIC I. ADRIAN SILVESTRU C. ANDREEA IULIANA Nr. Crt. Denumire unitate de înv ăță mânt Nume ș i prenume elev Valoare net ă lei Impozit lei Valoare brut ă lei Clasa Denumire olimpiad ă Premiul ob ț inut Nume ș i prenume profesor coordonator Valoare net ă lei Impozit lei Valoare brut ă lei 48 SECAN TANIA 1.150 62 1.212 a VII-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă A SPORTULUI Ș COLAR PREMIUL AL III- LEA 49 PETCU ANA 1.600 112 1.712 a VI-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE RELIGIE- CULTUL ORTODOX PREMIUL AL II- LEA GEORGESCU VICTORIA-GIANINA 1.600 112 1.712 50 DIMOFTE RARE Ș IOAN 700 12 712 a VIII a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE DEZBATERI PENTRU JUNIORI MEN Ț IUNE Ț URCANU GEANINA 700 12 712 51 RAMBA IOANA 700 12 712 a VIII a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE LINGVISTIC Ă „SOLOMON MARCUS” MEN Ț IUNE MERA DANIELA 700 12 712 MIRON VERONICA 350 0 350 POPESCU DOINA ELENA 350 0 350 53 CLUBUL SPORTIV Ș COLAR GALA Ț I/LICEUL CU PROGRAM SPORTIV GALA Ț I ZIMBILSCHI DRAGO Ș 1.600 112 1.712 a XI-a CAMPIONATUL NA Ț IONAL Ș COLAR - C.S. Ș . KAIAC CANOE PREMIUL AL II- LEA-500M 54 CLUBUL SPORTIV Ș COLAR GALA Ț I FOTACHE RARE Ș 1.600 112 1.712 a VII-a CAMPIONATUL NA Ț IONAL Ș COLAR - C.S. Ș . KAIAC CANOE PREMIUL AL II- LEA-1000M 55 CLUBUL SPORTIV Ș COLAR GALA Ț I/ Ș COALA GIMNAZIAL Ă „IULIA HA Ș DEU” GALA Ț I TEODERA Ș CU DAVID 1.150 62 1.212 a VII-a CAMPIONATUL NA Ț IONAL Ș COLAR - C.S. Ș . KAIAC CANOE PREMIUL AL III- LEA - 1000M 56 CLUBUL SPORTIV Ș COLAR GALA Ț I/ Ș COALA GIMNAZIAL Ă NR. 9 GALA Ț I GHERASE LUCA 1.150 62 1.212 a VII-a CAMPIONATUL NA Ț IONAL Ș COLAR - C.S. Ș . KAIAC CANOE PREMIUL AL III- LEA -1000M 57 CLUBUL SPORTIV Ș COLAR GALA Ț I/ Ș COALA GIMNAZIAL Ă NR. 9 GALA Ț I GHERASE XENIA 1.150 62 1.212 a IV-a CAMPIONATUL NA Ț IONAL Ș COLAR - C.S. Ș . KAIAC CANOE PREMIUL AL III- LEA -500M 58 CLUBUL SPORTIV Ș COLAR GALA Ț I/ Ș COALA NR.22 GALA Ț I LEOPA VLAD 1.600 112 1.712 a VII-a CAMPIONATUL NA Ț IONAL Ș COLAR - C.S. Ș . KAIAC CANOE PREMIUL AL II- LEA-200M 59 CLUBUL SPORTIV Ș COLAR GALA Ț I/ Ș COALA GIMNAZIAL Ă „IULIA HA Ș DEU” GALA Ț I LUCA R Ă ZVAN 1.600 112 1.712 a VIII-a CAMPIONATUL NA Ț IONAL Ș COLAR - C.S. Ș . KAIAC CANOE PREMIUL AL II- LEA-200M 60 CLUBUL SPORTIV Ș COLAR GALA Ț I/ Ș COALA GIMNAZIAL Ă „SFIN Ț II ÎMP Ă RA Ț I” GALA Ț I GALA Ț I CONCIT Ă R Ă ZVAN 1.150 62 1.212 a VIII-a CAMPIONATUL NA Ț IONAL Ș COLAR - C.S. Ș . KAIAC CANOE PREMIUL AL III-LEA-500M 1.712 112 1.600 MAFTEI ADRIAN MEN Ț IUNE OLIMPIADA INTERDISCIPLINAR Ă „CULTUR Ă Ș I SPIRITUALITATE ROMÂNEASC Ă ” a VII-a 12 712 700 52 Ș COALA GIMNAZIAL Ă NR.29 GALA Ț I Ș COALA GIMNAZIAL Ă NR. 33 GALA Ț I SP Ă TARU N. OANA Nr. Crt. Denumire unitate de înv ăță mânt Nume ș i prenume elev Valoare net ă lei Impozit lei Valoare brut ă lei Clasa Denumire olimpiad ă Premiul ob ț inut Nume ș i prenume profesor coordonator Valoare net ă lei Impozit lei Valoare brut ă lei 61 CLUBUL SPORTIV Ș COLAR GALA Ț I/LICEUL CU PROGRAM SPORTIV GALA Ț I URSACHI MATEI 2.250 184 2.434 a X-a CAMPIONATUL NA Ț IONAL Ș COLAR - C.S. Ș . KAIAC CANOE PREMIUL I- 1000M 62 CLUBUL SPORTIV Ș COLAR GALA Ț I/LICEUL TEORETIC „MARIN COMAN” GALATI TRONCIU VL Ă DU Ț 1.150 62 1.212 a XIa CAMPIONATUL NA Ț IONAL Ș COLAR - C.S. Ș . KAIAC CANOE PREMIUL AL III- LEA -200M 63 CLUBUL SPORTIV Ș COLAR GALA Ț I/LICEUL TEORETIC „MARIN COMAN” GALATI GHERASE SOFIA 1.150 62 1.212 a IX-a CAMPIONATUL NA Ț IONAL Ș COLAR - C.S. Ș . KAIAC CANOE PREMIUL AL III- LEA-500M 64 CLUBUL SPORTIV Ș COLAR GALA Ț I/LICEUL CU PROGRAM SPORTIV GALA Ț I Ț U Ț U ALEXANDRA 1.600 112 1.712 a VI-a CAMPIONATUL NA Ț IONAL Ș COLAR - C.S. Ș . KAIAC CANOE PREMIUL AL II- LEA-500M 65 CLUBUL SPORTIV Ș COLAR GALA Ț I/ Ș COALA GIMNAZIAL Ă „UNIREA” COMUNA BRANI Ș TEA CODRESCU ANDREEA 1.150 62 1.212 a VI-a CAMPIONATUL NA Ț IONAL Ș COLAR - C.S. Ș . KAIAC CANOE PREMIUL AL III-LEA-500M 66 CLUBUL SPORTIV Ș COLAR GALA Ț I/ Ș COALA GIMNAZIAL Ă NR. 33 GALA Ț I ALEXANDRU CORINA 1.150 62 1.212 a VIII-a CAMPIONATUL NA Ț IONAL Ș COLAR - C.S. Ș . KAIAC CANOE PREMIUL AL III-LEA-500M 67 CLUBUL SPORTIV Ș COLAR GALA Ț I/ Ș COALA GIMNAZIAL Ă NR. 29 GALA Ț I PORUMB ANA 1.150 62 1.212 a VIII-a CAMPIONATUL NA Ț IONAL Ș COLAR - C.S. Ș . KAIAC CANOE PREMIUL AL III-LEA-500M 68 CLUBUL SPORTIV Ș COLAR GALA Ț I/ Ș COALA GIMNAZIAL Ă NR. 29 GALATI R Ă ILEANU IOANA 1.150 62 1.212 a IV-a CAMPIONATUL NA Ț IONAL Ș COLAR - C.S. Ș . ÎNOT PREMIUL AL III- LEA -50M IOSIF CLAUDIA 1.150 62 1.212 69 CLUBUL SPORTIV Ș COLAR GALA Ț I/ Ș COALA GIMNAZIAL Ă NR.22 GALA Ț I B Ă D Ă R Ă U ALESIA 700 12 712 a VIII-a CAMPIONATUL NA Ț IONAL Ș COLAR - C.S. Ș . ÎNOT MEN Ț IUNE IOSIF CLAUDIA 70 CLUBUL SPORTIV Ș COLAR GALA Ț I/LICEUL TEORETIC „SFÂNTA MARIA” GALA Ț I NEGRU NECULA DAVID 700 12 712 a IX-a CAMPIONATUL NA Ț IONAL Ș COLAR - C.S. Ș . ÎNOT MEN Ț IUNE MUNTEANU PAUL 700 12 712 2.434 184 2.250 MAFTEI ADINA Premiat ă pentru PREMIUL AL III-LEA la nr. crt. 68 Nr. Crt. Denumire unitate de înv ăță mânt Nume ș i prenume elev Valoare net ă lei Impozit lei Valoare brut ă lei Clasa Denumire olimpiad ă Premiul ob ț inut Nume ș i prenume profesor coordonator Valoare net ă lei Impozit lei Valoare brut ă lei 71 GRIGORE MATEI 1.600 112 1.712 a XI-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE LIMBA ENGLEZ Ă PREMIUL AL II- LEA MOGA ANIELA IOANA 1.600 112 1.712 72 T Ă LP Ă U N. CRISTINA - MARIA 700 12 712 a XII-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE BIOLOGIE MEN Ț IUNE HURJUI CLAUDIU OVIDIU 700 12 712 73 Ș ERB Ă NESCU MARIA 700 12 712 a VIII-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE LIMBA ENGLEZ Ă MEN Ț IUNE MOGA ANIELA IOANA 74 ONI Ș OR ANDREEA DARIA 700 12 712 a IX-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE LIMBA ENGLEZ Ă MEN Ț IUNE MOGA ANIELA IOANA 75 MIH Ă LU ȚĂ DENISA 700 12 712 a XII-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE ISTORIE MEN Ț IUNE LANGU SORIN 700 12 712 76 ONI Ș OR ANDREEA DARIA 2.250 184 2.434 a X-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE LIMBA GERMANA MODERN Ă PREMIUL I COJOCARU LUCICA GEANINA 2.250 184 2.434 77 DRUGAN DARIUS STEFAN 700 12 712 a X-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE LIMBA ENGLEZ Ă MEN Ț IUNE SMADU RAMONA 700 12 712 78 STOICA BIANCA MATEEA 1.150 62 1.212 a XI-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE LIMBA GERMANA MODERN Ă PREMIUL AL III- LEA COJOCARU LUCICA GEANINA 79 HOMNER TEODORA 1.600 112 1.712 a X-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE LIMBA GERMANA MODERN Ă PREMIUL AL II- LEA OPREA ROXANA 1.600 112 1.712 80 Ș ERB Ă NESCU S. MARIA 700 12 712 a VIII-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE LIMBA Ș I LITERATURA ROMÂN Ă MEN Ț IUNE NISTOR DANIELA- ANGELICA 700 12 712 82 DURAC COSMINA ALEXIA 1.150 62 1.212 a IX-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE LIMBA GERMANA MODERN Ă PREMIUL AL III- LEA COJOCARU LUCICA GEANINA 83 MACOVEI CRISTIAN 700 12 712 a XII-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE LIMBA ENGLEZ Ă MEN Ț IUNE B Ă TRÎNU NICOLAE 700 12 712 84 NEAMTU ANDREEA 700 12 712 a XI-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE LIMBA ENGLEZ Ă MEN Ț IUNE B Ă TRÎNU NICOLAE 85 LUNGU SOFIA 700 12 712 a XI-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE LIMBA ENGLEZ Ă MEN Ț IUNE B Ă TRÎNU NICOLAE Premiat ă pentru PREMIUL I la nr. crt. 76 Premiat ă pentru PREMIUL I la nr. crt. 76 Premiat pentru MEN Ț IUNE la nr. crt. 83 Premiat pentru MEN Ț IUNE la nr. crt. 83 Premiat ă pentru PREMIUL AL II-LEA la nr. crt. 71 Premiat ă pentru PREMIUL AL II-LEA la nr. crt. 71 COLEGIUL NA Ț IONAL ,,VASILE ALECSANDRI” GALA Ț I Nr. Crt. Denumire unitate de înv ăță mânt Nume ș i prenume elev Valoare net ă lei Impozit lei Valoare brut ă lei Clasa Denumire olimpiad ă Premiul ob ț inut Nume ș i prenume profesor coordonator Valoare net ă lei Impozit lei Valoare brut ă lei 86 ROPOTAN A.I. IOANA 700 12 712 a IX-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE LIMBA Ș I LITERATURA ROMÂN Ă MEN Ț IUNE POPA C Ă T Ă LINA- DIANA 700 12 712 87 POPA DAVID 700 12 712 a IX-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE TEHNOLOGIA INFORMA Ț IEI MEN Ț IUNE COBZARU LUMINI Ț A 700 12 712 88 PINTILIE SEBASTIAN MARIAN 2.250 184 2.434 a XII-a OLIMPIADA NATIONALA DE INFORMATICA ACADNET PREMIUL I VOINEA MIRELA 89 LUPA Ș CU ALEXANDRU 700 12 712 a X-a OLIMPIADA NATIONALA DE INFORMATICA ACADNET MEN Ț IUNE STAN MIHAELA 700 12 712 90 C Ă PRI ȚĂ IOANA CRISTINA 1.150 62 1.212 a XII-a OLIMPIADA NATIONALA DE INFORMATICA ACADNET PREMIUL III VOINEA MIRELA Ț IG Ă NU Ș I VICTOR 1.125 59 1.184 R Ă ILEANU EMIL HARALAMBIE 1.125 59 1.184 NEGUR Ă ANI Ș OARA 1.125 59 1.184 DIACONESCU GEORGIANA 1.125 59 1.184 NEGUR Ă ANI Ș OARA DIACONESCU GEORGIANA 94 Ș TEFAN BOGDAN GABRIEL 1.600 112 1.712 a IX-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE INTERPRETARE INSTRUMENTAL Ă , VOCAL Ă Ș I STUDII TEORETICE MUZICALE PENTRU ÎNV ĂȚĂ MÂNTUL PREMIUL AL II- LEA BULANCEA GABRIEL 1.600 112 1.712 GHEORGHE CONSTANTINESCU 700 12 712 DIACONESCU GEORGIANA MEN Ț IUNE Premiat ă pentru PREMIUL I (MEDALIE AUR) la nr. crt. 1 Olimpiade INTERNA Ț IONALE Premiat ă pentru PREMIUL I (MEDALIE AUR) la nr. crt. 1 Olimpiade INTERNA Ț IONALE PREMIUL I PREMIUL I PREMIUL AL II- LEA OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE INTERPRETARE INSTRUMENTAL Ă , VOCAL Ă Ș I STUDII TEORETICE MUZICALE PENTRU ÎNV ĂȚĂ MÂNTUL LICEAL OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE INTERPRETARE INSTRUMENTAL Ă , VOCAL Ă Ș I STUDII TEORETICE MUZICALE PENTRU ÎNV ĂȚĂ MÂNTUL LICEAL OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE INTERPRETARE INSTRUMENTAL Ă , VOCAL Ă Ș I STUDII TEORETICE MUZICALE PENTRU ÎNV ĂȚĂ MÂNTUL LICEAL OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE INTERPRETARE INSTRUMENTAL Ă , VOCAL Ă Ș I STUDII TEORETICE MUZICALE PENTRU ÎNV ĂȚĂ MÂNTUL LICEAL a XII-a a X-a a XII-a 12 184 184 112 a X-a 712 2.434 2.434 1.712 2.250 2.250 1.600 700 HOLIARTOC Ș TEFAN TOTOLICI COSMIN B Ă LAN ANDREEA M Ă D Ă LINA IVANCIU DARIO MARIAN Premiat ă pentru PREMIUL I la nr. crt. 92 Premiat ă pentru PREMIUL I la nr. crt. 92 Premiat ă pentru PREMIUL I la nr. crt. 92 COLEGIUL NA Ț IONAL ,,VASILE ALECSANDRI” GALA Ț I LICEUL DE ARTE „DIMITRIE CUCLIN” GALA Ț I 91 92 93 95 Nr. Crt. Denumire unitate de înv ăță mânt Nume ș i prenume elev Valoare net ă lei Impozit lei Valoare brut ă lei Clasa Denumire olimpiad ă Premiul ob ț inut Nume ș i prenume profesor coordonator Valoare net ă lei Impozit lei Valoare brut ă lei 96 PODA Ș C Ă CRINA DANIELA 700 12 712 a XII-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE ARTA ACTORULUI MEN Ț IUNE NISTOR DANIELA L Ă CR Ă MIOARA 700 12 712 97 SOROCEANU ILARIA 700 12 712 a XII-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE ARTA ACTORULUI MEN Ț IUNE ENACHE COSMIN GABRIEL 700 12 712 98 MARCU MARIA ALEXANDRA 700 12 712 a XI-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE ARTA ACTORULUI MEN Ț IUNE 99 D Ă N Ă IL Ă DENISSA MARIA 700 12 712 a XI-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE ARTA ACTORULUI MEN Ț IUNE 100 GHEORGHE DAVID ALEXANDRU 700 12 712 a XI-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE ARTA ACTORULUI MEN Ț IUNE 101 ONEN DILARA MELISA 2.250 184 2.434 a XII-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE ARTE VIZUALE, ARHITECTUR Ă Ș I ISTORIA ARTEI PREMIUL I DAVID SAVA 2.250 184 2.434 102 IVANOV LIVIA GEORGIANA 1.600 112 1.712 a XII-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE ARTE VIZUALE, ARHITECTUR Ă Ș I ISTORIA ARTEI, FOC Ș ANI, APRILIE 2025 PREMIUL AL II- LEA CORC Ă CEL CONSTANTIN ADRIAN 1.600 112 1.712 103 IONI ȚĂ IOANA ALEXANDRA 1.600 112 1.712 a XII-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE ARTE VIZUALE, ARHITECTUR Ă Ș I ISTORIA ARTEI PREMIUL AL II- LEA VRÎNCEANU MUGUREL AURELIAN 1.600 112 1.712 104 IVA Ș CU ANDREEA MARIA 700 12 712 a XII-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE ARTE VIZUALE, ARHITECTUR Ă Ș I ISTORIA ARTEI MEN Ț IUNE TUDOR ANDREEA GABRIELA 700 12 712 Premiati pentru MEN Ț IUNE la nr. crt. 96 ș i 97 NISTOR DANIELA L Ă CR Ă MIOARA ENACHE COSMIN GABRIEL LICEUL DE ARTE „DIMITRIE CUCLIN” GALA Ț I Nr. Crt. Denumire unitate de înv ăță mânt Nume ș i prenume elev Valoare net ă lei Impozit lei Valoare brut ă lei Clasa Denumire olimpiad ă Premiul ob ț inut Nume ș i prenume profesor coordonator Valoare net ă lei Impozit lei Valoare brut ă lei 105 HÂLCOV MARIA DIANORA 1.150 62 1.212 a XI-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE ISTORIE PREMIUL AL III- LEA MARIN DIDINA 1.150 62 1.212 106 DAMIAN CRISTINA DENISA 700 12 712 a X-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE PEDAGOGIE-PSIHOLOGIE MEN Ț IUNE STAN MIHAELA CRISTINA 700 12 712 107 BOBOC MATEI DACIAN 1.600 112 1.712 a IX-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE LIMBA Ș I LITERATURA ROMÂN Ă PREMIUL AL II- LEA BRA Ș OVEANU VALENTINA 1.600 112 1.712 108 BOBOC MATEI DACIAN 700 12 712 a IX-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE LIMBA FRANCEZ Ă MEN Ț IUNE CARAGEA AURELIA 700 12 712 109 BOBOC MATEI DACIAN 700 12 712 a IX-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE LIMBI CLASICE - LATIN Ă MEN Ț IUNE CACENSCHI VALENTINA TOFAN ONORICA LILIANA 800 23 823 CONSTANTIN MARIANA 800 23 823 111 STROIU ANDREEA DENISA 2.250 184 2.434 a X-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE Ș TIIN Ț E SOCIO UMANE PREMIUL I ACIOB Ă NI Ț EI CRISTIAN 2.250 184 2.434 112 VASILACHE ANDREEA ALINA 1.600 112 1.712 a XI-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE LIMBA Ș I LITERATURA ROMÂN Ă PREMIUL AL II- LEA CIOBANU CRISTINA 1.600 112 1.712 113 RO Ș CA MIRUNA 2.250 184 2.434 a XI-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE LIMBA FRANCEZ Ă PREMIUL I BACIU GINA 2.250 184 2.434 114 ZGHEREA Ș TEFANIA 1.600 112 1.712 a V-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE RELIGIE- CULTUL ORTODOX PREMIUL AL II- LEA BOBEIC Ă MIHAELA 1.600 112 1.712 115 ZAHARIA Ș TEFANIA IULIA 700 12 712 a IX-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE RELIGIE- CULTUL ORTODOX MEN Ț IUNE BOBEIC Ă MIHAELA 116 COJOCARU THEODORA MARIA 700 12 712 a VI-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE RELIGIE- CULTUL ORTODOX MEN Ț IUNE KIRLANDI MIOARA MELU Ț A 700 12 712 117 GAVRIL Ă MIRUNA 700 12 712 a X-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE GEOGRAFIE MEN Ț IUNE BURGHIU GINA 700 12 712 PREMIUL AL II- LEA Premiat ă pentru PREMIUL AL II-LEA la nr. crt. 129 Premiat ă pentru PREMIUL AL II-LEA la nr. crt. 114 OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE LIMBA Ș I LITERATURA ROMÂN Ă 112 a X-a 1.712 1.600 STROIU ANDREEA DENISA COLEGIUL NA Ț IONAL ”COSTACHE NEGRI” GALA Ț I COLEGIUL NA Ț IONAL ”COSTACHE NEGRI” GALA Ț I/CENTRUL JUDE Ț EAN DE EXCELEN ȚĂ GALA Ț I COLEGIUL NA Ț IONAL ”COSTACHE NEGRI” GALA Ț I 110 Nr. Crt. Denumire unitate de înv ăță mânt Nume ș i prenume elev Valoare net ă lei Impozit lei Valoare brut ă lei Clasa Denumire olimpiad ă Premiul ob ț inut Nume ș i prenume profesor coordonator Valoare net ă lei Impozit lei Valoare brut ă lei 118 COLEGIUL NA Ț IONAL ”COSTACHE NEGRI” GALA Ț I/CENTRUL JUDE Ț EAN DE EXCELEN Ț Ă GALA Ț I GRIGORE BRIANA EMILIA 700 12 712 a X-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE TEHNOLOGIA INFORMA Ț IEI MEN Ț IUNE DINU ELENA 700 12 712 119 COCO Ș D. DORIAN- MIHAI 1.150 62 1.212 a VIII-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE ISTORIE PREMIUL AL III- LEA B Ă TRÂNU ADRIANA 1.150 62 1.212 120 PAV Ă L C. Ș TEFAN 700 12 712 a X-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE ISTORIE MEN Ț IUNE B Ă TRÂNU ADRIANA 121 IACOB LAURIAN 700 12 712 a XII-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE INTELIGEN ȚĂ ARTIFICIAL Ă MEN Ț IUNE COBZARU LUMINI Ț A BIBICU DORIN 350 0 350 FOTACHE IONELA 350 0 350 123 CHIRIL Ă ALEXIA 2.250 184 2.434 a VIII a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă A SPORTULUI Ș COLAR - BADMINTON PREMIUL I TÎRÎL Ă SORIN- CLAUDIU 2.250 184 2.434 124 MOSCALIUC TEODOR 700 12 712 a XII-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE STATISTIC Ă MEN Ț IUNE 125 LAZ Ă R DRAGO Ș - GEORGE 700 12 712 a XII-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE STATISTIC Ă MEN Ț IUNE 126 Ș COALA GIMNAZIAL Ă NR. 22 GALA Ț I POPA SORINA GABRIELA 700 12 712 a VIII-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă LECTURA CA ABILITATE DE VIA ȚĂ MEN Ț IUNE GAIU FLORENTINA 700 12 712 R Ă DUCAN MONICA 350 0 350 BOSOI CRISTINA 350 0 350 128 NISTOR CRISTIAN- IONU Ț 1.150 62 1.212 a VII-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă A SPORTULUI Ș COLAR-BADMINTON LOCUL III OLARU MIHAELA 1.150 62 1.212 129 SEMINARUL TEOLOGIC ORTODOX „SF. ANDREI” GALA Ț I CONSTANDACHE PAVEL 1.600 112 1.712 a IX-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE LIMBI CLASICE: GREAC Ă VECHE, LATIN Ă - SEC Ț IUNEA GREAC Ă VECHE PREMIUL AL II- LEA CACENSCHI VALENTINA 1.600 112 1.712 712 12 700 MEN Ț IUNE MEN Ț IUNE BALACEA GEORGETA-IULIA Premiat ă pentru PREMIUL AL III-LEA la nr. crt. 119 Premiat ă pentru MEN Ț IUNE la nr. crt. 87 a VII-a OLIMPIADA DE TEHNOLOGIA INFORMA Ț IEI OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă LA LIMBA Ș I LITERATURA ENGLEZ Ă 12 a XII a 712 712 ANDREI MARIUS PALADE LUCA Ș COALA GIMNAZIAL Ă NR. 28 GALA Ț I 700 700 12 COLEGIUL NA Ț IONAL „VASILE ALECSANDRI” GALA Ț I LICEUL TEORETIC \"DUN Ă REA\" GALA Ț I COLEGIUL NA Ț IONAL ,,VASILE ALECSANDRI” GALA Ț I 122 127 Nr. Crt. Denumire unitate de înv ăță mânt Nume ș i prenume elev Valoare net ă lei Impozit lei Valoare brut ă lei Clasa Denumire olimpiad ă Premiul ob ț inut Nume ș i prenume profesor coordonator Valoare net ă lei Impozit lei Valoare brut ă lei CIUBOTARU GABRIELA 350 0 350 ARON IULIANA 350 0 350 131 LICEUL DE ARTE „DIMITRIE CUCLIN” GALA Ț I RABOVEANU G. N. ALEXANDRU DANIEL 700 12 712 a VI-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE INTERPRETARE INSTRUMENTAL Ă GIMNAZIU MEN Ț IUNE R Ă ILEANU EMIL 132 Ș COALA GIMNAZIAL Ă „MIHAIL SADOVEANU” GALA Ț I GHERGHI Ș AN M.V. DIANA-ANDREEA 700 12 712 a V-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE RELIGIE - CULTUL ORTODOX MEN Ț IUNE TOADER RODICA 700 12 712 156.850 8.806 165.656 82.100 3.998 86.098 Nr. Crt. Denumire unitate de înv ăță mânt Nume ș i prenume elev Valoare net ă lei Impozit lei Valoare brut ă lei Clasa Denumire olimpiad ă Premiul ob ț inut Nume ș i prenume profesor coordonator Valoare net ă lei Impozit lei Valoare brut ă lei VOINEA MIRELA 3.000 267 3.267 D Ă U LILIANA 3.000 267 3.267 2 COLEGIUL NA Ț IONAL ,,VASILE ALECSANDRI” GALA Ț I TUDOSE MARIA - LAVINIA 6.000 600 6.600 a XI-a OLIMPIADA INTERNA Ț IONAL Ă DE LIMBA ENGLEZA PREMIUL I MANEA ANCA 6.000 600 6.600 3 COLEGIUL NA Ț IONAL ,,MIHAIL KOG Ă LNICEANU” GALA Ț I AXENTE MARIA 6.000 600 6.600 a VIII-a ISF GYMNASIADE SERBIA LOCUL I 4 Ș COALA GIMNAZIAL Ă NR. 28 GALA Ț I AXENTE TEODOR 4.000 378 4.378 a IV-a ISF GYMNASIADE LOCUL II 22.000 2.178 24.178 12.000 1.134 13.134 MEN Ț IUNE PREMIUL I (MEDALIE AUR) Premiat pentru PREMIUL I la nr. crt. 91 Total profesori coordonatori olimpiade na ț ionale Total elevi olimpiade interna ț ionale Total profesori coordonatori olimpiade interna ț ionale a VIII-a a XI-a OLIMPIADA INTERDISCIPLINAR Ă „CULTUR Ă Ș I SPIRITUALITATE ROMÂNEASC Ă ” OLIMPIADA INTERNA Ț IONAL Ă DE INFORMATIC Ă - IOI 2025 712 6.600 BIVOL SARAH MARIA NECULAU RARE Ș - ANDREI Total elevi olimpiade na ț ionale OLIMPIADE INTERNA Ț IONALE, an ș colar 2024 - 2025 COLEGIUL NA Ț IONAL „VASILE ALECSANDRI” GALA Ț I COLEGIUL NA Ț IONAL ,,VASILE ALECSANDRI” GALA Ț I 700 6.000 12 600 130 1 Nr. Crt. Denumire unitate de înv ăță mânt Nume ș i prenume elev Valoare net ă lei Impozit lei Valoare brut ă lei Clasa Denumire olimpiad ă Premiul ob ț inut Nume ș i prenume profesor coordonator Valoare net ă lei Impozit lei Valoare brut ă lei Nr. Crt. Denumire unitate de înv ăță mânt Nume ș i prenume elev Valoare net ă lei Impozit lei Valoare brut ă lei Clasa Denumire olimpiad ă Premiul ob ț inut Nume ș i prenume profesor coordonator Valoare net ă lei Impozit lei Valoare brut ă lei 1 COLEGIUL NA Ț IONAL ,,VASILE ALECSANDRI” GALA Ț I ALBOT Ă CAROLINA ANA 2.250 184 2.434 a XI-a 2 COLEGIUL NA Ț IONAL ,,VASILE ALECSANDRI” GALA Ț I CALDE Ș MIHAI 2.250 184 2.434 a X-a 3 COLEGIUL NA Ț IONAL ,,VASILE ALECSANDRI” GALA Ț I CHIRICA BIANCA- NICOLETA 2.250 184 2.434 a XII-a 4 COLEGIUL NA Ț IONAL ,,VASILE ALECSANDRI” GALA Ț I CRISTESCU-GÂRZ MARIA CRISTIANA 2.250 184 2.434 a X-a 5 COLEGIUL NA Ț IONAL ,,VASILE ALECSANDRI” GALA Ț I DURLEA ANDREI 2.250 184 2.434 a XII-a 6 COLEGIUL NA Ț IONAL ,,VASILE ALECSANDRI” GALA Ț I G Ă INARU IOAN- OCTAVIAN 2.250 184 2.434 a XI-a 7 COLEGIUL NA Ț IONAL ,,VASILE ALECSANDRI” GALA Ț I JALB Ă ERIC ANDREI 2.250 184 2.434 a XI-a 8 COLEGIUL NA Ț IONAL ,,VASILE ALECSANDRI” GALA Ț I LAZ Ă R DRAGO Ș GEORGE 2.250 184 2.434 a XII-a 9 COLEGIUL NA Ț IONAL ,,VASILE ALECSANDRI” GALA Ț I LUPU DENNIS GEORGE 2.250 184 2.434 a X-a 10 COLEGIUL NA Ț IONAL ,,VASILE ALECSANDRI” GALA Ț I MOSCALIUC TEODOR 2.250 184 2.434 a XII-a 11 COLEGIUL NA Ț IONAL ,,VASILE ALECSANDRI” GALA Ț I SAVIN Ș TEFAN ALEXANDRU 2.250 184 2.434 a X-a 1.184 1.184 59 59 1.125 1.125 Premiul I Grigore Veronica Romeo Zamfir Concursuri na ț ionale ș colare f ă r ă finan ț are MEC, an ș colar 2024 - 2025 Concurs Na ț ional Robotic ă First Teach Challenge Nr. Crt. Denumire unitate de înv ăță mânt Nume ș i prenume elev Valoare net ă lei Impozit lei Valoare brut ă lei Clasa Denumire olimpiad ă Premiul ob ț inut Nume ș i prenume profesor coordonator Valoare net ă lei Impozit lei Valoare brut ă lei 12 COLEGIUL NA Ț IONAL ,,VASILE ALECSANDRI” GALA Ț I TORIC Ă MIRUNA- ANDREEA 2.250 184 2.434 a X-a 13 COLEGIUL NA Ț IONAL ,,VASILE ALECSANDRI” GALA Ț I Ț ÎRU IONU Ț - M Ă D Ă LIN 2.250 184 2.434 a XI-a 14 COLEGIUL NA Ț IONAL ,,VASILE ALECSANDRI” GALA Ț I VASIAN ANA 2.250 184 2.434 a X-a 31.500 2.576 34.076 2.250 118 2.368 306.700 18.810 325.510 Pre ș edinte de ș edin ță , Ș EF SERVICIUL ÎNV ĂȚĂ MÂNT, CULTUR Ă , SPORT, CULTE, S Ă N Ă TATE, EVENIMENTE Total elevi Concurs Na ț ional Robotic ă Firts Teach Challenge Total profesori Concurs Na ț ional Robotic ă Firts Teach Challenge Total elevi ș i profesori coordonatori olimpiade na ț ionale, interna ț ionale ș i concurs na ț ional de robotic ă - valoare net ă lei Total elevi ș i profesori coordonatori olimpiade na ț ionale, interna ț ionale ș i concurs na ț ional de robotic ă - impozit lei Total elevi ș i profesori coordonatori olimpiade na ț ionale, interna ț ionale ș i concurs na ț ional de robotic ă - Valoare brut ă lei DIRECTOR DIRECTOR DIREC Ț IA FINANCIAR CONTABILITATE DIREC Ț IA RELA Ț II PUBLICE","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I – Anexa la HCL nr. 222/28.05.2026 privind premierea elevilor din învățământul preuniversitar de stat din municipiul Galați care au obținut rezultate deosebite la olimpiadele naționale și internaționale, precum și a cadrelor didactice care i- au pregătit, pentru anul școlar 2024 -2025 , se modifică și va avea."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"sfin-t-ii-imp-a-r-a","name":"SFIN Ț II ÎMP Ă R.A.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":12,"slug":"hcl-361-finantarea-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galati-a-chel","threadId":"hcl-361","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Finanțarea de la bugetul local al Municipiului Galați a cheltuielilor pentru participarea Liceului Tehnologic „Anghel Saligny„ Galați în cadrul proiectului „EduStart – Împreună pentru viitor„","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":361,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/10DFA6536AE51865C2258E4C00380214?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/10DFA6536AE51865C2258E4C00380214/$FILE/HCL 361.pdf","sha256":"a201802716fd5ab9e7f785dbe95155d576bbc915374cae613fb52fc46b7a9765","title":"Finanțarea de la bugetul local al Municipiului Galați a cheltuielilor pentru participarea Liceului Tehnologic „Anghel Saligny„ Galați în cadrul proiectului „EduStart – Împreună pentru viitor„"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Finanțarea de la bugetul local al Municipiului Galați a cheltuielilor pentru participarea Liceului Tehnologic „Anghel Saligny„ Galați în cadrul proiectului „EduStart – Împreună pentru viitor„. Sumă: 139.242 lei.","en":"A council decision about Finanțarea de la bugetul local al Municipiului Galați a cheltuielilor pentru participarea Liceului Tehnologic „Anghel Saligny„ Galați în cadrul proiectului „EduStart – Împreună pentru viitor„. Amount: 139,242 lei."},"tags":[{"ro":"139.242 lei","en":"139,242 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 361","en":"Amends HCL 361","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"139.242,59","unit":"lei","context":"Galați în cadrul proiectului „EduStart – Împreună pentru viitor”, în cuantum de 139.242,59 lei","short_ro":"139.242 lei","short_en":"139,242 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["361/2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.7,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă finanțarea de la bugetul local al Municipiului Galați a cheltuielilor necesare pentru participarea Liceului Tehnologic „Anghel Saligny” Galați în cadrul proiectului „EduStart – Împreună pentru viitor”, în cuantum de 139.242 lei, reprezentând 2% din valoarea proiectului. Art. 2 – Se aprobă asigurarea resurselor financiare necesare implementă rii proiectului „EduStart – Împreună pentru viitor” în condițiile rambursării ulterioare a cheltuielilor eligibile . Art. 3 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri . Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă finanțarea de la bugetul local al Municipiului Galați a cheltuielilor necesare pentru participarea Liceului Tehnologic „Anghel Saligny” Galați în cadrul proiectului „EduStart – Împreună pentru viitor”, în cuantum de 139.242 lei, reprezentând 2% din valoarea proiectului."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":13,"slug":"hcl-362-finantarea-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galati-a-chel","threadId":"hcl-362","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Finanțarea de la bugetul local al Municipiului Galați a cheltuielilor pentru participarea Liceului de Turism și Alimentație „Dumitru Moțoc„ Galați în cadrul proiectului „O șansă în plus pentru IPT din Galați„","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":362,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/0D66525946CE3AA7C2258E4C00381178?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/0D66525946CE3AA7C2258E4C00381178/$FILE/HCL 362.pdf","sha256":"917419498bfb9fa0b73b54c2ac6c687425e60542c1574098d129ca08edc02a8c","title":"Finanțarea de la bugetul local al Municipiului Galați a cheltuielilor pentru participarea Liceului de Turism și Alimentație „Dumitru Moțoc„ Galați în cadrul proiectului „O șansă în plus pentru IPT din Galați„"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Finanțarea de la bugetul local al Municipiului Galați a cheltuielilor pentru participarea Liceului de Turism. Sumă: 44.355 lei.","en":"A council decision about Finanțarea de la bugetul local al Municipiului Galați a cheltuielilor pentru participarea Liceului de Turism. Amount: 44,355 lei."},"tags":[{"ro":"44.355 lei","en":"44,355 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 362","en":"Amends HCL 362","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"44.355,40","unit":"lei","context":"ți în cadrul proiectului „O șansă în plus pentru IPT din Galați”, în cuantum de 44.355,40 lei","short_ro":"44.355 lei","short_en":"44,355 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["362/2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.69,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă finanțarea d e la bugetul local al Municipiului Galați a cheltuielilor necesare pentru participarea Liceului de Turism și Alimentație „Dumitru Mo ț oc” Galați în cadrul proiectului „O șansă în plus pentru IPT din Galați”, în cuantum de 44.355 lei, reprezentând 2% din valoarea proiectului . Art. 2 – Se aprobă asigurarea resurselor financiare necesare implementarii proiectului „O șansă în plus pentru IPT din Galați” în condițiile rambursării ulterioare a cheltuielilor eligibile . Art. 3 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă finanțarea d e la bugetul local al Municipiului Galați a cheltuielilor necesare pentru participarea Liceului de Turism și Alimentație „Dumitru Mo ț oc” Galați în cadrul proiectului „O șansă în plus pentru IPT din Galați”, în cuantum de 44.355 lei, reprezentând 2% din valoarea proiectului ."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":14,"slug":"hcl-363-alipirea-a-cinci-imobile-proprietate-publica-a-municipiului","threadId":"hcl-363","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Alipirea a cinci imobile, proprietate publică a Municipiului Galați, situate pe Aleea Nina Cassian, Strada 13 Decembrie - tronson 3, Strada 13 Decembrie - tronson 4, Strada 13 Decembrie - tronson 5, Strada 13 Decembrie - tronson 6","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":363,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/CCB4B3CA8D2CB72AC2258E4C00381EEB?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/CCB4B3CA8D2CB72AC2258E4C00381EEB/$FILE/HCL 363.pdf","sha256":"88498f7e4e6ee7fc49babc949d44aa4d005791067aed83d8c5ce0f63a0a83dc0","title":"Alipirea a cinci imobile, proprietate publică a Municipiului Galați, situate pe Aleea Nina Cassian, Strada 13 Decembrie - tronson 3, Strada 13 Decembrie - tronson 4, Strada 13 Decembrie - tronson 5, Strada 13 Decembrie - tronson 6"},"brief":{"category":"property_reg","category_label":{"ro":"Carte funciară","en":"Land registry"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Înscrie oficial un teren de 5471 m² pe numele orașului. În sine este o operațiune de carte funciară, dar de obicei este pasul care trebuie făcut înainte ca terenul să poată fi vândut, închiriat sau construit.","en":"Registers a 5471 m² plot officially as the city's. It is a land-registry operation on its own, but it is normally what has to happen before land can be sold, leased or built on."},"tags":[{"ro":"5471 m²","en":"5471 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 363","en":"Amends HCL 363","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Carte funciară","en":"Land registry","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":[{"literal":"5471","unit":"m²"},{"literal":"674","unit":"m²"},{"literal":"678","unit":"m²"},{"literal":"684","unit":"m²"},{"literal":"1538","unit":"m²"},{"literal":"9045","unit":"m²"}],"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["363/2026","363/30.07.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.65,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se aprobă alipirea imobilului teren în suprafață de 5471 mp, Aleea Nina Cassian, proprietate publică a Municipiului Galați , cu imobilul teren în suprafață de 674 mp, strada 13 Decembrie - tronson 3, proprietate publică a Municipiului Galați , cu imobilul teren în suprafață de 678 mp, strada 13 Decembrie - tronson 4, proprietate publică a Municipiului Galați , cu imobilul teren în suprafață de 684 mp, strada 13 Decembrie - tronson 5, proprietate publică a Municipiului Galați , cu imobilul teren în suprafață de 1538 mp, strada 13 Decembrie - tronson 6, proprietate publică a Municipiului Galați, ce vor însuma suprafața totală de 9045 mp cu număr cadastral 142569. (2) Terenurile sunt individualizate în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General 1 Anexa la HCL nr. 363/30.07.2026 2 Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se aprobă alipirea imobilului teren în suprafață de 5471 mp, Aleea Nina Cassian, proprietate publică a Municipiului Galați , cu imobilul teren în suprafață de 674 mp, strada 13 Decembrie - tronson 3, proprietate publică a Municipiului Galați , cu imobilul teren în suprafață de 678 mp, strada 13 Decembrie."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":15,"slug":"hcl-364-dezmembrarea-in-doua-loturi-a-terenului-situat-in-municipiul","threadId":"hcl-364","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Dezmembrarea în două loturi a terenului situat în municipiul Galați, pe Strada Vădeni nr. 18","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":364,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/6421CEF6E946AA84C2258E4C00382B38?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/6421CEF6E946AA84C2258E4C00382B38/$FILE/HCL 364.pdf","sha256":"1d3231115f8f73c6c3788998b7a35563c9fa475f885f7f2c10005c776c642882","title":"Dezmembrarea în două loturi a terenului situat în municipiul Galați, pe Strada Vădeni nr. 18"},"brief":{"category":"property_reg","category_label":{"ro":"Carte funciară","en":"Land registry"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Înscrie oficial terenul de 197 m² de pe strada Vădeni nr. 18 pe numele orașului.","en":"Registers the 197 m² plot on strada Vădeni nr. 18 officially as the city's."},"tags":[{"ro":"Vădeni nr. 18","en":"Vădeni nr. 18","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"197 m²","en":"197 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 364","en":"Amends HCL 364","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Carte funciară","en":"Land registry","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":[{"literal":"197","unit":"m²"},{"literal":"156","unit":"m²"},{"literal":"41","unit":"m²"}],"addresses":["strada Vădeni nr. 18"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["364/2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.72,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se aprobă dezmembrarea în două loturi a terenului proprietate privată a municipiului Galați, în suprafață de 197 mp, situat în municipiul Galați, strada Vădeni nr. 18, după cum urmează: a) strada Vădeni nr. 18, Lot 1 c u suprafața de 156 mp, număr cadastral 142577; b) strada Vădeni nr. 18, Lot 2 cu suprafața de 41 mp, număr cadastral 142578. (2) Terenurile sunt individualizate în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Primarul Mu nicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, S ecretar General 1 Anexa la HCL 364/30.07.2026 2 3 Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se aprobă dezmembrarea în două loturi a terenului proprietate privată a municipiului Galați, în suprafață de 197 mp, situat în municipiul Galați, strada Vădeni nr. 18, după cum urmează: a) strada Vădeni nr. 18, Lot 1 c u suprafața de 156 mp, număr cadastral 142577; b) strada Vădeni nr. 18, Lot 2 cu suprafața de."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":16,"slug":"hcl-365-dezmembrarea-in-doua-loturi-a-terenului-situat-in-municipiul","threadId":"hcl-365","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Dezmembrarea în două loturi a terenului situat în municipiul Galați, pe Strada Calea Prutului nr. 66 A","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":365,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/EA013C298DC6B776C2258E4C00383822?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/EA013C298DC6B776C2258E4C00383822/$FILE/HCL 365.pdf","sha256":"83115397c0b2cec113841a39ef0be8af0a651dafeacbe6154c642d1faf915912","title":"Dezmembrarea în două loturi a terenului situat în municipiul Galați, pe Strada Calea Prutului nr. 66 A"},"brief":{"category":"property_reg","category_label":{"ro":"Carte funciară","en":"Land registry"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Înscrie oficial terenul de 1213 m² de pe Strada Calea Prutului nr. 66A pe numele orașului.","en":"Registers the 1213 m² plot on Strada Calea Prutului nr. 66A officially as the city's."},"tags":[{"ro":"Calea Prutului nr. 66A","en":"Calea Prutului nr. 66A","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1213 m²","en":"1213 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 365","en":"Amends HCL 365","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Carte funciară","en":"Land registry","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":[{"literal":"1213","unit":"m²"},{"literal":"383","unit":"m²"},{"literal":"830","unit":"m²"}],"addresses":["Strada Calea Prutului nr. 66A"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["365/2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.71,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se aprobă dezmembrarea în două loturi a terenului, proprietate privată a municipiului Galați, în suprafață de 1213 mp, situat în Galați, Strada Calea Prutului, nr. 66A, conform extrasului de plan cadastral, după cum urmează: a) Strada Calea Prutului nr. 66A, Lot 1 cu suprafața de 383 mp , număr cadastral 1425 17; b) Strada Calea Prutului nr. 66A, Lot 2 cu suprafața de 830 mp , număr cadastral 1425 1 8. (2) Terenurile sunt individualizate în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se aprobă dezmembrarea în două loturi a terenului, proprietate privată a municipiului Galați, în suprafață de 1213 mp, situat în Galați, Strada Calea Prutului, nr. 66A, conform extrasului de plan cadastral, după cum urmează: a) Strada Calea Prutului nr. 66A, Lot 1 cu suprafața de 383 mp , număr cadastral 1425."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":17,"slug":"hcl-366-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-366","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 4, Str. Arcașilor nr. 32E","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":366,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/CF53CB7A86AB5634C2258E4C003843B2?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/CF53CB7A86AB5634C2258E4C003843B2/$FILE/HCL 366.pdf","sha256":"3c15b64a374231b2ea929537b3696feda222a697333fb3a39285b798877ab3c3","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 4, Str. Arcașilor nr. 32E"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 4, Str. Arcașilor nr. 32E.","en":"Sets what may legally be built on Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 4, Str. Arcașilor nr. 32E."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 366","en":"Amends HCL 366","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["366/2026","441/29.07.2021","238/26.05.2011","465/31.10.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.57,"operative_text":"Art. 1 – Se însușește Raportul informării și consultării publicului înregistrat sub nr. 81222 /0 8.05.2026 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul m unicipiului Galați, UTR 4 , S tr . Arcașilor nr. 32E, individualizat în Anexa nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul prevăzut la art. 1 , în vederea realizării unei construcții cu funcțiun ea de locuință și împrejmuirea terenului proprietate , benefi ciar Marcu Ioan , individualizat în Anexa nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile p rezentului Plan Urbanistic de Detaliu, ale Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, ale Planului urbanistic general, ale Regulament ului local de urbanism și ale Strategi ei de dezvoltare spa țială a municipiului Galați, aprobat e prin Hotărârea Consiliului L ocal Galați nr. 62/26.02.2015, rectificată prin HCL nr. 465/31.10.2019. Art. 4 – Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor d in documentația de urbanism se extinde de drept pentru acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. Art. 5 – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor pr ezentei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"– Se însușește Raportul informării și consultării publicului înregistrat sub nr. 81222 /0 8.05.2026 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul m unicipiului Galați, UTR 4 , S tr ."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":18,"slug":"hcl-367-transmiterea-fara-plata-in-proprietatea-parohiei-sfantul-dum","threadId":"hcl-367","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Transmiterea, fără plată, în proprietatea Parohiei Sfântul Dumitru, a unui teren proprietate privată a municipiului Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":367,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/D63426A830350348C2258E4C00385473?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/D63426A830350348C2258E4C00385473/$FILE/HCL 367.pdf","sha256":"c4f38d0ef5d181b29e4e06886225a5bbcfffa948fc1667a1c0ea420cc75bd31a","title":"Transmiterea, fără plată, în proprietatea Parohiei Sfântul Dumitru, a unui teren proprietate privată a municipiului Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Transmiterea, fără plată, în proprietatea Parohiei Sfântul Dumitru. Sumă: 711.450 lei.","en":"A council decision about Transmiterea, fără plată, în proprietatea Parohiei Sfântul Dumitru. Amount: 711,450 lei."},"tags":[{"ro":"711.450 lei","en":"711,450 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Traian Vuia nr. 14","en":"Traian Vuia nr. 14","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2.790 m²","en":"2.790 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 367","en":"Amends HCL 367","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"711.450,00","unit":"lei","context":"r. 14 A , înscri s în Cartea Funciară nr. 129620, având valoarea de inventar de 711.450,00 lei","short_ro":"711.450 lei","short_en":"711,450 lei"}],"areas":[{"literal":"2.790","unit":"m²"},{"literal":"2.790","unit":"m²"}],"addresses":["Bulevardul Traian Vuia nr. 14"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["367/2026","288/30.07.2020"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.55,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se aprobă transmitere a, fără plată, în proprietatea Parohiei Sfântul Dumitru - Arhiepiscopia Dunării de Jos Galați, a terenului proprietate privată a municipiului Galați, în suprafață de 2.790 mp , situat în municipiul Galați , Bulevardul Traian Vuia nr. 14 A , înscri s în Cartea Funciară nr. 129620, având valoarea de inventar de 711.450 lei; Art. 2 – Actul de transmitere cu titlu gratuit a dreptului de proprietate se încheie în termen de 15 zile de la data comunicării prezentei hotărâri, dreptul de proprietate putând fi înscris în cartea funciară. Art. 3 – Toate cheltuielile ocazionate de încheierea actului de transmitere a proprietății vor fi suportate din fondurile unității de cult solicitante. Art. 4 – Se interzice înstrăinarea și schimbarea destinației, parțială sau totală, a terenului în suprafață de 2.790 mp timp de 30 de ani de la data dobândirii dreptului de proprietate, încălcarea acestor prevederi atrăgând nulitatea absolută a actului de transmitere a proprietății și repunerea în situația anterioară. Art. 5 – La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, HCL nr. 288/30.07.2020 își încetează aplicabilitatea. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se aprobă transmitere a, fără plată, în proprietatea Parohiei Sfântul Dumitru - Arhiepiscopia Dunării de Jos Galați, a terenului proprietate privată a municipiului Galați, în suprafață de 2.790 mp , situat în municipiul Galați , Bulevardul Traian Vuia nr. 14 A , înscri s în Cartea Funciară nr. 129620, având."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":19,"slug":"hcl-368-vanzarea-unor-terenuri-proprietate-privata-a-municipiului-ga","threadId":"hcl-368","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unor terenuri, proprietate privată a municipiului Galați, situate pe Strada Ionel Fernic nr. 17A E1 și pe Strada Ionel Fernic nr. 17A E1A","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":368,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/E11745AF507C45D7C2258E4C003865BC?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/E11745AF507C45D7C2258E4C003865BC/$FILE/HCL 368.pdf","sha256":"e7e418edeaa50ba276d9520a2c23aed119c2add8a2f8da7012b267de3cc6a30a","title":"Vânzarea unor terenuri, proprietate privată a municipiului Galați, situate pe Strada Ionel Fernic nr. 17A E1 și pe Strada Ionel Fernic nr. 17A E1A"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 2 m² de pe strada Ionel Fernic nr. 17A. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 140096.","en":"The city is selling the 2 m² plot on strada Ionel Fernic nr. 17A. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 140096."},"tags":[{"ro":"250.000 EUR","en":"250,000 EUR","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Ionel Fernic nr. 17A","en":"Ionel Fernic nr. 17A","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"5 ani","en":"5 ani","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 m²","en":"2 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 368","en":"Amends HCL 368","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"190,00","unit":"EUR","context":"soții Maldiș Gheorghe și Maldiș Bița . Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 190,00 euro","short_ro":"190 EUR","short_en":"190 EUR"},{"literal":"5,1417","unit":"lei","context":"ati CF 140095 3 190,00 2.931 570,00 TOTAL IMOBIL 4.885 950,00 la cursul valutar 5,1417 lei","short_ro":"51.417 lei","short_en":"51,417 lei"},{"literal":"250.000","unit":"EUR","context":"bru corporativ ANEVAR 0137/2026, polita de asigurare profesionala in valoare de 250.000 EURO","short_ro":"250.000 EUR","short_en":"250,000 EUR"},{"literal":"300","unit":"EUR","context":"ona in care se afla proprietatea dar si in zone similare este in intervalul 200-300 euro","short_ro":"300 EUR","short_en":"300 EUR"}],"areas":[{"literal":"2","unit":"m²"},{"literal":"3","unit":"m²"},{"literal":"2","unit":"m²"},{"literal":"3","unit":"m²"},{"literal":"2","unit":"m²"},{"literal":"3","unit":"m²"},{"literal":"2","unit":"m²"},{"literal":"3","unit":"m²"},{"literal":"2","unit":"m²"},{"literal":"3","unit":"m²"},{"literal":"2","unit":"m²"},{"literal":"3","unit":"m²"},{"literal":"3929","unit":"m²"},{"literal":"3000","unit":"m²"},{"literal":"5000","unit":"m²"},{"literal":"2","unit":"m²"},{"literal":"3","unit":"m²"},{"literal":"450","unit":"m²"},{"literal":"450","unit":"m²"},{"literal":"120","unit":"m²"},{"literal":"216","unit":"m²"},{"literal":"2","unit":"m²"},{"literal":"2","unit":"m²"},{"literal":"2","unit":"m²"},{"literal":"3","unit":"m²"},{"literal":"3","unit":"m²"},{"literal":"3","unit":"m²"}],"addresses":["strada Ionel Fernic nr. 17A"],"land_registry":["140096","140095","140096-C1","propriu","140095-C1"],"duration":{"status":"found","value":{"n":5,"unit":"ani"},"quote":"pe o perioada de 5 ani"},"amends":["368/2026","398/29.06.2022"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.03,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 2 mp , situat pe strada Ionel Fernic nr. 17A E1 și a ter e nului în suprafață de 3 mp, situat pe strada Ionel Fernic nr. 17A E1A , proprietate privată a m unicipiului Galați conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea terenurilor prevăzute la art. 1 către soții Maldiș Gheorghe și Maldiș Bița . Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 190 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 – Cheltuielile ocazio nate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 5 – La data încheierii Contractului de vânzare, contractul de închiriere nr. 23649/21.07.2025 își încetează aplicabilitatea . Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General  EVALUARI PROPRIETATI IMOBILIARE , BUNURI MOBILE Tel/fax : 0336.417.783 ; 0744.554.925; 0743.291.421 MEMBRU CORPORATIV ANEVAR NR. 0137/2026 RAPORT DE EVALUARE Nr. 330/30.04.2026 a proprietatii imobiliare compusa din: TEREN INTRAVILAN SITUAT IN LOCALITATEA GALATI, STR. IONEL FERNIC, NR.17 A E1, JUD. GALATI CF 140096 SI TEREN INTRAVILAN SITUAT IN LOCALITATEA GALATI, STR. IONEL FERNIC, NR.17A E1A, JUD. GALATI CF 140095 Proprietatea: MUNICIPIUL GALATI Destinatar: MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiile si continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totlitate si nu vor fi transmise unor terti fara acordul scris si prealabil al SC UNIKASA 8 SRL, al clientului – MUNICIPIUL GALATI si al destinatarului –MUNICIPIUL GALATI 30.04.2026 SC UNIKASA 8 SRL 2 SINTEZA EVALUARII Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din 2 terenuri intravilane de 2 mp si respectiv de 3 mp, situat in LOCALITATEA GALATI, STR. IONEL FERNIC, NR.17 A E1 SI NR.17 A E1A, JUD. GALATI, proprietatea MUNICIPIUL GALATI, descris in cuprinsul raportului de evaluare. Scopul prezentului raport de evaluare este estimarea valorii de piață a terenului intravilan descris mentionat mai sus‚ in vederea vanzarii așa cum este definită în standardele ANEVAR (Asociația Națională a Evaluatorilor din România) si in Standardele de Evaluare a Bunurilor, editia 2025. Terenul este evaluat in ipoteza ca este liber de sarcini.Valoarea terenului a fost determinata in conformitate cu standardele aplicabile acestui tip de valoare tinandu-de cont de scopul pentru care s-a solicitat evaluarea, respectiv :   S SE EV V 1 10 00 0- -C CA AD DR RU UL L G GE EN NE ER RA AL L ( (I IV VS S C CA AD DR RU UL L G GE EN NE ER RA AL L) )   S SE EV V 1 10 01 1- -T TE ER RM ME EN NI II I D DE E R RE EF FE ER RI IN NT TA A A AI I E EV VA AL LU UA AR RI II I ( (I IV VS S 1 10 01 1) )   S SE EV V 1 10 02 2- - T TI IP PU UR RI I A AL LE E V VA AL LO OR RI II I ( (I IV VS S 1 10 02 2) )   S SE EV V 1 10 03 3- - A AB BO OR RD DA AR RI I I IN N E EV VA AL LU UA AR RE E ( (I IV VS S 1 10 03 3) )   S SE EV V 2 23 30 0- - ( (I IV VS S 4 40 00 0) ) D DR RE EP PT TU UR RI I A AS SU UP PR RA A P PR RO OP PR RI IE ET TA AT TI II I I IM MO OB BI IL LI IA AR RE E   G GE EV V 5 52 20 0 – – E EV VA AL LU UA AR RE EA A P PE EN NT TR RU U G GA AR RA AN NT TA AR RE EA A I IM MP PR RU UM MU UT TU UL LU UI I   G GE EV V 6 63 30 0- -E EV VA AL LU UA AR RE EA A B BU UN NU UR RI IL LO OR R I IM MO OB BI IL LE E In urma aplicarii metodelor de evaluare, opinia evaluatorului este ca valoarea de piata a terenului în vederea vanzarii, pentru terenurile intravilane descris, proprietatea MUNICIPIUL GALATI, este de: Valoarea de piata: Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Strada Ionel Fernic, nr.17 A E1, Jud. Galati CF 140096 2 190,00 1.954 380,00 2 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Strada Ionel Fernic, nr.17 A E1A, Jud. Galati CF 140095 3 190,00 2.931 570,00 TOTAL IMOBIL 4.885 950,00 la cursul valutar 5,1417 lei/eur, valabil pentru data de referinta a evaluarii. Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerentele avute in vedere la determinarea acestei valori sunt:  Valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, ipotezele speciale si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile economice si juridice mentionate in raport ;  Valoarea estimata se refera la un imobil;  Valoarea este valabila numai pentru destinatia precizata in raport;  Valoarea reprezinta opinia evaluatorului privind valoarea de piata a redeventeia terenului intravilan descris ;  Valoarea este o predictie ; Raportul a fost pregatit pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru promovate de catre ANEVAR (Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania). Cu stima, Floarea Savin – Membru Titular ANEVAR Expert Evaluator EPI si EBM SC UNIKASA 8 SRL 3 CUPRINS SINTEZA EVALUARII ................................................................................................................................................... 2 1. TERMENI DE REFERINTA AI EVALUARII .......................................................................... 4 2. PREZENTARE DATELOR ..................................................................................................... 7 3. EVALUAREA TEREN ...................................................................................................... 12 4. ANALIZA REZULTATELOR SI CONCLUZIA ASUPRA VALORII ......................................... 18 SC UNIKASA 8 SRL 4 1. Termeni de referinta ai evaluarii 1.1 . Identificarea evaluatorului SC UNIKASA 8 SRL - Galati, STR. Brailei, NR.161, BL. A5, AP.19, Membru corporativ ANEVAR 0137/2026, polita de asigurare profesionala in valoare de 250.000 EUR/seria G nr.10687944/19.01.2026. Reprezentant Evaluator Savin Floarea, membru titular Anevar-Legitimatie Anevar nr.15973 1.2. Identificarea clientului  Client persoana juridica: MUNICIPIUL GALATI, cu sediul in Galati, Strada Domnească 54, Jud. Galati. .  T Te el l: :0 02 23 36 6/ /3 30 07 7. .7 74 43 3 1.3 Scopul Evaluarii Scopul prezentului raport de evaluare este estimarea valorii de piață a terenurilor intavilan descris mentionat mai sus‚ așa cum este definită în standardele ANEVAR (Asociația Națională a Evaluatorilor din România) si in Standardele de Evaluare a Bunurilor, editia 2025, în vederea vanzarii.Terenul este evaluat in ipoteza ca este liber de sarcini. 1.4.Identificarea terenului intavilan descris supuse evaluarii: Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din 2 terenuri intravilane de 2 mp si respectiv de 3 mp, situat in LOCALITATEA GALATI, STR. IONEL FERNIC, NR.17 A E1 SI NR.17 A E1A, JUD. GALATI , proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, imobile descris in cuprinsul raportului de evaluare. 1.5.Tipul valorii estimate Evaluarea executată conform prezentului raport, în concordanță cu cerințele beneficiarului, reprezintă o estimare a valorii de piata (cu particularitatile prezentate în continuare) a terenului intravilan descris asa cum este aceasta definita in Standardul International de Evaluare, editia 2025 IVS Cadrul general. Conform acestui standard, “Valoarea de piata” este suma estimata pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbata, la data evaluarii, intre un cumparator hotarat si un vanzator hotarat, intr-o tranzactie nepartinitoare, dupa marketing adecvat si in care partile au actionat fiecare in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietăților și de recomandările standardelor ANEVAR. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare compusa din 2 terenuri intravilane de 2 mp si respectiv de 3 mp, situate in LOCALITATEA GALATI, STR. IONEL FERNIC, NR.17 A E1 SI NR.17 A E1A, JUD. GALATI, aflate in proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, s-a pornit de la misiunea de evaluare indicata de catre client. 1.6.Data evaluarii La baza efectuării evaluării au stat informațiile privind nivelul prețurilor pana la data de 30.04.2026, data la care sunt disponibile datele si informatiile si la care se consideră valabile ipotezele luate în considerare precum și valorile estimate de către evaluator. Evaluarea a fost realizata in luna aprilie 2026. Data evaluarii este 30.04.2026 . 1.7. Moneda raportului Opinia finala a evaluarii este prezentata in LEI si EUR la data de referinta 30.04.2026, avand in vedere cursul de referinta de 5,1417 lei/eur. SC UNIKASA 8 SRL 5 1.8. Documentarea necesara pentru efectuarea evaluarii 1.8.1 Baza de evaluare Evaluarea executată conform prezentului raport, în concordanță cu cerințele beneficiarului, reprezintă o estimare a valorii de piata (cu particularitatile prezentate în continuare) a terenului intavilan descris asa cum este aceasta definita in Standardelor de Evaluare ANEVAR, editia 2025\" Determinarea valorii de piata a redeventei unui teren\". Conform acestui standard, “Valoarea de piata” este suma estimata pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbata, la data evaluarii, intre un cumparator hotarat si un vanzator hotarat, intr-o tranzactie nepartinitoare, dupa un marketing adecvat si in care partile au actionat fiecare in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere Metodologia de calcul a “valorii de piata” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietăților și de recomandările standardelor ANEVAR. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare compusa din 2 terenuri intravilane de 2 mp si respectiv de 3 mp, situate in LOCALITATEA GALATI, STR. IONEL FERNIC, NR.17 A E1 SI NR.17 A E1A, JUD. GALATI, aflate in proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, s-a pornit de la misiunea de evaluare indicata de catre client. 1.8.2 Procedura de evaluare (Etapele parcurse, surse de informatii) Baza evaluarii realizate în prezentul raport este valoarea de piata asa cum a fost ea definita mai sus. Etapele parcurse pentru determinarea acestei valori au fost:  documentarea, pe baza unei liste de informatii solicitate clientului;  inspectia terenului intravilan descris ;  discutii purtate cu reprezentantii MUNICIPIUL GALATI  stabilirea ipotezelor si ipotezelor speciale care au stat la baza elaborarii raportului;  selectarea tipului de valoare estimata in prezentul raport;  analiza tuturor informațiilor culese, interpretarea rezultatelor din punct de vedere al evaluării;  aplicarea metodei de evaluare considerate oportuna pentru determinarea valorii și fundamentarea opiniei evaluatorului. Procedura de evaluare este conformă cu standardele, recomandările și metodologia de lucru adoptate de către ANEVAR. 1.8.3. Natura si sursa informatiilor care au stat la baza intocmirii prezentului raport de evaluare au fost: Documentele și schițele puse la dispoziție de catre proprietarul terenului intravilan descris , respectiv:  documentele care atesta dreptul de proprietate asupra terenului intravilan descris ;  documentatia intocmita in vederea atribuirii numarului cadastral, extrase CF  informatii culese pe teren de catre evaluator (privind pozitionarea,zona in care este amplasata proprietatea, stadiul fizic al constructiilor,etc);  informatii preluate din baza de date a evaluatorului, de la vanzatori si cumparatori imobiliari de pe piata localitatii,informatii privind cererea si oferta preluate de la agentii imobiliare si diverse site-uri de anunturi  alte informatii necesare existente in bibliografia de specialitate Alte informații necesare existente în bibliografia de specialitate, respectiv: SC UNIKASA 8 SRL 6  Cursul de referinta al monedei nationale;  Publicatii privind piata imobiliara. Documentele si informatiile referitoare la terenurile intravilane apartinand lui MUNICIPIUL GALATI, au fost puse la dispozitia evaluatorului de catre reprezentantii acesteia. Evaluatorii nu își asumă nici un fel de răspundere pentru datele puse la dispoziție de către client si proprietar și nici pentru rezultatele obținute în cazul în care acestea sunt viciate de date incomplete sau greșite. 1.8.4.Ipoteze si ipoteze speciale 1.Sursele de informare: -In calcule s-au utilizat suprafetele indicate in documentatia pusa la dispozitie de catre client. Nu s- au constatat diferente intre suprafetele din acte si cele din documentatia cadastrala. -Toate documentatiile tehnice se presupun a fi corecte. Planurile si materialul grafic din acest raport sunt incluse numai pentru a ajuta cititorul sa-si faca o imagine referitoare la proprietate. -Informatiile furnizate sunt considerate a fi autentice, dar nu se da nici o garantie asupra preciziei lor. 2. Aspecte juridice - Nu se asuma nici o responsabilitate privind descrierea situatiei juridice sau a consideratiilor privind titlul de proprietate. Se presupune ca titlul de proprietate este valabil. - Proprietatea este evaluata ca fiind libera de orice sarcini daca nu se specifica altfel. - Nici un paragraf din acest raport nu trebuie interpretat ca opinie legala cu privire la drepturile ce rezulta din documentele prezentate. - Obiectul evaluarii este determinara valorii de piata. 3. Conditii structurale: - Se presupune ca nu exista aspecte ascunse sau nevizibile ale proprietatii. Nu se asuma nici o responsabilitate pentru asemenea situatii sau pentru obtinerea studiilor tehnice ce ar fi necesare pentru descoperirea lor. 4. Aspecte legate de mediul inconjurator: - Se presupune ca proprietatea este in deplina concordanta cu toate reglementarile locale si nationale privind mediul inconjurator, in afara cazurilor cand neconcordantele sunt expuse, descris si luate in considerare in raport. 5.Aspecte urbanistice: - Se presupune ca proprietatea este conforma cu toate reglementarile si restrictiile urbanistice din zona si ca toate autorizatiile, certificatele de functionare si alte documente solicitate de autoritatile legale sau administrative locale sau nationale sau de catre organizatii sau institutii private, au fost sau pot fi obtinute sau reinnoite pentru oricare din utilizarile pe care se bazeaza estimarile valorii din cadrul raportului. - Se presupune ca utilizarea terenului si a constructiilor corespunde cu granitele descris si nu exista alte servituti, altele decat cele descris in raport. 6. Riscuri sistematice (macro-economice) - Nu s-a tinut seama de efectele induse de eventualele schimbari socio-politice si/sau ale politicilor economice din Romania sau din regiune. Am presupus continuarea reformelor economice si transferul liber de capital. 1.8.5. Restrictii de utilizare, difuzare sau publicare Este interzisa distributia si reproducerea raportului de evaluare, iar utilizarea raportului de evaluare este restrictionata la partile care detin din punct de vedere legal acest drept. SC UNIKASA 8 SRL 7 1.8.6. Declararea conformitatii cu SEV  Prezentul raport de evaluare este intocmit in conformitate cu Standarde ale Asociației Naționale a Evaluatorilor din România (A.N.E.V.A.R.) care sunt conforme cu STANDARDELE DE EVALUARE A BUNURILOR, editia 2025  Afirmatiile sustinute in prezentul raport sunt reale si corecte;  Analizele, opiniile si concluziile din prezentul raport sunt limitate numai la ipotezele si ipotezele speciale si se constituie ca analiza nepartinitoare;  Nu avem nici un interes actual sau de perspectiva in proprietatea asupra activelor ce fac obiectul acestui raport de evaluare si nu avem nici un interes personal si nu suntem partinitori fata de vreuna din partile implicate;  Nici evaluatorul si nici o persoana afiliata sau implicata cu acesta nu este actionar, asociat sau persoana afiliata sau implicata cu beneficiarul ;  Remunerarea evaluatorului nu depinde de nici un acord, aranjament sau intelegere care sa-i confere acestuia sau unei persoane afiliate sau implicate cu acesta un stimulent financiar pentru concluziile exprimate in evaluare ;  Nici evaluatorul si nici o persoana afiliata sau implicata cu acesta nu are alt interes financiar legat de finalizarea tranzactiei;  Analizele si opiniile noastre au fost bazate si dezvoltate conform cerintelor din standardele, recomandarile si metodologia de lucru recomandate de catre ANEVAR (Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania).  Evaluatorul a respectat cerintele etice si profesionale continute in Codul Deontologic IVSC aferent indeplinirii misiunii.  In prezent sunt membru ANEVAR si am indeplinit programul de pregatire profesionala continua SC UNIKASA 8 SRL - Galati, STR. Brailei, NR.161, BL. A5, AP.19, Membru corporativ ANEVAR 0137/2026, polita de asigurare profesionala in valoare de 250.000 EUR/seria G nr.10687944/19.01.2026. Reprezentant Evaluator Savin Floarea, membru titular Anevar-Legitimatie Anevar nr.15973 1.9.Verificarea evaluarii Verificarea evaluarii pentru impozitare poate fi realizata in conformitate cu prevederile SEV 400 \"Verificarea evaluarii\", numai de catre un evaluator autorizat avand ca specializare Verificarea Evaluarii (\"VE\"), dovedita cu parafa de verificator cu specializarea EPI. 1.10. Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client si proprietarul terenului intravilan descris, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați la pct. 1.1. Raportul este confidențial, strict pentru client si destinatar iar evaluatorul nu acceptă nici o responsabilitate față de o terță persoană, în nici o circumstanță. 1.11. Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității fără acordul scris și prealabil al evaluatorului cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât cele de la pct. 1.1, atrage dupa sine încetarea obligațiilor contractuale. 2. Prezentare datelor 2.1.Identificarea proprietatii Terenurile sunt situate in Localitatea Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare. SC UNIKASA 8 SRL 8 2.2 Dreptul de proprietate asupra terenului intravilan descris in cuprinsul raportului de evaluare. Imobilul evaluat a fost dobandit de proprietar conform urmatoarelor documente de proprietate atasate la raport:  Carte Funciară Nr. 140096 Galati  Carte Funciară Nr. 140095 Galati 2.3 Descrierea proprietatii imobiliare, localizare Terenurile evaluate se afla situate in intravilanul localitatii Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare. SC UNIKASA 8 SRL 9 Descriere amplasament, suprafete Suprafata de teren: Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Strada Ionel Fernic, nr.17 A E1, Jud. Galati CF 140096 2 2 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Strada Ionel Fernic, nr.17 A E1A, Jud. Galati CF 140095 3 - Localizarea amplasamentului: teren intravilan situat in Loc. Galati, Strada Ionel Fernic, nr.17 A E1, Jud. Galati si Loc. Galati, Strada Ionel Fernic, nr.17 A E1A, Jud. Galati. Amplasamentul proprietatii subiect este situat in Galati, Cartier Micro 39, zona centrala. SC UNIKASA 8 SRL 10 Accesul in zona amplasamentului se realizeaza din aleea pietonala. Terenul au forma regulata. - utilizarea actuala a amplasamentului: teren curti constructii - utilitati - retea de energie electrica, apa, gaze si canalizare - utilizarea terenurilor din vecinatatea amplasamentului: rezidentiale Utilitati: Imobilele sunt racordate la utilitati. 2.4 Cea mai buna utilizare Conceptul de cea mai buna utilizare reprezinta alternativa de utilizare a proprietatii selectata din diferite variante posibile care va constitui baza de pornire si va genera ipotezele de lucru necesare aplicarii metodelor de evaluare in capitolele urmatoare ale lucrarii. Cea mai buna utilizare - este definita ca utilizarea rezonabila, probabila si legala a unui teren liber sau construit care este fizic posibila, fundamentata adecvat, fezabila financiar si are ca rezultat cea mai mare valoare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii:  cea mai buna utilizare a terenului liber  cea mai buna utilizare a terenului construit.  Cea mai buna utilizare a unei proprietati imobiliare trebuie sa indeplineasca patru criterii. Ea trebuie sa fie:  permisibila legal  posibila fizic  fezabila financiar  maxim productiva Practic, tinand cont de tipul cladirii si de amplasarea acesteia, cea mai buna alternativa posibila pentru activul analizat este cea de teren curti constructii cu restrictii urbanistice. Analizand aceste alternative prin prisma criteriilor amintite, este evident ca sunt intrunite conditiile impuse:  este permisibila legal;  indeplineste conditia de fizic posibila.  este fezabila financiar, ceea ce presupune ca veniturile provenite din exploatarea fiecarei proprietati imobiliare acopera cheltuielile de exploatare, conditie care poate fi indeplinita in conditiile pietei specifice locale prin concesionare.  este maxim productiva se refera la valoarea proprietatii imobiliare in conditiile celei mai bune utilizari (destinatii) si se realizeaza in ipoteza utilizarilor actuale sau a unei reconversii pentru alte utilizari. Cea mai bună utilizare a terenului considerat liber Pentru a identifica cea mai bună utilizare a terenului considerat liber, am cules de pe piață informații referitoare la terenuri libere amplasate în zona geografica a judetului . Pe baza analizei de piață efectuate, am studiat utilizările considerate probabile și rezonabile pe baza conformității cu cele 4 criterii ale celei mai bune utilizări a terenului considerat liber, ținând cont în același timp de specificul zonei și caracteristicile terenului (formă și dimensiuni). Pe Astfel, cea mai bună utilizare a terenului considerat liber este cea nerezidentiala. Având în vedere cele prezentate mai sus și concluziile rezultate din analiza pieței specifice, cea SC UNIKASA 8 SRL 11 mai bună utilizare a proprietății construite este cea industriala. Având în vedere cele de mai sus, considerăm că terenul este deja construit conform celei mai bune utilizări a acestuia. Ca urmare, cea mai bună utilizare a terenului considerat liber este cea actuală, de teren pentru constructii rezidentiale . Această utilizare îndeplinește criteriile care definesc CMBU, și anume: o este fizic posibilă o este permisă legal o este fezabilă financiar o este maxim productivă (conduce la cea mai mare valoare a terenului (considerat) liber și a proprietății construite) rmisăPsibilăFez IlăinaiarMaximum 2.5. Analiza pietei imobiliare Piata imobiliara se defineste ca un grup de persoane sau firme care intra in contact in scopul de a efectua tranzactii imobiliare. Participantii la aceasta piata schimba drepturi de proprietate contra unor bunuri, cum sunt banii. O serie de caracteristici speciale deosebesc pietele imobiliare de pietele bunurilor sau serviciilor:  Fiecare proprietate imobiliara este unica iar amplasamentul sau este fix.  Pietele imobiliare nu sunt piete eficiente: numarul de vanzatori si cumparatori care actioneaza este relativ mic; proprietatile imobiliare au valori ridicate care necesita o putere mare de cumparare, ceea ce face ca aceste piete sa fie sensibile la stabilitatea veniturilor, schimbarea nivelului salariilor, numarul de locuri de munca precum si sa fie influentate de tipul de finantare oferit, volumul creditului care poate fi dobandit, marimea avansului de plata, dobanzile, etc.; in general, proprietatile imobiliare nu se cumpara cu banii jos, iar daca nu exista conditii favorabile de finantare tranzactia este periclitata; spre deosebire de pietele eficiente, piata imobiliara nu se autoregleaza ci este deseori influentata de reglementarile guvernamentale si locale; cererea si oferta de proprietati imobiliare pot tinde catre un punct de echilibru, dar acest punct este teoretic si rareori atins, existand intotdeauna un decalaj intre cerere si oferta; oferta pentru un anumit tip de cerere se dezvolta greu iar cererea poate sa se modifice brusc, fiind posibil astfel ca de multe ori sa existe supraoferta sau exces de cerere si nu echilibru; cumparatorii si vanzatorii nu sunt intotdeauna bine informati iar actele de vanzare-cumparare nu au loc in mod frecvent. Datorita tuturor acestor factori comportamentul pietelor imobiliare este dificil de previzionat. Sunt importante motivatiile, interactiunea participantilor pe piata si masura in care acestia sunt afectati de factori endogeni si exogeni proprietatii. In functie de nevoile, dorintele, motivatiile, localizarea, tipul si varsta participantilor la piata pe de o parte si tipul, amplasarea si restrictiile privind proprietatile, pe de alta parte, s-au creeat tipuri diferite de piete imobiliare (rezidentiale, comerciale, agro-industriale, agricole, speciale). Acestea, la randul lor, pot fi impartite in piete mai mici, specializate, numite subpiete, acesta fiind un proces de segmentare a pietei si dezagregare a proprietatii. Piata imobiliara este, fara indoiala, una dintre cele mai dinamice piete, cunoscand permanent fluctuatii, dar, cu toate acestea, isi mentine trendul crescator. Interesul ridicat fata de aceasta piata este confirmat de o noua legislatie in domeniu, de competitia bancilor in ceea ce priveste creditelele ipotecare, de investitiile imobiliare ale intreprinzatorilor straini. Piata imobiliara specifica proprietatii evaluate Terenul evaluate se afla situat in intravilanul localitatii Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare. Analiza cererii Pe pietele imobiliare, cererea reprezinta numarul dintr-un anumit tip de proprietate pentru care se manifesta interes pentru cumparare sau concesionare, la diferite preturi, pe o anumita piata, intr-un anumit interval de timp. SC UNIKASA 8 SRL 12 In cazul proprietatii analizate, luand in considerare tipul definit, analiza cererii are la baza cererea manifestata pentru proprietati similare din jud.Galati si judete limitrofe. Analiza cererii pentru terenuri intravilane se poate efectua prin identificarea societatilor comerciale care ar putea desfasura diverse activitati.Sunt cautate terenuri la care accesul se poate face facil si utilitatile sa fie pe teren sau accesul la utilitati sa se faca usor. Cererea de cumparare este redusa. Cererea poate fi analizata sub cele doua dimensiuni ale sale: calitativ si cantitativ. Piata terenurilor De-a lungul anilor, pretul de vanzare al terenurilor a crescut in functie de scopul achizitiei (tipul de cladire ce urmeaza sa fie construita), locatie si parametrii specifici. In timp ce terenurile din zonele din centrul comunei sunt valorificate la maximum in dezvoltarea de locuinte, avand un pret unitar mai mare, fiind dezvoltate cu o eficienta maxima pe verticala, zonele din apropierea orasului Galati sunt utilizate pentru dezvoltari in segmentul industrial. In aceasta zona terenurile sunt utilizate cu eficienta maxima pe orizontala. Echilibrul pietei Pe o perioada scurta timp, oferta de proprietati imobiliare similare este relativ fixa si preturile sunt corespunzatoare cererii. In cazul in care cererea este neobisnuit de mare, preturile si chiriile vor incepe sa creasca. Pe piata de terenuri oferta este medie in zona iar cererea este mica ceea ce duce la ponderarea preturilor. Analizand situatia actuala, se poate formula concluzia ca in cazul proprietatilor evaluate, in zona de amplasare a acestora si dat fiind caracteristicile/tipul acestora, tendinta pentru perioada imediat urmatoare este de stagnare a preturilor de arendare. Ofertele practicate in ultimul timp pe piata locala pentru concesionarea terenurilor in zona in care se afla proprietatea dar si in zone similare este in intervalul 200-300 euro/mp. Pretul este influentat in mod special de amplasare si utilitati. Valoarea de piata a terenurilor in zona se situeaza intre 200-300 euro/mp. Piata imobiliara specifica proprietatii evaluate In cazul proprietatii evaluate, pentru identificarea pietei sale imobiliare specifice, s-au investigat o serie de factori, incepand cu tipul proprietatii. Aceasta este o proprietate imobiliara - 2 terenuri intravilane de 2 mp si respectiv de 3 mp) situate in LOCALITATEA GALATI, STR. IONEL FERNIC, NR.17 A E1 SI NR.17 A E1A, JUD. GALATI- apartinand MUNICIPIUL GALATI, jud. Galati. 3. Evaluarea teren 3.1 Date privind modul de realizare a evaluarii Pentru evaluare metoda comparatiei. In abordarea prin comparatie directa considera ca preturile proprietatii sunt stabilite de piata. Valoarea proprietatii este estimata in urma studierii preturilor de pe piata ale proprietatilor competitive pe segmentul respectiv de piata. Aceasta metoda a fost aplicata tinind seama de tipul proprietatii imobiliare evaluate si de adecvarea aplicarii metodei in acest caz. 3.2 Metoda Comparației Directe In aplicarea acestei metode sunt analizate, comparate si ajustate concesiunile si alte date despre loturi similare, in scopul identificarii unui nivel de valoare pentru terenul de evaluat. In procesul de comparatie, sunt luate in considerare asemanarile si deosebirile intre loturi. Această metodă este recomandată pentru evaluarea terenurilor libere, sau considerate libere pentru scopul evaluării, fiind preferată atunci când există date comparabile suficiente si sigure. SC UNIKASA 8 SRL 13 Prin această metodă, prețurile și acele informații referitoare la loturi similare, sunt analizate, comparate și corectate în funcție de asemănări sau diferențieri. La data evaluării, evaluatorul a dispus de informații privind terenuri similare ce au fost tranzacționate recent (mai aproape de data evaluării), informațiile fiind culese din publicațiile de specialitate, în care sunt prezentate diverse oferte (concesiune de terenuri, cu și fără construcții). Ofertele de concesiune ale terenurilor din zona unde se situeaza proprietatea imobiliara evaluata sunt cuprinse intre 200 si 300 euro/mp. In metoda comparatiei directe valoarea este estimata prin analiza activitatii pietei pentru tranzactii cu proprietati similare. Elementele de comparatie includ drepturi de proprietate, restrictii legale, conditii de finantare, conditii de concesionare(motivatia), conditii de piata(data), localizarea, caracteristici fizice, utilitati disponibile, zonarea și cea mai buna utilizare. 3.3 Abordari in evaluare 3.3.1 Evaluarea terenului Standardele internationalede Evaluare IVS prin Ghidul metodologic de evaluare GEV, evaluarea terenului recomanda utilizarea a sase metode de evaluare a terenurilor (comparatia directa a vanzarilor, tehnica parcelarii,tehnica alocarii, tehnica extractiei, tehnica reziduala a terenului si capitalizarea rentei funciare), dintrecare in functie de situatia concreta a activului imobiliar, in contextul celei mai bune utilizari si in functie de informatiile cesepot obtine, se selecteaza aplicare auneia sau a mai multor metode de evaluare. Comparatia directa este cea mai utilizata tehnica pentru evaluarea terenului si cea mai preferata metoda atunci cand sunt disponibile vanzari comparabile. Scopul abordarii prin comparatie este sa selecteze vanzarile/ofertele comparabile de pe piata si apoi sa corecteze diferentele ce nu pot fi eliminate prin procesul de selectie. Elementele de comparatie includ drepturi de proprietate , restrictii legale, conditii de finantare, conditii de vanzare (motivatia), conditii de piata (data vanzarii), localizarea, caracteristici fizice, utilitati disponibile, zonarea si cea mai buna utilizare.Variabilele luate ca elemente de comparatie sunt caracteristicile fizice ale amplasamentului, care se referalamarimea si forma sa,deschiderea la fatada, topografia,localizarea, privelistea precum si gradul de echipare cu utilitati. In procesul de comparatie sunt urmarite urmatoarele aspecte: Localizarea este adesea criteriul fundamental in selectarea comparabilelor. Amplasamentele cu aceeasi zonare ca si proprietatea de evaluat sunt comparabileleceleami adecvate. Daca nu sunt disponibile suficiente vanzari in aceeasi categorie de zonare pot fi utilizate date pentru categorii similare, dupa ce s-au efectuat ajustarile necesare. Data tranzactiei/ofertei – daca preturile de vanzare s-au modificat rapid in ultimii ani, vanzarile selectate pentru comparatie trebuie sa fie cat mai apropiate ca data, de data evaluarii.Daca acest lucru nu este posibil, evaluatorul trebuie sa extinda aria de analiza la o alta arie de piata, fapt ce determina o corectie pentru localizare. Dimensiunea este in general, un element de comparatie mai putin important fata dedata si localizare. Cele mai frecvente tipuri de dezvoltari au o marime optima a amplasamentului;cu cat amplasamentul este mai mare cu atat valoarea terenului in exces scade accelerat. Utilitati – costul dotarii amplasamentului cu utilitati este considerabila, fiind in relatie directa cu utilizarea amplasamentului si cu distanta fata de retelele de utilitati. Utilizarea –loturile de teren de diferite marimi se vand la diferite preturi unitare, deoarece dimensiunea optima alotului este in functie de utilizareasa 500-3929 mp pentru cladiri rezidentiale cu functiunea de locuinta sau reprezentanta, 1500-3000 mp pentru cladiri administrative multietajate si peste 5000 mp pentru complexe comerciale si spatii agro-industriale sau depozitare. SC UNIKASA 8 SRL 14 Potentialul de dezvoltare - un element foarte important,in relatie cu utilizarea, care afecteaza valoarea terenului. Reglementarile urbanistice si regimul juridic sunt cruciale in estimarea valorii de piata a terenului, indicatorii care influenteaza direct potentialul de dezvoltare fiind procentul de ocupare al terenului (P.O.T.) si coeficientul de utilizare al terenului (C.U.T.).Daca datele selectate nu sunt suficiente pentru a indica marimea ajustarilor necesare, evaluatorul trebuie sa adune si sa analizeze date comparabile suplimentare.Pe langa vanzarile inregistrate, evaluatorii iau in considerare si ofertele de vanzare, ofertele de cumparare si tranzactiile nefinalizate. Conform GME „cand nu exista tranzactii efective suficiente cu terenuri libere comparabile sau cand datele obtinute din tranzactiile efectuate nu sunt credibile si/sau nu pot fi verificate, pentru evaluare se pot folosi si preturile cerute prin cererile decumparare de terenuri comparabile” . Ofertele furnizeaza date maiputin credibile decat vanzarile inregistrate si contractele semnate. In mod obisnuit, pretul de vanzare final este mai scazut decat oferta initiala de vanzare, dar mai ridicat decat oferta initiala de cumparare Estimarea valorii de piata princomparatie se face prin analizarea pietei pentru a gasi proprietati similare,culegere de date despre vanzari/inchirieri/oferte,identificate de asemanari si diferente, corectare a preturilor comparabilelor pentru a reflecta diferentele dintre acestea si terenul de evaluat, formularea de concluzii asupra celei mai rezonabile si probabile valori de piata a terenului de evaluat. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare prin aceasta metoda, evaluatorul a apelat la informatiileprovenite din tranzactii/oferte de terenuri in zona,precum si la datele furnizate de o serie de agentii imobiliare si la informatiile existente in publicatiile de specialitate. Caracteristicile importante ale comparabilelor selectate au fost introduse in grila de comparatii prezentata mai jos, in functie de acestea aplicandu-se ajustarile corespunzatoare pentru determinarea valorii depiata a proprietatii subiect. Analizand proprietatile imobiliare considerate si facandu-se ajustarile necesare a rezultat urmatoarea valoare de piata: Valoarea de piata : Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Strada Ionel Fernic, nr.17 A E1, Jud. Galati CF 140096 2 190,00 1.954 380,00 2 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Strada Ionel Fernic, nr.17 A E1A, Jud. Galati CF 140095 3 190,00 2.931 570,00 TOTAL IMOBIL 4.885 950,00 SC UNIKASA 8 SRL 15 SUBIECT Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 1 2 3 4 5 Suprafata (mp) 2 450,0 120 216 Pret oferta/vanzare (Euro/mp) 267,00 229,00 268,00 Tipul oferta oferta oferta Valoarea ajustarii % -10% -10% -10% Valoarea ajustarii (Euro/mp) -26,70 -22,90 -26,80 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 240,30 206,10 241,20 Dreptul de proprietate transmis liber, integral liber, integral liber, integral liber, integral Valoarea ajustarii % 0% 0% 0% Valoarea ajustarii (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 240,30 206,10 241,20 Conditii de finantare la piata (cash) la piata (cash) la piata (cash) la piata (cash) Valoarea ajustarii % 0% 0% 0% Valoarea ajustarii (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 240,30 206,10 241,20 Conditii de vanzare independent independent independent independent Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 240,30 206,10 241,20 Conditii de piata (data) aprilie-26 aprilie-26 aprilie-26 aprilie-26 Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 240,30 206,10 241,20 Localizare Loc. Galati, Strada Ionel Fernic, nr.17 A E1, Jud. Galati similar similar similar Valoare ajustare (%) CF 140096 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 240,30 206,10 241,20 Suprafata (mp) 2 450 120 216 Valoare ajustare (%) -30% -20% -25% Valoare ajustare (Euro/mp) -72,09 -41,22 -60,30 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 168,21 164,88 180,90 Destinatia (utilizarea terenului) intravilan intravilan intravilan intravilan Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 168,21 164,88 180,90 Utilitati apa, en.electrica, canalizare, gaze apa, en.electrica, canalizare la limita proprietatii apa, en.electrica, canalizare Valoare ajustare (%) 5% 15% 5% Valoare ajustare (Euro/mp) 8,41 24,73 9,05 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 176,62 189,61 189,95 Acces / deschidere / orientare d=2.1 ml d= 7 ml d=10 ml d=5,15 ml Valoare ajustare (%) 10% 0% 10% Valoare ajustare (Euro/mp) 17,66 0,00 18,99 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 194,28 189,61 208,94 125 89 115 47% 39% 43% 5 5 4 2 190 380 1.954 Ajustare bruta cea mai mica s-a efectuat la comparabila: VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) - rotund Valoare de piata totala propusa (Euro) Valoare de piata totala propusa (Lei) 8 9 ajustare totala bruta absoluta (Euro) ajustare totala bruta absoluta (%) Numar ajustari 3 4 5 Caracteristici fizice 6 7 Nr. Crt. ELEMENTE DE COMPARATIE TERENURI COMPARABILE 0 1 2 SC UNIKASA 8 SRL 16 SUBIECT Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 1 2 3 4 5 Suprafata (mp) 3 450,0 120 216 Pret oferta/vanzare (Euro/mp) 267,00 229,00 268,00 Tipul oferta oferta oferta Valoarea ajustarii % -10% -10% -10% Valoarea ajustarii (Euro/mp) -26,70 -22,90 -26,80 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 240,30 206,10 241,20 Dreptul de proprietate transmis liber, integral liber, integral liber, integral liber, integral Valoarea ajustarii % 0% 0% 0% Valoarea ajustarii (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 240,30 206,10 241,20 Conditii de finantare la piata (cash) la piata (cash) la piata (cash) la piata (cash) Valoarea ajustarii % 0% 0% 0% Valoarea ajustarii (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 240,30 206,10 241,20 Conditii de vanzare independent independent independent independent Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 240,30 206,10 241,20 Conditii de piata (data) aprilie-26 aprilie-26 aprilie-26 aprilie-26 Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 240,30 206,10 241,20 Localizare Loc. Galati, Strada Ionel Fernic, nr.17 A E1A, Jud. Galati similar similar similar Valoare ajustare (%) CF 140095 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 240,30 206,10 241,20 Suprafata (mp) 3 450 120 216 Valoare ajustare (%) -30% -20% -25% Valoare ajustare (Euro/mp) -72,09 -41,22 -60,30 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 168,21 164,88 180,90 Destinatia (utilizarea terenului) intravilan intravilan intravilan intravilan Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 168,21 164,88 180,90 Utilitati apa, en.electrica, canalizare, gaze apa, en.electrica, canalizare la limita proprietatii apa, en.electrica, canalizare Valoare ajustare (%) 5% 15% 5% Valoare ajustare (Euro/mp) 8,41 24,73 9,05 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 176,62 189,61 189,95 Acces / deschidere / orientare d=3.62 ml d= 7 ml d=10 ml d=5,15 ml Valoare ajustare (%) 10% 0% 10% Valoare ajustare (Euro/mp) 17,66 0,00 18,99 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 194,28 189,61 208,94 125 89 115 47% 39% 43% 5 5 4 2 190 570 2.931 Ajustare bruta cea mai mica s-a efectuat la comparabila: VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) - rotund Valoare de piata totala propusa (Euro) Valoare de piata totala propusa (Lei) 8 9 ajustare totala bruta absoluta (Euro) ajustare totala bruta absoluta (%) Numar ajustari 3 4 5 Caracteristici fizice 6 7 Nr. Crt. ELEMENTE DE COMPARATIE TERENURI COMPARABILE 0 1 2 SC UNIKASA 8 SRL 17 Explicarea ajustarilor aplicate comparabilelor Conditii de vanzare S-au aplicat ajustari negative de -10% pentru toate comparabilele datorita faptului ca aceste proprietati comparabile sunt ofertate si nu sunt tranzactii;din analizele de piata efectute si din informatiile de piata obtinute rezultand ca pretul de tranzactionare este cu aproximativ mai mic in comparatie cu pretul de oferta. Localizare: nu s-au aplicat ajustari. Utilitati - s-au aplicat ajustari de 5%, 15%, 5%, pentru comparabilele A, B si C, deoarece conectarea la utilitati implica costuri suplimentare . Acces / deschidere / orientare: s-au aplicat ajustari de 10%, 10 %, pentru comparabila A si C deoarece au o deschidere mai mica. Suprafata : s-au aplicat ajustari -30%, -20%, -25% pentru comparabilele A, B si C, deoarece sunt in suprafata mai mare . SC UNIKASA 8 SRL 18 4. ANALIZA REZULTATELOR SI CONCLUZIA ASUPRA VALORII Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din:teren intravilan proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, imobil descris in cuprinsul raportului de evaluare, conform documentelor prezentate de catre client si anexate in copie la prezentul raport. Valoarea obtinuta in urma evaluarii prin metoda comparatie directe. Avand in vedere pozitia terenului intravilan descris, datele de pe piata despre tranzactii similare si tinand cont de scopul evaluarii, opinia evaluatorului este de (rotund): Valoarea de piata: Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Strada Ionel Fernic, nr.17 A E1, Jud. Galati CF 140096 2 190,00 1.954 380,00 2 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Strada Ionel Fernic, nr.17 A E1A, Jud. Galati CF 140095 3 190,00 2.931 570,00 TOTAL IMOBIL 4.885 950,00 la cursul de 5,1417 lei/eur, valabil la data evaluarii. SC UNIKASA 8 SRL Floarea Savin – Membru Titular ANEVAR Expert Evaluator EPI si EBM SC UNIKASA 8 SRL 19 Fotografii: Teren 2 mp CF 140096 1. imprejurimi 2. 3. 4. 5. 6. SC UNIKASA 8 SRL 20 Teren 3 mp CF 140095 1. imprejurimi 2. 3. 4. SC UNIKASA 8 SRL 21 COMPARABILE Comparabila 1 https://www.imoradar24.ro/oferta/teren-de-vanzare-galati-micro-14-450mp-1528075 Verificat telefonic, elemente confirmate, suprafata 450 mp, deschidere 7 ml, utilitati: apa, en.electrica, canalizare. SC UNIKASA 8 SRL 22 Comparabila 2 https://www.olx.ro/d/oferta/vand-teren-120-m2-aleea-sacele-nr-4str-morilor- IDff2R5.html?isPreviewActive=0&search_reason=search%7Corganic&sliderIndex=0 Verificat telefonic, elemente confirmate, suprafata 120 mp, deschidere 10 ml, utilitati: la limita proprietatii. SC UNIKASA 8 SRL 23 Comparabila 3 SC UNIKASA 8 SRL 24 https://www.storia.ro/ro/oferta/teren-ideal-pentru-casa-ta-n-mazepa-utiliti-existente- IDGZ7O?session_long_olx=197e445ea08x932072c&session_olx=19dcdbe465axd1bc59b Verificat telefonic, elemente confirmate, suprafata 216 mp, deschidere 5,15ml, utilitati: apa, en.electrica, canalizare. Nr. cerere Ziua Luna Anul 40382 08 04 2026 EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ PENTRU INFORMARE Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară GALATI Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Galati Carte Funciară Nr. 140096 Galati Cod verificare A. Partea I. Descrierea imobilului TEREN Intravilan Adresa: Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str IONEL FERNIC , Nr. 17A, E1, (balcon 1) Nr. Crt Nr. cadastral Nr. topografic Suprafața* (mp) Observații / Referințe A1 140096 2 Teren imprejmuit; Constructia C1 inscrisa in CF 140096-C1; Imobil imprejmuit pe toate laturile cu perete constructie. B. Partea II. Proprietari și acte Referințe Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale 128949 / 04/12/2024 Act Administrativ nr. HOTARAREA NR 461, din 25/07/2024 emis de CONSILIUL LOCAL MUN.GALATI; B1 Intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Lege, cota actuala 1/1 A1 1) MUNICIPIUL GALATI, domeniul privat C. Partea III. SARCINI Înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini Referințe 71414 / 30/07/2025 Act Administrativ nr. CONTRACT DE INCHIRIERE nr. 23649, din 21/07/2025 emis de PRIMARIA MUNICIPIULUI GALATI; C1 Se notează CONTRACT DE ÎNCHIRIERE intre MUNICIPIUL GALATI in calitate de locator si MALDIȘ GHEORGHE si MALDIS BITA in calitate de locatari, pe o perioada de 5 ani, cu începere de la data de 10.07.2025, până la data de 10.07.2030. A1 Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 140096 Comuna/Oraș/Municipiu: Galati Anexa Nr. 1 La Partea I Teren Nr cadastral Suprafața (mp)* Observații / Referințe 140096 2 Imobil imprejmuit pe toate laturile cu perete constructie. * Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL Date referitoare la teren Nr Crt Categorie folosință Intra vilan Suprafața (mp) Tarla Parcelă Nr. topo Observații / Referințe 1 curti constructii DA 2 - - - Date referitoare la construcții Crt Număr Destinație construcție Supraf. (mp) Situație juridică Observații / Referințe *A1.1 140096-C1 constructii anexa 2 Cu acte in CF propriu An construire:2024; S. construita la sol:2 mp; S. construita desfasurata:2 mp; Balcon (P) supraf. cosntr.desf.=2 mp, edificata in anul 2024. * Aceasta constructie este inscrisa intr-o carte funciara proprie Lungime Segmente 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan. Punct început Punct sfârșit Lungime segment (** (m) 1 2 2.1 2 3 1.036 Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 2 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 140096 Comuna/Oraș/Municipiu: Galati ** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 și sunt rotunjite la 1 milimetru. *** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru. Punct început Punct sfârșit Lungime segment (** (m) 3 4 2.09 4 1 1.062 Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras. Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului. Data și ora generării, 08/04/2026, 14:00 Acest document se eliberează gratuit pentru proprietarii imobilelor. Pentru alți solicitanți, costul extrasului este de 25 de lei la ghișeu, respectiv 20 de lei dacă este obținut online prin platforma http://epay.ancpi.ro Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 3 din 3 Formular versiunea 1.1 Nr. cerere Ziua Luna Anul 40384 08 04 2026 EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ PENTRU INFORMARE Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară GALATI Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Galati Carte Funciară Nr. 140095 Galati Cod verificare A. Partea I. Descrierea imobilului TEREN Intravilan Adresa: Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str IONEL FERNIC , Nr. 17A E1A, balcon 2 Nr. Crt Nr. cadastral Nr. topografic Suprafața* (mp) Observații / Referințe A1 140095 3 Teren imprejmuit; Constructia C1 inscrisa in CF 140095-C1; Imobil imprejmuit pe toate laturile cu perete constructie. B. Partea II. Proprietari și acte Referințe Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale 129024 / 04/12/2024 Act Administrativ nr. Hotărârea nr. 461, din 25/07/2024 emis de Consiliul Local al Municipiului Galați, Anexa; B1 Intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Lege, cota actuala 1/1 A1 1) MUNICIPIUL GALATI, domeniul privat C. Partea III. SARCINI Înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini Referințe 71466 / 30/07/2025 Act Administrativ nr. CONTRACT DE INCHIRIERE nr. 23649, din 21/07/2025 emis de PRIMARIA MUNICIPIULUI GALATI; C1 Se notează CONTRACT DE ÎNCHIRIERE intre MUNICIPIUL GALATI in calitate de locator si MALDIȘ GHEORGHE si MALDIS BITA in calitate de locatari, pe o perioada de 5 ani, cu începere de la data de 10.07.2025, până la data de 10.07.2030. A1 Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 140095 Comuna/Oraș/Municipiu: Galati Anexa Nr. 1 La Partea I Teren Nr cadastral Suprafața (mp)* Observații / Referințe 140095 3 Imobil imprejmuit pe toate laturile cu perete constructie. * Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL Date referitoare la teren Nr Crt Categorie folosință Intra vilan Suprafața (mp) Tarla Parcelă Nr. topo Observații / Referințe 1 curti constructii DA 3 - - - Date referitoare la construcții Crt Număr Destinație construcție Supraf. (mp) Situație juridică Observații / Referințe *A1.1 140095-C1 constructii anexa 3 Cu acte in CF propriu An construire:2024; S. construita la sol:3 mp; S. construita desfasurata:3 mp; Balcon(P) supraf. constr.desf.=3mp, construita in anul 2024 * Aceasta constructie este inscrisa intr-o carte funciara proprie Lungime Segmente 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan. Punct început Punct sfârșit Lungime segment (** (m) 1 2 0.799 2 3 3.624 Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 2 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 140095 Comuna/Oraș/Municipiu: Galati ** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 și sunt rotunjite la 1 milimetru. *** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru. Punct început Punct sfârșit Lungime segment (** (m) 3 4 0.794 4 1 3.614 Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras. Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului. Data și ora generării, 08/04/2026, 14:12 Acest document se eliberează gratuit pentru proprietarii imobilelor. Pentru alți solicitanți, costul extrasului este de 25 de lei la ghișeu, respectiv 20 de lei dacă este obținut online prin platforma http://epay.ancpi.ro Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 3 din 3 Formular versiunea 1.1","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 2 mp , situat pe strada Ionel Fernic nr. 17A E1 și a ter e nului în suprafață de 3 mp, situat pe strada Ionel Fernic nr. 17A E1A , proprietate privată a m unicipiului Galați. 2 – Se aprobă vânzarea terenurilor prevăzute la art. 1 către soții."}],"appointments":[{"name":"afiliata sau implicata","role":{"ro":"reprezentant","en":"representative"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC UNIKASA 8 SRL"}]},"entities":[{"slug":"asociatia-nationala","name":"Asociația Națională","kind":"institution"},{"slug":"unikasa-8-s-r-l","name":"UNIKASA 8 S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"as-su-up-pr-r-a","name":"AS SU UP PR R.A.","kind":"company"},{"slug":"g-ge-en-ne-er-r-a","name":"G GE EN NE ER R.A.","kind":"company"},{"slug":"ru-u-g-ga-ar-r-a","name":"RU U G GA AR R.A.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":20,"slug":"hcl-369-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-369","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a municipiului Galați, situat pe Bulevardul Siderurgiștilor nr. 19A","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":369,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/716A4BDD302CE826C2258E4C003879B1?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/716A4BDD302CE826C2258E4C003879B1/$FILE/HCL 369.pdf","sha256":"13c3ab88e893f81a4bde82592ee0d2f1bd2f8ef0f642d5c87251644ef9f39686","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a municipiului Galați, situat pe Bulevardul Siderurgiștilor nr. 19A"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 2 5 m² de pe bulevardul Siderurgiștilor nr. 19A. Preț: 25.681 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 141159/.","en":"The city is selling the 2 5 m² plot on bulevardul Siderurgiștilor nr. 19A. Price: 25,681 lei. It is registered under land-registry number 141159/."},"tags":[{"ro":"25.681 lei","en":"25,681 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Siderurgiștilor nr. 19A","en":"Siderurgiștilor nr. 19A","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"5 ani","en":"5 ani","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 5 m²","en":"2 5 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 369","en":"Amends HCL 369","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"201,61","unit":"EUR","context":"ții Mihalcea Petru și Mihalcea Săndița. Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 201,61 euro","short_ro":"201 EUR","short_en":"201 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"e: Valoare unitară 201,61 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"5,0955","unit":"lei","context":"re unitară 201,61 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5,0955 LEI","short_ro":"50.955 lei","short_en":"50,955 lei"},{"literal":"25.681","unit":"lei","context":"F Denumire suprafață(mp) 1 141159 141159 Galati cc, intravilan 25,00 mp 5.040 € 25.681 lei","short_ro":"25.681 lei","short_en":"25,681 lei"},{"literal":"150","unit":"EUR","context":"tilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 100-150 euro","short_ro":"150 EUR","short_en":"150 EUR"}],"areas":[{"literal":"2 5","unit":"m²"},{"literal":"25","unit":"m²"},{"literal":"25","unit":"m²"},{"literal":"25,00","unit":"m²"},{"literal":"25,00","unit":"m²"},{"literal":"25","unit":"m²"},{"literal":"25,00","unit":"m²"},{"literal":"25","unit":"m²"},{"literal":"25","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"25,00","unit":"m²"},{"literal":"25","unit":"m²"},{"literal":"25","unit":"m²"},{"literal":"6.060","unit":"m²"},{"literal":"8.400","unit":"m²"},{"literal":"521","unit":"m²"},{"literal":"26.02.2026 26.02.2026 26.02.2026 26.02.2026 25,00","unit":"m²"},{"literal":"6.060,00","unit":"m²"},{"literal":"8.400,00","unit":"m²"},{"literal":"521,00","unit":"m²"},{"literal":"25,00","unit":"m²"},{"literal":"6.060,00","unit":"m²"},{"literal":"8.400,00","unit":"m²"},{"literal":"521,00","unit":"m²"},{"literal":"25,00","unit":"m²"},{"literal":"521","unit":"m²"},{"literal":"521","unit":"m²"},{"literal":"8400","unit":"m²"},{"literal":"8400","unit":"m²"},{"literal":"60","unit":"m²"},{"literal":"6060","unit":"m²"},{"literal":"6.060","unit":"m²"},{"literal":"112","unit":"m²"}],"addresses":["bulevardul Siderurgiștilor nr. 19A"],"land_registry":["141159/","Denumire","141159/Galati"],"duration":{"status":"found","value":{"n":5,"unit":"ani"},"quote":"pe o perioadă de 5 ani"},"amends":["369/2026","398/29.06.2022"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.03,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 2 5 mp, situat pe bulevardul Siderurgiștilor nr. 19A , proprietate privată a m unicipiului Galați conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea terenu lui prevăzut la art. 1 către soții Mihalcea Petru și Mihalcea Săndița. Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 201 EUR/mp, fără TVA , la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 – Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 5 – La data încheierii Contractului de vânzare, contractul de închiriere nr. 23828/04.05.2026 își încetează aplicabilitatea. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemn ează, Secretar General GET30/26.02.2026 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 25 mp Situata in UAT Galati, Loc. Galati, bld. Siderurgistilor, nr. 19A judet Galati, Nr. Cadastral 141159, CF 141159/ Galati SOLICITANT: MUNICIPIUL GALATI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALATI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiile si continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor terti fara acordul scris si prealabil al SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI FEBRUARIE 2026 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 2 Catre: MUNICIPIUL GALATI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de tip teren intravilan,amplasată în UAT Galati, Loc. Galati, bld. Siderurgistilor, nr. 19A, Nr. Cadastral 141159, CF141159/ Galati, Judet Galati, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla pe proprietate (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la teren se face prin Lotul 1/1/1;  Suprafata totala măsurată de teren este de 25 mp;  Pe teren este edificată construcția identificată cadastral cu nr. 141159-C1, cu destinația spațiu comercial;  Construcția existentă pe teren nu face obiectul prezentului raport de evaluare;  În cartea funciară este notat un contract de închiriere nr. 23828 din 24.09.2025, încheiat între Municipiul Galați, în calitate de locator, și Mihalcea Petru și Mihalcea Sândița, în calitate de locatari, pe o perioadă de 5 ani, începând cu data de 11.09.2025 până la data de 11.09.2030. Proprietatea a fost inspectata in data de 26.02.2026 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 26.02.2026. Data evaluarii este 26.02.2026. Data raportului: 26.02.2026. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALATI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Valoare unitară 201,61 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5,0955 LEI, valabil la 26.02.2026. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 141159 141159 Galati cc, intravilan 25,00 mp Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, bld. Siderurgistilor, nr. 19A Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 141159 141159 Galati cc, intravilan 25,00 mp 5.040 € 25.681 lei 5.040 € 25.681 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 3  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 4 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoștintelor și informatiilor detinute, certificam ca afirmatiile prezentate și sustinute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si conditiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepartinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certificam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspectiva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de partile implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de aparitia unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele intentionale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnificativa din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETICA EVALUARI SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 5 CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ...........................................................................................................................................4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE ............................6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI .......................................................................................................................6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ........................................................................................6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII .........................................................................6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE .......................................................................................................7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA ...................................................................................................7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII .................................................................................................7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI .............................................................................................................................7 2.8 M ODALITATI DE PLATA .............................................................................................................................7 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII ...........................................................................................................................8 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE .................................................................................................................8 2.10.1 Ipoteze ......................................................................................................................................8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare ............................................................................................9 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ..........................................................................................................................9 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ....................................................................................................................10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI ..................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ....................................................................................................................... 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI ...................................................................................................11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE ...........................................................................11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII ...................................................................................................................... 13 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ .................................................................................................................................13 3.4.1 Fapte curente ............................................................................................................................13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate .......................................................14 3.4.3 Analiza cererii solvabile ........................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ...................................................................................................................14 3.4.5 Analiza echilibrului ...................................................................................................................15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE .................................................................................................... 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ...............................................................................16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR .........................................................................................................16 4.2.1 Abordarea prin piață ................................................................................................................ 17 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR.OPINIA EVALUATORULUI ............................................................20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI .....................................................................................20 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 6 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALATI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Destinatarul si utilizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALATI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este estimarea unei valori adecvate in vederea tranzactionarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standardele de evaluare a bunurilor, București, ediția 2025:  SEV 100 Cadrul general al evaluării (IVS 100)  SEV 101 Termenii de referință ai evaluării (IVS 101)  SEV 102 Tipuri ale valorii (IVS 102)  SEV 103 Abordări în evaluare (IVS 103)  SEV 104 Informații și date de intrare (IVS 104)  SEV 105 Modele de evaluare (IVS 105).  SEV 106 Documentare și raportare (IVS 106)  SEV 230 Drepturi asupra proprietății imobiliare (IVS 400)  GEV 232 Evaluarea proprietății generatoare de afaceri  SEV 233 Proprietatea în curs de construire (IVS 410)  GEV 500 Estimarea valorii impozabile a clădirilor  GEV 630 Evaluarea bunurilor imobile Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2025 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiectivului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT si este neimprejmuit;  Accesul la teren se face prin Lotul 1/1/1;  Suprafata totala de teren este de 25 mp;  Pe teren este edificată construcția identificată cadastral cu nr. 141159-C1, spațiu comercial;  Construcția existentă pe teren nu face obiectul prezentului raport de evaluare. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 141159 141159 Galati cc, intravilan 25,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 7  În cartea funciară este notat un contract de închiriere nr. 23828 din 24.09.2025, încheiat între Municipiul Galați, în calitate de locator, și Mihalcea Petru și Mihalcea Sândița, în calitate de locatari, pe o perioadă de 5 ani, începând cu data de 11.09.2025 până la data de 11.09.2030. Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALATI in calitate de client si destinatar. 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozitieurmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 7692 din 29.01.2026; o Contract de închiriere nr. 23828 din 24.09.2025. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al estimării valorii in vederea valorificarii proprietatii imobiliare, s-a urmărit o estimare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteristicile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuariievaluarii au stat informatiile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii FEBRUARIE 2026, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate de catre evaluator (data evaluarii – 26.02.2026) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii destinatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele utilizate conduc, partial, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 5,0955LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnificative (nivelul riscurilor asociate unei investitii similare, cursul de schimb si evolutia acestuia comparativ cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzactiilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi platita, cash si integral in ipoteza unei tranzactii, fara a lua in calcul conditii de plata deosebite (rate, leasing etc.). SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 8 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 26.02.2026. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limitative, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este estimată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea estimată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALATI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau investigații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se substituie avizelor juridice exprimate de specialiști; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginerești puse de destinatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustrative din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta cititorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și utilizare, în afara cazului în care a fost identificată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de investigație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de investigație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare utilizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la estimarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile tipului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 9  Evaluatorul a utilizat în estimarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existențeiși a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoștință;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informativ. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi utilizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, estimări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoștință de posibilele litigii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și titlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în continuare consultanță sau să depună mărturie în instanță relativ la proprietatea în chestiune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori estimate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea estimată, în afara cazului în care o astfel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și politici, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul aparitiei altor documente legale care sa ateste alte informatiidecat cele utilizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informatii. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul mentionat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare și suprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.); SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 10  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALATI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară activitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât destinatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și destinatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 11 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata UAT Galati, Loc. Galati, bld. Siderurgistilor, nr. 19A, Nr. Cadastral 141159, CF 141159/Galati, Judet Galati. Structura proprietatii este urmatoarea:  Accesul la teren se face prin Lotul 1/1/1;  Suprafata totala de teren este de 25 mp;  Pe teren este edificată construcția identificată cadastral cu nr. 141159-C1, spațiu comercial;  Construcția existentă pe teren nu face obiectul prezentului raport de evaluare.  În cartea funciară este notat un contract de închiriere nr. 23828 din 24.09.2025, încheiat între Municipiul Galați, în calitate de locator, și Mihalcea Petru și Mihalcea Sândița, în calitate de locatari, pe o perioadă de 5 ani, începând cu data de 11.09.2025 până la data de 11.09.2030 Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 25 mp, situată în UAT Galati, Loc. Galati, bld. Siderurgistilor, nr. 19A, Nr. Cadastral 141159, CF 141159/ Galati, Judet Galati, categoria de folosinta“ curti constructii”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei frontiere în Moldova, România. Conform ultimului recensământ din 2011, populatia orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respectiv Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial-fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șantierului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor investitori străini. Procesul de restructurare și de privatizare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități investitorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați constituie un argument în plus pentru atragerea viitorilor investitori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se constituie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 141159 141159 Galati cc, intravilan 25,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 12 Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și rutiere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea maritimă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de frontierele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galati. În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 13 3.3 Descrierea proprietatii  Imobilul analizat este amplasat în municipiul Galați, în cartierul Siderurgiștilor, în zona de acces aferentă blocului SD9A, într-o zonă urbană cu funcțiuni mixte, caracterizată prin prezența blocurilor de locuințe colective cu regim de înălțime predominant P+4E, precum și a unor spații comerciale și de servicii situate la parterul acestora.  Amplasamentul este situat în proximitatea Bulevardului Siderurgiștilor și a străzii Gheorghe Doja, artere importante de circulație din municipiu.  Proprietatea analizată este reprezentată de un teren intravilan identificat cadastral cu nr. 141159, înscris în Cartea Funciară nr. 141159 Galați, având o suprafață de 25 mp, categoria de folosință curți construcții, conform documentației cadastrale.  Terenul este neîmprejmuit, iar limitele acestuia sunt materializate pe toate laturile prin zidurile construcției existente, conform datelor din cartea funciară.  Accesul la proprietate se realizează prin lotul 1/1/1, conform mențiunilor din cartea funciară, amplasamentul fiind situat în zona de acces dintre blocurile de locuințe din cartierul Siderurgiștilor.  Pe teren este edificată construcția identificată cadastral cu nr. 141159-C1, cu destinația construcții industriale și edilitare (spațiu comercial), cu regim de înălțime parter, având suprafața construită la sol de 25 mp, edificată în anul 2023, conform datelor din cartea funciară.  Construcția existentă pe teren nu face obiectul prezentului raport de evaluare, evaluarea fiind realizată exclusiv pentru terenul identificat cadastral cu nr. 141159.  De asemenea, în cartea funciară este notat un contract de închiriere nr. 23828 din 24.09.2025, încheiat între Municipiul Galați, în calitate de locator, și Mihalcea Petru și Mihalcea Sândița, în calitate de locatari, pe o perioadă de 5 ani, începând cu data de 11.09.2025 până la data de 11.09.2030.  Zona în care este amplasat imobilul este caracterizată prin prezența unor blocuri de locuințe colective cu spații comerciale la parter, amplasamentul fiind situat în proximitatea unor artere importante de circulație și a diverselor unități comerciale și de servicii. 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 14 investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea continuă a infrastructurii indică o perspectivă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține activă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a mentine un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de tip teren intravilan categoria de folosinta curti costructii. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și tipul cererii, valoarea proprietăților tinde să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind astfel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un tip de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de timp. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 15 Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui tip de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la utilitățile edilitare ale zonei, etc. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste tipuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnificative față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de atins, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, activitatea imobiliară răspunzând la stimuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de destinație, suprafețe, apropiere de utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 100-150 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai continua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 26.02.2026 Drumul de Centura Galati 6.060 mp asfalt mixt toate 70 €/mp 2 26.02.2026 Drumul de Centura 8.400 mp asfalt mixt toate 49 €/mp 3 26.02.2026 str. Constantin Levanditi 521 mp asfalt rezidential toate 150 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 16 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă utilizare a proprietății, care este fizic posibilă, justificată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună utilizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, normativele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea utilităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – utilizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amortizarea capitalului. 4.Maxim productivă – dintre utilizările fezabile financiar, cea mai bună utilizare este acea utilizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fructificare a capitalului cerută pe piață pentru acea utilizare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii: - cea mai buna utilizare a terenului liber - cea mai buna utilizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare tipul terenului, locația în zona rezidentială cu funcțiuni comerciale a localității și particulăritățile constructive, putem afirma că cea mai bună utilizare posibilă pentru proprietatea analizată este utilizarea ca teren aferent unei construcții cu destinație comercială sau de servicii . 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru estimarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost utilizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți competitive și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza comparativă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteristicile fizice, caracteristicile economice, utilizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 17 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistematică abordare pentru estimarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este curti constructii. Cea mai bună utilizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru estimarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteristicile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, bld. Siderurgistilor, nr. 19A Drumul de Centura Galati Drumul de Centura str. Constantin Levanditi 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 26.02.2026 26.02.2026 26.02.2026 26.02.2026 25,00 mp 6.060,00 mp 8.400,00 mp 521,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 424.200 € 411.600 € 78.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 70,00 €/mp 49,00 €/mp 149,71 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -3,5 € -2,5 € -7,5 € Preț ajustat (euro/mp) 66,50 €/mp 46,55 €/mp 142,23 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -3% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 66,50 €/mp 46,55 €/mp 142,23 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 66,50 €/mp 46,55 €/mp 142,23 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 66,50 €/mp 46,55 €/mp 142,23 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 18 7 CONDIȚII DE PIAȚà 26.02.2026 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 66,50 €/mp 46,55 €/mp 142,23 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, bld. Siderurgistilor, nr. 19A inferior inferior superior Ajustare % 35% 50% 35% Ajustare absolut 23,3 € 23,3 € 49,8 € Preț ajustat (euro/mp) 89,78 €/mp 69,83 €/mp 192,01 €/mp Justificare ajustare se ajusteaza pozitiv, comp 1si 2, SI 3 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 89,78 €/mp 69,83 €/mp 192,01 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 89,78 €/mp 69,83 €/mp 192,01 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 25,00 mp 6.060,00 mp 8.400,00 mp 521,00 mp Ajustare % cc 15% 30% 5% Ajustare absolut 13,5 € 20,9 € 9,6 € Preț ajustat (euro/mp) 103,24 €/mp 90,77 €/mp 201,61 €/mp Justificare ajustare comparabila 1 si 2 are suprafata mare, se vinde mai greu si mai ieftin, se ajustraza pozitiv, 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 103,24 €/mp 90,77 €/mp 201,61 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 3,25 ml 13,00 ml 21,00 ml 25,00 ml Raport dimensiuni 0,42 0,03 0,05 1,20 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 103,24 €/mp 90,77 €/mp 201,61 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /mixt mixt mixt rezidential Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 19 Preț ajustat (euro/mp) 103,24 €/mp 90,77 €/mp 201,61 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut 36,7 € 44,2 € 59,4 € Ajustarea netã procentual 52% 90% 40% Ajustarea brutã absolut 36,74 € 44,22 € 59,38 € Ajustarea brutã procentual 52% 90% 40% Valoare unitară 201,61 €/mp 103,24 €/mp 90,77 €/mp 201,61 €/mp Valoare teren 5.040 € 25.681 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 3 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 201,61 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 20 5 Reconcilierea rezultatelor.Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informatiile detinute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine conditiile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru estimarea finala a Valorii de Piata. Astfel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprietatii imobiliare “Teren intravilan” este de: Valoare unitară 201,61 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 5,0955 LEI, valabil la data 26.02.2026. o valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, conditiile limitative si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile generale si specifice aferente perioadei lunii FEBRUARIE 2026 ; o valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predictie; o valoarea este subiectiva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, bld. Siderurgistilor, nr. 19A Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 141159 141159 Galati cc, intravilan 25,00 mp 5.040 € 25.681 lei 5.040 € 25.681 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 21 ANEXA 1 . Poze cu zona analizata SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 22 Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-micro-16-521mp- 270066577 Practic Imobiliare va ofera un teren spre vanzare, situat pe str. Constantin Levanditi, in apropiere de Drumul Viilor Terenul este plat, are o suprafata de 521 mp cu o deschidere de 13 m Toate utilitatile sunt la limita proprietatii. Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 13 m Nr. fronturi stradale: 1 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 23 Destinație Rezidențial Utilități Utilități în zonă Amenajare străzi AsfaltateIluminat stradal Alte caracteristici Teren împrejmuitLa șosea https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-exterior-vest- 8400mp-261295073 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 24 Agentia imobiliara GALATI REAL ESTATE va propune spre achizitionare un teren cu un potential deosebit,amplasat pe Drumul de Centura ,avand un acces facil catre oras,DN25 sau viitorul drum expres. Cu o suprafata generoasa de aproximativ 8400mp(cadastru in lucru) si o deschidere la Drumul de Centura de aproape 21m liniari,terenul dispune si de o constructie-casa P+M-,are o adancime de aproximativ 300m,in spate urmand a se lati la 28m liniari. Utilitatile sunt la limita de proprietate-apa,gaze,canalizare,electricitate-. Este ideal ca dezvoltare industriala,hale,servicii,putand fi de asemenea dezmembrat foarte usor,cu amenajarea unei alei de servitute. Clasificare teren: Intravilan Suprafață construită: 60 mp Front stradal: 21 m Nr. fronturi stradale: 1 Destinație IndustrialComercial Utilități Curent trifazicUtilități în zonă Amenajare străzi AsfaltateMijloace de transport în comunIluminat stradal Alte caracteristici Construcție demolabilăParcelabilLa șoseaAcces autoTeren împrejmuit https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-micro-20-6060mp- 51211638 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 25 Agenția Real Invest vă propune spre vânzare un teren cu potențial excelent pentru diverse activități comerciale sau industriale, situat în Galați, cu deschidere directă la centura orașului. •Suprafață teren: 6.060 mp •Deschidere la centură: 25 ml •Construcție existentă: 112 mp (utilizabilă sau demolabilă, în funcție de necesități) •Localizare: în apropiere de Lidl Micro 20, OMV și alte puncte de intere . Pret 70 E/mp. Terenul are un amplasament foarte bun, ideal pentru investiții precum showroom-uri, spații logistice, service auto, depozit sau alte activități comerciale/industriale. ElectricitateApăGazCanalizare Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 25 m Nr. fronturi stradale: 1 Amenajare străzi AsfaltateIluminat stradal Alte caracteristici Acces autoTeren împrejmuit","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 2 5 mp, situat pe bulevardul Siderurgiștilor nr. 19A , proprietate privată a m unicipiului Galați. 2 – Se aprobă vânzarea terenu lui prevăzut la art. 1 către soții Mihalcea Petru și Mihalcea Săndița. Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 201."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"februarie-2026-sc-getica-evaluari-s-r-l","name":"FEBRUARIE 2026 SC GETICA EVALUARI S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"agentia-real-invest","name":"Agenția Real Invest","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":21,"slug":"hcl-370-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-370","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada 1 Decembrie 1918, nr. 8 E106","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":370,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/24C89C460B0E81E1C2258E4C00388BA6?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/24C89C460B0E81E1C2258E4C00388BA6/$FILE/HCL 370.pdf","sha256":"f0b9300bced52e9e96ded4f22ae93f47cff01315bc100eeefe2768ce4e5880b5","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada 1 Decembrie 1918, nr. 8 E106"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Primăria vinde un teren de 23 m². Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 134719.","en":"The city is selling a 23 m² plot. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 134719."},"tags":[{"ro":"250.000 EUR","en":"250,000 EUR","kind":"money","inferred":false},{"ro":"23 m²","en":"23 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 370","en":"Amends HCL 370","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1 anexe","en":"1 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"223,00","unit":"EUR","context":"văzut la art. 1 către domnul Waks Ioan. Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 223,00 euro","short_ro":"223 EUR","short_en":"223 EUR"},{"literal":"5,1417","unit":"lei","context":"ti CF 134719 23 223,00 26.372 5.129 TOTAL IMOBIL 26.372 5.129 la cursul valutar 5,1417 lei","short_ro":"51.417 lei","short_en":"51,417 lei"},{"literal":"250.000","unit":"EUR","context":"bru corporativ ANEVAR 0137/2026, polita de asigurare profesionala in valoare de 250.000 EURO","short_ro":"250.000 EUR","short_en":"250,000 EUR"},{"literal":"300","unit":"EUR","context":"ona in care se afla proprietatea dar si in zone similare este in intervalul 200-300 euro","short_ro":"300 EUR","short_en":"300 EUR"}],"areas":[{"literal":"23","unit":"m²"},{"literal":"23","unit":"m²"},{"literal":"23","unit":"m²"},{"literal":"23","unit":"m²"},{"literal":"23","unit":"m²"},{"literal":"23","unit":"m²"},{"literal":"500","unit":"m²"},{"literal":"1000","unit":"m²"},{"literal":"5000","unit":"m²"},{"literal":"23","unit":"m²"},{"literal":"350","unit":"m²"},{"literal":"363","unit":"m²"},{"literal":"450","unit":"m²"},{"literal":"450","unit":"m²"},{"literal":"23","unit":"m²"},{"literal":"23,00","unit":"m²"}],"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":["134719","134719-C1","propriu"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["370/2026","398/29.06.2022"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.04,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 23 mp, proprietate privată a m unicipiului Galați , situat pe Strada 1 Decembrie 1918, nr. 8 E106, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea terenu lui prevăzut la art. 1 către domnul Waks Ioan. Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 223 EUR/mp, fără TVA , la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 – Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 5 – La da ta încheierii Contractului de vânzare, contractul de închiriere nr. 27696/16.11.2021 se va modifica în sens corespunzător . Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General  EVALUARI PROPRIETATI IMOBILIARE , BUNURI MOBILE Tel/fax : 0336.417.783 ; 0744.554.925; 0743.291.421 MEMBRU CORPORATIV ANEVAR NR. 0137/2026 RAPORT DE EVALUARE Nr. 341/30.04.2026 a proprietatii imobiliare compusa din: TEREN INTRAVILAN SITUAT IN LOCALITATEA GALATI, STR. 1 DECEMBRIE 1918, NR.8 E106, JUD. GALATI CF 134719 Proprietatea: MUNICIPIUL GALATI Destinatar: MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiile si continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totlitate si nu vor fi transmise unor terti fara acordul scris si prealabil al SC UNIKASA 8 SRL, al clientului – MUNICIPIUL GALATI si al destinatarului –MUNICIPIUL GALATI 30.04.2026 SC UNIKASA 8 SRL 2 SINTEZA EVALUARII Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din teren intravilan in suprafata de 23 mp, situat in LOCALITATEA GALATI, STR. 1 DECEMBRIE 1918, NR.8 E106, JUD. GALATI, proprietatea MUNICIPIUL GALATI, descris in cuprinsul raportului de evaluare. Scopul prezentului raport de evaluare este estimarea valorii de piață a terenului intravilan descris mentionat mai sus‚ in vederea vanzarii așa cum este definită în standardele ANEVAR (Asociația Națională a Evaluatorilor din România) si in Standardele de Evaluare a Bunurilor, editia 2025. Terenul este evaluat in ipoteza ca este liber de sarcini.Valoarea terenului a fost determinata in conformitate cu standardele aplicabile acestui tip de valoare tinandu-de cont de scopul pentru care s-a solicitat evaluarea, respectiv :   S SE EV V 1 10 00 0- -C CA AD DR RU UL L G GE EN NE ER RA AL L ( (I IV VS S C CA AD DR RU UL L G GE EN NE ER RA AL L) )   S SE EV V 1 10 01 1- -T TE ER RM ME EN NI II I D DE E R RE EF FE ER RI IN NT TA A A AI I E EV VA AL LU UA AR RI II I ( (I IV VS S 1 10 01 1) )   S SE EV V 1 10 02 2- - T TI IP PU UR RI I A AL LE E V VA AL LO OR RI II I ( (I IV VS S 1 10 02 2) )   S SE EV V 1 10 03 3- - A AB BO OR RD DA AR RI I I IN N E EV VA AL LU UA AR RE E ( (I IV VS S 1 10 03 3) )   S SE EV V 2 23 30 0- - ( (I IV VS S 4 40 00 0) ) D DR RE EP PT TU UR RI I A AS SU UP PR RA A P PR RO OP PR RI IE ET TA AT TI II I I IM MO OB BI IL LI IA AR RE E   G GE EV V 5 52 20 0 – – E EV VA AL LU UA AR RE EA A P PE EN NT TR RU U G GA AR RA AN NT TA AR RE EA A I IM MP PR RU UM MU UT TU UL LU UI I   G GE EV V 6 63 30 0- -E EV VA AL LU UA AR RE EA A B BU UN NU UR RI IL LO OR R I IM MO OB BI IL LE E In urma aplicarii metodelor de evaluare, opinia evaluatorului este ca valoarea de piata a terenului în vederea vanzarii, pentru terenurile intravilane descris, proprietatea MUNICIPIUL GALATI, este de: Valoare de piata: Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Strada 1 Decembrie 1918, nr.8, E106, Jud. Galati CF 134719 23 223,00 26.372 5.129 TOTAL IMOBIL 26.372 5.129 la cursul valutar 5,1417 lei/eur, valabil pentru data de referinta a evaluarii. Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerentele avute in vedere la determinarea acestei valori sunt:  Valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, ipotezele speciale si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile economice si juridice mentionate in raport ;  Valoarea estimata se refera la un imobil;  Valoarea este valabila numai pentru destinatia precizata in raport;  Valoarea reprezinta opinia evaluatorului privind valoarea de piata a redeventeia terenului intravilan descris ;  Valoarea este o predictie ; Raportul a fost pregatit pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru promovate de catre ANEVAR (Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania). Cu stima, Floarea Savin – Membru Titular ANEVAR Expert Evaluator EPI si EBM SC UNIKASA 8 SRL 3 CUPRINS SINTEZA EVALUARII ................................................................................................................................................... 2 1. TERMENI DE REFERINTA AI EVALUARII .......................................................................... 4 2. PREZENTARE DATELOR ..................................................................................................... 7 3. EVALUAREA TEREN ...................................................................................................... 12 4. ANALIZA REZULTATELOR SI CONCLUZIA ASUPRA VALORII ......................................... 16 SC UNIKASA 8 SRL 4 1. Termeni de referinta ai evaluarii 1.1 . Identificarea evaluatorului SC UNIKASA 8 SRL - Galati, STR. Brailei, NR.161, BL. A5, AP.19, Membru corporativ ANEVAR 0137/2026, polita de asigurare profesionala in valoare de 250.000 EUR/seria G nr.10687944/19.01.2026. Reprezentant Evaluator Savin Floarea, membru titular Anevar-Legitimatie Anevar nr.15973 1.2. Identificarea clientului  Client persoana juridica: MUNICIPIUL GALATI, cu sediul in Galati, Strada Domnească 54, Jud. Galati. .  T Te el l: :0 02 23 36 6/ /3 30 07 7. .7 74 43 3 1.3 Scopul Evaluarii Scopul prezentului raport de evaluare este estimarea valorii de piață a terenurilor intavilan descris mentionat mai sus‚ așa cum este definită în standardele ANEVAR (Asociația Națională a Evaluatorilor din România) si in Standardele de Evaluare a Bunurilor, editia 2025, în vederea vanzarii.Terenul este evaluat in ipoteza ca este liber de sarcini. 1.4.Identificarea terenului intavilan descris supuse evaluarii: Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din teren intravilan in suprafata de 23 mp, situat in LOCALITATEA GALATI, STR. 1 DECEMBRIE 1918, NR.8 E106, JUD. GALATI , proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, imobile descris in cuprinsul raportului de evaluare. 1.5.Tipul valorii estimate Evaluarea executată conform prezentului raport, în concordanță cu cerințele beneficiarului, reprezintă o estimare a valorii de piata (cu particularitatile prezentate în continuare) a terenului intravilan descris asa cum este aceasta definita in Standardul International de Evaluare, editia 2025 IVS Cadrul general. Conform acestui standard, “Valoarea de piata” este suma estimata pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbata, la data evaluarii, intre un cumparator hotarat si un vanzator hotarat, intr-o tranzactie nepartinitoare, dupa marketing adecvat si in care partile au actionat fiecare in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietăților și de recomandările standardelor ANEVAR. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare compusa din teren intravilan in suprafata de 23 mp, situate in LOCALITATEA GALATI, STR. 1 DECEMBRIE 1918, NR.8 E106, JUD. GALATI, aflate in proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, s-a pornit de la misiunea de evaluare indicata de catre client. 1.6.Data evaluarii La baza efectuării evaluării au stat informațiile privind nivelul prețurilor pana la data de 30.04.2026, data la care sunt disponibile datele si informatiile si la care se consideră valabile ipotezele luate în considerare precum și valorile estimate de către evaluator. Evaluarea a fost realizata in luna aprilie 2026. Data evaluarii este 30.04.2026 . 1.7. Moneda raportului Opinia finala a evaluarii este prezentata in LEI si EUR la data de referinta 30.04.2026, avand in vedere cursul de referinta de 5,1417 lei/eur. SC UNIKASA 8 SRL 5 1.8. Documentarea necesara pentru efectuarea evaluarii 1.8.1 Baza de evaluare Evaluarea executată conform prezentului raport, în concordanță cu cerințele beneficiarului, reprezintă o estimare a valorii de piata (cu particularitatile prezentate în continuare) a terenului intavilan descris asa cum este aceasta definita in Standardelor de Evaluare ANEVAR, editia 2025\" Determinarea valorii de piata a redeventei unui teren\". Conform acestui standard, “Valoarea de piata” este suma estimata pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbata, la data evaluarii, intre un cumparator hotarat si un vanzator hotarat, intr-o tranzactie nepartinitoare, dupa un marketing adecvat si in care partile au actionat fiecare in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere Metodologia de calcul a “valorii de piata” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietăților și de recomandările standardelor ANEVAR. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare compusa din teren intravilan in suprafata de 23 mp, situate in LOCALITATEA GALATI, STR. 1 DECEMBRIE 1918, NR.8 E106, JUD. GALATI, aflate in proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, s-a pornit de la misiunea de evaluare indicata de catre client. 1.8.2 Procedura de evaluare (Etapele parcurse, surse de informatii) Baza evaluarii realizate în prezentul raport este valoarea de piata asa cum a fost ea definita mai sus. Etapele parcurse pentru determinarea acestei valori au fost:  documentarea, pe baza unei liste de informatii solicitate clientului;  inspectia terenului intravilan descris ;  discutii purtate cu reprezentantii MUNICIPIUL GALATI  stabilirea ipotezelor si ipotezelor speciale care au stat la baza elaborarii raportului;  selectarea tipului de valoare estimata in prezentul raport;  analiza tuturor informațiilor culese, interpretarea rezultatelor din punct de vedere al evaluării;  aplicarea metodei de evaluare considerate oportuna pentru determinarea valorii și fundamentarea opiniei evaluatorului. Procedura de evaluare este conformă cu standardele, recomandările și metodologia de lucru adoptate de către ANEVAR. 1.8.3. Natura si sursa informatiilor care au stat la baza intocmirii prezentului raport de evaluare au fost: Documentele și schițele puse la dispoziție de catre proprietarul terenului intravilan descris , respectiv:  documentele care atesta dreptul de proprietate asupra terenului intravilan descris ;  documentatia intocmita in vederea atribuirii numarului cadastral, extrase CF  informatii culese pe teren de catre evaluator (privind pozitionarea,zona in care este amplasata proprietatea, stadiul fizic al constructiilor,etc);  informatii preluate din baza de date a evaluatorului, de la vanzatori si cumparatori imobiliari de pe piata localitatii,informatii privind cererea si oferta preluate de la agentii imobiliare si diverse site-uri de anunturi  alte informatii necesare existente in bibliografia de specialitate Alte informații necesare existente în bibliografia de specialitate, respectiv: SC UNIKASA 8 SRL 6  Cursul de referinta al monedei nationale;  Publicatii privind piata imobiliara. Documentele si informatiile referitoare la terenurile intravilane apartinand lui MUNICIPIUL GALATI, au fost puse la dispozitia evaluatorului de catre reprezentantii acesteia. Evaluatorii nu își asumă nici un fel de răspundere pentru datele puse la dispoziție de către client si proprietar și nici pentru rezultatele obținute în cazul în care acestea sunt viciate de date incomplete sau greșite. 1.8.4.Ipoteze si ipoteze speciale 1.Sursele de informare: -In calcule s-au utilizat suprafetele indicate in documentatia pusa la dispozitie de catre client. Nu s- au constatat diferente intre suprafetele din acte si cele din documentatia cadastrala. -Toate documentatiile tehnice se presupun a fi corecte. Planurile si materialul grafic din acest raport sunt incluse numai pentru a ajuta cititorul sa-si faca o imagine referitoare la proprietate. -Informatiile furnizate sunt considerate a fi autentice, dar nu se da nici o garantie asupra preciziei lor. 2. Aspecte juridice - Nu se asuma nici o responsabilitate privind descrierea situatiei juridice sau a consideratiilor privind titlul de proprietate. Se presupune ca titlul de proprietate este valabil. - Proprietatea este evaluata ca fiind libera de orice sarcini daca nu se specifica altfel. - Nici un paragraf din acest raport nu trebuie interpretat ca opinie legala cu privire la drepturile ce rezulta din documentele prezentate. - Obiectul evaluarii este determinara valorii de piata. 3. Conditii structurale: - Se presupune ca nu exista aspecte ascunse sau nevizibile ale proprietatii. Nu se asuma nici o responsabilitate pentru asemenea situatii sau pentru obtinerea studiilor tehnice ce ar fi necesare pentru descoperirea lor. 4. Aspecte legate de mediul inconjurator: - Se presupune ca proprietatea este in deplina concordanta cu toate reglementarile locale si nationale privind mediul inconjurator, in afara cazurilor cand neconcordantele sunt expuse, descris si luate in considerare in raport. 5.Aspecte urbanistice: - Se presupune ca proprietatea este conforma cu toate reglementarile si restrictiile urbanistice din zona si ca toate autorizatiile, certificatele de functionare si alte documente solicitate de autoritatile legale sau administrative locale sau nationale sau de catre organizatii sau institutii private, au fost sau pot fi obtinute sau reinnoite pentru oricare din utilizarile pe care se bazeaza estimarile valorii din cadrul raportului. - Se presupune ca utilizarea terenului si a constructiilor corespunde cu granitele descris si nu exista alte servituti, altele decat cele descris in raport. 6. Riscuri sistematice (macro-economice) - Nu s-a tinut seama de efectele induse de eventualele schimbari socio-politice si/sau ale politicilor economice din Romania sau din regiune. Am presupus continuarea reformelor economice si transferul liber de capital. 1.8.5. Restrictii de utilizare, difuzare sau publicare Este interzisa distributia si reproducerea raportului de evaluare, iar utilizarea raportului de evaluare este restrictionata la partile care detin din punct de vedere legal acest drept. SC UNIKASA 8 SRL 7 1.8.6. Declararea conformitatii cu SEV  Prezentul raport de evaluare este intocmit in conformitate cu Standarde ale Asociației Naționale a Evaluatorilor din România (A.N.E.V.A.R.) care sunt conforme cu STANDARDELE DE EVALUARE A BUNURILOR, editia 2025  Afirmatiile sustinute in prezentul raport sunt reale si corecte;  Analizele, opiniile si concluziile din prezentul raport sunt limitate numai la ipotezele si ipotezele speciale si se constituie ca analiza nepartinitoare;  Nu avem nici un interes actual sau de perspectiva in proprietatea asupra activelor ce fac obiectul acestui raport de evaluare si nu avem nici un interes personal si nu suntem partinitori fata de vreuna din partile implicate;  Nici evaluatorul si nici o persoana afiliata sau implicata cu acesta nu este actionar, asociat sau persoana afiliata sau implicata cu beneficiarul ;  Remunerarea evaluatorului nu depinde de nici un acord, aranjament sau intelegere care sa-i confere acestuia sau unei persoane afiliate sau implicate cu acesta un stimulent financiar pentru concluziile exprimate in evaluare ;  Nici evaluatorul si nici o persoana afiliata sau implicata cu acesta nu are alt interes financiar legat de finalizarea tranzactiei;  Analizele si opiniile noastre au fost bazate si dezvoltate conform cerintelor din standardele, recomandarile si metodologia de lucru recomandate de catre ANEVAR (Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania).  Evaluatorul a respectat cerintele etice si profesionale continute in Codul Deontologic IVSC aferent indeplinirii misiunii.  In prezent sunt membru ANEVAR si am indeplinit programul de pregatire profesionala continua ;  SC UNIKASA 8 SRL - Galati, STR. Brailei, NR.161, BL. A5, AP.19, Membru corporativ ANEVAR 0137/2026, polita de asigurare profesionala in valoare de 250.000 EUR/seria G nr.10687944/19.01.2026.  Reprezentant Evaluator Savin Floarea, membru titular Anevar-Legitimatie Anevar nr.15973 1.9.Verificarea evaluarii Verificarea evaluarii pentru impozitare poate fi realizata in conformitate cu prevederile SEV 400 \"Verificarea evaluarii\", numai de catre un evaluator autorizat avand ca specializare Verificarea Evaluarii (\"VE\"), dovedita cu parafa de verificator cu specializarea EPI. 1.10. Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client si proprietarul terenului intravilan descris, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați la pct. 1.1. Raportul este confidențial, strict pentru client si destinatar iar evaluatorul nu acceptă nici o responsabilitate față de o terță persoană, în nici o circumstanță. 1.11. Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității fără acordul scris și prealabil al evaluatorului cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât cele de la pct. 1.1, atrage dupa sine încetarea obligațiilor contractuale. 2. Prezentare datelor 2.1.Identificarea proprietatii Terenurile sunt situate in Localitatea Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare. SC UNIKASA 8 SRL 8 2.2 Dreptul de proprietate asupra terenului intravilan descris in cuprinsul raportului de evaluare. Imobilul evaluat a fost dobandit de proprietar conform urmatoarelor documente de proprietate atasate la raport:  Carte Funciară Nr. 134719 Galati 2.3 Descrierea proprietatii imobiliare, localizare Terenurile evaluate se afla situate in intravilanul localitatii Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare. SC UNIKASA 8 SRL 9 Descriere amplasament, suprafete Suprafata de teren: Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Strada 1 Decembrie 1918, nr.8, E106, Jud. Galati CF 134719 23 - Localizarea amplasamentului: teren intravilan situat in Loc. Galati, Strada 1 Decembrie 1918, nr.8, E106, Jud. Galati. Amplasamentul proprietatii subiect este situat in Galati, Cartier Aurel Vlaicu, zona mediana. Accesul in zona amplasamentului se realizeaza din strada. Terenul au forma regulata. - utilizarea actuala a amplasamentului: teren curti constructii - utilitati - retea de energie electrica, apa, gaze si canalizare - utilizarea terenurilor din vecinatatea amplasamentului: rezidentiale Utilitati: Imobilele sunt racordate la utilitati . 2.4 Cea mai buna utilizare Conceptul de cea mai buna utilizare reprezinta alternativa de utilizare a proprietatii selectata din diferite variante posibile care va constitui baza de pornire si va genera ipotezele de lucru necesare aplicarii metodelor de evaluare in capitolele urmatoare ale lucrarii. Cea mai buna utilizare - este definita ca utilizarea rezonabila, probabila si legala a unui teren liber sau construit care este fizic posibila, fundamentata adecvat, fezabila financiar si are ca rezultat cea mai mare valoare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii:  cea mai buna utilizare a terenului liber  cea mai buna utilizare a terenului construit. Cea mai buna utilizare a unei proprietati imobiliare trebuie sa indeplineasca patru criterii. Ea trebuie sa fie: SC UNIKASA 8 SRL 10  permisibila legal  posibila fizic  fezabila financiar  maxim productiva Practic, tinand cont de tipul cladirii si de amplasarea acesteia, cea mai buna alternativa posibila pentru activul analizat este cea de teren curti constructii cu restrictii urbanistice. Analizand aceste alternative prin prisma criteriilor amintite, este evident ca sunt intrunite conditiile impuse:  este permisibila legal;  indeplineste conditia de fizic posibila.  este fezabila financiar, ceea ce presupune ca veniturile provenite din exploatarea fiecarei proprietati imobiliare acopera cheltuielile de exploatare, conditie care poate fi indeplinita in conditiile pietei specifice locale prin concesionare.  este maxim productiva se refera la valoarea proprietatii imobiliare in conditiile celei mai bune utilizari (destinatii) si se realizeaza in ipoteza utilizarilor actuale sau a unei reconversii pentru alte utilizari. Cea mai bună utilizare a terenului considerat liber Pentru a identifica cea mai bună utilizare a terenului considerat liber, am cules de pe piață informații referitoare la terenuri libere amplasate în zona geografica a judetului . Pe baza analizei de piață efectuate, am studiat utilizările considerate probabile și rezonabile pe baza conformității cu cele 4 criterii ale celei mai bune utilizări a terenului considerat liber, ținând cont în același timp de specificul zonei și caracteristicile terenului (formă și dimensiuni). Pe Astfel, cea mai bună utilizare a terenului considerat liber este cea nerezidentiala. Având în vedere cele prezentate mai sus și concluziile rezultate din analiza pieței specifice, cea mai bună utilizare a proprietății construite este cea industriala. Având în vedere cele de mai sus, considerăm că terenul este deja construit conform celei mai bune utilizări a acestuia. Ca urmare, cea mai bună utilizare a terenului considerat liber este cea actuală, de teren pentru constructii rezidentiale . Această utilizare îndeplinește criteriile care definesc CMBU, și anume: o este fizic posibilă o este permisă legal o este fezabilă financiar o este maxim productivă (conduce la cea mai mare valoare a terenului (considerat) liber și a proprietății construite) rmisă legalPosibilăFezIlăfinaiarMaximum 2.5. Analiza pietei imobiliare Piata imobiliara se defineste ca un grup de persoane sau firme care intra in contact in scopul de a efectua tranzactii imobiliare. Participantii la aceasta piata schimba drepturi de proprietate contra unor bunuri, cum sunt banii. O serie de caracteristici speciale deosebesc pietele imobiliare de pietele bunurilor sau serviciilor:  Fiecare proprietate imobiliara este unica iar amplasamentul sau este fix.  Pietele imobiliare nu sunt piete eficiente: numarul de vanzatori si cumparatori care actioneaza este relativ mic; proprietatile imobiliare au valori ridicate care necesita o putere mare de cumparare, ceea ce face ca aceste piete sa fie sensibile la stabilitatea veniturilor, schimbarea nivelului salariilor, numarul de locuri de munca precum si sa fie influentate de tipul de finantare oferit, volumul creditului care poate fi dobandit, marimea avansului de plata, dobanzile, etc.; in general, proprietatile imobiliare nu se cumpara cu banii jos, iar daca nu exista conditii favorabile de finantare tranzactia este periclitata; spre deosebire de pietele eficiente, piata imobiliara nu se autoregleaza ci este deseori influentata de reglementarile guvernamentale si locale; cererea si oferta de proprietati imobiliare pot tinde catre un punct de echilibru, dar acest punct este teoretic si rareori atins, existand intotdeauna un decalaj intre cerere si oferta; oferta pentru un anumit tip de cerere se SC UNIKASA 8 SRL 11 dezvolta greu iar cererea poate sa se modifice brusc, fiind posibil astfel ca de multe ori sa existe supraoferta sau exces de cerere si nu echilibru; cumparatorii si vanzatorii nu sunt intotdeauna bine informati iar actele de vanzare-cumparare nu au loc in mod frecvent. Datorita tuturor acestor factori comportamentul pietelor imobiliare este dificil de previzionat. Sunt importante motivatiile, interactiunea participantilor pe piata si masura in care acestia sunt afectati de factori endogeni si exogeni proprietatii. In functie de nevoile, dorintele, motivatiile, localizarea, tipul si varsta participantilor la piata pe de o parte si tipul, amplasarea si restrictiile privind proprietatile, pe de alta parte, s-au creeat tipuri diferite de piete imobiliare (rezidentiale, comerciale, agro-industriale, agricole, speciale). Acestea, la randul lor, pot fi impartite in piete mai mici, specializate, numite subpiete, acesta fiind un proces de segmentare a pietei si dezagregare a proprietatii. Piata imobiliara este, fara indoiala, una dintre cele mai dinamice piete, cunoscand permanent fluctuatii, dar, cu toate acestea, isi mentine trendul crescator. Interesul ridicat fata de aceasta piata este confirmat de o noua legislatie in domeniu, de competitia bancilor in ceea ce priveste creditelele ipotecare, de investitiile imobiliare ale intreprinzatorilor straini. Piata imobiliara specifica proprietatii evaluate Terenul evaluate se afla situat in intravilanul localitatii Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare. Analiza cererii Pe pietele imobiliare, cererea reprezinta numarul dintr-un anumit tip de proprietate pentru care se manifesta interes pentru cumparare sau concesionare, la diferite preturi, pe o anumita piata, intr-un anumit interval de timp. In cazul proprietatii analizate, luand in considerare tipul definit, analiza cererii are la baza cererea manifestata pentru proprietati similare din jud.Galati si judete limitrofe. Analiza cererii pentru terenuri intravilane se poate efectua prin identificarea societatilor comerciale care ar putea desfasura diverse activitati.Sunt cautate terenuri la care accesul se poate face facil si utilitatile sa fie pe teren sau accesul la utilitati sa se faca usor. Cererea de cumparare este redusa. Cererea poate fi analizata sub cele doua dimensiuni ale sale: calitativ si cantitativ. Piata terenurilor De-a lungul anilor, pretul de vanzare al terenurilor a crescut in functie de scopul achizitiei (tipul de cladire ce urmeaza sa fie construita), locatie si parametrii specifici. In timp ce terenurile din zonele din centrul comunei sunt valorificate la maximum in dezvoltarea de locuinte, avand un pret unitar mai mare, fiind dezvoltate cu o eficienta maxima pe verticala, zonele din apropierea orasului Galati sunt utilizate pentru dezvoltari in segmentul industrial. In aceasta zona terenurile sunt utilizate cu eficienta maxima pe orizontala. Echilibrul pietei Pe o perioada scurta timp, oferta de proprietati imobiliare similare este relativ fixa si preturile sunt corespunzatoare cererii. In cazul in care cererea este neobisnuit de mare, preturile si chiriile vor incepe sa creasca. Pe piata de terenuri oferta este medie in zona iar cererea este mica ceea ce duce la ponderarea preturilor. Analizand situatia actuala, se poate formula concluzia ca in cazul proprietatilor evaluate, in zona de amplasare a acestora si dat fiind caracteristicile/tipul acestora, tendinta pentru perioada imediat urmatoare este de stagnare a preturilor de arendare. Ofertele practicate in ultimul timp pe piata locala pentru concesionarea terenurilor in zona in care se afla proprietatea dar si in zone similare este in intervalul 200-300 euro/mp. Pretul este influentat in mod special de amplasare si utilitati. Valoarea de piata a terenurilor in zona se situeaza intre 200-300 euro/mp. Piata imobiliara specifica proprietatii evaluate In cazul proprietatii evaluate, pentru identificarea pietei sale imobiliare specifice, s-au investigat o serie de factori, incepand cu tipul proprietatii. Aceasta este o proprietate imobiliara - teren SC UNIKASA 8 SRL 12 intravilan in suprafata de 23 mp) situate in LOCALITATEA GALATI, STR. 1 DECEMBRIE 1918, NR.8 E106, JUD. GALATI- apartinand MUNICIPIUL GALATI, jud. Galati. 3. Evaluarea teren 3.1 Date privind modul de realizare a evaluarii Pentru evaluare metoda comparatiei. In abordarea prin comparatie directa considera ca preturile proprietatii sunt stabilite de piata. Valoarea proprietatii este estimata in urma studierii preturilor de pe piata ale proprietatilor competitive pe segmentul respectiv de piata. Aceasta metoda a fost aplicata tinind seama de tipul proprietatii imobiliare evaluate si de adecvarea aplicarii metodei in acest caz. 3.2. Metoda Comparației Directe In aplicarea acestei metode sunt analizate, comparate si ajustate concesiunile si alte date despre loturi similare, in scopul identificarii unui nivel de valoare pentru terenul de evaluat. In procesul de comparatie, sunt luate in considerare asemanarile si deosebirile intre loturi. Această metodă este recomandată pentru evaluarea terenurilor libere, sau considerate libere pentru scopul evaluării, fiind preferată atunci când există date comparabile suficiente si sigure. Prin această metodă, prețurile și acele informații referitoare la loturi similare, sunt analizate, comparate și corectate în funcție de asemănări sau diferențieri. La data evaluării, evaluatorul a dispus de informații privind terenuri similare ce au fost tranzacționate recent (mai aproape de data evaluării), informațiile fiind culese din publicațiile de specialitate, în care sunt prezentate diverse oferte (concesiune de terenuri, cu și fără construcții). Ofertele de concesiune ale terenurilor din zona unde se situeaza proprietatea imobiliara evaluata sunt cuprinse intre 200 si 300 euro/mp. In metoda comparatiei directe valoarea este estimata prin analiza activitatii pietei pentru tranzactii cu proprietati similare. Elementele de comparatie includ drepturi de proprietate, restrictii legale, conditii de finantare, conditii de concesionare(motivatia), conditii de piata(data), localizarea, caracteristici fizice, utilitati disponibile, zonarea și cea mai buna utilizare. 3.3 Abordari in evaluare 3.3.1 Evaluarea terenului Standardele internationalede Evaluare IVS prin Ghidul metodologic de evaluare GEV, evaluarea terenului recomanda utilizarea a sase metode de evaluare a terenurilor (comparatia directa a vanzarilor, tehnica parcelarii,tehnica alocarii, tehnica extractiei, tehnica reziduala a terenului si capitalizarea rentei funciare), dintrecare in functie de situatia concreta a activului imobiliar, in contextul celei mai bune utilizari si in functie de informatiile cesepot obtine, se selecteaza aplicare auneia sau a mai multor metode de evaluare. Comparatia directa este cea mai utilizata tehnica pentru evaluarea terenului si cea mai preferata metoda atunci cand sunt disponibile vanzari comparabile. Scopul abordarii prin comparatie este sa selecteze vanzarile/ofertele comparabile de pe piata si apoi sa corecteze diferentele ce nu pot fi eliminate prin procesul de selectie. Elementele de comparatie includ drepturi de proprietate , restrictii legale, conditii de finantare, conditii de vanzare (motivatia), conditii de piata (data vanzarii), localizarea, caracteristici fizice, utilitati disponibile, zonarea si cea mai buna utilizare.Variabilele luate ca elemente de comparatie sunt caracteristicile fizice ale amplasamentului, care se referalamarimea si SC UNIKASA 8 SRL 13 forma sa,deschiderea la fatada, topografia,localizarea, privelistea precum si gradul de echipare cu utilitati. In procesul de comparatie sunt urmarite urmatoarele aspecte: Localizarea este adesea criteriul fundamental in selectarea comparabilelor. Amplasamentele cu aceeasi zonare ca si proprietatea de evaluat sunt comparabileleceleami adecvate. Daca nu sunt disponibile suficiente vanzari in aceeasi categorie de zonare pot fi utilizate date pentru categorii similare, dupa ce s-au efectuat ajustarile necesare. Data tranzactiei/ofertei – daca preturile de vanzare s-au modificat rapid in ultimii ani, vanzarile selectate pentru comparatie trebuie sa fie cat mai apropiate ca data, de data evaluarii.Daca acest lucru nu este posibil, evaluatorul trebuie sa extinda aria de analiza la o alta arie de piata, fapt ce determina o corectie pentru localizare. Dimensiunea este in general, un element de comparatie mai putin important fata dedata si localizare. Cele mai frecvente tipuri de dezvoltari au o marime optima a amplasamentului;cu cat amplasamentul este mai mare cu atat valoarea terenului in exces scade accelerat. Utilitati – costul dotarii amplasamentului cu utilitati este considerabila, fiind in relatie directa cu utilizarea amplasamentului si cu distanta fata de retelele de utilitati. Utilizarea –loturile de teren de diferite marimi se vand la diferite preturi unitare, deoarece dimensiunea optima a lotului este in functie de utilizarea sa 400-500 mp pentru cladiri rezidentiale cu functiunea de locuinta sau reprezentanta, 500-1000 mp pentru cladiri administrative multietajate si peste 5000 mp pentru complexe comerciale si spatii agro-industriale sau depozitare. Potentialul de dezvoltare - un element foarte important,in relatie cu utilizarea, care afecteaza valoarea terenului. Reglementarile urbanistice si regimul juridic sunt cruciale in estimarea valorii de piata a terenului, indicatorii care influenteaza direct potentialul de dezvoltare fiind procentul de ocupare al terenului (P.O.T.) si coeficientul de utilizare al terenului (C.U.T.).Daca datele selectate nu sunt suficiente pentru a indica marimea ajustarilor necesare, evaluatorul trebuie sa adune si sa analizeze date comparabile suplimentare.Pe langa vanzarile inregistrate, evaluatorii iau in considerare si ofertele de vanzare, ofertele de cumparare si tranzactiile nefinalizate. Conform GME , „cand nu exista tranzactii efective suficiente cu terenuri libere comparabile sau cand datele obtinute din tranzactiile efectuate nu sunt credibile si/sau nu pot fi verificate, pentru evaluare se pot folosi si preturile cerute prin cererile decumparare de terenuri comparabile” . Ofertele furnizeaza date maiputin credibile decat vanzarile inregistrate si contractele semnate. In mod obisnuit, pretul de vanzare final este mai scazut decat oferta initiala de vanzare, dar mai ridicat decat oferta initiala de cumparare Estimarea valorii de piata princomparatie se face prin analizarea pietei pentru a gasi proprietati similare,culegere de date despre vanzari/inchirieri/oferte,identificate de asemanari si diferente, corectare a preturilor comparabilelor pentru a reflecta diferentele dintre acestea si terenul de evaluat, formularea de concluzii asupra celei mai rezonabile si probabile valori de piata a terenului de evaluat. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare prin aceasta metoda, evaluatorul a apelat la informatiileprovenite din tranzactii/oferte de terenuri in zona,precum si la datele furnizate de o serie de agentii imobiliare si la informatiile existente in publicatiile de specialitate. Caracteristicile importante ale comparabilelor selectate au fost introduse in grila de comparatii prezentata mai jos, in functie de acestea aplicandu-se ajustarile corespunzatoare pentru determinarea valorii depiata a proprietatii subiect. Analizand proprietatile imobiliare considerate si facandu-se ajustarile necesare a rezultat urmatoarea valoare de piata: Valoarea de piata : Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Strada 1 Decembrie 1918, nr.8, E106, Jud. Galati CF 134719 23 223,00 26.372 5.129 TOTAL IMOBIL 26.372 5.129 SC UNIKASA 8 SRL 14 SUBIECT Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 1 2 3 4 5 Suprafata (mp) 23 350 363 450 Pret oferta/vanzare (Euro/mp) 243,00 250,00 267,00 Tipul oferta oferta oferta Valoarea ajustarii % -5% -5% -5% Valoarea ajustarii (Euro/mp) -12,15 -12,50 -13,35 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 230,85 237,50 253,65 Dreptul de proprietate transmis liber, integral liber, integral liber, integral liber, integral Valoarea ajustarii % 0% 0% 0% Valoarea ajustarii (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 230,85 237,50 253,65 Conditii de finantare la piata (cash) la piata (cash) la piata (cash) la piata (cash) Valoarea ajustarii % 0% 0% 0% Valoarea ajustarii (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 230,85 237,50 253,65 Conditii de vanzare independent independent independent independent Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 230,85 237,50 253,65 Conditii de piata (data) aprilie-26 aprilie-26 aprilie-26 aprilie-26 Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 230,85 237,50 253,65 Localizare Loc. Galati, Strada 1 Decembrie 1918, nr.8, E106, Jud. Galati similar similar similar Valoare ajustare (%) CF 134719 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 230,85 237,50 253,65 Suprafata (mp) 23 350 363 450 Valoare ajustare (%) -20% -20% -25% Valoare ajustare (Euro/mp) -46,17 -47,50 -63,41 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 184,68 190,00 190,24 Destinatia (utilizarea terenului) intravilan intravilan intravilan intravilan Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 184,68 190,00 190,24 Utilitati apa, en.electrica, canalizare, gaze la limita proprietatii la limita proprietatii apa, en.electrica, canalizare Valoare ajustare (%) 15% 15% 5% Valoare ajustare (Euro/mp) 27,70 28,50 9,51 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 212,38 218,50 199,75 Acces / deschidere / orientare d=12.18 ml d= 12 ml d=16 ml d=7 ml Valoare ajustare (%) 5% 7% 15% Valoare ajustare (Euro/mp) 10,62 15,30 29,96 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 223,00 233,80 229,71 97 104 116 40% 42% 44% 5 5 4 1 223,00 5.129 26.372 Ajustare bruta cea mai mica s-a efectuat la comparabila: VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) - rotund Valoare de piata totala propusa (Euro) Valoare de piata totala propusa (Lei) 8 9 ajustare totala bruta absoluta (Euro) ajustare totala bruta absoluta (%) Numar ajustari 3 4 5 Caracteristici fizice 6 7 Nr. Crt. ELEMENTE DE COMPARATIE TERENURI COMPARABILE 0 1 2 SC UNIKASA 8 SRL 15 Explicarea ajustarilor aplicate comparabilelor Conditii de vanzare S-au aplicat ajustari negative de -5% pentru toate comparabilele datorita faptului ca aceste proprietati comparabile sunt ofertate si nu sunt tranzactii;din analizele de piata efectute si din informatiile de piata obtinute rezultand ca pretul de tranzactionare este cu aproximativ mai mic in comparatie cu pretul de oferta. Localizare: nu s-au aplicat ajustari. Utilitati - s-au aplicat ajustari de 15%, 15%, pentru comparabilele A si B deoarece conectarea la utilitati implica costuri suplimentare . Acces / deschidere / orientare: s-au aplicat ajustari de 5 %, 7%, 15% pentru comparabila A, B, C deoarece au o deschidere mai mare. Suprafata : s-au aplicat ajustari -20%, -20%, -25% pentru comparabilele A, B si C, deoarece sunt in suprafata mai mare . SC UNIKASA 8 SRL 16 4. ANALIZA REZULTATELOR SI CONCLUZIA ASUPRA VALORII Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din:teren intravilan proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, imobil descris in cuprinsul raportului de evaluare, conform documentelor prezentate de catre client si anexate in copie la prezentul raport. Valoarea obtinuta in urma evaluarii prin metoda comparatie directe. Avand in vedere pozitia terenului intravilan descris, datele de pe piata despre tranzactii similare si tinand cont de scopul evaluarii, opinia evaluatorului este de (rotund): Valoarea de piata: Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Strada 1 Decembrie 1918, nr.8, E106, Jud. Galati CF 134719 23 223,00 26.372 5.129 TOTAL IMOBIL 26.372 5.129 la cursul de 5,1417 lei/eur, valabil la data evaluarii. SC UNIKASA 8 SRL Floarea Savin – Membru Titular ANEVAR Expert Evaluator EPI si EBM SC UNIKASA 8 SRL 17 Fotografii: Teren 23 mp CF 134719 1. 2. 3. 4. 5. 7. 6. 8. SC UNIKASA 8 SRL 18 COMPARABILE Comparabila 1 https://www.cauta-imobiliare.ro/vanzari-terenuri/galati/vt164545# Verificat telefonic, elemente confirmate, suprafata 350mp, deschidere 12 ml, utilitati: la limita proprietatii. Comparabila 2 SC UNIKASA 8 SRL 19 https://www.publi24.ro/anunturi/imobiliare/de-vanzare/terenuri/teren-ptr-casa/anunt/teren-pentru- casa-in-galati/h3h1702h0268795ie5d40594704h6iee.html Verificat telefonic, elemente confirmate, suprafata 363 mp, deschidere 16 ml, utilitati: la limita proprietatii. Comparabila 3 SC UNIKASA 8 SRL 20 https://www.imoradar24.ro/oferta/teren-de-vanzare-galati-micro-14-450mp-1528075 Verificat telefonic, elemente confirmate, suprafata 450 mp, deschidere 7 ml, utilitati: la limita proprietatii. Nr. cerere Ziua Luna Anul 40388 08 04 2026 EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ PENTRU INFORMARE Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară GALATI Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Galati Carte Funciară Nr. 134719 Galati Cod verificare A. Partea I. Descrierea imobilului TEREN Intravilan Adresa: Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str 1 Decembrie 1918, Nr. 8 E106 Nr. Crt Nr. cadastral Nr. topografic Suprafața* (mp) Observații / Referințe A1 134719 23 Teren imprejmuit; Constructia C1 inscrisa in CF 134719-C1; B. Partea II. Proprietari și acte Referințe Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale 21200 / 16/03/2022 Act Administrativ nr. Hotararea nr. 417, din 29/07/2021 emis de MUNICIPIUL GALATI, CU ANEXA A; B1 Intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Lege, cota actuala 1/1 A1 1) MUNICIPIUL GALATI, domeniul privat C. Partea III. SARCINI Înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini Referințe 51283 / 22/06/2022 Act Administrativ nr. Contract inchirere nr. 27696, din 16/11/2021 emis de PRIMARIA GALATI; C1 Se noteaza: Contract inchiriere nr. 27696 din 16.11.2021 incheiat intre Municipiul Galati in calitate de proprietar si WAKS IOAN in calitate de locatar, pe o peroada de 5 ani incepand cu data de 28.10.2021. A1 Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 134719 Comuna/Oraș/Municipiu: Galati Anexa Nr. 1 La Partea I Teren Nr cadastral Suprafața (mp)* Observații / Referințe 134719 23 * Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL Date referitoare la teren Nr Crt Categorie folosință Intra vilan Suprafața (mp) Tarla Parcelă Nr. topo Observații / Referințe 1 curti constructii DA 23 - - - Date referitoare la construcții Crt Număr Destinație construcție Supraf. (mp) Situație juridică Observații / Referințe *A1.1 134719-C1 constructii administrative si social culturale 23 Cu acte in CF propriu S. construita la sol:23 mp; Extindere Spatiu Comercial (P), construita in anul 2020, Sc=Sd=23,00mp * Aceasta constructie este inscrisa intr-o carte funciara proprie Lungime Segmente 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan. Punct început Punct sfârșit Lungime segment (** (m) 1 2 2.955 2 3 0.341 Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 2 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 134719 Comuna/Oraș/Municipiu: Galati ** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 și sunt rotunjite la 1 milimetru. *** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru. Punct început Punct sfârșit Lungime segment (** (m) 3 4 3.37 4 5 1.864 5 6 12.186 6 7 1.712 7 8 5.869 8 1 0.382 Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras. Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului. Data și ora generării, 08/04/2026, 14:18 Acest document se eliberează gratuit pentru proprietarii imobilelor. Pentru alți solicitanți, costul extrasului este de 25 de lei la ghișeu, respectiv 20 de lei dacă este obținut online prin platforma http://epay.ancpi.ro Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 3 din 3 Formular versiunea 1.1","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 23 mp, proprietate privată a m unicipiului Galați , situat pe Strada 1 Decembrie 1918, nr. 8 E106. 2 – Se aprobă vânzarea terenu lui prevăzut la art. 1 către domnul Waks Ioan."}],"appointments":[{"name":"Waks Ioan","role":{"ro":"reprezentant","en":"representative"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC UNIKASA 8 SRL"},{"name":"afiliata sau implicata","role":{"ro":"reprezentant","en":"representative"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC UNIKASA 8 SRL"}]},"entities":[{"slug":"asociatia-nationala","name":"Asociația Națională","kind":"institution"},{"slug":"unikasa-8-s-r-l","name":"UNIKASA 8 S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"as-su-up-pr-r-a","name":"AS SU UP PR R.A.","kind":"company"},{"slug":"g-ge-en-ne-er-r-a","name":"G GE EN NE ER R.A.","kind":"company"},{"slug":"ru-u-g-ga-ar-r-a","name":"RU U G GA AR R.A.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":22,"slug":"hcl-371-aprobarea-studiului-de-oportunitate-pentru-stabilirea-modali","threadId":"hcl-371","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Studiului de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune, a modelului de contract de delegare a gestiunii pentru prestarea serviciului de transport public local de persoane, prin curse regulate, pe raza teritorială de competență a unităților administrativ-teritoriale membre ale Asociației de Dezvoltare Intercomunitară „Transport Public Galați„","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":371,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/21A4D4B50DD468D9C2258E4C00389D73?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/21A4D4B50DD468D9C2258E4C00389D73/$FILE/HCL 371.pdf","sha256":"eaaddc24829876177b9989edfd700972d94a60dd105847f503946e1e48b22241","title":"Aprobarea Studiului de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune, a modelului de contract de delegare a gestiunii pentru prestarea serviciului de transport public local de persoane, prin curse regulate, pe raza teritorială de competență a unităților administrativ-teritoriale membre ale Asociației de Dezvoltare Intercomunitară „Transport Public Galați„"},"brief":{"category":"concession","category_label":{"ro":"Contract de concesiune","en":"Concession contract"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Modifică Studiul de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune de pe str. Oltului nr. 30 — contractul prin care un operator din afară exploatează un bun al orașului. Sumă: 21,11 mil. lei. Termenii modificați sunt în anexele hotărârii. Concesiunile țin zeci de ani, iar actele adiționale sunt locul unde se mișcă termenii reali.","en":"Amends Studiul de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune on str. Oltului nr. 30 — the contract under which an outside operator runs something the city owns. Amount: 21.11 m lei. The revised terms are in the annexes. Concessions run for decades, so their amendments are where the real terms move."},"tags":[{"ro":"21,11 mil. lei","en":"21.11 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Oltului nr. 30","en":"Oltului nr. 30","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"6 luni","en":"6 luni","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"127 m²","en":"127 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 371","en":"Amends HCL 371","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"21 .1 11 . 460","unit":"lei","context":"i Scenariului 1 : - Capitalul social al Societății TRANSURB S.A., în cuantum de 21 .1 11 . 460 lei","short_ro":"21,11 mil. lei","short_en":"21.11 m lei"},{"literal":"2,5","unit":"lei","context":"60 lei, divizat în 13.297.098 acțiuni nominative, având o valoare nominativă de 2,5 lei","short_ro":"2 lei","short_en":"2 lei"},{"literal":"1.000.000","unit":"EUR","context":"în cazul în care valoarea medie anuală a acestora este estimată la mai puțin de 1.000.000 EUR","short_ro":"1,00 mil. EUR","short_en":"1.00 m EUR"},{"literal":"2.000.000","unit":"EUR","context":"e plafoane pot fi mărite fie la o valoare medie anuală estimată la mai puțin de 2.000.000 EUR","short_ro":"2,00 mil. EUR","short_en":"2.00 m EUR"},{"literal":"132.168","unit":"lei","context":"rimestrul 3 al anului precedent. R edevența anuală datorată de Operator este de 132.168 lei","short_ro":"132.168 lei","short_en":"132,168 lei"},{"literal":"9.454","unit":"lei","context":"ului 202 5 , veniturile medii lunare pe gospodărie la nivel național au fost de 9.454 lei","short_ro":"9.454 lei","short_en":"9,454 lei"},{"literal":"8.319","unit":"lei","context":"un venit mediu lunar cu cc 12% mai mic fata de media nationala, de aproximativ 8.319 lei","short_ro":"8.319 lei","short_en":"8,319 lei"},{"literal":"3,5","unit":"lei","context":"ri pe lună la nivelul Municipiului Galați, coroborat cu tariful de călătorie de 3,5 lei","short_ro":"3 lei","short_en":"3 lei"},{"literal":"8 . 319","unit":"lei","context":"(cu TVA i nclus), gradul de suportabilitate este = [(3,5 lei x 18 călătorii) / 8 . 319 lei","short_ro":"8.319 lei","short_en":"8,319 lei"},{"literal":"13.639","unit":"lei","context":"te. La data semnării Contractului redevența lunara datorată de Operator este de 13.639 lei","short_ro":"13.639 lei","short_en":"13,639 lei"},{"literal":"7500","unit":"lei","context":"bligațiilor asumate prin prezentul Contract, după cum urmează: a) de la 5000 la 7500 lei","short_ro":"7.500 lei","short_en":"7,500 lei"},{"literal":"4000","unit":"lei","context":"a Contractului sau evaluării modului de realizare a operării; b) de la 2000 la 4000 lei","short_ro":"4.000 lei","short_en":"4,000 lei"},{"literal":"2000","unit":"lei","context":"zute în Contract, altele decât cele de la lit. a ) de mai sus; c) de la 1500 la 2000 lei","short_ro":"2.000 lei","short_en":"2,000 lei"},{"literal":"1000","unit":"lei","context":"re a titlurilor de călătorie prevăzut în Anexele nr. 6.3.1., 6.3.2 si 6.3.3. d) 1000 lei","short_ro":"1.000 lei","short_en":"1,000 lei"},{"literal":"500","unit":"lei","context":"rturilor rutiere. (2)Constituie contraventie si se sanctioneaza cu amenda de la 500 lei","short_ro":"500 lei","short_en":"500 lei"},{"literal":"1.000","unit":"lei","context":"tiere. (2)Constituie contraventie si se sanctioneaza cu amenda de la 500 lei la 1.000 lei","short_ro":"1.000 lei","short_en":"1,000 lei"},{"literal":"300","unit":"lei","context":"pecial amenajate; (3)Constituie contraventie si se sanctioneaza cu amenda de la 300 lei","short_ro":"300 lei","short_en":"300 lei"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"ente de identificare – Anul dobândirii Valoarea de inventar – euro/lei fără TVA 1 Euro","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"4,63","unit":"lei","context":"identificare – Anul dobândirii Valoarea de inventar – euro/lei fără TVA 1 Euro=4,63 lei","short_ro":"4 lei","short_en":"4 lei"}],"areas":[{"literal":"127","unit":"m²"},{"literal":"384","unit":"m²"},{"literal":"147","unit":"m²"},{"literal":"716","unit":"m²"},{"literal":"184","unit":"m²"},{"literal":"18 4","unit":"m²"},{"literal":"260","unit":"m²"},{"literal":"650","unit":"m²"},{"literal":"257","unit":"m²"},{"literal":"706","unit":"m²"},{"literal":"52","unit":"m²"},{"literal":"146","unit":"m²"},{"literal":"66.141","unit":"m²"},{"literal":"29","unit":"m²"},{"literal":"174","unit":"m²"},{"literal":"7","unit":"m²"},{"literal":"285","unit":"m²"},{"literal":"116","unit":"m²"},{"literal":"1.771","unit":"m²"},{"literal":"174","unit":"m²"},{"literal":"565","unit":"m²"},{"literal":"76","unit":"m²"},{"literal":"124","unit":"m²"},{"literal":"8","unit":"m²"},{"literal":"52","unit":"m²"},{"literal":"250","unit":"m²"},{"literal":"69","unit":"m²"},{"literal":"194","unit":"m²"},{"literal":"1.165","unit":"m²"},{"literal":"28","unit":"m²"},{"literal":"256","unit":"m²"},{"literal":"177","unit":"m²"},{"literal":"38","unit":"m²"},{"literal":"429","unit":"m²"},{"literal":"8","unit":"m²"},{"literal":"121","unit":"m²"},{"literal":"10","unit":"m²"},{"literal":"105","unit":"m²"},{"literal":"98","unit":"m²"},{"literal":"10","unit":"m²"},{"literal":"36","unit":"m²"},{"literal":"106","unit":"m²"},{"literal":"7","unit":"m²"},{"literal":"33","unit":"m²"},{"literal":"32","unit":"m²"},{"literal":"34.416","unit":"m²"},{"literal":"76","unit":"m²"},{"literal":"41","unit":"m²"},{"literal":"2.007","unit":"m²"},{"literal":"386","unit":"m²"},{"literal":"2.007","unit":"m²"},{"literal":"103","unit":"m²"},{"literal":"13","unit":"m²"},{"literal":"256","unit":"m²"},{"literal":"118","unit":"m²"},{"literal":"116","unit":"m²"},{"literal":"21","unit":"m²"},{"literal":"67","unit":"m²"},{"literal":"122","unit":"m²"}],"addresses":["str. Oltului nr. 30","str. George Coșbuc nr. 259","str. Oltului nr.30","str. Domnească nr. 54","Str. N. Balcescu nr.1","Str. Brailei nr.189"],"land_registry":["R","133019","132993","132992","132983","1321994"],"duration":{"status":"found","value":{"n":6,"unit":"luni"},"quote":"pentru o perioadă de 6 luni"},"amends":["371/2026","733/24.11.2022","12/29.01.2026","6/23.01.2025","17/30.12.2024"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3","Anexa 5","Anexa 13","Anexa 4","Anexa 10","Anexa 7","Anexa 16","Anexa 8","Anexa 9","Anexa 6","Anexa 12","Anexa 11","Anexa 15","Anexa 14","Anexa 17"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.01,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Studiul de oportunitate privind stabilirea modalității de gestiune a serviciului de transport public local de persoane, prin curse regulate, pe raza administrativ- teritorială a Municipiului Galați, a Comunei Vânători, a Comunei Fârțănești și a Comunei Băleni în cadrul Asociației de Dezvoltare Intercomunitară - Transport Public Galați, prevăzut în Anexa 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se stabilește ca formă de gestiune a serviciului de transport public local de persoane, prin curse regulate, pe raza teritorială de competență a unităților _______________________________________________________________________________ HCL nr. 371/2026 administrativ- teritoriale membre ale Asociației de Dezvoltare Intercomunitară „Transport Public Galați”, gestiunea directă. Art. 3 – Se aprobă modelul de Contract de delegare a gestiunii serviciului de transport public local pe raza teritorială de competență a unităților administrativ - teritoriale membre ale Asociației de Dezvoltare Intercomunitară „Transport Public Galați”, prevăzut în Anexa 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 4 – Se aprobă Lista bunurilor puse la dispoziție prin concesiune de UAT Municipiul Galați operatorului Transurb SA Galați în cadrul Contractului de delegare a gestiunii serviciului de transport public local pe raza teritorială de competență a unităților administrativ - teritoriale membre ale Asociației de Dezvoltare Intercomunitară „Transport Public Galați”, prevăzută în Anexa 3 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 – Se aprobă utilizarea în cadrul Contractului de delegare a gestiunii serviciului de transport public local pe raza teritorială de competență a unităților administrativ - teritoriale membre ale Asociației de Dezvoltare Intercomunitară „Transport Public Galați”, pentru UAT Municipiul Galați, a tarifelor și facilităților în vigoare, aprobate prin H.C.L. nr. 733/24.11.2022, cu modificările și completările ulterioare. Art. 6 – Se aprobă utilizarea în cadrul Contractului de delegare a gestiunii serviciului de transport public local pe raza teritorială de competență a unităților administrativ - teritoriale membre ale Asociației de Dezvoltare Intercomunitară „Transport Public Galați”, pentru UAT Municipiul Galați, a redevenței în vigoare, aprobată prin H.C.L. nr. 12/29.01.2026. Art. 7 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 8 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Co ntrasemnează, Secretar General Anexa nr 1 STUDIU DE OPORTUNITATE privind stabilirea modalității de gestiune a serviciului de transport public local de persoane, prin curse regulate, pe raza administrativ - teritorială a Municipiului Galați , a Comunei Vânători, a Comunei Băleni și a Comunei Fârțănești în cadrul Asociației de Dezvoltare Intercomunitară - Transport Public Galați Cuprins Preambul Informații generale privind Studiul de Oportunitate Definiții și referințe legislative Capitolul I – Contextul, necesitatea și scopul studiului Capitolul II – Date de intrare. Analiza situației de fapt Capitolul III – Analiza oportunității și caracterul legal privind modul de administrare al serviciilor de transport public Capitolul IV - Concluzii și recomandări privind modul de administrare a serviciilor de transport public: motive de ordin administrativ, economic, financiar, social și de mediu Capitolul V - Investițiile necesare pentru modernizarea și îmbunătățirea serviciului și a sistemului de transport public Capitolul VI - Fezabilitatea tehnico - economică Capitolul VII - Durata contractului Capitolul VIII – Modul de cal cul al redevenței Capitolul IX – Modul de calcul al compensației Capitolul X – Modul de calcul al prețului călătoriilor Capitolul XI – Indicatorii de performanță pentru serviciul de transport public local Capitolul XII – Recomandări privind etapele de parcurs pentru implementarea Scenariului I din Studiul de Oportunitate Capitolul XI II – Concluzii Studiu de oportunitate privind stabilirea modalității de gestiune a serviciului de transport public local de persoane, prin curse regulate, pe raza administrativ - teritorială a Municipiului Galați , a Comunei Vânători, a Comunei Băleni și a Comunei Fârțănești în cadrul Asociației de Dezvoltare Intercomunitară - Transport Public Galați Preambul Acest studiu de oportunitate fundamentea ză decizia privind modalitatea optimă de gestiune a serviciului de transport public local de persoane prin curse regulate în Municipiul Galați , a Comun ei Vânători, a Comunei Băleni și a Comunei Fârțănești județul Galați. Documentul analizează contextul juridic, instituțional, tehnic și economic, respectând legislația națională și europeană aplicabilă. Scopul principal este identificarea unei soluții care să asigure eficiența, continuitatea și accesibilitat ea serviciului, răspunzând nevoilor comunității și respectând principiile concurenței, transparenței și suportabilității financiare. Prezentul studiu: 1. Este valabil pentru uzul autorităților publice locale ale Municipiului Galați a Comunei Vânători , a Comun ei Băleni și a Comunei Fârțănești în cadrul Asociației de Dezvoltare Intercomunitară denumite în continuare Beneficiari. 2. Este elaborat: 1. Din inițiativa autorităților publice locale, pentru a asigura continuitatea serviciului de transport public local. 2. Î n conformitate cu legislația aplicabilă serviciilor comunitare de utilități publice. 3. Pentru stabilirea modalității de gestiune a serviciului de transport public local. 3. Are ca obiect: 1. Analiza cadrului juridic, instituțional și a fezabilității tehnico - econ omice. 2. Stabilirea modului de calcul al compensației, redevenței și prețului călătoriilor. 3. Recomandări privind etapele de implementare a soluției propuse. Informații generale privind Studiul de Oportunitate Beneficiar: Unitățile Administrativ Teritoriale membre ale Asociației de Dezvoltare Intercomunitară “Transport Public Galati” sunt : UAT Municipiul Galati , UAT Comuna Vânători, UAT Comuna Băleni și UAT Comuna Fârțănești. Asociatia de Dezvoltare Intercomunitara „Transport Public” Galați , persoană juridică, conform Incheierii nr.84//2025, Judecatoria Galati, Dosar nr.2390/233/2025, cu sediul în Galați, str. Oltului nr. 30, bloc I2B, ap.3, județul Galați, având codul de înregistrare fiscală nr. 51791562, inregi strata sub nr ……… ……………… la Registrul Fundatiilor si Asociatiilor de pe langa Judecatoria Galati, cont nr. RO04RNCB0141182567040001 , deschis la Banca Comerciala Romana S.A. Galati, reprezentată prin domnul Ionuț - Florin Pucheanu, având funcția de P reședinte al Asociatiei, denumită în continuare Entitatea Contractantă, in calitate de delegatar, pe de o parte, in numele si pentru unitatile administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei, beneficiare ale serviciului de Transport Public Local , Definiții și referințe legislative În acest capitol sunt prezentate actele normative cu incidență în domeniul serviciilor de transport public local, care stau la baza fundamentării modalității de gestiune a serviciului de transport public local de persoane, prin curse regulate, pe raza teritoriala de competenta a unitatilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara „Transport Public”Galați. Definițiile utilizate în prezentul Studiu de Oportunitate sunt prezentate în Capitolul 1. Definiții din Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local pe raza teritorială de competență a unităților administrativ - teritoriale membre ale Asociației de Dezvoltare Intercomunitară „Transport Public” Galați. Definiții Term enii utilizați sunt definiți în conformitate cu Capitolul 1 din Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local al Municipiului Galați, inclusiv:  Serviciu de transport public local : Înseamnă acel serviciu definit la art. 2 litera a) din Regulamentul (CE) nr. 1370/2007, ca fiind un serviciu de interes economic general, prestat către public în mod nediscriminatoriu și continuu pe raza teritorială de competență a Entității Contractante, potrivit Programului de transport.  Operator de transport: Entitate juridică autorizată să presteze servicii de transport public local.  Compensație: Reprezintă compensații de serviciu public, definite la art. 2 litera g) din Regulamentul (CE) nr. 1370/200 7 drept orice beneficii, în special financiare, acordate direct sau indirect de către o autoritate competentă din fonduri publice în perioada de punere în aplicare a unei obligații de serviciu public sau în legătură cu perioada respectivă.  Redevență: Plata către autoritatea locală pentru utilizarea bunurilor publice. Referințe legislative  Regulamentul (CE) nr. 1370/2007 – reglementează atribuirea contractelor de servicii publice de transport feroviar și rutier, stabilind condițiile pentru compensații și tr ansparență.  Legea nr. 92/2007 – privind serviciile publice de transport persoane în unitățile administrativ - teritoriale, actualizată.  Legea nr. 51/2006 – privind serviciile comunitare de utilități publice, modificată prin Legea nr. 225/2016.  Ordonanța n r. 19/1997 – privind transporturile, actualizată.  OUG nr. 195/2002 – privind circulația pe drumurile publice.  Ordinul A.N.R.S.C. nr. 272/2007 – norme metodologice pentru stabilirea tarifelor.  Ordinul A.N.R.S.C. nr. 131/2019 – documente standard pentru delegarea gestiunii.  H.G. nr. 69/2016 – privind normele metodologice pentru aplicarea Legii nr. 92/2007. Capitolul I – Contextul, necesitatea și scopul studiului Contextul legislativ privind modalitatea de gestiune În cadrul acestui capitol, vor fi prezentate printr - o analiză sintetizată dispozițiile legale cu caracter imperativ, instrucțiunile și normele metodologice pe baza cărora se va stabili modalitatea de gestiune a serviciului de transport public local de persoane, prin curse regulate, pe raza teritoriala de competenta a unitatilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara „Transport Public”Galați. Luând act de Contextul legislativ prezentat în Studiu, raportat la faptul că: I. Unitățile administrativ - teritoriale se pot asocia între ele, conform legii, în vederea asigurării și dezvoltării serviciilor de transport public local de persoane prin curse regulate, precum și pentru exploatarea în interes comun a sistemului de transport public local de persoane prin curse regulate în condiții stabilite prin prezenta lege și prin Legea nr. 51/2006 . II. Consi liile locale , în exercitarea atribuțiilor prevăzute la art. 16 alin. (1) și (2) din Legea nr. 92/2007 privind serviciile publice de transport persoane în unitățile administrativ - teritoriale, sunt obligat e să asigure, să organizeze, să reglementeze, să coordoneze și să controleze prestarea serviciilor de transport public desfășurat pe raza administrativ - teritorială a acestora . III. Serviciul public de transport local de persoane, potrivit art. 1 alin. (4) din Legea nr. 92 / 2007, se organizează de către autoritățile administrației publice locale, pe raza unităților administrativ - teritoriale, cu respectarea următoarelor principii: - promovarea concurenței între operatorii de transport, respectiv transportatorii autorizați, căr ora li s - a atribuit executarea serviciului; - Garantarea accesului egal și nediscriminatoriu al operatorilor de transport și al transportatorilor autorizați la piața serviciului public de transport local; - garantarea respectării drepturilor și intereselor uti lizatorilor serviciului public de transport local; - rezolvarea problemelor de ordin economic, social și de mediu ale municipiului; - administrarea eficientă a bunurilor aparținând sistemelor de transport proprietate a unităților administrativ - teritoriale; - utilizarea eficientă a fondurilor publice în activitatea de administrare sau executare a serviciului public de transport local; - deplasarea în condiții de siguranță și confort, inclusiv prin asigurarea de risc a mărfurilor și a persoanelor transportate, pre cum și a bunurilor acestora prin polițe de asigurări; - asigurarea executării unui serviciu public de transport public suportabil în ceea ce privește tariful de transport; - recuperarea integrală a costurilor de exploatare, reabilitare și dezvoltare prin tarif e/taxe suportate de către beneficiari direcți ai transportului, denumiți în continuare utilizatori, și prin finanțarea de la bugetele locale, asigurându - se un profit rezonabil pentru operatorii de transport și transportatorii autorizați; - autonomia sau ind ependența financiară a operatorilor de transport și a transportatorilor autorizați; - susținerea dezvoltării economice UAT - urilor membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara „Transport Public”Galați. prin realizarea unei infrastructuri de transport moderne; - satisfacerea cu prioritate a nevoilor de deplasare ale populației, ale personalului instituțiilor publice și ale operatorilor economic pe pe raza teritoriala de competenta a unitatilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara „Transport Public”Galați ; - protecția categoriilor sociale defavorizate, prin compensarea costului transportului de la bugetul local a unitatilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara „Transport Publi c”Galați ; - integrarea tarifară prin utilizarea unui singur tip de legitimație de călătorie pentru toate traseele și pentru toate mijloacele de transport ale serviciului public local; - dispecerizarea serviciului public de transport local de persoane realizate prin programe permanente; - consultarea asociațiilor reprezentative ale operatorilor de transport și/sau ale transportatorilor autorizați, precum și ale utilizatorilor în vederea stabilirii politicilor și strategiilor locale privind serviciul public de tran sport local, precum și modalitățile de funcționare a acestui serviciu. IV. Serviciul public de transport local de persoane, prin curse regulate, conform art. 24 din Legea nr. 92 /2007, se realizează prin hotărâre de dare în administrare sau prin contract de d elegare a gestiunii, după caz, pe baza licenței de traseu. V. Regulamentul (CE) nr. 1370/2007, care prevede condiții pentru atribuirea contractelor de servicii publice, inclusiv transparența, concurența și compensațiile financiare. VI. Legea nr. 51/2006, care stabilește principiile generale pentru gestiunea serviciilor de utilități publice, inclusiv posibilitatea gestiunii directe sau delegate. Aceste reglementări impun autorităților locale să asigure accesul egal al operatorilor, siguranța transportului, supor tabilitatea tarifelor și protecția interesului public. Necesitatea studiului  Continuitate: Dezvoltarea și funcționarea pe termen mediu și lung a serviciilor de transport public de persoane în concordanță cu programele de dezvoltare economico - socială a loca lități i parteneră prin Asociația de Dezvoltare Intercomunitară - Transport Public Galați ;  Conformitate legală: Respectarea obligațiilor impuse de legislația națională și europeană.  Nevoi comunitare: Asigurarea accesului la transport public pentru toate cat egoriile sociale, inclusiv elevi, pensionari și persoane cu dizabilități.  Impact socio - economic: Reducerea congestionării traficului, poluării și promovarea mobilității sustenabile. Scopul studiului Prezentul studiu de oportunitate este elaborat pentru a fundamenta decizia privind modalitatea optimă de gestiune a serviciului de transport public local de persoane prin curse regulate în Municipiul Galați și în Comuna Vânători, județul Galați , prin Asociația de D ezvoltare Intercomunitară “ Transport Public Galați ” . Documentul analizează în detaliu contextul juridic, instituțional, tehnic și economic, respectând legislația națională și europeană aplicabilă. Scopul principal este de a identifica o soluție care să asi gure eficiența, continuitatea și accesibilitatea serviciului, răspunzând nevoilor comunității și respectând principiile concurenței, transparenței și suportabilității financiare. În vederea atingerii obiectivelor propuse prin prezentul studiu, se va proced a la analiza situației de fapt și stabilirea punctelor cheie, a liniilor directoare și concluziilor finale care urmăresc același rezultat – gestiunea serviciului de transport public local de călători, prin curse regulate, pe raza administrativ - teritorială a M unicipiului G alați a Comunei Vânători , a Comunei B ăleni și a Comunei Fârțănești. Capitolul II – Date de intrare. Analiza situației de fap t 2.1. Date tehnice și economico - financiare În prezent, serviciul de transport public local de persoane este organizat sub forma gestiunii delegate prin concesiune, potrivit Contractului de delegare a gestiunii serviciului de transport public pe raza teritorială de competență a unităților administr ativ - teritoriale membre ale Asociației de dezvoltare intercomunitară „Transport Public” Galați, nr. 33/12.09.2025, încheiat cu Societatea TRANSURB S.A. Î n baza Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Galați nr. 476 / 28 .0 8 .20 25 si a Comunei Vanatori nr. 51/02.09.2025 s - a aproba t Studiului de oportunitate privind stabilirea modalității de gestiune a serviciului de transport public local de persoane, prin curse regulate, pe raza administrativ - teritorială de competenta a unitatilor administrativ teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara „Transport Public” Galați ”. În prezent, conform datelor de intrare, situația de fapt a gestionării serviciului de transport public local de persoane, prin curse regulate, pe raza administrativ - teritorială de competenta a unitatilor administrativ teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara „Transport Public” Galați ” se prezinta astfel: I. Transportul public local de persoane în municipiul Galați se desfășoară conform tabelului de mai jos: TROLEIBUZE Nr. crt. Nr. traseu Capete traseu Lungime traseu (km) 1 102 Micro 19 – Bariera Traian 18,8 TRAMVAIE Nr. crt. Nr. traseu Capete traseu Lungime traseu (km) 1 7 Micro 19 – Piața Centrală 14 2 39 Micro 19 – Cimitir Israelit 18 3 44 Comat – Piata Centrala 10,6 AUTOBUZE Nr. crt. Nr. traseu Capete traseu Lungime traseu (km) 1 9 Țiglina III – Gara CFR 14 2 10 Micro 19 – Damen 19,3 3 11 Micro 13b – Piața Centrală 16,6 4 13 Piața Centrală – Bazinul Nou 10/14,4 5 15 /15N Piața Centrală – Gara CFR 9,2 6 20 Complex Siret – Gara CFR 15,1 7 23 Auchan – Shopping City 17,1 8 24 Shopping City – Damen 22,4 9 25 Shopping City – Filești 12,6 10 26 Micro 13b – Gara CFR 14,2 11 28 Micro 19 – Bariera Traian 21,63 12 30/31 Micro 19 – Gara Barboși/Borcan 6,7/6,3 13 32 Micro 19 – Plaja Dunărea traseu estival 8 14 33 Țiglina II – Plaja Dunărea traseu estival 4,3 15 34 Micro 13b - INTFOR 16,9 16 35 Piața Centrală – Bariera Traian 6,8 17 37 Țiglina II – Levaditti 6 18 38 Micro 19 – Loc. sociale M17 4,2 19 40 Bariera Traian – Metro 5,6 20 41 Micro 19 – Dimitrie Cantemir 7,2 2 1 43 Caminele Combinatului - Piata Energiei 2,4 2 2 105 Micro 19 – Grădina Publică 17 2 3 106 Micro 19 – Gara CFR 16 2 4 1 Dimitrie Cantemir – Parc CFR traseu scolar 22 2 5 2 Micro 19 – Micro 13 traseu scolar 13,2 26 50 Com. Vanatori (Odaia Manolache) - Din Vale - Piata Centrala (Galati) 31,6 27 55 Com. Vanatori (sat. Costi) - Poligonului Vale - Piata Centrala (Galati) 18,6 Notă: În anul 202 3, pe raza UAT Galati, numărul total de km parcurși a fost de 7.189.431,69 km , în anul 20 24 au fost parcurși 6.798.221,77 km , iar in anul 2025 6.884.391.71 km . In anul 2025, pe raza UAT Vanatori, nr. total de km parcursi a fost de 64.272,54 km. II. Infrastructura utilizată în prezent pentru desfășurarea serviciului este asigurată prin 1 71 mijloace de transport în comun, (1 02 autobuze, 30 microbuze, 17 troleibuze, 22 tramvaie) Conform Anexei 5.2 de la Contractul de delegare. Notă: Mijloacele de transport în comun sunt preponderent proprietatea UAT Galați in numar de 161 mijloace de transport in comun iar Comuna Vanatori a unui numar de 10 microbuze și sunt administrate de către s ocietatea TRANSURB S.A. în temeiul Contractului de delegare a gestiunii serviciului de trans port public prin concesiune pe raza teritorială de competență a unităților administrativ - teritoriale membre ale Asociației de dezvoltare intercomunitară „Transport Public” Galați, nr. 33/12.09.2025, încheiat cu Societatea TRANSURB S.A. Din datele primite, cu această infrastructură de transport s - a realizat serviciul de transport public local de persoane, în care, în perioada 20 23 – 202 5 , numărul mediu zilnic de călători a fost de 5 5 . 370 călători/zi, împărțit după cum urmează: An Nr. călătorii / zi 202 3 57.272 202 4 56.963 2025 51.877 III. În perioada 20 23 – 202 5 , pentru acoperirea costurilor pentru reduceri de tarif și gratuități pentru persoanele din grupuri vulnerabile și pentru acoperirea subvenției menționate, din bugetul local, au fost achitate către Societatea TRANSURB S.A. următoarele sume: Perioada Reduceri și gratuități Compensația TOTAL Anul 2023 33.958.64 3 3 7 . 322 . 890 73.839.653 Anul 2024 35.071.76 4 49.651.81 2 84.723.57 6 Anul 202 5 45.663.802 37.501.739 83.165.541 IV. Costurile generate de prestarea serviciului de transport public local pentru perioada 20 23 – 202 5 conform kilometrilor parcurși confirmați și prețului/km pe fiecare categorie de mijloc de transport calculate in baza auditului extern, sunt prezentate mai jos: V. Perioada Mijloc de transport in comun Km parcurși Tarif aprobat prin HCL Tarif auditat Ian uarie - Noiembrie 202 3 Autobuz 4.644.415,85 10,16 11,06 Troleibuz 786.793,18 13,70 12,06 Tramvai 749.306,18 15,70 14,29 Total 6 . 180 . 515,21 Decembrie 202 3 Autobuz 408.199,81 11,99 11,06 Troleibuz 70.585,50 14,54 12,06 Tramvai 76.383,28 17,1 14,29 Total 555 . 168,59 TOTAL GENERAL 202 3 6 . 735 . 683,8 Ian - August 202 4 Autobuz 3.321.356,45 11,99 11,91 Troleibuz 555.583,86 14,54 14,93 Tramvai 621.451,28 17,1 14,81 Total 4 . 498 . 391,59 Sept - Dec 202 4 Autobuz 1.723.338,40 13,53 11,91 Troleibuz 262.384,31 14,91 14,93 Tramvai 314.107,47 17,65 14,81 Total 2 . 299 . 830,18 TOTAL GENERAL 202 4 6 . 798 . 221,77 Ian - Dec 2025 Autobuz 5.192.341,24 14,67 Troleibuz 827.559,98 15,28 Tramvai 928.763,01 15,16 TOTAL 6.948.662,23 VI. Cheltuielile generale conform balanței operatorului, pentru perioada 20 23 – 202 5 sunt prezentate mai jos: Nr.crt Elemente de cheltuieli Anul 202 3 Anul 202 4 Anul 202 5 Media celor 3 ani I. Cheltuieli materiale: 23.454.923,70 23.348.458,26 26.765.386,00 24.522.922,65 Carburanți 13.725.971,93 13.637.041,46 10.035.057,00 12.466.023,46 Energie electrică 4.170.006,00 4.263.222,00 5.082.262,00 4.505.163,33 Amortizare 207.617,51 210.173,30 6.320.000,00 2.245.930,27 Piese de schimb 1.546.778,65 1.562.793,35 1.560.214,00 1.556.595,33 Materiale auxiliare 1.787.381,73 1.511.067,29 984.857,00 1.427.768,67 Servicii executate terti 1.777.013,56 1.840.331,67 2.649.589,00 2.088.978,08 Alte chelt.materiale 240.154,32 323.829,19 133.407,00 232.463,50 II. Cheltuieli cu taxe / impozite / autorizații/licente: 1.730.227,27 1.738.509,26 1.532.329,00 1.667.021,84 Asigurare RCA 962.507,43 837.387,66 940.764,00 913.553,03 Licente, autorizatii 34.051,34 131.484,60 140.000,00 101.845,31 Impozit mijloc de transport 25.717,00 36.088,00 81.047,00 47.617,33 Impozit teren 122.327,00 169.070,00 142.801,00 144.732,67 Impozit pe clădiri 70.669,00 75.863,00 63.717,00 70.083,00 Redevență plătită Autorității Contractante 514.955,50 488.616,00 164.000,00 389.190,50 III. Cheltuieli salariale: 68.068.562,00 81.824.701,00 82.557.995,00 77.483.752,67 Salarii 60.758.536,00 73.475.199,00 74.636.374,00 69.623.369,67 Contribuții sociale obligatorii 1.402.057,00 1.667.627,00 1.695.112,00 1.588.265,33 Alte drepturi asimilate salariilor (inclusiv tichete) 5.907.969,00 6.681.875,00 6.226.509,00 6.272.117,67 IV. Cheltuieli de exploatare (I+II+III) 93.253.712,97 106.911.668,52 110.855.710,00 103.673.697,16 V. ALTE CHELTUIELI din balanta 6.080.509,92 3.771.294,78 5.334.477,00 5.062.093,90 VI. Total cheltuieli (IV+V) 99.334.222,89 110.682.963,30 116.190.187,00 108.735.791,06 VII. Profit 3% 2.980.026,69 3.320.488,90 3.485.706,00 3.262.073,86 VIII. Valoare totală servicii de transport local 102.314.249,58 114.003.452,20 119.675.893,00 111.997.864,93 (VI+VII) IX. Număr anual de călătorii 21.676.889 21.344.213 18.844.841,00 20.621.981 X. Tarif mediu (lei / călătorie) (VIII/IX) 12,43 11,68 6,35 10,15 XI. TVA 2,36 2,22 1,52 2,03 XII. Tarif mediu inclusiv TVA (lei / călătorie) (X+XI) 14,80 13,90 7,87 12,19 I1. Număr de km 6.735.683,80 6.798.221,77 7.010.777,71 6.848.227,76 I2. Cost / km 13,33 14,67 16,14 14,71 VII. Veniturile proprii generate de prestarea serviciului de transport public local, pentru perioada 20 23 – 202 5 sunt prezentate mai jos: 2.2. Transparență decizională Având în vedere prevederile HCL nr. 6/23.01.2025 și HCL nr. 17/30.12.2024, prin care s - a aprobat înființarea Asociației de Dezvoltare Intercomunitară „Transport Public Galați” prin asocierea dintre Municipiul Galați și Comuna Vânători, precum și Statutul Asociației, aprobate de Consiliul Local al Municipiului Galați și de Consiliul Local al Co munei Vânători, care, la art. 5 prevăd încetarea de drept a contractului de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați, respectiv al Comunei Vânători, coroborat cu necesitatea înființării și funcționării Asoci ației de Dezvoltare Intercomunitară „Transport Public Galați” în vederea accesării fondurilor europene nerambursabile, transparența decizională este asigurată în conformitate cu art. 5 alin. (5) din Regulamentul (CE) nr. 1370/2007 privind serviciile public e de transport feroviar și rutier de călători și de abrogare a Regulamentelor (CEE) nr. 1191/69 și nr. 1107/70 ale Consiliului, corelat cu ultimul paragraf al art. 7 alin. (2) din același act normativ. Capitolul III – Analiza oportunității și caracterul le gal privind modul de administrare al serviciilor de transport public 3.1. Scenariul 1 – Gestiune directa prin atribuire directă către un operator Municipal Art. 5 alin.(2) Regulamentul (CE) nr. 1370/2007 Orice autoritate competentă, fie că este autoritate de sine stătătoare, fie un grup de autorități care prestează servicii publice integrate de transport de călători, poate decide să presteze ea însăși serviciile publice de transport de călători sau să atribuie contracte de servicii publice în mod direct unei entități cu personalitate juridică distinctă asupra căreia autoritatea locală competentă [...] exercită un control asemănător cu cel exercitat asupra propriilor sale departamente. Art. 22 alin.(2) lit. b) Legea nr. 92/2007 Gestiunea directă se realizează prin intermediul unor operatori de drept public sau privat, fără aplicarea prevederilor Legii nr. 98/2016 privind achizițiile publice, cu modificările și completările ulterioare, ale Legii nr. 99/2016 privind achizițiile sectoriale, cu modificările și completările ulterioare, precum și ale Legii nr. 100/2016 privind concesiunile de lucrări și concesiunile de servicii, cu modificări le și completările Perioada Total venituri lunare pentru servicii de transport public Venituri din vânzări de titluri de călătorie Anul 202 3 24.540.631,00 21.742.254,00 Anul 202 4 24.779.345,63 22.102.422,06 Anul 202 5 23.537.795,00 26.105.920,00 ulterioare, care pot fi societăți reglementate de Legea societăților nr. 31/1990, republicată , cu modificările și completările ulterioare, la al căror capital social nu există participare privată directă, cu excepția formelor de participare a capitalului privat al altor persoane juridice controlate de respectiva unitate administrativ - teritorială care nu oferă controlul sau dreptul de veto; Art. 28 alin.(2) lit. b) Legea nr. 51/2006 Gestiunea directă se re alizează prin intermediul unor operatori de drept public sau privat, astfel cum sunt definiți la art. 2 lit. g), respectiv lit. h), fără aplicarea prevederilor Legii nr. 98/2016 privind achizițiile publice, Legii nr. 99/2016 privind achizițiile sectoriale și Legii nr. 100/2016 privind concesiunile de lucrări și concesiunile de servicii, care pot fi societăți reglementate de Legea n r. 31/1990 , republicată, cu modificările și completările ulterioare, cu capital social integral al unităților administrativ - teritoriale, înființate de autoritățile deliberative ale unităților administrativ - teritoriale respective. Art. 28 alin. (2^1) Legea nr. 51/2006 Autoritățile deliberative ale unităților administrativ - teritoriale sau, după caz, asociațiile de dezvoltare intercomunitară având ca scop serviciile de utilități publice, în baza mandatului primit, pot încredința unui operator de drept privat gestiunea serviciilor de utilități publice sau a uneia ori mai multor activități din sfera acestor servicii prin atribuirea directă a contractului de delegare a gestiunii, cu respectarea următoarelor condiții cumulative ce trebuie îndeplinite atât la data atribuirii contractului de delegare a gestiunii, cât și pe toată durata acestui contract: a) unitățile administrativ - teritoriale membre ale unei asociații de dezvoltare intercomunitară având ca scop serviciile de utilități publice, în calitate de acțion ari/asociați ai operatorului regional, prin intermediul asociației, sau, după caz, unitatea administrativ - teritorială, în calitate de acționar/asociat unic al operatorului, prin intermediul adunării generale a acționarilor și al consiliului de administrați e, exercită un control direct și o influență dominantă asupra deciziilor strategice și/sau semnificative ale operatorului regional/operatorului în legătură cu serviciul furnizat/prestat, similar celui pe care îl exercită asupra structurilor proprii în cazu l gestiunii directe; b) operatorul regional, respectiv operatorul, după caz, desfășoară exclusiv activități din sfera furnizării/prestării serviciilor de utilități publice destinate satisfacerii nevoilor de interes public general ale utilizatorilor de pe r aza de competență a unităților administrativ - teritoriale membre ale asociației, respectiv a unității administrativ - teritoriale care i - a încredințat gestiunea serviciului; c) capitalul social al operatorului regional, respectiv al operatorului este deținut în totalitate de unitățile administrativ - teritoriale membre ale asociației, respectiv de unitatea administrativ - teritorială; participarea capitalului privat la capitalul social al operatorului regional/operatorului este exclusă. 3.1.1. Caracteristicile gestiunii directe prin atribuire directă către un operator Municipal Gestiunea directă se realizează prin intermediul unor operatori de drept public sau privat, fără aplicarea prevederilor Legii nr.98/2016 și prevederile Legilor nr. 99/2016 și 100/2016. Potrivit ar t.22 alin. (2) lit. b) din Legea nr.92/2007 coroborat cu art.2 lit. g) din Legea nr.51/2006, un operator de servicii de utilități publice este o persoană juridică de drept public sau de drept privat cu capital public, privat sau mixt, înregistrată în România [...] care asigură nemijlocit furnizarea/prestarea, în condițiile reglementărilor în vigoare, a unui serviciu de utilități publice sau a unei sau mai multor activități din sfera serviciilor de utilități publice. 3.1.2. Pr ocedura de atribuire În curprinsul Legii nr. 92/2007, Legii nr. 51/2006, cât și în cuprinsul Regulamentului (CE) nr.1370/2007 nu este regăsit expres termenul de operator municipal. Definiția operatorului intern este dată de art. 2 alin. h) din Legea nr. 51/2006 coroborat cu art. 5 alin. (2) din Regulamentul (CE) nr. 1370/2007. Această definiție asimilează și reglementează, totodată, statutul juridic al operatorului ”municipal”. Autoritatea publică locală, în cazul serviciilor publice de transport public d e călători cu autobuze în interiorul localităților, în condițiile Regulamentului (CE) nr. 1370 / 2007, poate atribui contractul, prin aplicarea următoarelor considerente legale: - conform art. 5 alin. (2) din Regulament, atunci când autoritatea decide să fur nizeze ea însăși serviciile publice de transport de călători [ dispoziție care nu este fezabilă în situația actuală] , sau atribuie contractul către o entitate publică distinctă asupra căreia exercită un control similar celui exercitat asupra propriilor depa rtamente [ dispoziție aplicabilă și conformă cu situația actuală]. - potrivit art.28, alin.2 1, lit c) din Legea nr. 51/2006, în ceea ce privește gestiunea sistemului de transport public local prin gestiune directa, contractul este de delegare a gestiunii, modalitatea de gestiune fiind directă, capitalul social al operatorului, fiind deținut în totalitate d e UAT Gala ți , participarea capitalului privat la capitalul social al operatorului regional/operatorului fiind exclusă [operatorul S.C. ”TRANSURB” S.A. se încadrează sub incidența prevederilor enunțate. A se vedea Capitolul II. Date de intrare. Analiza situ ației de fapt]. Expunere de motive, în vederea aplicării Scenariului 1 : - Capitalul social al Societății TRANSURB S.A., în cuantum de 21 .1 11 . 460 lei, divizat în 13.297.098 acțiuni nominative, având o valoare nominativă de 2,5 lei, fiecare este deținut integral de către acționarul unic Municipiul Galați, iar drepturile decurgând din dreptul de proprietate asupra acestora sunt exercitate de către Consiliul Local Galați prin membrii săi aflați în exercițiu. De asemenea, potrivit prevederilor OUG nr. 109 / 2011, Consiliul Local al Municipiului Galați acționează în calitate de autoritate tutelară a Societății TRANSURB S.A. - Activitatea economică a societății vizează, în principal, realizarea unui serviciu de transport public local de persoane î n M unicipiul Galați . - În ceea ce privește serviciul public de transport local în municipiul Galați, Societatea TRANSURB S.A. realizează acest serviciu în virtutea unui drept exclusiv de exploatare a acestui serviciu și utilizând infrastructură și dotări aparținând domeniului public al municipiului Galați [a se vedea Capitolul II. Date de intrare. Analiza situației de fapt] . În considerarea argumentelor enunțate, se constată că operatorul actual, Societatea TRANSURB S.A. îndeplinește și se încadrează sub incidența legală a dispozițiilor aplicabile, pentru a putea încheia contractul de delegare a gestiunii serviciului de transp ort local de călători în Municipiul Galați și în comuna Vânători , prin atribuire directă. 3.2. Scenariul 2 – Gestiune delegată către un operator economic Extern Art. 23 alin.(1) Legea nr. 92/2007 Gestiunea delegată se realizează în conformitate cu prevederile Legii nr. 51/2006 , republicată, cu modificările și completările ulterioare. Art. 29 alin.(1) Legea nr. 51/2006 Gestiunea delegată este modalitatea de gestiune în care autoritățile deliberative ale unităților administrativ - teritoriale ori, după caz, asociațiile de dezvoltare intercomunitară având ca scop serviciile de utilități publice, în numele și pe seama unităților administrativ - teritoriale membre, atribuie unuia sau mai multor operatori toate ori numai o parte din competențele și responsabilitățile proprii privind furnizarea/prestarea serviciilor de utilități publice, pe baza unui contract, denumit în continuare contract de delegare a gestiunii. Gestiunea de legată a serviciilor de utilități publice implică punerea la dispoziția operatorilor a sistemelor de utilități publice aferente serviciilor delegate, precum și dreptul și obligația acestora de a administra și de a exploata aceste sisteme. Art. 29 alin. (8) Legea nr. 51/2006 Contractul de delegare a gestiunii serviciilor de utilități publice poate fi: a) contract de concesiune de servicii; b) contract de achiziție publică de servicii 3.2.1. Caracteristicile gestiunii delegate către un operator economic Extern Gest iunea delegată este forma de atribuire prin delegare de gestiune a serviciului de transport public local prin care autoritățile administrației publice locale atribuie unuia sau mai multor operatori de transport rutier sau transportatori autorizați cu capit al public, privat sau mixt, sarcinile și responsabilitățile cu privire la prestarea propriu - zisă a serviciului, precum și exploatarea, întreținerea, reabilitarea și modernizarea bunurilor proprietate publică aferente serviciului de transport public local, în baza contractului de delegare a gestiunii. De menționat este faptul că există diferențe majore din punct de vedere al managementului, după cum urmează: - În cazul gestiunii delegate, încetarea apartenenței la structura administrației locale marchează un nivel de autonomie sporit față de autoritatea care a decis delegarea; - Ca formă de conducere, există două referințe: a) forma de conducere care exercită administrarea, astfel se gestionează portofoliul propriu; b) forma de conducere care exploatează, astfel că societatea de transport valorifică patrimoniul pus la dispoziție. În cazul gestiunii delegate, conform art. 32 din Legea nr. 51 / 2006, autoritățil e administrației publice locale păstrează, în conformitate cu competențele ce le revin, prerogativele și răspunderile privind adoptarea politicilor și strategiilor de dezvoltare a serviciilor, respectiv a programelor de dezvoltare a sistemelor de utilități publice, precum și obligația de a urmări, de a controla și de a supraveghea modul în care se realizează serviciile de utilități publice, respectiv: a) modul de respectare și de îndeplinire a obligațiilor contractuale asumate de operatori, inclusiv în relația cu utilizatorii; b) calitatea serviciilor furnizate/prestate; c) indicatorii de performanță ai serviciilor furnizate/prestate; d) modul de administrare, exploatare, conservare și menținere în funcțiune, dezvoltare sau modernizare a sistemelor de utilități publice; e) modul de formare, stabilire, modificare și ajustare a prețurilor și tarifelor pentru serviciile de utilități publice. 3.2.2. Procesul de selectare Operatorul extern se selectează pe baza unei licitații organizate de Autoritatea Locală. Se au în vedere următoare le scenarii: - Contractul de servicii publice cu operatorul extern este încheiat fără o procedură de licitație, în cazul în care există o perturbare a serviciilor sau un risc iminent ca o astfel de situație să apară. În atare situații, autoritatea administrației publice locale poate adopta una dintre următoarele măsuri de urgență: • o măsură sub forma unei atribuiri directe; • un acord de prelungire a contractului de servicii publice ; • o cerință impusă operatorului de a presta anumite servicii publice, în limita sferei de competență a operatorului extern. Durata unei măsuri de urgență este de 2 ani. - Dispozițiile aplica bile ale Regulamentului (CE) nr. 1.370 / 2007. Conform acestui act legislativ, potrivit art. 5 alin. (4), cu excepția cazului în care acest lucru este interzis de dreptul intern, autoritățile competente pot decide să atribuie direct contract de servicii pu blice fie în cazul în care valoarea medie anuală a acestora este estimată la mai puțin de 1,00 mil. EUR, fie în cazul în care aceste contracte vizează prestarea anuală de servicii de transport public de călători pe mai puțin de 300.000 de kilometri. Important de menționat este că în cazul unui contract de servicii publice atribuit direct unei întreprinderi mici sau mijlocii care exploatează cel mult 23 de autovehicule, aceste plafoane pot fi mărite fie la o valoare medie anuală estimată la mai puțin de 2,00 mil. EUR, fie la prestarea anuală de servicii publice de transport de călători pe mai puțin de 600.000 de kilometri. Argum ente A. Gestiune directa prin atribuire directă operator Municipal B. Gestiune delegată operator Extern Avantaje Dezavantaje i Gestiunea directă se realizează prin încheierea unui contract de delegare a gestiunii serviciului de transport călători în Municipiul Galați și în comunele Vânători, Băleni și Fârțănești, între autorit ăț i și operatorul Societatea TRANSURB S.A Timp de intrare în legalitate: septembrie 202 6 Gestiunea delegată se realizează prin Intermediul unor operatori de drept privat, care pot fi societăți reglementate de Legea nr. 31 / 1990, cu capital social privat ori cu capital social mixt, în baza unui contract de delegare a gestiunii. Timp de intrare în legalitate: minim 6 luni perioada de derulare a licitației A. Nu se realizează procedura de atribuire a delegării unui operator privat extern. Implicit, nu se va mai opera la derularea etapelor administrative de verificare a conformităților de eligibilitate, administrative, tehnice, financiare, economice, sociale și de mediu. B. Raportat la datele de intrare și situația actuală, î nceperea unei proceduri care să vizeze gestiune delegată prin intermediul unui operat extern, ar însemna crearea unei cadru total nefavorizant și cu incertitudini pentru UAT Galați , UAT Vânători , UAT Baleni si UAT Fartanesti. Totodată, s - ar renunța la oportunitatea de dezvoltare a Societății TRANSURB S.A. și, implicit, ar însemna crearea unei instabilități pentru persoanele angajate în cadrul operatorului municipal actual. ii Durata contractului de delegare a gestiunii este limitată. În cazul gestiunii directe, autoritatea publică este obligată ca, periodic, respectiv o dată la 5 ani, să facă analize privind eficiența economică a serviciului, respectiv să schimbe modalitatea de gestiune, după caz. Durata contrcatului: 4 ani Durata contractului de delegare a gestiunii va fi corelată cu durata necesară recuperării investițiilor prevăzute în sarcina operatorului. Termenul maximal de 10 ani este cel stabilit în cazul serviciului public de transport rutier. Durata contrcatului: 10 - 12 ani A. Durata contractului de delegare a gestiunii este de 5 ani. Astfel, se respectă dispozițiile legale stipulate în Legea nr. 92 / 2007 si se asigura atat posibilitatea evaluarii echilibrului elementelor ce definesc contractul o da ta la 5 ani, cat si durata optima de amortizare a vehiculelor, acestea fiind preponderent ale UAT. B. Nu se poate realiza o prognoză, în lipsă de informații legate de potentialii ofertanti, dar in mod logic investitiile necesare realizarii unui astfel de serviciu impun perioade contractuale mari de amortizare sau costuri ce se transpun in preturi foarte mari daca se doresc perioade mai mici. iii În ceea ce privește avizele necesare pentru atribuirea directă a serviciului de transport public, este necesar a se obține în prealabil – înainte de semnarea contractului de servicii avizul Consiliului Concurenței. Durată estimativă î ndeplinire proceduri administrative: 30 de zile ( septembrie 202 6 ) În ceea ce privește semnarea contractului de concesiune de servicii, cu un operat privat extern, acest lucru se poate realiza și în lipsa obținerii unui aviz al Consiliului Concurenței cu privire la respectarea prevederilor specifice din domeniul concurenț ei și al ajutorului de stat. Un astfel demers, ar însemna insa derularea tuturor pașilor de licitatie de către ADI Transport Galati și o evaluare distinctă a ofertei/ofertelor prezentate de unul ori mai mulți operatori privat extern. Durată estimativă indeplinire proceduri administrative: minim 6 luni A. În baza situației actuale și a procedurilor îndeplinite, se estimează ca la mijlocul lunii aprilie 2022 să fie obținut avizul emis de Consiliul Concurenței. B. Dezavantajul administrativ în cazul gestiunii delegate unui operator privat este reprezentat de faptul că UAT Municipiul Galați , Comuna Vânători , Comuna Baleni si Comuna Fartanesti, in cadrul ADI Transport Galati , a u un c ontrol mai scăzut în derularea procedurilor cat si a contractului ulterior, ceea ce amplifica riscurile prestarii unui serviciu de calitate si mai ales stabil în comparație cu gestiunea directă desfășurată prin intermediul unui operator, în speță Societatea TRANSURB S.A., a l cărei acționariat este f ormat în p roporție de Notă: Atribuirea directă în situații de urgență, care se desfășoară în conformitate cu cerințele Regulamentului (CE) nr. 1.370/2007 este scutită de obligația de notificare privind ajutoarele de stat. În aceeași măsură, atribuirea rezultată în urma unor proceduri competitive de atribuire este scutită de notificare, cu condiția ca compensația acordată pentru exploatarea serviciului să fie plătită în conformitate cu Regulament ul (CE) nr. 1.370/2007. În considerarea argumentelor enunțate, având în vedere situația actuală și informațiile din datele de intrare, Scenariul 2 nu întrunește elementele necesare încheierii contractului de delegare a gestiunii prin atribuire directă. 3.3. – Analiză comparativă . Gestiune directa prin atribuire directă operator Municipal vs. Gestiune delegată operator Extern 100% de către Municipiul Galați. Capitolul IV - Concluzii și recomandări privind modul de administrare a serviciilor de transport public: motive de ordin administrativ, economic, financiar, social și de mediu 4.1 – Motive de ordin administrativ Pentru organizarea și funcționarea serviciului de transport public local de persoane trebuie să se asigure îndeplinirea obligațiilor de serviciu public, prin stabilirea unor piloni, care reprezintă exigențe/cerințe fundamentale, și anume: Universalitate Continuitate din punct de vedere calitativ și cantitativ Adaptabilitate la cerințele utilizatorilor Accesibilitate egală și nediscriminatorie la serviciul public Transparență decizională și protecția utilizatorilor Organizarea, furnizarea/prestarea și gestionarea serviciului de transport public local de persoane trebuie să asigure: Art. 8 alin. (1) Legea nr. 51/2006 • Autoritățile administrației publice locale au competență exclusivă în condițiile legii, în tot ceea ce privește înființarea, organizarea, gestionarea și funcționarea serviciilor de utilități publice, precum și în ceea ce privește crearea, dezvoltarea, modernizarea, reabilitarea și exploatarea bunurilor de proprietate publică sau privată a unităților administrativ - teritoriale car e compun utilitățile publice  Consiliile locale [...] sunt obligate să asigure, să organizeze, să reglementeze, să coordoneze și să controleze prestarea serviciilor publice de transport desfășurat pe raza administrativ - teritorială a acestora Art. 16 alin. (1) Legea nr. 92 /200 7 Satisfacerea cerințelor cantitative și calitative ale utilizatorilor Funcționarea optimă, în condiții de siguranță a persoanelor și a serviciului, rentabilitate și eficiență economică a construcțiilor, instalațiilor, echipamentelor și dotărilor corespunzător parametrilor tehnologici proiectați și în conformitate cu caietul de sarcini, cu instrucțiunile de exp loatare și cu regulamentul serviciului Sănătatea populației și calitatea vieții Introducerea unor metode moderne de management Protecția utilizatorilor Introducerea unor metode moderne de elaborare și implementare a strategiilor, politicilor, programelor și/sau proiectelor din sfera serviciului de transport public local Dezvoltarea durabilă, protejarea și valorificarea domeniului public și privat al UAT Galați și protecția și conservarea mediului, în conformitate cu reglementările specifice în vigoare Informarea și consultarea colectivităților locale beneficiare ale serviciului de transport public local Respectarea principiilor economiei d e piață, asigurarea unui mediu concurențial, restrângerea și reglementarea ariilor de monopol 4.2. – Motive de ordin economic, financiar, social și de mediu Modul de administrare selectat pentru realizarea serviciilor de t ransport public este cel al unei gestiuni directe a serviciului de transport public local, prin atribuirea directa către actualul operator de transport, Societatea TRANSURB S.A. Luând în • Privind serviciile publice de transport persoane în unitățile adminstrativ - teritoriale Legea nr. 92/2007 • Privind serviciile comunitare de utilități publice Legea nr. 51/2006 • Privind serviciile publice de transport feroviar și rutier de călători și de abrogare a Regulamentelor (CE) nr. 1191 / 69 și nr. 1107 / 70 ale Consiliului. Regulamentul (CE) nr. 1370/2007 considerare obligațiile de ordin economic, financiar, social și de me diu care îi revin operatorului, acesta are următoarele obligații contractuale: Obligații de ordin economic - Operatorul de transport asigură eficientizarea transportului public - Autoritatea publică asigură achiziția de autobuze care să mentina rezerva necesară pentru desfășurarea activității în condiții optime în cazul defecțiunii unui autobuz - Operatorul de transport asigură respectarea reglementărilor legale privind omologarea, înmatricularea și efectuarea inspecțiilor tehnice/reviziilor periodice pent ru mijloace de transport propuse pentru efectuarea serviciului - Operatorul de transport asigură operațiile de întreținere și reparații necesare parcului de mijloace de transport stabilit prin contractul de atribuire a gestiunii, cu respectarea reglementărilor legale în vigoare privind efectuarea acestor activități - Operatorull de transport asigură spații în suprafață suficientă pentru parcarea mijloacelor de transport - Operatorul de transport asigură activitatea de dispecerizare și dotările speciale pentru urmărirea și coordonarea în trafic a mijloacelor de transport - Operatorul de transport asigură personalul calificat și vehiculele de intervenție operativa - Operatorul de transport asigură respectarea prevederilor legale în vigoare privind ang ajarea, desemnarea, pregătirea profesională, examinarea medicală și psihologică a persoanelor cu funcții care concură la siguranța circulației - Operatorul de transport asigură menținerea stării tehnice corespunzătoare a mijloacelor de transport, a instalați ilor auxiliare și a curățeniei acestora - Operatorul de transport asigură respectarea indicatorilor de performanță și de calitate stabiliți prin contractul de delegare a gestiunii serviciului și precizați în regulamentul serviciilor de transport public local - Operatorul de transport asigură furnizarea către autoritatea administrației publice locale a informațiilor solicitate și accesul la toate informațiile necesare în vederea verificării și evaluării funcționarii și dezvoltării serviciului de transport public local - Operatorul de transport asigură realizarea unui sistem de evidenta a sesizărilor și reclamațiilor și de rezolvare operativă a acestora - Operatorul de transport asigură realizarea unei statistici a accidentelor și analiza acestora; - Sarcinile îndeplinite de operatorul economic municipal sunt finanțate din capitalurile sale proprii - Autoritatea contractanta va furniza activele UAT - urilor asociate astfel încât compania să poată îndeplini sarcini le de transport public - Activitatea economică a operatorului de trasnport este verificată de către autoritat ile public e local e - Operatorul economic va asigura contabilizarea separată a activităților c are nu sunt aferente serviciului de transport public . Obligații de mediu - Reducerea emisiilor de carbon generate de flota de autobuze deținuta în proprietate prin achiziția de autobuze noi, cu un consum redus - Eficientizarea modalității de operare a transportului public prin reorganizarea traseelor, odată cu reintroducerea transportului public efectuat cu autobuze noi, astfel încât să conducă la reducerea emisiilor generate de autobuzele învechite - Corelarea numărului previzionat de călători cu cel al locurilor din autobuze, în vederea asigurării unui transport optim de călători, care sa nu genereze emisii superioare celor medii din cauza supraîncărcării Îmbunătățirea calității mediului - Operatorul de transp ort asigură aplicarea de metode performante de management care să conducă la reducerea costurilor operaționale - Operatorul de transport asigură analiza oportunității privind dotarea cu active pentru dezvoltarea serviciului de transport public . Obligații de ordin social - Crearea de locuri de muncă - Corelarea numărului de călători previzionat cu cel al locurilor din autobuze (în raport cu numărul de călătorii previzionate) în vederea asigurării unui standard de calitate înalt al călătoriilor - Infrastructura de t ransport acoperă nevoile de transport public în comun, actuale și viitoare, ale zonei metropolitane și implicit a sănătății populației prin reducerea gradului de polua re a mijloacelor de transport în comun prin introducerea autobuzelor hibride Capitolul V - Investițiile necesare pentru modernizarea și îmbunătățirea serviciului și a sistemului de transport public Art. 44 Legea nr. 51/2006 • Finanțarea și realizarea investițiilor aferente sistemelor de utilități publice se fac cu respectarea legislației în vigoare privind inițierea, fundamentarea, promovarea și aprobarea investițiilor publice, în temeiul principiilor aplicabile. Art. 41 alin. (5) Legea nr. 92/2007 • Finanțarea investițiilor pentru înființarea, reabilitarea, modernizarea și/sau dezvoltarea sistemelor serviciilor publice de transport public local de persoane se face din bugetele locale [...] sau din fonduri private, pe baza hotărârilor consiliilor locale [...], cu respectarea legislației în vigoare privind finanțele publice, respectiv finanțele publice locale și a legislației în vigoare privind achizițiile public e. Art. 14 alin. (4) Ordinul nr. 272/2007 • Sursele de finanțare a cheltuielilor de capital pentru realizarea obiectivelor de investiții publice ale unităților administrativ - teritoriale, aferente sistemelor de transport public local sau județean de persoane, se asigură potrivit prevederilor din Lege a nr. 51 / 2006, republicată, cu modificările și completările ulterioa Din punct de vedere al obligației de a realiza investiții, acestea se vor face în conformitate cu Programul de Investiții al operatorului. În vederea modernizării și îmbunătățirii serv iciului de transport public local din municipiul Galați, pe durata contractului de delegare a gestiunii acestuia, UAT Municipiul Galați a realizat investiții semnificative în achiziția de mijloace de transport în comun și în modernizarea infrastructurii ru tiere. Aceste investiții au contribuit la îmbunătățirea următoarelor aspecte :  Mobilitate urbană îmbunătățită Noile mijloace de transport în comun (autobuze, tramvaie, troleibuze) și infrastructura rutieră modernizată reduc timpul de deplasare, oferind tras ee mai eficiente și accesibile.  Reducerea poluării Utilizarea mijloacelor de transport ecologice (electrice, hibride) și promovarea transportului public în detrimentul celui individual contribuie la scăderea emisiilor de gaze cu efect de seră și a poluării aerului.  Siguranță rutieră sporită Infrastructura rutieră modernă, incluzând drumuri reabilitate, marcaje clare, semaforizare inteligentă și piste pentru biciclete, reduce riscul de accidente.  Confort crescut pentru pasageri Noile mijloace de transport of eră condiții superioare (aer condiționat, Wi - Fi, accesibilitate pentru persoane cu dizabilități), făcând transportul public mai atractiv.  Reducerea congestionării traficului Infrastructura îmbunătățită, cu benzi dedicate pentru transportul public, sensuri giratorii și pasaje, alături de un transport public eficient, diminuează aglomerația pe drumuri.  Impact economic pozitiv Proiectele de infrastructură și operarea noilor mijloace de transport creează locuri de muncă, stimulând economia locală.  Sustenabilita te și dezvoltare urbană Modernizarea transportului public și a infrastructurii contribuie la dezvoltarea unui oraș mai verde, mai bine organizat și mai prietenos cu mediul , a transportului ecologic in zonele periurbane si rurale. Denumir e proiect Perioada de implementare Achizitia a Achizitie de mijloace de transport nepoluante (17 troleibuze noi) 2017 - 2018 Achizitie 20 minibuze Karsan Jest 2019 Achizitia a 40 de autobuze Euro 6 BMC 2019 Achizitia a 20 de autobuze tip hybrid Solaris 2020 Modernizare str. Traian intre Metro si str. Brailei 2018 - 2019 Modernizarea linii tramvai si carosabil strazile Siderurgistilor si 1 Decembrie 1918 2014 - 2022 Achizitionare mijloace de transport nepoluante (8 tramvaie noi) 2015 - 2022 Modernizare linii tramvai si carosabil ,Traian Vuia, Henri Coanda si George Cosbuc 2018 - 2023 Furnizarea, Operarea si Mentenanta unui sistem de Taxare Automata, a unui Sistem de Informare a Pasagerilor si a unui sistem de Management al Flotei pentru Municipiul Galati 2017 - 2025 Achizitie a 10 tramvaie de 18 m si a 2 microbuze nepoluante (in parteneriat cu UAT Comuna Vanatori) 2022 - 2025 Achizitie de autobuze nepoluante electrice 20 buc, 12 m si a unui microbuz nepoluant (parteneriat cu UAT Comuna Vanatori) 2022 - 2025 Achizitie de autobuze nepoluante electrice 20 buc, 10 m si a doua microbuze nepoluante (parteneriat cu UAT Comuna Vanatori) 2022 - 2025 Priotizarea circulatiei tramvaielor in Municipiul Galati 2024 - 2026 Proiectul „Modernizarea Depoului de tramvaie nr. 1, a Bulevardului Siderurgiștilor, Tronson 2 și a Străzii Ștefan cel Mare – Etapa 2 – Modernizarea Depoului de Tramvaie Nr. 1 2021 - 2027 Achizitia de autobuze in lungime de 18 m, 20 buc Achizitie prin POTJ 2021 - 2027 Proiectul C10 - I1.1 - 628 Achizitia a 2 micro buze nepoluante 2023 - 2026 Proiectul C10 - I1.1 - 703 Achizitia a 3 microbuze nepoluante 2023 - 2026 Proiect de achizitie a unui microbuz nepoluant pentru Comuna B ă leni 2023 - 2026 Proiect de investitie privind relocarea autobazei Transurb S.A. 34 de luni Capitolul VI - Fezabilitatea tehnico - economică Acest capitol este dedicat exclusiv analizei tehnico - economice și de eficiență a costurilor de operare pentru serviciul de transport public local în Municipiul Galați. Fezabilitatea TEHNICĂ Operatorul va efectua serviciul public de transport pe raza administrativ - teritorială a UAT - urilor membre în cadrul Asociației de Dezvoltare Intercomunitară - Transport Public Galați fără a depăși limitele administrativ - teritoriale ale acest ora , cu excepția liniilor de ieșire sau altor elemente auxiliare activității respective care intră pe teritoriul localității învecinate. Stațiile mijloacelor de transport în comun, precum și autobuzele care asigură infrastructura operatorului pentru prestarea serviciului public de transport, sunt prevăzute în Anexa 13 si Anexa 5.2 de la Contractul de Delegare. Bunurile de retur care se vor da în administrarea delegatului în vederea îndepliniri i activității serviciului, sunt prevăzute în Anexa 4.1 .1 la Contractul de Delegare. Bunurile rezultate din programele de investiții ale unităților administrativ - teritoriale (UAT) Municipiul Galați , a Comunei Vânători, a Comunei Băleni și a Comunei Fârtănești finanțate din fonduri publice, intră în domeniul public al acestora dacă sunt afectate unei utilități publice, în condițiile prevăzute de lege și prin hotărâre a consiliului local, conform art. 136 din Constituția României și art. 858 din Codul Civil. Bunurile realizate cu finanțare privată în cadrul programelor de investiții asumate de operator prin contractul de delegare a gestiunii serviciului de utilitate publică, conform Legii nr. 51/2006, vor fi transferate, l a expirarea contractului, în domeniul public sau privat al UAT, în funcție de natura bunurilor și de prevederile contractuale, fiind considerate bunuri de retur. Prestarea serviciului public de transport presupune ca operatorul economic să realizeze următ oarele activități – conform art. 36 alin. (2) din Legea nr. 51 / 2006: a) să asigure furnizarea/prestarea serviciilor de utilități publice la limita de proprietate, conform prevederilor contractuale și cu respectarea prescripțiilor, normelor și normativelor tehnice în vigoare; b) să ia măsuri imediate pentru remedierea unor defecțiuni, deranjamente sau avarii apărute în funcționarea sistemelor de utilități publice și să limiteze durata intervențiilor; c) să asigure montarea, funcționarea și verificarea metrologică a echipamentelor de măsurare a consumului la branșamentul utilizatorului, în conformitate cu normele tehnice în vigoare; d) să plătească despăgubiri persoanelor fizice sau juridice pentru prejudiciile provocate din culpă,inclusiv pentru restricț iile impuse deținătorilor de terenuri în perimetrul zonelor e) de protecție instituite, conform prevederilor legale; f) să plătească despăgubiri pentru întreruperea nejustificată a furnizării/prestării serviciilor și să acorde bonificații utilizatorilor în cazu l furnizării/prestării serviciilor sub parametrii de calitate și cantitate prevăzuți în contractele de furnizare/prestare; g) să plătească chirii pentru folosirea temporară a terenurilor și să aducă terenurile și obiectivele afectate de lucrările de int ervenție sau de investiții în starea anterioară începerii acestor lucrări; h) să servească utilizatorii din aria de acoperire, în condițiile programelor de reabilitare, extindere și modernizare aprobate; i) să respecte indicatorii de performanță și calitate stabiliți prin contractul de delegare a gestiunii sau prin hotărârea autorității administrației publice locale de dare în administrare; j) să furnizeze cu regularitate autorităților administrați ilor publice locale , Asociatiei de Dezvoltare Intercomun itara “Transport Public Galati” , respectiv autorităților de reglementare competente informații privind modul de realizare a indicatorilor de performanță, să aplice metodologia de comparare a acestor indicatori prin raportare la operatorul cu cele mai bune performanțe și să asigure accesul la documentațiile și la actele individuale pe baza cărora furnizează/prestează serviciul de utilități publice, în condițiile legii; k) să încheie contracte de asigurare pentru infrastructura necesară desfășurării activitățilo r, în conformitate cu legislația în vigoare . Serviciul public de transport local pe raza teritoriala de competenta a Unitatilor Teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public Galati” prin curse regulate trebuie să îndepl inească cumulativ următoarele condiții: l) se efectuează de către un operator de transport rutier, astfel cum acesta este definit și licențiat conform prevederilor OG nr. 27/2011 privind transporturile rutiere, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 109/2014, cu modificările și completările ulterioare, sau de către un transportator autorizat, așa cum acesta este definit și autorizat conform prevederilor prezentei legi; m) se efectuează pe raza administrativ - teritorială a Municipiul Galați a Comunei Vanatori , a Comunei Băleni și a Comunei Fârtănești, fără a depăși limitele administrativ - teritoriale ale ac estora , cu excepția liniilor de ieșire sau altor elemente auxiliare activității respective care intră pe teritoriul localității învecinate. n) se execut ă pe rute și cu programe de circulație prestabilite de către Asociati a de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public Galati”. o) se efectuează de către operatorul de transport rutier cu mijloace de transport în comun, respectiv cu autobuze, deținute în prop rietate sau în baza unui contract de leasing de acesta , de către Municipiul Galați , Comuna Vanatori , Comuna Băleni si Comuna Fartanesti ; p) persoanele transportate sunt îmbarcate sau debarcate în puncte fixe prestabilite, denumite stații sau autogări, după ca z; q) pentru efectuarea serviciului, operatorul de transport rutier autorizat percepe de la persoanele transportate un tarif de transport pe bază de legitimații de călătorie individuale eliberate anticipat, al căror regim este stabilit de OUG nr.109/2005 ,aprobată cu modificări și completări prin Legea nr.102/2006 , cu modificările ulterioare; r) autoritatea locală competentă exercită competențe exclusive cu privire la acordarea licențelor de traseu operatorilor care prestează transportul rutier de călători cu autobuze în aria teritorială de competență a acestora și de reglementare la n ivel local a serviciilor publice de transport călători; s) UAT Galați , UAT Vanatori, UAT Baleni si UAT Fartanesti in cadrul Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public Galati” impune sau contractează obligații de serviciu public și poate acorda , în schimbul îndeplinirii acestora, drepturi exclusive și/sau compensații de orice natură. Prin obligație de serviciu public se înțelege o cerință definită sau stabilită de autoritatea competentă pentru a asigura servicii publice de transport de călători de interes general, pe care un operator, dacă ar ține seama de propriile sale interese comerciale, nu și le - ar asuma sau nu și le - ar asuma în aceeași măsură sau în aceleași condiții fără a fi retribuit. Contractele de servicii publice nu presupun în mod o bligatoriu acordarea de compensații. Fezabilitatea ECONOMICĂ Dimensionarea costurilor de operare este prezentată în tabelul de mai jos pe UAT : UAT GALATI Perioada noului contract Nr. total de km/vehicul efectuați Cost mediu/km Cost total(lei) Anul 2023 6 . 735 . 683,8 13, 33 73.839.653,29 Anul 2024 6 . 798 . 221,77 14, 67 84.723.575,62 Anul 2025 6.884.391,71 15,04 101.953.901,29 UAT VANATOR I Perioada noului contract Nr. total de km/vehicul efectuați Cost mediu/km Cost total(lei) Anul 202 5 64.272,52 11 706.997,72 Art. 4 alin. (1) lit. c) Regulamentul (CE) nr. 1370/2007 • Contractul de servicii publice și normele generale stabilesc modalitățile de alocare a costurilor legate de prestarea de servicii. Ac este costuri pot include, în special, cheltuielile cu personalul, consumul de energie, redevențele aferente infrastructurii, întreținerea si reparațiile autovehiculelor de transport în comun, materialul rulant și instalațiile necesare pentru exploatarea se rviciilor de transport de călători, costurile fixe si o rentabilitate adecvată a capitalului. • Finanțarea cheltuielilor curente și de capital necesare pentru efectuarea serviciului public de transport local de persoane prin curse regulate se asigură din veniturile operatorului de transport autorizat Art. 41 alin. (1 ) Legea nr. 92/2007 • Stabilește că finanțarea cheltuielilor curente pentru furnizarea/prestarea serviciilor de utilități publice și pentru întreținerea, exploatarea și funcționarea sistemelor a ferente se realizează pe criterii economice și comerciale; mijloacele materiale și financiare Art. 43 alin. (1) necesare desfășurării activităților specifice fiecărui serviciu se asigură prin bugetele de Legea nr. venituri și cheltuieli ale operatorilor și, după caz, din alocații bugetare. 51/2006 Nr.crt Elemente de cheltuieli 202 6 202 7 Media celor 2 ani I. Cheltuieli materiale: 26.765.386,00 26.765.386,00 26.765.386,00 Carburanți 10.035.057,00 10.035.057,00 10.035.057,00 Energie electrică 5.082.262,00 5.082.262,00 5.082.262,00 Amortizare 6.320.000,00 6.320.000,00 6.320.000,00 Piese de schimb 1.560.214,00 1.560.214,00 1.560.214,00 Materiale auxiliare 984.857,00 984.857,00 984.857,00 Servicii executate terti 2.649.589,00 2.649.589,00 2.649.589,00 Alte chelt.materiale 133.407,00 133.407,00 133.407,00 II. Cheltuieli cu taxe / impozite / autorizații/licente: 1.532.329,00 1.532.329,00 1.532.329,00 Asigurare RCA 940.764,00 940.764,00 940.764,00 Licente, autorizatii 140.000,00 140.000,00 140.000,00 Impozit mijloc de transport 81.047,00 81.047,00 81.047,00 Impozit teren 142.801,00 142.801,00 142.801,00 Impozit pe clădiri 63.717,00 63.717,00 63.717,00 Redevență plătită Autorității Contractante 164.000,00 164.000,00 164.000,00 III. Cheltuieli salariale: 82.557.995,00 82.557.995,00 82.557.995,00 Salarii 74.636.374,00 74.636.374,00 74.636.374,00 Contribuții sociale obligatorii 1.695.112,00 1.695.112,00 1.695.112,00 Alte drepturi asimilate salariilor (inclusiv tichete) 6.226.509,00 6.226.509,00 6.226.509,00 IV. Cheltuieli de 110.855.710,00 110.855.710,00 110.855.710,00 exploatare (I+II+III) V. ALTE CHELTUIELI din balanta 5.334.477,00 5.334.477,00 5.334.477,00 VI. Total cheltuieli (IV+V) 116.190.187,00 116.190.187,00 116.190.187,00 VII. Profit 3% 3.485.706,00 3.485.706,00 3.485.706,00 VIII. Valoare totală servicii de transport local 119.675.893,00 119.675.893,00 119.675.893,00 (VI+VII) IX. Număr anual de călătorii 18.844.841,00 18.844.841,00 18.844.841,00 X. Tarif mediu (lei / călătorie) (VIII/IX) 6,35 6,35 6,35 XI. TVA 1,52 1,52 1,52 XII. Tarif mediu inclusiv TVA (lei / călătorie) (X+XI) 7,87 7,87 7,87 I1. Număr de km 7.010.777,71 7.010.777,71 7.010.777,71 I2. Cost / km 16,14 17,75 Capitolul VII - Durata contractului Durata contractelor de concesiune este limitată, pentru a evita afectarea principiului concurenței. Autoritatea publică are obligația de a estima durata contractului de delegare pe baza unei prognoze care să evidențieze argumentele și punctele - cheie ce justifică stabilirea duratei contractului de delegare a gestiunii serviciului de transport public local. În consecință, având în vedere prevederile HCL nr.6/23.01.2025 și HCL nr.17/30.12.2024, prin care s - a aprobat înființarea Asociației de Dezvo ltare Intercomunitară „Transport Public Galați” prin asocierea dintre Municipiul Galați și Comuna Vânători, precum și Statutul Asociației, aprobate de Consiliul Local al Municipiului Galați și de Consiliul Local al Comunei Vânători, care, la art. 5, prevăd încetarea de drept a contractului de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați, respectiv al Comunei Vânători, coroborat cu necesitatea înființării și funcționării Asociației de Dezvoltare Intercomunitară „T ransport Public Galați” în vederea accesării fondurilor europene nerambursabile, în conformitate cu art. 5 alin. (5) din Regulamentul (CE) nr. 1370/2007 privind serviciile publice de transport feroviar și rutier de călători și de abrogare a Regulamentelor (CEE) nr. 1191/69 și nr. 1107/70 ale Consiliului, corelat cu ultimul paragraf al art. 7 alin. (2) din același act normativ, se justifică stabilirea duratei contractului la 4 an i , dată fiind necesitatea urgentă. Conform dispozițiilor Regulamentului (CE) nr. 1370/2007, dacă este necesar, ținând cont de condițiile de amortizare a activelor, durata contractului de servicii publice poate fi prelungită cu cel mult jumătate din durata inițială, în cazul în care operatorul de servicii publice pune la dispoziție act ive semnificative în raport cu activele generale Art. 33 alin. (2) Legea nr. 51/2006 • Stabilește că finanțarea cheltuielilor curente pentru furnizarea/prestarea serviciilor de utilități publice și pentru întreținerea, exploatarea și funcționarea sistemelor aferente se realizează pe criterii economice și comerciale; mijloacele Art. 43 alin. (1) materiale și financiare necesare desfășurării activităților specifice fiecărui Legea nr. serviciu se asigură prin b ugetele de venituri și cheltuieli ale operatorilor și, după 51/2006 caz, din alocații bugetare. • Autoritățile administrației publice locale adoptă în maximum 30 de zile hotărârile necesare pentru asigurarea furnizării/prestării serviciilor/activităților de utilități publice în anumite situații. Art 4 alin. (3) Regulamentul (CE) nr. 1370 / 2007 Art. 32 alin. (3) Legea nr. 51/2006 • Durata contractelor de delegare a gestiunii este limitată. Pentru contractele de delegare a gestiunii a căror durată estimată este mai mare de 5 ani, aceasta se stabilește, după caz, în conformitate cu prevederile Legii nr. 98/2016, ale Legii nr. 99/2016 și ale Legii nr. 100/2016 și nu va depăși durata maximă necesară recuperării investițiilor prevăzute în sarcina operatorului/operatorulu i regional prin contractul de delegare. În cazul gestiunii directe, autoritățile administrației publice locale, cu excepția celor care sunt membre ale asociațiilor de dezvoltare intercomunitară, sunt obligate ca, periodic, respectiv o dată la 5 ani, să fac ă analize privind eficiența economică a serviciului, respectiv să schimbe modalitatea de gestiune a serviciilor publice, după caz, coroborat cu art. 28 alin. (1) din Legea nr. 92 / 2007. • Durata contractelor de servicii publice este limitată și nu depășește 10 ani pentru serviciile de transport cu autocarul și cu autobuzul. •Contractul de delegare a gestiunii cuprinde în mod obligatoriu clauze referitoare la nivelul redevenței sau al altor obligații, după caz; la stabilirea nivelului redevenței, autoritatea publică locală va lua în considerare valoarea calculată similar amortizării pentru mijloacele fixe aflate în proprietate publică și puse la dispoziție oper atorului odată cu încredințarea serviciului/activității de utilități publice și gradul de suportabilitate al populației. Nivelul redevenței se stabilește în mod transparent și nediscriminatoriu pentru toții potențialii operatori de servicii de utilități pu blice, utilizându - se aceeași metodologie de calcul. Art. 4 alin. (1) lit. c) Regulamentul (CE)nr.1370/200 7 •Contractele de servicii publice și normele generale stabilesc modalitățile de alocare a costurilor legate de prestarea serviciilor. Aceste costuri pot include, în special, cheltuielile cu personalul, consumul de energie, redevențele aferente infrastructurii, întreținerea și reparațiile autovehiculelor de transport în comun, materialul rulant și instalațiile necesare pentru exploatarea servici ilor de transport de călători, costurile fixe și o rentabilitate adecvată capitalului. necesare pentru prestarea serviciilor de transport de călători vizate de contractul de servicii publice și care sunt utilizate preponderent pentru aceste servicii. Pe baza acestor considerente, se recomandă ca încheierea contractului de delegare a gestiunii serviciului de transport public local de călători pe raza administrativ - teritorială a Municipiului Galați și a Comunei Vânători, în cadrul Asociației de Dezvoltar e Intercomunitară „Transport Public Galați”, prin atribuire directă, să producă efecte pentru o perioadă de 4 an i . Capitolul VIII – Modul de calcul al redevenței Art. 29 alin.(7) Legea nr. 51/2006 •Contractul de delegare a gestiunii este un contract încheiat în formă scrisă, prin care unitățile administrativ - teritoriale, individual sau în asociere, după caz, în calitate de delegatar, atribuie, pe o perioadă determinată, unui operator, în calitate de delegat, care acționează pe riscul și răspunderea sa, dreptul și obligația de a furniza/presta int egral un serviciu de utilități publice [...], în schimbul unei redevențe, după caz . Art. 29 alin.(11) lit.m) Legea nr. 51/2 Având în vedere dispozițiile legale și datele de intrare aferente situației de fapt existente, contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport local de călători, prin atribuire directă, îmbracă forma unui contract de concesiune în care, autoritatea publică, denumită concedent, transmite, pe o perioadă determinată, unei persoane, denumite concesionar, care acționează pe riscul și răspunderea sa, dreptul și obligația de exploatare a unui bun proprietate publică în schimbul unei redevențe. Autoritatea publică dispune de prerogativele de a stabili nivelul redevenței în func ție de situația și contextul local, și anume: anvergura pieței transporturilor de călători în aria urbană, nivelul de trai al locuitorilor municipiului, costul real al călătoriei, apartenența la o perioadă investițională, vechimea parcului de vehicule pus la dispoziția operatorului economic și alte situații contextuale și circumstanțe particulare. Legiuitorul nu impune o listă exhaustivă în acest sens. Stabilirea nivelului redevenței aferent bunurilor puse la dispoziție în cadrul contractului, va ține cont de minimizarea impactului asupra populației și simplificarea procedurilor de decontare. 8.1. Amortizarea mijloacelor fixe ce vor fi puse la dispoziția operatorului La stabilirea nivelului redevenței, conform art. 29 alin. (11) lit. m) din Legea nr. 51/20 06, autoritatea publică locală va lua în considerare valoarea calculată similar amortizării pentru mijloacele fixe aflate în proprietate publică și puse la dispoziție operatorului odată cu încredințarea serviciului/activității de utilitate publică și gradu l de suportabilitate al populației. Pentru calculul amortizării mijloacelor fixe s - a utilizat metoda de amortizare liniară, stabilită prin aplicarea cotei de amortizare liniară la valoarea fiscală a mijlocului fix amortizabil. Valorile sunt detaliate în t abelele de mai jos, ținându - se cont de toți factorii obiectivi: • Minimizarea imapactului asupra populatiei • Simplificarea procedurilor de decont ă ri În schimbul dreptului și obligației de exploatare a bunurilor publice puse la dispoziție de către proprietarul bunurilor, Operatorul se obligă să plătească Entități lor Contractante, conform prevederilor art. 29 alin. (11) lit. m) din Legea serviciilor comunitare de utilități publice nr. 51/2006, republicată, cu modificările și completările ulterioare, o redevență calculată anual similar amortizării totale anuale rămase a bunurilor puse la dispoziție, ponderata cu indicele gradului de suportabilitate calculat pentru trimestrul 3 al anului precedent. R edevența anuală datorată de Operator este de 132.168 lei conform HCL 44/20.02.2025. Operatorul va achita trimestrial Entități lor Contractante valoarea redevenței anuale datorate, trimestrial, în rate egale, până la data de 15 inclusiv a lunilor martie, iunie, septembrie și noiembrie. Pentru neplata la termen ele scadente se datorează majorări de întârziere, calculate potrivit legislației în vigoare referitoare la colectarea creanțelor bugetelor locale. Veniturile operatorilor de transport rutier și ale transportatorilor autorizați se formează din încasarea de la utilizatorii serviciului a tarifelor, denumite taxe de călătorie, reprezentând contravaloarea serviciului prestat, și/sau din subvenții de la bu getul de stat și de la bugetele locale, calculate ca diferență de tarif, în condițiile legii. Art. 43 lit. c) Legea nr. 92 / 2007 Condițiile care generează modificarea tarifelor sau a subvențiilor, precum și procedurile specifice aplicate pentru as tfel de situații se prevăd în contractele de atribuire a gestiunii. Art. 3 alin. (1),(2) OG nr. 97/1999 Serviciile publice de transport se stabilesc de Guvern sau de consiliile locale, după caz, denumire autorități competente, dacă reglementările în vigoare nu prevăd altfel. La stabilirea unor servicii publice de transport se va ține seama de posibilitățile financiare de acoperire a subvențiilor de la bugetul de stat s au de la bugetele locale. Art. 6 alin. (1) Regulamentul (CE) nr.1370/2007 (2) Orice compensație legată de o normă generală sau de un contract de servicii publice respectă dispozițiile prevăzute la art. 4, indiferent de modul în care a fost atribuit contractul. Orice compensație, indiferent de natura ei, legată de un contract de servicii publice atribuit direct în conformitate cu art. 5 alin. (2), (4), (5) sau (6) sau legată de o normă generală trebuie, de asemenea, să respecte dispozițiile enunțate în anex 8.2. Gradul de suportabilitate privind costurile cu redevența Obiectul analizei gradului de suportabilitate a populației este de a stabili care sunt condițiile din punct de vedere economic, social și demografic față de care vor fi adoptate măsuri pentru investițiile din domeniul transportului public. Aceste condiții vor determina efectiv suportabilitatea redeve nței propuse spre plată operatorului, având în vedere că veniturile acestuia vor proveni din tarifele impuse de către acesta pentru utilizarea serviciului de transport public. Calculul gradului de suportabilitate este efectuat prin împărțirea cheltuielilor suportate ale unui utilizator cu serviciul de transport public la veniturile nete ale gospodăriilor. Formulă: Gradul de suportabilitate = [(Tarif x consum mediu) / Venit mediu gospodărie] x 100 Potrivit datelor furnizate de Institutul Național de Statisti că pentru trimestrul IV al anului 202 5 , veniturile medii lunare pe gospodărie la nivel național au fost de 9.454 lei, iar pentru regiunea Sud - Est, estimăm un venit mediu lunar cu cc 12% mai mic fata de media nationala, de aproximativ 8.319 lei, ajustat pe baza diferențelor regionale. Luând în considerare contextul economic actual, dar și o prognoză conform căreia o persoană călătorește în medie de 18 ori pe lună la nivelul Municipiului Galați, coroborat cu tariful de călătorie de 3,5 lei/călătorie (cu TVA i nclus), gradul de suportabilitate este = [(3,5 lei x 18 călătorii) / 8 . 319 lei] x 100 ≈ 0, 76 %. Capitolul IX – Modul de calcul al compensației Art. 41 alin. (2)Legea nr. 92/2007 Pentru stabilirea modului de calcul al subvenției, compensația nu poate depăși o sumă care corespunde efectului financiar net echivalent cu totalitatea efectelor, pozitive sau negative, ale conformării cu obligația de serviciu public asupra costurilor și veniturilor operatorului de serviciu public. Efectele se evaluează comparând situația în care obligația de serviciu public este îndeplinită cu situația care ar fi existat dacă obligația nu ar fi fost îndeplinită. Pentru a calcula efectul financiar net, autoritatea competentă se orientează după următorul mecanism, conform Anexei unice din Regulamentul (CE) nr. 1370 / 2007: a. cost urile suportate în legătură cu o obligație de serviciu public sau cu un set de obligații de serviciu public impuse de autoritatea competentă/autoritățile competente, obligații conținute într - un contract de servicii publice și/sau într - o normă generală minus b. Eventualele efecte financiare pozitive generate în cadrul rețelei exploatate în temeiul obligației/obligațiilor de serviciu public în cauză minus c. sumele încasate din tarife sau orice alte venituri generate în îndeplinirea obligației/obligațiilor de serviciu public în cauză Plus d. profit rezonabil Egal e. efectul financiar net Formulă: a (costuri suportate) – b (eventuale efecte financiare pozitive) – c (sume încasate din tarife) + d (profit rezonabil) = c (efectul financiar net) În vederea evitării efectului financiar negativ, cât și a supracompensării, în termen de 30 de zile de aprobarea situațiilor financiare anuale, operatorul va întocmi un decont anual pentru calculul compensației anuale. Raportat la dispozițiile art. 14 alin . (2) din Ordinul nr. 272 / 2007 al A.N.R.S.C, veniturile operatorilor de transport rutier de persoane se formează prin încasarea de la călători a tarifelor reprezentând contravaloarea serviciului prestat și/sau din compensații de la bugetul de stat, de la bugetele locale, bugetele județene și de la bugetele altor instituții, calculate ca diferență de tarif și/sau ca diferență între costurile și veniturile operatorului plus un profit rezonabil, conform prevederilor din contractul de servicii publice. Comp ensația cuvenită operatorului se calculează în conformitate cu normele stabilite în anexa la Regulamentul (CE) nr. 1370 / 2007, utilizând formula: C = CE + P_r – V 4 . Ca urmare a structurării costului unitar / km, prezentat în Capitolul V i , au rezultat următoarele valori pentru Compensația anuală (estimată): Definiții potrivit art. 15 alin. (3) din Ordinul nr. 272 / 2007 al A.N.R.S.C.: C – compensația; CE - total cheltuieli eligibile suportate de operator, aferente cheltuielilor de exploatare și cheltu ielilor financiare pentru îndeplinirea obligațiilor de serviciu public, fundamentate pe structura elementelor de cheltuieli prevăzută în Anexa nr. 1; P_r - profitul rezonabil al operatorului reprezintă o rată de rentabilitate a capitalului normală pentru sectorul de activitate de transport public și care ține seama de nivelul de risc al serviciului de transport public suportat de operator; V - total venituri obținute de operator în legătură cu prestarea serviciului de transport public, aferente veniturilo r realizate din vânzarea titlurilor de călătorie, veniturilor din alte activități legate de prestarea serviciului de transport public local și veniturilor din diferențele de tarif la care operatorul este îndreptățit. D Concept 2026 ( 15.09 - 31.12 ) 202 7 2028 2029 2030 ( 01.01 - 14.09 ) (Km) Număr total de kilometri estima ț i 2.381.574 6.885.856 6.885.856 6.885.856 4.504.281 (c unitar) Cost unitar per kilometru 15,04 15,04 15,04 15,04 15.04 (Ch) Cheltuieli Totale pentru Serviciu = (Km) x (c unitar) ) 35.043.566 101.245.916 101.245.916 101.245.916 66.202.351 (Pr) (V)=(V1 )+(V2) Profit rezonabil (3 % din (Ch) 1.051.307 3.037.377 3.037.377 3.037.377 1.986.071 (V1) Total venituri obținute, din care: 17.934.527 53.432.981 53.432.981 53.432.981 35.498.454 (V2) Venituri obținute strict din titluri de călătorie (vânzarea de bilete și abonamente plătite de utilizatorii sistemului) 7.969.465 23.537.795 23.537.795 23.537.795 15.568.330 (C) Venituri din diferențele de tarif cuvenite Operatorului 9.965.062 29.895.187 29.895.187 29.895.187 19.930.125 (D) Compensația =(Ch)+(Pr) - (V), din care: 18.160.345 51.140.392 51.140.392 51.140.392 32.980.047 Marimea (nivelul) profitului rezonabil: Conform prevederilor articolului 4 alineatul (1) litera (c) din Regulamentul C.E.1370/2007, costurile care trebuie luate în considerare într - un contract de servicii publice pot include „o rentabilitate adecvată a capitalului”. Anexa la acest regulament precizează că o compensație pentru obligația de serviciu public nu poate depăși efectul financiar net al obligației, definit ca fiind egal cu costurile, minus veniturile generate de exploatarea serviciului public, minus veniturile potențiale induse la nivel de rețea, plus un „profit rezonab il”. Anexa precizează că noțiunea de „profit rezonabil” trebuie interpretată ca fiind o rată de rentabilitate a capitalului care este normală pentru sectorul de activitate respectiv într - un stat membru dat și care ține seama de riscul sau de absența riscul ui suportat de către operatorul de serviciu public în virtutea intervenției autorității publice. O modalitate standard de a măsura rentabilitatea capitalului unui contract de servicii publice este luarea în considerare a ratei interne de rentabilitate (internal rate of return, IRR) pe care societatea o obține din capitalul investit pe durata proiectului, și anume IRR raportată la fluxurile de numerar ale contractului. Cu toate acestea, se pot utiliza și măsuri contabile, cum ar fi rentabilitatea capitalului propriu (return on equity, ROE), rentabilitatea capitalului angajat (return on capital employed, ROCE) sau alți indicatori economici ai rentabilității capitalului, general ac ceptați. Trebuie observat că acești indicatori pot fi influențați de metodele contabile utilizate de societate și reflectă doar situația societății dintr - un anumit an. În acest caz, ar trebui să se garanteze faptul că practicile contabile ale societății reflectă realitatea economică pe termen lung a contractului de servicii publice. În acest context, nivelul profitului rezonabil ar trebui evaluat ori de câte ori este posibil pe întreaga durată a contractului de servicii publice. Ar trebui, de asemenea, lu ate în considerare diferențele dintre modelele economice ale transportului cu tramvaiul, cu metroul, troleibuzul sau cu autobuzul. De exemplu, în timp ce transportul feroviar este în general un mare consumator de capital, transportul cu autobuzul depinde m ai degrabă de costurile de personal. De asemenea, modalitatea de achizitie poate influenta semnificativ tipul ratei de rentabilitate adoptata la stabilirea profitului rezonabil (spre exemplu daca se adopta leasingul ca si procedura de achizitie a unor mijl oace fixe de valoare ridicata, folosirea rata de rentabilitate a capitatului poate crea o imagine distorsionata asupra profitului operatorului). In funcție de circumstanțele specifice fiecărui contract de servicii publice, autoritatea competentă trebuie să efectueze o evaluare de la caz la caz, pentru a determina rata de rentabilitate potrivit a fi calculata si nivelul adecvat al profitului rezonabil. Printre altele, ea trebuie să ia în considerare caracteristicile specifice ale operatorului în cauză, remun erația normală de pe piață pentru prestarea unor servicii similare și nivelul de risc inerent fiecărui contract de servicii publice în parte. Nivelul profitului rezonabil poate fi evaluat și stabilit anual de către Autoritatea Contractantă, până la data de 30 ianuarie a fiecărui an, pe baza balantei la 31 decembrie a anului precedent si va fi aplicat la total cheltuieli eligibile CE. Nivelul profitului rezonabil este stabilit în funcție de Rata SWAP pentru România stabilită de Comisia Europeană și publicată de Consiliul Concurenței ( http://www.ajutordestat.ro/?pag=202) și este aferent perioadei contractuale. Rata profitului rezonabil stabilită de Părți, pentru întreaga durată de valabilitate a Contractu lui, care se aplică la total cheltuieli eligibile CE este de 3%. Capitolul X – Modul de calcul al prețului călătoriilor Procedura de stabilire a tarifelor pentru prestarea serviciului public de transport local de persoane pe raza teritoriala de competenta a unităților administrativ - teritoriale membre ale Asociației de Dezvoltare Intercomunitar ă „Transport Public”Galați se precizează în contractul de delegare a gestiunii și trebuie să țină seama de următoarele reguli: - tarifele și compensațiile încasate de operatori în urma prestării serviciului public de transport public local sau județean de persoane trebuie să acopere cel puțin sumele investite și cheltuielile curente de întreținere și exploatare a sistemului de transport public respectiv; - tarifele se pot actualiza periodic prin indexare cu indicele de creștere a prețului de consum total, prin hotărâre a autorității loc ale; - condițiile care generează modificarea tarifelor sau a compensațiilor, precum și procedurile specifice aplicate pentru astfel de situații se prevăd în contractele de servicii publice; • Veniturile operatorilor se constituie prin încasarea de la utilizatori, sub formă de prețuri sau tarife, a sumelor reprezentând contravaloarea serviciilor furnizate/prestate Art. 43 alin. (2) [...]. Legea nr. 51/2006 • Utilizatorii beneficiază de furnizare/prestarea unui serviciu de utilități publice, cu excepția serviciului public de alimentare cu gaze naturale, prin achitarea unui tarif sau Art. 42 a costului unui bilet, după caz. Legea nr. 5 1/2006 • Privind stabilirea, ajustarea și modificarea tarifelor pentru serviciile publice de Ordinul nr. transport local și județean de persoane. 272/2007 ANRSC • Procedura de stabilire a tarifelor percepute pentru prestarea serviciului public de transport local de persoane se precizează în [...] în contractele de delegare a gestiunii și trebuie să țină seama de următoarele reguli: • a) tarifele și compensațiile încas ate de operatorul de transport rutier sau de transportatorul autorizat în urma prestării serviciului public de transport local de Art. 43 persoane trebuie să acopere cel puțin sumele investite și cheltuielile curente de Legea nr. întreținere și exploatare a sistemului serviciului public de transport local respectiv; 92/2007 •b) tarifele se actualizează periodic prin indexare cu indicele de creștere a prețurilor de consum, prin hotărâre a consiliilor locale [...]. - modificarea tarifelor sau a compensațiilor se aprobă prin hotărâre a autorității administrației publice locale implicată. Conform dispozițiilor art. 22 din Ordinul nr. 272/2007 al A.N.R.S.C., autoritățile locale ale Municipiului Galați , ale Comunei Vânători , ale Comunei Băleni și ale Comunei Fârțănești sunt abilitate să stabilească tarifele de călătorie pentru serviciile publice de transport local de persoane, pe care operatorii de transport autorizați le vor aplica călătorilor. Tarifele ce pot fi aplicate călătorilor sunt următoarele: - tarif de călători e, stabilit la nivelul tarifului mediu pe călătorie și fundamentat pe structura pe elementele de cheltuieli prevăzute în Anexa nr. 1 din normele Ordinului nr.272/2007 al A.N.R.S.C., caz în care călătorii plătesc contravaloarea totală a serviciului de tran sport; - tarif de călătorie, stabilit și impus unilateral de către autoritatea locală competentă pe criterii sociale pentru toți călătorii, fără a fi necesară fundamentarea nivelului acestuia, caz în care călătorii plătesc un nivel sub costurile reale, iar o peratorul este îndreptățit să încaseze compensația și, după caz, diferențele de tarif aferente gratuităților și tarifelor reduse stabilite pentru anumite categorii de persoane; - tarif de călătorie cu valoare redusă, stabilit de către autoritatea competentă pe criterii de protecție socială pentru anumite categorii de călători, fără a fi necesară fundamentarea nivelului acestuia, caz în care operatorul este îndreptățit să încaseze diferențele de tarif până la nivelul tarifului de călătorie practicat și, după c az, compensațiile cuvenite pentru îndeplinirea obligațiilor de serviciu public, implicit din aplicarea tarifului de călătorie prevăzut la lit. b). Ținând seama de calculele efectuate în cadrul Capitolului V I , coroborat cu gradul de compensare, în vederea evitării supra - compensării , se recomandă ca stabilirea tarifului să se facă astfel: - tarif de călătorie, stabilit și impus unilateral de către autoritatea locală competentă pe criterii sociale pentru toți căl ătorii, fără a fi necesară fundamentarea nivelului acestuia, caz în care călătorii plătesc un nivel sub costurile reale, iar operatorul este îndreptățit să încaseze compensația și, după caz, diferențele de tarif aferente gratuităților și tarifelor reduse s tabilite pentru anumite categorii de persoane; - Fiecare UAT, membru al Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galati va stabili si aproba tarifele de calatorie, iar Operatorul va incasa veniturile din vanzarea titlurilor de calatorie C apitolul XI – Indicatorii de performanță pentru serviciul de transport public local Pentru a verifica îndeplinirea indicatorilor și pentru a monitoriza executarea contractului, se va utiliza sistem de control și management al traficului pe toate modurile de transport (AFC). Indicatorii vor putea fi evaluați de către UAT Galați numai pe bază de verificări, astfel: a) verificarea ieșirilor și intrărilor programate din /în depouri/autobaze, pentru conformitatea parcului circulant realizat cu cel programat și rap ortat; b) verificarea plecărilor în traseu; c) verificarea prestației efective în stațiile de plecare, intermediare și terminus, în conformitate cu orarele Programul de circulație; d) verificarea ieșirilor neprogramate din traseu; e) evaluarea și analiza incidentelor în trafic, pentru stabilirea responsabilităților și penalităților aplicate operatorului pentru cursele neregulate sau neefectuate din culpa sa. Entitatea contractanta sau fiecarei UAT membre a Entitatii contractante va stabili valoarea garanției de bună execuție în care se vor reține penalitățile aferente neîndeplinirii indicatorilor de performanță și alte sume datorate de operator în baza contractului de delegare. Această garanție anuală este baza de calcul pentru calcu lul penalităților pentru neîndeplinirea indicatorilor de performanță. Fiecărui indicator îi este alocat un coeficient, un prag sub care penalizarea nu se aplică, și, în funcție de acest coeficient, o valoare maximă a garanției aferentă indicatorului, calcu lată din valoarea totală a garanției. Deducerile din fiecare indicator vor fi calculate ca procent din deducerile maxime, proporțional cu punctele de penalizare, dacă acestea depășesc pragul maxim stipulat. În cazul în care punctele de penalizare ale unui indicator depășesc valoarea maximă stipulată, garanția reținută pentru acel indicator va fi limitată la valoarea sa maximă, însă punctele care depășesc valoarea maximă vor fi înregistrate ca încălcări ale contractului de către operator și pot duce la rezil ierea unilaterală a contractului. Indicatorii de performanță sunt stabiliți în cadrul Anexei 10 la Contracul de delegare. Capitolul XII – Recomandări privind etapele de parcurs pentru implementarea Scenariului I din Studiul de Oportunitate Nr. crt. Descriere activitate 1 . Elaborarea Studiului de oportunitate. 2 . Elaborare proiect de contract servicii publice cu anexele aferente. 3 . Elaborarea proiectului de HCL. 4 . Transmitere acte pentru Consiliului Concurenței î mpreun ă cu proiectul de HCL. 5 . Obținerea avizului Consiliului Concurenței pentru proiectul de contract pentru serviciile publice. 6 . Semnarea contractului de servicii publice cu operatorul S.C. TRANSURB S.A. Notă: Este necesară trecerea perioadei de transparență de un an de zile de la publicarea anunțului de informare prealabil în JOUE. Capitolul XI II – Concluzii Având în vedere justificările prezentate în Studiu, coroborat cu toate datele de ieșire prezentate în Contractul de delegare și anexele la acesta, precizăm următoarele:  se va aplica scenariul I recomandat, respectiv atribuirea directă a Contractului de delegare a gestiunii serviciului de transport public local către Societatea TRANSURB SA;  redevența se va calcula potrivit datelor financiare aferente perioadei și valorilor de amortizare a mijloacelor fixe;  se va efectua o monitorizare lunară, trimestrială și anuală a stadiului tehnico - financiar de implementare a contractului, monitorizare care va permite JUSTIFICAT ajustarea / modificarea elementelor c ontractuale (valoare totală cheltuieli, valoare compensații, valoare diferențe de tarif, etc)  durata Contractului va fi de 4 an i . Prezentul Studiu se citește împreuna cu Contractul de delegare și anexele la acesta. Anexa nr. 2 CONTRACT DE DELEGARE A GESTIUNII SERVICIULUI DE TRANSPORT PUBLIC LOCAL PE RAZA TERITORIALA DE COMPETENTA A UNITATILOR ADMINISTRATIV - TERITORIALE MEMBRE ALE ASOCIATIEI DE DEZVOLTARE INTERCOMUNITARA „TRANSPORT PUBLIC GALAȚI” Nr. ........... din data .................................. Prezentul Contract de delegare a gestiunii serviciului public de transport local de călători a fost încheiat la sediul Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara „Tra nsport Public Galați”, între: (1)Asociatia de Dezvoltare Intercomunitara „Transport Public Galați” , persoană juridică, conform Incheierii nr.84//2025, Judecatoria Galati, Dosar nr.2390/233/2025, cu sediul în Galați, str. Oltului nr. 30, bloc I2B, a p.3, județul Galați, având codul de înregistrare fiscală nr. 51791562, inregistrata sub nr 17/2025 la Registrul Fundatiilor si Asociatiilor de pe langa Judecatoria G alati, cont nr. RO04RNCB0141182567040001 , deschis la Banca Comerciala Romana S.A. Galati , reprezentată prin domnul Ionuț - Florin Pucheanu, având funcția de P reședinte al Asociatiei, denumită în continuare Entitatea Contractantă, in calitate de delegatar, pe de o parte, in numele si pentru unitatile administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei, beneficiare ale serviciului de transport public local , ș i (2)Societatea Transurb S.A. , cu sediul în Galați, str. George Coșbuc nr. 259, lot 2/1, înregistrată sub nr. J 1998000684177 la Registrul Comerțului de pe lângă Tribunalul Galați având contul RO50RNCB0141032879600001, deschis la Banca Comercială Română, codul unic de înregistrare RO 10890801 , reprezentată legal prin Paraschiv Ghiță, având funcția de Director General, în calita te de delegat, pe de altă parte, denumită in continuare Operator . ÎNTRUCÂT : A. Contractul a fost atribuit potrivit legislației aplicabile în materia serviciilor publice de transport persoane prevăzută în Anexa nr. 1 la prezentul contract și cu respectarea cer ințelor privind publicitatea intenției de atribuire a contractului, potrivit prevederilor art. 7 alin. (2), coroborat cu art. 5 alin. (5) din Regulamentul (CE) nr. 1.370/2007al Parlamentului European și al Consiliului din 23 octombrie 2007 privind servicii le publice de transport feroviar și rutier de călători și de abrogare a Regulamentelor (CEE) nr. 1.191/69 și nr. 1.107/70 ale Consiliului, cu modificările și completările ulterioare, denumit în continuare Regulamentul (CE) nr. 1370/2007, respectiv cu art. 21 alin. 7 si 8 din Legea nr. 92/2007 a serviciilor publice de transport persoane in unitatile administrativ - teritoriale, cu modificarile si completarile ulterioare. B. Prezentul Contract are ca scop prestarea de servicii publice de transport de interes econ omic general și stabilirea condițiilor pentru modernizarea și dezvoltarea sistemului de transport public de persoane pe raza teritoriala de competenta a unitatilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara „ Transport Pu blic Galați ” . PRIN URMARE, luând în considerare cele de mai sus, părțile convin să încheie prezentul Contract după cum urmează: CAPITOLUL 1. DEFINIȚII În măsura în care nu se prevede altfel, termenii și expresiile folosite în Contract vor avea următoru l înțeles: „A.N.R.S.C.” Înseamnă Autoritatea Națională de Reglementare pentru Serviciile Comunitare de Utilități Publice. „Atribuire directa” Înseamnă modalitatea prin care Entitatea Contractanta deleaga in mod direct gestiunea serviciilor de transport public local, fara licitatie, prin contract de delegare a gestiunii, catre societati infiintate de unitatile administrativ - teritoriale membre ale asociatiilor de dezvoltare intercomunitara, potrivit dispozitiilor art.27 alin.(1) din Legea nr.92/2007, cu mo dificarile si completarile ulterioare.Atribuirea directa avuta in vedere este cea reglementata de art. 2 litera h) din Regulamentul CE nr.1370/2007, potrivit caruia prin atribuire directa se intelege atribuirea unui contract de servicii publice unui anumit operator de serviciu public, fara o procedura competitiva de atribuire prealabila. „Autoritate de autorizare” Înseamnă structură locală cu atribuții de reglementare, autorizare, monitorizare și control al serviciilor publice de transport persoane „Entitatea contractantă” Înseamnă autoritatea locală competentă: Asociatia de Dezvoltare Intercomunitara „Transport Public” Galați , care are competența legală de a delega gestiunea serviciului public de transport local de călători. „Compensație” Reprezin tă compensații de serviciu public, definite la art. 2 litera g) din Regulamentul (CE) nr. 1370/2007 drept orice beneficii, în special financiare, acordate direct sau indirect de către o autoritate competentă din fonduri publice în perioada de punere în apl icare a unei obligații de serviciu public sau în legătură cu perioada respectivă. „Continuitatea serviciului public de transport” Înseamnă capacitatea de menținere și reconstituire a funcțiilor esențiale ale serviciului public de transport, respectiv activitățile sau sarcinile pe care un operator de transport public trebuie să le îndeplinească în siguranță pentru asigurarea limitată a serviciilor vitale pentru susținerea funcțiilor social/economice ale unei zone, în cazul unor situații perturbatoare pr evizionate sau de urgență. „Contract” Înseamnă prezentul Contract de delegare a gestiunii serviciilor publice de transport persoane, inclusiv toate anexele la acesta. Contractul este un contract de servicii publice, în conformitate cu prevederile art. 2 l it. i) din Regulamentul (CE) nr. 1370/2007. „Diferențe de tarif” Înseamnă sumele acordate Operatorului de la bugetul de stat, din bugetele locale sau din bugetele altor instituții stabilite prin lege, care intră în calculul Compensației, în vederea acoperirii influențelor financiare rezultate din gratuitățile și reducer ile de tarif la Titlurile de călătorie pentru anumite categorii de călători, potrivit Capitolului 9 din prezentul Contract și Anexei nr. 7. „Drept exclusiv” Înseamnă acel drept definit la art. 2 litera f) din Regulamentul (CE) nr. 1370/2007 care permite O peratorului prestarea anumitor servicii publice de transport de călători pe un anumit traseu sau grupă de trasee ori într - o anumită zonă din aria teritorială de competență a Entității Contractante, cu excluderea oricărui alt asemenea operator. „Data intrării în vigoare” Înseamnă data semnării prezentului Contract. „Data inceperii” Înseamnă data începerii prestării serviciului public de transport călători, respectiv la data semnării de către Părți a procesului verbal prevăzut în cuprinsul Capitolului 6 ( „Perioada de Mobilizare ”) din prezentul Contract. „Efectul financiar net” Înseamnă totalitatea efectelor financiare, pozitive sau negative, ale conformării Operatorului cu Obligația de serviciu public. Efectul financiar net va fi calculat potrivit Anexei la Regulamentul (CE) nr. 1370/2007 și va ține seama de costurile efective cu prestarea Obligației de serviciu public suportate de Operator, reflectate în situațiile financiare anuale auditate ale acestuia, pe categoriile de costuri prevăzute în Anex a nr. 9. „Licență de traseu” Înseamnă actul tehnic și juridic emis de Autoritatea de reglementare locală competentă, ca anexă la contractul de delegare a gestiunii, opozabilă față de organele cu atribuții de control în trafic, care atestă că Operatorul ar e dreptul să presteze serviciul public de transport călători, efectuat pe căi publice de transport rutier cu autobuze, pe un anumit traseu, conform modelului din Anexa nr. 16. “Autorizatie de transport” Inseamna documentul eliberat de autoritatea de autorizare, prin care se atesta ca transportatorul indeplineste conditiile pentru accesul la efectuarea transportului public local prin curse regulate cu troleibuze sau tramvaie “Copie conforma a autorizatiei de transport” Inseamna documentul eliberat d e autoritatea de autorizare, avand calitatea de copie a autorizatiei de transport, atribuita pentru fiecare mijloc de transport de cu care transportatorul efectueaza serviciul autorizat „Obligații de serviciu public” Obligațiile de serviciu public sunt acele obligații definite de art. 2 litera e) din Regulamentul (CE) nr. 1370/2007, respectiv acele cerințe definite sau stabilite de către o autoritate competentă, pentru a asigura servicii publice de transport de călători de interes general, pe care un ope rator, dacă ar ține seama de propriile sale interese comerciale, nu și le - ar asuma sau nu și le - ar asuma în aceeași măsură sau în aceleași condiții fără a fi retribuit. „Partea” Înseamnă Entitatea contractantă sau Operatorul. „Părți” Înseamnă Entitatea contractantă și Operatorul. „Program de circulație” Înseamnă documentul utilizat în transportul public de persoane prin curse regulate, care conține în principal informații privind traseul, capetele de traseu, lungimea traseului, stațiile pentru îmbarcare a/debarcarea călătorilor, distanțele dintre stații, zilele de circulație a curselor, intervalele de succedare a curselor locale sau, după caz, orele de sosire a curselor județene în/la stațiile publice/capetele de traseu. „Programul de investiții” Înseamnă Programul de investiții al Operatorului și Programul de Investiții al Entității contractante, atașat la prezentul Contract ca Anexa nr. 3. CAPITOLUL 2. OBIECTUL CONTRACTULUI 2.1 Obiectul prezentului Contract îl constituie delegarea sarcinilor și responsabilităților către Operator cu privire la prestarea propriu - zisă a serviciului public de transport pe raza teritoriala de competenta a unitatilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara „Transport Public Galați” , inclusiv dreptul și obligația de a adminis tra și de a exploata infrastructura de transport aferentă serviciului. „Programul de investiții al Entității Contractante” Înseamnă programul estimativ al lucrărilor de investiți i asumate de Entitatea contractantă, pentru modernizări, reabilitări, dezvoltări de capacități, obiective noi, atât fizic, cât și valoric, realizate din fonduri publice, atașat la prezentul Contract ca Anexa nr. 3.2. „Programul de investiții al Operatorului” Înseamnă programul estimativ al lucrărilor de investiții asumate de către Operator, pentru modernizări, reabilitări, dezvoltări de capacități, obiective noi atât fizic, cât și valoric, realizate din fonduri proprii ale Operatorului, atașat la prezentul Contract ca Anexa nr. 3.1. „Programul de transport” Înseamnă documentul întocmit și aprobat de Entitatea contractantă, prin care se stabilesc traseele, programele de circulație, numărul mijloacelor de transport necesare și capacitatea minimă de transport pentru efectuarea transportului public de persoane prin curse regulate în aria teritorială de competență a Entității contractante. Programul de transport este atașat la prezentul Contract ca Anexa nr. 2.1. „Serviciu public de transport călători ” Înseamnă acel serviciu definit la art. 2 litera a) din Regulamentul (CE) nr. 1370/2007, ca fiind un serviciu de interes economic general, prestat către public în mod nediscriminatoriu și continuu pe raza teritorială de competență a Entității contractante , potrivit programului de transport. „Sisteme de transport inteligent sau STI” Înseamnă un ansamblu de sisteme în cadrul cărora se aplică tehnologii ale informației și comunicațiilor în domeniul transportului rutier, inclusiv infrastructură, vehicule și utilizatori, în gestionarea traficului și gestionarea mobilității, precum și pentru interfețe cu alte moduri de transport. STI poate cuprinde fără a fi limitat la acestea: sistemul de management și control în trafic, sistemul de informare a călătorilor, si stemul monitorizare și localizare prin GPS a autovehiculelor, sistemul electronic de taxare, sistemul de numărare a călătorilor, etc. „Raportul lunar de constatare” Înseamnă documentul întocmit în conformitate cu Anexa nr. 8.1 la prezentul Contract, în ba za căruia Entitatea contractantă plătește lunar Operatorului compensația. „Tarif de călătorie” Înseamnă prețul perceput de către Operator de la călători în schimbul vânzării titlurilor de călătorie, stabilit de către Entitatea contractantă, potrivit dispozițiilor legale și prezentului Contract. „Titluri de călătorie” Înseamnă orice bilete, abonamente, taxe de călătorie, legitimații de călătorie, carduri magnetice sau contactless ce permit deplasarea călătorilor beneficiari ai serviciului public de tr ansport călători, emise conform prevederilor legale. 2.2. Operatorul va presta serviciul public de transport local de persoane, efectuat cu autobuze, troleibuze ș i tramvaie , în conformitate cu obligațiile de serviciu public prevăzute la C apitolul 3 din prezentul Contract, pe traseele stabilite prin Caietul de Sarcini al serviciului. 2.3 Entitatea contractantă își rezervă dreptul de a suplimenta, în condițiile legislației din materia achizițiilor sectoriale, cantitatea serviciilor, fără org anizarea unei noi proceduri de atribuire, în situația în care devine necesară prelungirea de trasee, introducerea de curse suplimentare sau noi stații. 2.4. Subcontractarea de către Operator de lucrări sau servicii conexe serviciului de transport public se face numai în condițiile prevăzute de legislația din domeniul achizițiilor publice. CAPITOLUL 3. OBLIGAȚII DE SERVICIU PUBLIC 3.1 În conformitate cu termenii și condițiile prezentului Contract, Operatorul se obligă să îndeplinească serviciul public de transport cu respectarea obligațiilor de serviciu public stabilite mai jos: i. Operatorul va aplica tarifele de călătorie aprobate de catre fiecare UAT membru al Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara „Transport Public Galati” și va presta servicii de trans port pentru categoriile sociale de călători care beneficiază de reduceri/gratuități în conformitate cu politicile naționale de transport și cu hotărârile adoptate de catre fiecare UAT membru al Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara „Transport Public Gal ati”; ii. Operatorul va presta serviciul public de transport călători în conformitate cu principiile continuității, regularității și capacității prevăzute în programul de transport; iii. Operatorul va presta serviciul public de transport călători în conformitate cu indicatorii de calitate prevăzuți în prezentul Contract; iv. Operatorul va respecta standardele și cerințele de siguranță și securitate prevăzute în prezentul Contract și în legislația din domeniul transportului public de călători; v. Operatorul va presta servic iul public de transport călători cu vehiculele prevăzute în prezentul Contract, potrivit Anexei nr. 5.2. 3.2 Operatorul va realiza serviciul public de transport local de călători în conformitate cu Obligațiile de serviciu public prevăzute la art. 3.1 și v a avea: i. dreptul la plata compensației, în termenii și condițiile prevăzute în prezentul Contract; ii. dreptul la diferențe de tarif, în termenii și condițiile prevăzute în prezentul Contract si conform prevederilor legale in vigoare; iii. dreptul exclusiv de a pres ta serviciul public de transport călători pe traseele atribuite; iv. dreptul de a emite, vinde și controla titlurile de călătorie, în condițiile prevăzute în prezentul Contract; v. dreptul de exploatare a infrastructurii și/sau mijloacelor de transport necesare p restării serviciului public de transport călători, descrise în Anexa nr. 4.1. 3.3 Drepturile și obligațiile Operatorului de la pct. 3.1 și pct. 3.2 se completează cu cele prevăzute la Capitolul 14 din prezentul Contract. 3.4 Fiecare Parte va acționa cu bună - credință și va face toate eforturile pentru a asigura respectarea prezentului Contract CAPITOLUL 4. CATEGORII DE BUNURI FOLOSITE ÎN REALIZAREA CONTRACTULUI Categoriile de bunuri utilizate de Operator în executarea Contractului sunt următoarele: i. bunuri de retur, respectiv bunurile publice puse la dispoziție de către proprietar către Operator în scopul executării Contractului, prevăzute în Anexa nr. 4.1, bunurile de natura domeniului public nou creat sau cele existente, dezvoltate și modernizate cu subvenții pentru investiții de la bugetul local sau central precum și cele realizate de Operator în conformitate cu programul de investiții și care, la încetarea Contractului, revin de plin drept, gratuit și libere de orice sarcini, proprietarului; ii. bunuri de preluare, respectiv bunurile dobândite de către Operator cu acordul Entității contractante, rezultate prin folosirea surselor de finanțare proprii ale Operatorului în condițiile legii, care aparțin Operatorului și care sunt, utilizate de acesta în scop ul executării Contractului. Bunurile de preluare sunt prevăzute în Anexa nr. 4.2. La încetarea Contractului, din orice cauză, Entitatea contractantă are dreptul de a dobândi bunurile de preluare în schimbul plății către Operator în termen de 60 de zile de la încetarea Contractului, a unei compensații egale cu valoarea neamortizată a bunurilor de preluare. Pe toată durata Contractului, Operatorul își asumă obligația de a nu înstrăina bunurile de preluare, fără consimțământul prealabil scris al Entității con tractante; iii. bunuri proprii, respectiv bunurile care aparțin Operatorului și care sunt utilizate de către acesta în scopul executării Contractului, pe durata acestuia, cu excepția celor prevăzute la punctul (ii) de mai sus. Bunurile proprii sunt prevăzute în Anexa nr. 4.3. La încetarea Contractului, din orice cauză, bunurile proprii rămân în proprietatea Operatorului. CAPITOLUL 5. DURATA CONTRACTULUI 5.1 Durata Contractului este de 4 (patru) ani , începând de la data de incepere, în conformitate cu prevederi le art. 28 alin. (1) din Legea nr. 92/2007, cu modificările și completările ulterioare. 5.2 Durata Contractului poate fi prelungită prin act adițional, pe o perioadă de cel mult jumătate din durata inițială, în conformitate cu prevederile art. 4 alin. (4) din Regulamentul (CE) 1370/2007. 5.3 Entitatea contractantă are dreptul, în conformitate cu prevederile art. 5 alin. (5) din Regulamentul (CE) nr. 1370/2007, de a prelungi durata Contractului pe măsuri de urgență în cazul unei perturbări a serviciilor sau în cazul riscului iminent de producere a unei asemenea perturbări , pe o perioadă ce nu poate depăși doi ani. CAPITOLUL 6. PERIOADA DE MOBILIZARE 6.1 Între data intrării în vigoare și data de incepere, se întinde perioada de mobilizare. 6.2 În perioada de mobilizare, care este de maximum 30 zile de la data intrării în vigoare a prezentului Contract, dacă Părțile nu convin, în scris, prelungirea acestei perioade, Operatorul are obligația să prezinte Entității contractante următoarele: a) mijloacele de tra nsport cu care s - a angajat in contract, în stare bună de funcționare și dotate conform cerințelor din Caietul de Sarcini; b) copii după licențele/autorizațiile eliberate de autoritățile competente pentru toate mijloacele de transport cu care s - a angajat in contract că va efectua serviciul public de transport călători; c) copii după actele doveditoare privind angajarea personalului necesar pentru prestarea serviciului, inclusiv personal cu atribuții pentru repararea și întreținerea mijloacelor de transport ș i manager de transport, însoțite de dovada calificării profesionale aferentă fiecărei activități prestate de personalul angajat; d) copii după actele doveditoare privind infrastructura aflată la dispoziția operatorului, amenajată și dotată pentru parcarea , întreținerea, repararea și alimentarea cu combustibili și energie a mijloacelor de transport pe raza teritorială de competență a Entității contractante, conform cerințelor din caietul de sarcini, precum și prezentarea fizică, în teren, a respectivelor am enajări; e) copii după contractele de asigurare a persoanelor transportate și a bagajelor acestora, inclusiv contractele de asigurare obligatorie RCA pentru fiecare autovehicul; f) copii după actele doveditoare privind organizarea operațională a dispecera tului și a dotărilor speciale de urmărire și coordonare în trafic a mijloacelor de transport, de intervenție și de depanare; g) copii după actele doveditoare privind stabilirea domiciliului fiscal; h) copii după certificatele de înmatriculare/înregistrare, din care să rezulte că toate mijloacele de transport cu care s - a angajat în prestarea serviciului public de transport călători au fost înmatriculate/înregistrate în județul sau, după caz, în localitatea de reședință a Entității contractante, în cazul în c are operatorul deține mijloacele de transport înmatriculate/înregistrate într - un alt județ sau într - un alt stat membru al Uniunii Europene; i) dovada constituirii garanției de bună execuție a contractului, în cuantumul prevăzut în prezentul Contract. 6.3 În termen de maximum 2 (două) zile lucrătoare de la data îndeplinirii de către Operator a tuturor obligațiilor prevăzute la pct. 6.2. ori de la data expirării perioadei de mobilizare, Părțile vor încheia procesul - verbal de constatare a îndeplinirii obligaț iilor din perioada de mobilizare. 6.4 Dacă oricare dintre obligațiile prevăzute la pct. 6.2 de mai sus, inclusiv semnarea procesului - verbal de constatare a îndeplinirii obligațiilor din perioada de mobilizare, nu a fost îndeplinită și nici nu s - a renunțat la ea în momentul sau înaintea expirării termenului prevăzut la pct. 6.2 de mai sus, atunci, cu excepția cazului în care Părțile convin altfel în scris, Entitatea contractantă poate denunța unilateral acest Contract, prin notificarea celeilalte Părți. 6.5 Pe durata perioadei de mobilizare, Părțile vor coopera în sensul că: - își vor asuma toate obligațiile necesare și vor depune toate diligențele pentru ca efectuarea serviciului să poată începe în termenul prevăzut la pct. 6.2 de mai sus, astfel cum a fost prelungit, dacă este cazul, ș i se vor informa reciproc cu privire la datele la care estimează că vor îndeplini obligațiile ce le revin, precum și cu privire la orice alte aspecte de interes în legătură cu stadiul îndeplinirii acestor obligații ori la activ itățile întreprinse în vederea îndeplinirii acestora. CAPITOLUL 7. REDEVENȚA 7.1 În schimbul dreptului și obligației de exploatare a bunurilor publice puse la dispoziție de către proprietarul bunurilor, prevăzute în Anexa nr. 4, Operatorul se obligă să p lătească fiecarei UAT membre a Entității contractante, conform prevederilor art. 29 alin. (11) lit. m) din Legea serviciilor comunitare de utilități publice nr. 51/2006, republicată, cu modificările și completările ulterioare, o redevență calculată anual s imilar amortizării totale anuale rămase a bunurilor puse la dispoziție, ponderata cu indicele gradului de suportabilitate calculat pentru ultimul trimestru pentru care sunt publicate date. La data semnării Contractului redevența lunara datorată de Operator este de 13.639 lei. 7.2 Operatorul va achita trimestrial fiecarei UAT, membre a Entității contractante, valoarea redevenței anuale datorate, în tranșe egale, cel târziu până la data de 15 a primei luni a trimestrului următor celui pentru care redevența e ste datorată, pentru trimestrul 4 data limită fiind de 15 noiembrie. 7.3 Plata redevenței se va face în conturile indicate de catre fiecare UAT membra a Entității contractante . 7.4 Pentru nerespectarea termenului de plată a redevenței, Operatorul datorează fiecarei UAT membre a Entității contractante penalități de întârziere, calculate potrivit legislației în vigoare referitoare la colectarea creanțelor bugetelor locale . 7.5 În caz de întârziere la plată a redevenței cu 90 de zile, Entitatea contractantă va executa garanția constituită de Operator cu suma datorată de aceasta. CAPITOLUL 8. GARANȚIA DE BUNĂ EXECUȚIE 8.1 În termen de 30 de zile de la data intrării în vigoare a prezentului Contract, Operatorul este obligat să constituie, cu titlu de garanție de bună execuție, în contul Entității contractante, o sumă egala cu valoarea redeventei pentru primul trimestru integral al contractului si aceasta se actualizeaza la inceputul fiecarui an calendaristic corespunzator redeventei. 8.2 Din garanția de bună exec uție se rețin, dacă este cazul, penalitățile și orice alte sume datorate Entității Contractante sau fiecarei UAT membre a Entității contractante și neachitate de către Operator, în baza Contractului, în condițiile prevăzute la art. 47 din Anexa la H.G. nr. 394/2016 . 8.3 Garanția de bună execuție se restituie la sfârșitul prezentului Contract, cu respectarea prevederilor art. 48 alin. (2) din Anexa la H.G. nr. 394/2016 . 8.4 Garanția se reîntregește trimestrial de către Operator, până în ziua de 15 a primei luni a fiecărui trimestru. CAPITOLUL 9. DIFERENȚELE DE TARIF 9.1 Operatorul este obligat să transporte toti călătorii care dețin un titlu de călătorie valabil, inclusiv categoriile de călători care beneficiază de facilități la transport, respectiv de gratuitățile și reducerile la titlurile de călătorie, prevăzute în Ane xa nr. 7.1, precum și de orice alte gratuități și reduceri ce vor fi stabilite după data intrării în vigoare a Contractului prin acte normative și prin hotărâri ale Consiliilor Locale ale UAT - urilor membre ale Asociatiei . Modul de acordare a diferențelor de tarif este cel prevăzut în Anexa nr. 7.2. 9.2 Operatorul este obligat să emită titluri de călătorie pentru toate categoriile de călători care beneficiază de reduceri și gratuități, potrivit prevederilor legale și hotărârilor Consiliilor Locale ale UAT - u rilor membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara „Transport Public Galați” . 9.3 Sumele aferente diferențelor de tarif se estimează anual, potrivit Anexei nr. 7.3, și se prevăd în bugetele autorităților competente. 9.4 Acoperirea diferențelor de tarif acordate Operatorului se va face până la valoarea integrală a titlurilor de călătorie, în baza numărului de titluri de călătorie cu valoare redusă vândute și a numărului de titluri de călătorie de care beneficiază gratuit fiecare categorie de călător i , în luna respectivă, dovedite prin rapoartele lunare ale sistemului electronic de taxare și ale sistemului de numărare a călătorilor și a altor documente justificative stabilite prin acte normative pentru fiecare UAT membru al Asociatiei. 9.5 Plata difer ențelor de tarif către Operator se va face lunar de către fiecare UAT membru al Asociatiei , în baza facturii emise de către Operator și a documentației justificative. Operatorul are obligația de a emite factura până la data de 10 a lunii următoare a celei pentru care se face decontarea, la care va atașa documentația justificativă care conține dovezile prevăzute la art. 9.4 pentru fiecare categorie de călători care beneficiază de reduceri și gratuități . 9.6 UAT - urile membre ale Asociatiei au obligația de a f ace plata diferențelor de tarif în termen de 30 de zile de la emiterea facturii și a documentației justificative depusă de către Operator. Modelul de decont este prevăzut în Anexa nr. 7.4. 9.7 Suma reprezentând diferențele de tarif pentru luna respectivă facturată intră în calculul Compensației, indiferent de stadiul plății facturii pentru diferențele de tarif. CAPITOLUL 10. COMPENSAȚIA 10.1 Entitatea contractantă, prin UAT - urile membre, va plăti Operatorului compensația pentru acoperirea cost urilor de exploatare plus un profit rezonabil în cazul în care impune obligații de serviciu public și/sau obligații tarifare privind practicarea unor tarife de călătorie sub nivelul tarifului mediu pe călătorie (lei/călătorie) ofertat/aplicat și fundamenta t de către Operator în conformitate cu structura pe elemente de cheltuieli prevăzută în anexa la normele - cadru aprobate prin Ordinul președintelui A.N.R.S.C. nr. 272/2007 , cu modificarile si completarile ulterioare. 10.2 Sumele aferente compensației se p revăd în bugetele locale ale UAT - urilor membre și se estimează anual de către Entitatea contractantă potrivit formulei: Canuală= (Tcm – Tc) x N estimat căl. unde: Canuală [lei] - reprezintă compensația anuală estimată a fi plătită Operatorului; Tcm [lei/c ălătorie] - tariful mediu pe călătorie, ofertat și fundamentat de către Operator în conformitate cu prevederile din Ordinul președintelui A.N.R.S.C. nr. 272/2007; Tc [lei/călătorie] – tariful de călătorie, impus de Entitatea contractantă pe criterii sociale; N estimat căl. – numărul de călătorii estimate a fi efectuate în anul de referință. 10.3 Unitatile adminstrativ - teritoriale membre vor plăti compensația lunară Operatorului pentru efectuarea obligatiilor de serviciu public, după următoarea formulă: C lun ară = CE + Pr – V unde: C lunară [lei] – reprezintă compensația lunară plătită Operatorului; CE [lei] – total cheltuieli eligibile, la nivelul cheltuielilor de exploatare și cheltuielilor financiare suportate de Operator pentru îndeplinirea Obligațiilor de s erviciu public, condițiilor de mediu impuse și a tuturor cerințelor prevăzute în prezentul Contract, fundamentate în conformitate cu structura pe elemente de cheltuieli prevăzută în anexa la Normele - cadru privind stabilirea, ajustarea și modificarea tarife lor pentru serviciile de transport public local de persoane aprobate prin Ordinul președintelui A.N.R.S.C. nr. 272/2007, cu modificarile si completarile ulterioare, prin aplicarea principiilor privind stabilirea cheilor de repartizare a cheltuielilor indi recte și cheltuielilor generale și administrative între activitățile desfășurate de Operator, potrivit anexei nr. 9 la prezentul Contract. Cheltuielile eligibile CE sunt calculate cu includerea amortizării lunare a investițiilor realizate de Operator din f onduri proprii și a cheltuielilor financiare aferente rambursării creditelor de investiții. Amortizarea investițiilor realizate de Operator din fonduri publice nu este eligibilă pentru calculul CE; Pr [lei] - reprezintă profitul rezonabil al Operatorului, r eprezentând o rată de rentabilitate a capitalului normală pentru sectorul de activitate de transport public și care ține seama de nivelul de risc al serviciului public de transport suportat de Operator, aplicată la total costuri eligibile. Rata profitului rezonabil stabilită de Entitatea contractantă, pentru întreaga durată de valabilitate a Contractului, care se aplică la total cheltuieli eligibile CE este de 3% ; V [lei] – reprezintă totalitatea veniturilor generate în legătură cu prestarea serviciului publ ic de transport de către Operator, pentru luna pentru care se acordă compensația, respectiv venituri din vânzarea titlurilor de călătorie la care Operatorul este îndreptățit, venituri din alte activități legate de prestarea serviciului public de transport și diferențele de tarif la care Operatorul este îndreptățit potrivit prezentului Contract. Corespunzator cheltuielilor eligibile luate in calcul la stabilirea compensatiei lunare sunt tarifele pe km / tip de mijloc de transport inmultite cu numarul de kilo metri confirmati prin mijloace tehnice de masura. Tarifele vor fi ajustate periodic in baza unui audit - tehnico economic extern, fiind aprobate prin hotarari ale consiliilor locale ale UAT - urilor membre ale Asociatiei, distincte . 10.4 Compensația se calcu lează și se plătește cumulat pentru toate obligațiile tarifare impuse și pentru serviciile publice de transport efectuate cu toate tipurile de mijloace de transport. 10.5 Compensația va fi plătită Operatorului, în baza raportului lunar de constatare și a facturii emise de Operator fiecarei UAT membre a Asociatiei. Raportul lunar de constatare se întocmește de către Operator, in urma confirmarii de catre fiecare UAT membru a procesului - verbal de verificare si receptionare a serviciului de transport public l ocal de persoane desfasurat pe raza de competenta administrativa a fiecarei UAT, potrivit Anexei nr. 8.1, și se depune la registratura Entității Contractante până la data de 10 a lunii următoare celei pentru care se plătește compensația. Raportul lunar de constatare se analizează și semnează de către Entitatea contractantă până la data de 15 a lunii următoare celei pentru care se plătește compensația si se inainteaza in mod corespunzator fiecarei UAT membru. 10.6 În cazul în care sumele înscrise în raportul lunar de constatare nu sunt agreate de către Entitatea contractantă, acest lucru va fi menționat în raportul lunar de constatare, iar UAT - urile membre vor plăti suma necontestată în termenul prevăzut la pct. 10.7 de mai jos, urmând ca pentru partea compen sației contestată, Părțile să acționeze potrivit Capitolului 22. 10.7 Operatorul are obligația de a întocmi și trimite factura pentru plata compensației în termen de 5 zile de la semnarea Raportului lunar de constatare fiecarei UAT membre. UAT - urile membre au obligația de a plăti compensația Operatorului în termen de 30 de zile de la emiterea facturii. 10.8 În vederea evitării efectului financiar negativ cât și a supracompensării, în termen de 30 de zile de la aprobarea situațiilor financiare anuale, pe ba za rezultatelor auditului extern aprobat in consiliile locale ale UAT - urilor membre, Operatorul va întocmi decontul anual pentru calculul compensației anuale, potrivit Anexei nr. 8.2. 10.9 În cazul în care Compensația acordată Operatorului pentru anul ante rior este mai mare decât compensația anuală calculată potrivit pct . 10.8 , Operatorul va vira în contul fiecarei UAT membre, in mod corespunzator, diferența rezultată, în termen de 30 zile calendaristice de la stabilirea compensației anuale. În mod corespu nzător, în cazul în care compensația acordată Operatorului pentru anul anterior este mai mică decât compensația calculată potrivit pct. 10.8., UAT - urile membre vor vira în contul Operatorului diferența rezultată în termen de 30 zile calendaristice de la stabilirea compensației anuale, iar dacă suma necesară nu se încadrează în prevederile bugetare aprobate, fiecare UAT va vira partea rămasă din compensația anuală în termen de 30 zile calendaristice de la rectificarea bugetului. 10.10 Părțile vor datora p enalități de întârziere, calculate potrivit legislației în vigoare referitoare la colectarea creanțelor bugetelor locale, în cazul în care nu virează la timp sumele datorate stabilite conform prezentului Capitol. 10.11 Operatorul poate solicita, în cursul anului, ajustarea/modificarea tarifului mediu pe călătorie, lei/călătorie, în conformitate cu prevederile Ordinului președintelui A.N.R.S.C. nr. 272/2007 , cu modificarile si completarile ulterioare. 10.12 Sumele ce urmează a fi acordate anual Operatorului cu titlu de compensație vor fi aprobate de către consiliile locale ale UAT - urilor implicate, membre ale Asociatiei , în funcție de estimările inițiale și vor putea fi supuse rectificărilor ulterioare de buget, în vederea asigurării necesarului de sume până la sfârșitul anului. 10.1 3 În situația în care prin normele fiscale se prevede ca această compensație să intre în baza de impozitare a TVA, atunci la sumele plătite cu titlu de compensație se va aplica TVA. 10.14 Cheltuielile si veniturile aferente t raseelor ce acopera teritorial mai multe UAT - uri membre se repartizeaza proportional cu numarul de kilometri efectuati pe raza teritorial - administrativa a fiecarui UAT. CAPITOLUL 11. TARIFE Șl TITLURI DE CĂLĂTORIE 11.1 Fiecare UAT, membru al Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara „Transport Public Galati” va stabili și aproba tarifele de călătorie, iar Operatorul va încasa veniturile din vânzarea titlurilor de călătorie pentru serviciile publice de transport călători prestate în baza prezentului Contract. 11.2 La data inceperii prezentului Contract, Operatorul va aplica tarifele de călătorie prevăzute în Anexa nr. 6.1. 11.3 Operatorul are obligația de a organiza și presta activitatea de vânzare a titlurilor de călător ie. În acest sens, Operatorul se obligă să asigure emiterea titlurilor de călătorie și distribuirea acestora în conformitate cu prevederile din Anexa nr. 6.3 . 11.4 Elementele de identificare ale titlurilor de călătorie vor fi stabilite de Entitatea contrac tantă potrivit legii. 11.5 Transportul public de călători se va desfășura conform legislației în vigoare și a Regulamentului pentru efectuarea serviciului de transport public de călători prin curse regulate pe raza teritoriala de competenta a unitatilor ad ministrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara „Transport Public Galați”, aprobat prin Hotararea Adunarii Generale a Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara „Transport Public Galați” . 11.6 Controlul titlurilor de călătorie pe raza teritorială de competență a Entității Contractante este realizat conform prevederilor Regulamentului pentru efectuarea serviciului de transport public de călători prin curse regulate pe raza teritoriala de competenta a unitatilor administrativ - t eritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara „Transport Public Galați” . 11.7 Tarifele de călătorie sunt stabilite, ajustate și modificate de către Entitatea contractantă potrivit prevederilor din Anexa nr. 6.2 , pe baza hotararilor consi liilor locale ale UAT - urilor membre. 11.8 Operatorul are obligația să aplice tarifele de călătorie aprobate începând cu data prevăzută în hotărârile adoptate de către Adunarea Generala a Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara „Transport Public Galați” . CAPITOLUL 12. INVESTIȚII 12.1 Operatorul are obligația de a realiza investițiile în legătură cu prestarea serviciului public de transport călători cu autobuze, troleibuze si tramvaie în conformitate cu programul de investiții al Operatorului, prevăzut în Anexa nr. 3.1 . 12.2 Costurile aferente investițiilor realizate de Operator conform Anexei nr. 3.1 vor fi luate în considerare pentru calculul compensației, cu respectarea prevederilor legale in vigoare. 12.3 Activitățile de implementare a investițiilor din programul de investiții al UAT - urilor membre, desfășurate de Operator în baza prezentului Contract, se consideră activități eligibile pentru calculul cheltuielilor de exploatare aferente Obligațiilor de serv iciu public(CE), fundamentate conform prevederilor Ordinului președintelui A.N.R.S.C. nr. 272/2007, cu modificarile si completarile ulterioare, ș i conform instrucțiunilor din Anexa nr. 9 . 12.4 UAT - urile membre au obligatia de a finanța investițiile din pr ogramul de investiții al Entității Contractante, prevăzut în Anexa nr. 3.2 . 12.5 Cheltuielile în legătură cu implementarea investițiilor din programul de investiții al Entității Contractante, desfășurate de Operator în baza împuternicirii dată de aceasta ș i a prezentului Contract, se evidențiază distinct și se comunică după recepția lucrărilor pentru înregistrare în evidența bunurilor de natura domeniului public, care se pun la dispoziția Operatorului. CAPITOLUL 13. SISTEMUL ȘI SERVICIUL PUBLIC DE TRANSPOR T 13.1 Infrastructura de Transport 13.1.1 Infrastructura de transport este cea definită de art. 14 din Legea nr. 92/2007 ca fiind infrastructura tehnico - edilitară specifică care, împreuna cu mijloacele de transport, formează sistemul de transport public. 13.1.2 Operatorul are dreptul și obligația de a administra componentele din sistemul de transport public, care reprezintă infrastructura de transport pusă la dispoziție de către unitatile administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvolta re Intercomunitara „Transport Public Galați”, în baza procesului - verbal de predare - preluare a bunurilor publice, anexă la prezentul Contract, împreună cu infrastructura de transport proprie a Operatorului utilizată pentru prestarea serviciului. 13.1.3 UAT - urile membre au obligația de a administra și responsabilitatea de a întreține componentele infrastructurii de transport aferente infrastructurii tehnico - edilitare utilizate de Operator pentru efectuarea serviciului public de transport călători care nu sun t puse la dispoziția acestuia, precum străzi, semafoare, indicatoare rutiere etc. 13.1.4 Operatorul va întocmi un program anual de întreținere și reparare a infrastructurii de transport prevăzută la pct. 13.1.2, până la data de 31 octombrie a anului preced ent celui pentru care se întocmește, cu scopul de a asigura menținerea infrastructurii de transport într - o condiție tehnică optimă de funcționare, pe care îl va trimite spre aprobare Entității Contractante. 13.1.5 Independent de executarea programului anua l de întreținere și reparare a infrastructurii de transport întocmit și aprobat potrivit pct. 13.1.4, Operatorul va asigura lucrări de reparație ori de câte ori este necesar, în caz de accidente ori alte cazuri de avarie a infrastructurii, în cel mai scur t timp, dar nu mai târziu de 3 zile de la producerea evenimentului, în vederea asigurării continuității și siguranței prestării serviciului public de transport călători. 13.2 Condiții de exploatare a sistemului de transport 13.2.1 Exploatarea sistemului d e transport public se va realiza de Operator în concordanță cu reglementările specifice și legislația aplicabilă în vigoare, în baza autorizării exercitării activității de transport acordată de către autoritățile competente, conform prevederilor legale. 13 .2.2 Operatorul are obligația să exploateze sistemul de transport în condițiile prevăzute în programul de transport și a celorlalte obligații de serviciu public stabilite prin prezentul Contract. 13.3 Elaborarea Programului de Transport 13.3.1 Entitatea c ontractantă este responsabilă de întocmirea programului de transport al Operatorului. 13.3.2 Numărul total de kilometri din programul de transport nu va putea varia de la un an la altul cu mai mult de 10% în plus sau în minus, față de numărul de kilometri din anul anterior, decât cu acordul expres prealabil și scris al Operatorului. 13.3.3 Programul de transport va putea fi modificat oricând pe parcursul derulării Contractului, unilateral de către Entitatea contractantă, pe baza unor criterii obie ctive, având la bază studiul de mobilitate, studii de trafic, necesități generate de lucrări la infrastructura de transport, sau evenimente speciale. Operatorul are obligația de a implementa programul de transport astfel modificat, în termen de maxim 5 zil e de la primirea notificarii in acest sens de la Entitatea Contractanta. 13.4 Cerințele standard pentru mijloacele de transport 13.4.1 Operatorul va presta serviciul public de transport călători cu mijloace de transport: (i) aflate la dispoziția sa, în condițiile legii; (ii) achiziționate de către Operator conform programului de investiții, potrivit Anexei nr. 3.1; (iii) puse la dispoziție de către unitățile administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara „Transport Public Galați”, potrivit proceselor - verbale de predare - preluare a bunurilor publice, anexe la prezentul Contract. 13.4.2 Operatorul poate folosi pentru prestarea serviciului public de transport călători numai mijloace de transport care îndeplinesc, cumulativ, urm ătoarele condiții: (i) respectă cerințele legale privind siguranța în trafic și protecția mediului; (ii) dețin toate autorizațiile, licențele și celelalte documente cerute de lege în scopul prestării serviciului public de transport călători; (iii) respectă specificațiile tehnice din Anexa nr. 5.1 . 13.4.3 La data inceperii prezentului Contract Operatorul va presta serviciul cu mijloacele de transport prevăzute în Anexa nr. 5.2. 13.5 Siguranța 13.5.1 Operatorul este singurul responsabil de siguranța călătorilor săi. 13.5.2 Călătorii și bunurile acestora vor fi asigurate de Operator pentru consecințele accidentelor de trafic. În acest sens, Operatorul are obligația de a încheia și menține valabile, pe toată durata Contractului, polițe de asigurare pent ru asigurarea călătorilor și a bunurilor acestora. Entitatea contractantă are dreptul de a verifica în orice moment polițele de asigurare încheiate. 13.5.3 Mijloacele de transport și personalul folosit de Operator pentru prestarea serviciului public de tra nsport călători trebuie să respecte toate cerințele legale privind siguranța rutieră, siguranța călătorilor și a conducătorilor mijloacelor de transport. 13.6 Calitatea Serviciului, Reclamațiile Călătorilor 13.6.1 Indicatorii de performanță ce trebuie res pectați de Operator și monitorizați de Entitatea contractantă sunt prezentați în Anexa nr. 10 la prezentul Contract. 13.6.2 Abaterile justificate de la programul de transport sunt prezentate în Anexa nr. 12 . 13.6.3 Nerespectarea indicatorilor de performanță de către Operator duce la aplicarea de penalități, în conformitate cu Anexa nr. 10 la prezentul Contract. 13.6.4 Penalitățile vor fi reținute din garanția constituită conform Capitolului 8 din prezentul Contract. În cazul în care garanția nu acoperă totalitatea penalităților, suma rămasă de plată va fi reținută din compensația lunară datorată de fiecare UAT membru, in mod corespunzator. 13.6.5 În cazul neîndeplinirii indicatorilor de performanță de către Operator, Entitatea contractantă va stabili în sarcina acestuia un plan de măsuri pentru îndeplinirea indicatorilor, în termen de 5 zile. 13.6.6 Operatorul are obligația de a face disponibile detaliile cu privire la procedura de reclamație pe panouri de informare o ri în alte locuri vizibile, amplasate pe traseele din programul de transport. 13.6.7 Operatorul va înregistra toate reclamațiile călătorilor indiferent de calea de primire a acestora, direct prin telefon/fax, pe adresa poștală sau adresa electronică, într - un registru special pentru reclamații “ Registrul de Reclamații ”. 13.6.8 Operatorul este obligat să răspundă reclamațiilor scrise ale călătorilor primite, în termen de 30 de zile de la înregistrarea lor, în conformitate cu legislația în vigoare. 13.6.9 Ent itatea contractantă va transmite Operatorului petițiile cu privire la activitatea acestuia și la activitatea de transport public in general primite prin sistemele proprii de înregistrare a petițiilor pentru a - si exprima punctul de vedere asupra acestora și spre soluționare, după caz. 13.7 Măsuri de Control al Traficului 13.7.1 Entitatea contractantă prin UAT - urile membre va menține pe toată durata Contractului, un sistem de management al traficului, pentru reglementarea priorității în intersecțiile cu tra fic controlat, astfel încât să asigure: (i) menținerea în grafic a vehiculelor Operatorului, conform programului de circulație aprobat; (ii) stabilirea priorităților de trafic; (iii) transmisia, înregistrarea și stocarea imaginilor din trafic. 13.7.2 Durat a de stocare a înregistrărilor va fi stabilită de Entitatea contractantă. 13.8 Sistemul de taxare 13.8.1 Gestiunea sistemului de taxare electronică și a sistemului de numărare a călătorilor revine în sarcina Operatorului, pe întreaga durată a Contractului . 13.8.2 Operatorul are obligația de a monta pe mijloacele de transport folosite pentru realizarea serviciului public de transport persoane, validatoare pentru titlurile de călătorie, sisteme de numărare a călătorilor și echipamente de bord cu casă de marcat fiscal ă în cazul în care eliberează titluri de călătorie în mijlocul de transport, potrivit specificațiilor din Anexa nr. 5.1 și de a le menține în stare de funcționare pe toată durata efectuării curselor. 13.8.3 Pentru mijloacele de transport nou achiziționate pe parcursul derulării prezentului Contract Operatorul are obligația de a achiziționa și instala validatoare, sisteme de numărare a călătorilor și echipamente de bord care sa fie compatibile cu sistemul de taxare electronică sau, după caz, cu sistemul de n umărare a călătorilor aferent transportului public local de persoane realizat pe trasee. 13.9 Controlul Titlurilor de călătorie 13.9.1 Controlul titlurilor de călătorie se va realiza conform legislației în vigoare și a Regulamentului pentru efectuarea ser viciului de transport public de călători prin curse regulate pe raza teritoriala de competenta a unitatilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara „Transport Public Galati” aprobat de Entitatea contractantă, care prev ede obligațiile călătorilor și sancțiunile aplicate pentru încălcarea respectivelor obligații, inclusiv pentru călătorii care călătoresc fără bilet, abonament sau alt titlu de călătorie valabil. 13.9.2 Constatarea contravențiilor și aplicarea sancțiunilor, în funcție de gravitatea faptei, se va face în conformitate cu prevederile Regulamentului serviciului de transport public de călători aprobat de Entitatea contractantă. CAPITOLUL 14. DREPTURILE Șl OBLIGAȚIILE OPERATORULUI Fără a aduce atingere tuturor d repturilor și obligațiilor menționate în prezentul Contract și în legislația în vigoare, Operatorul va avea următoarele drepturi și obligații: 14.1 Autorizații și licențe 14.1.1 Operatorul are obligația să dețină pe durata prezentului Contract toate autori zările necesare pentru exercitarea serviciului public de transport călători eliberate de autoritățile competente, potrivit prevederilor legale în vigoare. 14.1.2 Operatorul are obligația să dețină pe durata prezentului Contract licență de traseu valabilă pentru fiecare autobuz folosit în realizarea serviciului public de transport călători, respectiv copie conforma a autorizatiei de transport pentru fiecare tramvai sau troleibuz folosit. 14.2 Restricții teritoriale 14.2.1 Operatorul are dreptul de a prest a serviciul public de transport călători doar în aria teritorială de competență a Entității contractante, fără a depăși limitele administrativ - teritoriale ale acesteia, cu excepția liniilor de ieșire sau altor elemente auxiliare activității respective car e intră pe teritoriul localității învecinate . 14.2.2 Operatorul nu are dreptul de a participa la procedurile de atribuire a contractelor pentru prestarea de servicii publice de transport călători în afara ariei teritoriale de competență a Entității contra ctante. 14.3 Separarea contabilității 14.3.1 Operatorul are obligația de a ține o evidență contabilă distinctă pentru activitățile și serviciile care fac obiectul prestării serviciului public de transport călători din prezentul Contract sau sunt asociate acestuia, precum și pentru orice alte activități și servicii care generează costuri și venituri neasociate prestării serviciului public de transport călători, în conformitate cu normele contabile și fiscale în vigoare, potrivit Anexei nr. 9 . 14.3.2 Separa rea contabilității între activitățile serviciului public de transport călători care fac obiectul prezentului Contract și celelalte activități/servicii prestate de către Operator trebuie să îndeplinească următoarele condiții: (i) conturile contabile corespunzătoare acestor activități trebuie să fie separate, iar proporția costurilor indirecte aferente trebuie să fie alocată în conformitate cu procedeele de repartizare a acestor costuri; (ii) costurile serviciului public de transport călători trebuie s ă fie acoperite din veniturile din exploatare și plățile din partea UAT - urilor membre, fără nici o posibilitate de transfer a acestor venituri către un alt sector de activitate a Operatorului. 14.4 Întreținere și reparații 14.4.1 Operatorul are obligația exploatării, întreținerii, reparării și modernizării sistemului de transport public și a echipamentelor existente și viitoare aferente acestuia, puse la dispoziție de către Entitatea contractantă, potrivit prevederilor prezentului Contract. 14.4.2 Operator ul are obligația să asigure operațiile de întreținere și reparații necesare parcului de mijloace de transport, stabilit prin Contract, cu respectarea reglementărilor legale în vigoare privind efectuarea acestor activități. 14.4.3 Operatorul are obligația s ă efectueze lucrările de întreținere, revizii și reparații, conform prescripțiilor și normativelor tehnice în vigoare, care se impun, la bunurile puse la dispoziție de către Entitatea contractantă. Cheltuielile aferente acestor activități vor fi luate în c onsiderare pentru calculul costurilor eligibile CE aferente Obligațiilor de serviciu public, conform instrucțiunilor din Anexa nr. 9 . 14.4.4 Operatorul are obligația să asigure întreținerea și reparația infrastructurii de transport în conformitate cu programul anual de întreținere și reparații aprobat de Entitatea contractantă, precum și lucrările accidentale care se impun potrivit prevederilor din prezentul Contract. 14.4.5 Operatorul are obligația să asigure fondurile pentru realizarea lucrărilor de întreținere și reparații la infrastructura de transport pusă la dispoziție, conform programului anual de întreținere și reparații aprobat de Entitatea contractantă. 14.4.6 Operatorul are obligația de a informa Entitatea contractantă, de îndată, în legătură cu efectuarea unor lucrări la infrastructura de transport care afectează prestarea serviciului public de transport călători. 14.4.7 Entitatea contractantă are dreptul să solicite informații cu privire la modul de întreținere, exploatare și administrare a bunurilor puse la dispoziție pentru realizarea serviciului public de transport călători. 14.5 Confortul călătorilor 14.5.1 Operatorul este singurul răspunzător pentru siguranța și confortul călătorilor. 14.5.2 Operatorul are obligația să asigure prestare a serviciului public de transport călători cu respectarea reglementărilor și normativelor tehnice în vigoare. 14.5.3 Operatorul are obligația să presteze serviciul public de transport călători cu vehicule prevăzute în prezentul Contract și care îndeplinesc condițiile prevăzute în Anexa nr. 5.1 . 14.5.4 Operatorul are obligația de a lua toate măsurile pentru a proteja călătorii împotriva infracțiunilor ș i accidentelor rutiere, dar fără a se limita la: (i) menținerea iluminării constante a mijloacelor de trans port; (ii) afișarea în locuri vizibile în mijloace de transport de informații despre cum trebuie acordată asistență în cazuri urgente; (iii) luarea de măsuri imediate pentru remedierea unor defecțiuni, deraieri sau avarii apărute în funcționarea serviciulu i public de transport călători. 14.5.5 Operatorul are obligația să asigure verificările necesare, înainte de plecare, a vehiculelor și șoferilor, pentru a asigura conformitatea cu cerințele prevăzute de legislația aplicabilă. 14.5.6 Operatorul are obligați a să planifice efectuarea inspecțiilor tehnice periodice/reviziilor tehnice periodice pentru mijloacele de transport, astfel încât să asigure respectarea programului de circulație și a prevederilor reglementărilor legale în vigoare privind siguranța. 14.5. 7 Operatorul are obligația să se asigure că niciun călător nu are acces în interiorul cabinei șoferului, în situația în care mijlocul de transport este dotat cu cabină pentru șofer; 14.5.8 Operatorul are obligația să se asigure că vehiculele staționează nu mai în stațiile amenajate și că ușile vehiculelor nu se pot deschide în timpul mersului. 14.5.9 Operatorul are obligația să mențină în stare de funcționare toate echipamentele de siguranță, inclusiv, dar fără a se limita la mânere, balustrade, suporturi sp eciale. 14.5.10 Operatorul are obligația să se asigure că conducătorii mijloacelor de transport respectă întocmai prevederile legislative relevante și să implementeze măsuri de îmbunătățire a calificării acestora. 14.5.11 Operatorul are obligația să aplice normele de securitate si sanatate in munca specifice Serviciului public de transport călători. 14.6 Proceduri interne În cazul in care Operatorul nu deține proceduri interne referitoare la situațiile enumerate mai jos, acesta are obligația de a întocmi proceduri interne cu respectarea prevederilor legale aplicabile, în termen de 60 de zile de la intrarea în vigoare a prezentului Contract, care se vor referi cel puțin la: (i) Actualizarea informațiilor de transport pe afișe și panouri de informare; (ii) A dministrarea și controlul bunurilor pierdute; (iii) Administrarea reclamațiilor, întrebărilor și sugestiilor formulate de călători; (iv) Codul de conduită al conducătorilor vehiculelor; (v) Instrucțiuni privind prevenirea și combaterea săvârșirii de infracțiuni; (vi) Instrucțiuni și planuri privind situațiile de urgență . 14.7 Activități conexe serviciului public de transport călători 14.7.1 Operatorul are dreptul să presteze, în condițiile legii, și alte servicii/activități precum și activități cone xe serviciului public de transport, care nu fac obiectul prezentului Contract. 14.7.2 Activitățile conexe serviciului public de transport pot include prestarea pentru terțe persoane de servicii de transport turistic, servicii regulate speciale, servicii de inspecție tehnică periodică ITP, școală pentru conducătorii de vehicule, fără a se limita la acestea, cu respectarea reglementărilor specifice domeniului. 14.7.3 Costurile si veniturile aferente acestor activități nu intră în calculul compensației. Pentru aceste activități, Operatorul va ține o evidență contabilă separată, distinctă pentru fiecare serviciu prestat. Operatorul va implementa în realizarea evidențelor contabile, măsuri de restricționare și departajare a costurilor între serviciul public de tr ansport călători și activitățile comerciale, în conformitate cu Anexa nr. 9 . 14.7.4 Operatorul are dreptul să rețină toate veniturile rezultate din prestarea altor activități de transport ș i a activităților conexe serviciului public de transport călători, care nu fac obiectul prezentului Contract. 14.8 Cesiunea Operatorul are obligația de a nu cesiona serviciul public de transport călători unei alte societăți decât în cazul în care această societate este rezultatul divizării, fuzionării sau înființării ca filială a societății Operatorului, cu aprobarea Entității Contractante și cu asumarea de către cesionar a condițiilor prezentului Contract. 14.9 Informarea publicului 14.9.1 Operatorul are obligația să informeze permanent călătorii cu privire la traseele , programele de circulație deservite, tarifele de călătorie aplicate, precum și modificarea acestora. 14.9.2 Operatorul are obligația să producă și să distribuie materiale informative cu privire la traseele și programele de circulație, modificările acestor a, titlurile de călătorie și punctele de vânzare ale acestora, modul de cumpărare, tarifele de călătorie practicate, obligațiile călătorilor și obligațiile Operatorului față de călători, precum și sancțiunile pentru încălcarea acestor obligații. 14.9.3 Afi ș area informațiilor de mai sus se va face în stații, în mijloacele de transport, pe site - ul propriu al Operatorului și în mass - media. Informațiile publicate prin oricare din aceste mijloace vor fi permanent actualizate. 14.9.4 Operatorul are obligația să e diteze, în colaborare cu Entitatea contractantă, hărți și pliante cu traseele mijloacelor de transport, și să afișeze în fiecare stație orele de circulație a mijloacelor de transport care trec prin stația respectivă. 14.9.5 Operatorul are obligația să real izeze declarații de presă și anunțuri cu privire la schimbările permanente sau temporare cu privire la serviciul public de transport călători și va întocmi campanii promoționale pentru promovarea activității sale. 14.10 Drepturi și obligații aferente prestării serviciului public de transport călători 14.10.1 Operatorul are obligația să exploateze în mod direct, pe riscul și pe răspunderea sa, bunurile puse la dispoziție și să presteze serviciul public de transport călători care face obiectul prezentulu i Contract. 14.10.2 Operatorul are obligația să respecte obligațiile prevăzute în prezentul Contract, în Regulamentul ș i Caietul de sarcini al serviciului public de transport călători și legile în vigoare. 14.10.3 Operatorul are obligația să pună la dispoz iția Entității Contractante toată documentația solicitată pentru calculul lunar al compensației și pentru regularizarea anuală. 14.10.4 Operatorul are obligația să plătească redevența la valoarea prevăzută și la termenul stabilit în prezentul Contract. 14. 10.5 Operatorul are obligația să constituie garanția de bună execuție potrivit prevederilor Capitolului 8 din prezentul Contract. 14.10.6 Operatorul va presta serviciul public de transport călători cu respectarea programului de transport al Operatorului prevăzut în Anexa nr. 2.1 . 14.10.7 Operatorul are obligația să utilizeze bunurile de retur și bunurile de preluare prevăzute în prezentul Co ntract, numai pentru asigurarea serviciului public de transport călători. 14.10.8 Operatorul are obligația să asigure continuitatea serviciului public de transport călători prin curse regulate conform caietului de sarcini și a programului de transport. 14. 10.9 Operatorul are obligația să asigure îndeplinirea tuturor obligațiilor de exploatare, a obligațiilor de transport și a obligațiilor tarifare. 14.10.10 Operatorul are obligația să aplice metode performante de management care să conducă la reducerea cos turilor de operare. 14.10.11 Operatorul are obligația să plătească pentru întreaga durată a Contractului taxele și impozitele datorate statului, precum și cheltuielile ce se ivesc cu privire la asigurarea bunurilor puse la dispoziție. 14.10.12 Operatorul are obligația să permită accesul liber și nediscriminatoriu al călătorilor la serviciul public de transport călători și să asigure respectarea drepturilor călătorilor prevăzute în legislația aplicabilă și în hotărârile adoptate de Entitatea contractantă. 1 4.10.13 Operatorul are obligația să asigure necesarul anual de fonduri pentru investiții din surse proprii, conform programului de investiții prevăzut în Anexa nr. 3 . 14.10.14 Operatorul are obligația ca, în cazul în care sesizează existența sau posibilit atea existenței unei cauze de natură să conducă la reducerea activității, să notifice de îndată acest fapt Entității Contractante, în vederea luării măsurilor ce se impun pentru asigurarea continuității serviciului public de transport călători. 14.10.15 Op eratorul are obligația să asigure accesul organelor de control ale Entității Contractante la informațiile privind executarea serviciului public de transport călători și modul de exploatare a mijloacelor de transport, a infrastructurii aferente și a bunuril or puse la dispoziție. 14.10.16 Operatorul are obligația să plătească despăgubiri persoanelor fizice sau juridice pentru prejudiciile aduse din culpă, conform prevederilor legale și/sau contractuale, dacă acestea nu sunt acoperite prin polițe de asigurare. 14.10.17 Operatorul are obligația să asigure finanțarea pregătirii profesionale și efectuarea examinărilor medicale periodice ale propriilor angajați, conform prevederilor legale. 14.10.18 Operatorul are obligația să preia de la UAT - urile membre mijloacel e de transport, infrastructura aferentă și orice alte bunuri puse la dispoziție, pe bază de proces - verbal de predare - primire anexă la prezentul Contract. 14.10.19 La încetarea Contractului, Operatorul are obligația să restituie fiecarei UAT membre în depli nă proprietate bunurile de retur, în mod gratuit și libere de orice sarcini, cu uzura normală proporțională cu durata utilizării. 14.10.20 La expirarea Contractului, Operatorul are obligația să predea fiecarei UAT membre în deplină proprietate bunurile de preluare pe care aceasta le solicită, contra plății unei compensații egală cu valoarea contabilă rămasă neamortizată. 14.10.21 Operatorul are obligația ca, în cazul încetării Contractului din alte cauze decât prin ajungerea la termen ori forță majoră, să a sigure continuitatea prestării serviciului public de transport călători, în condițiile stipulate în Contract si cu respectarea prevederilor legale in vigoare, până la preluarea acesteia de către Entitatea contractantă sau de către un alt operator, dar nu m ai mult de 90 de zile de la data notificării încetării contractului. 14.10.22 În vederea asigurării transportului în comun al persoanelor cu dizabilități, Operatorul are obligația ca în conformitate cu prevederile Legii nr. 448/2006 privind protecția și pr omovarea drepturilor persoanelor cu handicap, republicată, cu modificările și completările ulterioare, să adapteze atunci când este posibil din punct de vedere tehnic și constructiv toate mijloacele de transport în comun folosite în prestarea serviciului p ublic de transport călători pentru a facilita accesul neîngrădit al persoanelor cu dizabilități locomotorii la transport si călătorie. 14.10.23 Operatorul are obligația să respecte condițiile impuse de natura bunurilor și a serviciului public de transport călători, precum materiale cu regim special, condiții de siguranță în exploatare, protecția mediului, protecția muncii, condiții privind folosirea și protejarea patrimoniului. 14.10.24 Operatorul are obligația să respecte normele legale, privind atestarea, calificarea și autorizarea personalului pentru exercitarea profesiei. 14.10.25 Operatorul are obligația să dețină la sediul social documentele prevăzute de lege. 14.10.26 Operatorul are dreptul să ceară întreruperea executării serviciului public de transp ort călători în cazul în care continuarea activității ar conduce la crearea de importante prejudicii bunurilor puse la dispoziție. 14.10.27 Operatorul are dreptul de a utiliza gratuit pentru transportul local de călători infrastructura rutieră publică, pre cum străzi, poduri, pasaje și instalațiile auxiliare aferente acestora. 14.10.28 Operatorul are dreptul să solicite în instanță daune - interese pentru încălcarea de către alți operatori de transport rutier/transportatori autorizați a drepturilor exclusiv a cordate prin prezentul Contract. 14.10.29 Operatorul are dreptul să solicite Entității Contractante modificarea programului de transport în vederea schimbării, anulării sau adăugării de noi trasee ori a programului de circulație, iar Entitatea contractantă va iniția, dacă consideră necesar, aprobarea modificării programului de transport. 14.10.30 Operatorul are dreptul să efectueze, cu informarea și aprobarea Entității Contractante, modificări temporare, precum suspendări, limitări, micșorarea frecvenței de circulație, devieri de traseu etc., în deservirea unor trasee, atunci când aceste modificări sunt necesare în caz de avarii sau pentru executarea unor lucrări la infrastructura publică rutieră. În cazuri excepționale, Operatorul poate efectua imediat modi ficările necesare, astfel încât să se asigure continuitatea serviciului public de transport călători, dar numai sub condiția informării ulterioare a Entității Contractante. 14.10.31 Operatorul are dreptul să inițieze modificarea și/sau completarea prezentu lui Contract, în cazul modificării reglementărilor și/sau a condițiilor tehnico - economice care au stat la baza încheierii acestuia. CAPITOLUL 15. DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE ENTITĂȚII CONTRACTANTE Fără a aduce atingere celorlalte drepturi și obligații ale Entității Contractante, prevăzute în prezentul Contract și în legislația în vigoare, Entitatea contractantă are următoarele drepturi și obligații: 15.1 Infrastructura publică rutieră 15.1.1 Entitatea contractantă sau UAT urile membre au obligația să infor meze Operatorul, cu 48 de ore înainte, în legătură cu efectuarea unor lucrări la infrastructura rutieră sau evenimentele ce au loc pe traseele cuprinse în programul de transport. 15.1.2 Entitatea contractantă are obligația prin UAT - urile membre să asigure condiții de siguranță în vederea prevenirii riscului de accidente rutiere și fluiditatea traficului printr - o rețea de drumuri bine întreținută, semnalizare corespunzătoare, drumuri iluminate și semafoare. 15.1.3 Entitatea contractantă are obligația prin UA T - urile membre să elaboreze măsuri pentru a asigura prioritatea și libera circulație a vehiculelor aferente prestării serviciului public de transport călători, inclusiv benzi de autobuze și troleibuze, marcarea stațiilor, semafoare cu prioritizare. 15.1.4 Entitatea contractantă are obligația să colaboreze activ cu departamentul rutier din cadrul Poliției Române pentru a asigura prioritatea și libera circulație a vehiculelor aferente prestării serviciului public de transport călători. 15.2 Controlul exercit at asupra Operatorului 15.2.1 Entitatea contractantă are obligația să verifice și să controleze periodic modul de realizare a serviciului public de transport călători efectuat în baza prezentului Contract de către Operator, inclusiv a vehiculelor, echipame ntelor și instalațiilor folosite de Operator, în prezența unui reprezentant al acestuia. 15.2.2 În urma fiecărei verificări se va întocmi un proces - verbal în două exemplare, unul pentru fiecare Parte, semnate de către cele două Părți. În procesul - verbal s e vor specifica timpul și locul inspecției, obiectul controlului, măsurile propuse, termenele de soluționare, precum și obiecțiile Operatorului, dacă este cazul. Entitatea contractantă va soluționa obiecțiile Operatorului în termen 15 zile. 15.2.3 Înainte de data de 15 iunie a fiecărui an, Operatorul are obligația de a furniza Entității contractante un raport anual pentru anul calendaristic anterior, inclusiv situațiile financiare aprobate de un auditor certificat independent. 15.2.4 Lunar Operatorul are ob ligația de a prezenta Entității Contractante un raport al vânzărilor de bilete și abonamente și al numărului de călători transportați. 15.2.5 Operatorul are obligația de a prezenta lunar, până la data de 15 a fiecărei luni, un raport cu informațiile pe baz a cărora Entitatea contractantă poate evalua respectarea indicatorilor prevăzuți în Anexa nr. 10 , și în conformitate cu metodologia descrisă la Anexa nr. 12 . 15.2.6 Operatorul are obligația de a pune, de îndată, la dispoziția echipei de control a Entității contractante orice date și informații solicitate și să asigure accesul la toate informațiile privind prestarea serviciului public de transport călători și exploatarea bunurilor puse la dispoziție , inclusiv la cele contabile. 15.2.7 Entitatea contractantă are dreptul de a emite instrucțiuni scrise pentru remedierea oricărei încălcări a obligațiilor Operatorului rezultate din prezentul Contract. 15.2.8 Entitatea contractantă are dreptul de a adopta programe de măsuri ca urmare a neîndeplinirii indicatorilor de performanță de către Operator și de a aplica sancțiunile prevăzute în prezentul Contract. 15.2.9 Entitatea contractantă are dreptul de a efectua controale periodice cu privire la modul în care sunt gestionate reclamațiile călătorilor. 15.2.10 Evaluarea indicelui de satisfacție al călătorilor se va face în baza metodologiei prezentate în Anexa nr. 11 . CAPITOLUL 16. RESURSELE UMANE ȘI PROTECȚIA SOCIALĂ A ANGAJAȚILOR OPERATORULUI Operatorul are obligația de a asigura resursele umane necesare prestării ser viciului public de transport călători și va realiza protecția socială a angajaților potrivit Anexei nr. 15 . CAPITOLUL 17. FORȚA MAJORĂ 17.1 Prin forța majora se înțelege orice eveniment extern ce se încadrează în prevederile art. 1351 Cod Civil, imprevizibil, absolut invincibil și inevitabil, independent de voința părților, inclusiv, dar fără a se limita la inundații, cutremure, alte calamități naturale, și care, survenind după încheierea contractului, împiedică sau întârzie, total sau parțial, în deplinirea obligațiilor izvorând din contract. 17.2 Niciuna dintre Părți nu răspunde de neexecutarea la termen și/sau de executarea în mod necorespunzător, total ori parțial, a oricărei obligații care îi revine în baza prezentului Contractului, dacă neexe cutarea sau executarea necorespunzătoare a obligației respective este cauzată de un eveniment de forță majoră. 17.3 Partea care invocă forța majoră va fi exonerată de răspundere numai în măsura și pentru perioada în care îndeplinirea obligațiilor este împ iedicată sau întârziată de situația de forță majoră. 17.4 Apariția forței majore se va comunica celeilalte Părți de îndată, prin telefon, sau orice altă modalitate de realizare a comunicărilor potrivit prezentului Contract. În caz de forță majoră, comunic ată și constatată în condițiile de mai sus, executarea obligațiilor Părților se decalează în consecință cu perioada corespunzătoare acesteia, cu mențiunea că nici una din Părți nu va solicita penalități pentru întârzierile în executarea Contractului. Parte a care nu a îndeplinit obligația comunicării probei forței majore nu va fi exonerată de răspundere pentru prejudiciile cauzate de neexecutarea și/sau executarea necorespunzătoare a obligațiilor ca urmare a evenimentului de forță majoră. 17.5 Partea afecta tă de un caz de forță majoră este obligată să întreprindă, fără întârziere și în limita posibilului, orice măsuri necesare în vederea minimizării efectelor negative produse de evenimentul de forță majoră și să reia îndeplinirea obligațiilor contractuale cu notificarea, în scris, a celeilalte Părți despre aceasta, de îndată ce evenimentul de forță majoră încetează. 17.6 Executarea Contractului va fi suspendată pe perioada de acțiune a forței majore, dar fără a prejudicia drepturile ce li se cuveneau părțilo r până la apariția acesteia. În cazul dispariției sau imposibilității obiective de exploatare a bunurilor de retur pentru o perioadă mai mare de 30 de zile , datorată forței majore, Părțile vor conveni asupra continuității sau încetării Contractului. 17.7 Dacă forța majoră acționează sau se estimează că va acționa pe o perioadă mai mare de 3 luni, fiecare parte va avea dreptul sa notifice celeilalte părți încetarea de plin drept a Contractului, fără ca vreuna dintre ele sa pretindă daune - interese. CAPITOLU L 18. CLAUZE SPECIALE PRIVIND MENȚINEREA ECHILIBRULUI CONTRACTUAL 18.1 Raporturile contractuale dintre Entitatea contractantă și Operator se bazează pe principiul echilibrului financiar între drepturile care îi sunt acordate Operatorului și obligațiile ca re îi sunt impuse. 18.2 În vederea menținerii echilibrului contractual, Părțile pot proceda la modificarea Contractului în condițiile legislatiei. 18.3 La solicitarea oricărei Părți se va proceda la renegocierea Contractului. Dacă renegocierea nu duce la restabilirea echilibrului contractual ori Părțile nu ajung la un acord într - un termen rezonabil, litigiul urmează să fie soluționat de instanțele judecătorești, care pot dispune încetarea contractului sau modificarea acestuia în sensul distribuirii în mod echitabil între Părți a pierderilor și beneficiilor ce rezultă din schimbarea circumstanțelor. CAPITOLUL 19. ÎNCETAREA CONTRACTULUI 19.1 Prezentul Contract încetează la expirarea duratei Contractului, cu excepția cazurilor de prelungire sau încetare îna inte de ajungere la termen ca urmare a prevederilor Contractului. Părțile pot decide încetarea Contractului pe baza acordului lor de voință exprimat în scris. 19.2 Entitatea contractantă are dreptul să denunțe unilateral Contractul, cu un termen de preavi z de 60 de zile și cu plata unei despăgubiri juste și prealabile către Operator, în cazul în care interesul național sau local o impune. 19.3 Contractul va înceta în cazul dispariției, dintr - o cauză de forță majoră, a bunurilor de retur sau a unei părți i mportante din acestea ori în cazul imposibilității obiective a Operatorului de a le exploata pe o perioadă mai mare de 30 de zile, prin renunțare, fără plata unei despăgubiri, sub rezerva dispozițiilor din prezentul Contract. 19.4 Următoarele acte, fapte sau omisiuni ale Operatorului dau dreptul Entității Contractante să rezilieze Contractul, cu respectarea procedurii menționate la pct. 19.7 de mai jos: a) neplata de către Operator a redevenței stabilite potrivit Contractului pentru o perioadă de 6 luni; b) încă lcarea de 10 ori într - un an calendaristic a măsurilor stabilite de Entitatea contractantă potrivit prevederilor prezentului Contract; c) Operatorul nu adoptă programe de măsuri care să respecte condițiile contractuale și care să asigure atingerea indicatorilo r de performanță asumați prin Contract, atunci când acest lucru este necesar potrivit prevederilor Contractului; d) Operatorul totalizează un număr de 5 încălcări majore ale indicatorilor de performanță, în decursul unui an, potrivit Anexei nr. 10 ; e) Operatorul nu asigură prestarea serviciului public de transport călători în condiții de continuitate, potrivit Contractului, ori întrerupe efectuarea serviciului pentru o perioadă mai mare de 24 de ore, fără a fi incident vreun eveniment de forță majoră; f) retragerea sau încetarea valabilității licenței sau autorizației pentru exercitarea ocupației de operator de transport persoane; g) Operatorul încalcă interdicția de subdelegare ori de cesionare a drepturilor și obligațiilor izvorâte din prezentul Contract; h) Operatorul n u asigură întreținerea corespunzătoare a bunurilor de retur ori a celor de preluare, provocându - le degradări semnificative sau încalcă restricția de înstrăinare a bunurilor de preluare pe durata Contractului; i) Operatorul nu constituie garanția de bună execu ț ie stabilită la Capitolul 8 din prezentul Contract. 19.5.1 Operatorul are dreptul să rezilieze Contractul cu respectarea procedurii menționate la pct.19.7 de mai jos,în cazul în care nu - i sunt achitate compensația sau diferențele de tarif prevăzute în prezentul contract pentru o perioadă mai mare de 90 de zile. 19.6 Cu excepția cazului în care Contractul prevede altfel, orice notificare de încetare a Contr actului va fi făcută de Partea care solicită încetarea prin transmiterea celeilalte Părți a unei notificări în acest scop “ Notificarea de încetare ”. 19.7 Înainte de transmiterea notificării de încetare, Partea care se consideră prejudiciată va convoca cea laltă Parte la negocieri, prin transmiterea unei notificări numite “ Notificarea de negociere ”, în vederea încercării de soluționare a diferendului pe cale amiabilă. Notificarea de negociere va indica cel puțin următoarele elemente: (i) Data și locul unde v or avea loc negocierile; (ii) Obligațiile pretinse neîndeplinite; (iii) Termenul în care se așteaptă remedierea obligațiilor încălcate, termen care nu poate fi mai mic decât termenul menționat în Contract, pentru fiecare situație de neîndeplinire în parte . 19.8 Dacă (i) Partea în culpă nu se prezintă la negociere, așa cum această întâlnire a fost convocată conform prezentului Contract, sau (ii) negocierea nu conduce la soluționarea diferendului, sau (iii) Partea în culpă nu își îndeplinește toate obligați ile pretinse a fi îndeplinite, conform celor decise în procesul de negociere, Partea prejudiciată are dreptul să transmită Părții în culpa notificarea de încetare. 19.9 Dacă (i) Partea prejudiciată renunță la pretențiile din notificarea de negociere, sau (ii) Partea prejudiciată nu se prezintă la negociere, Partea prejudiciată nu va avea dreptul să transmită o notificare de încetare privind obligațiile menționate în notificarea de negociere, cu excepția situației în care este reluată procedura de la pct. 1 9.7 de mai sus. 19.10 În situația în care în urma negocierilor pentru soluționarea diferendului pe cale amiabilă Părțile nu decid prin voință comună nici continuarea Contractului, nici încetarea Contractului, partea prejudiciată va transmite părții în culp a notificarea de încetare și se va adresa instanței competente pentru constatarea rezilierii Contractului și stabilirea cuantumului prejudiciului. 19.11 La încetarea Contractului, indiferent de motiv: a) Drepturile și obligațiile impuse Părților în baza Contr actului vor înceta, cu excepția cazului în care Contractul prevede altfel; b) Operatorul va transmite de plin drept, gratuit și libere de orice sarcini, Entității contractante bunurile de retur; c) Entitatea contractantă va avea dreptul de a dobândi bunurile de preluare, în schimbul plății către Operator în termen de 60 de zile de la încetarea Contractului, a unei compensații egale cu valoarea rămasă de amortizat a bunurilor de preluare. 19.12 În cazul încetării Contractului din culpa Entității contractante, înai nte de termenul stabilit în Contract: (i) Entitatea contractantă va prelua bunurile de retur realizate de Operator în temeiul prezentului contract; (ii) Entitatea contractantă va plăti Operatorului daune - interese pentru repararea prejudiciului pe care Enti tatea contractantă l - a cauzat în mod direct Operatorului. 19.13 Operatorul are obligația ca, la încetarea Contractului din alte cauze decât prin forță majoră, să asigure continuitatea prestării serviciului public de transport călători, în condițiile stipulate în Contract, până la preluarea acestuia de către Entitatea contractantă sau de către un alt operator. 19.14 Entitatea contractantă are dreptul de a denunța unilateral Contractul în condițiile prevăzute de art. 244 din Legea nr. 99/2016. CAPITOLU L 20. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ 20.1 Nerespectarea dovedită de către Părți a obligațiilor contractuale prevăzute în Contract atrage răspunderea contractuală a Părții în culpă. 20.2 Entitatea contractantă are dreptul să sancționeze și să penalizeze Operato rul în cazul în care acesta nu prestează serviciul la parametrii de performanță, eficiență și calitate la care s - a obligat prin prezentul Contract și reglementările legale în vigoare, ori nu asigură continuitatea serviciului. 20.3 Operatorul este obligat la plata de despăgubiri către Entitatea contractantă pentru neîndeplinirea obligațiilor asumate prin prezentul Contract, după cum urmează: a) de la 5000 la 7500 lei pentru neîndeplinirea măsurilor de conformare impuse de către Entitatea contractantă în ter menul prevăzut, ca urmare a controalelor efectuate privind modul de executare a Contractului sau evaluării modului de realizare a operării; b) de la 2000 la 4000 lei pentru nerespectarea altor termenele prevăzute în Contract, altele decât cele de la lit. a ) de mai sus; c) de la 1500 la 2000 lei pentru nerespectarea programului de vânzare a titlurilor de călătorie prevăzut în Anexele nr. 6.3.1., 6.3.2 si 6.3.3. d) 1000 lei pentru nerespectarea condițiilor de salubrizare a mijlocului de transport si a mediului (păstrarea curățeniei la capetele de traseu si in stațiile de îmbarcare/ debarcare). 20.4 Despăgubirile prevăzute la pct. 20.3 nu sunt cheltuieli eligibile pentru plata compensației. 20.5 Pentru orice alte prejudicii suplimentare dovedite, cauzate de încălcarea oricăror altor obligații stabilite în Contract, Partea în culpa este obligată la daune - interese, potrivit principiului reparării integrale a prejudiciului. CAPITOLUL 21. REDEFINIREA CLAUZELOR CONTRACTUALE 21.1 Orice modificare a Contractului este rezultatul acordului intervenit între Părți, exprimat într - un act adițional. 21.2 Entitatea contractantă poate modifica unilateral, în condițiile legii, orice pa rte a Contractului din motive excepționale legate de interesul public local, cu notificare prealabilă transmisă cu 15 zile înainte către Operator. 21.3 În cazul în care modificarea unilaterală a Contractului îi aduce un prejudiciu, Operatorul are dreptul să primească o justă despăgubire în termen de 30 de zile de la dovedirea prejudiciului. In cazul dezacordului între Părți cu privire la existența prejudiciului ori la valoarea despăgubirii, acestea vor fi stabilite de către instanța judecătorească competen tă. Acest dezacord nu poate în nici un caz să permită Operatorului să suspende executarea obligațiilor stabilite în Contract. 21.4 Programul de transport poate fi modificat de Entitatea contractantă, dacă acest fapt este justificat din punct de vedere al cerințelor de transport, cu notificarea Operatorului cu cel puțin 5 zile înainte de modificare. Operatorul nu poate refuza modificările solicitate de Entitatea contractantă, cu excepția cazului în care cererea depășește capacitatea de transport. 21.5 Oper atorul poate solicita Entității Contractante modificarea programului de transport, care va iniția dacă consideră necesar aprobarea modificării programului de transport. 21.6 Operatorul are obligația de a transmite către Entitatea contractantă informațiile , sesizările și analizele proprii pentru modificările propuse, necesare reevaluării programului de transport din punct de vedere social și al viabilității economice. 21.7 În cazul în care orice prevederi ale Contractului devin incompatibile cu legislația din România sau din Uniunea Europeană, Contractul va fi modificat de Părți, prin act adițional. Acest lucru nu va afecta valabilitatea celorlalte clauze ale Contractului. CAPITOLUL 22. LITIGII 22.1 Părțile vor depune toate eforturile rezonabile în scopul soluționării pe cale amiabilă a conflictelor dintre acestea, decurgând din executarea Contractului. 22.2 Dacă există vreo dispută, controversă sau pretenție care rezultă din sau în legătură cu prezentul Contract, încălcare, încetare, sau anulare a Contractului, Partea căzută în pretenții are obligația să notifice cealaltă Parte în legătură cu poziția sa împreună cu propunerea de conciliere directă. 22.3 În cazul apariției unei dispute, aceasta nu îndreptățește Operatorul să suspende prestarea servi ciului public de transport călători ori Entitatea contractantă să suspende executarea obligațiilor sale, potrivit prezentului Contract. 22.4 În cazul în care o dispută nu este soluționată în termen de 45 de zile din momentul în care Părțile au început neg ocierile pentru soluționarea disputei pe cale amiabilă, sau dacă asemenea negocieri nu sunt începute în termen de 45 de zile de la notificarea oficială a disputei de către una dintre Părți celeilalte Părți, acestea se vor adresa instanței judecătorești com petente. CAPITOLUL 23. LEGEA APLICABILĂ 23.1 Prezentul Contract, precum și orice dispute sau cereri rezultate din ori în legătură cu prezentul Contract ori cu încheierea acestuia sunt guvernate ș i interpretate în conformitate cu legea română. 23.2 Preze ntul Contract se completează cu prevederile Codului civil și cu reglementările legale speciale în materia transportului public de călători. CAPITOLUL 24. ALTE CLAUZE 24.1 Orice notificare, adresă, cerere făcută în legătură cu executarea Contractului va f i efectuată în scris, în limba română . 24.2 Toate notificările, cererile sau alte comunicări între Părți vor fi confirmate în mod prompt de primire de către Partea destinatară. 24.3 Data primirii de către destinatar a oricărei notificări sau comunicări transmise prin: (i) scrisoare recomandată cu confirmare de primire, va fi data înscrisă pe confirmarea de primire; (ii) fax și/sau e - mail, va fi data expedierii. În situația în care faxul/e - mail nu a fost transmis într - o zi lucrătoare, sau a fost expediat în afara programului de lucru al destinatarului, data recepționării se consideră a fi următoarea zi lucrătoare. Către Entitatea contractantă la: Către Operator la: 24.4 Toate notificările și comunicările efectuate în legătură cu prezentul Contract vor fi considerate valabile numai dacă au fost efectuate la următoarele adrese: Adresa: Galați, str. Oltului nr.30,Bl.I2B,ap.3 Adresa: B - dul George Coșbuc nr. 254, lot 2/1 E - mail: aditransportpublicgalati@gmail.com E - mail: transurbgl@gmail.com CAPITOLUL 25. DISPOZIȚII FINALE SI TRANZITORII 25.1 Limba care guvernează Contractul este limba română. Î n toate problemele care nu sunt prevăzute în prezentul Contract, Părțile se supun prevederilor legislației specifice în vigoare. 25.2 Anexele nr. 1 - 1 7 fac parte integrantă din prezentul Contract. 25.3 Capitolele referitoare la drepturile și obligațiile Părților se completează cu prevederile reglementărilor în vigoare referitoare la drepturile și obligațiile în raporturile dintre autoritățile administrației publice locale și operatorii de transport rutier/transportatorii autorizați care efectuează servicii publice de transport călători. Prezentul contract a fost semnat astăzi ____________ , în 3 exemplare originale, din care 2 pentru Entitatea contractantă și 1 pentru Operator. ENTITATEA CONTRACTANTĂ, OPERATOR, Asociat ia de Dezvoltare S.C. „TRANSURB” S.A. Galati Intercomunitara „Transport Public Galati” Director executiv, Director Gene ral, Lucian - Valeriu Andrei Ghita Paraschiv Contabil, Director Economic, Marilena Calieanu Silvia Alexinco Consilier Juridic, Director Exploatare, Roxa na - Adriana Bute Narcis Neagu Inspector de specialitate, Control Financiar Preventiv, Mariana Lupea Avizat Juridic, Serviciul Exploatare, Ing. Bogdan Rus u Anexe la Contract Următoarele anexe vor constitui parte integrantă a Contractului: Anexa 1 – Legislația aplicabilă transportului public de călători Anexa 2 – Program de Transport Anexa 2.1 Programul anual de Transport Anexa 2.1.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de tramvaie Anexa 2.1.2 – Program de Transport local pentru rețeaua de troleibuze Anexa 2.1.3 – Program de Transport local pentru rețeaua de autobuze Anexa 2.1.4 – Programul de Transport județean pentru rețeau a de trasee/grupă de trasee/traseul Anexa 3 – Programul de Investiții Anexa 3.1 – Programul de Investiții al Operatorului Anexa 3.2 – Programul de Investiții al Entității Contractante Anexa 3.3 – Fundamentarea necesarului anual de fonduri pentru investi ții din surse proprii Anexa 4 – Bunuri utilizate de Operator în executarea Contractului Anexa 4.1 – Bunuri de Retur Anexa 4.2 – Bunuri de Preluare Anexa 4.3 – Bunuri Proprii ale Operatorului Anexa 4.4 – Procesul - verbal de predare - preluare a bunurilor puse la dispoziție Anexa 5 – Mijloace de Transport Anexa 5.1 – Cerințe Standard Pentru Mijloace de Transport Anexa 5.2 – Lista mijloacelor de transport utilizate la prestarea Serviciului public de transport Anexa 6 – Tarife de călătorie Anexa 6.1 – Tarife de călătorie practicate în momentul încheierii Contractului Anexa 6.2 – Modalitatea de stabilire, ajustare și modificare a Tarifelor de călătorie Anexa 6.3 – Lista punctelor de distribuție a Titlurilor de Călătorie și programul de funcționa re Anexa 6.3.1 – Lista Chioșcurilor Anexa 6.3.2 – Lista Punctelor de Vânzare – Spatii Comerciale Anexa 6.3.3 – Lista Automatelor de Vânzare Anexa 7 – Diferențele de Tarif Anexa 7.1 – Categoriile de călători care beneficiază de gratuități și reduceri la Tarifele de călătorie Anexa 7.2 – Modul de acordare a Diferențelor de tarif Anexa 7.3 – Estimarea anuală a Diferențelor de tarif Anexa 7.4 – Modelul Formularului de decont pentru Diferențele de tarif Anexa 8 – Modelele Formularelor de decont pentru plata Compensației Anexa 8.1 – Raport Lunar de Constatare Anexa 8.2 – Raport Anual de Constatare Anexa 9 – Costuri eligibile incluse în calculul Compensației și cerințele privind contabilitatea separată Anexa 10 – Indicatori de performanță ai Serviciulu i și modalitatea de calcul a penalității Anexa 11 – Indicele de satisfacție a călătorilor Anexa 12 – Metodologia de monitorizare și evaluare a Programului de Transport al Operatorului Anexa 13 – Caietul de Sarcini al Serviciului public de transport perso ane Anexa 14 – Regulamentul Serviciului public de transport persoane Anexa 15 – Resursele umane și protecția socială a angajaților Operatorului Anexa 16 – Modele Licență de traseu Anexa 17 - Estimarea actuală a compenației Anexa nr. 1 la Contract Anexa 1 Legislația cu Privire la Transportul Public Local și Județean de Călători Nr. crt. LEGISLAȚIA APLICABILĂ TRANSPORTULUI PUBLIC DE CĂLĂTORI 1 Regulamentul (CE) nr. 1370/2007 al Parlamentului European și al Consiliului din 23 octombrie 2007 privind serviciile publice de transport feroviar și rutier de călători și de abrogare a Regulamentelor (CEE) nr. 1191/69 și nr. 1107/70 ale Consiliului, cu modificările și completările ulterioare; 2 Comunicarea Comisiei 2014/C 92/01 referitoare la orientări pentru interpretarea Regulamentului (CE) nr. 1370/2007 privind serviciile publice de transport feroviar și rutier de călători; 3 Regulamentul (CE) nr. 1071/2009 al Parlamentului European și al Comisiei de stabilire a unor norme co mune privind condițiile care trebuie îndeplinite pentru exercitarea ocupației de operator de transport rutier; 4 Directiva 2010/40/UE a Parlamentului European și a Consiliului din 7 iulie 2010 privind cadrul pentru implementarea sistemelor de transport in teligente în domeniul transportului rutier și pentru interfețele cu alte moduri de transport; 5 Directiva 2009/33/CE a Parlamentului European și a Consiliului din 23 aprilie 2009 privind promovarea vehiculelor de transport rutier nepoluante și eficiente din punct de vedere energetic; 6 Standardul EN 13816 pentru Transporturi - Logistică și Servicii - Transporturi Publice de Pasageri - definirea, urmărirea și măsurarea calității serviciilor; 7 Legea serviciilor publice de transport persoane în unitățile administrativ - teritoriale nr. 92/2007, cu modificările și completările ulterioare; 8 Legea serviciilor comunitare de utilități publice nr. 51/2006, republicată, cu modificările ș i completările ulterioare; 9 Ordonanță de Guvern nr. 27/2011 privind transporturile rutiere, cu modificările și completările ulterioare; 10 Ordinul ministrului transporturilor și infrastructurii nr. 980/2011 pentru aprobarea Normelor metodologice privind aplicarea prevederilor referitoare la organizarea și efectuarea trans porturilor rutiere și a activităților conexe acestora stabilite prin Ordonanța Guvernului nr. 27/2011 privind transporturile rutiere , cu modificările și completările ulterioare; 11 Ordonanță de Guvern nr. 19/1997 privind transporturile, republicată, cu modificările și completările ulterioare; 12 Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 195/2002 privind circulația pe drumurile publice republicată, cu modificările și completările ulterioare; 13 Ordonanță de Guvern nr. 7/2012 privind implementarea sistemelor de transport inteligente în domeniul transportului rutier și pentru realizarea interfețelor cu alte moduri de transport; 14 Ordonanță de Guvern nr. 97/1999 privind garantarea furnizării de servicii publice subvenționate de transport rutier intern și de transport pe căile navigabile interioare republicată; 15 Ordonanță de Guvern nr. 19/1999 privind acordarea unor facilități agenților economici din domeniul transporturilor, la scoaterea din funcțiune a mijloacelor fixe uzate fizic sau moral, neamortizate integral; 16 Ordonanță de Guvern nr. 37/2007 privind stabilirea cadrului de aplicare a regulilor privind perioadele de conducere, pauzele și perioadele de odihnă ale conducătorilor auto și utilizarea aparatelor de înregistrare a activității acestora, cu m odificările și completările ulterioare; 17 Ordonanță de Guvern nr. 26/2011 privind înființarea Inspectoratului de Stat pentru Controlul în Transportul Rutier, cu modificările și completările ulterioare; 18 Ordinul ministrului transporturilor nr. 972/2007 pentru aprobarea Regulamentului - cadru pentru efectuarea transportului public local și a Caietului de sarcini - cadru al serviciilor de transport public local; 19 Ordinul președintelui A.N.R.S.C. nr. 206/2007 pentru aprobarea Regulamentului - cadru de autorizare a autorităților de autorizare pentru serviciile de transport public local, cu modificările și completările ulterioare; 20 Ordinul președintelui A.N.R.S.C. nr. 207/2007 pentru aprobarea Regulamentului - cadru de acordare a autorizațiilor de transp ort în domeniul serviciilor de transport public local; 21 Ordinul președintelui A.N.R.S.C. nr. 272/2007 pentru aprobarea Normelor - cadru privind stabilirea, ajustarea și modificarea tarifelor pentru serviciile de transport public local de persoane; 22 Hot ărârea Guvernului nr. 38/2008 privind organizarea timpului de muncă al persoanelor care efectuează activități mobile de transport rutier, cu modificările și completările ulterioare; 23 Hotărârea Guvernului nr. 625/1998 privind organizarea și funcționarea Autorității Rutiere Romane, cu modificările și completările ulterioare; 24 Hotărârea Guvernului nr.1088/2011 privind organizarea și funcționarea Inspectoratului de Stat pentru Controlul în Transportul Rutier; 25 Ordinul ministrului transporturilor nr. 2133/2005 pentru aprobarea Reglementărilor privind certificarea încadrării vehiculelor înmatriculate sau înregistrate în normele tehnice privind siguranța rutieră, protecția mediului și în categoria de folosință conform destinației, prin inspecția tehnică periodică - RNTR 1, cu modificările și completările ulterioare; 26 Ordinul ministrului lucrărilor publice, transporturilor și locuinței nr. 211/2003 pentru aprobarea Reglementărilor privind omologarea de tip și eliberarea cărții de identitate a vehiculelor rutiere, precum și omologarea de tip a produselor utilizate la acestea - RNTR 2, cu modificările și completările ulterioare; Anexa nr. 2 la Contract Anexa 2 Programul de Transp ort Programul anual de transport al operatorului S.C. Transurb S.A. 1) Program normal – cu excepția vacanțelor; 2) Program vacanță se asimilează cu programul redus (se aplică pe durata vacanței de vară și a celei de iarnă); 3) Programul de vară se asimiliează cu programul redus , aferent vacanței de vară; 4) Program de noapte – nu există ; 5) Program în zilele de sărbători legale - la fel ca programul pentru zilele de sâmbătă și duminică, aferent celor două programe de transport (normal și redus). Numărul de km estimați se regăsește în numărul de km aferenți celor două tipuri de program de transport. 6) Având în vedere că durata vac anțelor a suferit modificări în ultimii ani, estimarea numărului de km este realizată pentru 9 luni cu program normal și 3 luni cu program redus. Anexa 2.1 – Programul anual de transport Programul anual de transport Mijloc de transport Km. Planificați inclusiv dislocările spre garaj/depou Tramvai Program normal Program redus Troleibuz Program normal Program redus Autobuz Program normal Program redus Total Km planificați Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de tramvaie ZILE LUCRATOARE (ZL) incepand cu: introducerea tramvaielor Nr.Traseu/Lungime Traseu[km] Itinerariu Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR RETUR RETUR Numar km traseu: Km Traseu Km intrari+iesiri garaj Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr - o ZI LUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE LUCRATOARE = ZILE NELUCRATOARE (ZN) si SARBATORI LEGALE incepand cu: introducerea tramvaielor Nr.Traseu/Lungime Traseu[km] Itinerariu Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR RETUR RETUR Numar km traseu: Km Traseu Km intrari+iesiri garaj Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 1422 58,2 Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr - o ZI NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar (ZL + ZN) = Anexa 2.2. 2 – Program de Transport local pentru rețeaua de tr oleibuze ZILE LUCRATOARE (ZL) incepand cu: introducerea tr oleibuzelor Nr.Traseu/Lungime Traseu[km] Itinerariu Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR RETUR RETUR Numar km traseu: Km Traseu Km intrari+iesiri garaj Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr - o ZI LUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE LUCRATOARE = ZILE NELUCRATOARE (ZN) si SARBATORI LEGALE introducerea t roleibuzelor incepand cu: Nr.Traseu/Lungime Traseu[km] Itinerariu Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR RETUR RETUR Numar km traseu: Km Traseu Km intrari+iesiri garaj Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 1422 58,2 Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr - o ZI NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar (ZL + ZN) = Anexa 2.2. 3 – Program de Transport local pentru rețeaua de autobuze ZILE LUCRATOARE (ZL) incepand cu: introducerea autobuzelor Nr.Traseu/Lungime Traseu[km] Itinerariu Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR RETUR RETUR Numar km traseu: Km Traseu Km intrari+iesiri garaj Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr - o ZI LUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE LUCRATOARE = ZILE NELUCRATOARE (ZN) si SARBATORI LEGALE incepand cu: introducerea autobuzelor Nr.Traseu/Lungime Traseu[km] Itinerariu Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR RETUR RETUR Numar km traseu: Km Traseu Km intrari+iesiri garaj Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr - o ZI NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar (ZL + ZN) = Î Anexa 2. 2 .4 – Grafice de circulație N - nr. de capacități alocate unui traseu TRASEUL Plecari ZILE de : Program normal/Program redus/ Program de weekend și sărbători legale Grafic 1 2 3 ......... N Numar total de curse planificate: Gr. 1 - curse Gr.2 - ...........Gr. N Durata cursei: Frecventa max : Frecventa min : Anexa nr. 3 la Contract Anexa 3 – Programul de Investiții Anexa 3.1 – Programul de Investiții al Operatorului Denumire proiect Total TOTAL Anexa 3.2 – Programul de Investiții al Entității Contractante Denumire Proiect Descriere Proiect Durata Finalizare/ Valoare Termen Începere Termen Finalizare Sursa de finanțare Anexa 3.3 – Fundamentarea necesarului anual de fonduri pentru investiții din surse proprii ale Operatorului Anexa nr. 4 la Contract Anexa 4 – Bunuri utilizate de Operator în executarea Contractului Anexa 4.1 – Bunuri de Retur Bunuri de retur sunt bunurile puse la dispoziție de către Entitatea contractantă către Operator în scopul executării Contractului, bunurile d e natura domeniului public nou create sau existente și modernizate/dezvoltate cu subvenții pentru investiții de la bugetul local s au de stat, precum și cele realizate de Operator în conformitate cu Programul de investiții și care, la încetarea Contractului, revin de plin drept, gratuit și liber e de orice sarcini, Entității Contractante; 4.1.1 Bunuri de retur Nr.cr t. Codul de clasifi care Denumirea bunului Elemente de identificare Anul dobandirii sau dupa caz data darii in folosinta Valoarea de inventar Situatia juridica actuala 0 1 2 3 4 5 6 1. 3. Bunurile proprietate publică,așa cum sunt prezentate în această anexă și care sunt puse la dispoziția Operatorului spre a fi utilizate în cadrul prezentului Contract, sunt inventariate anual și sunt înregistrate distinct, în afara bilanțului de către Opera tor. 4.1.2 – Bunuri realizate de Operator în conformitate cu Programul de investiții al Operatorului Clasificare Denumire mobile și imobile Număr inventar la Operator Valoare de inventar Valoare amortizată Valoarea rămasă la data de .../../.... XXX XXX XXX XXX XXX XXX XXX XXX XXX XXX XXX XXX Anexa 4.2 – Bunuri de Preluare Clasificare Denumire bunuri mobile și imobile Număr inventar la Operator Valoare de inventar Valoare amortizată Valoarea rămasă la data de .../../.... XXX XXX XXX XXX XXX XXX XXX XXX XXX XXX XXX XXX Bunuri de preluare sunt bunurile care aparțin Operatorului și care sunt utilizate de acesta în scopul executării Contractului . La încetarea Contractului, din orice cauză, Entitatea contractantă are dreptul de a dobândi bunurile de preluare, în schimbul plății către Operator în termen de .......................... zile de la încetarea Contractului, a unei compensații egale cu valoarea rămasă neamortizată a bunurilor de preluare. Pe toată durata Con tractului, Operatorul își asumă obl igația de a nu înstrăina bunurile de preluare, fără consimțământul prealabil scris al Entității Contractante; Bunurile realizate de Operator din fonduri publice fac parte din categoria bunurilor de retur. Amortizarea acestei categorii de bunuri nu este el igibilă pentru calculul costului/km. La încetarea Contractului, din orice cauză, Entitatea contractantă va dobândi aceste bunurile de prelua re fără plata vreunei compensații. Anexa 4.3 – Bunuri Proprii ale Operatorului Inventarul bunurilor proprii ale Op eratorului Bunuri proprii sunt bunurile care aparțin Operatorului și care sunt utilizate de către acesta în scopul executării Contractului, pe durata a cestuia, cu excepția celor prevăzute în Anexa 4.2 de mai sus. La încetarea Contractului, din orice cauză, bunurile proprii rămân î n proprietatea Operatorului. Clasificare Denumire bunuri mobile si imobile Nr. Inv. La Operator Valoare de inventar Majorari Diminuari Valoare reevaluari Valoare amortizata Valoare contabila Valoare ramasa la 31.03.2016 Observatii 1 2 3 4 5 6 7 8 9=4+5 - 6 10=9 - 8 Nr.crt. Codul de clasificare Denumirea bunului Elemente de identificare Anul dobandirii sau dupa caz data darii in folosinta Valoarea de inventar Situatia juridica actuala 0 1 2 3 4 5 6 AUTOBUZE si TROLEIBUZE 1. 2. Anexa 4.4 – Proces - verbal de predare - preluare a bunurilor puse la dispoziție Proces Verbal de predare - preluare Nr. ____________/ _______________ Încheiat între Municipiul Galati , persoana juridica, cu sediul in Galați, str. Domnească nr. 54, reprezentat prin Primar, Pucheanu Ionuț - Florin in calitate de proprietar, pe de o parte, si Operatorul de transport SC Transurb SA , cu sediu l in Galați, bld. George Coșbuc nr. 259, inregistrat sub nr. J17 / 684 / 1998 la Registrul Comertului Galați, reprezentat legal prin Paraschiv Ghiță, avand functia de Director General, in calitate de delegant, au convenit in conformitate cu hotararea de at ribuire nr. _________/_________ asupra incheierii prezentului proces verbal de predare preluare. Obiectul prezentului proces verbal de predare preluare îl constituie bunurile de retur, respectiv bunurile concesionate de catre Autoritatea Contractanta catr e Operator in scopul executarii Contractului, prevazute in Anexa 4.1 a Contractului de delegare nr. _____________/___________. Prezentul proces verbal de predare preluare s - a încheiat în 4 (patru) exemplare, câte două pentru fiecare parte, toate având c aracter original. Am predat, Am primit, Municipiul Galați Primar Direcția Financiar Contabilitate Director Direcția Dezvoltare, Infrastructură și Lucrări Publice Director Direcția Patrimoniu Director Control Financiar Preventiv Avizat Juridic SC Transurb SA Director General Director Economic Director Exploatare Director Tehnic Control Financiar Preventiv Avizat Juridic Departamentul Exploatare Comercial Anexa nr. 5 la Contract Anexa 5 Mijloace de transport Anexa 5.1 Cerințe standard pentru mijloace de transport Principii Generale Toate Mijloacele de Transport care vor fi utilizate la prestarea Serviciilor de Transport trebuie să fie conforme cerințelor obligatorii stabilite pentru respectivele Mijloace de Transport în ceea ce privește “tipul” și “categoria”. Conformitatea Mijloacelor de Transport cu cerințele standard va fi verificată pe baza documentelor emise de autoritățile competente. Pent ru a asigura protecția mediului, emisiile poluante de noxe ale Mijloacelor de Transport utilizate la prestarea Serviciilor de Transport trebuie să fie în limitele stabilite de către lege pentru tipurile respective de motoare și carburanți. Cerințele tehni ce pentru Mijloacele de Transport prezentate în această anexă vor fi actualizate automat în situația apariției unor noi reglementări. În această situație, Părțile vor actualiza prezenta Anexă incluzând cerințele tehnice noi stabilite prin lege. Cerințe ge nerale standard pentru Autobuze/Troleibuze/Tramvaie 1. Condițiile interioare și exterioare ale mijloacelor de transport prin care se prestează servicii în temeiul prezentului Contract trebuie să fie permanent în concordanță cu cerințele stabilite de legislați e. 2. Toate dispozitivele și fiecare dintre acestea care sunt instalate în mijloacele de transport trebuie să fie păstrate și reparate astfel încât toate vehiculele să poată fi utilizate în permanentă. 3. Fiecare mijloc de transport trebuie să fie dotat, pent ru fiecare ușă unde se face îmbarcarea/debarcarea călătorilor, cu validator electronic a titlurilor de călătorie și sistem de numărare a călătorilor, precum și cu casă de marcat fiscală în cazul în care titlurile de călătorie sunt eliberate în mijlocul de transport. 4. Zonele publicitare din interiorul și în exteriorul vehiculelor nu vor afecta vizibilitatea sau lizibilitatea numerelor traseelor, semnele cu destinația, iar logo - ul Operatorului nu va acoperi nicio fereastră cu vizibilitate spre exterior. 5. Înain te de plecarea pe traseu, vehiculele vor fi supuse unui control pentru a se asigura ca sunt curate, nu au suprafețe alunecoase, deteriorate sau periculoase pentru călători, inclusiv dotările și armăturile vehiculelor. 6. In fiecare zi, înainte de plecarea pe traseu, se va asigura că scaunele pentru călători nu sunt avariate, defecte sau deteriorate. Cerințe minime pentru Autobuze/Troleibuze/Tramvaie Autobuzele/troleibuzele/tramvaiele în exploatare vor îndeplini cerințele tehnice obligatorii cu privire la si guranța și protecția mediului stipulate în legislația în vigoare, precum și cerințele tehnice cu privire la compatibilitatea cu sistemul de taxare. Autobuzele utilizate de către Operator la prestarea serviciului vor fi minim EURO 3, conform Anexei 13, pct . 1.2.4. din “ Reglementările privind certificarea încadrării vehiculelor înmatriculate sau înregistrate în normele tehnice privind siguranța circulației rutiere, protecția mediului și în categoria de folosința conform destinației, prin inspecția tehnica pe riodica RNTR 1 ” aprobat prin Ordinul ministrului transporturilor, construcțiilor și turismului nr. 2.133/2005, cu modificările și completările ulterioare. Anexa 5.2 – Lista mijloacelor de transport utilizate la prestarea Serviciului public de transport călători Nr. Crt. Categoria Nr. imatriculare/ Nr.inregistrar e Numar inventar Numar comform a licentei de transport Anul fabricatiei Durata de viata ramasa Lungimea in metri Numar de axe boghiuri Tipul de podea Tipul motorului Capacitatea de pasageri (atat pe scaune cat si in picioare) Aspecte privind protectia mediului (Standard EURO) Nivelul De zgomot Numarul de usi de acces Adaptari pentru persoanele cu mobilitate redusa Dotari aferente sistemului de taxare integrata Alte dotari (casa de marcat fiscala, componente aferente de management al traficului,etc) 0. 1 2 3 4 5 6 6 8 8 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 Anexa nr. 6 la Contract Anexa 6 – Tarife de călătorie Anexa 6.1 – Tarife de călătorie practicate Nr. crt. Titluri de călătorie Număr călătorii Valoare (lei) Valabilitate titlu călătorie 1 Bilet de călătorie cu durată de 60 minute ABONAMENT DUPĂ PERIOADA DE VALABILITATE Plus Nominal 1 Plus Nominal 3 Plus Nominal 6 ABONAMENT DUPĂ NUMĂRUL DE CĂLĂTORII Basic 25 Basic 45 Basic 60 Basic 135 Basic 270 Extra – portofel electronic 11 Plată prin SMS bilet călătorie cu durată de 60 minute Plată prin aplicația mobilPay Wallet bilet călătorie cu durată de 60 minute 12 Tarif emitere card de călătorie: - pentru cardul nenominal, începând de la primul card eliberat; - pentru cardul nominal, începând cu al doilea card eliberat Bilet specialcălătorie cu durată de 60 minute PLUS NOMINAL - abonament cu număr nelimitat de călătorii în intervalul de valabilitate al abonamentului. BASIC - abonament cu număr limitat de călătorii în intervalul de valabilitate al abonamentului. Toate abonamentele includ card ce are și facilitate de portofel electronic reîncărcabil. Copii cu vârsta de până la 7 ani călătoresc fără titluri de călătorie. Bilet special de călătorie - pentru persoanele care nu dețin ti tlu de călătorie valabil și validat sau documente care atestă gratuitatea, emis în momentul controlului. În cazul achitării biletului special, agenții de control nu mai întocmesc proces - verbal de contravenție . Biletele de călătorie se pot achiziționa : - din punctele de vânzare bilete/abonamente TRANSURB S.A. Galați; - de la automatele de vânzare din stațiile de autobuz; - prin aplicatia: Transport Galati/ 24Pay (disponibilă pe Google Play și App Store); - prin SMS în aplicația 24Pay. Portofelul electronic poate fi achiziționat doar de la cabinele de bilete și poate fi reîncărcat la cabinele de bilete, la automatele de vânzare din stațiile de autobuz și prin platforma on - line www.transportgalati.ro . Anexa 6.2 – Modalitatea de stabilire, ajustare și modificare a Tarifelor de călătorie Entitatea contractantă este liberă să stabilească tarifele de călătorie pentru serviciile publice de transport pe care Operatorul le va aplica călătorilor. Tarifele ce pot fi aplicate călătorilor sunt: a) tarif de călătorie, stabilit de către Entitatea Contractantă la nivelul tarifului mediu pe călătorie ofertat/estimat și fundamentat de către Operator în conformitate cu prevederile Ordinului președintelui A.N.R.S.C. nr. 272/ 2007 în cazul transportului local sau, în cazul transportului județean, la nivelul tarifului calculat funcție de nivelul tarifului mediu pe km/loc ofertat/aplicat de Operator, caz în care călătorii plătesc contr avaloarea totală a serviciului de transport ; b) tarif de călătorie, stabilit și impus unilateral de către Entitatea contractantă pe criterii sociale pentru toți călătorii, fără a fi necesară fundamentarea nivelului acestuia, caz în care călătorii plătesc u n tarif sub nivelul costurile reale iar operatorul este îndreptățit să încaseze Compensația și, după caz, Diferențele de tarif aferente gratuităților și tarifelor reduse stabilite pentru anumite categorii de persoane; c) tarif de călătorie cu valoare redus ă, stabilit de către autoritatea competentă pe criterii de protecție socială pentru anumite categorii de călători, fără a fi necesară fundamentarea nivelului acestuia, caz în care operatorul este îndreptățit să încaseze Diferențele de tarif până la nivelu l tarifului de călătorie aplicat și, după caz, Compensația cuvenită pentru îndeplinirea obligațiilor de serviciu public, implicit din aplicarea tarifului de călătorie prevăzut la lit. b) . Stabilirea, ajustarea și modificarea nivelului Tarifelor de călători e pentru toate tipurile de Titluri de călătorie se aprobă prin hotărâre a Entității Contractate, în conformitate cu prevederile Ordinului președintelui A.N.R.S.C. nr. 272/ 2007 pentru aprobarea Normelor – cadru privind stabilirea, ajustarea și modificarea ta rifelor pentru serviciile de transport public local de persoane. Anexa 6.3 – Lista punctelor de distribuție a titlurilor de călătorie și programul de funcționare Anexa 6.3.1 – Lista chioșcurilor Nr. crt. Cabina nr. Adresa punctului de vânzare Program funcționare zile lucrătoare/ zile nelucrătoare 1 CENTRU Galati, Str. N. Balcescu nr.1 C1 2 NEACSU Galati, Str. Brailei nr.189 C1 3 METRO Galati, Traian nr.453 4 TIGLINA 3 Galati, Str. Prelungirea Brailei nr.1 C1 5 CINEMA DACIA Galati, Bld. Otelarilor nr. 17 C1 6 IREG Galati, Bld. Siderurgistilor nr.45 C1 7 MICRO 40 Galati, Bld. Milcov nr.60 C1 8 BARIERA TRAIAN Galati, Str. Traian nr.320 9 PIATA CENTRALA Galati, Str. Tecuci nr.50 C1 10 NAVROM Galati, Str. Portului nr.19 11 PARC CFR Galati, Str. Domnească nr.237 C1 12 MICRO 39 Galati, Bld. Traian Vuia nr.50 C1 13 PIATA ENERGIEI Galati, Bld. Siderurgistilor nr.31 C1 14 TIGLINA 1 Galati, Str. Brailei nr.171 C1 15 INTFOR Galati, Str. Portului nr.157 16 MICRO 19 Galati, Bld. Otelarilor nr.30 C1 17 SIRET Galati, Str. Brandusei nr.3 C1 18 MICRO 13 Galati, Str. Milcov nr.40 19 TIGLINA 2 Galati, Str. Brailei nr.138 C1 20 SPITALUL JUDETEAN Galati, Str. Brailei nr.177 C1 21 MUZEUL DE ARTA Galati, Str. Domnească nr.141 C1 22 BANCI Galati, Str. Brailei nr.37 C1 23 TIGLINA 2 CEC Galati, Str. Brailei nr.136 24 GRADINA PUBLICA Galati, Str. Domnească nr.136 25 GARA CFR Galati, Str. Garii nr.1 Anexa 6.3.2 – Lista punctelor de vânzare – spatii comerciale Nr. crt. Nume Societate Locația punctului de vânzare Program funcționare zile lucrătoare/ zile nelucrătoare XXXXX XXXXX XXXXX Anexa 6.3.3 – Lista automatelor de vânzare Nr. crt. Locația punctului de vânzare Program funcționare zile lucrătoare/ zile nelucrătoare 1 AVM Agenția CFR NON - STOP 2 AVM AJOFM NON - STOP 3 AVM Albatros NON - STOP 4 AVM Aurel Vlaicu NON - STOP 5 AVM Autogara NON - STOP 6 AVM Baia Comunală - Barieră NON - STOP 7 AVM Baia Comunala - Basarabiei NON - STOP 8 AVM Bariera Traian NON - STOP 9 AVM Bld. Dunărea NON - STOP 10 AVM Bld. Galați NON - STOP 11 AVM Bingo NON - STOP 12 AVM Biserica Sf. Vasile NON - STOP 13 AVM Bloc A8 NON - STOP 14 AVM Bloc C5A IREG NON - STOP 15 AVM Bloc D19 Sala sporturi NON - STOP 16 AVM Bloc E6 francezi NON - STOP 17 AVM Bloc L Beverily Hils NON - STOP 18 AVM Bloc U10 Reforma Agrara NON - STOP 19 AVM Carrefour NON - STOP 20 AVM Casa Minion NON - STOP 21 AVM Casa Roșie - Doja NON - STOP 22 AVM Casa Roșie - Inel rocadă NON - STOP 23 AVM Cam. Stud. - Grad. Publica NON - STOP 24 AVM Centru NON - STOP 25 AVM Centrul de recoltare a sangelui NON - STOP 26 AVM Cezar NON - STOP 27 AVM Cimitir Cătușa NON - STOP 28 AVM Cimitir Eternitatea NON - STOP 29 AVM Cimitir Sf. Lazăr NON - STOP 30 AVM Cimitir Israelit NON - STOP 31 AVM CIN - CIN NON - STOP 32 AVM Complex Francezi NON - STOP 33 AVM Complex Ionescu NON - STOP 34 AVM Complex Siret NON - STOP 35 AVM Complex Spicul NON - STOP 36 AVM Crizantemelor NON - STOP 37 AVM CVA NON - STOP 38 AVM Damen NON - STOP 39 AVM Depozitul Farmaceutic NON - STOP 40 AVM Direcția Agricolă NON - STOP 41 AVM Doja NON - STOP 42 AVM ELNAV / Mariano NON - STOP 43 AVM Facultatea de Medicina NON - STOP 44 AVM Filești NON - STOP 45 AVM Flora NON - STOP 46 AVM Galeria de Artă - N. Mantu NON - STOP 47 AVM Galmopan NON - STOP 48 AVM Gara Barboși NON - STOP 49 AVM Gara CFR NON - STOP 50 AVM Grădinița Prichindel NON - STOP 51 AVM Hotel Sofin NON - STOP 52 AVM IREG - Inelul de rocadă NON - STOP 53 AVM IREG - P - ța Energiei NON - STOP 54 AVM Liceul CFR NON - STOP 55 AVM Liceul de Artă NON - STOP 56 AVM Liceul de Marină NON - STOP 57 AVM Liceul Dunarea NON - STOP 58 AVM Liceul nr. 3 NON - STOP 59 AVM Liceul Sf. Maria NON - STOP 60 AVM Lidl - Nae Leonard NON - STOP 61 AVM Mașniță NON - STOP 62 AVM Mazepa NON - STOP 63 AVM Micro 13B NON - STOP 64 AVM Micro 19 NON - STOP 65 AVM Minion NON - STOP 66 AVM Muzeul de Artă NON - STOP 67 AVM Neacșu NON - STOP 68 AVM Orășelul copiilor NON - STOP 69 AVM Oțelarilor NON - STOP 70 AVM Parc Eminescu NON - STOP 71 AVM Piața Energiei NON - STOP 72 AVM Piața Micro 17 NON - STOP 73 AVM Piața Micro 39 NON - STOP 74 AVM Potcoava de Aur NON - STOP 75 AVM Radu Negru NON - STOP 76 AVM Sala Sporturilor NON - STOP 77 AVM Spitalul CFR NON - STOP 78 AVM Spitalul de Copii NON - STOP 79 AVM Spitalul Județean NON - STOP 80 AVM Spitalul Militar NON - STOP 81 AVM Spitalul Municipal NON - STOP 82 AVM Stadionul Otelul NON - STOP 83 AVM Teatrul Dramatic NON - STOP 84 AVM Tecuci NON - STOP 85 AVM Tiglina 1 NON - STOP 86 AVM Tiglina 2 NON - STOP 87 AVM Universitatea Danubius NON - STOP 88 AVM Vultur NON - STOP 89 AVM Zenner NON - STOP 90 AVM INTFOR (spre Liceul de Marină) NON - STOP 91 AVM Navrom (spre centru) NON - STOP 92 AVM Parcare bănci NON - STOP 93 AVM Romtelecom NON - STOP 94 AVM Țiglina II CEC NON - STOP 95 AVM Privillege (spre Spitalul Județean) NON - STOP 96 AVM Privillege (spre Inelul de Rocadă) NON - STOP 97 AVM Trecere Bac NON - STOP 98 AVM Cinema Dacia NON - STOP 99 AVM Țiglina III (spre Inelul de Rocadă) NON - STOP 100 AVM (Micro 40) NON - STOP 101 AVM (IC Frimu (spre bld. George Coșbuc) NON - STOP 102 AVM Piața Centrală NON - STOP Anexa nr. 7 la Contract Anexa 7 Diferențele de tarif Anexa 7.1 – Categoriile de pasageri care beneficiază de gratuități și reduceri la transportul în comun Categoria socială/ Tipul de protecție socială Modalitatea de acordare a protecției sociale (procentul de reducere) Nivelul protecției sociale acordate (lei/ călătorie) Legislația în vigoare care reglementează protecția socială Anexa 7.2 – Modul de acordare a diferențelor de tarif Modul de acordare a diferențelor de tarif este cel stabilit prin Hotărârile Consiliului Local în temeiul legislației în vigoare, pentru fiecare categorie în parte și este după cum urmează: Categoria socială/ Tipul de protecție socială Perioada (luni) Număr de călătorii pe perioada selectată, utilizat pentru calcul Tarif Modalitatea de acordare a protecției sociale (procentul de reducere %) Tarif întreg (lei) Reducerea oferita (lei) Operatorul va elibera titluri de călătorie pentru fiecare categorie care beneficiază de gratuități, în baza documentelor legale justificative pentru fiecare categorie. Anexa 7.3 – Estimarea anuală a diferențelor de tarif pentru protecția socială Nr. crt. Categoria socială/ Tipul de protecție socială Unități de calcul (abonamente/ călătorii vândute) Număr estimat de unități Nivelul protecției sociale acordate (lei/ unitate) Sume totale (lei) (1) (2) (3) (4) (5)=(3)x(4) 1. 2. 3. Anexa 7.4 – Modelul formularului de decont pentru diferențele de tarif Nr. crt. Categoria socială/ Tipul de protecție socială Unități de calcul (abonamente/ călătorii vândute) Număr estimat de unități Nivelul protecției sociale acordate (lei/ unitate) Sume totale (lei) Document justificativ necesar (1) (2) (3) (4) (5)=(3)x(4) (6) 1. 2. 3. 4. 5. Anexa nr. 8 la Contract Anexa 8 Modelele formularelor de decont pentru plata compensației Anexa 8.1 Raport Lunar de Constatare Nr. crt. Valoare* Luna: 1 (Km)Numar total de kilometri/vehicul efectuati (calculati conform Anexei 13) 2 Tramvai 3 Troleibuz 4 Autobuz 5 (P)Pret unitar per kilometru 6 Tramvai 7 Troleibuz 8 Autobuz 9 Cost Total (Km/vehicul efectuati x Pret pe Km) 10 Tramvai 11 Troleibuz 12 Autobuz 13 (AI) Amortizarea investitiilor achizitionate dupa data de 09.08.2017 destinate transportului de calatori in regim regulat 14 (V) Total venituri lunare pentru servicii de transport public 15 Venituri din vanzari de titluri de calatorie 16 Alte venituri in cadrul retelei unde se presteaza PSO 17 (Pr) Profit rezonabil 18 [ 3 ]% din Total Costuri pentru Planul de Transport PSO 19 (C)Compensatia (conform contract) 20 Compensatie per total vehicul kilometri efectuati 21 Din care Diferente de tarif cuvenite operatorului *valori in RON, fara TVA Anexa 8.2 Raport Anual de Constatare Calculul compensației pentru prestarea Serviciilor publice de transport în anul ....... Nr. crt. Concept Specificație/Valoare I TOTAL COMPENSAȚIE ANUALĂ PLĂTITĂ C1 ( pe baza Compensațiilor lunare calculate conform Anexei 8.1), din care: Diferențe de tarif , inclusiv asociate gratuităților Venituri anuale din Serviciul public de transport, din care: Venituri din vânzări de Titluri de călătorie Alte venituri II TOTAL VENITURI AUDITATE Costuri anuale asociate Obligațiilor de serviciu public, din care: Cheltuieli directe asociate Serviciului public de transport Cheltuieli indirecte, generale și administrative asociate Serviciului public de transport Cheltuieli cu vânzarea Titlurilor de călătorie Cheltuieli financiare aferente implementării investițiilor solicitate de Entitatea contractantă III TOTAL CHELTUIELI AUDITATE IV Profit rezonabil Pr V TOTAL COMPENSAȚIE ANUALĂ C2 (III + IV – II) (pe baza cheltuielilor și veniturilor înregistrate în contabilitate și auditate) DIFERENȚA CARE VA FI PLĂTITĂ DE CĂTRE OPERATOR Entității Contractante (I – V) , în cazul în care C1 > C2 DIFERENȚA CARE VA FI PLĂTITĂ DE CĂTRE ENTITATEA CONTRACTANTĂ Operatorului (V – I), în cazul în care C1 < C2 Anexa nr. 9 la Contract Anexa 9 Costuri eligibile incluse în calculul decontării Obligației de serviciu public efective și cerințele privind contabilitatea separată Operatorul poate desfășura și alte activități, servicii de transport sau activități conexe care au legătură cu Serviciul public de transport în următoarele condiții: a) activitățile respectă legislația respectivului domeniu de activitate; b) activitățile nu generează costuri asociate Serviciului public de transport călători și nu afectează în n iciun fel prestarea acestuia; c) activitățile conexe prestate către terți își acoperă în întregime costurile din veniturile colectate de la aceștia; d) activitățile respectă mediul concurențial. Operatorul va ține evidență contabilă separată pentru fiecare contr act de delegare a gestiunii serviciului public de transport în parte, precum și pentru alte activități și servicii care generează costuri sau venituri indirecte și nu sunt asociate Serviciului public de transport, în funcție de normele contabile și fiscale în vigoare. Principiile privind evidența contabilă separată pentru costurile eligibile înregistrate sunt: 1) principiul costului total alocat, în cazul în care costul poate fi atribuit total Serviciului public de transport, precum costurile directe cu perso nalul, amortizarea, materiale, servicii efectuate de terți, inclusiv serviciul datoriei societății care au legătura cu Serviciul public de transport; 2) principiul repartizării costului, în cazul în care un anumit cost nu poate fi atribuit total Serviciului p ublic de transport, precum cheltuielile indirecte, cheltuielile generale și administrative ale societății sau alte cheltuieli aferente mai multor moduri de transport. Defalcarea pe moduri de transport a unor cheltuieli pentru care înregistrarea contabilă p rimară diferențiată nu este posibilă se poate face prin utilizarea unei chei de repartizare în funcție de ponderea numărului de vehicule în exploatare aferent fiecărui mod de transport din total vehicule exploatate de Operator. Defalcarea cheltuielilor ind irecte, administrative și generale ale societății între Serviciul public de transport și alte servicii/activități desfășurate de Operator se poate face prin utilizarea unei chei de repartizare în funcție de ponderea cifrei de afaceri aferentă celor două ca tegorii de activități desfășurate din total cifră de afaceri. Costurile rezultate din ineficiența prestării Serviciului public de transport călători, precum penalități, amenzi, provizioane, avarieri ale mijloacelor de transport sau alte cheltuieli neprevăz ute datorate neglijenței în exploatarea infrastructurii de transport sunt neeligibile și nu se recunosc în calculul Compensației. Înainte de data de 30 iunie a fiecărui an, Operatorul va furniza Entității Contractante un raport anual pentru anul calendaris tic anterior, inclusiv situațiile financiare certificate de un Auditor certificat independent. Raportul anual trebuie sa conțină următoarele rapoarte specifice:  Bilanțul contabil și anexele la acesta  Raportul de gestiune al administratorilor  Raportul auditorului ce a efectuat auditul tehnico - economic  Raportul privind inventarierea patrimoniului  Raportul privind realizarea investițiilor prevăzute în anexele la contract  Situația veniturilor.  Situația amortizării.  Situația costurilor directe.  Situația costurilor indirecte.  Numărul angajaților și costurile de munca Anexa nr. 10 la Contract Anexa 10 – Indicatori de performanță ai serviciului și modalitatea de calcul al penalităților Anul……….. Nr. crt. Indicatori Descriere mod de calcul, pentru o lună Mod transport Parametru Pondere indicator (din total 100%) Nivel parametru înregistrat Garanția de bună execuție (G) U.M Nivel maxim permis lunar fară penalizare Valoare G (lei) ............. Reținere din G 0 1 2 3 4 5 6 7 8=((7 - 5) x 6 x G 1 Curse neregulate din culpa operatorului Procent curse neregulete din total curse Autobuz % 5 10% Troleibuz % 5 10% Tramvai % 5 10% 2 Curse neefectuate din culpa operatorului Procent curse neefectuate din total curse Autobuz % 5 10% Troleibuz % 5 10% Tramvai % 5 10% 3 Trasee neefectuate/anulate din culpa Operatorului pentru o durată mai mare de 24 ore Procent trasee neefectuate/anulate din total trasee atribuite Autobuz % 10 2% Troleibuz % 50 2% Tramvai % 50 2% 4 Reclamații de la călători privind dotările de confort și calitatea serviciulu Fundamentate Numărul de reclamații fundamentate înregistrate Toate Nr. 20 1% Rezolvate Numărul de reclamații fundamentate rezolvate in termen legal Toate Nr. 15 1% Nerezolvate Număr de reclamații fundamentate la care călătorii nu au primit răspuns în termen legal Toate Nr. 5 1% 5 Protecția mediului Respectarea standardelor de poluare EURO ... Numărul de autovehiculelor c are nu respectă normele EURO 3 – EURO 6 raportat la numărul de autovehicule necesar pentru realizarea Programului de circulație Autobuz % 20 4% 6 Vehicule Vechimea medie a vehiculelor Vechimea medie a mijloacelor de transport Autobuz ani* 18 4% Troleibuz ani* 1 6 4% Tramvai ani* 30 4% 7 Sancțiuni și penalități Cuantumul sancțiunilor și penalităților plătite de operator dpentru nerespectarea condițiilor de calitate și de mediu privind desfășurarea transportului Toate lei 10.000 1% 8 Respectarea prevederilor legale Numărul abaterilor de la prevederile legale constatate și sancționate de personalul împuternicit Toate Nr. 20 10% 9 Accidente in trafic Numărul accidentelor in trafic din vina personalului propriu al operatorului Toate Nr. 10 4% Anexa nr. 11 la Contract Anexa 11 – Indicele de satisfacție a călătorilor Indicele de satisfacție a călătorilor se evaluează după următoarea procedură: 1) Entitatea contractantă organizează și finanțează evaluări anuale ale indicelui de satisfacție a călătorilor; 2) Evaluarea este încredințată unor terțe persoane independente, care efectuează studii privind gradul de satisfacție al călătorilor pe bază de chestionare și sondaje; 3) Metodologia pentru efectuarea studiului și calcularea indicelui privind gradul de satisfacție al călătorilor se realizează, după cum urmează: i. Metodologia trebuie să fie conformă cu cerințele incluse în Standardul SR EN 13816:2003 Transport. Logistică și servicii. Transport public de călători. Definirea calității serviciului, obiect ive și măsurare. ii. Indicatorii de performanță stabiliți în Anexa 10 se pot utiliza ca bază pentru chestionar pentru a efectua studiul de evaluare a gradului de satisfacție a călătorilor. Pot fi totodată adăugați și alți indicatori relevanți pentru evaluarea calitativă a serviciilor, precum curățenia vehiculului, comportamentul angajaților Operatorului, siguranța percepută, etc.. Chestionarul are ca scop principal compararea indicatorilor de calitate oferiți și a indicatorilor de calitate percepuți de călător i. iii. Rezultatul final al studiului include un procent de călători mulțumiți datorită performanței indicatorilor cheie stabiliți în Anexa 10, și un număr de pasageri nemulțumiți prin compararea cărora se poate identifica gradul de satisfacție a așteptărilor acestora. iv. După finalizarea analizei comparative a gradului de satisfacție al călătorilor derivat din studiul efectuat și indicatorii de performanță și calitate oferiți, evaluați de către Entitatea contractantă, aceasta împreună cu Operatorul trebuie să e laboreze planuri de măsuri pentru îmbunătățirea calității transportului public. Noile planuri pentru îmbunătățirea calității transportului public pot viza schimbarea valorilor vizate ale indicatorilor chei e ș i revizuirea Programului de Transport pentru anu l următor. Indicele de satisfacție a călătorilor nu va fi considerat indicator de performanță și prin urmare nu poate intra in calcul penalităților. Pentru o determinare corectă a evoluției gradului de satisfacție, primul sondaj va fi efectuat la începutu l derularii contractului și va reprezenta reper pentru viitoarele sondaje de evaluare a indivelui de satisfacție a călătorilor. Anexa nr. 12 la Contract Anexa 12 – Metodologia de monitorizare și evaluare a Programului de Transport 1. Principii 1) Prezenta metodologie definește principalii parametri care determină performanța Operatorului în cadrul Programului de Transport. 2) Entitatea contractantă va monitoriza, evalua și înregistra prestația Operatorului în cadrul Programului de Transport prin mecanismul următor: a) Sistem Automat de Management și Control al Serviciilor de Transport. b) Sondaje complete efectuate în mod regulat r eferitor la calitatea serviciilor. Entitatea contractantă va elabora și implementa sondaje de control periodice privind serviciul public de transport, prin care se vor aduna informațiile necesare pentru monitorizarea și evaluarea Programului de Transport. 3) Baza de date STI conține următoarele specificații privind liniile de transport public, prin care este controlată prestarea Programului de Transport: a) Descrierea traseelor, cu stațiile de plecare, intermediare și terminus, pe fiecare direcție de circulație. b) Toate vehiculele care circulă pe trasee. c) Orarul fiecărui vehicul în stația de plecare, în stațiile intermediare și în stația terminus pe linia stabilită. d) Conformitatea cu orarul traseul, incluzând toate indicațiile prin intermediul STI, atunci când este f uncțional, apariția unor anomalii în orarul vehiculului, în baza determinării prin GPS a locației sale de - a lungul traseului și confirmă faptul că poziția sa este în conformitate cu acest orar programat. e) Vehicul x Kilometri realizat (zilnic, lunar sau anua l). 4) Raportarea și evaluarea prestării Programului de Transport se face prin intermediul indicatorilor prevăzuți la punctul 6). 5) I ndicatorii de raportare a prestării Programului de Transport 6) Indicatorii – cheie pentru raportarea prestării Programului de Tra nsport sunt cursele și categoria parcursului în kilometri. Cursele sunt evaluate după cum urmează: I. Curse regulate. II. Curse neregulate din culpa Operatorului. III. Curse neregulate fără culpa Operatorului. IV. Curse neefectuate fără culpa Operatorului. V. Curse efectuate parțial fără culpa Operatorului. VI. Curse neefectuate din culpa Operatorului. În baza evaluării călătoriei prin intermediul indicatorilor prevăzuți la pct. 6) din prezenta Anexă și criteriilor din cadrul acestei metode, se stabilește categoria traseului în k ilometri. Modul de evaluare a tipurilor de curse conform condițiilor prevăzute la pct. 6), este următorul: I. O cursă regulată este o cursă care : a) Este prestată în mod regulat atunci când se inițiază de la o stație de plecare respectând orarul aprobat, circul ația are loc de - a lungul unui traseu prestabilit, oprindu - se în toate stațiile de - a lungul traseului. b) Sau, este considerată a fi regulată și este evaluată ca atare în oricare din următoarele cazuri: i) în următoarele condiții, recunoscute de către Entitatea C ontractantă prin intermediul SIT, atunci când este funcțional: (1) Circulația vehiculului se desfășoară conform rutei și programului stabilit, cu o abatere de până la 2 (două) minute pentru cel mult 50 (cincizeci) % din stații. (2) Pentru restul de 50 (cincizeci) % din stații abaterea este de până la 4 (patru) minute. Plecarea în avans dintr - o stație înainte de ora stabilită în orarul traseului nu este admisă. ii) Din lipsa indicațiilor privind circulația pentru o parte a călătoriei ca urmare a intrării într - o zonă d e tăcere radio și a unui element defect al echipamentului de la bord. iii) Din cauza unei disfuncționalități a unui dispozitiv de la bord în timpul circulației și nici o indicație de circulație a vehiculului de - a lungul traseului de până la 120 de minute, dar n u mai mult de o tură pe linia respectivă. Când tura pe linie este de peste 120 de minute, vehiculul sau dispozitivul de la bord este schimbat la prima stație de destinație de pe traseu sau în depou. iv) Plecare dintr - o stație sau un punct de schimb inițiale, c u o întârziere de până la 5 (cinci) minute pentru liniile urbane și până la 10 (zece) minute pentru liniile suburbane din programul aprobat, care este compensată până ajunge la jumătatea traseului. v) Urmând instrucțiunile furnizate de o persoană desemnată d e către municipalitate sau de către autorități cum ar fi Inspectoratul de Stat pentru Controlul Traficului Rutier, Poliția Rutieră, etc. prin completarea formularului necesar sau într - un mod operațional (prin intermediul unui post de radio sau un dispoziti v de la bord). vi) În cazul în care apare o abatere de la traseu printr - un ordin, coordonat cu Entitatea Contractantă. vii) În caz de defectare a serverului central al SIT, cu excepția cazurilor ce nu sunt controlate de către Entitatea Contractantă. II. O cursă neregul ată din culpa Operatorului este o cursă care se efectuează, însă: a) nu respectă orarul traseului , cu abatere mai mare decât cea admisă la clauza I lit.b) pct. (i); b) are o abatere de la traseu, fără omiterea vreunei stații, dar fără un ordin coordonat cu Entitatea Contractantă; c) are o întârziere mai mare la pelcare decât cea admisă la clauza I lit. b) pct. (iv); III. O cursă neregulată fără culpa Operatorului este consider ată astfel în următoarele cazuri: a) la o abatere de la orarul traseului peste limita admisă, datorată unuia dintre motivele indicate la clauza IV sau V ; b) la schimbarea unui vehiculul care are ca efect o întârziere de până la 6 (șase) miniute față de ora de s osire. O întârziere mai mare de 6 (șase) minute este permisă numai cu acordul Entității Contractante. IV. O cursă neefectuată fără culpa Operatorului este o călătorie care nu a putut fi efectuată de către Operator pentru unul din următoarele motive enumerate în mod exhaustiv: a) impedimente în trafic datorate traficului intens, care au făcut imposibilă prestarea serviciului de transport planificat conform orarului; b) semafoare nefuncționale și semafoare cu regim special de funcționare; c) drumuri necurățate de zăpadă și/sau cu polei; d) suprafața drumului este într - o stare proastă, împiedicând circulația transportul public urban în condițiile tehnice, de siguranță și de confort stabilite; e) zone inundate pe parcursul traseelor; f) mitinguri, manifestări, precum și evenimente p ermise și/sau efectuate printr - un ordin al Entității Cntractante; g) ca urmare a comunicării de către Entitatea Contractantă aunei perioadele de așteptare în efctuarea călătoriei; V. O cursă efectuată parțial fără culpa Operatorului este o cursă care nu a putut fi executată în mod corect din cauza unuia din următoarele motive: a) accident de circulație rutier fără culpa Operatorului împiedicând astfel circulația.; b) accidente de circulație rutiere, cu îngreunarea sau împiedicarea circulației; c) un vehicul oprit sau par cat în mod necorespunzător, pe traseul de deplasare alocat în mod normal transporturi public, împiedicând astfel circulația; d) lucrări de reparații în regim de urgență fără ordin din partea Entității Contractante; e) actele de vandalism într - un vehicul, cu info rmarea Entității Contractante de către în termen de 60 de minute; f) călători pentru care s - a solicitat intervenția echipajelor de urgență; g) la intervențiile organelor de control în trafic, de apărare sau ordine publică: h) impedimente în trafic datorate fluxului de trafic intens, ceea ce conduce la nerespectarea orarului din Programul de Circulație; VI. O cursă neefectuată din culpa Operatorului este o cursă în care vehiculul: i) circulă cu un dispozitiv de bord nefuncțional sau Operatorul nu a respectat măsurile de conformare dispuse de Entitatea Contractantă pentru asigurarea funcționării dispozitivului de bord al vehiculului; ii) se abate de la traseu, fără a se afla într - una din sitauațiile prevăzute la Clauzele IV și V sau fără aprobarea Entității Contractante; iii) nu op rește în una sau mai multe stații pentru a permie îmbarcarea/debarcarea călătorilor; iv) este implicat într - un accident de circulație cu alt vehicul al Operatorului. 1 CAIET DE SARCINI al serviciilor de transport public local de persoane prin curse regulate pe raza teritoriala de competenta a unitatilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara „Transport Public” Galați CAPITOLUL I OBIECTUL CAIETULUI DE SARCINI ART. 1 Prezentul caiet de sarcini stabilește condițiile de efectuare a serviciului de transport public local de persoane prin curse regulate, pe raza teritoriala de competenta a unitat ilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara „Transport Public” Galați , stabilind nivelurile de calitate și condițiile tehnice necesare efectuării a cestui serviciu în condiții de eficiență și siguranță. ART. 2 Prezentul caiet de sarcini a fost elaborat spre a servi drept documentație tehnică și de referință în vederea stabilirii condițiilor specifice de efectuare a serviciului de transport public local de persoane prin curse regulate, pe raza teritoriala d e competenta a unitat ilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara „Transport Public” Galați , indiferent de tipul de gestiune. ART. 3 Caietul de sarcini face parte integrantă din documentația necesară efectuării activităților de realizare a serviciului de transport public local de persoane prin curse regulate pe raza teritoriala de competenta a unitat ilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara „Transport Public” Galați , și constituie ansamblul cerințelor tehnice de bază. ART. 4 (1) Prezentul caiet de sarcini conține specificațiile tehnice care definesc caracteristicile r eferitoare la nivelul calitativ, tehnic și de performanță și siguranță în exploatare. (2) Caietul de sarcini precizează reglementările obligatorii refer itoare la securitatea si sanatatea in munca , prevenirea și stingerea incendiilor și protecția mediului, care trebuie respectate pe parcursul efectuării serviciului de transport public local. ART. 5 Terminologia utilizată este cea prevă zută în Regulamentul serviciului de transport public local de persoane prin curse regulate pe raza teritoriala de competenta a unitat ilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de 2 Dezvoltare Intercomunitara „Transport Public” Galați , elaborat de Asociatia de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galați , aprobat pr in hotărâre a Consiliilor Locale ale unitatilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galați . CAPITOLUL II CERINTE IMPUSE DE AUTORITATEA CONTRACTANTA Cerințe organizatorice minimale ART. 6 a) Operatorul de transport trebuie sa detina licenta comunitara de transport emisa de Autoritatea Rutiera Romana - A.R.R., in conformitate cu prevederile O.G. nr.27/2011, privind transporturile rutiere, cu modificarile si completarile ulterioare. b) Operatorul de transport indeplineste cumulativ conditiile initiale privind baza materiala, competenta profesionala, onorabilitate, capacitate financiara care au stat la baza obtinerii licentei comunitare pe ntru numarul de mijloace de transport necesare realizarii programului de transport al operatorului pentru care Asociatia de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galati doreste delegarea serviciului. c) Operatorul de transport/transpor tatorul autorizat trebuie sa f aca dovada implementarii unui si stem de management al calitatii in conformitate cu Standardul EN 13816 pentru Transporturi - Logistica si Servicii – Transporturi Publice de Pasageri – definirea, urmarirea si masurarea calita tii serviciilor . ART.7 Operatorii serviciilor de transport public local prin curse regulate pe raza teritoriala de competenta a unitat ilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara „Transport Public” Galați , vor asigura: a) numărul și tipul corespunzător de mijloace de transport necesare realizării programului de circulație și care satisfac condițiile impuse privind siguranța circulației, confortul pasagerilor și protecția mediului; b) numărul de mi jloace de transport pentru înlocuirea celor care efectuează cursele cuprinse în programul de circulație, în cazul apariției unor defecțiuni ale acestora; c) respectarea reglementărilor legale privind omologarea, înmatricularea/înregistrarea și efectuare a inspecțiilor tehnice periodice/reviziilor tehnice periodice pentru mijloacele de transport propuse pentru efectuarea serviciului; d) operațiile de întreținere și reparații necesare parcului de mijloace de transport, stabilit prin contractul de atribu ire a gestiunii, cu respectarea reglementărilor legale în vigoare privind efectuarea acestor activități (autorizarea operatorului economic, baza tehnico - materială, personalul utilizat etc.); e) menținerea stării tehnice corespunzătoare a mijloacelor de transport, a instalațiilor auxiliare și a curățeniei acestora; f) condiții pentru spălarea, salubrizarea și dezinfectarea mijloacelor de transport; g) spații în suprafață suficientă pentru parcarea mijloacelor de transport; h) dispecerat și do tări speciale pentru urmărirea și coordonarea în trafic a mijloacelor de transport, de intervenție și de depanare; 3 i) personal calificat și vehicule de intervenție operativă; j) respectarea prevederilor legale în vigoare privind angajarea, desemnar ea, pregătirea profesională, examinarea medicală și psihologică a persoanelor cu funcții care concură la siguranța circulației; k) asigurarea pasagerilor și a bagajelor acestora pentru riscurile ce cad în sarcina operatorului de transport/ transportato rului autorizat; l) respectarea capacităților de transport și a programelor de circulație impuse prin contractul de atribuire a gestiunii; m) menținerea stării tehnice corespunzătoare a mijloacelor de transport, a instalațiilor auxiliare și a curățeniei acestora; n) respectarea indicatorilor de performanță și de calitate stabiliți prin contractul de delega re a gestiunii și precizați în R egulamentul se rviciului de transport public local de persoane prin curse regulate elabo rat de Asociatia de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galati și aprobat prin hotărâre a Consiliilor Locale ale unitatilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galați. o) furnizarea către Asociatia de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galati , a informațiilor solicitate și accesul la toate informațiile necesare, în vederea veri ficării și evaluării funcționării și dezvoltării serviciului de transport public local; p) realizarea unui sistem de evidență a sesizărilor și reclamațiilor și de rezolvare operativă a acestora; q) statistica accidentelor și analiza acestora; r ) aplicarea de metode performante de management care să conducă la reducerea costurilor de operare; s) respectarea reglementărilor legale în vigoare din domeniul transporturilor; t) respectarea legislaț iei în vigoare privind securitatea si sanatate a in munca , protecția mediului, prevenirea și combaterea incendiilor; u) planificarea inspecțiilor tehnice periodice astfel încât să fie asigurat în fiecare zi numărul de vehicule necesar pentru acoperirea curselor cuprinse în programul de circulație; v) alte condiții specifice stabi lite de Asociația de Dezvoltare Intercomunitară “Transport Public” Galati. ART. 8 Obligațiile și răspunderile personalului cu funcții care concură la siguranț a circulației sunt cuprinse în R egulamentul servic iului de transport public local de persoane prin curse regulate pe raza teritoriala de competenta a unitatilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara „Transport Public” Galați , elaborat de Asociatie si aprobat pr in hotărâre a Consiliilor Locale ale unitatilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galați. ART. 9 În caietele de sarcini se vor preciza condițiile de realizare a investițiilor, precum și a altor cheltuieli pe care le va face operatorul serviciului de transport public local prin curse regulate, specificându - se modul de aprobare și decontare a acestora în cadrul relațiilor contr actuale di ntre autoritatea contractant a și operatorul serviciului de transport public local. 4 CAPITOLUL III SISTEMU L DE TRANSPORT PUBLIC LOCAL DE PERSOANE ART. 10 Operatorul de transport rutier are dreptul să efectueze, în condițiile legislației în vigoare, transport rutier public local de persoane prin curse regulate, în aria administrativ - teritorială a unitatilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galați . Asociatia de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galați are competenta de autoritate contractanta in sensul Regulamentului (C E) nr.1370/2007 al Parlamentului E uropean si al Consiliului privind serviciile publice de transport feroviar si rutier de calatori si de abrogare a Regulamentului (CEE) nr.1191/69 si nr.1107/70 ale Consiliului, pentru toate serviciile cu autobuz, troleibuz, tramvai. Sistemul de transport local este alcatuit din infrastructura tehnico - edilitara specifica de operare, impreuna cu mijloacele de transport utilizate de operatorul de transport in realizarea programulu i de transport atribuit acestuia . ART. 11 (1) Operatorul de tra nsport are obligația să efectueze serviciul de transport public local de persoane prin curse regulate, cu respectarea programului de transport, care conține condițiile specifice privind traseele, perioadele și programul de circulaț ie, capacitatea mijloacelor de transport, numărul mijloacelor de transport necesar e . (2 ) În cazul transportului public local de persoane prin curse regulate pe raza administrat iv - teritorială a unitatilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galați , programul de transport este prevazut în Anexa 1 la prezentul caiet de sarcini . ART. 12 Denumirea stațiilor și amplasarea lor pentru fiecare traseu sunt prezentate în Anexa nr. 2 la perezentul caiet de sarcini. ART. 13 În vederea realizării unui sistem de transport public local de persoane pe raza administrativ - teritorială a localită ților, care să asigure deplasarea călătorilor în condiții de siguranță a circulației rutiere și pietonale, confort, regularitate și contin uitate, operatorul de transport trebuie să îndeplinească următoarele cerințe: 1. să asigure afișarea la părțile di n față și laterală dreapta ale mijlocului de transport a indicativului și capetelor traseului; la partea din spate a mijlocului de transport se va afișa cel puțin indicativul traseului. Elementele de informare menționate anterior vor fi iluminate corespunz ător pe timp de noapte sau în condiții de vizibilitate scăzută; 2. să asigure în salonul mijlo cului de transport informarea publicului călător prin mijloace vizuale și sonore cu privire la denumirea stației care urmează și la legăturile cu alte mijloa ce de transport public local de persoane; 3. să asigure afișarea în salonul mijlocului de transport a numelui conducătorului acestuia, a hărții schematice care să permită vizualizarea traseului și a rețelei de trasee, a instrucțiunilor privind modul de desfășurare a transportului, a obligațiilor publicului călător și a altor informații de utilitate publică privind transportul, 5 stabilite prin reglementările în vigoare conform Procedurilor de comunicare agreate de Asociatia de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galați ; 4. să asigure vânzarea legitimațiilor/abonamentelor de călătorie în toate stațiile stabilite de comun acord cu autoritat ea contractanta, Asociatia de Dezvoltare Intercomunitara “Transport P ublic” Galați și nominalizate printr - o anexă la hotărârea de dare în administrare, respectiv la contractul de delegare a gestiunii aprobat prin hotărâre de atribuire; 5. în stațiile din programul de circulație, să asigure afișarea codului traseului, a intervalelor de succedare a curselor, precum și a hărților simplificate cu indicarea traseelor și stațiilor pentru informarea publicului călător; 6. să emită abonamente de călătorie cu respectarea reglementărilor în vigoare, inclusiv pentru categoriile sociale care beneficiază de reduceri ale costului abonamentului; 7. să asigure accesul liber și nediscriminatoriu la transport, în baza documentelor stabilite de reglementările legale în vigoare, al persoanelor care beneficiază de facilități/gratuităț i la transport; 8. să asigure transportul gratuit al copiilor sub 5 ani; 9. mijlocul de transport trebuie să aibă locuri rezervate pentru persoane cu handicap, bătrâni, femei însărcinate, persoane cu copii în brațe; 10. să supravegheze urcarea și coborârea călătorilor, mijlocul de transport să nu pornească din stații cu ușile deschise sau cu călători aflați pe scările acestuia, precum și cu călători agățați de exteriorul caroseriei; 11. să nu admită la transport în salonul mijlocului de tran sport materii mirositoare, inflamabile, butelii de aragaz, tuburi de oxigen sau alte gaze, butoaie cu carbid, materiale explozibile, produse caustice ori acide, alte materiale sau obiecte care, prin format ori dimensiune, pot produce daune, vătămări corpor ale sau, prin natura materialului, pot murdări ori alte obiecte sau mărfuri interzise la transportul public; 12. să nu îmbarce călători peste capacitatea maximă admisă a mijlocului de tran sport ; 13. să asigure spațiile necesare pentru bagajele de m ână ale călătorilor; 14. să îmbarce/debarce călători numai în stațiile special amenajate, prevăzute în programul de circulație; 15. să utilizeze numai legitimații/abonamente de călătorie cu regim special, agreate de autoritat ea contractanta, Asoci atia de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galați ; 16. să nu permită transportul călătorilor decât pe bază de legitimații/abonamente de călătorie valabile sau alte documente prevăzute de reglementările legale în vigoare; 17. să asigu re călătorii și bagajele acestora pentru riscurile care cad în sarcina operatorului de transport; 18. să țină evidența curselor sosite și plecate, la fiecare capăt de linie; 19. să asigure informarea anticipată a publicului călător în legătură cu modificarea/suspendarea programului de circulație sau a unui traseu, în caz de forță majoră; 20. să asigure, zilnic și ori de câte ori este nevoie, salubrizarea, spălarea și , in conditi i special e (cu respectarea prevederilor legale) dezinfectarea mijloacelor de transport; 21. s ă asigure condițiile de execuție a transportului în condiții de regularitate, siguranță și confort; 6 22. sa foloseasca numai mijloace de transport dotate cu sisteme de climatizare/ventilatie si sa asigure functionarea acestora pe toata durata prestarii serviciului de transport public ; 23. mijloacele de transport trebuie să aibă un aspect estetic corespunz ător; 24. pe părțile laterale ale mijlocului de transport va fi inscripționată denumirea executantului transportului; 25. la bordul mijlocului de transport trebuie să existe mijloace pentru prevenirea și combaterea incendiilor, precum și ciocan pen tru spart geamurile în caz de necesitate; 26. mijloacele de transport trebuie să aibă inspecția tehnică periodică sau, după caz, revizia tehnică periodică efectuată la termen; 27 . să utilizeze mijloace de transport care să îndeplinească condițiile impuse de legislația în vigoare privind siguranța circulației și protecția mediului; 28. să fundamenteze necesarul anual de fonduri pentru investiții din surse proprii, precum și diferența de tarif pentru protecție socială, conform legislației în vigoa r e, pentru a fi supuse aprobării Consiliilor Locale ale unitatilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public “ Galati ; 29. s ă elaboreze bugetul privind întreținerea curentă, reparațiile curente și accidentale la bunurile concesionate/închiriate de la concedent, conform programelor de întreținere, reparații, dotări și investiții aprobate de acesta; 30. să asigure informarea p ermanentă a călătorilor cu privire la traseele, programele de circulație deservite, tarifele aplicate, precum și modificarea acestora; 31. să aplic e normele de s ecuritate si sanatate in munca specifice activității desfășurate în cadrul serviciului c ontractat; 32. să asigure finanțarea pregătirii profesionale și efectuarea examinărilor medicale și psihologice ale propriilor angajați; 33. să elaboreze strategii de management care să conducă la reducerea costurilor de operare, inclusiv prin apli carea procedurilor concurențiale impuse de normele legale în vigoare privind achizițiile de lucrări sau bunuri, și la gestionarea serviciului public pe criterii de competitivitate și eficiență economică; 34. să prezinte programe pentru dezvoltarea, modernizarea și exploatarea eficientă a bazei tehnico - materiale aferente serviciului prestat; 35. să asigure inlocuirea mijlocului de transport imobilizat pe traseu; 36. să asigure, prin dispecerate si dotari speciale, urmarirea si coordonarea in trafic a mijloacelor de transport, de interventie si de depanare, precum si aplicarea cu operativitate a masurilor ce se impun in caz de eveniment, incident, accident sau alte situatii care pot afecta desfasurarea tran sportului, in vederea asigurarii conditiilor asumate privind regularitatea, siguranta si confortul; 37. să dispuna de echipaje de interventie si depanare dotate corespunzator pentru degajarea drumului public sau a caii de rulare in cazul defectarii mij locului de transport, precum si interventii la reteaua electrica de contact sau calea de rulare a tramvaielor, etc.; 38 . ținuta conducătorilor auto în timpul serviciului trebuie să fie decentă (fără șlapi, în maieu și pantaloni scurți). Conducătorii au to trebuie să poarte cămășă, sacou și cravată bleu - albastre, iar pe timpul verii cămășă bleu - albastră cu mânecă scurtă. Atitudinea față de călători trebuie să fie una civilizată; este interzis fumatul în timpul transportului călătorilor precum și ascultare a de muzică la un volum ridicat, care ar deranja pasagerii. 7 39 . operatorul de transport va transmite periodic (2 - 3 luni) cazierele profesionale ale conducătorilor auto angajați, caziere care vor cuprinde copii după atestatele profesionale, BI/CI și con tractele de muncă. 40. alte conditii specifice stabilite de Asociatia de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public “ Galati . CAPITOLUL IV PROGRAMUL INVESTITIILOR ART.14 1. Bunurile si elementele componente ale sistemelor publice d e transport local aflate in do meniul public sa u privat al unitatilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galati sunt date in exploatare pentru prestarea serviciului public de transpo rt operatorului de transpo rt caruia i s - a atribuit gestiunea serviciului. 2.Structura actionariatului operatorului de transport caruia i se atribuie gestiunea serviciului este 100% UAT Municipiul Galati. Investitiile in infrastructura de transport raman la nivelul unitatilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galati. 3. In contractul de delegare a gestiunii servciului se vor defini categoriile de bunuri si se va preciza modul de repartitie a bunurilor de retur sau bunurilor de preluare realizate pana la incetarea, din orice cauza, a contractului de delegare a gestiunii seviciului, precum si eventualele despagubiri. 4. Administrarea bunurilor apartinand domeniului public sau privat al unitatilor administrativ - teritoriale, aferente sistemelor de utilitati publice, se face cu diligenta unui bun proprietar. 1 Anexa 2 Traseele și stațiile aferente Anexa 2.1 Traseele de tramvai și stațiile aferente NR TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu Tur Retur 2 3 Anexa 2.2 Traseele de troleibuz și stațiile aferente NR TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu Tur 4 Retur Anexa 2.3 Traseele de autobuz și stațiile aferente NR TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu Tur 5 Retur 6 1 Anexa nr. 14 Regulament pentru efectuarea transportului public local de persoane prin curse regulate pe raza teritoriala de competenta a unitatilor admistrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara „Transport Public” Galați CAPITOLUL I Dispoziții generale ART. 1 (1) Prezentul regulament stabilește cadrul juridic unitar privind efectuarea serviciilor de transport public local de persoane prin curse regulate pe raza teritoriala de competenta a unitatilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezv oltare Intercomunitara “Transport Public” Galati, cu excepția transportului public pe căile navigabile interioare, a transportului în regim de taxi și în regim de închiriere și a transportului cu metroul, definind modalitățile și condițiile ce trebuie înde plinite pentru efectuarea serviciului, indicatorii de performanță, condițiile tehnice, precum și raporturile dintre operatorii de transport rutier/transportatorii autorizați și utilizatorii serviciilor. (2) Prevederile prezentului regulament se aplică serviciilor de transport public local de persoane prin curse regulate pe raza teritoriala de competenta a unitatilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galati, efectuat cu autobuze, troleibuze și tramvaie. (3) Serviciul de transport public local de persoane prin curse regulate pe raza teritoriala de competenta a unitatilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galati, se poat e efectua numai în condițiile respectării prevederilor prezentului regulament, ale Caietului de sarcini al serviciului de transport public local efectuat prin curse regulate, ale reglementărilor în vigoare din domeniul transporturilor rutiere, precum și al e acordurilor și convențiilor internaționale la care România este parte. ART. 2 Organizarea și efectuarea activităților specifice serviciului de transport public local de persoane prin curse regulate pe raza teritoriala de competenta a unitatilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galati trebuie să asigure satisfacerea unor cerințe și nevoi de utilitate publică ale comunităților locale, și anume: a) satisfacerea cu prioritate a nev oilor de transport ale populației și ale operatorilor economici pe raza teritoriala de competenta a unităților administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galati ; b) îmbunătățirea siguranței rutiere, protecției mediului și calității transportului public local; c) deplasarea în condiții de siguranță și de confort, inclusiv prin asigurarea de risc a mărfurilor și a persoanelor transportate, precum și a bunuril or acestora prin polițe de asigurări; d) accesul egal și nediscriminatoriu al operatorilor de transport, respectiv al transportatorilor autorizați, la piața transportului public local; e) optimizarea funcționării pieței transportului public local p rin asigurarea unui cadru concurențial normal, dinamic și loial. 2 ART. 3 În sensul prezentului regulament, termenii și noțiunile utilizate se definesc după cum urmează: 1. activitate de transport public local - servicii regulate de transport public local de calatori care sunt de interes economic general si care sunt prestate catre public in mod nediscriminatoriu si continuu pentru satisfacerea nevoilor de mobilitate identificate la nivelul unitatilor administrativ - teritoriale membre, pe distan țe și în condiții prestabilite, efectuate în cadrul unuia dintre serviciile prevăzute la art. 1 alin. (2); 2. autoritate de autorizare - Serviciul specializat al Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galați, autorizat pentru e xercitarea atributiilor in domeniul serviciilor de transport public local pe raza de competenta a unitatilor administrativ - teritoriale membre; 3. autorizatie de transport - documentul eliberat de autoritatea de autorizare, prin care se atesta ca tran sportatorul indeplineste conditiile pentru accesul la efectuarea transportului public local prin curse regulate cu troleibuze sau tramvaie; 4. caiet de sarcini al licenței de traseu - documentul care însoțește licența de traseu, care cuprinde în prin cipal cerințele pentru asigurarea programului de circulație și realizarea unui transport în condiții de siguranță și confort; 5. capat de traseu - statia de plecare sau statia de destinatie a unui traseu, utilizata pentru urcarea/coborarea, dupa caz, a persoanelor transportate prin servicii regulate de transport contra cost de persoane; 6. copie conforma a autorizatiei de transport - document eliberat de autoritatea de autorizare, avand calitatea de copie a autorizatiei de transport, atribuita pentru fiecare mijloc de transport de cu care transportatorul efectueaza serviciul autorizat; 7. copie conformă a licenței comunitare - documentul eliberat în baza licenței comunitare de către Autoritatea Rutieră Română - A.R.R., în conformitate cu prevederile Ordonanței Guvernului nr. 27/2011, privind transporturile ruti ere, cu modificările și completările ulterioare, pentru fiecare dintre autovehiculele sau ansamblurile de vehicule rutiere utilizate de operatorul de transport rutier la operațiuni de transport rutier; 8. cursa - parcursul dus - intors realizat de un a utobuz intre capetele de traseu, in cadrul aceluiasi serviciu regulat de transport de persoane; 9. intreprindere - conform definitiei din Regulamentul (CE) nr. 1071/2009; 10. licență comunitara - documentul eliberat de Autoritatea Rutieră Română - A.R.R., în condițiile legii, care atestă ca deținătorul îndeplinește condițiile de onorabilitate, capacitate financiară și competență profesională, acesta având acces la piata transportului rutier; 11. licență de traseu - documentul care dă dreptul o peratorului de transport rutier să efectueze transport public local de persoane prin curse regulate sau curse regulate speciale cu autobuze pe un anumit traseu, conform programului de transport; 12. linie - traseul cuprins intre doua puncte, capatul de traseu de plecare si capatul de traseu de destinatie, pe care se efectueaza transportul public local de persoane prin curse regulate; deplasarea se realizeaza in ambele sensuri; traseul pe cele doua sensuri poate fi acelasi sau poate fi diferit; 13. ocupatia de operator de transport rutier de persoane - potrivit definitiei din Regulamentul (CE) nr. 1071/2009, “activitatea oricarei intreprinderi care efectueaza, cu ajutorul unor autovehicule construite si echipate astfel incat sa fie potrivite pent ru transportul a mai mult de noua persoane, inlusiv locul conducatorului auto, si destinate acestui scop, servicii de transport de persoane pentru public sau pentru anumite categorii de utilizatori, contra cost, platite de persoana transportata sau de ca tre organizatorul transportului”; 14. operator de transport rutier - intreprindere care desfasoara activitatea de transport rutier de marfuri si /sau persoane, contra cost; 15. persoană desemnată - persoana fizică care are calitatea de manager al activității de transport rutier, posesoare a unui certificat de competență profesională și care este angajată pe bază de contract de muncă să conducă permanent și efectiv activitatea de transport a operatorului de transport/transportatorului autorizat; în cazul persoanelor fizice/asociațiilor familiale autorizate 3 ca transportator, persoana desemnată trebuie să fie persoana fizică sau unul dintre membrii asociației familiale; 16. program de circulație - documentul utilizat în transportul public local de persoane prin curse regulate, care conține în principal informații privind traseul, capetele de traseu, lungimea traseului, stațiile pentru îmbarcarea/debarcarea călătorilor, distanțele dintre stații și intervalele de succedare a curselor; 17. program de transport public local - programul propus și aprobat de unitatile administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galați , prin care se stabilesc traseele pentru transportul public local de persoane p rin curse regulate pe raza teritoriala de competenta a unitatilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei , programele de circulație, capetele de traseu, stațiile publice, numărul și capacitatea autobuzelor necesare; 18. stație publică - pun ctul de pe traseul unui serviciu de transport public local de persoane prin curse regulate, amenajat corespunzător, semnalizat printr - un indicator rutier și care să aibă în dotare un panou suplimentar pe care este afișat orarul conform căruia opresc autobu zele sau tramvaiele pentru urcarea și coborârea persoanelor transportate; 19. traseu - parcursul care asigură legătura între mai multe localitati si/sau obiective, cuprinse între două capete de linie (traseu), pe care se efectuează transport public lo cal de persoane prin curse regulate pe raza teritoriala de competenta a unitatilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galați. Pe un traseu se pot regasi mai multe linii; 20. transport ru tier local de persoane - transportul rutier public de persoane prin servicii regulate efectuat in interiorul unei localitati, precum si in limitele unei asociatii de dezvoltare intercomunitara; 21 . transportator autorizat - operatorul de transport care detine autorizatie de transport eliberata de autoritatea de autorizare, pentru prestarea serviciului de transport public local de persoane efectuat cu autobuze, troleibuze si tramvaie; 22. utilizator al serviciului de transport public local - persoana fizică sau juridică beneficiară a unui serviciu de transport public local. ART. 4 Indiferent de forma de gestiune a serviciului de transport public local, Asociatia de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galați, urmărește prin exercitarea atribuțiilor, competențelor și drepturilor ce ii revin potrivit legii ca efectuarea serviciului de transport public local să se realizeze în condiții de siguranță rutieră, calitate și confort și în concordanță cu interes ul general al comunităților pe care le reprezintă, în conformitate cu legislația în vigoare. CAPITOLUL II Efectuarea transportului public local de persoane prin curse regulate SECȚIUNEA 1 Principiile și obiectivele efectuării transpor tului public local de persoane prin curse regulate ART. 5 Transportul public local se efectuează numai în condițiile respectării prevederilor Regulamentului (CE) nr.1370/2007 al Parlamentului European si al Consiliului privind serviciile publice de transport feroviar si rutier de calatori si de abrogare a Regulamentului (CEE) nr.1191/69 si nr.1107/70 ale Consiliului si a legislatiei nationale in vigoare, aplicabila in materie, a Legii serviciilor publice de transport persoane in unitatile administrativ - teritoriale nr. 92/2007 , cu modificarile si completarile ulterioare, ale Ordonanței Guvernului privind transporturile rutiere nr. 27/2011, c u modificările și completările ulterioare, a Legii serviciilor 4 comunitare de utilitati publice nr.51/2006, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, ale reglementărilor naționale și ale Uniunii Europene în vigoare din domeniul transporturil or rutiere, precum și ale acordurilor și convențiilor internaționale la care România este parte. ART. 6 (1) Transportul public local se poate efectua numai cu vehicule rutiere a căror stare tehnică corespunde reglementărilor specifice în vigoare, având inspecția tehnică periodică valabilă, acestea fiind clasificate/încadrate corespunzător, conform preved erilor legale în vigoare. (2) Pentru accesul la infrastructura rutieră, vehiculele rutiere fabricate în țară sau în străinătate, înmatriculate sau care urmează să fie înmatriculate în România, sunt supuse omologării în vederea înmatriculării ori înregi strării și/sau inspecției tehnice periodice, după caz, în conformitate cu prevederile legale în vigoare. (3) Transportul public local de persoane se efectuează numai cu vehicule rutiere destinate prin construcție tipului respectiv de transport si dupa caz, dotate cu limitatoare de viteza, în conformitate cu reglementările în vigoare. ART. 7 Transportul public local se efectuează cu respectarea ansamblului reglementărilor care contribuie la îmbunătățirea siguranței rutiere, referitoare la condiț iile pe care trebuie să le îndeplinească mijloacele de transport, infrastructura rutieră, persoanele cu atribuții care concură la siguranța circulației și ceilalți participanți la trafic. ART. 8 Efectuarea serviciului de transport public local tre buie să asigure: a) creșterea nivelului de calitate al serviciului și de confort al utilizatorilor serviciilor publice de transport public local de persoane prin curse regulate; b) accesul la serviciile de transport public local și protecția categoriilor sociale defavorizate; c) informarea publicului călător; d) executarea transportului public local de persoane prin curse regulate în condiții de regularitate, siguranță și confort; e) corelarea capacității de transport cu fluxurile de călători existente; f) continuitatea serviciului de transport public local de persoane prin curse regulate. SECȚIUNEA a 2 - a Licențe, autorizații și alte documente necesa re pentru efectuarea transportului public local prin curse regulate ART. 9 Serviciile de transport public local de persoane prin curse regulate se efectuează numai de către operatorii de transport rutier/transportatorii autorizați care dețin licen ță de traseu valabilă. ART. 10 Serviciile de transport public local de persoane prin curse regulate se efectuează pe raza teritoriala de competenta a unitatilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transp ort Public” Galați. ART. 11 Operatorii de transport/transportatorii autorizați au obligația de a deține la bordul mijlocului de transport în comun, pe toată durata transportului public de persoane prin curse regulate, următoarele documente: a) licența de traseu și caietul de sarcini al acesteia eliberat de emitentul licenței; 5 b) programul de circulație; c) copia conformă a licenței comunitare, în cazul autobuzelor; d) legitimația de serviciu valabilă a conducătorului auto, din care să reiasă că este angajat al operatorului de transport/transportatorului autorizat; e) contractul de leasing în original ori o copie conformă cu originalul, în cazul în care autobu zul este utilizat în baza unui asemenea contract; f) actul prin care se dovedește dreptul de muncă în România, în cazul conducătorilor auto străini; g) asigurarea pentru persoanele transportate și bagajele acestora pentru riscuri de accidente ce ca d în sarcina operatorului de transport/transportatorului autorizat, în copie; h) certificatul de competență profesională al conducătorului auto pentru transportul rutier public de persoane, valabil, dupa caz. ART. 12 Licența de traseu se eliberează pentru traseele cuprinse în programele de transport rutier de persoane prin curse regulate , pe raza teritoriala de competenta a unitatilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galați, însoțită de caietul de sarcini al acesteia și de programul de circulație. ART. 13 Licența de traseu se eliberează în numărul de exemplare corespunzător numărului mijloacelor de transport în comun utilizat pentru e fectuarea tuturor curselor prevăzute în programul de circulație. ART.14 Licenta de traseu se elibereaza dupa prezentarea de catre operatorul de transport rutier a documentului de plata a tarifului de eliberare. SECȚIUNEA a 3 - a S iguranța rutieră ART. 15 În scopul prevenirii cauzelor generatoare de evenimente rutiere, operatorii de transport/transportatorii autorizați care efectuează serviciul de transport public local de persoane prin curse regulate pe raza teritoria la de competenta a unitatilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galați, au obligația să adopte măsurile necesare pentru cunoașterea, aplicarea și respectarea reglementărilor legale privin d siguranța rutieră și a condițiilor pe care trebuie să le îndeplinească mijloacele de transport și persoanele cu atribuții care concură la siguranța circulației. ART. 16 Operatorii de transport/transportatorii autorizați care efectuează servicii publice de transport local au următoarele îndatoriri: 1. să respecte reglementările legale privind omologarea, înmatricularea, efectuarea inspecțiilor tehnice periodice, repararea, întreținerea, reglarea, modificarea constructivă și reconstrucția mij loacelor de transport; 2. să utilizeze mijloace de transport a căror stare tehnică corespunde reglementărilor naționale de siguranță rutieră și de protecție a mediului înconjurător, cu inspecția tehnică periodică/revizia tehnică periodică valabilă și c ertificate/ clasificate/încadrate corespunzător, conform prevederilor legale în vigoare; 6 3. în intervalul dintre două inspecții tehnice periodice/revizii tehnice periodice, să asigure menținerea mijloacelor de transport într - o stare tehnică corespunzătoare, în vederea încadrării în normele tehnice privind siguranța circulației rutiere, pro tecția mediului și în categoria de folosință conform destinației, utilizând în acest scop numai sisteme, echipamente, componente, entități tehnice, piese de schimb, materiale de exploatare și dotări obligatorii de origine sau omologate/certificate conform legislației în vigoare; 4. să monteze, prin operatorii economici autorizati, limitatoare de viteza cu aprobare de model la vehiculele pentru care acestea sunt obligatorii; 5. să nu permita plecarea in cursa a vehiculelor care au limitatorul de vite za defect sau nesigilat; 6. să informeze conducătorii mijloacelor de transport și lucrătorii mobili cu privire la regulamentele interne ale întreprinderii și prevederile relevante ale contractelor colective de muncă; 7. să verifice functionarea li mitatorului de viteza; 8. să nu permita interventia persoanelor neautorizate asupra limitatoarelor de viteza; 9. să angajeze transporturile si să intocmeasca programul de executare a transporturilor, astfel incat conducatorii mijloacelor de transport si lucratorii mobili să poata respecta prevederile legale privind timpul de lucru, de odihna si de repa us; 10. să se asigure că conducătorii mijloacelor de transport respectă normele de securitate si sanatate in munca, protecție a mediului, prevenire și combatere a incendiilor, pe tot timpul efectuării transportului; 11. să permită efectuarea trans porturilor numai în limita numărului de locuri înscris în certificatul de înmatriculare; să se asigure spații libere suficiente pentru transportul bagajelor pasagerilor și să permită transportul mărfurilor/coletelor doar în limita spațiilor disponibile; 12. să respecte procedurile ce trebuie urmate în caz de accident și să aplice procedurile corespunzătoare pentru a preveni producerea unor noi accidente sau a unor încălcări grave ale regulilor de circulație; 13. să respecte si să aplice reglementa rile legale in vigoare privind transportul rutier al marfurilor periculoase; 14. să respecte întocmai legile și reglementările specifice fiecărei categorii de transport rutier pe care o execută. ART. 17 Responsabilitățile ce revin persoanei desem nate să conducă permanent și efectiv activitatea de transport sunt cele stabilite prin Ordinul ministrului transporturilor nr. 1214/2015 pentru aprobarea normelor privind pregatirea si atestarea profesionala a personalului de specialitate din domeniul tr ansporturilor rutiere, cu modificările si copmpletarile ulterioare. ART.18 Conducătorii mijloacelor de transport au următoarele atribuții și responsabilități: 1. să se prezinte pentru efectuarea examinării medicale și psihologice, inițială și p eriodică, și să respecte recomandările comisiilor medicale și psihologice; 2. să respecte normele și regulile privind conducerea în condiții de siguranță rutieră și conduita preventivă; 3. să respecte regulile privind prevenirea accidentelor de mun că în circulația rutieră; 4. să cunoască și să respecte măsurile ce trebuie luate după un accident sau incident în ceea ce privește asigurarea vehiculului, protecția personală și a celorlalți participanți la trafic, protecția mediului, protecția bunuri lor; 5. să nu intervina asupra limitatorului de viteza pentru scoaterea acestuia din uz sau modificarea caracteristicilor de functionare; 6. să respecte perioadele de conducere si perioadele de odihna, conform reglementarilor legale in vigoare; 7 7. să respecte întocmai legile și reglementările specifice fiecărei categorii de transport rutier pe care o execută. ART. 19 Operatorii de transport/transportatorii autorizați care efectuează servicii de transport public local vor întreprind e o investigație pe linie administrativă în toate cazurile de accidente de circulație în care au fost angajate vehiculele utilizate, indiferent de gravitatea accidentului. ART. 20 Rezultatele cercetării administrative vor sta la baza adoptării măsurilor ce se impun pentru eliminarea repetării cauzelor generatoare de evenimente rutiere. SECȚIUNEA a 4 - a Condiții privind efectuarea transportului public local de persoane prin curse regulate pe raza teritoriala de competenta a unitatilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galati ART. 21 Operatorii de transport/transportatorii autorizați vor efectua serviciul de transport public local de persoane prin curse regulate cu respectarea următoarelor obligații: 1. să asigure afișarea la părțile din față și laterală dreapta ale mijlocului de transport a indicativului și a capetelor traseului; la partea din spate a mijlocului de transport se va afișa cel puțin indicativul traseului. Elementele de informare menționate anterior vor fi iluminate corespunzător pe timp de noapte sau î n condiții de vizibilitate scăzută; 2. în salonul mijlocului de transport va fi asigurată informarea publicului călător prin mijloace vizuale și sonore cu privire la denumirea stației care urmează și la legăturile cu alte mijloace de transport public l ocal de persoane; 3. să asigure afișarea în salonul mijlocului de transport a numelui conducătorului acestuia, a hărții schematice care să permită vizualizarea traseului și a rețelei de trasee, a instrucțiunilor privind modul de desfășurare a transport ului, a obligațiilor publicului călător și a altor informații de utilitate publică privind transportul, stabilite prin reglementările în vigoare; 4. să asigure vânzarea legitimațiilor/abonamentelor de călătorie în toate stațiile stabilite de comun acor d cu unitatile administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “ Transport Public “ Galati și nominalizate într - o anexă la contractul de delegare a gestiunii aprobat prin hotărârea de atribuire; 5. în stațiile din pro gramul de circulație, să asigure afișarea codului traseului, a intervalelor de succedare a curselor, precum și a hărților simplificate cu indicarea traseelor și stațiilor pentru informarea publicului călător; 6. să emită abonamente de călătorie cu resp ectarea reglementărilor în vigoare, inclusiv pentru categoriile sociale care beneficiază de reduceri ale costului abonamentului; 7. să asigure accesul liber și nediscriminatoriu la transport, în baza documentelor stabilite de reglementările legale în v igoare, al persoanelor care beneficiază de facilități/gratuități la transport; 8. să asigure transportul gratuit al copiilor sub 5 ani; 9. mijlocul de transport trebuie să aibă locuri rezervate pentru persoane cu handicap, bătrâni, femei însărcinat e, persoane cu copii în brațe; 10. să supravegheze urcarea și coborârea călătorilor, să nu plece mijlocul de transport din stații cu ușile deschise sau cu călători aflați pe scările acestuia, precum și cu călători agățați de exteriorul caroseriei; 11 . să nu admită la transport în salonul mijlocului de transport materii mirositoare, inflamabile, butelii de aragaz, tuburi de oxigen sau alte gaze, butoaie cu carbid, materiale explozibile, produse 8 caustice ori acide, alte materiale sau obiecte care, prin format ori dimensiune, pot produce daune, vătămări corporale sau, prin natura materialului, pot murdări, ori alte obiecte sau mărfuri interzise la transportul public; 12. să nu îmbarce călători peste capacitatea maximă admisă a mijlocului de transport; 13. să asigure spațiile necesare pentru bagajele de mână ale călătorilor; 14. să îmbarce/debarce călători numai în stațiile special amenajate, prevăzute în programul de circulație; 15. să utilizeze numai legitimații/abonamente de călătorie cu regi m special, agreate de unitatile administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galati; 16. să nu permită transportul călătorilor decât pe bază de legitimații/abonamente de călătorie valabile s au alte documente prevăzute de reglementările legale în vigoare; 17. să asigure călătorii și bagajele acestora pentru riscurile ce cad în sarcina operatorului de transport; 18. să țină evidența curselor sosite și plecate, la fiecare capăt de linie; 19. să asigure înlocuirea mijlocului de transport imobilizat pe traseu; 20. să asigure, prin dispecerate și dotări speciale, urmărirea și coordonarea în trafic a mijloacelor de transport, de intervenție și de depanare, precum și aplicarea cu operativitate a măsurilor ce se impun în caz de eveniment, incident, accident sau a lte situații care pot afecta desfășurarea transportului, în vederea asigurării condițiilor asumate privind regularitatea, siguranța și confortul; 21. să dispună de echipaje de intervenție și depanare dotate corespunzător pentru degajarea drumului public sau a căii de rulare în cazul defectării mijlocului de transport, precum și pentru intervenții la rețeaua electrică de contact sau calea de rulare a tramvaielor etc.; 22. să asigure informarea anticipată a publicului călător în legătură cu modificarea/ suspendarea programului de circulație sau a unui traseu în caz de forță majoră; 23. să asigure, zilnic și ori de câte ori este nevoie, salubrizarea, spălarea și dezinfectarea mijloacelor de transport; 24. să asigure condițiile de execuție a transport ului în condiții de regularitate, siguranță și confort; 25. mijloacele de transport trebuie să fie echipate cu instalație de încălzire/condiționare a aerului în stare de funcționare; 26. să asigure aspectul estetic corespunzător al mijlocului de transport; 27. pe părțile laterale ale mijlocului de transport va fi inscripționată denumirea executantului transportului; 28. la bordul mijlocului de transport trebuie să existe mijlo ace de prevenire și combatere a incendiilor, precum și ciocan pentru spart geamurile în caz de necesitate; 29. mijloacele de transport trebuie să aibă inspecția tehnică periodică sau, după caz, revizia tehnică periodică efectuată la termen. CAPITOL UL III Drepturi și obligații SECTIUNEA 1 Drepturi si obligatii ale operatorilor de transport/transportatorilor autorizati care desfasoara activitati de transport public local de persoane prin curse regulate pe raza teritoriala de c ompetenta a unitatilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galati ART. 22 Drepturile și obligațiile operatorilor de transport/transportatorilor autorizați care desfășoară activităț i de transport public local de persoane prin curse regulate se prevăd în Regulamentul și 9 Caietul de sarcini al serviciului de transport public local, aprobate de Consiliile Locale ale unitatilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de De zvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galați , anexate la contractul de delegare a gestiunii aprobat prin hotărâre de atribuire. ART. 23 Operatorii de transport/transportatorii autorizați care desfășoară activități de transport public local de persoane prin curse regulate pe raza teritoriala de competenta a unitatilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare “Transport Public” Galati , au următoarele drepturi: a) cei care își desfășoară activitatea pe ba za unui contract de delegare a gestiunii au dreptul să întrerupă prestarea serviciului de transport public local în cazul nerespectării obligațiilor contractuale de către Asociatia de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galati , cu obligați a de a notifica întreruperea prestării serviciului în termenul și în condițiile prevăzute în contractul de delegare a gestiunii; b) să încaseze tarifele aferente transportului public local de persoane prin curse regulate; c) să actualizeze semestri al, cu aprobarea Consiliilor Locale ale unitatilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public “ Galati , tarifele aferente transportului public local de persoane prin curse regulate cu rata inflației; d) să includă în tarifele de transport percepute călătorilor primele de asigurare pentru aceștia și pentru bagajele lor, precum și pentru riscurile ce pot decurge din efectuarea operațiunilor de transport, în cazul transportului public local de persoane prin curse regulate; e) să utilizeze patrimoniul propriu sau concesionat pentru asigurarea serviciului public local de călători prin curse regulate; f) să utilizeze infrastructura tehnico - edilitară a sistemului de transport public local de persoane, în condițiile stabilite conform contractului de delegare a gestiunii; g) să beneficieze de o despăgubire adecvată și efectivă pentru prejudiciile a duse în caz de modificare unilaterală a contractului de delegare a gestiunii de către concedent, fără respectarea termenelor și condițiilor prevăzute în acesta; h) să ceară întreruperea serviciului în cazul în care continuarea activității ar conduce la crearea de prejudicii importante patrimoniului încredințat spre administrare; i) în cazul nerespectării obligațiilor contractuale de către concedent, conform legislației în vigoare, se pot adresa instanței competente. ART. 24 Suplimentar față de obligațiile ce decurg din prevederile secțiunilor a 3 - a și a 4 - a ale cap. II, operatorii de transport si dupa caz, transportatorii autorizati au următoarele obligații: 1. să respecte întocmai legile și reglementările specifice fiecărei categorii de transport pe care o execută; 2. să asigure prestarea serviciului conform prevederilor contractuale; 3. să respecte sarcinile asumate potrivit contractului de delegare a gestiunii serviciului; 4. să respecte indicatorii de performanță și de calitate stabiliți prin contractul de delegare a gestiunii; 5. să permită accesul liber și nediscriminatoriu al utilizatorilor la serviciul de transport public local; 6. să asigure respectarea drepturilor utilizatorilor în efectu area serviciului de transport public local; 7. să efectueze transportul public de persoane prin curse regulate, conform prevederilor programului de circulație, în condiții de calitate, siguranță, regularitate și confort; 8. să asigure continuitatea serviciului de transport public local de persoane prin curse regulate; 9. să coreleze capacitatea de transport cu fluxurile de călători existente; 10. să fundamenteze și să supună concedentului tarifele ce vor fi utilizate în activitatea de transpor t public local de persoane prin curse regulate; 11. să nu încarce în mod artificial costurile de operare; 10 12 . să pună la dispoziția publicului călător mijloace de transport care să îndeplinească condițiile impuse de legislația în vigoare privind sigura nța circulației și protecția mediului; 13. să efectueze întreținerea curentă, reparațiile curente și accidentale care se impun, în limita bugetului aprobat, la bunurile concesionate/închiriate de la concedent, conform programelor de întreținere, reparați i, dotări și investiții aprobate de acesta; 14. să fundamenteze necesarul anual de fonduri pentru investiții din surse proprii, precum și diferența de tarif pentru protecție socială, conform legislației în vigoare, pentru a fi supuse aprobării Consilii lor Locale ale unitatilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public “ Galati ; 15. în cazul în care sesizează existența sau posibilitatea existenței unei cauze de natură să conducă la reducerea activității, să notifice de îndată acest fapt concedentului, în vederea luării măsurilor ce se impun pentru asigurarea continuității activității ; 16. să încheie și să onoreze contractele de asigurări pentru mijloacele de transport deținute, precum și asigurarea călătorilor și bunurilor acestora, conform prevederilor legislației în vigoare privind asigurările; 17. să informeze permanent căl ătorii cu privire la traseele, programele de circulație, tarifele aplicate, precum și modificarea acestora; 18. să aplice normele de securitate si sanatate in munca specifice activității desfășurate în cadrul serviciului contractat; 19. să asigure accesul organelor de control ale concedentului la informațiile privind executarea serviciului concesionat și modul de exploatare a mijloacelor de transport, a infrastructurii aferente și a bunurilor concesionate/închiriate, după caz; 20. să planifice e fectuarea inspecțiilor tehnice periodice/reviziilor tehnice periodice pentru mijloacele de transport, astfel încât să se asigure respectarea programului de circulație și a prevederilor reglementărilor legale în vigoare privind siguranța rutieră; 21. să dețină la sediul social următoarele documente, în funcție de tipul de transport public local efectuat: - asigurarea pentru persoanele transportate și bagajele acestora pentru riscuri de accidente ce cad în sarcina transportatorului; - cărțile d e identitate ale vehiculelor, în original pentru cele deținute în proprietate, respectiv în copie pentru cele deținute în baza unui contract de leasing; - contractele de leasing pentru vehiculele utilizate; - avizele medicale și psihologice valabil e pentru persoana desemnată să conducă permanent și efectiv activitatea de transport rutier, precum și pentru conducătorii auto; - toate documentele care atestă menținerea condițiilor inițiale care au stat la baza eliberării licenței de transport și a delegării gestiunii, dupa caz; - formularul de expediție/transport și formularul pentru aprobarea transportului în cazul transportului de deșeuri, pentru anul în curs și anul precedent; - documentele doveditoare din care să rezulte angajarea în co ndiții legale a persoanelor cu funcții care concură la siguranța circulației; - evidența și planificarea inspecțiilor tehnice periodice/ reviziilor tehnice periodice pentru mijloacele de transport; - evidența accidentelor de circulație, documentele de cercetare administrativă a accidentelor de circulație, precum și notele informative transmise Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galati în cazul accidentelor grave de circulație; - alte documente prevăzute de regleme ntările legale în vigoare. 22. să furnizeze Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galati , respectiv autorităților de reglementare competente conform legii, informațiile solicitate și să asigure accesul la documentațiile și la actele individuale pe baza cărora prestează serviciul, necesare verificării și evaluării modului de prestare a serviciului; 23. să plătească despăgubiri persoanelor fizice sau juridice pentru prejudiciile aduse din culpă, conform prevederilor legal e și/sau contractuale, dacă acestea nu sunt acoperite prin polițe de asigurare; 11 24. să asigure finanțarea pregătirii profesionale și efectuarea examinărilor medicale și psihologice ale propriilor angajați; 25. să pună în aplicare metode performante de management, care să conducă la reducerea costurilor de operare, inclusiv prin aplicarea procedurilor concurențiale impuse de normele legale în vigoare privind achizițiile de lucrări sau bunuri; 26. să gestioneze serviciul public pe criterii de comp etitivitate și eficiență economică; 27. să promoveze dezvoltarea, modernizarea și exploatarea eficientă a bazei tehnico - materiale aferente serviciului prestat ; 28. să afișeze într - o formă și dimensiune vizibile și să instaleze pe toate ușile de acces ale mijloacelor de transport, dedicate persoanelor cu dizabilități, indicații clare și accesibile dedicate acestora, privind modalitatea prin care acestea pot avea acces la urcarea/coborârea în/din mijlocul de transport public, constând în pictograme și/sau se mnale luminoase, precum și un sistem audio în vederea avertizării acestora cu privire la locurile de urcare și de coborâre, momentul deschiderii și închiderii ușilor, precum și denumirea stațiilor; 29. să instaleze deasupra fiecărei uși de acces, precum și în interiorul mijloacelor de transport semnale audio externe/interne, care să anunțe oprirea acestora în stație; 30. să amplaseze, pe fiecare peron/refugiu/stație în dreptul cărora se vor opri mijloacele de transport în comun, dacă aceste spații se află î n administrarea operatorului, fără a fi limitativ, marcaje speciale și panouri informative, care să conțină indicații privind localizarea ușii dedicate accesului persoanelor cu dizabilități sau de unde acestea vor fi preluate și modalitatea în care se va face urcarea și coborârea; 31. în fiecare peron/stație/refugiu să afișeze instrucțiuni vizibile, constând în pictograme simple, concise, intuitive și inteligibile, privind urcarea și coborârea persoanelor cu dizabilități din mijloacele de transport, inclus iv referitoare la obligația personalului angrenat de a le informa cu privire la stația unde urmează să efectueze coborârea, precum și modalitatea concretă prin care acestea vor fi sprijinite; 32. la solicitarea persoanelor cu dizabilități locomotorii, pers onalul angrenat în transportul public de persoane are obligația de a le acorda informații cu privire la modalitatea prin care vor fi ajutate să urce/coboare, precum și să acorde asistență la urcarea/coborârea din mijlocul de transport public; 33. să instit uie modalități de informare dedicate persoanelor nevăzătoare sau cu deficiențe de vedere, prezentate fizic și/sau digital; ART. 25 Au calitatea de utilizatori beneficiarii serviciilor de transport public local de persoane prin curse regulate, pers oane fizice sau juridice. SECTIUNEA a 2 - a Drepturi si obligatii ale utilizatorilor ART. 26 (1) Principalele drepturi ale utilizatorilor sunt următoarele: a) să beneficieze, liber și nediscriminatoriu, de serviciul de transport public local; b) să aibă acces la informațiile publice cu privire la serviciul de transport public local. Asociatia de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galati are obligația de a comunica informații cu privire la indicatorii de calitate ai serviciului , la structura tarifară și la clauzele contractuale care sunt de interes public; c) să le fie aduse la cunoștință hotărârile Adunarii Generale a Asociatiei de Dezvoltare “Transport” Public Galați, cu privire la transportul public local de perso ane prin curse regulate; d) să conteste hotărârile Adunarii Generale a Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galați, în vederea prevenirii sau reparării unui prejudiciu direct ori indirect provocat de acestea, în condițiile legii; 12 e) să solicite și să primească, în condițiile legii, despăgubiri sau compensații pentru daunele provocate lor de operatorii de transport rutier, prin nerespectarea obligațiilor asumate prin contractele de atribuire a gestiunii; f) să sesize ze Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galati orice deficiențe constatate în efectuarea serviciilor de transport public local de persoane prin curse regulate și să facă propuneri vizând înlăturarea acestora; g) să renunț e, în condițiile legii, la serviciile contractate; h) să fie consultați, direct sau prin intermediul unor organizații neguvernamentale reprezentative, în procesul de elaborare și adoptare a deciziilor, strategiilor și reglementărilor privind serviciul de transport public local de persoane prin curse regulate; (2) Anumite categorii de utilizatori, persoane fizice, beneficiază, în condițiile legii, de facilități pentru plata serviciului de transport public local. ART. 27 Principalele o bligații ale utilizatorilor sunt următoarele: a) să dețină legitimații de călătorie valabile sau alte documente de transport stabilite prin lege; b) să achite costul legitimațiilor de călătorie valabile pentru călătoriile pe care le efectuează, con form tarifelor menționate lizibil pe acestea; c) să achite, în termenele stabilite, contravaloarea serviciului furnizat/prestat pe baza contractelor; d) să nu aducă prejudicii bunurilor sistemelor de transport din domeniul public sau privat; e) să aibă un comportament civilizat în raport cu personalul prestatorilor de servicii, precum și cu ceilalți utilizatori. CAPITOLUL IV Indicatori de performanță ART. 28 (1) Indicatorii de performanță privind efectuarea transportului public local de persoane prin curse regulate pe raza teritoriala de competenta a unitatilor administrativ - teritoriale membre ale Asiociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Publ ic” Galati sunt următorii: 1. numărul de curse, trasee pe care operatorul a suspendat sau a întârziat executarea transportului față de programul de circulație; 2. numărul de trasee pe care operatorul nu a efectuat transportul public local de călă tori pe o perioadă mai mare de 24 de ore; 3. numărul de călători afectați de situațiile prevăzute la pct. 1 și 2; 4. numărul total de mijloace de transport utilizate zilnic comparativ cu numărul necesar pentru realizarea programului de circulație; 5. numărul de reclamații ale călătorilor privind calitatea transportului, dintre care: a) numărul de reclamații justificate; b) numărul de reclamații rezolvate; c) numărul de reclamații la care călătorii nu au primit răspuns în termenele le gale; 6. numărul autovehiculelor atestate Euro 3 sau Euro 4 raportat la numărul total de autovehicule necesar pentru realizarea programului de circulație; 7. vechimea mijloacelor de transport și dotările de confort pentru călători; 8. despăgubi rile plătite de către operatorii de transport/transportatorii autorizați pentru nerespectarea condițiilor de calitate și de mediu privind desfășurarea transportului; 9. numărul abaterilor constatate și sancționate de personalul împuternicit privind ner espectarea prevederilor legale; 10. numărul de accidente de circulație produse din vina personalului propriu sau a operatorului de transport/ transportatorului autorizat. 13 (2) Valorile indicatorilor de performanță privind efectuarea transportului pu blic local de persoane prin curse regulate vor fi precizate în contractul de delegare a serviciului. Indicatorii de performanță se vor evalua trimestrial. (3) În urma evaluării indicatorilor de performanță se va stabili un plan de măsuri pentru îndepl inirea indicatorilor de peformanță și sancțiunile aplicabile pentru nerespectarea acestuia. (4) In efectuarea serviciului de transport public local de persoane prin curse regulate pe raza teritoriala de competenta a unitatilor administrativ - te ritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galati operatorii de transport rutier/transportatorii autorizati au obligativitatea de a respecta indicatorii de performanta si sa prezinte lunar Asociatiei un raport de activitate care sa contina valoarea indicatorilor de performanta realizati de catre acestia. (5) Asociatia de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galati poate aproba si alti indicatori de performanta in efectuarea serviciului de transport public local, pe baza unor studii de necesitate si oportunitate in care se va tine seama de necesitatile comunitatilor locale, nivelul de dezvoltare a infrastructurii tehnico - edilitare, precum si de cerintele reglementarilor in vigoare din dome niul transporturilor rutiere. CAPITOLUL V Răspunderi și sancțiuni ART. 29 (1) Încălcarea dispozițiilor prezentului Regulament atrage răspunderea disciplinară, patrimonială, civilă, contravențională sau penală, după caz, în condițiile Legii serviciilor comunitare de utilități publice nr. 51/2006 , republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, ale Legii serviciilor publice de transport persoane in unita tile adminstrativ - teritoriale nr. 92/2007 , cu modificarile si completarile ulterioare, precum și ale actelor normative din domeniul transporturilor rutiere. (2)Constituie contraventie si se sanctioneaza cu amenda de la 500 lei la 1.000 lei, conducat orul auto, care opreste pentru imbarcarea/debarcarea calatorilor in alta parte decat in statiiile special amenajate; (3)Constituie contraventie si se sanctioneaza cu amenda de la 300 lei la 500 lei, conducatorul auto, care nu respecta programul (gr aficul) de circulatie, cu excepția cauzelor obiective (devieri de trasee, blocaje în trafic, accidente rutiere). (4) Constatarea contravențiilor prevăzute la art.29 alin. (2) - (3) și aplicarea sancțiunilor contravenționale se fac de către împuternicitii presedintelui Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galați, numai pe raza administrativ - teritorială ce revine acesteia, conform legii. ART. 30 Contraventiilor prevazute la art. 29. alin. (2) - (3) le sunt aplicabile dispozitiile Ordonantei Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al contraventiilor, aprobata cu modificari si completari prin Legea nr. 180/2002, cu modificarile si completarile ulterioare. CAPITOLUL VI 14 Dispozitii finale si tra nzitorii ART.31 Prezentul Regulament pentru efectuarea transportului public local de persoane prin curse regulate pe raza teritoriala de competenta a unitatilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galati, respecta prevederile Ordinului Ministrului Transporturilor nr. 972/2007, pentru aprobare a Regulamentului - cadru pentru efectuarea transportului public local. ART.32 Orice modificare legislativa adusa Regulamentului - cadru de efectuare a transportului public local, cu caracter imperativ, modifica de drept prezentul Regulament. ART.33 Prezentul Regulament poate fi modificat si completat prin Hotararea Adunarii Generale a Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galati. 15 Anexa nr. 15 la Contract Anexa 15 Resursele umane și protecția socială a angajaților Operatorului Operatorul va aplica propria sa politică de selecție, calificare, instruire, recalificare, concediere și salarizare, potrivit Contractului Colectiv de Muncă, Codului Muncii, și prevederilor legale în vigoare. Activitatea de planificare a resurselor umane urmează specificul activității societății și are scopul de a asigura personalul calificat necesar, cu instruire profesională și competențe adecvate pentru cerințele activității. La data de 15.03.2022, operatorul are următoarea structură de personal: Cat egorie personal Număr Observații Personal administrativ Tesa Personal direct implicat în activitatea de Transport Public Conducători auto, vatmani, controlori, casieri, dispeceri, inspectori exploatare trafic, operatori monitorizare Personal pentru alte activități Personal muncitor service auto ș i STE, intervenții fir, stații redresare, gestionari, operatori FAZ TOTAL PERSONAL Operatorul se obligă să respecte toate normele naționale și europene referitoare la protecția socială a angajaților, inclusiv cele referitoare la măsurile de protecție socială luate în cazul concedierilor colective, ca urmare a planurilor de restructu rare, precum și reglementările privind combaterea discriminării la locul de muncă. Personalul cu atribuții în siguranța traficului va face periodic subiectul unei examinări psihologice și medicale, potrivit legislației în vigoare. Personalul Operatorului este pe deplin conștient de obligația sa de a se conforma reglementărilor în vigoare, instrucțiunilor și altor documente din care reies sarcini și responsabilități, precum ședințe, discuții, panouri informative. Pentru a atinge și menține competența necesară pentru activitățile prestate potrivit prezentului contract, se vor identifica, planifica și conduce activități de instruire pentru toate categoriile de angajați ai Operatorului. Cursurile de instruire vor fi ținute în domeniul p rofesional, al managementului calității și al siguranței la lucru. Anexa nr. 16 Anexa 16 Licența de traseu Model de imprimat Format A4 hârtie verde cu fond stema României (față) ROMÂNIA Asociația de Dezvoltare Intercomunitară Transport Public Galați LICENȚĂ DE TRASEU Seria:……Nr:………... Servicii publice de transport local de persoane Prezenta licență de traseu s - a eliberat operatorului de transport rutier: S.C. TRANSURB S.A . Valabil de la data de _____________ până la data de ______________ Eliberată în baza Contractului de delegare a gestiunii serviciului public de transport loc al de persoane nr................din data................... Emitent: Asociația de Dezvoltare Intercomunitară Transport Public Galați Data eliberării: …………….. Semnătură și ștampilă Operatorul de transport rutier poate efectua servicii publice de transport local de persoane pe traseul menționat pe verso, numai cu autovehicule având capacitatea menț ionată în caietul de sarcini anexat și în conformitate cu acesta RO (verso) Traseul: Seria ……… Nr. …………. Asociația de Dezvoltare Intercomunitară Transport Public Galați Operator de transport rutier S.C. TRANSURB S.A. CAIET DE SARCINI AL LICENȚEI DE TRASEU Seria ……….Nr. ……………. Servicii publice de transport local de persoane A. Denumirea traseului ………………………………………………………….................. Linia/Lungime traseu Nr. stație Denumire stație Zilele în care circulă Intervalul de succedare a curselor Nr. mijloace de transport Capacitate (nr. locuri) Plecări de la capetele de traseu Prima Ultima B. Amenajările și dotările autovehiculului ……………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… Operator de transport Asociația de Dezvoltare Intercomunitară Transport Public Galați S.C. TRANSURB S.A. …………………… (semnătura și ștampila) (semnătu ra și ștampila) A nexa nr. 17 Anexa 17 Estimarea anuală a compensației ID Concept (Km) Număr total de kilometri estimati (c unitar) Cost unitar per kilometru (Ch) Cheltuieli Totale pentru Serviciu = (Km) x (c unitar) ) (Pr) Profit rezonabil (3 % din (Ch) (V)=(V1)+(V2) Total venituri obținute, din care: (V1) Venituri obținute strict din titluri de călătorie (vânzarea de bilete și abonamente plătite de utilizatorii sistemului) (V2) Venituri din diferențele de tarif cuvenite Operatorului (C) Compensația =(Ch)+(Pr) - (V), din care: (D) Diferențe de tarif cuvenite operatorului, inclusiv asociate gratuităților 1 Anexa 3 Lista bunurilor puse la dispoziție prin concesiune de UAT Municipiul Galați operatorului Transurb SA Galați Nr.crt. Codul de clasificare Denumirea bunului Elemente de identificare Anul dobandirii sau dupa caz data darii in folosinta Valoarea de inventar 31.12.2021/ lei Situatia juridica actuala 0 1 2 3 4 5 6 RETELE TRAMVAI 1. 1.3.3. Linie tramvai (include și firul contact) nr.inv. - 230032 CSG - Viaduct lungime – CS 2,3 km,CD 4,6 Km CS, neutilizată nr.inv.27110 12/1971 63.569,91 Municipiul Galati Domeniul public 2.1. Linie tramvai (include și firul contact) Modernizare linii tramvai și carosabil străzile Siderurgiștilor și 1 Decembrie 1918 Linii tramvai - cale rulare simplă = 4,794 km: 10 schimbători= 5 intrare și 5 ie șire; 1 T4, 2 macaze pecial = 1 intrare și 1 ieșire; Nr inventar 222328.1 Rețea contact = 6,3 km, fider alimentare tramvai=12 km; Nr. inventar 282329 STÂLPI 173 buc. 01/2022 52.339.233,16 15.824.803,98 Municipiul Galati Domeniul public Proces verbal de recepție la terminarea lucrărilor nr. 18.054/28.01.2022 2 2.2 1.3.4.2. Linie tramvai (include și firul contact) Modernizare linii tramvai și carosabil străzile Traian Vuia, Henri Coandă , George Coșbuc (tronson între strada Henri Coandă – strada Alexandru Măcelaru) Linii tramvai - cale rulare simplă = 5,5 km, ansamblu schimbătoare 2 buc.; Nr inventar 281363 Rețea contact = 6,5 km, fider alimentare tramvai=3,3 km; Nr. inventar 281358 STÂLPI 190 buc. 60.155.402,75 13.141.976,21 Mu nicipiul Galati Domeniul public Proces verbal de recepție la terminarea lucrărilor nr. 261625/22.12.2022 5. 1.3.3. Linie tramvai, rețea contact, nr.inv.230046 Basarabiei - Calea Prutului lungime - 6,7 km,CS Tronson: Bdul G.Coșbuc - Strada Traian Piața Energiei Bdul G. Coșbuc Strada M. Bravu – Damen, neutilizată nr. inv. 23280 + nr. inv. 23287 + nr. inv. 210378 04/1973 10/2010 07/2018  3.346.280,03  5.809.801,59  1.077.050,26 Municipiul Galati Domeniul public Proces verbal de recepție la terminarea lucrărilor nr. 114178/07.10.2010 Proces verbal de recepție la terminarea lucrărilor nr. 63250/22.07.2018. Proces verbal de recepție la terminarea lucrărilor nr. 63252/22.07.2018. 6. 1.3.3. Linie tramvai nr.inv.230047 Pasaj superior lungime - 0,6km,CS Stra da M. Bravu – Menarom, neutilizată nr.inv. 27 108 04/1973 22.319,83 Municipiul Galati Domeniul public 3 7. 1.3.3. Linie tramvai nr.inv.230048 Menarom - Damen, neutilizată (Calea Prutului – SNG) lungime - l,8 km,CS nr. inv. 271 14 04/1973 45.906,56 Municipiul Galati Domeniul public 14. 1.3.3. Linie tramvai - extindere nr.inv.230088 Damen – Bazinul Nou, neutilizată (Calea Prutului )lungime - 1,3625 km CS nr.inv. 27117 12/1978 1.234.410,45 Municipiul Galati Domeniul public 16. 1. 3.3. Linie tramvai nr.inv.230092 Str. Traian lungime - 880 ml ,CD nr.inv.27118 08/1979 1.734.966,26 Municipiul Galati Domeniul public 17. 1.3.4.2. Retea contact nr.inv.230093 Lungime - 880ml ; str. Traian nr.inv.27143 08/1979 11.824,35 Municipiul Galati Dome niul public 22. 1.3.3. Linie tramvai nr.inv.230139 Cartier Traian Nord lungime - 2 km,CS nr.inv.27 122 12/1981 1.462.135,89 Municipiul Galati Domeniul public 23. 1.3.4.2. Fir contact nr.inv.230140 Cartier Traian Nord, lungime - 2620 ml,fir nr.inv.27 147 12/ 1981 129.360,63 Municipiul Galati Domeniul public 24. 1.3.6. Macaz nr.inv.23014 1 Zona Nord , 15 buc. nr.inv.27 167 01/ 1991 798,73 Municipiul Galati Domeniul publi c 25. 1.7.1.3. Cabluri c.c. nr.inv.230142 Poarta Est C.S.G. nr.inv.27042 04/1982 28.568,21 Municipiul Galati Domeniul public 35. 1.3.6 Macaze R 30 nr. inv. 230191 Buc = 22 nr. inv. 27173 05/1984 157,26 Municipiul Galati Domeniul pu blic 36. 1.7.1.3 Cabluri c.c nr. inv. 230205 Str. Ana Ipatescu, SR 5 nr. inv. 27047 12/1984 23.154,85 Municipiul Galati Domeniul public 37. 1.7.1.3. Canalizari L.E.S. nr. inv. 230206 20 KV, SR 5 nr. inv. 27048 12/1984 5.783,07 Municipiul Galati Domeniul public 51. 1.7.1.3. Cablu alimentare c.c. nr.inv.230237 Lungime – 7,0 km fir nr. inv. 27050 12/1986 168.933,31 Municipiul Galati Domeniul public 52. 1.7.1.3. Canalizare L.E.S. nr.inv.230238 Gara CFR - 0,4kv, 20 KW nr.inv.27051 12/1986 65.972,75 Municipiul Galati Domeniul public 4 53. 1.7.1.3. Canalizare L.E.S. (1 KV) nr.inv.230239 Gara CFR - lungime - 0,4 km, 0,4 kv nr.inv.27052 12/1986 18.062,46 Municipiul Galati Domeniul public 60. 1.3.6. Schimbatoare cale nr.inv .230233 St. Cel Mare 2 buc. nr.inv.27 175 12/1986 33,22 Municipiul Galati Domeniul public 61. 1.3.4.2. Linii tramvai + suprastructura B - dul Otelarilor nr. inv. 213573 08/2013 12.360.833,47 Municipiul Galati Domeniul pub lic PV receptie terminare lucrari nr. 110542/ 22.08.2013 62. 1.7.1.2. Retea contact linie dubla B - dul Otelarilor nr. inv. 213574 08/2013 2.492.601,70 Municipiul Galati Domeniul public PV receptie terminare lucrari nr. 110542/ 22.08.2013 63. 1.3.4.2. Lin ii tramvai cale rulare dubla Str. Stadionului nr. inv. 213576 08/2013 8.155.247,22 Municipiul Galati Domeniul public PV receptie terminare lucrari nr. 110542/ 22.08.2013 64. 1.7.1.2. Retea contact Str. Stadionului nr. inv. 213577 08/2013 3.521.576,38 Mun icipiul Galati Domeniul public PV receptie terminare lucrari nr. 110542/ 22.08.2013 65. 1.3.4.2. Linii tramvai (cale rulare dubla) Str. Frunzei nr. inv. 213579 08/2013 7.357.069,93 Municipiul Galati Domeniul public PV receptie terminare lucrari nr. 11054 2/ 22.08.2013 66. 1.7.1.2. Retea contact Str. Frunzei nr. inv. 213580 08/2013 2.993.691,42 Municipiul Galati Domeniul public PV receptie terminare lucrari nr. 110542/ 22.08.2013 5 67. 1.3.4.2. Linii tramvai (cale rulare dubla) Str. Gheorghe Asachi nr. in v. 213582 08/2013 11.056.250,51 Municipiul Galati Domeniul public PV receptie terminare lucrari nr. 110542/ 22.08.2013 68. 1.7.1.2. Retea contact Str. Gheorghe Asachi nr. inv. 213583 08/2013 2.660.437,41 Municipiul Galati Domeniul public PV receptie term inare lucrari nr. 110542/ 22.08.2013 69. 1.6.5. Arhitectura statie de redresare - Modernizare B - dul Otelarilor nr. inv. 213584 08/2013 162.339,74 Municipiul Galati Domeniul public PV receptie terminare lucrari nr. 110542/ 22.08.2013 RETELE ELECTRICE TR OLEIBUZ 70. 1.3.4.2. Retea contact nr.inv.23025 3 lungime - 10,8 km fir nr.inv.27136 08/ 1989 2.053.159,96 Municipiul Galati Domeniul public 71. 1.3.6. Incrucisare T.B. nr.inv.230255 Tiglina II nr.inv.27 163 01/1991 77,93 Mu nicipiul Galati Domeniul public 72. 1.3.6. Macaz mecanic nr.inv.230256 Tiglina II nr.inv.27 164 01/1991 60,99 Municipiul Galati Domeniul public 73. 1.3.6. Macaz electric nr.inv.230257 Domneasca c/c Brigadierilor nr.inv.27 165 01/1991 68,97 Municipiul Galati Domeniul public 6 74. 1.3.4.2. Retea contact nr.inv.230259 strada Domnească, Grădina Publică Lungimea - 3,84 km nr.inv.27134 01/1991 801.891,67 Municipiul Galati Domen iul public Proces – verbal de recepție la terminarea lucrărilor nr. 235725/15.12.2020 HCL nr. 19/27.01.2022 75. 1.3.4.2. Cablu contact c.c nr.inv.230260 Domneasca ,SR6 , Lungime - 12,8 km nr.inv.27135 Cablu contact c.c nr.inv.230 260 529.326,38 Municipiul Galati Domeniul public 77. 1.3.6. Incrucisare TTB. /T.B. nr.inv.230262 Domneasca nr. inv. 27159 Incrucisare TTB. /T.B. nr.inv.230262 86,93 Municipiul Galati Domeniul public 78. 1.3.6. Macaz mecanic et. I - II nr.inv.230263 Domneasca nr. inv. 27160 0 2/1990 77,08 Municipiul Galati Domeniul public 79. 1.3.6. Macaz mecanic et. IB nr.inv.230264 Tiglina II nr. inv. 27161 02/1990 34,20 Municipiul Galati Domeniul public 81. 1.3.4.2. Retea contact nr.inv.230286 Prelungire str. Brailei - Inel Rocada - Tigl ina III Lungime - 2300 ml nr.inv.27138 12/1993 251.105,27 Municipiul Galati Domeniul public 82. 1.7.2.2. Cablu alimentare c.c. nr.inv.23028 8 Lungime – 1980 ml SR 7 nr. inv. 27054 12/1993 3.548,73 Municipiul Galati Domeniul public 83. 1.3.6. Incrucisare T.V. T.B. nr.inv.230254 Str. Frunzei – 4 buc. nr. inv. 27162 04/1986 1,93 Municipiul Galati Domeniul public 7 84. 1.1.3. Cladire statie redresor S1 nr.inv. 130024 Str.Cerealelor nr.2 Constructie cu structura de rezistenta din beton armat ,inchideri si comp artimentari din prefabricate beton acoperis tip terasa ,regim de inaltime parter, suprafata construita - 127 mp nr. Inv.27032 Teren aferent in suprafata de 384 mp nr.inv. 222331 01/1973 142.971,60 596.424,50 Municipiul Galati Domeniul pub lic CF nr. 133019 86. 1.1.3. Cladire statie redresor S3 nr.inv. 130044 Strada Frunzei nr. 96 A (Str.Ghe.Asachi - Complex Flora) Constructie cu structura de rezistenta din beton armat inchideri si compartimentari din prefabricate beton acoperis tip terasa ,regim de inaltire parter, suprafata construita - 147 mp nr.inv.27033 Teren aferent in suprafata de 716 mp nr. Inv.222332 12/1976 212.084,63 807.820,00 Municipiul Galati Domeniul public CF nr. 132993 87. 1.1.3.2. Cladire substatie S4 Poar ta Est Sidex Constructie cu structura de rezistenta din beton armat ,inchideri si compartimentari din prefabricate beton acoperis tip terasa ,regim de inaltire parter, suprafata construita - 184 mp nr.inv.27034 Teren aferent in suprafata de 18 4 mp 04/1982 308.958,29 Municipiul Galati Domeniul public 8 89. 1.1.3. ■ r Constructie substatie S6 nr.inv.130122 Strada Alexandru Moruzzi nr. 7 E (Str.Pacii) Constructie cu structura de rezistenta din beton armat ,inchideri si com parti mentari din prefab ricate beton acoperis tip terasa, regim de inaltime parter,suprafata Construita - 260 mp . nr.inv.27036 Teren aferent in suprafata de 650 mp nr. Inv. 222333 12/1986 450.297,93 442.030,50 Municipiul Galati Domeniul public CF nr. 132992 90. 1.1.5.1. Platforma acces S6 nr.inv.230223 Gara CFR nr.inv.26155 12/1986 1.042,12 Municipiul Galati Domeniul public 91. 1.3.1. Platforma substatie nr.inv.230273 SR7 nr.inv. 26156 07/1992 34.276,69 Municipiul Galati D omeniul public 92. 1.8.7. Canalizare beton nr.inv.230293 SR7 nr.inv.26 164 12/1993 11.138,10 Municipiul Galati Domeniul public 93. 1.1.3. Constructie substatie S7 nr.inv.130127 Strada Brăilei nr. 136 E (Str.Brailei - Tiglina III) Constructie cu structura de rezistenta din beton armat ,inchideri si compartimentari din prefabricate beton acoperis tip terasa ,regim de - inaltime parter, suprafata construita – 257 mp nr.inv. 27037 Teren aferen in suprafata de 706 mp Nr . Inv. 280883 07/1992 262.233,8 1.169.456,56 Municipiul Galati Domeniul public CF nr. 132983 9 94. 1.1.3.2. Imobil redresor SR 0 nr.inv.27031 Str.Basarabiei nr. 44 B Constructie cu structura de rezistenta din beton armat ,inchideri si comparti mentari din prefabricate beton acoperis tip terasa ,regim de inaltire parter, suprafata Construita - 52 mp nr.inv.27031 Teren aferent in suprafata de 146 mp Nr. Inv. 222334 1911 8,48 197.294,50 Municipiul Galati Domeniul public CF nr. 1321994 98. 2.1.16.3.2 Redresor nr.inv.330208 1600 - 825 SV059S6 nr.inv.27079 04/1986 27.451,96 Municipiul Galati Domeniul public 99. 2.1.16.3.2 Substatie redresor nr.inv.330263 SR 7 ECHIPAMENT ELECTRIC nr.inv.27065 12/1993 41.037,46 Municipiul Galati Dom eniul public 100. 2.1.16.3.2 Statie de redresare nr.inv.330036 S2 nr.inv.27066 12/1971 578,72 Municipiul Galati Domeniul public 101. 2.1.16.3.2 Statie de redresare nr.inv.330041 SI nr.inv.27067 04/1970 404,81 Municipiul Galati Domeniul public 102. 2.1. 16.3.2 Statie de redresare nr.inv.330078 nr.inv.27076 12/1976 1.572,49 Municipiul Galati Domenul public 103. 2.1.16.3.1 Trans form ator trifazat substatie S3 nr.inv.330079 nr.inv.27064 12/1976 891,11 Municipiul Galati Domeniul public 104. 2.1.16.3.1 Tran sformator 6/04 KV SUBST.S.3 nr.inv.330080 nr.inv .27059 12/1976 30,12 Municipiul Galati Domeniul public 105. 2.1.16.3.2 Redresor cu siliciu S.3 nr.inv.330081 nr.inv.27068 12/1976 746,79 Municipiul Galati Domeniul public 10 106. 2.1.16.3.2 Substatie S3 redre sor nr.inv.330082 nr.inv.27077 12/1976 7.892,34 Municipiul Galati Domeniul public 107. 2.1.16.3.1 Transformator 1500KVA statie R.2 nr.inv.330118 nr.inv.27060 09/1978 639,57 Municipiul Galati Domeniul public 108. 2.1.16.3.2 Redresor 804 - 401 S - 455 RS 73269 nr.inv.330183 nr.inv.27069 11/1984 26,65 Municipiul Galati Domeniul public 109. 2.1.16.3.2 Statie redresare 2xl600AZN nr.inv.330186 nr.inv.27078 12/1984 10.745,99 Municipiul Galati Domeniul public 110. 2.1.16.5 Celule electr.S=56306 - 315 SR6 nr.inv.33020 7 nr.inv.27105 04/1986 3.634,58 Municipiul Galati Domeniul public 111. 2.1.16.5. Echip.subst.gara CFR 2x1600 A nr.inv.330213 nr.inv.27 106 12/1986 9.794,37 Municipiul Galati Domeniul public 112. 2.1.16.3.2 Redresor24V30A tip RS 76073 nr.inv.330216 nr.inv.27071 12/1987 44,03 Municipiul Galati Domeniul public 113. 2.1.16.3.2 Redresor24 V30A tip RS 76073 nr.inv.330217 nr.inv.27072 12/1987 44,03 Municipiul Galati Domeniul public 114. 2.1.16.3.1 Transf.l500KVA S=140545 nr.inv.33 0233 nr.inv.27061 04/1991 471,65 Municipiul Galati Domeniul public 115. 2.1.16.3.1 Transf.l500KVA S= 140546 nr.inv.330234 nr.inv.27062 04/1991 495.23 Municipiul Galati Domeniul public 116. 2.1.16.3.1 Transf.TTv 40KW 20/0 S=181091 nr.inv.330235 nr.inv.270 63 04/1991 38,78 Municipiul Galati Domeniul public 11 117. 2.1.16.5. CelulaCIINKSR 75444 1 - 24 nr.inv.330236 nr.inv.27080 08/1991 276,40 Municipiul Galati Domeniul public 118. 2.1.16.5. CelulaCIINK 124 SR=75445 nr.inv.330237 nr.inv.27081 08/1991 276,39 Munic ipiul Galati Domeniul public 119. 2.1.16.5. Celula C11LA SR - 75439 nr.inv.330238 nr.inv.27082 08/1991 276,39 Municipiul Galati Domeniul public 120. 2.1.16.5. Celula CIILASR - 75440 nr.inv.330239 nr.inv.27083 08/1991 276,39 Municipiul Galati Domeniul publi c 121. 2.1.16.5 Celula CIILASR - 75441 nr.inv.330240 nr.inv.27084 08/1991 276,39 Municipiul Galati Domeniul public 122. 2.1.16.5 Celula CIILA SR - 754421 nr.inv330241 nr.inv.27085 08/1991 276,39 Municipiul Galati Domeniul public 123. 2.1.16.5. Celula CII LA SR - 75443 nr.inv.330242 nr.inv.27086 08/1991 276,39 Municipiul Galati Domeniul public 124. 2.1.16.5. Celula CIILA SR - 75446 nr.inv.330243 nr.inv.27087 08/1991 276,39 Municipiul Galati Domeniul public 125. 2.1.16.5. Celula plecare CIP nr.inv.330244 nr. inv.27088 12/1991 168,99 Municipiul Galati Domeniul public 126. 2.1.16.5. Celula plecare CIP nr.inv.330245 nr.inv.27089 11/1991 168,64 Municipiul Galati Domeniul public 127. 2.1.16.5. Celula plecare CIP 12 nr.inv.330246 nr.inv.27090 11/1991 168,64 Munici piul Galati Domeniul public 128. 2.1.16.5. Celula plecare CIP 12 nr.inv.330247 nr.inv.27091 11/1991 168,64 Municipiul Galati Domeniul public 12 129. 2.1.16.5. Celula plecare CIP 12 nr.inv.330248 nr.inv.27092 11/1991 168,64 Municipiul Galati Domeniul public 130. 2.1.16.5. Celula plecare CIP 12 nr.inv.330249 nr.inv.27093 11/1991 168,64 Municipiul Galati Domeniul public 131. 2.1.16.5. Cupla transv.CIC.SR.634 nr.inv.330250 nr.inv.27094 11/1991 152,55 Municipiul Galati Dom eniul public 132. 2.1.16.5. Celula CONEX CIRP SR 635 nr.inv.330251 nr.inv.27095 11/1991 85,80 Municipiul Galati Domeniul public 133. 2.1.16.5. Celula CONEX CIRP 10SR.636 nr.inv.330252 nr.inv.27096 11/1991 87,45 Municipiul Galati Domeniul public 134. 2.1 .16.5. Celula BN CIB H 07 SR.637 nr.inv. 330253 nr.inv.27097 11/1991 95,97 Municipiul Galati Domeniul public 135. 2.1.16.5. Celula BN CIB H 07 SR.638 nr.inv.330254 nr.inv.27098 11/1991 95,97 Municipiul Galati Domeniul public 136. 2.1.16.5. Celula BN CIB H 07 SR.639 nr.inv.330255 nr.inv.27099 11/1991 93,23 Municipiul Galati Domeniul public 137. 2.1.16.5 Celula SERV.CONEXC1S A SR 640 nr.inv.330256 nr.inv.27 100 11/1991 73,73 Municipiul Galati Domeniul public 138. 2.1.16.5 Cel ula CDA CENTR.PCC 24 SR.642 nr.inv.330257 nr.inv.27101 11/1991 100,11 Municipiul Galati Domeniul public 139. 2.1.16.5 Celula CONEXES CIRS SR.641 nr.inv.330258 nr.inv.27 102 11/1991 129,13 Municipiul Galati Domeniul public 13 14 0. 2.1.16.3.2 Redresor 1600/825 sr 856 nr.inv.330259 nr.inv.27074 11/1991 515,90 Municipiul Galati Domeniul public 141. 2.1.16.3.2 Redresor 1600/825 sr 857 nr.inv.330260 nr.inv.27075 11/1991 515,90 Municipiul Galati Domeniul public 142. 2.1.16.5. Celula C I I S I A . l - 24/630 S=75447 nr.inv.330261 nr.inv.27 103 09/1991 126,64 Municipiul Galati Domeniul public 143. 2.1.16.5. Element asamblare set nr.inv.330262 nr.inv.27 104 11/1991 189,62 Municipiul Gal ati Domeniul public 144. 2.1.16.3.2 Redresor 24V 30A TIP RS 76073 nr.inv. 27070 nr.inv .27073 12/1987 44,03 Municipiul Galați Domeniul public 145. 2.1.16.5. Echipare Electromecanica (utila j tehnologic ptr. Substatie nr.inv . 27 107 nr.inv. 27 107 04/1982 5.243,84 Municipiul Galati Domeniul public 146. 1.3.4.2. Retea contact nr. inv. 221344.1 Reabilitare rețea electrică de transport Troleibuze – Etapa I Linie aeriană de contact: fir contact, li nie aeriană de contact cu suporți, stâlpi,cofret pentru centru de alimentare, Strada Vasile Alecsandri – strada Domnească – strada Prundului – strada Traian – Bulevardul George Coșbuc nr. 259 (+ interior AUTOBAZA nr.1) Lungime 5,8 km cs nr. inv. 2213 44.1 2020 4.091.490,69 Municipiul Galati Domeniul public PV recepție la terminarea lucrărilor nr. 235725/15.12.2020 Act Adițional nr. 33/29.09.2021 14 147. 1.7.1.3. Cabluri alimentare cc. nr. inv. 221344.2 Cabluri de cc și cofreti de alimentare: 2 firide noi SR 1 și SR 5, înlocuire centre de alimentare, tablouri electrice noi lungime cabluri 934 ml Nr. inv. 221344.2 2020 2.025.468,03 Municipiul Galati Domeniul public PV recepție la terminarea lucrărilor nr. 235725/15.12.2020 Act Adițional nr. 33/29.09.202 1 148. 1.3.4.2. Prelungire rețea electrică troleibuz traseu 102 și 104 Reabilitare rețea electrică de transport Troleibuze – Etapa I, Prelungire rețea electrică troleibuz traseu 102 și 104 Buclă Bariera Traian Stâlpi beton = 17 buc. Cablu inox 80 mm = 9 00 ml Fir contact Cu S=100 mmp, L = 1 km Traversu simplu = 6 buc. Traverseu unghiular = 1 buc. Traverseu simplu 2 trasee = 11 buc. Traverseu unghiular 2 trasee = 5 buc. Traverseu dublu unghiular 2 trasee = 1 buc. Macaz mechanic = 1 buc. Macaz electric = 2 buc. Consolă dreapta = 10 buc. (Nr. inv. 222384) Nr. Inv. 280515 2022 689.694,85 Municipiul Galati Domeniul public PV recepție la terminarea lucrărilor nr. 105753/20.05.2022 AUTOBAZA nr. 1 B - dul GEORGE COȘBUC nr. 259 Lot 1/1 ) 15 162. 7 Teren nr. inventar 281665 Autobaza nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S = 66.141 mp 2009 46.597.883,52 Municipiul Galați – proprietate publică OP 412/2009 HCL nr. 615/2017 HCL nr. 113/28.03.2019 CF 136715 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 Act de dezlipire autentifica t sub nr. 2060/04.09.2023 NP Sofronea Ionuț Cosmin. 163. 1.3.1. Atelier - C1 + centrala termică - C2 + Rezervor aer - C4 + Ateliere - C5 + Atelier - C6 + Hală reparații - C7 + Vestiare - C9 + Administrație - C10 + Administrație - C13 nr. inventar 219348/ 1 (nr. inventar 130017 – Transurb) Autobaza nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S C1 = 29 mp S C2 = 174 mp S C4 = 7 mp S C5 = 285 mp S C6 = 116 mp S C7 = 1.771 mp S C9 = 174 mp S C10 = 565 mp S C13 = 76 mp 1965 104.542,25 Municipiul Galați – proprietate pub lică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 125709 - C1 CF 125709 - C2 CF 125709 - C4 CF 125709 - C5 CF 125709 - C6 CF 125709 - C7 CF 125709 - C9 CF 125709 - C10 CF 125709 - C13 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 16 164. 1.3.24. Magazie – C3 nr. inventar 219349/1 (nr. inventar 130041 – Tra nsurb) Autobaza nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S C3 = 124 mp 1971 1.169,94 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 125709 - C3 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 165. 1.3.1. Stație acetilenă – C8 nr. inventar 219350/1 (nr. inventa r 130020 – Transurb) Autobaza nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S C8= 8 mp 1965 202,36 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 125709 - C8 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 166. 1.7.1.2. Post transformare – C11 nr. inventar 219351/ 1 (nr. inventar 230029 – Transurb) Autobaza nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S C11= 52 mp 1965 9.129,36 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 125709 - C11 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 167. 1.3.1. Hală RC 2 – C12 nr. inventa r 219352/1 (nr. inventar 130045 – Transurb) Autobaza nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S C12= 250 mp 1976 251,16 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 125709 - C12 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 17 168. 1.3.2.4. Ateliere și compr esor - C14 nr. inventar 219354/1 (nr. inventar 130040 – Transurb) Autobaza nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S C14 = 69 mp 1991 123,62 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 125709 - C14 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 169. 1 .3.1. Magazie și ateliere – C15 + Hală reparații – C16 + Vestiare și grup sanitar – C17 nr. inventar 219355/1 (nr. inventar 130042 – Transurb) Autobaza nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S C15 = 194 mp S C16 = 1.165 mp S C17 = 28 mp 1976 9.136,32 Municipi ul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 125709 - C15 CF 125709 - C16 CF 125709 - C17 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 170. 1.1.3.2. Clădire Stație redresare SR5 – C18 nr. inventar 27035 (nr. inventar 130118 – Transurb) Autobaza nr.1 B – dul Geo rge Coșbuc nr. 259 S C18 = 256 mp 1984 406.220,05 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 125709 - C18 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 171. 1.3.24. Hală reparație – C19 nr. inventar 219356/1 (nr. inventar 131132 – Transurb) Autoba za nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S C19 = 177 mp 1933 3.406,28 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 125709 - C19 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 18 172. 1.3.1. Cabină poartă – C20 nr. inventar 219357/1 (nr. inventar 131129 – T ransurb) Autobaza nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S C20 = 38 mp 1993 906,42 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 125709 - C20 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 173. 1.3.1. Atelier vopsitorie – C21 + Anexă – C22 nr. inventar 2 19358/1 (nr. inventar 130018 – Transurb) Autobaza nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S C21 = 429 mp S C22 = 8 mp 1965 48.479,92 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 125709 - C21 CF 125709 - C22 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 17 4. 1.8.12. Decantor – C23 nr. inventar 219359/1 (nr. inventar 230245 – Transurb) Autobaza nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S C23 = 121 mp 1988 16.070,57 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 125709 - C23 Act Adițional nr. 20/31. 07.2019 19 175. 1.3.1. Cabină poartă – C24 + Birouri – C25 + Birouri – C26 + Dispecerat – C27 + Grupuri sanitare – C32 nr. inventar 219360/1 (nr. inventar 130019 – Transurb) Autobaza nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S C24 = 10 mp S C25 = 105 mp S C26 = 98 mp S C27 = 10 mp S C32 = 36 mp 1965 51.373,77 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 125709 - C24 CF 125709 - C25 CF 125709 - C26 CF 125709 - C27 CF 125709 - C29(în plan topo C32) Act Adițional nr. 20/31.07.2019 176. 1.1.3.2. 1.5.7. 1.5.7. Cuvă retenție – C31 nr. inventar 219361/1 (nr. inventar 131142 – Transurb), cu următoarele:  Rezervor cilindric orizontal 20 mc. Nr. inventar 219362/1 (nr. inventar 230030 – Transurb)  Rezervor benzină 20 mc. Nr. inventar 219363/1 (nr. inventar 2300 18 – Transurb) Autobaza nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S C31 = 106 mp 2006 1972 1973 142.499,87 118,61 210,87 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 125709 - C28 (în plan topo C31) Act Adițional nr. 20/31.07.2019 20 17 7. Stație pompe – C 28 Autobaza nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S C28 = 7 mp Nr. inv. 220314 1980 12.330,85 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 CF 125709 - C30 (în plan topo C28) Act Adițional n r. 26/30.07.2020 178. Magazie uleiuri – C 29 Autobaza nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S C29 = 33 mp Nr. inv. 220315 1988 22.474,39 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 CF 125709 - C31 (în plan to po C30) Act Adițional nr. 26/30.07.2020 179. Stație carburanți – C 30 Autobaza nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S C30 = 32 mp Nr. inv. 220316 1988 52.861,97 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 Act Adițional nr. 20/31.07.201 9 CF 125709 - C32 (în plan topo C30) Act Adițional nr. 26/30.07.2020 DEPOUL de TRAMVAIE nr. 2 B - dul GEORGE COȘBUC nr. 261, Lot 1/1 21 180. 7 Teren nr. inventar 281671 Depoul de tramvaie nr 2 B – dul George Coșbuc nr. 261, lot 1 S = 34.416 mp 2009 18 .600.710,18 Municipiul Galați – proprietate publică OP 415/2009 HCL nr. 113/28.03.2019 CF 136697 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 Act de dezlipire autentificat sub nr. 2142/13.09.2023 NP Ionuț cosmin Sofronea 181. 1.8.13. Rezervor – C 1 nr. inventar 219364 /1 (nr. inventar 130114 – Transurb) Depoul de tramvaie nr 2 B – dul George Coșbuc nr. 261, lot 1 S C1 = 76 mp 1987 108.104,69 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 107521 - C1 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 182. 1.8.13. Clădire stație pompare - C 2 nr. inventar 219365/1 (nr. inventar 230249 – Transurb) Depoul de tramvaie nr 2 B – dul George Coșbuc nr. 261, lot 1 S C2 = 41 mp 1983 68.960,66 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 107521 - C2 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 22 183. 1.3.1. Hală tramvaie - 1/3 C 4 nr. inventar 219366/1 (nr. inventar 130128 – Transurb) Depoul de tramvaie nr 2 B – dul George Coșbuc nr. 261, lot 1 S totală C4 = 2.007 mp 1983 14.347,23 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 107521 - C4 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 184. 1.3.1. Hală P+1 - C 3 + Hală tramvaie - 2/3 C 4 + Magazie - C 7 + Magazie acetilenă - C 8 nr. inventar 219367/1 (nr. inventar 130111 – Transurb) Depoul de tramvaie nr 2 B – dul Geor ge Coșbuc nr. 261, lot 1 S C3 = 386 mp S totală C4 = 2.007 mp S C7 = 103 mp S C8 =13 mp 1983 1.898.229,57 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 107521 - C3 CF 107521 - C7 CF 107521 - C8 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 185. 1.3.25 . Stație spălare - C 5 nr. inventar 219368/1 (nr. inventar 130110 – Transurb) Depoul de tramvaie nr 2 B – dul George Coșbuc nr. 261, lot 1 S C5 = 256 mp 1983 206.038,97 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 107521 - C5 Act Adiționa l nr. 20/31.07.2019 186. 1.3.1.1. Stație încărcare baterii - C 6 nr. inventar 219369/1 (nr. inventar 130112 – Transurb) Depoul de tramvaie nr 2 B – dul George Coșbuc nr. 261, lot 1 S C6 = 118 mp 1993 126.261,46 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 107521 - C6 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 23 187. 1.8.12. Decantor - C 9 nr. inventar 219370/1 (nr. inventar 230183 – Transurb) Depoul de tramvaie nr 2 B – dul George Coșbuc nr. 261, lot 1 S C9 = 116 mp 1983 94.310,69 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 107521 - C9 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 188. 1.8.13. Stație pompe – C10 nr. inventar 219371/1 (nr. inventar 130113 – Transurb) Depoul de tramvaie nr 2 B – dul George Coșbuc nr. 261, lot 1 S C10 = 21 mp 1983 38.232,33 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 107521 - C10 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 189. Atelier – C 11 Nr. inventar 220317 Depoul de tramvaie nr 2 B – dul George Coșbuc nr. 261, lot 1 S C11 = 67 mp 1983 17.560,98 M unicipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 Act Adițional nr. 26/30.07.2020 190. 1.6.5. Centrală termică - C 12 nr. inventar 219353/1 (nr. inventar 131135 – Transurb) Depoul de tramvaie nr. 2 B – dul George Coșbuc nr. 261, lot 1 S C12 = 122 mp 2.263,66 2.263,66 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 107521 - C11 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 24 Stâlpi de susținere a rețelei de contact de alimentare cu energie electrică a tramvaiel or și troleibuzelor pentru traseele existente – inventar realizat conform Dispoziției nr. 973 / 28.03.2017 Nr. crt. Strada Nr. Bucati - partea dreapta Nr. Bucati - partea stanga Total: Nr. Bucati /strada 1 Strada Al. Macelaru, intre B - dul G. Cosbuc si St r. Traian (pana in sensul giratoriu) 8 buc. 9 buc. 17 buc Act Adițional nr. 20/31.07.2019 2 Str. Traian, din intersectia cu str. Traian pana in intersectia cu str. Prundului ( si sensul giratoriu) 13 buc. 18 buc. 31 buc. Act Adițional nr. 20/31.07 .2019 3 Str. Prundului, din intersectia cu Str. Traian pana in intersectia Str. Domneasca ( pana la rondou - parc CFR) 5 buc. 22 buc. 27 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 4 Str. Domneasca, inclusiv rondoul parc CFR, pana la intersectia cu str. Brai lei 123 buc. 1 buc. 104 buc. 1 buc. 227 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 PV recepție la terminarea lucrărilor nr. 235725/15.12.2020 Act Adițional nr. 33/29.09.2021 Proiect Modernizare strada domnească tronson strada Gamulea – strada Gării – adr esa Transurb nr. 4202/13.03.2025 înregisrtrată la registartura Generală a Municipiulu Galați sub nr. 5 Aleea Mavromol ,din intersectia cu str. Domneasca pana intersectia str. Balcescu 6 buc. 1 buc. 7 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 6 Str. Balces u, intre Aleea Mavromol si str. Brailei 5 buc. 0 5 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 7 Strada Brailei , din intersectia cu str. Domneasca, inclusiv 25 Inelul de rocada. 109 buc. 106 buc. 215 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 8 Strada Brailei, de la inelul de rocada pana la intersectia cu str. Otelarilor 69 buc. 65 buc. 134 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 9 Str. Otelarilor , din intersectia cu str. Brailei pana la capat troleibuz 18 buc. 25. buc. 43 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 10 Str. Prelungirea Brailei, de la inelul de rocada pana in intersectia cu str. Constantin Levaditti - capat troleibuz 32 buc. 36 buc. 68 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 11 Str. Otelarilor, ( de la hotel Magnus) pana in intersectia cu str. Stadionului 30 buc. 30 buc. 60 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 12 Str. Stadionului, de la intersectia cu str.Otelarilor pana in intersectia cu str. Brailei 18 buc. 15 buc. 33 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 13 Str. Frunzei, de la intersectia cu str. Brailei p ana in intersectia cu str. Prelungirea Brailei 19 buc. 20 buc. 39 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 14 Str. Gheorghe Asachi, de la intersectia cu str. Prelungirea Brailei pana in intersectia cu Bulevardul Siderurgistilor 34 buc. 32 buc. 66 buc. Act Adi ț ional nr. 20/31.07.2019 20 Bulevardul George Cosbuc, din intersectia cu Bulevardul Henri Coanda pana in intersectia cu str. Stefan cel Mare 29 buc. Incinta AUTOBAZA nr. 1 B - dul GEORGE COȘBUC nr. 259 Municipiul Galati PV recepție la terminarea lucră rilor nr. 235725/15.12.2020 Act Adițional nr. 33/29.09.2021 22 Str. Basarabiei, din intersectia cu str. Siderurgistilor (Piata Energiei) pana in int cu str. Traian (Baia Comunala) 80 buc. 78 buc. 158 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 23 Str. Trai an, din intersectia cu str Basarabiei pana in Piata Centrala(inclusiv capat tramvaie) 27 buc. 31 buc. 58 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 TOTAL 707 buc. 699 buc. 1406 buc. 26 Stâlpi de susținere a rețelei de contact de alimentare cu energie electrică a tramvaielor și troleibuzelor pentru traseele desființate – inventar realizat conform Dispoziției nr. 973 / 28.03.2017 Nr. crt. Strada Nr. Bucati - pa rtea dreapta Nr. Bucati - partea stanga Total: Nr. Bucati /strada 1 B - dul George Cosbuc (din intersectia cu B - dul. H. Coanda pana in int cu Str. Basarabiei) 52 buc. 52 buc. 104 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 2 Str. Traian (din int. cu str. Prundul ui pana in int. cu str. Basarabiei) 69 buc. 69 buc. 138 buc Act Adițional nr. 20/31.07.2019 3 Strada Mihai Bravu (din int. cu str. Basarabiei pana in int cu str. Garii) 4 buc. 8 buc. 12 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 4 Strada Garii( din int. cu str. Mihai Bravu, inclusiv inelul de intoarcre - gara CFR) 17 buc. 21 buc. 38 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 5 Strada Dogariei 2 buc. 1 buc. 3 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 6 Strada Ana Ipatescu ( din int. cu str. Garii pana in int. cu str. Portului ) 4 buc. 31 buc. 35 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 7 Strada Portului ( din int. cu str. Ana Ipatescu, pana in int. cu str. G. Enescu) 26 buc. 27 buc. 53 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 8 Strada George Enescu (inclusiv inelul de intoarcere tram vaie) 9 buc. 9 buc. 18 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 9 Strada Tecuci ( din int. cu str. G. Cosbuc) 1 buc. 1 buc. 2 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 10 Strada Anghel Saligni ( din int. cu str. Basarabiei) 4 buc. 6 buc. 10 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 11 Strada Bucovinei ( din int. cu str. G. Cosbuc pana in str. Rizer) 20 buc. 19 buc. 39 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 27 12 Str. Rizer (in int cu str. Bucovinei pana in int. cu str. Traian) 4 buc. 4 buc. 8 buc. Act Adițional nr. 20/31. 07.2019 13 Calea Prutului , din intersectia cu str. Mihai Bravu - Santierul Naval Galati (sens de mers catre Santierul Naval Galati) 102 buc. 89 buc. 191 buc. Act Adițional nr. 33/29.09.2021 15 Bulevardul Siderurgistilor - Viaduct CSG (sens de mers catre ArcelorMittal Galati 62 buc. 60 buc. 122 buc. Act Adițional nr. 33/29.09.2021 16 Bulevardul Siderurgistilor - Viaduct CSG (bucla intoarcere tramvai) 36 buc. - 36 buc. Act Adițional nr. 33/29.09.2021 TOTAL 424 buc. 404 buc 828 buc. Nr. Crt. Codul d e clasificare Denumirea bunului Elemente de identificare – Anul dobândirii Valoarea de inventar – euro/lei fără TVA 1 Euro=4 lei Situația juridică actuală 0 1 2 3 4 5 6 AUTOBUZE si TROLEIBUZE 1. 2.3.5.2 TROLEIBUZ SKODA26TR01 GL 1716 TM98TAJ6VJBSE3393 Nr. inv. 220009 12/2018 380.490,00/ 1.761.668,70 Municipiul Galati Domeniul privat 2. 2.3.5.2 TROLEIBUZ SKODA26TR01 GL 1715 TM98TAJ6VJBSE3392 Nr. inv. 220008 12/2018 380.490,00/ 1.761.668,70 Municipiul Galati Domeniul privat 3. 2.3.5.2 TROLEIBUZ SKODA26TR 01 GL 1722 TM98TAJ6VJBSE3394 Nr. inv. 220007 01/2019 380.490,00/ 1.761.668,70 Municipiul Galati Domeniul privat 4. 2.3.5.2 TROLEIBUZ SKODA26TR01 TM98TAJ6VHBSE3248 GL 1679 Nr. inv. 218207 12/2017 380.490,00/ 1.761.668,70 Municipiul Galati Domeniul privat 5. 2.3.5.2 TROLEIBUZ SKODA26TR01 TM98TAJ6VHBSE3249 GL 1680 Nr. inv. 218208 12/2017 380.490,00/ 1.761.668,70 Municipiul Galati Domeniul privat 28 6. 2.3.5.2 TROLEIBUZ SKODA26TR01 TM98TAJ6VHBSE3256 GL 1687 Nr. inv. 218215 12/2017 380.490,00/ 1.761.668,70 Municipi ul Galati Domeniul privat 7. 2.3.5.2 TROLEIBUZ SKODA26TR01 TM98TAJ6VHBSE3247 GL 1678 Nr. inv. 218206 12/2017 380.490,00/ 1.761.668,70 Municipiul Galati Domeniul privat 8. 2.3.5.2 TROLEIBUZ SKODA26TR01 TM98TAJ6VHBSE3251 GL 1682 Nr. inv. 218210 12/2017 380.4 90,00/ 1.761.668,70 Municipiul Galati Domeniul privat 9. 2.3.5.2 TROLEIBUZ SKODA26TR01 TM98TAJ6VHBSE3254 GL 1685 Nr. inv. 218213 12/2017 380.490,00/ 1.761.668,70 Municipiul Galati Domeniul privat 10. 2.3.5.2 TROLEIBUZ SKODA26TR01 TM98TAJ6VHBSE3252 GL 1683 N r. inv. 218211 12/2017 380.490,00/ 1.761.668,70 Municipiul Galati Domeniul privat 11. 2.3.5.2 TROLEIBUZ SKODA26TR01 TM98TAJ6VHBSE3253 GL 1684 Nr. inv. 218212 12/2017 380.490,00/ 1.761.668,70 Municipiul Galati Domeniul privat 12. 2.3.5.2 TROLEIBUZ SKODA26TR01 TM98TAJ6VHBSE3257 GL 1688 Nr. inv. 218216 12/2017 380.490,00/ 1.761.668,70 Municipiul Galati Domeniul privat 13. 2.3.5.2 TROLEIBUZ SKODA26TR01 TM98TAJ6VHBSE3255 GL 1686 Nr. inv. 218214 12/2017 380.490,00/ 1.761.668,70 Municipiul Galati Domeniul privat 14. 2. 3.5.2 TROLEIBUZ SKODA26TR01 TM98TAJ6VHBSE3258 689 Nr. inv. 218217 12/2017 380.490,00/ 1.761.668,70 Municipiul Galati Domeniul privat 15. 2.3.5.2 TROLEIBUZ SKODA26TR01 TM98TAJ6VHBSE3259 GL 1690 Nr. inv. 218218 12/2017 380.490,00/ 1.761.668,70 Municipiul Gal ati Domeniul privat 16. 2.3.5.2 TROLEIBUZ SKODA26TR01 TM98TAJ6VHBSE32450 GL 1681 Nr. inv. 218209 12/2017 380.490,00/ 1.761.668,70 Municipiul Galati Domeniul privat 17. 2.3.5.2 TROLEIBUZ SKODA26TR01 TM98TAJ6VHBSE3260 GL 1691 Nr. inv. 218219 12/2017 380.490,00 / 1.761.668,70 Municipiul Galati Domeniul privat 29 18. Dispozitiv de diagnoză STS Texa - Solaris pentru motor, cutie de viteze, system de frânare EBS, system BCAS, uși, system de încălzire suplimentar, etc. 1 buc. Nr. inv. 219002 05/2018 3.720,00/ 19.826,19 Mun icipiul Galati Domeniul privat Proces – verbal de recepție nr. 4/29.05.2018 Protocol de predare – primire în utilizare și întreținere nr. 47012/29.05.2018 19. Program software pentru timpul de funcționare Kibes 32 1 buc. Nr. inv. 219800 05/2018 586,4000/ M unicipiul Galati Domeniul privat Proces – verbal de recepție nr. 5/29.05.2018 Protocol de predare – primire în utilizare și întreținere nr. 47012/29.05.2018 20. Notebook 1 buc. Nr. inv. 219003 05/2018 1.407,3100 7.500,44 Municipiul Galati Domeniul privat Pr oces – verbal de recepție nr. 6/29.05.2018 Protocol de predare – primire în utilizare și întreținere nr. 47012/29.05.2018 30 21. Dispozitiv de descărcare pentru superconden satoare 1 buc. Nr. inv. 219004 05/2018 5.695,000/ 30.352,20 Municipiul Galati Domeniul privat Proces – verbal de recepție nr. 7/29.05.2018 Protocol de predare – primire în utilizare și întreținere nr. 47012/29.05.2018 Nr.crt. Codul de clasificare Denumirea bunului Elemente de identificare Anul dobandirii sau dupa caz data darii in folos inta Valoarea de inventar Situatia juridica actuala 0 1 2 3 4 5 6 AUTOBUZE 1. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007545 Nr. inv. 219246 2019 536.878,14 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 2. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007546 Nr. inv. 219245 2019 536.878,14 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 31 3. 2.3.2.12 Auto buz Karsan Jest NLNC2ENLA10007547 Nr. inv. 219241 2019 536.878,14 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 4. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007548 Nr. inv. 21924 0 2019 536.878,14 Municipiul Galati Domeniul pivat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 5. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007542 Nr. inv. 219242 2019 536.878,14 Municipiul Galati Domeniul priva t Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 6. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007556 Nr. inv. 219237 2019 536.878,14 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 7. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007543 Nr. inv.219243 2019 536.878,14 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 32 8. 2.3 .2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007544 Nr. inv. 219244 2019 536.878,14 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 9. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007549 Nr. i nv. 219239 2019 536.878,14 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 10. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007550 Nr. inv. 219238 2019 536.878,14 Municipiul Galati Dome niul privat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 11. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007551 Nr. inv. 219256 2019 536.878,14 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 45422/12.07 .2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 12. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007552 Nr. inv. 219257 2019 536.878,14 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11. 2019 33 13. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007553 Nr. inv. 219254 2019 536.878,14 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 14. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA1000 7554 Nr. inv. 219252 2019 536.878,14 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 15. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007555 Nr. inv. 219251 2019 536.878,14 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 16. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007557 Nr. inv. 219253 2019 536.878,14 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 17. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007558 Nr. inv. 219258 2019 536.878,14 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional n r. 21/21.11.2019 34 18. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007559 Nr. inv. 219259 2019 536.878,14 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 19. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007560 Nr. inv. 219255 2019 536.878,14 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 20. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ELLA10007491 Nr. inv.219213 2019 540.848,21 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 Nr.crt. Codul de clasificare Denumirea bunului Elemente de identificare Anul dobandirii sau dupa caz data darii in folo sinta Valoarea de inventar Situatia juridica actuala 0 1 2 3 4 5 6 AUTOBUZE 35 1. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023176 GL 04 PGL NR. inv. 221004 2020 2.321.088,00 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de fu rnizare nr. 173511/21.09.2020 Adresa nr. 46044/08.03.2021 a Direcției Servicii Comunitare de Utilități Publice Protocol de predare – primire nr. 46141/2021 Act Adițional nr. 30 din 26.05.2021 2. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU24116 3MB023177 GL 06 PGL NR. inv. 221003 2020 2.321.088,00 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 173511/21.09.2020 Adresa nr. 46044/08.03.2021 a Direcției Servicii Comunitare de Utilități Publice Protocol de predare – primire nr. 4614 1/2021 Act Adițional nr. 30 din 26.05.2021 36 3. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023178 GL 07 PGL NR. inv. 221063 2021 2.310.672,00 Municipiul Galati Domeniul privat Protocol de predare – primire nr. 76090/2021 Act Adițion al nr. 30 din 26.05.2021 4. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023183 GL 78 PGL NR. inv. 221064 2021 2.310.672,00 Protocol de predare – primire nr. 76090/2021 Act Adițional nr. 30 din 26.05.2021 5. 2.3.2.12 Autobuz Solari s Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023182 GL 79 PGL NR. inv. 221065 2021 2.310.672,00 Municipiul Galati Domeniul privat Protocol de predare – primire nr. 76090/2021 Act Adițional nr. 30 din 26.05.2021 6. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023181 GL 80 PGL NR. inv. 221066 2021 2.310.672,00 Municipiul Galati Domeniul privat Protocol de predare – primire nr. 76090/2021 Act Adițional nr. 30 din 26.05.2021 7. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB 023180 GL 81 PGL NR. inv. 221067 2021 2.310.672,00 Municipiul Galati Domeniul privat Protocol de predare – primire nr. 76090/2021 Act Adițional nr. 30 din 26.05.2021 37 8. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023179 GL 82 PGL NR. inv. 221068 2021 2.310.672,00 Municipiul Galati Domeniul privat Protocol de predare – primire nr. 76090/2021 Act Adițional nr. 30 din 26.05.2021 9. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023189 GL 83 PGL NR. inv. 221115 2 021 2.298.408,00 Municipiul Galati Domeniul privat Protocol de predare – primire nr. 76090/2021 Act Adițional nr. 30 din 26.05.2021 10. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023184 GL 84 PGL NR. inv. 221069 2021 2.298.408,00 Municipiul Galati Domeniul privat Protocol de predare – primire nr. 76090/2021 Act Adițional nr. 31 din 29.07.2021 11. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023190 GL 85 PGL NR. inv. 221116 2021 2.298.408,00 Municipiul Galati Domeniul privat Protocol de predare – primire nr. 76090/2021 Act Adițional nr. 31 din 29.07.2021 12. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023185 GL 86 PGL NR. inv. 221070 2021 2.298.408,00 Municipiul Galati Domeniul privat P rotocol de predare – primire nr. 76090/2021 Act Adițional nr. 31 din 29.07.2021 38 13. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023191 GL 88 PGL NR. inv. 221117 2021 2.298.408,00 Municipiul Galati Domeniul privat Protocol de predare – primire nr. 76090/2021 Act Adițional nr. 31 din 29.07.2021 14. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023186 GL 89 PGL NR. inv. 221071 2021 2.298.408,00 Municipiul Galati Domeniul privat Protocol de predare – primire nr. 760 90/2021 Act Adițional nr. 31 din 29.07.2021 15. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023193 GL 90 PGL NR. inv. 221118 2021 2.298.408,00 Municipiul Galati Domeniul privat Protocol de predare – primire nr. 76090/2021 Act Adițio nal nr. 31 din 29.07.2021 16. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023187 GL 91 PGL NR. inv. 221072 2021 2.298.408,00 Municipiul Galati Domeniul privat Protocol de predare – primire nr. 76090/2021 Act Adițional nr. 31 din 29. 07.2021 17. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023188 GL 92 PGL NR. inv. 221073 2021 2.298.408,00 Municipiul Galati Domeniul privat Protocol de predare – primire nr. 76090/2021 Act Adițional nr. 31 din 29.07.2021 39 18. 2.3. 2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023194 GL 93 PGL NR. inv. 221154 2021 2.298.408,00 Municipiul Galati Domeniul privat Protocol de predare – primire nr. Act Adițional nr. 32 din 25.08.2021 19. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbin o Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023192 GL 94 PGL NR. inv. 221153 2021 2.298.408,00 Municipiul Galati Domeniul privat Protocol de predare – primire nr. Act Adițional nr. 32 din 25.08.2021 20. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU2411 63MB023195 GL 95 PGL NR. inv. 221155 2021 2.292.360,00 Municipiul Galati Domeniul privat Protocol de predare – primire nr. Act Adițional nr. 32 din 25.08.2021 FURNIZAREA SISTEMELOR DE COLECTARE AUTOMATĂ A TARIFELOR DE CĂLĂTORIE, DE INFORMARE A PA SAGERILOR Ș I DE MANAGEMENT AL FLOTEI DE VEHICULE PENTRU MUNICIPIUL GALAȚI - SMIS 125749 MIJLOACE FIXE Act Adițional nr. 30 din 26.05.2021 Nr Crt DENUMIRE PRODUS COD PV RECEPȚIE FACTURA BUC PREȚ UNITAR CU TVA VALOARE TOTALĂ CU TVA NUMĂR IN VENTAR 1 Echipamente POS pentru cabine Transurb cu licență inclusă pentru întreaga perioadă contractuală MIJLOC FIX P.V. nr. 5/ 16.03.2021 Nr. 2/ 27.12.2018, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 124531 din 27.12.2018, poz iția 3. 25 33.610,78 840.269,41 221006.1 - 221006.25 2 Dispensere de bilete cu licență inclusă pentru întreaga perioadă contractuală MIJLOC FIX P.V. nr. 6/ 16.02.2021 Nr. 2/ 27.12.2018, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați su b nr. 124531 din 27.12.2018, poziția 4. 65 55.763,638 3.624.636,47 221007.1 - 221007.65 3 Dispozitive de inspecție cu licență soft incluse pentru întreaga perioadă de contractare MIJLOC FIX P.V. nr. 7/ 16.03.2021 Nr. 2/ 27.12.2018, înregistrată l a Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 124531 din 27.12.2018, poziția 5. 25 9.303,0632 232.576,58 221008.1 - 221008.25 40 4 TVM cu licență soft incluse pentru întreaga perioadă de contract conform contract (AVB) MIJLOC FIX P.V. nr. 9/ 16.03.2021 Nr. 2/ 27.12.2018, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 124531 din 27.12.2018, poziția 7. 20 55.763,6380 1.115.272,76 221009.1 - 221009.20 5 Panou informare pasageri 3 linii fără panou solar MIJLOC FIX P. V. nr. 10/ 16.03.2021 Nr. 1/ 15.04.2019, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 37111 / 18.04.2019, poziția 1. 30 20.032,4363 600.973,09 221010.1 - 221010.30 6 Echipamante numărare pasageri cu licență soft inclusă pentr u toată perioada contractuală MIJLOC FIX P.V. nr. 11/ 16.03.2021 Nr. 1/ 15.04.2019, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 37111 / 18.04.2019, poziția 2. 100 5.906,4460 590.644,60 221011.1 - 221011.100 7 Panou informa re pasageri 6 linii MIJLOC FIX P.V. nr. 12/ 16.03.2021 Nr. 2/ 03.06.2019, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 48647 din 03.06.2019, poziția 1. 6 44.290,9666 265.745,80 221012.1 - 221012.6 8 Panou informare pasageri 3 luni (fără panou solar) MIJLOC FIX P.V. nr. 13/ 16.03.2021 Nr. 2/ 03.06.2019, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 48647 din 03.06.2019, poziția 2. 66 20.032,4362 1.322.140,79 221013.1 - 221013.66 9 Tabletă indus trială cu Toch Screen – Mod GOT MIJLOC FIX P.V. nr. 14/ 16.03.2021 Nr. 2/ 03.06.2019, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 48647 din 03.06.2019, poziția 3. 17 6.492,2235 110.367,80 221014.1 - 221014.17 10 TVM MIJLOC FIX P.V. nr. 15/ 16.03.2021 Nr. 2/ 03.06.2019, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 48647 din 03.06.2019, poziția 4. 4 55.763,6375 223.054,55 221015.1 - 221015.4 11 On Board Computer – Consolă pentru ș ofer MIJLOC FI X P.V. nr. 16/ 16.03.2021 Nr. 2/ 03.06.2019, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 48647 din 03.06.2019, poziția 5. 30 9.303,06 279.091,89 221016.1 - 221016.30 12 On Board Computer EMV – Consolă pentru ș ofer cu HW adiți onal pentru EMV (cititor de carduri bancare +imprimantă) MIJLOC FIX P.V. nr. 17/ 16.03.2021 Nr. 2/ 03.06.2019, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 48647 din 03.06.2019, poziția 6. 33 11.092,82 366.063,16 221017.1 - 22 1017.33 13 On Board Computer EMV – Consolă pentru ș ofer cu HW adițional pentru EMV (cititor de carduri bancare + imprimantă) MIJLOC FIX P.V. nr. 18/ 16.03.2021 Nr. 3/ 12.07.2019, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 480 10 din 25.07.2019, poziția 1. 135 11.092,82 1.497.531,11 221018.1 - 221018.135 14 VALIDATOR DE AUTOBUZ CU LICENȚĂ SOFT INCLUSĂ MIJLOC FIX P.V. nr. 22/ 16.03.2021 Nr. 7/ 01.11.2019, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 1347433 din 11.11.2019, poziția 1. 341 5.949,0956 2.028.641,60 221019.1 - 221019.341 15 VALIDATOR DE TRAMVAI CU LICENȚĂ SOFT INCLUSĂ MIJLOC FIX P.V. nr. 23/ 16.03.2021 Nr. 7/ 01.11.2019, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului G alați sub nr. 1347433 din 11.11.2019, poziția 2. 109 5.949,0956 648.451,42 221020.1 - 221020.109 16 CITITOR CARDURI BANCARE ESTERN EMV ”ONE” MIJLOC FIX P.V. nr. 24/ 16.03.2021 Nr. 7/ 01.11.2019, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 1347433 din 11.11.2019, poziția 4. 30 3.132,0800 93.962,40 221021.1 - 221021.30 17 VALIDATOR DE TROLEIBUZE CU LICENȚĂ SOFT INCLUSĂ MIJLOC FIX P.V. nr. 25/ 16.03.2021 Nr. 9/ 16.12.2019, înregistrată la Registratura Generala a Municipi ului Galați sub nr. 1377112 din 19.12.2019, poziția 1. 84 5.949,0956 499.724,03 221022.1 - 22022.84 18 VALIDATOR DE TRAMVAI CU LICENȚĂ SOFT INCLUSĂ MIJLOC FIX P.V. nr. 26/ 16.03.2021 Nr. 9/ 16.12.2019, înregistrată la Registratura Generala a Mu nicipiului Galați sub nr. 1377112 din 19.12.2019, poziția 2. 45 5.949,0956 267.709,30 221023.1 - 22023.45 TOTAL 14.606.856,75 41 Act Adițional nr. 31 din 29.07.2021 NR. CRT. DENUMIRE PRODUS COD FACTURA BUC PRET UNITAR CU TVA VALOARE TOTALă CU TVA NU MĂR INVENTAR 1 Sistem, numărare pasageri MIJLOC FIX Nr. 6/ 20.10.2020, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 199467 din 22.10.2020, poziția 1. 127 5,906.45 750,118.64 221131.1 - 221131.127 TOTAL 750,118.64 Nr.crt. Codul de clasificare Denumirea bunului Elemente de identificare Anul dobandirii sau dupa caz data darii in folosinta Valoarea de inventar Situatia juridica actuala 0 1 2 3 4 5 6 TRAMVAIE 1. 2.3.2.12 TRAMVAI AUTENTIC ASTRA 2101 GL GL 1852 Nr. inventar 2210 00.1 2021 6.646.150,00 Proces verbal de recepție nr. 200265/24.09.2021 Municipiul Galați Domeniul privat 2. 2.3.2.12 TRAMVAI AUTENTIC ASTRA 2102 GL GL 1854 Nr. inventar 221001.1 2021 6.646.150,00 Proces verbal de recepție nr. 208002/04.10.2021 Municipiul G alați Domeniul privat 3. 2.3.2.12 TRAMVAI AUTENTIC ASTRA 2107 GL GL 1871 Nr. inventar 221069.1 2021 6.646.150,00 Proces verbal de recepție nr. 266964/22.12.2021 Municipiul Galați Domeniul privat 42 4. 2.3.2.12 TRAMVAI AUTENTIC ASTRA 2106 GL GL 1867 Nr. invent ar 221005.1 2021 6.646.150,00 Proces verbal de recepție nr. 244064/18.11.2021 Municipiul Galați Domeniul privat 5. 2.3.2.12 TRAMVAI AUTENTIC ASTRA 2105 GL GL 1866 Nr. inventar 221004.1 2021 6.646.150,00 Proces verbal de recepție nr. 244060/18.11.2021 Domen iul privat 6. 2.3.2.12 TRAMVAI AUTENTIC ASTRA 2104 GL GL 1863 Nr. inventar 221003.1 2021 6.646.150,00 Proces verbal de recepție nr. 229115/01.11.2021 Municipiul Galați Domeniul privat 7. 2.3.2.12 TRAMVAI AUTENTIC ASTRA 2103GL GL 1861 Nr. inventar 221002.1 2021 6.646.150,00 Proces verbal de recepție nr. 208003/04.10.2021 Municipiul Galați Domeniul privat 8. 2.3.2.12 TRAMVAI AUTENTIC ASTRA 2108 GL GL 1872 Nr. inventar 221070.1 2021 6.646.150,00 Proces verbal de recepție nr. 266968/22.12.2021 Municipiul Galați Domeniul privat Nr.crt . Codul de clasificare Denumirea bunului Elemente de identificare Anul dobandirii sau dupa caz data darii in folosinta Valoarea de inventar 31.12.2022/ lei Situatia juridica actuala 0 1 2 3 4 5 6 43 1. SISTEM SCADA SISTEM SCADA în substațiile de redresa SR1, SR2, SR3, SR5, SR 7 Nr. inventar 222068 08/2022 503.320,52 Proces verbal de recepție nr. 176470/30.08.2022 Municipiul Galati Domeniul privat PROCES VERBAL DE RECEPȚIE LA TERMINAREA LUCRĂRILOR NR. 28953/13.02.2024 FURNIZAREA SISTEMELOR DE COLECTARE AUTOMATĂ A TARIFELOR DE CĂLĂTORIE, DE INFORMARE A PA SAGERILOR ȘI DE MANAGEMENT AL FLOTEI DE VEHICULE PENTRU MUNICIPIUL GALAȚI - SMIS 125749 MIJLOACE FIXE NR CRT DENUMIRE PRODUS COD FACTURA BUC PRET UNITAR VALOARE TOTALĂ NUMĂR INVENTAR CU TVA CU TVA 1 Automat de vanzare bilete RTVM cu licenta Skayo MIJLOC FIX Nr. 13/ 19.12.2023, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 254189 din 21.12.2023, poziția 1 - 13 13 90.751,23 1.179.766,00 281865 - 281877 TOTAL 1.179.766,00 Nr. crt. Codul de clasificare Denumirea bunului Elemente de identificare Anul dobandirii sau dupa caz data da rii in folosinta Valoarea de inventar 31.01.2025/ lei Situatia juridica actuala 0 1 2 3 4 5 6 1. 2.3.5.1. TRAMVAI ASTRA GL3028 Seria 009 - A - GL009 - B - GL Nr. Identificare:2409 01/2025 Nr. inventar : 290214 9.518.810,00 Proces verbal de recepție nr. 68/29. 01.2025 Municipiul Galati Domeniul privat 44 2. 2.3.5.1. TRAMVAI ASTRA GL3029 Seria 010 - A - GL010 - B - GL Nr. Identificare:2410 01/2025 Nr. inventar : 290215 9.518.810,00 Proces verbal de recepție nr. 69/29.01.2025 Municipiul Galati Domeniul privat 3. 2.3.5 .1. TRAMVAI ASTRA GL3030 Seria 011 - A - GL011 - B - GL Nr. Identificare:2411 01/2025 Nr. inventar : 290216 9.518.810,00 Proces verbal de recepție nr. 70/29.01.2025 Municipiul Galati Domeniul privat 4. 2.3.5.1. TRAMVAI ASTRA GL3038 Seria 012 - A - GL012 - B - GL Nr. I dentificare:2512 01/2025 Nr. inventar : 9.518.810,00 Proces verbal de recepție nr. 4/27.02.2025 Municipiul Galati Domeniul privat 5. 2.3.5.1 TRAMVAI ASTRA GL3050 Seria 013 - A - GL013 - B - GL Nr. Identificare:251 3 01/2025 Nr. Inventar: 9.518.810,00 Proces verbal de recepție nr. 69570/23.04.2025 Municipiul Galati Domeniul privat 6. 2.3.5.1 TRAMVAI ASTRA GL3056 Seria 014 - A - GL014 - B - GL Nr. Identificare:251 4 05/2025 Nr. Inventar: 9.518.810,00 Proces verbal de recepție nr. 89950/26.05.2025 Municipiul Galat i Domeniul privat 7. 2.3.5.1 TRAMVAI ASTRA GL3057 Seria 015 - A - GL015 - B - GL Nr. Identificare:2515 05/2025 Nr. Inventar: 9.518.810,00 Proces verbal de recepție nr. 89953/26.05.2025 Municipiul Galati Domeniul privat 8. 2.3.5.1 TRAMVAI ASTRA GL3058 Seria 016 - A - GL016 - B - GL Nr. Identificare:251 6 05/2025 Nr. Inventar: 9.518.810,00 Proces verbal de recepție nr. 89956/26.05.2025 Municipiul Galati Domeniul privat 9. 2.3.5.1 TRAMVAI ASTRA GL3059 Seria 017 - A - GL017 - B - GL Nr. Identificare:251 7 05/2025 Nr. Inve ntar: 9.518.810,00 Proces verbal de recepție nr. 89958/26.05.2025 Municipiul Galati Domeniul privat 10. 2.3.5.1 TRAMVAI ASTRA GL3060 Seria 018 - A - GL018 - B - GL Nr. Identificare:251 8 05/2025 Nr. Inventar: 9.518.810,00 Proces verbal de recepție nr. 8996 6/26.05.2025 Municipiul Galati Domeniul privat 45 Nr.crt. Codul de clasificare Denumirea bunului Elemente de identificare Anul dobandirii sau dupa caz data darii in folosinta Valoarea de inventar 07.03.2025/ lei Situatia juridica actu ala 0 1 2 3 4 5 6 AUTOBAZA nr. 1 B - dul GEORGE COȘBUC nr. 259 Lot 1/1 1. 1.1.1. POST DE TRANSFORMARE Suprateran în anvelopă de beton armat – PTAB 20/0,4 KV, 1X1.250 KVA 03/2025 805.402,08 Proces verbal de recepție nr. 39902/07.03.2025 2. 1.7.1.3. BRA NȘAMENT ELECTRIC Racordarea la rețeaua electrică de distribuție publică, instalație de utilizare. 03/2025 90.407,92 Proces verbal de recepție nr. 39902/07.03.2025 Nr.crt. Codul de clasificare Denumirea bunului Elemente de identificare A nul dobandirii sau dupa caz data darii in folosința Valoarea de inventar 07.03.2025 / lei Situatia juridica actuala 0 1 2 3 4 5 6 1. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 028809 03.2025 2.260.950,00 Protocol de predare – primi re nr. 51.709/26.03.2025 Domeniul privat 2. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 028810 03.2025 2.260.950,00 Protocol de predare – primire nr. 51.709/26.03.2025 Domeniul privat 3. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0E RB 028811 03.2025 2.260.950,00 Protocol de predare – primire nr. 51.709/26.03.2025 46 Domeniul privat 4. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 028812 03.2025 2.260.950,00 Protocol de predare – primire nr. 51.709/26.03.2025 Domeniul privat 5. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 028813 03.2025 2.260.950,00 Protocol de predare – primire nr. 51.709/26.03.2025 Domeniul privat 6. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 028814 03.2025 2.260.950,00 Protocol d e predare – primire nr. 51.709/26.03.2025 Domeniul privat 7. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 028815 03.2025 2.260.950,00 Protocol de predare – primire nr. 51.709/26.03.2025 Domeniul privat 8. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRI C 9LE SUU 207 U0ERB 028816 03.2025 2.260.950,00 Protocol de predare – primire nr. 51.709/26.03.2025 Domeniul privat 9. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 028817 03.2025 2.260.950,00 Protocol de predare – primire nr. 51.709/26.03.2025 Domeniul privat 10. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 028818 03.2025 2.260.950,00 Protocol de predare – primire nr. 51.709/26.03.2025 Domeniul privat 11. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 028819 03.2025 2.260. 950,00 Protocol de predare – primire nr. 51.709/26.03.2025 Domeniul privat 12. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 028820 03.2025 2.260.950,00 Protocol de predare – 47 primire nr. 51.709/26.03.2025 Domeniul privat 13. 2.3.2.12 Autobuz SOLAR IS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 028821 03.2025 2.260.950,00 Protocol de predare – primire nr. 51.709/26.03.2025 Domeniul privat 14. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 028822 03.2025 2.260.950,00 Protocol de predare – primire nr. 51.709/26.03.2025 Domeniul privat 15. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 028823 03.2025 2.260.950,00 Protocol de predare – primire nr. 51.709/26.03.2025 Domeniul privat 16. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 0288 24 03.2025 2.260.950,00 Protocol de predare – primire nr. 51.709/26.03.2025 Domeniul privat 17. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 028825 03.2025 2.260.950,00 Protocol de predare – primire nr. 51.709/26.03.2025 Domeniul privat 18. 2.3.2 .12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 028826 03.2025 2.260.950,00 Protocol de predare – primire nr. 51.709/26.03.2025 Domeniul privat 19. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 028827 03.2025 2.260.950,00 Protocol de preda re – primire nr. 51.709/26.03.2025 Domeniul privat 20. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 028828 03.2025 2.260.950,00 Protocol de predare – primire nr. 51.709/26.03.2025 48 21. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 028 829 03.2025 2.260.950,00 Protocol de predare – primire nr. 51.709/26.03.2025 Domeniul privat 22. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 028830 03.2025 2.260.950,00 Protocol de predare – primire nr. 51.709/26.03.2025 Domeniul privat Nr. crt. Codul de clasificare Denumirea bunului Elemente de identificare Anul dobandirii sau dupa caz data darii in folosința Valoarea de inventar Situatia juridica actuala 0 1 2 3 4 5 6 1. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 12 SUU 2 4116E RB 028889 0 4 .2025 2.360.823,30 Protocol de predare – primire nr. 68.919/23.04.2025 Domeniul privat 2. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 12 SUU 24116E RB 028890 0 4 .2025 2.360.823,30 Protocol de predare – primire nr. 68.919/23.04.2025 Domeniul pr ivat 3. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 12 SUU 24116E RB 02889 1 0 4 .2025 2.360.823,30 Protocol de predare – primire nr. 68.919/23.04.2025 Domeniul privat 49 4. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 12 SUU 24116E RB 02889 2 0 4 .2025 2.360.823,30 Protoco l de predare – primire nr. 68.919/23.04.2025 Domeniul privat 5. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 12 SUU 24116E RB 02889 3 0 4 .2025 2.360.823,30 Protocol de predare – primire nr. 68.919/23.04.2025 Domeniul privat 6. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECT RIC 12 SUU 24116E RB 028890 0 4 .2025 2.360.823,30 Protocol de predare – primire nr. 68.919/23.04.2025 Domeniul privat 7. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 12 SUU 24116E RB 02889 4 0 4 .2025 2.360.823,30 Protocol de predare – primire nr. 68.919/23.04.2025 Domeniul privat 8. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 12 SUU 24116E RB 028890 0 4 .2025 2.360.823,30 Protocol de predare – primire nr. 68.919/23.04.2025 Domeniul privat 9. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 12 SUU 24116E RB 02889 5 0 4 .2025 2.360.82 3,30 Protocol de predare – primire nr. 68.919/23.04.2025 Domeniul privat 10. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 12 SUU 24116E RB 02889 6 0 4 .2025 2.360.823,30 Protocol de predare – primire nr. 68.919/23.04.2025 Domeniul privat 11. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 12 SUU 24116E RB 02889 7 0 4 .2025 2.360.823,30 Protocol de predare – primire nr. 68.919/23.04.2025 Domeniul privat 12. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 12 SUU 24116E RB 02889 8 0 4 .2025 2.360.823,30 Protocol de predare – primire nr. 68.91 9/23.04.2025 50 Domeniul privat 13. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 12 SUU 24116E RB 02889 9 0 4 .2025 2.360.823,30 Protocol de predare – primire nr. 68.919/23.04.2025 Domeniul privat 14. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 12 SUU 24116E RB 028 900 0 4 .2 025 2.360.823,30 Protocol de predare – primire nr. 68.919/23.04.2025 Domeniul privat 15. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 12 SUU 24116E RB 028 901 0 4 .2025 2.360.823,30 Protocol de predare – primire nr. 68.919/23.04.2025 Domeniul privat 16. 2.3.2.12 Auto buz SOLARIS URBINO ELECTRIC 12 SUU 24116E RB 028 902 0 4 .2025 2.360.823,30 Protocol de predare – primire nr. 68.919/23.04.2025 Domeniul privat 17. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 12 SUU 24116E RB 028 903 0 4 .2025 2.360.823,30 Protocol de predare – primi re nr. 68.919/23.04.2025 Domeniul privat 18. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 12 SUU 24116E RB 028 904 0 4 .2025 2.360.823,30 Protocol de predare – primire nr. 68.919/23.04.2025 Domeniul privat 19. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 12 SUU 24116E RB 028 905 0 4 .2025 2.360.823,30 Protocol de predare – primire nr. 68.919/23.04.2025 Domeniul privat 20. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 12 SUU 24116E RB 028 906 0 4 .2025 2.360.823,30 Protocol de predare – primire nr. 68.919/23.04.2025 Domeniul privat 51 Nr.crt. Codul de clasificare Denumirea bunului Elemente de identificare Anul dobandirii sau dupa caz data darii in folosinta Valoarea de inventar lei Situatia juridica actuala 0 1 2 3 4 5 6 AUTOBAZA nr. 1 B - dul GEORGE COȘBUC nr. 259 Lot 1/1 1 2.1.16.6 Stație de încărcare lentă pentru autobuzele Solaris 12m QP - 12 497 - 0724 - 080 - 121 - SLR - VER.324 AXON EASY 80 Nr. inv. 291775 11.2024 206.747,325 Protocol nr. 102.915/17.06.2025 Domeniul privat 2 2.1.16.6 Stație de încărcare lentă pentru aut obuzele Solaris 12m QP - 123 67 - 0724 - 080 - 121 - SLR - VER.324 AXON EASY 80 Nr. inv. 291776 11.2024 206.747,325 Protocol nr. 102.915/17.06.2025 Domeniul privat 3 2.1.16.6 Stație de încărcare lentă pentru autobuzele Solaris 12m QP - 123 69 - 0724 - 080 - 121 - SLR - VER.324 AXO N EASY 80 Nr. inv. 291777 11.2024 206.747,325 Protocol nr. 102.915/17.06.2025 Domeniul privat 4 2.1.16.6 Stație de încărcare lentă pentru autobuzele Solaris 12m QP - 123 65 - 0724 - 080 - 121 - SLR - VER.324 AXON EASY 80 Nr. inv. 291778 11.2024 206.747,325 Protocol nr . 102.915/17.06.2025 Domeniul privat 5 2.1.16.6 Stație de încărcare lentă pentru autobuzele Solaris 12m QP - 123 83 - 0724 - 080 - 121 - SLR - VER.324 AXON EASY 80 Nr. inv. 291779 11.2024 206.747,325 Protocol nr. 102.915/17.06.2025 Domeniul privat 6 2.1.16.6 Stație d e încărcare lentă pentru autobuzele Solaris 12m QP - 123 81 - 0724 - 080 - 121 - SLR - VER.324 AXON EASY 80 Nr. inv. 291780 11.2024 206.747,325 Protocol nr. 102.915/17.06.2025 Domeniul privat 7 2.1.16.6 Stație de încărcare lentă pentru autobuzele Solaris 12m QP - 12 382 - 0724 - 080 - 121 - SLR - VER.324 AXON EASY 80 Nr. inv. 291781 11.2024 206.747,325 Protocol nr. 102.915/17.06.2025 Domeniul privat 8 2.1.16.6 Stație de încărcare lentă pentru autobuzele Solaris 12m QP - 12 362 - 0724 - 080 - 121 - SLR - VER.324 AXON EASY 80 Nr. inv. 291782 11. 2024 206.747,325 Protocol nr. 102.915/17.06.2025 Domeniul privat 9 2.1.16.6 Stație de încărcare lentă pentru autobuzele Solaris 10m QP - 123 66 - 0724 - 080 - 121 - SLR - VER.324 AXON EASY 80 Nr. inv. 291719 11.2024 192.711,96 Protocol nr. 88.277/23.05.2025 Domeniul p rivat 52 10 2.1.16.6 Stație de încărcare lentă pentru autobuzele Solaris 10m QP - 123 68 - 0724 - 080 - 121 - SLR - VER.324 AXON EASY 80 Nr. inv. 291720 11.2024 192.711,96 Protocol nr. 88.277/23.05.2025 Domeniul privat 11 2.1.16.6 Stație de încărcare lentă pentru autobu zele Solaris 10m QP - 123 63 - 0724 - 080 - 121 - SLR - VER.324 AXON EASY 80 Nr. inv. 291721 11.2024 192.711,96 Protocol nr. 88.277/23.05.2025 Domeniul privat 12 2.1.16.6 Stație de încărcare lentă pentru autobuzele Solaris 10m QP - 1238 0 - 0724 - 080 - 121 - SLR - VER.324 AXON EA SY 80 Nr. inv. 291722 11.2024 192.711,96 Protocol nr. 88.277/23.05.2025 Domeniul privat 13 2.1.16.6 Stație de încărcare lentă pentru autobuzele Solaris 10m QP - 123 78 - 0724 - 080 - 121 - SLR - VER.324 AXON EASY 80 Nr. inv. 291723 11.2024 192.711,96 Protocol nr. 88.2 77/23.05.2025 Domeniul privat 14 2.1.16.6 Stație de încărcare lentă pentru autobuzele Solaris 10m QP - 123 64 - 0724 - 080 - 121 - SLR - VER.324 AXON EASY 80 Nr. inv. 291724 11.2024 192.711,96 Protocol nr. 88.277/23.05.2025 Domeniul privat 15 2.1.16.6 Stație de încăr care lentă pentru autobuzele Solaris 10m QP - 12 379 - 0724 - 080 - 121 - SLR - VER.324 AXON EASY 80 Nr. inv. 291725 11.2024 192.711,96 Protocol nr. 88.277/23.05.2025 Domeniul privat 1 2.1.16.6 Stație de încărcare rapidă pentru autobuzele Solaris 10m Str. Oțel arilor - capăt troleibuz QP - 12384 - 0724 - 120 - 121 - SLR - VER.334 AXON EASY 120 Nr. inv. 291717 03.2025 723.217,36 Protocol nr. 88.277/23.05.2025 Domeniul privat 2 2.1.16.6 Stație de încărcare rapidă pentru autobuzele Solaris 10m Bariera Traian - terminal de tr ansport QP - 1238 5 - 0724 - 120 - 121 - SLR - VER.334 AXON EASY 120 Nr. inv. 291718 03.2025 723.217,36 Protocol nr. 88.277/23.05.2025 Domeniul privat 3 2.1.16.6 Stație de încărcare rapidă pentru autobuzele Solaris 12m Str. Prelungirea Brăilei (capăt traseu 104) QP - 12 3 70 - 0724 - 120 - 121 - SLR - VER.334 AXON EASY 120 Nr. inv. 291771 03.2025 429.645,50 Protocol nr. 102.915/17.06.2025 Domeniul privat 53 4 2.1.16.6 Stație de încărcare rapidă pentru autobuzele Solaris 12m Str. Traian (Stația Piața Centrală) QP - 123 7 1 - 0724 - 120 - 121 - SLR - VER.334 AXON EASY 120 Nr. inv. 291772 03.2025 429.645,50 Protocol nr. 102.915/17.06.2025 Domeniul privat 5 2.1.16.6 Stație de încărcare rapidă pentru autobuzele Solaris 12m Bld. Milcov (Stația Micro 13b) QP - 123 7 2 - 0724 - 120 - 121 - SLR - VER.334 AXON EASY 120 Nr . inv. 291773 03.2025 429.645,50 Protocol nr. 102.915/17.06.2025 Domeniul privat 6 2.1.16.6 Stație de încărcare rapidă pentru autobuzele Solaris 12m Str. Maramureșului QP - 123 73 - 0724 - 120 - 121 - SLR - VER.334 AXON EASY 120 Nr. inv. 291774 03.2025 429.645,50 Prot ocol nr. 102.915/17.06.2025 Domeniul privat Nr.crt. Codul de clasificare Denumirea bunului Elemente de identificare Anul dobandirii sau dupa caz data darii in folosinta Valoarea de inventar 31.12.2025/ lei Situatia juridica actuala 0 1 2 3 4 5 6 TOALETE 1. TOALETA Bariera Traian Nr. Inv. 219040.1 99.106,34 Domeniul public HCL Nr. Din 2. TOALETA Piața Centrală Nr. Inv. 219154 100.382,33 Domeniul public 3. TOALETA Micro 19 – capăt Troleibuz Strada Oțelarilor Nr. Inv. 219040.1 107.712,80 Domeniul public 4. TOALETA Micro 13 – capă traseu 11 Bdul Milcov Nr. Inv. 219147 104.715,62 Domeniul public","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Studiul de oportunitate privind stabilirea modalității de gestiune a serviciului de transport public local de persoane, prin curse regulate, pe raza administrativ- teritorială a Municipiului Galați, a Comunei Vânători, a Comunei Fârțănești și a Comunei Băleni în cadrul Asociației de Dezvoltare."},{"n":3,"text":"1 și v a avea: i. dreptul la plata compensației, în termenii și condițiile prevăzute în prezentul Contract; ii. dreptul la diferențe de tarif, în termenii și condițiile prevăzute în prezentul Contract si; iii. dreptul exclusiv de a pres ta serviciul public de transport călători pe traseele atribuite; iv. dreptul de a."},{"n":29,"text":"Alin. (2) - (3) le sunt aplicabile dispozitiile Ordonantei Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al contraventiilor, aprobata cu modificari si completari prin Legea nr. 180/2002, cu modificarile si completarile ulterioare."}],"appointments":[{"name":"transportata sau","role":{"ro":"director general","en":"chief executive"},"action":{"ro":"înlocuit în","en":"replaced in"},"body":null},{"name":"fizică care are","role":{"ro":"director general","en":"chief executive"},"action":{"ro":"înlocuit în","en":"replaced in"},"body":null},{"name":"fizică sau juridică beneficiară","role":{"ro":"director general","en":"chief executive"},"action":{"ro":"înlocuit în","en":"replaced in"},"body":null}]},"entities":[{"slug":"societatea-transurb-s-a","name":"Societatea TRANSURB S.A.","kind":"company"},{"slug":"spitalul-de-copii","name":"Spitalul de Copii","kind":"institution"},{"slug":"banca-comerciala-romana-s-a","name":"Banca Comerciala Romana S.A.","kind":"company"},{"slug":"directia-patrimoniu-director-control-financiar-preventiv","name":"Direcția Patrimoniu Director Control Financiar Preventiv","kind":"institution"},{"slug":"asociatia-de-dezvoltare-intercomunitara-transport-public","name":"Asociația de Dezvoltare Intercomunitară Transport Public Galați","kind":"institution"},{"slug":"directia-financiar-contabilitate-director-directia","name":"Direcția Financiar Contabilitate Director Direcția Dezvoltare","kind":"institution"},{"slug":"preventiv-avizat-juridic-sc-transurb-s-a","name":"Preventiv Avizat Juridic SC Transurb S.A.","kind":"company"},{"slug":"universitatea-danubius","name":"Universitatea Danubius","kind":"institution"},{"slug":"agentia-cfr-non","name":"Agenția CFR NON","kind":"institution"},{"slug":"asociatia-de-d","name":"Asociația de D","kind":"institution"},{"slug":"casa-minion-non","name":"Casa Minion NON","kind":"institution"},{"slug":"directia-agricola-non","name":"Direcția Agricolă NON","kind":"institution"},{"slug":"gradinita-prichindel-non","name":"Grădinița Prichindel NON","kind":"institution"},{"slug":"liceul-cfr-non","name":"Liceul CFR NON","kind":"institution"},{"slug":"liceul-de-arta-non","name":"Liceul de Artă NON","kind":"institution"},{"slug":"liceul-de-marina-non","name":"Liceul de Marină NON","kind":"institution"},{"slug":"liceul-dunarea-non","name":"Liceul Dunarea NON","kind":"institution"},{"slug":"liceul-sf-maria-non","name":"Liceul Sf. Maria NON","kind":"institution"},{"slug":"muzeul-de-arta-non","name":"Muzeul de Artă NON","kind":"institution"},{"slug":"serviciul-exploatare","name":"Serviciul Exploatare","kind":"institution"},{"slug":"spitalul-cfr-non","name":"Spitalul CFR NON","kind":"institution"},{"slug":"spitalul-judetean-non","name":"Spitalul Județean NON","kind":"institution"},{"slug":"spitalul-militar-non","name":"Spitalul Militar NON","kind":"institution"},{"slug":"spitalul-municipal-non","name":"Spitalul Municipal NON","kind":"institution"},{"slug":"teatrul-dramatic-non","name":"Teatrul Dramatic NON","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":23,"slug":"hcl-372-aprobarea-regulamentului-privind-inregistrarea-evidenta-si-r","threadId":"hcl-372","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Regulamentului privind înregistrarea, evidența și radierea vehiculelor pentru care există obligativitatea înregistrării, aflate pe raza administrativ-teritorială a municipiului Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":372,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/BFD6484336C23C56C2258E4C0038AD28?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/BFD6484336C23C56C2258E4C0038AD28/$FILE/HCL 372.pdf","sha256":"aa53b0f73b7bcd5442fed76b9038e1dc18022cdebc1d9340d0c8540aeb5e3f7c","title":"Aprobarea Regulamentului privind înregistrarea, evidența și radierea vehiculelor pentru care există obligativitatea înregistrării, aflate pe raza administrativ-teritorială a municipiului Galați"},"brief":{"category":"staffing","category_label":{"ro":"Organigramă","en":"Staffing & structure"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Reorganizează Regulamentul privind înregistrarea, evidența și radierea vehiculelor pentru care există obligativitatea înregistrării: schimbă organigrama și statul de funcții. Posturile și treptele de salarizare sunt în anexele hotărârii. Deciziile de personal fixează numărul de angajați și grilele de salarizare, deci influențează cheltuielile de funcționare ani la rând.","en":"Reorganises Regulamentul privind înregistrarea, evidența și radierea vehiculelor pentru care există obligativitatea înregistrării: changes the staffing chart and the list of posts. The posts and pay grades are set out in the annexes. Staffing decisions set headcount and pay bands, so they shape running costs for years."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 372","en":"Amends HCL 372","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"6 anexe","en":"6 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Organigramă","en":"Staffing & structure","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["372/2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 4","Anexa 5","Anexa 6","Anexa 2","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.06,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Regulamentul privind înregistrarea, evidența și radierea vehiculelor pentru care există obligativitatea înregistrării, aflate pe raza administrativ - teritorială a municipiului Galați, prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, orice alte prevederi anterioare își încetează aplicabilitatea. Art. 3 – Primarul Municipiului Galați se împu ternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Anexa la H.C.L. nr. ......./............ REGULAMENT privind înregistrarea, evidența și radierea vehiculelor pentru care există obligativitatea înregistrării, de pe raza administrativ - teritorială a municipiului Galați CAPITOLUL I Dispoziții generale Art. 1 (1 ) Prevederile prezentului Regulament stabilesc modul în care se realizează înregistrarea vehiculelor care nu se supun înmatriculării , ai căror proprietari au domiciliu, reședința sau sediul în municipiul Galați , precum și evidența și radierea acestora . (2) Prezentul Regulament asigură cadrul legal pentru înregistrarea , evidenț a și radierea vehiculelor de pe raza administrativ - teritorială a municipiului Galați, pentru care există obligativitatea în registrării , în temeiul următoarelor acte normative în vigoare: - O rdonanța de U rgență a G uvernului nr. 195 din 12 decembrie 2002 privind circulația pe drumurile publice, republicată , cu modificările și completările ulterioare ; - H otărârea G uvernului nr. 1391 din 04 octombrie 2006 privind aprobarea Regulamentului de aplicare a O rdonanței de U rgență a G uvernului nr. 195/2002 privind circulația pe drumurile publice, cu modificările și completările ulterioare ; - Legea nr. 49 din 8 martie 2006 pentru aprobarea O rdonanței de U rgență a G uvernului nr. 195/2002 privind circulația pe drumurile publice, cu modificările și completările ulterioare; - Ordinul Ministrului A facerilor Interne nr. 181 din 31 octombrie 2024 privind procedura înmatriculării, înregistrării, radierii și eliberării autorizației de circulație provizorie sau pentru probe a vehiculelor; - Ordinul Ministrului Administrației și Internelor nr. 1454 din 25 septembrie 2006 privind forma, dimensiun ile și conținutul certificatului de înmatriculare și al celui de înregistrare , cu modificările și completările ulterioare ; - Ordonanț a de Guvern nr. 81/2000 privind inspecția tehnică periodică a vehiculelor înmatriculate sau înregistrate în Romania , cu modificările și completările ulterioare; - Ordonanț a de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare . 372 30.07.2026 Art. 2 În sensul prezentului Regulament, expresiile și termenii de mai jos au următorul înțeles: a) înregistrare – operațiunea administrativă prin care se atestă că un vehicul poate circula pe drumurile publice și prin care se atribuie certificat de înregistrare și număr de înregistrare pe perioadă nedeterminată. Dovada atestării înregistrării este certi ficatul de înregistrare și numărul de înregistrare atribuit; b) vehicul - sistemul mecanic care se deplasează pe drum, cu sau f ă ră mijloace de autopropulsare, utilizat în mod curent pentru transportul de persoane și/sau bunuri ori pentru efectuarea de servicii sau lucrări; c) autovehicul – orice vehicul echipat cu motor de propulsie, utilizat în mod obișnuit pentru transportul persoanelor sau mărfurilor pe drum ori pentru tractarea pe drum a vehiculelor utilizate pentru transportul persoanelor sau mărfurilor. Vehiculele care se deplasează pe șine, denumite tramvaie, precum și tractoarele agricole sau forestiere nu sunt considerate autovehicule. Troleibuzele sunt considerate autovehicule; d) vehicul lent - vehicul cu viteza maximă constructivă de până la 25 km/h inclusiv, cu excepția vehiculelor cu doua sau trei roți, a cvadriciclurilor, a tractoarelor agricole sau forestiere, a remorcilor destinate a fi tractate de tractoarele agricole sau fo restiere, precum și a mașinilor autopropulsate; e) remorcă – vehicul fără motor destinat a fi tractat de un autovehicul sau de un tractor agricol sau forestier; f) semiremorcă - remorcă a cărei masă totală maximă autorizată este preluată în parte de către un autovehicul sau de către un tractor agricol sau forestier; g) moped – autovehicul cu două sau trei roți a cărui viteză maximă prin construcție este mai mare de 25 km/h, dar nu depășește 45 km/h și care este echipat cu un motor cu ardere internă, cu aprindere prin scânteie, cu o capacitate cilindrică ce nu depășește 5 0 cmc sau cu un alt motor cu ardere internă ori, după caz, electric, a cărui putere nominală continuă maximă nu depășește 4 kW, iar masa proprie a vehiculului nu depășește 350 kg, neincluzând masa bateriilor în cazul vehiculului electric. Este asimilat mopedului cvadriciclul ușor, astfel cum este definit la pct. 6 partea A din Anexa nr. 1 la Secțiunea 4 din Reglementările privind omologarea de tip și eliberarea cărții de identitate a vehiculelor rutiere, precum și omologarea de tip a produselor utilizate la acestea – RNTR 2, aprobate prin Ordinul ministrului lucrărilor publice, transporturilor și locuinței nr. 211/2003, cu modificările și completările ulterioare; h) tractor agricol sau forestier – orice vehicul cu motor care circulă pe roți sau pe șenile, având cel puțin două axe, a cărui principală funcție constă în puterea sa de tracțiune, conceput în special pentru a trage, a împinge, a transporta ori a acționa anu mite echipamente, utilaje sau remorci utilizate în exploatarea agricolă ori forestieră și a cărui utilizare pentru transportul pe drum al persoanelor sau al mărfurilor ori pentru tractarea, pe drum, a vehiculelor utilizate pentru transportul persoanelor sau al mărfurilor nu este decât o funcție secundară. Sunt asimilate tractorului agricol sau forestier vehiculele destinate efectuării de servicii ori lucrări, denumite mașini autopropulsate; i) vehicul cu tracțiune animală – atelaj format din căruță și animal / animale de tracțiune. Art. 3 ( 1 ) Categoriile de vehicule pentru care se aplică prevederile p rezentul ui Regulament sunt următoarele : a) troleibuze ; b) mopede din categoriile L1e - B (moped e cu două roți ) și L2e (moped e cu trei roți destinate transportului de pasageri sau proiectate pentru scopuri utilitare ) , precum și cvadriciclurile ușoare din categoria L6 ( vehicule rutiere de tip „Quad” ușoare , cvadrimobile ușoare pentru scopuri utilitare și cvadrimobile ușoare pentru transportul de pasager i ) , așa cum sunt acestea definite de Regulamentul (UE) nr. 168/2013 ; c) tractoare agricole sau forestiere din categoriile T (tractoare pe roți) și C ( tractoare pe șenile care pot fi propulsate de ș enile sau de o combinație de roți și șenile ) , așa cum sunt acestea definite de Regulamentul (UE) nr. 167/2013 ; d) remorcile și semiremorcile destinate a fi tractate de tractoarele agricole sau forestiere din categoria R , așa cum sunt acestea definite de Regulamentul (UE) nr. 167/2013 ; e) utilajele tractate interschimbabile agricole sau forestiere din categoria S , așa cum sunt acestea definite de Regulamentul (UE) nr. 167/2013 ; f) vehiculele destinate efectuării de servicii ori lucrări, denumite mașini autopropulsate, precum și vehiculele lente; g) tramvaie; h) vehicule cu tracțiune animală. (2) Autoritatea competentă pentru înregistrarea, evidența și radierea vehiculelor care nu se supun înmatriculării , dar pentru care există obligativitatea înregistrării, de pe raza administrativ - teritorială a municipiului Galați este Primăria Municipiului Galați, prin compartimentul de specialitate, conform organigramei instituției. ( 3 ) Vehiculele prevăzute la alin. (1) lit. a) - e) pot fi înregistrate de către UAT Municipiul Galați numai dacă Regia Autonomă „Registrul Auto Român” a emis cartea de identitate a vehiculului pentru acestea. ( 4 ) Vehiculele prevăzute la alin. (1) lit. f) pot fi înregistrate de către UAT Municipiul Galați numai dacă Regia Autonomă „Registrul Auto Român” a emis atestatul tehnic pentru acestea. Art. 4 (1 ) Înregistrarea vehiculelor prevăzute la art. 3 alin. (1) se realizează de către UAT Municipiul Galați dacă proprietarii vehiculelor respective își au domiciliul , reședința ori sediul pe raza administrativ - teritorială a municipiului Galați. ( 2) Proprietarul unui vehicul care face obiectul operațiunii prevăzută la alin. (1) are calitatea de titular al certificatului de înregistrare. (3) Prin excepție de la prevederile alin. (2), în cazul vehiculelor utilizate în sistem leasing, deținătorul mandatat are calitatea de titular al certificatului de înregistrare. (4) Pentru fiecare vehicul înregistrat UAT Municipiul Galați eliberează un certificat de înregistrare , care respectă prevederile Ordinul Ministrului Administrației și Internelor nr. 1454 din 25 septembrie 2006 privind forma, dimensiunile și conținutul certificatului de înmatriculare și al celui de înregistrare, cu modificările și completările ulterioare , conform modelului din Anexa nr. 1 la prezentul regulament . Acesta se înmânează personal solicitantului sau împuternicitului acestuia. În cazul persoanelor fizice este necesară o împuternicire notarială, iar în cazul persoanelor juridice este necesară o împuternicire semnată și ștampilată de conducerea unității. (5) La înregistrare, vehiculului i se atribuie plăcuțe un număr ul de înregistrare , care sunt conforme prevederilor art. 22 lit. a) și art. 25 alin. (1) din Regulamentul de aplicare a Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 195 din 12 decembrie 2002 privind circulația pe drumurile publice, republicată, cu modificările și completările ulterioare , conform modelelor din Anexele nr. 2 și 3 la prezentul regulament , după caz. (6) Plăcuțele cu numărul de înregistrare trebuie să aibă fondul reflectorizant de culoare galbenă, iar literele și cifrele în relief de culoare neagră. Numărul de înregistrare a vehiculelor se compune din denumirea localității, respectiv Galați, și denumirea a breviată a județului Galați – GL, scrise cu caractere latine, majuscule, precum și dintr - un număr de ordine format din cifre arabe. ( 7 ) Înregistrarea vehiculelor potrivit alin. (1) se consideră efectuată de la înscrierea acestei operațiuni în Registrul de evidență a vehiculelor înregistrate . Art. 5 Pentru a fi înregistrate și a circula pe drumurile publice, vehiculele supuse înregistrării, cu excepția mașinilor autopropulsate cu viteză maximă constructivă care nu depășește 25 km/h, a autovehiculelor cu șenile, a tramvaielor și a vehiculelor cu tracți une animală, se supun inspecției tehnice periodice, conform legislației în vigoare. Art. 6 (1 ) Proprietarii de vehicule menționate la art. 3 alin. (1) sau deținătorii mandatați ai acestora, persoane fizice sau juridice cu domiciliu, reședința sau sediul în municipiul Galați , sunt obligați să solicite Municipiului Galați înregistr area ve hiculelor înainte de a le pune în circulație , precum și radierea lor din evidență, potrivit prezent ului Regulament . Art. 7 Proprietarii de vehicule înregistrate sau deținătorii mandatați ai acestora au obligația să monteze pe acestea, după caz, una sau două plăcuțe cu numărul de înregistrare , în locul/locurile special destinate . CAPITOLUL II Înregistrarea vehiculelor de pe raza administrativ - teritorială a municipiului Galați , pentru care există obligativitatea în registrării Art. 8 (1) Înregistrarea vehiculelor prevăzute la art. 3 alin. (1) lit. a) – g) se efectuează pe baza următoarelor documente: a) cererea solicitantului, conform modelului prevăzut în Anexa nr. 4; b) actul de identitate al solicitantului, în termenul de valabilitate a acestuia, în original și copie , sau, în cazul persoanelor juridice, documentele care atestă dobândirea personalității juridice, denumirea, sediul și reprezentantul legal, precum și actul de identitate al acestuia, în original și copie , sau, după caz, al persoanei împuternicite. În cazul reprezentării solicitantului prin avocat, identificarea se va realiza numai prin cardul de avocat vizat pentru anul respectiv, iar în absența cardului de a vocat, identificarea se va realiza prin adeverința eliberată de către baroul din care face parte, însoțită de cartea de identitate; c) documentul care atestă dreptul de proprietate al solicitantului asupra vehiculului, în original și în copie, și, în cazul vehiculelor care fac obiectul unui contract de leasing, un extras din contractul de leasing care să conțină cel puțin părțile, obiectu l, durata contractului, datele de identificare ale vehiculului și semnăturile părților ; d) dovada declarării fiscale a respectivului vehicul la compartimentul de specialitate al Direcției Taxe, Impozite și alte Venituri Locale din cadrul Primăriei Municipiului Galați; e) cartea de identitate a vehiculului sau atestatul tehnic eliberat de Regia Autonomă „Registrul Auto Român”, în original și copie , după caz ; f) dovada efectuării inspecției tehnice periodice în termenul de valabilitate a acesteia, cu excepția mașinilor autopropulsate cu o viteză maximă constructivă care nu depășește 25 km/h, a autovehiculelor cu șenile, a tramvaielor și a vehiculelor cu tracțiune animală . În cazul vehiculelor noi , cu 0 km , sunt aplicabile prevederile Ordonanței de Guvern nr. 81/2000 privind inspecția tehnică periodică a vehiculelor înmatriculate sau înregistrate în Romania în ceea ce privește termenul pentru efectuarea primei inspecții tehnice periodice . g) dovada asigurării obligatorii de răspundere civilă pentru prejudicii produse terților pentru accidente de vehicule și de tramvaie; h) dovada plății contravalorii certificatului de înregistrare și a plăcuței/plăcuțelor cu numărul de înregistrare; i) dovada faptului că vehiculul este radiat din circulație, în cazul în care acesta a mai fost înregistrat; j) procură specială în formă autentică, împuternicire avocațială sau împuternicire scrisă a reprezentantului legal al persoanei juridice, după caz. (2) Înregistrarea vehiculelor cu tracțiune animală se efectuează pe baza următoarelor documente: a) cererea solicitantului, conform modelului prevăzut în Anexa nr. 4 la Regulament; b) actul de identitate al solicitantului, în termenul de valabilitate a acestuia, în original și copie , sau, în cazul persoanelor juridice, documentele care atestă dobândirea personalității juridice, denumirea, sediul și reprezentantul legal, precum și actul de identitate al acestuia, în original și copie , sau, după caz, al persoanei împuternicite. În cazul reprezentării solicitantului prin avocat, identificarea se va realiza numai prin cardul de avocat vizat pentru anul respectiv, iar în absența cardului de a vocat, identificarea se va realiza prin adeverința eliberată de către baroul din care face parte, însoțită de cartea de identitate; c) dovada plății contravalorii certificatului de înregistrare și a plăcuței cu numărul de înregistrare; d) documentul care atestă dreptul de proprietate al solicitantului asupra vehiculului, în original și în copie, sau o declarație pe propria răspundere din care să reiasă că solicitantul este proprietarul vehiculului pentru care se solicită înregistrarea; e) procură specială în formă autentică, împuternicire avocațială sau împuternicire scrisă a reprezentantului legal al persoanei juridice, după caz. C APITOLUL III Eliberarea unui nou certificat de înregistrare, respectiv a un e i / unor noi plăcuțe cu numărul de înregistrare Art. 9 (1 ) În cazul modificării datelor înscrise în certificatul de înregistrare , proprietarul vehiculului sau deținătorul mandatat al acestuia este obligat să solicite eliberarea unui nou certificat de înregistrare în termen de 30 de zile de la data la care a survenit modificarea. Eliberarea unui nou certificat de înregistrare ca urm are a modificării unor date înscrise în acesta se efectuează pe baza următoarelor documente: a) cererea solicitantului; b) cartea de identitate a vehiculului cu modificările tehnice operate de Regia Autonomă „Registrul Auto Român” sau, după caz, atestatul tehnic eliberat de Regia Autonomă „Registrul Auto Român” , în original și copie ; c) vechiul certificat de înregistrare; d) dovada asigurării obligatorii de răspundere civilă pentru prejudicii produse terților prin accidente de vehicule și de tramvaie, cu excepția vehiculelor cu tracțiune animală; e) dovada plății contravalorii certificatului de înregistrare și a plăcuței/plăcuțelor cu numărul de înregistrare, după caz; f) actul de identitate al solicitantului, în termenul de valabilitate a acestuia, în original și copie , sau, în cazul persoanelor juridice, documentele care atestă dobândirea personalității juridice, denumirea, sediul și reprezentantul legal, precum și actul de identitate al acestuia, în original și copie , sau, după caz, al persoanei împuternicite. În cazul reprezentării solicitantului prin avocat, identificarea se va realiza numai prin cardul de avocat vizat pentru anul respectiv, iar în absența cardului d e avocat, identificarea se va realiza prin adeverința eliberată de către baroul din care face parte, însoțită de cartea de identitate; g) certificatul de atestare fiscală emis de către compartimentul de specialitate al Direcției Taxe, Impozite și alte Venituri Locale din cadrul Primăriei Municipiului Galați , care conține noile date tehnice sau de identificare ale solicitantului, numai în cazul modificărilor care vizează datele tehnice în baza cărora se calculează impozitul pe mijloace de transport ori care se referă la schimbarea domiciliului sau, după caz, a reședinței ori sediului; h) procură specială în formă autentică, împuternicire avocațială sau împuternicire scrisă a reprezentantului legal al persoanei juridice, după caz ; i) acordul scris al proprietarului vehiculului cu privire la efectuarea operațiunii , în cazul în care vehiculul pentru care se solicită eliberarea unui nou certificat face obiectul unui contract de leasing, iar solicitantul este deținătorul mandatat. (2) În cazul pierderii, furtului sau deteriorării certificatului de înregistrare sau a plăcuțelor / plăcuței cu numărul de înregistrare, proprietarul vehiculului sau deținătorul mandatat al acestuia este obligat să solicite eliberarea unui duplicat al acestui document sau, după caz, a unor / unei noi plăcuțe cu numărul de înregistrare în termen de 30 de zile de la data declarării pierderii sau furtului ori de la data constatării deteriorării, pe baza următoarelor documente: a) cererea solicitantului; b) cartea de identitate a vehiculului sau atestatul tehnic eliberat de Regia Autonomă „Registrul Auto Român”, în original și copie , după caz ; c) certificatul de înregistrare deteriorat ori plăcuțele deteriorate sau documentul care atestă pierderea sau furtul acestora, după caz; d) dovada plății contravalorii certificatului de înregistrare și a plăcuței/plăcuțelor cu numărul de înregistrare, după caz; e) actul de identitate al solicitantului, în termenul de valabilitate a acestuia, în original și copie , sau, în cazul persoanelor juridice, documentele care atestă dobândirea personalității juridice, denumirea, sediul și reprezentantul legal, precum și actul de identitate al acestuia, în original și copie , sau, după caz, al persoanei împuternicite. În cazul reprezentării solicitantului prin avocat, identificarea se va realiza numai prin cardul de avocat vizat pentru anul respectiv, iar în absența cardului de avocat, identificarea se va realiza prin adeveri nța eliberată de către baroul din care face parte, însoțită de cartea de identitate; f) procură specială în formă autentică, împuternicire avocațială sau împuternicire scrisă a reprezentantului legal al persoanei juridice, după caz ; g) acordul scris al proprietarului vehiculului cu privire la efectuarea operațiunii , în cazul în care vehiculul pentru care se solicită eliberarea unui duplicat al certificat ului de înregistrare sau a unor / unei noi plăcuțe cu numărul de înregistrare face obiectul unui contract de leasing, iar solicitantul este deținătorul mandatat. C APITOLUL IV Radierea din circulație a vehiculelor înregistrate Art. 1 0 Radierea vehiculelor prevăzute la art. 3 alin. (1) se efectuează de către UAT Municipiul Galați la cererea proprietarului vehiculului înregistrat, în următoarele cazuri: a) proprietarul dorește retragerea din circulație a vehiculului și face dovada depozitării acestuia într - un spațiu adecvat, deținut în condițiile legii; b) proprietarul face dovada dezmembrării, casării sau predării vehiculului la unități specializate în vederea dezmembrării; c) la trecerea vehiculului în proprietatea altei persoane, în condițiile legii; d) la scoaterea definitivă din România a vehiculului respectiv; e) în cazul furtului, situație în care deținătorul vehiculului este obligat să solicite radierea acestuia în 30 de zile de la data declarării furtului. Art. 1 1 Este interzisă circulația pe drumurile publice a vehiculelor radiate din evidență. Art. 1 2 Se radiază din oficiu, în termen de 30 de zile de la primirea dispoziției primarului, vehiculul abandonat sau fără stăpân, declarat ca atare, în condițiile legii. Art. 1 3 Radierea se comunică , în termen de 30 de zile, de către compartimentul de specialitate din cadrul UAT Municipiul Galați care a efectuat - o , compartimentului de specialitate al Direcției Taxe, Impozite și alte Venituri Locale din cadrul Primăriei Municipiului Galați . Art. 1 4 Radierea vehiculelor în condițiile art. 1 1 se efectuează pe baza următoarelor documente: a) cererea solicitantului , conform modelului prezentat în Anexa nr. 5 ; b) actul de identitate al solicitantului, în termenul de valabilitate a acestuia, în original și copie , sau, în cazul persoanelor juridice, documentele care atestă dobândirea personalității juridice, denumirea, sediul și reprezentantul legal, în original sau în copie, precum și actul de identitate al acestuia, în original, sau, după caz, al persoanei împuternicite. În cazul reprezentării solicitantului prin avocat, identificarea se va realiza numai prin cardul de avocat vizat pentru anul respectiv, iar în abse nța cardului de avocat, identificarea se va realiza prin adeverința eliberată de către baroul din care face parte, însoțită de cartea de identitate; c) cartea de identitate a vehiculului sau , după caz, atestatul tehnic eliberat de Regia Autonomă „Registrul Auto Român”, în original și copie ; d) certificatul de înregistrare al vehiculului, declarația de pierdere ori dovada reținerii sau declarării furtului acestuia, emisă de către autorități competente; e) plăcuța / plăcuțele cu numărul de înregistrare; f) certificatul de atestare fiscală emis de compartimentul de specialitate al Direcției Taxe, Impozite și alte Venituri Locale din cadrul Primăriei Municipiului Galați; g) declarație pe propria răspundere din care să reiasă că după retragerea din circulație a vehiculului acesta va fi depozitat într - un spațiu adecvat, care nu afectează domeniul public , după caz ; h) documentul care atestă dezmembrarea – certificat de distrugere emis în conformitate cu prevederile Legii nr. 212/2015 privind modalitatea de gestionare a vehiculelor și a vehiculelor scoase din uz , cu modificările și completările ulterioare, după caz, în original și copie; i) documentul care atestă scoaterea din România a vehiculului, după caz, în original și copie; j) documentul care atestă furtul vehiculului , emis de organul de cercetare penală , după caz , în original și copie ; k) actul de înstrăinare a vehiculului, după caz, în original și copie; l) procură specială în formă autentică, împuternicire avocațială sau împuternicire scrisă a reprezentantului legal al persoanei juridice, după caz . Art. 1 5 Radierea se face prin retragerea certificatului de înregistrare și a plăcuței / plăcuțelor cu numărul de înregistrare și emiterea dovezii de radiere, al cărei model este prezentat în Anexa nr. 6. C APITOLUL V Obligațiile deținătorilor de vehicule pentru care există obligativitatea înregistrării Art. 1 6 P roprietarul de vehicul care nu se supune înmatriculării , dar pentru care există obligativitatea înregistrării, sau deținătorul mandatat al acestuia , persoană fizică sau juridică cu domiciliul , reședința ori sediul pe raza administrativ - teritorială a municipiul ui Galați, este obligat: a) să declare autorității emitente pierderea, furtul sau distrugerea certificatului de înregistrare în cel mult 30 de zile de la constatare; b) să solicite eliberarea unui nou document în locul celui furat, pierdut sau distrus; c) să depună imediat la autoritatea emitentă originalul certificatului de înregistrare dacă, după obținerea duplicatului, a reintrat în posesia acestuia; d) să respecte prevederile Ordonanț ei de Urgență a Guvernului nr. 195 / 2002 privind circulația pe drumurile publice, republicată, cu modificările și completările ulterioare și ale Hotărâr ii Guvernului nr. 1391 / 2006 privind aprobarea Regulamentului de aplicare a Ordonanței de Urgență a Guvernului nr. 195/2002 privind circulația pe drumurile publice, cu modificările și completările ulterioare . Art. 1 7 Se interzice montarea la vehiculele care fac obiectul prezentului Regulament a luminilor de altă culoare sau intensitate, a altor lumini, dispozitive ori accesorii de avertizare decât cele omologate. C APITOLUL VI Dispoziții tranzitorii și finale Art. 18 (1 ) Până la operaționalizarea Registrului de evidență a vehiculelor înregistrate de către Direcția Generală Permise de Conducere și Înmatriculări (DGPCÎ), înregistrarea și evidența vehiculelor prevăzute la art. 3 alin. (1) se realizează în evidențele constituite la nivelul Primăriei Municipiului Galați, potrivit prezentului Regulament. (2) Înregistrarea vehiculelor în condițiile alin. (1) se consideră efectuată de la data înscrierea acestei operațiuni în evidențele constituite la nivelul Primăriei Municipiului Galați. Art. 19 Aplicarea prevederilor prezentului Regulament va fi asigurată, conform legii, prin compartimentul de specialitate din cadrul Primăriei Municipiului Galați care va primi ș i soluționa solicitările referitoare la înregistrarea tuturor categoriilor de vehicule pentru care există obliga tivitatea în registrării . Art. 2 0 Înregistrarea unui vehicul se anulează în cazul în care această operațiune s - a realizat cu încălcarea normelor legale sau prin mijloace frauduloase. Art. 2 1 Primăria Municipiului Galați va asigura rezolvarea cu celeritate și cu titlu gratuit a solicitărilor din partea organelor abilitate prin lege cu privire la identitatea deținătorilor de vehicule înregistrate și cu privire la evidența lor, respectând prevede rile art. 5 alin. (2) lit. e) din Legea nr. 677/2001 pentru protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date. Art. 2 2 Pentru aspectele neprecizate de prezent ul Regulament sunt aplicabile prevederile Hotărârii Guvernului nr. 1391/2006 pentru aprobarea Regulamentului de aplicare a Ordonanței de Urgență a Guvernului nr. 195/2002 privind circulația pe drumurile publice, cu modific ările și completările ulterioare, a le Legii nr. 49/2006 pentru aprobarea Ordonanței de Urgență a Guvernului nr. 195/2002 privind circulația pe drumurile publice, cu modificările și completările ulterioare , ale Ordinul ui Ministrului Afacerilor Interne nr. 181 din 31 octombrie 2024 privind procedura înmatriculării, înregistrării, radierii și eliberării autorizației de circulație provizorie sau pentru probe a vehiculelor și ale Ordonanței de Guvern nr. 81/2000 privind inspecția tehnică periodică a vehiculelor înmatriculate sau înregistrate în Romania, cu modificările și completările ulterioare . Președinte de ședință, Alexandru-Gabriel Șerban Anexa nr. 1 la Regulament Anexa nr. 2 la Regulament Anexa nr. 3 la Regulament Anexa nr. 4 la Regulament CERERE PENTRU ÎNREGISTRARE VEHICUL PENTRU CARE EXISTĂ OBLIGATIVITATEA ÎNREGISTRĂRII DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul /Subscrisa , ________________________/_______________________, cu domicili ul/reședința/sediul în Galați , str. ______________________________ nr. _______, bl. ______, et. ______, ap. _______, posesor al C.I./B.I. seria _______ nr. _____________, eliberat la data de _____ ____ , de către ______________________, C NP/CUI ____________________, telefon _________________, în calitate de proprietar/ deținător mandata t, solicit înregistrarea vehiculului cu următoarele date de identificare: 1. Numărul de identificare al vehiculului (serie șasiu): ____________________; 2. Categoria: ___________________________; 3. Marca: ______________________________; 4. Tipul/varianta: ___________________________; 5. Capacitatea cilindrică a motorului (cmc): _____________________________; 6. Numărul de locuri: ________________; 7. Culoarea: ___________________; 8. Seria cărții de identitate/atestatului tehnic: ___________________________; 9. Anul fabricației: ___________________. DATA: _______________ SEMNĂTURA: __________________ Anexa nr. 5 la Regulament CERERE PENTRU RADIERE VEHICUL ÎNREGISTR AT DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul /Subscrisa , _______________________________________________, cu domicili ul/reședința/sediul în Galați , str. ___________________________________ nr. ______, bl. _______, et. ____, ap. ______, posesor al C.I./B.I. seria _______ nr. ___________, eliberat la data de _____________, de către __________________ __ _, C NP/CUI ___________________, telefon ________________, în calitate de proprietar/ deținător mandata t, solicit radierea vehiculului _____________________, serie șasiu ____________________, cu numărul de înregistrare _________________, din următorul motiv: ________________________________________________ ______ _______________________________________________________________________. DATA: _________________ SEMNĂTURA: ___________________ Anexa nr. 6 la Regulament ROMÂNIA JUDEȚUL GALAȚI MUNICIPIUL GALAȚI PRIMĂRIA DOVADĂ DE RADIERE Categoria vehiculului ____________________________________________, marca _____________________, tipul / varianta _________________________, număr de identificare _______________________________ , serie motor _________________, capacitate cilindr ică __________ cmc, înregistrat cu numărul _____________, deținător ___________________________ ______________ , cu domiciliul/sediul în Galați, str. __________________________________ nr. _______, bl. _____, et. ______, ap. ______, a fost radiat din evidențele noastre. MOTIVUL RADIERII  Înstrăinat către ___________________________ domiciliat/ cu sediul în ______________________ str. ___________________ nr. ______, bl. _____, sc. _______, et. _____, ap. _______, județ _______________________  Schimbat domiciliu/sediu în _____________, str. _________________ nr. ___, bl. ____, sc. ___, et. __, ap. _____, județ ________________  Retragere definitivă din circulație  Dezmembrat  Scoatere definitivă din România  Furat  Vehicul declarat abandonat sau fără stăpân prin dispoziția primarului DATA: ________________ SEMNĂTURA: _____________ L.S.","provisions":[],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"regia-autonoma","name":"Regia Autonomă","kind":"institution"},{"slug":"directia-generala-permise","name":"Direcția Generală Permise","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":24,"slug":"hcl-373-atribuirea-a-trei-autorizatii-taxi-si-a-numerelor-de-ordine","threadId":"hcl-373","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Atribuirea a trei autorizații taxi și a numerelor de ordine ale acestora pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în municipiul Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":373,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/0E105073EA35216FC2258E4C0038BC2E?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/0E105073EA35216FC2258E4C0038BC2E/$FILE/HCL 373.pdf","sha256":"a69ecc60b78bc7c63d4ec23f0b51720e360a1bd5a1646c37ad93d2937db17bab","title":"Atribuirea a trei autorizații taxi și a numerelor de ordine ale acestora pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în municipiul Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Atribuirea a trei autorizații taxi și a numerelor de ordine ale acestora pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în municipiul Galați.","en":"A council decision about Atribuirea a trei autorizații taxi și a numerelor de ordine ale acestora pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în municipiul Galați."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 373","en":"Amends HCL 373","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["373/2026","373/30.07.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.67,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă atribuirea a trei autorizații taxi cu numerele de ordine stabilite în Registrul Special de atribuire a autorizațiilor taxi, conform A nexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, _______________________________________________________________________________ HCL nr. 373/2026 Anexa la HCL nr. 373/30.07.2026 Președinte de ședință, NR. CRT . Transportatori din lista de asteptare că rora li se vor atribui autorizatii taxi Nr. autoriza tie taxi 1. EDUARD BRO SRL 76 2. EDUARD BRO SRL 83 3. XPERTCONSTRUCT 18 SRL 84","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă atribuirea a trei autorizații taxi cu numerele de ordine stabilite în Registrul Special de atribuire a autorizațiilor taxi, conform A nexei Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"eduard-bro-s-r-l","name":"EDUARD BRO S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"xpertconstruct-18-s-r-l","name":"XPERTCONSTRUCT 18 S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":25,"slug":"hcl-374-concesionarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului","threadId":"hcl-374","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Concesionarea unui teren, proprietate privată a municipiului Galați, situat pe Bulevardul Traian Vuia nr. 23A","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":374,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/E6E0F83CF8B491D1C2258E4C0038CA1E?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/E6E0F83CF8B491D1C2258E4C0038CA1E/$FILE/HCL 374.pdf","sha256":"e093deaf45f3091132a29b20b8c9a81542a2ffbc2ede8e99c1702555c3669386","title":"Concesionarea unui teren, proprietate privată a municipiului Galați, situat pe Bulevardul Traian Vuia nr. 23A"},"brief":{"category":"concession","category_label":{"ro":"Contract de concesiune","en":"Concession contract"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Modifică teren, proprietate privată a municipiului Galați, situat pe Bulevardul Traian Vuia nr. 23A de pe bulevardul Traian Vuia nr. 23A — contractul prin care un operator din afară exploatează un bun al orașului. Sumă: 166.899 lei.","en":"Amends teren, proprietate privată a municipiului Galați, situat pe Bulevardul Traian Vuia nr. 23A on bulevardul Traian Vuia nr. 23A — the contract under which an outside operator runs something the city owns. Amount: 166,899 lei. The revised terms are in the annexes."},"tags":[{"ro":"166.899 lei","en":"166,899 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Traian Vuia nr. 23A","en":"Traian Vuia nr. 23A","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"200 m²","en":"200 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 374","en":"Amends HCL 374","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"33,38","unit":"lei","context":"enta hotărâre. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației la valoarea de 33,38 lei","short_ro":"33 lei","short_en":"33 lei"},{"literal":"31.800","unit":"EUR","context":"Serviciul Public Geotopocad - Expert se stabilește o valoare de piață totală de 31.800 euro","short_ro":"31.800 EUR","short_en":"31,800 EUR"},{"literal":"166.899","unit":"lei","context":"ocad - Expert se stabilește o valoare de piață totală de 31.800 euro, respectiv 166.899 lei","short_ro":"166.899 lei","short_en":"166,899 lei"},{"literal":"159,00","unit":"EUR","context":"e de piață totală de 31.800 euro, respectiv 166.899 lei și o valoare unitară de 159,00 euro","short_ro":"159 EUR","short_en":"159 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"ro, respectiv 166.899 lei și o valoare unitară de 159,00 euro/mp, la un curs de 1 Euro","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"5,2484","unit":"lei","context":"ctiv 166.899 lei și o valoare unitară de 159,00 euro/mp, la un curs de 1 Euro = 5,2484 lei","short_ro":"52.484 lei","short_en":"52,484 lei"},{"literal":"1.669","unit":"lei","context":"ituției; - Dovada achitării garanției de participare la licitație în cuantum de 1.669 lei","short_ro":"1.669 lei","short_en":"1,669 lei"}],"areas":[{"literal":"200","unit":"m²"},{"literal":"200","unit":"m²"},{"literal":"200","unit":"m²"},{"literal":"200","unit":"m²"},{"literal":"200","unit":"m²"},{"literal":"200","unit":"m²"},{"literal":"200","unit":"m²"},{"literal":"200","unit":"m²"},{"literal":"200","unit":"m²"},{"literal":"200","unit":"m²"},{"literal":"200","unit":"m²"},{"literal":"200","unit":"m²"}],"addresses":["bulevardul Traian Vuia nr. 23A","bulevardul Traian Vuia nr. 23A.","strada Domnească nr. 54","BULEVARDUL TRAIAN VUIA NR. 23A","Strada Domneasc ă nr. 54"],"land_registry":["140521"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["374/2026","409/29.07.2021","374/30.07.2026","343/26.06.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.03,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Studiul de oportunitate conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Documentația de atribuire a contractului de concesiune, caietul de sarcini și fișa procedurii pentru concesionarea prin licitație publică, a terenului în suprafață de 200 mp, proprietate privată a municipiului Galați , situat î n Galați, pe bulevardul Traian Vuia nr. 23A, conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației la valoarea de 33 lei/mp/an fără TVA. Art. 4 – Cuantumul redevenței se indexează anual cu indicele de inflație. Art. 5 – Durata concesionării este de 49 de ani de la data semnării contractului de concesiune. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, 1 MUNICIPIUL GALAȚI ANEXA 1 LA HCL NR. 374/30.07.2026 STUDIU DE OPORTUNITATE pentru concesionarea terenului în suprafață de 200 mp, situat în Galați, bulevardul Traian Vuia nr. 23A, proprietatea privată a Municipiului Galați, înscris în cartea funciară 140521 a Municipiului Galați, identificat cu număr cadastral 140521, în scopul construirii unui spațiu comercial OBIECTIVELE STUDIULUI Prezentul studiu are drept obiective descrierea și identificarea bunului care urmează să fie concesionat, motivele de ordin economic, financiar, social și de mediu care justifică realizarea concesiunii, nivelul minim al redevenței, procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune de bunuri proprietate privată și justificarea alegerii procedurii, durata estimată a concesiunii și termenele previzibile pentru realizarea procedurii de concesionare. Prezentul studiu a fost întocmit în conformitate cu prevederile legale cuprinse în Ordonanța de Urgență nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu mod ificările și completările ulterioare. I. DESCRIEREA ȘI IDENTIFICAREA BUNULUI CARE URMEAZĂ SĂ FIE CONCESIONAT Imobilul- teren intravilan propus pentru concesionare este situat în Galați, bulevardul Traian Vuia nr. 23A și are o suprafață de 200 mp. Terenul est e proprietatea privată a Municipiului Galați conform HCL nr. 343/26.06.2025, înscris în cartea funciară număr 140521 UAT Galați, identificat cu număr cadastral 140521 și este liber de sarcini. Accesul la imobil se face prin nr. cadastral 140520. Terenul s tudiat se învecinează cu: - Nord: nr. cadastral 140520 ; - Sud: nr. cadastral 140520; - Est: nr. cadastral 134812 ; - Vest: nr. cadastral 140520. Terenul propus spre concesionare este în prezent liber de construcții, fiind benefică amenajarea și modernizare a acestuia. Imobilul - teren are acces direct la drumul principal, o deschidere, are categoria de folosință curț i- construcții, cu forma aproximativ regulată. Are acces direct la căile de circulație. De asemenea terenul are acces direct “ la limita proprietăț ii ” cu racorduri executate la utilitățile din zonă (apa, canalizare, energie electrică, gaz). 2 II. MOTIVELE DE ORDIN ECONOMIC, FINANCIAR, SOCIAL ȘI DE MEDIU, CARE JUSTIFICĂ REALIZAREA CONCESIUNII Aspecte de ordin juridic: Potrivit prevederilor art. 129 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare: Consiliul local are inițiativă și hotărăște, în condițiile legii, în toate problemele de interes local, cu excepția celor care sunt date prin lege în competența altor autorități ale administrației publice locale sau centrale. Consiliul local exercită atribuții privind dezvoltarea economico - socială și de mediu și atribuții privind administrarea domeniului public și privat al municipiului. Consiliul local hotărăște vânzarea, darea în administrare, concesionarea, darea în folosință gratuită sau închirierea bunurilor proprietate privată a municipiului, după caz, în condițiile legii. Potrivit prevederilor art. 362 alin. (1) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administra tiv, bunurile proprietate privată a statului sau a unităților administrativ - teritoriale pot fi date în administrare, concesionate ori închiriate. Concesionarea terenului se va face prin licitație publică, organizată conform prevederilor O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Motivația pentru componenta economică, financiară: O resursă importantă a unității administrativ teritoriale o reprezintă bunurile ce pot fi valorificate prin închiriere sau concesionare. Așadar, se impune utilizarea adecvată a resurselor locale, din domeniul public și privat, pentru asigurarea unei administrări eficiente și pentru atragerea de venituri suplimentare la bugetul local. Concedentul poate avea ca obiective valorificarea terenului concesionat, atragerea la bugetul local al municipiului Galați de fonduri suplimentare rezultate în urma administrării optime a terenului prin redevența prevăzută în contractul de concesiune, crearea unor locuri noi de muncă, atragerea capitalului privat în acțiuni ce vizează satisfacerea unor nevoi ale comunității locale, având în vedere faptul că acest teren este nefolosit în prezent. Din punct de vedere economic și social, realizarea obiectivului va conduce la obținerea unor beneficii din venituri indirecte, constând în venituri ale comunității locale din T.V.A. încasat la bugetul de stat; venituri din i mpozitele pe salarii; crearea unor noi locuri de muncă atât pe perioada executării lucrărilor de amenajare a obiectivului cât și locuri de muncă permanente, după finalizarea construcției, în situația în care se edifică o construcție cu scop comercial. Principalele avantaje ale concesionării imobilului sunt următoarele: - concesionarul va acoperi în întregime costurile de întreținere și exploatare a bunului; - concesionarul va achita autorității locale o redevență stabilită prin contract, un câștig cert, real, pe termen lung, pentru bugetul local; - concesionarea trece întreaga responsabilitate pentru modul de gestionare a imobilului concesionat în sarcina concesionarului (inclusiv cele de mediu). Potrivit prevederilor Codului fiscal, pentru terenurile concesionate și care sunt proprietatea unităților administrativ - teritoriale, se stabilește taxa pe teren care reprezintă sarcina fiscală a concesionarilor, în condiții similare impozitului pe teren. 3 Nu sunt de neglijat nici aspectele, din punct de vedere financiar, cu privire la realizarea unei construcții și impozitarea acesteia. Motivația pentru componenta socială și de mediu: Se impune valorificarea resurselor și patrimoniului local, astfel încât să fie îmbunătățite condițiile de viață și serviciile locale. Concesionarul va avea obligația, prin contractul de concesiune, să respecte toată legislația în vigoare pe probleme de med iu. Contractul transferă responsabilitatea viitorului concesionar cu privire la respectarea clauzelor de protecție a mediului, printre care unele dintre cele mai importante sunt: - luarea tuturor măsurilor necesare pentru diminuarea și evitarea poluării, c u efecte asupra sănătății populației; - utilizarea durabilă a resurselor; - gestionarea eficientă a deșeurilor și menținerea cu strictețe a condițiilor de igienă cerute de reglementările legale în vigoare. III. NIVELUL MINIM AL REDEVENȚEI Prin raportul de eva luare întocmit de Serviciul Public Geotopocad - Expert se stabilește o valoare de piață totală de 31.800 EUR, respectiv 166.899 lei și o valoare unitară de 159 EUR/mp, la un curs de 1 Euro = 5,2484 lei din data de 28.05.2026, pentru terenul în suprafață de 200 mp, situat în Galați, bulevardul Traian Vuia nr. 23A, proprietatea privată a Municipiului Galați, identificat cu număr cadastral 140521, înscris în CF 140521. Modul de calcul al valorii de pornire a licitației este stabilit în conformitate cu pre vederile art. 17 din Legea nr. 50/1991, astfel încât să se asigure recuperarea valorii terenului în termen de 25 de ani, respectiv prin împărțirea valorii de vânzare a terenului la cei 25 de ani și împărțit la suprafața terenului. După expirarea termenului de 25 de ani, concesionarul va datora în continuare redevență, pe toată durata de valabilitate a contractului de concesiune. Prețul de pornire al licitației este de 33 lei/m.p./an . Redevența se plătește trimestrial, începând cu data predării imobilulu i. Modul de achitare al acesteia și penalitățile pentru nerespectarea obligațiilor de plată se vor stabili prin contractul de concesiune. În contractul de concesiune se inserează o clauză distinctă privind indexarea anuală a redevenței, în funcție de rata inflației. Potrivit art. 307 alin. (1) din OUG nr. 57/2019, redevența obținută prin concesionare se constituie venit la bugetul de stat sau la bugetele locale, după caz. IV. PROCEDURA UTILIZATĂ PENTRU ATRIBUIREA CONTRACTULUI DE CONCESIUNE DE BUNURI PROPRIETAT E PRIVATĂ ȘI JUSTIFICAREA ALEGERII PROCEDURII Atribuirea contractelor de concesiune se face cu respectarea principiilor prevăzute la art. 311 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Potrivit art. 362 a lin. (3) OUG nr. 57/2019: ”Dispozițiile privind darea în administrare, concesionarea, închirierea și darea în folosință gratuită a bunurilor aparținând domeniului public al statului sau al unităților administrativ -teritoriale se aplică în mod corespunzător”, respectiv art. 302 - 331 ale aceleiași ordonanțe. Potrivit 4 art. 312 alin. (1) OUG nr. 57/2016: Concedentul are obligația de a atribui contractul de concesiune de bunuri proprietate publică prin aplicarea procedurii licitației. Concesionarea terenului în suprafață de 200 mp, situat în bulevardul Traian Vuia nr. 23A, se va face prin licitație publică. V. DURATA ESTIMATĂ A CONCESIUNII Concesionarea terenului în suprafață de 200 mp, situat pe bulevardul Traian Vuia nr. 23A, se va face pentru o durată care nu va putea depăși 49 de ani, începând de la data semnării lui, conform legislației în vigoare. Contractul de concesiune de bunuri proprietate publică/privată poate fi prelungit prin acordul de voință al părților, încheiat în formă scrisă, cu condiția ca durata însumată să nu depășească 49 de ani. Subconcesionarea este interzisă, cu excepția situațiilor expres prevăzute de lege sau de caietul de sarcini. VI. TERMENELE PREVIZIBILE PENTRU REALIZAREA PROCEDURII DE CONCESIONARE În conformitate cu prevederile O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, prevedem că procedura de concesionare este de aproximativ 45 - 60 de zile de la data aprobării proiectului de hotărâre privind concesionarea terenului în suprafață de 200 mp, situat pe bulevardul Traian Vuia nr. 23A. De asemenea, în cazul în care concesionarul nu a început execuția lucrărilor în termen de un an de la data acordării concesiunii, în conformitate cu prevederile art. 52 alin. (2), lit. a) din Normele Metodologice de aplicare a Legii 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construire, republicată, concesiunea se retrage fără nicio pretenție din partea acestuia. VII. AVIZUL OBLIGATORIU AL ADMINISTRAȚIEI NAȚIONALE A REZERVELOR DE STAT ȘI PROBLEME SPECIALE ȘI AL STATULUI MAJOR GENERAL PRIVIND ÎNCADRAREA OBIECTULUI CONCESIUNII ÎN INFRASTRUCTURA SISTEMULUI NAȚIONAL DE APĂRARE, DUPĂ CAZ Aviz nr. 78890/06.05.2026 VIII. AVIZUL OBLIGATORIU AL STRUCTURII DE ADMINISTRARE/CUSTODELUI ARIEI NATURALE PROTEJATE, ÎN CAZUL ÎN CARE OBIECTUL CONCESIUNII ÎL CONSTITUIE BUNURI SITUATE ÎN INTERIORUL UNEI ARII NATURALE PROTEJATE, RESPECTIV AL AUTORITĂȚII TERITORIALE PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI COMPETENTE, ÎN CAZUL ÎN CARE ARIA NATURALĂ PROTEJATĂ NU ARE STRUCTURĂ DE ADMINISTRARE/CUST ODE Nu este cazul. Președinte de ședință, 1 MUNICIPIUL GALAȚI ANEXA 2 LA HCL NR. 374/30.07.2026 DOCUMENTAȚIA DE ATRIBUIRE pentru concesionarea terenului în suprafață de 200 mp, situat în Galați, bulevardul Traian Vuia nr. 23A, proprietatea privată a Municipiului Galați, înscris în cartea funciar ă 140521 a Municipiului Galați, identificat cu număr cadastral 140521, în scopul construirii unui spațiu comercial Conținut: 1. Informații generale privind concedentul; 2. Instrucțiuni privind organizarea și desfășurarea procedurii de concesionare; 3. Ca ietul de sarcini; 4. Instrucțiuni privind modul de elaborare și prezentare a ofertelor; 5. Informații detaliate și complete privind criteriile de atribuire aplicate pentru stabilirea ofertei câștigătoare, precum și ponderea lor; 6. Instrucțiuni privind modul de utilizare a căilor de atac; 7. Informații referitoare la clauzele contractuale obligatorii. 1. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND CONCEDENTUL Concedent: MUNICIPIUL GALAȚI Sediul: GALAȚI, Strada Domnească, nr. 54 CIF: 3814810 Telefon: 0236/307743; fax 0236/46 1460 Organizarea licitației se face de către Comisia de licitație, constituită conform legii. Secretariatul acesteia este asigurat de Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. 2. INSTRUCȚIUNI PRIVIND ORGANIZAREA ȘI DESFĂȘURAREA PROCEDURII DE CONCESIONARE 2.1. Concedentul are obligația să publice anunțul de licitație în Monitorul Oficial al României, Partea a VI - a, într - un cotidian de circulație națională și într - unul de circulație locală, respectiv pe pagina de internet a Municipiului Galați. Anunțul de licitație se trimite spre publicare cu cel puțin 20 de zile calendaristice înainte de data - limită pentru depunerea ofertelor. 2.2. Are dreptul de a participa la licitație orice persoană fizică sau juridică, română sau străină, care îndeplinește cumulativ următoarele condiții: a plătit toate taxele privind participarea la licitație, inclusiv garanția de participare; a depus oferta sau cererea de participare la licitație, împreună cu toate documentele solicitate în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire; are îndeplinite la zi toate obligațiile exigibile de plată a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local; nu este în stare de insolvență, faliment sau lichidare. Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație. 2 2.3. Documentația de atribuire se ridică contra cost de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din strada Domnească nr. 54, etajul I, camera 106. Persoanele interesate pot solicita clarificări privind documentația de atribuire, iar concedentul are obligația de a răspunde la orice clarificare solicitată, într - o perioadă care nu trebuie să depășească 5 zile lucrătoare de la primirea unei astfel de solicitări. Pentru comunicarea clarificărilor, persoana interesată va preciza și modalitatea de comunicare a răspunsului. 2.4. Ofertantul are obligația de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentației de atribuire. Ofertele se depun la sediul Municipiului Galați în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se înregistrează în ordinea primirii lor, în registrul Oferte, precizându - se data și ora. Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusă oferta. Pe plicul interior, care conține oferta propriu - zisă, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum și domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. Conținutul ofertelor trebuie să rămână confidențial până la data stabilită pentru deschiderea acestora. Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal de către toți membrii comisiei de evaluare și de către ofertanți. 2.5. Procedura de licitație se poate desfășura numai dacă în urma publicării anunțului de licitație au fost depuse cel puțin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, concedentul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. 2.6. După deschiderea plicurilor exterioare în ședință publică, comisia de evaluare elimină ofertele care nu conțin totalitatea documentelor și a datelor prevăzute în documentația de licitație. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, cel puțin două oferte să întrunească condițiile de participare. 2.7. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, concedentul va anula procedura și va organiza o nouă licitație. 2.8. Criteriul de atribuire al contractului de concesiune este cel mai mare nivel al redevenței. 2.9. În cazul în care există 2 sau mai multe oferte cu aceeași valoare a redevenței, comisia va solicita acestora să facă o nouă ofertă, în plic închis. 2.10. În urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, se întocmește un proces - verbal în care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate și motivele excluderii acestora din urmă de la procedura de licitație. 2.11. Pentru cea de - a doua licitație va fi păstrată documentația de atribuire aprobată pentru prima licitație. În cazul în care, în cadrul celei de - a doua proceduri de licitație publică nu se depune nicio ofertă valabilă, concedentul anulează procedura de licitație. 3. CAIETUL DE SARCINI 3.1. Este prevăzut în cuprinsul prezentei documentații. 4. INSTRUCȚIUNI PRIVIND MODUL DE ELABORARE ȘI PREZENTARE A OFERTELOR 4.1. Ofertele se redactează in limba română. 4.2. Ofertanții transmit ofertele lor în 2 plicuri sigilate, unul exterior si unul interior. 4.3. Pe plicul exterior se va indica obiectul concesiunii pentru care este depusă oferta si acesta va conține: 3 Persoanele fizice vor depune următoarele documente: - Copie act de identitate; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul local al municipiului. Participanții din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu, valabil la data deschiderii ofertelor, original; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul consolidat al statului, valabil la data deschiderii ofertelor, valabil la data deschiderii ofertelor, original; - Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate din cadrul Primăriei Municipiului Galați, din care să rezulte că participantul nu este în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătura cu procedura licitației; - Dovada achitării caietului de sarcini la casieria instituției; - Dovada achitării garanției de participare la licitație în cuantum de 1.669 lei , depusă în contul nr. RO84TREZ3065006XXX000235, deschis la Trezoreria Municipiului Galați (ordin de plată sau virament bancar); - O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare (Cerere tip cu informații privind toate datele de contact (domiciliu, telefon, email, etc), precum și contul bancar în care se va restitui garanția de participare la licitație în termen de 10 zile de la semnarea contractului de concesiune de către ofertantul declarat câștigător); - Alte documente necesare (mențiunile de la pct. 11 și 12 din Documentele de calificare enumerate în Fișa procedurii), în original . Persoanele juridice vor depune următoarele documente: - Certificat de înmatriculare, act constitutiv și acte adiționale relevante, certificat constatator emis de către Oficiul Registrului Comerțului, copie conform cu originalul ; - Împuternicire din partea societății pentru reprezentantul societății, însoțită de copie act identitate împuternicit; - Ultimul bilanț contabil, depus, înregistrat și vizat la organul competent; - Dovada că nu este în procedură de reorganizare sau lichidare judiciară; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul local al municipiului (Participanții din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității unde își au sediul), valabil la data deschiderii ofertelor, original ; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul consolidat al statului, valabil la data deschiderii ofertelor, original ; - Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate din cadrul Primăriei Municipiului Galați, din care să rezulte că participantul nu este în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătura cu procedura licitației; - Dovada achitării caietului de sarcini la casieria instituției; - Dovada achitării garanției de participare la licitație în cuantum de 1.669 lei , depusă în contul nr. RO84TREZ3065006XXX000235, deschis la Trezoreria Municipiului Galați (ordin de plată sau virament bancar); - O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare (Cerere tip cu informații privind toate datele de contact (domiciliu, telefon, email, etc), precum și contul bancar în care se va restitui garanția de participare la licitație în termen de 10 zile de la semnarea contractului de concesiune de către ofertantul declarat câștigător); - Alte documente necesare (mențiunile de la pct. 11 și 12 din Documentele de calificare enumerate în Fișa procedurii), în original . 4 4.4. Pe plicul interior care conține oferta propriu - zisă se înscriu numele sau denumirea ofertantului, domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz, precum și bunurile pentru care se licitează; acesta va cuprinde redevența în lei/mp/an oferită. 4.5. Ofertele primite și înregistrate după termenul limită de primire prevăzut în anunțul publicitar vor fi excluse de la licitație si vor fi înapoiate ofertanților fără a fi deschise. 4.6. Plicurile sigilate se predau comisiei de evaluare în ziua fixată pentru deschiderea lor. 5. INFORMAȚII DETALIATE ȘI COMPLETE PRIVIND CRITERIILE DE ATRIBUIRE APLICATE PENTRU STABILIREA OFERTEI CÂȘTIGĂTOARE, PRECUM ȘI PONDEREA LOR 5.1. Criteriul de atribuire al contractului de concesiune este cel mai mare nivel al redevenței. 5.2. Ofertantul câștigător va încheia contractul de concesiune în termen de 20 de zile de la comunicarea rezultatului procedurii de atribuire a contractului de concesiune. Comunicarea se va face de către concedent la adresa declarată de ofertant ca fiind adresa de corespondență. 5.3. Concesionarul are obligația ca în termen de cel mult 90 de zile de la data semnării contractului de concesiune să depună cu titlu de garanție o sumă reprezentând 25% din redevența datorată pentru primul an de exploatare. Din această sumă sunt reținute, dacă este cazul, penalitățile și alte sume datorate concedentului de către concesionar, în baza contractului de concesiune. 5.4. Nesemnarea de către adjudecatarul licitației a contractului de concesiune in termenul stabilit atrage după sine nulitatea adjudecării, cu următoarele consecințe: suma achitată cu titlu de garanție de participare de către acesta se pierde (nu se va restitui intrând în bugetul concedentului), iar acesta poate fi obligat să achite către bugetul local un sfert din suma adjudecată reprezentând redevența anuală, cu titlu de daune. Ofertantul în cauza nu mai are dreptul de a participa la o nouă licitație pentru terenul în cauză. 5.5. În cazul în care concedentul nu poate încheia contractul cu ofertantul declarat câștigător din cauza faptului că ofertantul în cauză se află într - o situație de forță majoră sau în imposibilitatea fortuită de a executa contractul, depunând documente pentru probarea celor precizate anterior, concedentul are dreptul să declare câștigătoare oferta clasată pe locul doi, în condițiile în care aceasta este admisibilă. 5.6. În cazul în care ofertantul declarat câștigător refuză încheierea contractului sau nu îl semnează în termen de 20 zile de la comunicarea rezultatului, procedura de atribuire se anulează, iar concedentul reia procedura, în condițiile legii, studiul de oportunitate și documentația de atribuire păstrându - și valabilitatea. 6. INSTRUCȚIUNI PRIVIND MODUL DE UTILIZARE A CĂILOR DE ATAC 6.1. În măsura în care părțile nu ajung la o soluție pe cale amiabilă, soluționarea litigiilor apărute în legătură cu atribuirea, încheierea, executarea, modificarea și încetarea contractului de concesiune se realizează potrivit prevederilor Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004, cu modificările ulterioare. Acțiunea în justiție se introduce la secția de contencios administrativ a tribunalului în a cărui jurisdicție se află sediul concedentului. 5 MUNICIPIUL GALAȚI CAIET DE SARCINI PRIVIND CONCESIONAREA PRIN LICITAȚIE PUBLICĂ A UNUI TEREN LIBER DE CONSTRUCȚII, PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT ÎN INTRAVILANUL MUNICIPIULUI GALAȚI, BULEVARDUL TRAIAN VUIA NR. 23A 6 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod Fiscal: 3814810 Adresă: Strada Domnească, nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL CONCESIUNII 2.1. Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie concesionat: Terenul care urmează a fi concesionat se află situat în intravilanul municipiului Galați, bulevardul Traian Vuia nr. 23A. Terenul, în suprafață de 200 mp, este proprietatea privată a municipiului Galați, fiind înscris în cartea funciară nr. 140521, cu numărul cadastral 140521. Imobilul nu este revendicat, nu face obiectul unor litigii și este liber de construcții. 2.2. Destinația bunurilor ce fac obiectul concesiunii: Pe terenul propus spre concesionare se va realiza construirea unui spațiu comercial , concesionarul având obligația de a obține certificatul de urbanism și autorizațiile de construire necesare realizării investiției. Amplasarea în teren cât și accesele vor fi proiectate astfel încât să se asigure circulația în zonă. Prin soluțiile adoptate se va asigura protecția clădirilor învecinate precum și protecția mediului înconjurător. Termenul de obținere a autorizației de construire și începere a lucrărilor la obiectul de investiții este de cel mult 12 luni de la data semnării contractului de concesiune, sub sancțiunea rezilierii unilaterale a contractului de concesiune și predării terenului liber de sarcini. Termenul de finalizare a lucrărilor ce cad în sarcina concesionarului va fi stabilit prin autorizația de construire. Concesionarul va obține toate avizele și acordurile necesare desfășurării activității. 2.3. Condiții de exploatare a concesiunii și obiectivele de ordin economic, financiar, social și de mediu urmărite de către concedent privind exploatarea eficace a bunurilor ce fac obiectul concesiunii: Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun concesionarea terenului sunt următoarele: - potrivit prevederilor art. 129 alin. (1) din Ordonanța de Urgență nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare: “Consiliul local are inițiativă și hotărăște în condițiile legii, în toate problemele de interes local, cu excepția celor care sunt date prin lege în competența altor autorități publice, locale sau centrale”; - art. 129 alin. (2): “Consiliul Local exercită următoarele categorii de atribuții: lit. c) atribuții privind administrarea domeniului public și domeniul privat al comunei, orașului sau municipiului”; - ar t. 129 alin. (6): ”În exercitarea atribuțiilor prevăzute la alin. (2) lit. c), consiliul local: lit. b) hotărăște vânzarea, darea în administrare, concesionarea, darea în folosință gratuită sau închirierea bunurilor proprietate privată a comunei, orașului sau municipiului, după caz, în condițiile legii.” 7 - îmbunătățirea aspectului edilitar în zonă, exploatarea eficientă a terenului actualmente nefolosit, curățarea terenului prin grija concesionarului; - atragerea de venituri la bugetul local al municipiului Galați prin plata redevenței, a impozitului pe construcții și a taxei pe teren concesionat; - asigurarea unui cadru urbanistic modern; Terenul propus spre concesionare nu face obiectul unor cereri de reconstituire a dreptului de proprietate privată sau de restituire, depuse în temeiul actelor cu caracter normativ sau caracter special privind fondul funciar, respectiv cele care reglementează regimul juridic al imobilelor preluate în mod abuziv de statul român în perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie 1989, nu este grevat de sarcini și nu face obiectul vreunui litigiu aflat pe rolul instanțelor judecătorești. În prezent, terenul care va face obiectul contractului de concesiune este neutilizat, liber de construcții și se propune execuția obiectivului de investiții – construire spațiu comercial. 3. CONDIȚIILE GENERALE ALE CONCESIUNII 3.1. Regimul bunurilor proprii, respectiv bunurile utilizate de concesionar în derularea concesiunii: Categoriile de bunuri ce vor fi utilizate de concesionar în derularea concesiunii sunt următoarele: a. bunurile de retur ce revin de plin drept, gratuit și libere de orice sarcini concedentului la încetarea contractului de concesiune. Sunt bunuri de retur bunurile care au făcut obiectul concesiunii, precum și cele care au rezultat în urma investițiilor impuse prin caietul de sarcini; b. bunurile proprii care la încetarea contractului de concesiune rămân în proprietatea concesionarului. Sunt bunuri proprii bunurile care au aparținut concesionarului și au fost utilizate de către acesta pe durata concesiunii. 3.2. Obligațiile privind protecția mediului, stabilite conform legislației în vigoare: Prin soluțiile adoptate se va asigura protecția clădirilor învecinate precum și protecția mediului înconjurător, conform legislației în vigoare. Concesionarul răspunde, în condițiile legii, pentru toate prejudiciile cauzate mediului înconjurător, constatate de către organele de control competente. 3.3. Obligativitatea asigurării exploatării în regim de continuitate și permanență: Drepturile și obligațiile părților se stabilesc prin contractul de concesiune. Pe toată durata concesiunii, concesionarul se obligă să desfășoare activitățile prevăzute în regim de continuitate și permanență. 3.4. Interdicția subconcesionării bunului concesionat: Concesionarul este obligat să exploateze în mod direct terenul care face obiectul contractului de concesiune. Este interzisă subconcesionarea, în tot sau în parte, unei terțe persoane, a terenului care face obiectul contractului de concesiune. Pe toată durata contractului, terenul concesionat, rămâne în proprietatea concedentului - Municipiul Galați. Concesionarul este obligat, pe perioada concesionării, să mențină destinația terenului în scopul în care a fost concesionat. 8 3.5. Condițiile în care concesionarul poate închiria bunul conces ionat pe durata concesiunii: Este interzisă închirierea, în tot sau în parte, unei terțe persoane, a terenului care face obiectul contractului de concesiune. 3.6. Durata concesiunii: Durata concesiunii este de maximum 49 de ani, începând cu data încheierii contractului de concesiune. Durata contractului de concesiune poate fi prelungită prin simplu acord de voință al părților, încheiat în formă scrisă, cu condiția ca durata însumată să nu depășească 49 de ani. Prelungirea valabilității contractului se va atesta prin Act Adițional la contractul de concesiune. 3.7. Redevența minimă și modul de calcul al acesteia: Prețul de pornire al licitației este stabilit conform modului de calcul al redevenței, având la bază Raportul de evaluare întocmit de Serviciul Public Geotopocad - Expert și însușit de Direcția Financiar - Contabilitate. Prețul unitar de pornire al licitației este de: - 33 lei/mp/an fără TVA pentru terenul în suprafață de 200 mp. Nivelul final al redevenței urmează a fi stabilit în urma desfășurării ședinței de licitație publică. Calculul redevenței aferente terenului a fost făcut în conformitate cu prevederile legale privind modul de calcul al nivelului redevenței, respectiv recuperarea valorii de piață a terenului în 25 de ani. Redevența se datorează de concesionar pe toată perioada valabilității contractului de concesiune. Termenul de începere a plății redevenței începe de la data încheierii contractului de concesiune, plata făcându - se la următoarele scadențe: 15 martie, 15 iunie, 15 septembrie, 15 noiembrie, ale fiecărui an. Pentru executarea cu întârziere a obligațiilor de plată sau neexecutarea acestora, se percep penalități de întârziere, în conformitate cu prevederile legale în vigoare. Prețul concesiunii se indexează anual cu indicele de inflație. Redevența obținută prin concesionare constituie venit la bugetul local al Municipiului Galați. 3.8. Natura și cuantumul garanțiilor solicitate de concedent: Garanția de participare la licitație este în valoare de 1.669 lei, reprezentând 1% din valoarea de piață total propusă a imobilului - teren. Contul în care se va depune garanția de participare este RO84TREZ3065006XXX000235, deschis la Trezoreria Municipiului Galați, cu specificație la obiectul plății – Garanție de participare la licitația pentru concesionarea terenului situat în Galați, bulevardul Traian Vuia nr. 23A. Garanția de participare este valabilă pentru o singură licitație și se va achita cu chitanța, ordin de plată sau virament bancar, instrument care se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertelor se întinde până la momentul încheierii contractului de concesiune, inclusiv perioada prevăzută pentru rezolvarea eventualelor contestații. 9 Garanția de participare constituită de ofertanții a căror ofertă nu a fost stabilită câștigătoare, se returnează după semnarea contractului de concesiune cu ofertantul declarat câștigător, la cerere. Garanția de participare la licitație se pierde în următoarele situații: - dacă ofertantul își retrage oferta în intervalul de la deschiderea ofertelor și până la comunicarea adjudecării; - în cazul ofertantului câștigător, dacă acesta nu se prezintă la data prevăzută de comisia de licitație pentru încheierea contractului de concesiune. Sumele obținute din această sursă constituie venit la bugetul local. 3.9. Condițiile speciale impuse de natura bunurilor ce fac obiectul concesiunii, cum sunt: protejarea secretului de stat, materiale cu regim special, condiții de siguranță în exploatare, condiții privind folosirea și conservarea patrimoniului sau cele privind protejarea și punerea în valoare a patrimoniului cultural național, după caz, protecția mediului, protecția muncii, condiții impuse de acordurile și convențiile internaționale la care România este parte: Nu este cazul. 4. CONDIȚIILE DE VALABILITATE PE CARE TREBUIE SĂ LE ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertanții au obligația să prezinte actele solicitate prin prezentul Caiet de Sarcini. Controlul respectării de către ofertanți a caietului de sarcini și a obligațiilor asumate se efectuează de către Comisia de licitații, numită conform legii. Concedentul are obligația de a publica anunțul de licitație în Monitorul Oficial al României, Partea a VI - A, într - un cotidian de circulație națională și într - unul de circulație locală, respectiv pe pagina de internet a Primăriei Municipiului Galați cu cel puțin 20 zile calendaristice înainte de data limită pentru depunerea ofertelor. La licitație poate participa orice persoana fizică sau juridică capabilă, potrivit legislației, a dobândi bunuri imobile pe teritoriul României, în condițiile în care este declarată calificată de către Comisia de licitații, după analizarea documentelor din dosarul de participare la licitație. Dosarul de participare la licitație trebuie să cuprindă următoarele documente, obligatorii sub sancțiunea excluderii ofertei: Persoanele fizice vor depune următoarele documente: - Copie act de identitate; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul local al municipiului. Participanții din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu, valabil la data deschiderii ofertelor, original; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul consolidat al statului, valabil la data deschiderii ofertelor, valabil la data deschiderii ofertelor, original; - Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate din cadrul Primăriei Municipiului Galați, din care să rezulte că participantul nu este în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătura cu procedura licitației; - Dovada achitării caietului de sarcini la casieria instituției; 10 - Dovada achitării garanției de participare la licitație în cuantum de 1.669 lei , depusă în contul nr. RO84TREZ3065006XXX000235, deschis la Trezoreria Municipiului Galați (ordin de plată sau virament bancar); - O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare (Cerere tip cu informații privind toate datele de contact (domiciliu, telefon, email, etc), precum și contul bancar în care se va restitui garanția de participare la licitație în termen de 10 zile de la semnarea contractului de concesiune de către ofertantul declarat câștigător); - Alte documente necesare (mențiunile de la pct. 11 și 12 din Documentele de calificare enumerate în Fișa procedurii), în original . Persoanele juridice vor depune următoarele documente: - Certificat de înmatriculare, act constitutiv și acte adiționale relevante, certificat constatator emis de către Oficiul Registrului Comerțului, copie conform cu originalul ; - Împuternicire din partea societății pentru reprezentantul societății, însoțită de copie act identitate împuternicit; - Ultimul bilanț contabil, depus, înregistrat și vizat la organul competent; - Dovada că nu este în procedură de reorganizare sau lichidare judiciară; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul local al municipiului (Participanții din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității unde își au sediul), valabil la data deschiderii ofertelor, original ; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul consolidat al statului, valabil la data deschiderii ofertelor, original ; - Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate din cadrul Primăriei Municipiului Galați, din care să rezulte că participantul nu este în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătura cu procedura licitației; - Dovada achitării caietului de sarcini la casieria instituției; - Dovada achitării garanției de participare la licitație în cuantum de 1.669 lei , depusă în contul nr. RO84TREZ3065006XXX000235, deschis la Trezoreria Municipiului Galați (ordin de plată sau virament bancar); - O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare (Cerere tip cu informații privind toate datele de contact (domiciliu, telefon, email, etc), precum și contul bancar în care se va restitui garanția de participare la licitație în termen de 10 zile de la semnarea contractului de concesiune de către ofertantul declarat câștigător); - Alte documente necesare (mențiunile de la pct. 11 și 12 din Documentele de calificare enumerate în Fișa procedurii), în original . Lipsa oricăruia dintre documentele de calificare solicitate atrage respingerea ofertei. Ofertantul va numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în acest dosar și va înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce vor decurge dacă acest fapt nu este îndeplinit. Comisia de adjudecare va întocmi lista cu ofertanții calificați si o va afișa la locul desfășurării licitației cu cel puțin o ora înainte de ora fixată pentru începerea ședinței de licitație. Nu sunt admiși la licitație ofertanții care înregistrează obligații restante fiscale/nefiscale față de bugetul local al Municipiului Galați, precum și cei care sunt în litigiu cu Municipiul Galați/Consiliul Local Galați cu privire la bunurile supuse concesionării sau obligații bugetare corelative. 11 5. MODUL DE DESFĂȘURARE AL LICITAȚIEI PUBLICE Documentația de atribuire, inclusiv toate documentele necesare licitației, se pune la dispoziția solicitantului contra sumei de 30 de lei. Prin înscrierea la licitație toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de ofertant. Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică, este obligatorie participarea a cel puțin doi ofertanți, persoane fizice sau juridice. Ofertanții interesați, persoane fizice sau juridice, pentru a participa la licitația publică vor depune la sediul organizatorului, respectiv Primăria Municipiului Galați, până la data indicată în anunțurile de participare, documentele de calificare solicitate. Ofertele se vor redacta în limba română. Ofertanții depun ofertele lor în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se înregistrează, în ordinea primirii lor, în registrul Oferte, cu precizarea datei și orei primirii. Plicul exterior va indica obiectul concesiunii pentru care este depusă oferta, după indicațiile prezentate în prezentul Caiet de sarcini. Plicul exterior va trebui să conțină documentele prevăzute în prezentul caiet de sarcini, la punctul 4. Plicul interior va conține oferta propriu - zisă. Pe plicul interior se înscriu numele și prenumele sau denumirea ofertantului, domiciliul sau sediul acestuia. Fiecare participant poate depune doar o singură ofertă și aceasta trebuie semnată. Ofertele primite și înregistrate după termenul limită de primire prevăzut în anunțul publicitar vor fi excluse de la licitație și vor fi înapoiate ofertanților fără a fi deschise. Oferta trebuie să îndeplinească toate condițiile prevăzute în caietul de sarcini. Dacă oferta nu corespunde cerințelor prevăzute în caietul de sarcini, aceasta va fi respinsă de comisia de licitație. Ofertele pentru care s - au transmis notificări de retragere sau ofertele întârziate se vor restitui nedeschise. Președintele anunță deschiderea licitației, obiectul acesteia, verifică dacă sunt îndeplinite condițiile legale pentru desfășurarea licitației, anunță modul de desfășurare al licitației, apoi comunică faptul că fiecare ofertă va fi analizată de comisia de licitație și se va încheia un proces verbal cu rezultatul licitației. Stabilirea ofertei câștigătoare va fi făcută de către comisia de evaluare, pe baza criteriului prețul cel mai mare oferit . Ca urmare a adjudecării licitației publice, cel care a fost declarat câștigător va trebui să se prezinte în termen de maximum 20 de zile la sediul Primăriei municipiului Galați, în vederea încheierii contractului de concesiune. În cazul în care, până la expirarea termenului limită de depunere a ofertelor, nu se depun cel puțin două oferte, organizatorul va proceda la republicarea anunțului publicitar, iar procedura licitației publice va fi reluată. Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la registratura Primăriei Municipiului Galați în termen de 48 de ore de la data desfășurării licitației, iar comisia de soluționare a contestațiilor va analiza și instrumenta contestațiile înregistrate în termen de 5 zile de la data înregistrării acestora. Dacă din motive întemeiate licitația se amână, se revocă sau se anulează, decizia de amânare, revocare sau anulare nu poate fi atacată de ofertanți. În acest caz ofertanților li se va înapoia, în termen de 10 zile, garanția de participare la licitație pe baza unei cereri scrise și înregistrate la Primăria municipiului Galați. 12 6. CLAUZE REFERITOARE LA ÎNCETAREA CONTRACTULUI DE CONCESIUNE DE BUNURI PROPRIETATE PUBLICĂ/PRIVATĂ 6.1. Concesiunea poate înceta prin : - expirarea duratei stabilite în contract, dacă pârțile nu convin, în scris, prelungirea acesteia, în condițiile legii; - răscumpărare; - retragere; - renunțare. Încetar ea concesiunii prin expirarea duratei: Concedentul are dreptul să - și manifeste intenția de a dobândi bunurile de preluare și să solicite concesionarului încheierea contractului de vânzare cu privire la aceste bunuri. În termen de 1 an, după expirarea termenului de concesiune prin ajungere la termen, concedentul va fi obligat să - și exercite dreptul de opțiune prevăzut la aliniatul de mai sus, sub sancțiunea decăderii. Concesionarul va prezenta din partea Administrației Financiare în raza căreia se află bunul unde și - a desfășurat activitatea, dovada eliberării de orice sarcini a bunului concesionat, după care între concedent și concesionar se va întocmi un proces verbal de predare a bunului cât și a eventualelor bunuri dobândite pe perioada concesiunii si destinate concesiunii; Eventualele materiale achiziționate, obiectele de mobilier, instalații ce nu sunt pentru uzul exclusiv al concesiunii sau alte bunuri ce se vor conveni între părți, se vor prelua de către concedent, pe bază de contract, la data expirării concesiunii. Încetarea concesiunii prin răscumpărare: În cazul în care interesul național sau local o impune, răscumpărarea concesiunii se poate face numai prin act administrativ al organului care a aprobat concesionarea, concedentul asigurând și achitând concesionarului despăgubirea corespunzătoare valorii investiției, care trebuie să fie promptă, adecvată și efectivă pentru care se va întocmi o documentație tehnico - economică în care se va stabili prețul răscumpărării. Cazul de interes public se probează prin acte autentice emise de autoritatea municipală sau prin Hotărâri ale Guvernului. Dacă părțile nu se înțeleg asupra prețului răscumpărării, urmează a se adresa instanței de judecată sau arbitrare, după caz. Încetarea contractului prin retragere: Con cesiunea se retrage și contractul se reziliază în situația în care concesionarul nu respectă obligațiile asumate prin contract, constatarea făcându - se de către o comisie, formată din reprezentanții concedentului, numită prin Dispoziția Primarului. Concedentul va putea rezilia contractul numai după notificarea intenției sale concesionarului cu precizarea cauzelor care au determinat - o. Rezilierea va opera de plin drept, la expirarea unei perioade de 20 de zile de la notificare, dacă concesionarul nu își îndeplinește obligațiile în acest interval. Încetarea concesiunii prin renunțare: Concesionarul poate renunța la concesiune în cazul în care cauze obiective, justificate, fac imposibilă realizarea investiției sau exploatarea ei după punerea în funcțiune, după verificarea celor semnalate de concesionar, de către o comisie formată din reprezentanții concedentului, ai Consiliului Local al municipiului Galați și care 13 împreună cu reprezentanții concesionarului vor hotărî asupra continuării sau încetării contractului . Forța majoră exonerează părțile de răspunderi în ceea ce privește îndeplinirea totală sau parțială a obligațiilor ce le revin, cu mențiunea că prin forță majoră se înțelege orice eveniment independent de voința părților, imprevizibil și inevitabil, care împiedică părțile să - și execute integral sau parțial obligațiile. Apariția și încetarea cazului de forță majoră se va comunica celeilalte părți în termen de 5 zile prin telefon, fax, telex, urmat de o scrisoare recomandată, cu mențiunea constatării evenimentelor de acest gen de către organele competente române, în prezența părților. În caz de forță majoră, comunicată și constatată în condițiile de mai sus, executarea obligațiilor părților se decalează în consecință, cu perioada corespunzătoare acesteia, mențiunea că nici una din părți nu va pretinde penalități sau despăgubiri, pentru întârzieri în executarea contractului. Partea care nu a îndeplinit funcția comunicării va suporta consecințele cazului de forță majoră cât și îndeplinirea tuturor celorlalte obligații. În condițiile în care forța majoră conduce la o decalare a obligațiilor părților mai mare de 6 luni, părțile se vor reuni pentru a hotărî asupra exercitării în viitor a clauzelor incluse în contract. 6.2. În cazul în care concesionarul nu a început execuția lucrărilor în termen de un an de la data acordării concesiunii, în conformitate cu prevederile art. 52 alin. (2), lit. a) din Normele Metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construire, republicată, concesiunea se retrage fără nicio pretenție din partea acestuia. 7. PROTECȚIA DATELOR CU CARACTER PERSONAL Prelucrarea datelor cu caracter personal este necesară atât în executarea procedurii de licitație publică, cât și în executarea contractului de concesiune în care persoana fizică este parte, conform art. 6, lit. b) din Regulamentul (UE) nr. 679/2016 al Parlamentului European și al Consiliului Uniunii Europene, referitor la protecția persoanelor fizice în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date. Prelucrarea datelor cu caracter personal ale persoanei fizice se efectuează doar în scopul prezentei proceduri de licitație publică. Drepturile persoanei fizice, referitoare la protecția datelor cu caracter personal sunt prevăzute în Cap. III, art. 12 - 21 din Regulamentul (UE) nr. 679/2016 a Parlamentului European și al Consiliului Uniunii Europene. Încetarea prelucrării și ștergerea datelor cu caracter personal ale persoanei fizice, revin în sarcina Operatorului, Primăria Municipiului Galați, la decesul persoanei fizice. 8. DISPOZIȚII FINALE Drepturile și îndatoririle părților se stabilesc prin contractul de concesiune. Realizarea obiectivului de investiții se va face numai pe baza unui proiect legal avizat, aprobat și a autorizației de construire emisă de organele competente în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, republicată și în conformitate cu Regulamentul General de Urbanism. Obținerea tuturor avizelor tehnice definitive pentru realizarea și funcționarea investițiilor privesc pe concesionar. 14 Ofertanții la licitație vor prezenta, la dosarul depus pentru licitație, garanția de participare la licitație. Participarea la licitație a ofertelor este condiționată de achitarea integrală a debitelor pe care le au față de bugetul local, achitarea documentației de licitație și a garanției de participare. Nu vor participa la licitație persoanele juridice sau persoanele fizice care: - au debite față de Bugetul Local al municipiului Galați; - sunt în litigiu cu Municipiul Galați/Consiliul Local al municipiului Galați cu privire la bunul supus licitației publice; - au fost adjudecatari ai unei licitații anterioare, cu privire la bunul supus spre concesionare, și nu au încheiat contract cu municipiul Galați; - sunt în procedura de faliment; - sunt supuse procedurii de reorganizare judiciară. În cazul în care câștigătorul licitației nu încheie contractul de concesiune, în termen de 20 de zile, consimte la: - pierderea oricărui drept conferit de adjudecarea la licitație a bunului; - pierderea dreptului de a participa la alte licitații organizate de Primăria municipiului Galați, cu privire la bunul în cauză; - pierderea garanției de participare fără a ridica pretenții ulterioare asupra acesteia. 15 FIȘA PROCEDURII CONCESIONAREA PRIN LICITAȚIE PUBLICĂ A TERENULUI ÎN SUPRAFAȚĂ DE 200 mp, PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT PE BULEVARDUL TRAIAN VUIA NR. 23A A. INTRODUCERE A.1. Informații privind concedentul Denumire oficială : Municipiul Gala ți Adresă : Strada Domneasc ă nr. 54 - Galați Telefon : 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 Email: concesiuni@primariagalati.ro A.2 . Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de concesiune se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape : * Depunerea ofertelor * Selec ția candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selec ția ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare nivel al redevenței oferite * Atribuirea contractului B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezent ate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 16 1. Documente de calificare : Nr cr Denumire document Persoane fizice Persoan e juridice 1. Copie act de identitate x 2. Certificat de înmatriculare, act constitutiv și acte adiționale relevante, certificat constatator emis de către Oficiul Registrului Comerțului, copie conform cu originalul x 3. Împuternicire din partea societății pentru reprezentantul societății, însoțită de copie act identitate împuternicit x 4. Ultimul bilanț contabil, depus, înregistrat și vizat la organul competent x 5. Dovada că nu este în procedură de reorganizare sau lichidare judiciară x 6. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Participanții din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu, valabil la data deschiderii ofertelor, original x x 7. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul consolidat al statului, valabil la data deschiderii ofertelor, original x x 8. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației x x 9. Dovada achitării caietului de sarcini x x 10. Dovada constituirii garanției de participare la licitație x x 11. Declarație pe propri a răspundere, în original , din care să rezulte că, în cazul adjudecării licitației, va achita toate taxele, impozitele și redevența legală, în conformitate cu dispozițiile legii x x 12. Declarație pe propria răspundere, în original , din care să rezulte că în cazul adjudecării licitației, va obține autorizația de construire în termen de 12 luni de la data semnării contractului de concesiune și va realiza construcția, cu respectarea prevederilor Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare x x 13. O fișă cu informații privind ofertantul și o x x 17 declarație de participare Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi prezentate în original sau copie (cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedură. 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat sub forma redevenței anuale, exprimată în lei/mp. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi înscris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. C. EVALUAREA OFERTELOR Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, concedentul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele : participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/excluse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verbal de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite concedentului. Concedentul are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. Concedentul are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Concedentul poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage plata de daune - interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune - interese. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. 18 D. FORMULARE PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului - după caz) ____________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru concesionarea terenului, în suprafață de 200 mp, situat în Galați, bulevardul Traian Vuia nr. 23A, suma de _______________ lei/mp/an ( suma în litere și cifre) Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 19 DECLARAȚIE Subsemnatul, ( reprezentant al ofertantului - după caz) _______________________________ ( denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, declar că, în cazul adjudecării licitației, voi achita toate taxele, impozitele și redevența legală, în conformitate cu dispozițiile legii. Prin semnarea prezentei declar că am luat la cunoștință, în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant (semnătură autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 20 DECLARAȚIE Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului - după caz) ____________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, declar că, în cazul adjudecării licitației, va obține autorizația de construire în termen de 12 luni de la data semnării contractului de concesiune și va realiza construcția, cu respectarea prevederilor Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Prin semnarea prezentei declar că am luat la cunoștință, în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant (semnătură autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 21 INFORMAȚII OFERTANT Nume______________________________ Adresa_____________________________ Legitimat cu ________________________ Telefon____________________________ CONT______________________________ DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul, ___________________________, CNP____________________________, domiciliat în ______________________________________________________, legitimat cu _______________________, declar prin prezenta că doresc să particip la concesionarea prin licitație publică a terenului în suprafață de____________mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat în _____________________________________ care va avea loc în data de ______________. Data_________________ Semnătura Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Studiul de oportunitate. 1 Art. 2 – Se aprobă Documentația de atribuire a contractului de concesiune, caietul de sarcini și fișa procedurii pentru concesionarea prin licitație publică, a terenului în suprafață de 200 mp, proprietate privată a municipiului Galați , situat î n Galați, pe bulevardul Traian."}],"appointments":[{"name":"interesată va preciza","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"revocat din","en":"removed from"},"body":null},{"name":"fizică sau juridică capabilă","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"revocat din","en":"removed from"},"body":null},{"name":"fizică este parte","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"revocat din","en":"removed from"},"body":null}]},"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":26,"slug":"hcl-375-concesionarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului","threadId":"hcl-375","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Concesionarea unui teren, proprietate privată a municipiului Galați, situat pe Strada Etna nr. 79A","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":375,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/98DD5E10034E9567C2258E4C0038D80D?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/98DD5E10034E9567C2258E4C0038D80D/$FILE/HCL 375.pdf","sha256":"08b493c60627ddfeb1496f040f2b22eafd5da78087e3586b08b77d6f266beb7f","title":"Concesionarea unui teren, proprietate privată a municipiului Galați, situat pe Strada Etna nr. 79A"},"brief":{"category":"concession","category_label":{"ro":"Contract de concesiune","en":"Concession contract"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Modifică teren, proprietate privată a municipiului Galați, situat pe Strada Etna nr. 79A — contractul prin care un operator din afară exploatează un bun al orașului. Sumă: 573.629 lei.","en":"Amends teren, proprietate privată a municipiului Galați, situat pe Strada Etna nr. 79A — the contract under which an outside operator runs something the city owns. Amount: 573,629 lei. The revised terms are in the annexes."},"tags":[{"ro":"573.629 lei","en":"573,629 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Etna nr. 79A","en":"Etna nr. 79A","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1188 m²","en":"1188 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 375","en":"Amends HCL 375","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"19,31","unit":"lei","context":"enta hotărâre. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației la valoarea de 19,31 lei","short_ro":"19 lei","short_en":"19 lei"},{"literal":"109 . 296","unit":"EUR","context":"Serviciul Public Geotopocad - Expert se stabilește o valoare de piață totală de 109 . 296 euro","short_ro":"109.296 EUR","short_en":"109,296 EUR"},{"literal":"573.6 29","unit":"lei","context":"d - Expert se stabilește o valoare de piață totală de 109 . 296 euro, respectiv 573.6 29 lei","short_ro":"573.629 lei","short_en":"573,629 lei"},{"literal":"00","unit":"EUR","context":"ță totală de 109 . 296 euro, respectiv 573.6 29 lei și o valoare unitară de 92, 00 euro","short_ro":"0 EUR","short_en":"0 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"o, respectiv 573.6 29 lei și o valoare unitară de 92, 00 euro/mp, la un curs de 1 Euro","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"2484","unit":"lei","context":"573.6 29 lei și o valoare unitară de 92, 00 euro/mp, la un curs de 1 Euro = 5, 2484 lei","short_ro":"2.484 lei","short_en":"2,484 lei"},{"literal":"5.737","unit":"lei","context":"ituției; - Dovada achitării garanției de participare la licitație în cuantum de 5.737 lei","short_ro":"5.737 lei","short_en":"5,737 lei"}],"areas":[{"literal":"1188","unit":"m²"},{"literal":"1.188","unit":"m²"},{"literal":"1.188","unit":"m²"},{"literal":"1.188","unit":"m²"},{"literal":"1.188","unit":"m²"},{"literal":"1.188","unit":"m²"},{"literal":"1.188","unit":"m²"},{"literal":"1.188","unit":"m²"},{"literal":"1.188","unit":"m²"},{"literal":"1.188","unit":"m²"},{"literal":"1.188","unit":"m²"},{"literal":"1.188","unit":"m²"}],"addresses":["Strada Etna nr. 79A","strada Etna nr. 79A","strada Domnească nr. 54","STRADA ETNA NR .","STRADA ETNA NR. 79A","Strada Domneasc ă nr. 54"],"land_registry":["141575"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["375/2026","409/29.07.2021","375/30.07.2026","418/31.07.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.03,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Studiul de oportunitate conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Documentația de atribuire a contractului de concesiune, caietul de sarcini și fișa procedurii pentru concesionarea prin licitație publică, a terenului în suprafață de 1188 mp, proprietate privată a municipiului Galați , situat în Galați, pe Strada Etna nr. 79A , conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației la valoarea de 19 lei/mp/an fără TVA. Art. 4 – Cuantumul redevenței se indexează anual cu indicele de inflație. Art. 5 – Durata concesionării este de 49 de ani de la data semnării contractului de concesiune. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, 1 MUNICIPIUL GALAȚI ANEXA 1 LA HCL NR. 375/30.07.2026 STUDIU DE OPORTUNITATE pentru concesionarea terenului în suprafață de 1.188 mp , situat în Galați, strada Etna nr. 79A , proprietatea privată a Municipiului Galați, înscris în cartea funciară 141575 a Municipiului Galați, identificat cu număr cadastral 141575, în scopul edificării un ei hale depozitare OBIECTIVELE STUDIULUI Prezentul studiu are drept obiective descrierea și identificarea bunului care urmează să fie concesionat, motivele de ordin economic, financiar, social și de mediu care justifică realizarea concesiunii, nivelul minim al redevenței, procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune de bunuri proprietate privată și justificarea alegerii procedurii, durata estimată a concesiunii și termenele previzibile pentru realizarea procedurii de concesionare. Prezentul studiu a fost întocmit în conformitate cu prevederile legale cuprinse în Ordonanța de Urgență nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. I. DESCRIEREA ȘI IDENTIFICAREA BUNULUI CARE URMEAZĂ SĂ FIE CONCESIONAT Imobilul- teren intravilan propus pentru concesionare este situat în Galați, strada Etna nr. 79A și are o suprafață de 1.188 mp. Terenul este proprietatea priva tă a Municipiului Galați conform HCL nr. 418/31.07.2025 , înscris în cartea funciară număr 141575 UAT Galați, identificat cu număr cadastral 141575 și este liber de sarcini. Terenul studiat se învecinează cu: - Nord: nr. cadastral 103179 și nr. cadastral 10 8843; - Sud: nr. cadastral 141978 ; - Est: nr. cadastral 141978 și nr. cadastral 108843 ; - Vest: nr. cadastral 102574. Terenul propus spre concesionare este în prezent liber de construcții, fiind benefică amenajarea și modernizarea acestuia. Imobilul - teren are acces direct la drumul principal, o deschidere, are categoria de folosință curți - construcții, cu forma aproximativ regulată. Are acces direct la căile de circulație, la drumul principal, pantă ușoară . De asemenea terenul are acces direct “ la limita proprietății ” cu racorduri executate la utilitățile din zonă (apa, canalizare, energie electrică, gaz). 2 II. MOTIVELE DE ORDIN ECONOMIC, FINANCIAR, SOCIAL ȘI DE MEDIU, CARE JUSTIFICĂ REALIZAREA CONCESIUNII Aspecte de ordin juridic: Potrivit prevederilor art. 129 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare: Consiliul local are inițiativă și hotărăște, în condițiile legii, în toate problemele de interes local, cu excepția celor care sunt date prin lege în competența altor autorități ale administrației publice locale sau centrale. Consiliul local exercită atribuții privind dezvoltarea economico - socială și de mediu și atribuții privind administrarea domeniului public și privat al municipiului. Consiliul local hotărăște vânzarea, darea în administrare, concesionarea, darea în folosință gratuită sau închirierea bunurilor proprietate privată a municipiului, după caz, în condițiile legii. Potrivit prevederilor art. 362 alin. (1) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, bunurile proprietate privată a statului sau a unităților administrativ - teritoriale pot fi date în administrare, concesionate ori închiriate. Concesionarea terenului se va face prin licitație publică, organizată conform prevederilor O.U.G. n r. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Motivația pentru componenta economică, financiară: O resursă importantă a unității administrativ teritoriale o reprezintă bunurile ce pot fi valorificate prin închiriere sau concesionare. Așadar, se impune utilizarea adecvată a resurselor locale, din domeniul public și privat, pentru asigurarea unei administrări eficiente și pentru atragerea de venituri suplimentare la bugetul local. Concedentul poate avea ca obiective val orificarea terenului concesionat, atragerea la bugetul local al municipiului Galați de fonduri suplimentare rezultate în urma administrării optime a terenului prin redevența prevăzută în contractul de concesiune, crearea unor locuri noi de muncă, atragerea capitalului privat în acțiuni ce vizează satisfacerea unor nevoi ale comunității locale, având în vedere faptul că acest teren este nefolosit în prezent. Din punct de vedere economic și social, realizarea obiectivului va conduce la obținerea unor beneficii din venituri indirecte, constând în venituri ale comunității locale din T.V.A. încasat la bugetul d e stat; venituri din impozitele pe salarii; crearea unor noi locuri de muncă atât pe perioada executării lucrărilor de amenajare a obiectivului cât și locuri de muncă permanente, după finalizarea construcției, în situația în care se edifică o construcție cu scop comercial. Principalele avantaje ale concesionării imobilului sunt următoarele: - concesionarul va acoperi în întregime costurile de întreținere și exploatare a bunului; - concesionarul va achita autorității locale o redevență stabilită prin contract, un câștig cert, real, pe termen lung, pentru bugetul local; - concesionarea trece întreaga responsabilitate pentru modul de gestionare a imobilului conc esionat în sarcina concesionarului (inclusiv cele de mediu). Potrivit prevederilor Codului fiscal, pentru terenurile concesionate și care sunt proprietatea unităților administrativ - teritoriale, se stabilește taxa pe teren care reprezintă sarcina fiscală a concesionarilor, în condiții similare impozitului pe teren. Nu sunt de neglijat nici aspectele, din punct de vedere financiar, cu privire la realizarea unei construcții și impozitarea acesteia. 3 Motivația pentru componenta socială și de mediu: Se impune valorificarea resurselor și patrimoniului local, astfel încât să fie îmbunătățite condițiile de viață și serviciile locale. Concesionarul va avea obligația, prin contractul de concesiune, să respecte toată legislația în vigoare pe probleme de med iu. Contractul transferă responsabilitatea viitorului concesionar cu privire la respectarea clauzelor de protecție a mediului, printre care unele dintre cele mai importante sunt: - luarea tuturor măsurilor necesare pentru diminuarea și evitarea poluării, c u efecte asupra sănătății populației; - utilizarea durabilă a resurselor; - gestionarea eficientă a deșeurilor și menținerea cu strictețe a condițiilor de igienă cerute de reglementările legale în vigoare. III. NIVELUL MINIM AL REDEVENȚEI Prin raportul de eva luare întocmit de Serviciul Public Geotopocad - Expert se stabilește o valoare de piață totală de 109 . 296 euro, respectiv 573.6 29 lei și o valoare unitară de 92, 00 euro/mp, la un curs de 1 Euro = 5, 2484 lei din data de 28.05 .2026, pentru terenul în suprafață de 1.188 mp , situat în Galați, strada Etna nr. 79A, proprietatea privată a Municipiului Galați, identificat cu număr cadastral 141575 , înscris în CF 141575. Modul de calcul al valorii de pornire a licitației este stabilit în conformitate cu prevederile art. 17 din Legea nr. 50/1991, astfel încât să se asigure recuperarea valorii terenului în termen de 25 de ani, respectiv prin împărțirea valorii de vânzare a terenului la cei 25 de ani și împărțit la suprafața terenului. După expirarea termenului de 25 de ani, concesionarul va datora în continuare redevență, pe toată durata de valabilitate a contractului de concesiune. Prețul de pornire al licitației este de 19 lei/m.p./an . Redevența se plătește trimestrial, începând cu data predării imobilului. Modul de achitare al acesteia și penalitățile pentru nerespectarea obligațiilor de plată se vor stabili prin contractul de concesiune. În contractul de concesiune se inserează o clauză distinctă privind indexarea anuală a redevenței, în funcție de rata inflației . Potrivit art. 307 alin. (1) din OUG nr. 57/2019, redevența obținută prin concesionare se constituie venit la bugetul de stat sau la bugetele locale, după caz. IV. PROCEDURA UTILIZATĂ PENTRU ATRIBUIREA CONTRACTULUI DE CONCESIUNE DE BUNURI PROPRIETATE PRIVATĂ ȘI JUSTIFICAREA ALEGERII PROCEDURII Atribuirea contractelor de concesiune se face cu respectarea principiilor prevăzute la art. 311 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Potrivit art. 362 alin. (3) OUG nr. 57/2019: ”Dispozițiile privind darea în administrare, concesionarea, închirierea și darea în folosință gratuită a bunurilor aparținând domeniului public al statului sau al unităților administrativ -teritoriale se aplică în mod corespunzător”, respec tiv art. 302- 331 ale aceleiași ordonanțe. Potrivit art. 312 alin. (1) OUG nr. 57/2016: Concedentul are obligația de a atribui contractul de concesiune de bunuri proprietate publică prin aplicarea procedurii licitației. 4 Concesionarea terenului în suprafață de 1.188 mp , situat în strada Etna nr. 79A, se va face prin licitație publică. V. DURATA ESTIMATĂ A CONCESIUNII Concesionarea terenului în suprafață de 1.188 mp , situat pe strada Etna nr. 79A, se va face pentru o durată care nu va putea depăși 49 de ani, începând de la data semnării lui, conform legislației în vigoare. Contractul de concesiune de bunuri proprietate publică/privată poate fi prelungit prin acordul de voință al părților, încheiat în formă scrisă, cu condiția ca durata însumată să nu depășească 49 de ani. Subconcesionarea este interzisă, cu excepția situațiilor expres prevăzute de lege sau de caietul de sarcini. VI. TERMENELE PREVIZIBILE PENTRU REALIZAREA PROCEDURII DE CONCESIONARE În conformitate cu prevederile O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, prevedem că procedura de concesionare este de aproximativ 45- 60 de zile de la data aprobării proiectului de hotărâre privind concesionarea terenului în suprafață de 1.188 mp , situat pe strada Etna nr. 79A . De asemenea, în cazul în care concesionarul nu a început execuția lucrărilor în termen de un an de la data acordării concesiunii, în conformitate cu prevederile art. 52 alin. (2), lit. a) din Normele Metodologice de aplicare a Legii 50/1991 privind a utorizarea executării lucrărilor de construire, republicată, concesiunea se retrage fără nicio pretenție din partea acestuia. VII. AVIZUL OBLIGATORIU AL ADMINISTRAȚIEI NAȚIONALE A REZERVELOR DE STAT ȘI PROBLEME SPECIALE ȘI AL STATULUI MAJOR GENERAL PRIVIND ÎNCADRAREA OBIECTULUI CONCESIUNII ÎN INFRASTRUCTURA SISTEMULUI NAȚIONAL DE APĂRARE, DUPĂ CAZ Aviz nr. 78894 /06.05.2026 VIII. AVIZUL OBLIGATORIU AL STRUCTURII DE ADMINISTRARE/CUSTODELUI ARIEI NATURALE PROTEJATE, ÎN CAZUL ÎN CARE OBIECTUL CONCESIUNII ÎL CONSTITUIE BUNURI SITUATE ÎN INTERIORUL UNEI ARII NATURALE PROTEJATE, RESPECTIV AL AUTORITĂȚII TERITORIALE PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI COMPETENTE, ÎN CAZUL ÎN CARE ARIA NATURALĂ PROTEJATĂ NU ARE STRUCTURĂ DE ADMINISTRARE/CUSTODE Nu este cazul. Președinte de ședință, 1 MUNICIPIUL GALAȚI ANEXA 2 LA HCL NR. 375/30.07.2026 DOCUMENTAȚIA DE ATRIBUIRE pentru concesionarea terenului în suprafață de 1.188 mp, situat în Galați, strada Etna nr. 79A, proprietatea privată a Municipiului Galați, înscris în cartea funciară 141575 a Municipiului Galați, identificat cu număr cadastral 141575, în scopul edificării unei hale depozitare Conținut: 1. Informații generale privind concedentul; 2. Instrucțiuni privind organizarea și desfășurarea procedurii de concesionare; 3. Caietul de sarcini; 4. Instrucțiuni privind modul de elaborare și prezentare a ofertelor; 5. Informații detaliate și complete privind criteriile de atribuire aplicate pentru stabilirea ofertei câștigătoare, precum și ponderea lor; 6. Instrucțiuni privind modul de utilizare a căilor de atac; 7. Informații referitoare la clauzele contractuale obligatorii. 1. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND CONCEDENTUL Concedent: MUNICIPIUL GALAȚI Sediul: GALAȚI, Strada Domnească, nr. 54 CIF: 3814810 Telefon: 0236/307743; fax 0236/461460 Organizarea licitației se face de către Comisia de licitație, constituită conform legii. Secretariatul acesteia este asigurat de Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. 2. INSTRUCȚIUNI PRIVIND ORGANIZAREA ȘI DESFĂȘURAREA PROCEDURII DE CONCESIONARE 2.1. Concedentul are obligația să publice anunțul de licitație în Monitorul Oficial al României, Partea a VI - a, într - un cotidian de circulație națională și într - unul de circulație locală, respectiv pe pagina de internet a Municipiului Galați. Anunțul de licitație se trimite spre publicare cu cel puțin 20 de zile calendaristice înainte de data - limită pentru depunerea ofertelor. 2.2. Are dreptul de a participa la licitație orice persoană fizică sau juridică, română sau străină, care îndeplinește cumulativ următoarele condiții: a plătit toate taxele privind participarea la licitație, inclusiv garanția de participare; a depus oferta sau cererea de participare la licitație, împreună cu toate documentele solicitate în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire; are îndeplinite la zi toate obligațiile exigibile de plată a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local; nu este în stare de insolvență, faliment sau lichidare. Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație. 2 2.3. Documentația de atribuire se ridică contra cost de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din strada Domnească nr. 54, etajul I, camera 106. Persoanele interesate pot solicita clarificări privind documentația de atribuire, iar concedentul are obligația de a răspunde la orice clarificare solicitată, într - o perioadă care nu trebuie să depășească 5 zile lucrătoare de la primirea unei astfel de solicitări. Pentru comunicarea clarificărilor, persoana interesată va preciza și modalitatea de comunicare a răspunsului. 2.4. Ofertantul are obligația de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentației de atribuire. Ofertele se depun la sediul Municipiului Galați în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se înregistrează în ordinea primirii lor, în registrul Oferte, precizându - se data și ora. Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusă oferta. Pe plicul interior, care conține oferta propriu - zisă, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum și domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. Conținutul ofertelor trebuie să rămână confidențial până la data stabilită pentru deschiderea acestora. Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal de către toți membrii comisiei de evaluare și de către ofertanți. 2.5. Procedura de licitație se poate desfășura numai dacă în urma publicării anunțului de licitație au fost depuse cel puțin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, concedentul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. 2.6. După deschiderea plicurilor exterioare în ședință publică, comisia de evaluare elimină ofertele care nu conțin totalitatea documentelor și a datelor prevăzute în documentația de licitație. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, cel puțin două oferte să întrunească condițiile de participare. 2.7. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, concedentul va anula procedura și va organiza o nouă licitație. 2.8. Criteriul de atribuire al contractului de concesiune este cel mai mare nivel al redevenței. 2.9. În cazul în care există 2 sau mai multe oferte cu aceeași valoare a r edevenței, comisia va solicita acestora să facă o nouă ofertă, în plic închis. 2.10. În urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, se întocmește un proces - verbal în care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate și motivele excluderii acestora din urmă de la procedura de licitație. 2.11. Pentru cea de - a doua licitație va fi păstrată documentația de atribuire aprobată pentru prima licitație. În cazul în care, în cadrul celei de - a doua proceduri de licitație publică nu se depune nicio ofertă valabilă, concedentul anulează procedura de licitație. 3. CAIETUL DE SARCINI 3.1. Este prevăzut în cuprinsul prezentei documentații. 4. INSTRUCȚIUNI PRIVIND MODUL DE ELABORARE ȘI PREZENTARE A OFERTELOR 4.1. Ofertele se redactează in limba română. 4.2. Ofertanții transmit ofertele lor în 2 plicuri sigilate, unul exterior si unul interior. 4.3. Pe plicul exterior se va indica obiectul concesiunii pentru care este depusă oferta si acesta va conține: 3 Persoanele fizice vor depune următoarele documente: - Copie act de identitate; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul local al municipiului. Participanții din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu, valabil la data deschiderii ofertelor, original; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul consolidat al statului, valabil la data deschiderii ofertelor, valabil la data deschiderii ofertelor, original; - Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate din cadrul Primăriei Municipiului Galați, din care să rezulte că participantul nu este în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătura cu procedura licitației; - Dovada achitării caietului de sarcini la casieria instituției; - Dovada achitării garanției de participare la licitație în cuantum de 5.737 lei , depusă în contul nr. RO84TREZ3065006XXX000235, deschis la Trezoreria Municipiului Galați (ordin de plată sau virament bancar); - O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare (Cerere tip cu informații privind toate datele de contact (domiciliu, telefon, email, etc), precum și contul bancar în care se va restitui garanția de participare la licitație în termen de 10 zile de la semnarea contractului de concesiune de către ofertantul declarat câștigător); - Alte documente necesare (mențiunile de la pct. 11 și 12 din Documentele de calificare enumerate în Fișa procedurii), în original . Persoanele juridice vor depune următoarele documente: - Certificat de înmatriculare, act constitutiv și acte adiționale relevante, certificat constatator emis de către Oficiul Registrului Comerțului, copie conform cu originalul ; - Împuternicire din partea societății pentru reprezentantul societății, însoțită de copie act identitate împuternicit; - Ultimul bilanț contabil, depus, înregistrat și vizat la organul competent; - Dovada că nu este în procedură de reorganizare sau lichidare judiciară; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul local al municipiului (Participanții din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității unde își au sediul), valabil la data deschiderii ofertelor, original ; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul consolidat al statului, valabil la data deschiderii ofertelor, original ; - Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate din cadrul Primăriei Municipiului Galați, din care să rezulte că participantul nu este în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătura cu procedura licitației; - Dovada achitării caietului de sarcini la casieria instituției; - Dovada achitării garanției de participare la licitație în cuantum de 5.737 lei , depusă în contul nr. RO84TREZ3065006XXX000235, deschis la Trezoreria Municipiului Galați (ordin de plată sau virament bancar); - O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare (Cerere tip cu informații privind toate datele de contact (domiciliu, telefon, email, etc), precum și contul bancar în care se va restitui garanția de participare la licitație în termen de 10 zile de la semnarea contractului de concesiune de către ofertantul declarat câștigător); - Alte documente necesare (mențiunile de la pct. 11 și 12 din Documentele de calificare enumerate în Fișa procedurii), în original . 4 4.4. Pe plicul interior care conține oferta propriu - zisă se înscriu numele sau denumirea ofertantului, domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz, precum și bunurile pentru care se licitează; acesta va cuprinde redevența în lei/mp/an oferită. 4.5. Ofertele primite și înregistrate după termenul limită de primire prevăzut în anunțul publicitar vor fi excluse de la licitație si vor fi înapoiate ofertanților fără a fi deschise. 4.6. Plicurile sigilate se predau comisiei de evaluare în ziua fixată pentru deschiderea lor. 5. INFORMAȚII DETALIATE ȘI COMPLETE PRIVIND CRITERIILE DE ATRIBUIRE APLICATE PENTRU STABILIREA OFERTEI CÂȘTIGĂTOARE, PRECUM ȘI PONDEREA LOR 5.1. Criteriul de atribuire al contractului de concesiune este cel mai mare nivel al redevenței. 5.2. Ofertantul câștigător va încheia contractul de concesiune în termen de 20 de zile de la comunicarea rezultatului procedurii de atribuire a contractului de concesiune. Comunicarea se va face de către concedent la adresa declarată de ofertant ca fiind adresa de corespondență. 5.3. Concesionarul are obligația ca în termen de cel mult 90 de zile de la data semnării contractului de concesiune să depună cu titlu de garanție o sumă reprezentând 25% din redevența datorată pentru primul an de exploatare. Din această sumă sunt reținute, dacă este cazul, penalitățile și alte sume datorate concedentului de către concesionar, în baza contractului de concesiune. 5.4. Nesemnarea de către adjudecatarul licitației a contractului de concesiune in termenul stabilit atrage după sine nulitatea adjudecării, cu următoarele consecințe: suma achitată cu titlu de garanție de participare de către acesta se pierde (nu se va restitui intrând în bugetul concedentului), iar acesta poate fi obligat să achite către bugetul local un sfert din suma adjudecată reprezentând redevența anuală, cu titlu de daune. Ofertantul în cauza nu mai are dreptul de a participa la o nouă licitație pentru terenul în cauză. 5.5. În cazul în care concedentul nu poate încheia contractul cu ofertantul declarat câștigător din cauza faptului că ofertantul în cauză se află într - o situație de forță majoră sau în imposibilitatea fortuită de a executa contractul, depunând documente pentru probarea celor precizate anterior, concedentul are dreptul să declare câștigătoare oferta clasată pe locul doi, în condițiile în care aceasta este admisibilă. 5.6. În cazul în care ofertantul declarat câștigător refuză încheierea contractului sau nu îl semnează în termen de 20 zile de la comunicarea rezultatului, procedura de atribuire se anulează, iar concedentul reia procedura, în condițiile legii, studiul de oportunitate și documentația de atribuire păstrându - și valabilitatea. 6. INSTRUCȚIUNI PRIVIND MODUL DE UTILIZARE A CĂILOR DE ATAC 6.1. În măsura în care părțile nu ajung la o soluție pe cale amiabilă, soluționarea litigiilor apărute în legătură cu atribuirea, încheierea, executarea, modificarea și încetarea contractului de concesiune se realizează potrivit prevederilor Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004, cu modificările ulterioare. Acțiunea în justiție se introduce la secția de contencios administrativ a tribunalului în a cărui jurisdicție se află sediul concedentului. 5 MUNICIPIUL GALAȚI CAIET DE SARCINI PRIVIND CONCESIONAREA PRIN LICITAȚIE PUBLICĂ A UNUI TEREN LIBER DE CONSTRUCȚII, PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT ÎN INTRAVILANUL MUNICIPIULUI GALAȚI, STRADA ETNA NR . 79A 6 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod Fiscal: 3814810 Adresă: Strada Domnească, nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL CONCESIUNII 2.1. Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie concesionat: Terenul care urmează a fi concesionat se află situat în intravilanul municipiului Galați, strada Etna nr. 79A . Terenul, în suprafață de 1.188 mp, este proprietatea privată a municipiului Galați, fiind înscris în cartea funciară nr. 141575, cu numărul cadastral 141575. Imobilul nu este revendicat, nu face obiectul unor litigii și este liber de construcții. 2.2. Destinația bunurilor ce fac obiectul concesiunii: Pe terenul propus spre concesionare se va realiza o hală depozitare , concesionarul având obligația de a obține certificatul de urbanism și autorizațiile de construire necesare realizării investiției. Amplasarea în teren cât și accesele vor fi proiectate astfel încât să se asigure circulația în zonă. Prin soluțiile adoptate se va asigura protecția clădirilor învecinate precum și protecția mediului înconjurător. Termenul de obținere a autorizației de construire și începere a lucrărilor la obiectul de investiții este de cel mult 12 luni de la data semnării contractului de concesiune, sub sancțiunea rezilierii unilaterale a contractului de concesiune și predării terenului liber de sarcini. Termenul de finalizare a lucrărilor ce cad în sarcina concesionarului va fi stabilit prin autorizația de construire . Concesionarul va obține toate avizele și acordurile necesare desfășurării activității. 2.3. Condiții de exploatare a concesiunii și obiectivele de ordin economic, financiar, social și de mediu urmărite de către concedent privind exploatarea eficace a bunurilor ce fac obiectul concesiunii: Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun concesionarea terenului sunt următoarele: - potrivit prevederilor art. 129 alin. (1) din Ordonanța de Urgență nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare: “Consiliul local are inițiativă și hotărăște în condițiile legii, în toate problemele de interes local, cu excepția celor care sunt date prin lege în competența altor autorități publice, locale sau centrale”; - art. 129 alin. (2): “Consiliul Local exercită următoarele categorii de atribuții: lit. c) atribuții privind administrarea domeniului public și domeniul privat al comunei, orașului sau municipiului”; - art. 129 alin. (6): ”În exercitarea atribuțiilor prevăzute la alin. (2) lit. c), consiliul local: lit. b) hotărăște vânzarea, darea în administrare, concesionarea, darea în folosință gratuită sau închirierea bunurilor proprietate privată a comunei, orașului sau municipiului, după caz, în condițiile legii.” 7 - îmbunătățirea aspectului edilitar în zonă, exploatarea eficientă a terenului actualmente nefolosit, curățarea terenului prin grija concesionarului; - atragerea de venituri la bugetul local al municipiului Galați prin plata redevenței, a impozitului pe construcții și a taxei pe teren concesionat; - asigurarea unui cadrul urbanistic modern; Terenul propus spre concesionare nu face obiectul unor cereri de reconstituire a dreptului de proprietate privată sau de restituire, depuse în temeiul actelor cu caracter normativ sau caracter special privind fondul funciar, respectiv cele care reglementează regimul juridic al imobilelor preluate în mod abuziv de statul român în perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie 1989, nu este grevat de sarcini și nu face obiectul vreunui litigiu aflat pe rolul instanțelor judecătorești. În prezent, terenul care va face obiectul contractului de concesiune este neutilizat, liber de construcții și se propune execuția obiectivului de investiții – hală depozitare. 3. CONDIȚIILE GENERALE ALE CONCESIUNII 3.1. Regimul bunurilor proprii, respectiv bunurile utilizate de concesionar în derularea concesiunii: Categoriile de bunuri ce vor fi utilizate de concesionar în derularea concesiunii sunt următoarele: a. bunurile de retur ce revin de plin drept, gratuit și libere de orice sarcini concedentului la încetarea contractului de concesiune. Sunt bunuri de retur bunurile care au făcut obiectul concesiunii, precum și cele care au rezultat în urma investițiilor impuse prin caietul de sarcini; b. bunurile proprii care la încetarea contractului de concesiune rămân în proprietatea concesionarului. Sunt bunuri proprii bunurile care au aparținut concesionarului și au fost utilizate de către acesta pe durata concesiunii. 3.2. Obligațiile privind protecția mediului, stabilite conform legislației în vigoare: Prin soluțiile adoptate se va asigura protecția clădirilor învecinate precum și protecția mediului înconjurător, conform legislației în vigoare. Concesionarul răspunde, în condițiile legii, pentru toate prejudiciile cauzate mediului înconjurător, constatate de către organele de control competente. 3.3. Obligativitatea asigurării exploatării în regim de continuitate și permanență: Drepturile și obligațiile părților se stabilesc prin contractul de concesiune. Pe toată durata concesiunii, concesionarul se obligă să desfășoare activitățile prevăzute în regim de continuitate și permanență. 3.4. Interdicția subconcesionării bunului concesionat: Concesionarul este obligat să exploateze în mod direct terenul care face obiectul contractului de concesiune. Este interzisă subconcesionarea, în tot sau în parte, unei terțe persoane, a terenului care face obiectul contractului de concesiune. Pe toată durata contractului, terenul concesionat, rămâne în proprietatea concedentului - Municipiul Galați. Concesionarul este obligat, pe perioada concesionării, să mențină destinația terenului în scopul în care a fost concesionat. 8 3.5. Condițiile în care concesionarul poate închiria bunul concesionat pe durata concesiunii: Este interzisă închirierea, în tot sau în parte, unei terțe persoane, a terenului care face obiectul contractului de concesiune. 3.6. Durata concesiunii: Durata concesiunii este de maximum 49 de ani, începând cu data încheierii contractului de concesiune. Durata contractului de concesiune poate fi prelungită prin simplu acord de voință al părților, încheiat în formă scrisă, cu condiția ca durata însumată să nu depășească 49 de ani. Prelungirea valabilității contractului se va atesta prin Act Adițional la contractul de concesiune. 3.7. Redevența minimă și modul de calcul al acesteia: Prețul de pornire al licitației este stabilit conform modului de calcul al redevenței, având la bază Raportul de evaluare întocmit de Serviciul Public Geotopocad - Expert și însușit de Direcția Financiar - Contabilitate. Prețul unitar de pornire al licitației este de: - 19 lei/mp/an fără TVA pentru terenul în suprafață de 1.188 mp. Nivelul final al redevenței urmează a fi stabilit în urma desfășurării ședinței de licitație publică. Calculul redevenței aferente terenului a fost făcut în conformitate cu prevederile legale privind modul de calcul al nivelului redevenței, respectiv recuperarea valorii de piață a terenului în 25 de ani. Redevența se datorează de concesionar pe toată perioada valabilității contractului de concesiune. Termenul de începere a plății redevenței începe de la data încheierii contractului de concesiune, plata făcându - se la următoarele scadențe: 15 martie, 15 iunie, 15 septembrie, 15 noiembrie, ale fiecărui an. Pentru executarea cu întârziere a obligațiilor de plată sau neexecutarea acestora, se percep penalități de întârziere, în conformitate cu prevederile legale în vigoare. Prețul concesiunii se indexează anual cu indicele de inflație. Redevența obținută prin concesionare constituie venit la bugetul local al Municipiului Galați. 3.8. Natura și cuantumul garanțiilor solicitate de concedent: Garanția de participare la licitație este în valoare de 5.737 lei , reprezentând 1% din valoarea de piață total propusă a imobilului - teren. Contul în care se va depune garanția de participare este RO84TREZ3065006XXX000235, deschis la Trezoreria Municipiului Galați, cu specificație la obiectul plății – Garanție de participare la licitația pentru concesionarea terenului situat în Galați, strada Etna nr. 79A . G aranția de participare este valabilă pentru o singură licitație și se va achita cu chitanța, ordin de plată sau virament bancar, instrument care se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertelor se întinde până la momentul încheierii contractului de concesiune, inclusiv perioada prevăzută pentru rezolvarea eventualelor contestații. Garanția de participare constituită de ofertanții a căror ofertă nu a fost stabilită câștigătoare, se returnează după semnarea contractului de concesiune cu ofertantul declarat câștigător, la cerere. 9 Garanția de participare la licitație se pierde în următoarele situații: - dacă ofertantul își retrage oferta în intervalul de la deschiderea ofertelor și până la comunicarea adjudecării; - în cazul ofertantului câștigător, dacă acesta nu se prezintă la data prevăzută de comisia de licitație pentru încheierea contractului de concesiune. Sumele obținute din această sursă constituie venit la bugetul local. 3.9. Condițiile speciale impuse de natura bunurilor ce fac obiectul concesiunii, cum sunt: protejarea secretului de stat, materiale cu regim special, condiții de siguranță în exploatare, condiții privind folosirea și conservarea patrimoniului sau cele privind protejarea și punerea în valoare a patrimoniului cultural național, după caz, protecția mediului, protecția muncii, condiții impuse de acordurile și convențiile internaționale la care România este parte: Nu este cazul. 4. CONDIȚIILE DE VALABILITATE PE CARE TREBUIE SĂ LE ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertanții au obligația să prezinte actele solicitate prin prezentul Caiet de Sarcini. Controlul respectării de către ofertanți a caietului de sarcini și a obligațiilor asumate se efectuează de către Comisia de licitații, numită conform legii. Concedentul are obligația de a publica anunțul de licitație în Monitorul Oficial al României, Partea a VI - A, într - un cotidian de circulație națională și într - unul de circulație locală, respectiv pe pagina de internet a Primăriei Municipiului Galați cu cel puțin 20 zile calendaristice înainte de data limită pentru depunerea ofertelor. La licitație poate participa orice persoana fizică sau juridică capabilă, potrivit legislației, a dobândi bunuri imobile pe teritoriul României, în condițiile în care este declarată calificată de către Comisia de licitații, după analizarea documentelor din dosarul de participare la licitație. Dosarul de participare la licitație trebuie să cuprindă următoarele documente, obligatorii sub sancțiunea excluderii ofertei: Persoanele fizice vor depune următoarele documente: - Copie act de identitate; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul local al municipiului. Participanții din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu, valabil la data deschiderii ofertelor, original; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul consolidat al statului, valabil la data deschiderii ofertelor, valabil la data deschiderii ofertelor, original; - Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate din cadrul Primăriei Municipiului Galați, din care să rezulte că participantul nu este în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătura cu procedura licitației; - Dovada achitării caietului de sarcini la casieria instituției; - Dovada achitării garanției de participare la licitație în cuantum de 5.737 lei , depusă în contul nr. RO84TREZ3065006XXX000235, deschis la Trezoreria Municipiului Galați (ordin de plată sau virament bancar); - O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare (Cerere tip cu informații privind toate datele de contact (domiciliu, telefon, email, etc), precum și contul 10 bancar în care se va restitui garanția de participare la licitație în termen de 10 zile de la semnarea contractului de concesiune de către ofertantul declarat câștigător); - Alte documente necesare (mențiunile de la pct. 11 și 12 din Documentele de calificare enumerate în Fișa procedurii), în original . Persoanele juridice vor depune următoarele documente: - Certificat de înmatriculare, act constitutiv și acte adiționale relevante, certificat constatator emis de către Oficiul Registrului Comerțului, copie conform cu originalul ; - Împuternicire din partea societății pentru reprezentantul societății, însoțită de copie act identitate împuternicit; - Ultimul bilanț contabil, depus, înregistrat și vizat la organul competent; - Dovada că nu este în procedură de reorganizare sau lichidare judiciară; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul local al municipiului (Participanții din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității unde își au sediul), valabil la data deschiderii ofertelor, original ; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul consolidat al statului, valabil la data deschiderii ofertelor, original ; - Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate din cadrul Primăriei Municipiului Galați, din care să rezulte că participantul nu este în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătura cu procedura licitației; - Dovada achitării caietului de sarcini la casieria instituției; - Dovada achitării garanției de participare la licitație în cuantum de 5.737 lei , depusă în contul nr. RO84TREZ3065006XXX000235, deschis la Trezoreria Municipiului Galați (ordin de plată sau virament bancar); - O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare (Cerere tip cu informații privind toate datele de contact (domiciliu, telefon, email, etc), precum și contul bancar în care se va restitui garanția de participare la licitație în termen de 10 zile de la semnarea contractului de concesiune de către ofertantul declarat câștigător); - Alte documente necesare (mențiunile de la pct. 11 și 12 din Documentele de calificare enumerate în Fișa procedurii), în original . Lipsa oricăruia dintre documentele de calificare solicitate atrage respingerea ofertei. Ofertantul va numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în acest dosar și va înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce vor decurge dacă acest fapt nu este îndeplinit. Comisia de adjudecare va întocmi lista cu ofertanții calificați si o va afișa la locul desfășurării licitației cu cel puțin o ora înainte de ora fixată pentru începerea ședinței de licitație. Nu sunt admiși la licitație ofertanții care înregistrează obligații restante fiscale/nefiscale față de bugetul local al Municipiului Galați, precum și cei care sunt în litigiu cu Municipiul Galați/Consiliul Local Galați cu privire la bunurile supuse concesionării sau obligații bugetare corelative. 5. MODUL DE DESFĂȘURARE AL LICITAȚIEI PUBLICE Documentația de atribuire, inclusiv toate documentele necesare licitației, se pune la dispoziția solicitantului contra sumei de 30 de lei. 11 Prin înscrierea la licitație toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de ofertant. Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică, este obligatorie participarea a cel puțin doi ofertanți, persoane fizice sau juridice. Ofertanții interesați, persoane fizice sau juridice, pentru a participa la licitația publică vor depune la sediul organizatorului, respectiv Primăria Municipiului Galați, până la data indicată în anunțurile de participare, documentele de calificare solicitate. Ofertele se vor redacta în limba română. Ofertanții depun ofertele lor în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se înregistrează, în ordinea primirii lor, în registrul Oferte, cu precizarea datei și orei primirii. Plicul exterior va indica obiectul concesiunii pentru care este depusă oferta, după indicațiile prezentate în prezentul Caiet de sarcini. Plicul exterior va trebui să conțină documentele prevăzute în prezentul caiet de sarcini, la punctul 4. Plicul interior va conține oferta propriu - zisă. Pe plicul interior se înscriu numele și prenumele sau denumirea ofertantului, domiciliul sau sediul acestuia. Fiecare participant poate depune doar o singură ofertă și aceasta trebuie semnată. Ofertele primite și înregistrate după termenul limită de primire prevăzut în anunțul publicitar vor fi excluse de la licitație și vor fi înapoiate ofertanților fără a fi deschise. Oferta trebuie să îndeplinească toate condițiile prevăzute în caietul de sarcini. Dacă oferta nu corespunde cerințelor prevăzute în caietul de sarcini, aceasta va fi respinsă de comisia de licitație. Ofertele pentru care s - au transmis notificări de retragere sau ofertele întârziate se vor restitui nedeschise. Președintele anunță deschiderea licitației, obiectul acesteia, verifică dacă sunt îndeplinite condițiile legale pentru desfășurarea licitației, anunță modul de desfășurare al licitației, apoi comunică faptul că fiecare ofertă va fi analizată de comisia de licitație și se va încheia un proces verbal cu rezultatul licitației. Stabilirea ofertei câștigătoare va fi făcută de către comisia de evaluare, pe baza criteriului prețul cel mai mare oferit . Ca urmare a adjudecării licitației publice, cel care a fost declarat câștigător va trebui să se prezinte în termen de maximum 20 de zile la sediul Primăriei municipiului Galați, în vederea încheierii contractului de concesiune. În cazul în care, până la expirarea termenului limită de depunere a ofertelor, nu se depun cel puțin două oferte, organizatorul va proceda la republicarea anunțului publicitar, iar procedura licitației publice va fi reluată. Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la registratura Primăriei Municipiului Galați în termen de 48 de ore de la data desfășurării licitației, iar comisia de soluționare a contestațiilor va analiza și instrumenta contestațiile înregistrate în termen de 5 zile de la data înregistrării acestora. Dacă din motive întemeiate licitația se amână, se revocă sau se anulează, decizia de amânare, revocare sau anulare nu poate fi atacată de ofertanți. În acest caz ofertanților li se va înapoia, în termen de 10 zile, garanția de participare la licitație pe baza unei cereri scrise și înregistrate la Primăria municipiului Galați. 6. CLAUZE REFERITOARE LA ÎNCETAREA CONTRACTULUI DE CONCESIUNE DE BUNURI PROPRIETATE PUBLICĂ/PRIVATĂ 6.1. Concesiunea poate înceta prin : 12 - expirarea duratei stabilite în contract, dacă pârțile nu convin, în scris, prelungirea acesteia, în condițiile legii; - răscumpărare; - retragere; - renunțare. Încetar ea concesiunii prin expirarea duratei: Concedentul are dreptul să - și manifeste intenția de a dobândi bunurile de preluare și să solicite concesionarului încheierea contractului de vânzare cu privire la aceste bunuri. În termen de 1 an, după expirarea termenului de concesiune prin ajungere la termen, concedentul va fi obligat să - și exercite dreptul de opțiune prevăzut la aliniatul de mai sus, sub sancțiunea decăderii. Concesionarul va prezenta din partea Administrației Financiare în raza căreia se află bunul unde și - a desfășurat activitatea, dovada eliberării de orice sarcini a bunului concesionat, după care între concedent și concesionar se va întocmi un proces verbal de predare a bunului cât și a eventualelor bunuri dobândite pe perioada concesiunii si destinate concesiunii; Eventualele materiale achiziționate, obiectele de mobilier, instalații ce nu sunt pentru uzul exclusiv al concesiunii sau alte bunuri ce se vor conveni între părți, se vor prelua de către concedent, pe bază de contract, la data expirării concesiunii. Încetarea concesiunii prin răscumpărare: În cazul în care interesul național sau local o impune, răscumpărarea concesiunii se poate face numai prin act administrativ al organului care a aprobat concesionarea, concedentul asigurând și achitând concesionarului despăgubirea corespunzătoare valorii investiției, care trebuie să fie promptă, adecvată și efectivă pentru care se va întocmi o documentație tehnico - economică în care se va stabili prețul răscumpărării. Cazul de interes public se probează prin acte autentice emise de autoritatea municipală sau prin Hotărâri ale Guvernului. Dacă părțile nu se înțeleg asupra prețului răscumpărării, urmează a se adresa instanței de judecată sau arbitrare, după caz. Încetarea contractului prin retragere: Con cesiunea se retrage și contractul se reziliază în situația în care concesionarul nu respectă obligațiile asumate prin contract, constatarea făcându - se de către o comisie, formată din reprezentanții concedentului, numită prin Dispoziția Primarului. Concedentul va putea rezilia contractul numai după notificarea intenției sale concesionarului cu precizarea cauzelor care au determinat - o. Rezilierea va opera de plin drept, la expirarea unei perioade de 20 de zile de la notificare, dacă concesionarul nu își îndeplinește obligațiile în acest interval. Încetarea concesiunii prin renunțare: Concesionarul poate renunța la concesiune în cazul în care cauze obiective, justificate, fac imposibilă realizarea investiției sau exploatarea ei după punerea în funcțiune, după verificarea celor semnalate de concesionar, de către o comisie formată din reprezentanții concedentului, ai Consiliului Local al municipiului Galați și care împreună cu reprezentanții concesionarului vor hotărî asupra continuării sau încetării contractului . Forța majoră exonerează părțile de răspunderi în ceea ce privește îndeplinirea totală sau parțială a obligațiilor ce le revin, cu mențiunea că prin forță majoră se 13 înțelege orice eveniment independent de voința părților, imprevizibil și inevitabil, care împiedică părțile să - și execute integral sau parțial obligațiile. Apariția și încetarea cazului de forță majoră se va comunica celeilalte părți în termen de 5 zile prin telefon, fax, telex, urmat de o scrisoare recomandată, cu mențiunea constatării evenimentelor de acest gen de către organele competente române, în prezența părților. În caz de forță majoră, comunicată și constatată în condițiile de mai sus, executarea obligațiilor părților se decalează în consecință, cu perioada corespunzătoare acesteia, mențiunea că nici una din părți nu va pretinde penalități sau despăgubiri, pentru întârzieri în executarea contractului. Partea care nu a îndeplinit funcția comunicării va suporta consecințele cazului de forță majoră cât și îndeplinirea tuturor celorlalte obligații. În condițiile în care forța majoră conduce la o decalare a obligațiilor părților mai mare de 6 luni, părțile se vor reuni pentru a hotărî asupra exercitării în viitor a clauzelor incluse în contract. 6.2. În cazul în care concesionarul nu a început execuția lucrărilor în termen de un an de la data acordării concesiunii, în conformitate cu prevederile art. 52 alin. (2), lit. a) din Normele Metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construire, republicată, concesiunea se retrage fără nicio pretenție din partea acestuia. 7. PROTECȚIA DATELOR CU CARACTER PERSONAL Prelucrarea datelor cu caracter personal este necesară atât în executarea procedurii de licitație publică, cât și în executarea contractului de concesiune în care persoana fizică este parte, conform art. 6, lit. b) din Regulamentul (UE) nr. 679/2016 al Parlamentului European și al Consiliului Uniunii Europene, referitor la protecția persoanelor fizice în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date. Prelucrarea datelor cu caracter personal ale persoanei fizice se efectuează doar în scopul prezentei proceduri de licitație publică. Drepturile persoanei fizice, referitoare la protecția datelor cu caracter personal sunt prevăzute în Cap. III, art. 12 - 21 din Regulamentul (UE) nr. 679/2016 a Parlamentului European și al Consiliului Uniunii Europene. Încetarea prelucrării și ștergerea datelor cu caracter personal ale persoanei fizice, revin în sarcina Operatorului, Primăria Municipiului Galați, la decesul persoanei fizice. 8. DISPOZIȚII FINALE Drepturile și îndatoririle părților se stabilesc prin contractul de concesiune. Realizarea obiectivului de investiții se va face numai pe baza unui proiect legal avizat, aprobat și a autorizației de construire emisă de organele competente în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, republicată și în conformitate cu Regulamentul General de Urbanism. Obținerea tuturor avizelor tehnice definitive pentru realizarea și funcționarea investițiilor privesc pe concesionar. Ofertanții la licitație vor prezenta, la dosarul depus pentru licitație, garanția de participare la licitație. Participarea la licitație a ofertelor este condiționată de achitarea integrală a debitelor pe care le au față de bugetul local, achitarea documentației de licitație și a garanției de participare. Nu vor participa la licitație persoanele juridice sau persoanele fizice care: 14 - au debite față de Bugetul Local al municipiului Galați; - sunt în litigiu cu Municipiul Galați/Consiliul Local al municipiului Galați cu privire la bunul supus licitației publice; - au fost adjudecatari ai unei licitații anterioare, cu privire la bunul supus spre concesionare, și nu au încheiat contract cu municipiul Galați; - sunt în procedura de faliment; - sunt supuse procedurii de reorganizare judiciară. În cazul în care câștigătorul licitației nu încheie contractul de concesiune, în termen de 20 de zile, consimte la: - pierderea oricărui drept conferit de adjudecarea la licitație a bunului; - pierderea dreptului de a participa la alte licitații organizate de Primăria municipiului Galați, cu privire la bunul în cauză; - pierderea garanției de participare fără a ridica pretenții ulterioare asupra acesteia. 15 FIȘA PROCEDURII CONCESIONAREA PRIN LICITAȚIE PUBLICĂ A TERENULUI ÎN SUPRAFAȚĂ DE 1.188 mp, PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT PE STRADA ETNA NR. 79A A. INTRODUCERE A.1. Informații privind concedentul Denumire oficială : Municipiul Gala ți Adresă : Strada Domneasc ă nr. 54 - Galați Telefon : 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 Email: concesiuni@primariagalati.ro A.2 . Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de concesiune se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape : * Depunerea ofertelor * Selec ția candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selec ția ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare nivel al redevenței oferite * Atribuirea contractului B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 16 1. Documente de calificare : Nr cr Denumire document Persoane fizice Persoan e juridice 1. Copie act de identitate x 2. Certificat de înmatriculare, act constitutiv și acte adiționale relevante, certificat constatator emis de către Oficiul Registrului Comerțului, copie conform cu originalul x 3. Împuternicire din partea societății pentru reprezentantul societății, însoțită de copie act identitate împuternicit x 4. Ultimul bilanț contabil, depus, înregistrat și vizat la organul competent x 5. Dovada că nu este în procedură de reorganizare sau lichidare judiciară x 6. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Participanții din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu, valabil la data deschiderii ofertelor, o riginal x x 7. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul consolidat al statului, valabil la data deschiderii ofertelor, original x x 8. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației x x 9. Dovada achitării caietului de sarcini x x 10. Dovada constituirii garanției de participare la licitație x x 11. Declarație pe propria ră spundere, în original , din care să rezulte că, în cazul adjudecării licitației, va achita toate taxele, impozitele și redevența legală, în conformitate cu dispozițiile legii x x 12. Declarație pe propria răspundere, în original , din care să rezulte că în cazul adjudecării licitației, va obține autorizația de construire în termen de 12 luni de la data semnării contractului de concesiune și va realiza construcția, cu respectarea prevederilor Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare x x 13. O fișă cu informații privind ofertantul și o x x 17 declarație de participare Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrise pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi prezentate în original sau copie (cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedură. 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat sub forma redevenței anuale, exprimată în lei/mp. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi înscris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. C. EVALUAREA OFERTELOR Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, concedentul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele : participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/excluse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verbal de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite concedentului. Concedentul are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. Concedentul are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Concedentul poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage plata de daune - interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune - interese. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. 18 D. FORMULARE PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului - după caz) ____________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru concesionarea terenului, în suprafață de 1.188 mp, situat în Galați, strada Etna nr. 79A, suma de _______________ lei/mp/an ( suma în litere și cifre) Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 19 DECLARAȚIE Subsemnatul, ( reprezentant al ofertantului - după caz) _______________________________ ( denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, declar că, în cazul adjudecării licitației, voi achita toate taxele, impozitele și redevența legală, în conformitate cu dispozițiile legii. Prin semnarea prezentei declar că am luat la cunoștință, în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant (semnătură autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 20 DECLARAȚIE Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului - după caz) ____________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, declar că, în cazul adjudecării licitației, va obține autorizația de construire în termen de 12 luni de la data semnării contractului de concesiune și va realiza construcția, cu respectarea prevederilor Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Prin semnarea prezentei declar că am luat la cunoștință, în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant (semnătură autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 21 INFORMAȚII OFERTANT Nume______________________________ Adresa_____________________________ Legitimat cu ________________________ Telefon________ ____________________ CONT______________________________ DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul, ___________________________, CNP____________________________, domiciliat în ______________________________________________________, legitimat cu _______________________, declar prin prezenta că doresc să particip la concesionarea prin licitație publică a terenului în suprafață de____________mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat în _____________________________________ care va avea loc în data de ______________. Data_________________ Semnătura Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Studiul de oportunitate. 1 Art. 2 – Se aprobă Documentația de atribuire a contractului de concesiune, caietul de sarcini și fișa procedurii pentru concesionarea prin licitație publică, a terenului în suprafață de 1188 mp, proprietate privată a municipiului Galați , situat în Galați, pe Strada Etna nr. 79A."}],"appointments":[{"name":"interesată va preciza","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"revocat din","en":"removed from"},"body":null},{"name":"fizică sau juridică capabilă","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"revocat din","en":"removed from"},"body":null},{"name":"fizică este parte","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"revocat din","en":"removed from"},"body":null}]},"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":27,"slug":"hcl-376-concesionarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului","threadId":"hcl-376","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Concesionarea unui teren, proprietate privată a municipiului Galați, situat pe Strada Ardeleană nr. 26","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":376,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/1CCAC4797A3101FFC2258E4C0038E6DF?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/1CCAC4797A3101FFC2258E4C0038E6DF/$FILE/HCL 376.pdf","sha256":"007cf66fa3a9e17746b4fb28a537b1156fe5c295b550b27fce20330e5f804088","title":"Concesionarea unui teren, proprietate privată a municipiului Galați, situat pe Strada Ardeleană nr. 26"},"brief":{"category":"concession","category_label":{"ro":"Contract de concesiune","en":"Concession contract"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Modifică teren, proprietate privată a municipiului Galați, situat pe Strada Ardeleană nr. 26 — contractul prin care un operator din afară exploatează un bun al orașului. Sumă: 378.436 lei.","en":"Amends teren, proprietate privată a municipiului Galați, situat pe Strada Ardeleană nr. 26 — the contract under which an outside operator runs something the city owns. Amount: 378,436 lei. The revised terms are in the annexes."},"tags":[{"ro":"378.436 lei","en":"378,436 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Ardeleană nr. 26","en":"Ardeleană nr. 26","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"759 m²","en":"759 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 376","en":"Amends HCL 376","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"19,94","unit":"lei","context":"enta hotărâre. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației la valoarea de 19,94 lei","short_ro":"19 lei","short_en":"19 lei"},{"literal":"72.105","unit":"EUR","context":"Serviciul Public Geotopocad - Expert se stabilește o valoare de piață totală de 72.105 euro","short_ro":"72.105 EUR","short_en":"72,105 EUR"},{"literal":"378.436","unit":"lei","context":"ocad - Expert se stabilește o valoare de piață totală de 72.105 euro, respectiv 378.436 lei","short_ro":"378.436 lei","short_en":"378,436 lei"},{"literal":"95,00","unit":"EUR","context":"e de piață totală de 72.105 euro, respectiv 378.436 lei și o valoare unitară de 95,00 euro","short_ro":"95 EUR","short_en":"95 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"uro, respectiv 378.436 lei și o valoare unitară de 95,00 euro/mp, la un curs de 1 Euro","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"5,2484","unit":"lei","context":"ectiv 378.436 lei și o valoare unitară de 95,00 euro/mp, la un curs de 1 Euro = 5,2484 lei","short_ro":"52.484 lei","short_en":"52,484 lei"},{"literal":"3.785","unit":"lei","context":"ituției; - Dovada achitării garanției de participare la licitație în cuantum de 3.785 lei","short_ro":"3.785 lei","short_en":"3,785 lei"}],"areas":[{"literal":"759","unit":"m²"},{"literal":"759","unit":"m²"},{"literal":"759","unit":"m²"},{"literal":"759","unit":"m²"},{"literal":"759","unit":"m²"},{"literal":"759","unit":"m²"},{"literal":"759","unit":"m²"},{"literal":"759","unit":"m²"},{"literal":"759","unit":"m²"},{"literal":"759","unit":"m²"},{"literal":"759","unit":"m²"},{"literal":"759","unit":"m²"}],"addresses":["Strada Ardeleană nr. 26","strada Ardeleană nr. 26","strada Ardel eană nr. 26","strada Domnească nr. 54","STRADA A RDELEANĂ NR. 26","strada A rdeleană nr. 26"],"land_registry":["141328"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["376/2026","409/29.07.2021","376/30.07.2026","343/26.06.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.03,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Studiul de oportunitate conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Documentația de atribuire a contractului de concesiune, caietul de sarcini și fișa procedurii pentru concesionarea prin licitație publică, a terenului în suprafață de 759 mp, proprietate privată a municipiului Galați , situat î n Galați, pe Strada Ardeleană nr. 26, conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației la valoarea de 19 lei/mp/an fără TVA. Art. 4 – Cuantumul redevenței se indexează anual cu indicele de inflație. Art. 5 – Durata concesionării este de 49 de ani de la data semnării contractului de concesiune. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, 1 MUNICIPIUL GALAȚI ANEXA 1 LA HCL NR. 376/30.07.2026 STUDIU DE OPORTUNITATE pentru concesionarea terenului în suprafață de 759 mp, situat în Galați, strada Ardeleană nr. 26, proprietatea privată a Municipiului Galați, înscris în cartea funciară 141328 a Municipiului Galați, identificat cu număr cadastral 141328, în scopul edificării unei hale depozitare OBIECTIVELE STUDIULUI Prezentul studiu are drept obiective descrierea și identificarea bunului care urmează să fie concesionat, motivele de ordin economic, financiar, social și de mediu care justifică realizarea concesiunii, nivelul minim al redevenței, procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune de bunuri proprietate privată și justificarea alegerii procedurii, durata estimată a concesiunii și termenele previzibile pentru realizarea procedurii de concesionare. Prezentul studiu a fost întocmit în conformitate cu prevederile legale cuprinse în Ordonanța de Urgență nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. I. DESCRIEREA ȘI IDENTIFICAREA BUNULUI CARE URMEAZĂ SĂ FIE CONCESIONAT Imobilul- teren intravilan propus pentru concesionare este situat în Galați, strada Ardeleană nr. 26 și are o suprafață de 759 mp. Terenul este proprietatea privată a Municipiului Galați conform HCL nr. 343/26.06.2025, înscris în cartea funciară număr 141328 UAT Galați, identificat cu număr cadastral 141328 și este liber de sarcini. Terenul studiat se învecinează cu: - Nord: teren domeniu public; - Sud: nr. cadastral 140082; - Est: nr. cadastral 14862; - Vest: nr. cadastral 139212. Terenul propus spre concesionare este în prezent liber de construcții, fiind benefică amenajarea și modernizarea acestuia. Imobilul - teren are acces direct la drumul principal, o deschidere, are categoria de folosință curți - construcții, cu forma aproximativ regulată. Are acces direct la căile de circulație, se află în proximitate port. De asemenea terenul are acces direct “ la limita proprietății ” cu racorduri executate la utilitățile din zonă (apa, canalizare, energie electrică, gaz). 2 II. MOTIVELE DE ORDIN ECONOMIC, FINANCIAR, SOCIAL ȘI DE MEDIU, CARE JUSTIFICĂ REALIZAREA CONCESIUNII Aspecte de ordin juridic: Potrivit prevederilor art. 129 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul admi nistrativ, cu modificările și completările ulterioare: Consiliul local are inițiativă și hotărăște, în condițiile legii, în toate problemele de interes local, cu excepția celor care sunt date prin lege în competența altor autorități ale administrației publ ice locale sau centrale. Consiliul local exercită atribuții privind dezvoltarea economico - socială și de mediu și atribuții privind administrarea domeniului public și privat al municipiului. Consiliul local hotărăște vânzarea, darea în administrare, concesionarea, darea în folosință gratuită sau închirierea bunurilor proprietate privată a municipiului, după caz, în condițiile legii. Potrivit prevederilor art. 362 alin. (1) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, bunurile proprietate privată a statului sau a unităților administrativ - teritoriale pot fi date în administrare, concesionate ori închiriate. Concesionarea terenului se va face prin licitație publică, organizată conform prevederilor O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Motivația pentru componenta economică, financiară: O resursă importantă a unității administrativ teritoriale o reprezintă bunurile ce pot fi valorificate prin închiriere sau concesionare. Așadar, se impune utilizarea ade cvată a resurselor locale, din domeniul public și privat, pentru asigurarea unei administrări eficiente și pentru atragerea de venituri suplimentare la bugetul local. Concedentul poate avea ca obiective valorificarea terenului concesionat, atragerea la bugetul local al municipiului Galați de fonduri suplimentare rezultate în urma administrării optime a terenului prin redevența prevăzută în contractul de concesiune, crearea unor locuri noi de muncă, atragerea capitalului privat în acțiuni ce vizează satisfacerea unor nevoi ale comunității locale, având în vedere faptul că acest teren este nefolosit în prezent. Din punct de vedere economic și social, realizarea obiectivului va conduce la obținerea unor beneficii din venituri indirecte, constând în venituri ale comunității locale din T.V.A. încasat la bugetul de stat; venituri din impozitele pe salarii; crearea unor noi locuri de muncă atât pe perioada executării lucrărilor de amenajare a obiectivului cât și locuri de muncă permanente, după finalizarea construcției, în situația în care se edifică o construcție cu scop comercial. Principalele avantaje ale concesionării imobilului sunt următoarele: - concesionarul va acoperi în întregime costurile de întreținere și exploatare a bunului; - concesionarul va achita au torității locale o redevență stabilită prin contract, un câștig cert, real, pe termen lung, pentru bugetul local; - concesionarea trece întreaga responsabilitate pentru modul de gestionare a imobilului concesionat în sarcina concesionarului (inclusiv cele de mediu). Potrivit prevederilor Codului fiscal, pentru terenurile concesionate și care sunt proprietatea unităților administrativ - teritoriale, se stabilește taxa pe teren care reprezintă sarcina fiscală a concesionarilor, în condiții similare impozitului pe teren. 3 Nu sunt de neglijat nici aspectele, din punct de vedere financiar, cu privire la realizarea unei construcții și impozitarea acesteia. Motivația pentru componenta socială și de mediu: Se impune valorificarea resurselor și patrimoniului local, astfel încât să fie îmbunătățite condițiile de viață și servici ile locale. Concesionarul va avea obligația, prin contractul de concesiune, să respecte toată legislația în vigoare pe probleme de med iu. Contractul transferă responsabilitatea viitorului concesionar cu privire la respectarea clauzelor de protecție a mediului, printre care unele dintre cele mai importante sunt: - luarea tuturor măsurilor necesare pentru diminuarea și evitarea poluării, c u efecte asupra sănătății populației; - utilizarea durabilă a resurselor; - gestionarea eficientă a deșeurilor și menținerea cu strictețe a condițiilor de igienă cerute de reglementările legale în vigoare. III. NIVELUL MINIM AL REDEVENȚEI Prin raportul de eva luare întocmit de Serviciul Public Geotopocad - Expert se stabilește o valoare de piață totală de 72.105 EUR, respectiv 378.436 lei și o valoare unitară de 95 EUR/mp, la un curs de 1 Euro = 5,2484 lei din data de 28.05.2026, pentru terenul în suprafață de 759 mp, situat în Galați, strada Ardeleană nr. 26, proprietatea privată a Municipiului Galați, identificat cu număr cadastral 141328, înscris în CF 141328. Modul de calcul al valorii de pornire a licitației este stabilit în conformitate cu prevederile art. 17 din Legea nr. 50/1991, astfel încât să se asigure recuperarea valorii terenului în termen de 25 de ani, respectiv prin împărțirea valorii de vânzare a terenului la cei 25 de ani și împărțit la suprafața terenului. După expirarea termenului de 25 d e ani, concesionarul va datora în continuare redevență, pe toată durata de valabilitate a contractului de concesiune. Prețul de pornire al licitației este de 19 lei/m.p./an . Redevența se plătește trimestrial, începând cu data predării imobilului. Modul de achitare al acesteia și penalitățile pentru nerespectarea obligațiilor de plată se vor stabili prin contractul de concesiune. În contractul de concesiune se inserează o clauză distinctă privind indexarea anuală a redevenței, în funcție de rata inflație i. Potrivit art. 307 alin. (1) din OUG nr. 57/2019, redevența obținută prin concesionare se constituie venit la bugetul de stat sau la bugetele locale, după caz. IV. PROCEDURA UTILIZATĂ PENTRU ATRIBUIREA CONTRACTULUI DE CONCESIUNE DE BUNURI PROPRIETATE PRIVAT Ă ȘI JUSTIFICAREA ALEGERII PROCEDURII Atribuirea contractelor de concesiune se face cu respectarea principiilor prevăzute la art. 311 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Potrivit art. 362 alin. (3) OUG nr. 57/2019: ”Dispozițiile privind darea în administrare, concesionarea, închirierea și darea în folosință gratuită a bunurilor aparținând domeniului public al statului sau al unităților administrativ -teritoriale se aplică în mod corespunzător”, respe ctiv art. 302- 331 ale aceleiași ordonanțe. Potrivit 4 art. 312 alin. (1) OUG nr. 57/2016: Concedentul are obligația de a atribui contractul de concesiune de bunuri proprietate publică prin aplicarea procedurii licitației. Concesionarea terenului în suprafață de 759 mp, situat în strada Ardeleană nr. 26, se va face prin licitație publică. V. DURATA ESTIMATĂ A CONCESIUNII Concesionarea terenului în suprafață de 759 mp, situat pe strada Ardeleană nr. 26, se va face pentru o durată care nu va putea depăși 49 de ani, începând de la data semnării lui, conform legislației în vigoare. Contractul de concesiune de bunuri proprietate publică/privată poate fi prelungit prin acordul de voință al părților, încheiat în formă scrisă, cu condiția ca durata însumată să nu depășească 49 de ani. Subconcesionarea este interzisă, cu excepția situațiilor expres prevăzute de lege sau de caietul de sarcini. VI. TERMENELE PREVIZIBILE PENTRU REALIZAREA PROCEDURII DE CONCESIONARE În conformitate cu prevederile O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, prevedem că procedura de concesionare este de aproximativ 45 - 60 de zile de la data aprobării proiectului de hotărâre privind concesionarea terenului în suprafață de 759 mp, situat pe strada Ardel eană nr. 26 . De asemenea, în cazul în care concesionarul nu a început execuția lucrărilor în termen de un an de la data acordării concesiunii, în conformitate cu prevederile art. 52 alin. (2), lit. a) din Normele Metodologice de aplicare a Legii 50/1991 pr ivind autorizarea executării lucrărilor de construire, republicată, concesiunea se retrage fără nicio pretenție din partea acestuia. VII. AVIZUL OBLIGATORIU AL ADMINISTRAȚIEI NAȚIONALE A REZERVELOR DE STAT ȘI PROBLEME SPECIALE ȘI AL STATULUI MAJOR GENERAL PRI VIND ÎNCADRAREA OBIECTULUI CONCESIUNII ÎN INFRASTRUCTURA SISTEMULUI NAȚIONAL DE APĂRARE, DUPĂ CAZ Aviz nr. 47869/18.03.2026 VIII. AVIZUL OBLIGATORIU AL STRUCTURII DE ADMINISTRARE/CUSTODELUI ARIEI NATURALE PROTEJATE, ÎN CAZUL ÎN CARE OBIECTUL CONCESIUNII ÎL CONSTITUIE BUNURI SITUATE ÎN INTERIORUL UNEI ARII NATURALE PROTEJATE, RESPECTIV AL AUTORITĂȚII TERITORIALE PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI COMPETENTE, ÎN CAZUL ÎN CARE ARIA NATURALĂ PROTEJATĂ NU ARE STRUCTURĂ DE ADMINISTRARE/CUSTODE Nu este cazul. Președinte de ședință, 1 MUNICIPIUL GALAȚI ANEXA 2 LA HCL NR. 376/30.07.2026 DOCUMENTAȚIA DE ATRIBUIRE pentru concesionarea terenului în suprafață de 759 mp, situat în Galați, strada Ardeleană nr. 26, proprietatea privată a Municipiului Galați, înscris în cartea funciară 141328 a Municipiului Galați, identificat cu număr cadastral 141328, în scopul edificării unei hale depozitare Conținut: 1. Informații generale privind concedentul; 2. Instrucțiuni privind organizarea și desfășurarea procedurii de concesionare; 3. Caietul de sarcini; 4. Instrucțiuni privind modul de elaborare și prezentare a ofertelor; 5. Informații detaliate și complete privind criteriile de atribuire aplicate pentru stabilirea ofertei câștigătoare, precum și ponderea lor; 6. Instrucțiuni privind modul de utilizare a căilor de atac; 7. Informații referitoare la clauzele contractuale obligatorii. 1. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND CONCEDENTUL Concedent: MUNICIPIUL GALAȚI Sediul: GALAȚI, Strada Domnească, nr. 54 CIF: 3814810 Telefon: 0236/307743; fax 0236/461460 Organizarea licitației se face de către Comisia de licitație, constituită conform legii. Secretariatul acesteia este asigurat de Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. 2. INSTRUCȚIUNI PRIVIND ORGANIZAREA ȘI DESFĂȘURAREA PROCEDURII DE CONCESIONARE 2.1. Concedentul are obligația să publice anunțul de licitație în Monitorul Oficial al României, Partea a VI - a, într - un cotidian de circulație națională și într - unul de circulație locală, respectiv pe pagina de internet a Municipiului Galați. Anunțul de licitație se trimite spre publicare cu cel puțin 20 de zile calendaristice înainte de data - limită pentru depunerea ofertelor. 2.2. Are dreptul de a participa la licitație orice persoană fizică sau juridică, română sau străină, care îndeplinește cumulativ următoarele condiții: a plătit toate taxele privind participarea la licitație, inclusiv garanția de participare; a depus oferta sau cererea de participare la licitație, împreună cu toate documentele solicitate în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire; are îndeplinite la zi toate obligațiile exigibile de plată a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local; nu este în stare de insolvență, faliment sau lichidare. Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație. 2.3. Documentația de atribuire se ridică contra cost de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din strada Domnească nr. 54, etajul I, camera 106. 2 Persoanele interesate pot solicita clarificări privind documentația de atribuire, iar concedentul are obligația de a răspunde la orice clarificare solicitată, într - o perioadă care nu trebuie să depășească 5 zile lucrătoare de la primirea unei astfel de solicitări. Pentru comunicarea clarificărilor, persoana interesată va preciza și modalitatea de comunicare a răspunsului. 2.4. Ofertantul are obligația de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentației de atribuire. Ofertele se depun la sediul Municipiului Galați în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se înregistrează în ordinea primirii lor, în registrul Oferte, precizându - se data și ora. Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusă oferta. Pe plicul interior, care conține oferta propriu - zisă, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum și domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. Conținutul ofertelor trebuie să rămână confidențial până la data stabilită pentru deschiderea acestora. Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal de către toți membrii comisiei de evaluare și de către ofertanți. 2.5. Procedura de licitație se poate desfășura numai dacă în urma publicării anunțului de licitație au fost depuse cel puțin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, concedentul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. 2.6. După deschiderea plicurilor exterioare în ședință publică, comisia de evaluare elimină ofertele care nu conțin totalitatea documentelor și a datelor prevăzute în documentația de licitație. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, cel puțin două oferte să întrunească condițiile de participare. 2.7. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puți n două oferte valabile, concedentul va anula procedura și va organiza o nouă licitație . 2.8. Criteriul de atribuire al contractului de concesiune este cel mai mare nivel al redevenței. 2.9. În cazul în care există 2 sau mai multe oferte cu aceeași valoare a redevenței, comisia va solicita acestora să facă o nouă ofertă, în plic închis. 2.10. În urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, se întocmește un proces - verbal în care menționează ofertele valabile, of ertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate și motivele excluderii acestora din urmă de la procedura de licitație. 2.11. Pentru cea de - a doua licitație va fi păstrată documentația de atribuire aprobată pentru prima licitație. În cazul în care, în cadrul celei de - a doua proceduri de licitație publică nu se depune nicio ofertă valabilă, concedentul anulează procedura de licitație. 3. CAIETUL DE SARCINI 3.1. Este prevăzut în cuprinsul prezentei documentații. 4. INSTRUCȚIUNI PRIVIND MODUL DE ELABORARE ȘI PREZENTARE A OFERTELOR 4.1. Ofertele se redactează in limba română. 4.2. Ofertanții transmit ofertele lor în 2 plicuri sigilate, unul exterior si unul interior. 4.3. Pe plicul exterior se va indica obiectul concesiunii pentru care este depusă oferta si acesta va conține: Persoanele fizice vor depune următoarele documente: - Copie act de identitate; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul local al municipiului. Participanții din alte localități vor depune certificat 3 de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu, valabil la data deschiderii ofertelor, original; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul consolidat al statului, valabil la data deschiderii ofertelor, valabil la data deschiderii ofertelor, original; - Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate din cadrul Primăriei Municipiului Galați, din care să rezulte că participantul nu este în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătura cu procedura licitației; - Dovada achitării caietului de sarcini la casieria instituției; - Dovada achitării garanției de participare la licitație în cuantum de 3.785 lei , depusă în contul nr. RO84TREZ3065006XXX000235, deschis la Trezoreria Municipiului Galați (ordin de plată sau virament bancar); - O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare (Cerere tip cu informații privind toate datele de contact (domiciliu, telefon, email, etc), precum și contul bancar în care se va restitui garanția de participare la licitație în termen de 10 zile de la semnarea contractului de concesiune de către ofertantul declarat câștigător); - A lte documente necesare (mențiunile de la pct. 11 și 12 din Documentele de calificare enumerate în Fișa procedurii), în original . Persoanele juridice vor depune următoarele documente: - Certificat de înmatriculare, act constitutiv și acte adiționale relevante, certificat constatator emis de către Oficiul Registrului Comerțului, copie conform cu originalul ; - Împuternicire din partea societății pentru reprezentantul societății, însoțită de copie act identitate împuternicit; - Ultimul bilanț contabil, depus, înregistrat și vizat la organul competent; - Dovada că nu este în procedură de reorganizare sau lichidare judiciară; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul local al municipiului (Participanții din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității unde își au sediul), valabil la data deschiderii ofertelor, original ; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul consolidat al statului, valabil la data deschiderii ofertelor, original ; - Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate din cadrul Primăriei Municipiului Galați, din care să rezulte că participantul nu este în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătura cu procedura licitației; - Dovada achitării caietului de sarcini la casieria instituției; - Dovada achitării garanției de participare la licitație în cuantum de 3.785 lei , depusă în contul nr. RO84TREZ3065006XXX000235, deschis la Trezoreria Municipiului Galați (ordin de plată sau virament bancar); - O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare (Cerere tip cu informații privind toate datele de contact (domiciliu, telefon, email, etc), precum și contul bancar în care se va restitui garanția de participare la licitație în termen de 10 zile de la semnarea contractului de concesiune de către ofertantul declarat câștigător); - Alte documente necesare (mențiunile de la pct. 11 și 12 din Documentele de calificare enumerate în Fișa procedurii), în original . 4.4. Pe plicul interior care conține oferta propriu - zisă se înscriu numele sau denumirea ofertantului, domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz, precum și bunurile pentru care se licitează; acesta va cuprinde redevența în lei/mp/an oferită. 4 4.5. Ofertele primite și înregistrate după termenul limită de primire prevăzut în anunțul publicitar vor fi excluse de la licitație si vor fi înapoiate ofertanților fără a fi deschise. 4.6. Plicurile sigilate se predau comisiei de evaluare în ziua fixată pentru deschiderea lor. 5. INFORMAȚII DETALIATE ȘI COMPLETE PRIVIND CRITERIILE DE ATRIBUIRE APLICATE PENTRU STABILIREA OFERTEI CÂȘTIGĂTOARE, PRECUM ȘI PONDEREA LOR 5.1. Criteriul de atribuire al contractului de concesiune este cel mai mare nivel al redevenței. 5.2. Ofertantul câștigător va încheia contractul de concesiune în termen de 20 de zile de la comunicarea rezultatului procedurii de atribuire a contractului de concesiune. Comunicarea se va face de către concedent la adresa declarată de ofertant ca fiind adresa de corespondență. 5.3. Concesionarul are obligația ca în termen de cel mult 90 de zile de la data semnării contractului de concesiune să depună cu titlu de garanție o sumă reprezentând 25% din redevența datorată pentru primul an de exploatare. Din această sumă sunt reținute, dacă este cazul, penalitățile și alte sume datorate concedentului de către concesionar, în baza contractului de concesiune. 5.4. Nesemnarea de către adjudecatarul licitației a contractului de concesiune in termenul stabilit atrage după sine nulitatea adjudecării, cu următoarele consecințe: suma achitată cu titlu de garanție de participare de către acesta se pierde (nu se va restitui intrând în bugetul concedentului), iar acesta poate fi obligat să achite către bugetul local un sfert din suma adjudecată reprezentând redevența anuală, cu titlu de daune. Ofertantul în cauza nu mai are dreptul de a participa la o nouă licitație pentru terenul în cauză. 5.5. În cazul în care concedentul nu poate încheia contractul cu ofertantul declarat câștigător din cauza faptului că ofertantul în cauză se află într - o situație de forță majoră sau în imposibilitatea fortuită de a executa contractul, depunând documente pentru probarea celor precizate anterior, concedentul are dreptul să declare câștigătoare oferta clasată pe locul doi, în condițiile în care aceasta este admisibilă. 5.6. În cazul în care ofertantul declarat câștigător refuză încheierea contractului sau nu îl semnează în termen de 20 zile de la comunicarea rezultatului, procedura de atribuire se anulează, iar concedentul reia procedura, în condițiile legii, studiul de oportunitate și documentația de atribuire păstrându - și valabilitatea. 6. INSTRUCȚIUNI PRIVIND MODUL DE UTILIZARE A CĂILOR DE ATAC 6.1. În măsura în care părțile nu ajung la o soluție pe cale amiabilă, soluționarea litigiilor apărute în legătură cu atribuirea, încheierea, executarea, modificarea și încetarea contractului de concesiune se realizează potrivit prevederilor Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004, cu modificările ulterioare. Acțiunea în justiție se introduce la secția de contencios administrativ a tribunalului în a cărui jurisdicție se află sediul concedentului. 5 MUNICIPIUL GALAȚI CAIET DE SARCINI PRIVIND CONCESIONAREA PRIN LICITAȚIE PUBLICĂ A UNUI TEREN LIBER DE CONSTRUCȚII, PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT ÎN INTRAVILANUL MUNICIPIULUI GALAȚI, STRADA A RDELEANĂ NR. 26 6 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod Fiscal: 3814810 Adresă: Strada Domnească, nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL CONCESIUNII 2.1. Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie concesionat: Terenul care urmează a fi concesionat se află situat în intravilanul municipiului Galați, strada Ardeleană nr. 26 . Terenul, în suprafață de 759 mp, este proprietatea privată a municipiului Galați, fiind înscris în cartea funciară nr. 141328, cu numărul cadastral 141328. Imobilul nu este revendicat, nu face obiectul unor litigii și este liber de construcții. 2.2. Destinația bunurilor ce fac obiectul concesiunii: Pe terenul propus spre concesionare se va realiza o hală depozitare , concesionarul având obligația de a obține certificatul de urbanism și autorizațiile de construire necesare realizării investiției. Amplasarea în teren cât și accesele vor fi proiectate astfel încât să se asigure circulația în zonă. Prin soluțiile adoptate se va asigura protecția clădirilor învecinate precum și protecția mediului înconjurător. Termenul de obținere a autorizației de construire și începere a lucrărilor la obiectul de investiții este de cel mult 12 luni de la data semnării contractului de concesiune, sub sancțiunea rezilierii unilaterale a contractului de concesiune și predării terenului liber de sarcini. Termenul de finalizare a lucrărilor ce cad în sarcina concesionarului va fi stabilit prin autorizația de construire. Concesionarul va obține toate avizele și acordurile necesare desfășurării activității. 2.3. Condiții de exploatare a concesiunii și obiectivele de ordin economic, financiar, social și de mediu urmărite de către concedent privind exploatarea eficace a bunurilor ce fac obiectul concesiunii: Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun concesionarea terenului sunt următoarele: - potrivit prevederilor art. 129 alin. (1) din Ordonanța de Urgență nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare: “Consiliul local are inițiativă și hotărăște în condițiile legii, în toate problemele de interes local, cu excepția celor care sunt date prin lege în competența altor autorități publice, locale sau centrale”; - art. 129 alin. (2): “Consiliul Local exercită următoarele categorii de atribuții: lit. c) atribuții privind administrarea domeniului public și domeniul privat al comunei, orașului sau municipiului”; - art. 129 alin. (6): ”În exercitarea atribuțiilor prevăzute la alin. (2) lit. c), consiliul local: lit. b) hotărăște vânzarea, darea în administrare, concesionarea, darea în folosință gratuită sau închirierea bunurilor proprietate privată a comunei, orașului sau municipiului, după caz, în condițiile legii.” 7 - îmbunătățirea aspectului edilitar în zonă, exploatarea eficientă a terenului actualmente nefolosit, curățarea terenului prin grija concesionarului; - atragerea de venituri la bugetul local al municipiului Galați prin plata redevenței, a impozitului pe construcții și a taxei pe teren concesionat; - asigurarea unui cadrul urbanistic modern; Terenul propus spre concesionare nu face obiectul unor cereri de reconstituire a dreptului de proprietate privată sau de restituire, depuse în temeiul actelor cu caracter normativ sau caracter special privind fondul funciar, respectiv cele care reglementează regimul juridic al imobilelor preluate în mod abuziv de statul român în perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie 1989, nu este grevat de sarcini și nu face obiectul vreunui litigiu aflat pe rolul instanțelor judecătorești. În prezent, terenul care va face obiectul contractului de concesiune este neutilizat, liber de construcții și se propune execuția obiectivului de investiții – hală depozitare. 3. COND IȚIILE GENERALE ALE CONCESIUNII 3.1. Regimul bunurilor proprii, respectiv bunurile utilizate de concesionar în derularea concesiunii: Categoriile de bunuri ce vor fi utilizate de concesionar în derularea concesiunii sunt următoarele: a. bunurile de retur ce revin de plin drept, gratuit și libere de orice sarcini concedentului la încetarea contractului de concesiune. Sunt bunuri de retur bunurile care au făcut obiectul concesiunii, precum și cele care au rezultat în urma investițiilor impuse prin caietul de sarcini; b. bunurile proprii care la încetarea contractului de concesiune rămân în proprietatea concesionarului. Sunt bunuri proprii bunurile care au aparținut concesionarului și au fost utilizate de către acesta pe durata concesiunii. 3.2. Obligațiile privind protecția mediului, stabilite conform legislației în vigoare: Prin soluțiile adoptate se va asigura protecția clădirilor învecinate precum și protecția mediului înconjurător, conform legislației în vigoare. Concesionarul răspunde, în condițiile legii, pentru toate prejudiciile cauzate mediului înconjurător, constatate de către organele de control competente. 3.3. Obligativitatea asigurării exploatării în regim de continuitate și permanență: Drepturile și obligațiile părților se stabilesc prin contractul de concesiune. Pe toată durata concesiunii, concesionarul se obligă să desfășoare activitățile prevăzute în regim de continuitate și permanență. 3.4. Interdicția subconcesionării bunului concesionat: Concesionarul este obligat să exploateze în mod direct terenul care face obiectul contractului de concesiune. Este interzisă subconcesionarea, în tot sau în parte, unei terțe persoane, a terenului care face obiectul contractului de concesiune. Pe toată durata contractului, terenul concesionat, rămâne în proprietatea concedentului - Municipiul Galați. Concesionarul este obligat, pe perioada concesionării, să mențină destinația terenului în scopul în care a fost concesionat. 8 3.5. Condițiile în care concesionarul poate închiria bunul concesionat pe durata concesiunii: Este interzisă închirierea, în tot sau în parte, unei terțe persoane, a terenului care face obiectul contractului de concesiune. 3.6. Durata concesiunii: Durata concesiunii este de maximum 49 de ani, începând cu data încheierii contractului de concesiune. Durata contractului de concesiune poate fi prelungită prin simplu acord de voință al părților, încheiat în formă scrisă, cu condiția ca durata însumată să nu depășească 49 de ani. Prelungirea valabilității contractului se va atesta prin Act Adițional la contractul de concesiune. 3.7. Redevența minimă și modul de calcul al acesteia: Prețul de pornire al licitației este stabilit conform modului de calcul al redevenței, având la bază Raportul de evaluare întocmit de Serviciul Public Geotopocad - Expert și însușit de Direcția Financiar - Contabilitate. Prețul unitar de pornire al licitației este de: - 19 lei/mp/an fără TVA pentru terenul în suprafață de 759 mp. Nivelul final al redevenței urmează a fi stabilit în urma desfășurării ședinței de licitație publică. Calculul redevenței aferente terenului a fost făcut în conformitate cu prevederile legale privind modul de calcul al nivelului redevenței, respectiv recuperarea valorii de piață a terenului în 25 de ani. Redevența se datorează de concesionar pe toată perioada valabilității contractului de concesiune. Termenul de începere a plății redevenței începe de la data încheierii contractului de concesiune, plata făcându - se la următoarele scadențe: 15 martie, 15 iunie, 15 septembrie, 15 noiembrie, ale fiecărui an. Pentru executarea cu întârziere a obligațiilor de plată sau neexecutarea acestora, se percep penalități de întârziere, în conformitate cu prevederile legale în vigoare. Prețul concesiunii se indexează anual cu indicele de inflație. Redevența obținută prin concesionare constituie venit la bugetul local al Municipiului Galați. 3.8. Natura și cuantumul garanțiilor solicitate de concedent: Garanția de participare la licitație este în valoare de 3.785 lei, reprezentând 1% din valoarea de piață total propusă a imobilului - teren. C ontul în care se va depune garanția de participare este RO84TREZ3065006XXX000235, deschis la Trezoreria Municipiului Galați, cu specificație la obiectul plății – Garanție de participare la licitația pentru concesionarea terenului situat în Galați, strada A rdeleană nr. 26 . Garanția de participare este valabilă pentru o singură licitație și se va achita cu chitanța, ordin de plată sau virament bancar, instrument care se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertelor se întinde până la momentul încheierii contractului de concesiune, inclusiv perioada prevăzută pentru rezolvarea eventualelor contestații. Garanția de participare constituită de ofertanții a căror ofertă nu a fost stabilită câștigătoare, se returnează după semnarea contractului de concesiune cu ofertantul declarat câștigător, la cerere. Garanția de participare la licitație se pierde în următoarele situații: 9 - dacă ofertantul își retrage oferta în intervalul de la deschiderea ofertelor și până la comunicarea adjudecării; - în cazul ofertantului câștigător, dacă acesta nu se prezintă la data prevăzută de comisia de licitație pentru încheierea contractului de concesiune. Sumele obținute din această sursă constituie venit la bugetul local. 3.9. Condițiile speciale impuse de natura bunurilor ce fac obiectul concesiunii, cum sunt: protejarea secretului de stat, materiale cu regim special, condiții de siguranță în exploatare, condiții privind folosirea și conservarea patrimoniului sau cele privind protejarea și punerea în valoare a patrimoniului cultural național, după caz, protecția mediului, protecția muncii, condiții impuse de acordurile și convențiile internaționale la care România este parte: Nu este cazul. 4. CONDIȚIILE DE VALABILITATE PE CARE TREBUIE SĂ LE Î NDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertanții au obligația să prezinte actele solicitate prin prezentul Caiet de Sarcini. Controlul respectării de către ofertanți a caietului de sarcini și a obligațiilor asumate se efectuează de către Comisia de licitații, numită conform legii. Concedentul are obligația de a publica anunțul de licitație în Monitorul Oficial al României, Partea a VI - A, într - un cotidian de circulație națională și într - unul de circulație locală, respectiv pe pagina de internet a Primăriei Municipiului Galați cu cel puțin 20 zile calendaristice înainte de data limită pentru depunerea ofertelor. La licitație poate participa orice persoana fizică sau juridică capabilă, potrivit legislației, a dobândi bunuri imobile pe teritoriul României, în condițiile în care este declarată calificată de către Comisia de licitații, după analizarea documentelor din dosarul de participare la licitație. Dosarul de participare la licitație trebuie să cuprindă următoarele documente, obligatorii sub sancțiunea excluderii ofertei: Persoanele fizice vor depune următoarele documente: - Copie act de identitate; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul local al municipiului. Participanții din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu, valabil la data deschiderii ofertelor, original; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul consolidat al statului, valabil la data deschiderii ofertelor, valabil la data deschiderii ofertelor, original; - Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate din cadrul Primăriei Municipiului Galați, din care să rezulte că participantul nu este în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătura cu procedura licitației; - Dovada achitării caietului de sarcini la casieria instituției; - Dovada achitării garanției de participare la licitație în cuantum de 3.785 lei , depusă în contul nr. RO84TREZ3065006XXX000235, deschis la Trezoreria Municipiului Galați (ordin de plată sau virament bancar); - O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare (Cerere tip cu informații privind toate datele de contact (domiciliu, telefon, email, etc), precum și contul bancar în care se va restitui garanția de participare la licitație în termen de 10 10 zile de la semnarea contractului de concesiune de către ofertantul declarat câștigător); - Alte documente necesare (mențiunile de la pct. 11 și 12 din Documentele de calificare enumerate în Fișa procedurii), în original . Persoanele juridice vor depune următoarele documente: - Certificat de înmatriculare, act constitutiv și acte adiționale relevante, certificat constatator emis de către Oficiul Registrului Comerțului, copie conform cu originalul ; - Împuternicire din partea societății pentru reprezentantul societății, însoțită de copie act identitate împuternicit; - Ultimul bilanț contabil, depus, înregistrat și vizat la organul competent; - Dovada că nu este în procedură de reorganizare sau lichidare judiciară; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul local al municipiului (Participanții din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității unde își au sediul), valabil la data deschiderii ofertelor, original ; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul consolidat al statului, valabil la data deschiderii ofertelor, original ; - Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate din cadrul Primăriei Municipiului Galați, din care să rezulte că participantul nu este în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătura cu procedura licitației; - Dovada achitării caietului de sarcini la casieria instituției; - Dovada achitării garanției de participare la licitație în cuantum de 3.785 lei , depusă în contul nr. RO84TREZ3065006XXX000235, deschis la Trezoreria Municipiului Galați (ordin de plată sau virament bancar); - O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare (Cerere tip cu informații privind toate datele de contact (domiciliu, telefon, email, etc), precum și contul bancar în care se va restitui garanția de participare la licitație în termen de 10 zile de la semnarea contractului de concesiune de către ofertantul declarat câștigător); - Alte documente necesare (mențiunile de la pct. 11 și 12 din Documentele de calificare enumerate în Fișa procedurii), în original . Lipsa oricăruia dintre documentele de calificare solicitate atrage respingerea ofertei. Ofertantul va numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în acest dosar și va înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce vor decurge dacă acest fapt nu este îndeplinit. Comisia de adjudecare va întocmi lista cu ofertanții calificați si o va afișa la locul desfășurării licitației cu cel puțin o ora înainte de ora fixată pentru începerea ședinței de licitație. Nu sunt admiși la licitație ofertanții care înregistrează obligații restante fiscale/nefiscale față de bugetul local al Municipiului Galați, precum și cei care sunt în litigiu cu Municipiul Galați/Consiliul Local Galați cu privire la bunurile supuse concesionării sau obligații bugetare corelative. 5. MODUL DE DESFĂȘURARE AL LICITAȚIEI PUBLICE Documentația de atribuire, inclusiv toate documentele necesare licitației, se pune la dispoziția solicitantului contra sumei de 30 de lei. Prin înscrierea la licitație toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de ofertant. 11 Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică, este obligatorie participarea a cel puțin doi ofertanți, persoane fizice sau juridice. Ofertanții interesați, persoane fizice sau juridice, pentru a participa la licitația publică vor depune la sediul organizatorului, respectiv Primăria Municipiului Galați, până la data indicată în anunțurile de participare, documentele de calificare solicitate. Ofertele se vor redacta în limba română. Ofertanții depun ofertele lor în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se înregistrează, în ordinea primirii lor, în registrul Oferte, cu precizarea datei și orei primirii. Plicul exterior va indica obiectul concesiunii pentru care este depusă oferta, după indicațiile prezentate în prezentul Caiet de sarcini. Plicul exterior va trebui să conțină documentele prevăzute în prezentul caiet de sarcini, la punctul 4. Plicul interior va conține oferta propriu - zisă. Pe plicul interior se înscriu numele și prenumele sau denumirea ofertantului, domiciliul sau sediul acestuia. Fiecare participant poate depune doar o singură ofertă și aceasta trebuie semnată. Ofertele primite și înregistrate după termenul limită de primire prevăzut în anunțul publicitar vor fi excluse de la licitație și vor fi înapoiate ofertanților fără a fi deschise. Oferta trebuie să îndeplinească toate condițiile prevăzute în caietul de sarcini. Dacă oferta nu corespunde cerințelor prevăzute în caietul de sarcini, aceasta va fi respinsă de comisia de licitație. Ofertele pentru care s - au transmis notificări de retragere sau ofertele întârziate se vor restitui nedeschise. Președintele anunță deschiderea licitației, obiectul acesteia, verifică dacă sunt îndeplinite condițiile legale pentru desfășurarea licitației, anunță modul de desfășurare al licitației, apoi comunică faptul că fiecare ofertă va fi analizată de comisia de licitație și se va încheia un proces verbal cu rezultatul licitației. Stabilirea ofertei câștigătoare va fi făcută de către comisia de evaluare, pe baza criteriului prețul cel mai mare oferit . Ca urmare a adjudecării licitației publice, cel care a fost declarat câștigător va trebui să se prezinte în termen de maximum 20 de zile la sediu l Primăriei municipiului Galați, în vederea încheierii contractului de concesiune. În cazul în care, până la expirarea termenului limită de depunere a ofertelor, nu se depun cel puțin două oferte, organizatorul va proceda la republicarea anunțului publicitar, iar procedura licitației publice va fi reluată. Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la registratura Primăriei Municipiului Galați în termen de 48 de ore de la data desfășurării licitației, iar comisia de soluționare a contestațiilor va analiza și instrumenta contestațiile înregistrate în termen de 5 zile de la data înregistrării acestora. Dacă din motive întemeiate licitația se amână, se revocă sau se anulează, decizia de amânare, revocare sau anulare nu poate fi atacată de ofertanți. În acest caz ofertanților li se va înapoia, în termen de 10 zile, garanția de participare la licitație pe baza unei cereri scrise și înregistrate la Primăria municipiului Galați. 6. CLAUZE REFERITOARE LA ÎNCETAREA CONTRACTULUI DE CONCESIUNE DE BUNURI PROPRIETATE PUBLICĂ/PRIVATĂ 6.1. Concesiunea poate înceta prin : 12 - expirarea duratei stabilite în contract, dacă pârțile nu convin, în scris, prelungirea acesteia, în condițiile legii; - răscumpărare; - retragere; - renunțare. Încetar ea concesiunii prin expirarea duratei: Concedentul are dreptul să - și manifeste intenția de a dobândi bunurile de preluare și să solicite concesionarului încheierea contractului de vânzare cu privire la aceste bunuri. În termen de 1 an, după expirarea termenului de concesiune prin ajungere la termen, concedentul va fi obligat să - și exercite dreptul de opțiune prevăzut la aliniatul de mai sus, sub sancțiunea decăderii. Concesionarul va prezenta din partea Administrației Financiare în raza căreia se află bunul unde și - a desfășurat activitatea, dovada eliberării de orice sarcini a bunului concesionat, după care între concedent și concesionar se va întocmi un proces verbal de predare a bunului cât și a eventualelor bunuri dobândite pe perioada concesiunii si destinate concesiunii; Eventualele materiale achiziționate, obiectele de mobilier, instalații ce nu sunt pentru uzul exclusiv al concesiunii sau alte bunuri ce se vor conveni între părți, se vor prelua de către concedent, pe bază de contract, la data expirării concesiunii. Încetarea concesiunii prin răscumpărare: În cazul în care interesul național sau local o impune, răscumpărarea concesiunii se poate face numai prin act administrativ al organului care a aprobat concesionarea, concedentul asigurând și achitând concesionarului despăgubirea corespunzătoare valorii investiției, care trebuie să fie promptă, adecvată și efectivă pentru care se va întocmi o documentație tehnico - economică în care se va stabili prețul răscumpărării. Cazul de interes public se probează prin acte autentice emise de autoritatea municipală sau prin Hotărâri ale Guvernului. Dacă părțile nu se înțeleg asupra prețului răscumpărării, urmează a se adresa instanței de judecată sau arbitrare, după caz. Încetarea contractului prin retragere: Con cesiunea se retrage și contractul se reziliază în situația în care concesionarul nu respectă obligațiile asumate prin contract, constatarea făcându - se de către o comisie, formată din reprezentanții concedentului, numită prin Dispoziția Primarului. Concedentul va putea rezilia contractul numai după notificarea intenției sale concesionarului cu precizarea cauzelor care au determinat - o. Rezilierea va opera de plin drept, la expirarea unei perioade de 20 de zile de la notificare, dacă concesionarul nu își îndeplinește obligațiile în acest interval. Încetarea concesiunii prin renunțare: Concesionarul poate renunța la concesiune în cazul în care cauze obiective, justificate, fac imposibilă realizarea investiției sau exploatarea ei după punerea în funcțiune, după verificarea celor semnalate de concesionar, de către o comisie formată din reprezentanții concedentului, ai Consiliului Local al municipiului Galați și care împreună cu reprezentanții concesionarului vor hotărî asupra continuării sau încetării contractului . Forța majoră exonerează părțile de răspunderi în ceea ce privește îndeplinirea totală sau parțială a obligațiilor ce le revin, cu mențiunea că prin forță majoră se înțelege orice eveniment independent de voința părților, imprevizibil și inevitabil, care împiedică părțile să - și execute integral sau parțial obligațiile. 13 Apariția și încetarea cazului de forță majoră se va comunica celeilalte părți în termen de 5 zile prin telefon, fax, telex, urmat de o scrisoare recomandată, cu mențiunea constatării evenimentelor de acest gen de către organele competente române, în prezența părților. În caz de forță majoră, comunicată și constatată în condițiile de mai sus, executarea obligațiilor părților se decalează în consecință, cu perioada corespunzătoare acesteia, mențiunea că nici una din părți nu va pretinde penalități sau despăgubiri, pentru întârzieri în executarea contractului. Partea care nu a îndeplinit funcția comunicării va suporta consecințele cazului de forță majoră cât și îndeplinirea tuturor celorlalte obligații. În condițiile în care forța majoră conduce la o decalare a obligațiilor părților mai mare de 6 luni, părțile se vor reuni pentru a hotărî asupra exercitării în viitor a clauzelor incluse în contract. 6.2. În cazul în care concesionarul nu a început execuția lucrărilor în termen de un an de la data acordării concesiunii, în conformitate cu prevederile art. 52 alin. (2), lit. a) din Normele Metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construire, republicată, concesiunea se retrage fără nicio pretenție din partea acestuia. 7. PROTECȚIA DATELOR CU CARACTER PERSONAL Prelucrarea datelor cu caracter personal este necesară atât în executarea procedurii de licitație publică, cât și în executarea contractului de concesiune în care persoana fizică este parte, conform art. 6, lit. b) din Regulamentul (UE) nr. 679/2016 al Parlamentului European și al Consiliului Uniunii Europene, referitor la protecția persoanelor fizice în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date. Prelucrarea datelor cu caracter personal ale persoanei fizice se efectuează doar în scopul prezentei proceduri de licitație publică. Drepturile persoanei fizice, referitoare la protecția datelor cu caracter personal sunt prevăzute în Cap. III, art. 12 - 21 din Regulamentul (UE) nr. 679/2016 a Parlamentului European și al Consiliului Uniunii Europene. Încetarea prelucrării și ștergerea datelor cu caracter personal ale persoanei fizice, revin în sarcina Operatorului, Primăria Municipiului Galați, la decesul persoanei fizice. 8. DISPOZIȚII FINALE Drepturile și îndatoririle părților se stabilesc prin contractul de concesiune. Realizarea obiectivului de investiții se va face numai pe baza unui proiect legal avizat, aprobat și a autorizației de construire emisă de organele competente în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, republicată și în conformitate cu Regulamentul General de Urbanism. Obținerea tuturor avizelor tehnice definitive pentru realizarea și funcționarea investițiilor privesc pe concesionar. Ofertanții la licitație vor prezenta, la dosarul depus pentru licitație, garanția de participare la licitație. Participarea la licitație a ofertelor este condiționată de achitarea integrală a debitelor pe care le au față de bugetul local, achitarea documentației de licitație și a garanției de participare. Nu vor participa la licitație persoanele juridice sau persoanele fizice care: - au debite față de Bugetul Local al municipiului Galați; - sunt în litigiu cu Municipiul Galați/Consiliul Local al municipiului Galați cu privire la bunul supus licitației publice; 14 - au fost adjudecatari ai unei licitații anterioare, cu privire la bunul supus spre concesionare, și nu au încheiat contract cu municipiul Galați; - sunt în procedura de faliment; - sunt supuse procedurii de reorganizare judiciară. În cazul în care câștigătorul licitației nu încheie contractul de concesiune, în termen de 20 de zile, consimte la: - pierderea oricărui drept conferit de adjudecarea la licitație a bunului; - pierderea dreptului de a participa la alte licitații organizate de Primăria municipiului Galați, cu privire la bunul în cauză; - pierderea garanției de participare fără a ridica pretenții ulterioare asupra acesteia. 15 FIȘA PROCEDURII CONCESIONAREA PRIN LICITAȚIE PUBLICĂ A TERENULUI ÎN SUPRAFAȚĂ DE 759 MP, PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT PE STRADA ARDELEANĂ NR. 26 A. INTRODUCERE A.1. Informații privind concedentul Denumire oficială : Municipiul Gala ți Adresă : Strada Domneasc ă nr. 54 - Galați Telefon : 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 Email: concesiuni@primariagalati.ro A.2 . Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de concesiune se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape : * Depunerea ofertelor * Selec ția candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selec ția ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare nivel al redevenței oferite * Atribuirea contractului B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 16 1. Documente de calificare : N Denumire document Persoa fizice Perso jurid 1. Copie act de identitate x 2. Certificat de înmatriculare, act constitutiv ș i acte ad relevante, certificat constatator emis de către Of Registrului Comerțului, copie conform cu orig x 3. Împuternicire din partea societății pentru repreze societății, însoțită de copie act identitate împuter x 4. Ultimul bilanț contabil, depus, înregistrat și vizat la competent x 5. Dovada că nu este în procedură de reorganizare sau judiciară x 6. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte participanții nu au datorii la bugetul local al munic Participanții din alte localități vor depune certifi atestare fiscală de la Primăria de unde își au domicil din care să rezulte că nu au datorii la bugetul loc localității de domiciliu/sediu, valabil la data desc of ertelor, original x x 7. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte participantul nu are datorii la bugetul consolidat al valabil la data deschiderii ofertelor, origina x x 8. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Mu Galați, în legătură cu procedura licitației x x 9. Dovada achitării caietului de sarcini x x 10. Dovada constituirii garanției de participare la lic x x 11. Declarație pe propria răspundere, în original , din rezulte că, în cazul adjudecării licitației, va achita toa impozitele și redevența legală, în conformitate cu di legii x x 12. Declarație pe propria răspundere, în original , din rezulte că în cazul adjudecării licitației, va obține au de construire în termen de 12 luni de la data sem contractului de concesiune și va realiza construcț respectarea prevederilor Legii nr. 50/1991, priv autorizarea executării lucrărilor de construcții, rep cu modificările și completările ulterioare x x 13. O fișă cu informații privind ofertantul și o declara participare x x Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrise pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi prezentate în original sau copie (cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedură. 17 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat sub forma redevenței anuale, exprimată în lei/mp. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi înscris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. C. EVALUAREA OFERTELOR Com isia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, concedentul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele : participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/excluse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verbal de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite concedentului. Concedentul are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare . Concedentul are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Concedentul poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage plata de daune - interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune - interese. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. 18 D. FORMULARE PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului - după caz) ____________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru concesionarea terenului, în suprafață de 759 mp, situat în Galați, strada Ardeleană nr. 26, suma de _______________ lei/mp/an ( suma în litere și cifre) Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 19 DECLARAȚIE Subsemnatul, ( reprezentant al ofertantului - după caz) _______________________________ ( denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, declar că, în cazul adjudecării licitației, voi achita toate taxele, impozitele și redevența legală, în conformitate cu dispozițiile legii. Prin semnarea prezentei declar că am luat la cunoștință, în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant (semnătură autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 20 DECLARAȚIE Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului - după caz) ____________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, declar că, în cazul adjudecării licitației, va obține autorizația de construire în termen de 12 luni de la data semnării contractului de concesiune și va realiza construcția, cu respectarea prevederilor Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Prin semnarea prezentei declar că am luat la cunoștință, în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant (semnătură autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 21 INFORMAȚII OFERTANT Nume______________________________ Adresa_____________________________ Legitimat cu _________________ _______ Telefon____________________________ CONT______________________________ DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul, ___________________________, CNP____________________________, domiciliat în ____________________________________________________ __, legitimat cu _______________________, declar prin prezenta că doresc să particip la concesionarea prin licitație publică a terenului în suprafață de____________mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat în __________________________________ ___ care va avea loc în data de ______________. Data_________________ Semnătura Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Studiul de oportunitate. 1 Art. 2 – Se aprobă Documentația de atribuire a contractului de concesiune, caietul de sarcini și fișa procedurii pentru concesionarea prin licitație publică, a terenului în suprafață de 759 mp, proprietate privată a municipiului Galați , situat î n Galați, pe Strada Ardeleană nr."}],"appointments":[{"name":"interesată va preciza","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"revocat din","en":"removed from"},"body":null},{"name":"fizică sau juridică capabilă","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"revocat din","en":"removed from"},"body":null},{"name":"fizică este parte","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"revocat din","en":"removed from"},"body":null}]},"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":28,"slug":"hcl-377-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-377","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 44, Str. Calea Prutului nr. 154","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":377,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/54204C4C89ED7649C2258E4C0038F7B2?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/54204C4C89ED7649C2258E4C0038F7B2/$FILE/HCL 377.pdf","sha256":"5943e417de40a1dfb8398a4c96f8889fd22c566cfa4dc974baee7cd49d359f79","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 44, Str. Calea Prutului nr. 154"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 44.","en":"A council decision about Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 44."},"tags":[{"ro":"Calea Prutului nr. 154","en":"Calea Prutului nr. 154","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 377","en":"Amends HCL 377","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["Str. Calea Prutului nr. 154"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["377/2026","441/29.07.2021","238/26.05.2011","62/26.02.2015","465/31.10.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.56,"operative_text":"Art. 1 – Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 99136/04.06.2026 al documentației Plan Urbanisti c de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 44, Str. Calea Prutului nr. 154, individualizat în Anexa nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urban istic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 44, Str. Calea Prutului nr. 154, în vederea realizării unei construcții cu funcțiunea de hală întreținere auto, pe t e renul proprietate, beneficiar S.C. YPE Grand Auto S.R.L., individualizat în Anexa nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și a echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Pl a n Urbanistic de Detaliu, ale Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, ale Planului urbanistic general, ale Regulamentului local de urbanism și ale Strategiei de dezvoltare spațială a municipiului Galați, aprobate prin HCL nr. 62/26.02.2015, rectificată prin HCL nr. 465/31.10.2019. Art. 4 – Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din documentația de urbanism se extinde de drep t pentru _______________________________________________________________________________ HCL nr. 377/2026 acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. Art. 5 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 99136/04.06.2026 al documentației Plan Urbanisti c de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 44, Str. Calea Prutului nr. 154, individualizat în Anexa nr. 1 Art. 2 – Se aprobă Planul Urban istic de Detaliu pentru terenul."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"ype-grand-auto-s-r-l","name":"YPE Grand Auto S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":29,"slug":"hcl-378-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-378","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 4, Str. Arcașilor nr. 78M","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":378,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/45002632254A849BC2258E4C0039060C?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/45002632254A849BC2258E4C0039060C/$FILE/HCL 378.pdf","sha256":"092ea067e0d6559cc9a78b8a3d58a9ba7bdfebf29c4b9a6e5dbf4e82322f8625","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 4, Str. Arcașilor nr. 78M"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe Str. Arcașilor nr. 78M.","en":"Sets what may legally be built on the plot on Str. Arcașilor nr. 78M."},"tags":[{"ro":"Arcașilor nr. 78M","en":"Arcașilor nr. 78M","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 378","en":"Amends HCL 378","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["Str. Arcașilor nr. 78M"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["378/2026","441/29.07.2021","238/26.05.2011","62/26.02.2015","465/31.10.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.56,"operative_text":"Art. 1 – Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 81265/08.05.2026 al documentației Plan Urbanistic de Detali u pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 4, Str. Arcașilor nr. 78M, individualizat în Anexa nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de De taliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 4, Str. Arcașilor nr. 78M, în vederea realizării unor construcții cu funcțiunea de locuință P, garaj S+P, foișor P și împrejmuirea terenului proprietate, beneficiari Bănuc Nelu și Bănuc C armen , individualizat în Anexa nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și a echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, ale Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, ale Planului urbanistic general, ale Regulamentului local de urbanism și ale Strategiei de dezvoltare spațială a municipiului Galați, aprobate prin HCL nr. 62/26.02.2015, rectificată prin HCL nr. 465/31.10.2019. Art. 4 – Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din documentația de urbanism se extinde de drept pentru _______________________________________________________________________________ HCL nr. 378/2026 acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. Art. 5 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 81265/08.05.2026 al documentației Plan Urbanistic de Detali u pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 4, Str. Arcașilor nr. 78M, individualizat în Anexa nr. 1 Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de De taliu pentru terenul situat."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":30,"slug":"hcl-379-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-379","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 45, Str. Prof Mihalache Brudiu nr. 6","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":379,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/31CCF91DDF32E841C2258E4C003916B2?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/31CCF91DDF32E841C2258E4C003916B2/$FILE/HCL 379.pdf","sha256":"1300ee31b4417979fb42a85b61cb6d1d1524986213f053a785790a59c2b2d212","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 45, Str. Prof Mihalache Brudiu nr. 6"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe Str. Prof Mihalache Brudiu nr. 6.","en":"Sets what may legally be built on the plot on Str. Prof Mihalache Brudiu nr. 6."},"tags":[{"ro":"Prof Mihalache Brudiu nr…","en":"Prof Mihalache Brudiu nr…","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 379","en":"Amends HCL 379","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["Str. Prof Mihalache Brudiu nr. 6"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["379/2026","441/29.07.2021","238/26.05.2011","62/26.02.2015","465/31.10.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.57,"operative_text":"Art. 1 – Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 812 40/08.05.2026 al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 4 5 , Str. Prof Mihalache Brudiu nr. 6, individualizat în Anexa nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urban istic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 4 5 , Str. Prof Mihalache Brudiu nr. 6, în vederea extinderii pe orizontală și verticală a locuinței existente, pe terenul proprietate, beneficiar Micu Gabriel , individualizat în Anexa nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și a echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, ale Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, ale Planului urbanistic general, ale Regulamentului local de urbanism și ale Strategiei de dezvoltare spațială a municipiului Galați, aprobate prin HCL nr. 62/26.02.2015, rectificată prin HCL nr. 465/31.10.2019. Art. 4 – Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din documentația de urbanism se extinde de drept pentru _______________________________________________________________________________ HCL nr. 379/2026 acele inv estiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. Art. 5 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 812 40/08.05.2026 al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 4 5 , Str. Prof Mihalache Brudiu nr. 6, individualizat în Anexa nr. 1 Art. 2 – Se aprobă Planul Urban istic de Detaliu pentru."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":31,"slug":"hcl-380-aprobarea-rectificarii-bugetului-de-venituri-si-cheltuieli-a","threadId":"hcl-380","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea rectificării bugetului de venituri și cheltuieli al societății Calorgal SRL Galați, pentru anul 2026","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":380,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/21F50C392FE6B331C2258E4C003924FC?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/21F50C392FE6B331C2258E4C003924FC/$FILE/HCL 380.pdf","sha256":"3111943ee7bbb0e3effdf6ef1fe2a29f6aaf5323ddc3f114600eacbc3384d61e","title":"Aprobarea rectificării bugetului de venituri și cheltuieli al societății Calorgal SRL Galați, pentru anul 2026"},"brief":{"category":"budget","category_label":{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Aprobă bugetul Calorgal SRL. Detalierea pe capitole este în anexa hotărârii. Consiliul votează totalurile; defalcarea este cea care arată unde ajung efectiv banii.","en":"Signs off the budget of Calorgal SRL. The line-by-line detail sits in the annex. The council votes the totals; the breakdown is what determines where the money actually goes."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 380","en":"Amends HCL 380","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1 anexe","en":"1 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["380/2026","208/28.05.2026","142/08.04.2026","264/23.06.2026","220/28.05.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 2"],"period":{"status":"found","value":"2026","quote":"pentru anul 2026"}},"boilerplate_share":0.85,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă rectificarea bugetului de venituri și cheltuieli, pentru anul 2026, al societății Calorgal SRL Galați, prevăzut în A nexele nr. 1 - 5 care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Directorul General al societății Calorgal S.R.L. Galați se împuterniceș te cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, la HCL nr. 380/30.07.2026 Președinte de ședință, Anexa nr. 2 la HCL nr. 380/30.07.2026 Președinte de ședință, la HCL nr. 380/30.07.2026 Președinte de ședință, la HCL nr. 380/30.07.2026 Președinte de ședință, la HCL nr. 380/30.07.2026 Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă rectificarea bugetului de venituri și cheltuieli, pentru anul 2026, al societății Calorgal SRL Galați, prevăzut în A nexele nr. 1 - 5 Art. 2 – Directorul General al societății Calorgal S.R.L. Galați se împuterniceș te cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":32,"slug":"hcl-381-atestarea-unor-bunuri-la-inventarul-domeniul-public-al-munic","threadId":"hcl-381","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Atestarea unor bunuri la inventarul domeniul public al municipiului Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":381,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/CCB665E78144D34CC2258E4C003932DC?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/CCB665E78144D34CC2258E4C003932DC/$FILE/HCL 381.pdf","sha256":"ddc91c5a80cd111168691b68ce46ceb777edb04ced4d0571637ca871b6b01650","title":"Atestarea unor bunuri la inventarul domeniul public al municipiului Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind bunuri la inventarul domeniul public al municipiului Galați. Sumă: 16,32 mil. lei.","en":"A council decision about bunuri la inventarul domeniul public al municipiului Galați. Amount: 16.32 m lei."},"tags":[{"ro":"16,32 mil. lei","en":"16.32 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Gării nr. 35","en":"Gării nr. 35","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"8 m²","en":"8 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 381","en":"Amends HCL 381","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"535.581,83","unit":"lei","context":"oana 4 va avea următorul cuprins: “1992”, coloana 5 va avea următorul cuprins: “535.581,83 lei","short_ro":"535.581 lei","short_en":"535,581 lei"},{"literal":"5.750,89","unit":"lei","context":"8 metri pătrați, anul construirii 1963, coloana 5 va avea următor ul cuprins : “5.750,89 lei","short_ro":"5.750 lei","short_en":"5,750 lei"},{"literal":"400.937,15","unit":"lei","context":"an a 4 va avea următorul cuprins: “1991”, coloana 5 va avea următorul cuprins: “400.937,15 lei","short_ro":"400.937 lei","short_en":"400,937 lei"},{"literal":"684.158,68","unit":"lei","context":"oana 4 va avea următorul cuprins: “1988”, coloana 5 va avea următorul cuprins: “684.158,68 lei","short_ro":"684.158 lei","short_en":"684,158 lei"},{"literal":"16.323.894,90","unit":"lei","context":"oana 4 va avea următo rul cuprins ”2001”, coloana 5 va avea următorul cuprins: “16.323.894,90 lei","short_ro":"16,32 mil. lei","short_en":"16.32 m lei"},{"literal":"9.054.063,08","unit":"lei","context":"oana 4 va avea următorul cuprins: “2005”, coloana 5 va avea următorul cuprins: “9.054.063,08 lei","short_ro":"9,05 mil. lei","short_en":"9.05 m lei"}],"areas":[{"literal":"8","unit":"m²"},{"literal":"8","unit":"m²"},{"literal":"44,80","unit":"m²"},{"literal":"38,90","unit":"m²"},{"literal":"5,90","unit":"m²"}],"addresses":["strada Gării nr. 35","strada Regiment 11 Siret nr. 1B","Strada Regiment 11 Siret nr. 1B","Strada Traian nr. 63","Strada Tecuci nr. 116","strada Tecuci nr. 116"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["381/2026","334/30.10.2001","334/2001","381/30.07.2026","4/29.01.2023"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 2","Anexa 4"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.14,"operative_text":"Art. I – Se atestă la inventarul domeniului public al municipiului Galați bunurile cuprinse în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. II – Se modifică caracteristicile pentru următoarele bunuri care alcătuiesc domeniul public al municipiului Galați, însușit prin Hotărârea nr. 334/2001 a Consiliului Local al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare și atestat în Anexa nr. 2 la Hotărârea Guvernului nr. 562/2002 privind atestarea dome niului public al județului Galați, precum și al municipiilor, orașelor și comunelor din județul Galați, cu modificările și completările ulterioare, la secțiunea I “Bunuri imobile” , după cum urmează: La poziția nr. 5780, coloana 1 va avea următorul cuprins: ”1.6.5; 1.3.1; 1.1.10”; coloana 2 va avea următorul cuprins: “ strada Gării, PT Cristal ” , coloana 3 va avea următorul cuprins: “ Localitatea Galați, Strada Gării , Imobil compus din: Teren în suprafață de 651 metri pătrați, Număr Cadastral 110024, categori e de folosință – curți construcții, destinație teren: teren intravilan, vecinătăți: N - Imobil strada Gării nr. 35, S- Imobil proprietatea Municipiului Galați, E - Taluz, V -Imobil proprietatea Municipiului Galați, coloana 4 va avea următorul cuprins: “1991”, coloana 5 va avea următorul cuprins: “- ” , și construcțiile C1 – PT , regim de înălțime Parter, construcție din plăci de beton armat, acoperiș tip terasă, Suprafața construită la sol = Suprafață construită desfășurată = 314,80 metri pătrați, anul co nstruirii 1992, C2 – Garaj, regim de înălțime Parter, Suprafața construită la sol= Suprafața construită desfășurată = 37,40 metri pătrați, C3 – Magazie , regim de înălțime Parter, construcție din plăci de beton _______________________________________________________________________________ HCL nr. 381/2026 armat, acoperiș tip terasă, Suprafața construită la sol = Suprafața construită desfășurată= 15,60 metri pătrați; coloana 4 va avea următorul cuprins: “1992”, coloana 5 va avea următorul cuprins: “535.581 lei” , coloana 6 va avea următorul cuprins: “ Hotărârea Consiliului Local nr. 334/30.10.2001, Hotărârea G uvernului nr. 562/2002 – Anexa 2. ” La poziția nr. 6038, coloana 1 va avea următorul cuprins: ”1.6.5; 1.6.2; 1.1.12”; coloana 2 va avea următorul cuprins: “ strada Regiment 11 Siret nr. 1B, PT 3 ” , coloana 3 va avea următorul cuprins: “ Localitatea Galați, Strada Regiment 11 Siret nr. 1B , Imobil compus din: Teren în suprafață de 682 metri pătrați, categorie de folosință – curți construcții, destinație teren: teren intravilan, vecinătăți: N -Alee de acces blocuri- domeniul public al Municipiului Galați, S-Colegiu l Național ”Mihail Kogălniceanu” - Număr Cadastral 107834, E - Colegiul Național ”Mihail Kogălniceanu” - Număr Cadastral 107834, V -Parcare – Număr Cadastral 110866 – domeniul public al Municipiului Galați, coloana 4 va avea următorul cuprins: “- ” și co nstrucțiile C1 – Punct Termic PT 3 , Regim de înălțime Parter, construcție din plăci de beton armat, acoperiș tip terasă, Suprafața construită la sol = Suprafață construită desfășurată = 198 metri pătrați, anul construirii 1963, coloana 5 va avea următor ul cuprins : “5.750 lei” , C2 – Laborator de analize fizico - chimice, Regim de înălțime Parter, construcție din cadre din beton cu închideri din BCA și cărămidă, Suprafața construită la sol= Suprafața construită desfășurată = 79 metri pătrați, anul constru irii 1963; C3 – Copertină , din tablă, regim de înălțime Parter, Suprafața construită la sol = Suprafața construită desfășurată = 28 metri pătrați ; C4 – Coș de fum, Regim de înălțime Parter, construcție din cadre din beton cu închideri din BCA și cărămidă, Suprafața construită la sol= Suprafața construită desfășurată = 15 metri pătrați, anul construirii 1963; C5 – Centrală măsură gaz metan, Regim de înălțime Parter, construcție din structură metalică cu închideri din tablă, Suprafața construită la sol= Supr afața construită desfășurată = 7 metri pătrați; coloana 4 va avea următorul cuprins: “1963”, coloana 5 va avea următorul cuprins: “- ” , coloana 6 va avea următorul cuprins: “ Hotărârea Consiliului Local nr. 334/30.10.2001, Hotărârea Guvernului nr. 562/2002 – Anexa 2. ” La poziția nr. 6582, coloana 1 va avea următorul cuprins: ”1.6.5; 1.3.1; 1.1.10”; coloana 2 va avea următorul cuprins: “ Bulevardul 1 Decembrie 1918 nr. 8 A, SC 70 ” , coloana 3 va avea următorul cuprins: “ Localitatea Galați, Bulevardul 1 Decembrie 1918 nr. 8 A , Imobil compus din: Teren în suprafață de 398 metri pătrați, Număr Cadastral 109195, categorie de folosință – curți construcții, destinație teren: teren intrav ilan, vecinătăți: N -Strada Podul Înalt- domeniul public al Municipiului _______________________________________________________________________________ HCL nr. 381/2026 Galați, S - Alee acces - domeniul public al Municipiului Galați, E - Alee acces - domeniul public al Municipiului Galați, V - Alee acces - domeniul public al Municipiului Galați, coloan a 4 va avea următorul cuprins: “1991”, coloana 5 va avea următorul cuprins: “400.937 lei” și construcțiile C1 – SC 70 , Număr cadastral 109195 - C1, Regim de înălțime Parter, construcție din plăci de beton armat, acoperiș tip terasă, Suprafața construită la sol = Suprafață construită desfășurată = 198 metri pătrați, anul construirii 1988, C2 – Magazie, Număr Cadastral 109195 -C2 , Regim de înălțime Parter, construcție din cadre din beton cu închideri din BCA și cărămidă, Suprafața construită la sol= Suprafața construită desfășurată = 79 metri pătrați, anul construirii 1988; coloana 4 va avea următorul cuprins: “1988”, coloana 5 va avea următorul cuprins: “684.158 lei” , coloana 6 va avea următorul cuprins: “ Hotărârea Consiliului Local nr. 334/30.10.2001, Hotărârea Guvernului nr. 562/2002 – Anexa 2. ” La poziția nr. 7329, coloana 1 va avea următorul cuprins: ”1.5.1.; 1.5.1.” coloana 2 va avea următorul cuprins: “ Piața Centrală, Strada Traian nr. 63 ” , coloana 3 va avea următorul cuprins: “ Localitatea Galați, Strada Traian nr. 63 , Imobil compus din: Teren în suprafață de 26.542 metri pătrați, Număr Cadastral 104977, categorie de folosință – curți construcții, destinație teren: teren intravilan, vecinătăți: N-Strada Movilei – Tronson 1, CF: 139507 -domeniul public al Municipiului Galați, S - Strada Tecuci – domeniul public al Municipiului Galați și imobil pr oprietate particulară, E - Strada Traian – Tronson 2 - Număr Cadastral 134951 și Strada Sfântul Spiridon – domeniul public al Municipiului Galați, V - Strada Pieții – domeniul public al Municipiului Galați, coloana 4 va avea următorul cuprins: “- ”, coloana 5 va avea următorul cuprins: “- ” , și construcțiile C8 – Hală , Număr Cadastral 104977 - C8, Regim de înălțime Demisol+Parter+Etaj1+Etaj2parțial, construcție din stâlpi și grinzi din beton armat, acoperiș parțial tip terasă cu luminator central, închideri exteri oare cu tâmplărie termopan, Suprafața construită la sol = 2.367,4 metri pătrați, Suprafață construită desfășurată = 4.982,9 metri pătrați, coloana 4 va avea următo rul cuprins ”2001”, coloana 5 va avea următorul cuprins: “16,32 mil. lei” , C17 – Hală industrială, Număr Cadastral 104977 - C17, Regim de înălțime Demisol + Parter, construcție din cadre din oțel, panouri tip sandwich, Suprafața construită la sol=3.173,8 metri pătrați, Suprafața construită desfășurată = 6.347,6 metri pătrați, anul construirii 200 5; coloana 4 va avea următorul cuprins: “2005”, coloana 5 va avea următorul cuprins: “9,05 mil. lei” , coloana 6 va avea următorul cuprins: “ Hotărârea Consiliulu i Local nr. 334/30.10.2001, Hotărârea Guvernului nr. 562/2002 – Anexa 2. ” La poziția nr. 7373, coloana 1 va avea următorul cuprins: ”1.6.2; 1.6.8” coloana 2 va avea următorul cuprins: “ Grădinița Mihaela, Strada Tecuci nr. 116 ” , coloana 3 _______________________________________________________________________________ HCL nr. 381/2026 va avea următorul cuprins: “ Localitatea Galați, strada Tecuci nr. 116 , Imobil compus din: Teren în suprafață de 474 metri pătrați, categorie de folosință – curți construcții, destinație teren: teren intravilan, vecinătăți: N - Proprietate particulară, Număr Cadastral 103762, S - Strada Tecuci – domeniul public al Municipiului Galați, E - Proprietate particulară, Număr Cadastral 103762, V - Proprietate particulară, Număr Cadastral 111194, coloana 4 va avea următorul cuprins: “- ”, coloana 5 va avea următorul cuprins: ” - ” și construcțiile C 1 – Grădiniță , Regim de înălțime Parter, construcție cu structura de rezistență din caramidă, închideri și compartimentări din zidărie, acoperiș tip șarpantă , Suprafața construită la sol = Suprafață construită desfășurată = 133 metri pătrați, anul construirii 1957, C 2 – Grădiniță, Regim de înălțime Parter + 1 Etaj, construcție cu structura de rezistență din caramidă, închideri și compartimentări din zidărie, acoperiș tip șarpantă , Suprafața construită la sol = 42 metri pătrați, Suprafața construită desfășurată = 84 metri pătrați, anul construirii 1957; C 3 – ANEXĂ, cu suprafața construită la sol=suprafața construită desfășurată = 8 mp, regim de înălțime P, structura de rezistență din caramidă, închideri și compartimentări din zidărie, acoperi tip șarpantă, anul construirii 1957; C 4 – ANEXĂ, cu suprafața construită la sol=suprafața construită desfășurată=8 mp, regim de înălțime P, sistem constructiv: structura de rezistență din caramidă, închideri și compartimentări din zidărie, acoperi tip șarpantă, anul construirii 1957; coloana 4 va avea următorul cuprins: “1957”, coloana 5 va avea următorul cuprins: “- ” , coloana 6 va avea următorul cuprins: “ Hotărârea Consiliului Local nr. 334/30.10.2001, Hotărârea Guvernului nr. 562/2002 – Anexa 2. ” Art. III – La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, orice alte prevederi anterioare contrare își încetează aplicabilitatea. Art. IV - Primarul municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri; Art. V – Sec retarul General al municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar G eneral, 1 Anexa la HCL nr. 381/30.07.2026 COMPLETĂRI la inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniului public al municipiului Galați Secțiunea I – Bunuri imobile Nr. crt. Codul de clasificare Denumirea bunului Elementele de identificare Anul dobândirii și/s au al dării în folosință Valoarea de inventar (mii lei)* Situația juridică actuală 0 1 2 3 4 5 6 1. 1.3.7. PARCARE Localitatea Galați, STRADA CAMIL RESSU nr. 9 B - Categoria de folosință: curți - construcții - Destinație teren: teren intravilan - Tip îmbrăcăminte: beton asfaltic - Suprafață totală: 3.041 metri pătrați - Vecinătăți: N – alee acces pietonal blocuri – domeniul public al Municipiului Galați S – Școala Gimnazială nr. 31 E – alee acces pietonal blocuri – domeniul public al Municipiului Galați V- alee acces CF: 140476, domeniul public al Municipiului Galați . 1991 Conform art. 286 alin. (4) și Anexei nr. 4 - Listă cu caracter exemplificativ din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare 2. TEREN Localitatea Gal ați, ANGHEL SALIGNY nr. 145 E 21 , Număr Cadastral: 109332 - Categoria de folosință: curți - construcții - Destinație teren: teren intravilan - Suprafață totală: 9,1 metri pătrați - Vecinătăți: N – proprietate comună indiviză - CF: 100543 -C1 S – proprietate c omună indiviză - CF: 100543 -C1 E – proprietate comună indiviză - CF: 100543 -C1 V – spațiu verde – domeniul public al Municipiului Galați . 1991 Ordinul Prefectului nr. 541 din 09.05.2011 2 3. TEREN Localitatea Galați, Cartier Țiglina I, COMPLEX COMERCIAL AFERENT CINEMATOGRAF, CF: 123357 S teren = 46 metri pătrați - Categoria de folosință: curți construcții - Destinație teren: teren intravilan - Vecinătăți: N – Aleea Neptun – Nr. cadastral 136216 S – Imobil identificat prin nr. cadastral 134792 - Domeniul public al Municipiului Galați E – Domeniul public al Municipiului Galați V – Imobil identificat prin nr. cadastral 134792 - Domeniul public al Municipiului Galați 1991 4. IMOBIL PT CEZAR TEREN Localitatea Galați, STRADA CEZAR NR. 20 D S teren = 85 metri pătrați - Categoria de folosință: curți construcții - Destinație teren: teren intravilan - Vecinătăți: N – Domeniul public al Municipiului Galați S - Domeniul public al Municipiului Galați E – Domeniul public al Municipiului Galați V – Domeniul public al Municipiului Galați 1991 1.6.5 1.1.12 CONSTRUCȚII : C 1- PT CEZAR S uprafața construită la sol = S uprafața construită desfășurată = 56,30 metri pătrați S uprafața utilă = 44,80 mp, alcătuit din : cameră tehnică nr. 1 = 38,90 mp și cameră tehnică nr. 2 = 5,90 mp R egim de înălțime: Parter S istem constructiv: cadre din beton armat, pereți din zidărie de cărămidă plină, acoperiș: terasă necirculabilă formată din planșeu de beton C 2 – COȘ FUM, cu suprafața construită = suprafața construită desfășurată = 0,90 metri pătrați. 3 5. TEREN Localitatea Galați, STRADA BARBOȘI Nr. 3 B S teren = 461 metri pătrați - Categoria de folosință: curți construcții - Destinație teren: teren intravilan - Vecinătăți: N–E– strada Barboși – Nr . cadastral 139959 N-V – strada Barboși – Nr. cadastral 139959 S-E – spațiu verde – domeniul public al Municipiului Galați V- PT L 10 – domeniul public al Municipiului Galați 1991 Conform art. 286 alin. (4) și Anexei nr. 4 - Listă cu caracter exemplifi cativ din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare . 6. TEREN Localitatea Galați, STRADA ZIDARILOR nr. 1 H S teren = 283 metri pătrați - Categoria de folosință: curți construcții - Destinație teren: teren intravilan - Vecinătăți: N – domeniul public al Municipiului Galați S – domeniul public al Municipiului Galați E – domeniul public al Municipiului Galați V- domeniul public al Municipiului Galați 1991 Conform art. 286 alin. (4) și Anexei nr. 4 - Listă cu carac ter exemplificativ din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare . 7. 1.3.7.1 DRUM Localitatea Galați, cartier Barboși, STRADA IOAN D. PRODROM - Categoria de folosință: drum - Tip îmbrăcăminte: pământ - Punct de început: Strada Nicolae Labiș - Punct de sfârșit: albie Râu Siret - Lungime totală: 350 metri liniari - Suprafață totală = 4.177 metri pătrați - Teren delimitat de proprietăți învecinate 1991 Hotărârea Consiliului Local nr. 4 din 29.01.2023 * Valoarea de inventa r va fi stabilită după înscrierea dreptului de proprietate în Cartea Funciară. Președinte de ședință,","provisions":[{"n":286,"text":"Alin. (4) și Anexei nr. 4 - Listă cu caracter exemplificativ din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare 2."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"gradinita-mihaela","name":"Grădinița Mihaela","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":33,"slug":"hcl-382-atribuirea-in-folosinta-in-cote-indivize-a-terenului-aferent","threadId":"hcl-382","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Atribuirea în folosință, în cote indivize, a terenului aferent blocului R1 din Str. Nae Leonard nr. 21, Municipiul Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":382,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/A1611B4703172AA3C2258E4C00393F86?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/A1611B4703172AA3C2258E4C00393F86/$FILE/HCL 382.pdf","sha256":"c31011f0a7e3d4307622af7a101de2cc40e406b85282c0347df5e4d9d2c8dff3","title":"Atribuirea în folosință, în cote indivize, a terenului aferent blocului R1 din Str. Nae Leonard nr. 21, Municipiul Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Atribuirea în folosință, în cote indivize, a terenului aferent blocului R1 din Str. Nae Leonard nr. 21.","en":"A council decision about Atribuirea în folosință, în cote indivize, a terenului aferent blocului R1 din Str. Nae Leonard nr. 21."},"tags":[{"ro":"Nae Leonard nr. 21","en":"Nae Leonard nr. 21","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 382","en":"Amends HCL 382","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["Strada Nae Leonard nr. 21"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["382/2026","382/30.07.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.73,"operative_text":"Art. 1 – Se atribuie în folosință, în cote indivize, teren ul aferent blocu lui R1, din Strada Nae Leonard nr. 21, pe durata existenței construcției, proprietarilor locuințelor din blocul anterior menționat, în funcție de tipurile de apartamente existente, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri; Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, 1 Anexă la HCL nr. 382/30.07.2026 2 Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se atribuie în folosință, în cote indivize, teren ul aferent blocu lui R1, din Strada Nae Leonard nr. 21, pe durata existenței construcției, proprietarilor locuințelor din blocul anterior menționat, în funcție de tipurile de apartamente existente. 2 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":34,"slug":"hcl-383-modificarea-si-completarea-hcl-nr-315-27-05-2021-privind-apr","threadId":"hcl-383","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea și completarea HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":383,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/E0F3D34B9E0D3A7AC2258E4C0039505E?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/E0F3D34B9E0D3A7AC2258E4C0039505E/$FILE/HCL 383.pdf","sha256":"5015f41dd6de021ccd6e99fb52c1cc20b44c9ad577c55c81eab9b0af6ff21e62","title":"Modificarea și completarea HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Schimbă o parte din inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare. Fondul rămâne în HCL 315/27.05.2021; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 19,91 mld. lei.","en":"Changes part of inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare. The substance stays in HCL 315/27.05.2021; only this part moves. Amount involved: 19.91 bn lei."},"tags":[{"ro":"19,91 mld. lei","en":"19.91 bn lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Tecuci nr. 181","en":"Tecuci nr. 181","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"232 m²","en":"232 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 315","en":"Amends HCL 315","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"1991 223.500","unit":"lei","context":"t 5 ,S = 61 mp Lot 6 , S = 118 mp Lot 7 , S = 83 mp – Strada Oțelarilor nr. 5 A 1991 223.500 lei","short_ro":"1,99 mld. lei","short_en":"1.99 bn lei"},{"literal":"1991 609.371,04","unit":"lei","context":"uația juridică actuală 356. TEREN Strada Oltului nr. 2B, Lot 1 S teren = 654 mp 1991 609.371,04 lei","short_ro":"1,99 mld. lei","short_en":"1.99 bn lei"},{"literal":"2.250","unit":"lei","context":"t 1 S Teren = 4 mp Strada Oltului nr. 9 – E2 Lot 2 S Teren = 23 mp 1991 Lot 1 – 2.250 lei","short_ro":"2.250 lei","short_en":"2,250 lei"},{"literal":"12.937,5","unit":"lei","context":"Strada Oltului nr. 9 – E2 Lot 2 S Teren = 23 mp 1991 Lot 1 – 2.250 lei Lot 2 – 12.937,5 lei","short_ro":"12.937 lei","short_en":"12,937 lei"},{"literal":"149.975","unit":"lei","context":"Teren = 293 mp Strada Banatului nr. 17 – A Lot 3 S Teren = 721 mp 1991 Lot 1 – 149.975 lei","short_ro":"149.975 lei","short_en":"149,975 lei"},{"literal":"51.275","unit":"lei","context":"da Banatului nr. 17 – A Lot 3 S Teren = 721 mp 1991 Lot 1 – 149.975 lei Lot 2 - 51.275 lei","short_ro":"51.275 lei","short_en":"51,275 lei"},{"literal":"126.175","unit":"lei","context":"– A Lot 3 S Teren = 721 mp 1991 Lot 1 – 149.975 lei Lot 2 - 51.275 lei Lot 3 – 126.175 lei","short_ro":"126.175 lei","short_en":"126,175 lei"},{"literal":"128.700","unit":"lei","context":"eea Hortensia Papadat – Bengescu nr. 22 Lot 1/3 S teren = 205 mp 1991 Lot 1/1 – 128.700 lei","short_ro":"128.700 lei","short_en":"128,700 lei"},{"literal":"71.190","unit":"lei","context":"– Bengescu nr. 22 Lot 1/3 S teren = 205 mp 1991 Lot 1/1 – 128.700 lei Lot 1/2 - 71.190 lei","short_ro":"71.190 lei","short_en":"71,190 lei"},{"literal":"18.450","unit":"lei","context":"1/3 S teren = 205 mp 1991 Lot 1/1 – 128.700 lei Lot 1/2 - 71.190 lei Lot 1/3 – 18.450 lei","short_ro":"18.450 lei","short_en":"18,450 lei"},{"literal":"1991 132.525","unit":"lei","context":"S2, bl. A7 - A8, nr. 157 G S Teren = 73 mp în indiviziune din totalul de 190 mp 1991 132.525 lei","short_ro":"1,99 mld. lei","short_en":"1.99 bn lei"},{"literal":"6.468,75","unit":"lei","context":"t 1 S teren = 23 mp Strada Călugăreni nr. 1 B Lot 2 S teren = 5 mp 1991 Lot 1 – 6.468,75 lei","short_ro":"6.468 lei","short_en":"6,468 lei"},{"literal":"1.406,25","unit":"lei","context":"trada Călugăreni nr. 1 B Lot 2 S teren = 5 mp 1991 Lot 1 – 6.468,75 lei Lot 2 – 1.406,25 lei","short_ro":"1.406 lei","short_en":"1,406 lei"},{"literal":"1991 1.051.750","unit":"lei","context":"ridică actuală 1399. TEREN Aleea Emil Racoviță nr. 22 Lot 1 S teren = 4.207 mp. 1991 1.051.750 lei","short_ro":"19,91 mld. lei","short_en":"19.91 bn lei"},{"literal":"354.682.08","unit":"lei","context":"teren = 836 mp. Aleea Bazinul Nou nr. 1 Lot 2 S teren = 1.809 mp. 1991 Lot 1 – 354.682.08 lei","short_ro":"35,46 mil. lei","short_en":"35.46 m lei"},{"literal":"767.487,92","unit":"lei","context":"Bazinul Nou nr. 1 Lot 2 S teren = 1.809 mp. 1991 Lot 1 – 354.682.08 lei Lot 2 - 767.487,92 lei","short_ro":"767.487 lei","short_en":"767,487 lei"},{"literal":"24.937,5","unit":"lei","context":"S teren = 70 mp. Strada Energiei nr. 3 S 1 Lot 2 S teren = 1 5 mp. 1991 Lot 1 – 24.937,5 lei","short_ro":"24.937 lei","short_en":"24,937 lei"},{"literal":"5.343,75","unit":"lei","context":"da Energiei nr. 3 S 1 Lot 2 S teren = 1 5 mp. 1991 Lot 1 – 24.937,5 lei Lot 2 – 5.343,75 lei","short_ro":"5.343 lei","short_en":"5,343 lei"},{"literal":"3.093,75","unit":"lei","context":"en = 11 mp Strada Siderurgiștilor nr. 40 E42 Lot 1 S teren = 16 mp 1991 Lot 1 – 3.093,75 lei","short_ro":"3.093 lei","short_en":"3,093 lei"},{"literal":"4.500","unit":"lei","context":"erurgiștilor nr. 40 E42 Lot 1 S teren = 16 mp 1991 Lot 1 – 3.093,75 lei Lot 2 – 4.500 lei","short_ro":"4.500 lei","short_en":"4,500 lei"}],"areas":[{"literal":"232","unit":"m²"},{"literal":"375","unit":"m²"},{"literal":"72","unit":"m²"},{"literal":"255","unit":"m²"},{"literal":"3.595","unit":"m²"},{"literal":"430","unit":"m²"},{"literal":"69","unit":"m²"},{"literal":"310","unit":"m²"},{"literal":"62","unit":"m²"},{"literal":"61","unit":"m²"},{"literal":"25","unit":"m²"},{"literal":"244","unit":"m²"},{"literal":"29,73","unit":"m²"},{"literal":"10","unit":"m²"},{"literal":"67","unit":"m²"},{"literal":"40","unit":"m²"},{"literal":"9","unit":"m²"},{"literal":"596","unit":"m²"},{"literal":"55","unit":"m²"},{"literal":"61","unit":"m²"},{"literal":"118","unit":"m²"},{"literal":"83","unit":"m²"},{"literal":"654","unit":"m²"},{"literal":"4","unit":"m²"},{"literal":"23","unit":"m²"},{"literal":"857","unit":"m²"},{"literal":"293","unit":"m²"},{"literal":"721","unit":"m²"},{"literal":"1.430","unit":"m²"},{"literal":"791","unit":"m²"},{"literal":"205","unit":"m²"},{"literal":"73","unit":"m²"},{"literal":"190","unit":"m²"},{"literal":"23","unit":"m²"},{"literal":"5","unit":"m²"},{"literal":"4.207","unit":"m²"},{"literal":"836","unit":"m²"},{"literal":"1.809","unit":"m²"},{"literal":"70","unit":"m²"},{"literal":"1 5","unit":"m²"},{"literal":"11","unit":"m²"},{"literal":"16","unit":"m²"},{"literal":"3","unit":"m²"},{"literal":"18","unit":"m²"},{"literal":"45","unit":"m²"},{"literal":"68","unit":"m²"},{"literal":"64","unit":"m²"},{"literal":"64","unit":"m²"},{"literal":"61","unit":"m²"},{"literal":"61","unit":"m²"},{"literal":"6","unit":"m²"},{"literal":"6,4","unit":"m²"},{"literal":"148,38","unit":"m²"},{"literal":"225","unit":"m²"},{"literal":"4,02","unit":"m²"},{"literal":"93","unit":"m²"},{"literal":"3,13","unit":"m²"},{"literal":"7,62","unit":"m²"},{"literal":"5,70","unit":"m²"},{"literal":"6408","unit":"m²"},{"literal":"740","unit":"m²"},{"literal":"146","unit":"m²"},{"literal":"4.000","unit":"m²"},{"literal":"59","unit":"m²"},{"literal":"143","unit":"m²"},{"literal":"749","unit":"m²"},{"literal":"617","unit":"m²"},{"literal":"13","unit":"m²"},{"literal":"3","unit":"m²"},{"literal":"9","unit":"m²"},{"literal":"23","unit":"m²"},{"literal":"11","unit":"m²"},{"literal":"23","unit":"m²"},{"literal":"17,3","unit":"m²"},{"literal":"42","unit":"m²"},{"literal":"7","unit":"m²"},{"literal":"17","unit":"m²"},{"literal":"0,80","unit":"m²"},{"literal":"262","unit":"m²"},{"literal":"38","unit":"m²"},{"literal":"211","unit":"m²"},{"literal":"338","unit":"m²"},{"literal":"71","unit":"m²"},{"literal":"2","unit":"m²"},{"literal":"196","unit":"m²"},{"literal":"21","unit":"m²"},{"literal":"91","unit":"m²"},{"literal":"527","unit":"m²"},{"literal":"13","unit":"m²"},{"literal":"640","unit":"m²"},{"literal":"20","unit":"m²"},{"literal":"1.049","unit":"m²"},{"literal":"356","unit":"m²"},{"literal":"21,42","unit":"m²"},{"literal":"2,7","unit":"m²"},{"literal":"20,1","unit":"m²"},{"literal":"190","unit":"m²"},{"literal":"253","unit":"m²"},{"literal":"401","unit":"m²"},{"literal":"288","unit":"m²"}],"addresses":["Strada Tecuci nr. 181","Strada Nămoloasa nr. 3","Strada Morilor nr. 5","Strada Barboși nr. 4","Strada Tecuci nr. 101","Bulevardul Henri"],"land_registry":["141854","141855","141856","142160","142161","142162"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["315/27.05.2021","383/2026","98/2020","261/2020","417/2021"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.07,"operative_text":"Art. I – Poziția 21 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat în Strada Tecuci nr. 181 în suprafață de 232 m.p., se radiază urmare a contractului de vânzare autentificat cu nr. 1164/03.06.2026, NP Palade Costel. Art. II – Poziția 101 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat în Strada Nămoloasa nr. 3 în suprafață de 375 m.p., se radiază urmare a contractului de vânzare autentificat cu nr. 915/09.04.2026, NP Ionuț Cosmin Sofronea. Art. III – Poziția 232 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat în Strada 1 Decembrie 1918 nr. 2 S2 în suprafață de 72 m.p., se radiază urmare a contractului de vânzare autentificat cu nr. 536/26.05.2026, NP Măndița Nazare. Art. IV – Poziția 294 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat în Strada Morilor nr. 5 în suprafață de 255 m.p., se radiază urmare a contractului de vânzare autentificat cu nr. 1157/02.06.2026, NP Palade Costel. Art. V – Poziția 400 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat în Strada Barboși nr. 4 în suprafață de 3.595 m.p., se radiază urmare a actului de transmitere în proprietate fără plată autentificat cu nr. 873/23.04.2026, NP Palade Costel. Art. VI – Poziția 642 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat în Strada Tecuci nr. 101 în suprafață de 430 m.p., se radiază urmare a emiterii Titlului de proprietate nr. 16391/18.03.2026. Art. VII – Poziția 661 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat în Bulevardul Henri Coandă nr. 16 - C în suprafață de 69 m.p., se radiază urmare a contractului de vânzare autentificat cu nr. 938/03.06.2026, NP George Ștefăniță Gîrleanu. _______________________________________________________________________________ HCL nr. 383/2026 Art. VIII – Poziția 717 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat în Strada Castrul Roman nr. 30 în suprafață de 310 m.p., se radiază urmare a contractului de vânzare autentificat cu nr. 1161/28.05.2026, NP Crina Alina de Smet. Art. IX – Poziția 1220 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privi nd aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat în Strada Tineretului I nr. 18B în suprafață de 62 m.p., se radiază urmare a contractului de vânzare autent ificat cu nr. 2170/28.05.2026, NP Toderașcu Dan. Art. X – Poziția 1271 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, imobil situat în Strada Nicolae Holban nr. 2 compus din teren în suprafață de 61 mp m.p. și construcție în suprafață de 25 mp, se radiază urmare a contractului de vânzare autentificat cu nr. 678/30.04.2026, NP Petrea Ana Maria. Art. XI – Poziția 1556 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat pe Strada Banatului nr.7, în suprafață de 244 m.p., se radiază urmare a contractului de vânzare autentificat cu nr. 719/11.05.2026, NP Petrea Ana Maria. Art. XII – Poziția 1603 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat în Strada Gheorghe Doja nr. 4 în suprafață de 29,73 m.p., se radiază urmare a contractului de vânzare autentificat cu nr. 266/09.06.2026, NP Vider Ana – Loredana. Art. XIII – Poziția 1618 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat în Strada Română nr. 236A în suprafață de 10 m.p., se radiază urmare a contractului de vânzare autentificat cu nr. 1039/30.06.2026, NP Constantin Petrea. Art. XIV – Poziția 1619 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat în Strada Română nr. 236B în suprafață de 67 m.p., se radiază urmare a contractului de vânzare autentificat cu nr. 1039/30.06.2026, NP Constantin Petrea. Art. XV – Poziția 1626 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprob area inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat pe Strada Nicolae Caranfil nr. 10 F, în suprafață de 40 m.p., se radiază urmare a contractului de vânzare autentificat cu nr. 776/28.04.2026, NP Ghecenco Laura. Art. XVI – Poziția 1651 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat pe Strada Brăilei nr. 157 _______________________________________________________________________________ HCL nr. 383/2026 G, în suprafață de 9 m.p., se radiază urmare a actului de alipire autentificat cu nr. 1127/25.05.2026, NP Schin George Cristian. Art. XVII – Poziția 153 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare imobil – teren situat in Micro 21, aferent bloc D14 – D16, se modifică și se actualizează rubrica Elemente de identificare, ca urmare a perfectării contractului de vânzare autentificat cu nr. 1139/26.05.2026 de NP Schin George Cristian, și va avea următorul conținut: Nr. crt. Codul de clasificare Denumirea Bunului Elemente de identificare Anul dobândirii ș i/sau al dăr ii în folosință Valoarea de inventar (mii lei) Situația juridică actuală 153. TEREN Micro 21, aferent bloc D14 - D16 S Teren = 596 mp Lot 4 , S = 55 mp Lot 5 ,S = 61 mp Lot 6 , S = 118 mp Lot 7 , S = 83 mp – Strada Oțelarilor nr. 5 A 1991 223.500 lei Act Dezmembrare nr. 1885/2017 Carte Funciară nr. 125093 Carte Funciară nr. 125094 Carte Funciară nr. 125095 Carte Funciară nr. 125096 Hotărârea Consiliului Local nr. 98/2020 Art. XVIII – Poziția 356 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind ap robarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare imobil – teren situat in Strada Oltului nr. 2B, se modifică și se actualizează rubrica Elemente de identificare, ca urmare a perfectării contractului de vânzare autentificat cu nr. 318/27.05.2026 de NP Boboc Marioara Rodica și va avea următorul conținut: _______________________________________________________________________________ HCL nr. 383/2026 Nr. crt. Codul de clasificare Denumirea Bunului Elemente de identificare Anul dobândirii ș i/sau al dării în folosință Valoarea de inventar (mii lei) Situația juridică actuală 356. TEREN Strada Oltului nr. 2B, Lot 1 S teren = 654 mp 1991 609.371 lei Hotărârea Consiliului Local nr. 98/2020 HCL nr. 315/27.05.2021 Act de dezlipire au t sub nr. 2372/26.08.2025 Contract de vânzare – cumpărare aut sub nr. 318/27.05.2026 Cartea funciară nr. 141141 Art. XIX – Poziția 457 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare imobil – teren situat in Strada Oltului nr. 9 – E2, se modifică și se actualizează rubrica Elemente de identificare, ca urmare a încheierii actului de dezlipire autentificat cu nr. 904/28.04.2026 de NP Ionuț Cosmin Sofronea, și va avea următorul conținut: Nr. crt. Codul de clasificare Denumirea Bunului Elemente de identificare Anul dobândirii ș i/sau al dării în folosință Valoarea de inventar (mii lei) Situația juridică actuală 457. TEREN Strada Oltului nr. 9 – E2 Lot 1 S Teren = 4 mp Strada Oltului nr. 9 – E2 Lot 2 S Teren = 23 mp 1991 Lot 1 – 2.250 lei Lot 2 – 12.937 lei Hotărârea Consiliului Local nr. 98/2020 Hotărârea Consiliului Local nr. 315/27.05.2021 Act de dezlipire nr. 904/28.04.2026 – NP Ionuț Cosmin Sofronea Carte Funciară nr. 142026 Carte Funciară nr. 142027 _______________________________________________________________________________ HCL nr. 383/2026 Art. XX – Poziția 631 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare imobil – teren situat in Strada Banatului nr. 17A se modifică și se actualizează rubrica Elemente de identificare, ca urmare a perfectării actului de dezlipire autentificat cu nr. 899/28.04.2026 de NP Ionuț Cosmin Sofronea și va avea următorul conținut: Nr. crt. Codul de clasificare Denumirea Bunului Elemente de identificare Anul dobândirii ș i/sau al dării în folosință Valoarea de inventar (mii lei) Situația juridică actuală 631. TEREN Strada Banatului nr. 17 – A Lot 1 S Teren = 857 mp Strada Banatului nr. 17 – A Lot 2 S Teren = 293 mp Strada Banatului nr. 17 – A Lot 3 S Teren = 721 mp 1991 Lot 1 – 149.975 lei Lot 2 - 51.275 lei Lot 3 – 126.175 lei Hotărârea Consiliului Local nr. 261/2020 Hotărârea Consiliului Local nr. 315/27.05.2021 Act de dezlipire autentificat sub nr. 899/28.04.2026 CF 141854 CF 141855 CF 141856 Art. XXI – Poziția 823 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privi nd aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, imobil – teren situat in Aleea Hortensia Papadat Bengescu nr. 22 se modifică și se actualizează rubrica Elemente de identificare, ca urmare a actului de dezlipire autentificat cu nr. 903/28.04.2026 de NP Ionuț Cosmin Sofronea și va avea următorul conținut: _______________________________________________________________________________ HCL nr. 383/2026 Nr. crt. Codul de clasificare Denumirea Bunului Elemente de identificare Anul dobândirii ș i/sau al dării în folosință Valoarea de inventar (mii lei) Situația juridică actuală 823. TEREN Aleea Hortensia Papadat – Bengescu nr. 22 Lot 1/1 S teren = 1.430 mp Aleea Hortensia Papadat – Bengescu nr. 22 Lot 1/2 S teren = 791 mp Aleea Hortensia Papadat – Bengescu nr. 22 Lot 1/3 S teren = 205 mp 1991 Lot 1/1 – 128.700 lei Lot 1/2 - 71.190 lei Lot 1/3 – 18.450 lei Hotărârea Consiliului Local nr. 417/2021 Hotărârea Consiliului Loca nr. 518/29.08.2024 Act de dezlipire autentificat sub nr. 1928/01.08.2024 NP Sofronea Ionuț Cosmin Hotărârea Consiliului Loca nr. 418/31.07.2025 Act de dezlipire autentificat sub nr. 903/28.04.2026 de NP Ionuț Cosmin Sofronea CF 142160 CF 142161 CF 142162 Art. XXII – Poziția 841 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, imobil – teren situat in Strada Brăilei nr. 157G se modifică și se actualizează rubrica Elemente de identificare, ca urmare a actului de alipire autentificat cu nr. 1127/25.05.2026 de NP Dr. Schin George Cristian și va avea următorul conținut: _______________________________________________________________________________ HCL nr. 383/2026 Nr. crt. Codul de clasificare Denumirea B unului Elemente de identificare Anul dobândirii ș i/sau al dării în folosință Valoarea de inventar (mii lei) Situația juridică actuală 841. TEREN Str. Brăilei nr. 157E, S1 - S2, bl. A7 - A8, nr. 157 G S Teren = 73 mp în indiviziune din totalul de 190 mp 1991 132.525 lei Hotărârea Consiliului Local nr. 452/2021 Act de alipire nr.2803/ 16.11.2023 HCL nr. 418/31.07.2025 Act de alipire nr. 1127/25.05.2026 CF 142329 Art. XXIII – Poziția 1050 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, imobil – teren situat in Strada Călugăreni nr. 1B, se modifică și se actualizează rubrica Elemente de identificare, ca urmare a încheierii actului de dezlipire autentificat cu nr. 902/28.04.2026 de NP Ionuț Cosmin Sofronea, și va avea următorul conținut: Nr. crt. Codul de clasificare Denumirea Bunului Elemente de identificare Anul dobândirii ș i/sau al dării în folosință Valoarea de inventar (mii lei) Situația juridică actuală 1050. TEREN Strada Călugăreni nr. 1 B Lot 1 S teren = 23 mp Strada Călugăreni nr. 1 B Lot 2 S teren = 5 mp 1991 Lot 1 – 6.468 lei Lot 2 – 1.406 lei Hotărârea Co nsiliului Local nr. 516/30.08.2022 Act de dezlipire autentificat sub nr. 902/28.04.2026 CF 142203 CF 142204 Art. XXIV – Poziția 1399 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, imobil – teren situat in Aleea Emil Racoviță nr. 22 , se modifică și se actualizează rubrica Elemente de identificare, ca urmare a încheierii contractului de vânzare autentificat cu nr. 618/05.05.2026 de NP Carmen Oana Pătrașcu, și va avea următorul conținut: _______________________________________________________________________________ HCL nr. 383/2026 Nr. crt. Codul de clasificare Denumirea Bunului Elemente de identificare Anul dobândirii ș i/sau al dării în folosință Valoarea de inventar (mii lei) Situația juridică actuală 1399. TEREN Aleea Emil Racoviță nr. 22 Lot 1 S teren = 4.207 mp. 1991 1,05 mil. lei Hotărârea Consiliului Local nr. 322/30.05.2024 Hotărârea Consiliului Local nr. 279/28.05.2025 Hotărârea Consiliului Local 587/27.11.2025 Act de dezlipire aut sub nr. 2657/29.09.2025 de NP Ionuț Cosmin Sofronea Contract de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 618/05.05.2026 CF 141270 Art. XXV – Poziția 1435 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, imobil – teren situat in Aleea Bazinul Nou nr. 1, se modifică și se actualizează rubrica Elemente de identificare, ca urmare a încheierii actului de dezlipire a utentificat cu nr. 1228/25.05.2026 de NP Ionuț Cosmin Sofronea, și va avea următorul conținut: Nr. crt. Codul de clasificare Denumirea Bunului Elemente de identificare Anul dobândirii ș i/sau al dării în folosință Valoarea de inventar (mii lei) Situația juridică actuală 1435. TEREN Aleea Bazinul Nou nr. 1 Lot 1 S teren = 836 mp. Aleea Bazinul Nou nr. 1 Lot 2 S teren = 1.809 mp. 1991 Lot 1 – 354.682.08 lei Lot 2 - 767.487 lei Hotărârea Consiliului Local nr. 461/25.07.2024 CF 142265 CF 142266 Art. XXVI – Poziția 1453 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, imobil – teren situat in Strada Energiei nr. 3 – S1, se modifică și se actualizează rubrica Elemente de identificare, ca urmare a încheierii actului de dezlipire autentificat cu nr. 900/28.04.2026 de NP Ionuț Cosmin Sofronea, și va avea următorul conținut: _______________________________________________________________________________ HCL nr. 383/2026 Nr. crt. Codul de clasificare Denumirea Bunului Elemente de identificare Anul dobândirii ș i/sau al dării în folosință Valoarea de inventar (mii lei) Situația juridică actuală 1453. TEREN Strada Energiei nr. 3 S 1 Lot 1 S teren = 70 mp. Strada Energiei nr. 3 S 1 Lot 2 S teren = 1 5 mp. 1991 Lot 1 – 24.937 lei Lot 2 – 5.343 lei Hotărârea Consiliului Local nr. 518/29.08.2024 CF 142088 CF 142089 Art. XXVII – Poziția 1625 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare imobil – teren situat in Strada Siderurgiștilor nr. 40 E2, se modifică și se actualizează rubrica Elemente de identificare, ca urmare a încheierii actului de dezlipire autentificat cu nr. 901/28.04.2026 de NP Ionuț Cosmin Sofronea, și va avea următorul conținut: Nr. crt. Codul de clasificare Denumirea Bunului Elemente de identificare Anul dobândirii ș i/sau al dării în folosință Valoarea de inventar (mii lei) Situația juridică actuală 1625. TEREN Strada Siderurgiștilor nr. 40 E42 Lot 1 S teren = 11 mp Strada Siderurgiștilor nr. 40 E42 Lot 1 S teren = 16 mp 1991 Lot 1 – 3.093 lei Lot 2 – 4.500 lei Hotărârea Consiliului Local nr. 418/31.07.2025 Act de dezlipite autentificat sub nr. 901/28.04.2026 CF 142104 CF 142105 Art. XXVIII – Poziția 1727 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare imobil – teren situat in Strada Feroviarilor nr. 17 E83, se modifică și se actualizează rubrica Elemente de identificare, ca urmare a refacerii măsurătorilor și micșorării suprafeței de teren și va avea următorul conținut: _______________________________________________________________________________ HCL nr. 383/2026 Nr. crt. Codul de clasificar e Denumirea Bunului Elemente de identificare Anul dobândiri i și/sau al dării în folosință Valoare a de inventar (mii lei) * Situația juridică actuală 1727. TEREN Strada Feroviarilor nr. 17 E83 S teren = 3 mp 1991 Hotărârea Consiliului Local nr. 36/29.01.2026 * - Valoarea de inventar va fi stabilită după înscrierea dreptului de proprietate în Cartea Funciară Art. XXIX – Se completează inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, conform Anexei A care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. XXX – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. XXXI – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, ANEXA A la HCL nr. 383/30.07.2026 Nr. crt. Codul de clasificare Denumirea Bunului Elemente de identificare Anul dobândirii și/sau al dării în folosință Valoarea de inventar (mii lei) * Situația juridică actuală 1794. - TEREN Bulevardul Dunărea nr. 25 E20 S teren =18 mp 1991 17 95 . - TEREN Str. Oțelarilor nr. 36 E44 S teren = 45 mp 1991 17 96 . - TEREN Strada Traian nr. 8 S teren = 68 mp 1991 CF 118132 1797. - TEREN ȘI CONSTRUCȚIE Strada Saturn nr. 13 S4 S teren = 64 mp Construcție cu destinația spațiu comercial S construită = S desfășurată = 64 mp, regim de înălțime P, realizată din zidărie 1964 1798. - TEREN ȘI CONSTRUCȚIE Strada Saturn nr. 13 S6 S teren = 61 mp Construcție cu destinația spațiu comercial S construită = S desfășurată = 61 mp, regim de înălțime P, realizată din zidărie 1 964 1799. - TEREN ȘI CONSTRUCȚIE Strada Saturn Teren în indiviziune în cotă de ½ din totalul de 6 mp Construcție cu destinația hol în indiviziune în cotă de ½ din totalul de 6,4 mp, regim de înălțime P , realizată din zidărie 1964 CF 142169 1 800 . - TEREN Cartier Țiglina I, Complex Comercial Saturn Peco S teren = 148,38 mp în indiviziune din totalul de 225 mp 1964 CF 142168 1 801 . - TEREN Strada Constantin Brâncoveanu nr. 6 E2 S teren = 4,02 mp 1991 1 802 . - TEREN Strada Răzoare nr. 29 S teren = 93 mp 1991 1 803 . - TEREN Strada Nae Leonard nr. 12 E59 S teren = 3,13 mp 1991 1 804 . - TEREN Strada Arad nr. 1 E128 S teren = 7,62 mp 1991 1 805 . - TEREN Strada 1 Decembrie 1918 nr. 12 E3 S teren = 5,70 mp 1991 1 806 . - TEREN Bulevardul Galați nr. 3M S teren = 6408 mp 1991 1807. - TEREN Strada Saturn nr. 3M Lot 1 S teren = 740 mp 1991 HCL nr. 226/28.05.2026 CF 139538 1808. - TEREN Strada 1 Decembrie 1918 Acces bloc A -B- C, Lot 2 S teren = 146 mp 1991 HCL 157/29.04.2026 CF 141985 1809. - TEREN Strada Saturn nr. 25, Lot 2 S teren = 4.000 mp 1991 HCL 142/29.04.2026 CF 141172 1810. - TEREN Strada Traian nr. 26 S teren = 59 mp 1991 1811. - TEREN Strada Nicolae Caranfil nr. 25B S teren = 143 mp 1991 1812. - TEREN Strada Nicolae Caranfil nr. 25A S teren = 749 mp 1991 1813. - TEREN Strada Cristofor Columb nr. 34C S teren = 617 mp 1991 1814. - TEREN Bulevardul Milcov nr. 48 E24 S teren = 13 mp 1991 1815. - TEREN Strada Ion Nenițescu nr. 3 S teren = 3 mp 1991 1816. - TEREN Strada Ion Nenițescu nr. 3 S teren = 9 mp 1991 1817. - TEREN Strada Ion Nenițescu nr. 3 S teren = 23 mp 1991 1818. - TEREN Strada Ion Nenițescu nr. 3 S teren = 11 mp în indiviziune din totalul de 23 mp , reprezentând alee de acces 1991 CF 125046 1819. - TEREN Strada 1 Decembrie 1918 nr. 2 E 44 S teren = 17,3 mp 1991 1820. - TEREN Strada Oțelarilor nr. 21 H S teren = 42 mp 1991 1821. - TEREN Bulevardul Siderurgiștilor nr. 32A E2 S teren = 7 mp 1991 1822. - TEREN Bulevardul Traian Vuia nr. 13 E 23 S teren = 17 mp 1991 1823. - TEREN Strada Lăcătușilor nr. 1 E26 S teren = 0,80 mp 1991 1824. - TEREN Strada Vlad Țepeș nr. 2 S teren = 262 mp 1991 1825. - TEREN Strada Smîrdan nr. 9 S teren = 38 mp 1991 1826. - TEREN Strada Smîrdan nr. 11A S teren = 211 mp 1991 1827. - TEREN Strada Domnească nr. 36 A S teren = 338mp 1991 1828. - TEREN Strada Oradea nr. 4 A S teren = 71 mp 1991 1829. - TEREN Bulevardul George Coșbuc nr. 7 E23 S teren = 2 mp 1991 1830. - TEREN Strada Ing. Anghel Saligny nr. 36A S teren = 196 mp 1991 1831. - TEREN Strada Brîndușei nr. 13A S3 S teren = 21 mp 1991 1832. - TEREN Strada Regimentul 11 Siret nr. 2A S teren = 91 mp 1991 1833. - TEREN Adiacent Parcela 17, Tarla 64/65, arabil Extravilanul Municipiului Galați 1991 S teren = 527 mp 1834. - TEREN Bulevardul Dunărea nr. 21 E 21 S teren = 13 mp 1991 1835. - TEREN Strada Grădina Veche nr. 104 B S teren = 640 mp 1991 1836. - TEREN Cartier Țiglina II aferent Leagăn de Copii S teren = 20 mp 1991 CF 109529 1837. - TEREN Strada Castrul Roman nr. 22 S teren = 1.049 mp 1991 1838. - TEREN Strada Barboși nr. 55 C S teren = 356 mp 1991 1839. - TEREN Bulevardul Siderurgiștilor nr. 38 S42 S teren = 21,42 mp 1991 1840. - TEREN Bulevardul Dunărea nr. 13 E57 A S teren = 2,7 mp 1991 1841. - TEREN Bulevardul Dunărea nr. 13 E57 S teren = 20,1 mp 1991 1842. - TEREN Strada Vădeni nr. 33 S teren = 190mp 1991 1843. - TEREN Strada Etna nr. 88 A S teren = 253 mp 1991 1844. - TEREN Aleea Nordului nr. 8B S teren = 401 mp 1991 1845. - TEREN Strada Drumul de Centură nr. 95A S teren = 288 mp 1991 * - Valoarea de inventar va fi stabilită după înscrierea dreptului de proprietate în Cartea Funciară Președinte de ședință,","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I – Poziția 21 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat în Strada Tecuci nr. 181 în suprafață de 232 m.p., se radiază urmare a contractului de vânzare autentificat."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":35,"slug":"hcl-384-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-384","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Regimentul 11 Siret nr. 48-S1","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":384,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/7BC5250BFDDA8330C2258E4C00395F43?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/7BC5250BFDDA8330C2258E4C00395F43/$FILE/HCL 384.pdf","sha256":"b390ef90f60f79b4114346e289753d6b08fa8c4f6aac3ff31fa752a596d4f7b0","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Regimentul 11 Siret nr. 48-S1"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 75 m² de pe Strada Regimentul 11 Siret nr. 48-S1. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 118353.","en":"The city is selling the 75 m² plot on Strada Regimentul 11 Siret nr. 48-S1. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 118353."},"tags":[{"ro":"250.000 EUR","en":"250,000 EUR","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Regimentul 11 Siret nr. …","en":"Regimentul 11 Siret nr. …","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"75 m²","en":"75 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 384","en":"Amends HCL 384","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1 anexe","en":"1 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"246,00","unit":"EUR","context":"1 către domnul Arhire Claudiu Ciprian. Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 246,00 euro","short_ro":"246 EUR","short_en":"246 EUR"},{"literal":"5,1417","unit":"lei","context":"118353 75,00 246,00 94.864 18.450 TOTAL IMOBIL 94.864 18.450 la cursul valutar 5,1417 lei","short_ro":"51.417 lei","short_en":"51,417 lei"},{"literal":"250.000","unit":"EUR","context":"bru corporativ ANEVAR 0137/2026, polita de asigurare profesionala in valoare de 250.000 EURO","short_ro":"250.000 EUR","short_en":"250,000 EUR"},{"literal":"300","unit":"EUR","context":"ona in care se afla proprietatea dar si in zone similare este in intervalul 200-300 euro","short_ro":"300 EUR","short_en":"300 EUR"}],"areas":[{"literal":"75","unit":"m²"},{"literal":"75","unit":"m²"},{"literal":"75","unit":"m²"},{"literal":"75","unit":"m²"},{"literal":"75","unit":"m²"},{"literal":"75","unit":"m²"},{"literal":"500","unit":"m²"},{"literal":"1000","unit":"m²"},{"literal":"5000","unit":"m²"},{"literal":"75","unit":"m²"},{"literal":"350","unit":"m²"},{"literal":"216","unit":"m²"},{"literal":"363","unit":"m²"},{"literal":"75","unit":"m²"},{"literal":"38","unit":"m²"},{"literal":"70","unit":"m²"},{"literal":"32","unit":"m²"},{"literal":"6","unit":"m²"},{"literal":"38","unit":"m²"},{"literal":"70","unit":"m²"},{"literal":"18","unit":"m²"},{"literal":"18","unit":"m²"}],"addresses":["Strada Regimentul 11 Siret nr. 48-S1","strada Regiment 11 Siret nr. 48-S1"],"land_registry":["118353","vechi","118353-C1","118353-C2","propriu"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["384/2026","398/29.06.2022","315/27.05.2021"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.04,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 75 mp, proprietate privată a m unicipiului Galați , situat pe Strada Regimentul 11 Siret nr. 48-S1, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea terenu lui prevăzut la art. 1 către domnul Arhire Claudiu Ciprian. Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 246 EUR/mp, fără TVA , la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 – Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 5 – La data încheierii Contractului de vânzare, contractul de închiriere nr. 21282/ 27.03.2025 își încetează aplicabilitatea . Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General  EVALUARI PROPRIETATI IMOBILIARE , BUNURI MOBILE Tel/fax : 0336.417.783 ; 0744.554.925; 0743.291.421 MEMBRU CORPORATIV ANEVAR NR. 0137/2026 RAPORT DE EVALUARE Nr. 335/30.04.2026 a proprietatii imobiliare compusa din: TEREN INTRAVILAN SITUAT IN LOCALITATEA GALATI, CARTIER TIGLINA 1, STR. REGIMENT 11 SIRET, NR.48 S1, JUD. GALATI CF 118353 Proprietatea: MUNICIPIUL GALATI Destinatar: MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiile si continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totlitate si nu vor fi transmise unor terti fara acordul scris si prealabil al SC UNIKASA 8 SRL, al clientului – MUNICIPIUL GALATI si al destinatarului –MUNICIPIUL GALATI 30.04.2026 SC UNIKASA 8 SRL 2 SINTEZA EVALUARII Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din teren intravilan in suprafata de 75 mp, situat in LOCALITATEA GALATI, CARTIER TIGLINA 1, STR. REGIMENT 11 SIRET, NR.48 S1, JUD. GALATI, proprietatea MUNICIPIUL GALATI, descris in cuprinsul raportului de evaluare. Scopul prezentului raport de evaluare este estimarea valorii de piață a terenului intravilan descris mentionat mai sus‚ in vederea vanzarii așa cum este definită în standardele ANEVAR (Asociația Națională a Evaluatorilor din România) si in Standardele de Evaluare a Bunurilor, editia 2025. Terenul este evaluat in ipoteza ca este liber de sarcini.Valoarea terenului a fost determinata in conformitate cu standardele aplicabile acestui tip de valoare tinandu-de cont de scopul pentru care s-a solicitat evaluarea, respectiv :   S SE EV V 1 10 00 0- -C CA AD DR RU UL L G GE EN NE ER RA AL L ( (I IV VS S C CA AD DR RU UL L G GE EN NE ER RA AL L) )   S SE EV V 1 10 01 1- -T TE ER RM ME EN NI II I D DE E R RE EF FE ER RI IN NT TA A A AI I E EV VA AL LU UA AR RI II I ( (I IV VS S 1 10 01 1) )   S SE EV V 1 10 02 2- - T TI IP PU UR RI I A AL LE E V VA AL LO OR RI II I ( (I IV VS S 1 10 02 2) )   S SE EV V 1 10 03 3- - A AB BO OR RD DA AR RI I I IN N E EV VA AL LU UA AR RE E ( (I IV VS S 1 10 03 3) )   S SE EV V 2 23 30 0- - ( (I IV VS S 4 40 00 0) ) D DR RE EP PT TU UR RI I A AS SU UP PR RA A P PR RO OP PR RI IE ET TA AT TI II I I IM MO OB BI IL LI IA AR RE E   G GE EV V 5 52 20 0 – – E EV VA AL LU UA AR RE EA A P PE EN NT TR RU U G GA AR RA AN NT TA AR RE EA A I IM MP PR RU UM MU UT TU UL LU UI I   G GE EV V 6 63 30 0- -E EV VA AL LU UA AR RE EA A B BU UN NU UR RI IL LO OR R I IM MO OB BI IL LE E In urma aplicarii metodelor de evaluare, opinia evaluatorului este ca valoarea de piata a terenului în vederea vanzarii, pentru terenurile intravilane descris, proprietatea MUNICIPIUL GALATI, este de: Valoare de piata: Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Cartier Tiglina 1, Regiment 11 Siret, nr.48-S1, Jud. Galati CF 118353 75,00 246,00 94.864 18.450 TOTAL IMOBIL 94.864 18.450 la cursul valutar 5,1417 lei/eur, valabil pentru data de referinta a evaluarii. Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerentele avute in vedere la determinarea acestei valori sunt:  Valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, ipotezele speciale si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile economice si juridice mentionate in raport ;  Valoarea estimata se refera la un imobil;  Valoarea este valabila numai pentru destinatia precizata in raport;  Valoarea reprezinta opinia evaluatorului privind valoarea de piata a redeventeia terenului intravilan descris ;  Valoarea este o predictie ; Raportul a fost pregatit pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru promovate de catre ANEVAR (Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania). Cu stima, Floarea Savin – Membru Titular ANEVAR Expert Evaluator EPI si EBM SC UNIKASA 8 SRL 3 CUPRINS SINTEZA EVALUARII ................................................................................................................................................... 2 1. TERMENI DE REFERINTA AI EVALUARII .......................................................................... 4 2. PREZENTARE DATELOR ..................................................................................................... 7 3. EVALUAREA TEREN ...................................................................................................... 11 4. ANALIZA REZULTATELOR SI CONCLUZIA ASUPRA VALORII ......................................... 16 SC UNIKASA 8 SRL 4 1. Termeni de referinta ai evaluarii 1.1 . Identificarea evaluatorului SC UNIKASA 8 SRL - Galati, STR. Brailei, NR.161, BL. A5, AP.19, Membru corporativ ANEVAR 0137/2026, polita de asigurare profesionala in valoare de 250.000 EUR/seria G nr.10687944/19.01.2026. Reprezentant Evaluator Savin Floarea, membru titular Anevar-Legitimatie Anevar nr.15973 1.2. Identificarea clientului  Client persoana juridica: MUNICIPIUL GALATI, cu sediul in Galati, Strada Domnească 54, Jud. Galati. .  T Te el l: :0 02 23 36 6/ /3 30 07 7. .7 74 43 3 1.3 Scopul Evaluarii Scopul prezentului raport de evaluare este estimarea valorii de piață a terenurilor intavilan descris mentionat mai sus‚ așa cum este definită în standardele ANEVAR (Asociația Națională a Evaluatorilor din România) si in Standardele de Evaluare a Bunurilor, editia 2025, în vederea vanzarii.Terenul este evaluat in ipoteza ca este liber de sarcini. 1.4.Identificarea terenului intavilan descris supuse evaluarii: Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din teren intravilan in suprafata de 75 mp, situat in LOCALITATEA GALATI, CARTIER TIGLINA 1, STR. REGIMENT 11 SIRET, NR.48 S1, JUD. GALATI , proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, imobile descris in cuprinsul raportului de evaluare. 1.5.Tipul valorii estimate Evaluarea executată conform prezentului raport, în concordanță cu cerințele beneficiarului, reprezintă o estimare a valorii de piata (cu particularitatile prezentate în continuare) a terenului intravilan descris asa cum este aceasta definita in Standardul International de Evaluare, editia 2025 IVS Cadrul general. Conform acestui standard, “Valoarea de piata” este suma estimata pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbata, la data evaluarii, intre un cumparator hotarat si un vanzator hotarat, intr-o tranzactie nepartinitoare, dupa marketing adecvat si in care partile au actionat fiecare in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietăților și de recomandările standardelor ANEVAR. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare compusa din teren intravilan in suprafata de 75 mp, situate in LOCALITATEA GALATI, CARTIER TIGLINA 1, STR. REGIMENT 11 SIRET, NR.48 S1, JUD. GALATI, aflate in proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, s-a pornit de la misiunea de evaluare indicata de catre client. 1.6.Data evaluarii La baza efectuării evaluării au stat informațiile privind nivelul prețurilor pana la data de 30.04.2026, data la care sunt disponibile datele si informatiile si la care se consideră valabile ipotezele luate în considerare precum și valorile estimate de către evaluator. Evaluarea a fost realizata in luna aprilie 2026. Data evaluarii este 30.04.2026 . 1.7. Moneda raportului Opinia finala a evaluarii este prezentata in LEI si EUR la data de referinta 30.04.2026, avand in vedere cursul de referinta de 5,1417 lei/eur. SC UNIKASA 8 SRL 5 1.8. Documentarea necesara pentru efectuarea evaluarii 1.8.1 Baza de evaluare Evaluarea executată conform prezentului raport, în concordanță cu cerințele beneficiarului, reprezintă o estimare a valorii de piata (cu particularitatile prezentate în continuare) a terenului intavilan descris asa cum este aceasta definita in Standardelor de Evaluare ANEVAR, editia 2025\" Determinarea valorii de piata a redeventei unui teren\". Conform acestui standard, “Valoarea de piata” este suma estimata pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbata, la data evaluarii, intre un cumparator hotarat si un vanzator hotarat, intr-o tranzactie nepartinitoare, dupa un marketing adecvat si in care partile au actionat fiecare in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere Metodologia de calcul a “valorii de piata” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietăților și de recomandările standardelor ANEVAR. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare compusa din teren intravilan in suprafata de 75 mp, situate in LOCALITATEA GALATI, CARTIER TIGLINA 1, STR. REGIMENT 11 SIRET, NR.48 S1, JUD. GALATI, aflate in proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, s-a pornit de la misiunea de evaluare indicata de catre client. 1.8.2 Procedura de evaluare (Etapele parcurse, surse de informatii) Baza evaluarii realizate în prezentul raport este valoarea de piata asa cum a fost ea definita mai sus. Etapele parcurse pentru determinarea acestei valori au fost:  documentarea, pe baza unei liste de informatii solicitate clientului;  inspectia terenului intravilan descris ;  discutii purtate cu reprezentantii MUNICIPIUL GALATI  stabilirea ipotezelor si ipotezelor speciale care au stat la baza elaborarii raportului;  selectarea tipului de valoare estimata in prezentul raport;  analiza tuturor informațiilor culese, interpretarea rezultatelor din punct de vedere al evaluării;  aplicarea metodei de evaluare considerate oportuna pentru determinarea valorii și fundamentarea opiniei evaluatorului. Procedura de evaluare este conformă cu standardele, recomandările și metodologia de lucru adoptate de către ANEVAR. 1.8.3. Natura si sursa informatiilor care au stat la baza intocmirii prezentului raport de evaluare au fost: Documentele și schițele puse la dispoziție de catre proprietarul terenului intravilan descris , respectiv:  documentele care atesta dreptul de proprietate asupra terenului intravilan descris ;  documentatia intocmita in vederea atribuirii numarului cadastral, extrase CF  informatii culese pe teren de catre evaluator (privind pozitionarea,zona in care este amplasata proprietatea, stadiul fizic al constructiilor,etc);  informatii preluate din baza de date a evaluatorului, de la vanzatori si cumparatori imobiliari de pe piata localitatii,informatii privind cererea si oferta preluate de la agentii imobiliare si diverse site-uri de anunturi  alte informatii necesare existente in bibliografia de specialitate Alte informații necesare existente în bibliografia de specialitate, respectiv:  Cursul de referinta al monedei nationale;  Publicatii privind piata imobiliara. SC UNIKASA 8 SRL 6 Documentele si informatiile referitoare la terenurile intravilane apartinand lui MUNICIPIUL GALATI, au fost puse la dispozitia evaluatorului de catre reprezentantii acesteia. Evaluatorii nu își asumă nici un fel de răspundere pentru datele puse la dispoziție de către client si proprietar și nici pentru rezultatele obținute în cazul în care acestea sunt viciate de date incomplete sau greșite. 1.8.4.Ipoteze si ipoteze speciale 1.Sursele de informare: -In calcule s-au utilizat suprafetele indicate in documentatia pusa la dispozitie de catre client. Nu s- au constatat diferente intre suprafetele din acte si cele din documentatia cadastrala. -Toate documentatiile tehnice se presupun a fi corecte. Planurile si materialul grafic din acest raport sunt incluse numai pentru a ajuta cititorul sa-si faca o imagine referitoare la proprietate. -Informatiile furnizate sunt considerate a fi autentice, dar nu se da nici o garantie asupra preciziei lor. 2. Aspecte juridice - Nu se asuma nici o responsabilitate privind descrierea situatiei juridice sau a consideratiilor privind titlul de proprietate. Se presupune ca titlul de proprietate este valabil. - Proprietatea este evaluata ca fiind libera de orice sarcini daca nu se specifica altfel. - Nici un paragraf din acest raport nu trebuie interpretat ca opinie legala cu privire la drepturile ce rezulta din documentele prezentate. - Obiectul evaluarii este determinara valorii de piata. 3. Conditii structurale: - Se presupune ca nu exista aspecte ascunse sau nevizibile ale proprietatii. Nu se asuma nici o responsabilitate pentru asemenea situatii sau pentru obtinerea studiilor tehnice ce ar fi necesare pentru descoperirea lor. 4. Aspecte legate de mediul inconjurator: - Se presupune ca proprietatea este in deplina concordanta cu toate reglementarile locale si nationale privind mediul inconjurator, in afara cazurilor cand neconcordantele sunt expuse, descris si luate in considerare in raport. 5.Aspecte urbanistice: - Se presupune ca proprietatea este conforma cu toate reglementarile si restrictiile urbanistice din zona si ca toate autorizatiile, certificatele de functionare si alte documente solicitate de autoritatile legale sau administrative locale sau nationale sau de catre organizatii sau institutii private, au fost sau pot fi obtinute sau reinnoite pentru oricare din utilizarile pe care se bazeaza estimarile valorii din cadrul raportului. - Se presupune ca utilizarea terenului si a constructiilor corespunde cu granitele descris si nu exista alte servituti, altele decat cele descris in raport. 6. Riscuri sistematice (macro-economice) - Nu s-a tinut seama de efectele induse de eventualele schimbari socio-politice si/sau ale politicilor economice din Romania sau din regiune. Am presupus continuarea reformelor economice si transferul liber de capital. 1.8.5. Restrictii de utilizare, difuzare sau publicare Este interzisa distributia si reproducerea raportului de evaluare, iar utilizarea raportului de evaluare este restrictionata la partile care detin din punct de vedere legal acest drept. 1.8.6. Declararea conformitatii cu SEV  Prezentul raport de evaluare este intocmit in conformitate cu Standarde ale Asociației Naționale a Evaluatorilor din România (A.N.E.V.A.R.) care sunt conforme cu STANDARDELE DE EVALUARE A BUNURILOR, editia 2025  Afirmatiile sustinute in prezentul raport sunt reale si corecte;  Analizele, opiniile si concluziile din prezentul raport sunt limitate numai la ipotezele si ipotezele speciale si se constituie ca analiza nepartinitoare; SC UNIKASA 8 SRL 7  Nu avem nici un interes actual sau de perspectiva in proprietatea asupra activelor ce fac obiectul acestui raport de evaluare si nu avem nici un interes personal si nu suntem partinitori fata de vreuna din partile implicate;  Nici evaluatorul si nici o persoana afiliata sau implicata cu acesta nu este actionar, asociat sau persoana afiliata sau implicata cu beneficiarul ;  Remunerarea evaluatorului nu depinde de nici un acord, aranjament sau intelegere care sa-i confere acestuia sau unei persoane afiliate sau implicate cu acesta un stimulent financiar pentru concluziile exprimate in evaluare ;  Nici evaluatorul si nici o persoana afiliata sau implicata cu acesta nu are alt interes financiar legat de finalizarea tranzactiei;  Analizele si opiniile noastre au fost bazate si dezvoltate conform cerintelor din standardele, recomandarile si metodologia de lucru recomandate de catre ANEVAR (Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania).  Evaluatorul a respectat cerintele etice si profesionale continute in Codul Deontologic IVSC aferent indeplinirii misiunii.  In prezent sunt membru ANEVAR si am indeplinit programul de pregatire profesionala continua ;  SC UNIKASA 8 SRL - Galati, STR. Brailei, NR.161, BL. A5, AP.19, Membru corporativ ANEVAR 0137/2026, polita de asigurare profesionala in valoare de 250.000 EUR/seria G nr.10687944/19.01.2026.  Reprezentant Evaluator Savin Floarea, membru titular Anevar-Legitimatie Anevar nr.15973 1.9.Verificarea evaluarii Verificarea evaluarii pentru impozitare poate fi realizata in conformitate cu prevederile SEV 400 \"Verificarea evaluarii\", numai de catre un evaluator autorizat avand ca specializare Verificarea Evaluarii (\"VE\"), dovedita cu parafa de verificator cu specializarea EPI. 1.10. Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client si proprietarul terenului intravilan descris, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați la pct. 1.1. Raportul este confidențial, strict pentru client si destinatar iar evaluatorul nu acceptă nici o responsabilitate față de o terță persoană, în nici o circumstanță. 1.11. Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității fără acordul scris și prealabil al evaluatorului cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât cele de la pct. 1.1, atrage dupa sine încetarea obligațiilor contractuale. 2. Prezentare datelor 2.1.Identificarea proprietatii Terenurile sunt situate in Localitatea Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare. 2.2 Dreptul de proprietate asupra terenului intravilan descris in cuprinsul raportului de evaluare. Imobilul evaluat a fost dobandit de proprietar conform urmatoarelor documente de proprietate atasate la raport:  Carte Funciară Nr. 118353 Galati 2.3 Descrierea proprietatii imobiliare, localizare Terenurile evaluate se afla situate in intravilanul localitatii Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare. SC UNIKASA 8 SRL 8 SC UNIKASA 8 SRL 9 Descriere amplasament, suprafete Suprafata de teren: Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Cartier Tiglina 1, Regiment 11 Siret, nr.48-S1, Jud. Galati CF 118353 75,00 - Localizarea amplasamentului: teren intravilan situat in jud. Galati, Str. Regiment 11 Siret, nr. 48-S1. Amplasamentul proprietatii subiect este situat in Galati, Cartier Tiglina 1, zona centrala. Accesul in zona amplasamentului se realizeaza din strada. Terenul are forma regulata. - utilizarea actuala a amplasamentului: teren curti constructii - utilitati - retea de energie electrica, apa, gaze si canalizare - utilizarea terenurilor din vecinatatea amplasamentului: rezidentiale Utilitati: Imobilele sunt racordate la utilitati . 2.4 Cea mai buna utilizare Conceptul de cea mai buna utilizare reprezinta alternativa de utilizare a proprietatii selectata din diferite variante posibile care va constitui baza de pornire si va genera ipotezele de lucru necesare aplicarii metodelor de evaluare in capitolele urmatoare ale lucrarii. Cea mai buna utilizare - este definita ca utilizarea rezonabila, probabila si legala a unui teren liber sau construit care este fizic posibila, fundamentata adecvat, fezabila financiar si are ca rezultat cea mai mare valoare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii:  cea mai buna utilizare a terenului liber  cea mai buna utilizare a terenului construit. Cea mai buna utilizare a unei proprietati imobiliare trebuie sa indeplineasca patru criterii. Ea trebuie sa fie:  permisibila legal  posibila fizic  fezabila financiar  maxim productiva Practic, tinand cont de tipul cladirii si de amplasarea acesteia, cea mai buna alternativa posibila pentru activul analizat este cea de teren curti constructii cu restrictii urbanistice. Analizand aceste alternative prin prisma criteriilor amintite, este evident ca sunt intrunite conditiile impuse:  este permisibila legal;  indeplineste conditia de fizic posibila.  este fezabila financiar, ceea ce presupune ca veniturile provenite din exploatarea fiecarei proprietati imobiliare acopera cheltuielile de exploatare, conditie care poate fi indeplinita in conditiile pietei specifice locale prin concesionare.  este maxim productiva se refera la valoarea proprietatii imobiliare in conditiile celei mai bune utilizari (destinatii) si se realizeaza in ipoteza utilizarilor actuale sau a unei reconversii pentru alte utilizari. Cea mai bună utilizare a terenului considerat liber SC UNIKASA 8 SRL 10 Pentru a identifica cea mai bună utilizare a terenului considerat liber, am cules de pe piață informații referitoare la terenuri libere amplasate în zona geografica a judetului . Pe baza analizei de piață efectuate, am studiat utilizările considerate probabile și rezonabile pe baza conformității cu cele 4 criterii ale celei mai bune utilizări a terenului considerat liber, ținând cont în același timp de specificul zonei și caracteristicile terenului (formă și dimensiuni). Pe Astfel, cea mai bună utilizare a terenului considerat liber este cea nerezidentiala. Având în vedere cele prezentate mai sus și concluziile rezultate din analiza pieței specifice, cea mai bună utilizare a proprietății construite este cea industriala. Având în vedere cele de mai sus, considerăm că terenul este deja construit conform celei mai bune utilizări a acestuia. Ca urmare, cea mai bună utilizare a terenului considerat liber este cea actuală, de teren pentru constructii rezidentiale . Această utilizare îndeplinește criteriile care definesc CMBU, și anume: o este fizic posibilă o este permisă legal o este fezabilă financiar o este maxim productivă (conduce la cea mai mare valoare a terenului (considerat) liber și a proprietății construite) rmisă legalPosibilăFez IlăfinaiarMaximum 2.5. Analiza pietei imobiliare Piata imobiliara se defineste ca un grup de persoane sau firme care intra in contact in scopul de a efectua tranzactii imobiliare. Participantii la aceasta piata schimba drepturi de proprietate contra unor bunuri, cum sunt banii. O serie de caracteristici speciale deosebesc pietele imobiliare de pietele bunurilor sau serviciilor:  Fiecare proprietate imobiliara este unica iar amplasamentul sau este fix.  Pietele imobiliare nu sunt piete eficiente: numarul de vanzatori si cumparatori care actioneaza este relativ mic; proprietatile imobiliare au valori ridicate care necesita o putere mare de cumparare, ceea ce face ca aceste piete sa fie sensibile la stabilitatea veniturilor, schimbarea nivelului salariilor, numarul de locuri de munca precum si sa fie influentate de tipul de finantare oferit, volumul creditului care poate fi dobandit, marimea avansului de plata, dobanzile, etc.; in general, proprietatile imobiliare nu se cumpara cu banii jos, iar daca nu exista conditii favorabile de finantare tranzactia este periclitata; spre deosebire de pietele eficiente, piata imobiliara nu se autoregleaza ci este deseori influentata de reglementarile guvernamentale si locale; cererea si oferta de proprietati imobiliare pot tinde catre un punct de echilibru, dar acest punct este teoretic si rareori atins, existand intotdeauna un decalaj intre cerere si oferta; oferta pentru un anumit tip de cerere se dezvolta greu iar cererea poate sa se modifice brusc, fiind posibil astfel ca de multe ori sa existe supraoferta sau exces de cerere si nu echilibru; cumparatorii si vanzatorii nu sunt intotdeauna bine informati iar actele de vanzare-cumparare nu au loc in mod frecvent. Datorita tuturor acestor factori comportamentul pietelor imobiliare este dificil de previzionat. Sunt importante motivatiile, interactiunea participantilor pe piata si masura in care acestia sunt afectati de factori endogeni si exogeni proprietatii. In functie de nevoile, dorintele, motivatiile, localizarea, tipul si varsta participantilor la piata pe de o parte si tipul, amplasarea si restrictiile privind proprietatile, pe de alta parte, s-au creeat tipuri diferite de piete imobiliare (rezidentiale, comerciale, agro-industriale, agricole, speciale). Acestea, la randul lor, pot fi impartite in piete mai mici, specializate, numite subpiete, acesta fiind un proces de segmentare a pietei si dezagregare a proprietatii. Piata imobiliara este, fara indoiala, una dintre cele mai dinamice piete, cunoscand permanent fluctuatii, dar, cu toate acestea, isi mentine trendul crescator. Interesul ridicat fata de aceasta piata este confirmat de o noua legislatie in domeniu, de competitia bancilor in ceea ce priveste creditelele ipotecare, de investitiile imobiliare ale intreprinzatorilor straini. SC UNIKASA 8 SRL 11 Piata imobiliara specifica proprietatii evaluate Terenul evaluate se afla situat in intravilanul localitatii Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare. Analiza cererii Pe pietele imobiliare, cererea reprezinta numarul dintr-un anumit tip de proprietate pentru care se manifesta interes pentru cumparare sau concesionare, la diferite preturi, pe o anumita piata, intr-un anumit interval de timp. In cazul proprietatii analizate, luand in considerare tipul definit, analiza cererii are la baza cererea manifestata pentru proprietati similare din jud.Galati si judete limitrofe. Analiza cererii pentru terenuri intravilane se poate efectua prin identificarea societatilor comerciale care ar putea desfasura diverse activitati.Sunt cautate terenuri la care accesul se poate face facil si utilitatile sa fie pe teren sau accesul la utilitati sa se faca usor. Cererea de cumparare este redusa. Cererea poate fi analizata sub cele doua dimensiuni ale sale: calitativ si cantitativ. Piata terenurilor De-a lungul anilor, pretul de vanzare al terenurilor a crescut in functie de scopul achizitiei (tipul de cladire ce urmeaza sa fie construita), locatie si parametrii specifici. In timp ce terenurile din zonele din centrul comunei sunt valorificate la maximum in dezvoltarea de locuinte, avand un pret unitar mai mare, fiind dezvoltate cu o eficienta maxima pe verticala, zonele din apropierea orasului Galati sunt utilizate pentru dezvoltari in segmentul industrial. In aceasta zona terenurile sunt utilizate cu eficienta maxima pe orizontala. Echilibrul pietei Pe o perioada scurta timp, oferta de proprietati imobiliare similare este relativ fixa si preturile sunt corespunzatoare cererii. In cazul in care cererea este neobisnuit de mare, preturile si chiriile vor incepe sa creasca. Pe piata de terenuri oferta este medie in zona iar cererea este mica ceea ce duce la ponderarea preturilor. Analizand situatia actuala, se poate formula concluzia ca in cazul proprietatilor evaluate, in zona de amplasare a acestora si dat fiind caracteristicile/tipul acestora, tendinta pentru perioada imediat urmatoare este de stagnare a preturilor de arendare. Ofertele practicate in ultimul timp pe piata locala pentru concesionarea terenurilor in zona in care se afla proprietatea dar si in zone similare este in intervalul 200-300 euro/mp. Pretul este influentat in mod special de amplasare si utilitati. Valoarea de piata a terenurilor in zona se situeaza intre 200-300 euro/mp. Piata imobiliara specifica proprietatii evaluate In cazul proprietatii evaluate, pentru identificarea pietei sale imobiliare specifice, s-au investigat o serie de factori, incepand cu tipul proprietatii. Aceasta este o proprietate imobiliara - teren intravilan in suprafata de 75 mp) situate in LOCALITATEA GALATI, CARTIER TIGLINA 1, STR. REGIMENT 11 SIRET, NR.48 S1, JUD. GALATI- apartinand MUNICIPIUL GALATI, jud. Galati. 3. Evaluarea teren 3.1 Date privind modul de realizare a evaluarii Pentru evaluare metoda comparatiei. In abordarea prin comparatie directa considera ca preturile proprietatii sunt stabilite de piata. Valoarea proprietatii este estimata in urma studierii preturilor de pe piata ale proprietatilor competitive pe segmentul respectiv de piata. Aceasta metoda a fost aplicata tinind seama de tipul proprietatii imobiliare evaluate si de adecvarea aplicarii metodei in acest caz. SC UNIKASA 8 SRL 12 3.2. Metoda Comparației Directe In aplicarea acestei metode sunt analizate, comparate si ajustate concesiunile si alte date despre loturi similare, in scopul identificarii unui nivel de valoare pentru terenul de evaluat. In procesul de comparatie, sunt luate in considerare asemanarile si deosebirile intre loturi. Această metodă este recomandată pentru evaluarea terenurilor libere, sau considerate libere pentru scopul evaluării, fiind preferată atunci când există date comparabile suficiente si sigure. Prin această metodă, prețurile și acele informații referitoare la loturi similare, sunt analizate, comparate și corectate în funcție de asemănări sau diferențieri. La data evaluării, evaluatorul a dispus de informații privind terenuri similare ce au fost tranzacționate recent (mai aproape de data evaluării), informațiile fiind culese din publicațiile de specialitate, în care sunt prezentate diverse oferte (concesiune de terenuri, cu și fără construcții). Ofertele de concesiune ale terenurilor din zona unde se situeaza proprietatea imobiliara evaluata sunt cuprinse intre 200 si 300 euro/mp. In metoda comparatiei directe valoarea este estimata prin analiza activitatii pietei pentru tranzactii cu proprietati similare. Elementele de comparatie includ drepturi de proprietate, restrictii legale, conditii de finantare, conditii de concesionare(motivatia), conditii de piata(data), localizarea, caracteristici fizice, utilitati disponibile, zonarea și cea mai buna utilizare. 3.3 Abordari in evaluare 3.3.1 Evaluarea terenului Standardele internationalede Evaluare IVS prin Ghidul metodologic de evaluare GEV, evaluarea terenului recomanda utilizarea a sase metode de evaluare a terenurilor (comparatia directa a vanzarilor, tehnica parcelarii,tehnica alocarii, tehnica extractiei, tehnica reziduala a terenului si capitalizarea rentei funciare), dintrecare in functie de situatia concreta a activului imobiliar, in contextul celei mai bune utilizari si in functie de informatiile cesepot obtine, se selecteaza aplicare auneia sau a mai multor metode de evaluare. Comparatia directa este cea mai utilizata tehnica pentru evaluarea terenului si cea mai preferata metoda atunci cand sunt disponibile vanzari comparabile. Scopul abordarii prin comparatie este sa selecteze vanzarile/ofertele comparabile de pe piata si apoi sa corecteze diferentele ce nu pot fi eliminate prin procesul de selectie. Elementele de comparatie includ drepturi de proprietate , restrictii legale, conditii de finantare, conditii de vanzare (motivatia), conditii de piata (data vanzarii), localizarea, caracteristici fizice, utilitati disponibile, zonarea si cea mai buna utilizare.Variabilele luate ca elemente de comparatie sunt caracteristicile fizice ale amplasamentului, care se referalamarimea si forma sa,deschiderea la fatada, topografia,localizarea, privelistea precum si gradul de echipare cu utilitati. In procesul de comparatie sunt urmarite urmatoarele aspecte: Localizarea este adesea criteriul fundamental in selectarea comparabilelor. Amplasamentele cu aceeasi zonare ca si proprietatea de evaluat sunt comparabileleceleami adecvate. Daca nu sunt disponibile suficiente vanzari in aceeasi categorie de zonare pot fi utilizate date pentru categorii similare, dupa ce s-au efectuat ajustarile necesare. Data tranzactiei/ofertei – daca preturile de vanzare s-au modificat rapid in ultimii ani, vanzarile selectate pentru comparatie trebuie sa fie cat mai apropiate ca data, de data evaluarii.Daca acest lucru nu este posibil, evaluatorul trebuie sa extinda aria de analiza la o alta arie de piata, fapt ce determina o corectie pentru localizare. Dimensiunea este in general, un element de comparatie mai putin important fata dedata si localizare. Cele mai frecvente tipuri de dezvoltari au o marime optima a amplasamentului;cu cat amplasamentul este mai mare cu atat valoarea terenului in exces scade accelerat. SC UNIKASA 8 SRL 13 Utilitati – costul dotarii amplasamentului cu utilitati este considerabila, fiind in relatie directa cu utilizarea amplasamentului si cu distanta fata de retelele de utilitati. Utilizarea –loturile de teren de diferite marimi se vand la diferite preturi unitare, deoarece dimensiunea optima alotului este in functie de utilizareasa 400-500 mp pentru cladiri rezidentiale cu functiunea de locuinta sau reprezentanta, 500-1000 mp pentru cladiri administrative multietajate si peste 5000 mp pentru complexe comerciale si spatii agro-industriale sau depozitare. Potentialul de dezvoltare - un element foarte important,in relatie cu utilizarea, care afecteaza valoarea terenului. Reglementarile urbanistice si regimul juridic sunt cruciale in estimarea valorii de piata a terenului, indicatorii care influenteaza direct potentialul de dezvoltare fiind procentul de ocupare al terenului (P.O.T.) si coeficientul de utilizare al terenului (C.U.T.).Daca datele selectate nu sunt suficiente pentru a indica marimea ajustarilor necesare, evaluatorul trebuie sa adune si sa analizeze date comparabile suplimentare.Pe langa vanzarile inregistrate, evaluatorii iau in considerare si ofertele de vanzare, ofertele de cumparare si tranzactiile nefinalizate. Conform GME , „cand nu exista tranzactii efective suficiente cu terenuri libere comparabile sau cand datele obtinute din tranzactiile efectuate nu sunt credibile si/sau nu pot fi verificate, pentru evaluare se pot folosi si preturile cerute prin cererile decumparare de terenuri comparabile” . Ofertele furnizeaza date maiputin credibile decat vanzarile inregistrate si contractele semnate. In mod obisnuit, pretul de vanzare final este mai scazut decat oferta initiala de vanzare, dar mai ridicat decat oferta initiala de cumparare Estimarea valorii de piata princomparatie se face prin analizarea pietei pentru a gasi proprietati similare,culegere de date despre vanzari/inchirieri/oferte,identificate de asemanari si diferente, corectare a preturilor comparabilelor pentru a reflecta diferentele dintre acestea si terenul de evaluat, formularea de concluzii asupra celei mai rezonabile si probabile valori de piata a terenului de evaluat. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare prin aceasta metoda, evaluatorul a apelat la informatiileprovenite din tranzactii/oferte de terenuri in zona,precum si la datele furnizate de o serie de agentii imobiliare si la informatiile existente in publicatiile de specialitate. Caracteristicile importante ale comparabilelor selectate au fost introduse in grila de comparatii prezentata mai jos, in functie de acestea aplicandu-se ajustarile corespunzatoare pentru determinarea valorii depiata a proprietatii subiect. Analizand proprietatile imobiliare considerate si facandu-se ajustarile necesare a rezultat urmatoarea valoare de piata: Valoarea de piata : Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Cartier Tiglina 1, Regiment 11 Siret, nr.48-S1, Jud. Galati CF 118353 75,00 246,00 94.864 18.450 TOTAL IMOBIL 94.864 18.450 SC UNIKASA 8 SRL 14 SUBIECT Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 1 2 3 4 5 Suprafata (mp) 75 350 216 363 Pret oferta/vanzare (Euro/mp) 243,00 268,00 250,00 Tipul oferta oferta oferta Valoarea ajustarii % -5% -5% -5% Valoarea ajustarii (Euro/mp) -12,15 -13,40 -12,50 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 230,85 254,60 237,50 Dreptul de proprietate transmis liber, integral liber, integral liber, integral liber, integral Valoarea ajustarii % 0% 0% 0% Valoarea ajustarii (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 230,85 254,60 237,50 Conditii de finantare la piata (cash) la piata (cash) la piata (cash) la piata (cash) Valoarea ajustarii % 0% 0% 0% Valoarea ajustarii (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 230,85 254,60 237,50 Conditii de vanzare independent independent independent independent Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 230,85 254,60 237,50 Conditii de piata (data) aprilie-26 aprilie-26 aprilie-26 aprilie-26 Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 230,85 254,60 237,50 Localizare Loc. Galati, Cartier Tiglina 1, Regiment 11 Siret, nr.48-S1, Jud. Galati similar similar similar Valoare ajustare (%) CF 118353 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 230,85 254,60 237,50 Suprafata (mp) 75 350 216 363 Valoare ajustare (%) -20% -15% -20% Valoare ajustare (Euro/mp) -46,17 -38,19 -47,50 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 184,68 216,41 190,00 Destinatia (utilizarea terenului) intravilan intravilan intravilan intravilan Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 184,68 216,41 190,00 Utilitati apa, en. Electrica, canalizare, gaze la limita proprietatii apa, en.electrica, canalizare la limita proprietatii Valoare ajustare (%) 15% 5% 15% Valoare ajustare (Euro/mp) 27,70 10,82 28,50 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 212,38 227,23 218,50 Acces / deschidere / orientare d=10,51 ml d= 12 ml d=5,15 ml d=7 ml Valoare ajustare (%) 2% 8% 10% Valoare ajustare (Euro/mp) 4,25 18,63 21,85 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 216,63 245,86 240,35 90 81 110 37% 30% 44% 4 4 4 2 246,00 18.450 94.864 Ajustare bruta cea mai mica s-a efectuat la comparabila: VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) - rotund Valoare de piata totala propusa (Euro) Valoare de piata totala propusa (Lei) 8 9 ajustare totala bruta absoluta (Euro) ajustare totala bruta absoluta (%) Numar ajustari 3 4 5 Caracteristici fizice 6 7 Nr. Crt. ELEMENTE DE COMPARATIE TERENURI COMPARABILE 0 1 2 SC UNIKASA 8 SRL 15 Explicarea ajustarilor aplicate comparabilelor Conditii de vanzare S-au aplicat ajustari negative de -5% pentru toate comparabilele datorita faptului ca aceste proprietati comparabile sunt ofertate si nu sunt tranzactii;din analizele de piata efectute si din informatiile de piata obtinute rezultand ca pretul de tranzactionare este cu aproximativ mai mic in comparatie cu pretul de oferta. Localizare: nu s-au aplicat ajustari. Utilitati - s-au aplicat ajustari de 15%, 5%, 10%, pentru comparabilele A, B si C, deoarece conectarea la utilitati implica costuri suplimentare . Acces / deschidere / orientare: s-au aplicat ajustari de 2%, 10 %, -15% pentru comparabillele A, B si C deoarece au o deschidere mai mica. Suprafata : s-au aplicat ajustari -20%, -20%, -25% pentru comparabilele A, B si C, deoarece sunt in suprafata mai mare . SC UNIKASA 8 SRL 16 4. ANALIZA REZULTATELOR SI CONCLUZIA ASUPRA VALORII Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din:teren intravilan proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, imobil descris in cuprinsul raportului de evaluare, conform documentelor prezentate de catre client si anexate in copie la prezentul raport. Valoarea obtinuta in urma evaluarii prin metoda comparatie directe. Avand in vedere pozitia terenului intravilan descris, datele de pe piata despre tranzactii similare si tinand cont de scopul evaluarii, opinia evaluatorului este de (rotund): Valoarea de piata: Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Cartier Tiglina 1, Regiment 11 Siret, nr.48-S1, Jud. Galati CF 118353 75,00 246,00 94.864 18.450 TOTAL IMOBIL 94.864 18.450 la cursul de 5,1417 lei/eur, valabil la data evaluarii. SC UNIKASA 8 SRL Floarea Savin – Membru Titular ANEVAR Expert Evaluator EPI si EBM SC UNIKASA 8 SRL 17 Fotografii: Teren 75 mp CF 118353 1. 2. 3. 4. SC UNIKASA 8 SRL 18 COMPARABILE Comparabila 1 https://www.cauta-imobiliare.ro/vanzari-terenuri/galati/vt164545# Verificat telefonic, elemente confirmate, suprafata 350 mp, deschidere 12 ml, utilitati: la limita proprietatii. Comparabila 2 SC UNIKASA 8 SRL 19 https://www.storia.ro/ro/oferta/teren-ideal-pentru-casa-ta-n-mazepa-utiliti-existente- IDGZ7O?session_long_olx=197e445ea08x932072c&session_olx=19dcdbe465axd1bc59b Verificat telefonic, elemente confirmate, suprafata 216 mp, deschidere 5,15 ml, utilitati: apa, en.electrica, canalizare. SC UNIKASA 8 SRL 20 Comparabila 3 https://www.publi24.ro/anunturi/imobiliare/de-vanzare/terenuri/teren-ptr-casa/anunt/teren-pentru- casa-in-galati/h3h1702h0268795ie5d40594704h6iee.html Verificat telefonic, elemente confirmate, suprafata 363 mp, deschidere 16 ml, utilitati: la limita proprietatii. Nr. cerere Ziua Luna Anul 40394 08 04 2026 EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ PENTRU INFORMARE Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară GALATI Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Galati Carte Funciară Nr. 118353 Galati Cod verificare A. Partea I. Descrierea imobilului Nr. CF vechi:13480 Nr. cadastral vechi:4096 TEREN Intravilan Adresa: Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str Regimentul 11 Siret, Nr. 48 - S1 Nr. Crt Nr. cadastral Nr. topografic Suprafața* (mp) Observații / Referințe A1 118353 75 Teren neimprejmuit; Constructia C1 inscrisa in CF 118353-C1; Constructia C2 inscrisa in CF 118353-C2; Teren neimprejmuit B. Partea II. Proprietari și acte Referințe Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale 129514 / 18/12/2018 Act Administrativ nr. Hotararea nr. 396, din 23/10/2014 emis de Consiliul local Galati, cu anexa; B5 Intabulare, drept de PROPRIETATE., dobandit prin Lege, cota actuala 1/1 A1 1) MUNICIPIUL GALATI, domeniu privat 57351 / 13/06/2019 Act Administrativ nr. HCL 244, din 30/05/2019 emis de MUNICIPIUL GALATI; B6 Se noteaza trecerea din domeniul public in domeniul privat a terenului in suprafata de 75mp. A1 119245 / 21/10/2019 Act Administrativ nr. dispozitia 3660, din 16/10/2019 emis de MUNICIPIUL GALATI; Act Administrativ nr. certificat nr 75483, din 17/10/2019 emis de PRIMARIA MUN GALATI; B7 Se noteaza actualizare date imobi: atribuire adresa strada Regiment 11 Siret nr. 48-S1 A1 76734 / 06/08/2024 Act Administrativ nr. Raport admitere CAD nr. 76734, din 06/08/2024 emis de OCPI Galati; B9 Se noteaza receptia documentatiei cadastrale de repozitionare a imobilului avizata cu nr. 76734 la data de 06.08.2024 A1 19958 / 04/03/2025 Act Administrativ nr. HOTARAREA NR. 315, din 27/05/2021 emis de CONSILIUL LOCAL GALATI; B10 Se noteaza Hotararea nr. 315 din 27.05.2021 emisa de CONSILIUL LOCAL GALATI, cu anexa, privind aprobarea inventarului bunurilor care alcatuiesc domeniul privat al mun. Galati A1 C. Partea III. SARCINI Înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini Referințe 34263 / 10/04/2025 Act Administrativ nr. CONTRCT DE INCHIRIERE NR 21282, din 27/03/2025 emis de MUNICIPIUL GALATI SI ARHIRE CLAUDIU CIPRIAN; Act Administrativ nr. PROCES VERBAL DE PREDARE-PRIMIRE NR 21282, din 27/03/2025 emis de MUNICIPIUL GALATI; C2 Se noteaza contract de inchiriere nr.21282 din 27.03.2025, incheiat in favoarea locatarului ARHIRE CLAUDIU CIPRIAN, pentru o durata de 5 ani, cu incepere de la data de 27.03.2025 si pana la data de 27.03.2030. A1 Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 118353 Comuna/Oraș/Municipiu: Galati Anexa Nr. 1 La Partea I Teren Nr cadastral Suprafața (mp)* Observații / Referințe 118353 75 Teren neimprejmuit * Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL Date referitoare la teren Nr Crt Categorie folosință Intra vilan Suprafața (mp) Tarla Parcelă Nr. topo Observații / Referințe 1 curti constructii DA 75 - - - Date referitoare la construcții Crt Număr Destinație construcție Supraf. (mp) Situație juridică Observații / Referințe *A1.1 118353-C1 constructii administrative si social culturale Din acte: 42 Masurata: 38 Cu acte in CF propriu S. construita la sol:38 mp; S. construita desfasurata:70 mp; C1 - Spatiu alimentatie publica, Regim de inaltime:Parter+1Etaj, Sc =32mp și scară Sc=6mp, total Sc = 38mp si Sdesf =70mp *A1.2 118353-C2 constructii anexa Din acte: 19 Masurata: 18 Cu acte in CF propriu S. construita la sol:18 mp; S. construita desfasurata:18 mp; Terasa acoperita(P) * Aceasta constructie este inscrisa intr-o carte funciara proprie Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 2 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 118353 Comuna/Oraș/Municipiu: Galati Lungime Segmente 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan. ** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 și sunt rotunjite la 1 milimetru. *** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru. Punct început Punct sfârșit Lungime segment (** (m) 1 2 5.413 2 3 0.456 3 4 10.515 4 5 7.236 5 6 7.372 6 7 3.345 7 1 1.271 Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras. Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului. Data și ora generării, 08/04/2026, 14:26 Acest document se eliberează gratuit pentru proprietarii imobilelor. Pentru alți solicitanți, costul extrasului este de 25 de lei la ghișeu, respectiv 20 de lei dacă este obținut online prin platforma http://epay.ancpi.ro Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 3 din 3 Formular versiunea 1.1","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 75 mp, proprietate privată a m unicipiului Galați , situat pe Strada Regimentul 11 Siret nr. 48-S1. 2 – Se aprobă vânzarea terenu lui prevăzut la art. 1 către domnul Arhire Claudiu Ciprian."}],"appointments":[{"name":"Arhire Claudiu Ciprian","role":{"ro":"reprezentant","en":"representative"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC UNIKASA 8 SRL"},{"name":"afiliata sau implicata","role":{"ro":"reprezentant","en":"representative"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC UNIKASA 8 SRL"}]},"entities":[{"slug":"asociatia-nationala","name":"Asociația Națională","kind":"institution"},{"slug":"unikasa-8-s-r-l","name":"UNIKASA 8 S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"as-su-up-pr-r-a","name":"AS SU UP PR R.A.","kind":"company"},{"slug":"g-ge-en-ne-er-r-a","name":"G GE EN NE ER R.A.","kind":"company"},{"slug":"ru-u-g-ga-ar-r-a","name":"RU U G GA AR R.A.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":36,"slug":"hcl-385-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-385","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în cartier Micro 17, pe Strada Barboși nr. 49A","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":385,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/4720BAFAFE271C69C2258E4C00396D7D?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/4720BAFAFE271C69C2258E4C00396D7D/$FILE/HCL 385.pdf","sha256":"ea629b39b8d641557702248c19f89a272561651f8a1d5ad5d810f9eef05bf0ae","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în cartier Micro 17, pe Strada Barboși nr. 49A"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Primăria vinde un teren de 36 m². Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 139717.","en":"The city is selling a 36 m² plot. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 139717."},"tags":[{"ro":"250.000 EUR","en":"250,000 EUR","kind":"money","inferred":false},{"ro":"5 ani","en":"5 ani","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"36 m²","en":"36 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 385","en":"Amends HCL 385","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1 anexe","en":"1 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"00","unit":"EUR","context":"rt. 1 către societatea LEINAD SRL. Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 171, 00 euro","short_ro":"0 EUR","short_en":"0 EUR"},{"literal":"5,1417","unit":"lei","context":"CF 139717 36,00 171,00 31.652 6.156 TOTAL IMOBIL 31.652 6.156 la cursul valutar 5,1417 lei","short_ro":"51.417 lei","short_en":"51,417 lei"},{"literal":"250.000","unit":"EUR","context":"bru corporativ ANEVAR 0137/2026, polita de asigurare profesionala in valoare de 250.000 EURO","short_ro":"250.000 EUR","short_en":"250,000 EUR"},{"literal":"250","unit":"EUR","context":"ona in care se afla proprietatea dar si in zone similare este in intervalul 100-250 euro","short_ro":"250 EUR","short_en":"250 EUR"}],"areas":[{"literal":"36","unit":"m²"},{"literal":"36","unit":"m²"},{"literal":"36","unit":"m²"},{"literal":"36","unit":"m²"},{"literal":"36","unit":"m²"},{"literal":"36","unit":"m²"},{"literal":"500","unit":"m²"},{"literal":"1000","unit":"m²"},{"literal":"5000","unit":"m²"},{"literal":"36","unit":"m²"},{"literal":"800","unit":"m²"},{"literal":"1000","unit":"m²"},{"literal":"1280","unit":"m²"},{"literal":"35,83","unit":"m²"},{"literal":"35.6","unit":"m²"},{"literal":"36","unit":"m²"},{"literal":"36","unit":"m²"},{"literal":"25","unit":"m²"},{"literal":"11","unit":"m²"}],"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":["139717","139717-C1","propriu"],"duration":{"status":"found","value":{"n":5,"unit":"ani"},"quote":"pe o perioada de 5 ani"},"amends":["385/2026","398/29.06.2022"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.04,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 36 mp, proprietate privată a m unicipiului Galați , situat în cartier Micro 17, pe S trada Barboși nr. 49A , conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea terenu lui prevăzut la art. 1 către societatea LEINAD SRL. Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 171, 00 euro/mp, fără TVA , la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 – Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 5 – La data încheierii Contractului de vânzare, contractul de închiriere nr. 23508/22.12.2022 își încetează aplicabilitatea. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General  EVALUARI PROPRIETATI IMOBILIARE , BUNURI MOBILE Tel/fax : 0336.417.783 ; 0744.554.925; 0743.291.421 MEMBRU CORPORATIV ANEVAR NR. 0137/2026 RAPORT DE EVALUARE Nr. 336/30.04.2026 a proprietatii imobiliare compusa din: TEREN INTRAVILAN SITUAT IN LOCALITATEA GALATI, STR. BARBOSI, NR.49 A, JUD. GALATI CF 139717 Proprietatea: MUNICIPIUL GALATI Destinatar: MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiile si continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totlitate si nu vor fi transmise unor terti fara acordul scris si prealabil al SC UNIKASA 8 SRL, al clientului – MUNICIPIUL GALATI si al destinatarului –MUNICIPIUL GALATI 30.04.2026 SC UNIKASA 8 SRL 2 SINTEZA EVALUARII Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din teren intravilan in suprafata de 36 mp, situat in LOCALITATEA GALATI, STR. BARBOSI, NR.49 A, JUD. GALATI, proprietatea MUNICIPIUL GALATI, descris in cuprinsul raportului de evaluare. Scopul prezentului raport de evaluare este estimarea valorii de piață a terenului intravilan descris mentionat mai sus‚ in vederea vanzarii așa cum este definită în standardele ANEVAR (Asociația Națională a Evaluatorilor din România) si in Standardele de Evaluare a Bunurilor, editia 2025. Terenul este evaluat in ipoteza ca este liber de sarcini.Valoarea terenului a fost determinata in conformitate cu standardele aplicabile acestui tip de valoare tinandu-de cont de scopul pentru care s-a solicitat evaluarea, respectiv :   S SE EV V 1 10 00 0- -C CA AD DR RU UL L G GE EN NE ER RA AL L ( (I IV VS S C CA AD DR RU UL L G GE EN NE ER RA AL L) )   S SE EV V 1 10 01 1- -T TE ER RM ME EN NI II I D DE E R RE EF FE ER RI IN NT TA A A AI I E EV VA AL LU UA AR RI II I ( (I IV VS S 1 10 01 1) )   S SE EV V 1 10 02 2- - T TI IP PU UR RI I A AL LE E V VA AL LO OR RI II I ( (I IV VS S 1 10 02 2) )   S SE EV V 1 10 03 3- - A AB BO OR RD DA AR RI I I IN N E EV VA AL LU UA AR RE E ( (I IV VS S 1 10 03 3) )   S SE EV V 2 23 30 0- - ( (I IV VS S 4 40 00 0) ) D DR RE EP PT TU UR RI I A AS SU UP PR RA A P PR RO OP PR RI IE ET TA AT TI II I I IM MO OB BI IL LI IA AR RE E   G GE EV V 5 52 20 0 – – E EV VA AL LU UA AR RE EA A P PE EN NT TR RU U G GA AR RA AN NT TA AR RE EA A I IM MP PR RU UM MU UT TU UL LU UI I   G GE EV V 6 63 30 0- -E EV VA AL LU UA AR RE EA A B BU UN NU UR RI IL LO OR R I IM MO OB BI IL LE E In urma aplicarii metodelor de evaluare, opinia evaluatorului este ca valoarea de piata a terenului în vederea vanzarii, pentru terenurile intravilane descris, proprietatea MUNICIPIUL GALATI, este de: Valoare de piata: Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Cartier Micro 17, Str.Barbosi, nr.49 A, Jud. Galati CF 139717 36,00 171,00 31.652 6.156 TOTAL IMOBIL 31.652 6.156 la cursul valutar 5,1417 lei/eur, valabil pentru data de referinta a evaluarii. Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerentele avute in vedere la determinarea acestei valori sunt:  Valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, ipotezele speciale si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile economice si juridice mentionate in raport ;  Valoarea estimata se refera la un imobil;  Valoarea este valabila numai pentru destinatia precizata in raport;  Valoarea reprezinta opinia evaluatorului privind valoarea de piata a redeventeia terenului intravilan descris ;  Valoarea este o predictie ; Raportul a fost pregatit pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru promovate de catre ANEVAR (Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania). Cu stima, Floarea Savin – Membru Titular ANEVAR Expert Evaluator EPI si EBM SC UNIKASA 8 SRL 3 CUPRINS SINTEZA EVALUARII ................................................................................................................................................... 2 1. TERMENI DE REFERINTA AI EVALUARII .......................................................................... 4 2. PREZENTARE DATELOR ..................................................................................................... 7 3. EVALUAREA TEREN ...................................................................................................... 12 4. ANALIZA REZULTATELOR SI CONCLUZIA ASUPRA VALORII ......................................... 16 SC UNIKASA 8 SRL 4 1. Termeni de referinta ai evaluarii 1.1 . Identificarea evaluatorului SC UNIKASA 8 SRL - Galati, STR. Brailei, NR.161, BL. A5, AP.19, Membru corporativ ANEVAR 0137/2026, polita de asigurare profesionala in valoare de 250.000 EUR/seria G nr.10687944/19.01.2026. Reprezentant Evaluator Savin Floarea, membru titular Anevar-Legitimatie Anevar nr.15973 1.2. Identificarea clientului  Client persoana juridica: MUNICIPIUL GALATI, cu sediul in Galati, Strada Domnească 54, Jud. Galati. .  T Te el l: :0 02 23 36 6/ /3 30 07 7. .7 74 43 3 1.3 Scopul Evaluarii Scopul prezentului raport de evaluare este estimarea valorii de piață a terenurilor intavilan descris mentionat mai sus‚ așa cum este definită în standardele ANEVAR (Asociația Națională a Evaluatorilor din România) si in Standardele de Evaluare a Bunurilor, editia 2025, în vederea vanzarii.Terenul este evaluat in ipoteza ca este liber de sarcini. 1.4.Identificarea terenului intavilan descris supuse evaluarii: Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din teren intravilan in suprafata de 36 mp, situat in LOCALITATEA GALATI, STR. BARBOSI, NR.49 A, JUD. GALATI , proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, imobile descris in cuprinsul raportului de evaluare. 1.5.Tipul valorii estimate Evaluarea executată conform prezentului raport, în concordanță cu cerințele beneficiarului, reprezintă o estimare a valorii de piata (cu particularitatile prezentate în continuare) a terenului intravilan descris asa cum este aceasta definita in Standardul International de Evaluare, editia 2025 IVS Cadrul general. Conform acestui standard, “Valoarea de piata” este suma estimata pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbata, la data evaluarii, intre un cumparator hotarat si un vanzator hotarat, intr-o tranzactie nepartinitoare, dupa marketing adecvat si in care partile au actionat fiecare in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietăților și de recomandările standardelor ANEVAR. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare compusa din teren intravilan in suprafata de 36 mp, situate in LOCALITATEA GALATI, STR. BARBOSI, NR.49 A, JUD. GALATI, aflate in proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, s-a pornit de la misiunea de evaluare indicata de catre client. 1.6.Data evaluarii La baza efectuării evaluării au stat informațiile privind nivelul prețurilor pana la data de 30.04.2026, data la care sunt disponibile datele si informatiile si la care se consideră valabile ipotezele luate în considerare precum și valorile estimate de către evaluator. Evaluarea a fost realizata in luna aprilie 2026. Data evaluarii este 30.04.2026 . 1.7. Moneda raportului Opinia finala a evaluarii este prezentata in LEI si EUR la data de referinta 30.04.2026, avand in vedere cursul de referinta de 5,1417 lei/eur. SC UNIKASA 8 SRL 5 1.8. Documentarea necesara pentru efectuarea evaluarii 1.8.1 Baza de evaluare Evaluarea executată conform prezentului raport, în concordanță cu cerințele beneficiarului, reprezintă o estimare a valorii de piata (cu particularitatile prezentate în continuare) a terenului intavilan descris asa cum este aceasta definita in Standardelor de Evaluare ANEVAR, editia 2025\" Determinarea valorii de piata a redeventei unui teren\". Conform acestui standard, “Valoarea de piata” este suma estimata pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbata, la data evaluarii, intre un cumparator hotarat si un vanzator hotarat, intr-o tranzactie nepartinitoare, dupa un marketing adecvat si in care partile au actionat fiecare in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere Metodologia de calcul a “valorii de piata” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietăților și de recomandările standardelor ANEVAR. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare compusa din teren intravilan in suprafata de 36 mp, situate in LOCALITATEA GALATI, STR. BARBOSI, NR.49 A, JUD. GALATI, aflate in proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, s-a pornit de la misiunea de evaluare indicata de catre client. 1.8.2 Procedura de evaluare (Etapele parcurse, surse de informatii) Baza evaluarii realizate în prezentul raport este valoarea de piata asa cum a fost ea definita mai sus. Etapele parcurse pentru determinarea acestei valori au fost:  documentarea, pe baza unei liste de informatii solicitate clientului;  inspectia terenului intravilan descris ;  discutii purtate cu reprezentantii MUNICIPIUL GALATI  stabilirea ipotezelor si ipotezelor speciale care au stat la baza elaborarii raportului;  selectarea tipului de valoare estimata in prezentul raport;  analiza tuturor informațiilor culese, interpretarea rezultatelor din punct de vedere al evaluării;  aplicarea metodei de evaluare considerate oportuna pentru determinarea valorii și fundamentarea opiniei evaluatorului. Procedura de evaluare este conformă cu standardele, recomandările și metodologia de lucru adoptate de către ANEVAR. 1.8.3. Natura si sursa informatiilor care au stat la baza intocmirii prezentului raport de evaluare au fost: Documentele și schițele puse la dispoziție de catre proprietarul terenului intravilan descris , respectiv:  documentele care atesta dreptul de proprietate asupra terenului intravilan descris ;  documentatia intocmita in vederea atribuirii numarului cadastral, extrase CF  informatii culese pe teren de catre evaluator (privind pozitionarea,zona in care este amplasata proprietatea, stadiul fizic al constructiilor,etc);  informatii preluate din baza de date a evaluatorului, de la vanzatori si cumparatori imobiliari de pe piata localitatii,informatii privind cererea si oferta preluate de la agentii imobiliare si diverse site-uri de anunturi  alte informatii necesare existente in bibliografia de specialitate Alte informații necesare existente în bibliografia de specialitate, respectiv:  Cursul de referinta al monedei nationale;  Publicatii privind piata imobiliara. SC UNIKASA 8 SRL 6 Documentele si informatiile referitoare la terenurile intravilane apartinand lui MUNICIPIUL GALATI, au fost puse la dispozitia evaluatorului de catre reprezentantii acesteia. Evaluatorii nu își asumă nici un fel de răspundere pentru datele puse la dispoziție de către client si proprietar și nici pentru rezultatele obținute în cazul în care acestea sunt viciate de date incomplete sau greșite. 1.8.4.Ipoteze si ipoteze speciale 1.Sursele de informare: -In calcule s-au utilizat suprafetele indicate in documentatia pusa la dispozitie de catre client. Nu s- au constatat diferente intre suprafetele din acte si cele din documentatia cadastrala. -Toate documentatiile tehnice se presupun a fi corecte. Planurile si materialul grafic din acest raport sunt incluse numai pentru a ajuta cititorul sa-si faca o imagine referitoare la proprietate. -Informatiile furnizate sunt considerate a fi autentice, dar nu se da nici o garantie asupra preciziei lor. 2. Aspecte juridice - Nu se asuma nici o responsabilitate privind descrierea situatiei juridice sau a consideratiilor privind titlul de proprietate. Se presupune ca titlul de proprietate este valabil. - Proprietatea este evaluata ca fiind libera de orice sarcini daca nu se specifica altfel. - Nici un paragraf din acest raport nu trebuie interpretat ca opinie legala cu privire la drepturile ce rezulta din documentele prezentate. - Obiectul evaluarii este determinara valorii de piata. 3. Conditii structurale: - Se presupune ca nu exista aspecte ascunse sau nevizibile ale proprietatii. Nu se asuma nici o responsabilitate pentru asemenea situatii sau pentru obtinerea studiilor tehnice ce ar fi necesare pentru descoperirea lor. 4. Aspecte legate de mediul inconjurator: - Se presupune ca proprietatea este in deplina concordanta cu toate reglementarile locale si nationale privind mediul inconjurator, in afara cazurilor cand neconcordantele sunt expuse, descris si luate in considerare in raport. 5.Aspecte urbanistice: - Se presupune ca proprietatea este conforma cu toate reglementarile si restrictiile urbanistice din zona si ca toate autorizatiile, certificatele de functionare si alte documente solicitate de autoritatile legale sau administrative locale sau nationale sau de catre organizatii sau institutii private, au fost sau pot fi obtinute sau reinnoite pentru oricare din utilizarile pe care se bazeaza estimarile valorii din cadrul raportului. - Se presupune ca utilizarea terenului si a constructiilor corespunde cu granitele descris si nu exista alte servituti, altele decat cele descris in raport. 6. Riscuri sistematice (macro-economice) - Nu s-a tinut seama de efectele induse de eventualele schimbari socio-politice si/sau ale politicilor economice din Romania sau din regiune. Am presupus continuarea reformelor economice si transferul liber de capital. 1.8.5. Restrictii de utilizare, difuzare sau publicare Este interzisa distributia si reproducerea raportului de evaluare, iar utilizarea raportului de evaluare este restrictionata la partile care detin din punct de vedere legal acest drept. SC UNIKASA 8 SRL 7 1.8.6. Declararea conformitatii cu SEV  Prezentul raport de evaluare este intocmit in conformitate cu Standarde ale Asociației Naționale a Evaluatorilor din România (A.N.E.V.A.R.) care sunt conforme cu STANDARDELE DE EVALUARE A BUNURILOR, editia 2025  Afirmatiile sustinute in prezentul raport sunt reale si corecte;  Analizele, opiniile si concluziile din prezentul raport sunt limitate numai la ipotezele si ipotezele speciale si se constituie ca analiza nepartinitoare;  Nu avem nici un interes actual sau de perspectiva in proprietatea asupra activelor ce fac obiectul acestui raport de evaluare si nu avem nici un interes personal si nu suntem partinitori fata de vreuna din partile implicate;  Nici evaluatorul si nici o persoana afiliata sau implicata cu acesta nu este actionar, asociat sau persoana afiliata sau implicata cu beneficiarul ;  Remunerarea evaluatorului nu depinde de nici un acord, aranjament sau intelegere care sa-i confere acestuia sau unei persoane afiliate sau implicate cu acesta un stimulent financiar pentru concluziile exprimate in evaluare ;  Nici evaluatorul si nici o persoana afiliata sau implicata cu acesta nu are alt interes financiar legat de finalizarea tranzactiei;  Analizele si opiniile noastre au fost bazate si dezvoltate conform cerintelor din standardele, recomandarile si metodologia de lucru recomandate de catre ANEVAR (Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania).  Evaluatorul a respectat cerintele etice si profesionale continute in Codul Deontologic IVSC aferent indeplinirii misiunii.  In prezent sunt membru ANEVAR si am indeplinit programul de pregatire profesionala continua ;  SC UNIKASA 8 SRL - Galati, STR. Brailei, NR.161, BL. A5, AP.19, Membru corporativ ANEVAR 0137/2026, polita de asigurare profesionala in valoare de 250.000 EUR/seria G nr.10687944/19.01.2026.  Reprezentant Evaluator Savin Floarea, membru titular Anevar-Legitimatie Anevar nr.15973 1.9.Verificarea evaluarii Verificarea evaluarii pentru impozitare poate fi realizata in conformitate cu prevederile SEV 400 \"Verificarea evaluarii\", numai de catre un evaluator autorizat avand ca specializare Verificarea Evaluarii (\"VE\"), dovedita cu parafa de verificator cu specializarea EPI. 1.10. Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client si proprietarul terenului intravilan descris, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați la pct. 1.1. Raportul este confidențial, strict pentru client si destinatar iar evaluatorul nu acceptă nici o responsabilitate față de o terță persoană, în nici o circumstanță. 1.11. Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității fără acordul scris și prealabil al evaluatorului cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât cele de la pct. 1.1, atrage dupa sine încetarea obligațiilor contractuale. 2. Prezentare datelor 2.1.Identificarea proprietatii Terenurile sunt situate in Localitatea Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare. SC UNIKASA 8 SRL 8 2.2 Dreptul de proprietate asupra terenului intravilan descris in cuprinsul raportului de evaluare. Imobilul evaluat a fost dobandit de proprietar conform urmatoarelor documente de proprietate atasate la raport:  Carte Funciară Nr. 139717 Galati 2.3 Descrierea proprietatii imobiliare, localizare Terenurile evaluate se afla situate in intravilanul localitatii Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare. SC UNIKASA 8 SRL 9 Descriere amplasament, suprafete Suprafata de teren: Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Cartier Micro 17, Str.Barbosi, nr.49 A, Jud. Galati CF 139717 36,00 - Localizarea amplasamentului: teren intravilan situat in Loc. Galati, Cartier Micro 17, Str.Barbosi, nr.49 A, Jud. Galati. Amplasamentul proprietatii subiect este situat in Galati, Cartier Micro 17, zona mediana. Accesul in zona amplasamentului se realizeaza din strada. Terenul au forma regulata. - utilizarea actuala a amplasamentului: teren curti constructii - utilitati - retea de energie electrica, apa, gaze si canalizare - utilizarea terenurilor din vecinatatea amplasamentului: rezidentiale Utilitati: Imobilul este racordat la utilitati . 2.4 Cea mai buna utilizare Conceptul de cea mai buna utilizare reprezinta alternativa de utilizare a proprietatii selectata din diferite variante posibile care va constitui baza de pornire si va genera ipotezele de lucru necesare aplicarii metodelor de evaluare in capitolele urmatoare ale lucrarii. Cea mai buna utilizare - este definita ca utilizarea rezonabila, probabila si legala a unui teren liber sau construit care este fizic posibila, fundamentata adecvat, fezabila financiar si are ca rezultat cea mai mare valoare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii:  cea mai buna utilizare a terenului liber  cea mai buna utilizare a terenului construit. Cea mai buna utilizare a unei proprietati imobiliare trebuie sa indeplineasca patru criterii. Ea trebuie sa fie:  permisibila legal  posibila fizic SC UNIKASA 8 SRL 10  fezabila financiar  maxim productiva Practic, tinand cont de tipul cladirii si de amplasarea acesteia, cea mai buna alternativa posibila pentru activul analizat este cea de teren curti constructii cu restrictii urbanistice. Analizand aceste alternative prin prisma criteriilor amintite, este evident ca sunt intrunite conditiile impuse:  este permisibila legal;  indeplineste conditia de fizic posibila.  este fezabila financiar, ceea ce presupune ca veniturile provenite din exploatarea fiecarei proprietati imobiliare acopera cheltuielile de exploatare, conditie care poate fi indeplinita in conditiile pietei specifice locale prin concesionare.  este maxim productiva se refera la valoarea proprietatii imobiliare in conditiile celei mai bune utilizari (destinatii) si se realizeaza in ipoteza utilizarilor actuale sau a unei reconversii pentru alte utilizari. Cea mai bună utilizare a terenului considerat liber Pentru a identifica cea mai bună utilizare a terenului considerat liber, am cules de pe piață informații referitoare la terenuri libere amplasate în zona geografica a judetului . Pe baza analizei de piață efectuate, am studiat utilizările considerate probabile și rezonabile pe baza conformității cu cele 4 criterii ale celei mai bune utilizări a terenului considerat liber, ținând cont în același timp de specificul zonei și caracteristicile terenului (formă și dimensiuni). Pe Astfel, cea mai bună utilizare a terenului considerat liber este cea nerezidentiala. Având în vedere cele prezentate mai sus și concluziile rezultate din analiza pieței specifice, cea mai bună utilizare a proprietății construite este cea industriala. Având în vedere cele de mai sus, considerăm că terenul este deja construit conform celei mai bune utilizări a acestuia. Ca urmare, cea mai bună utilizare a terenului considerat liber este cea actuală, de teren pentru constructii rezidentiale . Această utilizare îndeplinește criteriile care definesc CMBU, și anume: o este fizic posibilă o este permisă legal o este fezabilă financiar o este maxim productivă (conduce la cea mai mare valoare a terenului (considerat) liber și a proprietății construite) rmisă legalPosibilăFezfinaiarMaximum 2.5. Analiza pietei imobiliare Piata imobiliara se defineste ca un grup de persoane sau firme care intra in contact in scopul de a efectua tranzactii imobiliare. Participantii la aceasta piata schimba drepturi de proprietate contra unor bunuri, cum sunt banii. O serie de caracteristici speciale deosebesc pietele imobiliare de pietele bunurilor sau serviciilor:  Fiecare proprietate imobiliara este unica iar amplasamentul sau este fix.  Pietele imobiliare nu sunt piete eficiente: numarul de vanzatori si cumparatori care actioneaza este relativ mic; proprietatile imobiliare au valori ridicate care necesita o putere mare de cumparare, ceea ce face ca aceste piete sa fie sensibile la stabilitatea veniturilor, schimbarea nivelului salariilor, numarul de locuri de munca precum si sa fie influentate de tipul de finantare oferit, volumul creditului care poate fi dobandit, marimea avansului de plata, dobanzile, etc.; in general, proprietatile imobiliare nu se cumpara cu banii jos, iar daca nu exista conditii favorabile de finantare tranzactia este periclitata; spre deosebire de pietele eficiente, piata imobiliara nu se autoregleaza ci este deseori influentata de reglementarile guvernamentale si locale; cererea si oferta de proprietati imobiliare pot tinde catre un punct de echilibru, dar acest punct este teoretic si rareori atins, existand intotdeauna un decalaj intre cerere si oferta; oferta pentru un anumit tip de cerere se dezvolta greu iar cererea poate sa se modifice brusc, fiind posibil astfel ca de multe ori sa SC UNIKASA 8 SRL 11 existe supraoferta sau exces de cerere si nu echilibru; cumparatorii si vanzatorii nu sunt intotdeauna bine informati iar actele de vanzare-cumparare nu au loc in mod frecvent. Datorita tuturor acestor factori comportamentul pietelor imobiliare este dificil de previzionat. Sunt importante motivatiile, interactiunea participantilor pe piata si masura in care acestia sunt afectati de factori endogeni si exogeni proprietatii. In functie de nevoile, dorintele, motivatiile, localizarea, tipul si varsta participantilor la piata pe de o parte si tipul, amplasarea si restrictiile privind proprietatile, pe de alta parte, s-au creeat tipuri diferite de piete imobiliare (rezidentiale, comerciale, agro-industriale, agricole, speciale). Acestea, la randul lor, pot fi impartite in piete mai mici, specializate, numite subpiete, acesta fiind un proces de segmentare a pietei si dezagregare a proprietatii. Piata imobiliara este, fara indoiala, una dintre cele mai dinamice piete, cunoscand permanent fluctuatii, dar, cu toate acestea, isi mentine trendul crescator. Interesul ridicat fata de aceasta piata este confirmat de o noua legislatie in domeniu, de competitia bancilor in ceea ce priveste creditelele ipotecare, de investitiile imobiliare ale intreprinzatorilor straini. Piata imobiliara specifica proprietatii evaluate Terenul evaluate se afla situat in intravilanul localitatii Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare. Analiza cererii Pe pietele imobiliare, cererea reprezinta numarul dintr-un anumit tip de proprietate pentru care se manifesta interes pentru cumparare sau concesionare, la diferite preturi, pe o anumita piata, intr-un anumit interval de timp. In cazul proprietatii analizate, luand in considerare tipul definit, analiza cererii are la baza cererea manifestata pentru proprietati similare din jud.Galati si judete limitrofe. Analiza cererii pentru terenuri intravilane se poate efectua prin identificarea societatilor comerciale care ar putea desfasura diverse activitati.Sunt cautate terenuri la care accesul se poate face facil si utilitatile sa fie pe teren sau accesul la utilitati sa se faca usor. Cererea de cumparare este redusa. Cererea poate fi analizata sub cele doua dimensiuni ale sale: calitativ si cantitativ. Piata terenurilor De-a lungul anilor, pretul de vanzare al terenurilor a crescut in functie de scopul achizitiei (tipul de cladire ce urmeaza sa fie construita), locatie si parametrii specifici. In timp ce terenurile din zonele din centrul comunei sunt valorificate la maximum in dezvoltarea de locuinte, avand un pret unitar mai mare, fiind dezvoltate cu o eficienta maxima pe verticala, zonele din apropierea orasului Galati sunt utilizate pentru dezvoltari in segmentul industrial. In aceasta zona terenurile sunt utilizate cu eficienta maxima pe orizontala. Echilibrul pietei Pe o perioada scurta timp, oferta de proprietati imobiliare similare este relativ fixa si preturile sunt corespunzatoare cererii. In cazul in care cererea este neobisnuit de mare, preturile si chiriile vor incepe sa creasca. Pe piata de terenuri oferta este medie in zona iar cererea este mica ceea ce duce la ponderarea preturilor. Analizand situatia actuala, se poate formula concluzia ca in cazul proprietatilor evaluate, in zona de amplasare a acestora si dat fiind caracteristicile/tipul acestora, tendinta pentru perioada imediat urmatoare este de stagnare a preturilor de arendare. Ofertele practicate in ultimul timp pe piata locala pentru concesionarea terenurilor in zona in care se afla proprietatea dar si in zone similare este in intervalul 100-250 euro/mp. Pretul este influentat in mod special de amplasare si utilitati. Valoarea de piata a terenurilor in zona se situeaza intre 100-250 euro/mp. SC UNIKASA 8 SRL 12 Piata imobiliara specifica proprietatii evaluate In cazul proprietatii evaluate, pentru identificarea pietei sale imobiliare specifice, s-au investigat o serie de factori, incepand cu tipul proprietatii. Aceasta este o proprietate imobiliara - teren intravilan in suprafata de 36 mp) situate in LOCALITATEA GALATI, STR. BARBOSI, NR.49 A, JUD. GALATI- apartinand MUNICIPIUL GALATI, jud. Galati. 3. Evaluarea teren 3.1 Date privind modul de realizare a evaluarii Pentru evaluare metoda comparatiei. In abordarea prin comparatie directa considera ca preturile proprietatii sunt stabilite de piata. Valoarea proprietatii este estimata in urma studierii preturilor de pe piata ale proprietatilor competitive pe segmentul respectiv de piata. Aceasta metoda a fost aplicata tinind seama de tipul proprietatii imobiliare evaluate si de adecvarea aplicarii metodei in acest caz. 3.2. Metoda Comparației Directe In aplicarea acestei metode sunt analizate, comparate si ajustate concesiunile si alte date despre loturi similare, in scopul identificarii unui nivel de valoare pentru terenul de evaluat. In procesul de comparatie, sunt luate in considerare asemanarile si deosebirile intre loturi. Această metodă este recomandată pentru evaluarea terenurilor libere, sau considerate libere pentru scopul evaluării, fiind preferată atunci când există date comparabile suficiente si sigure. Prin această metodă, prețurile și acele informații referitoare la loturi similare, sunt analizate, comparate și corectate în funcție de asemănări sau diferențieri. La data evaluării, evaluatorul a dispus de informații privind terenuri similare ce au fost tranzacționate recent (mai aproape de data evaluării), informațiile fiind culese din publicațiile de specialitate, în care sunt prezentate diverse oferte (concesiune de terenuri, cu și fără construcții). Ofertele de concesiune ale terenurilor din zona unde se situeaza proprietatea imobiliara evaluata sunt cuprinse intre 100 si 250 euro/mp. In metoda comparatiei directe valoarea este estimata prin analiza activitatii pietei pentru tranzactii cu proprietati similare. Elementele de comparatie includ drepturi de proprietate, restrictii legale, conditii de finantare, conditii de concesionare(motivatia), conditii de piata(data), localizarea, caracteristici fizice, utilitati disponibile, zonarea și cea mai buna utilizare. 3.3 Abordari in evaluare 3.3.1 Evaluarea terenului Standardele internationalede Evaluare IVS prin Ghidul metodologic de evaluare GEV, evaluarea terenului recomanda utilizarea a sase metode de evaluare a terenurilor (comparatia directa a vanzarilor, tehnica parcelarii,tehnica alocarii, tehnica extractiei, tehnica reziduala a terenului si capitalizarea rentei funciare), dintrecare in functie de situatia concreta a activului imobiliar, in contextul celei mai bune utilizari si in functie de informatiile cesepot obtine, se selecteaza aplicare auneia sau a mai multor metode de evaluare. Comparatia directa este cea mai utilizata tehnica pentru evaluarea terenului si cea mai preferata metoda atunci cand sunt disponibile vanzari comparabile. Scopul abordarii prin comparatie este sa selecteze vanzarile/ofertele comparabile de pe piata si apoi sa corecteze diferentele ce nu pot fi eliminate prin procesul de selectie. Elementele de comparatie includ drepturi de proprietate , restrictii legale, conditii de finantare, conditii de vanzare (motivatia), conditii de piata (data vanzarii), localizarea, caracteristici fizice, utilitati disponibile, zonarea si cea mai buna utilizare.Variabilele luate ca SC UNIKASA 8 SRL 13 elemente de comparatie sunt caracteristicile fizice ale amplasamentului, care se referalamarimea si forma sa,deschiderea la fatada, topografia,localizarea, privelistea precum si gradul de echipare cu utilitati. In procesul de comparatie sunt urmarite urmatoarele aspecte: Localizarea este adesea criteriul fundamental in selectarea comparabilelor. Amplasamentele cu aceeasi zonare ca si proprietatea de evaluat sunt comparabileleceleami adecvate. Daca nu sunt disponibile suficiente vanzari in aceeasi categorie de zonare pot fi utilizate date pentru categorii similare, dupa ce s-au efectuat ajustarile necesare. Data tranzactiei/ofertei – daca preturile de vanzare s-au modificat rapid in ultimii ani, vanzarile selectate pentru comparatie trebuie sa fie cat mai apropiate ca data, de data evaluarii.Daca acest lucru nu este posibil, evaluatorul trebuie sa extinda aria de analiza la o alta arie de piata, fapt ce determina o corectie pentru localizare. Dimensiunea este in general, un element de comparatie mai putin important fata dedata si localizare. Cele mai frecvente tipuri de dezvoltari au o marime optima a amplasamentului;cu cat amplasamentul este mai mare cu atat valoarea terenului in exces scade accelerat. Utilitati – costul dotarii amplasamentului cu utilitati este considerabila, fiind in relatie directa cu utilizarea amplasamentului si cu distanta fata de retelele de utilitati. Utilizarea –loturile de teren de diferite marimi se vand la diferite preturi unitare, deoarece dimensiunea optima a lotului este in functie de utilizarea sa 400-500 mp pentru cladiri rezidentiale cu functiunea de locuinta sau reprezentanta, 500-1000 mp pentru cladiri administrative multietajate si peste 5000 mp pentru complexe comerciale si spatii agro-industriale sau depozitare. Potentialul de dezvoltare - un element foarte important,in relatie cu utilizarea, care afecteaza valoarea terenului. Reglementarile urbanistice si regimul juridic sunt cruciale in estimarea valorii de piata a terenului, indicatorii care influenteaza direct potentialul de dezvoltare fiind procentul de ocupare al terenului (P.O.T.) si coeficientul de utilizare al terenului (C.U.T.).Daca datele selectate nu sunt suficiente pentru a indica marimea ajustarilor necesare, evaluatorul trebuie sa adune si sa analizeze date comparabile suplimentare.Pe langa vanzarile inregistrate, evaluatorii iau in considerare si ofertele de vanzare, ofertele de cumparare si tranzactiile nefinalizate. Conform GME „cand nu exista tranzactii efective suficiente cu terenuri libere comparabile sau cand datele obtinute din tranzactiile efectuate nu sunt credibile si/sau nu pot fi verificate, pentru evaluare se pot folosi si preturile cerute prin cererile decumparare de terenuri comparabile” . Ofertele furnizeaza date maiputin credibile decat vanzarile inregistrate si contractele semnate. In mod obisnuit, pretul de vanzare final este mai scazut decat oferta initiala de vanzare, dar mai ridicat decat oferta initiala de cumparare Estimarea valorii de piata princomparatie se face prin analizarea pietei pentru a gasi proprietati similare,culegere de date despre vanzari/inchirieri/oferte,identificate de asemanari si diferente, corectare a preturilor comparabilelor pentru a reflecta diferentele dintre acestea si terenul de evaluat, formularea de concluzii asupra celei mai rezonabile si probabile valori de piata a terenului de evaluat. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare prin aceasta metoda, evaluatorul a apelat la informatiileprovenite din tranzactii/oferte de terenuri in zona,precum si la datele furnizate de o serie de agentii imobiliare si la informatiile existente in publicatiile de specialitate. Caracteristicile importante ale comparabilelor selectate au fost introduse in grila de comparatii prezentata mai jos, in functie de acestea aplicandu-se ajustarile corespunzatoare pentru determinarea valorii depiata a proprietatii subiect. Analizand proprietatile imobiliare considerate si facandu-se ajustarile necesare a rezultat urmatoarea valoare de piata: Valoarea de piata : Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Cartier Micro 17, Str.Barbosi, nr.49 A, Jud. Galati CF 139717 36,00 171,00 31.652 6.156 TOTAL IMOBIL 31.652 6.156 SC UNIKASA 8 SRL 14 SUBIECT Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 1 2 3 4 5 Suprafata (mp) 36 800 1.000 1.280 Pret oferta/vanzare (Euro/mp) 219,00 230,00 100,00 Tipul oferta oferta oferta Valoarea ajustarii % -10% -10% -10% Valoarea ajustarii (Euro/mp) -21,90 -23,00 -10,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 197,10 207,00 90,00 Dreptul de proprietate transmis liber, integral liber, integral liber, integral liber, integral Valoarea ajustarii % 0% 0% 0% Valoarea ajustarii (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 197,10 207,00 90,00 Conditii de finantare la piata (cash) la piata (cash) la piata (cash) la piata (cash) Valoarea ajustarii % 0% 0% 0% Valoarea ajustarii (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 197,10 207,00 90,00 Conditii de vanzare independent independent independent independent Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 197,10 207,00 90,00 Conditii de piata (data) aprilie-26 aprilie-26 aprilie-26 aprilie-26 Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 197,10 207,00 90,00 Localizare Loc. Galati, Cartier Micro 17, Str.Barbosi, nr.49 A, Jud. Galati similar similar similar Valoare ajustare (%) CF 139717 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 197,10 207,00 90,00 Suprafata (mp) 36 800 1.000 1.280 Valoare ajustare (%) -20% -25% -25% Valoare ajustare (Euro/mp) -39,42 -51,75 -22,50 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 157,68 155,25 67,50 Destinatia (utilizarea terenului) intravilan intravilan intravilan intravilan Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 157,68 155,25 67,50 Utilitati apa, en. Electrica, canalizare,gaze apa, en. Electrica, canalizare la limita proprietatii la limita proprietatii Valoare ajustare (%) 5% 15% 15% Valoare ajustare (Euro/mp) 7,88 23,29 10,13 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 165,56 178,54 77,63 Acces / deschidere / orientare d=6,63ml d= 33,4 ml d=23,9ml d=10 ml Valoare ajustare (%) 3% 5% 10% Valoare ajustare (Euro/mp) 4,97 8,93 7,76 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 170,53 187,46 85,39 74 107 50 34% 47% 50% 4 4 4 1 171,00 6.156 31.652 Ajustare bruta cea mai mica s-a efectuat la comparabila: VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) - rotund Valoare de piata totala propusa (Euro) Valoare de piata totala propusa (Lei) 8 9 ajustare totala bruta absoluta (Euro) ajustare totala bruta absoluta (%) Numar ajustari 3 4 5 Caracteristici fizice 6 7 Nr. Crt. ELEMENTE DE COMPARATIE TERENURI COMPARABILE 0 1 2 SC UNIKASA 8 SRL 15 Explicarea ajustarilor aplicate comparabilelor Conditii de vanzare S-au aplicat ajustari negative de -10% pentru toate comparabilele datorita faptului ca aceste proprietati comparabile sunt ofertate si nu sunt tranzactii;din analizele de piata efectute si din informatiile de piata obtinute rezultand ca pretul de tranzactionare este cu aproximativ mai mic in comparatie cu pretul de oferta. Localizare: nu s-au aplicat ajustari. Utilitati - s-au aplicat ajustari de 5%, 15%, 15%, pentru comparabilele A, B si C, deoarece conectarea la utilitati implica costuri suplimentare . Acces / deschidere / orientare: s-au aplicat ajustari de 3%, 5% 10 % pentru comparabilele A, B si C deoarece au o deschidere mai mica. Suprafata : s-au aplicat ajustari -20%, -25%, -25% pentru comparabilele A, B si C, deoarece sunt in suprafata mai mare . SC UNIKASA 8 SRL 16 4. ANALIZA REZULTATELOR SI CONCLUZIA ASUPRA VALORII Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din:teren intravilan proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, imobil descris in cuprinsul raportului de evaluare, conform documentelor prezentate de catre client si anexate in copie la prezentul raport. Valoarea obtinuta in urma evaluarii prin metoda comparatie directe. Avand in vedere pozitia terenului intravilan descris, datele de pe piata despre tranzactii similare si tinand cont de scopul evaluarii, opinia evaluatorului este de (rotund): Valoarea de piata: Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Cartier Micro 17, Str.Barbosi, nr.49 A, Jud. Galati CF 139717 36,00 171,00 31.652 6.156 TOTAL IMOBIL 31.652 6.156 la cursul de 5,1417 lei/eur, valabil la data evaluarii. SC UNIKASA 8 SRL Floarea Savin – Membru Titular ANEVAR Expert Evaluator EPI si EBM SC UNIKASA 8 SRL 17 Fotografii: Teren 36 mp CF 139717 1. 2. 3. 4. 5. 6. SC UNIKASA 8 SRL 18 COMPARABILE Comparabila 1 https://www.romimo.ro/anunturi/imobiliare/de-vanzare/terenuri/teren-ptr-casa/anunt/teren-de- vanzare/if0g6i59g4327d1017dd4die83g23364.html Verificat telefonic, elemente confirmate, suprafata 800 mp, deschidere 33.4 ml, utilitati: apa, en. electrica, canalizare. SC UNIKASA 8 SRL 19 Comparabila 2 https://www.olx.ro/d/oferta/teren-intravilan-micro-17- IDjHlvD.html?search_reason=search%7Corganic Verificat telefonic, elemente confirmate, suprafata 1000 mp, deschidere 23,9 ml, utilitati: la limita proprietatii. Comparabila 3 SC UNIKASA 8 SRL 20 https://www.cauta-imobiliare.ro/vanzari-terenuri/galati/vt161030# Verificat telefonic, elemente confirmate, suprafata 1280 mp, deschidere 10 ml, utilitati: la limita proprietatii. Nr. cerere Ziua Luna Anul 40395 08 04 2026 EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ PENTRU INFORMARE Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară GALATI Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Galati Carte Funciară Nr. 139717 Galati Cod verificare A. Partea I. Descrierea imobilului TEREN Intravilan Adresa: Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Cartier Micro 17, Str BARBOSI , Nr. 49A Nr. Crt Nr. cadastral Nr. topografic Suprafața* (mp) Observații / Referințe A1 139717 36 Teren imprejmuit; Constructia C1 inscrisa in CF 139717-C1; Terenul este materializat prin perete de constructie. B. Partea II. Proprietari și acte Referințe Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale 91044 / 11/09/2024 Act Administrativ nr. HCL nr. 461, din 25/07/2024 emis de Primaria Mun. Galati, Anexa; B1 Intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Lege, cota actuala 1/1 A1 1) MUNICIPIUL GALATI, Domeniul privat C. Partea III. SARCINI Înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini Referințe 120033 / 11/11/2024 Act Administrativ nr. Contract de inchiriere nr. 23508, din 22/12/2022 emis de Primaria Municipiului Galati; C1 Se noteaza CONTRACT DE ÎNCHIRIERE intre MUNICIPIUL GALATI in calitate de locator si LEINAD SRL in calitate de locatar, pentru suprafata de 35,83 mp, pe o perioada de 5 ani, cu începere de la data de 16.12.2022 și până la data de 16.12.2027. A1 Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 139717 Comuna/Oraș/Municipiu: Galati Anexa Nr. 1 La Partea I Teren Nr cadastral Suprafața (mp)* Observații / Referințe 139717 36 Terenul este materializat prin perete de constructie. * Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL Date referitoare la teren Nr Crt Categorie folosință Intra vilan Suprafața (mp) Tarla Parcelă Nr. topo Observații / Referințe 1 curti constructii DA 36 - - - Date referitoare la construcții Crt Număr Destinație construcție Supraf. (mp) Situație juridică Observații / Referințe *A1.1 139717-C1 constructii industriale si edilitare Din acte: 36 Masurata: 35,6 Cu acte in CF propriu S. construita la sol:35.6 mp; S. construita desfasurata:36 mp; C1(P) - constructie cu destinatia spatiu comercial, Sc= Sd= 36 mp, Sc initiala- 25 mp, Sc extindere- 11 mp, edificata in anul 2024, constructie proprietatea LEINAD SRL * Aceasta constructie este inscrisa intr-o carte funciara proprie Lungime Segmente 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan. Punct început Punct sfârșit Lungime segment (** (m) 1 2 4.567 Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 2 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 139717 Comuna/Oraș/Municipiu: Galati ** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 și sunt rotunjite la 1 milimetru. *** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru. Punct început Punct sfârșit Lungime segment (** (m) 2 3 1.083 3 4 2.025 4 5 4.592 5 6 6.63 6 1 5.777 Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras. Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului. Data și ora generării, 08/04/2026, 14:29 Acest document se eliberează gratuit pentru proprietarii imobilelor. Pentru alți solicitanți, costul extrasului este de 25 de lei la ghișeu, respectiv 20 de lei dacă este obținut online prin platforma http://epay.ancpi.ro Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 3 din 3 Formular versiunea 1.1","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 36 mp, proprietate privată a m unicipiului Galați , situat în cartier Micro 17, pe S trada Barboși nr. 49A . 2 – Se aprobă vânzarea terenu lui prevăzut la art. 1 către societatea LEINAD SRL. Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 171, 00."}],"appointments":[{"name":"afiliata sau implicata","role":{"ro":"reprezentant","en":"representative"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC UNIKASA 8 SRL"}]},"entities":[{"slug":"asociatia-nationala","name":"Asociația Națională","kind":"institution"},{"slug":"unikasa-8-s-r-l","name":"UNIKASA 8 S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"as-su-up-pr-r-a","name":"AS SU UP PR R.A.","kind":"company"},{"slug":"g-ge-en-ne-er-r-a","name":"G GE EN NE ER R.A.","kind":"company"},{"slug":"ru-u-g-ga-ar-r-a","name":"RU U G GA AR R.A.","kind":"company"},{"slug":"leinad-s-r-l","name":"LEINAD S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":37,"slug":"hcl-386-aprobarea-rectificarii-bugetului-de-venituri-si-cheltuieli-a","threadId":"hcl-386","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea rectificării bugetului de venituri și cheltuieli al societății Gospodărire Urbană SRL Galați, pe anul 2026","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":386,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/DFD3DB479B95DCB0C2258E4C00397BD6?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/DFD3DB479B95DCB0C2258E4C00397BD6/$FILE/HCL 386.pdf","sha256":"b6c1d47290065ca508ec14e8fb1b0fe5241211ba77296443dd5e003505ae7e6c","title":"Aprobarea rectificării bugetului de venituri și cheltuieli al societății Gospodărire Urbană SRL Galați, pe anul 2026"},"brief":{"category":"budget","category_label":{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Aprobă bugetul Gospodărire Urbană SRL. Consiliul votează totalurile; defalcarea este cea care arată unde ajung efectiv banii.","en":"Signs off the budget of Gospodărire Urbană SRL. The council votes the totals; the breakdown is what determines where the money actually goes."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 386","en":"Amends HCL 386","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["386/2026","188/29.0"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.89,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă rectificarea bugetului de venituri și cheltuieli pe anul 202 6 pentru societ atea Gospodărire Urbană SRL Galați, prevăzut în anexele 1 - 5 care fac parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 2 – Directorul General al societății Gospodărire Urbană SRL Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri . Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă rectificarea bugetului de venituri și cheltuieli pe anul 202 6 pentru societ atea Gospodărire Urbană SRL Galați, prevăzut în anexele 1 - 5 ."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":38,"slug":"hcl-387-aprobarea-organigramei-si-a-statului-de-functii-pentru-socie","threadId":"hcl-387","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea organigramei și a statului de funcții pentru societatea Gospodărire Urbană SRL Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":387,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/DF775340EF24E553C2258E4C00398EBF?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/DF775340EF24E553C2258E4C00398EBF/$FILE/HCL 387.pdf","sha256":"73db7d9ce5fe7a1002f2c0a2850b0d8a2f7fdb6db60e715411af8ad7d5e3125c","title":"Aprobarea organigramei și a statului de funcții pentru societatea Gospodărire Urbană SRL Galați"},"brief":{"category":"staffing","category_label":{"ro":"Organigramă","en":"Staffing & structure"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Reorganizează Gospodărire Urbană SRL: schimbă organigrama și statul de funcții.","en":"Reorganises Gospodărire Urbană SRL: changes the staffing chart and the list of posts."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 387","en":"Amends HCL 387","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Organigramă","en":"Staffing & structure","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["387/2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.72,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă o rganigrama și s tatul de funcții ale s ocietății Gospodărire Urbană SRL Galați, conform Anexelor nr. 1 și nr. 2, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, orice alte prevederi anterioare își încetează aplicabilitatea. Art. 3 – Directorul General al s ocietății Gospodărire Urbană SRL Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor aces tei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă o rganigrama și s tatul de funcții ale s ocietății Gospodărire Urbană SRL Galați, conform Anexelor nr. 1 și nr. 2 Art. 2 – La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, orice alte prevederi anterioare își încetează aplicabilitatea."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":39,"slug":"hcl-388-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-388","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 1, Str. Traian nr. 452A","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":388,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/825C0BA95939F2E4C2258E4C00399ECB?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/825C0BA95939F2E4C2258E4C00399ECB/$FILE/HCL 388.pdf","sha256":"1a9d28b1ab2a839f756ef02e022a07fc2f4114aa398b228516d22e253b81888e","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 1, Str. Traian nr. 452A"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe Str. Traian nr. 452.","en":"Sets what may legally be built on the plot on Str. Traian nr. 452."},"tags":[{"ro":"Traian nr. 452","en":"Traian nr. 452","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 388","en":"Amends HCL 388","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["Str. Traian nr. 452"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["388/2026","441/29.07.2021","238/26.05.2011","465/31.10.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.56,"operative_text":"Art. 1 – Se însușește Raportul informării și consultării publicului înregistrat sub nr. 39047/05.03.2026 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul m unicipiului Galați, UTR 1 , Str. Traian nr. 452 A , individualizat în Anexa nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul prevăzut la art. 1 , în vederea realizării unui ansamblu cu funcțiuni mixte, comercial, sevicii / birouri și locuințe colective , pe terenul proprietate , beneficiar SC NDI Market SRL , individualizat în Anexa nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, ale Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, ale Planului urbanistic general, ale Regulament ului local de urbanism și ale Strategi ei de dezvoltare spa țială a municipiului Galați, aprobat e prin Hotărârea Consiliului L ocal Galați nr. 62/26.02.2015, rectificată prin HCL nr. 465/ 31.10.2019. Art. 4 – Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din documentația de urbanism se extinde d e drept pentru acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. Art. 5 – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemn ează, Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"– Se însușește Raportul informării și consultării publicului înregistrat sub nr. 39047/05.03.2026 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul m unicipiului Galați, UTR 1 , Str. Traian nr. 452 A , individualizat în Anexa nr. 1 ."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"ndi-market-s-r-l","name":"NDI Market S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":40,"slug":"hcl-389-acordarea-unui-mandat-special-reprezentantului-municipiului","threadId":"hcl-389","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Acordarea unui mandat special reprezentantului Municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociaților la societatea Calorgal SRL Galați, în vederea înființării unor sedii secundare","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":389,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/A8B2D3F254792156C2258E4C0039AE76?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/A8B2D3F254792156C2258E4C0039AE76/$FILE/HCL 389.pdf","sha256":"b9027dcc75fc0a23d5aa978c33ae13260e9a86db4c1633ca10ae751897db89a2","title":"Acordarea unui mandat special reprezentantului Municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociaților la societatea Calorgal SRL Galați, în vederea înființării unor sedii secundare"},"brief":{"category":"governance","category_label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Desemnează Calorgal SRL.","en":"Appoints Calorgal SRL."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 389","en":"Amends HCL 389","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Guvernanță","en":"Governance","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["389/2026","142/08.04.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.75,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se acordă un mandat special reprezentantului municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociaților societății Calorgal SRL, în vederea înființării unor sedii secundare. (2) Reprezentantul municipiului Galați îndeplinește toate formalitățile necesare pentru înregistrarea mențiunilor corespunzătoare la Oficiul Registrului Comerțului de pe lângă Tribunalul Galați. Art. 2 – Se convoacă de îndată Adunarea Generală Extraordinară a Asociaților societății Calorgal SRL. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secr etar General","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se acordă un mandat special reprezentantului municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociaților societății Calorgal SRL, în vederea înființării unor sedii secundare."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":41,"slug":"hcl-390-modificarea-hcl-nr-479-12-08-2024-privind-aprobarea-document","threadId":"hcl-390","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 479/12.08.2024 privind aprobarea Documentației de avizare a lucrărilor de intervenții, a Proiectului tehnic și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Modernizarea și dotarea Grădiniței cu Program Normal nr. 12„, cu modificările ulterioare","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":390,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/2E6241CFA1E3D20FC2258E4C0039BF53?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/2E6241CFA1E3D20FC2258E4C0039BF53/$FILE/HCL 390.pdf","sha256":"c737bed7e7b4e2278dd212e74738881732d1181a5c4cf09eebf06acc684e7a7d","title":"Modificarea HCL nr. 479/12.08.2024 privind aprobarea Documentației de avizare a lucrărilor de intervenții, a Proiectului tehnic și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Modernizarea și dotarea Grădiniței cu Program Normal nr. 12„, cu modificările ulterioare"},"brief":{"category":"investment","category_label":{"ro":"Investiție","en":"Capital investment"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Aprobă documentația tehnico-economică și plafonul de cost pentru „Documentația de avizare a lucrărilor de intervenții, a Proiectului tehnic”. Valoare aprobată: 4,16 mil. lei. Indicatorii tehnici sunt detaliați în anexele hotărârii. Aprobarea costului este ultimul pas administrativ înainte ca lucrarea să fie scoasă la licitație.","en":"Approves the technical documentation and the cost ceiling for „Documentația de avizare a lucrărilor de intervenții, a Proiectului tehnic”. Approved value: 4.16 m lei. The technical indicators are set out in the annexes. Approving the cost is the last administrative step before the work goes out to tender."},"tags":[{"ro":"4,16 mil. lei","en":"4.16 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"178 m²","en":"178 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 479","en":"Amends HCL 479","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3 anexe","en":"3 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"4.167.431,46","unit":"lei","context":"sunt: PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Valoarea totală a investiției : 4.167.431,46 lei","short_ro":"4,16 mil. lei","short_en":"4.16 m lei"},{"literal":"2.885.453,45","unit":"lei","context":"CONOMICI Valoarea totală a investiției : 4.167.431,46 lei cu TVA Din care C+M : 2.885.453,45 lei","short_ro":"2,88 mil. lei","short_en":"2.88 m lei"}],"areas":[{"literal":"178","unit":"m²"}],"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["479/12.08.2024","390/2026","390/30.07.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 2","Anexa 1","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.37,"operative_text":"Art. I - Anexa nr. 2 la HCL nr. 479/12.08.2024 pentru modificarea HCL nr. 479/12.08.2024 privind aprobarea Documentației de avizare a lucrărilor de intervenții, a Proiectului tehnic și a indicatorilor tehnico - economici pentru obiectivul „Modernizarea și dotarea Grădiniței cu Program Normal nr. 12”, cu modificările ulterioare, se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în Anexa nr. 1 care face parte integrantă d in prezenta hotărâre. Art. II – Anexa nr. 3 la HCL nr. 479/12.08.2024 pentru modificarea HCL nr. 479/12.08.2024 privind aprobarea Documentației de avizare a lucrărilor de intervenții, a Proiectului tehnic și a indicatorilor tehnico -econom ici pentru obiectivul „Modernizarea și dotarea Grădiniței cu Program Normal nr. 12”, cu modificările ulterioare, se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în Anexa nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. III - Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. IV - Secretarul G eneral al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General Anexa nr. 2 la HCL nr. 390/30.07.2026 Prin proiect sunt prevăzute următoarele intervenții: - consolidarea șpaletilor longitudinali și transversali interior și exterior pe ambele fețe ale pereților; - refacerea trotuarelor degradate; - refacerea șarpantei din lemn și înlocuire învelitoare; - înlocuirea tâmplăriei exterioare existente, cu tâmplărie termoizolantă din aluminiu; - izolarea termică a pereților exteriori cu vată minerală bazaltică de 15 cm grosime; - termoizolarea planșeului peste ultimul nivel (in pod) cu vată minerală bazaltică de 30 cm grosime; - izolarea termică a planșeului peste sol cu 10 cm polistiren extrudat; - reabilitare instalație (termică, sanitară, electrică); - montarea un sistem fotovoltaic pentru producere energie electrică complet echipat pentru asigurarea parțială a iluminatului; - montare de panouri solare termice care să asigure apa caldă menajeră de consum; - montare pompe de căldurĂ de tip aer-ap ă și integrarea acestora în sistemul existent de încălzire. Proiectul tehnic actualizat prevede următoarele lucrări la structura de rezistență:  Lucrări de consolidare a infrastructurii (fundații);  Desfacerea pardoselilor și refacerea lor din beton armat;  Lucrări de consolidare a suprastructurii (partea superioară a zidurilor);  Înlocuirea planșeului din lemn cu unul din beton armat;  Refacerea șarpantei din lemn;  Realizarea de buiandrugi din beton armat pentru goluri de ușă/fereastră. Conform Proiectului tehnic actualizat, noii indicatori economici stabiliți de proiectant sunt: PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Valoarea totală a investiției : 4,16 mil. lei cu TVA Din care C+M : 2,88 mil. lei cu TVA Capacități: S desfășurata - 178 mp Durata de realizare a investiției: 12 luni Sursa de finanțare: Programul Regional Sud - Est 2021 - 2027 Prioritatea 5 -O regiu ne educată, Acțiunea 5.1 - Dezvoltarea infrastructurii educaționale la nivelul învățământului preșcolar /buget local/împrumut. Anexăm Devizul General corespunzător acestui proiect. Președinte de ședință,","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I - Anexa nr. 2 la HCL nr. 479/12.08.2024 pentru modificarea HCL nr. 479/12.08.2024 privind aprobarea Documentației de avizare a lucrărilor de intervenții, a Proiectului tehnic și a indicatorilor tehnico - economici pentru obiectivul „Modernizarea și dotarea Grădiniței cu Program Normal nr. 12”, cu modificările."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":42,"slug":"hcl-391-modificarea-hcl-nr-489-31-10-2019-privind-aprobarea-indicato","threadId":"hcl-391","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 489/31.10.2019 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul Alimentare cu energie electrică Spitalul Clinic de Obstetrică Ginecologie „Buna Vestire„ Galați, cu modificările ulterioare","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":391,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/83D54C5ABE5F3126C2258E4C0039E23F?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/83D54C5ABE5F3126C2258E4C0039E23F/$FILE/HCL 391.pdf","sha256":"f49b60d37739b1aff6551cb63a3ea3b31e8d13d9173b082e64da685331d637c1","title":"Modificarea HCL nr. 489/31.10.2019 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul Alimentare cu energie electrică Spitalul Clinic de Obstetrică Ginecologie „Buna Vestire„ Galați, cu modificările ulterioare"},"brief":{"category":"investment","category_label":{"ro":"Investiție","en":"Capital investment"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Aprobă documentația tehnico-economică și plafonul de cost pentru indicatorile tehnico-economici pentru obiectivul Alimentare cu energie electrică Spitalul Clinic de Obstetrică Ginecologie „Buna Vestire„ Galați, cu modificările ulterioare de pe strada N Alexandrescu nr. 99. Valoare aprobată: 4,42 mil. lei.","en":"Approves the technical documentation and the cost ceiling for indicatorile tehnico-economici pentru obiectivul Alimentare cu energie electrică Spitalul Clinic de Obstetrică Ginecologie „Buna Vestire„ Galați, cu modificările ulterioare on strada N Alexandrescu nr. 99. Approved value: 4.42 m lei."},"tags":[{"ro":"4,42 mil. lei","en":"4.42 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"N Alexandrescu nr. 99","en":"N Alexandrescu nr. 99","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 489","en":"Amends HCL 489","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Investiție","en":"Capital investment","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"3.348.736,44","unit":"lei","context":"/2025 valoarea estimata a investitiei conform devizului general s -a majorat la 3.348.736,44 lei","short_ro":"3,34 mil. lei","short_en":"3.34 m lei"},{"literal":"3.935.858,77","unit":"lei","context":"lizat D evizul General, iar valoarea aprobată prin HCL nr. 181/29.04.2026 este: 3.935.858,77 lei","short_ro":"3,93 mil. lei","short_en":"3.93 m lei"},{"literal":"4.425.740,38","unit":"lei","context":"eral. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 4.425.740,38 lei","short_ro":"4,42 mil. lei","short_en":"4.42 m lei"},{"literal":"1.877.975,43","unit":"lei","context":"HNICO - ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 4.425.740,38 lei Din care C+M: 1.877.975,43 lei","short_ro":"1,87 mil. lei","short_en":"1.87 m lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["strada N Alexandrescu nr. 99"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["489/31.10.2019","391/2026","391/30.07.2026","387/2025.","181/29.04.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.18,"operative_text":"Art. I – Anexa la HCL nr. 489/31.10.2019 privind aprobarea indicatorilor tehnico- economici pentru obiectivul Alimentare cu energie electrică Spitalul C linic de Obstetrică Ginecologie „Buna Vestire” Galați, cu modificările ulterioare , se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în A nexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. II – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. III – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General Anexa la HCL nr. 391/30.07.2026 Î n proprietatea municipiului Galați se află Spitalul Clinic de Obstetrică Ginecologie „Buna Vestire” Galați, situat pe strada N Alexandrescu nr. 99, una din cele mai vechi unit ăți sanitare din ț ar ă , prevă zut ă cu 105 paturi si care funcționează în sistem pavilionar. În prezent alimentarea Spitalului Clinic „ Buna Vestire” Galați este realizată printr-u n cablu subteran 0,4KV din PT Ră zboieni ș i rezerva din LEA 0,4KV din PT Rizer, cu o putere instalată de 132 KW, iar puterea maximă absorbită este de 80 KW. Î n vederea î mbun ă t ăți rii condi țiilor de asigurare a serviciilor medicale Municipiul Gala ți a depus cerere de finanțare pentru obiectivul Relocare, reabilitarea, modernizarea și dotarea ambulatoriului Spitalului Clinic de Obstetrică -Ginecologie „ Buna Vestire” Gala ț i prin Programul Operațional 2014 -2020, Axa prioritar ă 8 - Dezvoltarea infrastructurii sanitare și sociale - Prioritatea de investitii 8.1 - Investitii în infrastructurile sanitare ș i sociale care contribuie la dezvoltarea la nivel naț ional, regional ș i local, reducând inegalit ăț ile în ceea ce privește starea de să n ă tate și promov â nd incluziunea socială prin î mbun ă t ățirea accesului la serviciile sociale, culturale ș i de recreere, precum ș i trecerea de la serviciile instituționale la serviciile prestate de colectivitățile locale, Obiectiv specific - Cresterea accesibiltății serviciilor de să n ă tate, comunitare și a celor de nivel secundar, î n special pentru zonele să race ș i izolate-Opera ț iunea A-Ambulatorii. Relocarea ambulatoriului integrat al Spitalului clinic de Obstetrică -Ginecologie “Buna Vestire” Galați se va realiza din Pavilion C, în Pavilionul A, î n prez ent dezafectat cu reabilitarea spațiului, completarea structurii ambulatoriului ș i dotarea cu aparatur ă medicală corespunză toare și mobilier specific. Totodată modernizarea aparaturii sanitare pentru sălile de operatie, sterilizare ș i radiologie, moderniza rea instalatiilor de aer condiționat au condus la suplimentarea puterii instalate de 808,61 KW si o putere absorbita de 190KW. Ca urmare asigurarea condiț iilor de alimentare cu energie electric ă a spitalului se impune redimensionarea și refacerea alimentarii cu energie electric ă . Prezentul proiect cuprinde realizarea lucrărilor de alimentare cu energie electrică a Spitalului Clinic „ Buna Vestire” : - mansonare LES 20KV PTZ 1241 Razboieni 20/0,4KV PTZ 1199 Rodna 20/0,4KV pe o lungime de 380ml ; -real izare unui PTAB 20/0,4 KV cu doua transformatoare de 800 KVA tip interconectat ș i cu anvelopa de beton dimensionată pentru transformatoare de 1000 KVA, amplasat la limita de proprietate pe terenul Primă riei municipiului Gala ți, cu acces din str . Vegetalelor; - schimbarea tablourilor electrice, montarea a doua generatoare noi de 200KVA ș i interconectarea lor in incinta spitalului - racordarea noului post de transformare se va face în sistem intrare -ie ș ire î n re ț eaua de distribuție de 20 KV din Statia 110/20/6 KV Galati centru ; - realizarea a 2 linii electrice subterane pe o lungime de 380 ml astfel: a) LES 20 KV intre PTZ Razboieni 20/0,4 KV - PTAB Spitalul clinic de Obstetrica - Ginecologie „ Buna Vestire” Gala ți 20/0,4 KV, prin mansoane termocontractab ile- mansoane mixte prin mansonarea cablului ; b) LES 20 KV intre PTAB Spitalul clinic de Obstetrica -Ginecologie „ Buna Vestire” Galați 20/0,4 KV proiectat - PTZ Rodna 20/0,4 KV prin manson termocontractabil – manson mixt pentru mansonarea cablului (celalat cablu391 se va monta direct în celula libera din PTZ Rodna. Pentru realizarea celor doua linii electrice subterane se va utiliza cablu tip A2XS (FL) 2Y 3x (1x150/25mmp) ce va fi pozat în spațiul verde, în trotuar și carosabil ; -montare Grup celu le 20 KV ce cuprinde 2 celule cu separator de sarcina ș i doua celule trafo cu actionare manuala/motorizare ; - transformatoare de putere trifazate î n ulei - tablouri de distributie joasă tensiune - montare echipamente :unitate de control si teleconducere prevazuta cu terminal SCADA dimensionata pentru 4 celule, rack telecomunicatii (in care se va organiza echipamentul de comunicatie cu nivel central de comanda) - se vor prevedea montarea de circuite de siguranta pentru Spitalul clinic de Obstetrica - Ginecologie Buna Vestire Galați si pentru viitorii consumatori - montare a 2 generatoare de curent ca utilaje de rezerva de 200KVA din care 1 generator va alimenta consumatorii vitali din Pavilion B si E, centrala termica si pavilionul C , iar al doilea generator va alimenta sectia de radiologie – Pavilion D - amenajarile constructive aferente posturilor de transformare se vor realiza cu ridicarea cotei terenului, pentru a evita patrunderea apei si canivou intrare cabluri in PTAB Tinând cont de cresterea preturilor materialelor in perioada 2018 -2025 , conditiile din ATR nr. 3050250200884 /2025 valoarea estimata a investitiei conform devizului general s -a majorat la 3,34 mil. lei ,aprobata prin HCL nr. 387/2025. Pentru acest obiectiv s - a emis un nou Aviz tehnic de racordare nr. 3050250200884 /2025 pentru puterea maxima simultana ce poate fi absorbita de 920,00 KV , respectiv 1022 KVA. Prin acest ATR s - au modificat caracteristicile postului de transformate in concordanta cu echipamentele medicale achizitionate. Astfel se va monta un post de trasformare in anvelopa de beton in care se vor monta urmatoarele: - 2 celule de linie 20KV - 1 celula 20KV SI - 2 celule trafo 20KV - tablou servicii interne TSI -dulap SCADA Intr- o nisa prevazută in anvelopa de beton a PTAB 20/0,4KV, 2x1250KVA se va monta contorul de energie electric ă trifazat. Anvelopa de beton a postului proiectat se va echipa cu: - 2 transformatoare de putere 20/0,4KV 1250 KVA - tablou de distributie 0,4 KV echipat cu 2 circuite alimentare generala dinspre trafo 1respectiv trafo 2, sistem de anclasare automata a rezervei, 1 circuit alimentare bara de distributie echipat cu intrerupator tetrapolar, circuite distributie echipate cu STI/MPR 630/630A, circuite distributie rezerva echipate cu STI/MPR 400/250A, circuit alimentare baterie de condesatoare, priza de legare la pamânt Sistemul de anclasare automat va fi prevazut cu cu interblocaj mecanic si electric astfel incât functionarea in paralel sa nu fie posibila. Transformatoarele de putere 20/0,4KV - 1250KVA proiectate vor alimenta un tablou de distributie echipat cu 2 circuite alimentare generala, sistem de anclasare automat a rezervei, transformatori de masura de curent 1500/5A, circuite de distributie, circuit de alimentare baterie condensatoare. Totodată se vor monta 2 grupuri electrogeneratoare fiecare având puterea de 200KVA are vor asigura alimentarea continua cu energie electrica a consumatorilor vitali. Totodată se vor monta 2 grupuri electrogeneratoare fiecare având puterea de 200KVA are vor asigura alimentarea continua cu energie electrica a consumatorilor vitali. Ca urmare a acestor modifică ri proiectantul a actualizat D evizul General, iar valoarea aprobată prin HCL nr. 181/29.04.2026 este: 3,93 mil. lei. Luând în considerare ajustarea valorii contractului, conform OUG 47/2022 privind ajustarea prețurilor contractelor de achiziție publică, valoarea indicatorilor economici se modică, iar proiectantul a actualizat Devizul General. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 4,42 mil. lei Din care C+M: 1,87 mil. lei Capacităț i: -putere total ă: 920 KW - montare post PTAB 20/0,4 KV 2x1250kVA - cablu LES 20KV, echipamente SCADA - montare 2 generatoare de 200 KVA Durata de realizare a investiției: 18 luni Sursa de finanțare: buget local și/sau împrumut Anexăm Devizul General corespunzător acestui proiect. Președinte de ședință,","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I – Anexa la HCL nr. 489/31.10.2019 privind aprobarea indicatorilor tehnico- economici pentru obiectivul Alimentare cu energie electrică Spitalul C linic de Obstetrică Ginecologie „Buna Vestire” Galați, cu modificările ulterioare , se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în A nexa Art. II – Primarul."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"spitalul-c","name":"Spitalul C","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":43,"slug":"hcl-392-modificarea-hcl-nr-193-24-04-2025-privind-preluarea-din-conc","threadId":"hcl-392","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 193/24.04.2025 privind preluarea din concesiunea societății Apă Canal SA Galați în administrarea Consiliului Local Galați a imobilului situat în strada Saturn nr. 40","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":392,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/AA83BF9A2888B370C2258E4C0039F4E0?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/AA83BF9A2888B370C2258E4C0039F4E0/$FILE/HCL 392.pdf","sha256":"41df97489dee86ddf06f32773dba6768243ce8dda9c94446d6bc7d9031d14d9b","title":"Modificarea HCL nr. 193/24.04.2025 privind preluarea din concesiunea societății Apă Canal SA Galați în administrarea Consiliului Local Galați a imobilului situat în strada Saturn nr. 40"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Schimbă o parte din preluarea din concesiunea societății Apă Canal SA Galați în administrarea Consiliului Local Galați a imobilului situat în strada Saturn nr. 40. Fondul rămâne în HCL 193/24.04.2025; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexa hotărârii.","en":"Changes part of preluarea din concesiunea societății Apă Canal SA Galați în administrarea Consiliului Local Galați a imobilului situat în strada Saturn nr. 40. The substance stays in HCL 193/24.04.2025; only this part moves. The revised text is in the annex."},"tags":[{"ro":"Saturn nr. 40","en":"Saturn nr. 40","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 193","en":"Amends HCL 193","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1 anexe","en":"1 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["strada Saturn nr. 40"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["193/24.04.2025","392/2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.73,"operative_text":"Art. I – Art. 2 alin. (2) din HCL nr. 193/24. 04.2025 privind preluarea din concesiunea s ocietății Apă Canal SA Galați în administrarea Consiliului Local Galați a imobilului situat pe strada Saturn nr. 40 , se modifică și va avea următorul cuprins: „ Art. 2 - (2) - Se aprobă scoaterea din funcțiune, casarea și valorificarea mijloacelor fixe menționate în Anexa nr. 3.” Art. II – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. III – Secretarul G eneral al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrase mnează, Secretar General","provisions":[{"n":2,"text":"Alin. (2) din HCL nr. 193/24. 04.2025 privind preluarea din concesiunea s ocietății Apă Canal SA Galați în administrarea Consiliului Local Galați a imobilului situat pe strada Saturn nr. 40 , se modifică și va avea următorul cuprins: „ Art. 2 - (2) - Se aprobă scoaterea din funcțiune, casarea și valorificarea."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":44,"slug":"hcl-393-modificarea-hcl-nr-111-20-10-2016-privind-aprobarea-tarifelo","threadId":"hcl-393","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 111/20.10.2016 privind aprobarea tarifelor pentru activitățile specifice desfășurate de către Societatea Gospodărire Urbană SRL Galați, cu modificările și completările ulterioare","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":393,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/DAB569A0DE093C6BC2258E4C003A046B?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/DAB569A0DE093C6BC2258E4C003A046B/$FILE/HCL 393.pdf","sha256":"0e085320deb6f4e06e1b4a6de3a61394a8bb79fe391fb5d050c57552cfd13213","title":"Modificarea HCL nr. 111/20.10.2016 privind aprobarea tarifelor pentru activitățile specifice desfășurate de către Societatea Gospodărire Urbană SRL Galați, cu modificările și completările ulterioare"},"brief":{"category":"tariffs","category_label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Modifică tarifele pentru activitățile specifice desfășurate de către Societatea Gospodărire Urbană SRL Galați plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 50 lei.","en":"Changes tarifele pentru activitățile specifice desfășurate de către Societatea Gospodărire Urbană SRL Galați paid by residents or businesses. Figure: 50 lei."},"tags":[{"ro":"50 lei","en":"50 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 111","en":"Amends HCL 111","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"50,54","unit":"lei","context":"nare 64,57 - staționare 35,09 3 Autoturism Dacia Logan GL -02-ADP - funcționare 50,54 lei","short_ro":"50 lei","short_en":"50 lei"},{"literal":"3,37","unit":"lei","context":"nare 35,09 3 Autoturism Dacia Logan GL -02-ADP - funcționare 50,54 lei/o ră sau 3,37 lei","short_ro":"3 lei","short_en":"3 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["111/20.10.2016","393/2026","393/30.07.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"found","value":"1 – 31 august 2026","quote":"în perioada 1 – 31 august 2026"}},"boilerplate_share":0.23,"operative_text":"Art. I – Anexele A1 și E din HCL nr. 111/20.10.2016 privind aprobarea tarifelor pentru activitățile specifice desfășurate de către Societatea Gospodărire Urbană SRL Galați, cu modificările și completările ulterioare, se modifică și vor avea cuprinsul prevăzut în A nexa, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. II – Tarifele de acces practicate la baz a de agrement Plaja Dunărea aplicabile în perioada 1 – 31 august 2026 se mențin la nivelul valorilor stabilite pentru lunile iunie și septembrie. Art. III – Directorul Societății Gospodărire Urbană SRL Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. IV – Secretarul G eneral al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General Anexa la HCL nr. 393/30.07.2026 Anexa A1 TARIFE UTILAJE (cu manopera) Nr. Crt. Denumire utilaj Tip oră Tarif aprobat fără TVA (lei/oră) 1 Tractor U 650 cu remorcă - funcționare 88,19 - staționare 34,29 2 Tractor U 445 cu remorcă GL -03-NRO - funcționare 64,57 - staționare 35,09 3 Autoturism Dacia Logan GL -02-ADP - funcționare 50 lei/o ră sau 3 lei/km - staționare 33,97 4 Platformă Rotativă cu Braț GL -11-ADP - funcționare 113,25 - staționare 36,35 5 Tractor Zetor Proxima 100 cu remorcă - funcționare 117,09 - staționare 35,25 6 Platformă Rotativă cu Braț GL -24-ADP - funcționare 114,62 - staționare 38,09 7 Autocisternă profesională cu bena GL -13-ADP - funcționare 104,83 - staționare 33,51 8 Mini – Încărcător GL -1578 - funcționare 87,14 - staționare 34,09 9 Automacara 40 tone GL -75-ADP - funcționare în lucru cu sarcină 226,93 - funcționare în deplasare 276,10 - staționare 36,94 10 Tractor Farmatrac 690 DT cu remorcă GL -27- ADP/ GL -28-ADP - funcționare 103,01 - staționare 34,29 11 Tractor Farmatrac 690 DT + Freza desz ă pezire Samasz Tornado - funcționare 96,12 - staționare 34,29 12 Motocultor BCS 738 - funcționare 52,71 13 Autoutilitară Renault Master GL -11-XIW - funcționare 72,46 - staționare 33,97 14 Autoutilitară Renault Noul Master GL -20-ADP - funcționare 67,24 - staționare 35,62 15 Tractor Zetor Forterra CL 140 cu remorcă GL -1732 - funcționare 119,72 - staționare 34,73 16 Tractor Zetor Forterra CL 140 cu utilaj complex de scos cioate tip Rotor Speedy 100/130 GL - 1732/ GL -1732 - funcționare 157,12 - staționare 34,73 17 - funcționare 74,41 Autoutilitară transport marfă cu benă basculantă Opel GL -12- UDL/GL -12-UDK - staționare 35,36 18 Autoutilitară N2 Iveco GL -19- APG - funcționare 66,12 - staționare 32,10 19 Autoutilitară Renault Master cu benă basculabilă - funcționare 78,60 - staționare 31,13 20 Tractor Zetor Forterra CL 110 cu remorcă - funcționare 118,91 - staționare 39,49 21 Autoutilitară Renault Master cu benă basculabilă GL -14-RTK - funcționare 82,52 - staționare 38,62 22 Autoutilitară Iveco Eurocargo cu benă basculabilă - funcționare 143,53 - staționare 39,41 23 Autoutilitară Iveco cu benă basculabilă trilaterală, macara cu graifar și cuplă dublă - funcționare 120,08 - staționare 39,04 24 Dacia Logan Essential TCE 90 MT5 GL -14- NVU - funcționare 66,07 - staționare 38,53 25 Autoutilitară Iveco cisternă 2998 cmc B -127- GYM - funcționare 126,61 - staționare 38,70 Tarifele nu includ CCI de 17,40%, beneficiu de 5% și T.V.A. Anexa E TARIFE pentru plantele produse în sera Nr. crt Denumire specie Tarif aprobat fără TVA (lei/buc) 1 Plante anuale: Celosia plum.,Begonia semp., Dahlia, Dianthus chin., Petunia grand., Salvia , Tagetes e., Coleus (Urzicuța), Catharanthus roseus ( Vinca), Cineraria maritima, Zinnia elegans (cârciumărese) 1,93 2 Plante anuale: Impatiens Walleriana (sporul casei) Specii decorative prin flori divers colorate; sunt produse în tăvi alveolare Ø 6 cm; 2,05 3 Plante anuale: Bidens ferulifolia - (plante în ghivece de 22 cm); Plantă ornamentală puternic ramificată, potrivită pentru jardiniere și ghivece suspendate, înflorește din aprilie - octombrie până la primul îngheț; 10,16 4 Plante anuale: Lobelia- plantă decorativă prin flori de culoare albastră, înflorește din mai până în septembrie; 1,95 5 Plante anuale: Rudbeckia- plantă ornamentală (înalțime 30 -40 cm), flori de culoare galbenă, containere sau plantată direct în teren; 3,94 6 Plante anuale: 5,74 Sanvitalia procumbens - plantată în pământ, are aspect târâtor, iar pe jardinieră are port pendent, revărsăndu -se peste margini, înalte 25-30 cm, înflorește din mai - octombrie; 7 Heucera- plantă perenă 3,21 8 Aubrieta- plantă perenă 3,60 9 Heliotrophium - plantă anuală 3,71 10 Delphinium - plantă perenă 3,07 11 Dichondra – plantă perenă 4,45 12 Pelargonium zonale ( muscata dreaptă) Plante la ghivece de12 cm cu inaltime 30 – 50 cm; 5,48 13 Pelargonium pelt. (mușcata curgătoare) Plante la ghivece de 22 cm cu lăstari 25 cm lung: 7 – 8 ramificații ; 16,40 14 Petunia Surfinia (petunia curgatoare) Plante la ghivece de 22 cm cu lăstari 25 cm lung: 7 – 8 ramificații; 16,40 15 Iresine - plante decorative cu frunze de culoare roșie, puternic ramificate; se produc la ghivece de 9 cm 4,42 16 Gazania rigens - plantă de talie mică 25 - 30 cm; tolerează umiditatea scăzută; înflorește bogat toată vara până toamna târziu; se produc în tăvi alveolare Ø 6 cm; 2,37 17 Calibrachoa hybrida - plantă ornamentală, decorativă prin flori de diferite culori, produsă la ghivece cu agățător, 7 - 8 ramificații; 16,95 18 Portulaca oleracea- plantă ornamentală, suculentă, flori de diferite culori, înfloresc din iunie- octombrie; suportă bine seceta și temperaturile ridicate; se pot planta atât în sol cât și în ghivece și jardiniere; plante produse la ghivece de 10,5 cm; 3,14 19 Plante cățărătoare (iedera) Hedera helix - liana cu frunze persistente rezistentă la temp. S căzute; se cațără pe ziduri, garduri sau suporți sau poate acoperi solul; Parthenociss us q. – liana puțin pretențioasă cu ritm rapid de creștere și de mare valoare ornamentală în special toamna când frunzele verzi devin galben – portocalii sau roșii ; se întinde cu repeziciune pe ziduri nu are nevoie de susținere; poate îmbraca pergole, garduri, suporți sau se poate întinde pe sol ; Plante la ghivece de min 12 cm; h – 0,50m 8,03 20 Plante bianuale: Bellis p., Myosotis a., Viola w. 2,18 21 Plante perene: Crizanteme (tufanica) (Plante la ghivece de min. 20 cm; înăltime min. 25 – 30 cm.) 20,17 22 Plante perene: Sedum spurium- plantă perenă, suculentă, foarte rezistentă la secetă și ger; Ideală ca înlocuitoare de gazon; produsă în ghivece de Ø 8 cm; Iberis sempervirens - plantă erbacee perenă, acoperitoare de sol, cu aspect de tufă 20 - 30 cm, înflorește aprilie -iun ie; tolerează seceta pe perioade scurte; 6,30 23 Plantă perenă: Campanula portenschlagiana - plantă perenă cu creștere și ramificare viguroasă, înflorește din aprilie - octombrie; 5,31 24 Plantă perenă: Festuca glauca- plantă perenă decorativă cu frunze subțiri, lungi albăstrui, formează o tufă de dimensiune medie; 4,16 25 Plantă perenă: Vinca Minor/Vinca Major - plantă perenă, decorativă prin flori și frunziș, potrivită pentru acoperirea solului (înălțime 15 cm), Vinca Major (înălțime 30 cm) 4,55 26 Arbori foioși: Aesculus (castan), Fraxinus(frasin),Magnolia, Ptelea (ulm de Samara), Quercus (stejar) 28,54 27 Buxus 22,76 28 Bacopa 7,01 29 Lavandula – Plantă perenă 7,48 30 Echinaceea – Plantă perenă 9,18 31 Antihirinium – plantă anuală 6,06 32 Lantana – plantă anuală 10,31 33 Alyssum – plantă anuală 7,98 Tarifele nu includ: CCI 17,4% ,cota de profit 5% si TVA. Președinte de ședință,","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I – Anexele A1 și E din HCL nr. 111/20.10.2016 privind aprobarea tarifelor pentru activitățile specifice desfășurate de către Societatea Gospodărire Urbană SRL Galați, cu modificările și completările ulterioare, se modifică și vor avea cuprinsul prevăzut în A nexa Art. II – Tarifele de acces practicate la baz a."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"societatii-gospodarire-urbana-s-r-l","name":"Societății Gospodărire Urbană S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":45,"slug":"hcl-394-modificarea-hcl-nr-111-16-03-2023-privind-aprobarea-indicato","threadId":"hcl-394","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 111/16.03.2023 privind aprobarea indicatorilor tehnicoeconomici pentru obiectivul „Renovare energetică - Amenajare imobil Str. 1 Decembrie 1918 nr. 25„","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":394,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/FD43004E0B3CB92BC2258E4C003A1940?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/FD43004E0B3CB92BC2258E4C003A1940/$FILE/HCL 394.pdf","sha256":"c37a37ca391e4c4932c5e9553e58b64168d5d6b573db9532d98d85083c673445","title":"Modificarea HCL nr. 111/16.03.2023 privind aprobarea indicatorilor tehnicoeconomici pentru obiectivul „Renovare energetică - Amenajare imobil Str. 1 Decembrie 1918 nr. 25„"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Schimbă o parte din indicatorile tehnicoeconomici pentru obiectivul „Renovare energetică - Amenajare imobil Str. 1 Decembrie 1918 nr. 25„. Fondul rămâne în HCL 111/16.03.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 23,47 mil. lei.","en":"Changes part of indicatorile tehnicoeconomici pentru obiectivul „Renovare energetică - Amenajare imobil Str. 1 Decembrie 1918 nr. 25„. The substance stays in HCL 111/16.03.2023; only this part moves. Amount involved: 23.47 m lei."},"tags":[{"ro":"23,47 mil. lei","en":"23.47 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"674 m²","en":"674 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 111","en":"Amends HCL 111","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"23.473.836,94","unit":"lei","context":"023. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI: Valoarea totală a investiției: 23.473.836,94 lei","short_ro":"23,47 mil. lei","short_en":"23.47 m lei"},{"literal":"15.290.248,36","unit":"lei","context":"ICO - ECONOMICI: Valoarea totală a investiției: 23.473.836,94 lei Din care C+M: 15.290.248,36 lei","short_ro":"15,29 mil. lei","short_en":"15.29 m lei"},{"literal":"10.011.344,22","unit":"lei","context":"23.473.836,94 lei Din care C+M: 15.290.248,36 lei Valoare finanțată prin PNRR: 10.011.344,22 lei","short_ro":"10,01 mil. lei","short_en":"10.01 m lei"}],"areas":[{"literal":"674","unit":"m²"},{"literal":"3370","unit":"m²"}],"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["111/16.03.2023","394/2026","394/30.07.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.37,"operative_text":"Art. I – Anexa la HCL nr. 111/16.03.2023 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivu l „Renovare energetică - Amenajare imobil Str. 1 Decembrie 1918 nr. 25”, se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. II – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri . Art. III – Secretarul General al municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, _______________________________________________________________________________ HCL nr. 394/2026 Anexă la HCL nr. 394/30.07.2026 Prin proiect sunt prevăzute următoarele lucrări: - lucrări de creștere a eficienței energetice (conform audit energetic) ; - lucrările de reabilitare termică a elementelor de anve lopa a clădirii ; - lucrările de realizare a sistemului de încălzire/ a sistemului de furnizare a apei calde de consum; - instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei electrice și/sau term ice pentru consum propriu; - se va monta un sistem fotovoltaic pentru producere energie electrica complet echipat pentru asigurarea parțială a iluminatului; - va fi prevăzut un sisteme de panouri solare termice pentru asigurarea apei calde menajere; - luc rări de instalare a sistemelor de climatizare, ventilare naturală pentru asigurarea calității aerului interior ; - lucrări de modernizare a instalației de iluminat ; - refacerea straturilor terasei necirculabile cu desfacerea straturilor existente; - reparaț ii ale tencuielilor degradate/fisurate ale fațadei care prezintă potențial pericol de desprindere prin refacerea locala cu mortar de ciment; - repararea trotuarelor de protecție degradate, în scopul eliminării infiltrațiilor la infrastructura clădirii; - lucrări instalatii termice –climatizare; - instalații sanitare interioare si stingerea incendiilor; - înlocuirea rețelelor pentru alimentarea cu apă rece/apa calda pentru consum menajer; - instalații termice – ventilație – climatizare; - instalați i pentru stingerea incendiilor; - instalații sanitare exterioare; - reabilitare instalația de alimentare cu apă rece; - reabilitare instalația de alimentare cu apă caldă de consum; - se va prevedea instalatie pentru stingerea incendiilor; - se vor r eabilita instalația de canalizare interioară a apelor uzate si exterioară ; - lucrări de amenajare clădire ; - lucrări de amenajare exterioare; _______________________________________________________________________________ HCL nr. 394/2026 - dotări . Proiectul este propus pentru finanțare prin Planul National de Redresare si Reziliența – Componenta 5- Valul Renovării, Operațiunea B2.1.a a clădirilor publice, pentru care s- a semnat Contractul de finanțare nr. 7723/19.01.2023. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI: Valoarea totală a investiției: 23,47 mil. lei Din care C+M: 15,29 mil. lei Valoare finanțată prin PNRR: 10,01 mil. lei Capacități: S construită - 674 mp, S desfașurată - 3370 mp Durata de realizare a investitiei: 24 luni ; Sursa de finanțare: PNRR/buget local ; Anexăm Devizul General corespunzător acestui proiect. Președinte de ședință,","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I – Anexa la HCL nr. 111/16.03.2023 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivu l „Renovare energetică - Amenajare imobil Str. 1 Decembrie 1918 nr. 25”, se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în Anexa Art. II – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":46,"slug":"hcl-395-aprobarea-indicatorilor-tehnico-economici-si-a-depunerii-pro","threadId":"hcl-395","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea indicatorilor tehnico-economici și a depunerii proiectului de investiții „Dezvoltarea unei comunități de energie în arealul Străzii Traian nr. 254-256 - strada Radu Negru„ și a cheltuielilor legate de proiect","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":395,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/A779B8F64D583633C2258E4C003A2B04?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/A779B8F64D583633C2258E4C003A2B04/$FILE/HCL 395.pdf","sha256":"f760ecdf2e8ed026af3da33592516cd1c7d33bc23be46122fc9bb6a55083f7fd","title":"Aprobarea indicatorilor tehnico-economici și a depunerii proiectului de investiții „Dezvoltarea unei comunități de energie în arealul Străzii Traian nr. 254-256 - strada Radu Negru„ și a cheltuielilor legate de proiect"},"brief":{"category":"investment","category_label":{"ro":"Investiție","en":"Capital investment"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Aprobă documentația tehnico-economică și plafonul de cost pentru indicatorile tehnico-economici și a depunerii proiectului de investiții „Dezvoltarea unei comunități de energie în arealul Străzii Traian nr. 254-256 - strada Radu Negru„ și a cheltuielilor legate de proiect de pe strada Domneasca nr. 161. Valoare aprobată: 9,99 mil. lei. Durată prevăzută: 5 ani.","en":"Approves the technical documentation and the cost ceiling for indicatorile tehnico-economici și a depunerii proiectului de investiții „Dezvoltarea unei comunități de energie în arealul Străzii Traian nr. 254-256 - strada Radu Negru„ și a cheltuielilor legate de proiect on strada Domneasca nr. 161. Approved value: 9.99 m lei. Planned duration: 5 ani."},"tags":[{"ro":"9,99 mil. lei","en":"9.99 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"Domneasca nr. 161","en":"Domneasca nr. 161","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"5 ani","en":"5 ani","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 395","en":"Amends HCL 395","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"9.991.484,70","unit":"lei","context":". 3 - Se aprobă valoarea totală a proiectului prevăzut la Art. 1, în cuantum de 9.991.484,70 lei","short_ro":"9,99 mil. lei","short_en":"9.99 m lei"},{"literal":"220.409,69","unit":"lei","context":"aprobă contribuția proprie în proiect a Municipiului G ala ț i , în valoare de 220.409,69 lei","short_ro":"220.409 lei","short_en":"220,409 lei"},{"literal":"21.000,00","unit":"lei","context":"zentând achitarea tuturor cheltuielilor neeligibile ale proiectului, în sumă de 21.000,00 lei","short_ro":"21.000 lei","short_en":"21,000 lei"},{"literal":"199.409,69","unit":"lei","context":"A, cât și contribuția de 2% din valoarea eligibilă a proiectului, în cuantum de 199.409,69 lei","short_ro":"199.409 lei","short_en":"199,409 lei"},{"literal":"0","unit":"EUR","context":"ct . Partener 2, 3, 4, 5 Valoarea contribuției la total cheltuieli neeligibile: 0 Euro","short_ro":"0 EUR","short_en":"0 EUR"},{"literal":"0","unit":"lei","context":", 5 Valoarea contribuției la total cheltuieli neeligibile: 0 Euro fără TVA, 0% (0 lei","short_ro":"0 lei","short_en":"0 lei"},{"literal":"4 .235.000,00","unit":"lei","context":"HNICO-ECONOMICI Valoarea totală a investiției : 9.991.484,70 lei Din care C+M : 4 .235.000,00 lei","short_ro":"4,23 mil. lei","short_en":"4.23 m lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["strada Domneasca nr. 161","strada Științei nr. 119"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"found","value":{"n":5,"unit":"ani"},"quote":"pe o perioadă de 5 ani"},"amends":["395/2026","395/30.07.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 13"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.07,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă proiectul „ Dezvoltarea unei comunități de energie în arealul Stră zii Traian nr. 254-256 - Strada Radu Negru”, în vederea finanțării a c estuia în cadrul Programului Tranziție Justă 2021- 2027, Acțiunea - „ Dezvoltarea surselor de energie regenerabilă în perspectiva creării comunităților de energie”. Art. 2 - Se aprobă încheierea acordului de parteneriat între Municipiul Galati, Poli ț ia Local ă Galați, Direc ț ia de Asisten ță S ocial ă a Municipiului G ala ți, C olegiul de I ndustrie Alimentar ă „Elena D oamna” G ala ț i ș i L iceul Tehn ologic „R adu Negru” G alati și depunerea proiectului „Dezvoltarea unei comunități de energie în arealul Străzii Traian nr. 254-256 - Strada Radu Negru”, conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 - Se aprobă valoarea totală a proiectului prevăzut la Art. 1, în cuantum de 9,99 mil. lei cu TVA. Art. 4 - Se aprobă contribuția proprie în proiect a Municipiului G ala ț i , în valoare de 220.409 lei cu TVA, reprezentând achitarea tuturor cheltuielilor neeligibile ale proiectului, în sumă de 21.000 lei cu TVA, cât și contribuția de 2% din valoarea eligibilă a proiectului, în cuantum de 199.409 lei, reprezentând cofinanțarea proiectului . Art. 5 - Sumele reprezentând cheltuieli conexe/neeligibile ce pot apărea pe durata evaluării / contractării / implementării / durabilității proiectului, pentru implementarea acestu ia în condiții optime, se vor asigura din bugetul local. Sursele de finanțare sunt Fondul pentru o tranziție justă, b ugetul de stat ș i b ugetul l ocal/alte surse. Art. 6 - Se aprobă documentația proiectului având principalii indicatori tehnico- eco nomici, confor m Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 7 - Se vor asigura toate resursele financiare necesare implementării proiectului în condițiile rambursării/ decontării ulterioare a cheltuielilor din instrumente structura le. _______________________________________________________________________________ HCL nr. 395/2026 Art. 8 - Se vor asigura toate resursele financiare necesare implementării proiectului care decurg din modificări ale documentației tehnice ca urmare a măsurilor de atenuare/compensare a unui potențial impact asupra mediului, înțelegând că respectivele costuri sunt necesare pentru implementarea proiectului. Art. 9 - Sumele reprezentând cheltuieli de mentenanță și întreținere, precum și serviciile necesare perioadei menținerii caracterului durabil al operațiunii, respectiv 5 ani de la data efectuării plății finale în cadrul contractului de finanțare, se vor suporta de către bugetul local. Art. 10 - Beneficiarul se angajează să respecte condiția conform căreia proiectul nu va genera venituri si nu se vor desfășura activități economice pe toată perioada de implementare și durabilitate. Art. 11 - Se împuternicește Primarul Municipiului Galati să semneze toate actele necesare și contractul de finanțare în numele Municipiului G ala ț i , dacă este cazul. Art. 12 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 13 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, 1 Anexa nr. 1 la HCL nr. 395/30.07.2026 Anexa nr. 13 la Ghidul Solicitantului aferent Programului Tranziție Justă 2021-2027, pentru acțiunea „Energie verde accesibilă ș i mobilitate nepoluantă”, componenta „Dezvoltarea surselor de energie regenerabilă în perspectiva creării comunităților de energie” Acord de parteneriat pentru realizarea proiectului < Dezvoltarea unei comunitati de energie - în arealul Strazii Traian nr.254-256 - strada Radu Negru > Ȋ n conformitate cu prevederile art. 2, lit. q) din OUG 133/2021 privind gestionarea financiară a fondurilor europene pentru perioada de programare 2021- 2027 alocate României din Fondul european de dezvoltare regională, Fondul de coeziune, Fondul social european Plus, Fondul pentru o tranziție justă , liderul de parteneriat reprezintă un organism public sau privat care inițiază un proiect, solicită finanțare pentru acesta în scopul implementării în asociere cu alte entități și semnează contra ctul de finanțare . Conform art. 45 din N ormele metodologice aprobate prin Hotărârea de Guvern nr. 829 din 27 iunie 2022 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 133/2021 privind gestionarea financiară a fondurilor europene pentru perioada de programare 2021 - 2027 alocate României din Fondul european de dezvoltare regională, Fondul de coeziune, Fondul social european Plus, Fondul pentru o tranziție justă , liderul unui parteneriat beneficiar al unui proiect este responsabil cu asigurarea implementării proiectului și a respectării tuturor prevederilor contractului de finanțare încheiat cu autoritatea de management. Aceste prevederi nu exonerează partenerii de obligația implementării proiectului conform prevede rilor acordului de parteneriat, a respectării prevederilor contractului de finanțare încheiat de liderul parteneriatului cu autoritatea de management și nici de respectarea prevederilor legale în vigoare. Art. 1. Părțile 1. UAT MUNICIPIUL GALATI , cu sediul în Galati, strada Domneasca, nr.54, codul fiscal 3814810, având calitatea de Lider de proiect <se vor insera datele de indentificare ale liderului de parteneriat și conturile distincte deschise pe codurile de identificare fiscală ale acestuia la unitatea teritorială a Trezoreriei Statului> , astfel: Contul de disponibilități (codul IBAN) pentru aplicarea mecanismului decontării cererilor de plată: Denumirea/adresa unității Trezoreriei Statului: Trezoreria Municipiului Galați, str. Brăilei, nr. 33, cod poștal 800048 Contul de venituri (codul IBAN) în care se virează sumele aferente cererilor de rambursare: Denumirea/adresa unității Trezoreriei Statului: Trezoreria Municipiului Galați, str. Brăilei, nr. 33, cod poștal 800048 Contul de venituri (codul IBAN) în care se virează sumele aferente cererilor de prefinanțare: Denumirea/adresa unității Trezoreriei Statului: Trezoreria Municipiului Galați, str. Brăilei, nr. 33, cod poștal 800048 2 2. POLITIA LOCALA GALATI , cu sediul în strada Traian, nr.254 , Municipiul Galați, J udețul Galați codul fiscal 18263301, având calitatea de Partener 2 3. DIRECTIA DE ASISTENTA SOCIALA A MUNICIPIULUI GALATI , cu sediul în strada Fraternitatii, bloc SOIM, parter, Municipiul Galați, J udețul Galați codul fiscal 39208687, având calitatea de Partener 3 4. COLEGIUL DE INDUSTRIE ALIMENTARA “ELENA DOAMNA” GALATI , cu sediul în strada Domneasca nr. 161, Municipiul Galați, J udețul Galați , codul fiscal 3126616, având calitatea de Partener 4 5. LICEUL TEHNIC “RADU NEGRU” GALATI cu sediul în strada Științei nr. 119, cod poștal 800170 , M unicipiul Galați, J udețul Galați , codul fiscal 3127174, având calitatea de Partener 5 au convenit următoarele: Art. 2. Obiectul (1) Obiectul acestui parteneriat este de a stabili drepturile și obligațiile părților, contribuția financiară proprie a fiecărei părți la bugetul proiectului, precum și responsabilitățile ce le revin în implementarea activităților aferente proiectului Dezvoltarea unei comunitati de energie - în arealul Strazii Traian nr.254-256 - strada Radu Negru , care este depus în cadrul Programului Tranz itie Justa 2021-2027, pentru acțiunea Energie verde accesibilă și mobilitate nepoluantă – componenta “Dezvoltarea surselor de energie regenerabilă în perspectiva creării comunităților de energie” precum și pe perioada de durabilitate și de valabilitate a contractului de finanțare. (2) Prezentul acord se constituie anexă la cererea de finanțare ș i, ulterior, la contractul de finanțare . Art. 3. Roluri și responsabilități în implementarea proiectului (1) Rolurile și responsabilitățile sunt descrise în tabelul de mai jos și corespund prevederilor din Cererea de finanțare: 3 Organizația Roluri și responsabilități Lider de parteneriat (Partener 1) - Asigură coordonarea activității parteneriatului creat în vederea elaborării, implementării și monitorizării proiectului depus în cadrul PTJ - Semneaz ă toate documentele necesare pentru depunerea proiectului prin reprezentant local sau împuternicit, precum și toate documentele de la momentul contractării și implementării proiectului ; - Desemnează echipa pentru elaborarea și implementarea proiectului ; - Organizează procedurile de achizitie si încheie contractele pentru activitățile care îi revin în cadrul proiectului; - Își asumă și asigură cheltuielile neeligibile ce pot rezulta pe parcursul implementării proiectului, cheltuieli direct legate de implementarea unei acțiuni în cadrul teritoriului administrativ a localității; - Informează cu regularitate partenerul asupra progresului înregistrat în implementarea proiectului și, la solicitare, are obligația de a - i transmite copii scanate după cererile de transfer/plată, rapoartele de progres și alte date, informații, documente transmise Autoritatii de managemen t; - Solicită și primește de la partener orice informații, date, documente, inclusiv facturile emise către partener de către contractorii acestuia, legate de implementarea proiectului, care îi sunt necesare în vederea întocmirii și transmiterii către AM a rapoartelor de progres tehnice și financiare, a cererilor de transfer/plată a cheltuielilor și a oricăror alte documente/rapoarte solicitate prin contractul de finanțare Rol  Activități/subactivități care trebuie să fie implementate de liderul de parteneria t: Depunerea cererii de finanțare Semnarea contractului de finanțare Managementul proiectului Organizarea procedurilor de achiziție în acord cu indicatorii stabiliți prin cererea de finanțare Partener 2, 3, 4,5 - Desemnează reprezentantul legal care reprezintă partenerul în cadrul Parteneriatului; - Numește membrii care vor face parte din Unitatea de Implementare a Proiectului (UIP), împreună cu membrii desemnați de Liderul de proiect; - Transmite informațiile/datele/documentele solicitate de liderul de asociere legate de și necesare derulării procesului de elaborare, implementare și monitorizare a proiectului; - Respect ă termenele de răspuns stabilite de liderul de asociere în vederea elaborării și implementării în condiții optime a proiectului ; - Participă la ședințele de lucru pentru elaborarea și implementarea proiectului; - Asigură toate resursele financiare necesare derulării contractelor încheiate pentru activitățile care îi revin în cadrul proiectului, precum și cele care sunt identificate pe parcursul implementării proiectului (cheltuieli eligibile și neeligibile) fără de care prezentul proiect nu poate fi implementat/finalizat/sustenabil, prin bugetul de venituri și cheltuieli al UAT Comuna Vânători; - Transmite Liderului de proiect, toate documentațiile aferente procedurilor de achiziție organizate în cadrul proiectului, pentru a fi verificate și avizate de către Autoritatea de management; - Urmărește implementarea proiectului cu respectarea condițiilor tehnico - financiare și încadrarea în timp a activităților; - Își asumă și asigură cheltuielilor neeligibile ce pot rezulta pe parcursul implementării proiectului, cheltuieli direct legate de implementarea unei acțiuni în cadrul teritoriului administrativ a localității (2) Contribuți a la co- finanțarea cheltuielilor totale ale proiectului Partenerii vor asigura contribuția la co - finanțarea cheltuielilor totale ale proiectului așa cum este precizat în Cererea de finanțare și în prezentul acord. Organizația Contribuția (unde este cazul) 4 Lider de parteneriat (UAT MUNICIPIUL GALATI) contribuția proprie în proiect a UAT MUNICIPIUL GALATI, în valoare de 220.409 lei cu TVA, reprezentând achitarea tuturor cheltuielilor neeligibile ale proiectului, în sumă de 21.000 lei cu TVA, cât și contribuția de 2% din valoarea eligibilă a proiectului, în cuantum de 199.409 lei, reprezentând cofinanțarea proiectului Dezvoltarea unei comunitati de energie - în arealul Strazii Traian nr.254 - 256 - strada Radu Negru și a cheltuielilor legate de proiect . Partener 2, 3, 4, 5 Valoarea contribuției la total cheltuieli neeligibile: 0 Euro fără TVA, 0% (0 lei fără TVA, 0%) (3) Plățile Responsabilitățile privind derularea fluxurilor financiare se vor realiza în conformitate cu prevederile Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 133/2021 privind gestionarea financiară a fondurilor europene pentru perioada de programare 2021 - 2027 alocate României din Fondul European de Dezvoltare Regională, Fondul de Coeziune, Fondul Social European Plus, Fondul pentru Tranziție Justă ș i ale Hotărârii de Guvern nr. 829 din 27 iunie 2022 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 133/2021 privind gestionarea financiară a fondurilor europene pentru perioada de programare 2021 - 2027 alocate României din Fondul european de dezvoltare regională, Fondul de coeziune, Fondul social european Plus, Fondul pentru o tranziție jus tă . Ȋn acest sens, se vor include în acordul de parteneriat următoarele prevederi: a) pentru decontarea cheltuielilor rambursabile fiecare partener va depune la liderul de parteneriat o cerere de prefinanțare/rambursare/plată pentru cheltuielile efectuate conform acordului de parteriat și toate documentele justificative, inclusiv dosarul achizițiilor publice derulate de aceștia; b) liderul de parteneriat este responsabil cu depunerea cererile de prefinanțare/rambursare/plată către autoritatea de management 1 , iar autoritatea de management virează, după efectuarea verificărilor necesare, valoarea cheltuielilor nerambursabile în conturile liderului de parteneriat/partenerilor care le-au efectuat, și în concordanță cu val oarea corespunzătoare activității/activităților proprii din proiect, asumate conform prevederilor art. 3, alin. (1) și (2) din acordul de parteneriat. 1 A se vedea art. 22 alin. (3) ș i art. 25 alin. (6) din OUG 133/2021 ș i art 47 (1) din N.M. aprobate prin HG nr. 829/2022; 5 c) liderul de parteneriat și partenerii își cuprind în bugetul propriu sumele pentru creditele de angajament și creditele bugetare în limita sumei necesare finanțării valorii corespunzătoare activității/activităților proprii din proiect, asumate conform prevederilor acordului de parteneriat, anexă la cererea de finanțare 2 . Art. 4. Perioada de valabilitate a acordului de parteneriat Perioada de valabilitate a acordului începe la data semnării prezentului Acord și încetează la data la care Contractul de Finanțare aferent proiectului își încetează valabilitatea. Prelungirea perioadei de valabilitate a contractului de finanțare conduce automat la extinderea Perioadei de valabilitate a prezentului acord. Art. 5. Drepturile și obligațiile liderului de parteneriat (Partener 1 – UAT) A. Drepturile liderului de parteneriat (1) Liderul de proiect parteneriat are dreptul să solicite celorlalți parteneri furnizarea oricăror informații și documente legate de proiect, în scopul elaborării rapoartelor de progres, a cererilor de prefinanțare/rambursare/plată, sau a verificării respectării normelor în vigoare privind atribuirea contractelor de achiziție. B. Obligațiile liderului de parteneriat (1) Liderul de parteneriat (Partener 1) va semna Cererea de finanțare și Contractul de finanțare. (2) Liderul de parteneriat (Partener 1) va consulta partenerii cu regularitate, îi va informa despre progresul în implementarea proiectului și le va furniza copii ale rapoartelor de progres și financiare. (3) Propunerile pentru modificări importante ale proiectului (e.g. activități, parteneri etc.), trebuie să fie convenite cu partenerii înaintea solicitării aprobării de către Autoritatea de management PTJ. (4) Liderul de parteneriat este responsabil cu transmiterea către autoritatea de management a cererilor de prefinanțare/rambursare/plată, împreună cu documentele justificative, rapoartele de progres etc., conform prevederilor contractual e și procedurale. (5) Liderul de parteneriat are obligația îndosarierii și păstrării tuturor documentelor proiectului în original precum și copii ale documentelor partenerilor, inclusiv documentele contabile, privind activitățile și cheltuielile eligibile în vederea asigurării unei piste de audit adecvate, în conformitate cu legislația comunitară și națională. Toate documentele vor fi păstrate până la închiderea oficială a Programului sau până la expirarea perioadei de durabilitate a proiectului, oricare intervine ultima. (6) Ȋn cazul în care autoritățile cu competențe în gestionarea fondurilor europene constată neîndeplinirea sau îndeplinirea parțială a indicatorilor de rezultat/obiectivelor proiectului, în conformitate cu prevederile art. 6 din OUG nr. 66/2011, în funcție de gradul de realizare a indicatorilor /obiectivelor aferenți activităților proprii, liderul de parteneriat și partenerii răspund proporțional sau în solidar pentru reducerile aplicate din sumele solicitate la rambursare/plată. (7) În cazul unui prejudiciu, liderul de parteneriat răspunde solidar cu partenerul din vina căruia a fost cauzat prejudiciul. (8) În cazul rezilierii/revocării contractului/ordinului de finanțare, liderul de parteneriat și partenerii răspund în solidar pentru restituirea sumelor acordate pentru proiect. (9) Liderului de parteneriat este responsabil pentru neregulile identificate în cadrul proiectului aferente cheltuielilor proprii conform notificărilor și titlurilor de creanță emise pe numele său de către Autoritatea de management 3 . (10) Liderul unui parteneriat este responsabil cu asigurarea implementării proiectului și a respectării tuturor prevederilor contractului încheiat cu autoritatea de management, precum și cu respectarea prevederilor prezentelor norme metodologice aferente OUG 133/2021. Această prevedere nu exonerează partenerii de 2 A se vedea Art. 9 alin (1) din OUG nr. 133/2021. 3 A se vedea art. 35 din OUG 133/2021; 6 obligația implementării proiectului conform prevederilor prezentului acord, a respectării prevederilor contractului de finanțare și a legislație aplicabile. 7 Art. 6. Drepturile și obligațiile partenerilor A. Drepturile Partenerilor 2 (1) Cheltuielile angajate de Partenerii 2 sunt eligibile în același fel ca și cheltuielile angajate de către liderul de parteneriat corespunzător activității/activităților proprii din proiect. Partenerii au dreptul, prin transfer de către AM, la fondurile obținute din procesul de rambursare/plată pentru cheltuielile angajate de către aceștia, care au fost certificate ca eligibile. (2) Partenerii au dreptul să fie consultați cu regularitate de către liderul de parteneriat, să fie informați despre progresul în implementarea proiectului și să li se furnizeze, de către liderul departeneriat copii ale rapoartelor de progres și financiare. (3) Partenerii au dreptul să fie consultați, de către liderul de parteneriat, în privința propunerilor pentru modificări importante ale proiectului (e.g. activități, parteneri etc.) , înaintea solicitării aprobării de către AM PTJ. B. Obligațiile Partenerilor 2 (4) Partenerii au obligația de a respecta prevederile legislației naționale și comunitare în vigoare în domeniul achizițiilor publice, ajutorului de stat, egalității de șanse, dezvoltării durabile, informării și publicității în implementarea activităților proprii. (5) Partenerii sunt obligați să pună la dispoziția liderului de parteneriat documentațiile de atribuire elaborate în cadrul procedurii de atribuire a contractelor de achiziție publică, spre verificare. (6) Partenerii sunt obligați să transmită copii conforme cu originalul după documentațiile complete de atribuire elaborate în cadrul procedurii de atribuire a contractelor de achiziție publică, în scopul elaborării cererilor de rambursare. (7) Partenerii sunt obligați să transmită copii conforme cu originalul după documentele justificative, în scopul elaborării cererilor de rambursare/plată (8) Partenerii sunt obligați să pună la dispoziția AM PTJ/OI PTJ, sau oricărui alt organism na ț ional sau european, abilitat de lege, documentele ș i/sau informațiile necesare pentru verificarea modului de utilizare a finanțării nerambursabile, la cerere și în termen de maximum 5 (cinci) zile lucrătoare, și să asigure condițiile pentru efectuarea verificărilor la fața locului. (9) În vederea efectuării verificărilor prevăzute la alin. anterior, Partenerii au obligațiă să acorde dreptul de acces la locurile și spațiile unde se implementează Proiectul, inclusiv acces la sistemele informatice care au legătură directă cu proiectul, și să pună la dispoziție documentele solicitate privind gestiunea tehnică și financiară a Proiectului, atât pe suport hârtie, cât și în format electronic. Documentele trebuie sa fie ușor accesibile și arhi vate astfel încât, să permită verificarea lor. (10) Partenerii sunt obligați să furnizeze liderului de parteneriat orice informații sau documente privind implementarea proiectului, în scopul elaborării rapoartelor de progres. (11) Ȋn cazul în care autoritățile cu competențe în gestionarea fondurilor europene constată neîndeplinirea sau îndeplinirea parțială a indicatorilor /obiectivelor proiectului, în conformitate cu prevederile art. 6 din OUG nr. 66/2011, în funcție de gradul de realizare a indicatorilor /obiectivelor aferenți activităților proprii, partenerii răspund proporțional sau în solidar pentru reducerile aplicate din sumele solicitate la rambursare/plată. (12) Partenerii au obligația de a restitui AM PTJ, orice sumă ce constituie plată nedatorată/sume necuvenite plătite în cadrul prezentului contract de finanțare, în termen de 5 zile lucrătoare de la data primirii notificării. (13) Partenerii sunt obligați să țină o evidență contabilă distinctă a Proiectului, utilizând conturi analitice dedicate pentru reflectarea tut uror operațiunilor referitoare la implementarea Proiectului, în conformitate cu dispozițiile legale. 8 (14) Partenerii sunt obligați să pună la dispoziția auditorului financiar independent si autorizat în condițiile legii toate documentele si/sau informațiile solicitate si să asigure toate condițiile pentru verificarea cheltuielilor de către acesta. (15) Să păstreze toate documentele originale, inclusiv documentele contabile, privind activitățile și cheltuielile eligibile în vederea asigurării unei piste de audit adecvate, în conformitate cu regulamentele comunitare și naționale. Toate documentele vor fi păstrate cel puțin 5 (cinci) ani după expirarea perioadei de valabilitate a contractului de finanțare. (16) În cazul unui prejudiciu, partenerul din vina căruia a fost cauzat prejudiciul răspunde solidar cu liderul de proiect. (17) Pentru neregulile identificate în cadrul proiectului, notificările și titlurile de creanță se emit pe numele liderului de parteneriat/partenerului care a efectuat cheltuielile afectate de nereguli, conform legislației în vigoare. (18) Partenerii pe numele cărora a fost emis titlul de creanță au obligația restituirii sumelor cuprinse în acestea ș i asigurarea din resurse proprii a contravalorii acestora. (19) În cazul rezilierii/revocării contractului/ordinului de finanțare, liderul de parteneriat ș i partenerii răspund în solidar pentru restituirea sumelor acordate pentru proiect. (20) Partenerul este ținut de respectarea de către liderul de parteneriat a termenului de restituire menționat în decizia de reziliere a sumelor solicitate de AM PTJ. Art. 7. Ach iziții publice Achizițiile în cadrul proiectului vor fi făcute de membrii parteneriatului, cu respectarea legislației în vigoare, a condițiilor din contractul de finanțare și a instrucțiunilor emise de AM PTJ / OI PTJ și/sau alte organisme abilitate. Art. 8. Proprietatea (1) Părțile au obligația să mențină proprietatea imobilului construit/modernizat/reabilitat/extins, a bunurilor achiziționate/modernizate, dacă este cazul, precum și natura activității pentru care s - a acordat finanțare, pe o per ioadă de cel puțin 5 ani de la data efectuării plății finale și să asigure exploatarea și întreținerea în această perioadă. (2) Înainte de finalizarea implementării proiectului, părțile/partenerii vor conveni asupra modului de exploatare și de întreținere a infrastructurii, a bunurilor achiziționate/modernizate etc, dacă este cazul, ce au facut obiectul proiectului. Copii ale titlurilor de transfer vor fi atașate raportului final. (3) Părțile au obligația de a asigura funcționarea tuturor bunurilor, echipamentelor, dacă este cazul, ce au facut obiectul finanțărilor nerambursabile, la locul de desfășurare a proiectului și exclusiv în scopul pentru care au fost realizate/achiziționate. (4) Părțile au obligația să folosească conform scopului destinat și să nu vândă sau să înstrăineze, sub orice formă infrastructura /obiectele/bunurile, fie ele mobile sau imobile finanțate prin PTJ 2021 - 2027, pe o perioadă de 5 ani de la de la efectuarea plății finale. De asemenea, părțile au obligația respectării prevederilor contractului de finanțare cu privire la ipotecarea bunurilor în scopul realizării proiectului. Art. 9. Confidențialitate (1) Părțile semnatare ale prezentului acord convin să păstreze în strictă confidențialitate informațiile primite în cadrul și pe parcursul implementării proiectului și sunt de acord să prevină orice utilizare sau divulgare neautorizată a unor astfel de informații. Părțile înțeleg să utilizeze informațiile confidențiale doar în scopul de a - și îndeplini obligațiile din prezentul Acord de Parten eriat. Art. 10 Legea aplicabilă (1) Prezentului Acord i se va aplica și va fi interpretat în conformitate cu legea română. 9 (2) Pe durata prezentului Acord, părțile vor avea dreptul să convină în scris asupra modificării anumitor clauze, prin act adițional. Orice modificare a prezentului acord va fi valabilă numai atunci când este convenită de toate părțile. Art. 11 Dispoziții finale (1) Toate posibilele dispute rezultate din prezentul acord sau în legătură cu el, pe care părțile nu le pot soluționa pe cale amiabilă, vor fi soluționate de instanțele competente. Întocmit în număr de exemplare exemplare, în limba română, câte unul pentru fiecare parte și un original pentru cererea de finanțare. Semnături Lider de parteneriat (Partener 1 – UAT ...... ) UAT MUNICIPIUL GALATI Semnătura Data și locul semnării Partener 2 Semnătura Data și locul semnării Partener n Președinte de ședință, Anexa nr. 2 la HCL nr. 395/30.07.2026 Privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Dezvoltarea unei comunități de energie în arealul Străzii Traian nr. 254 -256 - strada Radu Negru” Prin implementarea acestui proiect pe clădiri publice în arealul Strazii Traian nr.246 - s trada Radu Negru – se vor realiza urmatoarele sisteme energetice : Panouri Fotovoltaice 1210 kWp– Invertor 1000 kVA, stocare 2000 kWh,EMS Parcul Fotovoltaic are în componență următoarele echipamente: •2420 buc – Module fotovoltaice 500Wp •Invertoare de putere unidirecționale trifazate, putere nominală tensiune alternativă 1000 kVA •Sistem stocare energie electrică 2000Kwh •Pompe căldură 500Kw •5 buc. sisteme de management al energie EMS •1 Ansamblu structura d e montaj din oțel zincat și aluminiu pentru montajul modulelor fotovoltaice pe acoperiș, cu orientare direcțională sud - est și înclinație fixă 30°, montata pe acoperiș, interconectate prin profilul ce asigura baza de montaj •Tablouri electrice, rețele electrice de cablu instalație de utilizare, instalație de legare la pământ, instalație electrică curenți slabi, dispozitive modulare protecție împotriva supratensiunilor, dotările NPM și PSI. Cantitatea de energie preconizată a fi produsă este de 1450 MWh, raportul de performanță al instalației fiind de 90%. Indicatorii economici stabiliți de proiectant sunt: PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Valoarea totală a investiției : 9,99 mil. lei Din care C+M : 4 .235.000,00 lei Durata de realizare a investitiei: 12 luni Sursa de finanțare: Programului Tranziție Justă 2021 - 2027 Anexăm Devizul General corespunzător acestui proiect. Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă proiectul „ Dezvoltarea unei comunități de energie în arealul Stră zii Traian nr. 254-256 - Strada Radu Negru”, în vederea finanțării a c estuia în cadrul Programului Tranziție Justă 2021- 2027, Acțiunea - „ Dezvoltarea surselor de energie regenerabilă în perspectiva creării comunităților de energie”."},{"n":1,"text":"Părțile 1. UAT MUNICIPIUL GALATI , cu sediul în Galati, strada Domneasca, nr.54, codul fiscal 3814810, având calitatea de Lider de proiect <se vor insera datele de indentificare ale liderului de parteneriat și conturile distincte deschise pe codurile de identificare fiscală ale acestuia la unitatea teritorială a."},{"n":2,"text":"Obiectul (1) Obiectul acestui parteneriat este de a stabili drepturile și obligațiile părților, contribuția financiară proprie a fiecărei părți la bugetul proiectului, precum și responsabilitățile ce le revin în implementarea activităților aferente proiectului Dezvoltarea unei comunitati de energie - în arealul."},{"n":3,"text":"Roluri și responsabilități în implementarea proiectului (1) Rolurile și responsabilitățile sunt descrise în tabelul de mai jos și corespund prevederilor din Cererea de finanțare: 3 Organizația Roluri și responsabilități Lider de parteneriat (Partener 1) - Asigură coordonarea activității parteneriatului creat în."},{"n":4,"text":"Perioada de valabilitate a acordului de parteneriat Perioada de valabilitate a acordului începe la data semnării prezentului Acord și încetează la data la care Contractul de Finanțare aferent proiectului își încetează valabilitatea."},{"n":5,"text":"Drepturile și obligațiile liderului de parteneriat (Partener 1 – UAT) A. Drepturile liderului de parteneriat (1) Liderul de proiect parteneriat are dreptul să solicite celorlalți parteneri furnizarea oricăror informații și documente legate de proiect, în scopul elaborării rapoartelor de progres, a cererilor de."},{"n":6,"text":"Drepturile și obligațiile partenerilor A. Drepturile Partenerilor 2 (1) Cheltuielile angajate de Partenerii 2 sunt eligibile în același fel ca și cheltuielile angajate de către liderul de parteneriat corespunzător activității/activităților proprii din proiect."},{"n":7,"text":"Ach iziții publice Achizițiile în cadrul proiectului vor fi făcute de membrii parteneriatului, cu respectarea legislației în vigoare, a condițiilor din contractul de finanțare și a instrucțiunilor emise de AM PTJ / OI PTJ și/sau alte organisme abilitate."},{"n":8,"text":"Proprietatea (1) Părțile au obligația să mențină proprietatea imobilului construit/modernizat/reabilitat/extins, a bunurilor achiziționate/modernizate, dacă este cazul, precum și natura activității pentru care s - a acordat finanțare, pe o per ioadă de cel puțin 5 ani de la data efectuării plății finale și să asigure."},{"n":9,"text":"Confidențialitate (1) Părțile semnatare ale prezentului acord convin să păstreze în strictă confidențialitate informațiile primite în cadrul și pe parcursul implementării proiectului și sunt de acord să prevină orice utilizare sau divulgare neautorizată a unor astfel de informații."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":47,"slug":"hcl-396-aprobarea-contului-de-executie-al-bugetului-general-de-venit","threadId":"hcl-396","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea contului de execuție al bugetului general de venituri și cheltuieli al municipiului Galați, pe trimestrul II 2026","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":396,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/876914DBF6DD51ADC2258E4C003A3BA2?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/876914DBF6DD51ADC2258E4C003A3BA2/$FILE/HCL 396.pdf","sha256":"36b7770d8d8d754bfb1b6ea179157ad65b9019e94c26493405be01a24460866a","title":"Aprobarea contului de execuție al bugetului general de venituri și cheltuieli al municipiului Galați, pe trimestrul II 2026"},"brief":{"category":"budget","category_label":{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Aprobă execuția bugetului orașului. Detalierea pe capitole este în anexa hotărârii.","en":"Signs off the city budget outturn. The line-by-line detail sits in the annex."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 396","en":"Amends HCL 396","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1 anexe","en":"1 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["396/2026","396/30.07.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 9"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.49,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă contul de execuție al bugetului local de venituri și cheltuieli al municipiului Galați, pe trimestrul II 2026: - Secțiunea de funcționare conform anexelor 1 și 2, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre; - Secțiunea de dezvoltare conform anexelor 3 și 4, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 2 – Se aprobă contul de execuție al bugetului de venituri proprii și subvenții de la bugetul local al municipiului Galați, pe trimestrul II 2026: - Secțiunea de funcționare conform anexelor 5 și 6, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre; - Secțiunea de dezvoltare conform anexelor 7 și 8, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 3 – Se aprobă contul de execuție al bugetului de credite interne, pe trimestrul II 2026: - Secțiunea de dezvoltare conform anexei 9, care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 4 – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndepl inire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 5 – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, nr. 396/30.07.2026 Președinte de ședință, 396 / 30.07.2026 Președinte de ședință, 396/30.07.2026 Președinte de ședință, 396/30.07.2026 Președinte de ședință, la HCL nr. 396/30.07.2026 Președinte de ședință, HCL nr. 396/30.07.2026 Președinte de ședință, HCL nr. 396/30.07.2026 Președinte de ședință, la HCL nr. 396/30.07.2026 Președinte de ședință, HCL nr. 396/30.07.2026 Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă contul de execuție al bugetului local de venituri și cheltuieli al municipiului Galați, pe trimestrul II 2026: - Secțiunea de funcționare conform anexelor 1 și 2; - Secțiunea de dezvoltare conform anexelor 3 și 4 ."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":48,"slug":"hcl-397-aprobarea-rectificarii-bugetului-general-de-venituri-si-chel","threadId":"hcl-397","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea rectificării bugetului general de venituri și cheltuieli al Municipiului Galați, pe anul 2026","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":397,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/2C629431F8A967B6C2258E4C003A4B33?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/2C629431F8A967B6C2258E4C003A4B33/$FILE/HCL 397.pdf","sha256":"90e0e8e9bfe8ef7c22d0594c9a54dfa93291f1f15ac7bdbc628a179c416f75a6","title":"Aprobarea rectificării bugetului general de venituri și cheltuieli al Municipiului Galați, pe anul 2026"},"brief":{"category":"budget","category_label":{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Aprobă rectificarea bugetului general de venituri și cheltuieli al Municipiului Galați, pe anul 2026. Detalierea pe capitole este în anexele hotărârii.","en":"Signs off rectificarea bugetului general de venituri și cheltuieli al Municipiului Galați, pe anul 2026. The line-by-line detail sits in the annexes."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 397","en":"Amends HCL 397","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3 anexe","en":"3 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["397/2026","397/30.07.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.55,"operative_text":"Art. I – Se aprobă rectificarea bugetului local de venituri și cheltuieli, pe anul 2026, secțiunea de funcționare, conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. II – Se aprobă rectificarea bugetului local de venituri și cheltuieli, pe anul 2026, secțiunea de dezvoltare, conform Anexei nr. 2 și Anexelor IV.1, IV.2, IV.3, V.1, V.3 care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. III – Se aprobă rectificarea bugetului de venituri proprii și subvenții de la b ugetul local, pe anul 2026, secțiunea de funcționare, conform Anexei nr. 3 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. IV – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a pr evederilor acestei hotărâri. Art. V – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, la HCL nr. 397/30.07.2026 Președinte de ședință, la HCL nr. 397/30.07.2026 Președinte de ședință, la HCL nr. 397/30.07.2026 Președinte de ședință, 397/30.07.2026 Președinte de ședință, 397/30.07.2026 Președinte de ședință, 397/30.07.2026 Președinte de ședință, 397/30.07.2026 Președinte de ședință, 397/30.07.2026 Președinte de ședință,","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I – Se aprobă rectificarea bugetului local de venituri și cheltuieli, pe anul 2026, secțiunea de funcționare. 1 Art. II – Se aprobă rectificarea bugetului local de venituri și cheltuieli, pe anul 2026, secțiunea de dezvoltare. 2 și Anexelor IV.1, IV.2, IV.3, V.1, V.3 Art. III – Se aprobă rectificarea bugetului de."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":49,"slug":"hcl-398-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-398","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Aleea Trandafirilor nr. 12E, lot 2","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":398,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/E3143F61E82DF0A4C2258E4C003A5EDC?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/E3143F61E82DF0A4C2258E4C003A5EDC/$FILE/HCL 398.pdf","sha256":"52fc46132be00620eae96b4fa60fd106eb92a1176b81652e8ebcb38938185f90","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Aleea Trandafirilor nr. 12E, lot 2"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 22 m² de pe Aleea Trandafirilor nr. 12E. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 141712.","en":"The city is selling the 22 m² plot on Aleea Trandafirilor nr. 12E. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 141712."},"tags":[{"ro":"250.000 EUR","en":"250,000 EUR","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Trandafirilor nr. 12E","en":"Trandafirilor nr. 12E","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"22 m²","en":"22 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 398","en":"Amends HCL 398","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"184,00","unit":"EUR","context":"i Ion Dumitru și Ion Iuliana - Manuela. Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 184,00 euro","short_ro":"184 EUR","short_en":"184 EUR"},{"literal":"5,2337","unit":"lei","context":"ti CF 141712 22 184,00 21.186 4.048 TOTAL IMOBIL 21.186 4.048 la cursul valutar 5,2337 lei","short_ro":"52.337 lei","short_en":"52,337 lei"},{"literal":"250.000","unit":"EUR","context":"bru corporativ ANEVAR 0137/2026, polita de asigurare profesionala in valoare de 250.000 EURO","short_ro":"250.000 EUR","short_en":"250,000 EUR"},{"literal":"300","unit":"EUR","context":"ona in care se afla proprietatea dar si in zone similare este in intervalul 200-300 euro","short_ro":"300 EUR","short_en":"300 EUR"}],"areas":[{"literal":"22","unit":"m²"},{"literal":"22","unit":"m²"},{"literal":"22","unit":"m²"},{"literal":"22","unit":"m²"},{"literal":"22","unit":"m²"},{"literal":"22","unit":"m²"},{"literal":"500","unit":"m²"},{"literal":"1000","unit":"m²"},{"literal":"5000","unit":"m²"},{"literal":"22","unit":"m²"},{"literal":"500","unit":"m²"},{"literal":"160","unit":"m²"},{"literal":"120","unit":"m²"},{"literal":"22","unit":"m²"},{"literal":"22","unit":"m²"},{"literal":"22.4","unit":"m²"}],"addresses":["Aleea Trandafirilor nr. 12E"],"land_registry":["141712","141712-","141712-C1","139469/Galati","propriu"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["398/2026","398/29.06.2022"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 22"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.04,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare a terenului în suprafață de 22 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe Aleea Trandafirilor nr. 12E lot 2, prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la A rt. 1 către soții Ion Dumitru și Ion Iuliana - Manuela. Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 184 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 - Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător i . Art. 5 - La data încheierii contractului de vânzare, Contractul de închiriere nr. 30622/22.05.2026 își încetează aplicabilitatea. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,  EVALUARI PROPRIETATI IMOBILIARE , BUNURI MOBILE Tel/fax : 0336.417.783 ; 0744.554.925; 0743.291.421 MEMBRU CORPORATIV ANEVAR NR. 0137/2026 RAPORT DE EVALUARE Nr.403/10.07.2026 a proprietatii imobiliare compusa din: TEREN INTRAVILAN SITUAT IN LOCALITATEA GALATI, CARTIER CENTRU, ALEEA TRANDAFIRILOR, NR.12 E, LOT.2, JUD. GALATI CF 141712 Proprietatea: MUNICIPIUL GALATI Destinatar: MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiile si continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totlitate si nu vor fi transmise unor terti fara acordul scris si prealabil al SC UNIKASA 8 SRL, al clientului – MUNICIPIUL GALATI si al destinatarului –MUNICIPIUL GALATI 10.07.2026 SC UNIKASA 8 SRL 2 SINTEZA EVALUARII Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din teren intravilan in suprafata de 22 mp, situat in LOCALITATEA GALATI, CARTIER CENTRU, ALEEA TRANDAFIRILOR, NR.12 E, LOT.2, JUD. GALATI CF 141712, proprietatea MUNICIPIUL GALATI, descris in cuprinsul raportului de evaluare. Scopul prezentului raport de evaluare este estimarea valorii de piață a terenului intravilan descris mentionat mai sus‚ in vederea vanzarii așa cum este definită în standardele ANEVAR (Asociația Națională a Evaluatorilor din România) si in Standardele de Evaluare a Bunurilor, editia 2025. Terenul este evaluat in ipoteza ca este liber de sarcini.Valoarea terenului a fost determinata in conformitate cu standardele aplicabile acestui tip de valoare tinandu-de cont de scopul pentru care s-a solicitat evaluarea, respectiv :   S SE EV V 1 10 00 0- -C CA AD DR RU UL L G GE EN NE ER RA AL L ( (I IV VS S C CA AD DR RU UL L G GE EN NE ER RA AL L) )   S SE EV V 1 10 01 1- -T TE ER RM ME EN NI II I D DE E R RE EF FE ER RI IN NT TA A A AI I E EV VA AL LU UA AR RI II I ( (I IV VS S 1 10 01 1) )   S SE EV V 1 10 02 2- - T TI IP PU UR RI I A AL LE E V VA AL LO OR RI II I ( (I IV VS S 1 10 02 2) )   S SE EV V 1 10 03 3- - A AB BO OR RD DA AR RI I I IN N E EV VA AL LU UA AR RE E ( (I IV VS S 1 10 03 3) )   S SE EV V 2 23 30 0- - ( (I IV VS S 4 40 00 0) ) D DR RE EP PT TU UR RI I A AS SU UP PR RA A P PR RO OP PR RI IE ET TA AT TI II I I IM MO OB BI IL LI IA AR RE E   G GE EV V 5 52 20 0 – – E EV VA AL LU UA AR RE EA A P PE EN NT TR RU U G GA AR RA AN NT TA AR RE EA A I IM MP PR RU UM MU UT TU UL LU UI I   G GE EV V 6 63 30 0- -E EV VA AL LU UA AR RE EA A B BU UN NU UR RI IL LO OR R I IM MO OB BI IL LE E In urma aplicarii metodelor de evaluare, opinia evaluatorului este ca valoarea de piata a terenului în vederea vanzarii, pentru terenurile intravilane descris, proprietatea MUNICIPIUL GALATI, este de: Valoare de piata: Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Aleea Trandafirilor, Nr. 12E, Lot 2, Jud. Galati CF 141712 22 184,00 21.186 4.048 TOTAL IMOBIL 21.186 4.048 la cursul valutar 5,2337 lei/eur, valabil pentru data de referinta a evaluarii. Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerentele avute in vedere la determinarea acestei valori sunt:  Valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, ipotezele speciale si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile economice si juridice mentionate in raport ;  Valoarea estimata se refera la un imobil;  Valoarea este valabila numai pentru destinatia precizata in raport;  Valoarea reprezinta opinia evaluatorului privind valoarea de piata a redeventeia terenului intravilan descris ;  Valoarea este o predictie ; Raportul a fost pregatit pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru promovate de catre ANEVAR (Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania). Cu stima, Floarea Savin – Membru Titular ANEVAR Expert Evaluator EPI si EBM SC UNIKASA 8 SRL 3 CUPRINS SINTEZA EVALUARII ................................................................................................................................................... 2 1. TERMENI DE REFERINTA AI EVALUARII .......................................................................... 4 2. PREZENTARE DATELOR ..................................................................................................... 7 3. EVALUAREA TEREN ...................................................................................................... 11 4. ANALIZA REZULTATELOR SI CONCLUZIA ASUPRA VALORII ......................................... 16 SC UNIKASA 8 SRL 4 1. Termeni de referinta ai evaluarii 1.1 . Identificarea evaluatorului SC UNIKASA 8 SRL - Galati, STR. Brailei, NR.161, BL. A5, AP.19, Membru corporativ ANEVAR 0137/2026, polita de asigurare profesionala in valoare de 250.000 EUR/seria G nr.10687944/19.01.2026. Reprezentant Evaluator Savin Floarea, membru titular Anevar-Legitimatie Anevar nr.15973 1.2. Identificarea clientului  Client persoana juridica: MUNICIPIUL GALATI, cu sediul in Galati, Strada Domnească 54, Jud. Galati. .  T Te el l: :0 02 23 36 6/ /3 30 07 7. .7 74 43 3 1.3 Scopul Evaluarii Scopul prezentului raport de evaluare este estimarea valorii de piață a terenurilor intavilan descris mentionat mai sus‚ așa cum este definită în standardele ANEVAR (Asociația Națională a Evaluatorilor din România) si in Standardele de Evaluare a Bunurilor, editia 2025, în vederea vanzarii.Terenul este evaluat in ipoteza ca este liber de sarcini. 1.4.Identificarea terenului intavilan descris supuse evaluarii: Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din teren intravilan in suprafata de 22 mp, situat in LOCALITATEA GALATI, CARTIER CENTRU, ALEEA TRANDAFIRILOR, NR.12 E, LOT.2, JUD. GALATI CF 141712 , proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, imobile descris in cuprinsul raportului de evaluare. 1.5.Tipul valorii estimate Evaluarea executată conform prezentului raport, în concordanță cu cerințele beneficiarului, reprezintă o estimare a valorii de piata (cu particularitatile prezentate în continuare) a terenului intravilan descris asa cum este aceasta definita in Standardul International de Evaluare, editia 2025 IVS Cadrul general. Conform acestui standard, “Valoarea de piata” este suma estimata pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbata, la data evaluarii, intre un cumparator hotarat si un vanzator hotarat, intr-o tranzactie nepartinitoare, dupa marketing adecvat si in care partile au actionat fiecare in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietăților și de recomandările standardelor ANEVAR. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare compusa din teren intravilan in suprafata de 22 mp, situate in LOCALITATEA GALATI, CARTIER CENTRU, ALEEA TRANDAFIRILOR, NR.12 E, LOT.2, JUD. GALATI CF 141712, aflate in proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, s-a pornit de la misiunea de evaluare indicata de catre client. 1.6.Data evaluarii La baza efectuării evaluării au stat informațiile privind nivelul prețurilor pana la data de 10.07.2026, data la care sunt disponibile datele si informatiile si la care se consideră valabile ipotezele luate în considerare precum și valorile estimate de către evaluator. Evaluarea a fost realizata in luna iulie 2026. Data evaluarii este 10.07.2026 . 1.7. Moneda raportului Opinia finala a evaluarii este prezentata in LEI si EUR la data de referinta 10.07.2026, avand in vedere cursul de referinta de 5,2337 lei/eur. SC UNIKASA 8 SRL 5 1.8. Documentarea necesara pentru efectuarea evaluarii 1.8.1 Baza de evaluare Evaluarea executată conform prezentului raport, în concordanță cu cerințele beneficiarului, reprezintă o estimare a valorii de piata (cu particularitatile prezentate în continuare) a terenului intavilan descris asa cum este aceasta definita in Standardelor de Evaluare ANEVAR, editia 2025\" Determinarea valorii de piata a redeventei unui teren\". Conform acestui standard, “Valoarea de piata” este suma estimata pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbata, la data evaluarii, intre un cumparator hotarat si un vanzator hotarat, intr-o tranzactie nepartinitoare, dupa un marketing adecvat si in care partile au actionat fiecare in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere Metodologia de calcul a “valorii de piata” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietăților și de recomandările standardelor ANEVAR. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare compusa din teren intravilan in suprafata de 22 mp, situate in LOCALITATEA GALATI, CARTIER CENTRU, ALEEA TRANDAFIRILOR, NR.12 E, LOT.2, JUD. GALATI CF 141712, aflate in proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, s-a pornit de la misiunea de evaluare indicata de catre client. 1.8.2 Procedura de evaluare (Etapele parcurse, surse de informatii) Baza evaluarii realizate în prezentul raport este valoarea de piata asa cum a fost ea definita mai sus. Etapele parcurse pentru determinarea acestei valori au fost:  documentarea, pe baza unei liste de informatii solicitate clientului;  inspectia terenului intravilan descris ;  discutii purtate cu reprezentantii MUNICIPIUL GALATI  stabilirea ipotezelor si ipotezelor speciale care au stat la baza elaborarii raportului;  selectarea tipului de valoare estimata in prezentul raport;  analiza tuturor informațiilor culese, interpretarea rezultatelor din punct de vedere al evaluării;  aplicarea metodei de evaluare considerate oportuna pentru determinarea valorii și fundamentarea opiniei evaluatorului. Procedura de evaluare este conformă cu standardele, recomandările și metodologia de lucru adoptate de către ANEVAR. 1.8.3. Natura si sursa informatiilor care au stat la baza intocmirii prezentului raport de evaluare au fost: Documentele și schițele puse la dispoziție de catre proprietarul terenului intravilan descris , respectiv:  documentele care atesta dreptul de proprietate asupra terenului intravilan descris ;  documentatia intocmita in vederea atribuirii numarului cadastral, extrase CF  informatii culese pe teren de catre evaluator (privind pozitionarea,zona in care este amplasata proprietatea, stadiul fizic al constructiilor,etc);  informatii preluate din baza de date a evaluatorului, de la vanzatori si cumparatori imobiliari de pe piata localitatii,informatii privind cererea si oferta preluate de la agentii imobiliare si diverse site-uri de anunturi  alte informatii necesare existente in bibliografia de specialitate Alte informații necesare existente în bibliografia de specialitate, respectiv:  Cursul de referinta al monedei nationale;  Publicatii privind piata imobiliara. SC UNIKASA 8 SRL 6 Documentele si informatiile referitoare la terenurile intravilane apartinand lui MUNICIPIUL GALATI, au fost puse la dispozitia evaluatorului de catre reprezentantii acesteia. Evaluatorii nu își asumă nici un fel de răspundere pentru datele puse la dispoziție de către client si proprietar și nici pentru rezultatele obținute în cazul în care acestea sunt viciate de date incomplete sau greșite. 1.8.4.Ipoteze si ipoteze speciale 1.Sursele de informare: -In calcule s-au utilizat suprafetele indicate in documentatia pusa la dispozitie de catre client. Nu s- au constatat diferente intre suprafetele din acte si cele din documentatia cadastrala. -Toate documentatiile tehnice se presupun a fi corecte. Planurile si materialul grafic din acest raport sunt incluse numai pentru a ajuta cititorul sa-si faca o imagine referitoare la proprietate. -Informatiile furnizate sunt considerate a fi autentice, dar nu se da nici o garantie asupra preciziei lor. 2. Aspecte juridice - Nu se asuma nici o responsabilitate privind descrierea situatiei juridice sau a consideratiilor privind titlul de proprietate. Se presupune ca titlul de proprietate este valabil. - Proprietatea este evaluata ca fiind libera de orice sarcini daca nu se specifica altfel. - Nici un paragraf din acest raport nu trebuie interpretat ca opinie legala cu privire la drepturile ce rezulta din documentele prezentate. - Obiectul evaluarii este determinara valorii de piata. 3. Conditii structurale: - Se presupune ca nu exista aspecte ascunse sau nevizibile ale proprietatii. Nu se asuma nici o responsabilitate pentru asemenea situatii sau pentru obtinerea studiilor tehnice ce ar fi necesare pentru descoperirea lor. 4. Aspecte legate de mediul inconjurator: - Se presupune ca proprietatea este in deplina concordanta cu toate reglementarile locale si nationale privind mediul inconjurator, in afara cazurilor cand neconcordantele sunt expuse, descris si luate in considerare in raport. 5.Aspecte urbanistice: - Se presupune ca proprietatea este conforma cu toate reglementarile si restrictiile urbanistice din zona si ca toate autorizatiile, certificatele de functionare si alte documente solicitate de autoritatile legale sau administrative locale sau nationale sau de catre organizatii sau institutii private, au fost sau pot fi obtinute sau reinnoite pentru oricare din utilizarile pe care se bazeaza estimarile valorii din cadrul raportului. - Se presupune ca utilizarea terenului si a constructiilor corespunde cu granitele descris si nu exista alte servituti, altele decat cele descris in raport. 6. Riscuri sistematice (macro-economice) - Nu s-a tinut seama de efectele induse de eventualele schimbari socio-politice si/sau ale politicilor economice din Romania sau din regiune. Am presupus continuarea reformelor economice si transferul liber de capital. 1.8.5. Restrictii de utilizare, difuzare sau publicare Este interzisa distributia si reproducerea raportului de evaluare, iar utilizarea raportului de evaluare este restrictionata la partile care detin din punct de vedere legal acest drept. SC UNIKASA 8 SRL 7 1.8.6. Declararea conformitatii cu SEV  Prezentul raport de evaluare este intocmit in conformitate cu Standarde ale Asociației Naționale a Evaluatorilor din România (A.N.E.V.A.R.) care sunt conforme cu STANDARDELE DE EVALUARE A BUNURILOR, editia 2025  Afirmatiile sustinute in prezentul raport sunt reale si corecte;  Analizele, opiniile si concluziile din prezentul raport sunt limitate numai la ipotezele si ipotezele speciale si se constituie ca analiza nepartinitoare;  Nu avem nici un interes actual sau de perspectiva in proprietatea asupra activelor ce fac obiectul acestui raport de evaluare si nu avem nici un interes personal si nu suntem partinitori fata de vreuna din partile implicate;  Nici evaluatorul si nici o persoana afiliata sau implicata cu acesta nu este actionar, asociat sau persoana afiliata sau implicata cu beneficiarul ;  Remunerarea evaluatorului nu depinde de nici un acord, aranjament sau intelegere care sa-i confere acestuia sau unei persoane afiliate sau implicate cu acesta un stimulent financiar pentru concluziile exprimate in evaluare ;  Nici evaluatorul si nici o persoana afiliata sau implicata cu acesta nu are alt interes financiar legat de finalizarea tranzactiei;  Analizele si opiniile noastre au fost bazate si dezvoltate conform cerintelor din standardele, recomandarile si metodologia de lucru recomandate de catre ANEVAR (Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania).  Evaluatorul a respectat cerintele etice si profesionale continute in Codul Deontologic IVSC aferent indeplinirii misiunii.  In prezent sunt membru ANEVAR si am indeplinit programul de pregatire profesionala continua ;  SC UNIKASA 8 SRL - Galati, STR. Brailei, NR.161, BL. A5, AP.19, Membru corporativ ANEVAR 0137/2026, polita de asigurare profesionala in valoare de 250.000 EUR/seria G nr.10687944/19.01.2026.  Reprezentant Evaluator Savin Floarea, membru titular Anevar-Legitimatie Anevar nr.15973 1.9.Verificarea evaluarii Verificarea evaluarii pentru impozitare poate fi realizata in conformitate cu prevederile SEV 400 \"Verificarea evaluarii\", numai de catre un evaluator autorizat avand ca specializare Verificarea Evaluarii (\"VE\"), dovedita cu parafa de verificator cu specializarea EPI. 1.10. Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client si proprietarul terenului intravilan descris, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați la pct. 1.1. Raportul este confidențial, strict pentru client si destinatar iar evaluatorul nu acceptă nici o responsabilitate față de o terță persoană, în nici o circumstanță. 1.11. Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității fără acordul scris și prealabil al evaluatorului cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât cele de la pct. 1.1, atrage dupa sine încetarea obligațiilor contractuale. 2. Prezentare datelor 2.1.Identificarea proprietatii Terenurile sunt situate in Localitatea Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare. 2.2 Dreptul de proprietate asupra terenului intravilan descris in cuprinsul raportului de evaluare. SC UNIKASA 8 SRL 8 Imobilul evaluat a fost dobandit de proprietar conform urmatoarelor documente de proprietate atasate la raport:  Carte Funciară Nr. 141712 Galati 2.3 Descrierea proprietatii imobiliare, localizare Terenurile evaluate se afla situate in intravilanul localitatii Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare. Descriere amplasament, suprafete Suprafata de teren: Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Aleea Trandafirilor, Nr. 12E, Lot 2, Jud. Galati CF 141712 22 - Localizarea amplasamentului: teren intravilan situat in Loc. Galati, CARTIER CENTRU, ALEEA TRANDAFIRILOR, NR.12 E, LOT.2, JUD. GALATI CF 141712. Amplasamentul proprietatii subiect este situat in Galati, Cartier Centru, zona centrala. Accesul in zona amplasamentului se realizeaza din aleea pietonala. Terenul are forma regulata. - utilizarea actuala a amplasamentului: teren curti constructii - utilitati - retea de energie electrica - utilizarea terenurilor din vecinatatea amplasamentului: rezidentiale Utilitati: Imobilul este racordat la utilitati . SC UNIKASA 8 SRL 9 2.4 Cea mai buna utilizare Conceptul de cea mai buna utilizare reprezinta alternativa de utilizare a proprietatii selectata din diferite variante posibile care va constitui baza de pornire si va genera ipotezele de lucru necesare aplicarii metodelor de evaluare in capitolele urmatoare ale lucrarii. Cea mai buna utilizare - este definita ca utilizarea rezonabila, probabila si legala a unui teren liber sau construit care este fizic posibila, fundamentata adecvat, fezabila financiar si are ca rezultat cea mai mare valoare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii:  cea mai buna utilizare a terenului liber  cea mai buna utilizare a terenului construit. Cea mai buna utilizare a unei proprietati imobiliare trebuie sa indeplineasca patru criterii. Ea trebuie sa fie:  permisibila legal  posibila fizic  fezabila financiar  maxim productiva Practic, tinand cont de tipul cladirii si de amplasarea acesteia, cea mai buna alternativa posibila pentru activul analizat este cea de teren curti constructii cu restrictii urbanistice. Analizand aceste alternative prin prisma criteriilor amintite, este evident ca sunt intrunite conditiile impuse:  este permisibila legal;  indeplineste conditia de fizic posibila.  este fezabila financiar, ceea ce presupune ca veniturile provenite din exploatarea fiecarei proprietati imobiliare acopera cheltuielile de exploatare, conditie care poate fi indeplinita in conditiile pietei specifice locale prin concesionare.  este maxim productiva se refera la valoarea proprietatii imobiliare in conditiile celei mai bune utilizari (destinatii) si se realizeaza in ipoteza utilizarilor actuale sau a unei reconversii pentru alte utilizari. Cea mai bună utilizare a terenului considerat liber Pentru a identifica cea mai bună utilizare a terenului considerat liber, am cules de pe piață informații referitoare la terenuri libere amplasate în zona geografica a judetului . Pe baza analizei de piață efectuate, am studiat utilizările considerate probabile și rezonabile pe baza conformității cu cele 4 criterii ale celei mai bune utilizări a terenului considerat liber, ținând cont în același timp de specificul zonei și caracteristicile terenului (formă și dimensiuni). Pe Astfel, cea mai bună utilizare a terenului considerat liber este cea nerezidentiala. Având în vedere cele prezentate mai sus și concluziile rezultate din analiza pieței specifice, cea mai bună utilizare a proprietății construite este cea industriala. Având în vedere cele de mai sus, considerăm că terenul este deja construit conform celei mai bune utilizări a acestuia. Ca urmare, cea mai bună utilizare a terenului considerat liber este cea actuală, de teren pentru constructii rezidentiale . Această utilizare îndeplinește criteriile care definesc CMBU, și anume: o este fizic posibilă o este permisă legal o este fezabilă financiar o este maxim productivă (conduce la cea mai mare valoare a terenului (considerat) liber și a proprietății construite) rmisă legalPosibilăFezrMimum SC UNIKASA 8 SRL 10 2.5. Analiza pietei imobiliare Piata imobiliara se defineste ca un grup de persoane sau firme care intra in contact in scopul de a efectua tranzactii imobiliare. Participantii la aceasta piata schimba drepturi de proprietate contra unor bunuri, cum sunt banii. O serie de caracteristici speciale deosebesc pietele imobiliare de pietele bunurilor sau serviciilor:  Fiecare proprietate imobiliara este unica iar amplasamentul sau este fix.  Pietele imobiliare nu sunt piete eficiente: numarul de vanzatori si cumparatori care actioneaza este relativ mic; proprietatile imobiliare au valori ridicate care necesita o putere mare de cumparare, ceea ce face ca aceste piete sa fie sensibile la stabilitatea veniturilor, schimbarea nivelului salariilor, numarul de locuri de munca precum si sa fie influentate de tipul de finantare oferit, volumul creditului care poate fi dobandit, marimea avansului de plata, dobanzile, etc.; in general, proprietatile imobiliare nu se cumpara cu banii jos, iar daca nu exista conditii favorabile de finantare tranzactia este periclitata; spre deosebire de pietele eficiente, piata imobiliara nu se autoregleaza ci este deseori influentata de reglementarile guvernamentale si locale; cererea si oferta de proprietati imobiliare pot tinde catre un punct de echilibru, dar acest punct este teoretic si rareori atins, existand intotdeauna un decalaj intre cerere si oferta; oferta pentru un anumit tip de cerere se dezvolta greu iar cererea poate sa se modifice brusc, fiind posibil astfel ca de multe ori sa existe supraoferta sau exces de cerere si nu echilibru; cumparatorii si vanzatorii nu sunt intotdeauna bine informati iar actele de vanzare-cumparare nu au loc in mod frecvent. Datorita tuturor acestor factori comportamentul pietelor imobiliare este dificil de previzionat. Sunt importante motivatiile, interactiunea participantilor pe piata si masura in care acestia sunt afectati de factori endogeni si exogeni proprietatii. In functie de nevoile, dorintele, motivatiile, localizarea, tipul si varsta participantilor la piata pe de o parte si tipul, amplasarea si restrictiile privind proprietatile, pe de alta parte, s-au creeat tipuri diferite de piete imobiliare (rezidentiale, comerciale, agro-industriale, agricole, speciale). Acestea, la randul lor, pot fi impartite in piete mai mici, specializate, numite subpiete, acesta fiind un proces de segmentare a pietei si dezagregare a proprietatii. Piata imobiliara este, fara indoiala, una dintre cele mai dinamice piete, cunoscand permanent fluctuatii, dar, cu toate acestea, isi mentine trendul crescator. Interesul ridicat fata de aceasta piata este confirmat de o noua legislatie in domeniu, de competitia bancilor in ceea ce priveste creditelele ipotecare, de investitiile imobiliare ale intreprinzatorilor straini. Piata imobiliara specifica proprietatii evaluate Terenul evaluate se afla situat in intravilanul localitatii Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare. Analiza cererii Pe pietele imobiliare, cererea reprezinta numarul dintr-un anumit tip de proprietate pentru care se manifesta interes pentru cumparare sau concesionare, la diferite preturi, pe o anumita piata, intr-un anumit interval de timp. In cazul proprietatii analizate, luand in considerare tipul definit, analiza cererii are la baza cererea manifestata pentru proprietati similare din jud.Galati si judete limitrofe. Analiza cererii pentru terenuri intravilane se poate efectua prin identificarea societatilor comerciale care ar putea desfasura diverse activitati.Sunt cautate terenuri la care accesul se poate face facil si utilitatile sa fie pe teren sau accesul la utilitati sa se faca usor. Cererea de cumparare este redusa. Cererea poate fi analizata sub cele doua dimensiuni ale sale: calitativ si cantitativ. Piata terenurilor De-a lungul anilor, pretul de vanzare al terenurilor a crescut in functie de scopul achizitiei (tipul de cladire ce urmeaza sa fie construita), locatie si parametrii specifici. In timp ce terenurile din zonele din centrul comunei sunt valorificate la maximum in dezvoltarea de locuinte, avand un pret unitar mai mare, fiind dezvoltate cu o eficienta maxima pe verticala, SC UNIKASA 8 SRL 11 zonele din apropierea orasului Galati sunt utilizate pentru dezvoltari in segmentul industrial. In aceasta zona terenurile sunt utilizate cu eficienta maxima pe orizontala. Echilibrul pietei Pe o perioada scurta timp, oferta de proprietati imobiliare similare este relativ fixa si preturile sunt corespunzatoare cererii. In cazul in care cererea este neobisnuit de mare, preturile si chiriile vor incepe sa creasca. Pe piata de terenuri oferta este medie in zona iar cererea este mica ceea ce duce la ponderarea preturilor. Analizand situatia actuala, se poate formula concluzia ca in cazul proprietatilor evaluate, in zona de amplasare a acestora si dat fiind caracteristicile/tipul acestora, tendinta pentru perioada imediat urmatoare este de stagnare a preturilor de arendare. Ofertele practicate in ultimul timp pe piata locala pentru concesionarea terenurilor in zona in care se afla proprietatea dar si in zone similare este in intervalul 200-300 euro/mp. Pretul este influentat in mod special de amplasare si utilitati. Valoarea de piata a terenurilor in zona se situeaza intre 200-300 euro/mp. Piata imobiliara specifica proprietatii evaluate In cazul proprietatii evaluate, pentru identificarea pietei sale imobiliare specifice, s-au investigat o serie de factori, incepand cu tipul proprietatii. Aceasta este o proprietate imobiliara - teren intravilan in suprafata de 22 mp) situate in LOCALITATEA GALATI, CARTIER CENTRU, ALEEA TRANDAFIRILOR, NR.12 E, LOT.2, JUD. GALATI CF 141712- apartinand MUNICIPIUL GALATI, jud. Galati. 3. Evaluarea teren 3.1 Date privind modul de realizare a evaluarii Pentru evaluare metoda comparatiei. In abordarea prin comparatie directa considera ca preturile proprietatii sunt stabilite de piata. Valoarea proprietatii este estimata in urma studierii preturilor de pe piata ale proprietatilor competitive pe segmentul respectiv de piata. Aceasta metoda a fost aplicata tinind seama de tipul proprietatii imobiliare evaluate si de adecvarea aplicarii metodei in acest caz. 3.2. Metoda Comparației Directe In aplicarea acestei metode sunt analizate, comparate si ajustate concesiunile si alte date despre loturi similare, in scopul identificarii unui nivel de valoare pentru terenul de evaluat. In procesul de comparatie, sunt luate in considerare asemanarile si deosebirile intre loturi. Această metodă este recomandată pentru evaluarea terenurilor libere, sau considerate libere pentru scopul evaluării, fiind preferată atunci când există date comparabile suficiente si sigure. Prin această metodă, prețurile și acele informații referitoare la loturi similare, sunt analizate, comparate și corectate în funcție de asemănări sau diferențieri. La data evaluării, evaluatorul a dispus de informații privind terenuri similare ce au fost tranzacționate recent (mai aproape de data evaluării), informațiile fiind culese din publicațiile de specialitate, în care sunt prezentate diverse oferte (concesiune de terenuri, cu și fără construcții). Ofertele de concesiune ale terenurilor din zona unde se situeaza proprietatea imobiliara evaluata sunt cuprinse intre 200 si 300 euro/mp. In metoda comparatiei directe valoarea este estimata prin analiza activitatii pietei pentru tranzactii cu proprietati similare. Elementele de comparatie includ drepturi de proprietate, restrictii legale, conditii de finantare, conditii de concesionare(motivatia), conditii de piata(data), localizarea, caracteristici fizice, utilitati disponibile, zonarea și cea mai buna utilizare. SC UNIKASA 8 SRL 12 3.3 Abordari in evaluare 3.3.1 Evaluarea terenului Standardele internationalede Evaluare IVS prin Ghidul metodologic de evaluare GEV, evaluarea terenului recomanda utilizarea a sase metode de evaluare a terenurilor (comparatia directa a vanzarilor, tehnica parcelarii,tehnica alocarii, tehnica extractiei, tehnica reziduala a terenului si capitalizarea rentei funciare), dintrecare in functie de situatia concreta a activului imobiliar, in contextul celei mai bune utilizari si in functie de informatiile cesepot obtine, se selecteaza aplicare auneia sau a mai multor metode de evaluare. Comparatia directa este cea mai utilizata tehnica pentru evaluarea terenului si cea mai preferata metoda atunci cand sunt disponibile vanzari comparabile. Scopul abordarii prin comparatie este sa selecteze vanzarile/ofertele comparabile de pe piata si apoi sa corecteze diferentele ce nu pot fi eliminate prin procesul de selectie. Elementele de comparatie includ drepturi de proprietate , restrictii legale, conditii de finantare, conditii de vanzare (motivatia), conditii de piata (data vanzarii), localizarea, caracteristici fizice, utilitati disponibile, zonarea si cea mai buna utilizare.Variabilele luate ca elemente de comparatie sunt caracteristicile fizice ale amplasamentului, care se referalamarimea si forma sa,deschiderea la fatada, topografia,localizarea, privelistea precum si gradul de echipare cu utilitati. In procesul de comparatie sunt urmarite urmatoarele aspecte: Localizarea este adesea criteriul fundamental in selectarea comparabilelor. Amplasamentele cu aceeasi zonare ca si proprietatea de evaluat sunt comparabileleceleami adecvate. Daca nu sunt disponibile suficiente vanzari in aceeasi categorie de zonare pot fi utilizate date pentru categorii similare, dupa ce s-au efectuat ajustarile necesare. Data tranzactiei/ofertei – daca preturile de vanzare s-au modificat rapid in ultimii ani, vanzarile selectate pentru comparatie trebuie sa fie cat mai apropiate ca data, de data evaluarii.Daca acest lucru nu este posibil, evaluatorul trebuie sa extinda aria de analiza la o alta arie de piata, fapt ce determina o corectie pentru localizare. Dimensiunea este in general, un element de comparatie mai putin important fata dedata si localizare. Cele mai frecvente tipuri de dezvoltari au o marime optima a amplasamentului;cu cat amplasamentul este mai mare cu atat valoarea terenului in exces scade accelerat. Utilitati – costul dotarii amplasamentului cu utilitati este considerabila, fiind in relatie directa cu utilizarea amplasamentului si cu distanta fata de retelele de utilitati. Utilizarea –loturile de teren de diferite marimi se vand la diferite preturi unitare, deoarece dimensiunea optima a lotului este in functie de utilizareasa 400-500 mp pentru cladiri rezidentiale cu functiunea de locuinta sau reprezentanta, 500-1000 mp pentru cladiri administrative multietajate si peste 5000 mp pentru complexe comerciale si spatii agro-industriale sau depozitare. Potentialul de dezvoltare - un element foarte important,in relatie cu utilizarea, care afecteaza valoarea terenului. Reglementarile urbanistice si regimul juridic sunt cruciale in estimarea valorii de piata a terenului, indicatorii care influenteaza direct potentialul de dezvoltare fiind procentul de ocupare al terenului (P.O.T.) si coeficientul de utilizare al terenului (C.U.T.).Daca datele selectate nu sunt suficiente pentru a indica marimea ajustarilor necesare, evaluatorul trebuie sa adune si sa analizeze date comparabile suplimentare.Pe langa vanzarile inregistrate, evaluatorii iau in considerare si ofertele de vanzare, ofertele de cumparare si tranzactiile nefinalizate. Conform GME , „cand nu exista tranzactii efective suficiente cu terenuri libere comparabile sau cand datele obtinute din tranzactiile efectuate nu sunt credibile si/sau nu pot fi verificate, pentru evaluare se pot folosi si preturile cerute prin cererile decumparare de terenuri comparabile” . Ofertele furnizeaza date maiputin credibile decat vanzarile inregistrate si contractele semnate. In mod obisnuit, pretul de vanzare final este mai scazut decat oferta initiala de vanzare, dar mai ridicat decat oferta initiala de cumparare Estimarea valorii de piata princomparatie se face prin analizarea pietei pentru a gasi proprietati similare,culegere de date despre vanzari/inchirieri/oferte,identificate de asemanari si diferente, corectare a preturilor comparabilelor pentru a reflecta diferentele dintre acestea si terenul de SC UNIKASA 8 SRL 13 evaluat, formularea de concluzii asupra celei mai rezonabile si probabile valori de piata a terenului de evaluat. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare prin aceasta metoda, evaluatorul a apelat la informatiileprovenite din tranzactii/oferte de terenuri in zona,precum si la datele furnizate de o serie de agentii imobiliare si la informatiile existente in publicatiile de specialitate. Caracteristicile importante ale comparabilelor selectate au fost introduse in grila de comparatii prezentata mai jos, in functie de acestea aplicandu-se ajustarile corespunzatoare pentru determinarea valorii depiata a proprietatii subiect. Analizand proprietatile imobiliare considerate si facandu-se ajustarile necesare a rezultat urmatoarea valoare de piata: Valoarea de piata : Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Aleea Trandafirilor, Nr. 12E, Lot 2, Jud. Galati CF 141712 22 184,00 21.186 4.048 TOTAL IMOBIL 21.186 4.048 SC UNIKASA 8 SRL 14 SUBIECT Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 1 2 3 4 5 Suprafata (mp) 22 500,0 160 120 Pret oferta/vanzare (Euro/mp) 300,00 225,00 229,00 Tipul oferta oferta oferta Valoarea ajustarii % -10% -10% -10% Valoarea ajustarii (Euro/mp) -30,00 -22,50 -22,90 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 270,00 202,50 206,10 Dreptul de proprietate transmis liber, integral liber, integral liber, integral liber, integral Valoarea ajustarii % 0% 0% 0% Valoarea ajustarii (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 270,00 202,50 206,10 Conditii de finantare la piata (cash) la piata (cash) la piata (cash) la piata (cash) Valoarea ajustarii % 0% 0% 0% Valoarea ajustarii (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 270,00 202,50 206,10 Conditii de vanzare independent independent independent independent Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 270,00 202,50 206,10 Conditii de piata (data) iulie-26 iulie-26 iulie-26 iulie-26 Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 270,00 202,50 206,10 Localizare Loc. Galati, Aleea Trandafirilor, Nr. 12E, Lot 2, Jud. Galati similar similar similar Valoare ajustare (%) CF 141712 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 270,00 202,50 206,10 Suprafata (mp) 22 500 160 120 Valoare ajustare (%) -20% -15% -10% Valoare ajustare (Euro/mp) -54,00 -30,38 -21,62 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 216,00 172,13 184,48 Destinatia (utilizarea terenului) intravilan intravilan intravilan intravilan Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 216,00 172,13 184,48 Utilitati en.electrica apa, en.electrica, canalizare,gaze apa, en.electrica, canalizare, gaze similar Valoare ajustare (%) -15% -15% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) -32,40 -25,82 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 183,60 146,31 184,48 Acces / deschidere / orientare d=5,55 ml d= 12 ml d=11 ml d=10 ml Valoare ajustare (%) 5% 2% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 9,18 2,93 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 192,78 149,23 184,48 126 82 45 42% 36% 19% 5 5 4 3 184 4.048 21.186 Valoare de piata totala propusa (Lei) ajustare totala bruta absoluta (Euro) ajustare totala bruta absoluta (%) Numar ajustari Ajustare bruta cea mai mica s-a efectuat la comparabila: VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) - rotund Valoare de piata totala propusa (Euro) Caracteristici fizice 6 7 8 9 3 4 5 Nr. Crt. ELEMENTE DE COMPARATIE TERENURI COMPARABILE 0 1 2 SC UNIKASA 8 SRL 15 Explicarea ajustarilor aplicate comparabilelor Conditii de vanzare S-au aplicat ajustari negative de -10% pentru toate comparabilele datorita faptului ca aceste proprietati comparabile sunt ofertate si nu sunt tranzactii;din analizele de piata efectute si din informatiile de piata obtinute rezultand ca pretul de tranzactionare este cu aproximativ mai mic in comparatie cu pretul de oferta. Localizare: nu s-au aplicat ajustari. Utilitati - s-au aplicat ajustari de -15%, pentru comparabilele A si B, deoarece conectarea la utilitati implica costuri suplimentare . Acces / deschidere / orientare: s-au aplicat ajustari de 5%, 2 %, pentru comparabila A si B deoarece au o deschidere mai mare sau mai mica. Suprafata : s-au aplicat ajustari -20%, -15%, -10% pentru comparabilele A, B si C, deoarece sunt in suprafata mai mare . SC UNIKASA 8 SRL 16 4. ANALIZA REZULTATELOR SI CONCLUZIA ASUPRA VALORII Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din:teren intravilan proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, imobil descris in cuprinsul raportului de evaluare, conform documentelor prezentate de catre client si anexate in copie la prezentul raport. Valoarea obtinuta in urma evaluarii prin metoda comparatie directe. Avand in vedere pozitia terenului intravilan descris, datele de pe piata despre tranzactii similare si tinand cont de scopul evaluarii, opinia evaluatorului este de (rotund): Valoarea de piata: Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Aleea Trandafirilor, Nr. 12E, Lot 2, Jud. Galati CF 141712 22 184,00 21.186 4.048 TOTAL IMOBIL 21.186 4.048 la cursul de 5,2337 lei/eur, valabil la data evaluarii. SC UNIKASA 8 SRL Floarea Savin – Membru Titular ANEVAR Expert Evaluator EPI si EBM SC UNIKASA 8 SRL 17 Fotografii: Teren 22 mp CF 141712 1. 2. 3. 4. 5. 6. SC UNIKASA 8 SRL 18 COMPARABILE Comparabila 1 https://www.storia.ro/ro/oferta/teren-rezidential-central- IDHeOq?session_long_olx=197e445ea08x932072c&session_olx=19f88d6b154xd9a99fc9 Verificat telefonic, elemente confirmate, suprafata 500 mp, deschidere 12 ml, utilitati: pe teren. SC UNIKASA 8 SRL 19 Comparabila 2 https://www.cauta-imobiliare.ro/vanzari-terenuri/galati/vt164920# Verificat telefonic, elemente confirmate, suprafata 160 mp, deschidere 11 ml, utilitati: en.electrica. Comparabila 3 SC UNIKASA 8 SRL 20 https://www.olx.ro/d/oferta/vand-teren-120-m2-aleea-sacele-nr-4str-morilor- IDff2R5.html?isPreviewActive=0&search_reason=search%7Corganic&sliderIndex=0 Verificat telefonic, elemente confirmate, suprafata 120 mp, deschidere 10 ml, utilitati: la limita proprietatii. Nr. cerere Ziua Luna Anul 66980 23 06 2026 EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ PENTRU INFORMARE Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară GALATI Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Galati Carte Funciară Nr. 141712 Galati Cod verificare A. Partea I. Descrierea imobilului TEREN Intravilan Adresa: Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Al Trandafirilor, Nr. 12E Nr. Crt Nr. cadastral Nr. topografic Suprafața* (mp) Observații / Referințe A1 141712 22 Teren imprejmuit; Constructia C1 inscrisa in CF 141712-C1; B. Partea II. Proprietari și acte Referințe Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale 27557 / 20/03/2026 Act Notarial nr. Act de dezlipire aut. 570, din 19/03/2026 emis de NP Sofronea Ionut Cosmin; B1 Se infiinteaza cartea funciara 141712 a imobilului cu numarul cadastral 141712 / UAT Galati, rezultat din dezmembrarea imobilului cu numarul cadastral 139469 inscris in cartea funciara 139469; A1 Act Administrativ nr. HCL nr. 278, din 25/04/2024 emis de Consiliul Local Galati, Anexa; B2 Intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Lege, cota actuala 1/1 A1 1) MUNICIPIUL GALATI, Domeniul privat OBSERVATII: pozitie transcrisa din CF 139469/Galati, inscrisa prin incheierea nr. 65277 din 03/07/2024; C. Partea III. SARCINI Înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini Referințe 27557 / 20/03/2026 Act Administrativ nr. Contract de închiriere nr. 30622, din 20/10/2025 emis de Primăria Municipiului Galați; C1 Se noteaza contract de inchiriere nr. 30622/20.10.2025 incheiat intre Municipiul Galati, in calitate de locator, si ION IULIANA-MANUELA si ION DUMITRU, in calitate de locatar, pentru o durata de 5 ani, cu incepere de la data de 01.10.2025 pana la data de 01.10.2030. A1 OBSERVATII: pozitie transcrisa din CF 139469/Galati, inscrisa prin incheierea nr. 129503 din 28/10/2025; Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 141712 Comuna/Oraș/Municipiu: Galati Anexa Nr. 1 La Partea I Teren Nr cadastral Suprafața (mp)* Observații / Referințe 141712 22 * Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL Date referitoare la teren Nr Crt Categorie folosință Intra vilan Suprafața (mp) Tarla Parcelă Nr. topo Observații / Referințe 1 curti constructii DA 22 - - - LOT 2. Accesul la imobil se face prin Lotul 1. Date referitoare la construcții Crt Număr Destinație construcție Supraf. (mp) Situație juridică Observații / Referințe *A1.1 141712-C1 constructii anexa 22 Cu acte in CF propriu S. construita la sol:22 mp; S. construita desfasurata:22 mp; Anexa - Bucatarie de vara P. Suprafata desfasurata: 22.4 mp. * Aceasta constructie este inscrisa intr-o carte funciara proprie Lungime Segmente 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan. Punct început Punct sfârșit Lungime segment (** (m) 1 2 5.551 2 3 4.058 Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 2 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 141712 Comuna/Oraș/Municipiu: Galati ** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 și sunt rotunjite la 1 milimetru. *** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru. Punct început Punct sfârșit Lungime segment (** (m) 3 4 5.589 4 1 4.001 Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras. Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului. Data și ora generării, 23/06/2026, 13:59 Acest document se eliberează gratuit pentru proprietarii imobilelor. Pentru alți solicitanți, costul extrasului este de 25 de lei la ghișeu, respectiv 20 de lei dacă este obținut online prin platforma http://epay.ancpi.ro Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 3 din 3 Formular versiunea 1.1","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de Evaluare a terenului în suprafață de 22 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe Aleea Trandafirilor nr. 12E lot 2, prevăzut în Anexa Art. 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la A rt. 1 către soții Ion Dumitru și Ion Iuliana - Manuela."}],"appointments":[{"name":"afiliata sau implicata","role":{"ro":"reprezentant","en":"representative"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC UNIKASA 8 SRL"}]},"entities":[{"slug":"asociatia-nationala","name":"Asociația Națională","kind":"institution"},{"slug":"unikasa-8-s-r-l","name":"UNIKASA 8 S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"as-su-up-pr-r-a","name":"AS SU UP PR R.A.","kind":"company"},{"slug":"g-ge-en-ne-er-r-a","name":"G GE EN NE ER R.A.","kind":"company"},{"slug":"ru-u-g-ga-ar-r-a","name":"RU U G GA AR R.A.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":50,"slug":"hcl-399-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-399","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada 1 Decembrie 1918 nr. 8 S7","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":399,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/0B2149E5F9753F6EC2258E4C003A6D6F?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/0B2149E5F9753F6EC2258E4C003A6D6F/$FILE/HCL 399.pdf","sha256":"a417792244a43a857a4a93c230af8feee96fb96e8b591e105215e3565e4c7b6f","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada 1 Decembrie 1918 nr. 8 S7"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Primăria vinde un teren de 40 m². Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 140258.","en":"The city is selling a 40 m² plot. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 140258."},"tags":[{"ro":"250.000 EUR","en":"250,000 EUR","kind":"money","inferred":false},{"ro":"40 m²","en":"40 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 399","en":"Amends HCL 399","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1 anexe","en":"1 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"225,00","unit":"EUR","context":"Marius - Costel și doamna Bar Silv ia . Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 225,00 euro","short_ro":"225 EUR","short_en":"225 EUR"},{"literal":"5,2337","unit":"lei","context":"ti CF 140258 40 225,00 47.103 9.000 TOTAL IMOBIL 47.103 9.000 la cursul valutar 5,2337 lei","short_ro":"52.337 lei","short_en":"52,337 lei"},{"literal":"250.000","unit":"EUR","context":"bru corporativ ANEVAR 0137/2026, polita de asigurare profesionala in valoare de 250.000 EURO","short_ro":"250.000 EUR","short_en":"250,000 EUR"},{"literal":"300","unit":"EUR","context":"ona in care se afla proprietatea dar si in zone similare este in intervalul 200-300 euro","short_ro":"300 EUR","short_en":"300 EUR"}],"areas":[{"literal":"40","unit":"m²"},{"literal":"40","unit":"m²"},{"literal":"40","unit":"m²"},{"literal":"40","unit":"m²"},{"literal":"40","unit":"m²"},{"literal":"40","unit":"m²"},{"literal":"500","unit":"m²"},{"literal":"1000","unit":"m²"},{"literal":"5000","unit":"m²"},{"literal":"40","unit":"m²"},{"literal":"350","unit":"m²"},{"literal":"363","unit":"m²"},{"literal":"450","unit":"m²"},{"literal":"450","unit":"m²"},{"literal":"37.1","unit":"m²"},{"literal":"37.1","unit":"m²"},{"literal":"37.1","unit":"m²"},{"literal":"37.1","unit":"m²"},{"literal":"37.1","unit":"m²"},{"literal":"37. 1","unit":"m²"}],"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":["140258","140258-"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["399/2026","398/29.06.2022"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.04,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare a terenului în suprafață de 40 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe S trada 1 Decembrie 1918 nr. 8 S7 , prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la A rt. 1 către domnii Bar Iulian - Florin și Bar Marius - Costel și doamna Bar Silv ia . Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 225 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 - Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător i . Art. 5 - La data încheierii contractului de vânzare, Contractul de concesiune nr. 232/14.05.2012, cu modificările ulterioare , își încetează aplicabilitatea. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,  EVALUARI PROPRIETATI IMOBILIARE , BUNURI MOBILE Tel/fax : 0336.417.783 ; 0744.554.925; 0743.291.421 MEMBRU CORPORATIV ANEVAR NR. 0137/2026 RAPORT DE EVALUARE Nr. 402/10.07.2026 a proprietatii imobiliare compusa din: TEREN INTRAVILAN SITUAT IN LOCALITATEA GALATI, STR. 1 DECEMBRIE 1918, NR.8 S7, JUD. GALATI CF 140258 Proprietatea: MUNICIPIUL GALATI Destinatar: MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiile si continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totlitate si nu vor fi transmise unor terti fara acordul scris si prealabil al SC UNIKASA 8 SRL, al clientului – MUNICIPIUL GALATI si al destinatarului –MUNICIPIUL GALATI 10.07.2026 SC UNIKASA 8 SRL 2 SINTEZA EVALUARII Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din teren intravilan in suprafata de 40 mp, situat in LOCALITATEA GALATI, STR. 1 DECEMBRIE 1918, NR.8 S7, JUD. GALATI CF 140258, proprietatea MUNICIPIUL GALATI, descris in cuprinsul raportului de evaluare. Scopul prezentului raport de evaluare este estimarea valorii de piață a terenului intravilan descris mentionat mai sus‚ in vederea vanzarii așa cum este definită în standardele ANEVAR (Asociația Națională a Evaluatorilor din România) si in Standardele de Evaluare a Bunurilor, editia 2025. Terenul este evaluat in ipoteza ca este liber de sarcini.Valoarea terenului a fost determinata in conformitate cu standardele aplicabile acestui tip de valoare tinandu-de cont de scopul pentru care s-a solicitat evaluarea, respectiv :   S SE EV V 1 10 00 0- -C CA AD DR RU UL L G GE EN NE ER RA AL L ( (I IV VS S C CA AD DR RU UL L G GE EN NE ER RA AL L) )   S SE EV V 1 10 01 1- -T TE ER RM ME EN NI II I D DE E R RE EF FE ER RI IN NT TA A A AI I E EV VA AL LU UA AR RI II I ( (I IV VS S 1 10 01 1) )   S SE EV V 1 10 02 2- - T TI IP PU UR RI I A AL LE E V VA AL LO OR RI II I ( (I IV VS S 1 10 02 2) )   S SE EV V 1 10 03 3- - A AB BO OR RD DA AR RI I I IN N E EV VA AL LU UA AR RE E ( (I IV VS S 1 10 03 3) )   S SE EV V 2 23 30 0- - ( (I IV VS S 4 40 00 0) ) D DR RE EP PT TU UR RI I A AS SU UP PR RA A P PR RO OP PR RI IE ET TA AT TI II I I IM MO OB BI IL LI IA AR RE E   G GE EV V 5 52 20 0 – – E EV VA AL LU UA AR RE EA A P PE EN NT TR RU U G GA AR RA AN NT TA AR RE EA A I IM MP PR RU UM MU UT TU UL LU UI I   G GE EV V 6 63 30 0- -E EV VA AL LU UA AR RE EA A B BU UN NU UR RI IL LO OR R I IM MO OB BI IL LE E In urma aplicarii metodelor de evaluare, opinia evaluatorului este ca valoarea de piata a terenului în vederea vanzarii, pentru terenurile intravilane descris, proprietatea MUNICIPIUL GALATI, este de: Valoare de piata: Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Str 1 Decembrie 1918, Nr. 8-S7, Jud. Galati CF 140258 40 225,00 47.103 9.000 TOTAL IMOBIL 47.103 9.000 la cursul valutar 5,2337 lei/eur, valabil pentru data de referinta a evaluarii. Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerentele avute in vedere la determinarea acestei valori sunt:  Valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, ipotezele speciale si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile economice si juridice mentionate in raport ;  Valoarea estimata se refera la un imobil;  Valoarea este valabila numai pentru destinatia precizata in raport;  Valoarea reprezinta opinia evaluatorului privind valoarea de piata a redeventeia terenului intravilan descris ;  Valoarea este o predictie ; Raportul a fost pregatit pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru promovate de catre ANEVAR (Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania). Cu stima, Floarea Savin – Membru Titular ANEVAR Expert Evaluator EPI si EBM SC UNIKASA 8 SRL 3 CUPRINS SINTEZA EVALUARII ................................................................................................................................................... 2 1. TERMENI DE REFERINTA AI EVALUARII .......................................................................... 4 2. PREZENTARE DATELOR ..................................................................................................... 7 3. EVALUAREA TEREN ...................................................................................................... 11 4. ANALIZA REZULTATELOR SI CONCLUZIA ASUPRA VALORII ......................................... 16 SC UNIKASA 8 SRL 4 1. Termeni de referinta ai evaluarii 1.1 . Identificarea evaluatorului SC UNIKASA 8 SRL - Galati, STR. Brailei, NR.161, BL. A5, AP.19, Membru corporativ ANEVAR 0137/2026, polita de asigurare profesionala in valoare de 250.000 EUR/seria G nr.10687944/19.01.2026. Reprezentant Evaluator Savin Floarea, membru titular Anevar-Legitimatie Anevar nr.15973 1.2. Identificarea clientului  Client persoana juridica: MUNICIPIUL GALATI, cu sediul in Galati, Strada Domnească 54, Jud. Galati. .  T Te el l: :0 02 23 36 6/ /3 30 07 7. .7 74 43 3 1.3 Scopul Evaluarii Scopul prezentului raport de evaluare este estimarea valorii de piață a terenurilor intavilan descris mentionat mai sus‚ așa cum este definită în standardele ANEVAR (Asociația Națională a Evaluatorilor din România) si in Standardele de Evaluare a Bunurilor, editia 2025, în vederea vanzarii.Terenul este evaluat in ipoteza ca este liber de sarcini. 1.4.Identificarea terenului intavilan descris supuse evaluarii: Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din teren intravilan in suprafata de 40 mp, situat in LOCALITATEA GALATI, STR. 1 DECEMBRIE 1918, NR.8 S7, JUD. GALATI CF 140258 , proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, imobile descris in cuprinsul raportului de evaluare. 1.5.Tipul valorii estimate Evaluarea executată conform prezentului raport, în concordanță cu cerințele beneficiarului, reprezintă o estimare a valorii de piata (cu particularitatile prezentate în continuare) a terenului intravilan descris asa cum este aceasta definita in Standardul International de Evaluare, editia 2025 IVS Cadrul general. Conform acestui standard, “Valoarea de piata” este suma estimata pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbata, la data evaluarii, intre un cumparator hotarat si un vanzator hotarat, intr-o tranzactie nepartinitoare, dupa marketing adecvat si in care partile au actionat fiecare in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietăților și de recomandările standardelor ANEVAR. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare compusa din teren intravilan in suprafata de 40 mp, situate in LOCALITATEA GALATI, STR. 1 DECEMBRIE 1918, NR.8 S7, JUD. GALATI CF 140258, aflate in proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, s-a pornit de la misiunea de evaluare indicata de catre client. 1.6.Data evaluarii La baza efectuării evaluării au stat informațiile privind nivelul prețurilor pana la data de 10.07.2026, data la care sunt disponibile datele si informatiile si la care se consideră valabile ipotezele luate în considerare precum și valorile estimate de către evaluator. Evaluarea a fost realizata in luna iulie 2026. Data evaluarii este 10.07.2026 . 1.7. Moneda raportului Opinia finala a evaluarii este prezentata in LEI si EUR la data de referinta 10.07.2026, avand in vedere cursul de referinta de 5,2337 lei/eur. SC UNIKASA 8 SRL 5 1.8. Documentarea necesara pentru efectuarea evaluarii 1.8.1 Baza de evaluare Evaluarea executată conform prezentului raport, în concordanță cu cerințele beneficiarului, reprezintă o estimare a valorii de piata (cu particularitatile prezentate în continuare) a terenului intavilan descris asa cum este aceasta definita in Standardelor de Evaluare ANEVAR, editia 2025\" Determinarea valorii de piata a redeventei unui teren\". Conform acestui standard, “Valoarea de piata” este suma estimata pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbata, la data evaluarii, intre un cumparator hotarat si un vanzator hotarat, intr-o tranzactie nepartinitoare, dupa un marketing adecvat si in care partile au actionat fiecare in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere Metodologia de calcul a “valorii de piata” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietăților și de recomandările standardelor ANEVAR. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare compusa din teren intravilan in suprafata de 40 mp, situate in LOCALITATEA GALATI, STR. 1 DECEMBRIE 1918, NR.8 S7, JUD. GALATI CF 140258, aflate in proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, s-a pornit de la misiunea de evaluare indicata de catre client. 1.8.2 Procedura de evaluare (Etapele parcurse, surse de informatii) Baza evaluarii realizate în prezentul raport este valoarea de piata asa cum a fost ea definita mai sus. Etapele parcurse pentru determinarea acestei valori au fost:  documentarea, pe baza unei liste de informatii solicitate clientului;  inspectia terenului intravilan descris ;  discutii purtate cu reprezentantii MUNICIPIUL GALATI  stabilirea ipotezelor si ipotezelor speciale care au stat la baza elaborarii raportului;  selectarea tipului de valoare estimata in prezentul raport;  analiza tuturor informațiilor culese, interpretarea rezultatelor din punct de vedere al evaluării;  aplicarea metodei de evaluare considerate oportuna pentru determinarea valorii și fundamentarea opiniei evaluatorului. Procedura de evaluare este conformă cu standardele, recomandările și metodologia de lucru adoptate de către ANEVAR. 1.8.3. Natura si sursa informatiilor care au stat la baza intocmirii prezentului raport de evaluare au fost: Documentele și schițele puse la dispoziție de catre proprietarul terenului intravilan descris , respectiv:  documentele care atesta dreptul de proprietate asupra terenului intravilan descris ;  documentatia intocmita in vederea atribuirii numarului cadastral, extrase CF  informatii culese pe teren de catre evaluator (privind pozitionarea,zona in care este amplasata proprietatea, stadiul fizic al constructiilor,etc);  informatii preluate din baza de date a evaluatorului, de la vanzatori si cumparatori imobiliari de pe piata localitatii,informatii privind cererea si oferta preluate de la agentii imobiliare si diverse site-uri de anunturi  alte informatii necesare existente in bibliografia de specialitate Alte informații necesare existente în bibliografia de specialitate, respectiv: SC UNIKASA 8 SRL 6  Cursul de referinta al monedei nationale;  Publicatii privind piata imobiliara. Documentele si informatiile referitoare la terenurile intravilane apartinand lui MUNICIPIUL GALATI, au fost puse la dispozitia evaluatorului de catre reprezentantii acesteia. Evaluatorii nu își asumă nici un fel de răspundere pentru datele puse la dispoziție de către client si proprietar și nici pentru rezultatele obținute în cazul în care acestea sunt viciate de date incomplete sau greșite. 1.8.4.Ipoteze si ipoteze speciale 1.Sursele de informare: -In calcule s-au utilizat suprafetele indicate in documentatia pusa la dispozitie de catre client. Nu s- au constatat diferente intre suprafetele din acte si cele din documentatia cadastrala. -Toate documentatiile tehnice se presupun a fi corecte. Planurile si materialul grafic din acest raport sunt incluse numai pentru a ajuta cititorul sa-si faca o imagine referitoare la proprietate. -Informatiile furnizate sunt considerate a fi autentice, dar nu se da nici o garantie asupra preciziei lor. 2. Aspecte juridice - Nu se asuma nici o responsabilitate privind descrierea situatiei juridice sau a consideratiilor privind titlul de proprietate. Se presupune ca titlul de proprietate este valabil. - Proprietatea este evaluata ca fiind libera de orice sarcini daca nu se specifica altfel. - Nici un paragraf din acest raport nu trebuie interpretat ca opinie legala cu privire la drepturile ce rezulta din documentele prezentate. - Obiectul evaluarii este determinara valorii de piata. 3. Conditii structurale: - Se presupune ca nu exista aspecte ascunse sau nevizibile ale proprietatii. Nu se asuma nici o responsabilitate pentru asemenea situatii sau pentru obtinerea studiilor tehnice ce ar fi necesare pentru descoperirea lor. 4. Aspecte legate de mediul inconjurator: - Se presupune ca proprietatea este in deplina concordanta cu toate reglementarile locale si nationale privind mediul inconjurator, in afara cazurilor cand neconcordantele sunt expuse, descris si luate in considerare in raport. 5.Aspecte urbanistice: - Se presupune ca proprietatea este conforma cu toate reglementarile si restrictiile urbanistice din zona si ca toate autorizatiile, certificatele de functionare si alte documente solicitate de autoritatile legale sau administrative locale sau nationale sau de catre organizatii sau institutii private, au fost sau pot fi obtinute sau reinnoite pentru oricare din utilizarile pe care se bazeaza estimarile valorii din cadrul raportului. - Se presupune ca utilizarea terenului si a constructiilor corespunde cu granitele descris si nu exista alte servituti, altele decat cele descris in raport. 6. Riscuri sistematice (macro-economice) - Nu s-a tinut seama de efectele induse de eventualele schimbari socio-politice si/sau ale politicilor economice din Romania sau din regiune. Am presupus continuarea reformelor economice si transferul liber de capital. 1.8.5. Restrictii de utilizare, difuzare sau publicare Este interzisa distributia si reproducerea raportului de evaluare, iar utilizarea raportului de evaluare este restrictionata la partile care detin din punct de vedere legal acest drept. SC UNIKASA 8 SRL 7 1.8.6. Declararea conformitatii cu SEV  Prezentul raport de evaluare este intocmit in conformitate cu Standarde ale Asociației Naționale a Evaluatorilor din România (A.N.E.V.A.R.) care sunt conforme cu STANDARDELE DE EVALUARE A BUNURILOR, editia 2025  Afirmatiile sustinute in prezentul raport sunt reale si corecte;  Analizele, opiniile si concluziile din prezentul raport sunt limitate numai la ipotezele si ipotezele speciale si se constituie ca analiza nepartinitoare;  Nu avem nici un interes actual sau de perspectiva in proprietatea asupra activelor ce fac obiectul acestui raport de evaluare si nu avem nici un interes personal si nu suntem partinitori fata de vreuna din partile implicate;  Nici evaluatorul si nici o persoana afiliata sau implicata cu acesta nu este actionar, asociat sau persoana afiliata sau implicata cu beneficiarul ;  Remunerarea evaluatorului nu depinde de nici un acord, aranjament sau intelegere care sa-i confere acestuia sau unei persoane afiliate sau implicate cu acesta un stimulent financiar pentru concluziile exprimate in evaluare ;  Nici evaluatorul si nici o persoana afiliata sau implicata cu acesta nu are alt interes financiar legat de finalizarea tranzactiei;  Analizele si opiniile noastre au fost bazate si dezvoltate conform cerintelor din standardele, recomandarile si metodologia de lucru recomandate de catre ANEVAR (Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania).  Evaluatorul a respectat cerintele etice si profesionale continute in Codul Deontologic IVSC aferent indeplinirii misiunii.  In prezent sunt membru ANEVAR si am indeplinit programul de pregatire profesionala continua ;  SC UNIKASA 8 SRL - Galati, STR. Brailei, NR.161, BL. A5, AP.19, Membru corporativ ANEVAR 0137/2026, polita de asigurare profesionala in valoare de 250.000 EUR/seria G nr.10687944/19.01.2026.  Reprezentant Evaluator Savin Floarea, membru titular Anevar-Legitimatie Anevar nr.15973 1.9.Verificarea evaluarii Verificarea evaluarii pentru impozitare poate fi realizata in conformitate cu prevederile SEV 400 \"Verificarea evaluarii\", numai de catre un evaluator autorizat avand ca specializare Verificarea Evaluarii (\"VE\"), dovedita cu parafa de verificator cu specializarea EPI. 1.10. Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client si proprietarul terenului intravilan descris, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați la pct. 1.1. Raportul este confidențial, strict pentru client si destinatar iar evaluatorul nu acceptă nici o responsabilitate față de o terță persoană, în nici o circumstanță. 1.11. Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității fără acordul scris și prealabil al evaluatorului cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât cele de la pct. 1.1, atrage dupa sine încetarea obligațiilor contractuale. 2. Prezentare datelor 2.1.Identificarea proprietatii Terenurile sunt situate in Localitatea Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare. SC UNIKASA 8 SRL 8 2.2 Dreptul de proprietate asupra terenului intravilan descris in cuprinsul raportului de evaluare. Imobilul evaluat a fost dobandit de proprietar conform urmatoarelor documente de proprietate atasate la raport:  Carte Funciară Nr. 140258 Galati 2.3 Descrierea proprietatii imobiliare, localizare Terenurile evaluate se afla situate in intravilanul localitatii Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare. Descriere amplasament, suprafete Suprafata de teren: Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Str 1 Decembrie 1918, Nr. 8-S7, Jud. Galati CF 140258 40 - Localizarea amplasamentului: teren intravilan situat in Loc. Galati, Strada 1 Decembrie 1918, nr.8 S7, Jud. Galati. Amplasamentul proprietatii subiect este situat in Galati, Cartier Aurel Vlaicu, zona mediana. Accesul in zona amplasamentului se realizeaza din strada. Terenul au forma regulata. - utilizarea actuala a amplasamentului: teren curti constructii - utilitati - retea de energie electrica, apa, gaze si canalizare - utilizarea terenurilor din vecinatatea amplasamentului: rezidentiale Utilitati: Imobilele sunt racordate la utilitati. SC UNIKASA 8 SRL 9 2.4 Cea mai buna utilizare Conceptul de cea mai buna utilizare reprezinta alternativa de utilizare a proprietatii selectata din diferite variante posibile care va constitui baza de pornire si va genera ipotezele de lucru necesare aplicarii metodelor de evaluare in capitolele urmatoare ale lucrarii. Cea mai buna utilizare - este definita ca utilizarea rezonabila, probabila si legala a unui teren liber sau construit care este fizic posibila, fundamentata adecvat, fezabila financiar si are ca rezultat cea mai mare valoare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii:  cea mai buna utilizare a terenului liber  cea mai buna utilizare a terenului construit. Cea mai buna utilizare a unei proprietati imobiliare trebuie sa indeplineasca patru criterii. Ea trebuie sa fie:  permisibila legal  posibila fizic  fezabila financiar  maxim productiva Practic, tinand cont de tipul cladirii si de amplasarea acesteia, cea mai buna alternativa posibila pentru activul analizat este cea de teren curti constructii cu restrictii urbanistice. Analizand aceste alternative prin prisma criteriilor amintite, este evident ca sunt intrunite conditiile impuse:  este permisibila legal;  indeplineste conditia de fizic posibila.  este fezabila financiar, ceea ce presupune ca veniturile provenite din exploatarea fiecarei proprietati imobiliare acopera cheltuielile de exploatare, conditie care poate fi indeplinita in conditiile pietei specifice locale prin concesionare.  este maxim productiva se refera la valoarea proprietatii imobiliare in conditiile celei mai bune utilizari (destinatii) si se realizeaza in ipoteza utilizarilor actuale sau a unei reconversii pentru alte utilizari. Cea mai bună utilizare a terenului considerat liber Pentru a identifica cea mai bună utilizare a terenului considerat liber, am cules de pe piață informații referitoare la terenuri libere amplasate în zona geografica a judetului . Pe baza analizei de piață efectuate, am studiat utilizările considerate probabile și rezonabile pe baza conformității cu cele 4 criterii ale celei mai bune utilizări a terenului considerat liber, ținând cont în același timp de specificul zonei și caracteristicile terenului (formă și dimensiuni). Pe Astfel, cea mai bună utilizare a terenului considerat liber este cea nerezidentiala. Având în vedere cele prezentate mai sus și concluziile rezultate din analiza pieței specifice, cea mai bună utilizare a proprietății construite este cea industriala. Având în vedere cele de mai sus, considerăm că terenul este deja construit conform celei mai bune utilizări a acestuia. Ca urmare, cea mai bună utilizare a terenului considerat liber este cea actuală, de teren pentru constructii rezidentiale . Această utilizare îndeplinește criteriile care definesc CMBU, și anume: o este fizic posibilă o este permisă legal o este fezabilă financiar o este maxim productivă (conduce la cea mai mare valoare a terenului (considerat) liber și a proprietății construite) rmis SC UNIKASA 8 SRL 10 ă legalPosibilăFezIlăfinaiarMaximum 2.5. Analiza pietei imobiliare Piata imobiliara se defineste ca un grup de persoane sau firme care intra in contact in scopul de a efectua tranzactii imobiliare. Participantii la aceasta piata schimba drepturi de proprietate contra unor bunuri, cum sunt banii. O serie de caracteristici speciale deosebesc pietele imobiliare de pietele bunurilor sau serviciilor:  Fiecare proprietate imobiliara este unica iar amplasamentul sau este fix.  Pietele imobiliare nu sunt piete eficiente: numarul de vanzatori si cumparatori care actioneaza este relativ mic; proprietatile imobiliare au valori ridicate care necesita o putere mare de cumparare, ceea ce face ca aceste piete sa fie sensibile la stabilitatea veniturilor, schimbarea nivelului salariilor, numarul de locuri de munca precum si sa fie influentate de tipul de finantare oferit, volumul creditului care poate fi dobandit, marimea avansului de plata, dobanzile, etc.; in general, proprietatile imobiliare nu se cumpara cu banii jos, iar daca nu exista conditii favorabile de finantare tranzactia este periclitata; spre deosebire de pietele eficiente, piata imobiliara nu se autoregleaza ci este deseori influentata de reglementarile guvernamentale si locale; cererea si oferta de proprietati imobiliare pot tinde catre un punct de echilibru, dar acest punct este teoretic si rareori atins, existand intotdeauna un decalaj intre cerere si oferta; oferta pentru un anumit tip de cerere se dezvolta greu iar cererea poate sa se modifice brusc, fiind posibil astfel ca de multe ori sa existe supraoferta sau exces de cerere si nu echilibru; cumparatorii si vanzatorii nu sunt intotdeauna bine informati iar actele de vanzare-cumparare nu au loc in mod frecvent. Datorita tuturor acestor factori comportamentul pietelor imobiliare este dificil de previzionat. Sunt importante motivatiile, interactiunea participantilor pe piata si masura in care acestia sunt afectati de factori endogeni si exogeni proprietatii. In functie de nevoile, dorintele, motivatiile, localizarea, tipul si varsta participantilor la piata pe de o parte si tipul, amplasarea si restrictiile privind proprietatile, pe de alta parte, s-au creeat tipuri diferite de piete imobiliare (rezidentiale, comerciale, agro-industriale, agricole, speciale). Acestea, la randul lor, pot fi impartite in piete mai mici, specializate, numite subpiete, acesta fiind un proces de segmentare a pietei si dezagregare a proprietatii. Piata imobiliara este, fara indoiala, una dintre cele mai dinamice piete, cunoscand permanent fluctuatii, dar, cu toate acestea, isi mentine trendul crescator. Interesul ridicat fata de aceasta piata este confirmat de o noua legislatie in domeniu, de competitia bancilor in ceea ce priveste creditelele ipotecare, de investitiile imobiliare ale intreprinzatorilor straini. Piata imobiliara specifica proprietatii evaluate Terenul evaluate se afla situat in intravilanul localitatii Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare. Analiza cererii Pe pietele imobiliare, cererea reprezinta numarul dintr-un anumit tip de proprietate pentru care se manifesta interes pentru cumparare sau concesionare, la diferite preturi, pe o anumita piata, intr-un anumit interval de timp. In cazul proprietatii analizate, luand in considerare tipul definit, analiza cererii are la baza cererea manifestata pentru proprietati similare din jud.Galati si judete limitrofe. Analiza cererii pentru terenuri intravilane se poate efectua prin identificarea societatilor comerciale care ar putea desfasura diverse activitati.Sunt cautate terenuri la care accesul se poate face facil si utilitatile sa fie pe teren sau accesul la utilitati sa se faca usor. Cererea de cumparare este redusa. Cererea poate fi analizata sub cele doua dimensiuni ale sale: calitativ si cantitativ. SC UNIKASA 8 SRL 11 Piata terenurilor De-a lungul anilor, pretul de vanzare al terenurilor a crescut in functie de scopul achizitiei (tipul de cladire ce urmeaza sa fie construita), locatie si parametrii specifici. In timp ce terenurile din zonele din centrul comunei sunt valorificate la maximum in dezvoltarea de locuinte, avand un pret unitar mai mare, fiind dezvoltate cu o eficienta maxima pe verticala, zonele din apropierea orasului Galati sunt utilizate pentru dezvoltari in segmentul industrial. In aceasta zona terenurile sunt utilizate cu eficienta maxima pe orizontala. Echilibrul pietei Pe o perioada scurta timp, oferta de proprietati imobiliare similare este relativ fixa si preturile sunt corespunzatoare cererii. In cazul in care cererea este neobisnuit de mare, preturile si chiriile vor incepe sa creasca. Pe piata de terenuri oferta este medie in zona iar cererea este mica ceea ce duce la ponderarea preturilor. Analizand situatia actuala, se poate formula concluzia ca in cazul proprietatilor evaluate, in zona de amplasare a acestora si dat fiind caracteristicile/tipul acestora, tendinta pentru perioada imediat urmatoare este de stagnare a preturilor de arendare. Ofertele practicate in ultimul timp pe piata locala pentru concesionarea terenurilor in zona in care se afla proprietatea dar si in zone similare este in intervalul 200-300 euro/mp. Pretul este influentat in mod special de amplasare si utilitati. Valoarea de piata a terenurilor in zona se situeaza intre 200-300 euro/mp. Piata imobiliara specifica proprietatii evaluate In cazul proprietatii evaluate, pentru identificarea pietei sale imobiliare specifice, s-au investigat o serie de factori, incepand cu tipul proprietatii. Aceasta este o proprietate imobiliara - teren intravilan in suprafata de 40 mp) situate in LOCALITATEA GALATI, STR. 1 DECEMBRIE 1918, NR.8 S7, JUD. GALATI CF 140258- apartinand MUNICIPIUL GALATI, jud. Galati. 3. Evaluarea teren 3.1 Date privind modul de realizare a evaluarii Pentru evaluare metoda comparatiei. In abordarea prin comparatie directa considera ca preturile proprietatii sunt stabilite de piata. Valoarea proprietatii este estimata in urma studierii preturilor de pe piata ale proprietatilor competitive pe segmentul respectiv de piata. Aceasta metoda a fost aplicata tinind seama de tipul proprietatii imobiliare evaluate si de adecvarea aplicarii metodei in acest caz. 3.2. Metoda Comparației Directe In aplicarea acestei metode sunt analizate, comparate si ajustate concesiunile si alte date despre loturi similare, in scopul identificarii unui nivel de valoare pentru terenul de evaluat. In procesul de comparatie, sunt luate in considerare asemanarile si deosebirile intre loturi. Această metodă este recomandată pentru evaluarea terenurilor libere, sau considerate libere pentru scopul evaluării, fiind preferată atunci când există date comparabile suficiente si sigure. Prin această metodă, prețurile și acele informații referitoare la loturi similare, sunt analizate, comparate și corectate în funcție de asemănări sau diferențieri. La data evaluării, evaluatorul a dispus de informații privind terenuri similare ce au fost tranzacționate recent (mai aproape de data evaluării), informațiile fiind culese din publicațiile de specialitate, în care sunt prezentate diverse oferte (concesiune de terenuri, cu și fără construcții). Ofertele de concesiune ale terenurilor din zona unde se situeaza proprietatea imobiliara evaluata sunt cuprinse intre 200 si 300 euro/mp. In metoda comparatiei directe valoarea este estimata prin analiza activitatii pietei pentru tranzactii cu proprietati similare. SC UNIKASA 8 SRL 12 Elementele de comparatie includ drepturi de proprietate, restrictii legale, conditii de finantare, conditii de concesionare(motivatia), conditii de piata(data), localizarea, caracteristici fizice, utilitati disponibile, zonarea și cea mai buna utilizare. 3.3 Abordari in evaluare 3.3.1 Evaluarea terenului Standardele internationalede Evaluare IVS prin Ghidul metodologic de evaluare GEV, evaluarea terenului recomanda utilizarea a sase metode de evaluare a terenurilor (comparatia directa a vanzarilor, tehnica parcelarii,tehnica alocarii, tehnica extractiei, tehnica reziduala a terenului si capitalizarea rentei funciare), dintrecare in functie de situatia concreta a activului imobiliar, in contextul celei mai bune utilizari si in functie de informatiile cesepot obtine, se selecteaza aplicare auneia sau a mai multor metode de evaluare. Comparatia directa este cea mai utilizata tehnica pentru evaluarea terenului si cea mai preferata metoda atunci cand sunt disponibile vanzari comparabile. Scopul abordarii prin comparatie este sa selecteze vanzarile/ofertele comparabile de pe piata si apoi sa corecteze diferentele ce nu pot fi eliminate prin procesul de selectie. Elementele de comparatie includ drepturi de proprietate , restrictii legale, conditii de finantare, conditii de vanzare (motivatia), conditii de piata (data vanzarii), localizarea, caracteristici fizice, utilitati disponibile, zonarea si cea mai buna utilizare.Variabilele luate ca elemente de comparatie sunt caracteristicile fizice ale amplasamentului, care se referalamarimea si forma sa,deschiderea la fatada, topografia,localizarea, privelistea precum si gradul de echipare cu utilitati. In procesul de comparatie sunt urmarite urmatoarele aspecte: Localizarea este adesea criteriul fundamental in selectarea comparabilelor. Amplasamentele cu aceeasi zonare ca si proprietatea de evaluat sunt comparabileleceleami adecvate. Daca nu sunt disponibile suficiente vanzari in aceeasi categorie de zonare pot fi utilizate date pentru categorii similare, dupa ce s-au efectuat ajustarile necesare. Data tranzactiei/ofertei – daca preturile de vanzare s-au modificat rapid in ultimii ani, vanzarile selectate pentru comparatie trebuie sa fie cat mai apropiate ca data, de data evaluarii.Daca acest lucru nu este posibil, evaluatorul trebuie sa extinda aria de analiza la o alta arie de piata, fapt ce determina o corectie pentru localizare. Dimensiunea este in general, un element de comparatie mai putin important fata dedata si localizare. Cele mai frecvente tipuri de dezvoltari au o marime optima a amplasamentului;cu cat amplasamentul este mai mare cu atat valoarea terenului in exces scade accelerat. Utilitati – costul dotarii amplasamentului cu utilitati este considerabila, fiind in relatie directa cu utilizarea amplasamentului si cu distanta fata de retelele de utilitati. Utilizarea –loturile de teren de diferite marimi se vand la diferite preturi unitare, deoarece dimensiunea optima a lotului este in functie de utilizarea sa 400-500 mp pentru cladiri rezidentiale cu functiunea de locuinta sau reprezentanta, 500-1000 mp pentru cladiri administrative multietajate si peste 5000 mp pentru complexe comerciale si spatii agro-industriale sau depozitare. Potentialul de dezvoltare - un element foarte important,in relatie cu utilizarea, care afecteaza valoarea terenului. Reglementarile urbanistice si regimul juridic sunt cruciale in estimarea valorii de piata a terenului, indicatorii care influenteaza direct potentialul de dezvoltare fiind procentul de ocupare al terenului (P.O.T.) si coeficientul de utilizare al terenului (C.U.T.).Daca datele selectate nu sunt suficiente pentru a indica marimea ajustarilor necesare, evaluatorul trebuie sa adune si sa analizeze date comparabile suplimentare.Pe langa vanzarile inregistrate, evaluatorii iau in considerare si ofertele de vanzare, ofertele de cumparare si tranzactiile nefinalizate. Conform GME , „cand nu exista tranzactii efective suficiente cu terenuri libere comparabile sau cand datele obtinute din tranzactiile efectuate nu sunt credibile si/sau nu pot fi verificate, pentru evaluare se pot folosi si preturile cerute prin cererile decumparare de terenuri comparabile” . Ofertele furnizeaza date maiputin credibile decat vanzarile inregistrate si contractele semnate. In mod obisnuit, pretul de vanzare final este mai scazut decat oferta initiala de vanzare, dar mai ridicat decat oferta initiala de cumparare SC UNIKASA 8 SRL 13 Estimarea valorii de piata princomparatie se face prin analizarea pietei pentru a gasi proprietati similare,culegere de date despre vanzari/inchirieri/oferte,identificate de asemanari si diferente, corectare a preturilor comparabilelor pentru a reflecta diferentele dintre acestea si terenul de evaluat, formularea de concluzii asupra celei mai rezonabile si probabile valori de piata a terenului de evaluat. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare prin aceasta metoda, evaluatorul a apelat la informatiileprovenite din tranzactii/oferte de terenuri in zona,precum si la datele furnizate de o serie de agentii imobiliare si la informatiile existente in publicatiile de specialitate. Caracteristicile importante ale comparabilelor selectate au fost introduse in grila de comparatii prezentata mai jos, in functie de acestea aplicandu-se ajustarile corespunzatoare pentru determinarea valorii depiata a proprietatii subiect. Analizand proprietatile imobiliare considerate si facandu-se ajustarile necesare a rezultat urmatoarea valoare de piata: Valoarea de piata : Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Str 1 Decembrie 1918, Nr. 8-S7, Jud. Galati CF 140258 40 225,00 47.103 9.000 TOTAL IMOBIL 47.103 9.000 SC UNIKASA 8 SRL 14 SUBIECT Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 1 2 3 4 5 Suprafata (mp) 40 350 363 450 Pret oferta/vanzare (Euro/mp) 243,00 250,00 267,00 Tipul oferta oferta oferta Valoarea ajustarii % -5% -5% -5% Valoarea ajustarii (Euro/mp) -12,15 -12,50 -13,35 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 230,85 237,50 253,65 Dreptul de proprietate transmis liber, integral liber, integral liber, integral liber, integral Valoarea ajustarii % 0% 0% 0% Valoarea ajustarii (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 230,85 237,50 253,65 Conditii de finantare la piata (cash) la piata (cash) la piata (cash) la piata (cash) Valoarea ajustarii % 0% 0% 0% Valoarea ajustarii (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 230,85 237,50 253,65 Conditii de vanzare independent independent independent independent Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 230,85 237,50 253,65 Conditii de piata (data) iulie-26 iulie-26 iulie-26 iulie-26 Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 230,85 237,50 253,65 Localizare Loc. Galati, Str 1 Decembrie 1918, Nr. 8- S7, Jud. Galati similar similar similar Valoare ajustare (%) CF 140258 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 230,85 237,50 253,65 Suprafata (mp) 40 350 363 450 Valoare ajustare (%) -20% -20% -25% Valoare ajustare (Euro/mp) -46,17 -47,50 -63,41 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 184,68 190,00 190,24 Destinatia (utilizarea terenului) intravilan intravilan intravilan intravilan Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 184,68 190,00 190,24 Utilitati apa, en.electrica, canalizare, gaze la limita proprietatii la limita proprietatii apa, en.electrica, canalizare Valoare ajustare (%) 15% 15% 5% Valoare ajustare (Euro/mp) 27,70 28,50 9,51 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 212,38 218,50 199,75 Acces / deschidere / orientare d=9,166 ml d= 12 ml d=16 ml d=7 ml Valoare ajustare (%) 6% 7% 15% Valoare ajustare (Euro/mp) 12,74 15,30 29,96 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 225,12 233,80 229,71 99 104 116 41% 42% 44% 4 4 4 1 225,00 9.000 47.103 Ajustare bruta cea mai mica s-a efectuat la comparabila: VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) - rotund Valoare de piata totala propusa (Euro) Valoare de piata totala propusa (Lei) 8 9 ajustare totala bruta absoluta (Euro) ajustare totala bruta absoluta (%) Numar ajustari 3 4 5 Caracteristici fizice 6 7 Nr. Crt. ELEMENTE DE COMPARATIE TERENURI COMPARABILE 0 1 2 SC UNIKASA 8 SRL 15 Explicarea ajustarilor aplicate comparabilelor Conditii de vanzare S-au aplicat ajustari negative de -5% pentru toate comparabilele datorita faptului ca aceste proprietati comparabile sunt ofertate si nu sunt tranzactii;din analizele de piata efectute si din informatiile de piata obtinute rezultand ca pretul de tranzactionare este cu aproximativ mai mic in comparatie cu pretul de oferta. Localizare: nu s-au aplicat ajustari. Utilitati - s-au aplicat ajustari de 15%, 15%, 5% pentru comparabilele A,B,C deoarece conectarea la utilitati implica costuri suplimentare . Acces / deschidere / orientare: s-au aplicat ajustari de 6 %, 7%, 15% pentru comparabila A, B, C deoarece au o deschidere mai mica. Suprafata : s-au aplicat ajustari -20%, -20%, -25% pentru comparabilele A, B si C, deoarece sunt in suprafata mai mare . SC UNIKASA 8 SRL 16 4. ANALIZA REZULTATELOR SI CONCLUZIA ASUPRA VALORII Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din:teren intravilan proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, imobil descris in cuprinsul raportului de evaluare, conform documentelor prezentate de catre client si anexate in copie la prezentul raport. Valoarea obtinuta in urma evaluarii prin metoda comparatie directe. Avand in vedere pozitia terenului intravilan descris, datele de pe piata despre tranzactii similare si tinand cont de scopul evaluarii, opinia evaluatorului este de (rotund): Valoarea de piata: Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Str 1 Decembrie 1918, Nr. 8-S7, Jud. Galati CF 140258 40 225,00 47.103 9.000 TOTAL IMOBIL 47.103 9.000 la cursul de 5,2337 lei/eur, valabil la data evaluarii. SC UNIKASA 8 SRL Floarea Savin – Membru Titular ANEVAR Expert Evaluator EPI si EBM SC UNIKASA 8 SRL 17 Fotografii: Teren 40 mp CF 140258 1. 2. 3. 4. 5. 6. SC UNIKASA 8 SRL 18 COMPARABILE Comparabila 1 https://www.cauta-imobiliare.ro/vanzari-terenuri/galati/vt164545# Verificat telefonic, elemente confirmate, suprafata 350mp, deschidere 12 ml, utilitati: la limita proprietatii. Comparabila 2 SC UNIKASA 8 SRL 19 https://www.publi24.ro/anunturi/imobiliare/de-vanzare/terenuri/teren-ptr-casa/anunt/teren-pentru- casa-in-galati/h3h1702h0268795ie5d40594704h6iee.html Verificat telefonic, elemente confirmate, suprafata 363 mp, deschidere 16 ml, utilitati: la limita proprietatii. Comparabila 3 SC UNIKASA 8 SRL 20 https://www.imoradar24.ro/oferta/teren-de-vanzare-galati-micro-14-450mp-1528075 Verificat telefonic, elemente confirmate, suprafata 450 mp, deschidere 7 ml, utilitati: la limita proprietatii. Nr. cerere Ziua Luna Anul 65551 18 06 2026 EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ PENTRU INFORMARE Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară GALATI Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Galati Carte Funciară Nr. 140258 Galati Cod verificare A. Partea I. Descrierea imobilului TEREN Intravilan Adresa: Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str 1 Decembrie 1918, Nr. 8-S7 Nr. Crt Nr. cadastral Nr. topografic Suprafața* (mp) Observații / Referințe A1 140258 40 Teren neimprejmuit; Limite parțial împrejmuite cu zid construcție între punctele 1-2, 6-7 și 7-1. Construcții Crt Nr cadastral Nr. topografic Adresa Observații / Referințe A1.1 140258-C1 Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str 1 Decembrie 1918, Nr. 8-S7 Nr. niveluri:1; S. construita la sol:37.1 mp; S. construita desfasurata:37.1 mp; C1 (P) - SPATIU COMERCIAL, an constructie 1980, Sc=Sd=37.1mp, B. Partea II. Proprietari și acte Referințe Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale 5422 / 22/01/2025 Act Administrativ nr. Hotararea nr. 731, din 27/11/2024 emis de Consiliul Local al Municipiului Galati, cu anexa; B1 Intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Lege, cota actuala 1/1 A1 1) MUNICIPIUL GALATI, domeniul privat 47377 / 04/05/2026 Act Administrativ nr. CERTIFICAT DE ATESTARE FISCALA NR.1592639, din 20/04/2026 emis de PRIMARIA MUN.GALATI; Act Administrativ nr. AUTORIZATIA DE CONSTRUIRE NR.655, din 06/11/2012 emis de PRIMARIA MUN.GALATI; Act Administrativ nr. PROCES VERBAL DE RECEPTIE NR.1, din 08/11/2012 emis de PRIMARIA MUN.GALATI; B2 Intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Construire, cota actuala 1/1 A1.1 1) BAR IULIAN FLORIN 2) BAR MARIUS-COSTEL 3) BAR SILVIA Inscris Sub Semnatura Privata nr. contract de concesiune nr.232, din 04/05/2012 emis de PRIMARIA MUN. GALATI; B3 Intabulare, drept de CONCESIUNE A1 1) BAR IULIAN FLORIN 2) BAR MARIUS-COSTEL 3) BAR SILVIA C. Partea III. SARCINI . Inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini Referințe NU SUNT Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 140258 Comuna/Oraș/Municipiu: Galati Anexa Nr. 1 La Partea I Teren Nr cadastral Suprafața (mp)* Observații / Referințe 140258 40 Limite parțial împrejmuite cu zid construcție între punctele 1-2, 6-7 și 7-1. * Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL Date referitoare la teren Nr Crt Categorie folosință Intra vilan Suprafața (mp) Tarla Parcelă Nr. topo Observații / Referințe 1 curti constructii DA 40 - - - Date referitoare la construcții Crt Număr Destinație construcție Supraf. (mp) Situație juridică Observații / Referințe A1.1 140258-C1 constructii administrative si social culturale 37,1 Cu acte S. construita la sol:37.1 mp; S. construita desfasurata:37.1 mp; C1 (P) - SPAT COMERCIAL, an constructie 1980, Sc=Sd=37. 1mp, Lungime Segmente 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan. Punct început Punct sfârșit Lungime segment (** (m) 1 2 9.166 2 3 4.073 3 4 0.451 Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 2 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 140258 Comuna/Oraș/Municipiu: Galati ** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 și sunt rotunjite la 1 milimetru. *** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru. Punct început Punct sfârșit Lungime segment (** (m) 4 5 8.887 5 6 0.931 6 7 0.242 7 1 3.452 Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras. Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului. Data și ora generării, 18/06/2026, 13:11 Acest document se eliberează gratuit pentru proprietarii imobilelor. Pentru alți solicitanți, costul extrasului este de 25 de lei la ghișeu, respectiv 20 de lei dacă este obținut online prin platforma http://epay.ancpi.ro Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 3 din 3 Formular versiunea 1.1","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de Evaluare a terenului în suprafață de 40 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe S trada 1 Decembrie 1918 nr. 8 S7 , prevăzut în Anexa Art. 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la A rt. 1 către domnii Bar Iulian - Florin și Bar Marius - Costel și doamna Bar Silv."}],"appointments":[{"name":"Bar Silv ia","role":{"ro":"reprezentant","en":"representative"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC UNIKASA 8 SRL"},{"name":"afiliata sau implicata","role":{"ro":"reprezentant","en":"representative"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC UNIKASA 8 SRL"}]},"entities":[{"slug":"asociatia-nationala","name":"Asociația Națională","kind":"institution"},{"slug":"unikasa-8-s-r-l","name":"UNIKASA 8 S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"as-su-up-pr-r-a","name":"AS SU UP PR R.A.","kind":"company"},{"slug":"g-ge-en-ne-er-r-a","name":"G GE EN NE ER R.A.","kind":"company"},{"slug":"ru-u-g-ga-ar-r-a","name":"RU U G GA AR R.A.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":51,"slug":"hcl-400-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-400","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Florilor nr. 46","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":400,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/CF4B1D47273E1847C2258E4C003A8FB8?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/CF4B1D47273E1847C2258E4C003A8FB8/$FILE/HCL 400.pdf","sha256":"d32f35ca9e658c7b23549016e4e9ccda2f36c34405692ee161f5792df6ae26e7","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Florilor nr. 46"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 425 m² de pe Strada Florilor nr. 46. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 127579.","en":"The city is selling the 425 m² plot on Strada Florilor nr. 46. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 127579."},"tags":[{"ro":"250.000 EUR","en":"250,000 EUR","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Florilor nr. 46","en":"Florilor nr. 46","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"425 m²","en":"425 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 400","en":"Amends HCL 400","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3 anexe","en":"3 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"230","unit":"EUR","context":"artea funciară nr. 127579. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 230 euro","short_ro":"230 EUR","short_en":"230 EUR"},{"literal":"5,2337","unit":"lei","context":"127579 425 230,00 511.594 97.750 TOTAL IMOBIL 511.594 97.750 la cursul valutar 5,2337 lei","short_ro":"52.337 lei","short_en":"52,337 lei"},{"literal":"250.000","unit":"EUR","context":"bru corporativ ANEVAR 0137/2026, polita de asigurare profesionala in valoare de 250.000 EURO","short_ro":"250.000 EUR","short_en":"250,000 EUR"},{"literal":"350","unit":"EUR","context":"ona in care se afla proprietatea dar si in zone similare este in intervalul 200-350 euro","short_ro":"350 EUR","short_en":"350 EUR"},{"literal":"97.750","unit":"EUR","context":"uare prețul de pornire al licitației este de 230 euro/mp, fără TVA (un total de 97.750 euro","short_ro":"97.750 EUR","short_en":"97,750 EUR"},{"literal":"4.888","unit":"EUR","context":"bilit conform raportului de evaluare (97.750 euro, fără TVA), respectiv suma de 4.888 euro","short_ro":"4.888 EUR","short_en":"4,888 EUR"}],"areas":[{"literal":"425","unit":"m²"},{"literal":"425","unit":"m²"},{"literal":"425","unit":"m²"},{"literal":"425","unit":"m²"},{"literal":"425","unit":"m²"},{"literal":"425","unit":"m²"},{"literal":"500","unit":"m²"},{"literal":"1000","unit":"m²"},{"literal":"5000","unit":"m²"},{"literal":"425","unit":"m²"},{"literal":"500","unit":"m²"},{"literal":"160","unit":"m²"},{"literal":"350","unit":"m²"},{"literal":"23","unit":"m²"},{"literal":"2","unit":"m²"},{"literal":"438","unit":"m²"},{"literal":"425","unit":"m²"},{"literal":"23","unit":"m²"},{"literal":"23.23","unit":"m²"},{"literal":"2","unit":"m²"},{"literal":"1.83","unit":"m²"},{"literal":"425","unit":"m²"},{"literal":"425","unit":"m²"},{"literal":"425","unit":"m²"},{"literal":"425","unit":"m²"}],"addresses":["Strada Florilor nr. 46","strada Florilor nr. 46","STRADA FLORILOR NR. 46","strada Domnească nr. 54"],"land_registry":["127579","127579-","vechi"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["400/2026","398/29.06.2022","400/30.07.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 23"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.02,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de evaluare a terenului, proprietate privată a m unicipiului Galați, situat în Galați, pe S trada Florilor nr. 46, conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat în Galați, pe Strada Florilor nr. 46, în suprafață de 425 mp, înscris în cartea funciară nr. 127579. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 230 euro/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 - Se aprobă documentația de atribuire pentru vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la A rt. 2, conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 - Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 6 – Pri marul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,  EVALUARI PROPRIETATI IMOBILIARE , BUNURI MOBILE Tel/fax : 0336.417.783 ; 0744.554.925; 0743.291.421 MEMBRU CORPORATIV ANEVAR NR. 0137/2026 RAPORT DE EVALUARE Nr. 409/10.07.2026 a proprietatii imobiliare compusa din: TEREN INTRAVILAN SITUAT IN LOCALITATEA GALATI, STR. FLORILOR, NR.46, JUD. GALATI CF 127579 Proprietatea: MUNICIPIUL GALATI Destinatar: MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiile si continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totlitate si nu vor fi transmise unor terti fara acordul scris si prealabil al SC UNIKASA 8 SRL, al clientului – MUNICIPIUL GALATI si al destinatarului –MUNICIPIUL GALATI 10.07.2026 SC UNIKASA 8 SRL 2 SINTEZA EVALUARII Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din teren intravilan in suprafata de 425 mp, situat in LOCALITATEA GALATI, STR. FLORILOR, NR.46, JUD. GALATI CF 127579, proprietatea MUNICIPIUL GALATI, descris in cuprinsul raportului de evaluare. Scopul prezentului raport de evaluare este estimarea valorii de piață a terenului intravilan descris mentionat mai sus‚ in vederea vanzarii așa cum este definită în standardele ANEVAR (Asociația Națională a Evaluatorilor din România) si in Standardele de Evaluare a Bunurilor, editia 2025. Terenul este evaluat in ipoteza ca este liber de sarcini.Valoarea terenului a fost determinata in conformitate cu standardele aplicabile acestui tip de valoare tinandu-de cont de scopul pentru care s-a solicitat evaluarea, respectiv :   S SE EV V 1 10 00 0- -C CA AD DR RU UL L G GE EN NE ER RA AL L ( (I IV VS S C CA AD DR RU UL L G GE EN NE ER RA AL L) )   S SE EV V 1 10 01 1- -T TE ER RM ME EN NI II I D DE E R RE EF FE ER RI IN NT TA A A AI I E EV VA AL LU UA AR RI II I ( (I IV VS S 1 10 01 1) )   S SE EV V 1 10 02 2- - T TI IP PU UR RI I A AL LE E V VA AL LO OR RI II I ( (I IV VS S 1 10 02 2) )   S SE EV V 1 10 03 3- - A AB BO OR RD DA AR RI I I IN N E EV VA AL LU UA AR RE E ( (I IV VS S 1 10 03 3) )   S SE EV V 2 23 30 0- - ( (I IV VS S 4 40 00 0) ) D DR RE EP PT TU UR RI I A AS SU UP PR RA A P PR RO OP PR RI IE ET TA AT TI II I I IM MO OB BI IL LI IA AR RE E   G GE EV V 5 52 20 0 – – E EV VA AL LU UA AR RE EA A P PE EN NT TR RU U G GA AR RA AN NT TA AR RE EA A I IM MP PR RU UM MU UT TU UL LU UI I   G GE EV V 6 63 30 0- -E EV VA AL LU UA AR RE EA A B BU UN NU UR RI IL LO OR R I IM MO OB BI IL LE E In urma aplicarii metodelor de evaluare, opinia evaluatorului este ca valoarea de piata a terenului în vederea vanzarii, pentru terenurile intravilane descris, proprietatea MUNICIPIUL GALATI, este de: Valoare de piata: Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Str. Florilor, Nr. 46, Jud. Galati CF 127579 425 230,00 511.594 97.750 TOTAL IMOBIL 511.594 97.750 la cursul valutar 5,2337 lei/eur, valabil pentru data de referinta a evaluarii. Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerentele avute in vedere la determinarea acestei valori sunt:  Valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, ipotezele speciale si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile economice si juridice mentionate in raport ;  Valoarea estimata se refera la un imobil;  Valoarea este valabila numai pentru destinatia precizata in raport;  Valoarea reprezinta opinia evaluatorului privind valoarea de piata a redeventeia terenului intravilan descris ;  Valoarea este o predictie ; Raportul a fost pregatit pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru promovate de catre ANEVAR (Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania). Cu stima, Floarea Savin – Membru Titular ANEVAR Expert Evaluator EPI si EBM SC UNIKASA 8 SRL 3 CUPRINS SINTEZA EVALUARII ................................................................................................................................................... 2 1. TERMENI DE REFERINTA AI EVALUARII .......................................................................... 4 2. PREZENTARE DATELOR ..................................................................................................... 7 3. EVALUAREA TEREN ...................................................................................................... 11 4. ANALIZA REZULTATELOR SI CONCLUZIA ASUPRA VALORII ......................................... 16 SC UNIKASA 8 SRL 4 1. Termeni de referinta ai evaluarii 1.1 . Identificarea evaluatorului SC UNIKASA 8 SRL - Galati, STR. Brailei, NR.161, BL. A5, AP.19, Membru corporativ ANEVAR 0137/2026, polita de asigurare profesionala in valoare de 250.000 EUR/seria G nr.10687944/19.01.2026. Reprezentant Evaluator Savin Floarea, membru titular Anevar-Legitimatie Anevar nr.15973 1.2. Identificarea clientului  Client persoana juridica: MUNICIPIUL GALATI, cu sediul in Galati, Strada Domnească 54, Jud. Galati. .  T Te el l: :0 02 23 36 6/ /3 30 07 7. .7 74 43 3 1.3 Scopul Evaluarii Scopul prezentului raport de evaluare este estimarea valorii de piață a terenurilor intavilan descris mentionat mai sus‚ așa cum este definită în standardele ANEVAR (Asociația Națională a Evaluatorilor din România) si in Standardele de Evaluare a Bunurilor, editia 2025, în vederea vanzarii.Terenul este evaluat in ipoteza ca este liber de sarcini. 1.4.Identificarea terenului intavilan descris supuse evaluarii: Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din teren intravilan in suprafata de 425 mp, situat in LOCALITATEA GALATI, STR. FLORILOR, NR.46, JUD. GALATI CF 127579 , proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, imobile descris in cuprinsul raportului de evaluare. 1.5.Tipul valorii estimate Evaluarea executată conform prezentului raport, în concordanță cu cerințele beneficiarului, reprezintă o estimare a valorii de piata (cu particularitatile prezentate în continuare) a terenului intravilan descris asa cum este aceasta definita in Standardul International de Evaluare, editia 2025 IVS Cadrul general. Conform acestui standard, “Valoarea de piata” este suma estimata pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbata, la data evaluarii, intre un cumparator hotarat si un vanzator hotarat, intr-o tranzactie nepartinitoare, dupa marketing adecvat si in care partile au actionat fiecare in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietăților și de recomandările standardelor ANEVAR. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare compusa din teren intravilan in suprafata de 425 mp, situate in LOCALITATEA GALATI, STR. FLORILOR, NR.46, JUD. GALATI CF 127579, aflate in proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, s-a pornit de la misiunea de evaluare indicata de catre client. 1.6.Data evaluarii La baza efectuării evaluării au stat informațiile privind nivelul prețurilor pana la data de 10.07.2026, data la care sunt disponibile datele si informatiile si la care se consideră valabile ipotezele luate în considerare precum și valorile estimate de către evaluator. Evaluarea a fost realizata in luna iulie 2026. Data evaluarii este 10.07.2026 . 1.7. Moneda raportului Opinia finala a evaluarii este prezentata in LEI si EUR la data de referinta 10.07.2026, avand in vedere cursul de referinta de 5,2337 lei/eur. SC UNIKASA 8 SRL 5 1.8. Documentarea necesara pentru efectuarea evaluarii 1.8.1 Baza de evaluare Evaluarea executată conform prezentului raport, în concordanță cu cerințele beneficiarului, reprezintă o estimare a valorii de piata (cu particularitatile prezentate în continuare) a terenului intavilan descris asa cum este aceasta definita in Standardelor de Evaluare ANEVAR, editia 2025\" Determinarea valorii de piata a redeventei unui teren\". Conform acestui standard, “Valoarea de piata” este suma estimata pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbata, la data evaluarii, intre un cumparator hotarat si un vanzator hotarat, intr-o tranzactie nepartinitoare, dupa un marketing adecvat si in care partile au actionat fiecare in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere Metodologia de calcul a “valorii de piata” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietăților și de recomandările standardelor ANEVAR. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare compusa din teren intravilan in suprafata de 425 mp, situate in LOCALITATEA GALATI, STR. FLORILOR, NR.46, JUD. GALATI CF 127579, aflate in proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, s-a pornit de la misiunea de evaluare indicata de catre client. 1.8.2 Procedura de evaluare (Etapele parcurse, surse de informatii) Baza evaluarii realizate în prezentul raport este valoarea de piata asa cum a fost ea definita mai sus. Etapele parcurse pentru determinarea acestei valori au fost:  documentarea, pe baza unei liste de informatii solicitate clientului;  inspectia terenului intravilan descris ;  discutii purtate cu reprezentantii MUNICIPIUL GALATI  stabilirea ipotezelor si ipotezelor speciale care au stat la baza elaborarii raportului;  selectarea tipului de valoare estimata in prezentul raport;  analiza tuturor informațiilor culese, interpretarea rezultatelor din punct de vedere al evaluării;  aplicarea metodei de evaluare considerate oportuna pentru determinarea valorii și fundamentarea opiniei evaluatorului. Procedura de evaluare este conformă cu standardele, recomandările și metodologia de lucru adoptate de către ANEVAR. 1.8.3. Natura si sursa informatiilor care au stat la baza intocmirii prezentului raport de evaluare au fost: Documentele și schițele puse la dispoziție de catre proprietarul terenului intravilan descris , respectiv:  documentele care atesta dreptul de proprietate asupra terenului intravilan descris ;  documentatia intocmita in vederea atribuirii numarului cadastral, extrase CF  informatii culese pe teren de catre evaluator (privind pozitionarea,zona in care este amplasata proprietatea, stadiul fizic al constructiilor,etc);  informatii preluate din baza de date a evaluatorului, de la vanzatori si cumparatori imobiliari de pe piata localitatii,informatii privind cererea si oferta preluate de la agentii imobiliare si diverse site-uri de anunturi  alte informatii necesare existente in bibliografia de specialitate. Alte informații necesare existente în bibliografia de specialitate, respectiv:  Cursul de referinta al monedei nationale;  Publicatii privind piata imobiliara. SC UNIKASA 8 SRL 6 Documentele si informatiile referitoare la terenurile intravilane apartinand lui MUNICIPIUL GALATI, au fost puse la dispozitia evaluatorului de catre reprezentantii acesteia. Evaluatorii nu își asumă nici un fel de răspundere pentru datele puse la dispoziție de către client si proprietar și nici pentru rezultatele obținute în cazul în care acestea sunt viciate de date incomplete sau greșite. 1.8.4.Ipoteze si ipoteze speciale 1.Sursele de informare: -In calcule s-au utilizat suprafetele indicate in documentatia pusa la dispozitie de catre client. Nu s- au constatat diferente intre suprafetele din acte si cele din documentatia cadastrala. -Toate documentatiile tehnice se presupun a fi corecte. Planurile si materialul grafic din acest raport sunt incluse numai pentru a ajuta cititorul sa-si faca o imagine referitoare la proprietate. -Informatiile furnizate sunt considerate a fi autentice, dar nu se da nici o garantie asupra preciziei lor. 2. Aspecte juridice - Nu se asuma nici o responsabilitate privind descrierea situatiei juridice sau a consideratiilor privind titlul de proprietate. Se presupune ca titlul de proprietate este valabil. - Proprietatea este evaluata ca fiind libera de orice sarcini daca nu se specifica altfel. - Nici un paragraf din acest raport nu trebuie interpretat ca opinie legala cu privire la drepturile ce rezulta din documentele prezentate. - Obiectul evaluarii este determinara valorii de piata. 3. Conditii structurale: - Se presupune ca nu exista aspecte ascunse sau nevizibile ale proprietatii. Nu se asuma nici o responsabilitate pentru asemenea situatii sau pentru obtinerea studiilor tehnice ce ar fi necesare pentru descoperirea lor. 4. Aspecte legate de mediul inconjurator: - Se presupune ca proprietatea este in deplina concordanta cu toate reglementarile locale si nationale privind mediul inconjurator, in afara cazurilor cand neconcordantele sunt expuse, descris si luate in considerare in raport. 5.Aspecte urbanistice: - Se presupune ca proprietatea este conforma cu toate reglementarile si restrictiile urbanistice din zona si ca toate autorizatiile, certificatele de functionare si alte documente solicitate de autoritatile legale sau administrative locale sau nationale sau de catre organizatii sau institutii private, au fost sau pot fi obtinute sau reinnoite pentru oricare din utilizarile pe care se bazeaza estimarile valorii din cadrul raportului. - Se presupune ca utilizarea terenului si a constructiilor corespunde cu granitele descris si nu exista alte servituti, altele decat cele descris in raport. 6. Riscuri sistematice (macro-economice) - Nu s-a tinut seama de efectele induse de eventualele schimbari socio-politice si/sau ale politicilor economice din Romania sau din regiune. Am presupus continuarea reformelor economice si transferul liber de capital. 1.8.5. Restrictii de utilizare, difuzare sau publicare Este interzisa distributia si reproducerea raportului de evaluare, iar utilizarea raportului de evaluare este restrictionata la partile care detin din punct de vedere legal acest drept. SC UNIKASA 8 SRL 7 1.8.6. Declararea conformitatii cu SEV  Prezentul raport de evaluare este intocmit in conformitate cu Standarde ale Asociației Naționale a Evaluatorilor din România (A.N.E.V.A.R.) care sunt conforme cu STANDARDELE DE EVALUARE A BUNURILOR, editia 2025  Afirmatiile sustinute in prezentul raport sunt reale si corecte;  Analizele, opiniile si concluziile din prezentul raport sunt limitate numai la ipotezele si ipotezele speciale si se constituie ca analiza nepartinitoare;  Nu avem nici un interes actual sau de perspectiva in proprietatea asupra activelor ce fac obiectul acestui raport de evaluare si nu avem nici un interes personal si nu suntem partinitori fata de vreuna din partile implicate;  Nici evaluatorul si nici o persoana afiliata sau implicata cu acesta nu este actionar, asociat sau persoana afiliata sau implicata cu beneficiarul ;  Remunerarea evaluatorului nu depinde de nici un acord, aranjament sau intelegere care sa-i confere acestuia sau unei persoane afiliate sau implicate cu acesta un stimulent financiar pentru concluziile exprimate in evaluare ;  Nici evaluatorul si nici o persoana afiliata sau implicata cu acesta nu are alt interes financiar legat de finalizarea tranzactiei;  Analizele si opiniile noastre au fost bazate si dezvoltate conform cerintelor din standardele, recomandarile si metodologia de lucru recomandate de catre ANEVAR (Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania).  Evaluatorul a respectat cerintele etice si profesionale continute in Codul Deontologic IVSC aferent indeplinirii misiunii.  In prezent sunt membru ANEVAR si am indeplinit programul de pregatire profesionala continua ;  SC UNIKASA 8 SRL - Galati, STR. Brailei, NR.161, BL. A5, AP.19, Membru corporativ ANEVAR 0137/2026, polita de asigurare profesionala in valoare de 250.000 EUR/seria G nr.10687944/19.01.2026.  Reprezentant Evaluator Savin Floarea, membru titular Anevar-Legitimatie Anevar nr.15973 1.9.Verificarea evaluarii Verificarea evaluarii pentru impozitare poate fi realizata in conformitate cu prevederile SEV 400 \"Verificarea evaluarii\", numai de catre un evaluator autorizat avand ca specializare Verificarea Evaluarii (\"VE\"), dovedita cu parafa de verificator cu specializarea EPI. 1.10. Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client si proprietarul terenului intravilan descris, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați la pct. 1.1. Raportul este confidențial, strict pentru client si destinatar iar evaluatorul nu acceptă nici o responsabilitate față de o terță persoană, în nici o circumstanță. 1.11. Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității fără acordul scris și prealabil al evaluatorului cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât cele de la pct. 1.1, atrage dupa sine încetarea obligațiilor contractuale. 2. Prezentare datelor 2.1.Identificarea proprietatii Terenurile sunt situate in Localitatea Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare. SC UNIKASA 8 SRL 8 2.2 Dreptul de proprietate asupra terenului intravilan descris in cuprinsul raportului de evaluare. Imobilul evaluat a fost dobandit de proprietar conform urmatoarelor documente de proprietate atasate la raport:  Carte Funciară Nr. 127579 Galati 2.3 Descrierea proprietatii imobiliare, localizare Terenurile evaluate se afla situate in intravilanul localitatii Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare. Descriere amplasament, suprafete Suprafata de teren: Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Str. Florilor, Nr. 46, Jud. Galati CF 127579 425 Localizarea amplasamentului: teren intravilan situat in Loc. Galati, Str.Florilor, nr.46, Jud. Galati. Amplasamentul proprietatii subiect este situat in Galati, zona mediana, zona Gradina Publica si a Caminelor Studentesti. Accesul in zona amplasamentului se realizeaza din strada printr-o alee si permite acces facil către principalele zone ale orașului, atât auto, cât și pietonal vecinătățile sunt reprezentate în principal de imobile rezidențiale colective, locuințe individuale specifice zonelor urbane consolidate, ceea ce conferă amplasamentului un caracter rezidențial stabil și o bună integrare în structura construită a municipiului. Terenul are forma regulata. - utilizarea actuala a amplasamentului: teren curti constructii - utilitati - la limita proprietatii - utilizarea terenurilor din vecinatatea amplasamentului: rezidentiale Utilitati: la limita proprietatii SC UNIKASA 8 SRL 9 2.4 Cea mai buna utilizare Conceptul de cea mai buna utilizare reprezinta alternativa de utilizare a proprietatii selectata din diferite variante posibile care va constitui baza de pornire si va genera ipotezele de lucru necesare aplicarii metodelor de evaluare in capitolele urmatoare ale lucrarii. Cea mai buna utilizare - este definita ca utilizarea rezonabila, probabila si legala a unui teren liber sau construit care este fizic posibila, fundamentata adecvat, fezabila financiar si are ca rezultat cea mai mare valoare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii:  cea mai buna utilizare a terenului liber  cea mai buna utilizare a terenului construit. Cea mai buna utilizare a unei proprietati imobiliare trebuie sa indeplineasca patru criterii. Ea trebuie sa fie:  permisibila legal  posibila fizic  fezabila financiar  maxim productiva Practic, tinand cont de tipul cladirii si de amplasarea acesteia, cea mai buna alternativa posibila pentru activul analizat este cea de teren curti constructii. Analizand aceste alternative prin prisma criteriilor amintite, este evident ca sunt intrunite conditiile impuse:  este permisibila legal;  indeplineste conditia de fizic posibila.  este fezabila financiar, ceea ce presupune ca veniturile provenite din exploatarea fiecarei proprietati imobiliare acopera cheltuielile de exploatare, conditie care poate fi indeplinita in conditiile pietei specifice locale prin concesionare.  este maxim productiva se refera la valoarea proprietatii imobiliare in conditiile celei mai bune utilizari (destinatii) si se realizeaza in ipoteza utilizarilor actuale sau a unei reconversii pentru alte utilizari. Cea mai bună utilizare a terenului considerat liber Pentru a identifica cea mai bună utilizare a terenului considerat liber, am cules de pe piață informații referitoare la terenuri libere amplasate în zona geografica a judetului . Pe baza analizei de piață efectuate, am studiat utilizările considerate probabile și rezonabile pe baza conformității cu cele 4 criterii ale celei mai bune utilizări a terenului considerat liber, ținând cont în același timp de specificul zonei și caracteristicile terenului (formă și dimensiuni). Pe Astfel, cea mai bună utilizare a terenului considerat liber este cea nerezidentiala. Având în vedere cele prezentate mai sus și concluziile rezultate din analiza pieței specifice, cea mai bună utilizare a proprietății construite este cea industriala. Având în vedere cele de mai sus, considerăm că terenul este deja construit conform celei mai bune utilizări a acestuia. Ca urmare, cea mai bună utilizare a terenului considerat liber este cea actuală, de teren pentru constructii rezidentiale . Această utilizare îndeplinește criteriile care definesc CMBU, și anume: o este fizic posibilă o este permisă legal o este fezabilă financiar o este maxim productivă (conduce la cea mai mare valoare a terenului (considerat) liber și a proprietății construite) rmisă legalPosibilăFezfinaiarMaximum SC UNIKASA 8 SRL 10 2.5. Analiza pietei imobiliare Piata imobiliara se defineste ca un grup de persoane sau firme care intra in contact in scopul de a efectua tranzactii imobiliare. Participantii la aceasta piata schimba drepturi de proprietate contra unor bunuri, cum sunt banii. O serie de caracteristici speciale deosebesc pietele imobiliare de pietele bunurilor sau serviciilor:  Fiecare proprietate imobiliara este unica iar amplasamentul sau este fix.  Pietele imobiliare nu sunt piete eficiente: numarul de vanzatori si cumparatori care actioneaza este relativ mic; proprietatile imobiliare au valori ridicate care necesita o putere mare de cumparare, ceea ce face ca aceste piete sa fie sensibile la stabilitatea veniturilor, schimbarea nivelului salariilor, numarul de locuri de munca precum si sa fie influentate de tipul de finantare oferit, volumul creditului care poate fi dobandit, marimea avansului de plata, dobanzile, etc.; in general, proprietatile imobiliare nu se cumpara cu banii jos, iar daca nu exista conditii favorabile de finantare tranzactia este periclitata; spre deosebire de pietele eficiente, piata imobiliara nu se autoregleaza ci este deseori influentata de reglementarile guvernamentale si locale; cererea si oferta de proprietati imobiliare pot tinde catre un punct de echilibru, dar acest punct este teoretic si rareori atins, existand intotdeauna un decalaj intre cerere si oferta; oferta pentru un anumit tip de cerere se dezvolta greu iar cererea poate sa se modifice brusc, fiind posibil astfel ca de multe ori sa existe supraoferta sau exces de cerere si nu echilibru; cumparatorii si vanzatorii nu sunt intotdeauna bine informati iar actele de vanzare-cumparare nu au loc in mod frecvent. Datorita tuturor acestor factori comportamentul pietelor imobiliare este dificil de previzionat. Sunt importante motivatiile, interactiunea participantilor pe piata si masura in care acestia sunt afectati de factori endogeni si exogeni proprietatii. In functie de nevoile, dorintele, motivatiile, localizarea, tipul si varsta participantilor la piata pe de o parte si tipul, amplasarea si restrictiile privind proprietatile, pe de alta parte, s-au creeat tipuri diferite de piete imobiliare (rezidentiale, comerciale, agro-industriale, agricole, speciale). Acestea, la randul lor, pot fi impartite in piete mai mici, specializate, numite subpiete, acesta fiind un proces de segmentare a pietei si dezagregare a proprietatii. Piata imobiliara este, fara indoiala, una dintre cele mai dinamice piete, cunoscand permanent fluctuatii, dar, cu toate acestea, isi mentine trendul crescator. Interesul ridicat fata de aceasta piata este confirmat de o noua legislatie in domeniu, de competitia bancilor in ceea ce priveste creditelele ipotecare, de investitiile imobiliare ale intreprinzatorilor straini. Piata imobiliara specifica proprietatii evaluate Terenul evaluate se afla situat in intravilanul localitatii Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare. Analiza cererii Pe pietele imobiliare, cererea reprezinta numarul dintr-un anumit tip de proprietate pentru care se manifesta interes pentru cumparare sau concesionare, la diferite preturi, pe o anumita piata, intr-un anumit interval de timp. In cazul proprietatii analizate, luand in considerare tipul definit, analiza cererii are la baza cererea manifestata pentru proprietati similare din jud.Galati si judete limitrofe. Analiza cererii pentru terenuri intravilane se poate efectua prin identificarea societatilor comerciale care ar putea desfasura diverse activitati.Sunt cautate terenuri la care accesul se poate face facil si utilitatile sa fie pe teren sau accesul la utilitati sa se faca usor. Cererea de cumparare este redusa. Cererea poate fi analizata sub cele doua dimensiuni ale sale: calitativ si cantitativ. Piata terenurilor De-a lungul anilor, pretul de vanzare al terenurilor a crescut in functie de scopul achizitiei (tipul de cladire ce urmeaza sa fie construita), locatie si parametrii specifici. SC UNIKASA 8 SRL 11 In timp ce terenurile din zonele din centrul comunei sunt valorificate la maximum in dezvoltarea de locuinte, avand un pret unitar mai mare, fiind dezvoltate cu o eficienta maxima pe verticala, zonele din apropierea orasului Galati sunt utilizate pentru dezvoltari in segmentul industrial. In aceasta zona terenurile sunt utilizate cu eficienta maxima pe orizontala. Echilibrul pietei Pe o perioada scurta timp, oferta de proprietati imobiliare similare este relativ fixa si preturile sunt corespunzatoare cererii. In cazul in care cererea este neobisnuit de mare, preturile si chiriile vor incepe sa creasca. Pe piata de terenuri oferta este medie in zona iar cererea este mica ceea ce duce la ponderarea preturilor. Analizand situatia actuala, se poate formula concluzia ca in cazul proprietatilor evaluate, in zona de amplasare a acestora si dat fiind caracteristicile/tipul acestora, tendinta pentru perioada imediat urmatoare este de stagnare a preturilor de arendare. Ofertele practicate in ultimul timp pe piata locala pentru concesionarea terenurilor in zona in care se afla proprietatea dar si in zone similare este in intervalul 200-350 euro/mp. Pretul este influentat in mod special de amplasare si utilitati. Valoarea de piata a terenurilor in zona se situeaza intre 200-350 euro/mp. Piata imobiliara specifica proprietatii evaluate In cazul proprietatii evaluate, pentru identificarea pietei sale imobiliare specifice, s-au investigat o serie de factori, incepand cu tipul proprietatii. Aceasta este o proprietate imobiliara - teren intravilan in suprafata de 425 mp) situate in LOCALITATEA GALATI, STR. FLORILOR, NR.46, JUD. GALATI CF 127579- apartinand MUNICIPIUL GALATI, jud. Galati. 3. Evaluarea teren 3.1 Date privind modul de realizare a evaluarii Pentru evaluare metoda comparatiei. In abordarea prin comparatie directa considera ca preturile proprietatii sunt stabilite de piata. Valoarea proprietatii este estimata in urma studierii preturilor de pe piata ale proprietatilor competitive pe segmentul respectiv de piata. Aceasta metoda a fost aplicata tinind seama de tipul proprietatii imobiliare evaluate si de adecvarea aplicarii metodei in acest caz. 3.2. Metoda Comparației Directe In aplicarea acestei metode sunt analizate, comparate si ajustate concesiunile si alte date despre loturi similare, in scopul identificarii unui nivel de valoare pentru terenul de evaluat. In procesul de comparatie, sunt luate in considerare asemanarile si deosebirile intre loturi. Această metodă este recomandată pentru evaluarea terenurilor libere, sau considerate libere pentru scopul evaluării, fiind preferată atunci când există date comparabile suficiente si sigure. Prin această metodă, prețurile și acele informații referitoare la loturi similare, sunt analizate, comparate și corectate în funcție de asemănări sau diferențieri. La data evaluării, evaluatorul a dispus de informații privind terenuri similare ce au fost tranzacționate recent (mai aproape de data evaluării), informațiile fiind culese din publicațiile de specialitate, în care sunt prezentate diverse oferte (concesiune de terenuri, cu și fără construcții). Ofertele de concesiune ale terenurilor din zona unde se situeaza proprietatea imobiliara evaluata sunt cuprinse intre 200 si 350 euro/mp. In metoda comparatiei directe valoarea este estimata prin analiza activitatii pietei pentru tranzactii cu proprietati similare. SC UNIKASA 8 SRL 12 Elementele de comparatie includ drepturi de proprietate, restrictii legale, conditii de finantare, conditii de concesionare(motivatia), conditii de piata(data), localizarea, caracteristici fizice, utilitati disponibile, zonarea și cea mai buna utilizare. 3.3 Abordari in evaluare 3.3.1 Evaluarea terenului Standardele internationalede Evaluare IVS prin Ghidul metodologic de evaluare GEV, evaluarea terenului recomanda utilizarea a sase metode de evaluare a terenurilor (comparatia directa a vanzarilor, tehnica parcelarii,tehnica alocarii, tehnica extractiei, tehnica reziduala a terenului si capitalizarea rentei funciare), dintrecare in functie de situatia concreta a activului imobiliar, in contextul celei mai bune utilizari si in functie de informatiile cesepot obtine, se selecteaza aplicare auneia sau a mai multor metode de evaluare. Comparatia directa este cea mai utilizata tehnica pentru evaluarea terenului si cea mai preferata metoda atunci cand sunt disponibile vanzari comparabile. Scopul abordarii prin comparatie este sa selecteze vanzarile/ofertele comparabile de pe piata si apoi sa corecteze diferentele ce nu pot fi eliminate prin procesul de selectie. Elementele de comparatie includ drepturi de proprietate , restrictii legale, conditii de finantare, conditii de vanzare (motivatia), conditii de piata (data vanzarii), localizarea, caracteristici fizice, utilitati disponibile, zonarea si cea mai buna utilizare.Variabilele luate ca elemente de comparatie sunt caracteristicile fizice ale amplasamentului, care se referalamarimea si forma sa,deschiderea la fatada, topografia,localizarea, privelistea precum si gradul de echipare cu utilitati. In procesul de comparatie sunt urmarite urmatoarele aspecte: Localizarea este adesea criteriul fundamental in selectarea comparabilelor. Amplasamentele cu aceeasi zonare ca si proprietatea de evaluat sunt comparabileleceleami adecvate. Daca nu sunt disponibile suficiente vanzari in aceeasi categorie de zonare pot fi utilizate date pentru categorii similare, dupa ce s-au efectuat ajustarile necesare. Data tranzactiei/ofertei – daca preturile de vanzare s-au modificat rapid in ultimii ani, vanzarile selectate pentru comparatie trebuie sa fie cat mai apropiate ca data, de data evaluarii.Daca acest lucru nu este posibil, evaluatorul trebuie sa extinda aria de analiza la o alta arie de piata, fapt ce determina o corectie pentru localizare. Dimensiunea este in general, un element de comparatie mai putin important fata dedata si localizare. Cele mai frecvente tipuri de dezvoltari au o marime optima a amplasamentului;cu cat amplasamentul este mai mare cu atat valoarea terenului in exces scade accelerat. Utilitati – costul dotarii amplasamentului cu utilitati este considerabila, fiind in relatie directa cu utilizarea amplasamentului si cu distanta fata de retelele de utilitati. Utilizarea –loturile de teren de diferite marimi se vand la diferite preturi unitare, deoarece dimensiunea optima a lotului este in functie de utilizarea sa 400-500 mp pentru cladiri rezidentiale cu functiunea de locuinta sau reprezentanta, 500-1000 mp pentru cladiri administrative multietajate si peste 5000 mp pentru complexe comerciale si spatii agro-industriale sau depozitare. Potentialul de dezvoltare - un element foarte important,in relatie cu utilizarea, care afecteaza valoarea terenului. Reglementarile urbanistice si regimul juridic sunt cruciale in estimarea valorii de piata a terenului, indicatorii care influenteaza direct potentialul de dezvoltare fiind procentul de ocupare al terenului (P.O.T.) si coeficientul de utilizare al terenului (C.U.T.).Daca datele selectate nu sunt suficiente pentru a indica marimea ajustarilor necesare, evaluatorul trebuie sa adune si sa analizeze date comparabile suplimentare.Pe langa vanzarile inregistrate, evaluatorii iau in considerare si ofertele de vanzare, ofertele de cumparare si tranzactiile nefinalizate. Conform GME , „cand nu exista tranzactii efective suficiente cu terenuri libere comparabile sau cand datele obtinute din tranzactiile efectuate nu sunt credibile si/sau nu pot fi verificate, pentru evaluare se pot folosi si preturile cerute prin cererile decumparare de terenuri comparabile” . Ofertele furnizeaza date maiputin credibile decat vanzarile inregistrate si contractele semnate. In mod obisnuit, pretul de vanzare final este mai scazut decat oferta initiala de vanzare, dar mai ridicat decat oferta initiala de cumparare SC UNIKASA 8 SRL 13 Estimarea valorii de piata princomparatie se face prin analizarea pietei pentru a gasi proprietati similare,culegere de date despre vanzari/inchirieri/oferte,identificate de asemanari si diferente, corectare a preturilor comparabilelor pentru a reflecta diferentele dintre acestea si terenul de evaluat, formularea de concluzii asupra celei mai rezonabile si probabile valori de piata a terenului de evaluat. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare prin aceasta metoda, evaluatorul a apelat la informatiileprovenite din tranzactii/oferte de terenuri in zona,precum si la datele furnizate de o serie de agentii imobiliare si la informatiile existente in publicatiile de specialitate. Caracteristicile importante ale comparabilelor selectate au fost introduse in grila de comparatii prezentata mai jos, in functie de acestea aplicandu-se ajustarile corespunzatoare pentru determinarea valorii depiata a proprietatii subiect. Analizand proprietatile imobiliare considerate si facandu-se ajustarile necesare a rezultat urmatoarea valoare de piata: Valoarea de piata : Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Str. Florilor, Nr. 46, Jud. Galati CF 127579 425 230,00 511.594 97.750 TOTAL IMOBIL 511.594 97.750 SC UNIKASA 8 SRL 14 SUBIECT Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 1 2 3 4 5 Suprafata (mp) 425 500,0 160 350 Pret oferta/vanzare (Euro/mp) 300,00 225,00 242,00 Tipul oferta oferta oferta Valoarea ajustarii % -5% -5% -5% Valoarea ajustarii (Euro/mp) -15,00 -11,25 -12,10 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 285,00 213,75 229,90 Dreptul de proprietate transmis liber, integral liber, integral liber, integral liber, integral Valoarea ajustarii % 0% 0% 0% Valoarea ajustarii (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 285,00 213,75 229,90 Conditii de finantare la piata (cash) la piata (cash) la piata (cash) la piata (cash) Valoarea ajustarii % 0% 0% 0% Valoarea ajustarii (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 285,00 213,75 229,90 Conditii de vanzare independent independent independent independent Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 285,00 213,75 229,90 Conditii de piata (data) iulie-26 iulie-26 iulie-26 iulie-26 Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 285,00 213,75 229,90 Localizare Loc. Galati, Str. Florilor, Nr. 46, Jud. Galati similar similar similar Valoare ajustare (%) CF 127579 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 285,00 213,75 229,90 Suprafata (mp) 425 500 160 350 Valoare ajustare (%) 0% 10% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 21,38 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 285,00 235,13 229,90 Destinatia (utilizarea terenului) intravilan intravilan intravilan intravilan Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 285,00 235,13 229,90 Utilitati la limita propriietatii apa, en.electrica, canalizare,gaze apa, en.electrica, canalizare, gaze la limita proprietatii Valoare ajustare (%) -20% -20% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) -57,00 -47,03 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 228,00 188,10 229,90 Acces / deschidere / orientare d=14,8 ml d= 12 ml d=11 ml d=12 ml Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 228,00 188,10 229,90 72 80 12 24% 35% 5% 2 3 1 3 230,00 97.750 511.594 Ajustare bruta cea mai mica s-a efectuat la comparabila: VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) - rotund Valoare de piata totala propusa (Euro) Valoare de piata totala propusa (Lei) 8 9 ajustare totala bruta absoluta (Euro) ajustare totala bruta absoluta (%) Numar ajustari 3 4 5 Caracteristici fizice 6 7 Nr. Crt. ELEMENTE DE COMPARATIE TERENURI COMPARABILE 0 1 2 SC UNIKASA 8 SRL 15 Explicarea ajustarilor aplicate comparabilelor Conditii de vanzare S-au aplicat ajustari negative de -5% pentru toate comparabilele datorita faptului ca aceste proprietati comparabile sunt ofertate si nu sunt tranzactii;din analizele de piata efectute si din informatiile de piata obtinute rezultand ca pretul de tranzactionare este cu aproximativ mai mic in comparatie cu pretul de oferta. Localizare: nu s-au aplicat ajustari. Utilitati - s-au aplicat ajustari de -20%, -20%, 0%, pentru comparabilele A, B si C, deoarece conectarea la utilitati implica costuri suplimentare . Acces / deschidere / orientare: nu s-au aplicat ajustari Suprafata : s-au aplicat ajustari 10%, pentru comparabilele B deoarece sunt in suprafata mai mica. SC UNIKASA 8 SRL 16 4. ANALIZA REZULTATELOR SI CONCLUZIA ASUPRA VALORII Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din:teren intravilan proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, imobil descris in cuprinsul raportului de evaluare, conform documentelor prezentate de catre client si anexate in copie la prezentul raport. Valoarea obtinuta in urma evaluarii prin metoda comparatie directe. Avand in vedere pozitia terenului intravilan descris, datele de pe piata despre tranzactii similare si tinand cont de scopul evaluarii, opinia evaluatorului este de (rotund): Valoarea de piata: Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Str. Florilor, Nr. 46, Jud. Galati CF 127579 425 230,00 511.594 97.750 TOTAL IMOBIL 511.594 97.750 la cursul de 5,2337 lei/eur, valabil la data evaluarii. SC UNIKASA 8 SRL Floarea Savin – Membru Titular ANEVAR Expert Evaluator EPI si EBM SC UNIKASA 8 SRL 17 Fotografii: Teren 425 mp CF 127579 1. 2. 3. 4. 5. 6. SC UNIKASA 8 SRL 18 COMPARABILE Comparabila 1 https://www.storia.ro/ro/oferta/teren-rezidential-central- IDHeOq?session_long_olx=197e445ea08x932072c&session_olx=19f88d6b154xd9a99fc9 Verificat telefonic, elemente confirmate, suprafata 500 mp, deschidere 12 ml, utilitati: pe teren. SC UNIKASA 8 SRL 19 Comparabila 2 https://www.cauta-imobiliare.ro/vanzari-terenuri/galati/vt164920# Verificat telefonic, elemente confirmate, suprafata 160 mp, deschidere 11 ml, utilitati: pe teren. Comparabila 3 https://www.cauta-imobiliare.ro/vanzari-terenuri/galati/vt164545# Verificat telefonic, elemente confirmate, suprafata 350mp, deschidere 12 ml, utilitati: la limita proprietatii. Nr. cerere Ziua Luna Anul 67330 24 06 2026 EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ PENTRU INFORMARE Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară GALATI Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Galati Carte Funciară Nr. 127579 Galati Cod verificare A. Partea I. Descrierea imobilului Nr. CF vechi:62143 SPECIALA Nr. cadastral vechi:22944 TEREN Intravilan Adresa: Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str FLORILOR, Nr. 46 Nr. Crt Nr. cadastral Nr. topografic Suprafața* (mp) Observații / Referințe A1 127579 425 Teren neimprejmuit; Limite materializate prin gard plasa intre pct. 1-7 si nematerializat intre pct 7- 8-1 B. Partea II. Proprietari și acte Referințe Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale 114863 / 31/10/2024 Act Administrativ nr. HCL nr.518, din 29/08/2024 emis de Consiliul Local Galati; B2 Intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Lege, cota actuala 1/1 A1 1) MUNICIPIUL GALATI, Domeniul privat Act Administrativ nr. Adresa PMG nr.229768, din 29/11/2024 emis de Primaria Galati; Act Administrativ nr. Adresa PMG nr.205666, din 24/10/2024 emis de Primaria Galati; Act Administrativ nr. Adeverinta PNG nr. 205669, din 24/10/2024 emis de Primaria Galati; Act Administrativ nr. Raport de admitere cadastru, din 02/12/2024 emis de OCPI Galati; B3 Se noteaza actualizare date imobil, desfiinatre constructii C1 - 23 mp si C2- 2 mp, modificare limite si suprafata de la 438 mp la 425 mp A1 B4 Se noteaza receptia documentatiei cadastrale de repozitionare a imobilului avizata sub nr 114863/2024 A1 C. Partea III. SARCINI . Inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini Referințe NU SUNT Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 127579 Comuna/Oraș/Municipiu: Galati Anexa Nr. 1 La Partea I Teren Nr cadastral Suprafața (mp)* Observații / Referințe 127579 425 Limite materializate prin gard plasa intre pct. 1-7 si nematerializat intre pct 7-8-1 * Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL Date referitoare la teren Nr Crt Categorie folosință Intra vilan Suprafața (mp) Tarla Parcelă Nr. topo Observații / Referințe 1 curti constructii DA 425 - - - Date referitoare la construcții Crt Număr Destinație construcție Supraf. (mp) Situație juridică Observații / Referințe A1.1 127579-C1 constructii anexa 23 Cu acte S. construita la sol:23 mp; 23.23 MP - MAGAZIE A1.2 127579-C2 constructii anexa 2 Cu acte S. construita la sol:2 mp; 1.83 MP - WC Lungime Segmente 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan. Punct început Punct sfârșit Lungime segment (** (m) 1 2 2.155 2 3 36.55 3 4 14.842 Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 2 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 127579 Comuna/Oraș/Municipiu: Galati ** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 și sunt rotunjite la 1 milimetru. *** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru. Punct început Punct sfârșit Lungime segment (** (m) 4 5 23.679 5 6 15.708 6 7 18.824 7 8 1.055 8 1 36.312 Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras. Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului. Data și ora generării, 24/06/2026, 11:11 Acest document se eliberează gratuit pentru proprietarii imobilelor. Pentru alți solicitanți, costul extrasului este de 25 de lei la ghișeu, respectiv 20 de lei dacă este obținut online prin platforma http://epay.ancpi.ro Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 3 din 3 Formular versiunea 1.1 1 ROMÂNIA Anexa 2 la HCL nr. 400/30.07.2026 JUDEȚUL GALAȚI MUNICIPIUL GALAȚI PRIMĂRIA CAIET DE SARCINI privind vânzarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Florilor nr. 46 Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație. 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod fiscal - 3814810 Adresa: strada Domnească, nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL VÂNZĂRII A) Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie vândut Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Florilor nr. 46, are suprafața de 425 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 127579, cu număr cadastral 127579. Imobilul analizat este amplasat într -o zonă mediană situată în intravilanul localității, zona Grădina Publică ș i a Căminelor Studențești , are suprafaț a de 425 mp, categoria de folosință curți - construcții, fiind identificat cadastral cu nr. 127579. Accesul la proprietate se realizează din stradă printr-o alee ș i permite acces facil către principalele zone ale orașului, atât auto, cât și pietonal. Vecinătățile sunt reprezentate în principal de imobile rezidențiale colective, locuințe individuale specifice zonelor urbane consolidate, ceea ce conferă amplasamentului un caracter rezidențial stabil și o bună integrare în structura construită a municipiului. Zona beneficiază de acces la rețele edilitare complete, respectiv energie electrică, alimentare cu apă, canalizare, gaze naturale, telecomunicații și iluminat public, acestea fiind disponibile în limita propriet ăț ii. Terenul are formă regulată, este neîmprejmuit cu limite materializate prin gard de plasă î ntre punctele 1 -7 ș i nematerializat între punctele 7 -8-1. B) Destinația bunului ce face obiectul vânzării Conform extrasului de carte funciară – terenul are destinația curți construcții. Conform Certificatului de Urbanism nr. 747/03.07.2026, emis în scopul informării, terenul se încadrează în UTR 12, Poli urbani principali/secundari; Zona spații verzi - agrement, scuaruri, fâșii plantate, perdele protecție . C) Oportunitatea realizării vânzării Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun vânzarea terenului în discuție sunt următoarele: a) Prevederile art. 108 lit. e), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 311, art. 363 alin. (1), (2), (4), alin. (5) - (7) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; b) Dispozițiile art. 3 - 5 din Regulamentul privind vânzarea unor categorii de imobile, proprietatea privată a Municipiului Galați, aprobat prin H.C.L. nr. 398/29.06.2022, cu modificările și completările ulterioare; c) Dispozițiile art. 139, alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 2 3. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 230 euro/mp, fără TVA (un total de 97.750 EUR). 4. CONDIȚII GENERALE DE PARTICIPARE Conform prevederilor art. 363, alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019, orice persoană interesată de participarea la procedura licitației va trebui să constituie o garanție , în cuantum de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform raportului de evaluare (97.750 EUR, fără TVA), respectiv suma de 4.888 EUR, depusă în lei, la cursul oficial al BNR comunicat la data depunerii. Garanția de participare se constituie prin ordin de plată instrument ce se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabilitate a ofertei. Contul în care se va depune garanția licitației este RO84TREZ3065006XXX000235, CIF - 3814810. Perioada de valabilitate a garanției licitației va fi cel puțin egală cu perioada minimă de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertei se întinde până la momentul semnării contractului de vânzare - cumpărare, inclusiv perioada prevăzută pentru rezolvarea eventualelor contestații, respectiv 90 de zile calendaristice de la data depunerii ofertei. Garanția de participare se reține, ofertantul pierzând suma constituită, atunci când se află în oricare din următoarele situații: a) își retrage oferta, în perioada de valabilitate a acesteia (90 de zile de la data depunerii ofertei, dată prevăzută în anunț, și până la semnarea contractului de vânzare - cumpărare ); b) oferta sa, fiind declarată câștigătoare, refuză semnarea contractului de vânzare - cumpărare. În cazul în care proprietarul terenului se află în situația de a anula procedura de licitație, fie din cauză ca au fost depuse oferte neconforme, sau dacă abateri grave de la prevederile legislative afectează procedura licitației, sau dacă este imposibilă încheierea contractului, garanția de participare se restituie, la cerere, după expirarea termenului de depunere a contestațiilor cu privire la această decizie. A) Condiții de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecției mediului. 5. CONDIȚIILE PE CARE TREBUIE SĂ LE ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertele se vor întocmi în conformitate cu prevederile art. 336 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Reguli privind oferta: (1) Ofertantul are obligația de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentației de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba română. (3) Ofertele se depun la sediul autorității contractante sau la locul precizat in anunțul de licitație, in doua plicuri sigilate, unul exterior si unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractanta, in ordinea primirii lor, in registrul Oferte, precizându - se data si ora. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusa oferta. Plicul exterior va trebui sa conțină: a) o fisa cu informații privind ofertantul si o declarație de participare, semnata de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calitățile si capacitățile ofertanților, conform solicitărilor autorității contractante; c) acte doveditoare privind intrarea in posesia caietului de sarcini. (5) Pe plicul interior, care conține oferta propriu - zisa, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum si domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. (6) Oferta va fi depusa într - un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă si prevăzut în anunțul de licitație. Fiecare exemplar al ofertei trebuie sa fie semnat de către ofertant. (7) Fiecare participant poate depune doar o singura oferta. 3 (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului, pe toata perioada de valabilitate stabilita de autoritatea contractanta. (9) Persoana interesata are obligația de a depune oferta la adresa si pana la data - limita pentru depunere, stabilite în anunțul procedurii. (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majora, cad in sarcina persoanei interesate. (11) Oferta depusa la o alta adresa a autorității contractante decât cea stabilita sau după expirarea datei- limita pentru depunere se returnează nedeschisa. (12) Conținutul ofertelor trebuie sa rămână confidențial pana la data stabilita pentru deschiderea acestora, autoritatea contractanta urmând a lua cunoștința de conținutul respectivelor oferte numai după aceasta data. (13) Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal prevăzut la alin. (15) de către toți membrii comisiei de evaluare si de către ofertanți. (14) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute in caietul de sarcini al licitației. (15) In urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmește un proces - verbal in care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate si motivele excluderii acestora din urma de la procedura de licitație. Procesul - verbal se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare. (16) In baza procesului - verbal care îndeplinește condițiile prevăzute la alin. (15), comisia de evaluare întocmește, in termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorității contractante. (17) In termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractanta informează in scris, cu confirmare de primire, ofertanții ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii. (18) In cazul in care in urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin doua oferte valabile, autoritatea contractanta este obligata sa anuleze procedura si sa organizeze o noua licitație, cu respectarea procedurii prevăzute la alin. (1) - (13). La licitație pot participa persoane fizice/juridice române, care îndeplinesc cumulativ, următoarele condiții: A) Au achiziționat caietul de sarcini și au achitat garanția licitației, în cuantumul specificat. B) Au depus oferta împreună cu toate documentele solicitate, în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire. C) Au îndeplinite la zi toate obligațiile de plată exigibile a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local. D) Nu sunt în stare de insolvență, faliment sau lichidare. Ofertele se depun la sediul Primăriei Municipiului Galați, în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se vor înregistra în ordinea primirii acestora. Plicul exterior va conține următoarele documente: • PERSOANE FIZICE 1) Copie act de identitate; 2) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 4) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 5) Dovada achitării caietului de sarcini; 6) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 7) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. 4 • PERSOANE JURIDICE 1) Copie certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment; 2) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele juridice din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de sediu; 4) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 5) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 6) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice; 7) Dovada achitării caietului de sarcini; 8) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 9) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. Plicul interior va conține oferta de preț propriu - zisă, va fi inscripționat cu denumirea ofertantului, precum și cu adresa/sediul social al acestuia. 5.1. MODUL ȘI LOCUL DE ÎNREGISTRARE AL DOCUMENTAȚIEI DE PAR TICIPARE Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna, ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce vor decurge dacă acest lucru nu este îndeplinit. Pentru păstrarea principiului competitivității, care guvernează procedura licitației, orice persoană poate depune o singură ofertă. Vor fi descalificați participanții ale căror structuri de conducere/patronat/acționar/asociați au legătură între ele. Documentele de calificare solicitate prin anunț și prin prezentul caiet de sarcini, vor fi depuse într - un plic sigilat, la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați. Pe plicul cu documentele de calificare se va menționa: - numele ofertantului și domiciliul/sediul acestuia; - denumirea licitației pentru care se depune oferta; - mențiunea A NU SE DESCHIDE ÎNAINTE DE DATA___, ORA _________ Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică este necesară calificarea a cel puțin două oferte. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație, cu respectarea procedurii prevăzute de lege. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. Criteriul de atribuire al contractului de vânzare - cumpărare este prețul cel mai mare oferit. Prin înscrierea la licitație, toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de către participanți, inclusiv prețul de pornire. Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la Registratura Primăriei Municipiului Galați, în termen de 48 de ore de la data primirii comunicării prevăzute la alin. (17) al pct. 5. Pentru rezolvarea aspectelor sau situațiilor neprevăzute care ar putea să apară în cursul desfășurării licitației, comisia poate lua decizii în limitele competențelor stabilite și în conformitate cu reglementările legale în vigoare, decizii care se vor consemna în procesul verbal al licitației și notificate în mod corespunzător participanților la licitație. 5 FIȘA DE DATE A PROCEDURII PRIVIND VÂNZAREA TERENULUI, PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT PE STRADA FLORILOR NR. 46 A. INTRODUCERE B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR C. EVALUAREA OFERTELOR D. ALTE INFORMAȚII UTILE E. FORMULARE A. INTRODUCERE A.1. Informații privind proprietarul Denumire oficială : Municipiul Gala ț i Adresă : strada Domneasc ă, nr. 54 - Galați Telefon : 0236/307.743 Fax: 0236/461.406 Email - concesiuni@primariagalati.ro A.2. Scopul aplic ării procedurii Proprietarul invită persoanele fizice sau juridice, române, care îndeplinesc condițiile legale, în vigoare, pentru participarea la licitație, să depună oferte în vederea atribuirii unui contract de vânzare- cumpărare teren. Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Florilor nr. 46, are suprafața de 425 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 127579, cu număr cadastral 127579. Imobilul analizat este amplasat într - o zonă mediană situată în intravilanul localității, zona Grădina Publică și a Căminelor Studențești, are suprafața de 425 mp, categoria de folosință curți - construcții, fiind identificat cadastral cu nr. 127579. Accesul la proprietate se realizează din stradă printr- o alee și permite acces facil către principalele zone ale orașului, atât auto, cât și piet onal. Vecinătățile sunt reprezentate în principal de imobile rezidențiale colective, locuințe individuale specifice zonelor urbane consolidate, ceea ce conferă amplasamentului un caracter rezidențial stabil și o bună integrare în structura construită a municipiului. Zona beneficiază de acces la rețele edilitare complete, respectiv energie electrică, alimentare cu apă, canalizare, gaze naturale, telecomunicații și iluminat public, acestea fiind disponibile în limita propriet ăț ii. Terenul are formă regulată, este neîmprejmuit cu limite materializate prin gard de plasă î ntre punctele 1 -7 și nematerializat între punctele 7 -8-1. A.3. Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de vânzare - cumpărare se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape: * Depunerea ofertelor * Selec ția candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selec ț ia of ertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare preț oferit. * Atribuirea contractului A.4. Valoarea estimată Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 230 euro/mp, fără TVA (un total de 97.750 EUR). A.5. Criteriul de atribuire : prețul cel mai mare , aplicat la oferta care îndeplinește toate cerințele de selecție și calificare. 6 B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 1. Documente de calificare : Nr. crt. Denumire document Persoane fizice Persoane juridice 1. Copie act de identitate 2. Copie Certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment 3. Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia 4. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu 5. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului 6. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației 7. Dovada achitării caietului de sarcini 8. Dovada constituirii garanției de participare la licitație 9. O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și va fi înscrisă pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi prezentate în original sau copie (cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lip sa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedură. 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat în euro/mp, fără TVA. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi înscris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. IMPORTANT Plicul exterior va conține documentația de calificare și plicul cu propunerea financiară. Plicurile sigilate vor fi depuse la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați, unde vor fi înregistrate în ordinea primirii acestora. 7 C. EVALUAREA OF ERTELOR Determinarea ofertei câștigătoare Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul terenului este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele: participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/excluse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verbal de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite proprietarului terenului. Proprietarul terenului are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. Proprietarul terenului are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Proprietarul terenului poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage plata de daune - interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune- interese. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. ALTE INFO RMAȚII UTILE Documentele pentru elaborarea și prezentarea ofertei pot fi obținute contra cost, prețul acestora fiind de 30 de lei, de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. Adresa la care trebuie depuse ofertele - Primăria Municipiului Galați, strada Domnească, nr. 54, Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. 8 D. FORMULARE PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului, după caz) __________________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru cumpărarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Florilor nr. 46, suma de _________________________________________________ euro/mp, fără TVA (suma în litere și cifre). Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 9 INFORMAȚII OFERTANT Nume______________________________ Adresa_____________________________ Legitimat cu ________________________ Telefon____________________________ E- mail_____________________________ CONT______________________________ DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul,_____________________________, CNP______________________, domiciliat în ________________________________________________________________, legitimat cu ______________________________, declar prin prezenta că doresc să particip la vânzarea, prin licitație publică, a terenului în suprafață de _____________ mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat pe______________________________________care va avea loc în data de __________________. Data_________________ Semnătura 10 E. MODEL CONTRACT CONTRACT DE VÂNZARE Intre: Municipiul Galați, cu sediul în Galați, strada Domnească nr. 54, având codul de identificare fiscala 3814810, ca autoritate a administrației publice locale, reprezentat, la semnarea prezentului înscris, în baza dispoziției nr. .............. a Primarului Municipiului Galați de către domnul/doamna ....................., î n calitate de vânzător ș i Subscrisa, .........................., persoană juridică română cu sediul în ..............., reprezentată legal de administrator ..................... ( Subsemnatul, .............., cetățean român cu domiciliul în ................) , î n calitate de cumpărătoare/cumpărător , a intervenit următorul contract de vânzare: Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, având în vedere Hotărârea nr............ a Consiliului Local al Municipiului Galați, vindem către Subscrisa/subsemnatul ................................, dreptul de proprietate asupra terenului cu categoria de folosința curți - construcții, situat în intravilanul municipiului Galați, strada ................., în suprafață totală de ................ mp, identificat cu numărul cadastral ................., fiind înscris în Cartea Funciară nr. ................. a localității Galați, prin încheierea nr. ........................, emisa de BCPI - OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , pr in reprezentant, declarăm că am dobândit în proprietate privată terenul descris și identificat mai sus în baza....................... Prețul acestei vânzări este de ........................adică .......euro/mp, echivalentul în lei a sumei de .............. ... calculat la cursul BNR de astăzi ............................., scutit TVA conform art. 292 alin. 2 lit. f) sau g) din Legea nr. 227/2015 (operează taxarea inversă), sumă pe care noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, declar că am primit - o integral de la societatea cumpărătoare (subsemnatul) în moneda LEI prin virament bancar, astăzi data semnării și autentificării prezentului contract în contul, având codul IBAN .................................................................., deschis la Trezoreria Galați, pe numele Municipiului Galați, conform ordinului de plată nr. ........................... Transmisiunea proprietății cu toate atributele sale și predarea terenului, împreuna cu tot ceea ce este necesar pentru exercitarea liberă și neîngrădită a posesiei, se face astăzi, data autentificării prezentului contract. Cumpărătorul are obligația de a verifica starea în care se află bunul imobil la momentul predării pentru a descoperi viciile aparente, pe care eu, vânzătorul, am obligația să le remediez de îndată precum și eventualele vicii ascunse. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm, sub sancțiunile prevăzute de art. 326 Cod Penal privind falsul în declarații, ca terenul vândut este proprietate, a fost stăpânit de noi pe deplin și în mod continuu, fără nicio tulburare, de la data dobândirii și până în prezent, nu este scos din circuitul civil (art. 1229 Cod Civil) în baza vreunui act normativ de trecere în proprietatea statului, anterior autentificării prezentului act, nu l - am înstrăinat în nici un mod altor persoane fizice sau juridice prin act sub semnătura privată sau autentic, nu face obiectul vreunui litigiu, cereri formulate în temeiul Legii nr. 10/2001 sau alte litigii, nu se află pe lista clădirilor de patrimoniu sau a monumentelor istorice, nu face obiectul unui contract de transmitere a folosinței (locațiune, comodat, uzufruct, contract prin care este stabilit sediul social al vreunei societăți comerciale), nu este grevat de sarcini sau servituți, cu excepția dreptului de concesiune pe o perioada de ........ ani în favoarea cumpărătoarei, care se va radia odată cu înscrierea prezentului contract, așa cum rezulta din extrasul de Carte Funciara pentru autentificare nr. ......................emis de OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, răspundem pentru orice evicțiune și vicii prevăzute de art. 1695 Cod civil, cât și pentru viciile ascunse ale imobilelor care fac bunurile vândute improprii întrebuințării la care sunt destinate sau care îi micșorează în asemenea măsură întrebuințarea sau valoarea încât, daca le - ar fi cunoscut, cumpărătorul nu ar fi cumpărat și conform art. 1707 Cod civil, (este ascuns acel viciu care la data predării nu putea fi descoperit, fără asistență de specialitate de către un cumpărător prudent și diligent), are taxele și impozitele plătite la zi, conform certificatului de atestare fiscala nr. ................... din data de ................... eliberat de Primăria Municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul ......................, cumpăr dreptul de proprietate asupra terenului descris mai sus, cu prețul și în condițiile stipulate în prezentul contract. Cunosc situația juridică a acestui teren și calitatea de proprietar a vânzătorului, după cum rezulta din Certificatul de Urbanism nr. ....... din data de...................., eliberat de Primăria municipiului Galați. 11 Subscrisa/subsemnatul.... .............. declar că am luat cunoștință de prevederile art. 466 alin. 2 din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal și în consecință mă oblig să înregistrez dreptul de proprietate dobândit prin prezentul contract în evidențele fiscale locale în termen de 30 de zile, începând de astăzi. Noi, părțile contractante, menționam că ni s - au adus la cunoștință dispozițiile art. 129/2019 pentru prevenirea și sancționarea spălării banilor, prevederile art. 1665 din Codul Civil referitoare la anulabilitatea vânzării realizate la un preț fictiv sau derizoriu, precum și dispozițiile Legii nr. 241/2005 privind combaterea evaziunii fiscale și declarăm pe propria noastră răspundere conștienți fiind de efectele juridice ale acestei declarații că prețul declarat în prezentul act este prețul real al vânzării. Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, solicităm în mod expres, în conformitate cu prevederile art. 885, alin. 2 Cod Civil, radierea din Cartea Funciară corespunzătoare a municipiului Galați, a dreptului nostru de proprietate asupra terenului ce face obiectul prezentului înscris. Noi, părțile contractante, solicităm, potrivit prevederilor art. 47 coroborat cu prevederile art. 54 din Lege nr. 7/1996 cu modificările și completările ulterioare, intabularea în Cartea Funciara corespunzătoare a municipiului Galați, pe numele cumpărătorului, a dreptului de proprietate asupra terenului descris mai sus, în baza prezentului contract de vânzare. Declaram că am fost informați cu privire la dispozițiile legale pentru protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date, caracterul obligatoriu/facultativ (după caz) a furnizării datelor personale, existența dreptului la acces de intervenție asupra datelor și de opoziție precum și condițiile în care pot exercita aceste drepturi. În acest sens, ne exprimăm acordul liber și în cunoștință de cauză cu privire la compararea/prelucrarea/arhivarea datelor cu caracter personal în vederea autentificării actului solicitat. Alte dispoziții ..................... Vânzător, Cumpărător, Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de evaluare a terenului, proprietate privată a m unicipiului Galați, situat în Galați, pe S trada Florilor nr. 46. 1 Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat în Galați, pe Strada Florilor nr. 46, în suprafață de 425 mp, înscris în cartea funciară nr. 127579."}],"appointments":[{"name":"afiliata sau implicata","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC UNIKASA 8 SRL"},{"name":"interesata are obligația","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC UNIKASA 8 SRL"}]},"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution"},{"slug":"camera-106","name":"Camera 106","kind":"institution"},{"slug":"asociatia-nationala","name":"Asociația Națională","kind":"institution"},{"slug":"unikasa-8-s-r-l","name":"UNIKASA 8 S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"as-su-up-pr-r-a","name":"AS SU UP PR R.A.","kind":"company"},{"slug":"g-ge-en-ne-er-r-a","name":"G GE EN NE ER R.A.","kind":"company"},{"slug":"ru-u-g-ga-ar-r-a","name":"RU U G GA AR R.A.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":52,"slug":"hcl-401-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-401","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Cașin nr. 52A","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":401,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/4AC7349DB890A613C2258E4C003A9F3A?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/4AC7349DB890A613C2258E4C003A9F3A/$FILE/HCL 401.pdf","sha256":"b0bdc891fd6b4c45777de80a8fe102b8acce0f7ef63bb80fb1d843e35768f498","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Cașin nr. 52A"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 174 m² de pe Strada Cașin nr. 52A. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 141600.","en":"The city is selling the 174 m² plot on Strada Cașin nr. 52A. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 141600."},"tags":[{"ro":"250.000 EUR","en":"250,000 EUR","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Cașin nr. 52A","en":"Cașin nr. 52A","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"174 m²","en":"174 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 401","en":"Amends HCL 401","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"19 0","unit":"EUR","context":"artea funciară nr. 141600. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 19 0 euro","short_ro":"190 EUR","short_en":"190 EUR"},{"literal":"5,2337","unit":"lei","context":"141600 174 190,00 173.026 33.060 TOTAL IMOBIL 173.026 33.060 la cursul valutar 5,2337 lei","short_ro":"52.337 lei","short_en":"52,337 lei"},{"literal":"250.000","unit":"EUR","context":"bru corporativ ANEVAR 0137/2026, polita de asigurare profesionala in valoare de 250.000 EURO","short_ro":"250.000 EUR","short_en":"250,000 EUR"},{"literal":"250","unit":"EUR","context":"ona in care se afla proprietatea dar si in zone similare este in intervalul 150-250 euro","short_ro":"250 EUR","short_en":"250 EUR"},{"literal":"190","unit":"EUR","context":"CITAȚIEI Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 190 euro","short_ro":"190 EUR","short_en":"190 EUR"},{"literal":"33.060","unit":"EUR","context":"uare prețul de pornire al licitației este de 190 euro/mp, fără TVA (un total de 33.060 euro","short_ro":"33.060 EUR","short_en":"33,060 EUR"},{"literal":"1.653","unit":"EUR","context":"bilit conform raportului de evaluare (33.060 euro, fără TVA), respectiv suma de 1.653 euro","short_ro":"1.653 EUR","short_en":"1,653 EUR"}],"areas":[{"literal":"174","unit":"m²"},{"literal":"174","unit":"m²"},{"literal":"174","unit":"m²"},{"literal":"174","unit":"m²"},{"literal":"174","unit":"m²"},{"literal":"174","unit":"m²"},{"literal":"500","unit":"m²"},{"literal":"1000","unit":"m²"},{"literal":"5000","unit":"m²"},{"literal":"174","unit":"m²"},{"literal":"800","unit":"m²"},{"literal":"770","unit":"m²"},{"literal":"770","unit":"m²"},{"literal":"1100","unit":"m²"},{"literal":"174","unit":"m²"},{"literal":"174","unit":"m²"},{"literal":"174","unit":"m²"},{"literal":"174","unit":"m²"}],"addresses":["Strada Cașin nr. 52A","strada Ca ș in nr. 52A","STRADA CA Ș IN NR. 52A","strada Caș in nr. 52A","strada Domnească nr. 54"],"land_registry":["141600","141600-"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["401/2026","398/29.06.2022","401/30.07.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.02,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de evaluare a terenului, proprietate privată a m unicipiului Galați, situat în Galați, pe Strada Cașin nr. 52A, conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat în Galați, pe Strada Cașin nr. 52A, în suprafață de 174 mp, înscris în cartea funciară nr. 141600. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 19 0 euro/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 - Se aprobă documentația de atribuire pentru vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la Art. 2, conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 - Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 6 – Primaru l Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,  EVALUARI PROPRIETATI IMOBILIARE , BUNURI MOBILE Tel/fax : 0336.417.783 ; 0744.554.925; 0743.291.421 MEMBRU CORPORATIV ANEVAR NR. 0137/2026 RAPORT DE EVALUARE Nr. 404/10.07.2026 a proprietatii imobiliare compusa din: TEREN INTRAVILAN SITUAT IN LOCALITATEA GALATI, STR. CASIN, NR.52 A, JUD. GALATI CF 141600 Proprietatea: MUNICIPIUL GALATI Destinatar: MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiile si continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totlitate si nu vor fi transmise unor terti fara acordul scris si prealabil al SC UNIKASA 8 SRL, al clientului – MUNICIPIUL GALATI si al destinatarului –MUNICIPIUL GALATI 10.07.2026 SC UNIKASA 8 SRL 2 SINTEZA EVALUARII Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din teren intravilan in suprafata de 174 mp, situat in LOCALITATEA GALATI, STR. CASIN, NR.52 A, JUD. GALATI CF 141600, proprietatea MUNICIPIUL GALATI, descris in cuprinsul raportului de evaluare. Scopul prezentului raport de evaluare este estimarea valorii de piață a terenului intravilan descris mentionat mai sus‚ in vederea vanzarii așa cum este definită în standardele ANEVAR (Asociația Națională a Evaluatorilor din România) si in Standardele de Evaluare a Bunurilor, editia 2025. Terenul este evaluat in ipoteza ca este liber de sarcini.Valoarea terenului a fost determinata in conformitate cu standardele aplicabile acestui tip de valoare tinandu-de cont de scopul pentru care s-a solicitat evaluarea, respectiv :   S SE EV V 1 10 00 0- -C CA AD DR RU UL L G GE EN NE ER RA AL L ( (I IV VS S C CA AD DR RU UL L G GE EN NE ER RA AL L) )   S SE EV V 1 10 01 1- -T TE ER RM ME EN NI II I D DE E R RE EF FE ER RI IN NT TA A A AI I E EV VA AL LU UA AR RI II I ( (I IV VS S 1 10 01 1) )   S SE EV V 1 10 02 2- - T TI IP PU UR RI I A AL LE E V VA AL LO OR RI II I ( (I IV VS S 1 10 02 2) )   S SE EV V 1 10 03 3- - A AB BO OR RD DA AR RI I I IN N E EV VA AL LU UA AR RE E ( (I IV VS S 1 10 03 3) )   S SE EV V 2 23 30 0- - ( (I IV VS S 4 40 00 0) ) D DR RE EP PT TU UR RI I A AS SU UP PR RA A P PR RO OP PR RI IE ET TA AT TI II I I IM MO OB BI IL LI IA AR RE E   G GE EV V 5 52 20 0 – – E EV VA AL LU UA AR RE EA A P PE EN NT TR RU U G GA AR RA AN NT TA AR RE EA A I IM MP PR RU UM MU UT TU UL LU UI I   G GE EV V 6 63 30 0- -E EV VA AL LU UA AR RE EA A B BU UN NU UR RI IL LO OR R I IM MO OB BI IL LE E In urma aplicarii metodelor de evaluare, opinia evaluatorului este ca valoarea de piata a terenului în vederea vanzarii, pentru terenurile intravilane descris, proprietatea MUNICIPIUL GALATI, este de: Valoare de piata: Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, str. Casin, nr.52A, Jud. Galati CF 141600 174 190,00 173.026 33.060 TOTAL IMOBIL 173.026 33.060 la cursul valutar 5,2337 lei/eur, valabil pentru data de referinta a evaluarii. Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerentele avute in vedere la determinarea acestei valori sunt:  Valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, ipotezele speciale si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile economice si juridice mentionate in raport ;  Valoarea estimata se refera la un imobil;  Valoarea este valabila numai pentru destinatia precizata in raport;  Valoarea reprezinta opinia evaluatorului privind valoarea de piata a redeventeia terenului intravilan descris ;  Valoarea este o predictie ; Raportul a fost pregatit pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru promovate de catre ANEVAR (Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania). Cu stima, Floarea Savin – Membru Titular ANEVAR Expert Evaluator EPI si EBM SC UNIKASA 8 SRL 3 CUPRINS SINTEZA EVALUARII ................................................................................................................................................... 2 1. TERMENI DE REFERINTA AI EVALUARII .......................................................................... 4 2. PREZENTARE DATELOR ..................................................................................................... 7 3. EVALUAREA TEREN ...................................................................................................... 11 4. ANALIZA REZULTATELOR SI CONCLUZIA ASUPRA VALORII ......................................... 16 SC UNIKASA 8 SRL 4 1. Termeni de referinta ai evaluarii 1.1 . Identificarea evaluatorului SC UNIKASA 8 SRL - Galati, STR. Brailei, NR.161, BL. A5, AP.19, Membru corporativ ANEVAR 0137/2026, polita de asigurare profesionala in valoare de 250.000 EUR/seria G nr.10687944/19.01.2026. Reprezentant Evaluator Savin Floarea, membru titular Anevar-Legitimatie Anevar nr.15973 1.2. Identificarea clientului  Client persoana juridica: MUNICIPIUL GALATI, cu sediul in Galati, Strada Domnească 54, Jud. Galati. .  T Te el l: :0 02 23 36 6/ /3 30 07 7. .7 74 43 3 1.3 Scopul Evaluarii Scopul prezentului raport de evaluare este estimarea valorii de piață a terenurilor intavilan descris mentionat mai sus‚ așa cum este definită în standardele ANEVAR (Asociația Națională a Evaluatorilor din România) si in Standardele de Evaluare a Bunurilor, editia 2025, în vederea vanzarii.Terenul este evaluat in ipoteza ca este liber de sarcini. 1.4.Identificarea terenului intavilan descris supuse evaluarii: Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din teren intravilan in suprafata de 174 mp, situat in LOCALITATEA GALATI, STR. CASIN, NR.52 A, JUD. GALATI CF 141600 , proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, imobile descris in cuprinsul raportului de evaluare. 1.5.Tipul valorii estimate Evaluarea executată conform prezentului raport, în concordanță cu cerințele beneficiarului, reprezintă o estimare a valorii de piata (cu particularitatile prezentate în continuare) a terenului intravilan descris asa cum este aceasta definita in Standardul International de Evaluare, editia 2025 IVS Cadrul general. Conform acestui standard, “Valoarea de piata” este suma estimata pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbata, la data evaluarii, intre un cumparator hotarat si un vanzator hotarat, intr-o tranzactie nepartinitoare, dupa marketing adecvat si in care partile au actionat fiecare in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietăților și de recomandările standardelor ANEVAR. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare compusa din teren intravilan in suprafata de 174 mp, situate in LOCALITATEA GALATI, STR. CASIN, NR.52 A, JUD. GALATI CF 141600, aflate in proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, s-a pornit de la misiunea de evaluare indicata de catre client. 1.6.Data evaluarii La baza efectuării evaluării au stat informațiile privind nivelul prețurilor pana la data de 10.07.2026, data la care sunt disponibile datele si informatiile si la care se consideră valabile ipotezele luate în considerare precum și valorile estimate de către evaluator. Evaluarea a fost realizata in luna iulie 2026. Data evaluarii este 10.07.2026 . 1.7. Moneda raportului Opinia finala a evaluarii este prezentata in LEI si EUR la data de referinta 10.07.2026, avand in vedere cursul de referinta de 5,2337 lei/eur. SC UNIKASA 8 SRL 5 1.8. Documentarea necesara pentru efectuarea evaluarii 1.8.1 Baza de evaluare Evaluarea executată conform prezentului raport, în concordanță cu cerințele beneficiarului, reprezintă o estimare a valorii de piata (cu particularitatile prezentate în continuare) a terenului intavilan descris asa cum este aceasta definita in Standardelor de Evaluare ANEVAR, editia 2025\" Determinarea valorii de piata a redeventei unui teren\". Conform acestui standard, “Valoarea de piata” este suma estimata pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbata, la data evaluarii, intre un cumparator hotarat si un vanzator hotarat, intr-o tranzactie nepartinitoare, dupa un marketing adecvat si in care partile au actionat fiecare in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere Metodologia de calcul a “valorii de piata” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietăților și de recomandările standardelor ANEVAR. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare compusa din teren intravilan in suprafata de 174 mp, situate in LOCALITATEA GALATI, STR. CASIN, NR.52 A, JUD. GALATI CF 141600, aflate in proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, s-a pornit de la misiunea de evaluare indicata de catre client. 1.8.2 Procedura de evaluare (Etapele parcurse, surse de informatii) Baza evaluarii realizate în prezentul raport este valoarea de piata asa cum a fost ea definita mai sus. Etapele parcurse pentru determinarea acestei valori au fost:  documentarea, pe baza unei liste de informatii solicitate clientului;  inspectia terenului intravilan descris ;  discutii purtate cu reprezentantii MUNICIPIUL GALATI  stabilirea ipotezelor si ipotezelor speciale care au stat la baza elaborarii raportului;  selectarea tipului de valoare estimata in prezentul raport;  analiza tuturor informațiilor culese, interpretarea rezultatelor din punct de vedere al evaluării;  aplicarea metodei de evaluare considerate oportuna pentru determinarea valorii și fundamentarea opiniei evaluatorului. Procedura de evaluare este conformă cu standardele, recomandările și metodologia de lucru adoptate de către ANEVAR. 1.8.3. Natura si sursa informatiilor care au stat la baza intocmirii prezentului raport de evaluare au fost: Documentele și schițele puse la dispoziție de catre proprietarul terenului intravilan descris , respectiv:  documentele care atesta dreptul de proprietate asupra terenului intravilan descris ;  documentatia intocmita in vederea atribuirii numarului cadastral, extrase CF  informatii culese pe teren de catre evaluator (privind pozitionarea,zona in care este amplasata proprietatea, stadiul fizic al constructiilor,etc);  informatii preluate din baza de date a evaluatorului, de la vanzatori si cumparatori imobiliari de pe piata localitatii,informatii privind cererea si oferta preluate de la agentii imobiliare si diverse site-uri de anunturi  alte informatii necesare existente in bibliografia de specialitate Alte informații necesare existente în bibliografia de specialitate, respectiv:  Cursul de referinta al monedei nationale;  Publicatii privind piata imobiliara. SC UNIKASA 8 SRL 6 Documentele si informatiile referitoare la terenurile intravilane apartinand lui MUNICIPIUL GALATI, au fost puse la dispozitia evaluatorului de catre reprezentantii acesteia. Evaluatorii nu își asumă nici un fel de răspundere pentru datele puse la dispoziție de către client si proprietar și nici pentru rezultatele obținute în cazul în care acestea sunt viciate de date incomplete sau greșite. 1.8.4.Ipoteze si ipoteze speciale 1.Sursele de informare: -In calcule s-au utilizat suprafetele indicate in documentatia pusa la dispozitie de catre client. Nu s- au constatat diferente intre suprafetele din acte si cele din documentatia cadastrala. -Toate documentatiile tehnice se presupun a fi corecte. Planurile si materialul grafic din acest raport sunt incluse numai pentru a ajuta cititorul sa-si faca o imagine referitoare la proprietate. -Informatiile furnizate sunt considerate a fi autentice, dar nu se da nici o garantie asupra preciziei lor. 2. Aspecte juridice - Nu se asuma nici o responsabilitate privind descrierea situatiei juridice sau a consideratiilor privind titlul de proprietate. Se presupune ca titlul de proprietate este valabil. - Proprietatea este evaluata ca fiind libera de orice sarcini daca nu se specifica altfel. - Nici un paragraf din acest raport nu trebuie interpretat ca opinie legala cu privire la drepturile ce rezulta din documentele prezentate. - Obiectul evaluarii este determinara valorii de piata. 3. Conditii structurale: - Se presupune ca nu exista aspecte ascunse sau nevizibile ale proprietatii. Nu se asuma nici o responsabilitate pentru asemenea situatii sau pentru obtinerea studiilor tehnice ce ar fi necesare pentru descoperirea lor. 4. Aspecte legate de mediul inconjurator: - Se presupune ca proprietatea este in deplina concordanta cu toate reglementarile locale si nationale privind mediul inconjurator, in afara cazurilor cand neconcordantele sunt expuse, descris si luate in considerare in raport. 5.Aspecte urbanistice: - Se presupune ca proprietatea este conforma cu toate reglementarile si restrictiile urbanistice din zona si ca toate autorizatiile, certificatele de functionare si alte documente solicitate de autoritatile legale sau administrative locale sau nationale sau de catre organizatii sau institutii private, au fost sau pot fi obtinute sau reinnoite pentru oricare din utilizarile pe care se bazeaza estimarile valorii din cadrul raportului. - Se presupune ca utilizarea terenului si a constructiilor corespunde cu granitele descris si nu exista alte servituti, altele decat cele descris in raport. 6. Riscuri sistematice (macro-economice) - Nu s-a tinut seama de efectele induse de eventualele schimbari socio-politice si/sau ale politicilor economice din Romania sau din regiune. Am presupus continuarea reformelor economice si transferul liber de capital. 1.8.5. Restrictii de utilizare, difuzare sau publicare Este interzisa distributia si reproducerea raportului de evaluare, iar utilizarea raportului de evaluare este restrictionata la partile care detin din punct de vedere legal acest drept. SC UNIKASA 8 SRL 7 1.8.6. Declararea conformitatii cu SEV  Prezentul raport de evaluare este intocmit in conformitate cu Standarde ale Asociației Naționale a Evaluatorilor din România (A.N.E.V.A.R.) care sunt conforme cu STANDARDELE DE EVALUARE A BUNURILOR, editia 2025  Afirmatiile sustinute in prezentul raport sunt reale si corecte;  Analizele, opiniile si concluziile din prezentul raport sunt limitate numai la ipotezele si ipotezele speciale si se constituie ca analiza nepartinitoare;  Nu avem nici un interes actual sau de perspectiva in proprietatea asupra activelor ce fac obiectul acestui raport de evaluare si nu avem nici un interes personal si nu suntem partinitori fata de vreuna din partile implicate;  Nici evaluatorul si nici o persoana afiliata sau implicata cu acesta nu este actionar, asociat sau persoana afiliata sau implicata cu beneficiarul ;  Remunerarea evaluatorului nu depinde de nici un acord, aranjament sau intelegere care sa-i confere acestuia sau unei persoane afiliate sau implicate cu acesta un stimulent financiar pentru concluziile exprimate in evaluare ;  Nici evaluatorul si nici o persoana afiliata sau implicata cu acesta nu are alt interes financiar legat de finalizarea tranzactiei;  Analizele si opiniile noastre au fost bazate si dezvoltate conform cerintelor din standardele, recomandarile si metodologia de lucru recomandate de catre ANEVAR (Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania).  Evaluatorul a respectat cerintele etice si profesionale continute in Codul Deontologic IVSC aferent indeplinirii misiunii.  In prezent sunt membru ANEVAR si am indeplinit programul de pregatire profesionala continua ;  SC UNIKASA 8 SRL - Galati, STR. Brailei, NR.161, BL. A5, AP.19, Membru corporativ ANEVAR 0137/2026, polita de asigurare profesionala in valoare de 250.000 EUR/seria G nr.10687944/19.01.2026.  Reprezentant Evaluator Savin Floarea, membru titular Anevar-Legitimatie Anevar nr.15973 1.9.Verificarea evaluarii Verificarea evaluarii pentru impozitare poate fi realizata in conformitate cu prevederile SEV 400 \"Verificarea evaluarii\", numai de catre un evaluator autorizat avand ca specializare Verificarea Evaluarii (\"VE\"), dovedita cu parafa de verificator cu specializarea EPI. 1.10. Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client si proprietarul terenului intravilan descris, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați la pct. 1.1. Raportul este confidențial, strict pentru client si destinatar iar evaluatorul nu acceptă nici o responsabilitate față de o terță persoană, în nici o circumstanță. 1.11. Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității fără acordul scris și prealabil al evaluatorului cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât cele de la pct. 1.1, atrage dupa sine încetarea obligațiilor contractuale. 2. Prezentare datelor 2.1.Identificarea proprietatii Terenurile sunt situate in Localitatea Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare. SC UNIKASA 8 SRL 8 2.2 Dreptul de proprietate asupra terenului intravilan descris in cuprinsul raportului de evaluare. Imobilul evaluat a fost dobandit de proprietar conform urmatoarelor documente de proprietate atasate la raport:  Carte Funciară Nr. 141600 Galati 2.3 Descrierea proprietatii imobiliare, localizare Terenurile evaluate se afla situate in intravilanul localitatii Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare. Descriere amplasament, suprafete Suprafata de teren: Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, str. Casin, nr.52A, Jud. Galati CF 141600 174 - Localizarea amplasamentului: teren intravilan situat in Loc. Galati, Str.Casin, nr.52 A, Jud. Galati. Amplasamentul proprietatii subiect este situat in Galati, zona mediana. Accesul in zona amplasamentului se realizeaza din strada. Terenul are forma regulata. - utilizarea actuala a amplasamentului: teren curti constructii - utilitati - retea de energie electrica, apa, gaze si canalizare - utilizarea terenurilor din vecinatatea amplasamentului: rezidentiale Utilitati: Imobilul este racordat la utilitati . SC UNIKASA 8 SRL 9 2.4 Cea mai buna utilizare Conceptul de cea mai buna utilizare reprezinta alternativa de utilizare a proprietatii selectata din diferite variante posibile care va constitui baza de pornire si va genera ipotezele de lucru necesare aplicarii metodelor de evaluare in capitolele urmatoare ale lucrarii. Cea mai buna utilizare - este definita ca utilizarea rezonabila, probabila si legala a unui teren liber sau construit care este fizic posibila, fundamentata adecvat, fezabila financiar si are ca rezultat cea mai mare valoare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii:  cea mai buna utilizare a terenului liber  cea mai buna utilizare a terenului construit. Cea mai buna utilizare a unei proprietati imobiliare trebuie sa indeplineasca patru criterii. Ea trebuie sa fie:  permisibila legal  posibila fizic  fezabila financiar  maxim productiva Practic, tinand cont de tipul cladirii si de amplasarea acesteia, cea mai buna alternativa posibila pentru activul analizat este cea de teren curti constructii cu restrictii urbanistice. Analizand aceste alternative prin prisma criteriilor amintite, este evident ca sunt intrunite conditiile impuse:  este permisibila legal;  indeplineste conditia de fizic posibila.  este fezabila financiar, ceea ce presupune ca veniturile provenite din exploatarea fiecarei proprietati imobiliare acopera cheltuielile de exploatare, conditie care poate fi indeplinita in conditiile pietei specifice locale prin concesionare.  este maxim productiva se refera la valoarea proprietatii imobiliare in conditiile celei mai bune utilizari (destinatii) si se realizeaza in ipoteza utilizarilor actuale sau a unei reconversii pentru alte utilizari. Cea mai bună utilizare a terenului considerat liber Pentru a identifica cea mai bună utilizare a terenului considerat liber, am cules de pe piață informații referitoare la terenuri libere amplasate în zona geografica a judetului . Pe baza analizei de piață efectuate, am studiat utilizările considerate probabile și rezonabile pe baza conformității cu cele 4 criterii ale celei mai bune utilizări a terenului considerat liber, ținând cont în același timp de specificul zonei și caracteristicile terenului (formă și dimensiuni). Pe Astfel, cea mai bună utilizare a terenului considerat liber este cea nerezidentiala. Având în vedere cele prezentate mai sus și concluziile rezultate din analiza pieței specifice, cea mai bună utilizare a proprietății construite este cea industriala. Având în vedere cele de mai sus, considerăm că terenul este deja construit conform celei mai bune utilizări a acestuia. Ca urmare, cea mai bună utilizare a terenului considerat liber este cea actuală, de teren pentru constructii rezidentiale . Această utilizare îndeplinește criteriile care definesc CMBU, și anume: o este fizic posibilă o este permisă legal o este fezabilă financiar o este maxim productivă (conduce la cea mai mare valoare a terenului (considerat) liber și a proprietății construite) rmisă legalPosibilăFezfinaiarMaximum SC UNIKASA 8 SRL 10 2.5. Analiza pietei imobiliare Piata imobiliara se defineste ca un grup de persoane sau firme care intra in contact in scopul de a efectua tranzactii imobiliare. Participantii la aceasta piata schimba drepturi de proprietate contra unor bunuri, cum sunt banii. O serie de caracteristici speciale deosebesc pietele imobiliare de pietele bunurilor sau serviciilor:  Fiecare proprietate imobiliara este unica iar amplasamentul sau este fix.  Pietele imobiliare nu sunt piete eficiente: numarul de vanzatori si cumparatori care actioneaza este relativ mic; proprietatile imobiliare au valori ridicate care necesita o putere mare de cumparare, ceea ce face ca aceste piete sa fie sensibile la stabilitatea veniturilor, schimbarea nivelului salariilor, numarul de locuri de munca precum si sa fie influentate de tipul de finantare oferit, volumul creditului care poate fi dobandit, marimea avansului de plata, dobanzile, etc.; in general, proprietatile imobiliare nu se cumpara cu banii jos, iar daca nu exista conditii favorabile de finantare tranzactia este periclitata; spre deosebire de pietele eficiente, piata imobiliara nu se autoregleaza ci este deseori influentata de reglementarile guvernamentale si locale; cererea si oferta de proprietati imobiliare pot tinde catre un punct de echilibru, dar acest punct este teoretic si rareori atins, existand intotdeauna un decalaj intre cerere si oferta; oferta pentru un anumit tip de cerere se dezvolta greu iar cererea poate sa se modifice brusc, fiind posibil astfel ca de multe ori sa existe supraoferta sau exces de cerere si nu echilibru; cumparatorii si vanzatorii nu sunt intotdeauna bine informati iar actele de vanzare-cumparare nu au loc in mod frecvent. Datorita tuturor acestor factori comportamentul pietelor imobiliare este dificil de previzionat. Sunt importante motivatiile, interactiunea participantilor pe piata si masura in care acestia sunt afectati de factori endogeni si exogeni proprietatii. In functie de nevoile, dorintele, motivatiile, localizarea, tipul si varsta participantilor la piata pe de o parte si tipul, amplasarea si restrictiile privind proprietatile, pe de alta parte, s-au creeat tipuri diferite de piete imobiliare (rezidentiale, comerciale, agro-industriale, agricole, speciale). Acestea, la randul lor, pot fi impartite in piete mai mici, specializate, numite subpiete, acesta fiind un proces de segmentare a pietei si dezagregare a proprietatii. Piata imobiliara este, fara indoiala, una dintre cele mai dinamice piete, cunoscand permanent fluctuatii, dar, cu toate acestea, isi mentine trendul crescator. Interesul ridicat fata de aceasta piata este confirmat de o noua legislatie in domeniu, de competitia bancilor in ceea ce priveste creditelele ipotecare, de investitiile imobiliare ale intreprinzatorilor straini. Piata imobiliara specifica proprietatii evaluate Terenul evaluate se afla situat in intravilanul localitatii Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare. Analiza cererii Pe pietele imobiliare, cererea reprezinta numarul dintr-un anumit tip de proprietate pentru care se manifesta interes pentru cumparare sau concesionare, la diferite preturi, pe o anumita piata, intr-un anumit interval de timp. In cazul proprietatii analizate, luand in considerare tipul definit, analiza cererii are la baza cererea manifestata pentru proprietati similare din jud.Galati si judete limitrofe. Analiza cererii pentru terenuri intravilane se poate efectua prin identificarea societatilor comerciale care ar putea desfasura diverse activitati.Sunt cautate terenuri la care accesul se poate face facil si utilitatile sa fie pe teren sau accesul la utilitati sa se faca usor. Cererea de cumparare este redusa. Cererea poate fi analizata sub cele doua dimensiuni ale sale: calitativ si cantitativ. Piata terenurilor De-a lungul anilor, pretul de vanzare al terenurilor a crescut in functie de scopul achizitiei (tipul de cladire ce urmeaza sa fie construita), locatie si parametrii specifici. SC UNIKASA 8 SRL 11 In timp ce terenurile din zonele din centrul comunei sunt valorificate la maximum in dezvoltarea de locuinte, avand un pret unitar mai mare, fiind dezvoltate cu o eficienta maxima pe verticala, zonele din apropierea orasului Galati sunt utilizate pentru dezvoltari in segmentul industrial. In aceasta zona terenurile sunt utilizate cu eficienta maxima pe orizontala. Echilibrul pietei Pe o perioada scurta timp, oferta de proprietati imobiliare similare este relativ fixa si preturile sunt corespunzatoare cererii. In cazul in care cererea este neobisnuit de mare, preturile si chiriile vor incepe sa creasca. Pe piata de terenuri oferta este medie in zona iar cererea este mica ceea ce duce la ponderarea preturilor. Analizand situatia actuala, se poate formula concluzia ca in cazul proprietatilor evaluate, in zona de amplasare a acestora si dat fiind caracteristicile/tipul acestora, tendinta pentru perioada imediat urmatoare este de stagnare a preturilor de arendare. Ofertele practicate in ultimul timp pe piata locala pentru concesionarea terenurilor in zona in care se afla proprietatea dar si in zone similare este in intervalul 150-250 euro/mp. Pretul este influentat in mod special de amplasare si utilitati. Valoarea de piata a terenurilor in zona se situeaza intre 150-250 euro/mp. Piata imobiliara specifica proprietatii evaluate In cazul proprietatii evaluate, pentru identificarea pietei sale imobiliare specifice, s-au investigat o serie de factori, incepand cu tipul proprietatii. Aceasta este o proprietate imobiliara - teren intravilan in suprafata de 174 mp) situate in LOCALITATEA GALATI, STR. CASIN, NR.52 A, JUD. GALATI CF 141600- apartinand MUNICIPIUL GALATI, jud. Galati. 3. Evaluarea teren 3.1 Date privind modul de realizare a evaluarii Pentru evaluare metoda comparatiei. In abordarea prin comparatie directa considera ca preturile proprietatii sunt stabilite de piata. Valoarea proprietatii este estimata in urma studierii preturilor de pe piata ale proprietatilor competitive pe segmentul respectiv de piata. Aceasta metoda a fost aplicata tinind seama de tipul proprietatii imobiliare evaluate si de adecvarea aplicarii metodei in acest caz. 3.2. Metoda Comparației Directe In aplicarea acestei metode sunt analizate, comparate si ajustate concesiunile si alte date despre loturi similare, in scopul identificarii unui nivel de valoare pentru terenul de evaluat. In procesul de comparatie, sunt luate in considerare asemanarile si deosebirile intre loturi. Această metodă este recomandată pentru evaluarea terenurilor libere, sau considerate libere pentru scopul evaluării, fiind preferată atunci când există date comparabile suficiente si sigure. Prin această metodă, prețurile și acele informații referitoare la loturi similare, sunt analizate, comparate și corectate în funcție de asemănări sau diferențieri. La data evaluării, evaluatorul a dispus de informații privind terenuri similare ce au fost tranzacționate recent (mai aproape de data evaluării), informațiile fiind culese din publicațiile de specialitate, în care sunt prezentate diverse oferte (concesiune de terenuri, cu și fără construcții). Ofertele de concesiune ale terenurilor din zona unde se situeaza proprietatea imobiliara evaluata sunt cuprinse intre 150 si 250 euro/mp. In metoda comparatiei directe valoarea este estimata prin analiza activitatii pietei pentru tranzactii cu proprietati similare. SC UNIKASA 8 SRL 12 Elementele de comparatie includ drepturi de proprietate, restrictii legale, conditii de finantare, conditii de concesionare(motivatia), conditii de piata(data), localizarea, caracteristici fizice, utilitati disponibile, zonarea și cea mai buna utilizare. 3.3 Abordari in evaluare 3.3.1 Evaluarea terenului Standardele internationalede Evaluare IVS prin Ghidul metodologic de evaluare GEV, evaluarea terenului recomanda utilizarea a sase metode de evaluare a terenurilor (comparatia directa a vanzarilor, tehnica parcelarii,tehnica alocarii, tehnica extractiei, tehnica reziduala a terenului si capitalizarea rentei funciare), dintrecare in functie de situatia concreta a activului imobiliar, in contextul celei mai bune utilizari si in functie de informatiile cesepot obtine, se selecteaza aplicare auneia sau a mai multor metode de evaluare. Comparatia directa este cea mai utilizata tehnica pentru evaluarea terenului si cea mai preferata metoda atunci cand sunt disponibile vanzari comparabile. Scopul abordarii prin comparatie este sa selecteze vanzarile/ofertele comparabile de pe piata si apoi sa corecteze diferentele ce nu pot fi eliminate prin procesul de selectie. Elementele de comparatie includ drepturi de proprietate , restrictii legale, conditii de finantare, conditii de vanzare (motivatia), conditii de piata (data vanzarii), localizarea, caracteristici fizice, utilitati disponibile, zonarea si cea mai buna utilizare.Variabilele luate ca elemente de comparatie sunt caracteristicile fizice ale amplasamentului, care se referalamarimea si forma sa,deschiderea la fatada, topografia,localizarea, privelistea precum si gradul de echipare cu utilitati. In procesul de comparatie sunt urmarite urmatoarele aspecte: Localizarea este adesea criteriul fundamental in selectarea comparabilelor. Amplasamentele cu aceeasi zonare ca si proprietatea de evaluat sunt comparabileleceleami adecvate. Daca nu sunt disponibile suficiente vanzari in aceeasi categorie de zonare pot fi utilizate date pentru categorii similare, dupa ce s-au efectuat ajustarile necesare. Data tranzactiei/ofertei – daca preturile de vanzare s-au modificat rapid in ultimii ani, vanzarile selectate pentru comparatie trebuie sa fie cat mai apropiate ca data, de data evaluarii.Daca acest lucru nu este posibil, evaluatorul trebuie sa extinda aria de analiza la o alta arie de piata, fapt ce determina o corectie pentru localizare. Dimensiunea este in general, un element de comparatie mai putin important fata dedata si localizare. Cele mai frecvente tipuri de dezvoltari au o marime optima a amplasamentului;cu cat amplasamentul este mai mare cu atat valoarea terenului in exces scade accelerat. Utilitati – costul dotarii amplasamentului cu utilitati este considerabila, fiind in relatie directa cu utilizarea amplasamentului si cu distanta fata de retelele de utilitati. Utilizarea –loturile de teren de diferite marimi se vand la diferite preturi unitare, deoarece dimensiunea optima a lotului este in functie de utilizarea sa 400-500 mp pentru cladiri rezidentiale cu functiunea de locuinta sau reprezentanta, 500-1000 mp pentru cladiri administrative multietajate si peste 5000 mp pentru complexe comerciale si spatii agro-industriale sau depozitare. Potentialul de dezvoltare - un element foarte important,in relatie cu utilizarea, care afecteaza valoarea terenului. Reglementarile urbanistice si regimul juridic sunt cruciale in estimarea valorii de piata a terenului, indicatorii care influenteaza direct potentialul de dezvoltare fiind procentul de ocupare al terenului (P.O.T.) si coeficientul de utilizare al terenului (C.U.T.).Daca datele selectate nu sunt suficiente pentru a indica marimea ajustarilor necesare, evaluatorul trebuie sa adune si sa analizeze date comparabile suplimentare.Pe langa vanzarile inregistrate, evaluatorii iau in considerare si ofertele de vanzare, ofertele de cumparare si tranzactiile nefinalizate. Conform GME , „cand nu exista tranzactii efective suficiente cu terenuri libere comparabile sau cand datele obtinute din tranzactiile efectuate nu sunt credibile si/sau nu pot fi verificate, pentru evaluare se pot folosi si preturile cerute prin cererile decumparare de terenuri comparabile” . Ofertele furnizeaza date maiputin credibile decat vanzarile inregistrate si contractele semnate. In mod obisnuit, pretul de vanzare final este mai scazut decat oferta initiala de vanzare, dar mai ridicat decat oferta initiala de cumparare SC UNIKASA 8 SRL 13 Estimarea valorii de piata princomparatie se face prin analizarea pietei pentru a gasi proprietati similare,culegere de date despre vanzari/inchirieri/oferte,identificate de asemanari si diferente, corectare a preturilor comparabilelor pentru a reflecta diferentele dintre acestea si terenul de evaluat, formularea de concluzii asupra celei mai rezonabile si probabile valori de piata a terenului de evaluat. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare prin aceasta metoda, evaluatorul a apelat la informatiileprovenite din tranzactii/oferte de terenuri in zona,precum si la datele furnizate de o serie de agentii imobiliare si la informatiile existente in publicatiile de specialitate. Caracteristicile importante ale comparabilelor selectate au fost introduse in grila de comparatii prezentata mai jos, in functie de acestea aplicandu-se ajustarile corespunzatoare pentru determinarea valorii depiata a proprietatii subiect. Analizand proprietatile imobiliare considerate si facandu-se ajustarile necesare a rezultat urmatoarea valoare de piata: Valoarea de piata : Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, str. Casin, nr.52A, Jud. Galati CF 141600 174 190,00 173.026 33.060 TOTAL IMOBIL 173.026 33.060 SC UNIKASA 8 SRL 14 SUBIECT Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 1 2 3 4 5 Suprafata (mp) 174 800,0 770 1.100 Pret oferta/vanzare (Euro/mp) 219,00 156,00 230,00 Tipul oferta oferta oferta Valoarea ajustarii % -5% -5% -5% Valoarea ajustarii (Euro/mp) -10,95 -7,80 -11,50 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 208,05 148,20 218,50 Dreptul de proprietate transmis liber, integral liber, integral liber, integral liber, integral Valoarea ajustarii % 0% 0% 0% Valoarea ajustarii (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 208,05 148,20 218,50 Conditii de finantare la piata (cash) la piata (cash) la piata (cash) la piata (cash) Valoarea ajustarii % 0% 0% 0% Valoarea ajustarii (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 208,05 148,20 218,50 Conditii de vanzare independent independent independent independent Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 208,05 148,20 218,50 Conditii de piata (data) iulie-26 iulie-26 iulie-26 iulie-26 Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 208,05 148,20 218,50 Localizare Loc. Galati, str. Casin, nr.52A, Jud. Galati similar similar similar Valoare ajustare (%) CF 141600 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 208,05 148,20 218,50 Suprafata (mp) 174 800 770 1.100 Valoare ajustare (%) -15% -15% -20% Valoare ajustare (Euro/mp) -31,21 -22,23 -43,70 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 176,84 125,97 174,80 Destinatia (utilizarea terenului) intravilan intravilan intravilan intravilan Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 176,84 125,97 174,80 Utilitati apa, en. Electrica, canalizare, gaze apa, en. Electrica, canalizare la limita proprietatii la limita proprietatii Valoare ajustare (%) 5% 20% 20% Valoare ajustare (Euro/mp) 8,84 25,19 34,96 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 185,68 151,16 209,76 Acces / deschidere / orientare d=25,72 ml d= 33,4ml d=16,3 ml d=23,9 ml Valoare ajustare (%) 3% 10% 5% Valoare ajustare (Euro/mp) 4,64 15,12 10,49 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 190,33 166,28 220,25 56 70 101 25% 45% 44% 4 4 4 1 190 33.060 173.026 Nr. Crt. ELEMENTE DE COMPARATIE TERENURI COMPARABILE 0 1 2 3 4 5 Caracteristici fizice 6 7 Ajustare bruta cea mai mica s-a efectuat la comparabila: VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) - rotund Valoare de piata totala propusa (Euro) Valoare de piata totala propusa (Lei) 8 9 ajustare totala bruta absoluta (Euro) ajustare totala bruta absoluta (%) Numar ajustari SC UNIKASA 8 SRL 15 Explicarea ajustarilor aplicate comparabilelor Conditii de vanzare S-au aplicat ajustari negative de -5% pentru toate comparabilele datorita faptului ca aceste proprietati comparabile sunt ofertate si nu sunt tranzactii;din analizele de piata efectute si din informatiile de piata obtinute rezultand ca pretul de tranzactionare este cu aproximativ mai mic in comparatie cu pretul de oferta. Localizare: nu s-au aplicat ajustari. Utilitati - s-au aplicat ajustari de 5%, 20%, 20%, pentru comparabilele A, B si C, deoarece conectarea la utilitati implica costuri suplimentare . Acces / deschidere / orientare: s-au aplicat ajustari de 3%, 10 %,5% pentru comparabila A, B,C deoarece au o deschidere mai mica. Suprafata : s-au aplicat ajustari -15%, -15%, -20% pentru comparabilele A, B si C, deoarece sunt in suprafata mai mare . SC UNIKASA 8 SRL 16 4. ANALIZA REZULTATELOR SI CONCLUZIA ASUPRA VALORII Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din:teren intravilan proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, imobil descris in cuprinsul raportului de evaluare, conform documentelor prezentate de catre client si anexate in copie la prezentul raport. Valoarea obtinuta in urma evaluarii prin metoda comparatie directe. Avand in vedere pozitia terenului intravilan descris, datele de pe piata despre tranzactii similare si tinand cont de scopul evaluarii, opinia evaluatorului este de (rotund): Valoarea de piata: Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, str. Casin, nr.52A, Jud. Galati CF 141600 174 190,00 173.026 33.060 TOTAL IMOBIL 173.026 33.060 la cursul de 5,2337 lei/eur, valabil la data evaluarii. SC UNIKASA 8 SRL Floarea Savin – Membru Titular ANEVAR Expert Evaluator EPI si EBM SC UNIKASA 8 SRL 17 Fotografii: Teren 174 mp CF 141600 1. 2. 3. 4. 5. 6. SC UNIKASA 8 SRL 18 COMPARABILE Comparabila 1 https://www.romimo.ro/anunturi/imobiliare/de-vanzare/terenuri/teren-ptr-casa/anunt/teren-de- vanzare/if0g6i59g4327d1017dd4die83g23364.html Verificat telefonic, elemente confirmate, suprafata 800 mp, deschidere 33,4 ml, utilitati: apa, en. electrica, canalizare. SC UNIKASA 8 SRL 19 Comparabila 2 https://www.storia.ro/ro/oferta/teren-770mp-mihai-eminescu-49-galati-galati-IDHBwx Verificat telefonic, elemente confirmate, suprafata 770 mp, deschidere 16,3 ml, utilitati: la limita proprietatii. SC UNIKASA 8 SRL 20 Comparabila 3 https://www.olx.ro/d/oferta/teren-intravilan-micro-17- IDkD9oQ.html?search_reason=search%7Corganic Verificat telefonic, elemente confirmate, suprafata 1100 mp, deschidere 23,9,4 ml, utilitati: la limita proprietatii. Nr. cerere Ziua Luna Anul 67291 24 06 2026 EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ PENTRU INFORMARE Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară GALATI Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Galati Carte Funciară Nr. 141600 Galati Cod verificare A. Partea I. Descrierea imobilului TEREN Intravilan Adresa: Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str CASIN, Nr. 52A Nr. Crt Nr. cadastral Nr. topografic Suprafața* (mp) Observații / Referințe A1 141600 174 Teren neimprejmuit; - Imobil cu limita materializată prin gard metalic pe laturile 2 nematerializat în rest. B. Partea II. Proprietari și acte Referințe Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale 107353 / 10/10/2025 Act Administrativ nr. HCL nr. 472, din 28/08/2025 emis de Consiliul Local Galati si anexa; B1 Intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Lege, cota actuala 1/1 A1 1) MUNICIPIUL GALATI, domeniul privat C. Partea III. SARCINI . Inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini Referințe NU SUNT Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 141600 Comuna/Oraș/Municipiu: Galati Anexa Nr. 1 La Partea I Teren Nr cadastral Suprafața (mp)* Observații / Referințe 141600 174 - Imobil cu limita materializată prin gard metalic pe laturile 2-1 și nematerializat în rest. * Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL Date referitoare la teren Nr Crt Categorie folosință Intra vilan Suprafața (mp) Tarla Parcelă Nr. topo Observații / Referințe 1 curti constructii DA 174 - - - Date referitoare la construcții Lungime Segmente 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan. ** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 și sunt rotunjite la 1 milimetru. *** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru. Punct început Punct sfârșit Lungime segment (** (m) 1 2 6.803 2 3 25.072 3 4 7.081 4 1 24.985 Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 2 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 141600 Comuna/Oraș/Municipiu: Galati Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras. Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului. Data și ora generării, 24/06/2026, 10:41 Acest document se eliberează gratuit pentru proprietarii imobilelor. Pentru alți solicitanți, costul extrasului este de 25 de lei la ghișeu, respectiv 20 de lei dacă este obținut online prin platforma http://epay.ancpi.ro Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 3 din 3 Formular versiunea 1.1 1 ROMÂNIA Anexa 2 la HCL nr. 401/30.07.2026 JUDEȚUL GALAȚI MUNICIPIUL GALAȚI PRIMĂRIA CAIET DE SARCINI privind vânzarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Ca ș in nr. 52A Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație. 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod fiscal - 3814810 Adresa: strada Domnească, nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL VÂNZĂRII A) Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie vândut Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Ca ș in nr. 52A, are suprafața de 174 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 141600, cu număr cadastral 141600. Imobilul analizat este amplasat într -o zo nă mediană situată în intravilanul localității, are suprafața de 174 mp și categoria de folosință curți - construcții . Accesul la proprietate se realizează direct din stradă și permite acces facil către principalele zone ale orașului, atât auto, cât și pieto nal. Zona beneficiază de infrastructură urbană dezvoltată și de acces la rețele edilitare complete, respectiv energie electrică, alimentare cu apă, canalizare, gaze naturale, telecomunicații și iluminat public . Imobilul este racordat la utilități. Vecinătățile sunt reprezentate în principal de imobile rezidențiale colective, locuințe individuale și spații comerciale de proximitate, specifice zonelor urbane consolidate, ceea ce conferă amplasamentului un caracter rezidențial stabil și o bună integrare în structura construită a municipiului. Terenul are formă regulată, având limita materializată prin gard metalic pe laturile 2 -1 ș i nematerializat în rest, conform documentației cadastrale. Terenul este afectat parțial de rețeaua de alimentare cu apă. B) D estinația bunului ce face obiectul vânzării Conform extrasului de carte funciară – terenul are destinația curți construcții. Conform Certificatului de Urbanism nr. 748/03.07.2026, emis în scopul informării, terenul se încadrează în UTR 31, Poli urbani principali/secundari. C) Oportunitatea realizării vânzării Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun vânzarea terenului în discuție sunt următoarele: a) Prevederile art. 108 lit. e), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 311, art. 363 alin. (1), (2), (4), alin. (5)- (7) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; b) Dispozițiile art. 3 - 5 din Regulamentul privind vânzarea unor categorii de imobile, proprietatea privată a Municipiului Galați, aprobat prin H.C.L. nr. 398/29.06.2022, cu modificările și completările ulterioare; c) Dispozițiile art. 139, alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codu l Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 2 3. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 190 euro/mp, fără TVA (un total de 33.060 EUR). 4. CONDIȚII GENERALE DE PARTICIPARE Conform prevederilor art. 363, alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019, orice persoană interesată de participarea la procedura licitației va trebui să constituie o garanție , în cuantum de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform raportului de evaluare (33.060 EUR, fără TVA), respectiv suma de 1.653 EUR, depusă în lei, la cursul oficial al BNR comunicat la data depunerii. Garanția de participare se constituie prin ordin de plată instrument ce se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabilitate a ofertei. Contul în care se va depune garanția licitației este RO84TREZ3065006XXX000235, CIF - 3814810. Perioada de valabilitate a garanției licitației va fi cel puțin egală cu perioada minimă de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertei se întinde până la momentul semnării contractului de vânzare - cumpărare, inclusiv perioada prevăzută pentru rezolvarea eventualelor contestații, respectiv 90 de zile calendaristice de la data depunerii ofertei. Garanția de participare se reține, ofertantul pierzând suma constituită, atunci când se află în oricare din următoarele situații: a) își retrage oferta, în perioada de valabilitate a acesteia (90 de zile de la data depunerii ofertei, dată prevăzută în anunț, și până la semnarea contractului de vânzare - cumpărare ); b) oferta sa, fiind declarată câștigătoare, refuză semnarea contractului de vânzare - cumpărare. În cazul în care proprietarul terenului se află în situația de a anula procedura de licitație, fie din cauză ca au fost de puse oferte neconforme, sau dacă abateri grave de la prevederile legislative afectează procedura licitației, sau dacă este imposibilă încheierea contractului, garanția de participare se restituie, la cerere, după expirarea termenului de depunere a contestațiilor cu privire la această decizie. A) Condiții de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecției mediului. 5. CONDIȚIILE PE CARE TREBUIE SĂ LE ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertele se vor întocmi în conformitate cu prevederile art. 336 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Reguli privind oferta: (1) Ofertantul are obligația de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentației de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba română. (3) Ofertele se depun la sediul autorității contractante sau la locul precizat in anunțul de licitație, in doua plicuri sigilate, unul exterior si unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractanta, in ordinea primirii lor, in registrul Oferte, precizându - se data si ora. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusa oferta. Plicul exterior va trebui sa conțină: a) o fisa cu informații privind ofertantul si o declarație de participare, semnata de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calitățile si capacitățile ofertanților, conform solicitărilor autorității contractante; c) acte doveditoare privind intrarea in posesia caietului de sarcini. (5) Pe plicul interior, care conține oferta propriu - zisa, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum si domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. (6) Oferta va fi dep usa într - un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă si prevăzut în anunțul de licitație. Fiecare exemplar al ofertei trebuie sa fie semnat de către ofertant. (7) Fiecare participant poate depune doar o singura oferta. 3 (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului, pe toata perioada de valabilitate stabilita de autoritatea contractanta. (9) Persoana interesata are obligația de a depune oferta la adresa si pana la data - limita pentru depunere, stabilite în anunțul procedurii. (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majora, cad in sarcina persoanei interesate. (11) Oferta depusa la o alta adresa a autorității contractante decât cea stabilita sau după expirarea datei- limita pentru depunere se returnează nedeschisa. (12) Conținutul ofertelor trebuie sa rămână confidențial pana la data stabilita pentru deschiderea acestora, autoritatea contractanta urmând a lua cunoștința de conținutul respectivelor oferte numai după aceasta data. (13) Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal prevăzut la alin. (15) de către toți membrii comisiei de evaluare si de către ofertanți. (14) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute in caietul de sarcini al licitației. (15) In urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmește un proces - verbal in care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate si motivele excluderii acestora din urma de la procedura de licitație. Procesul - verbal se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare. (16) In baza procesului - verbal care îndeplinește condițiile prevăzute la alin. (15), comisia de evaluare întocmește, in termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorității contractante. (17) In termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractanta informează in scris, cu confirmare de primire, ofertanții ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii. (18) In cazul in care in urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin doua oferte valabile, autoritatea contractanta este obligata sa anuleze procedura si sa organizeze o noua licitație, cu respectarea procedurii prevăzute la alin. (1) -(13). La licitație pot participa persoane fizice/juridice române, care îndeplinesc cumulativ, următoarele condiții: A) Au achiziționat caietul de sarcini și au achitat garanția licitației, în cuantumul specificat. B) Au depus oferta împreună cu toate documentele solicitate, în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire. C) Au îndeplinite la zi toate obligațiile de plată exigibile a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local. D) Nu sunt în stare de insolvență, faliment sau lichidare. Ofertele se depun la sediul Primăriei Municipiului Galați, în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se vor înregistra în ordinea primirii acestora. Plicul exterior va conține următoarele documente: • PERSOANE FIZICE 1) Copie act de identitate; 2) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 4) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 5) Dovada achitării caietului de sarcini; 6) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 7) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. 4 • PERSOANE JURIDICE 1) Copie certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment; 2) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele juridice din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de sediu; 4) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 5) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 6) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice; 7) Dovada achitării caietului de sarcini; 8) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 9) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. Plicul interior va conține oferta de preț propriu - zisă, va fi inscripționat cu denumirea ofertantului, precum și cu adresa/sediul social al acestuia. 5.1. MODUL ȘI LOCUL DE ÎNREGISTRARE AL DOCUMENTAȚIEI DE PARTICIPARE Per soanele înscrise la licitație vor numerota, semna, ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce vor decurge dacă acest lucru nu este îndeplinit. Pentru păstrarea principiului competitivității, care guvernează procedura licitației, orice persoană poate depune o singură ofertă. Vor fi descalificați participanții ale căror structuri de conducere/patronat/acționar/asociați au legătură între ele. Documentele de calificare solicitate prin anunț și prin prezentul caiet de sarcini, vor fi depuse într - un plic sigilat, la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați. Pe plicul cu documentele de calificare se va menționa: - numele ofertantului și domiciliul/sediul acestuia; - denumirea licitației pentru care se depune oferta; - mențiunea A NU SE DESCHIDE ÎNAINTE DE DATA___, ORA _________ Pe ntru desfășurarea procedurii de licitație publică este necesară calificarea a cel puțin două oferte. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație, cu respectarea procedurii prevăzute de lege. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. Criteriul de atribuire al contractului de vânzare - cumpărare este prețul cel mai mare oferit. Prin înscrierea la licitație, toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de către participanți, inclusiv prețul de pornire. Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la Registratura Primăriei Municipiului Galați, în termen de 48 de ore de la data primirii comunicării prevăzute la alin. (17) al pct. 5. Pentru rezolvarea aspectelor sau situațiilor neprevăzute care ar putea să apară în cursul desfășurării licitației, comisia poate lua decizii în limitele competențelor stabilite și în conformitate cu reglementările legale în vigoare, decizii care se vor consemna în procesul verbal al licitației și notificate în mod corespunzător participanților la licitație. 5 FIȘA DE DATE A PROCEDURII PRIVIND VÂNZAREA TERENULUI, PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT PE STRADA CA Ș IN NR. 52A A. INTRODUCERE B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR C. EVALUAREA OFERTELOR D. ALTE INFORMAȚII UTILE E. FORMULARE A. INTRODUCERE A.1. Informații privind proprietarul Denumire oficială : Municipiul Gala ț i Adresă : strada Domneasc ă, nr. 54 - Galați Telefon : 0236/307.743 Fax: 0236/461.406 Email - concesiuni@primariagalati.ro A.2. Scopul aplic ării procedurii Proprietarul invită persoanele fizice sau juridice, române, care îndeplinesc condițiile legale, în vigoare, pentru participarea la licitație, să depună oferte în vederea atribuirii unui contract de vânzare- cumpărare teren. Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Caș in nr. 52A, are suprafața de 174 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 141600, cu număr cadastral 141600. Imobilul analizat este amplasat într - o zonă mediană situată în intravilanul localității, are suprafața de 174 mp și categoria de folosință curți - construcții. Accesul la proprietate se realizează direct din stradă și permite acces facil către principalele zone ale orașului, atât auto, cât și pietonal. Zona beneficiază de infrastructură urbană dezvoltată și de acces la rețele edilitare complete, respectiv energie electrică, alimentare cu apă, canalizare, gaze naturale, telecomunicații și iluminat public. Imobilul este racordat la utilități. Vecinătățile sunt reprezentate în principal de imobile rezidențiale colective, locuințe individuale și spații comerciale de proximitate, specifice zonelor urbane consolidate, ceea ce conferă amplasamentului un caracter rezidențial stabil și o bună integrare în structura construită a municipiului. Terenul are formă regulată, având limita materializată prin gard metalic pe laturile 2 -1 ș i nematerializat în rest, conform documentației cadastrale. Terenul este afectat parțial de rețeaua de alimentare cu apă. A.3. Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de vânzare - cumpărare se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape: * Depunerea ofertelor * Selec ț ia candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selec ția ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare preț oferit. * Atribuirea contractului A.4. Valoarea estimată Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 190 euro/mp, fără TVA (un total de 33.060 EUR). A.5. Criteriul de atribuire : prețul cel mai mare , aplicat la oferta care îndeplinește toate cerințele de selecție și calificare. 6 B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 1. Documente de calificare : Nr. crt. Denumire document Persoane fizice Persoane juridice 1. Copie act de identitate 2. Copie Certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment 3. Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridic e, însoțită de actul de identitate al acestuia 4. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu 5. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului 6. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației 7. Dovada achitării caietului de sarcini 8. Dovada constituirii garanției de participare la licitație 9. O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și va fi înscrisă pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi prezentate în original sau copie (cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lip sa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedură. 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat în euro/mp, fără TVA. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi înscris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. IMPORTANT Plicul exterior va conține documentația de calificare și plicul cu propunerea financiară. Plicurile sigilate vor fi depuse la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați, unde vor fi înregistrate în ordinea primirii acestora. 7 C. EVALUAREA OFERTELOR Determinarea ofertei câștigătoare Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul terenului este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofert ă valabilă. În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele: participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/excluse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verbal de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite proprietarului terenului. Proprietarul terenului are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. Proprietarul terenului are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Proprietarul terenului poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage plata de daune - interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune- interese. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. ALTE INFORMAȚII UTILE Documentele pentru elaborarea și prezentarea ofertei pot fi obținute contra cost, prețul acestora fiind de 30 de lei, de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. Adresa la care trebuie depuse ofertele - Primăria Municipiului Galați, strada Domnească, nr. 54, Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. 8 D. FORMULARE PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului, după caz) __________________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru cumpărarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Ca ș in nr. 52A, suma de _________________________________________________ euro/mp, fără TVA (suma în litere și cifre). Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 9 INFORMAȚII OFERTANT Nume______________________________ Adresa_____________________________ Legitimat cu ________________________ Telefon____________________________ E- mail_____________________________ CONT______________________________ DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul,_____________________________, CNP______________________, domiciliat în ________________________________________________________________, legitimat cu ______________________________, declar prin prezenta că doresc să particip la vânzarea, prin licitație publică, a terenului în suprafață de _____________ mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat pe______________________________________care va avea loc în data de __________________. Data_________________ Semnătura 10 E. MODEL CONTRACT CONTRACT DE VÂNZARE Intre: Municipiul Galați, cu sediul în Galați, strada Domnească nr. 54, având codul de identificare fiscala 3814810, ca autoritate a administrației publice locale, reprezentat, la semnarea prezentului înscris, în baza dispoziției nr. .............. a Primarului Municipiului Galați de către domnul/doamna ....................., î n calitate de vânzător ș i Subscrisa, .........................., persoană juridică română cu sediul în ..............., reprezentată legal de administrator ..................... ( Subsemnatul, .............., cetățean român cu domiciliul în ................) , î n calitate de cumpărătoare/cumpărător , a intervenit următorul contract de vânzare: Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, având în vedere Hotărârea nr............ a Consiliului Local al Municipiului Galați, vindem către Subscrisa/subsemnatul ................................, dreptul de proprietate asupra terenului cu categoria de folosința curți - construcții, situat în intravilanul municipiului Galați, strada ................., în suprafață totală de ................ mp, identificat cu numărul cadastral ................., fiind înscris în Cartea Funciară nr. ................. a localității Galați, prin încheierea nr. ........................, emisa de BCPI - OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , pr in reprezentant, declarăm că am dobândit în proprietate privată terenul descris și identificat mai sus în baza....................... Prețul acestei vânzări este de ........................adică .......euro/mp, echivalentul în lei a sumei de .............. ... calculat la cursul BNR de astăzi ............................., scutit TVA conform art. 292 alin. 2 lit. f) sau g) din Legea nr. 227/2015 (operează taxarea inversă), sumă pe care noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, declar că am primit - o integral de la societatea cumpărătoare (subsemnatul) în moneda LEI prin virament bancar, astăzi data semnării și autentificării prezentului contract în contul, având codul IBAN .................................................................., deschis la Trezoreria Galați, pe numele Municipiului Galați, conform ordinului de plată nr. ........................... Transmisiunea proprietății cu toate atributele sale și predarea terenului, împreuna cu tot ceea ce este necesar pentru exercitarea liberă și neîngrădită a posesiei, se face astăzi, data autentificării prezentului contract. Cumpărătorul are obligația de a verifica starea în care se află bunul imobil la momentul predării pentru a descoperi viciile aparente, pe care eu, vânzătorul, am obligația să le remediez de îndată precum și eventualele vicii ascunse. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm, sub sancțiunile prevăzute de art. 326 Cod Penal privind falsul în declarații, ca terenul vândut este proprietate, a fost stăpânit de noi pe deplin și în mod continuu, fără nicio tulburare, de la data dobândirii și până în prezent, nu este scos din circuitul civil (art. 1229 Cod Civil) în baza vreunui act normativ de trecere în proprietatea statului, anterior autentificării prezentului act, nu l - am înstrăinat în nici un mod altor persoane fizice sau juridice prin act sub semnătura privată sau autentic, nu face obiectul vreunui litigiu, cereri formulate în temeiul Legii nr. 10/2001 sau alte litigii, nu se află pe lista clădirilor de patrimoniu sau a monumentelor istorice, nu face obiectul unui contract de transmitere a folosinței (locațiune, comodat, uzufruct, contract prin care este stabilit sediul social al vreunei societăți comerciale), nu este grevat de sarcini sau servituți, cu excepția dreptului de concesiune pe o perioada de ........ ani în favoarea cumpărătoarei, care se va radia odată cu înscrierea prezentului contract, așa cum rezulta din extrasul de Carte Funciara pentru autentificare nr. ......................emis de OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, răspundem pentru orice evicțiune și vicii prevăzute de art. 1695 Cod civil, cât și pentru viciile ascunse ale imobilelor care fac bunurile vândute improprii întrebuințării la care sunt destinate sau care îi micșorează în asemenea măsură întrebuințarea sau valoarea încât, daca le - ar fi cunoscut, cumpărătorul nu ar fi cumpărat și conform art. 1707 Cod civil, (este ascuns acel viciu care la data predării nu putea fi descoperit, fără asistență de specialitate de către un cumpărător prudent și diligent), are taxele și impozitele plătite la zi, conform certificatului de atestare fiscala nr. ................... din data de ................... eliberat de Primăria Municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul ......................, cumpăr dreptul de proprietate asupra terenului descris mai sus, cu prețul și în condițiile stipulate în prezentul contract. Cunosc situația juridică a acestui teren și calitatea de proprietar a vânzătorului, după cum rezulta din Certificatul de Urbanism nr. ....... din data de...................., eliberat de Primăria municipiului Galați. 11 Subscrisa/subsemnatul.... .............. declar că am luat cunoștință de prevederile art. 466 alin. 2 din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal și în consecință mă oblig să înregistrez dreptul de proprietate dobândit prin prezentul contract în evidențele fiscale locale în termen de 30 de zile, începând de astăzi. Noi, părțile contractante, menționam că ni s - au adus la cunoștință dispozițiile art. 129/2019 pentru prevenirea și sancționarea spălării banilor, prevederile art. 1665 din Codul Civil referitoare la anulabilitatea vânzării realizate la un preț fictiv sau derizoriu, precum și dispozițiile Legii nr. 241/2005 privind combaterea evaziunii fiscale și declarăm pe propria noastră răspundere conștienți fiind de efectele juridice ale acestei declarații că prețul declarat în prezentul act este prețul real al vânzării. Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, solicităm în mod expres, în conformitate cu prevederile art. 885, al in. 2 Cod Civil, radierea din Cartea Funciară corespunzătoare a municipiului Galați, a dreptului nostru de proprietate asupra terenului ce face obiectul prezentului înscris. Noi, părțile contractante, solicităm, potrivit prevederilor art. 47 coroborat cu p revederile art. 54 din Lege nr. 7/1996 cu modificările și completările ulterioare, intabularea în Cartea Funciara corespunzătoare a municipiului Galați, pe numele cumpărătorului, a dreptului de proprietate asupra terenului descris mai sus, în baza prezentului contract de vânzare. Declaram că am fost informați cu privire la dispozițiile legale pentru protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date, caracterul obligatoriu/facultativ (după caz) a furnizării datelor personale, existența dreptului la acces de intervenție asupra datelor și de opoziție precum și condițiile în care pot exercita aceste drepturi. În acest sens, ne exprimăm acordul liber și în cunoștință de cauză cu privire la compararea/prelucrarea/arhivarea datelor cu caracter personal în vederea autentificării actului solicitat. Alte dispoziții ..................... Vânzător, Cumpărător, Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de evaluare a terenului, proprietate privată a m unicipiului Galați, situat în Galați, pe Strada Cașin nr. 52A. 1 Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat în Galați, pe Strada Cașin nr. 52A, în suprafață de 174 mp, înscris în cartea funciară nr. 141600."}],"appointments":[{"name":"afiliata sau implicata","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC UNIKASA 8 SRL"},{"name":"interesata are obligația","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC UNIKASA 8 SRL"}]},"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution"},{"slug":"camera-106","name":"Camera 106","kind":"institution"},{"slug":"asociatia-nationala","name":"Asociația Națională","kind":"institution"},{"slug":"unikasa-8-s-r-l","name":"UNIKASA 8 S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"as-su-up-pr-r-a","name":"AS SU UP PR R.A.","kind":"company"},{"slug":"g-ge-en-ne-er-r-a","name":"G GE EN NE ER R.A.","kind":"company"},{"slug":"ru-u-g-ga-ar-r-a","name":"RU U G GA AR R.A.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":53,"slug":"hcl-402-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-402","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Garofiței nr. 3A","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":402,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/A578B66DC45344A9C2258E4C003AB190?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/A578B66DC45344A9C2258E4C003AB190/$FILE/HCL 402.pdf","sha256":"3298c74d04c85b905a7282bf37d1b57d49354876e2ac78ee531d413aeb81f7cc","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Garofiței nr. 3A"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 1 966 m² de pe Strada Garofiței nr. 3A. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 133157.","en":"The city is selling the 1 966 m² plot on Strada Garofiței nr. 3A. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 133157."},"tags":[{"ro":"250.000 EUR","en":"250,000 EUR","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Garofiței nr. 3A","en":"Garofiței nr. 3A","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1 966 m²","en":"1 966 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 402","en":"Amends HCL 402","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"32","unit":"EUR","context":"rtea funciară nr. 1 33157. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 32 euro","short_ro":"32 EUR","short_en":"32 EUR"},{"literal":"5,2337","unit":"lei","context":"133157 1.966 32,00 329.263 62.912 TOTAL IMOBIL 329.263 62.912 la cursul valutar 5,2337 lei","short_ro":"52.337 lei","short_en":"52,337 lei"},{"literal":"250.000","unit":"EUR","context":"bru corporativ ANEVAR 0137/2026, polita de asigurare profesionala in valoare de 250.000 EURO","short_ro":"250.000 EUR","short_en":"250,000 EUR"},{"literal":"50","unit":"EUR","context":"zona in care se afla proprietatea dar si in zone similare este in intervalul 30-50 euro","short_ro":"50 EUR","short_en":"50 EUR"},{"literal":"62.912","unit":"EUR","context":"luare prețul de pornire al licitației este de 32 euro/mp, fără TVA (un total de 62.912 euro","short_ro":"62.912 EUR","short_en":"62,912 EUR"},{"literal":"3.146","unit":"EUR","context":"bilit conform raportului de evaluare (62.912 euro, fără TVA), respectiv suma de 3.146 euro","short_ro":"3.146 EUR","short_en":"3,146 EUR"}],"areas":[{"literal":"1 966","unit":"m²"},{"literal":"1966","unit":"m²"},{"literal":"1966","unit":"m²"},{"literal":"1966","unit":"m²"},{"literal":"1966","unit":"m²"},{"literal":"1966","unit":"m²"},{"literal":"500","unit":"m²"},{"literal":"1000","unit":"m²"},{"literal":"5000","unit":"m²"},{"literal":"1966","unit":"m²"},{"literal":"7562","unit":"m²"},{"literal":"2750","unit":"m²"},{"literal":"3370","unit":"m²"},{"literal":"1.966","unit":"m²"},{"literal":"1.966","unit":"m²"},{"literal":"1.966","unit":"m²"},{"literal":"1.966","unit":"m²"}],"addresses":["Strada Garofiței nr. 3A","strada Garofiț ei nr. 3A","STRADA GAROFIȚ EI NR. 3A","strada Domnească nr. 54"],"land_registry":["133157","133157-","B","A"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["402/2026","398/29.06.2022","402/30.07.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.02,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de evaluare a terenului, proprietate privată a m unicipiului Galați, situat în Galați, pe Strada Garofiței nr. 3A, conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat în Galați, pe Strada Garofiței nr. 3A, în suprafață de 1 966 mp, înscris în cartea funciară nr. 1 33157. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 32 euro/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 - Se aprobă documentația de atribuire pentru vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la Art. 2, conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 - Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 6 – P rimarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,  EVALUARI PROPRIETATI IMOBILIARE , BUNURI MOBILE Tel/fax : 0336.417.783 ; 0744.554.925; 0743.291.421 MEMBRU CORPORATIV ANEVAR NR. 0137/2026 RAPORT DE EVALUARE Nr. 406/10.07.2026 a proprietatii imobiliare compusa din: TEREN INTRAVILAN SITUAT IN LOCALITATEA GALATI, STR. GAROFITEI, NR.3 A, JUD. GALATI CF 133157 Proprietatea: MUNICIPIUL GALATI Destinatar: MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiile si continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totlitate si nu vor fi transmise unor terti fara acordul scris si prealabil al SC UNIKASA 8 SRL, al clientului – MUNICIPIUL GALATI si al destinatarului –MUNICIPIUL GALATI 10.07.2026 SC UNIKASA 8 SRL 2 SINTEZA EVALUARII Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din teren intravilan in suprafata de 1966 mp, situat in LOCALITATEA GALATI, STR. GAROFITEI, NR.3 A, JUD. GALATI CF 133157, proprietatea MUNICIPIUL GALATI, descris in cuprinsul raportului de evaluare. Scopul prezentului raport de evaluare este estimarea valorii de piață a terenului intravilan descris mentionat mai sus‚ in vederea vanzarii așa cum este definită în standardele ANEVAR (Asociația Națională a Evaluatorilor din România) si in Standardele de Evaluare a Bunurilor, editia 2025. Terenul este evaluat in ipoteza ca este liber de sarcini.Valoarea terenului a fost determinata in conformitate cu standardele aplicabile acestui tip de valoare tinandu-de cont de scopul pentru care s-a solicitat evaluarea, respectiv :   S SE EV V 1 10 00 0- -C CA AD DR RU UL L G GE EN NE ER RA AL L ( (I IV VS S C CA AD DR RU UL L G GE EN NE ER RA AL L) )   S SE EV V 1 10 01 1- -T TE ER RM ME EN NI II I D DE E R RE EF FE ER RI IN NT TA A A AI I E EV VA AL LU UA AR RI II I ( (I IV VS S 1 10 01 1) )   S SE EV V 1 10 02 2- - T TI IP PU UR RI I A AL LE E V VA AL LO OR RI II I ( (I IV VS S 1 10 02 2) )   S SE EV V 1 10 03 3- - A AB BO OR RD DA AR RI I I IN N E EV VA AL LU UA AR RE E ( (I IV VS S 1 10 03 3) )   S SE EV V 2 23 30 0- - ( (I IV VS S 4 40 00 0) ) D DR RE EP PT TU UR RI I A AS SU UP PR RA A P PR RO OP PR RI IE ET TA AT TI II I I IM MO OB BI IL LI IA AR RE E   G GE EV V 5 52 20 0 – – E EV VA AL LU UA AR RE EA A P PE EN NT TR RU U G GA AR RA AN NT TA AR RE EA A I IM MP PR RU UM MU UT TU UL LU UI I   G GE EV V 6 63 30 0- -E EV VA AL LU UA AR RE EA A B BU UN NU UR RI IL LO OR R I IM MO OB BI IL LE E In urma aplicarii metodelor de evaluare, opinia evaluatorului este ca valoarea de piata a terenului în vederea vanzarii, pentru terenurile intravilane descris, proprietatea MUNICIPIUL GALATI, este de: Valoare de piata: Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Str. Garofitei,nr.3A, Jud. Galati CF 133157 1.966 32,00 329.263 62.912 TOTAL IMOBIL 329.263 62.912 la cursul valutar 5,2337 lei/eur, valabil pentru data de referinta a evaluarii. Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerentele avute in vedere la determinarea acestei valori sunt:  Valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, ipotezele speciale si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile economice si juridice mentionate in raport ;  Valoarea estimata se refera la un imobil;  Valoarea este valabila numai pentru destinatia precizata in raport;  Valoarea reprezinta opinia evaluatorului privind valoarea de piata a redeventeia terenului intravilan descris ;  Valoarea este o predictie ; Raportul a fost pregatit pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru promovate de catre ANEVAR (Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania). Cu stima, Floarea Savin – Membru Titular ANEVAR Expert Evaluator EPI si EBM SC UNIKASA 8 SRL 3 CUPRINS SINTEZA EVALUARII ................................................................................................................................................... 2 1. TERMENI DE REFERINTA AI EVALUARII .......................................................................... 4 2. PREZENTARE DATELOR ..................................................................................................... 7 3. EVALUAREA TEREN ...................................................................................................... 11 4. ANALIZA REZULTATELOR SI CONCLUZIA ASUPRA VALORII ......................................... 16 SC UNIKASA 8 SRL 4 1. Termeni de referinta ai evaluarii 1.1 . Identificarea evaluatorului SC UNIKASA 8 SRL - Galati, STR. Brailei, NR.161, BL. A5, AP.19, Membru corporativ ANEVAR 0137/2026, polita de asigurare profesionala in valoare de 250.000 EUR/seria G nr.10687944/19.01.2026. Reprezentant Evaluator Savin Floarea, membru titular Anevar-Legitimatie Anevar nr.15973 1.2. Identificarea clientului  Client persoana juridica: MUNICIPIUL GALATI, cu sediul in Galati, Strada Domnească 54, Jud. Galati. .  T Te el l: :0 02 23 36 6/ /3 30 07 7. .7 74 43 3 1.3 Scopul Evaluarii Scopul prezentului raport de evaluare este estimarea valorii de piață a terenurilor intavilan descris mentionat mai sus‚ așa cum este definită în standardele ANEVAR (Asociația Națională a Evaluatorilor din România) si in Standardele de Evaluare a Bunurilor, editia 2025, în vederea vanzarii.Terenul este evaluat in ipoteza ca este liber de sarcini. 1.4.Identificarea terenului intavilan descris supuse evaluarii: Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din teren intravilan in suprafata de 1966 mp, situat in LOCALITATEA GALATI, STR. GAROFITEI, NR.3 A, JUD. GALATI CF 133157 , proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, imobile descris in cuprinsul raportului de evaluare. 1.5.Tipul valorii estimate Evaluarea executată conform prezentului raport, în concordanță cu cerințele beneficiarului, reprezintă o estimare a valorii de piata (cu particularitatile prezentate în continuare) a terenului intravilan descris asa cum este aceasta definita in Standardul International de Evaluare, editia 2025 IVS Cadrul general. Conform acestui standard, “Valoarea de piata” este suma estimata pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbata, la data evaluarii, intre un cumparator hotarat si un vanzator hotarat, intr-o tranzactie nepartinitoare, dupa marketing adecvat si in care partile au actionat fiecare in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietăților și de recomandările standardelor ANEVAR. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare compusa din teren intravilan in suprafata de 1966 mp, situate in LOCALITATEA GALATI, STR. GAROFITEI, NR.3 A, JUD. GALATI CF 133157, aflate in proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, s-a pornit de la misiunea de evaluare indicata de catre client. 1.6.Data evaluarii La baza efectuării evaluării au stat informațiile privind nivelul prețurilor pana la data de 10.07.2026, data la care sunt disponibile datele si informatiile si la care se consideră valabile ipotezele luate în considerare precum și valorile estimate de către evaluator. Evaluarea a fost realizata in luna iulie 2026. Data evaluarii este 10.07.2026 . 1.7. Moneda raportului Opinia finala a evaluarii este prezentata in LEI si EUR la data de referinta 10.07.2026, avand in vedere cursul de referinta de 5,2337 lei/eur. SC UNIKASA 8 SRL 5 1.8. Documentarea necesara pentru efectuarea evaluarii 1.8.1 Baza de evaluare Evaluarea executată conform prezentului raport, în concordanță cu cerințele beneficiarului, reprezintă o estimare a valorii de piata (cu particularitatile prezentate în continuare) a terenului intavilan descris asa cum este aceasta definita in Standardelor de Evaluare ANEVAR, editia 2025\" Determinarea valorii de piata a redeventei unui teren\". Conform acestui standard, “Valoarea de piata” este suma estimata pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbata, la data evaluarii, intre un cumparator hotarat si un vanzator hotarat, intr-o tranzactie nepartinitoare, dupa un marketing adecvat si in care partile au actionat fiecare in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere Metodologia de calcul a “valorii de piata” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietăților și de recomandările standardelor ANEVAR. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare compusa din teren intravilan in suprafata de 1966 mp, situate in LOCALITATEA GALATI, STR. GAROFITEI, NR.3 A, JUD. GALATI CF 133157, aflate in proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, s-a pornit de la misiunea de evaluare indicata de catre client. 1.8.2 Procedura de evaluare (Etapele parcurse, surse de informatii) Baza evaluarii realizate în prezentul raport este valoarea de piata asa cum a fost ea definita mai sus. Etapele parcurse pentru determinarea acestei valori au fost:  documentarea, pe baza unei liste de informatii solicitate clientului;  inspectia terenului intravilan descris ;  discutii purtate cu reprezentantii MUNICIPIUL GALATI  stabilirea ipotezelor si ipotezelor speciale care au stat la baza elaborarii raportului;  selectarea tipului de valoare estimata in prezentul raport;  analiza tuturor informațiilor culese, interpretarea rezultatelor din punct de vedere al evaluării;  aplicarea metodei de evaluare considerate oportuna pentru determinarea valorii și fundamentarea opiniei evaluatorului. Procedura de evaluare este conformă cu standardele, recomandările și metodologia de lucru adoptate de către ANEVAR. 1.8.3. Natura si sursa informatiilor care au stat la baza intocmirii prezentului raport de evaluare au fost: Documentele și schițele puse la dispoziție de catre proprietarul terenului intravilan descris , respectiv:  documentele care atesta dreptul de proprietate asupra terenului intravilan descris ;  documentatia intocmita in vederea atribuirii numarului cadastral, extrase CF  informatii culese pe teren de catre evaluator (privind pozitionarea,zona in care este amplasata proprietatea, stadiul fizic al constructiilor,etc);  informatii preluate din baza de date a evaluatorului, de la vanzatori si cumparatori imobiliari de pe piata localitatii,informatii privind cererea si oferta preluate de la agentii imobiliare si diverse site-uri de anunturi  alte informatii necesare existente in bibliografia de specialitate Alte informații necesare existente în bibliografia de specialitate, respectiv:  Cursul de referinta al monedei nationale;  Publicatii privind piata imobiliara. SC UNIKASA 8 SRL 6 Documentele si informatiile referitoare la terenurile intravilane apartinand lui MUNICIPIUL GALATI, au fost puse la dispozitia evaluatorului de catre reprezentantii acesteia. Evaluatorii nu își asumă nici un fel de răspundere pentru datele puse la dispoziție de către client si proprietar și nici pentru rezultatele obținute în cazul în care acestea sunt viciate de date incomplete sau greșite. 1.8.4.Ipoteze si ipoteze speciale 1.Sursele de informare: -In calcule s-au utilizat suprafetele indicate in documentatia pusa la dispozitie de catre client. Nu s- au constatat diferente intre suprafetele din acte si cele din documentatia cadastrala. -Toate documentatiile tehnice se presupun a fi corecte. Planurile si materialul grafic din acest raport sunt incluse numai pentru a ajuta cititorul sa-si faca o imagine referitoare la proprietate. -Informatiile furnizate sunt considerate a fi autentice, dar nu se da nici o garantie asupra preciziei lor. 2. Aspecte juridice - Nu se asuma nici o responsabilitate privind descrierea situatiei juridice sau a consideratiilor privind titlul de proprietate. Se presupune ca titlul de proprietate este valabil. - Proprietatea este evaluata ca fiind libera de orice sarcini daca nu se specifica altfel. - Nici un paragraf din acest raport nu trebuie interpretat ca opinie legala cu privire la drepturile ce rezulta din documentele prezentate. - Obiectul evaluarii este determinara valorii de piata. 3. Conditii structurale: - Se presupune ca nu exista aspecte ascunse sau nevizibile ale proprietatii. Nu se asuma nici o responsabilitate pentru asemenea situatii sau pentru obtinerea studiilor tehnice ce ar fi necesare pentru descoperirea lor. 4. Aspecte legate de mediul inconjurator: - Se presupune ca proprietatea este in deplina concordanta cu toate reglementarile locale si nationale privind mediul inconjurator, in afara cazurilor cand neconcordantele sunt expuse, descris si luate in considerare in raport. 5.Aspecte urbanistice: - Se presupune ca proprietatea este conforma cu toate reglementarile si restrictiile urbanistice din zona si ca toate autorizatiile, certificatele de functionare si alte documente solicitate de autoritatile legale sau administrative locale sau nationale sau de catre organizatii sau institutii private, au fost sau pot fi obtinute sau reinnoite pentru oricare din utilizarile pe care se bazeaza estimarile valorii din cadrul raportului. - Se presupune ca utilizarea terenului si a constructiilor corespunde cu granitele descris si nu exista alte servituti, altele decat cele descris in raport. 6. Riscuri sistematice (macro-economice) - Nu s-a tinut seama de efectele induse de eventualele schimbari socio-politice si/sau ale politicilor economice din Romania sau din regiune. Am presupus continuarea reformelor economice si transferul liber de capital. 1.8.5. Restrictii de utilizare, difuzare sau publicare Este interzisa distributia si reproducerea raportului de evaluare, iar utilizarea raportului de evaluare este restrictionata la partile care detin din punct de vedere legal acest drept. SC UNIKASA 8 SRL 7 1.8.6. Declararea conformitatii cu SEV  Prezentul raport de evaluare este intocmit in conformitate cu Standarde ale Asociației Naționale a Evaluatorilor din România (A.N.E.V.A.R.) care sunt conforme cu STANDARDELE DE EVALUARE A BUNURILOR, editia 2025  Afirmatiile sustinute in prezentul raport sunt reale si corecte;  Analizele, opiniile si concluziile din prezentul raport sunt limitate numai la ipotezele si ipotezele speciale si se constituie ca analiza nepartinitoare;  Nu avem nici un interes actual sau de perspectiva in proprietatea asupra activelor ce fac obiectul acestui raport de evaluare si nu avem nici un interes personal si nu suntem partinitori fata de vreuna din partile implicate;  Nici evaluatorul si nici o persoana afiliata sau implicata cu acesta nu este actionar, asociat sau persoana afiliata sau implicata cu beneficiarul ;  Remunerarea evaluatorului nu depinde de nici un acord, aranjament sau intelegere care sa-i confere acestuia sau unei persoane afiliate sau implicate cu acesta un stimulent financiar pentru concluziile exprimate in evaluare ;  Nici evaluatorul si nici o persoana afiliata sau implicata cu acesta nu are alt interes financiar legat de finalizarea tranzactiei;  Analizele si opiniile noastre au fost bazate si dezvoltate conform cerintelor din standardele, recomandarile si metodologia de lucru recomandate de catre ANEVAR (Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania).  Evaluatorul a respectat cerintele etice si profesionale continute in Codul Deontologic IVSC aferent indeplinirii misiunii.  In prezent sunt membru ANEVAR si am indeplinit programul de pregatire profesionala continua ;  SC UNIKASA 8 SRL - Galati, STR. Brailei, NR.161, BL. A5, AP.19, Membru corporativ ANEVAR 0137/2026, polita de asigurare profesionala in valoare de 250.000 EUR/seria G nr.10687944/19.01.2026.  Reprezentant Evaluator Savin Floarea, membru titular Anevar-Legitimatie Anevar nr.15973 1.9.Verificarea evaluarii Verificarea evaluarii pentru impozitare poate fi realizata in conformitate cu prevederile SEV 400 \"Verificarea evaluarii\", numai de catre un evaluator autorizat avand ca specializare Verificarea Evaluarii (\"VE\"), dovedita cu parafa de verificator cu specializarea EPI. 1.10. Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client si proprietarul terenului intravilan descris, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați la pct. 1.1. Raportul este confidențial, strict pentru client si destinatar iar evaluatorul nu acceptă nici o responsabilitate față de o terță persoană, în nici o circumstanță. 1.11. Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității fără acordul scris și prealabil al evaluatorului cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât cele de la pct. 1.1, atrage dupa sine încetarea obligațiilor contractuale. 2. Prezentare datelor 2.1.Identificarea proprietatii Terenurile sunt situate in Localitatea Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare. SC UNIKASA 8 SRL 8 2.2 Dreptul de proprietate asupra terenului intravilan descris in cuprinsul raportului de evaluare. Imobilul evaluat a fost dobandit de proprietar conform urmatoarelor documente de proprietate atasate la raport:  Carte Funciară Nr. 133157 Galati 2.3 Descrierea proprietatii imobiliare, localizare Terenurile evaluate se afla situate in intravilanul localitatii Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare. Denumire Nr. Crt. CARTE FUNCIARA Adresa Suprafata (mp) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Str. Garofitei,nr.3A, Jud. Galati CF 133157 1.966 Descriere amplasament, suprafete Suprafata de teren: - Localizarea amplasamentului: teren intravilan situat in Loc. Galati, Str.Garofitei, nr.3A, Jud. Galati. Amplasamentul proprietatii subiect este situat in Galati, zona periferica, categoria de folosință curți-construcții. Accesul in zona amplasamentului se realizeaza din strada Garofitei. Terenul are forma regulata.Zona beneficiază de acces relativ facil către mijloace de transport în comun (autobuz, tramvai), aflate la aproximativ 10 minute de mers pe jos, precum și către unele puncte de interes (unități comerciale, piață, clinică privată). Totuși, amplasamentul este caracterizat de un nivel redus de dotări urbane majore (sp - utilizarea actuala a amplasamentului: teren curti constructii - utilitati - la limita proprietatii - utilizarea terenurilor din vecinatatea amplasamentului: rezidentiale Utilitati: Imobilul nu este racordat la utilitati . SC UNIKASA 8 SRL 9 2.4 Cea mai buna utilizare Conceptul de cea mai buna utilizare reprezinta alternativa de utilizare a proprietatii selectata din diferite variante posibile care va constitui baza de pornire si va genera ipotezele de lucru necesare aplicarii metodelor de evaluare in capitolele urmatoare ale lucrarii. Cea mai buna utilizare - este definita ca utilizarea rezonabila, probabila si legala a unui teren liber sau construit care este fizic posibila, fundamentata adecvat, fezabila financiar si are ca rezultat cea mai mare valoare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii:  cea mai buna utilizare a terenului liber  cea mai buna utilizare a terenului construit. Cea mai buna utilizare a unei proprietati imobiliare trebuie sa indeplineasca patru criterii. Ea trebuie sa fie:  permisibila legal  posibila fizic  fezabila financiar  maxim productiva Practic, tinand cont de tipul cladirii si de amplasarea acesteia, cea mai buna alternativa posibila pentru activul analizat este cea de teren curti constructii. Analizand aceste alternative prin prisma criteriilor amintite, este evident ca sunt intrunite conditiile impuse:  este permisibila legal;  indeplineste conditia de fizic posibila.  este fezabila financiar, ceea ce presupune ca veniturile provenite din exploatarea fiecarei proprietati imobiliare acopera cheltuielile de exploatare, conditie care poate fi indeplinita in conditiile pietei specifice locale prin concesionare.  este maxim productiva se refera la valoarea proprietatii imobiliare in conditiile celei mai bune utilizari (destinatii) si se realizeaza in ipoteza utilizarilor actuale sau a unei reconversii pentru alte utilizari. Cea mai bună utilizare a terenului considerat liber Pentru a identifica cea mai bună utilizare a terenului considerat liber, am cules de pe piață informații referitoare la terenuri libere amplasate în zona geografica a judetului . Pe baza analizei de piață efectuate, am studiat utilizările considerate probabile și rezonabile pe baza conformității cu cele 4 criterii ale celei mai bune utilizări a terenului considerat liber, ținând cont în același timp de specificul zonei și caracteristicile terenului (formă și dimensiuni). Pe Astfel, cea mai bună utilizare a terenului considerat liber este cea nerezidentiala. Având în vedere cele prezentate mai sus și concluziile rezultate din analiza pieței specifice, cea mai bună utilizare a proprietății construite este cea industriala. Având în vedere cele de mai sus, considerăm că terenul este deja construit conform celei mai bune utilizări a acestuia. Ca urmare, cea mai bună utilizare a terenului considerat liber este cea actuală, de teren pentru constructii rezidentiale . Această utilizare îndeplinește criteriile care definesc CMBU, și anume: o este fizic posibilă o este permisă legal o este fezabilă financiar o este maxim productivă (conduce la cea mai mare valoare a terenului (considerat) liber și a proprietății construite) rmisă legalPosibilăFezfinaiarMaximum SC UNIKASA 8 SRL 10 2.5. Analiza pietei imobiliare Piata imobiliara se defineste ca un grup de persoane sau firme care intra in contact in scopul de a efectua tranzactii imobiliare. Participantii la aceasta piata schimba drepturi de proprietate contra unor bunuri, cum sunt banii. O serie de caracteristici speciale deosebesc pietele imobiliare de pietele bunurilor sau serviciilor:  Fiecare proprietate imobiliara este unica iar amplasamentul sau este fix.  Pietele imobiliare nu sunt piete eficiente: numarul de vanzatori si cumparatori care actioneaza este relativ mic; proprietatile imobiliare au valori ridicate care necesita o putere mare de cumparare, ceea ce face ca aceste piete sa fie sensibile la stabilitatea veniturilor, schimbarea nivelului salariilor, numarul de locuri de munca precum si sa fie influentate de tipul de finantare oferit, volumul creditului care poate fi dobandit, marimea avansului de plata, dobanzile, etc.; in general, proprietatile imobiliare nu se cumpara cu banii jos, iar daca nu exista conditii favorabile de finantare tranzactia este periclitata; spre deosebire de pietele eficiente, piata imobiliara nu se autoregleaza ci este deseori influentata de reglementarile guvernamentale si locale; cererea si oferta de proprietati imobiliare pot tinde catre un punct de echilibru, dar acest punct este teoretic si rareori atins, existand intotdeauna un decalaj intre cerere si oferta; oferta pentru un anumit tip de cerere se dezvolta greu iar cererea poate sa se modifice brusc, fiind posibil astfel ca de multe ori sa existe supraoferta sau exces de cerere si nu echilibru; cumparatorii si vanzatorii nu sunt intotdeauna bine informati iar actele de vanzare-cumparare nu au loc in mod frecvent. Datorita tuturor acestor factori comportamentul pietelor imobiliare este dificil de previzionat. Sunt importante motivatiile, interactiunea participantilor pe piata si masura in care acestia sunt afectati de factori endogeni si exogeni proprietatii. In functie de nevoile, dorintele, motivatiile, localizarea, tipul si varsta participantilor la piata pe de o parte si tipul, amplasarea si restrictiile privind proprietatile, pe de alta parte, s-au creeat tipuri diferite de piete imobiliare (rezidentiale, comerciale, agro-industriale, agricole, speciale). Acestea, la randul lor, pot fi impartite in piete mai mici, specializate, numite subpiete, acesta fiind un proces de segmentare a pietei si dezagregare a proprietatii. Piata imobiliara este, fara indoiala, una dintre cele mai dinamice piete, cunoscand permanent fluctuatii, dar, cu toate acestea, isi mentine trendul crescator. Interesul ridicat fata de aceasta piata este confirmat de o noua legislatie in domeniu, de competitia bancilor in ceea ce priveste creditelele ipotecare, de investitiile imobiliare ale intreprinzatorilor straini. Piata imobiliara specifica proprietatii evaluate Terenul evaluate se afla situat in intravilanul localitatii Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare. Analiza cererii Pe pietele imobiliare, cererea reprezinta numarul dintr-un anumit tip de proprietate pentru care se manifesta interes pentru cumparare sau concesionare, la diferite preturi, pe o anumita piata, intr-un anumit interval de timp. In cazul proprietatii analizate, luand in considerare tipul definit, analiza cererii are la baza cererea manifestata pentru proprietati similare din jud.Galati si judete limitrofe. Analiza cererii pentru terenuri intravilane se poate efectua prin identificarea societatilor comerciale care ar putea desfasura diverse activitati.Sunt cautate terenuri la care accesul se poate face facil si utilitatile sa fie pe teren sau accesul la utilitati sa se faca usor. Cererea de cumparare este redusa. Cererea poate fi analizata sub cele doua dimensiuni ale sale: calitativ si cantitativ. Piata terenurilor De-a lungul anilor, pretul de vanzare al terenurilor a crescut in functie de scopul achizitiei (tipul de cladire ce urmeaza sa fie construita), locatie si parametrii specifici. SC UNIKASA 8 SRL 11 In timp ce terenurile din zonele din centrul comunei sunt valorificate la maximum in dezvoltarea de locuinte, avand un pret unitar mai mare, fiind dezvoltate cu o eficienta maxima pe verticala, zonele din apropierea orasului Galati sunt utilizate pentru dezvoltari in segmentul industrial. In aceasta zona terenurile sunt utilizate cu eficienta maxima pe orizontala. Echilibrul pietei Pe o perioada scurta timp, oferta de proprietati imobiliare similare este relativ fixa si preturile sunt corespunzatoare cererii. In cazul in care cererea este neobisnuit de mare, preturile si chiriile vor incepe sa creasca. Pe piata de terenuri oferta este medie in zona iar cererea este mica ceea ce duce la ponderarea preturilor. Analizand situatia actuala, se poate formula concluzia ca in cazul proprietatilor evaluate, in zona de amplasare a acestora si dat fiind caracteristicile/tipul acestora, tendinta pentru perioada imediat urmatoare este de stagnare a preturilor de arendare. Ofertele practicate in ultimul timp pe piata locala pentru concesionarea terenurilor in zona in care se afla proprietatea dar si in zone similare este in intervalul 30-50 euro/mp. Pretul este influentat in mod special de amplasare si utilitati. Valoarea de piata a terenurilor in zona se situeaza intre 30-50 euro/mp. Piata imobiliara specifica proprietatii evaluate In cazul proprietatii evaluate, pentru identificarea pietei sale imobiliare specifice, s-au investigat o serie de factori, incepand cu tipul proprietatii. Aceasta este o proprietate imobiliara - teren intravilan in suprafata de 1966 mp) situate in LOCALITATEA GALATI, STR. GAROFITEI, NR.3 A, JUD. GALATI CF 133157- apartinand MUNICIPIUL GALATI, jud. Galati. 3. Evaluarea teren 3.1 Date privind modul de realizare a evaluarii Pentru evaluare metoda comparatiei. In abordarea prin comparatie directa considera ca preturile proprietatii sunt stabilite de piata. Valoarea proprietatii este estimata in urma studierii preturilor de pe piata ale proprietatilor competitive pe segmentul respectiv de piata. Aceasta metoda a fost aplicata tinind seama de tipul proprietatii imobiliare evaluate si de adecvarea aplicarii metodei in acest caz. 3.2. Metoda Comparației Directe In aplicarea acestei metode sunt analizate, comparate si ajustate concesiunile si alte date despre loturi similare, in scopul identificarii unui nivel de valoare pentru terenul de evaluat. In procesul de comparatie, sunt luate in considerare asemanarile si deosebirile intre loturi. Această metodă este recomandată pentru evaluarea terenurilor libere, sau considerate libere pentru scopul evaluării, fiind preferată atunci când există date comparabile suficiente si sigure. Prin această metodă, prețurile și acele informații referitoare la loturi similare, sunt analizate, comparate și corectate în funcție de asemănări sau diferențieri. La data evaluării, evaluatorul a dispus de informații privind terenuri similare ce au fost tranzacționate recent (mai aproape de data evaluării), informațiile fiind culese din publicațiile de specialitate, în care sunt prezentate diverse oferte (concesiune de terenuri, cu și fără construcții). Ofertele de concesiune ale terenurilor din zona unde se situeaza proprietatea imobiliara evaluata sunt cuprinse intre 30 si 50 euro/mp. In metoda comparatiei directe valoarea este estimata prin analiza activitatii pietei pentru tranzactii cu proprietati similare. SC UNIKASA 8 SRL 12 Elementele de comparatie includ drepturi de proprietate, restrictii legale, conditii de finantare, conditii de concesionare(motivatia), conditii de piata(data), localizarea, caracteristici fizice, utilitati disponibile, zonarea și cea mai buna utilizare. 3.3 Abordari in evaluare 3.3.1 Evaluarea terenului Standardele internationalede Evaluare IVS prin Ghidul metodologic de evaluare GEV, evaluarea terenului recomanda utilizarea a sase metode de evaluare a terenurilor (comparatia directa a vanzarilor, tehnica parcelarii,tehnica alocarii, tehnica extractiei, tehnica reziduala a terenului si capitalizarea rentei funciare), dintrecare in functie de situatia concreta a activului imobiliar, in contextul celei mai bune utilizari si in functie de informatiile cesepot obtine, se selecteaza aplicare auneia sau a mai multor metode de evaluare. Comparatia directa este cea mai utilizata tehnica pentru evaluarea terenului si cea mai preferata metoda atunci cand sunt disponibile vanzari comparabile. Scopul abordarii prin comparatie este sa selecteze vanzarile/ofertele comparabile de pe piata si apoi sa corecteze diferentele ce nu pot fi eliminate prin procesul de selectie. Elementele de comparatie includ drepturi de proprietate , restrictii legale, conditii de finantare, conditii de vanzare (motivatia), conditii de piata (data vanzarii), localizarea, caracteristici fizice, utilitati disponibile, zonarea si cea mai buna utilizare.Variabilele luate ca elemente de comparatie sunt caracteristicile fizice ale amplasamentului, care se referalamarimea si forma sa,deschiderea la fatada, topografia,localizarea, privelistea precum si gradul de echipare cu utilitati. In procesul de comparatie sunt urmarite urmatoarele aspecte: Localizarea este adesea criteriul fundamental in selectarea comparabilelor. Amplasamentele cu aceeasi zonare ca si proprietatea de evaluat sunt comparabileleceleami adecvate. Daca nu sunt disponibile suficiente vanzari in aceeasi categorie de zonare pot fi utilizate date pentru categorii similare, dupa ce s-au efectuat ajustarile necesare. Data tranzactiei/ofertei – daca preturile de vanzare s-au modificat rapid in ultimii ani, vanzarile selectate pentru comparatie trebuie sa fie cat mai apropiate ca data, de data evaluarii.Daca acest lucru nu este posibil, evaluatorul trebuie sa extinda aria de analiza la o alta arie de piata, fapt ce determina o corectie pentru localizare. Dimensiunea este in general, un element de comparatie mai putin important fata dedata si localizare. Cele mai frecvente tipuri de dezvoltari au o marime optima a amplasamentului;cu cat amplasamentul este mai mare cu atat valoarea terenului in exces scade accelerat. Utilitati – costul dotarii amplasamentului cu utilitati este considerabila, fiind in relatie directa cu utilizarea amplasamentului si cu distanta fata de retelele de utilitati. Utilizarea –loturile de teren de diferite marimi se vand la diferite preturi unitare, deoarece dimensiunea optima a lotului este in functie de utilizarea sa 400-500 mp pentru cladiri rezidentiale cu functiunea de locuinta sau reprezentanta, 500-1000 mp pentru cladiri administrative multietajate si peste 5000 mp pentru complexe comerciale si spatii agro-industriale sau depozitare. Potentialul de dezvoltare - un element foarte important,in relatie cu utilizarea, care afecteaza valoarea terenului. Reglementarile urbanistice si regimul juridic sunt cruciale in estimarea valorii de piata a terenului, indicatorii care influenteaza direct potentialul de dezvoltare fiind procentul de ocupare al terenului (P.O.T.) si coeficientul de utilizare al terenului (C.U.T.).Daca datele selectate nu sunt suficiente pentru a indica marimea ajustarilor necesare, evaluatorul trebuie sa adune si sa analizeze date comparabile suplimentare.Pe langa vanzarile inregistrate, evaluatorii iau in considerare si ofertele de vanzare, ofertele de cumparare si tranzactiile nefinalizate. Conform GME , „cand nu exista tranzactii efective suficiente cu terenuri libere comparabile sau cand datele obtinute din tranzactiile efectuate nu sunt credibile si/sau nu pot fi verificate, pentru evaluare se pot folosi si preturile cerute prin cererile decumparare de terenuri comparabile” . Ofertele furnizeaza date maiputin credibile decat vanzarile inregistrate si contractele semnate. In mod obisnuit, pretul de vanzare final este mai scazut decat oferta initiala de vanzare, dar mai ridicat decat oferta initiala de cumparare SC UNIKASA 8 SRL 13 Estimarea valorii de piata princomparatie se face prin analizarea pietei pentru a gasi proprietati similare,culegere de date despre vanzari/inchirieri/oferte,identificate de asemanari si diferente, corectare a preturilor comparabilelor pentru a reflecta diferentele dintre acestea si terenul de evaluat, formularea de concluzii asupra celei mai rezonabile si probabile valori de piata a terenului de evaluat. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare prin aceasta metoda, evaluatorul a apelat la informatiileprovenite din tranzactii/oferte de terenuri in zona,precum si la datele furnizate de o serie de agentii imobiliare si la informatiile existente in publicatiile de specialitate. Caracteristicile importante ale comparabilelor selectate au fost introduse in grila de comparatii prezentata mai jos, in functie de acestea aplicandu-se ajustarile corespunzatoare pentru determinarea valorii depiata a proprietatii subiect. Analizand proprietatile imobiliare considerate si facandu-se ajustarile necesare a rezultat urmatoarea valoare de piata: Valoarea de piata : Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Str. Garofitei,nr.3A, Jud. Galati CF 133157 1.966 32,00 329.263 62.912 TOTAL IMOBIL 329.263 62.912 SC UNIKASA 8 SRL 14 SUBIECT Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 1 2 3 4 5 Suprafata (mp) 1.966 7.562,0 2.750 3.370 Pret oferta/vanzare (Euro/mp) 49,00 35,00 37,00 Tipul oferta oferta oferta Valoarea ajustarii % -5% -5% -5% Valoarea ajustarii (Euro/mp) -2,45 -1,75 -1,85 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 46,55 33,25 35,15 Dreptul de proprietate transmis liber, integral liber, integral liber, integral liber, integral Valoarea ajustarii % 0% 0% 0% Valoarea ajustarii (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 46,55 33,25 35,15 Conditii de finantare la piata (cash) la piata (cash) la piata (cash) la piata (cash) Valoarea ajustarii % 0% 0% 0% Valoarea ajustarii (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 46,55 33,25 35,15 Conditii de vanzare independent independent independent independent Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 46,55 33,25 35,15 Conditii de piata (data) iulie-26 iulie-26 iulie-26 iulie-26 Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 46,55 33,25 35,15 Localizare Loc. Galati, Str. Garofitei,nr.3A, Jud. Galati similar similar similar Valoare ajustare (%) CF 133157 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 46,55 33,25 35,15 Suprafata (mp) 1.966 7.562 2.750 3.370 Valoare ajustare (%) -20% -5% -10% Valoare ajustare (Euro/mp) -9,31 -1,66 -3,52 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 37,24 31,59 31,64 Destinatia (utilizarea terenului) intravilan intravilan intravilan intravilan Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 37,24 31,59 31,64 Utilitati la limita proprietatii la limita proprietatii la limita proprietatii apa, en. electrica, canalizare Valoare ajustare (%) 0% 0% -15% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 -4,75 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 37,24 31,59 26,89 Acces / deschidere / orientare d=106,01 ml d= 107,41 ml d=90ml d=40 ml Valoare ajustare (%) 0% 0% 15% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 4,03 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 37,24 31,59 30,92 12 3 14 24% 10% 38% 2 2 3 2 32 62.912 329.263 Ajustare bruta cea mai mica s-a efectuat la comparabila: VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) - rotund Valoare de piata totala propusa (Euro) Valoare de piata totala propusa (Lei) 8 9 ajustare totala bruta absoluta (Euro) ajustare totala bruta absoluta (%) Numar ajustari 3 4 5 Caracteristici fizice 6 7 Nr. Crt. ELEMENTE DE COMPARATIE TERENURI COMPARABILE 0 1 2 SC UNIKASA 8 SRL 15 Explicarea ajustarilor aplicate comparabilelor Conditii de vanzare S-au aplicat ajustari negative de -5% pentru toate comparabilele datorita faptului ca aceste proprietati comparabile sunt ofertate si nu sunt tranzactii;din analizele de piata efectute si din informatiile de piata obtinute rezultand ca pretul de tranzactionare este cu aproximativ mai mic in comparatie cu pretul de oferta. Localizare: nu s-au aplicat ajustari. Utilitati - s-au aplicat ajustari -15%, pentru comparabila C, deoarece conectarea la utilitati implica costuri suplimentare . Acces / deschidere / orientare: s-au aplicat ajustari de 15% pentru comparabila C deoarece are o deschidere mai mica. Suprafata : s-au aplicat ajustari -20%, -5%, -10% pentru comparabilele A, B si C, deoarece sunt in suprafata mai mare . SC UNIKASA 8 SRL 16 4. ANALIZA REZULTATELOR SI CONCLUZIA ASUPRA VALORII Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din:teren intravilan proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, imobil descris in cuprinsul raportului de evaluare, conform documentelor prezentate de catre client si anexate in copie la prezentul raport. Valoarea obtinuta in urma evaluarii prin metoda comparatie directe. Avand in vedere pozitia terenului intravilan descris, datele de pe piata despre tranzactii similare si tinand cont de scopul evaluarii, opinia evaluatorului este de (rotund): Valoarea de piata: Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Str. Garofitei,nr.3A, Jud. Galati CF 133157 1.966 32,00 329.263 62.912 TOTAL IMOBIL 329.263 62.912 la cursul de 5,2337 lei/eur, valabil la data evaluarii. SC UNIKASA 8 SRL Floarea Savin – Membru Titular ANEVAR Expert Evaluator EPI si EBM SC UNIKASA 8 SRL 17 Fotografii: Teren 1966 mp CF 133157 1. 2. 3. 4. 5. 7. 6. 8. SC UNIKASA 8 SRL 18 COMPARABILE Comparabila 1 https://www.cauta-imobiliare.ro/vanzari-terenuri/galati/vt164245# Verificat telefonic, elemente confirmate, suprafata 7562 mp, deschidere 107 ml, utilitati: la limita proprietatii . SC UNIKASA 8 SRL 19 Comparabila 2 https://www.silvacasa.ro/teren-de-vanzare-galati-judet-galati-cp1662178/ Verificat telefonic, elemente confirmate, suprafata 2750 mp, deschidere 90 ml, utilitati: la limita proprietatii. Comparabila 3 SC UNIKASA 8 SRL 20 https://www.storia.ro/ro/oferta/oportunitate-investiie-teren-intravilan-3-370-mp-galai-zona-barboi- IDGJ9E?session_long_olx=197e445ea08x932072c&session_olx=19f899c9afdx8f110634 Verificat telefonic, elemente confirmate, suprafata 3370 mp, deschidere 40 ml, utilitati: apa, en. electrica, canalizare. Nr. cerere Ziua Luna Anul 67309 24 06 2026 EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ PENTRU INFORMARE Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară GALATI Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Galati Carte Funciară Nr. 133157 Galati Cod verificare A. Partea I. Descrierea imobilului TEREN Intravilan Adresa: Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str GAROFITEI, Nr. 3 A Nr. Crt Nr. cadastral Nr. topografic Suprafața* (mp) Observații / Referințe A1 133157 1.966 Teren imprejmuit; B. Partea II. Proprietari și acte Referințe Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale 100361 / 19/10/2021 Act Administrativ nr. Hotarare de Consiliu Local nr. 452, din 25/08/2021 emis de Consiliul loca Municipiului Galati, Anexa; B1 Intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Lege, cota actuala 1/1 A1 1) MUNICIPIUL GALATI, domeniul privat 104518 / 06/12/2022 Act Administrativ nr. CONTRACT DE CONCESIUNE NR. 481, din 12/10/2022 emis de MUNICIPIUL GALATI; Act Administrativ nr. PROCES VERBAL DE PREDARE PRIMIRE NR. 215269, din 20/10/2022 emis de MUNICIPIUL GALATI; B2 Intabulare, drept de CONCESIUNEdurata 49 ani A1 1) DANICAD SRL C. Partea III. SARCINI . Inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini Referințe NU SUNT Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 133157 Comuna/Oraș/Municipiu: Galati Anexa Nr. 1 La Partea I Teren Nr cadastral Suprafața (mp)* Observații / Referințe 133157 1.966 * Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL Date referitoare la teren Nr Crt Categorie folosință Intra vilan Suprafața (mp) Tarla Parcelă Nr. topo Observații / Referințe 1 curti constructii DA 1.966 - - - Date referitoare la construcții Lungime Segmente 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan. Punct început Punct sfârșit Lungime segment (** (m) 1 2 10.567 3 4 22.816 5 6 6.653 7 8 11.559 9 10 0.544 11 12 3.119 Punct început Punct sfârșit Lungime segment (** (m) 2 3 4.318 4 5 6.371 6 7 29.884 8 9 3.068 10 11 6.639 12 13 4.667 Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 2 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 133157 Comuna/Oraș/Municipiu: Galati ** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 și sunt rotunjite la 1 milimetru. *** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru. Punct început Punct sfârșit Lungime segment (** (m) 13 14 6.91 15 16 7.599 17 18 12.31 19 20 10.106 21 22 5.605 23 24 5.245 25 26 5.046 27 28 6.035 Punct început Punct sfârșit Lungime segment (** (m) 14 15 8.234 16 17 3.293 18 19 11.998 20 21 13.859 22 23 1.528 24 25 4.448 26 27 6.121 28 1 4.721 Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras. Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului. Data și ora generării, 24/06/2026, 10:56 Acest document se eliberează gratuit pentru proprietarii imobilelor. Pentru alți solicitanți, costul extrasului este de 25 de lei la ghișeu, respectiv 20 de lei dacă este obținut online prin platforma http://epay.ancpi.ro Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 3 din 3 Formular versiunea 1.1 1 ROMÂNIA Anexa 2 la HCL nr. 402/30.07.2026 JUDEȚUL GALAȚI MUNICIPIUL GALAȚI PRIMĂRIA CAIET DE SARCINI privind vânzarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Garofiț ei nr. 3A Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație. 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod fiscal - 3814810 Adresa: strada Domnească, nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL VÂNZĂRII A) Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie vândut Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Garofiț ei nr. 3A, are suprafața de 1.966 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 133157, cu număr cadastral 133157. Imobilul analizat este amplasat într - o zonă periferică situată în intravilanul localității, are suprafața de 1.966 mp și categoria de folosință curți - construcții . Accesul la proprietate se realizează din strada Garofiței. Utilitățile publice (apă, canalizare, energie electrică și gaze naturale) sunt disponibile în zonă, fiind amplasate la limita proprietății. Zona beneficiază de acces relativ facil către mijloace de transport în comun (autobuz, tramvai), aflate la aproximativ 10 minute de mers pe jos, precum și către unele puncte de interes (unități comerciale, piață, clinică privată). Totuși, amplasamentul este caracterizat de un nivel redus de dotări urbane majore (spitale, instituții publice, universități), fiind considerată o zonă periferică/mărginașă a municipiului. Terenul are formă regulată și este împrejmuit, conform documentației cadastrale. Imobilul se află parțial în zona de protecție CF. B) Destinația bunului ce face obiectul vânzării Conform extrasului de carte funciară – terenul are destinația curți construcții. Conform Certificatului de Urbanism nr. 738/03.07.2026, emis în scopul informării, terenul se încadrează în UTR 40, zona mixtă - activități productive nepoluante ș i servicii conexe, puz_utr37394041_m3, M3 - zonă mixtă, activități productive nepoluante, servicii conexe ș i spaț ii verzi plantate [ inclusiv M3*, subzonă aferentă suprafeței ZIR 24 din PUZ pentru ZONELE CONSTRUITE PROTEJATE ale Mun icipiului Galați (PUZ CP)]. C) Oportunitatea realizării vânzării Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun vânzarea terenului în discuție sunt următoarele: a) Prevederile art. 108 lit. e), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 311, art. 363 alin. (1), (2), (4), alin. (5) - (7) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; b) Dispozițiile art. 3 - 5 din Regulamentul privind vânzarea unor categorii de imobile, propriet atea privată a Municipiului Galați, aprobat prin H.C.L. nr. 398/29.06.2022, cu modificările și completările ulterioare; c) Dispozițiile art. 139, alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 2 3. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 32 euro/mp, fără TVA (un total de 62.912 EUR). 4. CONDIȚII GENERALE DE PARTICIPARE Conform prevederilor art. 363, alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019, orice persoană interesată de participarea la procedura licitației va trebui să constituie o garanție , în cuantum de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform raportului de evaluare (62.912 EUR, fără TVA), respectiv suma de 3.146 EUR, depusă în lei, la cursul oficial al BNR comunicat la data depunerii. Garanția de participare se constituie prin ordin de plată instrument ce se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabilitate a ofertei. Contul în care se va depune garanția licitației este RO84TREZ3065006XXX000235, CIF - 3814810. Perioada de valabilitate a garanției licitației va fi cel puțin egală cu perioada minimă de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertei se întinde până la momentul semnării contractului de vânzare - cumpărare, inclusiv perioada prevăzută pentru rezolvarea eventualelor contestații, respectiv 90 de zile calendaristice de la data depunerii ofertei. Garanția de participare se reține, ofertantul pierzând suma constituită, atunci când se află în oricare din următoarele situații: a) își retrage oferta, în perioada de valabilitate a acesteia (90 de zile de la data depunerii ofertei, dată prevăzută în anunț, și până la semnarea contractului de vânzare - cumpărare ); b) oferta sa, fiind declarată câștigătoare, refuză semnarea contractului de vânzare - cumpărare. În cazul în care proprietarul terenului se află în situația de a anula procedura de licitație, fie din cauză ca au fost depuse oferte neconforme, sau dacă abateri grave de la prevederile legislative afectează procedura licitației, sau dacă este imposibilă încheierea contractului, garanția de participare se restituie, la cerere, după expirarea termenului de depunere a contestațiilor cu pr ivire la această decizie. A) Condiții de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecției mediului. 5. CONDIȚIILE PE CARE TREBUIE SĂ LE ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertele se vor întocmi în conformitate cu prevederile art. 336 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Reguli privind oferta: (1) Ofertantul are obligația de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentației de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba română. (3) Ofertele se depun la sediul autorității contractante sau la locul precizat in anunțul de licitație, in doua plicuri sigilate, unul exterior si unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractanta, in ordinea primirii lor, in registrul Oferte, precizându - se data si ora. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusa oferta. Plicul exterior va trebui sa conțină: a) o fisa cu informații privind ofertantul si o declarație de participare, semnata de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calitățile si capacitățile ofertanților, conform solicitărilor autorității contractante; c) acte doveditoare privind intrarea in posesia caietului de sarcini. (5) Pe plicul interior, care conține oferta propriu - zisa, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum si domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. (6) Oferta va fi depusa într - un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă si prevăzut în anunțul de licitație. Fiecare exemplar al ofertei trebuie sa fie semnat de către ofertant. (7) Fiecare participant poate depune doar o singura oferta. 3 (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului, pe toata perioada de valabilitate stabilita de autoritatea contractanta. (9) Persoana interesata are obligația de a depune oferta la adresa si pana la data - limita pentru depunere, stabilite în anunțul procedurii. (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majora, cad in sarcina persoanei interesate. (11) Oferta depusa la o alta adresa a autorității contractante decât cea stabilita sau după expirarea datei- limita pentru depunere se returnează nedeschisa. (12) Conținutul ofertelor trebuie sa rămână confidențial pana la data stabilita pentru deschiderea acestora, autoritatea contractanta urmând a lua cunoștința de conținutul respectivelor oferte numai după aceasta data. (13) Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal prevăzut la alin. (15) de către toți membrii comisiei de evaluare si de către ofertanți. (14) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute in caietul de sarcini al licitației. (15) In urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmește un proces - verbal in care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate si motivele excluderii acestora din urma de la procedura de licitație. Procesul - verbal se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare. (16) In baza procesului - verbal care îndeplinește condițiile prevăzute la alin. (15), comisia de evaluare întocmește, in termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorității contractante. (17) In termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractanta informează in scris, cu confirmare de primire, ofertanții ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii. (18) In cazul in care in urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin doua oferte valabile, autoritatea contractanta este obligata sa anuleze procedura si sa organizeze o noua licitație, cu respectarea procedurii prevăzute la alin. (1) - (13). La licitație pot participa persoane fizice/juridice române, care îndeplinesc cumulativ, următoarele condiții: A) Au achiziționat caietul de sarcini și au achitat garanția licitației, în cuantumul specificat. B) Au depus oferta împreună cu toate documentele solicitate, în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire. C) Au îndeplinite la zi toate obligațiile de plată exigibile a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local. D) Nu sunt în stare de insolvență, faliment sau lichidare. Ofertele se depun la sediul Primăriei Municipiului Galați, în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se vor înregistra în ordinea primirii acestora. Plicul exterior va conține următoarele documente: • PERSOANE FIZICE 1) Copie act de identitate; 2) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 4) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 5) Dovada achitării caietului de sarcini; 6) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 7) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. • PERSOANE JURIDICE 1) Copie certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului 4 Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment; 2) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele juridice din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localităț ii de sediu; 4) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 5) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 6) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice; 7) Dovada achitării caietului de sarcini; 8) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 9) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. Plicul interior va conține oferta de preț propriu - zisă, va fi inscripționat cu denumirea ofertantului, precum și cu adresa/sediul social al acestuia. 5.1. MODUL ȘI LOCUL DE ÎNREGISTRARE AL DOCUMENTAȚIEI DE PARTICIPARE Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna, ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce vor decurge dacă acest lucru nu este îndeplinit. Pentru păstrarea principiului competitivității, care guvernează procedura licitației, orice persoană poate depune o singură ofertă. Vor fi descalificați participanții ale căror structuri de conducere/patronat/acționar/asociați au legătură între ele. Documentele de calificare solicitate prin anunț și prin prezentul caiet de sarcini, vor fi depuse într - un plic sigilat, la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați. Pe plicul cu documentele de calificare se va menționa: - numele ofertantului și domiciliul/sediul acestuia; - denumirea licitației pentru care se depune oferta; - mențiunea A NU SE DESCHIDE ÎNAINTE DE DATA___, ORA _________ Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică este necesară calificarea a cel puțin două oferte. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație, cu respectarea procedurii prevăzute de lege. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. Criteriul de atribuire al contractului de vânzare - cumpărare este prețul cel mai mare oferit. Prin înscrierea la licitație, toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de către participanți, inclusiv prețul de pornire. Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la Registratura Primăriei Municipiului Galați, în termen de 48 de ore de la data primirii comunicării prevăzute la alin. (17) al pct. 5. Pentru rezolvarea aspectelor sau situațiilor neprevăzute care ar putea să apară în cursul desfășurării licitației, comisia poate lua decizii în limitele competențelor stabilite și în conformitate cu reglementările legale în vigoare, decizii care se vor consemna în procesul verbal al licitației și notificate în mod corespunzător participanților la licitație. 5 FIȘA DE DATE A PROCEDURII PRIVIND VÂNZAREA TERENULUI, PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT PE STRADA GAROFIȚ EI NR. 3A A. INTRODUCERE B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR C. EVALUAREA OFERTELOR D. ALTE INFORMAȚII UTILE E. FORMULARE A. INTRODUCERE A.1. Informații privind proprietarul Denumire oficială : Municipiul Gala ț i Adresă : strada Domneasc ă, nr. 54 - Galați Telefon : 0236/307.743 Fax: 0236/461.406 Email - concesiuni@primariagalati.ro A.2. Scopul aplic ării procedurii Proprietarul invită persoanele fizice sau juridice, române, care îndeplinesc condițiile legale, în vigoare, pentru participarea la licitație, să depună oferte în vederea atribuirii unui contract de vânzare- cumpărare teren. Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Garofiț ei nr. 3A, are suprafața de 1.966 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 133157, cu număr cadastral 133157. Imobilul analizat este amplasat într - o zonă periferică situată în intravilanul localității, are suprafața de 1.966 mp și categoria de folosință curți - construcții. Accesul la proprietate se realizează din strada Garofiței. Utilitățile publice (apă, canalizare, energie electrică și gaze naturale) sunt disponibile în zonă, fiind amplasate la limita proprietăți i. Zona beneficiază de acces relativ facil către mijloace de transport în comun (autobuz, tramvai), aflate la aproximativ 10 minute de mers pe jos, precum și către unele puncte de interes (unități comerciale, piață, clinică privată). Totuși, amplasamentul este caracterizat de un nivel redus de dotări urbane majore (spitale, instituții publice, universități), fiind considerată o zonă periferică/mărginașă a municipiului. Terenul are formă regulată și este împrejmuit, conform documentației cadastrale. Imobilul se află parțial în zona de protecție CF. A.3. Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de vânzare - cumpărare se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape: * Depunerea ofertelor * Selec ția candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selec ția ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare preț oferit. * Atribuirea contractului A.4. Valoarea estimată Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 32 euro/mp, fără TVA (un total de 62.912 EUR). A.5. Criteriul de atribuire : prețul cel mai mare , aplicat la oferta care îndeplinește toate cerințele de selecție și calificare. 6 B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 1. Documente de calificare : Nr. crt. Denumire document Persoane fizice Persoane juridice 1. Copie act de identitate 2. Copie Certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment 3. Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia 4. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu 5. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului 6. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației 7. Dovada achitării caietului de sarcini 8. Dovada constituirii garanției de participare la licitație 9. O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și va fi înscrisă pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi prezentate în original sau copie (cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedură. 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat în euro/mp, fără TVA. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi înscris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. IMPORTANT Plicul exterior va conține documentația de calificare și plicul cu propunerea financiară. Plicurile sigilate vor fi depuse la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați, unde vor fi înregistrate în ordinea primirii acestora. 7 C. EVALUAREA OFERTELOR Determinarea ofertei câștigătoare Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul terenului este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele: participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/excluse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verbal de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite proprietarului terenului. Proprietarul terenului are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. Proprietarul terenului are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Proprietarul terenului poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage plata de daune - interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune- interese. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. ALTE INFORMAȚII UTILE Documentele pentru elaborarea și prezentarea ofertei pot fi obținute contra cost, prețul acestora fiind de 30 de lei, de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. Adresa la care trebuie depuse ofertele - Primăria Municipiului Galați, strada Domnească, nr. 54, Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. 8 D. FORMULARE PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului, după caz) __________________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru cumpărarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Garofiț ei nr. 3A, suma de _________________________________________________ euro/mp, fără TVA (suma în litere și cifre). Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 9 INFORMAȚII OFERTANT Nume______________________________ Adresa_____________________________ Legitimat cu ________________________ Telefon____________________________ E- mail_____________________________ CONT______________________________ DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul,_____________________________, CNP______________________, domiciliat în ________________________________________________________________, legitimat cu ______________________________, declar prin prezenta că doresc să particip la vânzarea, prin licitație publică, a terenului în suprafață de _____________ mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat pe______________________________________care va avea loc în data de __________________. Data_________________ Semnătura 10 E. MODEL CONTRACT CONTRACT DE VÂNZARE Intre: Municipiul Galați, cu sediul în Galați, strada Domnească nr. 54, având codul de identificare fiscala 3814810, ca autoritate a administrației publice locale, reprezentat, la semnarea prezentului înscris, în baza dispoziției nr. .............. a Primarului Municipiului Galați de către domnul/doamna ....................., î n calitate de vânzător ș i Subscrisa, .........................., persoană juridică română cu sediul în ..............., reprezentată legal de administrator ..................... ( Subsemnatul, .............., cetățean român cu domiciliul în ................) , î n calitate de cumpărătoare/cumpărător , a intervenit următorul contract de vânzare: Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, având în vedere Hotărârea nr............ a Consiliului Local al Municipiului Galați, vindem către Subscrisa/subsemnatul ................................, dreptul de proprietate asupra terenului cu categoria de folosința curți - construcții, situat în intravilanul municipiului Galați, strada ................., în suprafață totală de ................ mp, identificat cu numărul cadastral ................., fiind înscris în Cartea Funciară nr. ................. a localității Galați, prin încheierea nr. ........................, emisa de BCPI - OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , pr in reprezentant, declarăm că am dobândit în proprietate privată terenul descris și identificat mai sus în baza....................... Prețul acestei vânzări este de ........................adică .......euro/mp, echivalentul în lei a sumei de .............. ... calculat la cursul BNR de astăzi ............................., scutit TVA conform art. 292 alin. 2 lit. f) sau g) din Legea nr. 227/2015 (operează taxarea inversă), sumă pe care noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, declar că am primit - o integral de la societatea cumpărătoare (subsemnatul) în moneda LEI prin virament bancar, astăzi data semnării și autentificării prezentului contract în contul, având codul IBAN .................................................................., deschis la Trezoreria Galați, pe numele Municipiului Galați, conform ordinului de plată nr. ........................... Transmisiunea proprietății cu toate atributele sale și predarea terenului, împreuna cu tot ceea ce este necesar pentru exercitarea liberă și neîngrădită a posesiei, se face astăzi, data autentificării prezentului contract. Cumpărătorul are obligația de a verifica starea în care se află bunul imobil la momentul predării pentru a descoperi viciile aparente, pe care eu, vânzătorul, am obligația să le remediez de îndată precum și eventualele vicii ascunse. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm, sub sancțiunile prevăzute de art. 326 Cod Penal privind falsul în declarații, ca terenul vândut este proprietate, a fost stăpânit de noi pe deplin și în mod continuu, fără nicio tulburare, de la data dobândirii și până în prezent, nu este scos din circuitul civil (art. 1229 Cod Civil) în baza vreunui act normativ de trecere în proprietatea statului, anterior autentificării prezentului act, nu l - am înstrăinat în nici un mod altor persoane fizice sau juridice prin act sub semnătura privată sau autentic, nu face obiectul vreunui litigiu, cereri formulate în temeiul Legii nr. 10/2001 sau alte litigii, nu se află pe lista clădirilor de patrimoniu sau a monumentelor istorice, nu face obiectul unui contract de transmitere a folosinței (locațiune, comodat, uzufruct, contract prin care este stabilit sediul social al vreunei societăți comerciale), nu este grevat de sarcini sau servituți, cu excepția dreptului de concesiune pe o perioada de ........ ani în favoarea cumpărătoarei, care se va radia odată cu înscrierea prezentului contract, așa cum rezulta din extrasul de Carte Funciara pentru autentificare nr. ......................emis de OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, răspundem pentru orice evicțiune și vicii prevăzute de art. 1695 Cod civil, cât și pentru viciile ascunse ale imobilelor care fac bunurile vândute improprii întrebuințării la care sunt destinate sau care îi micșorează în asemenea măsură întrebuințarea sau valoarea încât, daca le - ar fi cunoscut, cumpărătorul nu ar fi cumpărat și conform art. 1707 Cod civil, (este ascuns acel viciu care la data predării nu putea fi descoperit, fără asistență de specialitate de către un cumpărător prudent și diligent), are taxele și impozitele plătite la zi, conform certificatului de atestare fiscala nr. ................... din data de ................... eliberat de Primăria Municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul ......................, cumpăr dreptul de proprietate asupra terenului descris mai sus, cu prețul și în condițiile stipulate în prezentul contract. Cunosc situația juridică a 11 acestui teren și calitatea de proprietar a vânzătorului, după cum rezulta din Certificatul de Urbanism nr. ....... din data de...................., eliberat de Primăria municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul.... .............. declar că am luat cunoștință de prevederile art. 466 alin. 2 din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal și în consecință mă oblig să înregistrez dreptul de proprietate dobândit prin prezentul contract în evidențele fiscale locale în termen de 30 de zile, începând de astăzi. Noi, părțile contractante, menționam că ni s - au adus la cunoștință dispozițiile art. 129/2019 pentru prevenirea și sancționarea spălării banilor, prevederile art. 1665 din Codul Civil referitoare la anulabilitatea vânzării realizate la un preț fictiv sau derizoriu, precum și dispozițiile Legii nr. 241/2005 privind combaterea evaziunii fiscale și declarăm pe propria noastră răspundere conștienți fiind de efectele juridice ale acestei declarații că prețul declarat în prezentul act este prețul real al vânzării. Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, solicităm în mod expres, în conformitate cu prevederile art. 885, alin. 2 Cod Civil, radierea din Cartea Funciară corespunzătoare a municipiului Galați, a dreptului nostru de proprietate asupra terenului ce face obiectul prezentului înscris. Noi, părțile contractante, solicităm, potrivit prevederilor art. 47 coroborat cu p revederile art. 54 din Lege nr. 7/1996 cu modificările și completările ulterioare, intabularea în Cartea Funciara corespunzătoare a municipiului Galați, pe numele cumpărătorului, a dreptului de proprietate asupra terenului descris mai sus, în baza prezentului contract de vânzare. Declaram că am fost informați cu privire la dispozițiile legale pentru protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date, caracterul obligatoriu/facultativ (după caz) a furnizării datelor personale, existența dreptului la acces de intervenție asupra datelor și de opoziție precum și condițiile în care pot exercita aceste drepturi. În acest sens, ne exprimăm acordul liber și în cunoștință de cauză cu privire la compararea/prelucrarea/arhivarea datelor cu caracter personal în vederea autentificării actului solicitat. Alte dispoziții ..................... Vânzător, Cumpărător, Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de evaluare a terenului, proprietate privată a m unicipiului Galați, situat în Galați, pe Strada Garofiței nr. 3A. 1 Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat în Galați, pe Strada Garofiței nr. 3A, în suprafață de 1 966 mp, înscris în cartea funciară nr. 1 33157."}],"appointments":[{"name":"afiliata sau implicata","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC UNIKASA 8 SRL"},{"name":"interesata are obligația","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC UNIKASA 8 SRL"}]},"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution"},{"slug":"camera-106","name":"Camera 106","kind":"institution"},{"slug":"asociatia-nationala","name":"Asociația Națională","kind":"institution"},{"slug":"unikasa-8-s-r-l","name":"UNIKASA 8 S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"as-su-up-pr-r-a","name":"AS SU UP PR R.A.","kind":"company"},{"slug":"g-ge-en-ne-er-r-a","name":"G GE EN NE ER R.A.","kind":"company"},{"slug":"ru-u-g-ga-ar-r-a","name":"RU U G GA AR R.A.","kind":"company"},{"slug":"danicad-s-r-l","name":"DANICAD S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":54,"slug":"hcl-403-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-403","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Brașov nr. 46","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":403,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/70C18ACCF9224A3FC2258E4C003AC160?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/70C18ACCF9224A3FC2258E4C003AC160/$FILE/HCL 403.pdf","sha256":"9017a5ebe9e89b0cac8820b7ca72bbc6fe2db2e6a2898ffd4c3cf71877de7239","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Brașov nr. 46"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 255 m² de pe Strada Brașov nr. 46. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 139788.","en":"The city is selling the 255 m² plot on Strada Brașov nr. 46. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 139788."},"tags":[{"ro":"250.000 EUR","en":"250,000 EUR","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Brașov nr. 46","en":"Brașov nr. 46","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"255 m²","en":"255 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 403","en":"Amends HCL 403","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"173","unit":"EUR","context":"rtea funciară nr. 13 9788. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 173 euro","short_ro":"173 EUR","short_en":"173 EUR"},{"literal":"5,2337","unit":"lei","context":"139788 255 173,00 230.885 44.115 TOTAL IMOBIL 230.885 44.115 la cursul valutar 5,2337 lei","short_ro":"52.337 lei","short_en":"52,337 lei"},{"literal":"250.000","unit":"EUR","context":"bru corporativ ANEVAR 0137/2026, polita de asigurare profesionala in valoare de 250.000 EURO","short_ro":"250.000 EUR","short_en":"250,000 EUR"},{"literal":"250","unit":"EUR","context":"ona in care se afla proprietatea dar si in zone similare este in intervalul 150-250 euro","short_ro":"250 EUR","short_en":"250 EUR"},{"literal":"44.115","unit":"EUR","context":"uare prețul de pornire al licitației este de 173 euro/mp, fără TVA (un total de 44.115 euro","short_ro":"44.115 EUR","short_en":"44,115 EUR"},{"literal":"2.206","unit":"EUR","context":"bilit conform raportului de evaluare (44.115 euro, fără TVA), respectiv suma de 2.206 euro","short_ro":"2.206 EUR","short_en":"2,206 EUR"}],"areas":[{"literal":"255","unit":"m²"},{"literal":"255","unit":"m²"},{"literal":"255","unit":"m²"},{"literal":"255","unit":"m²"},{"literal":"255","unit":"m²"},{"literal":"255","unit":"m²"},{"literal":"500","unit":"m²"},{"literal":"1000","unit":"m²"},{"literal":"5000","unit":"m²"},{"literal":"255","unit":"m²"},{"literal":"800","unit":"m²"},{"literal":"770","unit":"m²"},{"literal":"770","unit":"m²"},{"literal":"1100","unit":"m²"},{"literal":"255","unit":"m²"},{"literal":"255","unit":"m²"},{"literal":"255","unit":"m²"},{"literal":"255","unit":"m²"}],"addresses":["Strada Brașov nr. 46","strada Bra ș ov nr. 46","STRADA BRAȘ OV NR. 46","strada Braș ov nr. 46","strada Domnească nr. 54"],"land_registry":["139788","139788-"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["403/2026","398/29.06.2022","403/30.07.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.02,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de evaluare a terenului, proprietate privată a m unicipiului Galați, situat în Galați, pe Strada Brașov nr. 46, conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat în Galați, pe Strada Brașov nr. 46, în suprafață de 255 mp, înscris în cartea funciară nr. 13 9788. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 173 euro/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 - Se aprobă documentația de atribuire pentru vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la A rt. 2, conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 - Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 6 – Primaru l Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,  EVALUARI PROPRIETATI IMOBILIARE , BUNURI MOBILE Tel/fax : 0336.417.783 ; 0744.554.925; 0743.291.421 MEMBRU CORPORATIV ANEVAR NR. 0137/2026 RAPORT DE EVALUARE Nr. 408/10.07.2026 a proprietatii imobiliare compusa din: TEREN INTRAVILAN SITUAT IN LOCALITATEA GALATI, STR. BRASOV, NR.46, JUD. GALATI CF 139788 Proprietatea: MUNICIPIUL GALATI Destinatar: MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiile si continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totlitate si nu vor fi transmise unor terti fara acordul scris si prealabil al SC UNIKASA 8 SRL, al clientului – MUNICIPIUL GALATI si al destinatarului –MUNICIPIUL GALATI 10.07.2026 SC UNIKASA 8 SRL 2 SINTEZA EVALUARII Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din teren intravilan in suprafata de 255 mp, situat in LOCALITATEA GALATI, STR. BRASOV, NR.46, JUD. GALATI CF 139788, proprietatea MUNICIPIUL GALATI, descris in cuprinsul raportului de evaluare. Scopul prezentului raport de evaluare este estimarea valorii de piață a terenului intravilan descris mentionat mai sus‚ in vederea vanzarii așa cum este definită în standardele ANEVAR (Asociația Națională a Evaluatorilor din România) si in Standardele de Evaluare a Bunurilor, editia 2025. Terenul este evaluat in ipoteza ca este liber de sarcini.Valoarea terenului a fost determinata in conformitate cu standardele aplicabile acestui tip de valoare tinandu-de cont de scopul pentru care s-a solicitat evaluarea, respectiv :   S SE EV V 1 10 00 0- -C CA AD DR RU UL L G GE EN NE ER RA AL L ( (I IV VS S C CA AD DR RU UL L G GE EN NE ER RA AL L) )   S SE EV V 1 10 01 1- -T TE ER RM ME EN NI II I D DE E R RE EF FE ER RI IN NT TA A A AI I E EV VA AL LU UA AR RI II I ( (I IV VS S 1 10 01 1) )   S SE EV V 1 10 02 2- - T TI IP PU UR RI I A AL LE E V VA AL LO OR RI II I ( (I IV VS S 1 10 02 2) )   S SE EV V 1 10 03 3- - A AB BO OR RD DA AR RI I I IN N E EV VA AL LU UA AR RE E ( (I IV VS S 1 10 03 3) )   S SE EV V 2 23 30 0- - ( (I IV VS S 4 40 00 0) ) D DR RE EP PT TU UR RI I A AS SU UP PR RA A P PR RO OP PR RI IE ET TA AT TI II I I IM MO OB BI IL LI IA AR RE E   G GE EV V 5 52 20 0 – – E EV VA AL LU UA AR RE EA A P PE EN NT TR RU U G GA AR RA AN NT TA AR RE EA A I IM MP PR RU UM MU UT TU UL LU UI I   G GE EV V 6 63 30 0- -E EV VA AL LU UA AR RE EA A B BU UN NU UR RI IL LO OR R I IM MO OB BI IL LE E In urma aplicarii metodelor de evaluare, opinia evaluatorului este ca valoarea de piata a terenului în vederea vanzarii, pentru terenurile intravilane descris, proprietatea MUNICIPIUL GALATI, este de: Valoare de piata: Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Str.Brasov, nr.46, Jud. Galati CF 139788 255 173,00 230.885 44.115 TOTAL IMOBIL 230.885 44.115 la cursul valutar 5,2337 lei/eur, valabil pentru data de referinta a evaluarii. Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerentele avute in vedere la determinarea acestei valori sunt:  Valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, ipotezele speciale si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile economice si juridice mentionate in raport ;  Valoarea estimata se refera la un imobil;  Valoarea este valabila numai pentru destinatia precizata in raport;  Valoarea reprezinta opinia evaluatorului privind valoarea de piata a redeventeia terenului intravilan descris ;  Valoarea este o predictie ; Raportul a fost pregatit pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru promovate de catre ANEVAR (Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania). Cu stima, Floarea Savin – Membru Titular ANEVAR Expert Evaluator EPI si EBM SC UNIKASA 8 SRL 3 CUPRINS SINTEZA EVALUARII ................................................................................................................................................... 2 1. TERMENI DE REFERINTA AI EVALUARII .......................................................................... 4 2. PREZENTARE DATELOR ..................................................................................................... 7 3. EVALUAREA TEREN ...................................................................................................... 11 4. ANALIZA REZULTATELOR SI CONCLUZIA ASUPRA VALORII ......................................... 16 SC UNIKASA 8 SRL 4 1. Termeni de referinta ai evaluarii 1.1 . Identificarea evaluatorului SC UNIKASA 8 SRL - Galati, STR. Brailei, NR.161, BL. A5, AP.19, Membru corporativ ANEVAR 0137/2026, polita de asigurare profesionala in valoare de 250.000 EUR/seria G nr.10687944/19.01.2026. Reprezentant Evaluator Savin Floarea, membru titular Anevar-Legitimatie Anevar nr.15973 1.2. Identificarea clientului  Client persoana juridica: MUNICIPIUL GALATI, cu sediul in Galati, Strada Domnească 54, Jud. Galati. .  T Te el l: :0 02 23 36 6/ /3 30 07 7. .7 74 43 3 1.3 Scopul Evaluarii Scopul prezentului raport de evaluare este estimarea valorii de piață a terenurilor intavilan descris mentionat mai sus‚ așa cum este definită în standardele ANEVAR (Asociația Națională a Evaluatorilor din România) si in Standardele de Evaluare a Bunurilor, editia 2025, în vederea vanzarii.Terenul este evaluat in ipoteza ca este liber de sarcini. 1.4.Identificarea terenului intavilan descris supuse evaluarii: Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din teren intravilan in suprafata de 255 mp, situat in LOCALITATEA GALATI, STR. BRASOV, NR.46, JUD. GALATI CF 139788 , proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, imobile descris in cuprinsul raportului de evaluare. 1.5.Tipul valorii estimate Evaluarea executată conform prezentului raport, în concordanță cu cerințele beneficiarului, reprezintă o estimare a valorii de piata (cu particularitatile prezentate în continuare) a terenului intravilan descris asa cum este aceasta definita in Standardul International de Evaluare, editia 2025 IVS Cadrul general. Conform acestui standard, “Valoarea de piata” este suma estimata pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbata, la data evaluarii, intre un cumparator hotarat si un vanzator hotarat, intr-o tranzactie nepartinitoare, dupa marketing adecvat si in care partile au actionat fiecare in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietăților și de recomandările standardelor ANEVAR. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare compusa din teren intravilan in suprafata de 255 mp, situate in LOCALITATEA GALATI, STR. BRASOV, NR.46, JUD. GALATI CF 139788, aflate in proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, s-a pornit de la misiunea de evaluare indicata de catre client. 1.6.Data evaluarii La baza efectuării evaluării au stat informațiile privind nivelul prețurilor pana la data de 10.07.2026, data la care sunt disponibile datele si informatiile si la care se consideră valabile ipotezele luate în considerare precum și valorile estimate de către evaluator. Evaluarea a fost realizata in luna iulie 2026. Data evaluarii este 10.07.2026 . 1.7. Moneda raportului Opinia finala a evaluarii este prezentata in LEI si EUR la data de referinta 10.07.2026, avand in vedere cursul de referinta de 5,2337 lei/eur. SC UNIKASA 8 SRL 5 1.8. Documentarea necesara pentru efectuarea evaluarii 1.8.1 Baza de evaluare Evaluarea executată conform prezentului raport, în concordanță cu cerințele beneficiarului, reprezintă o estimare a valorii de piata (cu particularitatile prezentate în continuare) a terenului intavilan descris asa cum este aceasta definita in Standardelor de Evaluare ANEVAR, editia 2025\" Determinarea valorii de piata a redeventei unui teren\". Conform acestui standard, “Valoarea de piata” este suma estimata pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbata, la data evaluarii, intre un cumparator hotarat si un vanzator hotarat, intr-o tranzactie nepartinitoare, dupa un marketing adecvat si in care partile au actionat fiecare in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere Metodologia de calcul a “valorii de piata” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietăților și de recomandările standardelor ANEVAR. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare compusa din teren intravilan in suprafata de 255 mp, situate in LOCALITATEA GALATI, STR. BRASOV, NR.46, JUD. GALATI CF 139788, aflate in proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, s-a pornit de la misiunea de evaluare indicata de catre client. 1.8.2 Procedura de evaluare (Etapele parcurse, surse de informatii) Baza evaluarii realizate în prezentul raport este valoarea de piata asa cum a fost ea definita mai sus. Etapele parcurse pentru determinarea acestei valori au fost:  documentarea, pe baza unei liste de informatii solicitate clientului;  inspectia terenului intravilan descris ;  discutii purtate cu reprezentantii MUNICIPIUL GALATI  stabilirea ipotezelor si ipotezelor speciale care au stat la baza elaborarii raportului;  selectarea tipului de valoare estimata in prezentul raport;  analiza tuturor informațiilor culese, interpretarea rezultatelor din punct de vedere al evaluării;  aplicarea metodei de evaluare considerate oportuna pentru determinarea valorii și fundamentarea opiniei evaluatorului. Procedura de evaluare este conformă cu standardele, recomandările și metodologia de lucru adoptate de către ANEVAR. 1.8.3. Natura si sursa informatiilor care au stat la baza intocmirii prezentului raport de evaluare au fost: Documentele și schițele puse la dispoziție de catre proprietarul terenului intravilan descris , respectiv:  documentele care atesta dreptul de proprietate asupra terenului intravilan descris ;  documentatia intocmita in vederea atribuirii numarului cadastral, extrase CF  informatii culese pe teren de catre evaluator (privind pozitionarea,zona in care este amplasata proprietatea, stadiul fizic al constructiilor,etc);  informatii preluate din baza de date a evaluatorului, de la vanzatori si cumparatori imobiliari de pe piata localitatii,informatii privind cererea si oferta preluate de la agentii imobiliare si diverse site-uri de anunturi  alte informatii necesare existente in bibliografia de specialitate Alte informații necesare existente în bibliografia de specialitate, respectiv:  Cursul de referinta al monedei nationale;  Publicatii privind piata imobiliara. SC UNIKASA 8 SRL 6 Documentele si informatiile referitoare la terenurile intravilane apartinand lui MUNICIPIUL GALATI, au fost puse la dispozitia evaluatorului de catre reprezentantii acesteia. Evaluatorii nu își asumă nici un fel de răspundere pentru datele puse la dispoziție de către client si proprietar și nici pentru rezultatele obținute în cazul în care acestea sunt viciate de date incomplete sau greșite. 1.8.4.Ipoteze si ipoteze speciale 1.Sursele de informare: -In calcule s-au utilizat suprafetele indicate in documentatia pusa la dispozitie de catre client. Nu s- au constatat diferente intre suprafetele din acte si cele din documentatia cadastrala. -Toate documentatiile tehnice se presupun a fi corecte. Planurile si materialul grafic din acest raport sunt incluse numai pentru a ajuta cititorul sa-si faca o imagine referitoare la proprietate. -Informatiile furnizate sunt considerate a fi autentice, dar nu se da nici o garantie asupra preciziei lor. 2. Aspecte juridice - Nu se asuma nici o responsabilitate privind descrierea situatiei juridice sau a consideratiilor privind titlul de proprietate. Se presupune ca titlul de proprietate este valabil. - Proprietatea este evaluata ca fiind libera de orice sarcini daca nu se specifica altfel. - Nici un paragraf din acest raport nu trebuie interpretat ca opinie legala cu privire la drepturile ce rezulta din documentele prezentate. - Obiectul evaluarii este determinara valorii de piata. 3. Conditii structurale: - Se presupune ca nu exista aspecte ascunse sau nevizibile ale proprietatii. Nu se asuma nici o responsabilitate pentru asemenea situatii sau pentru obtinerea studiilor tehnice ce ar fi necesare pentru descoperirea lor. 4. Aspecte legate de mediul inconjurator: - Se presupune ca proprietatea este in deplina concordanta cu toate reglementarile locale si nationale privind mediul inconjurator, in afara cazurilor cand neconcordantele sunt expuse, descris si luate in considerare in raport. 5.Aspecte urbanistice: - Se presupune ca proprietatea este conforma cu toate reglementarile si restrictiile urbanistice din zona si ca toate autorizatiile, certificatele de functionare si alte documente solicitate de autoritatile legale sau administrative locale sau nationale sau de catre organizatii sau institutii private, au fost sau pot fi obtinute sau reinnoite pentru oricare din utilizarile pe care se bazeaza estimarile valorii din cadrul raportului. - Se presupune ca utilizarea terenului si a constructiilor corespunde cu granitele descris si nu exista alte servituti, altele decat cele descris in raport. 6. Riscuri sistematice (macro-economice) - Nu s-a tinut seama de efectele induse de eventualele schimbari socio-politice si/sau ale politicilor economice din Romania sau din regiune. Am presupus continuarea reformelor economice si transferul liber de capital. 1.8.5. Restrictii de utilizare, difuzare sau publicare Este interzisa distributia si reproducerea raportului de evaluare, iar utilizarea raportului de evaluare este restrictionata la partile care detin din punct de vedere legal acest drept. SC UNIKASA 8 SRL 7 1.8.6. Declararea conformitatii cu SEV  Prezentul raport de evaluare este intocmit in conformitate cu Standarde ale Asociației Naționale a Evaluatorilor din România (A.N.E.V.A.R.) care sunt conforme cu STANDARDELE DE EVALUARE A BUNURILOR, editia 2025  Afirmatiile sustinute in prezentul raport sunt reale si corecte;  Analizele, opiniile si concluziile din prezentul raport sunt limitate numai la ipotezele si ipotezele speciale si se constituie ca analiza nepartinitoare;  Nu avem nici un interes actual sau de perspectiva in proprietatea asupra activelor ce fac obiectul acestui raport de evaluare si nu avem nici un interes personal si nu suntem partinitori fata de vreuna din partile implicate;  Nici evaluatorul si nici o persoana afiliata sau implicata cu acesta nu este actionar, asociat sau persoana afiliata sau implicata cu beneficiarul ;  Remunerarea evaluatorului nu depinde de nici un acord, aranjament sau intelegere care sa-i confere acestuia sau unei persoane afiliate sau implicate cu acesta un stimulent financiar pentru concluziile exprimate in evaluare ;  Nici evaluatorul si nici o persoana afiliata sau implicata cu acesta nu are alt interes financiar legat de finalizarea tranzactiei;  Analizele si opiniile noastre au fost bazate si dezvoltate conform cerintelor din standardele, recomandarile si metodologia de lucru recomandate de catre ANEVAR (Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania).  Evaluatorul a respectat cerintele etice si profesionale continute in Codul Deontologic IVSC aferent indeplinirii misiunii.  In prezent sunt membru ANEVAR si am indeplinit programul de pregatire profesionala continua ;  SC UNIKASA 8 SRL - Galati, STR. Brailei, NR.161, BL. A5, AP.19, Membru corporativ ANEVAR 0137/2026, polita de asigurare profesionala in valoare de 250.000 EUR/seria G nr.10687944/19.01.2026.  Reprezentant Evaluator Savin Floarea, membru titular Anevar-Legitimatie Anevar nr.15973 1.9.Verificarea evaluarii Verificarea evaluarii pentru impozitare poate fi realizata in conformitate cu prevederile SEV 400 \"Verificarea evaluarii\", numai de catre un evaluator autorizat avand ca specializare Verificarea Evaluarii (\"VE\"), dovedita cu parafa de verificator cu specializarea EPI. 1.10. Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client si proprietarul terenului intravilan descris, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați la pct. 1.1. Raportul este confidențial, strict pentru client si destinatar iar evaluatorul nu acceptă nici o responsabilitate față de o terță persoană, în nici o circumstanță. 1.11. Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității fără acordul scris și prealabil al evaluatorului cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât cele de la pct. 1.1, atrage dupa sine încetarea obligațiilor contractuale. 2. Prezentare datelor 2.1.Identificarea proprietatii Terenurile sunt situate in Localitatea Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare. SC UNIKASA 8 SRL 8 2.2 Dreptul de proprietate asupra terenului intravilan descris in cuprinsul raportului de evaluare. Imobilul evaluat a fost dobandit de proprietar conform urmatoarelor documente de proprietate atasate la raport:  Carte Funciară Nr. 139788 Galati 2.3 Descrierea proprietatii imobiliare, localizare Terenurile evaluate se afla situate in intravilanul localitatii Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare. Descriere amplasament, suprafete Suprafata de teren: Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Str.Brasov, nr.46, Jud. Galati CF 139788 255 - Localizarea amplasamentului: teren intravilan situat in Loc. Galati, Str.Brasov, nr.46, Jud. Galati. Amplasamentul proprietatii subiect este situat in Galati, zona mediana. Accesul la proprietate se realizează direct din stradă și permite acces facil către principalele zone ale orașului, atât auto, cât și pietonal. Zona beneficiază de infrastructură urbană dezvoltată și de acces la rețele edilitare complete, respectiv energie electrică, alimentare cu apă, canalizare, gaze naturale, telecomunicații și iluminat public. Imobilul este racordat la utilități. Terenul au forma regulata. - utilizarea actuala a amplasamentului: teren curti constructii - utilitati - retea de energie electrica, apa, gaze si canalizare - utilizarea terenurilor din vecinatatea amplasamentului: rezidentiale Utilitati: Imobilul este racordat la utilitati . SC UNIKASA 8 SRL 9 2.4 Cea mai buna utilizare Conceptul de cea mai buna utilizare reprezinta alternativa de utilizare a proprietatii selectata din diferite variante posibile care va constitui baza de pornire si va genera ipotezele de lucru necesare aplicarii metodelor de evaluare in capitolele urmatoare ale lucrarii. Cea mai buna utilizare - este definita ca utilizarea rezonabila, probabila si legala a unui teren liber sau construit care este fizic posibila, fundamentata adecvat, fezabila financiar si are ca rezultat cea mai mare valoare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii:  cea mai buna utilizare a terenului liber  cea mai buna utilizare a terenului construit. Cea mai buna utilizare a unei proprietati imobiliare trebuie sa indeplineasca patru criterii. Ea trebuie sa fie:  permisibila legal  posibila fizic  fezabila financiar  maxim productiva Practic, tinand cont de tipul cladirii si de amplasarea acesteia, cea mai buna alternativa posibila pentru activul analizat este cea de teren curti constructii. Analizand aceste alternative prin prisma criteriilor amintite, este evident ca sunt intrunite conditiile impuse:  este permisibila legal;  indeplineste conditia de fizic posibila.  este fezabila financiar, ceea ce presupune ca veniturile provenite din exploatarea fiecarei proprietati imobiliare acopera cheltuielile de exploatare, conditie care poate fi indeplinita in conditiile pietei specifice locale prin concesionare.  este maxim productiva se refera la valoarea proprietatii imobiliare in conditiile celei mai bune utilizari (destinatii) si se realizeaza in ipoteza utilizarilor actuale sau a unei reconversii pentru alte utilizari. Cea mai bună utilizare a terenului considerat liber Pentru a identifica cea mai bună utilizare a terenului considerat liber, am cules de pe piață informații referitoare la terenuri libere amplasate în zona geografica a judetului . Pe baza analizei de piață efectuate, am studiat utilizările considerate probabile și rezonabile pe baza conformității cu cele 4 criterii ale celei mai bune utilizări a terenului considerat liber, ținând cont în același timp de specificul zonei și caracteristicile terenului (formă și dimensiuni). Pe Astfel, cea mai bună utilizare a terenului considerat liber este cea nerezidentiala. Având în vedere cele prezentate mai sus și concluziile rezultate din analiza pieței specifice, cea mai bună utilizare a proprietății construite este cea industriala. Având în vedere cele de mai sus, considerăm că terenul este deja construit conform celei mai bune utilizări a acestuia. Ca urmare, cea mai bună utilizare a terenului considerat liber este cea actuală, de teren pentru constructii rezidentiale . Această utilizare îndeplinește criteriile care definesc CMBU, și anume: o este fizic posibilă o este permisă legal o este fezabilă financiar o este maxim productivă (conduce la cea mai mare valoare a terenului (considerat) liber și a proprietății construite) rmisă legalPosibilăFezfinaiarMaximum SC UNIKASA 8 SRL 10 2.5. Analiza pietei imobiliare Piata imobiliara se defineste ca un grup de persoane sau firme care intra in contact in scopul de a efectua tranzactii imobiliare. Participantii la aceasta piata schimba drepturi de proprietate contra unor bunuri, cum sunt banii. O serie de caracteristici speciale deosebesc pietele imobiliare de pietele bunurilor sau serviciilor:  Fiecare proprietate imobiliara este unica iar amplasamentul sau este fix.  Pietele imobiliare nu sunt piete eficiente: numarul de vanzatori si cumparatori care actioneaza este relativ mic; proprietatile imobiliare au valori ridicate care necesita o putere mare de cumparare, ceea ce face ca aceste piete sa fie sensibile la stabilitatea veniturilor, schimbarea nivelului salariilor, numarul de locuri de munca precum si sa fie influentate de tipul de finantare oferit, volumul creditului care poate fi dobandit, marimea avansului de plata, dobanzile, etc.; in general, proprietatile imobiliare nu se cumpara cu banii jos, iar daca nu exista conditii favorabile de finantare tranzactia este periclitata; spre deosebire de pietele eficiente, piata imobiliara nu se autoregleaza ci este deseori influentata de reglementarile guvernamentale si locale; cererea si oferta de proprietati imobiliare pot tinde catre un punct de echilibru, dar acest punct este teoretic si rareori atins, existand intotdeauna un decalaj intre cerere si oferta; oferta pentru un anumit tip de cerere se dezvolta greu iar cererea poate sa se modifice brusc, fiind posibil astfel ca de multe ori sa existe supraoferta sau exces de cerere si nu echilibru; cumparatorii si vanzatorii nu sunt intotdeauna bine informati iar actele de vanzare-cumparare nu au loc in mod frecvent. Datorita tuturor acestor factori comportamentul pietelor imobiliare este dificil de previzionat. Sunt importante motivatiile, interactiunea participantilor pe piata si masura in care acestia sunt afectati de factori endogeni si exogeni proprietatii. In functie de nevoile, dorintele, motivatiile, localizarea, tipul si varsta participantilor la piata pe de o parte si tipul, amplasarea si restrictiile privind proprietatile, pe de alta parte, s-au creeat tipuri diferite de piete imobiliare (rezidentiale, comerciale, agro-industriale, agricole, speciale). Acestea, la randul lor, pot fi impartite in piete mai mici, specializate, numite subpiete, acesta fiind un proces de segmentare a pietei si dezagregare a proprietatii. Piata imobiliara este, fara indoiala, una dintre cele mai dinamice piete, cunoscand permanent fluctuatii, dar, cu toate acestea, isi mentine trendul crescator. Interesul ridicat fata de aceasta piata este confirmat de o noua legislatie in domeniu, de competitia bancilor in ceea ce priveste creditelele ipotecare, de investitiile imobiliare ale intreprinzatorilor straini. Piata imobiliara specifica proprietatii evaluate Terenul evaluate se afla situat in intravilanul localitatii Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare. Analiza cererii Pe pietele imobiliare, cererea reprezinta numarul dintr-un anumit tip de proprietate pentru care se manifesta interes pentru cumparare sau concesionare, la diferite preturi, pe o anumita piata, intr-un anumit interval de timp. In cazul proprietatii analizate, luand in considerare tipul definit, analiza cererii are la baza cererea manifestata pentru proprietati similare din jud.Galati si judete limitrofe. Analiza cererii pentru terenuri intravilane se poate efectua prin identificarea societatilor comerciale care ar putea desfasura diverse activitati.Sunt cautate terenuri la care accesul se poate face facil si utilitatile sa fie pe teren sau accesul la utilitati sa se faca usor. Cererea de cumparare este redusa. Cererea poate fi analizata sub cele doua dimensiuni ale sale: calitativ si cantitativ. Piata terenurilor De-a lungul anilor, pretul de vanzare al terenurilor a crescut in functie de scopul achizitiei (tipul de cladire ce urmeaza sa fie construita), locatie si parametrii specifici. SC UNIKASA 8 SRL 11 In timp ce terenurile din zonele din centrul comunei sunt valorificate la maximum in dezvoltarea de locuinte, avand un pret unitar mai mare, fiind dezvoltate cu o eficienta maxima pe verticala, zonele din apropierea orasului Galati sunt utilizate pentru dezvoltari in segmentul industrial. In aceasta zona terenurile sunt utilizate cu eficienta maxima pe orizontala. Echilibrul pietei Pe o perioada scurta timp, oferta de proprietati imobiliare similare este relativ fixa si preturile sunt corespunzatoare cererii. In cazul in care cererea este neobisnuit de mare, preturile si chiriile vor incepe sa creasca. Pe piata de terenuri oferta este medie in zona iar cererea este mica ceea ce duce la ponderarea preturilor. Analizand situatia actuala, se poate formula concluzia ca in cazul proprietatilor evaluate, in zona de amplasare a acestora si dat fiind caracteristicile/tipul acestora, tendinta pentru perioada imediat urmatoare este de stagnare a preturilor de arendare. Ofertele practicate in ultimul timp pe piata locala pentru concesionarea terenurilor in zona in care se afla proprietatea dar si in zone similare este in intervalul 150-250 euro/mp. Pretul este influentat in mod special de amplasare si utilitati. Valoarea de piata a terenurilor in zona se situeaza intre 150-250 euro/mp. Piata imobiliara specifica proprietatii evaluate In cazul proprietatii evaluate, pentru identificarea pietei sale imobiliare specifice, s-au investigat o serie de factori, incepand cu tipul proprietatii. Aceasta este o proprietate imobiliara - teren intravilan in suprafata de 255 mp) situate in LOCALITATEA GALATI, STR. BRASOV, NR.46, JUD. GALATI CF 139788- apartinand MUNICIPIUL GALATI, jud. Galati. 3. Evaluarea teren 3.1 Date privind modul de realizare a evaluarii Pentru evaluare metoda comparatiei. In abordarea prin comparatie directa considera ca preturile proprietatii sunt stabilite de piata. Valoarea proprietatii este estimata in urma studierii preturilor de pe piata ale proprietatilor competitive pe segmentul respectiv de piata. Aceasta metoda a fost aplicata tinind seama de tipul proprietatii imobiliare evaluate si de adecvarea aplicarii metodei in acest caz. 3.2. Metoda Comparației Directe In aplicarea acestei metode sunt analizate, comparate si ajustate concesiunile si alte date despre loturi similare, in scopul identificarii unui nivel de valoare pentru terenul de evaluat. In procesul de comparatie, sunt luate in considerare asemanarile si deosebirile intre loturi. Această metodă este recomandată pentru evaluarea terenurilor libere, sau considerate libere pentru scopul evaluării, fiind preferată atunci când există date comparabile suficiente si sigure. Prin această metodă, prețurile și acele informații referitoare la loturi similare, sunt analizate, comparate și corectate în funcție de asemănări sau diferențieri. La data evaluării, evaluatorul a dispus de informații privind terenuri similare ce au fost tranzacționate recent (mai aproape de data evaluării), informațiile fiind culese din publicațiile de specialitate, în care sunt prezentate diverse oferte (concesiune de terenuri, cu și fără construcții). Ofertele de concesiune ale terenurilor din zona unde se situeaza proprietatea imobiliara evaluata sunt cuprinse intre 150 si 250 euro/mp. In metoda comparatiei directe valoarea este estimata prin analiza activitatii pietei pentru tranzactii cu proprietati similare. SC UNIKASA 8 SRL 12 Elementele de comparatie includ drepturi de proprietate, restrictii legale, conditii de finantare, conditii de concesionare(motivatia), conditii de piata(data), localizarea, caracteristici fizice, utilitati disponibile, zonarea și cea mai buna utilizare. 3.3 Abordari in evaluare 3.3.1 Evaluarea terenului Standardele internationalede Evaluare IVS prin Ghidul metodologic de evaluare GEV, evaluarea terenului recomanda utilizarea a sase metode de evaluare a terenurilor (comparatia directa a vanzarilor, tehnica parcelarii,tehnica alocarii, tehnica extractiei, tehnica reziduala a terenului si capitalizarea rentei funciare), dintrecare in functie de situatia concreta a activului imobiliar, in contextul celei mai bune utilizari si in functie de informatiile cesepot obtine, se selecteaza aplicare auneia sau a mai multor metode de evaluare. Comparatia directa este cea mai utilizata tehnica pentru evaluarea terenului si cea mai preferata metoda atunci cand sunt disponibile vanzari comparabile. Scopul abordarii prin comparatie este sa selecteze vanzarile/ofertele comparabile de pe piata si apoi sa corecteze diferentele ce nu pot fi eliminate prin procesul de selectie. Elementele de comparatie includ drepturi de proprietate , restrictii legale, conditii de finantare, conditii de vanzare (motivatia), conditii de piata (data vanzarii), localizarea, caracteristici fizice, utilitati disponibile, zonarea si cea mai buna utilizare.Variabilele luate ca elemente de comparatie sunt caracteristicile fizice ale amplasamentului, care se referalamarimea si forma sa,deschiderea la fatada, topografia,localizarea, privelistea precum si gradul de echipare cu utilitati. In procesul de comparatie sunt urmarite urmatoarele aspecte: Localizarea este adesea criteriul fundamental in selectarea comparabilelor. Amplasamentele cu aceeasi zonare ca si proprietatea de evaluat sunt comparabileleceleami adecvate. Daca nu sunt disponibile suficiente vanzari in aceeasi categorie de zonare pot fi utilizate date pentru categorii similare, dupa ce s-au efectuat ajustarile necesare. Data tranzactiei/ofertei – daca preturile de vanzare s-au modificat rapid in ultimii ani, vanzarile selectate pentru comparatie trebuie sa fie cat mai apropiate ca data, de data evaluarii.Daca acest lucru nu este posibil, evaluatorul trebuie sa extinda aria de analiza la o alta arie de piata, fapt ce determina o corectie pentru localizare. Dimensiunea este in general, un element de comparatie mai putin important fata dedata si localizare. Cele mai frecvente tipuri de dezvoltari au o marime optima a amplasamentului;cu cat amplasamentul este mai mare cu atat valoarea terenului in exces scade accelerat. Utilitati – costul dotarii amplasamentului cu utilitati este considerabila, fiind in relatie directa cu utilizarea amplasamentului si cu distanta fata de retelele de utilitati. Utilizarea –loturile de teren de diferite marimi se vand la diferite preturi unitare, deoarece dimensiunea optima a lotului este in functie de utilizarea sa 400-500 mp pentru cladiri rezidentiale cu functiunea de locuinta sau reprezentanta, 500-1000 mp pentru cladiri administrative multietajate si peste 5000 mp pentru complexe comerciale si spatii agro-industriale sau depozitare. Potentialul de dezvoltare - un element foarte important,in relatie cu utilizarea, care afecteaza valoarea terenului. Reglementarile urbanistice si regimul juridic sunt cruciale in estimarea valorii de piata a terenului, indicatorii care influenteaza direct potentialul de dezvoltare fiind procentul de ocupare al terenului (P.O.T.) si coeficientul de utilizare al terenului (C.U.T.).Daca datele selectate nu sunt suficiente pentru a indica marimea ajustarilor necesare, evaluatorul trebuie sa adune si sa analizeze date comparabile suplimentare.Pe langa vanzarile inregistrate, evaluatorii iau in considerare si ofertele de vanzare, ofertele de cumparare si tranzactiile nefinalizate. Conform GME , „cand nu exista tranzactii efective suficiente cu terenuri libere comparabile sau cand datele obtinute din tranzactiile efectuate nu sunt credibile si/sau nu pot fi verificate, pentru evaluare se pot folosi si preturile cerute prin cererile decumparare de terenuri comparabile” . Ofertele furnizeaza date maiputin credibile decat vanzarile inregistrate si contractele semnate. In mod obisnuit, pretul de vanzare final este mai scazut decat oferta initiala de vanzare, dar mai ridicat decat oferta initiala de cumparare SC UNIKASA 8 SRL 13 Estimarea valorii de piata princomparatie se face prin analizarea pietei pentru a gasi proprietati similare,culegere de date despre vanzari/inchirieri/oferte,identificate de asemanari si diferente, corectare a preturilor comparabilelor pentru a reflecta diferentele dintre acestea si terenul de evaluat, formularea de concluzii asupra celei mai rezonabile si probabile valori de piata a terenului de evaluat. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare prin aceasta metoda, evaluatorul a apelat la informatiileprovenite din tranzactii/oferte de terenuri in zona,precum si la datele furnizate de o serie de agentii imobiliare si la informatiile existente in publicatiile de specialitate. Caracteristicile importante ale comparabilelor selectate au fost introduse in grila de comparatii prezentata mai jos, in functie de acestea aplicandu-se ajustarile corespunzatoare pentru determinarea valorii depiata a proprietatii subiect. Analizand proprietatile imobiliare considerate si facandu-se ajustarile necesare a rezultat urmatoarea valoare de piata: Valoarea de piata : Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Str.Brasov, nr.46, Jud. Galati CF 139788 255 173,00 230.885 44.115 TOTAL IMOBIL 230.885 44.115 SC UNIKASA 8 SRL 14 SUBIECT Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 1 2 3 4 5 Suprafata (mp) 255 800,0 770 1.100 Pret oferta/vanzare (Euro/mp) 219,00 156,00 230,00 Tipul oferta oferta oferta Valoarea ajustarii % -5% -5% -5% Valoarea ajustarii (Euro/mp) -10,95 -7,80 -11,50 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 208,05 148,20 218,50 Dreptul de proprietate transmis liber, integral liber, integral liber, integral liber, integral Valoarea ajustarii % 0% 0% 0% Valoarea ajustarii (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 208,05 148,20 218,50 Conditii de finantare la piata (cash) la piata (cash) la piata (cash) la piata (cash) Valoarea ajustarii % 0% 0% 0% Valoarea ajustarii (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 208,05 148,20 218,50 Conditii de vanzare independent independent independent independent Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 208,05 148,20 218,50 Conditii de piata (data) iulie-26 iulie-26 iulie-26 iulie-26 Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 208,05 148,20 218,50 Localizare Loc. Galati, Str.Brasov, nr.46, Jud. Galati similar similar similar Valoare ajustare (%) CF 139788 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 208,05 148,20 218,50 Suprafata (mp) 255 800 770 1.100 Valoare ajustare (%) -15% -15% -15% Valoare ajustare (Euro/mp) -31,21 -22,23 -32,78 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 176,84 125,97 185,73 Destinatia (utilizarea terenului) intravilan intravilan intravilan intravilan Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 176,84 125,97 185,73 Utilitati apa, en. Electrica, canalizare, gaze apa, en. Electrica, canalizare la limita proprietatii la limita proprietatii Valoare ajustare (%) 0% 20% 20% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 25,19 37,15 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 176,84 151,16 222,87 Acces / deschidere / orientare d=12,70 ml d= 33,4ml d=16,3 ml d=23,9 ml Valoare ajustare (%) -2% 10% 5% Valoare ajustare (Euro/mp) -3,54 15,12 11,14 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 173,31 166,28 234,01 46 70 93 21% 45% 40% 3 3 4 1 173,00 44.115 230.885 Nr. Crt. ELEMENTE DE COMPARATIE TERENURI COMPARABILE 0 1 2 3 4 5 Caracteristici fizice 6 7 Ajustare bruta cea mai mica s-a efectuat la comparabila: VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) - rotund Valoare de piata totala propusa (Euro) Valoare de piata totala propusa (Lei) 8 9 ajustare totala bruta absoluta (Euro) ajustare totala bruta absoluta (%) Numar ajustari SC UNIKASA 8 SRL 15 Explicarea ajustarilor aplicate comparabilelor Conditii de vanzare S-au aplicat ajustari negative de -5% pentru toate comparabilele datorita faptului ca aceste proprietati comparabile sunt ofertate si nu sunt tranzactii;din analizele de piata efectute si din informatiile de piata obtinute rezultand ca pretul de tranzactionare este cu aproximativ mai mic in comparatie cu pretul de oferta. Localizare: nu s-au aplicat ajustari. Utilitati - s-au aplicat ajustari de 0%, 20%, 20%, pentru comparabilele A, B si C, deoarece conectarea la utilitati implica costuri suplimentare . Acces / deschidere / orientare: s-au aplicat ajustari de -2%, 10 %,5% pentru comparabila A, B,C deoarece au o deschidere mai mica. Suprafata : s-au aplicat ajustari -15%, -15%, -15% pentru comparabilele A, B si C, deoarece sunt in suprafata mai mare . SC UNIKASA 8 SRL 16 4. ANALIZA REZULTATELOR SI CONCLUZIA ASUPRA VALORII Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din:teren intravilan proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, imobil descris in cuprinsul raportului de evaluare, conform documentelor prezentate de catre client si anexate in copie la prezentul raport. Valoarea obtinuta in urma evaluarii prin metoda comparatie directe. Avand in vedere pozitia terenului intravilan descris, datele de pe piata despre tranzactii similare si tinand cont de scopul evaluarii, opinia evaluatorului este de (rotund): Valoarea de piata: Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Str.Brasov, nr.46, Jud. Galati CF 139788 255 173,00 230.885 44.115 TOTAL IMOBIL 230.885 44.115 la cursul de 5,2337 lei/eur, valabil la data evaluarii. SC UNIKASA 8 SRL Floarea Savin – Membru Titular ANEVAR Expert Evaluator EPI si EBM SC UNIKASA 8 SRL 17 Fotografii: Teren 255 mp CF 139788 1. 2. 3. 4. 5. 7. 6. 8. SC UNIKASA 8 SRL 18 COMPARABILE Comparabila 1 https://www.romimo.ro/anunturi/imobiliare/de-vanzare/terenuri/teren-ptr-casa/anunt/teren-de- vanzare/if0g6i59g4327d1017dd4die83g23364.html Verificat telefonic, elemente confirmate, suprafata 800 mp, deschidere 33,4 ml, utilitati: apa, en. electrica, canalizare. SC UNIKASA 8 SRL 19 Comparabila 2 https://www.storia.ro/ro/oferta/teren-770mp-mihai-eminescu-49-galati-galati-IDHBwx Verificat telefonic, elemente confirmate, suprafata 770 mp, deschidere 16,3 ml, utilitati: la limita proprietatii. SC UNIKASA 8 SRL 20 Comparabila 3 https://www.olx.ro/d/oferta/teren-intravilan-micro-17- IDkD9oQ.html?search_reason=search%7Corganic Verificat telefonic, elemente confirmate, suprafata 1100 mp, deschidere 23,9 ml, utilitati: la limita proprietatii. Nr. cerere Ziua Luna Anul 67320 24 06 2026 EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ PENTRU INFORMARE Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară GALATI Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Galati Carte Funciară Nr. 139788 Galati Cod verificare A. Partea I. Descrierea imobilului TEREN Intravilan Adresa: Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str BRASOV, Nr. 46 Nr. Crt Nr. cadastral Nr. topografic Suprafața* (mp) Observații / Referințe A1 139788 255 Teren imprejmuit; Imobil cu limite materializate prin gard lemn intre punctele 1-2 respectiv prin gard metalic intre punctele 2-3-4-5-1. B. Partea II. Proprietari și acte Referințe Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale 93334 / 17/09/2024 Act Administrativ nr. Hotararea nr. 461, din 25/07/2024 emis de Consiliul Local Galati, cu anexa; B1 Intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Lege, cota actuala 1/1 A1 1) MUNICIPIUL GALATI, domeniul privat C. Partea III. SARCINI . Inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini Referințe NU SUNT Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 139788 Comuna/Oraș/Municipiu: Galati Anexa Nr. 1 La Partea I Teren Nr cadastral Suprafața (mp)* Observații / Referințe 139788 255 Imobil cu limite materializate prin gard lemn intre punctele 1-2 respectiv prin gard metalic intre punctele 2-3-4-5-1. * Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL Date referitoare la teren Nr Crt Categorie folosință Intra vilan Suprafața (mp) Tarla Parcelă Nr. topo Observații / Referințe 1 curti constructii DA 255 - - - Date referitoare la construcții Lungime Segmente 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan. ** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 și sunt rotunjite la 1 milimetru. Punct început Punct sfârșit Lungime segment (** (m) 1 2 16.764 2 3 12.705 3 4 4.413 4 5 13.214 5 1 15.852 Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 2 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 139788 Comuna/Oraș/Municipiu: Galati *** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru. Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras. Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului. Data și ora generării, 24/06/2026, 11:06 Acest document se eliberează gratuit pentru proprietarii imobilelor. Pentru alți solicitanți, costul extrasului este de 25 de lei la ghișeu, respectiv 20 de lei dacă este obținut online prin platforma http://epay.ancpi.ro Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 3 din 3 Formular versiunea 1.1 1 ROMÂNIA Anexa 2 la HCL nr. 403/30.07.2026 JUDEȚUL GALAȚI MUNICIPIUL GALAȚI PRIMĂRIA CAIET DE SARCINI privind vânzarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Bra ș ov nr. 46 Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație. 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod fiscal - 3814810 Adresa: strada Domnească, nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL VÂNZĂRII A) Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie vândut Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Bra ș ov nr. 46, are suprafața de 255 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 139788, cu număr cadastral 139788. Imobilul analizat este amplasat într - o zonă mediană situată în intravilanul localității, are suprafața de 255 mp și categoria de folosință curți - construcții. Accesul la proprietate se realizează direct din stradă și permite acces facil către principalele zone ale orașului, atât auto, cât și pietonal. Zona beneficiază de infrastructură urbană dezvoltată și de acces la rețele edilitare complete, respectiv energie electrică, alimentare cu apă, canalizare, gaze naturale, telecomunicații și iluminat public. Imobilul este racordat la utilități. Vecinătățile sunt reprezentate în principal de imobile rezidențiale colective, locuințe individuale și spații comerciale de proximitate, specifice zonelor urbane consolidate, ceea ce conferă amplasamentului un caracter rezidențial stabil și o bună integrare în structura construită a municipiului. Terenul are formă regulată, având limita materializată prin gard lemn pe laturile 1 - 2, respectiv gard metalic între punctele 2 -3-4- 5 - 1, conform documentației cadastrale. B) Destinația bunului ce face obiectul vânzării Conform extrasului de carte funciară – terenul are destinația curți construcții. Conform Certificatului de Urbanism nr. 742/03.07.2026, emis în scopul informării, terenul se încadrează în UTR 31, Poli urbani principali/secundari . C) Oportunitatea realizării vânzării Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun vânzarea terenului în discuție sunt următoarele: a) Prevederile art. 108 lit. e), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 311, art. 363 alin. (1), (2), (4), alin. (5) - (7) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; b) Dispozițiile art. 3 - 5 din Regulamentul privind vânzarea unor categorii de imob ile, proprietatea privată a Municipiului Galați, aprobat prin H.C.L. nr. 398/29.06.2022, cu modificările și completările ulterioare; c) Dispozițiile art. 139, alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 2 3. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 173 euro/mp, fără TVA (un total de 44.115 EUR). 4. CONDIȚII GENERALE DE PARTICIPARE Conform prevederilor art. 363, alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019, orice persoană interesată de participarea la procedura licitației va trebui să constituie o garanție , în cuantum de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform raportului de evaluare (44.115 EUR, fără TVA), respectiv suma de 2.206 EUR, depusă în lei, la cursul oficial al BNR comunicat la data depunerii. Garanția de participare se constituie prin ordin de plată instrument ce se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabilitate a ofertei. Contul în care se va depune garanția licitației este RO84TREZ3065006XXX000235, CIF - 3814810. Perioada de valabilitate a garanției licitației va fi cel puțin egală cu perioada minimă de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertei se întinde până la momentul semnării contractului de vânzare - cumpărare, inclusiv perioada prevăzută pentru rezolvarea eventualelor contestații, respectiv 90 de zile calendaristice de la data depunerii ofertei. Garanția de participare se reține, ofertantul pierzând suma constituită, atunci când se află în oricare din următoarele situații: a) își retrage oferta, în perioada de valabilitate a acesteia (90 de zile de la data depunerii ofertei, dată prevăzută în anunț, și până la semnarea contractului de vânzare - cumpărare ); b) oferta sa, fiind declarată câștigătoare, refuză semnarea contractului de vânzare - cumpărare. În cazul în care proprietarul terenului se află în situația de a anula procedura de licitație, fie din cauză ca au fost depuse oferte neconforme, sau dacă abateri grave de la prevederile legislative afectează procedura licitației, sau dacă este imposibilă încheierea contractului, garanția de participare se restituie, la cerere, după expirarea termenului de depunere a contestațiilor cu privire la această decizie. A) Condiții de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecției mediului. 5. CONDIȚIILE PE CARE TREBUIE SĂ LE ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertele se vor întocmi în conformitate cu prevederile art. 336 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Reguli privind oferta: (1) Ofertantul are obligația de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentației de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba română. (3) Ofertele se depun la sediul autorității contractante sau la locul precizat in anunțul de licitație, in doua plicuri sigilate, unul exterior si unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractanta, in ordinea primirii lor, in registrul Oferte, precizându - se data si ora. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusa oferta. Plicul exterior va trebui sa conțină: a) o fisa cu informații privind ofertantul si o declarație de participare, semnata de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calitățile si capacitățile ofertanților, conform solicitărilor autorității contractante; c) acte doveditoare privind intrarea in posesia caietului de sarcini. (5) Pe plicul interior, care conține oferta propriu - zisa, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum si domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. (6) Oferta va fi depusa într - un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă si prevăzut în anunțul de licitație. Fiecare exemplar al ofertei trebuie sa fie semnat de către ofertant. (7) Fiecare participant poate depune doar o singura oferta. 3 (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului, pe toata perioada de valabilitate stabilita de autoritatea contractanta. (9) Persoana interesata are obligația de a depune oferta la adresa si pana la data - limita pentru depunere, stabilite în anunțul procedurii. (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majora, cad in sarcina persoanei interesate. (11) Oferta depusa la o alta adresa a autorității contractante decât cea stabilita sau după expirarea datei- limita pentru depunere se returnează nedeschisa. (12) Conținutul ofertelor trebuie sa rămână confidențial pana la data stabilita pentru deschiderea acestora, autoritatea contractanta urmând a lua cunoștința de conținutul respectivelor oferte numai după aceasta data. (13) Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal prevăzut la alin. (15) de către toți membrii comisiei de evaluare si de către ofertanți. (14) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute in caietul de sarcini al licitației. (15) In urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmește un proces - verbal in care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate si motivele excluderii acestora din urma de la procedura de licitație. Procesul - verbal se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare. (16) In baza procesului - verbal care îndeplinește condițiile prevăzute la alin. (15), comisia de evaluare întocmește, in termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorității contractante. (17) In termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractanta informează in scris, cu confirmare de primire, ofertanții ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii. (18) In cazul in care in urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin doua oferte valabile, autoritatea contractanta este obligata sa anuleze procedura si sa organizeze o noua licitație, cu respectarea procedurii prevăzute la alin. (1) - (13). La licitație pot participa persoane fizice/juridice române, care îndeplinesc cumulativ, următoarele condiții: A) Au achiziționat caietul de sarcini și au achitat garanția licitației, în cuantumul specificat. B) Au depus oferta împreună cu toate documentele solicitate, în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire. C) Au îndeplinite la zi toate obligațiile de plată exigibile a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local. D) Nu sunt în stare de insolvență, faliment sau lichidare. Ofertele se depun la sediul Primăriei Municipiului Galați, în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se vor înregistra în ordinea primirii acestora. Plicul exterior va conține următoarele documente: • PERSOANE FIZICE 1) Copie act de identitate; 2) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 4) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 5) Dovada achitării caietului de sarcini; 6) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 7) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. 4 • PERSOANE JURIDICE 1) Copie certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment; 2) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele juridice din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de sediu; 4) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 5) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 6) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice; 7) Dovada achitării caietului de sarcini; 8) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 9) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. Plicul interior va conține oferta de preț propriu - zisă, va fi inscripționat cu denumirea ofertantului, precum și cu adresa/sediul social al acestuia. 5.1. MODUL ȘI LOCUL DE ÎNREGISTRARE AL DOCUMENTAȚIEI DE PARTICIPARE Per soanele înscrise la licitație vor numerota, semna, ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce vor decurge dacă acest lucru nu este îndeplinit. Pentru păstrarea principiului competitivității, care guvernează procedura licitației, orice persoană poate depune o singură ofertă. Vor fi descalificați participanții ale căror structuri de conducere/patronat/acționar/asociați au legătură între ele. Documentele de calificare solicitate prin anunț și prin prezentul caiet de sarcini, vor fi depuse într - un plic sigilat, la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați. Pe plicul cu documentele de calificare se va menționa: - numele ofertantului și domiciliul/sediul acestuia; - denumirea licitației pentru care se depune oferta; - mențiunea A NU SE DESCHIDE ÎNAINTE DE DATA___, ORA _________ Pe ntru desfășurarea procedurii de licitație publică este necesară calificarea a cel puțin două oferte. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație, cu respectarea procedurii prevăzute de lege. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. Criteriul de atribuire al contractului de vânzare - cumpărare este prețul cel mai mare oferit. Prin înscrierea la licitație, toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de către participanți, inclusiv prețul de pornire. Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la Registratura Primăriei Municipiului Galați, în termen de 48 de ore de la data primirii comunicării prevăzute la alin. (17) al pct. 5. Pentru rezolvarea aspectelor sau situațiilor neprevăzute care ar putea să apară în cursul desfășurării licitației, comisia poate lua decizii în limitele competențelor stabilite și în conformitate cu reglementările legale în vigoare, decizii care se vor consemna în procesul verbal al licitației și notificate în mod corespunzător participanților la licitație. 5 FIȘA DE DATE A PROCEDURII PRIVIND VÂNZAREA TERENULUI, PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT PE STRADA BRAȘ OV NR. 46 A. INTRODUCERE B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR C. EVALUAREA OFERTELOR D. ALTE INFORMAȚII UTILE E. FORMULARE A. INTRODUCERE A.1. Informații privind proprietarul Denumire oficială : Municipiul Gala ț i Adresă : strada Domneasc ă, nr. 54 - Galați Telefon : 0236/307.743 Fax: 0236/461.406 Email - concesiuni@primariagalati.ro A.2. Scopul aplic ării procedurii Proprietarul invită persoanele fizice sau juridice, române, care îndeplinesc condițiile legale, în vigoare, pentru participarea la licitație, să depună oferte în vederea atribuirii unui contract de vânzare- cumpărare teren. Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Braș ov nr. 46, are suprafața de 255 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 139788, cu număr cadastral 139788. Imobilul analizat este amplasat într - o zonă mediană situată în intravilanul localității, are suprafața de 255 mp și categoria de folosință curți - construcții. Accesul la proprietate se realizează direct din stradă și permite acces facil către principalele zone ale orașului, atât auto, cât și pietonal. Zona beneficiază de infrastructură urbană dezvoltată și de acces la rețele edilitare complete, respectiv energie electrică, alimentare cu apă, canalizare, gaze naturale, telecomunicații și iluminat public. Imobilul este racordat la utilități. Vecinătățile sunt reprezentate în principal de imobile rezidențiale colective, locuințe individuale și spații comerciale de proximitate, specifice zonelor urbane consolidate, ceea ce conferă amplasamentului un caracter rezidențial stabil și o bună integrare în structura construită a municipiului. Terenul are formă regulată, având limita materializată prin gard lemn pe laturile 1 - 2, respectiv gard metalic între punctele 2 -3-4- 5 - 1, conform documentației cadastrale. A.3. Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de vânzare - cumpărare se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape: * Depunerea ofertelor * Selec ția candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selec ția ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare preț oferit. * Atribuirea contractului A.4. Valoarea estimată Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 173 euro/mp, fără TVA (un total de 44.115 EUR). A.5. Criteriul de atribuire : prețul cel mai mare , aplicat la oferta care îndeplinește toate cerințele de selecție și calificare. 6 B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 1. Documente de calificare : Nr. crt. Denumire document Persoane fizice Persoane juridice 1. Copie act de identitate 2. Copie Certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment 3. Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia 4. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu 5. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului 6. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației 7. Dovada achitării caietului de sarcini 8. Dovada constituirii garanției de participare la licitație 9. O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și va fi înscrisă pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi prezentate în original sau copie (cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedură. 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat în euro/mp, fără TVA. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi înscris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. IMPORTANT Plicul exterior va conține documentația de calificare și plicul cu propunerea financiară. Plicurile sigilate vor fi depuse la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați, unde vor fi înregistrate în ordinea primirii acestora. 7 C. EVALUAREA OFERTELOR Determinarea ofertei câștigătoare Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul terenului este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele: participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/excluse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verbal de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite proprietarului terenului. Proprietarul terenului are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. Proprietarul terenului are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Proprietarul terenului poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage plata de daune - interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune- interese. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. ALTE INFORMAȚII UTILE Documentele pentru elaborarea și prezentarea ofertei pot fi obținute contra cost, prețul acestora fiind de 30 de lei, de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. Adresa la care trebuie depuse ofertele - Primăria Municipiului Galați, strada Domnească, nr. 54, Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. 8 D. FORMULARE PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului, după caz) __________________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru cumpărarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Bra ș ov nr. 46, suma de _________________________________________________ euro/mp, fără TVA (suma în litere și cifre). Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 9 INFORMAȚII OFERTANT Nume______________________________ Adresa_____________________________ Legitimat cu ________________________ Telefon____________________________ E- mail_____________________________ CONT______________________________ DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul,_____________________________, CNP______________________, domiciliat în ________________________________________________________________, legitimat cu ______________________________, declar prin prezenta că doresc să particip la vânzarea, prin licitație publică, a terenului în suprafață de _____________ mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat pe______________________________________care va avea loc în data de __________________. Data_________________ Semnătura 10 E. MODEL CONTRACT CONTRACT DE VÂNZARE Intre: Municipiul Galați, cu sediul în Galați, strada Domnească nr. 54, având codul de identificare fiscala 3814810, ca autoritate a administrației publice locale, reprezentat, la semnarea prezentului înscris, în baza dispoziției nr. .............. a Primarului Municipiului Galați de către domnul/doamna ....................., î n calitate de vânzător ș i Subscrisa, .........................., persoană juridică română cu sediul în ..............., reprezentată legal de administrator ..................... ( Subsemnatul, .............., cetățean român cu domiciliul în ................) , î n calitate de cumpărătoare/cumpărător , a intervenit următorul contract de vânzare: Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, având în vedere Hotărârea nr............ a Consiliului Local al Municipiului Galați, vindem către Subscrisa/subsemnatul ................................, dreptul de proprietate asupra terenului cu categoria de folosința curți - construcții, situat în intravilanul municipiului Galați, strada ................., în suprafață totală de ................ mp, identificat cu numărul cadastral ................., fiind înscris în Cartea Funciară nr. ................. a localității Galați, prin încheierea nr. ........................, emisa de BCPI - OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm că am dobândit în proprietate privată terenul descris și identificat mai sus în baza............ ........... Prețul acestei vânzări este de ........................adică .......euro/mp, echivalentul în lei a sumei de ................. calculat la cursul BNR de astăzi ............................., scutit TVA conform art. 292 alin. 2 lit. f) sau g) din Legea nr. 227/2015 (operează taxarea inversă), sumă pe care noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, declar că am primit - o integral de la societatea cumpărătoare (subsemnatul) în moneda LEI prin virament bancar, astăzi data semnării și autentificării prezentului contract în contul, având codul IBAN .................................................................., deschis la Trezoreria Galați, pe numele Municipiului Galați, conform ordinului de plată nr. ........................... Transmisiunea proprietății cu toate atributele sale și predarea terenului, împreuna cu tot ceea ce este necesar pentru exercitarea liberă și neîngrădită a posesiei, se face astăzi, data autentificării prezentului contract. Cumpărătorul are obligația de a verifica starea în care se află bunul imobil la momentul predării pentru a descoperi viciile aparente, pe care eu, vânzătorul, am obligația să le remediez de îndată precum și eventualele vicii ascunse. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm, sub sancțiunile prevăzute de art. 326 Cod Penal privind falsul în declarații, ca terenul vândut este proprietate, a fost stăpânit de noi pe deplin și în mod continuu, fără nicio tulburare, de la data dobândirii și până în prezent, nu este scos din circuitul civil (art. 1229 C od Civil) în baza vreunui act normativ de trecere în proprietatea statului, anterior autentificării prezentului act, nu l - am înstrăinat în nici un mod altor persoane fizice sau juridice prin act sub semnătura privată sau autentic, nu face obiectul vreunui litigiu, cereri formulate în temeiul Legii nr. 10/2001 sau alte litigii, nu se află pe lista clădirilor de patrimoniu sau a monumentelor istorice, nu face obiectul unui contract de transmitere a folosinței (locațiune, comodat, uzufruct, contract prin care este stabilit sediul social al vreunei societăți comerciale), nu este grevat de sarcini sau servituți, cu excepția dreptului de concesiune pe o perioada de ........ ani în favoarea cumpărătoarei, care se va radia odată cu înscrierea prezentului contract, așa cum rezulta din extrasul de Carte Funciara pentru autentificare nr. ......................emis de OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, răspundem pentru orice evicțiune și vicii prevăzute de art. 1695 Cod civil, cât și pentru viciile ascunse ale imobilelor care fac bunurile vândute improprii întrebuințării la care sunt destinate sau care îi micșorează în asemenea măsură întrebuințarea sau valoarea încât, daca le - ar fi cunoscut, cumpărătorul nu ar fi cumpărat și conform art. 1707 Cod civil, (este ascuns acel viciu care la data predării nu putea fi descoperit, fără asistență de specialitate de către un cumpărător prudent și diligent), are taxele și impozitele plătite la zi, conform certificatului de atestare fiscala nr. ................... din data de ................... eliberat de Primăria Municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul ......................, cumpăr dreptul de proprietate asupra terenului descris mai sus, cu prețul și în condițiile stipulate în prezentul contract. Cunosc situația juridică a 11 acestui teren și calitatea de proprietar a vânzătorului, după cum rezulta din Certificatul de Urbanism nr. ....... din data de...................., eliberat de Primăria municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul.... .............. declar că am luat cunoștință de prevederile art. 466 alin. 2 din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal și în consecință mă oblig să înregistrez dreptul de proprietate dobândit prin prezentul contract în evidențele fiscale locale în termen de 30 de zile, începând de astăzi. Noi, părțile contractante, menționam că ni s - au adus la cunoștință dispozițiile art. 129/2019 pentru prevenirea și sancționarea spălării banilor, prevederile art. 1665 din Codul Civil referitoare la anulabilitatea vânzării realizate la un preț fictiv sau derizoriu, precum și dispozițiile Legii nr. 241/2005 privind combaterea evaziunii fiscale și declarăm pe propria noastră răspundere conștienți fiind de efectele juridice ale acestei declarații că prețul declarat în prezentul act este prețul real al vânzării. Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, solicităm în mod expres, în conformitate cu prevederile art. 885, alin. 2 Cod Civil, radierea din Cartea Funciară corespunzătoare a municipiului Galați, a dreptului nostru de proprietate asupra terenului ce face obiectul prezentului înscris. Noi, părțile contractante, solicităm, potrivit prevederilor art. 47 coroborat cu prevederile art. 54 din Lege nr. 7/1996 cu modificările și completările ulterioare, intabularea în Cartea Funciara corespunzătoare a municipiului Galați, pe numele cumpărătorului, a dreptului de proprietate asupra terenului descris mai sus, în baza prezentului contract de vânzare. Declaram că am fost informați cu privire la dispozițiile legale pentru protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date, caracterul obligatoriu/facultativ (după caz) a furnizării datelor personale, existența dreptului la acces de intervenție asupra datelor și de opoziție precum și condițiile în care pot exercita aceste drepturi. În acest sens, ne exprimăm acordul liber și în cunoștință de cauză cu privire la compararea/prelucrarea/arhivarea datelor cu caracter personal în vederea autentificării actului solicitat. Alte dispoziții ..................... Vânzător, Cumpărător, Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de evaluare a terenului, proprietate privată a m unicipiului Galați, situat în Galați, pe Strada Brașov nr. 46. 1 Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat în Galați, pe Strada Brașov nr. 46, în suprafață de 255 mp, înscris în cartea funciară nr. 13 9788."}],"appointments":[{"name":"afiliata sau implicata","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC UNIKASA 8 SRL"},{"name":"interesata are obligația","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC UNIKASA 8 SRL"}]},"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution"},{"slug":"camera-106","name":"Camera 106","kind":"institution"},{"slug":"asociatia-nationala","name":"Asociația Națională","kind":"institution"},{"slug":"unikasa-8-s-r-l","name":"UNIKASA 8 S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"as-su-up-pr-r-a","name":"AS SU UP PR R.A.","kind":"company"},{"slug":"g-ge-en-ne-er-r-a","name":"G GE EN NE ER R.A.","kind":"company"},{"slug":"ru-u-g-ga-ar-r-a","name":"RU U G GA AR R.A.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":55,"slug":"hcl-404-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-404","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Vultur nr. 17A","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":404,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/37CBAE63D34E3B49C2258E4C003AD1E8?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/37CBAE63D34E3B49C2258E4C003AD1E8/$FILE/HCL 404.pdf","sha256":"d57b4ba7aede933e90e9d51b2a01b9948771ff5b4dbaf8b3bd06805be3422af3","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Vultur nr. 17A"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 48 m² de pe Strada Vultur nr. 17A. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 129788.","en":"The city is selling the 48 m² plot on Strada Vultur nr. 17A. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 129788."},"tags":[{"ro":"250.000 EUR","en":"250,000 EUR","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Vultur nr. 17A","en":"Vultur nr. 17A","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"48 m²","en":"48 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 404","en":"Amends HCL 404","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"200","unit":"EUR","context":"artea funciară nr. 129788. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 200 euro","short_ro":"200 EUR","short_en":"200 EUR"},{"literal":"5,2337","unit":"lei","context":"ti CF 129788 48 200,00 50.244 9.600 TOTAL IMOBIL 50.244 9.600 la cursul valutar 5,2337 lei","short_ro":"52.337 lei","short_en":"52,337 lei"},{"literal":"250.000","unit":"EUR","context":"bru corporativ ANEVAR 0137/2026, polita de asigurare profesionala in valoare de 250.000 EURO","short_ro":"250.000 EUR","short_en":"250,000 EUR"},{"literal":"80","unit":"EUR","context":"zona in care se afla proprietatea dar si in zone similare este in intervalul 40-80 euro","short_ro":"80 EUR","short_en":"80 EUR"},{"literal":"9.600","unit":"EUR","context":"uare prețul de pornire al licitației este de 200 euro/mp, fără TVA (un total de 9.600 euro","short_ro":"9.600 EUR","short_en":"9,600 EUR"},{"literal":"480","unit":"EUR","context":"abilit conform raportului de evaluare (9.600 euro, fără TVA), respectiv suma de 480 euro","short_ro":"480 EUR","short_en":"480 EUR"}],"areas":[{"literal":"48","unit":"m²"},{"literal":"48","unit":"m²"},{"literal":"48","unit":"m²"},{"literal":"48","unit":"m²"},{"literal":"48","unit":"m²"},{"literal":"48","unit":"m²"},{"literal":"500","unit":"m²"},{"literal":"1000","unit":"m²"},{"literal":"5000","unit":"m²"},{"literal":"48","unit":"m²"},{"literal":"500","unit":"m²"},{"literal":"160","unit":"m²"},{"literal":"120","unit":"m²"},{"literal":"48","unit":"m²"},{"literal":"48","unit":"m²"},{"literal":"48","unit":"m²"},{"literal":"48","unit":"m²"},{"literal":"48","unit":"m²"}],"addresses":["Strada Vultur nr. 17A","strada Vultur nr. 17A","STRADA VULTUR NR. 17A","strada Domnească nr. 54"],"land_registry":["129788","129788-"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["404/2026","398/29.06.2022","404/30.07.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.02,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de evaluare a terenului, proprietate privată a m unicipiului Galați, situat în Galați, pe Strada Vultur nr. 17A, conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat în Galați, pe Strada Vultur nr. 17A, în suprafață d e 48 mp, înscris în cartea funciară nr. 129788. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 200 euro/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 - Se aprobă documentația de atribuire pentru vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la Art. 2, conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 - Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 6 – Primar ul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,  EVALUARI PROPRIETATI IMOBILIARE , BUNURI MOBILE Tel/fax : 0336.417.783 ; 0744.554.925; 0743.291.421 MEMBRU CORPORATIV ANEVAR NR. 0137/2026 RAPORT DE EVALUARE Nr.407/10.07.2026 a proprietatii imobiliare compusa din: TEREN INTRAVILAN SITUAT LOCALITATEA GALATI, STR. VULTUR, NR.17 A, JUD. GALATI CF 129788 Proprietatea: MUNICIPIUL GALATI Destinatar: MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiile si continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totlitate si nu vor fi transmise unor terti fara acordul scris si prealabil al SC UNIKASA 8 SRL, al clientului – MUNICIPIUL GALATI si al destinatarului –MUNICIPIUL GALATI 10.07.2026 SC UNIKASA 8 SRL Page 2 SINTEZA EVALUARII Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din teren intravilan in suprafata de 48 mp, situat in LOCALITATEA GALATI, STR. VULTUR, NR.17 A, JUD. GALATI CF 129788 proprietatea MUNICIPIUL GALATI, descris in cuprinsul raportului de evaluare. Scopul prezentului raport de evaluare este estimarea valorii de piață a terenului intravilan descris mentionat mai sus‚ in vederea vanzarii așa cum este definită în standardele ANEVAR (Asociația Națională a Evaluatorilor din România) si in Standardele de Evaluare a Bunurilor, editia 2025. Terenul este evaluat in ipoteza ca este liber de sarcini.Valoarea terenului a fost determinata in conformitate cu standardele aplicabile acestui tip de valoare tinandu-de cont de scopul pentru care s-a solicitat evaluarea, respectiv :   S SE EV V 1 10 00 0- -C CA AD DR RU UL L G GE EN NE ER RA AL L ( (I IV VS S C CA AD DR RU UL L G GE EN NE ER RA AL L) )    S SE EV V 1 10 01 1- -T TE ER RM ME EN NI II I D DE E R RE EF FE ER RI IN NT TA A A AI I E EV VA AL LU UA AR RI II I ( (I IV VS S 1 10 01 1) )    S SE EV V 1 10 02 2- - T TI IP PU UR RI I A AL LE E V VA AL LO OR RI II I ( (I IV VS S 1 10 02 2) )    S SE EV V 1 10 03 3- - A AB BO OR RD DA AR RI I I IN N E EV VA AL LU UA AR RE E ( (I IV VS S 1 10 03 3) )    S SE EV V 2 23 30 0- - ( (I IV VS S 4 40 00 0) ) D DR RE EP PT TU UR RI I A AS SU UP PR RA A P PR RO OP PR RI IE ET TA AT TI II I I IM MO OB BI IL LI IA AR RE E    G GE EV V 5 52 20 0 – – E EV VA AL LU UA AR RE EA A P PE EN NT TR RU U G GA AR RA AN NT TA AR RE EA A I IM MP PR RU UM MU UT TU UL LU UI I    G GE EV V 6 63 30 0- -E EV VA AL LU UA AR RE EA A B BU UN NU UR RI IL LO OR R I IM MO OB BI IL LE E  In urma aplicarii metodelor de evaluare, opinia evaluatorului este ca valoarea de piata a terenului în vederea vanzarii, pentru terenurile intravilane descris, proprietatea MUNICIPIUL GALATI, este de: Valoare de piata: Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Strada Vultur, nr.17 A, Jud. Galati CF 129788 48 200,00 50.244 9.600 TOTAL IMOBIL 50.244 9.600 la cursul valutar 5,2337 lei/eur, valabil pentru data de referinta a evaluarii. Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerentele avute in vedere la determinarea acestei valori sunt:   Valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, ipotezele speciale si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile economice si juridice mentionate in raport ;    Valoarea estimata se refera la un imobil;    Valoarea este valabila numai pentru destinatia precizata in raport;    Valoarea reprezinta opinia evaluatorului privind valoarea de piata a redeventeia terenului intravilan descris ;    Valoarea este o predictie ;  Raportul a fost pregatit pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru promovate de catre ANEVAR (Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania). Cu stima, Floarea Savin – Membru Titular ANEVAR Expert Evaluator EPI si EBM SC UNIKASA 8 SRL Page 3 CUPRINS SINTEZA EVALUARII .................................................................................................................................................. 1. TERMENI DE REFERINTA AI EVALUARII .......................................................................... 4 2. PREZENTARE DATELOR..................................................................................................... 7 3. EVALUAREA TEREN ....................................................................................................... 11 4. ANALIZA REZULTATELOR SI CONCLUZIA ASUPRA VALORII 16 SC UNIKASA 8 SRL Page 4 1. Termeni de referinta ai evaluarii 1.1 . Identificarea evaluatorului SC UNIKASA 8 SRL - Galati, STR. Brailei, NR.161, BL. A5, AP.19, Membru corporativ ANEVAR 0137/2026, polita de asigurare profesionala in valoare de 250.000 EUR/seria G nr.10687944/19.01.2026. Reprezentant Evaluator Savin Floarea, membru titular Anevar-Legitimatie Anevar nr.15973 1.2. Identificarea clientului  Client persoana juridica: MUNICIPIUL GALATI, cu sediul in Galati, Strada Domnească54, Jud. Galati. .  T Te el l: :0 02 23 36 6/ /3 30 07 7. .7 74 43 3 1.3 Scopul Evaluarii Scopul prezentului raport de evaluare este estimarea valorii de piață a terenurilor intavilan descris mentionat mai sus‚ așa cum este definită în standardele ANEVAR (Asociația Națională a Evaluatorilor din România) si in Standardele de Evaluare a Bunurilor, editia 2025, în vederea vanzarii.Terenul este evaluat in ipoteza ca este liber de sarcini. 1.4. Identificarea terenului intavilan descris supuse evaluarii: Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din teren intravilan in suprafata de 48 mp, situat in LOCALITATEA GALATI, STR. VULTUR, NR.17 A, JUD. GALATI CF 129788 , proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, imobiledescris in cuprinsul raportului de evaluare. 1.5. Tipul valorii estimate Evaluarea executată conform prezentului raport, în concordanță cu cerințele beneficiarului, reprezintă o estimare a valorii de piata (cu particularitatile prezentate în continuare) a terenului intravilan descris asa cum este aceasta definita in Standardul International de Evaluare, editia 2025 IVS Cadrul general. Conform acestui standard, “Valoarea de piata” este suma estimata pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbata, la data evaluarii, intre un cumparator hotarat si un vanzator hotarat, intr-o tranzactie nepartinitoare, dupa marketing adecvat si in care partile au actionat fiecare in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietăților și de recomandările standardelor ANEVAR. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare compusa din teren intravilan in suprafata de 48 mp, situate LOCALITATEA GALATI, STR. VULTUR, NR.17 A, JUD. GALATI CF 129788, aflate in proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, s-a pornit de la misiunea de evaluare indicata de catre client. 1.6. Data evaluarii La baza efectuării evaluării au stat informațiile privind nivelul prețurilor pana la data de 10.07.2026, data la care sunt disponibile datele si informatiile si la care se consideră valabile ipotezele luate în considerare precum și valorile estimate de către evaluator. Evaluarea a fost realizata in luna iulie 2026. Data evaluarii este 10.07.2026 . 1.7. Moneda raportului Opinia finala a evaluarii este prezentata in LEI si EUR la data de referinta 10.07.2026, avand in vedere cursul de referinta de 5,2337 lei/eur. SC UNIKASA 8 SRL Page 5 1.8. Documentarea necesara pentru efectuarea evaluarii 1.8.1 Baza de evaluare Evaluarea executată conform prezentului raport, în concordanță cu cerințele beneficiarului, reprezintă o estimare a valorii de piata (cu particularitatile prezentate în continuare) a terenului intavilan descris asa cum este aceasta definita in Standardelor de Evaluare ANEVAR, editia 2025\" Determinarea valorii de piata a redeventei unui teren\". Conform acestui standard, “Valoarea de piata” este suma estimata pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbata, la data evaluarii, intre un cumparator hotarat si un vanzator hotarat, intr-o tranzactie nepartinitoare, dupa un marketing adecvat si in care partile au actionat fiecare in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere Metodologia de calcul a “valorii de piata” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietăților și de recomandările standardelor ANEVAR. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare compusa din teren intravilan in suprafata de 48 mp, situate LOCALITATEA GALATI, STR. VULTUR, NR.17 A, JUD. GALATI CF 129788, aflate in proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, s-a pornit de la misiunea de evaluare indicata de catre client. 1.8.2 Procedura de evaluare (Etapele parcurse, surse de informatii) Baza evaluarii realizate în prezentul raport este valoarea de piata asa cum a fost ea definita mai sus. Etapele parcurse pentru determinarea acestei valori au fost:  documentarea, pe baza unei liste de informatii solicitate clientului;  inspectia terenului intravilan descris ;  discutii purtate cu reprezentantii MUNICIPIUL GALATI  stabilirea ipotezelor si ipotezelor speciale care au stat la baza elaborarii raportului;  selectarea tipului de valoare estimata in prezentul raport;  analiza tuturor informațiilor culese, interpretarea rezultatelor din punct de vedere al evaluării;  aplicarea metodei de evaluare considerate oportuna pentru determinarea valorii și fundamentarea opiniei evaluatorului. Procedura de evaluare este conformă cu standardele, recomandările și metodologia de lucru adoptate de către ANEVAR. 1.8.3. Natura si sursa informatiilor care au stat la baza intocmirii prezentului raport de evaluare au fost: Documentele și schițele puse la dispoziție de catre proprietarul terenului intravilan descris , respectiv:  documentele care atesta dreptul de proprietate asupra terenului intravilan descris ;   documentatia intocmita in vederea atribuirii numarului cadastral, extrase CF   informatii culese pe teren de catre evaluator (privind pozitionarea,zona in care este amplasata proprietatea, stadiul fizic al constructiilor,etc);   informatii preluate din baza de date a evaluatorului, de la vanzatori si cumparatori imobiliari de pe piata localitatii,informatii privind cererea si oferta preluate de la agentii imobiliare si diverse site-uri de anunturi   alte informatii necesare existente in bibliografia de specialitate  Alte informații necesare existente în bibliografia de specialitate, respectiv:  Cursul de referinta al monedei nationale;   Publicatii privind piata imobiliara.  Documentele si informatiile referitoare la terenurile intravilane apartinand lui MUNICIPIUL SC UNIKASA 8 SRL Page 6 GALATI, au fost puse la dispozitia evaluatorului de catre reprezentantii acesteia. Evaluatorii nu își asumă nici un fel de răspundere pentru datele puse la dispoziție de către client si proprietar și nici pentru rezultatele obținute în cazul în care acestea sunt viciate de date incomplete sau greșite. 1.8.4. Ipoteze si ipoteze speciale 1.Sursele de informare: -In calcule s-au utilizat suprafetele indicate in documentatia pusa la dispozitie de catre client. Nu s- au constatat diferente intre suprafetele din acte si cele din documentatia cadastrala. -Toate documentatiile tehnice se presupun a fi corecte. Planurile si materialul grafic din acest raport sunt incluse numai pentru a ajuta cititorul sa-si faca o imagine referitoare la proprietate. -Informatiile furnizate sunt considerate a fi autentice, dar nu se da nici o garantie asupra preciziei lor. 2. Aspecte juridice - Nu se asuma nici o responsabilitate privind descrierea situatiei juridice sau a consideratiilor privind titlul de proprietate. Se presupune ca titlul de proprietate este valabil. - Proprietatea este evaluata ca fiind libera de orice sarcini daca nu se specifica altfel. - Nici un paragraf din acest raport nu trebuie interpretat ca opinie legala cu privire la drepturile ce rezulta din documentele prezentate. - Obiectul evaluarii este determinara valorii de piata. 3. Conditii structurale: - Se presupune ca nu exista aspecte ascunse sau nevizibile ale proprietatii. Nu se asuma nici o responsabilitate pentru asemenea situatii sau pentru obtinerea studiilor tehnice ce ar fi necesare pentru descoperirea lor. 4. Aspecte legate de mediul inconjurator: - Se presupune ca proprietatea este in deplina concordanta cu toate reglementarile locale si nationale privind mediul inconjurator, in afara cazurilor cand neconcordantele sunt expuse, descris si luate in considerare in raport. 5. Aspecte urbanistice: - Se presupune ca proprietatea este conforma cu toate reglementarile si restrictiile urbanistice din zona si ca toate autorizatiile, certificatele de functionare si alte documente solicitate de autoritatile legale sau administrative locale sau nationale sau de catre organizatii sau institutii private, au fost sau pot fi obtinute sau reinnoite pentru oricare din utilizarile pe care se bazeaza estimarile valorii din cadrul raportului. - Se presupune ca utilizarea terenului si a constructiilor corespunde cu granitele descris si nu exista alte servituti, altele decat cele descris in raport. 6. Riscuri sistematice (macro-economice) - Nu s-a tinut seama de efectele induse de eventualele schimbari socio-politice si/sau ale politicilor economice din Romania sau din regiune. Am presupus continuarea reformelor economice si transferul liber de capital. 1.8.5. Restrictii de utilizare, difuzare sau publicare Este interzisa distributia si reproducerea raportului de evaluare, iar utilizarea raportului de evaluare este restrictionata la partile care detin din punct de vedere legal acest drept.Declararea conformitatii cu SEV  Prezentul raport de evaluare este intocmit in conformitate cu Standarde ale Asociației Naționale a Evaluatorilor din România (A.N.E.V.A.R.) care sunt conforme cu STANDARDELE DE EVALUARE A BUNURILOR, editia 2025   Afirmatiile sustinute in prezentul raport sunt reale si corecte; SC UNIKASA 8 SRL Page 7  Analizele, opiniile si concluziile din prezentul raport sunt limitate numai la ipotezele si ipotezele speciale si se constituie ca analiza nepartinitoare;  Nu avem nici un interes actual sau de perspectiva in proprietatea asupra activelor ce fac obiectul acestui raport de evaluare si nu avem nici un interes personal si nu suntem partinitori fata de vreuna din partile implicate;  Nici evaluatorul si nici o persoana afiliata sau implicata cu acesta nu este actionar, asociat sau persoana afiliata sau implicata cu beneficiarul ;  Remunerarea evaluatorului nu depinde de nici un acord, aranjament sau intelegere care sa-i confere acestuia sau unei persoane afiliate sau implicate cu acesta un stimulent financiar pentru concluziile exprimate in evaluare ;  Nici evaluatorul si nici o persoana afiliata sau implicata cu acesta nu are alt interes financiar legat de finalizarea tranzactiei;  Analizele si opiniile noastre au fost bazate si dezvoltate conform cerintelor din standardele, recomandarile si metodologia de lucru recomandate de catre ANEVAR (Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania).  Evaluatorul a respectat cerintele etice si profesionale continute in Codul Deontologic IVSC aferent indeplinirii misiunii.  In prezent sunt membru ANEVAR si am indeplinit programul de pregatire profesionala continua ;  SC UNIKASA 8 SRL - Galati, STR. Brailei, NR.161, BL. A5, AP.19, Membru corporativ ANEVAR 0137/2026, polita de asigurare profesionala in valoare de 250.000 EUR/seria G nr.10687944/19.01.2026.  Reprezentant Evaluator Savin Floarea, membru titular Anevar-Legitimatie Anevar nr.15973 1.9. Verificarea evaluarii Verificarea evaluarii pentru impozitare poate fi realizata in conformitate cu prevederile SEV 400 \"Verificarea evaluarii\", numai de catre un evaluator autorizat avand ca specializare Verificarea Evaluarii (\"VE\"), dovedita cu parafa de verificator cu specializarea EPI. 1.10. Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client si proprietarul terenului intravilan descris, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați la pct. 1.1. Raportul este confidențial, strict pentru client si destinatar iar evaluatorul nu acceptă nici o responsabilitate față de o terță persoană, în nici o circumstanță. 1.11. Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității fără acordul scris și prealabil al evaluatorului cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât cele de la pct. 1.1, atrage dupa sine încetarea obligațiilor contractuale. 2. Prezentare datelor 2.1. Identificarea proprietatii Terenurile sunt situate in Localitatea Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare. 2.2 Dreptul de proprietate asupra terenului intravilan descris in cuprinsul raportului de evaluare. Imobilul evaluat a fost dobandit de proprietar conform urmatoarelor documente de proprietate atasate la raport:  Carte Funciară Nr. 129788 Galati   SC UNIKASA 8 SRL Page 8 2.3 Descrierea proprietatii imobiliare, localizare Terenurile evaluate se afla situate in intravilanul localitatii Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare. Descriere amplasament, suprafete Suprafata de teren: Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Strada Vultur, nr.17 A, Jud. Galati CF 129788 48 - Localizarea amplasamentului: teren intravilan situat in Loc. GALATI, STR. VULTUR, NR.17 A, JUD. GALATI CF 129788. Amplasamentul proprietatii subiect este situat in Galati, zona centrala. Accesul la proprietate se realizează direct din stradă și permite acces facil către principalele zone ale orașului, atât auto, cât și pietonal vecinătățile sunt reprezentate în principal de imobile rezidențiale colective, locuințe individuale și spații comerciale de proximitate, specifice zonelor urbane consolidate, ceea ce conferă amplasamentului un caracter rezidențial stabil și o bună integrare în structura construită a municipiului. Terenul are formă neregulată, având limita materializată prin zid construcție pe latura 3-4 și nematerializat în rest, conform documentației cadastrale. - utilizarea actuala a amplasamentului: teren curti constructii - utilitati – zona beneficiază de infrastructură urbană dezvoltată și de acces la rețele edilitare complete, respectiv energie electrică, alimentare cu apă, canalizare, gaze naturale, telecomunicații și iluminat public. Imobilul este racordat la utilități - utilizarea terenurilor din vecinatatea amplasamentului: rezidentiale Utilitati: - Utilitati – Imobilul este racordat la utilități. SC UNIKASA 8 SRL Page 9 2.4 Cea mai buna utilizare Conceptul de cea mai buna utilizare reprezinta alternativa de utilizare a proprietatii selectata din diferite variante posibile care va constitui baza de pornire si va genera ipotezele de lucru necesare aplicarii metodelor de evaluare in capitolele urmatoare ale lucrarii. Cea mai buna utilizare - este definita ca utilizarea rezonabila, probabila si legala a unui teren liber sau construit care este fizic posibila, fundamentata adecvat, fezabila financiar si are ca rezultat cea mai mare valoare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii:  cea mai buna utilizare a terenului liber   cea mai buna utilizare a terenului construit.  Cea mai buna utilizare a unei proprietati imobiliare trebuie sa indeplineasca patru criterii. Ea trebuie sa fie:  permisibila legal   posibila fizic   fezabila financiar   maxim productiva  Practic, tinand cont de tipul cladirii si de amplasarea acesteia, cea mai buna alternativa posibila pentru activul analizat este cea de teren curti constructii cu restrictii urbanistice. Analizand aceste alternative prin prisma criteriilor amintite, este evident ca sunt intrunite conditiile impuse:  este permisibila legal;   indeplineste conditia de fizic posibila.   este fezabila financiar, ceea ce presupune ca veniturile provenite din exploatarea fiecarei proprietati imobiliare acopera cheltuielile de exploatare, conditie care poate fi indeplinita in conditiile pietei specifice locale prin concesionare.   este maxim productiva se refera la valoarea proprietatii imobiliare in conditiile celei mai bune utilizari (destinatii) si se realizeaza in ipoteza utilizarilor actuale sau a unei reconversii pentru alte utilizari.  Cea mai bună utilizare a terenului considerat liber Pentru a identifica cea mai bună utilizare a terenului considerat liber, am cules de pe piață informații referitoare la terenuri libere amplasate în zona geografica a judetului . Pe baza analizei de piață efectuate, am studiat utilizările considerate probabile și rezonabile pe baza conformității cu cele 4 criterii ale celei mai bune utilizări a terenului considerat liber, ținând cont în același timp de specificul zonei și caracteristicile terenului (formă și dimensiuni). Astfel, cea mai bună utilizare a terenului considerat liber este cea nerezidentiala. Având în vedere cele prezentate mai sus și concluziile rezultate din analiza pieței specifice, cea mai bună utilizare a proprietății construite este cea industriala. Având în vedere cele de mai sus, considerăm că terenul este deja construit conform celei mai bune utilizări a acestuia. Ca urmare, cea mai bună utilizare a terenului considerat liber este cea actuală, de teren pentru constructii rezidentiale . Această utilizare îndeplinește criteriile care definesc CMBU, și anume: o este fizic posibilă o este permisă legal o este fezabilă financiar o este maxim productivă (conduce la cea mai mare valoare a terenului (considerat) liber și a proprietății construite) 2.5. Analiza pietei imobiliare Piata imobiliara se defineste ca un grup de persoane sau firme care intra in contact in scopul de a efectua tranzactii imobiliare. Participantii la aceasta piata schimba drepturi de proprietate contra unor bunuri, cum sunt banii. O serie de caracteristici speciale deosebesc pietele imobiliare de pietele bunurilor sau serviciilor: SC UNIKASA 8 SRL Page 10  Fiecare proprietate imobiliara este unica iar amplasamentul sau este fix.  Pietele imobiliare nu sunt piete eficiente: numarul de vanzatori si cumparatori care actioneaza este relativ mic; proprietatile imobiliare au valori ridicate care necesita o putere mare de cumparare, ceea ce face ca aceste piete sa fie sensibile la stabilitatea veniturilor, schimbarea nivelului salariilor, numarul de locuri de munca precum si sa fie influentate de tipul de finantare oferit, volumul creditului care poate fi dobandit, marimea avansului de plata, dobanzile, etc.; in general, proprietatile imobiliare nu se cumpara cu banii jos, iar daca nu exista conditii favorabile de finantare tranzactia este periclitata; spre deosebire de pietele eficiente, piata imobiliara nu se autoregleaza ci este deseori influentata de reglementarile guvernamentale si locale; cererea si oferta de proprietati imobiliare pot tinde catre un punct de echilibru, dar acest punct este teoretic si rareori atins, existand intotdeauna un decalaj intre cerere si oferta; oferta pentru un anumit tip de cerere se dezvolta greu iar cererea poate sa se modifice brusc, fiind posibil astfel ca de multe ori sa existe supraoferta sau exces de cerere si nu echilibru; cumparatorii si vanzatorii nu sunt intotdeauna bine informati iar actele de vanzare-cumparare nu au loc in mod frecvent. Datorita tuturor acestor factori comportamentul pietelor imobiliare este dificil de previzionat. Sunt importante motivatiile, interactiunea participantilor pe piata si masura in care acestia sunt afectati de factori endogeni si exogeni proprietatii. In functie de nevoile, dorintele, motivatiile, localizarea, tipul si varsta participantilor la piata pe de o parte si tipul, amplasarea si restrictiile privind proprietatile, pe de alta parte, s-au creeat tipuri diferite de piete imobiliare (rezidentiale, comerciale, agro-industriale, agricole, speciale). Acestea, la randul lor, pot fi impartite in piete mai mici, specializate, numite subpiete, acesta fiind un proces de segmentare a pietei si dezagregare a proprietatii. Piata imobiliara este, fara indoiala, una dintre cele mai dinamice piete, cunoscand permanent fluctuatii, dar, cu toate acestea, isi mentine trendul crescator. Interesul ridicat fata de aceasta piata este confirmat de o noua legislatie in domeniu, de competitia bancilor in ceea ce priveste creditelele ipotecare, de investitiile imobiliare ale intreprinzatorilor straini. Piata imobiliara specifica proprietatii evaluate Terenul evaluate se afla situat in intravilanul localitatii Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare. Analiza cererii Pe pietele imobiliare, cererea reprezinta numarul dintr-un anumit tip de proprietate pentru care se manifesta interes pentru cumparare sau concesionare, la diferite preturi, pe o anumita piata, intr-un anumit interval de timp. In cazul proprietatii analizate, luand in considerare tipul definit, analiza cererii are la baza cererea manifestata pentru proprietati similare din jud.Galati si judete limitrofe. Analiza cererii pentru terenuri intravilane se poate efectua prin identificarea societatilor comerciale care ar putea desfasura diverse activitati.Sunt cautate terenuri la care accesul se poate face facil si utilitatile sa fie pe teren sau accesul la utilitati sa se faca usor. Cererea de cumparare este redusa. Cererea poate fi analizata sub cele doua dimensiuni ale sale: calitativ si cantitativ. Piata terenurilor De-a lungul anilor, pretul de vanzare al terenurilor a crescut in functie de scopul achizitiei (tipul de cladire ce urmeaza sa fie construita), locatie si parametrii specifici. In timp ce terenurile din zonele din centrul comunei sunt valorificate la maximum in dezvoltarea de locuinte, avand un pret unitar mai mare, fiind dezvoltate cu o eficienta maxima pe verticala,zonele din apropierea orasului Galati sunt utilizate pentru dezvoltari in segmentul industrial. In aceasta zona terenurile sunt utilizate cu eficienta maxima pe orizontala. Echilibrul pietei Pe o perioada scurta timp, oferta de proprietati imobiliare similare este relativ fixa si preturile sunt corespunzatoare cererii. In cazul in care cererea este neobisnuit de mare, preturile si chiriile vor incepe sa creasca. Pe piata de terenuri oferta este medie in zona iar cererea este mica ceea ce duce la ponderarea preturilor. Analizand situatia actuala, se poate formula concluzia ca in cazul SC UNIKASA 8 SRL Page 11 proprietatilor evaluate, in zona de amplasare a acestora si dat fiind caracteristicile/tipul acestora, tendinta pentru perioada imediat urmatoare este de stagnare a preturilor de arendare. Ofertele practicate in ultimul timp pe piata locala pentru concesionarea terenurilor in zona in care se afla proprietatea dar si in zone similare este in intervalul 40-80 euro/mp. Pretul este influentat in mod special de amplasare si utilitati. Valoarea de piata a terenurilor in zona se situeaza intre 40-80 euro/mp. Piata imobiliara specifica proprietatii evaluate In cazul proprietatii evaluate, pentru identificarea pietei sale imobiliare specifice, s-au investigat o serie de factori, incepand cu tipul proprietatii. Aceasta este o proprietate imobiliara - teren intravilan in suprafata de 48 mp) situate LOCALITATEA GALATI, STR. VULTUR, NR.17 A, JUD. GALATI CF 129788- apartinand MUNICIPIUL GALATI, jud. Galati. 3. Evaluarea teren 3.1 Date privind modul de realizare a evaluarii Pentru evaluare metoda comparatiei. In abordarea prin comparatie directa considera ca preturile proprietatii sunt stabilite de piata. Valoarea proprietatii este estimata in urma studierii preturilor de pe piata ale proprietatilor competitive pe segmentul respectiv de piata. Aceasta metoda a fost aplicata tinind seama de tipul proprietatii imobiliare evaluate si de adecvarea aplicarii metodei in acest caz. 3.2. Metoda Comparației Directe In aplicarea acestei metode sunt analizate, comparate si ajustate concesiunile si alte date despre loturi similare, in scopul identificarii unui nivel de valoare pentru terenul de evaluat. In procesul de comparatie, sunt luate in considerare asemanarile si deosebirile intre loturi. Această metodă este recomandată pentru evaluarea terenurilor libere, sau considerate libere pentru scopul evaluării, fiind preferată atunci când există date comparabile suficiente si sigure. Prin această metodă, prețurile și acele informații referitoare la loturi similare, sunt analizate, comparate și corectate în funcție de asemănări sau diferențieri. La data evaluării, evaluatorul a dispus de informații privind terenuri similare ce au fost tranzacționate recent (mai aproape de data evaluării), informațiile fiind culese din publicațiile de specialitate, în care sunt prezentate diverse oferte (concesiune de terenuri, cu și fără construcții). Ofertele de concesiune ale terenurilor din zona unde se situeaza proprietatea imobiliara evaluata sunt cuprinse intre 40 si 80 euro/mp. In metoda comparatiei directe valoarea este estimata prin analiza activitatii pietei pentru tranzactii cu proprietati similare. Elementele de comparatie includ drepturi de proprietate, restrictii legale, conditii de finantare, conditii de concesionare(motivatia), conditii de piata(data), localizarea, caracteristici fizice, utilitati disponibile, zonarea și cea mai buna utilizare. 3.3 Abordari in evaluare 3.3.1 Evaluarea terenului Standardele internationalede Evaluare IVS prin Ghidul metodologic de evaluare GEV, evaluarea terenului recomanda utilizarea a sase metode de evaluare a terenurilor (comparatia directa a vanzarilor, tehnica parcelarii,tehnica alocarii, tehnica extractiei, tehnica reziduala a terenului si capitalizarea rentei funciare), dintrecare in functie de situatia concreta a activului imobiliar, in contextul celei mai bune utilizari si in functie de informatiile cesepot obtine, se selecteaza aplicare auneia sau a mai multor metode de evaluare. Comparatia directa este cea mai utilizata tehnica pentru evaluarea terenului si cea mai preferata metoda atunci cand sunt disponibile vanzari comparabile. Scopul abordarii prin comparatie este sa selecteze vanzarile/ofertele comparabile de pe piata si apoi sa corecteze diferentele ce nu pot fi eliminate prin procesul de selectie. Elementele de comparatie includ drepturi de proprietate , restrictii legale, conditii de SC UNIKASA 8 SRL Page 12 finantare, conditii de vanzare (motivatia), conditii de piata (data vanzarii), localizarea, caracteristici fizice, utilitati disponibile, zonarea si cea mai buna utilizare.Variabilele luate ca elemente de comparatie sunt caracteristicile fizice ale amplasamentului, care se referalamarimea si forma sa,deschiderea la fatada, topografia,localizarea, privelistea precum si gradul de echipare cu utilitati. In procesul de comparatie sunt urmarite urmatoarele aspecte: Localizarea este adesea criteriul fundamental in selectarea comparabilelor. Amplasamentele cu aceeasi zonare ca si proprietatea de evaluat sunt comparabileleceleami adecvate. Daca nu sunt disponibile suficiente vanzari in aceeasi categorie de zonare pot fi utilizate date pentru categorii similare, dupa ce s-au efectuat ajustarile necesare. Data tranzactiei/ofertei – daca preturile de vanzare s-au modificat rapid in ultimii ani, vanzarile selectate pentru comparatie trebuie sa fie cat mai apropiate ca data, de data evaluarii.Daca acest lucru nu este posibil, evaluatorul trebuie sa extinda aria de analiza la o alta arie de piata, fapt ce determina o corectie pentru localizare. Dimensiunea este in general, un element de comparatie mai putin important fata dedata si localizare. Cele mai frecvente tipuri de dezvoltari au o marime optima a amplasamentului;cu cat amplasamentul este mai mare cu atat valoarea terenului in exces scade accelerat. Utilitati – costul dotarii amplasamentului cu utilitati este considerabila, fiind in relatie directa cu utilizarea amplasamentului si cu distanta fata de retelele de utilitati. Utilizarea –loturile de teren de diferite marimi se vand la diferite preturi unitare, deoarece dimensiunea optima a lotului este in functie de utilizareasa 400-500 mp pentru cladiri rezidentiale cu functiunea de locuinta sau reprezentanta, 500-1000 mp pentru cladiri administrative multietajate si peste 5000 mp pentru complexe comerciale si spatii agro-industriale sau depozitare. Potentialul de dezvoltare - un element foarte important,in relatie cu utilizarea, care afecteaza valoarea terenului. Reglementarile urbanistice si regimul juridic sunt cruciale in estimarea valorii de piata a terenului, indicatorii care influenteaza direct potentialul de dezvoltare fiind procentul de ocupare al terenului (P.O.T.) si coeficientul de utilizare al terenului (C.U.T.).Daca datele selectate nu sunt suficiente pentru a indica marimea ajustarilor necesare, evaluatorul trebuie sa adune si sa analizeze date comparabile suplimentare.Pe langa vanzarile inregistrate, evaluatorii iau in considerare si ofertele de vanzare, ofertele de cumparare si tranzactiile nefinalizate. Conform GME , „cand nu exista tranzactii efective suficiente cu terenuri libere comparabile sau cand datele obtinute din tranzactiile efectuate nu sunt credibile si/sau nu pot fi verificate, pentru evaluare se pot folosi si preturile cerute prin cererile decumparare de terenuri comparabile” . Ofertele furnizeaza date maiputin credibile decat vanzarile inregistrate si contractele semnate. In mod obisnuit, pretul de vanzare final este mai scazut decat oferta initiala de vanzare, dar mai ridicat decat oferta initiala de cumparare Estimarea valorii de piata princomparatie se face prin analizarea pietei pentru a gasi proprietati similare,culegere de date despre vanzari/inchirieri/oferte,identificate de asemanari si diferente, corectare a preturilor comparabilelor pentru a reflecta diferentele dintre acestea si terenul de evaluat, formularea de concluzii asupra celei mai rezonabile si probabile valori de piata a terenului de evaluat. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare prin aceasta metoda, evaluatorul a apelat la informatiileprovenite din tranzactii/oferte de terenuri in zona,precum si la datele furnizate de o serie de agentii imobiliare si la informatiile existente in publicatiile de specialitate. Caracteristicile importante ale comparabilelor selectate au fost introduse in grila de comparatii prezentata mai jos, in functie de acestea aplicandu-se ajustarile corespunzatoare pentru determinarea valorii depiata a proprietatii subiect. Analizand proprietatile imobiliare considerate si facandu-se ajustarile necesare a rezultat urmatoarea valoare de piata: Valoarea de piata : Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Strada Vultur, nr.17 A, Jud. Galati CF 129788 48 200,00 50.244 9.600 TOTAL IMOBIL 50.244 9.600 SC UNIKASA 8 SRL Page 13 SUBIECT Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 1 2 3 4 5 Suprafata (mp) 48 500,0 160 120 Pret oferta/vanzare (Euro/mp) 300,00 225,00 229,00 Tipul oferta oferta oferta Valoarea ajustarii % -5% -5% -5% Valoarea ajustarii (Euro/mp) -15,00 -11,25 -11,45 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 285,00 213,75 217,55 Dreptul de proprietate transmis liber, integral liber, integral liber, integral liber, integral Valoarea ajustarii % 0% 0% 0% Valoarea ajustarii (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 285,00 213,75 217,55 Conditii de finantare la piata (cash) la piata (cash) la piata (cash) la piata (cash) Valoarea ajustarii % 0% 0% 0% Valoarea ajustarii (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 285,00 213,75 217,55 Conditii de vanzare independent independent independent independent Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 285,00 213,75 217,55 Conditii de piata (data) iulie-26 iulie-26 iulie-26 iulie-26 Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 285,00 213,75 217,55 Localizare Loc. Galati, Strada Vultur, nr.17 A, Jud. Galati similar similar similar Valoare ajustare (%) CF 129788 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 285,00 213,75 217,55 Suprafata (mp) 48 500 160 120 Valoare ajustare (%) -20% -15% -15% Valoare ajustare (Euro/mp) -57,00 -32,06 -32,63 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 228,00 181,69 184,92 Destinatia (utilizarea terenului) intravilan intravilan intravilan intravilan Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 228,00 181,69 184,92 Utilitati apa, en.electrica, canalizare,gaze similar similar la limita proprietatii Valoare ajustare (%) 0% 0% 15% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 27,74 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 228,00 181,69 212,66 Acces / deschidere / orientare d=9,33 ml d= 12 ml d=11 ml d=10 ml Valoare ajustare (%) 5% 10% 5% Valoare ajustare (Euro/mp) 11,40 18,17 10,63 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 239,40 199,86 223,29 83 61 82 28% 27% 36% 4 4 4 2 200,00 9.600 50.244 Nr. Crt. ELEMENTE DE COMPARATIE TERENURI COMPARABILE 0 1 2 3 4 5 Caracteristici fizice 6 7 Ajustare bruta cea mai mica s-a efectuat la comparabila: VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) - rotund Valoare de piata totala propusa (Euro) Valoare de piata totala propusa (Lei) 8 9 ajustare totala bruta absoluta (Euro) ajustare totala bruta absoluta (%) Numar ajustari SC UNIKASA 8 SRL Page 14 Explicarea ajustarilor aplicate comparabilelor Conditii de vanzare S-au aplicat ajustari negative de -5% pentru toate comparabilele datorita faptului ca aceste proprietati comparabile sunt ofertate si nu sunt tranzactii;din analizele de piata efectute si din informatiile de piata obtinute rezultand ca pretul de tranzactionare este cu aproximativ mai mic in comparatie cu pretul de oferta. Localizare: nu s-au aplicat ajustari. Utilitati - s-au aplicat ajustari -15%, -15% petru comparabilele A si B, deoarece conectarea la utilitati implica costuri suplimentare Acces / deschidere / orientare: s-au aplicat ajustari de 5 %,10%,5%, pentru comparabila A,B, C deoarece are o deschidere mai mare sau mai mica. Suprafata : s-au aplicat ajustari -20%, -15%, -15% pentru comparabilele A, B si C, deoarece sunt in suprafata mai mare. 4. ANALIZA REZULTATELOR SI CONCLUZIA ASUPRA VALORII Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din:teren intravilan proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, imobil descris in cuprinsul raportului de evaluare, conform documentelor prezentate de catre client si anexate in copie la prezentul raport. Valoarea obtinuta in urma evaluarii prin metoda comparatie directe. Avand in vedere pozitia terenului intravilan descris, datele de pe piata despre tranzactii similare si tinand cont de scopul evaluarii, opinia evaluatorului este de (rotund): Valoarea de piata: Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Strada Vultur, nr.17 A, Jud. Galati CF 129788 48 200,00 50.244 9.600 TOTAL IMOBIL 50.244 9.600 la cursul de 5,2337 lei/eur, valabil la data evaluarii. SC UNIKASA 8 SRL Floarea Savin – Membru Titular ANEVAR Expert Evaluator EPI si EBM SC UNIKASA 8 SRL Page 15 Fotografii: Teren 48 mp CF 129788 1. 2. 3. 4. 5. 6. SC UNIKASA 8 SRL Page 16 COMPARABILE Comparabila 1 https://www.storia.ro/ro/oferta/teren-rezidential-central- IDHeOq?session_long_olx=197e445ea08x932072c&session_olx=19f88d6b154xd9a99fc9 Verificat telefonic, elemente confirmate, suprafata 500 mp, deschidere 12 ml, utilitati: pe teren. SC UNIKASA 8 SRL Page 17 Comparabila 2 https://www.cauta-imobiliare.ro/vanzari-terenuri/galati/vt164920# Verificat telefonic, elemente confirmate, suprafata 160 mp, deschidere 11 ml, utilitati: pe teren Comparabila 3 SC UNIKASA 8 SRL Page 18 https://www.olx.ro/d/oferta/vand-teren-120-m2-aleea-sacele-nr-4str-morilor- IDff2R5.html?isPreviewActive=0&search_reason=search%7Corganic&sliderIndex=0 Verificat telefonic, elemente confirmate, suprafata 120 mp, deschidere 10 ml, utilitati: la limita proprietatii. 1 ROMÂNIA Anexa 2 la HCL nr. 404/30.07.2026 JUDEȚUL GALAȚI MUNICIPIUL GALAȚI PRIMĂRIA CAIET DE SARCINI privind vânzarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Vultur nr. 17A Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație. 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod fiscal - 3814810 Adresa: strada Domnească, nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL VÂNZĂRII A) Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie vândut Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Vultur nr. 17A, are suprafața de 48 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 129788, cu număr cadastral 129788. Imobilul analizat este amplasat într -o zo nă centrală situată în intravilanul localității, are suprafața de 48 mp și categoria de folosință curți - construcții. Accesul la proprietate se realizează direct din stradă și permite acces facil către principalele zone ale orașului, atât auto, cât și pietonal. Zona beneficiază de infrastructură urbană dezvoltată și de acces la rețele edilitare complete, respectiv energie electrică, alimentare cu apă, canalizare, gaze naturale, telecomunicații și iluminat public. Imobilul este racordat la utilități. Vecinătățile sunt reprezentate în principal de imobile rezidențiale colective, locuințe individuale și spații comerciale de proximitate, specifice zonelor urbane consolidate, ceea ce conferă amplasamentului un caracter rezidențial stabil și o bună integrare în structura construită a municipiului. Terenul are formă ne regulată, având limita materializată prin zid construcție pe latura 3-4 ș i nematerializat în rest, conform documentației cadastrale. Terenul este afectat parțial de rețeaua de alimentare cu energie electrică. B) Destinația bunului ce face obiectul vânzării Conform extrasului de carte funciară – terenul are destinația curți construcții. Conform Certificatului de Urbanism nr. 725/02.07.2026, emis în scopul informării, terenul se încadrează în UTR 15, zona centrală. Imobilul înscris în cartea funciară 129788, în suprafață de 48 mp nu îndeplinește condițiile de construibilitate. C) Oportunitatea realizării vânzării Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun vânzarea terenului în discuție sunt următoarele: a) Prevederile art. 108 lit. e), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 311, art. 363 alin. (1), (2), (4), alin. (5) - (7) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; b) Dispozițiile art. 3 - 5 din Regulamentul privind vânzarea unor categorii de imobile, proprietatea privată a Municipiului Galați, aprobat prin H.C.L. nr. 398/29.06.2022, cu modificările și completările ulterioare; c) Dispozițiile art. 139, alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 2 3. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 200 euro/mp, fără TVA (un total de 9.600 EUR). 4. CONDIȚII GENERALE DE PARTICIPARE Conform prevederilor art. 363, alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019, orice persoană interesată de participarea la procedura licitației va trebui să constituie o garanție , în cuantum de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform raportului de evaluare (9.600 EUR, fără TVA), respectiv suma de 480 euro, depusă în lei, la cursul oficial al BNR comunicat la data depunerii. Garanția de participare se constituie prin ordin de plată instrument ce se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabi litate a ofertei. Contul în care se va depune garanția licitației este RO84TREZ3065006XXX000235, CIF - 3814810. Perioada de valabilitate a garanției licitației va fi cel puțin egală cu perioada minimă de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertei se întinde până la momentul semnării contractului de vânzare - cumpărare, inclusiv perioada prevăzută pentru rezolvarea eventualelor contestații, respectiv 90 de zile calendaristice de la data depunerii ofertei. Garanția de participare se reține, ofertantul pierzând suma constituită, atunci când se află în oricare din următoarele situații: a) își retrage oferta, în perioada de valabilitate a acesteia (90 de zile de la data depunerii ofertei, dată prevăzută în anunț, și până la semnarea contractului de vânzare - cumpărare ); b) oferta sa, fiind declarată câștigătoare, refuză semnarea contractului de vânzare - cumpărare. În cazul în care proprietarul terenului se află în situația de a anula procedura de licitație, fie din cauză ca au fost depuse oferte neconforme, sau dacă abateri grave de la prevederile legislative afectează procedura licitației, sau dacă este imposibilă încheierea contractului, garanția de participare se restituie, la cerere, după expirarea termenului de depunere a contestațiilor cu privire la această decizie. A) Condiții de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecției mediului. 5. CONDIȚIILE PE CARE TREBUIE SĂ LE ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertele se vor întocmi în conformitate cu prevederile art. 336 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Reguli privind oferta: (1) Ofertantul are obligația de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentației de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba română. (3) Ofertele se depun la sediul autorității contractante sau la locul precizat in anunțul de licitație, in doua plicuri sigilate, unul exterior si unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractanta, in ordinea primirii lor, in registrul Oferte, precizându - se data si ora. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusa oferta. Plicul exterior va trebui sa conțină: a) o fisa cu informații privind ofertantul si o declarație de participare, semnata de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calitățile si capacitățile ofertanților, conform solicitărilor autorității contractante; c) acte doveditoare privind intrarea in posesia caietului de sarcini. (5) Pe plicul interior, care conține oferta propriu - zisa, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum si domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. (6) Oferta va fi depusa într - un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă si prevăzut în anunțul de licitație. Fiecare exemplar al ofertei trebuie sa fie semnat de către ofertant. (7) Fiecare participant poate depune doar o singura oferta. 3 (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului, pe toata perioada de valabilitate stabilita de autoritatea contractanta. (9) Persoana interesata are obligația de a depune oferta la adresa si pana la data - limita pentru depunere, stabilite în anunțul procedurii. (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majora, cad in sarcina persoanei interesate. (11) Oferta depusa la o alta adresa a autorității contractante decât cea stabilita sau după expirarea datei- limita pentru depunere se returnează nedeschisa. (12) Conținutul ofertelor trebuie sa rămână confidențial pana la data stabilita pentru deschiderea acestora, autoritatea contractanta urmând a lua cunoștința de conținutul respectivelor oferte numai după aceasta data. (13) Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal prevăzut la alin. (15) de către toți membrii comisiei de evaluare si de către ofertanți. (14) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute in caietul de sarcini al licitației. (15) In urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmește un proces - verbal in care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate si motivele excluderii acestora din urma de la procedura de licitație. Procesul - verbal se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare. (16) In baza procesului - verbal care îndeplinește condițiile prevăzute la alin. (15), comisia de evaluare întocmește, in termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorității contractante. (17) In termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractanta informează in scris, cu confirmare de primire, ofertanții ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii. (18) In cazul in care in urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin doua oferte valabile, autoritatea contractanta este obligata sa anuleze procedura si sa organizeze o noua licitație, cu respectarea procedurii prevăzute la alin. (1) - (13). La licitație pot participa persoane fizice/juridice române, care îndeplinesc cumulativ, următoarele condiții: A) Au achiziționat caietul de sarcini și au achitat garanția licitației, în cuantumul specificat. B) Au depus oferta împreună cu toate documentele solicitate, în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire. C) Au îndeplinite la zi toate obligațiile de plată exigibile a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local. D) Nu sunt în stare de insolvență, faliment sau lichidare. Ofertele se depun la sediul Primăriei Municipiului Galați, în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se vor înregistra în ordinea primirii acestora. Plicul exterior va conține următoarele documente: • PERSOANE FIZICE 1) Copie act de identitate; 2) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 4) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 5) Dovada achitării caietului de sarcini; 6) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 7) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. 4 • PERSOANE JURIDICE 1) Copie certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment; 2) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele juridice din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de sediu; 4) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 5) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 6) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice; 7) Dovada achitării caietului de sarcini; 8) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 9) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. Plicul interior va conține oferta de preț propriu - zisă, va fi inscripționat cu denumirea ofertantului, precum și cu adresa/sediul social al acestuia. 5.1. MODUL ȘI LOCUL DE ÎNREGISTRARE AL DOCUMENTAȚIEI DE PAR TICIPARE Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna, ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce vor decurge dacă acest lucru nu este îndeplinit. Pentru păstrarea principiului competitivității, care guvernează procedura licitației, orice persoană poate depune o singură ofertă. Vor fi descalificați participanții ale căror structuri de conducere/patronat/acționar/asociați au legătură între ele. Documentele de calificare solicitate prin anunț și prin prezentul caiet de sarcini, vor fi depuse într - un plic sigilat, la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați. Pe plicul cu documentele de calificare se va menționa: - numele ofertantului și domiciliul/sediul acestuia; - denumirea licitației pentru care se depune oferta; - mențiunea A NU SE DESCHIDE ÎNAINTE DE DATA___, ORA _________ Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică este necesară calificarea a cel puțin două oferte. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație, cu respectarea procedurii prevăzute de lege. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. Criteriul de atribuire al contractului de vânzare - cumpărare este prețul cel mai mare oferit. Prin înscrierea la licitație, toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de către participanți, inclusiv prețul de pornire. Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la Registratura Primăriei Municipiului Galați, în termen de 48 de ore de la data primirii comunicării prevăzute la alin. (17) al pct. 5. Pentru rezolvarea aspectelor sau situațiilor neprevăzute care ar putea să apară în cursul desfășurării licitației, comisia poate lua decizii în limitele competențelor stabilite și în conformitate cu reglementările legale în vigoare, decizii care se vor consemna în procesul verbal al licitației și notificate în mod corespunzător participanților la licitație. 5 FIȘA DE DATE A PROCEDURII PRIVIND VÂNZAREA TERENULUI, PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT PE STRADA VULTUR NR. 17A A. INTRODUCERE B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR C. EVALUAREA OFERTELOR D. ALTE INFORMAȚII UTILE E. FORMULARE A. INTRODUCERE A.1. Informații privind proprietarul Denumire oficială : Municipiul Gala ț i Adresă : strada Domneasc ă, nr. 54 - Galați Telefon : 0236/307.743 Fax: 0236/461.406 Email - concesiuni@primariagalati.ro A.2. Scopul aplic ării procedurii Proprietarul invită persoanele fizice sau juridice, române, care îndeplinesc condițiile legale, în vigoare, pentru participarea la licitație, să depună oferte în vederea atribuirii unui contract de vânzare- cumpărare teren. Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Vultur nr. 17A, are suprafața de 48 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 129788, cu număr cadastral 129788. Imobilul analizat este amplasat într - o zonă centrală situată în intravilanul localității, are suprafața de 48 mp și categoria de folosință curți - construcții. Accesul la proprietate se realizează direct din stradă și permite acces facil către principalele zone ale orașului, atât auto, cât și pietonal. Zona beneficiază de infrastructură urbană dezvoltată și de acces la rețele edilitare complete, respectiv energie electrică, alimentare cu apă, canalizare, gaze naturale, telecomunicații și iluminat public. Imobilul este racordat la utilități. Vecinătățile sunt reprezentate în principal de imobile rezidențiale colective, locuințe individuale și spații comerciale de proximitate, specifice zonelor urbane consolidate, ceea ce conferă amplasamentului un caracter rezidențial stabil și o bună integrare în structura construită a municipiului. Terenul are formă neregulată, av ând limita materializată prin zid construcție pe latura 3 -4 ș i nematerializat în rest, conform documentației cadastrale. Terenul este afectat parțial de rețeaua de alimentare cu energie electrică. A.3. Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de vânzare - cumpărare se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape: * Depunerea ofertelor * Selec ția candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selec ția ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare preț oferit. * Atribuirea contractului A.4. Valoarea estimată Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 200 euro/mp, fără TVA (un total de 9.600 EUR). A.5. Criteriul de atribuire : prețul cel mai mare , aplicat la oferta care îndeplinește toate cerințele de selecție și calificare. 6 B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 1. Documente de calificare : Nr. crt. Denumire document Persoane fizice Persoane juridice 1. Copie act de identitate 2. Copie Certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment 3. Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia 4. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu 5. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului 6. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației 7. Dovada achitării caietului de sarcini 8. Dovada constituirii garanției de participare la licitație 9. O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și va fi înscrisă pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi prezentate în original sau copie (cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lip sa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedură. 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat în euro/mp, fără TVA. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi înscris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. IMPORTANT Plicul exterior va conține documentația de calificare și plicul cu propunerea financiară. Plicurile sigilate vor fi depuse la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați, unde vor fi înregistrate în ordinea primirii acestora. 7 C. EVALUAREA OFERTELOR Determinarea ofertei câștigătoare Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul terenului este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofert ă valabilă. În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele: participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/excluse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verbal de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite proprietarului terenului. Proprietarul terenului are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. Proprietarul terenului are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Proprietarul terenului poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage plata de daune - interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune- interese. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. ALTE INFORMAȚII UTILE Documentele pentru elaborarea și prezentarea ofertei pot fi obținute contra cost, prețul acestora fiind de 30 de lei, de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. Adresa la care trebuie depuse ofertele - Primăria Municipiului Galați, strada Domnească, nr. 54, Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. 8 D. FORMULARE PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului, după caz) __________________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru cumpărarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Vultur nr. 17A, suma de _________________________________________________ euro/mp, fără TVA (suma în litere și cifre). Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 9 INFORMAȚII OFERTANT Nume______________________________ Adresa_____________________________ Legitimat cu ________________________ Telefon____________________________ E- mail_____________________________ CONT______________________________ DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul,_____________________________, CNP______________________, domiciliat în ________________________________________________________________, legitimat cu ______________________________, declar prin prezenta că doresc să particip la vânzarea, prin licitație publică, a terenului în suprafață de _____________ mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat pe______________________________________care va avea loc în data de __________________. Data_________________ Semnătura 10 E. MODEL CONTRACT CONTRACT DE VÂNZARE Intre: Municipiul Galați, cu sediul în Galați, strada Domnească nr. 54, având codul de identificare fiscala 3814810, ca autoritate a administrației publice locale, reprezentat, la semnarea prezentului înscris, în baza dispoziției nr. .............. a Primarului Municipiului Galați de către domnul/doamna ....................., î n calitate de vânzător ș i Subscrisa, .........................., persoană juridică română cu sediul în ..............., reprezentată legal de administrator ..................... ( Subsemnatul, .............., cetățean român cu domiciliul în ................) , î n calitate de cumpărătoare/cumpărător , a intervenit următorul contract de vânzare: Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, având în vedere Hotărârea nr............ a Consiliului Local al Municipiului Galați, vindem către Subscrisa/subsemnatul ................................, dreptul de proprietate asupra terenului cu categoria de folosința curți - construcții, situat în intravilanul municipiului Galați, strada ................., în suprafață totală de ................ mp, identificat cu numărul cadastral ................., fiind înscris în Cartea Funciară nr. ................. a localității Galați, prin încheierea nr. ........................, emisa de BCPI - OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , pr in reprezentant, declarăm că am dobândit în proprietate privată terenul descris și identificat mai sus în baza....................... Prețul acestei vânzări este de ........................adică .......euro/mp, echivalentul în lei a sumei de .............. ... calculat la cursul BNR de astăzi ............................., scutit TVA conform art. 292 alin. 2 lit. f) sau g) din Legea nr. 227/2015 (operează taxarea inversă), sumă pe care noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, declar că am primit - o integral de la societatea cumpărătoare (subsemnatul) în moneda LEI prin virament bancar, astăzi data semnării și autentificării prezentului contract în contul, având codul IBAN .................................................................., deschis la Trezoreria Galați, pe numele Municipiului Galați, conform ordinului de plată nr. ........................... Transmisiunea proprietății cu toate atributele sale și predarea terenului, împreuna cu tot ceea ce este necesar pentru exercitarea liberă și neîngrădită a posesiei, se face astăzi, data autentificării prezentului contract. Cumpărătorul are obligația de a verifica starea în care se află bunul imobil la momentul predării pentru a descoperi viciile aparente, pe care eu, vânzătorul, am obligația să le remediez de îndată precum și eventualele vicii ascunse. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm, sub sancțiunile prevăzute de art. 326 Cod Penal privind falsul în declarații, ca terenul vândut este proprietate, a fost stăpânit de noi pe deplin și în mod continuu, fără nicio tulburare, de la data dobândirii și până în prezent, nu este scos din circuitul civil (art. 1229 Cod Civil) în baza vreunui act normativ de trecere în proprietatea statului, anterior autentificării prezentului act, nu l - am înstrăinat în nici un mod altor persoane fizice sau juridice prin act sub semnătura privată sau autentic, nu face obiectul vreunui litigiu, cereri formulate în temeiul Legii nr. 10/2001 sau alte litigii, nu se află pe lista clădirilor de patrimoniu sau a monumentelor istorice, nu face obiectul unui contract de transmitere a folosinței (locațiune, comodat, uzufruct, contract prin care este stabilit sediul social al vreunei societăți comerciale), nu este grevat de sarcini sau servituți, cu excepția dreptului de concesiune pe o perioada de ........ ani în favoarea cumpărătoarei, care se va radia odată cu înscrierea prezentului contract, așa cum rezulta din extrasul de Carte Funciara pentru autentificare nr. ......................emis de OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, răspundem pentru orice evicțiune și vicii prevăzute de art. 1695 Cod civil, cât și pentru viciile ascunse ale imobilelor care fac bunurile vândute improprii întrebuințării la care sunt destinate sau care îi micșorează în asemenea măsură întrebuințarea sau valoarea încât, daca le - ar fi cunoscut, cumpărătorul nu ar fi cumpărat și conform art. 1707 Cod civil, (este ascuns acel viciu care la data predării nu putea fi descoperit, fără asistență de specialitate de către un cumpărător prudent și diligent), are taxele și impozitele plătite la zi, conform certificatului de atestare fiscala nr. ................... din data de ................... eliberat de Primăria Municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul ......................, cumpăr dreptul de proprietate asupra terenului descris mai sus, cu prețul și în condițiile stipulate în prezentul contract. Cunosc situația juridică a acestui teren și calitatea de proprietar a vânzătorului, după cum rezulta din Certificatul de Urbanism nr. ....... din data de...................., eliberat de Primăria municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul.... .............. declar că am luat cunoștință de prevederile art. 466 alin. 2 din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal și în consecință mă oblig să înregistrez dreptul de 11 proprietate dobândit prin prezentul contract în evidențele fiscale locale în termen de 30 de zile, începând de astăzi. Noi, părțile contractante, menționam că ni s - au adus la cunoștință dispozițiile art. 129/2019 pentru prevenirea și sancționarea spălării banilor, prevederile art. 1665 din Codul Civil referitoare la anulabilitatea vânzării realizate la un preț fictiv sau derizoriu, precum și dispozițiile Legii nr. 241/2005 privind combaterea evaziunii fiscale și declarăm pe propria noastră răspundere conștienți fiind de efectele juridice ale acestei declarații că prețul declarat în prezentul act este prețul real al vânzării. Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, solicităm în mod expres, în conformitate cu prevederile art. 885, alin. 2 Cod Civil, radierea din Cartea Funciară corespunzătoare a municipiului Galați, a dreptului nostru de proprietate asupra terenului ce face obiectul prezentului înscris. Noi, părțile contractante, solicităm, potrivit prevederilor art. 47 coroborat cu prevederile art. 54 din Lege nr. 7/1996 cu modificările și completările ulterioare, intabularea în Cartea Funciara corespunzătoare a municipiului Galați, pe numele cumpărătorului, a dreptului de proprietate asupra terenului descris mai sus, în baza prezentului contract de vânzare. Declaram că am fost informați cu privire la dispozițiile legale pentru protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date, caracterul obligatoriu/facultativ (după caz) a furnizării datelor personale, existența dreptului la acces de intervenție asupra datelor și de opoziție precum și condițiile în care pot exercita aceste drepturi. În acest sens, ne exprimăm acordul liber și în cunoștință de cauză cu privire la compararea/prelucrarea/arhivarea datelor cu caracter personal în vederea autentificării actului solicitat. Alte dispoziții ..................... Vânzător, Cumpărător, Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de evaluare a terenului, proprietate privată a m unicipiului Galați, situat în Galați, pe Strada Vultur nr. 17A. 1 Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat în Galați, pe Strada Vultur nr. 17A, în suprafață d e 48 mp, înscris în cartea funciară nr. 129788."}],"appointments":[{"name":"afiliata sau implicata","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC UNIKASA 8 SRL"},{"name":"interesata are obligația","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC UNIKASA 8 SRL"}]},"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution"},{"slug":"camera-106","name":"Camera 106","kind":"institution"},{"slug":"asociatia-nationala","name":"Asociația Națională","kind":"institution"},{"slug":"unikasa-8-s-r-l","name":"UNIKASA 8 S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"as-su-up-pr-r-a","name":"AS SU UP PR R.A.","kind":"company"},{"slug":"g-ge-en-ne-er-r-a","name":"G GE EN NE ER R.A.","kind":"company"},{"slug":"ru-u-g-ga-ar-r-a","name":"RU U G GA AR R.A.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":56,"slug":"hcl-405-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-405","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Cerului nr. 19A","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":405,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/CC11F961123E5DFCC2258E4C003AE29A?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/CC11F961123E5DFCC2258E4C003AE29A/$FILE/HCL 405.pdf","sha256":"6502417e04b8c05803a678db7dab8c771c28140daf2228672950b4226578850e","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Cerului nr. 19A"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 147 m² de pe Strada Cerului nr. 19A. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 135940.","en":"The city is selling the 147 m² plot on Strada Cerului nr. 19A. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 135940."},"tags":[{"ro":"250.000 EUR","en":"250,000 EUR","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Cerului nr. 19A","en":"Cerului nr. 19A","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"147 m²","en":"147 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 405","en":"Amends HCL 405","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"63","unit":"EUR","context":"artea funciară nr. 135940. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 63 euro","short_ro":"63 EUR","short_en":"63 EUR"},{"literal":"5,2337","unit":"lei","context":"ti CF 135940 147 63,00 48.469 9.261 TOTAL IMOBIL 48.469 9.261 la cursul valutar 5,2337 lei","short_ro":"52.337 lei","short_en":"52,337 lei"},{"literal":"250.000","unit":"EUR","context":"bru corporativ ANEVAR 0137/2026, polita de asigurare profesionala in valoare de 250.000 EURO","short_ro":"250.000 EUR","short_en":"250,000 EUR"},{"literal":"80","unit":"EUR","context":"zona in care se afla proprietatea dar si in zone similare este in intervalul 40-80 euro","short_ro":"80 EUR","short_en":"80 EUR"},{"literal":"9.261","unit":"EUR","context":"luare prețul de pornire al licitației este de 63 euro/mp, fără TVA (un total de 9.261 euro","short_ro":"9.261 EUR","short_en":"9,261 EUR"},{"literal":"463","unit":"EUR","context":"abilit conform raportului de evaluare (9.261 euro, fără TVA), respectiv suma de 463 euro","short_ro":"463 EUR","short_en":"463 EUR"}],"areas":[{"literal":"147","unit":"m²"},{"literal":"147","unit":"m²"},{"literal":"147","unit":"m²"},{"literal":"147","unit":"m²"},{"literal":"147","unit":"m²"},{"literal":"147","unit":"m²"},{"literal":"500","unit":"m²"},{"literal":"1000","unit":"m²"},{"literal":"5000","unit":"m²"},{"literal":"147","unit":"m²"},{"literal":"1157","unit":"m²"},{"literal":"3146","unit":"m²"},{"literal":"3145","unit":"m²"},{"literal":"1000","unit":"m²"},{"literal":"1.000","unit":"m²"},{"literal":"147","unit":"m²"}],"addresses":["Strada Cerului nr. 19A","strada Cerului nr. 19.","strada Cerului nr. 19A","STRADA CERULUI NR. 19A","strada Domnească nr. 54"],"land_registry":["135940","135940-"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["405/2026","398/29.06.2022","405/30.07.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.02,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de evaluare a terenului, proprietate privată a m unicipiului Galați, situat în Galați, pe Strada Cerului nr. 19A, conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat în Galați, pe Strada Cerului nr. 19A, în suprafață de 147 mp, înscris în cartea funciară nr. 135940. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 63 euro/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 - Se aprobă documentația de atribuire pentru vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la Art. 2, conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 - Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 6 – Prim arul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,  EVALUARI PROPRIETATI IMOBILIARE , BUNURI MOBILE Tel/fax : 0336.417.783 ; 0744.554.925; 0743.291.421 MEMBRU CORPORATIV ANEVAR NR. 0137/2026 RAPORT DE EVALUARE Nr.405/10.07.2026 a proprietatii imobiliare compusa din: TEREN INTRAVILAN SITUAT LOCALITATEA GALATI, STR. CERULUI, NR.19 A, JUD. GALATI CF 135940 Proprietatea: MUNICIPIUL GALATI Destinatar: MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiile si continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totlitate si nu vor fi transmise unor terti fara acordul scris si prealabil al SC UNIKASA 8 SRL, al clientului – MUNICIPIUL GALATI si al destinatarului –MUNICIPIUL GALATI 10.07.2026 SC UNIKASA8 SRL Page 2 SINTEZA EVALUARII Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din teren intravilan in suprafata de 147 mp, situat in LOCALITATEA GALATI, STR. CERULUI, NR.19 A, JUD. GALATI CF 135940 proprietatea MUNICIPIUL GALATI, descris in cuprinsul raportului de evaluare. Scopul prezentului raport de evaluare este estimarea valorii de piață a terenului intravilan descris mentionat mai sus‚ in vederea vanzarii așa cum este definită în standardele ANEVAR (Asociația Națională a Evaluatorilor din România) si in Standardele de Evaluare a Bunurilor, editia 2025. Terenul este evaluat in ipoteza ca este liber de sarcini.Valoarea terenului a fost determinata in conformitate cu standardele aplicabile acestui tip de valoare tinandu-de cont de scopul pentru care s-a solicitat evaluarea, respectiv :   S SE EV V 1 10 00 0- -C CA AD DR RU UL L G GE EN NE ER RA AL L ( (I IV VS S C CA AD DR RU UL L G GE EN NE ER RA AL L) )    S SE EV V 1 10 01 1- -T TE ER RM ME EN NI II I D DE E R RE EF FE ER RI IN NT TA A A AI I E EV VA AL LU UA AR RI II I ( (I IV VS S 1 10 01 1) )    S SE EV V 1 10 02 2- - T TI IP PU UR RI I A AL LE E V VA AL LO OR RI II I ( (I IV VS S 1 10 02 2) )    S SE EV V 1 10 03 3- - A AB BO OR RD DA AR RI I I IN N E EV VA AL LU UA AR RE E ( (I IV VS S 1 10 03 3) )    S SE EV V 2 23 30 0- - ( (I IV VS S 4 40 00 0) ) D DR RE EP PT TU UR RI I A AS SU UP PR RA A P PR RO OP PR RI IE ET TA AT TI II I I IM MO OB BI IL LI IA AR RE E    G GE EV V 5 52 20 0 – – E EV VA AL LU UA AR RE EA A P PE EN NT TR RU U G GA AR RA AN NT TA AR RE EA A I IM MP PR RU UM MU UT TU UL LU UI I    G GE EV V 6 63 30 0- -E EV VA AL LU UA AR RE EA A B BU UN NU UR RI IL LO OR R I IM MO OB BI IL LE E  In urma aplicarii metodelor de evaluare, opinia evaluatorului este ca valoarea de piata a terenului în vederea vanzarii, pentru terenurile intravilane descris, proprietatea MUNICIPIUL GALATI, este de: Valoare de piata: Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Str. Cerului, Nr. 19A, Jud. Galati CF 135940 147 63,00 48.469 9.261 TOTAL IMOBIL 48.469 9.261 la cursul valutar 5,2337 lei/eur, valabil pentru data de referinta a evaluarii. Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerentele avute in vedere la determinarea acestei valori sunt:   Valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, ipotezele speciale si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile economice si juridice mentionate in raport ;    Valoarea estimata se refera la un imobil;    Valoarea este valabila numai pentru destinatia precizata in raport;    Valoarea reprezinta opinia evaluatorului privind valoarea de piata a redeventeia terenului intravilan descris ;    Valoarea este o predictie ;  Raportul a fost pregatit pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru promovate de catre ANEVAR (Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania). Cu stima, Floarea Savin – Membru Titular ANEVAR Expert Evaluator EPI si EBM SC UNIKASA8 SRL Page 3 CUPRINS SINTEZA EVALUARII ...................................................................................................................................................2 1. TERMENI DE REFERINTA AI EVALUARII ....................................................................................... 4 2. PREZENTARE DATELOR ....................................................................................................................... 7 3. EVALUAREA TEREN.......................................................................................................................... 11 4. ANALIZA REZULTATELOR SI CONCLUZIA ASUPRA VALORII ................................................... 16 SC UNIKASA8 SRL Page 4 1. Termeni de referinta ai evaluarii 1.1 . Identificarea evaluatorului SC UNIKASA 8 SRL - Galati, STR. Brailei, NR.161, BL. A5, AP.19, Membru corporativ ANEVAR 0137/2026, polita de asigurare profesionala in valoare de 250.000 EUR/seria G nr.10687944/19.01.2026. Reprezentant Evaluator Savin Floarea, membru titular Anevar-Legitimatie Anevar nr.15973 1.2. Identificarea clientului  Client persoana juridica: MUNICIPIUL GALATI, cu sediul in Galati, Strada Domnească54, Jud. Galati. .  T Te el l: :0 02 23 36 6/ /3 30 07 7. .7 74 43 3 1.3 Scopul Evaluarii Scopul prezentului raport de evaluare este estimarea valorii de piață a terenurilor intavilan descris mentionat mai sus‚ așa cum este definită în standardele ANEVAR (Asociația Națională a Evaluatorilor din România) si in Standardele de Evaluare a Bunurilor, editia 2025, în vederea vanzarii.Terenul este evaluat in ipoteza ca este liber de sarcini. 1.4. Identificarea terenului intavilan descris supuse evaluarii: Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din teren intravilan in suprafata de 147 mp, situat in LOCALITATEA GALATI, STR. CERULUI, NR.19 A, JUD. GALATI CF 135940 , proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, imobiledescris in cuprinsul raportului de evaluare. 1.5. Tipul valorii estimate Evaluarea executată conform prezentului raport, în concordanță cu cerințele beneficiarului, reprezintă o estimare a valorii de piata (cu particularitatile prezentate în continuare) a terenului intravilan descris asa cum este aceasta definita in Standardul International de Evaluare, editia 2025 IVS Cadrul general. Conform acestui standard, “Valoarea de piata” este suma estimata pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbata, la data evaluarii, intre un cumparator hotarat si un vanzator hotarat, intr-o tranzactie nepartinitoare, dupa marketing adecvat si in care partile au actionat fiecare in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietăților și de recomandările standardelor ANEVAR. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare compusa din teren intravilan in suprafata de 147 mp, situate LOCALITATEA GALATI, STR. CERULUI, NR.19 A, JUD. GALATI CF 135940, aflate in proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, s-a pornit de la misiunea de evaluare indicata de catre client. 1.6. Data evaluarii La baza efectuării evaluării au stat informațiile privind nivelul prețurilor pana la data de 10.07.2026, data la care sunt disponibile datele si informatiile si la care se consideră valabile ipotezele luate în considerare precum și valorile estimate de către evaluator. Evaluarea a fost realizata in luna iulie 2026. Data evaluarii este 10.07.2026 . 1.7. Moneda raportului Opinia finala a evaluarii este prezentata in LEI si EUR la data de referinta 10.07.2026, avand in vedere cursul de referinta de 5,2337 lei/eur. SC UNIKASA8 SRL Page 5 1.8. Documentarea necesara pentru efectuarea evaluarii 1.8.1 Baza de evaluare Evaluarea executată conform prezentului raport, în concordanță cu cerințele beneficiarului, reprezintă o estimare a valorii de piata (cu particularitatile prezentate în continuare) a terenului intavilan descris asa cum este aceasta definita in Standardelor de Evaluare ANEVAR, editia 2025\" Determinarea valorii de piata a redeventei unui teren\". Conform acestui standard, “Valoarea de piata” este suma estimata pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbata, la data evaluarii, intre un cumparator hotarat si un vanzator hotarat, intr-o tranzactie nepartinitoare, dupa un marketing adecvat si in care partile au actionat fiecare in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere Metodologia de calcul a “valorii de piata” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietăților și de recomandările standardelor ANEVAR. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare compusa din teren intravilan in suprafata de 147 mp, situate LOCALITATEA GALATI, STR. CERULUI, NR.19 A, JUD. GALATI CF 135940, aflate in proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, s-a pornit de la misiunea de evaluare indicata de catre client. 1.8.2 Procedura de evaluare (Etapele parcurse, surse de informatii) Baza evaluarii realizate în prezentul raport este valoarea de piata asa cum a fost ea definita mai sus. Etapele parcurse pentru determinarea acestei valori au fost:  documentarea, pe baza unei liste de informatii solicitate clientului;  inspectia terenului intravilan descris ;  discutii purtate cu reprezentantii MUNICIPIUL GALATI  stabilirea ipotezelor si ipotezelor speciale care au stat la baza elaborarii raportului;  selectarea tipului de valoare estimata in prezentul raport;  analiza tuturor informațiilor culese, interpretarea rezultatelor din punct de vedere al evaluării;  aplicarea metodei de evaluare considerate oportuna pentru determinarea valorii și fundamentarea opiniei evaluatorului. Procedura de evaluare este conformă cu standardele, recomandările și metodologia de lucruadoptate de către ANEVAR. 1.8.3. Natura si sursa informatiilor care au stat la baza intocmirii prezentului raport de evaluare au fost: Documentele și schițele puse la dispoziție de catre proprietarul terenului intravilan descris , respectiv:  documentele care atesta dreptul de proprietate asupra terenului intravilan descris ;   documentatia intocmita in vederea atribuirii numarului cadastral, extrase CF   informatii culese pe teren de catre evaluator (privind pozitionarea,zona in care este amplasata proprietatea, stadiul fizic al constructiilor,etc);   informatii preluate din baza de date a evaluatorului, de la vanzatori si cumparatori imobiliari de pe piata localitatii,informatii privind cererea si oferta preluate de la agentii imobiliare si diverse site-uri de anunturi   alte informatii necesare existente in bibliografia de specialitate  Alte informații necesare existente în bibliografia de specialitate, respectiv:  Cursul de referinta al monedei nationale;   Publicatii privind piata imobiliara.  Documentele si informatiile referitoare la terenurile intravilane apartinand lui MUNICIPIUL GALATI, au fost puse la dispozitia evaluatorului de catre reprezentantii acesteia. Evaluatorii nu SC UNIKASA8 SRL Page 6 își asumă nici un fel de răspundere pentru datele puse la dispoziție de către client si proprietar și nici pentru rezultatele obținute în cazul în care acestea sunt viciate de date incomplete sau greșite. 1.8.4. Ipoteze si ipoteze speciale 1.Sursele de informare: -In calcule s-au utilizat suprafetele indicate in documentatia pusa la dispozitie de catre client. Nu s- au constatat diferente intre suprafetele din acte si cele din documentatia cadastrala. -Toate documentatiile tehnice se presupun a fi corecte. Planurile si materialul grafic din acest raport sunt incluse numai pentru a ajuta cititorul sa-si faca o imagine referitoare la proprietate. -Informatiile furnizate sunt considerate a fi autentice, dar nu se da nici o garantie asupra preciziei lor. 2. Aspecte juridice - Nu se asuma nici o responsabilitate privind descrierea situatiei juridice sau a consideratiilor privind titlul de proprietate. Se presupune ca titlul de proprietate este valabil. - Proprietatea este evaluata ca fiind libera de orice sarcini daca nu se specifica altfel. - Nici un paragraf din acest raport nu trebuie interpretat ca opinie legala cu privire la drepturile ce rezulta din documentele prezentate. - Obiectul evaluarii este determinara valorii de piata. 3. Conditii structurale: - Se presupune ca nu exista aspecte ascunse sau nevizibile ale proprietatii. Nu se asuma nici o responsabilitate pentru asemenea situatii sau pentru obtinerea studiilor tehnice ce ar fi necesare pentru descoperirea lor. 4. Aspecte legate de mediul inconjurator: - Se presupune ca proprietatea este in deplina concordanta cu toate reglementarile locale si nationale privind mediul inconjurator, in afara cazurilor cand neconcordantele sunt expuse, descris si luate in considerare in raport. 5. Aspecte urbanistice: - Se presupune ca proprietatea este conforma cu toate reglementarile si restrictiile urbanistice din zona si ca toate autorizatiile, certificatele de functionare si alte documente solicitate de autoritatile legale sau administrative locale sau nationale sau de catre organizatii sau institutii private, au fost sau pot fi obtinute sau reinnoite pentru oricare din utilizarile pe care se bazeaza estimarile valorii din cadrul raportului. - Se presupune ca utilizarea terenului si a constructiilor corespunde cu granitele descris si nu exista alte servituti, altele decat cele descris in raport. 6. Riscuri sistematice (macro-economice) - Nu s-a tinut seama de efectele induse de eventualele schimbari socio-politice si/sau ale politicilor economice din Romania sau din regiune. Am presupus continuarea reformelor economice si transferul liber de capital. 1.8.5. Restrictii de utilizare, difuzare sau publicare Este interzisa distributia si reproducerea raportului de evaluare, iar utilizarea raportului de evaluare este restrictionata la partile care detin din punct de vedere legal acest drept. 1.8.6. Declararea conformitatii cu SEV  Prezentul raport de evaluare este intocmit in conformitate cu Standarde ale Asociației Naționale a Evaluatorilor din România (A.N.E.V.A.R.) care sunt conforme cu STANDARDELE DE EVALUARE A BUNURILOR, editia 2025   Afirmatiile sustinute in prezentul raport sunt reale si corecte;  Analizele, opiniile si concluziile din prezentul raport sunt limitate numai la ipotezele si ipotezele speciale si se constituie ca analiza nepartinitoare; SC UNIKASA8 SRL Page 7  Nu avem nici un interes actual sau de perspectiva in proprietatea asupra activelor ce fac obiectul acestui raport de evaluare si nu avem nici un interes personal si nu suntem partinitori fata de vreuna din partile implicate;  Nici evaluatorul si nici o persoana afiliata sau implicata cu acesta nu este actionar, asociat sau persoana afiliata sau implicata cu beneficiarul ;  Remunerarea evaluatorului nu depinde de nici un acord, aranjament sau intelegere care sa-i confere acestuia sau unei persoane afiliate sau implicate cu acesta un stimulent financiar pentru concluziile exprimate in evaluare ;  Nici evaluatorul si nici o persoana afiliata sau implicata cu acesta nu are alt interes financiar legat de finalizarea tranzactiei;  Analizele si opiniile noastre au fost bazate si dezvoltate conform cerintelor din standardele, recomandarile si metodologia de lucru recomandate de catre ANEVAR (Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania).  Evaluatorul a respectat cerintele etice si profesionale continute in Codul Deontologic IVSC aferent indeplinirii misiunii.  In prezent sunt membru ANEVAR si am indeplinit programul de pregatire profesionala continua ;  SC UNIKASA 8 SRL - Galati, STR. Brailei, NR.161, BL. A5, AP.19, Membru corporativ ANEVAR 0137/2026, polita de asigurare profesionala in valoare de 250.000 EUR/seria G nr.10687944/19.01.2026.  Reprezentant Evaluator Savin Floarea, membru titular Anevar-Legitimatie Anevar nr.15973 1.9. Verificarea evaluarii Verificarea evaluarii pentru impozitare poate fi realizata in conformitate cu prevederile SEV 400 \"Verificarea evaluarii\", numai de catre un evaluator autorizat avand ca specializare Verificarea Evaluarii (\"VE\"), dovedita cu parafa de verificator cu specializarea EPI. 1.10. Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client si proprietarul terenului intravilan descris, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizațila pct. 1.1. Raportul este confidențial, strict pentru client si destinatar iar evaluatorul nu acceptă nici o responsabilitate față de o terță persoană, în nici o circumstanță. 1.11. Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității fără acordul scris și prealabil al evaluatorului cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât cele de la pct. 1.1, atrage dupa sine încetarea obligațiilor contractuale. 2. Prezentare datelor 2.1. Identificarea proprietatii Terenurile sunt situate in Localitatea Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare. 2.2 Dreptul de proprietate asupra terenului intravilan descris in cuprinsul raportului de evaluare. Imobilul evaluat a fost dobandit de proprietar conform urmatoarelor documente de proprietate atasate la raport:  Carte Funciară Nr. 135940 Galati  2.3 Descrierea proprietatii imobiliare, localizare Terenurile evaluate se afla situate in intravilanul localitatii Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare. SC UNIKASA8 SRL Page 8 Descriere amplasament, suprafete Suprafata de teren: Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Str. Cerului, Nr. 19A, Jud. Galati CF 135940 147 - Localizarea amplasamentului: teren intravilan situat in Loc. Galati, STR. CERULUI, NR.19 A, JUD. GALATI CF 135940. Amplasamentul proprietatii subiect este situat in, zona periferica intr-o zonă compusă preponderent din clădiri rezidențiale cu regim mic de înălțime (P). Accesul la teren se realizează prin imobilul din strada Cerului nr. 19. Accesul in zona amplasamentului se realizeaza din strada pietruita. Terenul are forma regulata. Terenul este liber de construcții și are formă regulată, având limitele materializate prin gard de plasă, conform documentației cadastrale. - utilizarea actuala a amplasamentului: teren curti constructii - utilitati – la limita proprietatii - utilizarea terenurilor din vecinatatea amplasamentului: rezidentiale Utilitati: - Utilitati – la limita proprietatii 2.4 Cea mai buna utilizare Conceptul de cea mai buna utilizare reprezinta alternativa de utilizare a proprietatii selectata din diferite variante posibile care va constitui baza de pornire si va genera ipotezele de lucru necesare aplicarii metodelor de evaluare in capitolele urmatoare ale lucrarii. Cea mai buna utilizare - este definita ca utilizarea rezonabila, probabila si legala a unui teren liber sau construit care este fizic posibila, fundamentata adecvat, fezabila financiar si are ca rezultat cea mai mare valoare. SC UNIKASA8 SRL Page 9 Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii:  cea mai buna utilizare a terenului liber   cea mai buna utilizare a terenului construit.  Cea mai buna utilizare a unei proprietati imobiliare trebuie sa indeplineasca patru criterii.Ea trebuie sa fie:  permisibila legal   posibila fizic   fezabila financiar   maxim productiva  Practic, tinand cont de tipul cladirii si de amplasarea acesteia, cea mai buna alternativa posibila pentru activul analizat este cea de teren curti constructii cu restrictii urbanistice. Analizand aceste alternative prin prisma criteriilor amintite, este evident ca sunt intrunite conditiile impuse:  este permisibila legal;   indeplineste conditia de fizic posibila.   este fezabila financiar, ceea ce presupune ca veniturile provenite din exploatarea fiecarei proprietati imobiliare acopera cheltuielile de exploatare, conditie care poate fi indeplinita in conditiile pietei specifice locale prin concesionare.   este maxim productiva se refera la valoarea proprietatii imobiliare in conditiile celei mai bune utilizari (destinatii) si se realizeaza in ipoteza utilizarilor actuale sau a unei reconversii pentru alte utilizari.  Cea mai bună utilizare a terenului considerat liber Pentru a identifica cea mai bună utilizare a terenului considerat liber, am cules de pe piață informații referitoare la terenuri libere amplasate în zona geografica a judetului . Pe baza analizei de piață efectuate, am studiat utilizările considerate probabile și rezonabile pe baza conformității cu cele 4 criterii ale celei mai bune utilizări a terenului considerat liber, ținând cont în același timp de specificul zonei și caracteristicile terenului (formă și dimensiuni). Astfel, cea mai bună utilizare a terenului considerat liber este cea nerezidentiala. Având în vedere cele prezentate mai sus și concluziile rezultate din analiza pieței specifice, cea mai bună utilizare a proprietății construite este cea industriala. Având în vedere cele de mai sus, considerăm că terenul este deja construit conform celei mai bune utilizări a acestuia. Ca urmare, cea mai bună utilizare a terenului considerat liber este cea actuală, de teren pentru constructii rezidentiale . Această utilizare îndeplinește criteriile care definesc CMBU, și anume: o este fizic posibilă o este permisă legal o este fezabilă financiar o este maxim productivă (conduce la cea mai mare valoare a terenului (considerat) liber și a proprietății construite) 2.5. Analiza pietei imobiliare Piata imobiliara se defineste ca un grup de persoane sau firme care intra in contact in scopul de a efectua tranzactii imobiliare. Participantii la aceasta piata schimba drepturi de proprietate contra unor bunuri, cum sunt banii. O serie de caracteristici speciale deosebesc pietele imobiliare de pietele bunurilor sau serviciilor:  Fiecare proprietate imobiliara este unica iar amplasamentul sau este fix.  Pietele imobiliare nu sunt piete eficiente: numarul de vanzatori si cumparatori care actioneaza este relativ mic; proprietatile imobiliare au valori ridicate care necesita o putere mare de cumparare, ceea ce face ca aceste piete sa fie sensibile la stabilitatea veniturilor, schimbarea nivelului salariilor, numarul de locuri de munca precum si sa fie influentate de tipul de finantare oferit, volumul creditului care poate fi dobandit, marimea avansului de plata, dobanzile, etc.; in general, proprietatile imobiliare nu se cumpara cu banii jos, iar SC UNIKASA8 SRL Page 10 daca nu exista conditii favorabile de finantare tranzactia este periclitata; spre deosebire de pietele eficiente, piata imobiliara nu se autoregleaza ci este deseori influentata de reglementarile guvernamentale si locale; cererea si oferta de proprietati imobiliare pot tinde catre un punct de echilibru, dar acest punct este teoretic si rareori atins, existand intotdeauna un decalaj intre cerere si oferta; oferta pentru un anumit tip de cerere se dezvolta greu iar cererea poate sa se modifice brusc, fiind posibil astfel ca de multe ori sa existe supraoferta sau exces de cerere si nu echilibru; cumparatorii si vanzatorii nu sunt intotdeauna bine informati iar actele de vanzare-cumparare nu au loc in mod frecvent. Datorita tuturor acestor factori comportamentul pietelor imobiliare este dificil de previzionat. Sunt importante motivatiile, interactiunea participantilor pe piata si masura in care acestia sunt afectati de factori endogeni si exogeni proprietatii. In functie de nevoile, dorintele, motivatiile, localizarea, tipul si varsta participantilor la piata pe de o parte si tipul, amplasarea si restrictiile privind proprietatile, pe de alta parte, s-au creeat tipuri diferite de piete imobiliare (rezidentiale, comerciale, agro-industriale, agricole, speciale). Acestea, la randul lor, pot fi impartite in piete mai mici, specializate, numite subpiete, acesta fiind un proces de segmentare a pietei si dezagregare a proprietatii. Piata imobiliara este, fara indoiala, una dintre cele mai dinamice piete, cunoscand permanent fluctuatii, dar, cu toate acestea, isi mentine trendul crescator. Interesul ridicat fata de aceasta piata este confirmat de o noua legislatie in domeniu, de competitia bancilor in ceea ce priveste creditelele ipotecare, de investitiile imobiliare ale intreprinzatorilor straini. Piata imobiliara specifica proprietatii evaluate Terenul evaluate se afla situat in intravilanul localitatii Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare. Analiza cererii Pe pietele imobiliare, cererea reprezinta numarul dintr-un anumit tip de proprietate pentru care se manifesta interes pentru cumparare sau concesionare, la diferite preturi, pe o anumita piata, intr-un anumit interval de timp. In cazul proprietatii analizate, luand in considerare tipul definit, analiza cererii are la baza cererea manifestata pentru proprietati similare din jud.Galati si judete limitrofe. Analiza cererii pentru terenuri intravilane se poate efectua prin identificarea societatilor comerciale care ar putea desfasura diverse activitati.Sunt cautate terenuri la care accesul se poate face facil si utilitatile safie pe teren sau accesul la utilitati sa se faca usor. Cererea de cumparare este redusa. Cererea poate fi analizata sub cele doua dimensiuni ale sale: calitativ si cantitativ. Piata terenurilor De-a lungul anilor, pretul de vanzare al terenurilor a crescut in functie de scopul achizitiei (tipul de cladire ce urmeaza sa fie construita), locatie si parametrii specifici. In timp ce terenurile din zonele din centrul comunei sunt valorificate la maximum in dezvoltarea de locuinte, avand un pret unitar mai mare, fiind dezvoltate cu o eficienta maxima pe verticala,zonele din apropierea orasului Galati sunt utilizate pentru dezvoltari in segmentul industrial. In aceasta zona terenurile sunt utilizate cu eficienta maxima pe orizontala. Echilibrul pietei Pe o perioada scurta timp, oferta de proprietati imobiliare similare este relativ fixa si preturile sunt corespunzatoare cererii. In cazul in care cererea este neobisnuit de mare, preturile si chiriile vor incepe sa creasca. Pe piata de terenuri oferta este medie in zona iar cererea este mica ceea ce duce la ponderarea preturilor. Analizand situatia actuala, se poate formula concluzia ca in cazul proprietatilor evaluate, in zona de amplasare a acestora si dat fiind caracteristicile/tipul acestora, tendinta pentru perioada imediat urmatoare este de stagnare a preturilor de arendare. Ofertele practicate in ultimul timp pe piata locala pentru concesionarea terenurilor in zona in care se afla proprietatea dar si in zone similare este in intervalul 40-80 euro/mp. Pretul este influentat in mod special de amplasare si utilitati. Valoarea de piata a terenurilor in zona se situeaza intre 40-80 euro/mp. SC UNIKASA8 SRL Page 11 Piata imobiliara specifica proprietatii evaluate In cazul proprietatii evaluate, pentru identificarea pietei sale imobiliare specifice, s-au investigat o serie de factori, incepand cu tipul proprietatii. Aceasta este o proprietate imobiliara - teren intravilan in suprafata de 147 mp) situate LOCALITATEA GALATI, STR. CERULUI, NR.19 A, JUD. GALATI CF 135940- apartinand MUNICIPIUL GALATI, jud. Galati. 3. Evaluarea teren 3.1 Date privind modul de realizare a evaluarii Pentru evaluare metoda comparatiei. In abordarea prin comparatie directa considera ca preturile proprietatii sunt stabilite de piata. Valoarea proprietatii este estimata in urma studierii preturilor de pe piata ale proprietatilor competitive pe segmentul respectiv de piata. Aceasta metoda a fost aplicata tinind seama de tipul proprietatii imobiliare evaluate si de adecvarea aplicarii metodei in acest caz. 3.2. Metoda Comparației Directe In aplicarea acestei metode sunt analizate, comparate si ajustate concesiunile si alte date despre loturi similare, in scopul identificarii unui nivel de valoare pentru terenul de evaluat. In procesul de comparatie, sunt luate in considerare asemanarile si deosebirile intre loturi. Această metodă este recomandată pentru evaluarea terenurilor libere, sau considerate libere pentru scopul evaluării, fiind preferată atunci când există date comparabile suficiente si sigure. Prin această metodă, prețurile și acele informații referitoare la loturi similare, sunt analizate, comparate și corectate în funcție de asemănări sau diferențieri. La data evaluării, evaluatorul a dispus de informații privind terenuri similare ce au fost tranzacționate recent (mai aproape de data evaluării), informațiile fiind culese din publicațiile de specialitate, în care sunt prezentate diverse oferte (concesiune de terenuri, cu și fără construcții). Ofertele de concesiune ale terenurilor din zona unde se situeaza proprietatea imobiliara evaluata sunt cuprinse intre 40 si 80 euro/mp. In metoda comparatiei directe valoarea este estimata prin analiza activitatii pietei pentru tranzactii cu proprietati similare. Elementele de comparatie includ drepturi de proprietate, restrictii legale, conditii de finantare, conditii de concesionare(motivatia), conditii de piata(data), localizarea, caracteristici fizice, utilitati disponibile, zonarea și cea mai buna utilizare. 3.3 Abordari in evaluare 3.3.1 Evaluarea terenului Standardele internationalede Evaluare IVS prin Ghidul metodologic de evaluare GEV, evaluarea terenului recomanda utilizarea a sase metode de evaluare a terenurilor (comparatia directa a vanzarilor, tehnica parcelarii,tehnica alocarii, tehnica extractiei, tehnica reziduala a terenului si capitalizarea rentei funciare), dintrecare in functie de situatia concreta a activului imobiliar, in contextul celei mai bune utilizari si in functie de informatiile cesepot obtine, se selecteaza aplicare auneia sau a mai multor metode de evaluare. Comparatia directa este cea mai utilizata tehnica pentru evaluarea terenului si cea mai preferata metoda atunci cand sunt disponibile vanzari comparabile. Scopul abordarii prin comparatie este sa selecteze vanzarile/ofertele comparabile de pe piata si apoi sa corecteze diferentele ce nu pot fi eliminate prin procesul de selectie. Elementele de comparatie includ drepturi de proprietate , restrictii legale, conditii de finantare, conditii de vanzare (motivatia), conditii de piata (data vanzarii), localizarea, caracteristici fizice, utilitati disponibile, zonarea si cea mai buna utilizare.Variabilele luate ca elemente de comparatie sunt caracteristicile fizice ale amplasamentului, care se referalamarimea si forma sa,deschiderea la fatada, topografia,localizarea, privelistea precum si gradul de echipare cu utilitati. In procesul de comparatie sunt urmarite urmatoarele aspecte: Localizarea este adesea criteriul fundamental in selectarea comparabilelor. Amplasamentele cu SC UNIKASA8 SRL Page 12 aceeasi zonare ca si proprietatea de evaluat sunt comparabileleceleami adecvate. Daca nu sunt disponibile suficiente vanzari in aceeasi categorie de zonare pot fi utilizate date pentru categorii similare, dupa ce s-au efectuat ajustarile necesare. Data tranzactiei/ofertei – daca preturile de vanzare s-au modificat rapid in ultimii ani, vanzarile selectate pentru comparatie trebuie sa fie cat mai apropiate ca data, de data evaluarii.Daca acest lucru nu este posibil, evaluatorul trebuie sa extinda aria de analiza la o alta arie de piata, fapt ce determina o corectie pentru localizare. Dimensiunea este in general, un element de comparatie mai putin important fata dedata si localizare. Cele mai frecvente tipuri de dezvoltari au o marime optima a amplasamentului;cu cat amplasamentul este mai mare cu atat valoarea terenului in exces scade accelerat. Utilitati – costul dotarii amplasamentului cu utilitati este considerabila, fiind in relatie directa cu utilizarea amplasamentului si cu distanta fata de retelele de utilitati. Utilizarea –loturile de teren de diferite marimi se vand la diferite preturi unitare, deoarece dimensiunea optima a lotului este in functie de utilizareasa 400-500 mp pentru cladiri rezidentiale cu functiunea de locuinta sau reprezentanta, 500-1000 mp pentru cladiri administrative multietajate si peste 5000 mp pentru complexe comerciale si spatii agro-industriale sau depozitare. Potentialul de dezvoltare - un element foarte important,in relatie cu utilizarea, care afecteaza valoarea terenului. Reglementarile urbanistice si regimul juridic sunt cruciale in estimarea valorii de piata a terenului, indicatorii care influenteaza direct potentialul de dezvoltare fiind procentul de ocupare al terenului (P.O.T.) si coeficientul de utilizare al terenului (C.U.T.).Daca datele selectate nu sunt suficiente pentru a indica marimea ajustarilor necesare, evaluatorul trebuie sa adune si sa analizeze date comparabile suplimentare.Pe langa vanzarile inregistrate, evaluatorii iau in considerare si ofertele de vanzare, ofertele de cumparare si tranzactiile nefinalizate. Conform GME , „cand nu exista tranzactii efective suficiente cu terenuri libere comparabile sau cand datele obtinute din tranzactiile efectuate nu sunt credibile si/sau nu pot fi verificate, pentru evaluare se pot folosi si preturile cerute prin cererile decumparare de terenuri comparabile” . Ofertele furnizeaza date maiputin credibile decat vanzarile inregistrate si contractele semnate. In mod obisnuit, pretul de vanzare final este mai scazut decat oferta initiala de vanzare, dar mai ridicat decat oferta initiala de cumparare Estimarea valorii de piata princomparatie se face prin analizarea pietei pentru a gasi proprietati similare,culegere de date despre vanzari/inchirieri/oferte,identificate de asemanari si diferente, corectare a preturilor comparabilelor pentru a reflecta diferentele dintre acestea si terenul de evaluat, formularea de concluzii asupra celei mai rezonabile si probabile valori de piata a terenului de evaluat. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare prin aceasta metoda, evaluatorul a apelat la informatiileprovenite din tranzactii/oferte de terenuri in zona,precum si la datele furnizate de o serie de agentii imobiliare si la informatiile existente in publicatiile de specialitate. Caracteristicile importante ale comparabilelor selectate au fost introduse in grila de comparatii prezentata mai jos, in functie de acestea aplicandu-se ajustarile corespunzatoare pentru determinarea valorii depiata a proprietatii subiect. Analizand proprietatile imobiliare considerate si facandu-se ajustarile necesare a rezultat urmatoarea valoare de piata: Valoarea de piata : Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Str. Cerului, Nr. 19A, Jud. Galati CF 135940 147 63,00 48.469 9.261 TOTAL IMOBIL 48.469 9.261 SC UNIKASA8 SRL Page 13 SUBIECT Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 1 2 3 4 5 Suprafata (mp) 147 1.157 3.145 1.000 Pret oferta/vanzare (Euro/mp) 41,92 66,75 69,90 Tipul oferta oferta oferta Valoarea ajustarii % -5% -5% -5% Valoarea ajustarii (Euro/mp) -2,10 -3,34 -3,50 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 39,82 63,41 66,41 Dreptul de proprietate transmis liber, integral liber, integral liber, integral liber, integral Valoarea ajustarii % 0% 0% 0% Valoarea ajustarii (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 39,82 63,41 66,41 Conditii de finantare la piata (cash) la piata (cash) la piata (cash) la piata (cash) Valoarea ajustarii % 0% 0% 0% Valoarea ajustarii (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 39,82 63,41 66,41 Conditii de vanzare independent independent independent independent Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 39,82 63,41 66,41 Conditii de piata (data) iulie-26 iulie-26 iulie-26 iulie-26 Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 39,82 63,41 66,41 Localizare Loc. Galati, Str. Cerului, Nr. 19A, Jud. Galati similar similar similar Valoare ajustare (%) CF 135940 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 39,82 63,41 66,41 Suprafata (mp) 147 1.157 3.145 1.000 Valoare ajustare (%) -10% -20% -10% Valoare ajustare (Euro/mp) -3,98 -12,68 -6,64 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 35,84 50,73 59,76 Destinatia (utilizarea terenului) intravilan intravilan intravilan intravilan Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 35,84 50,73 59,76 Utilitati la limita proprietatii la limita proprietatii la limita proprietatii la limita proprietatii Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 35,84 50,73 59,76 Acces / deschidere / orientare d=12,78 ml d= 14,45 ml d=130 ml d=18,8 ml Valoare ajustare (%) 10% -10% 5% Valoare ajustare (Euro/mp) 3,58 -5,07 2,99 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 39,43 45,66 62,75 10 21 13 23% 32% 19% 3 4 4 3 63,00 9.261 48.469 Ajustare bruta cea mai mica s-a efectuat la comparabila: VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) - rotund Valoare de piata totala propusa (Euro) Valoare de piata totala propusa (Lei) 8 9 ajustare totala bruta absoluta (Euro) ajustare totala bruta absoluta (%) Numar ajustari 3 4 5 Caracteristici fizice 6 7 Nr. Crt. ELEMENTE DE COMPARATIE TERENURI COMPARABILE 0 1 2 SC UNIKASA8 SRL Page 14 Explicarea ajustarilor aplicate comparabilelorConditii de vanzare S-au aplicat ajustari negative de -5% pentru toate comparabilele datorita faptului ca acesteproprietati comparabile sunt ofertate si nu sunt tranzactii;din analizele de piata efectute si din informatiile de piata obtinute rezultand ca pretul de tranzactionare este cu aproximativ mai mic in comparatie cu pretul de oferta. Localizare: nu s-au aplicat ajustari. Utilitati - nu s-au aplicat ajustari Acces / deschidere / orientare: s-au aplicat ajustari de 10%, -10%,5 %, pentru comparabila A, B,C deoarece au o deschidere mai mare sau mai mica. Suprafata : s-au aplicat ajustari -10%, -20%, -10% pentru comparabilele A, B si C, deoarece sunt in suprafata mai mare . 4. ANALIZA REZULTATELOR SI CONCLUZIA ASUPRA VALORII Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din:teren intravilan proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, imobil descris in cuprinsul raportului de evaluare, conform documentelor prezentate de catre client si anexate in copie la prezentul raport. Valoarea obtinuta in urma evaluarii prin metoda comparatie directe. Avand in vedere pozitia terenului intravilan descris, datele de pe piata despre tranzactii similare si tinand cont de scopul evaluarii, opinia evaluatorului este de (rotund): Valoarea de piata: Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Str. Cerului, Nr. 19A, Jud. Galati CF 135940 147 63,00 48.469 9.261 TOTAL IMOBIL 48.469 9.261 la cursul de 5,2337 lei/eur, valabil la data evaluarii. SC UNIKASA 8 SRL Floarea Savin – Membru Titular ANEVAR Expert Evaluator EPI si EBM SC UNIKASA8 SRL Page 15 Fotografii: Teren 147 mp CF 135940 1. 2. 3. 4. 5. 7. 6. 8. SC UNIKASA8 SRL Page 16 COMPARABILE Comparabila 1 SC UNIKASA8 SRL Page 17 https://www.storia.ro/ro/oferta/48-500-euro-negociabil-1-157-mp-teren-intravilan-bariera-traian- IDH56s?session_long_olx=197e445ea08x932072c&session_olx=19f84eb207cxaedc3a44 Verificat telefonic, elemente confirmate, suprafata 1157 mp, deschidere 14,45 ml, utilitati: la limita proprietatii. Comparabila 2 SC UNIKASA8 SRL Page 18 https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-nord-3146mp-271588689 Verificat telefonic, elemente confirmate, suprafata 3145 mp, deschidere 130 ml, utilitati: la limita proprietatii. Comparabila 3 SC UNIKASA8 SRL Page 19 https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-nord-1000mp-240461254 Verificat telefonic, elemente confirmate,suprafata 1.000 mp, deschidere 18,8 ml, utilitati: la limita proprietatii 1 ROMÂNIA Anexa 2 la HCL nr. 405/30.07.2026 JUDEȚUL GALAȚI MUNICIPIUL GALAȚI PRIMĂRIA CAIET DE SARCINI privind vânzarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Cerului nr. 19A Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație. 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod fiscal - 3814810 Adresa: strada Domnească, nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL VÂNZĂRII A) Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie vândut Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Cerului nr. 19A, are suprafața de 147 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 135940, cu număr cadastral 135940. Imobilul se află periferic în cadrul localității într - o zonă compusă preponderent din clădiri rezidențiale cu regim mic de înălțime (P). Accesul la teren se realizează prin imobilul din strada Cerului nr. 19. Terenul este liber de construcții și are formă regulată, având limitele materializat e prin gard de plasă, conform documentației cadastrale. Accesul la teren se face prin șosea pietruită. Utilitățile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, gaz, canalizare). Imobilul se află situat parțial de în zona de interdicție de construire. B) Destinația bunului ce face obiectul vânzării Conform extrasului de carte funciară – terenul are destinația curți construcții. Conform Certificatului de Urbanism nr. 730/02.07.2026, emis în scopul informării, terenul se încadrează în UTR 5, zo na pentru locuințe individuale - regim de înălțime P-P+2, V3 - S ubzona pentru spații plantate de protecție /taluzuri. C) Oportunitatea realizării vânzării Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun vânzarea terenului în discuție sunt următoarele: a) Prevederile art. 108 lit. e), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 311, art. 363 alin. (1), (2), (4), alin. (5) - (7) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; b) Dispozițiile art. 3 - 5 din Regulamentul privind vânzarea unor categorii de imobile, proprietatea privată a Municipiului Galați, aprobat prin H.C.L. nr. 398/29.06.2022, cu modificările și completările ulterioare; c) Di spozițiile art. 139, alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 3. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 63 euro/mp, fără TVA (un total de 9.261 EUR). 2 4. CONDIȚII GENERALE DE PARTICIPARE Conform prevederilor art. 363, alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019, orice persoană interesată de participarea la procedura licitației va trebui să constituie o garanție , în cuantum de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform raportului de evaluare (9.261 EUR, fără TVA), respectiv suma de 463 euro, depusă în lei, la cursul oficial al BNR comunicat la data depunerii. Garanția de participare se constituie prin ordin de plată instrument ce se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabilitate a ofertei. Contul în care se va depune garanția licitației este RO84TREZ3065006XXX000235, CIF - 3814810. Perioada de valabilitate a garanției licitației va fi cel puțin egală cu perioada minimă de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertei se întinde până la momentul semnării contractului de vânzare - cumpărare, inclusiv perioada prevăzută pentru rezolvarea eventualelor contestații, respectiv 90 de zile calendaristice de la data depunerii ofertei. Garanția de participare se reține, ofertantul pierzând suma constituită, atunci când se află în oricare din următoarele situații: a) își retrage oferta, în perioada de valabilitate a acesteia (90 de zile de la data depunerii ofertei, dată prevăzută în anunț, și până la semnarea contractului de vânzare - cumpărare ); b) oferta sa, fiind declarată câștigătoare, refuză semnarea contractului de vânzare- cumpărare. În cazul în care proprietarul terenului se află în situația de a anula procedura de licitație, fie din cauză ca au fost depuse oferte neconforme, sau dacă abateri grave de la prevederile legislative afectează procedura licitației, sau dacă este imposibilă încheierea contractului, garanția de participare se restituie, la cerere, după expirarea termenului de depunere a contestațiilor cu privire la această decizie. A) Condiții de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecției mediului. 5. CONDIȚIILE PE CARE TREBUIE SĂ LE ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertele se vor întocmi în conformitate cu prevederile art. 336 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Reguli privind oferta: (1) Ofertantul are obligația de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentației de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba română. (3) Ofertele se depun la sediul autorității contractante sau la locul precizat in anunțul de licitație, in doua plicuri sigilate, unul exterior si unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractanta, in ordinea primirii lor, in registrul Oferte, precizându - se data si ora. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusa oferta. Plicul exterior va trebui sa conțină: a) o fisa cu informații privind ofertantul si o declarație de participare, semnata de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calitățile si capacitățile ofertanților, conform solicitărilor autorității contractante; c) acte doveditoare privind intrarea in posesia caietului de sarcini. (5) Pe plicul interior, care conține oferta propriu - zisa, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum si domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. (6) Oferta va fi depusa într - un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă si prevăzut în anunțul de licitație. Fiecare exemplar al ofertei trebuie sa fie semnat de către ofertant. (7) Fiecare participant poate depune doar o singura oferta. (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului, pe toata perioada de valabilitate stabilita de autoritatea contractanta. (9) Persoana interesata are obligația de a depune oferta la adresa si pana la data - limita pentru depunere, stabilite în anunțul procedurii. 3 (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majora, cad in sarcina persoanei interesate. (11) Oferta depusa la o alta adresa a autorității contractante decât cea stabilita sau după expirarea datei- limita pentru depunere se returnează nedeschisa. (12) Conținutul ofertelor trebuie sa rămână confidențial pana la data stabilita pentru deschiderea acestora, autoritatea contractanta urmând a lua cunoștința de conținutul respectivelor oferte numai după aceasta data. (13) Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal prevăzut la alin. (15) de către toți membrii comisiei de evaluare si de către ofertanți. (14) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute in caietul de sarcini al licitației. (15) In urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmește un proces - verbal in care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate si motivele excluderii acestora din urma de la procedura de licitație. Procesul - verbal se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare. (16) In baza procesului - verbal care îndeplinește condițiile prevăzute la alin. (15), comisia de evaluare întocmește, in termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorității contractante. (17) In termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractanta informează in scris, cu confirmare de primire, ofertanții ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii. (18) In cazul in care in urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin doua oferte valabile, autoritatea contractanta este obligata sa anuleze procedura si sa organizeze o noua licitație, cu respectarea procedurii prevăzute la alin. (1) - (13). La licitație pot participa persoane fizice/juridice române, care îndeplinesc cumulativ, următoarele condiții: A) Au achiziționat caietul de sarcini și au achitat garanția licitației, în cuantumul specificat. B) Au depus oferta împreună cu toate documentele solicitate, în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire. C) Au îndeplinite la zi toate obligațiile de plată exigibile a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local. D) Nu sunt în stare de insolvență, faliment sau lichidare. Ofertele se depun la sediul Primăriei Municipiului Galați, în două plicuri sigilate, unul exter ior și unul interior, care se vor înregistra în ordinea primirii acestora. Plicul exterior va conține următoarele documente: • PERSOANE FIZICE 1) Copie act de identitate; 2) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 4) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 5) Dovada achitării caietului de sarcini; 6) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 7) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. • PERSOANE JURIDICE 1) Copie certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment; 2) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia; 4 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele juridice din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de sediu; 4) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 5) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 6) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice; 7) Dovada achitării caietului de sarcini; 8) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 9) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. Plicul interior va conține oferta de preț propriu - zisă, va fi inscripționat cu denumirea ofertantului, precum și cu adresa/sediul social al acestuia. 5.1. MODUL ȘI LOCUL DE ÎNREGISTRARE AL DOCUMENTAȚIEI DE PARTICIPARE Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna, ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce vor decurge dacă acest lucru nu este îndeplinit. Pentru păstrarea principiului competitivității, care guvernează procedura licitației, orice persoană poate depune o singură ofertă. Vor fi descalificați participanții ale căror structuri de conducere/patronat/acționar/asociați au legătură între ele. Documentele de calificare solicitate prin anunț și prin prezentul caiet de sarcini, vor fi depuse într - un plic sigilat, la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați. Pe pl icul cu documentele de calificare se va menționa: - numele ofertantului și domiciliul/sediul acestuia; - denumirea licitației pentru care se depune oferta; - mențiunea A NU SE DESCHIDE ÎNAINTE DE DATA___, ORA _________ Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică este necesară calificarea a cel puțin două oferte. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație, cu respectarea procedurii prevăzute de lege. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. Criteriul de atribuire al contractului de vânzare - cumpărare este prețul cel mai mare oferit. Prin înscrierea la licitație, toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de către participanți, inclusiv prețul de pornire. Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la Registratura Primăriei Municipiului Galați, în termen de 48 de ore de la data primirii comunicării prevăzute la alin. (17) al pct. 5. Pentru rezolvarea aspectelor sau situațiilor neprevăzute care ar putea să apară în cursul desfășurării licitației, comisia poate lua decizii în limitele competențelor stabilite și în conformitate cu reglementările legale în vigoare, decizii care se vor consemna în procesul verbal al licitației și notificate în mod corespunzător participanților la licitație. 5 FIȘA DE DATE A PROCEDURII PRIVIND VÂNZAREA TERENULUI, PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT PE STRADA CERULUI NR. 19A A. INTRODUCERE B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR C. EVALUAREA OFERTELOR D. ALTE INFORMAȚII UTILE E. FORMULARE A. INTRODUCERE A.1. Informații privind proprietarul Denumire oficială : Municipiul Gala ț i Adresă : strada Domneasc ă, nr. 54 - Galați Telefon : 0236/307.743 Fax: 0236/461.406 Email - concesiuni@primariagalati.ro A.2. Scopul aplic ării procedurii Proprietarul invită persoanele fizice sau juridice, române, care îndeplinesc condițiile legale, în vigoare, pentru participarea la licitație, să depună oferte în vederea atribuirii unui contract de vânzare- cumpărare teren. Imobilul se află periferic în cadrul localității într - o zonă compusă preponderent din clădiri rezidențiale cu regim mic de înălțime (P). Accesul la teren se realizează prin imobilul din strada Cerului nr. 19. Terenul este liber de construcții și are formă regulată, având limitele materializat e prin gard de plasă, conform documentației cadastrale. Accesul la teren se face prin șosea pietruită. Utilitățile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, gaz, canalizare). Imobilul se află situat parțial de în zona de interdicție de construire. A.3. Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de vânzare - cumpărare se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape: * Depunerea ofertelor * Selec ția candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selec ția ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare preț oferit. * Atribuirea contractului A.4. Valoarea estimată Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 63 euro/mp, fără TVA (un total de 9.261 EUR). A.5. Criteriul de atribuire : prețul cel mai mare , aplicat la oferta care îndeplinește toate cerințele de selecție și calificare. B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 6 1. Documente de calificare : Nr. crt. Denumire document Persoane fizice Persoane juridice 1. Copie act de identitate 2. Copie Certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment 3. Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia 4. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu 5. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului 6. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației 7. Dovada achitării caietului de sarcini 8. Dovada constituirii garanției de participare la licitație 9. O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și va fi înscrisă pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi prezentate în original sau copie (cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedură . 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat în euro/mp, fără TVA. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi înscris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. IMPORTANT Plicul exterior va conține documentația de calificare și plicul cu propunerea financiară. Plicurile sigilate vor fi depuse la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați, unde vor fi înregistrate în ordinea primirii acestora. C. EVALUAREA OFERTELOR Determinarea ofertei câștigătoare Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. 7 În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul terenului este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele: participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/excluse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verbal de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite proprietarului terenului. Proprietarul terenului are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. Propri etarul terenului are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Proprietarul terenului poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage plata de daune - interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune- interese. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. ALTE INFORMAȚII UTILE Documentele pentru elaborarea și prezentarea ofertei pot fi obținute contra cost, prețul acestora fiind de 30 de lei, de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. Adresa la care trebuie depuse ofertele - Primăria Municipiului Galați, strada Domnească, nr. 54, Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. 8 D. FORMULARE PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului, după caz) __________________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru cumpărarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Cerului nr. 19A, suma de _________________________________________________ euro/mp, fără TVA (suma în litere și cifre). Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 9 INFORMAȚII OFERTANT Nume______________________________ Adresa_____________________________ Legitimat cu ________________________ Telefon____________________________ E- mail_____________________________ CONT______________________________ DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul,_____________________________, CNP______________________, domiciliat în ________________________________________________________________, legitimat cu ______________________________, declar prin prezenta că doresc să particip la vânzarea, prin licitație publică, a terenului în suprafață de _____________ mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat pe______________________________________care va avea loc în data de __________________. Data_________________ Semnătura 10 E. MODEL CONTRACT CONTRACT DE VÂNZARE Intre: Municipiul Galați, cu sediul în Galați, strada Domnească nr. 54, având codul de identificare fiscala 3814810, ca autoritate a administrației publice locale, reprezentat, la semnarea prezentului înscris, în baza dispoziției nr. .............. a Primarului Municipiului Galați de către domnul/doamna ....................., î n calitate de vânzător ș i Subscrisa, .........................., persoană juridică română cu sediul în ..............., reprezentată legal de administrator ..................... ( Subsemnatul, .............., cetățean român cu domiciliul în ................) , î n calitate de cumpărătoare/cumpărător , a intervenit următorul contract de vânzare: Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, având în vedere Hotărârea nr............ a Consiliului Local al Municipiului Galați, vindem către Subscrisa/subsemnatul ................................, dreptul de proprietate asupra terenului cu categoria de folosința curți - construcții, situat în intravilanul municipiului Galați, strada ................., în suprafață totală de ................ mp, identificat cu numărul cadastral ................., fiind înscris în Cartea Funciară nr. ................. a localității Galați, prin încheierea nr. ........................, emisa de BCPI - OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm că am dobândit în proprietate privată terenul descris și identificat mai sus în baza............ ........... Prețul acestei vânzări este de ........................adică .......euro/mp, echivalentul în lei a sumei de ................. calculat la cursul BNR de astăzi ............................., scutit TVA conform art. 292 alin. 2 lit. f) sau g) din Legea nr. 227/2015 (operează taxarea inversă), sumă pe care noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, declar că am primit - o integral de la societatea cumpărătoare (subsemnatul) în moneda LEI prin virament bancar, astăzi data semnării și autentificării prezentului contract în contul, având codul IBAN .................................................................., deschis la Trezoreria Galați, pe numele Municipiului Galați, conform ordinului de plată nr. ........................... Transmisiunea proprietății cu toate atributele sale și predarea terenului, împreuna cu tot ceea ce este necesar pentru exercitarea liberă și neîngrădită a posesiei, se face astăzi, data autentificării prezentului contract. Cumpărătorul are obligația de a verifica starea în care se află bunul imobil la momentul predării pentru a descoperi viciile aparente, pe care eu, vânzătorul, am obligația să le remediez de îndată precum și eventualele vicii ascunse. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm, sub sancțiunile prevăzute de art. 326 Cod Penal privind falsul în declarații, ca terenul vândut este proprietate, a fost stăpânit de noi pe deplin și în mod continuu, fără nicio tulburare, de la data dobândirii și până în prezent, nu este scos din circuitul civil (art. 1229 C od Civil) în baza vreunui act normativ de trecere în proprietatea statului, anterior autentificării prezentului act, nu l - am înstrăinat în nici un mod altor persoane fizice sau juridice prin act sub semnătura privată sau autentic, nu face obiectul vreunui litigiu, cereri formulate în temeiul Legii nr. 10/2001 sau alte litigii, nu se află pe lista clădirilor de patrimoniu sau a monumentelor istorice, nu face obiectul unui contract de transmitere a folosinței (locațiune, comodat, uzufruct, contract prin care este stabilit sediul social al vreunei societăți comerciale), nu este grevat de sarcini sau servituți, cu excepția dreptului de concesiune pe o perioada de ........ ani în favoarea cumpărătoarei, care se va radia odată cu înscrierea prezentului contract, așa cum rezulta din extrasul de Carte Funciara pentru autentificare nr. ......................emis de OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, răspundem pentru orice evicțiune și vicii prevăzute de art. 1695 Cod civil, cât și pentru viciile ascunse ale imobilelor care fac bunurile vândute improprii întrebuințării la care sunt destinate sau care îi micșorează în asemenea măsură întrebuințarea sau valoarea încât, daca le - ar fi cunoscut, cumpărătorul nu ar fi cumpărat și conform art. 1707 Cod civil, (este ascuns acel viciu care la data predării nu putea fi descoperit, fără asistență de specialitate de către un cumpărător prudent și diligent), are taxele și impozitele plătite la zi, conform certificatului de atestare fiscala nr. ................... din data de ................... eliberat de Primăria Municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul ......................, cumpăr dreptul de proprietate asupra terenului descris mai sus, cu prețul și în condițiile stipulate în prezentul contract. Cunosc situația juridică a acestui teren și calitatea de proprietar a vânzătorului, după cum rezulta din Certificatul de Urbanism nr. ....... din data de...................., eliberat de Primăria municipiului Galați. 11 Subscrisa/subsemnatul.... .............. declar că am luat cunoștință de prevederile art. 466 alin. 2 din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal și în consecință mă oblig să înregistrez dreptul de proprietate dobândit prin prezentul contract în evidențele fiscale locale în termen de 30 de zile, începând de astăzi. Noi, părțile contractante, menționam că ni s - au adus la cunoștință dispozițiile art. 129/2019 pentru prevenirea și sancționarea spălării banilor, prevederile art. 1665 din Codul Civil referitoare la anulabilitatea vânzării realizate la un preț fictiv sau derizoriu, precum și dispozițiile Legii nr. 241/2005 privind combaterea evaziunii fiscale și declarăm pe propria noastră răspundere conștienți fiind de efectele juridice ale acestei declarații că prețul declarat în prezentul act este prețul real al vânzării. Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, solicităm în mod expres, în conformitate cu prevederile art. 885, alin. 2 Cod Civil, radierea din Cartea Funciară corespunzătoare a municipiului Galați, a dreptului nostru de proprietate asupra terenului ce face obiectul prezentului înscris. Noi, părțile contractante, solicităm, potrivit prevederilor art. 47 coroborat cu prevederile art. 54 din Lege nr. 7/1996 cu modificările și completările ulterioare, intabularea în Cartea Funciara corespunzătoare a municipiului Galați, pe numele cumpărătorului, a dreptului de proprietate asupra terenului descris mai sus, în baza prezentului contract de vânzare. Declaram că am fost informați cu privire la dispozițiile legale pentru protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date, caracterul obligatoriu/facultativ (după caz) a furnizării datelor personale, existența dreptului la acces de intervenție asupra datelor și de opoziție precum și condițiile în care pot exercita aceste drepturi. În acest sens, ne exprimăm acordul liber și în cunoștință de cauză cu privire la compararea/prelucrarea/arhivarea datelor cu caracter personal în vederea autentificării actul ui solicitat. Alte dispoziții ..................... Vânzător, Cumpărător, Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de evaluare a terenului, proprietate privată a m unicipiului Galați, situat în Galați, pe Strada Cerului nr. 19A. 1 Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat în Galați, pe Strada Cerului nr. 19A, în suprafață de 147 mp, înscris în cartea funciară nr. 135940."}],"appointments":[{"name":"afiliata sau implicata","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC UNIKASA 8 SRL"},{"name":"interesata are obligația","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC UNIKASA 8 SRL"}]},"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution"},{"slug":"camera-106","name":"Camera 106","kind":"institution"},{"slug":"asociatia-nationala","name":"Asociația Națională","kind":"institution"},{"slug":"unikasa-8-s-r-l","name":"UNIKASA 8 S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"as-su-up-pr-r-a","name":"AS SU UP PR R.A.","kind":"company"},{"slug":"g-ge-en-ne-er-r-a","name":"G GE EN NE ER R.A.","kind":"company"},{"slug":"ru-u-g-ga-ar-r-a","name":"RU U G GA AR R.A.","kind":"company"},{"slug":"comparabila-2-sc-unikasa8-s-r-l","name":"Comparabila 2 SC UNIKASA8 S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"comparabila-3-sc-unikasa8-s-r-l","name":"Comparabila 3 SC UNIKASA8 S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"comparabile-comparabila-1-sc-unikasa8-s-r-l","name":"COMPARABILE Comparabila 1 SC UNIKASA8 S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"ebm-sc-unikasa8-s-r-l","name":"EBM SC UNIKASA8 S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"imobil-48-469-9-261-sc-unikasa8-s-r-l","name":"IMOBIL 48.469 9.261 SC UNIKASA8 S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":57,"slug":"hcl-406-darea-in-administrare-catre-directia-de-asistenta-sociala-a","threadId":"hcl-406","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Darea în administrare către Direcția de Asistență Socială a Municipiului Galați, a imobilului situat în Galați, pe Bd. George Coșbuc nr. 3C","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":406,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/57043C9E455BF984C2258E4C003AEEE5?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/57043C9E455BF984C2258E4C003AEEE5/$FILE/HCL 406.pdf","sha256":"261628a04dd4c80861ccc5dbd4afc11cb7838358085f8dbf21014cf7997c9829","title":"Darea în administrare către Direcția de Asistență Socială a Municipiului Galați, a imobilului situat în Galați, pe Bd. George Coșbuc nr. 3C"},"brief":{"category":"property_admin","category_label":{"ro":"Dare în administrare","en":"Property handover"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Dă un teren de 114 m² în administrarea unei instituții publice.","en":"Hands a 114 m² plot to a public body to run. The city stays the owner — the holder takes over use and upkeep, not title."},"tags":[{"ro":"615.854 lei","en":"615,854 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"114 m²","en":"114 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 406","en":"Amends HCL 406","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Dare în administrare","en":"Property handover","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"64.125,00","unit":"lei","context":"ce, după cum urmează: - teren î n suprafață de 114 mp cu valoare de inventar de 64.125,00 lei","short_ro":"64.125 lei","short_en":"64,125 lei"},{"literal":"615.854,40","unit":"lei","context":"64.125,00 lei ; - c onstrucția C1 cu suprafața de 114 mp și valoare de inventar 615.854,40 lei","short_ro":"615.854 lei","short_en":"615,854 lei"},{"literal":"19.073,95","unit":"lei","context":"și valoare de inventar 615.854,40 lei; - echipamente tehnologice în valoare de 19.073,95 lei","short_ro":"19.073 lei","short_en":"19,073 lei"}],"areas":[{"literal":"114","unit":"m²"},{"literal":"114","unit":"m²"}],"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["406/2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.57,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă darea în administrare către Direcția de Asistență Socială a Municipiului Galați, a imobilului situat în Galați, pe Bd . George Coșbuc nr. 3C, intabulat în Cartea Funciară nr. 124794, constituit din teren, construcția C1 și echipamente tehnologice, după cum urmează: - teren î n suprafață de 114 mp cu valoare de inventar de 64.125 lei ; - c onstrucția C1 cu suprafața de 114 mp și valoare de inventar 615.854 lei; - echipamente tehnologice în valoare de 19.073 lei. Art. 2 – Darea în administrare se face pe perioada desfășurării activităților specifice Direcției de Asistență Socială a Municipiului Galați. Art. 3 – Predarea- primirea imobilului se va face pe bază de proces - verbal încheiat între Municipiul Galați și Direcția de Asistență Socială a Municipiului Galați, în termen de 10 zile lucrătoare de la data semnării contractului de dare în administrare de către ambele părți. Art. 4 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a preved erilor acestei hotărâri. Art. 5 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă darea în administrare către Direcția de Asistență Socială a Municipiului Galați, a imobilului situat în Galați, pe Bd ."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":58,"slug":"hcl-407-darea-in-administrare-catre-directia-de-asistenta-sociala-a","threadId":"hcl-407","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Darea în administrare către Direcția de Asistență Socială a Municipiului Galați, a imobilului situat în Galați, pe Strada Serii nr. 6A","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":407,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/B1A1440ECCD0232CC2258E4C003AFDC5?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/B1A1440ECCD0232CC2258E4C003AFDC5/$FILE/HCL 407.pdf","sha256":"9300e16cf930a9fb500fc6292b6af97ebaa7ebed312c68e211fbcd6ee4955eae","title":"Darea în administrare către Direcția de Asistență Socială a Municipiului Galați, a imobilului situat în Galați, pe Strada Serii nr. 6A"},"brief":{"category":"property_admin","category_label":{"ro":"Dare în administrare","en":"Property handover"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Dă terenul de 400 m² de pe Strada Serii nr. 6A în administrarea unei instituții publice.","en":"Hands the 400 m² plot on Strada Serii nr. 6A to a public body to run."},"tags":[{"ro":"882.788 lei","en":"882,788 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Serii nr. 6A","en":"Serii nr. 6A","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"400 m²","en":"400 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 407","en":"Amends HCL 407","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Dare în administrare","en":"Property handover","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"396.000,00","unit":"lei","context":"ce, după cum urmează: - t eren în suprafață de 400 mp cu valoare de inventar de 396.000,00 lei","short_ro":"396.000 lei","short_en":"396,000 lei"},{"literal":"882.788,42","unit":"lei","context":"nstrucția C1 cu suprafață construită la sol de 331 mp și valoare de inventar de 882.788,42 lei","short_ro":"882.788 lei","short_en":"882,788 lei"},{"literal":"58.293,00","unit":"lei","context":"inventar de 882.788,42 lei ; - e chipamente tehnologice cu valoare de inventar 58.293,00 lei","short_ro":"58.293 lei","short_en":"58,293 lei"}],"areas":[{"literal":"400","unit":"m²"},{"literal":"331","unit":"m²"}],"addresses":["Strada Serii nr. 6A"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["407/2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.56,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă darea în administrare către Direcți a de Asistență Socială a Municipiului Galați, a imobilului situat în Galați, pe Strada Serii nr. 6A, proprietate privată a Municipiului Galați, intabulat în Cartea Funciară nr. 1100 09 , constituit din teren, construcția C1 și echipamente tehnologice, după cum urmează: - t eren în suprafață de 400 mp cu valoare de inventar de 396.000 lei; - c onstrucția C1 cu suprafață construită la sol de 331 mp și valoare de inventar de 882.788 lei ; - e chipamente tehnologice cu valoare de inventar 58.293 lei . Art. 2 – Darea în administrare se face pe perioada desfășurării activităților specifice Direcției de Asistență Socială a Municipiului Galați. Art. 3 – Predarea- primirea imobilului se va face pe bază de proces - verbal încheiat între Municipiul Galați și Direcția de Asistență Socială a Municipiului Galați, în termen de 10 zile lucrătoare de la data semnării contractului de dare în administrare de către ambele părți. Art. 4 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 5 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă darea în administrare către Direcți a de Asistență Socială a Municipiului Galați, a imobilului situat în Galați, pe Strada Serii nr. 6A, proprietate privată a Municipiului Galați, intabulat în Cartea Funciară nr. 1100 09 , constituit din teren, construcția C1 și echipamente tehnologice, după cum urmează."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":59,"slug":"hcl-408-darea-in-administrare-catre-directia-de-asistenta-sociala-a","threadId":"hcl-408","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Darea în administrare către Direcția de Asistență Socială a Municipiului Galați, a imobilului situat în Galați, pe strada Lăcătușilor nr. 6A","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":408,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/362E5F358D123C26C2258E4C003B0AAB?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/362E5F358D123C26C2258E4C003B0AAB/$FILE/HCL 408.pdf","sha256":"ca25a09d472699cbd872f291506c2bb32f52003224b88d7d5e39455ccd85a07e","title":"Darea în administrare către Direcția de Asistență Socială a Municipiului Galați, a imobilului situat în Galați, pe strada Lăcătușilor nr. 6A"},"brief":{"category":"property_admin","category_label":{"ro":"Dare în administrare","en":"Property handover"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Dă un teren de 400 m² în administrarea unei instituții publice.","en":"Hands a 400 m² plot to a public body to run. The city stays the owner — the holder takes over use and upkeep, not title."},"tags":[{"ro":"119.598 lei","en":"119,598 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"400 m²","en":"400 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 408","en":"Amends HCL 408","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Dare în administrare","en":"Property handover","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"112.218,75","unit":"lei","context":"e , după cum urmează: - t eren în suprafață de 400 mp cu valoare de inventar de 112.218,75 lei","short_ro":"112.218 lei","short_en":"112,218 lei"},{"literal":"119.598,51","unit":"lei","context":"strucția C1 cu suprafață construită la sol de 3 10 mp și valoare de inventar de 119.598,51 lei","short_ro":"119.598 lei","short_en":"119,598 lei"},{"literal":"51.895,03","unit":"lei","context":"nventar de 119.598,51 lei lei. - echipamente tehnologice cu valoare de inventar 51.895,03 lei","short_ro":"51.895 lei","short_en":"51,895 lei"}],"areas":[{"literal":"400","unit":"m²"},{"literal":"3 10","unit":"m²"}],"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["408/2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.56,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă darea în administrare către Direcți a de Asistență Socială a Municipiului Galați, a imobilului situat în Galați, pe S trada Lăcătușilor nr. 6A, proprietate privată a Municipiului Galați, intabulat în Cartea Funciară nr. 1 29774 , constituit din teren, construcția C1 și echipamente tehnologice , după cum urmează: - t eren în suprafață de 400 mp cu valoare de inventar de 112.218 lei ; - c onstrucția C1 cu suprafață construită la sol de 3 10 mp și valoare de inventar de 119.598 lei lei. - echipamente tehnologice cu valoare de inventar 51.895 lei. Art. 2 – Darea în administrare se face pe perioada desfășurării activităților specifice Direcției de Asistență Socială a Municipiului Galați. Art. 3 – Predarea-primi rea imobilului se va face pe bază de proces - verbal încheiat între Municipiul Galați și Direcția de Asistență Socială a Municipiului Galați, în termen de 10 zile lucrătoare de la data semnării contractului de dare în administrare de către ambele părți. Art. 4 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 5 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă darea în administrare către Direcți a de Asistență Socială a Municipiului Galați, a imobilului situat în Galați, pe S trada Lăcătușilor nr. 6A, proprietate privată a Municipiului Galați, intabulat în Cartea Funciară nr. 1 29774 , constituit din teren, construcția C1 și echipamente tehnologice , după cum."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":60,"slug":"hcl-409-darea-in-administrare-catre-directia-de-asistenta-sociala-a","threadId":"hcl-409","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Darea în administrare către Direcția de Asistență Socială a Municipiului Galați, a imobilului situat în Galați, pe strada Nicolae Alexandrescu nr. 2A","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":409,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/B8689267A789713BC2258E4C003B1A80?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/B8689267A789713BC2258E4C003B1A80/$FILE/HCL 409.pdf","sha256":"a9aba25d665c69c1ba3cdb27ce2571d1915879916bb8ffdbd23f10e724900250","title":"Darea în administrare către Direcția de Asistență Socială a Municipiului Galați, a imobilului situat în Galați, pe strada Nicolae Alexandrescu nr. 2A"},"brief":{"category":"property_admin","category_label":{"ro":"Dare în administrare","en":"Property handover"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Dă terenul de 40 8 m² de pe strada Nicolae Alexandrescu nr. 2A în administrarea unei instituții publice.","en":"Hands the 40 8 m² plot on strada Nicolae Alexandrescu nr. 2A to a public body to run."},"tags":[{"ro":"334.560 lei","en":"334,560 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Nicolae Alexandrescu nr.…","en":"Nicolae Alexandrescu nr.…","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"40 8 m²","en":"40 8 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 409","en":"Amends HCL 409","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Dare în administrare","en":"Property handover","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"334 .560","unit":"lei","context":"ce, după cum urmează: - teren în suprafață de 40 8 mp cu valoare de inventar de 334 .560 lei","short_ro":"334.560 lei","short_en":"334,560 lei"},{"literal":"20","unit":"lei","context":"cu suprafață construită la sol de 3 27 mp și valoare de inventar de 971 . 891 , 20 lei","short_ro":"20 lei","short_en":"20 lei"},{"literal":"26.212,15","unit":"lei","context":"tar de 971 . 891 , 20 lei ; - echipamente tehnologice cu valoare de inventar de 26.212,15 lei","short_ro":"26.212 lei","short_en":"26,212 lei"}],"areas":[{"literal":"40 8","unit":"m²"},{"literal":"3 27","unit":"m²"}],"addresses":["strada Nicolae Alexandrescu nr. 2A"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["409/2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.56,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă darea în administrare către Direcți a de Asistență Socială a Municipiului Galați, a imobilului situat în Galați, pe strada Nicolae Alexandrescu nr. 2A, proprietate privată a Municipiului Galați, intabulat în Cartea Funciară nr. 1 29079 , constituit din teren, construcția C1 și echipamente tehnologice, după cum urmează: - teren în suprafață de 40 8 mp cu valoare de inventar de 334 .560 lei ; - c onstrucția C1 cu suprafață construită la sol de 3 27 mp și valoare de inventar de 971 . 891 , 20 lei ; - echipamente tehnologice cu valoare de inventar de 26.212 lei. Art. 2 – Darea în administrare se face pe perioada desfășurării activităților specifice Direcției de Asistență Socială a Municipiului Galați. Art. 3 – Predarea- primirea imobilului se va face pe bază de proces - verbal încheiat între Municipiul Galați și Direcția de Asistență Socială a Municipiului Galați, în termen de 10 zile lucrătoare de la data semnării contractului de dare în administrare de către ambele părți. Art. 4 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 5 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă darea în administrare către Direcți a de Asistență Socială a Municipiului Galați, a imobilului situat în Galați, pe strada Nicolae Alexandrescu nr. 2A, proprietate privată a Municipiului Galați, intabulat în Cartea Funciară nr. 1 29079 , constituit din teren, construcția C1 și echipamente tehnologice, după."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":61,"slug":"hcl-410-modificarea-hcl-nr-57-27-01-2022-privind-aprobarea-indicator","threadId":"hcl-410","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 57/27.01.2022 privind aprobarea indicatorilor tehnico - economici pentru obiectivul „Reabilitare imobil situat în Galați str. Domnească nr. 24„, aferent proiectului „SINTETIC–SISTEM INTEGRAT DE NETWORK PENTRU TRANSFERUL ȘI EXPLOATAREA TEHNOLOGIEI INFORMAȚIEI ÎN CLUSTER„","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":410,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/5A87A0313D139C11C2258E4C003B2BB3?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/5A87A0313D139C11C2258E4C003B2BB3/$FILE/HCL 410.pdf","sha256":"df4dd3e70105ce337fc9991c0ded4a42472aec99b771c3e66f9ce9965e7db9f2","title":"Modificarea HCL nr. 57/27.01.2022 privind aprobarea indicatorilor tehnico - economici pentru obiectivul „Reabilitare imobil situat în Galați str. Domnească nr. 24„, aferent proiectului „SINTETIC–SISTEM INTEGRAT DE NETWORK PENTRU TRANSFERUL ȘI EXPLOATAREA TEHNOLOGIEI INFORMAȚIEI ÎN CLUSTER„"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Schimbă o parte din indicatorile tehnico - economici pentru obiectivul „Reabilitare imobil situat în Galați str. Domnească nr. 24„. Fondul rămâne în HCL 57/27.01.2022; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 34,44 mil. lei.","en":"Changes part of indicatorile tehnico - economici pentru obiectivul „Reabilitare imobil situat în Galați str. Domnească nr. 24„. The substance stays in HCL 57/27.01.2022; only this part moves. Amount involved: 34.44 m lei."},"tags":[{"ro":"34,44 mil. lei","en":"34.44 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Domnească nr. 24","en":"Domnească nr. 24","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2.270 m²","en":"2.270 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 57","en":"Amends HCL 57","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"34.443.698,02","unit":"lei","context":"________________________________________________ Valoarea totală a investiției: 34.443.698,02 lei","short_ro":"34,44 mil. lei","short_en":"34.44 m lei"},{"literal":"30.815.361,27","unit":"lei","context":"________________ Valoarea totală a investiției: 34.443.698,02 lei Din care C+M :30.815.361,27 lei","short_ro":"30,81 mil. lei","short_en":"30.81 m lei"}],"areas":[{"literal":"2.270","unit":"m²"},{"literal":"737","unit":"m²"},{"literal":"2591","unit":"m²"},{"literal":"162","unit":"m²"}],"addresses":["str. Domnească nr. 24"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["57/27.01.2022","410/2026","410/30.07.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.17,"operative_text":"Art. I – Titlul HCL nr. 57/27.01.2022 privind aprobarea indicatorilor tehnico - economici pentru obiectivul „Reabilitare imobil situat în Galați str. Domnească n r. 24”, aferent proiectului „SINTETIC – SISTEM INTEGRAT DE NETWORK PENTRU TRANSFERUL SI EXPLOATAREA TEHNOLOGIEI INFORMATIEI IN CLUSTER” se modifică și va avea următorul cuprins: „HCL nr. 57/27.01.2022 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul Renovare integrată - Reabilitare imobil s tr. Domnească nr. 24 Galați”. Art. II – Anexa la HCL nr. 57/27.01.2022 se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în a nexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. III – Primarul M unici piului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. IV – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secr etar General _____________________________________________________________________________________ Anexa la HCL nr. 410/30.07.2026 Prezentul proiect prevede realizarea următoarelor lucrări: - restaurarea și consolidarea fațadelor ce se pastrează; - demolarea clădirii existente, păstrând fațadele dinspre str. Domnească și str. Gamulea; - construcția propriu - zisă a clădirii noi; - compartimentarea spațiilor interioare, ale noii clădiri conform necesităților destinațiilor viitoare; - realizarea racordului/branșamentului de apa - canal, electric, gaze la retelele stradale existente ale furnizorilor; - realizarea finisajelor interioare; - realizarea finisajelor exterioare; - realizarea cailor de acces si pietonale; - realizarea instala ț iilor interioare și exterioare electrice, apa - canal, termice, gaze, etc, inclusiv preluarea apelor meteorice prin conducte și rigole; - amenajarea ș i î mprejmuirea terenului; - lucr ă ri de arhitectur ă, rezistenta suplimentare; - lucr ă ri la instala ț iile ISU- instala ție de desfumare cu echipament necesar; - lucr ă ri la instala ț iile de ventila ț ie-lucr ări solicitare prin Avizul emis de Direcț ia de Cultur ă; - 1CTA cu conducte pentru ventilarea holurilor ș i spa ț ii /înc ăperi, adiacente pereț ilor istorici; - montarea a 13 ventilatoare cu recuperare de c ă ldur ă montate în pere ț ii exteriori, nou construi ț i ; - lucr ă ri la instala ț iile de înc ălzire/răcire, energie regenerabilă; - lucr ă ri la instala ț iile de ap ă – canal-lucr ă ri suplimentare solicitate prin Avizul emis de SC Apa Canal SA și anume înlocuirea conductei de apa, din OL Dn160mm sș completarea sistemului de evacuare ape uzate. - schimbarea solu ției de consolidare atât la nivel de infrastructura (fundații), cât ș i la nivel de suprastructur ă (pereț i). _____________________________________________________________________________________ Valoarea totală a investiției: 34,44 mil. lei Din care C+M :30,81 mil. lei Capacități: - Suprafață teren-2.270 mp - S construc ț ie- 737mp, Suprafata desfasurata -2591 mp - Suprafață alei pietonale-162 mp - Suprafață carosabil auto -733.40 m - locuri de parcare-33 buc - instalații sanitare; - instalație de încălzire, instalatii climatizare; - instalație de iluminat și prize; - instalații de curenți slabi (supraveghere video); - detectare, semnalizare avertizare și alarmare la incendiu . Durata de realizare a investiției: 24 luni Sursa de finanțare: buget local/PNRR Anexăm Devizul General corespunzător acestui proiect. Președinte de ședință, Proiectant: ATU Consulting SRL Valoare (fara TVA) TVA Valoare cu TVA lei lei lei 1 3 4 5 1.1 0,00 0,00 0,00 1.2 25.000,00 5.250,00 30.250,00 1.3 0,00 0,00 0,00 1,4 0,00 0,00 0,00 25.000,00 5.250,00 30.250,00 40.000,00 8.400,00 48.400,00 110.000,00 23.100,00 133.100,00 10.000,00 2.100,00 12.100,00 160.000,00 33.600,00 193.600,00 3,1 0,00 0,00 0,00 3.1.1. 0,00 0,00 0,00 3.1.2. 0,00 0,00 0,00 3.1.3. 0,00 0,00 0,00 3,2 15.600,00 2.964,00 18.564,00 3,3 15.000,00 2.850,00 17.850,00 3,4 3.275,00 622,25 3.897,25 3,5 289.361,47 53.078,68 342.440,15 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 15.000,00 2.850,00 17.850,00 10.000,00 0,00 10.000,00 9.000,00 1.710,00 10.710,00 255.361,47 48.518,68 303.880,15 3,6 0,00 0,00 0,00 3,7 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 3,8 152.656,00 30.785,31 183.441,31 13.656,00 2.594,64 16.250,64 11.300,00 2.147,00 13.447,00 2.356,00 447,64 2.803,64 139.000,00 28.190,67 167.190,67 475.892,47 90.300,24 566.192,71 4,1 25.209.379,64 5.169.968,98 30.379.348,62 Beneficiar: UAT Municipiul Galati DEVIZ GENERAL al obiectivului de investi ții Renovare integrată - Reabilitare imobil situat în Galați str. Domnească nr. 24 Conform HG 907/2016 Nr. crt. Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli 2 CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investiții Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului Alimentare energie electrică CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului Obținerea terenului Amenajarea terenului Amenajări pentru protecția mediului și aducerea la starea inițială Cheltuieli pentru relocarea/protecția utilităților TOTAL CAPITOL 1 Canalizare menajeră Studii Studii de teren Raport privind impactul asupra mediului TOTAL CAPITOL 2 CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare și asistență tehnică Alte studii specifice Documentații-suport și cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri și autorizații Expertizare tehnică Certificarea performanței energetice și auditul energetic al clădirilor Proiectare 3.5.1. Temă de proiectare 3.5.2. Studiu de prefezabilitate 3.5.3. Studiu de fezabilitate/documentație de avizare alucrărilor de intervenții și deviz general 3.5.4. Documentațiile tehnice necesare în vederea obținerii avizelor/acordurilor/ autorizațiilor 3.5.5. Verificarea tehnică de calitate a proiectului tehnic și a detaliilor de execu ție 3.5.6. Proiect tehnic și detalii de execuție Organizarea procedurilor de achiziție Consultanță 3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investiții 3.7.2. Auditul financiar Asistență tehnică 3.8.1. Asistență tehnică din partea proiectantului 3.8.1.1. pe perioada de execuție a lucrărilor 3.8.1.2. pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de către Inspectoratul de Stat în Construcții 3.8.2. Dirigenție de șantier Construcții și instalații TOTAL CAPITOL 3 CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiția de bază 4.1.1. 19.062.315,42 3.879.085,49 22.941.400,91 4.1.2. 6.147.064,22 1.290.883,49 7.437.947,71 4.2 162.625,70 34.151,40 196.777,10 4.2.1. 162.625,70 34.151,40 196.777,10 4.2.2. 0,00 0,00 0,00 4.3 830.623,88 174.431,01 1.005.054,89 4.3.1. 830.623,88 174.431,01 1.005.054,89 4.3.2. 0,00 0,00 0,00 4.4 0,00 0,00 0,00 4.5 0,00 0,00 0,00 4.6 0,00 0,00 0,00 26.202.629,22 5.378.551,39 31.581.180,61 5.1 12.715,33 2.670,22 15.385,55 12.715,33 2.670,22 15.385,55 0,00 0,00 0,00 5.2 280.312,17 0,00 280.312,17 0,00 0,00 0,00 123.968,75 0,00 123.968,75 24.793,76 0,00 24.793,76 130.049,67 0,00 130.049,67 1.500,00 0,00 1.500,00 0,00 0,00 0,00 5,3 1.465.154,43 307.682,43 1.772.836,86 5,4 3.256,30 683,82 3.940,13 1.761.438,23 311.036,47 2.072.474,71 6.1 0,00 0,00 0,00 6.2 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 28.624.959,93 5.818.738,10 34.443.698,02 25.569.720,67 5.245.640,60 30.815.361,27 Data: Întocmit, Construcții și instalații - ajustare Montaj utilaje, echipamente tehnologice și funcționale Construc ții și instalații - ofertă+NCS, DS3 Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale care necesită montaj Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale care nu necesită montaj și echipamente de transport Dotări Active necorporale TOTAL CAPITOL 4 CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli Organizare de șantier 5.1.1. Lucrări de construcții și instalații aferente organizării de șantier 5.1.2. Cheltuieli conexe organizării șantierului Comisioane, cote, taxe, costul creditului 5.2.1. Comisioanele și dobânzile aferente creditului băncii finan țatoare 5.2.2. Cota aferentă ISC pentru controlul calită ții lucrărilor de construcții 5.2.3. Cota aferentă ISC pentru controlul statului în amenajarea teritoriului, urbanism și pentru autorizarea lucrărilor de construcții 5.2.4. Cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor - CSC 5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme și autorizația de construire/desființare Cheltuieli diverse si neprevazute Cheltuieli pentru informare și publicitate TOTAL CAPITOL 5 5.2.6. Taxe pentru acorduri, avize conforme și autorizația de construire/desființare TOTAL GENERAL: Beneficiar/Investitor, din care: C+M (1.2+1.3+1.4+2+4.1+4.2+5.1.1) Pregătirea personalului de exploatare Probe tehnologice și teste Montaj utilaje, echipamente tehnologice și funcționale-oferta Montaj utilaje, echipamente tehnologice și funcționale-ajustare Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale care necesită montaj- oferta Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale care necesită montaj- ajustare UAT Municipiul Galati CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice și teste TOTAL CAPITOL 6","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I – Titlul HCL nr. 57/27.01.2022 privind aprobarea indicatorilor tehnico - economici pentru obiectivul „Reabilitare imobil situat în Galați str. Domnească n r. 24”, aferent proiectului „SINTETIC – SISTEM INTEGRAT DE NETWORK PENTRU TRANSFERUL SI EXPLOATAREA TEHNOLOGIEI INFORMATIEI IN CLUSTER” se modifică și va."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"atu-consulting-s-r-l","name":"ATU Consulting S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":62,"slug":"hcl-411-acordarea-unui-mandat-special-reprezentantului-municipiului","threadId":"hcl-411","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Acordarea unui mandat special reprezentantului municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociaților la societatea Calorgal SRL Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":411,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/7232C400AC5FD39EC2258E4C003B38F4?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/7232C400AC5FD39EC2258E4C003B38F4/$FILE/HCL 411.pdf","sha256":"8b8d3a07c5de6c323bc8147faaebf696063cf381a19a08e4f8f4fb2e1c480109","title":"Acordarea unui mandat special reprezentantului municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociaților la societatea Calorgal SRL Galați"},"brief":{"category":"governance","category_label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Desemnează Calorgal SRL pe 4 ani.","en":"Appoints Calorgal SRL for 4 ani."},"tags":[{"ro":"4 ani","en":"4 ani","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 411","en":"Amends HCL 411","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Guvernanță","en":"Governance","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"found","value":{"n":4,"unit":"ani"},"quote":"pe o perioadă de 4 ani"},"amends":["411/2026","411/30.07.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.09,"operative_text":"Art. 1 – Se acordă mandat special reprezentantului municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociaților la societatea Calorgal SRL Galați pentru: a) Numirea în calitatea de membri în Consiliul de administrație al societății Calorgal SRL a următoarelor trei persoane aflate pe primele poziții în clasamentul din Raportul privind numirile finale nr. 78/17.07.2026: Stadoleanu Ioan -Daniel - Reprezentant al Autorității Publice Tutelare; Cojocaru Cătălin - Administrator; Găvan Eugen - Administrator. b) Semnarea contractului de mandat conform modelului cadru, prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre; c) Aprobarea indemnizației fixe lunare brute lunare a membrilor neexecutivi ai Consiliului de administrație al societății Calorgal SRL, în limita maximă a 4325 de lei; d) Îndeplinirea formalităților necesare pentru înregistrarea mențiunilor corespunzătoare la Oficiul Registrului Comerțului de pe lângă Tribunalul Galați . HCL nr. 411/2026 Art. 2 – Conducătorul Autorității Publice Tutelare desemnează reprezentantul Autorității Publice Tutelare în Consiliul de Administrație al societății Calorgal SRL, conform Raportului privind numirile finale nr. 78/17.07.2026. Art. 3 – Se convoacă de îndată Adunarea Generală Extraordinară a Asociaților societății Calorgal SRL. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General 1 Anexa la HCL nr. 411/30.07.2026 MODEL CADRU CONTRACT DE MANDAT Capitolul I. PĂRȚILE Art. 1. Adunarea Generală a Asociaților Societății CALORGAL S.R.L. prin reprezentan tul Municipiului Galați , prin Consiliul Local Galați , domnul VALS VERGILIU-SORIN , Societatea având sediul social în Județul Galați , Municipiul Galați , Strada Cloșca , n r. 2 , Corp C2 – Etaj1, C3 – Demisol, cu număr de înregistrare la Registrul Comerțului J2012001354170 , CUI RO 30925017 , denumit în continuare M andant, ș i Dl/Dna_____________________________, membru al Consiliului de administrație al Societății CALORGAL S.R.L. , domiciliat/ă în __________, Str. __________ _______ , N r. ____, Județul __________, identificat cu C.I. seria ______ nr. __________, eliberată de _ _________ la data de __________, denumit/ă în continuare M andatar, Urmare a acordului de voință intervenit între părțile semnatare s -a încheiat prezentul Contract de mandat, în condițiile și limitele ce urmează a fi prezentate mai jos și în aplicarea prevederilor cuprinse în: a. Legea nr. 31/1990 privind societățile, republicată, cu modificările și completările ulterioare; b. art. 2009 și următoarele din Legea nr. 289/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare; c. art. 29, alin. (10) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare; d. Hotărârea Guvernului nr. 639/2023 pentru aprobarea normelor metodologice de aplicare a Ordonanței de Urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, cu modificările și completările ulterioare; e. Actul Constitutiv actualizat al Societății CALORGAL S.R.L. ; f. Hotărârea Consiliului Local Galați nr. _____ /__________ _____ ; g. Hotărârea Adunării Generale a A sociaț ilor nr._____ / ______________ de desemnare ca membru în Consiliul de Administrație al Societății CALORGAL S.R.L. , Capitolul II. DURATA MANDATULUI Art. 2. Contractul de mandat se încheie pe o perioadă de 4 ani, începând cu data de ___________________, potrivit dispozițiilor Ordonanței de Urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare și ale Actului constitutiv actualizat al Societății CALORGAL S.R.L . Capitolul III. OBIECTUL CONTRACTULUI DE MANDAT Art. 3. Administratorul participă la administrarea Societății, conform legii, Actului constitutiv actualizat al Societății CALORGAL S.R.L. și cele ale prezentului contract de mandat, în limitele obiectului de activitate al întreprinderii publice și cu respectarea 2 competențelor exclusive, prevăzute de legislația în vigoare. Acesta face toate operațiunile cerute pentru aducerea la îndeplinire a obiectului de activitate al societății, afară de restricțiile arătate în actul constitutiv. El își exercită mandatul cu loialitate, în interesul Societăț ii, cu prudența și diligența unui bun administrator. Capitolul IV. DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE ADMINISTRATORULUI Art. 4. Drepturile administratorului sunt următoarele: a) plata unei remunerații constând dintr - o indemnizație fixă lunară și o componentă variabil ă conform legislației în vigoare; b) rambursarea cheltuielilor, necesare și utile, efectuate în mod justificat în interesul îndeplinirii mandatului (acoperirea unor cheltuieli cu reprezentarea, transportul, diurna și altele); c) asigurarea de răspundere civilă profesională; d) asigurarea de asistență de specialitate pentru fundamentarea deciziilor luate în cadrul Consiliului, inclusiv contractarea serviciilor unor experți, consilieri sau personal de specialitate încadrați, în condițiile legii, în baza unui contract de muncă pe durată determinată; e) orice alte avantaje prevăzute în actul constitutiv al întreprinderii publice sau care sunt aprobate de Adunarea Generală a A sociaț ilor ; f) plata de daune- interese stabilite în cazul revocării fără justă cauză, cu excepția situațiilor prevăzute la art. 13 alin. (5) și la art. 30 alin. (3 3 ) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare . Art. 5. Obligațiile administratorului sunt următoarele: a) elaborarea și aprobarea planului de administrare în termenul prevăzut de art. 13 alin. (1), respectiv de art. 30 alin. (1) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare; b) negocierea indicatorilor - cheie de performanță cu Adunarea Generală a A sociaț ilor, în termenul prevăzut de art. 13 alin. (4), respectiv de art. 30, alin. (4) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare; c) îndeplinirea obiectivelor și indicatorilor - cheie de performanță prevăzuți în anexa la contract; d) contribuția la elaborarea proiectului bugetului întreprinderii publice și, după caz, a programului de activitate pe exercițiul financiar următor; e) pregătirea și participarea la ședințele Consiliului, în comitetele de specialitate, precum și la unul sau în mai multe comitete consultative înființate la nivelul Consiliului; f) pregătirea și participarea la Adunările Generale ale A sociaț ilor; g) obligația de reprezentare a societății, dacă această facultate i s -a acordat în mod expres; h ) participarea la elaborarea și transmiterea, către Autoritatea Publică Tutelară, AMEPIP, Ministerul Finanțelor și alte autorități, a rapoartelor prevăzute de lege, a rapoartelor privind activitatea întreprinderii publice și stadiul realizării îndeplinirii indicatorilor -cheie de performanță din contractul de mandat, precum și a informațiilor referitoare la contractele de mandat ale Directorilor; i ) formularea de propuneri cu privire la strategia de dezvoltare a întreprinderii publice; 3 j ) participarea la selecția, numirea și revocarea Directorilor, evaluarea activității și aprobarea remunerației acestora; k ) aprobarea recrutării și revocarea, după caz, a conducătorului auditului intern și primirea de la acesta, ori de câte ori solicită, de rapoarte cu privire la activitatea întreprinderii publice; l ) participarea la cel puțin un program de formare profesională continuă/ an în domeniul de activitate al întreprinderii publice, guvernanței corporative, management, precum și în orice alte domenii relevante pentru întreprinderea publică; m ) verificarea funcționării sistemului de control intern managerial; n ) sesizarea conflictelor de interese și incompatibilități pentru membrii organelor de administrare și conducere ori pentru personalul întreprinderii publice; o ) declararea, conform legislației în vigoare și codului de etică, a oricăror conflicte de interese existente și incompatibilități; în situații de conflict de interese, administratorul are obligația de a se abține de la participarea la procesul decizional în cadrul consiliului, comitetelor consultative, în exercitarea atribuțiilor de administrator; p ) constituirea comitet ului de nominalizare și remunerare, comitetul de audit, comitetului de gestionare a riscurilor, conform prevederilor legale în vigoare; q ) aprobarea Regulamentului intern și Codului de etică al societății; r ) obligația de neconcurență și de informare confo rm art. 153 15 și art. 153 17 din Legea nr. 31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare; s ) exercitarea mandatului cu loialitatea, prudența și diligența unui bun administrator, în interesul exclusiv al întreprinderii publice; t ) respecta rea dispozițiilor legale și statutare privind creditarea și încheierea de acte juridice cu întreprinderea publică; u ) alte obligații prevăzute de lege, actul constitutiv, hotărârea Adunării Generale a Acționarilor și regulamentele interne adoptate la nivel ul întreprinderii publice. Capitolul V. DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE ÎNTREPRINDERII PUBLICE Art. 6. Întreprinderea publică are dreptul: a) solicitarea de informații, rapoarte și alte documente cu privire la îndeplinirea mandatului; b) de a negocia indicatorii- cheie de performanță în termenul prevăzut de lege; c) de a evalua activitatea pe baza indicatorilor- cheie de performanță aprobați, anexă la contract; d) de a promova acțiunea în răspundere și acțiunea în despăgubiri pentru daunele cauzate între prinderii prin încălcarea îndatoririlor prevăzute de lege și actul constitutiv; e) alte drepturi prevăzute de lege, actul constitutiv și regulamentele interne adoptate la nivelul întreprinderii publice. Art. 7. Obligațiile întreprinderii publice sunt: a) pl ata remunerației administratorului; b) plata asigurării de răspundere profesională; c) plata oricăror alte avantaje prevăzute în actul constitutiv al întreprinderii publice sau care sunt aprobate de Adunarea Generală a A sociaț ilor; d) asigurarea condițiilor pentru ca administratorul să își desfășoare activitatea prin deplină libertate a acestuia în exercitarea mandatului. 4 Capitolul VI. RĂSPUNDEREA PĂRȚILOR Art. 8. Mandatarul nu poate transmite sau substitui mandatul său, precum și ori ce alte drepturi și obligații aferente acestui contract unei alte persoane. Art. 9. Mandatarii răspund solidar față de mandant dacă s - au obligat să lucreze împreună. Art. 10. Răspunderea administratorului este angajată, în cazul nerespectării prevederilor legale, ale Actului constitutiv actualizat al Societății, ale Regulamentului de organizare și funcționare, ale prezentului contract, ale hotărârilor Consiliului de Administrație și ale hotărârilor adoptate de Adunarea Generală a A sociaț ilor Societății. Ar t. 11. Mandatarul răspunde civil, contravențional și/sau penal, după caz, pentru daunele produse societății prin orice act al său contrar intereselor acesteia, prin acte de gestiune imprudență, prin utilizarea abuzivă sau neglijentă a fondurilor Societății . Capitolul VII. ATRIBUȚIILE CONSILIULUI ȘI ALE MEMBRILOR ACESTUIA ÎN ADMINISTRAREA SOCIETĂȚII Art. 12.Consiliul este însărcinat cu îndeplinirea tuturor actelor necesare și utile pentru realizarea obiectului de activitate al întreprinderii publice, cu exc epția celor rezervate prin lege Adunării Generale a A sociaț ilor. În acest sens, Consiliul de Administrație are următoarele atribuții: a) aprobarea strategiei de dezvoltare a întreprinderii publice, stabilirea direcțiilor principale de activitate și dezvolt are; b) stabilirea politicilor contabile și a sistemului de control financiar, precum și aprobarea planificării financiare; c) supravegherea funcționării unor sisteme prudente și eficiente de control, care să permită evaluarea și gestionarea riscurilor; d) îndeplinirea obligațiilor prevăzute de lege în ceea ce privește recrutarea, numirea, evaluarea și, după caz, revocarea D irectorilor Societății ; e) supravegherea activității și monitorizarea performanței conducerii executive; f) stabilirea și aprobarea remunerației Directorilor; g) asigurarea că întreprinderea publică își îndeplinește obligațiile legale și contractuale; h) elaborarea și transmiterea rapoartelor prevăzute de lege. Capitolul VIII. CONDIȚIILE MODIFICĂRII, ÎNCETĂRII ȘI REÎNNOIRII MANDATULUI Art . 13. Modificarea clauzelor prezentului contract intervine în următoarele situații: a) prin acordul părților exprimat printr - un act adițional încheiat cu respectarea condițiilor de fond și de formă prevăzute de lege la încheierea acestuia; b) ca urmare a modificărilor legislative de natură a afecta prevederile contractuale în vigoare. Art. 14. (1) Contractul încetează în următoarele situații: a) expirarea duratei pentru care a fost încheiat, dacă acesta nu a fost reînnoit, în condițiile legii; b) demisie; c) decesul administratorului; d) neîndeplinirea indicatorilor- cheie de performanță înscriși în contractul de mandat, din motive imputabile administratorului; 5 e) deschiderea procedurii insolvenței generale sau a falimentului; f) încălcarea dispozițiilor legale privind conflictele de interese, incompatibilitățile, inclusiv a criteriilor de integritate prevăzute de Codul de etică al întreprinderii publice, a obligațiilor de neconcurență; g) încălcarea obligațiilor de confidențialitate privind orice informație financiară și/sau comercială calificată ca fiind confidențială sau privilegiată potrivit normelor legale sau obligațiilor contractuale asumate de societate; h) revocarea mandatarului în cazurile prevăzute de lege. În cazul revocării sale, mandatarul este obligat să înapoieze societății toate actele și documentele deținute în exercitarea atribuțiilor sale la data expirării preavizului acordat, potrivit legii. i) mandatarul renunță la mandatul încredințat cu motivarea/justificarea acestei decizii; j) în alte cazuri prevăzute de lege sau de actul constitutiv al societății . (2) În cazul pornirii acțiunii în răspundere contra membrilor Consiliului, mandatul acestora încetează de drept. Art. 15. Mandatul poate fi reînnoit în urma unui proces de evaluare prevăzut de Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întrprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, precum și Hotărârii Guvernului nr. 639/2023 pentru apro barea normelor metodologice de aplicare a Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice. Capitolul IX. OBIECTIVE DE PERFORMANȚĂ ȘI INDICATORII -CHEIE DE PERFORMANȚĂ FINANCIARI ȘI NEFINANCIARI Art . 16. Obiectivele de performanță și indicatorii - cheie de performanță, avizați de AMEPIP sunt menționați în anexă la contract, precum și condițiile de revizuire a acestora. Capitolul X. CRITERII DE INTEGRITATE ȘI ETICĂ Art. 17. Părțile convin să își asume următoarele obligații: a) respectarea dispozițiilor legale privind conflictele de interese, incompatibilitățile, inclusiv a criteriilor de integritate prevăzute de Codul de etică al întreprinderii publice, a obligațiilor de neconcurență; b) respectarea obligațiilor de confidențialitate privind orice informație financiară și/sau comercială calificată ca fiind confidențială sau privilegiată potrivit normelor legale sau obligațiilor contractuale asumate de întreprinderea publică; c) respectarea condițiilor încetării mandatului în cazul trimiterii în judecată pentru săvârșirea uneia dintre infracțiunile prevăzute la art. 6, alin. (1) din Legea societăților nr. 31/1990, republica tă, cu modificările și completările ulterioare. Capitolul XI. REMUNERAȚIA ADMINISTRATORULUI Art. 18. Administratorul are dreptul la plata unei remunerații, stabilită de Adunarea Generală a A sociaț ilor, constând într- o indemnizație fixă brută lunară în cua ntum brut de ___________ lei și va fi plătită până la data de 10 a fiecărei luni pentru luna anterioară. Indemnizația fixă brută lunară nu poate depăși de maximum 2 ori media pe ultimele 12 luni a câștigului salarial mediu brut lunar pentru activitatea desfășurată conform obiectului principal de activitate înregistrat de societate, la nivel de clasă, conform clasificației activităților din economia națională, comunicat de Institutul Național de Statistică anterior numirii. Nivelul remunerației este propus de Comitetul de remunerare al Consiliului de administrație al 6 întreprinderii publice , avizat de Agenția pentru Monitorizarea și Evaluarea Performanțelor Întreprinderilor Publice și aprobat de Adunarea Generală a A sociaț ilor, luând în considerare criteriile de referință din sectorul privat, precum și complexitatea operațiunilor desfășurate de întreprinderea publică. Capitolul XII. CLAUZE DE CONFIDENȚIALITATE, ÎN TIMPUL ȘI DUPĂ EXERCITAREA MANDATULUI Art. 19. Mandatarul este obligat să își folosească întreaga capacitate de muncă în interesul societății, comportându - se ca un bun administrator și să își exercite mandatul cu loialitate. Art. 20. (1) Mandatarului îi sunt interzise orice activități în beneficiul său, a unor Societăți/regii autonome concurente, cu același domeniu de activitate sau care se află în relații de comerț cu Societate a parte la prezentul contract. (2) Interdicția se extinde și asupra soțului sau soției mandatarului precum și asupra rudelor și afinilor acestuia până la gradul al IV -lea inclusiv. Art. 21. Pe toată durata prezentului contract mandatarul este obligat să păstreze confidențialitatea datelor și informațiilor referitoare la activitatea Societății, la care are acces în calitate de administrator și care sunt prezentate cu acest caracter. Această obligație se menține și după încetarea prezentului contract de mandat pentru o perioadă de 2 ani, indiferent de modul de încetare a acestuia. Capitolul XIII. MODALITATEA DE EVALUARE A ADMINISTRATORILOR Art. 22. Se vor efectua următoarele evaluări asupra administratorului: a) evaluarea propriei performanțe; b) evaluarea activității administratorului, realizată de Adunarea Generală a A sociaț ilor; c) evaluarea de către AMEPIP a îndeplinirii indicatorilor - cheie de performanță. Capitolul XIV. PARTICIPAREA ÎN COMITETELE CONSULTATIVE DE SPECIALITATE ÎNFIINȚATE LA NIVELUL CONSILIULUI DE ADMINISTRAȚIE, POTRIVIT LEGII, PRECUM ȘI ALTE COMITETE , ÎN FUNCȚIE DE SPECIFICUL ÎNTREPRINDERII PUBLICE Art. 23. Administratorul va asigura constituirea comitetului de nominalizare și remunerare, comitetului de gestionare a riscurilor și comitetului de audit, precum și alte comitete, în funcție de specificul Societății. Capitolul XV. CLAUZE PRIVIND INDEPENDENȚA ADMINISTRATORULUI Art. 24. În baza prevederilor art. 138 2 din Legea nr. 31/1990 privind societățile, republicată, cu modificările și completările ulterioare, administ ratorul ESTE □ / NU ESTE □ administrator independent. Capitolul XVI. CONDIȚIILE CONTRACTĂRII DE ASISTENȚĂ LA NIVELUL CONSILIULUI Art. 25. Consiliul de Administratie are dreptul de a solicita Societății să contracteze asistență de specialitate pentru a - și fundamenta deciziile, de exemplu, dar fără a se limita la: audituri, investigații antifraudă, analiză de piață și altele. Capito lul XVII. FORTA MAJORĂ 7 Art. 26. (1) Niciuna dintre părțile contractante nu răspunde de neexecutarea în termen sau/și de executarea în mod necorespunzător total sau/și parțial a oricărei obligații care îi revine, în baza prezentului contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligației respective a fost cauzată de forța majoră, așa cum este definită de lege. (2) Partea care invocă forța majoră este obligată să notifice în scris celeilalte părți, în termen de 5 zile, producerea evenimentului și să ia toate măsurile posibile în vederea limitării consecințelor acestuia. (3) Dacă în termen de 5 zile de la produce rea evenimentului respectiv nu înceteaz ă , părțile au dreptul să - și notifice încetarea de plin drept a prezentului contract fără ca vreuna dintre ele să pretindă daune -interese. Capitolul XVIII. MODALITATEA DE SOLUȚIONARE A LITIGIILOR Art. 27. (1) Părțile au convenit ca toate neînțelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea, executarea sau încetarea acestuia să fie rezolvate pe cale amiabilă. (2) În cazul în care rezolvarea litigiilor nu este posibilă pe cale amiabilă părțile se vor adresa instanțelor judecătorești competente. Capitolul XIX. CLAUZA DE NECONCURENȚĂ Art. 28. (1) Pe perioada exercitării mandatului său, în Societate, mandatarul, în mod direct sau indirect, fie în nume propriu ori în calitate de asociat, acționar, investitor sau orice altă calitate, este de acord și se obligă: a) să nu se angajeze în orice activitate sau afacere care este în concurență cu sau similară cu o activitate sau afacere a societății, ori cu o activitate sau afacere pe care societat ea o desfășoară sau își propune să o desfășoare; b) să nu asiste în orice mod, orice persoană ale cărei activități sunt în concurență cu sau care prejudiciază în orice alt mod activitățile comerciale ale Societății. (2) Obligația de neconcurență produce efecte pe întreg teritoriul României cu privire la orice terță persoană concurentă. (3) Pe perioada exercitării mandatului său în societate, mandatarul, în mod direct sau indirect, cu sau fără comision, fie în nume propriu sau în calitate de asociat, acționar, investitor, consultant, director, membru în orice organ de administrare sau conducere sau în orice altă calitate, nu va: a) determina sau încercă să determine orice salariat, consultant, furnizor, cumpărător sau antreprenor independent al Societății să înceteze sau, după caz, să modifice de o manieră contrară intereselor societății relația sa cu societatea; b) utiliza, reține în calitate de consultant sau antreprenor, ori determină angajarea sau reținerea oricărui salariat, angajarea/încheierea unei relații contractuale cu vreun agent, consultant, furnizor de servicii sau produse, cumpărător sau antreprenor independent al Societății ; c) solicita sau accepta orice afacere, patronaj, comenzi, cumpărători sau clienți pentru sine sau pentru orice altă persoană sau entitate, de la orice client sau cumpărător al societății sau să acorde oricărei alte persoane, firme sau corporații, dreptul de a efectua oricare dintre cele de mai sus. (4) Orice încălcare deliberată a obligațiilor de către administrator îndreptățește societat ea să solicite acestuia despăgubiri pentru daunele provocate societății. 8 Capitolul XX. ALTE CLAUZE Art. 29. Prevederile prezentului contract se completează cu dispozițiile Codului civil, Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, Hotărârii Guvernului nr. 639/2023 pentru aprobarea normelor metodologice de aplicare a Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, Legii nr. 31/1990 privind societățile, republicată, cu modificările și completările ulterioare, precum și cu alte dispoziții legale aplicabile. Art. 30. Prezentul contract se încheie în două exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte, părțile declarând că totodată, că au primit fiecare, cu ocazia semnării prezentului contract, câte un exemplar. MANDANT MANDATAR Adunarea Generală a Asociaților prin reprezentant Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se acordă mandat special reprezentantului municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociaților la societatea Calorgal SRL Galați pentru: a) Numirea în calitatea de membri în Consiliul de administrație al societății Calorgal SRL a următoarelor trei persoane aflate pe primele poziții în clasamentul din Raportul."},{"n":1,"text":"Adunarea Generală a Asociaților Societății CALORGAL S.R.L. prin reprezentan tul Municipiului Galați , prin Consiliul Local Galați , domnul VALS VERGILIU-SORIN , Societatea având sediul social în Județul Galați , Municipiul Galați , Strada Cloșca , n r. 2 , Corp C2 – Etaj1, C3 – Demisol, cu număr de înregistrare la."},{"n":2,"text":"Contractul de mandat se încheie pe o perioadă de 4 ani, începând cu data de ___________________. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare și ale Actului constitutiv actualizat al."},{"n":3,"text":"Administratorul participă la administrarea Societății, conform legii, Actului constitutiv actualizat al Societății CALORGAL S.R.L. și cele ale prezentului contract de mandat, în limitele obiectului de activitate al întreprinderii publice și cu respectarea 2 competențelor exclusive, prevăzute de legislația în vigoare."},{"n":4,"text":"Drepturile administratorului sunt următoarele: a) plata unei remunerații constând dintr - o indemnizație fixă lunară și o componentă variabil ă conform legislației în vigoare; b) rambursarea cheltuielilor, necesare și utile, efectuate în mod justificat în interesul îndeplinirii mandatului (acoperirea unor cheltuieli."},{"n":5,"text":"Obligațiile administratorului sunt următoarele: a) elaborarea și aprobarea planului de administrare în termenul prevăzut de art. 13 alin. (1), respectiv de art. 30 alin. (1) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și."},{"n":6,"text":"Întreprinderea publică are dreptul: a) solicitarea de informații, rapoarte și alte documente cu privire la îndeplinirea mandatului; b) de a negocia indicatorii- cheie de performanță în termenul prevăzut de lege; c) de a evalua activitatea pe baza indicatorilor- cheie de performanță aprobați, anexă la contract; d) de a."},{"n":7,"text":"Obligațiile întreprinderii publice sunt: a) pl ata remunerației administratorului; b) plata asigurării de răspundere profesională; c) plata oricăror alte avantaje prevăzute în actul constitutiv al întreprinderii publice sau care sunt aprobate de Adunarea Generală a A sociaț ilor; d) asigurarea condițiilor pentru ca."},{"n":8,"text":"Mandatarul nu poate transmite sau substitui mandatul său, precum și ori ce alte drepturi și obligații aferente acestui contract unei alte persoane."},{"n":9,"text":"Mandatarii răspund solidar față de mandant dacă s - au obligat să lucreze împreună."},{"n":10,"text":"Răspunderea administratorului este angajată, în cazul nerespectării prevederilor legale, ale Actului constitutiv actualizat al Societății, ale Regulamentului de organizare și funcționare, ale prezentului contract, ale hotărârilor Consiliului de Administrație și ale hotărârilor adoptate de Adunarea Generală a A sociaț."},{"n":12,"text":"Consiliul este însărcinat cu îndeplinirea tuturor actelor necesare și utile pentru realizarea obiectului de activitate al întreprinderii publice, cu exc epția celor rezervate prin lege Adunării Generale a A sociaț ilor."},{"n":14,"text":"(1) Contractul încetează în următoarele situații: a) expirarea duratei pentru care a fost încheiat, dacă acesta nu a fost reînnoit, în condițiile legii; b) demisie; c) decesul administratorului; d) neîndeplinirea indicatorilor- cheie de performanță înscriși în contractul de mandat, din motive imputabile."},{"n":15,"text":"Mandatul poate fi reînnoit în urma unui proces de evaluare prevăzut de Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întrprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, precum și Hotărârii Guvernului nr."},{"n":17,"text":"Părțile convin să își asume următoarele obligații: a) respectarea dispozițiilor legale privind conflictele de interese, incompatibilitățile, inclusiv a criteriilor de integritate prevăzute de Codul de etică al întreprinderii publice, a obligațiilor de neconcurență; b) respectarea obligațiilor de confidențialitate."},{"n":18,"text":"Administratorul are dreptul la plata unei remunerații, stabilită de Adunarea Generală a A sociaț ilor, constând într- o indemnizație fixă brută lunară în cua ntum brut de ___________ lei și va fi plătită până la data de 10 a fiecărei luni pentru luna anterioară. Indemnizația fixă brută lunară nu poate depăși de."},{"n":19,"text":"Mandatarul este obligat să își folosească întreaga capacitate de muncă în interesul societății, comportându - se ca un bun administrator și să își exercite mandatul cu loialitate."},{"n":20,"text":"(1) Mandatarului îi sunt interzise orice activități în beneficiul său, a unor Societăți/regii autonome concurente, cu același domeniu de activitate sau care se află în relații de comerț cu Societate a parte la prezentul contract."},{"n":21,"text":"Pe toată durata prezentului contract mandatarul este obligat să păstreze confidențialitatea datelor și informațiilor referitoare la activitatea Societății, la care are acces în calitate de administrator și care sunt prezentate cu acest caracter."},{"n":22,"text":"Se vor efectua următoarele evaluări asupra administratorului: a) evaluarea propriei performanțe; b) evaluarea activității administratorului, realizată de Adunarea Generală a A sociaț ilor; c) evaluarea de către AMEPIP a îndeplinirii indicatorilor - cheie de performanță."},{"n":23,"text":"Administratorul va asigura constituirea comitetului de nominalizare și remunerare, comitetului de gestionare a riscurilor și comitetului de audit, precum și alte comitete, în funcție de specificul Societății."},{"n":24,"text":"În baza prevederilor art. 138 2 din Legea nr. 31/1990 privind societățile, republicată, cu modificările și completările ulterioare, administ ratorul ESTE □ / NU ESTE □ administrator independent."},{"n":25,"text":"Consiliul de Administratie are dreptul de a solicita Societății să contracteze asistență de specialitate pentru a - și fundamenta deciziile, de exemplu, dar fără a se limita la: audituri, investigații antifraudă, analiză de piață și altele."},{"n":26,"text":"(1) Niciuna dintre părțile contractante nu răspunde de neexecutarea în termen sau/și de executarea în mod necorespunzător total sau/și parțial a oricărei obligații care îi revine, în baza prezentului contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligației respective a fost cauzată de forța majoră."},{"n":27,"text":"(1) Părțile au convenit ca toate neînțelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea, executarea sau încetarea acestuia să fie rezolvate pe cale amiabilă. (2) În cazul în care rezolvarea litigiilor nu este posibilă pe cale amiabilă părțile se vor adresa instanțelor judecătorești."},{"n":28,"text":"(1) Pe perioada exercitării mandatului său, în Societate, mandatarul, în mod direct sau indirect, fie în nume propriu ori în calitate de asociat, acționar, investitor sau orice altă calitate, este de acord și se obligă: a) să nu se angajeze în orice activitate sau afacere care este în concurență cu sau similară cu o."},{"n":29,"text":"Prevederile prezentului contract se completează cu dispozițiile Codului civil, Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, Hotărârii Guvernului nr."},{"n":30,"text":"Prezentul contract se încheie în două exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte, părțile declarând că totodată, că au primit fiecare, cu ocazia semnării prezentului contract, câte un exemplar."}],"appointments":[{"name":"VALS VERGILIU-SORIN","role":{"ro":"membru în consiliul de administrație","en":"board member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":null}]},"entities":[{"slug":"calorgal-s-a","name":"CALORGAL S.A.","kind":"company"},{"slug":"agentia-pentru-monitorizarea","name":"Agenția pentru Monitorizarea","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":63,"slug":"hcl-412-alegerea-presedintelui-de-sedinta","threadId":"hcl-412","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Alegerea președintelui de ședință","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":412,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/297DA6BC832F2F9CC2258E4C003B4618?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/297DA6BC832F2F9CC2258E4C003B4618/$FILE/HCL 412.pdf","sha256":"f65da0d85350044b0ab087777312934db9abb09e1c2f7574010fd8e07bf43c47","title":"Alegerea președintelui de ședință"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind președintelui de ședință.","en":"A council decision about președintelui de ședință."},"tags":[{"ro":"3 luni","en":"3 luni","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 412","en":"Amends HCL 412","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"found","value":{"n":3,"unit":"luni"},"quote":"pe o perioadă de 3 luni"},"amends":["412/2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.5,"operative_text":"Art. 1 - Se alege ca președinte de ședință, pe o perioadă de 3 luni, începând cu luna August, doamna consilier local Daniela- Simona Vreme . HCL nr. 412/2026 Art. 2 - Președintele de ședință reprezintă interesele Consiliului Local al Municipiului Galați în relațiile cu persoanele fizice și juridice, inclusiv în justiție. Art. 3 - Pentru apărarea intereselor Consiliului Local al Municipiului Galați, președintele de ședință stă în judecată ca reprezentant legal și nu în nume propriu. Art. 4 - Președintele de ședință poate împuternici un consilier juridic din cadrul aparatului de specialitate al primarului care să reprezinte interesele Consiliului Local al Municipiului Galați în justiție. Art. 5 - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Alexandru - Gabriel Șerban Contrasemnează, Secretar General Radu - Octavian Kovacs Monica - Georgiana Cozma /3 ex.","provisions":[{"n":1,"text":"- Se alege ca președinte de ședință, pe o perioadă de 3 luni, începând cu luna August, doamna consilier local Daniela- Simona Vreme ."}],"appointments":[{"name":"local Daniela- Simona Vreme","role":{"ro":"reprezentant","en":"representative"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":null}]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null}]},{"slug":"2026-07-14","iso":"2026-07-14","date":"14 iulie 2026","kind":"ordinară","source":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/77D4467B8AEE8D74C2258E3D00331064?OpenDocument","legacy":false,"enriched":true,"minutes_pending":true,"minutes":null,"video":null,"councillors_total":null,"councillors_present":null,"absent_named":[],"decisions_in_session":15,"decision_range":"335-349","counts":{"points":15,"voted":0,"unanimous":0,"contested":0,"withdrawn":0,"withMoney":12},"points":[{"point":1,"slug":"hcl-335-aprobarea-indicatorilor-tehnico-economici-pentru-obiectivul","threadId":"hcl-335","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Reabilitare aducțiune apă brută fir IV în municipiul Galați„","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":335,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/77D4467B8AEE8D74C2258E3D00331064?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/77D4467B8AEE8D74C2258E3D00331064/$FILE/HCL 335.pdf","sha256":"1d84ad07c8411bf67ea4bea2fb06147cd61f819b1b16c934b15f433861dafcad","title":"Aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Reabilitare aducțiune apă brută fir IV în municipiul Galați„"},"brief":{"category":"investment","category_label":{"ro":"Investiție","en":"Capital investment"},"date_short":"14.07.2026","plain":{"ro":"Aprobă documentația tehnico-economică și plafonul de cost pentru „Reabilitare aducțiune apă brută fir IV în municipiul Galați”. Valoare aprobată: 53,05 mil. lei. Aprobarea costului este ultimul pas administrativ înainte ca lucrarea să fie scoasă la licitație.","en":"Approves the technical documentation and the cost ceiling for „Reabilitare aducțiune apă brută fir IV în municipiul Galați”. Approved value: 53.05 m lei. Approving the cost is the last administrative step before the work goes out to tender."},"tags":[{"ro":"53,05 mil. lei","en":"53.05 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"Modifică HCL 335","en":"Amends HCL 335","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Investiție","en":"Capital investment","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"53.050.425,60","unit":"lei","context":"/2026 PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 53.050.425,60 lei","short_ro":"53,05 mil. lei","short_en":"53.05 m lei"},{"literal":"46.246.998,08","unit":"lei","context":"NICO - ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 53.050.425,60 lei Din care C+M: 46.246.998,08 lei","short_ro":"46,24 mil. lei","short_en":"46.24 m lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":["Denumire","UAT"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["335/2026","335/14.07.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.11,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă documentația de avizare a lucrărilor de intervenții pentru obiectivul „Reabilitare aducțiune apă brută fir IV în municipiul Galați”, având principalii indicatori tehnico– economici prevăzuți în A nexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Orice alte prevederi anterioare contrare își încetează aplicabilitatea. Art. 3 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General, HCL nr. 335/2026 Anexă la HCL nr. 335/14.07.2026 Prin proiect se propune reabilitarea conductei de aducț iune ap ă brut ă Fir IV, de la Priza Dun ării din localitatea Vădeni, județ ul Br ă ila p â n ă la Uz ina de Ap ă Nr. 2, Galați, județ ul Galaț i și va fi real izat ă din o ț el și fontă ductil ă cu lungimea total ă de aproximativ 5.929 m, conform tabelului de mai jos: Nr. crt. Amplasament Tip carosabil Material Diametru [mm] Lungime conductă de aducțiune [m] 1 Conducta de aduc ț iune ap ă brut ă Fir IV, tronson 1 pozat suprateran, amplasat pe teritoriul comunei Vădeni din județ ul Br ă ila ( între Priza Dun ă rii ș i punctul Ad.AB90) Spa ț iu verde OL 1000 2.922 2 Tronson 1 pozat suprateran pe teritoriul județului Galaț i ( î ntre punctul Ad.AB90 ș i punctul Ad.AB29) Estacada OL 1000 182 3 Tronson 2 pozat subteran ( î ntre Pod Siret, punctul Ad.AB29 și Uzina de Ap ă nr. 2) Spa ț iu verde Font ă ductil ă 1000 2.825 TOTAL LUNGIME CONDUCT Ă DE ADUC Ț IUNE REABILITAT Ă [m] 5.929 Pentru asigu rarea necesarului de ap ă pe durata execu ț iei lucr ă rilo r, se vor realiza conducte de by-pass î ntre Fir IV, care se reabilitează ș i celelalte conducte de aducțiune, respectiv Firele I, II si III, aflate î n proprietatea Combinatului Siderurgic. Cele dou ă loca ț ii prevăzute pentru execuția conductelor de by-pass sunt după cum urmează: • prima locație este situat ă înainte de subtraversarea de cale ferată (Sb.Ad1- DN22B, km 11,6), unde, pe durata reabilitării tronsonului dintre priza de ap ă ș i subtraversarea de cale ferată se va executa un by-pass provizoriu î ntre Fir IV ș i Firele I si II, reabilitate deja; Pe conducta de refulare a pompelor, imediat după ie ș irea aduc ț iunii Fir IV din canivou, î n zona de amplasare suprateran ă, pentru evitarea ș ocurilor provenite de la oprirea brusc ă a pompelor în sistemul de pompare, s -a prev ă zut o instala ț ie automat ă de prevenire a ș ocurilor hidraulice ( î mpotriva loviturii de berbec) IRLB1. • a doua loca ț ie este situat ă la cap ă tul estacadei de supratraversare a r âului Siret, î nainte de cobor â rea Firului IV pentru pozarea subterană a acestuia; cel de al doilea by- pass va fi executat î n solu ție definitivă, Fir IV fiind conectat la Firele II ș i III. Conductele de by- pass vor fi executate din tuburi de oț el Dn 600 mm și vor fi prev ă zute cu vane de izolare tip fluture Dn 600, montate între flanșe. Pentru a se putea asigura necesarul de debit at â t pentru populație c â t ș i pentru nevoile industriale ale HCL nr. 335/2026 Combinatului Siderurgic Liberty, fiecare by - pass va fi dublu, conducta Fir IV fiind astfel conectat ă simultan la ambele Fire: I și II la primul by - pass, respectiv Firele II si III, la al doilea by- pass. Pentru prevenirea fenomenelor de îngheț, conductele de by - pass vor fi termoizolate. Totodată, pe Firele I si II, respectiv Firele II si III, î n zonele conductelor de by- pass vor fi prevăzute dou ă vane de izolare. Pe porțiunea suprateran ă, cuprinsă între Priza de apă „ Dunărea ” ș i capătul estacadei, execuția reabilitării conductei de aducțiune Fir IV se va executa etapizat, prin anularea cu ajutorul c onductelor de by-pass ș i a vanelor de izolare ș i înloc uirea succesiv ă a celor dou ă tronsoane: priza de apă - by- pass subtraversare cale ferată, respectiv by -pass subtraversare cale ferată - by-pass estacada Siret. Conducta de aducțiune se va poza supratera n pe o lungime de 3.104 m conform tabelului de mai sus ș i subteran între Podul Siret, punctul Ad.AB29 și Uzina de Ap ă nr. 2 pe o lungime de 2.825 m. Adâncimea de pozare a conductei de aducțiune (tronson 2) va fi î n medie de 1,30 m, avâ ndu-se î n vedere ș i a dâncimea de îngheț . După săparea tranșeei pentru pozar ea conductei, cu pereți verticali și sprijiniri, se va realiza obligatoriu un strat de nisip în grosime de 15 cm. După pozarea conductei, spa ț iile libere r ă mase î ntre tub ș i peretele șanțului, respectiv deasupra tubului pe o înălțime de 30 cm peste generat oarea tubului, se vor umple cu nisip. Deasupra stratului superior de nisip se va adăuga material fin provenit din săpătura sau din gropi de împrumut, î n straturi tasate de cca. 30 cm grosime. Umplutura va fi compactat ă manual p â n ă la 30 cm deasupra stratului de nisip ș i apoi mecanic pe restul înălțimii . Pentru o umplere ulterioară a șanțului se poate folosi material de recuperare; acesta trebuie sa fie bine compactat, excluzând u- se astfel materialele îmb ibate cu ap ă, argile uscate etc. Pe tot traseul conduc tei de aducțiune, peste patul de nisip, la 50 cm de generatoarea superioar ă a conductei, se prevede o bandă de avertizare de culoare albastr ă, care î n caz de intervenții la avarii asigur ă localizarea conductei. Instalații hidraulice ș i cămine de vane pe ad ucțiune Pentru realizarea unei siguranțe mărite î n funcționarea conductei de aducțiune ș i pentru secționarea aducțiunii în caz de avarie, pe aducțiune sunt prevăzute cămine de vane de sectorizare ș i de vane de golire, prin intermediul cărora se pot scoate din funcțiune, temporar, zone reduse de conductă, pâ n ă la remedierea defecțiunilor . Căminele de vane sunt construcții îngropate, din beton armat monolit, de formă paralelipipedic ă, î n care s-au montat v ane pentru izolare cu diametrul Dn 1000 mm, vane de golire cu diametru Dn 300 mm ș i vane de aerisire cu diametru Dn 200 mm. Pe conducta de aducțiune pozat ă suprateran pe teritoriul localității Vădeni din județul Brăila vor mai fi montate o vană de golire Dn 300 mm, două ventile de aerisire Dn 200 mm ș i dou ă vane de izolare Dn 200 mm. Pentru by -pass- ul provizoriu vor fi montate, de asemenea, două vana Dn 600 mm ș i dou ă vane Dn 1000 mm care vor fi utilizate, î n viitor, pentru by -pass-ul permanent. Pe tronsonul 1, pozat suprateran pe teritoriul județului Galați vor fi montate 5 vane de sectorizare cu diametre cuprinse î ntre Dn 600 si Dn 1000 mm ș i un ventil de aerisire Dn 200 mm, prevăzut cu vana de izolare. HCL nr. 335/2026 Pe tronsonul 2, pozat subteran, vor fi montate, î n c ăminele existente, 2 vane de sectorizare cu diametru Dn 1000 ș i o van ă de golire Dn 300. Căminele vor fi prevăzute cu ansamblu ram ă - capac din fontă, de culoare albastră, care vor vor fi carosabile clasa D400, iar capacul va fi prevăzut cu sistem antifurt. Pe conducta de aducțiune reabilitat ă s-au prevăzut u rmătoarele tipuri de cămine: Căminele prevăzute pe conducta de aducțiune ap ă brut ă Fir IV – reabilitare. Nr. Crt. Amplasament Nr. total de c ă mine C ă min de vane CV C ă min de vane ș i golire CVG C ă min de aerisire/ dezaerisire CA C ă min de golire CG 1 Conduct ă de aduc ț iune ap ă brut ă Fir IV, tronson 1 pozat suprateran amplasat pe teritoriul comunei Vă deni din județ ul Br ă ila ( între Priza Dun ă rii ș i punctul Ad.AB90) 2 1 1 - - 2 Tronson 2 pozat subteran ( î ntre Pod Siret, punctul Ad.AB29 ș i Uzina de Apă nr. 2) 2 - - 1 1 TOTAL C ĂMINE 4 1 1 1 1 Cămine de aerisire/dezaerisiere ș i de golire pe conducta de aducțiune ap ă brut ă Fir IV – reabilitare. Nr. Crt. Amplasament Denumire camin Dimensiuni - L x l x h [m] Tip camin 1 Conducta de aducțiune ap ă brut ă Fir IV, tronson 1 pozat suprateran amplasat pe teritoriul comunei Vă deni din județul Brăila (intre Priza Dunării ș i punctul Ad.AB90) CV8 2,0 x 2,5 Tip 8.3 CVG8 2,0 x 2,5 Tip 8.3 2 2 Tronson 2 pozat subteran ( între Pod Siret, punctul Ad.AB29 și Uzina de Apă nr. 2) CA8 2,0 x 2,5 Tip 8.3 CG1 2,0 x 2,5 Tip 8.3 2 TOTAL CAMINE 4 Săpătura pentru cămine se va executa cu taluz vertical ș i va depăși cu 50 cm perimetral dimensiunile căminului . Lucrările de cofrare, armare ș i betonare nu impun tehnologii speciale. Ele se încadrează î n categoria tehnologiilor lucrărilor obișnuite . Î n cofrajul pereților căminului vor fi montate, înaintea beton ării, piese de trecere simple, etanșe, pentru conductele de apă. Piesele de trecere se vor realiza conform planșei standard, p oziția lor urmând a fi corelată cu planșele tehnologice. HCL nr. 335/2026 Se va acorda o deosebit ă atenție etanșării trecerii conductelor prin piesele de trecere, cu materiale performante, care să nu permită pătrunderea apelor meteorice î n interiorul căminelor . La exterior , pereții vor fi protejați cu spoial ă de bitum topit, aplicat î n dou ă straturi. Materialele utilizate pentru realizarea căminelor sunt următoarele: Beton egalizare: Beton clasa C8/10 Beton panta: Beton clasa C8/10 Beton structura: Beton clasa C20/25. Pentr u calculul armaturilor s-a luat î n considerare o ț el- beton tip PC52, OB37 sau BST 500 produs î n Rom ânia, conform STAS 438/1 -89; ST 009-96. Lucrări speciale Subtraversări cu conducta de aducțiune Pe trase ul conductei de aducțiune Fir IV propusă spre reabilitare se vor realiza următoarele tipuri de subtraversări / supratraversări: • o supratraversare de râu – râul Siret (curs de ap ă cadastrat) Nr. Crt. Amplasament Tip subtraversare Lungime subtraversare - m - Material ș i diametru tub de protecție 1 Estacada existent ă supratraversare 370 Termoizolație 100 mm î n cochilie din tabl ă galvanizat ă 0,3 mm Supratraversarea (Sp.Ad1) se va realiza prin demontarea conductei de ap ă existente ce reazemă pe estacada existent ă . După înlăturarea conductei se va monta conducta din o țel DN 1000 care va fi termoizolată cu vat ă mineral ă cu grosimea de 100 mm ș i învelită î n cochilie din tabl ă galvanizat ă 0,3 mm grosime. Pe timpul execuției lucrării, Antreprenorul va asigura lucrările provizorii de alimentare cu ap ă ș i va lua toate m ă surile de siguranță ș i securitate î n munc ă prevăzute de lege. • o subtravesare de cale ferată industrial ă Nr. crt. Denumire CF Denumire strad ă Tip subtraversare Lungime subtraversare - m - Material ș i diametru tub de protec ț ie 1 Subtraversare CF UAT Vă deni Paralel cu drumul na ț ional DN22B Foraj orizontal 29 OL - DN 1400 Total lungime subtravers ă ri cale ferata [m] 29 Subtraversarea CF (Sb.Ad1) se va realiza după cum urmează: - între CV8 si CVG8 se va realiza o subtraversare de cale ferată industrial ă care se ramifică din magistrala Galați - Tecuci ș i care deservește Combinatul Siderurgic Liberty, prin foraj orizontal cu o conductă de aduc țiune otel, Dn 1000 mm î n tub de protecție din o ț el având Dn 1400 mm. Lungimea total ă a subtraversării va fi de 29 m. Subtraversarea se va poza la o adâncime de minimum 1,50 m din axul că ii ferate, conducta fiind protejată î n tub de protecție ș i prevăzută cu cămin de vane ș i golire. Tubul de protecție din otel va fi conectat, î n capătul cel mai de jos, la un HCL nr. 335/2026 cămin de control pentru a monitoriza etanșeitatea conductei de aducțiune ce trece pe sub calea ferată . • o subtraversare de dig de pământ Nr. Crt. Amplasament Tip subtraversare Lungime subtraversare - m - 1 Între puncte le Ad.AB51 și CG1 (Sb.Ad2) Foraj orizontal 20 Subtraversarea digului de pământ se va realiza după cum urmează: - între punctele Ad. AB51 si CG1, conducta de aducțiune din fontă ductil ă cu Dn 1000 mm se va proteja î n țeavă de o țel cu Dn 1400 mm, iar lungimea subtraversării este de 20 m. Subtraversarea se va rea liza prin foraj dirijat. Subtraversarea se va poza la o adâncime de minimum 1,20 m, conducta fiind protejată î n tub de protecție ș i prevăzută cu cămin de vane ș i golire. • dou ă subtraversări de construcți i din beton amplasate pe plaja Dunărea Nr. Crt. Amplasament Tip subtraversare Lungime subtraversare - m - 1 Între punctele Ad.AB137 ș i Ad.AB138 (Sb.Ad3) – plaja Dunărea Foraj orizontal 49 2 Între punctele Ad.AB144 și Ad.AB145 (Sb.Ad4) – plaja Dunărea Foraj orizontal 14 Total lungime subtraversări construc ț ii din beton [m] 63 Subtraversările construcțiilor din beton se va realiza după cum urmează: - î ntre punctele Ad.AB137 și Ad.AB138, conducta de aducțiune din fontă ductil ă cu Dn 1000 mm se va proteja î n țeavă din o țel cu diametru Dn 1400 mm, iar lungimea s ubtraversării este de 49 m. - între punctele Ad.AB144 si Ad.AB145, conducta de aducțiune din fontă ductil ă cu Dn 1000 mm se va proteja î n țeavă din o țel cu diametru Dn 1400 m, iar lungimea subtraversării este de 14 m. Lucrările de subtraversare a c ăii fera te se vor executa strict după normele ș i normativele în vigoare, acordâ ndu-se o deosebit ă atenție m ă surilor de avertizare și semnalizare, atât pe timp de zi c â t și noaptea, datorită pericolelor producerii de accidente î n caz de nerespectare a acestora. Datorit ă faptului că lucrările se execut ă î n regim de circulație, este obligatorie instruirea personalului ce lucrează pe ș antier pentru evitarea accidentelor, ș antierul fiind obligat să folosească toate mijloacele pentru asigurarea unei c ât mai eficiente sec urități a muncitorilor, pietonilor și traficului (bariere de protecție, parapete, semnalizări luminoase, avertizarea din timp a vehiculelor asupra prezentei ș antierului ș i a drumului îngustat, costume reflectorizante pentru muncitori, etc.). Proiectul este propus pentru finanțare prin Programul vizând sistemele de alimentare cu apă, canalizare și epurare a apelor uzate finanțat de Administrația Fondului pentru Mediu . HCL nr. 335/2026 PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 53,05 mil. lei Din care C+M: 46,24 mil. lei Capacități – Lungime aduc ț iune 5.929 m Durata de realizare a investi ției: 24 luni Sursa de finanțare: Fondul pentru Mediu/APĂ CANAL SA Anexăm Devizul General corespunzător acestui proiect. Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă documentația de avizare a lucrărilor de intervenții pentru obiectivul „Reabilitare aducțiune apă brută fir IV în municipiul Galați”, având principalii indicatori tehnico– economici prevăzuți în A nexa Art. 2 – Orice alte prevederi anterioare contrare își încetează aplicabilitatea."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":2,"slug":"hcl-336-modificarea-hcl-nr-242-28-03-2024-privind-aprobarea-particip","threadId":"hcl-336","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 242/28.03.2024 privind aprobarea participării Municipiului Galați în cadrul Programului vizând sistemele de alimentare cu apă, canalizare și epurare a apelor uzate, depunerea proiectului „Reabilitare aducțiune apă brută fir IV în municipiul Galați„ și asigurarea din surse proprii a cheltuielilor care nu sunt acoperite prin finanțarea acordată de Administrația Fondului pentru Mediu, precum și a cheltuielilor neeligibile","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":336,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/239A6A3C185546C9C2258E3D00332E95?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/239A6A3C185546C9C2258E3D00332E95/$FILE/HCL 336.pdf","sha256":"4915394b63fed7301aaf185628f6705219674e25221cf2653ac7da906415a64e","title":"Modificarea HCL nr. 242/28.03.2024 privind aprobarea participării Municipiului Galați în cadrul Programului vizând sistemele de alimentare cu apă, canalizare și epurare a apelor uzate, depunerea proiectului „Reabilitare aducțiune apă brută fir IV în municipiul Galați„ și asigurarea din surse proprii a cheltuielilor care nu sunt acoperite prin finanțarea acordată de Administrația Fondului pentru Mediu, precum și a cheltuielilor neeligibile"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"14.07.2026","plain":{"ro":"Schimbă o parte din participarea Municipiului Galați în cadrul Programului vizând sistemele de alimentare cu apă, canalizare. Fondul rămâne în HCL 242/28.03.2024; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 53,05 mil. lei.","en":"Changes part of participarea Municipiului Galați în cadrul Programului vizând sistemele de alimentare cu apă, canalizare. The substance stays in HCL 242/28.03.2024; only this part moves. Amount involved: 53.05 m lei."},"tags":[{"ro":"53,05 mil. lei","en":"53.05 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 242","en":"Amends HCL 242","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"53.050.425,60","unit":"lei","context":"rmătorul cuprins: “ Art. 2 – Se aprobă valoarea totală a proiectului în sumă de 53.050.425,60 lei","short_ro":"53,05 mil. lei","short_en":"53.05 m lei"},{"literal":"30.000.000,00","unit":"lei","context":"obă valoarea totală a proiectului în sumă de 53.050.425,60 lei cu TVA, din care 30.000.000,00 lei","short_ro":"30,00 mil. lei","short_en":"30.00 m lei"},{"literal":"23.050.425,60","unit":"lei","context":"ei cu TVA, din care 30.000.000,00 lei cu TVA reprezintă cheltuieli eligibile și 23.050.425,60 lei","short_ro":"23,05 mil. lei","short_en":"23.05 m lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["242/28.03.2024","336/2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.5,"operative_text":"Art. I – Art. 1 din HCL nr. 242/28.03.2024 privind aprobarea participării Municipiului Galați în cadrul Programului vizând sistemele de alimentare cu apă, canalizare și epurare a apelor uzate, depunerea proiectului “Reabilitare aducțiune apă brută fir IV în municipiul Galați” și asigurarea din surse proprii a cheltuielilor care nu sunt acoperite prin finanțarea acordată de Administrația Fondului pentru Mediu, precum și a cheltuielilor neeligibile, se modifică și va avea următorul cuprins: “ Art. 1 – Se aprobă participarea în cadrul pro gramului vizând sistemele de alimentare cu apă, canalizare și epurare a apelor uzate și depunerea proiectului « Reabilitare aducțiune apă brută fir IV în Municipiul Galați». Asigurarea cheltuielilor care nu sunt acoperite prin finanțarea acordată de AFM și a cheltuielilor neeligibile vor fi asigurate de societatea Apă Canal SA .” Art. II – Art. 2 din HCL nr. 242/28.03.2024 se modifică și va avea următorul cuprins: “ Art. 2 – Se aprobă valoarea totală a proiectului în sumă de 53,05 mil. lei cu TVA, din care 30,00 mil. lei cu TVA reprezintă cheltuieli eligibile și 23,05 mil. lei cu TVA reprezintă cheltuiel i eligibile, care nu sunt acoperite prin finanțarea acordată de AFM și cheltuieli neeligibile .” Art. III – Art. 3 din HCL nr. 242/28.03.2024 se modific ă și va avea următorul cuprins: “ Art. 3 - Susținerea cheltuielilor eligibile care nu sunt acoperite prin finanțarea acordată de AFM și a cheltuielilor neeligibile, în valoare de 23,05 mil. lei cu TVA, va fi asigurată de societatea Apă Canal SA.” ________________________________________________________________________________ HCL nr. 336/2026 Art. IV - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. V - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"Din HCL nr. 242/28.03.2024 privind aprobarea participării Municipiului Galați în cadrul Programului vizând sistemele de alimentare cu apă, canalizare și epurare a apelor uzate, depunerea proiectului “Reabilitare aducțiune apă brută fir IV în municipiul Galați” și asigurarea din surse proprii a cheltuielilor care nu."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":3,"slug":"hcl-337-modificarea-hcl-nr-590-27-11-2025-privind-aprobarea-realizar","threadId":"hcl-337","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 590/27.11.2025 privind aprobarea realizării proiectului „Revitalizarea turismului în Galați, prin valorificarea durabilă a elementelor de patrimoniu cultural și natural de pe faleza Dunării„ și a cheltuielilor legate de proiect, cu modificările ulterioare","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":337,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/55B794E05CF743ABC2258E3D00334414?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/55B794E05CF743ABC2258E3D00334414/$FILE/HCL 337.pdf","sha256":"37da415dbef83e818dee7c5dabc68a9f222bd788431d879414a490c927648cee","title":"Modificarea HCL nr. 590/27.11.2025 privind aprobarea realizării proiectului „Revitalizarea turismului în Galați, prin valorificarea durabilă a elementelor de patrimoniu cultural și natural de pe faleza Dunării„ și a cheltuielilor legate de proiect, cu modificările ulterioare"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"14.07.2026","plain":{"ro":"Schimbă o parte din realizarea proiectului „Revitalizarea turismului în Galați. Fondul rămâne în HCL 590/27.11.2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 226,03 mil. lei.","en":"Changes part of realizarea proiectului „Revitalizarea turismului în Galați. The substance stays in HCL 590/27.11.2025; only this part moves. Amount involved: 226.03 m lei."},"tags":[{"ro":"226,03 mil. lei","en":"226.03 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 590","en":"Amends HCL 590","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"226.034.991,40","unit":"lei","context":"mentelor de patrimoniu cultural și natural de pe faleza Dunării”, în cuantum de 226.034.991,40 lei","short_ro":"226,03 mil. lei","short_en":"226.03 m lei"},{"literal":"225.459.701,90","unit":"lei","context":"e pe faleza Dunării”, în cuantum de 226.034.991,40 lei cu TVA, din care suma de 225.459.701,90 lei","short_ro":"225,45 mil. lei","short_en":"225.45 m lei"},{"literal":"51.582.470,87","unit":"lei","context":"torul cuprins : “ Art. 3 - Se aprobă contribuția proprie în proiec t în suma de 51.582.470,87 lei","short_ro":"51,58 mil. lei","short_en":"51.58 m lei"},{"literal":"10.432.633,91","unit":"lei","context":"i, cât și contribuția de 6% din valoarea eligibilă a proiectului, în cuantum de 10.432.633,91 lei","short_ro":"10,43 mil. lei","short_en":"10.43 m lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["590/27.11.2025","337/2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.57,"operative_text":"Art. I – Art. 2 din HCL nr. 590/27.11.2025 privind aprobarea proiectului „Revitalizarea turismului în Galați, prin valorificarea durabilă a elementelor de patrimon iu cultural și natural de pe faleza Dunării” și a cheltuielilor legate de proiect, cu modificările ulterioare, se modifică și va avea următorul cuprins : “ Art. 2 - Se aprobă valoarea totală a proiectului „Revitalizarea turismului în Galați, prin valorificarea durabilă a elementelor de patrimoniu cultural și natural de pe faleza Dunării”, în cuantum de 226,03 mil. lei cu TVA, din care suma de 225,45 mil. lei cu TVA reprezentă bugetul aferent UAT Municipiul Galați, în calitate de Lider de parteneriat ”. Art. I I – Art. 3 din HCL nr. 590/27.11.2025 , cu modificările ulterioare, se modifică și va avea următorul cuprins : “ Art. 3 - Se aprobă contribuția proprie în proiec t în suma de 51,58 mil. lei, reprezentând achitarea tuturor cheltuielilor neeligibile ale proiectului, cât și contribuția de 6% din valoarea eligibilă a proiectului, în cuantum de 10,43 mil. lei, reprezentând cofinanțarea proiectului „Revitalizarea turismului în Galați, prin valorificarea durabilă a elementelor de patrimoniu cultural și natural de pe faleza Dunării”. ______________________________________________________________________________________ HCL nr. 337/2026 Art. III - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. IV - Secr etarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General,","provisions":[{"n":2,"text":"Din HCL nr. 590/27.11.2025 privind aprobarea proiectului „Revitalizarea turismului în Galați, prin valorificarea durabilă a elementelor de patrimon iu cultural și natural de pe faleza Dunării” și a cheltuielilor legate de proiect, cu modificările ulterioare, se modifică și va avea următorul cuprins : “ Art. 2 - Se."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":4,"slug":"hcl-338-aprobarea-incheierii-actului-aditional-nr-2-la-acordul-de-pa","threadId":"hcl-338","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea încheierii Actului adițional nr. 2 la Acordul de parteneriat dintre Municipiul Galați, în calitate de Lider de parteneriat – Partener 1, și Fundația Școala Română de Afaceri a Camerelor de Comerț și Industrie – Filiala Galați, în calitate de Partener 2, încheiat în vederea depunerii și implementării proiectului „Revitalizarea turismului în Galați, prin valorificarea durabilă a elementelor de patrimoniu cultural și natural de pe faleza Dunării„, cod SMIS 354978","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":338,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/71C751566B33561EC2258E3D00335495?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/71C751566B33561EC2258E3D00335495/$FILE/HCL 338.pdf","sha256":"dd575e9aee06a8d7dec593e13d88107fe4cff30dfda789166939fb2c84874a6c","title":"Aprobarea încheierii Actului adițional nr. 2 la Acordul de parteneriat dintre Municipiul Galați, în calitate de Lider de parteneriat – Partener 1, și Fundația Școala Română de Afaceri a Camerelor de Comerț și Industrie – Filiala Galați, în calitate de Partener 2, încheiat în vederea depunerii și implementării proiectului „Revitalizarea turismului în Galați, prin valorificarea durabilă a elementelor de patrimoniu cultural și natural de pe faleza Dunării„, cod SMIS 354978"},"brief":{"category":"eu_project","category_label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"date_short":"14.07.2026","plain":{"ro":"Primăria depune încheierii Actului adițional nr. 2 la Acordul de parteneriat dintre Municipiul Galați pentru finanțare din afara bugetului local. Dacă cererea este aprobată, banii vin din fonduri externe, nu de la bugetul orașului.","en":"The city is submitting încheierii Actului adițional nr. 2 la Acordul de parteneriat dintre Municipiul Galați for outside funding. If the application succeeds the money comes from external funds rather than the local budget."},"tags":[{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"Fonduri externe","en":"External funding","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 338","en":"Amends HCL 338","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["338/2026","591/27.11.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.79,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă încheierea Actului adițional nr. 2 la Acordul de parteneriat dintre Municipiul Galați, în calitate de Lider de parteneriat – Partener 1, și Fundația Școala Română de Afaceri a Camerelor de Comerț și Industrie – Filiala Galați, în calitate de Partener 2, încheiat în vederea depunerii și implementării proiectului „Revitalizarea turismului în Galați, prin valorificarea durabilă a elementelor de _______________________________________________________________________________ HCL nr. 338/2026 patrimoniu cultural și natural de pe faleza Dunării”, cod SMIS 354978, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă încheierea Actului adițional nr. 2 la Acordul de parteneriat dintre Municipiul Galați, în calitate de Lider de parteneriat – Partener 1, și Fundația Școala Română de Afaceri a Camerelor de Comerț și Industrie – Filiala Galați, în calitate de Partener 2, încheiat în vederea depunerii și implementării."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"fundatia-scoala-romana","name":"Fundația Școala Română","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":5,"slug":"hcl-339-aprobarea-studiului-de-fezabilitate-a-proiectului-tehnic-pre","threadId":"hcl-339","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Studiului de Fezabilitate, a Proiectului Tehnic, precum și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Construire Centru de sănătate mintală și pentru prevenirea adicțiilor din cadrul Spitalului Clinic de Psihiatrie Elisabeta Doamna„","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":339,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/92C3ABE91DAC26F4C2258E3D00336386?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/92C3ABE91DAC26F4C2258E3D00336386/$FILE/HCL 339.pdf","sha256":"708a1d626af98fddaa3ed1850f3ed99a8c4409c1a6df867cf4505b5a9dde8d83","title":"Aprobarea Studiului de Fezabilitate, a Proiectului Tehnic, precum și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Construire Centru de sănătate mintală și pentru prevenirea adicțiilor din cadrul Spitalului Clinic de Psihiatrie Elisabeta Doamna„"},"brief":{"category":"investment","category_label":{"ro":"Investiție","en":"Capital investment"},"date_short":"14.07.2026","plain":{"ro":"Aprobă documentația tehnico-economică și plafonul de cost pentru „Studiul de Fezabilitate, a Proiectului Tehnic, precum și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Construire Centru de sănătate mintală și pentru prevenirea adicțiilor din cadrul Spitalului Clinic de Psihiatrie Elisabeta Doamna„”. Valoare aprobată: 7,77 mil. lei. Indicatorii tehnici sunt detaliați în anexa hotărârii.","en":"Approves the technical documentation and the cost ceiling for „Studiul de Fezabilitate, a Proiectului Tehnic, precum și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Construire Centru de sănătate mintală și pentru prevenirea adicțiilor din cadrul Spitalului Clinic de Psihiatrie Elisabeta Doamna„”. Approved value: 7.77 m lei. The technical indicators are set out in the annex."},"tags":[{"ro":"7,77 mil. lei","en":"7.77 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"476 m²","en":"476 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 339","en":"Amends HCL 339","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1 anexe","en":"1 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"7.774.493,39","unit":"lei","context":"țiilor. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 7.774.493,39 lei","short_ro":"7,77 mil. lei","short_en":"7.77 m lei"},{"literal":"3.663.264,11","unit":"lei","context":"TEHNICO-ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 7.774.493,39 lei Din care C+M:3.663.264,11 lei","short_ro":"3,66 mil. lei","short_en":"3.66 m lei"}],"areas":[{"literal":"476","unit":"m²"}],"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["339/2026","339/14.07.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.44,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Studiul de Fezabilitate pentru obiectivul “ Construire centru de s ă n ă tate mintal ă ș i pentru prevenirea adic ț iilor din cadrul Spitalului Clinic de Psihiatrie Elisabeta Doamna “ , prevăzut în A nexa nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 - Se aprob ă Proiectul Tehnic pentru obiectivul “Construire centru de s ă n ă tate mintal ă și pentru prevenirea adicțiilor din cadrul Spitalului Clinic de Psihiatrie Elisabeta Do amna “, prevăzut în A nexa nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 - Se aproba indicatorii tehnico-economici pentru obiectivul “Construire s ă n ă tate mintal ă ș i pentru prevenirea adicțiilor din cadrul Spitalului Clinic de Psihiatrie Elisabeta Doamna“, prevăzuți în A nexa nr. 3 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 4 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 5 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General , Anexa nr. 3 la HCL nr. 339/14.07.2026 Prin proiect sunt prevăzute următoarele lucră ri: - construire centru de s ă n ătate mintală cu regim de înălțime Parter - sistematizarea verticală a incintei, cu adoptarea unui sistem adecvat de colectare și dirijare a apelor meteorice de pe amplasament spre sistemul de canalizare; - realizarea căilor de acces și pietonale; - crearea de facilități/adaptarea infrastructurii pentru persoanele cu dizabilități (rampe de acces) și alte măsuri suplimentare de dezvoltare durabilă; - realizarea instalațiilor interioare și exterioare electrice, apă - canal, termice, gaze, climatizare; - montare panouri fotovoltaice - desființare corpuri C1 -C3 Proiectul este propus pentru finanțare prin Programul Sănătate, Prioritatea 1 - Creșterea calității serviciilor de asistență medicală primară, comunitară, a serviciilor oferite în regim ambulatoriu și îmbunătățirea și consolidarea serviciilor preventive - Apelul - Investiții în infrastructura unităților sanitare publice cu paturi în cadrul cărora funcționează/vor funcționa centre de sănătate mintală și pentru prevenirea adicțiilor. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 7,77 mil. lei Din care C+M:3,66 mil. lei Capacități - Suprafață construită : 476 mp - Regim de înălțime: parter Durata de realizare a investitiei: 28 luni Sursa de finanțare: Programul Sănătate – Prioritatea 1, bugetul local Anexăm Devizul General corespunză tor acestui proiect. Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Studiul de Fezabilitate pentru obiectivul “ Construire centru de s ă n ă tate mintal ă ș i pentru prevenirea adic ț iilor din cadrul Spitalului Clinic de Psihiatrie Elisabeta Doamna “ , prevăzut în A nexa nr. 1 Art. 2 - Se aprob ă Proiectul Tehnic pentru obiectivul “Construire centru de s ă n ă tate mintal."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":6,"slug":"hcl-340-aprobarea-studiului-de-fezabilitate-a-proiectului-tehnic-pre","threadId":"hcl-340","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Studiului de Fezabilitate, a Proiectului Tehnic precum și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul de investiții „Construire Centru de sănătate mintală și pentru prevenirea adicțiilor din cadrul Spitalului Clinic de Urgență pentru Copii Sf. Ioan Galați„","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":340,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/7FBF42BFC3CA8B7BC2258E3D00337297?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/7FBF42BFC3CA8B7BC2258E3D00337297/$FILE/HCL 340.pdf","sha256":"fbe5f32cea44b302459f921e798d34554a94a307a84b15347766a6eb43ae32f7","title":"Aprobarea Studiului de Fezabilitate, a Proiectului Tehnic precum și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul de investiții „Construire Centru de sănătate mintală și pentru prevenirea adicțiilor din cadrul Spitalului Clinic de Urgență pentru Copii Sf. Ioan Galați„"},"brief":{"category":"investment","category_label":{"ro":"Investiție","en":"Capital investment"},"date_short":"14.07.2026","plain":{"ro":"Aprobă documentația tehnico-economică și plafonul de cost pentru „Studiul de Fezabilitate, a Proiectului Tehnic precum și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul de investiții „Construire Centru de sănătate mintală și pentru prevenirea adicțiilor din cadrul Spitalului Clinic de Urgență pentru Copii Sf. Ioan Galați„”. Valoare aprobată: 8,34 mil. lei. Indicatorii tehnici sunt detaliați în anexa hotărârii.","en":"Approves the technical documentation and the cost ceiling for „Studiul de Fezabilitate, a Proiectului Tehnic precum și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul de investiții „Construire Centru de sănătate mintală și pentru prevenirea adicțiilor din cadrul Spitalului Clinic de Urgență pentru Copii Sf. Ioan Galați„”. Approved value: 8.34 m lei. The technical indicators are set out in the annex."},"tags":[{"ro":"8,34 mil. lei","en":"8.34 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"530 m²","en":"530 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 340","en":"Amends HCL 340","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1 anexe","en":"1 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"8.341.738,33","unit":"lei","context":"FEDR. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 8.341.738,33 lei","short_ro":"8,34 mil. lei","short_en":"8.34 m lei"},{"literal":"4.053.176,93","unit":"lei","context":"HNICO - ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 8.341.738,33 lei Din care C+M: 4.053.176,93 lei","short_ro":"4,05 mil. lei","short_en":"4.05 m lei"}],"areas":[{"literal":"530","unit":"m²"},{"literal":"265","unit":"m²"}],"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["340/2026","339/14.07.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.31,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Studiul de Fezabilitate pentru obiectivul “Construire centru de s ă n ă tate mintal ă ș i pentru prevenirea adic țiilor din cadrul Spitalului Clinic de Urgență pentru Copii Sf. Ioan Galați“, prevăzut în A nexa nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 - Se aprob ă Proiectul Tehnic pentru obiectivul “Construire centru de s ă n ă tate mintal ă ș i pentru prevenirea adic țiilor din cadrul Spitalului Clinic de Urgență pentru Copii Sf. Ioan Galați“, prevăzut în A nexa nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 - Se aproba indicatorii tehnico-economici pentru obiectivul “Construire centru de s ă n ă tate mintal ă ș i pentru prevenirea adic ț iilor din cadrul Spitalul ui Clinic de Urgență pentru Copii Sf. Ioan Galați“, prevăzuți în A nexa nr. 3 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 4 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 5 – Secr etarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General, Anca Moraru/3 ex. Anexa nr. 3 la HCL nr. 339/14.07.2026 Pentru realizarea obiectivului de investi ț ie se propun mai multe tipuri de lucr ă ri: - Structura de rezisten ță propus ă este din cadre și pereți de beton armat monolit ș i închideri exterioare din zidărie - Pardoselile se vor realiza pe suport șapă autonivelantă peste planșeu de beton armat - din covor PVC special - La grupuri sanitare se propune placarea pereților cu tapet PVC iar finisarea pereților și tavanelor se va realiza cu vopsea lavabilă - Închiderile exterioare din caramid ă vor avea sistem izolator cu tencuial ă decorativ ă î n culori pastelate - Tâmplăria exterioară uși/ferestre va fi din profile de aluminiu, cu geam tripluizolator, cu sticlă clară sau opacă în functie de necesitate - Sistemul de acoperire al cl ădirii este de tip terasă necirculabilă - Colectarea apelor pluviale de la nivelul terasei se va realiza prin intermediul gurilor de scurgere, iar apele pluvilale vor fi colectate și deversale la sistemul de canalizare existent - Reamenajarea zonelor de circula ț ia auto de incint ă ș i construirea unei c ă i de acces comun ă pentru cl ă dirile existente ș i cele propuse în cadrul altor proiecte - Alimentarea cu energie se va realiza prin intermediul unui post de transformare - Pentru reducerea consumului de energie electric ă din surse conven ț ionale ș i pentru respectarea ș i dep ășirea conditiilor NZEB, s -a adoptat o solu ț ie compus ă din panouri fotovoltaice și invertoare, adică energie din surse regenerabile - Alimentarea cu ap ă rece se va face de la reț eaua public ă de ap ă potabil ă, prin intermediul unei instala ții de ridicare a presiunii, pentru asigurarea debitului ș i presiunii necesare - Apa cald ă menajer ă pentru punctele de consum se va prepara centralizat prin intermediul bo ilerelor electrice conform proiectului de instalaț ii termice - Evacuarea apelor uzate din clădire se va realiza cu ajutorul instalațiilor interioare de canalizare, care se vor racorda la rețeaua exterioară de canalizare din incintă - Apele pluviale proveni te din ploi sau din topirea zăpezilor de pe suprafața terasei necirculabile vor fi colectate printr - un sistem gravitațional de jgheaburi și burlane și direcționate către spațiul verde - Clădirea se va dota cu instalații de stingere a incendiilor cu apă, respectiv instalații de stingere a incendiilor cu hidranți interiori dotați cu furtun plat - Î ncălzirea și răcirea spațiilor interioare se vor realiza prin intermediul unei instalații de tip VRF cu recuperare de căldură, cu unități exterioare de tip pompă de căldură - Pentru întreaga clădire s - a propus o instalație de ventilare cu dublu flux de aer, cu recuperatoare de căldură de tavan - Pentru încălzirea grupurilor sanitare prevăzute cu dușuri, s - au prevăzut corpuri statice de încălzire de tip portprosop electric, din oțel inoxidabil - Dotări specifice funcțiunii propuse. Proiectul este propus pentru finanțare prin Programului Sănătate , Obiectivul de politic ă 4, Prioritatea 1; Obiectiv specific RSO4.5, FEDR. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 8,34 mil. lei Din care C+M: 4,05 mil. lei Capacități: - S desfășurată = 530 mp - S construit ă propus - corp nou = 265 mp - Regim de în ălțime = P+1E Durata de realizare a investi ț iei: 28 luni Sursa de finanțare: Programul Sănătate – Prioritatea 1, bugetul local Anexăm Devizul General corespunză tor acestui proiect. Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Studiul de Fezabilitate pentru obiectivul “Construire centru de s ă n ă tate mintal ă ș i pentru prevenirea adic țiilor din cadrul Spitalului Clinic de Urgență pentru Copii Sf."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":7,"slug":"hcl-341-aprobarea-proiectului-construire-centru-de-sanatate-mintala","threadId":"hcl-341","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea proiectului „Construire Centru de sănătate mintală și pentru prevenirea adicțiilor din cadrul Spitalului Clinic de Psihiatrie Elisabeta Doamna Galați„, a cheltuielilor legate de acesta și a Acordului de parteneriat încheiat între Unitatea Administrativ - Teritorială Municipiul Galați, în calitate de Lider de parteneriat și Spitalul Clinic de Psihiatrie „Elisabeta Doamna„ Galați, în calitate de Partener 1","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":341,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/8D5C199FF1D883B2C2258E3D003385A0?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/8D5C199FF1D883B2C2258E3D003385A0/$FILE/HCL 341.pdf","sha256":"a6038cc9805252b2e96ffb99e2c9896ea4f2a34191c581c6b23e862471bd8fe5","title":"Aprobarea proiectului „Construire Centru de sănătate mintală și pentru prevenirea adicțiilor din cadrul Spitalului Clinic de Psihiatrie Elisabeta Doamna Galați„, a cheltuielilor legate de acesta și a Acordului de parteneriat încheiat între Unitatea Administrativ - Teritorială Municipiul Galați, în calitate de Lider de parteneriat și Spitalul Clinic de Psihiatrie „Elisabeta Doamna„ Galați, în calitate de Partener 1"},"brief":{"category":"partnership","category_label":{"ro":"Parteneriat","en":"Partnership"},"date_short":"14.07.2026","plain":{"ro":"Primăria încheie un parteneriat cu o organizație din afară pentru Spitalul Clinic de Psihiatrie „Elisabeta Doamna pe 5 ani. Contribuția orașului: 7,77 mil. lei.","en":"The city enters a partnership with an outside organisation for Spitalul Clinic de Psihiatrie „Elisabeta Doamna for 5 ani. City contribution: 7.77 m lei."},"tags":[{"ro":"7,77 mil. lei","en":"7.77 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Domnească nr. 54","en":"Domnească nr. 54","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"5 ani","en":"5 ani","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 341","en":"Amends HCL 341","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1 anexe","en":"1 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"7.774.493,39","unit":"lei","context":"adrul Spitalului Clinic de Psihiatrie Elisabeta Doamna Galați ” , în cuantum de 7.774.493,39 lei","short_ro":"7,77 mil. lei","short_en":"7.77 m lei"},{"literal":"4.311.817,38","unit":"lei","context":"n cuantum de 7.774.493,39 lei cu TVA, valoarea eligibilă a proiectului fiind de 4.311.817,38 lei","short_ro":"4,31 mil. lei","short_en":"4.31 m lei"},{"literal":"3.172.276,01","unit":"lei","context":"nicipiul Galați, reprezentând achitarea cheltuielilor neeligibile în valoare de 3.172.276,01 lei","short_ro":"3,17 mil. lei","short_en":"3.17 m lei"},{"literal":"86.236,35","unit":"lei","context":"area HCL nr. 341/2026 de 2% din valoarea eligibilă a proiectului, în cuantum de 86.236,35 lei","short_ro":"86.236 lei","short_en":"86,236 lei"},{"literal":"290.400,00","unit":"lei","context":"ntum de 86.236,35 lei cu TVA. Diferența cheltuielilor neeligibile în valoare de 290.400,00 lei","short_ro":"290.400 lei","short_en":"290,400 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Domnească nr. 54","str. Traian nr. 2"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"found","value":{"n":5,"unit":"ani"},"quote":"pe o perioadă de 5 ani"},"amends":["341/2026","341/14.07.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 5"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.05,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă proiectul “ Construire Centru de sănătate mintală și pentru prevenirea adicțiilor din cadrul Spitalului Clinic de Psihiatrie Elisabeta Doamna Galaț i” , în vederea finanțării acestuia în cadrul Progra mului Sănătate , Obiectiv de politică 4, Prioritatea 1: Creșterea calității serviciilor de asistență medicală primară, comunitară, a serviciilor oferite în regim ambulatoriu și îmbunătățirea și consolidarea serviciilor preventive, Apel: PS/888/PS_P1/OP4/RSO4.5/PS_P1_RSO4.5_A2 - Investiții în infrastructura unităților sanitare publice cu paturi în cadrul cărora funcționează/vor funcționa centre de sănătate mintală, pentru prevenirea și tratarea adicțiilor. Art. 2 - Se aprobă Acordul de parteneriat î ncheiat între Unitatea Administrativ - Teritorială Municipiul Galați, în calitate de Lider de parteneriat și Spitalul Clinic de Psihiatrie Elisabeta Doamna Galați, în calitate de Partener 1, conform Anexei care face parte integrantă din prezent a hotărâre. Art. 3 - Se aprobă valoarea totală a proiectului „ Construire Centru de sănătate mintală și pentru prevenirea adicțiilor din cadrul Spitalului Clinic de Psihiatrie Elisabeta Doamna Galați ” , în cuantum de 7,77 mil. lei cu TVA, valoarea eligibilă a proiectului fiind de 4,31 mil. lei cu TVA. Art. 4 - Se aprobă contribuția proprie în proiectul „ Construire Centru de sănătate mintală și pentru prevenirea adicțiilor din cadrul Spitalului Clinic de Psihiatrie Elisabeta Doamna Galați ” , a Unității Administrativ -Teritoriale Municipiul Galați, reprezentând achitarea cheltuielilor neeligibile în valoare de 3,17 mil. lei cu TVA, cât și cofinanțarea HCL nr. 341/2026 de 2% din valoarea eligibilă a proiectului, în cuantum de 86.236 lei cu TVA. Diferența cheltuielilor neeligibile în valoare de 290.400 lei cu TVA va fi suportată de Partener 1. Art. 5 - Sumele reprezentând cheltuieli conexe ce pot apărea pe durata implementării proiectului „ Construire Centru de sănătate mintală și pentru pr evenirea adicțiilor din cadrul Spitalului Clinic de Psihiatrie Elisabeta Doamna Galați ” , se vor asigura din bugetul Unității Administrativ - Teritoriale Municipiul Galați. Art. 6 - Se vor asigura toate resursele financiare necesare implementării proiectulu i în condițiile rambursării/decontării ulterioare a cheltuielilor din instrumente structurale, inclusiv suportarea din bugetul propriu al corecțiilor ce pot fi identificate în procedura de verificare a achiziției. A rt. 7 - Sumele reprezentând cheltuieli de mentenanță, întreținere ale proiectului „ Construire Centru de sănătate mintală și pentru prevenirea adicțiilor din cadrul Spitalului Clinic de Psihiatrie Elisabeta Doamna Galați ” , pe întreaga perioadă de durabilitate a acestuia, se vor suporta de către Unitatea Administrativ - Teritorială Municipiul Galați. Art. 8 - Se împuternicește domnul Ionuț - Florin Pucheanu, Primarul Municipiului Galați , să semneze toate actele necesare acordului de parteneriat, în numele U nității A dministrativ - Teritoriale Municipiul Galați . Art. 9 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 10 - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General, 1 Anexa la HCL nr. 341/14.07.2026 Anexa nr. 5 la Ghidul solicitantului ACORD DE PARTENERIAT (Acordul încheiat între Beneficiar și Partener/Parteneri) (Model recomandat) Art. 1. Părțile 1. UNITATEA ADMINISTRATIV TERITORIALĂ MUNICIPIUL GALAȚI , cu sediul în Municipiul Galați, str. Domnească nr. 54, județul Galați, România , codul fiscal 1 3814810 , având calitatea de Lider parteneriat / Solicitant 2. SPITALUL DE PSIHIATRIE \"ELISABETA DOAMNA \" GALAȚI , cu sediul în Municipiul Galați , str. Traian nr. 2 90 , județul Galați, România , codul fiscal 3264511, având calitatea de membru 1 / Partener 1 au convenit următoarele: Art. 2. Obiectul (1) Obiectul acestui parteneriat este de a stabili drepturile și obligațiile pârților , contribuția financiară proprie a fiecărei părți la bugetul proiectului, precum și responsabilitățile ce le revin în implementarea activităților aferente proiectului cu titlul „ Construire Centru de sănătate mintală pentru prevenirea adicțiilor din cadrul Spitalului Clinic de Psihiatrie \"Elisabeta Doamna\" Galați ”, cod MySMIS2021/SMIS2021+ 365500 , denumit în continuare Proiect, care este depus în cadrul Programului Sănătate (PS), numit în continuare Program, Prioritatea 1 - Creșterea calității serviciilor de asistență medicală primară, comunitară, a serviciilor oferite în regim ambulatoriu și îmbunătățirea și consolidarea serviciilor preventive , Obiectiv specific RSO4.5. Asigurarea accesului egal la asistență medicală și asigurarea rezilienței sistemelor de sănătate, inclusiv în ceea ce privește asistența medicală primară, precum și promovarea tranziției de la îngrijirea instituționalizată către îngrijirea în familie sau în comunitate (FEDR) , apel de proiecte PS/888/PS_P1/OP4/RSO4.5/PS_P1_RSO4.5_ A2 - Investiții în infrastructura unităților sanitare publice cu paturi în cadrul cărora funcționează/vor funcționa centre de sănătate mintală, pentru prevenirea și tratarea adicțiilor . (2) Cererea de finanțare, inclusiv anexele sale, sunt parte integrantă a a cestui acord. Art. 3. Principiile de bună practică ale parteneriatului (1) Toți partenerii trebuie să contribuie cu resurse umane/materiale la implementarea proiectului și să își asume rolu rile ș i responsabilit ăț ile lor în cadrul proiectului, așa cum sunt acestea consemnate în cadrul prezentului Acord de Parteneriat. (2) Părțile trebuie să se consulte și să se informeze în mod regulat ș i ori de cate ori este nevoie, asupra tuturor aspectelor privind evoluția proiectului. (3) Toți partenerii trebuie să implementeze activitățile cu respectarea standardelor profesionale și de etică, angajament față de interesul public, integritate și obiectivitate . (4) P artenerii sunt obligați să respecte regulile privitoare la conflictul de interese și regimul incompatibilităților, iar, în cazul identific ă rii unei poten ț iale situa ț ii de conflict de interese/ incompatibilitate (consumat, actual, posibil in viitor), să dispună luarea măsurilor legale ce se 1 Codul fiscal sau codul TVA, după caz 2 impun în cauz ă , conform legislatiei î n domeniu, să dispună luarea măsurilor pentru evitarea, respectiv stingerea st ă rii de conflict / incompatibilitate, și nu în ultimul r â nd și fără a se limita la cele anterioare, să informeze Autoritatea de management a Programului Sănătate sau/ și Organismul Intermediar responsabil (numite în continuare AM /OI responsabil) în legătură cu orice situație din trecut presupusă a fi conflict de interese / incompatibilitate, sau care dă naștere s au este posibil să dea naștere unui astfel de conflict / incompatibilitate, în termen de 3 (trei) zile lucrătoare de la data identificării / apariției /presupunerii unei astfel de situații. În caz contrar, semnatarii prezentului acord înțeleg că poate fi reziliat contractul de finanțare prin decizia AM/OI responsabil, de plin drept, fără punere în întârziere, fără intervenția unui tribunal arbitral/unei instanțe judecătorești și fără îndeplinirea altor formalități , cu excepția transmiterii căt re Liderul de parteneriat a unei simple informări cu privire la rezilierea Contractului de finanțare . Art. 4. Roluri și responsabilități în implementarea proiectului (1) Rolurile și responsabilitățile sunt descrise în tabelul de mai jos și corespund prevederilor din Cererea de finanțare – care este documentul principal în stabilirea principalelor activități asumate de fiecare partener : Organizația Activitate/ sub activitate Roluri și responsabilități Lider de proiect (Solicitant) A1. PREGĂTIREA DOCUMENTAȚIEI PENTRU DEPUNEREA PROIECTULUI (PRECONTRACTUALĂ) SA1.1. Achiziția și prestarea serviciilor de elaborare a documentației tehnico - economice la Faza Studiu de fezabilitate SA1.2. Achiziția și prestarea serviciilor de elaborare a documentației tehnico - economice la Faza Proiect tehnic SA1.3. Achiziția și prestarea serviciilor de consultanță pentru elaborarea și depunerea cererii de finanțare Descriere: Coordonează pregătirea documentației necesare depunerii proiectului, asigurând achiziția și monitorizarea contractelor pentru elaborarea documentației tehnico - economice la faza Studiu de fezabilitate și Proiect tehnic. Coordonează elaborarea și depunerea cererii de finanțare, prin colaborarea cu Partenerul, care asigură achiziția serviciilor de consultanță, și cu prestatorul desemnat, contribuind împreună la elaborarea documentației aferente proiectului. Verifică, avizează și recepționează documentațiile elaborate și asigură integrarea tuturor documentelor și informațiilor necesare depunerii proiectului. Resurse umane: Echipa de implementare a Solicitantului (Manager de proiect din partea Liderului, Responsabil tehnic, Responsabil achiziții și publicitate, Responsabil financiar, Responsabil juridic și Responsabil raportare), care coordonează activitatea, asigură relația cu prestatorii și verifică documentațiile elaborate. Resurse materiale proprii: Spații de lucru, echipamente IT, mijloace de comunicație și documentele tehnice și administrative necesare elaborării documentației. Resurse achiziționate în cadrul proiectului:  Achiziție publică pentru servicii de proiectare - faza SF ;  Achiziție publică pentru realizarea proiectului tehnic și asistență tehnică din partea proiectantului pe perioada de execuție a lucrărilor Tip activitate: Servicii externalizate, realizate în baza contractelor de prestări servicii. A2. PREGĂTIREA DOCUMENTAȚIILOR DE ATRIBUIRE A CONTRACTELOR DE ACHIZIȚIE ȘI ÎNCHEIEREA CONTRACTELOR CU OPERATORII ECONOMICI (POSTCONTRACTUALĂ) Descriere: Coordonează și derulează procedurile de achiziție publică necesare implementării proiectului, asigură elaborarea documentațiilor de atribuire, organizarea și desfășurarea procedurilor de achiziție, evaluarea ofertelor, atribuirea și 3 Organizația Activitate/ sub activitate Roluri și responsabilități SA2.1. Achiziție publică pentru furnizarea materialelor de informare și publicitate SA2.2. Achiziție publică pentru servicii de management de proiect SA2.3. Achiziție publică pentru execuție lucrări SA2 .4. Achiziție publică pentru servicii dirigenție de șantier SA2.5. Achiziție publică pentru servicii SSM SA2.6. Achiziție publică pentru dotare Centrul de Sănătate Mintală încheierea contractelor cu operatorii economici, cu respectarea prevederilor legislației în vigoare în domeniul achizițiilor publice. Resurse umane: Echipa de implementare a Solicitantului (Manager de proiect din partea Liderului , Responsabil achiziții și publicitate , Responsabil juridic etc.), precum și membrii comisiilor de evaluare desemnați conform prevederilor legale. Resurse materiale proprii: Spații de lucru, echipamente IT, mijloace de comunicație, acces la platformele electronice utilizate pentru derularea procedurilor de achiziție publică și documentația administrativă necesară. Resurse achiziționate în cadrul proiectului:  Furnizare materiale de informare și publicitate;  Servicii de management de proiect;  Execuție lucrări;  Servicii de dirigenție de șantier;  Servicii de coordonare în materie de securitate și sănătate în muncă (SSM). Tip activitate: Activitate realizată cu resurse proprii ale Solicitantului pentru organizarea și derularea procedurilor de achiziție publică. Contractele care fac obiectul procedurilor de achiziție vor fi încheiate cu operatori economici specializați. A3. INFORMARE ȘI PUBLICITATE SA3.1. Asigurarea furnizării materialelor de informare și publicitate Descriere: Coordonează și monitorizează implementarea măsurilor de informare și publicitate ale proiectului, asigurând respectarea cerințelor de vizibilitate și comunicare prevăzute în Contractul de finanțare, Manualul de Identitate Vizuală și legislația aplicabilă. Resurse umane: Manager de proiect din partea Liderului, Responsabil raportare și Responsabil achiziții și publicitate . Resurse materiale proprii: Spații de lucru, echipamente IT, mijloace de comunicație . Resurse achiziționate în cadrul proiectului:  Furnizare materiale de informare și publicitate; Tip activitate: Activitate implementată cu resurse proprii ale Solicitantului și prin servicii externalizate, realizate în baza contractului de furnizare materiale pentru informare și publicitate. Cheltuieli : indirecte A4. MANAGEMENT DE PROIECT SA4.1. Management de proiect Descriere: Coordonează implementarea proiectului și asigură managementul tehnic, administrativ și financiar al acestuia, monitorizarea îndeplinirii activităților și indicatorilor, relația cu Autoritatea de Management, precum și întocmirea și transmiterea documentelor necesare implementării proiectului, în conformitate cu prevederile Contractului de finanțare. Resurse umane : Manager de proiect din partea 4 Organizația Activitate/ sub activitate Roluri și responsabilități Liderului, Responsabil tehnic, Responsabil financiar, Responsabil plăți, Responsabil raportare, Responsabil achiziții și publicitate și Responsabil juridic . Resurse materiale proprii: Spații de lucru, echipamente IT, mijloace de comunicație . Resurse achiziționate în cadrul proiectului:  Achiziție publică pentru servicii de management de proiect; Tip activitate: Activitate implementată cu resurse proprii ale Solicitantului și prin servicii externalizate, realizate în baza contractelor de prestări servicii pentru consultanță și management de proiect. Cheltuieli : indirecte A5. REALIZAREA INVESTIȚIEI DE BAZĂ SA5.1. Asigurarea serviciilor de asistență tehnică a proiectantului SA5.2. Organizare de șantier SA5.3. Execuție lucrări și recepția acestora SA5.4. Asigurarea serviciilor de asistență tehnică din partea coordonatorului în materie de securitate și sănătate SA5.5. Asigurarea serviciilor de dirigenție de șantier SA5.6. Instalare și recepție dotări medicale SA5.7. Asigurarea serviciilor pentru certificarea performanței energetice și auditul energetic al clădirilor Descriere: Coordonează și monitorizează realizarea investiției de bază, asigurând implementarea lucrărilor de construire, organizarea de șantier, asistența tehnică din partea proiectantului, dirigenția de șantier, coordonarea în materie de securitate și sănătate în muncă, recepția lucrărilor, precum și certificarea performanței energetice a clădirii, în conformitate cu documentația tehnico - economică, contractele încheiate și prevederile legale aplicabile. În calitate de autoritate contractantă, gestionează contractul de furnizare a dotărilor medicale, urmărește îndeplinirea obligațiilor contractuale, participă la recepția acestora împreună cu Partenerul și efectuează plățile către furnizor, în baza documentelor justificative întocmite conform prevederilor contractuale. Resurse umane: Manager de proiect din partea Liderului, Responsabil tehnic, Responsabil financiar, Responsabil plăți, Responsabil raportare și Responsabil juridic din cadrul echipei de implementare a Solicitantului. Resurse materiale proprii: Spații de lucru, echipamente IT, mijloace de comunicație, documentația tehnică și administrativă a proiectului . Resurse achiziționate în cadrul proiectului:  Servicii de asistență tehnică din partea proiectantului (se realizează în cadrul achiziției „Achiziție publică pentru realizarea proiectului tehnic și asistență tehnică din partea proiectantului pe perioada de execuție a lucrărilor”) ;  Execuție lucrări;  Servicii de coordonare în materie de securitate și sănătate (SSM);  Servicii de dirigenție de șantier;  Dotări pentru Centrul de Sănătate Mintală. Tip activitate: Activitate implementată cu resurse proprii ale Solicitantului și prin servicii și lucrări externalizate, realizate în baza contractelor de achiziție publică încheiate cu operatori economici specializați. 5 Organizația Activitate/ sub activitate Roluri și responsabilități Partener 1 A1. PREGĂTIREA DOCUMENTAȚIEI PENTRU DEPUNEREA PROIECTULUI (PRECONTRACTUALĂ) SA1.1. Achiziția și prestarea serviciilor de elaborare a documentației tehnico - economice la Faza Studiu de fezabilitate SA1.2. Achiziția și prestarea serviciilor de elaborare a documentației tehnico - economice la Faza Proiect tehnic SA1.3. Achiziția și prestarea serviciilor de consultanță pentru elaborarea și depunerea cererii de finanțare Descriere: Asigură sprijin tehnic și medical pentru elaborarea documentațiilor tehnico - economice, prin punerea la dispoziția Solicitantului și a prestatorilor a informațiilor, documentelor și datelor necesare privind activitatea spitalului, structura funcțională, necesarul de servicii medicale, grupul țintă și cerințele specifice Centrului de Sănătate Mintală pentru prevenirea adicțiilor, precum și prin analizarea și avizarea documentațiilor din perspectiva funcționalității medicale. Totodată, organizează și derulează achiziția serviciilor de consultanță pentru elaborarea și depunerea cererii de finanțare, monitorizează prestarea acestora și colaborează cu Solicitantul și consultantul în vederea elaborării și depunerii cererii de finanțare. Asigură, de asemenea, îndeplinirea obligațiilor ce îi revin în etapa de pregătire și depunere a proiectului, prin furnizarea documentelor și declarațiilor aferente calității de Partener și completarea informațiilor necesare în sistemul MySMIS. Resurse umane: Coordonator spital, Responsabil implementare și Responsabil tehnic spital din cadrul echipei de implementare a Partenerului. Resurse materiale proprii: Documente tehnice și administrative, date statistice și medicale, informații privind activitatea unității sanitare, spații de lucru, echipamente IT și mijloace de comunicație necesare colaborării cu Solicitantul și prestatorii. Resurse achiziționate în cadrul proiectului:  Achiziție publică pentru servicii de consultanță privind elaborarea și depunerea cererii de finanțare. Tip activitate: Activitate implementată cu resurse proprii ale Partenerului și prin contractul de prestări servicii de consultanță pentru elaborarea și depunerea cererii de finanțare, Partenerul asigurând derularea contractului de consultanță și colaborarea cu Liderul de proiect în vederea pregătirii și depunerii cererii de finanțare. Cheltuieli: indirecte (exclusiv pentru Achiziție publică pentru servicii de consultanță privind elaborarea și depunerea cererii de finanțare). A2. PREGĂTIREA DOCUMENTAȚIILOR DE ATRIBUIRE A CONTRACTELOR DE ACHIZIȚIE ȘI ÎNCHEIEREA CONTRACTELOR CU OPERATORII ECONOMICI (POSTCONTRACTUALĂ) SA2.6. Achiziție publică pentru dotare Centrul de Sănătate Mintală Descriere: Sprijină pregătirea și derularea procedurii de achiziție publică pentru dotarea Centrului de Sănătate Mintală, prin elaborarea documentației tehnice de atribuire (caiete de sarcini și specificații tehnice), definirea necesarului de dotări, acordarea suportului de specialitate pe parcursul procedurii de achiziție, participarea la evaluarea tehnică a ofertelor și la desemnarea ofertantului câștigător, în colaborare cu Liderul de proiect, cu respectarea prevederilor legislației în domeniul achizițiilor publice. Resurse umane: Coordonator spital, Responsabil implementare, Responsabil achiziții spital, Responsabil tehnic spital și Responsabil financiar 6 Organizația Activitate/ sub activitate Roluri și responsabilități spital din cadrul echipei de implementare a Partenerului, precum și membrii comisiei de evaluare desemnați conform prevederilor legale. Resurse materiale proprii: Spații de lucru, echipamente IT, mijloace de comunicație, acces la platformele electronice utilizate pentru derularea procedurilor de achiziție publică . Resurse achiziționate în cadrul proiectului: n.a. Tip activitate: A ctivitate implementată cu resurse proprii ale Partenerului și, după caz, prin contractul de achiziție publică încheiat cu furnizorul dotărilor pentru Centrul de Sănătate Mintală. A3. INFORMARE ȘI PUBLICITATE SA3.1. Asigurarea furnizării materialelor de informare și publicitate Descriere: Sprijină implementarea activităților de informare și publicitate prin promovarea proiectului la nivelul unității sanitare, asigurând publicarea și menținerea informațiilor privind proiectul pe site - ul propriu, precum și respectarea măsurilor de vizibilitate și comunicare prevăzute în Contractul de finanțare și Manualul de Identitate Vizuală. Resurse umane: Coordonator spital, Responsabil implementare din cadrul echipei de implementare a Partenerului. Resurse materiale proprii: Spații de lucru, echipamente IT, mijloace de comunicație și pagina de internet a Spitalului Clinic de Urgență pentru Copii „Sf. Ioan” Galați, utilizată pentru publicarea informațiilor privind proiectul. Resurse achiziționate în cadrul proiectului: n.a. Tip activitate: Activitate implementată cu resurse proprii ale Partenerului, fără derularea de proceduri de achiziție publică. A4. MANAGEMENT DE PROIECT SA4.1. Management de proiect Descriere: Asigură managementul activităților aflate în responsabilitatea Partenerului și sprijină Liderul de proiect în implementarea, monitorizarea și raportarea proiectului, prin furnizarea informațiilor și documentelor necesare, participarea la întâlnirile de lucru, urmărirea îndeplinirii activităților asumate și colaborarea permanentă cu echipa de implementare a Solicitantului. Resurse umane: Coordonator spital, Responsabil implementare, Responsabil tehnic spital, Responsabil financiar spital și Responsabil achiziții spital din cadrul echipei de implementare a Partenerului. Resurse materiale proprii: Spații de lucru, echipamente IT, mijloace de comunicație etc. Resurse achiziționate în cadrul proiectului: n.a. Tip activitate: Activitate implementată cu resurse proprii ale Partenerului. A5. REALIZAREA INVESTIȚIEI DE BAZĂ SA5.1. Asigurarea serviciilor de asistență tehnică a proiectantului SA5.2. Organizare de șantier SA5.3. Execuție lucrări și recepția Descriere: Sprijină Liderul de proiect în implementarea investiției de bază, prin furnizarea suportului tehnic și funcțional necesar pe parcursul execuției lucrărilor, asigurării serviciilor de asistență tehnică din partea proiectantului, dirigenției de șantier, coordonării în materie de 7 Organizația Activitate/ sub activitate Roluri și responsabilități acestora SA5.4. Asigurarea serviciilor de asistență tehnică din partea coordonatorului în materie de securitate și sănătate SA5.5. Asigurarea serviciilor de dirigenție de șantier SA5.6. Instalare și recepție dotări medicale SA5.7. Asigurarea serviciilor pentru certificarea performanței energetice și auditul energetic al clădirilor securitate și sănătate în muncă, recepției lucrărilor și certificării performanței energetice a clădirii, în vederea asigurării conformității investiției cu cerințele medicale și funcționale ale Centrului de Sănătate Mintală. Totodată, asigură implementarea din punct de vedere tehnic și funcțional a contractului de furnizare a dotărilor medicale, prin colaborarea cu furnizorul pe parcursul livrării, instalării, verificării, recepției și punerii în funcțiune a echipamentelor, verificarea conformității acestora cu cerințele medicale, participarea la recepția dotărilor împreună cu Liderul de proiect și asigurarea participării personalului medical și tehnic la instruirea privind utilizarea echipamentelor furnizate, în vederea integrării acestora în activitatea Centrului de Sănătate Mintală. Resurse umane: Coordonator spital, Responsabil implementare, Responsabil tehnic spital și personalul medical și tehnic desemnat pentru verificarea, recepția și utilizarea dotărilor. Resurse materiale proprii: Spații destinate instalării și punerii în funcțiune a echipamentelor, echipamente IT, mijloace de comunicație etc. Resurse achiziționate în cadrul proiectului: n.a. Tip activitate: Activitate implementată cu resurse proprii ale Partenerului, prin acordarea suportului tehnic și funcțional Liderului pe parcursul realizării investiției de bază și prin participarea la implementarea, verificarea, recepția și punerea în funcțiune a lucrărilor și dotărilor aferente proiectului. (2) Pentru activitățile desfășurate în conformitate cu cererea de finanțare și cu alin (1), Liderul de parteneriat și Partenerii vor angaja urmă toarele cheltuieli, dup ă cum urmează: Organizația Activitate/ sub activitate Valoare estimată a cheltuielilor eligibile angajate pe perioada proiectului* [lei] Valoare estimată a cheltuielilor neeligibile angajate pe perioada proiectului* [lei] Valoare Contribuție proprie [lei] Valoare totală * [lei] (eligibilă + neeligibilă) Liderul de parteneriat (S) A1. ELABORARE DOCUMENTAȚIE PENTRU DEPUNEREA PROIECTULUI (PRECONTRACTUALĂ) A2. PREGĂTIREA DOCUMENTAȚIILOR DE ATRIBUIRE A CONTRACTELOR DE ACHIZIȚIE ȘI ÎNCHEIEREA CONTRACTELOR CU OPERATORII 4.311.817,38 3.172.276,01 86.236,35 7.484.093,39 8 Organizația Activitate/ sub activitate Valoare estimată a cheltuielilor eligibile angajate pe perioada proiectului* [lei] Valoare estimată a cheltuielilor neeligibile angajate pe perioada proiectului* [lei] Valoare Contribuție proprie [lei] Valoare totală * [lei] (eligibilă + neeligibilă) ECONOMICI (POSTCONTRACTUALĂ) A3. INFORMARE ȘI PUBLICITATE A4. MANAGEMENT DE PROIECT A5. REALIZAREA INVE STIȚIEI DE BAZĂ Partener 1 A1. ELABORARE DOCUMENTAȚIE PENTRU DEPUNEREA PROIECTULUI (PRECONTRACTUALĂ) A2. PREGĂTIREA DOCUMENTAȚIILOR DE ATRIBUIRE A CONTRACTELOR DE ACHIZIȚIE ȘI ÎNCHEIEREA CONTRACTELOR CU OPERATORII ECONOMICI (POSTCONTRACTUALĂ) SA2.6. Achiziție publică pentru dotare Centrul de Sănătate Mintală A3. INFORMARE ȘI PUBLICITATE A4. MANAGEMENT DE PROIECT A5. REALIZAREA INVESTIȚIEI DE BAZĂ SA5.6. Instalare și recepție dotări medicale 0,00 290.400,00 0,00 290.400,00 Total* - 4.311.817,38 3.462.676,01 86.236,35 7.774.493,39 Notă : * valorile menționate vor fi cele existente în cererea de finanțare. (3) Liderul de parteneriat ș i/sau Partenerii vor asigura contribuția proprie la cheltuielile totale ale proiectului așa cum este precizat în Cererea de finanțare și în prezentul acord . Organizația Contribuția (unde este cazul) Lider de parteneriat (S) Valoarea contribuției (în lei): 3.258.512,36 reprezentând: • Cheltuieli neeligibile ale proiectului, în cuantum de: 3,17 mil. lei; • Contribuția proprie de 2% din valoarea eligibilă a proiectului, în cuantum de: 86.236 lei. Valoarea contribuției la valoarea totală a proiectului (%): 41,91 % (reprezentând cheltuieli neeligibile și contribuția 9 proprie de 2% din valoarea eligibilă a proiectului) . Partener 1 Valoarea contribuției (în lei): 290.400 lei reprezentând: cheltuieli neeligibile ale proiectului (cheltuieli indirecte) Valoarea contribuției la valoarea totală a proiectului (%): 3,74% (reprezentând cheltuieli neeligibile, categoria cheltuieli indirecte). (4) Fluxuri financiare - Responsabilitățile privind derularea fluxurilor financiare sunt conforme cu prevederile Normelor metodologice de aplicare a OUG nr. 133/2021 privind gestionarea financiară a fondurilor europene pentru perioada de programare 2021 - 2027 alocate României din F ondul european de dezvoltare regională, Fondul de coeziune, Fondul social european Plus, Fondul pentru o tranziție justă, aprobate prin HG nr. 829 din 27 iunie 2022. Art. 5. Perioada de valabilitate a acordului (1) Perioada de valabilitate a Acordului începe la data s emnării prezentului Acord și încetează la data la care își încetează valabilitatea Contractul de Finanțare aferent Proiectului, a șa dup ă cum este acesta din urm ă identificat la art. 2, alin. (1). Prelungirea perioadei de valabilitate a Contractului de finanțare conduce automat la extinderea Perioadei de valabilitate a prezentului Acord. Art. 6. Drepturile și obligațiile liderului de parteneriat (Solicitant ) A. Drepturile liderului de parteneriat (1) Liderul de Parteneriat (Solicitant/Beneficiar) are dreptul să solicite celorlalți parteneri furnizarea oricăror informații și documente legate de proiect, în scopul elaborării rapoartelor de progres, a cererilor de rambursar e și altor documente necesare implementării proiectului și executării contractului de finanțare . B. Obligațiile liderului de p arteneriat (1) Liderul de parteneriat va transmite Cererea de finanțare în sistemul electronic. (2) Membrii parteneriatului acordă prin prezenta un mandat de reprezentare Liderului de parteneriat, potrivit art. 2013 și următoarele din Codul civil, pentru a încheia contractul de finanțare cu AM/OI responsabil, în numele Parteneriatului, precum și pentru a reprezenta membrii Parteneriatului față de AM/OI responsabil, pentru orice aspect legat de implementarea Proiectului și derularea contractului de finanțare. (3) În cazul proiectelor implementate î n parteneriat, Beneficiarul/Liderul de parteneriat reprezintă și acționează în numele Parteneriatului în scopul executării Contractului de finanțare ș i va avea autoritatea necesară pentru a angaja legal toți partenerii, în scopul îndeplinirii rolurilor ș i responsabilităților , derul ă rii activităților ș i asigurarea resurselor umane/materiale, așa cum sunt acestea asumate de fiecare partener, în conformitate cu prevederile Acordului de parteneriat. (4) Liderul de parteneriat va consulta partenerii cu regularitate, îi va informa despre progresul în implementarea proiectului și le va furniza copii ale rapoartelor de progres și financiare, precum și copii ale altor doc umente necesare implementării proiectului și executării contractului de finanțare (5) Propunerile pentru modificări importante ale proiectului (e.g. activități, parteneri etc.), trebuie să fie convenite cu partenerii înaintea solicitării aprobării de către AM/OI responsabil. (6) Înlocuirea unuia dintre parteneri, fără consimțământul scris al acestuia , este posibilă doar în cazul nerealizării culpabile a activităților asumate și/sau ca urmare a nerespectării procedurilor stabilite pentru buna implementare a proiectului de către partenerul în cauză , dovedite de ceilalți membri ai Parteneriatului către AM/OI responsabil, sau în ipoteza deschiderii unei proceduri de prevenire a insolventei sau a starii/ procedurii de insolvență a partenerului în cauză . (7) Liderul de parteneriat este responsabil cu transmiterea cererilor de prefinanțare/plată/rambursare și a cererilor de rambursare aferente cererilor de 10 prefinanțare/plată către AM/OI responsabil, conform prevederilor contractului de finanțare și a legislației aplicabile. (8) Pentru proiectele implementate în parteneriat, liderul de parteneriat depune cererea de prefinanțare/plată/rambursare, iar autoritatea de management virează, după efectuarea verif icărilor, valoarea cheltuielilor rambursabile în conturile Beneficiarului/Liderului de parteneriat/Partenerilor care le- au efectuat, fără a aduce atingere prevederilor Contractului de finanțare și prevederilor A cordului de parteneriat, parte integrantă a C ontractului de finanțare . (9) Liderul de parteneriat are obligația de a da curs solicitărilor partenerilor privind depunerea de cereri de prefinanțare/plată/rambursare, pentru cheltuielile previzionate/efectuate de către parteneri. (10) În cazul în care unul din pa rteneri, nu duce la îndeplinire una sau mai multe din obligațiile care le revin (e.g. implementarea unor activități, asigurarea contribuției la cofinanțarea proiectului, respectarea normelor în vigoare privind procedura de atribuire a contractelor de achiz iție publică), semnatarii prezentului acord de parteneriat înțeleg și acceptă că se poate înlocui un Partener din cadrul Parteneriatului cu o altă entitate cu personalitate juridică care îndeplinește condițiile reglementate in Ghidul Solicitantului aferent apelului de proiecte, proporțional cu partea rămasă de executat din contract și care preia cel puțin obligațiile restante din cele asumate de partenerul pe care îl înlocuiește . (11) Liderul de parteneriat este responsabil pentru neregulile identificate în cadrul proiectului aferente cheltuielilor proprii, conform notificărilor și titlurilor de creanță emise pe numele său de către AM/OI responsabil. Art. 7 Drepturile și obligațiile Partenerilor A. Drepturile Partenerilor (1) Cheltuielile angajate de Partenerii sunt eligibile în același fel ca și cheltuielile angajate de către liderul de parteneriat, corespunzător rolurilor ș i responsabilit ăț ilor asumate de c ă tre fiecare partener, pentru implementarea proiectului. (2) Partenerii au dreptul să fie consultați cu regularitate de către liderul de parteneriat , să fie informați despre progresul în implementarea proiectului și să li se furnizeze, de către liderul de parteneriat copii ale rapoartelor de progres și financiare, precum și copii ale altor documente necesare implementării proiectului și executării contractului de finanțare. (3) Partenerii au dreptul să fie consultați, de către liderul de parteneriat , în privința propunerilor pentru modificări importante ale proiectului (e.g. activități, parteneri etc.), înaintea solicitării aprobării de către Autoritatea de management / Organismu l intermediar. (4) Partenerii au dreptul să solicite Liderului de parteneriat depunerea de cereri de prefinanțare/ plată/ rambursare, pentru cheltuielile previzionate/efectuate de c ă tre ace ș tia , după caz. B. Obligațiile Partenerilor (1) Partenerii sunt obligați să transmită copii conforme cu originalul sau sub semn ă tura electronic ă după documentațiile aferente achiziți ilor efectuate în cadrul proiectului , în scopul elaborării cererilor de plată/ rambursare. De asemenea Partenerii trebuie să pună la dispoziția Liderului de parteneriat documentele necesare ce atestă realizarea activităților asumate și a cheltuielilor efectuate. (2) Partenerii sunt obligați să furnizeze orice informații de natură tehnică sau financiară legate de proiect, solicitate de către Autoritatea de Management, Organismul Intermediar, Autoritatea de Certificare, Autoritatea de Audit, Comisia Europeană sau orice alt organism abilitat să verifice sau să realizeze auditul asupra modului de implementare a proiectelor cofinanțate din fonduri europene. 11 (3) Partenerii sunt obligați să furnizeze liderului de p arteneriat orice informații sau documente privind implementarea proiectului, în scopul elaborării rapoartelor de progres precum și orice alte documente necesare implementării proiectului și executării contractului de finanțare. (4) Partenerii sunt responsabili pentru neregulile identificate în cadrul proiectului, aferente cheltuielilor / acțiunilor / inacțiunilor proprii, conform notificărilor și titlurilor de creanță emise pe numele lor de către AM/OI responsabil. Art. 8 Achiziții publice (1) Achizițiile în cadrul proiectului vor fi făcute de către fiecare membru al parteneriatului, cu respectarea condițiilor din contractul de finanțare , a legislației aplicabile în domeniul achizițiilor publice pentru proiectele cu finanțare nerambursabilă și /sau în conformitate cu documentele subsecvente emise de AM/OI responsabil în vederea implementării proiectului și/sau alte organisme abilitate, dup ă caz . Art. 9 Proprietatea (1) Părțile au obligația să mențină proprietatea proiectului și natura activității pentru care s -a acordat finanțare, pe o perioadă de cel puțin 5 ani de la efectuarea plății finale către beneficiar sau în termenul prevăzut de normele privind ajutoarele de stat, după caz, și să asigure exploatarea și întreținerea în această perioadă. (2) Părțile au obligația de a asigura funcționarea tuturor bunurilor, echipamentelor achiziționate din finanțarea nerambursabilă, la locul de desfășurare a proiectului și exclusiv în scopul pentru care au fost achiziționate, pe o perioadă de min im 5 ani de la efectuarea plății finale către beneficiar sau în termenul prevăzut de normele privind ajutoarele de stat, după caz . (3) Părțile au obligația să nu înstrăineze, închirieze, gajeze bunurile achiziționate ca urmare a obținerii finanțării prin Program, pe o perioadă de 5 ani de la efectuarea plății finale către beneficiar sau în termenul prevăzut de normele privind ajutoarele de stat, după caz . Art. 10 Confidențialitate (1) Părțile semnatare ale prezentului acord convin să păstreze confidențialitate a asupra informațiilor primite în cadrul și pe parcursul implementării proiectului , cu respectarea obligațiilor prevăzute de contractul de finanțare cu privire la transparență , și sunt de acord să prevină orice utilizare sau divulgare neautorizată a unor astfel de informații. Părțile înțeleg să utilizeze informațiile confidențiale doar în scopul de a - și îndeplini obligațiile din prezentul Acord de Parteneriat. Art. 11 Legea apli cabilă (2) Prezentului Acord i se va aplica și va fi interpretat în conformitate cu legea română. (3) Pe durata prezentului Acord, părțile vor avea dreptul sa convină în scris asupra modificării anumitor clauze, prin semnarea unui nou acord de parteneriat ș i aprob area acestuia de către AM/OI responsabil, prin act adițional la contractul de finanțare, oricând interesele lor cer acest lucru sau când aceste circumstanțe au loc și nu au putut fi prevăzute în momentul în care s -a încheiat prezentul Acord de Parteneriat. Art. 12 Dispoziții finale (1) Toate posibilele dispute rezultate din prezentul acord sau în legătură cu el, pe care părțile nu le pot soluționa pe cale amiabilă, vor fi soluționate de instanțele competente. (2) Semnatarii prezentului acord de parteneriat înțeleg și acceptă faptul că nerespectarea culpabilă a prezentului acord de parteneriat, îndeosebi în relația cu AM/OI responsabil, poate atrage răspunderea civilă sau penală a parților, după caz . Întocmit în număr de 3 exemplare originale , în limba română, câte unul pentru fiecare parte ș i un origi nal pentru cererea de finanțare . 12 Semnături Lider de parteneriat (S) ............................ , Primar UAT Municipiul Galați Semnătura Data __.07.2026 Membru 1 / Partener 1 ............................. , Manager al Spitalului d e Psihiatrie \"Elisabeta Doamna\" Galați Semnătura Data __.07.2026 Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă proiectul “ Construire Centru de sănătate mintală și pentru prevenirea adicțiilor din cadrul Spitalului Clinic de Psihiatrie Elisabeta Doamna Galaț i” , în vederea finanțării acestuia în cadrul Progra mului Sănătate , Obiectiv de politică 4, Prioritatea 1: Creșterea calității serviciilor de asistență."},{"n":1,"text":"Părțile 1. UNITATEA ADMINISTRATIV TERITORIALĂ MUNICIPIUL GALAȚI , cu sediul în Municipiul Galați, str. Domnească nr. 54, județul Galați, România , codul fiscal 1 3814810 , având calitatea de Lider parteneriat / Solicitant 2."},{"n":2,"text":"Obiectul (1) Obiectul acestui parteneriat este de a stabili drepturile și obligațiile pârților , contribuția financiară proprie a fiecărei părți la bugetul proiectului, precum și responsabilitățile ce le revin în implementarea activităților aferente proiectului cu titlul „ Construire Centru de sănătate mintală pentru."},{"n":3,"text":"Principiile de bună practică ale parteneriatului (1) Toți partenerii trebuie să contribuie cu resurse umane/materiale la implementarea proiectului și să își asume rolu rile ș i responsabilit ăț ile lor în cadrul proiectului, așa cum sunt acestea consemnate în cadrul prezentului Acord de Parteneriat."},{"n":4,"text":"Roluri și responsabilități în implementarea proiectului (1) Rolurile și responsabilitățile sunt descrise în tabelul de mai jos și corespund prevederilor din Cererea de finanțare – care este documentul principal în stabilirea principalelor activități asumate de fiecare partener : Organizația Activitate/ sub activitate."},{"n":5,"text":"Perioada de valabilitate a acordului (1) Perioada de valabilitate a Acordului începe la data s emnării prezentului Acord și încetează la data la care își încetează valabilitatea Contractul de Finanțare aferent Proiectului, a șa dup ă cum este acesta din urm ă identificat la art. 2, alin. (1)."},{"n":6,"text":"Drepturile și obligațiile liderului de parteneriat (Solicitant ) A. Drepturile liderului de parteneriat (1) Liderul de Parteneriat (Solicitant/Beneficiar) are dreptul să solicite celorlalți parteneri furnizarea oricăror informații și documente legate de proiect, în scopul elaborării rapoartelor de progres, a cererilor."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"centrul-de-sanatate-mintala-descriere","name":"Centrul de Sănătate Mintală Descriere","kind":"institution"},{"slug":"centrul-de-sanatate-mintala-a3-informare-si","name":"Centrul de Sănătate Mintală. A3. INFORMARE ȘI","kind":"institution"},{"slug":"centrul-de-sanatate-mintala-tip","name":"Centrul de Sănătate Mintală. Tip","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":8,"slug":"hcl-342-aprobarea-proiectului-construire-centru-de-sanatate-mintala","threadId":"hcl-342","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea proiectului „Construire Centru de sănătate mintală și pentru prevenirea adicțiilor din cadrul Spitalului Clinic de Urgență pentru Copii Sf. Ioan Galați„, a cheltuielilor legate de acesta și a Acordului de parteneriat încheiat între Unitatea Administrativ - Teritorială Municipiul Galați, în calitate de Lider de parteneriat și Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii Sf. Ioan Galați, în calitate de Partener 1","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":342,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/7ED9F926439B537BC2258E3D0033963C?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/7ED9F926439B537BC2258E3D0033963C/$FILE/HCL 342.pdf","sha256":"a9dc8cb1080f991e3112a4e1f95e34524500a0b955d4a0cb4b182a8d697c7983","title":"Aprobarea proiectului „Construire Centru de sănătate mintală și pentru prevenirea adicțiilor din cadrul Spitalului Clinic de Urgență pentru Copii Sf. Ioan Galați„, a cheltuielilor legate de acesta și a Acordului de parteneriat încheiat între Unitatea Administrativ - Teritorială Municipiul Galați, în calitate de Lider de parteneriat și Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii Sf. Ioan Galați, în calitate de Partener 1"},"brief":{"category":"partnership","category_label":{"ro":"Parteneriat","en":"Partnership"},"date_short":"14.07.2026","plain":{"ro":"Primăria încheie un parteneriat cu o organizație din afară pe 5 ani. Contribuția orașului: 8,34 mil. lei.","en":"The city enters a partnership with an outside organisation for 5 ani. City contribution: 8.34 m lei."},"tags":[{"ro":"8,34 mil. lei","en":"8.34 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Domnească nr. 54","en":"Domnească nr. 54","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"5 ani","en":"5 ani","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 342","en":"Amends HCL 342","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1 anexe","en":"1 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"8.341.738,33","unit":"lei","context":"ul Spitalul ui Clinic de Urgență pentru Copii Sf. Ioan Galați ” , în cuantum de 8.341.738,33 lei","short_ro":"8,34 mil. lei","short_en":"8.34 m lei"},{"literal":"4.311.817,38","unit":"lei","context":"n cuantum de 8.341.738,33 lei cu TVA, valoarea eligibilă a proiectului fiind de 4.311.817,38 lei","short_ro":"4,31 mil. lei","short_en":"4.31 m lei"},{"literal":"4.029.920,96","unit":"lei","context":"Galați, reprezentând achitarea tuturor cheltuielilor neeligibile în valoare de 4.029.920,96 lei","short_ro":"4,02 mil. lei","short_en":"4.02 m lei"},{"literal":"86.236,35","unit":"lei","context":"Contribuția proprie de 2% din valoarea eligibilă a proiectului, în cuantum de: 86.236,35 lei","short_ro":"86.236 lei","short_en":"86,236 lei"},{"literal":"0,00","unit":"lei","context":"in valoarea eligibilă a proiectului) Partener 1 Valoarea contribuției (în lei): 0,00 lei","short_ro":"0 lei","short_en":"0 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Domnească nr. 54","str. Gheorghe Asachi nr. 2"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"found","value":{"n":5,"unit":"ani"},"quote":"pe o perioadă de 5 ani"},"amends":["342/2026","342/14.07.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 5"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.06,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă proiectul “ Construire Centru de sănătate mintală și pentru prevenirea adicțiilor din cadrul Spitalului Clinic de Urgență pentru Copii Sf. Ioan Galați ” , în vederea finanțării acestuia în cadrul Progra mului Sănătate , Obiectiv de politică 4, Prioritatea 1: Creșterea calității serviciilor de asistență medicală primară, comunitară, a serviciilor oferite în regim ambulatoriu și îmbunătățirea și consoli darea serviciilor preventive, Apel: PS/888/PS_P1/OP4/RSO4.5/PS_P1_RSO4.5_A2 - Investiții în infrastructura unităților sanitare publice cu paturi în cadrul cărora funcționează/vor funcționa centre de sănătate mintală, pentru prevenirea și tratarea adicțiilor. Art. 2 - Se aprobă Acordul de parteneriat î ncheiat între Unitatea Administrativ - Teritorială Municipiul Galați, în calitate de Lider de parteneriat și Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii Sf. Ioan Gala ț i , în calitate de Partener 1, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 - Se aprobă valoarea totală a proiectului „ Construire Centru de sănătate mintală și pentru prevenirea adicțiilor din cadrul Spitalul ui Clinic de Urgență pentru Copii Sf. Ioan Galați ” , în cuantum de 8,34 mil. lei cu TVA, valoarea eligibilă a proiectului fiind de 4,31 mil. lei cu TVA. Art. 4 - Se aprobă contribuția proprie în proiectul „ Construire Centru de sănătate mintală și pentru prevenirea adicțiilor din cadrul Spitalul ui Clinic de Urgență pentru Copii Sf. Ioan Galați ” , a Unității Administrativ - Teritoriale Municipiul Galați, reprezentând achitarea tuturor cheltuielilor neeligibile în valoare de 4,02 mil. lei cu TVA, cât și cofinanțarea de 2% din valoarea eligibilă a proiectului, în cuantum de 86.236,35 cu TVA. HCL nr. 342/2026 Art. 5 - Sumele reprezentând cheltuieli conexe ce pot apărea pe durata implementării proiectului „ Construire Centru de sănătate mintală și pentru prevenirea adicțiilor din cadrul Spitalul ui Clinic de Urgență pentru Copii Sf. Ioan Galați ” , se vor asigura din bugetul Unității Administrativ - Teritoriale Municipiul Galați. Art. 6 - Se vor asigura toate resursele financiare necesare implementării proiectului în condițiile rambursării/decontării ulterioare a cheltuielilor din instrumente structurale, inclusiv suportarea din bugetul propriu al corecțiilor ce pot fi identificate în procedura de verificare a achiziției. A rt. 7 - Sumele reprezentând cheltuieli de mentenanță, întreținere ale proiectu lui „ Construire Centru de sănătate mintală și pentru prevenirea adicțiilor din cadrul Spitalul ui Clinic de Urgență pentru Copii Sf. Ioan Galați ” , pe întreaga perioadă de durabilitate a acestuia, se vor suporta de către Unitatea Administrativ - Teritorială Municipiul Galați. Art. 8 - Se împuternicește domnul Ionuț -Florin Pucheanu, Primarul Municipiului Galați , să semneze toate actele necesare acordului de parteneriat, în numele U nității A dministrativ - Teritoriale Municipiul Galați . Art. 9 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 10 - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Se cretar General, 1 Anexa la HCL nr. 342/14.07.2026 Anexa nr. 5 la Ghidul solicitantului ACORD DE PARTENERIAT (Acordul încheiat între Beneficiar și Partener/Parteneri) (Model recomandat) Art. 1. Părțile 1. UNITATEA ADMINISTRATIV TERITORIALĂ MUNICIPIUL GALAȚI , cu sediul în Municipiul Galați, str. Domnească nr. 54, județul Galați, România , codul fiscal 1 3814810 , având calitatea de Lider parteneriat / Solicitant 2. SPITALUL CLINIC DE URGENȚĂ PENTRU COPII \"SF. IOAN\" GALAȚI , cu sediul în Municipiul Galați, str. Gheorghe Asachi nr. 2, județul Galați, România , codul fiscal 3346875, având calitatea de membru 1 / Partener 1 au convenit următoarele: Art. 2. Obiectul (1) Obiectul acestui parteneriat este de a stabili drepturile și obligațiile pârților , contribuția financiară proprie a fiecărei părți la bugetul proiectului, precum și responsabilitățile ce le revin în implementarea activităților aferente proiectului cu titlul „ Construire Centru de sănătate mintală pentru prevenirea adicțiilor din cadrul Spitalului Clinic de Urgență pentru Copii \"Sf. Ioan\" Galați ”, cod MySMIS2021/SMIS2021+ 365499 , denumit în continuare Proiect, care este depus în cadrul Programului Sănătate (PS), numit în continuare Program, Prioritatea 1 - Creșterea calității serviciilor de asistență medicală primară, comunitară, a serviciilor oferite în regim ambulatoriu și îmbunătățirea și consolidarea serviciilor preventive , Obiectiv specific RSO4.5. Asigurarea accesului egal la asistență medicală și asigurarea rezilienței sistemelor de sănătate, inclusiv în ceea ce privește asistența medicală primară, precum și promovarea tranziției de la îngrijirea instituționalizată către îngrijirea în familie sau în comunitate (FEDR) , apel de proiecte PS/888/PS_P1/OP4/RSO4.5/PS_P1_RSO4.5_A2 - Investiții în infrastructura unităților sanitare publice cu paturi în cadrul cărora funcționează/vor funcționa centre de sănătate mintală, pentru prevenirea și tratarea adicțiilor . (2) Cererea de finanțare, inclusiv anexele sale, sunt parte integrantă a acestui acord. Art. 3. Principiile de bună practică ale parteneriatului (1) Toți partenerii trebuie să contribuie cu resurse umane/materiale la implementarea proiectului și să își asume rolu rile ș i responsabilit ăț ile lor în cadrul proiectului, așa cum sunt acestea consemnate în cadrul prezentului Acord de Parteneriat. (2) Părțile trebuie să se consulte și să se informeze în mod regulat ș i ori de cate ori este nevoie, asupra tuturor aspectelor privind evoluția proiectului. (3) Toți partenerii trebuie să implementeze activitățile cu respectarea standardelor profesionale și de eti că, angajament față de interesul public, integritate și obiectivitate . 1 Codul fiscal sau codul TVA, după caz 2 (4) P artenerii sunt obligați să respecte regulile privitoare la conflictul de interese și regimul incompatibilităților, iar, în cazul identific ă rii unei poten ț iale situa ț ii de conflict de interese/ incompatibilitate (consumat, actual, posibil in viitor), să dispună luarea măsurilor legale ce se impun în cauz ă , conform legislatiei î n domeniu, să dispună luarea măsurilor pentru evitarea, respectiv stingerea st ă rii de conflict / incompatibilitate, și nu în ultimul r â nd și fără a se limita la cele anterioare, să informeze Autoritatea de management a Programului Sănătate sau/ și Organismul Intermediar responsabil (numite în continuare AM /OI responsabil) în legătură cu orice situație din trecut presupusă a fi conflict de interese / incompatibilitate, sau care dă naștere sau este posibil să dea naștere unui astfel de conflict / incompatibilitate, în termen de 3 (trei) zile lucrătoare de la data identificări i/ apariției /presupunerii unei astfel de situații. În caz contrar, semnatarii prezentului acord înțeleg că poate fi reziliat contractul de finanțare prin decizia AM/OI responsabil, de plin drept, fără punere în întârziere, fără intervenția unui tribunal arbitral/unei instanțe judecătorești și fără îndeplinirea altor formalități , cu excepția transmiterii către Liderul de parteneriat a unei simple informări cu privire la rezilierea Contractului de finanțare . Art. 4. Roluri și responsabilități în implementarea proiectului (1) Rolurile și responsabilitățile sunt descrise în tabelul de mai jos și corespund prevederilor din Cererea de finanțare – care este documentul principal în stabilirea principalelor activități asumate de fiecare partener : Organizația Activitate/ sub activitate Roluri și responsabilități Lider de proiect (Solicitant) A1. PREGĂTIREA DOCUMENTAȚIEI PENTRU DEPUNEREA PROIECTULUI (PRECONTRACTUALĂ) SA1.1. Achiziția și prestarea serviciilor de elaborare a documentației tehnico - economice la Faza Studiu de fezabilitate SA1.2. Achiziția și prestarea serviciilor de elaborare a documentației tehnico - economice la Faza Proiect tehnic SA1.3. Achiziția și prestarea serviciilor de consultanță pentru elaborarea și depunerea cererii de finanțare Descriere: Coordonează pregătirea documentației necesare depunerii proiectului, asigurând achiziția și monitorizarea contractelor pentru elaborarea documentației tehnico - economice la faza Studiu de fezabilitate și Proiect tehnic, precum și pentru serviciile de consultanță privind elaborarea și depunerea cererii de finanțare. Verifică, avizează și recepționează documentațiile elaborate și asigură relația cu prestatorii pe parcursul derulării contractelor, în vederea pregătirii și depunerii proiectului pentru finanțare. Resurse umane: Echipa de implementare a Solicitantului (Manager de proiect din partea Liderului, Responsabil tehnic, Responsabil achiziții și publicitate, Responsabil financiar, Responsabil juridic și Responsabil raportare), care coordonează activitatea, asigură relația cu prestatorii și verifică documentațiile elaborate. Resurse materiale proprii: Spații de lucru, echipamente IT, mijloace de comunicație și documentele tehnice și administrative necesare elaborării documentației. Resurse achiziționate în cadrul proiectului:  Achiziție publică pentru servicii de proiectare - faza SF ;  Achiziție publică pentru realizarea proiectului tehnic și asistență tehnică din partea proiectantului pe perioada de execuție a lucrărilor  Achiziție publică pentru servicii de consultanță privind elaborarea și depunerea cererii de finanțare. Tip activitate: Servicii externalizate, realizate în baza contractelor de prestări servicii. 3 Organizația Activitate/ sub activitate Roluri și responsabilități A2. PREGĂTIREA DOCUMENTAȚIILOR DE ATRIBUIRE A CONTRACTELOR DE ACHIZIȚIE ȘI ÎNCHEIEREA CONTRACTELOR CU OPERATORII ECONOMICI (POSTCONTRACTUALĂ) SA2.1. Achiziție publică pentru furnizarea materialelor de informare și publicitate SA2.2. Achiziție publică pentru servicii de management de proiect SA2.3. Achiziție publică pentru execuție lucrări SA2.4. Achiziție publică pentru servicii dirigenție de șantier SA2.5. Achiziție publică pentru servicii SSM SA2.6. Achiziție publică pentru dotare Centrul de Sănătate Mintală Descriere: Coordonează și derulează procedurile de achiziție publică necesare implementării proiectului, asigură elaborarea documentațiilor de atribuire, organizarea și desfășurarea procedurilor de achiziție, evaluarea ofertelor, atribuirea și încheierea contractelor cu operatorii economici, cu respectarea prevederilor legislației în vigoare în domeniul achizițiilor publice. Resurse umane: Echipa de implementare a Solicitantului (Manager de proiect din partea Liderului , Responsabil achiziții și publicitate , Responsabil juridic etc.), precum și membrii comisiilor de evaluare desemnați conform prevederilor legale. Resurse materiale proprii: Spații de lucru, echipamente IT, mijloace de comunicație, acces la platformele electronice utilizate pentru derularea procedurilor de achiziție publică și documentația administrativă necesară. Resurse achiziționate în cadrul proiectului:  Furnizare materiale de informare și publicitate;  Servicii de management de proiect;  Execuție lucrări;  Servicii de dirigenție de șantier;  Servicii de coordonare în materie de securitate și sănătate în muncă (SSM). Tip activitate: Activitate realizată cu resurse proprii ale Solicitantului pentru organizarea și derularea procedurilor de achiziție publică. Contractele care fac obiectul procedurilor de achiziție vor fi încheiate cu operatori economici specializați. A3. INFORMARE ȘI PUBLICITATE SA3.1. Asigurarea furnizării materialelor de informare și publicitate Descriere: Coordonează și monitorizează implementarea măsurilor de informare și publicitate ale proiectului, asigurând respectarea cerințelor de vizibilitate și comunicare prevăzute în Contractul de finanțare, Manualul de Identitate Vizuală și legislația aplicabilă. Resurse umane: Manager de proiect din partea Liderului, Responsabil raportare și Responsabil achiziții și publicitate . Resurse materiale proprii: Spații de lucru, echipamente IT, mijloace de comunicație . Resurse achiziționate în cadrul proiectului:  Furnizare materiale de informare și publicitate; Tip activitate: Activitate implementată cu resurse proprii ale Solicitantului și prin servicii externalizate, realizate în baza contractului de furnizare materiale pentru informare și publicitate. Cheltuieli : indirecte A4. MANAGEMENT DE PROIECT SA4.1. Management de proiect Descriere: Coordonează implementarea proiectului și asigură managementul tehnic, administrativ și financiar al acestuia, monitorizarea îndeplinirii activităților și 4 Organizația Activitate/ sub activitate Roluri și responsabilități indicatorilor, relația cu Autoritatea de Management, precum și întocmirea și transmiterea documentelor necesare implementării proiectului, în conformitate cu prevederile Contractului de finanțare. Resurse umane : Manager de proiect din partea Liderului, Responsabil tehnic, Responsabil financiar, Responsabil plăți, Responsabil raportare, Responsabil achiziții și publicitate și Responsabil juridic . Resurse materiale proprii: Spații de lucru, echipamente IT, mijloace de comunicație . Resurse achiziționate în cadrul proiectului:  Achiziție publică pentru servicii de management de proiect; Tip activitate: Activitate implementată cu resurse proprii ale Solicitantului și prin servicii externalizate, realizate în baza contractelor de prestări servicii pentru consultanță și management de proiect. Cheltuieli : indirecte A5. REALIZAREA INVESTIȚIEI DE BAZĂ SA5.1. Asigurarea serviciilor de asistență tehnică a proiectantului SA5.2. Organizare de șantier SA5.3. Execuție lucrări și recepția acestora SA5.4. Asigurarea serviciilor de asistență tehnică din partea coordonatorului în materie de securitate și sănătate SA5.5. Asigurarea serviciilor de dirigenție de șantier SA5.6. Instalare și recepție dotări medicale SA5.7. Asigurarea serviciilor pentru certificarea performanței energetice și auditul energetic al clădirilor Descriere: Coordonează și monitorizează realizarea investiției de bază, asigurând implementarea lucrărilor de construire, organizarea de șantier, asistența tehnică din partea proiectantului, dirigenția de șantier, coordonarea în materie de securitate și sănătate în muncă, recepția lucrărilor, precum și certificarea performanței energetice a clădirii, în conformitate cu documentația tehnico - economică, contractele încheiate și prevederile legale aplicabile. În calitate de autoritate contractantă, gestionează contractul de furnizare a dotărilor medicale, urmărește îndeplinirea obligațiilor contractuale, participă la recepția acestora împreună cu Partenerul și efectuează plățile către furnizor, în baza documentelor justificative întocmite conform prevederilor contractuale. Resurse umane: Manager de proiect din partea Liderului, Responsabil tehnic, Responsabil financiar, Responsabil plăți, Responsabil raportare și Responsabil juridic din cadrul echipei de implementare a Solicitantului. Resurse materiale proprii: Spații de lucru, echipamente IT, mijloace de comunicație, documentația tehnică și administrativă a proiectului . Resurse achiziționate în cadrul proiectului:  Servicii de asistență tehnică din partea proiectantului (se realizează în cadrul achiziției „Achiziție publică pentru realizarea proiectului tehnic și asistență tehnică din partea proiectantului pe perioada de execuție a lucrărilor”) ;  Execuție lucrări;  Servicii de coordonare în materie de securitate și sănătate (SSM);  Servicii de dirigenție de șantier;  Dotări pentr u Centrul de Sănătate 5 Organizația Activitate/ sub activitate Roluri și responsabilități Mintală. Tip activitate: Activitate implementată cu resurse proprii ale Solicitantului și prin servicii și lucrări externalizate, realizate în baza contractelor de achiziție publică încheiate cu operatori economici specializați. Partener 1 A1. PREGĂTIREA DOCUMENTAȚIEI PENTRU DEPUNEREA PROIECTULUI (PRECONTRACTUALĂ) SA1.1. Achiziția și prestarea serviciilor de elaborare a documentației tehnico - economice la Faza Studiu de fezabilitate SA1.2. Achiziția și prestarea serviciilor de elaborare a documentației tehnico - economice la Faza Proiect tehnic SA1.3. Achiziția și prestarea serviciilor de consultanță pentru elaborarea și depunerea cererii de finanțare Descriere: Asigură sprijin tehnic și medical pentru elaborarea documentațiilor tehnico - economice, prin punerea la dispoziția Solicitantului și a prestatorilor a informațiilor, documentelor și datelor necesare privind activitatea spitalului, structura funcțională, necesarul de servicii medicale, grupul țintă și cerințele specifice Centrului de Sănătate Mintală pentru prevenirea adicțiilor, precum și prin analizarea și avizarea documentațiilor din perspectiva funcționalității medicale. Totodată, asigură îndeplinirea obligațiilor ce îi revin în etapa de pregătire și depunere a proiectului, prin furnizarea documentelor și declarațiilor aferente calității de Partener, completarea informațiilor necesare în sistemul MySMIS și sprijinirea Solicitantului în vederea depunerii cererii de finanțare. Resurse umane: Coordonator spital, Responsabil implementare și Responsabil tehnic spital din cadrul echipei de implementare a Partenerului. Resurse materiale proprii: Documente tehnice și administrative, date statistice și medicale, informații privind activitatea unității sanitare, spații de lucru, echipamente IT și mijloace de comunicație necesare colaborării cu Solicitantul și prestatorii. Resurse achiziționate în cadrul proiectului: n.a. Tip activitate: Activitate implementată cu resurse proprii ale Partenerului, prin furnizarea informațiilor și documentelor necesare elaborării documentațiilor tehnico - economice. Nu implică achiziții publice derulate de Partener. A2. PREGĂTIREA DOCUMENTAȚIILOR DE ATRIBUIRE A CONTRACTELOR DE ACHIZIȚIE ȘI ÎNCHEIEREA CONTRACTELOR CU OPERATORII ECONOMICI (POSTCONTRACTUALĂ) SA2.6. Achiziție publică pentru dotare Centrul de Sănătate Mintală Descriere: Sprijină pregătirea și derularea procedurii de achiziție publică pentru dotarea Centrului de Sănătate Mintală, prin elaborarea documentației tehnice de atribuire (caiete de sarcini și specificații tehnice), definirea necesarului de dotări, acordarea suportului de specialitate pe parcursul procedurii de achiziție, participarea la evaluarea tehnică a ofertelor și la desemnarea ofertantului câștigător, în colaborare cu Liderul de proiect, cu respectarea prevederilor legislației în domeniul achizițiilor publice. Resurse umane: Coordonator spital, Responsabil implementare, Responsabil achiziții spital, Responsabil tehnic spital și Responsabil financiar spital din cadrul echipei de implementare a Partenerului, precum și membrii comisiei de evaluare desemnați conform prevederilor legale. Resurse materiale proprii: Spații de lucru, echipamente IT, mijloace de comunicație, acces la platformele electronice utilizate pentru derularea procedurilor de achiziție publică . 6 Organizația Activitate/ sub activitate Roluri și responsabilități Resurse achiziționate în cadrul proiectului: n.a. Tip activitate: Activitate implementată cu resurse proprii ale Partenerului și, după caz, prin contractul de achiziție publică încheiat cu furnizorul dotărilor pentru Centrul de Sănătate Mintală. A3. INFORMARE ȘI PUBLICITATE SA3.1. Asigurarea furnizării materialelor de informare și publicitate Descriere: Sprijină implementarea activităților de informare și publicitate prin promovarea proiectului la nivelul unității sanitare, asigurând publicarea și menținerea informațiilor privind proiectul pe site - ul propriu, precum și respectarea măsurilor de vizibilitate și comunicare prevăzute în Contractul de finanțare și Manualul de Identitate Vizuală. Resurse umane: Coordonator spital, Responsabil implementare din cadrul echipei de implementare a Partenerului. Resurse materiale proprii: Spații de lucru, echipamente IT, mijloace de comunicație și pagina de internet a Spitalului Clinic de Urgență pentru Copii „Sf. Ioan” Galați, utilizată pentru publicarea informațiilor privind proiectul. Resurse achiziționate în cadrul proiectului: n.a. Tip activitate: Activitate implementată cu resurse proprii ale Partenerului, fără derularea de proceduri de achiziție publică. A4. MANAGEMENT DE PROIECT SA4.1. Management de proiect Descriere: Asigură managementul activităților aflate în responsabilitatea Partenerului și sprijină Liderul de proiect în implementarea, monitorizarea și raportarea proiectului, prin furnizarea informațiilor și documentelor necesare, participarea la întâlnirile de lucru, urmărirea îndeplinirii activităților asumate și colaborarea permanentă cu echipa de implementare a Solicitantului. Resurse umane: Coordonator spital, Responsabil implementare, Responsabil tehnic spital, Responsabil financiar spital și Responsabil achiziții spital din cadrul echipei de implementare a Partenerului. Resurse materiale proprii: Spații de lucru, echipamente IT, mijloace de comunicație etc. Resurse achiziționate în cadrul proiectului: n.a. Tip activitate: Activitate implementată cu resurse proprii ale Partenerului. A5. REALIZAREA INVESTIȚIEI DE BAZĂ SA5.1. Asigurarea serviciilor de asistență tehnică a proiectantului SA5.2. Organizare de șantier SA5.3. Execuție lucrări și recepția acestora SA5.4. Asigurarea serviciilor de asistență tehnică din partea coordonatorului în materie de securitate și sănătate SA5.5. Asigurarea serviciilor de dirigenție de șanti er SA5.6. Instalare și recepție dotări Descriere: Sprijină Liderul de proiect în implementarea investiției de bază, prin furnizarea supor tului tehnic și funcțional necesar pe parcursul execuției lucrărilor, asigurării serviciilor de asistență tehnică din partea proiectantului, dirigenției de șantier, coordonării în materie de securitate și sănătate în muncă, recepției lucrărilor și certificării performanței energetice a clădirii, în vederea asigurării conformității investiției cu cerințele medicale și funcționale ale Centrului de Sănătate Mintală. Totodată, asigură implementarea din punct de vedere tehnic și funcțional a contractului de furnizare a dotărilor 7 Organizația Activitate/ sub activitate Roluri și responsabilități medicale SA5.7. Asigurarea serviciilor pentru certificarea performanței energetice și auditul energetic al clădirilor medicale, prin colaborarea cu furnizorul pe parcursul livrării, instalării, verificării, recepției și punerii în funcțiune a echipamentelor, verificarea conformității acestora cu cerințele medicale, participarea la recepția dotărilor împreună cu Liderul de proiect și asigurarea participării personalului medical și tehnic la instruirea privind utilizarea echipamentelor furnizate, în vederea integrării acestora în activitatea Centrului de Sănătate Mintală. Resurse umane: Coordonator spital, Responsabil implementare, Responsabil tehnic spital și personalul medical și tehnic desemnat pentru verificarea, recepția și utilizarea dotărilor. Resurse materiale proprii: Spații destinate instalării și punerii în funcțiune a echipamentelor, echipamente IT, mijloace de comunicație etc . Resurse achiziționate în cadrul proiectului: n.a. Tip activitate: Activitate implementată cu resurse proprii ale Partenerului, prin acordarea suportului tehnic și funcțional Liderului pe parcursul realizării investiției de bază și prin participarea la implementarea, verificarea, recepția și punerea în funcțiune a lucrărilor și dotărilor aferente proiectului. (2) Pentru activitățile desfășurate în conformitate cu cererea de finanțare și cu alin (1), Liderul de parteneriat și Partenerii vor angaja urmă toarele cheltuieli, dup ă cum urmează: Organizația Activitate/ sub activitate Valoare estimată a cheltuielilor eligibile angajate pe perioada proiectului* [lei] Valoare estimată a cheltuielilor neeligibile angajate pe perioada proiectului* [lei] Valoare Contribuție proprie [lei] Valoare totală * [lei] (eligibilă + neeligibilă) Liderul de parteneriat (S) A1. ELABORARE DOCUMENTAȚIE PENTRU DEPUNEREA PROIECTULUI (PRECONTRACTUALĂ) A2. PREGĂTIREA DOCUMENTAȚIILOR DE ATRIBUIRE A CONTRACTELOR DE ACHIZIȚIE ȘI ÎNCHEIEREA CONTRACTELOR CU OPERATORII ECONOMICI (POSTCONTRACTUALĂ) A3. INFORMARE ȘI PUBLICITATE A4. MANAGEMENT DE PROIECT 4.311.817,38 4.029.920,96 86.236,35 8.341.738,33 8 Organizația Activitate/ sub activitate Valoare estimată a cheltuielilor eligibile angajate pe perioada proiectului* [lei] Valoare estimată a cheltuielilor neeligibile angajate pe perioada proiectului* [lei] Valoare Contribuție proprie [lei] Valoare totală * [lei] (eligibilă + neeligibilă) A5. REALIZAREA INVE STIȚIEI DE BAZĂ Partener 1 A1. ELABORARE DOCUMENTAȚIE PENTRU DEPUNEREA PROIECTULUI (PRECONTRACTUALĂ) A2. PREGĂTIREA DOCUMENTAȚIILOR DE ATRIBUIRE A CONTRACTELOR DE ACHIZIȚIE ȘI ÎNCHEIEREA CONTRACTELOR CU OPERATORII ECONOMICI (POSTCONTRACTUALĂ) SA2.6. Achiziție publică pentru dotare Centrul de Sănătate Mintală A3. INFORMARE ȘI PUBLICITATE A4. MANAGEMENT DE PROIECT A5. REALIZAREA INVESTIȚIEI DE BAZĂ SA5.6. Instalare și recepție dotări medicale 0,00 0,00 0,00 0,00 Total* - 4.311.817,38 4.029.920,96 86.236,35 8.341.738,33 Notă : * valorile menționate vor fi cele existente în cererea de finanțare. (3) Liderul de parteneriat ș i/sau Partenerii vor asigura contribuția proprie la cheltuielile totale ale proiectului așa cum este precizat în Cererea de finanțare și în prezentul acord . Organizația Contribuția (unde este cazul) Lider de parteneriat (S) Valoarea contribuției (în lei): 4.116.157,31 reprezentând: • Cheltuieli neeligibile ale proiectului, în cuantum de: 4,02 mil. lei; • Contribuția proprie de 2% din valoarea eligibilă a proiectului, în cuantum de: 86.236 lei. Valoarea contribuției la valoarea totală a proiectului (%): 49,34% (reprezentând cheltuieli neeligibile și contribuția proprie de 2% din valoarea eligibilă a proiectului) Partener 1 Valoarea contribuției (în lei): 0 lei Valoarea contribuției la valoarea totală a proiectului (%): 0,00% 9 (4) Fluxuri financiare - Responsabilitățile privind derularea fluxurilor financiare sunt conforme cu prevederile Normelor metodologice de aplicare a OUG nr. 133/2021 privind gestionarea financiară a fondurilor europene pentru perioada de programare 2021 - 2027 alocate României din Fondul european de dezvoltare regională, Fondul de coeziune, Fondul social european Plus, Fondul pentru o tranziție justă, aprobate prin HG nr. 829 din 27 iunie 2022. Art. 5. Perioada de valabilitate a acordului (1) Perioada de valabilitate a Acordului începe la data semnării prezentului Acord și încetează la data la care își încetează valabilitatea Contractul de Finanțare aferent Proiectului, a șa dup ă cum este acesta din urm ă identificat la art. 2, alin. (1). Prelungirea perioadei de valabilitate a Contractului de finanțare conduce automat la extinderea Perioadei de valabilitate a prezentului Acord. Art. 6. Drepturile și obligațiile liderului de parteneriat (Solicitant ) A. Drepturile liderului de parteneriat (1) Liderul de Parteneriat (Solicitant/ Beneficiar ) are dreptul să solicite celorlalți parteneri furnizarea oricăror informații și documente legate de proiect, în scopul elaborării rapoartelor de progres, a cererilor de rambursar e și altor documente necesare implementării proiectului și executării contractului de finanțare . B. Obligațiile liderului de p arteneriat (1) Liderul de p arteneriat va transmite Cererea de finanțare în sistemul electronic. (2) Membrii parteneriatului acordă prin prezenta un mandat de reprezentare Liderului de parteneriat, potrivit art. 2013 și următoarele din Codul civil, pentru a încheia contractul de finanțare cu AM/OI responsabil, în numele Parteneriatului, precum și pentru a reprezenta membrii Parteneriatului față de AM/OI responsabil, pentru orice aspect legat de implementarea Proie ctului și derularea contractului de finanțare. (3) În cazul proiectelor implementate î n parteneriat, Beneficiarul/Liderul de parteneriat reprezintă și acționează în numele Parteneriatului în scopul executării Contractului de finanțare ș i va avea autoritatea ne cesară pentru a angaja legal toți partenerii, în scopul îndeplinirii rolurilor ș i responsabilităților , derul ă rii activităților ș i asigurarea resurselor umane/materiale, așa cum sunt acestea asumate de fiecare partener, în conformitate cu prevederile Acordului de parteneriat. (4) Liderul de parteneriat va consulta partenerii cu regularitate, îi va informa despre progresul în implementarea proiectului și le va furniza copii ale rapoartelor de progres și financiare, precum și copii ale altor documente necesare implementării proiectului și executării contractului de finanțare (5) Propunerile pentru modificări importante ale proiectului (e.g. activități, parteneri etc.), trebuie să fie convenite cu partenerii înaintea solicitării aprobării de către AM/OI responsabil. (6) Înlocuirea unuia dintre parteneri, fără consimțământul scris al acestuia , este posibilă doar în cazul nerealizării culpabile a activităților asumate și/sau ca urmare a nerespectării procedurilor stabilite pentru buna implementare a proiectului de către partenerul în cauză , dovedite de ceilalți membri ai Parteneriatului către AM/OI responsabil, sau în ipoteza deschiderii unei proceduri de prevenire a insolventei sau a starii/ procedurii de insolvență a partenerului în cauză . (7) Liderul de parteneriat este responsabil cu transmiterea cererilor de prefinanțare/plată/rambursare și a cererilor de rambursare aferente cererilor de prefinanțare/plată către AM/OI responsabil, conform prevederilor contractului de finanțare și a legislației aplicabil e. (8) Pentru proiectele implementate în parteneriat, liderul de parteneriat depune cererea de prefinanțare/plată/rambursare, iar autoritatea de management virează, după efectuarea verificărilor, valoarea cheltuielilor rambursabile în conturile Beneficiarului/L iderului de parteneriat/Partenerilor care le- au efectuat, fără a aduce atingere prevederilor Contractului de finanțare și prevederilor A cordului de parteneriat, parte integrantă a C ontractului de finanțare . 10 (9) Liderul de parteneriat are obligația de a da curs solicitărilor partenerilor privind depunerea de cereri de prefinanțare/plată/rambursare, pentru cheltuielile previzionate/efectuate de către parteneri. (10) În cazul în care unul din parteneri, nu duce la îndeplinire una sau mai multe din obligațiile care le revin (e.g. implementarea unor activități, asigurarea contribuției la cofinanțarea proiectului, respectarea normelor în vigoare privind procedura de atribuire a contractelor de achiziție publică), semnatarii prezentului acord de parteneriat înțeleg și acceptă că se poate înlocui un Partener din cadrul Parteneriatului cu o altă entitate cu personalitate juridică care îndeplinește condițiile reglementate in Ghidul Solicitantului aferent apelului de proiecte, proporțional cu partea rămasă de executat din contract și care preia cel puțin obligațiile restante din cele asumate de partenerul pe care îl înlocuiește . (11) Liderul de parteneriat este responsabil pentru neregulile identificate în cadrul proiectului aferente cheltuielilor proprii, conform notificărilor și titlurilor de creanță emise pe numele său de către AM/OI responsabil. Art. 7 Drepturile și obligațiile Partenerilor A. Drepturile Partenerilor (1) Cheltuielile angajate de Partenerii sunt eligibile în același fel ca și cheltuielile angajate de către liderul de parteneriat, corespunzător rolurilor ș i responsabilit ăț ilor asumate de c ă tre fiecare partener, pentru implementarea proiectului. (2) Partenerii au dreptul să fie consultați cu regularitate de către liderul de parteneriat , să fie informați despre progresul în implementarea proiectului și să li se furnizeze, de către liderul de parteneriat copii ale rapoartelor de progres și financiare, precum și copi i ale altor documente necesare implementării proiectului și executării contractului de finanțare. (3) Partenerii au dreptul să fie consultați, de către liderul de parteneriat , în privința propunerilor pentru modificări importante ale proiectului (e.g. activități, parteneri etc.), înaintea solicitării aprobării de către Autoritatea de management / Organismul intermediar. (4) Partenerii au dreptul să solicite Liderului de parteneriat depunerea de cereri de prefinanțare/ plată/ rambursare, pentru cheltuielile previzionate/efectuate de c ă tre ace ș tia , după caz. B. Obligațiile Partenerilor (1) Partenerii sunt obligați să transmită copii conforme cu originalul sau sub semn ă tura electronic ă după documentațiile aferente achiziți ilor efectuate în cadrul proiectului, în scop ul elaborării cererilor de plată/ rambursare. De asemenea Partenerii trebuie să pună la dispoziția Liderului de parteneriat documentele necesare ce atestă realizarea activităților asumate și a cheltuielilor efectuate. (2) Partenerii sunt obligați să furnizeze orice informații de natură tehnică sau financiară legate de proiect, solicitate de către Autoritatea de Management, Organismul Intermediar, Autoritatea de Certificare, Autoritatea de Audit, Comisia Europeană sau orice alt organism abilitat să verifice sau să realizeze auditul asupra modului de implementare a proiectelor cofinanțate din fonduri europene. (3) Partenerii sunt obligați să furnizeze liderului de p arteneriat orice informații sau documente privind implementarea p roiectului, în scopul elaborării rapoartelor de progres precum și orice alte documente necesare implementării proiectului și executării contractului de finanțare. (4) Partenerii sunt responsabili pentru neregulile identificate în cadrul proiectului, aferente cheltuielilor / acțiunilor / inacțiunilor proprii, conform notificărilor și titlurilor de creanță emise pe numele lor de către AM/OI responsabil. Art. 8 Achiziții publice 11 (1) Achizițiile în cadrul proiectului vor fi făcute de către fiecare membru al parteneriatului, cu respectarea condițiilor din contractul de finanțare , a legislației aplicabile în domeniul achizițiilor publice pentru proiectele cu finanțare nerambursabilă și /sau în conformitate cu documentele subsecvente emise de AM/OI responsabil în vederea implementării proiectului și/sau alte organisme abilitate , după caz . Art. 9 Proprietatea (1) Părțile au obligația să mențină proprietatea proiectului și natura activității pentru care s -a acordat finanțare, pe o perioadă de cel puțin 5 ani de la efectuarea plății finale către beneficiar sau în termenul prevăzut de normele privind ajutoarele de stat, după caz, și să asigure exploatarea și întreținerea în această perioadă. (2) Părțile au obligația de a asigura funcționarea tuturor bunurilor, echipamentelor achiziționate din finanțarea nerambursabilă, la locul de desfășurare a proiectului și exclusiv în scopul pentru care au fost achiziționate, pe o perioadă de min im 5 ani de la efectuarea plății finale către beneficiar sau în termenul prevăzut de normele privind ajutoarele de stat, după caz . (3) Părțile au obligația să nu înstrăineze, închirieze, gajeze bunurile achiziționate ca urmare a obținerii finanțării prin Program, pe o perioadă de 5 ani de la efectuarea plății finale către beneficiar sau în termenul prevăzut de normele privind ajutoarele de stat, după caz . Art. 10 Confidențialitate (1) Părțile semnatare ale prezentului acord convin să păstreze confidențialitate a asupra informațiilor primite în cadrul și pe parcursul implementării proiectului , cu respectarea obligațiilor prevăzute de contractul de finanțare cu privire la transparență , și sunt de acord să prevină orice utilizare sau divulgare neautorizată a unor astfel de informații. Părțile înțeleg să utilizeze informațiile confidențiale doar în scopul de a - și îndeplini obligațiile din prezentul Acord de Parteneriat. Art. 11 Legea aplicabilă (2) Prezentului Acord i se va aplica și va fi interpretat în conformitate cu legea română. (3) Pe durata prezentului Acord, părțile vor avea dreptul sa convină în scris asupra modificării anumitor clauze, prin semnarea unui nou acord de parteneriat ș i aprob area acestuia de către AM/OI responsabil, prin act adițional la contractul de finanțare, oricând interesele lor cer acest lucru sau când aceste circumstanțe au loc și nu au putut fi prevăzute în momentul în care s -a încheiat prezentul Acord de Parteneriat. Art. 12 Dispoziții finale (1) Toate posibilele dispute rezultate din prezentul acord sau în legătură cu el, pe care părțile nu le pot soluționa pe cale amiabilă, vor fi soluționate de instanțele competente. (2) Semnatarii prezentului acord de parteneriat înțeleg și acceptă faptul că nerespectarea culpabilă a prezentului acord de parteneriat, îndeosebi în relația cu AM/OI responsabil, poate atrage răspunderea civilă sau penală a parților, după caz . Întocmit în număr de 3 exemplare originale , în limba română, câte unul pentru fiecare parte ș i un origi nal pentru cererea de finanțare . Semnături Lider de parteneriat (S) _______________ , Primar UAT Municipiul Galați Semnătura Data __.07.2026 Membru 1 / Partener 1 _______________ , Manager al Spitalului Clinic d e Urgență pentru Copii \"Sf. Ioan\" Galați Semnătura Data __.07.2026 Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă proiectul “ Construire Centru de sănătate mintală și pentru prevenirea adicțiilor din cadrul Spitalului Clinic de Urgență pentru Copii Sf."},{"n":1,"text":"Părțile 1. UNITATEA ADMINISTRATIV TERITORIALĂ MUNICIPIUL GALAȚI , cu sediul în Municipiul Galați, str. Domnească nr. 54, județul Galați, România , codul fiscal 1 3814810 , având calitatea de Lider parteneriat / Solicitant 2."},{"n":2,"text":"Obiectul (1) Obiectul acestui parteneriat este de a stabili drepturile și obligațiile pârților , contribuția financiară proprie a fiecărei părți la bugetul proiectului, precum și responsabilitățile ce le revin în implementarea activităților aferente proiectului cu titlul „ Construire Centru de sănătate mintală pentru."},{"n":3,"text":"Principiile de bună practică ale parteneriatului (1) Toți partenerii trebuie să contribuie cu resurse umane/materiale la implementarea proiectului și să își asume rolu rile ș i responsabilit ăț ile lor în cadrul proiectului, așa cum sunt acestea consemnate în cadrul prezentului Acord de Parteneriat."},{"n":4,"text":"Roluri și responsabilități în implementarea proiectului (1) Rolurile și responsabilitățile sunt descrise în tabelul de mai jos și corespund prevederilor din Cererea de finanțare – care este documentul principal în stabilirea principalelor activități asumate de fiecare partener : Organizația Activitate/ sub activitate."},{"n":5,"text":"Perioada de valabilitate a acordului (1) Perioada de valabilitate a Acordului începe la data semnării prezentului Acord și încetează la data la care își încetează valabilitatea Contractul de Finanțare aferent Proiectului, a șa dup ă cum este acesta din urm ă identificat la art. 2, alin. (1)."},{"n":6,"text":"Drepturile și obligațiile liderului de parteneriat (Solicitant ) A. Drepturile liderului de parteneriat (1) Liderul de Parteneriat (Solicitant/ Beneficiar ) are dreptul să solicite celorlalți parteneri furnizarea oricăror informații și documente legate de proiect, în scopul elaborării rapoartelor de progres, a."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"centrul-de-sanatate-mintala-descriere","name":"Centrul de Sănătate Mintală Descriere","kind":"institution"},{"slug":"centrul-de-sanatate-mintala-a3-informare-si","name":"Centrul de Sănătate Mintală. A3. INFORMARE ȘI","kind":"institution"},{"slug":"centrul-de-sanatate-5-organizatia-activitate","name":"Centrul de Sănătate 5 Organizația Activitate","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":9,"slug":"hcl-343-incetarea-aplicabilitatii-hcl-nr-496-07-09-2023-privind-apro","threadId":"hcl-343","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Incetarea aplicabilității HCL nr. 496/07.09.2023 privind aprobarea Acordului de parteneriat dintre Municipiul Galați, Județul Galați și Muzeul de Istorie „Paul Păltănea„, în vederea protejării, promovării și valorificării Sitului arheologic Tirighina-Barboși, obiectiv cultural-turistic de importanță deosebită pentru municipiul și județul Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":343,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/1960FD9402BC4B4FC2258E3D0033A76D?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/1960FD9402BC4B4FC2258E3D0033A76D/$FILE/HCL 343.pdf","sha256":"387ace2a75c00574df94a352a97f4c3b8f110c6b7388cf4c87a21a4aed0c0f0e","title":"Incetarea aplicabilității HCL nr. 496/07.09.2023 privind aprobarea Acordului de parteneriat dintre Municipiul Galați, Județul Galați și Muzeul de Istorie „Paul Păltănea„, în vederea protejării, promovării și valorificării Sitului arheologic Tirighina-Barboși, obiectiv cultural-turistic de importanță deosebită pentru municipiul și județul Galați"},"brief":{"category":"partnership","category_label":{"ro":"Parteneriat","en":"Partnership"},"date_short":"14.07.2026","plain":{"ro":"Primăria încheie un parteneriat cu o organizație din afară pentru Acordul de parteneriat dintre Municipiul Galați, Județul Galați și Muzeul de Istorie „Paul Păltănea„.","en":"The city enters a partnership with an outside organisation for Acordul de parteneriat dintre Municipiul Galați, Județul Galați și Muzeul de Istorie „Paul Păltănea„."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 496","en":"Amends HCL 496","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Parteneriat","en":"Partnership","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["496/07.09.2023","343/2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.71,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă încetarea aplicabilității HCL nr. 496/0 7.09.2023 privind aprobarea Acordului de parteneriat dintre Municipiul Galați, Județul Galați și Muzeul de Istorie „Paul Păltănea”, în vederea protejării, promovării și valorificării Sitului arheologic Tirighina- Barboși, obiectiv cultural - turistic de importanță deosebită pentru municipiul și județul Galați. Art. 2 – (1) Se aprobă încetarea Acordului de parteneriat nr. 234496/24.11.2023, încheiat între UAT Municipiul Galați, prin Consiliul Local al Municipiului Galați, UAT Județul Galați, prin Consiliul Județean Galați și Muzeul de Istorie „Paul Păltănea” Galați. (2) Se aprobă încetarea calității de promotor a UAT Municipiul Galați, prin Consiliul Local al Municipiului Galați, din acordul de parteneriat menționat la alin. (1). Art. 3 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și pu blicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă încetarea aplicabilității HCL nr. 496/0 7.09.2023 privind aprobarea Acordului de parteneriat dintre Municipiul Galați, Județul Galați și Muzeul de Istorie „Paul Păltănea”, în vederea protejării, promovării și valorificării Sitului arheologic Tirighina- Barboși, obiectiv cultural - turistic de importanță."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":10,"slug":"hcl-344-darea-in-folosinta-gratuita-catre-organizatia-de-management","threadId":"hcl-344","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Darea în folosința gratuită către Organizația de Management al Destinației Galați a imobilului situat în Municipiul Galați, Str. Brăilei nr. 231 - Situl Arheologic Tirighina - Barboși","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":344,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/25C51D0E44505CD7C2258E3D0033BBCE?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/25C51D0E44505CD7C2258E3D0033BBCE/$FILE/HCL 344.pdf","sha256":"db97510e2e167f73399de3e91b384ea5727e6bd6ab4f41776c7fefe83e0e8c51","title":"Darea în folosința gratuită către Organizația de Management al Destinației Galați a imobilului situat în Municipiul Galați, Str. Brăilei nr. 231 - Situl Arheologic Tirighina - Barboși"},"brief":{"category":"property_admin","category_label":{"ro":"Dare în administrare","en":"Property handover"},"date_short":"14.07.2026","plain":{"ro":"Dă terenul de 29.927 m² de pe strada Brăilei nr. 231 în administrarea unei instituții publice pe 10 ani. Orașul rămâne proprietar — administratorul preia folosința și întreținerea, nu și dreptul de proprietate.","en":"Hands the 29.927 m² plot on strada Brăilei nr. 231 to a public body to run for 10 ani. The city stays the owner — the holder takes over use and upkeep, not title."},"tags":[{"ro":"27,30 mil. lei","en":"27.30 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Brăilei nr. 231","en":"Brăilei nr. 231","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"10 ani","en":"10 ani","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"29.927 m²","en":"29.927 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 344","en":"Amends HCL 344","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"27.303.068,52","unit":"lei","context":"i. (4) Valoarea de inventar a imobilului ce se dă în folosință gratuită este de 27.303.068,52 lei","short_ro":"27,30 mil. lei","short_en":"27.30 m lei"}],"areas":[{"literal":"29.927","unit":"m²"},{"literal":"1.343","unit":"m²"}],"addresses":["strada Brăilei nr. 231"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"found","value":{"n":10,"unit":"ani"},"quote":"pe o perioadă de 10 ani"},"amends":["344/2026","569/29.10.2025","76/19.02.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.39,"operative_text":"Art. 1 - (1) Se aprobă darea în folosință gratuită a imobilului, proprietate publică a Municipiului Galați, situat în Galați, strada Brăilei nr. 231, către Organizația de Management al Destinației Galați, sub condiția exclusivă ca acesta să servească interesului public local și activităților statutare ale organizației; nerespectarea acestei destinații atrage revocarea dreptului de folosință gratuită. (2) Imobilul nu va fi utilizat în scopuri comerciale sau pentru generarea unui avantaj patrimonial în favoarea membrilor privați ai organizației. (3) Imobilul care face obiectul transmiterii este compus din teren în suprafață de 29.927 mp și 7 (șapte) construcții în suprafață construită totală de 1.343 mp și figurează înscris în cartea funciară nr. 141243 a localității cadastrale Galați. (4) Valoarea de inventar a imobilului ce se dă în folosință gratuită este de 27,30 mil. lei. Art. 2 - Folosința gratuită a imobilului se transmite pe o perioadă de 10 ani, începând cu data înregistrării Contractului de dare în folosință gratuită. Art. 3 - Predarea- primirea imobilelor se va face pe bază de proces - verbal încheiat între Municipiul Galați ș i Organizația de Management al Destinației Galați, în termen de 5 de zile lucrătoare de la data înregistrării Contractului de dare în folosință gratuită, de către ambele părți. Art. 4 - Titularul dreptului de folosință gratuită are următoarele obligații: a) Să folosească bunul potrivit destinației în vederea căreia i - a fost acordată folosința gratuită; b) Să permită accesul pentru efectuarea controlului asupra bunurilor; HCL nr. 344/2026 c) Să nu modifice bunul, în parte ori în integralitatea lui, fără acordul proprietarului; d) La încetarea folosinței gratuite, să restituie bunul în starea în care l - a primit, în afară de ceea ce a pierit sau s - a deteriorat din cauza vechimii, și liber de orice sarcini; e) Să nu transmită folosința dobândită, nici oneros și nici cu titlu gratuit, unei alte persoane; f) Să informeze proprietarul cu privire la orice tulburare adusă dreptului de proprietate publică, precum și la existența unor cauze sau iminența producerii unor evenimente de natură să conducă la imposibilitatea exploatării bunului; g) Organizația de Management al Destinației Galați are obligația să suporte toate cheltuielile de întreținere a bunului imobil, potrivit destinației sale. Art. 5 – Nerespectarea obligațiilor prevăzute la art. 4 constituie contravenție și se sa ncționează potrivit art. 352 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Art. 6 – Consiliul Local al Municipiului Galați poate să solicite încetarea folosinței gratuite și restituirea bunului, atunci când interesul public legitim o impune. Art. 7 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri; Art. 8 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea ș i publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Pt. Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"- (1) Se aprobă darea în folosință gratuită a imobilului, proprietate publică a Municipiului Galați, situat în Galați, strada Brăilei nr. 231, către Organizația de Management al Destinației Galați, sub condiția exclusivă ca acesta să servească interesului public local și activităților statutare ale organizației."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":11,"slug":"hcl-345-aprobarea-indicatorilor-tehnico-economici-pentru-obiectivul","threadId":"hcl-345","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Relocarea autobazei Transurb de pe Bd. George Coșbuc pe Str. Macului„","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":345,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/DAB3B5BA0C00BA6EC2258E3D0033C8B9?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/DAB3B5BA0C00BA6EC2258E3D0033C8B9/$FILE/HCL 345.pdf","sha256":"d434216a4326364ead2868c01bb076a1e6fca41ade4bd0b65b4428a4ed1f8b37","title":"Aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Relocarea autobazei Transurb de pe Bd. George Coșbuc pe Str. Macului„"},"brief":{"category":"investment","category_label":{"ro":"Investiție","en":"Capital investment"},"date_short":"14.07.2026","plain":{"ro":"Aprobă documentația tehnico-economică și plafonul de cost pentru „Relocarea autobazei Transurb de pe Bd. George Coșbuc pe Str. Macului” de pe bd. George Coșbuc nr. 259. Valoare aprobată: 106,79 mil. lei.","en":"Approves the technical documentation and the cost ceiling for „Relocarea autobazei Transurb de pe Bd. George Coșbuc pe Str. Macului” on bd. George Coșbuc nr. 259. Approved value: 106.79 m lei."},"tags":[{"ro":"106,79 mil. lei","en":"106.79 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"bd. George Coșbuc nr. 259","en":"bd. George Coșbuc nr. 259","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"4578,52 m²","en":"4578,52 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 345","en":"Amends HCL 345","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"106.793.395,94","unit":"lei","context":"șului. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI: Valoarea totală a investiției: 106.793.395,94 lei","short_ro":"106,79 mil. lei","short_en":"106.79 m lei"},{"literal":"77.774.142,38","unit":"lei","context":"NOMICI: Valoarea totală a investiției: 106.793.395,94 lei cu TVA Din care C+M : 77.774.142,38 lei","short_ro":"77,77 mil. lei","short_en":"77.77 m lei"}],"areas":[{"literal":"4578,52","unit":"m²"},{"literal":"6292,71","unit":"m²"},{"literal":"49.000","unit":"m²"}],"addresses":["bd. George Coșbuc nr. 259","strada Macului nr. 50"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["345/2026","345/14.07.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.22,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă Studiul de Fezabilitate pentru obiectivul „Relocarea autobazei Transurb de pe Bd. George C oșb uc pe S tr. M acului” , având principalii indicatori tehnico- economici prevăzuți în anexa care face parte integrantă din hotărâre. Art. 2 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri; Art. 3 - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Pt. Secretar General Anexă la HCL nr. 345/14.07.2026 Municipiul Galați deține, pe B d. George Coșbuc nr. 259, autobaza operatorului economic societatea Transurb SA Această infrastructură nu mai răspunde însă nevoilor actuale ale operatorului, fiind necesară realizarea unei noi autobaze, capabilă să asigure funcționalitatea optimă atât pentru flota existentă, cât și pentru extinderea preconizată cu vehicule electrice și hibride. Proiectul vizează relocarea autobazei operatorului de transport public local Transurb SA de pe bd. George Coșbuc nr. 259, pe un teren situat pe strada Macului nr. 50, precum și realizarea rețelei de contact pentru troleibuze de legătură între rețeaua existentă și noua autobază, pe strada Tunelului (între strada Traian și strada Macului) și pe strada Macului. Scopul investiției este crearea unui spațiu dedicat, echipat și organizat, cu facilități moderne pentru parcarea, întreținerea și repararea autobuzelor și troleibuzelor, inclusiv stații de încărcare pentru vehicule electrice și stații de redresare pentru troleibuze. Terenul propus este liber de construcții, iar racordarea la utilități se va realiza prin conectarea la rețelele utilitare existente în zonă. Autobaza actuală nu mai corespunde cerințelor unui transport public modern și ocupă un amplasament cu potențial de reconversie urbană. De asemenea, spațiile actuale nu sunt adaptate cerințelor moderne de lucru, fiind necesară proiectarea unor facilități noi, care să includă spații de odihnă confortabile, sisteme de ventilație eficiente și grupuri sanitare de calitate. Pentru remedierea acestor deficiențe se propune relocarea autobazei pe un teren aflat pe strada Macului nr. 50, precum și realizarea rețelei de contact pentru troleibuze de legătură între rețeaua existentă și noua autobază, pe strada Tunelului (între strada Traian și strada Macului) și pe strada Macului. Implementarea proiectului este necesară și oportună din considerente funcționale, economice, sociale și de mediu: Protecția mediului și reducerea poluării fonice: diminuarea emisiilor poluante și a zgomotului generat de mijloacele de transport în zonele centrale, prin relocarea bazei într - o zonă limitrofă. Eliberarea zonelor centrale: eliberarea de sarcini a terenului actual utilizat de Transurb și transformarea acestuia într - un spațiu public multifuncțional (spații verzi, zone pentru sport și recreere), în concordanță cu strategiile de dezvoltare ale orașului. Modernizarea infrastructurii de mentenanță: crearea unui spațiu de service bine echipat și organizat, contribuind la prelungirea duratei de viață a vehiculelor și la reducerea costurilor de operare. Implementarea sistemelor de energie regenerabilă: reducerea impactului asupra mediului prin utilizarea unor sisteme de energie alternativă auto - sustenabile, precum panourile solare și fotovoltaice. Îmbunătățirea condițiilor de muncă: asigurarea unor condiții optime pentru șoferi și personalul de întreținere. Dezvoltarea infrastructurii pentru transportul electric: asigurarea puterii instalate și a automatizărilor necesare pentru stațiile de încărcare a autobuzelor electrice și construirea unei noi stații de redresare pentru rețeaua de troleibuze. UAT Municipiul Galați va propune pentru finanțare proiectul prin: Programul Dezvoltare Durabilă și Tranziție Justă 2021 - 2027; Prioritățile 3 și 4 - Atenuarea impactului socio - economic al tranziției la neutralitatea climatică în județele DOLJ ȘI GALAȚI; Obiectivul specific JSO 8.1. – A permite regiunilor și cetățenilor să facă față efectelor sociale, asupra ocupării forței de muncă, economice și climatice ale Uniunii pentru 2030 și o economie neutră din punct de vedere climatic a Uniunii până în 2050, în temeiul Acordului de la Paris (FTJ). Prin proiect sunt prevăzute următoarele lucrări: Construire sedii și clădiri funcționale: - Sediu administrativ Transurb și Autobază: birouri, sală de ședințe, cameră controlori, șoferi, arhivă, oficiu, spații tehnice, grupuri sanitare, cameră pompe și alte funcțiuni conexe. - Grup Exploatare și Dispecerat: sală instructaj, examinare, birouri, dispecerat, sală de ședințe, cabinet psihologie, cabinet prim ajutor, sală așteptare, oficiu, arhivă, spații tehnice, grupuri sanitare, cameră servere și alte funcțiuni conexe. – Spălătorie: spălătorie pentru autobuze și troleibuze – Decantor: sistem de reciclare a apei menajere folosite în spălătoria auto – Vopsitorie: vopsitorie pentru autobuze și troleibuze - Atelier reparații și ITP: Atelier Reparații și I.T.P., destinată activităților de mentenanță, reparații a mijloacelor de transport - Stație alimentare cu carburanți: Trei puncte cu cate doua posturi pentru alimentare cu carburanți pentru autobuze - Cabina poartă: construcție modulara cu grup sanitar integrat - Suprafața construită totală: 4578,52 mp - Crearea de spațiu de parcare pentru următoarele mijloace de transport: 17 locuri de parcare troleibuze 118 locuri de parcare autobuze 120 locuri de parcare autoturisme Spații de parcare pentru autoutilitare. Din punct de vedere al utilităților imobilul va fi racordat la rețeaua publică a orașului. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI: Valoarea totală a investiției: 106,79 mil. lei cu TVA Din care C+M : 77,77 mil. lei cu TVA Capacități – Suprafață construită desfășurată - 6292,71 mp - Suprafață totală teren - 49.000 mp Durata de realizare a tuturor investițiilor: - 34 luni Sursa de finanțare: fonduri europene/buget local/buget stat Anexăm Devizul General corespunzător acestui proiect. Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă Studiul de Fezabilitate pentru obiectivul „Relocarea autobazei Transurb de pe Bd."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":12,"slug":"hcl-346-aprobarea-rectificarii-bugetului-de-venituri-si-cheltuieli-a","threadId":"hcl-346","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea rectificării bugetului de venituri și cheltuieli al Regiei Autonome „Administrația Zonei Libere Galați„, pentru anul 2026","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":346,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/347103EC794D1D11C2258E3D0033D666?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/347103EC794D1D11C2258E3D0033D666/$FILE/HCL 346.pdf","sha256":"78ff37af193b1069e226496e433a331e98ae9a2e918607fce1795ffa9d168995","title":"Aprobarea rectificării bugetului de venituri și cheltuieli al Regiei Autonome „Administrația Zonei Libere Galați„, pentru anul 2026"},"brief":{"category":"budget","category_label":{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts"},"date_short":"14.07.2026","plain":{"ro":"Aprobă bugetul Administrația Zonei Libere Galați. Consiliul votează totalurile; defalcarea este cea care arată unde ajung efectiv banii.","en":"Signs off the budget of Administrația Zonei Libere Galați. The council votes the totals; the breakdown is what determines where the money actually goes."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 346","en":"Amends HCL 346","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["346/2026","221/28.05.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"found","value":"2026","quote":"pentru anul 2026"}},"boilerplate_share":0.88,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă rectificarea bugetului de venituri și cheltuieli, pentru anul 2026, al Regiei Autonome „Administrația Zonei Libere Galați”, prevăzut în anexele nr. 1 - 5 care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Directorul General al Regiei Autonome „Administrația Zonei Libere Galați” se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Pt. Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă rectificarea bugetului de venituri și cheltuieli, pentru anul 2026, al Regiei Autonome „Administrația Zonei Libere Galați”, prevăzut în anexele nr. 1 - 5 Art. 2 – Directorul General al Regiei Autonome „Administrația Zonei Libere Galați” se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":13,"slug":"hcl-347-aprobarea-desfasurarii-jocurilor-de-noroc-si-a-regulamentulu","threadId":"hcl-347","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"aprobarea desfășurării jocurilor de noroc și a Regulamentului privind autorizarea, amplasarea și funcționarea activităților de jocuri de noroc pe raza municipiului Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":347,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/2B84992960C8FD78C2258E3D0033E599?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/2B84992960C8FD78C2258E3D0033E599/$FILE/HCL 347.pdf","sha256":"d14766cda6692985431eb895c7c3ccb799f4b6ca1487243a254514aa984c5332","title":"aprobarea desfășurării jocurilor de noroc și a Regulamentului privind autorizarea, amplasarea și funcționarea activităților de jocuri de noroc pe raza municipiului Galați"},"brief":{"category":"easement","category_label":{"ro":"Drepturi asupra terenului","en":"Land rights"},"date_short":"14.07.2026","plain":{"ro":"Acordă un drept asupra terenul de pe str. Brăilei — dreptul de a construi pe el, de a-l traversa sau de a trece utilități — fără ca orașul să vândă terenul. Plată: 500.001 EUR.","en":"Grants a right over the plot on str. Brăilei — to build on it, cross it, or run utilities through it — without the city selling the land. Payment: 500,001 EUR."},"tags":[{"ro":"500.001 EUR","en":"500,001 EUR","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Brăilei","en":"Brăilei","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 347","en":"Amends HCL 347","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3 anexe","en":"3 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Drepturi asupra terenului","en":"Land rights","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"100.000","unit":"EUR","context":"olvarea unor probleme ale comunității - (total - 25 puncte) : ➢ sume de până la 100.000 euro","short_ro":"100.000 EUR","short_en":"100,000 EUR"},{"literal":"100.001","unit":"EUR","context":"- 25 puncte) : ➢ sume de până la 100.000 euro - 5 puncte ➢ sume cuprins e între 100.001 euro","short_ro":"100.001 EUR","short_en":"100,001 EUR"},{"literal":"200.000","unit":"EUR","context":"➢ sume de până la 100.000 euro - 5 puncte ➢ sume cuprins e între 100.001 euro - 200.000 euro","short_ro":"200.000 EUR","short_en":"200,000 EUR"},{"literal":"200.001","unit":"EUR","context":"e cuprins e între 100.001 euro - 200.000 euro - 10 puncte ➢ sume cuprinsă între 200.001 euro","short_ro":"200.001 EUR","short_en":"200,001 EUR"},{"literal":"300.000","unit":"EUR","context":"re 100.001 euro - 200.000 euro - 10 puncte ➢ sume cuprinsă între 200.001 euro - 300.000 euro","short_ro":"300.000 EUR","short_en":"300,000 EUR"},{"literal":"300.001","unit":"EUR","context":"me cuprinsă între 200.001 euro - 300.000 euro - 15 puncte ➢ sume cuprinsă între 300.001 euro","short_ro":"300.001 EUR","short_en":"300,001 EUR"},{"literal":"5 00.000","unit":"EUR","context":"re 200.001 euro - 300.000 euro - 15 puncte ➢ sume cuprinsă între 300.001 euro - 5 00.000 euro","short_ro":"500.000 EUR","short_en":"500,000 EUR"},{"literal":"500.001","unit":"EUR","context":"➢ sume cuprinsă între 300.001 euro - 5 00.000 euro - 20 puncte ➢ sume de peste 500.001 euro","short_ro":"500.001 EUR","short_en":"500,001 EUR"},{"literal":"1000","unit":"lei","context":"za municipiului Galați se instituie o tax ă anual ă de autorizare în cuantum de 1000 lei","short_ro":"1.000 lei","short_en":"1,000 lei"},{"literal":"500","unit":"lei","context":"tatea de jocuri de noroc , iar pentru agențiile de pariuri, taxa anuală este de 500 lei","short_ro":"500 lei","short_en":"500 lei"},{"literal":"2400","unit":"lei","context":"ă anual ă pentru reclam ă , dup ă cum urmeaz ă : reclam ă pe fațada spațiului – 2400 lei","short_ro":"2.400 lei","short_en":"2,400 lei"},{"literal":"3000","unit":"lei","context":"nțiile prev ă zute la art. 2 1 se sancționeaz ă contravențional cu amendă de la 3000 lei","short_ro":"3.000 lei","short_en":"3,000 lei"},{"literal":"5000","unit":"lei","context":"ă zute la art. 2 1 se sancționeaz ă contravențional cu amendă de la 3000 lei la 5000 lei","short_ro":"5.000 lei","short_en":"5,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Brăilei","str. Domnească","strada Domnească"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["347/2026","111/2016"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.05,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă desfășurarea activității de jocuri de noroc pe teritoriul municipiului Galați. Art. 2 – Se aprobă Regulamentul privind autorizarea, amplasarea și funcționarea activităților de jocuri de noroc pe raza municipiului Galați, conform A nexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri; Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Pt. Secretar General ANEXA 1 DOMNULE PRIMAR, S.C./P.F.A./I.I./I.F. _______________________________________________________, înmatriculată la Registrul Comerțului nr. _____ _____________________________________, C.U.I. ____________________________, cu sediul social în județul ________________, localitatea ________________, strada ____________________ _____, nr. _____, bl. ________, sc. ____, ap. _____, reprezentată legal prin_________________________________________________ , în calitate de _____________________________________ ___, C.I. seria _______, nr. _________ _______, CNP ____________________________, telefon: ________________ ______, adresa de email: __________________________________ În conformitate cu prevederile H.C.L. nr. ___________________ privind autorizarea, amplasarea și funcționarea activităților de jocuri de noroc pe raza municipiului Galați, solicit eliberarea: AUTORIZA ȚIEI DE FUNCȚIONARE PENTRU DESFĂȘURAREA ACTIVITĂȚII DE JOCURI DE NOROC pentru: SC ______________________ Denumirea comercială: _____________________________ Cod CAEN ____________ Suprafaț a util ă a spaț iului : ___________________ (mp) Num ăr de aparate (echipamente): _________________________ Adresa punctului de lucru : strada ___________________________, nr. ______, bl. _______sc. _______, ap. __________ Orar de funcționare: ____________________________________________ ANEXA 1 Anexez prezentei următoarele documente : 1. Licența de organizare a jocurilor de noroc emisă de Oficiul Național al Jocurilor de Noroc, valabilă ; 2. Act identitate administrator societate – copie; 3. Certificatul de înregistrare emis de către Oficiul National al Registrului Comerțului; 4. Certificatul constatator emis de Oficiul National al Registrului Comerțului pentru punctul de lucru declarat; 5. Dovada deținerii legale a spațiului și a faptului că este edificat în conformitate prevederile legale , respectiv , este spațiu comercial: contract de închiriere, contract de comodat, contract de asociere sau orice alt document încheiat în condițiile legii care să ateste dreptul de folosință cu destinația activități comerciale de jocuri de noroc, însoțit de extrasul de Carte Funciară - valabil eliberat pentru bunul imobil, însoțit de releveul spațiului utilizat în vederea desfășurării activității, releveu elaborat de către o firmă (persoană) autorizată pentru efectuarea de măsurători cadastrale; 6. Fotografii cu fațada spațiului din care să reiasă încadrarea în zonă a unității supuse autorizării; 7. Avize/acorduri/autorizații emise de alte autorități/instituții publice, (autorizație de securitate la incendiu, autorizație de mediu, după caz etc.); 8. Declarația pe propria răspundere a solicitantului - formular tip, sub semnătură privată, privind îndeplinirea și respectarea cerințelor și criteriilor în baza cărora se eliberează autorizația de funcționare pentru desfășurarea activității prevăzute în H.C.L. nr. _________________, conform Anexei 2 din prezentul Regulament; 9. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte achitarea datoriilor la bugetul local al municipiului Galați și Certificat de atestare fiscală din care să rezulte achitarea datoriilor la bugetul consolidat al statului; 10. Certificat fiscal din care să rezulte că pentru imobilul în care se desfășoară activitatea nu sunt înregistrate obligații bugetare de plată, la data de 01 ale lunii următoare emiterii certificatulu i . 11. Acte legale încheiate cu furnizorii de servicii comunale; 12. Declarația pe propria răspundere a proprietarului spațiului din care să reiasă neîncadrarea spațiului și a clădirii din care face parte spațiul pentru care se solicită a utorizație în clasa de risc seismic RsI (conform prevederilor Legii nr. 212/2022, cu modificările și completările ulterioare) - Anexa 3 ; 13. Dovada achitării taxei pentru desfășurarea activității (în termen de 30 de zile de la emiterea autorizației de funcționare). IMPORTANT: Cererea incompletă se restituie operatorului, în termen de 5 zile lucrătoare, de la verificarea dosarului de către comisie cu indicarea documentelor lipsă. Nu se acordă autorizația de funcționare în condițiile în care documentația depusă de operatorul econ omic este incompletă sau nu respectă cerințele legale. ANEXA 2 D E C L A R A Ț I E S ubsemnatul ____________________________, domiciliat în județul _______________, localitatea __________________________, strada _____________________, nr. ________, bl. ____, sc. ________,ap.________,C.I. serie______,nr._________, CNP____________________, tel._________________________, în calitate de administrator al S.C./P.F.A./I.I./I.F._________________________________________, înmatriculată la Registrul Comerțului nr. _____________________________/____ ______ C.U.I. ___________, cu sediul social în județul ______________, localitatea _______________________________, strada __________________________, nr. ________, bl. ________, sc. ________, ap. _____, având unitatea/ punctul de lucru situat în Galați,s tr.__________________________, nr._____, bl.___, sc.___, ap.___, cunoscând prevederile Codului Penal privind falsul în declarații, declar pe proprie răspundere, că pentru unitatea mai sus menționată sunt îndeplinite cerințele și criteriile în baza cărora s e vor elibera autorizațiile de funcționare pentru desfășurarea activității de jocuri de noroc prevăzute în HCL nr.___________/__________, privind autorizarea, amplasarea și funcționarea activităților de jocuri de noroc pe raza municipiului Galați. Data__________________ Nume, prenume________________________ Semnătura și ștampila____________________ ANEXA 3 D E C L A R A Ț I E S ubsemnații: 1. ____________________________ ____________, domiciliat în județul __________ _______, localitatea __________________________ , strada _______________ ______________ ______, nr. ________, bl. ________, sc. ________, ap . ________, identificat cu C.I. serie: ________, nr. ___________________, CNP_______________________________________; Semnătura: ___________________ 2. ________________________________________, domiciliat în județul _________________, localitatea __________________________, strada ___________________________________, nr. ________, bl. ________, sc. ________, ap. ________, identificat cu C.I. serie: ________, nr. ___________________, CNP______________________ _________________; Semnătura: ___________________ 3. ________________________________________, domiciliat în județul _________________, localitatea __________________________, strada ___________________________________, nr. ________, bl. ________, sc. ________, ap. ________, identificat cu C.I. serie: ________, nr. ___________________, CNP_______________________________________; Semnătura: ___________________ în calitate de proprietari ai spațiului destinat activităților economice, amplasat în Galați, strada ___________________________________, nr. _______, bl. _______, sc. _______, ap. _______, intabulat sub nr. _________________ Declarăm pe propria răspundere, sub sancțiunea legii, următoarele : - nici spațiul proprietatea noastră și nici clădirea din care acesta face parte nu sunt încadrate în clasa de risc seismic RS I , conform prevederilor Legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, cu modificările și completările ulterioare ; - nu mai există și alți proprietari sau coproprietari ai spațiului mai sus arătat; Data: ___________________ 1 REGULAME NT privind autorizarea, amplasarea ș i funcționarea activităților de jocuri de noroc pe raza municipiului Galați CAPITOLUL I - DISPOZIȚII GENERALE Art. 1 – OBIECTUL REGULAMENTULUI (1) Prezentul R egulament stabilește condițiile, procedura și criteriile de emitere, suspendare și anulare a autoriza ț iei de funcționare , amplasarea , funcționarea , obligațiile operatorilor și taxa locală de funcționare pentru locațiile specializate de jocuri de noroc pe raza administrativ - teritorial ă a municipiului Galați. (2) Prezentul regulament se aplică tuturor operatorilor economici care dețin licență de organizare și autorizație de exploatare a jocurilor de noroc, emise de Oficiul Național pentru Jocuri de Noroc (O . N . J . N . ) și care desfășoară sau urmează să desfășoare activități de jocuri de noroc în locații fizice situate pe raza administrativ - teritorială a municipiului Galați. (3) Activitățile de jocuri de noroc desfășurate exclusiv în mediul online nu sunt reglementate de prezentul regulament. (4) Regulamentul urm ă rește realizarea unui echilibru î ntre exercitarea libertă ț ii economice a operatorilor economici autorizați ș i protejarea interesului public; protejarea interesului public ș i a ordinii sociale; prevenirea ș i limitarea impactului social negativ generat de activită ț ile de jocuri de noroc; protejarea minorilor ș i a zonelor cu funcțiuni educaționale, culturale ș i sociale; prevenirea amplas ă rii necontrolate a activităților de jocuri de noroc; menținerea ordinii publice; dezvoltarea echilibrat ă a mediului urban; asigurarea unui cadru transparent ș i echitabil pentru operatorii economici. (5) Prezentul regulament are ca obiectiv prevenirea expunerii necontrolate a populației la activită ț i de jocuri de noroc și limitarea fenomenului de joc problematic. (6) Autorizarea la nivel local contribuie la creșterea veniturilor bugetului local prin taxe ș i impozite aferente activită ț ilor economice autorizate, resurse care pot fi utilizate pentru dezvoltarea infrastructurii locale ș i susținerea serviciilor publice. Art. 2 – DEFINIȚII Î n înțelesul prezentului R egulament, prin: a. J oc de noroc se înțelege acea activitate care îndeplinește cumulativ urm ă toarele condiții : se atribuie c â ș tiguri materiale, de regul ă bănești , ca urmare a oferirii publice de c ă tre organizator a unui potențial c â ș tig ș i a acceptării ofertei de către participant, cu perceperea unei taxe de participare directe sau disimulate, c â ș tigurile fiind atribuite î n baza regulamentului de joc aprobat de Oficiul Național pentru Jocuri de Noroc, denumit î n continuare O.N.J.N., prin selecția aleatorie a rezultatelor evenimentelor care fac obiectul jocului, indiferent de modul de producere a acestora ; b. O perator de jocuri de noroc licențiat se înțelege organizatorul de jocuri de noroc, respectiv persoana juridic ă care a obținut licență de organizare a jocurilor de noroc, autorizație de exploatare a jocurilor de noroc de la Comitetul de Supraveghere al Oficiului Național pentru Jocuri de Noroc, precum și autorizație de funcționare local ă de la autoritatea administrației publice locale pe raza c ă reia își desfășoară activitatea; c. P articipant la jocul de noroc se înțelege orice persoan ă fizic ă major ă , cu v â rsta de cel puțin 18 ani împliniți, care dorește și are dreptul legal s ă participe la jocuri de noroc autorizate î n condițiile prevăzute în legislația în vigoare precum și a reglement ă rilor specifice. Participarea la joc presupune acceptarea necondiționată a regulamentului respectivului joc de noroc; 2 d. L ocație specializată de jocuri de noroc (sală de jocuri) se înțelege spațiul comercial î n care se exploatează mijloace de joc de tip slot - machine, în condițiile prevăzute de O.U.G. nr. 77/2009, cu modificările și completările ulterioare, precum și de legislația subsecventă; e. M ijloc de joc se înțelege dispozitiv sau echipament de tip slot - machine, VLT, terminal de pariuri sau orice alt aparat destinat exploatării jocurilor de noroc, autorizat de ONJN; f. A genție de pariuri se înțelege spațiul cu destinatia de sală de jocuri de noroc în care se desfășoară activități de pariuri sportive sau pariuri în cotă fixă autorizate de ONJN; g. A utorizație de funcționare local ă se înțelege actul administrativ emis de Consiliul Local al Municipiului Galați, prin care se autorizează funcționarea unei locații specializate de jocuri de noroc pe raza municipiului, în condițiile prezentei hotărâri; h. I nstituție de învățământ se înțelege unitatea de învățământ preuniversitar acreditată (licee, colegii etc) sau universitar , aflată în funcțiune conform evidențelor Ministerului Educației ; i. Taxa locală de funcționare se înțelege taxa anuală datorată bugetului local al municipiului Galați, de către operatorul unei locații specializate de jocuri de noroc, stabilită prin prezenta hotărâre. Art. 3 – C LA SIFICĂRI Jocurile de noroc se clasific ă , dup ă cum urmeaz ă : a) jocuri loto - joc tradițional – dac ă sunt folosite rezultatele pur aleatorii ale unor evenimente ce constau în extrageri de numere, de litere, bilete sau simboluri, indiferent de procedurile ș i caracteristicile mijloacelor utilizate pentru efectuarea extragerilor (urne, roți , cupe ș i alte asemenea mijloace) care se desfășoară cu sau fă r ă prezența fizic ă a jucătorilor. Î n aceast ă categorie se includ: loteriile, inclusiv cele instantanee, ș i orice joc de noroc care se desfășoară cu sau f ă r ă prezența fizic ă a jucătorilor ș i care const ă î n extrageri de numere, de litere, simboluri, formulare sau bilete, prin intermediul cărora pot fi obținute diverse c â ș tiguri determinate de evenimente care se desfășoară cu sau făr ă prezența fizic ă a jucătorilor, cu excepția jocurilor de noroc definite î n continuare; b) pariuri - joc tradițional – dac ă sunt folosite rezultatele unor evenimente ce se vor produce f ă r ă implicarea organizatorilor. Pariul este un joc de noroc î n care participantul trebuie s ă indice rezultatele unor evenimente ce urmeaz ă s ă aib ă loc sau care sunt generate aleatoriu de un sistem informatic independent. Î n aceast ă categorie se includ: (i) pariurile mutuale, î n cadrul c ă rora premiul se distribuie participanților declarați c â ș tigători proporțional cu numărul variantelor c â ș tigătoare deținute de fiecare dintre aceștia , organizatorul fiind implicat doar în procesul de colectare a taxelor de participare ș i de distribuire a sumelor stabilite cu titlul de premii, î n conformitate cu prevederile regulamentelor de joc respective; (ii) pariurile î n cot ă fix ă , î n cadrul cărora organizatorul este cel care stabilește pe baza unor criterii proprii ș i aduce la cunoștința participanților cotele de multiplicare a mizei î n cazul î n care variantele jucate sunt declarate c â ș tigătoare , î n conformitate cu prevederile regulamentelor de joc respective. Valoarea fiecărui c â ș tig este fixat ă prin regulament (sum ă fix ă sau multiplu de miz ă ) independent de totalul mizelor (în cazul pariurilor organizate de deținătorul autorizației ); (iii) pariurile î n contra partid ă organizate î n cadrul agențiilor de pariuri, activitate care constă î n punerea î n corespondență a pariurilor î ntre diverși jucători, respectiv acceptarea unui pariu plasat de un juc ă tor doar î n măsura î n care se identific ă un alt juc ă tor care plaseaz ă un pariu î n sensul invers celui plasat inițial . Valoarea fiecărui c â ș tig este determinat de juc ă tori (în cazul pariurilor intermediate de organizator); c) jocuri de noroc caracteristice cazinourilor - joc tradițional – dac ă evenimentele se produc cu ajutorul unor mijloace specifice de joc, î n prezența fizic ă a participanților , cu sau f ă r ă participarea direct ă a acestora. Mijloacele specifice de joc folosite pot fi: cărți de joc, zaruri, bile de rulet ă , rulete ș i mese de joc, aparate de joc, inclusiv instalațiile auxiliare ale acestora, 3 precum ș i alte mijloace de joc stabilite prin normele de aplicare ale OUG nr. 77/2009, cu modificările și completările ulterioare; d) jocuri de noroc caracteristice cluburilor de poker - joc tradițional - sunt jocuri de noroc cu cărți de joc, denumite «poker», care se desfășoară exclusiv î ntre participanți î n s ă li ( locații ) specializate; e) jocurile tip slot - machine - jocuri tradiționale - de trei tipuri, respectiv: (i) slot - machine dac ă evenimentele sunt organizate î n prezența fizic ă a participanților prin intermediul mașinilor , utilajelor ș i instalațiilor specifice, care vor fi operate î n locații specializate î n care se poate desfășura activitatea de jocuri de noroc, iar câștigul este nelimitat ș i depinde de hazard; (ii) jocurile de videoloterie, care se desfășoară î n prezența fizic ă a juc ă torilor, î n care mijlocul de joc trebuie conectat la un server central, pe care ruleaz ă programul de joc ș i care valideaz ă câștigul ș i f ă r ă de care jocul nu se poate desfășura . Sunt jocuri de tip loto prin care se obțin aleatoriu câștiguri , rezultatul particip ă rii la joc fiind relevat juc ă torului prin intermediul terminalului de videoloterie, dexteritatea sau abilitatea juc ă torului n e a v â n d nicio influență / relevanță î n obținerea câștigului ; f) jocurile bingo desfășurate î n s ă li de joc - joc tradițional - cu câștig uri generate de elemente aleatorii, organizate prin folosirea echipamentelor complexe de extragere de tip loteristic, care sunt caracterizate prin extrageri ș i premieri succesive, î n prezența fizic ă a juc ă torilor; g) orice alte tipuri de jocuri de noroc, respectiv jocuri noi sau combinații de jocuri pentru care un organizator obține licență și autorizație de la Comitetul de Supraveghere al O.N.J.N. din Ro mâ n ia . Art. 4 – TEMEIUL LEGAL (1) Activită ț ile de jocuri de noroc desfă ș urate pe raza municipiului Galați se realizeaz ă cu respectarea prevederilor legislației naționale aplicabile, în special ale O . U . G . nr. 77/2009 privind organizarea ș i exploatarea jocurilor de noroc, cu modific ă rile ș i complet ă rile ulterioare și ale Hotărârii nr. 111/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de punere în aplicare a Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 77/2009 privind organizarea ș i exploatarea jocurilor de noroc ș i pentru modificarea și completarea Hotărârii Guvernului nr.298/2013 privind organizarea ș i funcționarea Oficiului Național pentru Jocuri de Noroc, pentru modificarea Hotărârii Guvernului nr. 870/2009 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 77/2009 ș i pentru abrogarea Hotărârii Guvernului nr. 870/2009 privind organizarea ș i exploatarea jocurilor de noroc; (2) Prezentul regulament stabilește condițiile locale suplimentare privind procedura de autorizare, amplasarea, funcționarea, obligațiile operatorilor și taxa locală de funcționare pentru locațiile specializate de jocuri de noroc pe raza administrativ - teritorială a municipiului Galați. Art. 5 – COMPETENȚELE AUTORITĂȚII LOCALE (1) Consiliul Local al Municipiului Galați : • decide ca pe teritoriul unității administrativ - teritoriale pe care o reprezint ă s ă se desfășoare activități de jocuri de noroc; • stabilește zonele î n care activitățile de jocuri de noroc pot fi desfășurate; • stabilește cuantumul taxei locale datorate pentru obținerea autorizației de funcționare, calculat ă î n funcție de suprafață, exprimat ă î n metri pătrați, a spațiului î n care se desfășoară activitatea; • stabilește condițiile de desfășurare a activită ț il or de jocuri de noroc pe raza municipiului; • aprob ă sau respinge cererile de autorizare ale operatorilor economici (2) Autorizația de funcționare se acordă prin hotărâre a consiliului local, î n baza prezentului R egulament. 4 CAPITOLUL II – ZONE PERMISE ȘI RESTRICȚII DE AMPLASARE Art. 6 - ZONE PERMISE (1) Activită ț ile de jocuri de noroc în locații specializate sunt permise pe întreg teritoriul municipiului Galați, cu respectarea restricțiilor de amplasare prevăzute la art. 7 din prezentul Regulament . (2) Locațiile specializate de jocuri de noroc pot funcționa exclusiv în spații independente sau spații situate la parterul sau demisolul clădirilor, cu destina ț ia de spațiu comercial cu acces direct din stradă sau din spații comerciale comune (centre comerciale) . Art. 7 - RESTRICȚII DE AMPLASARE (1) Este interzisă amplasarea sălilor de jocuri de noroc în următoare a zon ă : - intersecția str. Brăilei cu str . Domnească (zona Piața “Regală” ) până la intersecția str. Domnească cu str . Radu Negru , cu excepția spațiilor care au deschidere la o altă stradă, și, de asemenea, ș i intrarea în locație se face dintr - o altă stradă decât strada Domnească. (2) Este interzisă amplasarea sălilor de jocuri de noroc de tip slot - machine la o distanță mai mică de 100 metri față de orice instituție de învățământ preuniversitar (licee, colegii, etc.) sau universitar. (3) Distanța prevăzută la alin. (2) se măsoară pietonal de la accesul principal al proprietății pe care se află instituția de învățământ până la limita cea mai apropiată a locației unde se desfășoară activități de jocuri de noroc. (4) Este strict interzisă amplasarea sau exploatarea aparatelor de jocuri de noroc î n spații cu altă destinație decât cea de spațiu cpmercial . (5) Î n mod expres este interzisă amplasarea aparatelor de jocuri de noroc de tipul slot - machine î n incinta: barurilor, restaurantelor, cafenelelor, magazinelor, spălătoriilor auto, agențiilor loto, agenții de pariuri, precum și în incinta oricăror altor spații publice sau comerciale care nu sunt autorizate î n acest scop. (6) Sălile de jocuri de noroc trebuie să fie spații comerciale destinate exclusiv acestei activită ț i. (7) Spațiul destinat exploatării aparatelor de joc trebuie să fie organizat distinct de alte activită ț i comerciale ș i să permită controlul accesului î n interiorul sălii. (8) Autorizarea sălilor de jocuri de noroc se realizează astfel încât să fie evitată concentrarea acestora î ntr - un perimetru restrâns al municipiului. (9) Autoritatea locală poate refuza autorizarea unei locații dacă aceasta conduce la o aglomerare excesivă a activită ț ilor de jocuri de noroc î ntr - o anumită zonă. CAPITOLUL II I – PROGRAM DE FUNCȚIONARE Art. 8 – ORARE DE FUNCȚIONARE (1) Fiecare operator de jocuri de noroc licențiat își stabilește orarul de funcționare cu respectarea prevederilor înscrise în legislația muncii și cu condiția respectării reglementărilor în vigoare privind normele de conviețuire socială, ordine și liniște publică . (2) În situația în care vor exista reclamații sau sesizări ulterioare emiterii orarului de funcționare, emitentul își va rezerva dreptul de a verifica temeinicia reclamației, urmând a lua decizia corespunzătoare : avertisment, modificare, suspendare sau încetarea acordului respectiv. CAPITOLUL I V – PROCEDURA DE AUTORIZARE Art. 9 – CADRU L GENERAL Autorizația de funcționare se acordă /respinge prin hotărâre a Consiliului Local Galați , pe baza 5 criteriilor stabilite prin prezentul Regulament, cu respectarea priorităților de dezvoltare local ă , a normelor de protecție a ordinii și a sănătății și siguranței publice. (1) Autorizația se eliberează pe o perioadă de 1 an . (2) Cererile de autorizare sunt analizate de către o comisie desemnată la nivelul autorită ț ii administrației publice locale, prin Dispoziția Primarului , formată din 5 reprezentanți ai aparatului de specialitate . (3) Comisia verifică : conformitatea documentației depuse, respectarea condițiilor urbanistice, îndeplinirea criteriilor prevăzute de R egulament. (4) Autorizația este valabilă pe perioada stabilită de legislația aplicabilă, cu condiția respectării permanente a prevederilor prezentului R egulament. (5) Operatorii economici pot desfă ș ura activită ț i de jocuri de noroc pe raza municipiului Galați numai dacă: a. dețin licență de organizare emisă de autorită ț ile competente conform O.U.G. nr. 77/2009 privind organizarea și exploatarea jocurilor de noroc ; b. dețin autorizația de exploatare emisă potrivit legislației naționale; c. obțin autorizația de funcționare emisă de autoritatea administrației publice locale. (6) În cazul activităților desfășurate în baza unor contracte de asociere/participațiune între titulari ai licen ț ei clasa I ș i operatori economici licențiați clasa II, documentele privind dreptul de folosință asupra spațiului, personalul angajat, punctul de lucru sau activitatea operațională pot aparține oricăreia dintre părțile contractante, cu condiția existentei unui raport c ontractual legal și a respectării legislației O.N.J.N. Art. 10 – DOCUMENTE NECESARE ÎN VEDEREA OBȚINERII AUTORIZAȚIEI (1) Pentru eliberarea Autorizației de Funcționare a spațiului pentru desfășurarea activităților de jocuri de noroc, operatorul economic va depune următoarele documente: 1. Cerere pentru eliberarea autorizației de funcționare - formular tip conform Anexei 1 din prezentul R egulament; 2. Licența de organizare a jocurilor de noroc emis ă de Oficiul Național al Jocurilor de Noroc, valabil ă ; 3. Act identitate administrator societate – copie; 4. Certificatul de înregistrare emis de către Oficiul National al Registrului Comerțului; 5. Certificatul constatator emis de Oficiul National al Registrului Comerțului pentru punctul de lucru declarat; 6. Dovada deținerii legale a spațiului și a faptului că este edificat în conformitate cu prevederile legale , respectiv , este spațiu comercial : contract de închiriere, contract de comodat, contract de asociere sau orice alt document încheiat în condițiile legii care să ateste dreptul de folosință cu destinația activități comerciale de jocuri de noroc, însoțit de extrasul de Carte Funciară - valabil eliberat pentru bunul imobil, însoțit de releveul spațiului utilizat în vederea desfășurării activității, releveu elaborat de către o firmă (persoană) autorizată pentru efectuarea de măsură tori cadastrale; 7. Fotografii cu fațada spațiului din care să reiasă încadrarea în zonă a unității supuse autorizării; 8. Avize/acorduri/autorizații emise de alte autorită ț i/instituții publice (autorizație de securitate la incendiu, autorizație de mediu, după caz etc.); 9. Declarația pe propria răspundere a solicitantului - formular tip, sub semnătură privată, privind îndeplinirea și respectarea cerințelor și criteriilor în baza cărora se eliberează autorizația de funcționare pentru desfășurarea activității prevăzute în H.C. L. nr. _________________, conform Anexei 2 din prezentul R egulament; 10. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte achitarea datoriilor la bugetul local al municipiului Galați și Certificat de atestare fiscală din care să rezulte achitarea datoriilor la bugetul consolidat al statului; 6 11. Certificat fiscal din care să rezulte că pentru imobilul în care se desfășoară activitatea nu sunt înregistrate obligații bugetare de plată, la data de 01 ale lunii următoare emiterii certificatului 12. Acte legale încheiate cu furnizorii de servicii comunale ; 13. Declarația pe propria răspundere a proprietarului spațiului din care să reiasă neîncadrarea spațiului și a clădirii din care face parte spațiul pentru care se solicită autorizația în clasa de risc seismic Rs I (conform prevederilor Legii nr.212/2022, cu modificările și completările ulterioare) - Anexa 3 ; 14. Dovada achitării taxei pentru desfă ș urarea activită ț ii (în termen de 30 de zile de la emiterea autorizației de funcționare). (2) Cererea incompletă se restituie operatorului, în termen de 5 zile lucrătoare, de la verificarea dosarului de către comisie cu indicarea documentelor lipsă. (3) Nu se acordă autorizația de funcționare în condițiile în care documentația depusă de operatorul economic este incompletă sau nu respectă cerințele legale. CAPITOLUL V – LIMITAREA NUMĂRULUI DE AUTORIZAȚII pentru locațiile specializate de jocuri de noroc ( sala de jocuri) Art. 11 – LIMITĂRI (1) Î n vederea protejării interesului public, a menținerii echilibrului social și urban, precum și pentru prevenirea proliferării necontrolate a activită ț ilor de jocuri de noroc, pe raza municipiului Galați se stabilește un plafon maxim al autorizațiilor emise pentru aceste activită ț i, excepție făcând autorizațiile emise pentru activitățile de jocuri de noroc, expres și lozuri, desfășurate de Compania Națională “Loteria Română” SA, căr eia i se acordă autorizații de funcționare, pentru fiecare locație, în condițiile prezentului Regulament. (2) Plafonul maxim prevăzut la alin. (1) este următorul: • maximum 20 locații în care se pot desfășura activități de jocuri de noroc; (raportat la un minim obligatoriu de 12 aparate tip slot - machine/locație) . Stabilirea plafonului are ca scop limitarea concentrării activită ț ilor de jocuri de noroc și reducerea impactului social negativ al acestora asupra comunită ț ii locale. (3) A v â n d î n vedere plafonul maxim stabilit prin regulament (maximum 20 locații î n care se pot desfă ș ura activită ț i de jocuri de noroc, de aparate slot - machine ) autorizațiile se acordă în limita acestui număr. (4) Sunt exceptate de la limitările distanței minime obligatorii prevăzută la art. 7 alin.2 sălil e de jocuri de noroc pentru agențiile de pariuri precum și cele desfășurate de Compania Națională “Loteria Română” SA. (5) Evaluarea cererilor privind emiterea autorizațiilor de funcționare atât pentru activitățile de jocuri de noroc pentru agențiile de pariuri cât și pentru sălile de jocuri de tip slot machine (pentru care trebuie să fie respectate limitările distanței minime prevăzute la art.7, alin 2), se realizează pe baza unor criterii obiective de evaluare, după cum urmează: a) Domiciliul fiscal al contribuabilului - în municipiul Gala ț i – 10 puncte . b) Numărul punctelor de lucru înregistrate pe raza teritorială a U.A.T. municipiul Galați - (total - 2 5 puncte ): ➢ între 1 - 3 puncte de lucru - 5 puncte ➢ între 4 - 6 puncte de lucru - 10 puncte ➢ între 7 - 9 puncte de lucru - 15 puncte ➢ între 9 - 1 1 puncte de lucru - 20 puncte ➢ peste 1 2 puncte de lucru - 25 puncte 7 c) Numărul mediu de personal angajat încadrați pe raza teritorială a U.A.T. municipiul Galați aferent punctelor de lucru - (total - 25 puncte) : ➢ 1 - 5 personal angajat - 5 puncte ➢ 6 - 10 personal angajat - 10 puncte ➢ 11 - 15 personal angajat - 15 puncte ➢ 16 - 20 personal angajat - 20 puncte ➢ peste 21 personal angajat - 25 puncte d) Cuantumul sumelor cu care se vor implica operatorii de jocuri de noroc licențiat în rezolvarea unor probleme ale comunității - (total - 25 puncte) : ➢ sume de până la 100.000 EUR - 5 puncte ➢ sume cuprins e între 100.001 EUR - 200.000 EUR - 10 puncte ➢ sume cuprinsă între 200.001 EUR - 300.000 EUR - 15 puncte ➢ sume cuprinsă între 300.001 EUR - 5 0 EUR - 20 puncte ➢ sume de peste 500.001 EUR - 2 5 puncte e) Absența suspendării autorizațiilor de către ONJN pentru punctele de lucru situate pe raza municipiului Galați, în ultimii 3 ani (total - 15 puncte) ➢ nicio sanctiune - 15 puncte ➢ 1 - 2 sancțiune - 10 puncte ➢ 3 - 4 sancțiuni - 5 puncte ➢ Peste 5 sancțiuni - 0 puncte 6) Autorizațiile se acordă în ordinea descrescătoare a punctajului total, în limita plafonului per categorie. 7 ) Perioada de depunere a dosarelor va fi stabilită de către Comisie și va fi publicată în condițiile legii. CAPITOLUL V – TAXA LOCALĂ DE FUNCȚIONARE Art. 1 2 – a) Pentru desfă ș urarea activită ț ilor de jocuri de noroc , pe raza municipiului Galați se instituie o tax ă anual ă de autorizare în cuantum de 1000 lei/mp/an, calculată în funcție de suprafața spațiului comercial utilizat pentru activitatea de jocuri de noroc , iar pentru agențiile de pariuri, taxa anuală este de 500 lei mp/an. b) Un operator care a obținut autorizația eliberată de Primăria Municipiului Galați, pentru un punct de lucru și care a constatat pe parcurs că activitatea devine nerentabilă în zona respectivă poate solicita mutarea acelei autorizații pe un alt punct de lucr u care, în mod obligatoriu, trebuie să respecte prevederile prezentului Regulament, fără a plăti o nouă taxa. Dacă suprafața noului spațiu este mai mare, operatorul va achita diferența. Dacă noua suprafața e mai mică, diferența nu se va restitui. Art. 1 3 - Taxa de eliberare se achit ă integral înainte de eliberarea autorizației ș i se face venit la bugetul local. Valoarea taxei se modific ă anual prin aplicarea coeficienților de majorare, stabiliți prin hot ă r â rea Consiliului Local, precum ș i ori de c â te ori se modific ă legislația î n domeniu. Art. 1 4 - Cuantumul taxei locale datorate pentru obținerea autorizației de funcționare este anuală ș i este calculată î n funcție de suprafața exprimată î n metri p ă trați a spațiului î n care se desfă ș oar ă activită ț i de jocuri de noroc . Art. 1 5 - Taxa menționată se achită î n termen de 30 de zile de la data aprob ă rii prin hot ă r â re de consil iu ( emiterea autorizației de funcționare ) . Emiterea și e liberarea autorizației se face numai după prezentarea dovezii privind achitarea taxei. Art. 1 6 - Neplata taxei conduce la încetarea aplicabilității hotărârii de aprobare . 8 CAPITOLUL VI – PUBLICITATE Ș I PROMOVARE Art. 1 7 - Publicitatea pentru activită ț ile de jocuri de noroc este permis ă numai în condițiile stabilite prin prezentul R egulament. Art. 1 8 - Pentru materialele publicitare aferente acestor activită ț i se instituie o tax ă anual ă pentru reclam ă , dup ă cum urmeaz ă : reclam ă pe fațada spațiului – 2400 lei/an, cu respectarea condițiilor: • Se posteaz ă la loc vizibil pe materialele de promovare seria ș i num ă rul licenței de organizare deținute de organizatorul de jocuri de noroc ; • Grafica va fi alb negru ; • Vitrina va fi ocupată î n proporție de maxim 10% ; • Sunt permise casetele luminoase alb negru cu următoarele dimensiuni maxime: 90 cm x 300 cm, î n limita spațiului disponibil pe fațadă care poate fi mai mic d e c â t limitele admise ; • Se interzice montarea reclamelor de orice tip pe spațiile publice ; • Sunt interzise reclamele în consolă, în afara fațadei . • Sunt interzise lumini stroboscopice, intermitente sau animate pentru reclamele luminoase. Art. 1 9 (1) Materialele publicitare nu trebuie să î ncurajeze comportamente de joc excesiv sau s ă induc ă ideea c ă jocurile de noroc reprezint ă o soluție pentru î mbun ă tă ț irea situației financiare. (2) Operatorii au obligația s ă afișeze î n exteriorul ș i î n interiorul s ă lii de joc, î n mod vizibil mesajul: „Jocurile de noroc pot crea dependență. Participați responsabil.” (3) Grafica reclamelor utilizate, va fi prezentat ă compartimentului Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Galați pentru obținerea unui acord prealabil. CAPITOLUL VII – CONTROL Ș I SANCȚIUNI Art. 20 Respectarea prevederilor prezentului R egulament se verific ă de c ă tre Poliți a Locală Galați , potrivit competențelor legale. (1) Constatarea contravențiilor ș i aplicarea sancțiunilor prev ă zute î n prezentul R egulament se realizeaz ă de c ă tre personalul î mputernicit din cadrul Poliție i Loca le Galați , precum ș i de c ă tre alte persoane î mputernicite potrivit legii. (2) Poliția locală, ca urmare a deficientelor constatate, poate propune suspendarea activității, dar și ulterior, reluarea activității în baza unor note de constatare . Art. 2 1 - Constituie contravenții urm ă toarele fapte: a. exploatarea aparatelor de jocuri de noroc î n spații neautorizate; b. funcționarea f ă r ă autorizația emis ă de autoritatea administrației publice locale ; c. amplasarea aparatelor de joc î n alte spații decât s ă lile autorizate; d. nerespectarea prevederilor privind publicitatea; e. nerespectarea obligației de informare privind riscul de dependenț ă ; f. nerespectarea programului de funcționare stabilit prin regulament ; g. consumul de alcool î n incinta s ă lilor de joc , inclusiv a celor oferite gratuit de operatorul de jocuri ; h. permiterea accesului î n locațiile î n care se desfășoar ă activită ț i de jocuri de noroc persoanelor autoexcluse ș i indezirabile care se reg ă sesc î n baza creat ă de O.N.J.N. ; i. accesul minorilor î n locațiile specializate pentru desfă ș urarea jocurilor de noroc precum ș i participarea acestora la orice tip de joc de noroc ; j. participarea la jocuri de noroc de orice fel a persoanelor care nu dețin asupra lor a actelor 9 de identitate valabile . Art. 2 2 - Contravențiile prev ă zute la art. 2 1 se sancționeaz ă contravențional cu amendă de la 3000 lei la 5000 lei. CAPITOLUL VIII – SUSPENDAREA/ÎNCETAREA AUTORIZAȚIEI DE FUNCȚIONARE Art. 2 3 - Autoritatea administrației publice locale poate dispune suspendarea sau încetarea autorizației de funcționare î n cazul: a. nerespectării prevederilor regulamentului; b. neplă ț ii taxelor locale; c. încălcării legislației privind jocurile de noroc; d. constatării unor fapte care afectează ordinea publică . A r t . 2 4 - Î n cazul î n care un operator economic este sancționat de 2 ori î ntr - un interval de 6 luni pentru î nc ă lc ă ri ale art. 20 , Prim ă ria Municipiului Galați va dispune suspendarea Autorizației de Funcționare pe o perioad ă de 30 de zile pentru activitatea de jocuri de noroc la punctul de lucru respectiv. Termenul de 6 luni se socotește de la data s ă v â rșirii primei contravenții. A r t . 2 5 - Î n cazul î n care unui operator economic i se suspend ă activitatea de 2 ori î ntr - un interval de 12 luni pentru î nc ă lc ă ri ale art. 2 0 , Prim ă ria Municipiului Galați va dispune încetarea Autorizației de Funcționare pentru activitatea de jocuri de noroc la punctul de lucru respectiv. Termenul de 12 luni, se socotește de la data aplic ă rii sancțiunii complementare de suspendare a activită ț ii. Art. 2 6 - Toate sancțiunile prev ă zute î n art. 2 1 se aplic ă persoanei juridice care desfășoară activitatea de jocuri de noroc. CAPITOLUL I X – DISPOZIȚII FINALE Art. 2 7 - Prezentul regulament se completeaz ă cu prevederile legislației naționale aplicabile î n domeniul jocurilor de noroc, î n special cu dispozițiile O . U . G . nr. 77/2009 privind organizarea și exploatarea jocurilor de noroc . Art. 2 8 - Autoritatea administrației publice locale poate propune revizuirea prezentului regulament, î n funcție de evoluția impactului social al activită ț ilor de jocuri de noroc, prin hotă râ re a Consiliului Local. Art. 2 9 – Anexele fac parte integrantă din prezentul Regulament. Art. 30 - Prezentul R egulament intră î n vigoare la data aprob ă rii prin hotărâre a consiliului local.","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă desfășurarea activității de jocuri de noroc pe teritoriul municipiului Galați. Art. 2 – Se aprobă Regulamentul privind autorizarea, amplasarea și funcționarea activităților de jocuri de noroc pe raza municipiului Galați, conform A nexei Art. 3 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":14,"slug":"hcl-348-aprobarea-actului-aditional-la-contractul-de-delegare-a-serv","threadId":"hcl-348","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Actului Adițional la Contractul de delegare a serviciilor publice de alimentare cu apă și de canalizare nr. 29/16108/23.09.2010 încheiat între Asociația de Dezvoltare Intercomunitară „Serviciul Regional Apă Galați„ și Operatorul Regional Apă Canal S.A. Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":348,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/C9E21CADB3719CB3C2258E3D0033F60A?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/C9E21CADB3719CB3C2258E3D0033F60A/$FILE/HCL 348.pdf","sha256":"ab54ba5efca028e8d17a766edc6513b59c795bebaea8393c7fe897daf7c4a45c","title":"Aprobarea Actului Adițional la Contractul de delegare a serviciilor publice de alimentare cu apă și de canalizare nr. 29/16108/23.09.2010 încheiat între Asociația de Dezvoltare Intercomunitară „Serviciul Regional Apă Galați„ și Operatorul Regional Apă Canal S.A. Galați"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"14.07.2026","plain":{"ro":"Schimbă o parte din Operatorul Regional Apă Canal S.A. Fondul rămâne în HCL 348/2026; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 23,05 mil. lei.","en":"Changes part of Operatorul Regional Apă Canal S.A. The substance stays in HCL 348/2026; only this part moves. Amount involved: 23.05 m lei."},"tags":[{"ro":"23,05 mil. lei","en":"23.05 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Tecuci","en":"Tecuci","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 348","en":"Amends HCL 348","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"23.050.425,60","unit":"lei","context":"Apa Canal SA Galati va suporta la fiecare plata cheltuieli in cuantum maxim de 23.050.425,60 lei","short_ro":"23,05 mil. lei","short_en":"23.05 m lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Tecuci"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["348/2026","348/14.07.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.37,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Actul A dițional la Contractul de delegare a serviciilor publice de alimentare cu apă și de canalizare nr. 29/16108/23.09.2010 încheiat între Asociația de Dezvoltare Intercomunit ară „Serviciul Regional Apă Galați” și Operatorul Regional Apă Canal SA Galați, prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hot ărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General, Anexa la HCL nr. 348/14.07.2026 ACT ADITIONAL NR. La Contractul de delegare a gestiunii serviciilor publice de alimentare cu apa si de canalizare nr. 29/16108/23.09.2010 Asociatia de Dezvoltare Intercomunitara “Serviciul Regional Apa Galati”, cu sediul in Galati, str. Tecuci, nr.5, bloc V2, parter, judetul Galati, înscrisa in Registrul Asociatiilor si Fundatiilor de la Grefa Judecatoriei Galati, conform Certificatului de inscriere a persoanei juridice fara scop patrimonial nr. 21 bis din 23.07.2010, reprezentata de Domnul __________, în calitate de Presedinte al Asociației si S.C. Apa Canal S.A. Galati, Cod unic de inregistrare RO16914128, inmatriculata la Oficiul Registrul Comertului din Galati sub nr. J17/1795 din 05.11.2004, cu sediul principal in Galati, str. C.Brancoveanu, nr.2, reprezentata de Domnul __________, avand functia de Director General, au hotarat să încheie prezentul Act Aditional la C ontractul de delegare a gestiunii serviciilor publice de alimentare cu apă si de canalizare, cu urmatoarele completari: Art.1 Incepand cu data efectuarii primei plati in cadrul proiectului “Reabilitare aducțiune apă brută fir IV în municipiul Galați” fin antat de AFM, si pe tot parcursul derularii proiectului, Operatorul SC Apa Canal SA Galati va suporta la fiecare plata cheltuieli in cuantum maxim de 23,05 mil. lei. Aceste sume se deduc din obligatiile de plata ale Autoritatii delegante Municipiul Galati catre Operatorul SC Apa Canal SA Galati, in conditiile art. 35 din contractul de delegare. Art.2 Pentru orice depasire a valorii maxime de 23,05 mil. lei, se va solicita aprobarea Operatorului Apa Canal SA Galati, urmand ulterior a se incheia un act aditional la contractul de delegare in acest sens. Celelalte prevederi ale Contractului de delegare a gestiunii serviciilor publice de alimentare cu apa si de canalizare nr. 29/16108/23.09.2010 raman neschimbate. Prezentul Act Aditional s-a redactat in 3(trei) exemplare original. Prevederile prezentului Act Aditional fac parte integranta din Contractul de delegare a gestiunii serviciilor publice de alimentare cu apa si de canalizare nr. 29/16108/23.09.2010. Asociatia de Dezvoltare Intercomunitara Operator Regional “SERVICIUL REGIONAL APA GALATI” APA CANAL S.A. GALATI Presedinte, Director General, Președinte de ședință, Alexandru - Gabriel Șerban","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Actul A dițional la Contractul de delegare a serviciilor publice de alimentare cu apă și de canalizare nr. 29/16108/23.09.2010 încheiat între Asociația de Dezvoltare Intercomunit ară „Serviciul Regional Apă Galați” și Operatorul Regional Apă Canal SA Galați, prevăzut în Anexa Art. 2 – Primarul Municipiului."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"serviciul-regional-apa-galati","name":"Serviciul Regional Apă Galați","kind":"institution"},{"slug":"asociatia-de-dezvoltare-intercomunit","name":"Asociația de Dezvoltare Intercomunit","kind":"institution"},{"slug":"asociatia-de-dezvoltare-intercomunitara-operator-regional","name":"Asociatia de Dezvoltare Intercomunitara Operator Regional","kind":"institution"},{"slug":"operatorul-regional-apa-canal-s-a","name":"Operatorul Regional Apă Canal S.A.","kind":"company"},{"slug":"operatorul-sc-apa-canal-s-a","name":"Operatorul SC Apa Canal S.A.","kind":"company"},{"slug":"operatorului-apa-canal-s-a","name":"Operatorului Apa Canal S.A.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":15,"slug":"hcl-349-acordarea-unui-mandat-reprezentantului-municipiului-galati-i","threadId":"hcl-349","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Acordarea unui mandat reprezentantului municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociaților la societatea Gospodărire Urbană SRL Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":349,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/DCA3C5CBA30AD956C2258E3D0034048E?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/DCA3C5CBA30AD956C2258E3D0034048E/$FILE/HCL 349.pdf","sha256":"2041c22507d1b7118ab3e8e1175df3446710978dcc7b07a10dd9d521e15212e2","title":"Acordarea unui mandat reprezentantului municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociaților la societatea Gospodărire Urbană SRL Galați"},"brief":{"category":"governance","category_label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"date_short":"14.07.2026","plain":{"ro":"Desemnează Gospodărire Urbană SRL pe 3 luni.","en":"Appoints Gospodărire Urbană SRL for 3 luni."},"tags":[{"ro":"2.300 lei","en":"2,300 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"3 luni","en":"3 luni","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 349","en":"Amends HCL 349","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Guvernanță","en":"Governance","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"2.300","unit":"lei","context":"torului sunt următoarele: a) plata lunară a indemnizației fixe brute în sumă de 2.300 lei","short_ro":"2.300 lei","short_en":"2,300 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"found","value":{"n":3,"unit":"luni"},"quote":"pentru o perioadă de 3 luni"},"amends":["349/2026","349/14.07.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.15,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă desemnarea în calitate de administratori provizorii în cadrul Consiliului de a dministrație la s ocietatea Gospodărire Urbană SRL Galați, pentru o perioadă de 3 luni, a următoarelor persoane : Profir Marian Marin Relu Mocanu Nora Art. 2 – Se mandatează reprezentantul municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociaților la societatea Gospodărire Urbană SRL Galați: a) să întocmească și să semneze Contractul de mandat al administratorilor provizorii nominalizați la art. 1, pentru un mandat de 3 luni, prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre; b) să îndeplinească toate formalitățile necesare pentru înregistrarea mențiunilor corespunzătoare la Oficiul Registrului Comerțului de pe lângă Tribunalul Galați. Art. 3 – Durata mand atului persoanelor menționate la art. 1 din prezenta hotărâre nu poate depăși data finalizării procedurii de selecție a membrilor Consiliului de administrație . HCL nr. 349/2026 Art. 4 – Se convoacă de îndată Adunarea Generală a Asociaților la s ocietatea Gospodărire Urbană SRL Galați . Art. 5 – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General , 1 Anexa la HCL nr. 349/14.07.2026 CONTRACT DE MANDAT Încheiat astăzi _________, între: 1. Părțile contractului Adunarea Generală a Asociaților (denumită în continuare „mandant\"), prin reprezentant ____________, ș i Domnul/Doamna _________ (denumit/ă în continuare „mandatar”), membru al Consiliului de Administrație al societății Gospodărire Urbană S.R.L, domicilia t in _____________________________________________, identificat cu CI seria __ nr. ______, eliberat de SPCLEP Galați la data de ___________, C.N.P. ___________, În temeiul Hotărârii Consiliul local al municipiului Galați nr. _____________ privind acordarea unui mandat reprezentantului municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociaților la societatea GOSPODĂRIRE URBANĂ SRL Galați și a Hotărârii Adunării Generale a Adunarea Generală a Asociaților ______ din data de ________, a intervenit următorul contract prin care părțile, de comun acord, au decis încheierea prezentului Contract de mandat, în condițiile și cu respectarea prevederilor OUG nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, cu modificările și completările ulterioare și a Legii nr. 31/1990 privind societățile comerciale, republicată, cu modificările și completările ulterioare, cu următoarele clauze: 2. Durata mandatului, inclusiv data de începere Contractul de mandat se încheie pe o perioadă de 3 luni, cu începere de la _________, data numirii în funcție prin Hotărârea AGA ___/______, dar nu poate depăși data finalizării procedurii de selecție a membrilor Consiliului de administrație. 3. Obiectul contractului Administratorul neexecutiv participă la adoptarea de către consiliu, ca întreg, a deciziilor privind administrarea întreprinderii publice, în condițiile legii, Actului constitutiv/Statutului întreprinderii publice și cele ale prezentului contract de mandat, în limitele obiectului de activitate al întreprinderii publice și cu respectarea competențelor exclusive, prevăzute de legislația în vigoare, precum și a recomandărilor cuprinse în ghidurile și codurile de guvernanță corporativă aplicabile. 4. Drepturile și obligațiile administratorului 4.1 Drepturile administratorului sunt următoarele: a) plata lunară a indemnizației fixe brute în sumă de 2.300 lei; b) rambursarea cheltuielilor efectuate justificat în interesul îndeplinirii mandatului. 4.2 Obligațiile administratorului sunt următoarele: a) exercitarea mandatului cu loialitatea, prudența și diligența unui bun administrator, în interesul exclusiv al întreprinderii publice; b) pregătirea riguroasă a ședințelor consiliului, cu dedicarea a minimum 3 zile lucrătoare lunar acestui scop, participarea la ședințele consiliului, precum și în comitetele de specialitate; c) participarea la unul sau mai multe comitete consultative înființate la nivelul consiliului; 2 d) declararea, conform reglementărilor interne și legislației în vigoare, a oricăror conflicte de interese existente și, în situații de conflict de interese, abținerea de la decizii în cadrul consiliului/comitetelor consultative/în exercitarea atribuțiilor de administrator executiv; e) exercitarea atribuțiilor prevăzute de legislația în vigoare și de statutul întreprinderii publice; f) adoptarea de politici și sisteme de control prevăzute de atribuțiile sale; g) aprobarea bugetului întreprinderii publice; h) elaborarea, împreună cu ceilalți administratori, și transmiterea semestrială a rapoartelor privind activitatea întreprinderii publice, precum și, după caz, a informațiilor referitoare la contractele de mandat ale directorilor; i) numirea și revocarea directorilor, evaluarea activității și aprobarea remunerației acestora; l) verificarea funcționării sistemului de control intern și managerial; m) monitorizarea și gestionarea potențialelor conflicte de interese la nivelul organelor de administrare și conducere; n) asigurarea integrității și funcționalității sistemelor de raportare contabilă și financiară, precum și realizarea planificării financiare; o) monitorizarea eficacității practicilor de guvernanță corporativă la nivelul întreprinderii publice; p) convocarea Adunării Generale a Asociaților sau a Autorității publice tutelare conform legislației în vigoare; q) rezolvarea problemelor stabilite de Adunarea Generală a Asociaților sau Autoritatea publică tutelară și punerea în executare a hotărârilor luate de acestea. 5. Drepturile și obligațiile întreprinderii publice 5.1 Drepturile întreprinderii publice: a) solicitarea de informații administratorilor cu privire la exercitarea mandatului și evaluarea activității. 5.2 Obligațiile întreprinderii publice: a) plata remunerației administratorului, în cuantumul menționat în prezentul contract; b) asigurarea condițiilor pentru ca administratorul să își desfășoare activitatea prin deplina libertate a acestuia în exercitarea mandatului. 6. Răspunderea părților 6.1 Competența luării deciziilor de administrare și a deciziilor de conducere a întreprinderii publice și răspunderea, în condițiile legii, pentru efectele acestora revine consiliului de administrație și directorilor, dacă le - au fost delegate atribuții de conducere. 6.2 Pentru neîndeplinirea sau îndeplinirea necorespunzătoare a obligațiilor prevăzute în prezentul contract părțile răspund potrivit legii și actului constitutiv al societății. 6.3 Mandatarul este ținut răspunzător în condițiile legislației în vigoare și prezentului contract. În acest sens, răspunderea sa funcționează pentru neexecutarea totală/parțială cât și pentru executarea defectuoasă a acestuia. Producerea de daune materiale și morale mandantului prin fapte sau omisiuni produse în executarea contractului de mandat atrage răspunderea civilă a mandatarului. În cazul în care faptele sau omisiunile au caracter penal, mandatarul răspunde ș i potrivit legii penale. 7. Atribuțiile Consiliului și ale membrilor acestuia 7.1 Atribuțiile Consiliului și ale membrilor acestuia în administrarea întreprinderii publice sunt următoarele: a) administrarea întreprinderii publice prin supravegherea funcționării unor sisteme prudente și eficace de control, care să permită evaluarea și gestionarea riscurilor; 3 b) aprobarea strategiei de dezvoltare a întreprinderii publice, prin asigurarea existenței resurselor financiare și umane necesare pentru atingerea obiectivelor strategice și supravegherea conducerii executive a întreprinderii publice; c) asigurarea că întreprinderea publică își îndeplinește obligațiile legale și către părțile interesate. d) monitorizarea performanței conducerii executive; e) asigurarea faptului că informația financiară produsă de întreprinderea publică este corectă și că sistemele de control financiar și management al riscului sunt eficace; f) stabilirea și aprobarea remunerației directorilor și îndeplinirea obligațiilor prevăzute de lege în ceea ce privește recrutarea, numirea, evaluarea și, după caz, revocarea celorlalți directori ai întreprinderii publice, cu care aceasta are încheiate contracte de mandat; g) elaborarea rapoartelor anuale și a altor raportări, în condițiile legii. 8. Condițiile încetării, modificării sau prelungirii mandatului 8.1.1 Încetarea contractului Părțile semnatare ale prezentului contract stabilesc că acesta își poate înceta efectele în următoarele condiții: a) expirarea perioadei pentru care a fost încheiat, dacă părțile nu convin prelungirea, în condițiile legii; b) revocarea mandatarului în cazul în care:  n u își îndeplinește una sau mai multe obligații prevăzute în prezentul contract;  nu respectă hotărârile AGA;  în cazul încălcării criteriilor de integritate stipulate în mandat, inclusiv prin evitarea și nedenunțarea conflictului de interese și/sau nerespectarea Codului de etică al întreprinderii publice. c) renunțarea mandatarului la mandatul său. În această situație, mandatarul este obligat să notifice mandantului - cu cel puțin 30 zile înainte - renunțarea sa, în caz contrar rămânând obligat la daune interese pentru pagubele pe care le - ar provoca; d) decesul mandatarului. 8.1.2 În cazul revocării sale, mandatarul este obligat să înapoieze întreprinderii publice toate actele și documentele deținute în exercitarea atribuțiilor sale la data expirării preavizului acordat, potrivit legii. 8.2. Modificarea contractului Prevederile prezentului contract pot fi modificate cu acordul ambelor părți sau în cazul în care intervin schimbări legislative de natură a afecta prevederile contractuale în vigoare, prin act adițional încheiat în condițiile legii. 9. Criterii de integritate și etică Părțile convin să își asume următoarele obligații: a) respectarea Codului de etică al întreprinderii publice, aplicabil nu numai angajaților acesteia, ci și membrilor consiliului; b) denunțarea conflictelor de interese, definite conform legislației în vigoare și conform reglementărilor interne ale întreprinderilor publice; c) să aibă un comportament adecvat și necesar a fi exercitat în cadrul consiliului în cazul situațiilor care l - ar putea pune pe administrator într - o situație de conflict de interese; d) să îndeplinească obligațiile legate de tratarea informației confidențiale și sensibile cu discreția cuvenită și în conformitate cu mențiunile din contractul de mandat, dar și de deținerea și menținerea unei reputații profesionale excelente; 4 e) în cazul începerii urmăririi penale pentru infracțiunile prevăzute la art. 6 din Legea societăților nr. 31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare, contractul de mandate va fi suspendat. 10. Clauze de confidențialitate, în timpul și după exercitarea mandatului 10.1 Mandatarul este obligat să - și folosească întreaga capacitate de muncă în interesul societății, comportându - se ca un bun comerciant și să își exercite mandatul cu loialitate. 10.2 Mandatarului îi sunt interzise orice activități în beneficiul unor societăți comerciale cu același domeniu de activitate sau care se află în relații de comerț cu societatea parte la prezentul contract. 10.3 Interdicția de la punctul 11.2 se extinde și asupra soțului sau soției mandatarului, precum și asupra rudelor și afinilor acestuia până la gradul al IV - lea inclusive. 10.4 Pe toată durata prezentului contract, mandatarul este obligat să păstreze confidențialitatea datelor și informațiilor referitoare la activitatea societății, la care are acces în calitate de administrator și care sunt prezentate cu acest caracter. Această obligație se menține și după încetarea prezentului contract de mandate. 11. Forța majoră 11.1. Niciuna dintre partile contractante nu raspunde de neexecutarea la termen sau/si de executarea în mod necorespunzător total și/sau partial a oricarei obligații care îi revine în baza prezentului contract, dacă neexecutarea sau/și executarea obligației respective a fost cauzată de forța majora, așa cum este definită de lege. 11.2. Partea care invocă forța majoră este obligată să notifice celeilalte părți, în termen de 5 zile de la producerea evenimentului și să ia toate măsurile posibile în vederea limitării consecințelor lui. 11.3. Daca în termen de 15 zile de la producere, evenimentul respectiv nu încetează, parțile au dreptul să - și notifice încetarea de plin drept a prezentului contract, fără ca vreuna dintre ele să pretindă daune - interese. 12. Modalitatea de soluționare a litigiilor 12.1 Părțile au convenit că toate neînțelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate din intrepretarea, executarea sau încetarea acestuia să fie rezolvate pe cale amiabilă. 12.2 În cazul în care rezolvarea litigiilor nu este posibilă pe cale amiabilă, părțile se vor adresa instanțelor judecătorești competente. 13. Alte clauze 13.1 Clauzele prezentului contract se completează cu dispozițiile referitoare la mandat, prevăzute de legislația în vigoare. 13.2 Prezentul contract intră în vigoare la data semnării acestuia și s - a semnat în 3 (trei) exemplare. MANDANT, MANDATAR, Adunarea Generală Asociaților, ___________ prin reprezentant ______________________ Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă desemnarea în calitate de administratori provizorii în cadrul Consiliului de a dministrație la s ocietatea Gospodărire Urbană SRL Galați, pentru o perioadă de 3 luni, a următoarelor persoane : Profir Marian Marin Relu Mocanu Nora Art. 2 – Se mandatează reprezentantul municipiului Galați în Adunarea."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null}]},{"slug":"2026-06-30","iso":"2026-06-30","date":"30 iunie 2026","kind":null,"source":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/4DFDDBC97790F47EC2258E2900381A74?OpenDocument","legacy":false,"enriched":true,"minutes_pending":true,"minutes":null,"video":null,"councillors_total":null,"councillors_present":null,"absent_named":[],"decisions_in_session":4,"decision_range":"331-334","counts":{"points":4,"voted":0,"unanimous":0,"contested":0,"withdrawn":0,"withMoney":4},"points":[{"point":1,"slug":"hcl-331-modificarea-hcl-nr-590-27-11-2025-privind-aprobarea-realizar","threadId":"hcl-331","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 590/27.11.2025 privind aprobarea realizării proiectului „Revitalizarea turismului în Galați, prin valorificarea durabilă a elementelor de patrimoniu cultural și natural de pe faleza Dunării„ și a cheltuielilor legate de proiect","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":331,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/4DFDDBC97790F47EC2258E2900381A74?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/4DFDDBC97790F47EC2258E2900381A74/$FILE/HCL_331.pdf","sha256":"1bcf06954ecb7c11017f332100910d7c8ee189f03925435e8617f78aa3b4f896","title":"Modificarea HCL nr. 590/27.11.2025 privind aprobarea realizării proiectului „Revitalizarea turismului în Galați, prin valorificarea durabilă a elementelor de patrimoniu cultural și natural de pe faleza Dunării„ și a cheltuielilor legate de proiect"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"30.06.2026","plain":{"ro":"Schimbă o parte din realizarea proiectului „Revitalizarea turismului în Galați. Fondul rămâne în HCL 590/27.11.2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 226,03 mil. lei.","en":"Changes part of realizarea proiectului „Revitalizarea turismului în Galați. The substance stays in HCL 590/27.11.2025; only this part moves. Amount involved: 226.03 m lei."},"tags":[{"ro":"226,03 mil. lei","en":"226.03 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 590","en":"Amends HCL 590","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"226.034.991,60","unit":"lei","context":"mentelor de patrimoniu cultural și natural de pe faleza Dunării”, în cuantum de 226.034.991,60 lei","short_ro":"226,03 mil. lei","short_en":"226.03 m lei"},{"literal":"225.459.701,90","unit":"lei","context":"e pe faleza Dunării”, în cuantum de 226.034.991,60 lei cu TVA, din care suma de 225.459.701,90 lei","short_ro":"225,45 mil. lei","short_en":"225.45 m lei"},{"literal":"51.582.471,03","unit":"lei","context":"ătorul cuprins : “ Art. 3 - Se aprobă contribuția proprie în proiect în suma de 51.582.471,03 lei","short_ro":"51,58 mil. lei","short_en":"51.58 m lei"},{"literal":"10.432.633,91","unit":"lei","context":"i, cât și contribuția de 6% din valoarea eligibilă a proiectului, în cuantum de 10.432.633,91 lei","short_ro":"10,43 mil. lei","short_en":"10.43 m lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["590/27.11.2025","331/2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.54,"operative_text":"Art. I – Art . 2 din HCL nr. 590/27.11.2025 privind aprobarea proiectului „Revitalizarea turismului în Galați, prin valorificarea durabilă a elementelor de patrimoniu cultural și natural de pe faleza Dunării” și a cheltuielilor legate de proiect se modifică și va avea următorul cuprins : “ Art. 2 - Se aprobă valoarea totală a proiectului „Revitalizarea turismului în Galați, prin valorificarea durabilă a elementelor de patrimoniu cultural și natural de pe faleza Dunării”, în cuantum de 226,03 mil. lei cu TVA, din care suma de 225,45 mil. lei cu TVA reprezentă bugetul aferent UAT Municipiul Galați, în calitate de Lider de parteneriat ”. Art. I I – Art . 3 din HCL nr. 590/27.11.2025 privind aprobarea proiectului „Revitalizarea turismului în Galați, prin valorificarea durabilă a elementelor de patrimoniu cultural și natural de pe faleza Dunării” și a cheltuielilor legate de proiect se modifică și va avea următorul cuprins : “ Art. 3 - Se aprobă contribuția proprie în proiect în suma de 51,58 mil. lei, reprezentând achitarea tuturor cheltuielilor neeligibile ale proiectului, cât și contribuția de 6% din valoarea eligibilă a proiectului, în cuantum de 10,43 mil. lei, reprezentând cofinanțarea proiectului „Revita lizarea turismului în Galați, prin valorificarea durabilă a elementelor de patrimoniu cultural și natural de pe faleza Dunării ”. ___________________________________________ ___________________________________________ HCL nr. 331/2026 Art. III - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. IV - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":2,"text":"- Se aprobă valoarea totală a proiectului „Revitalizarea turismului în Galați, prin valorificarea durabilă a elementelor de patrimoniu cultural și natural de pe faleza Dunării”, în cuantum de 226,03 mil. lei cu TVA, din care suma de 225,45 mil. lei cu TVA reprezentă bugetul aferent UAT Municipiul Galați, în calitate."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":2,"slug":"hcl-332-aprobarea-incheierii-unui-act-aditional-la-acordul-de-parten","threadId":"hcl-332","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea încheierii unui Act adițional la Acordul de parteneriat dintre Municipiul Galați, în calitate de Lider de parteneriat – Partener 1, și Fundația Școala Română de Afaceri a Camerelor de Comerț și Industrie – Filiala Galați, în calitate de Partener 2, încheiat în vederea depunerii și implementării proiectului „Revitalizarea turismului în Galați, prin valorificarea durabilă a elementelor de patrimoniu cultural și natural de pe faleza Dunării„, cod SMIS 354978","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":332,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/DCEDBFDF17959FA8C2258E290038276F?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/DCEDBFDF17959FA8C2258E290038276F/$FILE/HCL_332.pdf","sha256":"3e4f013284a681f3443fb413f74a05d84d896da45665df99f05ccf608d00b36f","title":"Aprobarea încheierii unui Act adițional la Acordul de parteneriat dintre Municipiul Galați, în calitate de Lider de parteneriat – Partener 1, și Fundația Școala Română de Afaceri a Camerelor de Comerț și Industrie – Filiala Galați, în calitate de Partener 2, încheiat în vederea depunerii și implementării proiectului „Revitalizarea turismului în Galați, prin valorificarea durabilă a elementelor de patrimoniu cultural și natural de pe faleza Dunării„, cod SMIS 354978"},"brief":{"category":"eu_project","category_label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"date_short":"30.06.2026","plain":{"ro":"Primăria depune încheierii unui Act adițional la Acordul de parteneriat dintre Municipiul Galați, în calitate de Lider de parteneriat pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 226,03 mil. lei. Dacă cererea este aprobată, banii vin din fonduri externe, nu de la bugetul orașului.","en":"The city is submitting încheierii unui Act adițional la Acordul de parteneriat dintre Municipiul Galați, în calitate de Lider de parteneriat for outside funding. Project value: 226.03 m lei. If the application succeeds the money comes from external funds rather than the local budget."},"tags":[{"ro":"226,03 mil. lei","en":"226.03 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"Fonduri externe","en":"External funding","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Eroilor nr.13","en":"Eroilor nr.13","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 591","en":"Amends HCL 591","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"226.034.991,60","unit":"lei","context":"ea de finanțare și în prezentul acord. Proiect * Valoarea totală a proiectului: 226.034.991,60 lei","short_ro":"226,03 mil. lei","short_en":"226.03 m lei"},{"literal":"225.459.701,90","unit":"lei","context":"trativ - Teritorială Municipiul Galați Valoarea totală (conform deviz general): 225.459.701,90 lei","short_ro":"225,45 mil. lei","short_en":"225.45 m lei"},{"literal":"163.444.597,16","unit":"lei","context":"lă (conform deviz general): 225.459.701,90 lei cu TVA; Valoare nerambursabilă : 163.444.597,16 lei","short_ro":"163,44 mil. lei","short_en":"163.44 m lei"},{"literal":"62.735.433,46","unit":"lei","context":"rezentând 94% din valoarea eligibilă aferentă Partener 1; Contribuția proprie : 62.735.433,46 lei","short_ro":"62,73 mil. lei","short_en":"62.73 m lei"},{"literal":"10.432.633,91","unit":"lei","context":"ener 1; Contribuția proprie : 62.735.433,46 lei cu TVA din care: • Cofinanțare: 10.432.633,91 lei","short_ro":"10,43 mil. lei","short_en":"10.43 m lei"},{"literal":"51.582.471,03","unit":"lei","context":"lei, reprezentând 6% din valoarea eligibilă aferentă Partener 1; • Neeligibil: 51.582.471,03 lei","short_ro":"51,58 mil. lei","short_en":"51.58 m lei"},{"literal":"575.289,50","unit":"lei","context":"Comerț și Industrie - Filiala Galați Valoarea totală (conform fișă activități): 575.289,50 lei","short_ro":"575.289 lei","short_en":"575,289 lei"},{"literal":"563.783,71","unit":"lei","context":"form fișă activități): 575.289,50 lei (neplătitor TVA) Valoare nerambursabilă : 563.783,71 lei","short_ro":"563.783 lei","short_en":"563,783 lei"},{"literal":"11.505,79","unit":"lei","context":"prezentând 98% din valoarea eligibilă aferentă Partener 2 Contribuția proprie : 11.505,79 lei","short_ro":"11.505 lei","short_en":"11,505 lei"},{"literal":"0,00","unit":"lei","context":"9 lei reprezentând 2% din valoarea eligibilă aferenta Partener 2; • Neeligibil: 0,00 lei","short_ro":"0 lei","short_en":"0 lei"},{"literal":"5,0731","unit":"lei","context":"e cursul inforeuro din luna lansării ghidului specific , respectiv August 2025, 5,0731 lei","short_ro":"50.731 lei","short_en":"50,731 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["Str. Eroilor nr.13"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["591/27.11.2025","332/30.06.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.4,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă încheierea Actului adițional la Acordul de parteneriat dintre Municipiul Galați, în calitate de Lider de parteneriat – Partener 1, și Fundația Școala Română de Afaceri a Camerelor de Comerț și Industrie – Filiala Galați, în calitate de Partener 2, încheiat în vederea depunerii și implementării proiectului „Revitalizarea turismului în Galați, pri n valorificarea durabilă a elementelor de patrimoniu cultural și natural de pe faleza Dunării”, cod SMIS 354978, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. ___________________________________________________ __ __________________________ HCL nr. 332 /202 6 Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Anexa la HCL nr. 332/30.06.2026 ACT ADIȚIONAL NR. 1 la Acordul de Parteneriat nr. 232634 din 09.12.2025 1. PĂRȚILE Unitatea Administrativ - Teritorială Municipiul Galați, prin Consiliul Local al Municipiului Galați, cu sediul în str. Domnească, nr.54, municipiul Galați, județul Galați, cod fiscal 3814810, reprezentată legal prin ________ , având funcția de Primar al municipiului Galați, având calitatea de Lider de proiect – Partener 1 și Fundația Școala Română de Afaceri a Camerelor de Comerț și Industrie - Filiala Galați, cu sediul în Galați, Str. Eroilor nr.13 A înregistrată în Registrul Național al Asociațiilor și Fundațiilor dosar 191/PJ din 27.09.2002 având codul fiscal 7092524, rep rezentată legal prin ______ - Președinte, denumită în continuare Partener 2 În temeiul prevederilor Acordului de Parteneriat inițial și în conformitate cu legislația în vigoare, părțile au convenit de comun acord încheierea prezentului Act Adițional: 2. OBIECTUL ACTULUI ADIȚIONAL Modificarea și completarea Acordului de Parteneriat nr. 232634 din 09.12.2025, după cum urmează: Art. 1. Se modifică Art. 3. Roluri și responsabilități în implementarea proiectului , alin (2) Contribuția la co - finanțarea cheltuielilor totale ale proiectului care va avea următorul cuprins: „ Partenerii vor asigura contribuția la co - finanțarea cheltuielilor totale ale proiectului așa cum este precizat în Cererea de finanțare și în prezentul acord. Proiect * Valoarea totală a proiectului: 226,03 mil. lei cu TVA Organizația Valoarea totală pentru fiecare partener Contribuția (unde este cazul) Lider de parteneriat - Partener 1 - Unitatea Administrativ - Teritorială Municipiul Galați Valoarea totală (conform deviz general): 225,45 mil. lei cu TVA; Valoare nerambursabilă : 163,44 mil. lei cu TVA, reprezentând 94% din valoarea eligibilă aferentă Partener 1; Contribuția proprie : 62,73 mil. lei cu TVA din care: • Cofinanțare: 10,43 mil. lei, reprezentând 6% din valoarea eligibilă aferentă Partener 1; • Neeligibil: 51,58 mil. lei Valoarea contribuției la total cheltuieli eligibile (în lei și %): 10,43 mil. lei cu TVA - 99,89%; Valoarea contribuției la total cheltuieli neeligibile (în lei și %): 51,58 mil. lei cu TVA - 100%; Valoarea contribuției la valoarea totală a proiectului (în lei și %): 225,45 mil. lei - 99,75%; Partener 2 - Fundația Școala Română de Afaceri a Camerelor de Comerț și Industrie - Filiala Galați Valoarea totală (conform fișă activități): 575.289 lei (neplătitor TVA) Valoare nerambursabilă : 563.783 lei, reprezentând 98% din valoarea eligibilă aferentă Partener 2 Contribuția proprie : 11.505 lei din care: • Cofinanțare: 11.505 lei reprezentând 2% din valoarea eligibilă aferenta Partener 2; • Neeligibil: 0 lei; Valoarea contribuției la total cheltuieli eligibile (în lei și %): 11.505 lei cu TVA - 0,11%; Valoarea contribuției la total cheltuieli neeligibile (în lei și %): 0 lei - 0,00%; Valoarea contribuției la valoarea totală a proiectului (în lei și %): 575.289 lei – 0,25%; * Cursul valutar cu care se va calcula este cursul inforeuro din luna lansării ghidului specific , respectiv August 2025, 5,0731 lei/euro . ” 3. DISPOZIȚII FINALE • Celelalte clauze ale Acordului de Parteneriat nr. 232634 din 09.12.2025 rămân neschimbate și își produc efectele în mod corespunzător. • Prezentul act adițional a fost încheiat astăzi, [Dată semnării], în 3 (trei) exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte și un original pentru cererea de finanțare, intrând în vigoare la data semnării lui de către ambele părți. Semnături Lider de parteneriat (Partener 1) UAT MUNICIPIUL GALAȚI Numele, prenumele și funcția reprezentantului legal al organizației/instituției _____________, PRIMAR Semnătura Data și locul semnării Municipiul Galați Partener 2 Fundația Școala Română de Afaceri a Camerelor de Comerț și Industrie - Filiala Galați Numele, prenumele și funcția reprezentantului legal al organizației/instituției __________, PREȘEDINTE Semnătura Data și locul semnării Municipiul Galați Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă încheierea Actului adițional la Acordul de parteneriat dintre Municipiul Galați, în calitate de Lider de parteneriat – Partener 1, și Fundația Școala Română de Afaceri a Camerelor de Comerț și Industrie – Filiala Galați, în calitate de Partener 2, încheiat în vederea depunerii și implementării proiectului."},{"n":3,"text":"Roluri și responsabilități în implementarea proiectului , alin (2) Contribuția la co - finanțarea cheltuielilor totale ale proiectului care va avea următorul cuprins: „ Partenerii vor asigura contribuția la co - finanțarea cheltuielilor totale ale proiectului așa cum este precizat în Cererea de finanțare și în."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"fundatia-scoala-romana","name":"Fundația Școala Română","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":3,"slug":"hcl-333-preluarea-executiei-bugetare-a-contului-de-rezultat-patrimon","threadId":"hcl-333","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Preluarea execuției bugetare, a contului de rezultat patrimonial și a excedentului Serviciului Public Geotopocad Expert, ca urmare a transferării activității către societatea Calorgal SRL","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":333,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/B804DB5A8D0A4573C2258E29003834C7?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/B804DB5A8D0A4573C2258E29003834C7/$FILE/HCL_333.pdf","sha256":"1f8f671230eea5bad88df50a6cea4ebe66de297b467d3e5eeee358d1aa3b1f08","title":"Preluarea execuției bugetare, a contului de rezultat patrimonial și a excedentului Serviciului Public Geotopocad Expert, ca urmare a transferării activității către societatea Calorgal SRL"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"30.06.2026","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Preluarea execuției bugetare, a contului de rezultat patrimonial. Sumă: 933 lei.","en":"A council decision about Preluarea execuției bugetare, a contului de rezultat patrimonial. Amount: 933 lei."},"tags":[{"ro":"933 lei","en":"933 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 333","en":"Amends HCL 333","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"933,68","unit":"lei","context":"ției bugetare, a contului de rezultat patrimonial ș i a excedentului în sumă de 933,68 lei","short_ro":"933 lei","short_en":"933 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["333/2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.72,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă transferarea activității Serviciului Public Geotopocad Expert al Municipiului Galați către societatea Calorgal SRL, începând cu 30.06.2026 . Art. 2 – Se aprobă preluarea execuției bugetare, a contului de rezultat patrimonial ș i a excedentului în sumă de 933 lei a Serviciului Public Geotopocad Expert la data de 30.06.2026, în contul RO12TREZ30621 360205XXXXX . Art. 3 – Primarul municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri . Art. 4 – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General ,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă transferarea activității Serviciului Public Geotopocad Expert al Municipiului Galați către societatea Calorgal SRL, începând cu 30.06.2026 ."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":4,"slug":"hcl-334-alocarea-de-fonduri-de-la-bugetul-local-pentru-lucrari-de-re","threadId":"hcl-334","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Alocarea de fonduri de la bugetul local pentru lucrări de reparații la blocul BR 1B, sc. 2, et. 10, cartier Mazepa 1","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":334,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/47168D7DA2786169C2258E290038411F?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/47168D7DA2786169C2258E290038411F/$FILE/HCL_334.pdf","sha256":"85347501dc874955da2b79c5088d0fa385a138c18970d5e694b8f421642bdcfd","title":"Alocarea de fonduri de la bugetul local pentru lucrări de reparații la blocul BR 1B, sc. 2, et. 10, cartier Mazepa 1"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"30.06.2026","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Alocarea de fonduri de la bugetul local pentru lucrări de reparații la blocul BR 1B, sc. 2, et. 10, cartier Mazepa 1. Sumă: 286.149 lei.","en":"A council decision about Alocarea de fonduri de la bugetul local pentru lucrări de reparații la blocul BR 1B, sc. 2, et. 10, cartier Mazepa 1. Amount: 286,149 lei."},"tags":[{"ro":"286.149 lei","en":"286,149 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 29","en":"Amends HCL 29","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"286.149,42","unit":"lei","context":"azepa 1, avariat ca urmare a prăbușirii unei drone . Art. 2 – Se aloc ă suma de 286.149,42 lei","short_ro":"286.149 lei","short_en":"286,149 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["29/29.05.","3/29.05.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.77,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă alocarea de fonduri de la bugetul local al Municipiului Galați pentru lucrări de punere în siguranță a imobilului, blocul BR 1B, sc ara 2, et. 10, cartier M azepa 1, avariat ca urmare a prăbușirii unei drone . Art. 2 – Se aloc ă suma de 286.149 lei , cu TVA , la Capitolul de cheltuieli 61.05 din Fondul de rezerv ă. Art. 3 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă alocarea de fonduri de la bugetul local al Municipiului Galați pentru lucrări de punere în siguranță a imobilului, blocul BR 1B, sc ara 2, et. 10, cartier M azepa 1, avariat ca urmare a prăbușirii unei drone ."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null}]},{"slug":"2026-06-23","iso":"2026-06-23","date":"23 iunie 2026","kind":"ordinară","source":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/2AD692B3D9CF9BB0C2258E29002A9B6C?OpenDocument","legacy":false,"enriched":true,"minutes_pending":true,"minutes":null,"video":null,"councillors_total":null,"councillors_present":null,"absent_named":[],"decisions_in_session":76,"decision_range":"254-330","counts":{"points":76,"voted":0,"unanimous":0,"contested":0,"withdrawn":0,"withMoney":48},"points":[{"point":1,"slug":"hcl-254-modificarea-hcl-nr-157-24-04-2025-privind-aprobarea-regulame","threadId":"hcl-254","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 157/24.04.2025 privind aprobarea Regulamentului de atribuire a abonamentelor pentru locurile de parcare din parcările supraetajate/subterane, din Municipiul Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":254,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/2AD692B3D9CF9BB0C2258E29002A9B6C?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/2AD692B3D9CF9BB0C2258E29002A9B6C/$FILE/HCL_254.pdf","sha256":"cd9dacb85a6d7c1597e6244db6d502ec4237d080a5fea60431baa5e19820bbfc","title":"Modificarea HCL nr. 157/24.04.2025 privind aprobarea Regulamentului de atribuire a abonamentelor pentru locurile de parcare din parcările supraetajate/subterane, din Municipiul Galați"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"23.06.2026","plain":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul de atribuire a abonamentelor pentru locurile de parcare din parcările supraetajate/subterane. Fondul rămâne în HCL 157/24.04.2025; se modifică doar această parte.","en":"Changes part of Regulamentul de atribuire a abonamentelor pentru locurile de parcare din parcările supraetajate/subterane. The substance stays in HCL 157/24.04.2025; only this part moves."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 157","en":"Amends HCL 157","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["157/24.04.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.8,"operative_text":"Art. I – Anexa la HCL nr. 157/24.04.2025 privind aprobarea Regulamentului de atribuire a locurilor de parcare din parcările supraetajate/subterane din municipiul Galați se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în a nexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. II – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. I II – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează , Secretar General","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I – Anexa la HCL nr. 157/24.04.2025 privind aprobarea Regulamentului de atribuire a locurilor de parcare din parcările supraetajate/subterane din municipiul Galați se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în a nexa Art. II – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":2,"slug":"hcl-255-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-255","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 1, Str. Traian nr. 452 K","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":255,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/ECD2C5090C80FA7DC2258E29002AACB6?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/ECD2C5090C80FA7DC2258E29002AACB6/$FILE/HCL_255.pdf","sha256":"a1b2bc202e247fa47e39566f8537da7c04fdb6feebb4bd4fa9ad5eda22caf961","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 1, Str. Traian nr. 452 K"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"23.06.2026","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 1, Str. Traian nr. 452 K. Documentația de urbanism este în anexa hotărârii. Astfel de hotărâri fixează înălțimi, densitate și funcțiuni permise — schimbă cartiere și trec de obicei aproape neobservate.","en":"Sets what may legally be built on Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 1, Str. Traian nr. 452 K. The planning documentation is in the annex. These decisions fix heights, density and permitted use — they reshape neighbourhoods and usually pass with little public attention."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 441","en":"Amends HCL 441","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1 anexe","en":"1 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["441/29.07.2021","238/26.05.2011","465/31.10."],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.57,"operative_text":"Art. 1 – Se însușește Raportul informării și consultării publicului înregistrat sub nr. 81251 / 0 8 .0 5 . 202 6 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 1 , S tr. T raian nr. 452 K , individualizat în An exa nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul prevăzut la art. 1 , în vederea realizării unei construcții cu funcțiunea de locuință și împrejmuire , beneficiar SC Duramac Steel SRL , individualizat în Anexa nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, ale Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare , ale Planului urbanistic general, ale Regulament ului local de urbanism și ale Strategi ei de dezvoltare spa ț ială a municipiului Galați, aprobat e prin Hotărârea Consiliului L ocal Galați nr. 62/26.02.2015, rectificat ă prin HCL nr. 465/ 31.10. 2019. Art. 4 – Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din documentația de urbanism se extinde de drept pentru acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. Art. 5 – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"– Se însușește Raportul informării și consultării publicului înregistrat sub nr. 81251 / 0 8 .0 5 . 202 6 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 1 , S tr."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"duramac-steel-s-r-l","name":"Duramac Steel S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":3,"slug":"hcl-256-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-256","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 19, Str. Dr. Aristide Serfioti nr. 4","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":256,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/EEA0D5E1C5BC54CEC2258E29002AB84D?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/EEA0D5E1C5BC54CEC2258E29002AB84D/$FILE/HCL_256.pdf","sha256":"a4908292a5cc7d43db451ee3bb8415d54202da04cb291b2857d4f9a84a2f133b","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 19, Str. Dr. Aristide Serfioti nr. 4"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"23.06.2026","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 19. Documentația de urbanism este în anexele hotărârii.","en":"Sets what may legally be built on Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 19. The planning documentation is in the annexes."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 441","en":"Amends HCL 441","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["441/29.07.2021","238/26.05.2011","465/31.10."],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.56,"operative_text":"Art. 1 – Se însușește Raportul informării și consultării publicului înregistrat sub nr. 137398 / 0 8 .0 8 . 202 5 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 1 9 , S tr. Dr. Aristide Serfioti nr. 4 , individ ualizat în Anexa nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul prevăzut la art. 1 , în vederea realizării unor construcții cu funcțiunea de sediu firmă transporturi, garaj și împrejmuirea terenului proprietate , beneficiar S.C. Katyysdey Trans SRL , individualizat în Anexa nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și echipamentelor urba ne se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, ale Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare , ale Planului urbanistic general, ale Regulament ului local de urbanism și ale Strategi ei de dezvoltare spa ț ială a municipiului Galați, aprobat e prin Hotărârea Consiliului L ocal Galați nr. 62/26.02.2015, rectificat ă prin HCL nr. 465/ 31.10. 2019. Art. 4 – Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detali u este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din documentația de urbanism se extinde de drept pentru acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. Art. 5 – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"– Se însușește Raportul informării și consultării publicului înregistrat sub nr. 137398 / 0 8 .0 8 . 202 5 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 1 9 , S tr."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"katyysdey-trans-s-r-l","name":"Katyysdey Trans S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":4,"slug":"hcl-257-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-257","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 14, Str. Crizantemelor nr. 37","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":257,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/161544AB09FDEBF7C2258E29002AC530?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/161544AB09FDEBF7C2258E29002AC530/$FILE/HCL_257.pdf","sha256":"4063df20d885ce9306443d6d2e7eacbbb21cef542bb4e34b1f6eb974b3c5e0fa","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 14, Str. Crizantemelor nr. 37"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"23.06.2026","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe Str. Crizantemelor nr. 37. Documentația de urbanism este în anexele hotărârii.","en":"Sets what may legally be built on the plot on Str. Crizantemelor nr. 37. The planning documentation is in the annexes."},"tags":[{"ro":"Crizantemelor nr. 37","en":"Crizantemelor nr. 37","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 441","en":"Amends HCL 441","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["Str. Crizantemelor nr. 37"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["441/29.07.2021","238/26.05.2011","62/26.02.2015","465/31.10.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.56,"operative_text":"Art. 1 - Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 81247 / 08.05 .2026 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu , pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 14 , S tr. Crizantemelor nr. 37 , individualizat în Anexa 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de D etaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 14, Str. Crizantemelor nr. 37 , în vederea realizării unei construcții cu funcțiunea de locuință , pe terenul concesionat , beneficiar SC Derustrans SRL , individualizat în Anexa 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și a echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, ale Legii nr. 3 50/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, ale Planului urbanistic general, ale Regulamentului local de urbanism și ale Strategiei de dezvoltare spațială a municipiului Galați, aprobate prin HCL nr. 62/26.02.2015, rectificată prin HCL nr. 465/31.10.2019. HCL nr . 257 /2026 Art. 4 - Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din documentația de urbanism se extinde de drept pentru acele investiții care au înce put în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. Art. 5 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 81247 / 08.05 .2026 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu , pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 14 , S tr."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"derustrans-s-r-l","name":"Derustrans S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":5,"slug":"hcl-258-modificarea-hcl-nr-243-27-05-2021-privind-aprobarea-regulame","threadId":"hcl-258","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 243/27.05.2021 privind aprobarea Regulamentului de organizare și executare a transportului în regim de taxi în municipiul Galați, a stațiilor de așteptare și a numărului de autorizații taxi, cu modificările ulterioare","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":258,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/EEAF947F56847E7FC2258E29002AD01B?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/EEAF947F56847E7FC2258E29002AD01B/$FILE/HCL_258.pdf","sha256":"9354ce00ef0f743f905a4c204627203411c046e2eca383ce2f0b1f5395443651","title":"Modificarea HCL nr. 243/27.05.2021 privind aprobarea Regulamentului de organizare și executare a transportului în regim de taxi în municipiul Galați, a stațiilor de așteptare și a numărului de autorizații taxi, cu modificările ulterioare"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"23.06.2026","plain":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul de organizare și executare a transportului în regim de taxi în municipiul Galați. Fondul rămâne în HCL 243/27.05.2021; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexa hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul de organizare și executare a transportului în regim de taxi în municipiul Galați. The substance stays in HCL 243/27.05.2021; only this part moves. The revised text is in the annex."},"tags":[{"ro":"Domnească","en":"Domnească","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 243","en":"Amends HCL 243","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1 anexe","en":"1 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Domnească","str. Oltului","str. Basarabiei"],"land_registry":["R"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["243/27.05.2021","258/2026","258/23.06.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.44,"operative_text":"Art. I – Anexa 2 la HCL nr. 243/27.05.2021 privind aprobarea Regulamentului de organizare și executare a transportului în regim de taxi în municipiul Galați, a stațiilor de așteptare și a numărului de autorizații taxi, cu modificările ulterioare , se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. II – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. III – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicarea prezentei hotărâri. Președinte de ședință , Contrasemnează , Secretar Gen eral, Anexa la HCL nr. 258/23.06.2026 L I S T A locurilor de așteptare – staționare a taxiurilor Nr.crt. Locația Nr. locuri 1. Str. Gării – Stația C.F.R.Galați 10 2. Str. D. Bolintineanu intersectie cu str. Domnească 5 3. Str. N. Bălcescu – Hotel Dunărea 10 4. Str. Traian – Piața Centrală 10 5. Str. Al. Măcelaru intersecție cu str. G. Coșbuc 4 6. Str. Portului – Gara Fluvială 6 7. Str. Brăilei , bloc S3 6 8. Str. Brăilei zona Bârlădeanu 15 9. Trecere Bac 10 10. Str. Domnească – Complex Studențesc 5 11. Str. Prel. Brăile i intersecție cu str. Oltului 15 12. Piața Energiei – magazin TELENA 6 13. Bld. Milcov – Oficiul Poștal nr. 12 8 14. Str. G.Coșbuc – Hotel Turist 20 15. Str. Oțelarilor – Stația capăt troleibuz Micro 19 9 16. Str. Lebedei – Bingo Europa 14 17. Str. Traian - Spitalul M ilitar 5 18. Bd. Marii Uniri – Hotel Vega 5 19. Str. Basarabiei intersecție cu str. N. Leonard (IFR) 8 20. Str. Milcov – Liceul PAUL DIMO 5 21. Str. H.Coandă – Depozit farmaceutic 6 22. Zona Trei Star – Str. Roșiori 8 23. Str. Reg. 11 Siret – Complex Francezi 8 24. Str. Traian – Spitalul ELISABETA DOAMNA 5 25. Dunărea MALL 5 26. Spital C.F.R. 4 27. Autogară 5 28. Str. Galați – BKO 8 29. Str. Brăilei – ieșire Tecuci (magazin DIVANOFORTE) 6 30. Str. Alba Iulia – CIN CIN 4 31. Bariera Traian - Parcare 6 32. Str. Dr. Carnabel intersecție cu str. Basarabiei 8 33. Str. Domnească - Cămin persoane vârstnice ”Sf. Spiridon” 4 34. S tr. H. Coandă intersecție cu str. T. Vuia (PETROM) 4 35. Plaja Dunărea 6 36. Str. 1 Decembrie 1918, bl. S5C 5 37. Str. Siderurgiștilor, bl. D6 5 38. Str. G. Coșbuc, parcare GAMA PAL 7 39. Str. G. Coșbuc, TELEKOM 5 Stație nou înființată: 1. Str. Oțelarilor aferent bl. V2 9 TOTAL: 303 Stații care vor fi desființate: 1. Str. Oțelarilor – Biserica Ioan Botezătorul 12 2. Str. Oțelarilor – ALTEX 7 3. Str. Anghel Saligny (RAIFFEISEN) 3 4. Str. Basarabiei – FRATELLI 10 5. Str. Siderurgiștilor, Parc auto MINERVA 4 TOTAL 36 Președinte de ședință, Alexandru - Gabriel Șerban","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I – Anexa 2 la HCL nr. 243/27.05.2021 privind aprobarea Regulamentului de organizare și executare a transportului în regim de taxi în municipiul Galați, a stațiilor de așteptare și a numărului de autorizații taxi, cu modificările ulterioare , se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în Anexa Art. II – Primarul M."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"liceul-paul-dimo-5-21-str","name":"Liceul PAUL DIMO 5 21. Str","kind":"institution"},{"slug":"spitalul-elisabeta-doamna-5-25-dunarea","name":"Spitalul ELISABETA DOAMNA 5 25. Dunărea","kind":"institution"},{"slug":"spitalul-m","name":"Spitalul M","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":6,"slug":"hcl-259-aprobarea-regulamentului-privind-repartizarea-inchirierea-si","threadId":"hcl-259","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Regulamentului privind repartizarea, închirierea și administrarea locuințelor aflate în patrimoniul Municipiului Galați și în administrarea Consiliului Local al Municipiului Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":259,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/733060BE43F97F39C2258E29002ADAF8?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/733060BE43F97F39C2258E29002ADAF8/$FILE/HCL_259.pdf","sha256":"c7592dc95b2ca23c5d8690e3fbd5c18c72680f3e0b9e85a2fc2f794f5c5fc844","title":"Aprobarea Regulamentului privind repartizarea, închirierea și administrarea locuințelor aflate în patrimoniul Municipiului Galați și în administrarea Consiliului Local al Municipiului Galați"},"brief":{"category":"housing","category_label":{"ro":"Locuințe sociale","en":"Social housing"},"date_short":"23.06.2026","plain":{"ro":"Actualizează lista de repartizare a locuințelor sociale ale orașului de pe str. Domnească nr. 54. Familiile vizate sunt nominalizate în anexă, așa că hotărârea în sine nu conține nume. Modifică lista stabilită prin HCL 259/2026.","en":"Updates the allocation list for city-owned social flats on str. Domnească nr. 54. The households concerned are named in an annex, so the decision itself carries no names. It amends the list set by HCL 259/2026."},"tags":[{"ro":"Domnească nr. 54","en":"Domnească nr. 54","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"12 m²","en":"12 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 259","en":"Amends HCL 259","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Locuințe sociale","en":"Social housing","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":[{"literal":"12","unit":"m²"},{"literal":"10","unit":"m²"},{"literal":"12","unit":"m²"},{"literal":"8","unit":"m²"},{"literal":"10","unit":"m²"},{"literal":"8","unit":"m²"}],"addresses":["str. Domnească nr. 54"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["259/2026","259/23.06.","238/15.12.2016"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.09,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Regulamentul p rivind repartizarea, închirierea și administrarea locuințelor aflate în patrimoniul M unicipiului Galați și în administrarea Consiliului Local al Municipiului Galați , conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, orice alte prevederi anterioare contrare își încetează aplicabilitatea. Art. 3 – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, ROMÂNIA Anexă la HCL nr. 259/23.06. 2026 JUDEȚUL GALAȚI PRIMĂRIA MUNICIPIULUI GALAȚI DIRECȚIA PATRIMONIU SERVICIUL ADMINISTRARE FOND LOCATIV Ș I SPAȚII CU ALTĂ DESTINAȚIE REGULAMENT Privind repartizarea, închirierea și administrarea locuințelor aflate în patrimoniul municipiului Galați CAP. I - CONSIDERAȚII GENERALE Art. 1 Obiectul prezentului Regulament îl constituie repartizarea, închirierea și administrarea locuințelor aflate în patrimoniul municipiului Galați și în administrarea Consiliului Local Galați. Locuința este construcția alcătuită din una sau cu mai multe camere de locuit, cu dependințele, dotările și utilitățile necesare, care satisface cerințele de locuit ale unei persoane sau familii, conform Legii nr. 114 din 11 octombrie 1996 republicată, cu modificările și completările ulterioare. Locuința socială este acea locuință care se atribuie cu chirie subvenționată unor persoane sau familii a căror situație economică nu le permite accesul la o locuință proprietate sau închirierea unei locuințe în condițiile pieței. Art. 2 La elaborarea prezentului Regulament s - au avut în vedere și au fost respectate prevederile următoarelor acte normative: ⚫ Legea nr. 114/1996 privind locuințele - republicată, cu modificările și completările ulterioare; ⚫ H.G. nr. 1275/2000 pentru aprobarea Normelor metodologice privind punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 114/1996, cu modificările și completările ulterioare; ⚫ O.U.G. nr.40/1999 privind protecția chiriașilor și stabilirea chiriei pentru spațiile cu destinația de locuință; ⚫ H.G. 310/2007 privind actualizarea tarifului lunar al chiriei, precum și conform H.C.L. nr. 238/15.12.2016 privind încadrarea terenurilor din intravilanul municipiului Galați, pe zone . CAP. II - REPARTIZAREA LOCUINȚELOR Art. 3 Solicitanții vor depune documentele menționate în Anexa 1 la prezentul regulament la Registratura Generală a municipiului Galați cu sediul în str. Domnească nr. 54, documente care vor fi scanate și transmise ulterior Serviciului de Administrare a Fondului Locativ și Spații cu altă Destinație. Art. 4 Au acces următoarele categorii de persoane: a) cetațeni români, cu vârsta minimă de 18 ani, care au domiciliul stabil în municipiul Galați; b) solicitanții și/sau membrii familiei (soț, soție, copii care locuiesc și gospodăresc împreună), care nu au deținut și nu au înstrăinat o locuință proprietate personală, excepție fac coproprietarii locuințelor obținute prin moștenire, în indiviziune, în situația în care cota obținută nu satisface nevoile de locuit; c) solicitanții și/sau membrii familiei (soț, soție, copii care locuiesc și gospodăresc împreună) care nu au beneficiat de sprijinul statului în credite și execuție pentru realizarea unei locuințe; d) victimele violenței domestice în cazul în care soții au demarat, potrivit legii, procedura lichidării comunității, partajul bunurilor comune și regularizarea datoriilor ; e) tineri proveniți din instituții de ocrotire socială care au împlinit 18 ani; În sensul prezentului Regulament , tinerii sunt persoane majore cu vârsta cuprinsă între 18 și 35 de ani la data depunerii cererii pentru repartizarea unei locuințe. f) invalizi de gradul I, II; g) persoane cu dizabilități; h) pensionari, precum și veterani și văduve de război; i) beneficiarii prevederilor Legii nr. 341/2004 - luptător sau urmaș al celui decedat în Revoluția din Decembrie 1989; j) beneficiarii prevederilor Decretului - lege nr. 118/1990 - deportați și deținuți politici, k) persoane care locuiesc în imobile care nu mai prezintă siguranță în exploatare; Art. 5 Nu pot beneficia de locuințe persoanele/familiile care se găsesc în una din următoarele situații: a. solicitanții care nu au cetățenie română; b. solicitanții care nu au domiciliul stabil în municipiul Galați; c. solicitanții și/sau membrii familiei (soț, soție, copii care locuiesc și gospodăresc împreună) care ocupă sau au ocupat abuziv un imobil aflat în proprietatea statului/ în administrarea Consiliului local al municipiului Galați ori în proprietatea municipiu lui Galați, pe raza municipiului Galați; d. solicitanții și/sau membrii familiei (soț, soție, copii care locuiesc și gospodăresc împreună), care dețin sau au înstrăinat o locuință proprietate personală sau o locuință dobândită în exclusivitate prin moștenire, pe teritoriul României după 01.01.1990; e. Notă: Copiii majori care ocupă/au ocupat abuziv un imobil proprietatea municipiului Galați, au dobândit și au înstrăinat o locuință după 01.01.1990, respectiv dețin în calitate de chiriași o altă locuință din fondul locativ de stat, nu vor fi trecuți în contract ul de închiriere al locuinței ce se va atribui părinților acestora.” f. solicitanții care nu pot face dovada unui venit realizat ca urmare a desfășurării unei activități generatoare de venituri, în vederea achitării chiriei lunare și a cheltuielilor aferente întreținerii locuinței; g. solicitanții și/sau membrii familiei (soț, soție, copii care locuiesc și gospodăresc împreună) care dețin, în calitate de chiriași, o altă locuință din fondul locativ de stat, excepție făcând chiriașii a căror locuințe nu mai prezintă siguranță în exploata re sau sunt revendicate în baza legilor speciale; h. solicitanții și/sau membrii familiei (soț, soție, copii care locuiesc și gospodăresc împreună) care au fost evacuați în urma rezilierii contractului de închiriere încheiat cu municipiul Galați sau cu alți proprietari din motive imputabile lor (neachitare c hirie, distrugere etc.). i. solicitanții și/sau membrii familiei acestuia(soț, soție, copii) care au debite acumulate la bugetul local . Art.6 Repartizarea locuințelor se face în baza listelor, aprobate de Consiliul Local Galați, cu familiile care întrunesc condițiile de acces la o locuință aflată în administrarea Consiliului Local Galați, în ordinea descrescătoare a punctajului obținut și în lim ita fondului disponibil de locuințe. Art.7 Listele cu solicitanții/familiile care au acces la o locuință, conform criteriilor prevăzute în Anexa 2, se întocmesc anual și se vor afișa la sediile Primăriei municipiului Galați și pe site - ul insituției, www.primariagalati.ro. Art.8 (1) Consiliul Local Galați va numi o comisie de analiză a cererilor de repartizare a locuințelor, care va fi sprijinită de un secretariat numit prin Dispoziția Primarului. (2) Secretariatul va înainta comisiei de analiză solicitările de locuințe însoțite de documente, atât fizic, cât și în format electronic. (3) Comisia numită la alin. (1) are, potrivit prezentului regulament, următoarele atribuții: ⚫ Verifică și analizează solicitările de locuințe; ⚫ Întocmește și prezintă spre aprobare Consiliului Local Galați listele cu solicitanții/familiile care au acces la o locuință, în ordinea descrescătoare a punctajului; ⚫ Repartizează locuințele conform prezentului regulament și a legislației în vigoare; ⚫ Comisia se va întruni în ședințe de lucru de câte ori este nevoie, în vederea soluționării tuturor problemelor ce se vor ivi cu privire la locuințe. Art. 9 (1)Termenul de depunere a documentelor va fi stabilit anual prin hotărâre a Consiliului Local Galați. (2) Contestațiile împotriva hotărârilor Consiliului Local cu privire la listele cu solicitanții/ familiile care întrunesc condițiile de acces la o locuință aflată în administrarea Consiliului Local Galați se vor adresa instanței de contencios administrativ. (3) La data aprobării de către Consiliul Local a noii liste cu solicitanții/ familiile care întrunesc condițiile de acces la o locuință, orice alte prevederi anterioare contrare își încetează aplicabilitatea. CAP. III - CONDIȚII LA ÎNCHEIEREA CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE Art.10 La data încheierii contractului de închiriere solicitantul și/sau membrii familiei (soț, soție, copii care locuiesc și gospodăresc împreună), vor prezenta o declarație autentificată la notar, nu mai veche de 30 zile, care să ateste respectarea criteriilor pentru toți membrii familiei care urmează a fi incluși cu drept locativ în contractul de închiriere. Art. 11 Dacă, la momentul încheierii contractului de închiriere și procesului verbal de predare – primire a locuinței, solicitantul și/sau membrii familiei (soț, soție, copii care locuiesc și gospodăresc împreună), nu mai îndeplinesc criteriile avute în vedere la includerea în lista de priorități, li se va anula repartiț ia de locuință. Art. 12 Prezentul Regulament se completează cu prevederile legale în vigoare. Președinte de ședință, ANEXA 1 la Regulamentul p rivind repartizarea, închirierea și administrarea locuințelor aflate în patrimoniul municipiului Galați ACTE NECESARE ÎNTOCMIRII UNUI DOSAR DE LOCUINȚĂ 1. Cerere tip adresată Primarului ; 2. Acte de stare civilă 2.1.Copii de pe actele de identitate și stare civilă al solicitantului (titularului);ale membrilor familiei soț/soție, copii ( acte de identitate, certificate de naștere, certificat de căsătorie, deces, sentință de divorț); 2.2.copii de pe actele de identitate și stare civilă ale celorlalte persoane care gospodăresc împreună cu solicitantul aceeași locuință (acte de identitate, certificate de naștere, certificate de căsătorie). 3. Condiții de locuit 3.1. Copii de pe documentele care atestă condițiile de locuit ale solicitantului (contract de închiriere, contract de vânzare - cumpărare); 3.2. adeverință de la asociația de locatari din care să rezulte nr. membrilor și numele acestora, care gospodăresc împreună cu solicitantul aceeași locuință. 3.3 copia tuturor contractelor de închiriere înregistrate la Direcția Generală a Finanțelor Publice Galați sau alte instituții abilitate în situația în care locuiesc cu chirie la proprietar, copie a contractului de închiriere cu municipiul Galați sau copia ordinului de cazare pentru solicitanții care locuiesc la cămin; 3.4 copie act de moștenire după caz. 3.5 declarație notarială pe proprie răspundere din care să rezulte suprafața utilă (mp) deținută de familie, pentru situația în care suprafața utilă nu rezultă din documentele sus menționată. 4. STUDII Copii de pe actele de studii ale solicitantului (certificate, diplome de absolvire, licențe). 5. Stare de sănătate 5.1 Certificate medicale eliberate de instituții medicale în conformitate cu dispozițiile prevăzute de ANEXA 2 din „O.G. nr. 40/1999”, actualizată, care să ateste boli grave ale solicitantului sau a unor membri aflați în întreținere. Aceste certificate medicale trebuie semnate de medicul de specialitate și de conducătorul instituției medicale emitente ; 5.2 certificate de încadrare într - o categorie de persoane cu handicap. 6. Declarații notariale Declarații notariale(titular + membrii familiei acestuia: soț/soție copii și/sau alte persoane aflate în întreținerea acestuia), date pe propria răspundere, din care să rezulte faptul că după 01.01.1990 nu au dobândit și nu au înstrăinat nici o locuință pr oprietate personală sau din fondul locativ de stat și că nu au fost/ nu sunt beneficiarii altei locuințe, destinată închirierii, în municipiul Galați. 7. Venituri realizate pe ultimele 12 luni, după caz 7.1 Adeverință de la locul de muncă cu venitul net pe ultimele 12 luni(defalcat) și copii după contractul individual de muncă/actul de numire în funcție. 7.2 cupon pensie; 7.3 declarație autentificată la notar pentru persoanele care nu beneficiază de niciun venit, 7.4 cupon alocație; 7.5 adeverințe pentru elevi/studenți din care să rezulte că frecventează cursuri la zi și beneficiază sau nu de bursă; 7.6 cupon șomaj; 7.7 acte din care reiese venitul realizat în ultimele 12 luni, pentru acele venituri realizate ca urmare a desfășurării unei activități generatoare de venituri (convenții civile, P.F.A.); 8. Condiții speciale pentru titularul dosarului și membrii familiei acestuia 8.1 adeverință care să confirme faptul că solicitantul provine din instituție de ocrotire socială și a împlinit vârsta de 18 ani – dacă e cazul; 8.2 certificat de revoluționar; 8.3 dovada calității de persoană persecutată din motive politice, deportată în străinătate, prizonier. 8.4.orice alt document considerat important de către solicitant ( ex.ordin de protecție provizoriu emis de polițist sau ordin de protecție emis de instanța judecătorească în condițiile legii în cazul victimelor violenței domestice). 9. Certificat fiscal emis de către Direcția Impozite Taxe și alte Venituri Locale din care să rezulte că solicitantul și membrii familiei acestuia (soț, soție, copii) nu au datorii la bugetul local. Notă Certificatul fiscal va fi eliberat de către Direcția Impozite Taxe și alte Venituri Locale la solicitarea secretariatului tehnic al comisiei de analiză a solicitărilor de locuințe. ANEXA 2 la Regulamentul p rivind repartizarea, închirierea și administrarea locuințelor aflate în patrimoniul municipiului Galați CRITERII DE IERARHIZARE ÎN REPARTIZAREA LOCUINȚELOR FIȘA/DOSAR NR……………………………….. TITULAR:…………………………………… DATA NAȘTERII:……………………….. 1. Condiții de locuit 1.1 .Solicitantul și/sau membrii familiei care locuiesc în imobile aparținând persoanelor fizice sau juridice în baza unor contracte de închiriere vizate de DGFPG sau alte instituții abilitate precum și ordin de cazare, având durata................. - sub 1 an = 2p - între 3 - 4ani =10p - între 1 - 2 ani = 3p - între 4 - 5ani =15p - între 2 - 3 ani = 7p - peste 5ani = 20p 1.2. Suprafața locuibilă/membru de familie deținută……………………………………………… - mai mare de 12 mp. = 0p - mai mare de 10mp., dar mai mică sau cel mult egală cu 12mp.= 4p - mai mare de 8mp. dar mai mică sau cel mult egală cu 10mp.= 7p - mai mică de 8mp.= 10p 2. Starea civilă actuală ................................................................... 2.1. căsătorit= 3p 2.2. necăsătorit= 1p 2.3. Nr. copii în întreținere:1 copil =5p 2 copii =10p 3 copii = 15p 4 copii și mai mult de 4 copii = 20p - Pentru familia având în întreținere copii cu vârsta de peste 18 ani dar până la 25 de ani, care urmează o formă de învățământ la zi și care nu realizează venituri, pt. fiecare copil în parte = 1p 3 .Vârsta …………………………………………….…..................................................... 3.1. sub 35 de ani = 10p 3.2. peste 35 de ani = 5p 4 .Studii …………………………………………….…................................................... 4.1. masterat = 25p 4.2. studii univ. de lungă durată cu examen de licență= 20p 4.3 studii univ. de scurtă durată cu examen de licență= 15p 4.4 .studii medii/liceu, = 10p 4.5. școală profesională= 7p 4.6. studii generale= 5p 5. Starea de sănătate ....................................................................... 5.1 boala de care suferă solicitantul sau membrii fam. acestuia= 10p 5.2 persoanele cu dizabilități încadrate într - o categorie specială cu handicap pe fiecare membru al familiei (soț, soție, copii)= 20p 6 . Vechimea cererii ........................................................................... 6.1 până la 1 an= 0p 6. 2 pentru fiecare an de vechime a solicitării= 2p 7 . Venitul ........................................................................... 7.1 venitul net lunar pe persoană situat între venitul minim net pe economie și venitul mediu net pe economie= 20p 7.2 venitul net lunar pe persoană situat peste venitul mediu net pe economie= 0p 8. Categorii de grupuri vulnerabile * ........................................................ 8.1. victimele violenței domestice= 15p 8.1.1 - victimele violenței domestice care a u fost nevoite să părăsească domiciliul împreună cu copiii lor minori și care fac dovada că sunt cazați într - un centru de adăpost la data depunerii cererii . 20p 8.2 . familii monoparentale= 10p 8.3 . tineri proveniți din instituții de ocrotire socială = 10 p 8 .4 . repatriați= 1p 8.5. beneficiarii prevederilor Legii recunoștinței față de eroii martiri și luptătorii care au contribuit la victoria Revoluției române din 1989= 1p 8.6 beneficiarii prevederilor Decret - lege nr. 118/30.03.1990= 1p 8.7. persoane care locuiesc în imobile care nu mai prezintă siguranță în exploatare= 5p * punctajul la această categorie se poate însuma în funcție de dovezile depuse privind încadrarea la una sau la mai multe situații. TOTAL …………............. Comisia de analiză constituită conform HCL nr...................................... Numele și prenumele Semnătura Observații","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Regulamentul p rivind repartizarea, închirierea și administrarea locuințelor aflate în patrimoniul M unicipiului Galați și în administrarea Consiliului Local al Municipiului Galați . 2 – La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, orice alte prevederi anterioare contrare își încetează aplicabilitatea."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"directia-impozite","name":"Direcția Impozite","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":7,"slug":"hcl-260-atribuirea-unei-autorizatii-taxi-si-a-numarului-de-ordine-al","threadId":"hcl-260","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Atribuirea unei autorizații taxi și a numărului de ordine al acesteia pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în municipiul Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":260,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/34EB07DDDC06DA3AC2258E29002AE954?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/34EB07DDDC06DA3AC2258E29002AE954/$FILE/HCL_260.pdf","sha256":"b9ae00ddcc8335b5e60e14ca55b85101ef9c0be150c6f9909b962d9b11106b05","title":"Atribuirea unei autorizații taxi și a numărului de ordine al acesteia pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în municipiul Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"23.06.2026","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Atribuirea unei autorizații taxi și a numărului de ordine al acesteia pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în municipiul Galați.","en":"A council decision about Atribuirea unei autorizații taxi și a numărului de ordine al acesteia pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în municipiul Galați."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 260","en":"Amends HCL 260","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["260/23.06.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.64,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă atribuirea unei autorizații tax i cu numărul de ordine stabilit în Registrul Special de atribuire a autorizațiilor taxi , conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu aducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, HCL nr. 260 /202 6 nr. crt. Transportatori din lista de așteptare cărora li se vor atribui autorizații taxi Nr. autorizație taxi Transportatori cărora li s - au retras autorizațiile taxi 1. RMA GIV TAXI SRL 5 operator DANIANDA SRL mașina GL 14 WHY per aut 13.03. 2025 - 12.03.2030, observații: 13.04.26 AUTORIZAȚIE TAXI NEVIZATĂ PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, Anexa la HCL nr. 260/23.06.2026","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă atribuirea unei autorizații tax i cu numărul de ordine stabilit în Registrul Special de atribuire a autorizațiilor taxi ."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"danianda-s-r-l","name":"DANIANDA S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"rma-giv-taxi-s-r-l","name":"RMA GIV TAXI S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":8,"slug":"hcl-261-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-261","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, str. Arcașilor nr. 96K","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":261,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/724901C43EB5F00EC2258E29002AF5F2?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/724901C43EB5F00EC2258E29002AF5F2/$FILE/HCL_261.pdf","sha256":"2f6f93904a7542ebcddd83d2bdb4af8226e0f0a1af4f019f64e8f6ffae367dfa","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, str. Arcașilor nr. 96K"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"23.06.2026","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe str. Arcașilor. Documentația de urbanism este în anexele hotărârii.","en":"Sets what may legally be built on the plot on str. Arcașilor. The planning documentation is in the annexes."},"tags":[{"ro":"Arcașilor","en":"Arcașilor","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 441","en":"Amends HCL 441","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Arcașilor"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["441/29.07.2021","238/26.05.2011","62/26.02.2015","465/31.10.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.55,"operative_text":"Art. 1 - Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 20862/06.02 .2026 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu , pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 1, str. Arcașilor, nr.96K , individualizat în Anexa 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Det aliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 1, str. Arcașilor, nr.96K , în vederea realizării unor construcții cu funcțiunea de locuințe individuale și împrejmuirea terenului proprietate, bene ficiar SC Mecasol Residence SR L , individualizat în Anexa 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și a echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanis tic de Detaliu, ale Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, ale Planului urbanistic general, ale Regulamentului local de urbanism și ale Strategiei de dezvoltare spațială a municipiului Galați, aprobate prin HCL nr. 62/26.02.2015, rectificată prin HCL nr. 465/31.10.2019. HCL nr . 261 /2026 Art. 4 - Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din documentația de urbanism se extinde de drept pentr u acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. Art. 5 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 20862/06.02 .2026 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu , pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 1, str. Arcașilor, nr.96K , individualizat în Anexa 1 Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Det aliu pentru terenul."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":9,"slug":"hcl-262-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-imobilul-situat-in-int","threadId":"hcl-262","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Planului Urbanistic de Detaliu pentru imobilul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 9, str. Traian nr. 290","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":262,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/A20A19AB1A833B09C2258E29002B0693?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/A20A19AB1A833B09C2258E29002B0693/$FILE/HCL_262.pdf","sha256":"75f6a9bd97c2adfd0ddcd88ba708dfcbbc8620b1d500c43fc7cc1e3ecdef7c41","title":"Planului Urbanistic de Detaliu pentru imobilul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 9, str. Traian nr. 290"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"23.06.2026","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe str. Traian. Documentația de urbanism este în anexele hotărârii.","en":"Sets what may legally be built on the plot on str. Traian. The planning documentation is in the annexes."},"tags":[{"ro":"Traian","en":"Traian","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 441","en":"Amends HCL 441","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Traian"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["441/29.07.2021","238/26.05.2011","62/26.02.2015","465/31.10.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.52,"operative_text":"Art. 1 – Se însușește Raportul informării și consultării publicului pentru documentația de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu pentru imobilul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 9, str. Traian, nr. 290, individualizat în Anexa 1 care face parte integra ntă din prezenta hotărâre . Art. 2 – Se aprobă documentația de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu pentru imobilul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 9, str. Traian, nr. 290, în vederea realizării unui centru de îngrijiri paliative, individualizată în Anexa 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Elaboratorul S.C. HAZART DESIGN S.R.L. - Andra Filofteia ZAMFIR își asumă răspunderea pentru calitatea serviciilor prestate și va asigura consultanță pentru corectarea diverselor deficiențe care pot apărea pe parcursul implementării PUD în practica administrativă, pentru o perioadă de 2 (doi) ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri . Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor , a amenajărilor, a rețelelor și a echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, ale Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, ale Planului HCL nr . 2 62 /2026 urbanistic general, ale Regulamentului local de urbanism și ale Strategiei de dezvoltare spațială a municipiului Galați, aprobate prin HCL nr. 62/26.02.2015, rectificată prin HCL nr. 465/31.10.2019. Art. 4 – Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din documentația de urbanism se extinde de drept pentru acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. Art. 5 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se însușește Raportul informării și consultării publicului pentru documentația de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu pentru imobilul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 9, str. Traian, nr. 290, individualizat în Anexa 1 care face parte integra ntă din prezenta hotărâre ."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"hazart-design-s-r-l","name":"HAZART DESIGN S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":10,"slug":"hcl-263-modificarea-hcl-nr-337-24-06-2021-privind-aprobarea-regulame","threadId":"hcl-263","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 337/24.06.2021 privind aprobarea Regulamentului de atribuire a locurilor de parcare din parcările de reședință din municipiul Galați, cu modificările ulterioare","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":263,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/CA6032CEBB4338DBC2258E29002B11A9?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/CA6032CEBB4338DBC2258E29002B11A9/$FILE/HCL_263.pdf","sha256":"5c6cce625eda5d30bdfdcbd64ab9a87ed9f8ef771f0cbf155003aa54e808ce86","title":"Modificarea HCL nr. 337/24.06.2021 privind aprobarea Regulamentului de atribuire a locurilor de parcare din parcările de reședință din municipiul Galați, cu modificările ulterioare"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"23.06.2026","plain":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul de atribuire a locurilor de parcare din parcările de reședință din municipiul Galați. Fondul rămâne în HCL 337/24.06.2021; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 10.000 lei.","en":"Changes part of Regulamentul de atribuire a locurilor de parcare din parcările de reședință din municipiul Galați. The substance stays in HCL 337/24.06.2021; only this part moves. Amount involved: 10,000 lei."},"tags":[{"ro":"10.000 lei","en":"10,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Domnească nr. 54","en":"Domnească nr. 54","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3 ani","en":"3 ani","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 337","en":"Amends HCL 337","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"2.000","unit":"lei","context":"2). Contravenția prevăzută la alin. (1) lit. a) se sancționează cu amendă de la 2.000 lei","short_ro":"2.000 lei","short_en":"2,000 lei"},{"literal":"10.000","unit":"lei","context":"ția prevăzută la alin. (1) lit. a) se sancționează cu amendă de la 2.000 lei la 10.000 lei","short_ro":"10.000 lei","short_en":"10,000 lei"},{"literal":"500","unit":"lei","context":"1) lit. c), f), g) și j) se sancționează cu amendă contravențională de la 250 - 500 lei","short_ro":"500 lei","short_en":"500 lei"},{"literal":"1000","unit":"lei","context":"lit. b), d), e), h), și i) se sancționează cu amendă contravențională de 500 - 1000 lei","short_ro":"1.000 lei","short_en":"1,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["strada Domnească nr. 54","strada Domnească nr. 54."],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"found","value":{"n":3,"unit":"ani"},"quote":"pentru o perioadă de 3 ani"},"amends":["337/24.06.2021","287/2018"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.04,"operative_text":"Art. I – Anexa la HCL nr. 337/24.06.2021 privind aprobarea Regulamentului de atribuire a locurilor de parcare din parcările de reședință din municipiul Galați, cu modificările ulterioare se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în a nexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. II – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. I II – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează , Secretar General 1 Anexa la H.C.L. nr. ……………/…………………. REGULAMENT DE ATRIBUIRE A LOCURILOR DE PARCARE DIN PARCĂRILE DE DOMICILIU/REȘEDINȚĂ AFLATE ÎN MUNICIPIUL GALAȚI A. DISPOZIȚll GENERALE Art.1 (1). Prezentul regulament stabilește modul de organizare și funcționare a sistemului de parcare în parcările de domiciliu/reședință în municipiul Galați și are drept scop asigurarea desfășurării fluente și în siguranță a circulației pe drumurile publice, asigurarea parcării autovehiculelor în condiții de siguranță, decongestionarea traficului, protejarea pietonilor prin asigurarea unor condiții corespunzătoare de deplasare pe trotuare. (2). Întrucât Legea nr. 448/2006 republicată, privind protecția și promovarea drepturilor persoanelor cu handicap este un act normativ ierarhic superior prezentului regulament (având și caracter de normă specială în domeniu), dispozițiile acestei legi au prioritate de aplicare, motiv pentru care solicitările privind atribuirea unui loc de parcare depuse de către persoanele care beneficiază de dispozițiile Legii nr. 448/2006 republicată, nu se mai supun prevederilor prezentului regulament . (3). Prin urmare, persoanele care beneficiază de dispozițiile Legii nr. 448/2006 Republicată, vor solicita atribuirea unui loc de parcare în parcările de domiciliu/reședință din Municipiul Galați direct către compartimentul de specialitate din cadrul Primăriei Municipiului Galați (Serviciul Reparații Străzi), fără a mai utiliza platforma on-line de rezervare. Dosarele de atribuire depuse de aceste persoane nu fac obiectul analizei Compartimentului Administrare Parcări Rezidențiale. Compartimentul Administrare Parcări Rezidențiale, va elibera abonamentele nominale în baza solicitării înaintate de către Serviciul Reparații Străzi. Abonamentele se vor elibera personal solicitanților sau reprezentanților legali ai acestora, pe baza semnăturii olografe date de aceștia în Registrul pentru abonamente de parcare gratuite pentru persoane cu handicap. În cazul în care solicitanții nu se pot prezenta pentru eliberarea abonamentului aceștia pot mandata terțe persoane fizice să-l ridice. Procura de reprezentare trebuie sa îmbrace formă autentică. Art. 2 (1). Atribuirea locurilor de parcare din parcările de domiciliu/reședință se poate realiza doar către persoanele cu domiciliul/reședința în municipiul Galați, în zona/subzona de deservire a parcării, care îndeplinesc cumulativ următoarele condiții: - nu figurează în evidențele fiscale ale autorității locale cu obligații bugetare neachitate, inclusiv amenzi contravenționale, la data depunerii dosarului ; - au declarat minim o persoană în vederea stabilirii taxei de salubrizare, la adresa pentru care solicită locul de parcare; - au în proprietate/folosință un autovehicul; - au solicitat prin intermediul programului online de rezervare a locurilor de parcare postat pe site-ul www.primariagalati.ro . (2). Obligațiile bugetare includ impozite și taxe datorate de către proprietarii locuinței de domiciliu sau de reședință, impozite și taxe neachitate de către persoanele care își au domiciliul în fapt sau reședința în imobilul pentru care se atribuie locul de parcare, sume datorate în baza contractelor de închiriere, de concesiune sau licențe, drept de folosință, lipsă de folosință, despăgubiri stabilite prin hotărâri judecătorești, amenzi. 2 Autovehiculul trebuie să fie cu Inspecția Tehnică Periodică (ITP) valabilă la data depunerii cererii, să aibă Asigurarea de Răspundere Civilă Auto (RCA) valabilă la data depunerii cererii, să fie declarat și înregistrat în evidențele fiscale ale Primăriei Municipiului Galați, fără obligații de plată. (3). În scopul obținerii locurilor de parcare în parcările de domiciliu/resedință din municipiul Galați, solicitanții au obligația de a urma, în ordinea stabilită, etapele precizate mai jos: 1. Accesarea aplicației on-line pe site-ul www.primariagalati.ro în secțiunea Servicii electronice/Parcări de reședință/Cerere nouă, în scopul completării acesteia cu datele solicitate; 2. Obținerea codului unic de identificare pentru locul de parcare solicitat, prin sms și prin e-mail. Rezervarea este finalizată doar în urma obținerii codului unic de identificare aferent locului de parcare solicitat. 3. Încărcarea documentelor obligatorii în aplicația on-line din secțiunea Servicii electronice/Parcări de reședință/Documente, se poate realiza doar în baza codului unic de identificare obținut prin sms sau e-mail. Procedura de utilizare a aplicației on-line de pe site-ul www.primariagalati.ro, secțiunea Servicii electronice/Parcări de reședință este prevăzută în tutoriale. În cazul în care cererile de atribuire vor fi depuse de către solicitanți fără îndeplinirea etapelor de mai sus, acestea vor fi respinse . (4). Rezervarea locurilor de parcare în parcările de domiciliu/reședință se poate face numai prin intermediul aplicației on-line pentru rezervare. - solicitantul rezervării va fi în mod obligatoriu și deponentul dosarului de atribuire a locului de parcare de domiciliu/reședință; - solicitantul celui de-al doilea loc de parcare (acolo unde este cazul) trebuie să îndeplinească aceleași condiții care au fost îndeplinite pentru atribuirea primului loc de parcare de domiciliu/reședință; - nu se acceptă solicitarea mai multor locuri de parcare de domiciliu/reședință pentru același autovehicul. Art. 3 În sensuI prezentului regulament: a) prin parcare se înțelege spațiul destinat staționării autovehiculelor, semnalizat prin indicatoare și marcaje care îl delimitează de partea carosabilă a drumului sau de restul domeniului public sau privat al municipiului Galați; b) prin parcare de domiciliu/reședință se înțelege parcarea amenajată, situată la mai puțin de 30 m. de frontul locuințelor individuale/apartamentelor, utilizate de proprietari/locatari, cu excepția parcărilor amenajate ca parcări cu plată și a parcărilor de pe căile de comunicații semnalizate corespunzător. În municipiul Galați însă, distanța de 30 m. de la frontul locuințelor individuale/apartamentelor utilizate de proprietari/locatari poate fi depășită în funcție de configurația terenului și de necesitatea asigurării numărului locurilor de parcare în zonă, fapt ce va fi stabilit de către Primăria Municipiului Galați; c) prin organizarea parcărilor de domiciliu/reședință se înțelege efectuarea de lucrări de amenajare (asfaltare, betonare, aplicarea de marcaje rutiere și prin indicatoare de informare) și ordonare (inventariere și numerotare codificată) a acestora, astfel încat locul de parcare să poată fi pus la dispoziția utilizatorilor; d) prin numerotarea codificată în parcările de domiciliu/reședință se înțelege numerotarea de forma ZZ/S/LLL, unde ZZ – numărul unei zone, S – litera corespunzătoare subzonei, LLL – numărul locului de parcare; e) prin perioada de utilizare a parcărilor de domiciliu/reședință se înțelege folosirea de luni până vineri în intervalul 16:00 – 8:00 și 24 h/24 h sâmbăta, duminica și sărbătorile legale, de către utilizatori, a locurilor de parcare în scopul parcării autovehiculelor; f) prin exploatarea parcărilor de domiciliu/reședință se înțelege activitatea de a pune locurile de parcare la dispoziția utilizatorilor în vederea parcării autovehiculelor și de 3 a obține venituri din această activitate prin încasarea de tarife la bugetul local, în conformitate cu dispozițiile Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal , cu modificările și completările ulterioare, ale Legii nr. 273/2006 privind finanțele publice locale , cu modificările și completările ulterioare; g) prin domiciliul/reședință se înțelege domiciliul persoanei fizice, în vederea exercitării drepturilor și libertăților sale civile, acolo unde aceasta declară că își are locuința principală (adresa trecută în actul de identitate – C.I., B.I.), așa cum este luată în evidența organelor administrative ale statului. Reședința persoanei fizice este în locul unde își are locuința secundară (conform prevederilor Legii nr. 287/2009 privind Codul civil , cu modificările și completările ulterioare); h) prin locuință individuală se înțelege o unitate funcțională, formată din una sau mai multe camere de locuit, situate la același nivel al clădirii sau niveluri diferite, cu dependințe, dotările și utilitățile necesare, având acces direct și intrare separată, destinate exclusiv ei, și care a fost construită sau transformată în scopul de a fi folosită de o singură gospodărie, pentru satisfacerea cerințelor de locuit. De regulă, locuința individuală dispune de o parcelă proprie; i) prin utilizatori de autovehicule se înțeleg acele persoane fizice care dețin în proprietate sau care au dreptul de a folosi vehicule înmatriculate în România ori în alte state exclusiv pe baza unui contract de leasing încheiat cu o societate specializată; j) prin deținător mandatat se înțelege persoana fizică care folosește un vehicul în baza unui contract de leasing sau contract de comodat. La cererea scrisă a proprietarului unui vehicul, în certificatul de înmatriculare sau de înregistrare se poate înscrie și o altă persoană decât proprietarul, specificându-se calitatea în care aceasta poate utiliza vehiculul, în virtutea unui drept legal. În cazul în care proprietarul vehiculului este o societate de leasing, este obligatorie menționarea în certificatul de înmatriculare sau de înregistrare și a datelor de identificare ale deținătorului mandatat (conform O.U.G. nr. 195/2002 privind circulația pe drumurile publice , cu modificările și completările ulterioare); k) prin utilizatori ai parcării de domiciliu/reședință se înțeleg acele persoane fizice care dețin abonament de parcare atribuit în baza prezentului Regulament; l) prin procedura de atribuire directă a locurilor de parcare se înțelege activitatea de repartizare a locurilor de parcare către solicitanți în mod direct (fără licitație publică cu strigare, în cazul existenței unei singure cereri de atribuire/loc de parcare); m) prin semnătura olografă se înțelege o semnătură scrisă de mână care conferă autenticitate legală unui document. Art. 4 (1). În parcările de domiciliu/reședință se vor atribui maximum 2 locuri de parcare pentru o locuință individuală/un apartament din imobilul arondat parcării de domiciliu/reședință, deținerea unui autovehicul în proprietate/folosință/utilizare pentru fiecare loc solicitat, fiind una dintre condițiile obligatorii pentru a participa la procedura de atribuire a locului de parcare din parcările de domiciliu/reședință. a) cel de-al al doilea loc de parcare poate fi solicitat într-o etapă ulterioară atribuirii primului loc de parcare; b) valabilitatea celui de-al doilea abonament de parcare de domiciliu/reședință va înceta odată cu valabilitatea primului abonament, dar nu va depăși perioada de 3 ani. (2). În situația în care numărul de solicitări depășește numărul de locuri amenajate în parcarea de domiciliu/reședință sau când unul sau mai multe locuri sunt solicitate expres de mai mulți locatari, atribuirea se va face prin licitație publică. Prețul de pornire al licitației îl reprezintă tariful de bază stabilit prin hotărâre a Consiliului Local Galați. (3). Locurile de parcare din parcările de domiciliu/reședință vor fi atribuite numai după amenajarea, ordonarea, semnalizarea verticală și orizontală și numerotarea acestora de către Primăria Municipiului Galați. 4 Art. 5 (1). Parcarea autovehiculelor în parcările de domiciliu/reședință amenajate de către Primăria Municipiului Galați este permisă numai pe baza unui abonament, în conformitate cu prevederile prezentului regulament. (2). În parcările de domiciliu/reședință, dimensiunea locului de parcare va fi de aproximativ 2,5 x 5 m. pentru parcările perpendiculare pe axa drumului și 2,5 x 5,75 m pentru cele amenajate paralele cu axul drumului și se vor atribui locuri de parcare numai proprietarilor/deținătorilor de autovehicule cu masa maxim autorizată sub 3,5 tone și cu respectarea prevederilor prezentului regulament. Art. 6 (1). Parcările de domiciliu/reședință vor fi organizate și exploatate direct de către Primăria Municipiului Galați. (2). Procedurile de atribuire a locurilor de parcare într-o parcare de domiciliu/reședință, se pot organiza ori de câte ori consideră Primăria Municipiului Galați că este necesar. Art. 7 (1). Nu vor fi admise la procedura de atribuire a locurilor de parcare de domiciliu/reședință persoanele fizice care: - nu pot dovedi domiciliul/reședința/sediul social/punct de lucru în imobilele arondate parcărilor de domiciliu/reședință; - solicită în calitate de proprietar, utilizator, comodatar și au înregistrat la rolul fiscal, la rolul fiscal al comodantului sau la adresa pentru care se solicită locul de parcare, construcție cu destinație garaj pe domeniul public/privat, în municipiul Galați; - solicită în calitate de comodatar, iar comodantul deține numărul maxim de abonamente de parcare de domiciliu/reședință stabilit de prezentul Regulament; - nu au declarat minim o persoană în vederea stabilirii taxei de salubrizare, la adresa pentru care solicită locul de parcare; - nu dețin un autovehicul în proprietate/folosință/utilizare; - au efectuat rezervarea online ca deținător a unui autovehicul electric, dar documentele depuse nu confirmă aceasta calitate; - efectuează în aceeași etapă de atribuire a locurilor de parcare de domiciliu/reședință, multiple rezervări pentru același loc de parcare cu același CNP, număr de telefon, adresă de domiciliu, adresă de e-mail, IP, cu scopul de a frauda procedura de atribuire a locurilor de parcare de domiciliu/reședință; - solicită atribuirea unui loc de parcare în temeiul Legii nr. 448/2006 republicată privind protecția și promovarea drepturilor persoanelor cu handicap . Intrucât dosarele de atribuire depuse de aceste persoane nu mai fac obiectul prezentului regulament conform dispozitiilor art. 1 alin. (2) și (3), aceste dosare vor fi soluționate direct de către Serviciul Reparații Străzi, din cadrul Primăriei Municipiului Galați. Situațiile prezentate mai sus nu sunt cumulative și vor fi verificate de către Compartimentul Administrare Parcări Rezidențiale. (2). Organizarea procedurii de atribuire a locurilor de parcare se va face de către Primăria Municipiului Galați prin Compartimentul Administrare Parcări Rezidențiale. Comisia de soluționare a contestațiilor, formată din 3 (trei) membri, va fi numită prin Dispoziția Primarului. (3). Primăria Municipiului Galați va stabili, conform criteriilor prevăzute de prezentul regulament, numărul de locuri care urmează a fi atribuite pentru fiecare zonă și subzonă, precum și imobilele arondate parcărilor, lista fiind actualizată de câte ori va fi necesar. Art. 8 (1). Atribuirea locurilor din parcările de domiciliu/reședință și eliberarea abonamentelor se va face numai persoanelor fizice cu domiciliul/reședința într-o locuință individuală/apartament, arondat acestor parcări. 5 (2). Persoanele care nu se pot prezenta la procedura de licitație pot mandata terțe persoane fizice să le reprezinte. Procura de reprezentare trebuie să îmbrace formă autentică. B. INSTRUCȚIUNI PENTRU PARTICIPAREA LA PROCEDURA DE ATRIBUIRE A LOCURILOR DE PARCARE DIN PARCĂRILE DE DOMICILIU / REȘEDINȚĂ Art. 9 (1). Procedura de atribuire/licitație se va desfășura respectându-se ordinea de priorități, astfel: 1. Persoane fizice domiciliate la adresa menționată pentru atribuire, proprietare ale unui autovehicul electric, care nu dețin un abonament de parcare pentru un loc de parcare domiciliu/reședință. Pierd ordinea de prioritate persoanele care dețin autovehicul electric dar care la data efectuării rezervării online nu selectează opțiunea “dețin autovehicul electric” și vor fi încadratate la art. 9, alin. (1), punctul 2; 2. Persoane fizice care dețin în proprietate apartamentul unde domiciliază sau au domiciliu/reședința la adresa menționată pentru atribuire, proprietare/utilizatoare ale unui autovehicul alimentat cu combustibil clasic (benzină, motorină, GPL), care nu dețin un abonament de parcare pentru un loc de parcare domiciliu/reședință; 3. Persoane fizice domiciliate la adresa menționată pentru atribuire, proprietare ale unui autovehicul electric. Pierd ordinea de prioritate persoanele care dețin autovehicul electric/hibrid dar care la data efectuării rezervării online nu selectează opțiunea “dețin autovehicul electric” și vor fi încadratate la art. 9, alin. (1), pct. 4; 4. Persoane fizice care dețin în proprietate apartamentul unde domiciliază sau au domiciliu/reședința la adresa menționată pentru atribuire, proprietare/utilizatoare ale unui autovehicul alimentat cu combustibil clasic (benzină, motorină, GPL); (2). Locurile neatribuite după o sesiune de atribuire/licitație (dacă este cazul) vor face obiectul unei noi proceduri de atribuire, caz în care locurile de parcare vor putea fi solicitate de către persoanele fizice cu domiciliul/reședința în zona de deservire a parcării de domiciliu/reședință, care îndeplinesc condițiile prevăzute în prezentul regulament. (3). În cazul în care se constată că o persoană a efectuat în aceeași etapă de atribuire a locurilor de parcare de domiciliu/reședință, multiple rezervări pentru același loc de parcare cu același CNP, număr de telefon, adresă de domiciliu, adresă de e-mail sau IP, se va considera a fi tentativă de fraudă și va duce la respingerea dosarului. (4). Situațiile prezentate la alin. (3) nu sunt cumulative și vor fi verificate de către Compartimentul Administrare Parcări Rezidențiale Art. 10 (1). În vederea participării la procedura de atribuire solicitanții vor depune în perioada anunțată, cererea prin intermediul aplicației on-line. Cererea generată automat de platforma electronică și va fi însoțită de următoarele documente: 1. Documente privind domiciliul/reședința : - copie B.I./C.I./ C.I.S./C.E.I. (însoțită de adeverința de atestare a domiciliului/reședinței) din care să rezulte că solicitantul are domiciliul în zona/subzona arondată parcării, - copie act de proprietate imobil, act de donație sau moștenire imobil, proces-verbal de adjudecare, hotărâre judecătorească. Înscrisul privind proprietatea trebuie să fie depus în integralitate; - plan de amplasament și delimitarea bunului imobil (în cazul proprietarilor de locuințe individuale) 6 2. Documente privind autovehiculul : - copie Certificat de înmatriculare a autovehiculului (sau dovada înlocuitoare a Certificatului de înmatriculare valabilă la data depunerii cererii) deținut în proprietate/folosință cu Inspecția Tehnică Periodică (ITP) valabilă la data depunerii cererii; - copie Asigurare de Răspundere Civilă Auto (RCA) valabilă la data depunerii. - alte documente obligatorii (dacă este cazul): copie Contract de leasing, Contract de comodat în formă autentică/proces-verbal de predare-primire spre folosință a autovehiculului – întocmite pentru o perioadă de 3 (trei) ani (sau o perioadă mai mică, cu mențiunea în contract/proces verbal a posibilității de prelungire până la 3 ani); (2). Neprezentarea unuia dintre documentele prevăzute la alin. (1) din prezentul articol sau depunerea unor documente neconforme cu realitatea, atrage după sine respingerea dosarului de atribuire. (3). Solicitanții unui loc de parcare în parcările de domiciliu/reședință din municipiul Galați au obligația încărcării online a documentelor, în perioada de depunere stabilită, perioadă care va preciza data și ora limită de încărcare. Perioada de depunere a dosarelor de atribuire va fi adusă la cunoștință publică în mass-media și pe site-ul www.primariagalati.ro/Parcari de resedinta/Anunturi parcari de resedinta . (4). După data și ora stabilite pentru încărcarea online a documentelor, platforma se va închide automat, astfel nu vor fi acceptate înscrisuri în completarea dosarelor de atribuire după termenul limită de depunere. (5). Perioada stabilită pentru depunerea cererilor și a documentelor menționate în prezentul regulament pentru atribuirea locurilor de parcare de domiciliu/reședință poate fi adusă la cunoștință persoanelor fizice cu domiciliul/reședința în imobilele arondate parcărilor de reședință (imobile cu apartamente sau locuințe individuale) și prin afișare la fiecare intrare în imobilele care sunt arondate parcării de reședință, în funcție de numărul de locuri de parcare rămase vacante în parcarea arondată imobilului. (6). Afișarea la fiecare intrare în imobilele care sunt arondate parcării de domiciliu/reședință, a perioadei de depunere a cererilor, pentru atribuirea unui loc de parcare se va face cu cel puțin 3 (trei) zile înainte de începerea perioadei de depunere a cererilor. (7). În cazul în care persoanele fizice cu domiciliul/reședința într-o locuință individuală/apartament arondate parcărilor de domiciliu/reședință sunt proprietare a mai multor locuințe individuale/apartamente în aceeași zonă sau în zone diferite ale municipiului Galați și au în proprietate/folosință mai multe autovehicule, acestea pot solicita maximum 2 locuri de parcare de domiciliu/reședință sau în parcările supraetajate, în conformitate cu prevederile art. 4 alin. (1) și (2). (8). Perioada pentru care se atribuie abonamentele de parcare de domiciliu/reședință este de 3 (trei) ani calculați de la data de 1 ianuarie a anului următor organizării procedurii de atribuire, la care se adaugă perioada rămasă până la sfârșitul anului în care a avut loc procedura de atribuire. (9). După finalizarea perioadei de 3 ani, titularii de abonamente vor avea posibilitatea de a solicita prelungirea primului abonament de parcare pentru o perioadă de 3 ani. Solicitarea pentru prelungirea abonamentului de parcare se va face cu cel puțin 30 de zile înainte de expirarea perioadei de valabilitate, în perioada anunțată de către Primăria Municipiului Galați și va fi însoțită de documentele care atestă eligibilitatea, prevăzute la alin. (1), solicitanții având obligația de a îndeplini aceleași condiții care au stat la baza atribuirii inițiale a locului de parcare. Titularii de abonamente care au dobândit un loc de parcare de domiciliu/reședință prin procedură de licitație vor avea posibilitatea de a solicita prelungirea abonamentului de parcare pentru o perioadă de 3 ani la suma pe care au licitat-o. Cel de-al doilea abonament de parcare de domiciliu/reședință, atribuit pentru același imobil sau aceluiași solicitant, nu poate fi prelungit. (10). Achitarea tarifului abonamentului/sumei licitate pentru anul în curs, se va efectua în perioada 01 ianuarie - 31 martie, la Direcția de Impozite, Taxe și Alte Venituri Locale 7 din cadrul Primăriei Municipiului Galați, on-line pe site-ul www.ghiseul.ro sau la stațiile Self Pay. Neplata tarifului aferent abonamentului de parcare și a obligațiilor bugetare pentru anul în curs, până la data de 31 martie a anului în curs, are ca efect anularea abonamentului de parcare din parcările de domiciliu/reședință începând cu data de 01 aprilie, suma datorată pentru perioada 01 ianuare - 31 martie se va calcula conform art. 15 alin. (2), totodată aceasta reprezentând creanță certă, lichidă și exigibilă. (11). Locurile de parcare pentru care nu se achită tariful/suma licitată pană la termenul stabilit la alin. (10) vor deveni libere și vor face obiectul unei noi proceduri de atribuire. Art. 11 (1). Compartimentul Administrare Parcări Rezidențiale va analiza documentele depuse de solicitanți și va întocmi o listă cu cererile declarate respinse, care va fi adusă la cunoștință publică. (2). Compartimentul Administrare Parcări Rezidențiale va specifica în lista sus menționată motivele care au dus la respingerea cererilor. (3). Termenul de depunere a contestațiilor este de maximum 3 (trei) zile lucrătoare calculat de la data aducerii la cunoștință publică a listei cu cererile declarate respinse. (4). Cererea de contestație nu poate avea ca obiect completarea dosarului depus în vederea atribuirii unui loc de parcare în parcările de domiciliu/reședință cu alte documente. (5). Comisia de soluționare a contestațiilor va analiza documentele și în termen de 3 (trei) zile lucrătoare de la data expirării termenului de depunere a contestațiilor va întocmi procesul–verbal de soluționare a contestațiilor pe care îl va afișa pe site-ul www.primariagalati.ro și la avizierul de la sediul instituției (strada Domnească nr. 54). (6). Ulterior analizei și soluționării contestațiilor de către Comisia de soluționare a contestațiilor, Compartimentul Administrare Parcări Rezidențiale, va publica lista participanților la sesiunile de licitație a locurilor de parcare de domiciliu/reședință, precum și calendarul de desfășurare a acestora. Art. 12 (1). Pentru locurile de parcare pentru care există mai multe solicitări de atribuire, Primăria Municipiului Galați, prin Compartimentul Administrare Parcări Rezidențiale, va organiza licitație publică cu strigare. (2). Procedura de licitație se va organiza la sediul Primăriei Municipiului Galați din strada Domnească nr. 54. La data și ora anunțate pentru desfășurarea procedurii de licitație, vor fi prezenți atât membrii structurii de specialitate cât și solicitanții sau reprezentanții legali ai acestora. Membrii structurii de specialitate vor lucra în mod valid cu cel puțin 3 (trei) membri prezenți, iar deciziile se vor lua cu acordul tuturor membrilor prezenți. (3). Primăria Municipiului Galați, prin Compartimentul Administrare Parcări Rezidențiale va aduce la cunoștință persoanelor fizice cu domiciliul/reședința în imobilele arondate parcărilor de domiciliu/reședință, data, ora și locul pentru procedura de licitație, prin mass-media și pe site-ul www.primariagalati.ro , cu cel puțin 3 (trei) zile înainte. (4). Persoanele care nu s-au prezentat la data și ora la care a fost anunțată procedura de licitație, pierd dreptul de a beneficia de un loc de parcare dintre cele licitate. Acestea se pot prezenta ulterior în cadrul unei alte proceduri de atribuire. (5). Prețul de pornire al licitației îl reprezintă valoarea tarifului de bază pentru parcarea de domiciliu/reședință și este stabilit prin Hotărârea Consiliului Local Galați. (6). Pentru cazurile în care atribuirea locurilor de parcare se va face prin licitație publică cu strigare, saltul de licitație se stabilește la valoare de 10 (zece) lei. (7). Participanții la licitație vor prezenta oferta de preț prin strigări succesive a valorii oferite. (8). Dacă la a treia strigare a ultimei oferte nu se licitează o sumă mai mare, structura de specialitate va anunța alocarea locului de parcare în favoarea participantului care a oferit ultima sumă. 8 (9). Procedura se repetă pentru fiecare loc de parcare licitat până la adjudecarea tuturor locurilor de parcare care au făcut obiectul licitației. (10). Adjudecatarii licitației care nu achită suma în baza căreia au adjudecat locul de parcare în termenul anunțat odată cu publicarea listei cu cererile de clarate admise , pierd locul de parcare adjudecat cât și dreptul de a participa la altă procedură de atribuire/licitație, pentru o perioadă de 3 ani. (11). De asemenea, adjudecatarii licitației care renunță la locul de parcare licitat in termenul menționat, pierd dreptul de a participa la altă procedură de atribuire/licitație, pentru o perioadă de 3 ani. (12). La expirarea termenului prevăzut la alin. (10), Primăria Municipiului Galati, prin intermediul Compartimentului Administrare Parcări Rezidențiale, va aduce la cunoștință publică lista cu locurile rămase libere ca urmare a neachitării sumei adjudecate la licitație sau ca urmare a renunțării la locurile de parcare. (13). În urma renunțării la locul de parcare sau a neachitării tarifului aferent acestuia de către adjudecatarii licitației prevăzuți la alin. (10) și alin. (11), locul de parcare rămas liber, care a făcut obiectul licitației, poate fi adjudecat doar de către participantul imediat următor adjudecatarului neplătitor/renunțător, cu ultima valoare licitată la care acesta s-a retras și doar în cazul în care acesta își exprimă, în forma scrisă, opțiunea în acest sens. (14). Termenul de depunere al solicitării scrise în vederea adjudecării locului de parcare rămas liber în urma licitației este de 3 zile lucrătoare de la expirarea termenului de plată prevăzut la alin. (10), iar obligația achitării de către solicitant a sumei la care acesta s-a retras în cadrul licitației, va fi făcută în termen de maximum 5 zile lucrătoare de la expirarea perioadei de depunere a solicitării. În cazul în care participanții deponenți ai solicitărilor scrise nu achită suma la care aceștia s-au retras în cadrul licitației, le vor fi aplicate prevederile alin. (11). (15). În cazul în care niciunul dintre participanții menționați la alin. (10), (11) și (13) nu solicită alocarea/adjudecarea locului de parcare licitat, acesta va face obiectul unei noi proceduri de atribuire. Art. 13 (1). După anunțarea de către Compartimentul Administrare Parcări Rezidențiale a solicitanților cărora li s-au alocat locuri de parcare, se declară închisă procedura de licitație, în urma căreia se întocmește procesul-verbal. (2). Procesul-verbal privind rezultatele procedurii de licitație a locurilor de parcare din parcarea de domiciliu/reședință împreună cu documentele care au stat la baza organizării procedurii de licitație, se arhivează de către Compartimentul Administrare Parcări Rezidențiale. Art. 14 (1). După finalizarea procedurii de licitație, Compartimentul Administrare Parcări Rezidențiale, va afișa pe site-ul www.primariagalati.ro , în termen de maximum 5 zile de la finalizarea procedurii, listele cu câștigătorii licitației și valoarea la care s-a adjudecat licitația pentru fiecare loc de parcare licitat. (2). Abonamentele se vor elibera personal solicitanților sau reprezentanților legali ai acestora, pe baza semnăturii olografe date de aceștia în Registrul pentru abonamente de parcare, întocmit în urma procedurii de atribuire/licitație de către Compartimentul Administrare Parcări Rezidențiale. În cazul în care solicitanții nu se pot prezenta pentru eliberarea abonamentului aceștia pot mandata terțe persoane fizice să-l ridice. Procura de reprezentare trebuie sa îmbrace formă autentică. 9 C. TARIFELE DE PARCARE Art. 15 (1). Tariful de parcare practicat în parcările de domiciliu/reședință este cel stabilit prin hotărâre a Consiliului Local Galați. Totodată, acesta reprezintă și prețul de pornire în cazul licitației. (2). Tariful de parcare se calculează anual și se achită proporțional cu numărul de luni rămase până la împlinirea unui an întreg. (3). Tariful stabilit conform alin. (1) va fi indexat anual, pe baza indicelui de inflație aferent unei perioade de 12 luni. (4). Ulterior indexării, tariful abonamentului atribuit prin procedura de licitație, va fi majorat cu diferența rezultată dintre noul tarif obținut prin indexare și tariful de bază anterior. Art. 16 (1). Procedurile de atribuire a locurilor de parcare de domiciliu/reședință într-o parcare de reședință amenajată, se pot organiza ori de câte ori consideră Primăria Municipiului Galați că este necesar. (2). Sumele încasate de Primăria Municipiului Galați din tariful de parcare de domiciliu/reședință se fac venit la bugetul local. (3). Din bugetul activității de administrare a parcărilor de domiciliu/reședință se vor finanța în limita disponibilităților: cheltuieli pentru amenajarea și întreținerea parcărilor Art. 17 (1). Abonamentele se vor elibera beneficiarilor de către Primăria Municipiului Galați, numai după achitarea de către aceștia, pentru fiecare loc de parcare, a tarifului de bază aprobat de Consiliul Local Galați sau a sumei licitate, după caz, în termenele ce vor fi aduse la cunoștință publică. Neachitarea tarifului aferent abonamentului sau a sumei licitate în termenele și condițiile de mai sus duce la pierderea dreptului asupra locului de parcare atribuit/licitat. (2). Pentru parcările de domiciliu/reședință amenajate conform prevederilor prezentului regulament și administrate de către Primăria Municipiului Galați, fiecare Asociație de proprietari/locatari, poate prelua, potrivit prevederilor legale, unele obligații ce revin proprietarilor/locatarilor (să mențină curățenia trotuarelor, a părții carosabile, a locurilor publice și a locurilor de parcare pe care le folosesc, să îndepărteze zăpada și gheața de pe locurile de parcare pe care le folosesc proprietarii/locatarii) și să răspundă pentru realizarea acestora. Art. 18 (1). Abonamentul de parcare de domiciliu/reședință va putea fi utilizat numai pentru locul de parcare menționat pe acesta și nu va fi valabil pentru alt loc de parcare din parcările de domiciliu/reședință. (2). Abonamentele vor fi expuse pe bord la loc vizibil, în interiorul autovehiculului pentru identificare în caz de control, în așa fel încât să se vadă toate datele înscrise pe acestea. (3). Abonamentul de parcare de domiciliu/reședință nu este transmisibil. D. TRANSFERUL LOCULUI DE PARCARE Art. 19 (1). În cazul pierderii/încetării dreptului de proprietate asupra locuinței individuale/apartamentului arondat parcării de domiciliu/reședință, proprietarul/deținătorul dreptului de folosință, în calitatea sa de titular de abonament, are obligația de a-l returna. Abonamentul va fi returnat de către titular la registratura Primăriei Municipiului Galați, iar locul de parcare va deveni vacant și va face obiectul unei noi proceduri de atribuire. (2). În cazul decesului solicitantului abonamentului de parcare din parcările de domiciliu/reședință, unul dintre urmașii acestuia are obligația de a înștiința și de a 10 depune documentele actualizate (certificat de deces, dovadă domiciliu/reședință, copie certificat de înmatriculare a autovehiculului actualizat), făcând dovada dreptului de folosință asupra autovehiculului, cu respectarea prevederilor art. 2, în vederea păstrării locului alocat, în termen de maximum 6 luni de la decesul solicitantului abonamentului. În caz contrar, abonamentul aferent locului de parcare din parcarea de domiciliu/reședință va fi anulat la data constatării, fără transmiterea unei notificări prealabile, locul de parcare rămas liber va face obiectul unei noi proceduri de atribuire. (3). Este permis transferul locului de parcare între membrii aceleiași familii (soț-soție și rude de gradul 1 și 2), pentru același imobil pentru care s-a făcut solicitarea inițială, cu condiția ca cel care preia abonamentul să îndeplinească condițiile pe care titularul abonamentului le-a îndeplinit la momentul atribuirii, respectând perioada de valabilitate inițială. Locul de parcare va putea fi preluat de alt membru al familiei prin solicitare scrisă, doar în condițiile existenței cererii de transfer formulate în scris de către deținătorul inițial al abonamentului. (4). Transferul locului de parcare de la persoana cu grad de handicap nu este permis. (5). În cazul pierderii/încetării dreptului de proprietate sau a dreptului de folosință asupra autovehiculului de către titularul abonamentului, acesta are obligația de a depune la registratura Primăriei Municipiului Galați, în termen de maximum 120 de zile, o cerere de schimbare a abonamentului însoțită de documentele doveditoare pentru noul autovehicul. În cazul pierderii/încetării dreptului de proprietate asupra autovehiculului, eliberarea noului abonament se va face după înregistrarea în evidența fiscală a achiziției noului autovehicul. (6). Nerespectarea termenelor prevăzute la alin. (2) și (5) din prezentul articol atrage încetarea dreptului de folosință asupra locului de parcare începând cu ziua imediat următoare constatării și anularea abonamentului de parcare de domiciliu/reședință. Art. 20 (1). Direcția de Impozite, Taxe și alte Venituri Locale va comunica situațiile de încetare a dreptului de proprietate asupra imobilului către Compartimentul Administrare Parcări Rezidențiale. (2). Direcția de Impozite, Taxe și alte Venituri Locale va comunica situațiile de încetare a dreptului de proprietate asupra autovehiculului către Compartimentul Administrare Parcări Rezidențiale. E. DREPTURI ȘI OBLIGAȚII Art. 21 (1). Primăria municipiului Galați va avea următoarele obligații: - să identifice și să amenajeze noi zone ce pot face obiectul unor proceduri de atribuire a locurilor de parcare de domiciliu/reședință; - să stabilească imobilele arondate fiecărei parcări de domiciliu/reședință; - să verifice periodic modul în care beneficiarii locurilor de parcare respectă prevederile prezentului regulament; - să predea abonamentele de parcare, în baza semnăturii olografe date de solicitanți în Registrul pentru abonamente; - să arhiveze documentele întocmite; - să verifice situația privind parcarea autovehiculelor pe locurile de parcare alocate, situația dotărilor parcărilor, precum, situația cheltuielilor efectuate cu întreținerea dotărilor și salubrizării parcărilor de domiciliu/reședință; - să soluționeze problemele cu privire la întreținerea dotărilor locurilor de parcare; - să comunice beneficiarilor obligația eliberării necondiționate a locurilor de parcare în situația efectuării unor lucrări edilitare care impun ocuparea temporară a spațiilor de parcare respective; - să constituie Comisia de soluționare a contestațiilor formată din 3 (trei) membri. 11 (2). În parcările de domiciliu/reședință utilizatorii locurilor de parcare au următoarele obligații: - să respecte indicatoarele, marcajele și normele de utilizare specifice spațiului de parcare; - să expună în original pe parbrizul autovehiculului în interior sau pe bord la loc vizibil, pe toată durata de parcare, abonamentul de utilizare a locului de parcare de domiciliu/reședință; - să asigure securitatea interioară a autovehiculului parcat prin închiderea geamurilor, încuierea ușilor, a portbagajului, a capotei motorului, precum și punerea în stare de funcționare a sistemului antifurt; - să achite în termenul stabilit, contravaloarea tarifului de parcare, respectiv a sumei licitate; - să se prezinte pentru ridicarea abonamentului într-o perioadă de 30 zile de la data achitării tarifului de parcare respectiv a sumei licitate; - renunțarea la locul de parcare de domiciliu/reședință se va face în baza unei solicitări scrise, la care se anexează copie C.I/B.I./C.I.S./C.E.I.(împreună cu certificatul de atestare a domiciliului) și abonamentul de parcare în original, data de încetare a abonamentului fiind 01 a lunii următoare; - să păstreze curățenia și ordinea la locul de parcare; - să răspundă pentru toate stricăciunile cauzate dotărilor ce aparțin parcării de domiciliu/reședință ca urmare a nerespectării regulilor de parcare, a indicatoarelor, a marcajelor sau din cauza unor manevre greșite; - să nu execute lucrări de reparații a autovehiculelor aflate în parcarea de reședință; - să elibereze necondiționat locul de parcare în situația efectuării unor lucrări edilitare care necesită ocuparea temporară a spațiului de parcare sau dacă locului i s-a atribuit o altă destinație publică, cu restituirea sumelor achitate anticipat pentru folosirea locului; - să parcheze autovehiculele numai în baza unui abonament valabil; - să nu ocupe ilegal locurile de parcare cu autovehicule defecte sau cu alte obiecte. - să nu aducă modificări abonamentului (laminare, înscrisuri etc.). Art. 22 Pentru a permite efectuarea întreținerii dotărilor și salubrizării parcărilor de domiciliu/reședință, utilizatorii locurilor de parcare de domiciliu/reședință au obligația de a elibera spațiile de parcare în anumite zile și intervale orare comunicate de administrația publică locală sau de operatorul care execută lucrări de marcare, modernizare, lucrări edilitare etc. În cazul în care aceștia nu se conformează comunicatului, se va proceda la ridicarea autovehiculelor și la sancționarea deținătorilor acestora. Art. 23 (1). Primăria Municipiului Galați nu răspunde de securitatea vehiculelor și a bunurilor aflate în acestea, în zona de acțiune a parcărilor publice de domiciliu/reședință. (2). În caz de producere de eventuale daune, furturi, incendii la vehicule în parcările de domiciliu/reședință, Primăria Municipiului Galați nu răspunde juridic. F. RIDICAREA VEHICULELOR Art. 24 (1). În cazul ocupării locului atribuit de către un alt vehicul, titularul abonamentului pentru locul respectiv poate solicita ridicarea vehiculului respectiv la numărul de telefon înscris pe abonament și/sau pe indicatoarele de parcare în intervalul orar 16:00-8:00. Pentru efectuarea ridicării, un echipaj al Poliției Locale Galați și reprezentanții operatorului serviciului de ridicare se vor prezenta la locul respectiv, dispeceratul având obligația de a informa solicitantul despre perioada în care poate ajunge un echipaj de ridicare. 12 (2). Se vor ridica cu prioritate vehiculele care ocupă locurile de parcare rezervate și marcate pentru persoanele cu handicap. (3). Operatorul va trimite echipajele de ridicare în timpul programului de lucru, respectiv 16:00–8:00, la solicitarea persoanelor fizice cu domiciliul/reședința în imobilele arondate parcărilor de domiciliu/reședință, care vor comunica numele și prenumele sau denumirea, seria și numărul abonamentului de parcare de domiciliu/reședință și numărul de înmatriculare al autovehiculului care ocupă locul de parcare de domiciliu/reședință atribuit. Art. 25 Ridicarea vehiculelor oprite/staționate/parcate neregulamentar, se face la dispoziția scrisă a agenților Poliției Locale Galați în termen de maxim 12 ore de la sesizare. Vehiculele vor fi ridicate, transportate și depozitate în locuri special amenajate, de către operatorul desemnat pentru această activitate, eliberarea acestora făcându-se 24/24 h numai după achitarea către operator a tarifului de ridicare, transport și depozitare. Art. 26 (1). La ridicarea vehiculului polițiștii locali vor întocmi o dispoziție de ridicare ce va conține mențiunile obligatorii prevăzute de lege. Operatorul de ridicare va întocmi Fișa vehiculului staționat/oprit neregulamentar în parcările de domiciliu/reședință sau pe căile de circulație din zona acestor parcări, în care va face mențiune despre eventualele lovituri, zgârieturi etc. pe care vehiculul le prezintă înainte de operațiunea de ridicare (conform prevederilor H.C.L. nr. 287/2018). Totodată, reprezentantul operatorului autorizat va întocmi și semna Înștiințarea de plată a tarifului pentru oprire/staționare/parcare neregulamentară în parcările de domiciliu/reședință sau pe căile de circulație din zona acestor parcări, stabilit prin hotărârea Consiliului Local. (2). În vederea întocmirii Fișei vehiculului ridicat, beneficiarul locului care solicită ridicarea, are obligația de a prezenta documentele doveditoare care atestă plata taxei pentru locul respectiv atribuit și de a confirma prin semnătură operațiunea efectuată. Art. 27 Activitățile de ridicare, transport și depozitare a autovehiculelor oprite sau staționate neregulamentar în parcările de domiciliu/reședință sau pe căile de circulație din zona acestor parcări se desfășoară în condițiile legii, de către operatorul desemnat pentru această activitate de către Primăria Municipiului Galați în colaborare cu Poliția Locală Galați, în conformitate cu prevederile H.C.L. nr. 287/2018 privind aprobarea regulamentului de organizare și funcționare, a Caietului de sarcini și a Contractului- Cadru de delegare a gestiunii serviciului de ridicare, transport și depozitare a vehiculelor staționate/oprite neregulamentar în Municipiul Galați , cu completările și modificările ulterioare. G. CONTRAVENȚII ȘI SANCȚIUNI Art. 28 (1). Constatarea contravențiilor și aplicarea sancțiunilor prevăzute în prezentul regulament se face de către persoanele împuternicite de Primarul Municipiului Galați și agenții Poliției Locale Galați. (2). Măsura tehnico-administrativă de ridicare a vehiculelor se face prin dispoziția scrisă a agenților Poliției Locale Galați, iar ridicarea, transportul, depozitarea și restituirea vehiculelor staționate/oprite neregulamentar în parcările de domiciliu/reședință sau pe căile de circulație din zona acestor parcări, se va realiza de către operatorul serviciului. Art. 29 (1). Constituie contravenții următoarele fapte dacă nu au fost săvârșite în astfel de condiții încât să fie considerate infracțiuni, astfel: 13 a) parcarea altor mijloace de transport pe locurile de parcare adaptate și semnalizate prin semn internațional pentru persoane cu handicap, conform Legii nr. 448/2006 privind protecția și promovarea drepturilor persoanelor cu handicap , cu modificările și completările ulterioare; b) ocuparea unui loc în parcarea de domiciliu/reședință fără deținerea abonamentului de parcare pentru locul respectiv, atribuit conform prezentului regulament; c) neexpunerea în parbrizul autovehiculului sau pe bord la loc vizibil, pe toată durata de parcare, a abonamentului de utilizare a locului de parcare de reședință; d) ocuparea locurilor de parcare de reședință cu abonament expirat sau cu abonament valabil pentru alt loc de parcare; e) ocuparea locului de parcare de domiciliu/reședință atribuit, cu diferite obiecte în scopul rezervării, sau montarea ilegală a unor însemne/plăcuțe pentru rezervarea locului de parcare sau a unor dispozitive de blocare acces; f) provocarea de daune la dotările ce aparțin parcării de domiciliu/reședință ca urmare a nerespectării regulilor de parcare, a indicatoarelor, a marcajelor sau din cauza unor manevre greșite; g) executarea lucrărilor de reparații și întreținere autovehiculelor aflate în parcarea de domiciliu/reședință; h) ocuparea unui loc în parcarea de domiciliu/reședință de autovehiculele fără numere de înmatriculare, autovehiculele cu numere de înmatriculare străine sau cu numere provizorii (cu excepția cazului în care vehiculul a fost achiziționat în vederea înlocuirii vehiculului deținut la data atribuirii locului respectiv) vehicule din categoria remorci și/sau semiremorci, alte vehicule incluse în categoria autoutilitarelor de transport marfă sau persoane, indiferent dacă are atribuit sau nu acel loc de parcare în parcarea de reședință respectivă; i) ocuparea locurilor din parcările publice sau alăturate acestora, fără respectarea marcajelor și indicatoarelor (parcare longitudinală, oblică sau perpendiculară) sau a locurilor aflate în dreptul altor autovehicule care staționează regulamentar pe locurile de parcare, dacă prin aceasta stânjenesc circulația autovehiculelor pe carosabilul drumurilor publice sau a pietonilor pe trotuare ori blochează accesul altor autovehicule la locurile de parcare sau plecarea altor autovehicule din locurile de parcare; j) neeliberarea locurilor de parcare la solicitarea administrației publice locale sau a operatorului care execută lucrări de marcare; k) neeliberarea locurilor de parcare la solicitarea administrației publice locale sau a operatorului care execută lucrări de modernizare, lucrări edilitare etc., în situația efectuării unor lucrări edilitare care necesită eliberarea temporară a spațiului de parcare sau dacă locului i s-a atribuit o altă destinație publică, cu restituirea sumelor achitate anticipat pentru folosirea locului; l) subînchirierea locului de parcare; m) nerespectarea condițiilor inițiale de repartizare a locului de parcare. (2). Contravenția prevăzută la alin. (1) lit. a) se sancționează cu amendă de la 2.000 lei la 10.000 lei și ridicarea mijlocului de transport de pe locul de parcare respectiv; (3). Contravențiile prevăzute la alin. (1) lit. c), f), g) și j) se sancționează cu amendă contravențională de la 250 - 500 lei și ridicarea mijlocului de transport de pe locul de parcare respectiv; (4). Contravențiile prevăzute la alin. (1) lit. b), d), e), h), și i) se sancționează cu amendă contravențională de 500 - 1000 lei și ridicarea mijlocului de transport de pe locul de parcare respectiv; (5). Prin excepție de la prevederile alin. 3 și 4, agenții Poliției Locale Galați pot dispune doar măsura amendării contravenționale conform prezentului regulament. (6). Pentru cazurile menționate la alin. (1) lit. k), l) și m) se va anula abonamentul de către Primăria Municipiului Galați; 14 (7). Sancțiunile contravenționale ori operațiunile de ridicare a autovehiculelor se vor efectua la solicitarea utilizatorilor sau prin autosesizarea Primăriei Municipiului Galați; (8). În cazul în care în parcarea de domiciliu/reședință se prezintă agenții Poliției Locale Galați și reprezentanții operatorului serviciului de ridicare, polițiștii locali vor dispune prin dispoziție scrisă măsura tehnico-administrativă de ridicare, iar ridicarea, transportul, depozitarea și restituirea vehiculelor staționate/oprite neregulamentar în parcările de domiciliu/reședință sau pe căile de circulație din zona acestor parcări, se va realiza de către reprezentanții operatorului serviciului. Art. 30 (1). În cazul în care în parcare se prezintă reprezentanții operatorului desemnat, și cei care săvârșesc fapte de natura celor prevăzute la art. 29, alin. (1) lit. a), b), d), e), h), și i) din prezentul regulament, nu pot fi identificați pe loc, pentru aplicarea sancțiunii contravenționale, se vor lua măsuri pentru a se filma sau fotografia autovehiculul și se va completa Fișa vehiculului staționat/oprit neregulamentar și Înștiințarea de plată a tarifului pentru oprire/staționare/parcare neregulamentară stabilită prin hotărârea consiliului local. Înștiințarea de plată semnată de reprezentantul operatorului, împuternicit al primarului, care are atribuit cod de identificare, se va afișa sub ștergătorul de parbriz sau pe geamul lateral al autovehiculului și pe baza acesteia precum și a Fișei vehiculului staționat/oprit neregulamentar se va întocmi procesul-verbal de constatare și sancționare a contravențiilor, în conformitate cu prevederile O.G. nr. 2/2001 privind regimul juridic al contravențiilor, cu modificările și completările ulterioare. (2). Posesorii vehiculelor aflate în una dintre situațiile menționate la alin. (1), pentru care s-a întocmit Fișa vehiculului staționat/oprit neregulamentar și Înștiințarea de plată a tarifului pentru oprire/staționare/parcare neregulamentară, au obligația de a achita în termen de 15 zile de la constatare, tariful stabilit prin Hotărârea Consiliului Local. În cazul neachitării în termen de 15 zile de la constatare a tarifului pentru oprire/staționare/parcare neregulamentară stabilită prin hotărârea consiliului local, după obținerea datelor de identificare se va întocmi procesul-verbal de constatare a contravenției, care va fi comunicat contravenientului prin mijloacele stabilite prin lege. (3). Identificarea posesorului autovehiculului se va face conform legii, iar procesul-verbal de constatare și sancționare a contravențiilor se va întocmi pentru persoana identificată ca deținător al autovehiculului aflat în una dintre situațiile menționate la alin. (1). Art. 31 Contravențiile se aplică atât pentru faptele săvârșite pe locurile de parcare în interiorul marcajelor cât și pentru faptele săvârșite în zona parcărilor de domiciliu/reședință în afara locurilor marcate unde nu este permisă parcarea. Art. 32 Contravenientul poate achita în termen de 15 zile, de la data comunicării procesului- verbal de constatare și sancționare a contravențiilor, jumătate din minimul amenzii contravenționale prevăzute în prezentul regulament. Art. 33 Împotriva procesului-verbal de constatare și sancționare a contravențiilor se poate face plângere în termen de 15 de zile de la data comunicării acestuia în conformitate cu prevederile O.G. nr. 2/2001 privind regimul juridic al contravențiilor , cu modificările și completările ulterioare. H. DISPOZIȚII FINALE Art. 34 În cazul în care Asociația de Proprietari din care face parte un imobil arondat unei parcări de domiciliu/reședință, informează în scris asupra faptului că un locatar nu mai îndeplinește criteriile prin care i-a fost atribuit un loc de parcare, Primăria Municipiului 15 Galați va face verificări în acest sens și va comunica beneficiarului abonamentului încetarea/menținerea dreptului de folosință. 16","provisions":[],"appointments":[{"name":"fizică care folosește un","role":{"ro":"reprezentant","en":"representative"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":null}]},"entities":[{"slug":"directia-de-impozite","name":"Direcția de Impozite","kind":"institution"},{"slug":"serviciul-reparatii-strazi-abonamentele","name":"Serviciul Reparații Străzi. Abonamentele","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":11,"slug":"hcl-264-modificarea-hcl-nr-142-08-04-2026-privind-reorganizarea-serv","threadId":"hcl-264","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 142/08.04.2026 privind reorganizarea Serviciului Public „Geotopocad Expert„ Galați, transferul activității și a personalului încadrat către o societate comercială aflată sub autoritatea Consiliului Local Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":264,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/22A1DD37FF3055BAC2258E29002B20F4?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/22A1DD37FF3055BAC2258E29002B20F4/$FILE/HCL_264.pdf","sha256":"c46bc1d4bb41dae5ec49ef1b415e1a508956c868843a6b6096a334ebacebf13a","title":"Modificarea HCL nr. 142/08.04.2026 privind reorganizarea Serviciului Public „Geotopocad Expert„ Galați, transferul activității și a personalului încadrat către o societate comercială aflată sub autoritatea Consiliului Local Galați"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"23.06.2026","plain":{"ro":"Schimbă o parte din reorganizarea Serviciului Public „Geotopocad Expert„ Galați, transferul activității. Fondul rămâne în HCL 142/08.04.2026; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexa hotărârii.","en":"Changes part of reorganizarea Serviciului Public „Geotopocad Expert„ Galați, transferul activității. The substance stays in HCL 142/08.04.2026; only this part moves. The revised text is in the annex."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 142","en":"Amends HCL 142","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1 anexe","en":"1 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["142/08.04.2026","264/23.06.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.67,"operative_text":"Art. I – În vederea definitivării procesului de transfer al personalului și al activității Serviciului Public „ Geotopocad Expert ” Galați către Societatea „ Calorgal ” SRL Galați, până la data de 1 iulie 2026, se modifică Anexa nr. 2 la HCL nr. 142/08.04.2026 privind reorganizarea Serviciului Public „Geotopocad Expert” Galați, transferul activității și a personalului încadrat către o societate comercială aflată sub autoritatea Consiliului Local Galați, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâ re. Art. II – La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, orice alte prevederi anterioare contrare își încetează aplicabilitatea. Art. III – Directorul Societății „Calorgal ” SRL Galați și conducerea interimară a Serviciului Public „ Geotopocad Expert ” Galați se împuternicesc să ducă la îndeplinire, până la data de 1 iulie 2026, prevederil e acestei hotărâri. Art. IV – Secretarul General al municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Anexa la HCL nr. 264/23.06.2026 Președinte de ședință,","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I – În vederea definitivării procesului de transfer al personalului și al activității Serviciului Public „ Geotopocad Expert ” Galați către Societatea „ Calorgal ” SRL Galați, până la data de 1 iulie 2026, se modifică Anexa nr. 2 la HCL nr. 142/08.04.2026 privind reorganizarea Serviciului Public „Geotopocad."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":12,"slug":"hcl-265-aprobarea-indicatorilor-tehnico-economici-pentru-obiectivul","threadId":"hcl-265","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul Construire pasarelă între corpurile C3 și C15, Spitalul Clinic de Obstetrică-Ginecologie „Buna Vestire„","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":265,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/3EF9B7C6E48A24A6C2258E29002B2E0F?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/3EF9B7C6E48A24A6C2258E29002B2E0F/$FILE/HCL_265.pdf","sha256":"409c646216eebff5adab295cb1737d8ee383dbdd22e6f42dc96e2ac32b5290bf","title":"Aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul Construire pasarelă între corpurile C3 și C15, Spitalul Clinic de Obstetrică-Ginecologie „Buna Vestire„"},"brief":{"category":"investment","category_label":{"ro":"Investiție","en":"Capital investment"},"date_short":"23.06.2026","plain":{"ro":"Aprobă documentația tehnico-economică și plafonul de cost pentru „Spitalul Clinic de Obstetrică-Ginecologie „Buna Vestire”. Valoare aprobată: 297.128 lei. Aprobarea costului este ultimul pas administrativ înainte ca lucrarea să fie scoasă la licitație.","en":"Approves the technical documentation and the cost ceiling for „Spitalul Clinic de Obstetrică-Ginecologie „Buna Vestire”. Approved value: 297,128 lei. Approving the cost is the last administrative step before the work goes out to tender."},"tags":[{"ro":"297.128 lei","en":"297,128 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"3,85 m²","en":"3,85 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 265","en":"Amends HCL 265","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Investiție","en":"Capital investment","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"297.128,15","unit":"lei","context":"ente. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 297.128,15 lei","short_ro":"297.128 lei","short_en":"297,128 lei"},{"literal":"101.953,39","unit":"lei","context":"OMICI Valoarea totală a investiției: 297.128,15 lei cu TVA Construcții+Montaj : 101.953,39 lei","short_ro":"101.953 lei","short_en":"101,953 lei"}],"areas":[{"literal":"3,85","unit":"m²"}],"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["265/23.06.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.19,"operative_text":"Art. I – Se aprobă indicatorii tehnico - economici pentru obiectivul Construire pasarelă între corpurile C3 și C15, Spitalul clinic de Obstetrică - Ginecologie „ Buna Vestire”, conform anexei care face parte integrantă din hotărâre. Art. II – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. I II – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează , Secretar General Anexa la HCL nr. 265/23.06.2026 Prin proiect sunt prevăzute următoarele lucrări: Pasarela va avea o mărime de 2,6 x 1,7m, regim înălțime 1E și se va realiza ca structură metalică independentă, alcătuită din stâlpi din țeavă rectangulară de 100x100x4mm, grinzi metalice de 60x40x4mm, contravântuiri 40x40x4mm, gusee, plăci de prindere, pl anșeu metalic din tablă 2200x1600x15mm și pardoseală din tablă 2400x1600x10mm. Fundațiile vor fi locale, din beton armat, cu prinderea stâlpilor prin carcase de buloane și plăci de bază. Această soluție are avantajele unei execuții rapide, greutate proprie redusă, intervenții reduse asupra clădirilor existente. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 297.128 lei cu TVA Construcții+Montaj : 101.953 lei cu TVA Capacități: - Suprafața construită desf ă șurată pasarela – 3,85 mp - regim de înălțime Parter+1E Durata de realizare a investiției: 10 luni Sursa de finanțare: Buget local Anexăm Devizul General corespunzător acestui proiect. Președinte de ședință, PROIECTANT: SC DAGERO METALCONSTRUCT SRL Valoare fără TVA TVA Valoare cu TVA lei lei lei 1 2 3 4 5 1.1 Obținerea terenului 0.00 0.00 0.00 1.2 Amenajarea terenului 10,000.00 2,100.00 12,100.00 1.3 Amenajări pentru protecția mediului și aducerea terenului la starea inițială 0.00 0.00 0.00 1.4 Cheltuieli pentru relocarea/protecția utilităților 0.00 0.00 0.00 10,000.00 2,100.00 12,100.00 2.1 Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investiții 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 3.1 Studii 3,000.00 630.00 3,630.00 3.1.1. Studii de teren 3,000.00 630.00 3,630.00 3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului 0.00 0.00 0.00 3.1.3. Alte studii specifice 0.00 0.00 0.00 3.2 Documentații-suport și cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri și autorizații 5,000.00 1,050.00 6,050.00 3.3 Expertizare tehnică 8,000.00 1,680.00 9,680.00 3.4 Certificarea performanței energetice 0.00 0.00 0.00 3.5 Proiectare 84,500.00 17,745.00 102,245.00 3.5.1. Temă de proiectare 0.00 0.00 0.00 3.5.2. Studiu de prefezabilitate 0.00 0.00 0.00 3.5.3. Studiu de fezabilitate/documentație de avizare a lucrărilor de intervenții și deviz general 27,000.00 5,670.00 32,670.00 3.5.4. Documentațiile tehnice necesare în vederea obținerii avizelor/acordurilor/autorizațiilor 20,000.00 4,200.00 24,200.00 3.5.5. Verificarea tehnică de calitate a proiectului tehnic și a detaliilor de execuție 7,500.00 1,575.00 9,075.00 3.5.6. Proiect tehnic și detalii de execuție 30,000.00 6,300.00 36,300.00 3.6 Organizarea procedurilor de achiziție 0.00 0.00 0.00 3.7 Consultanță 0.00 0.00 0.00 3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investiții 0.00 0.00 0.00 3.7.2. Auditul financiar 0.00 0.00 0.00 3.8 Asistență tehnică 28,450.00 5,974.50 34,424.50 3.8.1. Asistență tehnică din partea proiectantului 8,450.00 1,774.50 10,224.50 ENTITATEA ACHIZITOARE: UAT MUNICIPIUL GALATI DEVIZ GENERAL FAZA: SF CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obținerea și amenajarea terenului Total capitol 1 CONSTRUIRE PASARELA INTRE CORPURILE C3 SI C15 – SPITALUL CLINIC DE OBSTRETICA GINECOLOGIE “BUNA VESTIRE” Nr. crt. Denumirea capitolelor și subcapitolelor de cheltuieli CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investiții Total capitol 2 CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare și asistență tehnică 3.8.1.1. pe perioada de execuție a lucrărilor 8,450.00 1,774.50 10,224.50 3.8.1.2. pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de către Inspectoratul de Stat în Construcții 0,5% 0.00 0.00 0.00 3.8.2. Dirigenție de șantier 15,000.00 3,150.00 18,150.00 3.8.3. Coordonator în materie de securitate și sănătate - HG 300/2006 5,000.00 1,050.00 6,050.00 128,950.00 27,079.50 156,029.50 4.1 Construcții și instalații 74,259.00 15,594.39 89,853.39 4.1.1 [0011.1] Lucrari de consolidare 74,259.00 15,594.39 89,853.39 4.1.2 [0011.2] Lucrari de eficientizare energetica 0.00 0.00 0.00 4.1.3 [0011.1] Alte activitati auxiliare 0.00 0.00 0.00 4.2 Montaj utilaje, echipamente tehnologice și funcționale 0.00 0.00 0.00 4.3 Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale care necesită montaj 0.00 0.00 0.00 4.3.1 [0011.2] Lucrari de eficientizare energetica 0.00 0.00 0.00 4.3.1.1 [0011.2] Lista echipamente - Instalatii electrice 0.00 0.00 0.00 4.3.2 [0011.3] Alte activitati auxiliare 0.00 0.00 0.00 4.3.2.1 [0011.5] Lista echipamente - Instalatii sanitare, climatizare si termice 0.00 0.00 0.00 4.3.2.2 [0011.6] Lista echipamente - CS 0.00 0.00 0.00 4.3.2.3 [0011.6] Lista echipamente - IDSAI 0.00 0.00 0.00 4.3.2.4 [0011.6] Lista echipamente - SAI 0.00 0.00 0.00 4.3.2.5 [0011.6] Lista echipamente - TVCI 0.00 0.00 0.00 4.3.2.6 [0011.6] Lista echipamente - CA 0.00 0.00 0.00 4.3.2.7 [0011.6] Lista echipamente - BMS 0.00 0.00 0.00 4.3.2.8 [0011.7] Lista echipamente - IHI 0.00 0.00 0.00 4.4 Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale care nu necesită montaj și echipamente de transport 0.00 0.00 0.00 4.5 Dotări 0.00 0.00 0.00 4.6 Active necorporale 0.00 0.00 0.00 74,259.00 15,594.39 89,853.39 5.1 Organizare de șantier 0.00 0.00 0.00 5.1.1. Lucrări de construcții și instalații aferente organizării de șantier 0,7% 0.00 0.00 0.00 5.1.2. Cheltuieli conexe organizării șantierului 0.00 0.00 0.00 5.2 Comisioane, cote, taxe, costul creditului 1,485.18 0.00 1,485.18 5.2.1. Comisioanele și dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare 0.00 0.00 0.00 5.2.2. Cota aferentă ISC pentru controlul calității lucrărilor de construcții 371.30 0.00 371.30 5.2.3. Cota aferentă ISC pentru controlul statului în amenajarea teritoriului, urbanism și pentru autorizarea lucrărilor de construcții 0,1% 742.59 0.00 742.59 5.2.4. Cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor - CSC -0,5% 371.30 0.00 371.30 5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme și autorizația de construire/desființare 0,2% 0.00 0.00 0.00 5.3 Cheltuieli diverse și neprevăzute 10,000.00 2,100.00 12,100.00 5.4 Cheltuieli pentru informare și publicitate 8,500.00 1,785.00 10,285.00 19,985.18 3,885.00 23,870.18 Total capitol 4 CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli Total capitol 5 CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice și teste Total capitol 3 CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiția de bază 6.1 Pregătirea personalului de exploatare 0.00 0.00 0.00 6.2 Probe tehnologice și teste 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 7.1 Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din (1.2 + 1.3 + 1.4 + 2 + 3.1 + 3.2 + 3.3 + 3.5 + 3.7 + 3.8 + 4 + 5.1.1) 0.00 0.00 0.00 7.2 Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț 12,624.03 2,651.05 15,275.08 12,624.03 2,651.05 15,275.08 245,818.21 51,309.94 297,128.15 84,259.00 17,694.39 101,953.39 CAPITOLUL 7 Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț Total capitol 7 INTOCMIT, TOTAL GENERAL din care: C + M (1.2 + 1.3 +1.4 + 2 + 4.1 + 4.2 + 5.1.1) SC DAGERO METALCONSTRUCT SRL Total capitol 6","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I – Se aprobă indicatorii tehnico - economici pentru obiectivul Construire pasarelă între corpurile C3 și C15, Spitalul clinic de Obstetrică - Ginecologie „ Buna Vestire”."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"dagero-metalconstruct-s-r-l","name":"DAGERO METALCONSTRUCT S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":13,"slug":"hcl-266-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-266","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 30, Str. Regiment 11 Siret nr. 13B","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":266,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/1398839FB669B4F5C2258E29002B386C?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/1398839FB669B4F5C2258E29002B386C/$FILE/HCL_266.pdf","sha256":"90e6c640fd996f5fa7fc29aa8d0ad47ede26f6f55460719db66511c7a104171a","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 30, Str. Regiment 11 Siret nr. 13B"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"23.06.2026","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 30. Documentația de urbanism este în anexele hotărârii.","en":"Sets what may legally be built on Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 30. The planning documentation is in the annexes."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 441","en":"Amends HCL 441","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["441/29.07.2021","238/26.05.2011","465/31.10."],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.56,"operative_text":"Art. 1 – Se însușește Raportul informării și consultării publicului înregistrat sub nr. 58998 / 0 3 .0 4 . 202 6 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 30 , S tr. Regiment 11 Siret nr. 13B , individual izat în Anexa nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul prevăzut la art. 1 , în vederea realizării unei construcții cu funcțiunea de locuință colectivă cu spațiu comercial la parter ” R11 Residence” și împrejmuirea terenului proprietate , beneficiar SC Androcons Partnership SRL , individualizat în Anexa nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, ale Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare , ale Planului urbanistic general, ale Regulament ului local de urbanism și ale Strategi ei de dezvoltare spa ț ială a municipiului Galați, aprobat e prin Hotărârea Consiliului L ocal Galați nr. 62/26.02.2015, rectificat ă prin HCL nr. 465/ 31.10. 2019. Art. 4 – Perioada de valabilita te a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din documentația de urbanism se extinde de drept pentru acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. Art. 5 – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"– Se însușește Raportul informării și consultării publicului înregistrat sub nr. 58998 / 0 3 .0 4 . 202 6 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 30 , S tr."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"androcons-partnership-s-r-l","name":"Androcons Partnership S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":14,"slug":"hcl-267-aprobarea-rectificarii-bugetului-general-de-venituri-si-chel","threadId":"hcl-267","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea rectificării Bugetului General de Venituri și Cheltuieli al Municipiului Galați, pe anul 2026","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":267,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/0CE0F4F9E3F36239C2258E29002B4119?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/0CE0F4F9E3F36239C2258E29002B4119/$FILE/HCL_267.pdf","sha256":"0c572fa3d9650964582daad708945a82668d91f9af5222e4e9fa394166d95a74","title":"Aprobarea rectificării Bugetului General de Venituri și Cheltuieli al Municipiului Galați, pe anul 2026"},"brief":{"category":"budget","category_label":{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts"},"date_short":"23.06.2026","plain":{"ro":"Aprobă rectificarea Bugetului General de Venituri și Cheltuieli al Municipiului Galați, pe anul 2026. Consiliul votează totalurile; defalcarea este cea care arată unde ajung efectiv banii.","en":"Signs off rectificarea Bugetului General de Venituri și Cheltuieli al Municipiului Galați, pe anul 2026. The council votes the totals; the breakdown is what determines where the money actually goes."},"tags":[{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.53,"operative_text":"Art. I – Se aprobă rectificarea bugetului local de venituri și cheltuieli , pe anul 2026 , secțiunea de funcționare , conform A nexei 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. II - Se aprobă rectificarea bugetului local de venituri și cheltuieli , pe anul 2026 , secțiunea de dezvoltare , conform A nexe lor 2, IV.1, V.1 și IV.2, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. III - Se aprobă rectificarea bugetului de venituri proprii și subvenții de la bugetul local , pe anul 2026 , secțiunea de funcționare , conform A nexei 3, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. IV - Se aprobă rectificarea bugetului de venituri proprii și subvenții de la bugetul local , pe anul 2026 , s ecțiunea de dezvoltare , conform A nexe lor 4 , IV.3, IV.4, V.3 ș i V.4, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. V - Se aprobă rectificarea bugetului creditelor interne , pe anul 2026 , secțiunea de dezvoltare , conform A nexei 5, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. VI - Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. VII – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâ ri. Președinte de ședință, Contrasemnează , Secretar General,","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I – Se aprobă rectificarea bugetului local de venituri și cheltuieli , pe anul 2026 , secțiunea de funcționare , conform A nexei 1 Art. II - Se aprobă rectificarea bugetului local de venituri și cheltuieli , pe anul 2026 , secțiunea de dezvoltare , conform A nexe lor 2, IV.1, V.1 și IV.2 Art. III - Se aprobă."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":15,"slug":"hcl-268-aprobarea-rectificarii-bugetului-creditelor-interne-al-munic","threadId":"hcl-268","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea rectificării bugetului creditelor interne al Municipiului Galați, pe anul 2026","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":268,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/BDF1C38CEAA48F69C2258E29002B4A33?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/BDF1C38CEAA48F69C2258E29002B4A33/$FILE/HCL_268.pdf","sha256":"8e0f5453acccb66b143dc2d6ecc5bf9725631c4d5a83899ebe41f51aca9d99c3","title":"Aprobarea rectificării bugetului creditelor interne al Municipiului Galați, pe anul 2026"},"brief":{"category":"budget","category_label":{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts"},"date_short":"23.06.2026","plain":{"ro":"Aprobă rectificarea bugetului creditelor interne al Municipiului Galați, pe anul 2026.","en":"Signs off rectificarea bugetului creditelor interne al Municipiului Galați, pe anul 2026."},"tags":[{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.76,"operative_text":"Art. I – Se aprobă rectificarea bugetului creditelor interne, pe anul 2026, secțiunea de dezvoltare , conform A nexei care fac e parte integrant ă din prezenta hotărâre. Art. I I - Primarul M u nicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. I II – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează , Secretar General,","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I – Se aprobă rectificarea bugetului creditelor interne, pe anul 2026, secțiunea de dezvoltare , conform A nexei care fac e parte integrant ă din prezenta hotărâre."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":16,"slug":"hcl-269-alipirea-imobilului-teren-proprietate-privata-a-municipiului","threadId":"hcl-269","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Alipirea imobilului-teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Str. Brăilei nr. 165-S6, cu un imobil-teren, proprietate privată, situat pe Str. Brăilei nr. 165, af. Bl. A3","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":269,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/0EA5862D62CB46C4C2258E29002B546C?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/0EA5862D62CB46C4C2258E29002B546C/$FILE/HCL_269.pdf","sha256":"7c113efcef96d986912dbc3e8db8c75e2339a1c6b2ff1a199f10bbec0b535703","title":"Alipirea imobilului-teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Str. Brăilei nr. 165-S6, cu un imobil-teren, proprietate privată, situat pe Str. Brăilei nr. 165, af. Bl. A3"},"brief":{"category":"property_reg","category_label":{"ro":"Carte funciară","en":"Land registry"},"date_short":"23.06.2026","plain":{"ro":"Înscrie oficial terenul de 32 m² de pe Str. Brăilei nr. 165 pe numele orașului. În sine este o operațiune de carte funciară, dar de obicei este pasul care trebuie făcut înainte ca terenul să poată fi vândut, închiriat sau construit.","en":"Registers the 32 m² plot on Str. Brăilei nr. 165 officially as the city's. It is a land-registry operation on its own, but it is normally what has to happen before land can be sold, leased or built on."},"tags":[{"ro":"Brăilei nr. 165","en":"Brăilei nr. 165","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"32 m²","en":"32 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Carte funciară","en":"Land registry","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":[{"literal":"32","unit":"m²"},{"literal":"52","unit":"m²"},{"literal":"84","unit":"m²"}],"addresses":["Str. Brăilei nr. 165"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.71,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se aprobă alipirea imobilului - teren , în suprafață de 32 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, Str. Brăilei nr. 165 - S6, cu imobilul - teren , în suprafață de 52 mp , proprietate a privată a doamnelor Iliescu Anișoara, Tenie Lăcrămioara - Mihaela și Gheorghiu Florina - Georgiana , situat pe Str. Brăilei nr. 165, af. Bl. A3. (2) Imobilul rezultat în urma alipi rii, în suprafață totală de 84 mp, cu număr cadastral 142283 , este individualizat în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasem nează, Secretar General, ANEXA LA HCL NR . 269/23.06.2026 Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se aprobă alipirea imobilului - teren , în suprafață de 32 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, Str. Brăilei nr. 165 - S6, cu imobilul - teren , în suprafață de 52 mp , proprietate a privată a doamnelor Iliescu Anișoara, Tenie Lăcrămioara - Mihaela și Gheorghiu Florina - Georgiana."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":17,"slug":"hcl-270-alipirea-imobilului-teren-proprietate-privata-a-municipiului","threadId":"hcl-270","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Alipirea imobilului-teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Str. Brăilei nr. 165-S8, cu un imobil-teren, proprietate privată, situat pe Str. Brăilei, între Bl. A3-A4","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":270,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/2C109CA1DF8C4819C2258E29002B6067?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/2C109CA1DF8C4819C2258E29002B6067/$FILE/HCL_270.pdf","sha256":"1c7b120900ec2932b46a1a066429183eee26298503201becd23fcc17e58850fe","title":"Alipirea imobilului-teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Str. Brăilei nr. 165-S8, cu un imobil-teren, proprietate privată, situat pe Str. Brăilei, între Bl. A3-A4"},"brief":{"category":"property_reg","category_label":{"ro":"Carte funciară","en":"Land registry"},"date_short":"23.06.2026","plain":{"ro":"Înscrie oficial terenul de 13 m² de pe Str. Brăilei nr. 165 pe numele orașului.","en":"Registers the 13 m² plot on Str. Brăilei nr. 165 officially as the city's."},"tags":[{"ro":"Brăilei nr. 165","en":"Brăilei nr. 165","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"13 m²","en":"13 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 270","en":"Amends HCL 270","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Carte funciară","en":"Land registry","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":[{"literal":"13","unit":"m²"},{"literal":"30","unit":"m²"},{"literal":"4 3","unit":"m²"}],"addresses":["Str. Brăilei nr. 165"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["270/23.06.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.7,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se aprobă alipirea imobilului - teren , în suprafață de 13 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, Str. Brăilei nr. 165 - S 8 , cu imobilul - teren , în suprafață de 30 mp , proprietate a privată a do mnului Tenie Iulian - Petru și a doamnei Tenie Lăcrămioara - Mihaela , situat în Cartier Țiglina 1, Str. Brăilei, între Bl. A3 - A4 , corp legătură . (2) Imobilul rezultat în urma alipirii, în suprafață totală de 4 3 mp, cu număr cadastral 142281 , este individualizat în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, ANEXA LA HCL NR. 270/23.06.2026 Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se aprobă alipirea imobilului - teren , în suprafață de 13 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, Str. Brăilei nr. 165 - S 8 , cu imobilul - teren , în suprafață de 30 mp , proprietate a privată a do mnului Tenie Iulian - Petru și a doamnei Tenie Lăcrămioara - Mihaela , situat în."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":18,"slug":"hcl-271-aprobarea-participarii-municipiului-galati-in-calitate-de-me","threadId":"hcl-271","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea participării Municipiului Galați în calitate de membru fondator al Grupării Europene de Cooperare Teritorială „EAST GATE„","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":271,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/5797C95686CE96BAC2258E29002B6E1E?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/5797C95686CE96BAC2258E29002B6E1E/$FILE/HCL_271.pdf","sha256":"002589cd5af1ea3a1739f9df6bb5868a1a3f1a6c91fa419dfda3ebe32d6e0ec5","title":"Aprobarea participării Municipiului Galați în calitate de membru fondator al Grupării Europene de Cooperare Teritorială „EAST GATE„"},"brief":{"category":"governance","category_label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"date_short":"23.06.2026","plain":{"ro":"Desemnează EAST GATE.","en":"Appoints EAST GATE."},"tags":[{"ro":"820 EUR","en":"820 EUR","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 271","en":"Amends HCL 271","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Guvernanță","en":"Governance","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"820","unit":"EUR","context":"ța. Art. 5 – (1) Se aprobă alocarea din bug etul Municipiului Galați a sumei de 820 EUR","short_ro":"820 EUR","short_en":"820 EUR"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["271/23.06.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"found","value":"19 martie 2026","quote":"in data de 19 martie 2026"}},"boilerplate_share":0.39,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă participarea Municipiului Galați în calitate de membru fondator al Grupării Europene de Cooperare Teritorială „EAST GATE”, cu sediul în municipiul Constanța, județul Constanța, România, constituită pe durată nedeterminată, în conformitate cu prevederile Regulamentul ui (CE) nr. 1082/2006 al Parlamentului European și al Consiliului din 5 iulie 2006 privind o grupare europeană de cooperare teritorială (GECT), astfel cum a fost modifi cat prin Regulamentul (UE) nr. 1302/2013 al Parlamentului European și al Consiliului din 17 decembrie 2013 , și cu prevederile Ordonanței de Urgență a Guvernului nr. 127/2007 privind Gruparea Europeană de Cooperare Teritorială, cu modificările și completări le ulterioare . Art. 2 – (1) Se aprobă proiectul Convenției constitutive și proiectul Statutului Grupării Europene de Cooperare Teritorială „EAST GATE”, în forma adoptată de Adunarea Generală de Constituire din data de 19 martie 2026, prevăzute în Anexa ca re face parte integrantă din prezenta hotărâre. ___________________________________________________ __ __________________________ HCL nr. 2 7 1 /202 6 (2) Proiectele actelor fondatoare aprobate prin prezenta hotărâre constituie baza negocierii și semnării actelor constitutive definitive ale GECT „EAST GATE”. Eventualele modificări de fond intervenite în cursul procedurii de notificare vor fi supuse unei noi aprobări a Consiliului Local. Art. 3 – (1) Se împuternicește Primarul Municipiului Galați să semneze, în numele și pe seama unității administrativ - teritoriale, proiectul Convenției constitutive și proiectul Statutului GECT „EAST GATE”, în forma aprobată prin prezenta hotărâre. (2) Se împuternicește Primarul Municipiului Galați să transmită Ministerului Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației, în calitate de autoritate de notificare pentru GECT în România, prezenta hotărâre, împreună cu proiectul Convenției constitutive și proiectul Statutului, în vederea parcurgerii procedurii de aprobare a participării prevăzute la art. 4 alin. (3) din Regulamentul (CE) nr. 1082/2006 și la art. 6 din OUG nr. 127/2007. (3) Se împuternicește Primarul Municipiului Galați să semneze orice alte acte, declarații sau documente necesare în vederea finalizării procedurii de constituire și înregistrare a grupării. Art. 4 – (1) Proiectul Convenției constitutive și proiectu l Statutului GECT „EAST GATE” se întocmesc și se semnează în trei versiuni lingvistice originale: în limba română, în limba bulgară și în limba ucraineană, fiecare versiune având valoare juridică egală. (2) În cazul oricărei divergențe de interpretare între versiunile lingvistice, prevalează versiunea în limba română, în calitate de limbă oficială a statului de sediu al GECT. (3) Toate exemplarele originale ale proiectelor Convenției constitutive și ale Statut ului, semnate de reprezentanții membrilor fondatori, se depun spre păstrare și arhivare la Directorul GECT „EAST GATE” , cu Mandat Tranzitoriu, în conformitate cu Hotărârea nr. 5 a Adunării Generale de Constituire din 19 martie 2026. (4) După dobândirea personalității juridice de către GECT EAST GATE, exemplarele originale ale Convenției constitutive și ale Statutului se transferă în arhiva oficială a grupării, la sediul din municipiul Constanța. Art. 5 – (1) Se aprobă alocarea din bug etul Municipiului Galați a sumei de 820 EUR (opt sute douăzeci euro), la care se adaugă taxa pe valoarea adăugată în conformitate cu legislația fiscală în vigoare, echivalentul în lei la cursul BNR din data plății, reprezentând contribuția unității administrativ - teritoriale la cheltuielile necesare finalizării procedurii de constituire și dobândire a personalității juridice a GECT „EAST GATE”. ___________________________________________________ __ __________________________ HCL nr. 2 7 1 /202 6 (2) Suma prevăzută la alin. (1) se suportă din bugetul local al Municipiului Galați. (3) Plata se efectuează de către compartimentul financiar - contabil din cadrul aparatului de specialitate al Primarului, în baza dispoziției Primarului, după rămânerea definitivă a prezentei hotărâri. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Anexa la HCL nr. 271/23.06.2026 Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă participarea Municipiului Galați în calitate de membru fondator al Grupării Europene de Cooperare Teritorială „EAST GATE”, cu sediul în municipiul Constanța, județul Constanța, România, constituită pe durată nedeterminată. 1082/2006 al Parlamentului European și al Consiliului din 5 iulie 2006 privind o."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":19,"slug":"hcl-272-aprobarea-indicatorilor-tehnico-economici-pentru-obiectivul","threadId":"hcl-272","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul Reamenajare Căminul pentru Persoane Vârstnice „Sf. Spiridon„","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":272,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/1EF5917C46DF8BCDC2258E29002B7838?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/1EF5917C46DF8BCDC2258E29002B7838/$FILE/HCL_272.pdf","sha256":"8ce2e26b5b5dd7318250f10ae9bacdf170d1c192933a0fbf77ae21f64f53f74d","title":"Aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul Reamenajare Căminul pentru Persoane Vârstnice „Sf. Spiridon„"},"brief":{"category":"investment","category_label":{"ro":"Investiție","en":"Capital investment"},"date_short":"23.06.2026","plain":{"ro":"Aprobă documentația tehnico-economică și plafonul de cost pentru „Sf. Spiridon”. Valoare aprobată: 4,98 mil. lei.","en":"Approves the technical documentation and the cost ceiling for „Sf. Spiridon”. Approved value: 4.98 m lei."},"tags":[{"ro":"4,98 mil. lei","en":"4.98 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"726 m²","en":"726 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 272","en":"Amends HCL 272","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Investiție","en":"Capital investment","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"4.981.484,09","unit":"lei","context":"lor . PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 4.981.484,09 lei","short_ro":"4,98 mil. lei","short_en":"4.98 m lei"},{"literal":"3.649.456,80","unit":"lei","context":"ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 4.981.484,09 lei cu TVA; Din care C+M: 3.649.456,80 lei","short_ro":"3,64 mil. lei","short_en":"3.64 m lei"}],"areas":[{"literal":"726","unit":"m²"},{"literal":"2904","unit":"m²"}],"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["272/23.06"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.47,"operative_text":"Art. I – Se aprobă documentația de avizare a lucrărilor de intervenție pentru obiectivul „Reamenajare Căminul pentru Persoane Vârstnice Sf. Spiridon”, având principalii indicatori tehnico – economici prevăzuți în A nexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. II – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâr i. Art. I II – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează , Secretar General Anexa la HCL nr. 272/23.06 . 2026 Privind aprobarea indicatorilor tehnico - economici pentru obiectivul Reamenajare Căminul pentru Persoane Vârstnice „ Sf. Spiridon” Căminul pentru Persoane Vârstnice „Sf. Spiridon” este situat în Municipiul Galați, Strada Domnească, Nr. 160 bis. Imobilul cu regim de înălțime S+P+4E a fost construit în perioada 1975 - 1976 cu o structură de rezistență realizată din beton armat monolit, în sistem mixt de cadre și diafragme dispuse pe di recții ortogonale. În vederea obținerii autorizației sanitare de funcționare se impun lucrări de intervenție asupra clădirii. Prin proiect se propune realizarea următoarele lucrări: • Recompartimentarea spațiilor interioare cu materiale ușoare: amenajare spațiu primire - recepție, birou administrativ, birou asistent igienă, cabinet medical, vestiar personal pe fiecare nivel, cabinet kinetoterapie; • Înlocuire cazi cu cabine duș în grupurile sanitare; • Înlocuire uși interioare și pardoseli; • Refacerea finisajelor interioare; • Reabilitarea și modernizarea instalațiilor . PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 4,98 mil. lei cu TVA; Din care C+M: 3,64 mil. lei cu TVA . Capacități: Suprafața construită – 726 mp Suprafața desfășurată – 2904 mp Durata de realizare a investiției: 6 luni. Sursa de finanțare: Bugetul local. Anexăm Devizul General corespunzător acestui proiect. Președinte de ședință,","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I – Se aprobă documentația de avizare a lucrărilor de intervenție pentru obiectivul „Reamenajare Căminul pentru Persoane Vârstnice Sf."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":20,"slug":"hcl-273-aprobarea-indicatorilor-tehnico-economici-pentru-obiectivul","threadId":"hcl-273","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Modernizare Strada Traian, între Strada Brăilei și Bulevardul Marea Unire„","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":273,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/0AFBADB1C2E48EDAC2258E29002B8172?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/0AFBADB1C2E48EDAC2258E29002B8172/$FILE/HCL_273.pdf","sha256":"289e36c9e4a916e01cb92c95d18e1ae71235a5ab5e0e81e1c6c549a8535eef96","title":"Aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Modernizare Strada Traian, între Strada Brăilei și Bulevardul Marea Unire„"},"brief":{"category":"investment","category_label":{"ro":"Investiție","en":"Capital investment"},"date_short":"23.06.2026","plain":{"ro":"Aprobă documentația tehnico-economică și plafonul de cost pentru „Modernizare Strada Traian, între Strada Brăilei și Bulevardul Marea Unire” de pe bulevardul Marea Unire. Valoare aprobată: 34,34 mil. lei. Indicatorii tehnici sunt detaliați în anexa hotărârii.","en":"Approves the technical documentation and the cost ceiling for „Modernizare Strada Traian, între Strada Brăilei și Bulevardul Marea Unire” on bulevardul Marea Unire. Approved value: 34.34 m lei. The technical indicators are set out in the annex."},"tags":[{"ro":"34,34 mil. lei","en":"34.34 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"Marea Unire","en":"Marea Unire","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 273","en":"Amends HCL 273","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1 anexe","en":"1 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"34.341.518,31","unit":"lei","context":"in; PRINCIPALII INDICATORI TEH N ICO - ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 34.341.518,31 lei","short_ro":"34,34 mil. lei","short_en":"34.34 m lei"},{"literal":"22.986.300,72","unit":"lei","context":"CONOMICI Valoarea totală a investiției: 34.341.518,31 lei cu TVA; Din care C+M: 22.986.300,72 lei","short_ro":"22,98 mil. lei","short_en":"22.98 m lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["bulevardul Marea Unire"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["273/23.06.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 7"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.08,"operative_text":"Art. I – Se aprobă documentația de avizare a lucrărilor de intervenție pentru obiectivul „ Modernizare Strada Traian, între Strada Brăilei și Bulevardul Marea Unire ”, având principalii indicatori tehnico – economici prevăzuți în anexa care face parte integrantă di n prezenta hotărâre. Art. II – Primarul M unicipiului Gala ț i se împuternice ș te cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. I II – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează , Secretar General Anexa la HCL nr. 273/23.06.2026 Privind aprobarea indicatorilor tehnico - economici pentru obiectivul „ Modernizare Strada Traian, între Strada Brăilei și Bulevardul Marea Unire ” Strada Traian, între Strada Brăilei și bulevardul Marea Unire se află în intravilanul Municipiului Galați și aparține domeniului public al municipiului. Strada are un sistem rutier și caracteristici geometrice care nu corespund categoriei a - II - a a străzilo r urbane. Platforma străzii are mai multe defecte cum ar fi tasări ale structurii rutiere, văluriri și făgașe în dreptul stațiilor de autobuz, fisuri, crăpături, cămine și guri de scurgere care s - au deplasat de la cota asfaltului, scurgerea apelor nu mai e ste asigurată în condiții normale datorită tasărilor și refulărilor mixturilor asfaltice șa marginea părții carosabile. Bordurile existente sunt din materiale diferite, granit și borduri prefabricate din beton, cele din beton fiind degradate. Trotuarele di n asfalt prezintă degradări de tipul tasări, fisuri și crăpături și sunt afectate și de parcările neregulamentare a autovehiculelor. Zonele verzi au un aspect neplăcut, sunt afectate de rădăcinile copacilor. Accesul la nivelul trotuarelor pentru persoanele cu dizabilități sunt necorespunzătoare sau lipsesc. Datorită acestor inconveniente circulația vehiculelor și a pietonilor se desfășoară necorespunzător din punct de vedere al siguranței și a confortului necesitând modernizarea. Prin proiect se propune realizarea următoarele lucrări: • Refacere infrastructură rutieră; • Umpluturi de pământ stabilizat cu lianți hidraulici; • Refacerea trotuare, borduri prefabricate; • Canalizații subterane; • Semnalizare și marcaje rutiere; • Înlocuire conductă de apă OL+Premo Dn 600mm cu o conductă de apă tubulară din Fn Ductila sau PEHD Dn 500mm montat îngropat; înlocuire cămine de vane din intersecția cu străzile Brăilei și B - dul Marea Unire; • Realizare zid de sprijin; PRINCIPALII INDICATORI TEH N ICO - ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 34,34 mil. lei cu TVA; Din care C+M: 22,98 mil. lei cu TVA Capacități : Lungime – 510 m Durata de realizare a investiției: 12 luni. Sursa de finanțare: Bugetul local. Anexăm Devizul General corespunzător acestui proiect. Președinte de ședință, Pag 1 OBIECTIV: MODERNIZARE STRADA TRAIAN, INTRE STRADA BRAILEI SI BULEVARDUL MAREA UNIRE, MUNICIPIUL GALATI, JUDETUL GALAT Beneficiar: Municipiul Galati, Judetul Galati Proiectant: S.C. Gebes Mproject S.R.L. Faza: D.A.L.I. DG - DEVIZ GENERAL al obiectivului de investitii MODERNIZARE STRADA TRAIAN, INTRE STRADA BRAILEI SI BULEVARDUL MAREA UNIRE, MUNICIPIUL GALATI, JUDETUL GALAT Anexa Nr. 7 TVA lei UM Cant Valoare unitara -lei- Valoare (fara TVA) Nr. crt. Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli euro Valoare cu TVA lei lei euro 4 1 2 3 4 5 7 CAPITOL 1 Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului 0,000 0,000 0,000 0,000 1.1 0,000 Obtinerea terenului 0,000 0,000 0,000 0,000 1.2 0,000 Amenajarea terenului 0,000 0,000 0,000 0,000 1.3 0,000 Amenajari pentru protectia mediului si aducerea terenului la starea initiala 0,000 0,000 0,000 0,000 1.4 0,000 Cheltuieli pentru relocarea/protectia utilitatilor 0,000 TOTAL CAPITOL 1 0,000 0,000 0,000 0,000 CAPITOL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului de investitii 0,000 TOTAL CAPITOL 2 0,000 0,000 0,000 0,000 CAPITOL 3 Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica 186.244,530 0,000 39.111,350 0,000 3.1 225.355,880 Studii 83.810,040 0,000 17.600,110 0,000 3.1.1 101.410,150 Studii de teren 27.936,680 0,000 5.866,700 0,000 3.1.2 33.803,380 Raport privind impactul asupra mediului 74.497,810 0,000 15.644,540 0,000 3.1.3 90.142,350 Alte studii specifice 18.624,450 0,000 3.911,130 0,000 3.2 22.535,580 Documentatii-suport si cheltuieli pentru obtinerea de avize, acorduri si autorizatii 93.122,270 0,000 19.555,680 0,000 3.3 112.677,950 Expertizare tehnica 0,000 0,000 0,000 0,000 3.4 0,000 Certificarea performantei energetice si auditul energetic al cladirilor, auditul pentru siguranta rutiera 1.303.711,750 0,000 273.779,470 0,000 3.5 1.577.491,220 Proiectare 0,000 0,000 0,000 0,000 3.5.1 0,000 Tema de proiectare 0,000 0,000 0,000 0,000 3.5.2 0,000 Studiu de prefezabilitate 279.366,800 0,000 58.667,030 0,000 3.5.3 338.033,830 Studiu de fezabilitate/documentatie de avizare a lucrarilor de interventii si deviz general 372.489,070 0,000 78.222,700 0,000 3.5.4 450.711,770 Documentatiile tehnice necesare in vederea obtinerii avizelor/acordurilor/autorizatiilor 93.122,270 0,000 19.555,680 0,000 3.5.5 112.677,950 Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a detaliilor de executie 558.733,610 0,000 117.334,060 0,000 3.5.6 676.067,670 Proiect tehnic si detalii de executie 18.624,450 0,000 3.911,130 0,000 3.6 22.535,580 Organizarea procedurilor de achizitie 0,000 0,000 0,000 0,000 3.7 0,000 Consultanta 0,000 0,000 0,000 0,000 3.7.1 0,000 Managementul de proiect pentru obiectivul de investitii 0,000 0,000 0,000 0,000 3.7.2 0,000 Auditul financiar 279.366,800 0,000 58.667,020 0,000 3.8 338.033,820 Asistenta tehnica 55.873,360 0,000 11.733,400 0,000 3.8.1 67.606,760 Asistenta tehnica din partea proiectantului 37.248,910 0,000 7.822,270 0,000 3.8.1.1 45.071,180 pe perioada de executie a lucrarilor 18.624,450 0,000 3.911,130 0,000 3.8.1.2 22.535,580 pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al lucrarilor de executie, avizat de catre Inspectoratul de Stat în Constructii 223.493,440 0,000 46.933,620 0,000 3.8.2 270.427,060 Dirigentie de santier Pag 2 DEVIZUL GENERAL: MODERNIZARE STRADA TRAIAN, INTRE STRADA BRAILEI SI BULEVARDUL MAREA UNIRE, MUNICIPIUL GALATI, JUDETUL GALAT 4 1 2 3 4 5 7 0,000 0,000 0,000 0,000 3.8.3 0,000 Coordonator in materie de securitate si sanatate - conform Hotararii Guvernului nr. 300/2006, cu modificarile si completarile ulterioare 0,000 TOTAL CAPITOL 3 1.899.694,250 0,000 398.935,780 2.298.630,030 CAPITOL 4 Cheltuieli pentru investitia de baza 18.624.453,660 0,000 3.911.135,280 0,000 4.1 22.535.588,940 Constructii si instalatii 12.512.505,870 0,000 2.627.626,240 0,000 4.1.1 15.140.132,110 [0022.1] Obiect I: Refacere/modernizare infrastructura rutiera 1,000 1.240.157,810 1.240.157,810 0,000 buc 260.433,140 0,000 4.1.1.1 1.500.590,950 [0022.1.1] Lucrari pregatitoare 1,000 4.856.549,470 4.856.549,470 0,000 buc 1.019.875,390 0,000 4.1.1.2 5.876.424,860 [0022.1.2] Umplutura de pamant stabilizat cu lianti hidraulici 1,000 538.349,670 538.349,670 0,000 buc 113.053,430 0,000 4.1.1.3 651.403,100 [0022.1.3] Canalizatii subterane 1,000 3.538.618,990 3.538.618,990 0,000 buc 743.109,990 0,000 4.1.1.4 4.281.728,980 [0022.1.4] Structura rutiera 1,000 802.917,410 802.917,410 0,000 buc 168.612,660 0,000 4.1.1.5 971.530,070 [0022.1.5] Montare borduri prefabricate 1,000 409.023,230 409.023,230 0,000 buc 85.894,880 0,000 4.1.1.6 494.918,110 [0022.1.6] Trotuare 1,000 979.546,820 979.546,820 0,000 buc 205.704,830 0,000 4.1.1.7 1.185.251,650 [0022.1.7] Zid de spijin 1,000 22.608,230 22.608,230 0,000 buc 4.747,730 0,000 4.1.1.8 27.355,960 [0022.1.8] Aducere la cota camine existente 1,000 124.734,240 124.734,240 0,000 buc 26.194,190 0,000 4.1.1.9 150.928,430 [0022.1.9] Semnalizare si marcaje rutiere 6.111.947,790 0,000 1.283.509,040 0,000 4.1.2 7.395.456,830 [0022.2] Obiect II: Refacere/modernizare retele edilitare 1,000 6.111.947,790 6.111.947,790 0,000 buc 1.283.509,040 0,000 4.1.2.1 7.395.456,830 [0022.2.1] Refacere/modernizare retele edilitare 0,000 0,000 0,000 0,000 4.2 0,000 Montaj utilaje, echipamente tehnologice si functionale 0,000 0,000 0,000 0,000 4.3 0,000 Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care necesita montaj 0,000 0,000 0,000 0,000 4.4 0,000 Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care nu necesita montaj si echipamente de transport 0,000 0,000 0,000 0,000 4.5 0,000 Dotari 0,000 0,000 0,000 0,000 4.6 0,000 Active necorporale 0,000 TOTAL CAPITOL 4 18.624.453,660 0,000 3.911.135,280 22.535.588,940 CAPITOL 5 Alte cheltuieli 465.611,340 0,000 97.778,380 0,000 5.1 563.389,720 Organizare de santier 372.489,070 0,000 78.222,700 0,000 5.1.1 450.711,770 Lucrari de constructii si instalatii aferente organizarii de santier 93.122,270 0,000 19.555,680 0,000 5.1.2 112.677,950 Cheltuieli conexe organizarii santierului 123.480,120 0,000 0,000 0,000 5.2 123.480,120 Comisioane, cote, taxe, costul creditului 0,000 0,000 0,000 0,000 5.2.1 0,000 Comisioanele si dobanzile aferente creditului bancii finantatoare 94.984,710 0,000 0,000 0,000 5.2.2 94.984,710 Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii lucrarilor de constructii 18.996,940 0,000 0,000 0,000 5.2.3 18.996,940 Cota aferenta ISC pentru controlul statului in amenajarea teritoriului, urbanism si pentru autorizarea lucrarilor de constructii 0,000 0,000 0,000 0,000 5.2.4 0,000 Cota aferenta Casei Sociale a Constructorilor - CSC 9.498,470 0,000 0,000 0,000 5.2.5 9.498,470 Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizatia de construire/desfiintare 1.026.207,400 0,000 215.503,550 0,000 5.3 1.241.710,950 Cheltuieli diverse si neprevazute 0,000 0,000 0,000 0,000 5.4 0,000 Cheltuieli pentru informare si publicitate 0,000 TOTAL CAPITOL 5 1.615.298,860 0,000 313.281,930 1.928.580,790 CAPITOL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste 0,000 0,000 0,000 0,000 6.1 0,000 Pregatirea personalului de exploatare 0,000 0,000 0,000 0,000 6.2 0,000 Probe tehnologice si teste 0,000 TOTAL CAPITOL 6 0,000 0,000 0,000 0,000 CAPITOL 7 Cheltuieli aferente marjei de buget si pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de pret 5.219.503,130 0,000 1.096.095,660 0,000 7.1 6.315.598,790 Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din (1.2 + 1.3 + 1.4 + 2 + 3.1 + 3.2 + 3.3 + 3.5 + 3.7 + 3.8 + 4 + 5.1.1) 1.043.900,630 0,000 219.219,130 0,000 7.2 1.263.119,760 Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de pret 0,000 TOTAL CAPITOL 7 6.263.403,760 0,000 1.315.314,790 7.578.718,550 Pag 3 DEVIZUL GENERAL: MODERNIZARE STRADA TRAIAN, INTRE STRADA BRAILEI SI BULEVARDUL MAREA UNIRE, MUNICIPIUL GALATI, JUDETUL GALAT 4 1 2 3 4 5 7 0,000 TOTAL GENERAL 28.402.850,530 0,000 5.938.667,780 34.341.518,310 0,000 din care: C+M (1.2+1.3+1.4+2+4.1+4.2+5.1.1) 18.996.942,733 0,000 3.989.357,990 22.986.300,723 Beneficiar, Proiectant, Municipiul Galati, judetul Galati S.C. Gebes Mproject S.R.L. Raport generat cu ISDP , www.devize.ro, e-mail: office@intersoft.ro, tel.: 0749 050.404 Pag 4 OBIECTIV: MODERNIZARE STRADA TRAIAN, INTRE STRADA BRAILEI SI BULEVARDUL MAREA UNIRE, MUNICIPIUL GALATI, JUDETUL GALAT Beneficiar: Municipiul Galati, Judetul Galati Proiectant: S.C. Gebes Mproject S.R.L. Faza: D.A.L.I. F1 - CENTRALIZATORUL cheltuielilor pe obiectiv lei Nr. cap./ subcap. deviz general Valoarea cheltuielilor pe obiect (exclusiv TVA) Nr. crt. Denumirea capitolelor de cheltuieli euro Din care: C+M lei euro 4 1 2 3 4 6 0 0,000 0,000 0,000 1 0,000 Amenajarea terenului 1.2 0,000 0,000 0,000 2 0,000 Amenajari pentru protectia mediului si aducerea terenului la starea initiala 1.3 0,000 0,000 0,000 3 0,000 Cheltuieli pentru relocarea/protectia utilitatilor 1.4 0,000 0,000 0,000 4 0,000 Realizarea utilităților necesare obiectivului 2 1.303.711,750 293.397,480 0,000 5 0,000 Proiectare 3.5 0,000 0,000 0,000 6 0,000 Tema de proiectare 3.5.1 0,000 0,000 0,000 7 0,000 Studiu de prefezabilitate 3.5.2 279.366,800 62.870,890 0,000 8 0,000 Studiu de fezabilitate/documentatie de avizare a lucrarilor de interventii si deviz general 3.5.3 372.489,070 83.827,850 0,000 9 0,000 Documentatiile tehnice necesare in vederea obtinerii avizelor/acordurilor/autorizatiilor 3.5.4 93.122,270 20.956,960 0,000 10 0,000 Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a detaliilor de executie 3.5.5 558.733,610 125.741,780 0,000 11 0,000 Proiect tehnic si detalii de executie 3.5.6 18.624.453,660 4.191.555,540 4.191.392,744 12 18.624.453,660 Investiția de bază 4 18.624.453,660 4.191.555,540 4.191.392,744 13 18.624.453,660 Constructii si instalatii 4.1 12.512.505,870 2.816.075,000 2.815.912,202 14 12.512.505,870 [0022.1] Obiect I: Refacere/modernizare infrastructura rutiera 4.1.1 1.240.157,810 279.094,810 279.094,815 15 1.240.157,810 [0022.1.1] Lucrari pregatitoare 4.1.1.1 4.856.549,470 1.092.955,880 1.092.955,884 16 4.856.549,470 [0022.1.2] Umplutura de pamant stabilizat cu lianti hidraulici 4.1.1.2 538.349,670 121.154,420 121.154,421 17 538.349,670 [0022.1.3] Canalizatii subterane 4.1.1.3 3.538.618,990 796.358,500 796.358,499 18 3.538.618,990 [0022.1.4] Structura rutiera 4.1.1.4 802.917,410 180.857,620 180.694,815 19 802.917,410 [0022.1.5] Montare borduri prefabricate 4.1.1.5 409.023,230 92.049,790 92.049,787 20 409.023,230 [0022.1.6] Trotuare 4.1.1.6 979.546,820 220.444,880 220.444,879 21 979.546,820 [0022.1.7] Zid de spijin 4.1.1.7 22.608,230 5.087,930 5.087,933 22 22.608,230 [0022.1.8] Aducere la cota camine existente 4.1.1.8 124.734,240 28.071,170 28.071,169 23 124.734,240 [0022.1.9] Semnalizare si marcaje rutiere 4.1.1.9 6.111.947,790 1.375.480,540 1.375.480,542 24 6.111.947,790 [0022.2] Obiect II: Refacere/modernizare retele edilitare 4.1.2 6.111.947,790 1.375.480,540 1.375.480,542 25 6.111.947,790 [0022.2.1] Refacere/modernizare retele edilitare 4.1.2.1 0,000 0,000 0,000 26 0,000 Montaj utilaje, echipamente tehnologice si functionale 4.2 0,000 0,000 0,000 27 0,000 Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care necesita montaj 4.3 0,000 0,000 0,000 28 0,000 Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care nu necesita montaj si echipamente de transport 4.4 0,000 0,000 0,000 29 0,000 Dotari 4.5 0,000 0,000 0,000 30 0,000 Active necorporale 4.6 465.611,340 104.784,810 83.827,855 31 372.489,073 Organizare de santier 5.1 372.489,070 83.827,850 83.827,855 32 372.489,073 Lucrari de constructii si instalatii aferente organizarii de santier 5.1.1 93.122,270 20.956,960 0,000 33 0,000 Cheltuieli conexe organizarii santierului 5.1.2 0,000 0,000 0,000 34 0,000 Probe tehnologice si teste 6.2 4.275.220,599 TOTAL VALOARE (exclusiv TVA) 20.393.776,750 4.589.737,830 18.996.942,733 Pag 5 CENTRALIZATORUL cheltuielilor pe obiectiv: MODERNIZARE STRADA TRAIAN, INTRE STRADA BRAILEI SI BULEVARDUL MAREA UNIRE, MUNICIPIUL GALATI, JUDETUL GALAT 4 1 2 3 4 6 0 897.796,326 TVA 21 % 4.282.693,130 963.844,944 3.989.357,990 5.173.016,925 TOTAL VALOARE (inclusiv TVA) 24.676.469,880 5.553.582,774 22.986.300,723 Beneficiar, Proiectant, Municipiul Galati, judetul Galati S.C. Gebes Mproject S.R.L. Raport generat cu ISDP , www.devize.ro, e-mail: office@intersoft.ro, tel.: 0749 050.404 Pag 6 OBIECTIV: MODERNIZARE STRADA TRAIAN, INTRE STRADA BRAILEI SI BULEVARDUL MAREA UNIRE, MUNICIPIUL GALATI, JUDETUL GALAT OBIECTUL: Obiect I: Refacere/modernizare infrastructura rutiera Beneficiar: Municipiul Galati, Judetul Galati Proiectant: S.C. Gebes Mproject S.R.L. Faza: D.A.L.I. F2 - CENTRALIZATORUL cheltuielilor pe obiect si categorii de lucrari Obiectul Obiect I: Refacere/modernizare infrastructura rutiera lei Nr. cap./ subcap. deviz general Nr. crt. Cheltuieli pe categoria de lucrari euro Valoare (exclusiv TVA) 4 1 2 3 0 I. Lucrari de constructii si instalatii 12.512.505,870 2.816.075,000 2 Constructii si instalatii 4.1 12.512.505,870 2.816.075,000 3 [0022.1] Obiect I: Refacere/modernizare infrastructura rutiera 4.1.1 1.240.157,810 279.094,810 4 [0022.1.1] Lucrari pregatitoare 4.1.1.1 4.856.549,470 1.092.955,880 5 [0022.1.2] Umplutura de pamant stabilizat cu lianti hidraulici 4.1.1.2 538.349,670 121.154,420 6 [0022.1.3] Canalizatii subterane 4.1.1.3 3.538.618,990 796.358,500 7 [0022.1.4] Structura rutiera 4.1.1.4 802.917,410 180.857,620 8 [0022.1.5] Montare borduri prefabricate 4.1.1.5 409.023,230 92.049,790 9 [0022.1.6] Trotuare 4.1.1.6 979.546,820 220.444,880 10 [0022.1.7] Zid de spijin 4.1.1.7 22.608,230 5.087,930 11 [0022.1.8] Aducere la cota camine existente 4.1.1.8 124.734,240 28.071,170 12 [0022.1.9] Semnalizare si marcaje rutiere 4.1.1.9 TOTAL I 12.512.505,870 2.816.075,000 II. Montaj utilaje si echipamente tehnologice 0,000 0,000 14 Montaj utilaje, echipamente tehnologice si functionale 4.2 TOTAL II 0,000 0,000 III. Procurare 0,000 0,000 16 Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care necesita montaj 4.3 0,000 0,000 17 Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care nu necesita montaj si echipamente de transport 4.4 0,000 0,000 18 Dotari 4.5 0,000 0,000 19 Active necorporale 4.6 TOTAL III 0,000 0,000 IV. Probe tehnologice si teste 0,000 0,000 21 Probe tehnologice si teste 6.2 TOTAL IV 0,000 0,000 TOTAL VALOARE (exclusiv TVA): 12.512.505,870 2.816.075,000 TVA 21%: 2.627.626,240 591.375,750 TOTAL VALOARE: 15.140.132,110 3.407.450,750 Pag 7 4 1 2 3 0 Beneficiar, Proiectant, Municipiul Galati, judetul Galati S.C. Gebes Mproject S.R.L. Raport generat cu ISDP , www.devize.ro, e-mail: office@intersoft.ro, tel.: 0749 050.404 Pag 8 OBIECTIV: MODERNIZARE STRADA TRAIAN, INTRE STRADA BRAILEI SI BULEVARDUL MAREA UNIRE, MUNICIPIUL GALATI, JUDETUL GALAT OBIECTUL: Obiect II: Refacere/modernizare retele edilitare Beneficiar: Municipiul Galati, Judetul Galati Proiectant: S.C. Gebes Mproject S.R.L. Faza: D.A.L.I. F2 - CENTRALIZATORUL cheltuielilor pe obiect si categorii de lucrari Obiectul Obiect II: Refacere/modernizare retele edilitare lei Nr. cap./ subcap. deviz general Nr. crt. Cheltuieli pe categoria de lucrari euro Valoare (exclusiv TVA) 4 1 2 3 0 I. Lucrari de constructii si instalatii 6.111.947,790 1.375.480,540 2 Constructii si instalatii 4.1 6.111.947,790 1.375.480,540 3 [0022.2] Obiect II: Refacere/modernizare retele edilitare 4.1.1 6.111.947,790 1.375.480,540 4 [0022.2.1] Refacere/modernizare retele edilitare 4.1.1.1 TOTAL I 6.111.947,790 1.375.480,540 II. Montaj utilaje si echipamente tehnologice 0,000 0,000 6 Montaj utilaje, echipamente tehnologice si functionale 4.2 TOTAL II 0,000 0,000 III. Procurare 0,000 0,000 8 Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care necesita montaj 4.3 0,000 0,000 9 Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care nu necesita montaj si echipamente de transport 4.4 0,000 0,000 10 Dotari 4.5 0,000 0,000 11 Active necorporale 4.6 TOTAL III 0,000 0,000 IV. Probe tehnologice si teste 0,000 0,000 13 Probe tehnologice si teste 6.2 TOTAL IV 0,000 0,000 TOTAL VALOARE (exclusiv TVA): 6.111.947,790 1.375.480,540 TVA 21%: 1.283.509,040 288.850,920 TOTAL VALOARE: 7.395.456,830 1.664.331,460 Beneficiar, Proiectant, Municipiul Galati, judetul Galati S.C. Gebes Mproject S.R.L. Raport generat cu ISDP , www.devize.ro, e-mail: office@intersoft.ro, tel.: 0749 050.404","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I – Se aprobă documentația de avizare a lucrărilor de intervenție pentru obiectivul „ Modernizare Strada Traian, între Strada Brăilei și Bulevardul Marea Unire ”, având principalii indicatori tehnico – economici prevăzuți în anexa care face parte integrantă di n prezenta hotărâre."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"gebes-mproject-s-r-l","name":"Gebes Mproject S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":21,"slug":"hcl-274-modificarea-hcl-nr-36-28-01-2021-privind-aprobarea-indicator","threadId":"hcl-274","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 36/28.01.2021 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Amenajare gură de evacuare în râul Siret a apelor uzate din stația de epurare cartier Dimitrie Cantemir„, cu modificările ulterioare","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":274,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/0B332DB966E0B0B4C2258E29002B8D01?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/0B332DB966E0B0B4C2258E29002B8D01/$FILE/HCL_274.pdf","sha256":"3d56b74093ada4d83c8906b357c8064eda4eced76bd4c2dcc064bded85334c8e","title":"Modificarea HCL nr. 36/28.01.2021 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Amenajare gură de evacuare în râul Siret a apelor uzate din stația de epurare cartier Dimitrie Cantemir„, cu modificările ulterioare"},"brief":{"category":"investment","category_label":{"ro":"Investiție","en":"Capital investment"},"date_short":"23.06.2026","plain":{"ro":"Aprobă documentația tehnico-economică și plafonul de cost pentru indicatorile tehnico-economici pentru obiectivul „Amenajare gură de evacuare în râul Siret a apelor uzate din stația de epurare cartier Dimitrie Cantemir„, cu modificările ulterioare. Valoare aprobată: 2,03 mil. lei. Indicatorii tehnici sunt detaliați în anexa hotărârii.","en":"Approves the technical documentation and the cost ceiling for indicatorile tehnico-economici pentru obiectivul „Amenajare gură de evacuare în râul Siret a apelor uzate din stația de epurare cartier Dimitrie Cantemir„, cu modificările ulterioare. Approved value: 2.03 m lei. The technical indicators are set out in the annex."},"tags":[{"ro":"2,03 mil. lei","en":"2.03 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"Modifică HCL 36","en":"Amends HCL 36","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1 anexe","en":"1 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Investiție","en":"Capital investment","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"2.031.052,33","unit":"lei","context":"nt: PRINCIPALII INDICATORI TEH N ICO - ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 2.031.052,33 lei","short_ro":"2,03 mil. lei","short_en":"2.03 m lei"},{"literal":"1.626.274,64","unit":"lei","context":"N ICO - ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 2.031.052,33 lei Din care C+M :1.626.274,64 lei","short_ro":"1,62 mil. lei","short_en":"1.62 m lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":["de","-"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["36/28.01.2021","36/2021","274/23.06.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.14,"operative_text":"Art. I – Anexa la HCL nr. 36/2021 privind aprobarea indicatorilor tehn i c o - economici pentru obiectivul „ Amenajare gura de evacuare î n râul Siret a apelor uzate din sta ț ia de epurare cartier Dimitrie Cantemir ” se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în anexa care face parte integrantă din prezenta hot ă râre. Art. II – Primarul M unicipiului Gala ț i se împuternice ș te cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. I II – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează , Secretar General Anexa la HCL nr. 274/23.06.2026 În prezent Primăria Municipiului Gala ț i derulează lucrări de construire a unei stații de epurare, montare a doua pompe (in f luent ș i efluent), re ț ea nouă până in zona digului de protec ț ie a râului Siret precum ș i lucr ă ri de modernizare a instala ț iei de canalizare din cartierul Dimitrie Cantemir. Apele uzate menajere nu sunt epurate fiind deversate direct in râul Siret, iar colectorul de canalizare Dn 1000mm are c ă minele de vizitare inundate, deterio ra te, f ă r ă capace, iar colectorul este colmatat neavând panta de scurgere. In zona colectorului malul nu este protejat, este surpat/alunecat ș i obtureaz ă gura de v ă rsare. Pentru finalizarea sistemului de canalizare este necesar ă completarea re ț elei efluent existente din zona digului până la v ă rsarea î n râul Siret ș i amenajarea unei guri de evacuare/v ă rsare î n râul Siret conform normativelor tehnice î n vigoare. Prin proiect sunt prevăzute urm ă toarele lucrări: - cuplarea noii re ț ele efluent din zona sta ț iei de pompare efluent cu colectorul existent PEHD Dn 200mm ce traverseaz ă digul de protec ț ie care se va executa printr - un c ă min de vane CVP1, unde se va monta o clapeta cu clapa basculanta si o vana Dn 200mm; locul travers ă rii digului cu conducta PEHD Dn200 mm r ă mâne cel existent ș i nu este nevoie de o alt ă subtraversare. Re ț eaua de canalizare influent func ț ioneaz ă sub presiune ș i este î n curs de realizare până î n zona sta ț iei de pompare influent ș i utilizeaz ă conducte PEHD Dn 160mm - montarea unui colector nou PEHD Dn 200mm pe un traseu nou din zona digului până la gura de v ă rsare/evacuare in râul Siret; traseul va traversa zona z ă voi inundabila cu arbori ș i vegeta ț ie specific ă , pe un teren liber de sarcini, nu sunt necesare luc ră ri de sistematizare vertical ă . Colectorul va fi î ngropat asigurându - se o panta minim ă spre râul Siret. - realizarea unei guri de v ă rsare/evacuare î n râul Siret in amonte de cea existentă; gura de evacuare va fi din beton armat ș i va fi compus ă dintr - un timpan str ă puns de conducta, un disipator de energie si ziduri de dirijare. Î n aval gura de evacuare se va continua cu un canal de desc ă rcare, a ș ezat pe un pat de piatr ă brut ă , strat de pietri ș ș i pe taluz cu o protec ț ie de mal din pereu uscat aș ezat pe un filtru invers de nisip si pietri ș . Se vor prevedea 2 c ă mine noi executate monolit din beton armat prev ă zute cu ansamblu ram ă ș i capac din font ă cu sistem antifurt. - prelungirea colectorului efluent in curs de realizare din zona sta ț iei de pompare influent cu un colector nou Dn 200mm, pe o lungime de cca 300ml ce traverseaza digul de protectie la km 10+072 (drum dig). Se va monta un colector care va fi format din 3 tronsoane: - tronsonul 1 care incepe din zona stației de Pompare influent unde conducta efluent Dn 160mm existenta se va bransa cu conducta PEHD Dn 200mm proiectata ; - tronsonul 2 prin care se subtraverseaz ă digul de protec ț ie a râului Siret intre c ă minele CvP1 si CvP2 la km 10+072. Subtraversarea se va face prin foraj orizontal intre cele doua c ă mine proiectate, conducta PEHD Dn 200mm fiind protejata in ț eav ă de otel ; - tronsonul 3 este reprezentat de traseul colectorului nou realizat din conducte PEHD 200mm ce se va monta între caminul CvP2 până la gura de evacuare/v ă rsare î n râul Siret ; Pe parcursul execu ț iei au intervenit o serie de modific ă ri/suplimentari a contractului î ncheiat cu constructorul si au fost emise Dispozi ț ii de ș antier î nsu ș ite de beneficiar. Lucr ă rile suplimentare executate au constat î n: - î n zona sta ț iei de pompare apa uzat ă existent ă s - a realizat un c ă min de vane suplimentar CvP3 echipat , prin care se pot desc ă rca ape meteorice din amplasament, prin intermediul conductei proiectate ; - suplimentare lungime subtraversare dig CF de la Km 10+072 ( pe o lungime de foraj de 39m) cu conducta de protec ț ie din OL Dn 299x8mm , conform cond iț io nă rii Autoriza ț iei AFER nr. 441/23.09.2024 . Ca urmare a modific ă rilor tehnice ș i legislative - Legea nr. 141/2025 privind unele m ă suri fiscal bugetare prin care a fost modificat ă cota TVA de la 19% la 21 % ș i aplicarea clauzelor privind ajustarea din contractul de execu ț ie (art. 18 din contractul de execu ț ie nr. 246433/23.11.2021 ), proiectantul a actualizat devizul general. Indicatori tehnico - economici stabiliți de SC Atu Consulting SRL sunt: PRINCIPALII INDICATORI TEH N ICO - ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 2,03 mil. lei Din care C+M :1,62 mil. lei Capacități: - Lungime colector canalizare=1.476 ml - r eț ea canalizare Dn250mm si Dn 400mm - c ă mine de vane - 3buc - subtraversare dig CF - 61 ml Durata de realizare a investi ț iei: 36 luni Anexăm Devizul General corespunz ă tor acestui proiect . Președinte de ședință, Anexa nr 1 Nr. Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli Valoare (fara TVA 19%) TVA 19 % Valoare(fara tva 21%) TVA 21% Valoare(inclusiv TVA ) crt. lei lei lei 1 2 3 4 5 Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului 1,1 Obtinerea terenului 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 1,2 Amenajarea terenului 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 1,3 Amenajari pt protectia mediului și aducerea terenului la starea inițială 67.175,60 12.763,36 0,00 0,00 0,00 1,4 Cheltuieli pentru relocarea/protecția utilităților 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 TOTAL CAPITOL 1 67.175,60 12.763,36 0,00 0,00 79.938,96 2 Cheltuieli cu utilitatile 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 TOTAL CAPITOL 2 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica 3,1 Studii 5.000,00 950,00 0,00 0,00 5.950,00 3.1.1. Studii de teren 5.000,00 950,00 0,00 0,00 5.950,00 3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 3.1.3. Alte studii specifice 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 3,2 Documentații-suport și cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri și autorizații 35.000,00 6.650,00 0,00 0,00 41.650,00 3,3 Expertizare tehnică 10.000,00 1.900,00 0,00 0,00 11.900,00 3,4 Certificarea performanței energetice și auditul energetic al clădirilor 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 3,5 Proiectare: 93.975,00 17.855,25 10.000,00 2.100,00 123.930,25 3.5.1. Temă de proiectare 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 3.5.2. Studiu de prefezabilitate 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 3.5.3. Studiu de fezabilitate/documentație de avizare a lucrărilor de intervenții și deviz general 38.900,00 7.391,00 0,00 0,00 46.291,00 3.5.4. Documentațiile tehnice necesare în vederea obținerii avizelor/acordurilor/ autorizațiilor 8.100,00 1.539,00 0,00 0,00 9.639,00 3.5.5. Verificarea tehnică de calitate a proiectului tehnic și a detaliilor de execuție 4.000,00 760,00 0,00 0,00 4.760,00 3.5.6. Proiect tehnic și detalii de execuție 42.975,00 8.165,25 10.000,00 2.100,00 63.240,25 3,6 Organizarea procedurilor de achiziție 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 3,7 Consultanță 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investiții 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 3.7.2. Auditul financiar 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 3,8 Asistență tehnică 28.300,00 5.377,00 0,00 0,00 33.677,00 3.8.1. Asistență tehnică din partea proiectantului 4.300,00 817,00 0,00 0,00 5.117,00 3.8.1.1. pe perioada de execuție a lucrărilor 2.580,00 490,20 0,00 0,00 3.070,20 3.8.1.2. pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de către Inspectoratul de Stat în Construcții 1.720,00 326,80 0,00 0,00 2.046,80 3.8.2. Dirigenție de șantier 24.000,00 4.560,00 0,00 0,00 28.560,00 TOTAL CAPITOL 3 172.275,00 32.732,25 10.000,00 2.100,00 217.107,25 4,1 Constructii si instalatii - total 948.263,43 180.170,05 334.458,51 70.236,29 1.533.128,28 4,1,1 Constructii si instalatii -tva 19% și 21% 848.249,48 161.167,40 270.969,06 56.903,50 1.337.289,44 4,1,2 Lucrări suplimentare conform Ds1/2025 0,00 0,00 63.489,45 13.332,78 76.822,23 4,1,3 Ajustări conform indicilor existenți 100.013,95 19.002,65 0,00 0,00 119.016,60 4,2 Montaj utilaje tehnologice – total 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 4,2,1 Montaj utilaje tehnologice – tva 19% și 21% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 4,3 Utilaje, echip tehnologice si functionale cu montaj - total 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 4,3,1 Utilaje, echip tehnologice si functionale cu montaj- tva 19% și 21% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 #REF! 380.000,00 72.200,00 452.200,00 4,4 Utilaje fara montaj si echipamente de transport 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 4,5 Dotari - total 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 4,6 Active necorporale 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 DEVIZ GENERAL al obiectivului de investiții: Amenajare Gura de evacuare rau Siret a apelor uzate din stația de epurare cartier Dimitrie Cantemir Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului de investiții Cheltuieli pentru investita de baza CAPITOLUL 4 CAPITOLUL 1 CAPITOLUL 2 CAPITOLUL 3 TOTAL CAPITOL 4 948.263,43 180.170,05 334.458,51 70.236,29 1.533.128,28 5,1 Organizare de santier 11.098,65 2.108,74 0,00 0,00 13.207,39 5.1.1 Lucrări de construcții și instalații aferente organizării de șantier 11.098,65 2.108,74 0,00 0,00 13.207,39 5.1.2 Cheltuieli conexe organizarii santierului 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 5,2 Comisioane, cote, taxe, costul creditului 11.291,91 0,00 0,00 0,00 11.291,91 5.2.1. Comisioanele și dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 5.2.2. Cota aferentă ISC pentru controlul calității lucrărilor de construcții 1.026,54 0,00 0,00 0,00 1.026,54 5.2.3. Cota aferentă ISC pentru controlul statului în amenajarea teritoriului,urbanism și pentru autorizarea lucrărilor de construcții 5.132,69 0,00 0,00 0,00 5.132,69 5.2.4. Cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor - CSC 5.132,69 0,00 0,00 0,00 5.132,69 5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme și autorizația de construire/ desființare 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 5,3 Cheltuieli diverse si neprevazute(10% 1.2, 1.3, 1.4, 2, 3.5, 3.8, 4): 148.217,25 28.161,28 0,00 0,00 176.378,53 5,4 Cheltuieli pentru informare și publicitate 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 TOTAL CAPITOL 5 170.607,82 30.270,02 0,00 0,00 200.877,84 6,1 Pregatirea personalului pentru exploatare 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 6,2 Probe tehnologice si teste 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 TOTAL CAPITOL 6 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 7,1 Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de pret 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 1.358.321,85 255.935,69 344.458,51 72.336,29 2.031.052,33 1.026.537,68 195.042,16 334.458,51 70.236,29 1.626.274,64 Data: 11.06.2026 Întocmit, Sef proiect: ing. Frățilescu Dragoș Beneficiar/Investitor, MUNICIPIUL GALATI Cheltuieli pentru probe tehnologice și teste Alte cheltuieli Din care C + M (1.2 + 1.3 +1.4 + 2 + 4.1 + 4.2 + 5.1.1) CAPITOLUL 5 CAPITOLUL 6 TOTAL GENERAL","provisions":[{"n":18,"text":"Din contractul de execu ț ie nr. 246433/23.11.2021 ), proiectantul a actualizat devizul general."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"atu-consulting-s-r-l","name":"ATU Consulting S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":22,"slug":"hcl-275-modificarea-hcl-nr-720-27-11-2024-privind-aprobarea-organigr","threadId":"hcl-275","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 720/27.11.2024 privind aprobarea Organigramei, a Statului de funcții și a Regulamentului de organizare și funcționare pentru serviciul social „Centrul Multifuncțional de Servicii Sociale pentru Tineri Galați„","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":275,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/B7D81A4272E48355C2258E29002B97D6?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/B7D81A4272E48355C2258E29002B97D6/$FILE/HCL_275.pdf","sha256":"94f8197b7fee985e06113e4394bca87a4ef2069d5485eddb9f331c9d6df6a735","title":"Modificarea HCL nr. 720/27.11.2024 privind aprobarea Organigramei, a Statului de funcții și a Regulamentului de organizare și funcționare pentru serviciul social „Centrul Multifuncțional de Servicii Sociale pentru Tineri Galați„"},"brief":{"category":"staffing","category_label":{"ro":"Organigramă","en":"Staffing & structure"},"date_short":"23.06.2026","plain":{"ro":"Reorganizează Centrul Multifuncțional de Servicii Sociale pentru Tineri Galați: schimbă organigrama și statul de funcții. Posturile și treptele de salarizare sunt în anexa hotărârii. Deciziile de personal fixează numărul de angajați și grilele de salarizare, deci influențează cheltuielile de funcționare ani la rând.","en":"Reorganises Centrul Multifuncțional de Servicii Sociale pentru Tineri Galați: changes the staffing chart and the list of posts. The posts and pay grades are set out in the annex. Staffing decisions set headcount and pay bands, so they shape running costs for years."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 720","en":"Amends HCL 720","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1 anexe","en":"1 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Organigramă","en":"Staffing & structure","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["720/27.11.2024"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.78,"operative_text":"Art. I – Anexa nr. 3 la HCL nr. 720/27.11.2024 privind aprobarea Organigramei, a Statului de funcții și a Regulamentului de organizare și funcționare pentru serviciul social „Centrul Multifuncționa l de Servicii Sociale pentru Tineri Galați” se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în A nexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. II – Directorul Centrului Multifuncțional de Servicii Sociale pentru Tineri Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. I II – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează , Secretar Gen eral","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I – Anexa nr. 3 la HCL nr. 720/27.11.2024 privind aprobarea Organigramei, a Statului de funcții și a Regulamentului de organizare și funcționare pentru serviciul social „Centrul Multifuncționa l de Servicii Sociale pentru Tineri Galați” se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în A nexa Art. II – Directorul."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"centrul-multifunctional","name":"Centrul Multifuncțional","kind":"institution"},{"slug":"centrul-multifunctiona","name":"Centrul Multifuncționa","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":23,"slug":"hcl-276-modificarea-hcl-nr-704-27-11-2024-privind-aprobarea-organigr","threadId":"hcl-276","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 704/27.11.2024 privind aprobarea Organigramei, a Statului de funcții și a Regulamentului de organizare și funcționare pentru serviciul social Căminul pentru Persoane Vârstnice „Sf. Spiridon„","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":276,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/CFE77FC39491B89BC2258E29002BA149?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/CFE77FC39491B89BC2258E29002BA149/$FILE/HCL_276.pdf","sha256":"cf2b97e03ac42d76fa85419c2bf457bf1ab523ea9e4b68f03bb3169f175b5675","title":"Modificarea HCL nr. 704/27.11.2024 privind aprobarea Organigramei, a Statului de funcții și a Regulamentului de organizare și funcționare pentru serviciul social Căminul pentru Persoane Vârstnice „Sf. Spiridon„"},"brief":{"category":"staffing","category_label":{"ro":"Organigramă","en":"Staffing & structure"},"date_short":"23.06.2026","plain":{"ro":"Reorganizează Sf. Spiridon: schimbă organigrama și statul de funcții.","en":"Reorganises Sf. Spiridon: changes the staffing chart and the list of posts."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 704","en":"Amends HCL 704","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1 anexe","en":"1 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Organigramă","en":"Staffing & structure","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["704/27.11.2024"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.79,"operative_text":"Art. I – Anexa nr. 3 la HCL nr. 704/27.11.2024 privind aprobarea Organigramei, a Statului de funcții și a Regulamentului de organizare și funcționare pentru serviciul social Căminul pentru Persoane Vârstnice „Sf. Spiridon”, se modifică și va avea cuprinsul prev ăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. II – Directorul Căminului pentru Persoane Vârstnice „Sf. Spiridon” se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. I II – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează , Secretar General","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I – Anexa nr. 3 la HCL nr. 704/27.11.2024 privind aprobarea Organigramei, a Statului de funcții și a Regulamentului de organizare și funcționare pentru serviciul social Căminul pentru Persoane Vârstnice „Sf."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":24,"slug":"hcl-277-modificarea-hcl-nr-372-29-06-2023-privind-aprobarea-organigr","threadId":"hcl-277","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 372/29.06.2023 privind aprobarea Organigramei, a Statului de funcții și a Regulamentului de organizare și funcționare pentru serviciul social Căminul pentru Persoane Vârstnice „Ștefan cel Mare și Sfânt„","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":277,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/8D6F0CB805F41936C2258E29002BAA9C?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/8D6F0CB805F41936C2258E29002BAA9C/$FILE/HCL_277.pdf","sha256":"1802711e7c1ca32d8d1c92d0a4aa14c15ae2141106b11a3978bcf81f7aa2f8b6","title":"Modificarea HCL nr. 372/29.06.2023 privind aprobarea Organigramei, a Statului de funcții și a Regulamentului de organizare și funcționare pentru serviciul social Căminul pentru Persoane Vârstnice „Ștefan cel Mare și Sfânt„"},"brief":{"category":"staffing","category_label":{"ro":"Organigramă","en":"Staffing & structure"},"date_short":"23.06.2026","plain":{"ro":"Reorganizează Ștefan cel Mare și Sfânt: schimbă organigrama și statul de funcții.","en":"Reorganises Ștefan cel Mare și Sfânt: changes the staffing chart and the list of posts."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 372","en":"Amends HCL 372","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1 anexe","en":"1 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Organigramă","en":"Staffing & structure","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["372/29.06.2023"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.78,"operative_text":"Art. I – Anexa nr. 3 la HCL nr. 372/29.06.2023 privind aprobarea O rganigramei, a S tatului de funcții și a Regulamentului de O rganizare și F uncționare pentru serviciul social Căminul pentru Persoane Vârstnice „Ștefa n cel Mare și Sfânt”, se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. II – Directorul Căminului pentru Persoane Vârstnice „Ștefan cel Mare și Sfânt” se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. I II – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează , Secretar General","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I – Anexa nr. 3 la HCL nr. 372/29.06.2023 privind aprobarea O rganigramei, a S tatului de funcții și a Regulamentului de O rganizare și F uncționare pentru serviciul social Căminul pentru Persoane Vârstnice „Ștefa n cel Mare și Sfânt”, se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în Anexa Art. II – Directorul."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":25,"slug":"hcl-278-infiintarea-complexului-multifunctional-dimitrie-ioan-frigat","threadId":"hcl-278","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Înființarea „Complexului Multifuncțional Dimitrie Ioan Frigator„ și aprobarea Organigramei, a Statului de funcții și a Regulamentului de Organizare și Funcționare","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":278,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/320BE5F608B2F0A7C2258E29002BB57A?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/320BE5F608B2F0A7C2258E29002BB57A/$FILE/HCL_278.pdf","sha256":"01f279c2122f8cff2bcb84a5a35583e947e53bd354f7146a588c1fce7b14827d","title":"Înființarea „Complexului Multifuncțional Dimitrie Ioan Frigator„ și aprobarea Organigramei, a Statului de funcții și a Regulamentului de Organizare și Funcționare"},"brief":{"category":"staffing","category_label":{"ro":"Organigramă","en":"Staffing & structure"},"date_short":"23.06.2026","plain":{"ro":"Reorganizează Complexul Multifuncțional Dimitrie Ioan Frigator: schimbă organigrama și statul de funcții.","en":"Reorganises Complexul Multifuncțional Dimitrie Ioan Frigator: changes the staffing chart and the list of posts."},"tags":[{"ro":"Organigramă","en":"Staffing & structure","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.54,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă înființarea în subordinea Direcției de Asistență Socială a Municipiului Galați a „Complexului Multifuncțional Dimitrie Ioan Frigator” , instituție cu personalitate juridică. Art. 2 – Se aprobă înființarea serviciului social fără personalitate juridică „ Căminul pentru persoane vârstn ice Dimitrie Ioan Frigator” în cadrul „Complexului Multifuncțional Dimitrie Ioan Frigator” . Art. 3 – Se aprobă preluarea serviciului social fără personalitate juridică „Compartiment de îngrijire la domiciliu pentru persoane vârstnice” - Centrul Multifuncțional de Servicii Socio - Medicale pentru Persoane Vârstnice din cadrul Direcției de Asistență Socială a Municipiului Galați , în subordinea „Complexului Multifuncțional Dimitrie Ioan Frigator” . Art. 4 – Se aprobă desființarea serviciului social Centrul Rezide nțial de Îngrijire și Asistență Persoane Dependente „Dimitrie Ioan Frigator”. HCL nr. 2 7 8 /2026 Art. 5 – Se aprobă preluarea, în condițiile legii, a personalului și a beneficiarilor serviciului social Centrul Rezidențial de Îngrijire și Asistență Persoane Dependente „Dimitrie Ioan Frigator” în cadrul „Complexului Multifuncțional Dimitrie Ioan Frigator”. Art. 6 – Se aprobă transferul bunurilor deținute cu orice titlu, din patrimoniul/administrarea Centrului Rezidențial de Îngrijire și Asistență Persoane Dependente „Dimitrie Ioan Frigator” în patrimoniul/administrarea „Complexului Multifuncțional Dimitrie Ioan Frigator” . Art. 7 – Se aprobă transferul personalului și a beneficiarilor „ Compartimentului de îngrijire la domiciliu pentru persoane vârstnice” în cadrul „ Complexului Multifuncțional Dimitrie Ioan Frigator”. Art. 8 – Se aprobă Organigrama, Statul de funcții și Regulamentul de Organizare și Funcționare pentru „Complexul Multifuncțional Dimitrie Ioan Frigator”, conform Anexelor nr. 1, nr. 2 și nr. 3 care fac parte integran tă din prezenta hotărâre. Art. 9 – Primarul Municipiului Galați, Directorul executiv al Direcției de Asistență Socială a Municipiului Galați și Directorul Centrului Rezidențial de Îngrijire ș i Asistență Persoane Dependente „Dimitrie Ioan Frigator ” se împuternicesc cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 10 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează , Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă înființarea în subordinea Direcției de Asistență Socială a Municipiului Galați a „Complexului Multifuncțional Dimitrie Ioan Frigator” , instituție cu personalitate juridică. Art. 2 – Se aprobă înființarea serviciului social fără personalitate juridică „ Căminul pentru persoane vârstn ice Dimitrie Ioan."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"centrul-multifunctional","name":"Centrul Multifuncțional","kind":"institution"},{"slug":"centrul-rezidential","name":"Centrul Rezidențial","kind":"institution"},{"slug":"centrul-rezide","name":"Centrul Rezide","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":26,"slug":"hcl-279-aprobarea-costului-mediu-lunar-de-intretinere-si-a-normelor","threadId":"hcl-279","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea costului mediu lunar de întreținere și a normelor metodologice privind modul de calcul al contribuției lunare de întreținere datorate de beneficiarii Căminului pentru Persoane Vârstnice Dimitrie Ioan Frigator și susținătorii legali ai acestora","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":279,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/FDFA4C4F2C45F88AC2258E29002BC02F?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/FDFA4C4F2C45F88AC2258E29002BC02F/$FILE/HCL_279.pdf","sha256":"285832cbc445d7fd20500fe7c84154c2d01bb112210006dde10a379ae3f21e31","title":"Aprobarea costului mediu lunar de întreținere și a normelor metodologice privind modul de calcul al contribuției lunare de întreținere datorate de beneficiarii Căminului pentru Persoane Vârstnice Dimitrie Ioan Frigator și susținătorii legali ai acestora"},"brief":{"category":"tariffs","category_label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"date_short":"23.06.2026","plain":{"ro":"Modifică modul de calcul al contribuției lunare de întreținere datorate de beneficiarii Căminului pentru Persoane Vârstnice Dimitrie Ioan Frigator și susținătorii legali ai acestora plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 8.556 lei.","en":"Changes modul de calcul al contribuției lunare de întreținere datorate de beneficiarii Căminului pentru Persoane Vârstnice Dimitrie Ioan Frigator și susținătorii legali ai acestora paid by residents or businesses. Figure: 8,556 lei."},"tags":[{"ro":"8.556 lei","en":"8,556 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 279","en":"Amends HCL 279","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"8.556","unit":"lei","context":"r, după cum urmează: - pentru beneficiarii încadrați în gradul I de dependență: 8.556 lei","short_ro":"8.556 lei","short_en":"8,556 lei"},{"literal":"5.061","unit":"lei","context":"endență: 8.556 lei; - pentru beneficiarii încadrați în gradul II de dependență: 5.061 lei","short_ro":"5.061 lei","short_en":"5,061 lei"},{"literal":"3.086","unit":"lei","context":"dență: 5.061 lei; - pentru beneficiarii încadraț i în gradul III de dependență: 3.086 lei","short_ro":"3.086 lei","short_en":"3,086 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["279/23.06.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"found","value":"2026","quote":"pentru anul 2026"}},"boilerplate_share":0.13,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă costul mediu lunar de întreținere pentru anul 2026, în Căminul pentru Persoane Vârstnice Dimitrie Ioan Frigator, după cum urmează: - pentru beneficiarii încadrați în gradul I de dependență: 8.556 lei; - pentru beneficiarii încadrați în gradul II de dependență: 5.061 lei; - pentru beneficiarii încadraț i în gradul III de dependență: 3.086 lei. Art. 2 – Se aprobă normele metodologice privind modul de calcul al contribuției lunare de întreținere datorate de beneficiarii Căminului pentru Persoane Vârstnice Dimitrie Ioan Frigator și susținătorii legali ai acestora, prevăzute în A nexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Directorul executiv al Direcției de Asistență Socială a Municipiului Galați ș i Directorul Complexului Multifuncțional Dimitrie Ioan Frigator se împuternicesc cu ducer ea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează , Secretar General Anexa la HCL nr. 279/23.06.2026 NORME METODOLOGICE privind modul de calcul al contribuției lunare de î ntre ț inere stabilit ă pentru beneficiarii Căminul ui pentru Persoane Vârstnice Dimitrie Ioan Frigator și/sau susținătorii legali ai acestora SECȚIUNEA I C ostul mediu lunar de întreținere Art. 1 (1) Costul mediu lunar de întreținere se stabilește 1 erson , prin hotărâre a Consiliului Local. (2) Costul mediu lunar de întreținere se stabilește în funcție de gradul de dependență al persoanei vârstnice îngrijite și are în 1 erson totalitatea cheltuielilor curente anuale ale căminului pentru 1 ersonae vârstnice, diminuate cu sumele 1 ersona din Fondul 1 ersonae unic de asigurări de sănătate, pentru finanțarea drepturilor de personal ale personalului medical și a medicamentelor. (3) Costul mediu lunar de întreținere trebuie să asigure îndeplinirea nivelului standardelor minime de calitate pentru serviciile oferite, adoptate și aprobate în condițiile legii și nu poate fi mai mic decât standardul minim de cost aprobat prin hotărâre a Guvernului, în condițiile legii. Art. 2 Costul mediu lunar de întreținere poate fi modificat în cursul anului, începând cu luna următoare celei în care intervin corecții ale nivelului alocației zilnice de hrană pentru consumurile colective. Art. 3 Costul mediu lunar de întreținere este avut în vedere la stabilirea contribuției lunare de întreținere datorate de beneficiarii și/sau susținătorii legali ai beneficiarilor Căminului pentru Persoane Vârstnice Dimitrie Ioan Frigator . SECȚIUNEA II Contribuția lunară de întreținere datorată de beneficiarii Căminului pentru Persoane Vârstnice Dimitrie Ioan Frigator și/sau susținătorii legali ai acestora Art. 4 (1) Contribuția lunară de întreținere reprezintă suma rezultată prin diminuarea costului mediu lunar de întreținere cu 30% din valoarea standardului minim de cost. (2) Persoanele vârstnice îngrijite în cămin , care realizează venituri proprii, precum și susținătorii legali ai acestora, au obligația să plătească lunar o contribuție de întreținere stabilită individualizat, în urma evaluării complexe efectuate potrivit dispozițiilor legale, pe baza costului mediu lunar de întreținere , precum și a veniturilor persoanelor vârstnice și, după caz, a susținătorilor legali ai acestora. (2) Veniturile nete lunare ale beneficiarilor și/sau ale susținătorilor legali ai acestora se stabilesc luând în considerare toate veniturile nete provenind din salarii și alte drepturi salariale, pensii de orice natură, indiferent de fondurile din care se plătesc acestea, din ajutoare, indemnizații sau din alte drepturi cu caracter permanent acordate potrivit legii, din încasări bănești de la societățile agricole, veniturile obținute din activitățile de valorificare a produselor agricole și a celor provenite din industria casnică și meșteșugărească prin exercitarea meseriilor, din vânzări și închirieri de locuințe sau terenuri, din prestări de servicii, precum și orice alte venituri realizate. (3) La calculul veniturilor realizate de beneficiari nu se iau în considerare drepturile bănești care se suspendă pe perioada de îngrijire în cămin. (4) La calculul veniturilor realizate de beneficiari sau de susținătorii legali ai acestora nu se iau în considerare alocațiile de stat pentru copii, alocațiile pentru susținerea familiei, indemnizațiile cu destinație specială, bursele școlare, stimulentele educaționale, veniturile obținute din activitățile cu caracter ocazional desfășurate de zilieri, ajutoarele acordate în caz de deces, sumele ocazionale acordate de la bugetul de stat sau bugetele locale cu caracter de despăgubiri sau sprijin financiar pentru situații excepționale. Art. 5 (2) Acoperirea valorii integrale a contribuției lunare de întreținere se stabilește astfel : a) persoanele vârstnice care au venituri și sunt îngrijite în cămin datorează contribuția lunară de întreținere în cuantum de 60% din valoarea veniturilor personale lunare, fără a depăși costul mediu lunar de întreținere aprobat prin Hotărârea Consiliului Local Galați; b) diferența, până la concurența valorii integrale a contribuției lunare de întreținere , se va plăti de către susținătorii legali ai persoanelor vârstnice îngrijite în cămin, dacă realizează venit lunar pe membru de familie în cuantum mai mare decât valoarea netă a salariului minim brut pe țară garantat în plată, stabilit potrivit legii, dar nu mai mult de 30% din totalul veniturile nete lunare ale familiei și fără a afecta valoarea netă a salariului minim brut pe țară garantat în plată pe membru de familie; c) dacă prin aplicarea cotei prevăzută la lit.a ) se acoperă valoarea totală a contribuției lunare, susținătorii legali nu mai sunt ținuți de obligația susținerii plății diferenței de contribuție; d) diferența dintre valoarea totală a costului mediu lunar de întreținere și contribuția proprie a beneficiarilor și/sau a aparținătorilor acestora va fi suportată de la bugetul local. (2) Susținătorii legali pot acoperi integral, din venituri 2 ersona , contribuția lunară de întreținere. (3) Beneficiarii care nu au venituri și nici susținători legali nu datorează contribuția de întreținere, aceasta fiind asigurată din bugetele locale, în limita sumelor aprobate în acest scop. (3) În cazul în care beneficiarul nu are venituri proprii sau acestea sunt insuficiente pentru acoperirea contribuției lunare de întreținere, aceasta se datorează, până la acoperirea valorii integrale, de susținătorii legali ai beneficiarului, în următoarea ordine de obligare la plată : a) soțul pentru soție sau, după caz, soția pentru soț; b) copii pentru părinți; c) părinții pentru copii. (5) În cazul în care una din persoanele care datorează plata, potrivit alin.(4), nu are mijloace materiale, sau acestea sunt insuficiente pentru acoperirea integrală a contribuției lunare de întreținere, diferența de plată trece în sarcina celorlalte persoane, în ordinea stabilită la alin.(4), până la completarea integrală a contribuției lunare de întreținere. (6) În cazul în care obligația de plată a contribuției lunare de întreținere ar reveni mai multor persoane, ea poate fi plătită și numai de una dintre acestea, care își asumă obligația de întreținere. Art. 6 (4) La stabilirea veniturilor nete lunare ale beneficiarilor se procedează după cum urmează: a) din veniturile nete lunare ale beneficiarilor se deduc eventualele obliga ții legale de întreținere, aflate în executare; b) suma rezultată în urma deducerilor de la lit.a ) se împarte la numărul membrilor de familie pe care beneficiarul îi are efectiv în întreținere (inclusiv beneficiarul), în măsura în care acestea nu au venituri proprii și nu beneficiază de protecție și servicii sociale acordate în alte instituții de asistență socială, stabilindu - se astfel venitul net lunar, care va fi avut în vedere la stabilirea contribuției lunare de întreținere în sarcina beneficiarului; (5) La stabilirea veniturilor nete lunare ale susținătorilor legali ai beneficiarilor se procedează după cum urmează: a) din veniturile nete lunare ale acestor 2 ersonae se deduc eventualele obliga ții legale de întreținere, aflate în executare; b) suma rezultată în urma deducerilor de la lit.a) se împarte la numărul membrilor de familie pe care susținătorii legali îi au efectiv în întreținere; c) în raport de venitul astfel rezultat, se stabilește obligativitatea la plată a susținătorilor legali. (6) Susținătorii legali ai beneficiarilor nu sunt ținuți la completarea contribuției lunare de întreținere în situația în care, dacă prin aplicarea procentului de 60%, deși nu se acoperă valoarea integrală a costului mediu lunar de întreținere, beneficiarii, în funcție de veniturile proprii, printr - un angajament scris, își asumă obligația de a achita integral costul mediu lunar de întreținere. Art. 7 (7) În cazul în care, din motive medicale, beneficiarul lipsește din centru o perioadă mai mare de 5 zile consecutive, contribuția legală de întreținere se recalculează, diminuându - se cu contravaloarea contribuției corespunzătoare zilelor respective. (2) În cazul în care, din motive personale, beneficiarul lipsește din centru o perioadă mai mare de 15 zile consecutive, contribuția legală de întreținere se recalculează, diminuându - se cu contravaloarea contribuției corespunzătoare zilelor respective. (3) În ambele cazuri, recalcularea se face numai pentru situațiile în care beneficiarul și/sau susținătorii legali ai acetuia achită integral contribuția lunară de întreținere, stabilită ca obligație de plată.. (4) În cazul în care contribuția lunară de întreținere a fost plătită integral de către beneficiar și/sau susținătorii legali ai acestuia, iar ulterior a intervenit decesul beneficiarului, contribuția lunară de întreținere se recalculează, iar restituirea diferenței dintre suma achitată și cea recalculată se va face doar susținătorilor legali care și - au asumat obligația de întreținere. Art. 8 (1) Obligația de plată a contribuției lunare de întreținere în sarcina beneficiarului și/sau a susținătorilor legali ai acestuia se stabilește printr - un angajament de plată, semnat de beneficiar sau , după caz, de reprezentantul legal al beneficiarului și/sau de susținătorul legal al acestuia . (2) Angajamentul de plată constituie titlu executoriu. (3) Obligația de plată a contribuției lunare de întreținere în sarcina susținătorilor legali se poate stabili și prin hotărâre judecătorească. Art. 9 (1) Conducerea căminului este obligată să informeze persoanele cu care a încheiat angajamente de plată ori de câte ori intervin modificări ale costului mediu lunar de întreținere sau ale veniturilor persoanelor îngrijite în cămin, în baza cărora se recalculează cuantumul contribuției lunare de întreținere . (2) Beneficiarii și susținătorii legali ai acestora au obligația de a aduce la cunoștința conducerii căminului orice modificare intervenită în situația veniturilor personale sau ale familiei beneficiarilor, în vederea recalculării contribuției lunare de întreținere. (3) Recalcularea contribuției lunare de întreținere se efectuează în cadrul căminului, cu respectarea dispozițiilor legale în vigoare. SECȚIUNEA III Documente necesare pentru stabilirea contribuției lunare de întreținere datorată de beneficiarii Căminului pentru Persoane Vârstnice Dimitrie Ioan Frigator și/sau susținătorii legali ai acestora Art. 10 (8) În vederea stabilirii contribuției lunare de întreținere, dosarul beneficiarului va cuprinde documentația prevăzută în regulamentul de organizare și funcționare al Căminului pentru Persoane Vârstnice Dimitrie Ioan Frigator, precum și următoarele acte privind starea civilă, care dovedesc componența familiei și acte privind situația materială a beneficiarului și/sau a susținătorilor legali ai acestuia, după cum urmează: a) certificatele de naștere și de căsătorie ale beneficiarului, ale părinților, ale copiilor, ale soțului sau soției, după caz; b) declarație pe propria răspundere privind lipsa susținătorilor legali, după caz; c) acte doveditoare privind veniturile, respectiv adeverința de salariu, cupon de pensie, adeverință eliberată de organele financiare teritoriale, alte acte sau, după caz, declarație pe propria răspundere că nu realizează venituri; d) ultima hotărâre judecătorească definitivă prin care s - a stabilit în sarcina beneficiarului obligația de întreținere a unor persoane; e) hotărâre judecătorească definitivă prin care s - a stabilit în sarcina altor persoane obligația de întreținere a beneficiarului; f) hotărâre judecătorească definitivă prin care cei care datorează plata contribuției de întreținere au stabilite obligații de întreținere și față de alte persoane; g) ancheta socială privind beneficiarul și familia acestuia; h) pentru beneficiarii ai căror susținători legali sunt plecați din țară, trebuie anexate documente privind reședința din străinătate, precum și documente doveditoare ale veniturilor realizate. În cazul în care beneficiarul nu cunoaște unde se află susținătorii lui legali, acesta are obligația să dea o declarație pe proprie răspundere cu privire la acest aspect. (9) Cuantumul contribuției de întreținere datorată de beneficiar și/sau de susținătorii legali ai acestora se stabilește în mod individualizat, de personalul căminului, în funcție de costul mediu lunar de întreținere, cu respectarea dispozițiilor legale în vigoare. (10) După stabilirea persoanelor obligate la plata contribuției de întreținere, se întocmesc angajamentele de plată pentru fiecare dintre acestea, cu precizarea sumelor datorate. Modelul angajamentului de plată este prevăzut în anexa la contractul privind acordarea serviciilor sociale. (11) Angajamentul de plată, semnat de beneficiar sau, după caz, de reprezentantul legal al beneficiarului și/sau de susținătorul legal al beneficiarului, se întocmește într - un număr suficient de exemplare, astfel încât, câte un exemplar original să se înmâneze fiecărei persoanei obligate la plată, iar un exemplar original să rămână la dosarul beneficiarului. (5) În angajamentul de plată se menționează și consimțământul persoanei obligate la plată că urmează să achite contribuția lunară de întreținere și în condițiile creșterii cuantumului acesteia, ca urmare a majorării nivelului veniturilor și/sau a modificării costului mediu lunar de întreținere. (6) Recalcularea contribuției lunare de întreținere, ca urmare a modificării costului mediu lunar de întreținere sau a modificării veniturilor beneficiarilor și/sau ale persoanelor obligate la plata contribuției lunare de întreținere, se va efectua de către personalul căminului, cu respectarea dispozițiilor legale în vigoare. SECȚIUNEA IV Plata contribuției lunare de întreținere Art. 11 (1) Contribuțiile lunare de întreținere în cămin reprezintă venit la bugetul local și se achită în contul Municipiului Galați , p ână la data de 25 ale lunii, pentru luna curentă. (2) Pentru întârzierea la plată a contribuției legale de întreținere se percep majorări de întârziere, conform dispoziților legale în vigoare, aplicabile creanțelor bugetare. (3) Neplata contribuției de întreținere în termen de 45 de zile de la scadență (25 ale lunii), conduce la pierderea de drept a calității de beneficiar, prin încetarea contractului de servicii sociale. (4) Pentru recuperarea debitelor și a accesoriilor, atât beneficiarul, cât și susținătorii săi legali, pot fi acționați în instanța de judecată, după epuizarea tuturor căilor de conciliere. Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă costul mediu lunar de întreținere pentru anul 2026, în Căminul pentru Persoane Vârstnice Dimitrie Ioan Frigator, după cum urmează: - pentru beneficiarii încadrați în gradul I de dependență: 8.556 lei; - pentru beneficiarii încadrați în gradul II de dependență: 5.061 lei; - pentru beneficiarii încadraț i în."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":27,"slug":"hcl-280-aprobarea-costului-mediu-lunar-al-serviciilor-sociale-acorda","threadId":"hcl-280","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea costului mediu lunar al serviciilor sociale acordate de Compartiment de Îngrijire la Domiciliu pentru Persoane Vârstnice din cadrul Complexului Multifuncțional Dimitrie Ioan Frigator și a contribuției lunare datorate de beneficiari, pentru anul 2026","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":280,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/63408A20ABF2D3D0C2258E29002BCAEC?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/63408A20ABF2D3D0C2258E29002BCAEC/$FILE/HCL_280.pdf","sha256":"41ad6a90bb23069c57414bbc71f7aa1104c3cf37f8cf9cd66c6ad4477206e6a1","title":"Aprobarea costului mediu lunar al serviciilor sociale acordate de Compartiment de Îngrijire la Domiciliu pentru Persoane Vârstnice din cadrul Complexului Multifuncțional Dimitrie Ioan Frigator și a contribuției lunare datorate de beneficiari, pentru anul 2026"},"brief":{"category":"tariffs","category_label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"date_short":"23.06.2026","plain":{"ro":"Modifică costul mediu lunar al serviciilor sociale acordate de Compartiment de Îngrijire la Domiciliu pentru Persoane Vârstnice din cadrul Complexului Multifuncțional Dimitrie Ioan Frigator și a contribuției lunare datorate de beneficiari, pentru anul 2026 plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 5.501 lei.","en":"Changes costul mediu lunar al serviciilor sociale acordate de Compartiment de Îngrijire la Domiciliu pentru Persoane Vârstnice din cadrul Complexului Multifuncțional Dimitrie Ioan Frigator și a contribuției lunare datorate de beneficiari, pentru anul 2026 paid by residents or businesses. Figure: 5,501 lei."},"tags":[{"ro":"5.501 lei","en":"5,501 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"3.461,67","unit":"lei","context":"ribuției lunare datorate de beneficiari , pentru anul 2026, după cum urmează: - 3.461,67 lei","short_ro":"3.461 lei","short_en":"3,461 lei"},{"literal":"1.515,58","unit":"lei","context":"461,67 lei/lună , pentru benefici arii încadrați în gradul II de dependență ; - 1.515,58 lei","short_ro":"1.515 lei","short_en":"1,515 lei"},{"literal":"0","unit":"lei","context":"venituri sunt mai mici sau egale cu indemnizația socială pentru pensionari 0 % 0 lei","short_ro":"0 lei","short_en":"0 lei"},{"literal":"2 0 00","unit":"lei","context":"onari 0 % 0 lei 0 lei între valoarea indemnizației sociale pentru pensionari și 2 0 00 lei","short_ro":"2.000 lei","short_en":"2,000 lei"},{"literal":"2.250","unit":"lei","context":"demnizației sociale pentru pensionari și 2 0 00 lei 1 % 0,55 15 0,80 35 2.001 - 2.250 lei","short_ro":"2.250 lei","short_en":"2,250 lei"},{"literal":"2.500","unit":"lei","context":"și 2 0 00 lei 1 % 0,55 15 0,80 35 2.001 - 2.250 lei 2% 1,11 30 1,57 69 2.251 - 2.500 lei","short_ro":"2.500 lei","short_en":"2,500 lei"},{"literal":"2.750","unit":"lei","context":"01 - 2.250 lei 2% 1,11 30 1,57 69 2.251 - 2.500 lei 5% 2,81 76 3,93 173 2.501 - 2.750 lei","short_ro":"2.750 lei","short_en":"2,750 lei"},{"literal":"3.000","unit":"lei","context":"- 2.500 lei 5% 2,81 76 3,93 173 2.501 - 2.750 lei 10% 5,63 152 7,86 346 2.751 - 3.000 lei","short_ro":"3.000 lei","short_en":"3,000 lei"},{"literal":"3. 500","unit":"lei","context":"tei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează , Secretar General 3.001 – 3. 500 lei","short_ro":"3.500 lei","short_en":"3,500 lei"},{"literal":"4.000","unit":"lei","context":"mnează , Secretar General 3.001 – 3. 500 lei 20 % 11,22 303 15,73 692 3. 5 01 – 4.000 lei","short_ro":"4.000 lei","short_en":"4,000 lei"},{"literal":"4.500","unit":"lei","context":"20 % 11,22 303 15,73 692 3. 5 01 – 4.000 lei 30 % 16,85 455 23,6 1 1039 4.001 - 4.500 lei","short_ro":"4.500 lei","short_en":"4,500 lei"},{"literal":"5.000","unit":"lei","context":"30 % 16,85 455 23,6 1 1039 4.001 - 4.500 lei 40% 22,44 606 31,48 1.385 4.501 – 5.000 lei","short_ro":"5.000 lei","short_en":"5,000 lei"},{"literal":"5.500","unit":"lei","context":"i 40% 22,44 606 31,48 1.385 4.501 – 5.000 lei 50% 28,07 758 39,34 1.731 5.001 – 5.500 lei","short_ro":"5.500 lei","short_en":"5,500 lei"},{"literal":"5.50 1","unit":"lei","context":"ei 50% 28,07 758 39,34 1.731 5.001 – 5.500 lei 60 % 33,66 909 47,20 2.077 peste 5.50 1 lei","short_ro":"5.501 lei","short_en":"5,501 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"found","value":"2026","quote":"pentru anul 2026"}},"boilerplate_share":0.55,"operative_text":"Art. 1 – S e aprobă costul mediu lunar al serviciilor sociale acord ate de Compartiment de Îngrijire la Domiciliu pentru Persoane Vârstnice din cadrul Complexului Multifuncțional Dimitrie Ioan Frigator și a contribuției lunare datorate de beneficiari , pentru anul 2026, după cum urmează: - 3.461 lei/lună , pentru benefici arii încadrați în gradul II de dependență ; - 1.515 lei/lună , pentru beneficiarii încadrați în gradul I II de dependență . Art. 2 - Se aprobă contribuția lunară datorată de beneficiarii Compartiment ului de Îngrijire la Domiciliu pentru Persoane Vârstnice din cadrul Complexului Multifuncțional Dimitrie Ioan Frigator , după cum urmează: Interval de venit % din costul lunar al serviciilor sociale acordate Grad de dependență III Grad de dependență II Contribuție pe ora Contribuție maximă lunară - lei - Contr ibuție pe ora Contribuție maximă lunară - lei - persoane vârstnice fără venituri sau a căror venituri sunt mai mici sau egale cu indemnizația socială pentru pensionari 0 % 0 lei 0 lei între valoarea indemnizației sociale pentru pensionari și 2 0 00 lei 1 % 0,55 15 0,80 35 2.001 - 2.250 lei 2% 1,11 30 1,57 69 2.251 - 2.500 lei 5% 2,81 76 3,93 173 2.501 - 2.750 lei 10% 5,63 152 7,86 346 2.751 - 3.000 lei 15% 8,40 227 11,80 519 HCL nr. 2 80 /2026 Art. 3 – Directorul executiv al Direcției de Asistență Socială a Municipiului Galați ș i Directorul Complexului Multifuncțional Dimitrie Ioan Frigator se împuternicesc cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezen tei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează , Secretar General 3.001 – 3. 500 lei 20 % 11,22 303 15,73 692 3. 5 01 – 4.000 lei 30 % 16,85 455 23,6 1 1039 4.001 - 4.500 lei 40% 22,44 606 31,48 1.385 4.501 – 5.000 lei 50% 28,07 758 39,34 1.731 5.001 – 5.500 lei 60 % 33,66 909 47,20 2.077 peste 5.50 1 lei 39,29 1.061 61,66 2.713","provisions":[{"n":1,"text":"– S e aprobă costul mediu lunar al serviciilor sociale acord ate de Compartiment de Îngrijire la Domiciliu pentru Persoane Vârstnice din cadrul Complexului Multifuncțional Dimitrie Ioan Frigator și a contribuției lunare datorate de beneficiari , pentru anul 2026, după cum urmează: - 3.461 lei/lună , pentru benefici."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":28,"slug":"hcl-281-infiintarea-in-cadrul-directiei-de-asistenta-sociala-a-munic","threadId":"hcl-281","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Înființarea, în cadrul Direcției de Asistență Socială a Municipiului Galați, a serviciului social fără personalitate juridică „Centrul de recreere pentru persoane vârstnice – Tinerețe fără bătrânețe„","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":281,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/3129A10F3E3A2088C2258E29002CFD54?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/3129A10F3E3A2088C2258E29002CFD54/$FILE/HCL_281.pdf","sha256":"ff365e81d7b7b793152d26f67f41926f8e9f8d0d2bcc69f4165fdbcebcbc37d2","title":"Înființarea, în cadrul Direcției de Asistență Socială a Municipiului Galați, a serviciului social fără personalitate juridică „Centrul de recreere pentru persoane vârstnice – Tinerețe fără bătrânețe„"},"brief":{"category":"governance","category_label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"date_short":"23.06.2026","plain":{"ro":"Înființează Centrul de recreere pentru persoane vârstnice – Tinerețe fără bătrânețe.","en":"Sets up Centrul de recreere pentru persoane vârstnice – Tinerețe fără bătrânețe."},"tags":[{"ro":"Traian nr. 203.","en":"Traian nr. 203.","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Guvernanță","en":"Governance","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["Str. Traian nr. 203."],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.79,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă înființarea serviciului social fără personalitate juridică „Centrul de recreere pentru persoane vârstnice – Tinerețe fără bătrânețe” în cadrul Direcției de Asistență Soci ală a Municipiului Galați. Art. 2 – Serviciul social „Centrul de recreere pentru persoane vârstnice – Tinerețe fără bătrânețe” își va desfășura activitatea în corpurile C1, C2 și C4 ale imobilului din Municipiul Galați, Str. Traian nr. 203. Art. 3 – Directorul executiv al Direcției de Asistență Socială a M unicipiului Galați se împuternice ș te cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâ ri. Președinte de ședință, Contrasemnează , Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă înființarea serviciului social fără personalitate juridică „Centrul de recreere pentru persoane vârstnice – Tinerețe fără bătrânețe” în cadrul Direcției de Asistență Soci ală a Municipiului Galați. Art. 2 – Serviciul social „Centrul de recreere pentru persoane vârstnice – Tinerețe fără bătrânețe” își va."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":29,"slug":"hcl-282-desfiintarea-centrului-multifunctional-de-servicii-socio-med","threadId":"hcl-282","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Desființarea „Centrului Multifuncțional de Servicii Socio-Medicale pentru Persoane Vârstnice\" din subordinea Direcției de Asistență Socială a Municipiului Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":282,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/097568D13A91FF65C2258E29002D0920?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/097568D13A91FF65C2258E29002D0920/$FILE/HCL_282.pdf","sha256":"ddaf87267a8a8dab1ac699c288d3d1e16cdccc8650df72c4da9fa17abe6e6efc","title":"Desființarea „Centrului Multifuncțional de Servicii Socio-Medicale pentru Persoane Vârstnice\" din subordinea Direcției de Asistență Socială a Municipiului Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"23.06.2026","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Centrul Multifuncțional de Servicii Socio-Medicale pentru Persoane Vârstnice.","en":"A council decision about Centrul Multifuncțional de Servicii Socio-Medicale pentru Persoane Vârstnice."},"tags":[{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.74,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă desființarea „Centrului Multifuncțional de Servicii Socio - Medicale pentru Persoane Vârstnice\". Art. 2 – Se aprobă preluarea personalului și beneficiarilor serviciului social „Centrul de zi pentru Persoane Vârstnice\" din cadrul „ Centrului Multifuncțional de Servicii Socio - Medicale pentru Persoane Vârstnice\", în cadrul serviciului social „Centrul de recreere pentru persoane vârstnice – Tinerețe fără bătrânețe”. Art. 3 – Primarul Municipiului Galați și Directorul executiv al Direcției de Asistență Socială a M unicipiului Galați se împuternicesc cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează , Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă desființarea „Centrului Multifuncțional de Servicii Socio - Medicale pentru Persoane Vârstnice\"."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":30,"slug":"hcl-283-aprobarea-organigramei-a-statului-de-functii-si-a-regulament","threadId":"hcl-283","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Organigramei, a Statului de funcții și a Regulamentului de Organizare și Funcționare pentru Direcția de Asistență Socială a Municipiului Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":283,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/EB6978A20150D91AC2258E29002D1366?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/EB6978A20150D91AC2258E29002D1366/$FILE/HCL_283.pdf","sha256":"e9d8809b46a5047ee0075cbf5e952cf1e7376d8a308a5e7e70d9e114b4d8d9e7","title":"Aprobarea Organigramei, a Statului de funcții și a Regulamentului de Organizare și Funcționare pentru Direcția de Asistență Socială a Municipiului Galați"},"brief":{"category":"staffing","category_label":{"ro":"Organigramă","en":"Staffing & structure"},"date_short":"23.06.2026","plain":{"ro":"Reorganizează Organigramei, a Statului de funcții și a Regulamentului de Organizare: schimbă organigrama și statul de funcții.","en":"Reorganises Organigramei, a Statului de funcții și a Regulamentului de Organizare: changes the staffing chart and the list of posts."},"tags":[{"ro":"Organigramă","en":"Staffing & structure","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.76,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Organigrama, Statul de funcții și Regulamentul de Organizare și Funcționare pentru Direcția de Asistență Socială a Municipiului Galați, conform anexelor nr. 1, nr. 2 și nr. 3 care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Prevederile prezentei hotărâri sunt aplicabile începând cu data de 01.07.2026. Art. 3 – La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, orice alte prevederi anterioare contrare își încetează aplicabilitatea. Art. 4 – Dir ectorul executiv al Direcției de Asistență Socială a M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 5 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează , Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Organigrama, Statul de funcții și Regulamentul de Organizare și Funcționare pentru Direcția de Asistență Socială a Municipiului Galați, conform anexelor nr. 1, nr. 2 și nr. 3 Art. 2 – Prevederile prezentei hotărâri sunt aplicabile începând cu data de 01.07.2026."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":31,"slug":"hcl-284-modificarea-hcl-nr-634-16-12-2025-privind-aprobarea-programu","threadId":"hcl-284","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 634/16.12.2025 privind aprobarea programului minimal care va fi organizat și susținut de Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver„ Galați, în anul 2026","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":284,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/57DF3B6A83913092C2258E29002D1EB6?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/57DF3B6A83913092C2258E29002D1EB6/$FILE/HCL_284.pdf","sha256":"02e055fc7e647f424034969e5caee195e71de531cdcb36106c3a5d8dd47808ab","title":"Modificarea HCL nr. 634/16.12.2025 privind aprobarea programului minimal care va fi organizat și susținut de Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver„ Galați, în anul 2026"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"23.06.2026","plain":{"ro":"Schimbă o parte din programul minimal care va fi organizat și susținut de Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver„ Galați, în anul 2026. Fondul rămâne în HCL 634/16.12.2025; se modifică doar această parte.","en":"Changes part of programul minimal care va fi organizat și susținut de Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver„ Galați, în anul 2026. The substance stays in HCL 634/16.12.2025; only this part moves."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 634","en":"Amends HCL 634","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["634/16.12.2025","284/2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.76,"operative_text":"Art. I – Anexa la HCL nr. 634/16.12.2025 privind aprobarea programului minimal care va fi organizat și susținut de Teatrul pentru Copii și Tineret ”Gulliver” Galați, în anul 2026 , se modifică și va avea c u prinsul prevăzut în Anex a care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. II – Managerul Teatrului pentru Copii și Tineret ”Gulliver” se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. III – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Pre ș edinte de ș edin ț ă, Contrasemnează , Secretar General,","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I – Anexa la HCL nr. 634/16.12.2025 privind aprobarea programului minimal care va fi organizat și susținut de Teatrul pentru Copii și Tineret ”Gulliver” Galați, în anul 2026 , se modifică și va avea c u prinsul prevăzut în Anex a ."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"teatrul-pentru-copii","name":"Teatrul pentru Copii","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":32,"slug":"hcl-285-aprobarea-tarifelor-pentru-activitatile-desfasurate-de-socie","threadId":"hcl-285","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea tarifelor pentru activitățile desfășurate de societatea CALORGAL SRL Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":285,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/0C4A89F031179817C2258E29002D2A5A?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/0C4A89F031179817C2258E29002D2A5A/$FILE/HCL_285.pdf","sha256":"176f0a490ab296946f952460c42e10e71a2c322357d9f8a12a8f3bd36b44efad","title":"Aprobarea tarifelor pentru activitățile desfășurate de societatea CALORGAL SRL Galați"},"brief":{"category":"tariffs","category_label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"date_short":"23.06.2026","plain":{"ro":"Modifică CALORGAL SRL plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 17.506 lei. Grila completă este în anexele hotărârii.","en":"Changes CALORGAL SRL paid by residents or businesses. Figure: 17,506 lei. The full schedule is in the annexes."},"tags":[{"ro":"17.506 lei","en":"17,506 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"500 m²","en":"500 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 285","en":"Amends HCL 285","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3 anexe","en":"3 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"1 53 ,00","unit":"lei","context":"ntrală termică pentru o locație, cu putere instalată însumată între 10 - 100 kW 1 53 ,00 lei","short_ro":"153 lei","short_en":"153 lei"},{"literal":"2 71 ,00","unit":"lei","context":"trală termică pentru o locație, cu putere instalată însumată între 101 - 200 kW 2 71 ,00 lei","short_ro":"271 lei","short_en":"271 lei"},{"literal":"507,00","unit":"lei","context":"ală termică pentru o locație, cu putere instalată însumată între 201 - 500 kW * 507,00 lei","short_ro":"507 lei","short_en":"507 lei"},{"literal":"625,00","unit":"lei","context":"lă termică pentru o locație, cu putere instalată însumată între 501 - 1000 kW * 625,00 lei","short_ro":"625 lei","short_en":"625 lei"},{"literal":"743,00","unit":"lei","context":"centrală termică pentru o locație, cu putere instalată însumată peste 1000 kW * 743,00 lei","short_ro":"743 lei","short_en":"743 lei"},{"literal":"3 9 ,00","unit":"lei","context":"ică/cazan pentru o locație, cu putere instalată peste 400 kw fiecare C.T./cazan 3 9 ,00 lei","short_ro":"39 lei","short_en":"39 lei"},{"literal":"4.284,16","unit":"lei","context":"uncționării centralelor termice care deservesc blocurile de locuințe ANL. iarnă 4.284,16 lei","short_ro":"4.284 lei","short_en":"4,284 lei"},{"literal":"2.540,18","unit":"lei","context":"ice care deservesc blocurile de locuințe ANL. iarnă 4.284,16 lei/lună/C.T. vară 2.540,18 lei","short_ro":"2.540 lei","short_en":"2,540 lei"},{"literal":"17.506,72","unit":"lei","context":"ermice care deservesc bazele sportive aflate în patrimoniul municipiului. iarnă 17.506,72 lei","short_ro":"17.506 lei","short_en":"17,506 lei"},{"literal":"12.911,37","unit":"lei","context":"sportive aflate în patrimoniul municipiului. iarnă 17.506,72 lei/lună/C.T. vară 12.911,37 lei","short_ro":"12.911 lei","short_en":"12,911 lei"},{"literal":"4.501,08","unit":"lei","context":"onării centralelor termice care deservesc sediile Primăriei Municipiului. iarnă 4.501,08 lei","short_ro":"4.501 lei","short_en":"4,501 lei"},{"literal":"3 8 ,00","unit":"lei","context":"lare robinet calorifer 5 5 ,00 8.1 4 Apă de adaos (din instalația de încălzire) 3 8 ,00 lei","short_ro":"38 lei","short_en":"38 lei"},{"literal":"48,00","unit":"lei","context":"tare de la SACET 21 5 ,00 8.20 Proiectare instalații în utilizare gaze naturale 48,00 lei","short_ro":"48 lei","short_en":"48 lei"},{"literal":"30,84","unit":"lei","context":"GRUP ELECTROGEN vară 41,08 - iarnă 41,08 - 9. 13 Oră de staționare auto/utilaj 30,84 lei","short_ro":"30 lei","short_en":"30 lei"},{"literal":"1 136,00","unit":"lei","context":"ri solicitant/întocmire înștiințări de p l ată, scădere/clasare cereri 1 cerere 1 136,00 lei","short_ro":"1.136 lei","short_en":"1,136 lei"},{"literal":"155,00","unit":"lei","context":"rilor înscrise s - a datorat contribuție la asigurările sociale între 1 - 5 ani 155,00 lei","short_ro":"155 lei","short_en":"155 lei"},{"literal":"2 136,00","unit":"lei","context":"t contribuție la asigurările sociale între 1 - 5 ani 155,00 lei /an peste 5 ani 2 136,00 lei","short_ro":"2.136 lei","short_en":"2,136 lei"},{"literal":"40,00","unit":"lei","context":"rilor înscrise s - a datorat contribuție la asigurările sociale între 1 - 5 ani 40,00 lei","short_ro":"40 lei","short_en":"40 lei"},{"literal":"30,00","unit":"lei","context":"rat contribuție la asigurările sociale între 1 - 5 ani 40,00 lei/an peste 5 ani 30,00 lei","short_ro":"30 lei","short_en":"30 lei"},{"literal":"85,00","unit":"lei","context":"ei adeverințe din care să rezulte sporurile cu caracter permanent 1 an cercetat 85,00 lei","short_ro":"85 lei","short_en":"85 lei"},{"literal":"19,00","unit":"lei","context":"re adeverință din care să rezulte sporurile cu caracter permanent 1 an eliberat 19,00 lei","short_ro":"19 lei","short_en":"19 lei"},{"literal":"60,00","unit":"lei","context":"Tarif cercetare în vederea atestării încadrării în grupa de muncă 1 an cercetat 60,00 lei","short_ro":"60 lei","short_en":"60 lei"},{"literal":"15,00","unit":"lei","context":"Tarif eliberare în vederea atestării încadrării în grupa de muncă 1 an eliberat 15,00 lei","short_ro":"15 lei","short_en":"15 lei"},{"literal":"136,00","unit":"lei","context":"ntului (carnet de muncă, acte stare civilă, diplome școlarizare etc) 1 document 136,00 lei","short_ro":"136 lei","short_en":"136 lei"},{"literal":"6,00","unit":"lei","context":"i/extrase 1 pagină 15,00 lei/pagină F2 . Tarif eliberare copii/extrase 1 pagină 6,00 lei","short_ro":"6 lei","short_en":"6 lei"},{"literal":"155","unit":"lei","context":"ni, se va realiza după cum urmează: pentru primii 5 ani se va aplica tariful de 155 lei","short_ro":"155 lei","short_en":"155 lei"},{"literal":"136","unit":"lei","context":"ariful de 155 lei/an, apoi începând cu anul al 6 - lea se va percepe tariful de 136 lei","short_ro":"136 lei","short_en":"136 lei"}],"areas":[{"literal":"500","unit":"m²"},{"literal":"2000","unit":"m²"},{"literal":"5000","unit":"m²"},{"literal":"5000","unit":"m²"}],"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["285/2026","142/08.04.2026","285/23.06.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 2","Anexa 3","Anexa 4"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.13,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă tarifele pentru activitățile desfășurate de Societatea CALORGAL SRL Gala ț i, conform anex elor 1 – 4 , care fac parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 2 – Tarifele se pot ajusta anual cu indicele preț urilor de consum comunicat de Institutul Național de Statistică, în limita bugetului aprobat sau când, prin acte normative, se modifică manopera orară . Art. 3 – Începând cu data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, orice prevederi anterioare contrare își încetează aplicabilitatea. Art. 4 – Directorul General al S ocietății Calorgal SRL Galați se împuternice ș te cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri . Art. 5 – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și public itatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează , Secretar General, 1 A nexa 1 la HCL nr. 285/ 23.06.2026 Nr. Crt. Denumire servicii Tarif aprobat (lei) 1 . Servicii instalații de gaze (I.U.G.N.) 1.1 Centrală murală între 24 - 32 kW Verificare I.U.G.N. 1 14 ,00 Revizie tehnică I.U.G.N. 1 5 3,00 1.2 Centrală murală între 33 - 100 kW Verificare I.U.G.N. 1 92 ,00 Revizie tehnică I.U.G.N. 310,00 1.3 Centrală murală între 101 - 400 kW Verificare I.U.G.N. 621,00 Revizie tehnică I.U.G.N. 1 . 011,00 1.4 Centrală murală peste 40 0 kW Verificare I.U.G.N. 8 81 ,00 Revizie tehnică I.U.G.N. 1 . 2 71 ,00 1.5 Montat electrovalvă gaz (detector gaze) 2 71 ,00 1.6 Înlocuit robinet gaz 3/8 ” - 1 ” 1 14 ,00 1.7 Înlocuit racord flexibil 1/2 ” 7 4 ,00 2 . Servicii de coșerit (lei/ml) 2.1 Curățare coșuri de fum, canale, evacuare gaze arse, diametru până la 200 mm 44,00 2.2 Curățare coșuri de fum, canale, evacuare gaze arse, diametru între 201 - 450 mm 5 3 ,00 3 . Servicii verificări tehnice în utilizarea centralelor te rm ice (V.T.P.) 3.1 Central e termice mural e între 24 - 32 kW 2 30 ,00 3.2 Central e termice mural e între 33 - 100 kW 3 46 ,00 3.3 Central e termice între 101 - 400 kW 617,00 3.4 Central e termice mai mari de 400 kW 1 . 005,00 4 . Servicii de supraveghere și verificare tehnică a instalațiilor (R.S.V.T.I.) 4.1 Echipament între 70 - 400 kW 5 8 ,00 4.2 Echipament peste 40 1 kW 7 7 ,00 5 . Servicii de verificat/reglat supape 5.1 DN 1/2 țoli 1 91 ,00 5.2 DN 3/4 țoli 206,00 5.3 DN 1 țol 2 30 ,00 5.4 DN 1 1/4 țoli 2 45 ,00 5.5 DN 1 1/2 țoli 2 69 ,00 5.6 DN 2 țoli 2 85 ,00 5.7 DN 2 1/2 țoli 308,00 5.8 DN 3 țoli 316,00 2 5.9 DN 4 țoli peste 51 bar 3 24 ,00 6 . Servicii de curățare chimică cameră de ardere cazane (lei/mp) 6.1 Curățare chimică instalații de încălzire 31,00 6.2 Curățare chimică cameră de ardere cazan 32 kW 2 71 ,00 6.3 Curățare chimică cameră de ardere cazan 33 - 100 kW 507,00 6.4 Curățare chimică cameră de ardere cazan 101 - 400 kW 900,00 6.5 Curățare mecanică depuneri la cazane peste 400 kW 6 64,00 7 . Servicii mentenanță/supraveghere/întreținere centrale termice 7.1 Întreținere centrală termică pentru o locație, cu putere instalată însumată între 10 - 100 kW 1 53 ,00 lei/locație/intervenție 7.2 Întreținere centrală termică pentru o locație, cu putere instalată însumată între 101 - 200 kW 2 71 ,00 lei/locație/intervenție 7.3 Întreținere centrală termică pentru o locație, cu putere instalată însumată între 201 - 500 kW * 507 lei/locație/intervenție 7.4 Întreținere centrală termică pentru o locație, cu putere instalată însumată între 501 - 1000 kW * 625 lei/locație/intervenție 7.5 Întreținere centrală termică pentru o locație, cu putere instalată însumată peste 1000 kW * 743 lei/locație/intervenție 7.6 Întreținere centrală termică pentru o locație, cu putere instalată peste 400 kW fiecare C.T. ** 507 lei/locație/intervenție 7.7 Supraveghere centrală termică/cazan pentru o locație, cu putere instalată peste 400 kw fiecare C.T./cazan 3 9 ,00 lei/oră supraveghere/ loca ție 7.8 Asigurarea serviciului de mentenanță, verificare și supraveghere a funcționării centralelor termice care deservesc blocurile de locuințe ANL. iarnă 4.284 lei/lună/C.T. vară 2.540 lei/lună/C.T. 7.9 Asigurarea serviciului de mentenanță, verificare și supraveghere a funcționării centralelor termice care deservesc bazele sportive aflate în patrimoniul municipiului. iarnă 17.506 lei/lună/C.T. vară 12.911 lei/lună/C.T. 7.10 Asigurarea serviciului de mentenanță, verificare și supraveghere a funcționării centralelor termice care deservesc sediile Primăriei Municipiului. iarnă 4.501 lei/lună/C.T. 8 . Alte servicii conexe 8. 1 Montat contori de energie termică 2 71 ,00 lei/contor 8.2 Tarif în devizier “reparații, înlocuiri de piese, subansamble sau utilaje”, pentru lucrări în C.T. aferente unităților de învățământ și P . T . /S . C . aflate în conservare 3 9 ,00 lei/oră 8.3 Conservare pentru P.T./S.C. ș i re ț ele aferente, aflate în patrimoni u l municipiului 3 9 ,00 lei/oră 8.4 Golire instalație de încălzire imobil structură joasă (1 scară) 3 9 7,00 8.5 Golire instalație de încălzire imobil structură înaltă (1 scară) 5 48 ,00 3 8.6 Verificare - constatare instalații consumator 1 71 ,00 8.7 Aerisire instalație (manevre vane și robine ț i) 1 53 ,00 8.8 Măsurători interioare suprafețe radiante 1 - 10 corpuri 7 4 ,00 8.9 Măsurători interioare suprafețe radiante 11 - 50 corpuri 1 14 ,00 8.10 Măsurători interioare suprafețe radiante 51 - 100 corpuri 1 73 ,00 8.11 Măsurători interioare suprafețe radiante 101 - 250 corpuri 3 89 ,00 8.12 Măsurători interioare suprafețe radiante 25 1 - 500 corpuri 821,00 8.13 Sigilare robinet calorifer 5 5 ,00 8.1 4 Apă de adaos (din instalația de încălzire) 3 8 ,00 lei/mc 8.15 Punere în funcțiune grup de măsură a energiei termice 94,00 8.16 Sigilare/desigilare branșament termic 1 53 ,00 8.17 Aviz amplasament (apă și canalizare, G.N., rețele electrice, telecomunicații) 2 60 ,00 8.1 8 Aviz racord termic acc și încălzire 2 60 ,00 8.19 Aviz deconectare de la SACET 21 5 ,00 8.20 Proiectare instalații în utilizare gaze naturale 48 lei/oră 8.21 Proiectare instalații termice 48 lei/oră 8.22 Proiectare ISCIR RADTI - RADTA - RADTP 48 lei/oră 8.23 Instalat cazane pardoseală conform deviz 8.24 Lucrări de sudură, confecții metalice, prelucrări prin așchiere conform deviz 8.25 Deplasare solicitare client 50,00 9 . Servicii autovehicule/utilaje *** Denumire autovehicul/utilajului lei/oră lei/km 9.1 LOGAN vară 42,39 1,70 iarnă 43,08 1,72 9. 2 LOGAN VAN vară 46,35 1, 85 iarnă 4 7,48 1, 90 9. 3 LOGAN DOKKER vară 50,76 2,03 iarnă 52,19 2,09 9. 4 LOGAN LODGY vară 44,94 1,80 iarnă 4 6,01 1,84 9. 5 FIAT DOBLO FURGON vară 49,2 9 1,97 iarnă 50,49 2,02 9. 6 FIAT DOBLO CARGO MAX vară 49,80 1,99 iarnă 50,94 2,04 4 9. 7 VOLKSWAGEN TRANSPORTER vară 58,25 2,33 iarnă 59,83 2,39 9. 8 RENAULT MASTER 3,5 T vară 64,20 2,57 iarnă 66,09 2,64 9. 9 BULDOEXCAVATOR vară 88,15 - iarnă 90,99 - 9. 10 MOTOCOMPRESOR vară 90,49 - iarnă 95,53 - 9. 11 GRUP SUDURĂ MONOFAZAT vară 41,08 - iarnă 41,08 - 9. 12 GRUP ELECTROGEN vară 41,08 - iarnă 41,08 - 9. 13 Oră de staționare auto/utilaj 30 lei/oră 10. Servicii verificări/revizii I.U.G.N., V.T.P. , persoane fizice 10.1 Centrală murală până la 24 Kw: - Verificare I.U.G.N. - Revizie tehnică I.U.G.N. 75,63 96,64 10.2 Verificare tehnică periodică CT până la 24 kW 138,66 10.3 Verificare I.U.G.N. + Verificare tehnică periodică CT până la 24 kW 176,47 10.4 Revizie I.U.G.N. + Verificare tehnică periodică CT până la 24 kW 218,49 10.5 Verificare I.U.G.N. parte comună asociație de proprietari: - Apartamente cu contor gaze - Apartamente fără contor gaze 23,53/ap. 39,50/ap 10.6 Revizie I.U.G.N. parte comună asociație de proprietari: - Apartamente cu contor gaze - Apartamente fără contor gaze 25,21/ap. 46,22/ap. Notă : Tarifele nu conțin cota T.V.A. * Se aplică numai în cazul în care puterea fiecărei centralei termice instalate nu depășește 400 kw/buc. ** Se aplică numai în cazul în care puterea fiecărei centralei termice instalate depășește 400 kw/buc. Tariful poate fi completat cu cel al persoan ei autorizat e pentru supravegherea CT > 400 kw. *** tarifele nu conțin cota de cheltuieli indirecte și cota de profit Președinte de ședință, 5 Anexa 2 la HCL nr. 285/ 23.06.2026 Nr. Crt. Denumire a activității UM Tarif aprobat (lei) I Sisteme fotovoltaice 1. Tablouri CC/Ca și invertoare 1.1 Verificarea stării dispozitivelor dispozitiv 30,00 1.2 Verificarea dispozitivelor de protecție tablou 102,00 1.3 Verificarea strânger ii șu ruburi lor și a butoanelor terminale tablou 30,00 1.4 Inspecția generală a instrumentelor de măsură locale și curățarea tabloului tablou 30,00 1.5 Verificarea stării invertoarelor invertor 30,00 1.6 Verificarea parametrilor electrici de ieșire din invertoare invertor 30,00 1.7 Verificarea valorilor curentului la stringuri și a tensiunii în curent continuu invertor 15,00 1.8 Testarea funcțiilor de monitorizare la distanță prin generarea de alarme invertor 30,00 1.9 Inspecția termografică a tabloului tablou 105,00 2. Generatorul fotovoltaic 2.1 Verificarea condițiilor generale de funcționare ale modulelor fotovoltaice șir 15,00 2.2 Curățarea suprafeței modulelor panou 19,00 2.3 Verificarea stării conexiunilor inclusiv împământare și a sistemului de montare și strângere a șuruburilor panou 11,00 2.4 Inspecția termografică a panourilor panou 36,00 3. Conexiuni electrice 3.1 Verificarea continuă a rezistenței prizei de pământ și de împământare și eliberarea certificatului PRAM sistem 150,00 3.2 Verificarea rezistenței de izolație a cablurilor sistem 75,00 3.3 Monitorizare sistem PV zi 5,00 4. Înălțimea construcției 4.1 Parter+nivel nivel 151,00 5. Intervenții 5.1 Solicitare intervenție ( verificare și constatare) 6. Întocmire dosar prosumator 6.1 Întocmire dosar prosumator buc 1240,00 II Mentenanță panouri solare cu tuburi vidate sau plate pentru apa caldă 6 1. P anou până la 10 tuburi panou 196,00 2. Panou între 11 și 20 tuburi panou 220,00 3. Panou între 21 și 30 tuburi panou 270,00 III Mentenanță pompe de căldură 1 . P < 16 kw 506,00 2 . 16 kw < P<30 kw 602 , 00 IV Mentenanță ventiloconvectoare 1 . P ≤ 10 kw 270,00 2 . 10 kw < P ≤ 20 kw 320,00 3 . P > 20 kw 41,00 V Mentenanță sisteme de climatizare 10.1 9000 BTU 270,00 10.2 12000 BTU 320,00 10.3 18000 BTU 387,00 10.4 24000 BTU 410,00 Notă : Tarifele nu conțin cota T.V.A. Tarifele conțin cota de cheltuieli indirecte și cota de profit Prețul total al intervenției se stabilește în urma procesului verbal de constatare semnat de beneficiar . Președinte de ședință, 7 Anexa 3 la HCL nr. 285/ 23.06.2026 I. Tarife pentru lucrări de cadastru Nr. crt. Categorie de lucrare Specificație Tarif aprobat (lei) 1. ( Apartamentare ) - Înscrierea dreptului de prop rietate î n C artea F unciară - apartament 1 camer ă 280 ,00 2 camer e 301 ,00 3 camer e 505 ,00 4 camer e 559 ,00 peste 4 camer e 786 ,00 2. Ridicare topografică imobile cu suprafețele cuprinse între 0 - 100 649 ,00 101 - 500 2.541 ,00 501 - 1000 5.595 ,00 1001 - 2000 9.411 ,00 2001 - 3000 11.993 ,00 peste 3000 17.310 ,00 3. Înscrierea alipirii / comasare 2 imobile 1.508 ,00 3 imobile 2.119 ,00 4 imobile 2.549 ,00 4. Î ns c rierea dezlipirii 2 loturi 1.508 ,00 3 loturi 2.119 ,00 4 loturi 2.549 ,00 5. Îns c rierea dreptului de prop rietate în C artea F unciară/ actualizare Carte Funciară teren liber/ocupat 1 - 500 mp 2.553 ,00 501 - 2000 mp 2.830 ,00 2001 - 5000 mp 3.143 ,00 peste 5000 mp 4.253 ,00 6. Înscrierea modific ă rii limitei de prop rietate î n C artea F unciară - 1.975 ,00 7. Înscrierea modific ă rii suprafe ț ei imobilului î n C artea F unciară - 1.975 ,00 8. Înscrierea unei construc ț ii definitive pe teren în C artea F unciară - 1.975 ,00 9. Trasarea limitelor de prop rietate a unui imobil ț ăruș 84 ,00 Notă : Tarifele nu conțin cota T.V.A. și cota de profit Tarifele conțin cota de cheltuieli indirecte I I . Tarif pe operațiune pentru lucrări de măsurători la tasarea clădirilor Nr. crt. Tip operațiune U.M. Tarif aprobat (lei) 1. B lei/oră 2,90 Deplasarea formației de lucru în teren 2. OA14 reper fix 791,70 Recunoașterea pe teren a reperilor noi sau vechi pe liniile de nivelment geometric Recunoașterea la birou a reperilor noi sau vechi pe liniile de nivelment geometric 96,90 8 3. OF3 km 79,10 Deschidere linii 4. OE5B punct stație 33,00 Măsurători altimetrice puncte stație 5. OE5B punct radiat 14,10 Măsurători altimetrice puncte radiate 6. OG4A punct stație 3,90 Calculul cotelor de nivelment geometric 7. OG4A punct radiat 1,90 Calculul cotelor de nivelment geometric 8. OH2B bucată 58,20 Editare plan/hărți/fișă măsurători Notă : Tarifele nu conțin cota de cheltuieli indirecte, cota de profit și cota T.V.A. II I . Tarif pe operațiune la lucrări de măsurători a nivelului pânzei freatice Nr. crt. Tip operațiune U.M. Tarif aprobat (lei) 1. B lei/oră 1,36 Deplasarea formației de lucru în teren 2. OA22d reper/puț 73,27 Recunoașterea pe teren a reperilor noi sau vechi pe liniile de nivelment geometric Recunoașterea la birou a reperilor noi sau vechi pe liniile de nivelment geometric 78,36 3. OE1 operație 5,09 Despachetarea și împachetarea aparatului de măsurat 4. OE2 operație 2,04 Instalarea aparatului de măsurat 5. OF1b parcelă 1,66 Măsurarea directă a distanțelor 6. OM1a parcelă 1,70 Înregistrarea coordonatelor (măsurătorilor în caietul de teren și calcule) 7. OM6C posesor 6,78 Întocmirea registrului alfabetic al posesorilor (puțuri hidrologice) Notă : Tarifele nu conțin cota de cheltuieli indirecte, cota de profit și cota T.V.A. I V . Tarif puț înclinometric Nr. crt. Tip operațiune U.M. Tarif aprobat (lei) 1. Puț înclinometric m.l. 26,77 Notă : Tariful conține cota de cheltuieli indirecte și cota de profit Tariful nu conține cota de T.V.A. Președinte de ședință, 9 Anexa 4 la HCL nr. 285/ 23.06.2026 I.Tarif pentru serviciul de păstrare și eliberare a documentelor din arhivă Nr. Crt. Denumirea activității UM Tarif aprobat (lei) 1. Tarif de păstrare, gestionare și conservare documente arhivă lună 65,00 2. Tarif de păstrare, gestionare și conservare documente arhiva cu digitalizare lună 125,00 Notă : Tarifele nu conțin cota de cheltuieli indirecte, cota de profit și cota T.V.A. II. Tarife pentru prestarea serviciilor arhivistice conform Legii Arhivelor Naționale nr.16/1996 republicată Nr. Crt. Serviciul arhivistic UM Tarif aprobat (lei) A . Tarif administrativ fix, constând în efectuarea următoarelor operațiuni care se desfășoară în vederea soluționării cererilor: primire/îndrumare petent, înregistrare cerere, efectuare conexări, repartizare, cercetare instrumente de lucru, calcule costuri solicitant/întocmire înștiințări de p l ată, scădere/clasare cereri 1 cerere 1 136 lei/cerere B1 . Tarif pentru cercetare în vederea întocmirii unei adeverințe din care să rezulte veniturile brute lunare realizate, defalcându - se salariile, sporurile, primele, acordurile globale, alte componente ale salariilor, venituri zilieri, reconstituire carnet de muncă, alte d o cumente justificative verificabile care confirmă venitur i le lunare sau ce r tifică/întăresc faptul că asupra veniturilor înscrise s - a datorat contribuție la asigurările sociale între 1 - 5 ani 155 lei /an peste 5 ani 2 136 lei/an B2 . Tarif eliberare adeverință din care să rezulte veniturile brute lunare realizate, defalcându - se salariile, sporurilr, primele,acordurile globale, alte componente ale salariilor venituri zilieri, reconstituire carnet de muncă, alte documente justificative verificabile care confirmă veniturile lunare sau certifică/întăresc faptul că asupra veniturilor înscrise s - a datorat contribuție la asigurările sociale între 1 - 5 ani 40 lei/an peste 5 ani 30 lei/an C1 . Tarif pentru cercetare în vederea întocmirii unei adeverințe din care să rezulte sporurile cu caracter permanent 1 an cercetat 85 lei/an C2 . Tarif eliberare adeverință din care să rezulte sporurile cu caracter permanent 1 an eliberat 19 lei/an D1 . Tarif cercetare în vederea atestării încadrării în grupa de muncă 1 an cercetat 60 lei/an D2 . Tarif eliberare în vederea atestării încadrării în grupa de muncă 1 an eliberat 15 lei/an 10 E . Tarif eliberare document original proprietatea solicitantului (carnet de muncă, acte stare civilă, diplome școlarizare etc) 1 document 136 lei/document F1 . Tarif cercetare în vederea eliberării de copii/extrase 1 pagină 15 lei/pagină F2 . Tarif eliberare copii/extrase 1 pagină 6 lei/pagină Notă : Tarifele nu conțin cota de cheltuieli indirecte, cota de profit și cota T.V.A. 1 Tariful administrativ va fi perceput și în situația în care operatorul economic nu deține documentele aflate în aria de interes a cetățenilor, atâta timp cât petenții transmit cererea pe cale oficială și este înregistrată. 2 Calculul tarifului de cercetare pentru care se solicită adeverință din care să rezulte veniturile brute lunare realizate, defalcându - se salariile, sporurile, primele, acordurile globale, alte componente ale salariilor, venituri zilieri, reconstituire carnet de muncă, alte documente justificative verificabile care confirmă veniturile lunare sau certifică/întăresc faptul că asupra veniturilor înscrise s - a datorat contribuție la asigurările sociale, pentru o perioadă ce depășește 5 ani, se va realiza după cum urmează: pentru primii 5 ani se va aplica tariful de 155 lei/an, apoi începând cu anul al 6 - lea se va percepe tariful de 136 lei/an. Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă tarifele pentru activitățile desfășurate de Societatea CALORGAL SRL Gala ț i, conform anex elor 1 – 4 ."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"calorgal-s-a","name":"CALORGAL S.A.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":33,"slug":"hcl-286-finantarea-de-la-bugetul-local-a-programului-sportiv-dedicat","threadId":"hcl-286","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor, al Asociației Clubul Sportiv Academia de Baschet Phoenix Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":286,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/3086A0DFE6CEE211C2258E29002D378A?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/3086A0DFE6CEE211C2258E29002D378A/$FILE/HCL_286.pdf","sha256":"f294164ab7d00a615fb0124be6ee27a8631f00f605807f9b73f80b20d38ad7f1","title":"Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor, al Asociației Clubul Sportiv Academia de Baschet Phoenix Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"23.06.2026","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor. Sumă: 150.000 lei.","en":"A council decision about Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor. Amount: 150,000 lei."},"tags":[{"ro":"150.000 lei","en":"150,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 139","en":"Amends HCL 139","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"150.000","unit":"lei","context":"sportive Asociația Clubul Sportiv Academia de Baschet Phoenix Galați cu suma de 150.000 lei","short_ro":"150.000 lei","short_en":"150,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["139/28.03.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.7,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă finanțarea de la bugetul local , a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor, al Asociației Clubul Sportiv Academia de Baschet Ph oenix Galați, „ Galațiul crește prin baschet (2026)”, ce se înscrie în programul de utilitate publică „Promovarea sportului de performanță”. Art. 2 – Se aprobă solicitarea de finanțare a structurii sportive Asociația Clubul Sportiv Academia de Baschet Phoenix Galați cu suma de 150.000 lei, pentru derularea programului sportiv, în baza Legii nr. 69/2000 a educației fizice și sportului, cu modificările și completările ulterioare. Art. 3 – Contractul de finanțare se va încheia în conformitate cu Regulamentul p rivind finanțarea din bugetul municipiului Galați a programelor sportive inițiate de către organizațiile sportive, aprobat prin HCL nr. 139/28.03.2019. Art. 4 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 5 – Secretarul General al municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, C ontrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă finanțarea de la bugetul local , a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor, al Asociației Clubul Sportiv Academia de Baschet Ph oenix Galați, „ Galațiul crește prin baschet (2026)”, ce se înscrie în programul de utilitate publică „Promovarea sportului de performanță”."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"clubul-sportiv-academia","name":"Clubul Sportiv Academia","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":34,"slug":"hcl-287-finantarea-de-la-bugetul-local-a-programului-sportiv-dedicat","threadId":"hcl-287","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor, al Asociației Club Sportiv Fortuna Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":287,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/48649A277F60A298C2258E29002D43A5?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/48649A277F60A298C2258E29002D43A5/$FILE/HCL_287.pdf","sha256":"0acf359607c26d2d647a2aa853206bf51ca7ddd9006284d09624e221d592e9ce","title":"Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor, al Asociației Club Sportiv Fortuna Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"23.06.2026","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor. Sumă: 20.000 lei.","en":"A council decision about Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor. Amount: 20,000 lei."},"tags":[{"ro":"20.000 lei","en":"20,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 139","en":"Amends HCL 139","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"20.000","unit":"lei","context":"anțare a structurii sportive Asociația Clubul Sportiv Fortuna Galați cu suma de 20.000 lei","short_ro":"20.000 lei","short_en":"20,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["139/28.03.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.7,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor, al Asociației Club Sportiv Fortuna Galați, „ Fotbalul juvenil gălățean are viitor - Fotbal de plăcere pentru performanță”, ce se înscrie în programul de utilitate publică „ Promovarea sportului de performanță”. Art. 2 – Se aprobă solicitarea de finanțare a structurii sportive Asociația Clubul Sportiv Fortuna Galați cu suma de 20.000 lei , pentru derularea programului sportiv, în baza Legii nr. 69/2000 a educației fizice și sportului, cu modificările și completările ulterioare. Art. 3 – Contractul de finanțare se va încheia în conformitate cu Regulamentul priv ind finanțarea din bugetul municipiului Galați a programelor sportive inițiate de către organizațiile sportive, aprobat prin HCL nr. 139/28.03.2019. Art. 4 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 5 – Secretarul General al municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Cont rasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor, al Asociației Club Sportiv Fortuna Galați, „ Fotbalul juvenil gălățean are viitor - Fotbal de plăcere pentru performanță”, ce se înscrie în programul de utilitate publică „ Promovarea sportului de performanță”."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"asociatia-clubul-sportiv-fortuna-galati","name":"Asociația Clubul Sportiv Fortuna Galați","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":35,"slug":"hcl-288-finantarea-de-la-bugetul-local-a-programului-sportiv-dedicat","threadId":"hcl-288","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor, al Asociației Club Sportiv Luceafărul Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":288,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/54923BCEFDFC5827C2258E29002D503E?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/54923BCEFDFC5827C2258E29002D503E/$FILE/HCL_288.pdf","sha256":"dbca88802a9f5f08750834865822fb5d60daef6d15d134c27e0db9f0fd6a6251","title":"Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor, al Asociației Club Sportiv Luceafărul Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"23.06.2026","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor. Sumă: 20.000 lei.","en":"A council decision about Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor. Amount: 20,000 lei."},"tags":[{"ro":"20.000 lei","en":"20,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 139","en":"Amends HCL 139","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"20.000","unit":"lei","context":"are a structurii sportive Asociația Clubul Sportiv Luceafărul Galați cu suma de 20.000 lei","short_ro":"20.000 lei","short_en":"20,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["139/28.03.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.71,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor, al Asociației Clubul Sportiv Luceafărul Galați , „ Joc și Performanță”, ce se înscrie în programul de utilitate publică „Promovarea sportului de performanță”. Art. 2 – Se aprobă solicitarea de finanțare a structurii sportive Asociația Clubul Sportiv Luceafărul Galați cu suma de 20.000 lei, pentru derularea programului sportiv, în baza Legii nr. 69/2000 a educației fizice și sportului, cu modificările și completările ulterioare. Art. 3 – Contractul de finanțare se va încheia în conformitate cu Regulamentul privind finanțarea din bugetul municipiului Galați a pr ogramelor sportive inițiate de către organizațiile sportive, aprobat prin HCL nr. 139/28.03.2019. Art. 4 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 5 – Secretarul General al municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor, al Asociației Clubul Sportiv Luceafărul Galați , „ Joc și Performanță”, ce se înscrie în programul de utilitate publică „Promovarea sportului de performanță”."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"clubul-sportiv-luceafarul-galati","name":"Clubul Sportiv Luceafărul Galați","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":36,"slug":"hcl-289-finantarea-de-la-bugetul-local-a-programului-sportiv-dedicat","threadId":"hcl-289","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor, al Clubului Sportiv Handbal-Art Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":289,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/23A0E8460E058D71C2258E29002D5E53?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/23A0E8460E058D71C2258E29002D5E53/$FILE/HCL_289.pdf","sha256":"4df3e70dffc8b4a0151415c7eebe6d226be410a4c6594b93e65ecf2ac4f22d10","title":"Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor, al Clubului Sportiv Handbal-Art Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"23.06.2026","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor. Sumă: 35.000 lei.","en":"A council decision about Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor. Amount: 35,000 lei."},"tags":[{"ro":"35.000 lei","en":"35,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 139","en":"Amends HCL 139","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"35.000","unit":"lei","context":"finanțare a structurii sportive Clubul Sportiv Handbal - Art Galați cu suma de 35.000 lei","short_ro":"35.000 lei","short_en":"35,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["139/28.03.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.7,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor, al Clubul ui Sportiv Handbal - Art Galați, „ Handbal - Art Gălățean - Ieri, Astăzi și Mâine”, ce se înscrie în programul de utilitate publică „ Promovarea sportului de performanță ” . Art. 2 – Se aprobă solicitarea de finanțare a structurii sportive Clubul Sportiv Handbal - Art Galați cu suma de 35.000 lei, pentru derularea programului sportiv, în baza Legii nr. 69/2000 a educației fizice și sportului, cu modificările și completările ulterioare. Art. 3 – Contractul de finanțare se va încheia în conformitate cu Regulamentul privind finanțarea din bugetul municipiului Gal ați a programelor sportive inițiate de către organizațiile sportive, aprobat prin HCL nr. 139/28.03.2019. Art. 4 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 5 – Secretarul General al municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor, al Clubul ui Sportiv Handbal - Art Galați, „ Handbal - Art Gălățean - Ieri, Astăzi și Mâine”, ce se înscrie în programul de utilitate publică „ Promovarea sportului de performanță ” ."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":37,"slug":"hcl-290-finantarea-de-la-bugetul-local-a-programului-sportiv-dedicat","threadId":"hcl-290","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor, al Asociației Clubul Sportiv Școala de Fotbal Oțelul Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":290,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/86C227BAFB0195EAC2258E29002D7537?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/86C227BAFB0195EAC2258E29002D7537/$FILE/HCL_290.pdf","sha256":"ff0a01348f9340dba0994504121d60885932883a52f323df8a756dd3af436709","title":"Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor, al Asociației Clubul Sportiv Școala de Fotbal Oțelul Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"23.06.2026","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor. Sumă: 230.000 lei.","en":"A council decision about Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor. Amount: 230,000 lei."},"tags":[{"ro":"230.000 lei","en":"230,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 139","en":"Amends HCL 139","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"230.000","unit":"lei","context":"rii sportive Asociația Clubul Sportiv Școala de Fotbal Oțelul Galați cu suma de 230.000 lei","short_ro":"230.000 lei","short_en":"230,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["139/28.03.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.7,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor, al Asociației Clubul Sportiv Școala de Fotbal Oțelul Galați, „ Promovarea fotbalului de performanță la nivelul juniorilor” , ce se înscrie în programul de utilitate publică „ Promovarea sportului de performanță ” . Art. 2 – Se aprobă solicitarea de finanțare a structurii sportive Asociația Clubul Sportiv Școala de Fotbal Oțelul Galați cu suma de 230.000 lei , pentru derularea programului sportiv, în baza Legii nr. 69/2000 a educației fizice și sportului, cu modificările și completările ulterioare. Art. 3 – Contractul de finanțare se va încheia în conformi tate cu Regulamentul privind finanțarea din bugetul municipiului Galați a programelor sportive inițiate de către organizațiile sportive, aprobat prin HCL nr. 139/28.03.2019. Art. 4 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 5 – Secretarul General al municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor, al Asociației Clubul Sportiv Școala de Fotbal Oțelul Galați, „ Promovarea fotbalului de performanță la nivelul juniorilor” , ce se înscrie în programul de utilitate publică „ Promovarea sportului de performanță ” ."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"clubul-sportiv-scoala","name":"Clubul Sportiv Școala","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":38,"slug":"hcl-291-finantarea-de-la-bugetul-local-a-programului-sportiv-dedicat","threadId":"hcl-291","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor, al Asociației Clubul Sportiv Smart Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":291,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/5A545F9576868FD6C2258E29002D849E?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/5A545F9576868FD6C2258E29002D849E/$FILE/HCL_291.pdf","sha256":"55564f9628d9f576ea9ea528d09d62edbf10de7c7af7a77ddc1fa0aee293b227","title":"Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor, al Asociației Clubul Sportiv Smart Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"23.06.2026","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor. Sumă: 35.000 lei.","en":"A council decision about Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor. Amount: 35,000 lei."},"tags":[{"ro":"35.000 lei","en":"35,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 139","en":"Amends HCL 139","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"35.000","unit":"lei","context":"inanțare a structurii sportive Asociația Clubul Sportiv Smart Galați cu suma de 35.000 lei","short_ro":"35.000 lei","short_en":"35,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["139/28.03.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.71,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor, al Asociației Clubul Sportiv Smart Galați, „ Smart 2026” , ce se înscrie în programul de utilitate publică „ Promovarea sportului de performanță ” . Art. 2 – Se aprobă solicitarea de finanțare a structurii sportive Asociația Clubul Sportiv Smart Galați cu suma de 35.000 lei , pentru derularea programului sportiv, în baza Legii nr. 69/2000 a educației fizice și sportului, cu modificările și completările ulterioare. Art. 3 – Contractul de finanțare se va încheia în conformitate cu Regulamentul privind finanțarea din bugetul municipiului Galați a programelor sportive inițiate de către organizațiile sportive, aprobat prin HCL nr. 139/28.03.2019. Art. 4 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 5 – Secretarul General al municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor, al Asociației Clubul Sportiv Smart Galați, „ Smart 2026” , ce se înscrie în programul de utilitate publică „ Promovarea sportului de performanță ” ."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"clubul-sportiv-smart-galati","name":"Clubul Sportiv Smart Galați","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":39,"slug":"hcl-292-finantarea-de-la-bugetul-local-a-programului-sportiv-dedicat","threadId":"hcl-292","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv, dedicat copiilor și juniorilor, al Asociației Clubul Sportiv Suporter Club Oțelul Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":292,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/A7BCC21E36C318BEC2258E29002D9155?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/A7BCC21E36C318BEC2258E29002D9155/$FILE/HCL_292.pdf","sha256":"2b9ebefe02bcad2a475b3e1c63050270f0af3e38b38b5eb7285f8f563956aaba","title":"Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv, dedicat copiilor și juniorilor, al Asociației Clubul Sportiv Suporter Club Oțelul Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"23.06.2026","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv, dedicat copiilor și juniorilor. Sumă: 300.000 lei.","en":"A council decision about Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv, dedicat copiilor și juniorilor. Amount: 300,000 lei."},"tags":[{"ro":"300.000 lei","en":"300,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 139","en":"Amends HCL 139","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"300 .000","unit":"lei","context":"are a structurii sportive Asociația Fotbal Club Universitatea Galați cu suma de 300 .000 lei","short_ro":"300.000 lei","short_en":"300,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["139/28.03.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.7,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă finanțarea de la bugetul local , a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor, al Asociației Clubul Sportiv Suporter Club Oțelul G alați , „ Educație, Fotbal și Performanță din Galați ” , ce se înscrie în programul de utilitate publică „Promovarea sportului de performanță”. Art. 2 – Se aprobă solicitarea de finanțare a structurii sportive Asociația Fotbal Club Universitatea Galați cu suma de 300 .000 lei , pentru derularea programului sportiv, în baza Legii nr. 69/2000 a educației fizice și sportului, cu modificările și completările ulterioare. Art. 3 – Contractul de finanțare se va încheia în conformitate cu Regulamentul privind finanțarea din bugetul municipiului Galați a programelor sportive inițiate de către organizațiile sportive, aprobat prin HCL nr. 139/28.03.2019. Art. 4 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 5 – Secretarul General al municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Se cretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă finanțarea de la bugetul local , a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor, al Asociației Clubul Sportiv Suporter Club Oțelul G alați , „ Educație, Fotbal și Performanță din Galați ” , ce se înscrie în programul de utilitate publică „Promovarea sportului de performanță”."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"universitatea-galati","name":"Universitatea Galați","kind":"institution"},{"slug":"clubul-sportiv-suporter-club-otelul-galati","name":"Clubul Sportiv Suporter Club Oțelul Galați","kind":"institution"},{"slug":"clubul-sportiv-suporter-club-otelul-g","name":"Clubul Sportiv Suporter Club Oțelul G","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":40,"slug":"hcl-293-finantarea-de-la-bugetul-local-a-programului-sportiv-dedicat","threadId":"hcl-293","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv, dedicat copiilor și juniorilor, al Asociației Fotbal Club Universitatea Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":293,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/72CF3A893BAF1FEEC2258E29002DA166?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/72CF3A893BAF1FEEC2258E29002DA166/$FILE/HCL_293.pdf","sha256":"91cec152472f7f520bf1f76af95fefe9b43e00e824dceece459da77b383e8bd8","title":"Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv, dedicat copiilor și juniorilor, al Asociației Fotbal Club Universitatea Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"23.06.2026","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv, dedicat copiilor și juniorilor. Sumă: 40.000 lei.","en":"A council decision about Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv, dedicat copiilor și juniorilor. Amount: 40,000 lei."},"tags":[{"ro":"40.000 lei","en":"40,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 139","en":"Amends HCL 139","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"40 .000","unit":"lei","context":"are a structurii sportive Asociația Fotbal Club Universitatea Galați cu suma de 40 .000 lei","short_ro":"40.000 lei","short_en":"40,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["139/28.03.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.7,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă finanțarea de la bugetul local , a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor, al Asociației Fotbal Club Universitatea Galați , „ Pr omovarea fotbalului feminin de performanță la nivelul junioarelor ” , ce se înscrie în programul de utilitate publică „Promovarea sportului de performanță”. Art. 2 – Se aprobă solicitarea de finanțare a structurii sportive Asociația Fotbal Club Universitatea Galați cu suma de 40 .000 lei , pentru derularea programului sportiv, în baza Legii nr. 69/2000 a educației fizice și sportului, cu modificările și completările ulterioare. Art. 3 – Contractul de finanțare se va încheia în conformitate cu Regulamentul priv ind finanțarea din bugetul municipiului Galați a programelor sportive inițiate de către organizațiile sportive, aprobat prin HCL nr. 139/28.03.2019. Art. 4 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 5 – Secretarul General al municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Cont rasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă finanțarea de la bugetul local , a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor, al Asociației Fotbal Club Universitatea Galați , „ Pr omovarea fotbalului feminin de performanță la nivelul junioarelor ” , ce se înscrie în programul de utilitate publică „Promovarea sportului de performanță”."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"universitatea-galati","name":"Universitatea Galați","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":41,"slug":"hcl-294-finantarea-de-la-bugetul-local-a-programului-sportiv-dedicat","threadId":"hcl-294","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv, dedicat copiilor și juniorilor, al Asociației Clubul Sportiv United Galați - Clubul Sportiv Unit Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":294,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/9EC654EE5F0D579AC2258E29002DB2D7?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/9EC654EE5F0D579AC2258E29002DB2D7/$FILE/HCL_294.pdf","sha256":"9e489d0a69d523992ed0af32aea69eaf167bdb8167666119d61eac49e8116229","title":"Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv, dedicat copiilor și juniorilor, al Asociației Clubul Sportiv United Galați - Clubul Sportiv Unit Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"23.06.2026","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv, dedicat copiilor și juniorilor. Sumă: 30.000 lei.","en":"A council decision about Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv, dedicat copiilor și juniorilor. Amount: 30,000 lei."},"tags":[{"ro":"30.000 lei","en":"30,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 139","en":"Amends HCL 139","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"3 0.000","unit":"lei","context":"Asociația Clubul Sportiv United Galați - Clubul Sportiv Unit Galați cu suma de 3 0.000 lei","short_ro":"30.000 lei","short_en":"30,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["139/28.03.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.69,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă finanțarea de la bugetul local , a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor, al Asociației Clubul Sportiv United Galați - Clubul S portiv Unit Galați , „ Micii Campioni de Astăzi, Viitorii Performeri de Mâine ” , ce se înscrie în programul de utilitate publică „Promovarea sportului de performanță”. Art. 2 – Se aprobă solicitarea de finanțare a structurii sportive Asociația Clubul Sportiv United Galați - Clubul Sportiv Unit Galați cu suma de 3 0 lei , pentru derularea programului sportiv, în baza Legii nr. 69/2000 a educației fizice și sportului, cu modificările și completările ulterioare. Art. 3 – Contractul de finanțare se va încheia în conformitate cu Regulamentul privind finanțarea din bugetul municipiului Galați a programelor sportive inițiate de către organizațiile sportive, aprobat prin HCL nr. 139/28.03.2019. Art. 4 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 5 – Secretarul General al municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă finanțarea de la bugetul local , a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor, al Asociației Clubul Sportiv United Galați - Clubul S portiv Unit Galați , „ Micii Campioni de Astăzi, Viitorii Performeri de Mâine ” , ce se înscrie în programul de utilitate publică „Promovarea sportului de."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"clubul-sportiv-unit-galati","name":"Clubul Sportiv Unit Galați","kind":"institution"},{"slug":"asociatia-clubul-sportiv-united-galati","name":"Asociația Clubul Sportiv United Galați","kind":"institution"},{"slug":"clubul-s","name":"Clubul S","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":42,"slug":"hcl-295-finantarea-de-la-bugetul-local-a-programului-sportiv-dedicat","threadId":"hcl-295","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv, dedicat copiilor și juniorilor, al Clubului Sportiv Sakura Kiai Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":295,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/EBE2EBEFFCFC9263C2258E29002DBE89?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/EBE2EBEFFCFC9263C2258E29002DBE89/$FILE/HCL_295.pdf","sha256":"2aa2597884677c23a448aa88ff08daab58afc2a964f7a733822344c8d0da4c9f","title":"Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv, dedicat copiilor și juniorilor, al Clubului Sportiv Sakura Kiai Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"23.06.2026","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv, dedicat copiilor și juniorilor. Sumă: 10.000 lei.","en":"A council decision about Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv, dedicat copiilor și juniorilor. Amount: 10,000 lei."},"tags":[{"ro":"10.000 lei","en":"10,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 139","en":"Amends HCL 139","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"1 0.000","unit":"lei","context":"de finanțare a structurii sportive Clubul Sportiv Sakura Kiai Galați cu suma de 1 0.000 lei","short_ro":"10.000 lei","short_en":"10,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["139/28.03.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.7,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă finanțarea de la bugetul local , a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor, al Clubului Sportiv Sakura Kiai Galați , „ Promovarea sportului de performanță ” , ce se înscrie în programul de utilitate publică „Promovarea sportului de performanță” . Art. 2 – Se aprobă solicitarea de finanțare a structurii sportive Clubul Sportiv Sakura Kiai Galați cu suma de 1 0 lei , pentru derularea programului sportiv, în baza Legii nr. 69/2000 a educației fizice și sportului, cu modificările și completările ulterioare. Art. 3 – Contractul de finanțare se va încheia în conformitate cu Regulamentul privind finanțarea din bugetul municipiului Galați a programelor sportive inițiate de către organizațiile sportive, aprobat prin HCL nr. 139/28.03.2019. Art. 4 – Prim arul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 5 – Secretarul General al municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă finanțarea de la bugetul local , a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor, al Clubului Sportiv Sakura Kiai Galați , „ Promovarea sportului de performanță ” , ce se înscrie în programul de utilitate publică „Promovarea sportului de performanță” ."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"clubul-sportiv-sakura-kiai-galati","name":"Clubul Sportiv Sakura Kiai Galați","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":43,"slug":"hcl-296-finantarea-de-la-bugetul-local-a-programului-sportiv-dedicat","threadId":"hcl-296","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv, dedicat copiilor și juniorilor, al Clubului Sportiv Siderurgistul Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":296,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/569EB1929D47AA39C2258E29002DCA15?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/569EB1929D47AA39C2258E29002DCA15/$FILE/HCL_296.pdf","sha256":"d8bbab15b646f1a4fb22a1f5d3a133b12aa97b572925499a6ad2b082c5589096","title":"Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv, dedicat copiilor și juniorilor, al Clubului Sportiv Siderurgistul Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"23.06.2026","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv, dedicat copiilor și juniorilor. Sumă: 30.000 lei.","en":"A council decision about Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv, dedicat copiilor și juniorilor. Amount: 30,000 lei."},"tags":[{"ro":"30.000 lei","en":"30,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 139","en":"Amends HCL 139","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"3 0.000","unit":"lei","context":"finanțare a structurii sportive Clubul Sportiv Siderurgistul Galați cu suma de 3 0.000 lei","short_ro":"30.000 lei","short_en":"30,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["139/28.03.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.7,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă finanțarea de la bugetul local , a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor, al Clubului Sportiv Siderurgistul Galați , ”Talente cu rachete - Dezvoltarea disciplinei sportive badminton în Galați” , ce se înscrie în programul de utilitate publică „Promovarea sportului de performanță”. Art. 2 – Se aprobă solicitarea de finanțare a structurii sportive Clubul Sportiv Siderurgistul Galați cu suma de 3 0 lei , pentru derularea programului sportiv, în baza Legii nr. 69/2000 a educației fizice și sportului, cu modificările și completările ulterioare. Art. 3 – Contractul de finanțare se va încheia în conformitate cu Regulamentul privind finan țarea din bugetul municipiului Galați a programelor sportive inițiate de către organizațiile sportive, aprobat prin HCL nr. 139/28.03.2019. Art. 4 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 5 – Secretarul General al municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemneaz ă, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă finanțarea de la bugetul local , a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor, al Clubului Sportiv Siderurgistul Galați , ”Talente cu rachete - Dezvoltarea disciplinei sportive badminton în Galați” , ce se înscrie în programul de utilitate publică „Promovarea sportului de performanță”."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"clubul-sportiv-siderurgistul-galati","name":"Clubul Sportiv Siderurgistul Galați","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":44,"slug":"hcl-297-finantarea-de-la-bugetul-local-a-programului-sportiv-dedicat","threadId":"hcl-297","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv, dedicat copiilor și juniorilor, al Clubului Sportiv Municipal Dunărea Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":297,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/8710500E002E8B5AC2258E29002DD3C5?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/8710500E002E8B5AC2258E29002DD3C5/$FILE/HCL_297.pdf","sha256":"d19c7f1b460a433a652feeec0267bb62c2808dfa584b2cf166793a4487e27ead","title":"Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv, dedicat copiilor și juniorilor, al Clubului Sportiv Municipal Dunărea Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"23.06.2026","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv, dedicat copiilor și juniorilor. Sumă: 100.000 lei.","en":"A council decision about Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv, dedicat copiilor și juniorilor. Amount: 100,000 lei."},"tags":[{"ro":"100.000 lei","en":"100,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 139","en":"Amends HCL 139","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"100.000","unit":"lei","context":"anțare a structurii sportive Clubul Sportiv Municipal Dunărea Galați cu suma de 100.000 lei","short_ro":"100.000 lei","short_en":"100,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["139/28.03.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.71,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă finanțarea de la bugetul local , a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor, al Clubului Sportiv Municipal Dunărea Galați, ”Sport de Performanță” , ce se înscrie în programul de utilitate publică „Promovarea sportului de performan ță”. Art. 2 – Se aprobă solicitarea de finanțare a structurii sportive Clubul Sportiv Municipal Dunărea Galați cu suma de 100.000 lei , pentru derularea programului sportiv, în baza Legii nr. 69/2000 a educației fizice și sportului, cu modificările și completările ulterioare. Art. 3 – Contractul de finanțare se va încheia în conformitate cu Regulamentul privind finanțarea din bugetul municipiului Galați a programelor sportive inițiate de către organizațiile sportive, aprobat prin HCL nr. 139/28.03.2019. Art . 4 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 5 – Secretarul General al municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă finanțarea de la bugetul local , a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor, al Clubului Sportiv Municipal Dunărea Galați, ”Sport de Performanță” , ce se înscrie în programul de utilitate publică „Promovarea sportului de performan ță”."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"clubul-sportiv-municipal-dunarea-galati","name":"Clubul Sportiv Municipal Dunărea Galați","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":45,"slug":"hcl-298-preluarea-unui-imobil-din-administrarea-teatrului-national-d","threadId":"hcl-298","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Preluarea unui imobil din administrarea Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ și darea în folosință gratuită către Organizația de Management al Destinației Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":298,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/DD60F485B56B8BE3C2258E29002DDFE9?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/DD60F485B56B8BE3C2258E29002DDFE9/$FILE/HCL_298.pdf","sha256":"eb45ed63b65b11ef65ee69f4a3812df23f8128465c34e44a210353929c533f89","title":"Preluarea unui imobil din administrarea Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ și darea în folosință gratuită către Organizația de Management al Destinației Galați"},"brief":{"category":"property_admin","category_label":{"ro":"Dare în administrare","en":"Property handover"},"date_short":"23.06.2026","plain":{"ro":"Dă terenul de 1.306,00 m² de pe strada Domnească nr. 58 în administrarea unei instituții publice pe 10 ani. Orașul rămâne proprietar — administratorul preia folosința și întreținerea, nu și dreptul de proprietate.","en":"Hands the 1.306,00 m² plot on strada Domnească nr. 58 to a public body to run for 10 ani. The city stays the owner — the holder takes over use and upkeep, not title."},"tags":[{"ro":"13,17 mil. lei","en":"13.17 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Domnească nr. 58","en":"Domnească nr. 58","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"10 ani","en":"10 ani","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1.306,00 m²","en":"1.306,00 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 298","en":"Amends HCL 298","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"2.073.035,35","unit":"lei","context":"caracteristici: teren în suprafață de 1.306,00 mp, cu valoare a de inventar de 2.073.035,35 lei","short_ro":"2,07 mil. lei","short_en":"2.07 m lei"},{"literal":"11.099.037,34","unit":"lei","context":"trucții cu suprafața construită totală de 627,00 mp, cu valoarea de inventar de 11.099.037,34 lei","short_ro":"11,09 mil. lei","short_en":"11.09 m lei"},{"literal":"13.172.072,69","unit":"lei","context":"e menționate la art. 1 alin. (2). (5) Valoarea de inventar a imobilului este de 13.172.072,69 lei","short_ro":"13,17 mil. lei","short_en":"13.17 m lei"}],"areas":[{"literal":"1.306,00","unit":"m²"},{"literal":"627,00","unit":"m²"}],"addresses":["strada Domnească nr. 58"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"found","value":{"n":10,"unit":"ani"},"quote":"pe o perioadă de 10 ani"},"amends":["298/2026","607/29.09.2022","569/29.10.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.37,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se aprobă încetarea dreptului de administrare al Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard” asupra imobilului situat în strada Domnească nr. 58 ș i preluarea acestuia în administrarea Consiliului Local Galați . (2) Imobilul are următoarele caracteristici: teren în suprafață de 1.306,00 mp, cu valoare a de inventar de 2,07 mil. lei și construcții cu suprafața construită totală de 627,00 mp, cu valoarea de inventar de 11,09 mil. lei, înscris în cartea funciară nr. 122933. (3) Predarea - primirea imobilului se face pe bază de proces - verbal încheiat între Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard” și Municipiul Galați , în termen de 5 de zile lucrătoare de la data aprobării prezentei hotărâri. Art. 2 - (1) Se aprobă darea în folosință gratuită a imobilului , proprietatea Municipiului Galați, situat în Galați, strada Domnească nr. 58, către Organizația de Management al Destinației Galați, sub condiția exclusivă ca acesta să servească interesului public local și activităților statutare ale organizației . Nerespectarea acestei destinații atrage revocarea dreptului de folosință gratuită. (2) Imobilul prevăzut la alin. (1) este individualizat în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (3) Imobilul nu va fi utilizat în scopuri comerciale sau pentru generarea unui avantaj patrimonial în favoarea membrilor privați ai organizației. ( 4) Imobilul are caracteristicile menționate la art. 1 alin. (2). (5) Valoarea de inventar a imobilului este de 13,17 mil. lei. Art. 3 - Folosința gratuită a imobilului se transmite pe o perioadă de 10 ani, începând cu data înregistrării Contractului de dare în folosință gratuită . Art. 4 - Predarea - primirea imobilului se face pe bază de proces - verbal încheiat între Municipiul Galați și Organizația de Management al Destinației Galați , în termen de HCL nr. 298/2026 5 de zile lucrătoare de la data înregistrării Contractulu i de dare în folosință gratuită, de către ambele părți. Art. 5 - Titularul dreptului de folosință gratuită are următoarele obligații: a) Să folosească bunul potrivit destinației în vederea căreia i - a fost acordată folosința gratuită; b) Să permită accesul pentru efectuarea controlului asupra bunurilor; c) Să nu modifice bunul, în parte ori în integralitatea lui, fără acordul proprietarului; d) La încetarea folosinței gratuite, să restituie bunul în starea în care l - a primit, în afară de ceea ce a pieri t sau s - a deteriorat din cauza vechimii, și liber de orice sarcini; e) Să nu transmită folosința dobândită, nici oneros și nici cu titlu gratuit, unei alte persoane; f) Să informeze proprietarul cu privire la orice tulburare adusă dreptului de proprietate publică, precum și la existența unor cauze sau iminența producerii unor evenimente de natură să conducă la imposibilitatea exploatării bunului; g) Organizația de Management al Destinației Galați are obligația să suporte toate cheltuielile de întreținere a bunului imobil, potrivit destinației sale. Art. 6 – Nerespectarea obligațiilor prevăzute la art. 5 constituie contravenție și se sancționează potrivit art. 352 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Art. 7 – Consiliul Local al Municipiului Galați poate să solicite încetarea folosinței gratuite și restituirea bunului, atunci când interesul public legitim o impune. Art. 8 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește c u ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri . Art. 9 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează , Secretar General, ANEXA PHCL","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se aprobă încetarea dreptului de administrare al Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard” asupra imobilului situat în strada Domnească nr. 58 ș i preluarea acestuia în administrarea Consiliului Local Galați ."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"teatrul-national","name":"Teatrul Național","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":46,"slug":"hcl-299-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-299","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 8, Bd. George Coșbuc nr. 276","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":299,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/FC0D4A49B48785F3C2258E29002DF204?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/FC0D4A49B48785F3C2258E29002DF204/$FILE/HCL_299.pdf","sha256":"86112091f59212f6940843c281eac171db18f01b3fb4bd7f9a6e015531c6f6ce","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 8, Bd. George Coșbuc nr. 276"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"23.06.2026","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe Bd. George Coșbuc nr. 276. Documentația de urbanism este în anexele hotărârii.","en":"Sets what may legally be built on the plot on Bd. George Coșbuc nr. 276. The planning documentation is in the annexes."},"tags":[{"ro":"Bd. George Coșbuc nr. 276","en":"Bd. George Coșbuc nr. 276","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 441","en":"Amends HCL 441","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["Bd. George Coșbuc nr. 276"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["441/29.07.2021","238/26.05.2011","62/26.02.2015","465/31.10.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.55,"operative_text":"Art. 1 - Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 64095/ 15.04.2026 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu , pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 8 , Bd. George Coșbuc nr. 276 , individualizat în Anexa 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 8 , Bd. George Coșbuc nr. 276 , în vederea realizării unei construcții cu funcțiuni mixte, spațiu comercial și locuințe colective - Flamingo Garden, pe terenul proprietate , beneficiar SC Figran SRL , individualizat în Anexa 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și a echipamentelor urbane se vor aplica în concor danță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, ale Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, ale Planului urbanistic general, ale Regulamentului local de urbanism și ale Strategiei de dezvoltare spațială a municipiului Galați, aprobate prin HCL nr. 62/26.02.2015, rectificată prin HCL nr. 465/31.10.2019. HCL nr . 2 99 /2026 Art. 4 - Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din docum entația de urbanism se extinde de drept pentru acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. Art. 5 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 64095/ 15.04.2026 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu , pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 8 , Bd."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"figran-s-r-l","name":"Figran S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":47,"slug":"hcl-300-aprobarea-actului-aditional-nr-10-la-contractul-de-delegare","threadId":"hcl-300","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 10 la contractul de delegare a gestiunii directe a serviciului public de alimentare cu energie termică în sistem centralizat din Municipiul Galați nr. 69410/01.04.2022","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":300,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/6511BF26620C60F0C2258E290030C51C?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/6511BF26620C60F0C2258E290030C51C/$FILE/HCL_300.pdf","sha256":"726738b46dbe871fcff4180c55bd2e0f57f246c68420c8a34183f1aaebc612ee","title":"Aprobarea Actului adițional nr. 10 la contractul de delegare a gestiunii directe a serviciului public de alimentare cu energie termică în sistem centralizat din Municipiul Galați nr. 69410/01.04.2022"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"23.06.2026","plain":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 10 la contractul de delegare a gestiunii directe a serviciului public de alimentare cu energie termică în sistem centralizat din Municipiul Galați nr. 69410/01.04.2022. Fondul rămâne în HCL 300/2026; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexa hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 10 la contractul de delegare a gestiunii directe a serviciului public de alimentare cu energie termică în sistem centralizat din Municipiul Galați nr. 69410/01.04.2022. The substance stays in HCL 300/2026; only this part moves. The revised text is in the annex."},"tags":[{"ro":"Domnească nr. 54","en":"Domnească nr. 54","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"37.5 m²","en":"37.5 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 300","en":"Amends HCL 300","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1 anexe","en":"1 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":[{"literal":"37.5","unit":"m²"},{"literal":"28.42","unit":"m²"},{"literal":"37.5","unit":"m²"},{"literal":"28.42","unit":"m²"},{"literal":"37.5","unit":"m²"},{"literal":"28.42","unit":"m²"},{"literal":"11.3","unit":"m²"},{"literal":"11.3","unit":"m²"},{"literal":"11.3","unit":"m²"},{"literal":"11.3","unit":"m²"},{"literal":"11.3","unit":"m²"},{"literal":"11.3","unit":"m²"},{"literal":"11.3","unit":"m²"},{"literal":"11.3","unit":"m²"},{"literal":"11.3","unit":"m²"},{"literal":"11.3","unit":"m²"},{"literal":"11.3","unit":"m²"},{"literal":"37.5","unit":"m²"},{"literal":"28.42","unit":"m²"},{"literal":"11.3","unit":"m²"}],"addresses":["str. Domnească nr. 54","str. Cloșca nr. 2","STR. HENRI"],"land_registry":["ILTRE","R","R1","ILTR","iltru","ILTRU"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["300/2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Actul adițional nr. 10 la Contractul nr. 69410/01.04.2022 de delegare a gestiunii directe a serviciului public de alimentare cu energie termică în sistem centralizat din Munici piul Galați, pre văzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, ANEXA la H.C.L. NR………………………… ACT ADIȚIONAL NR. 10 /______________ La Contractul de delegare a gestiunii directe a serviciului public de alimentare cu energie termică în sistem centralizat din M unicipiul Galați nr. 69410/01.04.2022 Încheiat între: Municipiul Galați , codul unic de î nregistrare 3814810, cu sediul în Galați, str. Domnească nr. 54, județul Galați, reprezentat prin Ionuț - Florin Pucheanu, având funcția de Primar, pe de o parte, în calitate de delegatar, și Operatorul Calorgal S .R.L , codul unic de înregistrare 30925017, cu sediul în Galaț i , str. Cloșca nr. 2, Corp C2 – etaj 1, C3 – demisol, reprezentat prin Igor Bejan, având funcția de director general, pe de altă parte, în calitate de delegat, Au hotărât să încheie prezen tul Act adiționa l l a Contractul de delegare a gestiunii directe a serviciului public de alimentare cu energie termică în sistem centralizat din M unicipiul Galați nr. 69410/01.04.2022 , Art. 1 Se modifică Anexa nr. 3 la contract – Inventarul bunurilor mobile și imobile proprietate publică sau privată a unității administrativ - teritoriale aferente serviciului , n oua formă fiind cea prevăzută în A NEXA la prezentul act adițional . Celelalte prevederi ale Contractul ui de delegare a gestiunii directe a serviciului public de alimentare cu energie termică în sistem centralizat din M unicipiul Galați nr. 69410/01.04.2022 rămân neschimbate. Prezentul act adițional s - a încheiat în 2 exemplare originale , câte un exemplar pentru fiecare parte. Delegatar, Delegat, .. .............. ................ Mfix Anexa nr. 3 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43130 Mazepa SC 14 RELOCAT 219307 14.12.18 1 cazan de pardoseală tip THERMOSTHAL ENP 400-465kw. 95.878,27 2 43130 Mazepa SC 14 RELOCAT 219307 R31.12.2021 1 cazan de pardoseală tip THERMOSTHAL ENP 400-465kw. 14.257,10 3 43130 Mazepa SC 14 11284A 2018201542 31.12.18 SPATIU BLOC G2 - SUBSOL - S.C. 14 - MAZEPA I 41,14 4 43130 Mazepa SC 14 11284A 201842 31.12.18 SPATIU BLOC G2 - SUBSOL - S.C. 14 - MAZEPA I 2.857,20 5 43130 Mazepa SC 14 11284A 201542 31.12.15 SPATIU BLOC G2 - SUBSOL - S.C. 14 - MAZEPA I 673,38 6 43130 Mazepa SC 14 11284A 202142 31.12.21 SPATIU BLOC G2 - SUBSOL - S.C. 14 - MAZEPA I 7.484,74 7 43130 Mazepa SC 14 11284A 2025 31.12.24 SPATIU BLOC G2 - SUBSOL - S.C. 14 - MAZEPA I 17.594,39 8 43130 Mazepa SC 14 11284A 42 12.3.99 SPATIU BLOC G2 - SUBSOL - S.C. 14 - MAZEPA I 46.762,75 9 43130 Mazepa SC 14 214058 2015179 31.12.15 RK 2007 - RETEA TERMICA SC 14 868,01 10 43130 Mazepa SC 14 214058 116 1.12.77 RETELE TERMICE EXT.IND.SC14-15 13.447,28 11 43130 Mazepa SC 14 214058 179 30.3.09 RK 2007 - RETEA TERMICA SC 14 60.278,68 12 43130 Mazepa SC 14 214059 3981 1.12.77 RETELE TERMICE INTERIOARE SC14 4.321,30 13 43130 Mazepa SC 14 214065 1 1.12.77 RETELE TERMICE EXTER.SC-14 2.627,41 14 43130 Mazepa SC 14 214066 1 1.12.77 RETELE EXTER.A-CALDA SC-14 MAZ 1.571,45 15 43130 Mazepa SC 14 220760 440 27.9.05 SCHIMBATOR CALDURA CU PLACI PT.INCALZIRE SC 14 16.455,05 16 43130 Mazepa SC 14 220761 441 27.9.05 SCHIMBATOR CALDURA CU PLACI PT.INCALZIRE SC 14 16.455,05 17 43130 Mazepa SC 14 220762 442 27.9.05 SCHIMBATOR CALDURA CU PLACI PT.ACM SC 14 18.355,10 18 43130 Mazepa SC 14 220914 46 3.3.08 SCP SIGMA 49SCL,65PLACI.0.5MM AISI 316 GAR.EPDM COLECT.DN 100 SC 14 39.772,55 19 43130 Mazepa SC 14 220915 47 3.3.08 SCP SIGMA 49 SCL,65PLACI,0.5MM AISI 316 GAR.EPDM COLECT.DN 100 SC 14 39.772,55 20 43130 Mazepa SC 14 221882 88 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 14.756,43 21 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.33 28.02.2018 FILTRU IMPURITATI MONTAT INAINTEA CONTORULUI PE RAMRA R2 SC 14 493,79 22 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.14 31.12.2021 REEV. MODUL de EXPANSIUNE TERMICA SC 14 4407,55 23 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.35 31.12.2021 REEV. SEPARATOR DE IMPURITATI MONTAT PE RETUR AGENT SECUNDAR R1 SC14 4449,43 24 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.27 28.02.2018 SUPAPA de SIGURANTA de 3/4 CU ARC SI CORP ALAMA SC 14 1391,73 25 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.15 31.12.2021 REEV. VAS EXPANSIUNE INCHIS CU MEMBRANA ELASTICA SC 14 310,31 26 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.23 31.12.2021 REEV. CONTOR ENERGIE TERMICA MECANIC A.C.M. R1, R5 SC 14 948,49 27 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.32 31.12.2021 REEV. FILTRU IMPURITATI MONTAT INAINTEA CONTORULUI PE RAMURA R1 SC14 184,08 28 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.5 31.12.2021 REEV. INSTALATII TERMOMECANICE INTERIOARE TEVI DE LEGATURA SC 14 3634,74 29 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.5 28.02.2018 INSTALATII TERMOMECANICE INTERIOARE TEVI DE LEGATURA SC 14 24443,43 30 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.51 28.02.2018 INSTALATII TERMOMECANICE INTERIOARE ROBINETI, MONTARE INSTALATII SANITARE SC 14 309500,24 31 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.7 28.02.2018 RETELE TERMICE EXTERIOARE din TEAVA NEAGRA SC 14 44421,06 32 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.8 28.02.2018 VANE cu 2 si 3 CAI+ SONDA TEMPERATURA SC 14 108465,8 33 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.9 28.02.2018 INSTALATII TERMOCMECANICE in SC 14 691890,22 34 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.2 28.02.2018 CANAL TEHNIC 150x180 L=5m Cladire SC 14 29164,46 35 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.10 28.02.2018 POMPA CIRCULATIE PENTRU AGENT TERMIC SECUNDAR SC 14 94304,36 36 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.11 28.02.2018 POMPA CIRCULATIE CU CONVERTIZOR DE FRECVENTA SC 14 47761,62 37 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.13 28.02.2018 POMPA RECIRCULARE SCHIMBATOARE DE CALDURA SC 14 4156,86 38 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.14 28.02.2018 MODUL DE EXPANSIUNE PUTERE TERMICA 3000Kw SC 14 29640,53 39 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.15 28.02.2018 VAS EXPANSIUNE INCHIS cu MEMBRANA ELASTICA SC 14 2086,83 40 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.17 28.02.2018 STATIE DE DEDURIZARE ELECTROMAGNETICA ptr. ACM SC 14 15359,25 41 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.20 28.02.2018 CONTOR ENERGIE TERMICA R2 + SISTEM DE SESIZARE SC 14 15096,21 43130 MAZEPA -SC 14 Page 1 Mfix 42 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.21 28.02.2018 CONTOR ENERGIE TERMICA R3 SC 14 4981,97 43 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.23 28.02.2018 CONTOR ENERGIE TERMICA MECANIC a.c.m. R1, R5 SC 14 6378,55 44 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.25 28.02.2018 CONTOR ENERGIE TERMICA MECANIC a.c.m. R3 SC 14 4469,99 45 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.26 28.02.2018 CONTOR ENERGIE TERMICA a.c.m. RECIRCULATIE SC 14 15946,37 46 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.28 28.02.2018 SUPAPA DE circulatie DE 1 1/2 C U ARC si CORP ALAMA la VAS EX. SC 14 715,59 47 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.29 28.02.2018 FILTRU IMPURITATI cu BLOC FILTRANT montat pe RAMURA R1 SC 14 1686,46 48 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.18 28.02.2018 SEPARATOR IMPURITATI SC 14 95996,47 49 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.32 28.02.2018 FILTRU IMPURITATI MONTAT INAINTEA CONTORULUI PE RAMURA R1 SC 14 1237,9 50 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.34 28.02.2018 FILTRU IMPURITATI MONTAT INAINTEA CONTORULUI PE RAMURA R3 SC 14 176,84 51 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.35 28.02.2018 SEPARATOR DE IMPURITATI MONTAT PE RETUR AGENT SECUNDAR R1 SC 14 29922,2 52 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.36 28.02.2018 SEPARATOR IMPURITATI MONTAT PE RETUR AGENT SECUNDAR R2 SC 14 17175,1 53 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.37 28.02.2018 SEPARATOR IMPURITATI MONTAT PE RETUR AGENT SECUNDAR R3 SC 14 28984,38 54 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.38 28.02.2018 BUCLA DE REGLARE PE PERIOADA DE IARNA SI VANA DE ECHILIBRARE SC 14 31586,21 55 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.39 28.02.2018 BUCLA REGLARE PE PERIOADA DE VARA SI VANA DE ECHILIBRU SC 14 8454,63 56 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.40 28.02.2018 FILTRU DE IMPURITATI MONTAT INAINTEA STATIEI DE DEDURIZARE SC 14 1484,86 57 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.41 28.02.2018 POMPA CIRCULATIE CU CONVERTIZOR FRECVENTA VANA DE ECHILIBRU PE RAMURA R1 SC 14 4175,4 58 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.42 28.02.2018 VANA DE ECHILIBRU MONTATE PE RAMURA R2 SC 14 941,87 59 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.43 28.02.2018 VANA DE ECHILIBRU MONTATE PE RAMURA R3 SC 14 2469,68 60 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.44 28.02.2018 POMPA DE CIRCULATIE INLINE CIRCUIT CET SC 14 15379,2 61 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.1 31.12.2021 REEV. CONTAINER MODULAR comun cu Apa Canal Sc=37.5mp, Su=28.42mp, CLADIRE SC 14 MODUL 17813,17 62 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.4 31.12.2021 REEV. INSTALATII TERMOMECANICE INTERIOARE SC 14 10272,8 63 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.7 31.12.2021 REEV. RETELE TERMICE EXTERIOARE din TEVA NEAGRA SC 14 6605,41 64 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.8 31.12.2021 REEV VANE cu 2 si 3 CAI + SONDA TEMPERATURA SC 14 16128,86 65 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.10 31.12.2021 REEV. POMPA CIRCULATIE PENTRU AGENT TERMIC SECUNDAR SC 14 14023,06 66 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.30 28.02.2018 FILTRU IMPURITATI cu BLOC FILTRANT montat pe RAMURA R2 SC 14 176,84 67 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.31 28.02.2018 FILTRU IMPURITATI CU BLOC FILTRANT MONTAT PE RAMURA R3 SC 14 355,49 68 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.11 31.12.2021 REEV. POMPA CIRCULATIE CU CONVERTIZOR DE FRECVENTA SC 14 7102,15 69 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.13 31.12.2021 REEV. POMPA RECIRCULARE SCHIMBATOARE DE CALDURA SC 14 618,13 70 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.16 31.12.2021 REEV. STATIE DEDURIZARE A APEI AUTOMATIZATA SC 14 2348,41 71 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.17 31.12.2021 REEV. STATIE DE DEDURIZARE ELECTROMAGNETICA pentru ACM SC 14 2283,92 72 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.19 31.12.2021 REEV. CONTOR ENERGIE TERMICA R1 + CONTRO APA RECE SC 14 2170,42 73 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.20 31.12.2021 REEV. CONTOR ENERGIE TERMICA R2 + SISTEM DE SESIZARE SC 14 2244,81 74 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.21 31.12.2021 REEV. CONTOR ENERGIE TERMICA R3 SC 14 740,82 75 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.22 31.12.2021 REEV. VAS EXPANSIUNE TAMPON 300 Litri SC 14 173,51 76 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.24 31.12.2021 REEV. CONTOR ENERGIE TERMICA MECANIC A.C.M. R2, R4 SC 14 1522,61 77 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.25 31.12.2021 REEV. CONTOR ENERGIE TERMICA MECANIC A.C.M. R3 SC14 664,69 78 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.26 31.12.2021 REEV. CONTOR ENERGIE TERMICA A.C.M. RECIRCULATIE SC 14 2371,23 79 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.28 31.12.2021 REEV. SUPAPA DE circulatie DE 1 1/2 '' CU ARC SI CORP ALAMA LA VAS EX. SC 14 106,41 80 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.30 31.12.2021 REEV. FILTRU IMPURITATI CU BLOC FILTRANT MONTAT PE RAMURA R2 SC 14 26,3 81 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.31 31.12.2021 REEV. FILTRU IMPURITATI CU BLOC FILTRANT MONTAT PE RAMURA R3 SC 14 52,86 82 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.33 31.12.2021 REEV. FILTRU IMPURITATI MONTAT INAINTEA CONTORULUI PE RAMURA R2 SC 14 73,43 83 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.34 31.12.2021 REEV. FILTRU IMPURITATI MONTAT INAINTEA CONTORULUI PE RAMURA 3R SC14 26,3 84 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.36 31.12.2021 REEV. SEPARATOR DE IMPURITATI MONTAT PE RETUR AGENT SECUNDAR R2 SC 14 2553,94 85 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.38 31.12.2021 REEV. BUCLA DE REGLARE PE PERIOADA DE IARNA SI VANA DE ECHILIBRARE SC 14 4696,87 86 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.39 31.12.2021 REEV. BUCLA DE REGLARE PE PERIOADA DE VARA SI VANA DE ECHILIBRU SC 14 1257,2 87 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.40 31.12.2021 REEV. FILTRU DE IMPURITATI MONTAT INAINTEA STATIEI DE DEDURIZARE SC 14 220,8 88 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.41 31.12.2021 REEV. POMPA CIRCULATIE CU CONVERTIZOR DE FRECVENTA VANA DE ECHILIBRU PE RAMURA R1 SC14 620,88 89 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.19 28.02.2018 CONTOR ENERGIE TERMICA R1 + CONTOR APA RECE SC 14 14595,98 90 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.24 28.02.2018 CONTOR ENERGIE TERMICA MECANIC a.c.m. R2, R4 SC 14 10239,5 Page 2 Mfix 91 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.18 31.12.2021 REEV. SEPARATOR IMPURITATI SC 14 14274,68 92 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.42 31.12.2021 REEV. VANA DE ECHILIBRU MONTATE PE RAMURA R2 SC 14 140,06 93 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.43 31.12.2021 REEV. VANA DE ECHILIBRU MONTATE PE RAMURA R3 SC 14 367,24 94 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.44 31.12.2021 REEV. POMPA DE CIRCULATIE INLINE CIRCUIT CET SC 14 2286,98 95 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.1 28.02.2018 CONTAINER MODULAR comun cu Apa Canal Sc=37.5mp,Su=28.42mp, CLADIRE SC 14 MODUL 119792,67 96 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.16 28.02.2018 STATIE DEDURIZARE A APEI AUTOMATIZATA SC 14 15792,94 97 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.29 31.12.2021 REEV. FILTRU IMPURITATI CU BLOC FILTRANT MONTAT PE RAMURA R1 SC 14 250,78 98 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.12 28.02.2018 POMPA RECIRCULATIE + APA MENAJERA SC 14 22735,29 99 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.22 28.02.2018 VAS EXPANSIUNETAMPON 300 Litri SC 14 1166,87 100 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.51 31.12.2021 REEV. INSTALATII TERMOMECANICE INTERIOARE ROBINETI, MONTARE INSTALATII SANITARE SC 14 46022,69 101 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.3 31.12.2021 REEV. RETELE ELECTRICE EXTERIOARE TELEGESTIUNE, INSTALATII SANITARE Cladire SC 14 42331,34 102 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.12 31.12.2021 POMPA RECIRCULATIE + APA MENAJERA SC 14 3380,74 103 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.4 28.02.2018 INSTALATII TERMOMECANICE INTERIOARE SC 14 69084,03 104 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.2 31.12.2021 REEV CANAL TEHNIC 150x180 L=5m, CLADIRE SC 14 4336,76 105 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.3 28.02.2018 RETELE ELECTRICE EXT, TELEGESTIUNE, INSTALATII SANITARE, Cladire SC 14 284676,1 106 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.27 31.12.2021 REEV. SUPAPA de SIGURANTA 3/4'' cu ARC si CORP ALAMA SC 14 206,95 107 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.9 31.12.2021 REEV INSTALATII TERMOMECANICE SC 14 102884,08 108 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.37 31.12.2021 REEV. SEPARATOR DE IMPURITATI MONTAT PE RETUR AGENT SECUNDAR R3 SC14 4309,98 109 43130 Mazepa SC 14 218324.CT218324.CT 2025 31.12.2024 REEV CONTAINER MODULAR comun cu Apa Canal Sc=37.5mp,Su=28.42mp, CLADIRE SC 14 MODUL 41873,46 110 43130 Mazepa SC 14 221315.pp 25 29.03.2022 Actualizare sistem de dispecerizare și transmitere la distanță a datelor 2991,65 1 43130 Mazepa SC 16 219310 11.12.18 2 cazane de pardoseală tip THERMOSTHAL ENP 200-232kw. 107.525,16 2 43130 Mazepa SC 16 219310 R31.12.2021 2 cazane de pardoseală tip THERMOSTHAL ENP 200-232kw. 15.988,99 3 43130 Mazepa SC 16 110304 201542 31.12.15 CONST.CLADIRE SC-16 NOU MAZ.I 11.040,27 4 43130 Mazepa SC 16 110304 2025 31.12.24 CONST.CLADIRE SC-16 NOU MAZ.I 288.463,81 5 43130 Mazepa SC 16 110304 202142 31.12.21 CONST.CLADIRE SC-16 NOU MAZ.I 122.713,89 6 43130 Mazepa SC 16 110304 201842 31.12.18 CONST.CLADIRE SC-16 NOU MAZ.I 46.844,48 7 43130 Mazepa SC 16 110304 2018201542 31.12.18 CONST.CLADIRE SC-16 NOU MAZ.I 674,56 8 43130 Mazepa SC 16 110304 42 1.3.88 CONST.CLADIRE SC-16 NOU MAZ.I 766.685,41 9 43130 Mazepa SC 16 110695 201538 31.12.15 INSTALATIE TERMOMECANICA SC 16 NOU-PPA CIRC.2 BUC,MODUL DE EXP.1 BUC,VAS EXP.3 BUC,ST.DEDURIZ.1 BUC,SEP.IMPURIT.5 BUC,SUP.SIG.5+3 BUC.FILTRE 2 BUC. 2.757,61 10 43130 Mazepa SC 16 110695 38 16.3.09 INSTALATIE TERMOMECANICA SC 16 NOU-PPA CIRC.2 BUC,MODUL DE EXP.1 BUC,VAS EXP.3 BUC,ST.DEDURIZ.1 BUC,SEP.IMPURIT.5 BUC,SUP.SIG.5+3 BUC.FILTRE 2 BUC. 191.500,64 11 43130 Mazepa SC 16 110696 201539 31.12.15 INSTALATIE SANITARA SC 16 NOU- PPA DE CIRC.CU CONVERTIZ.5 BUC,STATIE DEDURIZ.2 BUC,PPA RECIRC.2 BUC,FILTRE IMPURIT.2 BUC. 1.359,90 12 43130 Mazepa SC 16 110696 39 16.3.09 INSTALATIE SANITARA SC 16 NOU- PPA DE CIRC.CU CONVERTIZ.5 BUC,STATIE DEDURIZ.2 BUC,PPA RECIRC.2 BUC,FILTRE IMPURIT.2 BUC. 94.437,40 13 43130 Mazepa SC 16 212114 1 1.1.69 RET.TERM.EXT.ETAPA IV SC 16 . 2.606,81 14 43130 Mazepa SC 16 217298a 356 28.12.01 SCHIMBATOR CALDURA CU 36 PLACI TIP SIGMA X 19 NCL SC 16 NOU 10.735,53 15 43130 Mazepa SC 16 217301 0317 1.3.88 INST.TERMICE EXT.SC-16 MAZ-I- 2.985,20 16 43130 Mazepa SC 16 217301 201510 31.12.15 RK 2010-RETEA TERMICA INCALZIRE APA CALDA DE CONSUM SC 16 1.667,07 17 43130 Mazepa SC 16 217301 10 24.1.11 RK 2010-RETEA TERMICA INCALZIRE APA CALDA DE CONSUM SC 16 115.768,72 18 43130 Mazepa SC 16 217302.1 79.8 1.3.88 INST.SANITARE EXT SC-16 MAZ-I- 27.569,66 19 43130 Mazepa SC 16 217312.1 79.7 1.8.88 RETELE TERMICE A/CALDA MAZ-I- 239.996,57 20 43130 Mazepa SC 16 218523 20151 31.12.15 RETELE TERMICE EXT.LUCR.IND.SC 16 N 29,62 43130 MAZEPA -SC 16 Page 3 Mfix 21 43130 Mazepa SC 16 218523 1 1.6.92 RETELE TERMICE EXT.LUCR.IND.SC 16 N 2.057,22 22 43130 Mazepa SC 16 218524 1 1.6.92 RETELE ACM EXT.LUCR.IND.SC 16 N 1.028,61 23 43130 Mazepa SC 16 218524 20151 31.12.15 RETELE ACM EXT.LUCR.IND.SC 16 N 14,81 24 43130 Mazepa SC 16 218525 20151 31.12.15 RETELE ACM EXT.BL.PESCARUS 54,03 25 43130 Mazepa SC 16 218525 1 1.6.92 RETELE ACM EXT.BL.PESCARUS 3.752,33 26 43130 Mazepa SC 16 218526 1 1.6.92 RETELE TERM.EXT.BL.PESCARUS 1.771,35 27 43130 Mazepa SC 16 218526 20151 31.12.15 RETELE TERM.EXT.BL.PESCARUS 25,51 28 43130 Mazepa SC 16 218527 20151 31.12.15 RETELE ACM BL.DAFIN GORUN 43,07 29 43130 Mazepa SC 16 218527 1 1.6.92 RETELE ACM BL.DAFIN GORUN 2.990,64 30 43130 Mazepa SC 16 218528 20151 31.12.15 RETELE TERM.BL.DAFIN,GORUN 50,24 31 43130 Mazepa SC 16 218528 1 1.6.92 RETELE TERM.BL.DAFIN,GORUN 3.488,67 32 43130 Mazepa SC 16 220912 44 3.3.08 SCP SIGMA 66 SCL,43PLACI,0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECT.DN100 SC 16 NOU 56.665,81 33 43130 Mazepa SC 16 220913 45 3.3.08 SCP SIGMA 37 NCL,47PLACI,0.7MM AISI 316 GAR.EPDM COLECT.DN80 SC 16 NOU 47.447,39 34 43130 Mazepa SC 16 221202 40 16.3.09 INSTALATIE AUTOMATIZ.SC 16 NOU-VANA HIDRAUL.1 BUC,VANA MOTORIZ.3 BUC,SONDA TEMP.9 BUC,FLUSOSTAT PT.LICHIDE-3 BUC,PRESOSTAT SIG.3 BUC,DETECT.DEBIT-3 BUC, 49.769,22 35 43130 Mazepa SC 16 221203 41 16.3.09 INSTALATIE ELECTRICA SC 16 NOU+TABLOU ELECTRIC 37.455,63 36 43130 Mazepa SC 16 221875 54 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 37 43130 Mazepa SC 16 4215636 1 8.12.99 SCHIMBATOR CALDURA CU PLACI SIGMA X 19NC 10.759,58 38 43130 Mazepa SC 16 4215637 1 8.12.99 SCHIMBATOR CALDURA CU PLACI SIGMA X 19NC 17.337,60 39 43130 Mazepa SC 16 22 4 27.5.13 Retea termica incalzire, acc si montare retea recirculare acc, teava neagra otel Dn 57-Dn 114.3 mm, teava zincata, teava polipropilena Dn 25-63 mm - 1891 M SC 16 186.913,31 40 43130 Mazepa SC 16 22 2018 27.5.13 Retea termica incalzire. acc si montare retea recirculare acc. teava neagra otel Dn 57-Dn 114.3 mm. teava zincata. teava polipropilena Dn 25-63 mm - 1891 M SC 16 12.067,94 41 43130 Mazepa SC 16 22 2015 31.12.15 Retea termica incalzire, acc si montare retea recirculare acc, teava neagra otel Dn 57-Dn 114.3 mm, teava zincata, teava polipropilena Dn 25-63 mm - 1891 M SC 16 10.597,98 42 43130 Mazepa SC 16 221316pp 25 29.03.2022 Actualizare sistem de dipecerizare și transmitere la distanță a datelor SC 16 2831,56 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43130 Mazepa PT W3 11283A 201542 31.12.15 SPATIU BLOC W3 - SIBSOL - PUNCT TERMIC P.T. W3 762,39 2 43130 Mazepa PT W3 11283A 202142 31.12.21 SPATIU BLOC W3 - SIBSOL - PUNCT TERMIC P.T. W3 7.986,14 3 43130 Mazepa PT W3 11283A 2025 31.12.24 SPATIU BLOC W3 - SIBSOL - PUNCT TERMIC P.T. W3 18.772,95 4 43130 Mazepa PT W3 11283A 42 12.3.99 SPATIU BLOC W3 - SIBSOL - PUNCT TERMIC P.T. W3 52.943,97 5 43130 Mazepa PT W3 221300 2015245 31.12.15 INSTAL.TERMOMEC.PT W 3 -PPA CIRC.2+2,MODUL EXPANS.1,VAS EXP.1+1,ST.DEDURIZ.1, SEP.IMPUR.1+2+2,SPP SIG.4+2,FILTR.IMP.1+1,FILTR.AUTOCURAT.1, 4.146,39 6 43130 Mazepa PT W3 221301 2015246 31.12.15 INSTAL.SANITARA PT W 3- PPA CIRC.CU CONVERTIZ.4,PPA RECIRC.1 ,STAT.DEDUR.1,FILTRU IMPUR.8+2 BUC. 1.624,50 7 43130 Mazepa PT W3 213092a 417 31.12.95 SCHIMBATOR CALDURA ALFA LAVAL 0,9 GCAL.-ACM PT W3 53.148,73 8 43130 Mazepa PT W3 213092a 412 31.12.95 SCHIMBATOR CALDURA ALFA LAVAL 0,7 GCAL ACM PT W3 28.720,69 9 43130 Mazepa PT W3 11262A 398 30.6.69 RETEA TERMICA + ACM P.T. W3 18.345,91 10 43130 Mazepa PT W3 110189 20211 31.12.21 CABINA SUBTERANA 8A PT BL W3 35.458,11 11 43130 Mazepa PT W3 110189 2025 31.12.24 CABINA SUBTERANA 8A PT BL W3 83.351,46 12 43130 Mazepa PT W3 110189 20151 31.12.15 CABINA SUBTERANA 8A PT BL W3 3.384,99 13 43130 Mazepa PT W3 110189 1 1.10.75 CABINA SUBTERANA 8A PT BL W3 235.069,01 14 43130 Mazepa PT W3 220910 42 3.3.08 SCP SIGMA 13NCL,85 PLACI,0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECT.DN65,PTW3 45.873,52 43130 MAZEPA -PT W3 Page 4 Mfix 15 43130 Mazepa PT W3 220911 43 3.3.08 SCP SIGMA 13NCL 85PLACI,0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECT.DN65 PT W3 43.089,63 16 43130 Mazepa PT W3 221300 245 14.9.09 INSTAL.TERMOMEC.PT W 3 -PPA CIRC.2+2,MODUL EXPANS.1,VAS EXP.1+1,ST.DEDURIZ.1, SEP.IMPUR.1+2+2,SPP SIG.4+2,FILTR.IMP.1+1,FILTR.AUTOCURAT.1, 287.944,08 17 43130 Mazepa PT W3 221301 246 14.9.09 INSTAL.SANITARA PT W 3- PPA CIRC.CU CONVERTIZ.4,PPA RECIRC.1 ,STAT.DEDUR.1,FILTRU IMPUR.8+2 BUC. 112.812,28 18 43130 Mazepa PT W3 221302 247 14.9.09 INSTAL.AUTOMATIZ.PT W 3 -VANA MOTORIZ.1+1+1,VANA HIDRAULICA 2 ,SONDA TEMP.5+1 ,FLUSOSTAT 2+2 AUTOM.PRG.1,DETECT.1+1. 40.402,86 19 43130 Mazepa PT W3 221303 248 14.9.09 INSTAL ELECTRICA +TABLOU ELECTRIC TGFL 1 BUC.PT W 3 52.762,40 20 43130 Mazepa PT W3 221304 250 14.9.09 CONTORI ENERGIE TERMICA WEC 10+1+1 BUC. PT W 3 29.701,96 21 43130 Mazepa PT W3 221881 60 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43150 Tiglina 2 SC 64 110235 20151 31.12.15 ARHITECTURA MODERNIZARE C-TIE SC 64 12.180,48 2 43150 Tiglina 2 SC 64 110235 20211 31.12.21 ARHITECTURA MODERNIZARE C-TIE SC 64 127.591,65 3 43150 Tiglina 2 SC 64 110235 2025 31.12.24 ARHITECTURA MODERNIZARE C-TIE SC 64 299.929,95 4 43150 Tiglina 2 SC 64 110235 1 1.7.79 ARHITECTURA MODERNIZARE C-TIE SC 64 845.866,88 5 43150 Tiglina 2 SC 64 110265 1 1.12.82 CONST.CLADIRE SC-64 SIDER. 54.293,20 6 43150 Tiglina 2 SC 64 110265 2025 31.12.24 CONST.CLADIRE SC-64 SIDER. 16.521,42 7 43150 Tiglina 2 SC 64 1160175 43 7.3.11 MODERNIZ.INSTAL.TERMOMEC.SC 64;-pompa circ.conv.frec.=5bc;modul de expans.=1bc;vas expans.inch.=4bc;statie ded. tip duplex=1bc;separator imputit. dn 200=3bc; 384.444,27 8 43150 Tiglina 2 SC 64 1160175 201543 31.12.15 MODERNIZ.INSTAL.TERMOMEC.SC 64;-pompa circ.conv.frec.=5bc;modul de expans.=1bc;vas expans.inch.=4bc;statie ded. tip duplex=1bc;separator imputit. dn 200=3bc; 5.536,00 9 43150 Tiglina 2 SC 64 1160176 201544 31.12.15 MODER.INSTAL.SANITARA SC 64;POMPA DE CIRC.ACM=4BC;POMPA DE CIRC.SCP=1BC;STATIE DE DEDURIZ. ELECTROMAG.=2BC;FILTRU IMPURIT DN 50=5BC;FILTRU IMPURIT. DN 80=4BC; 2.318,07 10 43150 Tiglina 2 SC 64 1160176 44 7.3.11 MODER.INSTAL.SANITARA SC 64;POMPA DE CIRC.ACM=4BC;POMPA DE CIRC.SCP=1BC;STATIE DE DEDURIZ. ELECTROMAG.=2BC;FILTRU IMPURIT DN 50=5BC;FILTRU IMPURIT. DN 80=4BC; 160.977,10 11 43150 Tiglina 2 SC 64 217014a 401 28.12.01 SCHIMBATOR CALDURA CU 100 PLACI TIP SIGMA X 19 NCL SC 64 16.220,21 12 43150 Tiglina 2 SC 64 221027 101 3.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 57 PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 64 54.497,13 13 43150 Tiglina 2 SC 64 221028 100 3.3.08 SCL SIGMA 66 SCL 43 PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 64 42.705,68 14 43150 Tiglina 2 SC 64 221029 99 3.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 43 PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 64 42.705,68 15 43150 Tiglina 2 SC 64 221030 98 3.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 43 PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 64 42.705,68 16 43150 Tiglina 2 SC 64 221688 46 7.3.11 MODER.INSTAL.ELECTRICA SC 64;CABLU 3*4=90M;3*2.5=155M;5*2.5=120M 89.164,98 17 43150 Tiglina 2 SC 64 221689 47 7.3.11 MODER.INSTAL. AUTOMATIZARE SC 64;VANA MOTORIZ CU 2 CAI=1BC;VANA MOTORIZ. CU 3 CAI=1BC;VANA HIDRAULICA DN 150=1NC;VANA DE ECHILIBRARE DN 200=1BC 63.259,52 18 43150 Tiglina 2 SC 64 221690 48 7.3.11 MODER.CONTORI ENERGIE TERMICA SC 64;CONTOR ENERGIE TERM.=1BC; 3.113,74 19 43150 Tiglina 2 SC 64 221691 49 7.3.11 MODER.CONTORI ENERGIE TERMICA SC 64;CONTOR ENER.TERM.=1BC; 3.465,09 20 43150 Tiglina 2 SC 64 221692 50 7.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 64-CONTOR ENER.TERM.=1BC; 4.538,58 21 43150 Tiglina 2 SC 64 221693 51 7.3.11 MODER.CONTORI ENERGIE TERMICA SC 64;CONTOR ENERGIE TERMICA =1BC 2.868,71 22 43150 Tiglina 2 SC 64 221694 52 7.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERM.SC 64;CONTOR ENERGIE TERM.=1BC 2.868,71 23 43150 Tiglina 2 SC 64 221695 53 7.3.11 MODER.CONTORI ENERGIE TERMICA SC 64;CONTORI ENERGIE TERM.=1BC; 2.868,72 24 43150 Tiglina 2 SC 64 221696 54 7.3.11 MODER.CONTORI ENERGIE TERM.SC 64;CONTORI ENERGIE TERM.=1BC 2.868,71 25 43150 Tiglina 2 SC 64 221697 55 7.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERM. SC 64-CONTOR ENERGIE TERMICA=1BC 2.523,87 26 43150 Tiglina 2 SC 64 221698 56 7.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 64;CONTOR ENERGIE TERM.=1BC 2.523,87 27 43150 Tiglina 2 SC 64 221699 57 7.3.11 MODER.CONTORI ENERGIE TERM. SC 64;CONTOR ENERG. TERM.=1BC 2.523,87 28 43150 Tiglina 2 SC 64 221700 58 7.3.11 MODER.CONTORI ENERGIE TERMICA SC 64;CONTOR ENERGIE TERMICA=1BC 2.523,87 29 43150 Tiglina 2 SC 64 221701 59 7.3.11 MODER.CONTORI ENERGIE TERM. SC 64;CONTOR ENERGIE TERMICA = 2.523,89 30 43150 Tiglina 2 SC 64 221702 60 7.3.11 MODER. CONTOR APA RECE SC 64; CONTOR APA RECE=1BC 1.335,91 31 43150 Tiglina 2 SC 64 221788 19 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1BUC,MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC, ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 4.664,83 43150 TIGLINA 2 – SC 64 43110 Centru I- PT P2 Page 5 Mfix MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43110 Centru I PT P2 219304 27.11.2020 adresa nr.210896/09.11.2020 de la SUP - Taxa regularizare DISTRIGAZ Sud Retele 56,76 2 43110 Centru I PT P2 219304 07.12.18 2 cazane pardoseală THERMOSTHAL ENP 500-581 kw. 160.300,14 3 43110 Centru I PT P2 219304 R31.12.2021/1 2 cazane pardoseală THERMOSTHAL ENP 500-581 kw. 23.836,63 4 43110 Centru I PT P2 219304 R31.12.2021/2 2 cazane pardoseală THERMOSTHAL ENP 500-581 kw. 8,44 5 43110 Centru I PTP2 110198 1 1.6.69 CONSTRUCTIE CAM.NEFAM.SNG.PTP2 1.291,86 6 43110 Centru I PTP2 110198 2025 31.12.24 CONSTRUCTIE CAM.NEFAM.SNG.PTP2 393,11 7 43110 Centru I PTP2 110199 1 1.7.76 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT P2 171.492,50 8 43110 Centru I PTP2 110199 201820151 31.12.18 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT P2 150,89 9 43110 Centru I PTP2 110199 20181 31.12.18 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT P2 10.478,19 10 43110 Centru I PTP2 110199 20151 31.12.15 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT P2 2.469,49 11 43110 Centru I PTP2 110199 20211 31.12.21 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT P2 27.448,69 12 43110 Centru I PTP2 110199 2025 31.12.24 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT P2 64.523,70 13 43110 Centru I PTP2 110250 201820151 31.12.18 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT P2 303,44 14 43110 Centru I PTP2 110250 20181 31.12.18 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT P2 21.072,20 15 43110 Centru I PTP2 110250 1 1.10.81 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT P2 344.880,45 16 43110 Centru I PTP2 110250 20151 31.12.15 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT P2 4.966,28 17 43110 Centru I PTP2 110250 20211 31.12.21 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT P2 55.200,77 18 43110 Centru I PTP2 110250 2025 31.12.24 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT P2 129.760,56 19 43110 Centru I PTP2 1160140 201561 31.12.15 MODER.INST.TERMOMECANICA-PT P2:INST.TERMOM.CUPRINDE:-POM.DE CIRC.CU CONV.DE FREC.=2 BC;POMPA CIRC.CU CONV.FREC.=2 BUC;MODUL DE EXPANS.=1 BC;VAS EXPASN.=2BC;STATIE DEDER. DUPLEX=1 BC;SEPARATOR DN150=1BC;FILTRU IMPURIT DN100=2BC; 7.111,72 20 43110 Centru I PTP2 1160140 61 7.3.11 MODER.INST.TERMOMECANICA-PT P2:INST.TERMOM.CUPRINDE:-POM.DE CIRC.CU CONV.DE FREC.=2 BC;POMPA CIRC.CU CONV.FREC.=2 BUC;MODUL DE EXPANS.=1 BC;VAS EXPASN.=2BC;STATIE DEDER. DUPLEX=1 BC;SEPARATOR DN150=1BC;FILTRU IMPURIT DN100=2BC; 493.869,20 21 43110 Centru I PTP2 1160141 201562 31.12.15 MODER.INST. SANITARA PT P2:POMPA CIRC.Q=8=1BC;POMPA RECIRC. S.C.P.=2 BC;STATIE DEDURIZ. ELECTROMAG.=1 BC;FILTRU IMPURITATI DN 50=7 BC 918,59 22 43110 Centru I PTP2 1160141 62 7.3.11 MODER.INST. SANITARA PT P2:POMPA CIRC.Q=8=1BC;POMPA RECIRC. S.C.P.=2 BC;STATIE DEDURIZ. ELECTROMAG.=1 BC;FILTRU IMPURITATI DN 50=7 BC 63.790,94 23 43110 Centru I PTP2 1160153 20 26.1.11 CONDUCTE INCALZIRE PT P2 641.625,57 24 43110 Centru I PTP2 1160153 201520 31.12.15 CONDUCTE INCALZIRE PT P2 9.239,41 25 43110 Centru I PTP2 1160154 201521 31.12.15 CONDUCTE APA CALDA PT P2 5.230,50 26 43110 Centru I PTP2 1160154 21 26.1.11 CONDUCTE APA CALDA PT P2 363.228,96 27 43110 Centru I PTP2 214240 528 9.6.00 INST. TERM. INTER. PT P2 - SCHIMB CALDURA PLACI SIGMA X29-SCL, 184/0.5, SERIE 377 18.127,03 28 43110 Centru I PTP2 214240 527 9.6.00 INST. TERM. INTER. PT P2 - SCHIMB CALDURA PLACI SIGMA X29-SCL, 184/0.5, SERIE 376 18.127,03 29 43110 Centru I PTP2 220759 437 27.9.05 POMPA AJUTATOARE ACM TIP AQUAFIT PT P2 270,59 30 43110 Centru I PTP2 221560 22 26.1.11 STATIE AUTOMATIZARE-SISTEM MONITORIZ.+UTILAJE REGULATOARE,CABLU COMUNICARE PT P 2 256.818,22 Page 6 Mfix 31 43110 Centru I PTP2 221582 63 7.3.11 MODER.INST.AUTOMTIZ. PT P2;VANA HIDRAULICA DN 150=1BC;VANA DE ECHIL.DN 80=2 BC;VANA DE ECHIL.DN 100=1 BC;VANA DE ECHIL.DN 125=2 BC;VANA MOTIRIZ. CU 2 CAI=1 BC;SONDA TRADUCTOR DE PRES.=1 BC 45.518,84 32 43110 Centru I PTP2 221583 64 7.3.11 MODER.INST.ELECTRICA PT P2;CABLU 3*1.5=180M;3*2.5=250M;5*2.5=280M;5*4=170M;5*1.5=550M 113.499,08 33 43110 Centru I PTP2 221584 66 7.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA PT P2; 2.523,80 34 43110 Centru I PTP2 221585 67 7.3.11 MODER. CONTOR ENERGIE TERMICA PT P2; 2.523,97 35 43110 Centru I PTP2 221586 68 7.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA PT P2; 2.751,59 36 43110 Centru I PTP2 221587 69 7.3.11 MODER. CONTOR ENERGIE TERMICA PT P2; 2.868,69 37 43110 Centru I PTP2 221588 70 7.3.11 MODER. CONTOR ENERGIE TERMICA PT P2; 2.868,70 38 43110 Centru I PTP2 221589 71 7.3.11 MODER. CONTOR ENERGIE TERMICA PT P2; 2.523,90 39 43110 Centru I PTP2 221590 72 7.3.11 MODER. CONTOR ENERGIE TERMICA PT P2; 2.523,87 40 43110 Centru I PTP2 221591 73 7.3.11 MODER. CONTOR ENERGIE TERMICA PT P2; 1.676,48 41 43110 Centru I PTP2 221592 74 7.3.11 MODER. CONTOR ENERGIE TERMICA PT P2; 2.523,88 42 43110 Centru I PTP2 221593 75 7.3.11 MODER. CONTOR ENERGIE TERMICA PT P2; 2.523,88 43 43110 Centru I PTP2 221594 76 7.3.11 MODER. CONTOR ENERGIE TERMICA PT P2; 2.523,89 44 43110 Centru I PTP2 221595 77 7.3.11 MODER. CONTOR ENERGIE TERMICA PT P2; 2.523,88 45 43110 Centru I PTP2 221596 78 7.3.11 MODER. CONTOR ENERGIE TERMICA PT P2; 2.523,90 46 43110 Centru I PTP2 221597 79 7.3.11 MODER. CONTOR ENERGIE TERMICA PT P2; 2.523,87 47 43110 Centru I PTP2 221598 80 7.3.11 MODER. CONTOR APA RECE PT P2; 1.335,89 48 43110 Centru I PTP2 221599 81 7.3.11 MODER.CONTOR APA RECE PT P2; 1.335,90 49 43110 Centru I PTP2 221864 52 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 50 43110 Centru I PTP2 3190285 1 1.12.96 SCHIMB.CALD.CU PLACI PT P2 CENTRU I 39.316,27 51 43110 Centru I PTP2 3190286 1 1.12.96 SCHIMB.CALD.CU PLACI PT P2 CENTRU I 39.316,27 52 43110 Centru I PTP2 3190287 1 1.12.96 SCHIMB.CALD.CU PLACI PT P2 CENTRU I 39.316,27 53 43110 Centru I PTP2 221317PP 25 29.03.2022 ACTUALIZARE SISTEM DE DIPECERIZARE ȘI TRANSMITERE LA DISTANȚĂ A DATELOR 2706,36 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43150 Tiglina 2 124 7 27.5.13 Schimbator de caldura cu placi de inox calitatea AISI 316 2 BC - PT SEDIU DISPECERAT 26.966,25 2 43150 Tiglina 2 124 2015 31.12.15 Schimbator de caldura cu placi de inox calitatea AISI 316 2 BC - PT SEDIU DISPECERAT 2.011,68 3 43150 Tiglina 2 124 2018 27.5.13 Schimbator de caldura cu placi de inox calitatea AISI 316 2 BC - PT SEDIU DISPECERAT 1.770,55 4 43150 Tiglina 2 126 7 27.5.13 Pompa de circulatie incalzire 2 BC - PT SEDIU DISPECERAT 9.147,48 5 43150 Tiglina 2 126 2015 31.12.15 Pompa de circulatie incalzire 2 BC - PT SEDIU DISPECERAT 682,40 6 43150 Tiglina 2 126 2018 27.5.13 Pompa de circulatie incalzire 2 BC - PT SEDIU DISPECERAT 600,61 7 43150 Tiglina 2 128 7 27.5.13 Vana cu doua cai DN 65, CET-incalzire 2 BC - PT SEDIU DISPECERAT 9.764,14 431450 TIGLINA 2- PT SEDIU DISPECERAT Page 7 Mfix 8 43150 Tiglina 2 128 2015 31.12.15 Vana cu doua cai DN 65, CET-incalzire 2 BC - PT SEDIU DISPECERAT 728,38 9 43150 Tiglina 2 128 2018 27.5.13 Vana cu doua cai DN 65. CET-incalzire 2 BC - PT SEDIU DISPECERAT 641,09 10 43150 Tiglina 2 130 7 27.5.13 Vana cu doua cai DN 65, secundar-incalzire 2BC - PT SEDIU DISPECERAT 4.201,78 11 43150 Tiglina 2 130 2015 31.12.15 Vana cu doua cai DN 65, secundar-incalzire 2BC - PT SEDIU DISPECERAT 313,45 12 43150 Tiglina 2 130 2018 27.5.13 Vana cu doua cai DN 65. secundar-incalzire 2BC - PT SEDIU DISPECERAT 275,88 13 43150 Tiglina 2 133 2015 31.12.15 Vana hidraulica retur CET termoficare DN 80mm - PT SEDIU DISPECERAT 610,82 14 43150 Tiglina 2 133 7 27.5.13 Vana hidraulica retur CET termoficare DN 80mm - PT SEDIU DISPECERAT 8.187,96 15 43150 Tiglina 2 133 2018 27.5.13 Vana hidraulica retur CET termoficare DN 80mm - PT SEDIU DISPECERAT 537,61 16 43150 Tiglina 2 134 7 27.5.13 Vana de echilibrare DN 80 mm tur CET - PT SEDIU DISPECERAT 3.100,01 17 43150 Tiglina 2 134 2018 27.5.13 Vana de echilibrare DN 80 mm tur CET - PT SEDIU DISPECERAT 203,54 39 43150 Tiglina 2 134 2015 31.12.15 Vana de echilibrare DN 80 mm tur CET - PT SEDIU DISPECERAT 231,26 18 43150 Tiglina 2 135 7 27.5.13 Contor energie termica ultrasonic 2 BC - PT SEDIU DISPECERAT 12.580,47 19 43150 Tiglina 2 135 2015 31.12.15 Contor energie termica ultrasonic 2 BC - PT SEDIU DISPECERAT 938,51 20 43150 Tiglina 2 135 2018 27.5.13 Contor energie termica ultrasonic 2 BC - PT SEDIU DISPECERAT 0,00 21 43150 Tiglina 2 136 7 27.5.13 Contor energie termica ultrasonic - PT SEDIU DISPECERAT 3.859,42 22 43150 Tiglina 2 136 2015 31.12.15 Contor energie termica ultrasonic - PT SEDIU DISPECERAT 287,91 23 43150 Tiglina 2 136 2018 27.5.13 Contor energie termica ultrasonic - PT SEDIU DISPECERAT 0,00 24 43150 Tiglina 2 137 7 27.5.13 Contor energie termica ultrasonic - PT SEDIU DISPECERAT 4.961,10 25 43150 Tiglina 2 137 2015 31.12.15 Contor energie termica ultrasonic - PT SEDIU DISPECERAT 370,09 26 43150 Tiglina 2 137 2018 27.5.13 Contor energie termica ultrasonic - PT SEDIU DISPECERAT 0,00 27 43150 Tiglina 2 138 7 27.5.13 Contor energie termica ultrasonic - PT SEDIU DISPECERAT 5.316,49 28 43150 Tiglina 2 138 2015 31.12.15 Contor energie termica ultrasonic - PT SEDIU DISPECERAT 396,61 29 43150 Tiglina 2 138 2018 27.5.13 Contor energie termica ultrasonic - PT SEDIU DISPECERAT 0,00 30 43150 Tiglina 2 139 7 27.5.13 Filtru impuritati Dn 100 2 BC - PT SEDIU DISPECERAT 761,22 31 43150 Tiglina 2 139 2015 31.12.15 Filtru impuritati Dn 100 2 BC - PT SEDIU DISPECERAT 56,78 32 43150 Tiglina 2 139 2018 27.5.13 Filtru impuritati Dn 100 2 BC - PT SEDIU DISPECERAT 49,98 33 43150 Tiglina 2 140 7 27.5.13 Filtru impuritati Dn 50 - PT SEDIU DISPECERAT 159,71 34 43150 Tiglina 2 140 2015 31.12.15 Filtru impuritati Dn 50 - PT SEDIU DISPECERAT 11,92 35 43150 Tiglina 2 140 2018 27.5.13 Filtru impuritati Dn 50 - PT SEDIU DISPECERAT 10,49 36 43150 Tiglina 2 142 7 27.5.13 Vas de expansiune inchis - PT SEDIU DISPECERAT 1.777,55 37 43150 Tiglina 2 142 2015 31.12.15 Vas de expansiune inchis - PT SEDIU DISPECERAT 132,60 38 43150 Tiglina 2 142 2018 27.5.13 Vas de expansiune inchis - PT SEDIU DISPECERAT 116,71 39 43150 Tiglina 2 145 7 27.5.13 Rezervor de acumulare acc - PT SEDIU DISPECERAT 2.679,57 40 43150 Tiglina 2 145 2018 27.5.13 Rezervor de acumulare acc - PT SEDIU DISPECERAT 175,94 41 43150 Tiglina 2 145 2015 31.12.15 Rezervor de acumulare acc - PT SEDIU DISPECERAT 199,90 42 43150 Tiglina 2 146 7 27.5.13 Vana de echilibrare hidraulica sediu administrativ Dn 65 2.000,22 43 43150 Tiglina 2 146 2018 27.5.13 Vana de echilibrare hidraulica sediu administrativ Dn 65 131,33 44 43150 Tiglina 2 146 2015 31.12.15 Vana de echilibrare hidraulica sediu administrativ Dn 65 149,21 Page 8 Mfix 45 43150 Tiglina 2 147 7 27.5.13 Vana de echilibrare hidraulica punct termic Dn 80 - PT SEDIU DISPECERAT 3.100,01 46 43150 Tiglina 2 147 2015 31.12.15 Vana de echilibrare hidraulica punct termic Dn 80 - PT SEDIU DISPECERAT 231,26 47 43150 Tiglina 2 147 2018 27.5.13 Vana de echilibrare hidraulica punct termic Dn 80 - PT SEDIU DISPECERAT 203,54 48 43150 Tiglina 2 148 2015 31.12.15 Vana de echilibrare hidraulica corp B, Dn 40 - PT SEDIU DISPECERAT 44,01 49 43150 Tiglina 2 148 7 27.5.13 Vana de echilibrare hidraulica corp B, Dn 40 - PT SEDIU DISPECERAT 589,93 50 43150 Tiglina 2 148 2018 27.5.13 Vana de echilibrare hidraulica corp B. Dn 40 - PT SEDIU DISPECERAT 38,73 51 43150 Tiglina 2 149 2015 31.12.15 Vana de echilibrare hidraulica corp A, Dn 65 - PT SEDIU DISPECERAT 149,21 52 43150 Tiglina 2 149 7 27.5.13 Vana de echilibrare hidraulica corp A, Dn 65 - PT SEDIU DISPECERAT 2.000,22 53 43150 Tiglina 2 149 2018 27.5.13 Vana de echilibrare hidraulica corp A. Dn 65 - PT SEDIU DISPECERAT 131,33 54 43150 Tiglina 2 150 2015 31.12.15 Vana de echilibrare hidraulica corp C, Dn 40 - PT SEDIU DISPECERAT 44,01 55 43150 Tiglina 2 150 7 27.5.13 Vana de echilibrare hidraulica corp C, Dn 40 - PT SEDIU DISPECERAT 589,93 56 43150 Tiglina 2 150 2018 27.5.13 Vana de echilibrare hidraulica corp C. Dn 40 - PT SEDIU DISPECERAT 38,73 57 43150 Tiglina 2 151 2015 31.12.15 Vana de echilibrare hidraulica corp D, Dn 50 - PT SEDIU DISPECERAT 54,01 58 43150 Tiglina 2 151 7 27.5.13 Vana de echilibrare hidraulica corp D, Dn 50 - PT SEDIU DISPECERAT 724,05 59 43150 Tiglina 2 151 2018 27.5.13 Vana de echilibrare hidraulica corp D. Dn 50 - PT SEDIU DISPECERAT 47,54 60 43150 Tiglina 2 152 2015 31.12.15 Statie dedurizare - PT SEDIU DISPECERAT 774,13 61 43150 Tiglina 2 152 7 27.5.13 Statie dedurizare - PT SEDIU DISPECERAT 10.377,11 62 43150 Tiglina 2 152 2018 27.5.13 Statie dedurizare - PT SEDIU DISPECERAT 681,34 63 43150 Tiglina 2 153 2015 31.12.15 Rezervor din polietilena 500 l - PT SEDIU DISPECERAT 78,31 64 43150 Tiglina 2 153 7 27.5.13 Rezervor din polietilena 500 l - PT SEDIU DISPECERAT 1.049,72 65 43150 Tiglina 2 153 2018 27.5.13 Rezervor din polietilena 500 l - PT SEDIU DISPECERAT 68,92 66 43150 Tiglina 2 154 2015 31.12.15 Valva deversoare 1 2 BC - PT SEDIU DISPECERAT 294,81 67 43150 Tiglina 2 154 2018 27.5.13 Valva deversoare 1 2 BC - PT SEDIU DISPECERAT 259,47 68 43150 Tiglina 2 154 7 27.5.13 Valva deversoare 1 2 BC - PT SEDIU DISPECERAT 3.951,84 69 43150 Tiglina 2 155 2015 31.12.15 Pompa apa adaos 2 BC - PT SEDIU DISPECERAT 440,09 70 43150 Tiglina 2 155 2018 27.5.13 Pompa apa adaos 2 BC - PT SEDIU DISPECERAT 387,34 71 43150 Tiglina 2 155 7 27.5.13 Pompa apa adaos 2 BC - PT SEDIU DISPECERAT 5.899,33 72 43150 Tiglina 2 156 2015 31.12.15 Contor apa rece Dn 50mm - PT SEDIU DISPECERAT 97,56 73 43150 Tiglina 2 156 2018 27.5.13 Contor apa rece Dn 50mm - PT SEDIU DISPECERAT 0,00 74 43150 Tiglina 2 156 7 27.5.13 Contor apa rece Dn 50mm - PT SEDIU DISPECERAT 1.307,79 75 43150 Tiglina 2 157 2015 31.12.15 Electrovana Dn 1 - PT SEDIU DISPECERAT 32,34 76 43150 Tiglina 2 157 2018 27.5.13 Electrovana Dn 1 - PT SEDIU DISPECERAT 28,47 77 43150 Tiglina 2 157 7 27.5.13 Electrovana Dn 1 - PT SEDIU DISPECERAT 433,57 78 43150 Tiglina 2 158 2015 31.12.15 Instalatii electrice si automatizari - PT SEDIU DISPECERAT 5.139,88 79 43150 Tiglina 2 158 2018 27.5.13 Instalatii electrice si automatizari - PT SEDIU DISPECERAT 4.523,79 80 43150 Tiglina 2 158 7 27.5.13 Instalatii electrice si automatizari - PT SEDIU DISPECERAT 68.899,17 Page 9 Mfix 81 43150 Tiglina 2 160 2015 31.12.15 Retele exterioare termice: teava preizolata Dn 254 L=32ml, Dn 65 L=222 ml, Dn 100 L=430 ml,Canivou L=74 ml 758 M - PT SEDIU DISPECERAT 19.741,57 82 43150 Tiglina 2 160 2018 27.5.13 Retele exterioare termice: teava preizolata Dn 254 L=32ml. Dn 65 L=222 ml. Dn 100 L=430 ml.Canivou L=74 ml 758 M - PT SEDIU DISPECERAT 17.375,24 83 43150 Tiglina 2 160 7 27.5.13 Retele exterioare termice: teava preizolata Dn 254 L=32ml, Dn 65 L=222 ml, Dn 100 L=430 ml,Canivou L=74 ml 758 M - PT SEDIU DISPECERAT 264.632,32 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43240 Micro 20 SC 35 110155 1 1.12.73 CONSTR CLADIRE SC-35 MICRO-20 104.802,60 2 43240 Micro 20 SC 35 110155 20181 31.12.18 CONSTR CLADIRE SC-35 MICRO-20 6.403,44 3 43240 Micro 20 SC 35 110155 20211 31.12.21 CONSTR CLADIRE SC-35 MICRO-20 16.774,46 4 43240 Micro 20 SC 35 110155 2025 31.12.24 CONSTR CLADIRE SC-35 MICRO-20 39.431,76 5 43240 Micro 20 SC 35 110155 201820151 31.12.18 CONSTR CLADIRE SC-35 MICRO-20 92,21 6 43240 Micro 20 SC 35 110155 20151 31.12.15 CONSTR CLADIRE SC-35 MICRO-20 1.509,16 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 27.11.2020 adresa nr.210896/09.11.2020 de la SUP - Taxa regularizare DISTRIGAZ Sud Retele 419,49 1 43120 Centru II PT CRISTAL 31.12.19 COS DE FUM 19.118,99 2 43120 Centru II PT CRISTAL 31.12.19 instalatii termomecanice in CT 21.966,30 3 43120 Centru II PT CRISTAL 31.12.19 instalatii sanitare 866,26 4 43120 Centru II PT CRISTAL 31.12.19 instalatii electrice si automatizare 3.093,77 5 43120 Centru II PT CRISTAL 31.12.19 instalatii utilizare gaze 9.033,82 6 43120 Centru II PT CRISTAL R 31.12.2021 COS DE FUM 1.992,20 7 43120 Centru II PT CRISTAL R 31.12.2021 instalatii termomecanice in CT 2.288,89 8 43120 Centru II PT CRISTAL R 31.12.2021 instalatii sanitare 90,26 9 43120 Centru II PT CRISTAL R 31.12.2021 instalatii electrice si automatizare 322,37 10 43120 Centru II PT CRISTAL R 31.12.2021 instalatii utilizare gaze 941,32 11 43120 Centru II PT CRISTAL 219491 R 31.12.2021 REGULARIZARE DISTRIGAZ RETELE ( Adresa 210896/02.11.2020) 43,71 12 43120 Centru II PT CRISTAL 221890 72 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 14.756,43 13 43120 Centru II PT CRISTAL 118377 20151 31.12.15 Constructie bloc Cristal 5.481,88 14 43120 Centru II PT CRISTAL 118377 20211 31.12.21 Constructie bloc Cristal 864,97 15 43120 Centru II PT CRISTAL 118377 2025 31.12.24 Constructie bloc Cristal 124.954,04 16 43120 Centru II PT CRISTAL 2190016 20151 31.12.15 RETELE TERMICE STR.DOMNEASCA ET.I A2 60,62 17 43120 Centru II PT CRISTAL 118377 20181 31.12.18 Constructie bloc Cristal 23.259,92 18 43120 Centru II PT CRISTAL 118377 201820151 31.12.18 Constructie bloc Cristal 334,94 19 43120 Centru II PT CRISTAL 220897 14 3.3.08 SCPSIGMA X13NCL 85 PLACI,0.6MM AISI 319 GAR.EPDM COLECTOR DN65 PT CRISTAL 30.438,94 22 43120 Centru II PT CRISTAL 2190015 20151 31.12.15 RETEA APA CALDA STR.DOMNEASCA ET.I A2 19,68 43240 MICRO 20- SC 35 43120 Centru II – PT CRISTAL 219491 219491 Page 10 Mfix 24 43120 Centru II PT CRISTAL 2190016 1 1.6.94 RETELE TERMICE STR.DOMNEASCA ET.I A2 4.210,01 26 43120 Centru II PT CRISTAL 220896 13 3.3.08 SCP SIGMA X13NCL,85 PLACI,0.6MM AISI 319,GAR.EPDM COLECT.DN65 PT CRISTAL 33.530,90 27 43120 Centru II PT CRISTAL 2190018 20151 31.12.15 RETELE TERMICE STR.DOMNEASCA BLOC 24,98 28 43120 Centru II PT CRISTAL 218378 3931 1.3.92 Instalatie termica Bl.Cristal 4.089,87 29 43120 Centru II PT CRISTAL 118377 1 1.3.92 Constructie bloc Cristal 380.686,08 30 43120 Centru II PT CRISTAL 2190015 1 1.6.94 RETEA APA CALDA STR.DOMNEASCA ET.I A2 1.366,84 38 43120 Centru II PT CRISTAL 2190018 1 1.6.94 RETELE TERMICE STR.DOMNEASCA BLOC 1.734,64 41 43120 Centru II PT CRISTAL 221314.pp 25 29.03.2022 Actualizare sistem dispecerizare, transmitere la distanta date - PT Cristal 2366,98 R2021 = 5678.75 2 43120 Centru II PT CRISTAL(SC 113) 1160138 201582 31.12.15 MODERNIZ.INST.TERMOMECAN.-PPACIRC.2 BUC,VAS EXP.3 BUC,ST.DEDUR.SEPARAT.IMPUR.2 BUC, 3.208,60 3 43120 Centru II PT CRISTAL(SC 113) 390 147782 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 20 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) 1 BUC-STUPARU 1.390,49 4 43120 Centru II PT CRISTAL(SC 113) 391.22 10 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 25 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 14 BUC STUPARU 24.782,44 5 43120 Centru II PT CRISTAL(SC 113) 397.25 20 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 17 BUC STUPARU 1.274,28 8 43120 Centru II PT CRISTAL(SC 113) 1160138 82 9.3.11 MODERNIZ.INST.TERMOMECAN.-PPACIRC.2 BUC,VAS EXP.3 BUC,ST.DEDUR.SEPARAT.IMPUR.2 BUC, 222.819,24 10 43120 Centru II PT CRISTAL(SC 113) 221570 84 9.3.11 MODERN.INST.AUTOMATIZ.VANA HIDR.1+2+1+2 BUC.,SONDA TEMP.6+1 BUC.SC 113 40.833,48 11 43120 Centru II PT CRISTAL(SC 113) 221571 85 9.3.11 MODERNIZ.INSTAL.ELECTRICA CU TABLOU ELECTR.SC 113 84.828,60 23 43120 Centru II PT CRISTAL(SC 113) 392 2 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 32 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 1 BUC STUPARU 1.850,50 25 43120 Centru II PT CRISTAL(SC 113) 389.2 3 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 15 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 1 BUC STUPARU 1.369,82 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43120 Centru II PT POLICLINICA 31.12.19 CENTRALA TERMICA MURALA IN CONDENSATIE HEIZTECH 156.879,01 2 43120 Centru II PT POLICLINICA 31.12.19 kit evacuare gaze arse 4.654,40 3 43120 Centru II PT POLICLINICA 31.12.19 pompa cu turatie NMT Plus 16.915,39 4 43120 Centru II PT POLICLINICA 31.12.19 INSTALATII TERMOMECANICE 25.909,07 5 43120 Centru II PT POLICLINICA 31.12.19 alimentare cu apa a cazanelor 893,50 6 43120 Centru II PT POLICLINICA 31.12.19 alimentare cu energie electrica a cazanelor 1.723,23 7 43120 Centru II PT POLICLINICA 31.12.19 automatizare functionare CT 4.455,55 8 43120 Centru II PT POLICLINICA 31.12.19 instalatie de utilizare gaze naturale 10.319,65 9 43120 Centru II PT POLICLINICA R 31.12.2021 CENTRALA TERMICA MURALA IN CONDENSATIE HEIZTECH 16.346,79 10 43120 Centru II PT POLICLINICA R 31.12.2021 kit evacuare gaze arse 484,99 11 43120 Centru II PT POLICLINICA R 31.12.2021 pompa cu turatie NMT Plus 1.762,58 12 43120 Centru II PT POLICLINICA R 31.12.2021 INSTALATII TERMOMECANICE 2.699,73 13 43120 Centru II PT POLICLINICA R 31.12.2021 alimentare cu apa a cazanelor 93,10 14 43120 Centru II PT POLICLINICA R 31.12.2021 alimentare cu energie electrica a cazanelor 179,56 15 43120 Centru II PT POLICLINICA R 31.12.2021 automatizare functionare CT 464,27 16 43120 Centru II PT POLICLINICA R 31.12.2021 instalatie de utilizare gaze naturale 1.075,30 43120 Centru II – PT 219489 219489 Page 11 Mfix 17 43120 Centru II PT POLICLINICA 2190220 20151 31.12.15 INSTALATIE SANITARA PT POLIC. 64,98 18 43120 Centru II PT POLICLINICA 418102 1 1.2.92 POMPA A/N 150/22KW 41,51 19 43120 Centru II PT POLICLINICA 2190219 1 1.11.96 INSTALATIE TERMICA PT POLICL. 29.131,63 20 43120 Centru II PT POLICLINICA 418571 1 1.9.92 POMPA CRIS 150 133,53 21 43120 Centru II PT POLICLINICA 217404.1 79.4 1.2.90 RACORD EXT.TERM.PT IREG 21.609,98 22 43120 Centru II PT POLICLINICA 2190223 20153261 31.12.15 RETELE TERMICE EXT.ACM PT 20,14 23 43120 Centru II PT POLICLINICA 2190221 20151 31.12.15 INSTALATIE ELECTRICA PT POLIC. 21,27 24 43120 Centru II PT POLICLINICA 2190222 20153262 31.12.15 RETELE TERMICE EXT.INCALZ. PT 10,84 25 43120 Centru II PT POLICLINICA 221893 75 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 14.756,43 26 43120 Centru II PT POLICLINICA 2190221 1 1.11.96 INSTALATIE ELECTRICA PT POLIC. 1.477,16 27 43120 Centru II PT POLICLINICA 2190223 3261 1.11.96 RETELE TERMICE EXT.ACM PT 1.398,92 28 43120 Centru II PT POLICLINICA 2190220 1 1.11.96 INSTALATIE SANITARA PT POLIC. 4.512,18 29 43120 Centru II PT POLICLINICA 2190222 3262 1.11.96 RETELE TERMICE EXT.INCALZ. PT 752,63 30 43120 Centru II 358.4 2018 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 0,00 31 43120 Centru II 358.5 2018 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 0,00 32 43120 Centru II 358.4 12 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 4.425,82 33 43120 Centru II 358.5 18 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 4.425,82 34 43120 Centru II 368 2018 27.5.13 PICKHAMMER ELECTRIC/CIOCAN DEMOLATOR COD CPV 28622600/4 SERIA: 882000256 0,00 35 43120 Centru II 368 12 27.5.13 PICKHAMMER ELECTRIC/CIOCAN DEMOLATOR COD CPV 28622600/4 SERIA: 882000256 6.733,63 36 43120 Centru II 347 2015 31.12.15 FREZA DE TAIAT ASFALT 1.038,42 37 43120 Centru II 347 2018 27.5.13 FREZA DE TAIAT ASFALT 0,00 38 43120 Centru II 347 12 27.5.13 FREZA DE TAIAT ASFALT 13.919,84 39 43120 Centru II 4 2018 27.5.13 Retea termica de incalzire.teava neagra otel Dn 101.6mm - 70 M PT POLICLINICA 836,69 40 43120 Centru II 4 2015 31.12.15 Retea termica de incalzire,teava neagra otel Dn 101.6mm - 70 M PT POLICLINICA 950,64 41 43120 Centru II 4 2 27.5.13 Retea termica de incalzire,teava neagra otel Dn 101.6mm - 70 M PT POLICLINICA 12.743,16 42 43120 Centru II PT POLICLINICA 221310.pp 25 29.03.2022 Actualizare sistem dispecerizare, transmitere la distanta date- PT Policlinica 2353,04 1 43110 Centru I PT POLICLINICA (PT ALBATROS) 1160142 2015191 31.12.15 MODER. INSTAL. TERMOMEC PT ALBATROS;-POMPA CIRC.CU CONVERTIZ.=2 BC;STATIE DEDURIZ TIP DUPLEX=1 BC;SEPARAT.IMPURIT. DN 125=1 BC; SUPAPA SIG=3BC;FILTRU AUTOCURAT.=1BC; 2.726,37 R 2021= 23106.32 3 43110 Centru I 220891 37 3.3.08 SCP SIGMA 37NCL,47PLACI,0.7MMAISI316,GAR.EPDM COLECTOR DN80 PT ALBATROS 37.739,84 9 43110 Centru I 1160142 191 10.3.11 MODER. INSTAL. TERMOMEC PT ALBATROS;-POMPA CIRC.CU CONVERTIZ.=2 BC;STATIE DEDURIZ TIP DUPLEX=1 BC;SEPARAT.IMPURIT. DN 125=1 BC; SUPAPA SIG=3BC;FILTRU AUTOCURAT.=1BC; 189.331,19 10 43110 Centru I 221600 193 10.3.11 MODER. INTAL.AUTOMATIZATE PT ALBATROS;VANA MOTORIZ. CU 2 CAI=1BC;VANA MOTORIZ. CU 3 CAI=1BC;VANA ECHILIB.DN 80=1BC,DN 150=1BC; 35.503,99 11 43110 Centru I 221601 195 10.3.11 MODER.INSTALATIE ELECTRICA PT ALBATROS;TABLOU ELECTRIC-1BC;CABLU 3*1.5;3*2.5;3*4;5*1.5;7*1.5 75.440,41 15 43110 Centru I 220890 36 3.3.08 SCP SIGMA 37 NCL,47PLACI,0.7MM AISI 316,GAR.EPDM COLECTOR DN80 PT ALBATROS 41.455,92 Page 12 Mfix MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43120 Centru II PT PLOMBA 31,12,2019 CENTRALA TERMICA MURALA IN CONDENSATIE 46.777,84 2 43120 Centru II PT PLOMBA 31,12,2019 filtru de impuritati Dn 100 1.282,51 3 43120 Centru II PT PLOMBA 31,12,2019 Boiler 2000 I 7.825,56 4 43120 Centru II PT PLOMBA 31,12,2019 instalatii electrice si automatizare 6.147,12 5 43120 Centru II PT PLOMBA 31,12,2019 instalatii utilizare gaze 5.220,63 6 43120 Centru II PT PLOMBA 31,12,2019 instalatii sanitare 2.017,76 7 43120 Centru II PT PLOMBA 31,12,2019 INSTALATII TERMOMECANICE 11.487,78 8 43120 Centru II PT PLOMBA R 31.12.2021 CENTRALA TERMICA MURALA IN CONDENSATIE 4.874,25 9 43120 Centru II PT PLOMBA R 31.12.2021 filtru de impuritati Dn 100 133,64 10 43120 Centru II PT PLOMBA R 31.12.2021 Boiler 2000 I 815,42 11 43120 Centru II PT PLOMBA R 31.12.2021 instalatii electrice si automatizare 640,53 12 43120 Centru II PT PLOMBA R 31.12.2021 instalatii utilizare gaze 543,99 13 43120 Centru II PT PLOMBA R 31.12.2021 instalatii sanitare 210,25 14 43120 Centru II PT PLOMBA R 31.12.2021 INSTALATII TERMOMECANICE 1.197,03 15 43120 Centru II PT PLOMBA 110693 170 16.3.09 INSTALATIE TERMOMECANICA PT PLOMBA -2BUC PPA CIRC.MODUL EXP. 2 BUC.VAS EXP.2BUC,ST.DEDURIZ.2 BUC,SEP.IMPUR.4 BUC.ETC. 210.039,31 16 43120 Centru II PT PLOMBA 220903 20 3.3.08 SCP SIGMA 37NCL,47PLACI,0.7MM AISI,316 GAR.EPDM COLECT.DN80(P+4)PT.PLOMBA 31.711,96 17 43120 Centru II PT PLOMBA 110233 20181 31.12.18 CONST.CLADIRE PT BL.PLOMBA 5.904,93 18 43120 Centru II PT PLOMBA 110233 2025 31.12.24 CONST.CLADIRE PT BL.PLOMBA 36.362,01 19 43120 Centru II PT PLOMBA 110693 2015170 31.12.15 INSTALATIE TERMOMECANICA PT PLOMBA -2BUC PPA CIRC.MODUL EXP. 2 BUC.VAS EXP.2BUC,ST.DEDURIZ.2 BUC,SEP.IMPUR.4 BUC.ETC. 3.024,57 20 43120 Centru II PT PLOMBA 1160108 2015284 31.12.15 RETEA A.C.M.+RECIRC.;TEAVA PREIZOLATA DN4''-DN3/4'' 15.701,08 21 43120 Centru II PT PLOMBA 1160109 2015285 31.12.15 RETEA TERMICA;TEAVA PREIZOLATA DN 63.5-DN315 12.227,01 23 43120 Centru II PT PLOMBA 110233 1 1.1.66 CONST.CLADIRE PT BL.PLOMBA 96.643,75 24 43120 Centru II PT PLOMBA 221888 53 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 27 43120 Centru II PT PLOMBA 1160108 284 26.10.09 RETEA A.C.M.+RECIRC.;TEAVA PREIZOLATA DN4''-DN3/4'' 1.090.352,96 28 43120 Centru II PT PLOMBA 1160109 285 26.10.09 RETEA TERMICA;TEAVA PREIZOLATA DN 63.5-DN315 849.098,11 30 43120 Centru II PT PLOMBA 221199 34 16.3.09 INSTALATIE AUTOMATIZARE PT PLOMBA -VANA MOTORIZ.2+2 BUC,SONDA TEMP.2 BUC,DETECT.DEBIT 3 BUC,SONDA TR.DE PRES.1 BUC, 33.143,85 31 43120 Centru II PT PLOMBA 221200 35 16.3.09 INSTALATIE ELECTRICA PT PLOMBA +TABLOU ELECTR.TGFL 1 BUC. 42.336,81 33 43120 Centru II PT PLOMBA 110233 20151 31.12.15 CONST.CLADIRE PT BL.PLOMBA 1.391,67 34 43120 Centru II PT PLOMBA 110233 20211 31.12.21 CONST.CLADIRE PT BL.PLOMBA 15.468,57 36 43120 Centru II PT PLOMBA 110240 1 1.12.80 CONST.CLADIRE PT DOMNEASC-116 381.365,06 37 43120 Centru II PT PLOMBA 110240 2025 31.12.24 CONST.CLADIRE PT DOMNEASC-116 116.049,39 38 43120 Centru II PT PLOMBA 220902 19 3.3.08 SCP SIGMA 37 NCL,47PLACI,0.7MM AISI 316GAR.EPDM COLECT.DN80(P+4)PT PLOMBA 34.291,65 39 43120 Centru II PT PLOMBA 110233 201820151 31.12.18 CONST.CLADIRE PT BL.PLOMBA 85,03 43 43120 Centru II PT PLOMBA 221312.pp 25 29.03.2022 Actulizare sistem dispecerizare, transmitere la distanta date- PT Plomba 2791,18 R2021 = 8415.11 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV * 43120 Centru II PT CFR 1 31,12,2019 CENTRALA TERMICA MURALA IN CONDENSATIE 78.296,15 219492 43120 Centru II-PT PLOMBA 219490 219490 43120 Centru II – PT CFR 1 Page 13 Mfix 43120 Centru II PT CFR 1 31,12,2019 kit evacuare gaze arse 1.715,87 43120 Centru II PT CFR 1 31,12,2019 pompa turatie 7.071,48 43120 Centru II PT CFR 1 31,12,2019 INSTALATII TERMOMECANICE 21.755,41 43120 Centru II PT CFR 1 31,12,2019 instalatii sanitare 2.165,65 43120 Centru II PT CFR 1 31,12,2019 instalatii electrice si automatizare 7.066,17 43120 Centru II PT CFR 1 31,12,2019 instalatii utilizare gaze 4.529,28 43120 Centru II PT CFR 1 R 31.12.2021 CENTRALA TERMICA MURALA IN CONDENSATIE 8.158,46 43120 Centru II PT CFR 1 R 31.12.2021 kit evacuare gaze arse 178,79 43120 Centru II PT CFR 1 R 31.12.2021 pompa turatie 736,85 43120 Centru II PT CFR 1 R 31.12.2021 INSTALATII TERMOMECANICE 2.266,91 43120 Centru II PT CFR 1 R 31.12.2021 instalatii sanitare 225,66 43120 Centru II PT CFR 1 R 31.12.2021 instalatii electrice si automatizare 736,29 43120 Centru II PT CFR 1 R 31.12.2021 instalatii utilizare gaze 471,95 1 43120 Centru II PT CFR1 110572 703 31.12.01 RETEA TERMICA PT CFR 1 1.086,42 2 43120 Centru II PT CFR1 110571 20182015700 31.12.18 CONSTRUCTIE CLADIRE P.T.CFR 1 70,69 3 43120 Centru II PT CFR1 110571 2018700 31.12.18 CONSTRUCTIE CLADIRE P.T.CFR 1 4.908,69 43120 Centru II PT CFR1 110571 2021700 31.12.15 CONSTRUCTIE CLADIRE P.T.CFR 1 12.858,82 43120 Centru II PT CFR1 110571 2025 31.12.24 CONSTRUCTIE CLADIRE P.T.CFR 1 30.227,25 6 43120 Centru II PT CFR1 110571 2015700 31.12.15 CONSTRUCTIE CLADIRE P.T.CFR 1 1.156,88 7 43120 Centru II PT CFR1 220906 23 3.3.08 SCP SIGMA X13NCL,55PLACI,0.6MM AISI 316,GAR.EPDM COLECT.DN85 PT CFR1 29.015,36 8 43120 Centru II PT CFR1 220907 24 3.3.08 SCP SIGMA X13NCL,55PLACI,0.6MMAISI 316 GAR.EPDM COLECT.DN65 PT CFR1 26.303,54 9 43120 Centru II PT CFR1 221896 78 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 14.756,43 10 43120 Centru II PT CFR1 110572 2015703 31.12.15 RETEA TERMICA PT CFR 1 15,64 12 43120 Centru II PT CFR1 110571 700 31.12.01 CONSTRUCTIE CLADIRE P.T.CFR 1 80.338,64 13 43120 Centru II PT CFR1 221311.pp 25 29.03.2022 Actualizare sistem dispecerizare. transmitere la distanta date, PT CFR1 2471,29 1 43150 Tiglina 2 PT CFR1(SC 9) 221325 2015239 31.12.15 INSTAL.TERMOMEC.SC 9 PPA CIRC.2+2,MOD.EXPANS.1,VAS EXPANS.2+1,STAT.DEDUR.1,SEPAR.2,SPP SIG.4+3,FILTR.IMP.1+2+1. 5.524,33 3 43150 Tiglina 2 PT CFR1(SC 9) 4215639 1 8.12.99 SCHIMBATOR CALDURA CU PLACI SIGMA X 19NC SERIE 285 ,52 PLACI SC9 P+4 13.906,97 4 43150 Tiglina 2 PT CFR1(SC 9) 220957 91 3.3.08 SCP SIGMA 37 NCL 47 PLACI 0.7MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 80SC 9 31.429,78 5 43150 Tiglina 2 PT CFR1(SC 9) 220958 92 3.3.08 SCP SIGMA 37 NCL 47 PLACI 0.7MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 80 SC 9 31.429,78 6 43150 Tiglina 2 PT CFR1(SC 9) 220959 93 3.3.08 SCP SIGMA 66SCL 43 PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 9 49.509,65 7 43150 Tiglina 2 PT CFR1(SC 9) 220960 94 3.3.08 SCP SIGMA 49 SCL 65 PLACI 0.5MM AISI 316 GAR EPDM COLECTOR DN 100 SC 9 43.152,71 9 43150 Tiglina 2 PT CFR1(SC 9) 221325 239 14.9.09 INSTAL.TERMOMEC.SC 9 PPA CIRC.2+2,MOD.EXPANS.1,VAS EXPANS.2+1,STAT.DEDUR.1,SEPAR.2,SPP SIG.4+3,FILTR.IMP.1+2+1. 383.633,88 11 43150 Tiglina 2 PT CFR1(SC 9) 221327 241 14.9.09 INSTAL.AUTOMATIZ.SC 9-VANA MOTORIZ.1+2,VANA HIDRAUL.2,SONDA TEMP.8+1,FLUSOSTAT 3,PRESOST.3 ,AUTOM.PROGR.2,DETECT.DEBIT/2+1.SENSOR PRES.1. 52.182,82 12 43150 Tiglina 2 PT CFR1(SC 9) 221328 242 14.9.09 INSTALATIE ELECTRICA +TABLOU ELECTRIC TGFL 1 BUC.SC 9 58.672,94 R = 12774.91 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 219492 219492 43120 CENTRU II -PT MIHAI BRAVU Page 14 Mfix 1 43120 Centru II PT MIHAI BRAVU 221891 73 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 14.756,43 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 0,00 DE LA MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43150 Tiglina 2 SC 7 221318 260 15.9.09 INSTALATIE ELECTRICA SC 7;INSTALATIE ELECTRICA SI TABLOU ELECTRIC 1 BUC; 51.686,61 2 43150 Tiglina 2 SC 7 221317 259 15.9.09 INSTALATIE AUTOMATIZARE SC 7;VANA MOTORIZATA 1 +1BUC;VANA HIDRAUL.1+2 BUC;SONDA TEMP.5 +1BUC;FLUSOSTAT,PRESOSTAT SIGR. AUTOMAT PROGROMABIL 1 BUC, DETECTOR DEBIT 1+1 BUC;SENZOR DE PRESIUNE 1 BUC. 46.469,06 5 43150 Tiglina 2 SC 7 221315 257 14.9.09 INSTALATIE TERMOM. SC 7;PMP CIRC.2+1 BUC;MODUL DE EXP.1 BUC;VAS DE EXP.1 +1 BUC;;STATIE DEDURIZARE 1 BUC;SEPARATORMP.1+1 BUC;SUPAPA DE SIGR.2 BUC;FILTRU IMP 1 BUC;FILTRU AUTOCUR.1 BUC; VANA FLUTURE 2 BUC; VANE 4+16+4 BUC; 276.762,97 6 43150 Tiglina 2 SC 7 221315 2015257 31.12.15 INSTALATIE TERMOM. SC 7;PMP CIRC.2+1 BUC;MODUL DE EXP.1 BUC;VAS DE EXP.1 +1 BUC;;STATIE DEDURIZARE 1 BUC;SEPARATORMP.1+1 BUC;SUPAPA DE SIGR.2 BUC;FILTRU IMP 1 BUC;FILTRU AUTOCUR.1 BUC; VANA FLUTURE 2 BUC; VANE 4+16+4 BUC; 3.985,39 7 43150 Tiglina 2 SC 7 221786 14 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=2 BUC, SURSA ALIMENTARE =2 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=2 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=2 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=2 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 51.155,11 8 43150 Tiglina 2 SC 7 397.24a 43150.1 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 1 BUC 74,96 9 43150 Tiglina 2 SC 7 393.9a 43150 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 40 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) -1 BUC 2.660,32 10 43150 Tiglina 2 SC 7 220954 88 3.3.08 SCP SIGMA 66SCL 43 PLACI 0.6MMAISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 80 SC 7 36.629,45 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43127 CT CEZAR CT CEZAR 1160128 9 25.1.10 BRANSAMENT APA DN. 2 CT CEZAR 10.198,55 2 43127 CT CEZAR CT CEZAR 1160129 201510 31.12.15 INSTAL.GAZE PRES.REDUSA EXT.-CR CEZAR 90,26 3 43127 CT CEZAR CT CEZAR 1160128 20159 31.12.15 BRANSAMENT APA DN. 2 CT CEZAR 146,86 4 43127 CT CEZAR CT CEZAR 1160124 20151 31.12.15 CONSTRUCT.CENTR.TERMICA BL.A,B,C,-CEZAR 2.939,36 5 43127 CT CEZAR CT CEZAR 1160124 1 25.1.10 CONSTRUCT.CENTR.TERMICA BL.A,B,C,-CEZAR 204.122,00 6 43127 CT CEZAR CT CEZAR 1160124 20211 31.12.2021 CONSTRUCT.CENTR.TERMICA BL.A,B,C,-CEZAR 32.671,29 7 43127 CT CEZAR CT CEZAR 1160124 2025 31.12.24 CONSTRUCT.CENTR.TERMICA BL.A,B,C,-CEZAR 76.800,48 8 43127 CT CEZAR CT CEZAR 221432 253 22.3.10 CONTOR ACC DN 25, 3 BUC,TERMOREZ.DN 25, 3 SET,CABLU 72.6 m CT CEZAR 6.888,39 9 43127 CT CEZAR CT CEZAR 1160125 2 25.1.10 INSTAL.TERMOMECANICA CT BL.A,B,C CEZAR-VAS EXP.PPA CIRC,PPA RECIRC.ST.DEDUR. 139.877,36 10 43127 CT CEZAR CT CEZAR 221332 4 25.1.10 CAZAN APA CALDA DIN OTEL CT CEZAR 18.208,07 11 43127 CT CEZAR CT CEZAR 221334 6 25.1.10 CAZAN DE APA CALDA DIN OTEL 1 BUC.- CT.CEZAR 18.208,07 12 43127 CT CEZAR CT CEZAR 1160126 7 25.1.10 RETEA TERMICA EXTERIOARA DN 83/160 mm +SISTEMATIZARE VERTICALA CT.CEZAR 52.300,84 13 43127 CT CEZAR CT CEZAR 1160129 10 25.1.10 INSTAL.GAZE PRES.REDUSA EXT.-CR CEZAR 6.267,94 14 43127 CT CEZAR CT CEZAR 221333 5 25.1.10 SCHIMBATOR CALDURA CU PLACI 1 BUC.-CT.CEZAR 10.932,38 15 43127 CT CEZAR CT CEZAR 221331 3 25.1.10 SCHIMBATOR CALDURA CU PLACI 1 BUC-CT CEZAR 10.932,38 16 43127 CT CEZAR CT CEZAR 1160127 8 25.1.10 BRANSAMENT CANALIZARE DN 110 mm CT CEZAR 9.437,82 17 43127 CT CEZAR CT CEZAR 1160124 201820151 31.12.18 CONSTRUCT.CENTR.TERMICA BL.A,B,C,-CEZAR 179,59 43120 CENTRU II -SC 112 Tiglina 2 SC 7- DEPOZITATE LA PT 3 TIGLINA 1 43127 -CT CEZAR Page 15 Mfix 18 43127 CT CEZAR CT CEZAR 1160124 20181 31.12.18 CONSTRUCT.CENTR.TERMICA BL.A,B,C,-CEZAR 12.471,85 19 43127 CT CEZAR CT CEZAR 1160127 20158 31.12.15 BRANSAMENT CANALIZARE DN 110 mm CT CEZAR 135,90 20 43127 CT CEZAR CT CEZAR 1160125 20152 31.12.15 INSTAL.TERMOMECANICA CT BL.A,B,C CEZAR-VAS EXP.PPA CIRC,PPA RECIRC.ST.DEDUR. 2.014,23 21 43127 CT CEZAR CT CEZAR 1160126 20157 31.12.15 RETEA TERMICA EXTERIOARA DN 83/160 mm +SISTEMATIZARE VERTICALA CT.CEZAR 753,13 22 43127 CT CEZAR 221904 124 13.9.16 NOVANET ETHERNET INTERFACE (MMC MODEL) : EY-CM731F020=1BUC, EY- OP840F001=1BUC,GATEWAY M-BUS/MODBUS R5485:EY-IO532F001=1BUC, APLICATION MASTER MODUNET 300 NOVANET-BACNET, 24V: EY-AS525F001=1 BUC, EY- IO550F001=1BUC, EY-IO570F001=1BUC,SURSA ALIMENTARE PENTRU VPN=1 BUC,TABLOU MONTAJ TRAF CURENT SI CENTRALA DE MASURA=1 BUC. 31.733,85 23 43127 CT CEZAR 221899 81 BIS 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 1P65 30*40*17=1 BUC, DETECTOR PIR =3 BUC, SUPORT DETECTOR =3 BUC, CONTACT MAGNETIC USA =1 BUC, SIRENA EXTERIOR=1 BUC, ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =1 BUC,DETECTOR DE FUM =2BUC, DETECTOR DE GAZ=1BUC, POWER METTER PM 710BASIC READINGS, THD+MIN/MAX+RS 485=1 BUC, GATEWAY M-BUS/ETTHERNET=1BUC, SURSA ALIMENTARE PENTRU CONVERTOR M-BUS/ETHERNET=1 BUC 14.756,43 24 43127 CT CEZAR 221493 285 1.4.10 CONTOR INCALZIRE DN 40-3 BC;TERMOREZIS.DN 40- 3 SETURI,; CABLU 72.6M; SC 114 7.189,05 25 43127 CT CEZAR 221313.pp 25 29.03.2022 Actualizare sistem dispecerizare, transmitere la distanta date -PT Cezar 2860,74 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43128 CT A4 265 2015 31.12.15 Instalatie sanitara: teava pp 52 ml bl A4 scara1 168,52 2 43128 CT A4 263 2015 31.12.15 Supapa de siguranta 1 4 buc bl A4 scara1 42,70 3 43128 CT A4 314 2015 31.12.15 Pompa recirculatie dubla incalzire 2 buc bl A4 scara3 538,87 4 43128 CT A4 315 2015 31.12.15 Vas expansiune inchis 1 buc bl A4 scara3 11,75 5 43128 CT A4 316 2015 31.12.15 Vana cu 3 cai 1buc bl A4 scara3 67,78 6 43128 CT A4 317 2015 31.12.15 Vana fluture cu 2 cai 2 buc bl A4 scara3 255,64 7 43128 CT A4 318 2015 31.12.15 Supapa de siguranta - 2 buc bl A4 scara3 16,30 8 43128 CT A4 319 2015 31.12.15 Supapa de siguranta 1 4 buc bl A4 scara3 42,70 9 43128 CT A4 320 2015 31.12.15 Filtru de impuritati tip Y 1 buc bl A4 scara3 17,48 10 43128 CT A4 321 2015 31.12.15 Instalatie sanitara: teava pp 52 ml bl A4 scara3 168,52 11 43128 CT A4 322 2015 31.12.15 Pompa recirculatie dubla acc 1 buc bl A4 scara3 204,91 12 43128 CT A4 323 2015 31.12.15 Rezervor acumulator pentru acc 1 buc bl A4 scara3 244,77 13 43128 CT A4 324 2015 31.12.15 Vas expansiune inchis 1 buc bl A4 scara3 63,73 14 43128 CT A4 325 2015 31.12.15 Filtru impuritati tip Y 2 buc bl A4 scara3 9,05 15 43128 CT A4 326 2015 31.12.15 Releu de comanda 3 buc bl A4 scara3 151,61 16 43128 CT A4 327 2015 31.12.15 Regulator programator pentru cazane 1 buc bl A4 scara3 173,53 17 43128 CT A4 328 2015 31.12.15 Sonda de temperatura exterioara 1 buc bl A4 scara3 5,93 18 43128 CT A4 329 2015 31.12.15 Sonda de temperatura de conducta 4 buc bl A4 scara3 40,15 19 43128 CT A4 330 2015 31.12.15 Robinet de reumplere automat 1 buc bl A4 scara3 16,30 20 43128 CT A4 331 2015 31.12.15 Presostat apa 2 buc bl A4 scara3 28,26 21 43128 CT A4 332 2015 31.12.15 Termostat reglabil 4 buc bl A4 scara3 6,97 43128- CT A4 Page 16 Mfix 22 43128 CT A4 333 2015 31.12.15 Instalatie electrica conductor 527 ml, tablou electric 1 buc 2.619,21 23 43128 CT A4 334 2015 31.12.15 Contor de energie termica cu bluca de masura 1 buc bl A4 scara3 171,27 24 43128 CT A4 335 2015 31.12.15 Contor de energie termica cu bluca de masura 1 buc bl A4 scara3 140,75 25 43128 CT A4 336 2015 31.12.15 Clapet de retinere DN 50 2 buc bl A4 scara3 15,47 26 43128 CT A4 337 2015 31.12.15 Apometru ZENNER pentru apa 2 buc bl A4 scara3 64,90 27 43128 CT A4 312 2015 31.12.15 Instalatie termomecanica teava 123 ml bl A4 scara3 830,86 28 43128 CT A4 313 2015 31.12.15 Pompa recirculatie cazan simpla 1 buc bl A4 scara3 62,74 29 43128 CT A4 262 2015 31.12.15 Supapa de siguranta - 2 buc bl A4 scara1 16,30 30 43128 CT A4 308 2015 31.12.15 Clapet de retinere DN 50 2 buc bl A4 scara2 15,47 31 43128 CT A4 266 2015 31.12.15 Pompa recirculatie dubla acc 1 buc bl A4 scara1 204,91 32 43128 CT A4 267 2015 31.12.15 Rezervor acumulator pentru acc 1 buc bl A4 scara1 244,77 33 43128 CT A4 268 2015 31.12.15 Vas expansiune inchis 1 buc bl A4 scara1 63,73 34 43128 CT A4 269 2015 31.12.15 Filtru impuritati tip Y 2 buc bl A4 scara1 9,05 35 43128 CT A4 270 2015 31.12.15 Releu de comanda 3 buc bl A4 scara1 151,61 36 43128 CT A4 271 2015 31.12.15 Regulator programator pentru cazane 1 buc bl A4 scara1 173,53 37 43128 CT A4 272 2015 31.12.15 Sonda de temperatura exterioara 1 buc bl A4 scara1 5,93 38 43128 CT A4 273 2015 31.12.15 Sonda de temperatura de conducta 4 buc bl A4 scara1 40,15 39 43128 CT A4 274 2015 31.12.15 Robinet de reumplere automat 1 buc bl A4 scara1 16,30 40 43128 CT A4 275 2015 31.12.15 Presostat apa 2 buc bl A4 scara1 28,26 41 43128 CT A4 276 2015 31.12.15 Termostat reglabil 4 buc bl A4 scara1 6,97 42 43128 CT A4 277 2015 31.12.15 Instalatie electrica conductor 527 ml, tablou electric 1 buc bl A4 scara1 2.619,21 43 43128 CT A4 278 2015 31.12.15 Contor de energie termica cu bluca de masura 1 buc bl A4 scara1 171,27 44 43128 CT A4 279 2015 31.12.15 Contor de energie termica cu bluca de masura 1 buc bl A4 scara1 140,75 45 43128 CT A4 280 2015 31.12.15 Clapet de retinere DN 50 2 buc bl A4 scara1 15,47 46 43128 CT A4 281 2015 31.12.15 Apometru ZENNER pentru apa 2 buc bl A4 scara1 64,90 47 43128 CT A4 282 2015 31.12.15 Cazan din fonta tip Ferroli 2 buc - bl A4 scara2 2.490,34 48 43128 CT A4 283 2015 31.12.15 Schimbator de caldura cu placi pentru acc 1 buc bl A4 scara2 448,40 49 43128 CT A4 284 2015 31.12.15 Instalatie termomecanica teava 123 ml bl A4 scara2 830,86 50 43128 CT A4 285 2015 31.12.15 Pompa recirculatie cazan simpla 1 buc bl A4 scara2 62,74 51 43128 CT A4 286 2015 31.12.15 Pompa recirculatie dubla incalzire 2 buc bl A4 scara2 538,87 52 43128 CT A4 287 2015 31.12.15 Vas expansiune inchis 1 buc bl A4 scara2 11,75 53 43128 CT A4 288 2015 31.12.15 Vana cu 3 cai 1buc bl A4 scara2 67,78 54 43128 CT A4 289 2015 31.12.15 Vana fluture cu 2 cai 2 buc bl A4 scara2 255,64 55 43128 CT A4 290 2015 31.12.15 Supapa de siguranta - 2 buc bl A4 scara2 16,30 56 43128 CT A4 254 2015 31.12.15 Cazan din fonta tip Ferroli 2 buc - bl A4 scara1 2.490,34 57 43128 CT A4 255 2015 31.12.15 Schimbator de caldura cu placi pentru acc 1 buc bl A4 scara1 448,40 58 43128 CT A4 256 2015 31.12.15 Instalatie termomecanica teava 123 ml bl A4 scara1 830,86 59 43128 CT A4 257 2015 31.12.15 Pompa recirculatie cazan simpla 1 buc bl A4 scara1 62,74 60 43128 CT A4 258 2015 31.12.15 Pompa recirculatie dubla incalzire 2 buc bl A4 scara1 538,87 61 43128 CT A4 259 2015 31.12.15 Vas expansiune inchis 1 buc bl A4 scara1 11,75 62 43128 CT A4 260 2015 31.12.15 Vana cu 3 cai 1buc bl A4 scara1 67,78 63 43128 CT A4 261 2015 31.12.15 Vana fluture cu 2 cai 2 buc bl A4 scara1 255,64 64 43128 CT A4 291 2018 27.5.13 Supapa de siguranta 1\"- 4 buc bl A4 scara2 35,55 65 43128 CT A4 292 2018 27.5.13 Filtru de impuritati tip Y 1 buc bl A4 scara2 14,55 66 43128 CT A4 293 2018 27.5.13 Instalatie sanitara: teava pp 52 ml bl A4 scara2 140,31 67 43128 CT A4 294 2018 27.5.13 Pompa recirculatie dubla acc 1 buc bl A4 scara2 170,61 68 43128 CT A4 295 2018 27.5.13 Rezervor acumulator pentru acc 1 buc bl A4 scara2 203,80 69 43128 CT A4 296 2018 27.5.13 Vas expansiune inchis 1 buc bl A4 scara2 62,59 70 43128 CT A4 297 2018 27.5.13 Filtru impuritati tip Y 2 buc bl A4 scara2 7,54 Page 17 Mfix 71 43128 CT A4 298 2018 27.5.13 Releu de comanda 3 buc bl A4 scara2 126,23 72 43128 CT A4 299 2018 27.5.13 Regulator programator pentru cazane 1 buc bl A4 scara2 144,48 73 43128 CT A4 300 2018 27.5.13 Sonda de temperatura exterioara 1 buc bl A4 scara2 4,94 74 43128 CT A4 301 2018 27.5.13 Sonda de temperatura de conducta 4 buc bl A4 scara2 33,43 75 43128 CT A4 302 2018 27.5.13 Robinet de reumplere automat 1 buc bl A4 scara2 13,57 76 43128 CT A4 303 2018 27.5.13 Presostat apa 2 buc bl A4 scara2 23,53 77 43128 CT A4 304 2018 27.5.13 Termostat reglabil 4 buc bl A4 scara2 5,80 78 43128 CT A4 305 2018 27.5.13 Instalatie electrica conductor 527 ml. tablou electric 1 buc bl A4 scara2 3.013,39 79 43128 CT A4 254 2018 27.5.13 Cazan din fonta tip Ferroli 2 buc - bl A4 scara1 2.073,48 80 43128 CT A4 255 2018 27.5.13 Schimbator de caldura cu placi pentru acc 1 buc bl A4 scara1 373,34 81 43128 CT A4 256 2018 27.5.13 Instalatie termomecanica teava 123 ml bl A4 scara1 3.050,43 82 43128 CT A4 275 7 27.5.13 Presostat apa 2 buc bl A4 scara1 378,81 83 43128 CT A4 276 7 27.5.13 Termostat reglabil 4 buc bl A4 scara1 93,46 84 43128 CT A4 277 7 27.5.13 Instalatie electrica conductor 527 ml, tablou electric 1 buc bl A4 scara1 49.515,48 85 43128 CT A4 293 7 27.5.13 Instalatie sanitara: teava pp 52 ml bl A4 scara2 2.259,05 86 43128 CT A4 294 7 27.5.13 Pompa recirculatie dubla acc 1 buc bl A4 scara2 2.746,88 87 43128 CT A4 295 7 27.5.13 Rezervor acumulator pentru acc 1 buc bl A4 scara2 3.281,14 88 43128 CT A4 278 7 27.5.13 Contor de energie termica cu bluca de masura 1 buc bl A4 scara1 2.295,94 89 43128 CT A4 279 7 27.5.13 Contor de energie termica cu bluca de masura 1 buc bl A4 scara1 1.886,81 90 43128 CT A4 280 7 27.5.13 Clapet de retinere DN 50 2 buc bl A4 scara1 207,41 91 43128 CT A4 281 7 27.5.13 Apometru ZENNER pentru apa 2 buc bl A4 scara1 869,96 92 43128 CT A4 296 7 27.5.13 Vas expansiune inchis 1 buc bl A4 scara2 854,36 93 43128 CT A4 297 7 27.5.13 Filtru impuritati tip Y 2 buc bl A4 scara2 121,33 94 43128 CT A4 298 7 27.5.13 Releu de comanda 3 buc bl A4 scara2 2.032,33 95 43128 CT A4 299 7 27.5.13 Regulator programator pentru cazane 1 buc bl A4 scara2 2.326,17 96 43128 CT A4 282 7 27.5.13 Cazan din fonta tip Ferroli 2 buc - bl A4 scara2 33.383,07 Err:508 97 43128 CT A4 283 7 27.5.13 Schimbator de caldura cu placi pentru acc 1 buc bl A4 scara2 6.010,84 98 43128 CT A4 284 7 27.5.13 Instalatie termomecanica teava 123 ml bl A4 scara2 51.944,71 99 43128 CT A4 285 7 27.5.13 Pompa recirculatie cazan simpla 1 buc bl A4 scara2 841,05 100 43128 CT A4 286 7 27.5.13 Pompa recirculatie dubla incalzire 2 buc bl A4 scara2 7.223,52 101 43128 CT A4 287 7 27.5.13 Vas expansiune inchis 1 buc bl A4 scara2 157,56 102 43128 CT A4 288 7 27.5.13 Vana cu 3 cai 1buc bl A4 scara2 908,56 103 43128 CT A4 289 7 27.5.13 Vana fluture cu 2 cai 2 buc bl A4 scara2 3.426,92 104 43128 CT A4 290 7 27.5.13 Supapa de siguranta - 2 buc bl A4 scara2 218,44 105 43128 CT A4 291 7 27.5.13 Supapa de siguranta 1 4 buc bl A4 scara2 572,42 106 43128 CT A4 292 7 27.5.13 Filtru de impuritati tip Y 1 buc bl A4 scara2 234,28 107 43128 CT A4 309 2015 31.12.15 Apometru ZENNER pentru apa 2 buc bl A4 scara2 64,90 108 43128 CT A4 310 2015 31.12.15 Cazan din fonta tip Ferroli 2 buc - bl A4 scara3 2.490,34 109 43128 CT A4 311 2015 31.12.15 Schimbator de caldura cu placi pentru acc 1 buc bl A4 scara3 448,40 110 43128 CT A4 291 2015 31.12.15 Supapa de siguranta 1 4 buc bl A4 scara2 42,70 111 43128 CT A4 292 2015 31.12.15 Filtru de impuritati tip Y 1 buc bl A4 scara2 17,48 112 43128 CT A4 293 2015 31.12.15 Instalatie sanitara: teava pp 52 ml bl A4 scara2 168,52 113 43128 CT A4 294 2015 31.12.15 Pompa recirculatie dubla acc 1 buc bl A4 scara2 204,91 114 43128 CT A4 295 2015 31.12.15 Rezervor acumulator pentru acc 1 buc bl A4 scara2 244,77 115 43128 CT A4 296 2015 31.12.15 Vas expansiune inchis 1 buc bl A4 scara2 63,69 116 43128 CT A4 297 2015 31.12.15 Filtru impuritati tip Y 2 buc bl A4 scara2 9,05 117 43128 CT A4 298 2015 31.12.15 Releu de comanda 3 buc bl A4 scara2 151,61 118 43128 CT A4 299 2015 31.12.15 Regulator programator pentru cazane 1 buc bl A4 scara2 173,53 119 43128 CT A4 300 2015 31.12.15 Sonda de temperatura exterioara 1 buc bl A4 scara2 5,93 Page 18 Mfix 120 43128 CT A4 301 2015 31.12.15 Sonda de temperatura de conducta 4 buc bl A4 scara2 40,15 121 43128 CT A4 302 2015 31.12.15 Robinet de reumplere automat 1 buc bl A4 scara2 16,30 122 43128 CT A4 303 2015 31.12.15 Presostat apa 2 buc bl A4 scara2 28,26 123 43128 CT A4 304 2015 31.12.15 Termostat reglabil 4 buc bl A4 scara2 6,97 124 43128 CT A4 305 2015 31.12.15 Instalatie electrica conductor 527 ml, tablou electric 1 buc bl A4 scara2 2.619,21 125 43128 CT A4 306 2015 31.12.15 Contor de energie termica cu bluca de masura 1 buc bl A4 scara2 171,27 126 43128 CT A4 307 2015 31.12.15 Contor de energie termica cu bluca de masura 1 buc bl A4 scara2 140,75 127 43128 CT A4 264 2015 31.12.15 Filtru de impuritati tip Y 1 buc bl A4 scara1 17,48 128 43128 CT A4 310 2018 27.5.13 Cazan din fonta tip Ferroli 2 buc - bl A4 scara3 2.073,48 129 43128 CT A4 311 2018 27.5.13 Schimbator de caldura cu placi pentru acc 1 buc bl A4 scara3 373,34 130 43128 CT A4 312 2018 27.5.13 Instalatie termomecanica teava 123 ml bl A4 scara3 3.050,43 131 43128 CT A4 313 2018 27.5.13 Pompa recirculatie cazan simpla 1 buc bl A4 scara3 52,24 132 43128 CT A4 314 2018 27.5.13 Pompa recirculatie dubla incalzire 2 buc bl A4 scara3 448,67 133 43128 CT A4 315 2018 27.5.13 Vas expansiune inchis 1 buc bl A4 scara3 9,79 134 43128 CT A4 316 2018 27.5.13 Vana cu 3 cai 1buc bl A4 scara3 56,43 135 43128 CT A4 317 2018 27.5.13 Vana fluture cu 2 cai 2 buc bl A4 scara3 212,85 136 43128 CT A4 318 2018 27.5.13 Supapa de siguranta 3/4\" ¿ 1 buc bl A4 scara3 13,57 137 43128 CT A4 319 2018 27.5.13 Supapa de siguranta 1\"- 4 buc bl A4 scara3 35,55 138 43128 CT A4 320 2018 27.5.13 Filtru de impuritati tip Y 1 buc bl A4 scara3 14,55 139 43128 CT A4 321 2018 27.5.13 Instalatie sanitara: teava pp 52 ml bl A4 scara3 140,31 140 43128 CT A4 322 2018 27.5.13 Pompa recirculatie dubla acc 1 buc bl A4 scara3 170,61 141 43128 CT A4 323 2018 27.5.13 Rezervor acumulator pentru acc 1 buc bl A4 scara3 203,80 142 43128 CT A4 324 2018 27.5.13 Vas expansiune inchis 1 buc bl A4 scara3 62,60 143 43128 CT A4 325 2018 27.5.13 Filtru impuritati tip Y 2 buc bl A4 scara3 7,54 144 43128 CT A4 326 2018 27.5.13 Releu de comanda 3 buc bl A4 scara3 126,23 145 43128 CT A4 327 2018 27.5.13 Regulator programator pentru cazane 1 buc bl A4 scara3 144,48 146 43128 CT A4 328 2018 27.5.13 Sonda de temperatura exterioara 1 buc bl A4 scara3 4,94 147 43128 CT A4 329 2018 27.5.13 Sonda de temperatura de conducta 4 buc bl A4 scara3 33,43 148 43128 CT A4 330 2018 27.5.13 Robinet de reumplere automat 1 buc bl A4 scara3 13,57 149 43128 CT A4 331 2018 27.5.13 Presostat apa 2 buc bl A4 scara3 23,53 150 43128 CT A4 332 2018 27.5.13 Termostat reglabil 4 buc bl A4 scara3 5,80 151 43128 CT A4 333 2018 27.5.13 Instalatie electrica conductor 527 ml. tablou electric 1 buc 3.013,39 152 43128 CT A4 334 2018 27.5.13 Contor de energie termica cu bluca de masura 1 buc bl A4 scara3 142,60 153 43128 CT A4 335 2018 27.5.13 Contor de energie termica cu bluca de masura 1 buc bl A4 scara3 117,19 154 43128 CT A4 336 2018 27.5.13 Clapet de retinere DN 50 2 buc bl A4 scara3 12,88 155 43128 CT A4 337 2018 27.5.13 Apometru ZENNER pentru apa 2 buc bl A4 scara3 54,03 156 43128 CT A4 306 2018 27.5.13 Contor de energie termica cu bluca de masura 1 buc bl A4 scara2 142,60 157 43128 CT A4 307 2018 27.5.13 Contor de energie termica cu bluca de masura 1 buc bl A4 scara2 117,19 158 43128 CT A4 257 2018 27.5.13 Pompa recirculatie cazan simpla 1 buc bl A4 scara1 52,24 159 43128 CT A4 258 2018 27.5.13 Pompa recirculatie dubla incalzire 2 buc bl A4 scara1 448,67 160 43128 CT A4 259 2018 27.5.13 Vas expansiune inchis 1 buc bl A4 scara1 9,79 161 43128 CT A4 260 2018 27.5.13 Vana cu 3 cai 1buc bl A4 scara1 56,43 162 43128 CT A4 261 2018 27.5.13 Vana fluture cu 2 cai 2 buc bl A4 scara1 212,85 163 43128 CT A4 262 2018 27.5.13 Supapa de siguranta 3/4\" - 1 buc bl A4 scara1 13,57 164 43128 CT A4 263 2018 27.5.13 Supapa de siguranta 1\"- 4 buc bl A4 scara1 35,55 165 43128 CT A4 264 2018 27.5.13 Filtru de impuritati tip Y 1 buc bl A4 scara1 14,55 166 43128 CT A4 265 2018 27.5.13 Instalatie sanitara: teava pp 52 ml bl A4 scara1 140,31 167 43128 CT A4 266 2018 27.5.13 Pompa recirculatie dubla acc 1 buc bl A4 scara1 170,61 168 43128 CT A4 267 2018 27.5.13 Rezervor acumulator pentru acc 1 buc bl A4 scara1 203,80 Page 19 Mfix 169 43128 CT A4 268 2018 27.5.13 Vas expansiune inchis 1 buc bl A4 scara1 62,59 170 43128 CT A4 269 2018 27.5.13 Filtru impuritati tip Y 2 buc bl A4 scara1 7,54 171 43128 CT A4 270 2018 27.5.13 Releu de comanda 3 buc bl A4 scara1 126,23 172 43128 CT A4 271 2018 27.5.13 Regulator programator pentru cazane 1 buc bl A4 scara1 144,48 173 43128 CT A4 272 2018 27.5.13 Sonda de temperatura exterioara 1 buc bl A4 scara1 4,94 174 43128 CT A4 273 2018 27.5.13 Sonda de temperatura de conducta 4 buc bl A4 scara1 33,43 175 43128 CT A4 274 2018 27.5.13 Robinet de reumplere automat 1 buc bl A4 scara1 13,57 176 43128 CT A4 275 2018 27.5.13 Presostat apa 2 buc bl A4 scara1 23,53 177 43128 CT A4 276 2018 27.5.13 Termostat reglabil 4 buc bl A4 scara1 5,80 178 43128 CT A4 277 2018 27.5.13 Instalatie electrica conductor 527 ml. tablou electric 1 buc bl A4 scara1 3.013,39 179 43128 CT A4 278 2018 27.5.13 Contor de energie termica cu bluca de masura 1 buc bl A4 scara1 142,60 180 43128 CT A4 279 2018 27.5.13 Contor de energie termica cu bluca de masura 1 buc bl A4 scara1 117,19 181 43128 CT A4 280 2018 27.5.13 Clapet de retinere DN 50 2 buc bl A4 scara1 12,88 182 43128 CT A4 281 2018 27.5.13 Apometru ZENNER pentru apa 2 buc bl A4 scara1 54,03 183 43128 CT A4 282 2018 27.5.13 Cazan din fonta tip Ferroli 2 buc - bl A4 scara2 2.073,48 184 43128 CT A4 283 2018 27.5.13 Schimbator de caldura cu placi pentru acc 1 buc bl A4 scara2 373,34 185 43128 CT A4 284 2018 27.5.13 Instalatie termomecanica teava 123 ml bl A4 scara2 3.050,43 186 43128 CT A4 285 2018 27.5.13 Pompa recirculatie cazan simpla 1 buc bl A4 scara2 52,24 187 43128 CT A4 286 2018 27.5.13 Pompa recirculatie dubla incalzire 2 buc bl A4 scara2 448,67 188 43128 CT A4 287 2018 27.5.13 Vas expansiune inchis 1 buc bl A4 scara2 9,79 189 43128 CT A4 288 2018 27.5.13 Vana cu 3 cai 1buc bl A4 scara2 56,43 190 43128 CT A4 289 2018 27.5.13 Vana fluture cu 2 cai 2 buc bl A4 scara2 212,85 191 43128 CT A4 290 2018 27.5.13 Supapa de siguranta 3/4\" -1 buc bl A4 scara2 13,57 192 43128 CT A4 221886 123 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 1P65 30*40*17=1 BUC, DETECTOR PIR =2 BUC, SUPORT DETECTOR =2 BUC, CONTACT MAGNETIC USA =1 BUC, SIRENA EXTERIOR=1 BUC, ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =1 BUC,DETECTOR DE FUM =1BUC, DETECTOR DE GAZ=1 BUC, NOVANET ETHERNET INTERFACE (MMC MODEL) : EY-CM731F020=1BUC, EY-OP840F001=1BUC,GATEWAY M-BUS/MODBUS R5485:EY-IO532F001=1BUC, APLICATION MASTER MODUNET 300 NOVANET-BACNET, 24V: EY-AS525F001=1 BUC, EY-IO550F001=1BUC, EY-IO570F001=1BUC,SURSA ALIMENTARE PENTRU VPN=1 BUC,TABLOU MONTAJ TRAF CURENT SI CENTRALA DE MASURA=1 BUC, POWER METTER PM 710BASIC READINGS, THD+MIN/MAX+RS 485=1 45.883,82 193 43128 CT A4 327 7 27.5.13 Regulator programator pentru cazane 1 buc bl A4 scara3 2.326,17 194 43128 CT A4 328 7 27.5.13 Sonda de temperatura exterioara 1 buc bl A4 scara3 79,55 195 43128 CT A4 329 7 27.5.13 Sonda de temperatura de conducta 4 buc bl A4 scara3 538,19 196 43128 CT A4 330 7 27.5.13 Robinet de reumplere automat 1 buc bl A4 scara3 218,44 197 43128 CT A4 331 7 27.5.13 Presostat apa 2 buc bl A4 scara3 378,81 198 43128 CT A4 332 7 27.5.13 Termostat reglabil 4 buc bl A4 scara3 93,44 199 43128 CT A4 333 7 27.5.13 Instalatie electrica conductor 527 ml, tablou electric 1 buc 49.515,48 200 43128 CT A4 334 7 27.5.13 Contor de energie termica cu bluca de masura 1 buc bl A4 scara3 2.295,94 Page 20 Mfix 201 43128 CT A4 221884 121 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 1P65 30*40*17=1 BUC, DETECTOR PIR =2 BUC, SUPORT DETECTOR =2 BUC, CONTACT MAGNETIC USA =1 BUC, SIRENA EXTERIOR=1 BUC, ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =1 BUC,DETECTOR DE FUM =2BUC, DETECTOR DE GAZ=2 BUC, NOVANET ETHERNET INTERFACE (MMC MODEL) : EY-CM731F020=1BUC, EY-OP840F001=1BUC,GATEWAY M-BUS/MODBUS R5485:EY-IO532F001=1BUC, APLICATION MASTER MODUNET 300 NOVANET-BACNET, 24V: EY-AS525F001=1 BUC, EY-IO550F001=1BUC, EY-IO570F001=1BUC,SURSA ALIMENTARE PENTRU VPN=1 BUC,TABLOU MONTAJ TRAF CURENT SI CENTRALA DE MASURA=1 BUC, POWER METTER PM 710BASIC READINGS, THD+MIN/MAX+RS 485=1 45.883,82 202 43128 CT A4 221885 122 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 1P65 30*40*17=1 BUC, DETECTOR PIR =2 BUC, SUPORT DETECTOR =2 BUC, CONTACT MAGNETIC USA =1 BUC, SIRENA EXTERIOR=1 BUC, ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =1 BUC,DETECTOR DE FUM =1BUC, DETECTOR DE GAZ=2 BUC, NOVANET ETHERNET INTERFACE (MMC MODEL) : EY-CM731F020=1BUC, EY-OP840F001=1BUC,GATEWAY M-BUS/MODBUS R5485:EY-IO532F001=1BUC, APLICATION MASTER MODUNET 300 NOVANET-BACNET, 24V: EY-AS525F001=1 BUC, EY-IO550F001=1BUC, EY-IO570F001=1BUC,SURSA ALIMENTARE PENTRU VPN=1 BUC,TABLOU MONTAJ TRAF CURENT SI CENTRALA DE MASURA=1 BUC, POWER METTER PM 710BASIC READINGS, THD+MIN/MAX+RS 485=1 45.883,82 203 43128 CT A4 221334PP 25 29.3.22 ACTUALIZARE SISTEM DE DIPECERIZARE ȘI TRANSMITERE LA DISTANȚĂ A DATELOR 9.148,39 204 43128 CT A4 322 7 27.5.13 Pompa recirculatie dubla acc 1 buc bl A4 scara3 2.746,88 205 43128 CT A4 323 7 27.5.13 Rezervor acumulator pentru acc 1 buc bl A4 scara3 3.281,14 206 43128 CT A4 324 7 27.5.13 Vas expansiune inchis 1 buc bl A4 scara3 854,36 207 43128 CT A4 325 7 27.5.13 Filtru impuritati tip Y 2 buc bl A4 scara3 121,34 208 43128 CT A4 326 7 27.5.13 Releu de comanda 3 buc bl A4 scara3 2.032,34 209 43128 CT A4 300 7 27.5.13 Sonda de temperatura exterioara 1 buc bl A4 scara2 79,55 210 43128 CT A4 301 7 27.5.13 Sonda de temperatura de conducta 4 buc bl A4 scara2 538,19 211 43128 CT A4 302 7 27.5.13 Robinet de reumplere automat 1 buc bl A4 scara2 218,44 212 43128 CT A4 303 7 27.5.13 Presostat apa 2 buc bl A4 scara2 378,81 213 43128 CT A4 304 7 27.5.13 Termostat reglabil 4 buc bl A4 scara2 93,46 214 43128 CT A4 305 7 27.5.13 Instalatie electrica conductor 527 ml, tablou electric 1 buc bl A4 scara2 49.515,48 215 43128 CT A4 306 7 27.5.13 Contor de energie termica cu bluca de masura 1 buc bl A4 scara2 2.295,94 216 43128 CT A4 307 7 27.5.13 Contor de energie termica cu bluca de masura 1 buc bl A4 scara2 1.886,81 217 43128 CT A4 308 7 27.5.13 Clapet de retinere DN 50 2 buc bl A4 scara2 207,41 218 43128 CT A4 309 7 27.5.13 Apometru ZENNER pentru apa 2 buc bl A4 scara2 869,95 219 43128 CT A4 310 7 27.5.13 Cazan din fonta tip Ferroli 2 buc - bl A4 scara3 33.383,07 220 43128 CT A4 311 7 27.5.13 Schimbator de caldura cu placi pentru acc 1 buc bl A4 scara3 6.010,84 221 43128 CT A4 312 7 27.5.13 Instalatie termomecanica teava 123 ml bl A4 scara3 51.944,71 222 43128 CT A4 313 7 27.5.13 Pompa recirculatie cazan simpla 1 buc bl A4 scara3 841,05 223 43128 CT A4 314 7 27.5.13 Pompa recirculatie dubla incalzire 2 buc bl A4 scara3 7.223,52 224 43128 CT A4 315 7 27.5.13 Vas expansiune inchis 1 buc bl A4 scara3 157,56 225 43128 CT A4 316 7 27.5.13 Vana cu 3 cai 1buc bl A4 scara3 908,56 226 43128 CT A4 317 7 27.5.13 Vana fluture cu 2 cai 2 buc bl A4 scara3 3.426,92 Page 21 Mfix 227 43128 CT A4 318 7 27.5.13 Supapa de siguranta - 2 buc bl A4 scara3 218,44 228 43128 CT A4 319 7 27.5.13 Supapa de siguranta 1 4 buc bl A4 scara3 572,42 229 43128 CT A4 320 7 27.5.13 Filtru de impuritati tip Y 1 buc bl A4 scara3 234,28 230 43128 CT A4 321 7 27.5.13 Instalatie sanitara: teava pp 52 ml bl A4 scara3 2.259,05 231 43128 CT A4 271 7 27.5.13 Regulator programator pentru cazane 1 buc bl A4 scara1 2.326,17 232 43128 CT A4 272 7 27.5.13 Sonda de temperatura exterioara 1 buc bl A4 scara1 79,55 233 43128 CT A4 337 7 27.5.13 Apometru ZENNER pentru apa 2 buc bl A4 scara3 869,94 234 43128 CT A4 335 7 27.5.13 Contor de energie termica cu bluca de masura 1 buc bl A4 scara3 1.886,81 235 43128 CT A4 336 7 27.5.13 Clapet de retinere DN 50 2 buc bl A4 scara3 207,41 236 43128 CT A4 254 7 27.5.13 Cazan din fonta tip Ferroli 2 buc - bl A4 scara1 33.383,07 237 43128 CT A4 255 7 27.5.13 Schimbator de caldura cu placi pentru acc 1 buc bl A4 scara1 6.010,84 238 43128 CT A4 256 7 27.5.13 Instalatie termomecanica teava 123 ml bl A4 scara1 51.944,71 239 43128 CT A4 257 7 27.5.13 Pompa recirculatie cazan simpla 1 buc bl A4 scara1 841,05 240 43128 CT A4 258 7 27.5.13 Pompa recirculatie dubla incalzire 2 buc bl A4 scara1 7.223,52 241 43128 CT A4 259 7 27.5.13 Vas expansiune inchis 1 buc bl A4 scara1 157,56 242 43128 CT A4 260 7 27.5.13 Vana cu 3 cai 1buc bl A4 scara1 908,56 243 43128 CT A4 261 7 27.5.13 Vana fluture cu 2 cai 2 buc bl A4 scara1 3.426,92 244 43128 CT A4 262 7 27.5.13 Supapa de siguranta - 2 buc bl A4 scara1 218,44 245 43128 CT A4 273 7 27.5.13 Sonda de temperatura de conducta 4 buc bl A4 scara1 538,19 246 43128 CT A4 263 7 27.5.13 Supapa de siguranta 1 4 buc bl A4 scara1 572,42 247 43128 CT A4 264 7 27.5.13 Filtru de impuritati tip Y 1 buc bl A4 scara1 234,28 248 43128 CT A4 265 7 27.5.13 Instalatie sanitara: teava pp 52 ml bl A4 scara1 2.259,04 249 43128 CT A4 266 7 27.5.13 Pompa recirculatie dubla acc 1 buc bl A4 scara1 2.746,88 250 43128 CT A4 267 7 27.5.13 Rezervor acumulator pentru acc 1 buc bl A4 scara1 3.281,14 251 43128 CT A4 268 7 27.5.13 Vas expansiune inchis 1 buc bl A4 scara1 854,34 252 43128 CT A4 269 7 27.5.13 Filtru impuritati tip Y 2 buc bl A4 scara1 121,34 253 43128 CT A4 270 7 27.5.13 Releu de comanda 3 buc bl A4 scara1 2.032,33 254 43128 CT A4 274 7 27.5.13 Robinet de reumplere automat 1 buc bl A4 scara1 218,44 255 43128 CT A4 308 2018 27.5.13 Clapet de retinere DN 50 2 buc bl A4 scara2 12,88 256 43128 CT A4 309 2018 27.5.13 Apometru ZENNER pentru apa 2 buc bl A4 scara2 54,03 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43140 Tiglina 1 SC 61 110270 1 1.12.82 CONSTR.CLADIRE SC61 PIATA-SIDE 443.592,11 2 43140 Tiglina 1 SC 61 110270 201820151 31.12.18 CONSTR.CLADIRE SC61 PIATA-SIDE 390,29 3 43140 Tiglina 1 SC 61 110270 20181 31.12.18 CONSTR.CLADIRE SC61 PIATA-SIDE 27.103,48 4 43140 Tiglina 1 SC 61 110270 20151 31.12.15 CONSTR.CLADIRE SC61 PIATA-SIDE 6.387,73 5 43140 Tiglina 1 SC 61 110270 20211 31.12.21 CONSTR.CLADIRE SC61 PIATA-SIDE 71.000,34 6 43140 Tiglina 1 SC 61 110270 2025 31.12.24 CONSTR.CLADIRE SC61 PIATA-SIDE 166.900,62 7 43140 Tiglina 1 SC 61 110252 1 1.11.81 CONSTR.CLD.SC-61 PIATA-SIDER. 476.970,89 8 43140 Tiglina 1 SC 61 110252 2025 31.12.24 CONSTR.CLD.SC-61 PIATA-SIDER. 145.142,24 1 21600 110283 1 1.12.84 CONSTR.SC-61 EXT.PIATA-SIDER. 135.022,93 2 21600 110283 2025 31.12.24 CONSTR.SC-61 EXT.PIATA-SIDER. 41.087,48 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43140 TIGLINA 1 PT 2 219303 R31.12.2021 2 cazane murale în condensație ECODENSE WT 150 kw. 13.094,52 2 43140 TIGLINA 1 PT 2 219303 06.12.18 2 cazane murale în condensație ECODENSE WT 150 kw. 88.060,00 43140 TIGLINA 1 -SC 61 ATELIER REPARATII SI REVIZII ELECTROMECANICE ATELIER REPARATII SI REVIZII ELECTROMECANICE 43140 TIGLINA 1-PT 2 Page 22 Mfix 3 43140 TIGLINA 1 PT 2 315179 1 1.11.96 SCHIMB.CALDURA 61 PLACI PT 2 26.551,36 4 43140 TIGLINA 1 PT 2 11258A 20158 31.12.15 RK-2010-RETEA TERMICA DE INCALZIRE,APACALDADE CONSUM PT 2 2.002,00 5 43140 TIGLINA 1 PT 2 11258A 8 24.1.11 RK-2010-RETEA TERMICA DE INCALZIRE,APACALDADE CONSUM PT 2 139.027,97 6 43140 TIGLINA 1 PT 2 315173 1 1.10.96 SCHIMB.CALDURA CU PLACI M10 BF CI 120 PT 2 41.442,37 7 43140 TIGLINA 1 PT 2 110122 20181 31.12.18 CONSTR.CLADIRE PT2 TIGLINA-I- 409,10 8 43140 TIGLINA 1 PT 2 110122 20211 31.12.21 CONSTR.CLADIRE PT2 TIGLINA-I- 0,88 43140 TIGLINA 1 PT 2 110122 2025 31.12.24 CONSTR.CLADIRE PT2 TIGLINA-I- 2.193,33 9 43140 TIGLINA 1 PT 2 110122 1 1.5.71 CONSTR.CLADIRE PT2 TIGLINA-I- 6.695,50 10 43140 TIGLINA 1 PT 2 221908 11 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 4.664,83 11 43140 TIGLINA 1 PT 2 110122 201820151 31.12.18 CONSTR.CLADIRE PT2 TIGLINA-I- 5,89 12 43140 TIGLINA 1 PT 2 212151b 361 28.12.01 SCHIMBATOR CALDURA CU 184 PLACI TIP SIGMA X 29 SCL PT 2 30.033,10 13 43140 TIGLINA 1 PT 2 212151a 360 28.12.01 SCHIMBATOR CALDURA CU 184 PLACI TIP SIGMA X 29 SCL PT 2 30.033,10 14 43140 TIGLINA 1 PT 2 110122 20151 31.12.15 CONSTR.CLADIRE PT2 TIGLINA-I- 96,42 15 43140 TIGLINA 1 PT 2 315172 1 1.10.96 SCHIMB.CALDURA CU PLACI M10 BF CI 120 PT 2 41.442,37 16 43140 TIGLINA 1 PT 2 358.9 22 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 4.425,82 17 43140 TIGLINA 1 PT 2 358.9 2018 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 0,00 18 43140 TIGLINA 1 PT 2 38 2018 27.5.13 Instalatie termomecanica ce cuprinde:p-pa IPL65 2 bc. p-pa IPL 32 2 bc.modul de ex. 1 bc. statie ded 1 bc. vas exp 1 bc. p-pa sub. 1 bc. filtru mag 1 bc. filtru auto. 1 bc.reg pres. 2 bc. vana 2 bc. tv-PT 2 16.462,71 19 43140 TIGLINA 1 PT 2 38 2015 31.12.15 Instalatie termomecanica ce cuprinde:p-pa IPL65 2 bc, p-pa IPL 32 2 bc,modul de ex. 1 bc, statie ded 1 bc, vas exp 1 bc, p-pa sub. 1 bc, filtru mag 1 bc, filtru auto. 1 bc,reg pres. 2 bc, vana 2 bc, tv-PT 2 14.457,43 20 43140 TIGLINA 1 PT 2 38 6 27.5.13 Instalatie termomecanica ce cuprinde:p-pa IPL65 2 bc, p-pa IPL 32 2 bc,modul de ex. 1 bc, statie ded 1 bc, vas exp 1 bc, p-pa sub. 1 bc, filtru mag 1 bc, filtru auto. 1 bc,reg pres. 2 bc, vana 2 bc, tv-PT 2 254.981,28 21 43140 TIGLINA 1 PT 2 39 6 27.5.13 Instalatie sanitara ce cuprinde: ob. san., vas exp. 1bc, p-pa de rec. acm 3 bc, p-pa de rec. scp 1 bc, filtru mag. 1 bc - PT 2 15.763,31 22 43140 TIGLINA 1 PT 2 39 2018 27.5.13 Instalatie sanitara ce cuprinde: ob. san.. vas exp. 1bc. p-pa de rec. acm 3 bc. p-pa de rec. scp 1 bc. filtru mag. 1 bc - PT 2 1.017,75 23 43140 TIGLINA 1 PT 2 39 2015 31.12.15 Instalatie sanitara ce cuprinde: ob. san., vas exp. 1bc, p-pa de rec. acm 3 bc, p-pa de rec. scp 1 bc, filtru mag. 1 bc - PT 2 893,79 24 43140 TIGLINA 1 PT 2 40 2018 27.5.13 Instalatie automatizare ce cuprinde: rob. regl. 2 cai 1 bc. rob. regl. 3 cai 2 bc. termorez. pt 100 9 bc. termorez. ext. 2bc. trad. de pres. 5 bc. trad. de pres. 2 bc. fluxostat 1 bc. reg. de pres. dif. 1 bc. senzor temp. 1 bc - PT 2 2.058,99 25 43140 TIGLINA 1 PT 2 40 6 27.5.13 Instalatie automatizare ce cuprinde: rob. regl. 2 cai 1 bc, rob. regl. 3 cai 2 bc, termorez. pt 100 9 bc, termorez. ext. 2bc, trad. de pres. 5 bc, trad. de pres. 2 bc, fluxostat 1 bc, reg. de pres. dif. 1 bc, senzor temp. 1 bc - PT 2 31.944,41 26 43140 TIGLINA 1 PT 2 40 2015 31.12.15 Instalatie automatizare ce cuprinde: rob. regl. 2 cai 1 bc, rob. regl. 3 cai 2 bc, termorez. pt 100 9 bc, termorez. ext. 2bc, trad. de pres. 5 bc, trad. de pres. 2 bc, fluxostat 1 bc, reg. de pres. dif. 1 bc, senzor temp. 1 bc - PT 2 1.754,22 27 43140 TIGLINA 1 PT 2 41 2018 27.5.13 INSTALATIE ELECTRICA SI AUTOMATIZARE. TABLOU ELECTRIC- PT 2 11.363,86 28 43140 TIGLINA 1 PT 2 41 2015 31.12.15 INSTALATIE ELECTRICA SI AUTOMATIZARE, TABLOU ELECTRIC- PT 2 9.979,67 29 43140 TIGLINA 1 PT 2 41 6 27.5.13 INSTALATIE ELECTRICA SI AUTOMATIZARE, TABLOU ELECTRIC- PT 2 176.008,20 30 43140 TIGLINA 1 PT 2 42 6 27.5.13 ARHITECTURA SI DETECTOR GAZE - PT 2 111.294,30 31 43140 TIGLINA 1 PT 2 42 2018 27.5.13 ARHITECTURA SI DETECTOR GAZE - PT 2 7.185,65 32 43140 TIGLINA 1 PT 2 42 2015 31.12.15 ARHITECTURA SI DETECTOR GAZE - PT 2 6.310,38 Page 23 Mfix 33 43140 TIGLINA 1 PT 2 43 2015 31.12.15 CONTOR EN. TERM. MULTICAL 601 DN 150Q150- PT2 638,49 34 43140 TIGLINA 1 PT 2 43 2018 27.5.13 CONTOR EN. TERM. MULTICAL 601 DN 150Q150- PT2 727,05 35 43140 TIGLINA 1 PT 2 43 6 27.5.13 CONTOR EN. TERM. MULTICAL 601 DN 150Q150- PT2 11.260,93 36 43140 TIGLINA 1 PT 2 29 2018 27.5.13 Instalatie automatizare ce cuprinde:rob regl 2 cai 1 bc. rob regl. 3 cai 1 bc. termorez pt 100 8 bc. termor de ext. 1 bc. traductor 5 bc. traductor dif. 1 bc. fluxostat 1 bc. reg. de pre. dif. 1 bc 1.634,69 37 43140 TIGLINA 1 PT 2 29 6 27.5.13 Instalatie automatizare ce cuprinde:rob regl 2 cai 1 bc, rob regl. 3 cai 1 bc, termorez pt 100 8 bc, termor de ext. 1 bc, traductor 5 bc, traductor dif. 1 bc, fluxostat 1 bc, reg. de pre. dif. 1 bc 25.318,74 38 43140 TIGLINA 1 PT 2 29 2015 31.12.15 Instalatie automatizare ce cuprinde:rob regl 2 cai 1 bc, rob regl. 3 cai 1 bc, termorez pt 100 8 bc, termor de ext. 1 bc, traductor 5 bc, traductor dif. 1 bc, fluxostat 1 bc, reg. de pre. dif. 1 bc 1.435,56 39 43140 TIGLINA 1 PT 2 221320PP 25 29.03.2022 ACTUALIZARE SISTEM DE DIPECERIZARE ȘI TRANSMITERE LA DISTANȚĂ A DATELOR 2880,25 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43140 TIGLINA 1 PT 0 219305 27.11.2020 adresa nr.210896/09.11.2020 de la SUP - Taxa regularizare DISTRIGAZ Sud Retele 161,25 2 43140 TIGLINA 1 PT 0 219305 29.11.18 6 CAZANE MURALE ECODENSE WT-150 KW. 233.825,72 3 43140 TIGLINA 1 PT 0 219305 R31.12.2021/1 6 CAZANE MURALE ECODENSE WT-150 KW. 34.769,88 4 43140 TIGLINA 1 PT 0 219305 R31.12.2021/2 6 CAZANE MURALE ECODENSE WT-150 KW. 23,98 5 43140 TIGLINA 1 PT 0 110120 20151 31.12.15 CONST.CLADIRE PT 0 TIGLINA 1 36,70 6 43140 TIGLINA 1 PT 0 110120 20211 31.12.21 CONST.CLADIRE PT 0 TIGLINA 1 5,79 7 43140 TIGLINA 1 PT 0 110120 2025 31.12.24 CONST.CLADIRE PT 0 TIGLINA 1 836,56 21 43140 TIGLINA 1 PT 0 110120 1 1.5.71 CONST.CLADIRE PT 0 TIGLINA 1 2.548,67 24 43140 TIGLINA 1 PT 0 110120 201820151 31.12.18 CONST.CLADIRE PT 0 TIGLINA 1 2,24 25 43140 TIGLINA 1 PT 0 110120 20181 31.12.18 CONST.CLADIRE PT 0 TIGLINA 1 155,72 32 43140 TIGLINA 1 PT 0 221319PP 25 29.3.22 ACTUALIZARE SISTEM DE DIPECERIZARE ȘI TRANSMITERE LA DISTANȚĂ A DATELOR 3165,38 3 43310 Siderurgistilor Vest SC 63 110723 92 16.3.09 INSTAL.TERMOMEC.SC 63 POMPA CIRC.2+2BUC,MODUL EXPANS.1BUC,VAS EXPANS.1+2BUC.STAT.DEDURIZ.1BUC,SEPAR.IMPUR.3BUC.SPP SIG.5+3BUC.FILTR.IMPUR,3BUC. 238.237,19 4 43310 Siderurgistilor Vest SC 63 110723 201592 31.12.15 INSTAL.TERMOMEC.SC 63 POMPA CIRC.2+2BUC,MODUL EXPANS.1BUC,VAS EXPANS.1+2BUC.STAT.DEDURIZ.1BUC,SEPAR.IMPUR.3BUC.SPP SIG.5+3BUC.FILTR.IMPUR,3BUC. 3.430,62 5 6 43310 Siderurgistilor Vest SC 63 221034 180 4.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 43 PLACI 0.6 MMAISI 316 GAR EPDM COLECTOR DN 100 SC 63 49.420,50 7 43310 Siderurgistilor Vest SC 63 221035 179 4.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 43 PLACI 0.6 MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC63 49.420,50 8 43310 Siderurgistilor Vest SC 63 221036 178 4.3.08 SCP SIGMA 37 NCL 47 PLACI 0.7MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 80 SC 63 43.083,18 9 43310 Siderurgistilor Vest SC 63 217222a 416 31.12.95 SCHIMBATOR CALDURA ALFA LAVAL 2 GCAL.ACM SC 63 BLOCURI 45.001,13 10 43310 Siderurgistilor Vest SC 63 221244 94 16.3.09 INSTAL.AUTOMATIZARE SC 63 VANA MOTORIZ.1+1BUC,VANAHIDR.1BUC,SONDA TEMP.6+1BUC,FLUSOSTAT 1 BUC,PRESOSTAT 2 BUC,AOTOMAT PROGR.1BUC. 48.995,69 11 43310 Siderurgistilor Vest SC 63 221245 95 16.3.09 INSTALATIE ELECTRICA + TABLOU ELECTRIC 1 BUC. SC 63 36.534,80 13 43310 Siderurgistilor Vest SC 63 221798 39 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 43140 TIGLINA 1-PT 0 Page 24 Mfix MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43140 TIGLINA 1 PT 3 219308 06.12.18 2 CAZANE PARDOSEALĂ THERMOSTAHL ENP 350-407 KW 136.612,00 2 43140 TIGLINA 1 PT 3 219308 R31.12.2021 2 CAZANE PARDOSEALĂ THERMOSTAHL ENP 350-407 KW 20.314,20 4 43140 TIGLINA 1 PT 3 212183 581 30.1.01 SCHIMBATOR DE CALDURA CU 184 PLACI, SERIE 535 23.306,18 5 43140 TIGLINA 1 PT 3 1160189 281 29.3.11 CANAL PROTECTIE BLOC A3 - A4 -PT 3 2.640,00 6 43140 TIGLINA 1 PT 3 1160189 2015281 31.12.15 CANAL PROTECTIE BLOC A3 - A4 -PT 3 38,02 8 43140 TIGLINA 1 PT 3 221321PP 25 29.3.22 ACTUALIZARE SISTEM DE DIPECERIZARE ȘI TRANSMITERE LA DISTANȚĂ A DATELOR 3047,13 10 43140 TIGLINA 1 CT 3 220397 48 25.5.05 REGULATOR PRESIUNE MODEL ARMAX GAZ DN 80,PN 16 CT 3 3.075,73 11 43140 TIGLINA 1 CT 3 110125 30 1.1.63 CONCTRUCTIE CLADIRE CT3 TIG-I- 4.346,59 43140 TIGLINA 1 CT 3 110125 2025 31.12.24 CONCTRUCTIE CLADIRE CT3 TIG-I- 1.341,71 13 43140 TIGLINA 1 CT 3 220405 56 25.5.05 FILTRU DE GAZ DN 80 CT 3 2.833,84 16 43140 TIGLINA 1 CT 3 220400 51 25.5.05 SUPAPA DE SIGURANTA ARMAX GAZ CT 3 2.373,16 17 43140 TIGLINA 1 CT 3 110125 201530 31.12.15 CONCTRUCTIE CLADIRE CT3 TIG-I- 62,59 22 43140 TIGLINA 1 CT 3 220399 50 25.5.05 SUPAPA DE SIGURANTA ARMAX GAZ CT 3 2.258,00 23 43140 TIGLINA 1 CT 3 220398 49 25.5.05 REGULATOR DE PRESIUNE MODEL ARMAX GAZ DN 50 CT 3 2.730,23 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43140 TIGLINA 1 PT 9 219306 05.12.18 3 cazane murale IMMERGAS VICTRIX PRO 100 2 Erp-100kw. 102.080,41 2 43140 TIGLINA 1 PT 9 219306 R31.12.2021 3 cazane murale IMMERGAS VICTRIX PRO 100 2 Erp-100kw. 15.179,36 3 43140 TIGLINA 1 PT 9 110130 20151 31.12.15 CONSTRUCTIE CLADIRE PT9 TIG-I- 1.613,93 4 43140 TIGLINA 1 PT 9 110130 20211 31.12.21 CONSTRUCTIE CLADIRE PT9 TIG-I- 17.939,01 5 43140 TIGLINA 1 PT 9 110130 2025 31.12.24 CONSTRUCTIE CLADIRE PT9 TIG-I- 42.169,27 6 43140 TIGLINA 1 PT 9 221280 2015227 31.12.15 INSTAL.TERMOMEC.;POMPA CIRC.2+2 BUC;MODUL EXPANS.1BUC;VAS EXP.1+1BUC;STATIE DEDUV.1 BUC;SEPARATOR IMPURIT. 1+1 BUC;SSP SIG.4+2 BUC;FILTR.IMP 1+1+1 BUC;CONDUC.ARMATURI;VANE 11+4+7 BUC 3.453,42 7 43140 TIGLINA 1 PT 9 221280 227 11.9.09 INSTAL.TERMOMEC.;POMPA CIRC.2+2 BUC;MODUL EXPANS.1BUC;VAS EXP.1+1BUC;STATIE DEDUV.1 BUC;SEPARATOR IMPURIT. 1+1 BUC;SSP SIG.4+2 BUC;FILTR.IMP 1+1+1 BUC;CONDUC.ARMATURI;VANE 11+4+7 BUC 239.820,78 8 43140 TIGLINA 1 PT 9 110562A 540 5.6.00 INST. TERM. INT. PT9 - SCHIMB. CALDURA SIGMA X29-SCL, 184/0.5, SERIA 378 18.127,03 9 43140 TIGLINA 1 PT 9 4215626 1 8.12.99 SCHIMBATOR CALDURA CU PLACI SIGMA X 19NC 16.704,79 10 43140 TIGLINA 1 PT 9 4215627 1 8.12.99 SCHIMBATOR CALDURA CU PLACI SIGMA X 19NC 13.404,66 11 43140 TIGLINA 1 PT 9 221281 2015228 31.12.15 INSTAL.SANITARA;POMPA CIRC.2BUC;PMP DE RECIRC.2BUC;STATIE DEDURIZ.2BUC;FILTRU IMPURIT.3BUC;CONDUCTE SI ARMATURI; 1.406,62 12 43140 TIGLINA 1 PT 9 221281 228 11.9.09 INSTAL.SANITARA;POMPA CIRC.2BUC;PMP DE RECIRC.2BUC;STATIE DEDURIZ.2BUC;FILTRU IMPURIT.3BUC;CONDUCTE SI ARMATURI; 97.681,74 13 43140 TIGLINA 1 PT 9 110130 1 1.12.65 CONSTRUCTIE CLADIRE PT9 TIG-I- 112.078,40 14 43140 TIGLINA 1 PT 9 221282 229 11.9.09 INSTAL.AUTOMATIZ;VANA MOTORIZATA 1+2 BUC;VANA HIDRAULICA1+1 BUC;SONDA TEMP 8+1 BUC;FLUSOSTAT 3BUC;PRESOSTAT 3 BUC;AUTOMAT PREG.1 BUC;DETECTOR 2 +1 BUC;SENZOR DE PRES. 1 BUC; 45.880,40 15 43140 TIGLINA 1 PT 9 221283 230 11.9.09 INSTALATIE ELECTRICA;TABLOU ELECTRIC 1 BUC; 45.128,10 16 43140 TIGLINA 1 PT 9 221284 232 11.9.09 CONTORI ENERGIE TERMICA 3+1+1 BUC; 13.307,29 17 43140 TIGLINA 1 PT 9 110130 201820151 31.12.18 CONSTRUCTIE CLADIRE PT9 TIG-I- 98,61 18 43140 TIGLINA 1 PT 9 110130 20181 31.12.18 CONSTRUCTIE CLADIRE PT9 TIG-I- 6.847,99 43140 TIGLINA 1-PT 3/CT 3 43140 TIGLINA 1-PT 9 Page 25 Mfix 19 43140 TIGLINA 1 PT 9 110673 2015450 31.12.15 RETEA TERMICA PT 9 479,86 20 43140 TIGLINA 1 PT 9 110673 450 27.9.05 RETEA TERMICA PT 9 33.323,39 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43140 TIGLINA 1 PT 4 219301 26.11.18 2 CAZANE MURALE ÎN CONDENSAȚIE IMMERGAS VICTRIX PRO 80 2 ERP-80 KW. 67.223,10 2 43140 TIGLINA 1 PT 4 219301 R31.12.2021 2 CAZANE MURALE ÎN CONDENSAȚIE IMMERGAS VICTRIX PRO 80 2 ERP-80 KW. 9.996,07 3 43140 TIGLINA 1 PT 4 221278 272 10.9.09 INSTALATIE ELECTRICA, PT4;INSTALATIE ELECTRICA+TABLOU ELECTRIC 1 BUC; 47.026,67 4 43140 TIGLINA 1 PT 4 221275 2015269 31.12.15 INSTAL.TERMOMEC. PT 4 -PPA CIRC.2+2, MOD.EXPANS.1,VAS EXP.1+1,ST.DEDUR.1,SEP.IMPUR.1+1,SPP SIG.2+2 FILTR.IMP.1 BUC. 3.642,34 5 43140 TIGLINA 1 PT 4 220944 65 3.3.08 SCP SIGMA 66SCL 43PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 PT 4 52.533,97 6 43140 TIGLINA 1 PT 4 221277 271 10.9.09 INSTALATIE AUTOMATIZARE PT4;VANA MOTORIZ. 1+2 BUC;VANA HIDRAULICA 2 BUC:SONDA DE TEMPER.5+1 BUC;FLUSOSTAT 2 BUC;PRESOSTAT DE SIGR. 2 BUC;AUTOM.PROGRAMABIL 1 BUC;DETECTOR DE DEBIT 1 BUC';SENZOR DE PRES. 1 BUC: 38.023,08 7 43140 TIGLINA 1 PT 4 221276 270 10.9.09 INSTALATIE SANITARA PT4;PMP CIRC.2 +1BUC;STATIE DE DEDURISARE1 BUC;;FILTRU IMPURITATI 3+1 BUC;CONDUCTE SI ARMATURI; 82.621,04 8 43140 TIGLINA 1 PT 4 221276 2015270 31.12.15 INSTALATIE SANITARA PT4;PMP CIRC.2 +1BUC;STATIE DE DEDURISARE1 BUC;;FILTRU IMPURITATI 3+1 BUC;CONDUCTE SI ARMATURI; 1.189,74 9 43140 TIGLINA 1 PT 4 221275 269 10.9.09 INSTAL.TERMOMEC. PT 4 -PPA CIRC.2+2, MOD.EXPANS.1,VAS EXP.1+1,ST.DEDUR.1,SEP.IMPUR.1+1,SPP SIG.2+2 FILTR.IMP.1 BUC. 252.940,40 10 43140 TIGLINA 1 PT 4 4215645 1 8.12.99 SCHIMBATOR CALDURA CU PLACI SIGMA X 19NC PT 4 13.906,97 11 43140 TIGLINA 1 PT 4 220945 66 3.3.08 SCP SIGMA 37NCL,47PLACI EPDM COLECTOR DN 80 PT 4 37.489,37 12 43140 TIGLINA 1 PT 4 110287 1 1.1.72 CONSTR.CLADIRE PT 4 TIGLINA-I- 81.408,15 13 43140 TIGLINA 1 PT 4 110287 20181 31.12.18 CONSTR.CLADIRE PT 4 TIGLINA-I- 4.974,04 14 43140 TIGLINA 1 PT 4 110287 20151 31.12.15 CONSTR.CLADIRE PT 4 TIGLINA-I- 1.172,28 15 43140 TIGLINA 1 PT 4 110287 20211 31.12.21 CONSTR.CLADIRE PT 4 TIGLINA-I- 13.030,00 43140 TIGLINA 1 PT 4 110287 2025 31.12.24 CONSTR.CLADIRE PT 4 TIGLINA-I- 30.629,65 16 43140 TIGLINA 1 PT 4 110287 201820151 31.12.18 CONSTR.CLADIRE PT 4 TIGLINA-I- 71,63 17 43140 TIGLINA 1 PT 4 221911 3 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 18 43140 TIGLINA 1 PT 4 221322PP 25 29.03.2022 ACTUALIZARE SISTEM DE DIPECERIZARE ȘI TRANSMITERE LA DISTANȚĂ A DATELOR 2602,05 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43150 Tiglina 2 SC 3 110278 1 1.12.84 CONSTR.SC-3 SIST.TERM.TIG-II- 449.727,67 2 43150 Tiglina 2 SC 3 110278 20151 31.12.15 CONSTR.SC-3 SIST.TERM.TIG-II- 6.476,08 3 43150 Tiglina 2 SC 3 110278 2025 31.12.24 CONSTR.SC-3 SIST.TERM.TIG-II- 159.465,75 4 43150 Tiglina 2 SC 3 110278 20211 31.12.21 CONSTR.SC-3 SIST.TERM.TIG-II- 67.837,49 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43150 Tiglina 2 SC 59 110244 201820151 31.12.18 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 59 703,51 2 43150 Tiglina 2 SC 59 110244 1 1.4.81 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 59 799.587,99 3 43150 Tiglina 2 SC 59 110244 20151 31.12.15 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 59 11.514,07 43140 TIGLINA 1-PT 4 43150 TIGLINA 2 – SC 3 43150 TIGLINA 2- SC 59 Page 26 Mfix 4 43150 Tiglina 2 SC 59 110244 20211 31.12.21 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 59 127.980,19 5 43150 Tiglina 2 SC 59 110244 2025 31.12.24 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 59 300.843,33 6 43150 Tiglina 2 SC 59 110244 20181 31.12.18 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 59 48.854,83 7 43150 Tiglina 2 SC 59 110264 1 1.12.82 EXTINDERE CLADIRE SC-59 TIG-II 108.354,30 8 43150 Tiglina 2 SC 59 110264 2025 31.12.24 EXTINDERE CLADIRE SC-59 TIG-II 32.972,21 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43210 Micro 16 SC 20 1100001 1 1.1.95 CONSTRUCTIE CLADIRE SC 20 MC.1 516.561,99 2 43210 Micro 16 SC 20 1100001 20151 31.12.15 CONSTRUCTIE CLADIRE SC 20 MC.1 7.438,49 3 43210 Micro 16 SC 20 1100001 20211 31.12.21 CONSTRUCTIE CLADIRE SC 20 MC.1 77.918,87 4 43210 Micro 16 SC 20 1100001 2025 31.12.24 CONSTRUCTIE CLADIRE SC 20 MC.1 183.164,06 5 43210 Micro 16 SC 20 110146 20151 31.12.15 STATIE CENTRALA SC-20 M-16A 83,96 6 43210 Micro 16 SC 20 110146 20211 31.12.21 STATIE CENTRALA SC-20 M-16A 867,03 7 43210 Micro 16 SC 20 110146 2025 31.12.24 STATIE CENTRALA SC-20 M-16A 2.063,68 8 43210 Micro 16 SC 20 110146 1 1.9.69 STATIE CENTRALA SC-20 M-16A 5.830,75 9 43210 Micro 16 SC 20 3190040 1 1.1.95 POMPA SADU 50 SC 20 MC.16-16A 73,88 10 43210 Micro 16 SC 20 3190012 1 1.1.95 HIDROFOR 4000L SC 20 MC.16-16A 1.743,55 11 43210 Micro 16 SC 20 317259 69 18.4.03 CONTOR EN TERM TIP SUPERSTATIC DN 40 ACM MR 16 ASOC 313 BL C2 SERIA 250270 2.132,64 12 43210 Micro 16 SC 20 220239 357 28.12.01 SCHIMBATOR CALDURA CU 116 PLACI TIP SIGMA X 49 SCL SC 20 APART.DE INV.3190028 28.592,69 13 43210 Micro 16 SC 20 317258 68 18.4.03 CONTOR EN TERM TIP SUPERSTATIC DN 40 ACM MR 16 ASOC 313 BL C1 SERIA 1500020 2.030,32 14 43210 Micro 16 SC 20 317263 73 18.4.03 CONTOR EN TERM TIP SUPERSTATIC DN 40 ACM MR 16 ASOC 316 BL A8 SERIA 1500018 1.908,61 15 43210 Micro 16 SC 20 3190026 1 1.1.95 VEP 4000L SC 20 MC.16-16A 1.501,41 16 43210 Micro 16 SC 20 3190036 1 1.1.95 POMPA CERNA 65 SC 20 MC.16-16A 25,41 17 43210 Micro 16 SC 20 3190037 1 1.1.95 POMPA CERNA 65 SC 20 MC.16-16A 25,41 18 43210 Micro 16 SC 20 3190038 1 1.1.95 COMPRESOR SC 20 MC.16-16A 81,29 19 43210 Micro 16 SC 20 3190013 1 1.1.95 HIDROFOR 4000L SC 20 MC.16-16A 1.743,55 20 43210 Micro 16 SC 20 3190011 1 1.1.95 HIDROFOR 4000L SC 20 MC.16-16A 1.743,55 21 43210 Micro 16 SC 20 3190041 1 1.1.95 POMPA SADU 50 SC 20 MC.16-16A 73,88 22 43210 Micro 16 SC 20 3190039 1 1.1.95 COMPRESOR SC 20 MC.16-16A 81,29 23 43210 Micro 16 SC 20 3190024 1 1.1.95 VAS TAMPON DESCHIS 4000L SC 20 1.743,55 24 43210 Micro 16 SC 20 3190025 1 1.1.95 VEP 4000L SC 20 MC.16-16A 1.501,41 25 43210 Micro 16 SC 20 3190030 1 1.1.95 POMPA CRIS 150 SC 20 MC.16-16A 79,87 26 43210 Micro 16 SC 20 3190031 1 1.1.95 POMPA CRIS 150 SC 20 MC.16-16A 79,87 27 43210 Micro 16 SC 20 3190032 1 1.1.95 POMPA CRIS 150 SC 20 MC.16-16A 79,87 28 43210 Micro 16 SC 20 3190034 1 1.1.95 POMPA LOTRU 65 RECIRC.SC 20 MC 12,70 29 43210 Micro 16 SC 20 3190035 1 1.1.95 POMPA CERNA 65 SC 20 MC.16-16A 25,41 30 43210 Micro 16 SC 20 2190019 20151 31.12.15 INSTAL.ELECTRICA SC 20 MC.16 22,75 31 43210 Micro 16 SC 20 220968 113 3.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 43PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 20 43.451,61 32 43210 Micro 16 SC 20 220969 112 3.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 43PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 20 43.451,61 33 43210 Micro 16 SC 20 220970 111 3.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 57PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 20 55.480,04 34 43210 Micro 16 SC 20 2190019 1 1.8.94 INSTAL.ELECTRICA SC 20 MC.16 1.580,04 43210 MICRO 16-SC 20 Page 27 Mfix 35 43210 Micro 16 SC 20 221840 93 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 14.756,43 36 43210 Micro 16 SC 20 2190021 1 1.1.95 RETELE TERMICE SC 20 MC.16-16A 289.121,66 37 43210 Micro 16 SC 20 2190022 1 1.1.95 RETELE ACM SC 20 MC.16-16A 79.266,11 38 43210 Micro 16 SC 20 2190023 1 1.1.95 INSTALATIE ELECTRICA SC 20 MC 7.390,58 39 43210 Micro 16 SC 20 2190021 20151 31.12.15 RETELE TERMICE SC 20 MC.16-16A 4.163,35 40 43210 Micro 16 SC 20 2190022 20151 31.12.15 RETELE ACM SC 20 MC.16-16A 1.141,43 41 43210 Micro 16 SC 20 2190023 20151 31.12.15 INSTALATIE ELECTRICA SC 20 MC 106,42 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 2 43210 Micro 16 SC 17 110145 20151 31.12.15 ST.CENTR.SC-17 M-16-16A TIG-3- 75,34 3 43210 Micro 16 SC 17 110145 20211 31.12.21 ST.CENTR.SC-17 M-16-16A TIG-3- 778,71 4 43210 Micro 16 SC 17 110145 2025 31.12.24 ST.CENTR.SC-17 M-16-16A TIG-3- 1.853,45 7 43210 Micro 16 SC 17 110273 20151 31.12.15 CONST.CLADIRE SC-17A EXT.SID-V 8.106,10 8 43210 Micro 16 SC 17 110273 20211 31.12.21 CONST.CLADIRE SC-17A EXT.SID-V 90.100,30 9 43210 Micro 16 SC 17 110273 2025 31.12.24 CONST.CLADIRE SC-17A EXT.SID-V 211.798,97 10 43210 Micro 16 SC 17 110273 1 1.8.83 CONST.CLADIRE SC-17A EXT.SID-V 562.923,93 24 43210 Micro 16 SC 17 110145 1 1.8.69 ST.CENTR.SC-17 M-16-16A TIG-3- 5.232,22 29 43210 Micro 16 SC 17 110273 201820151 31.12.18 CONST.CLADIRE SC-17A EXT.SID-V 495,28 30 43210 Micro 16 SC 17 110145 201820151 31.12.18 ST.CENTR.SC-17 M-16-16A TIG-3- 4,60 31 43210 Micro 16 SC 17 110273 20181 31.12.18 CONST.CLADIRE SC-17A EXT.SID-V 34.394,65 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 2 10310 BIROU ADMINISTRATIV 1160163 201515 31.12.15 RETEA EXTER.APA RECE SEDIU DISPECERAT-STR.CRIZANT.6 130,52 3 10310 BIROU ADMINISTRATIV 1160164 201516 31.12.15 RETEAEXTER.CANALIZARE SEDIU DISPACERAT STR.CRIZANTEMELOR NR.6 1.534,25 6 10310 BIROU ADMINISTRATIV 1160164 16 25.1.11 RETEAEXTER.CANALIZARE SEDIU DISPACERAT STR.CRIZANTEMELOR NR.6 106.544,96 7 10310 BIROU ADMINISTRATIV 1160163 15 25.1.11 RETEA EXTER.APA RECE SEDIU DISPECERAT-STR.CRIZANT.6 9.064,23 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 10300 281563 1 28.11.2023 Microcentrala Q=90 kw (77.400 kcal/h), seria 0177/03/15 20079,33 2 10300 281564 1 28.11.2023 Microcentrala Q=90 kw (77.400 kcal/h), seria 0178/03/15 20079,33 3 10300 281565 1 28.11.2023 Microcentrala Q=90 kw (77.400 kcal/h), seria 098/02/15 20079,33 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43350 MICRO 39-40 SC 1 219309 11.12.18 2 CAZANE DE PARDOSEALĂ TIP THERMOSTHAL ENP 200-232KW. 101.975,79 2 43350 MICRO 39-40 SC 1 219309 R31.12.2021 2 CAZANE DE PARDOSEALĂ TIP THERMOSTHAL ENP 200-232KW. 15.163,80 3 43350 MICRO 39-40 SC 1 110255 1 1.9.82 MAGAZIE MATERIALE CT-1 72,13 43350 MICRO 39-40 SC 1 110255 2025 31.12.24 MAGAZIE MATERIALE CT-1 21,95 10310- BIROU ADMINISTRATIV 10300- BIROU RES. UMANE,GDPR,SSM,PSI,PC,MEDIU BIROU RES. UMANE,GDPR,SSM,PSI,PC,MEDIU BIROU RES. UMANE,GDPR,SSM,PSI,PC,MEDIU BIROU RES. UMANE,GDPR,SSM,PSI,PC,MEDIU 43350 MICRO 39-40- SC 1 43210 MICRO 16-SC 17 Page 28 Mfix 4 43350 MICRO 39-40 SC 1 418606 1 1.10.92 POMPA CRIS 200 62,98 5 43350 MICRO 39-40 SC 1 110643 201577 31.12.15 MODERNIZARE PT SC1 REEVALUARE OG 81/2003 257,15 43350 MICRO 39-40 SC 1 110643 2025 31.12.24 MODERNIZARE PT SC1 REEVALUARE OG 81/2003 5.849,86 6 43350 MICRO 39-40 SC 1 110643 202177 31.12.21 MODERNIZARE PT SC1 REEVALUARE OG 81/2003 2,34 7 43350 MICRO 39-40 SC 1 3190341 1 1.1.98 SCHIMB.CALD.CU PLACI PT.INCALZQ=3.0 17.577,72 8 43350 MICRO 39-40 SC 1 3190342 1 1.1.98 SCHIMB.CALD.CU PLACI PT.INCALZQ=2.5 9.688,33 9 43350 MICRO 39-40 SC 1 3190343 1 1.1.98 SCHIMB.CALD.CU PLACI PT.INCALZQ=2.5 9.688,33 10 43350 MICRO 39-40 SC 1 217061 1 1.8.84 INST.TERMICE INT+AMC SC-1 17.759,29 11 43350 MICRO 39-40 SC 1 212091 1 1.11.71 INST.ELECT.ANEXE SC-1 18,83 12 43350 MICRO 39-40 SC 1 313093 1 1.8.84 TABLOU ELECTRIC LA SC-1 8,08 13 43350 MICRO 39-40 SC 1 212108 1 1.11.71 INST.SANIT.SC-1 115,54 14 43350 MICRO 39-40 SC 1 418605 1 1.10.92 POMPA CRIS 200 79,03 15 43350 MICRO 39-40 SC 1 217063 1 1.8.84 INST.ELECTRICE LA SC-1 17.663,09 16 43350 MICRO 39-40 SC 1 514641 1 1.8.84 INST.EL TELESEMN.SC-1-2-3 12.523,76 17 43350 MICRO 39-40 SC 1 3418228 1 1.10.97 ELECTROCOMPRESOR 783,38 18 43350 MICRO 39-40 SC 1 212426 1 1.11.71 LUCR.TRANSF.CTI IN SCI 712,43 19 43350 MICRO 39-40 SC 1 3418222 1 1.10.97 POMPA SADU 50-6 1.662,13 20 43350 MICRO 39-40 SC 1 3418223 1 1.10.97 POMPA SADU 50-6 1.662,13 21 43350 MICRO 39-40 SC 1 418100 1 1.2.92 POMPA A/N 150/22KW 41,51 22 43350 MICRO 39-40 SC 1 418097 1 1.2.92 POMPA A/N 150/22KW 41,51 23 43350 MICRO 39-40 SC 1 217062 1 1.8.84 INST.SANITARE INTER. SC-1 34.363,49 24 43350 MICRO 39-40 SC 1 1405529 1 1.6.93 POMPA CRIS 200/290 30X1500 10018 SERIA 141,37 25 43350 MICRO 39-40 SC 1 313094 1 1.8.84 TABLOU ELECTRIC LA SC-1 8,08 26 43350 MICRO 39-40 SC 1 217061B 389 28.12.01 SCHIMBATOR CALDURA CU 65 PLACI TIP SIGMA X 49 SCL SC 1 15.978,61 27 43350 MICRO 39-40 SC 1 217061A 390 28.12.01 SCHIMBATOR CALDURA CU 65 PLACI TIP SIGMA X 49 SCL SC 1 15.978,61 28 43350 MICRO 39-40 SC 1 3190349 1 1.1.98 VAS EXPANSIUNE DESCHIS 5000L 1.038,20 29 43350 MICRO 39-40 SC 1 110643 2018201577 31.12.18 MODERNIZARE PT SC1 REEVALUARE OG 81/2003 15,71 30 43350 MICRO 39-40 SC 1 110112 201820151 31.12.18 CONST.CLAD.SC-1 0,29 31 43350 MICRO 39-40 SC 1 110112 20211 31.12.21 CONST.CLAD.SC-1 0,74 32 43350 MICRO 39-40 SC 1 110112 20181 31.12.18 CONST.CLAD.SC-1 20,03 43350 MICRO 39-40 SC 1 110112 2025 31.12.24 CONST.CLAD.SC-1 107,59 33 43350 MICRO 39-40 SC 1 110643 201877 31.12.18 MODERNIZARE PT SC1 REEVALUARE OG 81/2003 1.091,09 34 43350 MICRO 39-40 SC 1 110112 20151 31.12.15 CONST.CLAD.SC-1 4,72 35 43350 MICRO 39-40 SC 1 217188 13 1.12.85 RET.TERM. ET-I,A2 22.595,63 36 43350 MICRO 39-40 SC 1 3190348 1 1.1.98 VAS EXPANSIUNE INCHIS 5000L 929,55 37 43350 MICRO 39-40 SC 1 110643 77 13.11.04 MODERNIZARE PT SC1 REEVALUARE OG 81/2003 17.857,44 38 43350 MICRO 39-40 SC 1 110112 1 1.11.71 CONST.CLAD.SC 1 327,78 39 43350 MICRO 39-40 SC 1 221829 119 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 14.756,43 Page 29 Mfix 40 43350 MICRO 39-40 SC 1 221331PP 25 29.3.22 ACTUALIZARE SISTEM DE DIPECERIZARE ȘI TRANSMITERE LA DISTANȚĂ A DATELOR 3061,07 1 43350 Micro 39-40 SC 1 (SC 104) 110733 2015152 31.12.15 INSTAL.TERMOMECAN.SC 104 -PPA CIRCULAT.2+2BUC,MODUL EXPANS.1BUC,VAS EXPANS.1+2BUC,STAT.DEDUR.1BUC,SEP.IMPURIT.4BUC,SPP SIG.5+3BUC,FILTR.IMP.3BUC, 3.028,14 2 43350 Micro 39-40 SC 1 (SC 104)* 110733 152 16.3.09 INSTAL.TERMOMECAN.SC 104 -PPA CIRCULAT.2+2BUC,MODUL EXPANS.1BUC,VAS EXPANS.1+2BUC,STAT.DEDUR.1BUC,SEP.IMPURIT.4BUC,SPP SIG.5+3BUC,FILTR.IMP.3BUC, 210.287,48 3 43350 Micro 39-40 SC 1 (SC 104) 110734 2015153 31.12.15 INSTALATIE SANITARA SC 104- PPA CIRC.3BUC,PPA RECIRC.1BUC,STAT.DEDUR.1BUC,FILTRU IMPUR,5+2BUC. 806,27 4 43350 Micro 39-40 SC 1 (SC 104)* 110734 153 16.3.09 INSTALATIE SANITARA SC 104- PPA CIRC.3BUC,PPA RECIRC.1BUC,STAT.DEDUR.1BUC,FILTRU IMPUR,5+2BUC. 55.991,10 5 43350 Micro 39-40 SC 1 (SC 104) 221259 154 16.3.09 INSTALATIE AUTOMATIZ.SC104- VANA MOTORIZ.2BUC,VANA HIDRAUL.1BUC,SONDA TEMP.6+1BUC,FLUSOSTAT 1BUC,PRESOSTAT 2BUC,AUTOMAT PROGR,1BUC,DETECTOR DEBIT 2BUC,SONDA TRADUCTOR 1 BUC. 48.995,69 6 43350 Micro 39-40 SC 1 (SC 104) 221260 155 16.3.09 INSTALATIE ELECTRICA +TABLOU eLECTRIC 1 BUC SC 104 - 34.930,18 7 43350 Micro 39-40 SC 1 (SC 104) 221831 64 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 8 43350 Micro 39-40 * 382 4 27.5.13 POMPA CIRCULATIE BL 80/150 - 1,5/4 11.843,76 9 43350 Micro 39-40 * 382 2015 31.12.15 POMPA CIRCULATIE BL 80/150 - 1,5/4 883,54 10 43350 Micro 39-40 * 382 2018 27.5.13 POMPA CIRCULATIE BL 80/150 - 1.5/4 777,64 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43350 Micro 39-40 SC 3 219320 26.11.18 2 cazane de pardoseală tip THERMOSTHAL ENP 140-163kw. 93.807,70 2 43350 Micro 39-40 SC 3 219320 R31.12.2021 2 cazane de pardoseală tip THERMOSTHAL ENP 140-163kw. 13.949,20 3 43350 Micro 39-40 SC 3 110110 20151 31.12.15 CONST.CLAD.SC-3 ET-II 1.376,18 4 43350 Micro 39-40 SC 3 110110 20211 31.12.21 CONST.CLAD.SC-3 ET-II 15.296,36 43350 Micro 39-40 SC 3 110110 2025 31.12.24 CONST.CLAD.SC-3 ET-II 35.957,19 5 43350 Micro 39-40 SC 3 220260 30 19.4.02 SCHIMBATOR CALDURA CU PLACI SIGMA X 49 SCL PTR.ACM 3 Gcal.SERIE 902/2001 SC 3 16.083,30 6 43350 Micro 39-40 SC 3 214040 2015205 31.12.15 RK 2007 - RETEA TERMICA SC 3 379,81 7 43350 Micro 39-40 SC 3 214040 205 30.3.09 RK 2007 - RETEA TERMICA SC 3 26.375,72 8 43350 Micro 39-40 SC 3 214040 125 1.12.78 RETELE TERMICE BL.J-5 M-39B S 2.838,23 9 43350 Micro 39-40 SC 3 110736 2015159 31.12.15 INSTAL.SANITARA SC 3 -PPA CIRC.3BUC,PPA RECIRC.1BUC,STATIE DEDURIZ.1BUC,FILTR.IMPUR.5+1BUC, 762,74 10 43350 Micro 39-40 SC 3 221094 230 4.3.08 SCL SIGMA 66 SCL 43 PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 3 54.374,01 11 43350 Micro 39-40 SC 3 221092 228 4.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 57 PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 3 51.757,14 12 43350 Micro 39-40 SC 3 221093 229 4.3.08 SCP SIGMA66 SCL 57 PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 3 51.757,14 13 43350 Micro 39-40 SC 3 221095 231 4.3.08 SCP SIGMA 49 SCL 65 PLACI 0.5MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 3 33.199,48 14 43350 Micro 39-40 SC 3 221096 232 4.3.08 SCP SIGMA 19 NCL 90PLACI 0.2 MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 50 SC 3 30.901,70 15 43350 Micro 39-40 SC 3 110110 201820151 31.12.18 CONST.CLAD.SC-3 ET-II 84,08 SC 1 (SC 104) 43350 MICRO 39-40- SC 3 Page 30 Mfix 16 43350 Micro 39-40 SC 3 110110 20181 31.12.18 CONST.CLAD.SC-3 ET-II 5.839,19 17 43350 Micro 39-40 SC 3 110735 2015158 31.12.15 INSTALATIE TERMOMECANICA SC 3 - POMPA CIRC.2+2BUC,MODUL DE EXPANS.1BUC,VAS EXPANSIUNE1+2BUC,STATIE DEDURIZ.1BUC,SEP.IMPUR.3BUC,SPPA SIG.5+3BUC,FILTR.IMPUR.2+2BUC. 3.051,20 18 43350 Micro 39-40 SC 3 110670 2015326 31.12.15 CAMINE MEHID 1 BUC SC 3 57,34 19 43350 Micro 39-40 SC 3 110670 326 30.6.05 CAMINE MEHID 2 BUC SC 3 3.981,62 20 43350 Micro 39-40 SC 3 110735 158 16.3.09 INSTALATIE TERMOMECANICA SC 3 - POMPA CIRC.2+2BUC,MODUL DE EXPANS.1BUC,VAS EXPANSIUNE1+2BUC,STATIE DEDURIZ.1BUC,SEP.IMPUR.3BUC,SPPA SIG.5+3BUC,FILTR.IMPUR.2+2BUC. 211.889,04 21 43350 Micro 39-40 SC 3 221262 160 16.3.09 INSTAL.AUTOMATIZ.SC 3 -VANA MOTORIZ.1BUC,SONDA TEMP.6+1BUC,FLUSOSTAT PT.LICHIDE 1 BUC,PRESOSTAT DE SIG.2BUC.AUTOMAT PROGR.1BUC,DETECTOR DEBIT 2 BUC,SONDA TRADUCTOR 1 BUC. 22.898,39 22 43350 Micro 39-40 SC 3 221263 161 16.3.09 INSTALATIE ELECTRICA +TABLOU ELECTRIC 1 BUC. SC 3 36.625,70 23 43350 Micro 39-40 SC 3 221264 163 16.3.09 CONTORI ENERGIE TERMICA 7 BUC- SC3 15.985,13 24 43350 Micro 39-40 SC 3 110110 1 1.10.72 CONST.CLAD.SC-3 ET-II 95.567,80 25 43350 Micro 39-40 SC 3 110736 159 16.3.09 INSTAL.SANITARA SC 3 -PPA CIRC.3BUC,PPA RECIRC.1BUC,STATIE DEDURIZ.1BUC,FILTR.IMPUR.5+1BUC, 52.968,00 26 43350 Micro 39-40 SC 3 221830 61 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 27 43350 MICRO 39-40 SC 3 221332PP 25 29.3.22 ACTUALIZARE SISTEM DE DIPECERIZARE ȘI TRANSMITERE LA DISTANȚĂ A DATELOR 2.775,93 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43350 MICRO 39-40 SC 6 219311 06.12.18 2 CAZANE MURALE IMMERGAS VICTRIX PRO 120 2 ERP-120KW. 92.102,85 2 43350 MICRO 39-40 SC 6 219311 R31.12.2021 2 CAZANE MURALE IMMERGAS VICTRIX PRO 120 2 ERP-120KW. 13.695,69 3 43350 MICRO 39-40 SC 6 217192 1 1.12.85 SEPARATOR NAMOL DN-200 SC-6 33,28 4 43350 MICRO 39-40 SC 6 217194 1 1.12.85 SEPARATOR NAMOL DN-300 SC-6 54,39 5 43350 MICRO 39-40 SC 6 411217 1 1.8.75 ELECTROPOMPA SADU SC-6 M-39 0,71 6 43350 MICRO 39-40 SC 6 212903.1 79.2 1.8.75 INST.TERM. ST.CENTRALA SC-6 5.247,99 7 43350 MICRO 39-40 SC 6 217200 1 1.12.85 INST.LA SC-6 MICRO-39A 9.476,97 8 43350 MICRO 39-40 SC 6 3190374 1 1.1.98 POMPA AJUT. A.C.M. AQUATIF 80 .65.2000 1.683,83 9 43350 MICRO 39-40 SC 6 3190376 1 1.1.98 POMPA CIRCUL.CRIS Q=400MC/H H=10MCA 1.210,70 10 43350 MICRO 39-40 SC 6 3190377 1 1.1.98 POMPA CIRCUL.CRIS Q=400MC/H H=10MCA 1.210,70 11 43350 MICRO 39-40 SC 6 3190372 1 1.1.98 SCHIMB.CALDURA PLACI 9.636,26 12 43350 MICRO 39-40 SC 6 3190370 1 1.1.98 SCHIMB.CALDURA PLACI PT.INCAL.GX-51.119 17.577,72 13 43350 MICRO 39-40 SC 6 3190371 1 1.1.98 SCHIMB.CALDURA PLACI PT.INCAL.GX-51.119 17.577,72 14 43350 MICRO 39-40 SC 6 110178 1 1.8.75 CONST.CLADIRE ST.CENTRALA SC-6 486.000,00 43350 MICRO 39-40 SC 6 110178 2025 31.12.24 CONST.CLADIRE ST.CENTRALA SC-6 147.889,80 15 43350 MICRO 39-40 SC 6 3190373 1 1.1.98 SCHIMB.CALDURA PLACI 9.636,26 16 43350 MICRO 39-40 SC 6 3190392 1 1.1.98 SCHIMBAT.CALD.CU PLACI 17.577,72 43350 MICRO 39-40 - SC 6 Page 31 Mfix 17 43350 MICRO 39-40 SC 6 217198 1 1.12.85 INST.AMC+AMENAJ.SC-6 M-39A 4.996,58 18 43350 MICRO 39-40 SC 6 213337 2015199 31.12.15 RK 2008 - RETEA TERMICA SC 6 2.876,57 19 43350 MICRO 39-40 SC 6 213337 199 30.3.09 RK 2008 - RETEA TERMICA SC 6 199.762,03 20 43350 MICRO 39-40 SC 6 212904 1 1.8.75 CONDUCTE ML 395 ST.CENT.SC-6 740,93 21 43350 MICRO 39-40 SC 6 212905 1 1.8.75 INST.SANIT.ST.CENT.SC-6 M-39A 1.984,48 22 43350 MICRO 39-40 SC 6 212906 1 1.8.75 INST.ELECT.LA SC-6 MICRO-39A 4.755,33 23 43350 MICRO 39-40 SC 6 386.32 2018 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 62 170,55 24 43350 MICRO 39-40 SC 6 386.32 2015 31.12.15 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 62 193,78 25 43350 MICRO 39-40 SC 6 386.32 4 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 62 2.597,58 26 43350 MICRO 39-40 SC 6 386.33 2018 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 62 170,55 27 43350 MICRO 39-40 SC 6 386.33 2015 31.12.15 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 62 193,78 28 43350 MICRO 39-40 SC 6 386.33 4 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 62 2.597,58 29 43350 MICRO 39-40 SC 6 386.34 2018 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 62 170,55 30 43350 MICRO 39-40 SC 6 386.34 2015 31.12.15 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 62 193,78 31 43350 MICRO 39-40 SC 6 386.34 4 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 62 2.597,58 32 43350 MICRO 39-40 SC 6 221834 118 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 14.756,43 33 43350 MICRO 39-40 SC 6 221329PP 25 29.3.22 ACTUALIZARE SISTEM DE DIPECERIZARE ȘI TRANSMITERE LA DISTANȚĂ A DATELOR 2602,05 DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 34 43310 SID VEST SC 65 221040 4.3.08 SCP SIGMA 37 NCL 47 PLACI 0.7 MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 80 SC 65 44.516,09 35 43310 SID VEST SC 65 221796 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 4.664,83 36 43310 SID VEST SC 65 246 2018 27.5.13 INSTALATIE TERMOMECANICA: P-PA 3 BUC. P-PA 2 BUC.MODUL EXP. STATIE DE DED.VAS 500L. P-PA SUB.FILTRU MAG .FILTRU AUTO.REG PRES 3BUC. VANA ECHI. 3BUC. TEAVA - SC 65 33.817,99 37 43310 SID VEST SC 65 246 6 27.5.13 INSTALATIE TERMOMECANICA: P-PA 3 BUC, P-PA 2 BUC,MODUL EXP, STATIE DE DED,VAS 500L, P-PA SUB,FILTRU MAG ,FILTRU AUTO,REG PRES 3BUC, VANA ECHI. 3BUC, TEAVA - SC 65 523.787,11 38 43310 SID VEST SC 65 246 2015 31.12.15 INSTALATIE TERMOMECANICA: P-PA 3 BUC, P-PA 2 BUC,MODUL EXP, STATIE DE DED,VAS 500L, P-PA SUB,FILTRU MAG ,FILTRU AUTO,REG PRES 3BUC, VANA ECHI. 3BUC, TEAVA - SC 65 29.698,74 39 43310 SID VEST SC 65 247 2018 27.5.13 INSTALATIE SANITARA:OBIECTE SANITARE. VAS EXP 300L. POMPA RECIRC ACM 2BUC. P- PA RECIR SCP - SC 65 766,89 40 43310 SID VEST SC 65 247 6 27.5.13 INSTALATIE SANITARA:OBIECTE SANITARE, VAS EXP 300L, POMPA RECIRC ACM 2BUC, P- PA RECIR SCP - SC 65 11.877,89 41 43310 SID VEST SC 65 247 2015 31.12.15 INSTALATIE SANITARA:OBIECTE SANITARE, VAS EXP 300L, POMPA RECIRC ACM 2BUC, P- PA RECIR SCP - SC 65 673,49 42 43310 SID VEST SC 65 248 2015 31.12.15 INSTALATIE AUTOMATIZARE: ROB REGL 2 CAI, ROB REGL 3 CAI, TERMOR PT 100 7 BUC, TERM DE EXT,TRAD PRES REL 5 BUC,TRAD DIF,REG PRES DIF - SC 65 2.032,45 43 43310 SID VEST SC 65 248 2018 27.5.13 INSTALATIE AUTOMATIZARE: ROB REGL 2 CAI. ROB REGL 3 CAI. TERMOR PT 100 7 BUC. TERM DE EXT.TRAD PRES REL 5 BUC.TRAD DIF.REG PRES DIF - SC 65 2.314,35 SC 65 Page 32 Mfix 44 43310 SID VEST SC 65 248 6 27.5.13 INSTALATIE AUTOMATIZARE: ROB REGL 2 CAI, ROB REGL 3 CAI, TERMOR PT 100 7 BUC, TERM DE EXT,TRAD PRES REL 5 BUC,TRAD DIF,REG PRES DIF - SC 65 35.845,59 45 43310 SID VEST SC 65 249 2018 27.5.13 INSTALATIE ELECTRICA SI AUTOMATIZARE. TABLOU ELECTRIC - SC 65 12.126,06 46 43310 SID VEST SC 65 249 6 27.5.13 INSTALATIE ELECTRICA SI AUTOMATIZARE, TABLOU ELECTRIC - SC 65 187.813,44 47 43310 SID VEST SC 65 249 2015 31.12.15 INSTALATIE ELECTRICA SI AUTOMATIZARE, TABLOU ELECTRIC - SC 65 10.649,02 48 43310 SID VEST SC 65 250 2018 27.5.13 ARHITECTURA. DETECTOR GAZE - SC 65 21.652,39 49 43310 SID VEST SC 65 250 6 27.5.13 ARHITECTURA, DETECTOR GAZE - SC 65 334.064,70 50 43310 SID VEST SC 65 250 2015 31.12.15 ARHITECTURA, DETECTOR GAZE - SC 65 20.311,59 51 43310 SID VEST SC 65 251 2015 31.12.15 CONTORI ENERGIE TERMICA 2 BUC - SC 65 1.303,76 52 43310 SID VEST SC 65 251 2018 27.5.13 CONTORI ENERGIE TERMICA 2 BUC - SC 65 1.484,60 53 43310 SID VEST SC 65 251 6 27.5.13 CONTORI ENERGIE TERMICA 2 BUC - SC 65 22.994,09 54 43310 SID VEST SC 65 252 2015 31.12.15 CONTORI ENERGIE TERMICA 2 BUC - SC 65 656,84 55 43310 SID VEST SC 65 252 2018 27.5.13 CONTORI ENERGIE TERMICA 2 BUC - SC 65 747,94 56 43310 SID VEST SC 65 252 6 27.5.13 CONTORI ENERGIE TERMICA 2 BUC - SC 65 11.584,45 57 43310 SID VEST SC 65 253 2015 31.12.15 CONTORI ENERGIE TERMICA 2 BUC - SC 65 513,37 58 43310 SID VEST SC 65 253 2018 27.5.13 CONTORI ENERGIE TERMICA 2 BUC - SC 65 584,58 59 43310 SID VEST SC 65 253 6 27.5.13 CONTORI ENERGIE TERMICA 2 BUC - SC 65 9.054,20 60 43350 MICRO 39-40 SC 65 384 2018 27.5.13 POMPA CIRCULATIE IL 80/170 - 2.2/4 815,02 61 43350 MICRO 39-40 SC 65 384 2015 31.12.15 POMPA CIRCULATIE IL 80/170 - 2,2/4 926,02 62 43350 MICRO 39-40 SC 65 384 4 27.5.13 POMPA CIRCULATIE IL 80/170 - 2,2/4 12.413,16 63 43350 MICRO 39-40 SC 65 385.2 4 27.5.13 LOT 2: ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIA DE RECICLARE APA CALDA DE CONSUM 9.117,72 64 43350 MICRO 39-40 SC 65 385.2 2018 27.5.13 LOT 2: ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIA DE RECICLARE APA CALDA DE CONSUM 598,65 65 43350 MICRO 39-40 SC 65 385.2 2015 31.12.15 LOT 2: ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIA DE RECICLARE APA CALDA DE CONSUM 680,18 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43350 MICRO 39-40 SC 7 219312 12.12.18 2 CAZANE DE PARDOSEALĂ TIP THERMOSTHAL ENP 250-291KW. 129.959,90 2 43350 MICRO 39-40 SC 7 219312 R31.12.2021 2 CAZANE DE PARDOSEALĂ TIP THERMOSTHAL ENP 250-291KW. 19.325,04 3 43350 MICRO 39-40 SC 7 213103E 408 28.12.01 SCHIMBATOR CALDURA CU 116 PLACI TIP SIGMA X 49 SCL SC 7 34.863,00 4 43350 MICRO 39-40 SC 7 213103C 394 28.12.01 SCHIMBATOR CALDURA CU 126 PLACI TIP SIGMA X 29 SCL SC 7 25.148,89 5 43350 MICRO 39-40 SC 7 1160186 2015180 31.12.15 MODER.INSTAL.SANITARA SC 7;POMPA RECI.ACM=2BC;POMPA RECI.SCP=1BC;STATIE DEDURIZ ELECTROMAG.=1BC 1.971,26 6 43350 MICRO 39-40 SC 7 213103A 392 28.12.01 SCHIMBATOR CALDURA CU 126 PLACI TIP SIGMA X 29 SCL SC 7 25.148,89 7 43350 MICRO 39-40 SC 7 213103B 393 28.12.01 SCHIMBATOR CALDURA CU 126 PLACI TIP SIGMA X 29 SCL SC 7 25.148,89 8 43350 MICRO 39-40 SC 7 213103D 395 28.12.01 SCHIMBATOR CALDURA CU 126 PLACI TIP SIGMA X 29 SCL SC 7 25.148,89 9 43350 MICRO 39-40 SC 7 221559 19 26.1.11 STATIE AUTOMATIZARE-SIST.MONITORIZ.1 BUC,UTILAJE REGULATOARE +CABLU COMUNICARE SC 7 352.203,08 10 43350 MICRO 39-40 SC 7 110191 2018201512 31.12.18 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT 7 647,69 11 43350 MICRO 39-40 SC 7 110191 201812 31.12.18 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT 7 44.978,80 43350 MICRO 39-40 - SC 7 Page 33 Mfix 12 43350 MICRO 39-40 SC 7 110191 201512 31.12.15 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT 7 10.600,57 13 43350 MICRO 39-40 SC 7 110191 202112 31.12.21 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT 7 117.826,54 43350 MICRO 39-40 SC 7 110191 2025 31.12.24 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT 7 276.975,11 14 43350 MICRO 39-40 SC 7 1160151 201517 31.12.15 CONDUCTE INCALZIRE SC 7 10.364,95 15 43350 MICRO 39-40 SC 7 1160151 17 26.1.11 CONDUCTE INCALZIRE SC 7 719.788,06 16 43350 MICRO 39-40 SC 7 1160185 2015179 31.12.15 MODER. INSTAL.TERMOMEC. SC 7;POMPA CIRC.CONV.FRECV.=2BC;VAS EXPANSIUNE PT.POMPA=1BC;STATIE DEDURIZ TIP DUPLEX=1BC;SEPARATOR IMPURITATI DN 150=1BC; 6.400,36 17 43350 MICRO 39-40 SC 7 221757 190 10.3.11 NODER. CONTOR APA RECE SC 7;CONTOR APA RECE DN 100MM=1BC 1.335,90 18 43350 MICRO 39-40 SC 7 221755 188 10.3.11 MODER.CONTORI ENERGIE TERMICA SC 7;CONTOR ENERGIE TERMICA INCALZIRE=1BC 4.538,56 19 43350 MICRO 39-40 SC 7 221748 181 10.3.11 MODER.INSTAL.AUTOMATIZARE SC 7;VANA MOTOR 2CAI REGL.DEBIT AG.PRIMAR=1BC; VANA MOTOR 3 CAI REGL.DEBIT AG.PRIMAR INC.=1BC;VANA HIDRAULICA PRES.DIF.TUR.RETUR DN 150=1BC 70.129,82 20 43350 MICRO 39-40 SC 7 1160186 180 10.3.11 MODER.INSTAL.SANITARA SC 7;POMPA RECI.ACM=2BC;POMPA RECI.SCP=1BC;STATIE DEDURIZ ELECTROMAG.=1BC 136.893,07 21 43350 MICRO 39-40 SC 7 221749 183 10.3.11 MODER.INSTAL. ELECTRICA SC 7;CABLU 3*1.5=100M;3*2.5=120M;5*4=105M;5*16=90M;5*1.5=180M; 87.417,77 22 43350 MICRO 39-40 SC 7 221750 184 10.3.11 MODER.CONTORI ENERGIE TERMICA SC 7;CONTOR ENERGIE TERMICA ACN=1BC 2.868,69 23 43350 MICRO 39-40 SC 7 221751 185 10.3.11 MODER.CONTORI ENERGIE TERMICA SC 7;CONTOR ENERGIE TERMICA ACN=1BC 2.868,70 24 43350 MICRO 39-40 SC 7 221752 186 10.3.11 MODER.CONTORI ENERGIE TERMICA SC 7;CONTOR ENERGIE TERMICA ACN=1BC 2.523,89 25 43350 MICRO 39-40 SC 7 221753 187 10.3.11 MODER. CONTORI ENERGIE TERMICA SC 7;CONTOR ENERGIE TERMICA ACN-1BC 2.523,88 26 43350 MICRO 39-40 SC 7 221756 189 10.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 7;CONTOR ENERGIE TERM. INCALZIRE=1BC 3.113,75 27 43350 MICRO 39-40 SC 7 1160185 179 10.3.11 MODER. INSTAL.TERMOMEC. SC 7;POMPA CIRC.CONV.FRECV.=2BC;VAS EXPANSIUNE PT.POMPA=1BC;STATIE DEDURIZ TIP DUPLEX=1BC;SEPARATOR IMPURITATI DN 150=1BC; 444.469,72 28 43350 MICRO 39-40 SC 7 110191 12 1.4.76 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT 7 736.150,50 29 43350 MICRO 39-40 SC 7 221833 66 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 30 43350 MICRO 39-40 SC 7 221330PP 25 29.3.22 ACTUALIZARE SISTEM DE DIPECERIZARE ȘI TRANSMITERE LA DISTANȚĂ A DATELOR 2657,68 31 43350 MICRO 39-40 383 2015 31.12.15 POMPA CIRCULATIE BL 80/150 - 1,5/4 883,54 32 43350 MICRO 39-40 383 4 27.5.13 POMPA CIRCULATIE BL 80/150 - 1,5/4 11.843,76 33 43350 MICRO 39-40 383 2018 27.5.13 POMPA CIRCULATIE BL 80/150 - 1.5/4 777,64 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43350 Micro 39-40 PT CSG 219315 12.12.18 2 cazane de pardoseală tip THERMOSTHAL ENP 800-930kw. 198.145,47 2 43350 Micro 39-40 PT CSG 219315 R31.12.2021 2 cazane de pardoseală tip THERMOSTHAL ENP 800-930kw. 29.464,23 43350 MICRO 39-40 - PT CSG Page 34 Mfix 3 43350 Micro 39-40 PT CSG 221832 65 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 4 43350 MICRO 39-40 PT CSG 221333PP 25 29.3.22 ACTUALIZARE SISTEM DE DIPECERIZARE ȘI TRANSMITERE LA DISTANȚĂ A DATELOR 2.706,36 5 43350 Micro 39-40 PT CSG 110671 2015329 31.12.15 CAMINE 8 BUC PT CSG 229,34 6 43350 Micro 39-40 PT CSG 110738 2015165 31.12.15 INSTALATIE SANITARA PT CSG - POMPA CIRC.2+1BUC,STATIE DEDURIZ.1BUC,FILTRE IMPURIT.5+1BUC, 694,59 7 43350 Micro 39-40 PT CSG 217323 1 1.5.68 RET.EXTERIOARE LA C.T C.S.G. 3.573,83 8 43350 Micro 39-40 PT CSG 221097 233 4.3.08 SCP SIGMA 37 NCL 47 PLACI 0.7MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 80 PT CSG 34.412,19 9 43350 Micro 39-40 PT CSG 220259 29 19.4.02 SCHIMBATOR CALDURA CU PLACI SIGMA X 49 SCL PTR.ACM SERIE 901 PT CSG 15.934,35 10 43350 Micro 39-40 PT CSG 110311 20181 31.12.18 CLADIRE CENTR.TERM.COM FUM CSG 3.479,29 11 43350 Micro 39-40 PT CSG 110311 20211 31.12.21 CLADIRE CENTR.TERM.COM FUM CSG 9.114,34 43350 Micro 39-40 PT CSG 110311 2025 31.12.24 CLADIRE CENTR.TERM.COM FUM CSG 21.425,11 12 43350 Micro 39-40 PT CSG 110311 201820151 31.12.18 CLADIRE CENTR.TERM.COM FUM CSG 50,10 13 43350 Micro 39-40 PT CSG 221266 167 16.3.09 INSTAL.ELECTRICA +TABLOU ELECTRIC 1 BUC. - PT CSG 32.370,13 14 43350 Micro 39-40 PT CSG 110671 329 30.6.05 CAMINE 8 BUC PT CSG 15.926,51 15 43350 Micro 39-40 PT CSG 110737 164 16.3.09 INSTAL.TERMOMECANICA PT CSG - PPA CIRCUL.2+2BUC,MODUL EXPANS.1BUC,VAS EXPANS.2BUC.STATIE DEDURIZ.1BUC,SEPAR.IMPURIT.4BUC,SPPA SIGUR.4+3BUC,FILTRU IMPUR.2BUC, 161.550,67 16 43350 Micro 39-40 PT CSG 110738 165 16.3.09 INSTALATIE SANITARA PT CSG - POMPA CIRC.2+1BUC,STATIE DEDURIZ.1BUC,FILTRE IMPURIT.5+1BUC, 48.235,48 17 43350 Micro 39-40 PT CSG 221265 166 16.3.09 INSTALATIE AUTOMATIZ.PT CSG -VANA MOTORIZ.2BUC,SONDA TEMP.5BUC,DETECTOR DEBIT 2BUC,SONDA TRADUCT.1BUC,SONDA TEMP.1BUC,FLUSOSTAT 1BUC,PRESOSTAT 2BUC,AUTOMAT PROGRAM.1BUC 18.967,39 18 43350 Micro 39-40 PT CSG 221099 235 4.3.08 SCP SIGMA 37 NCL 47 PLACI 0.7MM AISI 316 GAR.EPDN COLECTOR DN 80 PT CSG 30.499,01 19 43350 Micro 39-40 PT CSG 221098 234 4.3.08 SCP SIGMA 37 NCL 47 PLACI 0.7MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 80 PT CSG 30.499,00 20 43350 Micro 39-40 PT CSG 110311 1 1.12.67 CLADIRE CENTR.TERM.COM FUM CSG 56.944,13 21 43350 Micro 39-40 PT CSG 11268A 36 30.6.70 RETEA TERMICA + ACM P.T. CSG, CAMIN GSLH+ SCOALA 18 244.153,72 22 43350 Micro 39-40 PT CSG 110311 20151 31.12.15 CLADIRE CENTR.TERM.COM FUM CSG 820,00 23 43350 Micro 39-40 PT CSG 110737 2015164 31.12.15 INSTAL.TERMOMECANICA PT CSG - PPA CIRCUL.2+2BUC,MODUL EXPANS.1BUC,VAS EXPANS.2BUC.STATIE DEDURIZ.1BUC,SEPAR.IMPURIT.4BUC,SPPA SIGUR.4+3BUC,FILTRU IMPUR.2BUC, 2.326,33 24 43350 Micro 39-40 369 2018 27.5.13 PICKHAMMER ELECTRIC/CIOCAN DEMOLATOR COD CPV 28622600/5 SERIA: 882000258 0,00 25 43350 Micro 39-40 369 29 27.5.13 PICKHAMMER ELECTRIC/CIOCAN DEMOLATOR COD CPV 28622600/5 SERIA: 882000258 6.733,63 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43310 Siderurgistilor Vest SC 58 1160181 2015204 31.12.15 MODERNIZ.INSTAL.TERMOMECANICA POMPA DE CIRC.,VAS EXPANSIUNE,STATIE DEDUR.SEP.IMPURIT.VAS EXPANS.,SUPPA SIG.FILTRU IMPUR.ETC.SC 58 6.362,19 2 43310 Siderurgistilor Vest SC 58 1160181 204 10.3.11 MODERNIZ.INSTAL.TERMOMECANICA POMPA DE CIRC.,VAS EXPANSIUNE,STATIE DEDUR.SEP.IMPURIT.VAS EXPANS.,SUPPA SIG.FILTRU IMPUR.ETC.SC 58 441.818,44 SC 58(M.SID-VEST)- DEPOZITAT LA SC 74( AUREL VLAICU) Page 35 Mfix 3 43310 Siderurgistilor Vest SC 58 1160182 2015205 31.12.15 MODERNIZ.INSTAL.SANITARA -PPA RECIRC.ACM,PPA SUBMERSIB.STATIE DEDUR.2 BUC.INSTAL.SANITARA -SC 58 2.227,96 4 43310 Siderurgistilor Vest SC 58 1160182 205 10.3.11 MODERNIZ.INSTAL.SANITARA -PPA RECIRC.ACM,PPA SUBMERSIB.STATIE DEDUR.2 BUC.INSTAL.SANITARA -SC 58 154.719,15 9 43310 Siderurgistilor Vest SC 58 221722 206 10.3.11 MODERNIZ.INSTAL.AUTOMATIZARE VANA MOTORIZATA.VANA HIDRAULICA PRESOSTAT DE SIG,.TRADUCTOR DE PRESIUNE ETC. SC 58 71.558,23 10 43310 Siderurgistilor Vest SC 58 221723 208 10.3.11 MODERNIZ.INSTAL.ELECTRICA CU TABLOU ELECTRIC SC 58 77.319,06 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43340 Micro 38 SC 4 110729 140 16.3.09 INSTAL.TERMOMECANICA SC 4 -POMPA CIRC.3+2BUC,MODUL EXPANS.1BUC,VAS EXPANS.1+3BUC.STATIE DEDUR.1BUC.SEPAR.IMPUR,3BUC,SPPA SIG.7+3BUC,FILTR.IMPUR.2+1BUC. 258.212,18 2 43340 Micro 38 SC 4 110729 2015140 31.12.15 INSTAL.TERMOMECANICA SC 4 -POMPA CIRC.3+2BUC,MODUL EXPANS.1BUC,VAS EXPANS.1+3BUC.STATIE DEDUR.1BUC.SEPAR.IMPUR,3BUC,SPPA SIG.7+3BUC,FILTR.IMPUR.2+1BUC. 3.718,26 3 43340 Micro 38 SC 4 110730 141 16.3.09 INSTALATIE SANITARA SC 4 - PPA CIRC.2BUC,PPA RECIRC.1BUC,STATIE DEDUR.1BUC,FILTRU IMPUR.2+2BUC, 50.350,46 4 43340 Micro 38 SC 4 110730 2015141 31.12.15 INSTALATIE SANITARA SC 4 - PPA CIRC.2BUC,PPA RECIRC.1BUC,STATIE DEDUR.1BUC,FILTRU IMPUR.2+2BUC, 725,05 11 43340 Micro 38 SC 4 221253 142 16.3.09 INSTALATIE AUTOMATIZ.SC 4 - VANA MOTORIZ.2+1BUC,VANA HIDRAUL.1BUC,SONDA TEMP.5BUC,PRESOSTAT DE SIG.2BUC,DETECTOR DEBIT 2BUC,SONDA TEMP.1BUC,FLUSOSTAT 1BUC,SONDA TRADUCT.1BUC,AUTOMAT PROGRAM.1BUC. 71.155,85 12 43340 Micro 38 SC 4 221254 143 16.3.09 INSTALATIE ELECTRICA +TABLOU ELECTRI 1 BUC SC 4 33.325,00 13 43340 Micro 38 SC 4 221827 62 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43310 Siderurgistilor Vest 165 2018 27.5.13 Instalatii termomecanice ce cuprinde:tv constr. 133-159mm 107ml;tv 324m 42 ml;tv. 219-273mm 116 ml;tv.1 1/4-1 1/2 60ml;rob. sertar 125-300 20buc;manometre cu rob. 16 buc;termometre ptr inc. 16 buc 13.405,26 2 43310 Siderurgistilor Vest 165 14 27.5.13 Instalatii termomecanice ce cuprinde:tv constr. 133-159mm 107ml;tv 324m 42 ml;tv. 219-273mm 116 ml;tv.1 1/4-1 1/2 60ml;rob. sertar 125-300 20buc;manometre cu rob. 16 buc;termometre ptr inc. 16 buc 204.167,76 3 43310 Siderurgistilor Vest 165 2015 31.12.15 Instalatii termomecanice ce cuprinde:tv constr. 133-159mm 107ml;tv 324m 42 ml;tv. 219-273mm 116 ml;tv.1 1/4-1 1/2 60ml;rob. sertar 125-300 20buc;manometre cu rob. 16 buc;termometre ptr inc. 16 buc 15.230,91 4 43310 Siderurgistilor Vest 166 2015 31.12.15 Instalatii electrice de forta:conductor 1*1.5mm 90ml;cablu 3*1.5mm 72ml;cablu 4*2.5mm 127 ml 317,83 5 43310 Siderurgistilor Vest 166 2018 27.5.13 Instalatii electrice de forta:conductor 1*1.5mm 90ml;cablu 3*1.5mm 72ml;cablu 4*2.5mm 127 ml 279,73 6 43310 Siderurgistilor Vest 166 14 27.5.13 Instalatii electrice de forta:conductor 1*1.5mm 90ml;cablu 3*1.5mm 72ml;cablu 4*2.5mm 127 ml 4.260,44 7 43310 Siderurgistilor Vest 167 2015 31.12.15 Echipamente pentru centrale termice compusa din:schi. cald. inc 2 bc,schi.cald. acc 2 bc, separa. namol Dn 200 1 bc,sep. namol Dn 300 1bc,filtru imp. pn 10 bari 4bc,filtru imp. 6bari 4 bc,p-pa reci. acc 1bc,sup. sig. p=4bari 8 buc,stat. ded. 1 bc ext. SC62 36.873,25 8 43310 Siderurgistilor Vest 167 14 27.5.13 Echipamente pentru centrale termice compusa din:schi. cald. inc 2 bc,schi.cald. acc 2 bc, separa. namol Dn 200 1 bc,sep. namol Dn 300 1bc,filtru imp. pn 10 bari 4bc,filtru imp. 6bari 4 bc,p-pa reci. acc 1bc,sup. sig. p=4bari 8 buc,stat. ded. 1 bc ext. SC62 494.279,50 9 43310 Siderurgistilor Vest 167 2018 27.5.13 Echipamente pentru centrale termice compusa din:schi. cald. inc 2 bc.schi.cald. acc 2 bc. separa. namol Dn 200 1 bc.sep. namol Dn 300 1bc.filtru imp. pn 10 bari 4bc.filtru imp. 6bari 4 bc.p-pa reci. acc 1bc.sup. sig. p=4bari 8 buc.stat. ded. 1 bc ext. SC6 0,00 10 43310 Siderurgistilor Vest 168 2018 27.5.13 Contoare pentru apa si energie termica:contor dn 100 1bc.contor dn 40 1bc.sup. sig. 6 bar 4 bc.contor en.ter. inc. 2 bc.contor en. ter. acc 2 bc-ext. SC 62 0,00 11 43310 Siderurgistilor Vest 168 14 27.5.13 Contoare pentru apa si energie termica:contor dn 100 1bc,contor dn 40 1bc,sup. sig. 6 bar 4 bc,contor en.ter. inc. 2 bc,contor en. ter. acc 2 bc-ext. SC 62 55.952,61 12 43310 Siderurgistilor Vest 358.20 6 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 4.425,82 13 43310 Siderurgistilor Vest 386.18 2018 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 62 170,55 14 43310 Siderurgistilor Vest 386.18 2015 31.12.15 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 62 193,78 15 43310 Siderurgistilor Vest 386.18 6 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 62 2.597,58 SC 4 (MICRO 38)- DEPOZITAT LA SC 74( AUREL VLAICU) SC 62 (SID-VEST)- DEPOZITAT LA SC 74( AUREL VLAICU) Page 36 Mfix 16 43310 Siderurgistilor Vest SC 62 221049 196 4.3.08 SCP SIGMA X 13 NCL 55 PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN65 27.640,54 17 43310 Siderurgistilor Vest SC 62 221795 108 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 14.756,43 *** MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 - - CAMIN C 219314 14.12.18 2 CAZANE MURALE IMMERGAS VICTRIX PRO 55 2 ERP-55KW 60.690,00 2 - - CAMIN C 219314 R31.12.2021 2 CAZANE MURALE IMMERGAS VICTRIX PRO 55 2 ERP-55KW 9.024,60 3 - - CAMIN C 221378PP 25 29.3.22 ACTUALIZARE SISTEM DE DIPECERIZARE ȘI TRANSMITERE LA DISTANȚĂ A DATELOR 2671,62 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43330 MICRO 14 PT 50 ICMRS 219317 13.12.18 2 CAZANE DE PARDOSEALĂ TIP THERMOSTHAL ENP 800-930KW 196.981,41 2 43330 MICRO 14 PT 50 ICMRS 219317 R31.12.2021 2 CAZANE DE PARDOSEALĂ TIP THERMOSTHAL ENP 800-930KW 29.291,14 3 43330 MICRO 14 PT 50 240 3 27.5.13 CONSTRUCTIE PT 50 168.709,00 4 43330 MICRO 14 PT 50 241 3 27.5.13 INSTALATIE TERMICA: TEAVA 178ML, VANE 50BUC,VAS EXP 6BAR,VAS EXP 10 BAR,SEP NAMOL,ELECTROP 3BUC,ELECTROP RECIRC,VAS DESCHIS, VANA AUTO, COMPRESOR AER,CONTOR EN TER, SCHIM INC 3BUC - PT 50 71.355,00 5 43330 MICRO 14 PT 50 242 3 27.5.13 INSTALATIE ELECTRICA-CUTII CAPSULATE - PT 50 250,00 6 43330 MICRO 14 PT 50 244 3 27.5.13 RETEA TERMICA - PT 50 28.668,72 7 43330 MICRO 14 PT 50 240 20182015 31.12.18 CONSTRUCTIE PT 50 768,99 8 43330 MICRO 14 PT 50 241 2018 27.5.13 INSTALATIE TERMICA: TEAVA 178ML. VANE 50BUC.VAS EXP 6BAR.VAS EXP 10 BAR.SEP NAMOL.ELECTROP 3BUC.ELECTROP RECIRC.VAS DESCHIS. VANA AUTO. COMPRESOR AER.CONTOR EN TER. SCHIM INC 3BUC - PT 50 0,00 9 43330 MICRO 14 PT 50 242 2018 27.5.13 INSTALATIE ELECTRICA-CUTII CAPSULATE - PT 50 0,00 10 43330 MICRO 14 PT 50 244 2018 27.5.13 RETEA TERMICA - PT 50 1.882,34 11 43330 MICRO 14 PT 50 240 20183 31.12.18 CONSTRUCTIE PT 50 10.308,12 12 43330 MICRO 14 PT 50 240 2015 31.12.15 CONSTRUCTIE PT 50 12.585,69 13 43330 MICRO 14 PT 50 240 20213 31.12.21 CONSTRUCTIE PT 50 26.619,85 14 43330 MICRO 14 PT 50 240 2021 31.12.21 CONSTRUCTIE PT 50 1.985,84 43330 MICRO 14 PT 50 240 2025 31.12.24 CONSTRUCTIE PT 50 67.243,45 15 43330 MICRO 14 PT 50 244 2015 31.12.15 RETEA TERMICA PT 50 2.138,76 16 43330 Micro 14 PT 50 221820 111 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 14.756,43 17 43330 MICRO 14 PT 50 221327PP 25 29.3.22 ACTUALIZARE SISTEM DE DIPECERIZARE ȘI TRANSMITERE LA DISTANȚĂ A DATELOR 2775,93 18 43330 Micro 14 PT 50 393.18 43600 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 40 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) -1 BUC 2.660,32 19 43330 Micro 14 PT 50 397.42 37 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 1 BUC 74,96 PT LICEU METALURGIC (CAMIN C) 43330 MICRO 14- PT 50 Page 37 Mfix DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 16 43230 MICRO 19 SC 31 110715 2015110 31.12.15 INSTALATIE TERMOMECAN. SC 31 -PPA CIRC.3+2BUCVAS EXP.1BUC,MODUL EXP.1BUC,STATIE DEDUR.1BUC,STAT.DEDURIZ.1 BUC,VAS EXPANS.3BUC,SEPARAT.IMPUR.2+8BUC,FILTR.IMP.4BUC. 3.563,32 17 43230 MICRO 19 SC 31 110715 110 16.3.09 INSTALATIE TERMOMECAN. SC 31 -PPA CIRC.3+2BUCVAS EXP.1BUC,MODUL EXP.1BUC,STATIE DEDUR.1BUC,STAT.DEDURIZ.1 BUC,VAS EXPANS.3BUC,SEPARAT.IMPUR.2+8BUC,FILTR.IMP.4BUC. 247.452,60 18 43230 MICRO 19 SC 31 110716 111 16.3.09 INSTALATIE SANITARA SC 31 -POMPA DE CIRC.3BUC,PPA RECIRC.2BUC,STAT.DEDUR.2BUC,FILTR.IMPUR.4+1BUC, 79.819,39 19 43230 MICRO 19 SC 31 110716 2015111 31.12.15 INSTALATIE SANITARA SC 31 -POMPA DE CIRC.3BUC,PPA RECIRC.2BUC,STAT.DEDUR.2BUC,FILTR.IMPUR.4+1BUC, 1.149,40 20 43230 MICRO 19 SC 31 221006 148 3.3.08 SCP SIGMA X19 NCL 90PLACI 0.5MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 50 SC 31 29.922,85 21 43230 MICRO 19 SC 31 221007 149 3.3.08 SCP SIGMA X49 SCL 65 PLACI 0.5MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 31 32.292,59 22 43230 MICRO 19 SC 31 221008 150 3.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 57PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN100 SC 31 60.973,45 23 43230 MICRO 19 SC 31 221009 0151 3.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 43 PLACI 0.6 MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 31 48.638,32 24 43230 MICRO 19 SC 31 221010 152 3.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 43 PLACI 0.6MM AISI 316GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 31 48.638,32 25 43230 MICRO 19 SC 31 221011 153 3.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 43 PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM DN 100 SC 31 48.638,32 26 43230 MICRO 19 SC 31 221232 112 16.3.09 INSTAL AUTOMATIZARE SC 31-VANA MOTORIZ.3BUC,VANA HIDR.1BUC,SONDA TEMP.6+1BUC,FLUSOST.1BUC,PRESOSTAT SIG.3BUC,AUTOM.PROGRAMABIL 1BUC,SONDA TRADUCT.1BUC,DETECTOR DEBIT 3 BUC, 69.478,52 27 43230 MICRO 19 SC 31 221233 113 16.3.09 INSTAL.ELECTRICA +TABLOU ELECTRIC TG FL 1 BUC.SC 31 36.006,47 28 43230 MICRO 19 SC 31 221846 30 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 29 43230 MICRO 19 SC 31 317199 5 11.3.03 CONTOR EN TERM TIP SUPERSTATIC DN 25 INC MR 19 ASOC 430 BL J SC I SERIA 1490037 1.524,28 PALADE I MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43230 MICRO 19 SC 32 219319 14.12.18 2 CAZANE DE PARDOSEALĂ TIP THERMOSTHAL ENP 700-814KW. 174.475,42 2 43230 MICRO 19 SC 32 219319 R31.12.2021 2 CAZANE DE PARDOSEALĂ TIP THERMOSTHAL ENP 700-814KW. 25.944,49 3 43230 MICRO 19 SC 32 221679 227 14.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 32;CONTOR ENERGIE TERMICA=1BC; 4.538,58 4 43230 MICRO 19 SC 32 221684 232 14.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 32;CONTOR ENERGIE TERMICA=1BC 2.523,88 5 43230 MICRO 19 SC 32 221685 233 14.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 32;CONTOR ENERGIE TERMICA=1BC 2.523,87 6 43230 MICRO 19 SC 32 221847 35 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 7 43230 MICRO 19 SC 32 212064 1 1.3.71 RET.BR TERM.ET-II M19-G3,F2,B2 10.748,71 8 43230 MICRO 19 SC 32 212043A 387 28.12.01 SCHIMBATOR CALDURA CU 184 PLACI TIP SIGMA X 29 SCL SC 32 31.024,13 9 43230 MICRO 19 SC 32 310581 1 1.3.72 ILUNINAT TUNELE TERM.ET-4 M-19 4.363,91 10 43230 MICRO 19 SC 32 1160173 2015221 31.12.15 MODER.INSTAL.TERMOMECA. SC 32;POMPA CIRC.CONV.FRECV.=3BC;MODUL DE EXPANS.=1BC;VAS EXPANS.INCH.=4BC;SUPAPPA DE SIGURANTA=7BC 5.968,67 11 43230 MICRO 19 SC 32 315174 1 1.10.96 SCHIMB.CALDURA CU PLACI M10 BF CI 120 41.442,37 12 43230 MICRO 19 SC 32 315176 1 1.11.96 SCHIMB.CALDURA 177 PLACI 53.567,80 13 43230 MICRO 19 SC 32 212043C 368 28.12.01 SCHIMBATOR CALDURA CU 184 PLACI TIP SIGMA X 29 SCL SC 32 31.664,77 SC 31 MICRO 19 43230 MICRO 19- SC 32 Page 38 Mfix 14 43230 MICRO 19 SC 32 212043D 369 28.12.01 SCHIMBATOR CALDURA CU 184 PLACI TIP SIGMA X 29 SCL SC 32 31.664,77 15 43230 MICRO 19 SC 32 110106 20151 31.12.15 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 32 4.243,94 16 43230 MICRO 19 SC 32 110106 20211 31.12.21 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 32 47.171,88 43230 MICRO 19 SC 32 110106 2025 31.12.24 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 32 110.887,04 17 43230 MICRO 19 SC 32 4215624 1 8.12.99 SCHIMBATOR CALDURA CU PLACI SIGMA X 49NC SC 32 24.418,38 18 43230 MICRO 19 SC 32 4215625 1 8.12.99 SCHIMBATOR CALDURA CU PLACI SIGMA X 19NC SC 32 10.377,78 19 43230 MICRO 19 SC 32 1160174 2015222 31.12.15 MODER.ONST.SANITARA SC 32;POMPA DE RECI. ACM=3BC;POMPA DE RECIC.SCP=2BC;STATIE DEDURIZ ELECTROMAG.=2BC;INSTAL.SANITARA=1BC 2.568,23 20 43230 MICRO 19 SC 32 110256 1 1.9.82 MAGAZIE MATERIALE LA SC 32 253,12 43230 MICRO 19 SC 32 110256 2025 31.12.24 MAGAZIE MATERIALE LA SC 32 77,02 21 43230 MICRO 19 SC 32 212043B 388 28.12.01 SCHIMBATOR CALDURA CU 184 PLACI TIP SIGMA X29 SCL SC 32 31.024,13 22 43230 MICRO 19 SC 32 1160173 221 14.3.11 MODER.INSTAL.TERMOMECA. SC 32;POMPA CIRC.CONV.FRECV.=3BC;MODUL DE EXPANS.=1BC;VAS EXPANS.INCH.=4BC;SUPAPPA DE SIGURANTA=7BC 414.490,82 23 43230 MICRO 19 SC 32 221676 223 14.3.11 MODER.INSTAL.AUTOMATIZARE SC 32;VANA MOTORIZATA CU 2 CAI=2BC;VANA MOTORIZATA CU 3 CAI=2BC;VANA HIDRAULICA DN 150=1BC;SONDA DE TEMP.DE CONDUCTA =6BC;DONDA TEMP.EXTERIOARA=1BC;DETEC.DE DEBIT=2BC 66.793,47 24 43230 MICRO 19 SC 32 110106 1 1.5.70 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 32 294.717,99 25 43230 MICRO 19 SC 32 110106 201820151 31.12.18 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 32 259,30 26 43230 MICRO 19 SC 32 110106 20181 31.12.18 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 32 18.007,27 27 43230 MICRO 19 SC 32 4215623 1 8.12.99 SCHIMBATOR CALDURA CU PLACI SIGMA X 49NC SC 32 24.418,38 28 43230 MICRO 19 SC 32 212045 1 1.5.70 CANALE INT.TERM.AFER.SC-32 M19 40.633,71 29 43230 MICRO 19 SC 32 221454 324 1.4.10 CONTOR INCALZIRE DN 50-5 BUC,TERMOREZIST.DN 50-5 SET,CABLU121 M SC 32 11.981,75 30 43230 MICRO 19 SC 32 221681 229 14.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 32;CONTOR ENERGIE TERMICA=1BC 3.113,74 31 43230 MICRO 19 SC 32 221682 230 14.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 32;CONTOR ENERGIE TERMICA=1BC 2.523,87 32 43230 MICRO 19 SC 32 1160174 222 14.3.11 MODER.ONST.SANITARA SC 32;POMPA DE RECI. ACM=3BC;POMPA DE RECIC.SCP=2BC;STATIE DEDURIZ ELECTROMAG.=2BC;INSTAL.SANITARA=1BC 178.349,13 33 43230 MICRO 19 SC 32 221683 231 14.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 32;CONTOR ENERGIE TERMICA=1BC 2.523,87 34 43230 MICRO 19 SC 32 220614.1 1/43230 30.6.05 DEBITMETRE ACM 16 BUC.SC 32 30.244,75 35 43230 MICRO 19 SC 32 220614.1 2/43230 11.3.10 TERMOREZISTENTA DN 40,16 SET.CABLU 387.2 M - SC 32 16.152,48 36 43230 MICRO 19 SC 32 220615.1A 3/43230 30.6.05 CONTORI EN.TERMICA PT,INCALZIRE 14 BUC SC 32 57.147,13 37 43230 MICRO 19 SC 32 2.2.4.2. 226 14.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 32;CONTOR ENERGIE TERMICA =1BC 4.538,58 38 43230 MICRO 19 SC 32 221680 228 14.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 32;CONTOR ENERGIE TERMICA=1BC 3.113,74 39 43230 MICRO 19 SC 32 221677 225 14.3.11 MODER.INSTAL.ELECTRICA SC 32;TABLOU ELECTRIC=1BC;INSTA. ELECTRIC=1BC;3*1.5=100M;3*2.5=170M;5*2.5=100M;5*1.5=280M;7*1.5=60M;5*1.5=250 M 91.100,71 40 43230 MICRO 19 SC 32 221686 234 14.3.11 MODER.CONTOR APA RECE SC 32; CONTOR APA RECE=1BC 1.335,89 41 43230 MICRO 19 SC 32 221687 235 14.3.11 MODER.CONTOR APA RECE SC 32;CONTOR APA RECE =1BC 1.335,90 42 43230 MICRO 19 SC 32 88 2015 31.12.15 RETEA ACM SI RECIRCULATIE 2542 ML - SC 32 122.225,78 43 43230 MICRO 19 SC 32 88 11 27.5.13 RETEA ACM SI RECIRCULATIE 2542 ML - SC 32 1.728.794,62 44 43230 MICRO 19 SC 32 88 2018 27.5.13 RETEA ACM SI RECIRCULATIE 2542 ML - SC 32 113.097,45 45 43230 MICRO 19 SC 32 89 2018 27.5.13 RETELE TERMICE 2542 ML - SC 32 62.694,84 46 43230 MICRO 19 SC 32 89 11 27.5.13 RETELE TERMICE 2542 ML - SC 32 958.347,00 47 43230 MICRO 19 SC 32 89 2015 31.12.15 RETELE TERMICE 2542 ML - SC 32 67.755,13 48 43230 MICRO 19 SC 32 221323PP 25 29.03.2022 ACTUALIZARE SISTEM DE DIPECERIZARE ȘI TRANSMITERE LA DISTANȚĂ A DATELOR 2880,25 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43230 MICRO 19 SC 33 219318 07.12.18 2 CAZANE DE PARDOSEALĂ TIP THERMOSTHAL ENP 700-814KW. 192.575,08 2 43230 MICRO 19 SC 33 219318 R31.12.2021 2 CAZANE DE PARDOSEALĂ TIP THERMOSTHAL ENP 700-814KW. 28.635,91 MICRO 19 SC 33 Page 39 Mfix 3 43230 MICRO 19 SC 33 1160171 2015236 31.12.15 MODER.INSTAL.TERMOMECANICA SC 33;POMPA DE CIRC.CU CONV.DE FREC.=2BC;MODUL DE EXPANSIUNE=1BC;VAS EXPANSIUNE INCHIS=4BC;STATIE DEDURIZ TIP DUPLEX=1BC; 6.345,28 4 43230 MICRO 19 SC 33 3190453 1 1.6.98 ELECTROPOMPA LOTRU 100 87,77 5 43230 MICRO 19 SC 33 214051A 374 28.12.01 SCHIMBATOR CALDURA CU 126 PLACI TIP SIGMA X 29 SCL SC 50 21.441,99 6 43230 MICRO 19 SC 33 214051B 375 28.12.01 SCHIMBATOR CALDURA CU 126 PLACI X 29 SCL SC 50 21.441,99 7 43230 MICRO 19 SC 33 214051C 363 28.12.01 SCHIMBATOR CALDURA CU 184 PLACI TIP SIGMA X 29 SCL SC 33 28.550,99 8 43230 MICRO 19 SC 33 214051D 364 28.12.01 SCHIMBATOR CALDURA CU 184 PLACI TIP SIGMA X 29 SCL SC 33 28.550,99 10 43230 MICRO 19 SC 33 110257 20151 31.12.15 ATELIER SCOALA MICRO 19 78,25 11 43230 MICRO 19 SC 33 110257 2025 31.12.24 ATELIER SCOALA MICRO 19 2.044,43 12 43230 MICRO 19 SC 33 212041 1 1.8.70 CANALE INTERIOARE SC-33 M-19 13.402,86 14 43230 MICRO 19 SC 33 393.15 4 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 40 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) -6 BUC STUPARU 15.961,92 15 43230 MICRO 19 SC 33 397.37 20 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 6 BUC STUPARU 449,75 17 43230 MICRO 19 SC 33 110108 20151 31.12.15 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 33 3.514,00 18 43230 MICRO 19 SC 33 110108 20211 31.12.21 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 33 39.058,54 43230 MICRO 19 SC 33 110108 2025 31.12.24 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 33 91.815,01 19 43230 MICRO 19 SC 33 221668 243 14.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 33-CONTOR ENERGIE TERMICA =1BC 3.113,74 20 43230 MICRO 19 SC 33 221669 244 14.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 33-CONTOR ENERGIE TERMICA=1BC 3.113,74 21 43230 MICRO 19 SC 33 221670 245 14.3.11 MODER. CONTOR ENERGIE TERMICA SC 33-CONTOR ENERGIE TERMICA =1BC 2.868,71 22 43230 MICRO 19 SC 33 221672 247 14.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 33-CONTOR ENERGIE TERMICA =1BC 2.523,87 23 43230 MICRO 19 SC 33 221673 248 14.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 33-CONTOR ENERGIE TERMICA =1BC 2.523,87 24 43230 MICRO 19 SC 33 221674 249 14.3.11 MODER. CONTOR . APA RECE SC 33-CONTOR APA RECE =1BC 1.335,89 25 43230 MICRO 19 SC 33 221675 250 14.3.11 MODER.CONTOR APA RECE SC 33-CONTOR APA RECE=1BC 1.335,90 26 43230 MICRO 19 SC 33 221849 36 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 27 43230 MICRO 19 SC 33 221324PP 25 29.3.22 ACTUALIZARE SISTEM DE DIPECERIZARE ȘI TRANSMITERE LA DISTANȚĂ A DATELOR 3165,38 28 43230 MICRO 19 SC 33 110108 201820151 31.12.18 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 33 214,71 29 43230 MICRO 19 SC 33 110257 201820151 31.12.18 ATELIER SCOALA MICRO 19 4,78 30 43230 MICRO 19 SC 33 110257 20181 31.12.18 ATELIER SCOALA MICRO 19 332,00 31 43230 MICRO 19 SC 33 110257 20211 31.12.21 ATELIER SCOALA MICRO 19 869,71 32 43230 MICRO 19 SC 33 110108 20181 31.12.18 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 33 14.910,11 33 43230 MICRO 19 SC 33 212049 1 1.9.72 RE.TERM.EXT A-CALDA CR+GR M-19 617,71 35 43230 MICRO 19 SC 33 220616.1A 5/43230 30.6.05 DEBITMETRE ACM 18 BUC SC 33 31.824,10 36 43230 MICRO 19 SC 33 220616.1A 6/43230 11.3.10 TERMOREZISTENTA DN 40, 18 SET.CABLU 453.75 M SC 33 18.171,54 37 43230 MICRO 19 SC 33 220617.1A 7/43230 30.6.05 CONTORI EN.TERMICA PT.INCALZIRE 13 BUC SC 33 53.098,61 38 43230 MICRO 19 SC 33 110108 1 1.8.70 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 33 244.027,94 39 43230 MICRO 19 SC 33 221398A 4/43230 19.3.10 CONTORI ACC DN 32, 4 BUC,TERMOREZ.DN 32, 4 SET,CABLU 145.2 M SC 33 9.184,52 40 43230 MICRO 19 SC 33 221665 240 14.3.11 MODER.INSTALAT.ELECTRICA SC 33;TABLOU ELECTRIC=1BC;INSTALATII ELECTRICE=1BC;3*1.5=110M;3*2.5=180M;5*2.5=140M;5*4=120M;7*1.5=120M;5*1.5=28 0M 88.235,25 41 43230 MICRO 19 SC 33 221671 246 14.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 33-CONTOR ENERGIE TERMICA =1BC 2.523,87 42 43230 MICRO 19 SC 33 110257 1 1.9.82 ATELIER SCOALA MICRO 19 5.433,72 43 43230 MICRO 19 SC 33 1160171 236 14.3.11 MODER.INSTAL.TERMOMECANICA SC 33;POMPA DE CIRC.CU CONV.DE FREC.=2BC;MODUL DE EXPANSIUNE=1BC;VAS EXPANSIUNE INCHIS=4BC;STATIE DEDURIZ TIP DUPLEX=1BC; 440.644,59 Page 40 Mfix 44 43230 MICRO 19 SC 33 221664 238 14.3.11 MODER.INSTAL.AUTOMATIZARE SC 33;VANA MOTORIZATA CU 2 CAI=2BC;VANA MOTORIZATA CU 3 CAI=2BC;VANA HIDRAULICA DN 150=1BC;VANA DE ECHILIBRARE DN 200=2BC; 67.400,70 45 43230 MICRO 19 SC 33 2216666 241 14.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 33 -CONTOR ENERGIE TERMICA =1BC 4.538,58 46 43230 MICRO 19 SC 33 221667 242 14.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 33-CONTOR ENERGIE TERMICA=1BC 4.538,58 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43230 MICRO 19 SC 50 219313 29.11.18 2 CAZANE DE PARDOSEALĂ TIP THERMOSTHAL ENP 250-291KW. 134.669,92 2 43230 MICRO 19 SC 50 219313 R31.12.2021 2 CAZANE DE PARDOSEALĂ TIP THERMOSTHAL ENP 250-291KW. 20.025,42 3 43230 MICRO 19 SC 50 212035 1 1.5.71 TUNELE COMUNE ET 4 MICRO 19 88.262,05 4 43230 MICRO 19 SC 50 221851 101 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 14.756,43 5 43230 MICRO 19 SC 50 221326PP 25 29.3.22 ACTUALIZARE SISTEM DE DIPECERIZARE ȘI TRANSMITERE LA DISTANȚĂ A DATELOR 2657,68 6 43230 MICRO 19 SC 50 217028 1 1.7.83 RET.TERM.SI A-C LOC.557 SC 50 24.424,21 7 43230 MICRO 19 SC 50 214047 1 1.6.79 RET.TER.EXT.BL.120 AP.SC 50 3.261,30 8 43230 MICRO 19 SC 50 214052 1 1.7.79 INSTALATII SANITARE INT SC-50 629,30 9 43230 MICRO 19 SC 50 214258 1 1.4.82 BR.EL-CABLU ACYABY BL.M3 SC 50 1.271,29 10 43230 MICRO 19 SC 50 214051B 365 28.12.01 SCHIMBATOR CALDURA CU 184 PLACI TIP SIGMA X 29 SCL SC 33 28.550,99 11 43230 MICRO 19 SC 50 214051A 366 28.12.01 SCHIMBATOR CALDURA CU 184 PLACI TIP SIGMA X 29 SCL SC 33 28.550,99 12 43230 MICRO 19 SC 50 220680 350 30.6.05 CONTOR EN.TERMICA PT.INCALZIRE 2 BUC 11.952,68 13 43230 MICRO 19 SC 50 214053 1 1.7.79 INSTALATII ELECTRICE SC-50 M19 5.794,89 14 43230 MICRO 19 SC 50 220621.1 43240.6 30.6.05 CONTORI EN.TERMICA PT.INCALZIRE 8 BUC SC 50 31.765,58 15 43230 MICRO 19 SC 50 212029 1 1.3.72 TUNL.TERM.ET-6 MICRO 19 50.260,91 16 43230 MICRO 19 SC 50 214051.1 79 1.7.79 INSTALATII TERM.INT SC-50 M-19 3.834,23 17 43230 MICRO 19 SC 50 212037 1 1.3.71 RETELE TERM.ET 4 ILUM TER M-19 1.090,39 18 43230 MICRO 19 SC 50 514006 1 1.7.79 INSTALATII AUTOMATIZARE SC-50 377,96 19 43230 MICRO 19 SC 50 4215660 1 8.12.99 SCHIMBATOR CALDURA CU PLACI SIGMA X 19NC SC 50 23.570,48 20 43230 MICRO 19 SC 50 4215652 1 8.12.99 SCHIMBATOR CALDURA CU PLACI SIGMA X 19NC SC 50 23.628,09 21 43230 MICRO 19 SC 50 214257 1 1.4.82 RET.TER.TUNELE A\\C BL.M3 SC 50 204.462,84 22 43230 MICRO 19 SC 50 110262 1 1.12.82 EXT.CL. SC-50 MICRO 19 457.406,20 43230 MICRO 19 SC 50 110262 2025 31.12.24 EXT.CL. SC-50 MICRO 19 139.188,71 23 43230 MICRO 19 SC 50 1405519 1 1.6.93 POMPA LOTRU 80/20 15X3000 1005SERIA 63,18 24 43230 MICRO 19 SC 50 1405531 1 1.6.93 POMPA CRIS 150/265 15X1500 100H. 18 87,65 25 43230 MICRO 19 SC 50 413855 1 1.7.79 ELEC.POMPA SADU 50 SC 50 14,66 26 43230 MICRO 19 SC 50 413857 1 1.7.79 ELEC.POMPA CERNA 80 SC 50 5,71 27 43230 MICRO 19 SC 50 413854 1 1.7.79 ELEC.POMPA SADU 50 SC 50 14,66 28 43230 MICRO 19 SC 50 413853 1 1.7.79 ELEC.POMPA CRIS 150 SC 50 72,19 29 43230 MICRO 19 SC 50 212038 1 1.3.71 TUN COM TERM.ET 2 MICRO 19 63.992,46 30 43230 MICRO 19 SC 50 358.17 26 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 4.425,82 31 43230 MICRO 19 SC 50 358.17 2018 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 0,00 32 43230 MICRO 19 SC 50 386.7 26 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI- SC 50 2.597,58 33 43230 MICRO 19 SC 50 386.7 2015 31.12.15 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI- SC 50 193,78 34 43230 MICRO 19 SC 50 386.7 2018 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI- SC 50 170,55 35 43230 MICRO 19 SC 50 91 2018 27.5.13 RETEA TERMICA DE INCALZIRE SI APA CALDA DE CONSUM.TEAVA NEAGRA OTEL DN 133-159 MM.TEAVA ZINCATA 2 206 M - SC 50 3.165,76 43230 MICRO 19- SC 50 Page 41 Mfix 36 43230 MICRO 19 SC 50 91 11 27.5.13 RETEA TERMICA DE INCALZIRE SI APA CALDA DE CONSUM,TEAVA NEAGRA OTEL DN 133-159 MM,TEAVA ZINCATA 2 206 M - SC 50 48.215,89 37 43230 MICRO 19 SC 50 91 2015 31.12.15 RETEA TERMICA DE INCALZIRE SI APA CALDA DE CONSUM,TEAVA NEAGRA OTEL DN 133-159 MM,TEAVA ZINCATA 2 206 M - SC 50 3.596,91 1 43330 Micro 14 SC 69 1160183 2015263 31.12.15 MODER.INSTAL.TERMOMECANICA SC 69;POMPA DE CIRC.CU CONV.FREC.=4BC;MODUL DE EXPANS.=1BC;VAS DE EXPANS.INCH.=4BC;STATIE DE DEDURIZ. TIP DUPLEX=1BC;SEPARATOR IMPURITATI DN 200=3BC;SUPAPA DE SIG=4BC 2.477,66 2 43330 Micro 14 SC 69 1160183 263 14.3.11 MODER.INSTAL.TERMOMECANICA SC 69;POMPA DE CIRC.CU CONV.FREC.=4BC;MODUL DE EXPANS.=1BC;VAS DE EXPANS.INCH.=4BC;STATIE DE DEDURIZ. TIP DUPLEX=1BC;SEPARATOR IMPURITATI DN 200=3BC;SUPAPA DE SIG=4BC 172.060,04 3 43330 Micro 14 SC 69 1160184 2015264 31.12.15 MODER.INSTAL.SANITARA SC 69;POMPA DE RECIC.ACN =3BC;POMPA DE RECIC.SCP=1BC; STATIE DE DEDURIZ.ELECTROMAG.=2BC 4.153,35 4 43330 Micro 14 SC 69 1160184 264 14.3.11 MODER.INSTAL.SANITARA SC 69;POMPA DE RECIC.ACN =3BC;POMPA DE RECIC.SCP=1BC; STATIE DE DEDURIZ.ELECTROMAG.=2BC 288.426,96 6 43330 Micro 14 SC 69 221058 191 4.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 43 PLACI 0.6 MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 69 44.362,95 7 43330 Micro 14 SC 69 221059 190 4.3.08 SCP SIPGA 66 SCL 43 PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 69 44.362,95 8 43330 Micro 14 SC 69 221060 189 4.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 57 PLACI 0.6MM AISI 316 GAR. EPDM COLECTOR DN 100 SC 69 56.375,06 9 43330 Micro 14 SC 69 221736 265 14.3.11 MODER.INSTALATII AUTOMATIZARE SC 69;VANA MOTORIZATA CU 2 CAI=1BC; VANA MOTORIZATA CU 3 CAI;=1BC;VANA DE ECHILIBRARE DN 200=2BC;VANA HIDRAULICA DN 150; 66.977,30 10 43330 Micro 14 SC 69 221737 267 14.3.11 MODER.INSTAL.ELECTR. SC 69;TABLOU ELECTRIX=1BC;INSTALATII ELECTRICE =1BC;3*1.5=100M;5*2.5=70M;5*4=105M;7*1.5=60M;5*1.5=160M 84.693,79 11 43330 Micro 14 SC 69 221738 268 14.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 69; 3.113,75 12 43330 Micro 14 SC 69 221739 269 14.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 69 3.465,08 13 43330 Micro 14 SC 69 221740 270 14.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 69 3.465,08 14 43330 Micro 14 SC 69 221741 271 14.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 69 2.868,69 15 43330 Micro 14 SC 69 221742 272 14.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 69 2.868,70 16 43330 Micro 14 SC 69 221743 273 14.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 69 2.523,88 17 43330 Micro 14 SC 69 221744 274 14.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 69 2.523,89 18 43330 Micro 14 SC 69 221745 275 14.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 69 2.523,88 19 43330 Micro 14 SC 69 221746 276 14.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 69 2.523,88 20 43330 Micro 14 SC 69 221747 282 14.3.11 CONTOR APA RECE 1 BUC.SC 69 1.335,89 21 43330 Micro 14 SC 69 221822 44 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 0,00 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 219316 27.11.2020 adresa nr.210896/09.11.2020 de la SUP - Taxa regularizare DISTRIGAZ Sud Retele 87,30 1 43250 MICRO 21 SC 43 219316 07.12.18 2 cazane de pardoseală tip THERMOSTHAL ENP 300-349kw. 135.046,44 2 43250 MICRO 21 SC 43 219316 R31.12.2021/1 2 cazane de pardoseală tip THERMOSTHAL ENP 300-349kw. 20.081,41 3 43250 MICRO 21 SC 43 219316 R31.12.2021/2 2 cazane de pardoseală tip THERMOSTHAL ENP 300-349kw. 12,98 4 43250 MICRO 21 SC43 110163 20151 31.12.15 CONST.CLADIRE SC-43 MICRO-21 121,24 5 43250 MICRO 21 SC43 110163 20211 31.12.21 CONST.CLADIRE SC-43 MICRO-21 1.253,12 43250 MICRO 21 SC43 110163 2025 31.12.24 CONST.CLADIRE SC-43 MICRO-21 2.982,61 6 43250 MICRO 21 SC43 110163 201820151 31.12.18 CONST.CLADIRE SC-43 MICRO-21 7,41 7 43250 MICRO 21 SC43 110163 1 1.12.70 CONST.CLADIRE SC-43 MICRO-21 8.419,76 SC 69 MICRO 14 43250 MICRO 21- SC 43 Page 42 Mfix 8 43250 MICRO 21 SC43 110171 1 1.4.75 CONST.INCL.FUNDATII AMEN-AMPL SC 43 EXT.HIDROFOR 579.881,22 9 43250 MICRO 21 SC43 110171 201820151 31.12.18 CONST.INCL.FUNDATII AMEN-AMPL SC 43 EXT.HIDROFOR 510,20 10 43250 MICRO 21 SC43 110171 20151 31.12.15 CONST.INCL.FUNDATII AMEN-AMPL SC 43 EXT.HIDROFOR 8.350,29 11 43250 MICRO 21 SC43 110171 20181 31.12.18 CONST.INCL.FUNDATII AMEN-AMPL SC 43 EXT.HIDROFOR 35.430,74 12 43250 MICRO 21 SC43 110171 20211 31.12.21 CONST.INCL.FUNDATII AMEN-AMPL SC 43 EXT.HIDROFOR 92.814,45 13 43250 MICRO 21 SC43 110171 2025 31.12.24 CONST.INCL.FUNDATII AMEN-AMPL SC 43 EXT.HIDROFOR 218.179,11 14 43250 MICRO 21 SC43 110251 1 1.8.81 EXTINDERE SC 43 MICRO 21 40.856,88 43250 MICRO 21 SC43 110251 2025 31.12.24 EXTINDERE SC 43 MICRO 21 12.432,75 15 43250 MICRO 21 SC43 212754 1 1.4.75 CANALE INTERIOARE SC 43 0,52 16 43250 MICRO 21 SC43 212755 1 1.4.75 INST TERM.INTER.SC-43 MICRO-21 900,01 17 43250 MICRO 21 SC43 212756 1 1.4.75 INST.SANIT.INT.SC-43 MICRO-21 1.531,31 18 43250 MICRO 21 SC43 212757 1 1.4.75 INST.ELECT.INT.SC-43 MICRO-21 4.028,70 19 43250 MICRO 21 SC43 214003 1 1.1.78 RET.TERMICE EXT.BL.G13 SC 43 119,58 20 43250 MICRO 21 SC43 214046 32901 1.3.79 INST.TERMICE INT SC-43 MICRO21 1.012,87 21 43250 MICRO 21 SC43 2190270 1 1.1.98 INST.TERM.INTER.SC43 MC.21 APARTINE DE 57.385,12 22 43250 MICRO 21 SC43 221860 102 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 14.756,43 23 43250 MICRO 21 SC43 221325PP 25 29.3.22 ACTUALIZARE SISTEM DE DIPECERIZARE ȘI TRANSMITERE LA DISTANȚĂ A DATELOR 2671,62 24 43250 MICRO 21 SC43 3190169 1 1.12.89 COMPRESOR SC 43 MC 21 98,29 25 43250 MICRO 21 SC43 3190351 1 1.1.98 POMPA CIRC.CRIS 200 Q=450MC/H H=18 MCA SC 43 1.352,00 26 43250 MICRO 21 SC43 3190352 1 1.1.98 POMPA CIRC.CRIS 200 Q=450MC/H H=18 MCA SC 43 1.352,00 27 43250 MICRO 21 SC43 3190353 1 1.1.98 POMPA RECIRC.CRIS 65 Q-10MC/H H=8 MCA SC 43 34,00 28 43250 MICRO 21 SC43 3190354 1 1.1.98 POMPA RECIRC.CRIS 65 Q-10MC/H H=8 MCA sc 43 34,00 29 43250 MICRO 21 SC43 3190357 1 1.1.98 POMPA AJUT.A.C.M.CERNA 80 Q=40MC/H 57,30 30 43250 MICRO 21 SC43 3190358 1 1.1.98 POMPA AJUT.A.C.M.CERNA 80 Q=40MC/H 57,30 31 43250 MICRO 21 SC43 3190361 1 1.1.98 VAS EXPANS. INCHIS 3150 L 684,65 32 43250 MICRO 21 SC43 3190362 1 1.1.98 VAS EXPANS. INCHIS 3150 L 684,65 33 43250 MICRO 21 SC43 3190365 1 1.1.98 SCHIMBATOR CALD.CU PLACI GX-51.199 17.577,72 34 43250 MICRO 21 SC43 3190366 1 1.1.98 SCHIMBATOR CALD.CU PLACI GX-51.199 17.577,72 35 43250 MICRO 21 SC43 3190367 1 1.1.98 SCHIMBATOR CALD.CU PLACI GX-51.199 17.577,72 36 43250 MICRO 21 SC43 3190368 1 1.1.98 SCHIMBATOR CALD.CU PLACI ALFA LAVAL 10.789,16 37 43250 MICRO 21 SC43 3190369 1 1.1.98 SCHIMBATOR CALD.CU PLACI ALFA LAVAL 10.789,16 38 43250 MICRO 21 SC43 411243 1 1.10.75 ELECTROPOMPA ADAOS SADU 65x3 SC-43 9,50 39 43250 MICRO 21 SC43 413972 1 1.12.79 ELECTROPOMPA ADAOS SADU 65X3 SC 43 17,23 40 43250 MICRO 21 SC43 415143 1 1.11.89 VAS EXP.DESCHIS 5000L SC-43 7.321,50 41 43250 MICRO 21 SC43 418274 1 1.2.92 POMPA RETUR CET AN 150 70,57 42 43250 MICRO 21 SC43 4190022 1 1.1.98 REGULATOR DEBIT-VANA V6F150 SC 43 6.511,31 43 43250 MICRO 21 SC43 4190023 1 1.1.98 REGULATOR TEMP.-VANA MOTORIZ. B6F150F304 SC 43 6.337,57 44 43250 MICRO 21 SC43 4190024 1 1.1.98 REGULATOR TEMP.-VANA MOTORIZ. B6F150F304 SC 43 6.337,57 45 43250 MICRO 21 SC43 4190025 1 1.1.98 REGULATOR TEMP.-VANA MOTORIZ. B6F150F304 SC 43 6.337,57 46 43250 MICRO 21 SC43 4190026 1 1.1.98 REGULATOR TEMP.-VANA MOTORIZ. B6F150F304 SC 43 6.337,57 47 43250 MICRO 21 SC43 120 13 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 43 8.115,94 48 43250 MICRO 21 SC43 120 2018 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 43 0,00 49 43250 MICRO 21 SC43 120 2015 31.12.15 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 43 605,45 50 43250 MICRO 21 SC43 378.12 2018 27.5.13 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 600,17 Page 43 Mfix 51 43250 MICRO 21 SC43 378.12 2015 31.12.15 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 681,90 52 43250 MICRO 21 SC43 378.12 11 27.5.13 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 9.140,77 53 43250 MICRO 21 SC43 378.13 2018 27.5.13 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 600,17 54 43250 MICRO 21 SC43 378.13 11 27.5.13 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 9.140,77 55 43250 MICRO 21 SC43 378.13 2015 31.12.15 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 681,90 1 43240 MICRO 20 SC 38 221012 158 3.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 57 PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 38 52.957,23 2 43240 MICRO 20 SC 38 221013 157 3.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 43 PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 38 55.339,68 3 43240 MICRO 20 SC 38 221014 156 3.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 57 PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 38 52.957,23 4 43240 MICRO 20 SC 38 221857 38 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 4.664,83 5 43240 MICRO 20 SC 38 106 2018 27.5.13 INSTALATIE TERMOMECANICA CE CUPRINDE:P-PA IL80 3BC.P-PA IPL32 2 BC.MODUL DE EXP. 1 BC.STATIE DE DED. 1 BC.VAS EXP. 1BC. P-PA SUB. 1 BC.FILTRU MAG. 1 BC.FILTRU AUTO. 1BC.REG. PRES. 5 BC. VANA ECHI. 1 BC. TEAVA - SC 38 27.663,52 6 43240 MICRO 20 SC 38 106 2015 31.12.15 INSTALATIE TERMOMECANICA CE CUPRINDE:P-PA IL80 3BC,P-PA IPL32 2 BC,MODUL DE EXP. 1 BC,STATIE DE DED. 1 BC,VAS EXP. 1BC, P-PA SUB. 1 BC,FILTRU MAG. 1 BC,FILTRU AUTO. 1BC,REG. PRES. 5 BC, VANA ECHI. 1 BC, TEAVA - SC 38 24.293,91 7 43240 MICRO 20 SC 38 107 2018 27.5.13 INSTALATIE SANITARA CE CUPRINDE:OB. SANITARE. VAS EXP.1BC.P-PA DE RECIR. ACM 3 BC.P-PA DE REC. SCP 2 BC.FILTRU MAG. 1 BC - SC 38 1.316,20 8 43240 MICRO 20 SC 38 107 12 27.5.13 INSTALATIE SANITARA CE CUPRINDE:OB. SANITARE, VAS EXP.1BC,P-PA DE RECIR. ACM 3 BC,P-PA DE REC. SCP 2 BC,FILTRU MAG. 1 BC - SC 38 20.385,82 9 43240 MICRO 20 SC 38 107 2015 31.12.15 INSTALATIE SANITARA CE CUPRINDE:OB. SANITARE, VAS EXP.1BC,P-PA DE RECIR. ACM 3 BC,P-PA DE REC. SCP 2 BC,FILTRU MAG. 1 BC - SC 38 1.155,89 10 43240 MICRO 20 SC 38 108 12 27.5.13 INSTALATIE AUTOMATIZARE CE CUPRINDE:ROB. REGL.2CAI 1BC,ROB. REGL.3CAI 1BC,ROB. REGL. 3 CAI 1BC,TERMOREZ. PT 100 9 BC,TERMOREZ. DE EXT. 2BC,TRADUCTOR DE PRES. 6 BC,TRADUCTOR DE PRES.2BC,FLUXOSTAT 2BC,REG. PRES. 1BC,SENZOT TEMP. 1BC - SC 38 38.470,86 11 43240 MICRO 20 SC 38 108 2018 27.5.13 INSTALATIE AUTOMATIZARE CE CUPRINDE:ROB. REGL.2CAI 1BC.ROB. REGL.3CAI 1BC.ROB. REGL. 3 CAI 1BC.TERMOREZ. PT 100 9 BC.TERMOREZ. DE EXT. 2BC.TRADUCTOR DE PRES. 6 BC.TRADUCTOR DE PRES.2BC.FLUXOSTAT 2BC.REG. PRES. 1BC.SENZOT TEMP. 1BC - SC 38 2.483,83 12 43240 MICRO 20 SC 38 108 2015 31.12.15 INSTALATIE AUTOMATIZARE CE CUPRINDE:ROB. REGL.2CAI 1BC,ROB. REGL.3CAI 1BC,ROB. REGL. 3 CAI 1BC,TERMOREZ. PT 100 9 BC,TERMOREZ. DE EXT. 2BC,TRADUCTOR DE PRES. 6 BC,TRADUCTOR DE PRES.2BC,FLUXOSTAT 2BC,REG. PRES. 1BC,SENZOT TEMP. 1BC - SC 38 2.181,10 13 43240 MICRO 20 SC 38 109 12 27.5.13 INSTALATIE ELECTRICA SI AUTOMATIZARE, TABLOU ELECTRIC - SC 38 182.391,51 14 43240 MICRO 20 SC 38 109 2015 31.12.15 INSTALATIE ELECTRICA SI AUTOMATIZARE, TABLOU ELECTRIC - SC 38 10.341,60 15 43240 MICRO 20 SC 38 109 2018 27.5.13 INSTALATIE ELECTRICA SI AUTOMATIZARE. TABLOU ELECTRIC - SC 38 11.775,99 16 43240 MICRO 20 SC 38 110 12 27.5.13 ARHITECTURA SI DETECTOR GAZE - SC 38 306.654,25 17 43240 MICRO 20 SC 38 110 2015 31.12.15 ARHITECTURA SI DETECTOR GAZE - SC 38 17.387,29 SC 38 Page 44 Mfix 18 43240 MICRO 20 SC 38 110 2018 27.5.13 ARHITECTURA SI DETECTOR GAZE - SC 38 19.798,94 19 43240 MICRO 20 SC 38 111 2018 27.5.13 CONTOR EN. TERM. MULTICAL 601 DN 150 Q150 2 BUC - SC 38 1.464,29 20 43240 MICRO 20 SC 38 111 12 27.5.13 CONTOR EN. TERM. MULTICAL 601 DN 150 Q150 2 BUC - SC 38 22.679,51 21 43240 MICRO 20 SC 38 111 2015 31.12.15 CONTOR EN. TERM. MULTICAL 601 DN 150 Q150 2 BUC - SC 38 1.285,93 22 43240 MICRO 20 SC 38 112 2018 27.5.13 CONTOR EN. TERM. MULTICAL 601 DN 80 Q 40 2 BUC - SC 38 727,63 23 43240 MICRO 20 SC 38 112 2015 31.12.15 CONTOR EN. TERM. MULTICAL 601 DN 80 Q 40 2 BUC - SC 38 639,00 24 43240 MICRO 20 SC 38 112 12 27.5.13 CONTOR EN. TERM. MULTICAL 601 DN 80 Q 40 2 BUC - SC 38 11.269,87 25 43240 MICRO 20 SC 38 113 2018 27.5.13 CONTOR EN. TERM. MULTICAL 601 DN 65 Q 25 2 BUC - SC 38 654,43 26 43240 MICRO 20 SC 38 113 12 27.5.13 CONTOR EN. TERM. MULTICAL 601 DN 65 Q 25 2 BUC - SC 38 10.136,06 27 43240 MICRO 20 SC 38 113 2015 31.12.15 CONTOR EN. TERM. MULTICAL 601 DN 65 Q 25 2 BUC - SC 38 574,71 28 43240 MICRO 20 SC 38 114 12 27.5.13 CONTOR EN. TERM. MULTICAL 601 DN 40 Q 10 1 BUC - SC 38 3.576,18 29 43240 MICRO 20 SC 38 114 2015 31.12.15 CONTOR EN. TERM. MULTICAL 601 DN 40 Q 10 1 BUC - SC 38 202,77 30 43240 MICRO 20 SC 38 114 2018 27.5.13 CONTOR EN. TERM. MULTICAL 601 DN 40 Q 10 1 BUC - SC 38 230,89 31 43240 MICRO 20 SC 38 115 12 27.5.13 CONTOR EN. TERM. MULTICAL 601 DN 50 Q 15 1 BUC - SC 38 4.369,81 32 43240 MICRO 20 SC 38 115 2018 27.5.13 CONTOR EN. TERM. MULTICAL 601 DN 50 Q 15 1 BUC - SC 38 282,13 33 43240 MICRO 20 SC 38 115 2015 31.12.15 CONTOR EN. TERM. MULTICAL 601 DN 50 Q 15 1 BUC - SC 38 247,77 34 43240 MICRO 20 SC 38 94 2015 31.12.15 CONTOR ENERGIE TERMICA ELSACO DN 15 MM - SC 38 571,59 35 43240 MICRO 20 SC 38 94 12 27.5.13 CONTOR ENERGIE TERMICA ELSACO DN 15 MM - SC 38 7.662,14 36 43240 MICRO 20 SC 38 94 2018 27.5.13 CONTOR ENERGIE TERMICA ELSACO DN 15 MM - SC 38 0,00 0,00 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43230 Micro 19 SC 52 1100006 1 1.12.89 CONSTRUCTIE CLADIRE SC 52 588.061,77 2 43230 Micro 19 SC 52 1100006 20151 31.12.15 CONSTRUCTIE CLADIRE SC 52 8.468,09 43230 Micro 19 SC 52 1100006 2025 31.12.24 CONSTRUCTIE CLADIRE SC 52 181.524,04 3 43230 Micro 19 SC 52 220625 291 30.6.05 CONTOR EN.TERMICA PT.INCALZIRE 14 BUC SC 52 61.558,02 4 43230 Micro 19 SC 52 214091 1092 1.12.79 RETELE TERM.EXT.BL.E1-E4 SC 52 3.024,81 5 43230 Micro 19 SC 52 221458 320 1.4.10 CONTOR INCALZIRE DN 40-5 BUC,TERMOREZIST.DN 40-5 SET.CABLU 121 m SC 52 11.981,75 6 43230 Micro 19 SC 52 220996 138 3.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 57PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 52 50.253,22 7 43230 Micro 19 SC 52 214091 2015187 31.12.15 RK 2007 - RETEA TERMICA SC 52 436,40 8 43230 Micro 19 SC 52 221845 29 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 4.664,83 9 43230 Micro 19 SC 52 220624 290 30.6.05 DEBITMETRE ACM 18 BUC SC 52 35.194,31 10 43230 Micro 19 SC 52 220994 136 3.3.08 SCP SIGMA 37 NCL 47PLACI 0.7MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 80 SC 52 41.544,27 11 43230 Micro 19 SC 52 220624 82 11.3.10 TERMOREZISTENTA DN 50,18 SET.CABLU 435.6 m CALCULATOR 5 BUC. -SC 52 22.197,79 12 43230 Micro 19 SC 52 214091 187 30.3.09 RK 2007 - RETEA TERMICA SC 52 30.305,22 13 43230 Micro 19 SC 52 221394 215 19.3.10 CONTORI ACC DN 50,1 BUC,TERMOREZIST.DN 50,1 SET,CABLU 24.2 m SC 52 2.296,13 14 43230 Micro 19 SC 52 220995 137 3.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 57 PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 52 50.253,22 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43240 Micro 20 SC 53 110221 20151 31.12.15 CLAD.SC-53 STR.ADA MARINESCU 9.762,51 2 43240 Micro 20 SC 53 110221 1 1.3.78 CLAD.SC-53 STR.ADA MARINESCU 677.952,40 43230 MICRO 19- SC 52 Page 45 Mfix 43240 Micro 20 SC 53 110221 20211 31.12.2021 CLAD.SC-53 STR.ADA MARINESCU 102.263,21 43240 Micro 20 SC 53 110221 2025 31.12.24 CLAD.SC-53 STR.ADA MARINESCU 240.390,34 3 43240 Micro 20 SC 53 110713 104 16.3.09 INSTALATIE TERMOMECANICA SC 53 PPA CIRCULAT.2BUC,MODUL DE EXPANS.1BUC,STATIE 174.426,35 4 43240 Micro 20 SC 53 110713 2015104 31.12.15 INSTALATIE TERMOMECANICA SC 53 PPA CIRCULAT.2BUC,MODUL DE EXPANS.1BUC,STATIE 2.511,74 5 43240 Micro 20 SC 53 110714 2015105 31.12.15 INSTAL.SANITARA SC 53 POMPA CIRC.2BUC,POMPA RECIRC.1 BUC,STAT.DEDURIZ.1BUC,FILTR.IMPUR.2+2BUC. 536,94 6 43240 Micro 20 SC 53 110714 105 16.3.09 INSTAL.SANITARA SC 53 POMPA CIRC.2BUC,POMPA RECIRC.1 37.287,32 7 43240 Micro 20 SC 53 221229 106 16.3.09 INSTALATIE AUTOMATIZARE SC 53 VANA MOTORIZ.2BUC,VANA HIDR.1BUC,SONDA 46.720,63 8 43240 Micro 20 SC 53 221230 107 16.3.09 INSTALATIE ELECTRICA +TABLOU ELECTRIC TGFL 1 BUC -SC 53 36.845,29 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43320 Aurel Vlaicu SC 70 110228 1 1.10.79 CONSTRUCTIE CLADIRE SC-70 524.540,89 43320 Aurel Vlaicu SC 70 110228 2025 31.12.24 CONSTRUCTIE CLADIRE SC-70 159.617,79 5 43320 Aurel Vlaicu SC 70 397.27 20 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 9 BUC STUPARU 674,62 7 43320 Aurel Vlaicu SC 70 391.24 10 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 25 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 9 BUC STUPARU 15.931,56 9 43320 Aurel Vlaicu SC 70 221815 47 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 4.664,83 10 43320 Aurel Vlaicu SC 70 221054 201 4.3.08 SCP SIGMA X 49 SCL 65 PLACI 0.5MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 70 38.261,46 12 43320 Aurel Vlaicu SC 70 221053 200 4.3.08 SCP SIGMA X 49 SCL 65 PLACI 0.5MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 70 38.483,83 14 43320 Aurel Vlaicu SC 70 220227 344 28.12.01 SCHIMBATOR DE CALDURA CU PLACI TIP SIGMA X 29 SCL - 228 PLACI - SERIA 947 SC 70 48.567,12 15 43320 Aurel Vlaicu SC 70 220226 343 28.12.01 SCHIMBATOR DE CALDURA CU PLACI TIP SIGMA X 29 SCL - 228 PLACI - SERIA 946 SC 70 48.567,12 17 43320 Aurel Vlaicu SC 70 220228 345 28.12.01 SCHIMBATOR DE CALDURA CU PLACI TIP SIGMA X 29 SCL - 228 PLACI - SERIA 948 SC70 48.567,12 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43340 Micro 38 SC 9 110222 1 1.1.78 CLADIRE TERMICA SC-9 MICRO-13B 774.148,38 43340 Micro 38 SC 9 110222 2025 31.12.24 CLADIRE TERMICA SC-9 MICRO-13B 274.499,79 2 43340 Micro 38 SC 9 110268 1 1.12.82 CONSTR.CLADIRE ST.SC-9 M-13B 65.257,71 43340 Micro 38 SC 9 110268 2025 31.12.24 CONSTR.CLADIRE ST.SC-9 M-13B 19.857,92 3 43340 Micro 38 SC 9 110222 20151 31.12.15 CLADIRE TERMICA SC-9 MICRO-13B 11.147,74 43340 Micro 38 SC 9 110222 20211 31.12.21 CLADIRE TERMICA SC-9 MICRO-13B 116.773,53 4 43340 Micro 38 SC 9 221075 211 4.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 57 PLACI 0.6 MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 9 50.327,22 5 43340 Micro 38 SC 9 221416 237 22.3.10 CONTORI ACC DN 25, 1 BUC,TERMOREZIST. DN 25,1 SET,CABLU 24.2 m SC 9 2.296,13 6 43340 Micro 38 SC 9 110732 2015147 31.12.15 INSTALATIE SANITARA SC 9 -PPA CIRC.2BUC,PPA RECIRC.1BUC,STATIE DEDURIZ.1BUC,FILTRU IMPUR.3BUC, 622,11 7 43340 Micro 38 SC 9 110731 2015146 31.12.15 INSTAL.TERMOMECANICA SC 9 -PPA CIRCUL.3+2BUC.MODUL EXPANS.1BUC,VAS EXPANS.1+3BUC,STAT.DEDURIZ.1BUC,SEPAR.IMPUR.2+1BUC,SPPA SIG.5+3BUC,FILTRU IMP.4BUC. 3.182,84 8 43340 Micro 38 SC 9 1160116 2015292 31.12.15 RETEA A.C.M.+RECIRC.;TEAVA PREIZOLATA DN4''-DN3/4'' 35.696,57 43320 AUREL VLAICU- SC 70 43340 MICRO 38- SC 9 Page 46 Mfix 9 43340 Micro 38 SC 9 1160117 2015293 31.12.15 RETEA TERMICA;TEAVA PREIZOLATA DN 63.5-DN315 19.280,09 10 43340 Micro 38 SC 9 214028a 398 28.12.01 SCHIMBATOR CALDURA CU 45 PLACI TIP SIGMA M 66 SCL SC 9 26.947,89 11 43340 Micro 38 SC 9 214028b 399 28.12.01 SCHIMBATOR CALDURA CU 45 PLACI TIP SIGMA M 66 SCL SC 9 26.947,89 12 43340 Micro 38 SC 9 1160116 292 26.10.09 RETEA A.C.M.+RECIRC.;TEAVA PREIZOLATA DN4''-DN3/4'' 2.478.928,41 13 43340 Micro 38 SC 9 1160117 293 26.10.09 RETEA TERMICA;TEAVA PREIZOLATA DN 63.5-DN315 1.338.895,43 14 43340 Micro 38 SC 9 214010 03141 1.6.79 RET.TERM.EXT.BL.A1/3,B1/4,D1/3 11.519,06 15 43340 Micro 38 SC 9 221826 63 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 16 43340 Micro 38 SC 9 110731 146 16.3.09 INSTAL.TERMOMECANICA SC 9 -PPA CIRCUL.3+2BUC.MODUL EXPANS.1BUC,VAS EXPANS.1+3BUC,STAT.DEDURIZ.1BUC,SEPAR.IMPUR.2+1BUC,SPPA SIG.5+3BUC,FILTRU IMP.4BUC. 221.030,32 17 43340 Micro 38 SC 9 221256 148 16.3.09 INSTAL.AUTOMATIZ.SC 9 -VANA MOTORIZ.1+1BUC,VANA HIDRAUL.1BUC,SONDA TEMP.1+1BUC,FLUSOSTAT 1BUC,PRESOSTAT SIG.2BUC,AUTOMAT PROGRAM.1BUC,DETECTOR DEBIT 2BUC,SONDA TRADUCTOR 1BUC. 48.867,93 18 43340 Micro 38 SC 9 221257 149 16.3.09 INSTALATIE ELECTRICA +TABLOU ELECTRIC 1 BUC - SC 9 33.577,75 19 43340 Micro 38 SC 9 221258 151 16.3.09 CONTORI ENERGIE TERMICA 6 BUC. SC 9 14.269,88 20 43340 Micro 38 SC 9 110732 147 16.3.09 INSTALATIE SANITARA SC 9 -PPA CIRC.2BUC,PPA RECIRC.1BUC,STATIE DEDURIZ.1BUC,FILTRU IMPUR.3BUC, 43.202,12 21 43340 Micro 38 SC 9 221074 210 4.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 57 PLACI 0.6 MM AISI 316 GAR. EPDM COLECTOR DN 100 SC 9 50.327,24 22 43340 Micro 38 SC 9 221076 212 4.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 57 PLACI 0.6 MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 9 57.353,03 G*** DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43130 Mazepa SC 15 110620 176 23.9.02 DEVIERE RETELE SANITARE AFERENTE SC 15 - MAZEPA I - BL B6 - B8 87.316,60 2 43130 Mazepa SC 15 110620 2015176 31.12.15 DEVIERE RETELE SANITARE AFERENTE SC 15 - MAZEPA I - BL B6 - B8 1.257,36 3 43130 Mazepa SC 15 110621 177 23.9.02 DEVIERE RETELE TERMICE AFERENTE SC 15 - MAZEPA I - BL B6 - B8 76.227,03 4 43130 Mazepa SC 15 110621 2015177 31.12.15 DEVIERE RETELE TERMICE AFERENTE SC 15 - MAZEPA I - BL B6 - B8 1.097,67 5 43130 Mazepa SC 15 110622 178 23.9.02 TUNEL TEHNIC VIZITABIL AFERENT SC 15 - MAZEPA I - BL B6 - B8 187.970,13 6 43130 Mazepa SC 15 110622 2015178 31.12.15 TUNEL TEHNIC VIZITABIL AFERENT SC 15 - MAZEPA I - BL B6 - B8 2.706,77 7 43130 Mazepa SC 15 1160133.1 201580.1 31.12.15 INSTALATIE TERMOMICANICA;POMPA DE RECIRCULATIE+POMPA DE CIRC.+VAS DE HIDROFOR+MODUL DE EXPANSIUNE; SC 15 4.891,19 8 43130 Mazepa SC 15 1160133.1 80.1 1.8.10 INSTALATIE TERMOMICANICA;POMPA DE RECIRCULATIE+POMPA DE CIRC.+VAS DE HIDROFOR+MODUL DE EXPANSIUNE; SC 15 339.666,27 9 43130 Mazepa SC 15 1160134 2015361 31.12.15 INSTALATIE SANITARA; POMPA DE CIRC. CU CONVERTIZOR DE FREC. 2 BC; SC 15 360,55 10 43130 Mazepa SC 15 1160134 361 1.8.10 INSTALATIE SANITARA; POMPA DE CIRC. CU CONVERTIZOR DE FREC. 2 BC; SC 15 25.038,01 11 43130 Mazepa SC 15 1160135 362 1.8.10 INSTAL. AUTOMATIZARE; VANA HIDRAULICA+VANA MOTORIZATA CU 2 CAI SI 3 CAI+SONDA DE TEMP; SC 15 361.570,82 12 43130 Mazepa SC 15 1160136 363 1.8.10 INSTALATIE ELECTRICA:CABLU+TABLOU ELECTRIC SO DE AUTOMATIZARE : SC 15 64.824,36 13 43130 Mazepa SC 15 212112 1 1.6.67 RET.TERMICE BL.B1 2 6 7 SC 15 7,24 14 43130 Mazepa SC 15 221536 364 1.8.10 SCHIMBATOR DE CALDURA ;141 PLACI -1 BC;ACM P+4 41.028,10 SC 15 MF_UNITATE 43130 Mazepa Page 47 Mfix 15 43130 Mazepa SC 15 221537 365 1.8.10 SCHIMBATOR DE CALDURA;141 PLACI, 1 BC; ACM P+4 41.028,11 16 43130 Mazepa SC 15 221538 366 1.8.10 SCHIMBATOR DE CALDURA;77 PLACI 1BC; ACM P+10 41.028,10 17 43130 Mazepa SC 15 221539 367 1.8.10 SCHIMBATOR DE CALDURA;77 PLACI-1 BC; ACM P=10 41.028,11 18 43130 Mazepa SC 15 221540 368 1.8.10 schimbator de caldura; 91 placi- 1 bc; SC 15 27.352,07 19 43130 Mazepa SC 15 221541 369 1.8.10 SCHIMBATOR DE CALDURA; 91 PLACI- 1 BC; SC 15 27.352,07 20 43130 Mazepa SC 15 221542 370 1.8.10 SCHIMBATOR DE CALDURA; 91 PLACI-1 BC; SC 15 27.352,07 21 43130 Mazepa SC 15 221880 59 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43130 Mazepa SC 82 217027.1 79.20 1.7.83 SEPARAT.CIRC.ANS.BL.M,M1-6SC82 87.620,82 DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43130 Mazepa SC 1 1160120 296 26.10.09 RETEA A.C.M.+RECIRC.;TEAVA PREIZOLATA DN4''+DN3/4'' 735.457,45 2 43130 Mazepa SC 1 1160120 2015296 31.12.15 RETEA A.C.M.+RECIRC.;TEAVA PREIZOLATA DN4''+DN3/4'' 10.590,59 3 43130 Mazepa SC 1 1160121 297 26.10.09 RETEA TERMICA;TEAVA PREIZOLATA DN63.5-DN315 1.532.764,74 4 43130 Mazepa SC 1 1160121 2015297 31.12.15 RETEA TERMICA;TEAVA PREIZOLATA DN63.5-DN315 22.071,81 SC 2 1 43130 Mazepa SC 2 213136 1 1.8.76 RETELE TERMICE STR.BRAILEI 657,72 2 43130 Mazepa SC 2 213148 20151 31.12.15 LUCR CONSTR.TUNELE CANAL/EXT.S 2.848,06 3 43130 Mazepa SC 2 213148 1 1.8.76 LUCR CONSTR.TUNELE CANAL/EXT.S 197.782,27 4 43130 Mazepa SC 2 214108 1 1.12.79 RETELE TERMICE A/C BR1-4 SC 2 2.853,98 5 43130 Mazepa SC 2 217237 1 1.10.86 RETELE TERMICE A/CALDA MAZEPA 291.245,39 6 43130 Mazepa SC 2 217316 1 1.12.88 RET.A\\C DIF.ML.585 A1-2-3 SC 2 105.880,15 7 43130 Mazepa SC 2 218493 1 1.8.92 RETELE EXT.ACM BL.BR5A MAZ.2 406,22 8 43130 Mazepa SC 2 218493 20151 31.12.15 RETELE EXT.ACM BL.BR5A MAZ.2 5,85 9 43130 Mazepa SC 2 218494 20151 31.12.15 RETELE EXT.TERMICE BL.BR5A 3,15 10 43130 Mazepa SC 2 218494 1 1.8.92 RETELE EXT.TERMICE BL.BR5A 218,45 SC 81 1 43130 Mazepa SC 81 217009 117 1.12.82 RETELE TERMICE A/CALDA MAZ-II- 116.475,70 2 43130 Mazepa SC 81 217009 2015171 31.12.15 RK 2007 -RETEA TERMICA SC 81 566,06 3 43130 Mazepa SC 81 217009 171 30.3.09 RK 2007 -RETEA TERMICA SC 81 39.309,94 SC 82 SC 1 MF_UNITATE Page 48 Mfix 4 43130 Mazepa SC 81 217184 1 1.11.85 RET.TERM.APA L4-5-6 SC 81 29.014,26 5 43130 Mazepa SC 81 217190 1 1.12.85 RETELE EXT A/C RECIRC. SC 81 59.006,32 6 43130 Mazepa SC 81 217190 3 21.1.11 RK 2010-RETEA TERMICA RECIRCULATIE SC 81 35.919,49 7 43130 Mazepa SC 81 217190 20153 31.12.15 RK 2010-RETEA TERMICA RECIRCULATIE SC 81 517,24 SC 82 1 43130 Mazepa SC 82 217019 1 1.4.83 RETELE TERMICE A/CALDA MAZ-II- 113.110,52 2 43130 Mazepa SC 82 217047.1 79.21 1.12.83 RETELE TERMICE A/CALDA MAZ.-II 62.591,66 3 43130 Mazepa SC 82 217101 1 1.12.84 RETELE TERMICE A/CALDA MAZ.-II 23.596,26 Mazepa 19 2015 31.12.15 Contor energie termica ELSACO Dn 15mm SC 14 609,95 Mazepa 19 4 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15mm SC 14 8.176,36 Mazepa 19 2018 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15mm SC 14 0,00 Mazepa 21 4 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm SC 16 5.515,50 Mazepa 21 2015 31.12.15 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm SC 16 411,46 Mazepa 21 2018 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm SC 16 0,00 Mazepa 23 2018 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15mm SC 1 0,00 Mazepa 23 2015 31.12.15 Contor energie termica ELSACO Dn 15mm SC 1 364,86 Mazepa 23 5 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15mm SC 1 4.890,91 Mazepa 24 5 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm SC 2 4.984,95 Mazepa 24 2015 31.12.15 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm SC 2 371,87 Mazepa 24 2018 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm SC 2 0,00 Mazepa 25 5 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm SC 81 6.998,88 Mazepa 25 2018 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm SC 81 0,00 Mazepa 25 2015 31.12.15 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm SC 81 522,12 Mazepa 26 5 27.5.13 Retea termica incalzire si montare recirculare acc,teava neagra otel Dn 63.5- 133 mm,teava polipropilena Dn 25-63 mm SC 82 154.463,69 Mazepa 26 2018 27.5.13 Retea termica incalzire si montare recirculare acc.teava neagra otel Dn 63.5- 133 mm.teava polipropilena Dn 25-63 mm SC 82 10.141,79 Mazepa 26 2015 31.12.15 Retea termica incalzire si montare recirculare acc,teava neagra otel Dn 63.5- 133 mm,teava polipropilena Dn 25-63 mm SC 82 11.522,99 Mazepa 358.6 19 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 4.425,82 Mazepa 358.6 2018 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 0,00 Mazepa 358.7 2018 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 0,00 Mazepa 358.7 20 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 4.425,82 Mazepa 378.1 2018 27.5.13 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 1.200,34 Page 49 Mfix Mazepa 378.1 19 27.5.13 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 9.140,77 Mazepa 378.1 2015 31.12.15 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 1.363,80 Mazepa 378.2 19 27.5.13 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 9.140,77 Mazepa 378.2 2018 27.5.13 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 1.200,34 Mazepa 378.2 2015 31.12.15 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 1.363,80 Mazepa 389.4 38 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 15 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 1 BUC STUPARU 1.369,82 Mazepa 390.1 43600.8 27.11.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 20 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) 3 BUC - STUPARU SC 1 4.171,46 Mazepa 391.1 43600.3 27.11.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 25 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 1 BUC - STUPARU SC 15 1.770,17 Mazepa 391.2 43600.9 27.11.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 25 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 19 BUC - STUPARU SC 1 33.633,32 Mazepa 391.27 43600.391 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 25 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) -7 BUC 12.391,18 Mazepa 392.2 43600.7 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 32 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 11 BUC STUPARU SC 15 20.354,97 Mazepa 393.11 43600.393 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 40 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) -5 BUC STUPARU 13.301,67 Mazepa 393.2 43600.4 27.11.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 40 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 5 BUC - STUPARU SC 15 13.301,61 Mazepa 397.2 43600.5 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 25 BUC STUPARU SC 15 1.873,95 Mazepa 397.3 43600.11 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 30 BUC STUPARU SC 1 2.248,74 Mazepa 397.30 43600.397a 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 13 BUC 974,48 Mazepa 392.3 43600.10 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 32 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 8 BUC STUPARU SC 1 14.803,60 13 Mazepa 392.2 43600.6 27.11.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 32 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 8 BUC - STUPARU SC 15 14.803,62 Page 50 Mfix PT R3 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 13 43110 Centru I PTR3 110295 20151 31.12.15 CONSTR.CLADIRE PT R3 EGALITATI 77,36 43110 Centru I PTR3 110295 2025 31.12.24 CONSTR.CLADIRE PT R3 EGALITATI 1.658,30 14 43110 Centru I PTR3 11285A 201543 31.12.15 SPATIU BLOC R3 - PUNCT TERMIC P.T.R. 3 744,39 43130 Mazepa SC 14 11284A 202142 31.12.21 SPATIU BLOC G2 - SUBSOL - S.C. 14 - MAZEPA I 7.797,57 43130 Mazepa SC 14 11284A 2025 31.12.24 SPATIU BLOC G2 - SUBSOL - S.C. 14 - MAZEPA I 18.329,77 21 43110 Centru I PTR3 110188 1 1.10.75 CABINA SUBTERANA POMPE PT R3 13.909,52 28 43110 Centru I PTR3 2190323 20151 31.12.15 INST.ELECTRICA PT R3 25,40 31 43110 Centru I PTR3 217232.1 79.3 1.10.86 RET.TERM.A\\C EGALIT.ET1 PT R3 66.547,11 33 43110 Centru I PTR3 110659 2015117 31.12.15 MODIF.RETEA APA CALDA PT.CONTORIZ.PT R 3 AFER.INV.2190325 241,88 35 43110 Centru I PTR3 2190323 1 13.10.98 INST.ELECTRICA PT R3 1.764,16 38 43110 Centru I PTR3 110659 117 30.6.05 MODIF.RETEA APA CALDA PT.CONTORIZ.PT R 3 AFER.INV.2190325 16.797,37 39 43110 Centru I PTR3 11285A 43 12.3.99 SPATIU BLOC R3 - PUNCT TERMIC P.T.R. 3 51.693,89 40 43110 Centru I PTR3 221502 276 1.4.10 CONTOR INCALZIRE DN 100-1 BUC,TERMOREZIST.DN 100 -1 SET,CABLU 24.2 m,CUTII PROTECT.12 BUC, PT R 3 3.401,83 41 43110 Centru I PTR3 221871 87 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 14.756,43 42 43110 Centru I PTR3 110295 1 1.12.86 CONSTR.CLADIRE PT R3 NAVELOR 5.372,18 PT M MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43110 Centru I PTM 217179 1 1.12.77 RET.SANIT.EXT.PT M BL-20 3,17 2 43110 Centru I PTM 217180 1 1.12.77 RETELE TERM.EXT.BL-20 PT M 46,87 3 43110 Centru I PTM 2190288 20151 31.12.15 RETEA TERMICA-PTM 527,11 4 43110 Centru I PTM 414765 1 1.12.86 RECIPIENT HIDROFOR PT BL.M 3.090,83 5 43110 Centru I PTM 414768 1 1.12.86 ELPOMPA CRIS 65A 28MC 23KW PTM 14,63 6 43110 Centru I PTM 3190414 1 1.5.98 POMPA RECIRC.ACM LOTRU 65 Q=10MC/H 35,00 7 43110 Centru I PTM 3190416 1 1.5.98 POMPA AJUTAT.ACM CERNA 80 Q=45MC/H 57,30 8 43110 Centru I PTM 3190419 1 1.5.98 ELECTROCOMPRESOR 59,80 9 43110 Centru I PTM 3190409 1 1.5.98 SCHIMBATOR CALD.CU PLACI INCALQ=2GCAL/H 9.688,33 10 43110 Centru I PTM 3190410 1 1.5.98 SCHIMBATOR CALD.CU PLACI ACM 11.497,61 11 43110 Centru I PTM 3190411 1 1.5.98 SCHIMBATOR CALD.CU PLACI ACM 11.497,61 12 43110 Centru I PTM 310906 1 1.10.75 TABLOU DE FORTA TFL EL BL.M 36,51 13 43110 Centru I PTM 411362 1 1.10.75 POMPA RECIP.CERNA 200BA PT M 1,08 14 43110 Centru I PTM 414766 1 1.12.86 RECIPIENT HIDROFOR PT BL.M 3.090,84 15 43110 Centru I PTM 213095 36520 1.10.75 INSTALATII TERM. PT BL.M 8.302,63 16 43110 Centru I PTM 217245 1 1.8.89 DEVIERE RETEA A/MENAJ PT M 117.265,00 17 43110 Centru I PTM 2190287 1 1.5.98 INSTALATIE ELECTRICA-PTM 5.829,20 18 43110 Centru I PTM 4190063 1 1.5.98 REGULATOR TEMPERATURA-VANA B6 F125 F304 5.643,13 19 43110 Centru I PTM 3190457 1 13.10.98 SCHIMBATOR CALD.CU PLACI Q=2,5 GCAL/H 23.072,16 20 43110 Centru I PTM 3190458 1 13.10.98 SCHIMBATOR CALD.CU PLACI Q=1,2 GCAL/H 9.830,13 43110 Centru I Page 51 Mfix 21 43110 Centru I PTM 3190459 1 13.10.98 SCHIMBATOR CALD.CU PLACI Q=2 GCAL/H 22.058,93 22 43110 Centru I PTM 3190460 1 13.10.98 SCHIMBATOR CALD.CU PLACI Q=2 GCAL/H 22.058,93 23 43110 Centru I PTM 411361 1 1.10.75 POMPA RECIP.CERNA 200BA PT M 1,08 24 43110 Centru I PTM 411363 1 1.10.75 DISTRIBUIT.DM 219 325 BUC2 PTM 0,18 25 43110 Centru I PTM 3190408 1 1.5.98 SCHIMBATOR CALD.CU PLACI INCALQ=2GCAL/H 9.688,33 26 43110 Centru I PTM 3190413 1 1.5.98 POMPA ADAOS SADU 50.6 Q=6MC/H 659,78 27 43110 Centru I PTM 214054 20151 31.12.15 CANAL TERM.BL.20 PT M FRATERNI 355,36 28 43110 Centru I PTM 11279A 201541 31.12.15 SPATIU BLOC M - SUBSOL--PUNCT TERMIC P.T.M 714,29 43110 Centru I PTM 11279A 202141 31.12.21 SPATIU BLOC M - SUBSOL--PUNCT TERMIC P.T.M 7.482,21 43110 Centru I PTM 11279A 2025 31.12.24 SPATIU BLOC M - SUBSOL--PUNCT TERMIC P.T.M 17.588,46 29 43110 Centru I PTM 3190412 1 1.5.98 POMPA ADAOS SADU 50.6 Q=6MC/H 659,78 30 43110 Centru I PTM 414767 1 1.12.86 ELPOMPA CRIS 65A 28MC 23MC PTM 12,43 31 43110 Centru I PTM 310905 1 1.10.75 TABLOU CAPSULAT TC EL BL.M 7,76 32 43110 Centru I PTM 3190456 1 13.10.98 SCHIMBATOR CALD.CU PLACI Q=2,5 GCAL/H 23.072,16 33 43110 Centru I PTM 4190062 1 1.5.98 REGULATOR TEMPERATURA-VANA B6 F125 F304 5.643,13 34 43110 Centru I PTM 4190061 1 1.5.98 REGULAT.DEBIT V6 F150 F204 ERA 10 6.511,31 35 43110 Centru I PTM 2190286 1 1.5.98 INSTAL.SANITARA-PTM 11.652,37 36 43110 Centru I PTM 221501.1 43190 1.4.10 CONTOR INCALZIRE DN 50-3 BUC,TERMOREZIST.DN 50-3 SET,CABLU 96.8 m PT M 1 7.189,05 37 43110 Centru I PTM 110658 115 30.6.05 MODIFICARE RETEA TERMICA PT.CONTORIZARE PT M AFER.INV.2190288 3.156,01 38 43110 Centru I PTM 110658 2015115 31.12.15 MODIFICARE RETEA TERMICA PT.CONTORIZARE PT M AFER.INV.2190288 45,45 39 43110 Centru I PTM 2190286 20151 31.12.15 INSTAL.SANITARA-PTM 167,79 40 43110 Centru I PTM 3190418 1 1.5.98 VAS EXPANS.DESCHIS 4000L 714,03 41 43110 Centru I PTM 2190288 1 1.5.98 RETEA TERMICA-PTM 36.605,11 42 43110 Centru I PTM 221872 86 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 14.756,43 43 43110 Centru I PTM 214054 1 1.12.77 CANAL TERM.BL.20 PT M FRATERNI 24.677,61 44 43110 Centru I PTM 11279A 41 12.3.99 SPATIU BLOC M - SUBSOL--PUNCT TERMIC P.T.M 49.603,23 PT P1 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43110 Centru I PTP1 1160106 282 26.10.09 RETEA A.C.M. +RECIRCULATIE;TEAVA PREIZOLATA DN4''-DN3/4'' 896.864,07 2 43110 Centru I PTP1 1160107 283 26.10.09 RETEA TERMICA;TEAVA PREIZOLATA DN63.5-DN315 929.941,89 3 43110 Centru I PTP1 1160106 2015282 31.12.15 RETEA A.C.M. +RECIRCULATIE;TEAVA PREIZOLATA DN4''-DN3/4'' 12.914,84 4 43110 Centru I PTP1 1160107 2015283 31.12.15 RETEA TERMICA;TEAVA PREIZOLATA DN63.5-DN315 13.391,16 PT L MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43110 Centru I PT L 2190210 20151 31.12.15 RETELE ACM-BLOC L CENTRU I 6,23 2 43110 Centru I PT L 411357 1 1.10.75 POMPA CIRC.CERNA 200 PT BL.L 1,08 3 43110 Centru I PT L 221482 296 1.4.10 CONTOR INCALZIRE DN 25- 7 BC; TERMOREZIS. DN 25-7 SET.;CABLU 169.4M ; PT L 16.774,45 4 43110 Centru I PT L 2190210 1 1.8.96 RETELE ACM-BLOC L CENTRU I 432,87 5 43110 Centru I PT L 11280A 201541 31.12.15 SPATIU BLOC L - SUBSOL--PUNCT TERMIC P.T.L 769,80 43110 Centru I PT L 11280A 202141 31.12.21 SPATIU BLOC L - SUBSOL--PUNCT TERMIC P.T.L 8.063,74 43110 Centru I PT L 11280A 2025 31.12.24 SPATIU BLOC L - SUBSOL--PUNCT TERMIC P.T.L 18.955,46 6 43110 Centru I PT L 411356 1 1.10.75 POMPA CIRC.CERNA 200 PT BL.L 1,08 7 43110 Centru I PT L 220879 11 3.3.08 SCP SIGMAX37NCL,47 PLACI 0.7 MM AISI316,GAR.EPDM COLECTOR DN 80 PT L 36.497,76 8 43110 Centru I PT L 213094 20154291 31.12.15 INSTALATII TERM. PT BL.L CENTR 61,64 Page 52 Mfix 9 43110 Centru I PT L 213094 4291 1.10.75 INSTALATII TERM. PT BL.L CENTR 4.280,36 10 43110 Centru I PT L 310899 1 1.10.75 TABLOU COMANDA TC EL PT BL.L 2,60 11 43110 Centru I PT L 310898 1 1.10.75 TABLOU CAPSULAT TFL EL PT BL.L 10,49 12 43110 Centru I PT L 310897 1 1.10.75 TABLOU CAPSULAT TS-EL PT BL.L 8,22 13 43110 Centru I PT L 310900 1 1.10.75 TABLOU COMANDA TC EL PT BL.L 2,60 14 43110 Centru I PT L 11280A 41 12.3.99 SPATIU BLOC L - SUBSOL--PUNCT TERMIC P.T.L 53.458,47 15 43110 Centru I PT L 221483 295 1.4.10 CONTOR INCALZIRE DN 100-1BC;TERMOREZIS.DN 100-1 SET, CABLU 24.2 M ; PT L 2.396,35 16 43110 Centru I PT L 220880 12 3.3.08 SCP SIGMAX37XCL,47PLACI,0.7MM,AISI 316,GAR.EPDM COLECT.DN80 PT L 36.497,77 17 43110 Centru I PT L 221379 200 18.3.10 CONTORI ACC DN 65,1 BUC,TERMOREZISTENTA DN 65,1 SET,CABLU 24.2 m PT L 2.296,13 18 43110 Centru I PT L 221377 198 18.3.10 CONTORI ACC DN 25.,4 BUC,TERMOREZISTENTA DN 25,4 SET,CABLU 96.8 m PT L 9.184,52 19 43110 Centru I PT L 220878 10 3.3.08 SCP SIGMAX37NCL,47 PLACI,0,7 MM AISI 316,GAR EPDM,COLECT.DN 80 PT L 40.695,22 20 43110 Centru I PT L 4215619 1 8.12.99 SCHIMBATOR CALDURA CU PLACI SIGMA X 19NC 16.704,79 21 43110 Centru I PT L 214050 1 1.7.79 RET.TERM.EXT.BL.20 PT L 1.933,33 22 43110 Centru I PT L 214049 1 1.7.79 RET.A\\C EXT.BL.20 C-MOD PT L 102,16 23 43110 Centru I PT L 221868 67 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 14.756,43 PT H MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43110 Centru I PT H 11278A 201541 31.12.15 SPATIU BLOC H--PUNCT TERMIC P.T.H 472,63 2 43110 Centru I PT H 11278A 20241 31.12.21 SPATIU BLOC H--PUNCT TERMIC P.T.H 4.950,86 43110 Centru I PT H 11278A 2025 31.12.24 SPATIU BLOC H--PUNCT TERMIC P.T.H 11.638,00 3 43110 Centru I PT H 310977 1 1.10.76 TABLOU GENERAL 6 CUTII EL 15,90 4 43110 Centru I PT H 411421 1 1.10.76 REZERVOR TAMPON 6000L PCT BL H 51,65 5 43110 Centru I PT H 4215620 1 8.12.99 SCHIMBATOR CALDURA CU PLACI SIGMA X 19NC 10.377,78 6 43110 Centru I PT H 411423 1 1.10.76 POMPA ADAUS SADU 65x36PCT BL 10,20 7 43110 Centru I PT H 213211 1 1.10.76 INST.SAN.TEAVA OL ZN DIV PT H 343,49 8 43110 Centru I PT H 310964 1 1.10.76 TABLOU CONTROL POMPA PT BL-H 9,08 9 43110 Centru I PT H 310961 1 1.10.76 TABLOU CAPSULAT TF EL PT BL-H 3,63 10 43110 Centru I PT H 310960 1 1.10.76 TABLOU CAPSULAT 6 CUTII PT/H 15,90 11 43110 Centru I PT H 220442.1 8/43110 30.6.05 CONTOR ENERG.TERMICA PT.INCALZ.1 BUC.PT H 3.069,49 12 43110 Centru I PT H 221373 194 18.3.10 CONTORI ACC DN 32,5 BUC,TERMOREZISTENTA DN 32 ,5 SET,CABLU 121 m PT H 11.480,65 13 43110 Centru I PT H 217034 1 1.10.83 SEPARARE CIRC.ANS CENTR.PT BLH 355,51 14 43110 Centru I PT H 11271A 37 30.6.83 RETEA TERMICA+APA CALDA MENAJ.LA PT HN 66.613,54 15 43110 Centru I PT H 397.33 20 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 2 BUC STUPARU 149,91 16 43110 Centru I PT H 393.13 4 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 40 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) -2BUC STUPARU 5.320,64 17 43110 Centru I PT H 213212 1 1.10.76 INST.ELECT.PT BL.H CENTRU 177,57 18 43110 Centru I PT H 411422 1 1.10.76 POMPA ADAUS SADU 65x36PCT BL 10,20 19 43110 Centru I PT H 411420 1 1.10.76 HIDROFOR DE 3150L 6ATM PT BL H 75,49 20 43110 Centru I PT H 411425 1 1.10.76 POMPA CERNA 200 CIRC PCT BL H 23,57 21 43110 Centru I PT H 411424 1 1.10.76 POMPA CERNA 200 CIRC PCT BL H 23,57 22 43110 Centru I PT H 213210 1 1.10.76 COND.OTEL DIV.DIM.ML55 PT H APARTINE 19,56 23 43110 Centru I PT H 221488 290 1.4.10 CONTOR INCALZIRE DN 25-2 BC;TERMOREZISTE. DN 25-2 SET;CABLU 48.4 M ;CUTII PROTECTIE-4 BC;PT H 5.127,86 Page 53 Mfix 24 43110 Centru I PT H 221489 289 1.4.10 CONTOR INCALZIRE DN 100-1 BC; TERMOREZ. DN 100-1 SET; CABLU 24.2M; CUTII PROTECTIE-3 BC; PT H 2.647,72 25 43110 Centru I PT H 221874 69 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=2 BUC, SURSA ALIMENTARE =2 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=2 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=2 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE =2 BUC, ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =4 BUC, PANOU 19.421,26 26 43110 Centru I PT H 220873 5 3.3.08 SCP SIPMA X13NCL,85 PL.0.6 MM AISI 316,GAR.EPDM COLECTOR DN 65 PT H 40.335,55 27 43110 Centru I PT H 11278A 41 12.3.99 SPATIU BLOC H--PUNCT TERMIC P.T.H 32.821,66 28 43110 Centru I PT H 110194 1 1.10.76 CABINA SUBTERANA POMPA PT H 17.824,43 29 43110 Centru I PT H 220872 4 3.3.08 SCP SIGMAX13 NCL,85 PL.0.6MM AISI 316,GAR.EPDM DN 65 PT H 37.507,75 PT P3 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43110 Centru I PT P3 221869 68 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 14.756,43 2 43110 Centru I PT P3 11282A 41 12.3.99 SPATIU BLOC P3 - SUBSOL--PUNCT TERMIC P.T.P3 59.248,62 43110 Centru I PT P3 11282A 2025 31.12.24 SPATIU BLOC P3 - SUBSOL--PUNCT TERMIC P.T.P3 21.008,56 3 43110 Centru I PT P3 110657 92 30.6.05 MODIFICARE RETEA ACM BL.P2,PT P3 AFER.INV.2190274 2.241,82 4 43110 Centru I PT P3 221863 127 13.9.16 NOVANET ETHERNET INTERFACE (MMC MODEL) : EY-CM731F020=1BUC, EY- OP840F001=1BUC,GATEWAY M-BUS/MODBUS R5485:EY-IO532F001=1BUC, APLICATION MASTER MODUNET 300 NOVANET-BACNET, 24V: EY-AS525F001=1 BUC, EY- IO550F001=1BUC, EY-IO570F001=1BUC,SURSA ALIMENTARE PENTRU 31.733,85 5 43110 Centru I PT P3 221485.1 9/43110 1.4.10 CONTOR INCALZIRE DN45-10 BC.;TERMOREZIS. DN 45-10SET.;CABLU 314.6M; PT P3 13.544,59 6 43110 Centru I PT P3 2190273 1 1.1.98 RETEA TERMICA PT P3 172.166,09 7 43110 Centru I PT P3 2190274 1 1.1.98 RETEA APA CALDA PT P3 PT P3 30.430,92 8 43110 Centru I PT P3 2190278 1 1.5.98 INSTALATIE SANITARA PT P3 16.172,95 9 43110 Centru I PT P3 3190398 1 1.5.98 ELECTROCOMPRESOR 59,80 10 43110 Centru I PT P3 11282A 201541 31.12.15 SPATIU BLOC P3 - SUBSOL--PUNCT TERMIC P.T.P3 853,18 43110 Centru I PT P3 11282A 202141 31.12.21 SPATIU BLOC P3 - SUBSOL--PUNCT TERMIC P.T.P3 8.937,19 11 43110 Centru I PT P3 220435 64 10.3.10 TERMOREZISTENTA DN 40, 12 SETURI; CABLU 290,4 ; PT P3 12.114,36 12 43110 Centru I PT P3 411367 1 1.10.75 POMPA CERNA Q=220MC/H PT P3 1,11 13 43110 Centru I PT P3 3190397 1 1.5.98 SCHIMBAT.CALD.CU PLACI PT.A.MC 22.265,31 14 43110 Centru I PT P3 3190400 1 1.5.98 POMPA ADAOS SADU 50.6 Q=4MC/H H=55MCA 659,78 15 43110 Centru I PT P3 3190401 1 1.5.98 POMPA ADAOS SADU 50.6 Q=4MC/H H=55MCA 659,78 16 43110 Centru I PT P3 220435 90 30.6.06 DEBITMETRE ACM 12 BUC. PT P3 23.471,61 17 43110 Centru I PT P3 110657 201592 31.12.15 MODIFICARE RETEA ACM BL.P2,PT P3 AFER.INV.2190274 32,28 18 43110 Centru I PT P3 4190052 1 1.5.98 REGULATOR DE DEBIT-V6F150 6.511,31 19 43110 Centru I PT P3 4190053 1 1.5.98 REGULAT.TEMP.-B6F150 6.337,57 20 43110 Centru I PT P3 310914 1 1.10.75 TABLOU COMANDA TC EL PT P3 2,52 21 43110 Centru I PT P3 2190277 1 1.5.98 INSTALATIE ELECTRICA-PT P3 3.869,93 22 43110 Centru I PT P3 411368 1 1.10.75 POMPA CERNA Q=220MC/H PT P3 1,11 23 43110 Centru I PT P3 2190273 20151 31.12.15 RETEA TERMICA PT P3 2.479,19 24 43110 Centru I PT P3 2190274 20151 31.12.15 RETEA APA CALDA PT P3 PT P3 438,21 25 43110 Centru I PT P3 2190278 20151 31.12.15 INSTALATIE SANITARA PT P3 232,89 26 43110 Centru I PT P3 3190405 1 1.5.98 VAS EXPANS.DESCHIS V=2000L 69,06 27 43110 Centru I PT P3 3190399 1 1.5.98 ELECTROCOMPRESOR 59,80 28 43110 Centru I PT P3 3190406 1 1.5.98 VAS EXPANS.INCHIS V=2000L 84,15 Page 54 Mfix 29 43110 Centru I PT P3 3190395 1 1.5.98 SCHIMBAT.CALD.CU PLACI PT.INCALZIRE 15.029,12 30 43110 Centru I PT P3 3190396 1 1.5.98 SCHIMBAT.CALD.CU PLACI PT.INCALZIRE 15.029,12 31 43110 Centru I PT P3 310910 1 1.10.75 TABLOU COMANDA TS EL PT P3 7,99 32 43110 Centru I PT P3 310911 1 1.10.75 TABLOU COMANDA TS EL PT P3 7,99 33 43110 Centru I PT P3 310912 1 1.10.75 TABLOU FORTA TFLS EL PT P3 36,51 34 43110 Centru I PT P3 310913 1 1.10.75 TABLOU COMANDA TC EL PT P3 2,52 35 43110 Centru I PT P3 4190054 1 1.5.98 REGULATOR TEMP-B6F150 6.337,57 36 43110 Centru I PT P3 213096 36490 1.10.75 INSTALATII TERM. PT P3 CENTRU 8.575,37 37 43110 Centru I PT P3 110190 1 1.10.75 CABINA SUBTERANA POMPE PT P3 8.254,06 PT MODERN MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43110 Centru I PT MODERN 11281A 41 12.3.99 SPATIU BLOC MODERN - SUBSOL--PUNCT TERMIC P.T. MODERN 13.085,50 2 43110 Centru I PT MODERN 11281A 201541 31.12.15 SPATIU BLOC MODERN - SUBSOL--PUNCT TERMIC P.T. MODERN 188,43 43110 Centru I PT MODERN 11281A 202141 31.12.21 SPATIU BLOC MODERN - SUBSOL--PUNCT TERMIC P.T. MODERN 1.973,83 43110 Centru I PT MODERN 11281A 2025 31.12.24 SPATIU BLOC MODERN - SUBSOL--PUNCT TERMIC P.T. MODERN 4.639,89 3 43110 Centru I PT MODERN 220870 123 3.3.08 SCP SIGMAX13NCL,55 PLACI,0.6 MM AISI 316 ,GAR,EPDM ,COLECTOR DN 65 INCALZIRE PT MODERN 31.936,28 4 43110 Centru I PT MODERN 220871 3 3.3.08 SCP SIGMAX 13 NCL,55 PL,0.6 MM,AISI 316,GAR.EPDM COLECT.DN65 PT MODERN 29.002,07 PT C MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43110 Centru I PT C 213216 1 1.10.76 ALEI ACC.EXT.PT C CASA POMP. 37,82 2 43110 Centru I PT C 11277A 201541 31.12.15 SPATIU BLOC C- SUBSOL - PUNCT TERMIC P.T. C 444,69 43110 Centru I PT C 11277A 202141 31.12.21 SPATIU BLOC C- SUBSOL - PUNCT TERMIC P.T. C 4.658,21 43110 Centru I PT C 11277A 2025 31.12.24 SPATIU BLOC C- SUBSOL - PUNCT TERMIC P.T. C 10.950,05 3 43110 Centru I PT C 310978 1 1.10.76 TABLOU GENERAL TF EL PCT BL.C 3,63 4 43110 Centru I PT C 221376 197 18.3.10 CONTORI ACC DN 32,3 BUC ,TERMOREZISTENTA DN 32,3 SET,CABLU 72,6 m PT C 6.888,39 5 43110 Centru I PT C 11269A 2015182 31.12.15 RK 2007 - RETEA TERMICA PT C 610,06 6 43110 Centru I PT C 213217 2015691 31.12.15 INST.TERM.PT BL.C CENTRU 59,54 7 43110 Centru I PT C 2.2.4.2. 65 10.3.10 TERMOREZISTENTA DN 32, 3 SETURI; CABLU 72,6 M; CALCULATOR 7 BV; PT C 8.665,34 8 43110 Centru I PT C 220434 89 30.6.05 CONTOR EN.TERMICA PT.INCALZ. BL.D,A,B,E. 4 BUC.PT C. 12.058,85 9 43110 Centru I PT C 220433 88 30.6.05 DEBITMETRE ACM PT C BLOC.B,D,F 3 BUC. 1.437,50 10 43110 Centru I PT C 11269A 113 30.6.82 RETEA TERMICA+APA CALDA MENAJ.PT C 28.692,59 11 43110 Centru I PT C 213219 1 1.10.76 INST.ELECT.PT BL.C CENTRU 1.104,95 12 43110 Centru I PT C 4215635 1 8.12.99 SCHIMBATOR CALDURA CU PLACI SIGMA X 19NC 10.759,58 13 43110 Centru I PT C 411438 1 1.10.76 ELECTROPOMPA CERNA 220MC BL.C 23,57 14 43110 Centru I PT C 110196 1 1.10.76 CABINA SUBTERANA POMPA PT C 227.838,92 15 43110 Centru I PT C 411437 1 1.10.76 ELECTROPOMPA CERNA 220MC BL.C 23,57 16 43110 Centru I PT C 221867 70 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 14.756,43 17 43110 Centru I PT C 213217 691 1.10.76 INST.TERM.PT BL.C CENTRU 4.134,62 18 43110 Centru I PT C 11269A 182 30.3.09 RK 2007 - RETEA TERMICA PT C 42.365,50 19 43110 Centru I PT C 11277A 41 12.3.99 SPATIU BLOC C- SUBSOL - PUNCT TERMIC P.T. C 30.881,49 20 43110 Centru I PT C 220877 9 3.3.08 SCP SIGMAX13NCLK,85 PLACI0.6MM AISI 316,GAR.EPDM DN 65 PT C 26.698,87 21 43110 Centru I PT C 220876 8 3.3.08 SCP SIGMAX13NCL,85 PLACI,O.6 MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 65 PT C 29.323,69 22 43110 Centru I PT C 221484 294 1.4.10 CONTOR INCALZIRE DN40-3BC;TERMOREZIS. DN 40-3 SET.;CABLU 72.6M; PT C 7.189,05 Page 55 Mfix 23 43110 Centru I PT C 213218 1 1.10.76 INST.SANIT.PT BL.C CENTRU 413,10 24 25 43110 Centru I 378.6 2015 31.12.15 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 681,90 26 43110 Centru I 378.7 2015 31.12.15 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 681,90 27 43110 Centru I 18 2015 31.12.15 Retele apa calda in tunel bloc V3, etapa 4, teava 1 1/2 - 4 144,70 28 43110 Centru I 10 2015 31.12.15 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm PT ALBATROS 455,32 29 43110 Centru I 386.2 2015 31.12.15 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI 387,56 30 43110 Centru I 378.6 2018 27.5.13 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 600,17 31 43110 Centru I 378.7 2018 27.5.13 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 600,17 32 43110 Centru I 386.2 2018 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 71 341,10 Sc 71? 33 43110 Centru I 15 2018 27.5.13 Retele termice in tunel bl. V2. SC 114 17,20 34 43110 Centru I 16 2018 27.5.13 Retele apa calda in tunel bloc V2. etapa 4. teava 2 - 28ml. teava 1 - 28 ml SC 114 44,13 35 43110 Centru I 17 2018 27.5.13 Retele termice in tunel bl. V3. teava otel D=325mm 20 ml. teava otel D=273mm 70ml.teava otel D=168mm 35ml.teava otel D=133mm 86ml SC 114 265,19 36 43110 Centru I 9 2018 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm SC 114 0,00 37 43110 Centru I 1 2018 27.5.13 Retea termica apa calda de consum si montare recirculatie acc. teava zincata. teava polipropilena Dn 40-63 mm - 528 M PT R3 3.756,31 38 43110 Centru I 10 2018 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm PT ALBATROS 0,00 39 43110 Centru I 18 2018 27.5.13 Retele apa calda in tunel bloc V3. etapa 4. teava 1 1/2 - 4 127,36 40 43110 Centru I 1 2015 31.12.15 Retea termica apa calda de consum si montare recirculatie acc, teava zincata, teava polipropilena Dn 40-63 mm - 528 M PT R3 4.059,50 41 43110 Centru I 394.49 43600 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 50 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 1 BUC 2.819,69 42 43110 Centru I 397.49 43600.1 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 1 BUC 74,96 43 43110 Centru I 15 2015 31.12.15 Retele termice in tunel bl. V2, SC 114 19,54 44 43110 Centru I 16 2015 31.12.15 Retele apa calda in tunel bloc V2, etapa 4, teava 2 - 28ml, teava 1 - 28 ml SC 114 50,14 45 43110 Centru I 17 2015 31.12.15 Retele termice in tunel bl. V3, teava otel D=325mm 20 ml, teava otel D=273mm 70ml,teava otel D=168mm 35ml,teava otel D=133mm 86ml SC 114 301,30 46 43110 Centru I 1 1 27.5.13 Retea termica apa calda de consum si montare recirculatie acc, teava zincata, teava polipropilena Dn 40-63 mm - 528 M PT R3 57.418,62 47 43110 Centru I 397.1 43600.2 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 13 BUC STUPARU PTP3 974,48 48 43110 Centru I 378.6 24 27.5.13 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 9.140,77 49 43110 Centru I 378.7 24 27.5.13 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 9.140,77 50 43110 Centru I 386.2 24 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI 2.597,58 51 43110 Centru I 9 2015 31.12.15 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm SC 114 514,31 52 43110 Centru I 16 3 27.5.13 Retele apa calda in tunel bloc V2, etapa 4, teava 2 - 28ml, teava 1 - 28 ml SC 114 672,09 53 43110 Centru I 17 3 27.5.13 Retele termice in tunel bl. V3, teava otel D=325mm 20 ml, teava otel D=273mm 70ml,teava otel D=168mm 35ml,teava otel D=133mm 86ml SC 114 4.038,92 54 43110 Centru I 18 3 27.5.13 Retele apa calda in tunel bloc V3, etapa 4, teava 1 1/2 - 4 1.939,76 55 43110 Centru I 10 3 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm PT ALBATROS 6.103,46 56 43110 Centru I 393.1 43600.1 27.11.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 40 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 7 BUC - STUPARU PTP3 18.622,24 Page 56 Mfix 57 43110 Centru I 392.1 43600 27.11.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 32 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 6 BUC - STUPARU PTP3 11.102,70 58 43110 Centru I 9 3 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm SC 114 6.894,27 59 43110 Centru I 15 3 27.5.13 Retele termice in tunel bl. V2, SC 114 261,93 60 43110 Centru I 106 A 106 27.5.13 Instalatie termomecanica ce cuprinde:p-pa IL80 3bc,p-pa IPL32 2 bc,modul de exp. 1 bc,statie de ded. 1 bc,vas exp. 1bc, p-pa sub. 1 bc,filtru mag. 1 bc,filtru auto. 1bc,reg. pres. 5 bc, vana echi. 1 bc, teava - SC 38 7.319,97 61 43110 Centru I 79 A 79 27.5.13 Instalatie termomecanica ce cuprinde:p-pa IPL80 3 bc,p-pa IPL32 1 bc,modul exp. 1 bc,statie ded. 1 bc, vas exp. 1 bc,p-pa sub. 1 bc, filtru mag. 1 bc, filtru auto. 1 bc,reg. pres. 5 bc, vana echi. 1 bc,teava - SC 52 7.319,97 PT ALBATROS MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 5 43110 Centru I PT ALBATROS 213333 2015172 31.12.15 RK 2007 -RETEA TERMICA PT ALBATROS 133,13 6 43110 Centru I PT ALBATROS 213333 1151 1.5.76 RETELE A/CALDA TRAIAN C/C1MAI 453,82 7 43110 Centru I PT ALBATROS 213333 172 30.3.09 RK 2007 -RETEA TERMICA PT ALBATROS 9.244,95 8 43110 Centru I PT ALBATROS 2190007 20151 31.12.15 RETELE TERMICE BL.BALCESCU NOU 69,61 9 43110 Centru I PT ALBATROS 2190007 1 1.8.94 RETELE TERMICE BL.BALCESCU NOU 4.834,34 10 43110 Centru I PT ALBATROS 2190008 20151 31.12.15 RETELE APA CALDA BL.BALCESCU N 11,85 11 43110 Centru I PT ALBATROS 2190008 1 1.8.94 RETELE APA CALDA BL.BALCESCU N 822,78 12 43110 Centru I PT ALBATROS 2190009 1 1.8.94 RETELE TERMICE PT ALBATROS 2.621,46 13 43110 Centru I PT ALBATROS 2190009 20151 31.12.15 RETELE TERMICE PT ALBATROS 37,75 14 43110 Centru I PT ALBATROS 2190010 20151 31.12.15 RETELE APA CALDA PT ALBATROS 18,41 15 43110 Centru I PT ALBATROS 2190010 1 1.8.94 RETELE APA CALDA PT ALBATROS 1.278,59 16 43110 Centru I PT ALBATROS 2190011 1 1.6.94 RETELE TERMICE 30 DEC.AF. 12.603,64 17 43110 Centru I PT ALBATROS 2190011 20151 31.12.15 RETELE TERMICE 30 DEC.AF. 181,49 18 43110 Centru I PT ALBATROS 2190012 1 1.6.94 RETELE TERMICE 30 DEC.AF. 18.660,20 19 43110 Centru I PT ALBATROS 2190012 20151 31.12.15 RETELE TERMICE 30 DEC.AF. 268,71 PT P2 RETEA MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43110 Centru I PTP2 221341 162 17.3.10 CONTOR DN 25,11 BUC+TERMOREZISTENTA DN 25,11 SET,CABLU 266.2 m PT P2 25.257,43 2 43110 Centru I PTP2 221342 163 17.3.10 CONTOR DN 32-1 BUC,TERMOREZISTENTA DN 32,1 SET,CABLU 24.2 m PT P2 2.296,13 3 43110 Centru I PTP2 2 2015 31.12.15 Conducta termica Dn 55 mm PT P2 190,58 4 43110 Centru I PTP2 3 2015 31.12.15 Contor energie termica Dn 20 mm PT P2 159,32 5 43110 Centru I PTP2 358.12 2018 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 0,00 6 43110 Centru I PTP2 358.13 2018 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 0,00 7 43110 Centru I PTP2 3 2018 27.5.13 Contor energie termica Dn 20 mm PT P2 0,00 8 43110 Centru I PTP2 2 2018 27.5.13 Conducta termica Dn 55 mm PT P2 167,74 9 43110 Centru I PTP2 2 1 27.5.13 Conducta termica Dn 55 mm PT P2 2.554,70 10 43110 Centru I PTP2 3 1 27.5.13 Contor energie termica Dn 20 mm PT P2 1.559,52 11 43110 Centru I PTP2 358.12 24 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 4.425,82 12 43110 Centru I PTP2 358.13 24 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 4.425,82 PT P1 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43110 Centru I PTP1 110691 27 16.3.09 INSTALATIE TERMOMECANICA-PP CIRC.4 BUC,VAS EXP. 2 BUC,ST.DEDURIZ.1,SEP.IMPURIT.3,SPP SIG.FILTR.2,CONDUCTE SI ARMATURI 181.823,76 Page 57 Mfix 2 43110 Centru I PTP1 110691 201527 31.12.15 INSTALATIE TERMOMECANICA-PP CIRC.4 BUC,VAS EXP. 2 BUC,ST.DEDURIZ.1,SEP.IMPURIT.3,SPP SIG.FILTR.2,CONDUCTE SI ARMATURI 2.618,26 3 43110 Centru I PTP1 110692 28 16.3.09 INSTALATIE SANITARA PT P1 CU 2 POMPE ,STATIE DEDUR.+2 FILTRE,CONDUCTE SI ARMATURI 46.917,00 4 43110 Centru I PTP1 110692 201528 31.12.15 INSTALATIE SANITARA PT P1 CU 2 POMPE ,STATIE DEDUR.+2 FILTRE,CONDUCTE SI ARMATURI 675,60 5 43110 Centru I PTP1 221196 29 16.3.09 INSTALATIE AUTOMATIZARE PT P1 = 2 VANE,2 SONDE,FLUSOSTAT,PRESOTAT,DETECTOR DEBIT 2 BUC,SONDA TRADUCTOR. 20.451,33 6 43110 Centru I PTP1 221197 30 16.3.09 INSTALATIE ELECTRICA PT P1+TABLOU ELECTRIC 31.650,57 7 43110 Centru I PTP1 221866 49 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 8 43110 Centru I PTP1 4215629 1 8.12.99 SCHIMBATOR CALDURA CU PLACI SIGMA X 19NC PT P1 16.704,79 PT VULTUR MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV SC 111 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 17 43120 Centru II SC 111 217400.1 79.5 1.7.89 RETELE TERMICE EG.ET.II P.30DE 100.348,38 SC 113 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 3 43120 Centru II SC 113 217321.1 79.6 1.3.89 RETE.TERM.APA SC 113 PIATA 112.992,47 4 43120 Centru II SC 113 217324 1 1.4.89 RETE.TERM.APA SC 113 PIATA 128.439,74 PT 6 MARTIE MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV PT RAZBOIENI MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 3 43120 Centru II PT RAZBOIENI 220893 39 3.3.08 SCP SIGMA 13NCL,27PLACI.0,6MM AISI,GAR.EPDM,COLECT.DN65 PT RAZBOIENI 23.373,49 6 43120 Centru II PT RAZBOIENI 2190034 20151 31.12.15 INSTALATIE ELECTRICA PT RAZBOI 80,36 7 43120 Centru II PT RAZBOIENI 220892 38 3.3.08 SCP SIGMA 13 NCL,27 PLACI,0.6MM AISI316,GAR.EPDM.COLECT.DN65 PT RAZBOIENI 25.953,17 43120 Centru II Page 58 Mfix 14 43120 Centru II PT RAZBOIENI 221902 84 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 14.756,43 16 43120 Centru II PT RAZBOIENI 2190034 1 1.12.89 INSTALATIE ELECTRICA PT RAZBOI 5.580,41 PT LICEU DE MUZICA MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 2 43120 Centru II 13 2018 27.5.13 Retea termica incalzire acc si montare retea recirculare acc. teava neagra otel Dn 57- Dn 88.9 mm. teava zincata. teava polipropilena Dn 25-63 mm - 1224.5 M - SC 113 6.693,67 6 43120 Centru II 11 2018 27.5.13 Retea termica incalzire acc si montare retea recirculare acc. teava neagra otel Dn 57- Dn 88.9 mm. teava zincata. teava polipropilena Dn 25-63 mm - 580M- SC 111 3.825,05 9 43120 Centru II 13 2 27.5.13 Retea termica incalzire acc si montare retea recirculare acc, teava neagra otel Dn 57- Dn 88.9 mm, teava zincata, teava polipropilena Dn 25-63 mm - 1224.5 M - SC 113 103.674,40 15 43120 Centru II 11 2 27.5.13 Retea termica incalzire acc si montare retea recirculare acc, teava neagra otel Dn 57- Dn 88.9 mm, teava zincata, teava polipropilena Dn 25-63 mm - 580M- SC 111 59.243,99 21 43120 Centru II 11 2015 31.12.15 Retea termica incalzire acc si montare retea recirculare acc, teava neagra otel Dn 57- Dn 88.9 mm, teava zincata, teava polipropilena Dn 25-63 mm - 580M- SC 111 3.359,13 23 43120 Centru II 13 2015 31.12.15 Retea termica incalzire acc si montare retea recirculare acc, teava neagra otel Dn 57- 5.878,34 PT AVANTULUI Centru I MF_UNITAT E L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43110 Centru I PT AVANTULUI 2190212 20151 31.12.15 RETELE ACM-BLOC DELTA CENTRU I 14,73 2 43110 Centru I PT AVANTULUI 2190209 20151 31.12.15 RETELE TERMICE-BLOC L CENTRU I 8,24 3 43110 Centru I PT AVANTULUI 2190211 1 1.8.96 RETELE TERMICE-BLOC DELTA CENT 6.730,42 4 43110 Centru I PT AVANTULUI 2190208 180 30.3.09 RK 2008 -RETEA TERMICA PT AVANTUL 21.726,90 5 43110 Centru I PT AVANTULUI 2190211 20151 31.12.15 RETELE TERMICE-BLOC DELTA CENT 96,92 6 43110 Centru I PT AVANTULUI 2190208 2015180 31.12.15 RK 2008 -RETEA TERMICA PT AVANTUL 312,87 7 43110 Centru I PT AVANTULUI 2190207 20152 31.12.15 RETELE TERMICE -BLOC SELECT CE 398,30 8 43110 Centru I PT AVANTULUI 2190208 20153 31.12.15 RETELE ACM -BLOC SELECT CENTRU 172,94 Page 59 Mfix 9 43110 Centru I PT AVANTULUI 220874 6 3.3.08 SCP SIGMAX13NCL,27PLACI,0,6MM,AISI 316,GAR,EPDM COLECT.DN65 PT AVANTULUI 28.061,64 10 43110 Centru I PT AVANTULUI 221870 71 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 14.756,43 11 43110 Centru I PT AVANTULUI 2190209 1 1.8.96 RETELE TERMICE-BLOC L CENTRU I 572,53 12 43110 Centru I PT AVANTULUI 2190212 1 1.8.96 RETELE ACM-BLOC DELTA CENTRU I 1.023,02 13 43110 Centru I PT AVANTULUI 220875 7 3.3.08 SCP SIGMAX13NCL,27PLACI,0,6 MM AISI 316,GAR,EPDM COLECTOR DN65 PT AVANTULUI 25.726,73 14 43110 Centru I PT AVANTULUI 2190207 2 1.8.96 RETELE TERMICE -BLOC SELECT CE 27.659,57 15 43110 Centru I PT AVANTULUI 2190208 3 1.8.96 RETELE ACM -BLOC SELECT CENTRU 12.009,87 SC 12 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43150 Tiglina 2 SC 12 212226 3161 1.4.70 RET.TERM.EXT.SC.24 CLASE SC.12 317,23 2 43150 Tiglina 2 SC 12 212238 3151 1.12.65 COND.TERM.SC12 ETAPA-II-TIG-2- 820,07 3 43150 Tiglina 2 SC 12 212239 201512 31.12.15 RK 2010-RETEA TERMICA INCALZIRE APA CALDA CONSUM SC 12 1.167,77 4 43150 Tiglina 2 SC 12 212239 3152 1.12.65 COND.TERM.BL.E1-2,C5-6 SC 12 392,33 5 43150 Tiglina 2 SC 12 212239 12 24.1.11 RK 2010-RETEA TERMICA INCALZIRE APA CALDA CONSUM SC 12 81.095,08 6 43150 Tiglina 2 SC 12 212656 1 1.6.74 COND.TERM.SCOALA 16 CLASE, SCOALA 7 268,07 7 43150 Tiglina 2 SC 12 214294 3162 1.12.82 RET.TERM.A/CALDA SC-12 TIG-II- 13.248,94 8 43150 Tiglina 2 SC 12 214294 20153162 31.12.15 RET.TERM.A/CALDA SC-12 TIG-II- 190,78 9 43150 Tiglina 2 SC 12 214295 1 1.12.82 RET.TERM.A/CALDA SC-59 TIG-II- 218.702,07 10 43150 Tiglina 2 SC 12 214297 3153 1.12.82 RET.CANAL SC-12 TIGLINA-II- 5.452,01 11 43150 Tiglina 2 SC 12 221476.1 9/43150 1.4.10 CONTOR INCALZIRE DN 25-1 BUC;TERMOREZIS. DN 25-1 SETURI; CABLU 217.8M; SC12 2.396,35 12 43150 Tiglina 2 SC 12 221721 178 10.3.11 CONTOR APA RECE WOLTEX DN 100 1 BUC SC 12 1.644,28 SC 2 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 43150 Tiglina 2 Page 60 Mfix 1 43150 Tiglina 2 SC 2 110131 1 1.7.69 CLADIRE SC-2 TIGLINA-II- 711,78 2 43150 Tiglina 2 SC 2 110131 20151 31.12.15 CLADIRE SC-2 TIGLINA-II- 10,25 43150 Tiglina 2 SC 2 110131 2025 31.12.24 CLADIRE SC-2 TIGLINA-II- 252,38 43150 Tiglina 2 SC 2 110131 20211 31.12.21 CLADIRE SC-2 TIGLINA-II- 107,36 SC 5 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43150 Tiglina 2 SC 5 220951 85 3.3.08 SCP SIGMA 13NCL 85PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM,COLECTOR DN65 SC 5 32.808,51 2 43150 Tiglina 2 SC 5 220952 86 3.3.08 SCP SIGMA 13 NCL 85 PLACI 0.6 MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN65 SC.5 29.983,06 3 43150 Tiglina 2 SC 5 221310 275 15.9.09 INSTALATIE TERMOMEC. SC5;PMP DE CIRC.2+2BUC;MODUL DE EXPANS. 1 BUC;VAS DE EXP.1+1 BUC;STATIE DEDURIZARE 1 BUC;SEPARATOR IMP.1+1 BUC;SUPAPA SIGR.4+4 BUC;FILTRU IMPURIT.1 BUC;FILTR.AUTOCURAT.1 BUC;CONDUCTE SI ARMATURI; VANE 4 BUC+14+6+4; 258.222,60 4 43150 Tiglina 2 SC 5 221310 2015275 31.12.15 INSTALATIE TERMOMEC. SC5;PMP DE CIRC.2+2BUC;MODUL DE EXPANS. 1 BUC;VAS DE EXP.1+1 BUC;STATIE DEDURIZARE 1 BUC;SEPARATOR IMP.1+1 BUC;SUPAPA SIGR.4+4 BUC;FILTRU IMPURIT.1 BUC;FILTR.AUTOCURAT.1 BUC;CONDUCTE SI ARMATURI; VANE 4 BUC+14+6+4; 3.718,41 5 43150 Tiglina 2 SC 5 221311 2015276 31.12.15 INSTALATIE SANITARA SC 5;PMP CIRC.2 BUC;PMP DE RECIRC 2 BUC;STATIE DE DEDURIZARE 2 BUC;FILTRU IMPUR.4 BUC;CONDUCTARI SI ARMATURI; 1.288,46 6 43150 Tiglina 2 SC 5 221311 276 15.9.09 INSTALATIE SANITARA SC 5;PMP CIRC.2 BUC;PMP DE RECIRC 2 BUC;STATIE DE DEDURIZARE 2 BUC;FILTRU IMPUR.4 BUC;CONDUCTARI SI ARMATURI; 89.476,67 7 43150 Tiglina 2 SC 5 221312 277 15.9.09 INSTALATIE AUTOMATIZARE SC 5;VANA MOTORIZATA 1+2 BUC;VANA HIDRAULI.2+1 BUC'; SONDA DE TEMP.8 +1BUC;FLUSOSTAT 3 BUC;PRESOSTAT 3 BUC;AUTOMAT PROGRAMABIL 2 BUC;DETECTOR DEBIT 2 +1BUC;SENZOR PRES.1 BUC; 55.686,03 8 43150 Tiglina 2 SC 5 221313 278 15.9.09 INSTALATIE ELECTRICA SC 5;INSTALATIE ELECTRICA SI TABLOU ELECTRIC 49.871,80 9 43150 Tiglina 2 SC 5 221792 13 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 10 43150 Tiglina 2 SC 5 393.9 43150 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 40 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) -1 BUC STUPARU 2.660,32 11 43150 Tiglina 2 SC 5 397.24 43150.1 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 1 BUC 74,96 SC 59 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43150 Tiglina 2 SC 59 1160177 251 14.3.11 MODERNIZ.INST.TERMOMECANICA PPA DE CIRC.4 BUC,MODUL SI VAS EXPANS.,STATIE DEDUR. ETC. SC 59 302.614,94 2 43150 Tiglina 2 SC 59 1160177 2015251 31.12.15 MODERNIZ.INST.TERMOMECANICA PPA DE CIRC.4 BUC,MODUL SI VAS EXPANS.,STATIE DEDUR. ETC. SC 59 4.357,66 3 43150 Tiglina 2 SC 59 1160178 2015252 31.12.15 MODERNIZ.INSTALATIE SANITARA POMPA RECIRCULARE ACM 2 BUC.SI SCP 1 BUC,STAT.DEDUR.2 BUC,ETC. SC 59 3.111,49 Page 61 Mfix 4 43150 Tiglina 2 SC 59 1160178 252 14.3.11 MODERNIZ.INSTALATIE SANITARA POMPA RECIRCULARE ACM 2 BUC.SI SCP 1 BUC,STAT.DEDUR.2 BUC,ETC. SC 59 216.075,41 5 43150 Tiglina 2 SC 59 212208 1 1.2.69 RET.TERM.CS6 TIG.2 SC 59 TIGII 548,60 6 43150 Tiglina 2 SC 59 212214 1 1.12.65 COND.TERM.C9-12,E4,B2,SC 2-59 1.757,40 8 43150 Tiglina 2 SC 59 214298 1 1.12.82 TUNELE TERM.SC-12,SC-59 TIG-2- 1.697.714,31 9 43150 Tiglina 2 SC 59 214298 20151 31.12.15 TUNELE TERM.SC-12,SC-59 TIG-2- 24.447,09 10 43150 Tiglina 2 SC 59 221031 97 3.3.08 SCP SIGMA 37 NCL 47 PLACI 0.7MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 80 SC 59 37.426,92 11 43150 Tiglina 2 SC 59 221032 96 3.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 43 PLACI 0.6 MM AISI 316 EPDM COLECTOR DN 100 SC 59 44.046,67 12 43150 Tiglina 2 SC 59 221033 95 3.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 43 PLACI 0.6 MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 59 44.046,67 13 43150 Tiglina 2 SC 59 221703 253 14.3.11 MODERNIZ.INSTAL.AUTOMATIZ.-VANE MOTORIZ.5 BUC.SONDA TEMP.DETECTOR DE DEBIT,ETC.SC 59 54.090,71 14 43150 Tiglina 2 SC 59 221704 255 14.3.11 MODERNIZ.INSTALATIE ELECTRICA CU TABLOU ELECTRIC SC 59 91.023,07 15 43150 Tiglina 2 SC 59 221705 256 14.3.11 CONTOR ENERG.TERMICA 1 BUC.SC 59 4.538,56 16 43150 Tiglina 2 SC 59 221706 257 14.3.11 CONTOR ENERGIE TERMICA 1 BUC SC 59 3.113,75 17 43150 Tiglina 2 SC 59 221707 258 14.3.11 CONTOR ENERG.TERMICA 1 BUC SC 59 2.868,70 18 43150 Tiglina 2 SC 59 221708 259 14.3.11 CONTOR ENERGIE TERMICA 1 BUC SC 59 2.868,70 19 43150 Tiglina 2 SC 59 221709 260 14.3.11 CONTOR ENERGIE TERMICA 1 BUC.SC 59 2.523,88 20 43150 Tiglina 2 SC 59 221710 261 14.3.11 CONTOR ENERGIE TERMICA 1 BUC SC 59 2.523,89 21 43150 Tiglina 2 SC 59 221711 262 14.3.11 CONTOR APA RECE 1 BUC SC 59 1.335,89 22 43150 Tiglina 2 SC 59 221789 18 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 23 43150 Tiglina 2 SC 59 393.9c 43150 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 40 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) -6 BUC STUPARU 2.660,32 24 43150 Tiglina 2 SC 59 397.24c 43150.1 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 1 BUC 74,96 25 43150 Tiglina 2 SC 59 4215615 1 8.12.99 SCHIMBATOR CALDURA CU PLACI SIGMA X 49SC 31.522,29 26 43150 Tiglina 2 SC 59 4215653 1 8.12.99 SCHIMBATOR CALDURA CU PLACI SIGMA X 19NC 23.628,09 SC 64 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43150 Tiglina 2 SC 64 214228 285 28.6.11 RETEA TERMICA EXTER.RECIRC. - RK 2010 SC 64 29.813,61 2 43150 Tiglina 2 SC 64 214228 1 1.7.81 RETELE TERMICE A/CALDA SC 64 37.452,59 3 43150 Tiglina 2 SC 64 214228 2015285 31.12.15 RETEA TERMICA EXTER.RECIRC. - RK 2010 SC 64 429,32 4 43150 Tiglina 2 SC 64 214231 120 1.7.81 RETELE TERMICE A/C SC 64 68.415,67 5 43150 Tiglina 2 SC 64 214231 195 30.3.09 RK 2007 - RETEA TERMICA SC 64 36.622,40 6 43150 Tiglina 2 SC 64 214231 2015195 31.12.15 RK 2007 - RETEA TERMICA SC 64 527,36 7 43150 Tiglina 2 SC 64 214236 1200 1.9.81 RETELE TERMICE A/C SC 64 34.792,70 8 43150 Tiglina 2 SC 64 221521 1/221521/43210 1.4.10 CONTOR INCALZIRE DN 40,1 BUC.TERMOREZISTENTA DN 40,2 SET.CABLU 48.4 m,CUTII PROTECTIE 5 BUC. 2.605,82 Page 62 Mfix 9 43150 Tiglina 2 SC 64 391.21a 43150.2 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 25 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 3 BUC 5.310,52 10 43150 Tiglina 2 SC 64 397.24d 43150.1 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 3 BUC 224,87 SC 7 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43150 Tiglina 2 SC 7 212089 1 1.10.73 TUN TERM LA GRAD 125 TIG-2-SC3 34.980,26 2 43150 Tiglina 2 SC 7 220953 87 3.3.08 SCP SIGMA 66SCL 43 PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 80 SC 7 51.631,27 SC 8 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 3 43150 Tiglina 2 SC 8 110288 1 1.11.65 CONSTR.SC-8 TIGLINA-II- 2.486,47 4 43150 Tiglina 2 SC 8 110288 20151 31.12.15 CONSTR.SC-8 TIGLINA-II- 35,81 43150 Tiglina 2 SC 8 110288 2025 31.12.24 CONSTR.SC-8 TIGLINA-II- 769,15 43150 Tiglina 2 SC 8 110288 20211 31.12.21 CONSTR.SC-8 TIGLINA-II- 5,32 6 43150 Tiglina 2 SC 8 220955 89 3.3.08 SCP SIGMA 37NCL 47PLACI 0.7MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 80 SC 8 36.432,12 7 43150 Tiglina 2 SC 8 220956 90 3.3.08 SCP SIGMA 37 NCL 47 PLACI 0.7 MM AISI 316 GAR EPDM COLECTOR DN 80 SC8 32.971,42 10 43150 Tiglina 2 SC 8 221321 2015252 31.12.15 INSTAL.SANITARA SC 8-POMPA CIRC.2 PPA RECIRC.1,ST.DEDUR.1,FILTRU IMPUR.4 BUC. 998,07 11 43150 Tiglina 2 SC 8 221321 252 14.9.09 INSTAL.SANITARA SC 8-POMPA CIRC.2 PPA RECIRC.1,ST.DEDUR.1,FILTRU IMPUR.4 BUC. 69.310,20 12 43150 Tiglina 2 SC 8 221322 253 15.9.09 INSTAL.AUTOMATIZ.SC 8 - VANA MOTORIZ.1+1,VANA HIDRAUL.1+1,SONDA TEMP.5+1,FLUSOSTAT 2,PRESOST.2,AUTOM.PROGR.2,DETECT.DEB.1 BUC. 41.784,17 14 43150 Tiglina 2 SC 8 221324 256 15.9.09 CONTORI ENERG.TERMICA WEC 4+1 BUC - SC 8 13.079,30 18 43150 Tiglina 2 SC 8 4215640 1 8.12.99 SCHIMBATOR CALDURA CU PLACI SIGMA X 19NC 52 PLACI SERIA 288 SC 8 13.906,97 Sc 9 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43150 Tiglina 2 SC 9 110136 1 1.11.65 CLADIREA STATIE SC-9 PRIM. 1.743,85 2 43150 Tiglina 2 SC 9 110136 20151 31.12.15 CLADIREA STATIE SC-9 PRIM. 25,11 43150 Tiglina 2 SC 9 110136 20211 31.12.21 CLADIREA STATIE SC-9 PRIM. 3,73 43150 Tiglina 2 SC 9 110136 2025 31.12.24 CLADIREA STATIE SC-9 PRIM. 539,43 3 43150 Tiglina 2 SC 9 212246 1 1.8.70 CAN EXT.TERM.INTERNAT 300 SC 9 9.402,16 16 43150 Tiglina 2 SC 9 391.21 43150.2 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 25 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 1 BUC STUPARU 1.770,17 17 43150 Tiglina 2 SC 9 392.10 2 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 32 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 1 BUC STUPARU 1.850,45 Page 63 Mfix 18 43150 Tiglina 2 SC 9 393.9d 43150 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 40 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) -2 BUC 5.320,64 19 43150 Tiglina 2 SC 9 394.4 4 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 50 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 1 BUC STUPARU 2.819,68 20 43150 Tiglina 2 SC 9 397.24e 43150.1 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 1 BUC 74,96 21 43150 Tiglina 2 SC 9 397.24f 43150.1 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 1 BUC 74,96 22 43150 Tiglina 2 SC 9 397.24g 43150.1 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 2 BUC 149,91 23 43150 Tiglina 2 SC 9 397.24h 43150.1 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 1 BUC 74,96 1 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 125 2018 27.5.13 Schimbator de caldura cu placi de inox calitatea AISI 317 2 BC - PT SEDIU DISPECERAT 364,00 2 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 125 2015 31.12.15 Schimbator de caldura cu placi de inox calitatea AISI 317 2 BC - PT SEDIU DISPECERAT 413,57 3 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 125 7 27.5.13 Schimbator de caldura cu placi de inox calitatea AISI 317 2 BC - PT SEDIU DISPECERAT 5.543,93 4 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 127 2018 27.5.13 Pompa de circulatie acm 2 BC - PT SEDIU DISPECERAT 227,36 5 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 127 2015 31.12.15 Pompa de circulatie acm 2 BC - PT SEDIU DISPECERAT 258,33 6 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 127 7 27.5.13 Pompa de circulatie acm 2 BC - PT SEDIU DISPECERAT 3.462,82 7 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 129 2015 31.12.15 Vana cu doua cai DN 32, CET-ACM 2BC - PT SEDIU DISPECERAT 464,48 8 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 129 2018 27.5.13 Vana cu doua cai DN 32. CET-ACM 2BC - PT SEDIU DISPECERAT 408,81 9 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 129 7 27.5.13 Vana cu doua cai DN 32, CET-ACM 2BC - PT SEDIU DISPECERAT 6.226,28 10 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 131 2018 27.5.13 Vana cu doua cai DN 32. secundar-ACM 2 BC - PT SEDIU DISPECERAT 249,98 11 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 131 7 27.5.13 Vana cu doua cai DN 32, secundar-ACM 2 BC - PT SEDIU DISPECERAT 3.807,30 12 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 131 2015 31.12.15 Vana cu doua cai DN 32, secundar-ACM 2 BC - PT SEDIU DISPECERAT 284,02 13 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 132 2018 27.5.13 Pompa de circulatie acm 1BC - SEDIU DISPECERAT 75,83 14 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 132 7 27.5.13 Pompa de circulatie acm 1BC - SEDIU DISPECERAT 1.154,99 15 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 132 2015 31.12.15 Pompa de circulatie acm 1BC - SEDIU DISPECERAT 86,16 16 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 141 2015 31.12.15 Filtru magnetic anticalcar 2 BC - PT SEDIU DISPECERAT 1.070,00 17 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 141 2018 27.5.13 Filtru magnetic anticalcar 2 BC - PT SEDIU DISPECERAT 941,74 18 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 141 7 27.5.13 Filtru magnetic anticalcar 2 BC - PT SEDIU DISPECERAT 14.343,16 19 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 143 7 27.5.13 Vas de expansiune inchis - PT SEDIU DISPECERAT 234,54 20 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 143 2015 31.12.15 Vas de expansiune inchis - PT SEDIU DISPECERAT 17,49 21 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 143 2018 27.5.13 Vas de expansiune inchis - PT SEDIU DISPECERAT 15,40 22 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 144 2015 31.12.15 Regulator programator - PT SEDIU DISPECERAT 1.375,23 23 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 144 2018 27.5.13 Regulator programator - PT SEDIU DISPECERAT 1.210,39 24 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 144 7 27.5.13 Regulator programator - PT SEDIU DISPECERAT 18.434,68 25 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 159 2018 27.5.13 Teava 3/8-1 ?. 2. 114x4 200 M - PT SEDIU DISPECERAT 5.395,65 26 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 159 7 27.5.13 Teava 3/8-1 ?, 2, 114x4 200 M - PT SEDIU DISPECERAT 82.178,04 27 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 159 2015 31.12.15 Teava 3/8-1 ?, 2, 114x4 200 M - PT SEDIU DISPECERAT 6.130,49 Page 64 Mfix 28 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 161 2015 31.12.15 Constructii interioare - PT SEDIU DISPECERAT 7.580,47 29 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 161 2018 27.5.13 Constructii interioare - PT SEDIU DISPECERAT 6.671,83 30 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 161 7 27.5.13 Constructii interioare - PT SEDIU DISPECERAT 101.614,85 31 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 162 2015 31.12.15 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - PT I2 739,63 32 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 162 2018 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - PT I2 0,00 33 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 162 7 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - PT I2 9.914,67 34 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 221787 128 13.9.16 NOVANET ETHERNET INTERFACE (MMC MODEL) : EY-CM731F020=1BUC, EY- OP840F001=1BUC,GATEWAY M-BUS/MODBUS R5485:EY-IO532F001=1BUC, APLICATION MASTER MODUNET 300 NOVANET-BACNET, 24V: EY-AS525F001=1 BUC, EY- IO550F001=1BUC, EY-IO570F001=1BUC,SURSA ALIMENTARE PENTRU 29.007,53 35 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 221337PP 25 29.3.22 ACTUALIZARE SISTEM DE DIPECERIZARE ȘI TRANSMITERE LA DISTANȚĂ A DATELOR 19.203,36 36 43150 Tiglina 2 358.10 23 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 4.425,82 37 43150 Tiglina 2 358.11 23 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 4.425,82 38 43150 Tiglina 2 358.11 2018 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 0,00 39 43150 Tiglina 2 SC 5 50 7 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm SC 5 7.193,59 40 43150 Tiglina 2 SC 5 50 2018 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm SC 5 0,00 41 43150 Tiglina 2 SC 5 50 2015 31.12.15 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm SC 5 536,64 42 43150 Tiglina 2 SC 9 51 2015 31.12.15 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 9 470,73 43 43150 Tiglina 2 SC9 51 2018 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 9 0,00 44 43150 Tiglina 2 SC9 51 7 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 9 6.310,07 45 43150 Tiglina 2 PT Costache Negri 52 2018 27.5.13 PT Costache Negri 0,00 46 43150 Tiglina 2 PT Costache Negri 52 7 27.5.13 PT Costache Negri 39.708,00 43150 Tiglina 2 PT Costache Negri 52 2025 31.12.24 PT Costache Negri 13.879,91 47 43150 Tiglina 2 PT Costache Negri 52 20217 31/12/2021 PT Costache Negri 5.904,58 48 43150 Tiglina 2 PT Costache Negri 53 7 27.5.13 Instalatie termica ce cuprinde:statie ded. 1bc, p-pa adaos 1 bc, vas exp. 1 bc, p-pa de inc. 1 bc, schimb. acc. 2 bc, schimb. inc. 4bc, contor CET DAnfoss 1 bc - PT Costache Negri 23.685,00 49 43150 Tiglina 2 PT Costache Negri 53 2018 27.5.13 Instalatie termica ce cuprinde:statie ded. 1bc. p-pa adaos 1 bc. vas exp. 1 bc. p-pa de inc. 1 bc. schimb. acc. 2 bc. schimb. inc. 4bc. contor CET DAnfoss 1 bc - PT Costache Negri 0,00 PT 0 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43140 Tiglina 1 PT 0 110663 145 30.6.05 CAMINE PT O 21 BUC. 41.702,76 2 43140 Tiglina 1 PT 0 110663 2015145 31.12.15 CAMINE PT O 21 BUC. 600,52 3 43140 Tiglina 1 PT 0 212182 3281 1.5.73 RET.TERM.CONSOLID.BL B4 PT 0 8.581,84 7 43140 Tiglina 1 PT 0 2190272 20151 31.12.15 RETEA APA CALDA PTO TIG.1 543,20 8 43140 Tiglina 1 PT 0 2190272 1 1.1.98 RETEA APA CALDA PTO TIG.1 37.721,91 PT 1 43140 TIGLINA 1 Page 65 Mfix MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43140 Tiglina 1 PT 1 110121 1 1.5.71 CONSTR.CLADIRE PT1 TIGLINA-I- 1.165,05 43140 Tiglina 1 PT 1 110121 2025 31.12.24 CONSTR.CLADIRE PT1 TIGLINA-I- 354,50 2 43140 Tiglina 1 PT 1 110664 148 30.6.05 CAMINE BLOC C4,D3,B3. PT 1 4 BUC. 7.963,26 3 43140 Tiglina 1 PT 1 110664 2015148 31.12.15 CAMINE BLOC C4,D3,B3. PT 1 4 BUC. 114,67 4 43140 Tiglina 1 PT 1 11258A 3192 30.6.72 RETEA TERMICA + ACM P.T.2 - TIGLINA I, SATURN 40.947,05 5 43140 Tiglina 1 PT 1 11260A 3191 30.6.72 RETEA TERMICA + ACM P.T.1 - TIGLINA I, SATURN 40.947,05 6 43140 Tiglina 1 PT 1 11260A1 20155 31.12.15 RK 2010 RETEA TERMICA INCALZIRE APA CALDA CONSUM PT 1 1.710,80 7 43140 Tiglina 1 PT 1 11260A1 5 24.1.11 RK 2010 RETEA TERMICA INCALZIRE APA CALDA CONSUM PT 1 118.805,33 8 43140 Tiglina 1 PT 1 11260A2 6 24.1.11 RK 2010-CANAL TEHNIC U 160x60 PT 1 17.681,15 9 43140 Tiglina 1 PT 1 11260A2 20156 31.12.15 RK 2010-CANAL TEHNIC U 160x60 PT 1 254,61 10 43140 Tiglina 1 PT 1 11261A 32 30.6.72 RETEA TERMICA + ACM P.T.1 - TIGLINA I, SATURN 131.317,06 13 43140 Tiglina 1 PT 1 220941 62 3.3.08 SCP SIGMA 37NCL 47PLACI 0.7MM AISI 316 GAR EPDM,COLECTOR DN 80 PT 1 36.977,05 14 43140 Tiglina 1 PT 1 220942 63 3.3.08 SCP SIGMA 37NCL 47PLACI 0.7MM AISI 316 GAR.EPDM COLECT.DN80 PT 1 33.515,95 15 43140 Tiglina 1 PT 1 220943 64 3.3.08 SCP SIGMA 37NCL 47PLACI 0.7MM AISI 316 GAR.EPDM,COLECTOR DN 80 PT.1 33.516,03 16 43140 Tiglina 1 PT 1 221362 183 18.3.10 CONTORI ACC DN 25, 9 BUC,TERMOREZISTENTA DN 25 ,9 SET,CABLU 217.8 m PT 1 20.665,17 17 43140 Tiglina 1 PT 1 221511 267 1.4.10 CONTOR INCALZIRE DN 25,12 BUC.TERMOREZISTENTA DN 25,12 SET.CABLU 290.4 m PT 1 63.408,20 PT 2 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43140 Tiglina 1 PT 2 110665 151 30.6.05 CAMINE BLOC.G1,D1,C2 PT 2 15 BUC 29.820,48 2 43140 Tiglina 1 PT 2 110665 2015151 31.12.15 CAMINE BLOC.G1,D1,C2 PT 2 15 BUC 429,41 3 43140 Tiglina 1 PT 2 11259A 32 30.6.72 RETEA TERMICA + ACM P.T.2 - TIGLINA I, SATURN 112.216,40 4 43140 Tiglina 1 PT 2 221512 266 1.4.10 CONTOR INCALZIRE DN 25,11 BUC.TERMOREZISTENTA DN 25,11 SET.CABLU 266.2 m ,CAMINE 10 BUC. PT 2 43.685,85 PT 3 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43140 Tiglina 1 PT 3 1160187 2015279 31.12.15 CONDUCTE INCALZIRE BLOC A3-A4 PT.3 35,64 2 43140 Tiglina 1 PT 3 1160187 279 29.3.11 CONDUCTE INCALZIRE BLOC A3-A4 PT.3 2.475,00 3 43140 Tiglina 1 PT 3 1160188 2015280 31.12.15 CONDUCTA A.C.M. BLOC A3 - A4 -PT 3 10,14 4 43140 Tiglina 1 PT 3 1160188 280 29.3.11 CONDUCTA A.C.M. BLOC A3 - A4 -PT 3 704,00 5 43140 Tiglina 1 PT 3 212159 403 1.1.72 CANAL-TERMIC+RET.A/CALDA PT3 38.588,72 6 43140 Tiglina 1 PT 3 212159 175 30.3.09 RK 2007 - RETEA TERMICA PT 3 21.707,69 7 43140 Tiglina 1 PT 3 212159 2015175 31.12.15 RK 2007 - RETEA TERMICA PT 3 312,59 9 43140 Tiglina 1 PT 3 221507 271 1.4.10 CONTOR INCALZIRE DN 25,3 BUC,TERMOREZIST.DN 25 3 SET,CABLU 72.6 m PT 3 7.189,05 PT 4 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43140 Tiglina 1 PT 4 110666 154 30.6.05 CAMINE BL.C 13 PT 4 9 BUC 17.896,46 2 43140 Tiglina 1 PT 4 110666 2015154 31.12.15 CAMINE BL.C 13 PT 4 9 BUC 257,71 4 43140 Tiglina 1 PT 4 221359 180 17.3.10 CONTORI ACC DN 25,9 BUC.TERMOREZISTENTA DN 25,9 SET,CABLU 217.8 m PT 4 20.665,17 PT 5 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43140 Tiglina 1 PT 5 110667 178 30.6.05 CAMINE 4 BUC BL.C 17 PT 5 4 BUC 7.963,26 2 43140 Tiglina 1 PT 5 110667 2015178 31.12.15 CAMINE 4 BUC BL.C 17 PT 5 4 BUC 114,67 3 43140 Tiglina 1 PT 5 11265A 401 30.6.64 RETEA TERMICA + ACM P.T. 5 79.604,76 Page 66 Mfix 4 43140 Tiglina 1 PT 5 220930 70 3.3.08 SCP SIGMA 37NCL 47PLACI 0.7MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 80 PT 5 34.015,54 5 43140 Tiglina 1 PT 5 220931 71 3.3.08 SCP SIGMA 37NCL 47PLACI 0.7MM AISI 316 GAR.EPDM COLECT.DN80 PT5 30.526,56 6 43140 Tiglina 1 PT 5 220932 72 3.3.08 SCP SIGMA 37NCL 47PLACI 0.7MM AISI 316 GAR.EPDM COLECT.DN80 PT 5 30.526,56 7 43140 Tiglina 1 PT 5 221285 2015221 31.12.15 INSTALATIE TERMOMEC;PMP CIRC. 2+2 BUC;MODUL EXPANS.1 BUC;VAS EXPAN.1+1 BUC;STATIE DE DURIZARE 1 BUC;SEPARATOR IMPURITATI 2 +1BUC;SUP. SIG.2 BUC;FILTR.IMPUR.1+2 +1BUC;FILTR.AUTOCURIT. 1 BUC;CONDUC. SI ARMATURI;VANE 12+4+4+2; 3.854,37 8 43140 Tiglina 1 PT 5 221285 221 10.9.09 INSTALATIE TERMOMEC;PMP CIRC. 2+2 BUC;MODUL EXPANS.1 BUC;VAS EXPAN.1+1 BUC;STATIE DE DURIZARE 1 BUC;SEPARATOR IMPURITATI 2 +1BUC;SUP. SIG.2 BUC;FILTR.IMPUR.1+2 +1BUC;FILTR.AUTOCURIT. 1 BUC;CONDUC. SI ARMATURI;VANE 12+4+4+2; 267.664,70 9 43140 Tiglina 1 PT 5 221286 222 11.9.09 INSTAL. SANITARA;PMP CIRC.2 BUC;PMP. RECIRC. 1 BUC;STATIE DEDURIZARE 1 BUC;FILTRU IMPURITATI. 1 BUC;CONDUCTE SI ARMATURI; 73.680,90 10 43140 Tiglina 1 PT 5 221286 2015222 31.12.15 INSTAL. SANITARA;PMP CIRC.2 BUC;PMP. RECIRC. 1 BUC;STATIE DEDURIZARE 1 BUC;FILTRU IMPURITATI. 1 BUC;CONDUCTE SI ARMATURI; 1.061,00 11 43140 Tiglina 1 PT 5 221287 223 11.9.09 INSTAL. AUTOMATIZ.; VANA MOTORIZ.1+1 BUC;VANA HIDR.1+1 BUC;SONDA TEMPER.1+5BUC;FLUSOSTAT 2 BUC;PRESOSTAT 2 BUC;AUTOMAT PROGRAMABIL 1 BUC;DETECTOR DE DEBIT 1+1 BUC;SENZOR PRES.1 BUC; 39.964,23 12 43140 Tiglina 1 PT 5 221288 224 11.9.09 INSTALATIE ELECTRICA;TABLOU ELECTRIC 1 BUC; 39.519,00 13 43140 Tiglina 1 PT 5 221289 226 11.9.09 CONTORI ENERGIE TERMICA 2+1 BUC;CONTORI ENER.TERMICA. 1+2 BUC 16.553,26 14 43140 Tiglina 1 PT 5 221912 4 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 15 43140 Tiglina 1 PT 5 391.16 1 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 25 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 11 BUC STUPARU 19.471,91 16 43140 Tiglina 1 PT 5 393.7 3 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 40 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) -1 BUC STUPARU 2.660,32 17 43140 Tiglina 1 PT 5 394.2 4 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 50 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 10 BUC STUPARU 28.196,85 18 43140 Tiglina 1 PT 5 395 147782 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 65 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 2 BUC STUPARU 11.483,35 19 43140 Tiglina 1 PT 5 397.19 5 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 24 BUC STUPARU 1.798,99 20 43140 Tiglina 1 PT 5 4215649 1 8.12.99 SCHIMBATOR CALDURA CU PLACI SIGMA X 19NC 17.337,60 PT 6 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43140 Tiglina 1 PT 6 1160161 201529 31.12.15 RETEA TERMICA AFER.BL.C23-C24 PT 6 462,99 2 43140 Tiglina 1 PT 6 1160161 29 21.1.11 RETEA TERMICA AFER.BL.C23-C24 PT 6 32.152,08 3 43140 Tiglina 1 PT 6 1160162 30 21.1.11 RETEA APA CALDA AFER.BL.C23-C24 PT 6 4.474,90 4 43140 Tiglina 1 PT 6 1160162 201530 31.12.15 RETEA APA CALDA AFER.BL.C23-C24 PT 6 64,44 5 43140 Tiglina 1 PT 6 212142 1 1.8.69 RET.TERM.EXT.BL.GS1 TIG1 PT 6 750,79 6 43140 Tiglina 1 PT 6 212143 1 1.8.69 RET.APA CALDA BL.GS1 PT 6 241,83 7 43140 Tiglina 1 PT 6 212148 4011 1.5.71 RET,TERM.LA PT6 TIGLINA-I- 10.234,50 8 43140 Tiglina 1 PT 6 221367 188 18.3.10 CONTORI ACC DN 40,7 BUC,TERMOREZISTENTA DN 40 7 SET,CABLU 169.4 m PT 6 16.072,91 Page 67 Mfix 9 43140 Tiglina 1 PT 6 221508 270 1.4.10 CONTOR INCALZIREDN 25,6 BUC,TERMOREZISTENTA DN 25 6 SET,CABLU 145.2 m,CUTII PROTECTIE 5 BUC.PT 6 14.797,05 PT 7 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43140 Tiglina 1 PT 7 1160157 201525 31.12.15 RETEA TERMICA AFER.BL.C19,E5-E6 PT 7 639,76 2 43140 Tiglina 1 PT 7 1160157 25 21.1.11 RETEA TERMICA AFER.BL.C19,E5-E6 PT 7 44.428,11 3 43140 Tiglina 1 PT 7 1160158 201526 31.12.15 RETEA APA CALDA SFER.BL.C 19,E5-E6 PT 7 212,78 4 43140 Tiglina 1 PT 7 1160158 26 21.1.11 RETEA APA CALDA SFER.BL.C 19,E5-E6 PT 7 14.776,52 5 43140 Tiglina 1 PT 7 1160159 27 21.1.11 RETEA TERMICA AFER.BL.C 22 PT 7 28.931,17 6 43140 Tiglina 1 PT 7 1160159 201527 31.12.15 RETEA TERMICA AFER.BL.C 22 PT 7 416,61 7 43140 Tiglina 1 PT 7 1160160 201528 31.12.15 RETEA APA CALDA AFER.BL.C22 PT.7 40,43 8 43140 Tiglina 1 PT 7 1160160 28 21.1.11 RETEA APA CALDA AFER.BL.C22 PT.7 2.807,63 9 43140 Tiglina 1 PT 7 212144 1 1.11.70 RET.TERM.EXT BL.C-37 PT 7 1.248,61 10 43140 Tiglina 1 PT 7 212169 1 1.10.73 TUNEL TERMICE EXT SC-16 CLASE 131.255,48 11 43140 Tiglina 1 PT 7 212170 1 1.10.73 INST.TERM. CT7 SCOALA 16 CLS. 360,68 12 43140 Tiglina 1 PT 7 212174 1 1.10.73 RET.TERM.EXT.PT7 SCOALA-16-CL 117,93 13 43140 Tiglina 1 PT 7 212738 1 1.2.75 RET.EXT.A/C INTER.200 LOC.PT 7 479,91 14 43140 Tiglina 1 PT 7 213102 4012 1.4.76 1006RET.TERM.A/CALDA/MENAJ PT7 4.617,97 15 43140 Tiglina 1 PT 7 221290 2015215 31.12.15 INSTAL.TERMOMEC.PT 7 -PPA CIRC.2+2,VAS EXP.1+2+1,STAT.DEDUR.1,SEP.IMP3,SPP SIG.2+3,FILTR.IMP.1+2+1+1. 5.155,39 16 43140 Tiglina 1 PT 7 221290 215 10.9.09 INSTAL.TERMOMEC.PT 7 -PPA CIRC.2+2,VAS EXP.1+2+1,STAT.DEDUR.1,SEP.IMP3,SPP SIG.2+3,FILTR.IMP.1+2+1+1. 358.012,88 17 43140 Tiglina 1 PT 7 221291 2015216 31.12.15 INSTAL.SANITARA PT 7 -POMPA CIRC.3 BUC,PPA RECIRC.1,STAT.DEDUR.1.FILTR.IMP.4 BUC. 979,78 18 43140 Tiglina 1 PT 7 221291 216 10.9.09 INSTAL.SANITARA PT 7 -POMPA CIRC.3 BUC,PPA RECIRC.1,STAT.DEDUR.1.FILTR.IMP.4 BUC. 68.040,20 19 43140 Tiglina 1 PT 7 221292 217 10.9.09 INSTAL.AUTOMATIZ.PT 7 VANA MOTORIZ.1+1,VANA HIDR.1+1,SONDA TEMP.5+1,FLUSOSTAT 1,PRESOSTAT 2 ,AUTOMAT PR.1,DETECT.1 BUC,SENZOR 1. 60.935,73 20 43140 Tiglina 1 PT 7 221293 218 10.9.09 INSTAL.ELECTRICA PT 7 + TABLOU ELECTRIC TGFL 1 BUC. 50.731,00 21 43140 Tiglina 1 PT 7 221366 187 18.3.10 CONTORI ACC DN 25, 3 BUC,TERMOREZISTENTA DN 25, 3 SET,CABLU 72,6 m PT 7 6.888,39 22 43140 Tiglina 1 PT 7 221509 269 1.4.10 CONTOR INCALZIRE DN 25,3 BUC,TERMOREZISTENTA DN 25.3 SET.CABLU 72.6 M PT 7 7.189,05 23 43140 Tiglina 1 PT 7 221910 6 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 PT 8 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43140 Tiglina 1 PT 8 110705 98 16.3.09 INSTAL.TERMOMECANICA PT 8 PPA CIRC.2+2BUC,MODUL EXPANS.1BUC,VAS EXPANS.1BUC,SEP.IMPURIT.4BUC,SPPA SIG.4+3BUC,FILTR.IMP.1+1BUC, 166.931,97 2 43140 Tiglina 1 PT 8 110705 201598 31.12.15 INSTAL.TERMOMECANICA PT 8 PPA CIRC.2+2BUC,MODUL EXPANS.1BUC,VAS EXPANS.1BUC,SEP.IMPURIT.4BUC,SPPA SIG.4+3BUC,FILTR.IMP.1+1BUC, 2.403,82 3 43140 Tiglina 1 PT 8 110706 201599 31.12.15 INSTAL.SANITARA PT 8- POMPA CIRC.2BUC,PPA RECIRC.1BUC,STAT.DEDURIZ.1BUC,FILTRU IMP.4BUC,+CONDUCTE 775,78 4 43140 Tiglina 1 PT 8 110706 99 16.3.09 INSTAL.SANITARA PT 8- POMPA CIRC.2BUC,PPA RECIRC.1BUC,STAT.DEDURIZ.1BUC,FILTRU IMP.4BUC,+CONDUCTE 53.873,70 5 43140 Tiglina 1 PT 8 11266A 2015176 31.12.15 RK 2007 - RETEA TERMICA PT 8 1.098,11 Page 68 Mfix 6 43140 Tiglina 1 PT 8 11266A 176 30.3.09 RK 2007 - RETEA TERMICA PT 8 76.257,69 7 43140 Tiglina 1 PT 8 11266A 4013 30.6.69 RETEA TERMICA + ACM P.T. 8 20.567,47 8 43140 Tiglina 1 PT 8 1160155 201523 31.12.15 RETEA TERMICA AFERENTA BL.C25,C29,C33,C34-PT 8 2.696,02 9 43140 Tiglina 1 PT 8 1160155 23 21.1.11 RETEA TERMICA AFERENTA BL.C25,C29,C33,C34-PT 8 187.223,60 10 43140 Tiglina 1 PT 8 1160156 201524 31.12.15 RETEA APA CALDA AFER.BL.C25,C29,C33,C34 PT 8 533,23 11 43140 Tiglina 1 PT 8 1160156 24 21.1.11 RETEA APA CALDA AFER.BL.C25,C29,C33,C34 PT 8 37.030,12 12 43140 Tiglina 1 PT 8 217202 397 1.12.85 RET.TERM. A/C BL M0 PT 8 36.180,79 13 43140 Tiglina 1 PT 8 220936 76 3.3.08 SCP SIGMA 37NCL 47 PLACI 0.7MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN80 PT 8 34.657,54 14 43140 Tiglina 1 PT 8 220937 77 3.3.08 SCP SIGMA 37 NCL 47 PLACI 0.7 MM AISI 316 GAR.EPDM COLECT.DN 80 PT 8 31.011,65 15 43140 Tiglina 1 PT 8 220938 78 3.3.08 SCP SIGMA 37NCL 47PLACI 0.7MM AISI 316 GAR.EPDM COLECT.DN80 PT8 31.011,67 16 43140 Tiglina 1 PT 8 221217 100 16.3.09 INSTAL.AUTOMATIZARE PT 8 VANA MOTORIZ.2 BUC,SONDA TEMP.5+1BUC,FLUSOSTAT 1BUC,PRESOSTAT 2BUC,AUTOMAT PROGR.1BUC,DETECT.DEBIT 2 BUC,SONDA TRADUCT.1BUC. 20.579,09 17 43140 Tiglina 1 PT 8 221218 101 16.3.09 INSTALATIE ELECTRICA PT 8 +TABLOU ELECTRIC 1 BUC 31.358,90 18 43140 Tiglina 1 PT 8 221219 103 16.3.09 CONTORI ENERGIE TERMICA 6 BUC.PT 8 11.519,13 19 43140 Tiglina 1 PT 8 221219 2015103 31.12.15 CONTORI ENERGIE TERMICA 6 BUC.PT 8 165,88 20 43140 Tiglina 1 PT 8 221914 2 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43140 TIGLINA 1 PT 9 110672 449 27.9.05 RETEA A.C.M.TEAVA ZINCATA PT 9 28.926,45 2 43140 TIGLINA 1 PT 9 110672 2015449 31.12.15 RETEA A.C.M.TEAVA ZINCATA PT 9 416,54 3 43140 TIGLINA 1 PT 9 221363 184 18.3.10 CONTORI ACC DN 50,2 BUC,TERMOREZISTENTA DN 50,2 SET,CABLU 48.4 m PT 9 4.592,26 4 43140 TIGLINA 1 PT 9 221510 268 1.4.10 CONTOR INCALZ DN 40,3 BUC.TERMOREZISTENTA DN 40,3 SET.CABLU 72.6 m.PT 9 7.189,05 5 43140 TIGLINA 1 PT 9 221909 7 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 6 43140 TIGLINA 1 PT 9 221318PP 25 29.03.2022 ACTUALIZARE SISTEM DE DIPECERIZARE ȘI TRANSMITERE LA DISTANȚĂ A DATELOR 2.671,62 PT G1 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43140 Tiglina 1 PT G1 212186 1 1.12.72 RET.TERM.EXT.BL.G1-G2 PT G1 1.018,15 2 43140 Tiglina 1 PT G1 212187 1 1.12.72 RET.EXT A/C PT G1 2.896,28 SC 61 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43140 Tiglina 1 SC 61 214293 1 1.12.82 RETELE TERM.A/C P-SIDER Z-II-B 132.073,48 2 43140 Tiglina 1 SC 61 217110 1 1.12.84 RET.TERM.A/C SC 61 BL.13A+B 78.459,64 3 43140 Tiglina 1 SC 61 217285 1 1.1.87 RET.TERM.A/C SC-61 BL.PS-13C 115.619,99 4 43140 Tiglina 1 SC 61 221513 265 1.4.10 CONTOR INCALZIRE,DN 25.8 BUC,TERMOREZISTENTA DN 25,8 SET.CABLU 193.6 m SC 61 19.170,80 5 43140 Tiglina 1 SC 61 391.17 1 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 25 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 17 BUC STUPARU 30.092,96 PT 9 TIGLINA 1 Page 69 Mfix 6 43140 Tiglina 1 SC 61 394.3 4 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 50 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 3 BUC STUPARU 8.459,05 7 43140 Tiglina 1 SC 61 397.20 5 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 20 BUC STUPARU 1.499,16 25 43140 Tiglina 1 394.48 43600 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 50 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 1 BUC 2.819,69 26 43140 Tiglina 1 397.48 43600.1 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 1BUC 74,96 27 43140 Tiglina 1 397.48 43600.397a 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 1BUC 74,96 37 43140 Tiglina 1 47 2018 27.5.13 Retea acm si recirculatie 2328 ml - PT 4 105.396,11 38 43140 Tiglina 1 47 6 27.5.13 Retea acm si recirculatie 2328 ml - PT 4 1.611.074,34 39 43140 Tiglina 1 47 2015 31.12.15 Retea acm si recirculatie 2328 ml - PT 4 113.902,96 40 43140 Tiglina 1 48 2018 27.5.13 Retele termice 2302 ml - PT 4 52.204,44 41 43140 Tiglina 1 48 6 27.5.13 Retele termice 2302 ml - PT 4 797.991,75 42 43140 Tiglina 1 48 2015 31.12.15 Retele termice 2302 ml - PT 4 56.418,02 43 43140 Tiglina 1 49 2018 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - PT P4 0,00 44 43140 Tiglina 1 49 2015 31.12.15 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - PT P4 335,84 45 43140 Tiglina 1 49 6 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - PT P4 4.501,85 PT 6 PRELUAT ROSU GEORGE MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 8 43140 Tiglina 1 PT 6 221913 5 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 11 43140 Tiglina 1 PT 6 221297 211 10.9.09 INSTALATIE AUTOMATIZARE PT6;VANA MOTORIZ.1+1+1 BUC;VANA HIDRAULICA 1+1 BUC;DETECTOR DEBIT 2+1 BUC;SENZOR DE PRES. 1 BUC;SONDA TEMP 8+1 BUC;FLUSOSTAT 3 BUC;PRESOSTATDE SIGR.3 BUC;AUTOMAT PROGRAMABIL 1 BUC; 45.288,67 12 43140 Tiglina 1 PT 6 221298 212 10.9.09 INSTALATIE ELECTRICA PT6;INSTALATIE ELEC. SI TABLOU ELEC.1 BUC; 48.771,40 13 43140 Tiglina 1 PT 6 221299 1 10.9.09 CONTORI ENERGIE TERMICA PT 6;CONTORI ENERG, TERMICA 6+1+1+1+2 BUC 29.035,44 PT G1 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43140 Tiglina 1 PT G1 212726 20151 31.12.15 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT G 1 698,26 43140 Tiglina 1 PT G1 212726 20211 31.12.21 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT G 1 7.314,30 43140 Tiglina 1 PT G1 212726 2025 31.12.24 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT G 1 17.193,75 13 43140 Tiglina 1 PT G1 212726 1 23.11.74 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT G 1 48.490,07 1 43140 Tiglina 1 27 6 27.5.13 Instalatie termomecanica ce cuprinde: pompa de circ. IL 100, IPL 32 4 bc, modul de exp. 1 bc, statie ded. 1 bc, vas exp. 500l 1 bc, po-pa sub. 1 bc, filtru mag. dn 80 1 bc, filtru auto. 1 bc, reg.5 bc, vana 5bc, tv- PT1 294.449,78 2 43140 Tiglina 1 27 2018 27.5.13 Instalatie termomecanica ce cuprinde: pompa de circ. IL 100. IPL 32 4 bc. modul de exp. 1 bc. statie ded. 1 bc. vas exp. 500l 1 bc. po-pa sub. 1 bc. filtru mag. dn 80 1 bc. filtru auto. 1 bc. reg.5 bc. vana 5bc. tv- PT1 19.010,96 43140 Tiglina 1 Page 70 Mfix 3 43140 Tiglina 1 27 2015 31.12.15 Instalatie termomecanica ce cuprinde: pompa de circ. IL 100, IPL 32 4 bc, modul de exp. 1 bc, statie ded. 1 bc, vas exp. 500l 1 bc, po-pa sub. 1 bc, filtru mag. dn 80 1 bc, filtru auto. 1 bc, reg.5 bc, vana 5bc, tv- PT1 16.695,31 4 43140 Tiglina 1 28 6 27.5.13 Instalatie sanitara ce cuprinde: vas exp 300L 1bc,p-pa de rec. acm 3 bc, p-pa de rec. scp 1 bc PT1 11.459,33 5 43140 Tiglina 1 28 2018 27.5.13 Instalatie sanitara ce cuprinde: vas exp 300L 1bc.p-pa de rec. acm 3 bc. p-pa de rec. scp 1 bc PT1 739,86 6 43140 Tiglina 1 28 2015 31.12.15 Instalatie sanitara ce cuprinde: vas exp 300L 1bc,p-pa de rec. acm 3 bc, p-pa de rec. scp 1 bc PT1 649,74 SC 18 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 16 43210 Micro 16 SC 18 221844 22 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 4.664,83 SC 19 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 29 43210 Micro 16 SC 19 221841 92 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 14.756,43 PT DOINA MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 28 43210 Micro 16 PT DOINA 221839 94 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 14.756,43 SC 57 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43210 Micro 16 SC 57 110710 201581 31.12.15 INSTALATIE SANITARA SC 57 POMPA CIRC.2+1BUC,STATIE DEDURIZ.1BUC,FILTRU IMPUR.4BUC, 928,92 2 43210 Micro 16 SC 57 221843 21 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 3 43210 Micro 16 SC 57 217048 201513 31.12.15 RK 2010-RETEA TERMICA INCALZIRE SI RECIRCULATIE SC 57 2.432,50 5 43210 Micro 16 SC 57 217048 0312 1.12.83 RETELE TERMICE A/CALDA SC 57 M 118.174,05 6 43210 Micro 16 SC 57 414600 1 1.12.83 POMPA EPET SC 57 65,61 7 43210 Micro 16 SC 57 110709 201580 31.12.15 INSTALATIE TERMOMECANICA SC 57 PPA CIRC.2+2BUC.MODUL EXP.1BUC,VAS EXPANS.1+2BUC,SEP.IMPURIT.3BUC,SUP.SIG.4+3BUC,FILTRU IMP.2+1BUC.,VANE 6+8BUC. 2.949,27 8 43210 Micro 16 SC 57 217048 13 24.1.11 RK 2010-RETEA TERMICA INCALZIRE SI RECIRCULATIE SC 57 168.923,88 43210 Micro 16 Page 71 Mfix 9 43210 Micro 16 SC 57 221223 82 16.3.09 INSTALATIE AUTOMATIZARE SC 57 VANA MOTORIZ.1+1BUC,SONDA TEMP.7+1BUC,FLUSOSTAT 3BUC,PRESOSTAT 2BUC,DETECT.DEBIT 2BUC,SONDA TRADUCTOR 1BUC,AUTOMAT PROGRAM.1BUC. 22.848,16 10 43210 Micro 16 SC 57 221224 83 16.3.09 INSTALATIE ELECTRICA SC 57 +TABLOU ELECTRIC 1 BUC. 34.203,70 11 43210 Micro 16 SC 57 221225 85 16.3.09 CONTORI ENERGIE TERMICA 6 BUC.SC 57 12.150,35 12 43210 Micro 16 SC 57 110709 80 16.3.09 INSTALATIE TERMOMECANICA SC 57 PPA CIRC.2+2BUC.MODUL EXP.1BUC,VAS EXPANS.1+2BUC,SEP.IMPURIT.3BUC,SUP.SIG.4+3BUC,FILTRU IMP.2+1BUC.,VANE 6+8BUC. 204.810,73 13 43210 Micro 16 SC 57 110710 81 16.3.09 INSTALATIE SANITARA SC 57 POMPA CIRC.2+1BUC,STATIE DEDURIZ.1BUC,FILTRU IMPUR.4BUC, 64.508,24 14 43210 Micro 16 SC 57 220974 107 3.3.08 SCP SIGMA 37 NCL 47 PLACI 0.7MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 80 SC 57 31.834,21 16 43210 Micro 16 SC 57 220980 84 3.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 43 PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 57 47.946,09 17 43210 Micro 16 SC 57 220981 83 3.3.08 SCP SIGMA 37 NCL 47 PLACI 0.7MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 80 SC 57 31.834,21 1 43210 Micro 16 PT DOINA 55 2015 31.12.15 Retea termica de incalzire si apa calda de consum si montare recirculatie acc,teava neagra otel Dn 76-88.9mm, teava zincata,teava polipropilena Dn 20-50 mm 972 M - PT DOINA 6.224,81 2 43210 Micro 16 PT DOINA 55 2018 27.5.13 Retea termica de incalzire si apa calda de consum si montare recirculatie acc.teava neagra otel Dn 76-88.9mm. teava zincata.teava polipropilena Dn 20-50 mm 972 M - PT DOINA 5.478,67 3 43210 Micro 16 PT DOINA 55 8 27.5.13 Retea termica de incalzire si apa calda de consum si montare recirculatie acc,teava neagra otel Dn 76-88.9mm, teava zincata,teava polipropilena Dn 20-50 mm 972 M - PT DOINA 83.442,52 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43330 Micro 14 SC 67 214225 1 1.6.81 RETELE TERMICE A/CALDA SC 67 48.201,61 2 43330 Micro 14 SC 67 214226 1 1.6.81 RETELE TERMICE A/CALDA SC 67 90.740,09 3 43330 Micro 14 SC 67 214227 1 1.6.81 RETELE TERMICE A/CALDA SC 67 62.067,78 4 43330 Micro 14 SC 67 217098 1 1.12.84 RETELE TERMICE A/CALDA SC 67 233.775,04 5 43330 Micro 14 SC 67 217099 1 1.12.84 RETELE TERMICE I.C.FRIMU 1 A1 14.182,43 6 43330 Micro 14 SC 67 217100 1 1.12.84 RETELE TERMICE A/CALDA I.C.FRI 129.953,30 7 43330 Micro 14 SC 67 217185 1 1.11.85 RETELE TERMICE DN 70,3 I.C.FRI 35.988,56 8 43330 Micro 14 SC 67 217231 1 1.9.86 RETELE TERMICE DN 70,3 I.C.FRI 89.688,93 9 43330 Micro 14 SC 67 217249 1 1.12.86 RETEA TERMOF.A/CALDA I.C.FRIMU 42.532,92 10 43330 Micro 14 SC 67 217293 1 1.12.87 RETELE TERMICE A/CALDA IC.FRI 376.650,81 11 43330 Micro 14 SC 67 220539.1 2/220539.1/43330 30.6.05 DEBITMETRE ACM 13 BUC.SC 67 6.229,11 12 43330 Micro 14 SC 67 220539.1a 1-1/220539.1a/43330 12.3.10 TERMOREZISTENTA DN 32,13 SET,CABLU 927.67 M SC 67 13.123,91 13 43330 Micro 14 SC 67 220540.1a 3/43330 30.6.05 CONTOR EN.TERMICA PT.CALDURA 9 BUC.SC 67 24.588,15 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43330 Micro 14 SC 69 220541.1a 1-1/220541.1a/43330 12.3.10 TERMOREZISTENTA DN 32,4 SET.CABLU 245.84 m, SC 69 4.541,40 2 43330 Micro 14 SC 69 220541.1a 1/220541.1a/43330 30.6.05 DEBITMETRE ACM 4 BUC SC 69 3.117,54 3 43330 Micro 14 SC 69 220542.1a 6/43330 30.6.05 CONTOR EN.TERMICA PT.INCALZIRE 6 BUC SC 69 16.717,23 4 43330 Micro 14 SC 69 391.23 26 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 25 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 27 BUC STUPARU 47.794,70 PT DOINA RETEA Page 72 Mfix 5 43330 Micro 14 SC 69 393.17 4 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 40 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) -4 BUC STUPARU 10.641,28 6 43330 Micro 14 SC 69 397.26 2 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 27 BUC STUPARU 2.023,86 7 43330 Micro 14 SC 69 397.39 20 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 4 BUC STUPARU 299,83 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 3 43330 Micro 14 SC 71 217049 20152729 31.12.15 RETELE TERMICE A/CALDA SC 71 139,64 4 43330 Micro 14 SC 71 217049 2729 1.12.83 RETELE TERMICE A/CALDA SC 71 9.697,34 6 43330 Micro 14 SC 71 217291 2015197 31.12.15 RK 2008 - RETEA TERMICA SC 71 873,68 7 43330 Micro 14 SC 71 217291 197 30.3.09 RK 2008 - RETEA TERMICA SC 71 60.671,93 8 43330 Micro 14 SC 71 217291 8 1.12.87 RETELE TERMICE A/CALDA IC.FRI 41.552,32 9 43330 Micro 14 SC 71 217292 1 1.12.87 RETELE TERMICE A/CALDA IC.FRI 713.076,20 10 43330 Micro 14 SC 71 217409.1 79.27 1.2.91 RETELE TERMICE SC-71 ZONA-III- 104.997,42 11 43330 Micro 14 SC 71 217409.1 201579.27 31.12.15 RETELE TERMICE SC-71 ZONA-III- 1.511,96 16 43330 Micro 14 SC 71 220543.1a 1-1/220543.1a/43330 12.3.10 TERMOREZISTENTA DN 32, 20 SET.CABLU 749.8 m,CUTII PROT.10 BUC - SC 71 20.722,36 17 43330 Micro 14 SC 71 220543.1a 1/220543.1a/43330 30.6.05 DEBITMETRE ACM 20 BUC.SC 71 10.606,17 18 43330 Micro 14 SC 71 220544a 9/43330 30.6.05 CONTOR EN.TERMICA PT.INCALZIRE 14 BUC SC 71 38.437,30 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 13 43330 Micro 14 SC 72 217399.1 79.28 1.7.89 RET.TERM.IC.FRIMU,P-30DECEM. 559.402,43 14 43330 Micro 14 SC 72 217408 2015198 31.12.15 RK 2008 - RETEA TERMICA SC 72 244,36 15 43330 Micro 14 SC 72 217408 20159 31.12.15 RETELE TERMICE SC-72 ZONA-II- 225,51 16 43330 Micro 14 SC 72 217408 198 30.3.09 RK 2008 - RETEA TERMICA SC 72 16.969,43 17 43330 Micro 14 SC 72 217408 9 1.2.91 RETELE TERMICE SC-72 ZONA-II- 15.660,46 18 43330 Micro 14 SC 72 220545.4 1/220545.4/43330 30.6.05 DEBITMETRE ACM 17 BUC SC 72 8.996,50 19 43330 Micro 14 SC 72 220545.4 1-1/220545.4/43330 12.3.10 TERMOREZISTENTA DN 32,17 SET.CABLU 1548.8 m SC 72 17.162,01 20 43330 Micro 14 SC 72 220546a 10/43330 30.6.05 CONTOR EN.TERM.PT.INCALZIRE 18 BUC SC 72 49.671,80 24 43330 Micro 14 SC 72 221465 1/221465/43330 1.4.10 CONTOR INCALZIRE DN 25-3 BUC,TERMOREZIST.DN 25-8 SET.CABLU 193.6 m SC 72 8.198,58 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 5 43330 Micro 14 SC 90 118450 10 1.6.92 CLADIRE SC 90 EXTINDERE 299.030,79 6 43330 Micro 14 SC 90 118450 201510 31.12.15 CLADIRE SC 90 EXTINDERE 4.306,04 43330 Micro 14 SC 90 118450 202110 31.12.21 CLADIRE SC 90 EXTINDERE 45.106,19 43330 Micro 14 SC 90 118450 2025 31.12.24 CLADIRE SC 90 EXTINDERE 106.031,21 7 43330 Micro 14 SC 90 218495 20151 31.12.15 RETELE TERMICE ZONA I SC 90 C1 123,45 8 43330 Micro 14 SC 90 218495 1 1.8.92 RETELE TERMICE ZONA I SC 90 C1 8.573,03 9 43330 Micro 14 SC 90 218497 1 1.8.92 RETELE APA CALDA ZONA I SC 90 8.264,69 10 43330 Micro 14 SC 90 218497 20151 31.12.15 RETELE APA CALDA ZONA I SC 90 119,01 1 43330 Micro 14 170 2018 27.5.13 Retea term. de incalz.apa calda de consum si montare recirc. acc.tv. neagra otel Dn 63.5- 159mm.tv. zincata 1 1/2-4mm. tv. polipropilena Dn 25-63 mm - SC 72 13.874,41 2 43330 Micro 14 170 2015 31.12.15 Retea term. de incalz,apa calda de consum si montare recirc. acc,tv. neagra otel Dn 63.5- 159mm,tv. zincata 1 1/2-4mm, tv. polipropilena Dn 25-63 mm - SC 72 15.763,96 3 43330 Micro 14 170 16 27.5.13 Retea term. de incalz,apa calda de consum si montare recirc. acc,tv. neagra otel Dn 63.5- 159mm,tv. zincata 1 1/2-4mm, tv. polipropilena Dn 25-63 mm - SC 72 211.313,12 Page 73 Mfix 4 43330 Micro 14 171 16 27.5.13 Retea termica de incalzire,apa calda de consum si montare recirculare acc,teava neagra otel Dn 63.5-159mm,teava zincata 1 1/2-3mm, teava polipropilena Dn 25-63 mm- SC 71 136.562,16 5 43330 Micro 14 171 2018 27.5.13 Retea termica de incalzire.apa calda de consum si montare recirculare acc.teava neagra otel Dn 63.5-159mm.teava zincata 1 1/2-3mm. teava polipropilena Dn 25-63 mm- SC 71 8.966,41 6 43330 Micro 14 171 2015 31.12.15 Retea termica de incalzire,apa calda de consum si montare recirculare acc,teava neagra otel Dn 63.5-159mm,teava zincata 1 1/2-3mm, teava polipropilena Dn 25-63 mm- SC 71 10.187,54 7 43330 Micro 14 190 2015 31.12.15 Contor apa rece MULTICAL 61 Dn 50 - SC 67 113,68 8 43330 Micro 14 190 2018 27.5.13 Contor apa rece MULTICAL 61 Dn 50 - SC 67 234,68 9 43330 Micro 14 190 16 27.5.13 Contor apa rece MULTICAL 61 Dn 50 - SC 67 3.727,27 10 43330 Micro 14 191 16 27.5.13 Contor apa rece MULTICAL 601 Dn100 Q60 - SC 67 5.929,25 11 43330 Micro 14 191 2015 31.12.15 Contor apa rece MULTICAL 601 Dn100 Q60 - SC 67 180,84 12 43330 Micro 14 191 2018 27.5.13 Contor apa rece MULTICAL 601 Dn100 Q60 - SC 67 373,33 13 43330 Micro 14 207 2015 31.12.15 Retea acm si recirculatie 4115 ML - SC 69 128.097,99 14 43330 Micro 14 207 3 27.5.13 Retea acm si recirculatie 4115 ML - SC 69 1.811.852,69 15 43330 Micro 14 207 2018 27.5.13 Retea acm si recirculatie 4115 ML - SC 69 118.530,99 16 43330 Micro 14 208 2018 27.5.13 Retele termice 4108 ML - SC 69 82.613,55 17 43330 Micro 14 208 3 27.5.13 Retele termice 4108 ML - SC 69 1.262.822,32 18 43330 Micro 14 208 2015 31.12.15 Retele termice 4108 ML - SC 69 89.281,54 19 43330 Micro 14 243 2015 31.12.15 Retea apa calda menajera - PT 50 1.298,07 20 43330 Micro 14 243 2018 27.5.13 Retea apa calda menajera - PT 50 1.142,48 21 43330 Micro 14 243 3 27.5.13 Retea apa calda menajera - PT 50 17.400,44 22 43330 Micro 14 245 2018 27.5.13 Retea termoficare primar - PT 50 1.396,51 23 43330 Micro 14 245 3 27.5.13 Retea termoficare primar - PT 50 21.269,40 24 43330 Micro 14 245 2015 31.12.15 Retea termoficare primar - PT 50 1.586,69 25 43330 Micro 14 358.21 28 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 4.425,82 26 43330 Micro 14 358.21 2018 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 0,00 27 43330 Micro 14 378.14 2015 31.12.15 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 681,90 28 43330 Micro 14 378.14 3 27.5.13 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 9.140,77 29 43330 Micro 14 378.14 2018 27.5.13 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 600,17 30 43330 Micro 14 378.15 2018 27.5.13 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 600,17 31 43330 Micro 14 378.15 3 27.5.13 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 9.140,77 32 43330 Micro 14 378.15 2015 31.12.15 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 681,90 33 43330 Micro 14 378.16 3 27.5.13 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 9.140,77 34 43330 Micro 14 378.16 2018 27.5.13 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 600,17 35 43330 Micro 14 378.16 2015 31.12.15 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 681,90 43 43330 Micro 14 386.22 2015 31.12.15 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 72 193,78 44 43330 Micro 14 386.22 2018 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 72 170,55 Page 74 Mfix 45 43330 Micro 14 386.22 28 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 72 2.597,58 46 43330 Micro 14 386.23 2015 31.12.15 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 72 193,78 47 43330 Micro 14 386.23 2018 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 72 170,55 48 43330 Micro 14 386.23 28 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 72 2.597,58 49 43330 Micro 14 386.24 28 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 72 2.597,58 50 43330 Micro 14 386.24 2018 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 72 170,55 51 43330 Micro 14 386.24 2015 31.12.15 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 72 193,78 52 43330 Micro 14 177 2015 31.12.15 Pompa submersibila TC 40/10 - SC 67 208,65 53 43330 Micro 14 177 16 27.5.13 Pompa submersibila TC 40/10 - SC 67 6.840,87 54 43330 Micro 14 177 2018 27.5.13 Pompa submersibila TC 40/10 - SC 67 430,73 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 21600 ATELIER REPARATII SI REVIZII ELECTROMECANICE 377 33 27.5.13 CAMERA DE TERMOVIZIUNE IN INFRAROSU FLUKE TI 25 24.663,63 2 21600 ATELIER REPARATII SI REVIZII ELECTROMECANICE 362 33 27.5.13 APARAT SUDURA TIP INVERTOR MODEL TECHNOLOGY 228 CU KIT DE SUDURA SI MASCA DE SUDURA AUTOMATA SERIA: 021264/08-1 4.027,97 3 21600 ATELIER REPARATII SI REVIZII ELECTROMECANICE 221838 133 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE:STATIE DE LUCRU COMPUSA DIN :UNITATE CENTRALA, MONITOR 68 CM, UPS=1 BUC, IMPRIMANTA LASER COLOR =1 BUC 21.250,85 4 21600 ATELIER REPARATII SI REVIZII ELECTROMECANICE 169 15 27.5.13 Instalatie pentru spalare chimica a schimbatoarelor compusa din : 1 buc. pompa inox, rezervor inox 200 litri, termostat cu elemente de incalzire 6kw,tabl. auto.,furtune de leg 2*4mm,vase inox inv.sens - A.R.E. 0,00 5 21600 ATELIER REPARATII SI REVIZII ELECTROMECANICE 377 2018 27.5.13 CAMERA DE TERMOVIZIUNE IN INFRAROSU FLUKE TI 25 0,00 6 21600 ATELIER REPARATII SI REVIZII ELECTROMECANICE 362 2018 27.5.13 APARAT SUDURA TIP INVERTOR MODEL TECHNOLOGY 228 CU KIT DE SUDURA SI MASCA DE SUDURA AUTOMATA SERIA: 021264/08-1 0,00 SC 61 -TIGLINA 1 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43140 Tiglina 1 221907 8 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 2 43140 Tiglina 1 221270 263 11.9.09 INSTALTERMOMEC.SC 61- PP CIRC.2+2 BUC,MOD.EXP.1 BUC.VAS EXP.2+1,ST.DEDUR.1,SEP.IMP.2,SSP SIG.4+3,FILTR.IMP.2+2+1. 330.347,68 3 43140 Tiglina 1 221271 264 11.9.09 INSTAL.SANITARA SC 61 PPA CIRC.3+2 BUC,ST.DEDUR.2,FILTR.IMP.4+3 BUC. 143.222,80 4 43140 Tiglina 1 221272 265 11.9.09 INSTAL.AUTOMATIZ.SC 61 -VANA AUTOM.1+2,VANA HIDR.2,SONDA TEMP.6+1,FLUSOSTAT 3,PRESOST.3DETECT.DEBIT,2+1 BUC. 84.703,30 5 43140 Tiglina 1 221273 266 11.9.09 INSTALATIE ELECTRICA - TGFL 1BUC - SC 61 47.823,60 6 43140 Tiglina 1 221274 268 14.9.09 CONTORI ENERG.TERMICA WEC 4+1+3+1 BUC. SC 61 24.063,40 7 43140 Tiglina 1 220946 67 3.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 43PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 61 44.556,41 8 43140 Tiglina 1 220947 68 3.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 43 PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 61 44.556,41 9 43140 Tiglina 1 220948 69 3.3.08 SCP SIGMA 37 NCL 47 PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 80 SC 61 37.677,07 10 43140 Tiglina 1 221270 2015263 31.12.15 INSTALTERMOMEC.SC 61- PP CIRC.2+2 BUC,MOD.EXP.1 BUC.VAS EXP.2+1,ST.DEDUR.1,SEP.IMP.2,SSP SIG.4+3,FILTR.IMP.2+2+1. 4.757,01 11 43140 Tiglina 1 221271 2015264 31.12.15 INSTAL.SANITARA SC 61 PPA CIRC.3+2 BUC,ST.DEDUR.2,FILTR.IMP.4+3 BUC. 2.062,41 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 21600 ATELIER REPARATII SI REVIZII ELECTROMECANICE 21601 SEF ARE Page 75 Mfix 18 21601 SEF ARE 364 24 27.5.13 BANC CU SCULE 6.512,01 19 21601 SEF ARE 364 2018 27.5.13 BANC CU SCULE 0,00 20 21601 SEF ARE 365 24 27.5.13 BANC CU SCULE 6.512,01 21 21601 SEF ARE 365 2018 27.5.13 BANC CU SCULE 0,00 SC 26 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 2 43240 Micro 20 SC 26 221001 143 3.3.08 SCP SIGMA 37 NCL 47 PLACI 0.7MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 80 SC.26 31.956,89 3 43240 Micro 20 SC 26 217187.1 82 1.12.85 RETELE TERMICE A/C SC 26 627.787,94 4 43240 Micro 20 SC 26 221000 142 3.3.08 SCP SIGMA 66SCL 42PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 26 47.822,17 7 43240 Micro 20 SC 26 221858 98 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 14.756,43 14 43240 Micro 20 SC 26 397.41 37 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 1 BUC 74,96 15 43240 Micro 20 SC 26 389.7 38 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 15 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 1 BUC STUPARU 1.369,82 19 43240 Micro 20 SC 26 217183 2015185 31.12.15 RK 2007 - RETEA TERMICA SC 26 576,10 22 43240 Micro 20 SC 26 217183 110 1.11.85 RETELE TERM.EXT.M17 E-II-ASC26 187.287,68 27 43240 Micro 20 SC 26 217183 185 30.3.09 RK 2007 - RETEA TERMICA SC 26 40.007,25 33 43240 Micro 20 SC 26 221002 144 3.3.08 SCP SIGMA 37 NCL 47 PLACI 0.7MM AISI 316 GAR.EPDM COLECT.DN 80 SC 26 31.956,89 35 43240 Micro 20 SC 26 221462 316 1.4.10 CONTOR INCALZIRE DN 25-1 BUC,TERMOREZIST.DN 25-1 SET,CABLU 24.2 m SC 26 2.396,35 36 43240 Micro 20 SC 26 220631.1a 16/43240 30.6.05 CONTORI EN.TERMICA PT.INCALZIRE 15 BUC SC 26 40.841,49 37 43240 Micro 20 SC 26 220630.3.a 15/43240 11.3.10 TERMOREZISTENTA DN 32. 8 SET.CABLU 309.76 m- SC 26 8.076,24 39 43240 Micro 20 SC 26 220630.3a 14/43240 30.6.05 DEBITMETRE ACM 8 BUC SC26 3.833,31 SC 35 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43240 Micro 20 SC 35 221239 71 16.3.09 INSTALATIE ELECTRICA +TABLOU ELECTRIC TGFL 1 BUC. SC 35 38.207,29 2 43240 Micro 20 SC 35 221447 331 1.4.10 CONTOR INCALZIRE DN 40 -1 BUC,TERMOREZIST.DN 40- 1 SET,CABLU 24.2 m SC 35 2.396,35 3 43240 Micro 20 SC 35 221240 73 16.3.09 CONTORI ENERG.TERMICA 15 BUC- SC 35 27.626,10 4 43240 Micro 20 SC 35 397.38 37 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 10 BUC 749,60 5 43240 Micro 20 SC 35 212329 1 1.3.74 RET.TERM.EXT.TUNELE M 20 SC 35 61.436,12 6 43240 Micro 20 SC 35 212488 1 1.6.74 RETELE EXT.A\\C LOC.M 20 SC 35 1.665,86 7 43240 Micro 20 SC 35 212487 1 1.6.74 RET.TERM.EXT.TUNELE M 20 SC 35 38.689,65 8 43240 Micro 20 SC 35 213452.1 79.15 1.5.77 RET.TERM.EXT.BL.P+4 M 20 SC 35 24.743,32 9 43240 Micro 20 SC 35 221404 225 19.3.10 CONTORI ACC DN 32,8 BUC,TERMOREZISTENTA DN 32,8 SET.CABLU 193.6 m SC 35 18.369,04 10 43240 Micro 20 SC 35 213453 1 1.5.77 RETELE APA\\C.BL.P+4 M 20 SC 35 1.039,95 11 43240 Micro 20 SC 35 213454.1 79.14 1.5.77 RETELE TERM.BL.P+10 M-20 SC 35 31.911,35 12 43240 Micro 20 SC 35 220642.1a 12/43240 30.6.05 DEBITMETRE ACM 22 BUC SC 35 29.692,76 13 43240 Micro 20 SC 35 220642.1a 2/43240 12.3.10 TERMOREZISTENTA DN 40. 22 SET,CABLU 593.25 m -SC35 22.209,66 14 43240 Micro 20 SC 35 220643.1a 3/43240 30.6.05 CONTOR EN.TERMICA PT.INCALZIRE 32 BUC SC 35 118.204,70 15 43240 Micro 20 SC 35 393.16 43600 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 40 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) -10 BUC 26.603,20 16 43240 Micro 20 SC 35 221853 31 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 43240 Micro 20 Page 76 Mfix 17 43240 Micro 20 SC 35 110719 68 16.3.09 INSTAL.TERMOMECANICA SC 35 -PPA CIRC.2BUC.MODUL EXPANS.1BUC.STAT.DEDURIZ.1BUC,VAS EXPANS.3BUC,SEPAR.IMPURIT.3+1BUC,SPP SIG.8+3BUC,FILTRU IMPUR.4 BUC, 247.335,52 18 43240 Micro 20 SC 35 110720 69 16.3.09 INSTALATIE SANITARA SC 35 -PPA RECIRCUL.6BUC,PPA CIRC.2BUC,STAT.DEDURIZ.2BUC,FILTRU IMP.12 BUC, 93.078,50 19 43240 Micro 20 SC 35 221238 70 16.3.09 INSTAL.AUTOMATIZARE SC 35 -VANA MOTORIZ.1+2BUC,VANA HIDRAULICA 1 BUC.SONDA TEMP.10+1BUC,FLUSOSTAT 3 BUC,PRESOSTAT 3 BUC,DETECTOR DE DEBIT 3 BUC.AUTOMAT PROGRAM.1 BUC. 70.990,86 20 43240 Micro 20 SC 35 391.18 1 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 25 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 11 BUC STUPARU 19.471,91 21 43240 Micro 20 SC 35 392.9 2 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 32 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 2 BUC STUPARU 3.700,90 22 43240 Micro 20 SC 35 393.8 3 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 40 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) -2 BUC STUPARU 5.320,64 23 43240 Micro 20 SC 35 397.21 5 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 15 BUC STUPARU 1.124,37 24 43240 Micro 20 SC 35 4215617 1 8.12.99 SCHIMBATOR CALDURA CU PLACI SIGMA X 19NC 22.754,44 25 43240 Micro 20 SC 35 4215616 1 8.12.99 SCHIMBATOR CALDURA CU PLACI SIGMA X 19NC 16.704,79 26 43240 Micro 20 SC 35 110720 201569 31.12.15 INSTALATIE SANITARA SC 35 -PPA RECIRCUL.6BUC,PPA CIRC.2BUC,STAT.DEDURIZ.2BUC,FILTRU IMP.12 BUC, 1.340,33 27 43240 Micro 20 SC 35 220222 339 28.12.01 SCHIMBATOR DE CALDURA CU PLACI TIP SIGMA X 29SCL - 184 PLACI - SERIA 942 SC 35 34.827,61 28 43240 Micro 20 SC 35 220223 340 28.12.01 SCHIMBATOR DE CALDURA CU PLACI TIP SIGMA X 29 SCL - 184 PLACI - SERIA 943 SC 35 34.357,43 29 43240 Micro 20 SC 35 220224 341 28.12.01 SCHIMBATOR DE CALDURA CU PLACI TIP SIGMA X 29 SCL - 184 PLACI - SERIA 944 SC 35 34.902,28 30 43240 Micro 20 SC 35 110719 201568 31.12.15 INSTAL.TERMOMECANICA SC 35 -PPA CIRC.2BUC.MODUL EXPANS.1BUC.STAT.DEDURIZ.1BUC,VAS EXPANS.3BUC,SEPAR.IMPURIT.3+1BUC,SPP SIG.8+3BUC,FILTRU IMPUR.4 BUC, 3.561,63 31 43240 Micro 20 SC 35 220225 324 28.12.01 SCHIMBATOR DE CALDURA CU PLACI TIP SIGMA X 29SCL - 184 PLACI - SERIA 945 SC35 34.545,96 SC 36 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43240 Micro 20 SC 36 221449 329 1.4.10 CONTOR INCALZIRE DN 50-5 BUC,TERMOREZIST.DN 50-5 SET,CABLU 121 m SC 36 11.981,75 2 43240 Micro 20 SC 36 214123.1 79.16 1.1.80 RET.TERM.BL.A5. A6,A7 M 20 SC36 11.360,37 3 43240 Micro 20 SC 36 221403 224 19.3.10 CONTORI ACC DN 40, 9 BUC,TERMOREZISTENTA DN 40,9 SET,CABLU 217.8 m SC 36 20.665,17 4 43240 Micro 20 SC 36 221448 330 1.4.10 CONTOR INCALZIRE DN 40-1 BUC,TERMOREZISTENTA DN 40=1 BUC,CABLU 24.2 m SC 36 2.393,57 5 43240 Micro 20 SC 36 220644.1a 4/43240 30.6.05 DEBITMETRU ACM 3 BUC SC 36 5.865,72 6 43240 Micro 20 SC 36 220644.1a 5/43240 12.3.10 TERMOREZISTENTA DN 40. 3 SET,CABLU 79.86 m -SC 36 3.028,59 7 43240 Micro 20 SC 36 220645a 6/43240 30.6.05 CONTOR EN.TERMICA PT.INCALZIRE 23 BUC SC 36 95.086,09 8 43240 Micro 20 SC 36 214122 1 1.1.80 RETELE TERMICE A/CALDA SC-36 11.242,44 9 43240 Micro 20 SC 36 221015 0155 3.3.08 SCP SIGMA 49 SCL 65 PLACI 0.5 MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 36 40.323,68 10 43240 Micro 20 SC 36 221016 154 3.3.08 SCP SIGMA 49 SCL 65 PLACI 0.6 MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 36 40.323,67 11 43240 Micro 20 SC 36 221856 37 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 4.664,83 SC 40 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43240 Micro 20 SC 40 221241 124 16.3.09 INSTALATIE AUTOMATIZARE SC 40 VANA MOTORIZATA 3BUC,SONDA TEMPERAT.2BUC,FLUSOSTAT 1BUC,PRESOSTAT 3BUC,AUTOM.PROGRAMABIL 1 BUC,DETECTOR DEBIT 3BUC,SONDA TR.PRES.1BUC 28.080,62 2 43240 Micro 20 SC 40 221242 125 16.3.09 INSTALATIE ELECTRICA + TABLOU ELECTRIC 1 BUC -SC 40 35.959,72 4 43240 Micro 20 SC 40 221855 33 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 6 43240 Micro 20 SC 40 1160110 286 26.10.09 RETEA A.C.M. +RECIRC.;TEAVA PREIZOLATA DN4''-DN3/4'' 2.074.781,31 Page 77 Mfix 7 43240 Micro 20 SC 40 1160111 287 26.10.09 RETEA TERMICA;TEAVA PREIZOLATA DN63.5-DN315 1.324.174,02 8 43240 Micro 20 SC 40 110721 122 16.3.09 INSTAL.TERMOMECANICA SC 40 POMPA CIRC.2+2BUC,MODUL EXP.1 BUC,VAS EXP.1+3BUC,STAT.DEDURIZ.1BUC,SEP.IMPUR.3+1BUC,SPP SIG.6+3BUC,FILTR,IMP.1+2+1BUC. 206.246,98 10 43240 Micro 20 SC 40 110721 2015122 31.12.15 INSTAL.TERMOMECANICA SC 40 POMPA CIRC.2+2BUC,MODUL EXP.1 BUC,VAS EXP.1+3BUC,STAT.DEDURIZ.1BUC,SEP.IMPUR.3+1BUC,SPP SIG.6+3BUC,FILTR,IMP.1+2+1BUC. 2.969,96 11 43240 Micro 20 SC 40 110722 2015123 31.12.15 INSTALATIE SANITARA SC 40 -PPA CIRC.4BUC,PPA RECIRC.2BUC,STAT.DEDURIZ.1BUC,FILTRU IMPURIT.8BUC, 857,41 12 43240 Micro 20 SC 40 1160110 2015286 31.12.15 RETEA A.C.M. +RECIRC.;TEAVA PREIZOLATA DN4''-DN3/4'' 29.876,85 13 43240 Micro 20 SC 40 110722.1 43240/01/2018 16.3.09 INSTALATIE SANITARA SC 40 -PPA CIRC.3BUC,PPA RECIRC.2BUC,STAT.DEDURIZ.1BUC,FILTRU IMPURIT.8BUC, 57.889,49 16 43240 Micro 20 SC 40 1160111 2015287 31.12.15 RETEA TERMICA;TEAVA PREIZOLATA DN63.5-DN315 19.068,11 5 43240 Micro 20 100 2015 31.12.15 Instalatie automatizare ce cuprinde: rob. regl. 2 cai 1 bc, rob. regl. 3 cai 1 bc, termorez. pt 100 8 bc, termorez. de ext. 1 bc, traductor de pres. 4 bc, traductor de pres. dif. 1 bc, fluxostat 1 bc, reg. de pres. dif. 1 bc - SC 36 1.811,18 26 43240 Micro 20 100 2018 27.5.13 Instalatie automatizare ce cuprinde: rob. regl. 2 cai 1 bc. rob. regl. 3 cai 1 bc. termorez. pt 100 8 bc. termorez. de ext. 1 bc. traductor de pres. 4 bc. traductor de pres. dif. 1 bc. fluxostat 1 bc. reg. de pres. dif. 1 bc - SC 36 2.062,39 48 43240 Micro 20 100 12 27.5.13 Instalatie automatizare ce cuprinde: rob. regl. 2 cai 1 bc, rob. regl. 3 cai 1 bc, termorez. pt 100 8 bc, termorez. de ext. 1 bc, traductor de pres. 4 bc, traductor de pres. dif. 1 bc, fluxostat 1 bc, reg. de pres. dif. 1 bc - SC 36 31.943,23 6 43240 Micro 20 101 2015 31.12.15 Instalatie electrica si automatizare, tablou electric - SC 36 9.833,16 27 43240 Micro 20 101 2018 27.5.13 Instalatie electrica si automatizare. tablou electric - SC 36 11.197,04 49 43240 Micro 20 101 12 27.5.13 Instalatie electrica si automatizare, tablou electric - SC 36 173.424,45 7 43240 Micro 20 102 2015 31.12.15 Arhitectura si detector gaze - SC 36 16.093,26 28 43240 Micro 20 102 2018 27.5.13 Arhitectura si detector gaze - SC 36 18.325,42 50 43240 Micro 20 102 12 27.5.13 Arhitectura si detector gaze - SC 36 283.831,73 8 43240 Micro 20 103 2015 31.12.15 Contor energie termica Multical 601 Dn 150Q150 2 buc - SC 36 1.309,94 29 43240 Micro 20 103 2018 27.5.13 Contor energie termica Multical 601 Dn 150Q150 2 buc - SC 36 1.491,63 79 43240 Micro 20 103 12 27.5.13 Contor energie termica Multical 601 Dn 150Q150 2 buc - SC 36 23.103,06 9 43240 Micro 20 104 2015 31.12.15 Contor energie termica Multical 601 Dn 80Q40 2 buc - SC 36 663,02 30 43240 Micro 20 104 2018 27.5.13 Contor energie termica Multical 601 Dn 80Q40 2 buc - SC 36 754,98 80 43240 Micro 20 104 12 27.5.13 Contor energie termica Multical 601 Dn 80Q40 2 buc - SC 36 11.693,42 10 43240 Micro 20 105 2015 31.12.15 Contor energie termica Multical 601 Dn 65Q25 2 buc - SC 36 598,73 31 43240 Micro 20 105 2018 27.5.13 Contor energie termica Multical 601 Dn 65Q25 2 buc - SC 36 681,77 51 43240 Micro 20 105 12 27.5.13 Contor energie termica Multical 601 Dn 65Q25 2 buc - SC 36 10.559,61 81 43240 Micro 20 106 B 106 27.5.13 Instalatie termomecanica ce cuprinde:p-pa IL80 3bc,p-pa IPL32 2 bc,modul de exp. 1 bc,statie de ded. 1 bc,vas exp. 1bc, p-pa sub. 1 bc,filtru mag. 1 bc,filtru auto. 1bc,reg. pres. 5 bc, vana echi. 1 bc, teava - SC 38 421.144,15 24 43240 Micro 20 358.18 2018 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 0,00 84 43240 Micro 20 358.18 27 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 4.425,82 1 43240 Micro 20 379 2015 31.12.15 POMPA CIRCULATIE IL 80/150 - 1,1/4 851,02 68 43240 Micro 20 379 2018 27.5.13 POMPA CIRCULATIE IL 80/150 - 1.1/4 749,01 85 43240 Micro 20 379 27 27.5.13 POMPA CIRCULATIE IL 80/150 - 1,1/4 11.407,74 2 43240 Micro 20 380 2015 31.12.15 POMPA CIRCULATIE IL 80/160 862,88 69 43240 Micro 20 380 2018 27.5.13 POMPA CIRCULATIE IL 80/160 759,45 86 43240 Micro 20 380 27 27.5.13 POMPA CIRCULATIE IL 80/160 11.566,82 3 43240 Micro 20 386.11 2015 31.12.15 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI- SC 26 193,78 11 43240 Micro 20 386.11 2018 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI- SC 26 170,55 87 43240 Micro 20 386.11 27 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI- SC 26 2.597,58 4 43240 Micro 20 386.12 2015 31.12.15 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI- SC 26 193,78 Page 78 Mfix 12 43240 Micro 20 386.12 2018 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI- SC 26 170,55 88 43240 Micro 20 386.12 27 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI- SC 26 2.597,58 46 43240 Micro 20 392.7 43600.26 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 32 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 1 BUC STUPARU SC 53 1.850,45 47 43240 Micro 20 397.13 43600.27 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 1 BUC STUPARU SC 53 74,95 13 43240 Micro 20 74 2018 27.5.13 Retea termica incalzire. apa calda si montare recirculatie acc. teava neagra Dn 57 - Dn 168 mm. teava polipropilena Dn 25-63 mm 1407 M - SC 26 6.744,42 83 43240 Micro 20 74 2015 31.12.15 Retea termica incalzire, apa calda si montare recirculatie acc, teava neagra Dn 57 - Dn 168 mm, teava polipropilena Dn 25-63 mm 1407 M - SC 26 5.962,44 89 43240 Micro 20 74 10 27.5.13 Retea termica incalzire, apa calda si montare recirculatie acc, teava neagra Dn 57 - Dn 168 mm, teava polipropilena Dn 25-63 mm 1407 M - SC 26 104.420,93 14 43240 Micro 20 76 2018 27.5.13 Retea termica exterioara apa calda de consum.teava zincata 4 51 M - SC 53 604,27 82 43240 Micro 20 76 2015 31.12.15 Retea termica exterioara apa calda de consum,teava zincata 4 51 M - SC 53 686,56 90 43240 Micro 20 76 10 27.5.13 Retea termica exterioara apa calda de consum,teava zincata 4 51 M - SC 53 9.203,26 15 43240 Micro 20 77 2018 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 53 0,00 70 43240 Micro 20 77 2015 31.12.15 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 53 423,02 91 43240 Micro 20 77 10 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 53 5.670,45 16 43240 Micro 20 92 2018 27.5.13 Retea termica incalzire.teava neagra otel Dn 57-Dn 88.9 mm 310 M - SC 35 2.338,50 60 43240 Micro 20 92 12 27.5.13 Retea termica incalzire,teava neagra otel Dn 57-Dn 88.9 mm 310 M - SC 35 35.746,05 71 43240 Micro 20 92 2015 31.12.15 Retea termica incalzire,teava neagra otel Dn 57-Dn 88.9 mm 310 M - SC 35 2.527,25 17 43240 Micro 20 93 2018 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 35 0,00 61 43240 Micro 20 93 12 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 35 5.273,94 72 43240 Micro 20 93 2015 31.12.15 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 35 393,44 19 43240 Micro 20 95 2018 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 40 0,00 63 43240 Micro 20 95 12 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 40 8.356,84 74 43240 Micro 20 95 2015 31.12.15 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 40 623,42 20 43240 Micro 20 96 2018 27.5.13 Retea termica incalzire.teava neagra otel Dn 88.9 mm 66 M - SC 36 696,47 64 43240 Micro 20 96 12 27.5.13 Retea termica incalzire,teava neagra otel Dn 88.9 mm 66 M - SC 36 10.646,13 75 43240 Micro 20 96 2015 31.12.15 Retea termica incalzire,teava neagra otel Dn 88.9 mm 66 M - SC 36 752,68 21 43240 Micro 20 97 2018 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 36 0,00 65 43240 Micro 20 97 12 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 36 5.779,94 76 43240 Micro 20 97 2015 31.12.15 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 36 431,18 22 43240 Micro 20 98 2018 27.5.13 Instalatie termomecanica ce cuprinde: p-pa IL100 3 bc. p-pa IL50 1 bc.modul de exp. 1 bc.statie ded. 1bc.vas exp. 1bc.p-pa sub. 1 bc. filtru mag. 1 bc. filtru auto. 1 bc. reg. pres. 3 bc. vana de echi. 3 bc. teava - SC 36 26.828,17 66 43240 Micro 20 98 12 27.5.13 Instalatie termomecanica ce cuprinde: p-pa IL100 3 bc, p-pa IL50 1 bc,modul de exp. 1 bc,statie ded. 1bc,vas exp. 1bc,p-pa sub. 1 bc, filtru mag. 1 bc, filtru auto. 1 bc, reg. pres. 3 bc, vana de echi. 3 bc, teava - SC 36 415.525,92 77 43240 Micro 20 98 2015 31.12.15 Instalatie termomecanica ce cuprinde: p-pa IL100 3 bc, p-pa IL50 1 bc,modul de exp. 1 bc,statie ded. 1bc,vas exp. 1bc,p-pa sub. 1 bc, filtru mag. 1 bc, filtru auto. 1 bc, reg. pres. 3 bc, vana de echi. 3 bc, teava - SC 36 23.560,34 23 43240 Micro 20 99 2018 27.5.13 Instalatie sanitara ce cuprinde: ob. sanitare. p-pa de recir. acm 1 bc. p-pa de recir. scp 1 bc - SC 36 448,86 67 43240 Micro 20 99 12 27.5.13 Instalatie sanitara ce cuprinde: ob. sanitare, p-pa de recir. acm 1 bc, p-pa de recir. scp 1 bc - SC 36 6.952,06 78 43240 Micro 20 99 2015 31.12.15 Instalatie sanitara ce cuprinde: ob. sanitare, p-pa de recir. acm 1 bc, p-pa de recir. scp 1 bc - SC 36 394,19 SC 37 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 3 43240 Micro 20 SC 37 110717 2015116 31.12.15 INSTALAT.TERMOMECANICA SC 37- POMPA CIRC.2+2BUC,MODUL EXPANS.1BUC,VAS EXP.1+3BUC.SEP.IMPUR.1+3BUC,SUPAPA SIG.6+3BUC.FILTR.IMP.5BUC. 3.482,90 Page 79 Mfix 4 43240 Micro 20 SC 37 110717 116 16.3.09 INSTALAT.TERMOMECANICA SC 37- POMPA CIRC.2+2BUC,MODUL EXPANS.1BUC,VAS EXP.1+3BUC.SEP.IMPUR.1+3BUC,SUPAPA SIG.6+3BUC.FILTR.IMP.5BUC. 241.868,10 5 43240 Micro 20 SC 37 110718 117 16.3.09 INSTALATIE SANITARA SC 37-PPA CIRC.3BUC,PPA RECIRC.1BUC,STATIE DEDURIZ.1BUC,FILTR.IMP.4+2 BUC. 68.683,87 6 43240 Micro 20 SC 37 110718 2015117 31.12.15 INSTALATIE SANITARA SC 37-PPA CIRC.3BUC,PPA RECIRC.1BUC,STATIE DEDURIZ.1BUC,FILTR.IMP.4+2 BUC. 989,05 7 43240 Micro 20 SC 37 1160112 2015288 31.12.15 RETEA A.C.M. +RECIRC.; TEAVA PREIZOLATA DN4''-DN3/4'' 38.658,35 8 43240 Micro 20 SC 37 1160112 288 26.10.09 RETEA A.C.M. +RECIRC.; TEAVA PREIZOLATA DN4''-DN3/4'' 2.684.607,44 9 43240 Micro 20 SC 37 1160113 2015289 31.12.15 RETEA TERMICA;TEAVA PREIZOLATA DN 63.5-DN315 27.145,53 10 43240 Micro 20 SC 37 1160113 289 26.10.09 RETEA TERMICA;TEAVA PREIZOLATA DN 63.5-DN315 1.885.106,41 11 43240 Micro 20 SC 37 220180 485 31.3.00 INCALZ.SC 37 34.899,95 13 43240 Micro 20 SC 37 220646.1a 7/43240 30.6.05 DEBITMETRE ACM 21BUC SC 37 23.199,59 14 43240 Micro 20 SC 37 220647.1a 9/43240 30.6.05 CONTOR EN.TERMICA PT.INCALZIRE 4 BUC SC 37 10.640,81 15 43240 Micro 20 SC 37 220648.1a 8/43240 11.3.10 TERMOREZISTENTA DN 32. 47 SET.CABLU 508.2 M - SC 37 19.953,06 16 43240 Micro 20 SC 37 221235 118 16.3.09 INSTAL.AUTOMATIZ. SC 37 VANA MOTORIZ.2BUC,VANA HIDR.1BUC.SONDA TEMP.8+1BUC,FLUSOSTAT 3BUC,PRESOSTAT 2 BUC,AUTOMAT PROGR.1BUC,DETECTOR DEBIT 2BUC. 50.208,21 17 43240 Micro 20 SC 37 221236 119 16.3.09 INSTALATIE ELECTRICA +TABLOU ELECTRIC TGFL 1 BUC SC 37 37.028,68 18 43240 Micro 20 SC 37 221237 121 16.3.09 CONTORI ENERGIE TERMICA 9 BUC- SC 37 18.280,04 19 43240 Micro 20 SC 37 221402 223 19.3.10 CONTORI ACC DN 32,4 BUC,TERMOREZISTENTA DN 32,4 SET,CABLU 96.8 m SC 37 9.184,52 20 43240 Micro 20 SC 37 221450 328 1.4.10 CONTOR INCALZIRE DN 25-2 BUC,TERMOREZIST.DN 25-2 SET,CABLU 48.4 m SC 37 4.792,70 23 43240 Micro 20 SC 37 221852 32 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 24 43240 Micro 20 SC 37 221854 24 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 SC 53 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 2 43240 Micro 20 SC 53 214023 1 1.6.78 RETELE A/C.EXT.ET.SC 53 ADA-M 937,38 3 43240 Micro 20 SC 53 214048 1 1.6.79 RETELE TERM.EXT.BL.E5 E7 SC 53 1.257,69 4 43240 Micro 20 SC 53 214103.1 79.13 1.3.80 RETELE TERMICE A/C G6-G11 SC53 2.438,79 5 43240 Micro 20 SC 53 214104 1 1.3.80 INST.EL IN TUNEL RET.TERM.M-18 6.900,73 6 43240 Micro 20 SC 53 220626.1 18/43240 11.3.10 TERMOREZISTENTA DN 40,3 SET.CABLU 72.6 m, -SC 53 3.414,02 7 43240 Micro 20 SC 53 220626.1 17/43240 30.6.05 DEBITMETRE ACM 3 BUC SC 53 5.865,72 8 43240 Micro 20 SC 53 220627.1 19/43240 30.6.05 CONTORI EN.TERMICA PT.INCALZIRE 16 BUC SC53 68.005,84 9 43240 Micro 20 SC 53 221231 109 16.3.09 CONTORI ENERGIE TERMICA 6 BUC -SC 53 14.402,33 10 43240 Micro 20 SC 53 221460 318 1.4.10 CONTOR INCALZIRE DN 65-1 BUC,TERMOREZIST.DN 65-1 SET,CABLU 24,2 m CUTII PROTECTIE 1 BUC SC 53 2.480,14 SC 38 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43240 Micro 20 SC 38 217018 112 1.12.82 RET.TERM.A\\C M 20 SC 38 220.927,71 2 43240 Micro 20 SC 38 217018 2015190 31.12.15 RK 2007 - RETEA TERMICA SC 38 511,99 3 43240 Micro 20 SC 38 217018 190 30.3.09 RK 2007 - RETEA TERMICA SC 38 35.554,89 4 43240 Micro 20 SC 38 220648.3a 11/43240 11.3.10 TERMOREZISTENTA DN 32, 2 SET.CABLU 84.7 -SC 38 2.086,88 5 43240 Micro 20 SC 38 220648.3a 10/43240 30.6.05 DEBITMETRE ACM 2 BUC.SC 38 2.456,27 6 43240 Micro 20 SC 38 220649.1a 1/43240 30.6.05 CONTORI EN.TERMICA PT.INCALZIRE 23 BUC SC 38 74.241,05 Page 80 Mfix 7 43240 Micro 20 SC 38 221451 327 1.4.10 CONTOR INCALZIRE DN 50-4 BUC,TERMOREZIST.DN 50-4 SET,CABLU 96.8 m ,CUTIE PROTEC.4 BUC,SC 38 9.920,56 PT CSG MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43350 Micro 39-40 PT CSG 212092 1 1.10.73 TUN CAN EXT TERM GRAD+CRESA 30.234,75 SC 1 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43350 Micro 39-40 SC 1 110669 2015321 31.12.15 CAMINE 11 BUC.SC 1 315,34 2 43350 Micro 39-40 SC 1 110669 321 30.6.05 CAMINE 11 BUC.SC 1 21.898,95 3 43350 Micro 39-40 SC 1 217075 1 1.12.84 RET.TERM.A/C CENT.AEROPORT 62.793,03 4 43350 Micro 39-40 SC 1 2190281 14 1.5.98 RETEA TERMICA SC1 125.486,23 5 43350 Micro 39-40 SC 1 2190281 2015204 31.12.15 RK 2008 - RETEA TERMICA SC 1 1.954,95 6 43350 Micro 39-40 SC 1 2190281 204 30.3.09 RK 2008 - RETEA TERMICA SC 1 135.760,44 7 43350 Micro 39-40 SC 1 2190281 201514 31.12.15 RETEA TERMICA SC1 1.807,00 8 43350 Micro 39-40 SC 1 2190282 201515 31.12.15 RETEA ACM-SC1 233,96 9 43350 Micro 39-40 SC 1 2190282 15 1.5.98 RETEA ACM-SC1 16.247,14 SC 104 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43350 Micro 39-40 SC 104 214262 2015200 31.12.15 RK 2007 - RETEA TERMICA SC 104 2.558,46 2 43350 Micro 39-40 SC 104 214262 200 30.3.09 RK 2007 - RETEA TERMICA SC 104 177.671,05 3 43350 Micro 39-40 SC 104 214262 124 1.7.82 RETELE TERMICE A/CALDA EXT. 440.928,19 4 43350 Micro 39-40 SC 104 217025 1 1.6.83 RETELE TER.A/CALDA AEROPORT 53.624,97 5 43350 Micro 39-40 SC 104 217025 2015287 31.12.15 RETEA TERMICA EXTER.RECIRC. - RK 2010 SC104 603,68 6 43350 Micro 39-40 SC 104 217025 287 28.6.11 RETEA TERMICA EXTER.RECIRC. - RK 2010 SC104 41.921,92 7 43350 Micro 39-40 SC 104 221419 240 22.3.10 CONTORI ACC DN 32, 5 BUC,TERMOREZIST.DN 32, 5 SET,CABLU 121 m SC 104 11.480,65 8 43350 Micro 39-40 SC 104 221441 1/221441/43350 1.4.10 CONTOR INCALZIRE DN 25-2 BUC,TERMOREZIST. DN 25 -11 SET,CABLU 266.2 m,CUTIE PROTECT.=30 BUC. SC 104 5.249,74 SC 2 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43350 Micro 39-40 SC 2 212103 3301 1.9.72 RET.TERM.EXT SC-2 14.571,06 6 43350 Micro 39-40 SECTOR 358.1 16 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 4.425,82 7 43350 Micro 39-40 SECTOR 358.1 2018 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 0,00 8 43350 Micro 39-40 SECTOR 358.24 2018 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 0,00 9 43350 Micro 39-40 SECTOR 358.24 4 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 4.425,82 10 43350 Micro 39-40 SECTOR 358.25 2018 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 0,00 11 43350 Micro 39-40 SECTOR 358.25 29 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 4.425,82 12 43350 Micro 39-40 SECTOR 361 2018 27.5.13 APARAT SUDURA TIP INVERTOR MODEL TECHNOLOGY 228 CU KIT DE SUDURA SI MASCA DE SUDURA AUTOMATA SERIA: 021236/08-1 0,00 43350 Micro 39-40 Page 81 Mfix 13 43350 Micro 39-40 SECTOR 361 30 27.5.13 APARAT SUDURA TIP INVERTOR MODEL TECHNOLOGY 228 CU KIT DE SUDURA SI MASCA DE SUDURA AUTOMATA SERIA: 021236/08-1 4.027,97 SC 3 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43350 Micro 39-40 SC 3 11267A 3312 30.6.72 RETEA TERMICA + ACM SC 3 ,BLOC N4, N5, N6 3.352,06 2 43350 Micro 39-40 SC 3 212099 3303 1.10.73 RET.TERM.EXT GRAD+CRESA 142,25 3 43350 Micro 39-40 SC 3 212100 3302 1.10.73 RET.TERM.EXT GRAD+CRESA 88,28 4 43350 Micro 39-40 SC 3 212428 3311 1.4.74 RET.TER. M-IIC BL-N4,N8,L5,R M 3.799,22 5 43350 Micro 39-40 SC 3 214042 3313 1.12.78 RETELE A/CALDA BL.J-5 M-39B 413,32 6 43350 Micro 39-40 SC 3 214044 1251 1.12.78 RETELE TERMICE TUNELE BL.J6,J7 554,76 SC 6 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43350 Micro 39-40 SC 6 213539 1 1.9.75 RETELE A/CALDA ETI MICRO-39A 898,59 2 43350 Micro 39-40 SC 6 214038 2015288 31.12.15 RETEA TERMICA EXT.RECIRC. RK 2010 SC6 511,19 3 43350 Micro 39-40 SC 6 214038 1 1.12.78 RET.TERMICE+TUNELE BL.U3, U4 SC 6 350,77 4 43350 Micro 39-40 SC 6 214038 288 28.6.11 RETEA TERMICA EXT.RECIRC. RK 2010 SC6 35.499,25 5 43350 Micro 39-40 SC 6 220520.1a 1/220520.1a/43350 30.6.05 CONTORI EN.TERMICA PT.INCALZIRE 19 BUC SC 6 57.353,55 6 43350 Micro 39-40 SC 6 220521a 10/43360 15.3.10 TERMOREZISTENTA DN 32,15 SET.CABLU 363 m -SC 6 15.142,95 7 43350 Micro 39-40 SC 6 220521a 9/43360 30.6.05 DEBITMETRE ACM 15 BUC SC 6 11.626,22 8 43350 Micro 39-40 SC 6 389.5 3 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 15 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 2 BUC STUPARU 2.739,64 9 43350 Micro 39-40 SC 6 391.19 1 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 25 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 22 BUC STUPARU 38.943,83 10 43350 Micro 39-40 SC 6 397.22 5 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 22 buc BUC STUPARU 1.649,07 11 43350 Micro 39-40 SC 6 397.31 20 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 2 BUC STUPARU 149,91 17 43350 Micro 39-40 SC 6 213337 12 1.1.77 RETELE TERMICE A/CALDA M-39A 9.899,64 SC 7 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43350 Micro 39-40 SC 7 1160152 201518 31.12.15 CONDUCTE APA CALDA SC 7 5.836,82 2 43350 Micro 39-40 SC 7 1160152 18 26.1.11 CONDUCTE APA CALDA SC 7 405.334,81 3 43350 Micro 39-40 SC 7 217250 1 1.12.86 RETELE TERMOF.A/CALDA BL.G 9.650,69 SC 58 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43310 Siderurgistilor Vest SC 58 217050 1 1.12.83 RETELE TERMICE A/C.SC 58 .S/V 122.573,79 SC 62 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 43310 Siderurgistilor Vest Page 82 Mfix 1 43310 Siderurgistilor Vest SC 62 214210 121 1.5.81 RET.TERM. A/C P-SID.ET-I SC 62 72.988,80 2 43310 Siderurgistilor Vest SC 62 214210 196 30.3.09 RK 2007 - RETEA TERMICA SC 62 49.517,43 3 43310 Siderurgistilor Vest SC 62 214210 2015196 31.12.15 RK 2007 - RETEA TERMICA SC 62 713,05 4 43310 Siderurgistilor Vest SC 62 214259 1 1.6.82 RET.TERM.A/C ET-IIA,P-SID.SC62 221.857,85 5 43310 Siderurgistilor Vest SC 62 214260 1 1.6.82 RETELE TERM.A/CALDA SIDER.ET-2 137.978,15 6 43310 Siderurgistilor Vest SC 62 217108 122 1.12.84 RET.TERM.A\\C P-SID.ET-I SC 62 66.911,14 SC 63 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 5 43310 Siderurgistilor Vest SC 63 1160122 2015298 31.12.15 RETEA A.C.M. +RECIRC.;TEAVA PREIZOLATA DN4''-3/4'' 15.330,71 6 43310 Siderurgistilor Vest SC 63 1160122 298 26.10.09 RETEA A.C.M. +RECIRC.;TEAVA PREIZOLATA DN4''-3/4'' 1.064.632,60 7 43310 Siderurgistilor Vest SC 63 1160123 2015299 31.12.15 RETEA TERMICA; TEAVA PREIZOLATA DN63.5-DN315 29.614,98 8 43310 Siderurgistilor Vest SC 63 1160123 299 26.10.09 RETEA TERMICA; TEAVA PREIZOLATA DN63.5-DN315 2.056.595,69 10 43310 Siderurgistilor Vest SC 63 220574.1a 5/43310 30.6.05 CONTORI EN.TERMICA PT.INCALZIRE 4 BUC SC 63 11.289,43 11 43310 Siderurgistilor Vest SC 63 220575.1a 1-1/220575.1a/43310 12.3.10 TERMOREZISTENTA DN 32, 24 SET.CABLU 1180.04 m - SC 63 24.228,72 12 43310 Siderurgistilor Vest SC 63 220575.1a 1/220575.1a/43310 30.6.05 DEBITMETRE ACM 24 BUC.SC 63 13.160,56 16 43310 Siderurgistilor Vest SC 63 221470 308 1.4.10 CONTOR INCALZIRE DN 25-1 BUC;TERMOREZ.DN 25- 1 SET; CABLU 24,2 ; SC 63 2.396,35 SC 65 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43310 Siderurgistilor Vest SC 65 220577.1a 8/43310 30.6.05 CONTOR EN.TERMICA PT.INCALZIRE 10 BUC.SC 65 27.304,30 2 43310 Siderurgistilor Vest SC 65 221410 231 19.3.10 CONTORI ACC DN 25,2 BUC,TERMOREZIST.DN 25,2 SET.CABLU 48.4 m SC 65 4.592,26 7 43310 Siderurgistilor Vest SC 65 217405 1 1.4.90 RETEA TERMIC TERNS.AG.TERMIC S 163.301,90 1 43310 Siderurgistilor Vest 1160193 4 24.4.17 RETELE TERMICE SC 58 533.760,54 2 43310 Siderurgistilor Vest 163 2018 27.5.13 Retele termice - CV1-CV7 0,00 3 43310 Siderurgistilor Vest 163 2015 31.12.15 Retele termice - CV1-CV7 1.481,87 4 43310 Siderurgistilor Vest 163 14 27.5.13 Retele termice - CV1-CV7 19.864,17 5 43310 Siderurgistilor Vest 164 2015 31.12.15 Retele apa calda menajera - CV1 - CV7 155,62 6 43310 Siderurgistilor Vest 164 2018 27.5.13 Retele apa calda menajera - CV1 - CV7 136,96 7 43310 Siderurgistilor Vest 164 14 27.5.13 Retele apa calda menajera - CV1 - CV7 2.086,03 8 43310 Siderurgistilor Vest 203 14 27.5.13 Retele termice, teava neagra 219x8,273x9,194x7,168x4,108x4 240 buc - Piata Siderurgistilor 77.102,96 9 43310 Siderurgistilor Vest 203 2015 31.12.15 Retele termice, teava neagra 219x8,273x9,194x7,168x4,108x4 240 buc - Piata Siderurgistilor 5.751,88 10 43310 Siderurgistilor Vest 203 2018 27.5.13 Retele termice. teava neagra 219x8.273x9.194x7.168x4.108x4 240 buc - Piata Siderurgistilor 5.062,43 11 43310 Siderurgistilor Vest 204 14 27.5.13 Retele apa calda, teava 4, teava 2 1/2, teava 2 260 buc - Piata Siderurgistilor 5.136,20 12 43310 Siderurgistilor Vest 204 2015 31.12.15 Retele apa calda, teava 4, teava 2 1/2, teava 2 260 buc - Piata Siderurgistilor 383,16 13 43310 Siderurgistilor Vest 204 2018 27.5.13 Retele apa calda. teava 4. teava 2 1/2. teava 2 260 buc - Piata Siderurgistilor 337,23 14 43310 Siderurgistilor Vest 391.12 43600.28 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 25 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 12 BUC STUPARU SC 65 21.242,09 16 43310 Siderurgistilor Vest 391.8 43600.17 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 25 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 49 BUC STUPARU SC 63 86.738,39 17 43310 Siderurgistilor Vest 391.9 43600.19 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 25 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 12 BUC STUPARU SC 62 21.242,05 Page 83 Mfix 18 43310 Siderurgistilor Vest 397.10 43600.20 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 12 BUC STUPARU SC 62 899,49 19 43310 Siderurgistilor Vest 397.14 43600.29 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 12 BUC STUPARU SC 65 899,49 21 43310 Siderurgistilor Vest 397.9 43600.18 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 49 BUC STUPARU SC 63 3.672,94 PT M. ELIADE ( fost PT .GRUP SC. \"GH.ASACHI\") MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43320 Aurel Vlaicu M. ELIADE ( PT .GRUP SC. \"GH.ASACHI\") 1160165 201539 31.12.15 CONSTRUCTIE PT GH.ASACHI 1.406,33 43320 Aurel Vlaicu M. ELIADE ( PT .GRUP SC. \"GH.ASACHI\") 1160165 202139 31.12.21 CONSTRUCTIE PT GH.ASACHI 14.731,46 43320 Aurel Vlaicu M. ELIADE ( PT .GRUP SC. \"GH.ASACHI\") 1160165 2025 31.12.24 CONSTRUCTIE PT GH.ASACHI 34.629,28 2 43320 Aurel Vlaicu M. ELIADE ( PT .GRUP SC. \"GH.ASACHI\") 1160165 39 28.1.11 CONSTRUCTIE PT GH.ASACHI 97.662,02 3 43320 Aurel Vlaicu M. ELIADE ( PT .GRUP SC. \"GH.ASACHI\") 1160166 201531 31.12.15 INSTALATIE TERMOMECANICA PT GH.ASACHI 2.685,83 4 43320 Aurel Vlaicu M. ELIADE ( PT .GRUP SC. \"GH.ASACHI\") 1160166 31 28.1.11 INSTALATIE TERMOMECANICA PT GH.ASACHI 186.515,88 5 43320 Aurel Vlaicu M. ELIADE ( PT .GRUP SC. \"GH.ASACHI\") 1160167 201532 31.12.15 INSTALATIE SANITARA PT. GH.ASACHI 500,44 6 43320 Aurel Vlaicu M. ELIADE ( PT .GRUP SC. \"GH.ASACHI\") 1160167 32 28.1.11 INSTALATIE SANITARA PT. GH.ASACHI 34.752,98 7 43320 Aurel Vlaicu M. ELIADE ( PT .GRUP SC. \"GH.ASACHI\") 221561 33 28.1.11 INSTALATIE ELECTRICA PT GH.ASACHI 26.223,75 8 43320 Aurel Vlaicu M. ELIADE ( PT .GRUP SC. \"GH.ASACHI\") 221562 34 28.1.11 SCHIMBATOR CALDURA 1 BUC PT GH.ASACHI 7.010,99 9 43320 Aurel Vlaicu M. ELIADE ( PT .GRUP SC. \"GH.ASACHI\") 221563 35 28.1.11 SCHIMBATOR CALDURA 1 BUC PT GH.ASACHI 11.434,24 10 43320 Aurel Vlaicu M. ELIADE ( PT .GRUP SC. \"GH.ASACHI\") 221564 36 28.1.11 SCHIMBATOR CALDURA 1 BUC-PT GH.ASACHI 11.434,23 11 43320 Aurel Vlaicu M. ELIADE ( PT .GRUP SC. \"GH.ASACHI\") 221565 37 28.1.11 SCHIMBATOR CALDURA 1 BUC PT GH.ASACHI 7.010,99 12 43320 Aurel Vlaicu M. ELIADE ( PT .GRUP SC. \"GH.ASACHI\") 221566 38 28.1.11 INSTALATIE AUTOMATIZARE PT GH.ASACHI 40.696,94 13 43320 Aurel Vlaicu M. ELIADE ( PT .GRUP SC. \"GH.ASACHI\") 221567 40 28.1.11 CONTOR EN.TERMICA ULTRASONIC MULTICAL 1 BUC PT GH.ASACHI 6.664,95 14 43320 Aurel Vlaicu M. ELIADE ( PT .GRUP SC. \"GH.ASACHI\") 221569 42 28.1.11 CONTOR ENERGIE TERMICA 1 BUC PT GH. 2.151,44 15 43320 Aurel Vlaicu M. ELIADE ( PT .GRUP SC. \"GH.ASACHI\") 221810 124 BIS 13.9.16 NOVANET ETHERNET INTERFACE (MMC MODEL) : EY-CM731F020=1BUC, EY- OP840F001=1BUC,GATEWAY M-BUS/MODBUS R5485:EY-IO532F001=1BUC, APLICATION MASTER MODUNET 300 NOVANET-BACNET, 24V: EY-AS525F001=1 BUC, EY- IO550F001=1BUC, EY-IO570F001=1BUC,SURSA ALIMENTARE PENTRU 31.733,85 43320 AUREL VLAICU Page 84 Mfix 16 43320 Aurel Vlaicu M. ELIADE ( PT .GRUP SC. \"GH.ASACHI\") 221817 115 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 17 43320 Aurel Vlaicu M. ELIADE ( PT .GRUP SC. \"GH.ASACHI\") 551568 41 28.1.11 CONTOR EN.TERMICA ULTRASONIC MULTICAL 1 BUC PT.GH.ASACHI 6.664,95 18 43320 Aurel Vlaicu M. ELIADE ( PT .GRUP SC. \"GH.ASACHI\") 282296 1 29.03.2024 CAZAN IVAR PUTERE 700 kw Nr. serie :170518 M. ELIADE ( PT .GRUP SC. \"GH.ASACHI\") 209943,44 19 43320 Aurel Vlaicu M. ELIADE ( PT .GRUP SC. \"GH.ASACHI\") 282297 1 29.03.2024 CAZAN IVAR PUTERE 700 kw Nr. serie:170519 M. ELIADE ( PT .GRUP SC. \"GH.ASACHI\") 209943,44 20 43320 Aurel Vlaicu M. ELIADE ( PT .GRUP SC. \"GH.ASACHI\") 282298 1 29.03.2024 CAZAN IVAR PUTERE 300 kw Nr. serie:170522 M. ELIADE ( PT .GRUP SC. \"GH.ASACHI\") 89975,75 21 43320 Aurel Vlaicu M. ELIADE ( PT .GRUP SC. \"GH.ASACHI\") 282299 1 29.03.2024 CAZAN IVAR PUTERE 350 kw Nr.serie:170520 M. ELIADE ( PT .GRUP SC. \"GH.ASACHI\") 104971,72 22 43320 Aurel Vlaicu M. ELIADE ( PT .GRUP SC. \"GH.ASACHI\") 282300 1 29.03.2024 CAZAN IVAR PUTERE 350 kw Nr.serie: 170521 M. ELIADE ( PT .GRUP SC. \"GH.ASACHI\") 104971,72 23 43320 Aurel Vlaicu M. ELIADE ( PT .GRUP SC. \"GH.ASACHI\") 282301 1 29.03.2024 CAZAN IVAR PUTERE 170 kw Nr. serie: 170523 M. ELIADE ( PT .GRUP SC. \"GH.ASACHI\") 50986,28 SC 11 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 14 43320 Aurel Vlaicu SC 11 221055 202 4.3.08 SCP SIGMA 37 NCL 47 PLACI 0.7 MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 80 SC 11 31.110,05 17 43320 Aurel Vlaicu SC 11 221814 112 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 14.756,43 21 43320 Aurel Vlaicu SC 11 391.15 1 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 25 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 15 BUC STUPARU 26.552,61 22 43320 Aurel Vlaicu SC 11 397.18 5 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 15 BUC STUPARU 1.124,37 SC 70 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 5 43320 Aurel Vlaicu SC 70(SC 73) 217406 123 1.2.91 RETELE TERMICE SC-73 ZONA-I- 140.378,21 6 43320 Aurel Vlaicu SC 70(SC 73) 217406 2015123 31.12.15 RETELE TERMICE SC-73 ZONA-I- 2.021,45 7 43320 Aurel Vlaicu SC 70(SC 73) 217406 2015201 31.12.15 RK 2007 - RETEA TERMICA SC 73 597,04 8 43320 Aurel Vlaicu SC 70(SC 73) 217406 201 30.3.09 RK 2007 - RETEA TERMICA SC 73 41.461,06 17 43320 Aurel Vlaicu SC 70(SC 73) 221250 130 16.3.09 INSTALATIE AUTOMATIZARE SC 73- VANA MOTORIZ.1+1BUC,SONDA TEMP.5+1BUC,FLUSOSTAT PT.LICHIDE 1BUC,PRESOSTAT DE SIG.2BUC,AUTOMAT PROGR.1BUC,DETECTOR DEBIT 2BUC,SONDA TRADUCT.1BUC. 20.579,08 18 43320 Aurel Vlaicu SC 70(SC 73) 221251 131 16.3.09 INSTALATIE ELECTRICA +TABLOU ELECTRIC 1 BUC. - SC 73 36.140,83 19 43320 Aurel Vlaicu SC 70(SC 73) 221252 133 16.3.09 CONTORI ENERGIE TERMICA 6 BUC.SC 73 14.402,32 20 43320 Aurel Vlaicu SC 70(SC 73) 221423 244 22.3.10 CONTORI ACC DN 32,4 BUC,TERMOREZIST. DN 32, 4 SET,CABLU 205.72 m SC 73 9.184,52 21 43320 Aurel Vlaicu SC 70(SC 73) 221424 245 22.3.10 CONTORI ACC DN 32, 2 BUC,TERMOREZIST. DN 32, 2 SET,CABLU 48.4 m SC 73 4.592,26 22 43320 Aurel Vlaicu SC 70(SC 73) 221434 344 1.4.10 CONTOR INCALZ.DN 25- 2 BUC,TERMOREZIST.DN 25-2 SET,CABLU 48.4 m SC 73 4.792,70 Page 85 Mfix 23 43320 Aurel Vlaicu SC 70(SC 73) 221816 46 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 SC 74 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43320 Aurel Vlaicu SC 74 217407.1 79.26 1.2.91 RETELE TERMICE SC-74 ZONA-I- 613.511,53 2 43320 Aurel Vlaicu SC 74 217407.1 201579.26 31.12.15 RETELE TERMICE SC-74 ZONA-I- 8.834,57 3 43320 Aurel Vlaicu SC 74 2190032 2015203 31.12.15 RK 2008 - RETEA TERMICA SC 74 1.145,82 4 43320 Aurel Vlaicu SC 74 2190032 10 1.12.89 RETEA TERMICA SC 74 59.482,53 5 43320 Aurel Vlaicu SC 74 2190032 203 30.3.09 RK 2008 - RETEA TERMICA SC 74 79.571,15 9 43320 Aurel Vlaicu SC 74 221811 48 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 4.664,83 SC 75 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43320 Aurel Vlaicu SC 75 221813 113 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 14.756,43 1 43320 Aurel Vlaicu SC 74 205 1 27.5.13 Retea termica incalzire si montare recirculare acc,teava neagra otel Dn 108-133mm,teava polipropilena Dn 25-63 mm 2408 M- SC 74 201.563,50 2 43320 Aurel Vlaicu SC 74 205 2015 31.12.15 Retea termica incalzire si montare recirculare acc,teava neagra otel Dn 108-133mm,teava polipropilena Dn 25-63 mm 2408 M- SC 74 15.036,64 3 43320 Aurel Vlaicu SC 74 205 2018 27.5.13 Retea termica incalzire si montare recirculare acc.teava neagra otel Dn 108-133mm.teava polipropilena Dn 25-63 mm 2408 M- SC 74 13.234,27 4 43320 Aurel Vlaicu SC 70 220 2015 31.12.15 Instalatie termomecanica: p-pa 3 buc, p-pa 2 buc,modul exp, statie de ded,vas 500l, p-pa sub,filtru mag 3buc,filtru auto,reg pres 6buc, vana echi. 2Buc, teava - SC 70 25.386,38 5 43320 Aurel Vlaicu SC 70 220 2018 27.5.13 Instalatie termomecanica: p-pa 3 buc. p-pa 2 buc.modul exp. statie de ded.vas 500l. p-pa sub.filtru mag 3buc.filtru auto.reg pres 6buc. vana echi. 2Buc. teava - SC 70 28.907,50 6 43320 Aurel Vlaicu SC 70 220 1 27.5.13 Instalatie termomecanica: p-pa 3 buc, p-pa 2 buc,modul exp, statie de ded,vas 500l, p-pa sub,filtru mag 3buc,filtru auto,reg pres 6buc, vana echi. 2Buc, teava - SC 70 447.731,50 7 43320 Aurel Vlaicu SC 70 221 2015 31.12.15 Instalatie sanitara:obiecte sanitare, vas exp 300l, pompa recirc. acm,p-pa recir acm 3 buc, p-pa recirc scp - SC 70 872,23 8 43320 Aurel Vlaicu SC 70 221 1 27.5.13 Instalatie sanitara:obiecte sanitare, vas exp 300l, pompa recirc. acm,p-pa recir acm 3 buc, p-pa recirc scp - SC 70 15.383,23 9 43320 Aurel Vlaicu SC 70 221 2018 27.5.13 Instalatie sanitara:obiecte sanitare. vas exp 300l. pompa recirc. acm.p-pa recir acm 3 buc. p-pa recirc scp - SC 70 993,21 10 43320 Aurel Vlaicu CAMIN C 221812 114 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 14.756,43 11 43320 Aurel Vlaicu SC 70 222 2015 31.12.15 Instalatie automatizare: rob. Regl 2 cai, rob regl 3 cai, termor pt 100 8 buc, term de ext,trad pres rel 5 buc,trad dif,fluxos,reg pres dif - SC 70 1.914,34 COADA SECTOR Page 86 Mfix 12 43320 Aurel Vlaicu SC 70 222 2018 27.5.13 Instalatie automatizare: rob. Regl 2 cai. rob regl 3 cai. termor pt 100 8 buc. term de ext.trad pres rel 5 buc.trad dif.fluxos.reg pres dif - SC 70 2.179,85 13 43320 Aurel Vlaicu SC 70 222 1 27.5.13 Instalatie automatizare: rob. Regl 2 cai, rob regl 3 cai, termor pt 100 8 buc, term de ext,trad pres rel 5 buc,trad dif,fluxos,reg pres dif - SC 70 33.762,49 14 43320 Aurel Vlaicu SC 70 223 2018 27.5.13 Instalatie electricasi automatizare. tablou electric - SC 70 11.608,19 15 43320 Aurel Vlaicu SC 70 223 2015 31.12.15 Instalatie electricasi automatizare, tablou electric - SC 70 10.193,86 16 43320 Aurel Vlaicu SC 70 223 1 27.5.13 Instalatie electricasi automatizare, tablou electric - SC 70 179.792,89 17 43320 Aurel Vlaicu SC 70 224 2015 31.12.15 Arhitectura, detector gaze - SC 70 18.380,56 18 43320 Aurel Vlaicu SC 70 224 1 27.5.13 Arhitectura, detector gaze - SC 70 324.172,10 19 43320 Aurel Vlaicu SC 70 224 2018 27.5.13 Arhitectura. detector gaze - SC 70 20.929,97 20 43320 Aurel Vlaicu SC 70 225 2015 31.12.15 Contori energie termica - SC 70 1.294,13 21 43320 Aurel Vlaicu SC 70 225 1 27.5.13 Contori energie termica - SC 70 22.817,31 22 43320 Aurel Vlaicu SC 70 225 2018 27.5.13 Contori energie termica - SC 70 1.473,21 23 43320 Aurel Vlaicu SC 70 226 1 27.5.13 Contori energie termica - SC 70 7.511,91 24 43320 Aurel Vlaicu SC 70 226 2015 31.12.15 Contori energie termica - SC 70 425,93 25 43320 Aurel Vlaicu SC 70 226 2018 27.5.13 Contori energie termica - SC 70 485,00 26 43320 Aurel Vlaicu SC 70 227 1 27.5.13 Contori energie termica 3 buc- SC 70 17.111,50 27 43320 Aurel Vlaicu SC 70 227 2018 27.5.13 Contori energie termica 3 buc- SC 70 1.104,79 28 43320 Aurel Vlaicu SC 70 227 2015 31.12.15 Contori energie termica 3 buc- SC 70 970,22 29 43320 Aurel Vlaicu SC 70 228 1 27.5.13 Contori energie termica - SC 70 4.438,70 30 43320 Aurel Vlaicu SC 70 228 2015 31.12.15 Contori energie termica - SC 70 251,67 31 43320 Aurel Vlaicu SC 70 228 2018 27.5.13 Contori energie termica - SC 70 286,58 32 43320 Aurel Vlaicu SC 70 229 1 27.5.13 Contori energie termica 3 buc- SC 70 13.316,12 33 43320 Aurel Vlaicu SC 70 229 2018 27.5.13 Contori energie termica 3 buc- SC 70 859,75 34 43320 Aurel Vlaicu SC 70 229 2015 31.12.15 Contori energie termica 3 buc- SC 70 755,02 41 43320 Aurel Vlaicu SC 74 232 2015 31.12.15 Instalatie automatizare: rob regl 2 cai, rob regl 3 cai, termor pt 100 8 buc, term de ext,trad pres rel 5 buc,trad dif,fluxos,reg pres dif - SC 74 1.987,25 42 43320 Aurel Vlaicu SC 74 232 2018 27.5.13 Instalatie automatizare: rob regl 2 cai. rob regl 3 cai. termor pt 100 8 buc. term de ext.trad pres rel 5 buc.trad dif.fluxos.reg pres dif - SC 74 2.262,88 43 43320 Aurel Vlaicu SC 74 232 1 27.5.13 Instalatie automatizare: rob regl 2 cai, rob regl 3 cai, termor pt 100 8 buc, term de ext,trad pres rel 5 buc,trad dif,fluxos,reg pres dif - SC 74 35.048,47 44 43320 Aurel Vlaicu SC 74 233 2018 27.5.13 Instalatie electrica si automatizare. tablou electric - SC 74 11.258,45 45 43320 Aurel Vlaicu SC 74 233 2015 31.12.15 Instalatie electrica si automatizare, tablou electric - SC 74 9.887,10 46 43320 Aurel Vlaicu SC 74 233 1 27.5.13 Instalatie electrica si automatizare, tablou electric - SC 74 174.375,64 47 43320 Aurel Vlaicu SC 74 234 1 27.5.13 Arhitectura, detector gaze - SC 74 253.021,74 48 43320 Aurel Vlaicu SC 74 234 2015 31.12.15 Arhitectura, detector gaze - SC 74 14.346,33 49 43320 Aurel Vlaicu SC 74 234 2018 27.5.13 Arhitectura. detector gaze - SC 74 16.336,19 50 43320 Aurel Vlaicu SC 74 235 2015 31.12.15 Contori energie termica - SC 74 659,48 51 43320 Aurel Vlaicu SC 74 235 2018 27.5.13 Contori energie termica - SC 74 750,95 52 43320 Aurel Vlaicu SC 74 235 1 27.5.13 Contori energie termica - SC 74 11.630,97 53 43320 Aurel Vlaicu SC 74 236 2018 27.5.13 Contori energie termica 3 buc - SC 74 1.038,05 54 43320 Aurel Vlaicu SC 74 236 2015 31.12.15 Contori energie termica 3 buc - SC 74 911,61 55 43320 Aurel Vlaicu SC 74 236 1 27.5.13 Contori energie termica 3 buc - SC 74 16.077,74 56 43320 Aurel Vlaicu SC 74 237 1 27.5.13 Contori energie termica - SC 74 3.867,40 57 43320 Aurel Vlaicu SC 74 237 2015 31.12.15 Contori energie termica - SC 74 219,28 58 43320 Aurel Vlaicu SC 74 237 2018 27.5.13 Contori energie termica - SC 74 249,70 59 43320 Aurel Vlaicu SC 74 238 2018 27.5.13 Contori energie termica 2 buc - SC 74 998,71 60 43320 Aurel Vlaicu SC 74 238 2015 31.12.15 Contori energie termica 2 buc - SC 74 877,06 61 43320 Aurel Vlaicu SC 74 238 1 27.5.13 Contori energie termica 2 buc - SC 74 15.468,47 Page 87 Mfix 62 43320 Aurel Vlaicu SC 74 239 2015 31.12.15 Contori energie termica 2 buc - SC 74 672,03 63 43320 Aurel Vlaicu SC 74 239 2018 27.5.13 Contori energie termica 2 buc - SC 74 765,24 64 43320 Aurel Vlaicu SC 74 239 1 27.5.13 Contori energie termica 2 buc - SC 74 11.852,30 65 43320 Aurel Vlaicu 358.22 1 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 4.425,82 66 43320 Aurel Vlaicu 358.22 2018 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 0,00 67 43320 Aurel Vlaicu 358.3 12 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 4.425,82 68 43320 Aurel Vlaicu 358.3 2018 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 0,00 69 43320 Aurel Vlaicu 378.17 1 27.5.13 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 9.140,77 70 43320 Aurel Vlaicu 378.17 2015 31.12.15 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 681,90 71 43320 Aurel Vlaicu 378.17 2018 27.5.13 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 600,17 72 43320 Aurel Vlaicu 378.18 2015 31.12.15 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 681,90 73 43320 Aurel Vlaicu 378.18 2018 27.5.13 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 600,17 74 43320 Aurel Vlaicu 378.18 1 27.5.13 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 9.140,77 SC 10 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43340 Micro 38 SC 10 214009 7 24.1.11 RK 2010-RETEA TERMICA DE INCALZIRE SC 10 127.957,36 2 43340 Micro 38 SC 10 214009 03142 1.6.79 RETELE A/CALDA EXTERIOARE 3.380,05 3 43340 Micro 38 SC 10 214009 20157 31.12.15 RK 2010-RETEA TERMICA DE INCALZIRE SC 10 1.842,59 SC 4 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43340 Micro 38 SC 4 1160114 290 26.10.09 RETEA A.C.M.+RECIRC.;TEAVA PREIZOLATA DN4''-DN3/4'' 2.432.986,67 2 43340 Micro 38 SC 4 1160114 2015290 31.12.15 RETEA A.C.M.+RECIRC.;TEAVA PREIZOLATA DN4''-DN3/4'' 35.035,01 3 43340 Micro 38 SC 4 1160115 291 26.10.09 RETEA TERMICA; TEAVA PREIZOLATA DN63.5-DN315 1.939.402,96 4 43340 Micro 38 SC 4 1160115 2015291 31.12.15 RETEA TERMICA; TEAVA PREIZOLATA DN63.5-DN315 27.927,40 5 43340 Micro 38 SC 4 213320 1 1.12.75 RETELE A/CALDA BL.J1-J2 4 M-38 242,19 6 43340 Micro 38 SC 4 391.20 1 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 25 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 24 BUC STUPARU 42.484,18 7 43340 Micro 38 SC 4 397.23 5 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 24 BUC STUPARU 1.798,99 SC 5 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 12 43340 Micro 38 SC 5 212763 1 1.12.74 RETELE A/CALDA ET-III M-38 2.996,19 13 43340 Micro 38 SC 5 213322 1 1.5.77 RETELE TERMICE ET-II M-38 SC-5 3.405,62 14 43340 Micro 38 SC 5 214039 1 1.12.78 RET.TERMICE BL.J8 MICRO-39A SC 389,06 15 43340 Micro 38 SC 5 214041 1 1.12.78 RET.A/CALDA BL.J8 MICRO-39A SC 317,67 43340 Micro 38 Page 88 Mfix 32 43340 Micro 38 SC 5 221825 116 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 14.756,43 1 43340 Micro 38 206 2018 27.5.13 Retea termica incalzire.teava neagra otel Dn 168-273 mm 168 M - SC 5 5.743,20 2 43340 Micro 38 206 2015 31.12.15 Retea termica incalzire,teava neagra otel Dn 168-273 mm 168 M - SC 5 6.525,36 3 43340 Micro 38 206 2 27.5.13 Retea termica incalzire,teava neagra otel Dn 168-273 mm 168 M - SC 5 87.471,37 4 43340 Micro 38 358.23 2 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 4.425,82 5 43340 Micro 38 358.23 2018 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 0,00 6 43340 Micro 38 378.19 2 27.5.13 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 9.140,77 7 43340 Micro 38 378.19 2018 27.5.13 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 600,17 8 43340 Micro 38 378.19 2015 31.12.15 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 681,90 9 43340 Micro 38 378.20 2 27.5.13 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 9.140,77 10 43340 Micro 38 378.21 2 27.5.13 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 9.140,77 11 43340 Micro 38 378.21 2015 31.12.15 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 681,90 12 43340 Micro 38 378.21 2018 27.5.13 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 600,17 13 43340 Micro 38 381 2018 27.5.13 POMPA CIRCULATIE IL 80/160 759,45 14 43340 Micro 38 381 2015 31.12.15 POMPA CIRCULATIE IL 80/160 862,88 15 43340 Micro 38 381 2 27.5.13 POMPA CIRCULATIE IL 80/160 11.566,82 16 43340 Micro 38 385.1 2 27.5.13 LOT 2: ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIA DE RECICLARE APA CALDA DE CONSUM 9.117,72 17 43340 Micro 38 385.1 2018 27.5.13 LOT 2: ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIA DE RECICLARE APA CALDA DE CONSUM 598,65 18 43340 Micro 38 385.1 2015 31.12.15 LOT 2: ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIA DE RECICLARE APA CALDA DE CONSUM 680,18 19 43340 Micro 38 386.27 2015 31.12.15 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 5 193,78 20 43340 Micro 38 386.27 2 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 5 2.597,58 21 43340 Micro 38 386.27 2018 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 5 170,55 22 43340 Micro 38 386.28 2018 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 5 170,55 23 43340 Micro 38 386.28 2015 31.12.15 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 5 193,78 24 43340 Micro 38 386.28 2 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 5 2.597,58 25 43340 Micro 38 386.29 2015 31.12.15 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 5 193,78 26 43340 Micro 38 386.29 2018 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 5 170,55 27 43340 Micro 38 386.29 2 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 5 2.597,58 28 43340 Micro 38 386.30 2 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 10 2.597,58 29 43340 Micro 38 386.31 2 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 10 2.597,58 30 43340 Micro 38 386.31 2015 31.12.15 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 10 193,78 31 43340 Micro 38 386.31 2018 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 10 170,55 32 43340 Micro 38 391.30 43600.391 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 25 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) -4 BUC 7.080,69 SC 31 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 5 43230 Micro 19 SC 31 212028 1 1.10.73 TUNL.TER.SC31;I1-I3,P1-P2,T8 43.547,45 10 43230 Micro 19 SC 31 212049 2 21.1.11 RK 2010-RETEA TERMICA-CONSOLA PTR.SUSTINEREA CONDUCTE TERMICE SC 31 6.679,92 43230 Micro 19 Page 89 Mfix 11 43230 Micro 19 SC 31 212049 20152 31.12.15 RK 2010-RETEA TERMICA-CONSOLA PTR.SUSTINEREA CONDUCTE TERMICE SC 31 96,19 12 43230 Micro 19 SC 31 212065 1 1.3.72 TUN TERM. ET 2 MICRO 19 245.161,72 13 43230 Micro 19 SC 31 212071 1 1.3.72 TUN TERM. ET 1 MICRO 19 12.666,84 14 43230 Micro 19 SC 31 212410 1 1.10.73 RETEA ACM BL P1,2,3 SC 31,34 1.157,37 15 43230 Micro 19 SC 31 220612 298 30.6.05 DEBITMETRE ACM 21 BUC SC 31 32.259,73 16 43230 Micro 19 SC 31 220612 88 11.3.10 TERMOREZISTENTA DN 40,21 SET,CABLU 508.2 M - SC 31 21.200,13 17 43230 Micro 19 SC 31 220613.1 43240 30.6.05 CONTORI EN.TERMICA PT.INCALZIRE 23 BUC SC 31 89.132,84 27 43230 Micro 19 SC 31 221452 326 1.4.10 CONTOR INCALZIRE DN 50 -2 BUC,TERMOREZIST.DN 50 -2 SET,CABLU 48.4 m SC 31 4.792,70 SC 34 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 3 43230 Micro 19 SC 34 110668 306 30.6.05 MODIF.RETEA ACM BL. V 1 SC 34 AFERENT NR.INV.212059 5.160,53 4 43230 Micro 19 SC 34 110668 2015306 31.12.15 MODIF.RETEA ACM BL. V 1 SC 34 AFERENT NR.INV.212059 74,31 5 43230 Micro 19 SC 34 1160190 2015291 31.12.15 INSTALATIE TERMOMECANICA MODERNIZ.SC 34 6.471,53 6 43230 Micro 19 SC 34 1160190 291 25.8.11 INSTALATIE TERMOMECANICA MODERNIZ.SC 34 449.411,95 7 43230 Micro 19 SC 34 1160191 292 25.8.11 INSTALATIE SANITARA MODERNIZ.SC 34 165.910,20 8 43230 Micro 19 SC 34 1160191 2015292 31.12.15 INSTALATIE SANITARA MODERNIZ.SC 34 2.389,11 9 43230 Micro 19 SC 34 212027 1 1.10.73 TUNEL TERM.SC-34 MICRO 19 BL.O 36.690,44 12 43230 Micro 19 SC 34 212059 1 1.4.71 RET.TERM.EXT ET 4 SC-34 M-19 11.684,48 13 43230 Micro 19 SC 34 214026 1 1.6.78 RETELE TERMICE INT.SC-34 971,25 16 43230 Micro 19 SC 34 217041.1 79.23 1.12.83 RETELE APA-CALDA M-19 60.475,16 17 43230 Micro 19 SC 34 2190318 20151 31.12.15 RETEA TERMICA -SC 34 2.469,52 18 43230 Micro 19 SC 34 2190318 1 22.7.98 RETEA TERMICA -SC 34 171.494,30 19 43230 Micro 19 SC 34 2190319 1 22.7.98 RETEA APA CALDA -SC 34 74.342,70 20 43230 Micro 19 SC 34 2190319 20151 31.12.15 RETEA APA CALDA -SC 34 1.070,53 21 43230 Micro 19 SC 34 220618.1 10/43230 30.6.05 DEBITMETRE ACM 10 BUC SC 34 20.256,80 22 43230 Micro 19 SC 34 220618a 9/43230 11.3.10 TERMOREZISTENTA DN40.10 SET.CABLU 242 m - SC 34 10.095,30 23 43230 Micro 19 SC 34 220619.1a 10/43230 30.6.05 CONTOR EN.TERMICA PT.INCALZIRE 22 BUC SC 34 86.798,95 24 43230 Micro 19 SC 34 221397 218 19.3.10 CONTORI ACC DN 25,3 BUC,TERMOREZ,DN 25,3 SET,CABLU 72.6,CUTIE PROTECT.10 BUC. SC 34 7.726,29 25 43230 Micro 19 SC 34 221759 293 25.8.11 INSTALATIE ELECTRICA MODERNIZ.SC 34 85.490,93 26 43230 Micro 19 SC 34 221760 313 25.8.11 INSTALATIE AUTOMATIZARE MODERNIZATA SC 34 99.816,07 27 43230 Micro 19 SC 34 221761 294 25.8.11 SCHIMBATOR CALDURA CU PLACISCP 1,5 SC 34 11.425,48 28 43230 Micro 19 SC 34 221762 295 25.8.11 SCHIMBATOR CALDURA CU PLACI SCP AISI 3165 INCALZ.SC 34 24.802,93 29 43230 Micro 19 SC 34 221763 296 25.8.11 SCHIMBATOR CALDURA CU PLACI SCP AISI 316 INCALZ,SC 34 24.802,93 30 43230 Micro 19 SC 34 221764 297 25.8.11 ACHIMBATOR CALDURA CU PLACI AISI 316 INCALZ.SC 34 24.802,93 31 43230 Micro 19 SC 34 221765 298 25.8.11 SCHIMBATOR CALDURA CU PLACI SCP AISI 316 ACM SC 34 23.391,98 32 43230 Micro 19 SC 34 221766 299 25.8.11 CONTOR ENERG.TERM.ACM R3 SC 34 3.256,84 33 43230 Micro 19 SC 34 221767 300 25.8.11 CONTOR EN.TERMICA R1,R2, SC 34 2.832,49 34 43230 Micro 19 SC 34 221768 301 25.8.11 CONTOR EN.TERM.INCALZ.R3-4 SC 34 3.256,84 35 43230 Micro 19 SC 34 221769 302 25.8.11 CONTOR ENERG.TERM.ACM R 5 SC 34 3.564,49 36 43230 Micro 19 SC 34 221770 303 25.8.11 CONTOR EN.TERM.ACM R5 SC 34 2.832,50 37 43230 Micro 19 SC 34 221771 304 25.8.11 CONTOR ENERG.TERMICA ACM R5 SC 34 2.832,50 38 43230 Micro 19 SC 34 221772 305 25.8.11 CONTOR EN.TERMICA ACM R5 SC 34 2.832,50 39 43230 Micro 19 SC 34 221773 306 25.8.11 CONTOR EN.TERMICA ACM R5 SC 34 2.832,50 40 43230 Micro 19 SC 34 221774 307 25.8.11 CONTOR EN.TERMICA R 1,R2 -SC 34 2.832,49 41 43230 Micro 19 SC 34 221775 308 25.8.11 CONTOR EN.TERMICA INCALZ.R1 SC 34 5.161,08 42 43230 Micro 19 SC 34 221776 309 25.8.11 CONTOR EN.TERMICA INCALZ. R2 - SC 34 3.962,32 43 43230 Micro 19 SC 34 221777 310 25.8.11 CONTOR ENERG.TERMICA ACM R3 -SC 34 3.256,84 44 43230 Micro 19 SC 34 221778 311 25.8.11 CONTOR ENER.TERMICA ACM R3 -SC 34 3.256,84 45 43230 Micro 19 SC 34 221779 312 25.8.11 CONTOR ENERG.TERMICA R1,R2 -SC 34 2.832,50 Page 90 Mfix 46 43230 Micro 19 SC 34 221848 34 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 SC 40 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43230 Micro 19 SC 40 110722 43240/01/2018 16.3.09 INSTALATIE SANITARA SC 40 -PPA CIRC. CU CONVERTIZOR DE FRECVENTA IPL32/90- 0.37/21BUC 1.652,90 1 43230 Micro 19 1160192 3 24.4.17 RETELE TERMICE-SC 33 2.266.112,08 2 43230 Micro 19 386.10 26 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI-SC 51 2.597,58 3 43230 Micro 19 386.8 26 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI-SC 51 2.597,58 4 43230 Micro 19 386.8 2018 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI-SC 51 170,55 5 43230 Micro 19 386.8 2015 31.12.15 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI-SC 51 193,78 6 43230 Micro 19 386.9 2018 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI-SC 51 170,55 7 43230 Micro 19 386.9 2015 31.12.15 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI-SC 51 193,78 8 43230 Micro 19 386.9 26 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI-SC 51 2.597,58 9 43230 Micro 19 391.14 43600.32 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 25 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 3 BUC STUPARU SC 33 5.310,52 10 43230 Micro 19 393.6 43600.33 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 40 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) -7 BUC STUPARU SC 33 18.622,24 11 43230 Micro 19 394.6 46. 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 50 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 1 BUC STUPARU 2.819,68 12 43230 Micro 19 394.7 46. 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 50 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 2 BUC STUPARU 5.639,43 13 43230 Micro 19 397.17 43600.34 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 10 BUC STUPARU SC 33 749,58 14 43230 Micro 19 397.46 47 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 1 BUC STUPARU 74,96 15 43230 Micro 19 397.47 47 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 2 BUC STUPARU 149,92 16 43230 Micro 19 73 2018 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 51 0,00 17 43230 Micro 19 73 2015 31.12.15 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 51 428,35 18 43230 Micro 19 73 10 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 51 5.741,88 19 43230 Micro 19 75 10 27.5.13 Retea termica incalzire,teava neagra otel Dn 133 mm 60 M - SC 51 15.884,39 20 43230 Micro 19 75 2015 31.12.15 Retea termica incalzire,teava neagra otel Dn 133 mm 60 M - SC 51 1.184,98 21 43230 Micro 19 75 2018 27.5.13 Retea termica incalzire.teava neagra otel Dn 133 mm 60 M - SC 51 1.042,94 22 43230 Micro 19 78 2015 31.12.15 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 52 482,98 23 43230 Micro 19 78 10 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 52 6.474,27 24 43230 Micro 19 78 2018 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 52 0,00 31 43230 Micro 19 81 10 27.5.13 Instalatie automatizare ce cuprinde: rob. regl. 2 cai 1 bc, rob. regl. 3 cai 1 bc, termorez. pt 100 7 bc.,termorez. de ext. 1 bc,traductor de pres.4 bc,traduc. de pres. dif. 2 bc,fluxostat 1 bc, reg. de pres. dif. 1 bc - SC 52 27.413,54 32 43230 Micro 19 81 2015 31.12.15 Instalatie automatizare ce cuprinde: rob. regl. 2 cai 1 bc, rob. regl. 3 cai 1 bc, termorez. pt 100 7 bc.,termorez. de ext. 1 bc,traductor de pres.4 bc,traduc. de pres. dif. 2 bc,fluxostat 1 bc, reg. de pres. dif. 1 bc - SC 52 1.554,34 33 43230 Micro 19 81 2018 27.5.13 Instalatie automatizare ce cuprinde: rob. regl. 2 cai 1 bc. rob. regl. 3 cai 1 bc. termorez. pt 100 7 bc..termorez. de ext. 1 bc.traductor de pres.4 bc.traduc. de pres. dif. 2 bc.fluxostat 1 bc. reg. de pres. dif. 1 bc - SC 52 1.769,94 Page 91 Mfix 34 43230 Micro 19 82 2018 27.5.13 Instalatie electrica si automatizare. tablou electric - SC 52 11.094,21 35 43230 Micro 19 82 2015 31.12.15 Instalatie electrica si automatizare, tablou electric - SC 52 9.742,86 36 43230 Micro 19 82 10 27.5.13 Instalatie electrica si automatizare, tablou electric - SC 52 171.831,80 37 43230 Micro 19 83 2018 27.5.13 Arhitectura si detector gaze - SC 52 20.133,29 38 43230 Micro 19 83 2015 31.12.15 Arhitectura si detector gaze - SC 52 17.680,92 39 43230 Micro 19 83 10 27.5.13 Arhitectura si detector gaze - SC 52 311.832,87 40 43230 Micro 19 84 2015 31.12.15 Contori energie termica Multical 601 Dn 150Q150 2 bc - SC 52 1.285,51 41 43230 Micro 19 84 2018 27.5.13 Contori energie termica Multical 601 Dn 150Q150 2 bc - SC 52 1.463,81 42 43230 Micro 19 84 10 27.5.13 Contori energie termica Multical 601 Dn 150Q150 2 bc - SC 52 22.672,11 43 43230 Micro 19 85 2015 31.12.15 Contori energie termica Multical 601 Dn 80Q40 - SC 52 319,29 44 43230 Micro 19 85 2018 27.5.13 Contori energie termica Multical 601 Dn 80Q40 - SC 52 363,58 45 43230 Micro 19 85 10 27.5.13 Contori energie termica Multical 601 Dn 80Q40 - SC 52 5.631,24 46 43230 Micro 19 86 10 27.5.13 Contori energie termica Multical 601 Dn 65Q25 2 bc - SC 52 10.128,65 47 43230 Micro 19 86 2015 31.12.15 Contori energie termica Multical 601 Dn 65Q25 2 bc - SC 52 574,29 48 43230 Micro 19 86 2018 27.5.13 Contori energie termica Multical 601 Dn 65Q25 2 bc - SC 52 653,95 49 43230 Micro 19 87 2015 31.12.15 Contori energie termica Multical 601 Dn 50Q15 - SC 52 247,56 50 43230 Micro 19 87 10 27.5.13 Contori energie termica Multical 601 Dn 50Q15 - SC 52 4.366,11 51 43230 Micro 19 87 2018 27.5.13 Contori energie termica Multical 601 Dn 50Q15 - SC 52 281,90 52 43230 Micro 19 90 11 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 32 5.494,42 53 43230 Micro 19 90 2015 31.12.15 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 32 409,88 54 43230 Micro 19 90 2018 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 32 0,00 SC 44 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 3 43250 Micro 21 SC 44 214092 105 1.12.79 RET.TERMICE EXT.BL.K12-13 SC44 1.022,66 9 43250 Micro 21 SC 44 214288 2015193 31.12.15 RK 2007 - RETEA TERMICA SC 44 460,30 10 43250 Micro 21 SC 44 214288 1050 1.12.82 RETELE TERMICE SC-44 LOC-612 41.287,05 11 43250 Micro 21 SC 44 214288 193 30.3.09 RK 2007 - RETEA TERMICA SC 44 31.965,60 12 43250 Micro 21 SC 44 214291.1 79.17 1.12.82 RETELE TERMICE A/CALDA M-21 SC 44 81.820,91 13 43250 Micro 21 SC 44 217026.1 79.24 1.6.83 RETELE TERM.A/CALDA 808 AP M21 SC 44 64.551,03 14 43250 Micro 21 SC 44 217031 201501 31.12.15 RK 2010-RETEA TERMICA RECIRCULATIE SC 44 216,86 15 43250 Micro 21 SC 44 217031 01 21.1.11 RK 2010-RETEA TERMICA RECIRCULATIE SC 44 15.059,86 16 43250 Micro 21 SC 44 217031 1 1.9.83 RETELE TERM.BL.D7 LOC.MICRO-21 SC 44 21.544,15 17 43250 Micro 21 SC 44 217251.1 79.25 1.12.86 RET.TERMICE A/CALDA BL N5,C11 SC 44 3.104,90 23 43250 Micro 21 SC 44 221861 103 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 14.756,43 43250 Micro 21 Page 92 Mfix SC 45 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 5 43250 Micro 21 SC 45 217112 1 1.12.84 RET.TERM.A/CALDA MICRO-21 ML SC 45 15.566,34 7 43250 Micro 21 SC 45 217189 201514 31.12.15 RK 2010 -RETEA TERMICA DE INCALZIRE SI RECIRC.SC 45 367,90 8 43250 Micro 21 SC 45 217189 0313 1.12.85 RETELE TERMICE M-21 ETAPA-1982 SC 45 21.185,40 9 43250 Micro 21 SC 45 217189 14 24.1.11 RK 2010 -RETEA TERMICA DE INCALZIRE SI RECIRC.SC 45 25.548,72 10 43250 Micro 21 SC 45 217244 192 30.3.09 RK 2007 - RETEA TERMICA SC 45 31.905,67 11 43250 Micro 21 SC 45 217244 2015192 31.12.15 RK 2007 - RETEA TERMICA SC 45 459,44 18 43250 Micro 21 SC 45 221859 104 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 14756,43 SC 47 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 3 43250 Micro 21 SC 47 217203 1 1.3.86 RETELE TERM.A/CALDA SC-47 M-21 92.878,75 13 43250 Micro 21 SC 47 217244 1061 1.11.86 RET.TERMICE A/CALDA NR-21SC 47 107.095,54 20 43250 Micro 21 SC 47 221862 105 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 14.756,43 SC 43 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43250 Micro 21 SC43 213416 1 1.1.77 RET.TERMICE+TUNELE SC 43 M.21 17.991,68 2 43250 Micro 21 SC43 213417 1 1.1.77 RET.TERMICE+TUNELE SC 43 M.21 4.424,37 3 43250 Micro 21 SC43 213418 20151 31.12.15 RETELE APA CALDA ET-2 MICRO-21 SC.43 45,29 4 43250 Micro 21 SC43 213418 1 1.1.77 RETELE APA CALDA ET-2 MICRO-21 SC.43 3.145,13 5 43250 Micro 21 SC43 213419 1 1.1.77 RETELE TERMICE ET-3 MICRO-21 SC 43 831,85 6 43250 Micro 21 SC43 213419 20151 31.12.15 RETELE TERMICE ET-3 MICRO-21 SC 43 11,98 7 43250 Micro 21 SC43 213420 1 1.1.77 RETELE APA CALDA PT-43 MICRO 2 20,52 8 43250 Micro 21 SC43 214004 1 1.1.78 RETELE APA CALDA BL.G13 SC 43 16.908,82 9 43250 Micro 21 SC43 214005 194 30.3.09 RK 2007 - RETEA TERMICA SC 43 33.493,98 10 43250 Micro 21 SC43 214005 106 1.1.78 RETELE TERMICE EXT C3-4 SC 43 4.154,98 11 43250 Micro 21 SC43 214005 2015106 31.12.15 RETELE TERMICE EXT C3-4 SC 43 59,83 12 43250 Micro 21 SC43 214005 2015194 31.12.15 RK 2007 - RETEA TERMICA SC 43 482,31 13 43250 Micro 21 SC43 2190275 1 1.5.98 RETEA TERMICA-SC 43 1.496,86 14 43250 Micro 21 SC43 2190275 20151 31.12.15 RETEA TERMICA-SC 43 21,55 15 43250 Micro 21 SC43 2190276 1 1.5.98 RETEA APA CALDA-SC-43 3.398,01 16 43250 Micro 21 SC43 2190276 20151 31.12.15 RETEA APA CALDA-SC-43 48,93 17 43250 Micro 21 SC43 2190279 1 1.5.98 RETELE TERMICE-SC43 48.232,93 18 43250 Micro 21 SC43 2190279 20151 31.12.15 RETELE TERMICE-SC43 694,55 19 43250 Micro 21 SC43 2190280 1 1.5.98 RETELE APA CALDA SC-43 6.310,60 20 43250 Micro 21 SC43 2190280 20151 31.12.15 RETELE APA CALDA SC-43 90,87 21 43250 Micro 21 SC43 220632.1a 1/43250 30.6.05 DEBITMETRE ACM 17 BUC SC 43 22.790,24 22 43250 Micro 21 SC43 220632.1a 2/43250 12.3.10 TERMOREZISTENTA DN 40. 17 SET,CABLU 552.82 m - SC 43 17.162,01 23 43250 Micro 21 SC43 220633.1a 3/43250 30.6.05 CONTOR EN.TERMICA PT.INCALZIRE 26 BUC SC 43 86.707,99 Page 93 Mfix 24 43250 Micro 21 SC43 221406 227 19.3.10 CONTORI ACC DN 32,5 BUC,TERMOREZISTENTA DN 32, 5 SET,CABLU 121 m SC 43 11.480,65 25 43250 Micro 21 SC43 221442a 4/43250 1.4.10 CONTOR INCALZIRE DN 25-3 BUC,TERMOREZIST.DN 25-3 SET,CABLU 169.4 m SC 43 7.189,05 26 43250 Micro 21 SC43 514160 1 1.12.79 INSTALATIE A.M.C.INTER.SC-44 517,75 1 43250 Micro 21 116 2015 31.12.15 Retea termica incalzire,teava neagra otel Dn 57-Dn 121 mm 474 M - SC 44 4.383,40 2 43250 Micro 21 116 2018 27.5.13 Retea termica incalzire.teava neagra otel Dn 57-Dn 121 mm 474 M - SC 44 4.056,03 3 43250 Micro 21 116 13 27.5.13 Retea termica incalzire,teava neagra otel Dn 57-Dn 121 mm 474 M - SC 44 62.000,00 4 43250 Micro 21 117 13 27.5.13 Retea termica incalzire , teava neagra otel Dn 57-114.3 mm 156 M - SC 44 62.891,42 5 43250 Micro 21 117 2018 27.5.13 Retea termica incalzire . teava neagra otel Dn 57-114.3 mm 156 M - SC 44 4.129,33 6 43250 Micro 21 117 2015 31.12.15 Retea termica incalzire , teava neagra otel Dn 57-114.3 mm 156 M - SC 44 4.691,70 7 43250 Micro 21 118 13 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 44 7.820,20 8 43250 Micro 21 118 2018 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 44 0,00 9 43250 Micro 21 118 2015 31.12.15 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 44 583,38 10 43250 Micro 21 119 2018 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 45 0,00 11 43250 Micro 21 119 13 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 45 7.565,41 12 43250 Micro 21 119 2015 31.12.15 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 45 564,38 13 43250 Micro 21 121 2018 27.5.13 Retele termice in tunel. teava otel DN 108 mm - DN 133 mm 160 M - BL. D19 2.055,73 14 43250 Micro 21 121 13 27.5.13 Retele termice in tunel, teava otel DN 108 mm - DN 133 mm 160 M - BL. D19 31.309,69 15 43250 Micro 21 121 2015 31.12.15 Retele termice in tunel, teava otel DN 108 mm - DN 133 mm 160 M - BL. D19 2.335,70 16 43250 Micro 21 122 2015 31.12.15 Retele apa calda in tunel, teava 4, teava 1 200 M - BL. D19 873,19 17 43250 Micro 21 122 2018 27.5.13 Retele apa calda in tunel. teava 4. teava 1 200 M - BL. D19 768,53 18 43250 Micro 21 122 13 27.5.13 Retele apa calda in tunel, teava 4, teava 1 200 M - BL. D19 11.704,98 19 43250 Micro 21 123 2018 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 49 0,00 20 43250 Micro 21 123 13 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 49 6.176,30 21 43250 Micro 21 123 2015 31.12.15 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 49 460,75 22 43250 Micro 21 346 11 27.5.13 GRUP ELECTROGEN 5 KVA 6.427,58 23 43250 Micro 21 346 2018 27.5.13 GRUP ELECTROGEN 5 KVA 85,30 24 43250 Micro 21 346 2015 31.12.15 GRUP ELECTROGEN 5 KVA 479,50 25 43250 Micro 21 358.19 11 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 4.425,82 26 43250 Micro 21 358.19 2018 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 0,00 27 43250 Micro 21 358.8 21 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 4.425,82 28 43250 Micro 21 358.8 2018 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 0,00 29 43250 Micro 21 359 30 27.5.13 INVERTOR ORIGO ARC 4000I A2 14.427,40 30 43250 Micro 21 359 2018 27.5.13 INVERTOR ORIGO ARC 4000I A2 0,00 31 43250 Micro 21 386.13 2015 31.12.15 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 47 193,78 32 43250 Micro 21 386.13 11 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 47 2.597,58 33 43250 Micro 21 386.13 2018 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 47 170,55 34 43250 Micro 21 386.14 2015 31.12.15 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 47 193,78 35 43250 Micro 21 386.14 2018 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 47 170,55 36 43250 Micro 21 386.14 11 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 47 2.597,58 37 43250 Micro 21 386.15 11 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 45 2.597,58 38 43250 Micro 21 386.15 2015 31.12.15 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 45 193,78 39 43250 Micro 21 386.15 2018 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 45 170,55 40 43250 Micro 21 386.16 2015 31.12.15 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 45 193,78 41 43250 Micro 21 386.16 2018 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 45 170,55 42 43250 Micro 21 386.16 11 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 45 2.597,58 43 43250 Micro 21 386.17 2018 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 45 170,55 44 43250 Micro 21 386.17 11 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 45 2.597,58 45 43250 Micro 21 386.17 2015 31.12.15 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 45 193,78 Page 94 Mfix 46 43250 Micro 21 391.10 43600.21 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 25 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 3 BUC STUPARU SC 43 5.310,52 47 43250 Micro 21 391.11 43600.24 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 25 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 6 BUC STUPARU SC 44 10.621,04 48 43250 Micro 21 392.8 43600.35 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 32 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 2 BUC STUPARU SC 43 3.700,90 49 43250 Micro 21 393.20 45 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 40 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) -3 BUC STUPARU 7.980,96 50 43250 Micro 21 393.5 43600.22 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 40 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) -1 BUC STUPARU SC 43 2.660,32 51 43250 Micro 21 397.11 43600.23 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 4 BUC STUPARU SC 43 299,83 52 43250 Micro 21 397.12 43600.25 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 6 BUC STUPARU SC 44 449,74 53 43250 Micro 21 397.16 43600.36 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 2 BUC STUPARU SC 43 149,91 54 43250 Micro 21 397.45 47 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 3 BUC STUPARU 224,88 0,00 PT L12 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 3 43220 Micro 17 PT L12 110567 122 15.2.01 INSTALATIE ELECTRICA PT L12 18.493,73 4 43220 Micro 17 PT L12 110567 2015122 31.12.15 INSTALATIE ELECTRICA PT L12 266,31 5 43220 Micro 17 PT L12 110568 2015123 31.12.15 RETEA TERMICA EXTERIOARA PT L12 569,01 6 43220 Micro 17 PT L12 110568 123 15.2.01 RETEA TERMICA EXTERIOARA PT L12 39.514,76 7 43220 Micro 17 PT L12 110570 2015126 31.12.15 STATIE DE DEDURIZARE PT L12 108,45 8 43220 Micro 17 PT L12 110570 126 15.2.01 STATIE DE DEDURIZARE PT L12 7.531,52 10 43220 Micro 17 PT L12 221799 126 13.9.16 NOVANET ETHERNET INTERFACE (MMC MODEL) : EY-CM731F020=1BUC, EY- OP840F001=1BUC,GATEWAY M-BUS/MODBUS R5485:EY-IO532F001=1BUC, APLICATION MASTER MODUNET 300 NOVANET-BACNET, 24V: EY-AS525F001=1 BUC, EY- IO550F001=1BUC, EY-IO570F001=1BUC,SURSA ALIMENTARE PENTRU 31.733,85 11 43220 Micro 17 PT L12 221805 100 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 14.756,43 SC 21 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 3 43220 Micro 17 SC 21 110253 1 1.8.82 STATIE CENTRALA SC-21 M-17 EXT 504.317,98 43220 Micro 17 SC 21 110253 2025 31.12.24 STATIE CENTRALA SC-21 M-17 EXT 153.463,96 4 43220 Micro 17 SC 21 (depozitate la sc 53 cf HCL 176/29.04.2020) 1160169 104 4.3.11 MODER.INSTAL.TERMOMEC.SC 21;-POMPA CIRC. CU CONV. DE FREC=2BC;MODUL DE EXPANS.=1BC;VAS DE EXPANS. INCHIS=2BC;STATIE DE DEDURIZARE TIP DUPLEX=1BC 254.836,11 43220 Micro 17 Page 95 Mfix 5 43220 Micro 17 SC 21 1160169 2015104 31.12.15 MODER.INSTAL.TERMOMEC.SC 21;-POMPA CIRC. CU CONV. DE FREC=2BC;MODUL DE EXPANS.=1BC;VAS DE EXPANS. INCHIS=2BC;STATIE DE DEDURIZARE TIP DUPLEX=1BC 3.669,64 6 43220 Micro 17 SC 21 1160170 2015105 31.12.15 MODER.INSTALATIE SANITARA SC 21;POMPA CIRC. ACM=4BC;POMPA DE RECIRC.SCP=2BC 2.789,46 7 43220 Micro 17 SC 21 1160170 105 4.3.11 MODER.INSTALATIE SANITARA SC 21;POMPA CIRC. ACM=4BC;POMPA DE RECIRC.SCP=2BC 193.712,32 12 43220 Micro 17 SC 21 221649 106 4.3.11 MODER.INSTAL.ELECTRICA SC 21;3*1.5=100M;3*2.5=170M;5*2=100M;5*1.5=280M;7*1.5=60M 104.114,65 13 43220 Micro 17 SC 21 221650 107 4.3.11 MODER.INSTAL.AUTOMATIZARE SC 21;VANA HIDRAULICA DN 150;VANA DE ECHILIBRARE DN 100;VANA ECHILIBRARE DN 150;VANA MOTORIZATA CU 2 CAI; 56.034,31 14 43220 Micro 17 SC 21 221651 109 4.3.11 MODER. CONTOR ENERGIE TERMICA SC 21 2.868,71 15 43220 Micro 17 SC 21 221652 110 4.3.11 MODER. CONTOR ENERGIE TERMICA SC 21 3.113,74 16 43220 Micro 17 SC 21 221653 111 4.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 21 3.465,09 17 43220 Micro 17 SC 21 221654 112 4.3.11 MODER. CONTOR ENERGIE TERMICA SC 21 2.523,87 18 43220 Micro 17 SC 21 221655 113 4.3.11 MODER. CONTOR ENERGIE TERMICA SC 21 2.523,87 19 43220 Micro 17 SC 21 221656 114 4.3.11 MODER. CONTOR ENERGI ETERMICA SC 21 2.868,71 20 43220 Micro 17 SC 21 221657 115 4.3.11 MODER. CONTOR ENERGIE TERMICA SC 21 2.523,87 21 43220 Micro 17 SC 21 221658 116 4.3.11 MODER. CONTOR ENERGIE TERMICA SC 21 2.523,88 22 43220 Micro 17 SC 21 221659 117 4.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 21 2.523,88 23 43220 Micro 17 SC 21 221660 118 4.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 21 2.523,88 24 43220 Micro 17 SC 21 221661 119 4.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 21 2.523,88 25 43220 Micro 17 SC 21 221662 120 4.3.11 MODER. CONTOR APA RECE SC 21 1.335,89 26 43220 Micro 17 SC 21 221663 121 4.3.11 MODER. CONTOR APA RECE SC 21 1.335,90 27 43220 Micro 17 SC 21 221800 25 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 SC 22 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 4 43220 Micro 17 SC 22 1160150 122 7.3.11 MODER.INST.TERMOMEC. SC 22;POMPA CIRC.CONV.DE FREC.=2BC;MODUL DE EXPANS.=1BC;VAS DE EXPANS=1BC;SEPARATOR IMPURITATI DN 200=2BC; 356.500,62 5 43220 Micro 17 SC 22 1160150 2015122 31.12.15 MODER.INST.TERMOMEC. SC 22;POMPA CIRC.CONV.DE FREC.=2BC;MODUL DE EXPANS.=1BC;VAS DE EXPANS=1BC;SEPARATOR IMPURITATI DN 200=2BC; 5.133,61 6 43220 Micro 17 SC 22 1160168 2015123 31.12.15 MODER.INSTAL.SANITARA SC 22;POMPA DE RECIRC.ACC=3BC;POMPA DE RECIRC SCP=1BC;STATIE DE DEDURIZ.ELECTROMAG.=1BC 1.434,45 7 43220 Micro 17 SC 22 1160168 123 7.3.11 MODER.INSTAL.SANITARA SC 22;POMPA DE RECIRC.ACC=3BC;POMPA DE RECIRC SCP=1BC;STATIE DE DEDURIZ.ELECTROMAG.=1BC 99.614,77 12 43220 Micro 17 SC 22 220590.1 1-1/220590.1/43220 11.3.10 TERMOREZISTENTA DN 32, 24 SET,CABLU 774.4 m,CUTII PROTEC.26 BUC. SC 22 25.196,96 13 43220 Micro 17 SC 22 220590.1 1/220590.1/43220 30.6.05 DEBITMETRE ACM 24 BUC SC 22 18.400,80 14 43220 Micro 17 SC 22 220591.1 1/220591.1/43220 30.6.05 CONTORI EN.TERMICA PT.INCALZIRE 15 BUC.SC 22 43.248,27 15 43220 Micro 17 SC 22 221638 124 7.3.11 MODER.INSTALA.AUTOMATIZATE SC 22;VANA HIDRAULICA DN 150=1BC;VANA DE ECHILIBRARE DN200=1BC;VANA MOTORIZATA CU 2 CAI=1BC;VANA MOT.CU 3 CAI=1BC;SONDA DE TEMP DE CONDUCTA=4BC 54.817,22 16 43220 Micro 17 SC 22 221639 125 7.3.11 MODER.INSTAL.ELECTRICA SC22;3*1.5=110M;3*2.5=260M;5*2=195M;5*1.5=28M;7*1.5=75M;CABLU SEMNAL ENERG.=365M 92.326,19 17 43220 Micro 17 SC 22 221641 128 7.3.11 MODER.CONTOR ENERG.TERMICA SC 22 3.113,74 Page 96 Mfix 18 43220 Micro 17 SC 22 2216410 127 7.3.11 MODER.CONTOR ENERG.TERMICA SC 22; 4.538,58 19 43220 Micro 17 SC 22 221642 129 7.3.11 MODER.CONTOR ENERG. TERMICA SC 22 2.523,87 20 43220 Micro 17 SC 22 221643 130 7.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 22 2.868,71 21 43220 Micro 17 SC 22 221644 131 7.3.11 MODER. CONTOR ENERG. TERMICA SC 22 2.751,58 22 43220 Micro 17 SC 22 221645 132 7.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 22 2.523,87 23 43220 Micro 17 SC 22 221646 133 7.3.11 MODER. CONTOR ENERG.TERMICA SC 22 2.523,87 24 43220 Micro 17 SC 22 221647 134 7.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 22 2.523,87 25 43220 Micro 17 SC 22 221648 135 7.3.11 MODER. CONTOR APA RECE SC 22 1.335,91 26 43220 Micro 17 SC 22 221802 26 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 27 43220 Micro 17 SC 22 389.6 3 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 15 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 2 BUC STUPARU 2.739,64 28 43220 Micro 17 SC 22 397.36 20 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 2 BUC STUPARU 149,92 SC 23 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 3 43220 Micro 17 SC 23 110711 86 16.3.09 INSTAL.TERMOMECAN.SC 23 PPA CIRC.2+2BUC,MODUL DE EXPANS.1BUC,VAS EXPANS.1+1BUC,SEP.IMPUR.1+2BUC,SPP SIG.4+3BUC,FILTR.IMP.2+1BUC. 269.141,17 4 43220 Micro 17 SC 23 110711 201586 31.12.15 INSTAL.TERMOMECAN.SC 23 PPA CIRC.2+2BUC,MODUL DE EXPANS.1BUC,VAS EXPANS.1+1BUC,SEP.IMPUR.1+2BUC,SPP SIG.4+3BUC,FILTR.IMP.2+1BUC. 3.875,63 5 43220 Micro 17 SC 23 110712 87 16.3.09 INSTAL.SANITARA SC 23-PPA CIRC.2BUC,PPA RECIRC.1BUC,STAT.DEDURIZ.1BUC,FILTRU IMPURIT.2+2BUC,VANE 2BUC.CONDUCTE 44.157,00 6 43220 Micro 17 SC 23 110712 201587 31.12.15 INSTAL.SANITARA SC 23-PPA CIRC.2BUC,PPA RECIRC.1BUC,STAT.DEDURIZ.1BUC,FILTRU IMPURIT.2+2BUC,VANE 2BUC.CONDUCTE 635,86 8 43220 Micro 17 SC 23 212197 1 1.7.69 CANALE TERMICE EXTINDERE M-17 3.789,25 9 43220 Micro 17 SC 23 212266 1 1.10.68 RETELE STRADALE TERMOF.MICRO17 15.365,77 17 43220 Micro 17 SC 23 221226 88 16.3.09 INSTAL.AUTOMATIZARE SC 23-VANA MOTORIZ.1+1BUC,VANA HIDRAUL.1BUC,SONDA TEMP.7+1BUC,FLUSOSTAT 3BUC,PRESOSTAT 2BUC,AUTOMAT PROGRAMAB.1BUC,DETECTOR DEBIT 2 BUC. 50.080,54 18 43220 Micro 17 SC 23 221227 89 16.3.09 INSTAL.ELECTRICA SC 23 + TABLOU ELECTRIC 1 BUC. 35.405,00 19 43220 Micro 17 SC 23 221228 91 16.3.09 CONTORI ENERG.TERMICA 6 BUC SC 23 15.345,23 20 43220 Micro 17 SC 23 221801 23 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 21 43220 Micro 17 SC 23 391.28 10 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 25 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 10 BUC STUPARU 17.701,74 22 43220 Micro 17 SC 23 393.12 4 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 40 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) -10 BUC STUPARU 26.603,20 23 43220 Micro 17 SC 23 397.32 20 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 20 BUC STUPARU 1.499,16 Page 97 Mfix SC 25 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 22 43220 Micro 17 SC 25 221807 97 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 14.756,43 SC 54 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 3 43220 Micro 17 SC 54 1160146 148 4.3.11 INSTALATIE TERMOMEC.SC 54;POMPA CIRC.CU CONV.DE FREC=2BC;MODUL DE EXPANSIUNE=1BC;SEPARATOR IMPURITATI DN100=4BC 224.197,18 4 43220 Micro 17 SC 54 1160146 2015148 31.12.15 INSTALATIE TERMOMEC.SC 54;POMPA CIRC.CU CONV.DE FREC=2BC;MODUL DE EXPANSIUNE=1BC;SEPARATOR IMPURITATI DN100=4BC 3.228,44 5 43220 Micro 17 SC 54 1160147 2015149 31.12.15 INSTALATIE SANITARA SC 54;POMPA DE REIRC=4BC;STATIE DEDURIZ.ELECTROMAG; 1.813,55 6 43220 Micro 17 SC 54 1160147 149 4.3.11 INSTALATIE SANITARA SC 54;POMPA DE REIRC=4BC;STATIE DEDURIZ.ELECTROMAG; 125.940,88 8 43220 Micro 17 SC 54 220596.1a 1/220596.1a/43220 30.6.05 DEBITMETRE ACM 13 BUC SC 54 9.333,42 9 43220 Micro 17 SC 54 220596.1a 1-1/220596.1a/43220 11.3.10 TERMOREZISTENTA DN 40. 10 SET.CABLU 340.82 M - SC 54 10.095,30 10 43220 Micro 17 SC 54 220597.1a 12/43220 30.6.05 CONTORI EN.TERMICA PT.INCALZIRE 5 BUC SC 54 14.599,42 13 43220 Micro 17 SC 54 221614 150 4.3.11 INSTALATIE AUTOMATIZ.SC 54;VANA HIDRAULICA DN 100=1BC;VANA ECHILIBRARE;MOTORIZATA CU 2 CAI; VANA MOTORIZATA CU 3 CAI; 43.862,34 14 43220 Micro 17 SC 54 221615 151 4.3.11 INSTALATIE ELECTRICA SC 54;3*2.5;5*4;5*1.5;7*1.5; CABLU SEMNAL CONT.ENE; 85.995,64 15 43220 Micro 17 SC 54 221616 153 4.3.11 CONTOR ENERGIE TERMICA SC 54; 2.868,71 16 43220 Micro 17 SC 54 221617 154 4.3.11 CONTOR ENERGIE TERMICA SC 54; 2.868,70 17 43220 Micro 17 SC 54 221618 155 4.3.11 CONTOR ENERGIE TERMICA SC 54; 2.868,74 18 43220 Micro 17 SC 54 221619 156 4.3.11 CONTOR ENERGIE TERMICA SC 54; 2.868,70 19 43220 Micro 17 SC 54 221620 157 4.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 54; 2.523,80 20 43220 Micro 17 SC 54 221621 158 4.3.11 MODER. CONTOR ENERGIE TERMICA SC 54 2.523,80 21 43220 Micro 17 SC 54 221622 159 4.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 54; 2.523,80 22 43220 Micro 17 SC 54 221623 160 4.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 54 2.524,10 23 43220 Micro 17 SC 54 221624 161 4.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 54 2.523,80 24 43220 Micro 17 SC 54 221625 1 4.3.11 MODER. CONTOR ENERGIE TERMICA SC 54 2.523,80 25 43220 Micro 17 SC 54 221626 163 4.3.11 MODER. CONTOR ENERGIE TERMICA SC 54 2.523,80 26 43220 Micro 17 SC 54 221627 164 4.3.11 MODER. CONTOR ENERGIE TERMICA SC 54 2.524,01 27 43220 Micro 17 SC 54 221628 165 4.3.11 MODER. CONTOR ENERGIE TERMICA SC 54 1.335,91 28 43220 Micro 17 SC 54 221804 28 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 SC 55 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 3 43220 Micro 17 SC 55 2190301 20151 31.12.15 INSTAL.SANITARA INTER.-SC 55 16,11 4 43220 Micro 17 SC 55 2190301 1 1.6.98 INSTAL.SANITARA INTER.-SC 55 1.118,77 7 43220 Micro 17 SC 55 220986 128 3.3.08 SCP SIGMA X13 NCL 85 PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 65 SC 55 34.830,60 8 43220 Micro 17 SC 55 220987 129 3.3.08 SCP SIGMA X13 NCL 85 PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 65 SC 55 32.042,39 9 43220 Micro 17 SC 55 221387 208 18.3.10 CONTORI ACC DN 50,1 BUC,TERMOREZISTENTA DN 50 ,1 SET,CABLU 24.2 m SC 55 2.296,13 Page 98 Mfix 10 43220 Micro 17 SC 55 221808 95 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 14.756,43 11 43220 Micro 17 SC 55 3190438 1 1.6.98 TABLOU FORTA SI AUTOMATIZ-SC55 699,90 12 43220 Micro 17 SC 55 3190440 1 1.6.98 CUTIE COMANDA SI ALIMENTARE SC-55 4.539,15 13 43220 Micro 17 SC 55 4190082 1 1.6.98 INSTALATIE AUTOMATIZARE-SC 55 3.012,43 SC 61 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43220 Micro 17 SC 61 221636 146 9.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 24 2.523,87 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43220 Micro 17 221401 222 19.3.10 CONTORI ACC DN 32,7 BUC,TERMOREZIST.DN 32. 7 SET.CABLU 169.4 m 16.072,91 2 43220 Micro 17 350.2 14 27.5.13 PICKAMER BOSCH GSH 27 12.202,79 3 43220 Micro 17 350.2 2018 27.5.13 PICKAMER BOSCH GSH 27 0,00 4 43220 Micro 17 358.14 14 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 4.425,82 5 43220 Micro 17 358.14 2018 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 0,00 6 43220 Micro 17 358.15 14 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 4.425,82 7 43220 Micro 17 358.15 2018 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 0,00 8 43220 Micro 17 386.5 14 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI-SC 25 2.597,58 9 43220 Micro 17 386.5 2015 31.12.15 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI-SC 25 193,78 10 43220 Micro 17 386.5 2018 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI-SC 25 170,55 11 43220 Micro 17 386.6 2015 31.12.15 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI-SC 25 193,78 12 43220 Micro 17 386.6 14 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI-SC 25 2.597,58 13 43220 Micro 17 386.6 2018 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI-SC 25 170,55 14 43220 Micro 17 389.1 43600.5 27.11.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 15 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE)1 BUC - STUPARU SC 21 1.369,83 15 43220 Micro 17 391.4 43600.6 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 25 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 4 BUC STUPARU SC 21 7.080,68 16 43220 Micro 17 391.5 43600.9 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 25 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 18 BUC STUPARU SC 24 31.863,14 17 43220 Micro 17 391.6 43600.11 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 25 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 13 BUC STUPARU SC 54 23.012,26 18 43220 Micro 17 391.7 43600.14 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 25 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 1 BUC STUPARU SC 55 1.770,17 19 43220 Micro 17 392.5 43600.12 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 32 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 3 BUC STUPARU SC 54 5.551,36 20 43220 Micro 17 392.6 43600.15 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 32 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 7 BUC STUPARU SC 55 12.953,16 Page 99 Mfix 21 43220 Micro 17 393.4 43600.7 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 40 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) -1 BUC STUPARU SC 21 2.660,32 22 43220 Micro 17 397.5 43600.8 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 6 BUC STUPARU SC 21 449,74 23 43220 Micro 17 397.6 43600.10 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 18 BUC STUPARU SC 24 1.349,24 24 43220 Micro 17 397.7 43600.13 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 16 BUC STUPARU 1.199,32 25 43220 Micro 17 397.8 43600.16 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 8 BUC STUPARU SC 55 599,66 26 43220 Micro 17 66 2015 31.12.15 Retea acm si recirculatie 2606 ml - SC 21 97.818,44 27 43220 Micro 17 66 2018 27.5.13 Retea acm si recirculatie 2606 ml - SC 21 90.512,87 28 43220 Micro 17 66 9 27.5.13 Retea acm si recirculatie 2606 ml - SC 21 1.383.570,64 29 43220 Micro 17 67 2018 27.5.13 Retele termice 2606 ml - SC 21 46.144,54 30 43220 Micro 17 67 2015 31.12.15 Retele termice 2606 ml - SC 21 49.869,01 31 43220 Micro 17 67 9 27.5.13 Retele termice 2606 ml - SC 21 705.360,83 32 43220 Micro 17 68 2015 31.12.15 Retea acm si recirculatie 5028 ml - SC 22 150.013,30 33 43220 Micro 17 68 9 27.5.13 Retea acm si recirculatie 5028 ml - SC 22 2.121.828,86 34 43220 Micro 17 68 2018 27.5.13 Retea acm si recirculatie 5028 ml - SC 22 138.809,56 35 43220 Micro 17 69 2015 31.12.15 Retele termice 5806 ml - SC 22 88.868,05 36 43220 Micro 17 69 9 27.5.13 Retele termice 5806 ml - SC 22 1.256.973,84 37 43220 Micro 17 69 2018 27.5.13 Retele termice 5806 ml - SC 22 82.230,94 38 43220 Micro 17 70 2015 31.12.15 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 55 480,83 39 43220 Micro 17 70 9 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 55 6.445,38 40 43220 Micro 17 70 2018 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 55 0,00 41 43220 Micro 17 71 2018 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 21 0,00 42 43220 Micro 17 71 2015 31.12.15 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 21 500,86 43 43220 Micro 17 71 9 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 21 6.713,89 0,00 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43410 Auto- Utilaje 349 2015 31.12.15 GRUP DE SUDURA MONOFAZAT 6 BUC 4.816,11 2 43410 Auto- Utilaje 388 2015 31.12.15 AUTOUTILITARA FIAT DOBLO CARGO 1.3 MJET 90 CP MAXI - SERIE MOTOR: 5102873 - GL 09 PSR 936,12 3 43410 Auto- Utilaje 352 2015 31.12.15 BULDOEXCAVATOR VENIERI - GL 1001 18.501,80 4 43410 Auto- Utilaje 387 2015 31.12.15 AUTOUTILITARA FIAT DOBLO CARGO 1.3 MJET 90 CP MAXI - SERIE MOTOR: 5102890 - GL 09 PSS 936,12 5 43410 Auto- Utilaje 388 2018 27.5.13 AUTOUTILITARA FIAT DOBLO CARGO 1.3 MJET 90 CP MAXI - SERIE MOTOR: 5102873 - GL 09 PSR 4.029,23 6 43410 Auto- Utilaje 387 2018 27.5.13 AUTOUTILITARA FIAT DOBLO CARGO 1.3 MJET 90 CP MAXI - SERIE MOTOR: 5102890 - GL 09 PSS 4.029,23 7 43410 Auto- Utilaje 375 2018 27.5.13 MOTOCOMPRESOR KAESER M34 SI ACCESORII: 2 CIOCANE DEMOLATOARE. 4 PICOANE. 4 DALTI. SISTEM SIGURANTA. 2 FURTUNE DE PRESIUNE. CARTE DE IDENTITATE 0,00 8 43410 Auto- Utilaje 372 2018 27.5.13 AUTOUTILITARA SPATIU DE INCARCARE MAI MARE DE 4 MC - VW1ZZZ7HZ9HOO2765 - CDA: 315424 - GL 20 APT 0,00 43410 Auto- Utilaje Page 100 Mfix 9 43410 Auto- Utilaje 371 2018 27.5.13 AUTOUTILITARA FIAT DOBLO CARGO MAXI - SERIE MOTOR: 2639280 - ZFA22300005611543 - GL 30 APT 0,00 10 43410 Auto- Utilaje 370 2018 27.5.13 AUTOUTILITARA FIAT DOBLO CARGO MAXI - SERIE MOTOR: 2484476 - GL 40 APT 0,00 11 43410 Auto- Utilaje 367 2018 27.5.13 RENAULT MASTER DUBLA CABINA BENA BASCULANTA SERIE MOTOR: C153915. SERIE CAROSERIE: VFHDC1K640141168 - GL 55 APT 0,00 13 43410 Auto- Utilaje 355 2018 27.5.13 DACIA LOGAN VAN PACK 1.5 F1 SERIE MOTOR: D068412 - GL 11 APT 0,00 14 43410 Auto- Utilaje 354 2018 27.5.13 DACIA LOGAN VAN PACK 1.5 F1 SERIE MOTOR: D068729 - GL 33 APT 0,00 15 43410 Auto- Utilaje 353 2018 27.5.13 DACIA LOGAN VAN PACK 1.5 F1 SERIE MOTOR: D069333 GL 44 APT 0,00 16 43410 Auto- Utilaje 352 2018 27.5.13 BULDOEXCAVATOR VENIERI - GL 1001 0,00 17 43410 Auto- Utilaje 349 2018 27.5.13 GRUP DE SUDURA MONOFAZAT 856,72 18 43410 Auto- Utilaje 370 2015 31.12.15 AUTOUTILITARA FIAT DOBLO CARGO MAXI - SERIE MOTOR: 2484476 - GL 40 APT 4.666,72 19 43410 Auto- Utilaje 371 2015 31.12.15 AUTOUTILITARA FIAT DOBLO CARGO MAXI - SERIE MOTOR: 2639280 - ZFA22300005611543 - GL 30 APT 4.666,72 20 43410 Auto- Utilaje 372 2015 31.12.15 AUTOUTILITARA SPATIU DE INCARCARE MAI MARE DE 4 MC - VW1ZZZ7HZ9HOO2765 - CDA: 315424 - GL 20 APT 7.251,87 21 43410 Auto- Utilaje 375 2015 31.12.15 MOTOCOMPRESOR KAESER M34 SI ACCESORII: 2 CIOCANE DEMOLATOARE, 4 PICOANE, 4 DALTI, SISTEM SIGURANTA, 2 FURTUNE DE PRESIUNE, CARTE DE IDENTITATE 5.712,86 22 43410 Auto- Utilaje 343 9 27.5.13 DACIA DOUBLE CAB 1,9 D 4X4 UU1D4F7676A485149 Gl-88-APT 33.131,12 23 43410 Auto- Utilaje 344 9 27.5.13 DACIA PICKUP 1,9 PUE1 MET UU1D161176A487514 Gl-77-APT 27.420,48 24 43410 Auto- Utilaje 349 9 27.5.13 GRUP DE SUDURA MONOFAZAT 6 BUC 64.559,04 25 43410 Auto- Utilaje 352 9 27.5.13 BULDOEXCAVATOR VENIERI - GL 1001 248.013,45 26 43410 Auto- Utilaje 353 9 27.5.13 DACIA LOGAN VAN PACK 1,5 F1 SERIE MOTOR: D069333 GL 44 APT 40.926,10 27 43410 Auto- Utilaje 354 9 27.5.13 DACIA LOGAN VAN PACK 1,5 F1 SERIE MOTOR: D068729 - GL 33 APT 40.926,10 28 43410 Auto- Utilaje 355 9 27.5.13 DACIA LOGAN VAN PACK 1,5 F1 SERIE MOTOR: D068412 - GL 11 APT 40.926,10 29 43410 Auto- Utilaje 367 9 27.5.13 RENAULT MASTER DUBLA CABINA BENA BASCULANTA SERIE MOTOR: C153915, SERIE CAROSERIE: VFHDC1K640141168 - GL 55 APT 122.846,38 30 43410 Auto- Utilaje 370 9 27.5.13 AUTOUTILITARA FIAT DOBLO CARGO MAXI - SERIE MOTOR: 2484476 - GL 40 APT 62.556,52 31 43410 Auto- Utilaje 371 9 27.5.13 AUTOUTILITARA FIAT DOBLO CARGO MAXI - SERIE MOTOR: 2639280 - ZFA22300005611543 - GL 30 APT 62.556,52 32 43410 Auto- Utilaje 372 9 27.5.13 AUTOUTILITARA SPATIU DE INCARCARE MAI MARE DE 4 MC - VW1ZZZ7HZ9HOO2765 - CDA: 315424 - GL 20 APT 97.209,94 33 43410 Auto- Utilaje 375 9 27.5.13 MOTOCOMPRESOR KAESER M34 SI ACCESORII: 2 CIOCANE DEMOLATOARE, 4 PICOANE, 4 DALTI, SISTEM SIGURANTA, 2 FURTUNE DE PRESIUNE, CARTE DE IDENTITATE 76.579,99 34 43410 Auto- Utilaje 387 9 27.5.13 AUTOUTILITARA FIAT DOBLO CARGO 1.3 MJET 90 CP MAXI - SERIE MOTOR: 5102890 - GL 09 PSS 65.008,68 Page 101 Mfix 35 43410 Auto- Utilaje 388 9 27.5.13 AUTOUTILITARA FIAT DOBLO CARGO 1.3 MJET 90 CP MAXI - SERIE MOTOR: 5102873 - GL 09 PSR 65.008,68 36 43410 Auto- Utilaje 343 2018 27.5.13 DACIA DOUBLE CAB 1.9 D 4X4 UU1D4F7676A485149 Gl-88-APT 0,00 37 43410 Auto- Utilaje 344 2018 27.5.13 DACIA PICKUP 1.9 PUE1 MET UU1D161176A487514 Gl-77-APT 0,00 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE CT 3 110125B 30 1.1.63 LABORATOR DE ANALIZE FIZICO CHIMICE 1.008,78 2 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE CT 3 110125B 201530 31.12.15 LABORATOR DE ANALIZE FIZICO CHIMICE 14,53 3 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE CT 3 110125B 2018201530 31.12.18 LABORATOR DE ANALIZE FIZICO CHIMICE 0,89 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE CT 3 110125B 202157516 31.12.21 LABORATOR DE ANALIZE FIZICO CHIMICE 229,75 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE CT 3 110125B 202130 31.12.21 LABORATOR DE ANALIZE FIZICO CHIMICE 2,29 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE CT 3 110125B 2025 31.12.24 LABORATOR DE ANALIZE FIZICO CHIMICE 1.130,59 4 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 397 43600.397a 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 2 BUC STUPARU 149,94 5 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 397.40 43600.397a 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 4BUC 299,84 6 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 342 2015 31.12.15 DISTILATOR DE APA HAMILTON WSC4D 1.365,57 7 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 341 2015 31.12.15 BALANTA ELECTRONICA DE PRECIZIE ANALITICA (COD ALT 220 - 4M) SI TEHNICA (COD PLJ 2100 - 2M) 886,10 8 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 340 2015 31.12.15 SPECTOFOTOMETRU SPECARD 2005 2.789,73 9 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 339 2015 31.12.15 MULTIMETRU DE LABORATOR PORTABIL 899,14 10 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 391 43600.391 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 25 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) -0 BUC 0,00 11 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 374 15 27.5.13 TRUSE TERMOMETRE ETALON 3.881,26 12 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 373 15 27.5.13 TRUSE TERMOMETRE ETALON 3.881,26 13 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 396 147782 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 80 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 2 BUC STUPARU 13.214,33 14 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 358.30 31 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 4.425,82 15 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 374 2018 27.5.13 TRUSE TERMOMETRE ETALON 0,00 16 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 338 2015 31.12.15 ETUVA 53L, TIMER MODEL UNE 400 448,19 17 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 342 2018 27.5.13 DISTILATOR DE APA HAMILTON WSC4D 11,90 18 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 341 2018 27.5.13 BALANTA ELECTRONICA DE PRECIZIE ANALITICA (COD ALT 220 - 4M) SI TEHNICA (COD PLJ 2100 - 2M) 7,72 19 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 340 2018 27.5.13 SPECTOFOTOMETRU SPECARD 2005 24,30 20 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 339 2018 27.5.13 MULTIMETRU DE LABORATOR PORTABIL 7,83 21 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 338 2018 27.5.13 ETUVA 53L. TIMER MODEL UNE 400 3,90 22 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 110125B. 201857516 31.12.18 AMENAJARE LABORATOR DE ANALIZE FIZICO-CHIMICE 353,97 23 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 110125B 201857516 31.12.18 AMENAJARE LABORATOR DE ANALIZE FIZICO-CHIMICE 88,97 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 110125B 202157516 31.12.21 AMENAJARE LABORATOR DE ANALIZE FIZICO-CHIMICE 914,11 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 110125B 2025 31.12.24 AMENAJARE LABORATOR DE ANALIZE FIZICO-CHIMICE 1.870,63 24 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 394 43600 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 50 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 1 BUC STUPARU 2.819,66 25 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 342 8 27.5.13 DISTILATOR DE APA HAMILTON WSC4D 18.305,27 26 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 341 8 27.5.13 BALANTA ELECTRONICA DE PRECIZIE ANALITICA (COD ALT 220 - 4M) SI TEHNICA (COD PLJ 2100 - 2M) 11.877,95 27 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 340 8 27.5.13 SPECTOFOTOMETRU SPECARD 2005 37.395,79 28 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 339 8 27.5.13 MULTIMETRU DE LABORATOR PORTABIL 12.052,70 29 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 338 8 27.5.13 ETUVA 53L, TIMER MODEL UNE 400 6.007,91 30 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 110125B. 57516 25.5.15 AMENAJARE LABORATOR DE ANALIZE FIZICO-CHIMICE 5.793,34 31 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 110125B 57516 25.5.15 AMENAJARE LABORATOR DE ANALIZE FIZICO-CHIMICE 1.456,06 32 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 373 2018 27.5.13 TRUSE TERMOMETRE ETALON 0,00 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43300 Sectia III Exploatare 221837 132 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE:STATIE DE LUCRU COMPUSA DIN :UNITATE CENTRALA, MONITOR 68 CM, UPS=1 BUC, IMPRIMANTA LASER COLOR =1 BUC 21.250,85 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43200 Sectia II exploatare 221836 131 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE:STATIE DE LUCRU COMPUSA DIN :UNITATE CENTRALA, MONITOR 68 CM, UPS=1 BUC, IMPRIMANTA LASER COLOR =1 BUC 21.250,85 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43100 Sectia I Exploatare 221835 130 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE:STATIE DE LUCRU COMPUSA DIN :UNITATE CENTRALA, MONITOR 68 CM, UPS=1 BUC, IMPRIMANTA LASER COLOR =1 BUC 21.250,85 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 43300 Sectia III Exploatare 43200 Sectia II exploatare 43100 Sectia I Exploatare Page 102 Mfix MF_UNITATE L_U_DENUMIRE NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43100 Sectia I Exploatare 348 13 27.5.13 GRUP ELECTROGEN 10 KVA 16.989,22 2 43100 Sectia I Exploatare 348 2015 31.12.15 GRUP ELECTROGEN 10 KVA 1.267,39 3 43100 Sectia I Exploatare 348 2018 27.5.13 GRUP ELECTROGEN 10 KVA 225,45 21800 SECTOR INTRETINERE CENTRALE ANL MF_UNITATE L_U_DENUMIRE NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 23 21800 SECTOR INTRETINERE CENTRALE ANL 376.1 2015 31.12.15 POMPA HIDRAULICA DE PRESIUNE COP 700 458,04 24 21800 SECTOR INTRETINERE CENTRALE ANL 376.2 2015 31.12.15 POMPA HIDRAULICA DE PRESIUNE COP 700 458,04 25 21800 SECTOR INTRETINERE CENTRALE ANL 110329 201515 31.12.15 SEDIU SECTOR AMC TERMOF. -85,99 21800 SECTOR INTRETINERE CENTRALE ANL 110329 20211 31.12.21 SEDIU SECTOR AMC TERMOF. 12.334,72 21800 SECTOR INTRETINERE CENTRALE ANL 110329 2025 31.12.24 SEDIU SECTOR AMC TERMOF. 28.969,08 26 21800 SECTOR INTRETINERE CENTRALE ANL 363 2018 27.5.13 APARAT SUDURA TIP INVERTOR MODEL TECHNOLOGY 228 CU KIT DE SUDURA SI MASCA DE SUDURA AUTOMATA SERIA: 02530/08-1 0,00 27 21800 SECTOR INTRETINERE CENTRALE ANL 110329 201815 31.12.18 SEDIU SECTOR AMC TERMOF. 4.776,43 28 21800 SECTOR INTRETINERE CENTRALE ANL 376.1 2018 27.5.13 POMPA HIDRAULICA DE PRESIUNE COP 700 81,48 29 21800 SECTOR INTRETINERE CENTRALE ANL 351 2015 31.12.15 DETECTOR DE GAZE - SISTEM STATIONAR DETECTIE GAZE TOXICE SI EXPLOZII, OXIGEN SI CO CU VENTIL ELECTROMAGNETIC 3.430,95 30 21800 SECTOR INTRETINERE CENTRALE ANL 376.2 15 27.5.13 POMPA HIDRAULICA DE PRESIUNE COP 700 6.139,97 31 21800 SECTOR INTRETINERE CENTRALE ANL 376.1 15 27.5.13 POMPA HIDRAULICA DE PRESIUNE COP 700 6.139,97 32 21800 SECTOR INTRETINERE CENTRALE ANL 376.2 2018 27.5.13 POMPA HIDRAULICA DE PRESIUNE COP 700 81,48 33 21800 SECTOR INTRETINERE CENTRALE ANL 351 2018 27.5.13 DETECTOR DE GAZE - SISTEM STATIONAR DETECTIE GAZE TOXICE SI EXPLOZII. OXIGEN SI CO CU VENTIL ELECTROMAGNETIC 3.019,69 34 21800 SECTOR INTRETINERE CENTRALE ANL 363 15 27.5.13 APARAT SUDURA TIP INVERTOR MODEL TECHNOLOGY 228 CU KIT DE SUDURA SI MASCA DE SUDURA AUTOMATA SERIA: 02530/08-1 4.027,97 35 21800 SECTOR INTRETINERE CENTRALE ANL 351 15 27.5.13 DETECTOR DE GAZE - SISTEM STATIONAR DETECTIE GAZE TOXICE SI EXPLOZII, OXIGEN SI CO CU VENTIL ELECTROMAGNETIC 45.991,23 36 21800 SECTOR INTRETINERE CENTRALE ANL 110329 15 31.12.13 SEDIU SECTOR AMC TERMOF. 78.173,93 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 21700 BIROU DISPECERAT SI INTERVENTII 221794 129 13.9.16 DISPECER CENTRAL: COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE:SERVER COMPUS DIN UNITATE CENTRALA, RAID, BACKUP EXTERN, SISTEM DE OPERARE =1 BUC, STATIE DE LUCRU COMPUSA DIN :UNITATE CENTRALA, MONITOR 152 CM, UPS=1 BUC, IMPRIMANTA LASER COLOR =1 BUC, GENERATOR 4,5KVA MONOFAZAT CU PANOU AUTOMATIZARE=1 BUC, NOVA PRO OPEN BASIC PACKAGE 65000ADDR. EY3600,E/G/F=1 BUC, NOVA PRO OPEN AAMADVANCED ALARM MODULE=1 BUC, DRIVER NATIVE BACNET BCN=1BUC, CASE SUITE ENTERPRISE LIZEZNZ=1 BUC, UNITATE AER CONDITIONAT=1BUC, PROIECTARE =1BUC, KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1BUC, ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC,DETECTOR PIR =2 BUC, SUPORT DETECTOR =2 BUC, CONTACT MAGNETIC USA =1 BUC, SIRENA EXTERIOR=1 BUC, ACUMULATOR 622.203,05 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 9 21500 ATELIER REPARATII SI MENTENANTA TERTI 358.2 17 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 4.425,82 10 21500 ATELIER REPARATII SI MENTENANTA TERTI 358.2 2018 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 0,00 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 4596 43610 Contorizari 360 2018 27.5.13 DEBITMETRU PORTABIL FUXUX ADM 6725 ULTRASONIC 0,00 4606 43610 Contorizari 360 32 27.5.13 DEBITMETRU PORTABIL FUXUX ADM 6725 ULTRASONIC 78.192,73 4657 43610 Contorizari 360 2015 31.12.15 DEBITMETRU PORTABIL FUXUX ADM 6725 ULTRASONIC 5.833,18 43430 Reparatii MF_UNITATE L_U_DENUMIRE NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43430 Reparatii 345 10 27.5.13 MAI COMPACTOR TC 62 8.950,17 2 43430 Reparatii 358.29 2018 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 0,00 3 43430 Reparatii 358.28 2018 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 0,00 4 43430 Reparatii 358.27 2018 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 0,00 5 43430 Reparatii 345 2018 27.5.13 MAI COMPACTOR TC 62 0,00 6 43430 Reparatii 350.1 10 27.5.13 PICKAMER BOSCH GSH 27 12.202,79 7 43430 Reparatii 350.1 2018 27.5.13 PICKAMER BOSCH GSH 27 0,00 8 43430 Reparatii 358.27 10 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 4.425,82 9 43430 Reparatii 358.28 10 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 4.425,82 10 43430 Reparatii 358.29 10 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 4.425,82 43100 Sectia I Exploatare 21700 BIROU DISPECERAT SI INTERVENTII 21500 ATELIER REPARATII SI MENTENANTA TERTI 43610 Contorizari Page 103 Mfix MF_UNITATE L_U_DENUMIRE NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43420 Prelucrari Mecanice 366 30 27.5.13 STRUNG UNIVERSAL (PARALEL), MODEL CU 400/1500 81.476,49 2 43420 Prelucrari Mecanice 358.26 2018 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 0,00 3 43420 Prelucrari Mecanice 366 2018 27.5.13 STRUNG UNIVERSAL (PARALEL). MODEL CU 400/1500 5.349,58 4 43420 Prelucrari Mecanice 366 2015 31.12.15 STRUNG UNIVERSAL (PARALEL), MODEL CU 400/1500 6.078,15 5 43420 Prelucrari Mecanice 358.26 30 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 4.425,82 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43129 CT IREG 218 5 27.5.13 Instalatii utilizare gaze joasa presiune: teava ol Fi 76x3.5=40ml,teava Fi 57x3.5=16ml,robineti=6bc 56 ML - BL. IREG 16.357,44 2 43129 CT IREG 219 2015 31.12.15 Arhitectura 11.3 MP - BL. IREG 303,66 43129 CT IREG 219 20215 31.12.21 Arhitectura 11.3 MP - BL. IREG 767,94 43129 CT IREG 219 2021 31.12.21 Arhitectura 11.3 MP - BL. IREG 94,83 43129 CT IREG 219 2025 31.12.24 Arhitectura 11.3 MP - BL. IREG 2.028,13 3 43129 CT IREG 210 5 27.5.13 Modul termic pentru gaze naturale cu functionare in condensare cu arz(Wiessmann) 2 BUC - BL IREG 47.536,49 4 43129 CT IREG 211 5 27.5.13 Schimbator de caldura cu placi inox AISI316 - BL. IREG 2.721,72 5 43129 CT IREG 212 5 27.5.13 Instalatie termomec.:tv Fi 11/2=8ml, Fi57=22 ml, Fi=83=9ml, Fi 1/2=6ml, rob.=47bc 45 ML, racord 38ml,p- pa 3 bc, vas exp, alimentator, supapa 6bc,filtru imp, sep. imp, sting. co2 2buc -BL. IREG 90.981,47 6 43129 CT IREG 213 5 27.5.13 Instalatie sanitara:tv pp, Dn 25=10m, Dn 50=40m 50 ml,p-pa 2buc,rez. acum.,vas exp,filtru imp.,sep, imp. 2buc,filtru imp,dizolv. elect -BL. IREG 31.536,18 7 43129 CT IREG 215 5 27.5.13 Instalatie electrica:cablu electric Cyy3x1.5=41ml, Cyy 3x2.5=70m,Csyy 3x6=14m,Csyy3x1.5=24m,tablou electric automatizat=1bc 149 ML - BL. IREG 13.885,42 8 43129 CT IREG 216 5 27.5.13 Contor de energie termica cu bucla de masura circuit incalzire - BL. IREG 2.836,72 9 43129 CT IREG 217 5 27.5.13 Contor de energie term. cu circuit acc - BL. IREG 2.337,16 10 43129 CT IREG 210 2018 27.5.13 Modul termic pentru gaze naturale cu functionare in condensare cu arz(Wiessmann) 2 BUC - BL IREG 3.075,26 11 43129 CT IREG 211 2018 27.5.13 Schimbator de caldura cu placi inox AISI316 - BL. IREG 176,08 12 43129 CT IREG 212 2018 27.5.13 Instalatie termomec.:tv Fi 11/2=8ml. Fi57=22 ml. Fi=83=9ml. Fi 1/2=6ml. rob.=47bc 45 ML. racord 38ml.p- pa 3 bc. vas exp. alimentator. supapa 6bc.filtru imp. sep. imp. sting. co2 2buc -BL. IREG 5.885,81 13 43129 CT IREG 213 2018 27.5.13 Instalatie sanitara:tv pp. Dn 25=10m. Dn 50=40m 50 ml.p-pa 2buc.rez. acum..vas exp.filtru imp..sep. imp. 2buc.filtru imp.dizolv. elect -BL. IREG 2.040,19 14 43129 CT IREG 214 2018 27.5.13 Instalatie automatizare:vana cu cai motorizata. Reg. elect.. cascadarea cazanelor.presostat de siguranta.flusostat.detector auto. de gaze cu electrovana - BL. IREG 506,16 15 43129 CT IREG 215 2018 27.5.13 Instalatie electrica:cablu electric Cyy3x1.5=41ml. Cyy 3x2.5=70m.Csyy 3x6=14m.Csyy3x1.5=24m.tablou electric automatizat=1bc 149 ML - BL. IREG 898,28 16 43129 CT IREG 216 2018 27.5.13 Contor de energie termica cu bucla de masura circuit incalzire - BL. IREG 183,52 17 43129 CT IREG 217 2018 27.5.13 Contor de energie term. cu circuit acc - BL. IREG 151,20 18 43129 CT IREG 218 2018 27.5.13 Instalatii utilizare gaze joasa presiune: teava ol Fi 76x3.5=40ml.teava Fi 57x3.5=16ml.robineti=6bc 56 ML - BL. IREG 1.058,21 19 43129 CT IREG 219 2018 27.5.13 Arhitectura 11.3 MP - BL. IREG 334,10 20 43129 CT IREG 214 5 27.5.13 Instalatie automatizare:vana cu cai motorizata, Reg. elect., cascadarea cazanelor,presostat de siguranta,flusostat,detector auto. de gaze cu electrovana - BL. IREG 7.824,00 21 43129 CT IREG 210 2015 31.12.15 Modul termic pentru gaze naturale cu functionare in condensare cu arz(Wiessmann) 2 BUC - BL IREG 2.795,15 22 43129 CT IREG 211 2015 31.12.15 Schimbator de caldura cu placi inox AISI316 - BL. IREG 160,04 23 43129 CT IREG 212 2015 31.12.15 Instalatie termomec.:tv Fi 11/2=8ml, Fi57=22 ml, Fi=83=9ml, Fi 1/2=6ml, rob.=47bc 45 ML, racord 38ml,p- pa 3 bc, vas exp, alimentator, supapa 6bc,filtru imp, sep. imp, sting. co2 2buc -BL. IREG 5.349,22 24 43129 CT IREG 213 2015 31.12.15 Instalatie sanitara:tv pp, Dn 25=10m, Dn 50=40m 50 ml,p-pa 2buc,rez. acum.,vas exp,filtru imp.,sep, imp. 2buc,filtru imp,dizolv. elect -BL. IREG 1.854,81 25 43129 CT IREG 214 2015 31.12.15 Instalatie automatizare:vana cu cai motorizata, Reg. elect., cascadarea cazanelor,presostat de siguranta,flusostat,detector auto. de gaze cu electrovana - BL. IREG 460,05 26 43129 CT IREG 215 2015 31.12.15 Instalatie electrica:cablu electric Cyy3x1.5=41ml, Cyy 3x2.5=70m,Csyy 3x6=14m,Csyy3x1.5=24m,tablou electric automatizat=1bc 149 ML - BL. IREG 816,46 27 43129 CT IREG 216 2015 31.12.15 Contor de energie termica cu bucla de masura circuit incalzire - BL. IREG 166,80 28 43129 CT IREG 217 2015 31.12.15 Contor de energie term. cu circuit acc - BL. IREG 137,43 43420 Prelucrari Mecanice 43129 CT IREG Page 104 Mfix 29 43129 CT IREG 218 2015 31.12.15 Instalatii utilizare gaze joasa presiune: teava ol Fi 76x3.5=40ml,teava Fi 57x3.5=16ml,robineti=6bc 56 ML - BL. IREG 961,82 30 43129 CT IREG 219 5 27.5.13 Arhitectura 11.3 MP - BL. IREG 5.164,36 ps*** MF_UNITATE NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43130 Mazepa 110697 44 16.3.09 INSTALATIE TERMOMECANICA SC 1- PPA CIRC.2 BUC,VAS EXPANS.1+3 BUC,ST.DEDURIZ.1 BUC,SEP.IMPUR.2+2BUC,SUP.SIG.5+3 BUC,FILTR.IMP.2+1 ,CONDUCTE,TEAVA SI VANE 2+4+6BUC 169.899,14 2 43130 Mazepa 110697 201544 31.12.15 INSTALATIE TERMOMECANICA SC 1- PPA CIRC.2 BUC,VAS EXPANS.1+3 BUC,ST.DEDURIZ.1 BUC,SEP.IMPUR.2+2BUC,SUP.SIG.5+3 BUC,FILTR.IMP.2+1 ,CONDUCTE,TEAVA SI VANE 2+4+6BUC 2.446,55 3 43130 Mazepa 110698 45 16.3.09 INSTAL.SANITARA SC 1-PPA CIRC.CU CONVERTIZ.4 BUC,PPA RECIRC.2 BUC,STAT.DEDURIZ.2 BUC,FILTRU IMPUR.2+6BUC 64.389,89 4 43130 Mazepa 110698 201545 31.12.15 INSTAL.SANITARA SC 1-PPA CIRC.CU CONVERTIZ.4 BUC,PPA RECIRC.2 BUC,STAT.DEDURIZ.2 BUC,FILTRU IMPUR.2+6BUC 927,21 9 43130 Mazepa 220918 50 3.3.08 SCP SIGMA66SCL 43PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECT.DN100 SC 1 56.658,38 10 43130 Mazepa 220919 51 3.3.08 SCP SIGMA 66SCL 43 PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN100 SC 1 51.720,55 11 43130 Mazepa 220920 52 3.3.08 SCP SIGMA 66SCL 43 PLACI 0.6MM AISI 316 GAR EPDM COLECT.DN100 SC 1 51.720,55 12 43130 Mazepa 221205 46 16.3.09 INSTALATIE AUTOMATIZARE SC 1 VANA HIDR.1 BUC,VANA MOTORIZ.3BUC,SONDA DE TEMP.7+1 BUC, FLUSOSTAT 2 BUC,PRESOSTAT 2 BUC,DETECTOR DEBIT-3 BUC, 51.657,86 13 43130 Mazepa 221206 47 16.3.09 INSTALATIE ELECTRICA SC 1 +TABLOU ELECTRIC TGFL 1 BUC. 35.493,09 14 43130 Mazepa 221876 55 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 1 43130 Mazepa 110699 50 16.3.09 INSTALATIE TERMOMECANICASC 2 -PPA CIRC.2 BUC,MODUL EXPANS.1 BUC,VAS EXP.2BUC,ST.DEDURIZ.1BUC,SEP.IMPUR.3BUC,SUP.SIG.5+3BUC,FILTRU 3BUC,CONDUC.+VANE 4+6+4BUC. 175.523,37 2 43130 Mazepa 110699 201550 31.12.15 INSTALATIE TERMOMECANICASC 2 -PPA CIRC.2 BUC,MODUL EXPANS.1 BUC,VAS EXP.2BUC,ST.DEDURIZ.1BUC,SEP.IMPUR.3BUC,SUP.SIG.5+3BUC,FILTRU 3BUC,CONDUC.+VANE 4+6+4BUC. 2.527,54 3 43130 Mazepa 110700 51 16.3.09 INSTALATIE SANITARA SC 2 PPA CIRC.CU CONVERT.2BUC,PP RECIRC.1BUC,STAT.DEDURIZ.1BUC,FILTR.IMP.1+3BUC. 66.879,18 4 43130 Mazepa 110700 201551 31.12.15 INSTALATIE SANITARA SC 2 PPA CIRC.CU CONVERT.2BUC,PP RECIRC.1BUC,STAT.DEDURIZ.1BUC,FILTR.IMP.1+3BUC. 963,06 5 43130 Mazepa 220921 53 3.3.08 SCP SIGMA 66SCL,57PLACI 0.6MM AISI 316 GAR EPDM COLECT.DN100 SC 2 60.398,96 6 43130 Mazepa 220922 54 3.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 43PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECT.DN100 SC2 46.901,18 7 43130 Mazepa 220923 55 3.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 43PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECT.DN100 SC2 46.901,18 8 43130 Mazepa 221208 52 16.3.09 INSTAL.AUTOMATIZ.SC 2 -VANA HIDR.1BUC,VANA MOTORIZ.1+2BUC,SONDA TEMP.7+1BUC,FLUSOSTAT 3BUC,PRESOST.SIG.2BUC,AUTOM.PROG.1BUC,DETECT.DEBIT 2 BUC 50.788,12 9 43130 Mazepa 221209 53 16.3.09 INSTALATIE ELECTRICA SC 2 -+TABLOU ELECTR.1 BUC 36.712,84 10 43130 Mazepa 221877 56 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 1 43130 Mazepa 110701 201556 31.12.15 INSTAL.TERMOMEC.SC 81-PPA CIRC.MODUL EXPANS.1 BUC.VAS EXPANS.2 BUC.STATIE DEDURIZ.1 BUC.SEPAR.IMPURIT.3 BUC.SUP.SIG.5+3BUC,FILTR.IMP.3BUC, 2.259,74 2 43130 Mazepa 110701 56 16.3.09 INSTAL.TERMOMEC.SC 81-PPA CIRC.MODUL EXPANS.1 BUC.VAS EXPANS.2 BUC.STATIE DEDURIZ.1 BUC.SEPAR.IMPURIT.3 BUC.SUP.SIG.5+3BUC,FILTR.IMP.3BUC, 156.926,17 SC 1- DEPOZITAT LA SC 64 (TIGLINA 2) SC 2- DEPOZITAT LA SC 64 (TIGLINA 2) SC 81- DEPOZITAT LA SC 64 (TIGLINA 2) Page 105 Mfix 3 43130 Mazepa 110702 201557 31.12.15 INSTAL.SANITARA SC 81 -PPA CIRC.CU CONVERT.2BUC,PPA RECIRC.2BUC,STAT.DEDURIZ.2BUC,FITR.IMP.1+3BUC. 1.115,63 4 43130 Mazepa 110702 57 16.3.09 INSTAL.SANITARA SC 81 -PPA CIRC.CU CONVERT.2BUC,PPA RECIRC.2BUC,STAT.DEDURIZ.2BUC,FITR.IMP.1+3BUC. 77.474,25 5 43130 Mazepa 217217 20151 31.12.15 INST.ELECTRICE LA SC-81 MAZEPA 109,11 6 43130 Mazepa 217217 1 1.7.86 INST.ELECTRICE LA SC-81 MAZEPA 7.577,22 7 43130 Mazepa 220924 56 3.3.08 SCP SIGMA 37NCL 47PLACI 0.7MM AISI 316 GAR.EPDM COLECT.DN80 SC 81 39.717,99 8 43130 Mazepa 220925 57 3.3.08 SCP SIGMA 43 PLACI 0.6 MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 81 46.674,40 9 43130 Mazepa 220926 58 3.3.08 SCP SIGMA 43 PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 81 46.674,52 10 43130 Mazepa 221211 58 16.3.09 INSTAL.AUTOMATIZ.SC 81-VANA MOTORIZ.1+2BUC,SONDA TEMP.2BUC,FLUSOSTAT 3BUC,PRESOSTAT 3BUC,DETECTOR DEBIT 3BUC 27.819,15 11 43130 Mazepa 221212 59 16.3.09 INSTALATIE ELECTRICA SC 81 +TABLOU ELECTRIC 1 BUC. 34.983,50 12 43130 Mazepa 221878 57 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 CF HCL 587/2019 1 43130 Mazepa 110703 201562 31.12.15 INSTAL.TERMOMECANICA SC 82 -PPA CIRCULATIE 2+2BUC,MODUL EXPANS.1 BUC,VAS EXPANS.1+2 BUC,STAT.DEDURIZ.1 BUC,SEP.IMPURIT.3BUC,SPPA SIG.5+3BUC,FILTRU IMPUR.3BUC. 2.676,18 2 43130 Mazepa 110703 62 16.3.09 INSTAL.TERMOMECANICA SC 82 -PPA CIRCULATIE 2+2BUC,MODUL EXPANS.1 BUC,VAS EXPANS.1+2 BUC,STAT.DEDURIZ.1 BUC,SEP.IMPURIT.3BUC,SPPA SIG.5+3BUC,FILTRU IMPUR.3BUC. 185.846,06 3 43130 Mazepa 110704 63 16.3.09 INSTAL.SANITARA SC 82 PPA CIRC.2BUC,PPA RECIRC.1BUC,ST.DEDURIZ.1BUC,FILTRU IMP.1+3BUC,CONDUCTE 45.472,09 4 43130 Mazepa 110704 201563 31.12.15 INSTAL.SANITARA SC 82 PPA CIRC.2BUC,PPA RECIRC.1BUC,ST.DEDURIZ.1BUC,FILTRU IMP.1+3BUC,CONDUCTE 654,80 5 43130 Mazepa 220927 59 3.3.08 SCP SIGMA 66SCL 43 PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECT.DN100 SC 82 48.155,47 6 43130 Mazepa 220928 60 3.3.08 SCL SIGMA 66 SCL 43PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECT.DN100 SC82 48.155,47 7 43130 Mazepa 220929 61 3.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 57 PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECT.DN100 SC82 59.893,87 8 43130 Mazepa 221214 64 16.3.09 INSTAL.AUTOMATIZ.SC 82 VANA MOTORIZ.2BUC,SONDA TEMP.7+1BUC,FLUSOSTAT 3BUC,PRESOSTAT 2BUC,SONDA TRADUCT.1BUC,DETECT.DEBIT 2BUC,AUTOMAT PROGR.1BUC 22.848,15 9 43130 Mazepa 221215 65 16.3.09 INSTALATIE ELECTRICA SC 82- +TABLOU ELECTRIC 1 BUC. 34.373,43 10 43130 Mazepa 221879 58 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 1 43150 Tiglina 2 1160179 166 10.3.11 MODERNIZ.INSTAL.TERMOMECANICA-POMPE CIRC.2+2 BUC.POMPA INCALZ.1 BUC.MODUL EXP.VAS EXPANS.STATIE DEDURIZ. SC I 2 406.302,33 2 43150 Tiglina 2 1160179 2015166 31.12.15 MODERNIZ.INSTAL.TERMOMECANICA-POMPE CIRC.2+2 BUC.POMPA INCALZ.1 BUC.MODUL EXP.VAS EXPANS.STATIE DEDURIZ. SC I 2 5.850,75 3 43150 Tiglina 2 1160180 167 10.3.11 INSTALATIE SANITARA CU POMPA RECIRCULARE ACM SI POMPA RECIRC.SCP,STAT.DEDUR.1 BUC.SC I 2 82.355,89 4 43150 Tiglina 2 1160180 2015167 31.12.15 INSTALATIE SANITARA CU POMPA RECIRCULARE ACM SI POMPA RECIRC.SCP,STAT.DEDUR.1 BUC.SC I 2 1.185,92 5 43150 Tiglina 2 221712 168 10.3.11 INSTALATIE AUTOMATIZARE VANA MOTOR 2 BUC.VANA HIDRAULICA 1 BUC.VANA ECHILIBR/2 BUC,SC 12 78.798,89 6 43150 Tiglina 2 221713 169 10.3.11 INSTALATIE ELECTRICA SC 12 72.704,22 7 43150 Tiglina 2 221714 171 10.3.11 CONTORI ENERG.TERMICA ACM R 1,WEC 80 1 BUC. SC 12 2.868,70 8 43150 Tiglina 2 221715 172 10.3.11 CONTOR ENERGIE TERMICA INCALZ.R 2 ,WEC 100 1 BUC.SC 12 3.113,75 9 43150 Tiglina 2 221716 173 10.3.11 CONTOR ENERG.TERMICA ACM WSC 50 1 BUC,SC 12 2.894,62 10 43150 Tiglina 2 221717 174 10.3.11 CONTOR ENERGIE TERMICA INC.WSC 50 1 BUC,SC 12 4.538,57 11 43150 Tiglina 2 221718 175 10.3.11 CONTORI ENERG.TERMICA INC.WSC 50 1 BUC,SC 12 4.538,56 SC 82 -DEPOZITAT LA SC 64 (TIGLINA 2) SC 12 ( TIGLINA 2) Page 106 Mfix 12 43150 Tiglina 2 221719 176 10.2.11 CONTORI ENERG.TERMICA ACM WSC 50 1 BUC.SC 12 2.523,88 13 43150 Tiglina 2 221720 177 10.3.11 CONTOR ENERG.TERMICA CIRC.ACM WSC 50 1 BUC-SC 12 2.523,89 14 43150 Tiglina 2 221790 17 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 SC 67 (MICRO 14) 1 43330 Micro 14 172 2018 27.5.13 Pompa de circulatie cu convertizor de frecventa IL 100/145 - 11/2 3 BUC - SC 67 2.200,44 2 43330 Micro 14 172 2015 31.12.15 Pompa de circulatie cu convertizor de frecventa IL 100/145 - 11/2 3 BUC - SC 67 1.065,91 3 43330 Micro 14 172 16 27.5.13 Pompa de circulatie cu convertizor de frecventa IL 100/145 - 11/2 3 BUC - SC 67 34.947,86 4 43330 Micro 14 173 2018 27.5.13 Pompa de circulatie cu convertizor de frecventa IL 65/145 - 5.5/2 838,29 5 43330 Micro 14 173 2015 31.12.15 Pompa de circulatie cu convertizor de frecventa IL 65/145 - 5.5/2 406,07 6 43330 Micro 14 173 16 27.5.13 Pompa de circulatie cu convertizor de frecventa IL 65/145 - 5.5/2 13.313,85 7 43330 Micro 14 174 2018 27.5.13 Pompa de recirculare acm IL 32/130-1.1/2 2 BUC - SC 67 377,36 8 43330 Micro 14 174 2015 31.12.15 Pompa de recirculare acm IL 32/130-1.1/2 2 BUC - SC 67 182,80 9 43330 Micro 14 174 16 27.5.13 Pompa de recirculare acm IL 32/130-1.1/2 2 BUC - SC 67 5.993,33 10 43330 Micro 14 175 2018 27.5.13 Pompa de recirculare acm IL 50/120-1.5/2 2 BUC - SC 67 436,41 11 43330 Micro 14 175 2015 31.12.15 Pompa de recirculare acm IL 50/120-1.5/2 2 BUC - SC 67 211,40 12 43330 Micro 14 175 16 27.5.13 Pompa de recirculare acm IL 50/120-1.5/2 2 BUC - SC 67 6.931,21 13 43330 Micro 14 176 2018 27.5.13 Pompa de recirculare scp IL 25/70-0.12/2 - SC 67 99,09 14 43330 Micro 14 176 2015 31.12.15 Pompa de recirculare scp IL 25/70-0.12/2 - SC 67 48,00 15 43330 Micro 14 176 16 27.5.13 Pompa de recirculare scp IL 25/70-0.12/2 - SC 67 1.573,81 16 43330 Micro 14 178 2018 27.5.13 Modul de expansiune EXP 804 - SC 67 1.848,03 17 43330 Micro 14 178 2015 31.12.15 Modul de expansiune EXP 804 - SC 67 895,20 18 43330 Micro 14 178 16 27.5.13 Modul de expansiune EXP 804 - SC 67 29.350,80 19 43330 Micro 14 179 2015 31.12.15 Statie de dedurizare tip duplex AS 1055/V - SC 67 831,17 20 43330 Micro 14 179 2018 27.5.13 Statie de dedurizare tip duplex AS 1055/V - SC 67 1.715,85 21 43330 Micro 14 179 16 27.5.13 Statie de dedurizare tip duplex AS 1055/V - SC 67 27.251,43 22 43330 Micro 14 180 2015 31.12.15 Robinet reglare 2 cai CV 225 Dn100 222,62 23 43330 Micro 14 180 2018 27.5.13 Robinet reglare 2 cai CV 225 Dn100 459,57 24 43330 Micro 14 180 16 27.5.13 Robinet reglare 2 cai CV 225 Dn100 7.298,93 25 43330 Micro 14 181 2015 31.12.15 Robinet reglare 3 cai CV 325 Dn65 143,97 26 43330 Micro 14 181 2018 27.5.13 Robinet reglare 3 cai CV 325 Dn65 297,21 27 43330 Micro 14 181 16 27.5.13 Robinet reglare 3 cai CV 325 Dn65 4.720,38 28 43330 Micro 14 182 2015 31.12.15 Regulator de presiune DA 516 Dn125 - SC 67 836,46 29 43330 Micro 14 182 2018 27.5.13 Regulator de presiune DA 516 Dn125 - SC 67 1.726,76 30 43330 Micro 14 182 16 27.5.13 Regulator de presiune DA 516 Dn125 - SC 67 27.424,78 31 43330 Micro 14 183 2015 31.12.15 Vana de echilibrare STAF SGT Dn 125 - SC 67 156,71 32 43330 Micro 14 183 2018 27.5.13 Vana de echilibrare STAF SGT Dn 125 - SC 67 323,51 33 43330 Micro 14 183 16 27.5.13 Vana de echilibrare STAF SGT Dn 125 - SC 67 5.138,10 34 43330 Micro 14 184 2015 31.12.15 Regulator de presiune DA 516 Dn125 - SC 67 426,46 35 43330 Micro 14 184 2018 27.5.13 Regulator de presiune DA 516 Dn125 - SC 67 880,38 36 43330 Micro 14 184 16 27.5.13 Regulator de presiune DA 516 Dn125 - SC 67 13.982,42 37 43330 Micro 14 185 2015 31.12.15 Vana de echilibrare STAF Dn 125 - SC 67 117,08 38 43330 Micro 14 185 2018 27.5.13 Vana de echilibrare STAF Dn 125 - SC 67 241,69 39 43330 Micro 14 185 16 27.5.13 Vana de echilibrare STAF Dn 125 - SC 67 3.838,60 40 43330 Micro 14 186 2015 31.12.15 Regulator de presiune STAP Dn80 2 BUC - SC 67 320,09 41 43330 Micro 14 186 2018 27.5.13 Regulator de presiune STAP Dn80 2 BUC - SC 67 660,79 42 43330 Micro 14 186 16 27.5.13 Regulator de presiune STAP Dn80 2 BUC - SC 67 10.494,76 43 43330 Micro 14 187 2015 31.12.15 Vana de echilibrare STAF DN80 2 BUC - SC 67 106,13 44 43330 Micro 14 187 2018 27.5.13 Vana de echilibrare STAF DN80 2 BUC - SC 67 219,09 45 43330 Micro 14 187 16 27.5.13 Vana de echilibrare STAF DN80 2 BUC - SC 67 3.479,66 46 43330 Micro 14 188 2015 31.12.15 Regulator de presiune STAP Dn100 - SC 67 181,83 47 43330 Micro 14 188 16 27.5.13 Regulator de presiune STAP Dn100 - SC 67 5.961,63 Page 107 Mfix 48 43330 Micro 14 188 2018 27.5.13 Regulator de presiune STAP Dn100 - SC 67 375,37 49 43330 Micro 14 189 2015 31.12.15 Vana de echilibrare STAF Dn100 - SC 67 85,44 50 43330 Micro 14 189 2018 27.5.13 Vana de echilibrare STAF Dn100 - SC 67 176,39 51 43330 Micro 14 189 16 27.5.13 Vana de echilibrare STAF Dn100 - SC 67 2.801,40 52 43330 Micro 14 192 2015 31.12.15 Contor energie termica MULTICAL 601 Dn150 Q150 340,83 53 43330 Micro 14 192 2018 27.5.13 Contor energie termica MULTICAL 601 Dn150 Q150 SC 67 703,59 54 43330 Micro 14 192 16 27.5.13 Contor energie termica MULTICAL 601 Dn150 Q150 11.174,61 55 43330 Micro 14 193 2015 31.12.15 Contor energie termica MULTICAL 601 Dn100 Q100 - SC 67 221,98 56 43330 Micro 14 193 2018 27.5.13 Contor energie termica MULTICAL 601 Dn100 Q100 - SC 67 458,24 57 43330 Micro 14 193 16 27.5.13 Contor energie termica MULTICAL 601 Dn100 Q100 - SC 67 7.277,87 58 43330 Micro 14 194 2015 31.12.15 Contor energie termica MULTICAL 601 Dn80 Q40 2 BUC - SC 67 333,66 59 43330 Micro 14 194 2018 27.5.13 Contor energie termica MULTICAL 601 Dn80 Q40 2 BUC - SC 67 688,79 60 43330 Micro 14 194 16 27.5.13 Contor energie termica MULTICAL 601 Dn80 Q40 2 BUC - SC 67 10.939,56 61 43330 Micro 14 195 2015 31.12.15 Contor energie termica MULTICAL 601 Dn80 Q40 2 BUC - SC 67 333,66 62 43330 Micro 14 195 2018 27.5.13 Contor energie termica MULTICAL 601 Dn80 Q40 2 BUC - SC 67 688,79 63 43330 Micro 14 195 16 27.5.13 Contor energie termica MULTICAL 601 Dn80 Q40 2 BUC - SC 67 10.939,56 64 43330 Micro 14 196 2015 31.12.15 Contor energie termica MULTICAL 601 Dn50 Q15 3 BUC - SC 67 384,73 65 43330 Micro 14 196 2018 27.5.13 Contor energie termica MULTICAL 601 Dn50 Q15 3 BUC - SC 67 794,22 66 43330 Micro 14 196 16 27.5.13 Contor energie termica MULTICAL 601 Dn50 Q15 3 BUC - SC 67 12.613,97 67 43330 Micro 14 197 2015 31.12.15 Contor energie termica MULTICAL 601 Dn40 Q10 3 BUC - SC 67 312,11 68 43330 Micro 14 197 2018 27.5.13 Contor energie termica MULTICAL 601 Dn40 Q10 3 BUC - SC 67 644,31 69 43330 Micro 14 197 16 27.5.13 Contor energie termica MULTICAL 601 Dn40 Q10 3 BUC - SC 67 10.233,08 70 43330 Micro 14 198 2015 31.12.15 Termorezistente Pt 100 cu adaptor 8 BUC - SC 67 119,47 71 43330 Micro 14 198 2018 27.5.13 Termorezistente Pt 100 cu adaptor 8 BUC - SC 67 246,64 72 43330 Micro 14 198 16 27.5.13 Termorezistente Pt 100 cu adaptor 8 BUC - SC 67 3.917,21 73 43330 Micro 14 199 2015 31.12.15 Termorezistente de exterior - SC 67 15,74 74 43330 Micro 14 199 2018 27.5.13 Termorezistente de exterior - SC 67 32,49 75 43330 Micro 14 199 16 27.5.13 Termorezistente de exterior - SC 67 515,98 76 43330 Micro 14 200 2015 31.12.15 Tablou electric TFC - SC 67 1.149,90 77 43330 Micro 14 200 16 27.5.13 Tablou electric TFC - SC 67 37.701,65 78 43330 Micro 14 200 2018 27.5.13 Tablou electric TFC - SC 67 2.373,83 79 43330 Micro 14 201 2015 31.12.15 Instalatii termomecanice:tv 76*4 30m,114*4 70m,140*6 130m,159*6 90m,219*7 100m,273*8 20m, tv ol-zn 2 1/2 25m,3\" 35 m,4\" 50m,vane:dn200 10b,dn150 18b,dn125 2b,dn100 18b,dn80 4b,dn65 8b - SC 67 5.346,81 80 43330 Micro 14 201 2018 27.5.13 Instalatii termomecanice:tv 76*4 30m,114*4 70m,140*6 130m,159*6 90m,219*7 100m,273*8 20m, tv ol-zn 2 1/2 25m,3\" 35 m,4\" 50m,vane:dn200 10b,dn150 18b,dn125 2b,dn100 18b,dn80 4b,dn65 8b - SC 67 11.037,83 81 43330 Micro 14 201 16 27.5.13 Instalatii termomecanice:tv 76*4 30m,114*4 70m,140*6 130m,159*6 90m,219*7 100m,273*8 20m, tv ol-zn 2 1/2 25m,3\" 35 m,4\" 50m,vane:dn200 10b,dn150 18b,dn125 2b,dn100 18b,dn80 4b,dn65 8b - SC 67 175.305,10 82 43330 Micro 14 202 2015 31.12.15 Instalatii electrice si automatizari - SC 67 232,10 83 43330 Micro 14 202 2018 27.5.13 Instalatii electrice si automatizari - SC 67 479,14 84 43330 Micro 14 202 16 27.5.13 Instalatii electrice si automatizari - SC 67 7.609,88 85 43330 Micro 14 221821 45 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 0,00 pc*** SC 51 L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV Micro 19 SC 51 220622 288 30.6.05 DEBITMETRE ACM 38 BUC SC 51 40.349,40 Micro 19 SC 51 221395 216 19.3.10 CONTORI ACC DN 32,18 BUC,TERMOREZIST.DN 32,18 SET,CABLU 435.6 m SC 51 41.330,34 Micro 19 SC 51 221457 321 1.4.10 CONTOR INCALZIRE DN 25-6 BUC,TERMOREZIST.DN 25-6 SET,CABLU 145.2 m SC 51 14.378,10 Micro 19 SC 51 110652 27 30.12.04 RETELE TERMICE -TEAVA 146X5,133X4,121X4,108X4 6.319,18 Page 108 Mfix Micro 19 SC 51 220998 140 3.3.08 SCP SIGMA66 SCL 57PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 51 51.615,33 Micro 19 SC 51 220997 139 3.3.08 SCP SIGMA 66 SCL.43PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 51 53.997,77 Micro 19 SC 51 220999 141 3.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 57PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 51 51.615,33 Micro 19 SC 51 214197 184 30.3.09 RK 2007 - RETEA TERMICA SC 51 4.363,08 Micro 19 SC 51 221850 96 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 14.756,43 Micro 19 SC 51 214129 1 1.11.80 INST.ELECTRICE SC-51 A-MARIN 5.991,18 Micro 19 SC 51 214197 2015184 31.12.15 RK 2007 - RETEA TERMICA SC 51 62,83 Micro 19 SC 51 220622 83 11.3.10 TERMOREZISTENTA DN 40,38 SET.CABLU 919.6 m SC 51 38.362,14 Micro 19 SC 51 311128 1 1.11.80 TABLOU CAPSULAT INST.EL SC-51 166,81 Micro 19 SC 51 311129 1 1.11.80 TABLOU CAPSULAT INST.EL SC-51 166,81 Micro 19 SC 51 214197 109 1.2.81 RETELE TERM.A\\C BL.A4,B4 SC 51 7.368,43 Micro 19 SC 51 214249 1091 1.12.81 RETELE TERMICE A/CALDA A4 ADA 5.778,69 Micro 19 SC 51 110652 201527 31.12.15 RETELE TERMICE -TEAVA 146X5,133X4,121X4,108X4 91,00 Micro 19 SC 51 214255.1 79.10 1.2.82 RETELE TERMICE A/CALDA ADA-M 12.501,50 Micro 19 SC 51 220623.1 43230.2 30.6.05 CONTOR EN.TERMICA PT INCALZIRE 23 BUC.SC 51 73.440,18 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43330 MICRO 14 PT 50 ICMRS 294823 217272 19.11.2025 Contori energie termica (gigacalorimetre), contoare de energie termica tip Multical montate la Camin C1-C2 strada Pictor Isser, cartier Micro 14 892,13 2 43330 MICRO 14 PT 50 ICMRS 294822 217272 19.11.2025 Contori energie termica (gigacalorimetre), contoare de energie termica tip Multical montate la Camin C1-C2 strada Pictor Isser, cartier Micro 14 892,48 3 43330 MICRO 14 PT 50 ICMRS 294821 217272 19.11.2025 Contori energie termica (gigacalorimetre), contoare de energie termica tip Multical montate la Camin C1-C2 strada Pictor Isser, cartier Micro 14 892,48 4 43330 MICRO 14 PT 50 ICMRS 294820 217272 19.11.2025 Contori energie termica (gigacalorimetre), contoare de energie termica tip Multical montate la Camin C1-C2 strada Pictor Isser, cartier Micro 14 892,48 5 43330 MICRO 14 PT 50 ICMRS 294819 217272 19.11.2025 Contori energie termica (gigacalorimetre), contoare de energie termica tip Multical montate la Camin C1-C2 strada Pictor Isser, cartier Micro 14 892,48 6 43330 MICRO 14 PT 50 ICMRS 294818 217272 19.11.2025 Contori energie termica (gigacalorimetre), contoare de energie termica tip Multical montate la Camin C1-C2 strada Pictor Isser, cartier Micro 14 892,48 7 43330 MICRO 14 PT 50 ICMRS 294817 217272 19.11.2025 Contori energie termica (gigacalorimetre), contoare de energie termica tip Multical montate la Camin C1-C2 strada Pictor Isser, cartier Micro 14 892,48 8 43330 MICRO 14 PT 50 ICMRS 294816 217272 19.11.2025 Contori energie termica (gigacalorimetre), contoare de energie termica tip Multical montate la Camin C1-C2 strada Pictor Isser, cartier Micro 14 892,48 9 43330 MICRO 14 PT 50 ICMRS 294815 217272 19.11.2025 Contori energie termica (gigacalorimetre), contoare de energie termica tip Multical montate la Camin C1-C2 strada Pictor Isser, cartier Micro 14 892,48 10 43330 MICRO 14 PT 50 ICMRS 294814 217272 19.11.2025 Contori energie termica (gigacalorimetre), contoare de energie termica tip Multical montate la Camin C1-C2 strada Pictor Isser, cartier Micro 14 892,48 11 43330 MICRO 14 PT 50 ICMRS 294813 217272 19.11.2025 Contori energie termica (gigacalorimetre), contoare de energie termica tip Multical montate la Camin C1-C2 strada Pictor Isser, cartier Micro 14 892,48 12 43330 MICRO 14 PT 50 ICMRS 294812 217272 19.11.2025 Contori energie termica (gigacalorimetre), contoare de energie termica tip Multical montate la Camin C1-C2 strada Pictor Isser, cartier Micro 14 892,48 13 43330 MICRO 14 PT 50 ICMRS 294811 217272 19.11.2025 Contori energie termica (gigacalorimetre), contoare de energie termica tip Multical montate la Camin C1-C2 strada Pictor Isser, cartier Micro 14 892,48 14 43330 MICRO 14 PT 50 ICMRS 294810 217272 19.11.2025 Contori energie termica (gigacalorimetre), contoare de energie termica tip Multical montate la Camin C1-C2 strada Pictor Isser, cartier Micro 14 892,48 15 43330 MICRO 14 PT 50 ICMRS 294809 217272 19.11.2025 Contori energie termica (gigacalorimetre), contoare de energie termica tip Multical montate la Camin C1-C2 strada Pictor Isser, cartier Micro 14 892,48 16 43330 MICRO 14 PT 50 ICMRS 294808 217272 19.11.2025 Contori energie termica (gigacalorimetre), contoare de energie termica tip Multical montate la Camin C1-C2 strada Pictor Isser, cartier Micro 14 892,48 17 43330 MICRO 14 PT 50 ICMRS 294807 217272 19.11.2025 Contori energie termica (gigacalorimetre), contoare de energie termica tip Multical montate la Camin C1-C2 strada Pictor Isser, cartier Micro 14 892,48 18 43330 MICRO 14 PT 50 ICMRS 294806 217272 19.11.2025 Contori energie termica (gigacalorimetre), contoare de energie termica tip Multical montate la Camin C1-C2 strada Pictor Isser, cartier Micro 14 892,48 19 43330 MICRO 14 PT 50 ICMRS 294805 217272 19.11.2025 Contori energie termica (gigacalorimetre), contoare de energie termica tip Multical montate la Camin C1-C2 strada Pictor Isser, cartier Micro 14 892,48 20 43330 MICRO 14 PT 50 ICMRS 294804 217272 19.11.2025 Contori energie termica (gigacalorimetre), contoare de energie termica tip Multical montate la Camin C1-C2 strada Pictor Isser, cartier Micro 14 892,48 21 43330 MICRO 14 PT 50 ICMRS 294803 217272 19.11.2025 Contori energie termica (gigacalorimetre), contoare de energie termica tip Multical montate la Camin C1-C2 strada Pictor Isser, cartier Micro 14 892,48 43330 MICRO 14- PT 50 Page 109 Mfix 22 43330 MICRO 14 PT 50 ICMRS 294802 217272 19.11.2025 Contori energie termica (gigacalorimetre), contoare de energie termica tip Multical montate la Camin C1-C2 strada Pictor Isser, cartier Micro 14 892,48 23 43330 MICRO 14 PT 50 ICMRS 294801 217272 19.11.2025 Contori energie termica (gigacalorimetre), contoare de energie termica tip Multical montate la Camin C1-C2 strada Pictor Isser, cartier Micro 14 892,48 24 43330 MICRO 14 PT 50 ICMRS 294800 217272 19.11.2025 Contori energie termica (gigacalorimetre), contoare de energie termica tip Multical montate la Camin C1-C2 strada Pictor Isser, cartier Micro 14 892,48 25 43330 MICRO 14 PT 50 ICMRS 294799 217272 19.11.2025 Contori energie termica (gigacalorimetre), contoare de energie termica tip Multical montate la Camin C1-C2 strada Pictor Isser, cartier Micro 14 892,48 26 43330 MICRO 14 PT 50 ICMRS 294798 217272 19.11.2025 Contori energie termica (gigacalorimetre), contoare de energie termica tip Multical montate la Camin C1-C2 strada Pictor Isser, cartier Micro 14 892,48 27 43330 MICRO 14 PT 50 ICMRS 294797 217272 19.11.2025 Contori energie termica (gigacalorimetre), contoare de energie termica tip Multical montate la Camin C1-C2 strada Pictor Isser, cartier Micro 14 892,48 28 43330 MICRO 14 PT 50 ICMRS 294796 217272 19.11.2025 Contori energie termica (gigacalorimetre), contoare de energie termica tip Multical montate la Camin C1-C2 strada Pictor Isser, cartier Micro 14 892,48 29 43330 MICRO 14 PT 50 ICMRS 294795 217272 19.11.2025 Contori energie termica (gigacalorimetre), contoare de energie termica tip Multical montate la Camin C1-C2 strada Pictor Isser, cartier Micro 14 892,48 30 43330 MICRO 14 PT 50 ICMRS 294794 217272 19.11.2025 Contori energie termica (gigacalorimetre), contoare de energie termica tip Multical montate la Camin C1-C2 strada Pictor Isser, cartier Micro 14 892,48 31 43330 MICRO 14 PT 50 ICMRS 294793 217272 19.11.2025 Contori energie termica (gigacalorimetre), contoare de energie termica tip Multical montate la Camin C1-C2 strada Pictor Isser, cartier Micro 14 892,48 32 43330 MICRO 14 PT 50 ICMRS 294792 217272 19.11.2025 Contori energie termica (gigacalorimetre), contoare de energie termica tip Multical montate la Camin C1-C2 strada Pictor Isser, cartier Micro 14 892,48 33 43330 MICRO 14 PT 50 ICMRS 294791 217272 19.11.2025 Contori energie termica (gigacalorimetre), contoare de energie termica tip Multical montate la Camin C1-C2 strada Pictor Isser, cartier Micro 14 892,48 34 43330 MICRO 14 PT 50 ICMRS 294790 217272 19.11.2025 Contori energie termica (gigacalorimetre), contoare de energie termica tip Multical montate la Camin C1-C2 strada Pictor Isser, cartier Micro 14 892,48 35 43330 MICRO 14 PT 50 ICMRS 294789 217272 19.11.2025 Contori energie termica (gigacalorimetre), contoare de energie termica tip Multical montate la Camin C1-C2 strada Pictor Isser, cartier Micro 14 892,48 36 43330 MICRO 14 PT 50 ICMRS 294788 217272 19.11.2025 Contori energie termica (gigacalorimetre), contoare de energie termica tip Multical montate la Camin C1-C2 strada Pictor Isser, cartier Micro 14 892,48 37 43330 MICRO 14 PT 50 ICMRS 294787 217272 19.11.2025 Contori energie termica (gigacalorimetre), contoare de energie termica tip Multical montate la Camin C1-C2 strada Pictor Isser, cartier Micro 14 892,48 38 43330 MICRO 14 PT 50 ICMRS 294786 217272 19.11.2025 Contori energie termica (gigacalorimetre), contoare de energie termica tip Multical montate la Camin C1-C2 strada Pictor Isser, cartier Micro 14 892,48 39 43330 MICRO 14 PT 50 ICMRS 294785 217272 19.11.2025 Contori energie termica (gigacalorimetre), contoare de energie termica tip Multical montate la Camin C1-C2 strada Pictor Isser, cartier Micro 14 892,48 40 43330 MICRO 14 PT 50 ICMRS 294784 217272 19.11.2025 Contori energie termica (gigacalorimetre), contoare de energie termica tip Multical montate la Camin C1-C2 strada Pictor Isser, cartier Micro 14 892,48 41 43330 MICRO 14 PT 50 ICMRS 294783 217272 19.11.2025 Contori energie termica (gigacalorimetre), contoare de energie termica tip Multical montate la Camin C1-C2 strada Pictor Isser, cartier Micro 14 892,48 42 43330 MICRO 14 PT 50 ICMRS 294782 217272 19.11.2025 Contori energie termica (gigacalorimetre), contoare de energie termica tip Multical montate la Camin C1-C2 strada Pictor Isser, cartier Micro 14 892,48 43 43330 MICRO 14 PT 50 ICMRS 294781 217272 19.11.2025 Contori energie termica (gigacalorimetre), contoare de energie termica tip Multical montate la Camin C1-C2 strada Pictor Isser, cartier Micro 14 892,48 44 43330 MICRO 14 PT 50 ICMRS 294780 217272 19.11.2025 Contori energie termica (gigacalorimetre), contoare de energie termica tip Multical montate la Camin C1-C2 strada Pictor Isser, cartier Micro 14 892,48 45 43330 MICRO 14 PT 50 ICMRS 294779 217272 19.11.2025 Contori energie termica (gigacalorimetre), contoare de energie termica tip Multical montate la Camin C1-C2 strada Pictor Isser, cartier Micro 14 892,48 46 43330 MICRO 14 PT 50 ICMRS 294778 217272 19.11.2025 Contori energie termica (gigacalorimetre), contoare de energie termica tip Multical montate la Camin C1-C2 strada Pictor Isser, cartier Micro 14 892,48 47 43330 MICRO 14 PT 50 ICMRS 294777 217272 19.11.2025 Contori energie termica (gigacalorimetre), contoare de energie termica tip Multical montate la Camin C1-C2 strada Pictor Isser, cartier Micro 14 892,48 48 43330 MICRO 14 PT 50 ICMRS 294776 217272 19.11.2025 Contori energie termica (gigacalorimetre), contoare de energie termica tip Multical montate la Camin C1-C2 strada Pictor Isser, cartier Micro 14 892,48 49 43330 MICRO 14 PT 50 ICMRS 294775 217272 19.11.2025 Contori energie termica (gigacalorimetre), contoare de energie termica tip Multical montate la Camin C1-C2 strada Pictor Isser, cartier Micro 14 892,48 50 43330 MICRO 14 PT 50 ICMRS 294774 217272 19.11.2025 Contori energie termica (gigacalorimetre), contoare de energie termica tip Multical montate la Camin C1-C2 strada Pictor Isser, cartier Micro 14 892,48 51 43330 MICRO 14 PT 50 ICMRS 294773 217272 19.11.2025 Contori energie termica (gigacalorimetre), contoare de energie termica tip Multical montate la Camin C1-C2 strada Pictor Isser, cartier Micro 14 892,48 52 43330 MICRO 14 PT 50 ICMRS 294772 217272 19.11.2025 Contori energie termica (gigacalorimetre), contoare de energie termica tip Multical montate la Camin C1-C2 strada Pictor Isser, cartier Micro 14 892,48 53 43330 MICRO 14 PT 50 ICMRS 294771 217272 19.11.2025 Contori energie termica (gigacalorimetre), contoare de energie termica tip Multical montate la Camin C1-C2 strada Pictor Isser, cartier Micro 14 892,48 Page 110 Mfix 54 43330 MICRO 14 PT 50 ICMRS 294770 217272 19.11.2025 Contori energie termica (gigacalorimetre), contoare de energie termica tip Multical montate la Camin C1-C2 strada Pictor Isser, cartier Micro 14 892,48 55 43330 MICRO 14 PT 50 ICMRS 294769 217272 19.11.2025 Contori energie termica (gigacalorimetre), contoare de energie termica tip Multical montate la Camin C1-C2 strada Pictor Isser, cartier Micro 14 892,48 56 43330 MICRO 14 PT 50 ICMRS 294768 217272 19.11.2025 Contori energie termica (gigacalorimetre), contoare de energie termica tip Multical montate la Camin C1-C2 strada Pictor Isser, cartier Micro 14 892,48 57 43330 MICRO 14 PT 50 ICMRS 294767 217272 19.11.2025 Contori energie termica (gigacalorimetre), contoare de energie termica tip Multical montate la Camin C1-C2 strada Pictor Isser, cartier Micro 14 892,48 58 43330 MICRO 14 PT 50 ICMRS 294766 217272 19.11.2025 Contori energie termica (gigacalorimetre), contoare de energie termica tip Multical montate la Camin C1-C2 strada Pictor Isser, cartier Micro 14 892,48 59 43330 MICRO 14 PT 50 ICMRS 294765 217272 19.11.2025 Contori energie termica (gigacalorimetre), contoare de energie termica tip Multical montate la Camin C1-C2 strada Pictor Isser, cartier Micro 14 892,48 60 43330 MICRO 14 PT 50 ICMRS 294764 217272 19.11.2025 Contori energie termica (gigacalorimetre), contoare de energie termica tip Multical montate la Camin C1-C2 strada Pictor Isser, cartier Micro 14 892,48 61 43330 MICRO 14 PT 50 ICMRS 294763 217272 19.11.2025 Contori energie termica (gigacalorimetre), contoare de energie termica tip Multical montate la Camin C1-C2 strada Pictor Isser, cartier Micro 14 892,48 62 43330 MICRO 14 PT 50 ICMRS 294762 217272 19.11.2025 Contori energie termica (gigacalorimetre), contoare de energie termica tip Multical montate la Camin C1-C2 strada Pictor Isser, cartier Micro 14 892,48 63 43330 MICRO 14 PT 50 ICMRS 294761 217272 19.11.2025 Contori energie termica (gigacalorimetre), contoare de energie termica tip Multical montate la Camin C1-C2 strada Pictor Isser, cartier Micro 14 892,48 64 43330 MICRO 14 PT 50 ICMRS 294760 217272 19.11.2025 Contori energie termica (gigacalorimetre), contoare de energie termica tip Multical montate la Camin C1-C2 strada Pictor Isser, cartier Micro 14 892,48 65 43330 MICRO 14 PT 50 ICMRS 294759 217272 19.11.2025 Contori energie termica (gigacalorimetre), contoare de energie termica tip Multical montate la Camin C1-C2 strada Pictor Isser, cartier Micro 14 892,48 66 43330 MICRO 14 PT 50 ICMRS 294758 217272 19.11.2025 Contori energie termica (gigacalorimetre), contoare de energie termica tip Multical montate la Camin C1-C2 strada Pictor Isser, cartier Micro 14 892,48 67 43330 MICRO 14 PT 50 ICMRS 294757 217272 19.11.2025 Contori energie termica (gigacalorimetre), contoare de energie termica tip Multical montate la Camin C1-C2 strada Pictor Isser, cartier Micro 14 892,48 68 43330 MICRO 14 PT 50 ICMRS 294756 217272 19.11.2025 Contori energie termica (gigacalorimetre), contoare de energie termica tip Multical montate la Camin C1-C2 strada Pictor Isser, cartier Micro 14 892,48 69 43330 MICRO 14 PT 50 ICMRS 294755 217272 19.11.2025 Contori energie termica (gigacalorimetre), contoare de energie termica tip Multical montate la Camin C1-C2 strada Pictor Isser, cartier Micro 14 892,48 70 43330 MICRO 14 PT 50 ICMRS 294754 217272 19.11.2025 Contori energie termica (gigacalorimetre), contoare de energie termica tip Multical montate la Camin C1-C2 strada Pictor Isser, cartier Micro 14 892,48 71 43330 MICRO 14 PT 50 ICMRS 294753 217272 19.11.2025 Contori energie termica (gigacalorimetre), contoare de energie termica tip Multical montate la Camin C1-C2 strada Pictor Isser, cartier Micro 14 892,48 72 43330 MICRO 14 PT 50 ICMRS 294752 217272 19.11.2025 Contori energie termica (gigacalorimetre), contoare de energie termica tip Multical montate la Camin C1-C2 strada Pictor Isser, cartier Micro 14 892,48 73 43330 MICRO 14 PT 50 ICMRS 294751 217272 19.11.2025 Contori energie termica (gigacalorimetre), contoare de energie termica tip Multical montate la Camin C1-C2 strada Pictor Isser, cartier Micro 14 892,48 74 43330 MICRO 14 PT 50 ICMRS 294750 217272 19.11.2025 Contori energie termica (gigacalorimetre), contoare de energie termica tip Multical montate la Camin C1-C2 strada Pictor Isser, cartier Micro 14 892,48 75 43330 MICRO 14 PT 50 ICMRS 294749 217272 19.11.2025 Contori energie termica (gigacalorimetre), contoare de energie termica tip Multical montate la Camin C1-C2 strada Pictor Isser, cartier Micro 14 892,48 76 43330 MICRO 14 PT 50 ICMRS 294748 217272 19.11.2025 Contori energie termica (gigacalorimetre), contoare de energie termica tip Multical montate la Camin C1-C2 strada Pictor Isser, cartier Micro 14 892,48 77 43330 MICRO 14 PT 50 ICMRS 294747 217272 19.11.2025 Contori energie termica (gigacalorimetre), contoare de energie termica tip Multical montate la Camin C1-C2 strada Pictor Isser, cartier Micro 14 892,48 78 43330 MICRO 14 PT 50 ICMRS 294746 217272 19.11.2025 Contori energie termica (gigacalorimetre), contoare de energie termica tip Multical montate la Camin C1-C2 strada Pictor Isser, cartier Micro 14 892,48 79 43330 MICRO 14 PT 50 ICMRS 294745 217272 19.11.2025 Contori energie termica (gigacalorimetre), contoare de energie termica tip Multical montate la Camin C1-C2 strada Pictor Isser, cartier Micro 14 892,48 80 43330 MICRO 14 PT 50 ICMRS 294744 217272 19.11.2025 Contori energie termica (gigacalorimetre), contoare de energie termica tip Multical montate la Camin C1-C2 strada Pictor Isser, cartier Micro 14 892,48 81 43330 MICRO 14 PT 50 ICMRS 294743 217272 19.11.2025 Contori energie termica (gigacalorimetre), contoare de energie termica tip Multical montate la Camin C1-C2 strada Pictor Isser, cartier Micro 14 892,48 82 43330 MICRO 14 PT 50 ICMRS 294742 217272 19.11.2025 Contori energie termica (gigacalorimetre), contoare de energie termica tip Multical montate la Camin C1-C2 strada Pictor Isser, cartier Micro 14 892,48 83 43330 MICRO 14 PT 50 ICMRS 294741 217272 19.11.2025 Contori energie termica (gigacalorimetre), contoare de energie termica tip Multical montate la Camin C1-C2 strada Pictor Isser, cartier Micro 14 892,48 84 43330 MICRO 14 PT 50 ICMRS 294740 217272 19.11.2025 Contori energie termica (gigacalorimetre), contoare de energie termica tip Multical montate la Camin C1-C2 strada Pictor Isser, cartier Micro 14 892,48 85 43330 MICRO 14 PT 50 ICMRS 294739 217272 19.11.2025 Contori energie termica (gigacalorimetre), contoare de energie termica tip Multical montate la Camin C1-C2 strada Pictor Isser, cartier Micro 14 892,48 Page 111 Mfix 86 43330 MICRO 14 PT 50 ICMRS 294738 217272 19.11.2025 Contori energie termica (gigacalorimetre), contoare de energie termica tip Multical montate la Camin C1-C2 strada Pictor Isser, cartier Micro 14 892,48 87 43330 MICRO 14 PT 50 ICMRS 294737 217272 19.11.2025 Contori energie termica (gigacalorimetre), contoare de energie termica tip Multical montate la Camin C1-C2 strada Pictor Isser, cartier Micro 14 892,48 88 43330 MICRO 14 PT 50 ICMRS 294736 217272 19.11.2025 Contori energie termica (gigacalorimetre), contoare de energie termica tip Multical montate la Camin C1-C2 strada Pictor Isser, cartier Micro 14 892,48 89 43330 MICRO 14 PT 50 ICMRS 294735 217272 19.11.2025 Contori energie termica (gigacalorimetre), contoare de energie termica tip Multical montate la Camin C1-C2 strada Pictor Isser, cartier Micro 14 892,48 90 43330 MICRO 14 PT 50 ICMRS 294734 217272 19.11.2025 Contori energie termica (gigacalorimetre), contoare de energie termica tip Multical montate la Camin C1-C2 strada Pictor Isser, cartier Micro 14 892,48 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 Arhiva (fost SC 18) 01.11.1967 Constructie Arhiva - Strada Brandusei, nr. 15D 1279182,77 2 Arhiva (fost SC 47) 01.03.1986 Constructie Arhiva - Bd. Dunarea, nr. 90A 2543495,07 TOTAL I 150.604.911,79 Page 112 Terenuri TERENURI IN FOLOSINTA DENUMIRE SPATIU PUBLIC ADRESA SUPRAFA TA TOTALA SUPRAFA TA CONSTRU ITA SUPRAFA TA LIBERA 1 PT R3 BLOC R3 SUBSOL STR NAVELOR NR 6 I 77 77 0 A 2 PT M BLOC M SUBSOL STR ALBATROS NR 2 I 42,7 42,7 0 A 3 PT L BLOC L STR BRAILEI/DOMNEASCA NR. 13 I 45,4 45,4 0 A 4 PT C BLOC C STR DOMNEASCA NR 21 I 59 59 0 A 5 PT H BLOC H STR BRAILEI NR. 4 I 164 164 0 A 6 PT P3 BLOC P3 STR DOMNEASCA NR. 9 I 103,2 103,2 0 A 7 PT CRISTAL STR GARII, NR. 35 I 266 216 50 A 8 PT LIC MUZICA STR DOMNEASCA, NR. 95 I 54 54 0 A 9 PT PLOMBA STR DOMNEASCA NR. 116 I 372 305,06 66,94 A 10 PT POLITEHNICA STR EROILOR, NR. 32A I 162 144 18 A 11 PT CFR 1 STR MIHAI BRAVU I 124,3 83,7 40,6 A 14 SC 13 STR LAPUSNEANU I 0 0 0 A 15 PT W 3 BLOC W3 PRELUNGIREA TRAIAN I 73,7 73,7 0 A 16 SC 14 relocat STR ROSIORI NR. 6A I 34,5 34,5 0 A 17 SC 16N BLOC C9 STR MELODIEI NR 10 I 323,08 281,28 41,8 A 19 SC 3 BLOC H3 STR CONSTRUCTORILOR I 181 121,58 59,42 A 20 SC 8 BLOC M2 STR GEORGE COSBUC, NR. 17, PREDAT PARTIAL 80 m DIN SUPRAF. TOTALA I 201,6 134,5 67,1 A 21 CT 3 LIC M F REG. 11 SIRET I 454,05 298,14 155,91 A 22 PT 5 BLOC C 17 REG 11 SIRET I 239,1 220,19 18,91 A 24 PT 9 STR REG 11 SIRET I 216,44 216,44 0 A 25 PT G1 BLOC G1, STR. REG. 11 SIRET I 5,5 5,5 0 A 26 PT 0 BLOC I5 SUBSOL STR SATURN I 43,5 43,5 0 A 27 PT 1 BLOC B2-D2 STR SATURN - PREDAT PARTIAL 64,31 DIN SUPRAF. TOTALA I 129,69 100,69 29 A 28 PT 2 BLOC I1 SUBSOL STR BRAILEI,TIGLINA 2B I 21,5 21,5 0 A 29 PT 4 BLOC I3, STR. REG 11 SIRET I 59,5 59,5 0 A 30 SC 61 BLOC PS 12 STR SATURN I 484,7 394,96 89,74 A 31 SC 59 BLOC D7 TIG II STR CONSTRUCT. I 309,49 309,49 0 A 34 SC 90 BLOC C14 STR TECUCI 87 I 198,3 151,6 46,7 A 35 SC 81 STR ARMATA POPORULUI I 26 0 26 A 36 SC 16N BLOC C9, STR. MELODIEI I 72 0 72 A 37 CT 3 LIC. M. KOGALNICEANU, STR. BRAILEI, 165-167 I 72 72 0 A 39 SEDIU SECTIA I COMPLEX ANCORA, STR. ROSIORI I 30,13 30,13 0 A 40 AT MECANIC STR. SATURN TIG I I 1698,72 614,1 1084,62 A 42 AT REP AUTO REG 11 SIRET TIGL I LANGA PT5 I 922 431,9 490,1 A 45 SC 17 STR BRANDUSEI I 379 224,8 154,2 B 46 SC 20 STR TELEAJAN I 443,32 312,44 130,88 B 53 SC 53 STR ADA MARINESCU, MICRO 18, STR. BRAILEI , NR. 250 I 452 323,4 128,6 B 54 SC 52 STR ADA MARINESCU,MICRO 18, STR. BRAILEI, NR. 222 I 417,31 301,67 115,64 B 56 SC 50 STR STADIONULUI I 281,1 182,19 98,91 B 57 SC 33 BLOC O2 STR COSTACHE CONACHI I 474,9 428,5 46,4 B 58 SC 32 STR TEXTILISTILOR I 427,79 333,61 94,18 B 60 SC 35 BLOC K STR FURNALISTILOR I 435 325,5 109,5 B 62 SC 43 STR VICTOR VALCOVICI I 483 347,71 135,29 B 64 SC 70 STR 1 DECEMBRIE S8 I 396 216,49 179,51 B 67 SC 17 STR BRANDUSEI, MICRO 16 I 160 160 0 B 69 SC 20 MC 16-16A, STR. TELEAJEN I 12 12 0 B 71 SC 32 STR. COSTACHE CONACHE, MC 19 I 36 36 0 B 72 SC 33 STR. OTELARILOR, BLOC O2, MC 19 I 74 53,28 20,72 B 73 SC 35 STR. OTELARILOR, BLOC K, MC 20 I 48,6 48,6 0 B Nr. crt. Parcela/adresa unde este situat terenul Intravilan (I) extravilan (E) Terenuri cu constructii ZONA Page 1 Terenuri 75 SC 70 STR 1 DECEMBRIE B1-S8 I 61,5 61,5 0 B 77 AT AMC STR 1 DECEMBRIE A I 52 52 0 B 78 PT G1 SC METALURGIC STR 1 DECEMBRIE 1918 I 435,3 392,2 43,1 B 79 PT 50 VIADUCT LICEUL 9, STR. COMBINATULUI I 442 416 26 B 81 SC 3 STR HENRI COANDA I 335 268,8 66,2 B 82 PT CSG MICRO 40, STR. HENRI COANDA I 24 24 0 B 83 PT CSG CAMIN CSG STR HENRI COANDA I 1144 209,1 934,9 B 84 SC 3 STR HENRI COANDA I 159 0 159 B 85 SC 64 BLOC F SIDERURGISTILOR, NR. 50 I 354,34 310,76 43,58 B 86 PT P2 STR GRIVITEI I 620,77 340,99 279,78 C 87 SC 9 BLOC O1 STR MILCOV I 790 317,4 472,6 C 89 SC 7 BLOC K8 STR TRAIAN VUIA I 399,26 232,63 166,63 C 90 SC 6 BLOC J16 STR IONEL FERNIC I 943,11 286,38 656,73 C 91 SC1 STR CAISILOR I 533,79 354,71 179,08 C 94 SC1 STR CAISILOR I 27 27 0 C 95 Arhiva(fost SC 18) Strada Brandusei, nr.15D I 115 115 0 B 96 Arhiva(fost SC 18) Strada Brandusei, Complex Siret,Micro 16 I 41 0 41 B 97 Arhiva(fost SC 47) Bd. Dunarea, nr. 90A I 359 283 76 B TOTAL GENERAL 18622,19 11906,92 6715,27 Page 2 CLADIRI MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT COD_CLASIF NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 21600 ATELIER REP. SI REV. ELECTROMEC. 1.6.5. 110283 1 1.12.84 CONSTR.SC-61 EXT.PIATA-SIDER. 135.022,93 2 21800 SECTOR INTRETINERE CENTRALE ANL 1.6.4. 110329 201515 31.12.15 SEDIU SECTOR AMC TERMOF. -85,99 3 21800 SECTOR INTRETINERE CENTRALE ANL 1.6.4. 110329 201815 31.12.18 SEDIU SECTOR AMC TERMOF. 4.776,43 4 21800 SECTOR INTRETINERE CENTRALE ANL 1.6.4. 110329 15 31.12.13 SEDIU SECTOR AMC TERMOF. 78.173,93 5 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE CT 3 1.6.5. 110125B 30 1.1.63 LABORATOR DE ANALIZE FIZICO CHIMICE 1.008,78 6 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE CT 3 1.6.5. 110125B 201530 31.12.15 LABORATOR DE ANALIZE FIZICO CHIMICE 14,53 7 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE CT 3 1.6.5. 110125B 2018201530 31.12.18 LABORATOR DE ANALIZE FIZICO CHIMICE 0,89 8 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 1.6.5. 110125B. 201857516 31.12.18 AMENAJARE LABORATOR DE ANALIZE FIZICO-CHIMICE 353,97 9 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 1.6.5. 110125B 201857516 31.12.18 AMENAJARE LABORATOR DE ANALIZE FIZICO-CHIMICE 88,97 10 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 1.6.5. 110125B. 57516 25.5.15 AMENAJARE LABORATOR DE ANALIZE FIZICO-CHIMICE 5.793,34 11 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 1.6.5. 110125B 57516 25.5.15 AMENAJARE LABORATOR DE ANALIZE FIZICO-CHIMICE 1.456,06 12 43110 Centru I PTR3 1.6.5. 110295 20151 31.12.15 CONSTR.CLADIRE PT R3 EGALITATI 77,36 13 43110 Centru I PTR3 1.6.5. 11285A 201543 31.12.15 SPATIU BLOC R3 - PUNCT TERMIC P.T.R. 3 744,39 14 43110 Centru I PTR3 1.6.5. 11285A 43 12.3.99 SPATIU BLOC R3 - PUNCT TERMIC P.T.R. 3 51.693,89 15 43110 Centru I PTR3 1.6.5. 110295 1 1.12.86 CONSTR.CLADIRE PT R3 NAVELOR 5.372,18 16 43110 Centru I PTM 1.6.5. 11279A 201541 31.12.15 SPATIU BLOC M - SUBSOL--PUNCT TERMIC P.T.M 714,29 17 43110 Centru I PTM 1.6.5. 11279A 41 12.3.99 SPATIU BLOC M - SUBSOL--PUNCT TERMIC P.T.M 49.603,23 18 43110 Centru I PTP2 1.6.5. 110198 1 1.6.69 CONSTRUCTIE CAM.NEFAM.SNG.PTP2 1.291,86 19 43110 Centru I PTP2 1.6.5. 110199 1 1.7.76 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT P2 171.492,50 20 43110 Centru I PTP2 1.6.5. 110250 201820151 31.12.18 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT P2 303,44 21 43110 Centru I PTP2 1.6.5. 110199 201820151 31.12.18 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT P2 150,89 22 43110 Centru I PTP2 1.6.5. 110250 20181 31.12.18 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT P2 21.072,20 23 43110 Centru I PTP2 1.6.5. 110199 20181 31.12.18 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT P2 10.478,19 24 43110 Centru I PTP2 1.6.5. 110250 1 1.10.81 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT P2 344.880,45 25 43110 Centru I PTP2 1.6.5. 110199 20151 31.12.15 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT P2 2.469,49 26 43110 Centru I PTP2 1.6.5. 110250 20151 31.12.15 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT P2 4.966,28 27 43110 Centru I PT L 1.6.5. 11280A 201541 31.12.15 SPATIU BLOC L - SUBSOL--PUNCT TERMIC P.T.L 769,80 28 43110 Centru I PT L 1.6.5. 11280A 41 12.3.99 SPATIU BLOC L - SUBSOL--PUNCT TERMIC P.T.L 53.458,47 29 43110 Centru I PT H 1.6.5. 11278A 201541 31.12.15 SPATIU BLOC H--PUNCT TERMIC P.T.H 472,63 30 43110 Centru I PT H 1.6.5. 11278A 41 12.3.99 SPATIU BLOC H--PUNCT TERMIC P.T.H 32.821,66 31 43110 Centru I PT P3 1.6.5. 11282A 41 12.3.99 SPATIU BLOC P3 - SUBSOL--PUNCT TERMIC P.T.P3 59.248,62 32 43110 Centru I PT P3 1.6.5. 11282A 201541 31.12.15 SPATIU BLOC P3 - SUBSOL--PUNCT TERMIC P.T.P3 853,18 33 43110 Centru I PT MODERN 1.6.5. 11281A 41 12.3.99 SPATIU BLOC MODERN - SUBSOL--PUNCT TERMIC P.T. MODERN 13.085,50 34 43110 Centru I PT MODERN 1.6.5. 11281A 201541 31.12.15 SPATIU BLOC MODERN - SUBSOL--PUNCT TERMIC P.T. MODERN 188,43 35 43110 Centru I PT C 1.6.5. 11277A 201541 31.12.15 SPATIU BLOC C- SUBSOL - PUNCT TERMIC P.T. C 444,69 36 43110 Centru I PT C 1.6.5. 11277A 41 12.3.99 SPATIU BLOC C- SUBSOL - PUNCT TERMIC P.T. C 30.881,49 37 43120 Centru II PT PLOMBA 1.6.5. 110233 20181 31.12.18 CONST.CLADIRE PT BL.PLOMBA 5.904,93 38 43120 Centru II PT PLOMBA 1.6.5. 110233 1 1.1.66 CONST.CLADIRE PT BL.PLOMBA 96.643,75 39 43120 Centru II PT PLOMBA 1.6.5. 110233 20151 31.12.15 CONST.CLADIRE PT BL.PLOMBA 1.391,67 40 43120 Centru II PT PLOMBA 1.6.5. 110240 1 1.12.80 CONST.CLADIRE PT DOMNEASC-116 381.365,06 41 43120 Centru II PT PLOMBA 1.6.5. 110233 201820151 31.12.18 CONST.CLADIRE PT BL.PLOMBA 85,03 42 43120 Centru II PT CFR1 1.6.5. 110571 20182015700 31.12.18 CONSTRUCTIE CLADIRE P.T.CFR 1 70,69 43 43120 Centru II PT CFR1 1.6.5. 110571 2018700 31.12.18 CONSTRUCTIE CLADIRE P.T.CFR 1 4.908,69 44 43120 Centru II PT CFR1 1.6.5. 110571 2015700 31.12.15 CONSTRUCTIE CLADIRE P.T.CFR 1 1.156,88 45 43120 Centru II PT CFR1 1.6.5. 110571 700 31.12.01 CONSTRUCTIE CLADIRE P.T.CFR 1 80.338,64 46 43120 Centru II PT CRISTAL 1.6.5. 118377 20151 31.12.15 Constructie bloc Cristal 5.481,88 47 43120 Centru II PT CRISTAL 1.6.5. 118377 20181 31.12.18 Constructie bloc Cristal 23.259,92 48 43120 Centru II PT CRISTAL 1.6.5. 118377 201820151 31.12.18 Constructie bloc Cristal 334,94 49 43120 Centru II PT CRISTAL 1.6.5. 118377 1 1.3.92 Constructie bloc Cristal 380.686,08 50 43127 CT CEZAR CT CEZAR 1.1.1. 1160124 20151 31.12.15 CONSTRUCT.CENTR.TERMICA BL.A,B,C,-CEZAR 2.939,36 51 43127 CT CEZAR CT CEZAR 1.1.1. 1160124 1 25.1.10 CONSTRUCT.CENTR.TERMICA BL.A,B,C,-CEZAR 204.122,00 52 43127 CT CEZAR CT CEZAR 1.1.1. 1160124 201820151 31.12.18 CONSTRUCT.CENTR.TERMICA BL.A,B,C,-CEZAR 179,59 53 43127 CT CEZAR CT CEZAR 1.1.1. 1160124 20181 31.12.18 CONSTRUCT.CENTR.TERMICA BL.A,B,C,-CEZAR 12.471,85 54 43130 Mazepa SC 14 1.6.5. 11284A 2018201542 31.12.18 SPATIU BLOC G2 - SIBSOL - S.C. 14 - MAZEPA I 41,14 55 43130 Mazepa SC 14 1.6.5. 11284A 201842 31.12.18 SPATIU BLOC G2 - SIBSOL - S.C. 14 - MAZEPA I 2.857,20 56 43130 Mazepa SC 14 1.6.5. 11284A 201542 31.12.15 SPATIU BLOC G2 - SIBSOL - S.C. 14 - MAZEPA I 673,38 57 43130 Mazepa SC 14 1.6.5. 11284A 42 12.3.99 SPATIU BLOC G2 - SIBSOL - S.C. 14 - MAZEPA I 46.762,75 58 43130 Mazepa SC 16 1.6.5. 110304 201542 31.12.15 CONST.CLADIRE SC-16 NOU MAZ.I 11.040,27 59 43130 Mazepa SC 16 1.6.5. 110304 201842 31.12.18 CONST.CLADIRE SC-16 NOU MAZ.I 46.844,48 60 43130 Mazepa SC 16 1.6.5. 110304 2018201542 31.12.18 CONST.CLADIRE SC-16 NOU MAZ.I 674,56 61 43130 Mazepa SC 16 1.6.5. 110304 42 1.3.88 CONST.CLADIRE SC-16 NOU MAZ.I 766.685,41 62 43130 Mazepa PT W3 1.6.5. 11283A 201542 31.12.15 SPATIU BLOC W3 - SIBSOL - PUNCT TERMIC P.T. W3 762,39 63 43130 Mazepa PT W3 1.6.5. 110189 20151 31.12.15 CABINA SUBTERANA 8A PT BL W3 3.384,99 64 43130 Mazepa PT W3 1.6.5. 110189 1 1.10.75 CABINA SUBTERANA 8A PT BL W3 235.069,01 65 43130 Mazepa PT W3 1.6.5. 11283A 42 12.3.99 SPATIU BLOC W3 - SIBSOL - PUNCT TERMIC P.T. W3 52.943,97 66 43140 Tiglina 1 PT 0 1.6.5. 110120 20151 31.12.15 CONST.CLADIRE PT 0 TIGLINA 1 36,70 67 43140 Tiglina 1 PT 0 1.6.5. 110120 1 1.5.71 CONST.CLADIRE PT 0 TIGLINA 1 2.548,67 68 43140 Tiglina 1 PT 0 1.6.5. 110120 201820151 31.12.18 CONST.CLADIRE PT 0 TIGLINA 1 2,24 69 43140 Tiglina 1 PT 0 1.6.5. 110120 20181 31.12.18 CONST.CLADIRE PT 0 TIGLINA 1 155,72 70 43140 Tiglina 1 PT 1 1.6.5. 110121 1 1.5.71 CONSTR.CLADIRE PT1 TIGLINA-I- 1.164,97 71 43140 Tiglina 1 PT 2 1.6.5. 110122 20181 31.12.18 CONSTR.CLADIRE PT2 TIGLINA-I- 409,10 72 43140 Tiglina 1 PT 2 1.6.5. 110122 1 1.5.71 CONSTR.CLADIRE PT2 TIGLINA-I- 6.695,50 73 43140 Tiglina 1 PT 2 1.6.5. 110122 201820151 31.12.18 CONSTR.CLADIRE PT2 TIGLINA-I- 5,89 74 43140 Tiglina 1 PT 2 1.6.5. 110122 20151 31.12.15 CONSTR.CLADIRE PT2 TIGLINA-I- 96,42 75 43140 Tiglina 1 PT 4 1.6.5. 110287 1 1.1.72 CONSTR.CLADIRE PT 4 TIGLINA-I- 81.408,15 76 43140 Tiglina 1 PT 4 1.6.5. 110287 20181 31.12.18 CONSTR.CLADIRE PT 4 TIGLINA-I- 4.974,04 77 43140 Tiglina 1 PT 4 1.6.5. 110287 20151 31.12.15 CONSTR.CLADIRE PT 4 TIGLINA-I- 1.172,28 78 43140 Tiglina 1 PT 4 1.6.5. 110287 201820151 31.12.18 CONSTR.CLADIRE PT 4 TIGLINA-I- 71,63 79 43140 Tiglina 1 SC 61 1.6.5. 110270 1 1.12.82 CONSTR.CLADIRE SC61 PIATA-SIDE 443.592,11 80 43140 Tiglina 1 SC 61 1.6.5. 110270 201820151 31.12.18 CONSTR.CLADIRE SC61 PIATA-SIDE 390,29 81 43140 Tiglina 1 SC 61 1.6.5. 110270 20181 31.12.18 CONSTR.CLADIRE SC61 PIATA-SIDE 27.103,48 82 43140 Tiglina 1 SC 61 1.6.5. 110270 20151 31.12.15 CONSTR.CLADIRE SC61 PIATA-SIDE 6.387,73 83 43140 Tiglina 1 SC 61 1.6.5. 110252 1 1.11.81 CONSTR.CLD.SC-61 PIATA-SIDER. 476.970,89 84 43140 Tiglina 1 PT 9 1.6.5. 110130 20151 31.12.15 CONSTRUCTIE CLADIRE PT9 TIG-I- 1.613,93 85 43140 Tiglina 1 PT 9 1.6.5. 110130 1 1.12.65 CONSTRUCTIE CLADIRE PT9 TIG-I- 112.078,40 86 43140 Tiglina 1 PT 9 1.6.5. 110130 201820151 31.12.18 CONSTRUCTIE CLADIRE PT9 TIG-I- 98,61 87 43140 Tiglina 1 PT 9 1.6.5. 110130 20181 31.12.18 CONSTRUCTIE CLADIRE PT9 TIG-I- 6.847,99 88 43140 Tiglina 1 PT G1 1.6.5. 212726 20151 31.12.15 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT G 1 698,26 89 43140 Tiglina 1 PT G1 1.6.5. 212726 1 23.11.74 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT G 1 48.490,07 90 43140 Tiglina 1 CT 3 1.6.5. 110125 30 1.1.63 CONCTRUCTIE CLADIRE CT3 TIG-I- 4.346,59 91 43140 Tiglina 1 CT 3 1.6.5. 110125 201530 31.12.15 CONCTRUCTIE CLADIRE CT3 TIG-I- 62,59 92 43150 Tiglina 2 SC 3 1.6.5. 110278 1 1.12.84 CONSTR.SC-3 SIST.TERM.TIG-II- 449.727,67 93 43150 Tiglina 2 SC 3 1.6.5. 110278 20151 31.12.15 CONSTR.SC-3 SIST.TERM.TIG-II- 6.476,08 94 43150 Tiglina 2 SC 8 1.6.5. 110288 1 1.11.65 CONSTR.SC-8 TIGLINA-II- 2.486,47 95 43150 Tiglina 2 SC 8 1.6.5. 110288 20151 31.12.15 CONSTR.SC-8 TIGLINA-II- 35,81 96 43150 Tiglina 2 SC 9 1.6.5. 110136 20151 31.12.15 CLADIREA STATIE SC-9 PRIM. 25,11 97 43150 Tiglina 2 SC 9 1.6.5. 110136 1 1.11.65 CLADIREA STATIE SC-9 PRIM. 1.743,85 98 43150 Tiglina 2 SC 59 1.6.5. 110244 201820151 31.12.18 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 59 703,51 99 43150 Tiglina 2 SC 59 1.6.5. 110244 1 1.4.81 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 59 799.587,99 100 43150 Tiglina 2 SC 59 1.6.5. 110264 1 1.12.82 EXTINDERE CLADIRE SC-59 TIG-II 108.354,30 101 43150 Tiglina 2 SC 59 1.6.5. 110244 20151 31.12.15 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 59 11.514,07 102 43150 Tiglina 2 SC 59 1.6.5. 110244 20181 31.12.18 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 59 48.854,83 103 43150 Tiglina 2 SC 64 1.6.5. 110235 20151 31.12.15 ARHITECTURA MODERNIZARE C-TIE SC 64 12.180,48 104 43150 Tiglina 2 SC 64 1.6.5. 110265 1 1.12.82 CONST.CLADIRE SC-64 SIDER. 54.293,20 105 43150 Tiglina 2 SC 64 1.6.5. 110235 1 1.7.79 ARHITECTURA MODERNIZARE C-TIE SC 64 845.866,88 106 43150 Tiglina 2 SC 2 1.6.5. 110131 1 1.7.69 CLADIRE SC-2 TIGLINA-II- 711,78 107 43150 Tiglina 2 SC 2 1.6.5. 110131 20151 31.12.15 CLADIRE SC-2 TIGLINA-II- 10,25 108 43150 Tiglina 2 1.6.5. 52 7 27.5.13 PT Costache Negri 39.708,00 109 43150 Tiglina 2 1.6.5. 52 2018 27.5.13 PT Costache Negri 0,00 110 43210 Micro 16 SC 17 1.6.5. 110145 20151 31.12.15 ST.CENTR.SC-17 M-16-16A TIG-3- 75,34 111 43210 Micro 16 SC 17 1.6.5. 110273 20151 31.12.15 CONST.CLADIRE SC-17A EXT.SID-V 8.106,10 112 43210 Micro 16 SC 17 1.6.5. 110273 1 1.8.83 CONST.CLADIRE SC-17A EXT.SID-V 562.923,93 113 43210 Micro 16 SC 17 1.6.5. 110145 1 1.8.69 ST.CENTR.SC-17 M-16-16A TIG-3- 5.232,22 114 43210 Micro 16 SC 17 1.6.5. 110273 201820151 31.12.18 CONST.CLADIRE SC-17A EXT.SID-V 495,28 115 43210 Micro 16 SC 17 1.6.5. 110145 201820151 31.12.18 ST.CENTR.SC-17 M-16-16A TIG-3- 4,60 116 43210 Micro 16 SC 17 1.6.5. 110273 20181 31.12.18 CONST.CLADIRE SC-17A EXT.SID-V 34.394,65 117 43210 Micro 16 SC 20 1.6.5. 110146 20151 31.12.15 STATIE CENTRALA SC-20 M-16A 83,96 118 43210 Micro 16 SC 20 1.6.5. 1100001 20151 31.12.15 CONSTRUCTIE CLADIRE SC 20 MC.1 7.438,49 119 43210 Micro 16 SC 20 1.6.5. 1100001 1 1.1.95 CONSTRUCTIE CLADIRE SC 20 MC.1 516.561,99 120 43210 Micro 16 SC 20 1.6.5. 110146 1 1.9.69 STATIE CENTRALA SC-20 M-16A 5.830,75 121 43220 Micro 17 SC 21 1.6.5. 110253 1 1.8.82 STATIE CENTRALA SC-21 M-17 EXT 504.317,98 122 43230 Micro 19 SC 52 1.6.5. 1100006 20151 31.12.15 CONSTRUCTIE CLADIRE SC 52 8.468,09 123 43230 Micro 19 SC 52 1.6.5. 1100006 1 1.12.89 CONSTRUCTIE CLADIRE SC 52 588.061,77 124 43230 Micro 19 SC 32 1.6.5. 110106 20151 31.12.15 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 32 4.243,94 125 43230 Micro 19 SC 32 1.5.12. 110256 1 1.9.82 MAGAZIE MATERIALE LA SC 32 253,12 126 43230 Micro 19 SC 32 1.6.5. 110106 1 1.5.70 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 32 294.717,99 127 43230 Micro 19 SC 32 1.6.5. 110106 201820151 31.12.18 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 32 259,30 128 43230 Micro 19 SC 32 1.6.5. 110106 20181 31.12.18 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 32 18.007,27 129 43230 Micro 19 SC 33 1.1.1. 110257 20151 31.12.15 ATELIER SCOALA MICRO 19 78,25 130 43230 Micro 19 SC 33 1.6.5. 110108 20151 31.12.15 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 33 3.514,00 131 43230 Micro 19 SC 33 1.6.5. 110108 201820151 31.12.18 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 33 214,71 132 43230 Micro 19 SC 33 1.1.1. 110257 201820151 31.12.18 ATELIER SCOALA MICRO 19 4,78 133 43230 Micro 19 SC 33 1.1.1. 110257 20181 31.12.18 ATELIER SCOALA MICRO 19 332,00 134 43230 Micro 19 SC 33 1.6.5. 110108 20181 31.12.18 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 33 14.910,11 135 43230 Micro 19 SC 33 1.6.5. 110108 1 1.8.70 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 33 244.027,94 136 43230 Micro 19 SC 33 1.1.1. 110257 1 1.9.82 ATELIER SCOALA MICRO 19 5.433,72 137 43230 Micro 19 SC 50 1.6.5. 110262 1 1.12.82 EXT.CL. SC-50 MICRO 19 457.406,20 138 43240 Micro 20 SC 53 1.6.5. 110221 20151 31.12.15 CLAD.SC-53 STR.ADA MARINESCU 9.762,51 139 43240 Micro 20 SC 53 1.6.5. 110221 1 1.3.78 CLAD.SC-53 STR.ADA MARINESCU 677.952,40 140 43240 Micro 20 SC 35 1.6.5. 110155 1 1.12.73 CONSTR CLADIRE SC-35 MICRO-20 104.802,60 141 43240 Micro 20 SC 35 1.6.5. 110155 201820151 31.12.18 CONSTR CLADIRE SC-35 MICRO-20 92,21 142 43240 Micro 20 SC 35 1.6.5. 110155 20181 31.12.18 CONSTR CLADIRE SC-35 MICRO-20 6.403,44 143 43240 Micro 20 SC 35 1.6.5. 110155 20151 31.12.15 CONSTR CLADIRE SC-35 MICRO-20 1.509,16 144 43250 Micro 21 SC43 1.1.1. 110171 20151 31.12.15 CONST.INCL.FUNDATII AMEN-AMPL SC 43 EXT.HIDROFOR 8.350,29 145 43250 Micro 21 SC43 1.6.5. 110251 1 1.8.81 EXTINDERE SC 43 MICRO 21 40.856,88 146 43250 Micro 21 SC43 1.6.5. 110163 20151 31.12.15 CONST.CLADIRE SC-43 MICRO-21 121,24 147 43250 Micro 21 SC43 1.6.5. 110163 1 1.12.70 CONST.CLADIRE SC-43 MICRO-21 8.419,76 148 43250 Micro 21 SC43 1.1.1. 110171 201820151 31.12.18 CONST.INCL.FUNDATII AMEN-AMPL SC 43 EXT.HIDROFOR 510,20 149 43250 Micro 21 SC43 1.6.5. 110163 201820151 31.12.18 CONST.CLADIRE SC-43 MICRO-21 7,41 150 43250 Micro 21 SC43 1.1.1. 110171 20181 31.12.18 CONST.INCL.FUNDATII AMEN-AMPL SC 43 EXT.HIDROFOR 35.430,74 151 43250 Micro 21 SC43 1.1.1. 110171 1 1.4.75 CONST.INCL.FUNDATII AMEN-AMPL SC 43 EXT.HIDROFOR 579.881,22 152 43320 Aurel Vlaicu SC 70 1.6.5. 110228 1 1.10.79 CONSTRUCTIE CLADIRE SC-70 524.540,89 153 43320 Aurel Vlaicu PT GR. SC.\"GH.ASACHI\" 1.6.5. 1160165 201539 31.12.15 CONSTRUCTIE PT GH.ASACHI 1.406,33 154 43320 Aurel Vlaicu PT GR. SC.\"GH.ASACHI\" 1.6.5. 1160165 39 28.1.11 CONSTRUCTIE PT GH.ASACHI 97.662,02 155 43330 Micro 14 SC 90 1.6.5. 118450 201510 31.12.15 CLADIRE SC 90 EXTINDERE 4.306,04 156 43330 Micro 14 SC 90 1.6.5. 118450 10 1.6.92 CLADIRE SC 90 EXTINDERE 299.030,79 157 43330 Micro 14 PT 50 1.6.5. 240 2015 31.12.15 Constructie PT 50 12.585,69 158 43330 Micro 14 PT 50 1.6.5. 240 20183 31.12.18 Constructie PT 50 10.308,12 159 43330 Micro 14 PT 50 1.6.5. 240 3 27.5.13 Constructie PT 50 168.709,00 160 43330 Micro 14 PT 50 1.6.5. 240 20182015 31.12.18 Constructie PT 50 768,99 161 43340 Micro 38 SC 9 1.6.5. 110222 20151 31.12.15 CLADIRE TERMICA SC-9 MICRO-13B 11.147,74 162 43340 Micro 38 SC 9 1.6.5. 110268 1 1.12.82 CONSTR.CLADIRE ST.SC-9 M-13B 65.257,71 163 43340 Micro 38 SC 9 1.6.5. 110222 1 1.1.78 CLADIRE TERMICA SC-9 MICRO-13B 774.148,38 164 43350 Micro 39-40 SC 6 1.6.5. 110178 1 1.8.75 CONST.CLADIRE ST.CENTRALA SC-6 486.000,00 165 43350 Micro 39-40 SC 7 1.6.5. 110191 2018201512 31.12.18 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT 7 647,69 166 43350 Micro 39-40 SC 7 1.6.5. 110191 201812 31.12.18 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT 7 44.978,80 167 43350 Micro 39-40 SC 7 1.6.5. 110191 201512 31.12.15 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT 7 10.600,57 168 43350 Micro 39-40 SC 7 1.6.5. 110191 12 1.4.76 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT 7 736.150,50 169 43350 Micro 39-40 SC 1 1.5.12. 110255 1 1.9.82 MAGAZIE MATERIALE CT-1 72,13 170 43350 Micro 39-40 SC 1 1.9.3. 110643 201577 31.12.15 MODERNIZARE PT SC1 REEVALUARE OG 81/2003 257,15 171 43350 Micro 39-40 SC 1 1.9.3. 110643 2018201577 31.12.18 MODERNIZARE PT SC1 REEVALUARE OG 81/2003 15,71 172 43350 Micro 39-40 SC 1 1.6.5. 110112 201820151 31.12.18 CONST.CLAD.SC-1 0,29 173 43350 Micro 39-40 SC 1 1.6.5. 110112 20181 31.12.18 CONST.CLAD.SC-1 20,03 174 43350 Micro 39-40 SC 1 1.9.3. 110643 201877 31.12.18 MODERNIZARE PT SC1 REEVALUARE OG 81/2003 1.091,09 175 43350 Micro 39-40 SC 1 1.6.5. 110112 20151 31.12.15 CONST.CLAD.SC-1 4,72 176 43350 Micro 39-40 SC 1 1.9.3. 110643 77 13.11.04 MODERNIZARE PT SC1 REEVALUARE OG 81/2003 17.857,44 177 43350 Micro 39-40 SC 1 1.6.5. 110112 1 1.11.71 CONST.CLAD.SC-1 327,78 178 43350 Micro 39-40 SC 3 1.6.5. 110110 20151 31.12.15 CONST.CLAD.SC-3 ET-II 1.376,18 179 43350 Micro 39-40 SC 3 1.6.5. 110110 201820151 31.12.18 CONST.CLAD.SC-3 ET-II 84,08 180 43350 Micro 39-40 SC 3 1.6.5. 110110 20181 31.12.18 CONST.CLAD.SC-3 ET-II 5.839,19 181 43350 Micro 39-40 SC 3 1.6.5. 110110 1 1.10.72 CONST.CLAD.SC-3 ET-II 95.567,80 182 43350 Micro 39-40 PT CSG 1.6.5. 110311 20181 31.12.18 CLADIRE CENTR.TERM.COM FUM CSG 3.479,29 183 43350 Micro 39-40 PT CSG 1.6.5. 110311 201820151 31.12.18 CLADIRE CENTR.TERM.COM FUM CSG 50,10 184 43350 Micro 39-40 PT CSG 1.6.5. 110311 1 1.12.67 CLADIRE CENTR.TERM.COM FUM CSG 56.944,13 185 43350 Micro 39-40 PT CSG 1.6.5. 110311 20151 31.12.15 CLADIRE CENTR.TERM.COM FUM CSG 820,00 186 43129 CT IREG 1.6.5. 219 2018 27.5.13 Arhitectura 11.3 MP - BL. IREG 334,10 187 43129 CT IREG 1.6.5. 219 2015 31.12.15 Arhitectura 11.3 MP - BL. IREG 303,66 188 43129 CT IREG 1.6.5. 219 5 27.5.13 Arhitectura 11.3 MP - BL. IREG 5.164,36 189 1.6.5. 190 43130 Mazepa SC 14 1.6.5. 11284A 202142 31.12.21 SPATIU BLOC G2 - SUBSOL - S.C. 14 - MAZEPA I 7484,74 191 43130 Mazepa SC 16 1.6.5. 110304 202142 31.12.21 CONST.CLADIRE SC-16 NOU MAZ.I 122713,89 192 43130 Mazepa PT W3 1.6.5. 11283A 202142 31.12.21 SPATIU BLOC W3 - SIBSOL - PUNCT TERMIC P.T. W3 7986,14 193 43130 Mazepa PT W3 1.6.5. 110189 20211 31.12.21 CABINA SUBTERANA 8A PT BL W3 35458,11 194 43150 Tiglina 2 SC 64 1.6.5. 110235 20211 31.12.21 ARHITECTURA MODERNIZARE C-TIE SC 64 127591,65 195 43110 Centru I PTP2 1.6.5. 110199 20211 31.12.21 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT P2 27448,69 196 43110 Centru I PTP2 1.6.5. 110250 20211 31.12.21 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT P2 55200,77 197 43240 Micro 20 SC 35 1.6.5. 110155 20211 31.12.21 CONSTR CLADIRE SC-35 MICRO-20 16774,46 198 43120 Centru II PT CRISTAL 1.6.5. 118377 20211 31.12.21 Constructie bloc Cristal 864,97 199 43120 Centru II PT PLOMBA 1.6.5. 110233 20211 31.12.21 CONST.CLADIRE PT BL.PLOMBA 15468,57 200 43120 Centru II PT CFR1 1.6.5. 110571 2021700 31.12.15 CONSTRUCTIE CLADIRE P.T.CFR 1 12858,82 201 43127 CT CEZAR CT CEZAR 1.6.5. 1160124 20211 31.12.2021 CONSTRUCT.CENTR.TERMICA BL.A,B,C,-CEZAR 32671,29 202 43140 Tiglina 1 SC 61 1.6.5. 110270 20211 31.12.21 CONSTR.CLADIRE SC61 PIATA-SIDE 71000,34 203 43140 Tiglina 1 PT 2 1.6.5. 110122 20211 31.12.21 CONSTR.CLADIRE PT2 TIGLINA-I- 0,88 204 43140 Tiglina 1 PT 0 1.6.5. 110120 20211 31.12.21 CONST.CLADIRE PT 0 TIGLINA 1 5,79 205 43140 Tiglina 1 PT 9 1.6.5. 110130 20211 31.12.21 CONSTRUCTIE CLADIRE PT9 TIG-I- 17939,01 206 43140 Tiglina 1 PT 4 1.6.5. 110287 20211 31.12.21 CONSTR.CLADIRE PT 4 TIGLINA-I- 13030,00 207 43150 Tiglina 2 SC 3 1.6.5. 110278 20211 31.12.21 CONSTR.SC-3 SIST.TERM.TIG-II- 67837,49 208 43150 Tiglina 2 SC 59 1.6.5. 110244 20211 31.12.21 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 59 127980,19 209 43210 Micro 16 SC 20 1.6.5. 1100001 20211 31.12.21 CONSTRUCTIE CLADIRE SC 20 MC.1 77918,87 210 43210 Micro 16 SC 20 1.6.5. 110146 20211 31.12.21 STATIE CENTRALA SC-20 M-16A 867,03 211 43210 Micro 16 SC 17 1.6.5. 110145 20211 31.12.21 ST.CENTR.SC-17 M-16-16A TIG-3- 778,71 212 43210 Micro 16 SC 17 1.6.5. 110273 20211 31.12.21 CONST.CLADIRE SC-17A EXT.SID-V 90100,30 213 43350 Micro 39-40 SC 1 1.6.5. 110643 202177 31.12.21 MODERNIZARE PT SC1 REEVALUARE OG 81/2003 2,34 214 43350 Micro 39-40 SC 1 1.6.5. 110112 20211 31.12.21 CONST.CLAD.SC-1 0,74 215 43350 Micro 39-40 SC 3 1.6.5. 110110 20211 31.12.21 CONST.CLAD.SC-3 ET-II 15296,36 216 43350 Micro 39-40 SC 7 1.6.5. 110191 202112 31.12.21 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT 7 117826,54 217 43350 Micro 39-40 PT CSG 1.6.5. 110311 20211 31.12.21 CLADIRE CENTR.TERM.COM FUM CSG 9114,34 218 43330 Micro 14 PT 50 1.6.5. 240 20213 31.12.21 Constructie PT 50 26619,85 219 43330 Micro 14 PT 50 1.6.5. 240 2021 31.12.21 Constructie PT 50 1985,84 220 43230 Micro 19 SC 32 1.6.5. 110106 20211 31.12.21 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 32 47171,88 221 43230 Micro 19 SC 33 1.6.5. 110108 20211 31.12.21 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 33 39058,54 222 43230 Micro 19 SC 33 1.6.5. 110257 20211 31.12.21 ATELIER SCOALA MICRO 19 869,71 223 43250 Micro 21 SC43 1.6.5. 110163 20211 31.12.21 CONST.CLADIRE SC-43 MICRO-21 1253,12 224 43250 Micro 21 SC43 1.6.5. 110171 20211 31.12.21 CONST.INCL.FUNDATII AMEN-AMPL SC 43 EXT.HIDROFOR 92814,45 225 43240 Micro 20 SC 53 1.6.5. 110221 20211 31.12.2021 CLAD.SC-53 STR.ADA MARINESCU 102263,21 226 43340 Micro 38 SC 9 1.6.5. 110222 20211 31.12.21 CLADIRE TERMICA SC-9 MICRO-13B 116773,53 227 43110 Centru I PTR3 1.6.5. 11285A 202143 31.12.21 SPATIU BLOC R3 - PUNCT TERMIC P.T.R. 3 7.797,57 228 43110 Centru I PTM 1.6.5. 11279A 202141 31.12.21 SPATIU BLOC M - SUBSOL--PUNCT TERMIC P.T.M 7.482,21 229 43110 Centru I PT L 1.6.5. 11280A 202141 31.12.21 SPATIU BLOC L - SUBSOL--PUNCT TERMIC P.T.L 8.063,74 230 43110 Centru I PT H 1.6.5. 11278A 20241 31.12.21 SPATIU BLOC H--PUNCT TERMIC P.T.H 4.950,86 231 43110 Centru I PT P3 1.6.5. 11282A 202141 31.12.21 SPATIU BLOC P3 - SUBSOL--PUNCT TERMIC P.T.P3 8.937,19 232 43110 Centru I MODERN 1.6.5. 11281A 202141 31.12.21 SPATIU BL. MODERN - SUBSOL- P.T. MODERN 1.973,83 233 43110 Centru I PT C 1.6.5. 11277A 202141 31.12.21 SPATIU BLOC C- SUBSOL - PUNCT TERMIC P.T. C 4.658,21 234 43150 Tiglina 2 SC 2 1.6.5. 110131 20211 31.12.21 CLADIRE SC-2 TIGLINA-II- 107,36 235 43150 Tiglina 2 SC 8 1.6.5. 110288 20211 31.12.21 CONSTR.SC-8 TIGLINA-II- 5,32 236 43150 Tiglina 2 SC 9 1.6.5. 110136 20211 31.12.21 CLADIREA STATIE SC-9 PRIM. 3,73 237 43150 Tiglina 2 1.6.5. 52 20217 31/12/2021 PT Costache Negri 5904,58 238 43140 Tiglina 1 PT G1 1.6.5. 212726 20211 31.12.21 ARHITECTURA MODERNIZ. CONSTRUCTIE PT G 1 7.314,30 239 43330 Micro 14 SC 90 1.6.5. 118450 202110 31.12.21 CLADIRE SC 90 EXTINDERE 45106,19 240 43320 Aurel Vlaicu PT G ASACHI 1.6.5. 1160165 202139 31.12.21 CONSTRUCTIE PT GH.ASACHI 14731,46 241 22000 DIRECTOR DEZV. CT 3 1.6.5. 110125B 202157516 31.12.21 LABORATOR DE ANALIZE FIZICO CHIMICE 229,75 242 22000 DIRECTOR DEZV. CT 3 1.6.5. 110125B 202130 31.12.21 LABORATOR DE ANALIZE FIZICO CHIMICE 2,29 243 22000 DIRECTOR DEZV. 1.6.5. 110125B 202157516 31.12.21 AMENAJARE LABORATOR DE ANALIZE FIZICO-CHIMICE 914,11 244 21800 SECTOR INTRET. CT. ANL CT ANL 1.6.5. 110329 20211 31.12.21 SEDIU SECTOR AMC TERMOF. 12334,72 245 43129 CT IREG 1.6.5. 219 20215 31.12.21 Arhitectura 11.3 MP - BL. IREG 767,94 246 43129 CT IREG 1.6.5. 219 2021 31.12.21 Arhitectura 11.3 MP - BL. IREG 94,83 43130 Mazepa SC 14 11284A 2025 31.12.24 SPATIU BLOC G2 - SUBSOL - S.C. 14 - MAZEPA I 17.594,39 43130 Mazepa SC 14 218324.CT218324.CT 2025 31.12.2024 REEV CONTAINER MODULAR comun cu Apa Canal Sc=37.5mp,Su=28.42mp, CLADIRE SC 14 MODUL 41873,46 43130 Mazepa SC 16 110304 2025 31.12.24 CONST.CLADIRE SC-16 NOU MAZ.I 288.463,81 43130 Mazepa PT W3 11283A 2025 31.12.24 SPATIU BLOC W3 - SIBSOL - PUNCT TERMIC P.T. W3 18.772,95 43130 Mazepa PT W3 110189 2025 31.12.24 CABINA SUBTERANA 8A PT BL W3 83.351,46 43150 Tiglina 2 SC 64 110235 2025 31.12.24 ARHITECTURA MODERNIZARE C-TIE SC 64 299.929,95 43150 Tiglina 2 SC 64 110265 2025 31.12.24 CONST.CLADIRE SC-64 SIDER. 16.521,42 43110 Centru I PTP2 110198 2025 31.12.24 CONSTRUCTIE CAM.NEFAM.SNG.PTP2 393,11 43110 Centru I PTP2 110199 2025 31.12.24 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT P2 64.523,70 43110 Centru I PTP2 110250 2025 31.12.24 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT P2 129.760,56 43240 Micro 20 SC 35 110155 2025 31.12.24 CONSTR CLADIRE SC-35 MICRO-20 39.431,76 43120 Centru II PT CRISTAL 118377 2025 31.12.24 Constructie bloc Cristal 124.954,04 43120 Centru II PT PLOMBA 110233 2025 31.12.24 CONST.CLADIRE PT BL.PLOMBA 36.362,01 43120 Centru II PT PLOMBA 110240 2025 31.12.24 CONST.CLADIRE PT DOMNEASC-116 116.049,39 43120 Centru II PT CFR1 110571 2025 31.12.24 CONSTRUCTIE CLADIRE P.T.CFR 1 30.227,25 43127 CT CEZAR CT CEZAR 1160124 2025 31.12.24 CONSTRUCT.CENTR.TERMICA BL.A,B,C,-CEZAR 76.800,48 43140 Tiglina 1 SC 61 110270 2025 31.12.24 CONSTR.CLADIRE SC61 PIATA-SIDE 166.900,62 43140 Tiglina 1 SC 61 110252 2025 31.12.24 CONSTR.CLD.SC-61 PIATA-SIDER. 145.142,24 21600 110283 2025 31.12.24 CONSTR.SC-61 EXT.PIATA-SIDER. 41.087,48 43140 TIGLINA 1 PT 2 110122 2025 31.12.24 CONSTR.CLADIRE PT2 TIGLINA-I- 2.193,33 43140 TIGLINA 1 PT 0 110120 2025 31.12.24 CONST.CLADIRE PT 0 TIGLINA 1 836,56 43140 TIGLINA 1 CT 3 110125 2025 31.12.24 CONCTRUCTIE CLADIRE CT3 TIG-I- 1.341,71 43140 TIGLINA 1 PT 9 110130 2025 31.12.24 CONSTRUCTIE CLADIRE PT9 TIG-I- 42.169,27 43140 TIGLINA 1 PT 4 110287 2025 31.12.24 CONSTR.CLADIRE PT 4 TIGLINA-I- 30.629,65 43150 Tiglina 2 SC 3 110278 2025 31.12.24 CONSTR.SC-3 SIST.TERM.TIG-II- 159.465,75 43150 Tiglina 2 SC 59 110244 2025 31.12.24 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 59 300.843,33 ATELIER REPARATII SI REVIZII ELECTROMECANICE 43150 Tiglina 2 SC 59 110264 2025 31.12.24 EXTINDERE CLADIRE SC-59 TIG-II 32.972,21 43210 Micro 16 SC 20 1100001 2025 31.12.24 CONSTRUCTIE CLADIRE SC 20 MC.1 183.164,06 43210 Micro 16 SC 20 110146 2025 31.12.24 STATIE CENTRALA SC-20 M-16A 2.063,68 43210 Micro 16 SC 17 110145 2025 31.12.24 ST.CENTR.SC-17 M-16-16A TIG-3- 1.853,45 43210 Micro 16 SC 17 110273 2025 31.12.24 CONST.CLADIRE SC-17A EXT.SID-V 211.798,97 43350 MICRO 39-40 SC 1 110255 2025 31.12.24 MAGAZIE MATERIALE CT-1 21,95 43350 MICRO 39-40 SC 1 110643 2025 31.12.24 MODERNIZARE PT SC1 REEVALUARE OG 81/2003 5.849,86 43350 MICRO 39-40 SC 1 110112 2025 31.12.24 CONST.CLAD.SC-1 107,59 43350 Micro 39-40 SC 3 110110 2025 31.12.24 CONST.CLAD.SC-3 ET-II 35.957,19 43350 MICRO 39-40 SC 6 110178 2025 31.12.24 CONST.CLADIRE ST.CENTRALA SC-6 147.889,80 43350 MICRO 39-40 SC 7 110191 2025 31.12.24 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT 7 276.975,11 43350 Micro 39-40 PT CSG 110311 2025 31.12.24 CLADIRE CENTR.TERM.COM FUM CSG 21.425,11 43330 MICRO 14 PT 50 240 2025 31.12.24 CONSTRUCTIE PT 50 67.243,45 43230 MICRO 19 SC 32 110106 2025 31.12.24 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 32 110.887,04 43230 MICRO 19 SC 32 110256 2025 31.12.24 MAGAZIE MATERIALE LA SC 32 77,02 11 43230 MICRO 19 SC 33 110257 2025 31.12.24 ATELIER SCOALA MICRO 19 2.044,43 43230 MICRO 19 SC 33 110108 2025 31.12.24 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 33 91.815,01 43230 MICRO 19 SC 50 110262 2025 31.12.24 EXT.CL. SC-50 MICRO 19 139.188,71 43250 MICRO 21 SC43 110163 2025 31.12.24 CONST.CLADIRE SC-43 MICRO-21 2.982,61 13 43250 MICRO 21 SC43 110171 2025 31.12.24 CONST.INCL.FUNDATII AMEN-AMPL SC 43 EXT.HIDROFOR 218.179,11 43250 MICRO 21 SC43 110251 2025 31.12.24 EXTINDERE SC 43 MICRO 21 12.432,75 43230 Micro 19 SC 52 1100006 2025 31.12.24 CONSTRUCTIE CLADIRE SC 52 181.524,04 43240 Micro 20 SC 53 110221 2025 31.12.24 CLAD.SC-53 STR.ADA MARINESCU 240.390,34 43320 Aurel Vlaicu SC 70 110228 2025 31.12.24 CONSTRUCTIE CLADIRE SC-70 159.617,79 43340 Micro 38 SC 9 110222 2025 31.12.24 CLADIRE TERMICA SC-9 MICRO-13B 274.499,79 43340 Micro 38 SC 9 110268 2025 31.12.24 CONSTR.CLADIRE ST.SC-9 M-13B 19.857,92 43110 Centru I PTR3 110295 2025 31.12.24 CONSTR.CLADIRE PT R3 EGALITATI 1.658,30 43130 Mazepa SC 14 11284A 2025 31.12.24 SPATIU BLOC G2 - SUBSOL - S.C. 14 - MAZEPA I 18.329,77 43110 Centru I PTM 11279A 2025 31.12.24 SPATIU BLOC M - SUBSOL--PUNCT TERMIC P.T.M 17.588,46 43110 Centru I PT L 11280A 2025 31.12.24 SPATIU BLOC L - SUBSOL--PUNCT TERMIC P.T.L 18.955,46 43110 Centru I PT H 11278A 2025 31.12.24 SPATIU BLOC H--PUNCT TERMIC P.T.H 11.638,00 43110 Centru I PT P3 11282A 2025 31.12.24 SPATIU BLOC P3 - SUBSOL--PUNCT TERMIC P.T.P3 21.008,56 43110 Centru I PT MODERN 11281A 2025 31.12.24 SPATIU BLOC MODERN - SUBSOL--PUNCT TERMIC P.T. MODERN 4.639,89 43110 Centru I PT C 11277A 2025 31.12.24 SPATIU BLOC C- SUBSOL - PUNCT TERMIC P.T. C 10.950,05 43150 Tiglina 2 SC 2 110131 2025 31.12.24 CLADIRE SC-2 TIGLINA-II- 252,38 43150 Tiglina 2 SC 8 110288 2025 31.12.24 CONSTR.SC-8 TIGLINA-II- 769,15 43150 Tiglina 2 SC 9 110136 2025 31.12.24 CLADIREA STATIE SC-9 PRIM. 539,43 43150 Tiglina 2 PT Costache Negri 52 2025 31.12.24 PT Costache Negri 13.879,91 43140 Tiglina 1 PT 1 110121 2025 31.12.24 CONSTR.CLADIRE PT1 TIGLINA-I- 354,50 43140 Tiglina 1 PT G1 212726 2025 31.12.24 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT G 1 17.193,75 43330 Micro 14 SC 90 118450 2025 31.12.24 CLADIRE SC 90 EXTINDERE 106.031,21 43320 Aurel Vlaicu M. ELIADE ( PT .GRUP SC. \"GH.ASACHI\") 1160165 2025 31.12.24 CONSTRUCTIE PT GH.ASACHI 34.629,28 43220 Micro 17 SC 21 110253 2025 31.12.24 STATIE CENTRALA SC-21 M-17 EXT 153.463,96 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE CT 3 110125B 2025 31.12.24 LABORATOR DE ANALIZE FIZICO CHIMICE 1.130,59 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 110125B 2025 31.12.24 AMENAJARE LABORATOR DE ANALIZE FIZICO-CHIMICE 1.870,63 21800 SECTOR INTRETINERE CENTRALE ANL 110329 2025 31.12.24 SEDIU SECTOR AMC TERMOF. 28.969,08 43129 CT IREG 219 2025 31.12.24 Arhitectura 11.3 MP - BL. IREG 2.028,13 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 Arhiva (fost SC 18) 01.11.1967 Constructie Arhiva - Strada Brandusei, nr. 15D 1279182,77 2 Arhiva (fost SC 47) 01.03.1986 Constructie Arhiva - Bd. Dunarea, nr. 90A 2543495,07 25.897.687,37","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Actul adițional nr. 10 la Contractul nr. 69410/01.04.2022 de delegare a gestiunii directe a serviciului public de alimentare cu energie termică în sistem centralizat din Munici piul Galați, pre văzut în Anexa Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":48,"slug":"hcl-301-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-301","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Brăilei nr. 169-E15","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":301,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/43BCA4BCEA8879B0C2258E290030CF77?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/43BCA4BCEA8879B0C2258E290030CF77/$FILE/HCL_301.pdf","sha256":"d158e4c31c64c8e97ee8522ea0f4752924c252148ff5bfa4038935ee18dca047","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Brăilei nr. 169-E15"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"23.06.2026","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 7 m² de pe strada Brăilei nr. 169. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 129769.","en":"The city is selling the 7 m² plot on strada Brăilei nr. 169. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 129769."},"tags":[{"ro":"250.000 EUR","en":"250,000 EUR","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Brăilei nr. 169","en":"Brăilei nr. 169","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"7 m²","en":"7 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 301","en":"Amends HCL 301","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1 anexe","en":"1 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"205,00","unit":"EUR","context":"1 către societatea DIODA SERVICE SRL . Art. 3 - Se aprobă prețul de vânza re de 205,00 euro","short_ro":"205 EUR","short_en":"205 EUR"},{"literal":"5,1417","unit":"lei","context":"alati CF 129769 7 205,00 7.378 1.435 TOTAL IMOBIL 7.378 1.435 la cursul valutar 5,1417 lei","short_ro":"51.417 lei","short_en":"51,417 lei"},{"literal":"250.000","unit":"EUR","context":"bru corporativ ANEVAR 0137/2026, polita de asigurare profesionala in valoare de 250.000 EURO","short_ro":"250.000 EUR","short_en":"250,000 EUR"},{"literal":"300","unit":"EUR","context":"ona in care se afla proprietatea dar si in zone similare este in intervalul 200-300 euro","short_ro":"300 EUR","short_en":"300 EUR"}],"areas":[{"literal":"7","unit":"m²"},{"literal":"7","unit":"m²"},{"literal":"7","unit":"m²"},{"literal":"7","unit":"m²"},{"literal":"7","unit":"m²"},{"literal":"7","unit":"m²"},{"literal":"3929","unit":"m²"},{"literal":"3000","unit":"m²"},{"literal":"5000","unit":"m²"},{"literal":"7","unit":"m²"},{"literal":"350","unit":"m²"},{"literal":"216","unit":"m²"},{"literal":"293","unit":"m²"},{"literal":"300","unit":"m²"},{"literal":"7","unit":"m²"}],"addresses":["strada Brăilei nr. 169"],"land_registry":["129769","129769-C1","propriu"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["301/2026","398/29.06.2022"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.04,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă Raportul de Evaluare a terenul ui în suprafață de 7 mp , proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe strada Brăilei nr. 169 - E15 , prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 - Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la a rt. 1 către societatea DIODA SERVICE SRL . Art. 3 - Se aprobă prețul de vânza re de 205 EUR/mp, fără TVA , la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 - Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 5 - La data încheierii Contractului de vânzare, Contractul de închiriere nr. 22530/28.06.2020 , cu modificările ulterioare, își încetează aplicabilitatea . Art. 6 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secret arul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,  EVALUARI PROPRIETATI IMOBILIARE , BUNURI MOBILE Tel/fax : 0336.417.783 ; 0744.554.925; 0743.291.421 MEMBRU CORPORATIV ANEVAR NR. 0137/2026 RAPORT DE EVALUARE Nr. 331/30.04.2026 a proprietatii imobiliare compusa din: TEREN INTRAVILAN SITUAT IN LOCALITATEA GALATI, CARTIER TIGLINA 1, STR. BRAILEI, NR.169 E15, JUD. GALATI CF 129769 Proprietatea: MUNICIPIUL GALATI Destinatar: MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiile si continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totlitate si nu vor fi transmise unor terti fara acordul scris si prealabil al SC UNIKASA 8 SRL, al clientului – MUNICIPIUL GALATI si al destinatarului –MUNICIPIUL GALATI 30.04.2026 SC UNIKASA 8 SRL 2 SINTEZA EVALUARII Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din teren intravilan in suprafata de 7 mp, situat in LOCALITATEA GALATI, CARTIER TIGLINA 1, STR. BRAILEI, NR.169 E15, JUD. GALATI, proprietatea MUNICIPIUL GALATI, descris in cuprinsul raportului de evaluare. Scopul prezentului raport de evaluare este estimarea valorii de piață a terenului intravilan descris mentionat mai sus‚ in vederea vanzarii așa cum este definită în standardele ANEVAR (Asociația Națională a Evaluatorilor din România) si in Standardele de Evaluare a Bunurilor, editia 2025. Terenul este evaluat in ipoteza ca este liber de sarcini.Valoarea terenului a fost determinata in conformitate cu standardele aplicabile acestui tip de valoare tinandu-de cont de scopul pentru care s-a solicitat evaluarea, respectiv :   S SE EV V 1 10 00 0- -C CA AD DR RU UL L G GE EN NE ER RA AL L ( (I IV VS S C CA AD DR RU UL L G GE EN NE ER RA AL L) )   S SE EV V 1 10 01 1- -T TE ER RM ME EN NI II I D DE E R RE EF FE ER RI IN NT TA A A AI I E EV VA AL LU UA AR RI II I ( (I IV VS S 1 10 01 1) )   S SE EV V 1 10 02 2- - T TI IP PU UR RI I A AL LE E V VA AL LO OR RI II I ( (I IV VS S 1 10 02 2) )   S SE EV V 1 10 03 3- - A AB BO OR RD DA AR RI I I IN N E EV VA AL LU UA AR RE E ( (I IV VS S 1 10 03 3) )   S SE EV V 2 23 30 0- - ( (I IV VS S 4 40 00 0) ) D DR RE EP PT TU UR RI I A AS SU UP PR RA A P PR RO OP PR RI IE ET TA AT TI II I I IM MO OB BI IL LI IA AR RE E   G GE EV V 5 52 20 0 – – E EV VA AL LU UA AR RE EA A P PE EN NT TR RU U G GA AR RA AN NT TA AR RE EA A I IM MP PR RU UM MU UT TU UL LU UI I   G GE EV V 6 63 30 0- -E EV VA AL LU UA AR RE EA A B BU UN NU UR RI IL LO OR R I IM MO OB BI IL LE E In urma aplicarii metodelor de evaluare, opinia evaluatorului este ca valoarea de piata a terenului în vederea vanzarii, pentru terenurile intravilane descris, proprietatea MUNICIPIUL GALATI, este de: Valoare de piata: Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Cartier Tiglina 1, Str. Brailei, nr. 169 E15 , Jud. Galati CF 129769 7 205,00 7.378 1.435 TOTAL IMOBIL 7.378 1.435 la cursul valutar 5,1417 lei/eur, valabil pentru data de referinta a evaluarii. Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerentele avute in vedere la determinarea acestei valori sunt:  Valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, ipotezele speciale si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile economice si juridice mentionate in raport ;  Valoarea estimata se refera la un imobil;  Valoarea este valabila numai pentru destinatia precizata in raport;  Valoarea reprezinta opinia evaluatorului privind valoarea de piata a redeventeia terenului intravilan descris ;  Valoarea este o predictie ; Raportul a fost pregatit pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru promovate de catre ANEVAR (Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania). Cu stima, Floarea Savin – Membru Titular ANEVAR Expert Evaluator EPI si EBM SC UNIKASA 8 SRL 3 CUPRINS SINTEZA EVALUARII ................................................................................................................................................... 2 1. TERMENI DE REFERINTA AI EVALUARII .......................................................................... 4 2. PREZENTARE DATELOR ..................................................................................................... 7 3. EVALUAREA TEREN ...................................................................................................... 11 4. ANALIZA REZULTATELOR SI CONCLUZIA ASUPRA VALORII ......................................... 16 SC UNIKASA 8 SRL 4 1. Termeni de referinta ai evaluarii 1.1 . Identificarea evaluatorului SC UNIKASA 8 SRL - Galati, STR. Brailei, NR.161, BL. A5, AP.19, Membru corporativ ANEVAR 0137/2026, polita de asigurare profesionala in valoare de 250.000 EUR/seria G nr.10687944/19.01.2026. Reprezentant Evaluator Savin Floarea, membru titular Anevar-Legitimatie Anevar nr.15973 1.2. Identificarea clientului  Client persoana juridica: MUNICIPIUL GALATI, cu sediul in Galati, Strada Domnească 54, Jud. Galati. .  T Te el l: :0 02 23 36 6/ /3 30 07 7. .7 74 43 3 1.3 Scopul Evaluarii Scopul prezentului raport de evaluare este estimarea valorii de piață a terenurilor intavilan descris mentionat mai sus‚ așa cum este definită în standardele ANEVAR (Asociația Națională a Evaluatorilor din România) si in Standardele de Evaluare a Bunurilor, editia 2025, în vederea vanzarii.Terenul este evaluat in ipoteza ca este liber de sarcini. 1.4.Identificarea terenului intavilan descris supuse evaluarii: Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din teren intravilan in suprafata de 7 mp, situat in LOCALITATEA GALATI, CARTIER TIGLINA 1, STR. BRAILEI, NR.169 E15, JUD. GALATI , proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, imobile descris in cuprinsul raportului de evaluare. 1.5.Tipul valorii estimate Evaluarea executată conform prezentului raport, în concordanță cu cerințele beneficiarului, reprezintă o estimare a valorii de piata (cu particularitatile prezentate în continuare) a terenului intravilan descris asa cum este aceasta definita in Standardul International de Evaluare, editia 2025 IVS Cadrul general. Conform acestui standard, “Valoarea de piata” este suma estimata pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbata, la data evaluarii, intre un cumparator hotarat si un vanzator hotarat, intr-o tranzactie nepartinitoare, dupa marketing adecvat si in care partile au actionat fiecare in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietăților și de recomandările standardelor ANEVAR. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare compusa din teren intravilan in suprafata de 7 mp, situate in LOCALITATEA GALATI, CARTIER TIGLINA 1, STR. BRAILEI, NR.169 E15, JUD. GALATI, aflate in proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, s-a pornit de la misiunea de evaluare indicata de catre client. 1.6.Data evaluarii La baza efectuării evaluării au stat informațiile privind nivelul prețurilor pana la data de 30.04.2026, data la care sunt disponibile datele si informatiile si la care se consideră valabile ipotezele luate în considerare precum și valorile estimate de către evaluator. Evaluarea a fost realizata in luna aprilie 2026. Data evaluarii este 30.04.2026 . 1.7. Moneda raportului Opinia finala a evaluarii este prezentata in LEI si EUR la data de referinta 30.04.2026, avand in vedere cursul de referinta de 5,1417 lei/eur. SC UNIKASA 8 SRL 5 1.8. Documentarea necesara pentru efectuarea evaluarii 1.8.1 Baza de evaluare Evaluarea executată conform prezentului raport, în concordanță cu cerințele beneficiarului, reprezintă o estimare a valorii de piata (cu particularitatile prezentate în continuare) a terenului intavilan descris asa cum este aceasta definita in Standardelor de Evaluare ANEVAR, editia 2025\" Determinarea valorii de piata a redeventei unui teren\". Conform acestui standard, “Valoarea de piata” este suma estimata pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbata, la data evaluarii, intre un cumparator hotarat si un vanzator hotarat, intr-o tranzactie nepartinitoare, dupa un marketing adecvat si in care partile au actionat fiecare in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere Metodologia de calcul a “valorii de piata” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietăților și de recomandările standardelor ANEVAR. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare compusa din teren intravilan in suprafata de 7 mp, situate in LOCALITATEA GALATI, CARTIER TIGLINA 1, STR. BRAILEI, NR.169 E15, JUD. GALATI, aflate in proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, s-a pornit de la misiunea de evaluare indicata de catre client. 1.8.2 Procedura de evaluare (Etapele parcurse, surse de informatii) Baza evaluarii realizate în prezentul raport este valoarea de piata asa cum a fost ea definita mai sus. Etapele parcurse pentru determinarea acestei valori au fost:  documentarea, pe baza unei liste de informatii solicitate clientului;  inspectia terenului intravilan descris ;  discutii purtate cu reprezentantii MUNICIPIUL GALATI  stabilirea ipotezelor si ipotezelor speciale care au stat la baza elaborarii raportului;  selectarea tipului de valoare estimata in prezentul raport;  analiza tuturor informațiilor culese, interpretarea rezultatelor din punct de vedere al evaluării;  aplicarea metodei de evaluare considerate oportuna pentru determinarea valorii și fundamentarea opiniei evaluatorului. Procedura de evaluare este conformă cu standardele, recomandările și metodologia de lucru adoptate de către ANEVAR. 1.8.3. Natura si sursa informatiilor care au stat la baza intocmirii prezentului raport de evaluare au fost: Documentele și schițele puse la dispoziție de catre proprietarul terenului intravilan descris , respectiv:  documentele care atesta dreptul de proprietate asupra terenului intravilan descris ;  documentatia intocmita in vederea atribuirii numarului cadastral, extrase CF  informatii culese pe teren de catre evaluator (privind pozitionarea,zona in care este amplasata proprietatea, stadiul fizic al constructiilor,etc);  informatii preluate din baza de date a evaluatorului, de la vanzatori si cumparatori imobiliari de pe piata localitatii,informatii privind cererea si oferta preluate de la agentii imobiliare si diverse site-uri de anunturi  alte informatii necesare existente in bibliografia de specialitate Alte informații necesare existente în bibliografia de specialitate, respectiv:  Cursul de referinta al monedei nationale;  Publicatii privind piata imobiliara. Documentele si informatiile referitoare la terenurile intravilane apartinand lui MUNICIPIUL GALATI, au fost puse la dispozitia evaluatorului de catre reprezentantii acesteia. Evaluatorii nu își asumă nici un fel de răspundere pentru datele puse la dispoziție de către client si SC UNIKASA 8 SRL 6 proprietar și nici pentru rezultatele obținute în cazul în care acestea sunt viciate de date incomplete sau greșite. 1.8.4.Ipoteze si ipoteze speciale 1.Sursele de informare: -In calcule s-au utilizat suprafetele indicate in documentatia pusa la dispozitie de catre client. Nu s- au constatat diferente intre suprafetele din acte si cele din documentatia cadastrala. -Toate documentatiile tehnice se presupun a fi corecte. Planurile si materialul grafic din acest raport sunt incluse numai pentru a ajuta cititorul sa-si faca o imagine referitoare la proprietate. -Informatiile furnizate sunt considerate a fi autentice, dar nu se da nici o garantie asupra preciziei lor. 2. Aspecte juridice - Nu se asuma nici o responsabilitate privind descrierea situatiei juridice sau a consideratiilor privind titlul de proprietate. Se presupune ca titlul de proprietate este valabil. - Proprietatea este evaluata ca fiind libera de orice sarcini daca nu se specifica altfel. - Nici un paragraf din acest raport nu trebuie interpretat ca opinie legala cu privire la drepturile ce rezulta din documentele prezentate. - Obiectul evaluarii este determinara valorii de piata. 3. Conditii structurale: - Se presupune ca nu exista aspecte ascunse sau nevizibile ale proprietatii. Nu se asuma nici o responsabilitate pentru asemenea situatii sau pentru obtinerea studiilor tehnice ce ar fi necesare pentru descoperirea lor. 4. Aspecte legate de mediul inconjurator: - Se presupune ca proprietatea este in deplina concordanta cu toate reglementarile locale si nationale privind mediul inconjurator, in afara cazurilor cand neconcordantele sunt expuse, descris si luate in considerare in raport. 5.Aspecte urbanistice: - Se presupune ca proprietatea este conforma cu toate reglementarile si restrictiile urbanistice din zona si ca toate autorizatiile, certificatele de functionare si alte documente solicitate de autoritatile legale sau administrative locale sau nationale sau de catre organizatii sau institutii private, au fost sau pot fi obtinute sau reinnoite pentru oricare din utilizarile pe care se bazeaza estimarile valorii din cadrul raportului. - Se presupune ca utilizarea terenului si a constructiilor corespunde cu granitele descris si nu exista alte servituti, altele decat cele descris in raport. 6. Riscuri sistematice (macro-economice) - Nu s-a tinut seama de efectele induse de eventualele schimbari socio-politice si/sau ale politicilor economice din Romania sau din regiune. Am presupus continuarea reformelor economice si transferul liber de capital. 1.8.5. Restrictii de utilizare, difuzare sau publicare Este interzisa distributia si reproducerea raportului de evaluare, iar utilizarea raportului de evaluare este restrictionata la partile care detin din punct de vedere legal acest drept. 1.8.6. Declararea conformitatii cu SEV Prezentul raport de evaluare este intocmit in conformitate cu Standarde ale Asociației Naționale a Evaluatorilor din România (A.N.E.V.A.R.) care sunt conforme cu STANDARDELE DE EVALUARE A BUNURILOR, editia 2025  Afirmatiile sustinute in prezentul raport sunt reale si corecte;  Analizele, opiniile si concluziile din prezentul raport sunt limitate numai la ipotezele si ipotezele speciale si se constituie ca analiza nepartinitoare; SC UNIKASA 8 SRL 7  Nu avem nici un interes actual sau de perspectiva in proprietatea asupra activelor ce fac obiectul acestui raport de evaluare si nu avem nici un interes personal si nu suntem partinitori fata de vreuna din partile implicate;  Nici evaluatorul si nici o persoana afiliata sau implicata cu acesta nu este actionar, asociat sau persoana afiliata sau implicata cu beneficiarul ;  Remunerarea evaluatorului nu depinde de nici un acord, aranjament sau intelegere care sa-i confere acestuia sau unei persoane afiliate sau implicate cu acesta un stimulent financiar pentru concluziile exprimate in evaluare ;  Nici evaluatorul si nici o persoana afiliata sau implicata cu acesta nu are alt interes financiar legat de finalizarea tranzactiei;  Analizele si opiniile noastre au fost bazate si dezvoltate conform cerintelor din standardele, recomandarile si metodologia de lucru recomandate de catre ANEVAR (Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania).  Evaluatorul a respectat cerintele etice si profesionale continute in Codul Deontologic IVSC aferent indeplinirii misiunii.  In prezent sunt membru ANEVAR si am indeplinit programul de pregatire profesionala continua ;  SC UNIKASA 8 SRL - Galati, STR. Brailei, NR.161, BL. A5, AP.19, Membru corporativ ANEVAR 0137/2026, polita de asigurare profesionala in valoare de 250.000 EUR/seria G nr.10687944/19.01.2026.  Reprezentant Evaluator Savin Floarea, membru titular Anevar-Legitimatie Anevar nr.15973 1.9.Verificarea evaluarii Verificarea evaluarii pentru impozitare poate fi realizata in conformitate cu prevederile SEV 400 \"Verificarea evaluarii\", numai de catre un evaluator autorizat avand ca specializare Verificarea Evaluarii (\"VE\"), dovedita cu parafa de verificator cu specializarea EPI. 1.10. Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client si proprietarul terenului intravilan descris, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați la pct. 1.1. Raportul este confidențial, strict pentru client si destinatar iar evaluatorul nu acceptă nici o responsabilitate față de o terță persoană, în nici o circumstanță. 1.11. Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității fără acordul scris și prealabil al evaluatorului cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât cele de la pct. 1.1, atrage dupa sine încetarea obligațiilor contractuale. 2. Prezentare datelor 2.1.Identificarea proprietatii Terenurile sunt situate in Localitatea Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare. 2.2 Dreptul de proprietate asupra terenului intravilan descris in cuprinsul raportului de evaluare. Imobilul evaluat a fost dobandit de proprietar conform urmatoarelor documente de proprietate atasate la raport:  Carte Funciară Nr. 129769 Galati 2.3 Descrierea proprietatii imobiliare, localizare Terenurile evaluate se afla situate in intravilanul localitatii Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare. SC UNIKASA 8 SRL 8 SC UNIKASA 8 SRL 9 Descriere amplasament, suprafete Suprafata de teren: Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Cartier Tiglina 1, Str. Brailei, nr. 169 E15 , Jud. Galati CF 129769 7 - Localizarea amplasamentului: teren intravilan situat in Loc. Galati, Cartier Tiglina 1, Str. Brailei, nr. 169 E15 , Jud. Galati. Amplasamentul proprietatii subiect este situat in Galati, Cartier Tiglina 1, zona centrala. Accesul in zona amplasamentului se realizeaza din strada. Terenul au forma regulata. - utilizarea actuala a amplasamentului: teren curti constructii - utilitati - retea de energie electrica, apa, gaze si canalizare - utilizarea terenurilor din vecinatatea amplasamentului: rezidentiale Utilitati: Imobilele sunt racordate la utilitati . 2.4 Cea mai buna utilizare Conceptul de cea mai buna utilizare reprezinta alternativa de utilizare a proprietatii selectata din diferite variante posibile care va constitui baza de pornire si va genera ipotezele de lucru necesare aplicarii metodelor de evaluare in capitolele urmatoare ale lucrarii. Cea mai buna utilizare - este definita ca utilizarea rezonabila, probabila si legala a unui teren liber sau construit care este fizic posibila, fundamentata adecvat, fezabila financiar si are ca rezultat cea mai mare valoare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii:  cea mai buna utilizare a terenului liber  cea mai buna utilizare a terenului construit. Cea mai buna utilizare a unei proprietati imobiliare trebuie sa indeplineasca patru criterii. Ea trebuie sa fie:  permisibila legal  posibila fizic  fezabila financiar  maxim productiva Practic, tinand cont de tipul cladirii si de amplasarea acesteia, cea mai buna alternativa posibila pentru activul analizat este cea de teren curti constructii cu restrictii urbanistice. Analizand aceste alternative prin prisma criteriilor amintite, este evident ca sunt intrunite conditiile impuse:  este permisibila legal;  indeplineste conditia de fizic posibila.  este fezabila financiar, ceea ce presupune ca veniturile provenite din exploatarea fiecarei proprietati imobiliare acopera cheltuielile de exploatare, conditie care poate fi indeplinita in conditiile pietei specifice locale prin concesionare.  este maxim productiva se refera la valoarea proprietatii imobiliare in conditiile celei mai bune utilizari (destinatii) si se realizeaza in ipoteza utilizarilor actuale sau a unei reconversii pentru alte utilizari. Cea mai bună utilizare a terenului considerat liber SC UNIKASA 8 SRL 10 Pentru a identifica cea mai bună utilizare a terenului considerat liber, am cules de pe piață informații referitoare la terenuri libere amplasate în zona geografica a judetului . Pe baza analizei de piață efectuate, am studiat utilizările considerate probabile și rezonabile pe baza conformității cu cele 4 criterii ale celei mai bune utilizări a terenului considerat liber, ținând cont în același timp de specificul zonei și caracteristicile terenului (formă și dimensiuni). Pe Astfel, cea mai bună utilizare a terenului considerat liber este cea nerezidentiala. Având în vedere cele prezentate mai sus și concluziile rezultate din analiza pieței specifice, cea mai bună utilizare a proprietății construite este cea industriala. Având în vedere cele de mai sus, considerăm că terenul este deja construit conform celei mai bune utilizări a acestuia. Ca urmare, cea mai bună utilizare a terenului considerat liber este cea actuală, de teren pentru constructii rezidentiale . Această utilizare îndeplinește criteriile care definesc CMBU, și anume: o este fizic posibilă o este permisă legal o este fezabilă financiar o este maxim productivă (conduce la cea mai mare valoare a terenului (considerat) liber și a proprietății construite) rmisă legalPosibilăFez 2.5. Analiza pietei imobiliare Piata imobiliara se defineste ca un grup de persoane sau firme care intra in contact in scopul de a efectua tranzactii imobiliare. Participantii la aceasta piata schimba drepturi de proprietate contra unor bunuri, cum sunt banii. O serie de caracteristici speciale deosebesc pietele imobiliare de pietele bunurilor sau serviciilor:  Fiecare proprietate imobiliara este unica iar amplasamentul sau este fix.  Pietele imobiliare nu sunt piete eficiente: numarul de vanzatori si cumparatori care actioneaza este relativ mic; proprietatile imobiliare au valori ridicate care necesita o putere mare de cumparare, ceea ce face ca aceste piete sa fie sensibile la stabilitatea veniturilor, schimbarea nivelului salariilor, numarul de locuri de munca precum si sa fie influentate de tipul de finantare oferit, volumul creditului care poate fi dobandit, marimea avansului de plata, dobanzile, etc.; in general, proprietatile imobiliare nu se cumpara cu banii jos, iar daca nu exista conditii favorabile de finantare tranzactia este periclitata; spre deosebire de pietele eficiente, piata imobiliara nu se autoregleaza ci este deseori influentata de reglementarile guvernamentale si locale; cererea si oferta de proprietati imobiliare pot tinde catre un punct de echilibru, dar acest punct este teoretic si rareori atins, existand intotdeauna un decalaj intre cerere si oferta; oferta pentru un anumit tip de cerere se dezvolta greu iar cererea poate sa se modifice brusc, fiind posibil astfel ca de multe ori sa existe supraoferta sau exces de cerere si nu echilibru; cumparatorii si vanzatorii nu sunt intotdeauna bine informati iar actele de vanzare-cumparare nu au loc in mod frecvent. Datorita tuturor acestor factori comportamentul pietelor imobiliare este dificil de previzionat. Sunt importante motivatiile, interactiunea participantilor pe piata si masura in care acestia sunt afectati de factori endogeni si exogeni proprietatii. In functie de nevoile, dorintele, motivatiile, localizarea, tipul si varsta participantilor la piata pe de o parte si tipul, amplasarea si restrictiile privind proprietatile, pe de alta parte, s-au creeat tipuri diferite de piete imobiliare (rezidentiale, comerciale, agro-industriale, agricole, speciale). Acestea, la randul lor, pot fi impartite in piete mai mici, specializate, numite subpiete, acesta fiind un proces de segmentare a pietei si dezagregare a proprietatii. Piata imobiliara este, fara indoiala, una dintre cele mai dinamice piete, cunoscand permanent fluctuatii, dar, cu toate acestea, isi mentine trendul crescator. Interesul ridicat fata de aceasta piata este confirmat de o noua legislatie in domeniu, de competitia bancilor in ceea ce priveste creditelele ipotecare, de investitiile imobiliare ale intreprinzatorilor straini. SC UNIKASA 8 SRL 11 Piata imobiliara specifica proprietatii evaluate Terenul evaluate se afla situat in intravilanul localitatii Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare. Analiza cererii Pe pietele imobiliare, cererea reprezinta numarul dintr-un anumit tip de proprietate pentru care se manifesta interes pentru cumparare sau concesionare, la diferite preturi, pe o anumita piata, intr-un anumit interval de timp. In cazul proprietatii analizate, luand in considerare tipul definit, analiza cererii are la baza cererea manifestata pentru proprietati similare din jud.Galati si judete limitrofe. Analiza cererii pentru terenuri intravilane se poate efectua prin identificarea societatilor comerciale care ar putea desfasura diverse activitati.Sunt cautate terenuri la care accesul se poate face facil si utilitatile sa fie pe teren sau accesul la utilitati sa se faca usor. Cererea de cumparare este redusa. Cererea poate fi analizata sub cele doua dimensiuni ale sale: calitativ si cantitativ. Piata terenurilor De-a lungul anilor, pretul de vanzare al terenurilor a crescut in functie de scopul achizitiei (tipul de cladire ce urmeaza sa fie construita), locatie si parametrii specifici. In timp ce terenurile din zonele din centrul comunei sunt valorificate la maximum in dezvoltarea de locuinte, avand un pret unitar mai mare, fiind dezvoltate cu o eficienta maxima pe verticala, zonele din apropierea orasului Galati sunt utilizate pentru dezvoltari in segmentul industrial. In aceasta zona terenurile sunt utilizate cu eficienta maxima pe orizontala. Echilibrul pietei Pe o perioada scurta timp, oferta de proprietati imobiliare similare este relativ fixa si preturile sunt corespunzatoare cererii. In cazul in care cererea este neobisnuit de mare, preturile si chiriile vor incepe sa creasca. Pe piata de terenuri oferta este medie in zona iar cererea este mica ceea ce duce la ponderarea preturilor. Analizand situatia actuala, se poate formula concluzia ca in cazul proprietatilor evaluate, in zona de amplasare a acestora si dat fiind caracteristicile/tipul acestora, tendinta pentru perioada imediat urmatoare este de stagnare a preturilor de arendare. Ofertele practicate in ultimul timp pe piata locala pentru concesionarea terenurilor in zona in care se afla proprietatea dar si in zone similare este in intervalul 200-300 euro/mp. Pretul este influentat in mod special de amplasare si utilitati. Valoarea de piata a terenurilor in zona se situeaza intre 200-300 euro/mp. Piata imobiliara specifica proprietatii evaluate In cazul proprietatii evaluate, pentru identificarea pietei sale imobiliare specifice, s-au investigat o serie de factori, incepand cu tipul proprietatii. Aceasta este o proprietate imobiliara - teren intravilan in suprafata de 7 mp, situat in LOCALITATEA GALATI, CARTIER TIGLINA 1, STR. BRAILEI, NR.169 E15, JUD. GALATI- apartinand MUNICIPIUL GALATI, jud. Galati. 3. Evaluarea teren 3.1 Date privind modul de realizare a evaluarii Pentru evaluare metoda comparatiei. In abordarea prin comparatie directa considera ca preturile proprietatii sunt stabilite de piata. Valoarea proprietatii este estimata in urma studierii preturilor de pe piata ale proprietatilor competitive pe segmentul respectiv de piata. Aceasta metoda a fost aplicata tinind seama de tipul proprietatii imobiliare evaluate si de adecvarea aplicarii metodei in acest caz. SC UNIKASA 8 SRL 12 3.2. Metoda Comparației Directe In aplicarea acestei metode sunt analizate, comparate si ajustate concesiunile si alte date despre loturi similare, in scopul identificarii unui nivel de valoare pentru terenul de evaluat. In procesul de comparatie, sunt luate in considerare asemanarile si deosebirile intre loturi. Această metodă este recomandată pentru evaluarea terenurilor libere, sau considerate libere pentru scopul evaluării, fiind preferată atunci când există date comparabile suficiente si sigure. Prin această metodă, prețurile și acele informații referitoare la loturi similare, sunt analizate, comparate și corectate în funcție de asemănări sau diferențieri. La data evaluării, evaluatorul a dispus de informații privind terenuri similare ce au fost tranzacționate recent (mai aproape de data evaluării), informațiile fiind culese din publicațiile de specialitate, în care sunt prezentate diverse oferte (concesiune de terenuri, cu și fără construcții). Ofertele de concesiune ale terenurilor din zona unde se situeaza proprietatea imobiliara evaluata sunt cuprinse intre 200 si 300 euro/mp. In metoda comparatiei directe valoarea este estimata prin analiza activitatii pietei pentru tranzactii cu proprietati similare. Elementele de comparatie includ drepturi de proprietate, restrictii legale, conditii de finantare, conditii de concesionare(motivatia), conditii de piata(data), localizarea, caracteristici fizice, utilitati disponibile, zonarea și cea mai buna utilizare. 3.3 Abordari in evaluare 3.3.1 Evaluarea terenului Standardele internationalede Evaluare IVS prin Ghidul metodologic de evaluare GEV, evaluarea terenului recomanda utilizarea a sase metode de evaluare a terenurilor (comparatia directa a vanzarilor, tehnica parcelarii,tehnica alocarii, tehnica extractiei, tehnica reziduala a terenului si capitalizarea rentei funciare), dintrecare in functie de situatia concreta a activului imobiliar, in contextul celei mai bune utilizari si in functie de informatiile cesepot obtine, se selecteaza aplicare auneia sau a mai multor metode de evaluare. Comparatia directa este cea mai utilizata tehnica pentru evaluarea terenului si cea mai preferata metoda atunci cand sunt disponibile vanzari comparabile. Scopul abordarii prin comparatie este sa selecteze vanzarile/ofertele comparabile de pe piata si apoi sa corecteze diferentele ce nu pot fi eliminate prin procesul de selectie. Elementele de comparatie includ drepturi de proprietate , restrictii legale, conditii de finantare, conditii de vanzare (motivatia), conditii de piata (data vanzarii), localizarea, caracteristici fizice, utilitati disponibile, zonarea si cea mai buna utilizare.Variabilele luate ca elemente de comparatie sunt caracteristicile fizice ale amplasamentului, care se referalamarimea si forma sa,deschiderea la fatada, topografia,localizarea, privelistea precum si gradul de echipare cu utilitati. In procesul de comparatie sunt urmarite urmatoarele aspecte: Localizarea este adesea criteriul fundamental in selectarea comparabilelor. Amplasamentele cu aceeasi zonare ca si proprietatea de evaluat sunt comparabileleceleami adecvate. Daca nu sunt disponibile suficiente vanzari in aceeasi categorie de zonare pot fi utilizate date pentru categorii similare, dupa ce s-au efectuat ajustarile necesare. Data tranzactiei/ofertei – daca preturile de vanzare s-au modificat rapid in ultimii ani, vanzarile selectate pentru comparatie trebuie sa fie cat mai apropiate ca data, de data evaluarii.Daca acest lucru nu este posibil, evaluatorul trebuie sa extinda aria de analiza la o alta arie de piata, fapt ce determina o corectie pentru localizare. Dimensiunea este in general, un element de comparatie mai putin important fata dedata si localizare. Cele mai frecvente tipuri de dezvoltari au o marime optima a amplasamentului;cu cat amplasamentul este mai mare cu atat valoarea terenului in exces scade accelerat. Utilitati – costul dotarii amplasamentului cu utilitati este considerabila, fiind in relatie directa cu utilizarea amplasamentului si cu distanta fata de retelele de utilitati. SC UNIKASA 8 SRL 13 Utilizarea –loturile de teren de diferite marimi se vand la diferite preturi unitare, deoarece dimensiunea optima alotului este in functie de utilizareasa 500-3929 mp pentru cladiri rezidentiale cu functiunea de locuinta sau reprezentanta, 1500-3000 mp pentru cladiri administrative multietajate si peste 5000 mp pentru complexe comerciale si spatii agro-industriale sau depozitare. Potentialul de dezvoltare - un element foarte important,in relatie cu utilizarea, care afecteaza valoarea terenului. Reglementarile urbanistice si regimul juridic sunt cruciale in estimarea valorii de piata a terenului, indicatorii care influenteaza direct potentialul de dezvoltare fiind procentul de ocupare al terenului (P.O.T.) si coeficientul de utilizare al terenului (C.U.T.).Daca datele selectate nu sunt suficiente pentru a indica marimea ajustarilor necesare, evaluatorul trebuie sa adune si sa analizeze date comparabile suplimentare.Pe langa vanzarile inregistrate, evaluatorii iau in considerare si ofertele de vanzare, ofertele de cumparare si tranzactiile nefinalizate. Conform GME , „cand nu exista tranzactii efective suficiente cu terenuri libere comparabile sau cand datele obtinute din tranzactiile efectuate nu sunt credibile si/sau nu pot fi verificate, pentru evaluare se pot folosi si preturile cerute prin cererile decumparare de terenuri comparabile” . Ofertele furnizeaza date maiputin credibile decat vanzarile inregistrate si contractele semnate. In mod obisnuit, pretul de vanzare final este mai scazut decat oferta initiala de vanzare, dar mai ridicat decat oferta initiala de cumparare Estimarea valorii de piata princomparatie se face prin analizarea pietei pentru a gasi proprietati similare,culegere de date despre vanzari/inchirieri/oferte,identificate de asemanari si diferente, corectare a preturilor comparabilelor pentru a reflecta diferentele dintre acestea si terenul de evaluat, formularea de concluzii asupra celei mai rezonabile si probabile valori de piata a terenului de evaluat. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare prin aceasta metoda, evaluatorul a apelat la informatiileprovenite din tranzactii/oferte de terenuri in zona,precum si la datele furnizate de o serie de agentii imobiliare si la informatiile existente in publicatiile de specialitate. Caracteristicile importante ale comparabilelor selectate au fost introduse in grila de comparatii prezentata mai jos, in functie de acestea aplicandu-se ajustarile corespunzatoare pentru determinarea valorii depiata a proprietatii subiect. Analizand proprietatile imobiliare considerate si facandu-se ajustarile necesare a rezultat urmatoarea valoare de piata: Valoarea de piata : Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Cartier Tiglina 1, Str. Brailei, nr. 169 E15 , Jud. Galati CF 129769 7 205,00 7.378 1.435 TOTAL IMOBIL 7.378 1.435 SC UNIKASA 8 SRL 14 SUBIECT Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 1 2 3 4 5 Suprafata (mp) 7 350,0 216 300 Pret oferta/vanzare (Euro/mp) 243,00 268,00 177,40 Tipul oferta oferta oferta Valoarea ajustarii % -10% -10% -10% Valoarea ajustarii (Euro/mp) -24,30 -26,80 -17,74 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 218,70 241,20 159,66 Dreptul de proprietate transmis liber, integral liber, integral liber, integral liber, integral Valoarea ajustarii % 0% 0% 0% Valoarea ajustarii (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 218,70 241,20 159,66 Conditii de finantare la piata (cash) la piata (cash) la piata (cash) la piata (cash) Valoarea ajustarii % 0% 0% 0% Valoarea ajustarii (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 218,70 241,20 159,66 Conditii de vanzare independent independent independent independent Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 218,70 241,20 159,66 Conditii de piata (data) aprilie-26 aprilie-26 aprilie-26 aprilie-26 Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 218,70 241,20 159,66 Localizare Loc. Galati, Cartier Tiglina 1, Str. Brailei, nr. 169 E15 , Jud. Galati similar similar similar Valoare ajustare (%) CF 129769 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 218,70 241,20 159,66 Suprafata (mp) 7 350 216 300 Valoare ajustare (%) -25% -20% -25% Valoare ajustare (Euro/mp) -54,68 -48,24 -39,92 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 164,03 192,96 119,75 Destinatia (utilizarea terenului) intravilan intravilan intravilan intravilan Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 164,03 192,96 119,75 Utilitati apa, en. Electrica, canalizare, gaze la limita proprietatii apa, en.electrica, canalizare apa, en.electrica, canalizare, gaze Valoare ajustare (%) 15% 5% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 24,60 9,65 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 188,63 202,61 119,75 Acces / deschidere / orientare d=3,51 ml d= 12 ml d=5,15 ml d=10 ml Valoare ajustare (%) -10% 1% -10% Valoare ajustare (Euro/mp) -18,86 2,03 -11,97 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 169,77 204,63 107,77 122 87 70 50% 32% 39% 4 3 3 2 205,00 1.435 7.378 Nr. Crt. ELEMENTE DE COMPARATIE TERENURI COMPARABILE 0 1 2 3 4 5 Caracteristici fizice 6 7 Ajustare bruta cea mai mica s-a efectuat la comparabila: VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) - rotund Valoare de piata totala propusa (Euro) Valoare de piata totala propusa (Lei) 8 9 ajustare totala bruta absoluta (Euro) ajustare totala bruta absoluta (%) Numar ajustari SC UNIKASA 8 SRL 15 Explicarea ajustarilor aplicate comparabilelor Conditii de vanzare S-au aplicat ajustari negative de -10% pentru toate comparabilele datorita faptului ca aceste proprietati comparabile sunt ofertate si nu sunt tranzactii;din analizele de piata efectute si din informatiile de piata obtinute rezultand ca pretul de tranzactionare este cu aproximativ mai mic in comparatie cu pretul de oferta. Localizare: nu s-au aplicat ajustari. Utilitati - s-au aplicat ajustari de 15%, 5%, pentru comparabilele A si B, deoarece conectarea la utilitati implica costuri suplimentare . Acces / deschidere / orientare: s-au aplicat ajustari de -10%, 1 %, -10 % pentru comparabila A, B si C deoarece au o deschidere mai mare sau mai mica. Suprafata : s-au aplicat ajustari -25%, -20%, -25% pentru comparabilele A, B si C, deoarece sunt in suprafata mai mare . SC UNIKASA 8 SRL 16 4. ANALIZA REZULTATELOR SI CONCLUZIA ASUPRA VALORII Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din:teren intravilan proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, imobil descris in cuprinsul raportului de evaluare, conform documentelor prezentate de catre client si anexate in copie la prezentul raport. Valoarea obtinuta in urma evaluarii prin metoda comparatie directe. Avand in vedere pozitia terenului intravilan descris, datele de pe piata despre tranzactii similare si tinand cont de scopul evaluarii, opinia evaluatorului este de (rotund): Valoarea de piata: Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Cartier Tiglina 1, Str. Brailei, nr. 169 E15 , Jud. Galati CF 129769 7 205,00 7.378 1.435 TOTAL IMOBIL 7.378 1.435 la cursul de 5,1417 lei/eur, valabil la data evaluarii. SC UNIKASA 8 SRL Floarea Savin – Membru Titular ANEVAR Expert Evaluator EPI si EBM SC UNIKASA 8 SRL 17 Fotografii: Teren 7 mp CF 129769 1. 2. 3. 4. 5. 6. SC UNIKASA 8 SRL 18 COMPARABILE Comparabila 1 https://www.cauta-imobiliare.ro/vanzari-terenuri/galati/vt164545# Verificat telefonic, elemente confirmate, suprafata 350 mp, deschidere 12 ml, utilitati: la limita proprietatii. Comparabila 2 SC UNIKASA 8 SRL 19 https://www.storia.ro/ro/oferta/teren-ideal-pentru-casa-ta-n-mazepa-utiliti-existente- IDGZ7O?session_long_olx=197e445ea08x932072c&session_olx=19dcdbe465axd1bc59b Verificat telefonic, elemente confirmate, suprafata 216 mp, deschidere 5,15 ml, utilitati: apa, en.electrica, canalizare. SC UNIKASA 8 SRL 20 Comparabila 3 https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-piata-centrala-293mp- 263882357 Verificat telefonic, elemente confirmate, suprafata 300 mp, deschidere 10 ml, utilitati: pe teren. Nr. cerere Ziua Luna Anul 40386 08 04 2026 EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ PENTRU INFORMARE Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară GALATI Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Galati Carte Funciară Nr. 129769 Galati Cod verificare A. Partea I. Descrierea imobilului TEREN Intravilan Adresa: Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str BRAILEI, Nr. 169 - E15 Nr. Crt Nr. cadastral Nr. topografic Suprafața* (mp) Observații / Referințe A1 129769 7 Teren imprejmuit; Constructia C1 inscrisa in CF 129769-C1; B. Partea II. Proprietari și acte Referințe Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale 22339 / 09/03/2020 Act Administrativ nr. Hotararea cu nr. 32, din 30/01/2020 emis de CONSILIUL LOCAL AL MUN GALATI; ANEXA; B1 Intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Lege, cota actuala 1/1 A1 1) MUNICIPIUL GALATI, domeniul privat C. Partea III. SARCINI Înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini Referințe 50212 / 09/07/2020 Inscris Sub Semnatura Privata nr. contract de inchiriere nr 22530, din 28/06/2020 emis de PRIMARIA MUN GALATI; Act Administrativ nr. ACT ADITIONAL NR 1, din 18/02/2025 emis de MUNICIPIUL GALATI; C1 Se noteaza CONTRACTUL DE INCHIRIERE NR. 22530 din 28.06.2020 incheiat intre MUNICIPIUL GALATI, in calitate de proprietar si DIODA SERVICE SRL, in calitate de locatar, pentru o durata de 5 ani, cu incepere de la data de 28.05.2020 pana la data de 28.05.2025. A1 17480 / 24/02/2026 Act Administrativ nr. ACT ADITIONAL NR 1, din 18/02/2025 emis de MUNICIPIUL GALATI; C2 Se noteaza actul aditional nr 1 la contractul de inchiriere nr 22530/ 28.06.2020, emis de PRIMARIA MUN GALATI in sensul ca se prelungeste perioada de valabilitate a contractului de inchiriere incepand cu data de 01.01.2025 pana la data de 01.01.2030 A1 Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 129769 Comuna/Oraș/Municipiu: Galati Anexa Nr. 1 La Partea I Teren Nr cadastral Suprafața (mp)* Observații / Referințe 129769 7 * Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL Date referitoare la teren Nr Crt Categorie folosință Intra vilan Suprafața (mp) Tarla Parcelă Nr. topo Observații / Referințe 1 curti constructii DA 7 - - - Date referitoare la construcții Crt Număr Destinație construcție Supraf. (mp) Situație juridică Observații / Referințe *A1.1 129769-C1 constructii industriale si edilitare 7 Cu acte in CF propriu An construire:2020; S. construita la sol:7 mp; Spatiu comercial(P). * Aceasta constructie este inscrisa intr-o carte funciara proprie Lungime Segmente 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan. Punct început Punct sfârșit Lungime segment (** (m) 1 2 3.51 2 3 2.136 Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 2 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 129769 Comuna/Oraș/Municipiu: Galati ** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 și sunt rotunjite la 1 milimetru. *** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru. Punct început Punct sfârșit Lungime segment (** (m) 3 4 3.51 4 1 2.098 Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras. Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului. Data și ora generării, 08/04/2026, 14:14 Acest document se eliberează gratuit pentru proprietarii imobilelor. Pentru alți solicitanți, costul extrasului este de 25 de lei la ghișeu, respectiv 20 de lei dacă este obținut online prin platforma http://epay.ancpi.ro Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 3 din 3 Formular versiunea 1.1","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă Raportul de Evaluare a terenul ui în suprafață de 7 mp , proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe strada Brăilei nr. 169 - E15 , prevăzut în Anexa Art. 2 - Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la a rt. 1 către societatea DIODA SERVICE SRL ."}],"appointments":[{"name":"afiliata sau implicata","role":{"ro":"reprezentant","en":"representative"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC UNIKASA 8 SRL"}]},"entities":[{"slug":"asociatia-nationala","name":"Asociația Națională","kind":"institution"},{"slug":"unikasa-8-s-r-l","name":"UNIKASA 8 S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"as-su-up-pr-r-a","name":"AS SU UP PR R.A.","kind":"company"},{"slug":"g-ge-en-ne-er-r-a","name":"G GE EN NE ER R.A.","kind":"company"},{"slug":"ru-u-g-ga-ar-r-a","name":"RU U G GA AR R.A.","kind":"company"},{"slug":"dioda-service-s-r-l","name":"DIODA SERVICE S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":49,"slug":"hcl-302-vanzarea-unui-teren-cota-indiviza-proprietate-privata-a-muni","threadId":"hcl-302","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, cotă indiviză, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Cartier Micro 19, Strada Oțelarilor nr. 14","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":302,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/1D537652104846E7C2258E290030DAAC?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/1D537652104846E7C2258E290030DAAC/$FILE/HCL_302.pdf","sha256":"ef8e2a3da443bb02a1283360086c9b7ff23869c999fa1ad7b38d951064623157","title":"Vânzarea unui teren, cotă indiviză, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Cartier Micro 19, Strada Oțelarilor nr. 14"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"23.06.2026","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 22,87 m² de pe str. Saturn nr. 10. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 103402.","en":"The city is selling the 22,87 m² plot on str. Saturn nr. 10. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 103402."},"tags":[{"ro":"250.000 EUR","en":"250,000 EUR","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Saturn nr. 10","en":"Saturn nr. 10","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"22,87 m²","en":"22,87 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 398","en":"Amends HCL 398","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1 anexe","en":"1 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"213,00","unit":"EUR","context":". 1 către domnul Lăbuș - Ghinea Eugen . Art. 3 - Se aprobă prețul de vânzare de 213,00 euro","short_ro":"213 EUR","short_en":"213 EUR"},{"literal":"5,1417","unit":"lei","context":"CF 103402 22,87 213,00 25.047 4.871 TOTAL IMOBIL 25.047 4.871 la cursul valutar 5,1417 lei","short_ro":"51.417 lei","short_en":"51,417 lei"},{"literal":"250.000","unit":"EUR","context":"bru corporativ ANEVAR 0137/2026, polita de asigurare profesionala in valoare de 250.000 EURO","short_ro":"250.000 EUR","short_en":"250,000 EUR"},{"literal":"300","unit":"EUR","context":"ona in care se afla proprietatea dar si in zone similare este in intervalul 200-300 euro","short_ro":"300 EUR","short_en":"300 EUR"}],"areas":[{"literal":"22,87","unit":"m²"},{"literal":"22.87","unit":"m²"},{"literal":"22.87","unit":"m²"},{"literal":"22.87","unit":"m²"},{"literal":"22.87","unit":"m²"},{"literal":"22.87","unit":"m²"},{"literal":"500","unit":"m²"},{"literal":"1000","unit":"m²"},{"literal":"5000","unit":"m²"},{"literal":"22,87","unit":"m²"},{"literal":"800","unit":"m²"},{"literal":"1000","unit":"m²"},{"literal":"120","unit":"m²"},{"literal":"13,49","unit":"m²"},{"literal":"8,85","unit":"m²"},{"literal":"2,48","unit":"m²"},{"literal":"12,65","unit":"m²"},{"literal":"43,31","unit":"m²"},{"literal":"43,31","unit":"m²"},{"literal":"22,87","unit":"m²"},{"literal":"17","unit":"m²"},{"literal":"17","unit":"m²"},{"literal":"22,87","unit":"m²"},{"literal":"1175","unit":"m²"}],"addresses":["str. Saturn nr. 10","str. Oltului nr.17"],"land_registry":["103402","vechi","103402-C1","1722","103402-C1-U49","103402-C1-U3"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["398/29.06.2022"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.04,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă Raportul de Evaluare a terenul ui , cotă indiviză, în suprafață de 22,87 mp , proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, C artier Micro 19, S trada Oțelarilor nr. 14 , prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 - Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la a rt. 1 către domnul Lăbuș - Ghinea Eugen . Art. 3 - Se aprobă prețul de vânzare de 213 EUR/mp, fără TVA , la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 - Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 5 - La data încheierii Contractului de vânzare, Contractul de închiriere nr. 28912/02.04.2025 își încetează aplicabilitatea . Art. 6 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secre tarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Proprietatea: MUNICIPIUL GALATI Destinatar: MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiile si continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totlitate si nu vor fi transmise unor terti fara acordul scris si prealabil al SC UNIKASA 8 SRL, al clientului – MUNICIPIUL GALATI si al destinatarului –MUNICIPIUL GALATI 30.04.2026  EVALUARI PROPRIETATI IMOBILIARE , BUNURI MOBILE Tel/fax : 0336.417.783 ; 0744.554.925; 0743.291.421 MEMBRU CORPORATIV ANEVAR NR. 0137/2026 RAPORT DE EVALUARE Nr. 333/30.04.2026 a proprietatii imobiliare compusa din: TEREN INTRAVILAN SITUAT IN LOCALITATEA GALATI, MICRO 19, STR. OTELARILOR, NR.14, BL.M19, SC.3, JUD. GALATI CF 103402 SC UNIKASA 8 SRL 2 SINTEZA EVALUARII Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din teren intravilan in suprafata de 22.87 mp, situat in LOCALITATEA GALATI, MICRO 19, STR. OTELARILOR, NR.14, BL.M19, SC.3, JUD. GALATI, proprietatea MUNICIPIUL GALATI, descris in cuprinsul raportului de evaluare. Scopul prezentului raport de evaluare este estimarea valorii de piață a terenului intravilan descris mentionat mai sus‚ in vederea vanzarii așa cum este definită în standardele ANEVAR (Asociația Națională a Evaluatorilor din România) si in Standardele de Evaluare a Bunurilor, editia 2025. Terenul este evaluat in ipoteza ca este liber de sarcini.Valoarea terenului a fost determinata in conformitate cu standardele aplicabile acestui tip de valoare tinandu-de cont de scopul pentru care s-a solicitat evaluarea, respectiv :   S SE EV V 1 10 00 0- -C CA AD DR RU UL L G GE EN NE ER RA AL L ( (I IV VS S C CA AD DR RU UL L G GE EN NE ER RA AL L) )   S SE EV V 1 10 01 1- -T TE ER RM ME EN NI II I D DE E R RE EF FE ER RI IN NT TA A A AI I E EV VA AL LU UA AR RI II I ( (I IV VS S 1 10 01 1) )   S SE EV V 1 10 02 2- - T TI IP PU UR RI I A AL LE E V VA AL LO OR RI II I ( (I IV VS S 1 10 02 2) )   S SE EV V 1 10 03 3- - A AB BO OR RD DA AR RI I I IN N E EV VA AL LU UA AR RE E ( (I IV VS S 1 10 03 3) )   S SE EV V 2 23 30 0- - ( (I IV VS S 4 40 00 0) ) D DR RE EP PT TU UR RI I A AS SU UP PR RA A P PR RO OP PR RI IE ET TA AT TI II I I IM MO OB BI IL LI IA AR RE E   G GE EV V 5 52 20 0 – – E EV VA AL LU UA AR RE EA A P PE EN NT TR RU U G GA AR RA AN NT TA AR RE EA A I IM MP PR RU UM MU UT TU UL LU UI I   G GE EV V 6 63 30 0- -E EV VA AL LU UA AR RE EA A B BU UN NU UR RI IL LO OR R I IM MO OB BI IL LE E In urma aplicarii metodelor de evaluare, opinia evaluatorului este ca valoarea de piata a terenului în vederea vanzarii, pentru terenurile intravilane descris, proprietatea MUNICIPIUL GALATI, este de: Valoare de piata: Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Micro 19, Str.Otelarilor, nr.14, Bl. M19, sc.3, Jud. Galati CF 103402 22,87 213,00 25.047 4.871 TOTAL IMOBIL 25.047 4.871 la cursul valutar 5,1417 lei/eur, valabil pentru data de referinta a evaluarii. Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerentele avute in vedere la determinarea acestei valori sunt:  Valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, ipotezele speciale si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile economice si juridice mentionate in raport ;  Valoarea estimata se refera la un imobil;  Valoarea este valabila numai pentru destinatia precizata in raport;  Valoarea reprezinta opinia evaluatorului privind valoarea de piata a redeventeia terenului intravilan descris ;  Valoarea este o predictie ; Raportul a fost pregatit pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru promovate de catre ANEVAR (Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania). Cu stima, Floarea Savin – Membru Titular ANEVAR Expert Evaluator EPI si EBM SC UNIKASA 8 SRL 3 CUPRINS SINTEZA EVALUARII ................................................................................................................................................... 2 1. TERMENI DE REFERINTA AI EVALUARII .......................................................................... 4 2. PREZENTARE DATELOR ..................................................................................................... 7 3. EVALUAREA TEREN ...................................................................................................... 11 4. ANALIZA REZULTATELOR SI CONCLUZIA ASUPRA VALORII ......................................... 16 SC UNIKASA 8 SRL 4 1. Termeni de referinta ai evaluarii 1.1 . Identificarea evaluatorului SC UNIKASA 8 SRL - Galati, STR. Brailei, NR.161, BL. A5, AP.19, Membru corporativ ANEVAR 0137/2026, polita de asigurare profesionala in valoare de 250.000 EUR/seria G nr.10687944/19.01.2026. Reprezentant Evaluator Savin Floarea, membru titular Anevar-Legitimatie Anevar nr.15973 1.2. Identificarea clientului  Client persoana juridica: MUNICIPIUL GALATI, cu sediul in Galati, Strada Domnească 54, Jud. Galati. .  T Te el l: :0 02 23 36 6/ /3 30 07 7. .7 74 43 3 1.3 Scopul Evaluarii Scopul prezentului raport de evaluare este estimarea valorii de piață a terenurilor intavilan descris mentionat mai sus‚ așa cum este definită în standardele ANEVAR (Asociația Națională a Evaluatorilor din România) si in Standardele de Evaluare a Bunurilor, editia 2025, în vederea vanzarii.Terenul este evaluat in ipoteza ca este liber de sarcini. 1.4.Identificarea terenului intavilan descris supuse evaluarii: Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din teren intravilan in suprafata de 22.87 mp, situat in LOCALITATEA GALATI, MICRO 19, STR. OTELARILOR, NR.14, BL.M19, SC.3, JUD. GALATI , proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, imobile descris in cuprinsul raportului de evaluare. 1.5.Tipul valorii estimate Evaluarea executată conform prezentului raport, în concordanță cu cerințele beneficiarului, reprezintă o estimare a valorii de piata (cu particularitatile prezentate în continuare) a terenului intravilan descris asa cum este aceasta definita in Standardul International de Evaluare, editia 2025 IVS Cadrul general. Conform acestui standard, “Valoarea de piata” este suma estimata pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbata, la data evaluarii, intre un cumparator hotarat si un vanzator hotarat, intr-o tranzactie nepartinitoare, dupa marketing adecvat si in care partile au actionat fiecare in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietăților și de recomandările standardelor ANEVAR. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare compusa din teren intravilan in suprafata de 22.87 mp, situate in LOCALITATEA GALATI, MICRO 19, STR. OTELARILOR, NR.14, BL.M19, SC.3, JUD. GALATI, aflate in proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, s-a pornit de la misiunea de evaluare indicata de catre client. 1.6.Data evaluarii La baza efectuării evaluării au stat informațiile privind nivelul prețurilor pana la data de 30.04.2026, data la care sunt disponibile datele si informatiile si la care se consideră valabile ipotezele luate în considerare precum și valorile estimate de către evaluator. Evaluarea a fost realizata in luna aprilie 2026. Data evaluarii este 30.04.2026 . 1.7. Moneda raportului Opinia finala a evaluarii este prezentata in LEI si EUR la data de referinta 30.04.2026, avand in vedere cursul de referinta de 5,1417 lei/eur. SC UNIKASA 8 SRL 5 1.8. Documentarea necesara pentru efectuarea evaluarii 1.8.1 Baza de evaluare Evaluarea executată conform prezentului raport, în concordanță cu cerințele beneficiarului, reprezintă o estimare a valorii de piata (cu particularitatile prezentate în continuare) a terenului intavilan descris asa cum este aceasta definita in Standardelor de Evaluare ANEVAR, editia 2025\" Determinarea valorii de piata a redeventei unui teren\". Conform acestui standard, “Valoarea de piata” este suma estimata pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbata, la data evaluarii, intre un cumparator hotarat si un vanzator hotarat, intr-o tranzactie nepartinitoare, dupa un marketing adecvat si in care partile au actionat fiecare in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere Metodologia de calcul a “valorii de piata” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietăților și de recomandările standardelor ANEVAR. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare compusa din teren intravilan in suprafata de 22.87 mp, situate in LOCALITATEA GALATI, MICRO 19, STR. OTELARILOR, NR.14, BL.M19, SC.3, JUD. GALATI, aflate in proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, s-a pornit de la misiunea de evaluare indicata de catre client. 1.8.2 Procedura de evaluare (Etapele parcurse, surse de informatii) Baza evaluarii realizate în prezentul raport este valoarea de piata asa cum a fost ea definita mai sus. Etapele parcurse pentru determinarea acestei valori au fost:  documentarea, pe baza unei liste de informatii solicitate clientului;  inspectia terenului intravilan descris ;  discutii purtate cu reprezentantii MUNICIPIUL GALATI  stabilirea ipotezelor si ipotezelor speciale care au stat la baza elaborarii raportului;  selectarea tipului de valoare estimata in prezentul raport;  analiza tuturor informațiilor culese, interpretarea rezultatelor din punct de vedere al evaluării;  aplicarea metodei de evaluare considerate oportuna pentru determinarea valorii și fundamentarea opiniei evaluatorului. Procedura de evaluare este conformă cu standardele, recomandările și metodologia de lucru adoptate de către ANEVAR. 1.8.3. Natura si sursa informatiilor care au stat la baza intocmirii prezentului raport de evaluare au fost: Documentele și schițele puse la dispoziție de catre proprietarul terenului intravilan descris , respectiv:  documentele care atesta dreptul de proprietate asupra terenului intravilan descris ;  documentatia intocmita in vederea atribuirii numarului cadastral, extrase CF  informatii culese pe teren de catre evaluator (privind pozitionarea,zona in care este amplasata proprietatea, stadiul fizic al constructiilor,etc);  informatii preluate din baza de date a evaluatorului, de la vanzatori si cumparatori imobiliari de pe piata localitatii,informatii privind cererea si oferta preluate de la agentii imobiliare si diverse site-uri de anunturi  alte informatii necesare existente in bibliografia de specialitate Alte informații necesare existente în bibliografia de specialitate, respectiv:  Cursul de referinta al monedei nationale;  Publicatii privind piata imobiliara. Documentele si informatiile referitoare la terenurile intravilane apartinand lui MUNICIPIUL GALATI, au fost puse la dispozitia evaluatorului de catre reprezentantii acesteia. Evaluatorii SC UNIKASA 8 SRL 6 nu își asumă nici un fel de răspundere pentru datele puse la dispoziție de către client si proprietar și nici pentru rezultatele obținute în cazul în care acestea sunt viciate de date incomplete sau greșite. 1.8.4.Ipoteze si ipoteze speciale 1.Sursele de informare: -In calcule s-au utilizat suprafetele indicate in documentatia pusa la dispozitie de catre client. Nu s- au constatat diferente intre suprafetele din acte si cele din documentatia cadastrala. -Toate documentatiile tehnice se presupun a fi corecte. Planurile si materialul grafic din acest raport sunt incluse numai pentru a ajuta cititorul sa-si faca o imagine referitoare la proprietate. -Informatiile furnizate sunt considerate a fi autentice, dar nu se da nici o garantie asupra preciziei lor. 2. Aspecte juridice - Nu se asuma nici o responsabilitate privind descrierea situatiei juridice sau a consideratiilor privind titlul de proprietate. Se presupune ca titlul de proprietate este valabil. - Proprietatea este evaluata ca fiind libera de orice sarcini daca nu se specifica altfel. - Nici un paragraf din acest raport nu trebuie interpretat ca opinie legala cu privire la drepturile ce rezulta din documentele prezentate. - Obiectul evaluarii este determinara valorii de piata. 3. Conditii structurale: - Se presupune ca nu exista aspecte ascunse sau nevizibile ale proprietatii. Nu se asuma nici o responsabilitate pentru asemenea situatii sau pentru obtinerea studiilor tehnice ce ar fi necesare pentru descoperirea lor. 4. Aspecte legate de mediul inconjurator: - Se presupune ca proprietatea este in deplina concordanta cu toate reglementarile locale si nationale privind mediul inconjurator, in afara cazurilor cand neconcordantele sunt expuse, descris si luate in considerare in raport. 5.Aspecte urbanistice: - Se presupune ca proprietatea este conforma cu toate reglementarile si restrictiile urbanistice din zona si ca toate autorizatiile, certificatele de functionare si alte documente solicitate de autoritatile legale sau administrative locale sau nationale sau de catre organizatii sau institutii private, au fost sau pot fi obtinute sau reinnoite pentru oricare din utilizarile pe care se bazeaza estimarile valorii din cadrul raportului. - Se presupune ca utilizarea terenului si a constructiilor corespunde cu granitele descris si nu exista alte servituti, altele decat cele descris in raport. 6. Riscuri sistematice (macro-economice) - Nu s-a tinut seama de efectele induse de eventualele schimbari socio-politice si/sau ale politicilor economice din Romania sau din regiune. Am presupus continuarea reformelor economice si transferul liber de capital. 1.8.5. Restrictii de utilizare, difuzare sau publicare Este interzisa distributia si reproducerea raportului de evaluare, iar utilizarea raportului de evaluare este restrictionata la partile care detin din punct de vedere legal acest drept. 1.8.6. Declararea conformitatii cu SEV  Prezentul raport de evaluare este intocmit in conformitate cu Standarde ale Asociației Naționale a Evaluatorilor din România (A.N.E.V.A.R.) care sunt conforme cu STANDARDELE DE EVALUARE A BUNURILOR, editia 2025  Afirmatiile sustinute in prezentul raport sunt reale si corecte;  Analizele, opiniile si concluziile din prezentul raport sunt limitate numai la ipotezele si ipotezele speciale si se constituie ca analiza nepartinitoare; SC UNIKASA 8 SRL 7  Nu avem nici un interes actual sau de perspectiva in proprietatea asupra activelor ce fac obiectul acestui raport de evaluare si nu avem nici un interes personal si nu suntem partinitori fata de vreuna din partile implicate;  Nici evaluatorul si nici o persoana afiliata sau implicata cu acesta nu este actionar, asociat sau persoana afiliata sau implicata cu beneficiarul ;  Remunerarea evaluatorului nu depinde de nici un acord, aranjament sau intelegere care sa-i confere acestuia sau unei persoane afiliate sau implicate cu acesta un stimulent financiar pentru concluziile exprimate in evaluare ;  Nici evaluatorul si nici o persoana afiliata sau implicata cu acesta nu are alt interes financiar legat de finalizarea tranzactiei;  Analizele si opiniile noastre au fost bazate si dezvoltate conform cerintelor din standardele, recomandarile si metodologia de lucru recomandate de catre ANEVAR (Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania).  Evaluatorul a respectat cerintele etice si profesionale continute in Codul Deontologic IVSC aferent indeplinirii misiunii.  In prezent sunt membru ANEVAR si am indeplinit programul de pregatire profesionala continua ;  SC UNIKASA 8 SRL - Galati, STR. Brailei, NR.161, BL. A5, AP.19, Membru corporativ ANEVAR 0137/2026, polita de asigurare profesionala in valoare de 250.000 EUR/seria G nr.10687944/19.01.2026.  Reprezentant Evaluator Savin Floarea, membru titular Anevar-Legitimatie Anevar nr.15973 1.9.Verificarea evaluarii Verificarea evaluarii pentru impozitare poate fi realizata in conformitate cu prevederile SEV 400 \"Verificarea evaluarii\", numai de catre un evaluator autorizat avand ca specializare Verificarea Evaluarii (\"VE\"), dovedita cu parafa de verificator cu specializarea EPI. 1.10. Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client si proprietarul terenului intravilan descris, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați la pct. 1.1. Raportul este confidențial, strict pentru client si destinatar iar evaluatorul nu acceptă nici o responsabilitate față de o terță persoană, în nici o circumstanță. 1.11. Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității fără acordul scris și prealabil al evaluatorului cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât cele de la pct. 1.1, atrage dupa sine încetarea obligațiilor contractuale. 2. Prezentare datelor 2.1.Identificarea proprietatii Terenurile sunt situate in Localitatea Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare. 2.2 Dreptul de proprietate asupra terenului intravilan descris in cuprinsul raportului de evaluare. Imobilul evaluat a fost dobandit de proprietar conform urmatoarelor documente de proprietate atasate la raport:  Carte Funciară Nr. 103402 Galati 2.3 Descrierea proprietatii imobiliare, localizare Terenurile evaluate se afla situate in intravilanul localitatii Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare. SC UNIKASA 8 SRL 8 SC UNIKASA 8 SRL 9 Descriere amplasament, suprafete Suprafata de teren: Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Micro 19, Str.Otelarilor, nr.14, Bl. M19, sc.3, Jud. Galati CF 103402 22,87 - Localizarea amplasamentului: teren intravilan situat in Loc. Galati, Micro 19, Str.Otelarilor, nr.14, Bl. M19, sc.3, Jud. Galati. Amplasamentul proprietatii subiect este situat in Galati, Cartier Micro 19, zona mediana. Accesul in zona amplasamentului se realizeaza din strada. Terenul au forma regulata. - utilizarea actuala a amplasamentului: teren curti constructii - utilitati - retea de energie electrica, apa, gaze si canalizare - utilizarea terenurilor din vecinatatea amplasamentului: rezidentiale Utilitati: Imobilul este racordat la utilitati . 2.4 Cea mai buna utilizare Conceptul de cea mai buna utilizare reprezinta alternativa de utilizare a proprietatii selectata din diferite variante posibile care va constitui baza de pornire si va genera ipotezele de lucru necesare aplicarii metodelor de evaluare in capitolele urmatoare ale lucrarii. Cea mai buna utilizare - este definita ca utilizarea rezonabila, probabila si legala a unui teren liber sau construit care este fizic posibila, fundamentata adecvat, fezabila financiar si are ca rezultat cea mai mare valoare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii:  cea mai buna utilizare a terenului liber  cea mai buna utilizare a terenului construit. Cea mai buna utilizare a unei proprietati imobiliare trebuie sa indeplineasca patru criterii. Ea trebuie sa fie:  permisibila legal  posibila fizic  fezabila financiar  maxim productiva Practic, tinand cont de tipul cladirii si de amplasarea acesteia, cea mai buna alternativa posibila pentru activul analizat este cea de teren curti constructii cu restrictii urbanistice. Analizand aceste alternative prin prisma criteriilor amintite, este evident ca sunt intrunite conditiile impuse:  este permisibila legal;  indeplineste conditia de fizic posibila.  este fezabila financiar, ceea ce presupune ca veniturile provenite din exploatarea fiecarei proprietati imobiliare acopera cheltuielile de exploatare, conditie care poate fi indeplinita in conditiile pietei specifice locale prin concesionare.  este maxim productiva se refera la valoarea proprietatii imobiliare in conditiile celei mai bune utilizari (destinatii) si se realizeaza in ipoteza utilizarilor actuale sau a unei reconversii pentru alte utilizari. SC UNIKASA 8 SRL 10 Cea mai bună utilizare a terenului considerat liber Pentru a identifica cea mai bună utilizare a terenului considerat liber, am cules de pe piață informații referitoare la terenuri libere amplasate în zona geografica a judetului . Pe baza analizei de piață efectuate, am studiat utilizările considerate probabile și rezonabile pe baza conformității cu cele 4 criterii ale celei mai bune utilizări a terenului considerat liber, ținând cont în același timp de specificul zonei și caracteristicile terenului (formă și dimensiuni). Pe Astfel, cea mai bună utilizare a terenului considerat liber este cea nerezidentiala. Având în vedere cele prezentate mai sus și concluziile rezultate din analiza pieței specifice, cea mai bună utilizare a proprietății construite este cea industriala. Având în vedere cele de mai sus, considerăm că terenul este deja construit conform celei mai bune utilizări a acestuia. Ca urmare, cea mai bună utilizare a terenului considerat liber este cea actuală, de teren pentru constructii rezidentiale . Această utilizare îndeplinește criteriile care definesc CMBU, și anume: o este fizic posibilă o este permisă legal o este fezabilă financiar o este maxim productivă (conduce la cea mai mare valoare a terenului (considerat) liber și a proprietății construite) rmisă legalPosibilăFezfinaiarMaximum 2.5. Analiza pietei imobiliare Piata imobiliara se defineste ca un grup de persoane sau firme care intra in contact in scopul de a efectua tranzactii imobiliare. Participantii la aceasta piata schimba drepturi de proprietate contra unor bunuri, cum sunt banii. O serie de caracteristici speciale deosebesc pietele imobiliare de pietele bunurilor sau serviciilor:  Fiecare proprietate imobiliara este unica iar amplasamentul sau este fix.  Pietele imobiliare nu sunt piete eficiente: numarul de vanzatori si cumparatori care actioneaza este relativ mic; proprietatile imobiliare au valori ridicate care necesita o putere mare de cumparare, ceea ce face ca aceste piete sa fie sensibile la stabilitatea veniturilor, schimbarea nivelului salariilor, numarul de locuri de munca precum si sa fie influentate de tipul de finantare oferit, volumul creditului care poate fi dobandit, marimea avansului de plata, dobanzile, etc.; in general, proprietatile imobiliare nu se cumpara cu banii jos, iar daca nu exista conditii favorabile de finantare tranzactia este periclitata; spre deosebire de pietele eficiente, piata imobiliara nu se autoregleaza ci este deseori influentata de reglementarile guvernamentale si locale; cererea si oferta de proprietati imobiliare pot tinde catre un punct de echilibru, dar acest punct este teoretic si rareori atins, existand intotdeauna un decalaj intre cerere si oferta; oferta pentru un anumit tip de cerere se dezvolta greu iar cererea poate sa se modifice brusc, fiind posibil astfel ca de multe ori sa existe supraoferta sau exces de cerere si nu echilibru; cumparatorii si vanzatorii nu sunt intotdeauna bine informati iar actele de vanzare-cumparare nu au loc in mod frecvent. Datorita tuturor acestor factori comportamentul pietelor imobiliare este dificil de previzionat. Sunt importante motivatiile, interactiunea participantilor pe piata si masura in care acestia sunt afectati de factori endogeni si exogeni proprietatii. In functie de nevoile, dorintele, motivatiile, localizarea, tipul si varsta participantilor la piata pe de o parte si tipul, amplasarea si restrictiile privind proprietatile, pe de alta parte, s-au creeat tipuri diferite de piete imobiliare (rezidentiale, comerciale, agro-industriale, agricole, speciale). Acestea, la randul lor, pot fi impartite in piete mai mici, specializate, numite subpiete, acesta fiind un proces de segmentare a pietei si dezagregare a proprietatii. Piata imobiliara este, fara indoiala, una dintre cele mai dinamice piete, cunoscand permanent fluctuatii, dar, cu toate acestea, isi mentine trendul crescator. Interesul ridicat fata de aceasta piata este confirmat de o noua legislatie in domeniu, de competitia bancilor in ceea ce priveste creditelele ipotecare, de investitiile imobiliare ale intreprinzatorilor straini. SC UNIKASA 8 SRL 11 Piata imobiliara specifica proprietatii evaluate Terenul evaluate se afla situat in intravilanul localitatii Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare. Analiza cererii Pe pietele imobiliare, cererea reprezinta numarul dintr-un anumit tip de proprietate pentru care se manifesta interes pentru cumparare sau concesionare, la diferite preturi, pe o anumita piata, intr-un anumit interval de timp. In cazul proprietatii analizate, luand in considerare tipul definit, analiza cererii are la baza cererea manifestata pentru proprietati similare din jud.Galati si judete limitrofe. Analiza cererii pentru terenuri intravilane se poate efectua prin identificarea societatilor comerciale care ar putea desfasura diverse activitati.Sunt cautate terenuri la care accesul se poate face facil si utilitatile sa fie pe teren sau accesul la utilitati sa se faca usor. Cererea de cumparare este redusa. Cererea poate fi analizata sub cele doua dimensiuni ale sale: calitativ si cantitativ. Piata terenurilor De-a lungul anilor, pretul de vanzare al terenurilor a crescut in functie de scopul achizitiei (tipul de cladire ce urmeaza sa fie construita), locatie si parametrii specifici. In timp ce terenurile din zonele din centrul comunei sunt valorificate la maximum in dezvoltarea de locuinte, avand un pret unitar mai mare, fiind dezvoltate cu o eficienta maxima pe verticala, zonele din apropierea orasului Galati sunt utilizate pentru dezvoltari in segmentul industrial. In aceasta zona terenurile sunt utilizate cu eficienta maxima pe orizontala. Echilibrul pietei Pe o perioada scurta timp, oferta de proprietati imobiliare similare este relativ fixa si preturile sunt corespunzatoare cererii. In cazul in care cererea este neobisnuit de mare, preturile si chiriile vor incepe sa creasca. Pe piata de terenuri oferta este medie in zona iar cererea este mica ceea ce duce la ponderarea preturilor. Analizand situatia actuala, se poate formula concluzia ca in cazul proprietatilor evaluate, in zona de amplasare a acestora si dat fiind caracteristicile/tipul acestora, tendinta pentru perioada imediat urmatoare este de stagnare a preturilor de arendare. Ofertele practicate in ultimul timp pe piata locala pentru concesionarea terenurilor in zona in care se afla proprietatea dar si in zone similare este in intervalul 200-300 euro/mp. Pretul este influentat in mod special de amplasare si utilitati. Valoarea de piata a terenurilor in zona se situeaza intre 200-300 euro/mp. Piata imobiliara specifica proprietatii evaluate In cazul proprietatii evaluate, pentru identificarea pietei sale imobiliare specifice, s-au investigat o serie de factori, incepand cu tipul proprietatii. Aceasta este o proprietate imobiliara - teren intravilan in suprafata de 22.87 mp) situate in LOCALITATEA GALATI, MICRO 19, STR. OTELARILOR, NR.14, BL.M19, SC.3, JUD. GALATI- apartinand MUNICIPIUL GALATI, jud. Galati. 3. Evaluarea teren 3.1 Date privind modul de realizare a evaluarii Pentru evaluare metoda comparatiei. In abordarea prin comparatie directa considera ca preturile proprietatii sunt stabilite de piata. Valoarea proprietatii este estimata in urma studierii preturilor de pe piata ale proprietatilor competitive pe segmentul respectiv de piata. Aceasta metoda a fost aplicata tinind seama de tipul proprietatii imobiliare evaluate si de adecvarea aplicarii metodei in acest caz. SC UNIKASA 8 SRL 12 3.2. Metoda Comparației Directe In aplicarea acestei metode sunt analizate, comparate si ajustate concesiunile si alte date despre loturi similare, in scopul identificarii unui nivel de valoare pentru terenul de evaluat. In procesul de comparatie, sunt luate in considerare asemanarile si deosebirile intre loturi. Această metodă este recomandată pentru evaluarea terenurilor libere, sau considerate libere pentru scopul evaluării, fiind preferată atunci când există date comparabile suficiente si sigure. Prin această metodă, prețurile și acele informații referitoare la loturi similare, sunt analizate, comparate și corectate în funcție de asemănări sau diferențieri. La data evaluării, evaluatorul a dispus de informații privind terenuri similare ce au fost tranzacționate recent (mai aproape de data evaluării), informațiile fiind culese din publicațiile de specialitate, în care sunt prezentate diverse oferte (concesiune de terenuri, cu și fără construcții). Ofertele de concesiune ale terenurilor din zona unde se situeaza proprietatea imobiliara evaluata sunt cuprinse intre 200 si 300 euro/mp. In metoda comparatiei directe valoarea este estimata prin analiza activitatii pietei pentru tranzactii cu proprietati similare. Elementele de comparatie includ drepturi de proprietate, restrictii legale, conditii de finantare, conditii de concesionare(motivatia), conditii de piata(data), localizarea, caracteristici fizice, utilitati disponibile, zonarea și cea mai buna utilizare. 3.3 Abordari in evaluare 3.3.1 Evaluarea terenului Standardele internationalede Evaluare IVS prin Ghidul metodologic de evaluare GEV, evaluarea terenului recomanda utilizarea a sase metode de evaluare a terenurilor (comparatia directa a vanzarilor, tehnica parcelarii,tehnica alocarii, tehnica extractiei, tehnica reziduala a terenului si capitalizarea rentei funciare), dintrecare in functie de situatia concreta a activului imobiliar, in contextul celei mai bune utilizari si in functie de informatiile cesepot obtine, se selecteaza aplicare auneia sau a mai multor metode de evaluare. Comparatia directa este cea mai utilizata tehnica pentru evaluarea terenului si cea mai preferata metoda atunci cand sunt disponibile vanzari comparabile. Scopul abordarii prin comparatie este sa selecteze vanzarile/ofertele comparabile de pe piata si apoi sa corecteze diferentele ce nu pot fi eliminate prin procesul de selectie. Elementele de comparatie includ drepturi de proprietate , restrictii legale, conditii de finantare, conditii de vanzare (motivatia), conditii de piata (data vanzarii), localizarea, caracteristici fizice, utilitati disponibile, zonarea si cea mai buna utilizare.Variabilele luate ca elemente de comparatie sunt caracteristicile fizice ale amplasamentului, care se referalamarimea si forma sa,deschiderea la fatada, topografia,localizarea, privelistea precum si gradul de echipare cu utilitati. In procesul de comparatie sunt urmarite urmatoarele aspecte: Localizarea este adesea criteriul fundamental in selectarea comparabilelor. Amplasamentele cu aceeasi zonare ca si proprietatea de evaluat sunt comparabileleceleami adecvate. Daca nu sunt disponibile suficiente vanzari in aceeasi categorie de zonare pot fi utilizate date pentru categorii similare, dupa ce s-au efectuat ajustarile necesare. Data tranzactiei/ofertei – daca preturile de vanzare s-au modificat rapid in ultimii ani, vanzarile selectate pentru comparatie trebuie sa fie cat mai apropiate ca data, de data evaluarii.Daca acest lucru nu este posibil, evaluatorul trebuie sa extinda aria de analiza la o alta arie de piata, fapt ce determina o corectie pentru localizare. Dimensiunea este in general, un element de comparatie mai putin important fata dedata si localizare. Cele mai frecvente tipuri de dezvoltari au o marime optima a amplasamentului;cu cat amplasamentul este mai mare cu atat valoarea terenului in exces scade accelerat. SC UNIKASA 8 SRL 13 Utilitati – costul dotarii amplasamentului cu utilitati este considerabila, fiind in relatie directa cu utilizarea amplasamentului si cu distanta fata de retelele de utilitati. Utilizarea –loturile de teren de diferite marimi se vand la diferite preturi unitare, deoarece dimensiunea optima a lotului este in functie de utilizarea sa 400-500 mp pentru cladiri rezidentiale cu functiunea de locuinta sau reprezentanta, 500-1000 mp pentru cladiri administrative multietajate si peste 5000 mp pentru complexe comerciale si spatii agro-industriale sau depozitare. Potentialul de dezvoltare - un element foarte important,in relatie cu utilizarea, care afecteaza valoarea terenului. Reglementarile urbanistice si regimul juridic sunt cruciale in estimarea valorii de piata a terenului, indicatorii care influenteaza direct potentialul de dezvoltare fiind procentul de ocupare al terenului (P.O.T.) si coeficientul de utilizare al terenului (C.U.T.).Daca datele selectate nu sunt suficiente pentru a indica marimea ajustarilor necesare, evaluatorul trebuie sa adune si sa analizeze date comparabile suplimentare.Pe langa vanzarile inregistrate, evaluatorii iau in considerare si ofertele de vanzare, ofertele de cumparare si tranzactiile nefinalizate. Conform GME „cand nu exista tranzactii efective suficiente cu terenuri libere comparabile sau cand datele obtinute din tranzactiile efectuate nu sunt credibile si/sau nu pot fi verificate, pentru evaluare se pot folosi si preturile cerute prin cererile decumparare de terenuri comparabile” . Ofertele furnizeaza date maiputin credibile decat vanzarile inregistrate si contractele semnate. In mod obisnuit, pretul de vanzare final este mai scazut decat oferta initiala de vanzare, dar mai ridicat decat oferta initiala de cumparare Estimarea valorii de piata princomparatie se face prin analizarea pietei pentru a gasi proprietati similare,culegere de date despre vanzari/inchirieri/oferte,identificate de asemanari si diferente, corectare a preturilor comparabilelor pentru a reflecta diferentele dintre acestea si terenul de evaluat, formularea de concluzii asupra celei mai rezonabile si probabile valori de piata a terenului de evaluat. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare prin aceasta metoda, evaluatorul a apelat la informatiileprovenite din tranzactii/oferte de terenuri in zona,precum si la datele furnizate de o serie de agentii imobiliare si la informatiile existente in publicatiile de specialitate. Caracteristicile importante ale comparabilelor selectate au fost introduse in grila de comparatii prezentata mai jos, in functie de acestea aplicandu-se ajustarile corespunzatoare pentru determinarea valorii depiata a proprietatii subiect. Analizand proprietatile imobiliare considerate si facandu-se ajustarile necesare a rezultat urmatoarea valoare de piata: Valoarea de piata : Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Micro 19, Str.Otelarilor, nr.14, Bl. M19, sc.3, Jud. Galati CF 103402 22,87 213,00 25.047 4.871 TOTAL IMOBIL 25.047 4.871 SC UNIKASA 8 SRL 14 SUBIECT Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 1 2 3 4 5 Suprafata (mp) 22,87 800 1.000 120 Pret oferta/vanzare (Euro/mp) 219,00 230,00 229,00 Tipul oferta oferta oferta Valoarea ajustarii % -10% -10% -10% Valoarea ajustarii (Euro/mp) -21,90 -23,00 -22,90 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 197,10 207,00 206,10 Dreptul de proprietate transmis liber, integral liber, integral liber, integral liber, integral Valoarea ajustarii % 0% 0% 0% Valoarea ajustarii (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 197,10 207,00 206,10 Conditii de finantare la piata (cash) la piata (cash) la piata (cash) la piata (cash) Valoarea ajustarii % 0% 0% 0% Valoarea ajustarii (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 197,10 207,00 206,10 Conditii de vanzare independent independent independent independent Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 197,10 207,00 206,10 Conditii de piata (data) aprilie-26 aprilie-26 aprilie-26 aprilie-26 Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 197,10 207,00 206,10 Localizare Loc. Galati, Micro 19, Str.Otelarilor, nr.14, Bl. M19, sc.3, Jud. Galati similar similar similar Valoare ajustare (%) CF 103402 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 197,10 207,00 206,10 Suprafata (mp) 22,87 800 1.000 120 Valoare ajustare (%) -20% -25% -10% Valoare ajustare (Euro/mp) -39,42 -51,75 -20,61 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 157,68 155,25 185,49 Destinatia (utilizarea terenului) intravilan intravilan intravilan intravilan Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 157,68 155,25 185,49 Utilitati apa, en. Electrica, canalizare, gaze apa, en. Electrica, canalizare la limita proprietatii la limita proprietatii Valoare ajustare (%) 10% 15% 15% Valoare ajustare (Euro/mp) 15,77 23,29 27,82 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 173,45 178,54 213,31 Acces / deschidere / orientare d=14,67ml d= 33,4 ml d=23,9ml d=12ml Valoare ajustare (%) 10% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 17,34 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 190,79 178,54 213,31 94 98 71 43% 43% 31% 3 3 4 1 213,00 4.871 25.047 Ajustare bruta cea mai mica s-a efectuat la comparabila: VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) - rotund Valoare de piata totala propusa (Euro) Valoare de piata totala propusa (Lei) 8 9 ajustare totala bruta absoluta (Euro) ajustare totala bruta absoluta (%) Numar ajustari 3 4 5 Caracteristici fizice 6 7 Nr. Crt. ELEMENTE DE COMPARATIE TERENURI COMPARABILE 0 1 2 SC UNIKASA 8 SRL 15 Explicarea ajustarilor aplicate comparabilelor Conditii de vanzare S-au aplicat ajustari negative de -10% pentru toate comparabilele datorita faptului ca aceste proprietati comparabile sunt ofertate si nu sunt tranzactii;din analizele de piata efectute si din informatiile de piata obtinute rezultand ca pretul de tranzactionare este cu aproximativ mai mic in comparatie cu pretul de oferta. Localizare: nu s-au aplicat ajustari. Utilitati - s-au aplicat ajustari de 10%, 15%, 15%, pentru comparabilele A, B si C, deoarece conectarea la utilitati implica costuri suplimentare . Acces / deschidere / orientare: s-au aplicat ajustari de 10 % pentru comparabila A deoarece au o deschidere mai mica. Suprafata : s-au aplicat ajustari -20%, -25%, -10% pentru comparabilele A, B si C, deoarece sunt in suprafata mai mare . SC UNIKASA 8 SRL 16 4. ANALIZA REZULTATELOR SI CONCLUZIA ASUPRA VALORII Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din:teren intravilan proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, imobil descris in cuprinsul raportului de evaluare, conform documentelor prezentate de catre client si anexate in copie la prezentul raport. Valoarea obtinuta in urma evaluarii prin metoda comparatie directe. Avand in vedere pozitia terenului intravilan descris, datele de pe piata despre tranzactii similare si tinand cont de scopul evaluarii, opinia evaluatorului este de (rotund): Valoarea de piata: Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Micro 19, Str.Otelarilor, nr.14, Bl. M19, sc.3, Jud. Galati CF 103402 22,87 213,00 25.047 4.871 TOTAL IMOBIL 25.047 4.871 la cursul de 5,1417 lei/eur, valabil la data evaluarii. SC UNIKASA 8 SRL Floarea Savin – Membru Titular ANEVAR Expert Evaluator EPI si EBM SC UNIKASA 8 SRL 17 Fotografii: Teren 22,87 mp CF 103402 1. 2. 3. 4. 5. 7. 6. 8. SC UNIKASA 8 SRL 18 COMPARABILE Comparabila 1 https://www.romimo.ro/anunturi/imobiliare/de-vanzare/terenuri/teren-ptr-casa/anunt/teren-de- vanzare/if0g6i59g4327d1017dd4die83g23364.html Verificat telefonic, elemente confirmate, suprafata 800 mp, deschidere 33.4 ml, utilitati: apa, en. electrica, canalizare. SC UNIKASA 8 SRL 19 Comparabila 2 https://www.olx.ro/d/oferta/teren-intravilan-micro-17- IDjHlvD.html?search_reason=search%7Corganic Verificat telefonic, elemente confirmate, suprafata 1000 mp, deschidere 23,9 ml, utilitati: la limita proprietatii. SC UNIKASA 8 SRL 20 Comparabila 3 https://www.olx.ro/d/oferta/vand-teren-120-m2-aleea-sacele-nr-4str-morilor- IDff2R5.html?isPreviewActive=0&search_reason=search%7Corganic&sliderIndex=0 Verificat telefonic, elemente confirmate, suprafata 120 mp, deschidere 12 ml, utilitati: la limita proprietatii. Nr. cerere Ziua Luna Anul 40391 08 04 2026 EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ PENTRU INFORMARE Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară GALATI Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Galati Carte Funciară Nr. 103402 Galati Cod verificare A. Partea I. Descrierea imobilului Nr. CF vechi:1722 Nr. cadastral vechi:1661 TEREN Intravilan Adresa: Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Micro 19, Str OTELARILOR, Nr. 14 Nr. Crt Nr. cadastral Nr. topografic Suprafața* (mp) Observații / Referințe A1 103402 1.342 Teren neimprejmuit; Constructia C1 inscrisa in CF 103402-C1; constructia C1 in CF 103402-C1 B. Partea II. Proprietari și acte Referințe Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale 1468 / 08/09/1999 Act nr. plan de situatie, din 18/01/1999 emis de OJCGC Galati; B1 Intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Lege, cota actuala 1222/1342 A1 / B.14 1) STATUL ROMAN OBSERVATII: (provenita din conversia CF 1722) 5811 / 25/06/2001 Contract De Vanzare-Cumparare nr. 0, din 18/12/1996 emis de SC ALCOM SA GALATI (si proces verbal de primire nr.9 din 03.01.1996, contract de vanzare cumparare aut.1384 din 18.06.2001 emis de NP NOVITAS); B3 Intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Conventie, cota actuala 13/1342 A1 1) SC ADI GET SRL, cu sediul in Galati, str. Saturn nr. 10, bl. B3, AP.33, Jud. Galati OBSERVATII: (provenita din conversia CF 1722) cota calculata reprezinta suprafata indiviza de 13,49mp af. sp. com. 67252 / 11/10/2013 Act Notarial nr. contract de vanzare cumparare aut.1433, din 11/10/2013 emis de NP Nazare Mircea; B4 Intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Conventie, cota actuala 9/1342 A1 1) SC CONDORLINE SRL, cu sediul in Galati, str. Oltului nr.17 OBSERVATII: cota calculata reprezinta suprafata masurata de 8,85mp 914 / 20/01/2005 Contract De Vanzare-Cumparare nr. 151, din 19/01/2005 emis de NP CONSTANTINESCU MARICICA; B6 Intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Conventie, cota actuala 2/1342 A1 1) MUSCA VIRGIL OBSERVATII: (provenita din conversia CF 1722) Cota calculata reprezinta suprafata de 2,48mp af. sp. com. 3296 / 08/04/2003 Contract De Vanzare-Cumparare nr. aut. 607, din 28/03/2003 (PV nr. 1705/28.07.1998, contract de vanzare- cumparare de active nr. 2006/16.10.2002); B7 Intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Conventie, cota actuala 13/1342 A1 1) RAHAF SRL OBSERVATII: (provenita din conversia CF 1722) cota calculata reprezinta suprafata de 12,65 mp, in indiviziune aferenta sp. com. inscris in CF 103402-C1-U49 83289 / 09/11/2016 Act Administrativ nr. Documentatie cadastrala avizata nr. 83289, din 10/11/2016 emis de OCPI GALATI; B9 Se noteaza actualizare infotmatii tehnice A1 66132 / 27/06/2019 Inscris Sub Semnatura Privata nr. Cerere fn, din 27/06/2019 emis de NP Riba Ivanca; Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 4 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 103402 Comuna/Oraș/Municipiu: Galati Referințe Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale B10 Se indreapta eroarea materiala in sensul ca se intabuleaza dreptul de proprietate asupra suprafatei de 43,31 mp, conform Contractului de vanzare aut. 2036 din 19.12.2013 - proprietar CONSULTING ART PROMPT SRL A1 Act Notarial nr. 2036, din 19/12/2013 emis de CUTARU EUGENIA; B11 Intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Conventie, cota actuala 43/1342 A1 1) CONSULTING ART PROMPT SRL OBSERVATII: cota calculata reprezinta suprafata aferenta sp. com. de 43,31 mp in indiviziune aferent spatiului comercial 45011 / 15/05/2025 Act Administrativ nr. Hotararea nr. 198, din 24/04/2025 emis de CONSILIUL LOCAL GALATI, cu anexa; B14 Intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Lege, cota actuala 23/1342 A1 1) MUNICIPIUL GALATI, domeniul privat OBSERVATII: cota calculata reprezinta suprafata de 22,87 mp in indiviziune 66625 / 16/07/2025 Act Notarial nr. CONTRACT DE DONATIE aut.1806, din 15/07/2025 emis de NP. RAZVAN CRACIUN; B15 Intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Conventie, cota actuala 8/1342 A1 1) ARHIP LIVIU OBSERVATII: cota calcultata reprezinta 1/2 din suprafața de 17 mp af. ap. nr. 12 înscris în CF 103402-C1-U3 Galati B16 Intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Conventie, cota actuala 9/1342 A1 1) ARHIP LUCIA OBSERVATII: cota calcultata reprezinta 1/2 din suprafața de 17 mp af. ap. nr. 12 înscris în CF 103402-C1-U3 Galati C. Partea III. SARCINI Înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini Referințe 62691 / 03/07/2025 Act Administrativ nr. CONTRACT DE INCHIERERE NR 28912, din 02/04/2025 emis de PRIMARIA MUN. GALATI; Act Administrativ nr. PROCES VERBAL DE PREDARE PRIMIRE, din 08/04/2025 emis de PRIMARIA MUN GALATI; C1 Se noteaza Contract de inchiriere nr. 28912/02.04.2025, incheiat intre MUNICIPIUL GALATI in calitate de locator si LĂBUȘ-GHINEA EUGEN in calitate de locatar, pe o durata de 5 ani, cu incepere de la data de 02.04.2025 pana la data de 02.04.2030, asupra terenului in suprafata de 22,87 mp, in indiviziune, aferent spatiului comercial inscris in CF 103402-C1-U2 A1 Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 2 din 4 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 103402 Comuna/Oraș/Municipiu: Galati Anexa Nr. 1 La Partea I Teren Nr cadastral Suprafața (mp)* Observații / Referințe 103402 1.342 constructia C1 in CF 103402-C1 * Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL Date referitoare la teren Nr Crt Categorie folosință Intra vilan Suprafața (mp) Tarla Parcelă Nr. topo Observații / Referințe 1 curti constructii DA 1.342 - - - Date referitoare la construcții Crt Număr Destinație construcție Supraf. (mp) Situație juridică Observații / Referințe *A1.1 103402-C1 constructii de locuinte 1.175 Cu acte in CF propriu S. construita la sol:1175 mp; bloc de locuinte cu 3 scari cu nr. cad. 1661-C1, 1661-C2, 1661- C3 * Aceasta constructie este inscrisa intr-o carte funciara proprie Lungime Segmente 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan. Punct început Punct sfârșit Lungime segment (** (m) 1 2 18.083 3 4 1.277 Punct început Punct sfârșit Lungime segment (** (m) 2 3 4.215 4 5 14.678 Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 3 din 4 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 103402 Comuna/Oraș/Municipiu: Galati ** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 și sunt rotunjite la 1 milimetru. *** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru. Punct început Punct sfârșit Lungime segment (** (m) 5 6 1.268 7 8 1.234 9 10 1.286 11 12 1.348 13 14 1.345 15 16 1.238 17 18 1.224 19 20 6.753 21 22 6.755 23 24 1.329 25 26 1.337 27 28 1.241 29 30 1.308 31 32 1.332 33 34 1.083 35 36 1.275 37 38 1.255 Punct început Punct sfârșit Lungime segment (** (m) 6 7 3.129 8 9 3.284 10 11 14.975 12 13 3.137 14 15 3.075 16 17 14.742 18 19 4.136 20 21 4.427 22 23 4.023 24 25 14.758 26 27 3.091 28 29 3.256 30 31 14.938 32 33 3.121 34 35 3.24 36 37 14.796 38 1 4.13 Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras. Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului. Data și ora generării, 08/04/2026, 14:22 Acest document se eliberează gratuit pentru proprietarii imobilelor. Pentru alți solicitanți, costul extrasului este de 25 de lei la ghișeu, respectiv 20 de lei dacă este obținut online prin platforma http://epay.ancpi.ro Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 4 din 4 Formular versiunea 1.1","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă Raportul de Evaluare a terenul ui , cotă indiviză, în suprafață de 22,87 mp , proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, C artier Micro 19, S trada Oțelarilor nr. 14 , prevăzut în Anexa Art. 2 - Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la a rt. 1 către domnul Lăbuș - Ghinea Eugen ."}],"appointments":[{"name":"afiliata sau implicata","role":{"ro":"reprezentant","en":"representative"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC UNIKASA 8 SRL"}]},"entities":[{"slug":"asociatia-nationala","name":"Asociația Națională","kind":"institution"},{"slug":"unikasa-8-s-r-l","name":"UNIKASA 8 S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"as-su-up-pr-r-a","name":"AS SU UP PR R.A.","kind":"company"},{"slug":"g-ge-en-ne-er-r-a","name":"G GE EN NE ER R.A.","kind":"company"},{"slug":"ru-u-g-ga-ar-r-a","name":"RU U G GA AR R.A.","kind":"company"},{"slug":"alcom-s-a","name":"ALCOM S.A.","kind":"company"},{"slug":"adi-get-s-r-l","name":"ADI GET S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"condorline-s-r-l","name":"CONDORLINE S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"consulting-art-prompt-s-r-l","name":"CONSULTING ART PROMPT S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"rahaf-s-r-l","name":"RAHAF S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":50,"slug":"hcl-303-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-303","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Oltului nr. 29 S1","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":303,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/45CC8EBF31695E8CC2258E290030F51B?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/45CC8EBF31695E8CC2258E290030F51B/$FILE/HCL_303.pdf","sha256":"8c4ceb502c47c1275342ec5ae6ae4985b9d92806b025306c0a4668bfebfaceda","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Oltului nr. 29 S1"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"23.06.2026","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 114 m² de pe strada Oltului. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 110329.","en":"The city is selling the 114 m² plot on strada Oltului. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 110329."},"tags":[{"ro":"250.000 EUR","en":"250,000 EUR","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Oltului","en":"Oltului","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"114 m²","en":"114 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 398","en":"Amends HCL 398","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1 anexe","en":"1 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"21 5 ,00","unit":"EUR","context":"a rt. 1 către societatea SOWIENS SRL . Art. 3 - Se aprobă prețul de vânzare de 21 5 ,00 eur","short_ro":"215 EUR","short_en":"215 EUR"},{"literal":"5,1417","unit":"lei","context":"110329 114 215,00 126.023 24.510 TOTAL IMOBIL 126.023 24.510 la cursul valutar 5,1417 lei","short_ro":"51.417 lei","short_en":"51,417 lei"},{"literal":"250.000","unit":"EUR","context":"bru corporativ ANEVAR 0137/2026, polita de asigurare profesionala in valoare de 250.000 EURO","short_ro":"250.000 EUR","short_en":"250,000 EUR"},{"literal":"250","unit":"EUR","context":"ona in care se afla proprietatea dar si in zone similare este in intervalul 100-250 euro","short_ro":"250 EUR","short_en":"250 EUR"}],"areas":[{"literal":"114","unit":"m²"},{"literal":"114","unit":"m²"},{"literal":"114","unit":"m²"},{"literal":"114","unit":"m²"},{"literal":"114","unit":"m²"},{"literal":"114","unit":"m²"},{"literal":"500","unit":"m²"},{"literal":"1000","unit":"m²"},{"literal":"5000","unit":"m²"},{"literal":"114","unit":"m²"},{"literal":"800","unit":"m²"},{"literal":"1000","unit":"m²"},{"literal":"1280","unit":"m²"},{"literal":"87","unit":"m²"},{"literal":"87","unit":"m²"}],"addresses":["strada Oltului"],"land_registry":["110329","110329-C1","propriu"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["398/29.06.2022","179/29.06.2010"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.04,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă Raportul de Evaluare a terenul ui , în suprafață de 114 mp , proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe S trada Oltului nr. 29 S1 , prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 - Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la a rt. 1 către societatea SOWIENS SRL . Art. 3 - Se aprobă prețul de vânzare de 21 5 ,00 eur o/mp, fără TVA , la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 - Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 5 - La data încheierii Contractului de vânzare, contractul de concesiune nr. 286/31.03.2015, cu modificările ulterioare, își încetează aplicabilitatea. Art. 6 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,  EVALUARI PROPRIETATI IMOBILIARE , BUNURI MOBILE Tel/fax : 0336.417.783 ; 0744.554.925; 0743.291.421 MEMBRU CORPORATIV ANEVAR NR. 0137/2026 RAPORT DE EVALUARE Nr. 332/30.04.2026 a proprietatii imobiliare compusa din: TEREN INTRAVILAN SITUAT IN LOCALITATEA GALATI, STR. OLTULUI, NR.29 S1, JUD. GALATI CF 110329 Proprietatea: MUNICIPIUL GALATI Destinatar: MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiile si continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totlitate si nu vor fi transmise unor terti fara acordul scris si prealabil al SC UNIKASA 8 SRL, al clientului – MUNICIPIUL GALATI si al destinatarului –MUNICIPIUL GALATI 30.04.2026 SC UNIKASA 8 SRL 2 SINTEZA EVALUARII Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din teren intravilan in suprafata de 114 mp, situat in LOCALITATEA GALATI, STR. OLTULUI, NR.29 S1, JUD. GALATI, proprietatea MUNICIPIUL GALATI, descris in cuprinsul raportului de evaluare. Scopul prezentului raport de evaluare este estimarea valorii de piață a terenului intravilan descris mentionat mai sus‚ in vederea vanzarii așa cum este definită în standardele ANEVAR (Asociația Națională a Evaluatorilor din România) si in Standardele de Evaluare a Bunurilor, editia 2025. Terenul este evaluat in ipoteza ca este liber de sarcini.Valoarea terenului a fost determinata in conformitate cu standardele aplicabile acestui tip de valoare tinandu-de cont de scopul pentru care s-a solicitat evaluarea, respectiv :   S SE EV V 1 10 00 0- -C CA AD DR RU UL L G GE EN NE ER RA AL L ( (I IV VS S C CA AD DR RU UL L G GE EN NE ER RA AL L) )   S SE EV V 1 10 01 1- -T TE ER RM ME EN NI II I D DE E R RE EF FE ER RI IN NT TA A A AI I E EV VA AL LU UA AR RI II I ( (I IV VS S 1 10 01 1) )   S SE EV V 1 10 02 2- - T TI IP PU UR RI I A AL LE E V VA AL LO OR RI II I ( (I IV VS S 1 10 02 2) )   S SE EV V 1 10 03 3- - A AB BO OR RD DA AR RI I I IN N E EV VA AL LU UA AR RE E ( (I IV VS S 1 10 03 3) )   S SE EV V 2 23 30 0- - ( (I IV VS S 4 40 00 0) ) D DR RE EP PT TU UR RI I A AS SU UP PR RA A P PR RO OP PR RI IE ET TA AT TI II I I IM MO OB BI IL LI IA AR RE E   G GE EV V 5 52 20 0 – – E EV VA AL LU UA AR RE EA A P PE EN NT TR RU U G GA AR RA AN NT TA AR RE EA A I IM MP PR RU UM MU UT TU UL LU UI I   G GE EV V 6 63 30 0- -E EV VA AL LU UA AR RE EA A B BU UN NU UR RI IL LO OR R I IM MO OB BI IL LE E In urma aplicarii metodelor de evaluare, opinia evaluatorului este ca valoarea de piata a terenului în vederea vanzarii, pentru terenurile intravilane descris, proprietatea MUNICIPIUL GALATI, este de: Valoare de piata: Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Str.Oltului, nr.29 S1, Jud. Galati CF 110329 114 215,00 126.023 24.510 TOTAL IMOBIL 126.023 24.510 la cursul valutar 5,1417 lei/eur, valabil pentru data de referinta a evaluarii. Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerentele avute in vedere la determinarea acestei valori sunt:  Valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, ipotezele speciale si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile economice si juridice mentionate in raport ;  Valoarea estimata se refera la un imobil;  Valoarea este valabila numai pentru destinatia precizata in raport;  Valoarea reprezinta opinia evaluatorului privind valoarea de piata a redeventeia terenului intravilan descris ;  Valoarea este o predictie ; Raportul a fost pregatit pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru promovate de catre ANEVAR (Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania). Cu stima, Floarea Savin – Membru Titular ANEVAR Expert Evaluator EPI si EBM SC UNIKASA 8 SRL 3 CUPRINS SINTEZA EVALUARII ................................................................................................................................................... 2 1. TERMENI DE REFERINTA AI EVALUARII .......................................................................... 4 2. PREZENTARE DATELOR ..................................................................................................... 7 3. EVALUAREA TEREN ...................................................................................................... 12 4. ANALIZA REZULTATELOR SI CONCLUZIA ASUPRA VALORII ......................................... 16 SC UNIKASA 8 SRL 4 1. Termeni de referinta ai evaluarii 1.1 . Identificarea evaluatorului SC UNIKASA 8 SRL - Galati, STR. Brailei, NR.161, BL. A5, AP.19, Membru corporativ ANEVAR 0137/2026, polita de asigurare profesionala in valoare de 250.000 EUR/seria G nr.10687944/19.01.2026. Reprezentant Evaluator Savin Floarea, membru titular Anevar-Legitimatie Anevar nr.15973 1.2. Identificarea clientului  Client persoana juridica: MUNICIPIUL GALATI, cu sediul in Galati, Strada Domnească 54, Jud. Galati. .  T Te el l: :0 02 23 36 6/ /3 30 07 7. .7 74 43 3 1.3 Scopul Evaluarii Scopul prezentului raport de evaluare este estimarea valorii de piață a terenurilor intavilan descris mentionat mai sus‚ așa cum este definită în standardele ANEVAR (Asociația Națională a Evaluatorilor din România) si in Standardele de Evaluare a Bunurilor, editia 2025, în vederea vanzarii.Terenul este evaluat in ipoteza ca este liber de sarcini. 1.4.Identificarea terenului intavilan descris supuse evaluarii: Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din teren intravilan in suprafata de 114 mp, situat in LOCALITATEA GALATI, STR. OLTULUI, NR.29 S1, JUD. GALATI , proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, imobile descris in cuprinsul raportului de evaluare. 1.5.Tipul valorii estimate Evaluarea executată conform prezentului raport, în concordanță cu cerințele beneficiarului, reprezintă o estimare a valorii de piata (cu particularitatile prezentate în continuare) a terenului intravilan descris asa cum este aceasta definita in Standardul International de Evaluare, editia 2025 IVS Cadrul general. Conform acestui standard, “Valoarea de piata” este suma estimata pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbata, la data evaluarii, intre un cumparator hotarat si un vanzator hotarat, intr-o tranzactie nepartinitoare, dupa marketing adecvat si in care partile au actionat fiecare in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietăților și de recomandările standardelor ANEVAR. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare compusa din teren intravilan in suprafata de 114 mp, situate in LOCALITATEA GALATI, STR. OLTULUI, NR.29 S1, JUD. GALATI, aflate in proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, s-a pornit de la misiunea de evaluare indicata de catre client. 1.6.Data evaluarii La baza efectuării evaluării au stat informațiile privind nivelul prețurilor pana la data de 30.04.2026, data la care sunt disponibile datele si informatiile si la care se consideră valabile ipotezele luate în considerare precum și valorile estimate de către evaluator. Evaluarea a fost realizata in luna aprilie 2026. Data evaluarii este 30.04.2026 . 1.7. Moneda raportului Opinia finala a evaluarii este prezentata in LEI si EUR la data de referinta 30.04.2026, avand in vedere cursul de referinta de 5,1417 lei/eur. SC UNIKASA 8 SRL 5 1.8. Documentarea necesara pentru efectuarea evaluarii 1.8.1 Baza de evaluare Evaluarea executată conform prezentului raport, în concordanță cu cerințele beneficiarului, reprezintă o estimare a valorii de piata (cu particularitatile prezentate în continuare) a terenului intavilan descris asa cum este aceasta definita in Standardelor de Evaluare ANEVAR, editia 2025\" Determinarea valorii de piata a redeventei unui teren\". Conform acestui standard, “Valoarea de piata” este suma estimata pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbata, la data evaluarii, intre un cumparator hotarat si un vanzator hotarat, intr-o tranzactie nepartinitoare, dupa un marketing adecvat si in care partile au actionat fiecare in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere Metodologia de calcul a “valorii de piata” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietăților și de recomandările standardelor ANEVAR. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare compusa din teren intravilan in suprafata de 114 mp, situate in LOCALITATEA GALATI, STR. OLTULUI, NR.29 S1, JUD. GALATI, aflate in proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, s-a pornit de la misiunea de evaluare indicata de catre client. 1.8.2 Procedura de evaluare (Etapele parcurse, surse de informatii) Baza evaluarii realizate în prezentul raport este valoarea de piata asa cum a fost ea definita mai sus. Etapele parcurse pentru determinarea acestei valori au fost:  documentarea, pe baza unei liste de informatii solicitate clientului;  inspectia terenului intravilan descris ;  discutii purtate cu reprezentantii MUNICIPIUL GALATI  stabilirea ipotezelor si ipotezelor speciale care au stat la baza elaborarii raportului;  selectarea tipului de valoare estimata in prezentul raport;  analiza tuturor informațiilor culese, interpretarea rezultatelor din punct de vedere al evaluării;  aplicarea metodei de evaluare considerate oportuna pentru determinarea valorii și fundamentarea opiniei evaluatorului. Procedura de evaluare este conformă cu standardele, recomandările și metodologia de lucru adoptate de către ANEVAR. 1.8.3. Natura si sursa informatiilor care au stat la baza intocmirii prezentului raport de evaluare au fost: Documentele și schițele puse la dispoziție de catre proprietarul terenului intravilan descris , respectiv:  documentele care atesta dreptul de proprietate asupra terenului intravilan descris ;  documentatia intocmita in vederea atribuirii numarului cadastral, extrase CF  informatii culese pe teren de catre evaluator (privind pozitionarea,zona in care este amplasata proprietatea, stadiul fizic al constructiilor,etc);  informatii preluate din baza de date a evaluatorului, de la vanzatori si cumparatori imobiliari de pe piata localitatii,informatii privind cererea si oferta preluate de la agentii imobiliare si diverse site-uri de anunturi  alte informatii necesare existente in bibliografia de specialitate Alte informații necesare existente în bibliografia de specialitate, respectiv:  Cursul de referinta al monedei nationale;  Publicatii privind piata imobiliara. SC UNIKASA 8 SRL 6 Documentele si informatiile referitoare la terenurile intravilane apartinand lui MUNICIPIUL GALATI, au fost puse la dispozitia evaluatorului de catre reprezentantii acesteia. Evaluatorii nu își asumă nici un fel de răspundere pentru datele puse la dispoziție de către client si proprietar și nici pentru rezultatele obținute în cazul în care acestea sunt viciate de date incomplete sau greșite. 1.8.4.Ipoteze si ipoteze speciale 1.Sursele de informare: -In calcule s-au utilizat suprafetele indicate in documentatia pusa la dispozitie de catre client. Nu s- au constatat diferente intre suprafetele din acte si cele din documentatia cadastrala. -Toate documentatiile tehnice se presupun a fi corecte. Planurile si materialul grafic din acest raport sunt incluse numai pentru a ajuta cititorul sa-si faca o imagine referitoare la proprietate. -Informatiile furnizate sunt considerate a fi autentice, dar nu se da nici o garantie asupra preciziei lor. 2. Aspecte juridice - Nu se asuma nici o responsabilitate privind descrierea situatiei juridice sau a consideratiilor privind titlul de proprietate. Se presupune ca titlul de proprietate este valabil. - Proprietatea este evaluata ca fiind libera de orice sarcini daca nu se specifica altfel. - Nici un paragraf din acest raport nu trebuie interpretat ca opinie legala cu privire la drepturile ce rezulta din documentele prezentate. - Obiectul evaluarii este determinara valorii de piata. 3. Conditii structurale: - Se presupune ca nu exista aspecte ascunse sau nevizibile ale proprietatii. Nu se asuma nici o responsabilitate pentru asemenea situatii sau pentru obtinerea studiilor tehnice ce ar fi necesare pentru descoperirea lor. 4. Aspecte legate de mediul inconjurator: - Se presupune ca proprietatea este in deplina concordanta cu toate reglementarile locale si nationale privind mediul inconjurator, in afara cazurilor cand neconcordantele sunt expuse, descris si luate in considerare in raport. 5.Aspecte urbanistice: - Se presupune ca proprietatea este conforma cu toate reglementarile si restrictiile urbanistice din zona si ca toate autorizatiile, certificatele de functionare si alte documente solicitate de autoritatile legale sau administrative locale sau nationale sau de catre organizatii sau institutii private, au fost sau pot fi obtinute sau reinnoite pentru oricare din utilizarile pe care se bazeaza estimarile valorii din cadrul raportului. - Se presupune ca utilizarea terenului si a constructiilor corespunde cu granitele descris si nu exista alte servituti, altele decat cele descris in raport. 6. Riscuri sistematice (macro-economice) - Nu s-a tinut seama de efectele induse de eventualele schimbari socio-politice si/sau ale politicilor economice din Romania sau din regiune. Am presupus continuarea reformelor economice si transferul liber de capital. 1.8.5. Restrictii de utilizare, difuzare sau publicare Este interzisa distributia si reproducerea raportului de evaluare, iar utilizarea raportului de evaluare este restrictionata la partile care detin din punct de vedere legal acest drept. SC UNIKASA 8 SRL 7 1.8.6. Declararea conformitatii cu SEV  Prezentul raport de evaluare este intocmit in conformitate cu Standarde ale Asociației Naționale a Evaluatorilor din România (A.N.E.V.A.R.) care sunt conforme cu STANDARDELE DE EVALUARE A BUNURILOR, editia 2025  Afirmatiile sustinute in prezentul raport sunt reale si corecte;  Analizele, opiniile si concluziile din prezentul raport sunt limitate numai la ipotezele si ipotezele speciale si se constituie ca analiza nepartinitoare;  Nu avem nici un interes actual sau de perspectiva in proprietatea asupra activelor ce fac obiectul acestui raport de evaluare si nu avem nici un interes personal si nu suntem partinitori fata de vreuna din partile implicate;  Nici evaluatorul si nici o persoana afiliata sau implicata cu acesta nu este actionar, asociat sau persoana afiliata sau implicata cu beneficiarul ;  Remunerarea evaluatorului nu depinde de nici un acord, aranjament sau intelegere care sa-i confere acestuia sau unei persoane afiliate sau implicate cu acesta un stimulent financiar pentru concluziile exprimate in evaluare ;  Nici evaluatorul si nici o persoana afiliata sau implicata cu acesta nu are alt interes financiar legat de finalizarea tranzactiei;  Analizele si opiniile noastre au fost bazate si dezvoltate conform cerintelor din standardele, recomandarile si metodologia de lucru recomandate de catre ANEVAR (Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania).  Evaluatorul a respectat cerintele etice si profesionale continute in Codul Deontologic IVSC aferent indeplinirii misiunii.  In prezent sunt membru ANEVAR si am indeplinit programul de pregatire profesionala continua ;  SC UNIKASA 8 SRL - Galati, STR. Brailei, NR.161, BL. A5, AP.19, Membru corporativ ANEVAR 0137/2026, polita de asigurare profesionala in valoare de 250.000 EUR/seria G nr.10687944/19.01.2026.  Reprezentant Evaluator Savin Floarea, membru titular Anevar-Legitimatie Anevar nr.15973 1.9.Verificarea evaluarii Verificarea evaluarii pentru impozitare poate fi realizata in conformitate cu prevederile SEV 400 \"Verificarea evaluarii\", numai de catre un evaluator autorizat avand ca specializare Verificarea Evaluarii (\"VE\"), dovedita cu parafa de verificator cu specializarea EPI. 1.10. Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client si proprietarul terenului intravilan descris, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați la pct. 1.1. Raportul este confidențial, strict pentru client si destinatar iar evaluatorul nu acceptă nici o responsabilitate față de o terță persoană, în nici o circumstanță. 1.11. Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității fără acordul scris și prealabil al evaluatorului cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât cele de la pct. 1.1, atrage dupa sine încetarea obligațiilor contractuale. 2. Prezentare datelor 2.1.Identificarea proprietatii Terenurile sunt situate in Localitatea Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare. SC UNIKASA 8 SRL 8 2.2 Dreptul de proprietate asupra terenului intravilan descris in cuprinsul raportului de evaluare. Imobilul evaluat a fost dobandit de proprietar conform urmatoarelor documente de proprietate atasate la raport:  Carte Funciară Nr. 110329 Galati 2.3 Descrierea proprietatii imobiliare, localizare Terenurile evaluate se afla situate in intravilanul localitatii Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare. SC UNIKASA 8 SRL 9 Descriere amplasament, suprafete Suprafata de teren: Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Str.Oltului, nr.29 S1, Jud. Galati CF 110329 114 - Localizarea amplasamentului: teren intravilan situat in Loc. Galati, Str.Oltului, nr.29 S1, Jud. Galati. Amplasamentul proprietatii subiect este situat in Galati, Cartier Micro 17, zona mediana. Accesul in zona amplasamentului se realizeaza din strada. Terenul au forma regulata. - utilizarea actuala a amplasamentului: teren curti constructii - utilitati - retea de energie electrica, apa, gaze si canalizare - utilizarea terenurilor din vecinatatea amplasamentului: rezidentiale Utilitati: Imobilul este racordat la utilitati . 2.4 Cea mai buna utilizare Conceptul de cea mai buna utilizare reprezinta alternativa de utilizare a proprietatii selectata din diferite variante posibile care va constitui baza de pornire si va genera ipotezele de lucru necesare aplicarii metodelor de evaluare in capitolele urmatoare ale lucrarii. Cea mai buna utilizare - este definita ca utilizarea rezonabila, probabila si legala a unui teren liber sau construit care este fizic posibila, fundamentata adecvat, fezabila financiar si are ca rezultat cea mai mare valoare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii:  cea mai buna utilizare a terenului liber  cea mai buna utilizare a terenului construit. Cea mai buna utilizare a unei proprietati imobiliare trebuie sa indeplineasca patru criterii. Ea trebuie sa fie:  permisibila legal  posibila fizic SC UNIKASA 8 SRL 10  fezabila financiar  maxim productiva Practic, tinand cont de tipul cladirii si de amplasarea acesteia, cea mai buna alternativa posibila pentru activul analizat este cea de teren curti constructii cu restrictii urbanistice. Analizand aceste alternative prin prisma criteriilor amintite, este evident ca sunt intrunite conditiile impuse:  este permisibila legal;  indeplineste conditia de fizic posibila.  este fezabila financiar, ceea ce presupune ca veniturile provenite din exploatarea fiecarei proprietati imobiliare acopera cheltuielile de exploatare, conditie care poate fi indeplinita in conditiile pietei specifice locale prin concesionare.  este maxim productiva se refera la valoarea proprietatii imobiliare in conditiile celei mai bune utilizari (destinatii) si se realizeaza in ipoteza utilizarilor actuale sau a unei reconversii pentru alte utilizari. Cea mai bună utilizare a terenului considerat liber Pentru a identifica cea mai bună utilizare a terenului considerat liber, am cules de pe piață informații referitoare la terenuri libere amplasate în zona geografica a judetului . Pe baza analizei de piață efectuate, am studiat utilizările considerate probabile și rezonabile pe baza conformității cu cele 4 criterii ale celei mai bune utilizări a terenului considerat liber, ținând cont în același timp de specificul zonei și caracteristicile terenului (formă și dimensiuni). Pe Astfel, cea mai bună utilizare a terenului considerat liber este cea nerezidentiala. Având în vedere cele prezentate mai sus și concluziile rezultate din analiza pieței specifice, cea mai bună utilizare a proprietății construite este cea industriala. Având în vedere cele de mai sus, considerăm că terenul este deja construit conform celei mai bune utilizări a acestuia. Ca urmare, cea mai bună utilizare a terenului considerat liber este cea actuală, de teren pentru constructii rezidentiale . Această utilizare îndeplinește criteriile care definesc CMBU, și anume: o este fizic posibilă o este permisă legal o este fezabilă financiar o este maxim productivă (conduce la cea mai mare valoare a terenului (considerat) liber și a proprietății construite) rmisă legalPosibilăFezfinaiarMaximum 2.5. Analiza pietei imobiliare Piata imobiliara se defineste ca un grup de persoane sau firme care intra in contact in scopul de a efectua tranzactii imobiliare. Participantii la aceasta piata schimba drepturi de proprietate contra unor bunuri, cum sunt banii. O serie de caracteristici speciale deosebesc pietele imobiliare de pietele bunurilor sau serviciilor:  Fiecare proprietate imobiliara este unica iar amplasamentul sau este fix.  Pietele imobiliare nu sunt piete eficiente: numarul de vanzatori si cumparatori care actioneaza este relativ mic; proprietatile imobiliare au valori ridicate care necesita o putere mare de cumparare, ceea ce face ca aceste piete sa fie sensibile la stabilitatea veniturilor, schimbarea nivelului salariilor, numarul de locuri de munca precum si sa fie influentate de tipul de finantare oferit, volumul creditului care poate fi dobandit, marimea avansului de plata, dobanzile, etc.; in general, proprietatile imobiliare nu se cumpara cu banii jos, iar daca nu exista conditii favorabile de finantare tranzactia este periclitata; spre deosebire de pietele eficiente, piata imobiliara nu se autoregleaza ci este deseori influentata de reglementarile guvernamentale si locale; cererea si oferta de proprietati imobiliare pot tinde catre un punct de echilibru, dar acest punct este teoretic si rareori atins, existand intotdeauna un decalaj intre cerere si oferta; oferta pentru un anumit tip de cerere se dezvolta greu iar cererea poate sa se modifice brusc, fiind posibil astfel ca de multe ori sa SC UNIKASA 8 SRL 11 existe supraoferta sau exces de cerere si nu echilibru; cumparatorii si vanzatorii nu sunt intotdeauna bine informati iar actele de vanzare-cumparare nu au loc in mod frecvent. Datorita tuturor acestor factori comportamentul pietelor imobiliare este dificil de previzionat. Sunt importante motivatiile, interactiunea participantilor pe piata si masura in care acestia sunt afectati de factori endogeni si exogeni proprietatii. In functie de nevoile, dorintele, motivatiile, localizarea, tipul si varsta participantilor la piata pe de o parte si tipul, amplasarea si restrictiile privind proprietatile, pe de alta parte, s-au creeat tipuri diferite de piete imobiliare (rezidentiale, comerciale, agro-industriale, agricole, speciale). Acestea, la randul lor, pot fi impartite in piete mai mici, specializate, numite subpiete, acesta fiind un proces de segmentare a pietei si dezagregare a proprietatii. Piata imobiliara este, fara indoiala, una dintre cele mai dinamice piete, cunoscand permanent fluctuatii, dar, cu toate acestea, isi mentine trendul crescator. Interesul ridicat fata de aceasta piata este confirmat de o noua legislatie in domeniu, de competitia bancilor in ceea ce priveste creditelele ipotecare, de investitiile imobiliare ale intreprinzatorilor straini. Piata imobiliara specifica proprietatii evaluate Terenul evaluate se afla situat in intravilanul localitatii Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare. Analiza cererii Pe pietele imobiliare, cererea reprezinta numarul dintr-un anumit tip de proprietate pentru care se manifesta interes pentru cumparare sau concesionare, la diferite preturi, pe o anumita piata, intr-un anumit interval de timp. In cazul proprietatii analizate, luand in considerare tipul definit, analiza cererii are la baza cererea manifestata pentru proprietati similare din jud.Galati si judete limitrofe. Analiza cererii pentru terenuri intravilane se poate efectua prin identificarea societatilor comerciale care ar putea desfasura diverse activitati.Sunt cautate terenuri la care accesul se poate face facil si utilitatile sa fie pe teren sau accesul la utilitati sa se faca usor. Cererea de cumparare este redusa. Cererea poate fi analizata sub cele doua dimensiuni ale sale: calitativ si cantitativ. Piata terenurilor De-a lungul anilor, pretul de vanzare al terenurilor a crescut in functie de scopul achizitiei (tipul de cladire ce urmeaza sa fie construita), locatie si parametrii specifici. In timp ce terenurile din zonele din centrul comunei sunt valorificate la maximum in dezvoltarea de locuinte, avand un pret unitar mai mare, fiind dezvoltate cu o eficienta maxima pe verticala, zonele din apropierea orasului Galati sunt utilizate pentru dezvoltari in segmentul industrial. In aceasta zona terenurile sunt utilizate cu eficienta maxima pe orizontala. Echilibrul pietei Pe o perioada scurta timp, oferta de proprietati imobiliare similare este relativ fixa si preturile sunt corespunzatoare cererii. In cazul in care cererea este neobisnuit de mare, preturile si chiriile vor incepe sa creasca. Pe piata de terenuri oferta este medie in zona iar cererea este mica ceea ce duce la ponderarea preturilor. Analizand situatia actuala, se poate formula concluzia ca in cazul proprietatilor evaluate, in zona de amplasare a acestora si dat fiind caracteristicile/tipul acestora, tendinta pentru perioada imediat urmatoare este de stagnare a preturilor de arendare. Ofertele practicate in ultimul timp pe piata locala pentru concesionarea terenurilor in zona in care se afla proprietatea dar si in zone similare este in intervalul 100-250 euro/mp. Pretul este influentat in mod special de amplasare si utilitati. Valoarea de piata a terenurilor in zona se situeaza intre 100-250 euro/mp. SC UNIKASA 8 SRL 12 Piata imobiliara specifica proprietatii evaluate In cazul proprietatii evaluate, pentru identificarea pietei sale imobiliare specifice, s-au investigat o serie de factori, incepand cu tipul proprietatii. Aceasta este o proprietate imobiliara - teren intravilan in suprafata de 114 mp) situate in LOCALITATEA GALATI, STR. OLTULUI, NR.29 S1, JUD. GALATI- apartinand MUNICIPIUL GALATI, jud. Galati. 3. Evaluarea teren 3.1 Date privind modul de realizare a evaluarii Pentru evaluare metoda comparatiei. In abordarea prin comparatie directa considera ca preturile proprietatii sunt stabilite de piata. Valoarea proprietatii este estimata in urma studierii preturilor de pe piata ale proprietatilor competitive pe segmentul respectiv de piata. Aceasta metoda a fost aplicata tinind seama de tipul proprietatii imobiliare evaluate si de adecvarea aplicarii metodei in acest caz. 3.2. Metoda Comparației Directe In aplicarea acestei metode sunt analizate, comparate si ajustate concesiunile si alte date despre loturi similare, in scopul identificarii unui nivel de valoare pentru terenul de evaluat. In procesul de comparatie, sunt luate in considerare asemanarile si deosebirile intre loturi. Această metodă este recomandată pentru evaluarea terenurilor libere, sau considerate libere pentru scopul evaluării, fiind preferată atunci când există date comparabile suficiente si sigure. Prin această metodă, prețurile și acele informații referitoare la loturi similare, sunt analizate, comparate și corectate în funcție de asemănări sau diferențieri. La data evaluării, evaluatorul a dispus de informații privind terenuri similare ce au fost tranzacționate recent (mai aproape de data evaluării), informațiile fiind culese din publicațiile de specialitate, în care sunt prezentate diverse oferte (concesiune de terenuri, cu și fără construcții). Ofertele de concesiune ale terenurilor din zona unde se situeaza proprietatea imobiliara evaluata sunt cuprinse intre 100 si 250 euro/mp. In metoda comparatiei directe valoarea este estimata prin analiza activitatii pietei pentru tranzactii cu proprietati similare. Elementele de comparatie includ drepturi de proprietate, restrictii legale, conditii de finantare, conditii de concesionare(motivatia), conditii de piata(data), localizarea, caracteristici fizice, utilitati disponibile, zonarea și cea mai buna utilizare. 3.3 Abordari in evaluare 3.3.1 Evaluarea terenului Standardele internationalede Evaluare IVS prin Ghidul metodologic de evaluare GEV, evaluarea terenului recomanda utilizarea a sase metode de evaluare a terenurilor (comparatia directa a vanzarilor, tehnica parcelarii,tehnica alocarii, tehnica extractiei, tehnica reziduala a terenului si capitalizarea rentei funciare), dintrecare in functie de situatia concreta a activului imobiliar, in contextul celei mai bune utilizari si in functie de informatiile cesepot obtine, se selecteaza aplicare auneia sau a mai multor metode de evaluare. Comparatia directa este cea mai utilizata tehnica pentru evaluarea terenului si cea mai preferata metoda atunci cand sunt disponibile vanzari comparabile. Scopul abordarii prin comparatie este sa selecteze vanzarile/ofertele comparabile de pe piata si apoi sa corecteze diferentele ce nu pot fi eliminate prin procesul de selectie. Elementele de comparatie includ drepturi de proprietate , restrictii legale, conditii de finantare, conditii de vanzare (motivatia), conditii de piata (data vanzarii), localizarea, caracteristici fizice, utilitati disponibile, zonarea si cea mai buna utilizare.Variabilele luate ca SC UNIKASA 8 SRL 13 elemente de comparatie sunt caracteristicile fizice ale amplasamentului, care se referalamarimea si forma sa,deschiderea la fatada, topografia,localizarea, privelistea precum si gradul de echipare cu utilitati. In procesul de comparatie sunt urmarite urmatoarele aspecte: Localizarea este adesea criteriul fundamental in selectarea comparabilelor. Amplasamentele cu aceeasi zonare ca si proprietatea de evaluat sunt comparabileleceleami adecvate. Daca nu sunt disponibile suficiente vanzari in aceeasi categorie de zonare pot fi utilizate date pentru categorii similare, dupa ce s-au efectuat ajustarile necesare. Data tranzactiei/ofertei – daca preturile de vanzare s-au modificat rapid in ultimii ani, vanzarile selectate pentru comparatie trebuie sa fie cat mai apropiate ca data, de data evaluarii.Daca acest lucru nu este posibil, evaluatorul trebuie sa extinda aria de analiza la o alta arie de piata, fapt ce determina o corectie pentru localizare. Dimensiunea este in general, un element de comparatie mai putin important fata dedata si localizare. Cele mai frecvente tipuri de dezvoltari au o marime optima a amplasamentului;cu cat amplasamentul este mai mare cu atat valoarea terenului in exces scade accelerat. Utilitati – costul dotarii amplasamentului cu utilitati este considerabila, fiind in relatie directa cu utilizarea amplasamentului si cu distanta fata de retelele de utilitati. Utilizarea –loturile de teren de diferite marimi se vand la diferite preturi unitare, deoarece dimensiunea optima a lotului este in functie de utilizarea sa 400-500 mp pentru cladiri rezidentiale cu functiunea de locuinta sau reprezentanta, 500-1000 mp pentru cladiri administrative multietajate si peste 5000 mp pentru complexe comerciale si spatii agro-industriale sau depozitare. Potentialul de dezvoltare - un element foarte important,in relatie cu utilizarea, care afecteaza valoarea terenului. Reglementarile urbanistice si regimul juridic sunt cruciale in estimarea valorii de piata a terenului, indicatorii care influenteaza direct potentialul de dezvoltare fiind procentul de ocupare al terenului (P.O.T.) si coeficientul de utilizare al terenului (C.U.T.).Daca datele selectate nu sunt suficiente pentru a indica marimea ajustarilor necesare, evaluatorul trebuie sa adune si sa analizeze date comparabile suplimentare.Pe langa vanzarile inregistrate, evaluatorii iau in considerare si ofertele de vanzare, ofertele de cumparare si tranzactiile nefinalizate. Conform GME , „cand nu exista tranzactii efective suficiente cu terenuri libere comparabile sau cand datele obtinute din tranzactiile efectuate nu sunt credibile si/sau nu pot fi verificate, pentru evaluare se pot folosi si preturile cerute prin cererile decumparare de terenuri comparabile” . Ofertele furnizeaza date maiputin credibile decat vanzarile inregistrate si contractele semnate. In mod obisnuit, pretul de vanzare final este mai scazut decat oferta initiala de vanzare, dar mai ridicat decat oferta initiala de cumparare Estimarea valorii de piata princomparatie se face prin analizarea pietei pentru a gasi proprietati similare,culegere de date despre vanzari/inchirieri/oferte,identificate de asemanari si diferente, corectare a preturilor comparabilelor pentru a reflecta diferentele dintre acestea si terenul de evaluat, formularea de concluzii asupra celei mai rezonabile si probabile valori de piata a terenului de evaluat. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare prin aceasta metoda, evaluatorul a apelat la informatiileprovenite din tranzactii/oferte de terenuri in zona,precum si la datele furnizate de o serie de agentii imobiliare si la informatiile existente in publicatiile de specialitate. Caracteristicile importante ale comparabilelor selectate au fost introduse in grila de comparatii prezentata mai jos, in functie de acestea aplicandu-se ajustarile corespunzatoare pentru determinarea valorii depiata a proprietatii subiect. Analizand proprietatile imobiliare considerate si facandu-se ajustarile necesare a rezultat urmatoarea valoare de piata: Valoarea de piata : Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Str.Oltului, nr.29 S1, Jud. Galati CF 110329 114 215,00 126.023 24.510 TOTAL IMOBIL 126.023 24.510 SC UNIKASA 8 SRL 14 SUBIECT Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 1 2 3 4 5 Suprafata (mp) 114 800 1.000 1.280 Pret oferta/vanzare (Euro/mp) 219,00 230,00 100,00 Tipul oferta oferta oferta Valoarea ajustarii % -10% -10% -10% Valoarea ajustarii (Euro/mp) -21,90 -23,00 -10,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 197,10 207,00 90,00 Dreptul de proprietate transmis liber, integral liber, integral liber, integral liber, integral Valoarea ajustarii % 0% 0% 0% Valoarea ajustarii (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 197,10 207,00 90,00 Conditii de finantare la piata (cash) la piata (cash) la piata (cash) la piata (cash) Valoarea ajustarii % 0% 0% 0% Valoarea ajustarii (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 197,10 207,00 90,00 Conditii de vanzare independent independent independent independent Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 197,10 207,00 90,00 Conditii de piata (data) aprilie-26 aprilie-26 aprilie-26 aprilie-26 Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 197,10 207,00 90,00 Localizare Loc. Galati, Str.Oltului, nr.29 S1, Jud. Galati similar similar similar Valoare ajustare (%) CF 110329 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 197,10 207,00 90,00 Suprafata (mp) 114 800 1.000 1.280 Valoare ajustare (%) -10% -25% -25% Valoare ajustare (Euro/mp) -19,71 -51,75 -22,50 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 177,39 155,25 67,50 Destinatia (utilizarea terenului) intravilan intravilan intravilan intravilan Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 177,39 155,25 67,50 Utilitati apa, en. Electrica, canalizare, gaze apa, en. Electrica, canalizare la limita proprietatii la limita proprietatii Valoare ajustare (%) 10% 15% 15% Valoare ajustare (Euro/mp) 17,74 23,29 10,13 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 195,13 178,54 77,63 Acces / deschidere / orientare d=16,18 ml d= 33,4 ml d=23,9ml d=10 ml Valoare ajustare (%) 10% 0% 10% Valoare ajustare (Euro/mp) 19,51 0,00 7,76 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 214,64 178,54 85,39 79 98 50 36% 43% 50% 3 3 4 1 215,00 24.510 126.023 Nr. Crt. ELEMENTE DE COMPARATIE TERENURI COMPARABILE 0 1 2 3 4 5 Caracteristici fizice 6 7 Ajustare bruta cea mai mica s-a efectuat la comparabila: VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) - rotund Valoare de piata totala propusa (Euro) Valoare de piata totala propusa (Lei) 8 9 ajustare totala bruta absoluta (Euro) ajustare totala bruta absoluta (%) Numar ajustari SC UNIKASA 8 SRL 15 Explicarea ajustarilor aplicate comparabilelor Conditii de vanzare S-au aplicat ajustari negative de -5% pentru toate comparabilele datorita faptului ca aceste proprietati comparabile sunt ofertate si nu sunt tranzactii;din analizele de piata efectute si din informatiile de piata obtinute rezultand ca pretul de tranzactionare este cu aproximativ mai mic in comparatie cu pretul de oferta. Localizare: nu s-au aplicat ajustari. Utilitati - s-au aplicat ajustari de 15%, 15%, 15%, pentru comparabilele A, B si C, deoarece conectarea la utilitati implica costuri suplimentare . Acces / deschidere / orientare: s-au aplicat ajustari de 10 % pentru comparabila C deoarece au o deschidere mai mica. Suprafata : s-au aplicat ajustari -10%, -25%, -25% pentru comparabilele A, B si C, deoarece sunt in suprafata mai mare . SC UNIKASA 8 SRL 16 4. ANALIZA REZULTATELOR SI CONCLUZIA ASUPRA VALORII Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din:teren intravilan proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, imobil descris in cuprinsul raportului de evaluare, conform documentelor prezentate de catre client si anexate in copie la prezentul raport. Valoarea obtinuta in urma evaluarii prin metoda comparatie directe. Avand in vedere pozitia terenului intravilan descris, datele de pe piata despre tranzactii similare si tinand cont de scopul evaluarii, opinia evaluatorului este de (rotund): Valoarea de piata: Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Str.Oltului, nr.29 S1, Jud. Galati CF 110329 114 215,00 126.023 24.510 TOTAL IMOBIL 126.023 24.510 la cursul de 5,1417 lei/eur, valabil la data evaluarii. SC UNIKASA 8 SRL Floarea Savin – Membru Titular ANEVAR Expert Evaluator EPI si EBM SC UNIKASA 8 SRL 17 Fotografii: Teren 114 mp CF 110329 1. 2. 3. 4. 5. 7. 6. 8. SC UNIKASA 8 SRL 18 COMPARABILE Comparabila 1 https://www.romimo.ro/anunturi/imobiliare/de-vanzare/terenuri/teren-ptr-casa/anunt/teren-de- vanzare/if0g6i59g4327d1017dd4die83g23364.html Verificat telefonic, elemente confirmate, suprafata 800 mp, deschidere 33,4 ml, utilitati: apa, en. electrica, canalizare. SC UNIKASA 8 SRL 19 Comparabila 2 https://www.olx.ro/d/oferta/teren-intravilan-micro-17- IDjHlvD.html?search_reason=search%7Corganic Verificat telefonic, elemente confirmate, suprafata 1000 mp, deschidere 23,9 ml, utilitati: la limita proprietatii. SC UNIKASA 8 SRL 20 Comparabila 3 https://www.cauta-imobiliare.ro/vanzari-terenuri/galati/vt161030# Verificat telefonic, elemente confirmate, suprafata 1280 mp, deschidere 10 ml, utilitati: la limita proprietatii. Nr. cerere Ziua Luna Anul 40390 08 04 2026 EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ PENTRU INFORMARE Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară GALATI Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Galati Carte Funciară Nr. 110329 Galati Cod verificare A. Partea I. Descrierea imobilului TEREN Intravilan Adresa: Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str OLTULUI, Nr. 29S1 Nr. Crt Nr. cadastral Nr. topografic Suprafața* (mp) Observații / Referințe A1 110329 114 Teren neimprejmuit; Constructia C1 inscrisa in CF 110329-C1; B. Partea II. Proprietari și acte Referințe Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale 61495 / 23/09/2011 Act Normativ nr. ORDIN PREFECT NR 447, din 29/10/2009 emis de INSTITUITA PREFECTULUI GALA (HOTARAREA NR 179/29.06.2010, CONSILIUL LOCAL GALATI); B1 Intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Lege, cota actuala 1/1 A1 1) MUNICIPIUL GALATI, DOMENIU PRIVAT 37832 / 11/05/2022 Act Administrativ nr. Referat de admitere nr. 37832, din 11/05/2022 emis de OCPI GALATI; B3 Se notează recepția documentației cadastrale de repoziționare a imobilului, avizată cu numărul 37832 din data de 11.05.2022 A1 51504 / 22/06/2022 Act Administrativ nr. Dispozitia nr 2449, din 26/05/2022 emis de Primăria MUNICIPIULUI GALATI; A Administrativ nr. Certificat nr 109789, din 26/05/2022 emis de Primăria MUNICIPIULUI GALATI; B4 Se notează actualizare date imobil - se atribuie adresa: strada Oltului, numărul poștal 29S1. A1 143267 / 03/12/2025 Act Administrativ nr. Contract de concesiune nr. 286, din 31/03/2015 emis de Primăria Municipiului Galați; Act Administrativ nr. Act adițional nr. 189698, din 16/09/2022 emis de Primăria Municipiului Galați; B5 Intabulare, drept de CONCESIUNE- pentru o perioadă de 40 de ani, începând cu data data contractului inițial (15.06.2004) A1 1) SOWIENS SRL C. Partea III. SARCINI . Inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini Referințe NU SUNT Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 110329 Comuna/Oraș/Municipiu: Galati Anexa Nr. 1 La Partea I Teren Nr cadastral Suprafața (mp)* Observații / Referințe 110329 114 * Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL Date referitoare la teren Nr Crt Categorie folosință Intra vilan Suprafața (mp) Tarla Parcelă Nr. topo Observații / Referințe 1 curti constructii DA 114 - - - Date referitoare la construcții Crt Număr Destinație construcție Supraf. (mp) Situație juridică Observații / Referințe *A1.1 110329-C1 constructii administrative si social culturale 87 Cu acte in CF propriu S. construita la sol:87 mp; Spatiu comercial Cafe- Bar, Parter, construit in 1995, din fundatii continue cu elevatii tip grinda din beton armat, structura de rezistenta din cadre din B.A. cu planseu din B.A., acoperis tip terasa. Certificat de performanta energetica nr.94/12.02.2013. Sc=Sd=87m.p. * Aceasta constructie este inscrisa intr-o carte funciara proprie Lungime Segmente 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan. Punct început Punct sfârșit Lungime segment (** (m) Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 2 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 110329 Comuna/Oraș/Municipiu: Galati ** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 și sunt rotunjite la 1 milimetru. *** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru. Punct început Punct sfârșit Lungime segment (** (m) 1 2 6.627 2 3 6.045 3 4 1.0 4 5 9.889 5 6 6.705 6 7 11.402 7 1 5.789 Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras. Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului. Data și ora generării, 08/04/2026, 14:20 Acest document se eliberează gratuit pentru proprietarii imobilelor. Pentru alți solicitanți, costul extrasului este de 25 de lei la ghișeu, respectiv 20 de lei dacă este obținut online prin platforma http://epay.ancpi.ro Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 3 din 3 Formular versiunea 1.1","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă Raportul de Evaluare a terenul ui , în suprafață de 114 mp , proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe S trada Oltului nr. 29 S1 , prevăzut în Anexa Art. 2 - Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la a rt. 1 către societatea SOWIENS SRL ."}],"appointments":[{"name":"afiliata sau implicata","role":{"ro":"reprezentant","en":"representative"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC UNIKASA 8 SRL"}]},"entities":[{"slug":"asociatia-nationala","name":"Asociația Națională","kind":"institution"},{"slug":"unikasa-8-s-r-l","name":"UNIKASA 8 S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"as-su-up-pr-r-a","name":"AS SU UP PR R.A.","kind":"company"},{"slug":"g-ge-en-ne-er-r-a","name":"G GE EN NE ER R.A.","kind":"company"},{"slug":"ru-u-g-ga-ar-r-a","name":"RU U G GA AR R.A.","kind":"company"},{"slug":"sowiens-s-r-l","name":"SOWIENS S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":51,"slug":"hcl-304-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-304","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Oțelarilor nr. 22 E81","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":304,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/4B63DC66C3D52219C2258E29003130A1?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/4B63DC66C3D52219C2258E29003130A1/$FILE/HCL_304.pdf","sha256":"2b9ac36e61429c6965d43cd5957054d5be1b037d88f8a5e0b91ad7b5f839730c","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Oțelarilor nr. 22 E81"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"23.06.2026","plain":{"ro":"Primăria vinde un teren de 11 m². Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 141558.","en":"The city is selling a 11 m² plot. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 141558."},"tags":[{"ro":"250.000 EUR","en":"250,000 EUR","kind":"money","inferred":false},{"ro":"11 m²","en":"11 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 398","en":"Amends HCL 398","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1 anexe","en":"1 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"213,00","unit":"EUR","context":"rt. 1 către societatea Niță Impex SRL. Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 213,00 euro","short_ro":"213 EUR","short_en":"213 EUR"},{"literal":"5,1417","unit":"lei","context":"CF 141558 11,00 213,00 12.047 2.343 TOTAL IMOBIL 12.047 2.343 la cursul valutar 5,1417 lei","short_ro":"51.417 lei","short_en":"51,417 lei"},{"literal":"250.000","unit":"EUR","context":"bru corporativ ANEVAR 0137/2026, polita de asigurare profesionala in valoare de 250.000 EURO","short_ro":"250.000 EUR","short_en":"250,000 EUR"},{"literal":"300","unit":"EUR","context":"SC UNIKASA 8 SRL 12 proprietatea dar si in zone similare este in intervalul 200-300 euro","short_ro":"300 EUR","short_en":"300 EUR"}],"areas":[{"literal":"11","unit":"m²"},{"literal":"11","unit":"m²"},{"literal":"11","unit":"m²"},{"literal":"11","unit":"m²"},{"literal":"11","unit":"m²"},{"literal":"11","unit":"m²"},{"literal":"500","unit":"m²"},{"literal":"1000","unit":"m²"},{"literal":"5000","unit":"m²"},{"literal":"11","unit":"m²"},{"literal":"800","unit":"m²"},{"literal":"1000","unit":"m²"},{"literal":"120","unit":"m²"},{"literal":"11.3","unit":"m²"},{"literal":"11","unit":"m²"},{"literal":"11.3","unit":"m²"},{"literal":"11.3","unit":"m²"},{"literal":"11","unit":"m²"},{"literal":"11.3","unit":"m²"}],"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":["141558"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["398/29.06.2022"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.04,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 11 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe S trada Oțelarilor nr. 22 E81, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la A rt. 1 către societatea Niță Impex SRL. Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 213 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 - Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 5 - La data încheierii Contractului de vânzare, contractul de închiriere nr. 29717/02.12.2025 se modific ă în sens corespunzător. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al municipiului Galați va asigura transmiterea și public itatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,  EVALUARI PROPRIETATI IMOBILIARE , BUNURI MOBILE Tel/fax : 0336.417.783 ; 0744.554.925; 0743.291.421 MEMBRU CORPORATIV ANEVAR NR. 0137/2026 RAPORT DE EVALUARE Nr. 334/30.04.2026 a proprietatii imobiliare compusa din: TEREN INTRAVILAN SITUAT IN LOCALITATEA GALATI, MICRO 19, STR. OTELARILOR, NR. 22, E81, JUD. GALATI CF 141558 Proprietatea: MUNICIPIUL GALATI Destinatar: MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiile si continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totlitate si nu vor fi transmise unor terti fara acordul scris si prealabil al SC UNIKASA 8 SRL, al clientului – MUNICIPIUL GALATI si al destinatarului –MUNICIPIUL GALATI 30.04.2026 SC UNIKASA 8 SRL 2 SINTEZA EVALUARII Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din teren intravilan in suprafata de 11 mp, situat in LOCALITATEA GALATI, MICRO 19, STR. OTELARILOR, NR. 22, E81, JUD. GALATI, proprietatea MUNICIPIUL GALATI, descris in cuprinsul raportului de evaluare. Scopul prezentului raport de evaluare este estimarea valorii de piață a terenului intravilan descris mentionat mai sus‚ in vederea vanzarii așa cum este definită în standardele ANEVAR (Asociația Națională a Evaluatorilor din România) si in Standardele de Evaluare a Bunurilor, editia 2025. Terenul este evaluat in ipoteza ca este liber de sarcini.Valoarea terenului a fost determinata in conformitate cu standardele aplicabile acestui tip de valoare tinandu-de cont de scopul pentru care s-a solicitat evaluarea, respectiv :   S SE EV V 1 10 00 0- -C CA AD DR RU UL L G GE EN NE ER RA AL L ( (I IV VS S C CA AD DR RU UL L G GE EN NE ER RA AL L) )   S SE EV V 1 10 01 1- -T TE ER RM ME EN NI II I D DE E R RE EF FE ER RI IN NT TA A A AI I E EV VA AL LU UA AR RI II I ( (I IV VS S 1 10 01 1) )   S SE EV V 1 10 02 2- - T TI IP PU UR RI I A AL LE E V VA AL LO OR RI II I ( (I IV VS S 1 10 02 2) )   S SE EV V 1 10 03 3- - A AB BO OR RD DA AR RI I I IN N E EV VA AL LU UA AR RE E ( (I IV VS S 1 10 03 3) )   S SE EV V 2 23 30 0- - ( (I IV VS S 4 40 00 0) ) D DR RE EP PT TU UR RI I A AS SU UP PR RA A P PR RO OP PR RI IE ET TA AT TI II I I IM MO OB BI IL LI IA AR RE E   G GE EV V 5 52 20 0 – – E EV VA AL LU UA AR RE EA A P PE EN NT TR RU U G GA AR RA AN NT TA AR RE EA A I IM MP PR RU UM MU UT TU UL LU UI I   G GE EV V 6 63 30 0- -E EV VA AL LU UA AR RE EA A B BU UN NU UR RI IL LO OR R I IM MO OB BI IL LE E In urma aplicarii metodelor de evaluare, opinia evaluatorului este ca valoarea de piata a terenului în vederea vanzarii, pentru terenurile intravilane descris, proprietatea MUNICIPIUL GALATI, este de: Valoare de piata: Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Micro 19, Str.Otelarilor nr.22, E81, Jud. Galati CF 141558 11,00 213,00 12.047 2.343 TOTAL IMOBIL 12.047 2.343 la cursul valutar 5,1417 lei/eur, valabil pentru data de referinta a evaluarii. Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerentele avute in vedere la determinarea acestei valori sunt:  Valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, ipotezele speciale si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile economice si juridice mentionate in raport ;  Valoarea estimata se refera la un imobil;  Valoarea este valabila numai pentru destinatia precizata in raport;  Valoarea reprezinta opinia evaluatorului privind valoarea de piata a redeventeia terenului intravilan descris ;  Valoarea este o predictie ; Raportul a fost pregatit pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru promovate de catre ANEVAR (Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania). Cu stima, Floarea Savin – Membru Titular ANEVAR Expert Evaluator EPI si EBM SC UNIKASA 8 SRL 3 CUPRINS SINTEZA EVALUARII ................................................................................................................................................... 2 1. TERMENI DE REFERINTA AI EVALUARII .......................................................................... 4 2. PREZENTARE DATELOR ..................................................................................................... 7 3. EVALUAREA TEREN ...................................................................................................... 12 4. ANALIZA REZULTATELOR SI CONCLUZIA ASUPRA VALORII ......................................... 16 SC UNIKASA 8 SRL 4 1. Termeni de referinta ai evaluarii 1.1 . Identificarea evaluatorului SC UNIKASA 8 SRL - Galati, STR. Brailei, NR.161, BL. A5, AP.19, Membru corporativ ANEVAR 0137/2026, polita de asigurare profesionala in valoare de 250.000 EUR/seria G nr.10687944/19.01.2026. Reprezentant Evaluator Savin Floarea, membru titular Anevar-Legitimatie Anevar nr.15973 1.2. Identificarea clientului  Client persoana juridica: MUNICIPIUL GALATI, cu sediul in Galati, Strada Domnească 54, Jud. Galati. .  T Te el l: :0 02 23 36 6/ /3 30 07 7. .7 74 43 3 1.3 Scopul Evaluarii Scopul prezentului raport de evaluare este estimarea valorii de piață a terenurilor intavilan descris mentionat mai sus‚ așa cum este definită în standardele ANEVAR (Asociația Națională a Evaluatorilor din România) si in Standardele de Evaluare a Bunurilor, editia 2025, în vederea vanzarii.Terenul este evaluat in ipoteza ca este liber de sarcini. 1.4.Identificarea terenului intavilan descris supuse evaluarii: Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din teren intravilan in suprafata de 11 mp, situat in LOCALITATEA GALATI, MICRO 19, STR. OTELARILOR, NR. 22, E81, JUD. GALATI , proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, imobile descris in cuprinsul raportului de evaluare. 1.5.Tipul valorii estimate Evaluarea executată conform prezentului raport, în concordanță cu cerințele beneficiarului, reprezintă o estimare a valorii de piata (cu particularitatile prezentate în continuare) a terenului intravilan descris asa cum este aceasta definita in Standardul International de Evaluare, editia 2025 IVS Cadrul general. Conform acestui standard, “Valoarea de piata” este suma estimata pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbata, la data evaluarii, intre un cumparator hotarat si un vanzator hotarat, intr-o tranzactie nepartinitoare, dupa marketing adecvat si in care partile au actionat fiecare in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietăților și de recomandările standardelor ANEVAR. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare compusa din teren intravilan in suprafata de 11 mp, situate in LOCALITATEA GALATI, MICRO 19, STR. OTELARILOR, NR. 22, E81, JUD. GALATI, aflate in proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, s-a pornit de la misiunea de evaluare indicata de catre client. 1.6.Data evaluarii La baza efectuării evaluării au stat informațiile privind nivelul prețurilor pana la data de 30.04.2026, data la care sunt disponibile datele si informatiile si la care se consideră valabile ipotezele luate în considerare precum și valorile estimate de către evaluator. Evaluarea a fost realizata in luna aprilie 2026. Data evaluarii este 30.04.2026 . 1.7. Moneda raportului Opinia finala a evaluarii este prezentata in LEI si EUR la data de referinta 30.04.2026, avand in vedere cursul de referinta de 5,1417 lei/eur. SC UNIKASA 8 SRL 5 1.8. Documentarea necesara pentru efectuarea evaluarii 1.8.1 Baza de evaluare Evaluarea executată conform prezentului raport, în concordanță cu cerințele beneficiarului, reprezintă o estimare a valorii de piata (cu particularitatile prezentate în continuare) a terenului intavilan descris asa cum este aceasta definita in Standardelor de Evaluare ANEVAR, editia 2025\" Determinarea valorii de piata a redeventei unui teren\". Conform acestui standard, “Valoarea de piata” este suma estimata pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbata, la data evaluarii, intre un cumparator hotarat si un vanzator hotarat, intr-o tranzactie nepartinitoare, dupa un marketing adecvat si in care partile au actionat fiecare in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere Metodologia de calcul a “valorii de piata” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietăților și de recomandările standardelor ANEVAR. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare compusa din teren intravilan in suprafata de 11 mp, situate in LOCALITATEA GALATI, MICRO 19, STR. OTELARILOR, NR. 22, E81, JUD. GALATI, aflate in proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, s-a pornit de la misiunea de evaluare indicata de catre client. 1.8.2 Procedura de evaluare (Etapele parcurse, surse de informatii) Baza evaluarii realizate în prezentul raport este valoarea de piata asa cum a fost ea definita mai sus. Etapele parcurse pentru determinarea acestei valori au fost:  documentarea, pe baza unei liste de informatii solicitate clientului;  inspectia terenului intravilan descris ;  discutii purtate cu reprezentantii MUNICIPIUL GALATI  stabilirea ipotezelor si ipotezelor speciale care au stat la baza elaborarii raportului;  selectarea tipului de valoare estimata in prezentul raport;  analiza tuturor informațiilor culese, interpretarea rezultatelor din punct de vedere al evaluării;  aplicarea metodei de evaluare considerate oportuna pentru determinarea valorii și fundamentarea opiniei evaluatorului. Procedura de evaluare este conformă cu standardele, recomandările și metodologia de lucru adoptate de către ANEVAR. 1.8.3. Natura si sursa informatiilor care au stat la baza intocmirii prezentului raport de evaluare au fost: Documentele și schițele puse la dispoziție de catre proprietarul terenului intravilan descris , respectiv:  documentele care atesta dreptul de proprietate asupra terenului intravilan descris ;  documentatia intocmita in vederea atribuirii numarului cadastral, extrase CF  informatii culese pe teren de catre evaluator (privind pozitionarea,zona in care este amplasata proprietatea, stadiul fizic al constructiilor,etc);  informatii preluate din baza de date a evaluatorului, de la vanzatori si cumparatori imobiliari de pe piata localitatii,informatii privind cererea si oferta preluate de la agentii imobiliare si diverse site-uri de anunturi  alte informatii necesare existente in bibliografia de specialitate Alte informații necesare existente în bibliografia de specialitate, respectiv:  Cursul de referinta al monedei nationale;  Publicatii privind piata imobiliara. SC UNIKASA 8 SRL 6 Documentele si informatiile referitoare la terenurile intravilane apartinand lui MUNICIPIUL GALATI, au fost puse la dispozitia evaluatorului de catre reprezentantii acesteia. Evaluatorii nu își asumă nici un fel de răspundere pentru datele puse la dispoziție de către client si proprietar și nici pentru rezultatele obținute în cazul în care acestea sunt viciate de date incomplete sau greșite. 1.8.4.Ipoteze si ipoteze speciale 1.Sursele de informare: -In calcule s-au utilizat suprafetele indicate in documentatia pusa la dispozitie de catre client. Nu s- au constatat diferente intre suprafetele din acte si cele din documentatia cadastrala. -Toate documentatiile tehnice se presupun a fi corecte. Planurile si materialul grafic din acest raport sunt incluse numai pentru a ajuta cititorul sa-si faca o imagine referitoare la proprietate. -Informatiile furnizate sunt considerate a fi autentice, dar nu se da nici o garantie asupra preciziei lor. 2. Aspecte juridice - Nu se asuma nici o responsabilitate privind descrierea situatiei juridice sau a consideratiilor privind titlul de proprietate. Se presupune ca titlul de proprietate este valabil. - Proprietatea este evaluata ca fiind libera de orice sarcini daca nu se specifica altfel. - Nici un paragraf din acest raport nu trebuie interpretat ca opinie legala cu privire la drepturile ce rezulta din documentele prezentate. - Obiectul evaluarii este determinara valorii de piata. 3. Conditii structurale: - Se presupune ca nu exista aspecte ascunse sau nevizibile ale proprietatii. Nu se asuma nici o responsabilitate pentru asemenea situatii sau pentru obtinerea studiilor tehnice ce ar fi necesare pentru descoperirea lor. 4. Aspecte legate de mediul inconjurator: - Se presupune ca proprietatea este in deplina concordanta cu toate reglementarile locale si nationale privind mediul inconjurator, in afara cazurilor cand neconcordantele sunt expuse, descris si luate in considerare in raport. 5.Aspecte urbanistice: - Se presupune ca proprietatea este conforma cu toate reglementarile si restrictiile urbanistice din zona si ca toate autorizatiile, certificatele de functionare si alte documente solicitate de autoritatile legale sau administrative locale sau nationale sau de catre organizatii sau institutii private, au fost sau pot fi obtinute sau reinnoite pentru oricare din utilizarile pe care se bazeaza estimarile valorii din cadrul raportului. - Se presupune ca utilizarea terenului si a constructiilor corespunde cu granitele descris si nu exista alte servituti, altele decat cele descris in raport. 6. Riscuri sistematice (macro-economice) - Nu s-a tinut seama de efectele induse de eventualele schimbari socio-politice si/sau ale politicilor economice din Romania sau din regiune. Am presupus continuarea reformelor economice si transferul liber de capital. 1.8.5. Restrictii de utilizare, difuzare sau publicare Este interzisa distributia si reproducerea raportului de evaluare, iar utilizarea raportului de evaluare este restrictionata la partile care detin din punct de vedere legal acest drept. SC UNIKASA 8 SRL 7 1.8.6. Declararea conformitatii cu SEV  Prezentul raport de evaluare este intocmit in conformitate cu Standarde ale Asociației Naționale a Evaluatorilor din România (A.N.E.V.A.R.) care sunt conforme cu STANDARDELE DE EVALUARE A BUNURILOR, editia 2025  Afirmatiile sustinute in prezentul raport sunt reale si corecte;  Analizele, opiniile si concluziile din prezentul raport sunt limitate numai la ipotezele si ipotezele speciale si se constituie ca analiza nepartinitoare;  Nu avem nici un interes actual sau de perspectiva in proprietatea asupra activelor ce fac obiectul acestui raport de evaluare si nu avem nici un interes personal si nu suntem partinitori fata de vreuna din partile implicate;  Nici evaluatorul si nici o persoana afiliata sau implicata cu acesta nu este actionar, asociat sau persoana afiliata sau implicata cu beneficiarul ;  Remunerarea evaluatorului nu depinde de nici un acord, aranjament sau intelegere care sa-i confere acestuia sau unei persoane afiliate sau implicate cu acesta un stimulent financiar pentru concluziile exprimate in evaluare ;  Nici evaluatorul si nici o persoana afiliata sau implicata cu acesta nu are alt interes financiar legat de finalizarea tranzactiei;  Analizele si opiniile noastre au fost bazate si dezvoltate conform cerintelor din standardele, recomandarile si metodologia de lucru recomandate de catre ANEVAR (Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania).  Evaluatorul a respectat cerintele etice si profesionale continute in Codul Deontologic IVSC aferent indeplinirii misiunii.  In prezent sunt membru ANEVAR si am indeplinit programul de pregatire profesionala continua ;  SC UNIKASA 8 SRL - Galati, STR. Brailei, NR.161, BL. A5, AP.19, Membru corporativ ANEVAR 0137/2026, polita de asigurare profesionala in valoare de 250.000 EUR/seria G nr.10687944/19.01.2026.  Reprezentant Evaluator Savin Floarea, membru titular Anevar-Legitimatie Anevar nr.15973 1.9.Verificarea evaluarii Verificarea evaluarii pentru impozitare poate fi realizata in conformitate cu prevederile SEV 400 \"Verificarea evaluarii\", numai de catre un evaluator autorizat avand ca specializare Verificarea Evaluarii (\"VE\"), dovedita cu parafa de verificator cu specializarea EPI. 1.10. Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client si proprietarul terenului intravilan descris, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați la pct. 1.1. Raportul este confidențial, strict pentru client si destinatar iar evaluatorul nu acceptă nici o responsabilitate față de o terță persoană, în nici o circumstanță. 1.11. Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității fără acordul scris și prealabil al evaluatorului cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât cele de la pct. 1.1, atrage dupa sine încetarea obligațiilor contractuale. 2. Prezentare datelor 2.1.Identificarea proprietatii Terenurile sunt situate in Localitatea Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare. SC UNIKASA 8 SRL 8 2.2 Dreptul de proprietate asupra terenului intravilan descris in cuprinsul raportului de evaluare. Imobilul evaluat a fost dobandit de proprietar conform urmatoarelor documente de proprietate atasate la raport:  Carte Funciară Nr. 141558 Galati 2.3 Descrierea proprietatii imobiliare, localizare Terenurile evaluate se afla situate in intravilanul localitatii Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare. SC UNIKASA 8 SRL 9 Descriere amplasament, suprafete Suprafata de teren: Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Micro 19, Str.Otelarilor nr.22, E81, Jud. Galati CF 141558 11,00 - Localizarea amplasamentului: teren intravilan situat in Loc. Galati, Micro 19, Str.Otelarilor nr.22, E81, Jud. Galati. Amplasamentul proprietatii subiect este situat in Galati, Cartier Micro 19, zona mediana. Accesul in zona amplasamentului se realizeaza din strada. Terenul au forma regulata. - utilizarea actuala a amplasamentului: teren curti constructii - utilitati - retea de energie electrica, apa, gaze si canalizare - utilizarea terenurilor din vecinatatea amplasamentului: rezidentiale Utilitati: Imobilul este racordat la utilitati . 2.4 Cea mai buna utilizare Conceptul de cea mai buna utilizare reprezinta alternativa de utilizare a proprietatii selectata din diferite variante posibile care va constitui baza de pornire si va genera ipotezele de lucru necesare aplicarii metodelor de evaluare in capitolele urmatoare ale lucrarii. Cea mai buna utilizare - este definita ca utilizarea rezonabila, probabila si legala a unui teren liber sau construit care este fizic posibila, fundamentata adecvat, fezabila financiar si are ca rezultat cea mai mare valoare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii:  cea mai buna utilizare a terenului liber  cea mai buna utilizare a terenului construit. SC UNIKASA 8 SRL 10 Cea mai buna utilizare a unei proprietati imobiliare trebuie sa indeplineasca patru criterii. Ea trebuie sa fie:  permisibila legal  posibila fizic  fezabila financiar  maxim productiva Practic, tinand cont de tipul cladirii si de amplasarea acesteia, cea mai buna alternativa posibila pentru activul analizat este cea de teren curti constructii cu restrictii urbanistice. Analizand aceste alternative prin prisma criteriilor amintite, este evident ca sunt intrunite conditiile impuse:  este permisibila legal;  indeplineste conditia de fizic posibila.  este fezabila financiar, ceea ce presupune ca veniturile provenite din exploatarea fiecarei proprietati imobiliare acopera cheltuielile de exploatare, conditie care poate fi indeplinita in conditiile pietei specifice locale prin concesionare.  este maxim productiva se refera la valoarea proprietatii imobiliare in conditiile celei mai bune utilizari (destinatii) si se realizeaza in ipoteza utilizarilor actuale sau a unei reconversii pentru alte utilizari. Cea mai bună utilizare a terenului considerat liber Pentru a identifica cea mai bună utilizare a terenului considerat liber, am cules de pe piață informații referitoare la terenuri libere amplasate în zona geografica a judetului . Pe baza analizei de piață efectuate, am studiat utilizările considerate probabile și rezonabile pe baza conformității cu cele 4 criterii ale celei mai bune utilizări a terenului considerat liber, ținând cont în același timp de specificul zonei și caracteristicile terenului (formă și dimensiuni). Pe Astfel, cea mai bună utilizare a terenului considerat liber este cea nerezidentiala. Având în vedere cele prezentate mai sus și concluziile rezultate din analiza pieței specifice, cea mai bună utilizare a proprietății construite este cea industriala. Având în vedere cele de mai sus, considerăm că terenul este deja construit conform celei mai bune utilizări a acestuia. Ca urmare, cea mai bună utilizare a terenului considerat liber este cea actuală, de teren pentru constructii rezidentiale . Această utilizare îndeplinește criteriile care definesc CMBU, și anume: o este fizic posibilă o este permisă legal o este fezabilă financiar o este maxim productivă (conduce la cea mai mare valoare a terenului (considerat) liber și a proprietății construite) rmisă legalPosibilăFezfinaiarMaximum 2.5. Analiza pietei imobiliare Piata imobiliara se defineste ca un grup de persoane sau firme care intra in contact in scopul de a efectua tranzactii imobiliare. Participantii la aceasta piata schimba drepturi de proprietate contra unor bunuri, cum sunt banii. O serie de caracteristici speciale deosebesc pietele imobiliare de pietele bunurilor sau serviciilor:  Fiecare proprietate imobiliara este unica iar amplasamentul sau este fix.  Pietele imobiliare nu sunt piete eficiente: numarul de vanzatori si cumparatori care actioneaza este relativ mic; proprietatile imobiliare au valori ridicate care necesita o putere mare de cumparare, ceea ce face ca aceste piete sa fie sensibile la stabilitatea veniturilor, schimbarea nivelului salariilor, numarul de locuri de munca precum si sa fie influentate de tipul de finantare oferit, volumul creditului care poate fi dobandit, marimea avansului de plata, dobanzile, etc.; in general, proprietatile imobiliare nu se cumpara cu banii jos, iar daca nu exista conditii favorabile de finantare tranzactia este periclitata; spre deosebire de SC UNIKASA 8 SRL 11 pietele eficiente, piata imobiliara nu se autoregleaza ci este deseori influentata de reglementarile guvernamentale si locale; cererea si oferta de proprietati imobiliare pot tinde catre un punct de echilibru, dar acest punct este teoretic si rareori atins, existand intotdeauna un decalaj intre cerere si oferta; oferta pentru un anumit tip de cerere se dezvolta greu iar cererea poate sa se modifice brusc, fiind posibil astfel ca de multe ori sa existe supraoferta sau exces de cerere si nu echilibru; cumparatorii si vanzatorii nu sunt intotdeauna bine informati iar actele de vanzare-cumparare nu au loc in mod frecvent. Datorita tuturor acestor factori comportamentul pietelor imobiliare este dificil de previzionat. Sunt importante motivatiile, interactiunea participantilor pe piata si masura in care acestia sunt afectati de factori endogeni si exogeni proprietatii. In functie de nevoile, dorintele, motivatiile, localizarea, tipul si varsta participantilor la piata pe de o parte si tipul, amplasarea si restrictiile privind proprietatile, pe de alta parte, s-au creeat tipuri diferite de piete imobiliare (rezidentiale, comerciale, agro-industriale, agricole, speciale). Acestea, la randul lor, pot fi impartite in piete mai mici, specializate, numite subpiete, acesta fiind un proces de segmentare a pietei si dezagregare a proprietatii. Piata imobiliara este, fara indoiala, una dintre cele mai dinamice piete, cunoscand permanent fluctuatii, dar, cu toate acestea, isi mentine trendul crescator. Interesul ridicat fata de aceasta piata este confirmat de o noua legislatie in domeniu, de competitia bancilor in ceea ce priveste creditelele ipotecare, de investitiile imobiliare ale intreprinzatorilor straini. Piata imobiliara specifica proprietatii evaluate Terenul evaluate se afla situat in intravilanul localitatii Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare. Analiza cererii Pe pietele imobiliare, cererea reprezinta numarul dintr-un anumit tip de proprietate pentru care se manifesta interes pentru cumparare sau concesionare, la diferite preturi, pe o anumita piata, intr-un anumit interval de timp. In cazul proprietatii analizate, luand in considerare tipul definit, analiza cererii are la baza cererea manifestata pentru proprietati similare din jud.Galati si judete limitrofe. Analiza cererii pentru terenuri intravilane se poate efectua prin identificarea societatilor comerciale care ar putea desfasura diverse activitati.Sunt cautate terenuri la care accesul se poate face facil si utilitatile sa fie pe teren sau accesul la utilitati sa se faca usor. Cererea de cumparare este redusa. Cererea poate fi analizata sub cele doua dimensiuni ale sale: calitativ si cantitativ. Piata terenurilor De-a lungul anilor, pretul de vanzare al terenurilor a crescut in functie de scopul achizitiei (tipul de cladire ce urmeaza sa fie construita), locatie si parametrii specifici. In timp ce terenurile din zonele din centrul comunei sunt valorificate la maximum in dezvoltarea de locuinte, avand un pret unitar mai mare, fiind dezvoltate cu o eficienta maxima pe verticala, zonele din apropierea orasului Galati sunt utilizate pentru dezvoltari in segmentul industrial. In aceasta zona terenurile sunt utilizate cu eficienta maxima pe orizontala. Echilibrul pietei Pe o perioada scurta timp, oferta de proprietati imobiliare similare este relativ fixa si preturile sunt corespunzatoare cererii. In cazul in care cererea este neobisnuit de mare, preturile si chiriile vor incepe sa creasca. Pe piata de terenuri oferta este medie in zona iar cererea este mica ceea ce duce la ponderarea preturilor. Analizand situatia actuala, se poate formula concluzia ca in cazul proprietatilor evaluate, in zona de amplasare a acestora si dat fiind caracteristicile/tipul acestora, tendinta pentru perioada imediat urmatoare este de stagnare a preturilor de arendare. Ofertele practicate in ultimul timp pe piata locala pentru concesionarea terenurilor in zona in care se afla SC UNIKASA 8 SRL 12 proprietatea dar si in zone similare este in intervalul 200-300 euro/mp. Pretul este influentat in mod special de amplasare si utilitati. Valoarea de piata a terenurilor in zona se situeaza intre 200-300 euro/mp. Piata imobiliara specifica proprietatii evaluate In cazul proprietatii evaluate, pentru identificarea pietei sale imobiliare specifice, s-au investigat o serie de factori, incepand cu tipul proprietatii. Aceasta este o proprietate imobiliara - teren intravilan in suprafata de 11 mp) situate in LOCALITATEA GALATI, MICRO 19, STR. OTELARILOR, NR. 22, E81, JUD. GALATI- apartinand MUNICIPIUL GALATI, jud. Galati. 3. Evaluarea teren 3.1 Date privind modul de realizare a evaluarii Pentru evaluare metoda comparatiei. In abordarea prin comparatie directa considera ca preturile proprietatii sunt stabilite de piata. Valoarea proprietatii este estimata in urma studierii preturilor de pe piata ale proprietatilor competitive pe segmentul respectiv de piata. Aceasta metoda a fost aplicata tinind seama de tipul proprietatii imobiliare evaluate si de adecvarea aplicarii metodei in acest caz. 3.2. Metoda Comparației Directe In aplicarea acestei metode sunt analizate, comparate si ajustate concesiunile si alte date despre loturi similare, in scopul identificarii unui nivel de valoare pentru terenul de evaluat. In procesul de comparatie, sunt luate in considerare asemanarile si deosebirile intre loturi. Această metodă este recomandată pentru evaluarea terenurilor libere, sau considerate libere pentru scopul evaluării, fiind preferată atunci când există date comparabile suficiente si sigure. Prin această metodă, prețurile și acele informații referitoare la loturi similare, sunt analizate, comparate și corectate în funcție de asemănări sau diferențieri. La data evaluării, evaluatorul a dispus de informații privind terenuri similare ce au fost tranzacționate recent (mai aproape de data evaluării), informațiile fiind culese din publicațiile de specialitate, în care sunt prezentate diverse oferte (concesiune de terenuri, cu și fără construcții). Ofertele de concesiune ale terenurilor din zona unde se situeaza proprietatea imobiliara evaluata sunt cuprinse intre 200 si 300 euro/mp. In metoda comparatiei directe valoarea este estimata prin analiza activitatii pietei pentru tranzactii cu proprietati similare. Elementele de comparatie includ drepturi de proprietate, restrictii legale, conditii de finantare, conditii de concesionare(motivatia), conditii de piata(data), localizarea, caracteristici fizice, utilitati disponibile, zonarea și cea mai buna utilizare. 3.3 Abordari in evaluare 3.3.1 Evaluarea terenului Standardele internationalede Evaluare IVS prin Ghidul metodologic de evaluare GEV, evaluarea terenului recomanda utilizarea a sase metode de evaluare a terenurilor (comparatia directa a vanzarilor, tehnica parcelarii,tehnica alocarii, tehnica extractiei, tehnica reziduala a terenului si capitalizarea rentei funciare), dintrecare in functie de situatia concreta a activului imobiliar, in contextul celei mai bune utilizari si in functie de informatiile cesepot obtine, se selecteaza aplicare auneia sau a mai multor metode de evaluare. Comparatia directa este cea mai utilizata tehnica pentru evaluarea terenului si cea mai preferata metoda atunci cand sunt disponibile vanzari comparabile. Scopul abordarii prin SC UNIKASA 8 SRL 13 comparatie este sa selecteze vanzarile/ofertele comparabile de pe piata si apoi sa corecteze diferentele ce nu pot fi eliminate prin procesul de selectie. Elementele de comparatie includ drepturi de proprietate , restrictii legale, conditii de finantare, conditii de vanzare (motivatia), conditii de piata (data vanzarii), localizarea, caracteristici fizice, utilitati disponibile, zonarea si cea mai buna utilizare.Variabilele luate ca elemente de comparatie sunt caracteristicile fizice ale amplasamentului, care se referalamarimea si forma sa,deschiderea la fatada, topografia,localizarea, privelistea precum si gradul de echipare cu utilitati. In procesul de comparatie sunt urmarite urmatoarele aspecte: Localizarea este adesea criteriul fundamental in selectarea comparabilelor. Amplasamentele cu aceeasi zonare ca si proprietatea de evaluat sunt comparabileleceleami adecvate. Daca nu sunt disponibile suficiente vanzari in aceeasi categorie de zonare pot fi utilizate date pentru categorii similare, dupa ce s-au efectuat ajustarile necesare. Data tranzactiei/ofertei – daca preturile de vanzare s-au modificat rapid in ultimii ani, vanzarile selectate pentru comparatie trebuie sa fie cat mai apropiate ca data, de data evaluarii.Daca acest lucru nu este posibil, evaluatorul trebuie sa extinda aria de analiza la o alta arie de piata, fapt ce determina o corectie pentru localizare. Dimensiunea este in general, un element de comparatie mai putin important fata dedata si localizare. Cele mai frecvente tipuri de dezvoltari au o marime optima a amplasamentului;cu cat amplasamentul este mai mare cu atat valoarea terenului in exces scade accelerat. Utilitati – costul dotarii amplasamentului cu utilitati este considerabila, fiind in relatie directa cu utilizarea amplasamentului si cu distanta fata de retelele de utilitati. Utilizarea –loturile de teren de diferite marimi se vand la diferite preturi unitare, deoarece dimensiunea optima a lotului este in functie de utilizarea sa 400-500 mp pentru cladiri rezidentiale cu functiunea de locuinta sau reprezentanta, 500-1000 mp pentru cladiri administrative multietajate si peste 5000 mp pentru complexe comerciale si spatii agro-industriale sau depozitare. Potentialul de dezvoltare - un element foarte important,in relatie cu utilizarea, care afecteaza valoarea terenului. Reglementarile urbanistice si regimul juridic sunt cruciale in estimarea valorii de piata a terenului, indicatorii care influenteaza direct potentialul de dezvoltare fiind procentul de ocupare al terenului (P.O.T.) si coeficientul de utilizare al terenului (C.U.T.).Daca datele selectate nu sunt suficiente pentru a indica marimea ajustarilor necesare, evaluatorul trebuie sa adune si sa analizeze date comparabile suplimentare.Pe langa vanzarile inregistrate, evaluatorii iau in considerare si ofertele de vanzare, ofertele de cumparare si tranzactiile nefinalizate. Conform GME , „cand nu exista tranzactii efective suficiente cu terenuri libere comparabile sau cand datele obtinute din tranzactiile efectuate nu sunt credibile si/sau nu pot fi verificate, pentru evaluare se pot folosi si preturile cerute prin cererile decumparare de terenuri comparabile” . Ofertele furnizeaza date maiputin credibile decat vanzarile inregistrate si contractele semnate. In mod obisnuit, pretul de vanzare final este mai scazut decat oferta initiala de vanzare, dar mai ridicat decat oferta initiala de cumparare Estimarea valorii de piata princomparatie se face prin analizarea pietei pentru a gasi proprietati similare,culegere de date despre vanzari/inchirieri/oferte,identificate de asemanari si diferente, corectare a preturilor comparabilelor pentru a reflecta diferentele dintre acestea si terenul de evaluat, formularea de concluzii asupra celei mai rezonabile si probabile valori de piata a terenului de evaluat. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare prin aceasta metoda, evaluatorul a apelat la informatiileprovenite din tranzactii/oferte de terenuri in zona,precum si la datele furnizate de o serie de agentii imobiliare si la informatiile existente in publicatiile de specialitate. Caracteristicile importante ale comparabilelor selectate au fost introduse in grila de comparatii prezentata mai jos, in functie de acestea aplicandu-se ajustarile corespunzatoare pentru determinarea valorii depiata a proprietatii subiect. Analizand proprietatile imobiliare considerate si facandu-se ajustarile necesare a rezultat urmatoarea valoare de piata: SC UNIKASA 8 SRL 14 Valoarea de piata : Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Micro 19, Str.Otelarilor nr.22, E81, Jud. Galati CF 141558 11,00 213,00 12.047 2.343 TOTAL IMOBIL 12.047 2.343 SUBIECT Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 1 2 3 4 5 Suprafata (mp) 11 521 1.000 120 Pret oferta/vanzare (Euro/mp) 150,00 230,00 229,00 Tipul oferta oferta oferta Valoarea ajustarii % -10% -10% -10% Valoarea ajustarii (Euro/mp) -15,00 -23,00 -22,90 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 135,00 207,00 206,10 Dreptul de proprietate transmis liber, integral liber, integral liber, integral liber, integral Valoarea ajustarii % 0% 0% 0% Valoarea ajustarii (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 135,00 207,00 206,10 Conditii de finantare la piata (cash) la piata (cash) la piata (cash) la piata (cash) Valoarea ajustarii % 0% 0% 0% Valoarea ajustarii (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 135,00 207,00 206,10 Conditii de vanzare independent independent independent independent Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 135,00 207,00 206,10 Conditii de piata (data) aprilie-26 aprilie-26 aprilie-26 aprilie-26 Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 135,00 207,00 206,10 Localizare Loc. Galati, Micro 19, Str.Otelarilor nr.22, E81, Jud. Galati similar similar similar Valoare ajustare (%) CF 141558 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 135,00 207,00 206,10 Suprafata (mp) 11 521 1.000 120 Valoare ajustare (%) -20% -25% -10% Valoare ajustare (Euro/mp) -27,00 -51,75 -20,61 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 108,00 155,25 185,49 Destinatia (utilizarea terenului) intravilan intravilan intravilan intravilan Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 108,00 155,25 185,49 Utilitati apa, en. Electrica, canalizare, gaze la limita proprietatii la limita proprietatii la limita proprietatii Valoare ajustare (%) 15% 15% 15% Valoare ajustare (Euro/mp) 16,20 23,29 27,82 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 124,20 178,54 213,31 Acces / deschidere / orientare d=8,73 ml d= 13 ml d=23,9ml d=12ml Valoare ajustare (%) 0% 5% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 8,93 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 124,20 187,46 213,31 58 107 71 39% 47% 31% 3 4 3 3 213,00 2.343 12.047 Ajustare bruta cea mai mica s-a efectuat la comparabila: VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) - rotund Valoare de piata totala propusa (Euro) Valoare de piata totala propusa (Lei) 8 9 ajustare totala bruta absoluta (Euro) ajustare totala bruta absoluta (%) Numar ajustari 3 4 5 Caracteristici fizice 6 7 Nr. Crt. ELEMENTE DE COMPARATIE TERENURI COMPARABILE 0 1 2 SC UNIKASA 8 SRL 15 Explicarea ajustarilor aplicate comparabilelor Conditii de vanzare S-au aplicat ajustari negative de -10% pentru toate comparabilele datorita faptului ca aceste proprietati comparabile sunt ofertate si nu sunt tranzactii;din analizele de piata efectute si din informatiile de piata obtinute rezultand ca pretul de tranzactionare este cu aproximativ mai mic in comparatie cu pretul de oferta. Localizare: nu s-au aplicat ajustari. Utilitati - s-au aplicat ajustari de 15%, 15%, 15%, pentru comparabilele A, B si C, deoarece conectarea la utilitati implica costuri suplimentare . Acces / deschidere / orientare: s-au aplicat ajustari de 5%, pentru comparabila Bdeoarece are o deschidere mai mica. Suprafata : s-au aplicat ajustari -20%, -25%, -10% pentru comparabilele A, B si C, deoarece sunt in suprafata mai mare . SC UNIKASA 8 SRL 16 4. ANALIZA REZULTATELOR SI CONCLUZIA ASUPRA VALORII Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din:teren intravilan proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, imobil descris in cuprinsul raportului de evaluare, conform documentelor prezentate de catre client si anexate in copie la prezentul raport. Valoarea obtinuta in urma evaluarii prin metoda comparatie directe. Avand in vedere pozitia terenului intravilan descris, datele de pe piata despre tranzactii similare si tinand cont de scopul evaluarii, opinia evaluatorului este de (rotund): Valoarea de piata: Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Micro 19, Str.Otelarilor nr.22, E81, Jud. Galati CF 141558 11,00 213,00 12.047 2.343 TOTAL IMOBIL 12.047 2.343 la cursul de 5,1417 lei/eur, valabil la data evaluarii. SC UNIKASA 8 SRL Floarea Savin – Membru Titular ANEVAR Expert Evaluator EPI si EBM SC UNIKASA 8 SRL 17 Fotografii: Teren 11 mp CF 141558 1. 2. 3. 4. 5. 6. SC UNIKASA 8 SRL 18 COMPARABILE Comparabila 1 https://www.romimo.ro/anunturi/imobiliare/de-vanzare/terenuri/teren-ptr-casa/anunt/teren-de- vanzare/if0g6i59g4327d1017dd4die83g23364.html Verificat telefonic, elemente confirmate, suprafata 800 mp, deschidere 33.4 ml, utilitati: apa, en. electrica, canalizare. SC UNIKASA 8 SRL 19 Comparabila 2 https://www.olx.ro/d/oferta/teren-intravilan-micro-17- IDjHlvD.html?search_reason=search%7Corganic Verificat telefonic, elemente confirmate, suprafata 1000 mp, deschidere 23,9 ml, utilitati: la limita proprietatii. SC UNIKASA 8 SRL 20 Comparabila 3 https://www.olx.ro/d/oferta/vand-teren-120-m2-aleea-sacele-nr-4str-morilor- IDff2R5.html?isPreviewActive=0&search_reason=search%7Corganic&sliderIndex=0 Verificat telefonic, elemente confirmate, suprafata 120 mp, deschidere 12 ml, utilitati: la limita proprietatii. Nr. cerere Ziua Luna Anul 40393 08 04 2026 EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ PENTRU INFORMARE Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară GALATI Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Galati Carte Funciară Nr. 141558 Galati Cod verificare A. Partea I. Descrierea imobilului TEREN Intravilan Adresa: Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str OTELARILOR, Nr. 22 E 81 Nr. Crt Nr. cadastral Nr. topografic Suprafața* (mp) Observații / Referințe A1 141558 11 Teren imprejmuit; Construcții Crt Nr cadastral Nr. topografic Adresa Observații / Referințe A1.1 141558-C1 Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str OTELARILOR, Nr. 22 E 81 Nr. niveluri:1; S. construita la sol:11.3 mp; S. construita desfasurata:11 mp; Spatiu comercial - Parter - Anul construirii 2018 - Suprafata construita desfasurata = 11.3 mp B. Partea II. Proprietari și acte Referințe Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale 101186 / 07/10/2025 Act Administrativ nr. HOTARAREA NR.472, din 28/08/2025 emis de PRIMARIA MUN GALATI SI ANEXA; B1 Intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Lege, cota actuala 1/1 A1 1) MUNICIPIUL GALATI, domeniul privat 7945 / 30/01/2026 Act Administrativ nr. PROCES VERBAL DE RECEPTIE nr.3, din 08/10/2018 emis de PRIMARIA MUN GALATI; Act Administrativ nr. AUTORIZATIE NR. 2142 DIN 2001, din 09/10/2001 emis de PRIMARIA MUN GALATI; Act Administrativ nr. AUTORIZATIE DE CONSTRUIRE nr.439, din 11/06/2018 emis de PRIMARIA MUN GALATI; B2 Intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Construire, cota actuala 1/1 A1.1 1) NITA IMPEX SRL C. Partea III. SARCINI Înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini Referințe 7945 / 30/01/2026 Act Administrativ nr. Contract inchiriere NIta IMPEX, din 02/12/2025 emis de PRIMARIA MUN GALATI; C1 Se noteaza contract de inchiriere nr.29717/02.12.2025 incheiat intre Municipiul Galati, in calitate de locator, si NITA IMPEX SRL in calitate de locatar, pentru o durata de 5 ani, cu incepere de la data de 28.08.2025 pana la data de 28.08.2030 ( contractul poate fi prelungit la expirarea termenului numai cu acordul scris si expres al partilor, in caz contrar contractul inceteaza de drept) A1 Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 141558 Comuna/Oraș/Municipiu: Galati Anexa Nr. 1 La Partea I Teren Nr cadastral Suprafața (mp)* Observații / Referințe 141558 11 * Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL Date referitoare la teren Nr Crt Categorie folosință Intra vilan Suprafața (mp) Tarla Parcelă Nr. topo Observații / Referințe 1 curti constructii DA 11 - - - Date referitoare la construcții Crt Număr Destinație construcție Supraf. (mp) Situație juridică Observații / Referințe A1.1 141558-C1 constructii administrative si social culturale 11,3 Cu acte S. construita la sol:11.3 mp; S. construita desfasurata:11 mp; Spatiu comercial - Parter - Anul construirii 2018 - Suprafata construita desfasurata = 11.3 mp Lungime Segmente 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan. Punct început Punct sfârșit Lungime segment (** (m) 1 2 1.287 2 3 8.738 3 4 1.304 Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 2 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 141558 Comuna/Oraș/Municipiu: Galati ** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 și sunt rotunjite la 1 milimetru. *** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru. Punct început Punct sfârșit Lungime segment (** (m) 4 1 8.771 Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras. Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului. Data și ora generării, 08/04/2026, 14:23 Acest document se eliberează gratuit pentru proprietarii imobilelor. Pentru alți solicitanți, costul extrasului este de 25 de lei la ghișeu, respectiv 20 de lei dacă este obținut online prin platforma http://epay.ancpi.ro Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 3 din 3 Formular versiunea 1.1","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 11 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe S trada Oțelarilor nr. 22 E81. 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la A rt. 1 către societatea Niță Impex SRL. Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 213 EUR/mp, fără TVA, la."}],"appointments":[{"name":"afiliata sau implicata","role":{"ro":"reprezentant","en":"representative"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC UNIKASA 8 SRL"}]},"entities":[{"slug":"asociatia-nationala","name":"Asociația Națională","kind":"institution"},{"slug":"unikasa-8-s-r-l","name":"UNIKASA 8 S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"as-su-up-pr-r-a","name":"AS SU UP PR R.A.","kind":"company"},{"slug":"g-ge-en-ne-er-r-a","name":"G GE EN NE ER R.A.","kind":"company"},{"slug":"ru-u-g-ga-ar-r-a","name":"RU U G GA AR R.A.","kind":"company"},{"slug":"nita-impex-s-r-l","name":"Niță Impex S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":52,"slug":"hcl-305-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-305","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în cartier Țiglina I, Complex Comercial","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":305,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/9D702667BE8EA4A1C2258E2900314050?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/9D702667BE8EA4A1C2258E2900314050/$FILE/HCL_305.pdf","sha256":"41ffc86570de0a3f7040aae6f27c196af1045e35ef3349907cd51e4da5b8a04a","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în cartier Țiglina I, Complex Comercial"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"23.06.2026","plain":{"ro":"Primăria vinde un teren de 52 m². Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 100111.","en":"The city is selling a 52 m² plot. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 100111."},"tags":[{"ro":"250.000 EUR","en":"250,000 EUR","kind":"money","inferred":false},{"ro":"52 m²","en":"52 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 398","en":"Amends HCL 398","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1 anexe","en":"1 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"21 5 ,00","unit":"EUR","context":"rt. 1 către societatea ALFA GROUP SRL . Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 21 5 ,00 euro","short_ro":"215 EUR","short_en":"215 EUR"},{"literal":"5,1417","unit":"lei","context":"CF 100111 52 215,00 57.484 11.180 TOTAL IMOBIL 57.484 11.180 la cursul valutar 5,1417 lei","short_ro":"51.417 lei","short_en":"51,417 lei"},{"literal":"250.000","unit":"EUR","context":"bru corporativ ANEVAR 0137/2026, polita de asigurare profesionala in valoare de 250.000 EURO","short_ro":"250.000 EUR","short_en":"250,000 EUR"},{"literal":"300","unit":"EUR","context":"ona in care se afla proprietatea dar si in zone similare este in intervalul 200-300 euro","short_ro":"300 EUR","short_en":"300 EUR"}],"areas":[{"literal":"52","unit":"m²"},{"literal":"52","unit":"m²"},{"literal":"52","unit":"m²"},{"literal":"52","unit":"m²"},{"literal":"52","unit":"m²"},{"literal":"52","unit":"m²"},{"literal":"500","unit":"m²"},{"literal":"1000","unit":"m²"},{"literal":"5000","unit":"m²"},{"literal":"52","unit":"m²"},{"literal":"350","unit":"m²"},{"literal":"216","unit":"m²"},{"literal":"293","unit":"m²"},{"literal":"300","unit":"m²"},{"literal":"52","unit":"m²"}],"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":["100111","vechi","100111-C1","37106","propriu"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["398/29.06.2022","418/31.07.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.04,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 52 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în cartier Țiglina I, Complex Comercial , conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la A rt. 1 către societatea ALFA GROUP SRL . Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 21 5 ,00 euro/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 - Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 5 - La data încheierii Contractului de vânzare, contractul de închiriere nr. 27883/16.12.2024 își încetează aplicabilitatea . Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al municipiului Galați va asigura transmiterea și pu blicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,  EVALUARI PROPRIETATI IMOBILIARE , BUNURI MOBILE Tel/fax : 0336.417.783 ; 0744.554.925; 0743.291.421 MEMBRU CORPORATIV ANEVAR NR. 0137/2026 RAPORT DE EVALUARE Nr. 329/30.04.2026 a proprietatii imobiliare compusa din: TEREN INTRAVILAN SITUAT IN LOCALITATEA GALATI, CARTIER TIGLINA 1, COMPLEX COMERCIAL, JUD. GALATI CF 100111 Proprietatea: MUNICIPIUL GALATI Destinatar: MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiile si continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totlitate si nu vor fi transmise unor terti fara acordul scris si prealabil al SC UNIKASA 8 SRL, al clientului – MUNICIPIUL GALATI si al destinatarului –MUNICIPIUL GALATI 30.04.2026 SC UNIKASA 8 SRL 2 SINTEZA EVALUARII Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din teren intravilan in suprafata de 52 mp, situat in LOCALITATEA GALATI, CARTIER TIGLINA 1, COMPLEX COMERCIAL, JUD. GALATI, proprietatea MUNICIPIUL GALATI, descris in cuprinsul raportului de evaluare. Scopul prezentului raport de evaluare este estimarea valorii de piață a terenului intravilan descris mentionat mai sus‚ in vederea vanzarii așa cum este definită în standardele ANEVAR (Asociația Națională a Evaluatorilor din România) si in Standardele de Evaluare a Bunurilor, editia 2025. Terenul este evaluat in ipoteza ca este liber de sarcini.Valoarea terenului a fost determinata in conformitate cu standardele aplicabile acestui tip de valoare tinandu-de cont de scopul pentru care s-a solicitat evaluarea, respectiv :   S SE EV V 1 10 00 0- -C CA AD DR RU UL L G GE EN NE ER RA AL L ( (I IV VS S C CA AD DR RU UL L G GE EN NE ER RA AL L) )   S SE EV V 1 10 01 1- -T TE ER RM ME EN NI II I D DE E R RE EF FE ER RI IN NT TA A A AI I E EV VA AL LU UA AR RI II I ( (I IV VS S 1 10 01 1) )   S SE EV V 1 10 02 2- - T TI IP PU UR RI I A AL LE E V VA AL LO OR RI II I ( (I IV VS S 1 10 02 2) )   S SE EV V 1 10 03 3- - A AB BO OR RD DA AR RI I I IN N E EV VA AL LU UA AR RE E ( (I IV VS S 1 10 03 3) )   S SE EV V 2 23 30 0- - ( (I IV VS S 4 40 00 0) ) D DR RE EP PT TU UR RI I A AS SU UP PR RA A P PR RO OP PR RI IE ET TA AT TI II I I IM MO OB BI IL LI IA AR RE E   G GE EV V 5 52 20 0 – – E EV VA AL LU UA AR RE EA A P PE EN NT TR RU U G GA AR RA AN NT TA AR RE EA A I IM MP PR RU UM MU UT TU UL LU UI I   G GE EV V 6 63 30 0- -E EV VA AL LU UA AR RE EA A B BU UN NU UR RI IL LO OR R I IM MO OB BI IL LE E In urma aplicarii metodelor de evaluare, opinia evaluatorului este ca valoarea de piata a terenului în vederea vanzarii, pentru terenurile intravilane descris, proprietatea MUNICIPIUL GALATI, este de: Valoare de piata: Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Cartier Tiglina 1, Complex Comercial, Jud. Galati CF 100111 52 215,00 57.484 11.180 TOTAL IMOBIL 57.484 11.180 la cursul valutar 5,1417 lei/eur, valabil pentru data de referinta a evaluarii. Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerentele avute in vedere la determinarea acestei valori sunt:  Valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, ipotezele speciale si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile economice si juridice mentionate in raport ;  Valoarea estimata se refera la un imobil;  Valoarea este valabila numai pentru destinatia precizata in raport;  Valoarea reprezinta opinia evaluatorului privind valoarea de piata a redeventeia terenului intravilan descris ;  Valoarea este o predictie ; Raportul a fost pregatit pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru promovate de catre ANEVAR (Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania). Cu stima, Floarea Savin – Membru Titular ANEVAR Expert Evaluator EPI si EBM SC UNIKASA 8 SRL 3 CUPRINS SINTEZA EVALUARII ................................................................................................................................................... 2 1. TERMENI DE REFERINTA AI EVALUARII .......................................................................... 4 2. PREZENTARE DATELOR ..................................................................................................... 8 3. EVALUAREA TEREN ...................................................................................................... 12 4. ANALIZA REZULTATELOR SI CONCLUZIA ASUPRA VALORII ......................................... 16 SC UNIKASA 8 SRL 4 1. Termeni de referinta ai evaluarii 1.1 . Identificarea evaluatorului SC UNIKASA 8 SRL - Galati, STR. Brailei, NR.161, BL. A5, AP.19, Membru corporativ ANEVAR 0137/2026, polita de asigurare profesionala in valoare de 250.000 EUR/seria G nr.10687944/19.01.2026. Reprezentant Evaluator Savin Floarea, membru titular Anevar-Legitimatie Anevar nr.15973 1.2. Identificarea clientului  Client persoana juridica: MUNICIPIUL GALATI, cu sediul in Galati, Strada Domnească 54, Jud. Galati. .  T Te el l: :0 02 23 36 6/ /3 30 07 7. .7 74 43 3 1.3 Scopul Evaluarii Scopul prezentului raport de evaluare este estimarea valorii de piață a terenurilor intavilan descris mentionat mai sus‚ așa cum este definită în standardele ANEVAR (Asociația Națională a Evaluatorilor din România) si in Standardele de Evaluare a Bunurilor, editia 2025, în vederea vanzarii.Terenul este evaluat in ipoteza ca este liber de sarcini. 1.4.Identificarea terenului intavilan descris supuse evaluarii: Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din teren intravilan in suprafata de 52 mp, situat in LOCALITATEA GALATI, CARTIER TIGLINA 1, COMPLEX COMERCIAL, JUD. GALATI , proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, imobile descris in cuprinsul raportului de evaluare. 1.5.Tipul valorii estimate Evaluarea executată conform prezentului raport, în concordanță cu cerințele beneficiarului, reprezintă o estimare a valorii de piata (cu particularitatile prezentate în continuare) a terenului intravilan descris asa cum este aceasta definita in Standardul International de Evaluare, editia 2025 IVS Cadrul general. Conform acestui standard, “Valoarea de piata” este suma estimata pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbata, la data evaluarii, intre un cumparator hotarat si un vanzator hotarat, intr-o tranzactie nepartinitoare, dupa marketing adecvat si in care partile au actionat fiecare in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietăților și de recomandările standardelor ANEVAR. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare compusa din teren intravilan in suprafata de 52 mp, situate in LOCALITATEA GALATI, CARTIER TIGLINA 1, COMPLEX COMERCIAL, JUD. GALATI, aflate in proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, s-a pornit de la misiunea de evaluare indicata de catre client. 1.6.Data evaluarii La baza efectuării evaluării au stat informațiile privind nivelul prețurilor pana la data de 30.04.2026, data la care sunt disponibile datele si informatiile si la care se consideră valabile ipotezele luate în considerare precum și valorile estimate de către evaluator. Evaluarea a fost realizata in luna aprilie 2026. Data evaluarii este 30.04.2026 . 1.7. Moneda raportului Opinia finala a evaluarii este prezentata in LEI si EUR la data de referinta 30.04.2026, avand in vedere cursul de referinta de 5,1417 lei/eur. SC UNIKASA 8 SRL 5 1.8. Documentarea necesara pentru efectuarea evaluarii 1.8.1 Baza de evaluare Evaluarea executată conform prezentului raport, în concordanță cu cerințele beneficiarului, reprezintă o estimare a valorii de piata (cu particularitatile prezentate în continuare) a terenului intavilan descris asa cum este aceasta definita in Standardelor de Evaluare ANEVAR, editia 2025\" Determinarea valorii de piata a redeventei unui teren\". Conform acestui standard, “Valoarea de piata” este suma estimata pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbata, la data evaluarii, intre un cumparator hotarat si un vanzator hotarat, intr-o tranzactie nepartinitoare, dupa un marketing adecvat si in care partile au actionat fiecare in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere Metodologia de calcul a “valorii de piata” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietăților și de recomandările standardelor ANEVAR. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare compusa din teren intravilan in suprafata de 52 mp, situate in LOCALITATEA GALATI, CARTIER TIGLINA 1, COMPLEX COMERCIAL, JUD. GALATI, aflate in proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, s-a pornit de la misiunea de evaluare indicata de catre client. 1.8.2 Procedura de evaluare (Etapele parcurse, surse de informatii) Baza evaluarii realizate în prezentul raport este valoarea de piata asa cum a fost ea definita mai sus. Etapele parcurse pentru determinarea acestei valori au fost:  documentarea, pe baza unei liste de informatii solicitate clientului;  inspectia terenului intravilan descris ;  discutii purtate cu reprezentantii MUNICIPIUL GALATI  stabilirea ipotezelor si ipotezelor speciale care au stat la baza elaborarii raportului;  selectarea tipului de valoare estimata in prezentul raport;  analiza tuturor informațiilor culese, interpretarea rezultatelor din punct de vedere al evaluării;  aplicarea metodei de evaluare considerate oportuna pentru determinarea valorii și fundamentarea opiniei evaluatorului. Procedura de evaluare este conformă cu standardele, recomandările și metodologia de lucru adoptate de către ANEVAR. 1.8.3. Natura si sursa informatiilor care au stat la baza intocmirii prezentului raport de evaluare au fost: Documentele și schițele puse la dispoziție de catre proprietarul terenului intravilan descris , respectiv:  documentele care atesta dreptul de proprietate asupra terenului intravilan descris ;  documentatia intocmita in vederea atribuirii numarului cadastral, extrase CF  informatii culese pe teren de catre evaluator (privind pozitionarea,zona in care este amplasata proprietatea, stadiul fizic al constructiilor,etc);  informatii preluate din baza de date a evaluatorului, de la vanzatori si cumparatori imobiliari de pe piata localitatii,informatii privind cererea si oferta preluate de la agentii imobiliare si diverse site-uri de anunturi  alte informatii necesare existente in bibliografia de specialitate Alte informații necesare existente în bibliografia de specialitate, respectiv: SC UNIKASA 8 SRL 6  Cursul de referinta al monedei nationale;  Publicatii privind piata imobiliara. Documentele si informatiile referitoare la terenurile intravilane apartinand lui MUNICIPIUL GALATI, au fost puse la dispozitia evaluatorului de catre reprezentantii acesteia. Evaluatorii nu își asumă nici un fel de răspundere pentru datele puse la dispoziție de către client si proprietar și nici pentru rezultatele obținute în cazul în care acestea sunt viciate de date incomplete sau greșite. 1.8.4.Ipoteze si ipoteze speciale 1.Sursele de informare: -In calcule s-au utilizat suprafetele indicate in documentatia pusa la dispozitie de catre client. Nu s- au constatat diferente intre suprafetele din acte si cele din documentatia cadastrala. -Toate documentatiile tehnice se presupun a fi corecte. Planurile si materialul grafic din acest raport sunt incluse numai pentru a ajuta cititorul sa-si faca o imagine referitoare la proprietate. -Informatiile furnizate sunt considerate a fi autentice, dar nu se da nici o garantie asupra preciziei lor. 2. Aspecte juridice - Nu se asuma nici o responsabilitate privind descrierea situatiei juridice sau a consideratiilor privind titlul de proprietate. Se presupune ca titlul de proprietate este valabil. - Proprietatea este evaluata ca fiind libera de orice sarcini daca nu se specifica altfel. - Nici un paragraf din acest raport nu trebuie interpretat ca opinie legala cu privire la drepturile ce rezulta din documentele prezentate. - Obiectul evaluarii este determinara valorii de piata. 3. Conditii structurale: - Se presupune ca nu exista aspecte ascunse sau nevizibile ale proprietatii. Nu se asuma nici o responsabilitate pentru asemenea situatii sau pentru obtinerea studiilor tehnice ce ar fi necesare pentru descoperirea lor. 4. Aspecte legate de mediul inconjurator: - Se presupune ca proprietatea este in deplina concordanta cu toate reglementarile locale si nationale privind mediul inconjurator, in afara cazurilor cand neconcordantele sunt expuse, descris si luate in considerare in raport. 5.Aspecte urbanistice: - Se presupune ca proprietatea este conforma cu toate reglementarile si restrictiile urbanistice din zona si ca toate autorizatiile, certificatele de functionare si alte documente solicitate de autoritatile legale sau administrative locale sau nationale sau de catre organizatii sau institutii private, au fost sau pot fi obtinute sau reinnoite pentru oricare din utilizarile pe care se bazeaza estimarile valorii din cadrul raportului. - Se presupune ca utilizarea terenului si a constructiilor corespunde cu granitele descris si nu exista alte servituti, altele decat cele descris in raport. 6. Riscuri sistematice (macro-economice) - Nu s-a tinut seama de efectele induse de eventualele schimbari socio-politice si/sau ale politicilor economice din Romania sau din regiune. Am presupus continuarea reformelor economice si transferul liber de capital. SC UNIKASA 8 SRL 7 1.8.5. Restrictii de utilizare, difuzare sau publicare Este interzisa distributia si reproducerea raportului de evaluare, iar utilizarea raportului de evaluare este restrictionata la partile care detin din punct de vedere legal acest drept. 1.8.6. Declararea conformitatii cu SEV  Prezentul raport de evaluare este intocmit in conformitate cu Standarde ale Asociației Naționale a Evaluatorilor din România (A.N.E.V.A.R.) care sunt conforme cu STANDARDELE DE EVALUARE A BUNURILOR, editia 2025  Afirmatiile sustinute in prezentul raport sunt reale si corecte;  Analizele, opiniile si concluziile din prezentul raport sunt limitate numai la ipotezele si ipotezele speciale si se constituie ca analiza nepartinitoare;  Nu avem nici un interes actual sau de perspectiva in proprietatea asupra activelor ce fac obiectul acestui raport de evaluare si nu avem nici un interes personal si nu suntem partinitori fata de vreuna din partile implicate;  Nici evaluatorul si nici o persoana afiliata sau implicata cu acesta nu este actionar, asociat sau persoana afiliata sau implicata cu beneficiarul ;  Remunerarea evaluatorului nu depinde de nici un acord, aranjament sau intelegere care sa-i confere acestuia sau unei persoane afiliate sau implicate cu acesta un stimulent financiar pentru concluziile exprimate in evaluare ;  Nici evaluatorul si nici o persoana afiliata sau implicata cu acesta nu are alt interes financiar legat de finalizarea tranzactiei;  Analizele si opiniile noastre au fost bazate si dezvoltate conform cerintelor din standardele, recomandarile si metodologia de lucru recomandate de catre ANEVAR (Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania).  Evaluatorul a respectat cerintele etice si profesionale continute in Codul Deontologic IVSC aferent indeplinirii misiunii.  In prezent sunt membru ANEVAR si am indeplinit programul de pregatire profesionala continua ;  SC UNIKASA 8 SRL - Galati, STR. Brailei, NR.161, BL. A5, AP.19, Membru corporativ ANEVAR 0137/2026, polita de asigurare profesionala in valoare de 250.000 EUR/seria G nr.10687944/19.01.2026.  Reprezentant Evaluator Savin Floarea, membru titular Anevar-Legitimatie Anevar nr.15973 1.9.Verificarea evaluarii Verificarea evaluarii pentru impozitare poate fi realizata in conformitate cu prevederile SEV 400 \"Verificarea evaluarii\", numai de catre un evaluator autorizat avand ca specializare Verificarea Evaluarii (\"VE\"), dovedita cu parafa de verificator cu specializarea EPI. 1.10. Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client si proprietarul terenului intravilan descris, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați la pct. 1.1. Raportul este confidențial, strict pentru client si destinatar iar evaluatorul nu acceptă nici o responsabilitate față de o terță persoană, în nici o circumstanță. 1.11. Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității fără acordul scris și prealabil al evaluatorului cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât cele de la pct. 1.1, atrage dupa sine încetarea obligațiilor contractuale. SC UNIKASA 8 SRL 8 2. Prezentare datelor 2.1.Identificarea proprietatii Terenurile sunt situate in Localitatea Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare. 2.2 Dreptul de proprietate asupra terenului intravilan descris in cuprinsul raportului de evaluare. Imobilul evaluat a fost dobandit de proprietar conform urmatoarelor documente de proprietate atasate la raport:  Carte Funciară Nr. 100111 Galati 2.3 Descrierea proprietatii imobiliare, localizare Terenurile evaluate se afla situate in intravilanul localitatii Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare. SC UNIKASA 8 SRL 9 Descriere amplasament, suprafete Suprafata de teren: Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Cartier Tiglina 1, Complex Comercial, Jud. Galati CF 100111 52 - Localizarea amplasamentului: teren intravilan situat in Loc. Galati, Cartier Tiglina 1, Complex Comercial, Jud. Galati. Amplasamentul proprietatii subiect este situat in Galati, Cartier Tiglina 1, zona centrala. Accesul in zona amplasamentului se realizeaza din aleea pietonala. Terenul au forma regulata. - utilizarea actuala a amplasamentului: teren curti constructii - utilitati - retea de energie electrica, apa, gaze si canalizare - utilizarea terenurilor din vecinatatea amplasamentului: rezidentiale Utilitati: Imobilul este racordat la utilitati . 2.4 Cea mai buna utilizare Conceptul de cea mai buna utilizare reprezinta alternativa de utilizare a proprietatii selectata din diferite variante posibile care va constitui baza de pornire si va genera ipotezele de lucru necesare aplicarii metodelor de evaluare in capitolele urmatoare ale lucrarii. Cea mai buna utilizare - este definita ca utilizarea rezonabila, probabila si legala a unui teren liber sau construit care este fizic posibila, fundamentata adecvat, fezabila financiar si are ca rezultat cea mai mare valoare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii:  cea mai buna utilizare a terenului liber  cea mai buna utilizare a terenului construit. SC UNIKASA 8 SRL 10 Cea mai buna utilizare a unei proprietati imobiliare trebuie sa indeplineasca patru criterii. Ea trebuie sa fie:  permisibila legal  posibila fizic  fezabila financiar  maxim productiva Practic, tinand cont de tipul cladirii si de amplasarea acesteia, cea mai buna alternativa posibila pentru activul analizat este cea de teren curti constructii cu restrictii urbanistice. Analizand aceste alternative prin prisma criteriilor amintite, este evident ca sunt intrunite conditiile impuse:  este permisibila legal;  indeplineste conditia de fizic posibila.  este fezabila financiar, ceea ce presupune ca veniturile provenite din exploatarea fiecarei proprietati imobiliare acopera cheltuielile de exploatare, conditie care poate fi indeplinita in conditiile pietei specifice locale prin concesionare.  este maxim productiva se refera la valoarea proprietatii imobiliare in conditiile celei mai bune utilizari (destinatii) si se realizeaza in ipoteza utilizarilor actuale sau a unei reconversii pentru alte utilizari. Cea mai bună utilizare a terenului considerat liber Pentru a identifica cea mai bună utilizare a terenului considerat liber, am cules de pe piață informații referitoare la terenuri libere amplasate în zona geografica a judetului . Pe baza analizei de piață efectuate, am studiat utilizările considerate probabile și rezonabile pe baza conformității cu cele 4 criterii ale celei mai bune utilizări a terenului considerat liber, ținând cont în același timp de specificul zonei și caracteristicile terenului (formă și dimensiuni). Pe Astfel, cea mai bună utilizare a terenului considerat liber este cea nerezidentiala. Având în vedere cele prezentate mai sus și concluziile rezultate din analiza pieței specifice, cea mai bună utilizare a proprietății construite este cea industriala. Având în vedere cele de mai sus, considerăm că terenul este deja construit conform celei mai bune utilizări a acestuia. Ca urmare, cea mai bună utilizare a terenului considerat liber este cea actuală, de teren pentru constructii rezidentiale . Această utilizare îndeplinește criteriile care definesc CMBU, și anume: o este fizic posibilă o este permisă legal o este fezabilă financiar o este maxim productivă (conduce la cea mai mare valoare a terenului (considerat) liber și a proprietății construite) rmisă legalPosibilăFezrMimum 2.5. Analiza pietei imobiliare Piata imobiliara se defineste ca un grup de persoane sau firme care intra in contact in scopul de a efectua tranzactii imobiliare. Participantii la aceasta piata schimba drepturi de proprietate contra unor bunuri, cum sunt banii. O serie de caracteristici speciale deosebesc pietele imobiliare de pietele bunurilor sau serviciilor:  Fiecare proprietate imobiliara este unica iar amplasamentul sau este fix.  Pietele imobiliare nu sunt piete eficiente: numarul de vanzatori si cumparatori care actioneaza este relativ mic; proprietatile imobiliare au valori ridicate care necesita o putere mare de cumparare, ceea ce face ca aceste piete sa fie sensibile la stabilitatea veniturilor, schimbarea nivelului salariilor, numarul de locuri de munca precum si sa fie influentate de tipul de finantare oferit, volumul creditului care poate fi dobandit, marimea avansului de plata, dobanzile, etc.; in general, proprietatile imobiliare nu se cumpara cu banii jos, iar SC UNIKASA 8 SRL 11 daca nu exista conditii favorabile de finantare tranzactia este periclitata; spre deosebire de pietele eficiente, piata imobiliara nu se autoregleaza ci este deseori influentata de reglementarile guvernamentale si locale; cererea si oferta de proprietati imobiliare pot tinde catre un punct de echilibru, dar acest punct este teoretic si rareori atins, existand intotdeauna un decalaj intre cerere si oferta; oferta pentru un anumit tip de cerere se dezvolta greu iar cererea poate sa se modifice brusc, fiind posibil astfel ca de multe ori sa existe supraoferta sau exces de cerere si nu echilibru; cumparatorii si vanzatorii nu sunt intotdeauna bine informati iar actele de vanzare-cumparare nu au loc in mod frecvent. Datorita tuturor acestor factori comportamentul pietelor imobiliare este dificil de previzionat. Sunt importante motivatiile, interactiunea participantilor pe piata si masura in care acestia sunt afectati de factori endogeni si exogeni proprietatii. In functie de nevoile, dorintele, motivatiile, localizarea, tipul si varsta participantilor la piata pe de o parte si tipul, amplasarea si restrictiile privind proprietatile, pe de alta parte, s-au creeat tipuri diferite de piete imobiliare (rezidentiale, comerciale, agro-industriale, agricole, speciale). Acestea, la randul lor, pot fi impartite in piete mai mici, specializate, numite subpiete, acesta fiind un proces de segmentare a pietei si dezagregare a proprietatii. Piata imobiliara este, fara indoiala, una dintre cele mai dinamice piete, cunoscand permanent fluctuatii, dar, cu toate acestea, isi mentine trendul crescator. Interesul ridicat fata de aceasta piata este confirmat de o noua legislatie in domeniu, de competitia bancilor in ceea ce priveste creditelele ipotecare, de investitiile imobiliare ale intreprinzatorilor straini. Piata imobiliara specifica proprietatii evaluate Terenul evaluate se afla situat in intravilanul localitatii Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare. Analiza cererii Pe pietele imobiliare, cererea reprezinta numarul dintr-un anumit tip de proprietate pentru care se manifesta interes pentru cumparare sau concesionare, la diferite preturi, pe o anumita piata, intr-un anumit interval de timp. In cazul proprietatii analizate, luand in considerare tipul definit, analiza cererii are la baza cererea manifestata pentru proprietati similare din jud.Galati si judete limitrofe. Analiza cererii pentru terenuri intravilane se poate efectua prin identificarea societatilor comerciale care ar putea desfasura diverse activitati.Sunt cautate terenuri la care accesul se poate face facil si utilitatile sa fie pe teren sau accesul la utilitati sa se faca usor. Cererea de cumparare este redusa. Cererea poate fi analizata sub cele doua dimensiuni ale sale: calitativ si cantitativ. Piata terenurilor De-a lungul anilor, pretul de vanzare al terenurilor a crescut in functie de scopul achizitiei (tipul de cladire ce urmeaza sa fie construita), locatie si parametrii specifici. In timp ce terenurile din zonele din centrul comunei sunt valorificate la maximum in dezvoltarea de locuinte, avand un pret unitar mai mare, fiind dezvoltate cu o eficienta maxima pe verticala, zonele din apropierea orasului Galati sunt utilizate pentru dezvoltari in segmentul industrial. In aceasta zona terenurile sunt utilizate cu eficienta maxima pe orizontala. Echilibrul pietei Pe o perioada scurta timp, oferta de proprietati imobiliare similare este relativ fixa si preturile sunt corespunzatoare cererii. In cazul in care cererea este neobisnuit de mare, preturile si chiriile vor incepe sa creasca. Pe piata de terenuri oferta este medie in zona iar cererea este mica ceea ce duce la ponderarea preturilor. Analizand situatia actuala, se poate formula concluzia ca in cazul proprietatilor evaluate, in zona de amplasare a acestora si dat fiind caracteristicile/tipul acestora, tendinta pentru perioada imediat urmatoare este de stagnare a preturilor de arendare. Ofertele practicate in ultimul timp pe piata locala pentru concesionarea terenurilor in zona in care se afla proprietatea dar si in zone similare este in intervalul 200-300 euro/mp. Pretul este influentat in mod special de amplasare si utilitati. Valoarea de piata a terenurilor in zona se situeaza intre 200-300 euro/mp. SC UNIKASA 8 SRL 12 Piata imobiliara specifica proprietatii evaluate In cazul proprietatii evaluate, pentru identificarea pietei sale imobiliare specifice, s-au investigat o serie de factori, incepand cu tipul proprietatii. Aceasta este o proprietate imobiliara - teren intravilan in suprafata de 52 mp) situate in LOCALITATEA GALATI, CARTIER TIGLINA 1, COMPLEX COMERCIAL, JUD. GALATI- apartinand MUNICIPIUL GALATI, jud. Galati. 3. Evaluarea teren 3.1 Date privind modul de realizare a evaluarii Pentru evaluare metoda comparatiei. In abordarea prin comparatie directa considera ca preturile proprietatii sunt stabilite de piata. Valoarea proprietatii este estimata in urma studierii preturilor de pe piata ale proprietatilor competitive pe segmentul respectiv de piata. Aceasta metoda a fost aplicata tinind seama de tipul proprietatii imobiliare evaluate si de adecvarea aplicarii metodei in acest caz. 3.2. Metoda Comparației Directe In aplicarea acestei metode sunt analizate, comparate si ajustate concesiunile si alte date despre loturi similare, in scopul identificarii unui nivel de valoare pentru terenul de evaluat. In procesul de comparatie, sunt luate in considerare asemanarile si deosebirile intre loturi. Această metodă este recomandată pentru evaluarea terenurilor libere, sau considerate libere pentru scopul evaluării, fiind preferată atunci când există date comparabile suficiente si sigure. Prin această metodă, prețurile și acele informații referitoare la loturi similare, sunt analizate, comparate și corectate în funcție de asemănări sau diferențieri. La data evaluării, evaluatorul a dispus de informații privind terenuri similare ce au fost tranzacționate recent (mai aproape de data evaluării), informațiile fiind culese din publicațiile de specialitate, în care sunt prezentate diverse oferte (concesiune de terenuri, cu și fără construcții). Ofertele de concesiune ale terenurilor din zona unde se situeaza proprietatea imobiliara evaluata sunt cuprinse intre 200 si 300 euro/mp. In metoda comparatiei directe valoarea este estimata prin analiza activitatii pietei pentru tranzactii cu proprietati similare. Elementele de comparatie includ drepturi de proprietate, restrictii legale, conditii de finantare, conditii de concesionare(motivatia), conditii de piata(data), localizarea, caracteristici fizice, utilitati disponibile, zonarea și cea mai buna utilizare. 3.3 Abordari in evaluare 3.3.1 Evaluarea terenului Standardele internationalede Evaluare IVS prin Ghidul metodologic de evaluare GEV, evaluarea terenului recomanda utilizarea a sase metode de evaluare a terenurilor (comparatia directa a vanzarilor, tehnica parcelarii,tehnica alocarii, tehnica extractiei, tehnica reziduala a terenului si capitalizarea rentei funciare), dintrecare in functie de situatia concreta a activului imobiliar, in contextul celei mai bune utilizari si in functie de informatiile cesepot obtine, se selecteaza aplicare auneia sau a mai multor metode de evaluare. Comparatia directa este cea mai utilizata tehnica pentru evaluarea terenului si cea mai preferata metoda atunci cand sunt disponibile vanzari comparabile. Scopul abordarii prin comparatie este sa selecteze vanzarile/ofertele comparabile de pe piata si apoi sa corecteze diferentele ce nu pot fi eliminate prin procesul de selectie. Elementele de comparatie includ drepturi de proprietate , restrictii legale, conditii de finantare, conditii de vanzare (motivatia), conditii de piata (data vanzarii), localizarea, caracteristici fizice, utilitati disponibile, zonarea si cea mai buna utilizare.Variabilele luate ca elemente de comparatie sunt caracteristicile fizice ale amplasamentului, care se referalamarimea si SC UNIKASA 8 SRL 13 forma sa,deschiderea la fatada, topografia,localizarea, privelistea precum si gradul de echipare cu utilitati. In procesul de comparatie sunt urmarite urmatoarele aspecte: Localizarea este adesea criteriul fundamental in selectarea comparabilelor. Amplasamentele cu aceeasi zonare ca si proprietatea de evaluat sunt comparabileleceleami adecvate. Daca nu sunt disponibile suficiente vanzari in aceeasi categorie de zonare pot fi utilizate date pentru categorii similare, dupa ce s-au efectuat ajustarile necesare. Data tranzactiei/ofertei – daca preturile de vanzare s-au modificat rapid in ultimii ani, vanzarile selectate pentru comparatie trebuie sa fie cat mai apropiate ca data, de data evaluarii.Daca acest lucru nu este posibil, evaluatorul trebuie sa extinda aria de analiza la o alta arie de piata, fapt ce determina o corectie pentru localizare. Dimensiunea este in general, un element de comparatie mai putin important fata dedata si localizare. Cele mai frecvente tipuri de dezvoltari au o marime optima a amplasamentului;cu cat amplasamentul este mai mare cu atat valoarea terenului in exces scade accelerat. Utilitati – costul dotarii amplasamentului cu utilitati este considerabila, fiind in relatie directa cu utilizarea amplasamentului si cu distanta fata de retelele de utilitati. Utilizarea –loturile de teren de diferite marimi se vand la diferite preturi unitare, deoarece dimensiunea optima a lotului este in functie de utilizareasa 400-500 mp pentru cladiri rezidentiale cu functiunea de locuinta sau reprezentanta, 500-1000 mp pentru cladiri administrative multietajate si peste 5000 mp pentru complexe comerciale si spatii agro-industriale sau depozitare. Potentialul de dezvoltare - un element foarte important,in relatie cu utilizarea, care afecteaza valoarea terenului. Reglementarile urbanistice si regimul juridic sunt cruciale in estimarea valorii de piata a terenului, indicatorii care influenteaza direct potentialul de dezvoltare fiind procentul de ocupare al terenului (P.O.T.) si coeficientul de utilizare al terenului (C.U.T.).Daca datele selectate nu sunt suficiente pentru a indica marimea ajustarilor necesare, evaluatorul trebuie sa adune si sa analizeze date comparabile suplimentare.Pe langa vanzarile inregistrate, evaluatorii iau in considerare si ofertele de vanzare, ofertele de cumparare si tranzactiile nefinalizate. Conform GME , „cand nu exista tranzactii efective suficiente cu terenuri libere comparabile sau cand datele obtinute din tranzactiile efectuate nu sunt credibile si/sau nu pot fi verificate, pentru evaluare se pot folosi si preturile cerute prin cererile decumparare de terenuri comparabile” . Ofertele furnizeaza date maiputin credibile decat vanzarile inregistrate si contractele semnate. In mod obisnuit, pretul de vanzare final este mai scazut decat oferta initiala de vanzare, dar mai ridicat decat oferta initiala de cumparare Estimarea valorii de piata princomparatie se face prin analizarea pietei pentru a gasi proprietati similare,culegere de date despre vanzari/inchirieri/oferte,identificate de asemanari si diferente, corectare a preturilor comparabilelor pentru a reflecta diferentele dintre acestea si terenul de evaluat, formularea de concluzii asupra celei mai rezonabile si probabile valori de piata a terenului de evaluat. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare prin aceasta metoda, evaluatorul a apelat la informatiileprovenite din tranzactii/oferte de terenuri in zona,precum si la datele furnizate de o serie de agentii imobiliare si la informatiile existente in publicatiile de specialitate. Caracteristicile importante ale comparabilelor selectate au fost introduse in grila de comparatii prezentata mai jos, in functie de acestea aplicandu-se ajustarile corespunzatoare pentru determinarea valorii depiata a proprietatii subiect. Analizand proprietatile imobiliare considerate si facandu-se ajustarile necesare a rezultat urmatoarea valoare de piata: Valoarea de piata : Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Cartier Tiglina 1, Complex Comercial, Jud. Galati CF 100111 52 215,00 57.484 11.180 TOTAL IMOBIL 57.484 11.180 SC UNIKASA 8 SRL 14 SUBIECT Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 1 2 3 4 5 Suprafata (mp) 52 350,0 216 300 Pret oferta/vanzare (Euro/mp) 243,00 268,00 177,40 Tipul oferta oferta oferta Valoarea ajustarii % -10% -10% -10% Valoarea ajustarii (Euro/mp) -24,30 -26,80 -17,74 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 218,70 241,20 159,66 Dreptul de proprietate transmis liber, integral liber, integral liber, integral liber, integral Valoarea ajustarii % 0% 0% 0% Valoarea ajustarii (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 218,70 241,20 159,66 Conditii de finantare la piata (cash) la piata (cash) la piata (cash) la piata (cash) Valoarea ajustarii % 0% 0% 0% Valoarea ajustarii (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 218,70 241,20 159,66 Conditii de vanzare independent independent independent independent Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 218,70 241,20 159,66 Conditii de piata (data) aprilie-26 aprilie-26 aprilie-26 aprilie-26 Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 218,70 241,20 159,66 Localizare Loc. Galati, Cartier Tiglina 1, Complex Comercial, Jud. Galati similar similar similar Valoare ajustare (%) CF 100111 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 218,70 241,20 159,66 Suprafata (mp) 52 350 216 300 Valoare ajustare (%) -20% -15% -20% Valoare ajustare (Euro/mp) -43,74 -36,18 -31,93 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 174,96 205,02 127,73 Destinatia (utilizarea terenului) intravilan intravilan intravilan intravilan Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 174,96 205,02 127,73 Utilitati apa, en. Electrica, canalizare, gaze la limita proprietatii apa, en.electrica, canalizare apa, en.electrica, canalizare, gaze Valoare ajustare (%) 15% 5% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 26,24 10,25 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 201,20 215,27 127,73 Acces / deschidere / orientare d=5,85ml d= 12 ml d=5,15 ml d=10 ml Valoare ajustare (%) -5% 0% 5% Valoare ajustare (Euro/mp) -10,06 0,00 6,39 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 191,14 215,27 134,11 104 73 56 43% 27% 32% 4 4 4 2 215,00 11.180 57.484 Ajustare bruta cea mai mica s-a efectuat la comparabila: VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) - rotund Valoare de piata totala propusa (Euro) Valoare de piata totala propusa (Lei) 8 9 ajustare totala bruta absoluta (Euro) ajustare totala bruta absoluta (%) Numar ajustari 3 4 5 Caracteristici fizice 6 7 Nr. Crt. ELEMENTE DE COMPARATIE TERENURI COMPARABILE 0 1 2 SC UNIKASA 8 SRL 15 Explicarea ajustarilor aplicate comparabilelor Conditii de vanzare S-au aplicat ajustari negative de -10% pentru toate comparabilele datorita faptului ca aceste proprietati comparabile sunt ofertate si nu sunt tranzactii;din analizele de piata efectute si din informatiile de piata obtinute rezultand ca pretul de tranzactionare este cu aproximativ mai mic in comparatie cu pretul de oferta. Localizare: nu s-au aplicat ajustari. Utilitati - s-au aplicat ajustari de 15%, 5%, pentru comparabilele A si B, deoarece conectarea la utilitati implica costuri suplimentare . Acces / deschidere / orientare: s-au aplicat ajustari de -5%, 0 %, 5 % pentru comparabila A si C deoarece au o deschidere mai mare sau mai mica. Suprafata : s-au aplicat ajustari -20%, -15%, -20% pentru comparabilele A, B si C, deoarece sunt in suprafata mai mare . SC UNIKASA 8 SRL 16 4. ANALIZA REZULTATELOR SI CONCLUZIA ASUPRA VALORII Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din:teren intravilan proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, imobil descris in cuprinsul raportului de evaluare, conform documentelor prezentate de catre client si anexate in copie la prezentul raport. Valoarea obtinuta in urma evaluarii prin metoda comparatie directe. Avand in vedere pozitia terenului intravilan descris, datele de pe piata despre tranzactii similare si tinand cont de scopul evaluarii, opinia evaluatorului este de (rotund): Valoarea de piata: Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Cartier Tiglina 1, Complex Comercial, Jud. Galati CF 100111 52 215,00 57.484 11.180 TOTAL IMOBIL 57.484 11.180 la cursul de 5,1417 lei/eur, valabil la data evaluarii. SC UNIKASA 8 SRL Floarea Savin – Membru Titular ANEVAR Expert Evaluator EPI si EBM SC UNIKASA 8 SRL 17 Fotografii: Teren 52 mp CF 100111 1. 2. 3. 4. 5. 6. SC UNIKASA 8 SRL 18 COMPARABILE Comparabila 1 https://www.cauta-imobiliare.ro/vanzari-terenuri/galati/vt164545# Verificat telefonic, elemente confirmate, suprafata 350 mp, deschidere 12 ml, utilitati: la limita proprietatii. Comparabila 2 SC UNIKASA 8 SRL 19 https://www.storia.ro/ro/oferta/teren-ideal-pentru-casa-ta-n-mazepa-utiliti-existente- IDGZ7O?session_long_olx=197e445ea08x932072c&session_olx=19dcdbe465axd1bc59b Verificat telefonic, elemente confirmate, suprafata 216 mp, deschidere 5,15 ml, utilitati: apa, en.electrica, canalizare. SC UNIKASA 8 SRL 20 Comparabila 3 https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-piata-centrala-293mp- 263882357 Verificat telefonic, elemente confirmate, suprafata 300 mp, deschidere 10 ml, utilitati: pe teren. Nr. cerere Ziua Luna Anul 40381 08 04 2026 EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ PENTRU INFORMARE Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară GALATI Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Galati Carte Funciară Nr. 100111 Galati Cod verificare A. Partea I. Descrierea imobilului Nr. CF vechi:37106 Nr. cadastral vechi:13452/1 TEREN Intravilan Adresa: Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Cartier Tiglina I, Complex Comercial Nr. Crt Nr. cadastral Nr. topografic Suprafața* (mp) Observații / Referințe A1 100111 52 Constructia C1 inscrisa in CF 100111-C1; B. Partea II. Proprietari și acte Referințe Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale 27813 / 03/07/2008 Ordin nr. 141 DIN 2008 emis de Institutia Prefectului jud. Galati; B1 Intabulare, drept de PROPRIETATEcu titlul de drept atribuire, dobandit prin Lege, cota actuala 1/1 A1 1) MUNICIPIUL GALATI, domeniul privat OBSERVATII: (provenita din conversia CF 37106) 57342 / 06/06/2024 Act Administrativ nr. raport de admitere, din 10/06/2024 emis de OCPI GALATI; B3 Se notează recepția documentației cadastrale de repoziționare a imobilului, avizată cu numărul 57342 din data de 10.06.2024 A1 47273 / 22/05/2025 Inscris Sub Semnatura Privata nr. Cerere FN, din 22/05/2025 emis de PRIMARIA MUNICPIULUI GALATI; B4 Se indrepata eroarea materiala din prezenta carte funciara in sensul ca proprietar al imobilului este MUNICIPIUL GALATI-persoana juridica A1 81419 / 26/08/2025 Act Administrativ nr. Hotararea nr. 418, din 31/07/2025 emis de CONSILIUL LOCAL GALATI, cu anexa; B5 Se noteaza Hotararea nr. 418 din 31.07.2025, emis de CONSILIUL LOCAL GALATI, cu anexa, privind aprobarea inventarului bunurilor care alcatuiesc domeniul privat al mun. Galati A1 C. Partea III. SARCINI Înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini Referințe 27813 / 03/07/2008 Contract De Inchiriere nr. 926 din 2008; C1 Intabulare, drept de FOLOSINTA A1 1) SC ALFA GROUP SRL OBSERVATII: (provenita din conversia CF 37106) 6028 / 27/01/2025 Act Administrativ nr. Contract de inchiriere 27883, din 16/12/2024 emis de PRIMARIA MUN. GALATI; C2 Se noteaza contractul de inchiriere nr.27883 din data 16.12.2024 ,pe durata de 5 ani incepand cu data de 11.12.2024 ,pana la data de 11.12.2029 ,partile din contractul de inchiriere sunt MUNICIPIUL GALATI in calitate de locator si ALFA GROUP SRL in calitate de locatar. A1 Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 100111 Comuna/Oraș/Municipiu: Galati Anexa Nr. 1 La Partea I Teren Nr cadastral Suprafața (mp)* Observații / Referințe 100111 52 * Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL Date referitoare la teren Nr Crt Categorie folosință Intra vilan Suprafața (mp) Tarla Parcelă Nr. topo Observații / Referințe 1 curti constructii DA 52 - - - Date referitoare la construcții Crt Număr Destinație construcție Supraf. (mp) Situație juridică Observații / Referințe *A1.1 100111-C1 constructii industriale si edilitare 52 Cu acte in CF propriu S. construita la sol:52 mp; constructie cu destinatia de spatiu comercial * Aceasta constructie este inscrisa intr-o carte funciara proprie Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 2 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 100111 Comuna/Oraș/Municipiu: Galati Lungime Segmente 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan. ** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 și sunt rotunjite la 1 milimetru. *** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru. Punct început Punct sfârșit Lungime segment (** (m) 1 2 5.85 2 3 8.89 3 4 5.85 4 1 8.89 Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras. Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului. Data și ora generării, 08/04/2026, 13:59 Acest document se eliberează gratuit pentru proprietarii imobilelor. Pentru alți solicitanți, costul extrasului este de 25 de lei la ghișeu, respectiv 20 de lei dacă este obținut online prin platforma http://epay.ancpi.ro Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 3 din 3 Formular versiunea 1.1","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 52 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în cartier Țiglina I, Complex Comercial . 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la A rt. 1 către societatea ALFA GROUP SRL ."}],"appointments":[{"name":"afiliata sau implicata","role":{"ro":"reprezentant","en":"representative"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC UNIKASA 8 SRL"}]},"entities":[{"slug":"asociatia-nationala","name":"Asociația Națională","kind":"institution"},{"slug":"unikasa-8-s-r-l","name":"UNIKASA 8 S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"as-su-up-pr-r-a","name":"AS SU UP PR R.A.","kind":"company"},{"slug":"g-ge-en-ne-er-r-a","name":"G GE EN NE ER R.A.","kind":"company"},{"slug":"ru-u-g-ga-ar-r-a","name":"RU U G GA AR R.A.","kind":"company"},{"slug":"alfa-group-s-r-l","name":"ALFA GROUP S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":53,"slug":"hcl-306-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-306","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Alexandru Lăpușneanu nr. 49A","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":306,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/19CD8AD086FEF4CFC2258E2900314970?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/19CD8AD086FEF4CFC2258E2900314970/$FILE/HCL_306.pdf","sha256":"f21d18e03a949d70daeac589cd86f243b780d9085441bd835acdd4710ce400c6","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Alexandru Lăpușneanu nr. 49A"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"23.06.2026","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 86 m² de pe Strada Alexandru Lăpușneanu nr. 49A. Preț: 120.030 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 141380/.","en":"The city is selling the 86 m² plot on Strada Alexandru Lăpușneanu nr. 49A. Price: 120,030 lei. It is registered under land-registry number 141380/."},"tags":[{"ro":"120.030 lei","en":"120,030 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Alexandru Lăpușneanu nr.…","en":"Alexandru Lăpușneanu nr.…","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"86 m²","en":"86 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 398","en":"Amends HCL 398","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"273,91","unit":"EUR","context":"a A rt. 1 către domnul Banaga Cătălin . Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 273,91 euro","short_ro":"273 EUR","short_en":"273 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"e: Valoare unitară 273,91 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"5,0955","unit":"lei","context":"re unitară 273,91 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5,0955 LEI","short_ro":"50.955 lei","short_en":"50,955 lei"},{"literal":"120.030","unit":"lei","context":"Denumire suprafață(mp) 1 141380 141380/Galati cc, intravilan 86,00 mp 23.556 € 120.030 lei","short_ro":"120.030 lei","short_en":"120,030 lei"},{"literal":"200","unit":"EUR","context":"tilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 160-200 euro","short_ro":"200 EUR","short_en":"200 EUR"}],"areas":[{"literal":"86","unit":"m²"},{"literal":"86","unit":"m²"},{"literal":"86","unit":"m²"},{"literal":"86,00","unit":"m²"},{"literal":"86,00","unit":"m²"},{"literal":"86","unit":"m²"},{"literal":"86,00","unit":"m²"},{"literal":"86","unit":"m²"},{"literal":"86","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"86,00","unit":"m²"},{"literal":"86","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"5 685","unit":"m²"},{"literal":"293","unit":"m²"},{"literal":"26.02.2026 26.02.2026 26.02.2026 26.02.2026 86,00","unit":"m²"},{"literal":"534,00","unit":"m²"},{"literal":"685,00","unit":"m²"},{"literal":"293,00","unit":"m²"},{"literal":"86,00","unit":"m²"},{"literal":"534,00","unit":"m²"},{"literal":"685,00","unit":"m²"},{"literal":"293,00","unit":"m²"},{"literal":"86,00","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"540","unit":"m²"},{"literal":"540","unit":"m²"},{"literal":"65","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"293","unit":"m²"},{"literal":"74","unit":"m²"},{"literal":"74","unit":"m²"}],"addresses":["Strada Alexandru Lăpușneanu nr. 49A","str. Romana nr.5"],"land_registry":["141380/","Denumire","14380"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["398/29.06.2022"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.04,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 86 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe S trada Alexandru Lăpușneanu nr. 49A , conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la A rt. 1 către domnul Banaga Cătălin . Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 273 EUR/mp, fără TVA, la curs ul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 - Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 5 - La data încheierii Contractului de vânzare, contractul de închiriere nr. 30619/17.10.2025 își încetează aplicabilitatea . Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al municipiului Galați va asigura transmiterea și publici tatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, GET27/26.02.2026 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 86 mp Situata in Localitatea Galati, Str ALEXANDRU LAPUSNEANU, Nr. 49A, judet Galati, Nr. Cadastral 141380, CF 141380/ Galati SOLICITANT: MUNICIPIUL GALATI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALATI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiile si continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor terti fara acordul scris si prealabil al SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI FEBRUARIE 2026 șnexa,la,Ăx”,nrO,V:)I-VO:)O-:-) SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 2 Catre: MUNICIPIUL GALATI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de tip teren intravilan,amplasată în Localitatea Galati, Str ALEXANDRU LAPUSNEANU, Nr. 49A, Nr. Cadastral 141380, CF141380/ Galati, Judet Galati, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla pe proprietate (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată;  Suprafata totala măsurată de teren este de 86 mp; Proprietatea a fost inspectata in data de 26.02.2026 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 26.02.2026. Data evaluarii este 26.02.2026. Data raportului: 26.02.2026. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALATI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Valoare unitară 273,91 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5,0955 LEI, valabil la 26.02.2026.  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 141380 141380/Galati cc, intravilan 86,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 141380 141380/Galati cc, intravilan 86,00 mp 23.556 € 120.030 lei 23.556 € 120.030 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 3 Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 4 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoștintelor și informatiilor detinute, certificam ca afirmatiile prezentate și sustinute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si conditiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepartinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certificam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspectiva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de partile implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de aparitia unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele intentionale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnificativa din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETICA EVALUARI SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 5 CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ..................................................................................................................................................4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE .............................6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ............................................................................................................................6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ............................................................................................6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ............................................................................6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ............................................................................................................7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA .......................................................................................................7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII .....................................................................................................7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ..................................................................................................................................7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ..................................................................................................................................7 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII .................................................................................................................................7 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ......................................................................................................................8 2.10.1 Ipoteze ............................................................................................................................................8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare .................................................................................................9 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ...............................................................................................................................9 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ........................................................................................................................ 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI ......................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ............................................................................................................................ 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI ....................................................................................................... 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE .............................................................................. 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII .......................................................................................................................... 12 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ ...................................................................................................................................... 13 3.4.1 Fapte curente ................................................................................................................................. 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate ......................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile ............................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ....................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ........................................................................................................................ 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE ........................................................................................................ 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ................................................................................. 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ............................................................................................................. 16 4.2.1 Abordarea prin piață .................................................................................................................... 17 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR.OPINIA EVALUATORULUI .............................................................. 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ........................................................................................ 20 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 6 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALATI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Destinatarul si utilizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALATI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este estimarea unei valori adecvate in vederea tranzactionarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standardele de evaluare a bunurilor, București, ediția 2025:  SEV 100 Cadrul general al evaluării (IVS 100)  SEV 101 Termenii de referință ai evaluării (IVS 101)  SEV 102 Tipuri ale valorii (IVS 102)  SEV 103 Abordări în evaluare (IVS 103)  SEV 104 Informații și date de intrare (IVS 104)  SEV 105 Modele de evaluare (IVS 105).  SEV 106 Documentare și raportare (IVS 106)  SEV 230 Drepturi asupra proprietății imobiliare (IVS 400)  GEV 232 Evaluarea proprietății generatoare de afaceri  SEV 233 Proprietatea în curs de construire (IVS 410)  GEV 500 Estimarea valorii impozabile a clădirilor  GEV 630 Evaluarea bunurilor imobile Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2025 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiectivului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT si este neimprejmuit;  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată;  Suprafata totala de teren este de 86 mp; Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALATI in calitate de client si destinatar. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 141380 141380/Galati cc, intravilan 86,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 7 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozitieurmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 7673 din 29.01.2026; 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al estimării valorii in vederea valorificarii proprietatii imobiliare, s-a urmărit o estimare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteristicile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuariievaluarii au stat informatiile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii FEBRUARIE 2026, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate de catre evaluator (data evaluarii – 26.02.2026) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii destinatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele utilizate conduc, partial, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 5,0955LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnificative (nivelul riscurilor asociate unei investitii similare, cursul de schimb si evolutia acestuia comparativ cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzactiilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi platita, cash si integral in ipoteza unei tranzactii, fara a lua in calcul conditii de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 26.02.2026. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 8 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limitative, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este estimată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea estimată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALATI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau investigații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se substituie avizelor juridice exprimate de specialiști; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginerești puse de destinatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustrative din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta cititorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și utilizare, în afara cazului în care a fost identificată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de investigație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de investigație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare utilizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la estimarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile tipului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a utilizat în estimarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existențeiși a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoștință;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informativ. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi utilizat pentru niciun alt scop decât cel declarat. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 9  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, estimări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoștință de posibilele litigii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și titlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în continuare consultanță sau să depună mărturie în instanță relativ la proprietatea în chestiune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori estimate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea estimată, în afara cazului în care o astfel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și politici, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul aparitiei altor documente legale care sa ateste alte informatiidecat cele utilizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informatii. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul mentionat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare și suprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALATI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară activitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 10 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât destinatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și destinatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 11 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galati, Str ALEXANDRU LAPUSNEANU, Nr. 49A, Nr. Cadastral 141380, CF 141380/ Galati, Judet Galati. Structura proprietatii este urmatoarea:  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată;  Suprafata totala de teren este de 86 mp; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 86 mp, situată în Localitatea Galati, Str ALEXANDRU LAPUSNEANU, Nr. 49A, Nr. Cadastral 141380, CF141380/ Galati, Judet Galati, categoria de folosinta“ curti constructii”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei frontiere în Moldova, România. Conform ultimului recensământ din 2011, populatia orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respectiv Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial-fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șantierului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor investitori străini. Procesul de restructurare și de privatizare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități investitorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați constituie un argument în plus pentru atragerea viitorilor investitori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se constituie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și rutiere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea maritimă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de frontierele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galati. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 141380 141380/Galati cc, intravilan 86,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 12 În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  Proprietatea evaluată constă într-un teren intravilan liber de construcții, situat în municipiul Galați, pe Strada Alexandru Lăpușneanu nr. 49A, într-o zonă semicentrală a orașului, în cartierul Mazepa. Conform extrasului de carte funciară, imobilul este înscris în CF nr. 14380 Galați, având număr cadastral 141380 și suprafața de 86 mp, proprietar fiind Municipiul Galați – domeniul privat. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 13  Terenul prezintă formă neregulată, alungită, conform planului de amplasament anexat documentației cadastrale, și are o ușoară declivitate. În prezent, terenul este neconstruit și este delimitat prin împrejmuire realizată din gard metalic cu soclu din beton.  Accesul la proprietate se realizează din Strada Alexandru Lăpușneanu, arteră urbană secundară cu legătură directă către Strada Brăilei, una dintre principalele artere de circulație ale municipiului Galați.  Zona beneficiază de infrastructură urbană completă, utilitățile publice (apă, canalizare, energie electrică, gaze naturale și telecomunicații) fiind disponibile la limita proprietății.  Din punct de vedere urbanistic, amplasamentul este situat într-o zonă predominant rezidențială, caracterizată prin blocuri de locuințe colective cu regim de înălțime P+4E și izolat P+10E, cu spații comerciale la parterul blocurilor. În proximitatea proprietății se regăsesc unități comerciale, servicii medicale, instituții de învățământ și spații de alimentație publică.  Vecinătățile proprietății sunt:  la nord – proprietăți private reprezentate de garaje;  la sud – imobile de locuințe colective situate pe Strada Alexandru Lăpușneanu;  la est – Strada Alexandru Lăpușneanu și imobile de locuințe colective;  la vest – proprietăți private (garaje) și domeniul public.  Zona dispune de acces facil la transportul public, stațiile de autobuz și troleibuz fiind situate pe Strada Brăilei, aflată în proximitatea amplasamentului. De asemenea, în apropiere se regăsesc spații comerciale și servicii de proximitate, inclusiv Piața Ancora, unități comerciale, farmacii și unități de alimentație publică. 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 14 In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea continuă a infrastructurii indică o perspectivă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține activă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a mentine un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de tip teren intravilan categoria de folosinta curti costructii. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și tipul cererii, valoarea proprietăților tinde să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind astfel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un tip de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de timp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui tip de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la utilitățile edilitare ale zonei, etc.. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 15 La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste tipuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnificative față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de atins, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, activitatea imobiliară răspunzând la stimuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de destinație, suprafețe, apropiere de utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 160-200 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai continua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 26.02.2026 centru, Galati 534 mp asfalt mixt toate 215 €/mp 2 26.02.2026 str. Romana nr.5 685 mp asfalt mixt toate 231 €/mp 3 26.02.2026 Piata Centrala 293 mp asfalt mixt toate 177 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 16 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă utilizare a proprietății, care este fizic posibilă, justificată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună utilizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, normativele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea utilităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – utilizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amortizarea capitalului. 4.Maxim productivă – dintre utilizările fezabile financiar, cea mai bună utilizare este acea utilizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fructificare a capitalului cerută pe piață pentru acea utilizare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii: - cea mai buna utilizare a terenului liber - cea mai buna utilizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare tipul terenului, locația în zona rezidentială și comercială a localității și particulăritățile constructive, putem afirma că cea mai bună utilizare a proprietății analizate este utilizarea complementară funcțiunilor existente în zonă , utilizare care corespunde și utilizării actuale a amplasamentului. 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru estimarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost utilizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți competitive și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza comparativă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteristicile fizice, caracteristicile economice, utilizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 17 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistematică abordare pentru estimarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este curti constructii. Pentru estimarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteristicile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str ALEXANDRU LAPUSNEANU, Nr. 49A centru, Galati str. Romana nr.5 Piata Centrala 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 26.02.2026 26.02.2026 26.02.2026 26.02.2026 86,00 mp 534,00 mp 685,00 mp 293,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 115.000 € 158.000 € 52.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 215,36 €/mp 230,66 €/mp 177,47 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -10,8 € -11,5 € -8,9 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 219,12 €/mp 168,60 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -3% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 219,12 €/mp 168,60 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 219,12 €/mp 168,60 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 219,12 €/mp 168,60 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 18 Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 26.02.2026 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 219,12 €/mp 168,60 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str ALEXANDRU LAPUSNEANU, Nr. 49A inferiror inferiror inferiror Ajustare % 30% 25% 40% Ajustare absolut 61,4 € 54,8 € 67,4 € Preț ajustat (euro/mp) 265,96 €/mp 273,91 €/mp 236,04 €/mp Justificare ajustare comp1, 2 si 3 e inferior situata, se ajusteaza pozitiv 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 265,96 €/mp 273,91 €/mp 236,04 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 265,96 €/mp 273,91 €/mp 236,04 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 86,00 mp 534,00 mp 685,00 mp 293,00 mp Ajustare % cc 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 265,96 €/mp 273,91 €/mp 236,04 €/mp Justificare ajustare terenul analizat e neconstruibil 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 265,96 €/mp 273,91 €/mp 236,04 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 4,20 ml 3,65 ml 12,00 ml 6,00 ml Raport dimensiuni 0,21 0,02 0,21 0,12 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 265,96 €/mp 273,91 €/mp 236,04 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /mixt mixt mixt mixt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 19 Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 265,96 €/mp 273,91 €/mp 236,04 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut 61,4 € 54,8 € 67,4 € Ajustarea netã procentual 29% 24% 38% Ajustarea brutã absolut 61,38 € 54,78 € 67,44 € Ajustarea brutã procentual 29% 24% 38% Valoare unitară 273,91 €/mp 265,96 €/mp 273,91 €/mp 236,04 €/mp Valoare teren 23.556 € 120.030 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 2 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 273,91 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 20 5 Reconcilierea rezultatelor.Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informatiile detinute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine conditiile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru estimarea finala a Valorii de Piata. Astfel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprietatii imobiliare “Teren intravilan” este de: Valoare unitară 273,91 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 5,0955 LEI, valabil la data 26.02.2026. o valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, conditiile limitative si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile generale si specifice aferente perioadei lunii FEBRUARIE 2026 ; o valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predictie; o valoarea este subiectiva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 141380 141380/Galati cc, intravilan 86,00 mp 23.556 € 120.030 lei 23.556 € 120.030 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 21 ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Anexa 3. Oferte SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 22 https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-ultracentral- 534mp-234598236 Capital Imobiliare va propune spre vanzare teren intravilan in Galati cu o suprafata de 540 mp. Proprietatea este formata din teren cu o suprafata totala de 540 mp impreuna cu o constructie din zidarie cu o amprenta la sol de 65 mp, racordata la electricitate, apa si canalizarea. Pozitia terenului este centrala. Pentru mai multe informatii nu ezitati sa ne contactati! ElectricitateApăGazCanalizare Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 1 m Lățime drum acces: 3.65 m Amenajare străzi Asfaltate SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 23 Alte caracteristici Construcție demolabilăTeren împrejmuit https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-piata- centrala-685mp-203630072 Agentia imobiliara Domus vă oferă oportunitatea de a achiziționa un teren cu o suprafață de 685 mp, situat în inima orașului Galați, în zona Starii Civile, pe strada Romana colt cu strada Serei. Acest teren beneficiază de o deschidere la strada de 12 metri, oferind posibilități variate de dezvoltare și utilizare într-o locație centrală și convenabilă. Cu o pozitie buna si toate utilitatile necesare la indemana, acest teren reprezinta o oportunitate excelenta pentru cei care doresc sa investeasca intr-o proprietate cu potential de dezvoltare. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 24 ElectricitateApăGazCanalizare Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 12 m Nr. fronturi stradale: 1 Utilități Utilități în zonă Amenajare străzi AsfaltateMijloace de transport în comunIluminat stradal https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-piata- centrala-293mp-264401434 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 25 De vanzare teren in apropiere de Piata Centrala, avand o constructie demolabila pe teren cu st 74 mp si toate utilitatile trase. ElectricitateApăGazCanalizare Clasificare teren: Intravilan Suprafață construită: 74 mp Front stradal: 6 m Nr. fronturi stradale: 1 Lățime drum acces: 6 m Amenajare străzi AsfaltateBetonateIluminat stradal Alte caracteristici Construcție demolabilăAcces auto Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 86 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe S trada Alexandru Lăpușneanu nr. 49A . 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la A rt. 1 către domnul Banaga Cătălin ."}],"appointments":[{"name":"Banaga Cătălin","role":null,"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI FEBRUARIE 2026 șne"}]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":54,"slug":"hcl-307-aprobarea-organigramei-a-statului-de-functii-si-a-regulament","threadId":"hcl-307","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Organigramei, a Statului de funcții și a Regulamentului de organizare și funcționare pentru Cantina de Ajutor Social Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":307,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/3A1A8C02D2CEC9CCC2258E29003169FF?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/3A1A8C02D2CEC9CCC2258E29003169FF/$FILE/HCL_307.pdf","sha256":"7d09c87f3206474e48610285fd3aebf57f43000bd4b20363afa5a79700e62574","title":"Aprobarea Organigramei, a Statului de funcții și a Regulamentului de organizare și funcționare pentru Cantina de Ajutor Social Galați"},"brief":{"category":"staffing","category_label":{"ro":"Organigramă","en":"Staffing & structure"},"date_short":"23.06.2026","plain":{"ro":"Reorganizează Organigramei, a Statului de funcții și a Regulamentului de organizare: schimbă organigrama și statul de funcții. Posturile și treptele de salarizare sunt în anexele hotărârii.","en":"Reorganises Organigramei, a Statului de funcții și a Regulamentului de organizare: changes the staffing chart and the list of posts. The posts and pay grades are set out in the annexes."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 307","en":"Amends HCL 307","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3 anexe","en":"3 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Organigramă","en":"Staffing & structure","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["307/23.06.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.62,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Organigrama, Statul de funcții și Regulamentul de orga nizare și funcționare ale Cantinei de Ajutor Social Galați, conform Anexelor nr. 1, nr. 2 și nr. 3, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 2 – La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, orice alte prevederi anterioare contrare își încetează aplicabilitatea . Art. 3 – Directorul Cantinei de Ajutor Social Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri . Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Anexa 1 la HCL nr. 307/23.06.2026 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ALEXANDRU-GABRIEL ȘERBAN PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ALEXANDRU-GABRIEL ȘERBAN ANEXA 2 LA HCL NR. 307/23.06.2026 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ALEXANDRU-GABRIEL ȘERBAN ANEXA 3 LA HCL NR. 307/23.06.2026 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ALEXANDRU-GABRIEL ȘERBAN","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Organigrama, Statul de funcții și Regulamentul de orga nizare și funcționare ale Cantinei de Ajutor Social Galați, conform Anexelor nr. 1, nr. 2 și nr. 3 ."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":55,"slug":"hcl-308-modificarea-hcl-nr-379-17-07-2018-privind-aprobarea-indicato","threadId":"hcl-308","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 379/17.07.2018 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Modernizare, extindere și dotare Ambulatoriu Integrat - Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii Sf. Ioan Galați„, cu modificările ulterioare","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":308,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/83DEA2689A4B62ADC2258E290031A788?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/83DEA2689A4B62ADC2258E290031A788/$FILE/HCL_308.pdf","sha256":"e53e054b1e376191e4183d9171ea4210de85b6c1645e28cc134585e6b954b6e9","title":"Modificarea HCL nr. 379/17.07.2018 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Modernizare, extindere și dotare Ambulatoriu Integrat - Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii Sf. Ioan Galați„, cu modificările ulterioare"},"brief":{"category":"investment","category_label":{"ro":"Investiție","en":"Capital investment"},"date_short":"23.06.2026","plain":{"ro":"Aprobă documentația tehnico-economică și plafonul de cost pentru indicatorile tehnico-economici pentru obiectivul „Modernizare, extindere. Valoare aprobată: 18,95 mil. lei.","en":"Approves the technical documentation and the cost ceiling for indicatorile tehnico-economici pentru obiectivul „Modernizare, extindere. Approved value: 18.95 m lei."},"tags":[{"ro":"18,95 mil. lei","en":"18.95 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"530 m²","en":"530 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 379","en":"Amends HCL 379","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Investiție","en":"Capital investment","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"18.958.396,29","unit":"lei","context":"partea de nord a cladirii, rezultand o valoare totala estimate a investitiei de 18.958.396,29 lei","short_ro":"18,95 mil. lei","short_en":"18.95 m lei"},{"literal":"15.118.265,44","unit":"lei","context":"HCL nr. 308 /202 6 Valoarea investitiei este de 18.958.396,29 lei Din care: C+M:15.118.265,44 LEI","short_ro":"15,11 mil. lei","short_en":"15.11 m lei"}],"areas":[{"literal":"530","unit":"m²"},{"literal":"12.971","unit":"m²"},{"literal":"2.608","unit":"m²"},{"literal":"11.144","unit":"m²"},{"literal":"530","unit":"m²"},{"literal":"530","unit":"m²"},{"literal":"616,15","unit":"m²"},{"literal":"1323,44","unit":"m²"}],"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["379/17.07.2018","308/23.06.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.2,"operative_text":"Art. I – Anexa la HCL nr. 379 /17.07.2018 privind aprobarea indicatorilor tehnic o - economici pentru obiectivul „ Modernizare, extindere și dotare Ambulatoriu Integrat - Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii Sf. Ioan Galați”, cu modificările ulterioare, se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. II – Directorul Cantinei de Ajutor Social Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri . Art. III – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, HCL nr. 308 /202 6 Anexa la HCL nr. 308/23.06.2026 Principalele lucrari prevăzute in documentatie sunt: Prin proiect se propun următoarele lucrări: • E xtindere ambulatoriului in zona de nord a corpului D existent al spitalului • Amplasarea pasarelei de legatura cu noul corp de cladire destinat extinderii Ambulatorului Integrat va fi realizata pe fatada de N a corpului D existent,res pectiv fatada S a noului corp propus,la etajele 1 ale acestora. • Gruparea spatiilor destinate imagisticii intr - o zona relativ separata de restul spatiilor,la parterul noii cladiri,cu posibilitatea de a fi utilizata si de catre pacientii din restul spitalului. • Amplasarea spatiilor de primire/izolator in proximitatea accesului exterior. • Amplasarea optima a functiunilor tehnice si secundare,pentru a economisi spatiul destinat functiunilor principale • Amplasarea cabinetelor la parter si la etajul 1 al noului cor p de cladire • Accesele in cladirea existenta se pastreaza in forma actuala • Accesul Principal in cladirea nou propusa se va realiza din curtea spitalului,prin intermediul unei alei pietonale si separat o alee carosabila. • Toate accesele existente si propuse sunt prevazute la nivel sau cu rampe pentru persoane cu dizabilitati. • Finisajele interioare vor fi rezistente la dezinfectanti,fara asperitati care sa retina praful,bactericide(in spatii aseptice),negeneratoare de fibre sau particule care pot ramane suspen date in aer. • Pardoselile vor fi din covor PVC, cu exceptia grupurilor sanitare unde vor fi dale din piatra naturala sau placaje ceramice portelanate. • Peretii vor fi prevazuti cu vopsitorii lavabile sau antibacteriene in functie de destinatia spatiilor. • Tamplaria interioara va fi placata cu HPL cu agrement pentru spatiile medicale,iar in spatiile unde e necesar protectia contra radiatiilor tamplariile vor fi speciale. • Finisajele exterioare vor consta in placarea peretilor exteriori cu placi compozite de alu miniu sau similare si termoizolatie din vata minerala bazaltica de 10 - 15cm grosime. HCL nr. 308 /202 6 • Tamplaria exteriara va fi din Al, cu rupere de punte termica,prevazuta cu geam tripan. • Instalatia de alimentare cu apa rece este realizata din reteaua existenta de alimentare cu apa a spitalului ,printr - o conducta de 50m lungime PEHD cu diametrul DN32mm. • Alimentarea cu apa calda se va realiza in centrala proprie din incinta,urmarindu - se realizarea unui circuit de recirculare a apei calde. • Hidrantii de pe nivelurile cladirii vor fi prevazuti cu furtun plat cu lungimea de 20m, • Apele menajere se vor evacua catre canalizarea din incinta. • Toate obiectele sanitare vor fi in conditii de igiena standard pentru spitale si vor fi stabilite de comun acord cu responsabilul cu igiena cladirii. Instalatiile electrice se vor realiza pentru: • iluminat normal si prize • iluminat de siguranta • instalatii de forta si comenzi • instalatii pentru protectia impotriva electrocutarii • instalatii de paratyrasnet • instalatii termice si de ventilatie,incalzirea spatiilor se va face cu ventilo - convectoare montate in plafonul fals,pentru spatiile climatizate si cu corpuri de incalzire statice pentru restul spatiilor. • Se vor realiza instalatii de ventilare pentru evacuarea aerului viciat. • Instalatii de curenti slabi Obiectivul va fi dotat cu o instalatie de detectie,semnalizare si avertizare incendiu,sistem de control acces,sistem de adresare generala,retea voce. Amenajarea exterioara din incinta va fi modificata in zona extinderii propuse prin realizarea unui nou acces carosabil in zona si a unor accese pietonale in noul corp de cladire. De asemenea se vor amenaja noi locuri de parcare,care vor deservi atat personalul noului ambulatoriu integrat,cat si pe apartinatorii pacientilor ce vor fi consultati in acest serviciu functional extins al spitalului. In paralel cu realizarea extinderii cu noua cladire a Ambulatoriului, in cadrul spatiilor actuale amplasate la parterul corpului A se vor prevedea urmatoarele lucrari - Amenajarea unor grupuri sanitare pentru pacienti,langa intrarea in Ambulatoriu HCL nr. 308 /202 6 - Igienizarea cabinetelor si a circulatiilor existente,ceea ce presupune lucrari de arhiotectura(reparatii locale,refacere finisajelor de pardoseli si pereti)pentru o suprafata de cca 530mp. Dotari propuse,ce vor fi achizitionate in cadrul acestui proiect: A.Pentru compartimentul Imagistica, urmatoarele dotari si echipamente medicale sunt necesare: 1. Echipament Rezonanta Magnetica(RMN) de minim 1,5Tesla 2. Aparat Radiografie di gital cu masina automata de developat B. Pentru Compartimentul de Imunohistochimie,urmatoarele dotari si echipamente medicale sunt necesare: 3. Procesator de tesuturi 4. Statie de includere in parafina 5. Microtom de tip rotativ 6. Autosteiner 7. Hota specializata in lucrul cu substante toxice 8. Microscop trinocular cu camera 9. Termostat cu temperatura reglabila 10. Termostat Proiectul este propus pentru finanțare POR 2014 - 2020 - Axa de prioritară 8 - Dezvoltarea infrastructurii sanitare si sociale Prioritatea de Investitii 8.1 . - Investitii in infrastructurile sanitare si sociale care contribuie la dezvoltarea la nivel national,r egional si local,reducand inegalitatile in ceea ce priveste starea de sanatate si promovand incluziunea sociala prin imbunatatirea accesului la serviciile sociale,culturale si de recreere,precum si trecerea de la serviciile institutionale la serviciile pre state de comunitati Obiectiv Specific 8.1. - Cresterea accesibilitatii serviciilor de sanatate,comunitare si a celor de nivel secundar, in special pentru zonele sarace si izolate Operatiunea A : Ambulatorii Pe parcursul executarii lucrarilor proiectantul a dispus prin dispozitie de santier o serie de lucrari complementare care fac obiectul unui contract de lucrari distinct si au constat in lucrari de arhitectura la pasarela,,refacere si completare instalatii de curenti slabi in camerele CT , RMN si RX, sistematizarea terenului pe partea de nord a cladirii, rezultand o valoare totala estimate a investitiei de 18,95 mil. lei cu TVA, astfel: HCL nr. 308 /202 6 Valoarea investitiei este de 18,95 mil. lei Din care: C+M:15,11 mil. lei Capacități: - Suprafata teren - 12.971 mp Spital existent - Aria construita spital existent =2.608 mp - Aria desfasurata spital existent =11.144mp Ambulatoriu existent – aria construita =530 mp aria desfasurata = 530 mp Ambulatoriu extindere – aria construita =616,15 mp Ambulatoriu integrat – aria desfasurata=1323,44 mp Demolari: - 265,63mc Durata de realizare a investitiei: 24 luni Sursa de finanțare: buget local și /sau împrumut , f onduri europene Anexăm Devizul General corespunzător acestui proiect. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ,","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I – Anexa la HCL nr. 379 /17.07.2018 privind aprobarea indicatorilor tehnic o - economici pentru obiectivul „ Modernizare, extindere și dotare Ambulatoriu Integrat - Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii Sf."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":56,"slug":"hcl-310-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","threadId":"hcl-310","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Nașterea Maicii Domnului în scopul continuării lucrărilor de reparare a bisericii","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":310,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/19E341A0FFA89AF8C2258E290031C7EB?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/19E341A0FFA89AF8C2258E290031C7EB/$FILE/HCL_310.pdf","sha256":"85f1dc1940f27b0196954964fa70e8758ba93146a77331557baa630fa756581e","title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Nașterea Maicii Domnului în scopul continuării lucrărilor de reparare a bisericii"},"brief":{"category":"tariffs","category_label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"date_short":"23.06.2026","plain":{"ro":"Modifică Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Nașterea Maicii Domnului în scopul continuării lucrărilor de reparare a bisericii plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 75.000 lei.","en":"Changes Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Nașterea Maicii Domnului în scopul continuării lucrărilor de reparare a bisericii paid by residents or businesses. Figure: 75,000 lei."},"tags":[{"ro":"75.000 lei","en":"75,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Domnească nr. 54","en":"Domnească nr. 54","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 310","en":"Amends HCL 310","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"75.000","unit":"lei","context":"Art. 1 – Se aprobă alocarea sumei de 75.000 lei","short_ro":"75.000 lei","short_en":"75,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Domnească nr. 54"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["310/23.06."],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.2,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă alocarea sumei de 75.000 lei de la bugetul local, din Cap.67.02 - „Cultură, recreere și religie”, Titlul 59 - Alte cheltuieli, Parohiei Nașterea Maicii Domnului, în scopul continuării lucrărilor de reparare a bisericii. Art. 2 – Se aprobă încheierea convenției de finanțare, prevăzută în A nexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al mun icipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, ROMÂNIA JUDETUL GALAȚI Anexa la HCL nr. 310/23.06. 202 6 MUNICIPIUL GALAȚI CONVENȚIE nr. ________/__________202 6 Privind: susținerea financiară prin alocarea de fonduri de la bugetul local Parohiei Nașterea Maicii Domnului Art. 1 - PĂRȚILE CONTRACTANTE 1.1. Municipiul Galați , cu sediul în Municipiul Galați , str. Domnească nr. 54, cod fiscal 3814810, cont curent RO49TREZ30624670259XXXXX, deschis la Trezoreria Municipiului Galați , reprezentat prin Primar, ________, Și 1.2. Parohia Nașterea Maicii Domnului, situată în Galați, str . ____ , nr. ____ , având cont nr. ______ deschis la ______ , cod fiscal _____ , reprezentată prin Preot , _________. Art. 2 – OBIECTUL CONVENȚIEI 2.1. Convenția se încheie în baza Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Galați nr. …………/…....202 6 privind alocarea unei sume de la bugetul local în scopul continuării lucrărilor de re parare a bisericii Parohiei Nașterea Maicii Domnului , a Ordonanței Guvernului nr.82/2001 privind stabilirea unor forme de sprijin financiar pentru unitățile de cult aparținând cultelor religioase recunoscute din România, a Hotărârii Guvernului nr. 1470/2002 privind aprobarea Normelor metodologice privind apl icarea Ordonanței Guvernului nr.82/2001, cu modificările și completările ulterioare și a Ordonanței de Urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare. 2.2. Obiectul convenției constă în alocarea de către Municipiul Galați a sumei de 75.000 lei din capitolul de cheltuială 67.02.59, Parohiei Nașterea Maicii Domnului , în vederea executării lucrărilor de refacere a finisajelor exterioare la biserica parohială . Art. 3 - Plățile se vor efectua în tranșe, în baza unei solicitări din partea Parohiei Nașterea Maicii Domnului . Art. 4 – DURATA CONVENȚIEI Prezenta convenție este valabilă până la data de 31.12.202 6 . Art. 5 – DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR 5.1. Municipiul Galați : 5.1.1. Municipiul Galați se obligă să susțină financiar, cu suma prevăzută la art. 2.2, execuția lucrării Parohiei Nașterea Maicii Domnului din bugetul local al Municipiului Galați . 5.1.2. Municipiul Galați va vira sumele stabilite în contul prevăzut la art. 1.2., pe baza documentelor justificative puse la dispoziție de Parohia Nașterea Maicii Domnului. 5.2. Parohia Nașterea Maicii Domnului : 5.2.1. Sumele alocate de Municipiul Galați vor fi întrebuințate la decontarea cheltuielilor necesare realizării obiectivului. 5.2.2. Sumele alocate vor fi cheltuite în exclusivitate pentru realizarea lucrării pentru care au fost alocate fondurile și acestea vor fi verificate de către reprezentanții Municipiului Galați , conform prevederilor legale. 5.2.3. Să prezinte decontul pentru plata efectuată, constând în documente justificative (copii ale facturilor, ordine de plata, chitanțe, contracte, state de plată, etc.). 5.2.4. Înainte de începerea lucrărilor, cultul religios – beneficiar al alocării de fonduri – este obligat să informeze Municipiul Galați – instituția finanțatoare – pentru verificarea inițială a obiectivului. Art. 6. JUSTIFICAREA SPRIJINULUI FINANCIAR: (1) La întocmirea deconturilor justificative pentru sprijinul financiar acordat se vor avea în vedere următoarele: a ) toate documentele justificative, prezentate în copie, vor fi certificate prin semnătura olografă sau digitală a beneficiarului sprijinului financiar. Documentele justificative trebuie să fie întocmite potrivit reglementărilor în vigoare privind activitatea financiar - contabilă; b) nu se vor admite la justificare documente care conțin achiziții de materiale sau servicii, altele decât cele pentru care a fost acordat sprijinul financiar, care nu sunt cuprinse în devizul înaintat pentru obținerea sprijinului financiar; c) documentele justificative trebuie să fie lizibile și să nu prezinte ștersături ; nu se admit documente trimise prin fax; d) facturile fiscale vor fi însoțite de ordine de plată, chitanțe, bonuri fiscale, extrase privind viramente bancare, după caz, pentru bunuri livrate, lucrări executate și servicii prestate după data primirii sprijinului financiar; e) actele justificative vor cuprinde în mod obligatoriu copia extrasului de cont bancar prin care se face dovada primirii sprijinului financiar alocat; f) pentru lucrările de pictură bisericească executate ca activitate independentă, prin contract de cesiune a drepturilor de autor, se vor atașa și ordinele de plată din care să reiasă plata impozitului pe venit și a tuturor contribuțiilor prevăzute de lege; g) pentru lucrările de restaurare a picturii bisericești executate de către o persoană fizică autorizată se vor transmite documentele justificative prevăzute la lit. d); h) nu se vor admite la justificare mijloacele fixe achiziționate pentru dotarea lăcașurilor de cult, așezămintelor sociale și medicale, instituțiilor media și muzeale ale cultelor religioase sau pentru realizarea de producții audio - video despre activitățile c ultelor religioase, care nu se regăsesc în lista de investiții, aprobată de unitățile centrale de cult; i) documentele justificative vor fi transmise până cel mai târziu la data de 31 decembrie a fiecărui an. În cazul primirii sprijinului financiar în cursul trimestrului IV, justificarea se va face în cel mult 180 de zile de la primirea acestuia; j) facturile aferente executării lucrărilor de proiectare, construire, restaurare, reparare sau pictură vor fi însoțite, după caz, de situații de lucrări, contracte, acte adiționale, anexe ale contractelor, note privind stadiul lucrărilor executate după primirea sprijinului financiar, vizate de diriginții de specialitate. În cazul monumentelor istorice sau al bunurilor care fac parte din patrimoniul cultural național mobil, documentația aferentă lucrărilor de restaurare va fi însoțită de viza expertului atestat de Ministerul Culturii, în conformitate cu prevederile Legii nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice, republicată, cu modificările și completările ulter ioare; k) pentru sprijinul financiar alocat, indiferent pentru care dintre categoriile lucrărilor, solicitantul va depune alături de documentele justificative și un raport de justificare al utilizării sprijinului primit; l) facturile de avans vor fi însoțite de facturi de regularizare a avansului; m) actele justificative vor fi însoțite de fotografii color, însușite de către beneficiarul sprijinului financiar, comparabile cu fotografiile care atestă stadiul lucrărilor executate, la data justificării . (2) Nu se admit la justificare facturi emise sau plătite înainte de primirea sprijinului financiar. (3) Unitățile de cult care nu justifică sprijinul financiar conform termenelor precizate la alin. (1) lit. i) sunt obligate să restituie sumele rămase nejustificate în maximum 30 de zile de la expirarea termenului de justificare. Art. 7 – MODIFICAREA ȘI ÎNCETAREA CONVENȚIEI 7.1. Încetarea sau modificarea prezentei convenții poate avea loc în următoarele cazuri: a) la împlinirea termenului pentru care a fost încheiată; b) prin acordul părților contractante; c) în urma ivirii unui caz de forță majoră; d) imposibilitatea asigurării fondurilor bănești de către Municipiul Galați ; e) prin reziliere: - în cazul nerespectării destinației sumelor alocate; - în cazul în care nu se realizează Art. 8 – REGLEMENTAREA LITIGIILOR Eventualele litigii, neînțelegeri sau pretenții , având legătură cu prezenta convenție de finanțare, sau încălcarea, încetarea sau invalidarea acesteia, vor fi soluționate pe cale amiabilă, în caz contrar părțile se vor adresa instanței de judecată de drept comun. Art. 9 – FORȚA MAJORĂ 9.1. Prin forță majoră se înțeleg evenimente imprevizibile și inevitabile independente de voința pârților , intervenite după intrarea în vigoare a prezentei convenții, și care împiedică în mod obiectiv execuția integrală sau parțială a obligațiilor ce decurg din această convenție. 9.2. În caz de apariție a unui eveniment de forță majoră, partea care îl invocă trebuie să informeze cealaltă parte în termen de 5 zile de la apariția lui, sau de la data la care a luat la cunoștință de acesta, prin notificare expresă. Încetarea cazului de forță majoră va fi de asemenea adusă la cunoștința celeilalte părți în termen de 5 zile de la încetare, prin notificare expresă. Art. 10 – CLAUZE SPECIALE 10.1. Părțile au obligația de a nu întreprinde nimic de natură a afecta buna desfășurare a activității care face obiectul prezentei convenții. 10.2. Modul de gestionare a sumelor alocate de Municipiul Galați către unitatea de cult va fi controlat de către Direcția Financiar Contabilitate și de către Direcția de Dezvoltare, Infrastructură și Lucrări Publice din cadrul Primăriei Municipiului Galați . Art. 11 – DISPOZIȚII FINALE 11.1. Modificarea, adaptarea și completarea prezentei convenții, se va face numai cu acordul scris al ambelor părți asociate, prin acte adiționale . 11.2. Prezenta convenție a fost încheiată în data de _________, în 2 (două) exemplare de valoare juridică egală. Direcția Financiar Contabilitate Control Financiar Preventiv Serviciul Juridic și Legalitate Serviciul Învățământ, Cultura, Sport, Culte , Sănătate , Evenimente Direcția Relații Publice Responsabil tehnic, Întocmit, Președinte de ședință, ARHIEPISCOPIA DUNĂRII DE JOS Parohia Nașterea Maicii Domnului Preot Paroh, _____________ MUNICIPIUL GALAȚI PRIMAR ___________","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă alocarea sumei de 75.000 lei de la bugetul local, din Cap.67.02 - „Cultură, recreere și religie”, Titlul 59 - Alte cheltuieli, Parohiei Nașterea Maicii Domnului, în scopul continuării lucrărilor de reparare a bisericii."},{"n":2,"text":"2, execuția lucrării Parohiei Nașterea Maicii Domnului din bugetul local al Municipiului Galați . 5.1.2."},{"n":1,"text":"2., pe baza documentelor justificative puse la dispoziție de Parohia Nașterea Maicii Domnului. 5.2."},{"n":6,"text":"JUSTIFICAREA SPRIJINULUI FINANCIAR: (1) La întocmirea deconturilor justificative pentru sprijinul financiar acordat se vor avea în vedere următoarele: a ) toate documentele justificative, prezentate în copie, vor fi certificate prin semnătura olografă sau digitală a beneficiarului sprijinului financiar."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"directia-financiar-contabilitate-control-financiar-preventiv","name":"Direcția Financiar Contabilitate Control Financiar Preventiv","kind":"institution"},{"slug":"directia-relatii-publice-responsabil","name":"Direcția Relații Publice Responsabil","kind":"institution"},{"slug":"directia-de-dezvoltare","name":"Direcția de Dezvoltare","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":57,"slug":"hcl-311-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","threadId":"hcl-311","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Sf. Atanasie Patelarie, în scopul continuării lucrărilor de construire a Centrului multifuncțional, educațional, pastoral și misionar „Sfântul Atanasie Patelarie„","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":311,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/0C96E7E15BA7073BC2258E2900322296?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/0C96E7E15BA7073BC2258E2900322296/$FILE/HCL_311.pdf","sha256":"dcf6af1f0eca7ac1541ee341a9129c44ce43e5eeb6743232fa5995e4b2387515","title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Sf. Atanasie Patelarie, în scopul continuării lucrărilor de construire a Centrului multifuncțional, educațional, pastoral și misionar „Sfântul Atanasie Patelarie„"},"brief":{"category":"tariffs","category_label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"date_short":"23.06.2026","plain":{"ro":"Modifică Centrul multifuncțional plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 200.000 lei.","en":"Changes Centrul multifuncțional paid by residents or businesses. Figure: 200,000 lei."},"tags":[{"ro":"200.000 lei","en":"200,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Domnească nr. 54","en":"Domnească nr. 54","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 311","en":"Amends HCL 311","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"200.000","unit":"lei","context":"Art. 1 – Se aprobă alocarea sumei de 200.000 lei","short_ro":"200.000 lei","short_en":"200,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Domnească nr. 54"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["311/23.06"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.21,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă alocarea sumei de 200.000 lei de la buge tul local, din Cap.67.02 - „Cultură, recreere și religie”, Titlul 59 - Alte cheltuieli, Parohiei Sf. Atanasie Patelarie , în scopul continuării lucrărilor de reparare a bisericii. Art. 2 – Se aprobă încheierea convenției de finanțare, prevăzută în A nexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitat ea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, ROMÂNIA JUDETUL GALAȚI Anexa la HCL nr. 311/23.06 . 202 6 MUNICIPIUL GALAȚI CONVENȚIE nr. ________/__________202 6 Privind: susținerea financiară prin alocarea de fonduri de la bugetul local Parohiei „Sf. Atanasie Patelarie” Art. 1 - PĂRȚILE CONTRACTANTE 1.1. Municipiul Galați , cu sediul în Municipiul Galați , str. Domnească nr. 54, cod fiscal 3814810, cont curent RO49TREZ30624670259XXXXX, deschis la Trezoreria Municipiului Galați , reprezentat prin Primar, ________, Și 1.2. Parohia „Sf. Atanasie Patelarie” , situată în Galați, str . ____ , nr. ____ , având cont nr. ______ deschis la ______ , cod fiscal _____ , reprezentată prin Preot , _________. Art. 2 – OBIECTUL CONVENȚIEI 2.1. Convenția se încheie în baza Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Galați nr. …………/…....202 6 privind alocarea unei sume de la bugetul local în scopul continuării lucrărilor de construire a Centrului multifuncțional, educațional, pastoral și misionar „Sfântul Atanasie Patelarie” , a Ordonanței Guvernului nr.82/2001 privind stabilirea unor forme de sprijin financiar pentru unitățile de cult aparținând cultelor religioase recunoscute din România, a Hotărârii Guvernului nr. 1470/2002 privind aprobarea Normelor metodologice privind apl icarea Ordonanței Guvernului nr.82/2001, cu modificările și completările ulterioare și a Ordonanței de Urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare. 2.2. Obiectul convenției constă în alocarea de către Municipiul Galați a sumei de 200.000 lei din capitolul de cheltuială 67.02.59, Parohiei „Sf. Atanasie Patelarie” , în vederea continuării lucrărilor de construire a Centrului multifuncțional, educațional, pastoral și misionar „Sfântul Atanasie Patelarie”, Art. 3 - Plățile se vor efectua în tranșe, în baza unei solicitări din partea Parohiei „Sf. Atanasie Patelarie” Art. 4 – DURATA CONVENȚIEI Prezenta convenție este valabilă până la data de 31.12.202 6 . Art. 5 – DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR 5.1. Municipiul Galați : 5.1.1. Municipiul Galați se obligă să susțină financiar, cu suma prevăzută la art. 2.2, execuția lucrării Parohiei Sf. Atanasie Patelarie din bugetul local al Municipiului Galați . 5.1.2. Municipiul Galați va vira sumele stabilite în contul prevăzut la art. 1.2., pe baza documentelor justificative puse la dispoziție de Parohia „Sf. Atanasie Patelarie”. 5.2. Parohia „Sf. Atanasie Patelarie” : 5.2.1. Sumele alocate de Municipiul Galați vor fi întrebuințate la decontarea cheltuielilor necesare realizării obiectivului. 5.2.2. Sumele alocate vor fi cheltuite în exclusivitate pentru realizarea lucrării pentru care au fost alocate fondurile și acestea vor fi verificate de către reprezentanții Municipiului Galați , conform prevederilor legale. 5.2.3. Să prezinte decontul pentru plata efectuată, constând în documente justificative (copii ale facturilor, ordine de plata, chitanțe, contracte, state de plată, etc.). 5.2.4. Înainte de începerea lucrărilor, cultul religios – beneficiar al alocării de fonduri – este obligat să informeze Municipiul Galați – instituția finanțatoare – pentru verificarea inițială a obiectivului. Art. 6. JUSTIFICAREA SPRIJINULUI FINANCIAR: (1) La întocmirea deconturilor justificative pentru sprijinul financiar acordat se vor avea în vedere următoarele: a ) toate documentele justificative, prezentate în copie, vor fi certificate prin semnătura olografă sau digitală a beneficiarului sprijinului financiar. Documentele justificative trebuie să fie întocmite potrivit reglementărilor în vigoare privind activitatea financiar - contabilă; b) nu se vor admite la justificare documente care conțin achiziții de materiale sau servicii, altele decât cele pentru care a fost acordat sprijinul financiar, care nu sunt cuprinse în devizul înaintat pentru obținerea sprijinului financiar; c) documentele justificative trebuie să fie lizibile și să nu prezinte ștersături ; nu se admit documente trimise prin fax; d) facturile fiscale vor fi însoțite de ordine de plată, chitanțe, bonuri fiscale, extrase privind viramente bancare, după caz, pentru bunuri livrate, lucrări executate și servicii prestate după data primirii sprijinului financiar; e) actele justificative vor cuprinde în mod obligatoriu copia extrasului de cont bancar prin care se face dovada primirii sprijinului financiar alocat; f) pentru lucrările de pictură bisericească executate ca activitate independentă, prin contract de cesiune a drepturilor de autor, se vor atașa și ordinele de plată din care să reiasă plata impozitului pe venit și a tuturor contribuțiilor prevăzute de lege; g) pentru lucrările de restaurare a picturii bisericești executate de către o persoană fizică autorizată se vor transmite documentele justificative prevăzute la lit. d); h) nu se vor admite la justificare mijloacele fixe achiziționate pentru dotarea lăcașurilor de cult, așezămintelor sociale și medicale, instituțiilor media și muzeale ale cultelor religioase sau pentru realizarea de producții audio - video despre activitățile c ultelor religioase, care nu se regăsesc în lista de investiții, aprobată de unitățile centrale de cult; i) documentele justificative vor fi transmise până cel mai târziu la data de 31 decembrie a fiecărui an. În cazul primirii sprijinului financiar în cursul trimestrului IV, justificarea se va face în cel mult 180 de zile de la primirea acestuia; j) facturile aferente executării lucrărilor de proiectare, construire, restaurare, reparare sau pictură vor fi însoțite, după caz, de situații de lucrări, contracte, acte adiționale, anexe ale contractelor, note privind stadiul lucrărilor executate după primirea sprijinului financiar, vizate de diriginții de specialitate. În cazul monumentelor istorice sau al bunurilor care fac parte din patrimoniul cultural național mobil, documentația aferentă lucrărilor de restaurare va fi însoțită de viza expertului a testat de Ministerul Culturii, în conformitate cu prevederile Legii nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice, republicată, cu modificările și completările ulterioare; k) pentru sprijinul financiar alocat, indiferent pentru care dintre categoriile lucrărilor, solicitantul va depune alături de documentele justificative și un raport de justificare al utilizării sprijinului primit; l) facturile de avans vor fi însoțite de facturi de regularizare a avansului; m) actele justificative vor fi însoțite de fotografii color, însușite de către beneficiarul sprijinului financiar, comparabile cu fotografiile care atestă stadiul lucrărilor executate, la data justificării . (2) Nu se admit la justificare facturi emise sau plătite înainte de primirea sprijinului financiar. (3) Unitățile de cult care nu justifică sprijinul financiar conform termenelor precizate la alin. (1) lit. i) sunt obligate să restituie sumele rămase nejustificate în maximum 30 de zile de la expirarea termenului de justificare. Art. 7 – MODIFICAREA ȘI ÎNCETAREA CONVENȚIEI Încetarea sau modificarea prezentei convenții poate avea loc în următoarele cazuri: a) la împlinirea termenului pentru care a fost încheiată; b) prin acordul părților contractante; c) în urma ivirii unui caz de forță majoră; d) imposibilitatea asigurării fondurilor bănești de către Municipiul Galați ; e) prin reziliere: - în cazul nerespectării destinației sumelor alocate; - în cazul în care nu se realizează Art. 8 – REGLEMENTAREA LITIGIILOR Eventualele litigii, neînțelegeri sau pretenții , având legătură cu prezenta convenție de finanțare, sau încălcarea, încetarea sau invalidarea acesteia, vor fi soluționate pe cale amiabilă, în caz contrar părțile se vor adresa instanței de judecată de drept comun. Art. 9 – FORȚA MAJORĂ 9.1. Prin forță majoră se înțeleg evenimente imprevizibile și inevitabile independente de voința pârților , intervenite după intrarea în vigoare a prezentei convenții, și care împiedică în mod obiectiv execuția integrală sau parțială a obligațiilor ce decurg din această convenție. 9.2. În caz de apariție a unui eveniment de forță majoră, partea care îl invocă trebuie să informeze cealaltă parte în termen de 5 zile de la apariția lui, sau de la data la care a luat la cunoștință de acesta, prin notificare expresă. Încetarea cazului de forță majoră va fi de asemenea adusă la cunoștința celeilalte părți în termen de 5 zile de la încetare, prin notificare expresă. Art. 10 – CLAUZE SPECIALE 10.1. Părțile au obligația de a nu întreprinde nimic de natură a afecta buna desfășurare a activității care face obiectul prezentei convenții. 10.2. Modul de gestionare a sumelor alocate de Municipiul Galați către unitatea de cult va fi controlat de către Direcția Financiar Contabilitate și de către Direcția de Dezvoltare, Infrastructură și Lucrări Publice din cadrul Primăriei Municipiului Galați . Art. 11 – DISPOZIȚII FINALE 11.1. Modificarea, adaptarea și completarea prezentei convenții, se va face numai cu acordul scris al ambelor părți asociate, prin acte adiționale . 11.2. Prezenta convenție a fost încheiată în data de _________, în 2 (două) exemplare de valoare juridică egală. Direcția Financiar Contabilitate Control Financiar Preventiv Serviciul Juridic și Legalitate Serviciul Învățământ, Cultura, Sport, Culte , Sănătate , Evenimente Direcția Relații Publice Responsabil tehnic, Întocmit, Președinte de ședință, ARHIEPISCOPIA DUNĂRII DE JOS Parohia Sf. Atanasie Patelarie Preot Paroh, _____________ MUNICIPIUL GALAȚI PRIMAR ___________","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă alocarea sumei de 200.000 lei de la buge tul local, din Cap.67.02 - „Cultură, recreere și religie”, Titlul 59 - Alte cheltuieli, Parohiei Sf."},{"n":2,"text":"2, execuția lucrării Parohiei Sf. Atanasie Patelarie din bugetul local al Municipiului Galați . 5.1.2."},{"n":1,"text":"2., pe baza documentelor justificative puse la dispoziție de Parohia „Sf."},{"n":6,"text":"JUSTIFICAREA SPRIJINULUI FINANCIAR: (1) La întocmirea deconturilor justificative pentru sprijinul financiar acordat se vor avea în vedere următoarele: a ) toate documentele justificative, prezentate în copie, vor fi certificate prin semnătura olografă sau digitală a beneficiarului sprijinului financiar."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"directia-financiar-contabilitate-control-financiar-preventiv","name":"Direcția Financiar Contabilitate Control Financiar Preventiv","kind":"institution"},{"slug":"directia-relatii-publice-responsabil","name":"Direcția Relații Publice Responsabil","kind":"institution"},{"slug":"directia-de-dezvoltare","name":"Direcția de Dezvoltare","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":58,"slug":"hcl-312-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","threadId":"hcl-312","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Sf. Pantelimon în scopul continuării lucrărilor de consolidare, reparații capitale și reabilitare a bisericii parohiale","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":312,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/2AA67885910F6FF6C2258E2900323125?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/2AA67885910F6FF6C2258E2900323125/$FILE/HCL_312.pdf","sha256":"d1fe9521cf21e3828b1fc3132e11d33e43390463eaff04cd37894c248956f556","title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Sf. Pantelimon în scopul continuării lucrărilor de consolidare, reparații capitale și reabilitare a bisericii parohiale"},"brief":{"category":"tariffs","category_label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"date_short":"23.06.2026","plain":{"ro":"Modifică Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Sf. Pantelimon în scopul continuării lucrărilor de consolidare, reparații capitale și reabilitare a bisericii parohiale plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 350.000 lei.","en":"Changes Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Sf. Pantelimon în scopul continuării lucrărilor de consolidare, reparații capitale și reabilitare a bisericii parohiale paid by residents or businesses. Figure: 350,000 lei."},"tags":[{"ro":"350.000 lei","en":"350,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Domnească nr. 54","en":"Domnească nr. 54","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 312","en":"Amends HCL 312","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"350.000","unit":"lei","context":"Art. 1 – Se aprobă alocarea sumei de 350.000 lei","short_ro":"350.000 lei","short_en":"350,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Domnească nr. 54"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["312/23.06."],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.2,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă alocarea sumei de 350.000 lei de la bug etul local, din Cap.67.02 - „Cultură, recreere și religie”, Titlul 59 - Alte cheltuieli, Parohiei Sf. Pantelimon , în scopul continuării lucrărilor de reparare a bisericii. Art. 2 – Se aprobă încheierea convenției de finanțare, prevăzută în A nexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prez entei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, ROMÂNIA JUDETUL GALAȚI Anexa la HCL nr. 312/23.06. 202 6 MUNICIPIUL GALAȚI CONVENȚIE nr. ________/__________202 6 Privind: susținerea financiară prin alocarea de fonduri de la bugetul local Parohiei „ Sf. Pantelimon ” Art. 1 - PĂRȚILE CONTRACTANTE 1.1. Municipiul Galați, cu sediul în Municipiul Galați, str. Domnească nr. 54, cod fiscal 3814810, cont curent RO49TREZ30624670259XXXXX, deschis la Trezoreria Municipiului Galați, reprezentat prin Primar, ____________ , Și 1.2. Parohia „ Sf. Pantelimon” , situată în Galați, str. _______ , nr. _____ , având cont nr. _____ deschis la ______, cod fiscal _______ , reprezentată prin Preot _______ Art. 2 – OBIECTUL CONVENȚIEI 2.1. Convenția se încheie în baza Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Galați nr. …………/…....2025 privind alocarea unei sume de la bugetul local în scopul continuării lucrărilor de consolidare, repara ții capitale și reabilitare a bisericii Parohi ei „Sf . Pantelimon ” , a Ordonanței Guvernului nr.82/2001 privind stabilirea unor forme de sprijin financiar pentru unitățile de cult aparținând cultelor religioase recunoscute din România, a Hotărârii Guvernului. nr. 1470/2002 privind aprobarea Normelor metodologice privind a plicarea Ordonanței Guvernului nr.82/2001, cu modificările și completările ulterioare și a Ordonanței de Urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare. 2.2. Obiectul convenției constă în alocarea de către Municipiul Galați a sumei de 350.000 lei din capitolul de cheltuială 67.02.59, Parohiei “ Sf . Pantelimon ” , în vederea continuării lucrărilor de consolidare, repara ții capitale și reabilitare a bisericii Parohi ei „Sf . Pantelimon ”. Art. 3 - Plățile se vor efectua în tranșe, în baza unei solicitări din partea Parohiei „Sf. Pantelimon”. Art. 4 – DURATA CONVENȚIEI Prezenta convenție este valabilă până la data de 31.12.202 6 . Art. 5 – DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR 5.1. Municipiul Galați: 5.1.1. Municipiul Galați se obligă să susțină financiar, cu suma prevazută la art. 2.2, execuția lucrării Parohiei „Sf. Pantelimon” din bugetul local al Municipiului Galați. 5.1.2. Municipiul Galați va vira sumele stabilite în contul prevazut la art. 1.2., pe baza documentelor justificative puse la dispoziție de Parohi a „Sf. Pantelimon” . 5.2. Parohia „Sf. Pantelimon”: 5.2.1. Sumele alocate de Municipiul Galați vor fi întrebuințate la decontarea cheltuielilor necesare realizării obiectivului. 5.2.2. Sumele alocate vor fi cheltuite în exclusivitate pentru realizarea lucrării pentru care au fost alocate fondurile și acestea vor fi verificate de către reprezentanții Municipiului Galați, conform prevederilor legale. 5.2.3. Să prezinte decontul pentru plata efectuată, constând în documente justificative (copii ale facturilor, ordine de plata, chitanțe, contracte, state de plată, etc.). 5.2.4. Înainte de începerea lucrărilor, cultul religios – beneficiar al alocării de fonduri – este obligat să informeze Municipiul Galați – instituția finanțatoare – pentru verificarea inițială a obiectivului. Art. 6. JUSTIFICAREA SPRIJINULUI FINANCIAR: (1) La întocmirea deconturilor justificative pentru sprijinul financiar acordat se vor avea în vedere următoarele: a) toate documentele justificative, prezentate în copie, vor fi certificate prin semnătura olografă sau digitală a beneficiarului sprijinului financiar. Documentele justificative trebuie să fie întocmite potrivit reglementărilor în vigoare privind activitate a financiar - contabilă; b) nu se vor admite la justificare documente care conțin achiziții de materiale sau servicii, altele decât cele pentru care a fost acordat sprijinul financiar, care nu sunt cuprinse în devizul înaintat pentru obținerea sprijinului financiar; c) documentele justificative trebuie să fie lizibile și să nu prezinte ștersături; nu se admit documente trimise prin fax; d) facturile fiscale vor fi însoțite de ordine de plată, chitanțe, bonuri fiscale, extrase privind viramente bancare, după caz, pentru bunuri livrate, lucrări executate și servicii prestate după data primirii sprijinului financiar; e) actele justificative vor cuprinde în mod obligatoriu copia extrasului de cont bancar prin care se face dovada primirii sprijinului financiar alocat; f) pentru lucrările de pictură bisericească executate ca activitate independentă, prin contract de cesiune a drepturilor de autor, se vor atașa și ordinele de plată din care să reiasă plata impozitului pe venit și a tuturor contribuțiilor prevăzute de lege; g) pentru lucrările de restaurare a picturii bisericești executate de către o persoană fizică autorizată se vor transmite documentele justificative prevăzute la lit. d); h) nu se vor admite la justificare mijloacele fixe achiziționate pentru dotarea lăcașurilor de cult, așezămintelor sociale și medicale, instituțiilor media și muzeale ale cultelor religioase sau pentru realizarea de producții audio - video despre activitățile c ultelor religioase, care nu se regăsesc în lista de investiții, aprobată de unitățile centrale de cult; i) documentele justificative vor fi transmise până cel mai târziu la data de 31 decembrie a fiecărui an. În cazul primirii sprijinului financiar în cursul trimestrului IV, justificarea se va face în cel mult 180 de zile de la primirea acestuia; j) facturile aferente executării lucrărilor de proiectare, construire, restaurare, reparare sau pictură vor fi însoțite, după caz, de situații de lucrări, contracte, acte adiționale, anexe ale contractelor, note privind stadiul lucrărilor executate după primi rea sprijinului financiar, vizate de diriginții de specialitate. În cazul monumentelor istorice sau al bunurilor care fac parte din patrimoniul cultural național mobil, documentația aferentă lucrărilor de restaurare va fi însoțită de viza expertului atestat de Ministerul Culturii, în conformitate cu prevederile Legii nr. 422/200 1 privind protejarea monumentelor istorice, republicată, cu modificările și completările ulterioare; k) pentru sprijinul financiar alocat, indiferent pentru care dintre categoriile lucrărilor, solicitantul va depune alături de documentele justificative și un raport de justificare al utilizării sprijinului primit; l) facturile de avans vor fi însoțite de facturi de regularizare a avansului; m) actele justificative vor fi însoțite de fotografii color, însușite de către beneficiarul sprijinului financiar, comparabile cu fotografiile care atestă stadiul lucrărilor executate, la data justificării . (2) Nu se admit la justificare facturi emise sau plătite înainte de primirea sprijinului financiar. (3) Unitățile de cult care nu justifică sprijinul financiar conform termenelor precizate la alin. (1) lit. i) sunt obligate să restituie sumele rămase nejustificate în maximum 30 de zile de la expirarea termenului de justificare. Art. 7 – MODIFICAREA ȘI ÎNCETAREA CONVENȚIEI Încetarea sau modificarea prezentei convenții poate avea loc în următoarele cazuri: a) la împlinirea termenului pentru care a fost încheiată; b) prin acordul părților contractante; c) în urma ivirii unui caz de forță majoră; d) imposibilitatea asigurării fondurilor bănești de către Municipiul Galați; e) prin reziliere: - în cazul nerespectării destinației sumelor alocate; - în cazul în care nu se realizează Art. 8 – REGLEMENTAREA LITIGIILOR Eventualele litigii, neînțelegeri sau pretenții, având legătură cu prezenta convenție de finanțare, sau încălcarea, încetarea sau invalidarea acesteia, vor fi soluționate pe cale amiabilă, în caz contrar părțile se vor adresa instanței de judecată de drept comun. Art. 9 – FORȚA MAJORĂ 9.1. Prin forță majoră se înțeleg evenimente imprevizibile și inevitabile independente de voința părților, intervenite după intrarea în vigoare a prezentei convenții, și care împiedică în mod obiectiv execuția integrală sau parțială a obligațiilor ce decur g din această convenție. 9.2. În caz de apariție a unui eveniment de forță majoră, partea care îl invocă trebuie să informeze cealaltă parte în termen de 5 zile de la apariția lui, sau de la data la care a luat la cunoștință de acesta, prin notificare expresă. Încetarea cazului de forță majoră va fi de asemenea adusă la cunoștința celeilalte părți în termen de 5 zile de la încetare, prin notificare expresă. Art. 10 – CLAUZE SPECIALE 10.1. Părțile au obligația de a nu întreprinde nimic de natură a afecta buna desfășurare a activității care face obiectul prezentei convenții. 10.2. Modul de gestionare a sumelor alocate de Municipiul Galați către unitatea de cult va fi controlat de către Direcția Financiar Contabilitate și de către Direcția de Dezvoltare, Infrastructură și Lucrări Publice din cadrul Primăriei Municipiului Galați . Art. 11 – DISPOZIȚII FINALE 11.1. Modificarea, adaptarea și completarea prezentei convenții, se va face numai cu acordul scris al ambelor părți asociate, prin acte adiționale. 11.2. Prezenta convenție a fost încheiată în data de _________, în 2 (două) exemplare de valoare juridică egală. Direcția Financiar Contabilitate Control Financiar Preventiv Serviciul Juridic și Legalitate Serviciul Învățământ, Cultura, Sport, Culte, Sănătate, Evenimente Direcția Relații Publice Responsabil tehnic, Întocmit, Președinte de ședință, MUNICIPIUL GALAȚI PRIMAR ____________ ARHIEPISCOPIA DUNĂRII DE JOS Parohia „Sf. Pantelimon” Preot Paroh, ___________","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă alocarea sumei de 350.000 lei de la bug etul local, din Cap.67.02 - „Cultură, recreere și religie”, Titlul 59 - Alte cheltuieli, Parohiei Sf."},{"n":2,"text":"2, execuția lucrării Parohiei „Sf. Pantelimon” din bugetul local al Municipiului Galați. 5.1.2."},{"n":1,"text":"2., pe baza documentelor justificative puse la dispoziție de Parohi a „Sf."},{"n":6,"text":"JUSTIFICAREA SPRIJINULUI FINANCIAR: (1) La întocmirea deconturilor justificative pentru sprijinul financiar acordat se vor avea în vedere următoarele: a) toate documentele justificative, prezentate în copie, vor fi certificate prin semnătura olografă sau digitală a beneficiarului sprijinului financiar."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"directia-financiar-contabilitate-control-financiar-preventiv","name":"Direcția Financiar Contabilitate Control Financiar Preventiv","kind":"institution"},{"slug":"directia-relatii-publice-responsabil","name":"Direcția Relații Publice Responsabil","kind":"institution"},{"slug":"directia-de-dezvoltare","name":"Direcția de Dezvoltare","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":59,"slug":"hcl-313-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","threadId":"hcl-313","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Sfinții Martiri Brâncoveni, în scopul continuării lucrărilor de reparații curente la exteriorul bisericii","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":313,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/A8314B5531CC7AFAC2258E2900323ABD?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/A8314B5531CC7AFAC2258E2900323ABD/$FILE/HCL_313.pdf","sha256":"f890be348cadf72b93ff384f6ff969cef1bf032bc77c8f355fb7b17a4102bc79","title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Sfinții Martiri Brâncoveni, în scopul continuării lucrărilor de reparații curente la exteriorul bisericii"},"brief":{"category":"tariffs","category_label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"date_short":"23.06.2026","plain":{"ro":"Modifică Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Sfinții Martiri Brâncoveni plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 100.000 lei.","en":"Changes Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Sfinții Martiri Brâncoveni paid by residents or businesses. Figure: 100,000 lei."},"tags":[{"ro":"100.000 lei","en":"100,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Domnească nr. 54","en":"Domnească nr. 54","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"100.000","unit":"lei","context":"Art. 1 – Se aprobă alocarea sumei de 100.000 lei","short_ro":"100.000 lei","short_en":"100,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Domnească nr. 54"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.2,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă alocarea sumei de 100.000 lei de la bug etul local, din Cap.67.02 - „Cultură, recreere și religie”, Titlul 59 - Alte cheltuieli, Parohiei Sfinții Martiri Brâncoveni , în scopul continuării lucrărilor de reparare a bisericii. Art. 2 – Se aprobă încheierea convenției de finanțare, prevăzută în A nexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al municipiului Galați va asigura transmiterea și publ icitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, ROMÂNIA JUDETUL GALAȚI Anexa la HCL nr . 313/23.06. 202 6 MUNICIPIUL GALAȚI CONVENȚIE nr. ________/__________202 6 Privind: susținerea financiară prin alocarea de fonduri de la bugetul local Parohiei Sfinții Martiri Brâncoveni Art. 1 - PĂRȚILE CONTRACTANTE 1.1. Municipiul Galați, cu sediul în Municipiul Galați, str. Domnească nr. 54, cod fiscal 3814810, cont curent RO49TREZ30624670259XXXXX, deschis la Trezoreria Municipiului Galați, reprezentat prin Primar, _________, Și 1.2. Parohia Sfinții Martiri Brâncoveni, situată în Galați, str. ______ , nr. ____ , având cont nr. ______ deschis la _____ , cod fiscal ______ , reprezentată prin Preot , ______ Art. 2 – OBIECTUL CONVENȚIEI 2.1. Convenția se încheie în baza Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Galați nr. …………/…....202 6 privind alocarea unei sume de la bugetul local Parohiei Sfinții Martiri Brâncoveni în scopul continuării lucrărilor de reparații curente la exteriorul bisericii , a Ordonanței Guvernului nr.82/2001 privind stabilirea unor forme de sprijin financiar pentru unitățile de cult aparținând cultelor religioase recunoscute din România, a Hotărârii Guvernului. nr. 1470/2002 privind aprobarea Normelor metodologice privind ap licarea Ordonanței Guvernului nr.82/2001, cu modificările și completările ulterioare și a Ordonanței de Urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare. 2.2. Obiectul convenției constă în alocarea de către Municipiul Galați a sumei de 100.000 lei din capitolul de cheltuială 67.02.59, Parohiei Sfinții Martiri Brâncoveni , în vederea continuării lucrărilor de reparații curente la exteriorul bisericii. Art. 3 - Plățile se vor efectua în tranșe, în baza unei solicitări din partea Parohiei Sfinții Martiri Brâncoveni . Art. 4 – DURATA CONVENȚIEI Prezenta convenție este valabilă până la data de 31.12.202 6 . Art. 5 – DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR 5.1. Municipiul Galați: 5.1.1. Municipiul Galați se obligă să susțină financiar, cu suma prevăzută la art. 2.2, execuția lucrării Parohiei Sfinții Martiri Brâncoveni din bugetul local al Municipiului Galați. 5.1.2. Municipiul Galați va vira sumele stabilite în contul prevăzut la art. 1.2., pe baza documentelor justificative puse la dispoziție de Parohia Sfinții Martiri Brâncoveni. 5.2. Parohia Sfinții Martiri Brâncoveni : 5.2.1. Sumele alocate de Municipiul Galați vor fi întrebuințate la decontarea cheltuielilor necesare realizării obiectivului. 5.2.2. Sumele alocate vor fi cheltuite în exclusivitate pentru realizarea lucrării pentru care au fost alocate fondurile și acestea vor fi verificate de către reprezentanții Municipiului Galați, conform prevederilor legale. 5.2.3. Să prezinte decontul pentru plata efectuată, constând în documente justificative (copii ale facturilor, ordine de plata, chitanțe, contracte, state de plată, etc.). 5.2.4. Înainte de începerea lucrărilor, cultul religios – beneficiar al alocării de fonduri – este obligat să informeze Municipiul Galați – instituția finanțatoare – pentru verificarea inițială a obiectivului. Art. 6. JUSTIFICAREA SPRIJINULUI FINANCIAR: (1) La întocmirea deconturilor justificative pentru sprijinul financiar acordat se vor avea în vedere următoarele: a) toate documentele justificative, prezentate în copie, vor fi certificate prin semnătura olografă sau digitală a beneficiarului sprijinului financiar. Documentele justificative trebuie să fie întocmite potrivit reglementărilor în vigoare privind activitatea financiar - contabilă; b) nu se vor admite la justificare documente care conțin achiziții de materiale sau servicii, altele decât cele pentru care a fost acordat sprijinul financiar, care nu sunt cuprinse în devizul înaintat pentru obținerea sprijinului financiar; c) documentele justificative trebuie să fie lizibile și să nu prezinte ștersături; nu se admit documente trimise prin fax; d) facturile fiscale vor fi însoțite de ordine de plată, chitanțe, bonuri fiscale, extrase privind viramente bancare, după caz, pentru bunuri livrate, lucrări executate și servicii prestate după data primirii sprijinului financiar; e) actele justificative vor cuprinde în mod obligatoriu copia extrasului de cont bancar prin care se face dovada primirii sprijinului financiar alocat; f) pentru lucrările de pictură bisericească executate ca activitate independentă, prin contract de cesiune a drepturilor de autor, se vor atașa și ordinele de plată din care să reiasă plata impozitului pe venit și a tuturor contribuțiilor prevăzute de lege; g) pentru lucrările de restaurare a picturii bisericești executate de către o persoană fizică autorizată se vor transmite documentele justificative prevăzute la lit. d); h) nu se vor admite la justificare mijloacele fixe achiziționate pentru dotarea lăcașurilor de cult, așezămintelor sociale și medicale, instituțiilor media și muzeale ale cultelor religioase sau pentru realizarea de producții audio - video despre activitățile c ultelor religioase, care nu se regăsesc în lista de investiții, aprobată de unitățile centrale de cult; i) documentele justificative vor fi transmise până cel mai târziu la data de 31 decembrie a fiecărui an. În cazul primirii sprijinului financiar în cursul trimestrului IV, justificarea se va face în cel mult 180 de zile de la primirea acestuia; j) facturile aferente executării lucrărilor de proiectare, construire, restaurare, reparare sau pictură vor fi însoțite, după caz, de situații de lucrări, contracte, acte adiționale, anexe ale contractelor, note privind stadiul lucrărilor executate după primirea sprijinului financiar, vizate de diriginții de specialitate. În cazul monumentelor istorice sau al bunurilor care fac parte din patrimoniul cultural național mobil, documentația aferentă lucrărilor de restaurare va fi însoțită de viza expertului a testat de Ministerul Culturii, în conformitate cu prevederile Legii nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice, republicată, cu modificările și completările ulterioare; k) pentru sprijinul financiar alocat, indiferent pentru care dintre categoriile lucrărilor, solicitantul va depune alături de documentele justificative și un raport de justificare al utilizării sprijinului primit; l) facturile de avans vor fi însoțite de facturi de regularizare a avansului; m) actele justificative vor fi însoțite de fotografii color, însușite de către beneficiarul sprijinului financiar, comparabile cu fotografiile care atestă stadiul lucrărilor executate, la data justificării . (2) Nu se admit la justificare facturi emise sau plătite înainte de primirea sprijinului financiar. (3) Unitățile de cult care nu justifică sprijinul financiar conform termenelor precizate la alin. (1) lit. i) sunt obligate să restituie sumele rămase nejustificate în maximum 30 de zile de la expirarea termenului de justificare. Art. 7 – MODIFICAREA ȘI ÎNCETAREA CONVENȚIEI Încetarea sau modificarea prezentei convenții poate avea loc în următoarele cazuri: a) la împlinirea termenului pentru care a fost încheiată; b) prin acordul părților contractante; c) în urma ivirii unui caz de forță majoră; d) imposibilitatea asigurării fondurilor bănești de către Municipiul Galați; e) prin reziliere: - în cazul nerespectării destinației sumelor alocate; - în cazul în care nu se realizează Art. 8 – REGLEMENTAREA LITIGIILOR Eventualele litigii, neînțelegeri sau pretenții, având legătură cu prezenta convenție de finanțare, sau încălcarea, încetarea sau invalidarea acesteia, vor fi soluționate pe cale amiabilă, în caz contrar părțile se vor adresa instanței de judecată de drept comun. Art. 9 – FORȚA MAJORĂ 9.1. Prin forță majoră se înțeleg evenimente imprevizibile și inevitabile independente de voința părților, intervenite după intrarea în vigoare a prezentei convenții, și care împiedică în mod obiectiv execuția integrală sau parțială a obligațiilor ce decur g din această convenție. 9.2. În caz de apariție a unui eveniment de forță majoră, partea care îl invocă trebuie să informeze cealaltă parte în termen de 5 zile de la apariția lui, sau de la data la care a luat la cunoștință de acesta, prin notificare expresă. Încetarea cazului de forță majoră va fi de asemenea adusă la cunoștința celeilalte părți în termen de 5 zile de la încetare, prin notificare expresă. Art. 10 – CLAUZE SPECIALE 10.1. Părțile au obligația de a nu întreprinde nimic de natură a afecta buna desfășurare a activității care face obiectul prezentei convenții. 10.2. Modul de gestionare a sumelor alocate de Municipiul Galați către unitatea de cult va fi controlat de către Direcția Financiar Contabilitate și de către Direcția de Dezvoltare, Infrastructură și Lucrări Publice din cadrul Primăriei Municipiului Galați . Art. 11 – DISPOZIȚII FINALE 11.1. Modificarea, adaptarea și completarea prezentei convenții, se va face numai cu acordul scris al ambelor părți asociate, prin acte adiționale. 11.2. Prezenta convenție a fost încheiată în data de _________, în 2 (două) exemplare de valoare juridică egală. Direcția Financiar Contabilitate Control Financiar Preventiv Serviciul Juridic și Legalitate Serviciul Învățământ, Cultura, Sport, Culte, Sănătate, Evenimente Direcția Relații Publice Responsabil tehnic, Întocmit, Președinte de ședință, ARHIEPISCOPIA DUNĂRII DE JOS Parohia Sfinții Martiri Brâncoveni Preot Paroh, ____________ MUNICIPIUL GALAȚI PRIMAR _______________","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă alocarea sumei de 100.000 lei de la bug etul local, din Cap.67.02 - „Cultură, recreere și religie”, Titlul 59 - Alte cheltuieli, Parohiei Sfinții Martiri Brâncoveni , în scopul continuării lucrărilor de reparare a bisericii."},{"n":2,"text":"2, execuția lucrării Parohiei Sfinții Martiri Brâncoveni din bugetul local al Municipiului Galați. 5.1.2."},{"n":1,"text":"2., pe baza documentelor justificative puse la dispoziție de Parohia Sfinții Martiri Brâncoveni. 5.2."},{"n":6,"text":"JUSTIFICAREA SPRIJINULUI FINANCIAR: (1) La întocmirea deconturilor justificative pentru sprijinul financiar acordat se vor avea în vedere următoarele: a) toate documentele justificative, prezentate în copie, vor fi certificate prin semnătura olografă sau digitală a beneficiarului sprijinului financiar."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"directia-financiar-contabilitate-control-financiar-preventiv","name":"Direcția Financiar Contabilitate Control Financiar Preventiv","kind":"institution"},{"slug":"directia-relatii-publice-responsabil","name":"Direcția Relații Publice Responsabil","kind":"institution"},{"slug":"directia-de-dezvoltare","name":"Direcția de Dezvoltare","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":60,"slug":"hcl-314-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","threadId":"hcl-314","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Ortodoxe de Rit Vechi „Sfântul Nicolae„ în scopul continuării lucrărilor de construire a așezământului social-filantropic din cadrul parohiei","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":314,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/E463E3B3D60B86E6C2258E29003712C8?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/E463E3B3D60B86E6C2258E29003712C8/$FILE/HCL_314.pdf","sha256":"7bb3e5ed623295446b86ac258e5d1ee33238f5be7004f04ccd71cd24b274a581","title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Ortodoxe de Rit Vechi „Sfântul Nicolae„ în scopul continuării lucrărilor de construire a așezământului social-filantropic din cadrul parohiei"},"brief":{"category":"tariffs","category_label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"date_short":"23.06.2026","plain":{"ro":"Modifică Sfântul Nicolae plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 100.000 lei.","en":"Changes Sfântul Nicolae paid by residents or businesses. Figure: 100,000 lei."},"tags":[{"ro":"100.000 lei","en":"100,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Domnească nr. 54","en":"Domnească nr. 54","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 314","en":"Amends HCL 314","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"100.000","unit":"lei","context":"Art. 1 – Se aprobă alocarea sumei de 100.000 lei","short_ro":"100.000 lei","short_en":"100,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Domnească nr. 54"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["314/23.06."],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.2,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă alocarea sumei de 100.000 lei de la bug etul local, din Cap.67.02 - „Cultură, recreere și religie”, Titlul 59 - Alte cheltuieli, Parohiei Ortodoxe de Rit Vechi „Sfântul Nicolae” , în scopul continuării lucrărilor de reparare a bisericii. Art. 2 – Se aprobă încheierea convenției de finanțare, prevăzută în A nexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al municipiului Galați va asigura transmi terea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, ROMÂNIA JUDETUL GALAȚI Anexa la HCL nr. 314/23.06. 202 6 MUNICIPIUL GALAȚI CONVENȚIE nr. ________/__________202 6 Privind: susținerea financiară prin alocarea de fonduri de la bugetul local Parohiei Ortodoxe de Rit Vechi „ Sfântul Nicolae ” Art. 1 - PĂRȚILE CONTRACTANTE 1.1. Municipiul Galați, cu sediul în Municipiul Galați, str. Domnească nr. 54, cod fiscal 3814810, cont curent RO49TREZ30624670259XXXXX, deschis la Trezoreria Municipiului Galați, reprezentat prin Primar, ___________, Și 1.2. Parohia Ortodoxă de Rit Vechi „Sfântul Nicolae ”, situată în Galați, str. ______ , nr. ______ , având cont nr. ________ deschis la _____ , cod fiscal ______ , reprezentată prin Preot , ___________. Art. 2 – OBIECTUL CONVENȚIEI 2.1. Convenția se încheie în baza Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Galați nr. …………/…....202 6 privind alocarea unei sume de la bugetul local în scopul continuării lucrărilor de construire a așezământului social - filantropic din cadrul Parohiei Ortodoxe de Rit Vechi „Sfântul Nicolae”, a Ordonanței Guvernului nr.82/2001 privind stabilirea unor forme de sprijin financiar pentru unitățile de cult aparținând cultelor religioase recunoscute din România, a Hotărârii Guvernului. nr. 1470/2002 privind aprobarea Normelor metodologice privind apl icarea Ordonanței Guvernului nr.82/2001, cu modificările și completările ulterioare și a Ordonanței de Urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare. 2.2. Obiectul convenției constă în alocarea de către Municipiul Galați a sumei de 100.000 lei din capitolul de cheltuială 67.02.59, Parohiei Ortodoxe de Rit Vechi „Sfântul Nicolae” , în vederea continuării lucrărilor de construire a așezământului social - filantropic din cadrul parohiei. Art. 3 - Plățile se vor efectua în tranșe, în baza unei solicitări din partea Parohiei Ortodoxe de Rit Vechi „Sfântul Nicolae”. Art. 4 – DURATA CONVENȚIEI Prezenta convenție este valabilă până la data de 31.12.202 6 . Art. 5 – DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR 5.1. Municipiul Galați: 5.1.1. Municipiul Galați se obligă să susțină financiar, cu suma prevazută la art. 2.2, execuția lucrării Parohiei Ortodoxe de Rit Vechi „Sfântul Nicolae” din bugetul local al Municipiului Galați. 5.1.2. Municipiul Galați va vira sumele stabilite în contul prevazut la art. 1.2., pe baza documentelor justificative puse la dispoziție de Parohia Ortodoxă de Rit Vechi „Sfântul Nicolae” 5.2. Parohia Ortodoxă de Rit Vechi „Sfântul Nicolae” : 5.2.1. Sumele alocate de Municipiul Galați vor fi întrebuințate la decontarea cheltuielilor necesare realizării obiectivului. 5.2.2. Sumele alocate vor fi cheltuite în exclusivitate pentru realizarea lucrării pentru care au fost alocate fondurile și acestea vor fi verificate de către reprezentanții Municipiului Galați, conform prevederilor legale. 5.2.3. Să prezinte decontul pentru plata efectuată, constând în documente justificative (copii ale facturilor, ordine de plata, chitanțe, contracte, state de plată, etc.). 5.2.4. Înainte de începerea lucrărilor, cultul religios – beneficiar al alocării de fonduri – este obligat să informeze Municipiul Galați – instituția finanțatoare – pentru verificarea inițială a obiectivului. Art. 6. JUSTIFICAREA SPRIJINULUI FINANCIAR: (1) La întocmirea deconturilor justificative pentru sprijinul financiar acordat se vor avea în vedere următoarele: a) toate documentele justificative, prezentate în copie, vor fi certificate prin semnătura olografă sau digitală a beneficiarului sprijinului financiar. Documentele justificative trebuie să fie întocmite potrivit reglementărilor în vigoare privind activitatea financiar - contabilă; b) nu se vor admite la justificare documente care conțin achiziții de materiale sau servicii, altele decât cele pentru care a fost acordat sprijinul financiar, care nu sunt cuprinse în devizul înaintat pentru obținerea sprijinului financiar; c) documentele justificative trebuie să fie lizibile și să nu prezinte ștersături; nu se admit documente trimise prin fax; d) facturile fiscale vor fi însoțite de ordine de plată, chitanțe, bonuri fiscale, extrase privind viramente bancare, după caz, pentru bunuri livrate, lucrări executate și servicii prestate după data primirii sprijinului financiar; e) actele justificative vor cuprinde în mod obligatoriu copia extrasului de cont bancar prin care se face dovada primirii sprijinului financiar alocat; f) pentru lucrările de pictură bisericească executate ca activitate independentă, prin contract de cesiune a drepturilor de autor, se vor atașa și ordinele de plată din care să reiasă plata impozitului pe venit și a tuturor contribuțiilor prevăzute de lege; g) pentru lucrările de restaurare a picturii bisericești executate de către o persoană fizică autorizată se vor transmite documentele justificative prevăzute la lit. d); h) nu se vor admite la justificare mijloacele fixe achiziționate pentru dotarea lăcașurilor de cult, așezămintelor sociale și medicale, instituțiilor media și muzeale ale cultelor religioase sau pentru realizarea de producții audio - video despre activitățile c ultelor religioase, care nu se regăsesc în lista de investiții, aprobată de unitățile centrale de cult; i) documentele justificative vor fi transmise până cel mai târziu la data de 31 decembrie a fiecărui an. În cazul primirii sprijinului financiar în cursul trimestrului IV, justificarea se va face în cel mult 180 de zile de la primirea acestuia; j) facturile aferente executării lucrărilor de proiectare, construire, restaurare, reparare sau pictură vor fi însoțite, după caz, de situații de lucrări, contracte, acte adiționale, anexe ale contractelor, note privind stadiul lucrărilor executate după primirea sprijinului financiar, vizate de diriginții de specialitate. În cazul monumentelor istorice sau al bunurilor care fac parte din patrimoniul cultural național mobil, documentația aferentă lucrărilor de restaurare va fi însoțită de viza expertului a testat de Ministerul Culturii, în conformitate cu prevederile Legii nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice, republicată, cu modificările și completările ulterioare; k) pentru sprijinul financiar alocat, indiferent pentru care dintre categoriile lucrărilor, solicitantul va depune alături de documentele justificative și un raport de justificare al utilizării sprijinului primit; l) facturile de avans vor fi însoțite de facturi de regularizare a avansului; m) actele justificative vor fi însoțite de fotografii color, însușite de către beneficiarul sprijinului financiar, comparabile cu fotografiile care atestă stadiul lucrărilor executate, la data justificării . (2) Nu se admit la justificare facturi emise sau plătite înainte de primirea sprijinului financiar. (3) Unitățile de cult care nu justifică sprijinul financiar conform termenelor precizate la alin. (1) lit. i) sunt obligate să restituie sumele rămase nejustificate în maximum 30 de zile de la expirarea termenului de justificare. Art. 7 – MODIFICAREA ȘI ÎNCETAREA CONVENȚIEI Încetarea sau modificarea prezentei convenții poate avea loc în următoarele cazuri: a) la împlinirea termenului pentru care a fost încheiată; b) prin acordul părților contractante; c) în urma ivirii unui caz de forță majoră; d) imposibilitatea asigurării fondurilor bănești de către Municipiul Galați; e) prin reziliere: - în cazul nerespectării destinației sumelor alocate; - în cazul în care nu se realizează Art. 8 – REGLEMENTAREA LITIGIILOR Eventualele litigii, neînțelegeri sau pretenții, având legătură cu prezenta convenție de finanțare, sau încălcarea, încetarea sau invalidarea acesteia, vor fi soluționate pe cale amiabilă, în caz contrar părțile se vor adresa instanței de judecată de drept comun. Art. 9 – FORȚA MAJORĂ 9.1. Prin forță majoră se înțeleg evenimente imprevizibile și inevitabile independente de voința părților, intervenite după intrarea în vigoare a prezentei convenții, și care împiedică în mod obiectiv execuția integrală sau parțială a obligațiilor ce decur g din această convenție. 9.2. În caz de apariție a unui eveniment de forță majoră, partea care îl invocă trebuie să informeze cealaltă parte în termen de 5 zile de la apariția lui, sau de la data la care a luat la cunoștință de acesta, prin notificare expresă. Încetarea cazului de forță majoră va fi de asemenea adusă la cunoștința celeilalte părți în termen de 5 zile de la încetare, prin notificare expresă. Art. 10 – CLAUZE SPECIALE 10.1. Părțile au obligația de a nu întreprinde nimic de natură a afecta buna desfășurare a activității care face obiectul prezentei convenții. 10.2. Modul de gestionare a sumelor alocate de Municipiul Galați către unitatea de cult va fi controlat de către Direcția Financiar Contabilitate și de către Direcția de Dezvoltare, Infrastructură și Lucrări Publice din cadrul Primăriei Municipiului Galați . Art. 11 – DISPOZIȚII FINALE 11.1. Modificarea, adaptarea și completarea prezentei convenții, se va face numai cu acordul scris al ambelor părți asociate, prin acte adiționale. 11.2. Prezenta convenție a fost încheiată în data de _________, în 2 (două) exemplare de valoare juridică egală. Direcția Financiar Contabilitate Control Financiar Preventiv Serviciul Juridic și Legalitate Serviciul Învățământ, Cultura, Sport, Culte, Sănătate, Evenimente Direcția Relații Publice Responsabil tehnic, Întocmit, Președinte de ședință, MUNICIPIUL GALAȚI PRIMAR __________ MITROPOLIA ORTODOXĂ DE RIT VECHI Parohia Ortodoxă de Rit Vechi „Sfântul Nicolae” Preot Paroh, __________","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă alocarea sumei de 100.000 lei de la bug etul local, din Cap.67.02 - „Cultură, recreere și religie”, Titlul 59 - Alte cheltuieli, Parohiei Ortodoxe de Rit Vechi „Sfântul Nicolae” , în scopul continuării lucrărilor de reparare a bisericii."},{"n":2,"text":"2, execuția lucrării Parohiei Ortodoxe de Rit Vechi „Sfântul Nicolae” din bugetul local al Municipiului Galați. 5.1.2."},{"n":1,"text":"2., pe baza documentelor justificative puse la dispoziție de Parohia Ortodoxă de Rit Vechi „Sfântul Nicolae” 5.2."},{"n":6,"text":"JUSTIFICAREA SPRIJINULUI FINANCIAR: (1) La întocmirea deconturilor justificative pentru sprijinul financiar acordat se vor avea în vedere următoarele: a) toate documentele justificative, prezentate în copie, vor fi certificate prin semnătura olografă sau digitală a beneficiarului sprijinului financiar."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"directia-financiar-contabilitate-control-financiar-preventiv","name":"Direcția Financiar Contabilitate Control Financiar Preventiv","kind":"institution"},{"slug":"directia-relatii-publice-responsabil","name":"Direcția Relații Publice Responsabil","kind":"institution"},{"slug":"directia-de-dezvoltare","name":"Direcția de Dezvoltare","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":61,"slug":"hcl-315-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","threadId":"hcl-315","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Pogorârea Duhului Sfânt Galați în scopul demarării lucrărilor de pictură în tehnica fresco la biserica parohială","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":315,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/7976D602E262180DC2258E290037244E?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/7976D602E262180DC2258E290037244E/$FILE/HCL_315.pdf","sha256":"c65f835fa459de7ac7985d102c741c994b87f01636e2b7837ce5b283e8bbfc89","title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Pogorârea Duhului Sfânt Galați în scopul demarării lucrărilor de pictură în tehnica fresco la biserica parohială"},"brief":{"category":"tariffs","category_label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"date_short":"23.06.2026","plain":{"ro":"Modifică Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Pogorârea Duhului Sfânt Galați în scopul demarării lucrărilor de pictură în tehnica fresco la biserica parohială plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 100.000 lei.","en":"Changes Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Pogorârea Duhului Sfânt Galați în scopul demarării lucrărilor de pictură în tehnica fresco la biserica parohială paid by residents or businesses. Figure: 100,000 lei."},"tags":[{"ro":"100.000 lei","en":"100,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Domnească nr. 54","en":"Domnească nr. 54","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"100.000","unit":"lei","context":"Art. 1 – Se aprobă alocarea sumei de 100.000 lei","short_ro":"100.000 lei","short_en":"100,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Domnească nr. 54"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.2,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă alocarea sumei de 100.000 lei de la bug etul local, din Cap.67.02 - „Cultură, recreere și religie”, Titlul 59 - Alte cheltuieli, Parohiei Pogorârea Duhului Sfânt Galați , în scopul continuării lucrărilor de reparare a bisericii. Art. 2 – Se aprobă încheierea convenției de finanțare, prevăzută în A nexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, ROMÂNIA JUDETUL GALAȚI Anexa la HCL nr . 315/23.06. 202 6 MUNICIPIUL GALAȚI CONVENȚIE nr. ________/__________202 6 Privind: susținerea financiară prin alocarea de fonduri de la bugetul local Parohiei Pogorârea Duhului Sfânt Galați Art. 1 - PĂRȚILE CONTRACTANTE 1.1. Municipiul Galați, cu sediul în Municipiul Galați, str. Domnească nr. 54, cod fiscal 3814810, cont curent RO49TREZ30624670259XXXXX, deschis la Trezoreria Municipiului Galați, reprezentat prin Primar, ___________. Și 1.2. Parohia Pogorârea Duhului Sfânt Galați , situată în Galați, str. ____ , nr. ____ , având cont nr. __________ deschis la _____ , cod fisca l ________ , reprezentată prin Preot , ________ Art. 2 – OBIECTUL CONVENȚIEI 2.1. Convenția se încheie în baza Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Galați nr. …………/…....202 6 privind alocarea unei sume de la bugetul local în scopul demar ării lucrărilor de pictură în tehnica fresco la biserica Parohiei Pogorârea Duhului Sfânt Galați , a Ordonanței Guvernului nr.82/2001 privind stabilirea unor forme de sprijin financiar pentru unitățile de cult aparținând cultelor religioase recunoscute din România, a Hotărârii Guvernului. nr. 1470/2002 privind aprobarea Normelor metodologice privind ap licarea Ordonanței Guvernului nr.82/2001, cu modificările și completările ulterioare și a Ordonanței de Urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare. 2.2. Obiectul convenției constă în alocarea de către Municipiul Galați a sumei de 100.000 lei din capitolul de cheltuială 67.02.59, Parohiei Pogorârea Duhului Sfânt Galați , în vederea continuării lucrărilor la biserica parohială . Art. 3 - Plățile se vor efectua în tranșe, în baza unei solicitări din partea Parohiei Pogorârea Duhului Sfânt . Art. 4 – DURATA CONVENȚIEI Prezenta convenție este valabilă până la data de 31.12.202 6 . Art. 5 – DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR 5.1. Municipiul Galați: 5.1.1. Municipiul Galați se obligă să susțină financiar, cu suma prevăzută la art. 2.2, execuția lucrării Parohiei Pogorârea Duhului Sfânt Galați din bugetul local al Municipiului Galați . 5.1.2. Municipiul Galați va vira sumele stabilite în contul prevăzut la art. 1.2., pe baza documentelor justificative puse la dispoziție de Parohia Pogorârea Duhului Sfânt Galați . 5.2. Parohia Pogorârea Duhului Sfânt Galați : 5.2.1. Sumele alocate de Municipiul Galați vor fi întrebuințate la decontarea cheltuielilor necesare realizării obiectivului. 5.2.2. Sumele alocate vor fi cheltuite în exclusivitate pentru realizarea lucrării pentru care au fost alocate fondurile și acestea vor fi verificate de către reprezentanții Municipiului Galați, conform prevederilor legale. 5.2.3. Să prezinte decontul pentru plata efectuată, constând în documente justificative (copii ale facturilor, ordine de plata, chitanțe, contracte, state de plată, etc.). 5.2.4. Înainte de începerea lucrărilor, cultul religios – beneficiar al alocării de fonduri – este obligat să informeze Municipiul Galați – instituția finanțatoare – pentru verificarea inițială a obiectivului. Art. 6. JUSTIFICAREA SPRIJINULUI FINANCIAR: (1) La întocmirea deconturilor justificative pentru sprijinul financiar acordat se vor avea în vedere următoarele: a) toate documentele justificative, prezentate în copie, vor fi certificate prin semnătura olografă sau digitală a beneficiarului sprijinului financiar. Documentele justificative trebuie să fie întocmite potrivit reglementărilor în vigoare privind activitatea financiar - contabilă; b) nu se vor admite la justificare documente care conțin achiziții de materiale sau servicii, altele decât cele pentru care a fost acordat sprijinul financiar, care nu sunt cuprinse în devizul înaintat pentru obținerea sprijinului financiar; c) documentele justificative trebuie să fie lizibile și să nu prezinte ștersături; nu se admit documente trimise prin fax; d) facturile fiscale vor fi însoțite de ordine de plată, chitanțe, bonuri fiscale, extrase privind viramente bancare, după caz, pentru bunuri livrate, lucrări executate și servicii prestate după data primirii sprijinului financiar; e) actele justificative vor cuprinde în mod obligatoriu copia extrasului de cont bancar prin care se face dovada primirii sprijinului financiar alocat; f) pentru lucrările de pictură bisericească executate ca activitate independentă, prin contract de cesiune a drepturilor de autor, se vor atașa și ordinele de plată din care să reiasă plata impozitului pe venit și a tuturor contribuțiilor prevăzute de lege; g) pentru lucrările de restaurare a picturii bisericești executate de către o persoană fizică autorizată se vor transmite documentele justificative prevăzute la lit. d); h) nu se vor admite la justificare mijloacele fixe achiziționate pentru dotarea lăcașurilor de cult, așezămintelor sociale și medicale, instituțiilor media și muzeale ale cultelor religioase sau pentru realizarea de producții audio - video despre activitățile c ultelor religioase, care nu se regăsesc în lista de investiții, aprobată de unitățile centrale de cult; i) documentele justificative vor fi transmise până cel mai târziu la data de 31 decembrie a fiecărui an. În cazul primirii sprijinului financiar în cursul trimestrului IV, justificarea se va face în cel mult 180 de zile de la primirea acestuia; j) facturile aferente executării lucrărilor de proiectare, construire, restaurare, reparare sau pictură vor fi însoțite, după caz, de situații de lucrări, contracte, acte adiționale, anexe ale contractelor, note privind stadiul lucrărilor executate după primi rea sprijinului financiar, vizate de diriginții de specialitate. În cazul monumentelor istorice sau al bunurilor care fac parte din patrimoniul cultural național mobil, documentația aferentă lucrărilor de restaurare va fi însoțită de viza expertului atestat de Ministerul Culturii, în conformitate cu prevederile Legii nr. 422/200 1 privind protejarea monumentelor istorice, republicată, cu modificările și completările ulterioare; k) pentru sprijinul financiar alocat, indiferent pentru care dintre categoriile lucrărilor, solicitantul va depune alături de documentele justificative și un raport de justificare al utilizării sprijinului primit; l) facturile de avans vor fi însoțite de facturi de regularizare a avansului; m) actele justificative vor fi însoțite de fotografii color, însușite de către beneficiarul sprijinului financiar, comparabile cu fotografiile care atestă stadiul lucrărilor executate, la data justificării . (2) Nu se admit la justificare facturi emise sau plătite înainte de primirea sprijinului financiar. (3) Unitățile de cult care nu justifică sprijinul financiar conform termenelor precizate la alin. (1) lit. i) sunt obligate să restituie sumele rămase nejustificate în maximum 30 de zile de la expirarea termenului de justificare. Art. 7 – MODIFICAREA ȘI ÎNCETAREA CONVENȚIEI Încetarea sau modificarea prezentei convenții poate avea loc în următoarele cazuri: a) la împlinirea termenului pentru care a fost încheiată; b) prin acordul părților contractante; c) în urma ivirii unui caz de forță majoră; d) imposibilitatea asigurării fondurilor bănești de către Municipiul Galați; e) prin reziliere: - în cazul nerespectării destinației sumelor alocate; - în cazul în care nu se realizează Art. 8 – REGLEMENTAREA LITIGIILOR Eventualele litigii, neînțelegeri sau pretenții, având legătură cu prezenta convenție de finanțare, sau încălcarea, încetarea sau invalidarea acesteia, vor fi soluționate pe cale amiabilă, în caz contrar părțile se vor adresa instanței de judecată de drept comun. Art. 9 – FORȚA MAJORĂ 9.1. Prin forță majoră se înțeleg evenimente imprevizibile și inevitabile independente de voința părților, intervenite după intrarea în vigoare a prezentei convenții, și care împiedică în mod obiectiv execuția integrală sau parțială a obligațiilor ce decur g din această convenție. 9.2. În caz de apariție a unui eveniment de forță majoră, partea care îl invocă trebuie să informeze cealaltă parte în termen de 5 zile de la apariția lui, sau de la data la care a luat la cunoștință de acesta, prin notificare expresă. Încetarea cazului de forță majoră va fi de asemenea adusă la cunoștința celeilalte părți în termen de 5 zile de la încetare, prin notificare expresă. Art. 10 – CLAUZE SPECIALE 10.1. Părțile au obligația de a nu întreprinde nimic de natură a afecta buna desfășurare a activității care face obiectul prezentei convenții. 10.2. Modul de gestionare a sumelor alocate de Municipiul Galați către unitatea de cult va fi controlat de către Direcția Financiar Contabilitate și de către Direcția de Dezvoltare, Infrastructură și Lucrări Publice din cadrul Primăriei Municipiului Galați . Art. 11 – DISPOZIȚII FINALE 11.1. Modificarea, adaptarea și completarea prezentei convenții, se va face numai cu acordul scris al ambelor părți asociate, prin acte adiționale. 11.2. Prezenta convenție a fost încheiată în data de _________, în 2 (două) exemplare de valoare juridică egală. Direcția Financiar Contabilitate Control Financiar Preventiv Serviciul Juridic și Legalitate Serviciul Învățământ, Cultura, Sport, Culte, Sănătate, Evenimente Direcția Relații Publice Responsabil tehnic, Întocmit, Președinte de ședință, ARHIEPISCOPIA DUNĂRII DE JOS Parohia Pogorârea Duhului Sfânt Galați Preot Paroh, ___________ MUNICIPIUL GALAȚI PRIMAR ______________","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă alocarea sumei de 100.000 lei de la bug etul local, din Cap.67.02 - „Cultură, recreere și religie”, Titlul 59 - Alte cheltuieli, Parohiei Pogorârea Duhului Sfânt Galați , în scopul continuării lucrărilor de reparare a bisericii."},{"n":2,"text":"2, execuția lucrării Parohiei Pogorârea Duhului Sfânt Galați din bugetul local al Municipiului Galați . 5.1.2."},{"n":1,"text":"2., pe baza documentelor justificative puse la dispoziție de Parohia Pogorârea Duhului Sfânt Galați . 5.2."},{"n":6,"text":"JUSTIFICAREA SPRIJINULUI FINANCIAR: (1) La întocmirea deconturilor justificative pentru sprijinul financiar acordat se vor avea în vedere următoarele: a) toate documentele justificative, prezentate în copie, vor fi certificate prin semnătura olografă sau digitală a beneficiarului sprijinului financiar."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"directia-financiar-contabilitate-control-financiar-preventiv","name":"Direcția Financiar Contabilitate Control Financiar Preventiv","kind":"institution"},{"slug":"directia-relatii-publice-responsabil","name":"Direcția Relații Publice Responsabil","kind":"institution"},{"slug":"directia-de-dezvoltare","name":"Direcția de Dezvoltare","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":62,"slug":"hcl-316-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","threadId":"hcl-316","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Întâmpinarea Domnului în scopul continuării lucrărilor de construire a bisericii parohiale","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":316,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/0D507BCC444A2809C2258E290037367C?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/0D507BCC444A2809C2258E290037367C/$FILE/HCL_316.pdf","sha256":"bd928ace6601c073043921f945b683cbe343117241363c03eb8d65e349507208","title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Întâmpinarea Domnului în scopul continuării lucrărilor de construire a bisericii parohiale"},"brief":{"category":"tariffs","category_label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"date_short":"23.06.2026","plain":{"ro":"Modifică Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Întâmpinarea Domnului în scopul continuării lucrărilor de construire a bisericii parohiale plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 200.000 lei.","en":"Changes Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Întâmpinarea Domnului în scopul continuării lucrărilor de construire a bisericii parohiale paid by residents or businesses. Figure: 200,000 lei."},"tags":[{"ro":"200.000 lei","en":"200,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Domnească nr. 54","en":"Domnească nr. 54","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 316","en":"Amends HCL 316","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"200 .000","unit":"lei","context":"Art. 1 – Se aprobă alocarea sumei de 200 .000 lei","short_ro":"200.000 lei","short_en":"200,000 lei"},{"literal":"200.000","unit":"lei","context":"2. Obiectul convenției constă în alocarea de către Municipiul Galați a sumei de 200.000 lei","short_ro":"200.000 lei","short_en":"200,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Domnească nr. 54"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["316/23.06.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.2,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă alocarea sumei de 200 .000 lei de la bugetul local, din Cap. 67.02 - „Cultură, recreere și religie”, Titlul 59 - Alte cheltuieli, Parohiei Întâmpinarea Domnului , în scopul contin uării lucrărilor de construire a bisericii parohiale . Art. 2 – Se aprobă încheierea convenției de finanțare, prevăzută în A nexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Anexa la HCL nr. 316/23.06.2026 ROMÂNIA JUDETUL GALAȚI MUNICIPIUL GALAȚI CONVENȚIE nr. ________/__________202 6 Privind: susținerea financiară prin alocarea de fonduri de la bugetul local Parohiei Întâmpinarea Domnului Art. 1 - PĂRȚILE CONTRACTANTE 1.1. Municipiul Galați, cu sediul în Municipiul Galați, str. Domnească nr. 54, cod fiscal 3814810, cont curent RO49TREZ30624670259XXXXX, deschis la Trezoreria Municipiului Galați, reprezentat prin Primar, ________ , Și 1.2. Parohia Întâmpinarea Domnului , situată în Galați, str. ____ , nr. ____ , având cont nr. _________ deschis la _______ , cod fiscal _______ , reprezentată prin Preot ________ . Art. 2 – OBIECTUL CONVENȚIEI 2.1. Convenția se încheie în baza Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Galați nr. …………/…....202 6 privind alocarea unei sume de la bugetul local în scopul continuării lucrărilor de construire a bisericii Parohiei Întâmpinarea Domnului , a Ordonanței Guvernului nr.82/2001 privind stabilirea unor forme de sprijin financiar pentru unitățile de cult aparținând cultelor religioase recunoscute din România, a Hotărârii Guvernului. nr. 1470/2002 privind aprobarea Normelor metodologice privind ap licarea Ordonanței Guvernului nr.82/2001, cu modificările și completările ulterioare și a Ordonanței de Urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare. 2.2. Obiectul convenției constă în alocarea de către Municipiul Galați a sumei de 200.000 lei din capitolul de cheltuială 67.02.59, Parohiei Întâmpinarea Domnului în vederea continuării lucrărilor de construire a bisericii parohiale. Art. 3 - Plățile se vor efectua în tranșe, în baza unei solicitări din partea Parohiei Întâmpinarea Domnului. Art. 4 – DURATA CONVENȚIEI Prezenta convenție este valabilă până la data de 31.12.202 6 . Art. 5 – DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR 5.1. Municipiul Galați: 5.1.1. Municipiul Galați se obligă să susțină financiar, cu suma prev ă zută la art. 2.2, execuția lucrării Parohiei Întâmpinarea Domnului din bugetul local al Municipiului Galați. 5.1.2. Municipiul Galați va vira sumele stabilite în contul prev ă zut la art. 1.2., pe baza documentelor justificative puse la dispoziție de Parohia Întâmpinarea Domnului. 5.2. Parohia Întâmpinarea Domnului: 5.2.1. Sumele alocate de Municipiul Galați vor fi întrebuințate la decontarea cheltuielilor necesare realizării obiectivului. 5.2.2. Sumele alocate vor fi cheltuite în exclusivitate pentru realizarea lucrării pentru care au fost alocate fondurile și acestea vor fi verificate de către reprezentanții Municipiului Galați, conform prevederilor legale. 5.2.3. Să prezinte decontul pentru plata efectuată, constând în documente justificative (copii ale facturilor, ordine de plata, chitanțe, contracte, state de plată, etc.). 5.2.4. Înainte de începerea lucrărilor, cultul religios – beneficiar al alocării de fonduri – este obligat să informeze Municipiul Galați – instituția finanțatoare – pentru verificarea inițială a obiectivului. Art. 6. JUSTIFICAREA SPRIJINULUI FINANCIAR: (1) La întocmirea deconturilor justificative pentru sprijinul financiar acordat se vor avea în vedere următoarele: a) toate documentele justificative, prezentate în copie, vor fi certificate prin semnătura olografă sau digitală a beneficiarului sprijinului financiar. Documentele justificative trebuie să fie întocmite potrivit reglementărilor în vigoare privind activitatea financiar - contabilă; b) nu se vor admite la justificare documente care conțin achiziții de materiale sau servicii, altele decât cele pentru care a fost acordat sprijinul financiar, care nu sunt cuprinse în devizul înaintat pentru obținerea sprijinului financiar; c) documentele justificative trebuie să fie lizibile și să nu prezinte ștersături; nu se admit documente trimise prin fax; d) facturile fiscale vor fi însoțite de ordine de plată, chitanțe, bonuri fiscale, extrase privind viramente bancare, după caz, pentru bunuri livrate, lucrări executate și servicii prestate după data primirii sprijinului financiar; e) actele justificative vor cuprinde în mod obligatoriu copia extrasului de cont bancar prin care se face dovada primirii sprijinului financiar alocat; f) pentru lucrările de pictură bisericească executate ca activitate independentă, prin contract de cesiune a drepturilor de autor, se vor atașa și ordinele de plată din care să reiasă plata impozitului pe venit și a tuturor contribuțiilor prevăzute de lege; g) pentru lucrările de restaurare a picturii bisericești executate de către o persoană fizică autorizată se vor transmite documentele justificative prevăzute la lit. d); h) nu se vor admite la justificare mijloacele fixe achiziționate pentru dotarea lăcașurilor de cult, așezămintelor sociale și medicale, instituțiilor media și muzeale ale cultelor religioase sau pentru realizarea de producții audio - video despre activitățile c ultelor religioase, care nu se regăsesc în lista de investiții, aprobată de unitățile centrale de cult; i) documentele justificative vor fi transmise până cel mai târziu la data de 31 decembrie a fiecărui an. În cazul primirii sprijinului financiar în cursul trimestrului IV, justificarea se va face în cel mult 180 de zile de la primirea acestuia; j) facturile aferente executării lucrărilor de proiectare, construire, restaurare, reparare sau pictură vor fi însoțite, după caz, de situații de lucrări, contracte, acte adiționale, anexe ale contractelor, note privind stadiul lucrărilor executate după primi rea sprijinului financiar, vizate de diriginții de specialitate. În cazul monumentelor istorice sau al bunurilor care fac parte din patrimoniul cultural național mobil, documentația aferentă lucrărilor de restaurare va fi însoțită de viza expertului atesta t de Ministerul Culturii, în conformitate cu prevederile Legii nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice, republicată, cu modificările și completările ulterioare; k) pentru sprijinul financiar alocat, indiferent pentru care dintre categoriile lucrărilor, solicitantul va depune alături de documentele justificative și un raport de justificare al utilizării sprijinului primit; l) facturile de avans vor fi însoțite de facturi de regularizare a avansului; m) actele justificative vor fi însoțite de fotografii color, însușite de către beneficiarul sprijinului financiar, comparabile cu fotografiile care atestă stadiul lucrărilor executate, la data justificării; (2) Nu se admit la justificare facturi emise sau plătite înainte de primirea sprijinului financiar. (3) Unitățile de cult care nu justifică sprijinul financiar conform termenelor precizate la alin. (1) lit. i) sunt obligate să restituie sumele rămase nejustificate în maximum 30 de zile de la expirarea termenului de justificare. Art. 7 – MODIFICAREA ȘI ÎNCETAREA CONVENȚIEI 7.1. Încetarea sau modificarea prezentei convenții poate avea loc în următoarele cazuri: a) la împlinirea termenului pentru care a fost încheiată; b) prin acordul părților contractante; c) în urma ivirii unui caz de forță majoră; d) imposibilitatea asigurării fondurilor bănești de către Municipiul Galați; e) prin reziliere: - în cazul nerespectării destinației sumelor alocate; - în cazul în care nu se realizează Art. 8 – REGLEMENTAREA LITIGIILOR 8.1. Eventualele litigii, neînțelegeri sau pretenții, având legătură cu prezenta convenție de finanțare, sau încălcarea, încetarea sau invalidarea acesteia, vor fi soluționate pe cale amiabilă, în caz contrar părțile se vor adresa instanței de judecată de drept comun. Art. 9 – FORȚA MAJORĂ 9.1. Prin forță majoră se înțeleg evenimente imprevizibile și inevitabile independente de voința părților, intervenite după intrarea în vigoare a prezentei convenții, și care împiedică în mod obiectiv execuția integrală sau parțială a obligațiilor ce decur g din această convenție. 9.2. În caz de apariție a unui eveniment de forță majoră, partea care îl invocă trebuie să informeze cealaltă parte în termen de 5 zile de la apariția lui, sau de la data la care a luat la cunoștință de acesta, prin notificare expresă. Încetarea cazului de forță majoră va fi de asemenea adusă la cunoștința celeilalte părți în termen de 5 zile de la încetare, prin notificare expresă. Art. 10 – CLAUZE SPECIALE 10.1. Părțile au obligația de a nu întreprinde nimic de natură a afecta buna desfășurare a activității care face obiectul prezentei convenții. 10.2. Modul de gestionare a sumelor alocate de Municipiul Galați către unitatea de cult va fi controlat de către Direcția Financiar Contabilitate și de către Direcția de Dezvoltare, Infrastructură și Lucrări Publice din cadrul Primăriei Municipiului Galați . Art. 11 – DISPOZIȚII FINALE 11.1. Modificarea, adaptarea și completarea prezentei convenții, se va face numai cu acordul scris al ambelor părți asociate, prin acte adiționale. 11.2. Prezenta convenție a fost încheiată în data de _________, în 2 (două) exemplare de valoare juridică egală. Direcția Financiar Contabilitate Control Financiar Preventiv Serviciul Juridic și Legalitate Serviciul Învățământ, Cultura, Sport, Culte , Sănătate , Evenimente Direcția Relații Publice Responsabil tehnic, Întocmit, Responsabil tehnic, Președinte de ședință, MUNICIPIUL GALAȚI PRIMAR ____________ ARHIEPISCOPIA DUNĂRII DE JOS Parohia Întâmpinarea Domnului Preot Paroh, _____________","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă alocarea sumei de 200 .000 lei de la bugetul local, din Cap. 67.02 - „Cultură, recreere și religie”, Titlul 59 - Alte cheltuieli, Parohiei Întâmpinarea Domnului , în scopul contin uării lucrărilor de construire a bisericii parohiale ."},{"n":2,"text":"2, execuția lucrării Parohiei Întâmpinarea Domnului din bugetul local al Municipiului Galați. 5.1.2."},{"n":1,"text":"2., pe baza documentelor justificative puse la dispoziție de Parohia Întâmpinarea Domnului. 5.2."},{"n":6,"text":"JUSTIFICAREA SPRIJINULUI FINANCIAR: (1) La întocmirea deconturilor justificative pentru sprijinul financiar acordat se vor avea în vedere următoarele: a) toate documentele justificative, prezentate în copie, vor fi certificate prin semnătura olografă sau digitală a beneficiarului sprijinului financiar."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"directia-financiar-contabilitate-control-financiar-preventiv","name":"Direcția Financiar Contabilitate Control Financiar Preventiv","kind":"institution"},{"slug":"directia-relatii-publice-responsabil","name":"Direcția Relații Publice Responsabil","kind":"institution"},{"slug":"directia-de-dezvoltare","name":"Direcția de Dezvoltare","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":63,"slug":"hcl-317-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","threadId":"hcl-317","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei „Sf. Ioan Botezătorul„ Galați în scopul continuării lucrărilor de pictură în tehnica frescă la biserica parohială","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":317,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/CB610A5F26CFDD38C2258E29003742F6?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/CB610A5F26CFDD38C2258E29003742F6/$FILE/HCL_317.pdf","sha256":"5e05a4808a1b28648ad63fead6dbacbfb979404155f4a758faba56fcfed67a74","title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei „Sf. Ioan Botezătorul„ Galați în scopul continuării lucrărilor de pictură în tehnica frescă la biserica parohială"},"brief":{"category":"tariffs","category_label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"date_short":"23.06.2026","plain":{"ro":"Modifică Sf. Ioan Botezătorul plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 330.000 lei.","en":"Changes Sf. Ioan Botezătorul paid by residents or businesses. Figure: 330,000 lei."},"tags":[{"ro":"330.000 lei","en":"330,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Domnească nr. 54","en":"Domnească nr. 54","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"33 0 .000","unit":"lei","context":"Art. 1 – Se aprobă alocarea sumei de 33 0 .000 lei","short_ro":"330.000 lei","short_en":"330,000 lei"},{"literal":"330.000","unit":"lei","context":"2. Obiectul convenției constă în alocarea de către Municipiul Galați a sumei de 330.000 lei","short_ro":"330.000 lei","short_en":"330,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Domnească nr. 54"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.2,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă alocarea sumei de 33 0 .000 lei de la bugetul local, din Cap. 67.02 - „Cultură, recreere și religie”, Titlul 59 - Alte cheltuieli, Parohiei “ Sf. Ioan Botezătorul” Galați , în scopul continuării lucrărilor de pictură în tehnica frescă la biserica parohială . Art. 2 – Se aprobă încheierea convenției de finanțare, prevăzută în A nexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Anexa la HCL nr . 317/23.06.2026 ROMÂNIA JUDETUL GALAȚI MUNICIPIUL GALAȚI CONVENȚIE nr. ________/__________202 6 Privind: susținerea financiară prin alocarea de fonduri de la bugetul local Parohiei „ Sf. Ioan Botezătorul” Galați Art. 1 - PĂRȚILE CONTRACTANTE 1.1. Municipiul Galați, cu sediul în Municipiul Galați, str. Domnească nr. 54, cod fiscal 3814810, cont curent RO49TREZ30624670259XXXXX, deschis la Trezoreria Municipiului Galați, reprezentat prin Primar, ______ , Și 1.2. Parohia „ Sf. Ioan Botezătorul ” Galați , situată în Galați, str. ________ , nr. ____ , având cont nr. __________ deschis la _____ , cod fiscal _____ , reprezentată prin Preot , _______. Art. 2 – OBIECTUL CONVENȚIEI 2.1. Convenția se încheie în baza Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Galați nr. …………/…....20 26 privind alocarea unei sume de la bugetul local în scopul continuării lucrărilor de pictură în tehnica frescă la biserica Parohiei „ Sf. Ioan Botezătorul” Galați , a Ordonanței Guvernului nr.82/2001 privind stabilirea unor forme de sprijin financiar pentru unitățile de cult aparținând cultelor religioase recunoscute din România, a Hotărârii Guvernului. nr. 1470/2002 privind aprobarea Normelor metodologice privind ap licarea Ordonanței Guvernului nr.82/2001, cu modificările și completările ulterioare și a Ordonanței de Urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare. 2.2. Obiectul convenției constă în alocarea de către Municipiul Galați a sumei de 330.000 lei din capitolul de cheltuială 67.02.59, Parohiei „ Sf. Ioan Botezătorul” Galați , în vederea continuării lucrărilor de pictură în tehnica frescă la biserica parohială . Art. 3 - Plățile se vor efectua în tranșe, în baza unei solicitări din partea Parohiei „ Sf. Ioan Botezătorul ” Galați . Art. 4 – DURATA CONVENȚIEI Prezenta convenție este valabilă până la data de 31.12.202 6 . Art. 5 – DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR 5.1. Municipiul Galați: 5.1.1. Municipiul Galați se obligă să susțină financiar, cu suma prevăzută la art. 2.2, execuția lucrării Parohiei „ Sf. Ioan Botezătorul ” din bugetul local al Municipiului Galați. 5.1.2. Municipiul Galați va vira sumele stabilite în contul prevăzut la art. 1.2., pe baza documentelor justificative puse la dispoziție de Parohia „ Sf. Ioan Botezătorul ” Galați . 5.2. Parohia „ Sf. Ioan Botezătorul ” Galați : 5.2.1. Sumele alocate de Municipiul Galați vor fi întrebuințate la decontarea cheltuielilor necesare realizării obiectivului. 5.2.2. Sumele alocate vor fi cheltuite în exclusivitate pentru realizarea lucrării pentru care au fost alocate fondurile și acestea vor fi verificate de către reprezentanții Municipiului Galați, conform prevederilor legale. 5.2.3. Să prezinte decontul pentru plata efectuată, constând în documente justificative (copii ale facturilor, ordine de plata, chitanțe, contracte, state de plată, etc.). 5.2.4. Înainte de începerea lucrărilor, cultul religios – beneficiar al alocării de fonduri – este obligat să informeze Municipiul Galați – instituția finanțatoare – pentru verificarea inițială a obiectivului. Art. 6. JUSTIFICAREA SPRIJINULUI FINANCIAR: (1) La întocmirea deconturilor justificative pentru sprijinul financiar acordat se vor avea în vedere următoarele: a) toate documentele justificative, prezentate în copie, vor fi certificate prin semnătura olografă sau digitală a beneficiarului sprijinului financiar. Documentele justificative trebuie să fie întocmite potrivit reglementărilor în vigoare privind activitate a financiar - contabilă; b) nu se vor admite la justificare documente care conțin achiziții de materiale sau servicii, altele decât cele pentru care a fost acordat sprijinul financiar, care nu sunt cuprinse în devizul înaintat pentru obținerea sprijinului financiar; c) documentele justificative trebuie să fie lizibile și să nu prezinte ștersături; nu se admit documente trimise prin fax; d) facturile fiscale vor fi însoțite de ordine de plată, chitanțe, bonuri fiscale, extrase privind viramente bancare, după caz, pentru bunuri livrate, lucrări executate și servicii prestate după data primirii sprijinului financiar; e) actele justificative vor cuprinde în mod obligatoriu copia extrasului de cont bancar prin care se face dovada primirii sprijinului financiar alocat; f) pentru lucrările de pictură bisericească executate ca activitate independentă, prin contract de cesiune a drepturilor de autor, se vor atașa și ordinele de plată din care să reiasă plata impozitului pe venit și a tuturor contribuțiilor prevăzute de lege; g) pentru lucrările de restaurare a picturii bisericești executate de către o persoană fizică autorizată se vor transmite documentele justificative prevăzute la lit. d); h) nu se vor admite la justificare mijloacele fixe achiziționate pentru dotarea lăcașurilor de cult, așezămintelor sociale și medicale, instituțiilor media și muzeale ale cultelor religioase sau pentru realizarea de producții audio - video despre activitățile c ultelor religioase, care nu se regăsesc în lista de investiții, aprobată de unitățile centrale de cult; i) documentele justificative vor fi transmise până cel mai târziu la data de 31 decembrie a fiecărui an. În cazul primirii sprijinului financiar în cursul trimestrului IV, justificarea se va face în cel mult 180 de zile de la primirea acestuia; j) facturile aferente executării lucrărilor de proiectare, construire, restaurare, reparare sau pictură vor fi însoțite, după caz, de situații de lucrări, contracte, acte adiționale, anexe ale contractelor, note privind stadiul lucrărilor executate după primi rea sprijinului financiar, vizate de diriginții de specialitate. În cazul monumentelor istorice sau al bunurilor care fac parte din patrimoniul cultural național mobil, documentația aferentă lucrărilor de restaurare va fi însoțită de viza expertului atesta t de Ministerul Culturii, în conformitate cu prevederile Legii nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice, republicată, cu modificările și completările ulterioare; k) pentru sprijinul financiar alocat, indiferent pentru care dintre categoriile lucrărilor, solicitantul va depune alături de documentele justificative și un raport de justificare al utilizării sprijinului primit; l) facturile de avans vor fi însoțite de facturi de regularizare a avansului; m) actele justificative vor fi însoțite de fotografii color, însușite de către beneficiarul sprijinului financiar, comparabile cu fotografiile care atestă stadiul lucrărilor executate, la data justificării; (2) Nu se admit la justificare facturi emise sau plătite înainte de primirea sprijinului financiar. (3) Unitățile de cult care nu justifică sprijinul financiar conform termenelor precizate la alin. (1) lit. i) sunt obligate să restituie sumele rămase nejustificate în maximum 30 de zile de la expirarea termenului de justificare. Art. 7 – MODIFICAREA ȘI ÎNCETAREA CONVENȚIEI 7.1. Încetarea sau modificarea prezentei convenții poate avea loc în următoarele cazuri: a) la împlinirea termenului pentru care a fost încheiată; b) prin acordul părților contractante; c) în urma ivirii unui caz de forță majoră; d) imposibilitatea asigurării fondurilor bănești de către Municipiul Galați; e) prin reziliere: - în cazul nerespectării destinației sumelor alocate; - în cazul în care nu se realizează Art. 8 – REGLEMENTAREA LITIGIILOR 8.1. Eventualele litigii, neînțelegeri sau pretenții, având legătură cu prezenta convenție de finanțare, sau încălcarea, încetarea sau invalidarea acesteia, vor fi soluționate pe cale amiabilă, în caz contrar părțile se vor adresa instanței de judecată de drept comun. Art. 9 – FORȚA MAJORĂ 9.1. Prin forță majoră se înțeleg evenimente imprevizibile și inevitabile independente de voința părților, intervenite după intrarea în vigoare a prezentei convenții, și care împiedică în mod obiectiv execuția integrală sau parțială a obligațiilor ce decur g din această convenție. 9.2. În caz de apariție a unui eveniment de forță majoră, partea care îl invocă trebuie să informeze cealaltă parte în termen de 5 zile de la apariția lui, sau de la data la care a luat la cunoștință de acesta, prin notificare expresă. Încetarea cazului de forță majoră va fi de asemenea adusă la cunoștința celeilalte părți în termen de 5 zile de la încetare, prin notificare expresă. Art. 10 – CLAUZE SPECIALE 10.1. Părțile au obligația de a nu întreprinde nimic de natură a afecta buna desfășurare a activității care face obiectul prezentei convenții. 10.2. Modul de gestionare a sumelor alocate de Municipiul Galați către unitatea de cult va fi controlat de către Direcția Financiar Contabilitate și de către Direcția de Dezvoltare, Infrastructură și Lucrări Publice din cadrul Primăriei Municipiului Galați . Art. 11 – DISPOZIȚII FINALE 11.1. Modificarea, adaptarea și completarea prezentei convenții, se va face numai cu acordul scris al ambelor părți asociate, prin acte adiționale. 11.2. Prezenta convenție a fost încheiată în data de _________, în 2 (două) exemplare de valoare juridică egală. Direcția Financiar Contabilitate Control Financiar Preventiv Serviciul Juridic și Legalitate Serviciul Învățământ, Cultura, Sport, Culte , Sănătate , Evenimente Direcția Relații Publice Responsabil tehnic, Întocmit, Președinte de ședință, MUNICIPIUL GALAȚI PRIMAR ___________ ARHIEPISCOPIA DUNĂRII DE JOS Parohia „ Sf. Ioan Botezătorul ” Galați Preot Paroh, _____________","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă alocarea sumei de 33 0 .000 lei de la bugetul local, din Cap. 67.02 - „Cultură, recreere și religie”, Titlul 59 - Alte cheltuieli, Parohiei “ Sf."},{"n":2,"text":"2, execuția lucrării Parohiei „ Sf. Ioan Botezătorul ” din bugetul local al Municipiului Galați. 5.1.2."},{"n":1,"text":"2., pe baza documentelor justificative puse la dispoziție de Parohia „ Sf."},{"n":6,"text":"JUSTIFICAREA SPRIJINULUI FINANCIAR: (1) La întocmirea deconturilor justificative pentru sprijinul financiar acordat se vor avea în vedere următoarele: a) toate documentele justificative, prezentate în copie, vor fi certificate prin semnătura olografă sau digitală a beneficiarului sprijinului financiar."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"directia-financiar-contabilitate-control-financiar-preventiv","name":"Direcția Financiar Contabilitate Control Financiar Preventiv","kind":"institution"},{"slug":"directia-relatii-publice-responsabil","name":"Direcția Relații Publice Responsabil","kind":"institution"},{"slug":"directia-de-dezvoltare","name":"Direcția de Dezvoltare","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":64,"slug":"hcl-318-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","threadId":"hcl-318","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei „Sfânta Cruce„ Galați în scopul demarării lucrărilor de pictură la biserica parohială","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":318,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/FE81396AC871F14DC2258E29003750B4?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/FE81396AC871F14DC2258E29003750B4/$FILE/HCL_318.pdf","sha256":"8d039af1553c0f7354767155871ed5cc211854957836887907b22f390c5cc865","title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei „Sfânta Cruce„ Galați în scopul demarării lucrărilor de pictură la biserica parohială"},"brief":{"category":"tariffs","category_label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"date_short":"23.06.2026","plain":{"ro":"Modifică Sfânta Cruce plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 100.000 lei.","en":"Changes Sfânta Cruce paid by residents or businesses. Figure: 100,000 lei."},"tags":[{"ro":"100.000 lei","en":"100,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Domnească nr. 54","en":"Domnească nr. 54","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 318","en":"Amends HCL 318","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"10 0 .000","unit":"lei","context":"Art. 1 – Se aprobă alocarea sumei de 10 0 .000 lei","short_ro":"100.000 lei","short_en":"100,000 lei"},{"literal":"100.000","unit":"lei","context":"2. Obiectul convenției constă în alocarea de către Municipiul Galați a sumei de 100.000 lei","short_ro":"100.000 lei","short_en":"100,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Domnească nr. 54"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["318/23.06."],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.21,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă alocarea sumei de 10 0 .000 lei de la bugetul local, din Cap. 67.02 - „Cultură, recreere și religie”, Titlul 59 - Alte cheltuieli, Parohiei “ Sfânta Cruce” Galați în scopul demarării lucrărilor de pictură la biserica parohială. Art. 2 – Se aprobă încheierea convenției de finanțare, prevăzută în A nexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Anexa la HCL nr. 318/23.06. 202 6 ROMÂNIA JUDETUL GALAȚI MUNICIPIUL GALAȚI CONVENȚIE nr. ________/__________202 6 Privind: susținerea financiară prin alocarea de fonduri de la bugetul local Parohiei „Sfânta Cruce” Galați Art. 1 - PĂRȚILE CONTRACTANTE 1.1. Municipiul Galați , cu sediul în Municipiul Galați , str. Domnească nr. 54, cod fiscal 3814810, cont curent RO49TREZ30624670259XXXXX, deschis la Trezoreria Municipiului Galați , reprezentat prin Primar, ________, Și 1.2. Parohia „Sfânta Cruce” Galați , situată în Galați, str . ____ , nr. ____ , având cont nr. ______ deschis la ______ , cod fiscal _____ , reprezentată prin Preot , _________. Art. 2 – OBIECTUL CONVENȚIEI 2.1. Convenția se încheie în baza Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Galați nr. …………/…....202 6 privind alocarea unei sume de la bugetul local în scopul demarării lucrărilor de pictură la biser ica Parohiei „Sfânta Cruce” Galați , a Ordonanței Guvernului nr.82/2001 privind stabilirea unor forme de sprijin financiar pentru unitățile de cult aparținând cultelor religioase recunoscute din România, a Hotărârii Guvernului nr. 1470/2002 privind aprobarea Normelor metodologice privind apl icarea Ordonanței Guvernului nr.82/2001, cu modificările și completările ulterioare și a Ordonanței de Urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare. 2.2. Obiectul convenției constă în alocarea de către Municipiul Galați a sumei de 100.000 lei din capitolul de cheltuială 67.02.59, Parohiei „Sfânta Cruce” Galați , în scopul demarării lucrărilor de pictură . Art. 3 - Plățile se vor efectua în tranșe, în baza unei solicitări din partea Parohiei „Sfânta Cruce” Galați . Art. 4 – DURATA CONVENȚIEI Prezenta convenție este valabilă până la data de 31.12.202 6 . Art. 5 – DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR 5.1. Municipiul Galați : 5.1.1. Municipiul Galați se obligă să susțină financiar, cu suma prevăzută la art. 2.2, execuția lucrării Parohiei „Sfânta Cruce” Galați din bugetul local al Municipiului Galați . 5.1.2. Municipiul Galați va vira sumele stabilite în contul prevăzut la art. 1.2., pe baza documentelor justificative puse la dispoziție de Parohia „Sfânta Cruce” Galați . 5.2. Parohia „Sfânta Cruce” Galați : 5.2.1. Sumele alocate de Municipiul Galați vor fi întrebuințate la decontarea cheltuielilor necesare realizării obiectivului. 5.2.2. Sumele alocate vor fi cheltuite în exclusivitate pentru realizarea lucrării pentru care au fost alocate fondurile și acestea vor fi verificate de către reprezentanții Municipiului Galați , conform prevederilor legale. 5.2.3. Să prezinte decontul pentru plata efectuată, constând în documente justificative (copii ale facturilor, ordine de plata, chitanțe, contracte, state de plată, etc.). 5.2.4. Înainte de începerea lucrărilor, cultul religios – beneficiar al alocării de fonduri – este obligat să informeze Municipiul Galați – instituția finanțatoare – pentru verificarea inițială a obiectivului. Art. 6. JUSTIFICAREA SPRIJINULUI FINANCIAR: (1) La întocmirea deconturilor justificative pentru sprijinul financiar acordat se vor avea în vedere următoarele: a ) toate documentele justificative, prezentate în copie, vor fi certificate prin semnătura olografă sau digitală a beneficiarului sprijinului financiar. Documentele justificative trebuie să fie întocmite potrivit reglementărilor în vigoare privind activitatea financiar - contabilă; b) nu se vor admite la justificare documente care conțin achiziții de materiale sau servicii, altele decât cele pentru care a fost acordat sprijinul financiar, care nu sunt cuprinse în devizul înaintat pentru obținerea sprijinului financiar; c ) documentele justificative trebuie să fie lizibile și să nu prezinte ștersături ; nu se admit documente trimise prin fax; d ) facturile fiscale vor fi însoțite de ordine de plată, chitanțe, bonuri fiscale, extrase privind viramente bancare, după caz, pentru bunuri livrate, lucrări executate și servicii prestate după data primirii sprijinului financiar ; e) actele justificative vor cuprinde în mod obligatoriu copia extrasului de cont bancar prin care se face dovada primirii sprijinului financiar alocat; f) pentru lucrările de pictură bisericească executate ca activitate independentă, prin contract de cesiune a drepturilor de autor, se vor atașa și ordinele de plată din care să reiasă plata impozitului pe venit și a tuturor contribuțiilor prevăzute de lege; g) pentru lucrările de restaurare a picturii bisericești executate de către o persoană fizică autorizată se vor transmite documentele justificative prevăzute la lit. d); h) nu se vor admite la justificare mijloacele fixe achiziționate pentru dotarea lăcașurilor de cult, așezămintelor sociale și medicale, instituțiilor media și muzeale ale cultelor religioase sau pentru realizarea de producții audio - video despre activitățile c ultelor religioase, care nu se regăsesc în lista de investiții, aprobată de unitățile centrale de cult; i) documentele justificative vor fi transmise până cel mai târziu la data de 31 decembrie a fiecărui an. În cazul primirii sprijinului financiar în cursul trimestrului IV, justificarea se va face în cel mult 180 de zile de la primirea acestuia; j) facturile aferente executării lucrărilor de proiectare, construire, restaurare, reparare sau pictură vor fi însoțite, după caz, de situații de lucrări, contracte, acte adiționale, anexe ale contractelor, note privind stadiul lucrărilor executate după primi rea sprijinului financiar, vizate de diriginții de specialitate. În cazul monumentelor istorice sau al bunurilor care fac parte din patrimoniul cultural național mobil, documentația aferentă lucrărilor de restaurare va fi însoțită de viza expertului atesta t de Ministerul Culturii, în conformitate cu prevederile Legii nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice, republicată, cu modificările și completările ulterioare; k) pentru sprijinul financiar alocat, indiferent pentru care dintre categoriile lucrărilor, solicitantul va depune alături de documentele justificative și un raport de justificare al utilizării sprijinului primit; l) facturile de avans vor fi însoțite de facturi de regularizare a avansului; m) actele justificative vor fi însoțite de fotografii color , însușite de către beneficiarul sprijinului financiar, comparabile cu fotografiile care atestă stadiul lucrărilor executate, la data justificării; (2) Nu se admit la justificare facturi emise sau plătite înainte de primirea sprijinului financiar. (3) Unitățile de cult care nu justifică sprijinul financiar conform termenelor precizate la alin. (1) lit. i ) sunt obligate să restituie sumele rămase nejustificate în maximum 30 de zile de la expirarea termenului de justificare. Art. 7 – MODIFICAREA ȘI ÎNCETAREA CONVENȚIEI 7.1. Încetarea sau modificarea prezentei convenții poate avea loc în următoarele cazuri: a) la împlinirea termenului pentru care a fost încheiată; b) prin acordul părților contractante; c) în urma ivirii unui caz de forță majoră; d) imposibilitatea asigurării fondurilor bănești de către Municipiul Galați ; e) prin reziliere: - în cazul nerespectării destinației sumelor alocate; - în cazul în care nu se realizează Art. 8 – REGLEMENTAREA LITIGIILOR 8.1. Eventualele litigii, neînțelegeri sau pretenții , având legătură cu prezenta convenție de finanțare, sau încălcarea, încetarea sau invalidarea acesteia, vor fi soluționate pe cale amiabilă, în caz contrar p ă rțile se vor adresa instanței de judecată de drept comun. Art. 9 – FORȚA MAJORĂ 9.1. Prin forță majoră se înțeleg evenimente imprevizibile și inevitabile independente de voința pârților , intervenite după intrarea în vigoare a prezentei convenții, și care împiedică în mod obiectiv execuția integrală sau parțială a obligațiilor ce decurg din această convenție. 9.2. În caz de apariție a unui eveniment de forță majoră, partea care îl invocă trebuie să informeze cealaltă parte în termen de 5 zile de la apariția lui, sau de la data la care a luat la cunoștință de acesta, prin notificare expresă. Încetarea cazului de forță majoră va fi de asemenea adusă la cunoștința celeilalte părți în termen de 5 zile de la încetare, prin notificare expresă. Art. 10 – CLAUZE SPECIALE 10.1. Părțile au obligația de a nu întreprinde nimic de natură a afecta buna desfășurare a activității care face obiectul prezentei convenții. 10.2. Modul de gestionare a sumelor alocate de Municipiul Galați către unitatea de cult va fi controlat de către Direcția Financiar Contabilitate și de către Direcția de Dezvoltare, Infrastructură și Lucrări Publice din cadrul Primăriei Municipiului Galați . Art. 11 – DISPOZIȚII FINALE 11.1. Modificarea, adaptarea și completarea prezentei convenții, se va face numai cu acordul scris al ambelor părți asociate, prin acte adiționale . 11.2. Prezenta convenție a fost încheiată în data de _________, în 2 (două) exemplare de valoare juridică egală. Direcția Financiar Contabilitate Control Financiar Preventiv Serviciul Juridic și Legalitate Serviciul Învățământ, Cultura, Sport, Culte , Sănătate , Evenimente Direcția Relații Publice Responsabil tehnic, Întocmit, P reședinte de ședință, ARHIEPISCOPIA DUNĂRII DE JOS Parohia „Sfânta Cruce” Galați Preot Paroh, _____________ MUNICIPIUL GALAȚI PRIMAR ___________","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă alocarea sumei de 10 0 .000 lei de la bugetul local, din Cap. 67.02 - „Cultură, recreere și religie”, Titlul 59 - Alte cheltuieli, Parohiei “ Sfânta Cruce” Galați în scopul demarării lucrărilor de pictură la biserica parohială. Art. 2 – Se aprobă încheierea convenției de finanțare, prevăzută în A nexa Art."},{"n":2,"text":"2, execuția lucrării Parohiei „Sfânta Cruce” Galați din bugetul local al Municipiului Galați . 5.1.2."},{"n":1,"text":"2., pe baza documentelor justificative puse la dispoziție de Parohia „Sfânta Cruce” Galați . 5.2."},{"n":6,"text":"JUSTIFICAREA SPRIJINULUI FINANCIAR: (1) La întocmirea deconturilor justificative pentru sprijinul financiar acordat se vor avea în vedere următoarele: a ) toate documentele justificative, prezentate în copie, vor fi certificate prin semnătura olografă sau digitală a beneficiarului sprijinului financiar."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"directia-financiar-contabilitate-control-financiar-preventiv","name":"Direcția Financiar Contabilitate Control Financiar Preventiv","kind":"institution"},{"slug":"directia-relatii-publice-responsabil","name":"Direcția Relații Publice Responsabil","kind":"institution"},{"slug":"directia-de-dezvoltare","name":"Direcția de Dezvoltare","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":65,"slug":"hcl-319-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","threadId":"hcl-319","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Sf. Antonie cel Mare Galați în scopul continuării lucrărilor de construire a bisericii","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":319,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/C35ADEA31079553CC2258E2900376044?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/C35ADEA31079553CC2258E2900376044/$FILE/HCL_319.pdf","sha256":"055da65c047bbf3956641ffb2a9c54d28c3d514e168646ad36ddb586740411b7","title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Sf. Antonie cel Mare Galați în scopul continuării lucrărilor de construire a bisericii"},"brief":{"category":"tariffs","category_label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"date_short":"23.06.2026","plain":{"ro":"Modifică Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Sf. Antonie cel Mare Galați în scopul continuării lucrărilor de construire a bisericii plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 150.000 lei.","en":"Changes Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Sf. Antonie cel Mare Galați în scopul continuării lucrărilor de construire a bisericii paid by residents or businesses. Figure: 150,000 lei."},"tags":[{"ro":"150.000 lei","en":"150,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Domnească nr. 54","en":"Domnească nr. 54","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 319","en":"Amends HCL 319","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"1 5 0 .000","unit":"lei","context":"Art. 1 – Se aprobă alocarea sumei de 1 5 0 .000 lei","short_ro":"150.000 lei","short_en":"150,000 lei"},{"literal":"150.000","unit":"lei","context":"2. Obiectul convenției constă în alocarea de către Municipiul Galați a sumei de 150.000 lei","short_ro":"150.000 lei","short_en":"150,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Domnească nr. 54"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["319/23.06."],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.2,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă alocarea sumei de 1 5 0 .000 lei de la bugetul local, din Cap. 67.02 - „Cultură, recreere și religie”, Titlul 59 - Alte cheltuieli, Parohiei Sf. Antonie cel Mare Galați, în scopul continuării lucrărilor de construire a bisericii. Art. 2 – Se aprobă încheierea convenției de finanțare, prevăzută în A nexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Anexa la HCL nr. 319/23.06. 202 6 ROMÂNIA JUDETUL GALAȚI MUNICIPIUL GALAȚI CONVENȚIE nr. ________/__________202 6 Privind: susținerea financiară prin alocarea de fonduri de la bugetul local Parohiei Sf. Antonie cel Mare Galați Art. 1 - PĂRȚILE CONTRACTANTE 1.1. Municipiul Galați, cu sediul în Municipiul Galați, str. Domnească nr. 54, cod fiscal 3814810, cont curent RO49TREZ30624670259XXXXX, deschis la Trezoreria Municipiului Galați, reprezentat prin Primar, ______. Și 1.2. Parohia Sf. Antonie cel Mare Galați , situată în Galați, bd. _____ , nr. ___ , având cont nr. ________ deschis la ____ , cod fiscal _____ , reprezentată prin Preot , ______. Art. 2 – OBIECTUL CONVENȚIEI 2.1. Convenția se încheie în baza Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Galați nr. …………/…....202 6 privind alocarea unei sume de la bugetul local Parohiei Sf. Antonie cel Mare Galați în scopul continuării lucrărilor de construire a bisericii , a Ordonanței Guvernului nr.82/2001 privind stabilirea unor forme de sprijin financiar pentru unitățile de cult aparținând cultelor religioase recunoscute din România, a Hotărârii Guvernului. nr. 1470/2002 privind aprobarea Normelor metodologice privind ap licarea Ordonanței Guvernului nr.82/2001, cu modificările și completările ulterioare și a Ordonanței de Urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare. 2.2. Obiectul convenției constă în alocarea de către Municipiul Galați a sumei de 150.000 lei din capitolul de cheltuială 67.02.59, Parohiei Sf. Antonie cel Mare Galați , în vederea continuării lucrărilor de construire a bisericii. Art. 3 - Plățile se vor efectua în tranșe, în baza unei solicitări din partea Parohiei „ Sf. Antonie cel Mare ” Galați . Art. 4 – DURATA CONVENȚIEI Prezenta convenție este valabilă până la data de 31.12.202 6 . Art. 5 – DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR 5.1. Municipiul Galați: 5.1.1. Municipiul Galați se obligă să susțină financiar, cu suma prevăzută la art. 2.2, execuția lucrării Parohiei Sf. Antonie cel Mare Galați din bugetul local al Municipiului Galați. 5.1.2. Municipiul Galați va vira sumele stabilite în contul prevăzut la art. 1.2., pe baza documentelor justificative puse la dispoziție de Parohia Sf. Antonie cel Mare Galați . 5.2. Parohia Sf. Antonie cel Mare Galați : 5.2.1. Sumele alocate de Municipiul Galați vor fi întrebuințate la decontarea cheltuielilor necesare realizării obiectivului. 5.2.2. Sumele alocate vor fi cheltuite în exclusivitate pentru realizarea lucrării pentru care au fost alocate fondurile și acestea vor fi verificate de către reprezentanții Municipiului Galați, conform prevederilor legale. 5.2.3. Să prezinte decontul pentru plata efectuată, constând în documente justificative (copii ale facturilor, ordine de plata, chitanțe, contracte, state de plată, etc.). 5.2.4. Înainte de începerea lucrărilor, cultul religios – beneficiar al alocării de fonduri – este obligat să informeze Municipiul Galați – instituția finanțatoare – pentru verificarea inițială a obiectivului. Art. 6. JUSTIFICAREA SPRIJINULUI FINANCIAR: (1) La întocmirea deconturilor justificative pentru sprijinul financiar acordat se vor avea în vedere următoarele: a) toate documentele justificative, prezentate în copie, vor fi certificate prin semnătura olografă sau digitală a beneficiarului sprijinului financiar. Documentele justificative trebuie să fie întocmite potrivit reglementărilor în vigoare privind activitate a financiar - contabilă; b) nu se vor admite la justificare documente care conțin achiziții de materiale sau servicii, altele decât cele pentru care a fost acordat sprijinul financiar, care nu sunt cuprinse în devizul înaintat pentru obținerea sprijinului financiar; c) documentele justificative trebuie să fie lizibile și să nu prezinte ștersături; nu se admit documente trimise prin fax; d) facturile fiscale vor fi însoțite de ordine de plată, chitanțe, bonuri fiscale, extrase privind viramente bancare, după caz, pentru bunuri livrate, lucrări executate și servicii prestate după data primirii sprijinului financiar; e) actele justificative vor cuprinde în mod obligatoriu copia extrasului de cont bancar prin care se face dovada primirii sprijinului financiar alocat; f) pentru lucrările de pictură bisericească executate ca activitate independentă, prin contract de cesiune a drepturilor de autor, se vor atașa și ordinele de plată din care să reiasă plata impozitului pe venit și a tuturor contribuțiilor prevăzute de lege; g) pentru lucrările de restaurare a picturii bisericești executate de către o persoană fizică autorizată se vor transmite documentele justificative prevăzute la lit. d); h) nu se vor admite la justificare mijloacele fixe achiziționate pentru dotarea lăcașurilor de cult, așezămintelor sociale și medicale, instituțiilor media și muzeale ale cultelor religioase sau pentru realizarea de producții audio - video despre activitățile c ultelor religioase, care nu se regăsesc în lista de investiții, aprobată de unitățile centrale de cult; i) documentele justificative vor fi transmise până cel mai târziu la data de 31 decembrie a fiecărui an. În cazul primirii sprijinului financiar în cursul trimestrului IV, justificarea se va face în cel mult 180 de zile de la primirea acestuia; j) facturile aferente executării lucrărilor de proiectare, construire, restaurare, reparare sau pictură vor fi însoțite, după caz, de situații de lucrări, contracte, acte adiționale, anexe ale contractelor, note privind stadiul lucrărilor executate după primi rea sprijinului financiar, vizate de diriginții de specialitate. În cazul monumentelor istorice sau al bunurilor care fac parte din patrimoniul cultural național mobil, documentația aferentă lucrărilor de restaurare va fi însoțită de viza expertului atesta t de Ministerul Culturii, în conformitate cu prevederile Legii nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice, republicată, cu modificările și completările ulterioare; k) pentru sprijinul financiar alocat, indiferent pentru care dintre categoriile lucrărilor, solicitantul va depune alături de documentele justificative și un raport de justificare al utilizării sprijinului primit; l) facturile de avans vor fi însoțite de facturi de regularizare a avansului; m) actele justificative vor fi însoțite de fotografii color, însușite de către beneficiarul sprijinului financiar, comparabile cu fotografiile care atestă stadiul lucrărilor executate, la data justificării; (2) Nu se admit la justificare facturi emise sau plătite înainte de primirea sprijinului financiar. (3) Unitățile de cult care nu justifică sprijinul financiar conform termenelor precizate la alin. (1) lit. i) sunt obligate să restituie sumele rămase nejustificate în maximum 30 de zile de la expirarea termenului de justificare. Art. 7 – MODIFICAREA ȘI ÎNCETAREA CONVENȚIEI 7.1. Încetarea sau modificarea prezentei convenții poate avea loc în următoarele cazuri: a) la împlinirea termenului pentru care a fost încheiată; b) prin acordul părților contractante; c) în urma ivirii unui caz de forță majoră; d) imposibilitatea asigurării fondurilor bănești de către Municipiul Galați; e) prin reziliere: - în cazul nerespectării destinației sumelor alocate; - în cazul în care nu se realizează Art. 8 – REGLEMENTAREA LITIGIILOR 8.1. Eventualele litigii, neînțelegeri sau pretenții, având legătură cu prezenta convenție de finanțare, sau încălcarea, încetarea sau invalidarea acesteia, vor fi soluționate pe cale amiabilă, în caz contrar părțile se vor adresa instanței de judecată de drept comun. Art. 9 – FORȚA MAJORĂ 9.1. Prin forță majoră se înțeleg evenimente imprevizibile și inevitabile independente de voința părților, intervenite după intrarea în vigoare a prezentei convenții, și care împiedică în mod obiectiv execuția integrală sau parțială a obligațiilor ce decur g din această convenție. 9.2. În caz de apariție a unui eveniment de forță majoră, partea care îl invocă trebuie să informeze cealaltă parte în termen de 5 zile de la apariția lui, sau de la data la care a luat la cunoștință de acesta, prin notificare expresă. Încetarea cazului de forță majoră va fi de asemenea adusă la cunoștința celeilalte părți în termen de 5 zile de la încetare, prin notificare expresă. Art. 10 – CLAUZE SPECIALE 10.1. Părțile au obligația de a nu întreprinde nimic de natură a afecta buna desfășurare a activității care face obiectul prezentei convenții. 10.2. Modul de gestionare a sumelor alocate de Municipiul Galați către unitatea de cult va fi controlat de către Direcția Financiar Contabilitate și de către Direcția de Dezvoltare, Infrastructură și Lucrări Publice din cadrul Primăriei Municipiului Galați . Art. 11 – DISPOZIȚII FINALE 11.1. Modificarea, adaptarea și completarea prezentei convenții, se va face numai cu acordul scris al ambelor părți asociate, prin acte adiționale. 11.2. Prezenta convenție a fost încheiată în data de _________, în 2 (două) exemplare de valoare juridică egală. Direcția Financiar Contabilitate Control Financiar Preventiv Serviciul Juridic și Legalitate Serviciul Învățământ, Cultura, Sport, Culte , Sănătate , Evenimente Direcția Relații Publice Responsabil tehnic, Întocmit, Președinte de ședință, ARHIEPISCOPIA DUNĂRII DE JOS Parohia Sf. Antonie cel Mare Galați Preot Paroh, __________ MUNICIPIUL GALAȚI PRIMAR __________","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă alocarea sumei de 1 5 0 .000 lei de la bugetul local, din Cap. 67.02 - „Cultură, recreere și religie”, Titlul 59 - Alte cheltuieli, Parohiei Sf."},{"n":2,"text":"2, execuția lucrării Parohiei Sf. Antonie cel Mare Galați din bugetul local al Municipiului Galați. 5.1.2."},{"n":1,"text":"2., pe baza documentelor justificative puse la dispoziție de Parohia Sf."},{"n":6,"text":"JUSTIFICAREA SPRIJINULUI FINANCIAR: (1) La întocmirea deconturilor justificative pentru sprijinul financiar acordat se vor avea în vedere următoarele: a) toate documentele justificative, prezentate în copie, vor fi certificate prin semnătura olografă sau digitală a beneficiarului sprijinului financiar."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"directia-financiar-contabilitate-control-financiar-preventiv","name":"Direcția Financiar Contabilitate Control Financiar Preventiv","kind":"institution"},{"slug":"directia-relatii-publice-responsabil","name":"Direcția Relații Publice Responsabil","kind":"institution"},{"slug":"directia-de-dezvoltare","name":"Direcția de Dezvoltare","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":66,"slug":"hcl-320-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","threadId":"hcl-320","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Sfinții Apostoli Petru și Pavel, în scopul continuării lucrărilor de pictură la biserica parohială","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":320,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/F35EBE23DA8111A6C2258E29003775A8?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/F35EBE23DA8111A6C2258E29003775A8/$FILE/HCL_320.pdf","sha256":"aa4829640a2f005fb8d82b9e9a12a2d1c6ef002958865ccc01807f724f974215","title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Sfinții Apostoli Petru și Pavel, în scopul continuării lucrărilor de pictură la biserica parohială"},"brief":{"category":"tariffs","category_label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"date_short":"23.06.2026","plain":{"ro":"Modifică Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Sfinții Apostoli Petru și Pavel plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 200.000 lei.","en":"Changes Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Sfinții Apostoli Petru și Pavel paid by residents or businesses. Figure: 200,000 lei."},"tags":[{"ro":"200.000 lei","en":"200,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Domnească nr. 54","en":"Domnească nr. 54","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 320","en":"Amends HCL 320","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"20 0 .000","unit":"lei","context":"Art. 1 – Se aprobă alocarea sumei de 20 0 .000 lei","short_ro":"200.000 lei","short_en":"200,000 lei"},{"literal":"200.000","unit":"lei","context":"2. Obiectul convenției constă în alocarea de către Municipiul Galați a sumei de 200.000 lei","short_ro":"200.000 lei","short_en":"200,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Domnească nr. 54"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["320/23.06."],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.2,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă alocarea sumei de 20 0 .000 lei de la bugetul local, din Cap. 67.02 - „Cultură, recreere și religie”, Titlul 59 - Alte cheltuieli, Parohiei Sfinții Apostoli Petru și Pavel, în scopul continuării lucrărilor de pictură la biserica parohială. Art. 2 – Se aprobă încheierea convenției de finanțare, prevăzută în A nexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâ ri. Art. 4 – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Anexa la HCL nr. 320/23.06. 202 6 ROMÂNIA JUDETUL GALAȚI MUNICIPIUL GALAȚI CONVENȚIE nr. ________/__________202 6 Privind: susținerea financiară prin alocarea de fonduri de la bugetul local Parohiei Sfinții Apostoli Petru și Pavel Art. 1 - PĂRȚILE CONTRACTANTE 1.1. Municipiul Galați, cu sediul în Municipiul Galați, str. Domnească nr. 54, cod fiscal 3814810, cont curent RO49TREZ30624670259XXXXX, deschis la Trezoreria Municipiului Galați, reprezentat prin Primar, __________, Și 1.2. Parohia Sfinții Apostoli Petru și Pavel, situată în Galați, str. _____ , nr. ___ , având cont nr. ______ deschis la _____ , cod fiscal _____ , reprezentată prin Preot , ______. Art. 2 – OBIECTUL CONVENȚIEI 2.1. Convenția se încheie în baza Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Galați nr. …………/…....202 6 privind alocarea unei sume de la bugetul local Parohiei Sfinții Apostoli Petru și Pavel în scopul continuării lucrărilor de pictură la biserica parohială , a Ordonanței Guvernului nr.82/2001 privind stabilirea unor forme de sprijin financiar pentru unitățile de cult aparținând cultelor religioase recunoscute din România, a Hotărârii Guvernului. nr. 1470/2002 privind aprobarea Normelor metodologice privind ap licarea Ordonanței Guvernului nr.82/2001, cu modificările și completările ulterioare și a Ordonanței de Urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare. 2.2. Obiectul convenției constă în alocarea de către Municipiul Galați a sumei de 200.000 lei din capitolul de cheltuială 67.02.59, Parohiei Sfinții Apostoli Petru și Pavel, în vederea continuării lucrărilor de pictură la biserica parohială . Art. 3 - Plățile se vor efectua în tranșe, în baza unei solicitări din partea Parohiei Sfinții Apostoli Petru și Pavel . Art. 4 – DURATA CONVENȚIEI Prezenta convenție este valabilă până la data de 31.12.202 6 . Art. 5 – DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR 5.1. Municipiul Galați: 5.1.1. Municipiul Galați se obligă să susțină financiar, cu suma prevăzută la art. 2.2, execuția lucrării Parohiei Sfinții Apostoli Petru și Pavel din bugetul local al Municipiului Galați. 5.1.2. Municipiul Galați va vira sumele stabilite în contul prevăzut la art. 1.2., pe baza documentelor justificative puse la dispoziție de Parohia Sfinții Apostoli Petru și Pavel. 5.2. Parohia Sfinții Apostoli Petru și Pavel: 5.2.1. Sumele alocate de Municipiul Galați vor fi întrebuințate la decontarea cheltuielilor necesare realizării obiectivului. 5.2.2. Sumele alocate vor fi cheltuite în exclusivitate pentru realizarea lucrării pentru care au fost alocate fondurile și acestea vor fi verificate de către reprezentanții Municipiului Galați, conform prevederilor legale. 5.2.3. Să prezinte decontul pentru plata efectuată, constând în documente justificative (copii ale facturilor, ordine de plata, chitanțe, contracte, state de plată, etc.). 5.2.4. Înainte de începerea lucrărilor, cultul religios – beneficiar al alocării de fonduri – este obligat să informeze Municipiul Galați – instituția finanțatoare – pentru verificarea inițială a obiectivului. Art. 6. JUSTIFICAREA SPRIJINULUI FINANCIAR: (1) La întocmirea deconturilor justificative pentru sprijinul financiar acordat se vor avea în vedere următoarele: a) toate documentele justificative, prezentate în copie, vor fi certificate prin semnătura olografă sau digitală a beneficiarului sprijinului financiar. Documentele justificative trebuie să fie întocmite potrivit reglementărilor în vigoare privind activitate a financiar - contabilă; b) nu se vor admite la justificare documente care conțin achiziții de materiale sau servicii, altele decât cele pentru care a fost acordat sprijinul financiar, care nu sunt cuprinse în devizul înaintat pentru obținerea sprijinului financiar; c) documentele justificative trebuie să fie lizibile și să nu prezinte ștersături; nu se admit documente trimise prin fax; d) facturile fiscale vor fi însoțite de ordine de plată, chitanțe, bonuri fiscale, extrase privind viramente bancare, după caz, pentru bunuri livrate, lucrări executate și servicii prestate după data primirii sprijinului financiar; e) actele justificative vor cuprinde în mod obligatoriu copia extrasului de cont bancar prin care se face dovada primirii sprijinului financiar alocat; f) pentru lucrările de pictură bisericească executate ca activitate independentă, prin contract de cesiune a drepturilor de autor, se vor atașa și ordinele de plată din care să reiasă plata impozitului pe venit și a tuturor contribuțiilor prevăzute de lege; g) pentru lucrările de restaurare a picturii bisericești executate de către o persoană fizică autorizată se vor transmite documentele justificative prevăzute la lit. d); h) nu se vor admite la justificare mijloacele fixe achiziționate pentru dotarea lăcașurilor de cult, așezămintelor sociale și medicale, instituțiilor media și muzeale ale cultelor religioase sau pentru realizarea de producții audio - video despre activitățile c ultelor religioase, care nu se regăsesc în lista de investiții, aprobată de unitățile centrale de cult; i) documentele justificative vor fi transmise până cel mai târziu la data de 31 decembrie a fiecărui an. În cazul primirii sprijinului financiar în cursul trimestrului IV, justificarea se va face în cel mult 180 de zile de la primirea acestuia; j) facturile aferente executării lucrărilor de proiectare, construire, restaurare, reparare sau pictură vor fi însoțite, după caz, de situații de lucrări, contracte, acte adiționale, anexe ale contractelor, note privind stadiul lucrărilor executate după primi rea sprijinului financiar, vizate de diriginții de specialitate. În cazul monumentelor istorice sau al bunurilor care fac parte din patrimoniul cultural național mobil, documentația aferentă lucrărilor de restaurare va fi însoțită de viza expertului atesta t de Ministerul Culturii, în conformitate cu prevederile Legii nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice, republicată, cu modificările și completările ulterioare; k) pentru sprijinul financiar alocat, indiferent pentru care dintre categoriile lucrărilor, solicitantul va depune alături de documentele justificative și un raport de justificare al utilizării sprijinului primit; l) facturile de avans vor fi însoțite de facturi de regularizare a avansului; m) actele justificative vor fi însoțite de fotografii color, însușite de către beneficiarul sprijinului financiar, comparabile cu fotografiile care atestă stadiul lucrărilor executate, la data justificării; (2) Nu se admit la justificare facturi emise sau plătite înainte de primirea sprijinului financiar. (3) Unitățile de cult care nu justifică sprijinul financiar conform termenelor precizate la alin. (1) lit. i) sunt obligate să restituie sumele rămase nejustificate în maximum 30 de zile de la expirarea termenului de justificare. Art. 7 – MODIFICAREA ȘI ÎNCETAREA CONVENȚIEI 7.1. Încetarea sau modificarea prezentei convenții poate avea loc în următoarele cazuri: a) la împlinirea termenului pentru care a fost încheiată; b) prin acordul părților contractante; c) în urma ivirii unui caz de forță majoră; d) imposibilitatea asigurării fondurilor bănești de către Municipiul Galați; e) prin reziliere: - în cazul nerespectării destinației sumelor alocate; - în cazul în care nu se realizează Art. 8 – REGLEMENTAREA LITIGIILOR 8.1. Eventualele litigii, neînțelegeri sau pretenții, având legătură cu prezenta convenție de finanțare, sau încălcarea, încetarea sau invalidarea acesteia, vor fi soluționate pe cale amiabilă, în caz contrar părțile se vor adresa instanței de judecată de drept comun. Art. 9 – FORȚA MAJORĂ 9.1. Prin forță majoră se înțeleg evenimente imprevizibile și inevitabile independente de voința părților, intervenite după intrarea în vigoare a prezentei convenții, și care împiedică în mod obiectiv execuția integrală sau parțială a obligațiilor ce decur g din această convenție. 9.2. În caz de apariție a unui eveniment de forță majoră, partea care îl invocă trebuie să informeze cealaltă parte în termen de 5 zile de la apariția lui, sau de la data la care a luat la cunoștință de acesta, prin notificare expresă. Încetarea cazului de forță majoră va fi de asemenea adusă la cunoștința celeilalte părți în termen de 5 zile de la încetare, prin notificare expresă. Art. 10 – CLAUZE SPECIALE 10.1. Părțile au obligația de a nu întreprinde nimic de natură a afecta buna desfășurare a activității care face obiectul prezentei convenții. 10.2. Modul de gestionare a sumelor alocate de Municipiul Galați către unitatea de cult va fi controlat de către Direcția Financiar Contabilitate și de către Direcția de Dezvoltare, Infrastructură și Lucrări Publice din cadrul Primăriei Municipiului Galați . Art. 11 – DISPOZIȚII FINALE 11.1. Modificarea, adaptarea și completarea prezentei convenții, se va face numai cu acordul scris al ambelor părți asociate, prin acte adiționale. 11.2. Prezenta convenție a fost încheiată în data de _________, în 2 (două) exemplare de valoare juridică egală. Direcția Financiar Contabilitate Control Financiar Preventiv Serviciul Juridic și Legalitate Serviciul Învățământ, Cultura, Sport, Culte , Sănătate , Evenimente Direcția Relații Publice Responsabil tehnic, Întocmit, Președinte de ședință, ARHIEPISCOPIA DUNĂRII DE JOS Parohia Sfinții Apostoli Petru și Pavel Preot Paroh, _____________ MUNICIPIUL GALAȚI PRIMAR ______________","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă alocarea sumei de 20 0 .000 lei de la bugetul local, din Cap. 67.02 - „Cultură, recreere și religie”, Titlul 59 - Alte cheltuieli, Parohiei Sfinții Apostoli Petru și Pavel, în scopul continuării lucrărilor de pictură la biserica parohială. Art. 2 – Se aprobă încheierea convenției de finanțare, prevăzută în."},{"n":2,"text":"2, execuția lucrării Parohiei Sfinții Apostoli Petru și Pavel din bugetul local al Municipiului Galați. 5.1.2."},{"n":1,"text":"2., pe baza documentelor justificative puse la dispoziție de Parohia Sfinții Apostoli Petru și Pavel. 5.2."},{"n":6,"text":"JUSTIFICAREA SPRIJINULUI FINANCIAR: (1) La întocmirea deconturilor justificative pentru sprijinul financiar acordat se vor avea în vedere următoarele: a) toate documentele justificative, prezentate în copie, vor fi certificate prin semnătura olografă sau digitală a beneficiarului sprijinului financiar."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"directia-financiar-contabilitate-control-financiar-preventiv","name":"Direcția Financiar Contabilitate Control Financiar Preventiv","kind":"institution"},{"slug":"directia-relatii-publice-responsabil","name":"Direcția Relații Publice Responsabil","kind":"institution"},{"slug":"directia-de-dezvoltare","name":"Direcția de Dezvoltare","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":67,"slug":"hcl-321-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","threadId":"hcl-321","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei „Sf. Mc. Haralambie„ în scopul continuării lucrărilor de construcție la „Anexa cu funcțiunea de consiliere socială„ din cadrul parohiei","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":321,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/BBC9B6CE12AAD986C2258E2900379EC8?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/BBC9B6CE12AAD986C2258E2900379EC8/$FILE/HCL_321.pdf","sha256":"5e32fd2e2dedf474c48962db77f02b9631d7e03cb370d05d23cf5a2bc70a555d","title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei „Sf. Mc. Haralambie„ în scopul continuării lucrărilor de construcție la „Anexa cu funcțiunea de consiliere socială„ din cadrul parohiei"},"brief":{"category":"tariffs","category_label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"date_short":"23.06.2026","plain":{"ro":"Modifică Sf. Mc. Haralambie plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 100.000 lei.","en":"Changes Sf. Mc. Haralambie paid by residents or businesses. Figure: 100,000 lei."},"tags":[{"ro":"100.000 lei","en":"100,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Domnească nr. 54","en":"Domnească nr. 54","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 321","en":"Amends HCL 321","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"1 0 0 .000","unit":"lei","context":"Art. 1 – Se aprobă alocarea sumei de 1 0 0 .000 lei","short_ro":"100.000 lei","short_en":"100,000 lei"},{"literal":"100.000","unit":"lei","context":"2. Obiectul convenției constă în alocarea de către Municipiul Galați a sumei de 100.000 lei","short_ro":"100.000 lei","short_en":"100,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Domnească nr. 54"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["321/23.06."],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.21,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă alocarea sumei de 1 0 0 .000 lei de la bugetul local, din Cap. 67.02 - „Cultură, recreere și religie”, Titlul 59 - Alte cheltuieli, Parohiei “ Sf. Mc. Haralambie”, în scopul continuării lucrărilor de construcție la “ Anexa cu funcțiunea de consiliere socială” din cadrul Parohiei “ Sf. Mc. Haralambie”. Art. 2 – Se aprobă încheierea convenției de finanțare, prevăzută în A nexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Anexa la HCL nr. 321/23.06. 202 6 ROMÂNIA JUDETUL GALAȚI MUNICIPIUL GALAȚI CONVENȚIE nr. ________/__________202 6 Privind: susținerea financiară prin alocarea de fonduri de la bugetul local Parohiei „Sf. Mc. Haralambie” Art. 1 - PĂRȚILE CONTRACTANTE 1.1. Municipiul Galați, cu sediul în Municipiul Galați, str. Domnească nr. 54, cod fiscal 3814810, cont curent RO49TREZ30624670259XXXXX, deschis la Trezoreria Municipiului Galați, reprezentat prin Primar, ______ , Și 1.2. Parohia „Sf. Mc. Haralambie” , situată în Galați, str. _____ , având cont nr. _______ deschis la _____ , cod fiscal ______ , reprezentată prin Preot , ______. Art. 2 – OBIECTUL CONVENȚIEI 2.1. Convenția se încheie în baza Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Galați nr. …………/…....202 6 privind alocarea unei sume de la bugetul local în scopul continuării lucrărilor de constru cție la „Anexa cu funcțiunea de consiliere socială ” din cadrul Parohiei „Sf. Mc. Haralambie”, a Ordonanței Guvernului nr.82/2001 privind stabilirea unor forme de sprijin financiar pentru unitățile de cult aparținând cultelor religioase recunoscute din România, a Hotărârii Guvernului. nr. 1470/2002 privind aprobarea Normelor metodologice privind ap licarea Ordonanței Guvernului nr.82/2001, cu modificările și completările ulterioare și a Ordonanței de Urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare. 2.2. Obiectul convenției constă în alocarea de către Municipiul Galați a sumei de 100.000 lei din capitolul de cheltuială 67.02.59, Parohiei „Sf. Mc. Haralambie” , în vederea continuării lucrărilor de construcție la „Anexa cu funcțiunea de consiliere socială” din cadrul parohiei. Art. 3 - Plățile se vor efectua în tranșe, în baza unei solicitări din partea Parohiei „Sf. Mc. Haralambie”. Art. 4 – DURATA CONVENȚIEI Prezenta convenție este valabilă până la data de 31.12.202 6 . Art. 5 – DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR 5.1. Municipiul Galați: 5.1.1. Municipiul Galați se obligă să susțină financiar, cu suma prevazută la art. 2.2, execuția lucrării Parohiei „Sf. Mc. Haralambie” din bugetul local al Municipiului Galați. 5.1.2. Municipiul Galați va vira sumele stabilite în contul prevazut la art. 1.2., pe baza documentelor justificative puse la dispoziție de Parohia „Sf. Mc. Haralambie”. 5.2. Parohia „Sf. Mc. Haralambie”: 5.2.1. Sumele alocate de Municipiul Galați vor fi întrebuințate la decontarea cheltuielilor necesare realizării obiectivului. 5.2.2. Sumele alocate vor fi cheltuite în exclusivitate pentru realizarea lucrării pentru care au fost alocate fondurile și acestea vor fi verificate de către reprezentanții Municipiului Galați, conform prevederilor legale. 5.2.3. Să prezinte decontul pentru plata efectuată, constând în documente justificative (copii ale facturilor, ordine de plata, chitanțe, contracte, state de plată, etc.). 5.2.4. Înainte de începerea lucrărilor, cultul religios – beneficiar al alocării de fonduri – este obligat să informeze Municipiul Galați – instituția finanțatoare – pentru verificarea inițială a obiectivului. Art. 6. JUSTIFICAREA SPRIJINULUI FINANCIAR: (1) La întocmirea deconturilor justificative pentru sprijinul financiar acordat se vor avea în vedere următoarele: a) toate documentele justificative, prezentate în copie, vor fi certificate prin semnătura olografă sau digitală a beneficiarului sprijinului financiar. Documentele justificative trebuie să fie întocmite potrivit reglementărilor în vigoare privind activitate a financiar - contabilă; b) nu se vor admite la justificare documente care conțin achiziții de materiale sau servicii, altele decât cele pentru care a fost acordat sprijinul financiar, care nu sunt cuprinse în devizul înaintat pentru obținerea sprijinului financiar; c) documentele justificative trebuie să fie lizibile și să nu prezinte ștersături; nu se admit documente trimise prin fax; d) facturile fiscale vor fi însoțite de ordine de plată, chitanțe, bonuri fiscale, extrase privind viramente bancare, după caz, pentru bunuri livrate, lucrări executate și servicii prestate după data primirii sprijinului financiar; e) actele justificative vor cuprinde în mod obligatoriu copia extrasului de cont bancar prin care se face dovada primirii sprijinului financiar alocat; f) pentru lucrările de pictură bisericească executate ca activitate independentă, prin contract de cesiune a drepturilor de autor, se vor atașa și ordinele de plată din care să reiasă plata impozitului pe venit și a tuturor contribuțiilor prevăzute de lege; g) pentru lucrările de restaurare a picturii bisericești executate de către o persoană fizică autorizată se vor transmite documentele justificative prevăzute la lit. d); h) nu se vor admite la justificare mijloacele fixe achiziționate pentru dotarea lăcașurilor de cult, așezămintelor sociale și medicale, instituțiilor media și muzeale ale cultelor religioase sau pentru realizarea de producții audio - video despre activitățile c ultelor religioase, care nu se regăsesc în lista de investiții, aprobată de unitățile centrale de cult; i) documentele justificative vor fi transmise până cel mai târziu la data de 31 decembrie a fiecărui an. În cazul primirii sprijinului financiar în cursul trimestrului IV, justificarea se va face în cel mult 180 de zile de la primirea acestuia; j) facturile aferente executării lucrărilor de proiectare, construire, restaurare, reparare sau pictură vor fi însoțite, după caz, de situații de lucrări, contracte, acte adiționale, anexe ale contractelor, note privind stadiul lucrărilor executate după primi rea sprijinului financiar, vizate de diriginții de specialitate. În cazul monumentelor istorice sau al bunurilor care fac parte din patrimoniul cultural național mobil, documentația aferentă lucrărilor de restaurare va fi însoțită de viza expertului atesta t de Ministerul Culturii, în conformitate cu prevederile Legii nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice, republicată, cu modificările și completările ulterioare; k) pentru sprijinul financiar alocat, indiferent pentru care dintre categoriile lucrărilor, solicitantul va depune alături de documentele justificative și un raport de justificare al utilizării sprijinului primit; l) facturile de avans vor fi însoțite de facturi de regularizare a avansului; m) actele justificative vor fi însoțite de fotografii color, însușite de către beneficiarul sprijinului financiar, comparabile cu fotografiile care atestă stadiul lucrărilor executate, la data justificării; (2) Nu se admit la justificare facturi emise sau plătite înainte de primirea sprijinului financiar. (3) Unitățile de cult care nu justifică sprijinul financiar conform termenelor precizate la alin. (1) lit. i) sunt obligate să restituie sumele rămase nejustificate în maximum 30 de zile de la expirarea termenului de justificare. Art. 7 – MODIFICAREA ȘI ÎNCETAREA CONVENȚIEI 7.1. Încetarea sau modificarea prezentei convenții poate avea loc în următoarele cazuri: a) la împlinirea termenului pentru care a fost încheiată; b) prin acordul părților contractante; c) în urma ivirii unui caz de forță majoră; d) imposibilitatea asigurării fondurilor bănești de către Municipiul Galați; e) prin reziliere: - în cazul nerespectării destinației sumelor alocate; - în cazul în care nu se realizează Art. 8 – REGLEMENTAREA LITIGIILOR 8.1. Eventualele litigii, neînțelegeri sau pretenții, având legătură cu prezenta convenție de finanțare, sau încălcarea, încetarea sau invalidarea acesteia, vor fi soluționate pe cale amiabilă, în caz contrar părțile se vor adresa instanței de judecată de drept comun. Art. 9 – FORȚA MAJORĂ 9.1. Prin forță majoră se înțeleg evenimente imprevizibile și inevitabile independente de voința părților, intervenite după intrarea în vigoare a prezentei convenții, și care împiedică în mod obiectiv execuția integrală sau parțială a obligațiilor ce decur g din această convenție. 9.2. În caz de apariție a unui eveniment de forță majoră, partea care îl invocă trebuie să informeze cealaltă parte în termen de 5 zile de la apariția lui, sau de la data la care a luat la cunoștință de acesta, prin notificare expresă. Încetarea cazului de forță majoră va fi de asemenea adusă la cunoștința celeilalte părți în termen de 5 zile de la încetare, prin notificare expresă. Art. 10 – CLAUZE SPECIALE 10.1. Părțile au obligația de a nu întreprinde nimic de natură a afecta buna desfășurare a activității care face obiectul prezentei convenții. 10.2. Modul de gestionare a sumelor alocate de Municipiul Galați către unitatea de cult va fi controlat de către Direcția Financiar Contabilitate și de către Direcția de Dezvoltare, Infrastructură și Lucrări Publice din cadrul Primăriei Municipiului Galați . Art. 11 – DISPOZIȚII FINALE 11.1. Modificarea, adaptarea și completarea prezentei convenții, se va face numai cu acordul scris al ambelor părți asociate, prin acte adiționale. 11.2. Prezenta convenție a fost încheiată în data de _________, în 2 (două) exemplare de valoare juridică egală. Direcția Financiar Contabilitate Control Financiar Preventiv Serviciul Juridic și Legalitate Serviciul Învățământ, Cultura, Sport, Culte , Sănătate , Evenimente Direcția Relații Publice Responsabil tehnic, Întocmit, Președinte de ședință, Alexandru - Gabriel Șerban MUNICIPIUL GALAȚI PRIMAR ___________ ARHIEPISCOPIA DUNĂRII DE JOS Parohia „Sf. Mc. Haralambie” Preot Paroh, ____________","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă alocarea sumei de 1 0 0 .000 lei de la bugetul local, din Cap. 67.02 - „Cultură, recreere și religie”, Titlul 59 - Alte cheltuieli, Parohiei “ Sf."},{"n":2,"text":"2, execuția lucrării Parohiei „Sf. Mc. Haralambie” din bugetul local al Municipiului Galați. 5.1.2."},{"n":1,"text":"2., pe baza documentelor justificative puse la dispoziție de Parohia „Sf."},{"n":6,"text":"JUSTIFICAREA SPRIJINULUI FINANCIAR: (1) La întocmirea deconturilor justificative pentru sprijinul financiar acordat se vor avea în vedere următoarele: a) toate documentele justificative, prezentate în copie, vor fi certificate prin semnătura olografă sau digitală a beneficiarului sprijinului financiar."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"directia-financiar-contabilitate-control-financiar-preventiv","name":"Direcția Financiar Contabilitate Control Financiar Preventiv","kind":"institution"},{"slug":"directia-relatii-publice-responsabil","name":"Direcția Relații Publice Responsabil","kind":"institution"},{"slug":"directia-de-dezvoltare","name":"Direcția de Dezvoltare","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":68,"slug":"hcl-322-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","threadId":"hcl-322","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei „Sf. Mc. Haralambie„ în scopul continuării lucrărilor de pictură la biserica parohială","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":322,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/1319A6595A1EF156C2258E290037AF45?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/1319A6595A1EF156C2258E290037AF45/$FILE/HCL_322.pdf","sha256":"c41d02647ed01e84387eb7b357f12358e1c8a2446faa3e699f272c6c5386e40a","title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei „Sf. Mc. Haralambie„ în scopul continuării lucrărilor de pictură la biserica parohială"},"brief":{"category":"tariffs","category_label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"date_short":"23.06.2026","plain":{"ro":"Modifică Sf. Mc. Haralambie plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 75.000 lei.","en":"Changes Sf. Mc. Haralambie paid by residents or businesses. Figure: 75,000 lei."},"tags":[{"ro":"75.000 lei","en":"75,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Domnească nr. 54","en":"Domnească nr. 54","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"75 .000","unit":"lei","context":"Art. 1 – Se aprobă alocarea sum ei de 75 .000 lei","short_ro":"75.000 lei","short_en":"75,000 lei"},{"literal":"75.000","unit":"lei","context":"2. Obiectul convenției constă în alocarea de către Municipiul Galați a sumei de 75.000 lei","short_ro":"75.000 lei","short_en":"75,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Domnească nr. 54"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.2,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă alocarea sum ei de 75 .000 lei de la bugetul local, din Cap.67.02 - „Cultură, recreere și religie”, Titlul 59 - Alte cheltuieli, Parohiei „Sf. Mc. Haralambie”, în scopul continuării lucrărilor de pictură la biserica parohială . Art. 2 – Se aprobă încheierea convenției de finanțare, prevăzută în A nexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, ROMÂNIA JUDETUL GALAȚI Anexa la HCL nr . 322/23.06. 202 6 MUNICIPIUL GALAȚI CONVENȚIE nr. ________/__________202 6 Privind: susținerea financiară prin alocarea de fonduri de la bugetul local Parohiei „ Sf . Mc. Haralambie ” Art. 1 - PĂRȚILE CONTRACTANTE 1.1. Municipiul Galați, cu sediul în Municipiul Galați, str. Domnească nr. 54, cod fiscal 3814810, cont curent RO49TREZ30624670259XXXXX, deschis la Trezoreria Municipiului Galați, reprezentat prin Primar, ________ , Și 1.2. Parohia „ S f. Mc. Haralambie ”, situată în Galați, str . ____ , nr. ____ , având cont nr. ______ deschis la ___ , cod fiscal _____ , reprezentată prin Preot , _______. Art. 2 – OBIECTUL CONVENȚIEI 2.1. Convenția se încheie în baza Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Galați nr. …………/…....202 6 privind alocarea unei sume de la bugetul local în scopul continuării lucrărilor de pictură la biserica Parohiei „ Sf. Mc. Haralambie”, a Ordonanței Guvernului nr.82/2001 privind stabilirea unor forme de sprijin financiar pentru unitățile de cult aparținând cultelor religioase recunoscute din România, a Hotărârii Guvernului. nr. 1470/2002 privind aprobarea Normelor metodologice privind apl icarea Ordonanței Guvernului nr.82/2001, cu modificările și completările ulterioare și a Ordonanței de Urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare. 2.2. Obiectul convenției constă în alocarea de către Municipiul Galați a sumei de 75.000 lei din capitolul de cheltuială 67.02.59, Parohiei „Sf. Mc. Haralambie” , în vederea continuării lucrărilor de pictură la biserica parohială. Art. 3 - Plățile se vor efectua în tranșe, în baza unei solicitări din partea Parohiei „Sf. Mc. Haralambie”. Art. 4 – DURATA CONVENȚIEI Prezenta convenție este valabilă până la data de 31.12.202 6 . Art. 5 – DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR 5.1. Municipiul Galați: 5.1.1. Municipiul Galați se obligă să susțină financiar, cu suma prev ă zută la art. 2.2, execuția lucrării Parohiei „Sf. Mc. Haralambie” din bugetul local al Municipiului Galați. 5.1.2. Municipiul Galați va vira sumele stabilite în contul prev ă zut la art. 1.2., pe baza documentelor justificative puse la dispoziție de Parohia „Sf. Mc. Haralambie”. 5.2. Parohia „Sf. Mc. Haralambie”: 5.2.1. Sumele alocate de Municipiul Galați vor fi întrebuințate la decontarea cheltuielilor necesare realizării obiectivului. 5.2.2. Sumele alocate vor fi cheltuite în exclusivitate pentru realizarea lucrării pentru care au fost alocate fondurile și acestea vor fi verificate de către reprezentanții Municipiului Galați, conform prevederilor legale. 5.2.3. Să prezinte decontul pentru plata efectuată, constând în documente justificative (copii ale facturilor, ordine de plata, chitanțe, contracte, state de plată, etc.). 5.2.4. Înainte de începerea lucrărilor, cultul religios – beneficiar al alocării de fonduri – este obligat să informeze Municipiul Galați – instituția finanțatoare – pentru verificarea inițială a obiectivului. Art. 6. JUSTIFICAREA SPRIJINULUI FINANCIAR: (1) La întocmirea deconturilor justificative pentru sprijinul financiar acordat se vor avea în vedere următoarele: a) toate documentele justificative, prezentate în copie, vor fi certificate prin semnătura olografă sau digitală a beneficiarului sprijinului financiar. Documentele justificative trebuie să fie întocmite potrivit reglementărilor în vigoare privind activitatea financiar - contabilă; b) nu se vor admite la justificare documente care conțin achiziții de materiale sau servicii, altele decât cele pentru care a fost acordat sprijinul financiar, care nu sunt cuprinse în devizul înaintat pentru obținerea sprijinului financiar; c) documentele justificative trebuie să fie lizibile și să nu prezinte ștersături; nu se admit documente trimise prin fax; d) facturile fiscale vor fi însoțite de ordine de plată, chitanțe, bonuri fiscale, extrase privind viramente bancare, după caz, pentru bunuri livrate, lucrări executate și servicii prestate după data primirii sprijinului financiar; e) actele justificative vor cuprinde în mod obligatoriu copia extrasului de cont bancar prin care se face dovada primirii sprijinului financiar alocat; f) pentru lucrările de pictură bisericească executate ca activitate independentă, prin contract de cesiune a drepturilor de autor, se vor atașa și ordinele de plată din care să reiasă plata impozitului pe venit și a tuturor contribuțiilor prevăzute de lege; g) pentru lucrările de restaurare a picturii bisericești executate de către o persoană fizică autorizată se vor transmite documentele justificative prevăzute la lit. d); h) nu se vor admite la justificare mijloacele fixe achiziționate pentru dotarea lăcașurilor de cult, așezămintelor sociale și medicale, instituțiilor media și muzeale ale cultelor religioase sau pentru realizarea de producții audio - video despre activitățile c ultelor religioase, care nu se regăsesc în lista de investiții, aprobată de unitățile centrale de cult; i) documentele justificative vor fi transmise până cel mai târziu la data de 31 decembrie a fiecărui an. În cazul primirii sprijinului financiar în cursul trimestrului IV, justificarea se va face în cel mult 180 de zile de la primirea acestuia; j) facturile aferente executării lucrărilor de proiectare, construire, restaurare, reparare sau pictură vor fi însoțite, după caz, de situații de lucrări, contracte, acte adiționale, anexe ale contractelor, note privind stadiul lucrărilor executate după primi rea sprijinului financiar, vizate de diriginții de specialitate. În cazul monumentelor istorice sau al bunurilor care fac parte din patrimoniul cultural național mobil, documentația aferentă lucrărilor de restaurare va fi însoțită de viza expertului atesta t de Ministerul Culturii, în conformitate cu prevederile Legii nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice, republicată, cu modificările și completările ulterioare; k) pentru sprijinul financiar alocat, indiferent pentru care dintre categoriile lucrărilor, solicitantul va depune alături de documentele justificative și un raport de justificare al utilizării sprijinului primit; l) facturile de avans vor fi însoțite de facturi de regularizare a avansului; m) actele justificative vor fi însoțite de fotografii color, însușite de către beneficiarul sprijinului financiar, comparabile cu fotografiile care atestă stadiul lucrărilor executate, la data justificării; (2) Nu se admit la justificare facturi emise sau plătite înainte de primirea sprijinului financiar. (3) Unitățile de cult care nu justifică sprijinul financiar conform termenelor precizate la alin. (1) lit. i) sunt obligate să restituie sumele rămase nejustificate în maximum 30 de zile de la expirarea termenului de justificare. Art. 7 – MODIFICAREA ȘI ÎNCETAREA CONVENȚIEI 7.1. Încetarea sau modificarea prezentei convenții poate avea loc în următoarele cazuri: a) la împlinirea termenului pentru care a fost încheiată; b) prin acordul părților contractante; c) în urma ivirii unui caz de forță majoră; d) imposibilitatea asigurării fondurilor bănești de către Municipiul Galați; e) prin reziliere: - în cazul nerespectării destinației sumelor alocate; - în cazul în care nu se realizează Art. 8 – REGLEMENTAREA LITIGIILOR 8.1. Eventualele litigii, neînțelegeri sau pretenții, având legătură cu prezenta convenție de finanțare, sau încălcarea, încetarea sau invalidarea acesteia, vor fi soluționate pe cale amiabilă, în caz contrar părțile se vor adresa instanței de judecată de drept comun. Art. 9 – FORȚA MAJORĂ 9.1. Prin forță majoră se înțeleg evenimente imprevizibile și inevitabile independente de voința părților, intervenite după intrarea în vigoare a prezentei convenții, și care împiedică în mod obiectiv execuția integrală sau parțială a obligațiilor ce decur g din această convenție. 9.2. În caz de apariție a unui eveniment de forță majoră, partea care îl invocă trebuie să informeze cealaltă parte în termen de 5 zile de la apariția lui, sau de la data la care a luat la cunoștință de acesta, prin notificare expresă. Încetarea cazului de forță majoră va fi de asemenea adusă la cunoștința celeilalte părți în termen de 5 zile de la încetare, prin notificare expresă. Art. 10 – CLAUZE SPECIALE 10.1. Părțile au obligația de a nu întreprinde nimic de natură a afecta buna desfășurare a activității care face obiectul prezentei convenții. 10.2. Modul de gestionare a sumelor alocate de Municipiul Galați către unitatea de cult va fi controlat de către Direcția Financiar Contabilitate și de către Direcția de Dezvoltare, Infrastructură și Lucrări Publice din cadrul Primăriei Municipiului Galați . Art. 11 – DISPOZIȚII FINALE 11.1. Modificarea, adaptarea și completarea prezentei convenții, se va face numai cu acordul scris al ambelor părți asociate, prin acte adiționale. 11.2. Prezenta convenție a fost încheiată în data de _________, în 2 (două) exemplare de valoare juridică egală. Direcția Financiar Contabilitate Control Financiar Preventiv Serviciul Juridic și Legalitate Serviciul Învățământ, Cultura, Sport, Culte , Sănătate , Evenimente Direcția Relații Publice Responsabil tehnic, Întocmit, PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, MUNICIPIUL GALAȚI PRIMAR _____________ ARHIEPISCOPIA DUNĂRII DE JOS Parohia „Sf. Mc. Haralambie” Preot Paroh, ___________","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă alocarea sum ei de 75 .000 lei de la bugetul local, din Cap.67.02 - „Cultură, recreere și religie”, Titlul 59 - Alte cheltuieli, Parohiei „Sf."},{"n":2,"text":"2, execuția lucrării Parohiei „Sf. Mc. Haralambie” din bugetul local al Municipiului Galați. 5.1.2."},{"n":1,"text":"2., pe baza documentelor justificative puse la dispoziție de Parohia „Sf."},{"n":6,"text":"JUSTIFICAREA SPRIJINULUI FINANCIAR: (1) La întocmirea deconturilor justificative pentru sprijinul financiar acordat se vor avea în vedere următoarele: a) toate documentele justificative, prezentate în copie, vor fi certificate prin semnătura olografă sau digitală a beneficiarului sprijinului financiar."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"directia-financiar-contabilitate-control-financiar-preventiv","name":"Direcția Financiar Contabilitate Control Financiar Preventiv","kind":"institution"},{"slug":"directia-relatii-publice-responsabil","name":"Direcția Relații Publice Responsabil","kind":"institution"},{"slug":"directia-de-dezvoltare","name":"Direcția de Dezvoltare","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":69,"slug":"hcl-323-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","threadId":"hcl-323","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei „Sf. Ilie„ Galați în scopul continuării lucrărilor de reabilitare a acoperișului bisericii","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":323,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/02093F793914477BC2258E290037B902?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/02093F793914477BC2258E290037B902/$FILE/HCL_323.pdf","sha256":"f62d41ddc001427f7b3cf77ef53305834465c92f0d08b8ab9004a19546cd1e77","title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei „Sf. Ilie„ Galați în scopul continuării lucrărilor de reabilitare a acoperișului bisericii"},"brief":{"category":"tariffs","category_label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"date_short":"23.06.2026","plain":{"ro":"Modifică Sf. Ilie plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 150.000 lei.","en":"Changes Sf. Ilie paid by residents or businesses. Figure: 150,000 lei."},"tags":[{"ro":"150.000 lei","en":"150,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Domnească nr. 54","en":"Domnească nr. 54","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"1 5 0 .000","unit":"lei","context":"Art. 1 – Se aprobă alocarea sum ei de 1 5 0 .000 lei","short_ro":"150.000 lei","short_en":"150,000 lei"},{"literal":"150.000","unit":"lei","context":"2. Obiectul convenției constă în alocarea de către Municipiul Galați a sumei de 150.000 lei","short_ro":"150.000 lei","short_en":"150,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Domnească nr. 54"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.21,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă alocarea sum ei de 1 5 0 .000 lei de la bugetul local, din Cap.67.02 - „Cultură, recreere și religie”, Titlul 59 - Alte cheltuieli, Parohiei „Sf. Ilie” Galați, în scopul continuării lucrărilor de reabilitare a acoperișului bisericii . Art. 2 – Se aprobă încheierea convenției de finanțare, prevăzută în A nexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al municipiului Galaț i va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, ROMÂNIA JUDETUL GALAȚI Anexa la HCL nr . 323/23.06. 202 6 MUNICIPIUL GALAȚI CONVENȚIE nr. ________/__________202 6 Privind: susținerea financiară prin alocarea de fonduri de la bugetul local Parohiei „ Sf . Ilie” Galați Art. 1 - PĂRȚILE CONTRACTANTE 1.1. Municipiul Galați, cu sediul în Municipiul Galați, str. Domnească nr. 54, cod fiscal 3814810, cont curent RO49TREZ30624670259XXXXX, deschis la Trezoreria Municipiului Galați, reprezentat prin Primar, _______ , Și 1.2. Parohia „ Sf. Ilie ” Galați , situată în Galați, str. _____ , nr. _____ , având cont nr. _____ deschis la _____ , cod fiscal ______ , reprezentată prin Preot , _______. Art. 2 – OBIECTUL CONVENȚIEI 2.1. Convenția se încheie în baza Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Galați nr. …………/…....202 6 privind alocarea unei sume de la bugetul local în scopul reabilitării acoperișului bisericii Parohiei „Sf. Ilie” Galați , a Ordonanței Guvernului nr.82/2001 privind stabilirea unor forme de sprijin financiar pentru unitățile de cult aparținând cultelor religioase recunoscute din România, a Hotărârii Guvernului. nr. 1470/2002 privind aprobarea Normelor metodologice privind apl icarea Ordonanței Guvernului nr.82/2001, cu modificările și completările ulterioare și a Ordonanței de Urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare. 2.2. Obiectul convenției constă în alocarea de către Municipiul Galați a sumei de 150.000 lei din capitolul de cheltuială 67.02.59, Parohiei „ Sf . Ilie” Galați , în vederea reabilitării acoperișului bisericii parohiale. Art. 3 - Plățile se vor efectua în tranșe, în baza unei solicitări din partea Parohiei „ Sf . Ilie ” Galați . Art. 4 – DURATA CONVENȚIEI Prezenta convenție este valabilă până la data de 31.12.202 6 . Art. 5 – DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR 5.1. Municipiul Galați: 5.1.1. Municipiul Galați se obligă să susțină financiar, cu suma prevăzută la art. 2.2, execuția lucrării Parohiei „ Sf . Ilie ” din bugetul local al Municipiului Galați. 5.1.2. Municipiul Galați va vira sumele stabilite în contul prevăzut la art. 1.2., pe baza documentelor justificative puse la dispoziție de Parohia „ Sf . Ilie ” Galați . 5.2. Parohia „Sf . Ilie” Galați : 5.2.1. Sumele alocate de Municipiul Galați vor fi întrebuințate la decontarea cheltuielilor necesare realizării obiectivului. 5.2.2. Sumele alocate vor fi cheltuite în exclusivitate pentru realizarea lucrării pentru care au fost alocate fondurile și acestea vor fi verificate de către reprezentanții Municipiului Galați, conform prevederilor legale. 5.2.3. Să prezinte decontul pentru plata efectuată, constând în documente justificative (copii ale facturilor, ordine de plata, chitanțe, contracte, state de plată, etc.). 5.2.4. Înainte de începerea lucrărilor, cultul religios – beneficiar al alocării de fonduri – este obligat să informeze Municipiul Galați – instituția finanțatoare – pentru verificarea inițială a obiectivului. Art. 6. JUSTIFICAREA SPRIJINULUI FINANCIAR: (1) La întocmirea deconturilor justificative pentru sprijinul financiar acordat se vor avea în vedere următoarele: a ) toate documentele justificative, prezentate în copie, vor fi certificate prin semnătura olografă sau digitală a beneficiarului sprijinului financiar. Documentele justificative trebuie să fie întocmite potrivit reglementărilor în vigoare privind activitatea financiar - contabilă; b) nu se vor admite la justificare documente care conțin achiziții de materiale sau servicii, altele decât cele pentru care a fost acordat sprijinul financiar, care nu sunt cuprinse în devizul înaintat pentru obținerea sprijinului financiar; c ) documentele justificative trebuie să fie lizibile și să nu prezinte ștersături; nu se admit documente trimise prin fax; d ) facturile fiscale vor fi însoțite de ordine de plată, chitanțe, bonuri fiscale, extrase privind viramente bancare, după caz, pentru bunuri livrate, lucrări executate și servicii prestate după data primirii sprijinului financiar ; e) actele justificative vor cuprinde în mod obligatoriu copia extrasului de cont bancar prin care se face dovada primirii sprijinului financiar alocat; f) pentru lucrările de pictură bisericească executate ca activitate independentă, prin contract de cesiune a drepturilor de autor, se vor atașa și ordinele de plată din care să reiasă plata impozitului pe venit și a tuturor contribuțiilor prevăzute de lege; g) pentru lucrările de restaurare a picturii bisericești executate de către o persoană fizică autorizată se vor transmite documentele justificative prevăzute la lit. d); h) nu se vor admite la justificare mijloacele fixe achiziționate pentru dotarea lăcașurilor de cult, așezămintelor sociale și medicale, instituțiilor media și muzeale ale cultelor religioase sau pentru realizarea de producții audio - video despre activitățile c ultelor religioase, care nu se regăsesc în lista de investiții, aprobată de unitățile centrale de cult; i) documentele justificative vor fi transmise până cel mai târziu la data de 31 decembrie a fiecărui an. În cazul primirii sprijinului financiar în cursul trimestrului IV, justificarea se va face în cel mult 180 de zile de la primirea acestuia; j) facturile aferente executării lucrărilor de proiectare, construire, restaurare, reparare sau pictură vor fi însoțite, după caz, de situații de lucrări, contracte, acte adiționale, anexe ale contractelor, note privind stadiul lucrărilor executate după primi rea sprijinului financiar, vizate de diriginții de specialitate. În cazul monumentelor istorice sau al bunurilor care fac parte din patrimoniul cultural național mobil, documentația aferentă lucrărilor de restaurare va fi însoțită de viza expertului atesta t de Ministerul Culturii, în conformitate cu prevederile Legii nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice, republicată, cu modificările și completările ulterioare; k) pentru sprijinul financiar alocat, indiferent pentru care dintre categoriile lucrărilor, solicitantul va depune alături de documentele justificative și un raport de justificare al utilizării sprijinului primit; l) facturile de avans vor fi însoțite de facturi de regularizare a avansului; m) actele justificative vor fi însoțite de fotografii color , însușite de către beneficiarul sprijinului financiar, comparabile cu fotografiile care atestă stadiul lucrărilor executate, la data justificării; (2) Nu se admit la justificare facturi emise sau plătite înainte de primirea sprijinului financiar. (3) Unitățile de cult care nu justifică sprijinul financiar conform termenelor precizate la alin. (1) lit. i ) sunt obligate să restituie sumele rămase nejustificate în maximum 30 de zile de la expirarea termenului de justificare. Art. 7 – MODIFICAREA ȘI ÎNCETAREA CONVENȚIEI 7.1. Încetarea sau modificarea prezentei convenții poate avea loc în următoarele cazuri: a) la împlinirea termenului pentru care a fost încheiată; b) prin acordul părților contractante; c) în urma ivirii unui caz de forță majoră; d) imposibilitatea asigurării fondurilor bănești de către Municipiul Galați; e) prin reziliere: - în cazul nerespectării destinației sumelor alocate; - în cazul în care nu se realizează Art. 8 – REGLEMENTAREA LITIGIILOR 8.1. Eventualele litigii, neînțelegeri sau pretenții, având legătură cu prezenta convenție de finanțare, sau încălcarea, încetarea sau invalidarea acesteia, vor fi soluționate pe cale amiabilă, în caz contrar părțile se vor adresa instanței de judecată de drept comun. Art. 9 – FORȚA MAJORĂ 9.1. Prin forță majoră se înțeleg evenimente imprevizibile și inevitabile independente de voința părților, intervenite după intrarea în vigoare a prezentei convenții, și care împiedică în mod obiectiv execuția integrală sau parțială a obligațiilor ce decur g din această convenție. 9.2. În caz de apariție a unui eveniment de forță majoră, partea care îl invocă trebuie să informeze cealaltă parte în termen de 5 zile de la apariția lui, sau de la data la care a luat la cunoștință de acesta, prin notificare expresă. Încetarea cazului de forță majoră va fi de asemenea adusă la cunoștința celeilalte părți în termen de 5 zile de la încetare, prin notificare expresă. Art. 10 – CLAUZE SPECIALE 10.1. Părțile au obligația de a nu întreprinde nimic de natură a afecta buna desfășurare a activității care face obiectul prezentei convenții. 10.2. Modul de gestionare a sumelor alocate de Municipiul Galați către unitatea de cult va fi controlat de către Direcția Financiar Contabilitate și de către Direcția de Dezvoltare, Infrastructură și Lucrări Publice din cadrul Primăriei Municipiului Galați . Art. 11 – DISPOZIȚII FINALE 11.1. Modificarea, adaptarea și completarea prezentei convenții, se va face numai cu acordul scris al ambelor părți asociate, prin acte adiționale. 11.2. Prezenta convenție a fost încheiată în data de _________, în 2 (două) exemplare de valoare juridică egală. Direcția Financiar Contabilitate Control Financiar Preventiv Serviciul Juridic și Legalitate Serviciul Învățământ, Cultura, Sport, Culte , Sănătate , Evenimente Direcția Relații Publice Responsabil tehnic, Întocmit, PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ARHIEPISCOPIA DUNĂRII DE JOS Parohia „ Sf . Ilie ” Preot Paroh, ___________ MUNICIPIUL GALAȚI PRIMAR __________","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă alocarea sum ei de 1 5 0 .000 lei de la bugetul local, din Cap.67.02 - „Cultură, recreere și religie”, Titlul 59 - Alte cheltuieli, Parohiei „Sf."},{"n":2,"text":"2, execuția lucrării Parohiei „ Sf . Ilie ” din bugetul local al Municipiului Galați. 5.1.2."},{"n":1,"text":"2., pe baza documentelor justificative puse la dispoziție de Parohia „ Sf ."},{"n":6,"text":"JUSTIFICAREA SPRIJINULUI FINANCIAR: (1) La întocmirea deconturilor justificative pentru sprijinul financiar acordat se vor avea în vedere următoarele: a ) toate documentele justificative, prezentate în copie, vor fi certificate prin semnătura olografă sau digitală a beneficiarului sprijinului financiar."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"directia-financiar-contabilitate-control-financiar-preventiv","name":"Direcția Financiar Contabilitate Control Financiar Preventiv","kind":"institution"},{"slug":"directia-relatii-publice-responsabil","name":"Direcția Relații Publice Responsabil","kind":"institution"},{"slug":"directia-de-dezvoltare","name":"Direcția de Dezvoltare","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":70,"slug":"hcl-324-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","threadId":"hcl-324","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei „Sf. Andrei și Sf. Nicolae„ în scopul demarării lucrărilor de reparații la exteriorul bisericii","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":324,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/6C066E0BBEB913BCC2258E290037C953?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/6C066E0BBEB913BCC2258E290037C953/$FILE/HCL_324.pdf","sha256":"c8d6031dad6c957bcf8bd80bad58246528c5541f4082f1324729b9e1d36f052c","title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei „Sf. Andrei și Sf. Nicolae„ în scopul demarării lucrărilor de reparații la exteriorul bisericii"},"brief":{"category":"tariffs","category_label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"date_short":"23.06.2026","plain":{"ro":"Modifică Sf. Andrei și Sf. Nicolae plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 185.000 lei.","en":"Changes Sf. Andrei și Sf. Nicolae paid by residents or businesses. Figure: 185,000 lei."},"tags":[{"ro":"185.000 lei","en":"185,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Domnească nr. 54","en":"Domnească nr. 54","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"1 85 .000","unit":"lei","context":"Art. 1 – Se aprobă alocarea sum ei de 1 85 .000 lei","short_ro":"185.000 lei","short_en":"185,000 lei"},{"literal":"185.000","unit":"lei","context":"2. Obiectul convenției constă în alocarea de către Municipiul Galați a sumei de 185.000 lei","short_ro":"185.000 lei","short_en":"185,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Domnească nr. 54"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.2,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă alocarea sum ei de 1 85 .000 lei de la bugetul local, din Cap.67.02 - „Cultură, recreere și religie”, Titlul 59 - Alte cheltuieli, Parohiei „Sf. Andrei și Sf. Nicolae”, în scopul demarării lucrărilor de reparații la exteriorul bisericii . Art. 2 – Se aprobă încheierea convenției de finanțare, prevăzută în A nexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, ROMÂNIA JUDETUL GALAȚI Anexa la HCL nr . 324/23.06. 202 6 MUNICIPIUL GALAȚI CONVENȚIE nr. ________/__________202 6 Privind: susținerea financiară prin alocarea de fonduri de la bugetul local Parohiei „ Sf. Andrei și Sf. Nicolae” Galați Art. 1 - PĂRȚILE CONTRACTANTE 1.1. Municipiul Galați, cu sediul în Municipiul Galați, str. Domnească nr. 54, cod fiscal 3814810, cont curent RO49TREZ30624670259XXXXX, deschis la Trezoreria Municipiului Galați, reprezentat prin Primar, ____________, Și 1.2. Parohia „ Sf. Andrei și Sf. Nicolae” Galați , situată în Galați, str. _____ , nr. ____ , având cont nr. _________ deschis la ____ , cod fiscal _____ , reprezentată prin Preo t, _______. Art. 2 – OBIECTUL CONVENȚIEI 2.1. Convenția se încheie în baza Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Galați nr. …………/…....20 26 privind alocarea unei sume de la bugetul local în scopul demarării lucrărilor de reparații la exteriorul bisericii , a Ordonanței Guvernului nr.82/2001 privind stabilirea unor forme de sprijin financiar pentru unitățile de cult aparținând cultelor religioase recunoscute din România, a Hotărârii Guvernului. nr. 1470/2002 privind aprobarea Normelor metodologice privind ap licarea Ordonanței Guvernului nr.82/2001, cu modificările și completările ulterioare și a Ordonanței de Urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare. 2.2. Obiectul convenției constă în alocarea de către Municipiul Galați a sumei de 185.000 lei din capitolul de cheltuială 67.02.59, Parohiei „ Sf. Andrei și Sf. Nicolae” Galați , în scopul demarării lucrărilor de reparații la exteriorul bisericii . Art. 3 - Plățile se vor efectua în tranșe, în baza unei solicitări din partea Parohiei „ Sf. Andrei și Sf. Nicolae ” Galați . Art. 4 – DURATA CONVENȚIEI Prezenta convenție este valabilă până la data de 31.12.202 6 . Art. 5 – DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR 5.1. Municipiul Galați: 5.1.1. Municipiul Galați se obligă să susțină financiar, cu suma prevăzută la art. 2.2, execuția lucrării Parohiei „ Sf. Andrei și Sf. Nicolae” din bugetul local al Municipiului Galați. 5.1.2. Municipiul Galați va vira sumele stabilite în contul prevăzut la art. 1.2., pe baza documentelor justificative puse la dispoziție de Parohia „ Sf. Andrei și Sf. Nicolae” Galați . 5.2. Parohia „Sf. Andrei și Sf. Nicolae” Galați : 5.2.1. Sumele alocate de Municipiul Galați vor fi întrebuințate la decontarea cheltuielilor necesare realizării obiectivului. 5.2.2. Sumele alocate vor fi cheltuite în exclusivitate pentru realizarea lucrării pentru care au fost alocate fondurile și acestea vor fi verificate de către reprezentanții Municipiului Galați, conform prevederilor legale. 5.2.3. Să prezinte decontul pentru plata efectuată, constând în documente justificative (copii ale facturilor, ordine de plata, chitanțe, contracte, state de plată, etc.). 5.2.4. Înainte de începerea lucrărilor, cultul religios – beneficiar al alocării de fonduri – este obligat să informeze Municipiul Galați – instituția finanțatoare – pentru verificarea inițială a obiectivului. Art. 6. JUSTIFICAREA SPRIJINULUI FINANCIAR: (1) La întocmirea deconturilor justificative pentru sprijinul financiar acordat se vor avea în vedere următoarele: a ) toate documentele justificative, prezentate în copie, vor fi certificate prin semnătura olografă sau digitală a beneficiarului sprijinului financiar. Documentele justificative trebuie să fie întocmite potrivit reglementărilor în vigoare privind activitatea financiar - contabilă; b) nu se vor admite la justificare documente care conțin achiziții de materiale sau servicii, altele decât cele pentru care a fost acordat sprijinul financiar, care nu sunt cuprinse în devizul înaintat pentru obținerea sprijinului financiar; c ) documentele justificative trebuie să fie lizibile și să nu prezinte ștersături; nu se admit documente trimise prin fax; d ) facturile fiscale vor fi însoțite de ordine de plată, chitanțe, bonuri fiscale, extrase privind viramente bancare, după caz, pentru bunuri livrate, lucrări executate și servicii prestate după data primirii sprijinului financiar ; e) actele justificative vor cuprinde în mod obligatoriu copia extrasului de cont bancar prin care se face dovada primirii sprijinului financiar alocat; f) pentru lucrările de pictură bisericească executate ca activitate independentă, prin contract de cesiune a drepturilor de autor, se vor atașa și ordinele de plată din care să reiasă plata impozitului pe venit și a tuturor contribuțiilor prevăzute de lege; g) pentru lucrările de restaurare a picturii bisericești executate de către o persoană fizică autorizată se vor transmite documentele justificative prevăzute la lit. d); h) nu se vor admite la justificare mijloacele fixe achiziționate pentru dotarea lăcașurilor de cult, așezămintelor sociale și medicale, instituțiilor media și muzeale ale cultelor religioase sau pentru realizarea de producții audio - video despre activitățile c ultelor religioase, care nu se regăsesc în lista de investiții, aprobată de unitățile centrale de cult; i) documentele justificative vor fi transmise până cel mai târziu la data de 31 decembrie a fiecărui an. În cazul primirii sprijinului financiar în cursul trimestrului IV, justificarea se va face în cel mult 180 de zile de la primirea acestuia; j) facturile aferente executării lucrărilor de proiectare, construire, restaurare, reparare sau pictură vor fi însoțite, după caz, de situații de lucrări, contracte, acte adiționale, anexe ale contractelor, note privind stadiul lucrărilor executate după primi rea sprijinului financiar, vizate de diriginții de specialitate. În cazul monumentelor istorice sau al bunurilor care fac parte din patrimoniul cultural național mobil, documentația aferentă lucrărilor de restaurare va fi însoțită de viza expertului atesta t de Ministerul Culturii, în conformitate cu prevederile Legii nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice, republicată, cu modificările și completările ulterioare; k) pentru sprijinul financiar alocat, indiferent pentru care dintre categoriile lucrărilor, solicitantul va depune alături de documentele justificative și un raport de justificare al utilizării sprijinului primit; l) facturile de avans vor fi însoțite de facturi de regularizare a avansului; m) actele justificative vor fi însoțite de fotografii color , însușite de către beneficiarul sprijinului financiar, comparabile cu fotografiile care atestă stadiul lucrărilor executate, la data justificării; (2) Nu se admit la justificare facturi emise sau plătite înainte de primirea sprijinului financiar. (3) Unitățile de cult care nu justifică sprijinul financiar conform termenelor precizate la alin. (1) lit. i ) sunt obligate să restituie sumele rămase nejustificate în maximum 30 de zile de la expirarea termenului de justificare. Art. 7 – MODIFICAREA ȘI ÎNCETAREA CONVENȚIEI 7.1. Încetarea sau modificarea prezentei convenții poate avea loc în următoarele cazuri: a) la împlinirea termenului pentru care a fost încheiată; b) prin acordul părților contractante; c) în urma ivirii unui caz de forță majoră; d) imposibilitatea asigurării fondurilor bănești de către Municipiul Galați; e) prin reziliere: - în cazul nerespectării destinației sumelor alocate; - în cazul în care nu se realizează Art. 8 – REGLEMENTAREA LITIGIILOR 8.1. Eventualele litigii, neînțelegeri sau pretenții, având legătură cu prezenta convenție de finanțare, sau încălcarea, încetarea sau invalidarea acesteia, vor fi soluționate pe cale amiabilă, în caz contrar părțile se vor adresa instanței de judecată de drept comun. Art. 9 – FORȚA MAJORĂ 9.1. Prin forță majoră se înțeleg evenimente imprevizibile și inevitabile independente de voința părților, intervenite după intrarea în vigoare a prezentei convenții, și care împiedică în mod obiectiv execuția integrală sau parțială a obligațiilor ce decur g din această convenție. 9.2. În caz de apariție a unui eveniment de forță majoră, partea care îl invocă trebuie să informeze cealaltă parte în termen de 5 zile de la apariția lui, sau de la data la care a luat la cunoștință de acesta, prin notificare expresă. Încetarea cazului de forță majoră va fi de asemenea adusă la cunoștința celeilalte părți în termen de 5 zile de la încetare, prin notificare expresă. Art. 10 – CLAUZE SPECIALE 10.1. Părțile au obligația de a nu întreprinde nimic de natură a afecta buna desfășurare a activității care face obiectul prezentei convenții. 10.2. Modul de gestionare a sumelor alocate de Municipiul Galați către unitatea de cult va fi controlat de către Direcția Financiar Contabilitate și de către Direcția de Dezvoltare, Infrastructură și Lucrări Publice din cadrul Primăriei Municipiului Galați . Art. 11 – DISPOZIȚII FINALE 11.1. Modificarea, adaptarea și completarea prezentei convenții, se va face numai cu acordul scris al ambelor părți asociate, prin acte adiționale. 11.2. Prezenta convenție a fost încheiată în data de _________, în 2 (două) exemplare de valoare juridică egală. Direcția Financiar Contabilitate Control Financiar Preventiv Serviciul Juridic și Legalitate Serviciul Învățământ, Cultura, Sport, Culte , Sănătate , Evenimente Direcția Relații Publice Responsabil tehnic, Întocmit, PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ARHIEPISCOPIA DUNĂRII DE JOS Parohia „ Sf. Andrei și Sf. Nicolae” Galați Preot Paroh, ______________ MUNICIPIUL GALAȚI PRIMAR ___________","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă alocarea sum ei de 1 85 .000 lei de la bugetul local, din Cap.67.02 - „Cultură, recreere și religie”, Titlul 59 - Alte cheltuieli, Parohiei „Sf."},{"n":2,"text":"2, execuția lucrării Parohiei „ Sf. Andrei și Sf. Nicolae” din bugetul local al Municipiului Galați. 5.1.2."},{"n":1,"text":"2., pe baza documentelor justificative puse la dispoziție de Parohia „ Sf."},{"n":6,"text":"JUSTIFICAREA SPRIJINULUI FINANCIAR: (1) La întocmirea deconturilor justificative pentru sprijinul financiar acordat se vor avea în vedere următoarele: a ) toate documentele justificative, prezentate în copie, vor fi certificate prin semnătura olografă sau digitală a beneficiarului sprijinului financiar."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"directia-financiar-contabilitate-control-financiar-preventiv","name":"Direcția Financiar Contabilitate Control Financiar Preventiv","kind":"institution"},{"slug":"directia-relatii-publice-responsabil","name":"Direcția Relații Publice Responsabil","kind":"institution"},{"slug":"directia-de-dezvoltare","name":"Direcția de Dezvoltare","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":71,"slug":"hcl-325-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","threadId":"hcl-325","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei „Cuvioasa Parascheva„ în scopul montării tâmplăriei din lemn stratificat la cantină și la biserica parohială","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":325,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/89CBB3A1C84075FEC2258E290037D43B?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/89CBB3A1C84075FEC2258E290037D43B/$FILE/HCL_325.pdf","sha256":"b64e17f78acfeeab464f85087bd68a08bc924952093aee0afd15dff5e9f0c2ce","title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei „Cuvioasa Parascheva„ în scopul montării tâmplăriei din lemn stratificat la cantină și la biserica parohială"},"brief":{"category":"tariffs","category_label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"date_short":"23.06.2026","plain":{"ro":"Modifică Cuvioasa Parascheva plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 150.000 lei.","en":"Changes Cuvioasa Parascheva paid by residents or businesses. Figure: 150,000 lei."},"tags":[{"ro":"150.000 lei","en":"150,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Domnească nr. 54","en":"Domnească nr. 54","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"1 5 0 .000","unit":"lei","context":"Art. 1 – Se aprobă alocarea sum ei de 1 5 0 .000 lei","short_ro":"150.000 lei","short_en":"150,000 lei"},{"literal":"150.000","unit":"lei","context":"2. Obiectul convenției constă în alocarea de către Municipiul Galați a sumei de 150.000 lei","short_ro":"150.000 lei","short_en":"150,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Domnească nr. 54"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.2,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă alocarea sum ei de 1 5 0 .000 lei de la bugetul local, din Cap.67.02 - „Cultură, recreere și religie”, Titlul 59 - Alte cheltuieli, Parohiei „Cuvioasa Parascheva”, în scopul montării tâmplăriei din lemn stratificat la cantină și la biserica parohială . Art. 2 – Se aprobă încheierea convenției de finanțare, prevăzută în A nexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, ROMÂNIA JUDETUL GALAȚI Anexa la HCL nr . 325/23.06. 2026 MUNICIPIUL GALAȚI CONVENȚIE nr. ________/__________ 2026 Privind: susținerea financiară prin alocarea de fonduri de la bugetul local Parohiei „ Cuvioasa Parasch e va ” Art. 1 - PĂRȚILE CONTRACTANTE 1.1. Municipiul Galați, cu sediul în Municipiul Galați, str. Domnească nr. 54, cod fiscal 3814810, cont curent RO49TREZ30624670259XXXXX, deschis la Trezoreria Municipiului Galați, reprezentat prin Primar, _________ , Și 1.2. Parohia „Cuvioasa Parasch e va ”, situată în Galați, str . ______ , nr. __ , având cont nr. _____________ deschis la ________ , cod fiscal _____ , reprezentată prin Preot , _______. Art. 2 – OBIECTUL CONVENȚIEI 2.1. Convenția se încheie în baza Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Galați nr. …………/….... 2026 privind alocarea unei sume de la bugetul local în scopul montării tâmplăriei din lemn stratificat la cantină și la biserica Parohiei „Cuvioasa Parasch e va , a Ordonanței Guvernului nr.82/2001 privind stabilirea unor forme de sprijin financiar pentru unitățile de cult aparținând cultelor religioase recunoscute din România, a Hotărârii Guvernului. nr. 1470/2002 privind aprobarea Normelor metodologice privind ap licarea Ordonanței Guvernului nr.82/2001, cu modificările și completările ulterioare și a Ordonanței de Urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare. 2.2. Obiectul convenției constă în alocarea de către Municipiul Galați a sumei de 150.000 lei din capitolul de cheltuială 67.02.59, Parohiei „Cuvioasa Parasch e va ” , în vederea montării tâmplăriei din lemn stratificat la cantină și la biserica parohială. Art. 3 - Plățile se vor efectua în tranșe, în baza unei solicitări din partea Parohiei „Cuvioasa Parasch e va ”. Art. 4 – DURATA CONVENȚIEI Prezenta convenție este valabilă până la data de 31.12. 2026 . Art. 5 – DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR 5.1. Municipiul Galați: 5.1.1. Municipiul Galați se obligă să susțină financiar, cu suma prevazută la art. 2.2, execuția lucrării Parohiei „Cuvioasa Parasch e va din bugetul local al Municipiului Galați. 5.1.2. Municipiul Galați va vira sumele stabilite în contul prevazut la art. 1.2., pe baza documentelor justificative puse la dispoziție de Parohia „Cuvioasa Parasch e va ”. 5.2. Parohia „Cuvioasa Parasch e va ”: 5.2.1. Sumele alocate de Municipiul Galați vor fi întrebuințate la decontarea cheltuielilor necesare realizării obiectivului. 5.2.2. Sumele alocate vor fi cheltuite în exclusivitate pentru realizarea lucrării pentru care au fost alocate fondurile și acestea vor fi verificate de către reprezentanții Municipiului Galați, conform prevederilor legale. 5.2.3. Să prezinte decontul pentru plata efectuată, constând în documente justificative (copii ale facturilor, ordine de plata, chitanțe, contracte, state de plată, etc.). 5.2.4. Înainte de începerea lucrărilor, cultul religios – beneficiar al alocării de fonduri – este obligat să informeze Municipiul Galați – instituția finanțatoare – pentru verificarea inițială a obiectivului. Art. 6. JUSTIFICAREA SPRIJINULUI FINANCIAR: (1) La întocmirea deconturilor justificative pentru sprijinul financiar acordat se vor avea în vedere următoarele: a ) toate documentele justificative, prezentate în copie, vor fi certificate prin semnătura olografă sau digitală a beneficiarului sprijinului financiar. Documentele justificative trebuie să fie întocmite potrivit reglementărilor în vigoare privind activitatea financiar - contabilă; b) nu se vor admite la justificare documente care conțin achiziții de materiale sau servicii, altele decât cele pentru care a fost acordat sprijinul financiar, care nu sunt cuprinse în devizul înaintat pentru obținerea sprijinului financiar; c ) documentele justificative trebuie să fie lizibile și să nu prezinte ștersături; nu se admit documente trimise prin fax; d ) facturile fiscale vor fi însoțite de ordine de plată, chitanțe, bonuri fiscale, extrase privind viramente bancare, după caz, pentru bunuri livrate, lucrări executate și servicii prestate după data primirii sprijinului financiar ; e) actele justificative vor cuprinde în mod obligatoriu copia extrasului de cont bancar prin care se face dovada primirii sprijinului financiar alocat; f) pentru lucrările de pictură bisericească executate ca activitate independentă, prin contract de cesiune a drepturilor de autor, se vor atașa și ordinele de plată din care să reiasă plata impozitului pe venit și a tuturor contribuțiilor prevăzute de lege; g) pentru lucrările de restaurare a picturii bisericești executate de către o persoană fizică autorizată se vor transmite documentele justificative prevăzute la lit. d); h) nu se vor admite la justificare mijloacele fixe achiziționate pentru dotarea lăcașurilor de cult, așezămintelor sociale și medicale, instituțiilor media și muzeale ale cultelor religioase sau pentru realizarea de producții audio - video despre activitățile c ultelor religioase, care nu se regăsesc în lista de investiții, aprobată de unitățile centrale de cult; i) documentele justificative vor fi transmise până cel mai târziu la data de 31 decembrie a fiecărui an. În cazul primirii sprijinului financiar în cursul trimestrului IV, justificarea se va face în cel mult 180 de zile de la primirea acestuia; j) facturile aferente executării lucrărilor de proiectare, construire, restaurare, reparare sau pictură vor fi însoțite, după caz, de situații de lucrări, contracte, acte adiționale, anexe ale contractelor, note privind stadiul lucrărilor executate după primi rea sprijinului financiar, vizate de diriginții de specialitate. În cazul monumentelor istorice sau al bunurilor care fac parte din patrimoniul cultural național mobil, documentația aferentă lucrărilor de restaurare va fi însoțită de viza expertului atesta t de Ministerul Culturii, în conformitate cu prevederile Legii nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice, republicată, cu modificările și completările ulterioare; k) pentru sprijinul financiar alocat, indiferent pentru care dintre categoriile lucrărilor, solicitantul va depune alături de documentele justificative și un raport de justificare al utilizării sprijinului primit; l) facturile de avans vor fi însoțite de facturi de regularizare a avansului; m) actele justificative vor fi însoțite de fotografii color , însușite de către beneficiarul sprijinului financiar, comparabile cu fotografiile care atestă stadiul lucrărilor executate, la data justificării; (2) Nu se admit la justificare facturi emise sau plătite înainte de primirea sprijinului financiar. (3) Unitățile de cult care nu justifică sprijinul financiar conform termenelor precizate la alin. (1) lit. i ) sunt obligate să restituie sumele rămase nejustificate în maximum 30 de zile de la expirarea termenului de justificare. Art. 7 – MODIFICAREA ȘI ÎNCETAREA CONVENȚIEI 7.1. Încetarea sau modificarea prezentei convenții poate avea loc în următoarele cazuri: a) la împlinirea termenului pentru care a fost încheiată; b) prin acordul părților contractante; c) în urma ivirii unui caz de forță majoră; d) imposibilitatea asigurării fondurilor bănești de către Municipiul Galați; e) prin reziliere: - în cazul nerespectării destinației sumelor alocate; - în cazul în care nu se realizează Art. 8 – REGLEMENTAREA LITIGIILOR 8.1. Eventualele litigii, neînțelegeri sau pretenții, având legătură cu prezenta convenție de finanțare, sau încălcarea, încetarea sau invalidarea acesteia, vor fi soluționate pe cale amiabilă, în caz contrar părțile se vor adresa instanței de judecată de drept comun. Art. 9 – FORȚA MAJORĂ 9.1. Prin forță majoră se înțeleg evenimente imprevizibile și inevitabile independente de voința părților, intervenite după intrarea în vigoare a prezentei convenții, și care împiedică în mod obiectiv execuția integrală sau parțială a obligațiilor ce decur g din această convenție. 9.2. În caz de apariție a unui eveniment de forță majoră, partea care îl invocă trebuie să informeze cealaltă parte în termen de 5 zile de la apariția lui, sau de la data la care a luat la cunoștință de acesta, prin notificare expresă. Încetarea cazului de forță majoră va fi de asemenea adusă la cunoștința celeilalte părți în termen de 5 zile de la încetare, prin notificare expresă. Art. 10 – CLAUZE SPECIALE 10.1. Părțile au obligația de a nu întreprinde nimic de natură a afecta buna desfășurare a activității care face obiectul prezentei convenții. 10.2. Modul de gestionare a sumelor alocate de Municipiul Galați către unitatea de cult va fi controlat de către Direcția Financiar Contabilitate și de către Direcția de Dezvoltare, Infrastructură și Lucrări Publice din cadrul Primăriei Municipiului Galați . Art. 11 – DISPOZIȚII FINALE 11.1. Modificarea, adaptarea și completarea prezentei convenții, se va face numai cu acordul scris al ambelor părți asociate, prin acte adiționale. 11.2. Prezenta convenție a fost încheiată în data de _________, în 2 (două) exemplare de valoare juridică egală. Direcția Financiar Contabilitate Control Financiar Preventiv Serviciul Juridic și Legalitate Serviciul Învățământ, Cultura, Sport, Culte , Sănătate , Evenimente Direcția Relații Publice Responsabil tehnic, Întocmit, PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, MUNICIPIUL GALAȚI PRIMAR _____________ ARHIEPISCOPIA DUNĂRII DE JOS P arohia „Cuvioasa Parasch e va ” Preot Paroh, ______________","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă alocarea sum ei de 1 5 0 .000 lei de la bugetul local, din Cap.67.02 - „Cultură, recreere și religie”, Titlul 59 - Alte cheltuieli, Parohiei „Cuvioasa Parascheva”, în scopul montării tâmplăriei din lemn stratificat la cantină și la biserica parohială ."},{"n":2,"text":"2, execuția lucrării Parohiei „Cuvioasa Parasch e va din bugetul local al Municipiului Galați. 5.1.2."},{"n":1,"text":"2., pe baza documentelor justificative puse la dispoziție de Parohia „Cuvioasa Parasch e va ”. 5.2."},{"n":6,"text":"JUSTIFICAREA SPRIJINULUI FINANCIAR: (1) La întocmirea deconturilor justificative pentru sprijinul financiar acordat se vor avea în vedere următoarele: a ) toate documentele justificative, prezentate în copie, vor fi certificate prin semnătura olografă sau digitală a beneficiarului sprijinului financiar."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"directia-financiar-contabilitate-control-financiar-preventiv","name":"Direcția Financiar Contabilitate Control Financiar Preventiv","kind":"institution"},{"slug":"directia-relatii-publice-responsabil","name":"Direcția Relații Publice Responsabil","kind":"institution"},{"slug":"directia-de-dezvoltare","name":"Direcția de Dezvoltare","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":72,"slug":"hcl-326-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","threadId":"hcl-326","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Sf. Vasile Galați în scopul demarării lucrărilor de reparații la turla și pridvorul bisericii parohiale","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":326,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/490E5962A313163AC2258E290037DD01?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/490E5962A313163AC2258E290037DD01/$FILE/HCL_326.pdf","sha256":"9e74aab849f918a95dec475ea4caafd8ab4dd15a16a2ae19136b25b76fd68a60","title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Sf. Vasile Galați în scopul demarării lucrărilor de reparații la turla și pridvorul bisericii parohiale"},"brief":{"category":"tariffs","category_label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"date_short":"23.06.2026","plain":{"ro":"Modifică Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Sf. Vasile Galați în scopul demarării lucrărilor de reparații la turla și pridvorul bisericii parohiale plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 100.000 lei.","en":"Changes Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Sf. Vasile Galați în scopul demarării lucrărilor de reparații la turla și pridvorul bisericii parohiale paid by residents or businesses. Figure: 100,000 lei."},"tags":[{"ro":"100.000 lei","en":"100,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Domnească nr. 54","en":"Domnească nr. 54","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"1 00 .000","unit":"lei","context":"Art. 1 – Se aprobă alocarea sum ei de 1 00 .000 lei","short_ro":"100.000 lei","short_en":"100,000 lei"},{"literal":"100.000","unit":"lei","context":"2. Obiectul convenției constă în alocarea de către Municipiul Galați a sumei de 100.000 lei","short_ro":"100.000 lei","short_en":"100,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Domnească nr. 54"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.21,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă alocarea sum ei de 1 00 .000 lei de la bugetul local, din Cap.67.02 - „Cultură, recreere și religie”, Titlul 59 - Alte cheltuieli, Parohiei Sf. Vasile Galați, în scopul demarării lucrărilor de reparații la turla și pridvorul bisericii parohiale . Art. 2 – Se aprobă încheierea convenției de finanțare, prevăzută în A nexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al munic ipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, ROMÂNIA JUDETUL GALAȚI Anexa la HCL nr . 326/23.06. 202 6 MUNICIPIUL GALAȚI CONVENȚIE nr. ________/__________202 6 Privind: susținerea financiară prin alocarea de fonduri de la bugetul local Parohiei Sf. Vasile Galați Art. 1 - PĂRȚILE CONTRACTANTE 1.1. Municipiul Galați , cu sediul în Municipiul Galați , str. Domnească nr. 54, cod fiscal 3814810, cont curent RO49TREZ30624670259XXXXX, deschis la Trezoreria Municipiului Galați , reprezentat prin Primar, ________, Și 1.2. Parohia Sf. Vasile Galați , situată în Galați, str . ____ , nr. ____ , având cont nr. ______ deschis la ______ , cod fiscal _____ , reprezentată prin Preot , _________. Art. 2 – OBIECTUL CONVENȚIEI 2.1. Convenția se încheie în baza Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Galați nr. …………/…....202 6 privind alocarea unei sume de la bugetul local în scopul continuării lucrărilor de re parare a bisericii Parohiei Sf. Vasile Galați , a Ordonanței Guvernului nr.82/2001 privind stabilirea unor forme de sprijin financiar pentru unitățile de cult aparținând cultelor religioase recunoscute din România, a Hotărârii Guvernului nr. 1470/2002 privind aprobarea Normelor metodologice privind apl icarea Ordonanței Guvernului nr.82/2001, cu modificările și completările ulterioare și a Ordonanței de Urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare. 2.2. Obiectul convenției constă în alocarea de către Municipiul Galați a sumei de 100.000 lei din capitolul de cheltuială 67.02.59, Parohiei Sf. Vasile Galați , în vederea executării lucrărilor de refacere a finisajelor exterioare la biserica parohială . Art. 3 - Plățile se vor efectua în tranșe, în baza unei solicitări din partea Parohiei Sf. Vasile Galați . Art. 4 – DURATA CONVENȚIEI Prezenta convenție este valabilă până la data de 31.12.202 6 . Art. 5 – DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR 5.1. Municipiul Galați : 5.1.1. Municipiul Galați se obligă să susțină financiar, cu suma prevăzută la art. 2.2, execuția lucrării Parohiei Sf. Vasile Galați din bugetul local al Municipiului Galați . 5.1.2. Municipiul Galați va vira sumele stabilite în contul prevăzut la art. 1.2., pe baza documentelor justificative puse la dispoziție de Parohia Sf. Vasile Galați . 5.2. Parohia Sf. Vasile Galați : 5.2.1. Sumele alocate de Municipiul Galați vor fi întrebuințate la decontarea cheltuielilor necesare realizării obiectivului. 5.2.2. Sumele alocate vor fi cheltuite în exclusivitate pentru realizarea lucrării pentru care au fost alocate fondurile și acestea vor fi verificate de către reprezentanții Municipiului Galați , conform prevederilor legale. 5.2.3. Să prezinte decontul pentru plata efectuată, constând în documente justificative (copii ale facturilor, ordine de plata, chitanțe, contracte, state de plată, etc.). 5.2.4. Înainte de începerea lucrărilor, cultul religios – beneficiar al alocării de fonduri – este obligat să informeze Municipiul Galați – instituția finanțatoare – pentru verificarea inițială a obiectivului. Art. 6. JUSTIFICAREA SPRIJINULUI FINANCIAR: (1) La întocmirea deconturilor justificative pentru sprijinul financiar acordat se vor avea în vedere următoarele: a ) toate documentele justificative, prezentate în copie, vor fi certificate prin semnătura olografă sau digitală a beneficiarului sprijinului financiar. Documentele justificative trebuie să fie întocmite potrivit reglementărilor în vigoare privind activitatea financiar - contabilă; b) nu se vor admite la justificare documente care conțin achiziții de materiale sau servicii, altele decât cele pentru care a fost acordat sprijinul financiar, care nu sunt cuprinse în devizul înaintat pentru obținerea sprijinului financiar; c ) documentele justificative trebuie să fie lizibile și să nu prezinte ștersături ; nu se admit documente trimise prin fax; d ) facturile fiscale vor fi însoțite de ordine de plată, chitanțe, bonuri fiscale, extrase privind viramente bancare, după caz, pentru bunuri livrate, lucrări executate și servicii prestate după data primirii sprijinului financiar ; e) actele justificative vor cuprinde în mod obligatoriu copia extrasului de cont bancar prin care se face dovada primirii sprijinului financiar alocat; f) pentru lucrările de pictură bisericească executate ca activitate independentă, prin contract de cesiune a drepturilor de autor, se vor atașa și ordinele de plată din care să reiasă plata impozitului pe venit și a tuturor contribuțiilor prevăzute de lege; g) pentru lucrările de restaurare a picturii bisericești executate de către o persoană fizică autorizată se vor transmite documentele justificative prevăzute la lit. d); h) nu se vor admite la justificare mijloacele fixe achiziționate pentru dotarea lăcașurilor de cult, așezămintelor sociale și medicale, instituțiilor media și muzeale ale cultelor religioase sau pentru realizarea de producții audio - video despre activitățile c ultelor religioase, care nu se regăsesc în lista de investiții, aprobată de unitățile centrale de cult; i) documentele justificative vor fi transmise până cel mai târziu la data de 31 decembrie a fiecărui an. În cazul primirii sprijinului financiar în cursul trimestrului IV, justificarea se va face în cel mult 180 de zile de la primirea acestuia; j) facturile aferente executării lucrărilor de proiectare, construire, restaurare, reparare sau pictură vor fi însoțite, după caz, de situații de lucrări, contracte, acte adiționale, anexe ale contractelor, note privind stadiul lucrărilor executate după primi rea sprijinului financiar, vizate de diriginții de specialitate. În cazul monumentelor istorice sau al bunurilor care fac parte din patrimoniul cultural național mobil, documentația aferentă lucrărilor de restaurare va fi însoțită de viza expertului atesta t de Ministerul Culturii, în conformitate cu prevederile Legii nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice, republicată, cu modificările și completările ulterioare; k) pentru sprijinul financiar alocat, indiferent pentru care dintre categoriile lucrărilor, solicitantul va depune alături de documentele justificative și un raport de justificare al utilizării sprijinului primit; l) facturile de avans vor fi însoțite de facturi de regularizare a avansului; m) actele justificative vor fi însoțite de fotografii color , însușite de către beneficiarul sprijinului financiar, comparabile cu fotografiile care atestă stadiul lucrărilor executate, la data justificării; (2) Nu se admit la justificare facturi emise sau plătite înainte de primirea sprijinului financiar. (3) Unitățile de cult care nu justifică sprijinul financiar conform termenelor precizate la alin. (1) lit. i ) sunt obligate să restituie sumele rămase nejustificate în maximum 30 de zile de la expirarea termenului de justificare. Art. 7 – MODIFICAREA ȘI ÎNCETAREA CONVENȚIEI 7.1. Încetarea sau modificarea prezentei convenții poate avea loc în următoarele cazuri: a) la împlinirea termenului pentru care a fost încheiată; b) prin acordul părților contractante; c) în urma ivirii unui caz de forță majoră; d) imposibilitatea asigurării fondurilor bănești de către Municipiul Galați ; e) prin reziliere: - în cazul nerespectării destinației sumelor alocate; - în cazul în care nu se realizează Art. 8 – REGLEMENTAREA LITIGIILOR 8.1. Eventualele litigii, neînțelegeri sau pretenții , având legătură cu prezenta convenție de finanțare, sau încălcarea, încetarea sau invalidarea acesteia, vor fi soluționate pe cale amiabilă, în caz contrar p ă rțile se vor adresa instanței de judecată de drept comun. Art. 9 – FORȚA MAJORĂ 9.1. Prin forță majoră se înțeleg evenimente imprevizibile și inevitabile independente de voința pârților , intervenite după intrarea în vigoare a prezentei convenții, și care împiedică în mod obiectiv execuția integrală sau parțială a obligațiilor ce decurg din această convenție. 9.2. În caz de apariție a unui eveniment de forță majoră, partea care îl invocă trebuie să informeze cealaltă parte în termen de 5 zile de la apariția lui, sau de la data la care a luat la cunoștință de acesta, prin notificare expresă. Încetarea cazului de forță majoră va fi de asemenea adusă la cunoștința celeilalte părți în termen de 5 zile de la încetare, prin notificare expresă. Art. 10 – CLAUZE SPECIALE 10.1. Părțile au obligația de a nu întreprinde nimic de natură a afecta buna desfășurare a activității care face obiectul prezentei convenții. 10.2. Modul de gestionare a sumelor alocate de Municipiul Galați către unitatea de cult va fi controlat de către Direcția Financiar Contabilitate și de către Direcția de Dezvoltare, Infrastructură și Lucrări Publice din cadrul Primăriei Municipiului Galați . Art. 11 – DISPOZIȚII FINALE 11.1. Modificarea, adaptarea și completarea prezentei convenții, se va face numai cu acordul scris al ambelor părți asociate, prin acte adiționale . 11.2. Prezenta convenție a fost încheiată în data de _________, în 2 (două) exemplare de valoare juridică egală. Direcția Financiar Contabilitate Control Financiar Preventiv Serviciul Juridic și Legalitate Serviciul Învățământ, Cultura, Sport, Culte , Sănătate , Evenimente Direcția Relații Publice Responsabil tehnic, Întocmit, PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ARHIEPISCOPIA DUNĂRII DE JOS Parohia Sf. Vasile Galați Preot Paroh, _____________ MUNICIPIUL GALAȚI PRIMAR ___________","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă alocarea sum ei de 1 00 .000 lei de la bugetul local, din Cap.67.02 - „Cultură, recreere și religie”, Titlul 59 - Alte cheltuieli, Parohiei Sf."},{"n":2,"text":"2, execuția lucrării Parohiei Sf. Vasile Galați din bugetul local al Municipiului Galați . 5.1.2."},{"n":1,"text":"2., pe baza documentelor justificative puse la dispoziție de Parohia Sf."},{"n":6,"text":"JUSTIFICAREA SPRIJINULUI FINANCIAR: (1) La întocmirea deconturilor justificative pentru sprijinul financiar acordat se vor avea în vedere următoarele: a ) toate documentele justificative, prezentate în copie, vor fi certificate prin semnătura olografă sau digitală a beneficiarului sprijinului financiar."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"directia-financiar-contabilitate-control-financiar-preventiv","name":"Direcția Financiar Contabilitate Control Financiar Preventiv","kind":"institution"},{"slug":"directia-relatii-publice-responsabil","name":"Direcția Relații Publice Responsabil","kind":"institution"},{"slug":"directia-de-dezvoltare","name":"Direcția de Dezvoltare","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":73,"slug":"hcl-327-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","threadId":"hcl-327","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Capelei Militare „Sfântul Dimitrie cel Nou„ în scopul continuării lucrărilor de construire a bisericii militare de garnizoană, precum și al executării lucrărilor interioare și exterioare la clădirea administrativă","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":327,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/69C902576C541454C2258E290037ECA0?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/69C902576C541454C2258E290037ECA0/$FILE/HCL_327.pdf","sha256":"0ebbdb9cf133dcc847264ef19cd1c61796bd83068c3c5303cbdba814067310cf","title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Capelei Militare „Sfântul Dimitrie cel Nou„ în scopul continuării lucrărilor de construire a bisericii militare de garnizoană, precum și al executării lucrărilor interioare și exterioare la clădirea administrativă"},"brief":{"category":"tariffs","category_label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"date_short":"23.06.2026","plain":{"ro":"Modifică Sfântul Dimitrie cel Nou plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 300.000 lei.","en":"Changes Sfântul Dimitrie cel Nou paid by residents or businesses. Figure: 300,000 lei."},"tags":[{"ro":"300.000 lei","en":"300,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Domnească nr. 54","en":"Domnească nr. 54","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"300 .000","unit":"lei","context":"Art. 1 – Se aprobă alocarea sumei de 300 .000 lei","short_ro":"300.000 lei","short_en":"300,000 lei"},{"literal":"300.000","unit":"lei","context":"2. Obiectul convenției constă în alocarea de către Municipiul Galați a sumei de 300.000 lei","short_ro":"300.000 lei","short_en":"300,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Domnească nr. 54"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.2,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă alocarea sumei de 300 .000 lei de la bugetul local, din Cap.67.02 - „Cultură, recreere și religie”, Titlul 59 - Alte cheltuieli, Capelei Militare „Sfântul Dimitrie cel Nou” , în scopul continuării lucrărilor de construire a bisericii militare de garnizoană, precum și al executării lucrărilor interioare și exterioare la clădirea administrativă . Art. 2 – Se aprobă încheierea convenției de finanțare, prevăzută în A nexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, ROMÂNIA JUDETUL GALAȚI Anexa la HCL nr . 327/23.06. 2026 MUNICIPIUL GALAȚI CONVENȚIE nr. ________/__________ 2026 Privind: susținerea financiară prin alocarea de fonduri de la bugetul local Capelei Militare „Sfântul Dimitrie cel Nou ” Art. 1 - PĂRȚILE CONTRACTANTE 1.1. Municipiul Galați, cu sediul în Municipiul Galați, str. Domnească nr. 54, cod fiscal 3814810, cont curent RO49TREZ30624670259XXXXX, deschis la Trezoreria Municipiului Galați, reprezentat prin Primar, _________ , Și 1.2. Capela Militară „Sfântul Dimitrie cel Nou ”, situată în Galați, str . _____ nr. ___ , având cont nr. _________ deschis la ____ , cod fiscal ____ , reprezentată prin Preot , _______ Art. 2 – OBIECTUL CONVENȚIEI 2.1. Convenția se încheie în baza Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Galați nr. …………/….... 2026 privind alocarea unei sume de la bugetul local în scopul continuării lucrărilor de construire a bisericii militare de garnizoană , precum și al execut ării lucrări lor interioare și exterioare la clădirea administrativ ă din cadrul Capelei Militare „Sfântul Dimitrie cel Nou”, a Ordonanței Guvernului nr.82/2001 privind stabilirea unor forme de sprijin financiar pentru unitățile de cult aparținând cultelor religioase recunoscute din România, a Hotărârii Guvernului. nr. 1470/2002 privind aprobarea Normelor metodologice privind ap licarea Ordonanței Guvernului nr.82/2001, cu modificările și completările ulterioare și a Ordonanței de Urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare. 2.2. Obiectul convenției constă în alocarea de către Municipiul Galați a sumei de 300.000 lei din capitolul de cheltuială 67.02.59, Capele i Militare „ Sfântul Dimitrie cel Nou ” , în vederea continuării lucrărilor de construire a bisericii militare de garnizoană, precum și al executării lucrărilor interioare și exterioare la clădirea administrativă . Art. 3 - Plățile se vor efectua în tranșe, în baza unei solicitări din partea Capelei Militare „Sfântul Dimitrie cel Nou”. Art. 4 – DURATA CONVENȚIEI Prezenta convenție este valabilă până la data de 31.12. 2026 . Art. 5 – DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR 5.1. Municipiul Galați: 5.1.1. Municipiul Galați se obligă să susțină financiar, cu suma prevazută la art. 2.2, execuția lucrării Capelei Militare „Sfântul Dimitrie cel Nou” din bugetul local al Municipiului Galați. 5.1.2. Municipiul Galați va vira sumele stabilite în contul prevazut la art. 1.2., pe baza documentelor justificative puse la dispoziție de Capela Militară „Sfântul Dimitrie cel Nou”. 5.2. Capela Militară „Sfântul Dimitrie cel Nou”: 5.2.1. Sumele alocate de Municipiul Galați vor fi întrebuințate la decontarea cheltuielilor necesare realizării obiectivului. 5.2.2. Sumele alocate vor fi cheltuite în exclusivitate pentru realizarea lucrării pentru care au fost alocate fondurile și acestea vor fi verificate de către reprezentanții Municipiului Galați, conform prevederilor legale. 5.2.3. Să prezinte decontul pentru plata efectuată, constând în documente justificative (copii ale facturilor, ordine de plata, chitanțe, contracte, state de plată, etc.). 5.2.4. Înainte de începerea lucrărilor, cultul religios – beneficiar al alocării de fonduri – este obligat să informeze Municipiul Galați – instituția finanțatoare – pentru verificarea inițială a obiectivului. Art. 6. JUSTIFICAREA SPRIJINULUI FINANCIAR: (1) La întocmirea deconturilor justificative pentru sprijinul financiar acordat se vor avea în vedere următoarele: a ) toate documentele justificative, prezentate în copie, vor fi certificate prin semnătura olografă sau digitală a beneficiarului sprijinului financiar. Documentele justificative trebuie să fie întocmite potrivit reglementărilor în vigoare privind activitatea financiar - contabilă; b) nu se vor admite la justificare documente care conțin achiziții de materiale sau servicii, altele decât cele pentru care a fost acordat sprijinul financiar, care nu sunt cuprinse în devizul înaintat pentru obținerea sprijinului financiar; c ) documentele justificative trebuie să fie lizibile și să nu prezinte ștersături; nu se admit documente trimise prin fax; d ) facturile fiscale vor fi însoțite de ordine de plată, chitanțe, bonuri fiscale, extrase privind viramente bancare, după caz, pentru bunuri livrate, lucrări executate și servicii prestate după data primirii sprijinului financiar ; e) actele justificative vor cuprinde în mod obligatoriu copia extrasului de cont bancar prin care se face dovada primirii sprijinului financiar alocat; f) pentru lucrările de pictură bisericească executate ca activitate independentă, prin contract de cesiune a drepturilor de autor, se vor atașa și ordinele de plată din care să reiasă plata impozitului pe venit și a tuturor contribuțiilor prevăzute de lege; g) pentru lucrările de restaurare a picturii bisericești executate de către o persoană fizică autorizată se vor transmite documentele justificative prevăzute la lit. d); h) nu se vor admite la justificare mijloacele fixe achiziționate pentru dotarea lăcașurilor de cult, așezămintelor sociale și medicale, instituțiilor media și muzeale ale cultelor religioase sau pentru realizarea de producții audio - video despre activitățile c ultelor religioase, care nu se regăsesc în lista de investiții, aprobată de unitățile centrale de cult; i) documentele justificative vor fi transmise până cel mai târziu la data de 31 decembrie a fiecărui an. În cazul primirii sprijinului financiar în cursul trimestrului IV, justificarea se va face în cel mult 180 de zile de la primirea acestuia; j) facturile aferente executării lucrărilor de proiectare, construire, restaurare, reparare sau pictură vor fi însoțite, după caz, de situații de lucrări, contracte, acte adiționale, anexe ale contractelor, note privind stadiul lucrărilor executate după primi rea sprijinului financiar, vizate de diriginții de specialitate. În cazul monumentelor istorice sau al bunurilor care fac parte din patrimoniul cultural național mobil, documentația aferentă lucrărilor de restaurare va fi însoțită de viza expertului atesta t de Ministerul Culturii, în conformitate cu prevederile Legii nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice, republicată, cu modificările și completările ulterioare; k) pentru sprijinul financiar alocat, indiferent pentru care dintre categoriile lucrărilor, solicitantul va depune alături de documentele justificative și un raport de justificare al utilizării sprijinului primit; l) facturile de avans vor fi însoțite de facturi de regularizare a avansului; m) actele justificative vor fi însoțite de fotografii color , însușite de către beneficiarul sprijinului financiar, comparabile cu fotografiile care atestă stadiul lucrărilor executate, la data justificării; (2) Nu se admit la justificare facturi emise sau plătite înainte de primirea sprijinului financiar. (3) Unitățile de cult care nu justifică sprijinul financiar conform termenelor precizate la alin. (1) lit. i ) sunt obligate să restituie sumele rămase nejustificate în maximum 30 de zile de la expirarea termenului de justificare. Art. 7 – MODIFICAREA ȘI ÎNCETAREA CONVENȚIEI 7.1. Încetarea sau modificarea prezentei convenții poate avea loc în următoarele cazuri: a) la împlinirea termenului pentru care a fost încheiată; b) prin acordul părților contractante; c) în urma ivirii unui caz de forță majoră; d) imposibilitatea asigurării fondurilor bănești de către Municipiul Galați; e) prin reziliere: - în cazul nerespectării destinației sumelor alocate; - în cazul în care nu se realizează Art. 8 – REGLEMENTAREA LITIGIILOR 8.1. Eventualele litigii, neînțelegeri sau pretenții, având legătură cu prezenta convenție de finanțare, sau încălcarea, încetarea sau invalidarea acesteia, vor fi soluționate pe cale amiabilă, în caz contrar părțile se vor adresa instanței de judecată de drept comun. Art. 9 – FORȚA MAJORĂ 9.1. Prin forță majoră se înțeleg evenimente imprevizibile și inevitabile independente de voința părților, intervenite după intrarea în vigoare a prezentei convenții, și care împiedică în mod obiectiv execuția integrală sau parțială a obligațiilor ce decur g din această convenție. 9.2. În caz de apariție a unui eveniment de forță majoră, partea care îl invocă trebuie să informeze cealaltă parte în termen de 5 zile de la apariția lui, sau de la data la care a luat la cunoștință de acesta, prin notificare expresă. Încetarea cazului de forță majoră va fi de asemenea adusă la cunoștința celeilalte părți în termen de 5 zile de la încetare, prin notificare expresă. Art. 10 – CLAUZE SPECIALE 10.1. Părțile au obligația de a nu întreprinde nimic de natură a afecta buna desfășurare a activității care face obiectul prezentei convenții. 10.2. Modul de gestionare a sumelor alocate de Municipiul Galați către unitatea de cult va fi controlat de către Direcția Financiar Contabilitate și de către Direcția de Dezvoltare, Infrastructură și Lucrări Publice din cadrul Primăriei Municipiului Galați . Art. 11 – DISPOZIȚII FINALE 11.1. Modificarea, adaptarea și completarea prezentei convenții, se va face numai cu acordul scris al ambelor părți asociate, prin acte adiționale. 11.2. Prezenta convenție a fost încheiată în data de _________, în 2 (două) exemplare de valoare juridică egală. Direcția Financiar Contabilitate Control Financiar Preventiv Serviciul Juridic și Legalitate Serviciul Învățământ, Cultura, Sport, Culte , Sănătate , Evenimente Direcția Relații Publice Responsabil tehnic, Întocmit, PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, MUNICIPIUL GALAȚI PRIMAR ________ ARHIEPISCOPIA DUNĂRII DE JOS Capela Militară „Sfântul Dimitrie cel Nou” Preot Paroh, _____________","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă alocarea sumei de 300 .000 lei de la bugetul local, din Cap.67.02 - „Cultură, recreere și religie”, Titlul 59 - Alte cheltuieli, Capelei Militare „Sfântul Dimitrie cel Nou” , în scopul continuării lucrărilor de construire a bisericii militare de garnizoană, precum și al executării lucrărilor interioare și."},{"n":2,"text":"2, execuția lucrării Capelei Militare „Sfântul Dimitrie cel Nou” din bugetul local al Municipiului Galați. 5.1.2."},{"n":1,"text":"2., pe baza documentelor justificative puse la dispoziție de Capela Militară „Sfântul Dimitrie cel Nou”. 5.2."},{"n":6,"text":"JUSTIFICAREA SPRIJINULUI FINANCIAR: (1) La întocmirea deconturilor justificative pentru sprijinul financiar acordat se vor avea în vedere următoarele: a ) toate documentele justificative, prezentate în copie, vor fi certificate prin semnătura olografă sau digitală a beneficiarului sprijinului financiar."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"directia-financiar-contabilitate-control-financiar-preventiv","name":"Direcția Financiar Contabilitate Control Financiar Preventiv","kind":"institution"},{"slug":"directia-relatii-publice-responsabil","name":"Direcția Relații Publice Responsabil","kind":"institution"},{"slug":"directia-de-dezvoltare","name":"Direcția de Dezvoltare","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":74,"slug":"hcl-328-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","threadId":"hcl-328","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Protoieriei Galați în scopul finalizării lucrărilor la capela Penitenciarului Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":328,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/EB43AC3D777AC464C2258E290037F6F9?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/EB43AC3D777AC464C2258E290037F6F9/$FILE/HCL_328.pdf","sha256":"289144b395eb05ba3af82f333f72e68063d544cb12e225b58925c7b2ffa8797d","title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Protoieriei Galați în scopul finalizării lucrărilor la capela Penitenciarului Galați"},"brief":{"category":"tariffs","category_label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"date_short":"23.06.2026","plain":{"ro":"Modifică Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Protoieriei Galați în scopul finalizării lucrărilor la capela Penitenciarului Galați plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 35.000 lei.","en":"Changes Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Protoieriei Galați în scopul finalizării lucrărilor la capela Penitenciarului Galați paid by residents or businesses. Figure: 35,000 lei."},"tags":[{"ro":"35.000 lei","en":"35,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Domnească nr. 54","en":"Domnească nr. 54","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 328","en":"Amends HCL 328","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"3 5 .000","unit":"lei","context":"2. Obiectul convenției constă în alocarea de către Municipiul Galați a sumei de 3 5 .000 lei","short_ro":"35.000 lei","short_en":"35,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Domnească nr. 54"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["328/2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.2,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă alocarea sumei de 35.000 le i de la bugetul local, din Cap.67.02 - „Cultură, recreere și religie”, Titlul 59 - Alte cheltuieli, Protoieriei Galați în scopul finalizării lucrărilor la capela Penitenciarului Galați. Art. 2 – Se aprobă încheierea convenției de finanțare, prevăzută în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publ icitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează , Secretar General ROMÂNIA JUDETUL GALAȚI Anexa la HCL nr . 328/23.06.2026 MUNICIPIUL GALAȚI CONVENȚIE nr. ________/__________ 2026 Privind susținerea financiară prin alocarea de fonduri de la bugetul local Protoieriei Galați Art. 1 - PĂRȚILE CONTRACTANTE 1.1. Municipiul Galați, cu sediul în Municipiul Galați, str. Domnească nr. 54, cod fiscal 3814810, cont curent RO49TREZ30624670259XXXXX, deschis la Trezoreria Municipiului Galați, reprezentat prin Primar, _________ , Și 1.2. Protoieria Galați , situată în Galați, str . _____ nr. ___ , având cont nr. _________ deschis la ____ , cod fiscal ____ , reprezentată prin Preot , _______ Art. 2 – OBIECTUL CONVENȚIEI 2.1. Convenția se încheie în baza Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Galați nr. …………/….... 2026 privind alocarea unei sume de la bugetul local în scopul finaliz ării lucrărilor la capela Penitenciarului Galați, a Ordonanței Guvernului nr.82/2001 privind stabilirea unor forme de sprijin financiar pentru unitățile de cult aparținând cultelor religioase recunoscute din România, a Hotărârii Guvernului. nr. 1470/2002 privind aprobarea Normelor metodologice privind ap licarea Ordonanței Guvernului nr.82/2001, cu modificările și completările ulterioare și a Ordonanței de Urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare. 2.2. Obiectul convenției constă în alocarea de către Municipiul Galați a sumei de 3 5 .000 lei din capitolul de cheltuială 67.02.59, Protoieriei Galați în vederea finaliz ării lucrărilor la capela Penitenciarului Galați. Art. 3 - Plățile se vor efectua în tranșe, în baza unei solicitări din partea ProtoierieI Galați Art. 4 – DURATA CONVENȚIEI Prezenta convenție este valabilă până la data de 31.12. 2026 . Art. 5 – DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR 5.1. Municipiul Galați: 5.1.1. Municipiul Galați se obligă să susțină financiar, cu suma prevazută la art. 2.2, execuția lucrării Protoieriei Galați din bugetul local al Municipiului Galați. 5.1.2. Municipiul Galați va vira sumele stabilite în contul prevazut la art. 1.2., pe baza documentelor justificative puse la dispoziție de Protoieria Galați. 5.2. Protoieria Galați: 5.2.1. Sumele alocate de Municipiul Galați vor fi întrebuințate la decontarea cheltuielilor necesare realizării obiectivului. 5.2.2. Sumele alocate vor fi cheltuite în exclusivitate pentru realizarea lucrării pentru care au fost alocate fondurile și acestea vor fi verificate de către reprezentanții Municipiului Galați, conform prevederilor legale. 5.2.3. Să prezinte decontul pentru plata efectuată, constând în documente justificative (copii ale facturilor, ordine de plata, chitanțe, contracte, state de plată, etc.). 5.2.4. Înainte de începerea lucrărilor, cultul religios – beneficiar al alocării de fonduri – este obligat să informeze Municipiul Galați – instituția finanțatoare – pentru verificarea inițială a obiectivului. Art. 6. JUSTIFICAREA SPRIJINULUI FINANCIAR: (1) La întocmirea deconturilor justificative pentru sprijinul financiar acordat se vor avea în vedere următoarele: a ) toate documentele justificative, prezentate în copie, vor fi certificate prin semnătura olografă sau digitală a beneficiarului sprijinului financiar. Documentele justificative trebuie să fie întocmite potrivit reglementărilor în vigoare privind activitatea financiar - contabilă; b) nu se vor admite la justificare documente care conțin achiziții de materiale sau servicii, altele decât cele pentru care a fost acordat sprijinul financiar, care nu sunt cuprinse în devizul înaintat pentru obținerea sprijinului financiar; c ) documentele justificative trebuie să fie lizibile și să nu prezinte ștersături; nu se admit documente trimise prin fax; d ) facturile fiscale vor fi însoțite de ordine de plată, chitanțe, bonuri fiscale, extrase privind viramente bancare, după caz, pentru bunuri livrate, lucrări executate și servicii prestate după data primirii sprijinului financiar ; e) actele justificative vor cuprinde în mod obligatoriu copia extrasului de cont bancar prin care se face dovada primirii sprijinului financiar alocat; f) pentru lucrările de pictură bisericească executate ca activitate independentă, prin contract de cesiune a drepturilor de autor, se vor atașa și ordinele de plată din care să reiasă plata impozitului pe venit și a tuturor contribuțiilor prevăzute de lege; g) pentru lucrările de restaurare a picturii bisericești executate de către o persoană fizică autorizată se vor transmite documentele justificative prevăzute la lit. d); h) nu se vor admite la justificare mijloacele fixe achiziționate pentru dotarea lăcașurilor de cult, așezămintelor sociale și medicale, instituțiilor media și muzeale ale cultelor religioase sau pentru realizarea de producții audio - video despre activitățile c ultelor religioase, care nu se regăsesc în lista de investiții, aprobată de unitățile centrale de cult; i) documentele justificative vor fi transmise până cel mai târziu la data de 31 decembrie a fiecărui an. În cazul primirii sprijinului financiar în cursul trimestrului IV, justificarea se va face în cel mult 180 de zile de la primirea acestuia; j) facturile aferente executării lucrărilor de proiectare, construire, restaurare, reparare sau pictură vor fi însoțite, după caz, de situații de lucrări, contracte, acte adiționale, anexe ale contractelor, note privind stadiul lucrărilor executate după primi rea sprijinului financiar, vizate de diriginții de specialitate. În cazul monumentelor istorice sau al bunurilor care fac parte din patrimoniul cultural național mobil, documentația aferentă lucrărilor de restaurare va fi însoțită de viza expertului atesta t de Ministerul Culturii, în conformitate cu prevederile Legii nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice, republicată, cu modificările și completările ulterioare; k) pentru sprijinul financiar alocat, indiferent pentru care dintre categoriile lucrărilor, solicitantul va depune alături de documentele justificative și un raport de justificare al utilizării sprijinului primit; l) facturile de avans vor fi însoțite de facturi de regularizare a avansului; m) actele justificative vor fi însoțite de fotografii color , însușite de către beneficiarul sprijinului financiar, comparabile cu fotografiile care atestă stadiul lucrărilor executate, la data justificării; (2) Nu se admit la justificare facturi emise sau plătite înainte de primirea sprijinului financiar. (3) Unitățile de cult care nu justifică sprijinul financiar conform termenelor precizate la alin. (1) lit. i ) sunt obligate să restituie sumele rămase nejustificate în maximum 30 de zile de la expirarea termenului de justificare. Art. 7 – MODIFICAREA ȘI ÎNCETAREA CONVENȚIEI 7.1. Încetarea sau modificarea prezentei convenții poate avea loc în următoarele cazuri: a) la împlinirea termenului pentru care a fost încheiată; b) prin acordul părților contractante; c) în urma ivirii unui caz de forță majoră; d) imposibilitatea asigurării fondurilor bănești de către Municipiul Galați; e) prin reziliere: - în cazul nerespectării destinației sumelor alocate; - în cazul în care nu se realizează Art. 8 – REGLEMENTAREA LITIGIILOR 8.1. Eventualele litigii, neînțelegeri sau pretenții, având legătură cu prezenta convenție de finanțare, sau încălcarea, încetarea sau invalidarea acesteia, vor fi soluționate pe cale amiabilă, în caz contrar părțile se vor adresa instanței de judecată de drept comun. Art. 9 – FORȚA MAJORĂ 9.1. Prin forță majoră se înțeleg evenimente imprevizibile și inevitabile independente de voința părților, intervenite după intrarea în vigoare a prezentei convenții, și care împiedică în mod obiectiv execuția integrală sau parțială a obligațiilor ce decur g din această convenție. 9.2. În caz de apariție a unui eveniment de forță majoră, partea care îl invocă trebuie să informeze cealaltă parte în termen de 5 zile de la apariția lui, sau de la data la care a luat la cunoștință de acesta, prin notificare expresă. Încetarea cazului de forță majoră va fi de asemenea adusă la cunoștința celeilalte părți în termen de 5 zile de la încetare, prin notificare expresă. Art. 10 – CLAUZE SPECIALE 10.1. Părțile au obligația de a nu întreprinde nimic de natură a afecta buna desfășurare a activității care face obiectul prezentei convenții. 10.2. Modul de gestionare a sumelor alocate de Municipiul Galați către unitatea de cult va fi controlat de către Direcția Financiar Contabilitate și de către Direcția de Dezvoltare, Infrastructură și Lucrări Publice din cadrul Primăriei Municipiului Galați . Art. 11 – DISPOZIȚII FINALE 11.1. Modificarea, adaptarea și completarea prezentei convenții, se va face numai cu acordul scris al ambelor părți asociate, prin acte adiționale. 11.2. Prezenta convenție a fost încheiată în data de _________, în 2 (două) exemplare de valoare juridică egală. Direcția Financiar Contabilitate Control Financiar Preventiv Serviciul Juridic și Legalitate Serviciul Învățământ, Cultura, Sport, Culte , Sănătate , Evenimente Direcția Relații Publice Responsabil tehnic, Întocmit, Președinte de ședință, MUNICIPIUL GALAȚI PRIMAR ________ ARHIEPISCOPIA DUNĂRII DE JOS Protoieria Galați Preot Paroh, _____________","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă alocarea sumei de 35.000 le i de la bugetul local, din Cap.67.02 - „Cultură, recreere și religie”, Titlul 59 - Alte cheltuieli, Protoieriei Galați în scopul finalizării lucrărilor la capela Penitenciarului Galați. Art. 2 – Se aprobă încheierea convenției de finanțare, prevăzută în anexa Art. 3 – Primarul."},{"n":2,"text":"2, execuția lucrării Protoieriei Galați din bugetul local al Municipiului Galați. 5.1.2."},{"n":1,"text":"2., pe baza documentelor justificative puse la dispoziție de Protoieria Galați. 5.2."},{"n":6,"text":"JUSTIFICAREA SPRIJINULUI FINANCIAR: (1) La întocmirea deconturilor justificative pentru sprijinul financiar acordat se vor avea în vedere următoarele: a ) toate documentele justificative, prezentate în copie, vor fi certificate prin semnătura olografă sau digitală a beneficiarului sprijinului financiar."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"directia-financiar-contabilitate-control-financiar-preventiv","name":"Direcția Financiar Contabilitate Control Financiar Preventiv","kind":"institution"},{"slug":"directia-relatii-publice-responsabil","name":"Direcția Relații Publice Responsabil","kind":"institution"},{"slug":"directia-de-dezvoltare","name":"Direcția de Dezvoltare","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":75,"slug":"hcl-329-incheierea-acordului-de-cooperare-intre-municipiul-galati-ju","threadId":"hcl-329","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Încheierea Acordului de Cooperare între Municipiul Galați, Județul Galați din România și Municipiul Ferrol, Provincia A Coruña din Regatul Spaniei","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":329,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/31E1A397F4F8C6EAC2258E29003801D2?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/31E1A397F4F8C6EAC2258E29003801D2/$FILE/HCL_329.pdf","sha256":"abc6b932c4f6a6046901a4c5870d33df3ea9afdb7ee96a439027dcb9b1189e0a","title":"Încheierea Acordului de Cooperare între Municipiul Galați, Județul Galați din România și Municipiul Ferrol, Provincia A Coruña din Regatul Spaniei"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"23.06.2026","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Acordul de Cooperare între Municipiul Galați, Județul Galați din România și Municipiul Ferrol.","en":"A council decision about Acordul de Cooperare între Municipiul Galați, Județul Galați din România și Municipiul Ferrol."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 329","en":"Amends HCL 329","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["329/2026","329/23.06.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.23,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă încheierea Acordului de C ooperare într e Municipiul Galați , Județul Galați din România ș i Municipiul Ferrol , Provincia A Coru ñ a din Re gatul Spaniei, prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu realizarea tuturor demersurilor aferente semnării și implementării Acordului de C ooperare între Municipiul Galați și Municipiul Ferrol din Re gatul Spaniei , în numele Municipiului Galați. Art. 3 – Secretarul G eneral al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitat ea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General , Anexa la HCL nr. 329/23.06.2026 ACORD DE COOPERARE î ntre Mu nicipiul Galați , Județul Galați din România și Municipiul Ferrol , Provincia La Coruña din Regatul Spani ei Autoritățile locale din Municipiul Galați , Județul Galați din România și Municipiul Ferrol , Provincia La Cor uña din Regatul Spaniei , denumite în continuare „Părți”: Având în vedere relațiile de prietenie între autoritățile administrației publice locale din cele două unități administrativ - teritoriale și comunitățile pe care le reprezintă, bazate pe respect și sprijin reciproc în diferite domenii de interes comun, Convinse fiind de necesitatea deschiderii de noi posibil i tăți pentru raporturile de colaborare, au convenit următoarele: ARTICOLUL 1 Părțile vor sprijini dezvoltarea relațiilor bilaterale în următoarele domenii: administrație publică locală, comerț, agricultură, educație, cultură, sănătate, mediu, turism, sport, situații de urgență, servicii de protecție socială și servicii de utilitate publică , potrivit competențelor de care dispun și în conformitate cu legislațiile în vigoare în România și Regatul Spaniei . ARTICOLUL 2 Părțile vor analiza posibilitățile de promovare a unor proiecte de dezvoltare economică și socială în domeniile menționate în Acord , în beneficiul celor două comunități, inclusiv proiecte care pot beneficia de susținere financiară a Uniunii Europene. ARTICOLUL 3 Părțile își exprimă voința de a dezvolta colaborarea reciproc avantajoasă și în acest scop vor crea condiții favorabile pentru desfășurarea de activități economice de către persoane fizice și juridice din cele două comunități. Părțile vor acorda o atenție deosebită colaborării între î ntreprinderile mici și mijlocii și vor participa la târgurile și expozițiile organizate între cele două state. De asemenea, pot conveni acțiuni de cooperare și schimburi de experiență cu autoritățile locale din alte state în cadrul legal stabilit de legisl ațiile statelor lor. ARTICOLUL 4 Părțile consideră că vizitele reciproce între reprezentanții celor două localități în domeniile administrării urbane se dovedesc a fi reciproc benefice pentru cunoașterea modului de organ izare și administrare locală . De asemenea , vor fi efectuate schimburi de experiență, sub forma misiunilor de exper tizare și de stagiu în sectoare specifice activităților desfășurate de către autoritățile administrați ei publice locale: apă - canal, salubrizare, transport în comun, circulație rutieră . ARTICOLUL 5 Părțile vor dezvolta cooperarea în domeniul protecției mediului înconjurător, p rin elaborarea și aplicarea unor strategii de prevenire și combatere a cauzelor de natură să prejudicieze echilibrul ecologic din local itățile lor . ARTICOLUL 6 Autoritățile locale și operatorii din industria turismului vor organiza vizite reciproce ale oamenilor de afaceri și companiilor care desfășoară activități economice în domeniul turismului, în vederea analizării posibilităților de valorificare a potențialu lui turistic local și de creștere a fluxului de turiști în cele două orașe și în zonele adiacente. ARTICOLUL 7 Părțile, în limita posibilităților lor economice vor organiza programe culturale, facilitând în acest scop colaborarea între ansambluri artistice, instituții publice și organizații culturale locale. De asemenea, Părțile vor facilita participarea reciprocă a sportivilor și specialiștilor în domeniul sportului la stagii de pregătire în cluburile sportive locale și vor acorda sprijinul necesar organizării unor competiții sportive alternativ în cele două localități. ARTICOLUL 8 Părțile vor analiza oportunitățile de promovare a unor proiecte locale cu potențial economic și social în cadrul unor expoziții, târguri și saloane internaționale. Totodată, autoritățile locale doresc dezvoltarea unei colaborări pentru punerea în valoare a patrimoniului etnografic specific celor două comunități. ARTICOLUL 9 Părțile vor sprijini realizarea unor schimburi de experiență între cadrele sanitare din instituțiile medicale locale în scopul analizării posibilităților de rezolvare a unor probleme care pun în pericol sănătatea publică. ARTICOLUL 10 Autoritățile administrației publice locale vor sprijini realizarea unor schimburi de experiență între cadrele didactice și elevii din unitățile de învățământ din comunitățile lor, precum și participarea la competițiile și taberele recreaționale organizate alternativ în cele două unități administrativ - teritoriale. ARTICOLUL 11 Autoritățile locale vor efectua schimburi de experiență și de bune practici cu privire la problemele care apar la nivelul comunităților pe care le reprezintă și modalitățile cele mai potrivite pentru soluționarea acestora. Vor fi încurajate vizitele între locuitorii din Galați și Ferrol , pentru crearea de asociații de prietenie pentru dezvoltarea cooperării în domeniile de interes reciproc. Întâlniri ale delegațiilor oficiale, conduse de Primar sau de către alți reprezentanți desemnați de către aceștia, vor avea loc periodic în mod alternativ în Galați și Ferrol , în scopul efectuării bilanțului cooperării și stabilirii modalităților de colaborare în viitor. ARTICOLUL 12 C heltuielil e generate de implementarea prezentului Acord de Cooperare vor fi susținute în limitele bugetelor locale, în confor mitate cu reglementările legale naționale ale statelor celor două părți , sau din surse externe (proiecte europene, granturi, sponsorizăr i). ARTICOLUL 1 3 Fiecare parte va desemna un coordonator care va urmări de implementarea eficientă a acestui Acord de Cooperare. Coordonatorii desemnați de către Părți vor elabora un plan de implementare și vor propune acțiuni suplimentare care pot fi întreprinse de ambele părți. ARTICOLUL 1 4 Prezentul Acord de C ooperare se încheie pe durată nedeterminată și va produce efecte de la data semnării. Documentul de cooperare poate fi modificat și/sau completat prin acordul scris al celor două Părți. Modificările și completările vor produce efecte de la data semnării. Orice diferend apărut cu privire la interpretarea sau aplicarea prezentului Acord de Cooperare se va soluționa amiabil, de către Părți, pe calea negocierilor directe. Încetarea prezentului Acord de Cooperare nu va afecta punerea în aplicare a programelor și proiectelor demarate în perioada de valabilitate a acest u ia, cu excepția cazului în care s - a convenit altfel de către părți. Fiecare Parte poate denunța Acordul de C ooperare prin notificare scrisă adresată celeilalte Părți. Denunțarea își produce efectele după 3 (trei) luni de la p rimirea respectivei notificări. Semnat la ............. . .......... , la data ........... .......... ..., în două exemplare originale, fiecare în limbile română și spaniolă , toate textele fiind egal valabile. Municipiul Galati Județul Galați România Primar Municipiul Ferrol , Provincia La Coruña Regatul Spaniei Primar Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă încheierea Acordului de C ooperare într e Municipiul Galați , Județul Galați din România ș i Municipiul Ferrol , Provincia A Coru ñ a din Re gatul Spaniei, prevăzut în Anexa Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu realizarea tuturor demersurilor aferente semnării și implementării."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":76,"slug":"hcl-330-modificarea-hcl-nr-645-25-10-2024-privind-organizarea-comisi","threadId":"hcl-330","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 645/25.10.2024 privind organizarea comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Galați, pentru mandatul 2024-2028, cu modificările ulterioare","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":330,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/7EE94F418E110B4BC2258E2900380D14?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/7EE94F418E110B4BC2258E2900380D14/$FILE/HCL_330.pdf","sha256":"e9c1e064fd0a2fe449df443568acaf7f0940ef69fcc2f44ae9b92f1ed0f3f8c2","title":"Modificarea HCL nr. 645/25.10.2024 privind organizarea comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Galați, pentru mandatul 2024-2028, cu modificările ulterioare"},"brief":{"category":"governance","category_label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"date_short":"23.06.2026","plain":{"ro":"Desemnează organizarea comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Galați, pentru mandatul 2024-2028.","en":"Appoints organizarea comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Galați, pentru mandatul 2024-2028."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 645","en":"Amends HCL 645","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Guvernanță","en":"Governance","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["645/25.10.2024","197/28.05.2026","137/27.03.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.49,"operative_text":"Art. I – Art. 1 din HCL nr. 645/25.10.2024 privind organizarea comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Galați, pentru mandatul 2024 - 2028, cu modificările ulterioare, se modifică și va avea următorul cuprins: „Art. 1 – Se organizează comisiile de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Galați, după cum urmează: Comisia nr. 1 – Comisia de buget finanțe, administrarea domeniului public și privat al municipiului Galați: 1. ENACHE CRISTIAN - SORIN 2. CIUCĂ RODICA 3. BULGARU OANA - MONICA 4. POALELUNGI DUMITRU 5. GARAMBOIS YOLAINE - CHLOE 6. HĂRĂBOR ANAMARIA 7. VREME DANIELA - SIMONA Comisia nr. 2 – Comisia de urbanism și amenajarea teritoriului, lucrări publice, ecologie și protecție a mediului înconjurător: 1. CIUPERCĂ SILVIANA 2. BEZMAN GHEORGHE 3. ION ALEXANDRU - CĂTĂLIN 4. ATANASIU SILVIA - ELENA 5. ȘERBA N ALEXANDRU - GABRIEL 6. CÂRCOTĂ NICU - CIPRIAN 7. POTEC NICOLAE - PETRIȘOR HCL nr. 330 /202 6 Comisia nr. 3 – Comisia pentru servicii publice, gospodărire comunală, comerț și privatizare: 1. BOGATU HRISTACHE 2. ANDREI LUCIAN - VALERIU 3. GAFTON COSTEL 4. VELEA ANDREI 5. CIULEI EDUARD - D ĂNUȚ Comisia nr. 4 – Comisia pentru activități științifice, învățământ, sănătate, culte, cultură, tineret, asistență socială, sport și agrement: 1. TULUȘ ARTHUR - VIOREL 2.VASILE CLAUDIU - IONUȚ 3. OTROCOL DORIN 4. CĂSTĂIAN DORU - VALE NTIN 5. PATRICHE GABRIEL Comisia nr. 5 – Comisia juridică, de administrație publică locală, drepturi și libertăți cetățenești, relații cu cetățenii și apărarea ordinii și liniștii publice: 1. AXENTE DRAGOȘ - GEORGE 2. MOCANU IONUȚ - RĂZVAN 3. ȘARPE DANIELA - ANCUȚA Art. II – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"Din HCL nr. 645/25.10.2024 privind organizarea comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Galați, pentru mandatul 2024 - 2028, cu modificările ulterioare, se modifică și va avea următorul cuprins: „Art. 1 – Se organizează comisiile de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Galați."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null}]},{"slug":"2026-05-28","iso":"2026-05-28","date":"28 mai 2026","kind":"ordinară","source":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/97BC8335275DFBF6C2258E140029A4A7?OpenDocument","legacy":false,"enriched":true,"minutes_pending":true,"minutes":null,"video":null,"councillors_total":null,"councillors_present":null,"absent_named":[],"decisions_in_session":57,"decision_range":"197-253","counts":{"points":57,"voted":0,"unanimous":0,"contested":0,"withdrawn":0,"withMoney":31},"points":[{"point":1,"slug":"hcl-197-incetarea-de-drept-a-mandatului-de-consilier-local-al-domnul","threadId":"hcl-197","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Încetarea de drept a mandatului de consilier local al domnului Magearu Dragoș-Lucian","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":197,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/97BC8335275DFBF6C2258E140029A4A7?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/97BC8335275DFBF6C2258E140029A4A7/$FILE/HCL_197.pdf","sha256":"474e1527e993b5b7c5846b4f528efe0cb64e9480264efcb952ae6f61010b29cf","title":"Încetarea de drept a mandatului de consilier local al domnului Magearu Dragoș-Lucian"},"brief":{"category":"governance","category_label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"date_short":"28.05.2026","plain":{"ro":"Desemnează de drept a mandatului de consilier local al domnului Magearu Dragoș-Lucian.","en":"Appoints de drept a mandatului de consilier local al domnului Magearu Dragoș-Lucian."},"tags":[{"ro":"Guvernanță","en":"Governance","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.78,"operative_text":"Art. 1 – Consiliul Local al Municipiului Galați ia act de încetarea de drept, ca urmare a demisiei, a mandatului de consilier local al domnului Magearu Dragoș - Lucian. Art. 2 – Se declară vacant locul de consilier local ocupat până la această dată de către domnul Magearu Dragoș - Lucian în cadrul Consiliului Local al Municipiului Galați. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Consiliul Local al Municipiului Galați ia act de încetarea de drept, ca urmare a demisiei, a mandatului de consilier local al domnului Magearu Dragoș - Lucian."}],"appointments":[{"name":"Magearu Dragoș","role":null,"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":null}]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":2,"slug":"hcl-198-aprobarea-planului-urbanistic-zonal-pasaj-subteran-bd-g-cosb","threadId":"hcl-198","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Pasaj subteran bd. G. Coșbuc intersecție str. Brăilei„","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":198,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/AF2DE6B009B99C44C2258E140029B0DF?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/AF2DE6B009B99C44C2258E140029B0DF/$FILE/HCL_198.pdf","sha256":"157df4606ad23e639a3321b2314f1f13b13196433f1ce2a406de9a093bc8ad48","title":"Aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Pasaj subteran bd. G. Coșbuc intersecție str. Brăilei„"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"28.05.2026","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe str. Brăile. Documentația de urbanism este în anexele hotărârii. Astfel de hotărâri fixează înălțimi, densitate și funcțiuni permise — schimbă cartiere și trec de obicei aproape neobservate.","en":"Sets what may legally be built on the plot on str. Brăile. The planning documentation is in the annexes. These decisions fix heights, density and permitted use — they reshape neighbourhoods and usually pass with little public attention."},"tags":[{"ro":"Brăile","en":"Brăile","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"12 luni","en":"12 luni","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 198","en":"Amends HCL 198","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Brăile","str. Brăilei"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"found","value":{"n":12,"unit":"luni"},"quote":"pentru o perioadă de 12 luni"},"amends":["198/2026","441/29.07.2021","238/26.05.2011","62/26.02.2015","465/31.10.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.55,"operative_text":"Art. 1 – Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 13254/23.01.2025 , al documentației Plan Urbanistic Zonal – „Pasaj subteran b d. G. Coșbuc intersecție str. Brăile i ” , individualizat în Anexa 1 care face parte integrantă din prezenta hot ă râre. Art. 2 – Se aprobă documentația Plan Urbanistic Zonal „Pasaj subteran b d. G. Coșbuc intersecție str. Brăilei” , individualizată în Anexa 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Elaboratorul , SC ARIA URBANĂ SRL , își asumă răspunderea pentru calitatea serviciilor prestate și va asigura consultanță pentru corectarea diverselor deficiențe care pot apărea pe parcursul implementării P lanului U rbanistic Z onal în practica administrativă, pentru o perioadă de 12 luni de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și a echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal, ale Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, ale Planului urbanistic general, ale Regulamentului local de urbanism și ale Strategiei de dezvoltare spațială a municipiului Galați, aprobate prin HCL nr. 62/26.02.2015, rectificată prin HCL nr. 465/31.10.2019. Art. 4 - Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic Zonal este de cinci ani sau până la aprobarea unei documentații de urbanism de același nivel sau de nivel superior. _____________________________________________________________________________ HCL nr. 198 /2026 Art. 5 – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează , Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 13254/23.01.2025 , al documentației Plan Urbanistic Zonal – „Pasaj subteran b d. G. Coșbuc intersecție str. Brăile i ” , individualizat în Anexa 1 care face parte integrantă din prezenta hot ă râre."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"urban-scope-s-r-l","name":"URBAN SCOPE S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":3,"slug":"hcl-199-aprobarea-organigramei-a-statului-de-functii-a-structurii-or","threadId":"hcl-199","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea organigramei, a statului de funcții, a structurii organizatorice și a regulamentului de organizare și funcționare ale Spitalului Clinic de Psihiatrie „Elisabeta Doamna\" Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":199,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/C881C5ECB852B3B2C2258E140029BEA6?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/C881C5ECB852B3B2C2258E140029BEA6/$FILE/HCL_199.pdf","sha256":"97f5646394de63151adc99c213370e13a03ee84f303467ffeb9179b6a89c16d8","title":"Aprobarea organigramei, a statului de funcții, a structurii organizatorice și a regulamentului de organizare și funcționare ale Spitalului Clinic de Psihiatrie „Elisabeta Doamna\" Galați"},"brief":{"category":"staffing","category_label":{"ro":"Organigramă","en":"Staffing & structure"},"date_short":"28.05.2026","plain":{"ro":"Reorganizează Spitalul Clinic de Psihiatrie „Elisabeta Doamna: schimbă organigrama și statul de funcții. Deciziile de personal fixează numărul de angajați și grilele de salarizare, deci influențează cheltuielile de funcționare ani la rând.","en":"Reorganises Spitalul Clinic de Psihiatrie „Elisabeta Doamna: changes the staffing chart and the list of posts. Staffing decisions set headcount and pay bands, so they shape running costs for years."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 199","en":"Amends HCL 199","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Organigramă","en":"Staffing & structure","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["199/2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.72,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă organigrama, statul de funcții, structura organizatorică și r egulamentul de organizare și funcționare pentru Spitalul Clinic de Psihiatrie \"Elisabeta Doamna\" Galați, conform Anexelor nr. 1 - 4, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 - La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, orice alte prevederi anterioare își încetează aplicabilitatea. Art. 3 – Managerul Spitalului Clinic de Psihiatrie \"Elisabeta Doamna\" Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă organigrama, statul de funcții, structura organizatorică și r egulamentul de organizare și funcționare pentru Spitalul Clinic de Psihiatrie \"Elisabeta Doamna\" Galați, conform Anexelor nr. 1 - 4 Art. 2 - La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, orice alte prevederi anterioare își încetează."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":4,"slug":"hcl-200-modificarea-hcl-nr-489-31-10-2013-privind-aprobarea-regulame","threadId":"hcl-200","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 489/31.10.2013 privind aprobarea Regulamentului privind executarea lucrărilor care presupun intervenții la rețelele subterane, aflate pe domeniul public și/sau privat al Municipiului Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":200,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/C56661ED9C26B3DDC2258E140029CC80?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/C56661ED9C26B3DDC2258E140029CC80/$FILE/HCL_200.pdf","sha256":"9e5d50e09037b64ffe149b0d967225e4d53f1e3c6213323b51f7f11d3421cbb2","title":"Modificarea HCL nr. 489/31.10.2013 privind aprobarea Regulamentului privind executarea lucrărilor care presupun intervenții la rețelele subterane, aflate pe domeniul public și/sau privat al Municipiului Galați"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"28.05.2026","plain":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul privind executarea lucrărilor care presupun intervenții la rețelele subterane. Fondul rămâne în HCL 489/31.10.2013; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 2.500 lei. Textul modificat este în anexa hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul privind executarea lucrărilor care presupun intervenții la rețelele subterane. The substance stays in HCL 489/31.10.2013; only this part moves. Amount involved: 2,500 lei. The revised text is in the annex."},"tags":[{"ro":"2.500 lei","en":"2,500 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"50 m²","en":"50 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 489","en":"Amends HCL 489","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1 anexe","en":"1 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"1,5","unit":"lei","context":"termenului, prevăzută la alin. (2). ( 4 ) Taxa pentru acord de spargere este de 1,5 lei","short_ro":"1 lei","short_en":"1 lei"},{"literal":"2.000","unit":"lei","context":". 2 2 , după cum urmează: (1) Contravenție sancționată cu amendă cuprinsă între 2.000 lei","short_ro":"2.000 lei","short_en":"2,000 lei"},{"literal":"2.500","unit":"lei","context":"cum urmează: (1) Contravenție sancționată cu amendă cuprinsă între 2.000 lei și 2.500 lei","short_ro":"2.500 lei","short_en":"2,500 lei"},{"literal":"1.500","unit":"lei","context":", 1 5 , 1 6 , 17 și 18 . (2) Contravenție sancționată cu amendă cuprinsă între 1.500 lei","short_ro":"1.500 lei","short_en":"1,500 lei"}],"areas":[{"literal":"50","unit":"m²"}],"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["489/31.10.2013","489/31.10.","200/28.05.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.05,"operative_text":"Art. I – Titlul HCL nr. 489 / 31.10.2013 se modifică și va avea următorul cuprins: „HCL nr. 489/31.10.2013 privind aprobarea Regulamentului privind executarea lucrărilor care presupun intervenții la rețelele subterane, precum și a oricăror alte lucrări care afectează domeniul public și/sau privat al Municipiului Galați”. Art. II - Anexa 1 la HCL 489 / 31.10.2013 se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. II I – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. I V – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează , Secretar General, 1 Anexă la HCL nr. 200/28.05.2026 Regulament privind executarea lucrărilor care presupun intervenții la rețelele subterane, precum și a oricăror alte lucrări care afectează domeniul public și/sau privat al M unicipiului Galați CAP. I OBIECTUL ȘI APLICABILITATEA REGULAMENTULUI ART. 1 (1) Prezentul regulament stabilește cadrul juridic unitar și condițiile de realizare a lucrărilor executate pe domeniul public și/sau privat al Municipiului Galați, a lucrărilor asupra rețelelor subterane, precum și a altor tipuri de lucrări care afectează acest suprafețe , cum ar fi realizarea acceselor auto la proprietăți, construirea sau modificarea împrejmuirilor ori alte intervenții care impactează trotuarele, carosabilul sau alte elemente ale domeniului public ori privat. (2) Prin prezentul regulament se asigură corelarea și coordonarea tuturor lucrărilor executate pe domeniul public și/sau privat al Municipiului Galați, inclusiv a celor care implică intervenții asupra rețelelor subterane, precum și a altor tipuri de lucrări ce afectează acest domeniu, cum ar fi realizarea acceselor auto la proprietăți, construirea ori modificarea împrejmuirilor, intervențiile asupra trotuarelor, carosabilului sau altor elemente ale infrastructurii urbane, în scopul protejării intereselor comunității locale. (3) Lucrările de reparații vor fi executate, pe cât posibil, în mod coordonat, în aceeași perioadă, pe zone, sectoare de drum sau alte perimetre relevante , conform a rt. 44 din OUG nr. 195/2002 privind circulația pe drumurile publi ce , republicată , cu modificările și completările ulterioare, precum și art. 40, 41, 43 și 44 din OG nr. 43/1997 privind regimul drumurilor , republicată , cu modificările și completările ulterioare; ( 4 ) Lucrările care intră sub incidența prezentului regulament se realizează asupra următoarelor categorii de rețele subterane: a) rețele aferente sistemului edilitar urban (alimentare cu apă și canalizare, termoficare, semaforizare, hidranți de incendiu, hidranți de grădină); b) rețele de distribuție aparținând operatorilor care furnizează utilități publice sau private (gaze naturale, energie electrică, apă și canalizare, telefonie, internet etc); c) rețele aflate în proprietatea persoanelor fizice sau juridice, care asigură legătura între rețelele proprii și sistemul edilitar urban ori rețelele operatorilor de utilități ; d) altor tipuri de lucrări, de exemplu: realizarea acceselor auto la proprietăți, construirea sau modificarea împrejmuirilor ori alte intervenții care impactează trotuarele, carosabilul sau alte elemente ale domeniului public ori privat. ( 5 ) Prezentul regulament se aplică atât persoanelor fizice și juridice care dețin rețele subterane, cât și operatorilor economici care execută lucrări de intervenție asupra acestora. ( 6 ) Lucrările de intervenție la rețelele subterane cuprind următoarele componente: a) lucrări de intervenție în domeniul public sau privat al M unicipiului Galați, necesare pentru accesul la rețele; b) lucrări de reparații, modernizare, extindere a rețelelor existente sau de realizare a unor rețele noi; c) lucrări de refacere a infrastructurii stradale; d) lucrări de intervenție în regim de avarie, atât la rețelele sistemului edilitar urban, cât și la rețelele furnizorilor de utilități. 2 ART. 2 . În înțelesul prezentului regulament, termenii și expresiile de mai jos au următoarele semnificații: a) deținător al rețelei – persoană fizică sau juridică (proprietar, concesionar, chiriaș) care se folosește de rețea, fie pentru furnizarea unui serviciu de utilitate publică, fie pentru asigurarea legăturii dintre rețeaua proprie și sistemul editilitar - urban/rețeaua operatorului; b) executantul lucrării – agent economic care are în obiectul de activitate executarea de lucrări din categoria lucrărilor de intervenție la rețelele subterane, altul decât deținătorul rețelei, care execută lucrări de intervenție la rețelele specificate la art. 1 alin 2, pe baza avizului sau cu acordul deținătorului acestora; c) lucrare programată – lucrare prin care se intervine la una din rețelele subterane aflate pe domeniul public/privat al municipiului Galați, pe baza unui grafic de execuție prestabilit; în categoria lucrărilor programate intră reparații capitale, modernizări, extinderi sau reparații curente; d) avarie - lucrare, executată în regim de urgență, prin care se urmărește îndepărtarea efectelor unei defecțiuni produse la una din rețelele subterane, și repunerea acesteia în funcțiune ; e) domeniul privat al municipiului - totalitatea bunurilor mobile și imobile intrate în proprietatea municipiului Galați prin modalitățile prevăzute de lege și care nu fac parte din domeniul public al acestuia; f) domeniul public al municipiului - totalitatea bunurilor mobile și imobile aflate în proprietatea publică a municipiului, care, potrivit legii sau prin natura lor, sunt de uz sau de interes public local și care nu au fost declarate prin lege bunuri de uz sau de interes public județean sau național; g) a viz de lucrări edilitare – document emis de serviciul de specialitate din cadrul Primăriei Municipiului Galați, prin care se aprobă intervențiile asupra domeniului public sau privat al Municipiului Galați, inclusiv accesul la rețelele tehnico - edilitare amplasate pe aceste suprafețe, precum și executarea altor lucrări care afectează domeniul public ori privat, cum ar fi realizarea acceselor auto la proprietăți, construirea sau modificarea împrejmuirilor etc, intervenții asupra trotuarelor, carosabilului sau asupra altor elemente ale infrastructurii urbane. Avizul se emite în baza autorizației de construire și stabilește condițiile tehnice și administrative ce trebuie respectate pe durata executării lucrărilor. În situația în care executarea lucrărilor implică restricționarea sau modificarea circulației rutiere, după emiterea avizului de lucrări edilitare, beneficiarul are obligația de a obține avizul Poliției Rutiere competente, potrivit dispozițiilor legale în vigoare. Avizul de lucrări edilitare este lipsit de valabilitate în absența avizului Poliției Rutiere. h ) aviz de interven ț ie î n domeniul p ublic î n regim de avarie – document eliberat de ț in ă torilor de re ț ele î n vederea remedierii avariilor și comunicarea condițiilor ce trebuie respectate pe perioada de executare a lucrării ; i ) strat vegetal – strat de pământ, cu înălțimea de 0,5 m, aflat în partea superioară a suprafețelor acoperite cu spații verzi, care are ca scop asigurarea condițiilor necesare pentru dezvoltarea naturală a vegetației, în condiții optime; j ) solicitantul avizului de lucrari edilitare – deținătorul rețelei sau împuternicitu l acestuia conform legii; k ) durata de execu ț ie – num ă rul de zile lucr ă toare (pentru lucr ă rile programate) , calendaristice pentru lucr ă ri executate î n regim de avarie ; l) taxă pentru eliberare aviz lucrări edilitare - reprezintă totalitatea cheltuielilor financiare, umane, materiale efectuate de municipiul Galați în vederea emiterii avizului de lucrări edilitare ; m) tax ă pentru realizarea de lucrări edilitare care necesită desfacerea carosabilului, trotuarelor sau spațiului verde, după caz, inclusiv aproba rea prelungirii acestora – reprezintă contravaloarea serviciului public de a scoate din circuit suprafața de teren afectată. T axa se încasează pe toată perioada cuprinsă între începerea lucrărilor și până la semnarea procesului verbal de recepție pentru terminarea lucrărilor de refacere ; n) taxă acord spargere stradă - reprezintă totalitatea cheltuielilor efectuate de Municipiul Galați în vederea verificării stadiului lucrărilor și urmăririi îndeplinirii obligațiilor executantului 3 lucrărilor, conform standardelor de refacere a carosabilului, trotuarelor și a suprafețelor acoperite cu zone verzi și aducerii suprafețelor la starea inițială; CAP. II CONDIȚII GENERALE PENTRU EXECUTAREA LUCRĂRILOR ART. 3 (1) Lucrările la rețelele subterane pot fi realizate fie ca lucrări programate, fie ca lucrări executate în regim de avarie. (2) Accesul la rețelele subterane pentru executarea lucrărilor poate afecta suprafețe din carosabil, trotuare, parcări sau zone amenajate ca spații verzi. Condițiile de execuție a lucrărilor diferă în funcție de categoria suprafeței afectate. (3) Intervențiile pe domeniul public sau privat al Municipiului Galați, în vederea accesului la rețelele subterane, a construirii ori modificării împrejmuirilor, precum și cele asupra trotuarelor, carosabilului sau altor elemente ale infrastructurii urbane, sunt permise numai după obținerea avizului de lucrări edilitare. Prin excepție, în situații de avarie la rețele, intervențiile pot fi efectuate în orice moment pentru remedierea acestora, cu respectarea condițiilor prevăzute de prezentul regulament. (4) În cazurile în care executarea lucrărilor la rețelele tehnico - edilitare, realizarea acceselor auto la proprietăți, construirea sau modificarea împrejmuirilor ori intervențiile asupra trotuarelor, carosabilului sau altor elemente de infrastructură urbană , impun restricționarea circulației rutiere, deținătorul rețelei, beneficiarul sau executantul lucrărilor este obligat să solicite avizul Serviciului Poliției Rutiere al Municipiului Galați. (5) Începerea lucrărilor este interzisă fără montarea prealabilă a indicatoarelor de dirijare a circulației , conform art. 5 alin. ( 6 ) și art. 44 din OUG nr. 195/2002 , privind circulația pe drumurile publice , republicată, cu modificările și completările ulterioare . Zona de intervenție, inclusiv groapa și zona adiacentă necesară desfășurării lucrărilor, va fi împrejmuită și protejată cu gard de protecție prevăzut cu elemente reflectorizante, având o înălțime minimă de 900 mm, inscripționat cu sigla și denumirea societății executante, precum și cu mesajul „ Ne cerem scuze pentru disconfortul creat ”. De asemenea, vor fi inscripționate numărul Avizului de lucrări edilitare și perioada de desfășurare a lucrărilor. (6) Materialele rezultate în urma lucrărilor de săpătură pentru accesul la rețele , construirea ori modificarea împrejmuirilor, intervențiile asupra trotuarelor, carosabilului sau altor elemente ale infrastructurii urbane , nu vor fi utilizate pentru umpluturi. Acestea vor fi încărcate direct în mijloacele de transport și evacuate la locația special amenajată de municipalitate pentru depozitarea molozului, depozitarea acestuia în zona lucrărilor fiind interzisă. Depozitarea se poate realiza numai după achitarea taxei aferente. Pe perioada executării lucrărilor este interzisă depozitarea oricăror materiale în afara zonei împrejmuite. (7) După finalizarea lucrărilor la rețelele subterane, construirea ori modificarea împrejmuirilor, intervențiile asupra trotuarelor, carosabilului sau altor elemente ale infrastructurii urbane , aducerea terenului la starea inițială se va realiza în funcție de destinația zonei afectate. (8) În cazul lucrărilor executate în carosabil, parcări sau trotuare, refacerea acestora se va realiza cu respectarea structurii rutiere existente , conform detalii de execuție anexă la regulament, care pot fi accesate la următorul link: https://www.primariagalati.ro/portal/hotarari/011013/HCL%20489.pdf . Persoanele juridice care au ca obiect de activitate executarea lucrărilor de construcții specifice drumurilor pot realiza refacerea infrastructurii și a stratului de uzură. 4 Operatorii economici care nu au în obiectul de activitate lucrări de construcții specifice drumurilor vor încheia contracte de prestări servicii cu Serviciul Public Ecosal sau cu alte societăți autorizate pentru asfaltarea drumurilor, pe baza unui contract încheiat cu acea entitate . (9) Suprafețele afectate de lucrări și amenajate ca spații verzi vor fi aduse la cota stratului vegetal de către executantul lucrărilor. Refacerea stratului vegetal se va realiza de către prestatorul specializat în activitatea de amenajare și întreținere a zonelor verzi din M unicipiul Galați – S.C. Gospodărire Urbană S.R.L. – pe baza unui contract de prestări servicii. (10) În situațiile prevăzute la alin. (7) – (9), responsabilitatea refacerii infrastructurii aparține deținătorului rețelei sau titularului autorizației de construire, după caz, care, în baza contractelor încheiate cu prestatorii desemnați, este îndreptățit să solicite refacerea terenului în termenul stabilit prin avizul de lucrări edilitare. Solicitantul avizului răspunde direct de corectitudinea execuției lucrărilor de refacere a infrastructurii și suprastructurii rutiere. (1 1) După finalizarea tuturor lucrărilor, inclusiv a suprastructurii drumului, deținătorul rețelei sau titularul autorizației de construire are obligația ca, în termenul prevăzut în aviz, să solicite în scris structurii de specialitate din cadrul Primăriei M unicipiului Galați verificarea aducerii terenului la starea inițială. Solicitarea va cuprinde cel puțin următoarele informații: – numărul avizului de lucrări edilitare; – data, ora și locația; – numele participanților la recepția lucrărilor. (12) Documentul care atestă îndeplinirea tuturor condițiilor prevăzute în avizul de lucrări edilitare este procesul - verbal de aducere a terenului la starea inițială. Acesta se întocmește de reprezentantul structurii de specialitate a Primăriei M unicipiului Galați și se semnează de către acesta, de titularul autorizației de construire, executantul lucrărilor și dirigintele de șantier sau responsabilul tehnic cu execuția. În cazul constatării neîndeplinirii tuturor condițiilor impuse, observațiile și termenul de remedie re vor fi consemnate în procesul - verbal, termenul stabilit fiind obligatoriu. (13) Instrucțiunile privind refacerea sistemului rutier pot fi accesate la următorul link: https://ww w.primariagalati.ro/portal/hotarari/011013/HCL%20489.pdf . A viz de interven ț ie î n domeniul public î n regim de avarie ART. 4 (1) În cazul producerii unor defecțiuni accidentale la rețelele tehnico - edilitare, deținătorii acestora au obligația de a solicita avizul de intervenție în domeniul public, în regim de avarie. (2) În situații excepționale, atunci când avaria generează un pericol iminent, lucrările pot începe imediat, cu obligația anunțării prealabile a serviciului de specialitate, astfel: – telefonic, la numărul 0336 102 120, în intervalul orar 08:00 – 16:30; – prin e - mail, la adresa scdis@primariagalati.ro; – telefonic, în intervalul 16:30 – 08:00, precum și în zilele de sâmbătă, duminică și sărbători legale, conform programării comunicate prin e - mail de serviciul de specialitate către toți deținătorii de rețele. (3) Deținătorul rețelei subterane transmite, prin e - mail sau fax, cererea însoțită de „ Situația intervențiilor în sistemul rutier ”, referitoare la lucrările ce necesită intervenții în regim de avarie asupra carosabilului, trotuarelor sau aleilor pietonale. (4) Situația intervențiilor în sistemul rutier va cuprinde cel puțin următoarele informații: a) adresa la care se solicită intervenția; b) estimarea suprafeței totale afectate din domeniul public sau privat al M unicipiului Galați, care va fi ocupată pe durata executării lucrărilor și care constituie baza de calcul a taxelor datorate de deținătorul rețelei subterane; c) durata estimată de execuție, incluzând refacerea zonei afec tate; 5 d) datele de identificare ale responsabilului lucrării din partea executantului (nume, prenume, număr de telefon). (5) Cererea pentru eliberarea avizului de intervenție în domeniul public, în regim de avarie, se depune de către deținătorul rețelei subterane sau de către firma constructoare împuternicită de acesta, la serviciul de specialitate din cadrul Primăriei M unicipiului Galați. (6) Cererea va fi însoțită de următoarele documente: – planul de situație al amplasamentului unde se execută lucrare a; – dovada achitării taxei de eliberare a avizului de intervenție în regim de avarie, a taxei de ocupare a domeniului public sau privat ori a taxei acord de spargere, după caz, fie prin document de plată bancară, fie prin verificarea în aplicația de evidență a încasărilor, în cazul achitării la casieria primăriei. (7) La stabilirea termenului de execuție se va lua în considerare și perioada necesară aducerii terenului la starea inițială, inclusiv refacerea îmbrăcăminții rutiere. (8) În cazul în care, în urma verificărilor efectuate în teren de personalul de specialitate al Primăriei M unicipiului Galați, se constată diferențe între suprafața declarată și cea efectiv ocupată, se va calcula diferența de plată aferentă taxei de ocupare a domeniului public, datorată de deținătorul rețelei subterane. (9) Intervenția de urgență pe domeniul public și/sau privat, realizată de deținătorul rețelei sau de constructorul/executantul lucrărilor tehnico - edilitare, se va desfășura cu respectarea următoarelor etape de execuț ie: a) semnalizarea corespunzătoare a lucrării, conform Ordinului comun M.I. – M.T. nr.1112/411/2000 și legislației rutiere aplicabile; b) dirijarea circulației rutiere, prin persoane desemnate, în conformitate cu prevederile Codului rutier; c) tăierea conturului zonei de intervenție cu utilaje specifice și spargerea stratului rutier cu echipamente adecvate; d) împrejmuirea zonei de intervenție cu gard de protecție. (10) Durata lucrărilor de remediere a avariilor nu poate depăși 48 de ore. În situații justificate, termenul poate fi prelungit o singură dată cu cel mult 48 de ore, cu acordul serviciului de specialitate din cadrul Primăriei M unicipiului Galați. (11) Operatorii economici care administrează rețele tehnico - edilitare au obligația de a executa lucrările de asfaltare, montaj pavaje sau betonare în termen de: – 3 zile calendaristice, în condiții de vreme favorabilă; – 15 zile calendaristice, în condiții de vreme nefavorabilă. (12) În condiții meteorologice nefavorabile, indiferent de sezon, operatorii economici sau executanții lucrărilor care afectează domeniul public ori privat au obligația de a proteja corespunzător lucrările pe întreaga durată a execuției. (13) În sezonul rece, în funcție de condițiile meteorologice, refacerea până la cota carosabilului se va realiza provizoriu, utilizând material de închidere pe strat de piatră, completat ori de câte ori este necesar. Pentru zonele asfaltate, refacerea se va face provizoriu cu mixtură asfaltică stocabilă, urmând ca asfaltarea definitivă să se execute atunci când condițiile meteo permit. Notă: În sezonul rece, când temperatura la nivelul solului este sub 10°C, refacerea la nivel de asfalt se realizează provizoriu, urmând ca lucrarea definitivă să fie executată la temperaturi mai mari de 10°C. (14) Executantul lucrărilor de intervenție în caz de avarie este obligat să evacueze integral pământul umed și materialele rezultate din straturile sistemului rutier (asfalt, beton, dale și stratul de piatră aferent), să măture și să spele zona afectată, cu excepția spațiilor verzi. (15) Materialele rezultate din săpături vor fi încărcate direct în mijloacele de transport, fără depozitare temporară în zona lucrărilor. 6 (16) Pentru toate lucrările de intervenție în domeniul public, executantul este obligat să împrejmuiască și să protejeze zona de intervenție cu gard de protecție prevăzut cu elemente reflectorizante, având o înălțime minimă de 900 mm, inscripționat cu denumirea societății executante și mesajul „ Ne cerem scuze pentru disconfortul creat ”. Zona de lucru va fi semnalizată pe timp de noapte cu lămpi cu lumină galbenă intermitentă sau în cascadă, vizibile de la minimum 150 m, cu avizul poliției rutiere. (17) Pentru străzile cu îmbrăcăminți rutiere permanente, umpluturile se vor executa cu respectarea structurii rutiere existente, fără reutilizarea pământului umed sau a materialelor rezultate din săpătură, iar compactarea se va realiza în straturi succesive, conform normativelor tehnice în vigoare. (18) Operatorii economici sau alte entități care administrează ori exploatează rețele tehnico - edilitare au obligația de a fixa și menține la cota carosabilului sau a trotuarului toate elementele vizibile, precum capacele căminelor de vizitare, răsuflătorile de gaze, receptorii de ape pluviale, hidranții și alte elemente similare. (19) Obligația solicitării avizului de intervenție în domeniul public, în regim de avarie, revine exclusiv deținătorului rețelei subterane. A viz de interven ț ie î n domeniul public pentru lucrări programate ART. 5 (1) Cererea pentru eliberarea avizului de lucrări edilitare se depune de către titularul autorizației de construire sau de către firma constructoare împuternicită de acesta, la serviciul de specialitate din cadrul Primăriei M unicipiului Galați. În cazul depunerii unei documentații incomplete, cererea va fi returnată solicitantului în vederea completării. (2) Solicitantul avizului are obligația de a preciza suprafața totală din domeniul public sau privat al M unicipiului Galați care va fi ocupată pe durata executării lucrărilor, defalcată pe categorii de suprafețe (carosabil, trotuar, spații verzi). (2¹) Durata de execuție a lucrărilor va fi solicitată de constructorul/executantul lucrărilor prin cererea de emitere a avizului, după cum urmează: – 5 – 15 zile pentru un branșament; – 10 – 20 zile pentru un branșament executat prin foraj orizontal; – maximum 30 de zile pentru un tronson de rețea tehnico - edilitară de până la 50 mp. Termenele de execuție pot fi prelungite o singură dată, cu o durată egală cu cea inițială. Depășirea termenului prevăzut în aviz se sancționează conform legislației în vigoare. (2 2 ) Obținerea avizului de lucrări edilitare este condiționată de emiterea Avizului Comisiei Municipale de Siguranța Circulației. (3) Cererea va fi însoțită de următoarele documente: – actul de identitate al titularului autorizației, în cazul persoanelor fizice, sau certificatul de înregistrare și actul de identitate al reprezentantului legal/împuternicitului, în cazul persoanelor juridice; – numărul și data emiterii autorizației de construire; – planul de situație al amplasamentului unde urmează să fie executate lucrările; – graficul de execuție a l lucrărilor; - dovada încheierii contractelor de execuție a lucrărilor cu o societate comercială autorizată pentru refacerea sistemului rutier, a spațiilor verzi și/sau a pavajelor; – elementele de identificare ale personalului tehnic responsabil, după caz: a) diriginte de șantier în domeniul drumuri (date de contact, autorizație, acord/contract încheiat cu investitorul); sau b) responsabil tehnic cu execuția în domeniul drumuri (date de contact, autorizație, acord/contract încheiat cu constructorul). - avizul Comisiei Municipale de Siguranța Circulației. 7 - t abelul de coordonate (x, y, z) STEREO 70, al suprafeței pe care se intervine , în format letric ș i OBLIGATORIU în format electronic editabil .dwg și .pdf MULTYLAER (cu semnăturile aferente) , pentru lucrările de extinderi rețele ; (4) În situațiile în care lucrarea presupune o diferență de timp între execuție și finalizare (de exemplu, lucrări de extindere la rețelele de gaze naturale), aceasta va fi etapizată în două faze distincte, fiecare având termen propriu de execuție și de aducere a terenului la starea inițială, specificate în aviz. În situația în care lucrarea presupune o diferență de timp între execuție și finalizare, pe tăblița de identificare a lucrării vor fi menționate perioadele corepunzătoare. (5) Dovada achitării taxei de eliberare a avizului de lucrări edilitare, a taxei de ocupare a domeniului public sau privat al M unicipiului Galați ori, după caz, a taxei de acord de spargere, se depune la ridicarea avizului de lucrări edilitare. (6) La stabilirea termenului de execuție se va lua în considerare și perioada necesară aducerii terenului la starea inițială, inclusiv refacerea îmbrăcăminții rutiere. (7) Avizul de lucrări edilitare este valabil de la data înregistrării și eliberării acestuia de către serviciul de specialitate din cadrul Primăriei M unicipiului Galați. (8) Avizul de lucrări edilitare își încetează valabilitatea numai după constatarea și asumarea, de către reprezentantul Primăriei M unicipiului Galați, a îndeplinirii tuturor condițiilor prevăzute în aviz. (9) Obligația solicitării eliberării avizului de lucrări edilitare revine titularului autorizației de construire. (1 0 ) Lucrările la rețelele subterane care intersectează străzi cu carosabil realizat din îmbrăcăminți rutiere permanente aflate în perioada de garanție se vor executa exclusiv prin foraje orizontale, fără afectarea sistemului rutier, cu excepția situațiilor în care acest lucru nu este posibil din motive tehnice temeinic justificate. (1 1 ) Neînceperea lucrărilor în perioada prevăzută în aviz atrage pierderea valabilității acestuia, solicitantul având obligația de a obține un nou aviz. (1 2 ) Avizul de lucrări edilitare poate fi prelungit o singură dată, pentru motive temeinic justificate, în baza unei cereri care trebuie să îndeplinească cumulativ următoarele condiții: – să fie precizate motivele care justifică solicitarea prelungirii; – data reluării lucrărilor să fie consecutivă datei de finalizare prevăzute în avizul inițial; – perioada de prelungire să nu depășească durata avizului inițial; – cererea să facă referire la numărul avizului de lucrări edilitare inițial; – la data solicitării prelungirii, lucrările să fie începute și în curs de execuție. Termenele maxime de execuție, cu includerea refacerii zonei afectate, sunt: – extinderi de rețele: maximum 30 de zile; – branșamente și racorduri: maximum 15 zile. Dovada achitării taxei de eliberare a avizului, a taxei pentru realizarea de lucrări edilitare care necesită desfacerea carosabilului, trotuarelor sau spațiului verde, după caz, inclusiv aprobarea prelungirii acestora , ori a taxei acord de spargere se depune la ridicarea avizului de prelungire. (13) Solicitarea prelungirii avizului de lucrări edilitare revine titularului autorizației de construire. 8 CAP. III TAXE LOCALE ART. 6 (1) Taxa pentru eliberarea avizului de lucrări edilitare se achită anticipat eliberării acestuia și este stabilită conform prevederilor Hotărârii Consiliului Local al M unicipiului Galați privind taxele locale, în vigoare la data solicitării. (2) Taxa pentru eliberarea avizului de lucrări edilitare se încasează la bugetul local al M unicipiului Galați, într - un cont distinct, și se utilizează pentru acoperirea cheltuielilor financiare, umane și materiale suportate de M unicipiul Galați în vederea analizării documentației și emiterii avizului de lucrări edilitare. Nu se percepe taxa pentru eliberarea avizului de lucrări edilitare, pentru lucrările a căror autoritate contractantă este M unicipiul Galați. (3) Furnizorul serviciilor de alimentare cu apă și canalizare este exceptat de la plata taxei pentru eliberarea avizului de lucrări edilitare , în conformitate cu prevederile Contractului de delegare a gestiunii serviciilor publice de alimentare cu apă și de canalizare nr. 29/16108/23.09.2010, încheiat cu A.D.I. Serviciul Regional de Apă Galați, în numele unităților administrativ - teritoriale membre, inclusiv UAT Galați, potrivit art. 17 din contract. ART. 7 (1) Pentru scoaterea temporară din circuitul public a terenurilor aflate în proprietatea publică sau privată a M unicipiului Galați, se achită taxa pentru realizarea de lucrări edilitare care necesită desfacerea carosabilului, trotuarelor sau spațiului verde, după caz, stabilită conform Hotărârii Consiliului Local al M unicipiului Galați privind taxele locale, în vigoare la data solicitării. Nu se percepe taxa pentru realizarea de lucrări edilitare care necesită desfacerea carosabilului, trotuarelor sau spațiului verde, după caz, pentru lucrările a căror autoritate contractantă este M unicipiul Galați. (2) În situația în care termenul de execuție prevăzut în avizul de lucrări edilitare este depășit ori constructorul nu convoacă în scris comisia de recepție la terminarea lucrărilor, se percepe taxa de depășire a termenului pentru realizarea de lucrări edilitare care necesită desfacerea carosabilului, trotuarelor sau spațiului verde, după caz , care se achită anterior semnării procesului - verbal de recepție la terminarea lucrărilor. ( 3 ) Furnizorul serviciilor de alimentare cu apă și canalizare este exceptat de la plata taxei pentru realizarea de lucrări edilitare care necesită desfacerea carosabilului, trotuarelor sau spațiului verde, după caz , în conformitate cu prevederile Contractului de delegare a gestiunii serviciilor publice de alimentare cu apă și de canalizare nr. 29/16108/23.09.2010, încheiat cu A.D.I. Serviciul Regional de Apă Galați, în numele unităților administrativ - teritoriale membre, inclusiv UAT Galați, potrivit art. 17 din contract , cu excepția taxei de depășire a termenului. În cazul în care termenul de execuție prevăzut în avizul de lucrări edilitare este depășit, furnizorul va achita taxa de depășire a termenului, prevăzută la alin. (2). ( 4 ) Taxa pentru acord de spargere este de 1,5 lei/ml/zi. Pentru lucrările de înlocuire a rețelelor care, prin amploarea lor, afectează suprafețe extinse (de exemplu, lucrări la nivel de cartier), taxa de acord de spargere se achită la 50% din valoarea stabilită. Nu se percepe taxa pentru acord spargere a căror autoritate contractantă este M unicipiul Galați. (4ˆ1) Sunt exonerate de la plata taxei acord spargere lucrările a căror durată de execuție solicitată, inclusiv perioada de aducere a terenului la starea inițială, nu depășește 3 zile lucrătoare. Această prevedere se aplică intervențiilor executate în regim de avarie, precum și lucrărilor de realizare a branșamentelor/racordurilor individuale aparținând persoanelor fizice. 9 (5) Furnizorul serviciilor de alimentare cu apă și canalizare este exceptat de la plata taxei acord de spargere , în conformitate cu prevederile Contractului de delegare a gestiunii serviciilor publice de alimentare cu apă și de canalizare nr. 29/16108/23.09.2010, încheiat cu A.D.I. Serviciul Regional de Apă Galați, în numele unităților administrativ - teritoriale membre, inclusiv UAT Galați, potrivit art. 17 din contract. (6) Taxele prevăzute la prezentul a rticol se achită anticipat eliberării avizului de lucrări edilitare și sunt stabilite conform Hotărârii Consiliului Local al M unicipiului Galați privind taxele locale, în vigoare la data solicitării, plata efectuându - se la casieria primăriei sau prin virament bancar. CAP. IV CONDI Ț II DE E XECUTARE A LUCRĂRILOR PROGRAMATE ART. 8 (1) Lucrările se execută în intervalul orar 06:00 – 22:00. În afara acestui interval, executarea lucrărilor este permisă numai în baza unei permisiuni speciale, acordate de reprezentantul Primăriei M unicipiului Galați, la solicitarea expresă a executantului. Acordarea permisiunii este condiționată de prezentarea măsurilor organizatorice necesare, din care să rezulte că nivelul de zgomot produs nu depășește limita maximă admisă de 40 dB și nu creează disconfort riveranilor. (2) Pe întreaga durată a execuției lucrărilor, zona afectată va fi împrejmuită corespunzător cu panouri de protecție, inscripționate cu sigla și denumirea societății comerciale executante, precum și cu mesajul „ Ne cerem scuze pentru disconfortul creat ”. Este obligatorie semnalizarea zonei de lucru pe timp de noapte, cu lămpi cu lumină galbenă intermitentă sau în cascadă, astfel încât aceasta să fie vizibilă de la o distanță de minimum 150 m. Semnalizarea se realizează de către executantul lucrărilor, cu avizul poliției rutiere, astfel încât să fie asigurată circulația în condiții de siguranță a tuturor participanților la trafic, conform reglementărilor legale în vigoare. De asemenea, se vor lua toate măsurile necesare pentru a preveni, în cazul ploilor, vântului, furtunilor sau altor fenomene meteorologice, scurgerile sau împrăștierea materialelor rezultate din săpături în afara zonei împrejmuite. (3) Tăierea asfaltului sau a betonului, în vederea realizării săpăturilor pentru accesul la rețelele subterane, construirea ori modificarea împrejmuirilor, intervențiile asupra trotuarelor, carosabilului sau altor elemente ale infrastructurii urbane , se va efectua exclusiv cu utilaje specifice (mașini de tăiat asfalt cu disc). Tăieturile vor avea forme geometrice regulate (pătrat, dreptunghi). (4) Materialele rezultate din săpături nu vor fi utilizate pentru umpluturi. Acestea vor fi încărcate direct în mijloace de transport și evacuate către locația special amenajată de municipalitate pentru depozitarea molozului. Depozitarea materialelor rezultate în zona lucrărilor este strict interzisă. (5) Pentru lucrările executate în carosabil, parcări sau trotuare, refacerea se va realiza cu respectarea structurii rutiere existente. Persoanele juridice care au în obiectul de activitate executarea lucrărilor de construcții specifice drumurilor pot executa lucrările de refacere a infrastructurii și a suprastructurii, inclusiv așternerea mixturii asfaltice. Operatorii economici care nu au în obiectul de activitate lucrări de construcții drumuri vor încheia contracte de prestări servicii cu Serviciul Public Ecosal sau cu alte societăți autorizate în domeniu, pe baza unui contract încheiat cu deținătorul rețelei. (6) Refacerea trotuarelor se va realiza pe întreaga lățime, în cazul trotuarelor cu lățimea de până la 2 m. Pentru trotuarele cu lățimea mai mare de 2 m, refacerea se va executa de la marginea exterioară a șanțului până la bordură sau spre interiorul trotuarului, în funcție de poziția săpăturii. (7) În situația în care rețeaua din carosabil este amplasată la o distanță mai mică de 2 m față de bordură, covorul asfaltic va fi refăcut pe întreaga suprafață cuprinsă între marginea exterioară a ș anțului și bordură. 10 (8) Instrucțiunile privind refacerea sistemului rutier pot fi consultate la următorul link: https://www.primariagalati.ro/portal/hotarari/011013/HCL%20489.pdf (9) În cazul în care lucrările afectează marcajele rutiere, titularul autorizației are obligația de a le reface prin Serviciul Public Ecosal sau printr - o societate autorizată care are ca obiect de activitate executarea marcajelor rutiere. (10) Suprafețele ocupate de spații verzi vor fi aduse de executant la cota stratului vegetal. Refacerea stratului vegetal se va realiza de către operatorul specializat în amenajarea și întreținerea zonelor verzi din M unicipiul Galați – S.C. Gospodărire Urbană S.R.L., pe baza unui contract de prestări servicii încheiat cu deținătorul rețelei. (11) În situațiile prevăzute la alin. (5), (6) și (7), responsabilitatea refacerii infrastructurii străzii revine deținătorului rețelei sau titularului autorizației de construire, după caz, care, în baza contractelor încheiate cu prestatorii autorizați, va solicita refacerea terenului în termenul stabilit în avizul de lucrări edilitare. Solicitantul avizului de lucrări edilitare este direct răspunzător de calitatea și corectitudinea lucrărilor de refacere a infrastructurii și suprastructurii rutiere (asfalt, beton, pavaj, dale etc). (12) După finalizarea tuturor lucrărilor, inclusiv a suprastructurii drumului, deținătorul rețelei sau titularul autorizației de construire are obligația ca, în termenul stabilit în aviz, să solicite în scris structurii de specialitate a Primăriei M unicipiului Galați verificarea aducerii terenului la starea inițială. Solicitarea va cuprinde cel puțin următoarele informații: a) numărul avizului de lucrări edilitare; b) data, ora și locația verificării; c) numele participanților la recepția lucrărilor. (13) Documentul care atestă îndeplinirea condițiilor prevăzute în avizul de lucrări edilitare este procesul - verbal de aducere a terenului la starea inițială. Acesta se întocmește de către reprezentantul structurii de specialitate a Primăriei M unicipiului Galați și se semnează de către acesta, de titularul autorizației de construire, executantul lucrărilor și dirigintele de șantier sau responsabilul tehnic cu execuția. În cazul în care se constată neîndeplinirea unor condiții, acestea vor fi consemnate în procesul - verbal, stabilindu - se un termen obligatoriu de remediere. (14) Orice lucrări de remediere necesare pe perioada de garanție vor fi executate pe cheltuiala titularului avizului de lucrări edilitare. ART. 9 (1) Î n perioada rece n u se avizează executarea lucrărilor programate, realizate pe bază de autorizație de construire, care presupun ca etapă finală așternerea covorului asfaltic. În această perioadă, lucrările nefinalizate vor fi închise corespunzător, fiind luate toate măsurile necesare pentru prevenirea tasărilor sau surpărilor generate de infiltrații de apă, îngheț – dezgheț sau alte fenomene meteorologice. (2) În situații justificate, în care se impune executarea lucrărilor programate în perioada rece, refacerea suprastructurii se va realiza cu mixtură asfaltică la rece sau cu beton, urmând ca acestea să fie înlocuite cu covor asfaltic la cald, odată cu reluarea lucrărilor în condiții meteorologice favorabile. (3) Dacă, pe parcursul execuției lucrărilor, sunt identificate instalații edilitare subterane, acestea vor fi protejate, iar administratorul rețelei va fi notificat de îndată. În cazul descoperirii unor vestigii arheologice, se va anunța Direcția Județeană pentru Cultură, urmând a fi respectate toate măsurile legale stabilite de autoritățile competente pentru protejarea patrimoniului cultural național. 11 CAP. V PRESEMNALIZAREA Ș I SEMNALIZAREA LUCR Ă RILOR EXECUTATE Î N REGIM DE AVARIE ȘI PENTRU LUCRĂRILE PROGRAMATE Presemnalizarea și semnalizarea lucrărilor executate în regim de avarie ART. 1 0 Lucrările executate pe domeniul public sau privat al M unicipiului Galați vor fi presemnalizate ș i semnalizate în conformitate cu prevederile Normelor metodologice privind condițiile de închidere a circulației și de instituire a restricțiilor de circulație în vederea executării de lucrări în zona drumului public și/sau pentru protejarea drumului , aprobate prin Ordinul comun al Ministerului de Interne și al Ministerului Transporturilor nr. 1112/411/2000, cu modificările și completările ulterioare. ART. 1 1 (1) Restricțiile de trafic instituite, precum și termenul estimat pentru remedierea avariilor sau finalizarea lucrărilor, vor fi aduse la cunoștința administratorului drumului de către deținătorul rețelei sau beneficiarul lucrării, după caz, în termen de cel mult 4 ore de la semnalarea avariei, prin transmiterea informațiilor la adresa de e - mail s cdis @primariagalati.ro și la numărul de telefon 0336 102 120 . (2) Pe timpul nopții, semnalizarea zonei de lucru se va realiza în mod obligatoriu prin utilizarea lămpilor cu semnal luminos galben intermitent, amplasate astfel încât să asigure vizibilitatea și siguranța participanților la trafic. ART. 1 2 Deținătorul rețelei sau executantul lucrărilor, după caz, răspunde de montarea, întreținerea și menținerea indicatoarelor rutiere de presemnalizare și semnalizare pe întreaga durată a lucrărilor, având obligația ca, la finalizarea acestora, să refacă integral semnalizarea rutieră existentă anterior începerii lucrărilor. Presemnalizarea și semnalizarea lucrărilor programate ART.1 3 (1) Î nchiderea sau instituirea restric ț iilor de circula ț ie î n vederea execut ă rii lucr ă rilor se realizează pe baza proiectelor de management al traficului î ntocmite de solicitan ț i, avizate de Comisi a Municipală Pentru Siguran ț a Circula ț iei din cadrul Prim ă riei Municipiului Gala ț i ș i de poliția rutieră . (2) Proiectele de management al traficului avizate de Comisi a Municipală Pentru Siguran ț a Circula ț iei din cadrul Prim ă riei Municipiului Gala ț i vor fi depuse odat ă cu cererea de solicitare a avizului de lucr ă ri edilitare la Serviciul Reparații Străzi. ART. 1 4 Proiectul de management al traficului va con ț ine : a. partea scrisă care trebuie să cuprindă: denumirea persoanei fizice sau juridice care execută lucrarea pentru care se solicită instituirea restricțiilor de trafic, beneficiaarul lucrării, durata prevăzută pentru instituirea restricțiilor de trafic, soluția tehnică pentru realizarea obiectivului/lucrării, etapele realizării lucrării și graficul de execuție, modul de organizare, supraveghere și dirijare a circulației, persoana responsabilă cu execuția lucrării și urmărirea și asigurarea integrității semnalizării rutiere temporar instituite. b. planșe cu semnalizarea rutieră temporar instituită pe durata executării lucrărilor 12 ART. 15 Presemnalizarea și semnalizarea lucrărilor se va realiza cu respectarea prevederilor din ” Normele metodologice privind condițiile de închidere a circulației și de instituire a restricțiilor de circulație în vederea executării de lucrări în zona drumului public și/sau pentru protejarea drumului ”, aprobate prin Ordinul nr. 1112/411/2000 emis de Ministerul de Interne și Ministerul Transporturilor. Pe timpul nop ț ii, semnalizarea se va asigura, obligatoriu, cu l ă mpi cu semnal luminos galben - intermitent . ART. 16 Instituirea restricțiilor de trafic pe arterele rutiere din M unicipiul Galați, perioada instituirii acestora, modificările apărute în programul mijloacelor de transport în comun (dacă e cazul), precum ș i rutele ocolitoare recomandate, vor fi aduse la cunoștința cetățenilor, prin mijloacele mass - media, de către beneficiar. ART. 17 Dacă lucrarea afectează trotuarul, beneficiarul avizului de lucrări edilitare are obliga ț ia de a presemnaliza și semnaliza traseele dedicate circulației pietonale sau de a amenaja culoare speciale pentru circula ț ia pietonilor, după caz. ART. 18 Beneficiarul avizului de lucrări edilitare r ă spunde de respectarea condi ț iilor din avizul Comisiei Munic i pale Pentru Siguranța Circulației din cadrul Primăriei Munic i piului Galați și al P oliției rutiere. CAP. VI RECEP Ț IA LUCR Ă RILOR ȘI GARANȚIA LUCRĂRILOR ART. 19 (1) La finalizarea lucrărilor, titularul autorizației (pentru lucrările programate) sau deținătorul rețelei (pentru lucrările executate în regim de avarie) are obligația de a solicita, în termen de maximum 15 zile de la data finalizării lucrărilor, convocarea reprezentantului serviciului de specialitate pentru recepția lucrărilor de refacere a sistemului rutier (2) Solicitantul recepției trebuie să prezinte toate documentele care atestă respectarea normelor și normativelor în vigoare privind refacerea infrastructurii sistemului rutier, inclusiv procese verbale și eventuale probe de laborator. (3) După verificarea lucrărilor, reprezentantul serviciului de specialitate va întocmi o notă de constatare privind stadiul și calitatea refacerii zonei afectate în urma intervențiilor efectuate pe domeniul public sau privat al M unicipiului Galați. (4) Nota de constatare va include toate observațiile privind eventualele neconformități, precum și termenele obligatorii pentru remedierea acestora. (5) Constructorul care a executat lucrarea este direct responsabil pentru corectitudinea și conformitatea lucrărilor de refacere a infrastructurii și suprastructurii sistemului rutier (asfalt, beton, pavaj, pavele etc). ART. 20 (1) Garanția lucrărilor de intervenție executate în domeniul public sau privat al M unicipiului Galați este de 2 ani , calculați de la data semnării procesului - verbal de aducere a terenului la starea inițială. (2) În situația în care deținătorul unei rețele subterane intervine pe o stradă aflată în perioada de garanție, refacerea sistemului rutier se va realiza de către societatea care asigură garanția străzii. 13 În acest caz, lucrarea de intervenție va prelua, de drept, termenul de garanție al străzii, în măsura în care acesta este mai mare de 2 ani. ART. 21 (1) În cazul în care, pe durata perioadei de garanție, sunt necesare remedieri ale lucrărilor executate în domeniul public sau privat al municipiului Galați, perioada de garanție se prelungește cu 1 an , calculat de la data finalizării remedierilor. (2) Termenul de executare a remedierilor este de 10 zile calendaristice de la data constatării acestora de către reprezentanții structurii de specialitate a Primăriei Municipiului Galați. Pentru motive temeinic justificate, acest termen poate fi prelungit de administratorul domeniului public/privat al M unicipiului Galați, în baza unei solicitări scrise formulate de titularul avizului. (3) În situația în care titularul avizului nu dă curs solicitării privind remedierea deficiențelor constatate în termenul stabilit, Primăria Municipiului Galați va dispune executarea reparațiilor prin societăți specializate din subordine sau prin operatori contractați, urmând ca cheltuielile aferente să fie recuperate de la titularul autorizației, prin emiterea facturii corespunzătoare. În această situație, perioada de garanție se prelungește cu 1 an , calculat de la data finalizării remedierilor. CAP. VII CONTRAVEN Ț II Ș I SANC Ț IUNI CONTRAVEN Ț IONALE ART. 2 2 Constituie contravenți e și se sancționează următoarele fapte: (1) Pentru lucrările programate: a. Nerespectarea obligației de depunere a cererii pentru eliberarea avizului de lucrări edilitare, conform art. 5 alin. (1); b. Nerespectarea condiției de solicitare a avizului de lucrări edilitare, conform art. 5 alin. (9); c. Nerespectarea procedurii de solicitare a prelungirii avizului de lucrări edilitare, conform art. 5 alin. (1 3 ); d. Nerespectarea condițiilor de execuție a lucrărilor, prevăzute la art. 8 alin. (1) – ( 9 ); e. Nerespectarea condițiilor de execuție pe timpul iernii, conform art. 9 alin. (1) – (2); f. Nerespectarea prevederilor privind semnalizarea și presemnalizarea lucrărilor, stipulate în articolele 1 0, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17 și 18 ; g. Nerespectarea obligației de solicitare a recepției lucrărilor după finalizare, conform art. 19 alin. ( 1 ); h. Nerespectarea termenelor și obligațiilor privind remedierea observațiilor înscrise în procesul - verbal de recepție, conform art. 19 alin. ( 4 ). (2) Pentru lucrarile executate in regim de avarie: a. Nerespectarea condițiilor prevăzute la art. 4 alin. (3) privind depunerea cererii pentru eliberarea avizului de intervenție în domeniul public în regim de avarie; b. Nerespectarea obligației de solicitare a avizului de lucrări edilitare, conform art. 4 alin. (19); c. Nerespectarea condițiilor de execuție a lucrărilor stipulate la art. 8 alin. (1) – ( 9 ); d. Nerespectarea condițiilor de execuție în perioada de iarnă, conform art. 9 alin. (1) – (2); e. Nerespectarea prevederilor privind semnalizarea și presemnalizarea lucrărilor, stabilite în art. 1 0, 11 și 1 2 ; f. Nerespectarea obligației de solicitare a recepției lucrărilor după finalizare, conform art. 19 alin. (1); g. Nerespectarea termenelor și obligațiilor privind remedierea observațiilor și lucrărilor neconforme, conform art. 19 alin. (4). 14 ART. 2 3 Se sancționează contravențional faptele prevăzute la art. 2 2 , după cum urmează: (1) Contravenție sancționată cu amendă cuprinsă între 2.000 lei și 2.500 lei , pentru săvârșirea următoarelor fapte: a. nerespectarea prevederilor art. 4 alin. (3) și alin. (19); b. nerespectarea prevederilor art. 5 alin. (1) , alin. (9) și alin. 13; c. nerespectarea prevederilor art. 8 alin. (1), (2), (3), (4), (5), (6), (7) , (8) ș i ( 9 ); d. nerespectarea prevederilor art. 9 alin. (1) și alin. (2); e. nerespectarea prevederilor art. 1 0 , 1 1 , 1 2 , 1 3 , 1 4 , 1 5 , 1 6 , 17 și 18 . (2) Contravenție sancționată cu amendă cuprinsă între 1.500 lei și 2.000 lei , pentru săvârșirea următoarelor fapte: a. nerespectarea prevederilor art. 19 alin. (1) și alin. (4). ART. 2 4 Poliția Locală Galați constată contravențiile și aplică sancțiunile contravenționale. ART. 2 5 Amenda contravențională se achită integral la casieria Primăriei Municipiului Galați, în baza procesului - verbal de constatare și sancționare a contravenției. CAP. VIII DISPOZIȚII FINALE ȘI TRANZITORII ART. 26 (1) Prezentul Regulament se completează cu prevederile legislației aplicabile în domeniu. Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"(1) Prezentul regulament stabilește cadrul juridic unitar și condițiile de realizare a lucrărilor executate pe domeniul public și/sau privat al Municipiului Galați, a lucrărilor asupra rețelelor subterane, precum și a altor tipuri de lucrări care afectează acest suprafețe , cum ar fi realizarea acceselor auto la."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"directia-judeteana","name":"Direcția Județeană","kind":"institution"},{"slug":"serviciul-regional-apa-galati","name":"Serviciul Regional Apă Galați","kind":"institution"},{"slug":"serviciul-reparatii-strazi-art-1-4","name":"Serviciul Reparații Străzi. ART. 1 4","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":5,"slug":"hcl-201-modificarea-hcl-nr-802-17-12-2024-pentru-aprobarea-regulamen","threadId":"hcl-201","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 802/17.12.2024 pentru aprobarea Regulamentului de eliberare a Autorizației de execuție lucrări de branșamente/racorduri executate pe domeniul public/privat al Municipiului Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":201,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/E2EFA32ACFAD3219C2258E140029D884?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/E2EFA32ACFAD3219C2258E140029D884/$FILE/HCL_201.pdf","sha256":"72e6f78f0399b506e431ea9d9af1308a5622ad57baef3a4028847abe2e1e7b8d","title":"Modificarea HCL nr. 802/17.12.2024 pentru aprobarea Regulamentului de eliberare a Autorizației de execuție lucrări de branșamente/racorduri executate pe domeniul public/privat al Municipiului Galați"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"28.05.2026","plain":{"ro":"Schimbă o parte din HCL nr. 802/17.12.2024 pentru aprobarea Regulamentului de eliberare a Autorizației de execuție lucrări de branșamente/racorduri executate pe domeniul public/privat al Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 802/17.12.2024; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 2.500 lei.","en":"Changes part of HCL nr. 802/17.12.2024 pentru aprobarea Regulamentului de eliberare a Autorizației de execuție lucrări de branșamente/racorduri executate pe domeniul public/privat al Municipiului Galați. The substance stays in HCL 802/17.12.2024; only this part moves. Amount involved: 2,500 lei."},"tags":[{"ro":"2.500 lei","en":"2,500 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 802","en":"Amends HCL 802","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"2500","unit":"lei","context":"evăzute la art. 16 , astfel : (1) Amendă contravențională cuprinsă între 2000 – 2500 lei","short_ro":"2.500 lei","short_en":"2,500 lei"},{"literal":"2000","unit":"lei","context":"lit. d, lit. f și lit. g ; 9 (2) Amendă contravențională cuprinsă între 1500 – 2000 lei","short_ro":"2.000 lei","short_en":"2,000 lei"},{"literal":"200","unit":"lei","context":"Municipiului Gala ț i , conform art. 10; ART. 20 Valoarea penalit ăț ii este de 200 lei","short_ro":"200 lei","short_en":"200 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["802/17.12.2024","201/2026","201/28.05.2026","489/31.10.2013"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.08,"operative_text":"Art. I – Anexa la HCL nr. 802/17.12.2024 pentru aprobarea Regulamentului de eliberare a Autorizației de execuție lucrări de branșamente/racorduri executate pe domeniul public/privat al Municipiului Galați se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. II – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. III – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează , Secretar General, 1 Anexa la HCL nr. 201/28.05.2026 Regulament privind emiterea Autorizației de execuție lucrări de branșamente/racorduri executate pe domeniul public/privat al Municipiului Galați CAP. I OBIECTUL ȘI APLICABILITATEA REGULAMENTULUI ART. 1 (1). A utorizația de execuție lucrări de branșamente/racorduri executate pe domeniul public/privat al Municipiului Galați, la infrastructura tehnico - edilitară existentă în zonă, se emit e de către direcția de specialitate din cadrul Municipiului Galați, în baza art. 11, alin. (7), lit. e, din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare. (2). R egulament ul are drept scop stabilirea cadrului tehnico - organizatoric necesar derulării în condiții optime a lucrărilor executate, aferent rețelelor tehnico - edilitare ș i a condițiilor privind aducerea la starea inițială a zonelor afectate (carosabil, străzi, trotuare, alei pietonale, spații verzi etc ) respectiv: - procedura de solicitare, condițiile și documentele necesare obținerii a utorizației de execuție privind executarea lucrărilor de bran ș amente și racorduri realizate pe domeniul public /privat al Municipiului Galați și care afectează structura căilor de comunicații rutiere, a străzilor, trotuarelor/aleilor, spațiilor verzi etc; - prevederi referitoare la procedura de execuție a lucrărilor după obținerea autorizației de execuție, privind executarea lucrărilor de bran ș amente și racorduri realizate pe domeniul public /privat al Municipiului Galați ; - prevederi referitoare la recepția lucrărilor , privind aducerea terenului afectat la starea inițială ; - sancțiunile aplicabile în cazul nerespectării prevederilor ș i termenelor stabilite prin a utorizația de execuție lucrări de branșamente/racorduri executate pe domeniul public/privat al Municipiului Galați și a condițiilor regulamentului, pentru lucr ă rile aferente rețelelor tehnico - edilitare ș i care afecteaz ă structura c ă ilor de comunica ț ii rutiere, a str ă zilor, podurilor, parc ă rilor, pistelor de biciclete, trotuarelor/aleilor etc , precum ș i a spa ț iilor verzi ; (3) Pentru a se evita deteriorarea aspectului arhitectural sau pentru a menține o estetică coerentă în zonele urbane, instalarea 2 branșamentelor/racordurilor pe domeniul public/privat al Municipiului Galați se execută în varianta de amplasare subterană. (4) În cazuri excepționale, pentru a limita impactul asupra aspectului arhitectural, atunci când nu există o altă soluție viabilă pentru branșarea sau racordarea la utilități, sunt permise instalații aeriene pentru o distanță limitată de maxim 2,00 metri; ART. 2 Reglement ă rile legale în baza c ă rora a fost elaborat acest regulament sunt: - OUG nr. 57 din 3 iulie 2019 - privind Codul administrativ , cu modificările și completările ulterioare, art. 129 alin. (1) și a rt. 139 alin. (1) ; - Legea nr . 50/29.07.1991 – privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare , art. 11, alin. (7), lit. d și e ; - Ordonan ț a nr. 71 din 29 august 2002 privind organizarea ș i func ț ionarea serviciilor publice de administrare a domeniului public ș i privat de interes local , cu modificările și completările ulterioare, art. 3, alin. (1) și art. 4, alin. (2); ART. 3 În înțelesul prezentului regulament, termenii și expresiile de mai jos au următoarele semnificații: - operatorul de rețea – persoană fizică sau juridică (proprietar, concesionar, chiriaș) care se folosește de rețea, fie pentru furnizarea unui serviciu de utilitate publică, fie pentru asigurarea legăturii dintre rețeaua proprie si sistemul edilitar urban/rețeaua operatorului; - executantul lucrării – agent economic care are în obiectul de activitate executarea de lucrări din categoria lucrărilor de intervenție la rețelele subterane, altul decât deținătorul rețelei, care execută lucrări de intervenție la rețelele; - domeniul public al municipiului - totalitatea bunurilor mobile și imobile aflate în proprietatea publică a municipiului, care, potrivit legii sau prin natura lor, sunt de uz sau de interes public local și care nu au fost declarate prin lege bunuri de uz sau de interes public, județean sau național; - domeniul privat al municipiului - Domeniul privat al statului sau al unităților administrativ - teritoriale este alcătuit din bunuri aflate în proprietatea lor și care nu fac parte din domeniul public. Asupra acestor bunuri statul sau unitățile administrativ - teritoriale au drept de proprietate privată. - autorizația de execuție – document eliberat de către direcția de specialitate din cadrul Primăriei Municipiului Galați, care are ca scop permiterea accesului la rețelele aflate pe domeniul public al municipiului; 3 - solicitantul autorizației de execuție – poate fi beneficiarul lucrării sau imputerniciți ai acestuia (proiectantul de specialitate, executantul lucrării etc); - recepția lucrărilor - constituie o componentă a sistemului calității în construcții și este actul prin care se certifică finalizarea lucrărilor executate în conformitate cu prevederile proiectului tehnic și cu detaliile de execție; CAPITOLUL II CONDIȚII PRIVIND EMITEREA AUTORIZAȚIEI DE EXECUȚIE ART. 4 (1) Documentele necesare pentru emiterea A utorizației de execuție lucrări de branșamente/racorduri executate pe domeniul public/privat al Municipiului Galați , sunt: a) Formular cerere pentru emiter ea autorizației de execuție racorduri/branșamente . Cererea se va completa în format electronic, accesând link - ul https://cu.primariagalati.ro/Urbanism/firstPage.jsp#. b) Carte de identitate sau Certificat de inregistrare/CUI, precum și BI/CI al reprezentantului legal pentru persoane juridice ; c) Avizul tehnic de racordare emis de către furnizorul de utilități, de la administratorul rețelei la care se dorește branșarea/racordarea; d) Proiectul fază PT/DDE al branșamentului/racordului întocmit de proiectanți de specialitate (alimentare cu apă și canalizare, gaze, electrice, telefonie etc), se înaintează în format editabil, cu semnătură electronică și scanat în format .pdf; Acesta va cuprinde obligatoriu: - Memoriu tehnic desfacere – refacere sistem rutier în concordanță cu Procedurile tehnice anexă la HCL nr. 489 din 31.10.2013 – Regulamentul privind executarea lucrărilor care presupun intervenții la rețelele subterane aflate pe domeniul public/privat al Municipiului Galați , cu modificările și completările ulterioare. Procedurile pot fi accesate la următorul link: https://www.primariagalati.ro/portal/hotarari/011013/HCL%20489.pdf . În situația în care se intervine pe o stradă aflată în perioada de garanție în urma modernizării acesteia, se va contacta societatea care a executat lucrările de infrastructură și care asigură garanția lucrării, pentru refacerea infrastructurii și a stratului de asfalt. - Tabel de coordonate (x, y, z) STEREO 70, al suprafeței pe care se intervine , în format letric și obligatoriu în format electronic editabil .dwg și .pdf multylaer (cu semnăturile aferente); e) Punctele de vedere ale deținătorilor de rețele, privind utilitățile urbane identificate în zona propusă pentru execuția racordului/branșamentului, ce au stat la baza elaborării soluției de către 4 proiectantul de specialitate. Pentru obiectivele noi, unde au fost obținute avize, acestea sunt valabile atât pentru autorizarea executării lucrărilor de constru ire , cât și pentru autorizarea lucrărilor de racorduri și branșament la rețelele publice de apă, canalizare, gaze, termice, energie electrică, telefon, televiziune prin cablu și altele asemenea, fără a se solicita eliberarea altora ; f) Autorizație de construire a imobilului/Certificatul de urbanism (în cazul construcțiilor noi) pentru care se dorește execuția racordului/branșamentului, sau dovada titlului asupra construcției pentru care se dorește execuția branșamentului/racordului ; g) În cazul în care terenul ce va fi ocupat de branșamente/racorduri nu este domeniul public/privat al Municipiului Galați, se va încheia un acord notarial cu titlu gratuit, sau oneros, semnat de toți ceilalți coproprietari; (2) Documentele necesare pentru emiterea Autorizației de execuție, se vor transmite în format electronic, accesând link - ul https://cu.primariagalati.ro/Urbanism/firstPage.jsp#. ART. 5 (1) Pentru executarea lucrărilor de branșamente/racorduri la rețelele pentru construcții noi, neautorizate, nu se eliberează A utorizația de execuție lucrări de branșamente/racorduri executate pe domeniul public/privat al Municipiului Galați, conform art. 26, alin. (1), lit. c) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare. (2) Autorizația de execuție se emite pentru branșamente/racorduri de energie electrică, inclusiv pentru : a) situațiile prevăzute la art. 11 alin. (7) lit. a), lit. a^1) , din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare , în baza unui document emis de către structura de specialitate din cadrul Primăriei Municipiului Galați, din care să rezulte că obiectivul de construcții pentru care se solicită branșamentul nu necesită emiterea Autorizației de construire ; b) în zone în care edificarea construcțiilor este interzisă, cu condiția prezentării avizului favorabil emis de autoritățile competente pentru realizarea branșamentului/racordului la energia electrică . ART. 6 (1) A utorizația de execuție lucrări de branșamente/racorduri executate pe domeniul public/privat al Municipiului Galați, are un termen de valabilitate de 3 (trei) luni. (2) Prelungirea A utorizației de execuție lucrări de branșamente/racorduri executate pe domeniul public/privat al Municipiului Galați , după expirarea termenului de valabilitate, se emite în aceleași condiții enumerate la art. 4. A utorizația de execuție lucrări de branșamente/racorduri executate pe domeniul public/privat al Municipiului Galați, se eliberează după achitarea unei noi taxe de emitere. 5 CAP. I II CONDIȚII GENERALE PENTRU EXECUTAREA LUCRĂRILOR ART. 7 După obținerea Autorizației de execuție, cu 5 zile înainte de începerea lucrărilor, se atașează pe platforma GIS, a ccesând link - ul https://cu.primariagalati.ro/Urbanism/firstPage.jsp#. , următoarele documente: - Anunțul de începere al lucrărilor; - Contractul pentru lucrările de refacere trotuar/carosabil, încheiat cu operatori economici care dețin în obiectul de activitate execuție de lucrări pentru refacerea sistemului rutier (asfaltare/refacere pavaje/dalaj/beton); - Grafic de execuție actualizat. Orice modificare a traseului și a graficului de execuție va fi adusă, de îndată, la cunoștință, direcției de specialitate din cadrul Municipiului Galați; - Elementele de identificare: a) diriginte de șantier: nr. telefon, adresa email, autorizație de diriginte de șantier, acord/contract dintre investitor și dirigintele de șantier , sau ; b) responsabil tehnic cu execuția: nr. telefon, adresa email, autorizație de responsabil tehnic cu execuția, acord/contract încheiat între constructor și responsabilul tehnic cu execuția . Art. 8 Modificarea traseului va fi comunicată de îndată direcției de specialitate din cadrul Primăriei Municipiului Galați, iar lucrările vor fi demarate numai după avizarea de către personalul de specialitate și obținerea tuturor avizelor de la deținătorii de rețele. ART. 9 Executarea lucr ă ri lor care afecteaz ă structura c ă ilor de comunica ț ii rutiere, a str ă zilor, podurilor, trotuarelor/ale e lor , precum ș i a spa ț iilor verzi , de c ă tre persoanele juridice ș i/sau persoanele fizice , se realizeaz ă î n conformitate cu condi ț iile ș i cu termenele stabilite î n A utorizația de execuție lucrări de branșamente/racorduri executate pe domeniul public/privat al Municipiului Galați și î n condi ț iile prezentului Regulament, prin : a) respectarea condi ț iilor tehnice de aducere a terenului la starea ini ț ial ă în concordanță cu Procedurile tehnice aprobate prin HCL 489 din 31.10.2013 - Regulamentul privind executarea lucrărilor care presupun intervenții la rețelele subterane aflate pe domeniul public/privat al Municipiului Galați , cu modificările și completările ulterioare. Procedurile pot fi accesate la următorul link: https://www.primariagalati.ro/portal/hotarari/011013/HCL%20489.pdf . 6 b) respectarea condițiilor impuse în Capitolul II și Capitolul V, din HCL nr. 489 din 31.10.2013 – Regulamentul privind executarea lucrărilor care presupun intervenții la rețelele subterane aflate pe domeniul public/privat al Municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare. c) respectarea termenelor stabilite (date calendaristice pentru î ncepere, derulare lucr ă ri, recep ț i a lucr ă ri lor, după aducerea terenului la starea ini ț ial ă ) ; ART. 10 Pe parcursul lucrărilor , direcția de specialitate din cadrul Primăriei Municipiului Galați, va urmări modul în care se desfașoară lucrările și , în cazul în care va constata că nu sunt îndeplinite cerințele solicitate prin autoriza ț ia de execuție, poate sista lucrările ș i dispune remedierea deficiențelor constatate în concordanță cu proiectul tehnic; ART. 11 După finalizarea tuturor lucrărilor, inclusiv suprastructura drumului, î n termenul stabilit î n A utorizația de execuție lucrări de branșamente/racorduri executate pe domeniul public/privat al Municipiului Galați , s e solicit ă recepția lucrărilor, prin depunerea cererii de recepție lucrări branșamente/racorduri , pe platforma GIS, a ccesând link - ul https://cu.primariagalati.ro/Urbanism/firstPage.jsp#. ; ART. 12 (1) Documentul care certifică îndeplinirea tuturor condițiilor privind execuția lucrărilor , este procesul - verbal de aducerea terenului la starea inițială , care se întocmește de reprezentantul structurii de specialitate al Primăriei Galați . Procesul verbal va fi semnat atât de reprezentantul structurii de specialitate al Prim ă riei Gala ț i, cât și de titularul autoriza ț iei de execuție sau constructorul care a executat lucrarea. În cazul î n care reprezentantul Primăriei Galați, constată că lucrările sunt neconforme , va include observațiile necesare în procesul verbal, și va stabili un termen de remediere a le acestora, care devine obligatori u; (2) Constructorul care a executat lucrarea este direct r ă spunz ă tor de corectitudinea realiz ă rii lucr ă rilor de refacere a infrastructurii si a suprastructurii sistemului rutier (asfalt, beton, pavaj, pavele etc) , în termenul impus în procesul - verbal de aducerea terenului la starea inițială, întocmit de reprezentantul structurii de specialitate al Primăriei Galați și răspunde pecuniar în caz de producerea unei daune datorată executării necorespunzătoare a lucrării de refacere a infrastructurii rutiere. ART. 13 (1) Garan ț ia lucr ă rilor este de 2 ani ; (2) Î n cazul î n care execuția lucrărilor de branșamente/racorduri afectează o strad ă aflat ă î n garan ț ie, refacerea sistemului rutier se va executa de societatea care asigur ă garan ț ia str ă zii, iar lucrarea va prelua î n mod automat termenul de garan ț ie al str ă zii, dac ă acesta este mai mare de 2 ani ; 7 (3) Dacă în perioada de garanție de 2 ani se vor constat a deficiențe, administrația publică locală va înștiința titularul A utorizației de execuție lucrări de branșamente/racorduri executate pe domeniul public/privat al Municipiului Galați , iar acesta va fi obligat să intervină în termen de maxim 5 zile de la primirea înștiințării ; (4) Î n cazul în care titularul A utorizației de execuție lucrări de branșamente/racorduri executate pe domeniul public/privat al Municipiului Galați nu d ă curs solicitării privind remedi erea deficiențel or constatate, Primăria Municipiului Galați va dispune executarea reparațiilor prin societățile specializate din subordine și va emite factura către titularul autorizației ; (5) Dac ă î n timpul perioadei de garan ț ie sunt necesare remedieri, perioada de garan ț ie se prelunge ș te cu 1 an de la finalizarea remedierilor . CAP. I V TAXE LOCALE ART. 14 Tax a pentru emiterea A utorizației de execuție lucrări de branșamente/racorduri executate pe domeniul public/privat al Municipiului Galați , este stabilit ă conform prevederilor Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Galați privind taxele locale, î n vigoare la data solicitarii a utorizației și se achită la casieria primăriei, pe baz ă de dispoziție de încasare eliberată de serviciul de specialitate din cadrul Primăriei Galați , sau prin virament bancar. N u se încasasează taxa pentru eliberarea A utorizației de execuție lucrări de branșamente/racorduri executate pe domeniul public/privat al Municipiului Galați, pentru lucrări a căror autoritate contractantă este Municipiul Galați. ART. 15 (1) Pentru scoaterea din circuitul public al terenului proprietate public ă /privat ă a M unicipiului Galați, se va achita taxa de ocupare a domeniului public , care este stabilită conform prevederilor Hotărârii Consiliului Local al municipiului Galați privind taxele locale, î n vigoare la data solicit ă rii și se achită la casieria primăriei sau prin virament bancar. N u se încasasează taxa de ocupare a domeniului public pentru lucrări a căror autoritate contractantă este Municipiul Galați. (2) D acă pentru finalizarea lucrărilor se depășeste termenul solicitat pentru emiterea A utorizației de execuție lucrări de branșamente/racorduri executate pe domeniul public/privat al Municipiului Galați , sau constructorul nu convoacă în scris comisia de recep ț ie la terminarea lu c rărilor, se va percepe taxă de depășire a termenului de ocupare a domeniului public, taxă care se va încasa înainte de semnarea procesului verbal de recepție la terminarea lucrărilor . (3) Furnizorul de utilit ăț i de ap ă si canalizare fac excep ț ie de la plata taxei de ocupare a domeniului public, î n conformitate cu prevederile Contractului de delegare a gestiunii serviciilor publice de alimenare cu ap ă 8 ș i de canalizare nr. 29/16108/23.09.2010 incheiat cu A.D.I. Serviciul regional de Ap ă Gala ț i î n numele UAT - urilor membre, inclusiv UAT Gala ț i – art. 17 ; (4) Furnizorii de utilit ăț i de gaz ș i energie electric ă , în baza art. 138 alin 2 lit. d) din Leg ea energiei electrice și gazelor naturale nr. 123/10.07.2012, cu modificări le și completări le ulteriore , fac excep ț ie de la plata taxei de ocupare a domeniului public ; (5) Taxa pentru compactare moloz este stabilită conform prevederilor Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Galați privind taxele locale, î n vigoare la data solicit ă rii și se achită la casieria primăriei sau prin virament bancar. N u se încasasează taxa pentru compactare moloz pentru lucrări a căror autoritate contractantă este Municipiul Galați. (6) Taxele se achită anticipat eliberării A utorizației de execuție lucrări de branșamente/racorduri executate pe domeniul public/privat al Municipiului Galați ș i este stabilită conform prevederilor Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Galați privind taxele locale, î n vigoare la data solicit ă rii și se achită la casieria primăriei sau prin virament bancar . CAP. V CONTRAVEN Ț II Ș I SANC Ț IUNI CONTRAVEN Ț IONALE ART. 16 Constituie contraven ț i e și se sancționează urm ă toarele fapte: a. nerespectarea condițiilor de la art. 6 , alin. (1) privind execuția lucrărilor după expirarea perioadei de valabilitate a Autorizației de execuție; b. nerespectarea condi ț iilor de la art. 7, privind depunerea anunțului de începere al lucrărilor ; c. nerespectarea condi ț iilor de la art. 8, privind modificarea traseului avizat ; d. nerespectarea condi ț iilor de la art. 9 , privind execuția lucrărilor ; e. nerespectarea condi ț iilor de la art. 11, privind depunerea cererii de recepție ; f. nerespectarea condi ț iilor de la art. 12, alin ( 1 ) , privind nerespectarea obiec ț iunilor ș i a termenului de refacere a lucrărilor neconforme înscrise în procesul verbal de recepție; g. nerespectarea condi ț iilor de la art. 12, alin ( 2 ) , privind remedierea neconformităților apărute în perioada de garanție, în termen de maxim 5 zile de la primirea înștiințării ; ART. 17 Se sanc ț ioneaz ă contravențional faptele prevăzute la art. 16 , astfel : (1) Amendă contravențională cuprinsă între 2000 – 2500 lei pentru faptele prevăzute la : lit. a, lit. c, lit. d, lit. f și lit. g ; 9 (2) Amendă contravențională cuprinsă între 1500 – 2000 lei pentru faptele prevăzute la: lit. b și lit. e ; ART. 18 Poliția Locală Galați constată contravențiile și aplică sancțiunile contravenționale. CAP VI PENALIT ĂȚ I ART. 19 (1) Se aplic ă penalit ăț i pentru nerespectarea termenului de execuție prev ă zut î n A utorizația de execuție . (2) Penalitatea se calculeaz ă pe zi î ntarziere p ă n ă la data î ncheierii procesului verbal de aducere a terenului la starea ini ț ial ă cu un reprezentant al Prim ă riei Municipiului Gala ț i , conform art. 10; ART. 20 Valoarea penalit ăț ii este de 200 lei/zi î ntarziere ș i se achit ă la caseria Prim ă riei Municipiului Gala ț i î n baza dispozi ț iei de î ncasare , sau prin virament bancar . CAP. VI . DISPOZIȚII FINALE ȘI TRANZITORII ART. 21 Prezentul Regulament se completează cu prevederile legislației aplicabile în domeniu. Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"(1). A utorizația de execuție lucrări de branșamente/racorduri executate pe domeniul public/privat al Municipiului Galați, la infrastructura tehnico - edilitară existentă în zonă, se emit e de către direcția de specialitate din cadrul Municipiului Galați, în baza art. 11, alin. (7), lit. e, din Legea nr. 50/1991."},{"n":4,"text":"A utorizația de execuție lucrări de branșamente/racorduri executate pe domeniul public/privat al Municipiului Galați, se eliberează după achitarea unei noi taxe de emitere. 5 CAP."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":6,"slug":"hcl-202-aprobarea-procedurii-si-a-criteriilor-in-vederea-organizarii","threadId":"hcl-202","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea procedurii si a criteriilor în vederea organizării concursului pentru ocuparea funcției de director al Clubului Sportiv Municipal Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":202,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/8944E735F127AA44C2258E140029E33A?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/8944E735F127AA44C2258E140029E33A/$FILE/HCL_202.pdf","sha256":"7dd013e57c5cd32bc180758301ee4f3a32a38eed625e33eb931f932859929aea","title":"Aprobarea procedurii si a criteriilor în vederea organizării concursului pentru ocuparea funcției de director al Clubului Sportiv Municipal Galați"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"28.05.2026","plain":{"ro":"Schimbă o parte din Clubul Sportiv Municipal Galați. Fondul rămâne în HCL 202/2026; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Clubul Sportiv Municipal Galați. The substance stays in HCL 202/2026; only this part moves. The revised text is in the annexes."},"tags":[{"ro":"Domnească nr.54","en":"Domnească nr.54","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"15 zile","en":"15 zile","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 202","en":"Amends HCL 202","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["Str. Domnească nr.54"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"found","value":{"n":15,"unit":"zile"},"quote":"pentru o perioadă de 15 zile"},"amends":["202/2026","202/28.05.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.04,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă procedura ș i criteriile de participare la concursul pentru ocuparea funcției contractuale de conducere vacante, de director al Clubului Sportiv Municipal Galați, conform Anexelor 1 și 2, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 - Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu aducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 3 - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea ș i publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General , Anexa 1 la HCL nr. 202/28.05.2026 Procedura de organizare și desfășurare a concursului pentru ocuparea funcției contractuale de conducere, vacante, de director al Clubului Sportiv Municipal Galați Art.1 Ocuparea funcției contractuale de conducere, vacante, de director al Clubului Sportiv Municipal Galați , instituție publică aflată în subordinea Consiliului Local al Municipiul u i Galați, se face prin concurs organizat potrivit prevederilor Regulamentului - cadru privind organizarea și dezvoltarea carierei personalului contractual din sectorul bugetar plătit din fonduri publice , aprobat prin H.G nr.1336/2022, cu modificările și completările ulterioare. Art.2 Comisia de concurs, comisia de soluționare a eventualelor contestații, secretariatul comisiilor de concurs/ soluționare contestații se constituie prin act administrativ al Primarului Municipiului Galați , cu respectarea condițiilor și criteriilor, inclusiv cele privitoare la regimul incompatibilităților și conflict elor de interese , prevăzute de H.G nr.1336/2022, cu modificările și completările ulterioare. Art.3 (1) Membrii comisiei de concurs au următoarele atribuții principale: a) selectează dosarele de concurs ale candidaților; b) stabilesc subiectele pentru proba scrisă; c) stabilesc planul probei practice și realizează proba practică, după caz; d) elaborează baremul de corectare/notare pentru proba scrisă și/sau proba practică, după caz; e) stabilesc planul interviului și realizează interviul; f) notează pentru fiecare candidat, în borderoul individual, proba scrisă și/sau proba practică și interviul, după caz; g) semnează procesele - verbale întocmite de secretarul comisiei, respectiv procesul - verbal al selecției dosarelor, precum și procesele - verbale ale fiecărei probe de concurs. (2) Membrii comisiei de soluționare a contestațiilor au următoarele atribuții principale: a) verifică cu celeritate sesizările primite de la candidați cu privire la nerespectarea prevederilor legale privind organizarea și desfășurarea concursului; b) soluționează contestațiile depuse de candidați cu privire la selecția dosarelor și cu privire la notarea probei scrise, probei practice și a interviului, după caz, respectiv: reselectează dosarele de concurs, renotează proba scrisă și/sau proba prac tică și interviul, după caz, cu respectarea prevederilor art. 16 alin. (1); c) semnează procesele - verbale întocmite de secretarul comisiei după fiecare etapă de contestații. (3) Președintele comisiei de concurs, pe lângă atribuțiile prevăzute la alin. (1), îndeplinește și următoarele atribuții: a) solicită secretarului convocarea membrilor, după caz; b) transmite secretarului comisiei rezultatele concursului pentru a fi comunicate candidaților pentru fiecare etapă a concursului; c) în situația în care o persoană cu dizabilități este declarată „admis ” la selecția dosarelor de concurs, informează conducătorul autorității sau instituției publice organizatoare a concursului de angajare despre situația intervenită conform art. 21 alin. (2). (4) Președintele comisiei de soluționare a contestațiilor, pe lângă atribuțiile prevăzute la alin. (2), îndeplinește și următoarele atribuții: a) solicită secretarului convocarea membrilor, după caz; b) transmite secretarului comisiei rezultatele contestațiilor pentru a fi comunicate candidaților pentru fiecare etapă a concursului, după caz. Art.4 Secretarul comisiilor de concurs și de soluționare a contestațiilor are următoarele atribuții principale: a) primește dosarele de concurs ale candidaților și le atribuie acestora un cod numeric pentru identificare, care corespunde cu numărul de înregistrare al dosarului de concurs; b) primește și înregistrează contestațiile depuse de candidați; c) convoacă membrii comisiei de concurs, respectiv membrii comisiei de soluționare a contestațiilor, la solicitarea președintelui comisiei; d) întocmește și semnează alături de comisia de concurs, respectiv comisia de soluționare a contestațiilor întreaga documentație privind activitatea specifică a acesteia, respectiv procesul - verbal al selecției dosarelor, precum și procesele - verbale ale fiecărei probe de concurs; e) asigură afișarea rezultatelor obținute de candidați la probele concursului, respectiv a rezultatelor eventualelor contestații, folosind codul numeric pentru identificare atribuit acestora; f) îndeplinește orice sarcini specifice necesare pentru buna desfășurare a concursului. Art.5 În îndeplinirea atribuțiilor prevăzute la art. 3 și 4 , membrii comisiei de concurs, ai comisiei de soluționare a contestațiilor, precum și persoanele care asigură secretariatul acestor comisii au obligația de a respecta confidențialitatea datelor cu caracter personal, potrivit legii. Art.6 (1) Concursul privind ocuparea funcției contractuale de conducere, vacante, de director al Clubului Sportiv Municipal Galați, instituție publică aflată în subordinea Consiliului Local al Municipiului Galați, se desfășoară conform cerințelor cuprinse în anunțul public , al cărui conținut este stabilit prin H.G nr.1336/2022, cu modificările și completările ulterioare. (2) Anunțul public privind concursul de ocupare a funcției contractuale de conducere, vacante, de director al Clubului Sportiv Municipal Galați , se publică cu cel puțin 15 zile lucrătoare înainte de data stabilită pentru prima probă a concursului, la sediul Primăriei Municipiului Galați și pe pagina proprie de internet, la secțiunea special creată în acest scop, după caz. ( 3 ) Anunțul public va cuprinde: - denumirea și nivelul postu lui sco s la concurs, instituția publică în cadrul căr eia se află acestea, precum și perioada și durata timpului de lucru și dacă se încheie pe durată determinată sau nedeterminată ; - documentele solicitate candidaților pentru întocmirea dosarului de concurs, locul de depunere a dosarului de concurs și datele de contact ale Serviciului de Resurse Umane și Salarizare , compartiment care asigură organizarea și desfășurarea concursului; - condițiile generale , condițiile specifice aprobate pentru participare a la concurs , precum și cerințele specifice prevăzute la art. 542 alin. (1) și (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare; - bibliografia și tematica; - calendarul de desfășurare a concursului, respectiv data - limită și ora până la care se pot depune dosarele de concurs, data, probele de concurs, ora și locul de desfășurare a probelor de concurs, termenele în care se afișează rezultatele pentru fiecare pro bă, termenele în care se pot depune și în care se afișează rezultatele contestațiilor, precum și termenul în care se afișează rezultatele finale. ( 4 ) Anunțul prevăzut la alin. ( 3 ) se menține pe pagina de internet instituției publice organizatoare timp de cel puțin 2 zile lucrătoare de la data afișării rezultatelor finale ale concursului. ( 5 ) Anunțul prevăzut la alin. ( 3 ) se transmite spre publicare către portalul posturi.gov.ro, prin intermediul adresei de e - mail: posturi@gov.ro, cu respectarea termenelor prevăzute la alin. ( 2 ). ( 6 ) Publicitatea în cazul modificării unor aspecte referitoare la organizarea sau desfășurarea concursului se realizează în cel mai scurt timp prin mijloacele prevăzute la alin. ( 2 ). ( 7 ) Nerespectarea prevederilor cu privire la publicitatea concursului constituie motiv de anulare a concursului pentru ocuparea unui post vacant sau pentru ocuparea unui post temporar vacant. ( 8 ) În situația în care autoritățile sau instituțiile publice consideră necesar, pot asigura publicarea anunțului și prin alte forme de publicitate suplimentare. Art.7 În vederea participării la concurs, candidații depun dosarul de concurs în termen de 10 zile lucrătoare de la data afișării anunțului pentru ocuparea funcției contractuale de conducere, vacante, de director al Clubului Sportiv Municipal Galați. Art.8 (1) Pentru înscrierea la concurs candidații vor prezenta un dosar care va conține următoarele documente: a) formular de înscriere la concurs, conform modelului prevăzut în anex a 1 la prezenta procedură ș i care se regăsește pe pagina de internet a instituției în sectiunea informații de interes publ ic, subsecțiunea anunțuri - anunțuri de angajare ; b) copia actului de identitate sau orice alt document care atestă identitatea, potrivit legii, aflate în termen de valabilitate; c) copia certificatului de căsătorie sau a altui document prin care s - a realizat schimbarea de nume, după caz; d) copiile documentelor care atestă nivelul studiilor și ale altor acte care atestă efectuarea unor specializări, precum și copiile documentelor care atestă îndeplinirea condițiilor specifice ale postului solicitate de autoritatea sau instituția public ă; e) copia carnetului de muncă, a adeverinței eliberate de angajator pentru perioada lucrată, care să ateste vechimea în muncă și în specialitatea studiilor solicitate pentru ocuparea postului; f) certificat de cazier judiciar sau, după caz, extrasul de pe cazierul judiciar; g) adeverință medicală care să ateste starea de sănătate corespunzătoare, eliberată de către medicul de familie al candidatului sau de către unitățile sanitare abilitate cu cel mult 6 luni anterior derulării concursului; h) certificatul de integritate comportamentală din care să reiasă că nu s - au comis infracțiuni prevăzute la art. 1 alin. (2) din Legea nr. 118/2019 privind Registrul național automatizat cu privire la persoanele care au comis infracțiuni sexuale, de exploatare a unor persoane sau asupra minorilor, precum și pentru completarea Legii nr. 76/2008 privind organizarea și funcționarea Sistemului Național de Date Genetice Judiciare, cu modificările ulterioare, pentru candidații înscriși pentru posturile din cadrul sistemului de învățământ, sănătate sau protecție socială, precum și ori ce e ntitate publică sau privată a cărei activitate presupune contactul direct cu copii, persoane în vârstă, persoane cu dizabilități sau alte categorii de persoane vulnerabile ori care presupune examinarea fizică sau evaluarea psihologică a unei persoane; i) curriculum vitae, model comun european. (2) Modelul orientativ al adeverinței menționate la alin. (1) lit. e) este prevăzut în anexa nr. 2 la prezenta procedură; (3) Adeverința care atestă starea de sănătate conține, în clar, numărul, data, numele emitentului și calitatea acestuia, în formatul standard stabilit prin ordin al ministrului sănătății. Pentru candidații cu dizabilități, în situația solicitării de a daptare rezonabilă, adeverința care atestă starea de sănătate trebuie însoțită de copia certificatului de încadrare într - un grad de handicap, emis în condițiile legii. (4) Copiile de pe actele prevăzute la alin. (1) lit. b) - e), precum și copia certificatului de încadrare într - un grad de handicap prevăzut la alin. (3) se prezintă însoțite de documentele originale, care se certifică cu mențiunea „conform cu originalul “ de către secretarul comisiei de concurs. (5) Documentul prevăzut la alin. (1) lit. f) poate fi înlocuit cu o declarație pe propria răspundere privind antecedentele penale. În acest caz, candidatul declarat admis la selecția dosarelor și care nu a solicitat expres la înscrierea la concurs pre luarea informațiilor privind antecedentele penale direct de la autoritatea sau instituția publică competentă cu eliberarea certificatelor de cazier judiciar are obligația de a completa dosarul de concurs cu originalul documentului prevăzut la alin. (1) lit . f), anterior datei de susținere a probei scrise și/sau probei practice. În situația în care candidatul solicită expres în formularul de înscriere la concurs preluarea informațiilor direct de la autoritatea sau instituția publică competentă cu eliberarea certificatelor de cazier judiciar, extrasul de pe cazierul judiciar se solicită de către autoritatea sau instituția publică organizatoare a concursului, potrivit legii. (6) Documentul prevăzut la alin. (1) lit. h) poate fi solicitat și de către autoritatea sau instituția publică organizatoare a concursului, cu acordul persoanei verificate, potrivit legii. (7) D osarele de concurs se depun înăuntrul termenului prevăzut la art. 7 la sediul Primăriei Municipiului Galați, Serviciul Resurse Umane și Salarizare, Str. Domnească nr.54, art.2, cam. 208 sau pot fi transmise de candidați prin Poșta Română, serviciul de curierat rapid sau poșta electronica pe adresa de e - mail - personal@primariagalati.ro. (8) În situația în care candidații transmit dosarele de concurs prin Poșta Română, serviciul de curierat rapid sau poșta electronică, candidații primesc numărul de înregistare la o adresă de e - mail comunicată de către aceștia și au obligația de a se prezenta la secretarul comisiei de concurs cu documentele prevăzute la alin. (1) lit. b) - e) în original, pentru certificarea acestora, pe tot parcursul desfășurării concursului, dar nu mai târziu de data și ora organizării probei scrise/practice, după caz, sub sancțiunea neemiterii actului administrativ de angajare. (9) Transmiterea documentelor prin poșta electronică se realizează în format .pdf cu volum maxim de 1 MB, documentele fiind acceptate doar în formă lizibilă. (10) Nerespectarea prevederilor alin. (7) și (9), după caz, conduce la respingerea candidatului. (11) Prin raportare la nevoile individuale, candidatul cu dizabilități poate înainta comisiei de concurs, în termenul prevăzut la art. 7 , propunerea sa privind instrumentele necesare pentru asigurarea accesibilității probelor de concurs. ART.9 (1) Concursul pentru ocuparea funcției contractuale de conducere, vacante, de director al Clubului Sportiv Municipal Galați constă, în următoarele etape: a) selecția dosarelor de înscriere; b) proba scrisă; c) interviul. ( 2 ) Se pot prezenta la următoarea etapă numai candidații declarați admiși la etapa precedentă. (3) Probele concursului se evaluează independent de fiecare membru al comisiei de concurs, respectiv de fiecare membru al comisiei de soluționare a contestațiilor, după caz. Art. 10 . (1) În termen de două zile lucrătoare de la data expirării termenului de depunere a dosarelor în cazul concursului pentru ocuparea unui post vacant, respectiv în termen de o zi lucrătoare pentru ocuparea unui post temporar vacant, comisia de concurs a re obligația de a selecta dosarele de concurs pe baza îndeplinirii condițiilor de participare și de a consemna în borderoul individual rezultatul selecției. (2) După finalizarea selecției dosarelor se va încheia un proces - verbal, care va fi semnat de către toți membrii comisiei. ART. 1 1 (1) Rezultatele selecției dosarelor de concurs se afișează de către secretarul comisiei de concurs, cu mențiunea „admis“ sau „respins“, însoțită, după caz, de motivul respingerii, la sediul autorității ori instituției publice organizatoare a concursul ui, precum și pe pagina de internet a autorității sau instituției publice, în termen de o zi lucrătoare de la expirarea termenului prevăzut la art. 10 alin. (1). (2) În situația în care între membrii comisiei de concurs există diferențe de opinie care nu au putut fi soluționate de comun acord, dosarul va fi declarat admis sau respins în funcție de opinia majoritară, consemnată conform borderourilor individuale ale acestora. Membrul comisiei de concurs care nu este de acord cu opinia majoritară formulează opinie separată, motivată, și o consemnează în borderoul individual. (3) Până în ultima zi prevăzută pentru selecția dosarelor, membrii comisiei de concurs pot solicita candidaților documente relevante, din categoria celor prevăzute la art. 8 alin. (1), pentru desfășurarea concursului. Art.12 (1) Proba scrisă constă în redactarea unei lucrări p rin care se testează cunoștințele teoretice necesare ocupării postului pentru care se organizează concursul. ( 2 ) Subiectele pentru proba scrisă se stabilesc pe baza bibliografiei și a tematicii de concurs, astfel încât să reflecte capacitatea de analiză și sinteză a candidaților, în concordanță cu nivelul și specificul postului pentru care se organizează concursul . ( 3 ) Pe baza propunerilor fiecărui membru al comisiei de concurs, în ziua în care se desfășoară proba scrisă, comisia întocmește două variante de subiecte care constau ulterior în redactarea unei lucrări. ( 4 ) Membrii comisiei de concurs răspund individual pentru asigurarea confidențialității subiectelor propuse doar până la momentul prezentării variantelor în comisia de concurs. ( 5 ) Variantele de subiecte se semnează de toți membrii comisiei de concurs și se închid în plicuri sigilate purtând ștampila instituției publice organizatoare a concursului. ( 6 ) Comisia de concurs stabilește punctajul maxim pentru fiecare subiect, care se comunică odată cu subiectele și se afișează la locul desfășurării concursului. ( 7 ) Înainte de începerea probei scrise se face apelul nominal al candidaților, în vederea îndeplinirii formalităților prealabile, respectiv verificarea identității. Verificarea identității candidaților se face pe baza cărții de identitate sau a oricărui alt document care atestă identitatea, potrivit legii, aflate în termen de valabilitate. Candidații care nu sunt prezenți la efectuarea apelului nominal ori care nu fac dovada identității prin prezentarea cărții de identitate sau a oricărui alt document care atestă identitatea, potrivit legii, aflate în termen de valabilitate, se consideră absenți, respectiv respinși. ( 8 ) După verificarea identității candidaților, ieșirea din sală a acestora atrage eliminarea din concurs, cu excepția situațiilor de urgență în care aceștia sunt însoțiți de unul dintre membrii comisiei de concurs sau de către secretarul comisiei de concurs . ( 9 ) Durata probei scrise se stabilește de comisia de concurs în funcție de gradul de dificultate și complexitate al subiectelor, dar nu poate depăși 3 ore. (1 0 ) După ora stabilită pentru începerea probei scrise este interzis accesul candidaților care întârzie sau al oricărei alte persoane, în afara membrilor comisiei de concurs, precum și a secretarului de concurs. (1 1 ) În sala în care are loc concursul, pe toată perioada derulării acestuia, inclusiv a formalităților prealabile și a celor ulterioare finalizării probei, candidaților nu le este permisă deținerea sau folosirea vreunei surse de informare sau a telefoanelor mobile ori a altor mijloace de comunicare la distanță. (1 2 ) Nerespectarea dispozițiilor prevăzute la alin. (1 1 ) atrage eliminarea candidatului din proba de concurs, situație în care comisia de concurs elimină candidatul din sală, înscrie mențiunea „anulat“ pe lucrare și consemnează cele întâmplate în procesul - verbal. (1 3 ) Lucrările se redactează, sub sancțiunea anulării, doar pe hârtia asigurată de autoritatea sau instituția publică organizatoare a concursului, purtând ștampila acesteia pe fiecare filă. Prima filă, după înscrierea numelui și a prenumelui în colțul din dr eapta sus, se lipește astfel încât datele înscrise să nu poată fi identificate și se aplică ștampila instituției publice organizatoare a concursului, cu excepția situației în care există un singur candidat pentru postul vacant, caz în care nu mai ex istă obligația sigilării lucrării. (1 4 ) Candidatul are obligația de a preda comisiei de concurs lucrarea scrisă la finalizarea acestora ori la expirarea timpului alocat probei scrise, și să semneze borderoul întocmit în acest sens . ART. 13 (1) În cadrul interviului se testează abilitățile, aptitudinile și motivația candidaților. (2) Interviul se realizează conform planului de interviu întocmit de comisia de concurs în ziua desfășurării acestei probe, pe baza criteriilor de evaluare. Criteriile de evaluare pentru stabilirea interviului sunt: a) abilități și cunoștințe impuse de funcție; b) capacitatea de analiză și sinteză; c) motivația candidatului; d) comportamentul în situațiile de criză; e) abilități de comunicare; f) inițiativă și creativitate. g) capacitatea de a lua decizii și de a evalua impactul acestora; h) exercitarea controlului decizional; i) capacitatea managerială. ( 3 ) Interviul se susține într - un termen de 4 zile lucrătoare de la data susținerii probei scrise . ( 4 ) Data și ora susținerii interviului se afișează obligatoriu odată cu rezultatele la proba scrisă . ( 5 ) La proba interviu, fiecare membru al comisiei de concurs poate adresa întrebări candidatului. Nu se pot adresa întrebări referitoare la opiniile politice ale candidatului, activitatea sindicală, religie, etnie, starea materială, originea socială sau car e pot constitui discriminare pe criterii de sex. ( 6 ) Întrebările și răspunsurile la interviu se consemnează în scris în anexa la procesul - verbal, întocmită de secretarul comisiei de concurs, și se semnează de membrii acesteia și de candidat. ( 7 ) Interviul se poate înregistra și audio/video la solicitarea membrilor comisiei de concurs, cu aprobarea președintelui comisiei. Înregistrarea video este permisă numai cu acordul scris al candidaților, obținut în prealabil, cu respectarea datelor cu cara cter personal. ( 8 ) Înregistrarea interviului se păstrează, în condițiile legii, timp de minimum un an de la data afișării rezultatelor finale ale concursului. ART. 14 Pentru fiecare probă a concursului se stabilește un punctaj de maximum 100 de puncte. ART. 15 (1) Anterior începerii corectării lucrărilor la proba scrisă, fiecare lucrare va fi numerotată, cu excepția cazului în care există un singur candidat (2) Notarea probei scrise și/sau a probei practice, după caz, se realizează potrivit baremului de corectare/notare și se consemnează în borderoul individual de notare, realizându - se în termen de o zi lucrătoare de la finalizarea fiecărei probe. (3) Lucrările de la proba scrisă, cu excepția cazului în care există un singur candidat pentru ocuparea postului vacant/temporar vacant, se corectează sigilate. (4) Punctajele se acordă de către fiecare membru al comisiei de concurs în parte, pentru fiecare lucrare scrisă, și se notează în borderoul individual de notare. Acordarea punctajului pentru proba scrisă se face pe baza mediei aritmetice a punctajelor acordate de fiecare membru al comisiei de concurs. (5) Este interzis membrilor comisiei de concurs sau membrilor comisiei de soluționare a contestațiilor de a face corecturi, însemnări sau notare direct pe lucrările candidaților. (6) Lucrările care prezintă însemnări de natură să conducă la identificarea candidaților se anulează și nu se mai corectează. Mențiunea „anulat“ se înscrie atât pe lucrare, cât și pe borderoul individual de notare și pe centralizatorul nominal, acest aspect consemnându - se în procesul - verbal. ART. 16 (1) În situația în care pentru o lucrare se înregistrează diferențe mai mari de 10 puncte între punctajele acordate de membrii comisiei de concurs, se procedează după cum urmează: a) dacă comisia este formată din 3 membri, lucrarea se recorectează de către toți membrii acesteia. Procedura recorectării se reia ori de câte ori se constată că există diferențe mai mari de 10 puncte între punctajele acordate de membrii comisiei de co ncurs; b) dacă comisia este formată din 5 membri, se face media aritmetică a punctajelor acordate de membrii comisiei, eliminându - se punctajul cel mai mic și punctajul cel mai mare. (2) Se interzice desigilarea lucrărilor anterior recorectării. ART. 17 Lucrările scrise, după acordarea punctajelor finale, se desigilează. Sunt declarați admiși la proba scrisă candidații care au obținut minimum 70 de puncte . Art.18 ( 1 ) Interviul se notează pe baza criteriilor de evaluare și a punctajelor maxime stabilite de comisia de concurs prin planul de interviu, respectiv planul probei practice, cu respectarea prevederilor art. 15 alin. (4) și art. 16 alin. (1). ( 2 ) Membrii comisiei de concurs acordă, individual, punctaje pentru fiecare dintre criteriile de evaluare stabilite. Punctajele se acordă de către fiecare membru al comisiei de concurs în parte, pentru fiecare candidat, și se notează în borderoul individual de notare. (3) Sunt declarați admiși la interviu candidații care au obținut minimum 70 de puncte. ART. 19 (1) Punctajul final se calculează ca medie aritmetică a punctajelor obținute la proba scrisă și/sau la proba practică și interviu, după caz. (2) Punctajele finale ale concursului, vor fi înscrise într - un centralizator nominal, în care se va menționa pentru fiecare candidat punctajul obținut la fiecare dintre probele concursului, după caz. Centralizatorul nominal se semnează de către membrii comisiei de concurs. (3) Comunicarea rezultatelor la fiecare probă a concursului se realizează prin afișare la sediul Primăriei Municipiului Galați și pe pagina de internet a instituției în termen de o zi lucrătoare de la data finalizării probei și conține atât punctajul obținut, cât și mențiunea „admis“ sau „respins“, după caz. (4) Se consideră admis la concursul pentru ocuparea funcției contractuale de conducere, vacante, de director al Clubului Sportiv Municipal Galați candidatul care a obținut cel mai mare punctaj dintre candidații care au concurat pentru același post, cu condiția ca aceștia să fi obținut punctajul minim necesar. (5) La punctaje egale are prioritate candidatul care a obținut punctajul cel mai mare la proba scrisă, iar dacă egalitatea se menține, candidații aflați în această situație vor fi invitați la un nou interviu, în urma căruia comisia de concurs va decid e asupra candidatului câștigător. ( 6 ) Rezultatele finale ale concursului de ocupare a funcției contractuale de conducere, vacante, de director al Clubului Sportiv Municipal Galați se consemnează într - un proces - verbal. ART. 20 (1) Persoanele cu dizabilități au dreptul de a participa la concurs ul de ocupare a funcției contractuale de conducere, vacante, de director al Clubului Sportiv Municipal Galați dacă care îndeplinesc condițiile generale și specifice de participare stabilite prin criteriile aprobate. (2) În cazul în care la concursul pentru ocuparea funcției contractuale de conducere, vacante, de director al Clubului Sportiv Municipal Galați se înscrie o persoană cu dizabilități, Primarul Municipiului Galați , precum și comisia de concurs au obligația de a asigura acesteia condițiile optime pentru testarea cunoștințelor teoretice necesare ocupării postului , adaptate în funcție de tipul de dizabilitate, nevoile individuale și de proba concursului pe care urmează să o susțină. ART. 21 (1) În procesul de selectare a dosarelor de concurs pe baza îndeplinirii condițiilor de participare la concurs, comisia de concurs verifică dacă din documentele depuse de candidați la dosarele de concurs rezultă înscrierea unor persoane cu dizabilităț i. (2) În situația în care persoana cu dizabilități este declarată „admis“ la selecția dosarelor de concurs, comisia de concurs are următoarele obligații: a) de a informa Primarul Municipiului Galați despre acest fapt, cu identificarea instrumentelor necesare pentru asigurarea accesibilității probelor de concurs pentru candidatul în cauză, respectiv interpret în limbaj mimico - gestual, suplimentarea numărului de persoane care asigură secretariatul comis iei de concurs, suplimentarea numărului de săli de concurs ori alte instrumente sau măsuri de adaptare pe care le consideră necesare; b) de a menționa în cuprinsul documentului privind rezultatele selectării dosarelor de înscriere, afișat , despre aplicarea prevederilor art. 51 și 52 din H.G nr.1336/2022. ART. 22 După afișarea rezultatelor obținute la selecția dosarelor de înscriere, proba scrisă și interviu, după caz, candidații nemulțumiți pot depune contestație la Serviciul Resurse Umane și Salarizare, în termen de cel mult o zi lucrătoare de la data afișări i rezultatului selecției dosarelor, respectiv de la data afișării rezultatului probei scrise și al interviului, sub sancțiunea decăderii din acest drept. ART. 23 (1) În situația contestațiilor formulate față de rezultatul selecției dosarelor, comisia de soluționare a contestațiilor verifică îndeplinirea de către candidatul contestatar a condițiilor pentru participare la concurs în termen de o zi lucrătoare de la expirarea termenului de depunere a contestațiilor. (2) În situația în care între membrii comisiei de soluționare a contestațiilor există diferențe de opinie care nu au putut fi soluționate de comun acord, dosarul va fi declarat „admis“ ori „respins“ în funcție de opinia majoritară, consemnată conform borderoului individual al acestora. Membrul comisiei de soluționare a contestațiilor care nu este de acord cu opinia majoritară formulează opinie separată, motivată, și o consemnează în borderoul individual. (3) În situația contestațiilor formulate față de rezultatul probei scrise sau al interviului, comisia de soluționare a contestațiilor analizează lucrarea sau consemnarea răspunsurilor la interviu doar pentru candidatul contestatar în termen de o zi lucrătoare de la expirarea termenului de depunere a contestațiilor. ART. 24 Comisia de soluționare a contestațiilor admite contestația, modificând rezultatul selecției dosarelor, respectiv punctajul final acordat de comisia de concurs, în situația în care: a) candidatul îndeplinește condițiile pentru a participa la concurs, în situația contestațiilor formulate față de rezultatul selecției dosarelor; b) constată că punctajele nu au fost acordate potrivit baremului și răspunsurilor din lucrarea scrisă sau punctajele de la interviu nu au fost acordate potrivit planului de interviu, întrebărilor formulate și răspunsurilor candidaților în cadrul interv iului; c) constată că punctajele nu au fost acordate potrivit baremului probei practice; d) ca urmare a recorectării lucrării de la proba scrisă, respectiv a analizării consemnării răspunsurilor la interviu, candidatul declarat inițial „respins“ obține cel puțin punctajul minim pentru promovarea probei scrise sau a interviului. ART. 25 (1) Contestația este respinsă în următoarele situații: a) candidatul nu îndeplinește condițiile specificate în anunțul de concurs, în situația contestațiilor formulate față de rezultatul selecției dosarelor; b) punctajele au fost acordate potrivit baremului și răspunsurilor din lucrarea scrisă sau punctajele de la interviu au fost acordate potrivit planului de interviu, întrebărilor formulate și răspunsurilor candidaților în cadrul interviului; c) punctajele au fost acordate potrivit baremului probei practice; d) se constată că punctajul acordat de comisia de soluționare a contestațiilor la proba scrisă, respectiv la interviu este mai mic sau egal cu cel acordat de comisia de concurs. (2) Comunicarea rezultatelor la contestațiile depuse se realizează prin afișare la sediul autorității sau instituției publice organizatoare a concursului și pe pagina de internet a acesteia, la secțiunea special creată în acest scop, imediat după solu ționarea contestațiilor. (3) Rezultatele finale se afișează la sediul autorității sau instituției publice organizatoare a concursului și pe pagina de internet a acesteia, la secțiunea special creată în acest scop, în termen de o zi lucrătoare de la data afișării rezultatelor soluționării contestațiilor pentru ultima probă, prin specificarea mențiunii „admis“ sau „respins“. ART. 26 Afișarea rezultatelor obținute de candidați la probele concursului, precum și afișarea rezultatelor soluționării contestațiilor și a rezultatelor finale ale concursului se realizează folosindu - se numărul de înregistrare atribuit fiecărui candidat. ART. 27 Candidatul nemulțumit de modul de soluționare a contestației se poate adresa instanței de contencios administrativ, în condițiile legii. ART. 28 La finalizarea concursului se întocmește un raport final al concursului, care conține modul de desfășurare a concursului și rezultatele obținute de candidați, semnat de membrii comisiei de concurs și de secretarul acesteia, la care se anexează borderou rile individuale ale tuturor membrilor comisiei. ART. 29 I nstituția publică organizatoare a concursului pune la dispoziția candidaților interesați, la solicitarea acestora, documentele elaborate de comisia de concurs, respectiv de comisia de soluționare a contestațiilor, care sunt informații de interes public, cu excepția documentelor care conțin date cu caracter personal ale candidaților, potrivit legii. ART. 30 Orice candidat poate consulta, la solicitarea sa, doar lucrarea sa scrisă redactată în cadrul probei scrise a concursului, după corectarea și notarea acesteia, în prezența secretarului comisiei de concurs. ART. 31 (1) În cazul în care, de la data anunțării concursului și până la afișarea rezultatelor finale ale acestuia, conducătorul autorității instituției publice organizatoare a concursului este sesizat cu privire la nerespectarea prevederilor legale privind organizarea și desfășurarea concursului, se procedează la verificarea celor sesizate, cu celeritate, de către o comisie ai cărei membri sunt desemnați prin act administrativ al conducătorului instituției publice. (2) Sesizarea poate fi făcută de către membrii comisiei de concurs ori ai comisiei de soluționare a contestațiilor, de către oricare dintre candidați sau de către orice persoană interesată. (3) În situația în care verificările prevăzute la alin. (1) se realizează cu încadrarea în termenele procedurale prevăzute de prezenta hotărâre și se constată că sunt respectate prevederile legale privind organizarea și desfășurarea concursului, acest a se desfășoară în continuare. (4) În cazul în care aspectele sesizate nu pot fi cercetate cu încadrarea în termenele procedurale prevăzute de prezenta hotărâre, desfășurarea concursului va fi suspendată prin act administrativ al conducătorului instituției publice, pe o perioadă d e 15 zile lucrătoare. (5) Suspendarea concursului prevăzută la alin. (4) se finalizează astfel: a) dacă comisia desemnată potrivit art. 31 alin. (1) constată existența unor deficiențe în respectarea prevederilor legale, concursul se anulează prin act administrativ al conducătorului autorității sau instituției publice care organizează concursul; b) dacă se constată că prevederile legale au fost respectate, concursul se reia de la momentul suspendării. ART. 32 În cazul în care, din motive obiective, nu se pot respecta data, ora și locul desfășurării concursului: a) concursul se amână pentru o perioadă de 15 zile lucrătoare, cu respectarea termenelor prevăzute de prezenta hotărâre; b) concursul se anulează dacă termenul prevăzut la lit. a) nu poate fi respectat. ART. 33 În situația constatării necesității suspendării/ anulării/amânării/reluării concursului, instituția publică organizatoare a concursului are următoarele obligații: a) să publice un anunț în acest sens prin aceleași mijloace de informare folosite la publicarea anunțului de concurs; b) să informeze candidații ale căror dosare de concurs au fost înregistrate, după caz, prin orice mijloc de informare care poate fi dovedit, respectiv publicarea pe site - ul instituției și/sau prin poșta electronică. ART. 34 (1) În situația reluării procedurii de concurs prevăzute la art. 31 alin. (5) lit. b), candidații au posibilitatea de a înlocui, până la data stabilită pentru prima probă, documentele depuse inițial la dosarul de concurs, a căror valabilitate a încetat. (2) În situația în care concursul se anulează potrivit art. 31 alin. (5) lit. a) și art. 32 lit. b), candidații pot retrage documentele depuse la dosarul de concurs în original, în baza unei solicitări adresate în scris președintelui comisiei de concurs. (3) Documentele depuse la dosarul de concurs în original se înapoiază candidaților declarați „respins“, la solicitarea scrisă a acestora. ART. 35 (1) Candidatul declarat „admis“ la concursul pentru ocuparea funcției contractuale de conducere, vacante, de director al Clubului Sportiv Municipal Galați este obligat să se prezinte la post în termen de 15 zile calendaristice de la data afișării rezultatelor finale. (2) Prin excepție de la prevederile alin. (1), în urma formulării unei cereri scrise și temeinic motivate, candidatul declarat „admis“ la concurs poate solicita, în termen de 3 zile lucrătoare de la afișarea rezultatului final al concursului, un alt t ermen de prezentare la post care nu poate depăși termenul de preaviz prevăzut pentru demisie în Legea nr. 53/2003 - Codul muncii, republicată , cu modificările și completările ulterioare, de la data afișării rezultatelor finale ale concursului. ( 3 ) În cazul neprezentării la post la termenul stabilit la alin. (1) - ( 2 ), după caz, postul este declarat vacant, caz în care se comunică candidatului care a obținut nota finală imediat inferioară posibilitatea de a ocupa postul respectiv, cu respectarea prevederilor art. 18 alin. (3). ( 4 ) Candidatul căruia i se comunică posibilitatea de a ocupa postul respectiv, în condițiile alin. ( 3 ), are obligația de a se prezenta la post în termenele stabilite la alin. (1) - ( 2 ). Președinte de ședință, Anexa 1 la procedură Formular de înscriere Autoritatea sau instituția publică: Funcția solicitată: Data organizării concursului, proba scrisă și/sau proba practică, după caz: Numele și prenumele candidatului: Datele de contact ale candidatului (Se utilizează pentru comunicarea cu privire la concurs.): Adresa: E - mail: Telefon: Persoane de contact pentru recomandări: Numele și prenumele Instituția Funcția Numărul de telefon Anexez prezentei cereri dosarul cu actele solicitate. Menționez că am luat cunoștință de condițiile de desfășurare a concursului. Cunoscând prevederile art. 4 pct. 2 și 11 și art. 6 alin. (1) lit. a) din Regulamentul (UE) 2016/679 al Parlamentului European și al Consiliului din 27 aprilie 2016 privind protecția persoanelor fizice în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal și privind libera circulație a acestor date și de abrogare a Directivei 95/46/CE (Regul amentul general privind protecția datelor), în ceea ce privește consimțământul cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal declar următoarele: Îmi exprim consimțământul [ ] Nu îmi exprim consimțământul [ ] cu privire la transmiterea informațiilor și documentelor, inclusiv date cu caracter personal necesare îndeplinirii atribuțiilor membrilor comisiei de concurs, membrilor comisiei de soluționare a contestațiilor și ale secretarului, în format electronic. Îmi exprim consimțământul [ ] Nu îmi exprim consimțământul [ ] ca instituția organizatoare a concursului să solicite organelor abilitate în condiț iile legii certificatul de integritate comportamentală pentru candidații înscriși pentru posturile din cadrul sistemului de învățământ, sănătate sau protecție socială, precum și din orice entitate publică sau privată a cărei activitate presupune contactul direct cu copii, persoane în vârstă, persoane cu dizabilități sau alte categorii de persoane vulnerabile ori care presupune examinarea fizică sau evaluarea psihologică a unei persoane, cunoscând că pot reveni oricând asupra consimțământului acordat prin pr ezentul formular. Îmi exprim consimțământul [ ] Nu îmi exprim consimțământul [ ] ca instituția organizatoare a concursului să solicite organelor abilitate în condițiile legii extrasul de pe cazierul judiciar cu scopul angajării, cunoscând că pot reveni oricând asupra consimțământului acordat prin prezentul formular. Declar pe propria răspundere că în perioada lucrată nu mi s - a aplicat nicio sancțiune disciplinară/mi s - a aplicat sancțiunea disciplinară ................................. . Declar pe propria răspundere, cunoscând prevederile art. 326 din Codul penal cu privire la falsul în declarații, că datele furnizate în acest formular sunt adevărate. Data: Semnătura: Anexa 2 la procedură Denumirea angajatorului Datele de identificare ale angajatorului (adresă completă, CUI) Datele de contact ale angajatorului (telefon, fax) Nr. de înregistrare Data înregistrării ADEVERINȚĂ Prin prezenta se atestă faptul că dl/dna .........................., posesor/posesoare al/a B.I./C.I. ............. seria ....... nr. ................., CNP ......................., a fost/este angajatul/angajata ......................, în baza actului administrativ de numire nr. ................./contractului individual de muncă, cu normă întreagă/cu timp parțial de ...... ore/zi, încheiat pe durată nedeterminată/determinată, respectiv ....., înregistrat în registrul general de evidență a salariaților cu nr. ......./........., în funcția/meseria/ocupația de^1) ......................... . ^1) Prin raportare la Clasificarea ocupațiilor din România și la actele normative care stabilesc funcții. Pentru exercitarea atribuțiilor stabilite în fișa postului aferentă contractului individual de muncă/actului administrativ de numire au fost solicitate studii de nivel^2) ................... în specialitatea ....................... . ^2) Se va indica nivelul de studii (mediu/superior de scurtă durată/superior). Pe durata executării contractului individual de muncă/raporturilor de serviciu, dl/dna ............................................. a dobândit: - vechime în muncă: ..................... ani ........ luni ....... zile; – vechime în specialitatea studiilor: .................... ani ............. luni .......... zile. Nr. C rt. Mutația inter venită Anul/luna/zi Meseria/Funcția/Ocupația Nr. ș i data actului pe baza căruia se face înscrierea Pe durata executării contractului individual de muncă/raporturilor de serviciu au intervenit următoarele mutații (modificarea, suspendarea, încetarea contractului individual de muncă/raporturilor de serviciu): În perioada lucrată a avut .............. zile de absențe nemotivate și ................ zile de concediu fără plată. În perioada lucrată, dlui/dnei ................................ nu i s - a aplicat nicio sancțiune disciplinară/i s - a aplicat sancțiunea disciplinară ................................. . Cunoscând normele penale incidente în materia falsului în declarații, certificăm că datele cuprinse în prezenta adeverință sunt reale, exacte și complete. Data .................. Numele și prenumele reprezentantului legal al angajatorului^3) ^3) Persoana care, potrivit legii/actelor juridice constitutive/altor tipuri de acte legale, reprezintă angajatorul în relațiile cu terții. ................................... Semnătura reprezentantului legal al angajatorului .............................................. Ștampila angajatorului Anexa 2 la HCL nr. 202/28.05.2026 Criterii de participare la concursul pentru ocuparea funcției contractuale de conducere vacante de director al Clubului Sportiv Municipal Galați La concursul pentru ocuparea funcției contractuale de conducere vacante de director al Clubului Sportiv Municipal Galați poate participa orice persoan ă care î ndepline ș te cumulativ urmato ă rele condi ț ii: A) Condi ț ii generale prev ă zute de lege: a) are cetățenia română sau cetățenia unui alt stat membru al Uniunii Europene, a unui stat parte la Acordul privind Spațiul Economic European (SEE) sau cetățenia Confederației Elvețiene; b) cunoaște limba română, scris și vorbit; c) are capacitate de muncă în conformitate cu prevederile Legii nr. 53/2003 - Codul muncii, republicată, cu modificările și completările ulterioare; d) are o stare de sănătate corespunzătoare postului pentru care candidează, atestată pe baza adeverinței medicale eliberate de medicul de familie sau de unitățile sanitare abilitate; e) îndeplinește condițiile de studii, de vechime în specialitate și, după caz, alte condiții specifice potrivit cerințelor postului scos la concurs; f) nu a fost condamnată definitiv pentru săvârșirea unei infracțiuni contra securității naționale, contra autorității, contra umanității, infracțiuni de corupție sau de serviciu, infracțiuni de fals ori contra înfăptuirii justiției, infracțiuni săvârșite c u intenție care ar face o persoană candidată la post incompatibilă cu exercitarea funcției contractuale pentru care candidează, cu excepția situației în care a intervenit reabilitarea; g) nu execută o pedeapsă complementară prin care i - a fost interzisă exercitarea dreptului de a ocupa funcția, de a exercita profesia sau meseria ori de a desfășura activitatea de care s - a folosit pentru săvârșirea infracțiunii sau față de aceasta nu s - a lu at măsura de siguranță a interzicerii ocupării unei funcții sau a exercitării unei profesii; h) nu a comis infracțiunile prevăzute la art. 1 alin. (2) din Legea nr. 118/2019 privind Registrul național automatizat cu privire la persoanele care au comis infracțiuni sexuale, de exploatare a unor persoane sau asupra minorilor, precum și pentru completarea Legii nr. 76/2008 privind organizarea și funcționarea Sistemului Național de Date Genetice Judiciare, cu modificările ulterioare, pentru domeniile prevăzute la art. 35 alin. (1) lit. h). B) Condi ț ii specifice: - studii universitare de licen ț ă absolvite cu diplom ă de licen ț ă sau echivalent ă ; - vechime in specialitatea studiilor, necesar ă exercit ă rii func ț iei contractuale de conducere: minimum 5 ani; - experien ț ă î n management minimum 3 ani ; Președinte de ședință,","provisions":[],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"serviciul-resurse-umane","name":"Serviciul Resurse Umane","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":7,"slug":"hcl-203-finantarea-din-bugetul-local-al-municipiului-galati-a-cheltu","threadId":"hcl-203","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Finanțarea din bugetul local al Municipiului Galați a cheltuielilor pentru participarea Colegiului Național „Vasile Alecsandri„ la competiția internațională First Tech Challenge European Premier Event 2026","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":203,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/CE2501B0586571F5C2258E140029F6F1?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/CE2501B0586571F5C2258E140029F6F1/$FILE/HCL_203.pdf","sha256":"5a337e8bdd87d360baedd6fb606814a5da21763bee3bee68295a17b01f00b9c2","title":"Finanțarea din bugetul local al Municipiului Galați a cheltuielilor pentru participarea Colegiului Național „Vasile Alecsandri„ la competiția internațională First Tech Challenge European Premier Event 2026"},"brief":{"category":"culture_sport","category_label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"date_short":"28.05.2026","plain":{"ro":"Primăria susține Colegiul Național „Vasile Alecsandri. Contribuția orașului: 68.800 lei.","en":"The city backs Colegiul Național „Vasile Alecsandri. City contribution: 68,800 lei."},"tags":[{"ro":"68.800 lei","en":"68,800 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 203","en":"Amends HCL 203","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"68.800,00","unit":"lei","context":"internațională First Tech Challenge European Premier Event 2026 , în cuantum de 68.800,00 lei","short_ro":"68.800 lei","short_en":"68,800 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["203/2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.77,"operative_text":"Art. 1 – Se apro bă finanțarea d e la bugetul local al Municipiului Galați a cheltuielilor necesare pentru participarea Colegiului Național „Vasile Alecsandri” la competiția internațională First Tech Challenge European Premier Event 2026 , în cuantum de 68.800 lei, din capitolul 65.02 - învățământ . Art. 2 – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se apro bă finanțarea d e la bugetul local al Municipiului Galați a cheltuielilor necesare pentru participarea Colegiului Național „Vasile Alecsandri” la competiția internațională First Tech Challenge European Premier Event 2026 , în cuantum de 68.800 lei, din capitolul 65.02 - învățământ ."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":8,"slug":"hcl-204-schimbarea-destinatiei-unui-spatiu-aflat-in-proprietatea-pub","threadId":"hcl-204","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Schimbarea destinației unui spațiu aflat în proprietatea publică a Municipiului Galați și administrarea Colegiului Național „Alexandru Ioan Cuza„","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":204,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/241111DB8A4BE298C2258E14002A047C?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/241111DB8A4BE298C2258E14002A047C/$FILE/HCL_204.pdf","sha256":"f7e7d1a5d41107c18cfc503bc638009c81d53a2dbb61045d0fc2159d670403d4","title":"Schimbarea destinației unui spațiu aflat în proprietatea publică a Municipiului Galați și administrarea Colegiului Național „Alexandru Ioan Cuza„"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"28.05.2026","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Schimbarea destinației unui spațiu aflat în proprietatea publică a Municipiului Galați.","en":"A council decision about Schimbarea destinației unui spațiu aflat în proprietatea publică a Municipiului Galați."},"tags":[{"ro":"Brăilei nr. 204","en":"Brăilei nr. 204","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 719","en":"Amends HCL 719","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["Str. Brăilei nr. 204"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["719/27.11.2024","204/28.05.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.64,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se aprobă schimbarea destinației spațiului aflat în proprietatea publică a Municipiului Galați și în administrarea Colegiului Național „Alexandru Ioan Cuza”, temporar disponibil, în vederea închirierii, pentru desfășurarea de către terți a unor activități de educație sau sportive destinate exclusiv elevilor și tinerilor care urmează cursurile învățământului preuniversitar . (2) Spa ț iul este identificat în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – D upă emiterea avizului conform de către M inistrul E ducației și C ercetării pentru schimbarea destinației , spați ul identificat la a rt. 1 va fi închiriat pentru desfășurarea unor activități de educație sau sportive destinate exclusiv elevilor și tinerilor care urmează cursurile învățământului preuniversitar . Art. 3 – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General Anexa la HCL nr. 204/28.05.2026 Denumire Unitate de învățământ Denumire spațiu de închiriat S uprafață, mp V aloarea de inventar a spațiului, lei D ate de identificare COLEGIUL NA Ț IONAL \"ALEXANDRU IOAN CUZA\" Sală de sport 610,00 2.498.264,99 Str. Brăilei nr. 204, zona II Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se aprobă schimbarea destinației spațiului aflat în proprietatea publică a Municipiului Galați și în administrarea Colegiului Național „Alexandru Ioan Cuza”, temporar disponibil, în vederea închirierii, pentru desfășurarea de către terți a unor activități de educație sau sportive destinate exclusiv elevilor și."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":9,"slug":"hcl-205-finantarea-din-bugetul-local-al-municipiului-galati-a-cheltu","threadId":"hcl-205","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Finanțarea din bugetul local al Municipiului Galați a cheltuielilor pentru participarea Colegiului Național „Costache Negri„ la competiția internațională de robotică Canada Cup- Niagara Premier Event","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":205,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/ED58A91BBADB71EDC2258E14002A1074?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/ED58A91BBADB71EDC2258E14002A1074/$FILE/HCL_205.pdf","sha256":"8a5545a328166de27f42295d948758caa8e358d5c6c492c2bdd37e11147fc5c1","title":"Finanțarea din bugetul local al Municipiului Galați a cheltuielilor pentru participarea Colegiului Național „Costache Negri„ la competiția internațională de robotică Canada Cup- Niagara Premier Event"},"brief":{"category":"culture_sport","category_label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"date_short":"28.05.2026","plain":{"ro":"Primăria susține Colegiul Național „Costache Negri. Contribuția orașului: 0 lei.","en":"The city backs Colegiul Național „Costache Negri. City contribution: 0 lei."},"tags":[{"ro":"0 lei","en":"0 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"000.00","unit":"lei","context":"ompetiția internațională Canada Cup - Niagara Premier Event , în cuantum de 100,000.00 lei","short_ro":"0 lei","short_en":"0 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.77,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă finanțarea din bugetul local al Municipiului Galați a cheltuielilor pentru participarea Colegiului Național „Costache Negri” la competiția internațională Canada Cup - Niagara Premier Event , în cuantum de 100.000 lei, din capitolul 65.02 - învățământ . Art. 2 – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă finanțarea din bugetul local al Municipiului Galați a cheltuielilor pentru participarea Colegiului Național „Costache Negri” la competiția internațională Canada Cup - Niagara Premier Event , în cuantum de 100.000 lei, din capitolul 65.02 - învățământ ."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":10,"slug":"hcl-206-aprobarea-regulamentului-de-organizare-si-functionare-al-clu","threadId":"hcl-206","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Regulamentului de Organizare și Funcționare al Clubului Sportiv Municipal Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":206,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/AE8BBA426DF7FBE3C2258E14002A1CA2?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/AE8BBA426DF7FBE3C2258E14002A1CA2/$FILE/HCL_206.pdf","sha256":"be821319cc2a0c83ec8ab7353cde2242bc29ffcd6790bbc75bbf3041b5ab469b","title":"Aprobarea Regulamentului de Organizare și Funcționare al Clubului Sportiv Municipal Galați"},"brief":{"category":"court_order","category_label":{"ro":"Impus de instanță","en":"Court-ordered"},"date_short":"28.05.2026","plain":{"ro":"Consiliul pune în aplicare Sentința Civilă. Sumă: 1.000 lei. Nu e o decizie de oportunitate: primăria a acționat pentru că a obligat-o instanța.","en":"The council is carrying out Civil Sentence. Amount: 1,000 lei. This is not a decision of choice: the city acted because a court ordered it to."},"tags":[{"ro":"Impus de instanță","en":"Court-ordered","kind":"crit","inferred":false},{"ro":"1.000 lei","en":"1,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"George Coșbuc nr.253","en":"George Coșbuc nr.253","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 282","en":"Amends HCL 282","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"1.000","unit":"lei","context":"re membru al Comitetului Director care participă la ședințe va fi în cuantum de 1.000 lei","short_ro":"1.000 lei","short_en":"1,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["Bulevardul George Coșbuc nr.253","Bulevardul Henri"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["282/25.04.2024","206/28.05.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.02,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Regulamentul de Organizare și Funcționare al Clubul ui Sportiv Municipal Galați conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 2 – La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, orice alte prevederi anterioare contrare își încetează aplicabilitatea . Art. 3 – Directorul Clubului Sportiv Municipal Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri . Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General 1 Anexa la HCL nr. 206/28.05.2026 REGULAMENT DE ORGANIZARE ȘI FUNCȚIONARE AL CLUBUL UI SPORTIV MUNICIPAL GALAȚI CAPITOLUL 1 - DISPOZIȚII GENERALE ART.1 Clubul Sportiv Municipal Galați este instituție publică de interes local cu personalitate juridică, înființat prin Hotărârea Consiliului Local Galați nr. 334/30.05.2018, în temeiul Legii educației fizice și sportului nr. 69/2000, cu modificările si completările ulterioare, finanțată din venituri proprii și subven ț ii de la bugetul local al municipiului Galați. ART.2 (1) Clubul Sportiv Municipal Galati, este un club polisportiv cu deplină autonomie în stabilirea și realizarea programelor proprii, în consens cu politicile sportive ale autorității locale, pentru a veni în întâmpinarea nevoilor actuale ale comunității . (2) Clubul Sportiv Municipal Galati colaborează metodologic cu Direcțiile de specialitate din Primăria Municipiului Galați, cu federațiile naționale pe ramură de sport, respectând normele și normativele Ministerului Tineretului și Sportului. ART.3 Prezentul Regulament de organizare și funcționare reglementează modul de organizare și funcționare, competențele și responsabilitățile organelor de conducere și control și a principalelor structuri funcționale din cadrul Clubului Sportiv Municipal Galați. ART.4 Denumirea structurii sportive este Clubul Sportiv Municipal Galați. ART.5 Elementele de identificare ale Clubului Sportiv Municipal Galați sunt: culorile ce se regăsesc în sigla clubului, codul fiscal și sigla ce are ca elemente grafice logoul Primăriei Municipiului Galați și sintagma Club Sportiv Municipal Galați. ART.6 Schimbarea denumirii Clubului Sportiv Municipal Galați, a însemnelor și culorilor, poate fi făcută numai prin hotărâre a Consiliului Local Galați, după c are modificările vor fi înregistrate la Registrul Sportiv din cadrul Ministerului Tineretului și Sportului, la propunerea motivată al celui ce inițiază această operațiune și adusă la cunoștință Federațiilor naționale pe ramură de sport. ART.7 Sediul administrativ al Clubului Sportiv Municipal Galați este în municipiul Galați, Bulevardul George Coșbuc nr.253 c/c Bulevardul Henri Coandă, județul Galați, iar activitatea se desfășoară în clădirile, bazele sportive și zonele de agrement date spre ad ministrare. 2 ART.8 Clubul Sportiv Municipal Galați este finanțat din venituri proprii și subvenții bugetare, în condițiile legii. CAPITOLUL 2 - SCOPUL ȘI OBIECTUL DE ACTIVITATE ART.9 (1) Clubul Sportiv Municipal Galați se înființează în scopul organizării și administrării activității sportive în vederea realizării activității de performanță, selecție, pregătire și participare a sportivilor la competiții sportive interne și internaționale p e ramuri de sport. (2) Clubul Sportiv Municipal Galați are drept scop și administrarea bazelor sportive date în administrare de către Consiliul Local al Municipiului Galați, prin hotărâre, în conformitate cu prevederile legale în vigoare și cu contractele de administrare încheia te cu Municipiul Galați. ART.10 (1) Misiunea de bază a Clubului Sportiv Municipal Galați o constituie sprijinirea sportului pentru toți, în vederea menținerii sănătății, a recre e rii și socializării cetățenilor din M unicipiul Galati, asigurarea condițiilor pentru practicarea educației fizice și sportului de către persoane cu nevoi speciale, în scopul dezvoltării personalității lor și integrării în societate, precum și a mijloacelor care să permită sportivilor cu nevoi speciale participarea la competiții naționale și internaționale destinat e lor, obținerea de performanțe sportive, în competițiile sportive interne și internaționale, precum și promovarea imaginii municipiului Galați in societatea civilă prin participarea la activități sportive, precum și în cadrul evenimentelor speciale de rel ații publice. (2) Î n scopul mai sus mentionat, Clubul Sportiv Municipal Galati promoveaz ă ramurile de sport, ca discipline individuale și pe echipe, arte martiale, atletism, baschet, box, dans sportiv, fotbal, fotbal in sala, haltere, handbal, hochei pe gheata, judo, karate traditional, karate kyokushin I.K.O.2, natatie si pentatlon modern, patinaj, rugby, sah, sportul pentru toti si sportul pentru persoane cu nevoi speciale , tenis si volei . ART.11 (1) Pentru realizarea scopului și obiectivelor sale, clubul se afiliează la federațiile sportive naționale de specialitate, pentru ramurile de sport promovate de Clubul Sportiv Municipal Galați, recunoscând autoritatea acestora și obligându - se să respecte stat utele, normele, reglementările și deciziile acestora, în conformitate cu legislația în vigoare. (2) în vederea realizării activității de administrare a bazelor sportive, Clubul Sportiv Municipal Galați va încheia contracte de administrare cu Municipiul Galați. ART.12 Scopul Clubului Sportiv Municipal Galați se realizează prin următoarele obiective: a) organizarea de acțiuni de selecție, instruire și perfecționare a sportivilor; b) organizarea de competiții sportive, de masă și de performanță, interne și internaționale, în conformitate cu regulamentele federațiilor sportive naționale; c) asigurarea unui climat civilizat și stimulativ de desfășurare a antrenamentelor și competițiilor; 3 d) promovarea disciplinelor sportive proprii; e) pregătirea sportivilor conform disciplinei respective; f) promovarea sportivilor la loturile nationale si olimpice ale României; g) atragerea copiilor și tinerilor în practicarea sportului și popularizarea disciplinelor sportive in instituțiile de învățământ; h) formarea deprinderilor de a face mișcare, mărind astfel, baza de selecție a tinerilor talente pe viitor, întărirea sănătății; i) organizarea activităților sportive de masă la nivelul municipiului Galați; j) realizarea unui cadru corespunzător pentru creșterea nivelului de performanță al sportivilor prin organizarea eficientă, prin asigurarea unor antrenori specializați și prin crearea unor condiții materiale adecvate sportului de înaltă performanță; k) asigurarea participării sportivilor și tehnicienilor clubului la stagii de pregătire tehnică, cursuri de instructori și antrenori; l) organizarea de cursuri de inițiere pentru începători precum și cursuri de perfecționare a sportivilor de către persoane atestate în domeniu prin diplome sau certificate recunoscute, in condițiile legii; m) spectacole și evenimente sportive; n) acordarea de burse, premii și prime; o) sprijinirea activităților de studii și cercetări referitoare la activitatea sportivă, schimburi cu caracter documentar - științific între structuri similare, asociațții profesionale, instituții neguvernamentale, institutii de invatamant superior cu specif ic sportiv; p) editarea și difuzarea de cărți și reviste, materiale audio - video și alte activități legate de activitatea sportivă; q) organizarea de tabere de semicantonamente și cantonamente de pregătire; r) sprijinirea foștilor sportivi în vederea pregătirii și participării acestora la competițiile specifice, amicale sau oficiale; s) contactarea și stabilirea de relatii cu alte cluburi sportive de profil din țară și străinătate; t) colaborarea cu persoane fizice sau juridice de drept public sau privat pentru sponsorizări, donații, publicitate, prestări de servicii, închirierea de săli, terenuri, clădiri și stadioane; u) atragerea de fonduri publice de la organele administrației publice centrale sau locale, conform legii; v) asigurarea realizării veniturior clubului și utilizarea rațională a acestora, în conformitate cu scopul clubului și respectarea prevederilor legale. w) promovarea și susținerea măsurilor de prevenire si control a folosirii substanțelor interzise și alte metode neregulamentare destinate să mărească în mod artificial capacitatea sportivilor sau să modifice rezultatele competițiilor sportive la care parti cipă; x) întreprinderea de măsuri pentru prevenirea și combaterea violenței, precum și pentru promovarea spiritului de fair - play și a toleranței in sport; acordarea unei atenții sporite pentru desemnarea celor mai buni sportivi, antrenori, arbitri, a altor speci aliști, prin acordarea de trofee pentru fair - play. y) s ă sprijine sportul pentru toți, în vederea menținerii sănătății, a recreării socializării cetățenilor din municipiul Galati; z) s ă asigure condițiile pentru practicarea educației fizice și sportului de către persoane nevoi speciale, în scopul dezvoltării personalității lor și integrării în societate, precum și a mijloacelor care să permită sportivilor cu nevoi speciale participarea l a competiții naționale și internaționale destinate lor; 4 aa) s ă î ncheie acorduri si parteneriate avand ca obiect realizarea obiectivelor sportului pentru toti ș i practicarea educației fizice și sportului de către persoane cu nevoi speciale, cu persoane juridice de utilitate public ă , sau atestate ca furnizori de servicii sociale. ART.13 Clubul Sportiv Municipal Galați poate desfășura și alte activități în vederea realizării scopului și a obiectului de activitate, în condițiile legii, astfel: a) activități de transport rutier, respectiv transport cu mijloace proprii (microbuz, autocar) pentru sportivi și/sau echipament sportiv, pe plan intern și/sau internațional în interes propriu; b) activități de pregătire și servire a mesei în cantina proprie și/sau în alte unități de servire a mesei cu care încheie contracte de colaborare, închiriere, etc, pentru sportivi, antrenori și/sau personalul clubului, precum și pentru delegațiile altor c luburi sportive care participă la competițiile organizate de către club; c) servicii de cazare în spațiile de cazare aflate în folosința clubului, pentru sportivi, antrenori șși/sau personalul clubului, precum și pentru delegațiile altor cluburi sportive care participă la competițiile organizate de către club; d) vânzarea de echipamente și materiale promoționale. ART.14 (1) Clubul Sportiv Municipal Galați asigură mijloacele necesare pentru pregătirea sportivilor, acordarea sprijinului tehnic și medical necesar acestora, precum și încadrarea lor în sistemul de educație, integrare socială și reconversie profesională. (2) In sensul prezentului regulament, prin sportiv de performanță se înțelege persoana care practică sistematic și organizat sportul, participă în competiții în scopul de a obține victoria asupra adversarului, pentru autodepășire și obținerea recordului sp ortiv și este legitimată la un club sportiv. (3) Sportivii de performanță legitimați la Clubul Sportiv Municipal Galați pot fi personal contractual, încadrat în funcții prevăzute in statul de funcții, dar și persoane din afara unității, care au încheiate contracte individuale de muncă sau contracte d e activitate sportivă, ori alt tip de contract, în condițiile legii. (4) Pregătirea sportivă în forme organizate se asigură de către persoane atestate în domeniul sportului prin diplome de licență, diplome de absolvire sau certificat de absolvire, recunoscute în condițiile legii. (5) Antrenorul este persoana atestată într - o anumită ramură de sport pe baza diplomei de licență, a diplomei de absolvire sau certificatului de absolvire, după caz, recunoscute în condițiile legii. (6)Antrenorii constituie categoria atestată de cadre tehnice de specialitate care își asumă responsabilitatea profesională asupra activității desfășurate în cadrul structurii sportive în care realizează selecția, inițierea, pregătirea sau performanța sport ivă în diferite ramuri de sport, potrivit legii. (7) Pentru îndeplinirea obiectivelor de performanță sportivă Clubul Sportiv Municipal Galați poate încheia contracte de activitate sportivă în domeniul sportului pentru pregătirea si participarea la competiții, atât cu sportivii legitimați ai clubului, cât și cu antrenorii acestora, precum și cu instructori sportivi, specialiști în pregătire fizică, directori tehnici, manageri sportivi, coordonatori de programe sportive, ofițeri de politici recreaționale, medici, asistenți medicali, maseuri, kinetoterapeuți , preparatori sportivi, cercetători, arbitri, observatori, operatori video, consilieri sportivi, oficiali sportivi 5 acreditați, personal auxiliar, lucrători la amenajarea terenurilor sportive - amenajatori bază sportivă, alte persoane care contribuie la realizarea activității sportive, conform regulamentelor și statutelor federațiilor sportive naționale, în condițiile leg ii, pe perioada unuia sau mai multor sezoane competiționale. (8) Antrenorii, instructorii sportivi și preparatorii fizici, angajați în cadrul Clubului Sportiv Municipal Galați , trebuie să detina la momentul incheierii contractului de activitate sportiva ori a contractului individual de munca avizul psihologic prevazut de lege si sa faca dovada reînnoirii avizului psihologic o dată la 2 ani, in cazul in care, durata contractului incheiat cu clubul sportiv se prelungeste, in caz contrar, contractul individual de muncă sau contractul de activitate sportiva se suspenda d e drept, până la îndeplinirea cerinței. (9) Clubul Sportiv Municipal Galați poate incheia cu specialiștii în ramurile de sport, inclusiv, dar nelimitat la antrenori, antrenori - profesori, manageri sportivi, instructori sportivi, preparatori fizici, indiferent de naționalitate, care au obținut în afara teritoriului României licența/calificarea nece sară pentru încheierea unui contract de muncă sau de activitate sportiva, în conformitate cu cerințele federației naționale, contracte individuale de munca sau contracte de activitate sportive, insa aces tea vor intra in vigoare si vor produce efecte juridice in ceea ce priveste toate drepturile și obligațiile respectivei funcții, numai dupa obtinerea avizului prealabil al Agenției Naționale pentru Sport, prin intermediul Centrului Național de Formare și P erfecționare a Antrenorilor. Centrul Național de Formare și Perfecționare a Antrenorilor, aviz care va fi valabil numai pentru durata initiala a contractului. (10) Rezilierea, denuntarea unilaterala sau incetarea contractelor individuale de munca ori a contractelor de activitate sportiva incheiate de catre Clubul Sportiv Municipal Galați cu sportivii legitimați ai clubului, cu antrenorii acestora, precum și cu i nstructori sportivi, specialiști în pregătire fizică, directori tehnici, manageri sportivi, coordonatori de programe sportive, ofițeri de politici recreaționale, medici, asistenți medicali, maseuri, kinetoterapeuți, preparatori sportivi, cercetători, arbit ri, observatori, operatori video, consilieri sportivi, oficiali sportivi acreditați, personal auxiliar, lucrători la amenajarea terenurilor sportive - amenajatori bază sportivă, alte persoane care contribuie la realizarea activității sportive, se aproba de c atre Comitetul Director, conform regulamentelor și statutelor federațiilor sportive naționale, în condițiile legii si ale prevederilor contractuale. CAPITOLUL 3 - PATRIMONIUL CLUBULUI SPORTIV MUNICIPAL GALATI ART.15 (1) Patrimoniul Clubului Sportiv Municipal Galați este format din bunurile mobile și imobile necesare desfășurării în bune condiții a activității pe care acesta o desfășoară și din totalitatea drepturilor și obligațiilor ce rezultă din activitatea specific ă; (2) Patrimoniul Clubului Sportiv Municipal Galați se stabilește anual, pe baza bilanțului contabil încheiat la data de 31 decembrie și administrat în condițiile legii. ART.16 În exercitarea dreptului său, Clubul Sportiv Municipal Galați administrează bunurile aflate în patrimoniu, le evidențiază distinct, în vederea scopului și obiectivelor stabilite. 6 ART.17 (1) Pentru atingerea scopului și obiectivelor stabilite prin prezentul Regulament de Organizare și Funcționare, în scopul efectuării antrenamentelor de pregătire și participării la competițiile sportive oficiale și/sau amicale, Clubul Sportiv Municipal Galați va avea acces gratuit și prioritate pentru folosința bazei materiale pentru activitatea sportivă, formată din terenurile și spațiile, precum și amenajările, instalațiile și construcțiile, care sunt destinate organizării și desfășurării activității de e ducație fizică și sport, inclusiv a sălilor de sport și a terenurilor de sport din incinta unităților de învățâmânt, aflate în proprietatea publică și/sau privată a Municipiului Galați. (2) Accesul gratuit și cu prioritate pentru folosința bazei materiale pentru activitatea sportivă formată din terenurile și spațiile, precum și amenajările, instalațiile și construcțiile care sunt destinate organizării și desfășurării activității de educaț ie fizică și sport, altele decât sălile de sport și terenurile de sport din incinta unităților de învățământ, se va face pe baza unui protocol de acces gratuit, care se va încheia cu Municipiul Galați. (3) Pentru bazele sportive aflate în administrarea Clubului Sportiv Municipal Galați, dispozițiile aliniatului 2 nu se aplică. (4) Accesul gratuit ș i cu prioritate pentru folosin ț a s ă lilor de sport si terenurilor de sport din incinta unit ăț ilor de î nv ăță m â nt se va face sub condi ț ia, de a nu se afecta procesul de î nv ăță m â nt, î n afara orelor de curs ș i a activit ăț ilor extrascolare organizate de c ă tre unit ăț ile de î nv ățămâ nt, si cu respectarea prevederilor legale î n vigoare, inclusiv a prevederilor L egii n r .35/2007 privind cresterea sigurantei in unitatile de invatamant, pe baza unui protocol de acces gratuit, care se va încheia cu Municipiul Galați, Inspectoratul Școlar Județean Galați și unitatea de învățământ. (5) Accesul gratuit și cu prioritate pentru folosința sălilor de sport și terenurilor de sport din incinta unităților de învățământ se face numai pentru efectuarea antrenamentelor de pregătire ale copiilor și juniorilor din cadrul clubului, și pentru meciu rile oficiale și/sau amicale organizate de către club, la care aceștia participă. (6) Protocoalele de acces gratuit și cu prioritate vor fi încheiate anual, și vor conține în mod obligatoriu, durata pentru care clubul va avea acces gratuit și cu prioritate, cu menționarea zilelor din cadrul săptămânii și a intervalelor orare, și cu resp ectarea condițiilor prevăzute la aliniatul 3, în cazul sălilor și terenurilor de sport din cadrul unităților de învățământ, obligațiile părților, condițiile de angajare a răspunderii părților, cauze de încetare a protocolului, clauze de soluționare a litig iilor, precum și orice alte clauze convenite de către părțile protocolului, sub condiția respectării prevederilor legale în vigoare. (7) Bazele sportive, terenurile de sport si salile de sport aflate în proprietatea Municipiului Galati si in administrarea Clubului Sportiv Municipal Galati vor fi puse la dispoziție cetățenilor, gratuit, de cel puțin 3 ori pe săptămân ă , minimum dou ă ore, în vederea practicării de activități recreativ - sportive si a sportului pentru to ț i, î n condi ț iile legii. ART.18 Patrimoniul Clubului Sportiv Municipal Galați poate fi modificat conform prevederilor legale, în funcție de necesitățile acestuia la un moment dat. CAPITOLUL 4 - FINAN Ț AREA CLUBULUI SPORTIV MUNICIPAL GALAȚI ART.19 Clubul Sportiv Municipal Galați este finanțat conform legii și din venituri extrabugetare, sponsorizări și donații, din sursa G de finanțare, în condițiile legii. 7 ART.20 Veniturile, indiferent de sumă și cheltuielile de orice natură ale clubului sunt cuprinse în bugetul anual propriu, pe structura clasificației bugetare, aprobat de Consiliul Local al Municipiului Galați. ART.21 (1) Administrarea bugetului anual de venituri al Clubului Sportiv Municipal Galați se face în condițiile prevăzute de legisla ț ia Î n vigoare privind resursele financiare bugetare. (2) Bugetul anual al Clubului Sportiv Municipal Galați cuprinde la partea de venituri: a) venituri proprii, pe structura clasificației bugetare; b) subvenții de la bugetul local; c) alte surse, în condițiile legii. (3) Bugetul anual al Clubului Sportiv Municipal Galați se aprobă de către Consiliul Local al Municipiului Galați. ART.22 Veniturile obtinute din activități se gestionează și se utilizează la nivelul Clubului Sportiv Municipal Galați pentru realizarea scopului și obiectivelor, în condițiile legii. ART.23 (1) Sursele de finanțare ale Clubului Sportiv Municipal Galați provin din: a) subvenții alocate de la bugetul local; b) venituri din activități economice realizate în legătură directă cu scopul și obiectivele stabilite; c) taxe, vize și sancțiuni sportive; d) venituri din sponsorizări și donații; e) cotizații și contribuții bănești sau în natură ale simpatizanților; f) venituri obținute din reclamă și publicitate; g) dobânzile și dividendele obținute din plasarea disponibilităților realizate din asemenea venituri; h) indemnizații obținute din participarea la competițiile și demonstrațiile sportive; i) sume rămase din exercițiul financiar precedent; j) sume obținute din transferul sportivilor; k) venituri obtinute in conditiile legii din administrarea bazelor sportive primite în administrare, prin hotărârea Consiliului Local al Municipiului Galați. l) alte venituri obținute în condițiile legii. (2) Veniturile obținute din activitatea Clubul Sportiv Municipal Galați se gestionează și se utilizează la nivelul Clubul Sportiv Municipal Galați pentru realizarea scopului și obiectivului de activitate fără vărsăminte la bugetul local și fără afectarea a locațiilor/subvențiilor de la bugetul local, cu excepția situațiilor iîn care legea prevede altfel; (3) Cheltuielile vor fi structurate astfel: a) de personal; b) de capital; c) materiale și servicii; d) investiții; (4) Clubul Sportiv Municipal Galați poate sprijini material, financiar, științific și medical activitatea de pregătire și participare la competiții a sportivilor de performanță, aparținând 8 altor cluburi sau asociații, care reprezintă Municipiul Galați și promovează imaginea acestuia, din veniturile proprii realizate, în condițiile legii. (5) Clubul Sportiv Municipal Galați poate efectua, în condițiile legii, cheltuieli necesare pentru administrarea bazelor sportive primite în administrare prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Galați, cum ar fi, dar fără a se limita la, cheltuiel i privind asigurarea bazelor sportive, cheltuieli pentru întreținerea bazelor sportive și a bunei funcționări acestora, cheltuieli privind asigurarea pazei, protecției și conservarea bazelor sportive, cheltuieli privind efectuarea de lucrări de investiții asupra bazelor sportive, în condițiile actului de dare în administrare și a legislației în materia achizițiilor publice, cheltuieli necesare pentru obținerea avizelor pentru planul urbanistic zonal fără schimbarea uzului și interesului public și destinație i bunului, pentru obținerea avizelor pentru lucrări de îmbunătățire și menținere a caracteristicilor tehnice ale bunurilor, cheltuieli privind reevaluarea bunurilor, în condițiile legii, cheltuieli de înscriere în cartea funciară dreptului de administrare, orice alte cheltuieli necesare pentru aducerea bunului la starea corespunzătoare de folosință. ART.24 Gestionarea mijloacelor materiale și bănești se face de către Directorul Clubului Sportiv Municipal Galați, cu aprobarea Comitetului Director, cu respectarea prezentului Regulament și a legislației in vigoare. ART.25 Clubul Sportiv Municipal Galați poate desfășura orice activitate economică directă, dacă aceasta are caracter accesoriu și este în strânsă legătură cu scopul principal al clubului. ART.26 Remunerarea sportivilor si antrenorilor, precum si a celorlalti participanti la activitatea sportiva mentionati la aliniatul 7 al art.14 din prezentul regulament, se va efectua pe baza contractelor de activitate sportivă încheiate prin negociere directa cu acestia, in limitele maxime stabilite prin Hotararea Comitetului Director si de legislatia in vigoare . ART.27 Negocierea ș i î ncheierea contractelor de activitate sportivă prevăzute la art.26 se va efectua de către persoanele imputernicite de Comitetul Director, î n baza propunerilor venite din partea exper ț ilor ș i inspectorului de specialitate din cadrul compartimentului sporturi. ART.28 Controlul financiar preventiv se organizează în condițiile prevăzute de legislația în vigoare de către o persoană împuternicită î n acest sens. ART.29 Auditul public intern al clubului se realizează prin grija Primăriei Municipiului Galați, raportul de audit fiind aprobat de Ordonatorul principal de credite, în condițiile prevăzute de legislația în vigoare. 9 ART.30 (1) Î n sensul prezentului regulament, prin prestarea de servicii in domeniul sportiv se ințelege complexul de acțiuni care au ca scop comun îndeplinirea unor obiective cu caracter sportiv. (2) Categoriile de acțiuni care constituie activitate sportivă sunt acțiunile de pregătire sportivă, competițiile sportive și alte acțiuni sportive, denumite în continuare acțiuni sportive. ART.31 In sensul prezentului regulament, prin activități economice se înțelege orice activitate de produc ț ie, comerț sau prestări de servicii desfășurată în legătură directă cu scopul și obiectul de activitate al Clubului Sportiv Municipal Galați pentru obținerea unor bunuri sau servicii a căror valoare poate fi exprimată în bani și care sunt destinate vânzări i ori schimbului pe piețe organizate sau unor beneficiari determinați ori determinabili, in scopul obținerii de venituri proprii. CAPITOLUL 5 - STRUCTURA ORGANIZATORICĂ ȘI FUNCȚIONAREA CLUBUL SPORTIV MUNICIPAL GALA Ț I ART.32 (1) Clubul Sportiv Municipal Galați funcționează ca instituție publică în subordinea Consiliului Local, în limita competenței sale, conform legii. (2) Consiliul Local al Municipiului Galați: a) aprobă Regulamentul de organizare și funcționare al Clubului Sportiv Municipal Galați precum și modificările și completările ulterioare ale acestuia; b) aprobă programele manageriale anuale ale Clubul Sportiv Municipal Galați; c) aprobă bugetul de venituri și cheltuieli al Clubului Sportiv Municipal Galați, fundamentat de către conducerea acestuia, contul de executie bugetară precum și programul de activitate pentru exercițiul financiar următor; d) aprobă organigrama și statul de funcții al Clubului Sportiv Municipal Galați, fundamentate de către conducerea acestuia; e) numește și eliberează din funcție membrii Comitetului Director, cu exceptia membrului numit de catre Primarul Municipiului Galati, în condițiile legii; f) aplică sancțiuni persoanelor pe care le - a numit; g) aprobă darea de seamă contabilă și raportul de activitate a Directorului Clubului Sportiv Municipal Galați; h) urmărește, controlează și analizează activitatea Clubului Sportiv Municipal Galați; i) aprobă dizolvarea și lichidarea clubului; j) orice atribuții prevăzute de lege. ART.33 Modificările din organigramă și statul de funcții se propun de organele de conducere ale Clubul Sportiv Municipal Galați și se aprobă de către Consiliul Local Galați. 10 ART.34 (1) In cadrul Clubului Sportiv Municipal Galați funcționează compartimentul sporturi care coordonează activitatea î n urm ă toarele ramuri de sport, pe echipe sau individual, dupa caz, in cadrul caruia se desfasoara activitati sportive de arte martiale, atletism, baschet, box, dans sportiv, fotbal, fotbal in sala, haltere, handbal, hochei pe gheata, judo, karate traditional, ka rate kyokushin I.K.O.2, natatie si pentatlon modern, patinaj, rugby, sah, sportul pentru toti si sportul pentru persoane cu nevoi speciale, tenis si volei. (2) Compartimentul sporturi realizează selecția, pregătirea și participarea în competiții. (3) Activitatea sportivă pe ramură de sport din cadrul compartimentului sporturi este coordonată de către unul sau mai mulți experți si un inspector de specialitate care vor fi numiți prin decizia Directorului Clubului Sportiv Municipal Galați și care se subor donează Directorului adjunct sport. (4) Cadrele tehnice ale echipelor care activează în cadrul compartimentului sporturi sunt: antrenori, instructori sportivi, specialiști în pregătire fizică, directori tehnici, manageri sportivi, coordonatori de programe sportive, ofițeri de politici recrea ționale, medici, asistenți medicali, maseuri, kinetoterapeuți, preparatori sportivi, cercetători, operatori video, consilieri sportivi, oficiali sportivi acreditați, personal auxiliar, lucrători la amenajarea terenurilor sportive - amenajatori bază sportivă, alte persoane care contribuie la realizarea activității sportive, conform regulamentelor și statutelor federațiilor sportive naționale, în condițiile legii. ART.35 (1) Înființarea și desființarea unei ramurii sportive din structura Clubului Sportiv Municipal Galați se face prin hotărâre a Comitetului Director justificată de motive economice, bugetare sau sportive, sau la inițiativa temeinic justificată a Primarului M unicipiului Galați. (2) Clubul Sportiv Municipal Galați după înființarea unei noi ramuri sportive va solicita completarea Certificatului de Identitate Sportivă de către Registrul Sportiv din cadrul Ministerului Tineretului și Sportului și va informa federația sportivă naționa lă pe ramura de sport, conform normelor și statutelor acesteia; (3) În cazul desființării unei ramuri de sport, Clubul Sportiv Municipal Galați va solicita înscrierea acestei mențiuni în Certificatului de Identitate Sportivă de către Registrul Sportiv din cadrul Ministerului Tineretului și Sportului, și are obligația s ă întreprindă demersurile necesare pentru radierea din evidențele federației sportive naționale pe ramura de sport, conform procedurii stabilite prin statutul acestora. (4) Suspendarea activității unei ramuri sportive, sau a activității sportive la un nivel competițional de varsta, din cadrul unei ramuri sportive, se poate realiza prin Hotărâre a Comitetului Director, la propunerea conducerii clubului, justificată de moti ve economice, bugetare sau sportive, sau la inițiativa temeinic justificată a Primarului Municipiului Galați. (5) Orice reincepere de activitate dintr - o ramura sportiva a Clubului Sportiv Municipal Galati se va face prin Hotarare a Comitetului Director la propunerea conducerii clubului, justificată de motive economice, bugetare sau sportive, sau la inițiativa temeinic justificată a Primarului Municipiului Galați. ART.36 (1) Conducerea executivă a Clubului Sportiv Municipal Galați, respectiv Directorul, Directorul adjunct sport, Directorul adjunct administrare baze sportive, Seful serviciului financiar - contabilitate si Seful serviciului organizare competitii, au obligația de a aduce la îndeplinire toate atribuțiile instituției si respectarea tuturor prevederilor legale în vigoare. 11 (2) Numirea, sancționarea, suspendarea, modificarea și încetarea raporturilor de serviciu sau de muncă, după caz, a Directorului se face de către primar, prin dispoziție, în condițiile legii. ART.37 (1) Clubul Sportiv Municipal Galati este condus de catre Comitetul Director, organ conducere deliberativ format din cinci membri. (2) Durata mandatului celor cinci me mbri ai Comitetului Director este de maxim patru ani. (3) Presedintele Comitetului Director este ales prin vot dintre membrii Comitetului Director. (4) Trei membrii ai Comitetului Director sunt desemnati de catre Consiliul Local al Municipiului Galați, iar un membru este desemnat de catre Primarul Municipiului Galati. (5) Directorul Clubului Sportiv Municipal Galati are statut de invitat permanent la toate sedintele Comitetului Director. (6) Activitatea de redactare a proceselor - verbale de ședință și a hotărârilor adoptate de către Comitetul Director se realizează de către Secretarul Comitetului Director, funcție îndeplinită de către unul dintre consilierii juridici ai Clubului Sportiv Mun icipal Galați. ART.38 (1) Comitetul Director se întrunește în mod obligatoriu o dată pe lună la convocarea Directorului Clubului Sportiv Municipal Galați, sau la solicitarea a minim trei dintre membrii Comitetului Director. (2) Convocarea unei ședințe se face de regulă, cu minim trei zile înainte de data ședinței, iar în situații excepționale cu minim 24 de ore înainte de data ședinței, convocatorul este întocmit de către Secretar si semnat de catre Director, va conține data, ora și locul ședinței, precum și ordinea de zi a ședinței. (3) În situații excepționale, în scopul asigurării continuității activității clubului sportiv, Comitetul Director se poate întruni în ședințe extraordinare, fără a se depăși însă, un număr de trei ședințe într - o lună. (4) Comitetul Director poate lua hotărâri valabile în prezența a minim trei membri. (5) La sedință pot participa și alte persoane, în calitate de invitați, în funcție de ordinea de zi a ședințelor Comitetului Director. (6) Deliberările si hotararile sunt consemnate într - un proces verbal de ședință, care se va ține atât suport de hârtie, cât și în format electronic, si care va fi semnat de toti membrii prezenti la sedinta.Hotararile pentru care este necesara aprobarea Con siliului Local al Municipiului Galati sunt redactate si separat, si vor fi semnate de Presedintele Comitetului Director si de catre Secretar. (7) Hotărârile se iau cu votul majorității membrilor prezenți la ședință, fără ca majoritatea să reprezinte mai puțin de trei voturi.În caz de paritate, votul președintelui Comitetului Director este decisiv. (8) Comitetul Director poate emite un Regulamentul propriu de funcționare. ART.39 (1) Pentru participarea la ședințele Comitetului Director, președintele și membrii au dreptul la o indemnizație de ședință. (2) Indemnizația de ședință pentru președinte și fiecare membru al Comitetului Director care participă la ședințe va fi în cuantum de 1.000 lei net/ședință. 12 (3) Plata indemnizațiilor stabilite potrivit prevederilor alin.2, se efectuează din veniturile Clubului Sportiv Municipal Galați, așa cum sunt prevăzute la art.21 alin.2 din Regulamentul de organizare și funcționare al clubului. ART.40 Membrii Comitetului Director al Clubului Sportiv Municipal Galați nu pot să înstrăineze, să cesioneze bunuri mobile sau imobile, sau să gireze cu bunurile mobile sau imobile ale clubului, fără aprobarea Consiliului local Galați. ART.41 Comitetul Director îndeplinește următoarele atribuții: a) stabilește și propune Primarului strategia clubului pe ramuri sportive spre a fi supusa aprobării Consiliului Local al Municipiului Galați; b) avizează proiectul bugetului propriu și contul de încheiere a exercițiului bugetar; c) avizează structura organizatorică și numărul de personal al Clubului Sportiv Municipal Galați, spre a fi supuse aprobarii consiliului local al municipiului Galati și stabilește componenta comisiei de negociere a contractului colectiv de munca ; d) analizează, dezbate și hotărăște asupra strategiei sportive, a programelor, proiectelor de activitate si dezvoltare ale Clubului Sportiv Municipal Galați; e) aprobă, prin decizie, modelul de contract - cadru de activitate sportivă care va fi încheiat cu fiecare antrenor, sportiv si orice alta categorie de participanti la activitatea sportiva în parte; f) aprobă strategia și obiectivele generale ale clubului; g) avizează managementul clubului; h) aprobă legitimarea si transferurile sportivilor; i) analizează activitatea clubului și propune măsuri și programe de îmbunătățire activității; j) avizeaza programele de activitate; k) avizeaza calendarul competitional intern și internațional al clubului; l) aprobă obiectivele de performanta ale echipelor si respectiv sportivilor din cadrul clubului, in functie de bugetul de venituri si cheltuieli; m) asigura desfasurarea corespunzatoare a actiunilor de selectie, pregatire si participare la competitii, precum si conditiile de desfasurare a activitatii sportive de performanta si aproba necesarul de materiale sportive in vederea pregatirii si participa rii loturilor sportive la competitii; n) avizeaza asupra instrainarii mijloacelor fixe din patrimonial clubului, altele decat bunurile imobile, in conditiile legii; o) aprobă acordarea titlului de Președinte de Onoare, Membru de Onoare al clubului, distincții, trofee, prime și premii; se preocupă de întreținerea și dezvoltarea bazei materiale pentru activitatea sportiva si controlează activitatea desfășurată în cadrul ramurilor sportive din structura clubului, precum și a antrenorilor; p) verific ă activitatea financiar - contabila in baza rapoartelor trimestriale privind executia financiar - contabila a bugetului ; q) aprobă plafoanele de cheltuieli care privesc diurna, alimentația de efort si hrana a sportivilor, cazarea sportivilor și a angajaților, pe fiecare zi în limita bugetului de venituri și cheltuieli aprobat; r) aproba limitele minime si maxime ale remuneratiilor sportivilor, antrenorilor si a celorlalti participanti la activitatea sportiva, durata contractului si stabileste criteriile de baza pentru stabilirea remuneratiilor lunare nete ale sportivilor si ant renorilor; 13 s) aproba incheierea contractelor de activitate sportiva cu fiecare sportiv, antrenor, si orice alt participant la activitatea sportiva, precum si rezilierea, denuntarea unilaterala si incetarea acestora; t) negociază și încheie acorduri, înțelegeri, protocoale, convenții și contracte, precum și alte documente in domeniul sportului, cu persoane fizice si juridice interesate; u) asigură aplicarea Hotărârilor Consiliului Local privind activitatea Clubului Sportiv Municipal Galați și supraveghează respectarea acestora; v) avizeaza Regulamentul de Organizare si functionare al Clubului Sportiv Municipal Galati, precum și modificările și completările ulterioare ale acestuia si aproba regulamentul intern al Clubului Sportiv Municipal Galați, precum și modificările și complet ările ulterioare ale acestuia; x) aprob ă propunerile de realizare a programelor de investitii, inclusiv a dotarilor; y) aprob ă inchirierea altor baze sportive, terenuri, cladiri, autovehicule pentru transportul sportiv in vederea bunei desfasurari a activitatii sportive; z) îndeplinește orice alte atribuții stabilite prin lege și prin hotărâri ale Consiliului Local al municipiului Galați. aa) aprob ă inființarea și desființarea unei ramurii sportive din structura Clubului Sportiv Municipal Galați bb) aproba suspendarea activității unei ramuri sportive, sau a activității sportive la un nivel competițional de varsta, din cadrul unei ramuri sportive, precum si reinceperea activitatii intr - o ramura sportiva a Clubului Sportiv Municipal Galati , sau a activității sportive la un nivel competițional de varsta . ART.42 (1) Hotărârile Comitetului Director intră în vigoare la data adoptării lor sau ulterior, la data prevăzută în conținutul lor și consemnate în Procesul Verbal de ședință sau în conținutul hotărârii. (2) Hotărârile Comitetului Director pentru a căror intrare în vigoare este necesară aprobarea Consiliului Local, se vor înainta către Consiliul Local în vederea aprobării împreună cu nota de fundamentare și procesul verbal de sedință urmând să intre în vig oare de la data aprobării de către Consiliul Local. ART.43 Calitatea de membru al Comitetului Director încetează: a) la expirarea mandatului pentru care a fost ales; b) la data revocării mandatului de catre Consiliul Local pentru membrii desemnati de catre Consiliul Local al Municipiului Galati ori la data revocarii mandatului de catre Primarul Municipiului Galati, pentru membrul desemnat de catre Primarul Municipiului Galati; c) prin hotărâre judecătorească; d) la cererea motivată a membrului; e) în cazul decesului; f) în cazul dizolvării sau lichidării clubului; g) în cazul condamnării penale, sau pentru cauze care, potrivit legii sau statutului, fac incompatibilă persoana în cauză cu calitatea de membru; h) pentru neparticiparea la un număr de 3 ședințe consecutive ale Comitetului Director. 14 ART.44 Directorul Clubului Sportiv Municipal Galați îndeplinește în condițiile legii, următoarele atribuții principale: a) asigură punerea in executare a hotărârilor Comitetului Director și a Hotărârilor Consiliului Local al municipiului Galați; b) elaborează programele de dezvoltare pe termen scurt, mediu și lung, in concordanță cu strategia Comitetului Director; c) organizează și conduce activitatea sportivă de performanță a Clubului Sportiv Municipal Galați, de reprezentare cu demnitate a sportului in competițiile interne și internaționale și răspunde de îndeplinirea obiectivelor stabilite; d) avizeaza Regulamentul Intern al Clubului Sportiv Municipal Galați, precum și modificările și completările ulterioare ale acestuia si răspunde de aplicarea Regulamentului de Organizare și Funcționare, asigurănd respectarea acestuia de către personalul sa lariat; e) reprezintă personal sau prin delegare Clubului Sportiv Municipal Galați în relațiile cu organismele interne și internaționale, cu celelalte instituții publice sau private, organe jurisdicționale, organizații sau operatori economici, precum și cu persoan ele fizice si juridice, române sau străine; f) coordonează, controlează și îndrumă activitatea desfășurată in cadrul compartimentului sport din structura clubului, precum și a antrenorilor, sportivilor si a celorlalti participanti la activitatea sportiva, în vederea realizării scopului și obiectivelor clubului; g) conduce activitatea de personal din cadrul Clubului Sportiv Municipal Galați, asigurând respectarea dispozițiilor legale privind numirea și promovarea personalului clubului și aplică, dacă este cazul, sancțiunile disciplinare, în condițiile legii; h) stabilește și deleagă atribuții pe trepte ierarhice și funcții, având în vedere prezentul regulament si structura organizatorica a Clubului Sportiv Municipal Galati; i) verifică legalitatea privind salarizarea personalului în limita fondurilor bugetare aprobate dispune întocmirea fișei postului și fișei performantelor profesionale individuale personalului ; j) negociaz ă cu sportivii si antrenorii, precum si cu ceilalti participanti la activitatea sportiva remuneratia lunara neta in baza limitelor minime si maxime ale remuneratiilor sportivilor si antrenorilor aprobate de catre Comitetul Director si a criteriilor de baza pentru stabilirea remuneratiilor lunare nete ale sportivilor si antrenorilor aprobate de catre Comitetul Director, precum și alte acte juridice de angajare a clubului pe linie sportivă; k) dispune măsuri pentru promovarea spiritului de fair - play și pentru combaterea prevenirea violenței și dopajului in activitatea clubului; m) întocmește proiectul bugetului propriu al Clubului Sportiv Municipal Galați și contul de si încheiere al exercițiului bugetar, pe care le supune avizării Comitetului Director; n) angajează, lichidează și ordonanțează cheltuielile bugetului Clubului Sportiv Municipal Galați, în calitate de ordonator terțiar de credite în conformitate cu prevederile legale în vigoare; o) aprobă planurile de pregătire prezentate de către antrenorii Clubului Sportiv Municipal Galați și analizează periodic cu aceștia stadiul îndeplinirii obiectivelor stabilite și rezultatele realizate de sportivii legitimați la Clubul Sportiv Municipal Gal ați; 15 p) elaborează proiectele rapoartelor generale privind activitatea Clubului Sportiv Municipal Galați și stadiul implementării strategiilor pe care le prezintă spre avizare Comitetului Director; q) prezintă informări la cererea Consiliului Local al Municipiului Galați sau a Primarului Municipiului Galați; r) realizează și propune proiecte Consiliului Local al Municipiului Galați și Primarului Municipiului Galați care au ca scop îmbunătățirea activității Clubului Sportiv Municipal Galați; s) organizează controlul îndeplinirii sarcinilor de către personalul din subordine și urmărește aplicarea măsurilor pe care le dispune, precum si asigurarea implementarii standardelor de control intern managerial; t) asigură instruirea personalului de specialitate; u) asigură constituirea și actualizarea permanentă a fondului documentar, a bazei de date a Clubului Sportiv Municipal Galați; v) aproba calendarul competitional intern și internațional al Clubului Sportiv Municipal Galați, urmărește derularea acestuia, precum si participarea echipelor pe ramura de sport la competitii; w) urmărește pregătirea și participarea sportivilor legitimați la Clubul Sportiv Municipal Galați la competițiile prevăzute în calendarul competitional intern și internațional, precum și organizarea competițiilor proprii și acțiunilor de selecție; x)avizeaza programele de activitate, aproba regulamentele sportive ale echipelor/sportivilor pe ramuri de sport, precum si modificarile si completarile acestora si orice alte regulamente si proceduri operationale interne, cu exceptia celor care intra in at ributiile altor organe si/sau functii; y)aproba componenta loturilor in cadrul structurii pe ramura de sport, structura colectivelor tehnice si a planurilor de pregatire a loturilor in cadrul structurii pe ramura de sport; z)stabileste pentru fiecare antrenor, prin fisa postului, numarul de grupe de sportive, niveluri valorice si numarul minim de sportive legitimate cuprinsi in pregatire; aa)aproba componenta delegatiilor si reprezentantii clubului care participa la competitii si reuniuni, analizeaza rezultatele obtinute si ia masuri in consecinta; bb) se preocupa de realizarea lunara a veniturilor proprii; cc) îndeplinește orice alte atribuții stabilite prin lege, prin Hotărâri ale Consiliului local Galați, Dispoziții ale Primarului Municipiului Galați sau prin Hotarari ale Comitetului Director; dd) este angajator și ordonator terțiar de credite cu toate atribuțiile ce decurg, asigură și răspunde de organizarea activității de audit, de control financiar, de control intern managerial, de respectarea normelor de sănătate în muncă, precum și activita tea de pază și prevenire a incendiilor; ee) conduce in mod direct și coordonează Directorul adjunct sport, Directorul adjunct administrare baze sportive, Serviciul Financiar - contabilitate, Compartimentul Juridic si Resurse Umane. ART.45 Directorul Clubului Sportiv Municipal Galați îndeplinește și alte atribuții stabilite prin contractul de management si/sau p rin fișa postului. 16 ART.46 În perioada absentării din instituție, atribuțiile postului de Director sunt preluate de către unul dintre Directorii adjuncți, în condițiile legii . ART.47 (1) Directorul adjunct sport al Clubului Sportiv Municipal Galați se subordonează Directorului, conduce, coordonează și răspunde de modul de desfășurare a activității in serviciile si compartimentele din subordine (compartiment sporturi, serviciul organiza re competitii si compartiment achizitii publice si registratura) si îndeplineste în condițiile legii, următoarele atribuții principale: a) Prin delegare de către Director, reprezintă Clubul Sportiv Municipal Galați în relațiile cu organizațiile sportive interne și/sau internaționale, cu instituțiile publice și private, cu persoane fizice și juridice române și/sau străine; b) Elaborează împreună cu Directorul programele de dezvoltare a activitatii sportive pe termen scurt și mediu, în concordanță cu strategiile stabilite de către Comitetul Director; c) Elaborează, împreună cu Directorul, documentația economică necesară desfășurării turneelor (devizele estimative pentru cheltuielile de transport, cazare, diurna) ; d) Coordonează și răspunde de modul de desfășurare a activității din cadrul serviciilor/compartimentelor din subordine, în realizarea scopului și obiectului de activitate al Clubului Sportiv Municipal Galați; e) Participă la principalele competiții interne și internaționale ale Clubului Sportiv Municipal Galați; f) Analizează cu experții din cadrul compartimentului sporturi din subordine, stadiul îndeplinirii obiectivelor stabilite și rezultatele sportivilor legitimați și centralizarea acestora pe care o prezintă Directorului; g) Coordonează, împreună cu Directorul, pregătirea și participarea sportivilor la competițiile prevăzute în anul competitional intern și internațional al Clubului Sportiv Municipal Galați; h) Prezintă informări la cererea Directorului; i) Se asigură de aplicarea și respectarea dispozițiilor Directorului și a dispozițiilor legale în vigoare și asigură implementarea standardelor de control intern managerial; j) Verifică și îndeplinește atribuțiile repartizate, având în vedere prezentul regulament de organizare și funcționare și structura organizatorică; k) Îndeplinește și alte atribuții și responsabilități de serviciu privind activitatea Clubului Sportiv Municipal Galați, în conformitate cu atribuțiile acordate de Comitetul Director, sau decizia Directorului, precum și a celor ce rezultă din actele normat ive; (2) Atribuțiile și responsabilitățile Directorului adjunct sport vor fi detaliate în fișa de post a acestuia. ART.48 (1) Directorul adjunct administrare baze sportive al Clubului Sportiv Municipal Galați se subordonează Directorului, conduce, coordonează și răspunde de modul de desfășurare a activității in compartimentele din subordine ( compartiment baze sportive si com partiment mentenanta) si îndeplineste în condițiile legii, următoarele atribuții principale: a) Elaborează împreună cu Directorul programele de dezvoltare si mentenanta a bazelor sportive aflate in administrarea Clubului Sportiv Municipal Galați, pe termen scurt și mediu, în concordanță cu strategiile stabilite de către Comitetul Director; 17 b) Coordonează și răspunde de modul de desfășurare a activității din cadrul serviciilor/ compartimentelor din subordine, în realizarea scopului și obiectului de activitate al Clubului Sportiv Municipal Galați; c) coordonează și răspunde pentru realizarea tututror activitățiilor de întreținere, exploatare, reparații curente, revizii și intretinere a tuturor instalatiilor si utilajelor specifice activităților desfășurate în bazele sportive, în condiițiile legii cu respectarea regulamentelor specifice activităților clubului și constituite într - un plan tehnic normat de intervenții, specific fiecărui tip de instalatie sau utilaj în parte cu respectarea cerintelor prevazute în regulamentele federațiilor de specialitate pe ramura sportiva națională și internatională; d) coordonează și răspunde de realizarea intervențiilor de mentenanță înainte de apariția defectului, remedierea acestora fiind realizata cu respectarea normelor in vigoare; e) se asigura că, activitățile de mentenanță sunt efectuate în principal de personalul din cadrul serviciului în funcție de specializarea acestora, în cadrul procesului de automentenanță si exploatare; f) se asigură că, exploatarea și supravegherea instalațiilor și utilajelor specifice bunei desfășurări a activităților sportive și a activităților premergătoare acestora se realizează în condiții optime; g) răspunde de modul de îndeplinire a activităților de mentenanță, astfel încât acestea să fie corelate cu cerințele specifice stipulate în contractele de administrare incheiate de institutie cu propietarul bunurilor date în administrare - baze sportive cu clădirile, terenurile, utitajele și instalatiile aferente acestora. h) elaborează și actualizează proceduri operaționale pentru propriile activități, întocmește anual fișele de evaluare și propune calificative pentru personalul din subordine și actualizează periodic fișele de post; i) răspunde de implementarea controlului managerial intern al instituției; j) Prezintă informări la cererea Directorului; k) Se asigură de aplicarea și respectarea dispozițiilor Directorului și a dispozițiilor legale în vigoare și asigură implementarea standardelor de control intern managerial; l) Verifică și îndeplinește atribuțiile repartizate, având în vedere prezentul regulament de organizare și funcționare și structura organizatorică; m) Îndeplinește și alte atribuții și responsabilități de serviciu privind activitatea Clubului Sportiv Municipal Galați, în conformitate cu atribuțiile acordate de Comitetul Director, sau decizia Directorului, precum și a celor ce rezultă din actele normat ive . (2) Atribuțiile și responsabilitățile Directorului adjunct activitati sportive vor fi detaliate în fișa de post a acestuia. ART. 49 (1) Șeful Serviciului financiar - contabilitate se subordonează Directorului, conduce, coordonează și răspunde de modul de desfășurare a activității Serviciului financiar - contabililtate și a Inspectorului de specialitate colectare venituri din cadrul Clubului Sportiv Municipal Galați. (2) Șeful Serviciului financiar - contabilitate are următoarele atribuții principale: a) asigură și răspunde de conducerea și coordonarea activității economico - financiare, stabilind sarcini concrete, îndrumând, controlând și urmărind efectuarea lor, asigură implementarea standardelor de control intern managerial; b) elaboreaza situația financiară anuală și contul de execuție bugetară trimestrial și comunică Directorului situația economico - financiară a clubului sportiv; 18 c) asigură verificarea actelor si inregistrarea notelor contabile atat in contabilitate cat si in executie, precum si asigura si intocmeste fisele fiscale si depunerea declaratiilor prevazute de lege in termenele stabilite; d) exercită și răspunde de controlul financiar - preventiv propriu, conform legii, sau propune directorului un salariat din cadrul serviciului financiar - contabilitate care să exercite controlul finanaciar - preventiv, urmând ca acesta să fie desemnat prin deci zie de către director; e) organizează și urmărește respectarea normelor privind inventarierea patrimoniului și asigură aplicarea măsurilor privind integritatea patrimoniului instituției și recuperarea pagubelor aduse acestuia; f) calculează, întocmește statele de salarii și plătește drepturile salariale ale personalului Clubului Sportiv Municipal Galați, remunerațiile participanților la activitatea sportivă, precum și indemnizațiile cuvenite membrilor Comitetului Director; g) planifică și elaborează, în conformitate cu prevederile bugetului de venituri și cheltuieli aprobat, și monitorizează execuția bugetară a lunii precedente, necesarul lunar de credite; h) întocmește lunar contul de executie bugetară, pe care îl transmite, în primele 5 zile ale lunii, Direcției Buget din Primăria Municipiului Galați; i) coordonează, verifică și vizează întocmirea actele comisiilor de recepție, inventariere, casare și declasare, transferare a bunurilor; j) organizează și răspunde de activitatea de inventariere a bunurilor aparținând Clubului Sportiv Municipal Galați, în conformitate cu prevederile legate la termenele stabilite; k) întocmește proiectul bugetului de venituri și cheltuieli anual, și după aprobarea acestuia, urmărește executarea lui prin încadrarea cheltuielilor în limitele prevăzute la fiecare articol bugetar; l) organizează instruirea personală sau în colectiv a gestionarilor și propune, atunci când este cazul, predarea sau preluarea de către alți salariați a gestiunilor; m) răspunde de gestionarea eficientă a fondurilor publice la dispoziția instituției; n) răspunde de procurarea, întreținerea și conservarea bunurilor instituției; o) repartizează pe activități, fondurile aprobate prin bugetul și creditele bugetare deschise; p) verifică toate documentele contabile care atestă mișcarea obiectelor de inventar, utilaje, mijloace fixe etc. precum și ale diverselor sectoare de activitate din Clubul Sportiv Municipal Galati; q) verifică actele de casa și banca, deconturile, situațiile inventarierilor, răspunde de efectuarea eficientă și legală a tuturor cheltuielilor și veniturilor; r) solicită serviciilor, birourilor și compartimentelor Clubului Sportiv Municipal Galați documentele și informațiile necesare pentru exercitarea atribuțiilor sale; s ) răspunde de organizarea, evidența și raportarea angajamentelor bugetare și legale privind activitatea Clubului Sportiv Municipal Galați; t) urmărește operațiunile de plăți până la finalizarea lor și răspunde de efectuarea acestora în termen, de încadrarea plăților în prevederile bugetare, contractuale și legale; u) urmărește debitele instituției și răspunde de înștiințarea conducerii privind situația acestora; v) urmărește derularea listei de investiții a Clubului Sportiv Municipal Galați din punct de vedere financiar; w ) centralizează și ține evidența execuției bugetelor proiectelor sportive; x ) răspunde de respectarea obligațiilor de plată ce derivă din legile cu caracter fiscal și de vărsarea de către instituție integral și la termenele stabilite a sumelor aferente acestor obligații; 19 y) coordonează procesul de scoatere din funcțiune a mijloacelor fixe și a obiectelor de inventar, precum și activitatea presupusă de derularea operațiunilor cu caracter economico - financiar care urmează acestora, în conformitate cu legislația legală în vigo are. z) îndeplinește și alte atribuții dispuse de conducerea instituției, conform legii și domeniului său de activitate sau rezultate din actele normative în vigoare; aa) elaborează și actualizează procedurii operaționale pentru propriile activități, întocmește anual fișele de evaluare și propune calificative pentru personalul din subordine și actulizează periodic fișele postului; bb) păstrează confidențialitatea datelor prelucrate în virtutea atrtbuțiilor de serviciu, inclusiv după încetarea activităților de prelucrare a acestor date, conform prevederilor legale în vigoare. (3) Atribuțiile și responsabilitățile Șefului Serviciului financiar - contabilitate vor fi detaliate în fișa de post a acestuia. Art. 50 (1) Seful Serviciului organizare competitii se afla in subordinea directa a Directorului adjunct sport si conduce Serviciul organizare competitii. (2) Seful Serviciului organizare competitii are urmatoarele atributii privind activitatea de organizare competitii: a) raspunde de organizarea in bune conditii a competitilor si evenimetelor sportive la care participa Clubul Sportiv Municipal Galati, in conformitate cu prevederile regulamentelor Federatiilor Sportive Nationale pe ramura de sport; b) asigura si raspunde de modul de aplicare si respectare a Legii nr. 4/2008 - privind prevenirea și combaterea violenței cu ocazia competițiilor sportive, cu modificările și completările ulterioare; c) îndeplinește orice alte atribuții ce reies din Regulamentul de Organizare si Funcționare, din hotararile Comitetului Director si/sau decizia Directorului; d) raspunde de buna organizare si desfasurare a activitatii compartimentului, de ordinea si disciplina in cadrul acestuia, asigură implementarea standardelor de control intern/managerial; a e) colaborează direct cu forțele de ordine din cadrul Inspectoratului Județean de Jandarmi, Grupării Mobile de Jandarmi și Poliția Locală a municipiului Galați, la manifestările sportive organizate de Clubul Sportiv Municipal Galați; (3) Seful Serviciului organizare competitii are urmatoarele atributii privind activitatea de marketing si publicitate : a)initiaza si propune masuri pentru actualizarea strategiei de marketing a Clubului Sportiv Municipal Galati; b) efectueaza la solicitarea directorului adjunct, analize si studii in domeniul marketingului sportiv, al instruirii si metodicii, reproiectarii si imbunatatirii performantelor sportive; c) efectueaza analiza actiunilor/evenimentelor clubului, propune directorului adjunct, modul in care pot fi exploatate rezultatele/informatiile si contribuie la promovarea acestora; d) realizeaza cercetari de piata, prelucreaza datele obtinute si le transmite directorului pentru analiza; e) intocmeste si propune spre aprobare directorului adjunct, planul de marketing pentru fiecare ramura de sport urmarind atragerea de sponsori si parteneri; 20 f) efectueaza analize de piata si propune suma, durata, cerintele si obligatiile contractuale pentru contractele de sponsorizare, contractele de reclama si publicitate si acordurile de parteneriat incheiate de catre Clubul Sportiv Municipal Galati; g) propune modul de materializare a campaniilor de promovare pentru evenimentele din calendarul Clubului Sportiv Municipal Galati (editarea de pliante, reviste, brosuri, confectionarea de bannere, roll - up uri, alte material de promovare); h) centralizeaza si asigura informatiile si prognozarea valorii rezultatelor obtinute de catre sectiile pe ramura de sport pe canale mass - media sau diferite alte surse; i)identifica si propune modalitati de actualizare a paginii web; j) acorda in numele conducerii executive a Clubului Sportiv Municipal Galati, cu aprobare prealabila sau conform fisei postului, relatii si informatii la solicitarea institutiilor si organizatiilor partenere, oricaror altor persoane fizice si juridice; k) raspunde de buna organizare si desfasurare a activitatii compartimentului, de ordinea si disciplina in cadrul acestuia. l)pastreaza confidentialitatea datelor prelucrate in virtutea atributiilor de serviciu, inclusiv dupa incetarea activitatilor de prelucrare a acestor date, conform prevederilor legale in vigoare; m) realizeaza proiecte de campanii de promovare si coordoneaza desfasurarea lor; n) supervizeaza productia de reclame TV, spoturi audio, machete, stabileste canalele de comunicare impreuna cu Directorul; o) negociaza, contractele de promovare ale Clubului Sportiv Municipal Galati, precum si contractele de reclama si publicitate; p) coordoneaza si supervizeaza planul de media al Clubului Sportiv Municipal Galati, monitorizeaza si updateaza site - ul Clubului Sportiv Municipal Galati; q) efectueaza rapoarte pe baza analizarii evolutiei indicatorilor de imagine si prestigiu ai Clubului Sportiv Municipal Galati, in raport cu concurenta, eficienta campaniilor de comunicare, bugetul alocat; r) implementeaza strategia de comunicare agreata cu Directorul si masoara eficienta activitatii de comunicare; s) recomanda Directorului incheierea de parteneriate de comunicare - online, scris, tv, radio; t) reprezinta Clubului Sportiv Municipal Galati in relatia cu presa si construieste o relatie buna cu aceasta (interviuri, conferinte de presa, etc.); u) construieste si administrareaza bazele de date cu publicul tinta pentru diferite tipuri de comunicare (presa, parteneri, voluntari, clienti si posibili clienti, etc.); v) asigura consilierea directorului pe probleme specifice; w) participa si coordoneaza activitatea privind elaborarea documentelor specifice; x) reprezinta, prin delegare, Directorul la activitatile specifice, precum si la intalnirile cu reprezentantii structurilor cu atributii similare; y) realizeaza materiale documentare pentru probleme complexe ce necesita documentatie voluminoasa; z) intocmeste notele de prezentare a unor lucrari/documente pentru a fi prezentate Directorului si Comitetului Director; aa) raspunde de cunoasterea si aplicarea legislatiei specifice domeniului de activitate; bb) raspunde de realizarea la limp si intocmai a atributiilor ce ii revin potrivit legii, programelor aprobate sau dispuse expres de catre conducerea institutiei, si de raportarea asupra modului de realizare a acestora; cc)intocmeste rapoarte de activitale periodic sau ori de cate ori este nevoie; 21 dd) indeplineste alte atributii incredintate de conducerea institutiei sau rezultate din legi alte acte normative; ee) se ocupa de publicitate și promovare, planifică și conduce politicile și programele de publicitate sau produce materiale conexe acestui domeniu si ține legătura cu federațiile sportive nationale la nivel național pentru buna informare în domeniu; ff)identifică soluțiile optime de promovare pentru atragerea mai multor sponsori, inclusiv și deplasarea la diverse firme și instituții pentru a face cat mai cunoscute meciurile din etapele de campionat ale clubului; (4) Seful Serviciului organizare competitii are urmatoarele atributii privind domeniul medical si metodologic: a) Urmărește starea de sănătate a personalului angajat și a sportivilor, face recomandări, după caz, atât la pregătire/antrenamente cât și competiții; b) Efectuează controlul medical pentru sportivii legitimați, periodic sau ori de câte ori este nevoie; c) Efectuează demersurile necesare, conform legislațției în vigoare pentru asigurarea medicală a sportivilor care participă la competiții interne/externe; d) Aplică viza medicală, urmare a controalelor medicale obligatorii pe legitimațiile sportivilor; e) participă la elaborarea strategiei de dezvoltare a Clubului sportiv Municipal Galați; f) Urmărește implementarea strategiei și acordă asistență pe linie profesională antrenorilor și echipelor tehnice pe fiecare ramură sportivă; g) Avizează și supraveghează alimentația sportivilor, sprijină, în vederea achiziționării medicamentelor și susținătoarelor de efort; h) Se preocupă în colaborare cu specialiștii din domeniu de igiena în bazele sportive unde se antrenează sportivii și informează Directorul General al Clubului Sportiv Municipal Galați asupra stării igienico - sanitare; i) Inițiază și organizează o serie de acțiuni cu caracter preventiv - educativ privind starea de sănătate, respectarea prescripțiilor medicale, efectuarea corectă a tratamentelor, recuperării, refacerii regimului alimentar și tot ce implică cerințele vieții sportive, precum și pentru combaterea practicii de folosire a unor substanțe interzise și a dopajului; j) Propune și participă la judecarea și sancționarea celor judecați de încălcarea normelor de sănătate, precum și a celor implicați în folosirea unor substanțe dopante; k) Elaborează și aplică împreună cu componenții serviciilor si compartimentului sporturi, strategiile de selecție pentru începători și sportivi de performanță (criterii, probe, teste, norme); l)Elaborează programele și planurile cadru de perspectivă, anuale pe mezocicluri microcicluri; m) Participă sistematic la activitățile de antrenament și competiționale; n) Intocmește rapoarte de activitate periodic sau ori de câte ori este nevoie; (5) Atributiile si responsabilitatile vor fi detaliate in fisa postului acestuia. CAPITOLUL 6 - APARATUL FUNCTIONAL AL CLUBULUI SPORTIV MUNICIPAL GALATI Art.5 1 (1) Compartimentul sporturi este constituit din experti si inspector de specialitate, care se subordoneaza Directorului adjunct sport. 22 (2) Expertii si inspectorul de specialitate din cadrul compartimentului sport au relatii funcționale, cu toate persoanele angrenate în activitatea de organizare și desfășurare a competițiilor sportive, precum si de colaborare, cu tot personalul clubului, c u toate compartimentele si serviciile implicate în sprijinul activităților sportive, si cu toate instituțiile de drept public sau privat implicate în activitățile sportive și/sau în susținerea acestora. (3) Expertii si inspectorul de specialitate reprezinta prin delegare Clubul Sportiv Municipal in baza unei decizii Directorului, în relațiile cu organismele sportive interne și/sau internaționale, cu celelalte instituții publice sau private, organisme juri sdicționale, organizații sau agenți economici, precum și cu persoane fizice si juridice române și/sau straine. (4) Atribuțiile principale ale expertilor si inspectorului de specialitate din cadrul compartimentului sporturi sunt: a) organizează și conduc toate activitățile tehnice și sportive ale ramurii sportive de care raspund si verifică și avizează planurile de pregătire, anuale, de etapă, săptămânale, zilnice întocmite de antrenori, le supune aprobării Directorului Clubului Sp ortiv Municipal Galați; b) urmărește respectarea planurilor de pregătire și evidența activitatii effectuate, în așa fel încât, realizarea obiectivelor intermediare și finale să fie atinse; c) stabilește pentru antrenori (pentru echipa pe care o pregătesc) atât obiective de clasament la sfârșitul sezonului competițional, cât și obiective pentru pregătirea fizică echipei și individual la componenții acesteia, în planul de pregătire și le supun e aprobării Directorului; d) participă și urmărește evoluția sportivilor la competițiile oficiale și amicale cuprinse în calendarul intern și internațional; e) aduce la cunostinta Directorului dacă obiectivele stabilite au fost atinse, propune acordarea de premii pentru îndeplinirea acestora și sancționări cu până la rezilierea contractului pentru cei vinovați de neîndeplinirea obiectivelor; f) organizează selecția continuă a sportivilor, stabilește pentru fiecare antrenor numărul de grupe de sportivi pe niveluri valorice și numărul de sportivi din grupe; g) întocmește planuri cu măsuri pentru combaterea dopajului promovarea spiritului de fairplay, a respectării legislației în vigoare (Legea nr. 4/2008 privind prevenirea și combaterea violenței cu ocazia competițiilor si a jocurilor sportive) și le supune a probării Directorului; h) are în atenție și analizează informări scrise de la șefii de delegație despre sumarul activităților (deplasare, masa, cazare, meci etc.) și de la antrenorii echipelor, participante analiza meciului și/sau competiției, concursului după terminarea evenime ntului sportiv si prezintă sinteza acestora Directorului; i) propune aplicarea, în condițiile legii, de sancțiuni disciplinare pe linie sportivă, în cazul săvârșirii de abateri disciplinare și măsuri de reparare a prejudiciilor produse; j) duce la îndeplinire întreaga activitate și o prezintă Directorului, privind constituirea și actualizarea permanentă a fondului documentar și a băncii de date ale Clubului Sportiv Municipal Galați referitoare la: actele normative in vigoare privind activ itatea sportive, regulamentul de organizare și funcționare propriu, regulamentul intern, hotărârile Consiliului Local al Municipiului Galați privind activitatea Clubului Sportiv Municipal Galați, statutele si regulamentele federațiilor naționale de special itate la care Clubul Sportiv Municipal Galați este afiliat, programele strategice de dezvoltare pe termen mediu și scurt al Clubului Sportiv Municipal Galați, evidența antrenorilor, clasificarea acestora, a sportivilor legitimați și clasificarea lor la fie care disciplină sportive si rezultatele obtinute de sportivii 23 Clubului Sportiv Municipal Galați la competițiile oficiale și amicale interne și/sau internaționale; k) organizează controlul îndeplinirii sarcinilor reiesite din atributiile funcționale de către personalul din subordine și urmărește aplicarea măsurilor ce se impun, si propune spre avizare Directorului planurile metodologice și de pregătire întocmite de c ătre metodist și antrenorii clubului, propunand eventuale corecții; l) analizează periodic, împreună cu antrenorii, stadiul îndeplinirii obiectivelor stabilite și rezultatele realizate de sportivii legitimați la club și prezintă situații centralizatoare Directorului; m) participă la întocmirea calendarului competițional intern și internațional al clubului și urmărește derularea acestuia prezentând propuneri de optimizare a activității atunci când se impune; n) colaborează și întocmește Regulamentele de Ordine Interioara ale echipelor, Calendarul Competitional intern și extern și modalitatea propusă pentru desfășurarea și/sau organizarea competițiilor, le supune avizarii Directorului; o) coordonează și controlează activitatea desfășurată în cadrul ramurilor de sport pe care le gestioneaza in cadrul compartimentului sportiv, precum și a antrenorilor și organizatorului de competiții în vederea realizării scopului și obiectului de activita te al clubului; p) contribuie la stabilirea pentru fiecare antrenor, prin fișa postului, a numărului de grupe de sportivi pe niveluri valorice și a numărului minim de sportivi legitimați sau nelegitimați cuprinși în pregătire; q) analizează, periodic, împreună cu organizatorul de competiții, antrenorii și personalul medical, stadiul îndeplinirii obiectivelor stabilite și rezultatele realizate de sportivii legitimați la club; r) urmărește pregătirea și participarea sportivilor la competițiile prevăzute în calendarul competitional intern și internațional al clubului, precum și organizarea competițiilor proprii și acțiunilor de selecție, propunând măsuri de optimizare atunci când este cazul; s) întocmește pentru fiecare antrenor, numărul de grupe de sportivi pe niveluri valorice și numărul minim de sportivi legitimați sau nelegitimați cuprinși în pregătire și le supune aprobării Directorului; t) elaborează și coordonează programe de colaborare cu toate structurile sportive cu corespondent la secțția clubului, din municipiul Galați, precum și cu grupări sportive din județ, euroregiune, România sau străinătate; u) monitorizează în permanență activitatea concurenței și utilizează mijloace și metode pentru gestionarea corectă și în favoarea Clubului Sportiv Municipal Galați a situațiilor concrete constatate; v) colaborează cu structurile informatice pentru înființarea, crearea, actualizarea paginii de web a Clubului Sportiv Municipal Galați; w) asigură implementarea standardelor de control intern/managerial; x) îndeplineste orice alte atributii care reies din Regulamentul de Organizare și Funcționare, din hotararile Comitetului Director si deciziile Directorului; y) colaborează direct cu forțele de ordine din cadrul Inspectoratului Județean de Jandarmi, a Grupării Mobile de Jandarmi și Poliția Locală a municipiului Galați, la manifestările sportive organizate de Clubul Sportiv Municipal Galați; (5) Atributiile si responsabilitatile expertilor si inspectorului de specialitate din cadrul compartimentului sporturi vor fi detaliate in fisele de post ale acestora. (6) Toți antrenorii, sportivii sau angajații, indiferent de relația contractuală în care se află cu Clubul Sportiv Municipal Galați au obligatia de a respecta și a se bucura de drepturile 24 conferite de legislația muncii, legislatia din domeniul sportului, prezentul regulament si regulamentele si statutele federatiior sportive pe ramura de sport. (7) Toți antrenorii, instructorii sportivi și sportivii, indiferent de forma de angajare sunt pe același nivel ierarhic în cadrul clubului, între ei existând doar relații de colaborare. (8) Antrenorii au următoarele obligații: a) să respecte regulamentele proprii și ale organismelor în materie, precum și hotărârile organului de conducere; b) să asigure pregătirea sportivilor, raportat la obiectivele stabilite de către conducerea clubului; c) să asigure educația pe linie sportivă a componenților grupelor de lucru; d) să urmărească activitatea sportivilor în cadrul programelor de pregătire și jocuri oficiale; e) să informeze conducerea clubului despre problemele care țin de comportarea sportivilor la antrenamente și competiții; f) să asigure respectarea programului de antrenament stabilit prin normativele federațiilor de specialitate; g) să promoveze in rândul sportivilor un climat favorabil orientat spre performanță și realizarea obiectivelor clubului; h) să încurajeze și să promoveze tinerii sportivi; i) să inițieze și să organizeze o selecție permanentă și riguroasă a sportivilor. (9) Sportivii au următoarele obligații: a) să respecte regulamentele proprii și ale organismelor în materie, precum și hotărârile organului de conducere; b) să preia, să folosească și să păstreze echipamentul sportiv acordat de club pe bază de fișă individuală; c) să predea echipamentul la magazia clubului in momentul încetării activității sau la solicitarea conducerii clubului; d) să urmeze programul de pregătire în raport cu solicitările corpului tehnic, ținând seama de obiectivele stabilite de club; e) să respecte ținuta și vestimentația stabilită de conducerea clubului în deplasări, cantonamente și competiții; f) să nu părăsească zona de activitate a clubului decât cu aprobarea corpului tehnic, pe perioada pregătirii, cantonamentelor și competițiilor; g) să respecte conduita de fair - play față de persoanele implicate în procesul de pregătire și competițional; h) să respecte programul de odihnă stabilit de corpul tehnic; i) să nu facă reclamă sau publicitate unor firme fără aprobarea conducerii clubului; j) să depună efortul necesar pentru obținerea de rezultate sportive; k) să păstreze confidențialitatea datelor care țin de partea de salarizare individuală, indemnizații sau premii. (10) Antrenorii și sportivii au următoarele drepturi: a) plata salariilor și indemnizațiilor lunare, precum și premiilor în funcție de rezultatele obținute, conform legislației în vigoare; b) plata diurnei pentru deplasările efectuate conform legislației în vigoare pentru unitățile sportive bugetare; c)stimularea și recompensarea unor sportivi pentru merite deosebite, evidențiați în cadrul competițiilor - pe baza referatului întocmit de corpul tehnic. (11) Ceilalti participanti la activitatea sportiva au drepturile si obligatiile prevazute in regulamentele specific ale federatiilor sportive nationale pe ramura de sport si in lege. 25 Art.5 2 (1) Compartimentul mentenanță se află în subordinea directă a Directorului adjunct administrare baze sportive. (2) Compartimentul mentenanță are următoarele atribuții principale: a) întocmește necesarul de documentații cu caracter tehnic de informare și instruire a lucrătorilor în domeniul securității și sănătății în muncă; b) analizează periodic și întreprinde măsuri pentru optimizarea activității din cadrul serviciului, precum și funcționarea în condiții optime a bazei materiale a clubului; c) răspunde de instructajul PSI al salariaților, execută exerciții periodice și aplicații practice; d)verifică și întreține mijloacele PSI și întocmește planurile de evacuare pe care le afișează în loc vizibil; e)răspunde la prezentarea documentelor și de relațiile solicitate de Brigada de Pompieri în timpul controlului sau efectuării cercetărilor în caz de incendiu; f) cunoaște și respectă Legea nr. 4/2008 - privind prevenirea și combaterea violenței cu ocazia competițiilor sportive, cu modificările și completările ulterioare; g) răspunde de patrimoniul clubului, asigură gestiunea obiectelor de inventar a mijloacelor fixe si mobile; h) organizează și asigură efectuarea curățeniei în spațiile deținute; i) răspunde de buna organizare și desfășurare a activității compartimentului, de ordinea și disciplina în cadrul acestuia ; j) asigură curațenia și întreținerea tuturor clădirilor și a spațiilor exterioare din vecinătatea acestora ; k) intervine operativ în cazul unor avarii sau calamități; l ) răspunde de luarea tuturor măsurilor care să asigure întreținerea, modernizarea, repararea și exploatarea instalațiilor și a altor echipamente din dotare, în condiții de deplina siguranță; m) asigură gestiunea obiectelor de inventar, a mijloacelor fixe; n) se preocupă de achiziționarea materialelor necesare activității Clubului Sportiv Municipal Galați; o) întocmește documentațiile pentru diversele autorizații de funcționare ale instituției; p) face propuneri privind reamenajările, reparațiile capitale și curente ale sediilor, urmărește aprobarea și executarea proiectelor, executarea și recepția lucrărilo r în conformitate cu proiectele și cu devizele aprobate, în condițiile legislației în vigoare și în colaborare cu compartimentul financiar - contabil; q) asigură protecția împotriva incendiilor; r) elaborează planurile de evacuare în caz de calamitate sau incendiu; s) veghează pentru respectarea condițiilor impuse de lege privind fumatul și lucrul cu foc; t) instruieste personalul instituției în actiunea de apărare civilă; u) intervine operativ în cazul unor calamități: inundații, înzăpeziri, etc; v) sesizează în timp util eventualele avarii intervenite la instalațiile de stingere incendiilor; w) asigură respectarea dispozițiilor Comandamentului de Pompieri, întocmind, în funcție de acestea, planuri de măsuri și urmărind respectarea lor; x) îndeplinește și alte atribuții dispuse de conducerea instituției, conform legii și domeniului său de activitate sau rezultate din actele normative în vigoare; y) întocmește planul cu măsuri de asigurare a integrității, întretinerii și funcționării în condiții optime a bazei materiale sportive din patrimnoiul si/sau administrarea clubului; (3) Atribuțiile fiecărui salariat din cadrul serviciului se detaliează în fișa postului. 26 Art.5 3 (1) Serviciul organizare competitii se afla in subordinea directă a Directorului adjunct sport . (2) Serviciului organizare competitii are urmatoarele atributii privind activitatea de organizare competitii: a) raspunde de organizarea in bune conditii a competitilor si evenimetelor sportive la care participa Clubul Sportiv Municipal Galati, in conformitate cu prevederile regulamentelor Federatiilor Sportive Nationale pe ramura de sport; b) asigura si raspunde de modul de aplicare si respectare a Legii nr. 4/2008 - privind prevenirea și combaterea violenței cu ocazia competițiilor sportive, cu modificările și completările ulterioare; c) îndeplinește orice alte atribuțții ce reies din Regulamentul de Organizare si Funcționare, din hotararile Comitetului Director si/sau decizia Directorului; d) raspunde de buna organizare si desfasurare a activitatii serviciului , de ordinea si disciplina in cadrul acestuia, asigură implementarea standardelor de control intern managerial; e) colaborează direct cu forțele de ordine din cadrul Inspectoratului Județean de Jandarmi, Grupării Mobile de Jandarmi și Poliția Locală a municipiului Galați, la manifestările sportive organizate de Clubul Sportiv Municipal Galați; (3) Serviciul organizare competitii are urmatoarele atributii privind activitatea de marketing si publicitate: a)initiaza si propune masuri pentru actualizarea strategiei de marketing a Clubului Sportiv Municipal Galati; b) efectueaza la solicitarea directorului adjunct, analize si studii in domeniul marketingului sportiv, al instruirii si metodicii, reproiectarii si imbunatatirii performantelor sportive; c) efectueaza analiza actiunilor/evenimentelor clubului, propune directorului adjunct, modul in care pot fi exploatate rezultatele/informatiile si contribuie la promovarea acestora; d) realizeaza cercetari de piata, prelucreaza datele obtinute si le transmite directorului pentru analiza; e) intocmeste si propune spre aprobare directorului adjunct, planul de marketing pentru fiecare ramura de sport urmarind atragerea de sponsori si parteneri; f) efectueaza analize de piata si propune suma, durata, cerintele si obligatiile contractuale pentru contractele de sponsorizare, contractele de reclama si publicitate si acordurile de parteneriat incheiate de catre Clubul Sportiv Municipal Galati; g) propune modul de materializare a campaniilor de promovare pentru evenimentele din calendarul Clubului Sportiv Municipal Galati (editarea de pliante, reviste, brosuri, confectionarea de bannere, roll - up uri, alte material de promovare); h) centralizeaza si asigura informatiile si prognozarea valorii rezultatelor obtinute de catre sectiile pe ramura de sport pe canale mass - media sau diferite alte surse; i)identifica si propune modalitati de actualizare a paginii web; j) acorda in numele conducerii executive a Clubului Sportiv Municipal Galati, cu aprobare prealabila sau conform fisei postului, relatii si informatii la solicitarea institutiilor si organizatiilor partenere, oricaror altor persoane fizice si juridice; k) raspunde de buna organizare si desfasurare a activitatii compartimentului, de ordinea si disciplina in cadrul acestuia ; l )pastreaza confidentialitatea datelor prelucrate in virtutea atributiilor de serviciu, inclusiv dupa incetarea activitatilor de prelucrare a acestor date, conform prevederilor legale in vigoare; 27 m) realizeaza proiecte de campanii de promovare si coordoneaza desfasurarea lor; n) supervizeaza productia de reclame TV, spoturi audio, machete, stabileste canalele de comunicare impreuna cu Directorul; o ) negociaza, contractele de promovare ale Clubului Sportiv Municipal Galati, precum si contractele de reclama si publicitate; p) coordoneaza si supervizeaza planul de media al Clubului Sportiv Municipal Galati, monitorizeaza si updateaza site - ul Clubului Sportiv Municipal Galati; q) efectueaza rapoarte pe baza analizarii evolutiei indicatorilor de imagine si prestigiu ai Clubului Sportiv Municipal Galati, in raport cu concurenta, eficienta campaniilor de comunicare, bugetul alocat; r) implementeaza strategia de comunicare agreata cu Directorul si masoara eficienta activitatii de comunicare; s) recomanda Directorului incheierea de parteneriate de comunicare - online, scris, tv, radio; t) reprezinta Clubului Sportiv Municipal Galati in relatia cu presa si construieste o relatie buna cu aceasta (interviuri, conferinte de presa, etc.); u) construieste si administrareaza bazele de date cu publicul tinta pentru diferite tipuri de comunicare (presa, parteneri, voluntari, clienti si posibili clienti, etc.); v) asigura consilierea directorului pe probleme specifice; w) participa si coordoneaza activitatea privind elaborarea documentelor specifice; x) reprezinta, prin delegare, Directorul la activitatile specifice, precum si la intalnirile cu reprezentantii structurilor cu atributii similare; y) realizeaza materiale documentare pentru probleme complexe ce necesita documentatie voluminoasa; z) intocmeste notele de prezentare a unor lucrari/documente pentru a fi prezentate Directorului si Comitetului Director; aa) raspunde de cunoasterea si aplicarea legislatiei specifice domeniului de activitate; bb) raspunde de realizarea la limp si intocmai a atributiilor ce ii revin potrivit legii, programelor aprobate sau dispuse expres de catre conducerea institutiei, si de raportarea asupra modului de realizare a acestora; cc)intocmeste rapoarte de activitale periodic sau ori de cate ori este nevoie; dd) indeplineste alte atributii incredintate de conducerea institutiei sau rezultate din legi si alte acte normative; ee) se ocupa de publicitate și promovare, planifică și conduce politicile și programele de publicitate sau produce materiale conexe acestui domeniu si ține legătura cu federațiile sportive nationale la nivel național pentru buna informare în domeniu; ff) identifică soluțiile optime de promovare pentru atragerea mai multor sponsori, inclusiv și deplasarea la diverse firme și instituții pentru a face cat mai cunoscute meciurile din etapele de campionat ale clubului; (4) Serviciul organizare competitii are urmatoarele atributii privind domeniul medical si metodologic: a) Urmărește starea de sănătate a personalului angajat și a sportivilor, face recomandări, după caz, atât la pregătire/antrenamente cât și competíții; b) Efectuează controlul medical pentru sportivii legitimați, periodic sau ori de câte ori este nevoie; c) Efectuează demersurile necesare, conform legislației în vigoare pentru asigurarea medicală a sportivilor care participă la competiții interne/externe; d) Aplică viza medicală, urmare a controalelor medicale obligatorii pe legitimațiile sportivilor; 28 e) participă la elaborarea strategiei de dezvoltare a Clubului sportiv Municipal Galați; f) Urmărește implementarea strategiei și acordă asistență pe linie profesională antrenorilor și echipelor tehnice pe fiecare ramură sportivă; g) Avizează și supraveghează alimentația sportivilor, sprijină, în vederea achiziționării medicamentelor și susținătoarelor de efort; h) Se preocupă în colaborare cu specialiștii din domeniu de igiena în bazele sportive unde se antrenează sportivii și informează Directorul General al Clubului Sportiv Municipal Galați asupra stării igienico - sanitare; i) Inițiază și organizează o serie de acțiuni cu caracter preventiv - educativ privind starea de sănătate, respectarea prescripțiilor medicale, efectuarea corectă a tratamentelor, recuperării, refacerii regimului alimentar și tot ce implică cerințele vieții sportive, precum și pentru combaterea practicii de folosire a unor substanțe interzise și a dopajului; (j) Propune și participă la judecarea și sancționarea celor judecați de încălcarea normelor de sănătate, precum și a celor implicați în folosirea unor substanțe dopante; k) Elaborează și aplică împreună cu componenții serviciilor si compartiment ului sport uri, strategiile de selecție pentru începători și sportivi de performanță (criterii, probe, teste, norme); l) Elaborează programele și planurile cadru de perspectivă, anuale pe mezocicluri microcicluri; m) Participă sistematic la activitățile de antrenament și competiționale; n) Intocmește rapoarte de activitate periodic sau ori de câte ori este nevoie; ( 5 ) Atribuțiile fiecarui salariat din cadrul serviciului se detaliează în fișa postului. ART.5 4 (1) Serviciul financiar - contabilitate se afla in subordinea directă a Directorului. (2) Serviciul financiar - contabilitate are urmatoarele atributii: a) îndeplinește atribuțiile specifice prevăzute de lege, referitoare la planificare, prognoză, executare și evidențierea operațiunilor economice, financiare, patrimoniale ale instituției; b) asigură efectuarea corectă și la timp a înregistrărilor contabile privind toate operațiunile economice ce se efectuează în cadrul clubului; c) urmărește executarea bugetului prin încadrarea cheltuielilor în limitele prevăzute fiecare articol bugetar, după aprobarea acestuia; d) întocmeste ordonanțările la plată, situațiile financiare, lunare, trimestriale și anuale; e) efectuează verificarea actelor și a înregistrărilor notelor contabile atât în contabilitate cat și în execuție; f) exercită și răspunde de controlul financiar - preventiv propriu, conform legii; g) asigură aplicarea măsurilor privind integritatea patrimoniului instituției și recuperarea pagubelor aduse acesteia; h) planifică și elaborează, în conformitate cu prevederile bugetului de venituri și cheltuieli aprobat, necesarul lunar de credite și monitorizează execuția bugetară a lunii precedente; i) întocmește lunar contul de execuție bugetară; j) organizează și răspunde de activitatea de inventariere a bunurilor aparținând Clubului Sportiv Municipal Galați, în conformitate cu prevederile legale; k) coordonează și verifică întocmirea actelor comisiilor de receptie, inventariere, casare și declasare, transferare a bunurilor; l ) întocmește proiectul bugetului de venituri și cheltuieli anual; m) atribuții privind achizițiile publice, cu respectarea prevederilor legale; n) răspunde de gestionarea eficientă a resurselor publice aflate la dispoziția instituției; o) răspunde de completarea registrelor contabile conform legislației în vigoare; 29 p) avizează documentația aferentă activităților sportive, referitor la devizele estimative cuprinzând cheltuielile de transport, masă, cazare taxa de înscriere în competiție, diurna și onorariul, după caz; q) repartizează, pe activităti, fondurile aprobate prin buget și creditele bugetare deschise; r) verifică actele de casă și bancă, deconturile, situația inventarierilor, răspunde de efectuarea eficientă și legală a tuturor cheltuielilor și veniturilor; s) verifică legalitatea și exactitatea documentelor și datelor din documentele de decontare. t) răspunde de organizarea, evidența și raportarea angajamentelor bugetare si legale privind activitatea Clubului Sportiv Municipal Galati; u) urmărește operațiunile privind angajarea, lichidarea și ordonanțarea cheltuielilor răspunde de efectuarea acestora în termen, de încadrarea plaților în prevederile bugetare, contractuale și legale; urmărește debitele instituției și răspunde de înștiința rea conducerii privind situația acestora; v ) urmărește modul de întocmire a planurilor financiare la timp și corect de către personalul abilitat din secțiile clubului, derularea licitațiilor si a contractelor de investiții din punct de vedere financiar; w ) centralizează și ține evidența execuției proiectelor sportive; x ) răspunde de respectarea obligațiilor de plată ce derivă din legile cu caracter fiscal și de vărsare de către instituție, integral și la termenele stabilite a sumelor aferente acestor obligații; y ) întocmește ordonanțările de plată, planurile financiare, notele de fundamentare pentru cheltuielile necesare meciurilor disputate acasă sau în deplasare și le supune spre aprobare Directorului General al Clubului Municipal Galați; z ) coordonează procesul de scoatere din funcțiune a mijloacelor fixe și a obiectelor de inventar, precum și activitatea presupusă de derularea operațiunilor cu caracter economico - financiar care urmează acestora, în conformitate cu legislația în vigoare; aa ) arhivează și păstrează toate documentele clubului, conform prevederilor legale; bb ) asigură implementarea standardelor de control intern/managerial; cc ) îndeplinește orice alte atribuții ce reies din Regulamentul de Organizare și Funcționare, prin decizia organelor de conducere. (3) Atribuțiile fiecărui salariat din cadrul serviciului se detaliează în fișa postului. ART.5 5 (1) Inspectorul de specialitate colectare venituri se afla se afla in subordinea directa Sefului serviciului financiar - contabilitate. (2) Inspectorul de specialitate colectare venituri are urmatoarele atributii principale: a)asigura incasarea contravalorii facturilor distribuite si emite chitante; b) asigura încasarea contravalorii biletelor de intrare la competitiile sportive, taxelor de participare la competitile sportive organizate de catre club, chiriilor provenite din inchirierea bazelor sportive, in baza documentelor de incasari; c)preda zilnic borderoul cu încasarile la Serviciul financiar - contabilitate, pentru verificare; d)verifica, numara si împacheteaza corespunzator numerarul încasat, întocmeste zilnic documentele de casa; e)conduce evidenta intrarilor si iesirilor de numerar, stabileste soldul de casa zilnic, confrunta soldul zilnic din jurnalul de casa cu cel faptic existent în casierie; f)asigura si raspunde de integritatea, securitatea numeralului existent în casierie în timpul zilei operative, predarea sub semnatura celor în drept la sfârsitul zilei operative; 30 g)urm ă re ș te circuitul documentelor de încasari în numerar în scopul asigurarii integritatii acestora; h)urm ă re ș te încadrarea corecta pe surse de venit si bugete componente în conformitate cu legislatia în vigoare cu clasificatia bugetara aprobata si cu conturile deschise în acest sens; i)intocmeste borderoul de încasari si plati pe destinatii bugetare; j)completeaz ă zilnic Registrul de Casa si Foaia de Varsamânt, depunand zilnic sumele încasate, pe destinatii bugetare la Trezoreria Galati; k)ridic ă numerar de la Trezorerie pentru plata diverselor cheltuieli materiale; l)asigur ă intocmirea documentelor de predare a sumelor incasate; m) asigura achitarea sumelor aprobate in baza referatelor; n)asigur ă intocmirea si predarea la contabilitate zilnic a registrului de casa; o)asigur ă preluarea zilnica/saptamanala/lunara a extraselor de cont si a altor documente ale institutiei publice de la Trezoreria Galati; p)asigur ă si raspunde de indosarierea documentelor cu care se lucreaza in cadrulk biroului si raspunde de arhivarea lor; q) urmărește s ă fie decontate la timp cheltuielile curente efectuate cu ocazia diferitelor evenimente sportive; (3) Atributiile se detalieaz ă î n fi ș a postului. ART.5 6 (1) Compartimentul Juridic si Resurse Umane se afla in subordinea Directorului si are urmatoarele atributii principale: (2) Atribuții in domeniul juridic: a) acordă asistență juridică și asigură reprezentarea instituției publice în fața instanțelor de judecată, organelor de urmărire penală, a notarilor publici și apără drepturile și interesele legitime ale acesteia în raporturile cu autoritățile și instituți ile de orice natură, precum și cu orice persoană juridică sau fizică, română sau străină, în condițiile legii, pe baza delegației date de conducătorul instituției, pentru actele contencioase și necontencioase; b) întocmește proiectele de regulamente, decizii, hotărâri și a oricăror acte și instructiuni emise de conducătorul instituției pe baza documentelor primite de la compartimentele instituției; c) formulează întâmpinări și concluzii scrise în cauzele aflate pe rolul instanțelor de judecată și exercită în termen căile de atac pentru apărarea intereselor clubului; d) consultă și coordonează publicarea noilor acte normative și asigură aducerea la cunoștință personalului instituției a actelor normative de interes, a modificărilor și completărilor ulterioare actelor normative aflate în vigoare; e) întocmește dosarele în vederea obținerii titlurilor executorii pentru recuperarea debitelor clubului; f) avizează deciziile emise de către Directorul Clubului Sportiv Municipal Galați; g) elaborează, la solicitarea instituției, și avizează din punct de vedere al legislației contractele încheiate de instituție cu terți; h) redactează motivarea în fapt și în drept, la solicitarea conducerii, și pe baza documentației primite de la compartimentele de resort, redactează plângeri, acțiuni către instanța de judecată, cereri notariale și orice cereri cu caracter juridic privind activitatea clubului, urmărind pe cele procesuale până la definitiva lor soluționare; i) exprimă puncte de vedere privind interpretarea actelor normative la cererea compartimentelor și acordă asistență de specialitate acestora; răspunde de aplicarea actelor normative în toate domeniile de activitate a instituției; 31 j) la sesizarea Serviciului financiar - contabilitate, precum si a altor compartimente din cadrul Clubului Sportiv Municipal Galati, stabileste impreuna cu Directorul, modul de recuperare a debitelor; k) asigură implementarea standardelor de control intern/managerial; l) tine evidența cronologică a tuturor actelor vizate juridic; m) tine evidența și păstrează dispozițiile Primăriei municipiului Galați și ale Consiliului Local al municipiului Galați cu referire la Clubul Sportiv Municipal Galați; n) rezolvă problemele cu caracter juridic legate de activitatea de personal; o) elaborează și propune conducerii Clubului Sportiv Municipal Galați, ori de câte ori apreciază că este necesar, propuneri de soluționare pe cale amiabilă a litigiilor aflate pe rolul instanței; p) formulează în termeni legali răspunsuri scrise la sesizările cetățenilor vis - a - vis de activitatea sportivă, în stransa colaborare cu compartimentele instituției; q) participă la comisiile de concurs pentru ocuparea posturilor din cadrul Clubului Sportiv Municipal Galați, precum și în cadrul comisiilor de disciplina; r) întocmește contractele de colaborare cu diverse societăți comerciale și instituții, contracte de sponsorizare, contracte civile de prestări servicii, contracte de activitate sportivă care se vor încheia cu Clubul Sportiv Municipal Galați; s) îndeplinește și alte atribuții dispuse de conducerea instituției conform legii și domeniului său de activitate sau rezultate din actele normative în vigoare. (3) Atribuții in domeniul resurselor umane: a) asigură și răspunde de aplicarea unitară a prevederilor actelor normative, emise în vederea gestionării resurselor umane; b) întocmește, conform legislației în vigoare, documentele legate de activitatea de personal, angajare personal, modificările raporturilor de muncă ale salariaților, încetarea activității personalului, dosare de pensionare, suspendarea raporturilor de munc ă pentru concedii creștere copil, conform prevederilor legale, evaluarea și promovarea salariaților, întocmirea statelor de funcții, decizii de personal. c) elaborează și coordonează procedurile necesare întocmirii tuturor fișelor de post (evidență, actualizare, arhivare și înregistrare); d) fundamentează fondul de salarizare din cadrul bugetului venituri și cheltuieli; e) întocmește programul anual de perfectionare profesională a personalului angajat pe care - l înaintează spre aprobare Directorului General; f) întocmește bibliografia concursurilor pentru ocuparea posturilor vacante; g) elaborează impreună cu fiecare serviciu necesarul de personal pe ramura sportivă respectivă, funcții și meserii, grade și trepte de salarizare, în limita nevoii de personal; h) întocmește și eliberează la cerere, documentele care compun dosarele de pens ionare ale salariaților; i) vizează legitimațiilor de serviciu ale salariaților; j) eliberează adeverințe salariaților; k) redactează, actualizează și aduc la cunoștința salariaților prevederile Regulamentului Intern; l) întocmește, împreună cu celelalte compartimente din cadrul instituției, programul de măsuri și propuneri privind protecția munci і; m) asigură instruire în domeniul protecției muncii la angajare, lunar, trimestrial și anual, tuturor categoriilor de salariați din instituție ; n) analizează cauzele, accidentele de muncă și a îmbolnăvirilor profesionale și propune măsuri de eliminare imediată a acestora; elaborează instrucțiuni proprii pentru completarea 32 și/sau aplicarea reglementărilor de securitate și sănătate în muncă; întocmește un necesar de documentație cu caracter tehnic de informare și instruire în domeniul sănătății și securității în muncă; o) evidențiază posturile care necesită examinare medicală și au nevoie de autorizarea în exercitarea lor; p) implementează în cadrul clubului prevederile legii privind protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestora, daca prin decizia Directorului nu se stabileste o alta persoana care sa indeplineasc a aceasta atributie; q) îndeplinește și alte atribuții dispuse de conducerea instituției, conform legii. (4) Atributiile salariatilor din cadrul compartimentului vor fi detaliate in fisele de post ale acestora. Art.57 (1) Compartimentul achizitii publice si registratura se afla in subordinea Director ului adjunct sport , si are urmatoarele atributii principale: (2) Atributiile privind activitatea de achizitii publice sunt urmatoarele: a) Estimeaza valoarea fiecarui contract de achizitie publica in baza solicitarilor comunicate de celelalte compartimente si a studiului de piata efectuat si intocmeste nota privind determinarea valorii estimate; b) Raspunde de stabilirea procedurilor de atribuire aferente fiecarui contract de achizitie publica si intocmeste note justificative privind alegerea procedurii de atribuire; c) Stabileste perioadele care trebuie asigurate intre data transmiterii spre publicare anunturilor de participare sau data transmiterii invitatiilor de participare si data limita pentru depunerea ofertelor in functie de complexitatea contractului; d) Intocmeste notele de fundamentare cu privire la accelerarea procedurii de achizitie a publica, daca este cazul; e) Intocmeste nota justificativa cu privire la impunerea unor cerinte minime de calificare referitoare la situatia economica si financiara, ori la capacitatea tehnica si profesionala a operatorilor economici; f) Propune cuantumul garantiilor de participare in corelatie cu valoarea estimata a contractului de achizitie publica si buna executie in corelatie cu valoarea contractului de achizitie publica si conform prevederilor legale, precum si forma de constituire a acestora; g) Propune directorului spre aprobare pentru atribuirea fiecarui contract de achizitie publica componenta comisiilor de evaluare a ofertelor; h) Propune si fundamenteaza necesitatea participarii acestora, precum si cooptarea unor experti din afara institutiei; i) Asigura respectarea regulilor de evitare a conflictului de interese; j) Elaboreaza, sau dupa caz, coordoneaza activitatea de elaborare a documentatiei de atribuire a contractului de achizitie publica, sau in cazul unui concurs de solutii, a documentatiei de concurs, in baza solicitarilor si informatiilor comunicate de celel alte compartimente; k) Propune achizitionarea serviciilor de consultanta pentru elaborarea documentatiei de atribuire a contractului de achizitie publica, daca este cazul, cu referire indeosebi la elaborarea caietului de sarcini, si a caracteristicilor tehnice si functionale solicitate in documentatia de atribuire; l ) Raspunde de intocmirea si indeplinirea tuturor formalitatilor de publicitate/ comunicare pentru procedurile organizate, in conforrnitate cu prevederile legale; m) Raspunde si asigura comunicarea cu operatorii economici in toate fazele de desfasurare a procedurii de atribuire (transmiterea invitatiilor de participare, raspunsuri la clarificari, 33 solicitare de clarificari, transmiterea procesului verbal de deschidere a ofertelor, comunicarea rezultatului procedurii de atribuire, comunicarea notificarilor de contestatie); n) Raspunde si asigura primirea, inregistrarea si pastrarea ofertelor pentru procedurile organizate; o) Asigura intocmirea proceselor verbale de deschidere a ofertelor; p) Asigura intocmirea raportulul procedurii de atribuire a contractelor de achizitie publica; q) Urmareste si propune restituirea garantiilor de participare la procedurile de achizitie publica in conditiile prevazute de lege; r) Raspunde de respectarea termenelor legale pentru incheierea contractului de achizitie publica; s) Asigura comunicarea cu Consiliul National de Solutionare a Contestatiilor si transmiterea in termenele prevazute de lege a tuturor informatiilor si materialelor solicitate de catre acesta; t) de Asigura incheierea contractelor de achizitie publica cu castigatorii procedurilor achizitii organizate pentru bunuri, servicii si lucrari si transmiterea pentru urmarire compartimentelor de specialitate; u) Raspunde de indeplinirea tuturor formalitatilor de raportare si transmiterea acestora conform prevederilor legale catre Autoritatea Nationala pentru Reglementarea si Monitorizarea Achizitiilor Publice; v) Asigura gestionarea informatiilor cu privire la procedurile de achizitie publica organizate; w) Raspunde de cunoasterea si aplicarea legislatiei specifice domeniului de activitate al serviciului; x) Pastreaza confidentialitatea datelor prelucrate in virtutea atributiilor de serviciu, inclusiv dupa incetarea activitatilor de prelucrare a acestor date, conform prevederilor legale in vigoare; (3) Atributii privind activitatea de registratura sunt urmatoarele: a) primeste si asigura inregistrarea corespondentei destinate institutiei si o prezinta conducerii Clubului Sportiv Municipal Galați pentru inscrierea ordinelor rezolutive ce vizeaza modul si termenul de solutionare, serviciul/compartimentul sau persoana n ominalizata pentru solutionare; b) umareste reprimirea corespondentei vizate de conducerea institutiei, completeaza pentru fiecare din aceasta, in registrul general de corespondenta, rubrica destinata serviciului/compartimentului/persoanei nominalizata cu solutionarea, o sorteaza si o di stribuie la servicii/compartimente/persoane, conform ordinelor rezolutive; c)primeste de la servicii/compartimente ale institutiei corespondenta destinata expedierii, o pregateste pentru expediere si asigura transportul/expedierea acesteia direct, sau prin curieri; d)inregistreaza si tine evidenta agendelor de lucru, a caietelor de pregatire de specialitate a personalului, a registrelor si a materialelor cu regim special, precum si a altor documente privind organizarea institutiei; e) redacteaza si dactilografiaza materialele pe linie de secretariat; f) asigura protectia datelor si informatiilor gestionate, ia masuri de prevenire a scurgerii datelor cu caracter personal si a informaliilor; g) indeplineste alte atributii incredintate de conducerea institutiei sau rezultate din legi si alte acte normative; h) difuzeaza dispozitiile date de catre conducerea clubului, precum si hotararile Comitetului Director; i) asigura redactarea proceselor verbal de sedinta si a hotararilor Comitetului Director; (4) Atributiile fiecarui salariat in cadrul compartimentului se detaliaza in fisa postului. 34 ART.58 ( 1) Compartimentul baze sportive coordoneaza activitatea de administrare a bazelor sportive si se afla în subordinea Directorului adjunct administrare baze sportive. (2) Directorul adjunct administrare baze sportive coordoneaza și răspunde de activitatea de administrare a bazelor sportive împreună cu inspectorii de specialitate/inspectorii din cadrul bazelor sportive si îndeplinesc următoarele atribuții principale: a) asigură și raspund de respectarea tuturor contractelor aferente bazelor sportive (administrare utilități, întreținere, supraveghere video, alarme, curățenie etc.), garanțiile lucrărilor efectuate și a investițiilor realizate la acestea; b) asigură si raspund de funcționarea și utilizarea corespunzătoare a tuturor incintelor și spațiilor aferente bazelor sportive primite în administrare, prin luarea tuturor măsurilor ce se impun; c) asigură întreținerea și manipularea în condiții de siguranță toate utilajele din dotarea bazelor sportive pe care le administrează; d ) urmăresc respectarea programului și a condițiilor stabilite privind folosirea unor spații din cadrul bazelor sportive, prin contractele încheiate sau alte aprobări; e) iau toate măsurile care se impun pentru evitarea oricăror incidente în toate bazele sportive primite în administrare; f) gestionează și asigură utilizarea tuturor utilajelor din inventarul bazelor sportive, conform specificațiilor și modului de utilizare al acestora; g) se asigură că activitățile sportive specifice se desfășoară în incinta bazelor sportive aflate în administrare cu respectarea regulamentelor de funcționare ale acestora; h) efectuează verificări zilnice ale zonelor în care se desfășoară activitățile sportive, prin forțe proprii sau cu sprijinul Poliției Locale Galați; i) asigură accesul și verificarea serviciilor de salubritate în vederea ridicării deșeurilor colectate selectiv din bazele sportive aflate în administrare; j) asigură în bazele sportive aflate în administrare un plan corespunzător cu ilustrații detaliate privind organizarea și facilitățile bazei sportive, regulile privind desfășurarea activităților sportive, sancțiunile aplicabile în cazul nerespectării regul ilor; k) asigură întreținerea bazelor sportive și a bunei funcționări a acestora; l) asigurarea pazei, protecției și conservarea bazelor sportive; m) fundamentează necesitatea oricărei lucrări de investiții, sau modernizare, în conformitate cu regulamentele federațiilor sportive naționale, sau internationale, în scopul desfășurării competițiilor interne și/sau internationale; n) efectuează lucrări de investiții asupra bazelor sportive, în condițiile actului de dare în administrare și a legislației în materia achizițiilor publice; o) asigură obținerea avizelor pentru planul urbanistic zonal fără schimbarea uzului interesului public și destinației bunului; p)asigură obținerea avizelor pentru lucrări de îmbunătățire și menținere a caracteristicilor tehnice ale bunurilor; q) asigură omologarea bazelor sportive în scopul desfășurării competițiilor sportive, în conformitate cu regulamentele federațiilor sportive nationale; r) asigură avizarea bazelor sportive din punct de vedere P.S.I., sanitar, etc.; s) stabilește posibilitățile reale de spațiu și program orar, pentru fiecare teren sau sală în parte, pentru funcționarea în condiții optime a Bazelor Sportive, conform programului orar zilnic sau săptămânal, stabilit pentru fiecare beneficiar în parte; 35 t) verifică respectarea destinației spațiilor pentru activități sportive și a celor închiriate pentru alte activități, în conformitate cu prevederile contractelor încheiate; u) stabilește și asigură condițiile de funcționare a Bazelor Sportive, în funcție de specificul fiecăreia, pentru pregătirea sportivă, competiții amicale sau oficiale, spectacole; v)întocmește contractele de închiriere sau avizele de funcționare ocazionale pentru desfășurarea unor activități sportive, culturale sau de altă natură, cu solicitanții acestora ; w) întocmește contractele de închiriere a spațiilor destinate comerțului, reclamei și publicații, în conformitate cu tarifele și condițiile stabilite prin Hotărârea Consiliului Local; x) urmărește încasarea contravalorii abonamentelor, a chiriilor și a taxelor stabilite pentru terenurile și sălile cu destinație pentru activități sportive sau alte activități; y) face propuneri pentru completarea sau reactualizarea cuantumului tarifelor sau chiriilor practicate în Bazele Sportive; z) întocmește situațiile de lucrări pentru lucrările executate cu respectarea legislației în vigoare; aa) urmărește respectarea clauzelor din contractele încheiate din domeniul său activitate; bb) urmărește derularea contractelor de utilități la bazele sportive (energie electrică, apăcanal, gaz, telefon, pază, etc.), face propuneri pentru modificarea, reînnoirea sau prelungirea acestora; cc)stabilește cu promptitudine necesarul de materiale, piese, instalații, servicii, reparații, necesare bunei desfășurări a activității in bazele sportive cu respectarea prevederilor bugetare; dd) participă la recepția bunurilor achiziționate pentru buna desfășurare a activității in Bazele Sportive; ee) intocmește propunerea anuală privind necesarul de materiale, dotări, reparații curente și capitale, pe domeniul său de activitate, în termenele solicitate, în vederea stabilirii prevederilor bugetare pentru anul următor; ff) participă la inventarierea anuală a patrimoniului Direcției; gg)pentru bunurile supuse casării, aflate in gestiunea compartimentului, urmărește valorificarea deșeurilor; hh) păstrează și actualizează periodic situația obiectelor de inventar și a activelor fixe aflate in gestiunea compartimentului; ii)participă la acțiunile organizate de către Direcție cu privire la ordinea și întreținerea curățeniei în bazele sportive; jj) răspunde de respectarea normelor: de securitate și sănătate în muncă, de prevenire a situațiilor de urgență, de apărare împotriva incendiilor și de protecție civilă; kk) asigură prin propuneri condițiile materiale și dotările necesare pentru ca activitatea din cadrul bazelor sportive să se desfășoare cu respectarea normelor de protecție a muncii și PSI, de către personalul angajat; Il) răspunde de evaluarea personalului din subordine și de exactitatea datelor, situațiilor, rapoartelor prezentate compartimentelor de specialitate; mm) răspunde de instruirea personalului privind modul de lucru și de comportare în teren, în contact cu terțe persoane, societăți comerciale, instituții; nn) asigură programarea și efectuarea concediilor de odihnă de către personalul din subordine, astfel încât să se asigure realizarea activității fără disfuncționalități; oo) asigură, la solicitarea Directorului, informarea despre modul de desfășurare a activității de întreținere și de exploatare a bazelor sportive, face propuneri pentru îmbunătățirea, diversificarea și dezvoltarea acestora; 36 pp) răspunde de integritatea și securitatea bunurilor materiale și de folosință îndelungată aflate în subordinea pe care îl coordonează; ( 3 ) Pentru personalul care lucrează în bazele sportive atribuțiile și responsabilitățile se detaliează în fișa postului. CAPITOLUL 7 - REGIMUL DE DISCIPLINĂ. RECOMPENSE SI SANCȚIUNI. CONDITII DE ACORDARE ART.59 (1) Pentru rezultate deosebite sau pentru recunoașterea contribuției la dezvoltarea sportului, clubul poate recompensa sportivii, tehnicienii, antrenorii, instructorii și pe ceilalți membri ai clubului, acordând premii, distincții, trofee, diplome, cupe sa u plachete. (2) Comitetul Director hotărăște, în funcție de rezultate și de aportul personal, în limita bugetului clubului, acordarea de premii, prime sau alte recompense in bani sau obiecte, în conformitate cu prevederile normelor financiare pentru activitatea sporti vă. ART.60 (1) Incalcarea prevederilor prezentului Regulament de Organizare si functionare atrage raspunderea juridica a organelor de conducere, salariatilor si a celorlalte persoane a caror activitate si atributii sunt reglementate de prezentul regulament, dupa caz, in conformitate cu prevederile legale in vigoare. ( 2 )Abaterile de la Regulamentul de Organizare și Funcționare, de la Regulamentul de Ordine Interioară sau de la alte reglementări stabilite prin decizii de către conducerea clubului, vor fi analizate de către Comitetul Director care, în funcție de gravitatea faptelor, poate aplica următoarele sancțiuni: avertisment, amendă, suspendarea temporară din activitatea clubului 1 - 3 etape, suspendarea temporară din activitatea competițională pe un sezon competițional, ori excluderea din activitatea clubului. ( 3 ) Cuantumul amenzilor va fi aprobat de Comitetul Director pentru fiecare sancțiune în parte. ( 4 ) Comitetul Director hotărăște radierea unei sancțiuni date anterior. ART.61 (1) La pronunțarea hotărârii se va ține seama de circumstanțele atenuante sau agravante. (2) Circumstanțele atenuante sunt antecedentele merituoase și mărturisirea faptei. Acestea pot duce la diminuarea sancțiunii până la jumătate. Circumstanțele agravante sunt: calitatea oficială a persoanei în cauză, premeditarea, cumulul de abateri, recidiv a.Ele pot duce la majorarea cu maximum jumătate a sancțiunii. Se consideră recidivist cel/cea care a mai fost sancționat în ultimii doi ani pentru abateri de același fel. (3) Sportivilor, antrenorilor si/sau altor participanți la activitatea sportivă cercetați pentru săvârșirea unei abateri disciplinare, li se va asigura dreptul la aparare, în acest sens, fiind convocați la ședința Comitetului Director pentru a - și susține p unctul de vedere, iar în cazul în care nu se pot prezenta vor putea depune un punct de vedere în scris. 37 CAPITOLUL 8 - DISPOZIȚII FINALE ART.62 Clubul Sportiv Municipal Galați deține exclusivitatea: (a) dreptului asupra imaginii de grup sau individuale, statică și în mișcare a sportivilor săi în echipamentul de concurs și de reprezentare, când participă la competiții in numele Clubului; (b) dreptului de folosință asupra siglei/emblemei proprii; (c) drepturilor de reclamă, publicitate și de televiziune la competițiile pe care le organizează sau la care participă, după caz; (d) palmaresului înregistrat de către sportivii și echipele clubului in competițiile la care au participat. ART.63 (1) Clubul Sportiv Municipal Galați este supus înregistrării în Registrul Sportiv. (2) Ca urmare a înregistrării în Registrul Sportiv, clubul primește număr de identificare și Certificat de Identitate Sportivă. ART.6 4 (1) În cazurile neprevăzute de prezentul Regulament de Organizare ș i func ț ionare se aplic ă dispozi ț iile legale î n domeniul î n care a ap ă rut situa ț ia neprev ă zut ă de prezentul regulament, iar dac ă nu exist ă dispozi ț ie legal ă expres ă , se aplică dispozi ț iile legale privitoare la situa ț ii asemănătoare, iar când nu există asemenea dispozi ț ii, principiile generale ale dreptului. (2) Pentru î ndep ă rtarea oric ă rui dubiu, î n situa ț iile prev ă zute la aliniatul (1), dac ă nu exista dispozi ț ie legala expres ă sau dispozi ț ie legal ă privitoare la situa ț ii asemănătoare, ori principiile generale ale dreptului nu pot fi aplicate, se aplica uzan ț ele, numai în măsura în care, legea trimite în mod expres la acestea, si numai daca, aceste uzan ț e sunt conforme ordinii publice și bunelor moravuri. (3) Orice situa ț ie nepre vă zut ă de prezentul Regulament de Organizare ș i func ț ionare se constat ă numai de c ă tre Comitetul Director, care dispune masuri, in conformitate cu prevederile aliniatului (1) si aliniatului (2). (4) Prevederile prezentului Regulament de Organizare ș i func ț ionare se aplica cu prioritate pentru toate aspectele reglementate ș i pentru toate persoanele prev ă zute de regulament. Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Regulamentul de Organizare și Funcționare al Clubul ui Sportiv Municipal Galați. Art. 2 – La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, orice alte prevederi anterioare contrare își încetează aplicabilitatea ."}],"appointments":[{"name":"care practică sistematic","role":{"ro":"director","en":"director"},"action":{"ro":"revocat din","en":"removed from"},"body":"Clubul ui Sportiv Municipal Galați conform Anexei care face parte integrantă"},{"name":"atestată într","role":{"ro":"director","en":"director"},"action":{"ro":"revocat din","en":"removed from"},"body":"Clubul ui Sportiv Municipal Galați conform Anexei care face parte integrantă"}]},"entities":[{"slug":"clubul-sportiv-municipal-galati","name":"Clubul Sportiv Municipal Galați","kind":"institution"},{"slug":"serviciul-financiar","name":"Serviciul Financiar","kind":"institution"},{"slug":"casa-si-foaia","name":"Casa si Foaia","kind":"institution"},{"slug":"centrul-national","name":"Centrul Național","kind":"institution"},{"slug":"clubul-sportiv-municipal-gal","name":"Clubul Sportiv Municipal Gal","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":11,"slug":"hcl-207-modificarea-hcl-nr-227-27-04-2023-privind-aprobarea-indicato","threadId":"hcl-207","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 227/27.04.2023 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul Renovare energetică a Seminarului Teologic „Sfântul Andrei„- Corp C1, cu modificările ulterioare","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":207,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/582271A0A39FF260C2258E14002A28BE?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/582271A0A39FF260C2258E14002A28BE/$FILE/HCL_207.pdf","sha256":"19149e56c7ed666e12034b496a4527707679abd9fd92f79a93ec9b1c2ae9f763","title":"Modificarea HCL nr. 227/27.04.2023 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul Renovare energetică a Seminarului Teologic „Sfântul Andrei„- Corp C1, cu modificările ulterioare"},"brief":{"category":"investment","category_label":{"ro":"Investiție","en":"Capital investment"},"date_short":"28.05.2026","plain":{"ro":"Aprobă documentația tehnico-economică și plafonul de cost pentru indicatorile tehnico-economici pentru obiectivul Renovare energetică a Seminarului Teologic „Sfântul Andrei„- Corp C1. Valoare aprobată: 15,22 mil. lei. Aprobarea costului este ultimul pas administrativ înainte ca lucrarea să fie scoasă la licitație.","en":"Approves the technical documentation and the cost ceiling for indicatorile tehnico-economici pentru obiectivul Renovare energetică a Seminarului Teologic „Sfântul Andrei„- Corp C1. Approved value: 15.22 m lei. Approving the cost is the last administrative step before the work goes out to tender."},"tags":[{"ro":"15,22 mil. lei","en":"15.22 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"1887 m²","en":"1887 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 227","en":"Amends HCL 227","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Investiție","en":"Capital investment","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"15.229.880,24","unit":"lei","context":"or . PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI Valoarea totală a investiției : 15.229.880,24 lei","short_ro":"15,22 mil. lei","short_en":"15.22 m lei"},{"literal":"11.105.309,35","unit":"lei","context":"CO - ECONOMICI Valoarea totală a investiției : 15.229.880,24 lei Din care C+M : 11.105.309,35 lei","short_ro":"11,10 mil. lei","short_en":"11.10 m lei"}],"areas":[{"literal":"1887","unit":"m²"}],"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["227/27.04.2023","207/28.05.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.33,"operative_text":"Art. I – Anexa la HCL nr. 227/27.04.2023 privind aprobarea indicatorilor tehnico - economici pentru obiectivul Renovare energetică a Seminarului Teologic „Sfântul Andrei” - Corp C1, cu modificările ulterioare, se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. II – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. III – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General A nexa la HCL nr. 207 / 28.05.2026 Prin proiect sunt prevăzute următoarele lucrări: 1. Lucrările de reabilitare termic ă a elementelor de anvelop ă a cl ă dirii privind: - t ermoizolarea cu hidroizolatie planșeului de peste ultimul nivel; - t ermoizolarea a pereților exteriori ai clădirii cu vata bazaltica 15cm la interior; - r efacerea trotuarului de garda din jurul clădirii; - î nlocuire t â mpl ă rie exterioar ă cu t â mpl ă rie termopan; 2. Lucr ă rile de instalare/reabilitare/modernizare a sistemelor de î nc ă lzire: - î nlocuirea instala ț iei interioare de distribu ț ie a agentului termic pentru î nc ă lzire; - l ucr ă rile de reabilitare/modernizare a sistemului de iluminat aferent cl ă dirii: - î nlocuirea circuitelor electrice aferente sistemului de iluminat, inclusiv a aparatelor de comand ă ș i a siguran ț elor electrice din tablourile aferente; - d otarea cl ă dirii cu sisteme de iluminat de Securitate – conform cerin ț elor actuale; - î nlocuirea corpurilor ș i/sau surselor de iluminat fluorescent ș i incandescent cu corpuri/surse cu tehnologia LED; - d otarea instala ț iei de iluminat cu senzori de mi ș care/prezen ță la nivelul grupurilor sanitare; 3. Lucr ă rile de reabilitare/modernizare a sistemelor de climatizare ș i/sau ventilare mecanic ă pentru asigurarea calit ăț ii aerului interior: - d otarea s ă lilor de medita ț ii/bibliotec ă cu sisteme individuale de ventilare mecanic ă cu comand ă local ă , cu recuperarea c ă ldurii, dimensio n ate î n func ț ie de gradul de ocupare al î nc ă perilor; - d otarea camerelor administrative cu instala ț ii de ventilare, ce folosesc cu sistem aer - ap ă ; - i nstalarea unor sisteme alternative de producere a energiei electrice ș i/sau termice pentru consum propriu ; - i nstalarea unui sistem de producere a energiei electrice prin intermediul panourilor solare fotovoltaice; - l ucr ă ri necesare autoriz ă rii ISU; - î nlocuire instalații sanitare. Pe perioada elaborării proiectului tehnic de execuție, s - a constatat necesitatea realizării unor intervenții suplimentare, față de DALI, și anume : - rețeserea/rezidirea zonelor cu fisuri/crăpături; - înlocuirea elementelor de zidărie care prezintă fisuri mari/crăpături sau care sunt rupte, zdrobite; - repararea intervențiilor necontrolate asupra pereților din zidărie (șlițuri orizontale sau oblice executate prin spargere sau zidire,indiferent de lățime și de adâncime, șlițurile verticale cu adâncimea mai mare de 30mm și lățime mai mare de 200mm în pereții structurali); - realizarea torcretului pe toți pereții interiori și pe fața fața interioară a pereților exteriori și a plăcilor . În urma aplicării Ordonanței de urgență nr. 64/2022 privind ajustarea prețurilor și a articolul II. 42 din Legea nr. 141 / 2025 privind unele măsuri fiscal - bugetare, creșterea cotei de TVA de la 19% la 21% și lucr ă ri suplimentare solicitate de investitor (supradimensionarea pl ă cii de peste subsol, tavane false pentru mascarea coloanelor de instala ț ii termo/sanitare si HVAC), proiectantul a actualizat devizul general. Pentru o bun ă func ț ionare a c ă minului este necesar ă achizi ț ionarea dot ă rilor specifice: - dulapuri haine - 92 buc ; - paturi - 93 buc ; - saltele - 93 buc ; - noptiere - 93 buc ; - comode - 32 buc ; - cuier - 33 buc ; - mas ă - 32 buc ; - scaun cu sp ă tar - 167 buc ; - scaun ergonomic - 1 buc . În acest sens, proiectantul a inclus în devizul general și valoarea dotărilor . PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI Valoarea totală a investiției : 15,22 mil. lei Din care C+M : 11,10 mil. lei Capacități: S desfășurată - 1887 mp Durata de realizare a investiției: 24 luni Sursa de finanțare: PNRR/buget local/împrumut Anexăm Devizul General corespunzător acestui proiect. Președinte de ședință,","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I – Anexa la HCL nr. 227/27.04.2023 privind aprobarea indicatorilor tehnico - economici pentru obiectivul Renovare energetică a Seminarului Teologic „Sfântul Andrei” - Corp C1, cu modificările ulterioare, se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în Anexa Art. II – Primarul Municipiului Galați se împuternicește."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":12,"slug":"hcl-208-aprobarea-bugetului-de-venituri-si-cheltuieli-al-societatii","threadId":"hcl-208","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea bugetului de venituri și cheltuieli al societății CALORGAL SRL Galați, pentru anul 2026","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":208,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/35E1618B8B281B9CC2258E14002A36DE?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/35E1618B8B281B9CC2258E14002A36DE/$FILE/HCL_208.pdf","sha256":"0c6a43c242f5c1d33b237bdd37137f338026dc136afd3cdd9546aabed5346962","title":"Aprobarea bugetului de venituri și cheltuieli al societății CALORGAL SRL Galați, pentru anul 2026"},"brief":{"category":"budget","category_label":{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts"},"date_short":"28.05.2026","plain":{"ro":"Aprobă bugetul CALORGAL SRL. Consiliul votează totalurile; defalcarea este cea care arată unde ajung efectiv banii.","en":"Signs off the budget of CALORGAL SRL. The council votes the totals; the breakdown is what determines where the money actually goes."},"tags":[{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"found","value":"2026","quote":"pentru anul 2026"}},"boilerplate_share":0.8,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă bugetul de venituri și cheltuieli pentru anul 2026 al societății CALORGAL SRL Galați, prevăzut în A nexele nr. 1 - 5 care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul de reorganizare, restructurare și redresare financiară și analiza referitoare la activele necesare desfășurării/dezvoltării obiectului de activitate a HCL nr. 2 0 8 /2026 societății CALORGAL SRL Galați pentru anul 2026, pr e văzut în A nexa nr. 6 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Directorul G eneral al societății CALORGAL SRL Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul G eneral al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă bugetul de venituri și cheltuieli pentru anul 2026 al societății CALORGAL SRL Galați, prevăzut în A nexele nr. 1 - 5 Art. 2 – Se aprobă Planul de reorganizare, restructurare și redresare financiară și analiza referitoare la activele necesare desfășurării/dezvoltării obiectului de activitate a HCL nr. 2 0 8."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":13,"slug":"hcl-209-aprobarea-achizitionarii-de-catre-spitalul-clinic-de-psihiat","threadId":"hcl-209","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea achiziționării de către Spitalul Clinic de Psihiatrie „Elisabeta Doamna„ Galați a unor servicii de asistență și reprezentare juridică prin avocat","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":209,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/9C5B735A63A57524C2258E14002A4607?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/9C5B735A63A57524C2258E14002A4607/$FILE/HCL_209.pdf","sha256":"5194c975a9d7e6a980407694de1a2288f8579c57b22542985adc74650990623b","title":"Aprobarea achiziționării de către Spitalul Clinic de Psihiatrie „Elisabeta Doamna„ Galați a unor servicii de asistență și reprezentare juridică prin avocat"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"28.05.2026","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind achiziționarea de către Spitalul Clinic de Psihiatrie „Elisabeta Doamna„ Galați a unor servicii de asistență.","en":"A council decision about achiziționarea de către Spitalul Clinic de Psihiatrie „Elisabeta Doamna„ Galați a unor servicii de asistență."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 209","en":"Amends HCL 209","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["209/2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.75,"operative_text":"Art. 1 – S e aprobă achiziționarea de către Spitalul Clinic de Psihiatrie „Elisabeta Doamna” Galați a unor servicii de asistență și reprezentare juridică prin avocat pentru reprezentarea intereselor instituției în fața instanțelor judecătorești în dosarul nr. 1044 / 121 /2025 aflat pe rolul Tribunalului Galați . Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri ; Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea ș i publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"– S e aprobă achiziționarea de către Spitalul Clinic de Psihiatrie „Elisabeta Doamna” Galați a unor servicii de asistență și reprezentare juridică prin avocat pentru reprezentarea intereselor instituției în fața instanțelor judecătorești în dosarul nr. 1044 / 121 /2025 aflat pe rolul Tribunalului Galați ."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":14,"slug":"hcl-210-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-210","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 23, Str. Tecuci nr. 231P","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":210,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/C1FF9FDFC2885607C2258E14002A50DE?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/C1FF9FDFC2885607C2258E14002A50DE/$FILE/HCL_210.pdf","sha256":"4947c41c365db1dc34e3721094065008901cb297d65907871c0f396fd596aea2","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 23, Str. Tecuci nr. 231P"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"28.05.2026","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 23, Str. Tecuci nr. 231P.","en":"Sets what may legally be built on Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 23, Str. Tecuci nr. 231P."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 441","en":"Amends HCL 441","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["441/29.07.2021","238/26.05.2011","465/31.10."],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.56,"operative_text":"Art. 1 – Se însușește Raportul informării și consultării publicului înregistrat su b nr. 59005 / 03.04. 202 6 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 2 3, S tr. Tecuci nr. 2 31P , individualizat în Anexa nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul prevăzut la art. 1 , în vederea realizării unei construcții cu funcțiunea de locuință cu două apartamente și împrejmuirea terenului proprietat e , beneficiari Cazan Dănuț, Cazan Maria - Roxana și Ploe ș teanu Dan, individualizat în Anexa nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, ale Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare , ale Planului urbanistic general, ale Regulament ului local de urbanism și ale Strategi ei de dezvoltare spa ț ială a municipiului Galați, aprobat e prin Hotărârea Consiliului L ocal Galați nr. 62/26.02.2015, rectificat ă prin HCL nr. 465/ 31.10. 2019. Art. 4 – Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din documentația de urbanism se extinde de drept pentru acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. Art. 5 – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"– Se însușește Raportul informării și consultării publicului înregistrat su b nr. 59005 / 03.04. 202 6 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 2 3, S tr."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":15,"slug":"hcl-211-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-211","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 4, Str. Arcașilor nr. 32K","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":211,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/8BC4239B8CBA8CABC2258E14002A5D07?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/8BC4239B8CBA8CABC2258E14002A5D07/$FILE/HCL_211.pdf","sha256":"28b7cd91071a03ddac53a9a7603d3fac36e48358ecf97adaee964dc2fd291d36","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 4, Str. Arcașilor nr. 32K"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"28.05.2026","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 4, Str. Arcașilor nr. 32K.","en":"Sets what may legally be built on Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 4, Str. Arcașilor nr. 32K."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 441","en":"Amends HCL 441","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["441/29.07.2021","238/26.05.2011","465/31.10."],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.57,"operative_text":"Art. 1 – Se însușește Raportul informării și consultării publicului înregistrat sub nr. 58964 / 03.04. 202 6 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 4 , S tr. Arcașilor nr. 32K , individualizat în Anexa nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul prevăzut la art. 1 , în vederea realizării unei construcții cu funcțiunea de locuință și împrejmuirea parțială a terenului proprietat e , beneficiar Munteanu Bogdan , individualizat în Anexa nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, ale Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare , ale Planului urbanistic general, ale Regulament ului local de urbanism și ale Strategi ei de dezvoltare spa ț ială a municipiului Galați, aprobat e prin Hotărârea Consiliului L ocal Galați nr. 62/26.02.2015, rectificat ă prin HCL nr. 465/ 31.10. 2019. Art. 4 – Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din documentația de urbanism se extinde de drept pentru acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. Art. 5 – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"– Se însușește Raportul informării și consultării publicului înregistrat sub nr. 58964 / 03.04. 202 6 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 4 , S tr."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":16,"slug":"hcl-212-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-212","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 3, Str. 8 Martie nr. 31","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":212,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/1CE1BF354DF629BCC2258E14002A6834?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/1CE1BF354DF629BCC2258E14002A6834/$FILE/HCL_212.pdf","sha256":"923ea949820317d4e5699070c6126baa77bb9b1c6a152294a9561942d7afd08e","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 3, Str. 8 Martie nr. 31"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"28.05.2026","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 3, Str. 8 Martie nr. 31.","en":"Sets what may legally be built on Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 3, Str. 8 Martie nr. 31."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 441","en":"Amends HCL 441","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["441/29.07.2021","238/26.05.2011","62/26.02.2015","465/31.10.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.56,"operative_text":"Art. 1 - Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 59014/ 03.04.2026 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu , pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 3 , S tr. 8 Martie nr. 31 , individualizat în Anexa 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 3, Str. 8 Martie nr. 31 , în vederea realizării unei construcții cu funcțiunea de locuință ș i foișor, pe terenul proprietate , beneficiari Păun Ciprian și Păun Laura , individualizat în Anexa 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și a echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, ale Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, ale Planului urbanistic general, ale Regulamentului local de urbanism și ale Strategiei de dezvoltare spațială a municipiului Galați, aprobate prin HCL nr. 62/26.02.2015, rectificată prin HCL nr. 465/31.10.2019. HCL nr . 212 /2026 Art. 4 - Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din documentația de urbanism se extinde de drept pentru acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. Art. 5 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 59014/ 03.04.2026 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu , pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 3 , S tr. 8 Martie nr. 31 , individualizat în Anexa 1 Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":17,"slug":"hcl-213-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-213","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 4, Aleea Magnoliei nr. 27A","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":213,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/50100C568783F94EC2258E14002A7695?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/50100C568783F94EC2258E14002A7695/$FILE/HCL_213.pdf","sha256":"273c4f75eac2c0d06887a9c2feb27dd9090a1ef2396a040410668acff54e7acc","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 4, Aleea Magnoliei nr. 27A"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"28.05.2026","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe Aleea Magnoliei nr. 27A.","en":"Sets what may legally be built on the plot on Aleea Magnoliei nr. 27A."},"tags":[{"ro":"Magnoliei nr. 27A","en":"Magnoliei nr. 27A","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 441","en":"Amends HCL 441","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["Aleea Magnoliei nr. 27A"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["441/29.07.2021","238/26.05.2011","62/26.02.2015","465/31.10.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.56,"operative_text":"Art. 1 - Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 229085 / 04.12.2025 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu , pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 4, Aleea Magnoliei nr. 27A , individualizat în Anexa 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 4, Aleea Magnoliei nr. 27A , în vederea realizării unei construcții cu funcțiunea de locuință ș i a împrejmuirii terenului proprietate , beneficiar Pojar Igor , individualizat în Anexa 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și a echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, ale Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, ale Planului urbanistic general, ale Regulamentului local de urbanism și ale Strategiei de dezvoltare spațială a municipiului Galați, aprobate prin HCL nr. 62/26.02.2015, rectificată prin HCL nr. 465/31.10.2019. HCL nr . 21 3 /2026 Art. 4 - Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din documentația de urbanism se extinde de drept pentru acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. Art. 5 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 229085 / 04.12.2025 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu , pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 4, Aleea Magnoliei nr. 27A , individualizat în Anexa 1 Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":18,"slug":"hcl-214-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-214","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 5, Aleea Egretei nr. 8A","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":214,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/78463022EC1AF88FC2258E14002A8EF2?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/78463022EC1AF88FC2258E14002A8EF2/$FILE/HCL_214.pdf","sha256":"10118e7ef5c59da81ee8613a78c59e35270488400f371814555d2fb546c24a35","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 5, Aleea Egretei nr. 8A"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"28.05.2026","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe Aleea Egretei nr. 8A.","en":"Sets what may legally be built on the plot on Aleea Egretei nr. 8A."},"tags":[{"ro":"Egretei nr. 8A","en":"Egretei nr. 8A","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 441","en":"Amends HCL 441","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["Aleea Egretei nr. 8A"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["441/29.07.2021","238/26.05.2011","62/26.02.2015","465/31.10.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.55,"operative_text":"Art. 1 - Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 58950 / 03.04.2026 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu , pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 5 , Aleea Egretei nr. 8A , individualizat în Anexa 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 5 , Aleea Egretei nr. 8A , în vederea realizării unei construcții cu funcțiunea de locuință, magazie cu beci, foișor, puț forat și a împrejmuir ii terenului proprietate , beneficiari Iroveanu Danu ț - Adrian și Iroveanu Aura , individualizat în Anexa 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și a echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, ale Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, ale Planului urbanistic general, ale Regulamentului local de urbanism și ale Strategiei de dezvoltare spațială a municipiului Galați, aprobate prin HCL nr. 62/26.02.2015, rectificată prin HCL nr. 465/31.10.2019. HCL nr . 21 4 /2026 Art. 4 - Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din documentația de urbanism se extinde de drept pentru acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. Art. 5 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 58950 / 03.04.2026 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu , pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 5 , Aleea Egretei nr. 8A , individualizat în Anexa 1 Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":19,"slug":"hcl-215-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-215","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 14´, Str. Tecuci nr. 163A","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":215,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/7A51B2984F4896B7C2258E14002A9C67?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/7A51B2984F4896B7C2258E14002A9C67/$FILE/HCL_215.pdf","sha256":"00d86bf40830463b916332d1360e6071979d56c6048eb1717097ce849b7d148d","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 14´, Str. Tecuci nr. 163A"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"28.05.2026","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 14´, Str. Tecuci nr. 163A.","en":"Sets what may legally be built on Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 14´, Str. Tecuci nr. 163A."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 441","en":"Amends HCL 441","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["441/29.07.2021","238/26.05.2011","62/26.02.2015","465/2019."],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.56,"operative_text":"Art. 1 - Se însușește Raportul informării și consultării publicului , înregistrat cu nr. 228980/04.12.2025 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR. 14´, S tr. Tecuci nr. 163A , individualizat în Anexa nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR. 14´, S tr. Tecuci nr. 163A , în vederea realizării unei construcții cu funcțiunea de locuință colectivă, spații comerciale și birouri (S+Ds+P+7E), pe terenul proprietate, beneficiar S.C. Figran S.R.L , individualizat în Anexa nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, cu dispozițiile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare , și a Planului urbanistic general, Regulament local de urbanism și Strategia de dezvoltare spatială a municipiului Galați, aprobat prin HCL nr. 62/26.02.2015, rectificat ă prin HCL nr. 465/2019. Art. 4 - Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din documentația de urbanism se extinde de drept pentru ___________________________________________________ __ __________________________ HCL nr. 2 1 5 /202 6 acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. Art. 5 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se însușește Raportul informării și consultării publicului , înregistrat cu nr. 228980/04.12.2025 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR. 14´, S tr."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"figran-s-r-l","name":"Figran S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":20,"slug":"hcl-216-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-216","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 47, Str. Locomobilei nr. 52","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":216,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/DDD19ECCF3CC3752C2258E14002AA73E?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/DDD19ECCF3CC3752C2258E14002AA73E/$FILE/HCL_216.pdf","sha256":"b4b8e9f813850bb04434d69a9b06b3e1fa5d80309c3050c9be13580e495f4db2","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 47, Str. Locomobilei nr. 52"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"28.05.2026","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe Str. Locomobilei nr. 52.","en":"Sets what may legally be built on the plot on Str. Locomobilei nr. 52."},"tags":[{"ro":"Locomobilei nr. 52","en":"Locomobilei nr. 52","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 441","en":"Amends HCL 441","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["Str. Locomobilei nr. 52"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["441/29.07.2021","238/26.05.2011","62/26.02.2015","465/2019."],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.56,"operative_text":"Art. 1 - Se însușește Raportul informării și consultării publicului , înregistrat cu nr. 58972/03.04.2026 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 47, S tr. Locomobilei nr. 52 , individualizat în Anexa nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 47, Str. Locomobilei nr. 52 , în vederea realizării unei construcții cu funcțiunea de clădire birouri (P), pe terenul proprietate, beneficiari Mocanu Ioan și Mocanu Elena , individualizat în Anexa nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, cu dispozițiile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare , și a Planului urbanistic general, Regulament local de urbanism și Strategia de dezvoltare spatială a municipiului Galați, aprobat prin HCL nr. 62/26.02.2015, rectificat ă prin HCL nr. 465/2019. Art. 4 - Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din documentația de urbanism se extinde de drept pentru ___________________________________________________ __ __________________________ HCL nr. 2 1 6 /202 6 acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. Art. 5 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se însușește Raportul informării și consultării publicului , înregistrat cu nr. 58972/03.04.2026 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 47, S tr."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":21,"slug":"hcl-217-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-217","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 39, str. George Bacovia, nr. 7B","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":217,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/3AB8966EB20FCE92C2258E14002AB5FA?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/3AB8966EB20FCE92C2258E14002AB5FA/$FILE/HCL_217.pdf","sha256":"47594f57edb024380cfd1f56e1d2a60b5ab18c7fe83bc6c54fa4dff40ed25c20","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 39, str. George Bacovia, nr. 7B"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"28.05.2026","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe str. George Bacovia.","en":"Sets what may legally be built on the plot on str. George Bacovia."},"tags":[{"ro":"George Bacovia","en":"George Bacovia","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 441","en":"Amends HCL 441","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. George Bacovia"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["441/29.07.2021","238/26.05.2011","465/31.10."],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.54,"operative_text":"Art. 1 – Se însușește Raportul informării și consultării publicului î nregistrat s u b nr. 58984 / 03.04.2026 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul m unicipiului Galați, UTR 39 , str. George Bacovia , nr. 7B , în vederea realizării unei construcții cu funcțiunea de locuință (S+P+1E), garaj și împrejmuirea terenului proprietate, individualizat în Anexa 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 39, str. George Bacovia, nr. 7B, în vederea realizării unei construcții cu funcțiunea de locuință (S+P+1E), garaj și împrejmuirea terenului proprietate, beneficiari Buhoci Alin și Buhoci Georgiana, individualizat în Anexa 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor , a amenajărilor, a rețelelor și echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, ale Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare , ale Planului urbanistic general, ale Regulament ului local de urbanism și ale Strategi ei de dezvoltare spa ț ială a municipiului Galați, aprobat e prin Hotărârea Consiliului L ocal Galați nr. 62/26.02.2015, rectificat ă prin HCL nr. 465/ 31.10. 2019. Art. 4 – Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din documentația de urbanism se extinde de drept pentru acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. Art. 5 – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se însușește Raportul informării și consultării publicului î nregistrat s u b nr. 58984 / 03.04.2026 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul m unicipiului Galați, UTR 39 , str. George Bacovia , nr. 7B , în vederea realizării unei construcții cu funcțiunea de locuință."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":22,"slug":"hcl-218-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-218","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 12, str. Florilor, nr. 6","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":218,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/B9C75797E37F5177C2258E14002AC069?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/B9C75797E37F5177C2258E14002AC069/$FILE/HCL_218.pdf","sha256":"192c957d9844769cc7e68ead61a0005f65390185144497b78acb2d43afec96dd","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 12, str. Florilor, nr. 6"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"28.05.2026","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe str. Florilor.","en":"Sets what may legally be built on the plot on str. Florilor."},"tags":[{"ro":"Florilor","en":"Florilor","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 441","en":"Amends HCL 441","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Florilor"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["441/29.07.2021","238/26.05.2011","465/31.10."],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.54,"operative_text":"Art. 1 – Se însușește Raportul informării și consultării publicului înregistr at s u b nr. 59009 / 03.04.2026 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul m unicipiului Galați, UTR 12 , str. Florilor, nr. 6 , în vederea realizării unei construcții cu funcțiunea d e locuință tip duplex (P+1E+M) ș i împrejmuirea terenului proprietate, individualizat în Anexa 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 12, str. Florilor, nr. 6, în vederea realizării unei construcții cu funcțiunea de locuință tip duplex (P+1E+M) și împrejmuirea terenului proprietate, beneficiari Căpitanu Marin și Căpitanu Elena, individualizat în Anexa 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor , a amenajărilor, a rețelelor și echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, ale Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare , ale Planului urbanistic general, ale Regulament ului local de urbanism și ale Strategi ei de dezvoltare spa ț ială a municipiului Galați, aprobat e prin Hotărârea Consiliului L ocal Galați nr. 62/26.02.2015, rectificat ă prin HCL nr. 465/ 31.10. 2019. Art. 4 – Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din documentația de urbanism se extinde de drept pentru acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. Art. 5 – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se însușește Raportul informării și consultării publicului înregistr at s u b nr. 59009 / 03.04.2026 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul m unicipiului Galați, UTR 12 , str. Florilor, nr. 6 , în vederea realizării unei construcții cu funcțiunea d e locuință tip duplex."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":23,"slug":"hcl-219-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-219","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 34, str. Brașov, nr. 19","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":219,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/F68B9D745E6B0B14C2258E14002ACB9F?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/F68B9D745E6B0B14C2258E14002ACB9F/$FILE/HCL_219.pdf","sha256":"e5abe3c5719d3985ee46d051263d80ecf4b8026b8ceb9d3b4fc47a1576d9dbce","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 34, str. Brașov, nr. 19"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"28.05.2026","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe str. Brașov.","en":"Sets what may legally be built on the plot on str. Brașov. The planning documentation is in the annexes."},"tags":[{"ro":"Brașov","en":"Brașov","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 441","en":"Amends HCL 441","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Brașov"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["441/29.07.2021","238/26.05.2011","465/31.10."],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.54,"operative_text":"Art. 1 – Se însușește Raportul informării și consultării publi cului înregistra t sub nr. 58962/ 03.04.2026, al documentației Plan Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 34, str. Brașov, nr. 19, în vederea realizării unei construcții cu funcțiunea de locuință (P+1E) și împrejmuirea terenului proprietate, individualizat în Anexa 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 34, str. Brașov, nr. 19, în vederea realizării unei construcții cu funcțiunea de locuință (P+1E) și împrejmuirea terenului proprietate, beneficiari Breahnă Gheorghe și Breahnă Dorina, individualizat în Anexa 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor , a amenajărilor, a rețelelor și echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, ale Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare , ale Planului urbanistic general, ale Regulament ului local de urbanism și ale Strategi ei de dezvoltare spa ț ială a municipiului Galați, aprobat e prin Hotărârea Consiliului L ocal Galați nr. 62/26.02.2015, rectificat ă prin HCL nr. 465/ 31.10. 2019. Art. 4 – Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din documentația de urbanism se extinde de drept pentru acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. Art. 5 – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se însușește Raportul informării și consultării publi cului înregistra t sub nr. 58962/ 03.04.2026, al documentației Plan Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 34, str. Brașov, nr. 19, în vederea realizării unei construcții cu funcțiunea de locuință (P+1E) și."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":24,"slug":"hcl-220-acordarea-unui-mandat-special-reprezentantului-municipiului","threadId":"hcl-220","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Acordarea unui mandat special reprezentantului Municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociaților CALORGAL SRL Galați în vederea modificării obiectului de activitate din actul constitutiv","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":220,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/ADCAAA9C67A99BBDC2258E14002AD9E3?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/ADCAAA9C67A99BBDC2258E14002AD9E3/$FILE/HCL_220.pdf","sha256":"f62f604234460e91bbc55564b29848d5c7271f2b0c759bcca780a6eca8c69a8c","title":"Acordarea unui mandat special reprezentantului Municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociaților CALORGAL SRL Galați în vederea modificării obiectului de activitate din actul constitutiv"},"brief":{"category":"governance","category_label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"date_short":"28.05.2026","plain":{"ro":"Desemnează Asociațile CALORGAL SRL.","en":"Appoints Asociațile CALORGAL SRL."},"tags":[{"ro":"Guvernanță","en":"Governance","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.51,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se acordă un mandat special reprezentantului municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociaților societăț ii CALORGAL SRL, pentru realizarea modificării art. 5.2 de la Cap. II - Obiectul de activitate al societății din - A ctul Constitutiv astfel: ” 5.2 În afara activității principale enunțate mai sus, societatea își propune să desfășoare și activități secundare din cele enumerate subsecvent: - 3312 – Repararea și întreținerea mașinilor; - 3319 - Repararea si întreținerea altor echipamente; - 3314 – Repararea echipamentelor electrice; - 3320 – Instalarea mașinilor ș i echipamentelor industriale; - 4100 – Lucrări de construcții a clădirilor rezidențiale și nerezidențiale; - 4221 – Lucrări de construcții a proiectelor utilitare pentru fluide; - 4311 – Lucrări de demolare a construcțiilor; - 4312 – Lucrări de pregătire a terenului; - 4321 – Lucrări de instalații electrice; - 4322 – Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat; - 4323 – Lucrări de izolații; - 4334 – Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri; - 4619 – Intermedieri în comerțul cu produse diverse; - 4941 – Transporturi rutiere de mărfuri; - 6832 – Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract; - 7112 – Activități de inginerie și consultanță tehnică legate de acestea; - 7120 – Activități de testări si analiza tehnice; - 8122 – Activități specializate de curățenie; - 9 112 – Activități ale arhivelor. ” (2) Reprezentantul municipiului Galați î ndeplinește toate formalitățile necesare pentru înregistrarea mențiunilor corespunzătoare la Oficiul Registrului Comerțului de pe lângă Tribunalul Galați. Art. 2 – Se convoacă de îndată Adunarea Generală Extraordinară a Asociaților societății CALORGAL SR L. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se acordă un mandat special reprezentantului municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociaților societăț ii CALORGAL SRL, pentru realizarea modificării."},{"n":5,"text":"2 de la Cap. II - Obiectul de activitate al societății din - A ctul Constitutiv astfel: ” 5.2 În afara activității principale enunțate mai sus, societatea își propune să desfășoare și activități secundare din cele enumerate subsecvent: - 3312 – Repararea și întreținerea mașinilor; - 3319 - Repararea si întreținerea."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"calorgal-s-a","name":"CALORGAL S.A.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":25,"slug":"hcl-221-aprobarea-bugetului-de-venituri-si-cheltuieli-al-regiei-auto","threadId":"hcl-221","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea bugetului de venituri și cheltuieli al Regiei Autonome Administrația Zonei Libere Galați, pentru anul 2026","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":221,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/B7A44144FE7D5A23C2258E14002AE534?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/B7A44144FE7D5A23C2258E14002AE534/$FILE/HCL_221.pdf","sha256":"1215b99f5fb29125f68b0db7be8a408c8e4343f954f82242d1d28cfc03a0c180","title":"Aprobarea bugetului de venituri și cheltuieli al Regiei Autonome Administrația Zonei Libere Galați, pentru anul 2026"},"brief":{"category":"budget","category_label":{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts"},"date_short":"28.05.2026","plain":{"ro":"Aprobă bugetul Regiei Autonome Administrația Zonei Libere Galați. Detalierea pe capitole este în anexele hotărârii.","en":"Signs off the budget of Regiei Autonome Administrația Zonei Libere Galați. The line-by-line detail sits in the annexes."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 221","en":"Amends HCL 221","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"5 anexe","en":"5 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["221/2026","221/28.05.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3","Anexa 4","Anexa 5"],"period":{"status":"found","value":"2026","quote":"pentru anul 2026"}},"boilerplate_share":0.77,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă bugetul de venituri și cheltuieli al Regiei Autonome Administrația Zonei Libere Galați , pentru anul 2026 , prevăzut în anexele 1 - 5 care fac parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 2 – Directorul general al Regiei Autonome Administrația Zonei Libere Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri . Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Anexa 1 la HCL nr. 221/28.05.2026 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ALEXANDRU-GABRIEL ȘERBAN Anexa 2 la HCL nr. 221/28.05.2026 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ALEXANDRU-GABRIEL ȘERBAN PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ALEXANDRU-GABRIEL ȘERBAN Anexa 3 la HCL nr. 221/28.05.2026 Anexa 4 la HCL nr. 221/28.05.2026 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ALEXANDRU-GABRIEL ȘERBAN Anexa 5 la HCL nr. 221/28.05.2026 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ALEXANDRU-GABRIEL ȘERBAN","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă bugetul de venituri și cheltuieli al Regiei Autonome Administrația Zonei Libere Galați , pentru anul 2026 , prevăzut în anexele 1 - 5 ."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":26,"slug":"hcl-222-premierea-elevilor-din-invatamantul-preuniversitar-de-stat-d","threadId":"hcl-222","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Premierea elevilor din învățământul preuniversitar de stat din municipiul Galați care au obținut rezultate deosebite la olimpiadele naționale și internaționale, precum și a cadrelor didactice care i-au pregătit, pentru anul școlar 2024-2025","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":222,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/6E8B119325A9C677C2258E14002AF89B?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/6E8B119325A9C677C2258E14002AF89B/$FILE/HCL_222.pdf","sha256":"79d12f4985d9e2a799298c2a397b53186675019c0f9b15a6a036b64827af92e5","title":"Premierea elevilor din învățământul preuniversitar de stat din municipiul Galați care au obținut rezultate deosebite la olimpiadele naționale și internaționale, precum și a cadrelor didactice care i-au pregătit, pentru anul școlar 2024-2025"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"28.05.2026","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Premierea elevilor din învățământul preuniversitar de stat din municipiul Galați care au obținut rezultate deosebite la olimpiadele naționale și internaționale, precum și a cadrelor didactice care i-au pregătit, pentru anul școlar 2024-2025.","en":"A council decision about Premierea elevilor din învățământul preuniversitar de stat din municipiul Galați care au obținut rezultate deosebite la olimpiadele naționale și internaționale, precum și a cadrelor didactice care i-au pregătit, pentru anul școlar 2024-2025."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 222","en":"Amends HCL 222","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["222/28.05.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.48,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă acordarea de premii, în bani, elevilor din unitățile de învățământ preuniversitar de stat din municipiul Galați, care au obținut rezultate deosebite la olimpiadele naționale și internaționale, organizate de către Ministerul Educației și Cercetării, în anul școlar 2024 - 2025, precum și cadrelor didactice care i - au pregătit, conform anexei ce face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 2 – (1) Prem ierea elevilor și a cadrelor didactice se va face în bani, în cuantumuri egale, în funcție de performanta obținută și în limita bugetului aprobat, după cum urmează: OLIMPIADE INTERNAȚIONALE Valoare sumă netă (lei) Premiul I – Medalie de Aur 6.000 Premiul II – Medalie de Argint 4.000 Premiul III – Medalie de Bronz 3.700 Premiul Special 2.700 Mențiune 2.700 OLIMPIADE NAȚIONALE Valoare sumă netă (lei) Premiul I 2250 Premiul II 1600 Premiul III 1150 Mențiune 700 HCL nr. 222 /202 6 (2) Elevii care au obținut performanțe la olimpiade, la discipline diferite, vor fi premiați pentru fiecare performanță în parte. (3) Cadrele didactice care au îndrumat mai mulți elevi premiați la olimpiadele naționale și internaționale vor primi un singur premiu, în bani, egal cu valoarea premiului primit de către elevul care a obținut cea mai bună performanță. (4) În cazul performanțelor realizate de către elevii coordonați de un colectiv de cadre didactice, membrii respectivului colectiv primesc premii în bani de valori egale. Valoarea cumulată a premiilor cadrelor didactice este în cuantum egal cu valoarea premiului primit de elevul pe care l - au îndrumat . Art. 3 – Finanțarea cheltuielilor prevăzute de prezenta hotărâre se face din bugetul local . Art. 4 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu aducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 5 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Anexa la HCL nr. 222/28.05.2026 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ALEXANDRU-GABRIEL ȘERBAN","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă acordarea de premii, în bani, elevilor din unitățile de învățământ preuniversitar de stat din municipiul Galați, care au obținut rezultate deosebite la olimpiadele naționale și internaționale, organizate de către Ministerul Educației și Cercetării, în anul școlar 2024 - 2025, precum și cadrelor didactice."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":27,"slug":"hcl-223-darea-in-folosinta-gratuita-a-imobilului-situat-pe-strada-te","threadId":"hcl-223","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Darea în folosință gratuită a imobilului situat pe Strada Tecuci nr. 204A către Asociația Internațională a Polițiștilor Secția Română – Regiunea Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":223,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/FA6679D42D0D1BBEC2258E14002B0256?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/FA6679D42D0D1BBEC2258E14002B0256/$FILE/HCL_223.pdf","sha256":"fdf35701abbb118cf4bcfd47c05d0227c520f814ec5339502b456908b85ca71f","title":"Darea în folosință gratuită a imobilului situat pe Strada Tecuci nr. 204A către Asociația Internațională a Polițiștilor Secția Română – Regiunea Galați"},"brief":{"category":"property_admin","category_label":{"ro":"Dare în administrare","en":"Property handover"},"date_short":"28.05.2026","plain":{"ro":"Dă terenul de 237 m² de pe Strada Tecuci nr. 204A în administrarea unei instituții publice. Orașul rămâne proprietar — administratorul preia folosința și întreținerea, nu și dreptul de proprietate.","en":"Hands the 237 m² plot on Strada Tecuci nr. 204A to a public body to run. The city stays the owner — the holder takes over use and upkeep, not title."},"tags":[{"ro":"469.242 lei","en":"469,242 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Tecuci nr. 204A","en":"Tecuci nr. 204A","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"237 m²","en":"237 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 223","en":"Amends HCL 223","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Dare în administrare","en":"Property handover","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"469.242,72","unit":"lei","context":"lul figurează în evidențele contabile cu valoarea de inventar a construcției de 469.242,72 lei","short_ro":"469.242 lei","short_en":"469,242 lei"},{"literal":"279.822,00","unit":"lei","context":"valoarea de inventar a construcției de 469.242,72 lei și a terenului aferent de 279.822,00 lei","short_ro":"279.822 lei","short_en":"279,822 lei"}],"areas":[{"literal":"237","unit":"m²"},{"literal":"304","unit":"m²"}],"addresses":["Strada Tecuci nr. 204A"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["223/28.05.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.38,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se aprobă darea în folosință gratuită a imobilului proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Tecuci nr. 204A, către Asociația Internațională a Polițiștilor Secția Română – Regiunea Galați . (2) Imobilul care face obiectul dării în folosință gratuită se identifică în releveul din Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre și este înscris în Cartea Funciară nr. 139871, construcție C1 cu regim de înălțime Parter, Sc = Sd = 237 mp și teren aferent în suprafață de 304 mp . (3) Imobilul figurează în evidențele contabile cu valoarea de inventar a construcției de 469.242 lei și a terenului aferent de 279.822 lei. Art. 2 – Folosința gratuită a imobilului se transmite pe o perioadă de 20 de ani, începând cu data înregistrării contractului de dare în folosință gratuită . Art. 3 – Predarea - primirea imobilului se va face pe bază de proces - verbal încheiat între Municipiul Galați și Asociația Internațională a Polițiștilor Secția Română – Regiunea Galați, în termen de 10 zile lucrătoare de la data semnării de către ambele părți a contractului de dare în folosință gratuită. Art. 4 – Titularul dreptului de folosință gratuită are următoarele obligații: a) Să folosească bunul potrivit destinației în vederea căreia i - a fost acordată în folosință gratuită; b) Să permită accesul pentru efectuarea controlului asupra bunurilor; c) Să nu modifice bunul, în parte ori în integritatea lui, fără acordul proprietarului; d) La încetarea folosinței gratuite, să restituie bunul în starea în care l - a primit, în afară de ceea ce a pierit sau s - a deteriorat din cauza vechimii și liber de orice sarcini; HCL nr. 223 /202 6 e) Să nu transmită folosința dobândită, nici oneros și nici cu titlu gratuit, unei alte persoane; f) Să informeze proprietarul cu privire la orice tulburare adusă dreptului de proprietate publică, precum și la existența unor unor cauze sau iminența producerii unor evenimente de natură să conducă la imposibilitatea exploatării bunului; g) Asociația Internațională a Polițiștilor Secția Română – Regiunea Galați are obligația să suporte toate cheltuielile de întreținere a bunului imobil, potrivit destinației sale. Art. 5 – Nerespectarea obligațiilor prevăzute la Art. 4, constituie contravenție și se sancționează potrivit art. 352 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Art . 6 – Consiliul Local al Municipiului Galați poate să solicite încetarea folosinței gratuite și restituirea bunului, atunci când interesul public legitim o impune. Art . 7 - Primarul Municipiului Galati se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 8 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Anexa la HCL nr. 223/28.05.2026 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ALEXANDRU-GABRIEL ȘERBAN","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se aprobă darea în folosință gratuită a imobilului proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Tecuci nr. 204A, către Asociația Internațională a Polițiștilor Secția Română – Regiunea Galați ."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"asociatia-internationala","name":"Asociația Internațională","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":28,"slug":"hcl-224-asocierea-municipiului-galati-cu-corpul-expertilor-contabili","threadId":"hcl-224","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Asocierea Municipiului Galați cu Corpul Experților Contabili și Contabililor Autorizați din România, în vederea realizării evenimentului,,Profesia contabilă, factor de dezvoltare economică și socială a comunității locale – Ziua Națională a Contabilului Român„","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":224,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/73AAC91E38333F3EC2258E14002B0CBC?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/73AAC91E38333F3EC2258E14002B0CBC/$FILE/HCL_224.pdf","sha256":"c45036909584e255a01be4887f0b037de74fd55c0091421d6686dd14a4c1df42","title":"Asocierea Municipiului Galați cu Corpul Experților Contabili și Contabililor Autorizați din România, în vederea realizării evenimentului,,Profesia contabilă, factor de dezvoltare economică și socială a comunității locale – Ziua Națională a Contabilului Român„"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"28.05.2026","plain":{"ro":"Schimbă o parte din Asocierea Municipiului Galați cu Corpul Experților Contabili și Contabililor Autorizați din România. Fondul rămâne în HCL 224/28.05.; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 90.000 lei.","en":"Changes part of Asocierea Municipiului Galați cu Corpul Experților Contabili și Contabililor Autorizați din România. The substance stays in HCL 224/28.05.; only this part moves. Amount involved: 90,000 lei."},"tags":[{"ro":"90.000 lei","en":"90,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Domnească nr. 54","en":"Domnească nr. 54","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 224","en":"Amends HCL 224","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"9 0 . 000","unit":"lei","context":"are, în raport cu obiectul prezentului contract, obligația de a asigura suma de 9 0 . 000 lei","short_ro":"90.000 lei","short_en":"90,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["Strada Domnească nr. 54"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["224/28.05."],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.27,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se aprobă asocierea dintre Municipiul Galați și Corpul Experților Contabili și Contabililor Autorizați din România (CECCAR), în vederea realizării evenimentului cultural intitulat ,,Profesia contabilă, factor de dezvoltare economică și socială a comunității locale – Ziua Națională a Contabilului Român”, sub tema ,,#SmartAccounting powered by AI – a fi sau a nu fi”, la Galați, în data de 13.07.2026. (2) Contractul de asociere este prevăzut în A nexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Primarul municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, 1 Anexa la HCL nr. 224/28.05. 202 6 CONTRACT DE ASOCIERE Nr. ..................... / .................. 20 2 6 privind asocier ea dintre Municipiul ui Galați și Corpul Experților Contabili și Contabililor Autorizați din România (CECCAR) ART. 1 PĂRȚILE SEMNATARE Municipiul Galati , cu sediul în municipiul Galați, Strada Domnească nr. 54, cod fiscal 3814810, cont curent RO49TREZ30624670259XXXXX, deschis la Trezoreria municipiului Galați, reprezentat prin Primar - ...................... , și Corpul Experților Contabili și Contabililor Autorizați din România (CECCAR) , cu sediul ………………… Strada .............., nr. ......., cod fisc al ........., cont nr………… ......................., deschis la ........ ..........., reprezentată prin Președinte - .................... ……………… ………………………………. ART. 2 OBIECTUL CONTRACTULUI DE ASOCIERE Scopul contractului de asociere îl reprezintă realizarea evenimentului cultural , intitulat ,,Profesia contabilă, factor de dezvoltare economică și socială a comunității locale – Ziua Naționlă a Contabilului Român”, sub tema: ,, #SmartAccounting powered by AI – a fi sau a nu fi ” . ART. 3 DURATA CONTRACTULUI DE ASOCIERE Contractul intr ǎ î n vigoare la data semn ǎ rii sale de c ǎ tre ambele p ǎ r ț i ș i îș i î nceteaz ǎ valabilitatea la momentul stingerii tuturor obligațiilor dintre părțile contractante . ART. 4 ÎNCETAREA CONTRACTULUI DE ASOCIERE Prezentul contract de asociere încetează prin: a) acordul părților semnatare în cazul incidenței unei situații care determină obiectiv acest aspect. a) caz de forță majoră. ART. 5 DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR (1) MUNICIPIUL GALAȚI se obligă: 2 Municipiul Galați are, în raport cu obiectul prezentului contract, obligația de a asigura suma de 9 0 . 000 lei din bugetul local, cap. 67.02 . (2) CORPUL EXPERȚILOR CONTABILI ȘI CONTABILILOR AUTORIZAȚI DIN ROMÂNIA (CECCAR) se obligă: a. S ǎ foloseasca suma acordat ǎ de la bugetul local î n baza HCL nr. ........................ exclusiv pentru cheltuieli cu realizarea evenimen tului . b. S ǎ prezinte î n termen de cel mult 30 de zile de la data î ncheier ii evenimentului , documentele legale de justificare a cheltuielilor efectuate , în vederea decont ǎ rii acestora (copii de pe facturi, ordine de plat ǎ , chitan ț e, contracte, etc.), î n limita sumei alocate de la bugetul local. Documentele vor fi prezentate î n c opie cu men ț iunea « conform cu originalul » . c. Să transmită un raport de activitate cu privire la desfășurarea evenimentului menționat, după finalizarea acest u ia . d. Să anunțe pe parcursul realizării evenimentului , sprijinul acordat de municipiul Galați în vederea desfășurării acest e ia . e. Să promoveze sigla și logo - ul municipiului Galați pe materialele publicitare aferente evenimentului . f. Să permită utilizarea, în scop necomercial, de către instituția parteneră, a imaginii de grup sau individuale, statică sau în mișcare . g. Să promoveze evenimentul în mass - media locală și națională . h. Să acorde acreditările reprezentanților mass - media . i. Să obțină toate autorizațiile necesare desfășurării în bune condiții a evenimentului . j. Să respecte toate cerințele impuse de legislația în vigoare . k. Să permită Curții de Conturi să exercite controlul financiar asupra derulării evenimentului finanțat din fonduri publice. ART. 6 DISPOZIȚII FINALE 6.1. Părțile semnatare vor prelucra date cu caracter personal doar în măsura în care acest demers este necesar îndeplinirii scopurilor mai sus menționate, cu respectarea măsurilor legale de securitate și confidențialitate a datelor, specificate în legislația internă și în dreptul comunitar. 6.2. Fiecare parte semnatară va fi ținută răspunzătoare pentru prelucrarea datelor realizată în scopul mai sus menționat, inclusiv pentru obligațiile de informare și obținere a consimțământului, în măsura în care acesta este necesar pentru prelucrarea de date efectuată în contextul prezentului contract de asociere. 6.3. Modificarea prezentului contract de asociere se face numai prin acordul scris al părților. 3 6.4. Prezentul contract de asociere reprezintă voința reală și neviciată a părților și înlătură orice înțelegere verbală dintre acestea, anterioară sau ulterioară încheierii lui. 6.5. Prezentul contract de asociere are titlu gratuit, astfel că nu oferă niciunei părți dreptul de a angaja cealaltă parte în acte sau fapte cu implicații financiare. 6.6. Prezentul contract de asociere a fost încheiat azi, …………………………., în 2 (două) exemplare fiecare cu aceeași forță juridică, fiecare parte primind 1 (un) exemplar. MUNICIPIUL GALAȚI CORPUL EXPERȚILOR CONTABILI ȘI CONTABILILOR AUTORIZAȚI DIN ROMÂNIA (CECCAR) Primar, Reprezentant legal Direcția Financiar Contabilitate Director Control Financiar Preventiv Direcția Relații Publice Director Serv.Învățământ,Cultură,Sport,Culte , Sănătate, Evenimente Șef Serviciu Serviciul Juridic și Legalitate Avizat Juridic Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se aprobă asocierea dintre Municipiul Galați și Corpul Experților Contabili și Contabililor Autorizați din România (CECCAR), în vederea realizării evenimentului cultural intitulat ,,Profesia contabilă, factor de dezvoltare economică și socială a comunității locale – Ziua Națională a Contabilului Român”, sub tema."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"directia-financiar-contabilitate-director-control-financiar","name":"Direcția Financiar Contabilitate Director Control Financiar","kind":"institution"},{"slug":"directia-relatii-publice-director-serv-invatamant","name":"Direcția Relații Publice Director Serv.Învățământ","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":29,"slug":"hcl-225-completarea-listei-bunurilor-din-domeniul-public-si-privat-a","threadId":"hcl-225","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Completarea listei bunurilor din domeniul public și privat al municipiului Galați, aferente sistemului public de alimentare cu apă și de canalizare al municipiului Galați, concesionate prin contract de delegare către Societatea Apă Canal SA Galați, aprobat prin HCL nr. 310/2010, cu modificările și completările ulterioare","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":225,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/C8D5E89BE5FCF54FC2258E14002B1D98?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/C8D5E89BE5FCF54FC2258E14002B1D98/$FILE/HCL_225.pdf","sha256":"ff3d04da246b53a15dab8d202eaf3fa531b26bdf9c7550deaa5739c8b4fde67f","title":"Completarea listei bunurilor din domeniul public și privat al municipiului Galați, aferente sistemului public de alimentare cu apă și de canalizare al municipiului Galați, concesionate prin contract de delegare către Societatea Apă Canal SA Galați, aprobat prin HCL nr. 310/2010, cu modificările și completările ulterioare"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"28.05.2026","plain":{"ro":"Schimbă o parte din Societatea Apă Canal SA. Fondul rămâne în HCL 310/2010; se modifică doar această parte.","en":"Changes part of Societatea Apă Canal SA. The substance stays in HCL 310/2010; only this part moves."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 310","en":"Amends HCL 310","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["310/2010"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.73,"operative_text":"Art. I – Se aprobă completarea listei bunurilor din domeniul public și privat al M unicipiului Galați aferente sistemului public de alimentare cu apă și de canalizare al M unicipiului Galați, concesionate prin contract de delegare către Societatea Apă Canal SA Galați, aprobat prin HCL nr. 310/2010, cu modificările și completările ulterioare, cu bunurile prevăzute în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. II – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. III – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, 225/28.05.2026 Președinte de ședință,","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I – Se aprobă completarea listei bunurilor din domeniul public și privat al M unicipiului Galați aferente sistemului public de alimentare cu apă și de canalizare al M unicipiului Galați, concesionate prin contract de delegare către Societatea Apă Canal SA Galați, aprobat prin HCL nr. 310/2010, cu modificările și."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"societatea-apa-canal-s-a-galati","name":"Societatea Apă Canal S.A. Galați","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":30,"slug":"hcl-226-trecerea-din-domeniul-public-in-domeniul-privat-al-municipiu","threadId":"hcl-226","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Trecerea din domeniul public în domeniul privat al Municipiului Galați a imobilului situat în Str. Saturn nr. 3M Lot 1","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":226,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/B1A5182A97B5A979C2258E14002B2766?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/B1A5182A97B5A979C2258E14002B2766/$FILE/HCL_226.pdf","sha256":"4c6c37087d2003ec6ef05842f7e58b0ae083ab74bc5f1a65860e4d236f079f93","title":"Trecerea din domeniul public în domeniul privat al Municipiului Galați a imobilului situat în Str. Saturn nr. 3M Lot 1"},"brief":{"category":"property_move","category_label":{"ro":"Reclasificare imobil","en":"Property reclassification"},"date_short":"28.05.2026","plain":{"ro":"Trece terenul de 740 m² de pe Strada Saturn nr. 3M în domeniul privat al orașului. Terenul din domeniul privat poate fi vândut, închiriat sau schimbat, spre deosebire de cel public.","en":"Moves the 740 m² plot on Strada Saturn nr. 3M into the city's private domain. Land in the private domain can be sold, leased or exchanged, which public-domain land cannot."},"tags":[{"ro":"Saturn nr. 3M","en":"Saturn nr. 3M","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"740 m²","en":"740 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Reclasificare imobil","en":"Property reclassification","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":[{"literal":"740","unit":"m²"}],"addresses":["Strada Saturn nr. 3M"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.75,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă trecerea din domeniul public în domeniul privat al Municipiului Galați a imobilului teren situat în Galați, Strada Saturn nr. 3M Lot 1, în suprafață de 740 mp, identificat cu numărul cadastral 139538, înscris în Cartea Funciară nr. 139538. Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă trecerea din domeniul public în domeniul privat al Municipiului Galați a imobilului teren situat în Galați, Strada Saturn nr. 3M Lot 1, în suprafață de 740 mp, identificat cu numărul cadastral 139538, înscris în Cartea Funciară nr. 139538."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":31,"slug":"hcl-227-asocierea-municipiului-galati-cu-camera-de-comert-industrie","threadId":"hcl-227","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Asocierea Municipiului Galați cu Camera de Comerț, Industrie și Agricultură Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":227,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/D77A1232C680987BC2258E14002B3380?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/D77A1232C680987BC2258E14002B3380/$FILE/HCL_227.pdf","sha256":"6d4ecb39664d91dcdefc18fdd0360fd1148177a69acbd1862047e88fda5ccb36","title":"Asocierea Municipiului Galați cu Camera de Comerț, Industrie și Agricultură Galați"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"28.05.2026","plain":{"ro":"Schimbă o parte din Asocierea Municipiului Galați cu Camera de Comerț, Industrie și Agricultură Galați. Sumă implicată: 70.000 lei.","en":"Changes part of Asocierea Municipiului Galați cu Camera de Comerț, Industrie și Agricultură Galați. Amount involved: 70,000 lei."},"tags":[{"ro":"70.000 lei","en":"70,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Domnească nr. 54","en":"Domnească nr. 54","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"70.000","unit":"lei","context":"are, în raport cu obiectul prezentului contract, obligația de a asigura suma de 70.000 lei","short_ro":"70.000 lei","short_en":"70,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["Strada Domnească nr. 54"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"found","value":"5 iunie 2026","quote":"în data de 5 iunie 2026"}},"boilerplate_share":0.24,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă asocierea M unicipiului Galați cu Camera de Comerț, Industrie ș i Agricultură Galați pentru desfășurarea g alei sportive ”Glorii gălățene - 50 de ani de performanță gălățeană 1976 - 2026” , care se va desfășura în data de 5 iunie 2026. Art. 2 - Se aprobă încheierea contractului de asociere între Municipiul Galați și Camera de Comerț, Industrie și Agricultură Galați, prevăzut în A nexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General , 1 Anexa la HCL nr. 22 7 /28.05.2026 CONTRACT DE ASOCIERE Nr. ..................... / .................. 20 26 privind asocierea Municipiului Galați cu Camera de Comerț, Industrie și Agricultură Galați ART. 1 PĂRȚILE SEMNATARE Municipiul Galati , cu sediul în municipiul Galați, Strada Domnească nr. 54, cod fiscal 3814810, cont curent RO49TREZ30624670259XXXXX, deschis la Trezoreria municipiului Galați, reprezentat prin Primar ....................... , și Camera de Comerț, Industrie și Agricultură Galați , cu sediul …………………Strada .............., nr. ......., cod fiscal ........., cont nr…………......................., deschis la ..................., reprezentată prin Președinte - ....................………………………………………………. ART. 2 OBIECTUL CONTRACTULUI DE ASOCIERE Scopul con tractului de asociere îl reprezintă realizarea evenimentului intitulat ”Glorii gălățene - 50 de ani de performanță gălățeană 1976 - 2026” . ART. 3 DURATA CONTRACTULUI DE ASOCIERE Contractul intr ǎ î n vigoare la data semn ǎ rii sale de c ǎ tre ambele p ǎ r ț i ș i îș i î nceteaz ǎ valabilitatea la momentul stingerii tuturor obliga ț iilor dintre p ă r ț ile contractante. ART. 4 ÎNCETAREA CONTRACTULUI DE ASOCIERE Prezentul contract de asociere încetează prin: a) acordul părților semnatare în cazul incidenței unei situații care determină obiectiv acest aspect. b) caz de forță majoră. ART. 5 DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR MUNICIPIUL GALAȚI se obligă: a. Municipiul Galați are, în raport cu obiectul prezentului contract, obligația de a asigura suma de 70.000 lei din bugetul local, c ap. 67.02 . CAMERA DE COMERȚ, INDUSTRIE ȘI AGRICULTURĂ GALAȚI se obligă: a. S ǎ foloseasca suma acordat ǎ de la bugetul local î n baza HCL nr. ........................ exclusiv pentru cheltuieli cu realizarea evenimentului menționat anterior. b. S ǎ prezinte î n term en de cel mult 30 de zile de la data î ncheierii evenimentului , documentele legale de justificare a cheltuielilor efectuate , în vederea decont ǎ rii acestora (copii de pe facturi, ordine de plat ǎ , chitan ț e, contracte, oferte, etc.), în limita sumei alocate de la bugetul local. Documentele vor fi prezentate în copie cu mențiunea «conform cu originalul». c. Să transmită un raport de activitate cu privire la desfășurarea evenimentului menționat, după finalizarea acestuia . d. Să anunțe pe parcursul realizării evenimentu lui , sprijinul acordat de municipiul Galați în vederea desfășurării acesteia . e. Să promoveze sigla și logo - ul municipiului Galați pe materialele publicitare aferente evenimentului. f. Să permită utilizarea, în scop necomercial, de către instituția parteneră, a imaginii de grup sau individuale, statică sau în mișcare . g. Să promoveze evenimentul în mass - media locală și națională . h. Să acorde acreditările reprezentanților mass - media . i. Să obțină toate autorizațiile necesare desfășurării în bune condiții a evenimentului. j. Să respecte toate cerințele impuse de legislația în vigoare . 2 k. Să permită Curții de Conturi să exercite controlul financiar asupra derulării evenimentului finanțat din fonduri publice. ART. 6 DISPOZIȚII FINALE 6.1. Părțile semnatare vor prelucra date cu caracter personal doar în măsura în care acest demers este necesar îndeplinirii scopurilor mai sus menționate, cu respectarea măsurilor legale de securitate și confidențialitate a datelor, specificate în legislația internă și în dreptul comunitar. 6.2. Fiecare parte semnatară va fi ținută răspunzătoare pentru prelucrarea datelor realizată în scopul mai sus menționat, inclusiv pentru obligațiile de informare și obținere a consimțământului, în măsura în care acesta este necesar pentru prelucrarea de date efectuată în contextul prezentului contract de asociere. 6.3. Modificarea prezentului contract de asociere se face numai prin acordul scris al părților. 6.4. Prezentul contract de asociere reprezintă voința reală și neviciată a părților și înlătură orice înțelegere verbală dintre acestea, anterioară sau ulterioară încheierii lui. 6.5. Prezentul contract de asociere are titlu gratuit, astfel că nu oferă niciunei părți dreptul de a angaja cealaltă parte în acte sau fapte cu implicații financiare. 6.6. Prezentul contract de asociere a fost încheiat azi, …………………………., în 2 (două) exemplare fiecare cu aceeași forță juridică, fiecare parte primind 1 (un) exemplar. MUNICIPIUL GALAȚI CAMERA DE COMERȚ, INDUSTRIE ȘI AGRICULTURĂ GALAȚI Primar, Reprezentant legal Direcția Financiar Contabilitate Directo r Control Financiar Preventiv Direcția Relații Publice Director Serv. Învățământ, Cultură, Sport, Culte, Sănătate, Evenimente Șef Serviciu Serviciul Juridic și Legalitate Avizat Juridic Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă asocierea M unicipiului Galați cu Camera de Comerț, Industrie ș i Agricultură Galați pentru desfășurarea g alei sportive ”Glorii gălățene - 50 de ani de performanță gălățeană 1976 - 2026” , care se va desfășura în data de 5 iunie 2026."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"directia-relatii-publice-director-serv-invatamant","name":"Direcția Relații Publice Director Serv.Învățământ","kind":"institution"},{"slug":"directia-financiar-contabilitate-directo","name":"Direcția Financiar Contabilitate Directo","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":32,"slug":"hcl-228-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-228","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Saturn nr. 5F","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":228,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/12762BA2272865FDC2258E14002BE241?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/12762BA2272865FDC2258E14002BE241/$FILE/HCL_228.pdf","sha256":"c7cfd57eb778e5bda0b92c5be29358005ac0e96017f478181eff5d0dd6ef26fd","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Saturn nr. 5F"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"28.05.2026","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 129 m² de pe Strada Saturn nr. 5F. Preț: 108.239 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 141471/.","en":"The city is selling the 129 m² plot on Strada Saturn nr. 5F. Price: 108,239 lei. It is registered under land-registry number 141471/."},"tags":[{"ro":"108.239 lei","en":"108,239 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Saturn nr. 5F","en":"Saturn nr. 5F","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"129 m²","en":"129 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 398","en":"Amends HCL 398","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3 anexe","en":"3 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"164,67","unit":"EUR","context":"artea funciară nr. 141471. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 164,67 euro","short_ro":"164 EUR","short_en":"164 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"e: Valoare unitară 164,67 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"5,0955","unit":"lei","context":"re unitară 164,67 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5,0955 LEI","short_ro":"50.955 lei","short_en":"50,955 lei"},{"literal":"108.239","unit":"lei","context":"Denumire suprafață(mp) 1 141471 141471 Galati cc, intravilan 129,00 mp 21.242 € 108.239 lei","short_ro":"108.239 lei","short_en":"108,239 lei"},{"literal":"250","unit":"EUR","context":"tilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 160-250 euro","short_ro":"250 EUR","short_en":"250 EUR"},{"literal":"52.000","unit":"EUR","context":"necesită demolare Potrivit pentru construcție de locuința sau investiții Preț: 52.000 euro","short_ro":"52.000 EUR","short_en":"52,000 EUR"},{"literal":"21.242","unit":"EUR","context":"e prețul de pornire al licitației este de 164,67 euro/mp, fără TVA (un total de 21.242 euro","short_ro":"21.242 EUR","short_en":"21,242 EUR"},{"literal":"1.06 3","unit":"EUR","context":"ilit conform raportului de evaluare ( 21.242 euro, fără TVA), respectiv suma de 1.06 3 euro","short_ro":"1.063 EUR","short_en":"1,063 EUR"},{"literal":"21 . 242","unit":"EUR","context":"e prețul de pornire al licitației este de 164,67 euro/mp, fără TVA (un total de 21 . 242 euro","short_ro":"21.242 EUR","short_en":"21,242 EUR"}],"areas":[{"literal":"129","unit":"m²"},{"literal":"129","unit":"m²"},{"literal":"129","unit":"m²"},{"literal":"129,00","unit":"m²"},{"literal":"129,00","unit":"m²"},{"literal":"129","unit":"m²"},{"literal":"129,00","unit":"m²"},{"literal":"129","unit":"m²"},{"literal":"129","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"129,00","unit":"m²"},{"literal":"129","unit":"m²"},{"literal":"693","unit":"m²"},{"literal":"300","unit":"m²"},{"literal":"521","unit":"m²"},{"literal":"26.02.2026 26.02.2026 26.02.2026 26.02.2026 129,00","unit":"m²"},{"literal":"693,00","unit":"m²"},{"literal":"300,00","unit":"m²"},{"literal":"521,00","unit":"m²"},{"literal":"129,00","unit":"m²"},{"literal":"693,00","unit":"m²"},{"literal":"300,00","unit":"m²"},{"literal":"521,00","unit":"m²"},{"literal":"129,00","unit":"m²"},{"literal":"693","unit":"m²"},{"literal":"693","unit":"m²"},{"literal":"293","unit":"m²"},{"literal":"300","unit":"m²"},{"literal":"129","unit":"m²"},{"literal":"129","unit":"m²"},{"literal":"129","unit":"m²"},{"literal":"129","unit":"m²"}],"addresses":["Strada Saturn nr. 5F","strada Saturn nr. 5F","strada Saturn nr. 5","STRADA SATURN NR. 5","strada Domnească nr. 54"],"land_registry":["141471/","Denumire"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["398/29.06.2022","228/28.05.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.02,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de evaluare a terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe S trada Saturn nr. 5F, conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat în Galați, pe Strada Saturn nr. 5F, în suprafață de 129 mp, înscris în cartea funciară nr. 141471. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 164 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 – Se aprobă documentația de atribuire pentru vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la A rt. 2, conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 – Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, GET33/26.02.2026 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 129 mp Situata in Localitatea Galati, Str SATURN, Nr. 5F, judet Galati, Nr. Cadastral 141471, CF 141471/ Galati SOLICITANT: MUNICIPIUL GALATI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALATI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiilesi continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor tertifara acordul scris si prealabil al SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI FEBRUARIE 2026 znexacnrMcDclac=ȚLcnrMcVV€PV€M-)MV-VB SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 2 Catre: MUNICIPIUL GALATI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de tip teren intravilan,amplasată în Localitatea Galati, Str SATURN, Nr. 5F, Nr. Cadastral 141471, CF141471/ Galati, Judet Galati, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla pe proprietate (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată;  Suprafata totala măsurată de teren este de 129 mp; Proprietatea a fost inspectata in data de 26.02.2026 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 26.02.2026. Data evaluarii este 26.02.2026. Data raportului: 26.02.2026. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALATI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Valoare unitară 164,67 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5,0955 LEI, valabil la 26.02.2026.  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 141471 141471 Galati cc, intravilan 129,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 141471 141471 Galati cc, intravilan 129,00 mp 21.242 € 108.239 lei 21.242 € 108.239 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 3 Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 4 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoștintelor și informatiilor detinute, certificam ca afirmatiile prezentate și sustinute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si conditiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepartinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certificam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspectiva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de partile implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de aparitia unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele intentionale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnificativa din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETICA EVALUARI SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 5 CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ..................................................................................................................................................4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE .............................6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ............................................................................................................................6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ............................................................................................6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ............................................................................6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ............................................................................................................7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA .......................................................................................................7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII .....................................................................................................7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ..................................................................................................................................7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ..................................................................................................................................7 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII .................................................................................................................................7 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ......................................................................................................................8 2.10.1 Ipoteze ............................................................................................................................................8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare .................................................................................................9 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ...............................................................................................................................9 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ........................................................................................................................ 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI ......................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ............................................................................................................................ 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI ....................................................................................................... 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE .............................................................................. 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII .......................................................................................................................... 12 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ ...................................................................................................................................... 13 3.4.1 Fapte curente ................................................................................................................................. 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate ......................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile ............................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ....................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ........................................................................................................................ 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE ........................................................................................................ 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ................................................................................. 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ............................................................................................................. 16 4.2.1 Abordarea prin piață .................................................................................................................... 17 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR.OPINIA EVALUATORULUI .............................................................. 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ........................................................................................ 20 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 6 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALATI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Destinatarul si utilizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALATI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este estimarea unei valori adecvate in vederea tranzactionarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standardele de evaluare a bunurilor, București, ediția 2025:  SEV 100 Cadrul general al evaluării (IVS 100)  SEV 101 Termenii de referință ai evaluării (IVS 101)  SEV 102 Tipuri ale valorii (IVS 102)  SEV 103 Abordări în evaluare (IVS 103)  SEV 104 Informații și date de intrare (IVS 104)  SEV 105 Modele de evaluare (IVS 105).  SEV 106 Documentare și raportare (IVS 106)  SEV 230 Drepturi asupra proprietății imobiliare (IVS 400)  GEV 232 Evaluarea proprietății generatoare de afaceri  SEV 233 Proprietatea în curs de construire (IVS 410)  GEV 500 Estimarea valorii impozabile a clădirilor  GEV 630 Evaluarea bunurilor imobile Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2025 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiectivului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT si este neimprejmuit;  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată;  Suprafata totala de teren este de 129 mp; Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALATI in calitate de client si destinatar. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 141471 141471 Galati cc, intravilan 129,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 7 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozitieurmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 7071 din 28.01.2026; 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al estimării valorii in vederea valorificarii proprietatii imobiliare, s-a urmărit o estimare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteristicile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuariievaluarii au stat informatiile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii FEBRUARIE 2026, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate de catre evaluator (data evaluarii – 26.02.2026) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii destinatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele utilizate conduc, partial, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 5,0955LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnificative (nivelul riscurilor asociate unei investitii similare, cursul de schimb si evolutia acestuia comparativ cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzactiilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi platita, cash si integral in ipoteza unei tranzactii, fara a lua in calcul conditii de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 26.02.2026. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 8 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limitative, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este estimată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea estimată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALATI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau investigații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se substituie avizelor juridice exprimate de specialiști; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginerești puse de destinatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustrative din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta cititorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și utilizare, în afara cazului în care a fost identificată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de investigație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de investigație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare utilizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la estimarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile tipului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a utilizat în estimarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existențeiși a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoștință;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informativ. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi utilizat pentru niciun alt scop decât cel declarat. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 9  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, estimări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoștință de posibilele litigii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și titlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în continuare consultanță sau să depună mărturie în instanță relativ la proprietatea în chestiune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori estimate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea estimată, în afara cazului în care o astfel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și politici, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul aparitiei altor documente legale care sa ateste alte informatiidecat cele utilizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informatii. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul mentionat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare și suprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALATI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară activitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 10 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât destinatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și destinatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 11 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galati, Str SATURN, Nr. 5F, Nr. Cadastral 141471, CF 141471/ Galati, Judet Galati. Structura proprietatii este urmatoarea:  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată;  Suprafata totala de teren este de 129 mp; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 129 mp, situată în Localitatea Galati, Str SATURN, Nr. 5F, Nr. Cadastral 141471, CF141471/ Galati, Judet Galati, categoria de folosinta“ curti constructii”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei frontiere în Moldova, România. Conform ultimului recensământ din 2011, populatia orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respectiv Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial-fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șantierului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor investitori străini. Procesul de restructurare și de privatizare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități investitorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați constituie un argument în plus pentru atragerea viitorilor investitori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se constituie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și rutiere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea maritimă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de frontierele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galati. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 141471 141471 Galati cc, intravilan 129,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 12 În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  Imobilul analizat este amplasat în municipiul Galați, pe strada Saturn nr. 5F, într-o zonă urbană caracterizată prin funcțiuni mixte, respectiv locuințe colective, spații comerciale și servicii, amplasamentul fiind situat în cadrul unei zone urbane consolidate a municipiului.  Proprietatea analizată este reprezentată de un teren intravilan identificat cadastral cu nr. 141471, înscris în Cartea Funciară nr. 141471 Galați, având o suprafață de 129 mp, categoria de folosință curți construcții, conform documentației cadastrale. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 13  Terenul este neîmprejmuit, conform datelor din cartea funciară, și prezintă o formă neregulată, determinată de configurația limitelor cadastrale și de amplasarea în cadrul frontului urban existent.  Accesul la proprietate se realizează din strada Saturn, arteră urbană integrată în rețeaua stradală a municipiului Galați, asigurând legătura cu principalele artere de circulație din zonă.  Zona în care este amplasat imobilul este caracterizată prin prezența unor blocuri de locuințe colective cu regim de înălțime predominant P+4E, precum și a unor spații comerciale și de servicii situate la parterul acestora, ceea ce conferă amplasamentului un caracter urban mixt.  Din punct de vedere juridic, conform extrasului de carte funciară, terenul este în proprietatea Municipiului Galați – domeniul privat, dreptul de proprietate fiind dobândit prin lege și înscris în cartea funciară. 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 14 Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea continuă a infrastructurii indică o perspectivă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține activă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a mentine un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de tip teren intravilan categoria de folosinta curti costructii. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și tipul cererii, valoarea proprietăților tinde să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind astfel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un tip de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de timp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui tip de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la utilitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste tipuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnificative față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 26.02.2026 ZONA CENTRALA 693 mp asfalt mixt toate 209 €/mp 2 26.02.2026 Piata Centrala, 300 mp asfalt mixt toate 173 €/mp 3 26.02.2026 str. Constantin Levanditi 521 mp asfalt rezidential toate 150 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 15 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de atins, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, activitatea imobiliară răspunzând la stimuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de destinație, suprafețe, apropiere de utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 160-250 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai continua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 16 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă utilizare a proprietății, care este fizic posibilă, justificată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună utilizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, normativele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea utilităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – utilizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amortizarea capitalului. 4.Maxim productivă – dintre utilizările fezabile financiar, cea mai bună utilizare este acea utilizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fructificare a capitalului cerută pe piață pentru acea utilizare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii: - cea mai buna utilizare a terenului liber - cea mai buna utilizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare tipul terenului, locația în zona rezidentială și comercială a localității și particulăritățile constructive, putem afirma că cea mai bună utilizare a proprietății analizate este dezvoltarea unei construcții cu funcțiune rezidențială sau comercială , utilizare care corespunde și utilizării actuale a amplasamentului. 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru estimarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost utilizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți competitive și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza comparativă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteristicile fizice, caracteristicile economice, utilizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 17 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistematică abordare pentru estimarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este curti constructii. Cea mai bună utilizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru estimarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteristicile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str SATURN, Nr. 5F ZONA CENTRALA Piata Centrala, str. Constantin Levanditi 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 26.02.2026 26.02.2026 26.02.2026 26.02.2026 129,00 mp 693,00 mp 300,00 mp 521,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 144.837 € 52.000 € 78.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 209,00 €/mp 173,33 €/mp 149,71 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -10,5 € -8,7 € -7,5 € Preț ajustat (euro/mp) 198,55 €/mp 164,67 €/mp 142,23 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -3% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 198,55 €/mp 164,67 €/mp 142,23 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 198,55 €/mp 164,67 €/mp 142,23 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 198,55 €/mp 164,67 €/mp 142,23 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 18 Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 26.02.2026 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 198,55 €/mp 164,67 €/mp 142,23 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str SATURN, Nr. 5F superior similar inferior Ajustare % -15% 0% 15% Ajustare absolut -29,8 € 0,0 € 21,3 € Preț ajustat (euro/mp) 168,77 €/mp 164,67 €/mp 163,56 €/mp Justificare ajustare se ajusteaza pozitiv, comp 3, iar 1 este superioară, se ajusteaza negativ 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 168,77 €/mp 164,67 €/mp 163,56 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 168,77 €/mp 164,67 €/mp 163,56 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 129,00 mp 693,00 mp 300,00 mp 521,00 mp Ajustare % cc 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 168,77 €/mp 164,67 €/mp 163,56 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 168,77 €/mp 164,67 €/mp 163,56 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 3,25 ml 11,00 ml 10,00 ml 25,00 ml Raport dimensiuni 0,08 0,17 0,33 1,20 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 168,77 €/mp 164,67 €/mp 163,56 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /mixt mixt mixt rezidential Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 19 Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 168,77 €/mp 164,67 €/mp 163,56 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut -29,8 € 0,0 € 21,3 € Ajustarea netã procentual -14% 0% 14% Ajustarea brutã absolut 29,78 € 0,00 € 21,33 € Ajustarea brutã procentual 14% 0% 14% Valoare unitară 164,67 €/mp 168,77 €/mp 164,67 €/mp 163,56 €/mp Valoare teren 21.242 € 108.239 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 2 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 164,67 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 20 5 Reconcilierea rezultatelor.Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informatiile detinute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine conditiile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru estimarea finala a Valorii de Piata. Astfel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprietatii imobiliare “Teren intravilan” este de: Valoare unitară 164,67 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 5,0955 LEI, valabil la data 26.02.2026. o valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, conditiile limitative si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile generale si specifice aferente perioadei lunii FEBRUARIE 2026 ; o valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predictie; o valoarea este subiectiva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 141471 141471 Galati cc, intravilan 129,00 mp 21.242 € 108.239 lei 21.242 € 108.239 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 21 ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Anexa 3. Oferte SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 22 https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-i-c-frimu-693mp-248246328 Capital imobiliare va propune spre vanzare un teren imprejmuit cu o suprafata de 693 mp. Terenul este imprejmuit , are toate utilitatile pe teren: apa, gaz, electricitate, canalizare O vizionare nu implica niciun cost si va poate oferi claritatea necesara pentru a lua cea mai buna decizie. Sunt aici pentru a va oferi suportul si consultanta de care aveti nevoie cu placere. ElectricitateApăGazCanalizare Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 11 m Nr. fronturi stradale: 1 Amenajare străzi Asfaltate SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 23 https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-piata-centrala-293mp- 263882357 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 24 O oportunitate excelentă pentru cei interesați de dezvoltare sau investiție! Teren de 300 metri pătrați situat in inima orasului, într-o zonă accesibilă și bine conectată. Suprafața generoasă permite construirea unei case noi, amenajarea unui spațiu verde sau alte proiecte imobiliare. Caracteristici principale: Suprafață: 300 mp Locatie: Piata Centrala Utilități complete (apă, canalizare, electricitate, gaze) Anterior, pe teren se află o casă veche, care necesită demolare Potrivit pentru construcție de locuința sau investiții Preț: 52.000 EUR sau schimb cu apartament+diferenta ElectricitateApăGazCanalizare Clasificare teren: Intravilan Amenajare străzi Iluminat stradalMijloace de transport în comunAsfaltate Alte caracteristici Acces autoConstrucție demolabilăTeren împrejmuit Președinte de ședință, 1 ROMÂNIA Anexa nr. 2 la HCL nr. 228/28.05.2026 JUDEȚUL GALAȚI MUNICIPIUL GALAȚI PRIMĂRIA CAIET DE SARCINI privind vânzarea terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe S trada Saturn nr. 5 F Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit pre țul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație. 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod fiscal - 3814810 Adresa: strada Domnească, nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL VÂNZĂRII A) Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie vândut Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Saturn nr. 5 F , are suprafața de 129 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 141471 , cu număr cadastral 141471 . Imobilul analizat este amplasat într - o zonă urbană caracterizată prin funcțiuni mixte, respectiv locuințe colective, spații comerciale și servicii, amplasamentul fiind situat în cadrul unei zone urbane consolidate a municipiului. Proprietatea este reprezentată de un teren intravilan cu suprafața de 129 mp, categoria de folosință curți - construcții, identificat cadastral cu nr. 141471 . Zona în care este amplasat imobilul este caracterizată prin prezența unor blocuri de locuințe colective cu regim de înălțime predominant P+4E, precum și a unor spații comerciale și de servicii situate la parterul acestora, ceea ce conferă amplasamentului un caracter urban mixt. Accesul la proprietate se realizează prin șosea asfaltată, direct din strada Saturn, arteră urbană integrată în rețeaua stradală a municipiului Galați, asigurând legătura cu principalele artere de circulație din zonă. Zona beneficiază de infrastructură urbană dezvoltată și de acces la rețele edilitare complete, respectiv energie electrică, alimentare cu apă, canalizare, gaze naturale, acestea fiind disponibile în proximitatea imobilului. Vecinătă ț ile sunt reprezentate în principal de imobile rezidențiale colective, locuințe individuale ș i spații comerciale de proximitate, specifice zonelor urbane consolidate, ceea ce conferă amplasamentului un caracter rezidențial stabil și o bună integrare în structura construită a municipiului. Terenul este neîmprejmuit ș i prezintă o formă neregulată, conform documentației cadastrale . B) Destinația bunului ce face obiectul vânzării Conform extrasului de carte funciară – terenul are destinația curți construcții. Conform Certificatului de Urbanism nr. 1258 /0 5 .11.2025 , emis în scopul informării, terenul se încadrează în UTR 31 , Poli urbani principali/secundari. C) Oportunitatea realizării vânzării Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun vânzarea terenului în discuție sunt următoarele: 2 a) Prevederile art. 108 lit. e), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 311, art. 363 alin. (1), (2), (4), alin. (5) - (7) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; b) Dispozițiile art. 3 - 5 din Regulamentul privind vânzarea unor categorii de imobile, proprietatea privată a Municipiului Galați, aprobat prin H.C.L. nr. 398/29.06.2022, cu modificările și completările ulterioare; c) Dispozițiile art. 139, alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 3. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 164 EUR/mp, fără TVA (un total de 21.242 EUR). 4. CONDIȚII GENERALE DE PARTICIPARE Conform prevederilor art. 363, alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019, orice persoană interesată de participarea la procedura licitației va trebui să constituie o garanție , în cuantum de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform raportului de evaluare ( 21.242 EUR, fără TVA), respectiv suma de 1.06 3 euro, depusă în lei, la cursul oficial al BNR comunicat la data depunerii. Garanția de participare se constituie prin ordin de plată instrument ce se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabilitate a ofertei. Contul în care se va depune garanția licitației este RO84TREZ3065006XXX000235, CIF - 3814810. Perioada de valabilitate a garanției licitației va fi cel puțin egală cu perioada minimă de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertei se întinde până la momentul semnării contractului de vânzare - cumpărare, inclusiv perioada prevăzută pentr u rezolvarea eventualelor contestații, respectiv 90 de zile calendaristice de la data depunerii ofertei. Garanția de participare se reține, ofertantul pierzând suma constituită, atunci când se află în oricare din următoarele situații: a) își retrage oferta, în perioada de valabilitate a acesteia (90 de zile de la data depunerii ofertei, dată prevăzută în anunț, și până la semnarea contractului de vânzare - cumpărare ); b) oferta sa, fiind declarată câștigătoare, refuză semnarea contractului de vânzare - cumpărare. În cazul în care proprietarul terenului se află în situația de a anula procedura de licitație, fie din cauză ca au fost depuse oferte neconforme, sau dacă abateri grave de la prevederile legislative afectează procedura licitației, sau dacă este imposibilă încheierea contractului, garanția de participare se restituie, la cerere, după expirarea termenului de depunere a contestațiilor cu privire la această decizie. A) Condiții de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecției mediului. 5. CONDIȚIILE PE CARE TREBUIE SĂ LE ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertele se vor întocmi în conformitate cu prevederile art. 336 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Reguli privind oferta: (1) Ofertantul are obligația de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentației de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba română. (3) Ofertele se depun la sediul autorității contractante sau la locul precizat in anunțul de licitație, in doua plicuri sigilate, unul exterior si unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractanta, in ordinea primirii lor, in registrul Ofert e, precizându - se data si ora. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusa oferta. Plicul exterior va trebui sa conțină: a) o fisa cu informații privind ofertantul si o declarație de participare, semnata de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări; 3 b) acte doveditoare privind calitățile si capacitățile ofertanților, conform solicitărilor autorității contractante; c) acte doveditoare privind intrarea in posesia caietului de sarcini. (5) Pe plicul interior, care conține oferta propriu - zisa, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum si domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. (6) Oferta va fi depusa într - un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă si prevăzut în anunțul de licitație. Fiecare exemplar al ofertei trebuie sa fie semnat de către ofertant. (7) Fiecare participant poate depune doar o singura oferta. (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului, pe toata perioada de valabilitate stabilita de autoritatea contractanta. (9) Persoana interesata are obligația de a depune oferta la adresa si pana la data - limita pentru depunere, stabilite în anunțul procedurii. (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majora, cad in sarcina persoanei interesate. (11) Oferta depusa la o alta adresa a autorității contractante decât cea stabilita sau după expirarea datei - limita pentru depunere se returnează nedeschisa. (12) Conținutul ofertelor trebuie sa rămână confidențial pana la data stabilita pentru deschiderea acestora, autoritatea contractanta urmând a lua cunoștința de conținutul respectivelor oferte numai după aceasta data. (13) Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal prevăzut la alin. (15) de către toți membrii comisiei de evaluare si de către ofertanți. (14) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute in caietul de sarcini al licitației. (15) In urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmește un proces - verbal in care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate si motivele excluderii acestora din urma de la procedura de licitație. Procesul - verbal se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare. (16) In baza procesului - verbal care îndeplinește condițiile prevăzute la alin. (15), comisia de evaluare întocmește, in termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorității contractante. (17) In termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractanta informează in scris, cu confirmare de primire, ofertanții ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii. (18) In cazul in care in urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin doua oferte valabile, autoritatea contractanta este obligata sa anuleze procedura si sa organizeze o noua licitație, cu respectarea procedurii prevăzute la alin. (1 ) - (13). La licitație pot participa persoane fizice/juridice române, care îndeplinesc cumulativ, următoarele condiții: A) Au achiziționat caietul de sarcini și au achitat garanția licitației, în cuantumul specificat. B) Au depus oferta împreună cu toate documentele solicitate, în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire. C) Au îndeplinite la zi toate obligațiile de plată exigibile a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local. D) Nu sunt în stare de insolvență, faliment sau lichidare. Ofertele se depun la sediul Primăriei Municipiului Galați, în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se vor înregistra în ordinea primirii acestora. Plicul exterior va conține următoarele documente: • PERSOANE FIZICE 1) Copie act de identitate; 2) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 4 4) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 5) Dovada achitării caietului de sarcini; 6) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 7) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. • PERSOANE JURIDICE 1) Copie certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment; 2) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele juridice din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de sediu; 4) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 5) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 6) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice; 7) Dovada achitării caietului de sarcini; 8) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 9) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. Plicul interior va conține oferta de preț propriu - zisă, va fi inscripționat cu denumirea ofertantului, precum și cu adresa/sediul social al acestuia. 5.1. MODUL ȘI LOCUL DE ÎNREGISTRARE AL DOCUMENTAȚIEI DE PARTICIPARE Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna, ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce v or decurge dacă acest lucru nu este îndeplinit. Pentru păstrarea principiului competitivității, care guvernează procedura licitației, orice persoană poate depune o singură ofertă. Vor fi descalificați participanții ale căror structuri de conducere/patronat/acționar/asociați au legătură între ele. Documentele de calificare solicitate prin anunț și prin prezentul caiet de sarcini, vor fi depuse într - un plic sigilat, la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați. Pe plicul cu documentele de calificare se va menționa: - numele ofertantului și domiciliul/sediul acestuia; - denumirea licitației pentru care se depune oferta; - mențiunea A NU SE DESCHIDE ÎNAINTE DE DATA___, ORA _________ Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică este necesară calificarea a cel puțin două oferte. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație, cu respectarea procedurii prevăzute de lege. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. Criteriul de atribuire al contractului de vânzare - cumpărare este prețul cel mai mare oferit. Prin înscrierea la licitație, toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de către participanți, inclusiv prețul de pornire. Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la Registratura Primăriei Municipiului Galați, în termen de 48 de ore de la data primirii comunicării prevăzute la alin. (17) al pct. 5. 5 Pentru rezolvarea aspectelor sau situațiilor neprevăzute care ar putea să apară în cursul desfășurării licitației, comisia poate lua decizii în limitele competențelor stabilite și în conformitate cu reglementările legale în vigoare, decizii care se vor con semna în procesul verbal al licitației și notificate în mod corespunzător participanților la licitație. 6 FIȘA DE DATE A PROCEDURII PRIVIND VÂNZAREA TERENULUI, PROPRIETATE PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT PE STRADA SATURN NR. 5 F A. INTRODUCERE B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR C. EVALUAREA OFERTELOR D. ALTE INFORMAȚII UTILE E. FORMULARE A. INTRODUCERE A.1. Informații privind proprietarul Denumire oficială : Municipiul Gala ț i Adresă : strada Domneasc ă, nr. 54 - Galați Telefon : 0236/307.743 Fax: 0236/461.406 Email - concesiuni@primariagalati.ro A.2. Scopul aplic ării procedurii Proprietarul invită persoanele fizice sau juridice, române, care îndeplinesc condițiile legale, în vigoare, pentru participarea la licitație, să depună oferte în vederea atribuirii unui contract de vânzare - cumpărare teren. Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Saturn nr. 5F, are suprafața de 129 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 141471, cu număr cadastral 141471. Imobilul analizat este amplasat într - o zonă urbană caracterizată prin funcțiuni mixte, respectiv locuințe colective, spații comerciale și servicii, amplasamentul fiind situat în cadrul unei zone urbane consolidate a municipiului. Proprietatea este reprezentată de un teren intravilan cu suprafața de 129 mp, categoria de folosință curți - construcții, identificat cadastral cu nr. 141471. Zona în care este amplasat imobilul este caracterizată prin prezența unor blocuri de locuințe colective cu regim de înălțime predominant P+4E, precum și a unor spații comerciale și de servicii situate la parterul acestora, ceea ce conferă amplasamentului un caracter urban mixt. Accesul la proprietate se realizează prin șosea asfaltată, direct din strada Saturn, arteră urbană integrată în rețeaua stradală a municipiului Galați, asigurând legătura cu principalele artere de circulație din zonă. Zona beneficiază de infrastructură urbană dezvoltată și de acces la rețele edilitare complete, respectiv energie electrică, alimentare cu apă, canalizare, gaze naturale, acestea fiind disponibile în proximitatea imobilului. Vecinătă ț ile sunt reprezentate în principal de imobile rezidențiale colective, locuințe individuale ș i spații comerciale de proximitate, specifice zonelor urbane consolidate, ceea ce conferă amplasamentului un caracter rezidențial stabil și o bună integrare în structura construită a municipiului. Terenul este neîmprejmuit ș i prezintă o formă neregulată, conform documentației cadastrale . A.3. Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de vânzare - cumpărare se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape: * Depunerea ofertelor * Selec ț ia candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selec ț ia ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare preț oferit. * Atribuirea contractului A.4. Valoarea estimată Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 164 EUR/mp, fără TVA (un total de 21 . 242 euro). 7 A.5. Criteriul de atribuire : prețul cel mai mare , aplicat la oferta care îndeplinește toate cerințele de selecție și calificare. B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 1. Documente de calificare : Nr. crt. Denumire document Persoane fizice Persoane juridice 1. Copie act de identitate 2. Copie Certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respecti v că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment 3. Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia 4. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu 5. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului 6. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației 7. Dovada achitării caietului de sarcini 8. Dovada constituirii garanției de participare la licitație 9. O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și va fi înscrisă pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi prezentate în original sau copie (cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedură. 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat în euro/mp, fără TVA. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi înscris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. IMPORTANT Plicul exterior va conține documentația de calificare și plicul cu propunerea financiară. Plicurile sigilate vor fi depuse la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați, unde vo r fi înregistrate în ordinea primirii acestora. 8 C. EVALUAREA OFERTELOR Determinarea ofertei câștigătoare Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfăș urării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul terenului este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele: participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/exc luse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verbal de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite proprietarului terenului. Proprietarul terenului are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. Proprietarul terenului are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Proprietarul terenului poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage plata de daune - interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune - interese. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. A LTE INFORMAȚII UTILE Documentele pentru elaborarea și prezentarea ofertei pot fi obținute contra cost, prețul acestora fiind de 30 de lei, de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. Adresa la care trebuie depuse ofertele - Primăria Municipiului Galați, strada Domnească, nr. 54, Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. D. FORMULARE 9 PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului, după caz) __________________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru cumpărarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Saturn nr. 5 F, suma de _________________________________________________ euro/mp, fără TVA (suma în litere și cifre). Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atr ibuire a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 10 INFORMAȚII OFERTANT Nume______________________________ Adresa_____________________________ Legitimat cu ________________________ Telefon____________________________ E - mail_____________________________ CONT______________________________ DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul,_____________________________, CNP______________________, domiciliat în ________________________________________________________________, legitimat cu ______________________________, declar prin prezenta că doresc să particip la vânzarea, prin licitație publică, a terenului în suprafață de _____________ mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat pe______________________________________care va avea loc în data de __________________. Data_________________ Semnătura 11 E. MODEL CONTRACT CONTRACT DE VÂNZARE Intre: Municipiul Galați, cu sediul în Galați, strada Domnească nr. 54, având codul de identificare fiscala 3814810, ca autoritate a administrației publice locale, reprezentat, la semnarea prezentului înscris, în baza dispoziției nr. .............. a Primarului Municipiului Galați de către domnul/doamna ....................., î n calitate de vânzător ș i Subscrisa, .........................., persoană juridică română cu sediul în ..............., reprezentată legal de administrator ..................... ( Subsemnatul, .............., cetățean român cu domiciliul în ................) , î n calitate de cumpărătoare/cumpărător , a intervenit următorul contract de vânzare: Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, având în vedere Hotărârea nr............ a Consiliului Local al Municipiului Galați, vindem către Subscrisa/subsemnatul ................................, dreptul de proprietate asupra terenului cu categoria de folosința curți - construcții, situat în intravilanul municipiului Galați, strada ................., în suprafață totală de ................ mp, identificat cu numărul cadastral ................., fiind înscris în Cartea Funciară nr. ................. a localității Galați, prin încheierea nr. ........................, emisa de BCPI - OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm că am dobândit în proprietate privată terenul descris și identificat mai sus în baza....................... Prețul acestei vânzări este de ........................adică .......euro/mp, echivalentul în lei a sumei de ................. calculat la cursul BNR de astăzi ............................., scutit TVA conform art. 292 alin. 2 lit. f) sau g) din Legea nr. 2 27/2015 (operează taxarea inversă), sumă pe care noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, declar că am primit - o integral de la societatea cumpărătoare (subsemnatul) în moneda LEI prin virament bancar, astăzi data semnării și autentificării prezentului co ntract în contul, având codul IBAN .................................................................., deschis la Trezoreria Galați, pe numele Municipiului Galați, conform ordinului de plată nr. ........................... Transmisiunea proprietății cu toate atributele sale și predarea terenului, împreuna cu tot ceea ce este necesar pentru exercitarea liberă și neîngrădită a posesiei, se face astăzi, data autentificării prezentului contract. Cumpărătorul are obligația de a verifica starea în care se află bunul imobil la momentul predării pentru a descoperi viciile aparente, pe care eu, vânzătorul, am obligația să le remediez de îndată precum și eventualele vicii ascunse. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm, sub sancțiunile prevăzute de art. 326 Cod Penal privind falsul în declarații, ca terenul vândut este proprietate, a fost stăpânit de noi pe deplin și în mod continuu, fără nicio tulburare, de la data dobândirii și până în pre zent, nu este scos din circuitul civil (art. 1229 Cod Civil) în baza vreunui act normativ de trecere în proprietatea statului, anterior autentificării prezentului act, nu l - am înstrăinat în nici un mod altor persoane fizice sau jurid ice prin act sub semnătura privată sau autentic, nu face obiectul vreunui litigiu, cereri formulate în temeiul Legii nr. 10/2001 sau alte litigii, nu se află pe lista clădirilor de patrimoniu sau a monumentelor istorice, nu face obiectul unui contract de t ransmitere a folosinței (locațiune, comodat, uzufruct, contract prin care este stabilit sediul social al vreunei societăți comerciale), nu este grevat de sarcini sau servituți, cu excepția dreptului de concesiune pe o perioada de ........ ani în favoarea c umpărătoarei, care se va radia odată cu înscrierea prezentului contract, așa cum rezulta din extrasul de Carte Funciara pentru autentificare nr. ......................emis de OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, răspundem pentru orice evicțiune și vicii prevăzute de art. 1695 Cod civil, cât și pentru viciile ascunse ale imobilelor care fac bunurile vândute improprii întrebuințării la care sunt destinate sau care îi micșorează în asemenea măsur ă întrebuințarea sau valoarea încât, daca le - ar fi cunoscut, cumpărătorul nu ar fi cumpărat și conform art. 1707 Cod civil, (este ascuns acel viciu care la data predării nu putea fi descoperit, fără asistență de specialitate de către un cumpărător prudent și diligent), are taxele și impozitele plătite la zi, conform certificatului de atestare fiscala nr. ................... din data de ................... eliberat de Primăria Municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul ......................, cumpăr dreptul de proprietate asupra terenului descris mai sus, cu prețul și în condițiile stipulate în prezentul contract. Cunosc situația juridică a 12 acestui teren și calitatea de proprietar a vânzătorului, după cum rezulta din Certificatul de Urbanism nr. ....... din data de...................., eliberat de Primăria municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul.... .............. declar că am luat cunoștință de prevederile art. 466 alin. 2 din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal și în consecință mă oblig să înregistrez dreptul de proprietate dobândit prin prezentul contract în evidențele fiscale locale în termen de 30 de zile, începând de astăzi. Noi, părțile contractante, menționam că ni s - au adus la cunoștință dispozițiile art. 129/2019 pentru prevenirea și sancționarea spălării banilor, prevederile art. 1665 din Codul Civil referitoare la anulabilitatea vânzării realizate la un preț fictiv sau d erizoriu, precum și dispozițiile Legii nr. 241/2005 privind combaterea evaziunii fiscale și declarăm pe propria noastră răspundere conștienți fiind de efectele juridice ale acestei declarații că prețul declarat în prezentul act este prețul real al vânzării . Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, solicităm în mod expres, în conformitate cu prevederile art. 885, alin. 2 Cod Civil, radierea din Cartea Funciară corespunzătoare a municipiului Galați, a dreptului nostru de proprietate asupra terenului ce face obiectul prezentului însc ris. Noi, părțile contractante, solicităm, potrivit prevederilor art. 47 coroborat cu prevederile art. 54 din Lege nr. 7/1996 cu modificările și completările ulterioare, intabularea în Cartea Funciara corespunzătoare a municipiului Galați, pe numele cumpărătoru lui, a dreptului de proprietate asupra terenului descris mai sus, în baza prezentului contract de vânzare. Declaram că am fost informați cu privire la dispozițiile legale pentru protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date, caracterul obligatoriu/facultativ (după caz) a furnizării datelor perso nale, existența dreptului la acces de intervenție asupra datelor și de opoziție precum și condițiile în care pot exercita aceste drepturi. În acest sens, ne exprimăm acordul liber și în cunoștință de cauză cu privire la compararea/prelucrarea/arhivarea dat elor cu caracter personal în vederea autentificării actului solicitat. Alte dispoziții ..................... Vânzător, Cumpărător, Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de evaluare a terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe S trada Saturn nr. 5F. 1 Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat în Galați, pe Strada Saturn nr. 5F, în suprafață de 129 mp, înscris în cartea funciară nr. 141471."}],"appointments":[{"name":"interesata are obligația","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI FEBRUARIE 2026 zne"}]},"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution"},{"slug":"camera-106","name":"Camera 106","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":33,"slug":"hcl-229-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-229","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Saturn nr. 5E","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":229,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/9BD095014685A248C2258E14002BEF4D?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/9BD095014685A248C2258E14002BEF4D/$FILE/HCL_229.pdf","sha256":"156227caa0b21819318257eff68a230c8354032c896cfb1c1b888781daa4b785","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Saturn nr. 5E"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"28.05.2026","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 85 m² de pe Strada Saturn nr. 5. Preț: 71.322 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 141514/.","en":"The city is selling the 85 m² plot on Strada Saturn nr. 5. Price: 71,322 lei. It is registered under land-registry number 141514/."},"tags":[{"ro":"71.322 lei","en":"71,322 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Saturn nr. 5","en":"Saturn nr. 5","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"85 m²","en":"85 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 398","en":"Amends HCL 398","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3 anexe","en":"3 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"164,67","unit":"EUR","context":"a funciară nr. 141 5 1 4 . Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 164,67 euro","short_ro":"164 EUR","short_en":"164 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"e: Valoare unitară 164,67 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"5,0955","unit":"lei","context":"re unitară 164,67 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5,0955 LEI","short_ro":"50.955 lei","short_en":"50,955 lei"},{"literal":"71.322","unit":"lei","context":"Denumire suprafață(mp) 1 141514 141514 Galati cc, intravilan 85,00 mp 13.997 € 71.322 lei","short_ro":"71.322 lei","short_en":"71,322 lei"},{"literal":"250","unit":"EUR","context":"tilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 160-250 euro","short_ro":"250 EUR","short_en":"250 EUR"},{"literal":"52.000","unit":"EUR","context":"necesită demolare Potrivit pentru construcție de locuința sau investiții Preț: 52.000 euro","short_ro":"52.000 EUR","short_en":"52,000 EUR"},{"literal":"13.997","unit":"EUR","context":"e prețul de pornire al licitației este de 164,67 euro/mp, fără TVA (un total de 13.997 euro","short_ro":"13.997 EUR","short_en":"13,997 EUR"},{"literal":"700","unit":"EUR","context":"ilit conform raportului de evaluare ( 13.997 euro, fără TVA), respectiv suma de 700 euro","short_ro":"700 EUR","short_en":"700 EUR"}],"areas":[{"literal":"85","unit":"m²"},{"literal":"85","unit":"m²"},{"literal":"85","unit":"m²"},{"literal":"85,00","unit":"m²"},{"literal":"85,00","unit":"m²"},{"literal":"85","unit":"m²"},{"literal":"85,00","unit":"m²"},{"literal":"85","unit":"m²"},{"literal":"85","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"85,00","unit":"m²"},{"literal":"85","unit":"m²"},{"literal":"693","unit":"m²"},{"literal":"300","unit":"m²"},{"literal":"521","unit":"m²"},{"literal":"26.02.2026 26.02.2026 26.02.2026 26.02.2026 85,00","unit":"m²"},{"literal":"693,00","unit":"m²"},{"literal":"300,00","unit":"m²"},{"literal":"521,00","unit":"m²"},{"literal":"85,00","unit":"m²"},{"literal":"693,00","unit":"m²"},{"literal":"300,00","unit":"m²"},{"literal":"521,00","unit":"m²"},{"literal":"85,00","unit":"m²"},{"literal":"693","unit":"m²"},{"literal":"693","unit":"m²"},{"literal":"293","unit":"m²"},{"literal":"300","unit":"m²"},{"literal":"85","unit":"m²"},{"literal":"85","unit":"m²"},{"literal":"85","unit":"m²"},{"literal":"85","unit":"m²"},{"literal":"85","unit":"m²"}],"addresses":["Strada Saturn nr. 5","strada Saturn. nr. 5E","strada Saturn nr. 5E","STRADA SATURN NR. 5E","strada Domnească nr. 54"],"land_registry":["141514/","Denumire"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["398/29.06.2022","229/28.05.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.02,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de evaluare a terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe S trada Saturn nr. 5 E , conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat în Galați, pe Strada Saturn nr. 5 E , în suprafață de 85 mp, înscris în cartea funciară nr. 141 5 1 4 . Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 164 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 – Se aprobă documentația de atribuire pentru vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la A rt. 2, conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 – Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, GET32/26.02.2026 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 85 mp Situata in Localitatea Galati, strada Saturn. nr. 5E, judet Galati, Nr. Cadastral 141514, CF 141514/ Galati SOLICITANT: MUNICIPIUL GALATI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALATI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiilesi continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor tertifara acordul scris si prealabil al SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI FEBRUARIE 2026 znexacnrPcVclac=ȚLcnrPc((9-(€PDBP(D(ă SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 2 Catre: MUNICIPIUL GALATI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de tip teren intravilan,amplasată în Localitatea Galati, strada Saturn. nr. 5E, Nr. Cadastral 141514, CF141514/ Galati, Judet Galati, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla pe proprietate (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata; Limite parțial împrejmuite cu zid construcție.  Suprafata totala măsurată de teren este de 85 mp; Proprietatea a fost inspectata in data de 26.02.2026 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 26.02.2026. Data evaluarii este 26.02.2026. Data raportului: 26.02.2026. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALATI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Valoare unitară 164,67 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5,0955 LEI, valabil la 26.02.2026.  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 141514 141514 Galati cc, intravilan 85,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 141514 141514 Galati cc, intravilan 85,00 mp 13.997 € 71.322 lei 13.997 € 71.322 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 3 Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 4 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoștintelor și informatiilor detinute, certificam ca afirmatiile prezentate și sustinute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si conditiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepartinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certificam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspectiva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de partile implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de aparitia unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele intentionale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnificativa din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETICA EVALUARI SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 5 CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ..................................................................................................................................................4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE .............................6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ............................................................................................................................6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ............................................................................................6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ............................................................................6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ............................................................................................................7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA .......................................................................................................7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII .....................................................................................................7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ..................................................................................................................................7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ..................................................................................................................................7 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII .................................................................................................................................7 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ......................................................................................................................8 2.10.1 Ipoteze ............................................................................................................................................8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare .................................................................................................9 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ...............................................................................................................................9 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ........................................................................................................................ 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI ......................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ............................................................................................................................ 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI ....................................................................................................... 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE .............................................................................. 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII .......................................................................................................................... 12 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ ...................................................................................................................................... 13 3.4.1 Fapte curente ................................................................................................................................. 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate ......................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile ............................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ....................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ........................................................................................................................ 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE ........................................................................................................ 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ................................................................................. 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ............................................................................................................. 16 4.2.1 Abordarea prin piață .................................................................................................................... 17 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR.OPINIA EVALUATORULUI .............................................................. 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ........................................................................................ 20 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 6 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALATI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Destinatarul si utilizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALATI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este estimarea unei valori adecvate in vederea tranzactionarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standardele de evaluare a bunurilor, București, ediția 2025:  SEV 100 Cadrul general al evaluării (IVS 100)  SEV 101 Termenii de referință ai evaluării (IVS 101)  SEV 102 Tipuri ale valorii (IVS 102)  SEV 103 Abordări în evaluare (IVS 103)  SEV 104 Informații și date de intrare (IVS 104)  SEV 105 Modele de evaluare (IVS 105).  SEV 106 Documentare și raportare (IVS 106)  SEV 230 Drepturi asupra proprietății imobiliare (IVS 400)  GEV 232 Evaluarea proprietății generatoare de afaceri  SEV 233 Proprietatea în curs de construire (IVS 410)  GEV 500 Estimarea valorii impozabile a clădirilor  GEV 630 Evaluarea bunurilor imobile Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2025 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiectivului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT si este neimprejmuit( Limite parțial împrejmuite cu zid construcție);  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 85 mp; Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 141514 141514 Galati cc, intravilan 85,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 7 Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALATI in calitate de client si destinatar. 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozitieurmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 7069 din 28.01.2026; 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al estimării valorii in vederea valorificarii proprietatii imobiliare, s-a urmărit o estimare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteristicile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuariievaluarii au stat informatiile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii FEBRUARIE 2026, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate de catre evaluator (data evaluarii – 26.02.2026) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii destinatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele utilizate conduc, partial, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 5,0955LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnificative (nivelul riscurilor asociate unei investitii similare, cursul de schimb si evolutia acestuia comparativ cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzactiilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi platita, cash si integral in ipoteza unei tranzactii, fara a lua in calcul conditii de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 26.02.2026. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 8 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limitative, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este estimată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea estimată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALATI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau investigații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se substituie avizelor juridice exprimate de specialiști; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginerești puse de destinatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustrative din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta cititorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și utilizare, în afara cazului în care a fost identificată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de investigație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de investigație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare utilizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la estimarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile tipului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a utilizat în estimarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existențeiși a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoștință;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informativ. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi utilizat pentru niciun alt scop decât cel declarat. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 9  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, estimări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoștință de posibilele litigii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și titlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în continuare consultanță sau să depună mărturie în instanță relativ la proprietatea în chestiune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori estimate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea estimată, în afara cazului în care o astfel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și politici, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul aparitiei altor documente legale care sa ateste alte informatiidecat cele utilizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informatii. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul mentionat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare și suprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALATI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară activitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 10 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât destinatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și destinatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 11 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galati, strada Saturn. nr. 5E, Nr. Cadastral 141514, CF 141514/ Galati, Judet Galati. Structura proprietatii este urmatoarea:  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 85 mp; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 85 mp, situată în Localitatea Galati, strada Saturn. nr. 5E, Nr. cadastral141514, CF141514/ Galati, Judet Galati, categoria de folosinta“ curti constructii”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei frontiere în Moldova, România. Conform ultimului recensământ din 2011, populatia orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respectiv Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial-fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șantierului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor investitori străini. Procesul de restructurare și de privatizare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități investitorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați constituie un argument în plus pentru atragerea viitorilor investitori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se constituie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și rutiere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea maritimă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de frontierele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galati. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 141514 141514 Galati cc, intravilan 85,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 12 În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  Imobilul analizat este amplasat în municipiul Galați, pe strada Saturn nr. 5E, într-o zonă urbană situată în intravilanul localității, caracterizată prin funcțiuni predominant rezidențiale, completate punctual de activități comerciale și servicii de proximitate.  Proprietatea este reprezentată de un teren intravilan cu suprafața de 85 mp, categoria de folosință curți-construcții, identificat cadastral cu nr. 141514 și înscris în Cartea Funciară nr. 141514 Galați. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 13  Zona în care este amplasat imobilul este caracterizată printr-o structură urbană mixtă, alcătuită din locuințe colective de tip bloc, cu regimuri de înălțime cuprinse în general între P+4E și P+10E, precum și locuințe individuale sau imobile de mici dimensiuni cu regimuri de înălțime P – P+1E, uneori cu mansardă, alături de spații comerciale și servicii amplasate în special la parterul clădirilor sau în construcții independente.  Accesul la proprietate se realizează direct din strada Saturn, arteră urbană cu caracter de circulație locală, integrată în rețeaua stradală a municipiului și care permite acces facil către principalele zone ale orașului, atât auto, cât și pietonal.  Zona beneficiază de infrastructură urbană dezvoltată și de acces la rețele edilitare complete, respectiv energie electrică, alimentare cu apă, canalizare, gaze naturale, telecomunicații și iluminat public, acestea fiind disponibile în proximitatea imobilului.  Vecinătățile sunt reprezentate în principal de imobile rezidențiale colective, locuințe individuale și spații comerciale de proximitate, specifice zonelor urbane consolidate, ceea ce conferă amplasamentului un caracter rezidențial stabil și o bună integrare în structura construită a municipiului.  Terenul este neîmprejmuit, limitele fiind parțial marcate prin zid de construcție pe anumite segmente, conform documentației cadastrale. 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 14 Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea continuă a infrastructurii indică o perspectivă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține activă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a mentine un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de tip teren intravilan categoria de folosinta curti costructii. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și tipul cererii, valoarea proprietăților tinde să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind astfel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un tip de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de timp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui tip de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la utilitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste tipuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnificative față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 15 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de atins, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, activitatea imobiliară răspunzând la stimuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de destinație, suprafețe, apropiere de utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 160-250 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai continua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 26.02.2026 ZONA CENTRALA 693 mp asfalt mixt toate 209 €/mp 2 26.02.2026 Piata Centrala, 300 mp asfalt mixt toate 173 €/mp 3 26.02.2026 str. Constantin Levanditi 521 mp asfalt rezidential toate 150 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 16 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă utilizare a proprietății, care este fizic posibilă, justificată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună utilizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, normativele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea utilităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – utilizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amortizarea capitalului. 4.Maxim productivă – dintre utilizările fezabile financiar, cea mai bună utilizare este acea utilizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fructificare a capitalului cerută pe piață pentru acea utilizare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii: - cea mai buna utilizare a terenului liber - cea mai buna utilizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare tipul terenului, locația în zona rezidentială cu funcțiuni comerciale a localității și particulăritățile constructive, putem afirma că cea mai bună utilizare posibilă pentru proprietatea analizată este utilizarea terenului pentru dezvoltare rezidențială sau funcțiuni compatibile zonei (locuire individuală / construcții de mici dimensiuni). 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru estimarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost utilizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți competitive și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza comparativă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteristicile fizice, caracteristicile economice, utilizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 17 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistematică abordare pentru estimarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este curti constructii. Cea mai bună utilizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru estimarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteristicile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str SATURN, Nr. 5E ZONA CENTRALA Piata Centrala, str. Constantin Levanditi 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 26.02.2026 26.02.2026 26.02.2026 26.02.2026 85,00 mp 693,00 mp 300,00 mp 521,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 144.837 € 52.000 € 78.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 209,00 €/mp 173,33 €/mp 149,71 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -10,5 € -8,7 € -7,5 € Preț ajustat (euro/mp) 198,55 €/mp 164,67 €/mp 142,23 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -3% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 198,55 €/mp 164,67 €/mp 142,23 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 198,55 €/mp 164,67 €/mp 142,23 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 198,55 €/mp 164,67 €/mp 142,23 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 18 Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 26.02.2026 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 198,55 €/mp 164,67 €/mp 142,23 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str SATURN, Nr. 5E superior similar inferior Ajustare % -15% 0% 15% Ajustare absolut -29,8 € 0,0 € 21,3 € Preț ajustat (euro/mp) 168,77 €/mp 164,67 €/mp 163,56 €/mp Justificare ajustare se ajusteaza pozitiv, comp 3, iar 1 este superioară, se ajusteaza negativ 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 168,77 €/mp 164,67 €/mp 163,56 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 168,77 €/mp 164,67 €/mp 163,56 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 85,00 mp 693,00 mp 300,00 mp 521,00 mp Ajustare % cc 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 168,77 €/mp 164,67 €/mp 163,56 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 168,77 €/mp 164,67 €/mp 163,56 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 3,25 ml 11,00 ml 10,00 ml 25,00 ml Raport dimensiuni 0,12 0,17 0,33 1,20 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 168,77 €/mp 164,67 €/mp 163,56 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /mixt mixt mixt rezidential Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 19 Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 168,77 €/mp 164,67 €/mp 163,56 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut -29,8 € 0,0 € 21,3 € Ajustarea netã procentual -14% 0% 14% Ajustarea brutã absolut 29,78 € 0,00 € 21,33 € Ajustarea brutã procentual 14% 0% 14% Valoare unitară 164,67 €/mp 168,77 €/mp 164,67 €/mp 163,56 €/mp Valoare teren 13.997 € 71.322 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 2 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 164,67 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 20 5 Reconcilierea rezultatelor.Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informatiile detinute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine conditiile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru estimarea finala a Valorii de Piata. Astfel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprietatii imobiliare “Teren intravilan” este de: Valoare unitară 164,67 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 5,0955 LEI, valabil la data 26.02.2026. o valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, conditiile limitative si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile generale si specifice aferente perioadei lunii FEBRUARIE 2026 ; o valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predictie; o valoarea este subiectiva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 141514 141514 Galati cc, intravilan 85,00 mp 13.997 € 71.322 lei 13.997 € 71.322 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 21 ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Anexa 3. Oferte SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 22 https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-i-c-frimu-693mp-248246328 Capital imobiliare va propune spre vanzare un teren imprejmuit cu o suprafata de 693 mp. Terenul este imprejmuit , are toate utilitatile pe teren: apa, gaz, electricitate, canalizare O vizionare nu implica niciun cost si va poate oferi claritatea necesara pentru a lua cea mai buna decizie. Sunt aici pentru a va oferi suportul si consultanta de care aveti nevoie cu placere. ElectricitateApăGazCanalizare Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 11 m Nr. fronturi stradale: 1 Amenajare străzi Asfaltate SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 23 https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-piata-centrala-293mp- 263882357 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 24 O oportunitate excelentă pentru cei interesați de dezvoltare sau investiție! Teren de 300 metri pătrați situat in inima orasului, într-o zonă accesibilă și bine conectată. Suprafața generoasă permite construirea unei case noi, amenajarea unui spațiu verde sau alte proiecte imobiliare. Caracteristici principale: Suprafață: 300 mp Locatie: Piata Centrala Utilități complete (apă, canalizare, electricitate, gaze) Anterior, pe teren se află o casă veche, care necesită demolare Potrivit pentru construcție de locuința sau investiții Preț: 52.000 EUR sau schimb cu apartament+diferenta ElectricitateApăGazCanalizare Clasificare teren: Intravilan Amenajare străzi Iluminat stradalMijloace de transport în comunAsfaltate Alte caracteristici Acces autoConstrucție demolabilăTeren împrejmuit Președinte de ședință, 1 ROMÂNIA Anexa nr. 2 la HCL nr. 229/28.05.2026 JUDEȚUL GALAȚI MUNICIPIUL GALAȚI PRIMĂRIA CAIET DE SARCINI privind vânzarea terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Saturn nr. 5E Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit pre țul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație. 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod fiscal - 3814810 Adresa: strada Domnească, nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL VÂNZĂRII A) Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie vândut Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Saturn nr. 5E , are suprafața de 85 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 141514 , cu număr cadastral 141514 . Imobilul analizat este amplasat într - o zonă urbană situată în intravilanul localității, caracterizată prin funcțiuni predominant rezidențiale, completate punctual de activități comerciale și servicii de proximitate. Proprietatea este reprezentată de un teren intravilan cu suprafața de 85 mp, categoria de folosință curți - construcții, identificat cadastral cu nr. 141514 . Zona în care este amplasat imobilul este caracterizată printr - o structură urbană mixtă, alcătuită din locuințe colective de tip bloc, cu regimuri de înălțime cuprinse în general între P+4E și P+10E, precum și locuințe individuale sau imobile de mici dimensiuni cu regimuri de înălțime P – P+1E, uneori cu mansardă, alături de spații comerciale și servicii amplasate în special la parterul clădirilor sau în construcții independente. Accesul la proprietate se realizează direct din strada Saturn, arteră urbană cu caracter de circulație locală, integrată în rețeaua stradală a municipiului și care permite acces facil către principalele zone ale orașului, atât auto, cât și pietonal. Zona beneficiază de infrastructură urbană dezvoltată și de acces la rețele edilitare complete, respectiv energie electrică, alimentare cu apă, canalizare, gaze naturale, telecomunicații și iluminat public, acestea fiind disponibile în proximitatea imobilului. Vecinătățile sunt reprezentate în principal de imobile rezidențiale colective, locuințe individuale ș i spații comerciale de proximitate, specifice zonelor urbane consolidate, ceea ce conferă amplasamentului un caracter rezidențial stabil și o bună integrare în structura construită a municipiului. Terenul este neîmprejmuit, limitele fiind parțial marcate prin zid de construcție pe anumite segmente, conform documentației cadastrale. B) Destinația bunului ce face obiectul vânzării Conform extrasului de carte funciară – terenul are destinația curți construcții. Conform Certificatului de Urbanism nr. 1246/03.11.2025 , emis în scopul informării, terenul se încadrează în UTR 31 , Poli urbani principali/secundari. Imobilul înscris în cartea funciară 141514, în suprafață de 85 mp nu respectă condițiile lotului construibil. 2 C) Oportunitatea realizării vânzării Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun vânzarea terenului în discuție sunt următoarele: a) Prevederile art. 108 lit. e), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 311, art. 363 alin. (1), (2), (4), alin. (5) - (7) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; b) Dispozițiile art. 3 - 5 din Regulamentul privind vânzarea unor categorii de imobile, proprietatea privată a Municipiului Galați, aprobat prin H.C.L. nr. 398/29.06.2022, cu modificările și completările ulterioare; c) Dispozițiile art. 139, alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 3. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 164 EUR/mp, fără TVA (un total de 13.997 EUR). 4. CONDIȚII GENERALE DE PARTICIPARE Conform prevederilor art. 363, alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019, orice persoană interesată de participarea la procedura licitației va trebui să constituie o garanție , în cuantum de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform raportului de evaluare ( 13.997 EUR, fără TVA), respectiv suma de 700 euro, depusă în lei, la cursul oficial al BNR comunicat la data depunerii. Garanția de participare se constituie prin ordin de plată instrument ce se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabilitate a ofertei. Contul în care se va depune garanția licitației este RO84TREZ3065006XXX000235, CIF - 3814810. Perioada de valabilitate a garanției licitației va fi cel puțin egală cu perioada minimă de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertei se întinde până la momentul semnării contractului de vânzare - cumpărare, inclusiv perioada prevăzută pentr u rezolvarea eventualelor contestații, respectiv 90 de zile calendaristice de la data depunerii ofertei. Garanția de participare se reține, ofertantul pierzând suma constituită, atunci când se află în oricare din următoarele situații: a) își retrage oferta, în perioada de valabilitate a acesteia (90 de zile de la data depunerii ofertei, dată prevăzută în anunț, și până la semnarea contractului de vânzare - cumpărare ); b) oferta sa, fiind declarată câștigătoare, refuză semnarea contractului de vânzare - cumpărare. În cazul în care proprietarul terenului se află în situația de a anula procedura de licitație, fie din cauză ca au fost depuse oferte neconforme, sau dacă abateri grave de la prevederile legislative afectează procedura licitației, sau dacă este imposibilă încheierea contractului, garanția de participare se restituie, la cerere, după expirarea termenului de depunere a contestațiilor cu privire la această decizie. A) Condiții de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecției mediului. 5. CONDIȚIILE PE CARE TREBUIE SĂ LE ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertele se vor întocmi în conformitate cu prevederile art. 336 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Reguli privind oferta: (1) Ofertantul are obligația de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentației de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba română. (3) Ofertele se depun la sediul autorității contractante sau la locul precizat in anunțul de licitație, in doua plicuri sigilate, unul exterior si unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractanta, in ordinea primirii lor, in registrul Ofert e, precizându - se data si ora. 3 (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusa oferta. Plicul exterior va trebui sa conțină: a) o fisa cu informații privind ofertantul si o declarație de participare, semnata de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calitățile si capacitățile ofertanților, conform solicitărilor autorității contractante; c) acte doveditoare privind intrarea in posesia caietului de sarcini. (5) Pe plicul interior, care conține oferta propriu - zisa, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum si domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. (6) Oferta va fi depusa într - un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă si prevăzut în anunțul de licitație. Fiecare exemplar al ofertei trebuie sa fie semnat de către ofertant. (7) Fiecare participant poate depune doar o singura oferta. (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului, pe toata perioada de valabilitate stabilita de autoritatea contractanta. (9) Persoana interesata are obligația de a depune oferta la adresa si pana la data - limita pentru depunere, stabilite în anunțul procedurii. (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majora, cad in sarcina persoanei interesate. (11) Oferta depusa la o alta adresa a autorității contractante decât cea stabilita sau după expirarea datei - limita pentru depunere se returnează nedeschisa. (12) Conținutul ofertelor trebuie sa rămână confidențial pana la data stabilita pentru deschiderea acestora, autoritatea contractanta urmând a lua cunoștința de conținutul respectivelor oferte numai după aceasta data. (13) Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal prevăzut la alin. (15) de către toți membrii comisiei de evaluare si de către ofertanți. (14) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute in caietul de sarcini al licitației. (15) In urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmește un proces - verbal in care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate si motivele excluderii acestora din urma de la procedura de licitație. Procesul - verbal se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare. (16) In baza procesului - verbal care îndeplinește condițiile prevăzute la alin. (15), comisia de evaluare întocmește, in termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorității contractante. (17) In termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractanta informează in scris, cu confirmare de primire, ofertanții ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii. (18) In cazul in care in urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin doua oferte valabile, autoritatea contractanta este obligata sa anuleze procedura si sa organizeze o noua licitație, cu respectarea procedurii prevăzute la alin. (1 ) - (13). La licitație pot participa persoane fizice/juridice române, care îndeplinesc cumulativ, următoarele condiții: A) Au achiziționat caietul de sarcini și au achitat garanția licitației, în cuantumul specificat. B) Au depus oferta împreună cu toate documentele solicitate, în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire. C) Au îndeplinite la zi toate obligațiile de plată exigibile a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local. D) Nu sunt în stare de insolvență, faliment sau lichidare. Ofertele se depun la sediul Primăriei Municipiului Galați, în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se vor înregistra în ordinea primirii acestora. Plicul exterior va conține următoarele documente: • PERSOANE FIZICE 1) Copie act de identitate; 2) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria 4 de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 4) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 5) Dovada achitării caietului de sarcini; 6) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 7) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. • PERSOANE JURIDICE 1) Copie certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment; 2) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele juridice din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de sediu; 4) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 5) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 6) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice; 7) Dovada achitării caietului de sarcini; 8) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 9) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. Plicul interior va conține oferta de preț propriu - zisă, va fi inscripționat cu denumirea ofertantului, precum și cu adresa/sediul social al acestuia. 5.1. MODUL ȘI LOCUL DE ÎNREGISTRARE AL DOCUMENTAȚIEI DE PARTICIPARE Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna, ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce v or decurge dacă acest lucru nu este îndeplinit. Pentru păstrarea principiului competitivității, care guvernează procedura licitației, orice persoană poate depune o singură ofertă. Vor fi descalificați participanții ale căror structuri de conducere/patronat/acționar/asociați au legătură între ele. Documentele de calificare solicitate prin anunț și prin prezentul caiet de sarcini, vor fi depuse într - un plic sigilat, la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați. Pe plicul cu documentele de calificare se va menționa: - numele ofertantului și domiciliul/sediul acestuia; - denumirea licitației pentru care se depune oferta; - mențiunea A NU SE DESCHIDE ÎNAINTE DE DATA___, ORA _________ Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică este necesară calificarea a cel puțin două oferte. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație, cu respectarea procedurii prevăzute de lege. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. Criteriul de atribuire al contractului de vânzare - cumpărare este prețul cel mai mare oferit. Prin înscrierea la licitație, toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de către participanți, inclusiv prețul de pornire. 5 Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la Registratura Primăriei Municipiului Galați, în termen de 48 de ore de la data primirii comunicării prevăzute la alin. (17) al pct. 5. Pentru rezolvarea aspectelor sau situațiilor neprevăzute care ar putea să apară în cursul desfășurării licitației, comisia poate lua decizii în limitele competențelor stabilite și în conformitate cu reglementările legale în vigoare, decizii care se vor con semna în procesul verbal al licitației și notificate în mod corespunzător participanților la licitație. 6 FIȘA DE DATE A PROCEDURII PRIVIND VÂNZAREA TERENULUI, PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT PE STRADA SATURN NR. 5E A. INTRODUCERE B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR C. EVALUAREA OFERTELOR D. ALTE INFORMAȚII UTILE E. FORMULARE A. INTRODUCERE A.1. Informații privind proprietarul Denumire oficială : Municipiul Gala ț i Adresă : strada Domneasc ă, nr. 54 - Galați Telefon : 0236/307.743 Fax: 0236/461.406 Email - concesiuni@primariagalati.ro A.2. Scopul aplic ării procedurii Proprietarul invită persoanele fizice sau juridice, române, care îndeplinesc condițiile legale, în vigoare, pentru participarea la licitație, să depună oferte în vederea atribuirii unui contract de vânzare - cumpărare teren. Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Saturn nr. 5E, are suprafața de 85 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 141514, cu număr cadastral 141514. Imobilul analizat este amplasat într - o zonă urbană situată în intravilanul localității, caracterizată prin funcțiuni predominant rezidențiale, completate punctual de activități comerciale și servicii de proximitate. Proprietatea este reprezentată de un teren intravilan cu suprafața de 85 mp, categoria de folosință curți - construcții, identificat cadastral cu nr. 141514 . Zona în care este amplasat imobilul este caracterizată printr - o structură urbană mixtă, alcătuită din locuințe colective de tip bloc, cu regimuri de înălțime cuprinse în general între P+4E și P+10E, precum și locuințe individuale sau imobile de mici dimensiuni cu regimuri de înălțime P – P+1E, uneori cu mansardă, alături de spații comerciale și servicii amplasate în special la parterul clădirilor sau în construcții independente. Accesul la proprietate se realizează direct din strada Saturn, arteră urbană cu caracter de circulație locală, integrată în rețeaua stradală a municipiului și care permite acces facil către principalele zone ale orașului, atât auto, cât și pietonal. Zona beneficiază de infrastructură urbană dezvoltată și de acces la rețele edilitare complete, respectiv energie electrică, alimentare cu apă, canalizare, gaze naturale, telecomunicații și iluminat public, acestea fiind disponibile în proximitatea imobilului. Vecinătățile sunt reprezentate în principal de imobile rezidențiale colective, locuințe individuale ș i spații comerciale de proximitate, specifice zonelor urbane consolidate, ceea ce conferă amplasamentului un caracter rezidențial stabil și o bună integrare în structura construită a municipiului. Terenul este neîmprejmuit, limitele fiind parțial marcate prin zid de construcție pe anumite segmente, conform documentației cadastrale. A.3. Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de vânzare - cumpărare se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape: * Depunerea ofertelor * Selec ț ia candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selec ț ia ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare preț oferit. * Atribuirea contractului 7 A.4. Valoarea estimată Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 164 EUR/mp, fără TVA (un total de 13.997 EUR). A.5. Criteriul de atribuire : prețul cel mai mare , aplicat la oferta care îndeplinește toate cerințele de selecție și calificare. B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 1. Documente de calificare : Nr. crt. Denumire document Persoane fizice Persoane juridice 1. Copie act de identitate 2. Copie Certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respecti v că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment 3. Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia 4. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu 5. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului 6. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației 7. Dovada achitării caietului de sarcini 8. Dovada constituirii garanției de participare la licitație 9. O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și va fi înscrisă pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi prezentate în original sau copie (cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedură. 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat în euro/mp, fără TVA. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi înscris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. 8 IMPORTANT Plicul exterior va conține documentația de calificare și plicul cu propunerea financiară. Plicurile sigilate vor fi depuse la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați, unde vo r fi înregistrate în ordinea primirii acestora. C. EVALUAREA OFERTELOR Determinarea ofertei câștigătoare Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfăș urării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul terenului este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele: participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/exc luse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verbal de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite proprietarului terenului. Proprietarul terenului are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. Proprietarul terenului are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Proprietarul terenului poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage plata de daune - interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune - interese. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. A LTE INFORMAȚII UTILE Documentele pentru elaborarea și prezentarea ofertei pot fi obținute contra cost, prețul acestora fiind de 30 de lei, de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. Adresa la care trebuie depuse ofertele - Primăria Municipiului Galați, strada Domnească, nr. 54, Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. D. FORMULARE 9 PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului, după caz) __________________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru cumpărarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Saturn nr. 5E , suma de _________________________________________________ euro/mp, fără TVA (suma în litere și cifre). Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atr ibuire a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 10 INFORMAȚII OFERTANT Nume______________________________ Adresa_____________________________ Legitimat cu ________________________ Telefon____________________________ E - mail_____________________________ CONT______________________________ DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul,_____________________________, CNP______________________, domiciliat în ________________________________________________________________, legitimat cu ______________________________, declar prin prezenta că doresc să particip la vânzarea, prin licitație publică, a terenului în suprafață de _____________ mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat pe______________________________________care va avea loc în data de __________________. Data_________________ Semnătura E. MODEL CONTRACT 11 CONTRACT DE VÂNZARE Intre: Municipiul Galați, cu sediul în Galați, strada Domnească nr. 54, având codul de identificare fiscala 3814810, ca autoritate a administrației publice locale, reprezentat, la semnarea prezentului înscris, în baza dispoziției nr. .............. a Primarului Municipiului Galați de către domnul/doamna ....................., î n calitate de vânzător ș i Subscrisa, .........................., persoană juridică română cu sediul în ..............., reprezentată legal de administrator ..................... ( Subsemnatul, .............., cetățean român cu domiciliul în ................) , î n calitate de cumpărătoare/cumpărător , a intervenit următorul contract de vânzare: Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, având în vedere Hotărârea nr............ a Consiliului Local al Municipiului Galați, vindem către Subscrisa/subsemnatul ................................, dreptul de proprietate asupra terenului cu categoria de folosința curți - construcții, situat în intravilanul municipiului Galați, strada ................., în suprafață totală de ................ mp, identificat cu numărul cadastral ................., fiind înscris în Cartea Funciară nr. ................. a localității Galați, prin încheierea nr. ........................, emisa de BCPI - OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm că am dobândit în proprietate privată terenul descris și identificat mai sus în baza....................... Prețul acestei vânzări este de ........................adică .......euro/mp, echivalentul în lei a sumei de ................. calculat la cursul BNR de astăzi ............................., scutit TVA conform art. 292 alin. 2 lit. f) sau g) din Legea nr. 2 27/2015 (operează taxarea inversă), sumă pe care noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, declar că am primit - o integral de la societatea cumpărătoare (subsemnatul) în moneda LEI prin virament bancar, astăzi data semnării și autentificării prezentului co ntract în contul, având codul IBAN .................................................................., deschis la Trezoreria Galați, pe numele Municipiului Galați, conform ordinului de plată nr. ........................... Transmisiunea proprietății cu toate atributele sale și predarea terenului, împreuna cu tot ceea ce este necesar pentru exercitarea liberă și neîngrădită a posesiei, se face astăzi, data autentificării prezentului contract. Cumpărătorul are obligația de a verifica starea în care se află bunul imobil la momentul predării pentru a descoperi viciile aparente, pe care eu, vânzătorul, am obligația să le remediez de îndată precum și eventualele vicii ascunse. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm, sub sancțiunile prevăzute de art. 326 Cod Penal privind falsul în declarații, ca terenul vândut este proprietate, a fost stăpânit de noi pe deplin și în mod continuu, fără nicio tulburare, de la data dobândirii și până în pre zent, nu este scos din circuitul civil (art. 1229 Cod Civil) în baza vreunui act normativ de trecere în proprietatea statului, anterior autentificării prezentului act, nu l - am înstrăinat în nici un mod altor persoane fizice sau jurid ice prin act sub semnătura privată sau autentic, nu face obiectul vreunui litigiu, cereri formulate în temeiul Legii nr. 10/2001 sau alte litigii, nu se află pe lista clădirilor de patrimoniu sau a monumentelor istorice, nu face obiectul unui contract de t ransmitere a folosinței (locațiune, comodat, uzufruct, contract prin care este stabilit sediul social al vreunei societăți comerciale), nu este grevat de sarcini sau servituți, cu excepția dreptului de concesiune pe o perioada de ........ ani în favoarea c umpărătoarei, care se va radia odată cu înscrierea prezentului contract, așa cum rezulta din extrasul de Carte Funciara pentru autentificare nr. ......................emis de OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, răspundem pentru orice evicțiune și vicii prevăzute de art. 1695 Cod civil, cât și pentru viciile ascunse ale imobilelor care fac bunurile vândute improprii întrebuințării la care sunt destinate sau care îi micșorează în asemenea măsur ă întrebuințarea sau valoarea încât, daca le - ar fi cunoscut, cumpărătorul nu ar fi cumpărat și conform art. 1707 Cod civil, (este ascuns acel viciu care la data predării nu putea fi descoperit, fără asistență de specialitate de către un cumpărător prudent și diligent), are taxele și impozitele plătite la zi, conform certificatului de atestare fiscala nr. ................... din data de ................... eliberat de Primăria Municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul ......................, cumpăr dreptul de proprietate asupra terenului descris mai sus, cu prețul și în condițiile stipulate în prezentul contract. Cunosc situația juridică a acestui teren și calitatea de proprietar a vânzătorului, după cum rezulta din Ce rtificatul de Urbanism nr. ....... din data de...................., eliberat de Primăria municipiului Galați. 12 Subscrisa/subsemnatul.... .............. declar că am luat cunoștință de prevederile art. 466 alin. 2 din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal și în consecință mă oblig să înregistrez dreptul de proprietate dobândit prin prezentul contract în evidențele fiscale locale în termen de 30 de zile, începând de astăzi. Noi, părțile contractante, menționam că ni s - au adus la cunoștință dispozițiile art. 129/2019 pentru prevenirea și sancționarea spălării banilor, prevederile art. 1665 din Codul Civil referitoare la anulabilitatea vânzării realizate la un preț fictiv sau d erizoriu, precum și dispozițiile Legii nr. 241/2005 privind combaterea evaziunii fiscale și declarăm pe propria noastră răspundere conștienți fiind de efectele juridice ale acestei declarații că prețul declarat în prezentul act este prețul real al vânzării . Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, solicităm în mod expres, în conformitate cu prevederile art. 885, alin. 2 Cod Civil, radierea din Cartea Funciară corespunzătoare a municipiului Galați, a dreptului nostru de proprietate asupra terenului ce face obiectul prezentului însc ris. Noi, părțile contractante, solicităm, potrivit prevederilor art. 47 coroborat cu prevederile art. 54 din Lege nr. 7/1996 cu modificările și completările ulterioare, intabularea în Cartea Funciara corespunzătoare a municipiului Galați, pe numele cumpărătoru lui, a dreptului de proprietate asupra terenului descris mai sus, în baza prezentului contract de vânzare. Declaram că am fost informați cu privire la dispozițiile legale pentru protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date, caracterul obligatoriu/facultativ (după caz) a furnizării datelor perso nale, existența dreptului la acces de intervenție asupra datelor și de opoziție precum și condițiile în care pot exercita aceste drepturi. În acest sens, ne exprimăm acordul liber și în cunoștință de cauză cu privire la compararea/prelucrarea/arhivarea dat elor cu caracter personal în vederea autentificării actului solicitat. Alte dispoziții ..................... Vânzător, Cumpărător, Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de evaluare a terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe S trada Saturn nr. 5 E . 1 Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat în Galați, pe Strada Saturn nr. 5 E , în suprafață de 85 mp, înscris în cartea funciară nr. 141 5 1 4 ."}],"appointments":[{"name":"interesata are obligația","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI FEBRUARIE 2026 zne"}]},"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution"},{"slug":"camera-106","name":"Camera 106","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":34,"slug":"hcl-230-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-230","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Movilei nr. 10 E21","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":230,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/BBD794A5FF3EB1A2C2258E14002BFC60?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/BBD794A5FF3EB1A2C2258E14002BFC60/$FILE/HCL_230.pdf","sha256":"997c4b0b551b8274f9f1ecffb0c3a41307fb7ddd5af95951e8cd65e71867579e","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Movilei nr. 10 E21"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"28.05.2026","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 13 m² de pe Strada Movilei nr. 10. Preț: 15.562 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 137892/.","en":"The city is selling the 13 m² plot on Strada Movilei nr. 10. Price: 15,562 lei. It is registered under land-registry number 137892/."},"tags":[{"ro":"15.562 lei","en":"15,562 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Movilei nr. 10","en":"Movilei nr. 10","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"5 ani","en":"5 ani","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"13 m²","en":"13 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 398","en":"Amends HCL 398","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"234,89","unit":"EUR","context":"RL, reprezentată de dl Costiuc Andrian. Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 234,89 euro","short_ro":"234 EUR","short_en":"234 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"e: Valoare unitară 234,89 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"5,0955","unit":"lei","context":"re unitară 234,89 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5,0955 LEI","short_ro":"50.955 lei","short_en":"50,955 lei"},{"literal":"15.562","unit":"lei","context":"F Denumire suprafață(mp) 1 137892 137892 Galati cc, intravilan 13,00 mp 3.054 € 15.562 lei","short_ro":"15.562 lei","short_en":"15,562 lei"},{"literal":"250","unit":"EUR","context":"tilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 160-250 euro","short_ro":"250 EUR","short_en":"250 EUR"}],"areas":[{"literal":"13","unit":"m²"},{"literal":"13","unit":"m²"},{"literal":"13","unit":"m²"},{"literal":"13,00","unit":"m²"},{"literal":"13,00","unit":"m²"},{"literal":"13","unit":"m²"},{"literal":"13,00","unit":"m²"},{"literal":"13","unit":"m²"},{"literal":"13","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"13,00","unit":"m²"},{"literal":"13","unit":"m²"},{"literal":"6.017","unit":"m²"},{"literal":"39 1.946","unit":"m²"},{"literal":"521","unit":"m²"},{"literal":"26.02.2026 26.02.2026 26.02.2026 26.02.2026 13,00","unit":"m²"},{"literal":"6.017,00","unit":"m²"},{"literal":"1.946,00","unit":"m²"},{"literal":"521,00","unit":"m²"},{"literal":"13,00","unit":"m²"},{"literal":"6.017,00","unit":"m²"},{"literal":"1.946,00","unit":"m²"},{"literal":"521,00","unit":"m²"},{"literal":"13,00","unit":"m²"},{"literal":"521","unit":"m²"},{"literal":"521","unit":"m²"},{"literal":"1946","unit":"m²"},{"literal":"1946","unit":"m²"},{"literal":"2000","unit":"m²"},{"literal":"6017","unit":"m²"}],"addresses":["Strada Movilei nr. 10","strada Movilei nr. 10"],"land_registry":["137892/","Denumire"],"duration":{"status":"found","value":{"n":5,"unit":"ani"},"quote":"pe o perioadă de 5 ani"},"amends":["398/29.06.2022","230/28.05.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.03,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de evaluare a terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe S trada Movilei nr. 10 E21 , conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea terenului situat în Galați, pe Strada Movilei nr. 10 E21 , în suprafață de 13 mp, către societatea Costiucdent SRL, reprezentată de dl Costiuc Andrian. Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 234 EUR/mp, fără TVA , la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 – Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 5 – La data încheierii Contractului de vânzare, contractul de închiriere nr. 29857/02.06.2025 se va modifica în sens corespunzător. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, GET36/26.02.2026 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 13 mp Situata in Localitatea Galati, Str MOVILEI, Nr. 10 E21, judet Galati, Nr. Cadastral 137892, CF 137892/ Galati SOLICITANT: MUNICIPIUL GALATI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALATI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiilesi continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor tertifara acordul scris si prealabil al SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI FEBRUARIE 2026 Anexa la HCL nr. 230/28.05.2026 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 2 Catre: MUNICIPIUL GALATI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de tip teren intravilan,amplasată în Localitatea Galati, Str MOVILEI, Nr.10 E21, Nr. Cadastral 137892, CF137892/ Galati, Judet Galati, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla pe proprietate (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala măsurată de teren este de 13 mp;  Din analiza extrasului de carte funciară rezultă că asupra imobilului este notat un contract de închiriere nr. 29857 din 02.06.2025, încheiat între Municipiul Galați și societatea COSTIUCDENT SRL, pe o perioadă de 5 ani. Proprietatea a fost inspectata in data de 26.02.2026 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 26.02.2026. Data evaluarii este 26.02.2026. Data raportului: 26.02.2026. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALATI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Valoare unitară 234,89 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5,0955 LEI, valabil la 26.02.2026.  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 137892 137892 Galati cc, intravilan 13,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 137892 137892 Galati cc, intravilan 13,00 mp 3.054 € 15.562 lei 3.054 € 15.562 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 3 Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 4 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoștintelor și informatiilor detinute, certificam ca afirmatiile prezentate și sustinute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si conditiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepartinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certificam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspectiva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de partile implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de aparitia unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele intentionale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnificativa din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETICA EVALUARI SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 5 CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ..................................................................................................................................................4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE .............................6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ............................................................................................................................6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ............................................................................................6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ............................................................................6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ............................................................................................................7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA .......................................................................................................7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII .....................................................................................................7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ..................................................................................................................................7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ..................................................................................................................................7 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII .................................................................................................................................7 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ......................................................................................................................8 2.10.1 Ipoteze ............................................................................................................................................8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare .................................................................................................9 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ...............................................................................................................................9 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ........................................................................................................................ 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI ......................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ............................................................................................................................ 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI ....................................................................................................... 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE .............................................................................. 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII .......................................................................................................................... 12 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ ...................................................................................................................................... 13 3.4.1 Fapte curente ................................................................................................................................. 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate ......................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile ............................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ....................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ........................................................................................................................ 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE ........................................................................................................ 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ................................................................................. 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ............................................................................................................. 16 4.2.1 Abordarea prin piață .................................................................................................................... 17 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR.OPINIA EVALUATORULUI .............................................................. 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ........................................................................................ 20 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 6 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALATI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Destinatarul si utilizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALATI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este estimarea unei valori adecvate in vederea tranzactionarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standardele de evaluare a bunurilor, București, ediția 2025:  SEV 100 Cadrul general al evaluării (IVS 100)  SEV 101 Termenii de referință ai evaluării (IVS 101)  SEV 102 Tipuri ale valorii (IVS 102)  SEV 103 Abordări în evaluare (IVS 103)  SEV 104 Informații și date de intrare (IVS 104)  SEV 105 Modele de evaluare (IVS 105).  SEV 106 Documentare și raportare (IVS 106)  SEV 230 Drepturi asupra proprietății imobiliare (IVS 400)  GEV 232 Evaluarea proprietății generatoare de afaceri  SEV 233 Proprietatea în curs de construire (IVS 410)  GEV 500 Estimarea valorii impozabile a clădirilor  GEV 630 Evaluarea bunurilor imobile Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2025 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiectivului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT si este neimprejmuit;  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 13 mp; Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 137892 137892 Galati cc, intravilan 13,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 7  Din analiza extrasului de carte funciară rezultă că asupra imobilului este notat un contract de închiriere nr. 29857 din 02.06.2025, încheiat între Municipiul Galați și societatea COSTIUCDENT SRL, pe o perioadă de 5 ani. Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALATI in calitate de client si destinatar. 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozitieurmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 7701 din 29.01.2026; 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al estimării valorii in vederea valorificarii proprietatii imobiliare, s-a urmărit o estimare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteristicile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuariievaluarii au stat informatiile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii FEBRUARIE 2026, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate de catre evaluator (data evaluarii – 26.02.2026) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii destinatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele utilizate conduc, partial, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 5,0955LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnificative (nivelul riscurilor asociate unei investitii similare, cursul de schimb si evolutia acestuia comparativ cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzactiilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi platita, cash si integral in ipoteza unei tranzactii, fara a lua in calcul conditii de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 26.02.2026. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 8 autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limitative, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este estimată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea estimată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALATI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau investigații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se substituie avizelor juridice exprimate de specialiști; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginerești puse de destinatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustrative din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta cititorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și utilizare, în afara cazului în care a fost identificată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de investigație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de investigație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare utilizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la estimarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile tipului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a utilizat în estimarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existențeiși a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoștință;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informativ. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 9 niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi utilizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, estimări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoștință de posibilele litigii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și titlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în continuare consultanță sau să depună mărturie în instanță relativ la proprietatea în chestiune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori estimate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea estimată, în afara cazului în care o astfel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și politici, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul aparitiei altor documente legale care sa ateste alte informatiidecat cele utilizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informatii. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul mentionat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare și suprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALATI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară activitatea pe piața locală; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 10  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât destinatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și destinatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 11 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galati, Str MOVILEI, Nr. 10 E21, Nr. Cadastral 137892, CF 137892/ Galati, Judet Galati. Structura proprietatii este urmatoarea:  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 13 mp;  Din analiza extrasului de carte funciară rezultă că asupra imobilului este notat un contract de închiriere nr. 29857 din 02.06.2025, încheiat între Municipiul Galați și societatea COSTIUCDENT SRL, pe o perioadă de 5 ani. Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 13 mp, situată în Localitatea Galati, Str MOVILEI, Nr. 10 E21, Nr. Cadastral 137892, CF137892/ Galati, Judet Galati, categoria de folosinta“ curti constructii”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei frontiere în Moldova, România. Conform ultimului recensământ din 2011, populatia orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respectiv Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial-fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șantierului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor investitori străini. Procesul de restructurare și de privatizare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități investitorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați constituie un argument în plus pentru atragerea viitorilor investitori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se constituie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și rutiere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea maritimă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de frontierele cu Ucraina și Republica Moldova . Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 137892 137892 Galati cc, intravilan 13,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 12 Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galati. În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  Imobilul analizat este amplasat în municipiul Galați, pe strada Movilei nr. 10, E21, județul Galați, într-o zonă urbană situată în intravilanul localității, caracterizată prin funcțiuni predominant rezidențiale, completate punctual de activități comerciale și servicii de proximitate. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 13  Proprietatea este reprezentată de un teren intravilan identificat cadastral cu nr. 137892, înscris în Cartea Funciară nr. 137892 Galați, având o suprafață de 13 mp și categoria de folosință curți– construcții, conform documentației cadastrale. Terenul este împrejmuit.  Zona în care este amplasat imobilul este caracterizată printr-o structură urbană mixtă, alcătuită din locuințe colective de tip bloc, cu regimuri de înălțime cuprinse în general între P+4E și P+10E, precum și locuințe individuale sau imobile de mici dimensiuni cu regimuri de înălțime P – P+1E/M, alături de spații comerciale și servicii de proximitate amplasate în special la parterul clădirilor sau în construcții independente.  Accesul în zonă se realizează din strada Movilei, arteră urbană integrată în rețeaua de circulație a municipiului.  Zona beneficiază de infrastructură urbană dezvoltată și de acces la rețele edilitare complete, respectiv energie electrică, alimentare cu apă, canalizare, gaze naturale, telecomunicații și iluminat public, acestea fiind disponibile în proximitatea imobilului.  Vecinătățile sunt reprezentate în principal de imobile rezidențiale colective, locuințe individuale și spații comerciale de proximitate, specifice zonelor urbane consolidate.  Din punct de vedere fizic, terenul are formă neregulată și dimensiuni reduse, fiind situat în partea interioară a frontului construit.  Accesul la imobil se realizează prin terenul identificat cu nr. cadastral 141648, care asigură legătura dintre proprietatea analizată și drumul public.  Conform evidențelor de carte funciară, dreptul de proprietate asupra imobilului aparține Municipiului Galați – domeniul privat, iar asupra terenului este notat un contract de închiriere încheiat între Municipiul Galați și societatea COSTIUCDENT SRL, pe o durată de 5 ani, până la data de 02.06.2030. 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 14 vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea continuă a infrastructurii indică o perspectivă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține activă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a mentine un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de tip teren intravilan categoria de folosinta curti costructii. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și tipul cererii, valoarea proprietăților tinde să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind astfel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un tip de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de timp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui tip de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 15 proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la utilitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste tipuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnificative față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de atins, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, activitatea imobiliară răspunzând la stimuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de destinație, suprafețe, apropiere de utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 160-250 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai continua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 26.02.2026 str.Tecuci colt cu Pictor Isser, Galati 6.017 mp asfalt mixt toate 215 €/mp 2 26.02.2026 Micro 39 1.946 mp asfalt mixt toate 225 €/mp 3 26.02.2026 str. Constantin Levanditi 521 mp asfalt rezidential toate 150 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 16 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă utilizare a proprietății, care este fizic posibilă, justificată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună utilizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, normativele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea utilităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – utilizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amortizarea capitalului. 4.Maxim productivă – dintre utilizările fezabile financiar, cea mai bună utilizare este acea utilizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fructificare a capitalului cerută pe piață pentru acea utilizare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii: - cea mai buna utilizare a terenului liber - cea mai buna utilizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare tipul terenului, locația în zona rezidentială și comercială a localității și particulăritățile constructive, putem afirma că cea mai bună utilizare posibilă pentru proprietatea analizată este utilizarea mixtă ( rezidential- comercial). 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru estimarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost utilizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți competitive și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza comparativă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteristicile fizice, caracteristicile economice, utilizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 17 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistematică abordare pentru estimarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este curti constructii. Cea mai bună utilizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru estimarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteristicile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str MOVILEI, Nr. 10, E 21 str.Tecuci colt cu Pictor Isser, Galati Micro 39 str. Constantin Levanditi 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 26.02.2026 26.02.2026 26.02.2026 26.02.2026 13,00 mp 6.017,00 mp 1.946,00 mp 521,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 1.293.655 € 437.850 € 78.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 215,00 €/mp 225,00 €/mp 149,71 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -10,8 € -11,3 € -7,5 € Preț ajustat (euro/mp) 204,25 €/mp 213,75 €/mp 142,23 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -3% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,25 €/mp 213,75 €/mp 142,23 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,25 €/mp 213,75 €/mp 142,23 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,25 €/mp 213,75 €/mp 142,23 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 18 Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 26.02.2026 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,25 €/mp 213,75 €/mp 142,23 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str MOVILEI, Nr. 10, E 21 similar superior inferior Ajustare % 0% -5% 40% Ajustare absolut 0,0 € -10,7 € 56,9 € Preț ajustat (euro/mp) 204,25 €/mp 203,06 €/mp 199,12 €/mp Justificare ajustare se ajusteaza pozitiv, comp 3, iar 2 este superioară, se ajusteaza negativ 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,25 €/mp 203,06 €/mp 199,12 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,25 €/mp 203,06 €/mp 199,12 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 13,00 mp 6.017,00 mp 1.946,00 mp 521,00 mp Ajustare % cc 15% 15% 15% Ajustare absolut 30,6 € 30,5 € 29,9 € Preț ajustat (euro/mp) 234,89 €/mp 233,52 €/mp 228,98 €/mp Justificare ajustare comparabila 1 si 2 are suprafata mare, se vinde mai greu si mai ieftin, se ajustraza pozitiv, 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 234,89 €/mp 233,52 €/mp 228,98 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 2,50 ml 21,00 ml 24,00 ml 25,00 ml Raport dimensiuni 0,48 0,07 0,30 1,20 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 234,89 €/mp 233,52 €/mp 228,98 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /mixt mixt mixt rezidential SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 19 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 234,89 €/mp 233,52 €/mp 228,98 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut 30,6 € 19,8 € 86,8 € Ajustarea netã procentual 14% 9% 58% Ajustarea brutã absolut 30,64 € 41,15 € 86,76 € Ajustarea brutã procentual 14% 18% 58% Valoare unitară 234,89 €/mp 234,89 €/mp 233,52 €/mp 228,98 €/mp Valoare teren 3.054 € 15.562 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 1 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 234,89 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 20 5 Reconcilierea rezultatelor.Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informatiile detinute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine conditiile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru estimarea finala a Valorii de Piata. Astfel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprietatii imobiliare “Teren intravilan” este de: Valoare unitară 234,89 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 5,0955 LEI, valabil la data 26.02.2026. o valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, conditiile limitative si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile generale si specifice aferente perioadei lunii FEBRUARIE 2026 ; o valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predictie; o valoarea este subiectiva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 137892 137892 Galati cc, intravilan 13,00 mp 3.054 € 15.562 lei 3.054 € 15.562 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 21 ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-micro-16-521mp-270066577 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 22 Practic Imobiliare va ofera un teren spre vanzare, situat pe str. Constantin Levanditi, in apropiere de Drumul Viilor Terenul este plat, are o suprafata de 521 mp cu o deschidere de 13 m Toate utilitatile sunt la limita proprietatii. Clasificare teren:Intravilan Front stradal:13 m Nr. fronturi stradale:1 Destinație Rezidențial Utilități Utilități în zonă Amenajare străzi AsfaltateIluminat stradal Alte caracteristici Teren împrejmuitLa șosea https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-periferie-1946mp-246063706 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 23 Terenul de 1946 mp are o suprafata relativ mare, ceea ce permite o dezvoltare flexibila si adaptabila. Are o forma regulata si poate fi mai usor de parcelat sau de amenajat pentru constructii eficiente. Sugestii de utilizare: Zona comerciala sau logistica: Datorita dimensiunii sale, terenul poate fi potrivit pentru dezvoltarea unui mic centru comercial, showroom, sau o parcare privata (ca solutie pentru aglomeratia urbana). Zona rezidentiala: terenul poate fi utilizat pentru constructia de blocuri de locuinte sau ansambluri rezidentiale de dimensiuni medii. Zona industriala usoara: Cu o suprafata de aproape 2000 mp, terenul ar putea fi utilizat si pentru constructia de depozite mici sau alte facilitati logistice usoare. ElectricitateApăCanalizare Clasificare teren:Intravilan Nr. fronturi stradale:2 Amenajare străzi AsfaltateIluminat stradal Alte caracteristici Oportunitate de investițieParcelabilLa șoseaAcces auto https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-periferie-6017mp-236519860 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 24 Capital Imobiliare va propune spre vanzare cu comision 0 pentru cumparator un teren situat pe str.Tecuci colt cu Pictor Isser, Galati. Terenul este intravilan cu 4 deschideri, cea mai mare fiind de 65 m si cea mai mica de 24m. Se pot construi locuinte colective, blocuri, duplex-uri, case individuale . Potentialul acestul teren este unul extraordinar deoarece este foarte aproape de principalele puncte de interes ale orasului. Pentru mai multe detalii nu ezitati sa ne contactati! ElectricitateApăGazCanalizare Clasificare teren:Intravilan Front stradal:63 m Nr. fronturi stradale:4 Amenajare străzi AsfaltateIluminat stradalMijloace de transport în comun Alte caracteristici Oportunitate de investițieParcelabilLa șoseaAcces auto Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de evaluare a terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe S trada Movilei nr. 10 E21 . 1 Art. 2 – Se aprobă vânzarea terenului situat în Galați, pe Strada Movilei nr. 10 E21 , în suprafață de 13 mp, către societatea Costiucdent SRL, reprezentată de dl Costiuc Andrian."}],"appointments":[{"name":"Costiuc Andrian","role":null,"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI FEBRUARIE 2026 Ane"}]},"entities":[{"slug":"costiucdent-s-r-l","name":"Costiucdent S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":35,"slug":"hcl-231-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-231","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Anghel Saligny nr. 13 A","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":231,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/422C6158A704532FC2258E14002C0825?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/422C6158A704532FC2258E14002C0825/$FILE/HCL_231.pdf","sha256":"ae6c0783acab7e3403c5ed029dd5dcb7185e5ac8bc2c05707d23b2be197f8d6e","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Anghel Saligny nr. 13 A"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"28.05.2026","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 33 m² de pe strada Anghel Saligny nr. 13A. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 141586.","en":"The city is selling the 33 m² plot on strada Anghel Saligny nr. 13A. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 141586."},"tags":[{"ro":"250.000 EUR","en":"250,000 EUR","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Anghel Saligny nr. 13A","en":"Anghel Saligny nr. 13A","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"33 m²","en":"33 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 398","en":"Amends HCL 398","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"161,54","unit":"EUR","context":"nului prevăzut la Art. 1 . Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 161,54 euro","short_ro":"161 EUR","short_en":"161 EUR"},{"literal":"5.331","unit":"EUR","context":"e prețul de pornire al licitației este de 161,54 euro/mp, fără TVA (un total de 5.331 euro","short_ro":"5.331 EUR","short_en":"5,331 EUR"},{"literal":"267","unit":"EUR","context":"abilit conform raportului de evaluare (5.331 euro, fără TVA), respectiv suma de 267 euro","short_ro":"267 EUR","short_en":"267 EUR"},{"literal":"5,1417","unit":"lei","context":"ti CF 141586 33 161,54 27.410 5.331 TOTAL IMOBIL 27.410 5.331 la cursul valutar 5,1417 lei","short_ro":"51.417 lei","short_en":"51,417 lei"},{"literal":"250.000","unit":"EUR","context":"bru corporativ ANEVAR 0137/2026, polita de asigurare profesionala in valoare de 250.000 EURO","short_ro":"250.000 EUR","short_en":"250,000 EUR"},{"literal":"300","unit":"EUR","context":"ona in care se afla proprietatea dar si in zone similare este in intervalul 200-300 euro","short_ro":"300 EUR","short_en":"300 EUR"}],"areas":[{"literal":"33","unit":"m²"},{"literal":"33","unit":"m²"},{"literal":"33","unit":"m²"},{"literal":"33","unit":"m²"},{"literal":"33","unit":"m²"},{"literal":"33","unit":"m²"},{"literal":"33","unit":"m²"},{"literal":"33","unit":"m²"},{"literal":"500","unit":"m²"},{"literal":"1000","unit":"m²"},{"literal":"5000","unit":"m²"},{"literal":"400","unit":"m²"},{"literal":"33","unit":"m²"},{"literal":"350","unit":"m²"},{"literal":"216","unit":"m²"},{"literal":"120","unit":"m²"}],"addresses":["strada Anghel Saligny nr. 13A","STRADA ANGHEL SALIGNY NR. 13A","strada Domnească nr. 54"],"land_registry":["141586"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["398/29.06.2022","231/28.05.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.02,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de evaluare a terenului, proprietate privată a m unicipiului Galați, situat pe S trada Anghel Saligny nr. 13A , în suprafață de 33 mp , înscris în cartea funciară nr. 141586 , conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la Art. 1 . Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 161 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 – Se aprobă documentația de atribuire pentru vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la A rt. 1 , conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 – Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 6 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General 1 ROMÂNIA Anexa nr. 2 la HCL nr. 231/28.05.2026 MUNICIPIUL GALAȚI PRIMĂRIA CAIET DE SARCINI privind vânzarea terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Anghel Saligny nr. 13A Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit pre țul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație. 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod fiscal - 3814810 Adresa: strada Domnească, nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL VÂNZĂRII A) Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie vândut Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Anghel Saligny nr. 13A, are suprafața de 33 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 141586, cu număr cadastral 141586. Terenul are categoria de folosință curți - construcții fiind o proprietate imobiliară de tip ter en intravilan. Terenul este amplasat într - o zonă centrală a municipiului, cu caracter preponderent rezidențial, în dezvoltare, caracterizată prin locuințe individuale cu regim de înălțime P și P+1E. Imobilul este împrejmuit cu gard. Pe teren este amplasată , parțial, o construcție , fără forme legale , tip garaj. B) Destinația bunului ce face obiectul vânzării Conform extrasului de carte funciară – terenul are destinația curți construcții. Conform Certificatului de Urbanism nr. 412/22.04.2026, emis în scopul informării, terenul se încadrează în UTR 31, Poli urbani principali/secundari. C) Oportunitatea realizării vânzării Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun vânzarea terenului în discuție sunt următoarele: a) Prevederile art. 108 lit. e), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 311, art. 363 alin. (1), (2), (4), alin. (5) - (7) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; b) Dispozițiile art. 26 din Regulamentul privind vânzarea unor categorii de imobile, proprietatea privată a Municipiului Galați, aprobat prin H.C.L. nr. 398/29.06.2022, cu modificările și completările ulterioare; c) Dispozițiile art. 139, alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 3. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 161 EUR/mp, fără TVA (un total de 5.331 EUR). 2 4. CONDIȚII GENERALE DE PARTICIPARE Conform prevederilor art. 363, alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019, orice persoană interesată de participarea la procedura licitației va trebui să constituie o garanție , în cuantum de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform raportului de evaluare (5.331 EUR, fără TVA), respectiv suma de 267 euro, depusă în lei, la cursul oficial al BNR comunicat la data depunerii. Garanția de participare se constituie prin ordin de plată instrument ce se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabilitate a ofertei. Contul în care se va depune garanția licitației este RO84TREZ3065006XXX000235, CIF - 3814810. Perioada de valabilitate a garanției licitației va fi cel puțin egală cu perioada minimă de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertei se întinde până la momentul semnării contractului de vânzare - cumpărare, inclusiv perioada prevăzută pentr u rezolvarea eventualelor contestații, respectiv 90 de zile calendaristice de la data depunerii ofertei. Garanția de participare se reține, ofertantul pierzând suma constituită, atunci când se află în oricare din următoarele situații: a) își retrage oferta, în perioada de valabilitate a acesteia (90 de zile de la data depunerii ofertei, dată prevăzută în anunț, și până la semnarea contractului de vânzare - cumpărare ); b) oferta sa, fiind declarată câștigătoare, refuză semnarea contractului de vânzare - cumpărare. În cazul în care proprietarul terenului se află în situația de a anula procedura de licitație, fie din cauză ca au fost depuse oferte neconforme, sau dacă abateri grave de la prevederile legislative afectează procedura licitației, sau dacă este imposibilă încheierea contractului, garanția de participare se restituie, la cerere, după expirarea termenului de depunere a contestațiilor cu privire la această decizie. A) Condiții de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecției mediului. 5. CONDIȚIILE PE CARE TREBUIE SĂ LA ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertele se vor întocmi în conformitate cu prevederile art. 336 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Reguli privind oferta: (1) Ofertantul are obligația de a elabora oferta in conformitate cu prevederile documentației de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba română. (3) Ofertele se depun la sediul autorității contractante sau la locul precizat in anunțul de licitație, in doua plicuri sigilate, unul exterior si unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractanta, in ordinea primirii lor, in registrul Ofert e, precizându - se data si ora. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusa oferta. Plicul exterior va trebui sa conțină: a) o fisa cu informații privind ofertantul si o declarație de participare, semnata de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calitățile si capacitățile ofertanților, conform solicitărilor autorității contractante; c) acte doveditoare privind intrarea in posesia caietului de sarcini. (5) Pe plicul interior, care conține oferta propriu - zisa, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum si domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. (6) Oferta va fi depusa într - un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă si prevăzut în anunțul de licitație. Fiecare exemplar al ofertei trebuie sa fie semnat de către ofertant. (7) Fiecare participant poate depune doar o singura oferta. (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului, pe toata perioada de valabilitate stabilita de autoritatea contractanta. (9) Persoana interesata are obligația de a depune oferta la adresa si pana la data - limita pentru depunere, stabilite în anunțul procedurii. 3 (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majora, cad in sarcina persoanei interesate. (11) Oferta depusa la o alta adresa a autorității contractante decât cea stabilita sau după expirarea datei - limita pentru depunere se returnează nedeschisa. (12) Conținutul ofertelor trebuie sa rămână confidențial pana la data stabilita pentru deschiderea acestora, autoritatea contractanta urmând a lua cunoștința de conținutul respectivelor oferte numai după aceasta data. (13) Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal prevăzut la alin. (15) de către toți membrii comisiei de evaluare si de către ofertanți. (14) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute in caietul de sarcini al licitației. (15) In urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmește un proces - verbal in care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate si motivele excluderii acestora din urma de la procedura de licitație. Procesul - verbal se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare. (16) In baza procesului - verbal care îndeplinește condițiile prevăzute la alin. (15), comisia de evaluare întocmește, in termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorității contractante. (17) In termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractanta informează in scris, cu confirmare de primire, ofertanții ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii. (18) In cazul in care in urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin doua oferte valabile, autoritatea contractanta este obligata sa anuleze procedura si sa organizeze o noua licitație, cu respectarea procedurii prevăzute la alin. (1 ) - (13). La licitație pot participa persoane fizice/juridice române, care îndeplinesc cumulativ, următoarele condiții: A) Au achiziționat caietul de sarcini și au achitat garanția licitației, în cuantumul specificat. B) Au depus oferta împreună cu toate documentele solicitate, în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire. C) Au îndeplinite la zi toate obligațiile de plată exigibile a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local. D) Nu sunt în stare de insolvență, faliment sau lichidare. Ofertele se depun la sediul Primăriei Municipiului Galați, în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se vor înregistra în ordinea primirii acestora. Plicul exterior va conține următoarele documente: • PERSOANE FIZICE 1) Copie act de identitate; 2) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 4) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 5) Dovada achitării caietului de sarcini; 6) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 7) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. 4 • PERSOANE JURIDICE 1) Copie certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment; 2) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele juridice din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de sediu; 4) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 5) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 6) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice; 7) Dovada achitării caietului de sarcini; 8) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 9) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. Plicul interior va conține oferta de preț propriu - zisă, va fi inscripționat cu denumirea ofertantului, precum și cu adresa/sediul social al acestuia. 5.1. MODUL ȘI LOCUL DE ÎNREGISTRARE AL DOCUMENTAȚIEI DE PARTICIPARE Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna, ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce v or decurge dacă acest lucru nu este îndeplinit. Pentru păstrarea principiului competitivității, care guvernează procedura licitației, orice persoană poate depune o singură ofertă. Vor fi descalificați participanții ale căror structuri de conducere/patronat/acționar/asociați au legătură între ele. Documentele de calificare solicitate prin anunț și prin prezentul caiet de sarcini, vor fi depuse într - un plic sigilat, la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați. Pe plicul cu documentele de calificare se va menționa: - numele ofertantului și domiciliul/sediul acestuia; - denumirea licitației pentru care se depune oferta; - mențiunea A NU SE DESCHIDE ÎNAINTE DE DATA___, ORA _________ Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică este necesară calificarea a cel puțin două oferte. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație, cu respectarea procedurii prevăzute de lege. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. Criteriul de atribuire al contractului de vânzare - cumpărare este prețul cel mai mare oferit. Prin înscrierea la licitație, toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de către participanți, inclusiv prețul de pornire. Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la Registratura Primăriei Municipiului Galați, în termen de 48 de ore de la data primirii comunicării prevăzute la alin. (17) al pct. 5. Pentru rezolvarea aspectelor sau situațiilor neprevăzute care ar putea să apară în cursul desfășurării licitației, comisia poate lua decizii în limitele competențelor stabilite și în conformitate cu reglementările legale în vigoare, decizii care se vor con semna în procesul verbal al licitației și notificate în mod corespunzător participanților la licitație. 5 FIȘA DE DATE A PROCEDURII PRIVIND VÂNZAREA TERENULUI, PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT PE STRADA ANGHEL SALIGNY NR. 13A A. INTRODUCERE B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR C. EVALUAREA OFERTELOR D. ALTE INFORMAȚII UTILE E. FORMULARE A. INTRODUCERE A.1. Informații privind proprietarul Denumire oficială : Municipiul Gala ț i Adresă : strada Domneasc ă, nr. 54 - Galați Telefon : 0236/307.743 Fax: 0236/461.406 Email - concesiuni@primariagalati.ro A.2. Scopul aplic ării procedurii Proprietarul invită persoanele fizice sau juridice, române, care îndeplinesc condițiile legale, în vigoare, pentru participarea la licitație, să depună oferte în vederea atribuirii unui contract de vânzare - cumpărare teren. Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Anghel Saligny nr. 13A, are suprafața de 33 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 141586, cu număr cadastral 141586. Terenul are categoria de folosință curți - construcții fiind o proprietate imobiliară de tip ter en intravilan. Terenul este amplasat într - o zonă centrală a municipiului, cu caracter preponderent rezidențial, în dezvoltare, caracterizată prin locuințe individuale cu regim de înălțime P și P+1E. Imobilul este împrejmuit cu gard. Pe teren este amplasată, parțial, o construcție, fără forme legale , tip garaj. Conform Certificatului de Urbanism nr. 412/22.04.2026, emis în scopul informării, terenul se încadrează în UTR 31, Poli urbani principali/secundari. A.3. Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de vânzare - cumpărare se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape: * Depunerea ofertelor * Selec ț ia candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selec ț ia ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare preț oferit. * Atribuirea contractului A.4. Valoarea estimată Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 161 EUR/mp, fără TVA (un total de 5.331 EUR). A.5. Criteriul de atribuire : prețul cel mai mare , aplicat la oferta care îndeplinește toate cerințele de selecție și calificare. 6 B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 1. Documente de calificare : Nr. crt. Denumire document Persoane fizice Persoane juridice 1. Copie act de identitate 2. Copie Certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respecti v că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment 3. Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia 4. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu 5. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului 6. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației 7. Dovada achitării caietului de sarcini 8. Dovada constituirii garanției de participare la licitație 9. O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și va fi înscrisă pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi prezentate în original sau copie (cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedură. 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat în euro/mp, fără TVA. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi înscris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. IMPORTANT Plicul exterior va conține documentația de calificare și plicul cu propunerea financiară. Plicurile sigilate vor fi depuse la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați, unde vo r fi înregistrate în ordinea primirii acestora. C. EVALUAREA OFERTELOR Determinarea ofertei câștigătoare Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfăș urării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. 7 În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul terenului este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele: participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/exc luse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verbal de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite proprietarului terenului. Proprietarul terenului are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. Proprietarul terenului are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Proprietarul terenului poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage plata de daune - interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune - interese. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. D. ALTE INFORMAȚII UTILE Documentele pentru elaborarea și prezentarea ofertei pot fi obținute contra cost, prețul acestora fiind de 30 de lei, de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. Adresa la care trebuie depuse ofertele - Primăria Municipiului Galați, strada Domnească, nr. 54, Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. E. FORMULARE Președinte de ședință, 8 PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului, după caz) __________________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru cumpărarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Anghel Saligny nr. 13A, suma de ________________________________________________ euro/mp, fără TVA (suma în litere și cifre). Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atr ibuire a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 9 INFORMAȚII OFERTANT Nume______________________________ Adresa_____________________________ Legitimat cu ________________________ Telefon____________________________ E - mail_____________________________ CONT______________________________ DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul,_____________________________, CNP______________________, domiciliat în ________________________________________________________________, legitimat cu ______________________________, declar prin prezenta că doresc să particip la vânzarea, prin licitație publică, a terenului în suprafață de _____________ mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat pe______________________________________care va avea loc în data de __________________. Data_________________ Semnătura 10 F. MODEL CONTRACT CONTRACT DE VÂNZARE Intre: Municipiul Galați, cu sediul în Galați, strada Domnească nr. 54, având codul de identificare fiscala 3814810, ca autoritate a administrației publice locale, reprezentat, la semnarea prezentului înscris, în baza dispoziției nr. .............. a Primarului Municipiului Galați de către domnul/doamna ....................., î n calitate de vânzător ș i Subscrisa, .........................., persoană juridică română cu sediul în ..............., reprezentată legal de administrator ..................... ( Subsemnatul, .............., cetățean român cu domiciliul în ................) , î n calitate de cumpărătoare/cumpărător , a intervenit următorul contract de vânzare: Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, având în vedere Hotărârea nr............ a Consiliului Local al Municipiului Galați, vindem către Subscrisa/subsemnatul ................................, dreptul de proprietate asupra terenului cu categoria de folosința curți - construcții, situat în intravilanul municipiului Galați, strada ................., în suprafață totală de ................ mp, identificat cu numărul cadastral ................., fiind înscris în Cartea Funciară nr. ................. a localității Galați, prin încheierea nr. ........................, emisa de BCPI - OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm că am dobândit în proprietate privată terenul descris și identificat mai sus în baza....................... Prețul acestei vânzări este de ........................adică .......euro/mp, echivalentul în lei a sumei de ................. calculat la cursul BNR de astăzi ............................., scutit TVA conform art. 292 alin. 2 lit. f) sau g) din Legea nr. 2 27/2015 (operează taxarea inversă), sumă pe care noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, declar că am primit - o integral de la societatea cumpărătoare (subsemnatul) în moneda LEI prin virament bancar, astăzi data semnării și autentificării prezentului co ntract în contul, având codul IBAN .................................................................., deschis la Trezoreria Galați, pe numele Municipiului Galați, conform ordinului de plată nr. ........................... Transmisiunea proprietății cu toate atributele sale și predarea terenului, împreuna cu tot ceea ce este necesar pentru exercitarea liberă și neîngrădită a posesiei, se face astăzi, data autentificării prezentului contract. Cumpărătorul are obligația de a verifica starea în care se află bunul imobil la momentul predării pentru a descoperi viciile aparente, pe care eu, vânzătorul, am obligația să le remediez de îndată precum și eventualele vicii ascunse. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm, sub sancțiunile prevăzute de art. 326 Cod Penal privind falsul în declarații, ca terenul vândut este proprietate, a fost stăpânit de noi pe deplin și în mod continuu, fără nicio tulburare, de la data dobândirii și până în pre zent, nu este scos din circuitul civil (art. 1229 Cod Civil) în baza vreunui act normativ de trecere în proprietatea statului, anterior autentificării prezentului act, nu l - am înstrăinat în nici un mod altor persoane fizice sau jurid ice prin act sub semnătura privată sau autentic, nu face obiectul vreunui litigiu, cereri formulate în temeiul Legii nr. 10/2001 sau alte litigii, nu se află pe lista clădirilor de patrimoniu sau a monumentelor istorice, nu face obiectul unui contract de t ransmitere a folosinței (locațiune, comodat, uzufruct, contract prin care este stabilit sediul social al vreunei societăți comerciale), nu este grevat de sarcini sau servituți, cu excepția dreptului de concesiune pe o perioada de ........ ani în favoarea c umpărătoarei, care se va radia odată cu înscrierea prezentului contract, așa cum rezulta din extrasul de Carte Funciara pentru autentificare nr. ......................emis de OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, răspundem pentru orice evicțiune și vicii prevăzute de art. 1695 Cod civil, cât și pentru viciile ascunse ale imobilelor care fac bunurile vândute improprii întrebuințării la care sunt destinate sau care îi micșorează în asemenea măsur ă întrebuințarea sau valoarea încât, daca le - ar fi cunoscut, cumpărătorul nu ar fi cumpărat și conform art. 1707 Cod civil, (este ascuns acel viciu care la data predării nu putea fi descoperit, fără asistență de specialitate de către un cumpărător prudent și diligent), are taxele și impozitele plătite la zi, conform certificatului de atestare fiscala nr. ................... din data de ................... eliberat de Primăria Municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul ......................, cumpăr dreptul de proprietate asupra terenului descris mai sus, cu prețul și în condițiile stipulate în prezentul contract. Cunosc situația juridică a 11 acestui teren și calitatea de proprietar a vânzătorului, după cum rezulta din Certificatul de Urbanism nr. ....... din data de...................., eliberat de Primăria municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul.... .............. declar că am luat cunoștință de prevederile art. 466 alin. 2 din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal și în consecință mă oblig să înregistrez dreptul de proprietate dobândit prin prezentul contract în evidențele fiscale locale în termen de 30 de zile, începând de astăzi. Noi, părțile contractante, menționam că ni s - au adus la cunoștință dispozițiile art. 129/2019 pentru prevenirea și sancționarea spălării banilor, prevederile art. 1665 din Codul Civil referitoare la anulabilitatea vânzării realizate la un preț fictiv sau d erizoriu, precum și dispozițiile Legii nr. 241/2005 privind combaterea evaziunii fiscale și declarăm pe propria noastră răspundere conștienți fiind de efectele juridice ale acestei declarații că prețul declarat în prezentul act este prețul real al vânzării . Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, solicităm în mod expres, în conformitate cu prevederile art. 885, alin. 2 Cod Civil, radierea din Cartea Funciară corespunzătoare a municipiului Galați, a dreptului nostru de proprietate asupra terenului ce face obiectul prezentului însc ris. Noi, părțile contractante, solicităm, potrivit prevederilor art. 47 coroborat cu prevederile art. 54 din Lege nr. 7/1996 cu modificările și completările ulterioare, intabularea în Cartea Funciara corespunzătoare a municipiului Galați, pe numele cumpărătoru lui, a dreptului de proprietate asupra terenului descris mai sus, în baza prezentului contract de vânzare. Declaram că am fost informați cu privire la dispozițiile legale pentru protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date, caracterul obligatoriu/facultativ (după caz) a furnizării datelor perso nale, existența dreptului la acces de intervenție asupra datelor și de opoziție precum și condițiile în care pot exercita aceste drepturi. În acest sens, ne exprimăm acordul liber și în cunoștință de cauză cu privire la compararea/prelucrarea/arhivarea dat elor cu caracter personal în vederea autentificării actului solicitat. Alte dispoziții ..................... Vânzător, Cumpărător,  EVALUARI PROPRIETATI IMOBILIARE , BUNURI MOBILE Tel/fax : 0336.417.783 ; 0744.554.925; 0743.291.421 MEMBRU CORPORATIV ANEVAR NR. 0137/2026 RAPORT DE EVALUARE Nr. 339/30.04.2026 a proprietatii imobiliare compusa din: TEREN INTRAVILAN SITUAT IN LOCALITATEA GALATI, STR. ANGHEL SALIGNY, NR.13 A, JUD. GALATI CF 141586 Proprietatea: MUNICIPIUL GALATI Destinatar: MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiile si continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totlitate si nu vor fi transmise unor terti fara acordul scris si prealabil al SC UNIKASA 8 SRL, al clientului – MUNICIPIUL GALATI si al destinatarului –MUNICIPIUL GALATI 30.04.2026 SC UNIKASA 8 SRL 2 SINTEZA EVALUARII Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din teren intravilan in suprafata de 33 mp, situat in LOCALITATEA GALATI, STR. ANGHEL SALIGNY, NR.13 A, JUD. GALATI, proprietatea MUNICIPIUL GALATI, descris in cuprinsul raportului de evaluare. Scopul prezentului raport de evaluare este estimarea valorii de piață a terenului intravilan descris mentionat mai sus‚ in vederea vanzarii așa cum este definită în standardele ANEVAR (Asociația Națională a Evaluatorilor din România) si in Standardele de Evaluare a Bunurilor, editia 2025. Terenul este evaluat in ipoteza ca este liber de sarcini.Valoarea terenului a fost determinata in conformitate cu standardele aplicabile acestui tip de valoare tinandu-de cont de scopul pentru care s-a solicitat evaluarea, respectiv :   S SE EV V 1 10 00 0- -C CA AD DR RU UL L G GE EN NE ER RA AL L ( (I IV VS S C CA AD DR RU UL L G GE EN NE ER RA AL L) )   S SE EV V 1 10 01 1- -T TE ER RM ME EN NI II I D DE E R RE EF FE ER RI IN NT TA A A AI I E EV VA AL LU UA AR RI II I ( (I IV VS S 1 10 01 1) )   S SE EV V 1 10 02 2- - T TI IP PU UR RI I A AL LE E V VA AL LO OR RI II I ( (I IV VS S 1 10 02 2) )   S SE EV V 1 10 03 3- - A AB BO OR RD DA AR RI I I IN N E EV VA AL LU UA AR RE E ( (I IV VS S 1 10 03 3) )   S SE EV V 2 23 30 0- - ( (I IV VS S 4 40 00 0) ) D DR RE EP PT TU UR RI I A AS SU UP PR RA A P PR RO OP PR RI IE ET TA AT TI II I I IM MO OB BI IL LI IA AR RE E   G GE EV V 5 52 20 0 – – E EV VA AL LU UA AR RE EA A P PE EN NT TR RU U G GA AR RA AN NT TA AR RE EA A I IM MP PR RU UM MU UT TU UL LU UI I   G GE EV V 6 63 30 0- -E EV VA AL LU UA AR RE EA A B BU UN NU UR RI IL LO OR R I IM MO OB BI IL LE E In urma aplicarii metodelor de evaluare, opinia evaluatorului este ca valoarea de piata a terenului în vederea vanzarii, pentru terenurile intravilane descris, proprietatea MUNICIPIUL GALATI, este de: Valoare de piata: Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Anghel Saligny, nr.13A, Jud. Galati CF 141586 33 161,54 27.410 5.331 TOTAL IMOBIL 27.410 5.331 la cursul valutar 5,1417 lei/eur, valabil pentru data de referinta a evaluarii. Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerentele avute in vedere la determinarea acestei valori sunt:  Valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, ipotezele speciale si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile economice si juridice mentionate in raport ;  Valoarea estimata se refera la un imobil;  Valoarea este valabila numai pentru destinatia precizata in raport;  Valoarea reprezinta opinia evaluatorului privind valoarea de piata a redeventeia terenului intravilan descris ;  Valoarea este o predictie ; Raportul a fost pregatit pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru promovate de catre ANEVAR (Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania). Cu stima, Floarea Savin – Membru Titular ANEVAR Expert Evaluator EPI si EBM SC UNIKASA 8 SRL 3 CUPRINS SINTEZA EVALUARII ................................................................................................................................................... 2 1. TERMENI DE REFERINTA AI EVALUARII .......................................................................... 4 2. PREZENTARE DATELOR ..................................................................................................... 7 3. EVALUAREA TEREN ...................................................................................................... 11 4. ANALIZA REZULTATELOR SI CONCLUZIA ASUPRA VALORII ......................................... 16 SC UNIKASA 8 SRL 4 1. Termeni de referinta ai evaluarii 1.1 . Identificarea evaluatorului SC UNIKASA 8 SRL - Galati, STR. Brailei, NR.161, BL. A5, AP.19, Membru corporativ ANEVAR 0137/2026, polita de asigurare profesionala in valoare de 250.000 EUR/seria G nr.10687944/19.01.2026. Reprezentant Evaluator Savin Floarea, membru titular Anevar-Legitimatie Anevar nr.15973 1.2. Identificarea clientului  Client persoana juridica: MUNICIPIUL GALATI, cu sediul in Galati, Strada Domnească 54, Jud. Galati. .  T Te el l: :0 02 23 36 6/ /3 30 07 7. .7 74 43 3 1.3 Scopul Evaluarii Scopul prezentului raport de evaluare este estimarea valorii de piață a terenurilor intavilan descris mentionat mai sus‚ așa cum este definită în standardele ANEVAR (Asociația Națională a Evaluatorilor din România) si in Standardele de Evaluare a Bunurilor, editia 2025, în vederea vanzarii.Terenul este evaluat in ipoteza ca este liber de sarcini. 1.4.Identificarea terenului intavilan descris supuse evaluarii: Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din teren intravilan in suprafata de 33 mp, situat in LOCALITATEA GALATI, STR. ANGHEL SALIGNY, NR.13 A, JUD. GALATI , proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, imobile descris in cuprinsul raportului de evaluare. 1.5.Tipul valorii estimate Evaluarea executată conform prezentului raport, în concordanță cu cerințele beneficiarului, reprezintă o estimare a valorii de piata (cu particularitatile prezentate în continuare) a terenului intravilan descris asa cum este aceasta definita in Standardul International de Evaluare, editia 2025 IVS Cadrul general. Conform acestui standard, “Valoarea de piata” este suma estimata pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbata, la data evaluarii, intre un cumparator hotarat si un vanzator hotarat, intr-o tranzactie nepartinitoare, dupa marketing adecvat si in care partile au actionat fiecare in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietăților și de recomandările standardelor ANEVAR. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare compusa din teren intravilan in suprafata de 33 mp, situate in LOCALITATEA GALATI, STR. ANGHEL SALIGNY, NR.13 A, JUD. GALATI, aflate in proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, s-a pornit de la misiunea de evaluare indicata de catre client. 1.6.Data evaluarii La baza efectuării evaluării au stat informațiile privind nivelul prețurilor pana la data de 30.04.2026, data la care sunt disponibile datele si informatiile si la care se consideră valabile ipotezele luate în considerare precum și valorile estimate de către evaluator. Evaluarea a fost realizata in luna aprilie 2026. Data evaluarii este 30.04.2026 . 1.7. Moneda raportului Opinia finala a evaluarii este prezentata in LEI si EUR la data de referinta 30.04.2026, avand in vedere cursul de referinta de 5,1417 lei/eur. SC UNIKASA 8 SRL 5 1.8. Documentarea necesara pentru efectuarea evaluarii 1.8.1 Baza de evaluare Evaluarea executată conform prezentului raport, în concordanță cu cerințele beneficiarului, reprezintă o estimare a valorii de piata (cu particularitatile prezentate în continuare) a terenului intavilan descris asa cum este aceasta definita in Standardelor de Evaluare ANEVAR, editia 2025\" Determinarea valorii de piata a redeventei unui teren\". Conform acestui standard, “Valoarea de piata” este suma estimata pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbata, la data evaluarii, intre un cumparator hotarat si un vanzator hotarat, intr-o tranzactie nepartinitoare, dupa un marketing adecvat si in care partile au actionat fiecare in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere Metodologia de calcul a “valorii de piata” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietăților și de recomandările standardelor ANEVAR. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare compusa din teren intravilan in suprafata de 33 mp, situate in LOCALITATEA GALATI, STR. ANGHEL SALIGNY, NR.13 A, JUD. GALATI, aflate in proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, s-a pornit de la misiunea de evaluare indicata de catre client. 1.8.2 Procedura de evaluare (Etapele parcurse, surse de informatii) Baza evaluarii realizate în prezentul raport este valoarea de piata asa cum a fost ea definita mai sus. Etapele parcurse pentru determinarea acestei valori au fost:  documentarea, pe baza unei liste de informatii solicitate clientului;  inspectia terenului intravilan descris ;  discutii purtate cu reprezentantii MUNICIPIUL GALATI  stabilirea ipotezelor si ipotezelor speciale care au stat la baza elaborarii raportului;  selectarea tipului de valoare estimata in prezentul raport;  analiza tuturor informațiilor culese, interpretarea rezultatelor din punct de vedere al evaluării;  aplicarea metodei de evaluare considerate oportuna pentru determinarea valorii și fundamentarea opiniei evaluatorului. Procedura de evaluare este conformă cu standardele, recomandările și metodologia de lucru adoptate de către ANEVAR. 1.8.3. Natura si sursa informatiilor care au stat la baza intocmirii prezentului raport de evaluare au fost: Documentele și schițele puse la dispoziție de catre proprietarul terenului intravilan descris , respectiv:  documentele care atesta dreptul de proprietate asupra terenului intravilan descris ;  documentatia intocmita in vederea atribuirii numarului cadastral, extrase CF  informatii culese pe teren de catre evaluator (privind pozitionarea,zona in care este amplasata proprietatea, stadiul fizic al constructiilor,etc);  informatii preluate din baza de date a evaluatorului, de la vanzatori si cumparatori imobiliari de pe piata localitatii,informatii privind cererea si oferta preluate de la agentii imobiliare si diverse site-uri de anunturi  alte informatii necesare existente in bibliografia de specialitate Alte informații necesare existente în bibliografia de specialitate, respectiv:  Cursul de referinta al monedei nationale;  Publicatii privind piata imobiliara. SC UNIKASA 8 SRL 6 Documentele si informatiile referitoare la terenurile intravilane apartinand lui MUNICIPIUL GALATI, au fost puse la dispozitia evaluatorului de catre reprezentantii acesteia. Evaluatorii nu își asumă nici un fel de răspundere pentru datele puse la dispoziție de către client si proprietar și nici pentru rezultatele obținute în cazul în care acestea sunt viciate de date incomplete sau greșite. 1.8.4.Ipoteze si ipoteze speciale 1.Sursele de informare: -In calcule s-au utilizat suprafetele indicate in documentatia pusa la dispozitie de catre client. Nu s- au constatat diferente intre suprafetele din acte si cele din documentatia cadastrala. -Toate documentatiile tehnice se presupun a fi corecte. Planurile si materialul grafic din acest raport sunt incluse numai pentru a ajuta cititorul sa-si faca o imagine referitoare la proprietate. -Informatiile furnizate sunt considerate a fi autentice, dar nu se da nici o garantie asupra preciziei lor. 2. Aspecte juridice - Nu se asuma nici o responsabilitate privind descrierea situatiei juridice sau a consideratiilor privind titlul de proprietate. Se presupune ca titlul de proprietate este valabil. - Proprietatea este evaluata ca fiind libera de orice sarcini daca nu se specifica altfel. - Nici un paragraf din acest raport nu trebuie interpretat ca opinie legala cu privire la drepturile ce rezulta din documentele prezentate. - Obiectul evaluarii este determinara valorii de piata. 3. Conditii structurale: - Se presupune ca nu exista aspecte ascunse sau nevizibile ale proprietatii. Nu se asuma nici o responsabilitate pentru asemenea situatii sau pentru obtinerea studiilor tehnice ce ar fi necesare pentru descoperirea lor. 4. Aspecte legate de mediul inconjurator: - Se presupune ca proprietatea este in deplina concordanta cu toate reglementarile locale si nationale privind mediul inconjurator, in afara cazurilor cand neconcordantele sunt expuse, descris si luate in considerare in raport. 5.Aspecte urbanistice: - Se presupune ca proprietatea este conforma cu toate reglementarile si restrictiile urbanistice din zona si ca toate autorizatiile, certificatele de functionare si alte documente solicitate de autoritatile legale sau administrative locale sau nationale sau de catre organizatii sau institutii private, au fost sau pot fi obtinute sau reinnoite pentru oricare din utilizarile pe care se bazeaza estimarile valorii din cadrul raportului. - Se presupune ca utilizarea terenului si a constructiilor corespunde cu granitele descris si nu exista alte servituti, altele decat cele descris in raport. 6. Riscuri sistematice (macro-economice) - Nu s-a tinut seama de efectele induse de eventualele schimbari socio-politice si/sau ale politicilor economice din Romania sau din regiune. Am presupus continuarea reformelor economice si transferul liber de capital. 1.8.5. Restrictii de utilizare, difuzare sau publicare Este interzisa distributia si reproducerea raportului de evaluare, iar utilizarea raportului de evaluare este restrictionata la partile care detin din punct de vedere legal acest drept. SC UNIKASA 8 SRL 7 1.8.6. Declararea conformitatii cu SEV  Prezentul raport de evaluare este intocmit in conformitate cu Standarde ale Asociației Naționale a Evaluatorilor din România (A.N.E.V.A.R.) care sunt conforme cu STANDARDELE DE EVALUARE A BUNURILOR, editia 2025  Afirmatiile sustinute in prezentul raport sunt reale si corecte;  Analizele, opiniile si concluziile din prezentul raport sunt limitate numai la ipotezele si ipotezele speciale si se constituie ca analiza nepartinitoare;  Nu avem nici un interes actual sau de perspectiva in proprietatea asupra activelor ce fac obiectul acestui raport de evaluare si nu avem nici un interes personal si nu suntem partinitori fata de vreuna din partile implicate;  Nici evaluatorul si nici o persoana afiliata sau implicata cu acesta nu este actionar, asociat sau persoana afiliata sau implicata cu beneficiarul ;  Remunerarea evaluatorului nu depinde de nici un acord, aranjament sau intelegere care sa-i confere acestuia sau unei persoane afiliate sau implicate cu acesta un stimulent financiar pentru concluziile exprimate in evaluare ;  Nici evaluatorul si nici o persoana afiliata sau implicata cu acesta nu are alt interes financiar legat de finalizarea tranzactiei;  Analizele si opiniile noastre au fost bazate si dezvoltate conform cerintelor din standardele, recomandarile si metodologia de lucru recomandate de catre ANEVAR (Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania).  Evaluatorul a respectat cerintele etice si profesionale continute in Codul Deontologic IVSC aferent indeplinirii misiunii.  In prezent sunt membru ANEVAR si am indeplinit programul de pregatire profesionala continua ;  SC UNIKASA 8 SRL - Galati, STR. Brailei, NR.161, BL. A5, AP.19, Membru corporativ ANEVAR 0137/2026, polita de asigurare profesionala in valoare de 250.000 EUR/seria G nr.10687944/19.01.2026.  Reprezentant Evaluator Savin Floarea, membru titular Anevar-Legitimatie Anevar nr.15973 1.9.Verificarea evaluarii Verificarea evaluarii pentru impozitare poate fi realizata in conformitate cu prevederile SEV 400 \"Verificarea evaluarii\", numai de catre un evaluator autorizat avand ca specializare Verificarea Evaluarii (\"VE\"), dovedita cu parafa de verificator cu specializarea EPI. 1.10. Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client si proprietarul terenului intravilan descris, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați la pct. 1.1. Raportul este confidențial, strict pentru client si destinatar iar evaluatorul nu acceptă nici o responsabilitate față de o terță persoană, în nici o circumstanță. 1.11. Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității fără acordul scris și prealabil al evaluatorului cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât cele de la pct. 1.1, atrage dupa sine încetarea obligațiilor contractuale. 2. Prezentare datelor 2.1.Identificarea proprietatii Terenurile sunt situate in Localitatea Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare. SC UNIKASA 8 SRL 8 2.2 Dreptul de proprietate asupra terenului intravilan descris in cuprinsul raportului de evaluare. Imobilul evaluat a fost dobandit de proprietar conform urmatoarelor documente de proprietate atasate la raport:  Carte Funciară Nr. 141586 Galati 2.3 Descrierea proprietatii imobiliare, localizare Terenurile evaluate se afla situate in intravilanul localitatii Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare. SC UNIKASA 8 SRL 9 Descriere amplasament, suprafete Suprafata de teren: Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Anghel Saligny, nr.13A, Jud. Galati CF 141586 33 Utilitati: Imobilul este racordat la utilitati . 2.4 Cea mai buna utilizare Conceptul de cea mai buna utilizare reprezinta alternativa de utilizare a proprietatii selectata din diferite variante posibile care va constitui baza de pornire si va genera ipotezele de lucru necesare aplicarii metodelor de evaluare in capitolele urmatoare ale lucrarii. Cea mai buna utilizare - este definita ca utilizarea rezonabila, probabila si legala a unui teren liber sau construit care este fizic posibila, fundamentata adecvat, fezabila financiar si are ca rezultat cea mai mare valoare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii:  cea mai buna utilizare a terenului liber  cea mai buna utilizare a terenului construit. Cea mai buna utilizare a unei proprietati imobiliare trebuie sa indeplineasca patru criterii. Ea trebuie sa fie:  permisibila legal  posibila fizic  fezabila financiar  maxim productiva Practic, tinand cont de tipul cladirii si de amplasarea acesteia, cea mai buna alternativa posibila pentru activul analizat este cea de teren curti constructii cu restrictii urbanistice. Analizand aceste alternative prin prisma criteriilor amintite, este evident ca sunt intrunite conditiile impuse:  este permisibila legal;  indeplineste conditia de fizic posibila. SC UNIKASA 8 SRL 10  este fezabila financiar, ceea ce presupune ca veniturile provenite din exploatarea fiecarei proprietati imobiliare acopera cheltuielile de exploatare, conditie care poate fi indeplinita in conditiile pietei specifice locale prin concesionare.  este maxim productiva se refera la valoarea proprietatii imobiliare in conditiile celei mai bune utilizari (destinatii) si se realizeaza in ipoteza utilizarilor actuale sau a unei reconversii pentru alte utilizari. Cea mai bună utilizare a terenului considerat liber Pentru a identifica cea mai bună utilizare a terenului considerat liber, am cules de pe piață informații referitoare la terenuri libere amplasate în zona geografica a judetului . Pe baza analizei de piață efectuate, am studiat utilizările considerate probabile și rezonabile pe baza conformității cu cele 4 criterii ale celei mai bune utilizări a terenului considerat liber, ținând cont în același timp de specificul zonei și caracteristicile terenului (formă și dimensiuni). Pe Astfel, cea mai bună utilizare a terenului considerat liber este cea nerezidentiala. Având în vedere cele prezentate mai sus și concluziile rezultate din analiza pieței specifice, cea mai bună utilizare a proprietății construite este cea industriala. Având în vedere cele de mai sus, considerăm că terenul este deja construit conform celei mai bune utilizări a acestuia. Ca urmare, cea mai bună utilizare a terenului considerat liber este cea actuală, de teren pentru constructii rezidentiale . Această utilizare îndeplinește criteriile care definesc CMBU, și anume: o este fizic posibilă o este permisă legal o este fezabilă financiar o este maxim productivă (conduce la cea mai mare valoare a terenului (considerat) liber și a proprietății construite) rmisă legalPosibilăFezfinaiarMaximum 2.5. Analiza pietei imobiliare Piata imobiliara se defineste ca un grup de persoane sau firme care intra in contact in scopul de a efectua tranzactii imobiliare. Participantii la aceasta piata schimba drepturi de proprietate contra unor bunuri, cum sunt banii. O serie de caracteristici speciale deosebesc pietele imobiliare de pietele bunurilor sau serviciilor:  Fiecare proprietate imobiliara este unica iar amplasamentul sau este fix.  Pietele imobiliare nu sunt piete eficiente: numarul de vanzatori si cumparatori care actioneaza este relativ mic; proprietatile imobiliare au valori ridicate care necesita o putere mare de cumparare, ceea ce face ca aceste piete sa fie sensibile la stabilitatea veniturilor, schimbarea nivelului salariilor, numarul de locuri de munca precum si sa fie influentate de tipul de finantare oferit, volumul creditului care poate fi dobandit, marimea avansului de plata, dobanzile, etc.; in general, proprietatile imobiliare nu se cumpara cu banii jos, iar daca nu exista conditii favorabile de finantare tranzactia este periclitata; spre deosebire de pietele eficiente, piata imobiliara nu se autoregleaza ci este deseori influentata de reglementarile guvernamentale si locale; cererea si oferta de proprietati imobiliare pot tinde catre un punct de echilibru, dar acest punct este teoretic si rareori atins, existand intotdeauna un decalaj intre cerere si oferta; oferta pentru un anumit tip de cerere se dezvolta greu iar cererea poate sa se modifice brusc, fiind posibil astfel ca de multe ori sa existe supraoferta sau exces de cerere si nu echilibru; cumparatorii si vanzatorii nu sunt intotdeauna bine informati iar actele de vanzare-cumparare nu au loc in mod frecvent. Datorita tuturor acestor factori comportamentul pietelor imobiliare este dificil de previzionat. Sunt importante motivatiile, interactiunea participantilor pe piata si masura in care acestia sunt afectati de factori endogeni si exogeni proprietatii. SC UNIKASA 8 SRL 11 In functie de nevoile, dorintele, motivatiile, localizarea, tipul si varsta participantilor la piata pe de o parte si tipul, amplasarea si restrictiile privind proprietatile, pe de alta parte, s-au creeat tipuri diferite de piete imobiliare (rezidentiale, comerciale, agro-industriale, agricole, speciale). Acestea, la randul lor, pot fi impartite in piete mai mici, specializate, numite subpiete, acesta fiind un proces de segmentare a pietei si dezagregare a proprietatii. Piata imobiliara este, fara indoiala, una dintre cele mai dinamice piete, cunoscand permanent fluctuatii, dar, cu toate acestea, isi mentine trendul crescator. Interesul ridicat fata de aceasta piata este confirmat de o noua legislatie in domeniu, de competitia bancilor in ceea ce priveste creditelele ipotecare, de investitiile imobiliare ale intreprinzatorilor straini. Piata imobiliara specifica proprietatii evaluate Terenul evaluate se afla situat in intravilanul localitatii Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare. Analiza cererii Pe pietele imobiliare, cererea reprezinta numarul dintr-un anumit tip de proprietate pentru care se manifesta interes pentru cumparare sau concesionare, la diferite preturi, pe o anumita piata, intr-un anumit interval de timp. In cazul proprietatii analizate, luand in considerare tipul definit, analiza cererii are la baza cererea manifestata pentru proprietati similare din jud.Galati si judete limitrofe. Analiza cererii pentru terenuri intravilane se poate efectua prin identificarea societatilor comerciale care ar putea desfasura diverse activitati.Sunt cautate terenuri la care accesul se poate face facil si utilitatile sa fie pe teren sau accesul la utilitati sa se faca usor. Cererea de cumparare este redusa. Cererea poate fi analizata sub cele doua dimensiuni ale sale: calitativ si cantitativ. Piata terenurilor De-a lungul anilor, pretul de vanzare al terenurilor a crescut in functie de scopul achizitiei (tipul de cladire ce urmeaza sa fie construita), locatie si parametrii specifici. In timp ce terenurile din zonele din centrul comunei sunt valorificate la maximum in dezvoltarea de locuinte, avand un pret unitar mai mare, fiind dezvoltate cu o eficienta maxima pe verticala, zonele din apropierea orasului Galati sunt utilizate pentru dezvoltari in segmentul industrial. In aceasta zona terenurile sunt utilizate cu eficienta maxima pe orizontala. Echilibrul pietei Pe o perioada scurta timp, oferta de proprietati imobiliare similare este relativ fixa si preturile sunt corespunzatoare cererii. In cazul in care cererea este neobisnuit de mare, preturile si chiriile vor incepe sa creasca. Pe piata de terenuri oferta este medie in zona iar cererea este mica ceea ce duce la ponderarea preturilor. Analizand situatia actuala, se poate formula concluzia ca in cazul proprietatilor evaluate, in zona de amplasare a acestora si dat fiind caracteristicile/tipul acestora, tendinta pentru perioada imediat urmatoare este de stagnare a preturilor de arendare. Ofertele practicate in ultimul timp pe piata locala pentru concesionarea terenurilor in zona in care se afla proprietatea dar si in zone similare este in intervalul 200-300 euro/mp. Pretul este influentat in mod special de amplasare si utilitati. Valoarea de piata a terenurilor in zona se situeaza intre 200-300 euro/mp. Piata imobiliara specifica proprietatii evaluate In cazul proprietatii evaluate, pentru identificarea pietei sale imobiliare specifice, s-au investigat o serie de factori, incepand cu tipul proprietatii. Aceasta este o proprietate imobiliara - teren intravilan in suprafata de 33 mp) situate in LOCALITATEA GALATI, STR. ANGHEL SALIGNY, NR.13 A, JUD. GALATI- apartinand MUNICIPIUL GALATI, jud. Galati. 3. Evaluarea teren 3.1 Date privind modul de realizare a evaluarii SC UNIKASA 8 SRL 12 Pentru evaluare metoda comparatiei. In abordarea prin comparatie directa considera ca preturile proprietatii sunt stabilite de piata. Valoarea proprietatii este estimata in urma studierii preturilor de pe piata ale proprietatilor competitive pe segmentul respectiv de piata. Aceasta metoda a fost aplicata tinind seama de tipul proprietatii imobiliare evaluate si de adecvarea aplicarii metodei in acest caz. 3.2. Metoda Comparației Directe In aplicarea acestei metode sunt analizate, comparate si ajustate concesiunile si alte date despre loturi similare, in scopul identificarii unui nivel de valoare pentru terenul de evaluat. In procesul de comparatie, sunt luate in considerare asemanarile si deosebirile intre loturi. Această metodă este recomandată pentru evaluarea terenurilor libere, sau considerate libere pentru scopul evaluării, fiind preferată atunci când există date comparabile suficiente si sigure. Prin această metodă, prețurile și acele informații referitoare la loturi similare, sunt analizate, comparate și corectate în funcție de asemănări sau diferențieri. La data evaluării, evaluatorul a dispus de informații privind terenuri similare ce au fost tranzacționate recent (mai aproape de data evaluării), informațiile fiind culese din publicațiile de specialitate, în care sunt prezentate diverse oferte (concesiune de terenuri, cu și fără construcții). Ofertele de concesiune ale terenurilor din zona unde se situeaza proprietatea imobiliara evaluata sunt cuprinse intre 200 si 300 euro/mp. In metoda comparatiei directe valoarea este estimata prin analiza activitatii pietei pentru tranzactii cu proprietati similare. Elementele de comparatie includ drepturi de proprietate, restrictii legale, conditii de finantare, conditii de concesionare(motivatia), conditii de piata(data), localizarea, caracteristici fizice, utilitati disponibile, zonarea și cea mai buna utilizare. 3.3 Abordari in evaluare 3.3.1 Evaluarea terenului Standardele internationalede Evaluare IVS prin Ghidul metodologic de evaluare GEV, evaluarea terenului recomanda utilizarea a sase metode de evaluare a terenurilor (comparatia directa a vanzarilor, tehnica parcelarii,tehnica alocarii, tehnica extractiei, tehnica reziduala a terenului si capitalizarea rentei funciare), dintrecare in functie de situatia concreta a activului imobiliar, in contextul celei mai bune utilizari si in functie de informatiile cesepot obtine, se selecteaza aplicare auneia sau a mai multor metode de evaluare. Comparatia directa este cea mai utilizata tehnica pentru evaluarea terenului si cea mai preferata metoda atunci cand sunt disponibile vanzari comparabile. Scopul abordarii prin comparatie este sa selecteze vanzarile/ofertele comparabile de pe piata si apoi sa corecteze diferentele ce nu pot fi eliminate prin procesul de selectie. Elementele de comparatie includ drepturi de proprietate , restrictii legale, conditii de finantare, conditii de vanzare (motivatia), conditii de piata (data vanzarii), localizarea, caracteristici fizice, utilitati disponibile, zonarea si cea mai buna utilizare.Variabilele luate ca elemente de comparatie sunt caracteristicile fizice ale amplasamentului, care se referalamarimea si forma sa,deschiderea la fatada, topografia,localizarea, privelistea precum si gradul de echipare cu utilitati. In procesul de comparatie sunt urmarite urmatoarele aspecte: Localizarea este adesea criteriul fundamental in selectarea comparabilelor. Amplasamentele cu aceeasi zonare ca si proprietatea de evaluat sunt comparabileleceleami adecvate. Daca nu sunt disponibile suficiente vanzari in aceeasi categorie de zonare pot fi utilizate date pentru categorii similare, dupa ce s-au efectuat ajustarile necesare. SC UNIKASA 8 SRL 13 Data tranzactiei/ofertei – daca preturile de vanzare s-au modificat rapid in ultimii ani, vanzarile selectate pentru comparatie trebuie sa fie cat mai apropiate ca data, de data evaluarii.Daca acest lucru nu este posibil, evaluatorul trebuie sa extinda aria de analiza la o alta arie de piata, fapt ce determina o corectie pentru localizare. Dimensiunea este in general, un element de comparatie mai putin important fata dedata si localizare. Cele mai frecvente tipuri de dezvoltari au o marime optima a amplasamentului;cu cat amplasamentul este mai mare cu atat valoarea terenului in exces scade accelerat. Utilitati – costul dotarii amplasamentului cu utilitati este considerabila, fiind in relatie directa cu utilizarea amplasamentului si cu distanta fata de retelele de utilitati. Utilizarea –loturile de teren de diferite marimi se vand la diferite preturi unitare, deoarece dimensiunea optima a lotului este in functie de utilizarea sa 400-500 mp pentru cladiri rezidentiale cu functiunea de locuinta sau reprezentanta, 500-1000 mp pentru cladiri administrative multietajate si peste 5000 mp pentru complexe comerciale si spatii agro-industriale sau depozitare. Potentialul de dezvoltare - un element foarte important,in relatie cu utilizarea, care afecteaza valoarea terenului. Reglementarile urbanistice si regimul juridic sunt cruciale in estimarea valorii de piata a terenului, indicatorii care influenteaza direct potentialul de dezvoltare fiind procentul de ocupare al terenului (P.O.T.) si coeficientul de utilizare al terenului (C.U.T.).Daca datele selectate nu sunt suficiente pentru a indica marimea ajustarilor necesare, evaluatorul trebuie sa adune si sa analizeze date comparabile suplimentare.Pe langa vanzarile inregistrate, evaluatorii iau in considerare si ofertele de vanzare, ofertele de cumparare si tranzactiile nefinalizate. Conform GME , „cand nu exista tranzactii efective suficiente cu terenuri libere comparabile sau cand datele obtinute din tranzactiile efectuate nu sunt credibile si/sau nu pot fi verificate, pentru evaluare se pot folosi si preturile cerute prin cererile decumparare de terenuri comparabile” . Ofertele furnizeaza date maiputin credibile decat vanzarile inregistrate si contractele semnate. In mod obisnuit, pretul de vanzare final este mai scazut decat oferta initiala de vanzare, dar mai ridicat decat oferta initiala de cumparare Estimarea valorii de piata princomparatie se face prin analizarea pietei pentru a gasi proprietati similare,culegere de date despre vanzari/inchirieri/oferte,identificate de asemanari si diferente, corectare a preturilor comparabilelor pentru a reflecta diferentele dintre acestea si terenul de evaluat, formularea de concluzii asupra celei mai rezonabile si probabile valori de piata a terenului de evaluat. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare prin aceasta metoda, evaluatorul a apelat la informatiileprovenite din tranzactii/oferte de terenuri in zona,precum si la datele furnizate de o serie de agentii imobiliare si la informatiile existente in publicatiile de specialitate. Caracteristicile importante ale comparabilelor selectate au fost introduse in grila de comparatii prezentata mai jos, in functie de acestea aplicandu-se ajustarile corespunzatoare pentru determinarea valorii depiata a proprietatii subiect. Analizand proprietatile imobiliare considerate si facandu-se ajustarile necesare a rezultat urmatoarea valoare de piata: Valoarea de piata : Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Anghel Saligny, nr.13A, Jud. Galati CF 141586 33 161,54 27.410 5.331 TOTAL IMOBIL 27.410 5.331 SC UNIKASA 8 SRL 14 SUBIECT Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 1 2 3 4 5 Suprafata (mp) 33 350,0 216 120 Pret oferta/vanzare (Euro/mp) 243,00 268,00 229,00 Tipul oferta oferta oferta Valoarea ajustarii % -5% -5% -5% Valoarea ajustarii (Euro/mp) -12,15 -13,40 -11,45 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 230,85 254,60 217,55 Dreptul de proprietate transmis liber, integral liber, integral liber, integral liber, integral Valoarea ajustarii % 0% 0% 0% Valoarea ajustarii (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 230,85 254,60 217,55 Conditii de finantare la piata (cash) la piata (cash) la piata (cash) la piata (cash) Valoarea ajustarii % 0% 0% 0% Valoarea ajustarii (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 230,85 254,60 217,55 Conditii de vanzare independent independent independent independent Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 230,85 254,60 217,55 Conditii de piata (data) aprilie-26 aprilie-26 aprilie-26 aprilie-26 Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 230,85 254,60 217,55 Localizare Loc. Galati, Anghel Saligny, nr.13A, Jud. Galati similar similar similar Valoare ajustare (%) CF 141586 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 230,85 254,60 217,55 Suprafata (mp) 33 350 216 120 Valoare ajustare (%) -25% -20% -10% Valoare ajustare (Euro/mp) -57,71 -50,92 -21,76 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 173,14 203,68 195,80 Destinatia (utilizarea terenului) intravilan intravilan intravilan intravilan Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 173,14 203,68 195,80 Utilitati apa, en. Electrica, canalizare, gaze la limita proprietatii apa, en.electrica, canalizare la limita proprietatii Valoare ajustare (%) 15% 5% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 25,97 10,18 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 199,11 213,86 195,80 Acces / deschidere / orientare d=27,10 ml d= 12 ml d=5,15 ml d=10ml Valoare ajustare (%) 10% 15% 10% Valoare ajustare (Euro/mp) 19,91 32,08 19,58 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 219,02 245,94 215,37 116 107 53 48% 40% 23% 4 4 4 3 215,37 VALOAREA DIMINUATA CU 25% 161,54 5.331 27.410 Nr. Crt. ELEMENTE DE COMPARATIE TERENURI COMPARABILE 0 1 2 3 4 5 Caracteristici fizice 6 7 Ajustare bruta cea mai mica s-a efectuat la comparabila: VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) - rotund Valoare de piata totala propusa (Euro) Valoare de piata totala propusa (Lei) 8 9 ajustare totala bruta absoluta (Euro) ajustare totala bruta absoluta (%) Numar ajustari SC UNIKASA 8 SRL 15 Explicarea ajustarilor aplicate comparabilelor Conditii de vanzare S-au aplicat ajustari negative de -5% pentru toate comparabilele datorita faptului ca aceste proprietati comparabile sunt ofertate si nu sunt tranzactii;din analizele de piata efectute si din informatiile de piata obtinute rezultand ca pretul de tranzactionare este cu aproximativ mai mic in comparatie cu pretul de oferta. Localizare: nu s-au aplicat ajustari. Utilitati - s-au aplicat ajustari de 15%, 5%, pentru comparabilele A si B , deoarece conectarea la utilitati implica costuri suplimentare . Acces / deschidere / orientare: s-au aplicat ajustari de 10% ,15%, 10 % pentru comparabilele B si C deoarece au o deschidere mai mica. Suprafata : s-au aplicat ajustari -25%, -20%, -10% pentru comparabilele A, B si C, deoarece sunt in suprafata mai mare . Coreland cerintele de urbanism si situatiile speciale privind vânzarea terenurilor: valoarea terenurilor din INTRAVILAN , categoria Curți-Construcții, cu o suprafață mai mica de 400 mp și/sau cu deschidere la drumul de acces, sub 12 m și a terenurilor cu destinația de drum de acces, în indiviziune și/sau grevate de un drept de servitute de trecere , va fi diminuata cu 25% pentru neindeplinirea conditiilor de urbanism, procent recomandat si in grila notariala . https://lege5.ro/Gratuit/ge3tanjz/reguli-cu-privire-la-forma-si-dimensiunile-terenului-si-ale- constructiilor-regulament-capitolul-iii-conditii-de-amplasare-si-conformare-a- constructiilor?dp=gizdmnjxgy2tq Extras din grila notariala 2026: http://www.unnpr.ro/files/expertize2026/CNPGalati/studiu_de_piata_CNP_Galati_2026.pdf SC UNIKASA 8 SRL 16 4. ANALIZA REZULTATELOR SI CONCLUZIA ASUPRA VALORII Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din:teren intravilan proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, imobil descris in cuprinsul raportului de evaluare, conform documentelor prezentate de catre client si anexate in copie la prezentul raport. Valoarea obtinuta in urma evaluarii prin metoda comparatie directe. Avand in vedere pozitia terenului intravilan descris, datele de pe piata despre tranzactii similare si tinand cont de scopul evaluarii, opinia evaluatorului este de (rotund): Valoarea de piata: Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Anghel Saligny, nr.13A, Jud. Galati CF 141586 33 161,54 27.410 5.331 TOTAL IMOBIL 27.410 5.331 la cursul de 5,1417 lei/eur, valabil la data evaluarii. SC UNIKASA 8 SRL Floarea Savin – Membru Titular ANEVAR Expert Evaluator EPI si EBM SC UNIKASA 8 SRL 17 Fotografii: Teren 33 mp CF 141586 1. 2. 3. 4. 5. 6. SC UNIKASA 8 SRL 18 COMPARABILE Comparabila 1 https://www.cauta-imobiliare.ro/vanzari-terenuri/galati/vt164545# Verificat telefonic, elemente confirmate, suprafata 350 mp, deschidere 12 ml, utilitati: la limita proprietatii. Comparabila 2 SC UNIKASA 8 SRL 19 https://www.storia.ro/ro/oferta/teren-ideal-pentru-casa-ta-n-mazepa-utiliti-existente- IDGZ7O?session_long_olx=197e445ea08x932072c&session_olx=19dcdbe465axd1bc59b Verificat telefonic, elemente confirmate, suprafata 216 mp, deschidere 5.15 ml, utilitati: apa, en.electrica, canalizare. SC UNIKASA 8 SRL 20 Comparabila 3 https://www.olx.ro/d/oferta/vand-teren-120-m2-aleea-sacele-nr-4str-morilor- IDff2R5.html?isPreviewActive=0&search_reason=search%7Corganic&sliderIndex=0 Verificat telefonic, elemente confirmate, suprafata 120 mp, deschidere 10 ml, utilitati: la limita proprietatii. Nr. cerere Ziua Luna Anul 40332 08 04 2026 EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ PENTRU INFORMARE Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară GALATI Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Galati Carte Funciară Nr. 141586 Galati Cod verificare A. Partea I. Descrierea imobilului TEREN Intravilan Adresa: Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str ANGHEL SALIGNY , Nr. 13A Nr. Crt Nr. cadastral Nr. topografic Suprafața* (mp) Observații / Referințe A1 141586 33 Teren neimprejmuit; Imobilul este imprejmuit intre pct. 1-2-3-4, iar intre pct. 4-1 este neimprejmuit. B. Partea II. Proprietari și acte Referințe Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale 101203 / 07/10/2025 Act Administrativ nr. Hotararea nr. 472, din 28/08/2025 emis de PRIMARIA MUNICIPIULUI GALATI, cu anexa; B1 Intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Lege, cota actuala 1/1 A1 1) MUNICIPIUL GALATI, domeniul privat C. Partea III. SARCINI . Inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini Referințe NU SUNT Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 141586 Comuna/Oraș/Municipiu: Galati Anexa Nr. 1 La Partea I Teren Nr cadastral Suprafața (mp)* Observații / Referințe 141586 33 Imobilul este imprejmuit intre pct. 1-2-3-4, iar intre pct. 4-1 este neimprejmuit. * Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL Date referitoare la teren Nr Crt Categorie folosință Intra vilan Suprafața (mp) Tarla Parcelă Nr. topo Observații / Referințe 1 curti constructii DA 33 - - - Date referitoare la construcții Lungime Segmente 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan. ** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 și sunt rotunjite la 1 milimetru. *** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru. Punct început Punct sfârșit Lungime segment (** (m) 1 2 26.973 2 3 1.733 3 4 27.107 4 1 0.712 Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 2 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 141586 Comuna/Oraș/Municipiu: Galati Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras. Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului. Data și ora generării, 08/04/2026, 13:12 Acest document se eliberează gratuit pentru proprietarii imobilelor. Pentru alți solicitanți, costul extrasului este de 25 de lei la ghișeu, respectiv 20 de lei dacă este obținut online prin platforma http://epay.ancpi.ro Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 3 din 3 Formular versiunea 1.1","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de evaluare a terenului, proprietate privată a m unicipiului Galați, situat pe S trada Anghel Saligny nr. 13A , în suprafață de 33 mp , înscris în cartea funciară nr. 141586 . 1 Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la Art. 1 ."}],"appointments":[{"name":"interesata are obligația","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC UNIKASA 8 SRL"},{"name":"afiliata sau implicata","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC UNIKASA 8 SRL"}]},"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution"},{"slug":"camera-106","name":"Camera 106","kind":"institution"},{"slug":"asociatia-nationala","name":"Asociația Națională","kind":"institution"},{"slug":"unikasa-8-s-r-l","name":"UNIKASA 8 S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"as-su-up-pr-r-a","name":"AS SU UP PR R.A.","kind":"company"},{"slug":"g-ge-en-ne-er-r-a","name":"G GE EN NE ER R.A.","kind":"company"},{"slug":"ru-u-g-ga-ar-r-a","name":"RU U G GA AR R.A.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":36,"slug":"hcl-232-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-232","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, Strada Drumul Viilor nr. 99, Lot 1/1/3/1/2","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":232,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/C6584C273706BE4AC2258E14002C16D5?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/C6584C273706BE4AC2258E14002C16D5/$FILE/HCL_232.pdf","sha256":"7f528bf0d46705496f343464e2e004110153b869a240df44df5a0661552c24b7","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, Strada Drumul Viilor nr. 99, Lot 1/1/3/1/2"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"28.05.2026","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 10.000 m² de pe Drumul Viilor nr. 99. Preț: 589.950 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 141199.","en":"The city is selling the 10.000 m² plot on Drumul Viilor nr. 99. Price: 589,950 EUR. It is registered under land-registry number 141199."},"tags":[{"ro":"589.950 EUR","en":"589,950 EUR","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Drumul Viilor nr. 99","en":"Drumul Viilor nr. 99","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"10.000 m²","en":"10.000 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 398","en":"Amends HCL 398","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"00","unit":"EUR","context":"prevăzut la Art. 1 . Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 59 , 00 euro","short_ro":"0 EUR","short_en":"0 EUR"},{"literal":"5,1417","unit":"lei","context":"10.000 59,00 3.033.346 589.950 TOTAL IMOBIL 3.033.346 589.950 la cursul valutar 5,1417 lei","short_ro":"51.417 lei","short_en":"51,417 lei"},{"literal":"250.000","unit":"EUR","context":"bru corporativ ANEVAR 0137/2026, polita de asigurare profesionala in valoare de 250.000 EURO","short_ro":"250.000 EUR","short_en":"250,000 EUR"},{"literal":"100","unit":"EUR","context":"zona in care se afla proprietatea dar si in zone similare este in intervalul 50-100 euro","short_ro":"100 EUR","short_en":"100 EUR"},{"literal":"59,00","unit":"EUR","context":"CITAȚIEI Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 59,00 euro","short_ro":"59 EUR","short_en":"59 EUR"},{"literal":"589.950","unit":"EUR","context":"re prețul de pornire al licitației este de 59,00 euro/mp, fără TVA (un total de 589.950 euro","short_ro":"589.950 EUR","short_en":"589,950 EUR"},{"literal":"29.498","unit":"EUR","context":"ilit conform raportului de evaluare (589.950 euro, fără TVA), respectiv suma de 29.498 euro","short_ro":"29.498 EUR","short_en":"29,498 EUR"}],"areas":[{"literal":"10.000","unit":"m²"},{"literal":"10.000","unit":"m²"},{"literal":"10.000","unit":"m²"},{"literal":"10.000","unit":"m²"},{"literal":"10.000","unit":"m²"},{"literal":"10.000","unit":"m²"},{"literal":"500","unit":"m²"},{"literal":"1000","unit":"m²"},{"literal":"5000","unit":"m²"},{"literal":"10.000","unit":"m²"},{"literal":"6060","unit":"m²"},{"literal":"2344","unit":"m²"},{"literal":"2344","unit":"m²"},{"literal":"3450","unit":"m²"},{"literal":"10.000","unit":"m²"},{"literal":"10.000","unit":"m²"}],"addresses":["Drumul Viilor nr. 99","strada Domnească nr. 54"],"land_registry":["141199","137873/Galati","136188/Galati","135448/Galati","125704/Galati","108557/Galati"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["398/29.06.2022","232/28.05.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.02,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de evaluare a terenului, proprietate privată a M unicipiului Galați, situat pe S trada Drumul Viilor nr. 99, Lot 1/1/3/1/2 , în suprafață de 10.000 mp , înscris în cartea funciară nr. 14 1199 , conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la Art. 1 . Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 59 , 00 euro/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 – Se aprobă documentația de atribuire pentru vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la A rt. 1 , conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 – Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 6 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General  EVALUARI PROPRIETATI IMOBILIARE , BUNURI MOBILE Tel/fax : 0336.417.783 ; 0744.554.925; 0743.291.421 MEMBRU CORPORATIV ANEVAR NR. 0137/2026 RAPORT DE EVALUARE Nr. 338/30.04.2026 a proprietatii imobiliare compusa din: TEREN INTRAVILAN SITUAT IN LOCALITATEA GALATI, STR. DRUMUL VIILOR, LOT 1/1/3/1/2 JUD. GALATI CF 141199 Proprietatea: MUNICIPIUL GALATI Destinatar: MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiile si continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totlitate si nu vor fi transmise unor terti fara acordul scris si prealabil al SC UNIKASA 8 SRL, al clientului – MUNICIPIUL GALATI si al destinatarului –MUNICIPIUL GALATI 30.04.2026 SC UNIKASA 8 SRL 2 SINTEZA EVALUARII Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din teren intravilan in suprafata de 10.000 mp, situat in LOCALITATEA GALATI, STR. DRUMUL VIILOR, LOT 1/1/3/1/2 JUD. GALATI, proprietatea MUNICIPIUL GALATI, descris in cuprinsul raportului de evaluare. Scopul prezentului raport de evaluare este estimarea valorii de piață a terenului intravilan descris mentionat mai sus‚ in vederea vanzarii așa cum este definită în standardele ANEVAR (Asociația Națională a Evaluatorilor din România) si in Standardele de Evaluare a Bunurilor, editia 2025. Terenul este evaluat in ipoteza ca este liber de sarcini.Valoarea terenului a fost determinata in conformitate cu standardele aplicabile acestui tip de valoare tinandu-de cont de scopul pentru care s-a solicitat evaluarea, respectiv :   S SE EV V 1 10 00 0- -C CA AD DR RU UL L G GE EN NE ER RA AL L ( (I IV VS S C CA AD DR RU UL L G GE EN NE ER RA AL L) )   S SE EV V 1 10 01 1- -T TE ER RM ME EN NI II I D DE E R RE EF FE ER RI IN NT TA A A AI I E EV VA AL LU UA AR RI II I ( (I IV VS S 1 10 01 1) )   S SE EV V 1 10 02 2- - T TI IP PU UR RI I A AL LE E V VA AL LO OR RI II I ( (I IV VS S 1 10 02 2) )   S SE EV V 1 10 03 3- - A AB BO OR RD DA AR RI I I IN N E EV VA AL LU UA AR RE E ( (I IV VS S 1 10 03 3) )   S SE EV V 2 23 30 0- - ( (I IV VS S 4 40 00 0) ) D DR RE EP PT TU UR RI I A AS SU UP PR RA A P PR RO OP PR RI IE ET TA AT TI II I I IM MO OB BI IL LI IA AR RE E   G GE EV V 5 52 20 0 – – E EV VA AL LU UA AR RE EA A P PE EN NT TR RU U G GA AR RA AN NT TA AR RE EA A I IM MP PR RU UM MU UT TU UL LU UI I   G GE EV V 6 63 30 0- -E EV VA AL LU UA AR RE EA A B BU UN NU UR RI IL LO OR R I IM MO OB BI IL LE E In urma aplicarii metodelor de evaluare, opinia evaluatorului este ca valoarea de piata a terenului în vederea vanzarii, pentru terenurile intravilane descris, proprietatea MUNICIPIUL GALATI, este de: Valoare de piata: Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Drumul Villor, nr.99, Lot 1/1/3/1/2, Jud. Galati CF 141199 10.000 59,00 3.033.346 589.950 TOTAL IMOBIL 3.033.346 589.950 la cursul valutar 5,1417 lei/eur, valabil pentru data de referinta a evaluarii. Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerentele avute in vedere la determinarea acestei valori sunt:  Valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, ipotezele speciale si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile economice si juridice mentionate in raport ;  Valoarea estimata se refera la un imobil;  Valoarea este valabila numai pentru destinatia precizata in raport;  Valoarea reprezinta opinia evaluatorului privind valoarea de piata a redeventeia terenului intravilan descris ;  Valoarea este o predictie ; Raportul a fost pregatit pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru promovate de catre ANEVAR (Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania). Cu stima, Floarea Savin – Membru Titular ANEVAR Expert Evaluator EPI si EBM SC UNIKASA 8 SRL 3 CUPRINS SINTEZA EVALUARII ................................................................................................................................................... 2 1. TERMENI DE REFERINTA AI EVALUARII .......................................................................... 4 2. PREZENTARE DATELOR ..................................................................................................... 7 3. EVALUAREA TEREN ...................................................................................................... 11 4. ANALIZA REZULTATELOR SI CONCLUZIA ASUPRA VALORII ......................................... 16 SC UNIKASA 8 SRL 4 1. Termeni de referinta ai evaluarii 1.1 . Identificarea evaluatorului SC UNIKASA 8 SRL - Galati, STR. Brailei, NR.161, BL. A5, AP.19, Membru corporativ ANEVAR 0137/2026, polita de asigurare profesionala in valoare de 250.000 EUR/seria G nr.10687944/19.01.2026. Reprezentant Evaluator Savin Floarea, membru titular Anevar-Legitimatie Anevar nr.15973 1.2. Identificarea clientului  Client persoana juridica: MUNICIPIUL GALATI, cu sediul in Galati, Strada Domnească 54, Jud. Galati. .  T Te el l: :0 02 23 36 6/ /3 30 07 7. .7 74 43 3 1.3 Scopul Evaluarii Scopul prezentului raport de evaluare este estimarea valorii de piață a terenurilor intavilan descris mentionat mai sus‚ așa cum este definită în standardele ANEVAR (Asociația Națională a Evaluatorilor din România) si in Standardele de Evaluare a Bunurilor, editia 2025, în vederea vanzarii.Terenul este evaluat in ipoteza ca este liber de sarcini. 1.4.Identificarea terenului intavilan descris supuse evaluarii: Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din teren intravilan in suprafata de 10.000 mp, situat in LOCALITATEA GALATI, STR. DRUMUL VIILOR, LOT 1/1/3/1/2 JUD. GALATI , proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, imobile descris in cuprinsul raportului de evaluare. 1.5.Tipul valorii estimate Evaluarea executată conform prezentului raport, în concordanță cu cerințele beneficiarului, reprezintă o estimare a valorii de piata (cu particularitatile prezentate în continuare) a terenului intravilan descris asa cum este aceasta definita in Standardul International de Evaluare, editia 2025 IVS Cadrul general. Conform acestui standard, “Valoarea de piata” este suma estimata pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbata, la data evaluarii, intre un cumparator hotarat si un vanzator hotarat, intr-o tranzactie nepartinitoare, dupa marketing adecvat si in care partile au actionat fiecare in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietăților și de recomandările standardelor ANEVAR. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare compusa din teren intravilan in suprafata de 10.000 mp, situate in LOCALITATEA GALATI, STR. DRUMUL VIILOR, LOT 1/1/3/1/2 JUD. GALATI, aflate in proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, s-a pornit de la misiunea de evaluare indicata de catre client. 1.6.Data evaluarii La baza efectuării evaluării au stat informațiile privind nivelul prețurilor pana la data de 30.04.2026, data la care sunt disponibile datele si informatiile si la care se consideră valabile ipotezele luate în considerare precum și valorile estimate de către evaluator. Evaluarea a fost realizata in luna aprilie 2026. Data evaluarii este 30.04.2026 . 1.7. Moneda raportului Opinia finala a evaluarii este prezentata in LEI si EUR la data de referinta 30.04.2026, avand in vedere cursul de referinta de 5,1417 lei/eur. SC UNIKASA 8 SRL 5 1.8. Documentarea necesara pentru efectuarea evaluarii 1.8.1 Baza de evaluare Evaluarea executată conform prezentului raport, în concordanță cu cerințele beneficiarului, reprezintă o estimare a valorii de piata (cu particularitatile prezentate în continuare) a terenului intavilan descris asa cum este aceasta definita in Standardelor de Evaluare ANEVAR, editia 2025\" Determinarea valorii de piata a redeventei unui teren\". Conform acestui standard, “Valoarea de piata” este suma estimata pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbata, la data evaluarii, intre un cumparator hotarat si un vanzator hotarat, intr-o tranzactie nepartinitoare, dupa un marketing adecvat si in care partile au actionat fiecare in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere Metodologia de calcul a “valorii de piata” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietăților și de recomandările standardelor ANEVAR. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare compusa din teren intravilan in suprafata de 10.000 mp, situate in LOCALITATEA GALATI, STR. DRUMUL VIILOR, LOT 1/1/3/1/2 JUD. GALATI, aflate in proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, s-a pornit de la misiunea de evaluare indicata de catre client. 1.8.2 Procedura de evaluare (Etapele parcurse, surse de informatii) Baza evaluarii realizate în prezentul raport este valoarea de piata asa cum a fost ea definita mai sus. Etapele parcurse pentru determinarea acestei valori au fost:  documentarea, pe baza unei liste de informatii solicitate clientului;  inspectia terenului intravilan descris ;  discutii purtate cu reprezentantii MUNICIPIUL GALATI  stabilirea ipotezelor si ipotezelor speciale care au stat la baza elaborarii raportului;  selectarea tipului de valoare estimata in prezentul raport;  analiza tuturor informațiilor culese, interpretarea rezultatelor din punct de vedere al evaluării;  aplicarea metodei de evaluare considerate oportuna pentru determinarea valorii și fundamentarea opiniei evaluatorului. Procedura de evaluare este conformă cu standardele, recomandările și metodologia de lucru adoptate de către ANEVAR. 1.8.3. Natura si sursa informatiilor care au stat la baza intocmirii prezentului raport de evaluare au fost: Documentele și schițele puse la dispoziție de catre proprietarul terenului intravilan descris , respectiv:  documentele care atesta dreptul de proprietate asupra terenului intravilan descris ;  documentatia intocmita in vederea atribuirii numarului cadastral, extrase CF  informatii culese pe teren de catre evaluator (privind pozitionarea,zona in care este amplasata proprietatea, stadiul fizic al constructiilor,etc);  informatii preluate din baza de date a evaluatorului, de la vanzatori si cumparatori imobiliari de pe piata localitatii,informatii privind cererea si oferta preluate de la agentii imobiliare si diverse site-uri de anunturi  alte informatii necesare existente in bibliografia de specialitate Alte informații necesare existente în bibliografia de specialitate, respectiv:  Cursul de referinta al monedei nationale;  Publicatii privind piata imobiliara. SC UNIKASA 8 SRL 6 Documentele si informatiile referitoare la terenurile intravilane apartinand lui MUNICIPIUL GALATI, au fost puse la dispozitia evaluatorului de catre reprezentantii acesteia. Evaluatorii nu își asumă nici un fel de răspundere pentru datele puse la dispoziție de către client si proprietar și nici pentru rezultatele obținute în cazul în care acestea sunt viciate de date incomplete sau greșite. 1.8.4.Ipoteze si ipoteze speciale 1.Sursele de informare: -In calcule s-au utilizat suprafetele indicate in documentatia pusa la dispozitie de catre client. Nu s- au constatat diferente intre suprafetele din acte si cele din documentatia cadastrala. -Toate documentatiile tehnice se presupun a fi corecte. Planurile si materialul grafic din acest raport sunt incluse numai pentru a ajuta cititorul sa-si faca o imagine referitoare la proprietate. -Informatiile furnizate sunt considerate a fi autentice, dar nu se da nici o garantie asupra preciziei lor. 2. Aspecte juridice - Nu se asuma nici o responsabilitate privind descrierea situatiei juridice sau a consideratiilor privind titlul de proprietate. Se presupune ca titlul de proprietate este valabil. - Proprietatea este evaluata ca fiind libera de orice sarcini daca nu se specifica altfel. - Nici un paragraf din acest raport nu trebuie interpretat ca opinie legala cu privire la drepturile ce rezulta din documentele prezentate. - Obiectul evaluarii este determinara valorii de piata. 3. Conditii structurale: - Se presupune ca nu exista aspecte ascunse sau nevizibile ale proprietatii. Nu se asuma nici o responsabilitate pentru asemenea situatii sau pentru obtinerea studiilor tehnice ce ar fi necesare pentru descoperirea lor. 4. Aspecte legate de mediul inconjurator: - Se presupune ca proprietatea este in deplina concordanta cu toate reglementarile locale si nationale privind mediul inconjurator, in afara cazurilor cand neconcordantele sunt expuse, descris si luate in considerare in raport. 5.Aspecte urbanistice: - Se presupune ca proprietatea este conforma cu toate reglementarile si restrictiile urbanistice din zona si ca toate autorizatiile, certificatele de functionare si alte documente solicitate de autoritatile legale sau administrative locale sau nationale sau de catre organizatii sau institutii private, au fost sau pot fi obtinute sau reinnoite pentru oricare din utilizarile pe care se bazeaza estimarile valorii din cadrul raportului. - Se presupune ca utilizarea terenului si a constructiilor corespunde cu granitele descris si nu exista alte servituti, altele decat cele descris in raport. 6. Riscuri sistematice (macro-economice) - Nu s-a tinut seama de efectele induse de eventualele schimbari socio-politice si/sau ale politicilor economice din Romania sau din regiune. Am presupus continuarea reformelor economice si transferul liber de capital. 1.8.5. Restrictii de utilizare, difuzare sau publicare Este interzisa distributia si reproducerea raportului de evaluare, iar utilizarea raportului de evaluare este restrictionata la partile care detin din punct de vedere legal acest drept. SC UNIKASA 8 SRL 7 1.8.6. Declararea conformitatii cu SEV  Prezentul raport de evaluare este intocmit in conformitate cu Standarde ale Asociației Naționale a Evaluatorilor din România (A.N.E.V.A.R.) care sunt conforme cu STANDARDELE DE EVALUARE A BUNURILOR, editia 2025  Afirmatiile sustinute in prezentul raport sunt reale si corecte;  Analizele, opiniile si concluziile din prezentul raport sunt limitate numai la ipotezele si ipotezele speciale si se constituie ca analiza nepartinitoare;  Nu avem nici un interes actual sau de perspectiva in proprietatea asupra activelor ce fac obiectul acestui raport de evaluare si nu avem nici un interes personal si nu suntem partinitori fata de vreuna din partile implicate;  Nici evaluatorul si nici o persoana afiliata sau implicata cu acesta nu este actionar, asociat sau persoana afiliata sau implicata cu beneficiarul ;  Remunerarea evaluatorului nu depinde de nici un acord, aranjament sau intelegere care sa-i confere acestuia sau unei persoane afiliate sau implicate cu acesta un stimulent financiar pentru concluziile exprimate in evaluare ;  Nici evaluatorul si nici o persoana afiliata sau implicata cu acesta nu are alt interes financiar legat de finalizarea tranzactiei;  Analizele si opiniile noastre au fost bazate si dezvoltate conform cerintelor din standardele, recomandarile si metodologia de lucru recomandate de catre ANEVAR (Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania).  Evaluatorul a respectat cerintele etice si profesionale continute in Codul Deontologic IVSC aferent indeplinirii misiunii.  In prezent sunt membru ANEVAR si am indeplinit programul de pregatire profesionala continua ;  SC UNIKASA 8 SRL - Galati, STR. Brailei, NR.161, BL. A5, AP.19, Membru corporativ ANEVAR 0137/2026, polita de asigurare profesionala in valoare de 250.000 EUR/seria G nr.10687944/19.01.2026.  Reprezentant Evaluator Savin Floarea, membru titular Anevar-Legitimatie Anevar nr.15973 1.9.Verificarea evaluarii Verificarea evaluarii pentru impozitare poate fi realizata in conformitate cu prevederile SEV 400 \"Verificarea evaluarii\", numai de catre un evaluator autorizat avand ca specializare Verificarea Evaluarii (\"VE\"), dovedita cu parafa de verificator cu specializarea EPI. 1.10. Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client si proprietarul terenului intravilan descris, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați la pct. 1.1. Raportul este confidențial, strict pentru client si destinatar iar evaluatorul nu acceptă nici o responsabilitate față de o terță persoană, în nici o circumstanță. 1.11. Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității fără acordul scris și prealabil al evaluatorului cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât cele de la pct. 1.1, atrage dupa sine încetarea obligațiilor contractuale. 2. Prezentare datelor 2.1.Identificarea proprietatii Terenurile sunt situate in Localitatea Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare. SC UNIKASA 8 SRL 8 2.2 Dreptul de proprietate asupra terenului intravilan descris in cuprinsul raportului de evaluare. Imobilul evaluat a fost dobandit de proprietar conform urmatoarelor documente de proprietate atasate la raport:  Carte Funciară Nr. 141199 Galati 2.3 Descrierea proprietatii imobiliare, localizare Terenurile evaluate se afla situate in intravilanul localitatii Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare. SC UNIKASA 8 SRL 9 Descriere amplasament, suprafete Suprafata de teren: Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Drumul Villor, nr.99, Lot 1/1/3/1/2, Jud. Galati CF 141199 10.000 Utilitati: Imobilul nu este racordat la utilitati . 2.4 Cea mai buna utilizare Conceptul de cea mai buna utilizare reprezinta alternativa de utilizare a proprietatii selectata din diferite variante posibile care va constitui baza de pornire si va genera ipotezele de lucru necesare aplicarii metodelor de evaluare in capitolele urmatoare ale lucrarii. Cea mai buna utilizare - este definita ca utilizarea rezonabila, probabila si legala a unui teren liber sau construit care este fizic posibila, fundamentata adecvat, fezabila financiar si are ca rezultat cea mai mare valoare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii:  cea mai buna utilizare a terenului liber  cea mai buna utilizare a terenului construit. Cea mai buna utilizare a unei proprietati imobiliare trebuie sa indeplineasca patru criterii. Ea trebuie sa fie:  permisibila legal  posibila fizic  fezabila financiar  maxim productiva Practic, tinand cont de tipul cladirii si de amplasarea acesteia, cea mai buna alternativa posibila pentru activul analizat este cea de teren pentru constructii. Analizand aceste alternative prin prisma criteriilor amintite, este evident ca sunt intrunite conditiile impuse:  este permisibila legal; SC UNIKASA 8 SRL 10  indeplineste conditia de fizic posibila.  este fezabila financiar, ceea ce presupune ca veniturile provenite din exploatarea fiecarei proprietati imobiliare acopera cheltuielile de exploatare, conditie care poate fi indeplinita in conditiile pietei specifice locale prin concesionare.  este maxim productiva se refera la valoarea proprietatii imobiliare in conditiile celei mai bune utilizari (destinatii) si se realizeaza in ipoteza utilizarilor actuale sau a unei reconversii pentru alte utilizari. Cea mai bună utilizare a terenului considerat liber Pentru a identifica cea mai bună utilizare a terenului considerat liber, am cules de pe piață informații referitoare la terenuri libere amplasate în zona geografica a judetului . Pe baza analizei de piață efectuate, am studiat utilizările considerate probabile și rezonabile pe baza conformității cu cele 4 criterii ale celei mai bune utilizări a terenului considerat liber, ținând cont în același timp de specificul zonei și caracteristicile terenului (formă și dimensiuni). Pe Astfel, cea mai bună utilizare a terenului considerat liber este cea nerezidentiala. Având în vedere cele prezentate mai sus și concluziile rezultate din analiza pieței specifice, cea mai bună utilizare a proprietății construite este cea industriala. Având în vedere cele de mai sus, considerăm că terenul este deja construit conform celei mai bune utilizări a acestuia. Ca urmare, cea mai bună utilizare a terenului considerat liber este cea actuală, de teren pentru constructii rezidentiale . Această utilizare îndeplinește criteriile care definesc CMBU, și anume: o este fizic posibilă o este permisă legal o este fezabilă financiar o este maxim productivă (conduce la cea mai mare valoare a terenului (considerat) liber și a proprietății construite) rmisă legalPosibilăFezfinaiarMaximum 2.5. Analiza pietei imobiliare Piata imobiliara se defineste ca un grup de persoane sau firme care intra in contact in scopul de a efectua tranzactii imobiliare. Participantii la aceasta piata schimba drepturi de proprietate contra unor bunuri, cum sunt banii. O serie de caracteristici speciale deosebesc pietele imobiliare de pietele bunurilor sau serviciilor:  Fiecare proprietate imobiliara este unica iar amplasamentul sau este fix.  Pietele imobiliare nu sunt piete eficiente: numarul de vanzatori si cumparatori care actioneaza este relativ mic; proprietatile imobiliare au valori ridicate care necesita o putere mare de cumparare, ceea ce face ca aceste piete sa fie sensibile la stabilitatea veniturilor, schimbarea nivelului salariilor, numarul de locuri de munca precum si sa fie influentate de tipul de finantare oferit, volumul creditului care poate fi dobandit, marimea avansului de plata, dobanzile, etc.; in general, proprietatile imobiliare nu se cumpara cu banii jos, iar daca nu exista conditii favorabile de finantare tranzactia este periclitata; spre deosebire de pietele eficiente, piata imobiliara nu se autoregleaza ci este deseori influentata de reglementarile guvernamentale si locale; cererea si oferta de proprietati imobiliare pot tinde catre un punct de echilibru, dar acest punct este teoretic si rareori atins, existand intotdeauna un decalaj intre cerere si oferta; oferta pentru un anumit tip de cerere se dezvolta greu iar cererea poate sa se modifice brusc, fiind posibil astfel ca de multe ori sa existe supraoferta sau exces de cerere si nu echilibru; cumparatorii si vanzatorii nu sunt intotdeauna bine informati iar actele de vanzare-cumparare nu au loc in mod frecvent. Datorita tuturor acestor factori comportamentul pietelor imobiliare este dificil de previzionat. Sunt importante motivatiile, interactiunea participantilor pe piata si masura in care acestia sunt afectati de factori endogeni si exogeni proprietatii. SC UNIKASA 8 SRL 11 In functie de nevoile, dorintele, motivatiile, localizarea, tipul si varsta participantilor la piata pe de o parte si tipul, amplasarea si restrictiile privind proprietatile, pe de alta parte, s-au creeat tipuri diferite de piete imobiliare (rezidentiale, comerciale, agro-industriale, agricole, speciale). Acestea, la randul lor, pot fi impartite in piete mai mici, specializate, numite subpiete, acesta fiind un proces de segmentare a pietei si dezagregare a proprietatii. Piata imobiliara este, fara indoiala, una dintre cele mai dinamice piete, cunoscand permanent fluctuatii, dar, cu toate acestea, isi mentine trendul crescator. Interesul ridicat fata de aceasta piata este confirmat de o noua legislatie in domeniu, de competitia bancilor in ceea ce priveste creditelele ipotecare, de investitiile imobiliare ale intreprinzatorilor straini. Piata imobiliara specifica proprietatii evaluate Terenul evaluate se afla situat in intravilanul localitatii Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare. Analiza cererii Pe pietele imobiliare, cererea reprezinta numarul dintr-un anumit tip de proprietate pentru care se manifesta interes pentru cumparare sau concesionare, la diferite preturi, pe o anumita piata, intr-un anumit interval de timp. In cazul proprietatii analizate, luand in considerare tipul definit, analiza cererii are la baza cererea manifestata pentru proprietati similare din jud.Galati si judete limitrofe. Analiza cererii pentru terenuri intravilane se poate efectua prin identificarea societatilor comerciale care ar putea desfasura diverse activitati.Sunt cautate terenuri la care accesul se poate face facil si utilitatile sa fie pe teren sau accesul la utilitati sa se faca usor. Cererea de cumparare este redusa. Cererea poate fi analizata sub cele doua dimensiuni ale sale: calitativ si cantitativ. Piata terenurilor De-a lungul anilor, pretul de vanzare al terenurilor a crescut in functie de scopul achizitiei (tipul de cladire ce urmeaza sa fie construita), locatie si parametrii specifici. In timp ce terenurile din zonele din centrul comunei sunt valorificate la maximum in dezvoltarea de locuinte, avand un pret unitar mai mare, fiind dezvoltate cu o eficienta maxima pe verticala, zonele din apropierea orasului Galati sunt utilizate pentru dezvoltari in segmentul industrial. In aceasta zona terenurile sunt utilizate cu eficienta maxima pe orizontala. Echilibrul pietei Pe o perioada scurta timp, oferta de proprietati imobiliare similare este relativ fixa si preturile sunt corespunzatoare cererii. In cazul in care cererea este neobisnuit de mare, preturile si chiriile vor incepe sa creasca. Pe piata de terenuri oferta este medie in zona iar cererea este mica ceea ce duce la ponderarea preturilor. Analizand situatia actuala, se poate formula concluzia ca in cazul proprietatilor evaluate, in zona de amplasare a acestora si dat fiind caracteristicile/tipul acestora, tendinta pentru perioada imediat urmatoare este de stagnare a preturilor de arendare. Ofertele practicate in ultimul timp pe piata locala pentru concesionarea terenurilor in zona in care se afla proprietatea dar si in zone similare este in intervalul 50-100 euro/mp. Pretul este influentat in mod special de amplasare si utilitati. Valoarea de piata a terenurilor in zona se situeaza intre 50-100 euro/mp. Piata imobiliara specifica proprietatii evaluate In cazul proprietatii evaluate, pentru identificarea pietei sale imobiliare specifice, s-au investigat o serie de factori, incepand cu tipul proprietatii. Aceasta este o proprietate imobiliara - teren intravilan in suprafata de 10.000 mp) situate in LOCALITATEA GALATI, STR. DRUMUL VIILOR, LOT 1/1/3/1/2 JUD. GALATI- apartinand MUNICIPIUL GALATI, jud. Galati. 3. Evaluarea teren 3.1 Date privind modul de realizare a evaluarii SC UNIKASA 8 SRL 12 Pentru evaluare metoda comparatiei. In abordarea prin comparatie directa considera ca preturile proprietatii sunt stabilite de piata. Valoarea proprietatii este estimata in urma studierii preturilor de pe piata ale proprietatilor competitive pe segmentul respectiv de piata. Aceasta metoda a fost aplicata tinind seama de tipul proprietatii imobiliare evaluate si de adecvarea aplicarii metodei in acest caz. 3.2. Metoda Comparației Directe In aplicarea acestei metode sunt analizate, comparate si ajustate concesiunile si alte date despre loturi similare, in scopul identificarii unui nivel de valoare pentru terenul de evaluat. In procesul de comparatie, sunt luate in considerare asemanarile si deosebirile intre loturi. Această metodă este recomandată pentru evaluarea terenurilor libere, sau considerate libere pentru scopul evaluării, fiind preferată atunci când există date comparabile suficiente si sigure. Prin această metodă, prețurile și acele informații referitoare la loturi similare, sunt analizate, comparate și corectate în funcție de asemănări sau diferențieri. La data evaluării, evaluatorul a dispus de informații privind terenuri similare ce au fost tranzacționate recent (mai aproape de data evaluării), informațiile fiind culese din publicațiile de specialitate, în care sunt prezentate diverse oferte (concesiune de terenuri, cu și fără construcții). Ofertele de concesiune ale terenurilor din zona unde se situeaza proprietatea imobiliara evaluata sunt cuprinse intre 50 si 100 euro/mp. In metoda comparatiei directe valoarea este estimata prin analiza activitatii pietei pentru tranzactii cu proprietati similare. Elementele de comparatie includ drepturi de proprietate, restrictii legale, conditii de finantare, conditii de concesionare(motivatia), conditii de piata(data), localizarea, caracteristici fizice, utilitati disponibile, zonarea și cea mai buna utilizare. 3.3 Abordari in evaluare 3.3.1 Evaluarea terenului Standardele internationalede Evaluare IVS prin Ghidul metodologic de evaluare GEV, evaluarea terenului recomanda utilizarea a sase metode de evaluare a terenurilor (comparatia directa a vanzarilor, tehnica parcelarii,tehnica alocarii, tehnica extractiei, tehnica reziduala a terenului si capitalizarea rentei funciare), dintrecare in functie de situatia concreta a activului imobiliar, in contextul celei mai bune utilizari si in functie de informatiile cesepot obtine, se selecteaza aplicare auneia sau a mai multor metode de evaluare. Comparatia directa este cea mai utilizata tehnica pentru evaluarea terenului si cea mai preferata metoda atunci cand sunt disponibile vanzari comparabile. Scopul abordarii prin comparatie este sa selecteze vanzarile/ofertele comparabile de pe piata si apoi sa corecteze diferentele ce nu pot fi eliminate prin procesul de selectie. Elementele de comparatie includ drepturi de proprietate , restrictii legale, conditii de finantare, conditii de vanzare (motivatia), conditii de piata (data vanzarii), localizarea, caracteristici fizice, utilitati disponibile, zonarea si cea mai buna utilizare.Variabilele luate ca elemente de comparatie sunt caracteristicile fizice ale amplasamentului, care se referalamarimea si forma sa,deschiderea la fatada, topografia,localizarea, privelistea precum si gradul de echipare cu utilitati. In procesul de comparatie sunt urmarite urmatoarele aspecte: Localizarea este adesea criteriul fundamental in selectarea comparabilelor. Amplasamentele cu aceeasi zonare ca si proprietatea de evaluat sunt comparabileleceleami adecvate. Daca nu sunt disponibile suficiente vanzari in aceeasi categorie de zonare pot fi utilizate date pentru categorii similare, dupa ce s-au efectuat ajustarile necesare. SC UNIKASA 8 SRL 13 Data tranzactiei/ofertei – daca preturile de vanzare s-au modificat rapid in ultimii ani, vanzarile selectate pentru comparatie trebuie sa fie cat mai apropiate ca data, de data evaluarii.Daca acest lucru nu este posibil, evaluatorul trebuie sa extinda aria de analiza la o alta arie de piata, fapt ce determina o corectie pentru localizare. Dimensiunea este in general, un element de comparatie mai putin important fata dedata si localizare. Cele mai frecvente tipuri de dezvoltari au o marime optima a amplasamentului;cu cat amplasamentul este mai mare cu atat valoarea terenului in exces scade accelerat. Utilitati – costul dotarii amplasamentului cu utilitati este considerabila, fiind in relatie directa cu utilizarea amplasamentului si cu distanta fata de retelele de utilitati. Utilizarea –loturile de teren de diferite marimi se vand la diferite preturi unitare, deoarece dimensiunea optima a lotului este in functie de utilizarea sa 400-500 mp pentru cladiri rezidentiale cu functiunea de locuinta sau reprezentanta, 500-1000 mp pentru cladiri administrative multietajate si peste 5000 mp pentru complexe comerciale si spatii agro-industriale sau depozitare. Potentialul de dezvoltare - un element foarte important,in relatie cu utilizarea, care afecteaza valoarea terenului. Reglementarile urbanistice si regimul juridic sunt cruciale in estimarea valorii de piata a terenului, indicatorii care influenteaza direct potentialul de dezvoltare fiind procentul de ocupare al terenului (P.O.T.) si coeficientul de utilizare al terenului (C.U.T.).Daca datele selectate nu sunt suficiente pentru a indica marimea ajustarilor necesare, evaluatorul trebuie sa adune si sa analizeze date comparabile suplimentare.Pe langa vanzarile inregistrate, evaluatorii iau in considerare si ofertele de vanzare, ofertele de cumparare si tranzactiile nefinalizate. Conform GME , „cand nu exista tranzactii efective suficiente cu terenuri libere comparabile sau cand datele obtinute din tranzactiile efectuate nu sunt credibile si/sau nu pot fi verificate, pentru evaluare se pot folosi si preturile cerute prin cererile decumparare de terenuri comparabile” . Ofertele furnizeaza date maiputin credibile decat vanzarile inregistrate si contractele semnate. In mod obisnuit, pretul de vanzare final este mai scazut decat oferta initiala de vanzare, dar mai ridicat decat oferta initiala de cumparare Estimarea valorii de piata princomparatie se face prin analizarea pietei pentru a gasi proprietati similare,culegere de date despre vanzari/inchirieri/oferte,identificate de asemanari si diferente, corectare a preturilor comparabilelor pentru a reflecta diferentele dintre acestea si terenul de evaluat, formularea de concluzii asupra celei mai rezonabile si probabile valori de piata a terenului de evaluat. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare prin aceasta metoda, evaluatorul a apelat la informatiileprovenite din tranzactii/oferte de terenuri in zona,precum si la datele furnizate de o serie de agentii imobiliare si la informatiile existente in publicatiile de specialitate. Caracteristicile importante ale comparabilelor selectate au fost introduse in grila de comparatii prezentata mai jos, in functie de acestea aplicandu-se ajustarile corespunzatoare pentru determinarea valorii depiata a proprietatii subiect. Analizand proprietatile imobiliare considerate si facandu-se ajustarile necesare a rezultat urmatoarea valoare de piata: Valoarea de piata : Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Drumul Villor, nr.99, Lot 1/1/3/1/2, Jud. Galati CF 141199 10.000 59,00 3.033.346 589.950 TOTAL IMOBIL 3.033.346 589.950 SC UNIKASA 8 SRL 14 SUBIECT Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 1 2 3 4 5 Suprafata (mp) 10.000 6.060 2.344 3.450 Pret oferta/vanzare (Euro/mp) 70,00 64,00 45,00 Tipul oferta oferta oferta Valoarea ajustarii % -5% -5% -5% Valoarea ajustarii (Euro/mp) -3,50 -3,20 -2,25 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 66,50 60,80 42,75 Dreptul de proprietate transmis liber, integral liber, integral liber, integral liber, integral Valoarea ajustarii % 0% 0% 0% Valoarea ajustarii (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 66,50 60,80 42,75 Conditii de finantare la piata (cash) la piata (cash) la piata (cash) la piata (cash) Valoarea ajustarii % 0% 0% 0% Valoarea ajustarii (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 66,50 60,80 42,75 Conditii de vanzare independent independent independent independent Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 66,50 60,80 42,75 Conditii de piata (data) aprilie-26 aprilie-26 aprilie-26 aprilie-26 Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 66,50 60,80 42,75 Localizare Loc. Galati, Drumul Villor, nr.99, Lot 1/1/3/1/2, Jud. Galati similar similar similar Valoare ajustare (%) CF 141199 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 66,50 60,80 42,75 Suprafata (mp) 10.000 6.060 2.344 3.450 Valoare ajustare (%) 10% 25% 15% Valoare ajustare (Euro/mp) 6,65 15,20 6,41 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 73,15 76,00 49,16 Destinatia (utilizarea terenului) intravilan intravilan intravilan intravilan Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 73,15 76,00 49,16 Utilitati la limita proprietatii apa, en. electrica, canalizare, gaze la limita proprietatii la limita proprietatii Valoare ajustare (%) -15% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) -10,97 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 62,18 76,00 49,16 Acces / deschidere / orientare d=240,54 ml d= 25 ml d=13,28 ml d=46 ml Valoare ajustare (%) 20% 20% 20% Valoare ajustare (Euro/mp) 12,44 15,20 9,83 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 74,61 91,20 59,00 34 34 18 48% 53% 41% 4 4 4 3 59,00 589.950 3.033.346 Ajustare bruta cea mai mica s-a efectuat la comparabila: VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) - rotund Valoare de piata totala propusa (Euro) Valoare de piata totala propusa (Lei) 8 9 ajustare totala bruta absoluta (Euro) ajustare totala bruta absoluta (%) Numar ajustari 3 4 5 Caracteristici fizice 6 7 Nr. Crt. ELEMENTE DE COMPARATIE TERENURI COMPARABILE 0 1 2 SC UNIKASA 8 SRL 15 Explicarea ajustarilor aplicate comparabilelor Conditii de vanzare S-au aplicat ajustari negative de -5% pentru toate comparabilele datorita faptului ca aceste proprietati comparabile sunt ofertate si nu sunt tranzactii;din analizele de piata efectute si din informatiile de piata obtinute rezultand ca pretul de tranzactionare este cu aproximativ mai mic in comparatie cu pretul de oferta. Localizare: nu s-au aplicat ajustari. Utilitati - s-au aplicat ajustari de -15%, pentru comparabila A deoarece conectarea la utilitati implica costuri suplimentare . Acces / deschidere / orientare: s-au aplicat ajustari de 20%, 20% 20 % pentru comparabilele A,B si C deoarece au o deschidere mai mica. Suprafata : s-au aplicat ajustari 10%, 25%, 15% pentru comparabilele A, B si C, deoarece sunt in suprafata mai mica . SC UNIKASA 8 SRL 16 4. ANALIZA REZULTATELOR SI CONCLUZIA ASUPRA VALORII Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din:teren intravilan proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, imobil descris in cuprinsul raportului de evaluare, conform documentelor prezentate de catre client si anexate in copie la prezentul raport. Valoarea obtinuta in urma evaluarii prin metoda comparatie directe. Avand in vedere pozitia terenului intravilan descris, datele de pe piata despre tranzactii similare si tinand cont de scopul evaluarii, opinia evaluatorului este de (rotund): Valoarea de piata: Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Drumul Villor, nr.99, Lot 1/1/3/1/2, Jud. Galati CF 141199 10.000 59,00 3.033.346 589.950 TOTAL IMOBIL 3.033.346 589.950 la cursul de 5,1417 lei/eur, valabil la data evaluarii. SC UNIKASA 8 SRL Floarea Savin – Membru Titular ANEVAR Expert Evaluator EPI si EBM SC UNIKASA 8 SRL 17 Fotografii: Teren 10.000 mp CF 141199 1. 2. 3. 4. 5. 7. 6. 8. SC UNIKASA 8 SRL 18 9. 11. 13. 10. 12. 14. SC UNIKASA 8 SRL 19 COMPARABILE Comparabila 1 SC UNIKASA 8 SRL 20 https://www.storia.ro/ro/oferta/vanzare-teren-6060-mp-pe-drumul-de-centura-galati-IDvBA2 Verificat telefonic, elemente confirmate, suprafata 6060 mp, deschidere 25 ml, utilitati: la limita proprietatii. Comparabila 2 SC UNIKASA 8 SRL 21 https://www.storia.ro/ro/oferta/teren-centura-galati-str-drumul-viilor-suprafata-2344mp-rate- IDH0kR?session_long_olx=197e445ea08x932072c&session_olx=19dfc0851bbxf5563c05 Verificat telefonic, elemente confirmate, suprafata 2344 mp, deschidere 13.28 ml, utilitati: la limita proprietatii SC UNIKASA 8 SRL 22 Comparabila 3 https://www.romimo.ro/anunturi/imobiliare/de-vanzare/terenuri/teren- intravilan/anunt/imobiliare/hh8i534123147489ddg9i83134h2331h.html Verificat telefonic, elemente confirmate, suprafata 3450 mp, deschidere 46 ml, utilitati: la limita proprietatii Nr. cerere Ziua Luna Anul 40331 08 04 2026 EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ PENTRU INFORMARE Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară GALATI Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Galati Carte Funciară Nr. 141199 Galati Cod verificare A. Partea I. Descrierea imobilului TEREN Intravilan Adresa: Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str DRUMUL VIILOR, Nr. 99, Lot 1/1/3/1/2 Nr. Crt Nr. cadastral Nr. topografic Suprafața* (mp) Observații / Referințe A1 141199 10.000 Teren neimprejmuit; Imobil cu limite nematerializate. B. Partea II. Proprietari și acte Referințe Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale 82587 / 29/08/2025 Act Notarial nr. Act de dezlipire aut. 2367, din 26/08/2025 emis de NP. Sofronea Ionut Cosmin; B1 Se infiinteaza cartea funciara 141199 a imobilului cu numarul cadastral 141199 / UAT Galati, rezultat din dezmembrarea imobilului cu numarul cadastral 137873 inscris in cartea funciara 137873; A1 Act Notarial nr. Act de dezlipire aut. nr. 3007, din 14/12/2023 emis de Sofronea Ionut Cosmin; B2 Se infiinteaza cartea funciara 137873 a imobilului cu numarul cadastral 137873 / UAT Galati, rezultat din dezmembrarea imobilului cu numarul cadastral 136188 inscris in cartea funciara 136188; A1 OBSERVATII: pozitie transcrisa din CF 137873/Galati, inscrisa prin incheierea nr. 124844 din 14/12/2023; Act Notarial nr. Act de dezlipire autentificat sub nr. 1231, din 06/06/2023 emis de Sofronea Ionut Cosmin; B3 Se infiinteaza cartea funciara 136188 a imobilului cu numarul cadastral 136188 / UAT Galati, rezultat din dezmembrarea imobilului cu numarul cadastral 135448 inscris in cartea funciara 135448; A1 OBSERVATII: pozitie transcrisa din CF 137873/Galati, inscrisa prin incheierea nr. 124844 din 14/12/2023; pozitie transcrisa din CF 136188/Galati, inscrisa prin incheierea nr. 52533 din 07/06/2023; Act Notarial nr. Act de dezlipire aut.nr. 2769, din 27/10/2022 emis de Schin George Cristian; Încheiere rectificare nr. 69 din 11.11.2022 emis de Schin George Cristian; B4 Se infiinteaza cartea funciara 135448 a imobilului cu numarul cadastral 135448 / UAT Galati, rezultat din dezmembrarea imobilului cu numarul cadastral 125704 inscris in cartea funciara 125704; A1 OBSERVATII: pozitie transcrisa din CF 137873/Galati, inscrisa prin incheierea nr. 124844 din 14/12/2023; pozitie transcrisa din CF 136188/Galati, inscrisa prin incheierea nr. 52533 din 07/06/2023; pozitie transcrisa din CF 135448/Galati, inscrisa prin incheierea nr. 91400 din 28/10/2022; Act Normativ nr. HOTARAREA NR 615, din 27/11/2017 emis de CONSILIUL LOCAL GALATI; B5 Se infiinteaza cartea funciara 125704 a imobilului cu numarul cadastral 125704/Galati, rezultat din dezmembrarea imobilului cu numarul cadastral 108557 inscris in cartea funciara 108557; A1 OBSERVATII: pozitie transcrisa din CF 137873/Galati, inscrisa prin incheierea nr. 124844 din 14/12/2023; pozitie transcrisa din CF 136188/Galati, inscrisa prin incheierea nr. 52533 din 07/06/2023; pozitie transcrisa din CF 135448/Galati, inscrisa prin incheierea nr. 91400 din 28/10/2022; pozitie transcrisa din CF 125704/Galati, inscrisa prin incheierea nr. 95751 din 29/11/2017; Act Administrativ nr. Ordin nr 206, din 18/02/2011 emis de Prefectura Galati; Act Administrativ HOTARAREA NR 666, din 31/10/2024 emis de CONSILIUL LOCAL GALATI; ANEXA; B6 Intabulare, drept de PROPRIETATEproprietate privata, dobandit prin Lege, cota actuala 1/1 A1 1) MUNICIPIUL GALATI, domeniul privat OBSERVATII: pozitie transcrisa din CF 137873/Galati, inscrisa prin incheierea nr. 124844 din 14/12/2023; pozitie transcrisa din CF 136188/Galati, inscrisa prin incheierea nr. 52533 din 07/06/2023; pozitie transcrisa din CF 135448/Galati, inscrisa prin incheierea nr. 91400 din 28/10/2022; pozitie transcrisa din CF 125704/Galati, inscrisa prin incheierea nr. 95751 din 29/11/2017; pozitie transcrisa din CF 108557/Galati, inscrisa pr incheierea nr. 11178 din 01/03/2011; Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 4 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 141199 Comuna/Oraș/Municipiu: Galati C. Partea III. SARCINI . Inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini Referințe NU SUNT Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 2 din 4 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 141199 Comuna/Oraș/Municipiu: Galati Anexa Nr. 1 La Partea I Teren Nr cadastral Suprafața (mp)* Observații / Referințe 141199 10.000 Imobil cu limite nematerializate. * Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL Date referitoare la teren Nr Crt Categorie folosință Intra vilan Suprafața (mp) Tarla Parcelă Nr. topo Observații / Referințe 1 curti constructii DA 10.000 - - - Lot 1/1/3/1/2 Date referitoare la construcții Lungime Segmente 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan. Punct început Punct sfârșit Lungime segment (** (m) 1 2 23.561 2 3 216.984 3 4 41.281 4 5 5.876 5 6 102.062 6 7 99.389 Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 3 din 4 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 141199 Comuna/Oraș/Municipiu: Galati ** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 și sunt rotunjite la 1 milimetru. *** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru. Punct început Punct sfârșit Lungime segment (** (m) 7 8 33.216 8 1 41.885 Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras. Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului. Data și ora generării, 08/04/2026, 13:10 Acest document se eliberează gratuit pentru proprietarii imobilelor. Pentru alți solicitanți, costul extrasului este de 25 de lei la ghișeu, respectiv 20 de lei dacă este obținut online prin platforma http://epay.ancpi.ro Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 4 din 4 Formular versiunea 1.1 1 ROMÂNIA Anexa nr. 2 la HCL nr. 232/28.05.2026 MUNICIPIUL GALAȚI PRIMĂRIA CAIET DE SARCINI privind vânzarea terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Drumul Viilor, nr. 99, Lot 1/1/3/1/2 Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit pre țul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație. 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod fiscal – 3814810 Adresa: strada Domnească, nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL VÂNZĂRII A) Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie vândut Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Drumul Viilor, nr. 99, Lot 1/1/3/1/21 , are suprafața de 10.000 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 141199, cu număr cadastral 141199. Terenul are categoria de folosință cur ț i - construc ț ii, fiind o proprietate imobiliară de tip teren intravilan. Terenul este amplasat într - o zonă periferică a municipiului, î n zon ă de protec ț ie c ă i ferate, este afectat de utilit ăț i (conduct ă gaze, linii electrice aeriene LEA 110 KV ș i LEA 20 KV) , fiind astfel î n zona protejat ă fa ț ă de culoare tehnice, respectiv este situat î n zona notat ă cu interdic ț ie de construire (zona non edificandi) generat ă de culoarul de protec ț ie LEA 110 KV ș i LEA 20 KV. B) Destinația bunului ce face obiectul vânzării Conform extrasului de carte funciară – terenul are destinația cur ț i - construc ț ii . Conform Certificatului de Urbanism nr. 1248/03.11.2025, emis în scopul informării, terenul se încadrează în UTR 19, Zona pentru locuin ț e individuale – regim de î n ă l ț ime P - P+2, V, V3 – Spa ț ii verzi de protec ț ie fa ț ă de infrastructura tehnico - edilitar ă ș i infrastructura de transport rutier ș i feroviar precum ș i î n lungul arterelor de circula ț ie . C) Oportunitatea realizării vânzării Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun vânzarea terenului în discuție sunt următoarele: a) Prevederile art. 108 lit. e), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 311, art. 363 alin. (1), (2), (4), alin. (5) - (7) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; b) Dispozițiile art. 3 - 5 din Regulamentul privind vânzarea unor categorii de imobile, proprietatea privată a Municipiului Galați, aprobat prin H.C.L. nr. 398/29.06.2022, cu modificările și completările ulterioare; c) Dispozițiile art. 139, alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 2 3. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 59 EUR/mp, fără TVA (un total de 589.950 EUR). 4. CONDIȚII GENERALE DE PARTICIPARE Conform prevederilor art. 363, alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019, orice persoană interesată de participarea la procedura licitației va trebui să constituie o garanție , în cuantum de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform raportului de evaluare (589.950 EUR, fără TVA), respectiv suma de 29.498 EUR, depusă în lei, la cursul oficial al BNR comunicat la data depunerii. Garanția de participare se constituie prin ordin de plată instrument ce se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabilitate a ofertei. Contul în care se va depune garanția licitației este RO84TREZ3065006XXX000235, CIF – 3814810. Perioada de valabilitate a garanției licitației va fi cel puțin egală cu perioada minimă de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertei se întinde până la momentul semnării contractului de vânzare - cumpărare, inclusiv perioada prevăzută pentr u rezolvarea eventualelor contestații, respectiv 90 de zile calendaristice de la data depunerii ofertei. Garanția de participare se reține, ofertantul pierzând suma constituită, atunci când se află în oricare din următoarele situații: a) își retrage oferta, în perioada de valabilitate a acesteia (90 de zile de la data depunerii ofertei, dată prevăzută în anunț, și până la semnarea contractului de vânzare - cumpărare ); b) oferta sa, fiind declarată câștigătoare, refuză semnarea contractului de vânzare - cumpărare. În cazul în care proprietarul terenului se află în situația de a anula procedura de licitație, fie din cauză ca au fost depuse oferte neconforme, sau dacă abateri grave de la prevederile legislative afectează procedura licitației, sau dacă este imposibilă încheierea contractului, garanția de participare se restituie, la cerere, după expirarea termenului de depunere a contestațiilor cu privire la această decizie. A) Condiții de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecției mediului. 5. CONDIȚIILE PE CARE TREBUIE SĂ LA ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertele se vor întocmi în conformitate cu prevederile art. 336 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Reguli privind oferta: (1) Ofertantul are obligația de a elabora oferta in conformitate cu prevederile documentației de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba română. (3) Ofertele se depun la sediul autorității contractante sau la locul precizat in anunțul de licitație, in doua plicuri sigilate, unul exterior si unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractanta, in ordinea primirii lor, in registrul Ofert e, precizându - se data si ora. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusa oferta. Plicul exterior va trebui sa conțină: a) o fisa cu informații privind ofertantul si o declarație de participare, semnata de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calitățile si capacitățile ofertanților, conform solicitărilor autorității contractante; c) acte doveditoare privind intrarea in posesia caietului de sarcini. (5) Pe plicul interior, care conține oferta propriu - zisa, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum si domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. (6) Oferta va fi depusa într - un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă si prevăzut în anunțul de licitație. Fiecare exemplar al ofertei trebuie sa fie semnat de către ofertant. (7) Fiecare participant poate depune doar o singura oferta. 3 (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului, pe toata perioada de valabilitate stabilita de autoritatea contractanta. (9) Persoana interesata are obligația de a depune oferta la adresa si pana la data - limita pentru depunere, stabilite în anunțul procedurii. (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majora, cad in sarcina persoanei interesate. (11) Oferta depusa la o alta adresa a autorității contractante decât cea stabilita sau după expirarea datei - limita pentru depunere se returnează nedeschisa. (12) Conținutul ofertelor trebuie sa rămână confidențial pana la data stabilita pentru deschiderea acestora, autoritatea contractanta urmând a lua cunoștința de conținutul respectivelor oferte numai după aceasta data. (13) Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal prevăzut la alin. (15) de către toți membrii comisiei de evaluare si de către ofertanți. (14) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute in caietul de sarcini al licitației. (15) In urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmește un proces - verbal in care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate si motivele excluderii acestora din urma de la procedura de licitație. Procesul - verbal se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare. (16) In baza procesului - verbal care îndeplinește condițiile prevăzute la alin. (15), comisia de evaluare întocmește, in termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorității contractante. (17) In termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractanta informează in scris, cu confirmare de primire, ofertanții ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii. (18) In cazul in care in urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin doua oferte valabile, autoritatea contractanta este obligata sa anuleze procedura si sa organizeze o noua licitație, cu respectarea procedurii prevăzute la alin. (1 ) - (13). La licitație pot participa persoane fizice/juridice române, care îndeplinesc cumulativ, următoarele condiții: A) Au achiziționat caietul de sarcini și au achitat garanția licitației, în cuantumul specificat. B) Au depus oferta împreună cu toate documentele solicitate, în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire. C) Au îndeplinite la zi toate obligațiile de plată exigibile a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local. D) Nu sunt în stare de insolvență, faliment sau lichidare. Ofertele se depun la sediul Primăriei Municipiului Galați, în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se vor înregistra în ordinea primirii acestora. Plicul exterior va conține următoarele documente: • PERSOANE FIZICE 1) Copie act de identitate; 2) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 4) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 5) Dovada achitării caietului de sarcini; 6) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 7) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. 4 • PERSOANE JURIDICE 1) Copie certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment; 2) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele juridice din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de sediu; 4) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 5) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 6) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice; 7) Dovada achitării caietului de sarcini; 8) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 9) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. Plicul interior va conține oferta de preț propriu - zisă, va fi inscripționat cu denumirea ofertantului, precum și cu adresa/sediul social al acestuia. 5.1. MODUL ȘI LOCUL DE ÎNREGISTRARE AL DOCUMENTAȚIEI DE PARTICIPARE Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna, ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce v or decurge dacă acest lucru nu este îndeplinit. Pentru păstrarea principiului competitivității, care guvernează procedura licitației, orice persoană poate depune o singură ofertă. Vor fi descalificați participanții ale căror structuri de conducere/patronat/acționar/asociați au legătură între ele. Documentele de calificare solicitate prin anunț și prin prezentul caiet de sarcini, vor fi depuse într - un plic sigilat, la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați. Pe plicul cu documentele de calificare se va menționa: - numele ofertantului și domiciliul/sediul acestuia; - denumirea licitației pentru care se depune oferta; - mențiunea A NU SE DESCHIDE ÎNAINTE DE DATA___, ORA _________ Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică este necesară calificarea a cel puțin două oferte. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație, cu respectarea procedurii prevăzute de lege. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. Criteriul de atribuire al contractului de vânzare - cumpărare este prețul cel mai mare oferit. Prin înscrierea la licitație, toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de către participanți, inclusiv prețul de pornire. Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la Registratura Primăriei Municipiului Galați, în termen de 48 de ore de la data primirii comunicării prevăzute la alin. (17) al pct. 5. Pentru rezolvarea aspectelor sau situațiilor neprevăzute care ar putea să apară în cursul desfășurării licitației, comisia poate lua decizii în limitele competențelor stabilite și în conformitate cu reglementările legale în vigoare, decizii care se vor con semna în procesul verbal al licitației și notificate în mod corespunzător participanților la licitație. 5 FIȘA DE DATE A PROCEDURII PRIVIND VÂNZAREA TERENULUI, PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT PE STRADA DRUMUL VIILOR, NR. 99, LOT 1/1/3/1/2 A. INTRODUCERE B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR C. EVALUAREA OFERTELOR D. ALTE INFORMAȚII UTILE E. FORMULARE A. INTRODUCERE A.1. Informații privind proprietarul Denumire oficială : Municipiul Gala ț i Adresă : strada Domneasc ă, nr. 54 – Galați Telefon : 0236/307.743 Fax: 0236/461.406 Email – concesiuni@primariagalati.ro A.2. Scopul aplic ării procedurii Proprietarul invită persoanele fizice sau juridice, române, care îndeplinesc condițiile legale, în vigoare, pentru participarea la licitație, să depună oferte în vederea atribuirii unui contract de vânzare - cumpărare teren. Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Drumul Viilor, nr. 99, Lot 1/1/3/1/21 , are suprafața de 10.000 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 141199, cu număr cadastral 141199. Terenul are categoria de folosință cur ț i - construc ț ii, fiind o proprietate imobiliară de tip teren intravilan. Terenul este amplasat într - o zonă periferică a municipiului, î n zonă de protec ț ie c ă i ferate, este afectat de utilit ăț i (conduct ă gaze, linii electrice aeriene LEA 110 KV ș i LEA 20 KV), fiind astfel î n zona protejat ă fa ț ă de culoare tehnice, respectiv este situat î n zona notat ă cu interdic ț ie de construire (zona non edificandi) generat ă de culoarul de protec ț ie LEA 110 KV ș i LEA 20 KV. Conform extrasului de carte funciară – terenul are destinația cur ț i - construc ț ii . Conform Certificatului de Urbanism nr. 1248/03.11.2025, emis în scopul informării, terenul se încadrează în UTR 19, Zona pentru locuin ț e individuale – regim de î n ă l ț ime P - P+2, V, V3 – Spa ț ii verzi de protec ț ie fa ț ă de infrastructura tehnico - edilitar ă ș i infrastructura de transport rutier ș i feroviar precum ș i î n lungul arterelor de circula ț ie. A.3. Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de vânzare - cumpărare se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape: * Depunerea ofertelor * Selec ț ia candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selec ț ia ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare preț oferit. * Atribuirea contractului A.4. Valoarea estimată Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 59 EUR/mp, fără TVA (un total de 589.950 EUR). A.5. Criteriul de atribuire : prețul cel mai mare , aplicat la oferta care îndeplinește toate cerințele de selecție și calificare. 6 B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 1. Documente de calificare : Nr. crt. Denumire document Persoane fizice Persoane juridice 1. Copie act de identitate 2. Copie Certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respecti v că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment 3. Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia 4. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu 5. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului 6. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației 7. Dovada achitării caietului de sarcini 8. Dovada constituirii garanției de participare la licitație 9. O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și va fi înscrisă pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi prezentate în original sau copie (cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedură. 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat în euro/mp, fără TVA. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi înscris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. IMPORTANT Plicul exterior va conține documentația de calificare și plicul cu propunerea financiară. Plicurile sigilate vor fi depuse la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați, unde vo r fi înregistrate în ordinea primirii acestora. 7 C. EVALUAREA OFERTELOR Determinarea ofertei câștigătoare Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfăș urării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul terenului este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele: participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/exc luse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verbal de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite proprietarului terenului. Proprietarul terenului are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. Proprietarul terenului are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Proprietarul terenului poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage plata de daune - interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune - interese. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. D. ALTE INFORMAȚII UTILE Documentele pentru elaborarea și prezentarea ofertei pot fi obținute contra cost, prețul acestora fiind de 30 de lei, de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. Adresa la care trebuie depuse ofertele – Primăria Municipiului Galați, strada Domnească, nr. 54, Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. E. FORMULARE Președinte de ședință, 8 PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului, după caz) __________________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru cumpărarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat î n Gala ț i , strada Drumul Viilor, nr. 99, Lot 1/1/3/1/2, suma de ________________________________________________ euro/mp, fără TVA (suma în litere și cifre). Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atr ibuire a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 9 INFORMAȚII OFERTANT Nume______________________________ Adresa_____________________________ Legitimat cu ________________________ Telefon____________________________ E - mail_____________________________ CONT______________________________ DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul,_____________________________, CNP______________________, domiciliat în ________________________________________________________________, legitimat cu ______________________________, declar prin prezenta că doresc să particip la vânzarea, prin licitație publică, a terenului în suprafață de _____________ mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat ______________________________________care va avea loc în data de __________________. Data_________________ Semnătura 10 F. MODEL CONTRACT CONTRACT DE VÂNZARE Intre: Municipiul Galați, cu sediul în Galați, strada Domnească nr. 54, având codul de identificare fiscala 3814810, ca autoritate a administrației publice locale, reprezentat, la semnarea prezentului înscris, în baza dispoziției nr. .............. a Primarului Municipiului Galați de către domnul/doamna ....................., î n calitate de vânzător ș i Subscrisa, .........................., persoană juridică română cu sediul în ..............., reprezentată legal de administrator ..................... ( Subsemnatul, .............., cetățean român cu domiciliul în ................) , î n calitate de cumpărătoare/cumpărător , a intervenit următorul contract de vânzare: Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, având în vedere Hotărârea nr............ a Consiliului Local al Municipiului Galați, vindem către Subscrisa/subsemnatul ................................, dreptul de proprietate asupra terenului cu categoria de folosința curți - construcții, situat în intravilanul municipiului Galați, strada ................., în suprafață totală de ................ mp, identificat cu numărul cadastral ................., fiind înscris în Cartea Funciară nr. ................. a localității Galați, prin încheierea nr. ........................, emisa de BCPI - OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm că am dobândit în proprietate privată terenul descris și identificat mai sus în baza....................... Prețul acestei vânzări este de ........................adică .......euro/mp, echivalentul în lei a sumei de ................. calculat la cursul BNR de astăzi ............................., scutit TVA conform art. 292 alin. 2 lit. f) sau g) din Legea nr. 2 27/2015 (operează taxarea inversă), sumă pe care noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, declar că am primit - o integral de la societatea cumpărătoare (subsemnatul) în moneda LEI prin virament bancar, astăzi data semnării și autentificării prezentului co ntract în contul, având codul IBAN .................................................................., deschis la Trezoreria Galați, pe numele Municipiului Galați, conform ordinului de plată nr. ........................... Transmisiunea proprietății cu toate atributele sale și predarea terenului, împreuna cu tot ceea ce este necesar pentru exercitarea liberă și neîngrădită a posesiei, se face astăzi, data autentificării prezentului contract. Cumpărătorul are obligația de a verifica starea în care se află bunul imobil la momentul predării pentru a descoperi viciile aparente, pe care eu, vânzătorul, am obligația să le remediez de îndată precum și eventualele vicii ascunse. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm, sub sancțiunile prevăzute de art. 326 Cod Penal privind falsul în declarații, ca terenul vândut este proprietate, a fost stăpânit de noi pe deplin și în mod continuu, fără nicio tulburare, de la data dobândirii și până în pre zent, nu este scos din circuitul civil (art. 1229 Cod Civil) în baza vreunui act normativ de trecere în proprietatea statului, anterior autentificării prezentului act, nu l - am înstrăinat în nici un mod altor persoane fizice sau jurid ice prin act sub semnătura privată sau autentic, nu face obiectul vreunui litigiu, cereri formulate în temeiul Legii nr. 10/2001 sau alte litigii, nu se află pe lista clădirilor de patrimoniu sau a monumentelor istorice, nu face obiectul unui contract de t ransmitere a folosinței (locațiune, comodat, uzufruct, contract prin care este stabilit sediul social al vreunei societăți comerciale), nu este grevat de sarcini sau servituți, cu excepția dreptului de concesiune pe o perioada de ........ ani în favoarea c umpărătoarei, care se va radia odată cu înscrierea prezentului contract, așa cum rezulta din extrasul de Carte Funciara pentru autentificare nr. ......................emis de OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, răspundem pentru orice evicțiune și vicii prevăzute de art. 1695 Cod civil, cât și pentru viciile ascunse ale imobilelor care fac bunurile vândute improprii întrebuințării la care sunt destinate sau care îi micșorează în asemenea măsur ă întrebuințarea sau valoarea încât, daca le - ar fi cunoscut, cumpărătorul nu ar fi cumpărat și conform art. 1707 Cod civil, (este ascuns acel viciu care la data predării nu putea fi descoperit, fără asistență de specialitate de către un cumpărător prudent și diligent), are taxele și impozitele plătite la zi, conform certificatului de atestare fiscala nr. ................... din data de ................... eliberat de Primăria Municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul ......................, cumpăr dreptul de proprietate asupra terenului descris mai sus, cu prețul și în condițiile stipulate în prezentul contract. Cunosc situația juridică a 11 acestui teren și calitatea de proprietar a vânzătorului, după cum rezulta din Certificatul de Urbanism nr. ....... din data de...................., eliberat de Primăria municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul.... .............. declar că am luat cunoștință de prevederile art. 466 alin. 2 din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal și în consecință mă oblig să înregistrez dreptul de proprietate dobândit prin prezentul contract în evidențele fiscale locale în termen de 30 de zile, începând de astăzi. Noi, părțile contractante, menționam că ni s - au adus la cunoștință dispozițiile art. 129/2019 pentru prevenirea și sancționarea spălării banilor, prevederile art. 1665 din Codul Civil referitoare la anulabilitatea vânzării realizate la un preț fictiv sau d erizoriu, precum și dispozițiile Legii nr. 241/2005 privind combaterea evaziunii fiscale și declarăm pe propria noastră răspundere conștienți fiind de efectele juridice ale acestei declarații că prețul declarat în prezentul act este prețul real al vânzării . Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, solicităm în mod expres, în conformitate cu prevederile art. 885, alin. 2 Cod Civil, radierea din Cartea Funciară corespunzătoare a municipiului Galați, a dreptului nostru de proprietate asupra terenului ce face obiectul prezentului însc ris. Noi, părțile contractante, solicităm, potrivit prevederilor art. 47 coroborat cu prevederile art. 54 din Lege nr. 7/1996 cu modificările și completările ulterioare, intabularea în Cartea Funciara corespunzătoare a municipiului Galați, pe numele cumpărătoru lui, a dreptului de proprietate asupra terenului descris mai sus, în baza prezentului contract de vânzare. Declaram că am fost informați cu privire la dispozițiile legale pentru protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date, caracterul obligatoriu/facultativ (după caz) a furnizării datelor perso nale, existența dreptului la acces de intervenție asupra datelor și de opoziție precum și condițiile în care pot exercita aceste drepturi. În acest sens, ne exprimăm acordul liber și în cunoștință de cauză cu privire la compararea/prelucrarea/arhivarea dat elor cu caracter personal în vederea autentificării actului solicitat. Alte dispoziții ..................... Vânzător, Cumpărător,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de evaluare a terenului, proprietate privată a M unicipiului Galați, situat pe S trada Drumul Viilor nr. 99, Lot 1/1/3/1/2 , în suprafață de 10.000 mp , înscris în cartea funciară nr. 14 1199 . 1 Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la Art. 1 ."}],"appointments":[{"name":"afiliata sau implicata","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC UNIKASA 8 SRL"},{"name":"interesata are obligația","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC UNIKASA 8 SRL"}]},"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution"},{"slug":"camera-106","name":"Camera 106","kind":"institution"},{"slug":"asociatia-nationala","name":"Asociația Națională","kind":"institution"},{"slug":"unikasa-8-s-r-l","name":"UNIKASA 8 S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"as-su-up-pr-r-a","name":"AS SU UP PR R.A.","kind":"company"},{"slug":"g-ge-en-ne-er-r-a","name":"G GE EN NE ER R.A.","kind":"company"},{"slug":"ru-u-g-ga-ar-r-a","name":"RU U G GA AR R.A.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":37,"slug":"hcl-233-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-233","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în intravilanul mun. Galați, T. 222 P. 1479, T. 222 P. 1481","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":233,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/96F19A253F107007C2258E14002C2483?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/96F19A253F107007C2258E14002C2483/$FILE/HCL_233.pdf","sha256":"3b8fa265313e45714c7c8caff8c4cdffbd4cfa30aedfd48beb5668ccabd7a31d","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în intravilanul mun. Galați, T. 222 P. 1479, T. 222 P. 1481"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"28.05.2026","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 1 6. 888 m² de pe strada Domnească nr. 54. Preț: 551.278 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 108470.","en":"The city is selling the 1 6. 888 m² plot on strada Domnească nr. 54. Price: 551,278 EUR. It is registered under land-registry number 108470."},"tags":[{"ro":"551.278 EUR","en":"551,278 EUR","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Domnească nr. 54","en":"Domnească nr. 54","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1 6 . 888 m²","en":"1 6 . 888 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 398","en":"Amends HCL 398","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"64","unit":"EUR","context":"prevăzut la Art. 1 . Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 32 , 64 euro","short_ro":"64 EUR","short_en":"64 EUR"},{"literal":"5,1417","unit":"lei","context":"16.888 32,64 2.834.506 551.278 TOTAL IMOBIL 2.834.506 551.278 la cursul valutar 5,1417 lei","short_ro":"51.417 lei","short_en":"51,417 lei"},{"literal":"250.000","unit":"EUR","context":"bru corporativ ANEVAR 0137/2026, polita de asigurare profesionala in valoare de 250.000 EURO","short_ro":"250.000 EUR","short_en":"250,000 EUR"},{"literal":"50","unit":"EUR","context":"zona in care se afla proprietatea dar si in zone similare este in intervalul 20-50 euro","short_ro":"50 EUR","short_en":"50 EUR"},{"literal":"32,64","unit":"EUR","context":"CITAȚIEI Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 32,64 euro","short_ro":"32 EUR","short_en":"32 EUR"},{"literal":"551.278","unit":"EUR","context":"re prețul de pornire al licitației este de 32,64 euro/mp, fără TVA (un total de 551.278 euro","short_ro":"551.278 EUR","short_en":"551,278 EUR"},{"literal":"27.564","unit":"EUR","context":"ilit conform raportului de evaluare (551.278 euro, fără TVA), respectiv suma de 27.564 euro","short_ro":"27.564 EUR","short_en":"27,564 EUR"}],"areas":[{"literal":"1 6 . 888","unit":"m²"},{"literal":"16.888","unit":"m²"},{"literal":"16.888","unit":"m²"},{"literal":"16.888","unit":"m²"},{"literal":"16.888","unit":"m²"},{"literal":"16.888","unit":"m²"},{"literal":"500","unit":"m²"},{"literal":"1000","unit":"m²"},{"literal":"5000","unit":"m²"},{"literal":"16.888","unit":"m²"},{"literal":"1000","unit":"m²"},{"literal":"8000","unit":"m²"},{"literal":"3370","unit":"m²"},{"literal":"16944","unit":"m²"},{"literal":"16888","unit":"m²"},{"literal":"16.888","unit":"m²"},{"literal":"16.888","unit":"m²"}],"addresses":["strada Domnească nr. 54"],"land_registry":["108470"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["398/29.06.2022","315/2021","315/27.05.2021","233/28.05.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.02,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de evaluare a terenului, proprietate privată a M unicipiului Galați, situat în intravilanul mun. Galați, T. 222 P. 1479, T. 222 P. 1481 , în suprafață măsurată de 1 6 . 888 mp , înscris în cartea funciară nr. 1 08470 , conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la Art. 1 . Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 32 , 64 euro/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 – Se aprobă documentația de atribuire pentru vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la A rt. 1 , conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 – Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 6 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General  EVALUARI PROPRIETATI IMOBILIARE , BUNURI MOBILE Tel/fax : 0336.417.783 ; 0744.554.925; 0743.291.421 MEMBRU CORPORATIV ANEVAR NR. 0137/2026 RAPORT DE EVALUARE Nr. 337/30.04.2026 a proprietatii imobiliare compusa din: TEREN INTRAVILAN SITUAT IN LOCALITATEA GALATI, T.222, P.1479, T.222, P.1481, JUD. GALATI CF 108470 Proprietatea: MUNICIPIUL GALATI Destinatar: MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiile si continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totlitate si nu vor fi transmise unor terti fara acordul scris si prealabil al SC UNIKASA 8 SRL, al clientului – MUNICIPIUL GALATI si al destinatarului –MUNICIPIUL GALATI 30.04.2026 SC UNIKASA 8 SRL 2 SINTEZA EVALUARII Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din teren intravilan in suprafata de 16.888 mp, situat in LOCALITATEA GALATI, T.222, P.1479, T.222, P.1481, JUD. GALATI, proprietatea MUNICIPIUL GALATI, descris in cuprinsul raportului de evaluare. Scopul prezentului raport de evaluare este estimarea valorii de piață a terenului intravilan descris mentionat mai sus‚ in vederea vanzarii așa cum este definită în standardele ANEVAR (Asociația Națională a Evaluatorilor din România) si in Standardele de Evaluare a Bunurilor, editia 2025. Terenul este evaluat in ipoteza ca este liber de sarcini.Valoarea terenului a fost determinata in conformitate cu standardele aplicabile acestui tip de valoare tinandu-de cont de scopul pentru care s-a solicitat evaluarea, respectiv :   S SE EV V 1 10 00 0- -C CA AD DR RU UL L G GE EN NE ER RA AL L ( (I IV VS S C CA AD DR RU UL L G GE EN NE ER RA AL L) )   S SE EV V 1 10 01 1- -T TE ER RM ME EN NI II I D DE E R RE EF FE ER RI IN NT TA A A AI I E EV VA AL LU UA AR RI II I ( (I IV VS S 1 10 01 1) )   S SE EV V 1 10 02 2- - T TI IP PU UR RI I A AL LE E V VA AL LO OR RI II I ( (I IV VS S 1 10 02 2) )   S SE EV V 1 10 03 3- - A AB BO OR RD DA AR RI I I IN N E EV VA AL LU UA AR RE E ( (I IV VS S 1 10 03 3) )   S SE EV V 2 23 30 0- - ( (I IV VS S 4 40 00 0) ) D DR RE EP PT TU UR RI I A AS SU UP PR RA A P PR RO OP PR RI IE ET TA AT TI II I I IM MO OB BI IL LI IA AR RE E   G GE EV V 5 52 20 0 – – E EV VA AL LU UA AR RE EA A P PE EN NT TR RU U G GA AR RA AN NT TA AR RE EA A I IM MP PR RU UM MU UT TU UL LU UI I   G GE EV V 6 63 30 0- -E EV VA AL LU UA AR RE EA A B BU UN NU UR RI IL LO OR R I IM MO OB BI IL LE E In urma aplicarii metodelor de evaluare, opinia evaluatorului este ca valoarea de piata a terenului în vederea vanzarii, pentru terenurile intravilane descris, proprietatea MUNICIPIUL GALATI, este de: Valoare de piata: Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, T.222, P.1479, T.222, P.1481 Jud. Galati CF 108470 16.888 32,64 2.834.506 551.278 TOTAL IMOBIL 2.834.506 551.278 la cursul valutar 5,1417 lei/eur, valabil pentru data de referinta a evaluarii. Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerentele avute in vedere la determinarea acestei valori sunt:  Valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, ipotezele speciale si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile economice si juridice mentionate in raport ;  Valoarea estimata se refera la un imobil;  Valoarea este valabila numai pentru destinatia precizata in raport;  Valoarea reprezinta opinia evaluatorului privind valoarea de piata a redeventeia terenului intravilan descris ;  Valoarea este o predictie ; Raportul a fost pregatit pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru promovate de catre ANEVAR (Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania). Cu stima, Floarea Savin – Membru Titular ANEVAR Expert Evaluator EPI si EBM SC UNIKASA 8 SRL 3 CUPRINS SINTEZA EVALUARII ................................................................................................................................................... 2 1. TERMENI DE REFERINTA AI EVALUARII .......................................................................... 4 2. PREZENTARE DATELOR ..................................................................................................... 7 3. EVALUAREA TEREN ...................................................................................................... 11 4. ANALIZA REZULTATELOR SI CONCLUZIA ASUPRA VALORII ......................................... 16 SC UNIKASA 8 SRL 4 1. Termeni de referinta ai evaluarii 1.1 . Identificarea evaluatorului SC UNIKASA 8 SRL - Galati, STR. Brailei, NR.161, BL. A5, AP.19, Membru corporativ ANEVAR 0137/2026, polita de asigurare profesionala in valoare de 250.000 EUR/seria G nr.10687944/19.01.2026. Reprezentant Evaluator Savin Floarea, membru titular Anevar-Legitimatie Anevar nr.15973 1.2. Identificarea clientului  Client persoana juridica: MUNICIPIUL GALATI, cu sediul in Galati, Strada Domnească 54, Jud. Galati. .  T Te el l: :0 02 23 36 6/ /3 30 07 7. .7 74 43 3 1.3 Scopul Evaluarii Scopul prezentului raport de evaluare este estimarea valorii de piață a terenurilor intavilan descris mentionat mai sus‚ așa cum este definită în standardele ANEVAR (Asociația Națională a Evaluatorilor din România) si in Standardele de Evaluare a Bunurilor, editia 2025, în vederea vanzarii.Terenul este evaluat in ipoteza ca este liber de sarcini. 1.4.Identificarea terenului intavilan descris supuse evaluarii: Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din teren intravilan in suprafata de 16.888 mp, situat in LOCALITATEA GALATI, T.222, P.1479, T.222, P.1481, JUD. GALATI , proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, imobile descris in cuprinsul raportului de evaluare. 1.5.Tipul valorii estimate Evaluarea executată conform prezentului raport, în concordanță cu cerințele beneficiarului, reprezintă o estimare a valorii de piata (cu particularitatile prezentate în continuare) a terenului intravilan descris asa cum este aceasta definita in Standardul International de Evaluare, editia 2025 IVS Cadrul general. Conform acestui standard, “Valoarea de piata” este suma estimata pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbata, la data evaluarii, intre un cumparator hotarat si un vanzator hotarat, intr-o tranzactie nepartinitoare, dupa marketing adecvat si in care partile au actionat fiecare in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietăților și de recomandările standardelor ANEVAR. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare compusa din teren intravilan in suprafata de 16.888 mp, situate in LOCALITATEA GALATI, T.222, P.1479, T.222, P.1481, JUD. GALATI, aflate in proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, s-a pornit de la misiunea de evaluare indicata de catre client. 1.6.Data evaluarii La baza efectuării evaluării au stat informațiile privind nivelul prețurilor pana la data de 30.04.2026, data la care sunt disponibile datele si informatiile si la care se consideră valabile ipotezele luate în considerare precum și valorile estimate de către evaluator. Evaluarea a fost realizata in luna aprilie 2026. Data evaluarii este 30.04.2026 . 1.7. Moneda raportului Opinia finala a evaluarii este prezentata in LEI si EUR la data de referinta 30.04.2026, avand in vedere cursul de referinta de 5,1417 lei/eur. SC UNIKASA 8 SRL 5 1.8. Documentarea necesara pentru efectuarea evaluarii 1.8.1 Baza de evaluare Evaluarea executată conform prezentului raport, în concordanță cu cerințele beneficiarului, reprezintă o estimare a valorii de piata (cu particularitatile prezentate în continuare) a terenului intavilan descris asa cum este aceasta definita in Standardelor de Evaluare ANEVAR, editia 2025\" Determinarea valorii de piata a redeventei unui teren\". Conform acestui standard, “Valoarea de piata” este suma estimata pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbata, la data evaluarii, intre un cumparator hotarat si un vanzator hotarat, intr-o tranzactie nepartinitoare, dupa un marketing adecvat si in care partile au actionat fiecare in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere Metodologia de calcul a “valorii de piata” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietăților și de recomandările standardelor ANEVAR. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare compusa din teren intravilan in suprafata de 16.888 mp, situate in LOCALITATEA GALATI, T.222, P.1479, T.222, P.1481, JUD. GALATI, aflate in proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, s-a pornit de la misiunea de evaluare indicata de catre client. 1.8.2 Procedura de evaluare (Etapele parcurse, surse de informatii) Baza evaluarii realizate în prezentul raport este valoarea de piata asa cum a fost ea definita mai sus. Etapele parcurse pentru determinarea acestei valori au fost:  documentarea, pe baza unei liste de informatii solicitate clientului;  inspectia terenului intravilan descris ;  discutii purtate cu reprezentantii MUNICIPIUL GALATI  stabilirea ipotezelor si ipotezelor speciale care au stat la baza elaborarii raportului;  selectarea tipului de valoare estimata in prezentul raport;  analiza tuturor informațiilor culese, interpretarea rezultatelor din punct de vedere al evaluării;  aplicarea metodei de evaluare considerate oportuna pentru determinarea valorii și fundamentarea opiniei evaluatorului. Procedura de evaluare este conformă cu standardele, recomandările și metodologia de lucru adoptate de către ANEVAR. 1.8.3. Natura si sursa informatiilor care au stat la baza intocmirii prezentului raport de evaluare au fost: Documentele și schițele puse la dispoziție de catre proprietarul terenului intravilan descris , respectiv:  documentele care atesta dreptul de proprietate asupra terenului intravilan descris ;  documentatia intocmita in vederea atribuirii numarului cadastral, extrase CF  informatii culese pe teren de catre evaluator (privind pozitionarea,zona in care este amplasata proprietatea, stadiul fizic al constructiilor,etc);  informatii preluate din baza de date a evaluatorului, de la vanzatori si cumparatori imobiliari de pe piata localitatii,informatii privind cererea si oferta preluate de la agentii imobiliare si diverse site-uri de anunturi  alte informatii necesare existente in bibliografia de specialitate Alte informații necesare existente în bibliografia de specialitate, respectiv:  Cursul de referinta al monedei nationale;  Publicatii privind piata imobiliara. SC UNIKASA 8 SRL 6 Documentele si informatiile referitoare la terenurile intravilane apartinand lui MUNICIPIUL GALATI, au fost puse la dispozitia evaluatorului de catre reprezentantii acesteia. Evaluatorii nu își asumă nici un fel de răspundere pentru datele puse la dispoziție de către client si proprietar și nici pentru rezultatele obținute în cazul în care acestea sunt viciate de date incomplete sau greșite. 1.8.4.Ipoteze si ipoteze speciale 1.Sursele de informare: -In calcule s-au utilizat suprafetele indicate in documentatia pusa la dispozitie de catre client. Nu s- au constatat diferente intre suprafetele din acte si cele din documentatia cadastrala. -Toate documentatiile tehnice se presupun a fi corecte. Planurile si materialul grafic din acest raport sunt incluse numai pentru a ajuta cititorul sa-si faca o imagine referitoare la proprietate. -Informatiile furnizate sunt considerate a fi autentice, dar nu se da nici o garantie asupra preciziei lor. 2. Aspecte juridice - Nu se asuma nici o responsabilitate privind descrierea situatiei juridice sau a consideratiilor privind titlul de proprietate. Se presupune ca titlul de proprietate este valabil. - Proprietatea este evaluata ca fiind libera de orice sarcini daca nu se specifica altfel. - Nici un paragraf din acest raport nu trebuie interpretat ca opinie legala cu privire la drepturile ce rezulta din documentele prezentate. - Obiectul evaluarii este determinara valorii de piata. 3. Conditii structurale: - Se presupune ca nu exista aspecte ascunse sau nevizibile ale proprietatii. Nu se asuma nici o responsabilitate pentru asemenea situatii sau pentru obtinerea studiilor tehnice ce ar fi necesare pentru descoperirea lor. 4. Aspecte legate de mediul inconjurator: - Se presupune ca proprietatea este in deplina concordanta cu toate reglementarile locale si nationale privind mediul inconjurator, in afara cazurilor cand neconcordantele sunt expuse, descris si luate in considerare in raport. 5.Aspecte urbanistice: - Se presupune ca proprietatea este conforma cu toate reglementarile si restrictiile urbanistice din zona si ca toate autorizatiile, certificatele de functionare si alte documente solicitate de autoritatile legale sau administrative locale sau nationale sau de catre organizatii sau institutii private, au fost sau pot fi obtinute sau reinnoite pentru oricare din utilizarile pe care se bazeaza estimarile valorii din cadrul raportului. - Se presupune ca utilizarea terenului si a constructiilor corespunde cu granitele descris si nu exista alte servituti, altele decat cele descris in raport. 6. Riscuri sistematice (macro-economice) - Nu s-a tinut seama de efectele induse de eventualele schimbari socio-politice si/sau ale politicilor economice din Romania sau din regiune. Am presupus continuarea reformelor economice si transferul liber de capital. 1.8.5. Restrictii de utilizare, difuzare sau publicare Este interzisa distributia si reproducerea raportului de evaluare, iar utilizarea raportului de evaluare este restrictionata la partile care detin din punct de vedere legal acest drept. SC UNIKASA 8 SRL 7 1.8.6. Declararea conformitatii cu SEV  Prezentul raport de evaluare este intocmit in conformitate cu Standarde ale Asociației Naționale a Evaluatorilor din România (A.N.E.V.A.R.) care sunt conforme cu STANDARDELE DE EVALUARE A BUNURILOR, editia 2025  Afirmatiile sustinute in prezentul raport sunt reale si corecte;  Analizele, opiniile si concluziile din prezentul raport sunt limitate numai la ipotezele si ipotezele speciale si se constituie ca analiza nepartinitoare;  Nu avem nici un interes actual sau de perspectiva in proprietatea asupra activelor ce fac obiectul acestui raport de evaluare si nu avem nici un interes personal si nu suntem partinitori fata de vreuna din partile implicate;  Nici evaluatorul si nici o persoana afiliata sau implicata cu acesta nu este actionar, asociat sau persoana afiliata sau implicata cu beneficiarul ;  Remunerarea evaluatorului nu depinde de nici un acord, aranjament sau intelegere care sa-i confere acestuia sau unei persoane afiliate sau implicate cu acesta un stimulent financiar pentru concluziile exprimate in evaluare ;  Nici evaluatorul si nici o persoana afiliata sau implicata cu acesta nu are alt interes financiar legat de finalizarea tranzactiei;  Analizele si opiniile noastre au fost bazate si dezvoltate conform cerintelor din standardele, recomandarile si metodologia de lucru recomandate de catre ANEVAR (Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania).  Evaluatorul a respectat cerintele etice si profesionale continute in Codul Deontologic IVSC aferent indeplinirii misiunii.  In prezent sunt membru ANEVAR si am indeplinit programul de pregatire profesionala continua ;  SC UNIKASA 8 SRL - Galati, STR. Brailei, NR.161, BL. A5, AP.19, Membru corporativ ANEVAR 0137/2026, polita de asigurare profesionala in valoare de 250.000 EUR/seria G nr.10687944/19.01.2026.  Reprezentant Evaluator Savin Floarea, membru titular Anevar-Legitimatie Anevar nr.15973 1.9.Verificarea evaluarii Verificarea evaluarii pentru impozitare poate fi realizata in conformitate cu prevederile SEV 400 \"Verificarea evaluarii\", numai de catre un evaluator autorizat avand ca specializare Verificarea Evaluarii (\"VE\"), dovedita cu parafa de verificator cu specializarea EPI. 1.10. Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client si proprietarul terenului intravilan descris, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați la pct. 1.1. Raportul este confidențial, strict pentru client si destinatar iar evaluatorul nu acceptă nici o responsabilitate față de o terță persoană, în nici o circumstanță. 1.11. Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității fără acordul scris și prealabil al evaluatorului cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât cele de la pct. 1.1, atrage dupa sine încetarea obligațiilor contractuale. 2. Prezentare datelor 2.1.Identificarea proprietatii Terenurile sunt situate in Localitatea Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare. SC UNIKASA 8 SRL 8 2.2 Dreptul de proprietate asupra terenului intravilan descris in cuprinsul raportului de evaluare. Imobilul evaluat a fost dobandit de proprietar conform urmatoarelor documente de proprietate atasate la raport:  Carte Funciară Nr. 108470 Galati 2.3 Descrierea proprietatii imobiliare, localizare Terenurile evaluate se afla situate in intravilanul localitatii Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare. SC UNIKASA 8 SRL 9 Descriere amplasament, suprafete Suprafata de teren: Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, T.222, P.1479, T.222, P.1481 Jud. Galati CF 108470 16.888 Utilitati: Imobilul este racordat la utilitati . 2.4 Cea mai buna utilizare Conceptul de cea mai buna utilizare reprezinta alternativa de utilizare a proprietatii selectata din diferite variante posibile care va constitui baza de pornire si va genera ipotezele de lucru necesare aplicarii metodelor de evaluare in capitolele urmatoare ale lucrarii. Cea mai buna utilizare - este definita ca utilizarea rezonabila, probabila si legala a unui teren liber sau construit care este fizic posibila, fundamentata adecvat, fezabila financiar si are ca rezultat cea mai mare valoare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii:  cea mai buna utilizare a terenului liber  cea mai buna utilizare a terenului construit. Cea mai buna utilizare a unei proprietati imobiliare trebuie sa indeplineasca patru criterii. Ea trebuie sa fie:  permisibila legal  posibila fizic  fezabila financiar  maxim productiva Practic, tinand cont de tipul cladirii si de amplasarea acesteia, cea mai buna alternativa posibila pentru activul analizat este cea de teren pentru constructii. Analizand aceste alternative prin prisma criteriilor amintite, este evident ca sunt intrunite conditiile impuse:  este permisibila legal;  indeplineste conditia de fizic posibila. SC UNIKASA 8 SRL 10  este fezabila financiar, ceea ce presupune ca veniturile provenite din exploatarea fiecarei proprietati imobiliare acopera cheltuielile de exploatare, conditie care poate fi indeplinita in conditiile pietei specifice locale prin concesionare.  este maxim productiva se refera la valoarea proprietatii imobiliare in conditiile celei mai bune utilizari (destinatii) si se realizeaza in ipoteza utilizarilor actuale sau a unei reconversii pentru alte utilizari. Cea mai bună utilizare a terenului considerat liber Pentru a identifica cea mai bună utilizare a terenului considerat liber, am cules de pe piață informații referitoare la terenuri libere amplasate în zona geografica a judetului . Pe baza analizei de piață efectuate, am studiat utilizările considerate probabile și rezonabile pe baza conformității cu cele 4 criterii ale celei mai bune utilizări a terenului considerat liber, ținând cont în același timp de specificul zonei și caracteristicile terenului (formă și dimensiuni). Pe Astfel, cea mai bună utilizare a terenului considerat liber este cea nerezidentiala. Având în vedere cele prezentate mai sus și concluziile rezultate din analiza pieței specifice, cea mai bună utilizare a proprietății construite este cea industriala. Având în vedere cele de mai sus, considerăm că terenul este deja construit conform celei mai bune utilizări a acestuia. Ca urmare, cea mai bună utilizare a terenului considerat liber este cea actuală, de teren pentru constructii rezidentiale . Această utilizare îndeplinește criteriile care definesc CMBU, și anume: o este fizic posibilă o este permisă legal o este fezabilă financiar o este maxim productivă (conduce la cea mai mare valoare a terenului (considerat) liber și a proprietății construite) rmisă legalPosibilăFezfinaiarMaximum 2.5. Analiza pietei imobiliare Piata imobiliara se defineste ca un grup de persoane sau firme care intra in contact in scopul de a efectua tranzactii imobiliare. Participantii la aceasta piata schimba drepturi de proprietate contra unor bunuri, cum sunt banii. O serie de caracteristici speciale deosebesc pietele imobiliare de pietele bunurilor sau serviciilor:  Fiecare proprietate imobiliara este unica iar amplasamentul sau este fix.  Pietele imobiliare nu sunt piete eficiente: numarul de vanzatori si cumparatori care actioneaza este relativ mic; proprietatile imobiliare au valori ridicate care necesita o putere mare de cumparare, ceea ce face ca aceste piete sa fie sensibile la stabilitatea veniturilor, schimbarea nivelului salariilor, numarul de locuri de munca precum si sa fie influentate de tipul de finantare oferit, volumul creditului care poate fi dobandit, marimea avansului de plata, dobanzile, etc.; in general, proprietatile imobiliare nu se cumpara cu banii jos, iar daca nu exista conditii favorabile de finantare tranzactia este periclitata; spre deosebire de pietele eficiente, piata imobiliara nu se autoregleaza ci este deseori influentata de reglementarile guvernamentale si locale; cererea si oferta de proprietati imobiliare pot tinde catre un punct de echilibru, dar acest punct este teoretic si rareori atins, existand intotdeauna un decalaj intre cerere si oferta; oferta pentru un anumit tip de cerere se dezvolta greu iar cererea poate sa se modifice brusc, fiind posibil astfel ca de multe ori sa existe supraoferta sau exces de cerere si nu echilibru; cumparatorii si vanzatorii nu sunt intotdeauna bine informati iar actele de vanzare-cumparare nu au loc in mod frecvent. Datorita tuturor acestor factori comportamentul pietelor imobiliare este dificil de previzionat. Sunt importante motivatiile, interactiunea participantilor pe piata si masura in care acestia sunt afectati de factori endogeni si exogeni proprietatii. SC UNIKASA 8 SRL 11 In functie de nevoile, dorintele, motivatiile, localizarea, tipul si varsta participantilor la piata pe de o parte si tipul, amplasarea si restrictiile privind proprietatile, pe de alta parte, s-au creeat tipuri diferite de piete imobiliare (rezidentiale, comerciale, agro-industriale, agricole, speciale). Acestea, la randul lor, pot fi impartite in piete mai mici, specializate, numite subpiete, acesta fiind un proces de segmentare a pietei si dezagregare a proprietatii. Piata imobiliara este, fara indoiala, una dintre cele mai dinamice piete, cunoscand permanent fluctuatii, dar, cu toate acestea, isi mentine trendul crescator. Interesul ridicat fata de aceasta piata este confirmat de o noua legislatie in domeniu, de competitia bancilor in ceea ce priveste creditelele ipotecare, de investitiile imobiliare ale intreprinzatorilor straini. Piata imobiliara specifica proprietatii evaluate Terenul evaluate se afla situat in intravilanul localitatii Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare. Analiza cererii Pe pietele imobiliare, cererea reprezinta numarul dintr-un anumit tip de proprietate pentru care se manifesta interes pentru cumparare sau concesionare, la diferite preturi, pe o anumita piata, intr-un anumit interval de timp. In cazul proprietatii analizate, luand in considerare tipul definit, analiza cererii are la baza cererea manifestata pentru proprietati similare din jud.Galati si judete limitrofe. Analiza cererii pentru terenuri intravilane se poate efectua prin identificarea societatilor comerciale care ar putea desfasura diverse activitati.Sunt cautate terenuri la care accesul se poate face facil si utilitatile sa fie pe teren sau accesul la utilitati sa se faca usor. Cererea de cumparare este redusa. Cererea poate fi analizata sub cele doua dimensiuni ale sale: calitativ si cantitativ. Piata terenurilor De-a lungul anilor, pretul de vanzare al terenurilor a crescut in functie de scopul achizitiei (tipul de cladire ce urmeaza sa fie construita), locatie si parametrii specifici. In timp ce terenurile din zonele din centrul comunei sunt valorificate la maximum in dezvoltarea de locuinte, avand un pret unitar mai mare, fiind dezvoltate cu o eficienta maxima pe verticala, zonele din apropierea orasului Galati sunt utilizate pentru dezvoltari in segmentul industrial. In aceasta zona terenurile sunt utilizate cu eficienta maxima pe orizontala. Echilibrul pietei Pe o perioada scurta timp, oferta de proprietati imobiliare similare este relativ fixa si preturile sunt corespunzatoare cererii. In cazul in care cererea este neobisnuit de mare, preturile si chiriile vor incepe sa creasca. Pe piata de terenuri oferta este medie in zona iar cererea este mica ceea ce duce la ponderarea preturilor. Analizand situatia actuala, se poate formula concluzia ca in cazul proprietatilor evaluate, in zona de amplasare a acestora si dat fiind caracteristicile/tipul acestora, tendinta pentru perioada imediat urmatoare este de stagnare a preturilor de arendare. Ofertele practicate in ultimul timp pe piata locala pentru concesionarea terenurilor in zona in care se afla proprietatea dar si in zone similare este in intervalul 20-50 euro/mp. Pretul este influentat in mod special de amplasare si utilitati. Valoarea de piata a terenurilor in zona se situeaza intre 20-50 euro/mp. Piata imobiliara specifica proprietatii evaluate In cazul proprietatii evaluate, pentru identificarea pietei sale imobiliare specifice, s-au investigat o serie de factori, incepand cu tipul proprietatii. Aceasta este o proprietate imobiliara - teren intravilan in suprafata de 16.888 mp) situate in LOCALITATEA GALATI, T.222, P.1479, T.222, P.1481, JUD. GALATI- apartinand MUNICIPIUL GALATI, jud. Galati. 3. Evaluarea teren 3.1 Date privind modul de realizare a evaluarii SC UNIKASA 8 SRL 12 Pentru evaluare metoda comparatiei. In abordarea prin comparatie directa considera ca preturile proprietatii sunt stabilite de piata. Valoarea proprietatii este estimata in urma studierii preturilor de pe piata ale proprietatilor competitive pe segmentul respectiv de piata. Aceasta metoda a fost aplicata tinind seama de tipul proprietatii imobiliare evaluate si de adecvarea aplicarii metodei in acest caz. 3.2. Metoda Comparației Directe In aplicarea acestei metode sunt analizate, comparate si ajustate concesiunile si alte date despre loturi similare, in scopul identificarii unui nivel de valoare pentru terenul de evaluat. In procesul de comparatie, sunt luate in considerare asemanarile si deosebirile intre loturi. Această metodă este recomandată pentru evaluarea terenurilor libere, sau considerate libere pentru scopul evaluării, fiind preferată atunci când există date comparabile suficiente si sigure. Prin această metodă, prețurile și acele informații referitoare la loturi similare, sunt analizate, comparate și corectate în funcție de asemănări sau diferențieri. La data evaluării, evaluatorul a dispus de informații privind terenuri similare ce au fost tranzacționate recent (mai aproape de data evaluării), informațiile fiind culese din publicațiile de specialitate, în care sunt prezentate diverse oferte (concesiune de terenuri, cu și fără construcții). Ofertele de concesiune ale terenurilor din zona unde se situeaza proprietatea imobiliara evaluata sunt cuprinse intre 20 si 50 euro/mp. In metoda comparatiei directe valoarea este estimata prin analiza activitatii pietei pentru tranzactii cu proprietati similare. Elementele de comparatie includ drepturi de proprietate, restrictii legale, conditii de finantare, conditii de concesionare(motivatia), conditii de piata(data), localizarea, caracteristici fizice, utilitati disponibile, zonarea și cea mai buna utilizare. 3.3 Abordari in evaluare 3.3.1 Evaluarea terenului Standardele internationalede Evaluare IVS prin Ghidul metodologic de evaluare GEV, evaluarea terenului recomanda utilizarea a sase metode de evaluare a terenurilor (comparatia directa a vanzarilor, tehnica parcelarii,tehnica alocarii, tehnica extractiei, tehnica reziduala a terenului si capitalizarea rentei funciare), dintrecare in functie de situatia concreta a activului imobiliar, in contextul celei mai bune utilizari si in functie de informatiile cesepot obtine, se selecteaza aplicare auneia sau a mai multor metode de evaluare. Comparatia directa este cea mai utilizata tehnica pentru evaluarea terenului si cea mai preferata metoda atunci cand sunt disponibile vanzari comparabile. Scopul abordarii prin comparatie este sa selecteze vanzarile/ofertele comparabile de pe piata si apoi sa corecteze diferentele ce nu pot fi eliminate prin procesul de selectie. Elementele de comparatie includ drepturi de proprietate , restrictii legale, conditii de finantare, conditii de vanzare (motivatia), conditii de piata (data vanzarii), localizarea, caracteristici fizice, utilitati disponibile, zonarea si cea mai buna utilizare.Variabilele luate ca elemente de comparatie sunt caracteristicile fizice ale amplasamentului, care se referalamarimea si forma sa,deschiderea la fatada, topografia,localizarea, privelistea precum si gradul de echipare cu utilitati. In procesul de comparatie sunt urmarite urmatoarele aspecte: Localizarea este adesea criteriul fundamental in selectarea comparabilelor. Amplasamentele cu aceeasi zonare ca si proprietatea de evaluat sunt comparabileleceleami adecvate. Daca nu sunt disponibile suficiente vanzari in aceeasi categorie de zonare pot fi utilizate date pentru categorii similare, dupa ce s-au efectuat ajustarile necesare. SC UNIKASA 8 SRL 13 Data tranzactiei/ofertei – daca preturile de vanzare s-au modificat rapid in ultimii ani, vanzarile selectate pentru comparatie trebuie sa fie cat mai apropiate ca data, de data evaluarii.Daca acest lucru nu este posibil, evaluatorul trebuie sa extinda aria de analiza la o alta arie de piata, fapt ce determina o corectie pentru localizare. Dimensiunea este in general, un element de comparatie mai putin important fata dedata si localizare. Cele mai frecvente tipuri de dezvoltari au o marime optima a amplasamentului;cu cat amplasamentul este mai mare cu atat valoarea terenului in exces scade accelerat. Utilitati – costul dotarii amplasamentului cu utilitati este considerabila, fiind in relatie directa cu utilizarea amplasamentului si cu distanta fata de retelele de utilitati. Utilizarea –loturile de teren de diferite marimi se vand la diferite preturi unitare, deoarece dimensiunea optima a lotului este in functie de utilizarea sa 400-500 mp pentru cladiri rezidentiale cu functiunea de locuinta sau reprezentanta, 500-1000 mp pentru cladiri administrative multietajate si peste 5000 mp pentru complexe comerciale si spatii agro-industriale sau depozitare. Potentialul de dezvoltare - un element foarte important,in relatie cu utilizarea, care afecteaza valoarea terenului. Reglementarile urbanistice si regimul juridic sunt cruciale in estimarea valorii de piata a terenului, indicatorii care influenteaza direct potentialul de dezvoltare fiind procentul de ocupare al terenului (P.O.T.) si coeficientul de utilizare al terenului (C.U.T.).Daca datele selectate nu sunt suficiente pentru a indica marimea ajustarilor necesare, evaluatorul trebuie sa adune si sa analizeze date comparabile suplimentare.Pe langa vanzarile inregistrate, evaluatorii iau in considerare si ofertele de vanzare, ofertele de cumparare si tranzactiile nefinalizate. Conform GME , „cand nu exista tranzactii efective suficiente cu terenuri libere comparabile sau cand datele obtinute din tranzactiile efectuate nu sunt credibile si/sau nu pot fi verificate, pentru evaluare se pot folosi si preturile cerute prin cererile decumparare de terenuri comparabile” . Ofertele furnizeaza date maiputin credibile decat vanzarile inregistrate si contractele semnate. In mod obisnuit, pretul de vanzare final este mai scazut decat oferta initiala de vanzare, dar mai ridicat decat oferta initiala de cumparare Estimarea valorii de piata princomparatie se face prin analizarea pietei pentru a gasi proprietati similare,culegere de date despre vanzari/inchirieri/oferte,identificate de asemanari si diferente, corectare a preturilor comparabilelor pentru a reflecta diferentele dintre acestea si terenul de evaluat, formularea de concluzii asupra celei mai rezonabile si probabile valori de piata a terenului de evaluat. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare prin aceasta metoda, evaluatorul a apelat la informatiileprovenite din tranzactii/oferte de terenuri in zona,precum si la datele furnizate de o serie de agentii imobiliare si la informatiile existente in publicatiile de specialitate. Caracteristicile importante ale comparabilelor selectate au fost introduse in grila de comparatii prezentata mai jos, in functie de acestea aplicandu-se ajustarile corespunzatoare pentru determinarea valorii depiata a proprietatii subiect. Analizand proprietatile imobiliare considerate si facandu-se ajustarile necesare a rezultat urmatoarea valoare de piata: Valoarea de piata : Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, T.222, P.1479, T.222, P.1481 Jud. Galati CF 108470 16.888 32,64 2.834.506 551.278 TOTAL IMOBIL 2.834.506 551.278 SC UNIKASA 8 SRL 14 SUBIECT Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 1 2 3 4 5 Suprafata (mp) 16.888 1.000 8.000 3.370 Pret oferta/vanzare (Euro/mp) 18,00 35,00 40,00 Tipul oferta oferta oferta Valoarea ajustarii % -5% -5% -5% Valoarea ajustarii (Euro/mp) -0,90 -1,75 -2,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 17,10 33,25 38,00 Dreptul de proprietate transmis liber, integral liber, integral liber, integral liber, integral Valoarea ajustarii % 0% 0% 0% Valoarea ajustarii (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 17,10 33,25 38,00 Conditii de finantare la piata (cash) la piata (cash) la piata (cash) la piata (cash) Valoarea ajustarii % 0% 0% 0% Valoarea ajustarii (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 17,10 33,25 38,00 Conditii de vanzare independent independent independent independent Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 17,10 33,25 38,00 Conditii de piata (data) aprilie-26 aprilie-26 aprilie-26 aprilie-26 Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 17,10 33,25 38,00 Localizare Loc. Galati, T.222, P.1479, T.222, P.1481 Jud. Galati similar similar similar Valoare ajustare (%) CF 108470 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 17,10 33,25 38,00 Suprafata (mp) 16.888 1.000 8.000 3.370 Valoare ajustare (%) 25% -15% 20% Valoare ajustare (Euro/mp) 4,28 -4,99 7,60 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 21,38 28,26 45,60 Destinatia (utilizarea terenului) intravilan intravilan intravilan intravilan Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 21,38 28,26 45,60 Utilitati apa, en. electrica, canalizare la limita proprietatii apa, en. Electrica apa, en. electrica, canalizare Valoare ajustare (%) 15% 5% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 3,21 1,41 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 24,58 29,68 45,60 Acces / deschidere / orientare d=184,5 ml d= 15 ml d=50 ml d=30 ml Valoare ajustare (%) 20% 10% 15% Valoare ajustare (Euro/mp) 4,92 2,97 6,84 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 29,50 32,64 52,44 13 11 16 74% 32% 41% 4 4 4 1 32,64 551.278 2.834.506 Ajustare bruta cea mai mica s-a efectuat la comparabila: VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) - rotund Valoare de piata totala propusa (Euro) Valoare de piata totala propusa (Lei) 8 9 ajustare totala bruta absoluta (Euro) ajustare totala bruta absoluta (%) Numar ajustari 3 4 5 Caracteristici fizice 6 7 Nr. Crt. ELEMENTE DE COMPARATIE TERENURI COMPARABILE 0 1 2 SC UNIKASA 8 SRL 15 Explicarea ajustarilor aplicate comparabilelor Conditii de vanzare S-au aplicat ajustari negative de -5% pentru toate comparabilele datorita faptului ca aceste proprietati comparabile sunt ofertate si nu sunt tranzactii;din analizele de piata efectute si din informatiile de piata obtinute rezultand ca pretul de tranzactionare este cu aproximativ mai mic in comparatie cu pretul de oferta. Localizare: nu s-au aplicat ajustari. Utilitati - s-au aplicat ajustari de 15%, 5%, pentru comparabilele A si B deoarece conectarea la utilitati implica costuri suplimentare . Acces / deschidere / orientare: s-au aplicat ajustari de 20%, 10% 15 % pentru comparabilele A,B si C deoarece au o deschidere mai mica. Suprafata : s-au aplicat ajustari 25%, -15%, 20% pentru comparabilele A, B si C, deoarece sunt in suprafata mai mare sau mai mica . SC UNIKASA 8 SRL 16 4. ANALIZA REZULTATELOR SI CONCLUZIA ASUPRA VALORII Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din:teren intravilan proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, imobil descris in cuprinsul raportului de evaluare, conform documentelor prezentate de catre client si anexate in copie la prezentul raport. Valoarea obtinuta in urma evaluarii prin metoda comparatie directe. Avand in vedere pozitia terenului intravilan descris, datele de pe piata despre tranzactii similare si tinand cont de scopul evaluarii, opinia evaluatorului este de (rotund): Valoarea de piata: Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, T.222, P.1479, T.222, P.1481 Jud. Galati CF 108470 16.888 32,64 2.834.506 551.278 TOTAL IMOBIL 2.834.506 551.278 la cursul de 5,1417 lei/eur, valabil la data evaluarii. SC UNIKASA 8 SRL Floarea Savin – Membru Titular ANEVAR Expert Evaluator EPI si EBM SC UNIKASA 8 SRL 17 Fotografii: Teren 16.888 mp CF 108470 1. 2. 3. 4. 5. 7. 6. 8. SC UNIKASA 8 SRL 18 9. 11. 10. 12. SC UNIKASA 8 SRL 19 COMPARABILE Comparabila 1 https://www.olx.ro/d/oferta/teren-barbosi-1000metri- IDjqU9x.html?search_reason=search%7Corganic Verificat telefonic, elemente confirmate, suprafata 1000 mp, deschidere 15 ml, utilitati: la limita proprietatii. SC UNIKASA 8 SRL 20 Comparabila 2 https://www.cauta-imobiliare.ro/vanzari-terenuri/galati/vt164017# Verificat telefonic, elemente confirmate, suprafata 8000 mp, deschidere 50 ml, utilitati: apa, en. electrica Comparabila 3 SC UNIKASA 8 SRL 21 https://www.storia.ro/ro/oferta/oportunitate-investiie-teren-intravilan-3-370-mp-galai-zona-barboi- IDGJ9E?session_long_olx=197e445ea08x932072c&session_olx=19dbf5dad82x56340efc SC UNIKASA 8 SRL 22 https://www.remax.ro/anunt/183959/oportunitate-investitie-teren-intravilan-3-370-mp-galati-zona- barbosi Verificat telefonic, elemente confirmate, suprafata 3370 mp, deschidere 30 ml, utilitati: apa, en. electrica, canalizare Nr. cerere Ziua Luna Anul 40330 08 04 2026 EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ PENTRU INFORMARE Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară GALATI Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Galati Carte Funciară Nr. 108470 Galati Cod verificare A. Partea I. Descrierea imobilului TEREN Intravilan Adresa: Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, T222 P1479 T222 P1481 Nr. Crt Nr. cadastral Nr. topografic Suprafața* (mp) Observații / Referințe A1 108470 Din acte: 16.944 Masurata: 16.888 Teren neimprejmuit; Imprejmuit cu garduri si partial nematerializat. B. Partea II. Proprietari și acte Referințe Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale 11161 / 01/03/2011 Act Administrativ nr. ordin nr. 210, din 18/02/2011 emis de PREFECTURA GALATI; Act Administrativ nr. Hotararea nr. 315/2021, din 27/05/2021 emis de CONSILIUL LOCAL GALATI, cu anexa; Act Administrativ nr. Hotararea nr. 394, din 06/09/2011 emis de CONSILIU LOCAL GALATI, cu anexa; B1 Intabulare, drept de PROPRIETATEcu titlul de atribuire in proprietate publica, dobandit prin Lege, cota actuala 1/1 A1 1) MUNICIPIUL GALATI, domeniul privat 93922 / 21/12/2016 Act Administrativ nr. 89599, din 05/12/2016 emis de OCPI GALATI; B3 Se noteaza modificare suprafata masurata de la 16944 mp la 16888 mp. A1 84587 / 02/09/2021 Act Administrativ nr. REFERAT DE ADMITERE(DEZMEMBRARE) NR 84189, din 01/09/2021 emis de OCPI GALATI; B5 Se noteaza propunerea de dezlipire in baza documentatiei cadastrale aviz nr. 84189/01.09.2021 receptionata la data de 01.09.2021. A1 31248 / 02/04/2025 Act Administrativ nr. Hotararea nr. 394, din 06/09/2011 emis de CONSILIU LOCAL GALATI, cu anexa; B6 Se noteaza trecerea imobilului din domeniul public in domeniul privat al municipiului Galati. A1 Act Administrativ nr. Hotararea nr. 315/2021, din 27/05/2021 emis de CONSILIUL LOCAL GALATI, cu anexa; B7 Se noteaza Hotararea nr. 315 din 27.05.2021 emisa de CONSILIUL LOCAL GALATI, cu anexa, privind aprobarea inventarului bunurilor care alcatuiesc domeniul privat al mun. Galati A1 C. Partea III. SARCINI . Inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini Referințe NU SUNT Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 108470 Comuna/Oraș/Municipiu: Galati Anexa Nr. 1 La Partea I Teren Nr cadastral Suprafața (mp)* Observații / Referințe 108470 Din acte: 16.944 Masurata: 16.888 Imprejmuit cu garduri si partial nematerializat. * Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL Date referitoare la teren Nr Crt Categorie folosință Intra vilan Suprafața (mp) Tarla Parcelă Nr. topo Observații / Referințe 1 arabil DA Din acte: 16.944 Masurata: 16.888 222 1479 - 1481 - T222 P1479 T222 P1481 Date referitoare la construcții Lungime Segmente 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan. Punct început Punct sfârșit Lungime segment 1 2 13.609 4 5 3.327 7 8 15.187 10 11 3.169 Punct început Punct sfârșit Lungime segment 2 3 10.411 5 6 13.202 8 9 19.245 11 12 16.694 Punct început Punct sfârșit Lungime segment 3 4 4.928 6 7 10.747 9 10 13.865 12 13 2.018 Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 2 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 108470 Comuna/Oraș/Municipiu: Galati ** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 și sunt rotunjite la 1 milimetru. *** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru. Punct început Punct sfârșit Lungime segment 13 14 14.267 16 17 6.958 19 20 8.965 22 23 7.85 25 26 26.491 28 29 62.854 31 32 9.938 34 35 42.479 37 38 14.263 40 41 1.877 43 44 28.991 Punct început Punct sfârșit Lungime segment 14 15 5.052 17 18 18.323 20 21 5.618 23 24 6.899 26 27 30.507 29 30 28.552 32 33 48.4 35 36 14.312 38 39 7.012 41 42 10.421 44 1 20.83 Punct început Punct sfârșit Lungime segment 15 16 16.8 18 19 11.906 21 22 26.97 24 25 33.675 27 28 1.765 30 31 19.795 33 34 15.162 36 37 12.478 39 40 5.9 42 43 14.817 Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras. Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului. Data și ora generării, 08/04/2026, 13:08 Acest document se eliberează gratuit pentru proprietarii imobilelor. Pentru alți solicitanți, costul extrasului este de 25 de lei la ghișeu, respectiv 20 de lei dacă este obținut online prin platforma http://epay.ancpi.ro Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 3 din 3 Formular versiunea 1.1 1 ROMÂNIA Anexa nr. 2 la HCL nr. 233/28.05.2026 MUNICIPIUL GALAȚI PRIMĂRIA CAIET DE SARCINI privind vânzarea terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat î n intravilanul mun icipiului Gala ț i , T. 222, P. 1479, T. 222 P. 1481 Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit pre țul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație. 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod fiscal - 3814810 Adresa: strada Domnească, nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL VÂNZĂRII A) Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie vândut Terenul propus spre vânzare este situat î n intravilanul mun icipiului Gala ț i , T. 222 P. 1479, T. 222 P. 1481, are suprafața m ă surat ă de 16.888 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 108470, cu număr cadastral 108470. Terenul are categoria de folosință arabil , fiind o proprietate imobiliară de tip teren intravilan. Terenul este amplasat într - o zonă periferică a municipiului, î n zon ă de protec ț ie c ă i ferate, culoare de protec ț ie alimentare cu energie electric ă ș i î n zon ă cu risc de inundabilitate ( par ț ial sau integral). B) Destinația bunului ce face obiectul vânzării Conform extrasului de carte funciară – terenul are destinația teren arabil. Conform Certificatului de Urbanism nr. 285/23.03.2026, emis în scopul informării, terenul se încadrează în UTR 39, Pol de agrement / servicii , L, L1b - Locuire individual ă î n cl ă diri cu î n ă l ț ime mic ă , î n imediata apropiere a c ă ii ferate, par ț ial î n zona de protec ț ie ș i î n imediata vecin ă tate a digului de protec ț ie a Siretului, î n partea opus ă a Siretului fa ț ă de dig, î n zona cu risc. C) Oportunitatea realizării vânzării Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun vânzarea terenului în discuție sunt următoarele: a) Prevederile art. 108 lit. e), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 311, art. 363 alin. (1), (2), (4), alin. (5) - (7) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; b) Dispozițiile art. 3 - 5 din Regulamentul privind vânzarea unor categorii de imobile, proprietatea privată a Municipiului Galați, aprobat prin H.C.L. nr. 398/29.06.2022, cu modificările și completările ulterioare; c) Dispozițiile art. 139, alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 3. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 32 EUR/mp, fără TVA (un total de 551.278 EUR). 2 4. CONDIȚII GENERALE DE PARTICIPARE Conform prevederilor art. 363, alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019, orice persoană interesată de participarea la procedura licitației va trebui să constituie o garanție , în cuantum de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform raportului de evaluare (551.278 EUR, fără TVA), respectiv suma de 27.564 EUR, depusă în lei, la cursul oficial al BNR comunicat la data depunerii. Garanția de participare se constituie prin ordin de plată instrument ce se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabilitate a ofertei. Contul în care se va depune garanția licitației este RO84TREZ3065006XXX000235, CIF - 3814810. Perioada de valabilitate a garanției licitației va fi cel puțin egală cu perioada minimă de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertei se întinde până la momentul semnării contractului de vânzare - cumpărare, inclusiv perioada prevăzută pentr u rezolvarea eventualelor contestații, respectiv 90 de zile calendaristice de la data depunerii ofertei. Garanția de participare se reține, ofertantul pierzând suma constituită, atunci când se află în oricare din următoarele situații: a) își retrage oferta, în perioada de valabilitate a acesteia (90 de zile de la data depunerii ofertei, dată prevăzută în anunț, și până la semnarea contractului de vânzare - cumpărare ); b) oferta sa, fiind declarată câștigătoare, refuză semnarea contractului de vânzare - cumpărare. În cazul în care proprietarul terenului se află în situația de a anula procedura de licitație, fie din cauză ca au fost depuse oferte neconforme, sau dacă abateri grave de la prevederile legislative afectează procedura licitației, sau dacă este imposibilă încheierea contractului, garanția de participare se restituie, la cerere, după expirarea termenului de depunere a contestațiilor cu privire la această decizie. A) Condiții de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecției mediului. 5. CONDIȚIILE PE CARE TREBUIE SĂ LA ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertele se vor întocmi în conformitate cu prevederile art. 336 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Reguli privind oferta: (1) Ofertantul are obligația de a elabora oferta in conformitate cu prevederile documentației de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba română. (3) Ofertele se depun la sediul autorității contractante sau la locul precizat in anunțul de licitație, in doua plicuri sigilate, unul exterior si unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractanta, in ordinea primirii lor, in registrul Ofert e, precizându - se data si ora. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusa oferta. Plicul exterior va trebui sa conțină: a) o fisa cu informații privind ofertantul si o declarație de participare, semnata de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calitățile si capacitățile ofertanților, conform solicitărilor autorității contractante; c) acte doveditoare privind intrarea in posesia caietului de sarcini. (5) Pe plicul interior, care conține oferta propriu - zisa, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum si domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. (6) Oferta va fi depusa într - un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă si prevăzut în anunțul de licitație. Fiecare exemplar al ofertei trebuie sa fie semnat de către ofertant. (7) Fiecare participant poate depune doar o singura oferta. (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului, pe toata perioada de valabilitate stabilita de autoritatea contractanta. 3 (9) Persoana interesata are obligația de a depune oferta la adresa si pana la data - limita pentru depunere, stabilite în anunțul procedurii. (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majora, cad in sarcina persoanei interesate. (11) Oferta depusa la o alta adresa a autorității contractante decât cea stabilita sau după expirarea datei - limita pentru depunere se returnează nedeschisa. (12) Conținutul ofertelor trebuie sa rămână confidențial pana la data stabilita pentru deschiderea acestora, autoritatea contractanta urmând a lua cunoștința de conținutul respectivelor oferte numai după aceasta data. (13) Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal prevăzut la alin. (15) de către toți membrii comisiei de evaluare si de către ofertanți. (14) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute in caietul de sarcini al licitației. (15) In urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmește un proces - verbal in care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate si motivele excluderii acestora din urma de la procedura de licitație. Procesul - verbal se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare. (16) In baza procesului - verbal care îndeplinește condițiile prevăzute la alin. (15), comisia de evaluare întocmește, in termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorității contractante. (17) In termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractanta informează in scris, cu confirmare de primire, ofertanții ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii. (18) In cazul in care in urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin doua oferte valabile, autoritatea contractanta este obligata sa anuleze procedura si sa organizeze o noua licitație, cu respectarea procedurii prevăzute la alin. (1 ) - (13). La licitație pot participa persoane fizice/juridice române, care îndeplinesc cumulativ, următoarele condiții: A) Au achiziționat caietul de sarcini și au achitat garanția licitației, în cuantumul specificat. B) Au depus oferta împreună cu toate documentele solicitate, în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire. C) Au îndeplinite la zi toate obligațiile de plată exigibile a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local. D) Nu sunt în stare de insolvență, faliment sau lichidare. Ofertele se depun la sediul Primăriei Municipiului Galați, în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se vor înregistra în ordinea primirii acestora. Plicul exterior va conține următoarele documente: • PERSOANE FIZICE 1) Copie act de identitate; 2) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 4) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 5) Dovada achitării caietului de sarcini; 6) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 7) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. 4 • PERSOANE JURIDICE 1) Copie certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment; 2) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele juridice din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de sediu; 4) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 5) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 6) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice; 7) Dovada achitării caietului de sarcini; 8) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 9) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. Plicul interior va conține oferta de preț propriu - zisă, va fi inscripționat cu denumirea ofertantului, precum și cu adresa/sediul social al acestuia. 5.1. MODUL ȘI LOCUL DE ÎNREGISTRARE AL DOCUMENTAȚIEI DE PARTICIPARE Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna, ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce v or decurge dacă acest lucru nu este îndeplinit. Pentru păstrarea principiului competitivității, care guvernează procedura licitației, orice persoană poate depune o singură ofertă. Vor fi descalificați participanții ale căror structuri de conducere/patronat/acționar/asociați au legătură între ele. Documentele de calificare solicitate prin anunț și prin prezentul caiet de sarcini, vor fi depuse într - un plic sigilat, la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați. Pe plicul cu documentele de calificare se va menționa: - numele ofertantului și domiciliul/sediul acestuia; - denumirea licitației pentru care se depune oferta; - mențiunea A NU SE DESCHIDE ÎNAINTE DE DATA___, ORA _________ Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică este necesară calificarea a cel puțin două oferte. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație, cu respectarea procedurii prevăzute de lege. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. Criteriul de atribuire al contractului de vânzare - cumpărare este prețul cel mai mare oferit. Prin înscrierea la licitație, toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de către participanți, inclusiv prețul de pornire. Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la Registratura Primăriei Municipiului Galați, în termen de 48 de ore de la data primirii comunicării prevăzute la alin. (17) al pct. 5. Pentru rezolvarea aspectelor sau situațiilor neprevăzute care ar putea să apară în cursul desfășurării licitației, comisia poate lua decizii în limitele competențelor stabilite și în conformitate cu reglementările legale în vigoare, decizii care se vor con semna în procesul verbal al licitației și notificate în mod corespunzător participanților la licitație. 5 FIȘA DE DATE A PROCEDURII PRIVIND VÂNZAREA TERENULUI, PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT Î N INTRAVILANUL MUN ICIPIULUI GALA Ț I, T. 222 P. 1479, T. 222 P. 1481 A. INTRODUCERE B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR C. EVALUAREA OFERTELOR D. ALTE INFORMAȚII UTILE E. FORMULARE A. INTRODUCERE A.1. Informații privind proprietarul Denumire oficială : Municipiul Gala ț i Adresă : strada Domneasc ă, nr. 54 - Galați Telefon : 0236/307.743 Fax: 0236/461.406 Email - concesiuni@primariagalati.ro A.2. Scopul aplic ării procedurii Proprietarul invită persoanele fizice sau juridice, române, care îndeplinesc condițiile legale, în vigoare, pentru participarea la licitație, să depună oferte în vederea atribuirii unui contract de vânzare - cumpărare teren. Terenul propus spre vânzare este situat î n intravilanul municipiului Gala ț i, T. 222 P. 1479, T. 222 P. 1481, are suprafața m ă surat ă de 16.888 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 108470, cu număr cadastral 108470. Terenul are categoria de folosință arabil, fiind o proprietate imobiliară de tip teren intravilan. Terenul este amplasat într - o zonă periferică a municipiului, î n zon ă de protec ț ie c ă i ferate, culoare de protec ț ie alimentare cu energie electric ă ș i î n zon ă cu risc de inundabilitate (par ț ial sau integral). Conform extrasului de carte funciară – terenul are destinația teren arabil. Conform Certificatului de Urbanism nr. 285/23.03.2026, emis în scopul informării, terenul se încadrează în UTR 39, Pol de agrement/servicii, L, L1b - Locuire individual ă î n cl ă diri cu î n ă l ț ime mic ă , î n imediata apropiere a c ă ii ferate, par ț ial î n zona de protec ț ie ș i î n imediata vecin ă tate a digului de protec ț ie a Siretului, î n partea opus ă a Siretului fa ț ă de dig, î n zona cu risc. A.3. Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de vânzare - cumpărare se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape: * Depunerea ofertelor * Selec ț ia candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selec ț ia ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare preț oferit. * Atribuirea contractului A.4. Valoarea estimată Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 32 EUR/mp, fără TVA (un total de 551.278 EUR). A.5. Criteriul de atribuire : prețul cel mai mare , aplicat la oferta care îndeplinește toate cerințele de selecție și calificare. 6 B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 1. Documente de calificare : Nr. crt. Denumire document Persoane fizice Persoane juridice 1. Copie act de identitate 2. Copie Certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respecti v că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment 3. Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia 4. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu 5. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului 6. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației 7. Dovada achitării caietului de sarcini 8. Dovada constituirii garanției de participare la licitație 9. O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și va fi înscrisă pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi prezentate în original sau copie (cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedură. 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat în euro/mp, fără TVA. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi înscris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. IMPORTANT Plicul exterior va conține documentația de calificare și plicul cu propunerea financiară. Plicurile sigilate vor fi depuse la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați, unde vo r fi înregistrate în ordinea primirii acestora. C. EVALUAREA OFERTELOR Determinarea ofertei câștigătoare Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfăș urării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. 7 În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul terenului este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele: participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/exc luse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verbal de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite proprietarului terenului. Proprietarul terenului are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. Proprietarul terenului are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Proprietarul terenului poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage plata de daune - interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune - interese. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. D. ALTE INFORMAȚII UTILE Documentele pentru elaborarea și prezentarea ofertei pot fi obținute contra cost, prețul acestora fiind de 30 de lei, de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. Adresa la care trebuie depuse ofertele - Primăria Municipiului Galați, strada Domnească, nr. 54, Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. E. FORMULARE Președinte de ședință, 8 PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului, după caz) __________________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru cumpărarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat î n intravilanul mun icipiului Gala ț i , T. 222 P. 1479, T. 222 P. 1481, suma de ________________________________________________ euro/mp, fără TVA (suma în litere și cifre). Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atr ibuire a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă INFORMAȚII OFERTANT 9 Nume______________________________ Adresa_____________________________ Legitimat cu ________________________ Telefon____________________________ E - mail_____________________________ CONT______________________________ DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul,_____________________________, CNP______________________, domiciliat în ________________________________________________________________, legitimat cu ______________________________, declar prin prezenta că doresc să particip la vânzarea, prin licitație publică, a terenului în suprafață de _____________ mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat ______________________________________care va avea loc în data de __________________. Data_________________ Semnătura F. MODEL CONTRACT 10 CONTRACT DE VÂNZARE Intre: Municipiul Galați, cu sediul în Galați, strada Domnească nr. 54, având codul de identificare fiscala 3814810, ca autoritate a administrației publice locale, reprezentat, la semnarea prezentului înscris, în baza dispoziției nr. .............. a Primarului Municipiului Galați de către domnul/doamna ....................., î n calitate de vânzător ș i Subscrisa, .........................., persoană juridică română cu sediul în ..............., reprezentată legal de administrator ..................... ( Subsemnatul, .............., cetățean român cu domiciliul în ................) , î n calitate de cumpărătoare/cumpărător , a intervenit următorul contract de vânzare: Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, având în vedere Hotărârea nr............ a Consiliului Local al Municipiului Galați, vindem către Subscrisa/subsemnatul ................................, dreptul de proprietate asupra terenului cu categoria de folosința curți - construcții, situat în intravilanul municipiului Galați, strada ................., în suprafață totală de ................ mp, identificat cu numărul cadastral ................., fiind înscris în Cartea Funciară nr. ................. a localității Galați, prin încheierea nr. ........................, emisa de BCPI - OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm că am dobândit în proprietate privată terenul descris și identificat mai sus în baza....................... Prețul acestei vânzări este de ........................adică .......euro/mp, echivalentul în lei a sumei de ................. calculat la cursul BNR de astăzi ............................., scutit TVA conform art. 292 alin. 2 lit. f) sau g) din Legea nr. 2 27/2015 (operează taxarea inversă), sumă pe care noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, declar că am primit - o integral de la societatea cumpărătoare (subsemnatul) în moneda LEI prin virament bancar, astăzi data semnării și autentificării prezentului co ntract în contul, având codul IBAN .................................................................., deschis la Trezoreria Galați, pe numele Municipiului Galați, conform ordinului de plată nr. ........................... Transmisiunea proprietății cu toate atributele sale și predarea terenului, împreuna cu tot ceea ce este necesar pentru exercitarea liberă și neîngrădită a posesiei, se face astăzi, data autentificării prezentului contract. Cumpărătorul are obligația de a verifica starea în care se află bunul imobil la momentul predării pentru a descoperi viciile aparente, pe care eu, vânzătorul, am obligația să le remediez de îndată precum și eventualele vicii ascunse. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm, sub sancțiunile prevăzute de art. 326 Cod Penal privind falsul în declarații, ca terenul vândut este proprietate, a fost stăpânit de noi pe deplin și în mod continuu, fără nicio tulburare, de la data dobândirii și până în pre zent, nu este scos din circuitul civil (art. 1229 Cod Civil) în baza vreunui act normativ de trecere în proprietatea statului, anterior autentificării prezentului act, nu l - am înstrăinat în nici un mod altor persoane fizice sau jurid ice prin act sub semnătura privată sau autentic, nu face obiectul vreunui litigiu, cereri formulate în temeiul Legii nr. 10/2001 sau alte litigii, nu se află pe lista clădirilor de patrimoniu sau a monumentelor istorice, nu face obiectul unui contract de t ransmitere a folosinței (locațiune, comodat, uzufruct, contract prin care este stabilit sediul social al vreunei societăți comerciale), nu este grevat de sarcini sau servituți, cu excepția dreptului de concesiune pe o perioada de ........ ani în favoarea c umpărătoarei, care se va radia odată cu înscrierea prezentului contract, așa cum rezulta din extrasul de Carte Funciara pentru autentificare nr. ......................emis de OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, răspundem pentru orice evicțiune și vicii prevăzute de art. 1695 Cod civil, cât și pentru viciile ascunse ale imobilelor care fac bunurile vândute improprii întrebuințării la care sunt destinate sau care îi micșorează în asemenea măsur ă întrebuințarea sau valoarea încât, daca le - ar fi cunoscut, cumpărătorul nu ar fi cumpărat și conform art. 1707 Cod civil, (este ascuns acel viciu care la data predării nu putea fi descoperit, fără asistență de specialitate de către un cumpărător prudent și diligent), are taxele și impozitele plătite la zi, conform certificatului de atestare fiscala nr. ................... din data de ................... eliberat de Primăria Municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul ......................, cumpăr dreptul de proprietate asupra terenului descris mai sus, cu prețul și în condițiile stipulate în prezentul contract. Cunosc situația juridică a acestui teren și calitatea de proprietar a vânzătorului, după cum rezulta din Ce rtificatul de Urbanism nr. ....... din data de...................., eliberat de Primăria municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul.... .............. declar că am luat cunoștință de prevederile art. 466 alin. 2 din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal și în consecință mă oblig să înregistrez dreptul de 11 proprietate dobândit prin prezentul contract în evidențele fiscale locale în termen de 30 de zile, începând de astăzi. Noi, părțile contractante, menționam că ni s - au adus la cunoștință dispozițiile art. 129/2019 pentru prevenirea și sancționarea spălării banilor, prevederile art. 1665 din Codul Civil referitoare la anulabilitatea vânzării realizate la un preț fictiv sau d erizoriu, precum și dispozițiile Legii nr. 241/2005 privind combaterea evaziunii fiscale și declarăm pe propria noastră răspundere conștienți fiind de efectele juridice ale acestei declarații că prețul declarat în prezentul act este prețul real al vânzării . Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, solicităm în mod expres, în conformitate cu prevederile art. 885, alin. 2 Cod Civil, radierea din Cartea Funciară corespunzătoare a municipiului Galați, a dreptului nostru de proprietate asupra terenului ce face obiectul prezentului însc ris. Noi, părțile contractante, solicităm, potrivit prevederilor art. 47 coroborat cu prevederile art. 54 din Lege nr. 7/1996 cu modificările și completările ulterioare, intabularea în Cartea Funciara corespunzătoare a municipiului Galați, pe numele cumpărătoru lui, a dreptului de proprietate asupra terenului descris mai sus, în baza prezentului contract de vânzare. Declaram că am fost informați cu privire la dispozițiile legale pentru protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date, caracterul obligatoriu/facultativ (după caz) a furnizării datelor perso nale, existența dreptului la acces de intervenție asupra datelor și de opoziție precum și condițiile în care pot exercita aceste drepturi. În acest sens, ne exprimăm acordul liber și în cunoștință de cauză cu privire la compararea/prelucrarea/arhivarea dat elor cu caracter personal în vederea autentificării actului solicitat. Alte dispoziții ..................... Vânzător, Cumpărător,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de evaluare a terenului, proprietate privată a M unicipiului Galați, situat în intravilanul mun. Galați, T. 222 P. 1479, T. 222 P. 1481 , în suprafață măsurată de 1 6 . 888 mp , înscris în cartea funciară nr. 1 08470 . 1 Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la."}],"appointments":[{"name":"afiliata sau implicata","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC UNIKASA 8 SRL"},{"name":"interesata are obligația","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC UNIKASA 8 SRL"}]},"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution"},{"slug":"camera-106","name":"Camera 106","kind":"institution"},{"slug":"asociatia-nationala","name":"Asociația Națională","kind":"institution"},{"slug":"unikasa-8-s-r-l","name":"UNIKASA 8 S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"as-su-up-pr-r-a","name":"AS SU UP PR R.A.","kind":"company"},{"slug":"g-ge-en-ne-er-r-a","name":"G GE EN NE ER R.A.","kind":"company"},{"slug":"ru-u-g-ga-ar-r-a","name":"RU U G GA AR R.A.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":38,"slug":"hcl-234-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-234","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Cosminului nr. 94A","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":234,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/F23841FF52C005BCC2258E14002C5EB3?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/F23841FF52C005BCC2258E14002C5EB3/$FILE/HCL_234.pdf","sha256":"55016b16c19a9063a9954ff48ac3e66c980fad01b3941c0ff07a9df87c2eacbd","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Cosminului nr. 94A"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"28.05.2026","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 13 m² de pe strada Cosminului nr. 94A. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 141970.","en":"The city is selling the 13 m² plot on strada Cosminului nr. 94A. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 141970."},"tags":[{"ro":"250.000 EUR","en":"250,000 EUR","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Cosminului nr. 94A","en":"Cosminului nr. 94A","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"13 m²","en":"13 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 234","en":"Amends HCL 234","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"109,40","unit":"EUR","context":"ea funciară nr. 1 41970. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației , de 109,40 euro","short_ro":"109 EUR","short_en":"109 EUR"},{"literal":"5,1417","unit":"lei","context":"alati CF 141970 13 98,33 6.571 1.278 TOTAL IMOBIL 6.571 1.278 la cursul valutar 5,1417 lei","short_ro":"51.417 lei","short_en":"51,417 lei"},{"literal":"250.000","unit":"EUR","context":"bru corporativ ANEVAR 0137/2026, polita de asigurare profesionala in valoare de 250.000 EURO","short_ro":"250.000 EUR","short_en":"250,000 EUR"},{"literal":"200","unit":"EUR","context":"ona in care se afla proprietatea dar si in zone similare este in intervalul 100-200 euro","short_ro":"200 EUR","short_en":"200 EUR"},{"literal":"1.422,20","unit":"EUR","context":"r prețul de pornire al licitației este de 109,40 euro/mp, fără TVA (un total de 1.422,20 euro","short_ro":"1.422 EUR","short_en":"1,422 EUR"},{"literal":"72","unit":"EUR","context":"bilit conform valorii de inventar ( 1.422,20 euro, fără TVA), respectiv suma de 72 euro","short_ro":"72 EUR","short_en":"72 EUR"}],"areas":[{"literal":"13","unit":"m²"},{"literal":"13","unit":"m²"},{"literal":"13","unit":"m²"},{"literal":"13","unit":"m²"},{"literal":"13","unit":"m²"},{"literal":"13","unit":"m²"},{"literal":"500","unit":"m²"},{"literal":"1000","unit":"m²"},{"literal":"5000","unit":"m²"},{"literal":"400","unit":"m²"},{"literal":"13","unit":"m²"},{"literal":"521","unit":"m²"},{"literal":"1000","unit":"m²"},{"literal":"1280","unit":"m²"},{"literal":"13","unit":"m²"},{"literal":"13","unit":"m²"},{"literal":"13","unit":"m²"},{"literal":"13","unit":"m²"}],"addresses":["strada Cosminului nr. 94A","STRADA COSMINULUI NR. 94A","strada Domnească nr. 54"],"land_registry":["141970","140140"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["234/2026","398/29.06.2022","234/28.05.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.02,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de evaluare a terenulu i , proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe S trada Cosminului nr. 94A , conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat pe S trada Cosminului nr. 94A , în suprafață de 13 mp, înscris în cartea funciară nr. 1 41970. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației , de 109 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 – Se aprobă documentația de atribuire pentru vânzarea prin licitație publică teren ului prevăzut la art. 2, conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 – Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,  EVALUARI PROPRIETATI IMOBILIARE , BUNURI MOBILE Tel/fax : 0336.417.783 ; 0744.554.925; 0743.291.421 MEMBRU CORPORATIV ANEVAR NR. 0137/2026 RAPORT DE EVALUARE Nr. 340/30.04.2026 a proprietatii imobiliare compusa din: TEREN INTRAVILAN SITUAT IN LOCALITATEA GALATI, STR. COSMINULUI, NR.94 A, JUD. GALATI CF 141970 Proprietatea: MUNICIPIUL GALATI Destinatar: MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiile si continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totlitate si nu vor fi transmise unor terti fara acordul scris si prealabil al SC UNIKASA 8 SRL, al clientului – MUNICIPIUL GALATI si al destinatarului –MUNICIPIUL GALATI 30.04.2026 SC UNIKASA 8 SRL 2 SINTEZA EVALUARII Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din teren intravilan in suprafata de 13 mp, situat in LOCALITATEA GALATI, STR. COSMINULUI, NR.94 A, JUD. GALATI, proprietatea MUNICIPIUL GALATI, descris in cuprinsul raportului de evaluare. Scopul prezentului raport de evaluare este estimarea valorii de piață a terenului intravilan descris mentionat mai sus‚ in vederea vanzarii așa cum este definită în standardele ANEVAR (Asociația Națională a Evaluatorilor din România) si in Standardele de Evaluare a Bunurilor, editia 2025. Terenul este evaluat in ipoteza ca este liber de sarcini.Valoarea terenului a fost determinata in conformitate cu standardele aplicabile acestui tip de valoare tinandu-de cont de scopul pentru care s-a solicitat evaluarea, respectiv :   S SE EV V 1 10 00 0- -C CA AD DR RU UL L G GE EN NE ER RA AL L ( (I IV VS S C CA AD DR RU UL L G GE EN NE ER RA AL L) )   S SE EV V 1 10 01 1- -T TE ER RM ME EN NI II I D DE E R RE EF FE ER RI IN NT TA A A AI I E EV VA AL LU UA AR RI II I ( (I IV VS S 1 10 01 1) )   S SE EV V 1 10 02 2- - T TI IP PU UR RI I A AL LE E V VA AL LO OR RI II I ( (I IV VS S 1 10 02 2) )   S SE EV V 1 10 03 3- - A AB BO OR RD DA AR RI I I IN N E EV VA AL LU UA AR RE E ( (I IV VS S 1 10 03 3) )   S SE EV V 2 23 30 0- - ( (I IV VS S 4 40 00 0) ) D DR RE EP PT TU UR RI I A AS SU UP PR RA A P PR RO OP PR RI IE ET TA AT TI II I I IM MO OB BI IL LI IA AR RE E   G GE EV V 5 52 20 0 – – E EV VA AL LU UA AR RE EA A P PE EN NT TR RU U G GA AR RA AN NT TA AR RE EA A I IM MP PR RU UM MU UT TU UL LU UI I   G GE EV V 6 63 30 0- -E EV VA AL LU UA AR RE EA A B BU UN NU UR RI IL LO OR R I IM MO OB BI IL LE E In urma aplicarii metodelor de evaluare, opinia evaluatorului este ca valoarea de piata a terenului în vederea vanzarii, pentru terenurile intravilane descris, proprietatea MUNICIPIUL GALATI, este de: Valoare de piata: Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Str.Cosminului , nr.94 A, Jud. Galati CF 141970 13 98,33 6.571 1.278 TOTAL IMOBIL 6.571 1.278 la cursul valutar 5,1417 lei/eur, valabil pentru data de referinta a evaluarii. Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerentele avute in vedere la determinarea acestei valori sunt:  Valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, ipotezele speciale si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile economice si juridice mentionate in raport ;  Valoarea estimata se refera la un imobil;  Valoarea este valabila numai pentru destinatia precizata in raport;  Valoarea reprezinta opinia evaluatorului privind valoarea de piata a redeventeia terenului intravilan descris ;  Valoarea este o predictie ; Raportul a fost pregatit pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru promovate de catre ANEVAR (Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania). Cu stima, Floarea Savin – Membru Titular ANEVAR Expert Evaluator EPI si EBM SC UNIKASA 8 SRL 3 CUPRINS SINTEZA EVALUARII ................................................................................................................................................... 2 1. TERMENI DE REFERINTA AI EVALUARII .......................................................................... 4 2. PREZENTARE DATELOR ..................................................................................................... 7 3. EVALUAREA TEREN ...................................................................................................... 11 4. ANALIZA REZULTATELOR SI CONCLUZIA ASUPRA VALORII ......................................... 16 SC UNIKASA 8 SRL 4 1. Termeni de referinta ai evaluarii 1.1 . Identificarea evaluatorului SC UNIKASA 8 SRL - Galati, STR. Brailei, NR.161, BL. A5, AP.19, Membru corporativ ANEVAR 0137/2026, polita de asigurare profesionala in valoare de 250.000 EUR/seria G nr.10687944/19.01.2026. Reprezentant Evaluator Savin Floarea, membru titular Anevar-Legitimatie Anevar nr.15973 1.2. Identificarea clientului  Client persoana juridica: MUNICIPIUL GALATI, cu sediul in Galati, Strada Domnească 54, Jud. Galati. .  T Te el l: :0 02 23 36 6/ /3 30 07 7. .7 74 43 3 1.3 Scopul Evaluarii Scopul prezentului raport de evaluare este estimarea valorii de piață a terenurilor intavilan descris mentionat mai sus‚ așa cum este definită în standardele ANEVAR (Asociația Națională a Evaluatorilor din România) si in Standardele de Evaluare a Bunurilor, editia 2025, în vederea vanzarii.Terenul este evaluat in ipoteza ca este liber de sarcini. 1.4.Identificarea terenului intavilan descris supuse evaluarii: Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din teren intravilan in suprafata de 13 mp, situat in LOCALITATEA GALATI, STR. COSMINULUI, NR.94 A, JUD. GALATI , proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, imobile descris in cuprinsul raportului de evaluare. 1.5.Tipul valorii estimate Evaluarea executată conform prezentului raport, în concordanță cu cerințele beneficiarului, reprezintă o estimare a valorii de piata (cu particularitatile prezentate în continuare) a terenului intravilan descris asa cum este aceasta definita in Standardul International de Evaluare, editia 2025 IVS Cadrul general. Conform acestui standard, “Valoarea de piata” este suma estimata pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbata, la data evaluarii, intre un cumparator hotarat si un vanzator hotarat, intr-o tranzactie nepartinitoare, dupa marketing adecvat si in care partile au actionat fiecare in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietăților și de recomandările standardelor ANEVAR. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare compusa din teren intravilan in suprafata de 13 mp, situate in LOCALITATEA GALATI, STR. COSMINULUI, NR.94 A, JUD. GALATI, aflate in proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, s-a pornit de la misiunea de evaluare indicata de catre client. 1.6.Data evaluarii La baza efectuării evaluării au stat informațiile privind nivelul prețurilor pana la data de 30.04.2026, data la care sunt disponibile datele si informatiile si la care se consideră valabile ipotezele luate în considerare precum și valorile estimate de către evaluator. Evaluarea a fost realizata in luna aprilie 2026. Data evaluarii este 30.04.2026 . 1.7. Moneda raportului Opinia finala a evaluarii este prezentata in LEI si EUR la data de referinta 30.04.2026, avand in vedere cursul de referinta de 5,1417 lei/eur. SC UNIKASA 8 SRL 5 1.8. Documentarea necesara pentru efectuarea evaluarii 1.8.1 Baza de evaluare Evaluarea executată conform prezentului raport, în concordanță cu cerințele beneficiarului, reprezintă o estimare a valorii de piata (cu particularitatile prezentate în continuare) a terenului intavilan descris asa cum este aceasta definita in Standardelor de Evaluare ANEVAR, editia 2025\" Determinarea valorii de piata a redeventei unui teren\". Conform acestui standard, “Valoarea de piata” este suma estimata pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbata, la data evaluarii, intre un cumparator hotarat si un vanzator hotarat, intr-o tranzactie nepartinitoare, dupa un marketing adecvat si in care partile au actionat fiecare in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere Metodologia de calcul a “valorii de piata” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietăților și de recomandările standardelor ANEVAR. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare compusa din teren intravilan in suprafata de 13 mp, situate in LOCALITATEA GALATI, STR. COSMINULUI, NR.94 A, JUD. GALATI, aflate in proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, s-a pornit de la misiunea de evaluare indicata de catre client. 1.8.2 Procedura de evaluare (Etapele parcurse, surse de informatii) Baza evaluarii realizate în prezentul raport este valoarea de piata asa cum a fost ea definita mai sus. Etapele parcurse pentru determinarea acestei valori au fost:  documentarea, pe baza unei liste de informatii solicitate clientului;  inspectia terenului intravilan descris ;  discutii purtate cu reprezentantii MUNICIPIUL GALATI  stabilirea ipotezelor si ipotezelor speciale care au stat la baza elaborarii raportului;  selectarea tipului de valoare estimata in prezentul raport;  analiza tuturor informațiilor culese, interpretarea rezultatelor din punct de vedere al evaluării;  aplicarea metodei de evaluare considerate oportuna pentru determinarea valorii și fundamentarea opiniei evaluatorului. Procedura de evaluare este conformă cu standardele, recomandările și metodologia de lucru adoptate de către ANEVAR. 1.8.3. Natura si sursa informatiilor care au stat la baza intocmirii prezentului raport de evaluare au fost: Documentele și schițele puse la dispoziție de catre proprietarul terenului intravilan descris , respectiv:  documentele care atesta dreptul de proprietate asupra terenului intravilan descris ;  documentatia intocmita in vederea atribuirii numarului cadastral, extrase CF  informatii culese pe teren de catre evaluator (privind pozitionarea,zona in care este amplasata proprietatea, stadiul fizic al constructiilor,etc);  informatii preluate din baza de date a evaluatorului, de la vanzatori si cumparatori imobiliari de pe piata localitatii,informatii privind cererea si oferta preluate de la agentii imobiliare si diverse site-uri de anunturi  alte informatii necesare existente in bibliografia de specialitate Alte informații necesare existente în bibliografia de specialitate, respectiv:  Cursul de referinta al monedei nationale;  Publicatii privind piata imobiliara. SC UNIKASA 8 SRL 6 Documentele si informatiile referitoare la terenurile intravilane apartinand lui MUNICIPIUL GALATI, au fost puse la dispozitia evaluatorului de catre reprezentantii acesteia. Evaluatorii nu își asumă nici un fel de răspundere pentru datele puse la dispoziție de către client si proprietar și nici pentru rezultatele obținute în cazul în care acestea sunt viciate de date incomplete sau greșite. 1.8.4.Ipoteze si ipoteze speciale 1.Sursele de informare: -In calcule s-au utilizat suprafetele indicate in documentatia pusa la dispozitie de catre client. Nu s- au constatat diferente intre suprafetele din acte si cele din documentatia cadastrala. -Toate documentatiile tehnice se presupun a fi corecte. Planurile si materialul grafic din acest raport sunt incluse numai pentru a ajuta cititorul sa-si faca o imagine referitoare la proprietate. -Informatiile furnizate sunt considerate a fi autentice, dar nu se da nici o garantie asupra preciziei lor. 2. Aspecte juridice - Nu se asuma nici o responsabilitate privind descrierea situatiei juridice sau a consideratiilor privind titlul de proprietate. Se presupune ca titlul de proprietate este valabil. - Proprietatea este evaluata ca fiind libera de orice sarcini daca nu se specifica altfel. - Nici un paragraf din acest raport nu trebuie interpretat ca opinie legala cu privire la drepturile ce rezulta din documentele prezentate. - Obiectul evaluarii este determinara valorii de piata. 3. Conditii structurale: - Se presupune ca nu exista aspecte ascunse sau nevizibile ale proprietatii. Nu se asuma nici o responsabilitate pentru asemenea situatii sau pentru obtinerea studiilor tehnice ce ar fi necesare pentru descoperirea lor. 4. Aspecte legate de mediul inconjurator: - Se presupune ca proprietatea este in deplina concordanta cu toate reglementarile locale si nationale privind mediul inconjurator, in afara cazurilor cand neconcordantele sunt expuse, descris si luate in considerare in raport. 5.Aspecte urbanistice: - Se presupune ca proprietatea este conforma cu toate reglementarile si restrictiile urbanistice din zona si ca toate autorizatiile, certificatele de functionare si alte documente solicitate de autoritatile legale sau administrative locale sau nationale sau de catre organizatii sau institutii private, au fost sau pot fi obtinute sau reinnoite pentru oricare din utilizarile pe care se bazeaza estimarile valorii din cadrul raportului. - Se presupune ca utilizarea terenului si a constructiilor corespunde cu granitele descris si nu exista alte servituti, altele decat cele descris in raport. 6. Riscuri sistematice (macro-economice) - Nu s-a tinut seama de efectele induse de eventualele schimbari socio-politice si/sau ale politicilor economice din Romania sau din regiune. Am presupus continuarea reformelor economice si transferul liber de capital. 1.8.5. Restrictii de utilizare, difuzare sau publicare Este interzisa distributia si reproducerea raportului de evaluare, iar utilizarea raportului de evaluare este restrictionata la partile care detin din punct de vedere legal acest drept. SC UNIKASA 8 SRL 7 1.8.6. Declararea conformitatii cu SEV  Prezentul raport de evaluare este intocmit in conformitate cu Standarde ale Asociației Naționale a Evaluatorilor din România (A.N.E.V.A.R.) care sunt conforme cu STANDARDELE DE EVALUARE A BUNURILOR, editia 2025  Afirmatiile sustinute in prezentul raport sunt reale si corecte;  Analizele, opiniile si concluziile din prezentul raport sunt limitate numai la ipotezele si ipotezele speciale si se constituie ca analiza nepartinitoare;  Nu avem nici un interes actual sau de perspectiva in proprietatea asupra activelor ce fac obiectul acestui raport de evaluare si nu avem nici un interes personal si nu suntem partinitori fata de vreuna din partile implicate;  Nici evaluatorul si nici o persoana afiliata sau implicata cu acesta nu este actionar, asociat sau persoana afiliata sau implicata cu beneficiarul ;  Remunerarea evaluatorului nu depinde de nici un acord, aranjament sau intelegere care sa-i confere acestuia sau unei persoane afiliate sau implicate cu acesta un stimulent financiar pentru concluziile exprimate in evaluare ;  Nici evaluatorul si nici o persoana afiliata sau implicata cu acesta nu are alt interes financiar legat de finalizarea tranzactiei;  Analizele si opiniile noastre au fost bazate si dezvoltate conform cerintelor din standardele, recomandarile si metodologia de lucru recomandate de catre ANEVAR (Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania).  Evaluatorul a respectat cerintele etice si profesionale continute in Codul Deontologic IVSC aferent indeplinirii misiunii.  In prezent sunt membru ANEVAR si am indeplinit programul de pregatire profesionala continua ;  SC UNIKASA 8 SRL - Galati, STR. Brailei, NR.161, BL. A5, AP.19, Membru corporativ ANEVAR 0137/2026, polita de asigurare profesionala in valoare de 250.000 EUR/seria G nr.10687944/19.01.2026.  Reprezentant Evaluator Savin Floarea, membru titular Anevar-Legitimatie Anevar nr.15973 1.9.Verificarea evaluarii Verificarea evaluarii pentru impozitare poate fi realizata in conformitate cu prevederile SEV 400 \"Verificarea evaluarii\", numai de catre un evaluator autorizat avand ca specializare Verificarea Evaluarii (\"VE\"), dovedita cu parafa de verificator cu specializarea EPI. 1.10. Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client si proprietarul terenului intravilan descris, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați la pct. 1.1. Raportul este confidențial, strict pentru client si destinatar iar evaluatorul nu acceptă nici o responsabilitate față de o terță persoană, în nici o circumstanță. 1.11. Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității fără acordul scris și prealabil al evaluatorului cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât cele de la pct. 1.1, atrage dupa sine încetarea obligațiilor contractuale. 2. Prezentare datelor 2.1.Identificarea proprietatii Terenurile sunt situate in Localitatea Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare. SC UNIKASA 8 SRL 8 2.2 Dreptul de proprietate asupra terenului intravilan descris in cuprinsul raportului de evaluare. Imobilul evaluat a fost dobandit de proprietar conform urmatoarelor documente de proprietate atasate la raport:  Carte Funciară Nr. 141970 Galati 2.3 Descrierea proprietatii imobiliare, localizare Terenurile evaluate se afla situate in intravilanul localitatii Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare. SC UNIKASA 8 SRL 9 Descriere amplasament, suprafete Suprafata de teren: Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Str.Cosminului , nr.94 A, Jud. Galati CF 141970 13 Utilitati: Imobilul este racordat la utilitati . 2.4 Cea mai buna utilizare Conceptul de cea mai buna utilizare reprezinta alternativa de utilizare a proprietatii selectata din diferite variante posibile care va constitui baza de pornire si va genera ipotezele de lucru necesare aplicarii metodelor de evaluare in capitolele urmatoare ale lucrarii. Cea mai buna utilizare - este definita ca utilizarea rezonabila, probabila si legala a unui teren liber sau construit care este fizic posibila, fundamentata adecvat, fezabila financiar si are ca rezultat cea mai mare valoare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii:  cea mai buna utilizare a terenului liber  cea mai buna utilizare a terenului construit. Cea mai buna utilizare a unei proprietati imobiliare trebuie sa indeplineasca patru criterii. Ea trebuie sa fie:  permisibila legal  posibila fizic  fezabila financiar  maxim productiva Practic, tinand cont de tipul cladirii si de amplasarea acesteia, cea mai buna alternativa posibila pentru activul analizat este cea de teren curti constructii cu restrictii urbanistice. Analizand aceste alternative prin prisma criteriilor amintite, este evident ca sunt intrunite conditiile impuse:  este permisibila legal; SC UNIKASA 8 SRL 10  indeplineste conditia de fizic posibila.  este fezabila financiar, ceea ce presupune ca veniturile provenite din exploatarea fiecarei proprietati imobiliare acopera cheltuielile de exploatare, conditie care poate fi indeplinita in conditiile pietei specifice locale prin concesionare.  este maxim productiva se refera la valoarea proprietatii imobiliare in conditiile celei mai bune utilizari (destinatii) si se realizeaza in ipoteza utilizarilor actuale sau a unei reconversii pentru alte utilizari. Cea mai bună utilizare a terenului considerat liber Pentru a identifica cea mai bună utilizare a terenului considerat liber, am cules de pe piață informații referitoare la terenuri libere amplasate în zona geografica a judetului . Pe baza analizei de piață efectuate, am studiat utilizările considerate probabile și rezonabile pe baza conformității cu cele 4 criterii ale celei mai bune utilizări a terenului considerat liber, ținând cont în același timp de specificul zonei și caracteristicile terenului (formă și dimensiuni). Pe Astfel, cea mai bună utilizare a terenului considerat liber este cea nerezidentiala. Având în vedere cele prezentate mai sus și concluziile rezultate din analiza pieței specifice, cea mai bună utilizare a proprietății construite este cea industriala. Având în vedere cele de mai sus, considerăm că terenul este deja construit conform celei mai bune utilizări a acestuia. Ca urmare, cea mai bună utilizare a terenului considerat liber este cea actuală, de teren pentru constructii rezidentiale . Această utilizare îndeplinește criteriile care definesc CMBU, și anume: o este fizic posibilă o este permisă legal o este fezabilă financiar o este maxim productivă (conduce la cea mai mare valoare a terenului (considerat) liber și a proprietății construite) rmisă legalPosibilăFezfinaiarMaximum 2.5. Analiza pietei imobiliare Piata imobiliara se defineste ca un grup de persoane sau firme care intra in contact in scopul de a efectua tranzactii imobiliare. Participantii la aceasta piata schimba drepturi de proprietate contra unor bunuri, cum sunt banii. O serie de caracteristici speciale deosebesc pietele imobiliare de pietele bunurilor sau serviciilor:  Fiecare proprietate imobiliara este unica iar amplasamentul sau este fix.  Pietele imobiliare nu sunt piete eficiente: numarul de vanzatori si cumparatori care actioneaza este relativ mic; proprietatile imobiliare au valori ridicate care necesita o putere mare de cumparare, ceea ce face ca aceste piete sa fie sensibile la stabilitatea veniturilor, schimbarea nivelului salariilor, numarul de locuri de munca precum si sa fie influentate de tipul de finantare oferit, volumul creditului care poate fi dobandit, marimea avansului de plata, dobanzile, etc.; in general, proprietatile imobiliare nu se cumpara cu banii jos, iar daca nu exista conditii favorabile de finantare tranzactia este periclitata; spre deosebire de pietele eficiente, piata imobiliara nu se autoregleaza ci este deseori influentata de reglementarile guvernamentale si locale; cererea si oferta de proprietati imobiliare pot tinde catre un punct de echilibru, dar acest punct este teoretic si rareori atins, existand intotdeauna un decalaj intre cerere si oferta; oferta pentru un anumit tip de cerere se dezvolta greu iar cererea poate sa se modifice brusc, fiind posibil astfel ca de multe ori sa existe supraoferta sau exces de cerere si nu echilibru; cumparatorii si vanzatorii nu sunt intotdeauna bine informati iar actele de vanzare-cumparare nu au loc in mod frecvent. Datorita tuturor acestor factori comportamentul pietelor imobiliare este dificil de previzionat. Sunt importante motivatiile, interactiunea participantilor pe piata si masura in care acestia sunt afectati de factori endogeni si exogeni proprietatii. SC UNIKASA 8 SRL 11 In functie de nevoile, dorintele, motivatiile, localizarea, tipul si varsta participantilor la piata pe de o parte si tipul, amplasarea si restrictiile privind proprietatile, pe de alta parte, s-au creeat tipuri diferite de piete imobiliare (rezidentiale, comerciale, agro-industriale, agricole, speciale). Acestea, la randul lor, pot fi impartite in piete mai mici, specializate, numite subpiete, acesta fiind un proces de segmentare a pietei si dezagregare a proprietatii. Piata imobiliara este, fara indoiala, una dintre cele mai dinamice piete, cunoscand permanent fluctuatii, dar, cu toate acestea, isi mentine trendul crescator. Interesul ridicat fata de aceasta piata este confirmat de o noua legislatie in domeniu, de competitia bancilor in ceea ce priveste creditelele ipotecare, de investitiile imobiliare ale intreprinzatorilor straini. Piata imobiliara specifica proprietatii evaluate Terenul evaluate se afla situat in intravilanul localitatii Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare. Analiza cererii Pe pietele imobiliare, cererea reprezinta numarul dintr-un anumit tip de proprietate pentru care se manifesta interes pentru cumparare sau concesionare, la diferite preturi, pe o anumita piata, intr-un anumit interval de timp. In cazul proprietatii analizate, luand in considerare tipul definit, analiza cererii are la baza cererea manifestata pentru proprietati similare din jud.Galati si judete limitrofe. Analiza cererii pentru terenuri intravilane se poate efectua prin identificarea societatilor comerciale care ar putea desfasura diverse activitati.Sunt cautate terenuri la care accesul se poate face facil si utilitatile sa fie pe teren sau accesul la utilitati sa se faca usor. Cererea de cumparare este redusa. Cererea poate fi analizata sub cele doua dimensiuni ale sale: calitativ si cantitativ. Piata terenurilor De-a lungul anilor, pretul de vanzare al terenurilor a crescut in functie de scopul achizitiei (tipul de cladire ce urmeaza sa fie construita), locatie si parametrii specifici. In timp ce terenurile din zonele din centrul comunei sunt valorificate la maximum in dezvoltarea de locuinte, avand un pret unitar mai mare, fiind dezvoltate cu o eficienta maxima pe verticala, zonele din apropierea orasului Galati sunt utilizate pentru dezvoltari in segmentul industrial. In aceasta zona terenurile sunt utilizate cu eficienta maxima pe orizontala. Echilibrul pietei Pe o perioada scurta timp, oferta de proprietati imobiliare similare este relativ fixa si preturile sunt corespunzatoare cererii. In cazul in care cererea este neobisnuit de mare, preturile si chiriile vor incepe sa creasca. Pe piata de terenuri oferta este medie in zona iar cererea este mica ceea ce duce la ponderarea preturilor. Analizand situatia actuala, se poate formula concluzia ca in cazul proprietatilor evaluate, in zona de amplasare a acestora si dat fiind caracteristicile/tipul acestora, tendinta pentru perioada imediat urmatoare este de stagnare a preturilor de arendare. Ofertele practicate in ultimul timp pe piata locala pentru concesionarea terenurilor in zona in care se afla proprietatea dar si in zone similare este in intervalul 100-200 euro/mp. Pretul este influentat in mod special de amplasare si utilitati. Valoarea de piata a terenurilor in zona se situeaza intre 100-200 euro/mp. Piata imobiliara specifica proprietatii evaluate In cazul proprietatii evaluate, pentru identificarea pietei sale imobiliare specifice, s-au investigat o serie de factori, incepand cu tipul proprietatii. Aceasta este o proprietate imobiliara - teren intravilan in suprafata de 13 mp) situate in LOCALITATEA GALATI, STR. COSMINULUI, NR.94 A, JUD. GALATI- apartinand MUNICIPIUL GALATI, jud. Galati. 3. Evaluarea teren 3.1 Date privind modul de realizare a evaluarii SC UNIKASA 8 SRL 12 Pentru evaluare metoda comparatiei. In abordarea prin comparatie directa considera ca preturile proprietatii sunt stabilite de piata. Valoarea proprietatii este estimata in urma studierii preturilor de pe piata ale proprietatilor competitive pe segmentul respectiv de piata. Aceasta metoda a fost aplicata tinind seama de tipul proprietatii imobiliare evaluate si de adecvarea aplicarii metodei in acest caz. 3.2. Metoda Comparației Directe In aplicarea acestei metode sunt analizate, comparate si ajustate concesiunile si alte date despre loturi similare, in scopul identificarii unui nivel de valoare pentru terenul de evaluat. In procesul de comparatie, sunt luate in considerare asemanarile si deosebirile intre loturi. Această metodă este recomandată pentru evaluarea terenurilor libere, sau considerate libere pentru scopul evaluării, fiind preferată atunci când există date comparabile suficiente si sigure. Prin această metodă, prețurile și acele informații referitoare la loturi similare, sunt analizate, comparate și corectate în funcție de asemănări sau diferențieri. La data evaluării, evaluatorul a dispus de informații privind terenuri similare ce au fost tranzacționate recent (mai aproape de data evaluării), informațiile fiind culese din publicațiile de specialitate, în care sunt prezentate diverse oferte (concesiune de terenuri, cu și fără construcții). Ofertele de concesiune ale terenurilor din zona unde se situeaza proprietatea imobiliara evaluata sunt cuprinse intre 100 si 200 euro/mp. In metoda comparatiei directe valoarea este estimata prin analiza activitatii pietei pentru tranzactii cu proprietati similare. Elementele de comparatie includ drepturi de proprietate, restrictii legale, conditii de finantare, conditii de concesionare(motivatia), conditii de piata(data), localizarea, caracteristici fizice, utilitati disponibile, zonarea și cea mai buna utilizare. 3.3 Abordari in evaluare 3.3.1 Evaluarea terenului Standardele internationalede Evaluare IVS prin Ghidul metodologic de evaluare GEV, evaluarea terenului recomanda utilizarea a sase metode de evaluare a terenurilor (comparatia directa a vanzarilor, tehnica parcelarii,tehnica alocarii, tehnica extractiei, tehnica reziduala a terenului si capitalizarea rentei funciare), dintrecare in functie de situatia concreta a activului imobiliar, in contextul celei mai bune utilizari si in functie de informatiile cesepot obtine, se selecteaza aplicare auneia sau a mai multor metode de evaluare. Comparatia directa este cea mai utilizata tehnica pentru evaluarea terenului si cea mai preferata metoda atunci cand sunt disponibile vanzari comparabile. Scopul abordarii prin comparatie este sa selecteze vanzarile/ofertele comparabile de pe piata si apoi sa corecteze diferentele ce nu pot fi eliminate prin procesul de selectie. Elementele de comparatie includ drepturi de proprietate , restrictii legale, conditii de finantare, conditii de vanzare (motivatia), conditii de piata (data vanzarii), localizarea, caracteristici fizice, utilitati disponibile, zonarea si cea mai buna utilizare.Variabilele luate ca elemente de comparatie sunt caracteristicile fizice ale amplasamentului, care se referalamarimea si forma sa,deschiderea la fatada, topografia,localizarea, privelistea precum si gradul de echipare cu utilitati. In procesul de comparatie sunt urmarite urmatoarele aspecte: Localizarea este adesea criteriul fundamental in selectarea comparabilelor. Amplasamentele cu aceeasi zonare ca si proprietatea de evaluat sunt comparabileleceleami adecvate. Daca nu sunt disponibile suficiente vanzari in aceeasi categorie de zonare pot fi utilizate date pentru categorii similare, dupa ce s-au efectuat ajustarile necesare. SC UNIKASA 8 SRL 13 Data tranzactiei/ofertei – daca preturile de vanzare s-au modificat rapid in ultimii ani, vanzarile selectate pentru comparatie trebuie sa fie cat mai apropiate ca data, de data evaluarii.Daca acest lucru nu este posibil, evaluatorul trebuie sa extinda aria de analiza la o alta arie de piata, fapt ce determina o corectie pentru localizare. Dimensiunea este in general, un element de comparatie mai putin important fata dedata si localizare. Cele mai frecvente tipuri de dezvoltari au o marime optima a amplasamentului;cu cat amplasamentul este mai mare cu atat valoarea terenului in exces scade accelerat. Utilitati – costul dotarii amplasamentului cu utilitati este considerabila, fiind in relatie directa cu utilizarea amplasamentului si cu distanta fata de retelele de utilitati. Utilizarea –loturile de teren de diferite marimi se vand la diferite preturi unitare, deoarece dimensiunea optima a lotului este in functie de utilizarea sa 400-500 mp pentru cladiri rezidentiale cu functiunea de locuinta sau reprezentanta, 500-1000 mp pentru cladiri administrative multietajate si peste 5000 mp pentru complexe comerciale si spatii agro-industriale sau depozitare. Potentialul de dezvoltare - un element foarte important,in relatie cu utilizarea, care afecteaza valoarea terenului. Reglementarile urbanistice si regimul juridic sunt cruciale in estimarea valorii de piata a terenului, indicatorii care influenteaza direct potentialul de dezvoltare fiind procentul de ocupare al terenului (P.O.T.) si coeficientul de utilizare al terenului (C.U.T.).Daca datele selectate nu sunt suficiente pentru a indica marimea ajustarilor necesare, evaluatorul trebuie sa adune si sa analizeze date comparabile suplimentare.Pe langa vanzarile inregistrate, evaluatorii iau in considerare si ofertele de vanzare, ofertele de cumparare si tranzactiile nefinalizate. Conform GME , „cand nu exista tranzactii efective suficiente cu terenuri libere comparabile sau cand datele obtinute din tranzactiile efectuate nu sunt credibile si/sau nu pot fi verificate, pentru evaluare se pot folosi si preturile cerute prin cererile decumparare de terenuri comparabile” . Ofertele furnizeaza date maiputin credibile decat vanzarile inregistrate si contractele semnate. In mod obisnuit, pretul de vanzare final este mai scazut decat oferta initiala de vanzare, dar mai ridicat decat oferta initiala de cumparare Estimarea valorii de piata princomparatie se face prin analizarea pietei pentru a gasi proprietati similare,culegere de date despre vanzari/inchirieri/oferte,identificate de asemanari si diferente, corectare a preturilor comparabilelor pentru a reflecta diferentele dintre acestea si terenul de evaluat, formularea de concluzii asupra celei mai rezonabile si probabile valori de piata a terenului de evaluat. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare prin aceasta metoda, evaluatorul a apelat la informatiileprovenite din tranzactii/oferte de terenuri in zona,precum si la datele furnizate de o serie de agentii imobiliare si la informatiile existente in publicatiile de specialitate. Caracteristicile importante ale comparabilelor selectate au fost introduse in grila de comparatii prezentata mai jos, in functie de acestea aplicandu-se ajustarile corespunzatoare pentru determinarea valorii depiata a proprietatii subiect. Analizand proprietatile imobiliare considerate si facandu-se ajustarile necesare a rezultat urmatoarea valoare de piata: Valoarea de piata : Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Str.Cosminului , nr.94 A, Jud. Galati CF 141970 13 98,33 6.571 1.278 TOTAL IMOBIL 6.571 1.278 SC UNIKASA 8 SRL 14 SUBIECT Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 1 2 3 4 5 Suprafata (mp) 13 521 1.000 1.280 Pret oferta/vanzare (Euro/mp) 150,00 230,00 100,00 Tipul oferta oferta oferta Valoarea ajustarii % -5% -5% -5% Valoarea ajustarii (Euro/mp) -7,50 -11,50 -5,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 142,50 218,50 95,00 Dreptul de proprietate transmis liber, integral liber, integral liber, integral liber, integral Valoarea ajustarii % 0% 0% 0% Valoarea ajustarii (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 142,50 218,50 95,00 Conditii de finantare la piata (cash) la piata (cash) la piata (cash) la piata (cash) Valoarea ajustarii % 0% 0% 0% Valoarea ajustarii (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 142,50 218,50 95,00 Conditii de vanzare independent independent independent independent Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 142,50 218,50 95,00 Conditii de piata (data) aprilie-26 aprilie-26 aprilie-26 aprilie-26 Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 142,50 218,50 95,00 Localizare Loc. Galati, Str.Cosminului , nr.94 A, Jud. Galati similar similar similar Valoare ajustare (%) CF 141970 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 142,50 218,50 95,00 Suprafata (mp) 13 521 1.000 1.280 Valoare ajustare (%) -20% -25% -25% Valoare ajustare (Euro/mp) -28,50 -54,63 -23,75 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 114,00 163,88 71,25 Destinatia (utilizarea terenului) intravilan intravilan intravilan intravilan Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 114,00 163,88 71,25 Utilitati apa, en. Electrica, canalizare la limita proprietatii la limita proprietatii la limita proprietatii Valoare ajustare (%) 15% 15% 15% Valoare ajustare (Euro/mp) 17,10 24,58 10,69 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 131,10 188,46 81,94 Acces / deschidere / orientare d=8,06 ml d= 13 ml d=23,9ml d=10 ml Valoare ajustare (%) 0% 0% 5% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 4,10 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 131,10 188,46 86,03 53 91 44 35% 39% 44% 4 4 4 1 131,10 VALOAREA DIMINUATA CU 25% 98,33 1.278 6.571 Ajustare bruta cea mai mica s-a efectuat la comparabila: VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) - rotund Valoare de piata totala propusa (Euro) Valoare de piata totala propusa (Lei) 8 9 ajustare totala bruta absoluta (Euro) ajustare totala bruta absoluta (%) Numar ajustari 3 4 5 Caracteristici fizice 6 7 Nr. Crt. ELEMENTE DE COMPARATIE TERENURI COMPARABILE 0 1 2 SC UNIKASA 8 SRL 15 Explicarea ajustarilor aplicate comparabilelor Conditii de vanzare S-au aplicat ajustari negative de -5% pentru toate comparabilele datorita faptului ca aceste proprietati comparabile sunt ofertate si nu sunt tranzactii;din analizele de piata efectute si din informatiile de piata obtinute rezultand ca pretul de tranzactionare este cu aproximativ mai mic in comparatie cu pretul de oferta. Localizare: nu s-au aplicat ajustari. Utilitati - s-au aplicat ajustari de 15%, 15%, 15 % pentru comparabilele A ,B si C deoarece conectarea la utilitati implica costuri suplimentare . Acces / deschidere / orientare: s-au aplicat ajustari de 5% pentru comparabila C deoarece au o deschidere mai mica. Suprafata : s-au aplicat ajustari -20%, -25%, -25% pentru comparabilele A, B si C, deoarece sunt in suprafata mai mare . Coreland cerintele de urbanism si situatiile speciale privind vânzarea terenurilor: valoarea terenurilor din INTRAVILAN , categoria Curți-Construcții, cu o suprafață mai mica de 400 mp și/sau cu deschidere la drumul de acces, sub 12 m și a terenurilor cu destinația de drum de acces, în indiviziune și/sau grevate de un drept de servitute de trecere , va fi diminuata cu 25% pentru neindeplinirea conditiilor de urbanism, procent recomandat si in grila notariala . https://lege5.ro/Gratuit/ge3tanjz/reguli-cu-privire-la-forma-si-dimensiunile-terenului-si-ale- constructiilor-regulament-capitolul-iii-conditii-de-amplasare-si-conformare-a- constructiilor?dp=gizdmnjxgy2tq Extras din grila notariala 2026: http://www.unnpr.ro/files/expertize2026/CNPGalati/studiu_de_piata_CNP_Galati_2026.pdf SC UNIKASA 8 SRL 16 4. ANALIZA REZULTATELOR SI CONCLUZIA ASUPRA VALORII Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din:teren intravilan proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, imobil descris in cuprinsul raportului de evaluare, conform documentelor prezentate de catre client si anexate in copie la prezentul raport. Valoarea obtinuta in urma evaluarii prin metoda comparatie directe. Avand in vedere pozitia terenului intravilan descris, datele de pe piata despre tranzactii similare si tinand cont de scopul evaluarii, opinia evaluatorului este de (rotund): Valoarea de piata: Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Str.Cosminului , nr.94 A, Jud. Galati CF 141970 13 98,33 6.571 1.278 TOTAL IMOBIL 6.571 1.278 la cursul de 5,1417 lei/eur, valabil la data evaluarii. SC UNIKASA 8 SRL Floarea Savin – Membru Titular ANEVAR Expert Evaluator EPI si EBM SC UNIKASA 8 SRL 17 Fotografii: Teren 13 mp CF 141970 1. 2. 3. 4. 5. 6. SC UNIKASA 8 SRL 18 COMPARABILE Comparabila 1 SC UNIKASA 8 SRL 19 https://www.storia.ro/ro/oferta/teren-pe-str-constantin-levanditi-in-apropiere-de-drumul-viilor- IDF0KF Verificat telefonic, elemente confirmate, suprafata 521 mp, deschidere 13 ml, utilitati: la limita proprietatii. Comparabila 2 SC UNIKASA 8 SRL 20 https://www.olx.ro/d/oferta/teren-intravilan-micro-17- IDjHlvD.html?search_reason=search%7Corganic Verificat telefonic, elemente confirmate, suprafata 1000 mp, deschidere 23,9 ml, utilitati: la limita proprietatii. Comparabila 3 https://www.cauta-imobiliare.ro/vanzari-terenuri/galati/vt161030# Verificat telefonic, elemente confirmate, suprafata 1280 mp, deschidere 10 ml, utilitati: la limita proprietatii. Nr. cerere Ziua Luna Anul 40333 08 04 2026 EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ PENTRU INFORMARE Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară GALATI Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Galati Carte Funciară Nr. 141970 Galati Cod verificare A. Partea I. Descrierea imobilului TEREN Intravilan Adresa: Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str COSMINULUI , Nr. 94A Nr. Crt Nr. cadastral Nr. topografic Suprafața* (mp) Observații / Referințe A1 141970 13 Teren neimprejmuit; B. Partea II. Proprietari și acte Referințe Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale 152619 / 31/12/2025 Act Administrativ nr. Hotararea nt. 549, din 29/10/2025 emis de Consiliul Local al Municipiului Galati, cu anexa; B1 Intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Lege, cota actuala 1/1 A1 1) MUNICIPIUL GALAȚI, domeniul privat C. Partea III. SARCINI . Inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini Referințe NU SUNT Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 141970 Comuna/Oraș/Municipiu: Galati Anexa Nr. 1 La Partea I Teren Nr cadastral Suprafața (mp)* Observații / Referințe 141970 13 * Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL Date referitoare la teren Nr Crt Categorie folosință Intra vilan Suprafața (mp) Tarla Parcelă Nr. topo Observații / Referințe 1 curti constructii DA 13 - - - Date referitoare la construcții Lungime Segmente 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan. ** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 și sunt rotunjite la 1 milimetru. *** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru. Punct început Punct sfârșit Lungime segment (** (m) 1 2 1.258 2 3 6.815 3 4 1.48 4 5 7.925 5 1 1.196 Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 2 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 141970 Comuna/Oraș/Municipiu: Galati Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras. Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului. Data și ora generării, 08/04/2026, 13:13 Acest document se eliberează gratuit pentru proprietarii imobilelor. Pentru alți solicitanți, costul extrasului este de 25 de lei la ghișeu, respectiv 20 de lei dacă este obținut online prin platforma http://epay.ancpi.ro Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 3 din 3 Formular versiunea 1.1 1 ROMÂNIA Anexa nr. 2 la HCL nr. 234/28.05.2026 MUNICIPIUL GALAȚI PRIMĂRIA CAIET DE SARCINI privind vânzarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Cosminului nr. 94A Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit pre țul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație. 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod fiscal - 3814810 Adresa: strada Domnească, nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL VÂNZĂRII A) Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie vândut Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Cosminului nr. 94A, are suprafața de 13 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 141970 , cu număr cadastral 141970. Terenul are categoria de folosință curți - construcții fiind o proprietate imobiliară de tip teren intravilan. Pe teren este amplasată o construcție executat ă fără forme legale , edificat ă par ț ial pe teren proprietate privat ă a municipiului Gala ț i (CF 141970), par ț ial pe teren identificat cu CF 140140 (alt proprietar). Terenul se afl ă î n zona î n care pentru construire este necesar avizul Serviciului Telecomunica ț ii Speciale. B) Destinația bunului ce face obiectul vânzării Conform extrasului de carte funciară – terenul are destinația curți construcții. Conform Certificatului de Urbanism nr. 411/22.04.2026, emis în scopul informării, terenul se încadrează în UTR 33, Zona mixt ă - locuin ț e / comer ț /servicii. Imobilul înscris în cartea funciară 141970, în suprafață de 13 mp nu îndeplinește condițiile de construibilitate. C) Oportunitatea realizării vânzării Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun vânzarea terenului în discuție sunt următoarele: a) Prevederile art. 108 lit. e), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 311, art. 363 alin. (1), (2), (4), alin. (5) - (7) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; b) Dispozițiile art. 26 din Regulamentul privind vânzarea unor categorii de imobile, proprietatea privată a Municipiului Galați, aprobat prin H.C.L. nr. 398/29.06.2022, cu modificările și completările ulterioare; c) Dispozițiile art. 139, alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 3. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI Conform valorii de inventar prețul de pornire al licitației este de 109 EUR/mp, fără TVA (un total de 1.422 EUR). 2 4. CONDIȚII GENERALE DE PARTICIPARE Conform prevederilor art. 363, alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019, orice persoană interesată de participarea la procedura licitației va trebui să constituie o garanție , în cuantum de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform valorii de inventar ( 1.422 EUR, fără TVA), respectiv suma de 72 euro, depusă în lei, la cursul oficial al BNR comunicat la data depunerii. Garanția de participare se constituie prin ordin de plată instrument ce se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabilitate a ofertei. Contul în care se va depune garanția licitației este RO84TREZ3065006XXX000235, CIF - 3814810. Perioada de valabilitate a garanției licitației va fi cel puțin egală cu perioada minimă de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertei se întinde până la momentul semnării contractului de vânzare - cumpărare, inclusiv perioada prevăzută pentr u rezolvarea eventualelor contestații, respectiv 90 de zile calendaristice de la data depunerii ofertei. Garanția de participare se reține, ofertantul pierzând suma constituită, atunci când se află în oricare din următoarele situații: a) își retrage oferta, în perioada de valabilitate a acesteia (90 de zile de la data depunerii ofertei, dată prevăzută în anunț, și până la semnarea contractului de vânzare - cumpărare ); b) oferta sa, fiind declarată câștigătoare, refuză semnarea contractului de vânzare - cumpărare. În cazul în care proprietarul terenului se află în situația de a anula procedura de licitație, fie din cauză ca au fost depuse oferte neconforme, sau dacă abateri grave de la prevederile legislative afectează procedura licitației, sau dacă este imposibilă încheierea contractului, garanția de participare se restituie, la cerere, după expirarea termenului de depunere a contestațiilor cu privire la această decizie. A) Condiții de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecției mediului. 5. CONDIȚIILE PE CARE TREBUIE SĂ LA ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertele se vor întocmi în conformitate cu prevederile art. 336 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Reguli privind oferta: (1) Ofertantul are obligația de a elabora oferta in conformitate cu prevederile documentației de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba română. (3) Ofertele se depun la sediul autorității contractante sau la locul precizat in anunțul de licitație, in doua plicuri sigilate, unul exterior si unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractanta, in ordinea primirii lor, in registrul Ofert e, precizându - se data si ora. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusa oferta. Plicul exterior va trebui sa conțină: a) o fisa cu informații privind ofertantul si o declarație de participare, semnata de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calitățile si capacitățile ofertanților, conform solicitărilor autorității contractante; c) acte doveditoare privind intrarea in posesia caietului de sarcini. (5) Pe plicul interior, care conține oferta propriu - zisa, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum si domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. (6) Oferta va fi depusa într - un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă si prevăzut în anunțul de licitație. Fiecare exemplar al ofertei trebuie sa fie semnat de către ofertant. (7) Fiecare participant poate depune doar o singura oferta. (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului, pe toata perioada de valabilitate stabilita de autoritatea contractanta. 3 (9) Persoana interesata are obligația de a depune oferta la adresa si pana la data - limita pentru depunere, stabilite în anunțul procedurii. (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majora, cad in sarcina persoanei interesate. (11) Oferta depusa la o alta adresa a autorității contractante decât cea stabilita sau după expirarea datei - limita pentru depunere se returnează nedeschisa. (12) Conținutul ofertelor trebuie sa rămână confidențial pana la data stabilita pentru deschiderea acestora, autoritatea contractanta urmând a lua cunoștința de conținutul respectivelor oferte numai după aceasta data. (13) Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal prevăzut la alin. (15) de către toți membrii comisiei de evaluare si de către ofertanți. (14) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute in caietul de sarcini al licitației. (15) In urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmește un proces - verbal in care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate si motivele excluderii acestora din urma de la procedura de licitație. Procesul - verbal se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare. (16) In baza procesului - verbal care îndeplinește condițiile prevăzute la alin. (15), comisia de evaluare întocmește, in termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorității contractante. (17) In termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractanta informează in scris, cu confirmare de primire, ofertanții ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii. (18) In cazul in care in urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin doua oferte valabile, autoritatea contractanta este obligata sa anuleze procedura si sa organizeze o noua licitație, cu respectarea procedurii prevăzute la alin. (1 ) - (13). La licitație pot participa persoane fizice/juridice române, care îndeplinesc cumulativ, următoarele condiții: A) Au achiziționat caietul de sarcini și au achitat garanția licitației, în cuantumul specificat. B) Au depus oferta împreună cu toate documentele solicitate, în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire. C) Au îndeplinite la zi toate obligațiile de plată exigibile a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local. D) Nu sunt în stare de insolvență, faliment sau lichidare. Ofertele se depun la sediul Primăriei Municipiului Galați, în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se vor înregistra în ordinea primirii acestora. Plicul exterior va conține următoarele documente: • PERSOANE FIZICE 1) Copie act de identitate; 2) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 4) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 5) Dovada achitării caietului de sarcini; 6) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 7) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. 4 • PERSOANE JURIDICE 1) Copie certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment; 2) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele juridice din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de sediu; 4) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 5) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 6) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice; 7) Dovada achitării caietului de sarcini; 8) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 9) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. Plicul interior va conține oferta de preț propriu - zisă, va fi inscripționat cu denumirea ofertantului, precum și cu adresa/sediul social al acestuia. 5.1. MODUL ȘI LOCUL DE ÎNREGISTRARE AL DOCUMENTAȚIEI DE PARTICIPARE Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna, ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce v or decurge dacă acest lucru nu este îndeplinit. Pentru păstrarea principiului competitivității, care guvernează procedura licitației, orice persoană poate depune o singură ofertă. Vor fi descalificați participanții ale căror structuri de conducere/patronat/acționar/asociați au legătură între ele. Documentele de calificare solicitate prin anunț și prin prezentul caiet de sarcini, vor fi depuse într - un plic sigilat, la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați. Pe plicul cu documentele de calificare se va menționa: - numele ofertantului și domiciliul/sediul acestuia; - denumirea licitației pentru care se depune oferta; - mențiunea A NU SE DESCHIDE ÎNAINTE DE DATA___, ORA _________ Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică este necesară calificarea a cel puțin două oferte. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație, cu respectarea procedurii prevăzute de lege. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. Criteriul de atribuire al contractului de vânzare - cumpărare este prețul cel mai mare oferit. Prin înscrierea la licitație, toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de către participanți, inclusiv prețul de pornire. Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la Registratura Primăriei Municipiului Galați, în termen de 48 de ore de la data primirii comunicării prevăzute la alin. (17) al pct. 5. Pentru rezolvarea aspectelor sau situațiilor neprevăzute care ar putea să apară în cursul desfășurării licitației, comisia poate lua decizii în limitele competențelor stabilite și în conformitate cu reglementările legale în vigoare, decizii care se vor con semna în procesul verbal al licitației și notificate în mod corespunzător participanților la licitație. 5 FIȘA DE DATE A PROCEDURII PRIVIND VÂNZAREA TERENULUI, PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT PE STRADA COSMINULUI NR. 94A A. INTRODUCERE B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR C. EVALUAREA OFERTELOR D. ALTE INFORMAȚII UTILE E. FORMULARE A. INTRODUCERE A.1. Informații privind proprietarul Denumire oficială : Municipiul Gala ț i Adresă : strada Domneasc ă, nr. 54 - Galați Telefon : 0236/307.743 Fax: 0236/461.406 Email - concesiuni@primariagalati.ro A.2. Scopul aplic ării procedurii Proprietarul invită persoanele fizice sau juridice, române, care îndeplinesc condițiile legale, în vigoare, pentru participarea la licitație, să depună oferte în vederea atribuirii unui contract de vânzare - cumpărare teren. Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Cosminului nr. 94A, are suprafața de 13 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 141970, cu număr cadastral 141970. Terenul are categoria de folosință curți - construcții fiind o proprietate imobiliară de tip teren intravilan. Pe teren este amplasată o construcție executat ă fără forme legale , edificat ă par ț ial pe teren proprietate privat ă a municipiului Gala ț i (CF 141970), par ț ial pe teren identificat cu CF 140140 (alt proprietar). Terenul se afl ă î n zona î n care pentru construire este necesar avizul Serviciului Telecomunica ț ii Speciale. Conform extrasului de carte funciară – terenul are destinația curți construcții. Conform Certificatului de Urbanism nr. 411/22.04.2026, emis în scopul informării, terenul se încadrează în UTR 33, Zona mixt ă - locuin ț e/comer ț /servicii. Imobilul înscris în cartea funciară 141970, în suprafață de 13 mp nu îndeplinește condițiile de construibilitate. A.3. Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de vânzare - cumpărare se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape: * Depunerea ofertelor * Selec ț ia candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selec ț ia ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare preț oferit. * Atribuirea contractului A.4. Valoarea estimată Conform valorii de inventar prețul de pornire al licitației este de 109 EUR/mp, fără TVA (un total de 1.422 EUR). A.5. Criteriul de atribuire : prețul cel mai mare , aplicat la oferta care îndeplinește toate cerințele de selecție și calificare. 6 B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 1. Documente de calificare : Nr. crt. Denumire document Persoane fizice Persoane juridice 1. Copie act de identitate 2. Copie Certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respecti v că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment 3. Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia 4. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu 5. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului 6. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației 7. Dovada achitării caietului de sarcini 8. Dovada constituirii garanției de participare la licitație 9. O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și va fi înscrisă pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi prezentate în original sau copie (cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedură. 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat în euro/mp, fără TVA. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi înscris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. IMPORTANT Plicul exterior va conține documentația de calificare și plicul cu propunerea financiară. Plicurile sigilate vor fi depuse la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați, unde vo r fi înregistrate în ordinea primirii acestora. C. EVALUAREA OFERTELOR Determinarea ofertei câștigătoare Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfăș urării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. 7 În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul terenului este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele: participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/exc luse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verbal de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite proprietarului terenului. Proprietarul terenului are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. Proprietarul terenului are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Proprietarul terenului poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage plata de daune - interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune - interese. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. D. ALTE INFORMAȚII UTILE Documentele pentru elaborarea și prezentarea ofertei pot fi obținute contra cost, prețul acestora fiind de 30 de lei, de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. Adresa la care trebuie depuse ofertele - Primăria Municipiului Galați, strada Domnească, nr. 54, Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. E. FORMULARE 8 PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului, după caz) __________________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru cumpărarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Cosminului nr. 94A, suma de ________________________________________________ euro/mp, fără TVA (suma în litere și cifre). Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atr ibuire a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 9 INFORMAȚII OFERTANT Nume______________________________ Adresa_____________________________ Legitimat cu ________________________ Telefon____________________________ E - mail_____________________________ CONT______________________________ DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul,_____________________________, CNP______________________, domiciliat în ________________________________________________________________, legitimat cu ______________________________, declar prin prezenta că doresc să particip la vânzarea, prin licitație publică, a terenului în suprafață de _____________ mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat pe______________________________________care va avea loc în data de __________________. Data_________________ Semnătura 10 F. MODEL CONTRACT CONTRACT DE VÂNZARE Intre: Municipiul Galați, cu sediul în Galați, strada Domnească nr. 54, având codul de identificare fiscala 3814810, ca autoritate a administrației publice locale, reprezentat, la semnarea prezentului înscris, în baza dispoziției nr. .............. a Primarului Municipiului Galați de către domnul/doamna ....................., î n calitate de vânzător ș i Subscrisa, .........................., persoană juridică română cu sediul în ..............., reprezentată legal de administrator ..................... ( Subsemnatul, .............., cetățean român cu domiciliul în ................) , î n calitate de cumpărătoare/cumpărător , a intervenit următorul contract de vânzare: Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, având în vedere Hotărârea nr............ a Consiliului Local al Municipiului Galați, vindem către Subscrisa/subsemnatul ................................, dreptul de proprietate asupra terenului cu categoria de folosința curți - construcții, situat în intravilanul municipiului Galați, strada ................., în suprafață totală de ................ mp, identificat cu numărul cadastral ................., fiind înscris în Cartea Funciară nr. ................. a localității Galați, prin încheierea nr. ........................, emisa de BCPI - OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm că am dobândit în proprietate privată terenul descris și identificat mai sus în baza....................... Prețul acestei vânzări este de ........................adică .......euro/mp, echivalentul în lei a sumei de ................. calculat la cursul BNR de astăzi ............................., scutit TVA conform art. 292 alin. 2 lit. f) sau g) din Legea nr. 2 27/2015 (operează taxarea inversă), sumă pe care noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, declar că am primit - o integral de la societatea cumpărătoare (subsemnatul) în moneda LEI prin virament bancar, astăzi data semnării și autentificării prezentului co ntract în contul, având codul IBAN .................................................................., deschis la Trezoreria Galați, pe numele Municipiului Galați, conform ordinului de plată nr. ........................... Transmisiunea proprietății cu toate atributele sale și predarea terenului, împreuna cu tot ceea ce este necesar pentru exercitarea liberă și neîngrădită a posesiei, se face astăzi, data autentificării prezentului contract. Cumpărătorul are obligația de a verifica starea în care se află bunul imobil la momentul predării pentru a descoperi viciile aparente, pe care eu, vânzătorul, am obligația să le remediez de îndată precum și eventualele vicii ascunse. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm, sub sancțiunile prevăzute de art. 326 Cod Penal privind falsul în declarații, ca terenul vândut este proprietate, a fost stăpânit de noi pe deplin și în mod continuu, fără nicio tulburare, de la data dobândirii și până în pre zent, nu este scos din circuitul civil (art. 1229 Cod Civil) în baza vreunui act normativ de trecere în proprietatea statului, anterior autentificării prezentului act, nu l - am înstrăinat în nici un mod altor persoane fizice sau jurid ice prin act sub semnătura privată sau autentic, nu face obiectul vreunui litigiu, cereri formulate în temeiul Legii nr. 10/2001 sau alte litigii, nu se află pe lista clădirilor de patrimoniu sau a monumentelor istorice, nu face obiectul unui contract de t ransmitere a folosinței (locațiune, comodat, uzufruct, contract prin care este stabilit sediul social al vreunei societăți comerciale), nu este grevat de sarcini sau servituți, cu excepția dreptului de concesiune pe o perioada de ........ ani în favoarea c umpărătoarei, care se va radia odată cu înscrierea prezentului contract, așa cum rezulta din extrasul de Carte Funciara pentru autentificare nr. ......................emis de OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, răspundem pentru orice evicțiune și vicii prevăzute de art. 1695 Cod civil, cât și pentru viciile ascunse ale imobilelor care fac bunurile vândute improprii întrebuințării la care sunt destinate sau care îi micșorează în asemenea măsur ă întrebuințarea sau valoarea încât, daca le - ar fi cunoscut, cumpărătorul nu ar fi cumpărat și conform art. 1707 Cod civil, (este ascuns acel viciu care la data predării nu putea fi descoperit, fără asistență de specialitate de către un cumpărător prudent și diligent), are taxele și impozitele plătite la zi, conform certificatului de atestare fiscala nr. ................... din data de ................... eliberat de Primăria Municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul ......................, cumpăr dreptul de proprietate asupra terenului descris mai sus, cu prețul și în condițiile stipulate în prezentul contract. Cunosc situația juridică a acestui teren și calitatea de proprietar a vânzătorului, după cum rezulta din Ce rtificatul de Urbanism nr. ....... din data de...................., eliberat de Primăria municipiului Galați. 11 Subscrisa/subsemnatul.... .............. declar că am luat cunoștință de prevederile art. 466 alin. 2 din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal și în consecință mă oblig să înregistrez dreptul de proprietate dobândit prin prezentul contract în evidențele fiscale locale în termen de 30 de zile, începând de astăzi. Noi, părțile contractante, menționam că ni s - au adus la cunoștință dispozițiile art. 129/2019 pentru prevenirea și sancționarea spălării banilor, prevederile art. 1665 din Codul Civil referitoare la anulabilitatea vânzării realizate la un preț fictiv sau d erizoriu, precum și dispozițiile Legii nr. 241/2005 privind combaterea evaziunii fiscale și declarăm pe propria noastră răspundere conștienți fiind de efectele juridice ale acestei declarații că prețul declarat în prezentul act este prețul real al vânzării . Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, solicităm în mod expres, în conformitate cu prevederile art. 885, alin. 2 Cod Civil, radierea din Cartea Funciară corespunzătoare a municipiului Galați, a dreptului nostru de proprietate asupra terenului ce face obiectul prezentului însc ris. Noi, părțile contractante, solicităm, potrivit prevederilor art. 47 coroborat cu prevederile art. 54 din Lege nr. 7/1996 cu modificările și completările ulterioare, intabularea în Cartea Funciara corespunzătoare a municipiului Galați, pe numele cumpărătoru lui, a dreptului de proprietate asupra terenului descris mai sus, în baza prezentului contract de vânzare. Declaram că am fost informați cu privire la dispozițiile legale pentru protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date, caracterul obligatoriu/facultativ (după caz) a furnizării datelor perso nale, existența dreptului la acces de intervenție asupra datelor și de opoziție precum și condițiile în care pot exercita aceste drepturi. În acest sens, ne exprimăm acordul liber și în cunoștință de cauză cu privire la compararea/prelucrarea/arhivarea dat elor cu caracter personal în vederea autentificării actului solicitat. Alte dispoziții ..................... Vânzător, Cumpărător, Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de evaluare a terenulu i , proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe S trada Cosminului nr. 94A . 1 Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat pe S trada Cosminului nr. 94A , în suprafață de 13 mp, înscris în cartea funciară nr. 1 41970."}],"appointments":[{"name":"afiliata sau implicata","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC UNIKASA 8 SRL"},{"name":"interesata are obligația","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC UNIKASA 8 SRL"}]},"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution"},{"slug":"camera-106","name":"Camera 106","kind":"institution"},{"slug":"asociatia-nationala","name":"Asociația Națională","kind":"institution"},{"slug":"unikasa-8-s-r-l","name":"UNIKASA 8 S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"as-su-up-pr-r-a","name":"AS SU UP PR R.A.","kind":"company"},{"slug":"g-ge-en-ne-er-r-a","name":"G GE EN NE ER R.A.","kind":"company"},{"slug":"ru-u-g-ga-ar-r-a","name":"RU U G GA AR R.A.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":39,"slug":"hcl-235-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-235","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Dr. Constantin Levaditti nr. 18, lot 1/1, acces din Strada Constantin Levaditti, lot 9/2","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":235,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/28572861268EC879C2258E14002C6F14?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/28572861268EC879C2258E14002C6F14/$FILE/HCL_235.pdf","sha256":"cb03194720c671fe71b918ff3e0477501fff5306d1b08fab79c07fba471b76f3","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Dr. Constantin Levaditti nr. 18, lot 1/1, acces din Strada Constantin Levaditti, lot 9/2"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"28.05.2026","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 66 m² de pe strada Dr. Constantin Levaditti nr. 18. Preț: 43.047 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 135333/.","en":"The city is selling the 66 m² plot on strada Dr. Constantin Levaditti nr. 18. Price: 43,047 lei. It is registered under land-registry number 135333/."},"tags":[{"ro":"43.047 lei","en":"43,047 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Dr. Constantin Levaditti…","en":"Dr. Constantin Levaditti…","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"66 m²","en":"66 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 398","en":"Amends HCL 398","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3 anexe","en":"3 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"128,00","unit":"EUR","context":"ea funciară nr. 135333 . Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației , de 128,00 euro","short_ro":"128 EUR","short_en":"128 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"e: Valoare unitară 128,00 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"5,0955","unit":"lei","context":"re unitară 128,00 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5,0955 LEI","short_ro":"50.955 lei","short_en":"50,955 lei"},{"literal":"43.047","unit":"lei","context":"F Denumire suprafață(mp) 1 135333 135333 Galati cc, intravilan 66,00 mp 8.448 € 43.047 lei","short_ro":"43.047 lei","short_en":"43,047 lei"},{"literal":"180","unit":"EUR","context":"tilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 140-180 euro","short_ro":"180 EUR","short_en":"180 EUR"},{"literal":"128","unit":"EUR","context":"CITAȚIEI Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 128 euro","short_ro":"128 EUR","short_en":"128 EUR"},{"literal":"8.448","unit":"EUR","context":"uare prețul de pornire al licitației este de 128 euro/mp, fără TVA (un total de 8.448 euro","short_ro":"8.448 EUR","short_en":"8,448 EUR"},{"literal":"423","unit":"EUR","context":"abilit conform raportului de evaluare (8.448 euro, fără TVA), respectiv suma de 423 euro","short_ro":"423 EUR","short_en":"423 EUR"}],"areas":[{"literal":"66","unit":"m²"},{"literal":"66","unit":"m²"},{"literal":"66","unit":"m²"},{"literal":"66,00","unit":"m²"},{"literal":"66,00","unit":"m²"},{"literal":"66","unit":"m²"},{"literal":"66,00","unit":"m²"},{"literal":"66","unit":"m²"},{"literal":"66","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"66,00","unit":"m²"},{"literal":"66","unit":"m²"},{"literal":"7.047","unit":"m²"},{"literal":"693","unit":"m²"},{"literal":"521","unit":"m²"},{"literal":"26.02.2026 26.02.2026 26.02.2026 26.02.2026 66,00","unit":"m²"},{"literal":"7.047,00","unit":"m²"},{"literal":"693,00","unit":"m²"},{"literal":"521,00","unit":"m²"},{"literal":"66,00","unit":"m²"},{"literal":"7.047,00","unit":"m²"},{"literal":"693,00","unit":"m²"},{"literal":"521,00","unit":"m²"},{"literal":"66,00","unit":"m²"},{"literal":"7047","unit":"m²"},{"literal":"7047","unit":"m²"},{"literal":"693","unit":"m²"},{"literal":"693","unit":"m²"},{"literal":"521","unit":"m²"},{"literal":"521","unit":"m²"},{"literal":"66","unit":"m²"},{"literal":"66","unit":"m²"},{"literal":"66","unit":"m²"},{"literal":"66","unit":"m²"},{"literal":"66","unit":"m²"},{"literal":"66","unit":"m²"}],"addresses":["strada Dr. Constantin Levaditti nr. 18","strada dr. Constantin Levaditti nr. 18","STRADA DR. CONSTANTIN LEVADITTI NR.18","strada Domnească nr. 54"],"land_registry":["135333/","Denumire","134292"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["398/29.06.2022","235/28.05.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.02,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de evaluare a terenulu i , proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe S trada D r. Constantin Levaditti nr. 18, lot 1/1, acces din S trada Constantin Levaditti, lot 9/2 , conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat pe S trada D r. Constantin Levaditti nr. 18, lot 1/1, acces din S trada Constantin Levaditti, lot 9/2 , în suprafață de 66 mp, înscris în cartea funciară nr. 135333 . Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației , de 128 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 – Se aprobă documentația de atribuire pentru vânzarea prin licitație publică teren ului prevăzut la art. 2, conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 – Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, GET40/26.02.2026 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 66 mp Situata in Loc. Galati, Jud. Galati, UAT Galati, Str DR. CONSTANTIN LEVADITTI, Nr. 18, Lot 1/1-Acces din Str. Constantin Levaditti, Lot 9/2 Nr. Cadastral 135333, CF 135333/ Galati SOLICITANT: MUNICIPIUL GALATI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALATI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiilesi continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor tertifara acordul scris si prealabil al SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI FEBRUARIE 2026 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 2 Catre: MUNICIPIUL GALATI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de tip teren intravilan,amplasată în Loc. Galati, Jud. Galati, UAT Galati, Str DR. CONSTANTIN LEVADITTI, Nr. 18, Lot 1/1-Acces din Str. Constantin Levaditti, Lot 9/2, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  În proximitatea amplasamentului există rețele de energie electrică la limita proprietății, alimentare cu apă la aproximativ 5 m, canalizare la aproximativ 10 m și gaze naturale la aproximativ 50 m;  Accesul la teren se realizează din stradă asfaltată, ultimul tronson fiind reprezentat de un drum de pământ / neamenajat;  Suprafata totala măsurată de teren este de 66 mp;  La data inspecției s-a constatat existența pe teren a unei construcții cu regim de înălțime parter, neînscrisă în cartea funciară și fără documente de autorizare prezentate. Construcția nu face obiectul prezentului raport de evaluare. Proprietatea a fost inspectata in data de 26.02.2026 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 26.02.2026. Data evaluarii este 26.02.2026. Data raportului: 26.02.2026. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALATI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Valoare unitară 128,00 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5,0955 LEI, valabil la 26.02.2026. Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 135333 135333 Galati cc, intravilan 66,00 mp Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 135333 135333 Galati cc, intravilan 66,00 mp 8.448 € 43.047 lei 8.448 € 43.047 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 3  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 4 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoștintelor și informatiilor detinute, certificam ca afirmatiile prezentate și sustinute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si conditiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepartinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certificam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspectiva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de partile implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de aparitia unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele intentionale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnificativa din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETICA EVALUARI SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 5 CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ...........................................................................................................................................4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE ............................6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI .......................................................................................................................6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ........................................................................................6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII .........................................................................6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE .......................................................................................................7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA ...................................................................................................7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII .................................................................................................7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI .............................................................................................................................7 2.8 M ODALITATI DE PLATA .............................................................................................................................7 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII ...........................................................................................................................7 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE .................................................................................................................8 2.10.1 Ipoteze ......................................................................................................................................8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare ............................................................................................9 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ..........................................................................................................................9 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ....................................................................................................................10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI ..................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ....................................................................................................................... 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI ...................................................................................................11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE ...........................................................................11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII ...................................................................................................................... 12 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ .................................................................................................................................13 3.4.1 Fapte curente ............................................................................................................................13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate .......................................................14 3.4.3 Analiza cererii solvabile ........................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ...................................................................................................................14 3.4.5 Analiza echilibrului ...................................................................................................................15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE .................................................................................................... 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ...............................................................................16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR .........................................................................................................16 4.2.1 Abordarea prin piață ................................................................................................................ 16 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR.OPINIA EVALUATORULUI ............................................................20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI .....................................................................................20 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 6 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALATI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Destinatarul si utilizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALATI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este estimarea unei valori adecvate in vederea tranzactionarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standardele de evaluare a bunurilor, București, ediția 2025:  SEV 100 Cadrul general al evaluării (IVS 100)  SEV 101 Termenii de referință ai evaluării (IVS 101)  SEV 102 Tipuri ale valorii (IVS 102)  SEV 103 Abordări în evaluare (IVS 103)  SEV 104 Informații și date de intrare (IVS 104)  SEV 105 Modele de evaluare (IVS 105).  SEV 106 Documentare și raportare (IVS 106)  SEV 230 Drepturi asupra proprietății imobiliare (IVS 400)  GEV 232 Evaluarea proprietății generatoare de afaceri  SEV 233 Proprietatea în curs de construire (IVS 410)  GEV 500 Estimarea valorii impozabile a clădirilor  GEV 630 Evaluarea bunurilor imobile Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2025 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiectivului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT si este neimprejmuit;  Loc. Galati, Jud. Galati, UAT Galati, Str DR. CONSTANTIN LEVADITTI, Nr. 18, Lot 1/1-Acces din Str. Constantin Levaditti, Lot 9/2;  Suprafata totala de teren este de 66 mp; Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 135333 135333 Galati cc, intravilan 66,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 7  La data inspecției s-a constatat existența pe teren a unei construcții parter, neînscrisă în cartea funciară și fără documente de autorizare prezentate. Construcția nu face obiectul prezentului raport de evaluare. Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALATI in calitate de client si destinatar. 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozitieurmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 7088 din 28.01.2026; 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al estimării valorii in vederea valorificarii proprietatii imobiliare, s-a urmărit o estimare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteristicile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuariievaluarii au stat informatiile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii FEBRUARIE 2026, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate de catre evaluator (data evaluarii – 26.02.2026) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii destinatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele utilizate conduc, partial, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 5,0955LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnificative (nivelul riscurilor asociate unei investitii similare, cursul de schimb si evolutia acestuia comparativ cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzactiilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi platita, cash si integral in ipoteza unei tranzactii, fara a lua in calcul conditii de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 26.02.2026. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 8 autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limitative, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este estimată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea estimată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALATI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau investigații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se substituie avizelor juridice exprimate de specialiști; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginerești puse de destinatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustrative din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta cititorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și utilizare, în afara cazului în care a fost identificată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de investigație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de investigație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare utilizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la estimarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile tipului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a utilizat în estimarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existențeiși a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoștință;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informativ. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 9 niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi utilizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, estimări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoștință de posibilele litigii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și titlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în continuare consultanță sau să depună mărturie în instanță relativ la proprietatea în chestiune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori estimate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea estimată, în afara cazului în care o astfel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și politici, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul aparitiei altor documente legale care sa ateste alte informatiidecat cele utilizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informatii. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul mentionat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare și suprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALATI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară activitatea pe piața locală; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 10  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât destinatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și destinatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 11 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Loc. Galati, Jud. Galati, UAT Galati, Str DR. CONSTANTIN LEVADITTI, Nr. 18, Lot 1/1-Acces din Str. Constantin Levaditti, Lot 9/2, Nr. Cadastral 135333, CF 135333/ Galati. Structura proprietatii este urmatoarea:  Accesul la teren se realizează din stradă asfaltată, ultimul tronson fiind reprezentat de un drum de pământ / neamenajat;  Suprafata totala de teren este de 66 mp;  La data inspecției s-a constatat existența pe teren a unei construcții parter, neînscrisă în cartea funciară și fără documente de autorizare prezentate. Construcția nu face obiectul prezentului raport de evaluare. Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 66 mp, situată în Loc. Galati, Jud. Galati, UAT Galati, Str DR. CONSTANTIN LEVADITTI, Nr. 18, Lot 1/1-Acces din Str. Constantin Levaditti, Lot 9/2Nr. Cadastral 135333, CF135333/ Galati, Judet Galati, categoria de folosinta“ curti constructii”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei frontiere în Moldova, România. Conform ultimului recensământ din 2011, populatia orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respectiv Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial-fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șantierului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor investitori străini. Procesul de restructurare și de privatizare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități investitorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați constituie un argument în plus pentru atragerea viitorilor investitori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se constituie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și rutiere precum și în Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 135333 135333 Galati cc, intravilan 66,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 12 accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea maritimă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de frontierele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galati. În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  Imobilul analizat este amplasat în municipiul Galați, pe strada Dr. Constantin Levaditti nr. 18, județul Galați, într-o zonă situată la periferia localității, caracterizată prin funcțiuni predominant rezidențiale. În proximitatea amplasamentului se regăsesc blocuri de locuințe colective cu regim SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 13 de înălțime P+4E, zone de garaje, precum și locuințe individuale nou dezvoltate, specifice zonelor rezidențiale periferice ale municipiului.  Proprietatea este reprezentată de un teren intravilan identificat cadastral cu nr. 135333, înscris în Cartea Funciară nr. 135333 Galați, având o suprafață de 66 mp și categoria de folosință curți– construcții, conform documentației cadastrale. Terenul este neîmprejmuit și este identificat în planul cadastral ca Lot 9/2, rezultat din dezmembrarea unui imobil anterior.  Terenul are formă neregulată și dimensiuni reduse, conform planului cadastral anexat documentației cadastrale  Accesul în zonă se realizează din strada Dr. Constantin Levaditti, arteră asfaltată integrată în rețeaua stradală a municipiului, iar ultimul tronson de acces către proprietate este reprezentat de un drum neamenajat, dificil practicabil în anumite condiții meteorologice.  Din punct de vedere al utilităților, imobilul nu este racordat direct la rețelele edilitare, însă în proximitatea amplasamentului există rețele de energie electrică la limita proprietății, alimentare cu apă la aproximativ 5 m, canalizare la aproximativ 10 m, iar rețeaua de gaze naturale la aproximativ 50 m de proprietate.  Conform constatărilor efectuate la inspecția proprietății, pe teren este amplasată o construcție cu regim de înălțime parter, utilizată ca parte a unei gospodării existente.  Construcția nu este înscrisă în cartea funciară și nu au fost prezentate documente care să ateste autorizarea acesteia.  Această construcție nu face obiectul prezentului raport de evaluare, evaluarea fiind realizată exclusiv pentru terenul identificat cu nr. cadastral 135333.  Zona beneficiază de infrastructură urbană de bază, în proximitate existând transport public și lăcașuri de cult, iar la o distanță relativ mică se află drumul de centură al municipiului Galați, arteră de circulație importantă a orașului. 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 14 diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea continuă a infrastructurii indică o perspectivă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține activă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a mentine un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de tip teren intravilan categoria de folosinta curti costructii. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și tipul cererii, valoarea proprietăților tinde să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind astfel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un tip de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de timp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui tip de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 15 proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la utilitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste tipuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnificative față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de atins, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, activitatea imobiliară răspunzând la stimuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de destinație, suprafețe, apropiere de utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 140-180 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai continua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 26.02.2026 Galati IC Frimu 7.047 mp asfalt mixt toate 219,95 €/mp 2 26.02.2026 ZONA CENTRALA 693 mp asfalt mixt toate 209,24 €/mp 3 26.02.2026 str. Constantin Levanditi 521 mp asfalt rezidential toate 149,71 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 16 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă utilizare a proprietății, care este fizic posibilă, justificată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună utilizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, normativele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea utilităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – utilizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amortizarea capitalului. 4.Maxim productivă – dintre utilizările fezabile financiar, cea mai bună utilizare este acea utilizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fructificare a capitalului cerută pe piață pentru acea utilizare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii: - cea mai buna utilizare a terenului liber - cea mai buna utilizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare tipul terenului, locația în zona rezidentială și comercială a localității și particulăritățile constructive, putem afirma că cea mai bună utilizare a proprietății analizate este mixtă , utilizare care corespunde și utilizării actuale a amplasamentului. 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru estimarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost utilizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți competitive și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza comparativă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteristicile fizice, caracteristicile economice, utilizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistematică SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 17 abordare pentru estimarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este curti constructii. Cea mai bună utilizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru estimarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteristicile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA Loc . Galati, Jud. Galati, UAT Galati, Str DR. CONSTANTIN LEVADITTI, Nr. 18, Lot 1/1-Acces din Str. Constantin Levaditti, Lot 9/2 Galati IC Frimu ZONA CENTRALA str. Constantin Levanditi 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 26.02.2026 26.02.2026 26.02.2026 26.02.2026 66,00 mp 7.047,00 mp 693,00 mp 521,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 1.550.000 € 145.000 € 78.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 219,95 €/mp 209,24 €/mp 149,71 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -11,0 € -10,5 € -7,5 € Preț ajustat (euro/mp) 208,95 €/mp 198,77 €/mp 142,23 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -3% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 208,95 €/mp 198,77 €/mp 142,23 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 208,95 €/mp 198,77 €/mp 142,23 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 208,95 €/mp 198,77 €/mp 142,23 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 26.02.2026 oferta recenta oferta recenta oferta recenta SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 18 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 208,95 €/mp 198,77 €/mp 142,23 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str DR. CONSTANTIN LEVADITTI, Nr. 18, Lot 1/1-Acces din Str. Constantin Levaditti, Lot 9/2 superior superior similar Ajustare % -30% -25% 0% Ajustare absolut -62,7 € -49,7 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 146,27 €/mp 149,08 €/mp 142,23 €/mp Justificare ajustare se ajusteaza negativ, comp 1si 2 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 146,27 €/mp 149,08 €/mp 142,23 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 146,27 €/mp 149,08 €/mp 142,23 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 66,00 mp 7.047,00 mp 693,00 mp 521,00 mp Ajustare % cc 15% 30% 0% Ajustare absolut 21,9 € 44,7 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 168,21 €/mp 193,80 €/mp 142,23 €/mp Justificare ajustare comparabila 1 si 2 are suprafata mare, se vinde mai greu si mai ieftin, se ajustraza pozitiv, 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 168,21 €/mp 193,80 €/mp 142,23 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 12,99 ml 64,00 ml 11,00 ml 13,00 ml Raport dimensiuni 2,56 0,58 0,17 0,32 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 168,21 €/mp 193,80 €/mp 142,23 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /mixt mixt mixt rezidential Ajustare % teren neconstruibil -10,0% -10,0% -10,0% Ajustare absolut -16,8 € -19,4 € -14,2 € SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 19 Preț ajustat (euro/mp) 151,39 €/mp 174,42 €/mp 128,00 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut -57,6 € -24,3 € -14,2 € Ajustarea netã procentual -26% -12% -10% Ajustarea brutã absolut 101,45 € 113,80 € 14,22 € Ajustarea brutã procentual 46% 54% 10% Valoare unitară 128,00 €/mp 151,39 €/mp 174,42 €/mp 128,00 €/mp Valoare teren 8.448 € 43.047 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 3 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 128,00 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 20 5 Reconcilierea rezultatelor.Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informatiile detinute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine conditiile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru estimarea finala a Valorii de Piata. Astfel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprietatii imobiliare “Teren intravilan” este de: Valoare unitară 128,00 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 5,0955 LEI, valabil la data 26.02.2026. o valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, conditiile limitative si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile generale si specifice aferente perioadei lunii FEBRUARIE 2026 ; o valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predictie; o valoarea este subiectiva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 135333 135333 Galati cc, intravilan 66,00 mp 8.448 € 43.047 lei 8.448 € 43.047 lei Loc. Galati, Jud. Galati, UAT Galati, Str DR. CONSTANTIN LEVADITTI, Nr. 18, Lot 1/1-Acces din Str. Constantin Levaditti, Lot 9/2 valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 21 ANEXA 1 . Poze cu zona analizata SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 22 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 23 Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-i-c-frimu-7047mp- 275095196 - zona IC Frimu - zona dezvoltata comercial si rezidential 2. Beneficii tehnice ale ofertei: - terenul are o suprafata totatla de 7047mp - deschidere 64 ml - toate utilitatile la limita de proprietate - pretabil pentru rezidential, investitie, supermarket, depozit, 3. Situatia juridica: actele sunt pregatite pentru vanzare ID ACTIV IMOB: 230957 CASA te bucuri!!! Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 64 m SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 24 Nr. fronturi stradale: 1 Destinație RezidențialComercial Amenajare străzi AsfaltateIluminat stradal Alte caracteristici Oportunitate de investițieLa șoseaTeren împrejmuitAcces auto https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-i-c-frimu-693mp-248246328 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 25 Capital imobiliare va propune spre vanzare un teren imprejmuit cu o suprafata de 693 mp. Terenul este imprejmuit , are toate utilitatile pe teren: apa, gaz, electricitate, canalizare O vizionare nu implica niciun cost si va poate oferi claritatea necesara pentru a lua cea mai buna decizie. Sunt aici pentru a va oferi suportul si consultanta de care aveti nevoie cu placere. ElectricitateApăGazCanalizare Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 11 m Nr. fronturi stradale: 1 https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-micro-16-521mp-270066577 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 26 Practic Imobiliare va ofera un teren spre vanzare, situat pe str. Constantin Levanditi, in apropiere de Drumul Viilor Terenul este plat, are o suprafata de 521 mp cu o deschidere de 13 m Toate utilitatile sunt la limita proprietatii. Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 13 m Nr. fronturi stradale: 1 Destinație Rezidențial Utilități Utilități în zonă 1 ROMÂNIA Anexa 2 la HCL nr. 235/28.05.2026 MUNICIPIUL GALAȚI PRIMĂRI A CAIET DE SARCINI privind vânzarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada dr. Constantin Levaditti nr. 18, lot 1/1, acces din strada Constantin Levaditti, lot 9/2 Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit pre țul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație. 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod fiscal - 3814810 Adresa: strada Domnească, nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL VÂNZĂRII A) Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie vândut Terenul propus spre vânzare este situat pe strada dr. Constantin Levaditti nr. 18, lot 1/1, acces din strada Constantin Levaditti, lot 9/2, are suprafața de 66 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 135333, cu număr cadastral 135333. Terenul are categoria de folosință curți - construcții fiind o proprietate imobiliară de tip teren intravilan. Imobilul analizat este amplasat în municipiul Galați, pe strada Dr. Constantin Levaditti nr. 18, județul Galați, într - o zonă situată la periferia localității, caracterizată prin funcțiuni predominant rezidențiale. În proximitatea amplasamentului se regăsesc blocuri de locuințe colective cu regim de înălțime P+4E, zone de garaje, precum și locuințe individuale nou dezvoltate, specifice zonelor rezidențiale periferice ale municipiului. Proprietatea este reprezentată de un teren intravilan identificat cadastral cu nr. 135333, înscris în Cartea Funciară nr. 135333 Galați, având o suprafață de 66 mp și categoria de folosință curți – c onstrucții, conform documentației cadastrale. Terenul este neîmprejmuit și este identificat în planul cadastral ca Lot 9/2, rezultat din dezmembrarea unui imobil anterior. Terenul are formă neregulată și dimensiuni reduse, conform planului cadastral anexat documentației cadastrale . Accesul în zonă se realizează di n strada Dr. Constantin Levaditti, arteră asfaltată integrată în rețeaua stradală a municipiului, iar ultimul tronson de acces către proprietate este reprezentat de un drum neamenajat, dificil practicabil în anumite condiții meteorologice. Din punct de vedere al utilităților, imobilul nu este racordat direct la rețelele edilitare, însă în proximitatea amplasamentului există rețele de energie electrică la limita proprietății, alimentare cu apă la aproximativ 5 m, canalizare la aproximativ 10 m, iar rețeaua de gaze naturale la aproximativ 50 m de proprietate. Conform constatărilor efectuate la inspecția proprietății, pe teren este amplasată o construcție cu regim de înălțime parter, utilizată ca parte a unei gospodării existente. Construcția nu este înscrisă în cartea funciară și nu au fost prezentate documente care să ateste autorizarea acesteia. Această construcție nu face obiectul prezentului raport de evaluare, evaluarea fiind realizată exclusiv pentru terenul identificat cu nr. cadastral 135333. Zona beneficiază de infrastructură urbană de bază, în proximitate existând transport public și lăcașuri de cult, iar la o distanță relativ mică se află drumul de centură al municipiului Galați, arteră de circulație importantă a orașului. B) Destinația bunului ce face obiectul vânzării Conform extrasului de carte funciară – terenul are destinația curți construcții. 2 Conform Certificatului de Urbanism nr. 122/10.02.2026, emis în scopul informării, terenul se încadrează în UTR 22, Zon ă pentru locuin ț e colective ș i func ț iuni complementare, L1b - locuire individual ă ș i colectiv ă de tip urban cu cl ă diri de î n ă l ț ime mic ă , construite î n regim izolat, cuplat sau î n ș iruit max. 4N, Hmax. corni ș ă =12,0 m. Imobilul este afectat par ț ial de retragerea minim ă obligatorie fa ț ă de axul st â lpilor aferen ț i liniilor electrice aeriene. Imobilul (CF nr.134292) în suprafață de 66 mp nu respectă condițiile lotului construibil. Extrasul de Carte Funciar ă nu are preciz ă ri referitoare la asigurarea accesului la drumul public. C) Oportunitatea realizării vânzării Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun vânzarea terenului în discuție sunt următoarele: a) Prevederile art. 108 lit. e), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 311, art. 363 alin. (1), (2), (4), alin. (5) - (7) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; b) Dispozițiile art. 26 din Regulamentul privind vânzarea unor categorii de imobile, proprietatea privată a Municipiului Galați, aprobat prin H.C.L. nr. 398/29.06.2022, cu modificările și completările ulterioare; c) Dispozițiile art. 139, alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 3. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 128 euro/mp, fără TVA (un total de 8.448 EUR). 4. CONDIȚII GENERALE DE PARTICIPARE Conform prevederilor art. 363, alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019, orice persoană interesată de participarea la procedura licitației va trebui să constituie o garanție , în cuantum de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform raportului de evaluare (8.448 EUR, fără TVA), respectiv suma de 423 euro, depusă în lei, la cursul oficial al BNR comunicat la data depunerii. Garanția de participare se constituie prin ordin de plată instrument ce se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabilitate a ofertei. Contul în care se va depune garanția licitației este RO84TREZ3065006XXX000235, CIF - 3814810. Perioada de valabilitate a garanției licitației va fi cel puțin egală cu perioada minimă de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertei se întinde până la momentul semnării contractului de vânzare - cumpărare, inclusiv perioada prevăzută pentr u rezolvarea eventualelor contestații, respectiv 90 de zile calendaristice de la data depunerii ofertei. Garanția de participare se reține, ofertantul pierzând suma constituită, atunci când se află în oricare din următoarele situații: a) își retrage oferta, în perioada de valabilitate a acesteia (90 de zile de la data depunerii ofertei, dată prevăzută în anunț, și până la semnarea contractului de vânzare - cumpărare ); b) oferta sa, fiind declarată câștigătoare, refuză semnarea contractului de vânzare - cumpărare. În cazul în care proprietarul terenului se află în situația de a anula procedura de licitație, fie din cauză ca au fost depuse oferte neconforme, sau dacă abateri grave de la prevederile legislative afectează procedura licitației, sau dacă este imposibilă încheierea contractului, garanția de participare se restituie, la cerere, după expirarea termenului de depunere a contestațiilor cu privire la această decizie. A) Condiții de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecției mediului. 3 5. CONDIȚIILE PE CARE TREBUIE SĂ LA ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertele se vor întocmi în conformitate cu prevederile art. 336 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Reguli privind oferta: (1) Ofertantul are obligația de a elabora oferta in conformitate cu prevederile documentației de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba română. (3) Ofertele se depun la sediul autorității contractante sau la locul precizat in anunțul de licitație, in doua plicuri sigilate, unul exterior si unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractanta, in ordinea primirii lor, in registrul Ofert e, precizându - se data si ora. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusa oferta. Plicul exterior va trebui sa conțină: a) o fisa cu informații privind ofertantul si o declarație de participare, semnata de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calitățile si capacitățile ofertanților, conform solicitărilor autorității contractante; c) acte doveditoare privind intrarea in posesia caietului de sarcini. (5) Pe plicul interior, care conține oferta propriu - zisa, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum si domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. (6) Oferta va fi depusa într - un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă si prevăzut în anunțul de licitație. Fiecare exemplar al ofertei trebuie sa fie semnat de către ofertant. (7) Fiecare participant poate depune doar o singura oferta. (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului, pe toata perioada de valabilitate stabilita de autoritatea contractanta. (9) Persoana interesata are obligația de a depune oferta la adresa si pana la data - limita pentru depunere, stabilite în anunțul procedurii. (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majora, cad in sarcina persoanei interesate. (11) Oferta depusa la o alta adresa a autorității contractante decât cea stabilita sau după expirarea datei - limita pentru depunere se returnează nedeschisa. (12) Conținutul ofertelor trebuie sa rămână confidențial pana la data stabilita pentru deschiderea acestora, autoritatea contractanta urmând a lua cunoștința de conținutul respectivelor oferte numai după aceasta data. (13) Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal prevăzut la alin. (15) de către toți membrii comisiei de evaluare si de către ofertanți. (14) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute in caietul de sarcini al licitației. (15) In urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmește un proces - verbal in care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate si motivele excluderii acestora din urma de la procedura de licitație. Procesul - verbal se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare. (16) In baza procesului - verbal care îndeplinește condițiile prevăzute la alin. (15), comisia de evaluare întocmește, in termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorității contractante. (17) In termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractanta informează in scris, cu confirmare de primire, ofertanții ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii. (18) In cazul in care in urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin doua oferte valabile, autoritatea contractanta este obligata sa anuleze procedura si sa organizeze o noua licitație, cu respectarea procedurii prevăzute la alin. (1 ) - (13). La licitație pot participa persoane fizice/juridice române, care îndeplinesc cumulativ, următoarele condiții: A) Au achiziționat caietul de sarcini și au achitat garanția licitației, în cuantumul specificat. B) Au depus oferta împreună cu toate documentele solicitate, în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire. 4 C) Au îndeplinite la zi toate obligațiile de plată exigibile a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local. D) Nu sunt în stare de insolvență, faliment sau lichidare. Ofertele se depun la sediul Primăriei Municipiului Galați, în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se vor înregistra în ordinea primirii acestora. Plicul exterior va conține următoarele documente: • PERSOANE FIZICE 1) Copie act de identitate; 2) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 4) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 5) Dovada achitării caietului de sarcini; 6) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 7) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. • PERSOANE JURIDICE 1) Copie certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment; 2) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele juridice din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de sediu; 4) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 5) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 6) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice; 7) Dovada achitării caietului de sarcini; 8) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 9) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. Plicul interior va conține oferta de preț propriu - zisă, va fi inscripționat cu denumirea ofertantului, precum și cu adresa/sediul social al acestuia. 5.1. MODUL ȘI LOCUL DE ÎNREGISTRARE AL DOCUMENTAȚIEI DE PARTICIPARE Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna, ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce v or decurge dacă acest lucru nu este îndeplinit. Pentru păstrarea principiului competitivității, care guvernează procedura licitației, orice persoană poate depune o singură ofertă. Vor fi descalificați participanții ale căror structuri de conducere/patronat/acționar/asociați au legătură între ele. Documentele de calificare solicitate prin anunț și prin prezentul caiet de sarcini, vor fi depuse într - un plic sigilat, la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați. 5 Pe plicul cu documentele de calificare se va menționa: - numele ofertantului și domiciliul/sediul acestuia; - denumirea licitației pentru care se depune oferta; - mențiunea A NU SE DESCHIDE ÎNAINTE DE DATA___, ORA _________ Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică este necesară calificarea a cel puțin două oferte. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație, cu respectarea procedurii prevăzute de lege. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. Criteriul de atribuire al contractului de vânzare - cumpărare este prețul cel mai mare oferit. Prin înscrierea la licitație, toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de către participanți, inclusiv prețul de pornire. Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la Registratura Primăriei Municipiului Galați, în termen de 48 de ore de la data primirii comunicării prevăzute la alin. (17) al pct. 5. Pentru rezolvarea aspectelor sau situațiilor neprevăzute care ar putea să apară în cursul desfășurării licitației, comisia poate lua decizii în limitele competențelor stabilite și în conformitate cu reglementările legale în vigoare, decizii care se vor con semna în procesul verbal al licitației și notificate în mod corespunzător participanților la licitație. 6 FIȘA DE DATE A PROCEDURII PRIVIND VÂNZAREA TERENULUI, PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT PE STRADA DR. CONSTANTIN LEVADITTI NR.18, LOT 1/1, ACCES DIN STRADA CONSTANTIN LEVADITII, LOT 9/2 A. INTRODUCERE B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR C. EVALUAREA OFERTELOR D. ALTE INFORMAȚII UTILE E. FORMULARE A. INTRODUCERE A.1. Informații privind proprietarul Denumire oficială : Municipiul Gala ț i Adresă : strada Domneasc ă, nr. 54 - Galați Telefon : 0236/307.743 Fax: 0236/461.406 Email - concesiuni@primariagalati.ro A.2. Scopul aplic ării procedurii Proprietarul invită persoanele fizice sau juridice, române, care îndeplinesc condițiile legale, în vigoare, pentru participarea la licitație, să depună oferte în vederea atribuirii unui contract de vânzare - cumpărare teren. Terenul propus spre vânzare este situat pe strada dr. Constantin Levaditti nr. 18, lot 1/1, acces din strada Constantin Levaditti, lot 9/2, are suprafața de 66 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 135333, cu număr cadastral 135333. Terenul are categoria de folosință curți - construcții fiind o proprietate imobiliară de tip teren intravilan. Imobilul analizat este amplasat în municipiul Galați, pe strada Dr. Constantin Levaditti nr. 18, județul Galați, într - o zonă situată la periferia localității, caracterizată prin funcțiuni predominant rezidențiale. În proximitatea amplasamentului se regăsesc blocuri de locuințe colective cu regim de înălțime P+4E, zone de garaje, precum și locuințe individuale nou dezvoltate, specifice zonelor rezidențiale periferice ale municipiului. Proprietatea este reprezentată de un teren intravilan identificat cadastral cu nr. 135333, înscris în Cartea Funciară nr. 135333 Galați, având o suprafață de 66 mp și categoria de folosință curți – c onstrucții, conform documentației cadastrale. Terenul este neîmprejmuit și este identificat în planul cadastral ca Lot 9/2, rezultat din dezmembrarea unui imobil anterior. Terenul are formă neregulată și dimensiuni reduse, conform planului cadastral anexat documentației cadastrale . Accesul în zonă se realizează di n strada Dr. Constantin Levaditti, arteră asfaltată integrată în rețeaua stradală a municipiului, iar ultimul tronson de acces către proprietate este reprezentat de un drum neamenajat, dificil practicabil în anumite condiții meteorologice. Din punct de vedere al utilităților, imobilul nu este racordat direct la rețelele edilitare, însă în proximitatea amplasamentului există rețele de energie electrică la limita proprietății, alimentare cu apă la aproximativ 5 m, canalizare la aproximativ 10 m, iar rețeaua de gaze naturale la aproximativ 50 m de proprietate. Conform constatărilor efectuate la inspecția proprietății, pe teren este amplasată o construcție cu regim de înălțime parter, utilizată ca parte a unei gospodării existente. Construcția nu este înscrisă în cartea funciară și nu au fost prezentate documente care să ateste autorizarea acesteia. Această construcție nu face obiectul prezentului raport de evaluare, evaluarea fiind realizată exclusiv pentru terenul identificat cu nr. cadastral 135333. Zona beneficiază de infrastructură urbană de bază, în proximitate existând transport public și lăcașuri de cult, iar la o distanță relativ mică se află drumul de centură al municipiului Galați, arteră de circulație importantă a orașului. Conform Certificatului de Urbanism nr. 122/10.02.2026, emis în scopul informării, terenul se încadrează în UTR 22, Zon ă pentru locuin ț e colective ș i func ț iuni complementare, L1b - locuire individual ă ș i colectiv ă de tip urban cu cl ă diri de î n ă l ț ime mic ă , construite î n regim izolat, cuplat sau î n ș iruit max. 4N, Hmax. corni ș ă =12,0 m. 7 Imobilul este afectat par ț ial de retragerea minim ă obligatorie fa ț ă de axul st â lpilor aferen ț i liniilor electrice aeriene. Imobilul (CF nr.134292) în suprafață de 66 mp nu respectă condițiile lotului construibil. Extrasul de Carte Funciar ă nu are preciz ă ri referitoare la asigurarea accesului la drumul public. A.3. Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de vânzare - cumpărare se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape: * Depunerea ofertelor * Selec ț ia candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selec ț ia ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare preț oferit. * Atribuirea contractului A.4. Valoarea estimată Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 128 euro/mp, fără TVA (un total de 8.448 EUR). A.5. Criteriul de atribuire : prețul cel mai mare , aplicat la oferta care îndeplinește toate cerințele de selecție și calificare. B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 1. Documente de calificare : Nr. crt. Denumire document Persoane fizice Persoane juridice 1. Copie act de identitate 2. Copie Certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respecti v că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment 3. Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia 4. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu 5. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului 6. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației 7. Dovada achitării caietului de sarcini 8. Dovada constituirii garanției de participare la licitație 9. O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și va fi înscrisă pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi prezentate în original sau copie (cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedură. 8 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat în euro/mp, fără TVA. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi înscris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. IMPORTANT Plicul exterior va conține documentația de calificare și plicul cu propunerea financiară. Plicurile sigilate vor fi depuse la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați, unde vo r fi înregistrate în ordinea primirii acestora. C. EVALUAREA OFERTELOR Determinarea ofertei câștigătoare Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfăș urării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul terenului este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele: participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/exc luse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verbal de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite proprietarului terenului. Proprietarul terenului are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. Proprietarul terenului are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Proprietarul terenului poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage plata de daune - interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune - interese. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. D. ALTE INFORMAȚII UTILE Documentele pentru elaborarea și prezentarea ofertei pot fi obținute contra cost, prețul acestora fiind de 30 de lei, de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. Adresa la care trebuie depuse ofertele - Primăria Municipiului Galați, strada Domnească, nr. 54, Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. E. FORMULARE 9 PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului, după caz) __________________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru cumpărarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada dr. Constantin Levaditti nr. 18, lot 1/1, acces din strada Constantin Levaditti, lot 9/2 , suma de ________________________________________________ euro/mp, fără TVA (suma în litere și cifre). Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atr ibuire a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 10 INFORMAȚII OFERTANT Nume______________________________ Adresa_____________________________ Legitimat cu ________________________ Telefon____________________________ E - mail_____________________________ CONT______________________________ DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul,_____________________________, CNP______________________, domiciliat în ________________________________________________________________, legitimat cu ______________________________, declar prin prezenta că doresc să particip la vânzarea, prin licitație publică, a terenului în suprafață de _____________ mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat pe______________________________________care va avea loc în data de __________________. Data_________________ Semnătura 11 F. MODEL CONTRACT CONTRACT DE VÂNZARE Intre: Municipiul Galați, cu sediul în Galați, strada Domnească nr. 54, având codul de identificare fiscala 3814810, ca autoritate a administrației publice locale, reprezentat, la semnarea prezentului înscris, în baza dispoziției nr. .............. a Primarului Municipiului Galați de către domnul/doamna ....................., î n calitate de vânzător ș i Subscrisa, .........................., persoană juridică română cu sediul în ..............., reprezentată legal de administrator ..................... ( Subsemnatul, .............., cetățean român cu domiciliul în ................) , î n calitate de cumpărătoare/cumpărător , a intervenit următorul contract de vânzare: Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, având în vedere Hotărârea nr............ a Consiliului Local al Municipiului Galați, vindem către Subscrisa/subsemnatul ................................, dreptul de proprietate asupra terenului cu categoria de folosința curți - construcții, situat în intravilanul municipiului Galați, strada ................., în suprafață totală de ................ mp, identificat cu numărul cadastral ................., fiind înscris în Cartea Funciară nr. ................. a localității Galați, prin încheierea nr. ........................, emisa de BCPI - OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm că am dobândit în proprietate privată terenul descris și identificat mai sus în baza....................... Prețul acestei vânzări este de ........................adică .......euro/mp, echivalentul în lei a sumei de ................. calculat la cursul BNR de astăzi ............................., scutit TVA conform art. 292 alin. 2 lit. f) sau g) din Legea nr. 2 27/2015 (operează taxarea inversă), sumă pe care noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, declar că am primit - o integral de la societatea cumpărătoare (subsemnatul) în moneda LEI prin virament bancar, astăzi data semnării și autentificării prezentului co ntract în contul, având codul IBAN .................................................................., deschis la Trezoreria Galați, pe numele Municipiului Galați, conform ordinului de plată nr. ........................... Transmisiunea proprietății cu toate atributele sale și predarea terenului, împreuna cu tot ceea ce este necesar pentru exercitarea liberă și neîngrădită a posesiei, se face astăzi, data autentificării prezentului contract. Cumpărătorul are obligația de a verifica starea în care se află bunul imobil la momentul predării pentru a descoperi viciile aparente, pe care eu, vânzătorul, am obligația să le remediez de îndată precum și eventualele vicii ascunse. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm, sub sancțiunile prevăzute de art. 326 Cod Penal privind falsul în declarații, ca terenul vândut este proprietate, a fost stăpânit de noi pe deplin și în mod continuu, fără nicio tulburare, de la data dobândirii și până în pre zent, nu este scos din circuitul civil (art. 1229 Cod Civil) în baza vreunui act normativ de trecere în proprietatea statului, anterior autentificării prezentului act, nu l - am înstrăinat în nici un mod altor persoane fizice sau jurid ice prin act sub semnătura privată sau autentic, nu face obiectul vreunui litigiu, cereri formulate în temeiul Legii nr. 10/2001 sau alte litigii, nu se află pe lista clădirilor de patrimoniu sau a monumentelor istorice, nu face obiectul unui contract de t ransmitere a folosinței (locațiune, comodat, uzufruct, contract prin care este stabilit sediul social al vreunei societăți comerciale), nu este grevat de sarcini sau servituți, cu excepția dreptului de concesiune pe o perioada de ........ ani în favoarea c umpărătoarei, care se va radia odată cu înscrierea prezentului contract, așa cum rezulta din extrasul de Carte Funciara pentru autentificare nr. ......................emis de OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, răspundem pentru orice evicțiune și vicii prevăzute de art. 1695 Cod civil, cât și pentru viciile ascunse ale imobilelor care fac bunurile vândute improprii întrebuințării la care sunt destinate sau care îi micșorează în asemenea măsur ă întrebuințarea sau valoarea încât, daca le - ar fi cunoscut, cumpărătorul nu ar fi cumpărat și conform art. 1707 Cod civil, (este ascuns acel viciu care la data predării nu putea fi descoperit, fără asistență de specialitate de către un cumpărător prudent și diligent), are taxele și impozitele plătite la zi, conform certificatului de atestare fiscala nr. ................... din data de ................... eliberat de Primăria Municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul ......................, cumpăr dreptul de proprietate asupra terenului descris mai sus, cu prețul și în condițiile stipulate în prezentul contract. Cunosc situația juridică a 12 acestui teren și calitatea de proprietar a vânzătorului, după cum rezulta din Certificatul de Urbanism nr. ....... din data de...................., eliberat de Primăria municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul.... .............. declar că am luat cunoștință de prevederile art. 466 alin. 2 din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal și în consecință mă oblig să înregistrez dreptul de proprietate dobândit prin prezentul contract în evidențele fiscale locale în termen de 30 de zile, începând de astăzi. Noi, părțile contractante, menționam că ni s - au adus la cunoștință dispozițiile art. 129/2019 pentru prevenirea și sancționarea spălării banilor, prevederile art. 1665 din Codul Civil referitoare la anulabilitatea vânzării realizate la un preț fictiv sau d erizoriu, precum și dispozițiile Legii nr. 241/2005 privind combaterea evaziunii fiscale și declarăm pe propria noastră răspundere conștienți fiind de efectele juridice ale acestei declarații că prețul declarat în prezentul act este prețul real al vânzării . Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, solicităm în mod expres, în conformitate cu prevederile art. 885, alin. 2 Cod Civil, radierea din Cartea Funciară corespunzătoare a municipiului Galați, a dreptului nostru de proprietate asupra terenului ce face obiectul prezentului însc ris. Noi, părțile contractante, solicităm, potrivit prevederilor art. 47 coroborat cu prevederile art. 54 din Lege nr. 7/1996 cu modificările și completările ulterioare, intabularea în Cartea Funciara corespunzătoare a municipiului Galați, pe numele cumpărătoru lui, a dreptului de proprietate asupra terenului descris mai sus, în baza prezentului contract de vânzare. Declaram că am fost informați cu privire la dispozițiile legale pentru protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date, caracterul obligatoriu/facultativ (după caz) a furnizării datelor perso nale, existența dreptului la acces de intervenție asupra datelor și de opoziție precum și condițiile în care pot exercita aceste drepturi. În acest sens, ne exprimăm acordul liber și în cunoștință de cauză cu privire la compararea/prelucrarea/arhivarea dat elor cu caracter personal în vederea autentificării actului solicitat. Alte dispoziții ..................... Vânzător, Cumpărător, Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de evaluare a terenulu i , proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe S trada D r. Constantin Levaditti nr. 18, lot 1/1, acces din S trada Constantin Levaditti, lot 9/2 . 1 Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat pe S trada D r. Constantin."}],"appointments":[{"name":"interesata are obligația","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI FEBRUARIE 2026 SC"}]},"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution"},{"slug":"camera-106","name":"Camera 106","kind":"institution"},{"slug":"februarie-2026-sc-getica-evaluari-s-r-l","name":"FEBRUARIE 2026 SC GETICA EVALUARI S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":40,"slug":"hcl-236-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-236","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Delfinului nr. 11","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":236,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/695EF340CF5E857FC2258E14002C7E79?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/695EF340CF5E857FC2258E14002C7E79/$FILE/HCL_236.pdf","sha256":"9c2d980537e190368c9378ca01e2f2e1e4239b955cd705077447c07dec783969","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Delfinului nr. 11"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"28.05.2026","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 810 m² de pe Strada Delfinului nr. 11. Preț: 399.941 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 139954/.","en":"The city is selling the 810 m² plot on Strada Delfinului nr. 11. Price: 399,941 lei. It is registered under land-registry number 139954/."},"tags":[{"ro":"399.941 lei","en":"399,941 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Delfinului nr. 11","en":"Delfinului nr. 11","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"810 m²","en":"810 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 398","en":"Amends HCL 398","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3 anexe","en":"3 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"9","unit":"EUR","context":"prevăzut la Art. 1 . Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 96 , 9 euro","short_ro":"9 EUR","short_en":"9 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"ste: Valoare unitară 96,9 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"5,0955","unit":"lei","context":"oare unitară 96,9 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5,0955 LEI","short_ro":"50.955 lei","short_en":"50,955 lei"},{"literal":"399.941","unit":"lei","context":"Denumire suprafață(mp) 1 139954 139954/Galati cc, intravilan 810,00 mp 78.489 € 399.941 lei","short_ro":"399.941 lei","short_en":"399,941 lei"},{"literal":"180","unit":"EUR","context":"tilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 120-180 euro","short_ro":"180 EUR","short_en":"180 EUR"},{"literal":"50","unit":"EUR","context":"nt la limita proprietatii. Accesul se face pe drum asfaltat recent. Pretul este 50 Eur","short_ro":"50 EUR","short_en":"50 EUR"},{"literal":"200","unit":"EUR","context":"esul se face pe drum asfaltat recent. Pretul este 50 Eur/mp fara constructie si 200 Eur","short_ro":"200 EUR","short_en":"200 EUR"},{"literal":"96,9","unit":"EUR","context":"CITAȚIEI Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 96,9 euro","short_ro":"96 EUR","short_en":"96 EUR"},{"literal":"78.489","unit":"EUR","context":"are prețul de pornire al licitației este de 96,9 euro/mp, fără TVA (un total de 78.489 euro","short_ro":"78.489 EUR","short_en":"78,489 EUR"},{"literal":"3.925","unit":"EUR","context":"bilit conform raportului de evaluare (78.489 euro, fără TVA), respectiv suma de 3.925 euro","short_ro":"3.925 EUR","short_en":"3,925 EUR"}],"areas":[{"literal":"810","unit":"m²"},{"literal":"810","unit":"m²"},{"literal":"810","unit":"m²"},{"literal":"810,00","unit":"m²"},{"literal":"810,00","unit":"m²"},{"literal":"810","unit":"m²"},{"literal":"810,00","unit":"m²"},{"literal":"810","unit":"m²"},{"literal":"810","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"810,00","unit":"m²"},{"literal":"810","unit":"m²"},{"literal":"3.646","unit":"m²"},{"literal":"38.245","unit":"m²"},{"literal":"25.352","unit":"m²"},{"literal":"26.02.2026 26.02.2026 26.02.2026 26.02.2026 810,00","unit":"m²"},{"literal":"3.646,00","unit":"m²"},{"literal":"38.245,00","unit":"m²"},{"literal":"25.352,00","unit":"m²"},{"literal":"810,00","unit":"m²"},{"literal":"3.646,00","unit":"m²"},{"literal":"38.245,00","unit":"m²"},{"literal":"25.352,00","unit":"m²"},{"literal":"810,00","unit":"m²"},{"literal":"3646","unit":"m²"},{"literal":"2200","unit":"m²"},{"literal":"38245","unit":"m²"},{"literal":"38245","unit":"m²"},{"literal":"3400","unit":"m²"},{"literal":"25352","unit":"m²"},{"literal":"744","unit":"m²"},{"literal":"140","unit":"m²"},{"literal":"810","unit":"m²"},{"literal":"810","unit":"m²"}],"addresses":["Strada Delfinului nr. 11","strada Delfinului nr. 11","Calea Prutului nr. 62","strada Domnească nr. 54"],"land_registry":["139954/","Denumire"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["398/29.06.2022","236/28.05.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.02,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de evaluare a terenului, proprietate privată a M unicipiului Galați, situat pe Strada Delfinului nr. 11 , în suprafață măsurată de 810 mp , înscris în cartea funciară nr. 1 39954 , conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la Art. 1 . Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 96 , 9 euro/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 – Se aprobă documentația de atribuire pentru vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la A rt. 1 , conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 – Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 6 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General GET25/26.02.2026 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 810 mp Situata in Localitatea Galati, Str DELFINULUI, Nr. 11, judet Galati, Nr. Cadastral 139954, CF 139954/ Galati SOLICITANT: MUNICIPIUL GALATI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALATI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiile si continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor terti fara acordul scris si prealabil al SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI FEBRUARIE 2026 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 2 Catre: MUNICIPIUL GALATI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de tip teren intravilan,amplasată în Localitatea Galati, Str DELFINULUI, Nr. 11, Nr. Cadastral 139954, CF139954/ Galati, Judet Galati, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Terenul nu este racordat la rețelele de energie electrică, apă și canalizare; rețeaua de gaze naturale se află la aproximativ 200 m de proprietate;  Accesul la teren se face prin șosea neasfaltată;  Suprafata totala măsurată de teren este de 810 mp; Proprietatea a fost inspectata in data de 26.02.2026 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 26.02.2026. Data evaluarii este 26.02.2026. Data raportului: 26.02.2026. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALATI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Valoare unitară 96,9 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5,0955 LEI, valabil la 26.02.2026.  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 139954 139954/Galati cc, intravilan 810,00 mp Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str DELFINULUI, Nr. 11 Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 139954 139954/Galati cc, intravilan 810,00 mp 78.489 € 399.941 lei valoare SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 3 Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 4 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoștintelor și informatiilor detinute, certificam ca afirmatiile prezentate și sustinute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si conditiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepartinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certificam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspectiva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de partile implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de aparitia unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele intentionale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnificativa din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETICA EVALUARI SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 5 CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ...........................................................................................................................................4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE ............................6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI .......................................................................................................................6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ........................................................................................6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII .........................................................................6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE .......................................................................................................7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA ...................................................................................................7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII .................................................................................................7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI .............................................................................................................................7 2.8 M ODALITATI DE PLATA .............................................................................................................................7 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII ...........................................................................................................................7 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE .................................................................................................................8 2.10.1 Ipoteze ......................................................................................................................................8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare ............................................................................................9 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ..........................................................................................................................9 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ......................................................................................................................9 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI ..................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ....................................................................................................................... 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI ...................................................................................................11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE ...........................................................................11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII ...................................................................................................................... 12 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ .................................................................................................................................13 3.4.1 Fapte curente ............................................................................................................................13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate .......................................................14 3.4.3 Analiza cererii solvabile ........................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ...................................................................................................................14 3.4.5 Analiza echilibrului ...................................................................................................................15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE .................................................................................................... 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ...............................................................................16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR .........................................................................................................16 4.2.1 Abordarea prin piață ................................................................................................................ 17 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR.OPINIA EVALUATORULUI ............................................................20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI .....................................................................................20 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 6 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALATI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Destinatarul si utilizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALATI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este estimarea unei valori adecvate in vederea tranzactionarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standardele de evaluare a bunurilor, București, ediția 2025:  SEV 100 Cadrul general al evaluării (IVS 100)  SEV 101 Termenii de referință ai evaluării (IVS 101)  SEV 102 Tipuri ale valorii (IVS 102)  SEV 103 Abordări în evaluare (IVS 103)  SEV 104 Informații și date de intrare (IVS 104)  SEV 105 Modele de evaluare (IVS 105).  SEV 106 Documentare și raportare (IVS 106)  SEV 230 Drepturi asupra proprietății imobiliare (IVS 400)  GEV 232 Evaluarea proprietății generatoare de afaceri  SEV 233 Proprietatea în curs de construire (IVS 410)  GEV 500 Estimarea valorii impozabile a clădirilor  GEV 630 Evaluarea bunurilor imobile Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2025 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiectivului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT si este imprejmuit;  Accesul la teren se face prin șosea neasfaltată;  Suprafata totala de teren este de 810 mp; Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALATI in calitate de client si destinatar. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 139954 139954/Galati cc, intravilan 810,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 7 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozitieurmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 7083 din 28.01.2026; 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al estimării valorii in vederea valorificarii proprietatii imobiliare, s-a urmărit o estimare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteristicile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuariievaluarii au stat informatiile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii FEBRUARIE 2026, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate de catre evaluator (data evaluarii – 26.02.2026) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii destinatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele utilizate conduc, partial, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 5,0955LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnificative (nivelul riscurilor asociate unei investitii similare, cursul de schimb si evolutia acestuia comparativ cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzactiilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi platita, cash si integral in ipoteza unei tranzactii, fara a lua in calcul conditii de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 26.02.2026. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 8 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limitative, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este estimată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea estimată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALATI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau investigații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se substituie avizelor juridice exprimate de specialiști; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginerești puse de destinatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustrative din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta cititorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și utilizare, în afara cazului în care a fost identificată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de investigație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de investigație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare utilizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la estimarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile tipului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a utilizat în estimarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existențeiși a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoștință;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informativ. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi utilizat pentru niciun alt scop decât cel declarat. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 9  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, estimări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoștință de posibilele litigii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și titlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în continuare consultanță sau să depună mărturie în instanță relativ la proprietatea în chestiune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori estimate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea estimată, în afara cazului în care o astfel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și politici, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul aparitiei altor documente legale care sa ateste alte informatiidecat cele utilizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informatii. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul mentionat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare și suprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALATI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară activitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât destinatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 10 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și destinatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 11 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galati, Str DELFINULUI, Nr. 11, Nr. Cadastral 139954, CF 139954/ Galati, Judet Galati. Structura proprietatii este urmatoarea:  Accesul la teren se face prin șosea neasfaltată;  Suprafata totala de teren este de 810 mp; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 810 mp, situată în Localitatea Galati, Str DELFINULUI, Nr. 11, Nr. Cadastral 139954, CF139954/ Galati, Judet Galati, categoria de folosinta“ curti constructii”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei frontiere în Moldova, România. Conform ultimului recensământ din 2011, populatia orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respectiv Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial-fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șantierului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor investitori străini. Procesul de restructurare și de privatizare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități investitorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați constituie un argument în plus pentru atragerea viitorilor investitori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se constituie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și rutiere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea maritimă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de frontierele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galati. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 139954 139954/Galati cc, intravilan 810,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 12 În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  Proprietatea evaluată constă într-un teren intravilan situat în municipiul Galați, pe strada Delfinului nr. 11, identificat în Cartea Funciară nr. 139954 Galați, având număr cadastral 139954 și o suprafață totală de 810 mp, cu categoria de folosință curți-construcții.  Terenul este împrejmuit parțial, limitele fiind materializate prin gard din beton pe o latură și gard metalic pe alte laturi, restul limitelor nefiind materializate. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 13  Din punct de vedere al amplasării, proprietatea este situată într-o zonă periferică a municipiului Galați, caracterizată printr-un amestec de locuințe individuale răsfirate și activități cu caracter industrial, în proximitatea unor unități industriale. Accesul la proprietate se realizează prin drum neasfaltat.  Terenul are o formă neregulată, cu o deschidere de aproximativ 19 m la strada Delfinului, și prezintă diferențe de nivel, existând zone relativ plane, dar și porțiuni ușor înclinate. O parte din teren, corespunzătoare zonei înguste din partea posterioară a parcelei, prezintă posibilități limitate de edificare, ca urmare a formei geometrice a amplasamentului.  Conform informațiilor obținute în cadrul inspecției, terenul nu este racordat la rețelele de energie electrică, apă și canalizare, iar rețeaua de gaze naturale este disponibilă la o distanță estimată de aproximativ 200 m.  În proximitatea proprietății se regăsesc atât locuințe individuale, cât și terenuri neconstruite sau utilizate pentru activități industriale, caracterul zonei fiind unul periferic, cu grad redus de dezvoltare urbanistică și infrastructură edilitară limitată. 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 14 ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea continuă a infrastructurii indică o perspectivă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține activă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a mentine un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de tip teren intravilan categoria de folosinta curti costructii. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare și preferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și tipul cererii, valoarea proprietăților tinde să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind astfel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un tip de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de timp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui tip de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la utilitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste tipuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnificative față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 26.02.2026 str. Macului - centura Brates 3.646 mp asfalt mixt / extravilan toate 51 €/mp 2 26.02.2026 Galati, Periferie 38.245 mp asfalt mixt / extravilan toate 50 €/mp 3 26.02.2026 Calea Prutului nr. 62, jud. Galati 25.352 mp asfalt mixt toate 102 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 15 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de atins, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, activitatea imobiliară răspunzând la stimuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de destinație, suprafețe, apropiere de utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 120-180 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai continua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 16 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă utilizare a proprietății, care este fizic posibilă, justificată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună utilizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, normativele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea utilităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – utilizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amortizarea capitalului. 4.Maxim productivă – dintre utilizările fezabile financiar, cea mai bună utilizare este acea utilizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fructificare a capitalului cerută pe piață pentru acea utilizare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii: - cea mai buna utilizare a terenului liber - cea mai buna utilizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Având în vedere caracteristicile amplasamentului, infrastructura edilitară limitată și caracterul mixt al zonei, cea mai bună utilizare a terenului evaluat mixtă , precum construcții de mici dimensiuni cu destinație rezidențială individuală sau activități de servicii/depozitare, cu respectarea reglementărilor urbanistice aplicabile. 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru estimarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost utilizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți competitive și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza comparativă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteristicile fizice, caracteristicile economice, utilizarea și componentele non-imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 17 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistematică abordare pentru estimarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este curti constructii. Cea mai bună utilizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru estimarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteristicile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str DELFINULUI, Nr. 11 str. Macului - centura Brates Galati, Periferie Calea Prutului nr. 62, jud. Galati 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 26.02.2026 26.02.2026 26.02.2026 26.02.2026 810,00 mp 3.646,00 mp 38.245,00 mp 25.352,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 185.000 € 1.912.250 € 2.585.904 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 50,74 €/mp 50,00 €/mp 102,00 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -2,5 € -2,5 € -5,1 € Preț ajustat (euro/mp) 48,20 €/mp 47,50 €/mp 96,90 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -3% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 48,20 €/mp 47,50 €/mp 96,90 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 48,20 €/mp 47,50 €/mp 96,90 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 48,20 €/mp 47,50 €/mp 96,90 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 26.02.2026 oferta recenta oferta recenta oferta recenta SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 18 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 48,20 €/mp 47,50 €/mp 96,90 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str DELFINULUI, Nr. 11 inferior inferior similar Ajustare % 40% 40% 0% Ajustare absolut 19,3 € 19,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 67,48 €/mp 66,50 €/mp 96,90 €/mp Justificare ajustare comp 1 si 2 sunt superioare si se ajusteaza negativ, comp 3 e inferior situata, se ajusteaza pozitiv 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 67,48 €/mp 66,50 €/mp 96,90 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 67,48 €/mp 66,50 €/mp 96,90 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 810,00 mp 3.646,00 mp 38.245,00 mp 25.352,00 mp Ajustare % cc 0% 15% 0% Ajustare absolut 0,0 € 10,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 67,48 €/mp 76,48 €/mp 96,90 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 67,48 €/mp 76,48 €/mp 96,90 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 19,00 ml 140,00 ml 100,00 ml 100,00 ml Raport dimensiuni 0,45 5,38 0,26 0,39 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 67,48 €/mp 76,48 €/mp 96,90 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /mixt mixt / extravilan mixt / extravilan mixt Ajustare % 15,0% 15,0% 0,0% Ajustare absolut 10,1 € 11,5 € 0,0 € SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 19 Preț ajustat (euro/mp) 77,61 €/mp 87,95 €/mp 96,90 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut 29,4 € 40,4 € 0,0 € Ajustarea netã procentual 58% 81% 0% Ajustarea brutã absolut 29,40 € 40,45 € 0,00 € Ajustarea brutã procentual 58% 81% 0% Valoare unitară 96,90 €/mp 77,61 €/mp 87,95 €/mp 96,90 €/mp Valoare teren 78.489 € 399.941 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 3 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 96,9 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 20 5 Reconcilierea rezultatelor.Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informatiile detinute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine conditiile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru estimarea finala a Valorii de Piata. Astfel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprietatii imobiliare “Teren intravilan” este de: Valoare unitară 96,9 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 5,0955 LEI, valabil la data 26.02.2026. o valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, conditiile limitative si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile generale si specifice aferente perioadei lunii FEBRUARIE 2026 ; o valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predictie; o valoarea este subiectiva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str DELFINULUI, Nr. 11 Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 139954 139954/Galati cc, intravilan 810,00 mp 78.489 € 399.941 lei valoare SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 21 ANEXA 1 . Poze cu zona analizata SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 22 Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-periferie-3646mp- 244721071 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 23 Vand teren platforma betonata in suprafata de 2200 mp in zona Calea Prutului. Toate utilitatile sunt pe teren sau in imediata apropiere. Terenul are forma regulata. Terenul se afla intr-o incinta securizata cu sistem de performant de supraveghere, alarme s i acces. In zona este permis accesul cu vehicule grele. Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 140 m https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-periferie-38245mp- 223155323 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 24 Capital Imobiliare va propune spre vanzare teren intravilan cu o suprafata de 38245 mp+ constructii 3400mp (foste garajuri si magazii). Terenul este dotat cu utilitati care sunt la limita proprietatii. Accesul se face pe drum asfaltat recent. Pretul este 50 Eur/mp fara constructie si 200 Eur/mp cu, constructie. Clasificare teren: Extravilan Front stradal: 1 m Nr. fronturi stradale: 1 https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-garii-25352mp-90122 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 25 OMV Petrom SA vinde teren intravilan + doua constructii administrative situate in Galati, Calea Prutului nr. 62, jud. Galati (fostul Depozit si sediu Peco). Constructiile sunt cladiri de birouri, una este P+1 (amprenta la sol de 744mp), a doua este P+2+M (amprenta la sol de 140mp). Acte de proprietate, cadastru, intabulare, certificat de urbanism la cerere. Pentru detalii despre proprietati sau despre vanzare ne puteti contacta telefonic de luni pana vineri, in intervalul orar 9 - 17. OMV Petrom SA Clasificare teren: Intravilan 1 ROMÂNIA Anexa nr. 2 la HCL nr. 236/28.05.2026 MUNICIPIUL GALAȚI PRIMĂRIA CAIET DE SARCINI privind vânzarea terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Delfinului nr. 11 Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit pre țul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație. 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod fiscal - 3814810 Adresa: strada Domnească, nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL VÂNZĂRII A) Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie vândut Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Delfinului nr. 11, are suprafața de 810 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 139954, cu număr cadastral 139954. Terenul are categoria de folosință curți - construcții fiind o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Terenul este împrejmuit parțial, limitele fiind materializate prin gard din beton pe o latură și gard metalic pe alte laturi, restul limitelor nefiind materializate. Din punct de vedere al amplasării, proprietatea este situată într - o zonă periferică a municipiului Galați, caracterizată printr - un amestec de locuințe individuale răsfirate și activități cu caracter industrial, în proximitatea unor unități industriale. Accesul la proprietate se realizează prin drum neasfaltat. Terenul are o formă neregulată, cu o deschidere de aproximativ 19 m la strada Delfinului și prezintă diferențe de nivel, existând zone relativ plane, dar și porțiuni ușor înclinate. O parte din teren, corespunzătoare zonei înguste din partea posterioară a parcelei, prezintă posibilități limitate de edificare, ca urmare a formei geometrice a amplasamentului. T erenul nu este racordat la rețelele de energie electrică, apă și canalizare, iar rețeaua de gaze naturale este disponibilă la o distanță estimată de aproximativ 200 m. În proximitatea proprietății se regăsesc atât locuințe individuale, cât și terenuri neconstruite sau utilizate pentru activități industriale, caracterul zonei fiind unul periferic, cu grad redus de dezvoltare urbanistică și infrastructură edilitară limitată. B) Destinația bunului ce face obiectul vânzării Conform extrasului de carte funciară – terenul are destinația curți construcții. Conform Certificatului de Urbanism nr. 1008/ 0 5.09.2026, emis în scopul informării, terenul se încadrează în UTR 44, Zon ă c ă i de comunica ț ie naval ă ș i amenaj ă ri aferente. C) Oportunitatea realizării vânzării Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun vânzarea terenului în discuție sunt următoarele: a) Prevederile art. 108 lit. e), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 311, art. 363 alin. (1), (2), (4), alin. (5) - (7) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; 2 b) Dispozițiile art. 26 din Regulamentul privind vânzarea unor categorii de imobile, proprietatea privată a Municipiului Galați, aprobat prin H.C.L. nr. 398/29.06.2022, cu modificările și completările ulterioare; c) Dispozițiile art. 139, alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 3. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 96,9 euro/mp, fără TVA (un total de 78.489 EUR). 4. CONDIȚII GENERALE DE PARTICIPARE Conform prevederilor art. 363, alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019, orice persoană interesată de participarea la procedura licitației va trebui să constituie o garanție , în cuantum de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform raportului de evaluare (78.489 EUR, fără TVA), respectiv suma de 3.925 EUR, depusă în lei, la cursul oficial al BNR comunicat la data depunerii. Garanția de participare se constituie prin ordin de plată instrument ce se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabilitate a ofertei. Contul în care se va depune garanția licitației este RO84TREZ3065006XXX000235, CIF - 3814810. Perioada de valabilitate a garanției licitației va fi cel puțin egală cu perioada minimă de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertei se întinde până la momentul semnării contractului de vânzare - cumpărare, inclusiv perioada prevăzută pentr u rezolvarea eventualelor contestații, respectiv 90 de zile calendaristice de la data depunerii ofertei. Garanția de participare se reține, ofertantul pierzând suma constituită, atunci când se află în oricare din următoarele situații: a) își retrage oferta, în perioada de valabilitate a acesteia (90 de zile de la data depunerii ofertei, dată prevăzută în anunț, și până la semnarea contractului de vânzare - cumpărare ); b) oferta sa, fiind declarată câștigătoare, refuză semnarea contractului de vânzare - cumpărare. În cazul în care proprietarul terenului se află în situația de a anula procedura de licitație, fie din cauză ca au fost depuse oferte neconforme, sau dacă abateri grave de la prevederile legislative afectează procedura licitației, sau dacă este imposibilă încheierea contractului, garanția de participare se restituie, la cerere, după expirarea termenului de depunere a contestațiilor cu privire la această decizie. A) Condiții de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecției mediului. 5. CONDIȚIILE PE CARE TREBUIE SĂ LA ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertele se vor întocmi în conformitate cu prevederile art. 336 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Reguli privind oferta: (1) Ofertantul are obligația de a elabora oferta in conformitate cu prevederile documentației de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba română. (3) Ofertele se depun la sediul autorității contractante sau la locul precizat in anunțul de licitație, in doua plicuri sigilate, unul exterior si unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractanta, in ordinea primirii lor, in registrul Ofert e, precizându - se data si ora. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusa oferta. Plicul exterior va trebui sa conțină: a) o fisa cu informații privind ofertantul si o declarație de participare, semnata de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări; 3 b) acte doveditoare privind calitățile si capacitățile ofertanților, conform solicitărilor autorității contractante; c) acte doveditoare privind intrarea in posesia caietului de sarcini. (5) Pe plicul interior, care conține oferta propriu - zisa, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum si domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. (6) Oferta va fi depusa într - un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă si prevăzut în anunțul de licitație. Fiecare exemplar al ofertei trebuie sa fie semnat de către ofertant. (7) Fiecare participant poate depune doar o singura oferta. (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului, pe toata perioada de valabilitate stabilita de autoritatea contractanta. (9) Persoana interesata are obligația de a depune oferta la adresa si pana la data - limita pentru depunere, stabilite în anunțul procedurii. (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majora, cad in sarcina persoanei interesate. (11) Oferta depusa la o alta adresa a autorității contractante decât cea stabilita sau după expirarea datei - limita pentru depunere se returnează nedeschisa. (12) Conținutul ofertelor trebuie sa rămână confidențial pana la data stabilita pentru deschiderea acestora, autoritatea contractanta urmând a lua cunoștința de conținutul respectivelor oferte numai după aceasta data. (13) Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal prevăzut la alin. (15) de către toți membrii comisiei de evaluare si de către ofertanți. (14) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute in caietul de sarcini al licitației. (15) In urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmește un proces - verbal in care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate si motivele excluderii acestora din urma de la procedura de licitație. Procesul - verbal se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare. (16) In baza procesului - verbal care îndeplinește condițiile prevăzute la alin. (15), comisia de evaluare întocmește, in termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorității contractante. (17) In termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractanta informează in scris, cu confirmare de primire, ofertanții ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii. (18) In cazul in care in urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin doua oferte valabile, autoritatea contractanta este obligata sa anuleze procedura si sa organizeze o noua licitație, cu respectarea procedurii prevăzute la alin. (1 ) - (13). La licitație pot participa persoane fizice/juridice române, care îndeplinesc cumulativ, următoarele condiții: A) Au achiziționat caietul de sarcini și au achitat garanția licitației, în cuantumul specificat. B) Au depus oferta împreună cu toate documentele solicitate, în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire. C) Au îndeplinite la zi toate obligațiile de plată exigibile a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local. D) Nu sunt în stare de insolvență, faliment sau lichidare. Ofertele se depun la sediul Primăriei Municipiului Galați, în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se vor înregistra în ordinea primirii acestora. Plicul exterior va conține următoarele documente: • PERSOANE FIZICE 1) Copie act de identitate; 2) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu; 4 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 4) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 5) Dovada achitării caietului de sarcini; 6) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 7) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. • PERSOANE JURIDICE 1) Copie certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment; 2) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele juridice din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de sediu; 4) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 5) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 6) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice; 7) Dovada achitării caietului de sarcini; 8) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 9) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. Plicul interior va conține oferta de preț propriu - zisă, va fi inscripționat cu denumirea ofertantului, precum și cu adresa/sediul social al acestuia. 5.1. MODUL ȘI LOCUL DE ÎNREGISTRARE AL DOCUMENTAȚIEI DE PARTICIPARE Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna, ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce v or decurge dacă acest lucru nu este îndeplinit. Pentru păstrarea principiului competitivității, care guvernează procedura licitației, orice persoană poate depune o singură ofertă. Vor fi descalificați participanții ale căror structuri de conducere/patronat/acționar/asociați au legătură între ele. Documentele de calificare solicitate prin anunț și prin prezentul caiet de sarcini, vor fi depuse într - un plic sigilat, la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați. Pe plicul cu documentele de calificare se va menționa: - numele ofertantului și domiciliul/sediul acestuia; - denumirea licitației pentru care se depune oferta; - mențiunea A NU SE DESCHIDE ÎNAINTE DE DATA___, ORA _________ Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică este necesară calificarea a cel puțin două oferte. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație, cu respectarea procedurii prevăzute de lege. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. Criteriul de atribuire al contractului de vânzare - cumpărare este prețul cel mai mare oferit. Prin înscrierea la licitație, toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de către participanți, inclusiv prețul de pornire. 5 Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la Registratura Primăriei Municipiului Galați, în termen de 48 de ore de la data primirii comunicării prevăzute la alin. (17) al pct. 5. Pentru rezolvarea aspectelor sau situațiilor neprevăzute care ar putea să apară în cursul desfășurării licitației, comisia poate lua decizii în limitele competențelor stabilite și în conformitate cu reglementările legale în vigoare, decizii care se vor con semna în procesul verbal al licitației și notificate în mod corespunzător participanților la licitație. 6 FIȘA DE DATE A PROCEDURII PRIVIND VÂNZAREA TERENULUI, PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT PE STRADA DELFINULUI, NR. 11 A. INTRODUCERE B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR C. EVALUAREA OFERTELOR D. ALTE INFORMAȚII UTILE E. FORMULARE A. INTRODUCERE A.1. Informații privind proprietarul Denumire oficială : Municipiul Gala ț i Adresă : strada Domneasc ă, nr. 54 - Galați Telefon : 0236/307.743 Fax: 0236/461.406 Email - concesiuni@primariagalati.ro A.2. Scopul aplic ării procedurii Proprietarul invită persoanele fizice sau juridice, române, care îndeplinesc condițiile legale, în vigoare, pentru participarea la licitație, să depună oferte în vederea atribuirii unui contract de vânzare - cumpărare teren. Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Delfinului nr. 11, are suprafața de 810 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 139954, cu număr cadastral 139954. Terenul are categoria de folosință curți - construcții fiind o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Terenul este împrejmuit parțial, limitele fiind materializate prin gard din beton pe o latură și gard metalic pe alte laturi, restul limitelor nefiind materializate. Din punct de vedere al amplasării, proprietatea este situată într - o zonă periferică a municipiului Galați, caracterizată printr - un amestec de locuințe individuale răsfirate și activități cu caracter industrial, în proximitatea unor unități industriale. Accesul la proprietate se realizează prin drum neasfaltat. Terenul are o formă neregulată, cu o deschidere de aproximativ 19 m la strada Delfinului și prezintă diferențe de nivel, existând zone relativ plane, dar și porțiuni ușor înclinate. O parte din teren, corespunzătoare zonei înguste din partea posterioară a parcelei, prezintă posibilități limitate de edificare, ca urmare a formei geometrice a amplasamentului. T erenul nu este racordat la rețelele de energie electrică, apă și canalizare, iar rețeaua de gaze naturale este disponibilă la o distanță estimată de aproximativ 200 m. În proximitatea proprietății se regăsesc atât locuințe individuale, cât și terenuri neconstruite sau utilizate pentru activități industriale, caracterul zonei fiind unul periferic, cu grad redus de dezvoltare urbanistică și infrastructură edilitară limitată. Conform Certificatului de Urbanism nr. 1008/05.09.2026, emis în scopul informării, terenul se încadrează în UTR 44, Zon ă c ă i de comunica ț ie naval ă ș i amenaj ă ri aferente. A.3. Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de vânzare - cumpărare se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape: * Depunerea ofertelor * Selec ț ia candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selec ț ia ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare preț oferit. * Atribuirea contractului 7 A.4. Valoarea estimată Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 96,9 euro/mp, fără TVA (un total de 78.489 EUR). A.5. Criteriul de atribuire : prețul cel mai mare , aplicat la oferta care îndeplinește toate cerințele de selecție și calificare. B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 1. Documente de calificare : Nr. crt. Denumire document Persoane fizice Persoane juridice 1. Copie act de identitate 2. Copie Certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respecti v că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment 3. Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia 4. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu 5. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului 6. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației 7. Dovada achitării caietului de sarcini 8. Dovada constituirii garanției de participare la licitație 9. O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și va fi înscrisă pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi prezentate în original sau copie (cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedură. 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat în euro/mp, fără TVA. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi înscris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. IMPORTANT Plicul exterior va conține documentația de calificare și plicul cu propunerea financiară. Plicurile sigilate vor fi depuse la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați, unde vo r fi înregistrate în ordinea primirii acestora. 8 C. EVALUAREA OFERTELOR Determinarea ofertei câștigătoare Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfăș urării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul terenului este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele: participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/exc luse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verbal de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite proprietarului terenului. Proprietarul terenului are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. Proprietarul terenului are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Proprietarul terenului poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage plata de daune - interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune - interese. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. D. ALTE INFORMAȚII UTILE Documentele pentru elaborarea și prezentarea ofertei pot fi obținute contra cost, prețul acestora fiind de 30 de lei, de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. Adresa la care trebuie depuse ofertele - Primăria Municipiului Galați, strada Domnească, nr. 54, Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. E. FORMULARE Președinte de ședință, 9 PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului, după caz) __________________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru cumpărarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Delfinului, nr. 11 , suma de ________________________________________________ euro/mp, fără TVA (suma în litere și cifre). Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atr ibuire a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 10 INFORMAȚII OFERTANT Nume______________________________ Adresa_____________________________ Legitimat cu ________________________ Telefon____________________________ E - mail_____________________________ CONT______________________________ DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul,_____________________________, CNP______________________, domiciliat în ________________________________________________________________, legitimat cu ______________________________, declar prin prezenta că doresc să particip la vânzarea, prin licitație publică, a terenului în suprafață de _____________ mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat pe______________________________________care va avea loc în data de __________________. Data_________________ Semnătura 11 F. MODEL CONTRACT CONTRACT DE VÂNZARE Intre: Municipiul Galați, cu sediul în Galați, strada Domnească nr. 54, având codul de identificare fiscala 3814810, ca autoritate a administrației publice locale, reprezentat, la semnarea prezentului înscris, în baza dispoziției nr. .............. a Primarului Municipiului Galați de către domnul/doamna ....................., î n calitate de vânzător ș i Subscrisa, .........................., persoană juridică română cu sediul în ..............., reprezentată legal de administrator ..................... ( Subsemnatul, .............., cetățean român cu domiciliul în ................) , î n calitate de cumpărătoare/cumpărător , a intervenit următorul contract de vânzare: Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, având în vedere Hotărârea nr............ a Consiliului Local al Municipiului Galați, vindem către Subscrisa/subsemnatul ................................, dreptul de proprietate asupra terenului cu categoria de folosința curți - construcții, situat în intravilanul municipiului Galați, strada ................., în suprafață totală de ................ mp, identificat cu numărul cadastral ................., fiind înscris în Cartea Funciară nr. ................. a localității Galați, prin încheierea nr. ........................, emisa de BCPI - OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm că am dobândit în proprietate privată terenul descris și identificat mai sus în baza....................... Prețul acestei vânzări este de ........................adică .......euro/mp, echivalentul în lei a sumei de ................. calculat la cursul BNR de astăzi ............................., scutit TVA conform art. 292 alin. 2 lit. f) sau g) din Legea nr. 2 27/2015 (operează taxarea inversă), sumă pe care noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, declar că am primit - o integral de la societatea cumpărătoare (subsemnatul) în moneda LEI prin virament bancar, astăzi data semnării și autentificării prezentului co ntract în contul, având codul IBAN .................................................................., deschis la Trezoreria Galați, pe numele Municipiului Galați, conform ordinului de plată nr. ........................... Transmisiunea proprietății cu toate atributele sale și predarea terenului, împreuna cu tot ceea ce este necesar pentru exercitarea liberă și neîngrădită a posesiei, se face astăzi, data autentificării prezentului contract. Cumpărătorul are obligația de a verifica starea în care se află bunul imobil la momentul predării pentru a descoperi viciile aparente, pe care eu, vânzătorul, am obligația să le remediez de îndată precum și eventualele vicii ascunse. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm, sub sancțiunile prevăzute de art. 326 Cod Penal privind falsul în declarații, ca terenul vândut este proprietate, a fost stăpânit de noi pe deplin și în mod continuu, fără nicio tulburare, de la data dobândirii și până în pre zent, nu este scos din circuitul civil (art. 1229 Cod Civil) în baza vreunui act normativ de trecere în proprietatea statului, anterior autentificării prezentului act, nu l - am înstrăinat în nici un mod altor persoane fizice sau jurid ice prin act sub semnătura privată sau autentic, nu face obiectul vreunui litigiu, cereri formulate în temeiul Legii nr. 10/2001 sau alte litigii, nu se află pe lista clădirilor de patrimoniu sau a monumentelor istorice, nu face obiectul unui contract de t ransmitere a folosinței (locațiune, comodat, uzufruct, contract prin care este stabilit sediul social al vreunei societăți comerciale), nu este grevat de sarcini sau servituți, cu excepția dreptului de concesiune pe o perioada de ........ ani în favoarea c umpărătoarei, care se va radia odată cu înscrierea prezentului contract, așa cum rezulta din extrasul de Carte Funciara pentru autentificare nr. ......................emis de OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, răspundem pentru orice evicțiune și vicii prevăzute de art. 1695 Cod civil, cât și pentru viciile ascunse ale imobilelor care fac bunurile vândute improprii întrebuințării la care sunt destinate sau care îi micșorează în asemenea măsur ă întrebuințarea sau valoarea încât, daca le - ar fi cunoscut, cumpărătorul nu ar fi cumpărat și conform art. 1707 Cod civil, (este ascuns acel viciu care la data predării nu putea fi descoperit, fără asistență de specialitate de către un cumpărător prudent și diligent), are taxele și impozitele plătite la zi, conform certificatului de atestare fiscala nr. ................... din data de ................... eliberat de Primăria Municipiului Galați. 12 Subscrisa/subsemnatul ......................, cumpăr dreptul de proprietate asupra terenului descris mai sus, cu prețul și în condițiile stipulate în prezentul contract. Cunosc situația juridică a acestui teren și calitatea de proprietar a vânzătorului, după cum rezulta din Ce rtificatul de Urbanism nr. ....... din data de...................., eliberat de Primăria municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul.... .............. declar că am luat cunoștință de prevederile art. 466 alin. 2 din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal și în consecință mă oblig să înregistrez dreptul de proprietate dobândit prin prezentul contract în evidențele fiscale locale în termen de 30 de zile, începând de astăzi. Noi, părțile contractante, menționam că ni s - au adus la cunoștință dispozițiile art. 129/2019 pentru prevenirea și sancționarea spălării banilor, prevederile art. 1665 din Codul Civil referitoare la anulabilitatea vânzării realizate la un preț fictiv sau d erizoriu, precum și dispozițiile Legii nr. 241/2005 privind combaterea evaziunii fiscale și declarăm pe propria noastră răspundere conștienți fiind de efectele juridice ale acestei declarații că prețul declarat în prezentul act este prețul real al vânzării . Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, solicităm în mod expres, în conformitate cu prevederile art. 885, alin. 2 Cod Civil, radierea din Cartea Funciară corespunzătoare a municipiului Galați, a dreptului nostru de proprietate asupra terenului ce face obiectul prezentului însc ris. Noi, părțile contractante, solicităm, potrivit prevederilor art. 47 coroborat cu prevederile art. 54 din Lege nr. 7/1996 cu modificările și completările ulterioare, intabularea în Cartea Funciara corespunzătoare a municipiului Galați, pe numele cumpărătoru lui, a dreptului de proprietate asupra terenului descris mai sus, în baza prezentului contract de vânzare. Declaram că am fost informați cu privire la dispozițiile legale pentru protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date, caracterul obligatoriu/facultativ (după caz) a furnizării datelor perso nale, existența dreptului la acces de intervenție asupra datelor și de opoziție precum și condițiile în care pot exercita aceste drepturi. În acest sens, ne exprimăm acordul liber și în cunoștință de cauză cu privire la compararea/prelucrarea/arhivarea dat elor cu caracter personal în vederea autentificării actului solicitat. Alte dispoziții ..................... Vânzător, Cumpărător,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de evaluare a terenului, proprietate privată a M unicipiului Galați, situat pe Strada Delfinului nr. 11 , în suprafață măsurată de 810 mp , înscris în cartea funciară nr. 1 39954 . 1 Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la Art. 1 ."}],"appointments":[{"name":"interesata are obligația","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI FEBRUARIE 2026 SC"}]},"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution"},{"slug":"camera-106","name":"Camera 106","kind":"institution"},{"slug":"februarie-2026-sc-getica-evaluari-s-r-l","name":"FEBRUARIE 2026 SC GETICA EVALUARI S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"omv-petrom-s-a","name":"OMV Petrom S.A.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":41,"slug":"hcl-237-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-237","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Tineretului I nr. 13A","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":237,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/2C05F65262C0450CC2258E14002CC321?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/2C05F65262C0450CC2258E14002CC321/$FILE/HCL_237.pdf","sha256":"97eed83776d0b9b2c3e9f6bbe37673c7c53c791b9e3aa8ab425f759b49575168","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Tineretului I nr. 13A"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"28.05.2026","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 61 m² de pe strada Tineretului I nr. 13A. Preț: 53.049 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 129351/.","en":"The city is selling the 61 m² plot on strada Tineretului I nr. 13A. Price: 53,049 lei. It is registered under land-registry number 129351/."},"tags":[{"ro":"53.049 lei","en":"53,049 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Tineretului I nr. 13A","en":"Tineretului I nr. 13A","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"61 m²","en":"61 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 237","en":"Amends HCL 237","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3 anexe","en":"3 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"170,67","unit":"EUR","context":"rtea funciară nr. 129351 . Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 170,67 euro","short_ro":"170 EUR","short_en":"170 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"e: Valoare unitară 170,67 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"5,0955","unit":"lei","context":"re unitară 170,67 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5,0955 LEI","short_ro":"50.955 lei","short_en":"50,955 lei"},{"literal":"53.049","unit":"lei","context":"Denumire suprafață(mp) 1 129351 129351 Galati cc, intravilan 61,00 mp 10.411 € 53.049 lei","short_ro":"53.049 lei","short_en":"53,049 lei"},{"literal":"200","unit":"EUR","context":"tilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 160-200 euro","short_ro":"200 EUR","short_en":"200 EUR"},{"literal":"67","unit":"EUR","context":"EI Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 170 , 67 euro","short_ro":"67 EUR","short_en":"67 EUR"},{"literal":"10 . 411","unit":"EUR","context":"prețul de pornire al licitației este de 170 , 67 euro/mp, fără TVA (un total de 10 . 411 euro","short_ro":"10.411 EUR","short_en":"10,411 EUR"},{"literal":"521","unit":"EUR","context":"it conform raportului de evaluare ( 10 . 411 euro, fără TVA), respectiv suma de 521 euro","short_ro":"521 EUR","short_en":"521 EUR"},{"literal":"10.411","unit":"EUR","context":"e prețul de pornire al licitației este de 170,67 euro/mp, fără TVA (un total de 10.411 euro","short_ro":"10.411 EUR","short_en":"10,411 EUR"}],"areas":[{"literal":"61","unit":"m²"},{"literal":"61","unit":"m²"},{"literal":"61","unit":"m²"},{"literal":"61,00","unit":"m²"},{"literal":"61,00","unit":"m²"},{"literal":"61","unit":"m²"},{"literal":"61,00","unit":"m²"},{"literal":"61","unit":"m²"},{"literal":"61","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"61,00","unit":"m²"},{"literal":"61","unit":"m²"},{"literal":"6.017","unit":"m²"},{"literal":"39 1.946","unit":"m²"},{"literal":"521","unit":"m²"},{"literal":"26.02.2026 26.02.2026 26.02.2026 26.02.2026 61,00","unit":"m²"},{"literal":"6.017,00","unit":"m²"},{"literal":"1.946,00","unit":"m²"},{"literal":"521,00","unit":"m²"},{"literal":"61,00","unit":"m²"},{"literal":"6.017,00","unit":"m²"},{"literal":"1.946,00","unit":"m²"},{"literal":"521,00","unit":"m²"},{"literal":"61,00","unit":"m²"},{"literal":"521","unit":"m²"},{"literal":"521","unit":"m²"},{"literal":"1946","unit":"m²"},{"literal":"1946","unit":"m²"},{"literal":"2000","unit":"m²"},{"literal":"6017","unit":"m²"},{"literal":"61","unit":"m²"},{"literal":"61","unit":"m²"}],"addresses":["strada Tineretului I nr. 13A","Strada Tineretului I nr. 13A.","STRADA TINERETULUI I NR. 13A","strada Domnească nr. 54"],"land_registry":["129351/","Denumire","129351"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["237/2026","398/29.06.2022","237/28.05.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.02,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de evaluare a terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Tineretului I nr. 13A, conform Anexei nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat pe strada Tineretului I nr. 13A, în suprafață de 61 mp, înscris în cartea funciară nr. 129351 . Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 170 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare . Art. 4 – Se aprobă documentația de atribuire pentru vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la art. 2, conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 5 – Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător . Art. 6 – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri . A rt. 7 – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, GET26/26.02.2026 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 61 mp Situata in Localitatea Galati, Str TINERETULUI I, Nr. 13A, judet Galati, Nr. Cadastral 129351, CF 129351/ Galati SOLICITANT: MUNICIPIUL GALATI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALATI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiile si continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor terti fara acordul scris si prealabil al SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI FEBRUARIE 2026 Anexa 1 la HCL nr. 237/28.05.2026 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 2 Catre: MUNICIPIUL GALATI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de tip teren intravilan,amplasată în Localitatea Galati, Str TINERETULUI I, Nr. 13A, Nr. Cadastral 129351, CF129351/ Galati, Judet Galati, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla pe proprietate (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată;  Suprafata totala măsurată de teren este de 61 mp; Proprietatea a fost inspectata in data de 26.02.2026 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 26.02.2026. Data evaluarii este 26.02.2026. Data raportului: 26.02.2026. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALATI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Valoare unitară 170,67 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5,0955 LEI, valabil la 26.02.2026.  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 129351 129351 Galati cc, intravilan 61,00 mp Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str TINERETULUI I, Nr. 13A Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 129351 129351 Galati cc, intravilan 61,00 mp 10.411 € 53.049 lei 10.411 € 53.049 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 3 Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 4 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoștintelor și informatiilor detinute, certificam ca afirmatiile prezentate și sustinute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si conditiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepartinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certificam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspectiva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de partile implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de aparitia unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele intentionale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnificativa din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETICA EVALUARI SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 5 CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ...........................................................................................................................................4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE ............................6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI .......................................................................................................................6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ........................................................................................6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII .........................................................................6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE .......................................................................................................7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA ...................................................................................................7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII .................................................................................................7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI .............................................................................................................................7 2.8 M ODALITATI DE PLATA .............................................................................................................................7 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII ...........................................................................................................................7 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE .................................................................................................................8 2.10.1 Ipoteze ......................................................................................................................................8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare ............................................................................................9 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ..........................................................................................................................9 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ......................................................................................................................9 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI ..................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ....................................................................................................................... 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI ...................................................................................................11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE ...........................................................................11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII ...................................................................................................................... 12 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ .................................................................................................................................13 3.4.1 Fapte curente ............................................................................................................................13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate .......................................................14 3.4.3 Analiza cererii solvabile ........................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ...................................................................................................................14 3.4.5 Analiza echilibrului ...................................................................................................................15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE .................................................................................................... 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ...............................................................................16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR .........................................................................................................16 4.2.1 Abordarea prin piață ................................................................................................................ 16 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR.OPINIA EVALUATORULUI ............................................................20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI .....................................................................................20 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 6 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALATI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Destinatarul si utilizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALATI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este estimarea unei valori adecvate in vederea tranzactionarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standardele de evaluare a bunurilor, București, ediția 2025:  SEV 100 Cadrul general al evaluării (IVS 100)  SEV 101 Termenii de referință ai evaluării (IVS 101)  SEV 102 Tipuri ale valorii (IVS 102)  SEV 103 Abordări în evaluare (IVS 103)  SEV 104 Informații și date de intrare (IVS 104)  SEV 105 Modele de evaluare (IVS 105).  SEV 106 Documentare și raportare (IVS 106)  SEV 230 Drepturi asupra proprietății imobiliare (IVS 400)  GEV 232 Evaluarea proprietății generatoare de afaceri  SEV 233 Proprietatea în curs de construire (IVS 410)  GEV 500 Estimarea valorii impozabile a clădirilor  GEV 630 Evaluarea bunurilor imobile Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2025 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiectivului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT si este imprejmuit;  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată;  Suprafata totala de teren este de 61 mp; Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALATI in calitate de client si destinatar. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 129351 129351 Galati cc, intravilan 61,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 7 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozitieurmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 7086 din 28.01.2026; 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al estimării valorii in vederea valorificarii proprietatii imobiliare, s-a urmărit o estimare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteristicile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuariievaluarii au stat informatiile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii FEBRUARIE 2026, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate de catre evaluator (data evaluarii – 26.02.2026) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii destinatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele utilizate conduc, partial, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 5,0955LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnificative (nivelul riscurilor asociate unei investitii similare, cursul de schimb si evolutia acestuia comparativ cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzactiilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi platita, cash si integral in ipoteza unei tranzactii, fara a lua in calcul conditii de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 26.02.2026. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 8 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limitative, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este estimată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea estimată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALATI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau investigații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se substituie avizelor juridice exprimate de specialiști; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginerești puse de destinatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustrative din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta cititorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și utilizare, în afara cazului în care a fost identificată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de investigație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de investigație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare utilizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la estimarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile tipului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a utilizat în estimarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existențeiși a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoștință;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informativ. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi utilizat pentru niciun alt scop decât cel declarat. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 9  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, estimări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoștință de posibilele litigii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și titlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în continuare consultanță sau să depună mărturie în instanță relativ la proprietatea în chestiune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori estimate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea estimată, în afara cazului în care o astfel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și politici, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul aparitiei altor documente legale care sa ateste alte informatiidecat cele utilizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informatii. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul mentionat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare și suprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALATI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară activitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât destinatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 10 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și destinatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 11 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galati, Str TINERETULUI I, Nr. 13A, Nr. Cadastral 129351, CF 129351/ Galati, Judet Galati. Structura proprietatii este urmatoarea:  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată;  Suprafata totala de teren este de 61 mp; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 61 mp, situată în Localitatea Galati, Str TINERETULUI I, Nr. 13A, Nr. Cadastral 129351, CF129351/ Galati, Judet Galati, categoria de folosinta“ curti constructii”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei frontiere în Moldova, România. Conform ultimului recensământ din 2011, populatia orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respectiv Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial-fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șantierului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor investitori străini. Procesul de restructurare și de privatizare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități investitorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați constituie un argument în plus pentru atragerea viitorilor investitori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se constituie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și rutiere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea maritimă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de frontierele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galati. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 129351 129351 Galati cc, intravilan 61,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 12 În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  Proprietatea evaluată constă într-un teren intravilan fiind acoperit de o placa de beton pe care se află edificate fără forme legale un foișor și o magazie, situat în municipiul Galați, pe Strada Tineretului I nr. 13A. Conform extrasului de carte funciară, imobilul este înscris în CF nr. 129351 Galați, având număr cadastral 129351 și suprafața de 61 mp.  Terenul are formă neregulată și dimensiuni reduse, conform planului de amplasament din documentația cadastrală, fiind împrejmuit, conform mențiunii din cartea funciară. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 13  Din observațiile efectuate la fața locului rezultă că terenul este amplasat într-o zonă în pantă, existând diferențe de nivel între aliniamentul străzii și zona terenului.  Accesul la proprietate se realizează din Strada Tineretului I, stradă cu profil redus, specific zonelor rezidențiale.  Amplasamentul este situat într-o zonă urbană preponderent rezidențială, caracterizată prin blocuri de locuințe colective cu regim de înălțime P+4E, precum și locuințe individuale.  În vecinătatea imediată se regăsesc imobile de locuințe colective, terenuri aferente domeniului public și circulații pietonale.  Datorită suprafeței reduse, formei neregulate și amplasării în pantă, terenul prezintă limitări semnificative privind posibilitatea de construire, utilizarea acestuia fiind mai degrabă complementară funcțiunilor existente în zonă.  Zona dispune de acces către principalele artere de circulație ale municipiului, prin intermediul Străzii Combinatului și Bulevardului Siderurgiștilor, aflate în proximitate. În apropiere se regăsesc unități de învățământ, spații comerciale și stații pentru transportul public (autobuz și tramvai), situate la aproximativ 5–10 minute de mers pe jos, precum și Piața Micro 14. 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 14 ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea continuă a infrastructurii indică o perspectivă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține activă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a mentine un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de tip teren intravilan categoria de folosinta curti costructii. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și tipul cererii, valoarea proprietăților tinde să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind astfel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un tip de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de timp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui tip de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la utilitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste tipuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnificative față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 26.02.2026 str.Tecuci colt cu Pictor Isser, Galati 6.017 mp asfalt mixt toate 215 €/mp 2 26.02.2026 Micro 39 1.946 mp asfalt mixt toate 225 €/mp 3 26.02.2026 str. Constantin Levanditi 521 mp asfalt rezidential toate 150 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 15 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de atins, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, activitatea imobiliară răspunzând la stimuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de destinație, suprafețe, apropiere de utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 160-200 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai continua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 16 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă utilizare a proprietății, care este fizic posibilă, justificată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună utilizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, normativele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea utilităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – utilizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amortizarea capitalului. 4.Maxim productivă – dintre utilizările fezabile financiar, cea mai bună utilizare este acea utilizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fructificare a capitalului cerută pe piață pentru acea utilizare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii: - cea mai buna utilizare a terenului liber - cea mai buna utilizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare tipul terenului, locația în zona rezidentială și comercială a localității și particulăritățile constructive, putem afirma că cea mai bună utilizare a proprietății analizate este mixtă . 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru estimarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost utilizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți competitive și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza comparativă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteristicile fizice, caracteristicile economice, utilizarea și componentele non-imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistematică SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 17 abordare pentru estimarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este curti constructii. Pentru estimarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteristicile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str TINERETULUI I, Nr. 13A str.Tecuci colt cu Pictor Isser, Galati Micro 39 str. Constantin Levanditi 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 26.02.2026 26.02.2026 26.02.2026 26.02.2026 61,00 mp 6.017,00 mp 1.946,00 mp 521,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 1.293.655 € 437.850 € 78.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 215,00 €/mp 225,00 €/mp 149,71 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -10,8 € -11,3 € -7,5 € Preț ajustat (euro/mp) 204,25 €/mp 213,75 €/mp 142,23 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -3% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,25 €/mp 213,75 €/mp 142,23 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,25 €/mp 213,75 €/mp 142,23 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,25 €/mp 213,75 €/mp 142,23 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 26.02.2026 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,25 €/mp 213,75 €/mp 142,23 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 18 Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str TINERETULUI I, Nr. 13A similar superior inferior Ajustare % -20% -20% 20% Ajustare absolut -40,9 € -42,8 € 28,4 € Preț ajustat (euro/mp) 163,40 €/mp 171,00 €/mp 170,67 €/mp Justificare ajustare se ajusteaza pozitiv, comp 3, iar 2 este superioară, se ajusteaza negativ 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 163,40 €/mp 171,00 €/mp 170,67 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 163,40 €/mp 171,00 €/mp 170,67 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 61,00 mp 6.017,00 mp 1.946,00 mp 521,00 mp Ajustare % cc 5% 5% 0% Ajustare absolut 8,2 € 8,6 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 171,57 €/mp 179,55 €/mp 170,67 €/mp Justificare ajustare comparabila 1, 2 si 3 are suprafata mare, se vinde mai greu si mai ieftin, se ajustraza pozitiv, 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 171,57 €/mp 179,55 €/mp 170,67 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 10,00 ml 21,00 ml 24,00 ml 25,00 ml Raport dimensiuni 1,64 0,07 0,30 1,20 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 171,57 €/mp 179,55 €/mp 170,67 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /mixt mixt mixt rezidential Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 171,57 €/mp 179,55 €/mp 170,67 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut -32,7 € -34,2 € 28,4 € Ajustarea netã procentual -15% -15% 19% SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 19 Ajustarea brutã absolut 49,02 € 51,30 € 28,45 € Ajustarea brutã procentual 23% 23% 19% Valoare unitară 170,67 €/mp 171,57 €/mp 179,55 €/mp 170,67 €/mp Valoare teren 10.411 € 53.049 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 1 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 170,67 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 20 5 Reconcilierea rezultatelor.Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informatiile detinute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine conditiile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru estimarea finala a Valorii de Piata. Astfel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprietatii imobiliare “Teren intravilan” este de: Valoare unitară 170,67 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 5,0955 LEI, valabil la data 26.02.2026. o valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, conditiile limitative si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile generale si specifice aferente perioadei lunii FEBRUARIE 2026 ; o valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predictie; o valoarea este subiectiva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str TINERETULUI I, Nr. 13A Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 129351 129351 Galati cc, intravilan 61,00 mp 10.411 € 53.049 lei 10.411 € 53.049 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 21 ANEXA 1 . Poze cu zona analizata SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 22 Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-micro-16-521mp- 270066577 Practic Imobiliare va ofera un teren spre vanzare, situat pe str. Constantin Levanditi, in apropiere de Drumul Viilor Terenul este plat, are o suprafata de 521 mp cu o deschidere de 13 m Toate utilitatile sunt la limita proprietatii. Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 13 m Nr. fronturi stradale: 1 Destinație SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 23 Rezidențial Utilități Utilită ți în zonă Amenajare străzi AsfaltateIluminat stradal Alte caracteristici Teren împrejmuitLa șosea https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-periferie-1946mp- 246063706 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 24 Terenul de 1946 mp are o suprafata relativ mare, ceea ce permite o dezvoltare flexibila si adaptabila. Are o forma regulata si poate fi mai usor de parcelat sau de amenajat pentru constructii eficiente. Sugestii de utilizare: Zona comerciala sau logistica: Datorita dimensiunii sale, terenul poate fi potrivit pentru dezvoltarea unui mic centru comercial, showroom, sau o parcare privata (ca solutie pentru aglomeratia urbana). Zona rezidentiala: terenul poate fi utilizat pentru constructia de blocuri de locuinte sau ansambluri rezidentiale de dimensiuni medii. Zona industriala usoara: Cu o suprafata de aproape 2000 mp, terenul ar putea fi utilizat si pentru constructia de depozite mici sau alte facilitati logistice usoare. ElectricitateApăCanalizare Clasificare teren: Intravilan Nr. fronturi stradale: 2 Amenajare străzi AsfaltateIluminat stradal Alte caracteristici Oportunitate de investi țieParcelabilLa șoseaAcces auto https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-periferie-6017mp- 236519860 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 25 Capital Imobiliare va propune spre vanzare cu comision 0 pentru cumparator un teren situat pe str.Tecuci colt cu Pictor Isser, Galati. Terenul este intravilan cu 4 deschideri, cea mai mare fiind de 65 m si cea mai mica de 24m. Se pot construi locuinte colective, blocuri, duplex-uri, case individuale . Potentialul acestul teren este unul extraordinar deoarece este foarte aproape de principalele puncte de interes ale orasului. Pentru mai multe detalii nu ezitati sa ne contactati! ElectricitateApăGazCanalizare Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 63 m Nr. fronturi stradale: 4 Amenajare străzi AsfaltateIluminat stradalMijloace de transport în comun Alte caracteristici Oportunitate de investițieParcelabilLa șoseaAcces auto PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ALEXANDRU-GABRIEL ȘERBAN 1 ROMÂNIA Anexa 2 la HCL nr. 237/28.05.2026 MUNICIPIUL GALAȚI PRIMĂRIA CAIET DE SARCINI privind vânzarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Tineretului I nr. 13A Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit pre țul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație. 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod fiscal - 3814810 Adresa: strada Domnească, nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL VÂNZĂRII A) Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie vândut Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Tineretului I nr. 13A, are suprafața de 61 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 129351 , cu număr cadastral 129351 . Terenul are categoria de folosință curți - construcții , fiind o proprietate imobiliară de tip teren intravilan. Imobilul constă într - un teren intravilan , fiind acoperit de o placa de beton pe care se află edificate , fără forme legale , un foișor și o magazie, situat în municipiul Galați, pe Strada Terenul are formă neregulată și dimensiuni reduse, conform planului de amplasament din documentația cadastrală, fiind împrejmuit, conform mențiunii din cartea funciară. T erenul este amplasat într - o zonă în pantă, existând diferențe de nivel între aliniamentul străzii și zona terenului. Accesul la proprietate se realizează din s trada Tineretului I, stradă cu profil redus, specific zonelor rezidențiale. Amplasamentul este situat într - o zonă urbană preponderent rezidențială, caracterizată prin blocuri de locuințe colective cu regim de înălțime P+4E, precum și locuințe individuale. În vecinătatea imediată se regăsesc imobile de locuințe colective, terenuri aferente domeniului public și circulații pietonale. Datorită suprafeței reduse, formei neregulate și amplasării în pantă, terenul prezintă limitări semnificative privind posibilitatea de construire, utilizarea acestuia fiind mai degrabă complementară funcț iunilor existente în zonă. Zona dispune de acces către principalele artere de circulație ale municipiului, prin intermediul s trăzii Combinatului și b ulevardului Siderurgiștilor, aflate în proximitate. În apropiere se regăsesc unități de învățământ, spații comerciale și stații pentru transportul public (autobuz și tramvai), situate la aproximativ 5 – 10 minute de mers pe jos, precum și Piața Micro 14. B) Destinația bunului ce face obiectul vânzării Conform extrasului de carte funciară – terenul are destinația curți construcții. Conform Certificatului de Urbanism nr. 79 / 04 .0 2 .2026, emis în scopul informării, terenul se încadrează în UTR 2 3, Zona Mixtă – locuințe/comerț/servicii, L, L1 – Locuire individuală în clădiri de înălțime mică . C) Oportunitatea realizării vânzării Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun vânzarea terenului în discuție sunt următoarele: 2 a) Prevederile art. 108 lit. e), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 311, art. 363 alin. (1), (2), (4), alin. (5) - (7) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; b) Dispozițiile art. 26 din Regulamentul privind vânzarea unor categorii de imobile, proprietatea privată a Municipiului Galați, aprobat prin H.C.L. nr. 398/29.06.2022, cu modificările și completările ulterioare; c) Dispozițiile art. 139, alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 3. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 170 , 67 euro/mp, fără TVA (un total de 10 . 411 euro). 4. CONDIȚII GENERALE DE PARTICIPARE Conform prevederilor art. 363, alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019, orice persoană interesată de participarea la procedura licitației va trebui să constituie o garanție , în cuantum de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform raportului de evaluare ( 10 . 411 euro, fără TVA), respectiv suma de 521 euro, depusă în lei, la cursul oficial al BNR comunicat la data depunerii. Garanția de participare se constituie prin ordin de plată instrument ce se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabilitate a ofertei. Contul în care se va depune garanția licitației este RO84TREZ3065006XXX000235, CIF - 3814810. Perioada de valabilitate a garanției licitației va fi cel puțin egală cu perioada minimă de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertei se întinde până la momentul semnării contractului de vânzare - cumpărare, inclusiv perioada prevăzută pentr u rezolvarea eventualelor contestații, respectiv 90 de zile calendaristice de la data depunerii ofertei. Garanția de participare se reține, ofertantul pierzând suma constituită, atunci când se află în oricare din următoarele situații: a) își retrage oferta, în perioada de valabilitate a acesteia (90 de zile de la data depunerii ofertei, dată prevăzută în anunț, și până la semnarea contractului de vânzare - cumpărare ); b) oferta sa, fiind declarată câștigătoare, refuză semnarea contractului de vânzare - cumpărare. În cazul în care proprietarul terenului se află în situația de a anula procedura de licitație, fie din cauză ca au fost depuse oferte neconforme, sau dacă abateri grave de la prevederile legislative afectează procedura licitației, sau dacă este imposibilă încheierea contractului, garanția de participare se restituie, la cerere, după expirarea termenului de depunere a contestațiilor cu privire la această decizie. A) Condiții de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecției mediului. 5. CONDIȚIILE PE CARE TREBUIE SĂ LA ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertele se vor întocmi în conformitate cu prevederile art. 336 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Reguli privind oferta: (1) Ofertantul are obligația de a elabora oferta in conformitate cu prevederile documentației de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba română. (3) Ofertele se depun la sediul autorității contractante sau la locul precizat in anunțul de licitație, in doua plicuri sigilate, unul exterior si unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractanta, in ordinea primirii lor, in registrul Ofert e, precizându - se data si ora. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusa oferta. Plicul exterior va trebui sa conțină: 3 a) o fisa cu informații privind ofertantul si o declarație de participare, semnata de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calitățile si capacitățile ofertanților, conform solicitărilor autorității contractante; c) acte doveditoare privind intrarea in posesia caietului de sarcini. (5) Pe plicul interior, care conține oferta propriu - zisa, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum si domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. (6) Oferta va fi depusa într - un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă si prevăzut în anunțul de licitație. Fiecare exemplar al ofertei trebuie sa fie semnat de către ofertant. (7) Fiecare participant poate depune doar o singura oferta. (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului, pe toata perioada de valabilitate stabilita de autoritatea contractanta. (9) Persoana interesata are obligația de a depune oferta la adresa si pana la data - limita pentru depunere, stabilite în anunțul procedurii. (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majora, cad in sarcina persoanei interesate. (11) Oferta depusa la o alta adresa a autorității contractante decât cea stabilita sau după expirarea datei - limita pentru depunere se returnează nedeschisa. (12) Conținutul ofertelor trebuie sa rămână confidențial pana la data stabilita pentru deschiderea acestora, autoritatea contractanta urmând a lua cunoștința de conținutul respectivelor oferte numai după aceasta data. (13) Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal prevăzut la alin. (15) de către toți membrii comisiei de evaluare si de către ofertanți. (14) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute in caietul de sarcini al licitației. (15) In urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmește un proces - verbal in care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate si motivele excluderii acestora din urma de la procedura de licitație. Procesul - verbal se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare. (16) In baza procesului - verbal care îndeplinește condițiile prevăzute la alin. (15), comisia de evaluare întocmește, in termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorității contractante. (17) In termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractanta informează in scris, cu confirmare de primire, ofertanții ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii. (18) In cazul in care in urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin doua oferte valabile, autoritatea contractanta este obligata sa anuleze procedura si sa organizeze o noua licitație, cu respectarea procedurii prevăzute la alin. (1 ) - (13). La licitație pot participa persoane fizice/juridice române, care îndeplinesc cumulativ, următoarele condiții: A) Au achiziționat caietul de sarcini și au achitat garanția licitației, în cuantumul specificat. B) Au depus oferta împreună cu toate documentele solicitate, în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire. C) Au îndeplinite la zi toate obligațiile de plată exigibile a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local. D) Nu sunt în stare de insolvență, faliment sau lichidare. Ofertele se depun la sediul Primăriei Municipiului Galați, în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se vor înregistra în ordinea primirii acestora. Plicul exterior va conține următoarele documente: • PERSOANE FIZICE 1) Copie act de identitate; 2) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria 4 de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 4) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 5) Dovada achitării caietului de sarcini; 6) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 7) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. • PERSOANE JURIDICE 1) Copie certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment; 2) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele juridice din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de sediu; 4) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 5) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 6) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice; 7) Dovada achitării caietului de sarcini; 8) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 9) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. Plicul interior va conține oferta de preț propriu - zisă, va fi inscripționat cu denumirea ofertantului, precum și cu adresa/sediul social al acestuia. 5.1. MODUL ȘI LOCUL DE ÎNREGISTRARE AL DOCUMENTAȚIEI DE PARTICIPARE Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna, ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce v or decurge dacă acest lucru nu este îndeplinit. Pentru păstrarea principiului competitivității, care guvernează procedura licitației, orice persoană poate depune o singură ofertă. Vor fi descalificați participanții ale căror structuri de conducere/patronat/acționar/asociați au legătură între ele. Documentele de calificare solicitate prin anunț și prin prezentul caiet de sarcini, vor fi depuse într - un plic sigilat, la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați. Pe plicul cu documentele de calificare se va menționa: - numele ofertantului și domiciliul/sediul acestuia; - denumirea licitației pentru care se depune oferta; - mențiunea A NU SE DESCHIDE ÎNAINTE DE DATA___, ORA _________ Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică este necesară calificarea a cel puțin două oferte. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație, cu respectarea procedurii prevăzute de lege. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. Criteriul de atribuire al contractului de vânzare - cumpărare este prețul cel mai mare oferit. 5 Prin înscrierea la licitație, toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de către participanți, inclusiv prețul de pornire. Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la Registratura Primăriei Municipiului Galați, în termen de 48 de ore de la data primirii comunicării prevăzute la alin. (17) al pct. 5. Pentru rezolvarea aspectelor sau situațiilor neprevăzute care ar putea să apară în cursul desfășurării licitației, comisia poate lua decizii în limitele competențelor stabilite și în conformitate cu reglementările legale în vigoare, decizii care se vor con semna în procesul verbal al licitației și notificate în mod corespunzător participanților la licitație. 6 FIȘA DE DATE A PROCEDURII PRIVIND VÂNZAREA TERENULUI, PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT PE STRADA TINERETULUI I NR. 13A A. INTRODUCERE B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR C. EVALUAREA OFERTELOR D. ALTE INFORMAȚII UTILE E. FORMULARE A. INTRODUCERE A.1. Informații privind proprietarul Denumire oficială : Municipiul Gala ț i Adresă : strada Domneasc ă, nr. 54 - Galați Telefon : 0236/307.743 Fax: 0236/461.406 Email - concesiuni@primariagalati.ro A.2. Scopul aplic ării procedurii Proprietarul invită persoanele fizice sau juridice, române, care îndeplinesc condițiile legale, în vigoare, pentru participarea la licitație, să depună oferte în vederea atribuirii unui contract de vânzare - cumpărare teren. Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Tineretului I nr. 13A, are suprafața de 61 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 129351, cu număr cadastral 129351. Terenul are categoria de folosință curți - construcții , fiind o proprietate imobiliară de tip teren intravilan. Imobilul constă într - un teren intravilan , fiind acoperit de o placa de beton pe care se află edificate , fără forme legale , un foișor și o magazie, situat în municipiul Galați, pe Strada Terenul are formă neregulată și dimensiuni reduse, conform planului de amplasament din documentația cadastrală, fiind împrejmuit, conform mențiunii din cartea funciară. T erenul este amplasat într - o zonă în pantă, existând diferențe de nivel între aliniamentul străzii și zona terenului. Accesul la proprietate se realizează din s trada Tineretului I, stradă cu profil redus, specific zonelor rezidențiale. Amplasamentul este situat într - o zonă urbană preponderent rezidențială, caracterizată prin blocuri de locuințe colective cu regim de înălțime P+4E, precum și locuințe individuale. În vecinătatea imediată se regăsesc imobile de locuințe colective, terenuri aferente domeniului public și circulații pietonale. Datorită suprafeței reduse, formei neregulate și amplasării în pantă, terenul prezintă limitări semnificative privind posibilitatea de construire, utilizarea acestuia fiind mai degrabă complementară funcțiunilor existente în zonă. Zona dispune de acces către principalele artere de circulație ale municipiului, prin intermediul s trăzii Combinatului și b ulevardului Siderurgiștilor, aflate în proximitate. În apropiere se regăsesc unități de învățământ, spații comerciale și stații pentru transportul public (autobuz și tramvai), situate la aproximativ 5 – 10 minute de mers pe jos, precum și Piața Micro 14. Conform Certificatului de Urbanism nr. 79/04.02.2026, emis în scopul informării, terenul se încadrează în UTR 23, Zona Mixtă – locuințe/comerț/servicii, L, L1 – Locuire individuală în clădiri de înălțime mică. A.3. Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de vânzare - cumpărare se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape: * Depunerea ofertelor * Selec ț ia candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selec ț ia ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare preț oferit. 7 * Atribuirea contractului A.4. Valoarea estimată Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 170 EUR/mp, fără TVA (un total de 10.411 EUR). A.5. Criteriul de atribuire : prețul cel mai mare , aplicat la oferta care îndeplinește toate cerințele de selecție și calificare. B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 1. Documente de calificare : Nr. crt. Denumire document Persoane fizice Persoane juridice 1. Copie act de identitate 2. Copie Certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respecti v că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment 3. Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia 4. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu 5. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului 6. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației 7. Dovada achitării caietului de sarcini 8. Dovada constituirii garanției de participare la licitație 9. O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și va fi înscrisă pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi prezentate în original sau copie (cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedură. 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat în euro/mp, fără TVA. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi înscris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. IMPORTANT Plicul exterior va conține documentația de calificare și plicul cu propunerea financiară. Plicurile sigilate vor fi depuse la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, 8 Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați, unde vor fi înregistrate în ordinea primirii acestora. C. EVALUAREA OFERTELOR Determinarea ofertei câștigătoare Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfăș urării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul terenului este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele: participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/exc luse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verbal de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite proprietarului terenului. Proprietarul terenului are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. Proprietarul terenului are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Proprietarul terenului poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage plata de daune - interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune - interese. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. D. ALTE INFORMAȚII UTILE Documentele pentru elaborarea și prezentarea ofertei pot fi obținute contra cost, prețul acestora fiind de 30 de lei, de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. Adresa la care trebuie depuse ofertele - Primăria Municipiului Galați, strada Domnească, nr. 54, Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. E. FORMULARE 9 PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului, după caz) __________________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru cumpărarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Tineretului I nr. 13A, suma de ________________________________________________ euro/mp, fără TVA (suma în litere și cifre). Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atr ibuire a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 10 INFORMAȚII OFERTANT Nume______________________________ Adresa_____________________________ Legitimat cu ________________________ Telefon____________________________ E - mail_____________________________ CONT______________________________ DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul,_____________________________, CNP______________________, domiciliat în ________________________________________________________________, legitimat cu ______________________________, declar prin prezenta că doresc să particip la vânzarea, prin licitație publică, a terenului în suprafață de _____________ mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat pe______________________________________care va avea loc în data de __________________. Data_________________ Semnătura 11 F. MODEL CONTRACT CONTRACT DE VÂNZARE Intre: Municipiul Galați, cu sediul în Galați, strada Domnească nr. 54, având codul de identificare fiscala 3814810, ca autoritate a administrației publice locale, reprezentat, la semnarea prezentului înscris, în baza dispoziției nr. .............. a Primarului Municipiului Galați de către domnul/doamna ....................., î n calitate de vânzător ș i Subscrisa, .........................., persoană juridică română cu sediul în ..............., reprezentată legal de administrator ..................... ( Subsemnatul, .............., cetățean român cu domiciliul în ................) , î n calitate de cumpărătoare/cumpărător , a intervenit următorul contract de vânzare: Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, având în vedere Hotărârea nr............ a Consiliului Local al Municipiului Galați, vindem către Subscrisa/subsemnatul ................................, dreptul de proprietate asupra terenului cu categoria de folosința curți - construcții, situat în intravilanul municipiului Galați, strada ................., în suprafață totală de ................ mp, identificat cu numărul cadastral ................., fiind înscris în Cartea Funciară nr. ................. a localității Galați, prin încheierea nr. ........................, emisa de BCPI - OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm că am dobândit în proprietate privată terenul descris și identificat mai sus în baza....................... Prețul acestei vânzări este de ........................adică .......euro/mp, echivalentul în lei a sumei de ................. calculat la cursul BNR de astăzi ............................., scutit TVA conform art. 292 alin. 2 lit. f) sau g) din Legea nr. 2 27/2015 (operează taxarea inversă), sumă pe care noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, declar că am primit - o integral de la societatea cumpărătoare (subsemnatul) în moneda LEI prin virament bancar, astăzi data semnării și autentificării prezentului co ntract în contul, având codul IBAN .................................................................., deschis la Trezoreria Galați, pe numele Municipiului Galați, conform ordinului de plată nr. ........................... Transmisiunea proprietății cu toate atributele sale și predarea terenului, împreuna cu tot ceea ce este necesar pentru exercitarea liberă și neîngrădită a posesiei, se face astăzi, data autentificării prezentului contract. Cumpărătorul are obligația de a verifica starea în care se află bunul imobil la momentul predării pentru a descoperi viciile aparente, pe care eu, vânzătorul, am obligația să le remediez de îndată precum și eventualele vicii ascunse. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm, sub sancțiunile prevăzute de art. 326 Cod Penal privind falsul în declarații, ca terenul vândut este proprietate, a fost stăpânit de noi pe deplin și în mod continuu, fără nicio tulburare, de la data dobândirii și până în pre zent, nu este scos din circuitul civil (art. 1229 Cod Civil) în baza vreunui act normativ de trecere în proprietatea statului, anterior autentificării prezentului act, nu l - am înstrăinat în nici un mod altor persoane fizice sau juridice prin act sub semnăt ura privată sau autentic, nu face obiectul vreunui litigiu, cereri formulate în temeiul Legii nr. 10/2001 sau alte litigii, nu se află pe lista clădirilor de patrimoniu sau a monumentelor istorice, nu face obiectul unui contract de transmitere a folosinței (locațiune, comodat, uzufruct, contract prin care este stabilit sediul social al vreunei societăți comerciale), nu este grevat de sarcini sau servituți, cu excepția dreptului de concesiune pe o perioada de ........ ani în favoarea cumpărătoarei, care se v a radia odată cu înscrierea prezentului contract, așa cum rezulta din extrasul de Carte Funciara pentru autentificare nr. ......................emis de OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, răspundem pentru orice evicțiune și vicii prevăzute de art. 1695 Cod civil, cât și pentru viciile ascunse ale imobilelor care fac bunurile vândute improprii întrebuințării la care sunt destinate sau care îi micșorează în asemenea măsur ă întrebuințarea sau valoarea încât, daca le - ar fi cunoscut, cumpărătorul nu ar fi cumpărat și conform art. 1707 Cod civil, (este ascuns acel viciu care la data predării nu putea fi descoperit, fără asistență de specialitate de către un cumpărător prudent și diligent), are taxele și impozitele plătite la zi, conform certificatului de atestare fiscala nr. ................... din data de ................... eliberat de Primăria Municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul ......................, cumpăr dreptul de proprietate asupra terenului descris mai sus, cu prețul și în condițiile stipulate în prezentul contract. Cunosc situația juridică a acestui teren și calitatea de proprietar a vânzătorului, după cum rezulta din Ce rtificatul de Urbanism nr. ....... din data de...................., eliberat de Primăria municipiului Galați. 12 Subscrisa/subsemnatul.... .............. declar că am luat cunoștință de prevederile art. 466 alin. 2 din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal și în consecință mă oblig să înregistrez dreptul de proprietate dobândit prin prezentul contract în evidențele fiscale locale în termen de 30 de zile, începând de astăzi. Noi, părțile contractante, menționam că ni s - au adus la cunoștință dispozițiile art. 129/2019 pentru prevenirea și sancționarea spălării banilor, prevederile art. 1665 din Codul Civil referitoare la anulabilitatea vânzării realizate la un preț fictiv sau d erizoriu, precum și dispozițiile Legii nr. 241/2005 privind combaterea evaziunii fiscale și declarăm pe propria noastră răspundere conștienți fiind de efectele juridice ale acestei declarații că prețul declarat în prezentul act este prețul real al vânzării . Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, solicităm în mod expres, în conformitate cu prevederile art. 885, alin. 2 Cod Civil, radierea din Cartea Funciară corespunzătoare a municipiului Galați, a dreptului nostru de proprietate asupra terenului ce face obiectul prezentului însc ris. Noi, părțile contractante, solicităm, potrivit prevederilor art. 47 coroborat cu prevederile art. 54 din Lege nr. 7/1996 cu modificările și completările ulterioare, intabularea în Cartea Funciara corespunzătoare a municipiului Galați, pe numele cumpărătoru lui, a dreptului de proprietate asupra terenului descris mai sus, în baza prezentului contract de vânzare. Declaram că am fost informați cu privire la dispozițiile legale pentru protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date, caracterul obligatoriu/facultativ (după caz) a furnizării datelor perso nale, existența dreptului la acces de intervenție asupra datelor și de opoziție precum și condițiile în care pot exercita aceste drepturi. În acest sens, ne exprimăm acordul liber și în cunoștință de cauză cu privire la compararea/prelucrarea/arhivarea dat elor cu caracter personal în vederea autentificării actului solicitat. Alte dispoziții ..................... Vânzător, Cumpărător, PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de evaluare a terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Tineretului I nr. 13A. 1 ."}],"appointments":[{"name":"interesata are obligația","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI FEBRUARIE 2026 Ane"}]},"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution"},{"slug":"camera-106","name":"Camera 106","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":42,"slug":"hcl-238-vanzarea-unor-terenuri-proprietate-privata-a-municipiului-ga","threadId":"hcl-238","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unor terenuri, proprietate privată a Municipiului Galați, situate pe strada Română nr. 236A și strada Română nr. 236B","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":238,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/FFDD3AFB38381CF6C2258E14002CCF63?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/FFDD3AFB38381CF6C2258E14002CCF63/$FILE/HCL_238.pdf","sha256":"8bac8ae28bcd05649c4b37e7d9df02a05c03cb6461b740ec876ef43f0f5c519b","title":"Vânzarea unor terenuri, proprietate privată a Municipiului Galați, situate pe strada Română nr. 236A și strada Română nr. 236B"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"28.05.2026","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 10 m² de pe strada Romană nr. 236A. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 141438.","en":"The city is selling the 10 m² plot on strada Romană nr. 236A. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 141438."},"tags":[{"ro":"250.000 EUR","en":"250,000 EUR","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Romană nr. 236A","en":"Romană nr. 236A","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"5 ani","en":"5 ani","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"10 m²","en":"10 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 238","en":"Amends HCL 238","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"256,00","unit":"EUR","context":"Petrișor Octavian și Petrișor Angela . Art. 3 – Se aprobă prețu l de vânzare de 256,00 euro","short_ro":"256 EUR","short_en":"256 EUR"},{"literal":"264,00","unit":"EUR","context":"pentru terenul situat pe strada Română nr. 236A, respectiv prețul de vânzare de 264,00 euro","short_ro":"264 EUR","short_en":"264 EUR"},{"literal":"5,1417","unit":"lei","context":"CF 141709 67 264,00 90.946 17.688 TOTAL IMOBIL 104.109 20.248 la cursul valutar 5,1417 lei","short_ro":"51.417 lei","short_en":"51,417 lei"},{"literal":"250.000","unit":"EUR","context":"bru corporativ ANEVAR 0137/2026, polita de asigurare profesionala in valoare de 250.000 EURO","short_ro":"250.000 EUR","short_en":"250,000 EUR"},{"literal":"300","unit":"EUR","context":"ona in care se afla proprietatea dar si in zone similare este in intervalul 200-300 euro","short_ro":"300 EUR","short_en":"300 EUR"}],"areas":[{"literal":"10","unit":"m²"},{"literal":"67","unit":"m²"},{"literal":"10","unit":"m²"},{"literal":"67","unit":"m²"},{"literal":"10","unit":"m²"},{"literal":"67","unit":"m²"},{"literal":"10","unit":"m²"},{"literal":"67","unit":"m²"},{"literal":"10","unit":"m²"},{"literal":"67","unit":"m²"},{"literal":"10","unit":"m²"},{"literal":"67","unit":"m²"},{"literal":"500","unit":"m²"},{"literal":"1000","unit":"m²"},{"literal":"5000","unit":"m²"},{"literal":"10","unit":"m²"},{"literal":"67","unit":"m²"},{"literal":"350","unit":"m²"},{"literal":"216","unit":"m²"},{"literal":"500","unit":"m²"}],"addresses":["strada Romană nr. 236A","strada Română nr. 236A","strada Română nr. 236B"],"land_registry":["141438","141709"],"duration":{"status":"found","value":{"n":5,"unit":"ani"},"quote":"pentru o perioada de 5 ani"},"amends":["238/2026","398/29.06.2022","238/28.05.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.03,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 10 mp, situat pe strada Romană nr. 236A și a terenului în suprafață de 67 mp, situat pe stra da Romană nr. 236B, proprietate privată a Municipiului Galați, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 2 – Se aprobă vânzarea terenurilor prevăzute la art. 1 către domnii Petrișor Octavian și Petrișor Angela . Art. 3 – Se aprobă prețu l de vânzare de 256 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare pentru terenul situat pe strada Română nr. 236A, respectiv prețul de vânzare de 264 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare pentru terenul situat pe strada Română nr. 236B . Art. 4 – Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător . Art. 5 – La data încheierii contractului de vânzare - cumpărare, Contractul de închi riere nr. 30604/03.10.2025 își încetează aplicabilitatea . Art. 6 – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri . A rt. 7 – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,  EVALUARI PROPRIETATI IMOBILIARE , BUNURI MOBILE Tel/fax : 0336.417.783 ; 0744.554.925; 0743.291.421 MEMBRU CORPORATIV ANEVAR NR. 0137/2026 RAPORT DE EVALUARE Nr. 328/30.04.2026 a proprietatii imobiliare compusa din: TEREN INTRAVILAN SITUAT IN LOCALITATEA GALATI, STR. ROMANA, NR.236 A, JUD. GALATI CF 141438 SI TEREN INTRAVILAN SITUAT IN LOCALITATEA GALATI, STR. ROMANA, NR.236 B, CF 141709, JUD. GALATI Proprietatea: MUNICIPIUL GALATI Destinatar: MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiile si continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totlitate si nu vor fi transmise unor terti fara acordul scris si prealabil al SC UNIKASA 8 SRL, al clientului – MUNICIPIUL GALATI si al destinatarului –MUNICIPIUL GALATI 30.04.2026 Anexa la HCL nr. 238/28.05.2026 SC UNIKASA 8 SRL 2 SINTEZA EVALUARII Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din 2 terenuri intravilane in suprafata de 10 mp si respectiv de 67 mp, situat in LOCALITATEA GALATI, STR. ROMANA, NR.236 A SI NR.236 B, JUD. GALATI, proprietatea MUNICIPIUL GALATI, descris in cuprinsul raportului de evaluare. Scopul prezentului raport de evaluare este estimarea valorii de piață a terenului intravilan descris mentionat mai sus‚ in vederea vanzarii așa cum este definită în standardele ANEVAR (Asociația Națională a Evaluatorilor din România) si in Standardele de Evaluare a Bunurilor, editia 2025. Terenul este evaluat in ipoteza ca este liber de sarcini.Valoarea terenului a fost determinata in conformitate cu standardele aplicabile acestui tip de valoare tinandu-de cont de scopul pentru care s-a solicitat evaluarea, respectiv :   S SE EV V 1 10 00 0- -C CA AD DR RU UL L G GE EN NE ER RA AL L ( (I IV VS S C CA AD DR RU UL L G GE EN NE ER RA AL L) )   S SE EV V 1 10 01 1- -T TE ER RM ME EN NI II I D DE E R RE EF FE ER RI IN NT TA A A AI I E EV VA AL LU UA AR RI II I ( (I IV VS S 1 10 01 1) )   S SE EV V 1 10 02 2- - T TI IP PU UR RI I A AL LE E V VA AL LO OR RI II I ( (I IV VS S 1 10 02 2) )   S SE EV V 1 10 03 3- - A AB BO OR RD DA AR RI I I IN N E EV VA AL LU UA AR RE E ( (I IV VS S 1 10 03 3) )   S SE EV V 2 23 30 0- - ( (I IV VS S 4 40 00 0) ) D DR RE EP PT TU UR RI I A AS SU UP PR RA A P PR RO OP PR RI IE ET TA AT TI II I I IM MO OB BI IL LI IA AR RE E   G GE EV V 5 52 20 0 – – E EV VA AL LU UA AR RE EA A P PE EN NT TR RU U G GA AR RA AN NT TA AR RE EA A I IM MP PR RU UM MU UT TU UL LU UI I   G GE EV V 6 63 30 0- -E EV VA AL LU UA AR RE EA A B BU UN NU UR RI IL LO OR R I IM MO OB BI IL LE E In urma aplicarii metodelor de evaluare, opinia evaluatorului este ca valoarea de piata a terenului în vederea vanzarii, pentru terenurile intravilane descris, proprietatea MUNICIPIUL GALATI, este de: Valoare de piata: Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Strada Romana, nr.236 A, Jud. Galati CF 141438 10 256,00 13.163 2.560 2 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Strada Romana, nr.236 B, Jud. Galati CF 141709 67 264,00 90.946 17.688 TOTAL IMOBIL 104.109 20.248 la cursul valutar 5,1417 lei/eur, valabil pentru data de referinta a evaluarii. Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerentele avute in vedere la determinarea acestei valori sunt:  Valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, ipotezele speciale si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile economice si juridice mentionate in raport ;  Valoarea estimata se refera la un imobil;  Valoarea este valabila numai pentru destinatia precizata in raport;  Valoarea reprezinta opinia evaluatorului privind valoarea de piata a redeventeia terenului intravilan descris ;  Valoarea este o predictie ; Raportul a fost pregatit pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru promovate de catre ANEVAR (Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania). Cu stima, Floarea Savin – Membru Titular ANEVAR Expert Evaluator EPI si EBM SC UNIKASA 8 SRL 3 CUPRINS SINTEZA EVALUARII ................................................................................................................................................... 2 1. TERMENI DE REFERINTA AI EVALUARII .......................................................................... 4 2. PREZENTARE DATELOR ..................................................................................................... 8 3. EVALUAREA TEREN ...................................................................................................... 12 4. ANALIZA REZULTATELOR SI CONCLUZIA ASUPRA VALORII ......................................... 17 SC UNIKASA 8 SRL 4 1. Termeni de referinta ai evaluarii 1.1 . Identificarea evaluatorului SC UNIKASA 8 SRL - Galati, STR. Brailei, NR.161, BL. A5, AP.19, Membru corporativ ANEVAR 0137/2026, polita de asigurare profesionala in valoare de 250.000 EUR/seria G nr.10687944/19.01.2026. Reprezentant Evaluator Savin Floarea, membru titular Anevar-Legitimatie Anevar nr.15973 1.2. Identificarea clientului  Client persoana juridica: MUNICIPIUL GALATI, cu sediul in Galati, Strada Domnească 54, Jud. Galati. .  T Te el l: :0 02 23 36 6/ /3 30 07 7. .7 74 43 3 1.3 Scopul Evaluarii Scopul prezentului raport de evaluare este estimarea valorii de piață a terenurilor intavilan descris mentionat mai sus‚ așa cum este definită în standardele ANEVAR (Asociația Națională a Evaluatorilor din România) si in Standardele de Evaluare a Bunurilor, editia 2025, în vederea vanzarii.Terenul este evaluat in ipoteza ca este liber de sarcini. 1.4.Identificarea terenului intavilan descris supuse evaluarii: Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din 2 terenuri intravilane in suprafata de 10 mp si respectiv de 67 mp, situat in LOCALITATEA GALATI, STR. ROMANA, NR.236 A SI NR.236 B, JUD. GALATI , proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, imobile descris in cuprinsul raportului de evaluare. 1.5.Tipul valorii estimate Evaluarea executată conform prezentului raport, în concordanță cu cerințele beneficiarului, reprezintă o estimare a valorii de piata (cu particularitatile prezentate în continuare) a terenului intravilan descris asa cum este aceasta definita in Standardul International de Evaluare, editia 2025 IVS Cadrul general. Conform acestui standard, “Valoarea de piata” este suma estimata pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbata, la data evaluarii, intre un cumparator hotarat si un vanzator hotarat, intr-o tranzactie nepartinitoare, dupa marketing adecvat si in care partile au actionat fiecare in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietăților și de recomandările standardelor ANEVAR. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare compusa din 2 terenuri intravilane in suprafata de 10 mp si respectiv de 67 mp, situate in LOCALITATEA GALATI, STR. ROMANA, NR.236 A SI NR.236 B, JUD. GALATI, aflate in proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, s-a pornit de la misiunea de evaluare indicata de catre client. 1.6.Data evaluarii La baza efectuării evaluării au stat informațiile privind nivelul prețurilor pana la data de 30.04.2026, data la care sunt disponibile datele si informatiile si la care se consideră valabile ipotezele luate în considerare precum și valorile estimate de către evaluator. Evaluarea a fost realizata in luna aprilie 2026. Data evaluarii este 30.04.2026 . 1.7. Moneda raportului Opinia finala a evaluarii este prezentata in LEI si EUR la data de referinta 30.04.2026, avand in vedere cursul de referinta de 5,1417 lei/eur. SC UNIKASA 8 SRL 5 1.8. Documentarea necesara pentru efectuarea evaluarii 1.8.1 Baza de evaluare Evaluarea executată conform prezentului raport, în concordanță cu cerințele beneficiarului, reprezintă o estimare a valorii de piata (cu particularitatile prezentate în continuare) a terenului intavilan descris asa cum este aceasta definita in Standardelor de Evaluare ANEVAR, editia 2025\" Determinarea valorii de piata a redeventei unui teren\". Conform acestui standard, “Valoarea de piata” este suma estimata pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbata, la data evaluarii, intre un cumparator hotarat si un vanzator hotarat, intr-o tranzactie nepartinitoare, dupa un marketing adecvat si in care partile au actionat fiecare in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere Metodologia de calcul a “valorii de piata” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietăților și de recomandările standardelor ANEVAR. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare compusa din 2 terenuri intravilane in suprafata de 10 mp si respectiv de 67 mp, situate in LOCALITATEA GALATI, STR. ROMANA, NR.236 A SI NR.236 B, JUD. GALATI, aflate in proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, s-a pornit de la misiunea de evaluare indicata de catre client. 1.8.2 Procedura de evaluare (Etapele parcurse, surse de informatii) Baza evaluarii realizate în prezentul raport este valoarea de piata asa cum a fost ea definita mai sus. Etapele parcurse pentru determinarea acestei valori au fost:  documentarea, pe baza unei liste de informatii solicitate clientului;  inspectia terenului intravilan descris ;  discutii purtate cu reprezentantii MUNICIPIUL GALATI  stabilirea ipotezelor si ipotezelor speciale care au stat la baza elaborarii raportului;  selectarea tipului de valoare estimata in prezentul raport;  analiza tuturor informațiilor culese, interpretarea rezultatelor din punct de vedere al evaluării;  aplicarea metodei de evaluare considerate oportuna pentru determinarea valorii și fundamentarea opiniei evaluatorului. Procedura de evaluare este conformă cu standardele, recomandările și metodologia de lucru adoptate de către ANEVAR. 1.8.3. Natura si sursa informatiilor care au stat la baza intocmirii prezentului raport de evaluare au fost: Documentele și schițele puse la dispoziție de catre proprietarul terenului intravilan descris , respectiv:  documentele care atesta dreptul de proprietate asupra terenului intravilan descris ;  documentatia intocmita in vederea atribuirii numarului cadastral, extrase CF  informatii culese pe teren de catre evaluator (privind pozitionarea,zona in care este amplasata proprietatea, stadiul fizic al constructiilor,etc);  informatii preluate din baza de date a evaluatorului, de la vanzatori si cumparatori imobiliari de pe piata localitatii,informatii privind cererea si oferta preluate de la agentii imobiliare si diverse site-uri de anunturi  alte informatii necesare existente in bibliografia de specialitate SC UNIKASA 8 SRL 6 Alte informații necesare existente în bibliografia de specialitate, respectiv:  Cursul de referinta al monedei nationale;  Publicatii privind piata imobiliara. Documentele si informatiile referitoare la terenurile intravilane apartinand lui MUNICIPIUL GALATI, au fost puse la dispozitia evaluatorului de catre reprezentantii acesteia. Evaluatorii nu își asumă nici un fel de răspundere pentru datele puse la dispoziție de către client si proprietar și nici pentru rezultatele obținute în cazul în care acestea sunt viciate de date incomplete sau greșite. 1.8.4.Ipoteze si ipoteze speciale 1.Sursele de informare: -In calcule s-au utilizat suprafetele indicate in documentatia pusa la dispozitie de catre client. Nu s- au constatat diferente intre suprafetele din acte si cele din documentatia cadastrala. -Toate documentatiile tehnice se presupun a fi corecte. Planurile si materialul grafic din acest raport sunt incluse numai pentru a ajuta cititorul sa-si faca o imagine referitoare la proprietate. -Informatiile furnizate sunt considerate a fi autentice, dar nu se da nici o garantie asupra preciziei lor. 2. Aspecte juridice - Nu se asuma nici o responsabilitate privind descrierea situatiei juridice sau a consideratiilor privind titlul de proprietate. Se presupune ca titlul de proprietate este valabil. - Proprietatea este evaluata ca fiind libera de orice sarcini daca nu se specifica altfel. - Nici un paragraf din acest raport nu trebuie interpretat ca opinie legala cu privire la drepturile ce rezulta din documentele prezentate. - Obiectul evaluarii este determinara valorii de piata. 3. Conditii structurale: - Se presupune ca nu exista aspecte ascunse sau nevizibile ale proprietatii. Nu se asuma nici o responsabilitate pentru asemenea situatii sau pentru obtinerea studiilor tehnice ce ar fi necesare pentru descoperirea lor. 4. Aspecte legate de mediul inconjurator: - Se presupune ca proprietatea este in deplina concordanta cu toate reglementarile locale si nationale privind mediul inconjurator, in afara cazurilor cand neconcordantele sunt expuse, descris si luate in considerare in raport. 5.Aspecte urbanistice: - Se presupune ca proprietatea este conforma cu toate reglementarile si restrictiile urbanistice din zona si ca toate autorizatiile, certificatele de functionare si alte documente solicitate de autoritatile legale sau administrative locale sau nationale sau de catre organizatii sau institutii private, au fost sau pot fi obtinute sau reinnoite pentru oricare din utilizarile pe care se bazeaza estimarile valorii din cadrul raportului. - Se presupune ca utilizarea terenului si a constructiilor corespunde cu granitele descris si nu exista alte servituti, altele decat cele descris in raport. 6. Riscuri sistematice (macro-economice) - Nu s-a tinut seama de efectele induse de eventualele schimbari socio-politice si/sau ale politicilor economice din Romania sau din regiune. Am presupus continuarea reformelor economice si transferul liber de capital. SC UNIKASA 8 SRL 7 1.8.5. Restrictii de utilizare, difuzare sau publicare Este interzisa distributia si reproducerea raportului de evaluare, iar utilizarea raportului de evaluare este restrictionata la partile care detin din punct de vedere legal acest drept. 1.8.6. Declararea conformitatii cu SEV  Prezentul raport de evaluare este intocmit in conformitate cu Standarde ale Asociației Naționale a Evaluatorilor din România (A.N.E.V.A.R.) care sunt conforme cu STANDARDELE DE EVALUARE A BUNURILOR, editia 2025  Afirmatiile sustinute in prezentul raport sunt reale si corecte;  Analizele, opiniile si concluziile din prezentul raport sunt limitate numai la ipotezele si ipotezele speciale si se constituie ca analiza nepartinitoare;  Nu avem nici un interes actual sau de perspectiva in proprietatea asupra activelor ce fac obiectul acestui raport de evaluare si nu avem nici un interes personal si nu suntem partinitori fata de vreuna din partile implicate;  Nici evaluatorul si nici o persoana afiliata sau implicata cu acesta nu este actionar, asociat sau persoana afiliata sau implicata cu beneficiarul ;  Remunerarea evaluatorului nu depinde de nici un acord, aranjament sau intelegere care sa-i confere acestuia sau unei persoane afiliate sau implicate cu acesta un stimulent financiar pentru concluziile exprimate in evaluare ;  Nici evaluatorul si nici o persoana afiliata sau implicata cu acesta nu are alt interes financiar legat de finalizarea tranzactiei;  Analizele si opiniile noastre au fost bazate si dezvoltate conform cerintelor din standardele, recomandarile si metodologia de lucru recomandate de catre ANEVAR (Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania).  Evaluatorul a respectat cerintele etice si profesionale continute in Codul Deontologic IVSC aferent indeplinirii misiunii.  In prezent sunt membru ANEVAR si am indeplinit programul de pregatire profesionala continua ;  SC UNIKASA 8 SRL - Galati, STR. Brailei, NR.161, BL. A5, AP.19, Membru corporativ ANEVAR 0137/2026, polita de asigurare profesionala in valoare de 250.000 EUR/seria G nr.10687944/19.01.2026.  Reprezentant Evaluator Savin Floarea, membru titular Anevar-Legitimatie Anevar nr.15973 1.9.Verificarea evaluarii Verificarea evaluarii pentru impozitare poate fi realizata in conformitate cu prevederile SEV 400 \"Verificarea evaluarii\", numai de catre un evaluator autorizat avand ca specializare Verificarea Evaluarii (\"VE\"), dovedita cu parafa de verificator cu specializarea EPI. 1.10. Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client si proprietarul terenului intravilan descris, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați la pct. 1.1. Raportul este confidențial, strict pentru client si destinatar iar evaluatorul nu acceptă nici o responsabilitate față de o terță persoană, în nici o circumstanță. 1.11. Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității fără acordul scris și prealabil al evaluatorului cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât cele de la pct. 1.1, atrage dupa sine încetarea obligațiilor contractuale. SC UNIKASA 8 SRL 8 2. Prezentare datelor 2.1.Identificarea proprietatii Terenurile sunt situate in Localitatea Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare. 2.2 Dreptul de proprietate asupra terenului intravilan descris in cuprinsul raportului de evaluare. Imobilul evaluat a fost dobandit de proprietar conform urmatoarelor documente de proprietate atasate la raport:  Carte Funciară Nr. 141438 Galati  Carte Funciară Nr. 141709 Galati 2.3 Descrierea proprietatii imobiliare, localizare Terenurile evaluate se afla situate in intravilanul localitatii Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare. SC UNIKASA 8 SRL 9 Descriere amplasament, suprafete Suprafata de teren: Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Strada Romana, nr.236 A, Jud. Galati CF 141438 10 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Strada Romana, nr.236 B, Jud. Galati CF 141709 67 SC UNIKASA 8 SRL 10 - Localizarea amplasamentului: terenuri intravilane situate in jud. Galati, Str. Romana, nr. 236 A si Str. Romana, nr.236 B. Amplasamentul proprietatii subiect este situat in Galati, Cartier Mazepa 2, zona centrala. Accesul in zona amplasamentului se realizeaza din strada. Terenurile au forma regulata. - utilizarea actuala a amplasamentului: teren curti constructii - utilitati - retea de energie electrica, apa, gaze si canalizare - utilizarea terenurilor din vecinatatea amplasamentului: rezidentiale Utilitati: Imobilele sunt racordate la utilitati. 2.4 Cea mai buna utilizare Conceptul de cea mai buna utilizare reprezinta alternativa de utilizare a proprietatii selectata din diferite variante posibile care va constitui baza de pornire si va genera ipotezele de lucru necesare aplicarii metodelor de evaluare in capitolele urmatoare ale lucrarii. Cea mai buna utilizare - este definita ca utilizarea rezonabila, probabila si legala a unui teren liber sau construit care este fizic posibila, fundamentata adecvat, fezabila financiar si are ca rezultat cea mai mare valoare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii:  cea mai buna utilizare a terenului liber  cea mai buna utilizare a terenului construit. Cea mai buna utilizare a unei proprietati imobiliare trebuie sa indeplineasca patru criterii. Ea trebuie sa fie:  permisibila legal  posibila fizic  fezabila financiar  maxim productiva Practic, tinand cont de tipul cladirii si de amplasarea acesteia, cea mai buna alternativa posibila pentru activul analizat este cea de teren curti constructii cu restrictii urbanistice. Analizand aceste alternative prin prisma criteriilor amintite, este evident ca sunt intrunite conditiile impuse:  este permisibila legal;  indeplineste conditia de fizic posibila.  este fezabila financiar, ceea ce presupune ca veniturile provenite din exploatarea fiecarei proprietati imobiliare acopera cheltuielile de exploatare, conditie care poate fi indeplinita in conditiile pietei specifice locale prin concesionare.  este maxim productiva se refera la valoarea proprietatii imobiliare in conditiile celei mai bune utilizari (destinatii) si se realizeaza in ipoteza utilizarilor actuale sau a unei reconversii pentru alte utilizari. Cea mai bună utilizare a terenului considerat liber Pentru a identifica cea mai bună utilizare a terenului considerat liber, am cules de pe piață informații referitoare la terenuri libere amplasate în zona geografica a judetului . Pe baza analizei de piață efectuate, am studiat utilizările considerate probabile și rezonabile pe baza conformității cu cele 4 criterii ale celei mai bune utilizări a terenului considerat liber, ținând cont în același timp de specificul zonei și caracteristicile terenului (formă și dimensiuni). Pe Astfel, cea mai bună utilizare a terenului considerat liber este cea nerezidentiala. Având în vedere cele prezentate mai sus și concluziile rezultate din analiza pieței specifice, cea SC UNIKASA 8 SRL 11 mai bună utilizare a proprietății construite este cea industriala. Având în vedere cele de mai sus, considerăm că terenul este deja construit conform celei mai bune utilizări a acestuia. Ca urmare, cea mai bună utilizare a terenului considerat liber este cea actuală, de teren pentru constructii rezidentiale . Această utilizare îndeplinește criteriile care definesc CMBU, și anume: o este fizic posibilă o este permisă legal o este fezabilă financiar o este maxim productivă (conduce la cea mai mare valoare a terenului (considerat) liber și a proprietății construite) rmisă legalPosibilăFez IlăfinaiarMaximum 2.5. Analiza pietei imobiliare Piata imobiliara se defineste ca un grup de persoane sau firme care intra in contact in scopul de a efectua tranzactii imobiliare. Participantii la aceasta piata schimba drepturi de proprietate contra unor bunuri, cum sunt banii. O serie de caracteristici speciale deosebesc pietele imobiliare de pietele bunurilor sau serviciilor:  Fiecare proprietate imobiliara este unica iar amplasamentul sau este fix.  Pietele imobiliare nu sunt piete eficiente: numarul de vanzatori si cumparatori care actioneaza este relativ mic; proprietatile imobiliare au valori ridicate care necesita o putere mare de cumparare, ceea ce face ca aceste piete sa fie sensibile la stabilitatea veniturilor, schimbarea nivelului salariilor, numarul de locuri de munca precum si sa fie influentate de tipul de finantare oferit, volumul creditului care poate fi dobandit, marimea avansului de plata, dobanzile, etc.; in general, proprietatile imobiliare nu se cumpara cu banii jos, iar daca nu exista conditii favorabile de finantare tranzactia este periclitata; spre deosebire de pietele eficiente, piata imobiliara nu se autoregleaza ci este deseori influentata de reglementarile guvernamentale si locale; cererea si oferta de proprietati imobiliare pot tinde catre un punct de echilibru, dar acest punct este teoretic si rareori atins, existand intotdeauna un decalaj intre cerere si oferta; oferta pentru un anumit tip de cerere se dezvolta greu iar cererea poate sa se modifice brusc, fiind posibil astfel ca de multe ori sa existe supraoferta sau exces de cerere si nu echilibru; cumparatorii si vanzatorii nu sunt intotdeauna bine informati iar actele de vanzare-cumparare nu au loc in mod frecvent. Datorita tuturor acestor factori comportamentul pietelor imobiliare este dificil de previzionat. Sunt importante motivatiile, interactiunea participantilor pe piata si masura in care acestia sunt afectati de factori endogeni si exogeni proprietatii. In functie de nevoile, dorintele, motivatiile, localizarea, tipul si varsta participantilor la piata pe de o parte si tipul, amplasarea si restrictiile privind proprietatile, pe de alta parte, s-au creeat tipuri diferite de piete imobiliare (rezidentiale, comerciale, agro-industriale, agricole, speciale). Acestea, la randul lor, pot fi impartite in piete mai mici, specializate, numite subpiete, acesta fiind un proces de segmentare a pietei si dezagregare a proprietatii. Piata imobiliara este, fara indoiala, una dintre cele mai dinamice piete, cunoscand permanent fluctuatii, dar, cu toate acestea, isi mentine trendul crescator. Interesul ridicat fata de aceasta piata este confirmat de o noua legislatie in domeniu, de competitia bancilor in ceea ce priveste creditelele ipotecare, de investitiile imobiliare ale intreprinzatorilor straini. Piata imobiliara specifica proprietatii evaluate Terenul evaluate se afla situat in intravilanul localitatii Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare. SC UNIKASA 8 SRL 12 Analiza cererii Pe pietele imobiliare, cererea reprezinta numarul dintr-un anumit tip de proprietate pentru care se manifesta interes pentru cumparare sau concesionare, la diferite preturi, pe o anumita piata, intr-un anumit interval de timp. In cazul proprietatii analizate, luand in considerare tipul definit, analiza cererii are la baza cererea manifestata pentru proprietati similare din jud.Galati si judete limitrofe. Analiza cererii pentru terenuri intravilane se poate efectua prin identificarea societatilor comerciale care ar putea desfasura diverse activitati.Sunt cautate terenuri la care accesul se poate face facil si utilitatile sa fie pe teren sau accesul la utilitati sa se faca usor. Cererea de cumparare este redusa. Cererea poate fi analizata sub cele doua dimensiuni ale sale: calitativ si cantitativ. Piata terenurilor De-a lungul anilor, pretul de vanzare al terenurilor a crescut in functie de scopul achizitiei (tipul de cladire ce urmeaza sa fie construita), locatie si parametrii specifici. In timp ce terenurile din zonele din centrul comunei sunt valorificate la maximum in dezvoltarea de locuinte, avand un pret unitar mai mare, fiind dezvoltate cu o eficienta maxima pe verticala, zonele din apropierea orasului Galati sunt utilizate pentru dezvoltari in segmentul industrial. In aceasta zona terenurile sunt utilizate cu eficienta maxima pe orizontala. Echilibrul pietei Pe o perioada scurta timp, oferta de proprietati imobiliare similare este relativ fixa si preturile sunt corespunzatoare cererii. In cazul in care cererea este neobisnuit de mare, preturile si chiriile vor incepe sa creasca. Pe piata de terenuri oferta este medie in zona iar cererea este mica ceea ce duce la ponderarea preturilor. Analizand situatia actuala, se poate formula concluzia ca in cazul proprietatilor evaluate, in zona de amplasare a acestora si dat fiind caracteristicile/tipul acestora, tendinta pentru perioada imediat urmatoare este de stagnare a preturilor de arendare. Ofertele practicate in ultimul timp pe piata locala pentru concesionarea terenurilor in zona in care se afla proprietatea dar si in zone similare este in intervalul 200-300 euro/mp. Pretul este influentat in mod special de amplasare si utilitati. Valoarea de piata a terenurilor in zona se situeaza intre 200-300 euro/mp. Piata imobiliara specifica proprietatii evaluate In cazul proprietatii evaluate, pentru identificarea pietei sale imobiliare specifice, s-au investigat o serie de factori, incepand cu tipul proprietatii. Aceasta este o proprietate imobiliara - 2 terenuri intravilane in suprafata de 10 mp si respectiv de 67 mp) situate in LOCALITATEA GALATI, STR. ROMANA, NR.236 A si NR.236 B, JUD. GALATI- apartinand MUNICIPIUL GALATI, jud. Galati. 3. Evaluarea teren 3.1 Date privind modul de realizare a evaluarii Pentru evaluare metoda comparatiei. In abordarea prin comparatie directa considera ca preturile proprietatii sunt stabilite de piata. Valoarea proprietatii este estimata in urma studierii preturilor de pe piata ale proprietatilor competitive pe segmentul respectiv de piata. Aceasta metoda a fost aplicata tinind seama de tipul proprietatii imobiliare evaluate si de adecvarea aplicarii metodei in acest caz. 3.2 Metoda Comparației Directe In aplicarea acestei metode sunt analizate, comparate si ajustate concesiunile si alte date despre loturi similare, in scopul identificarii unui nivel de valoare pentru terenul de evaluat. SC UNIKASA 8 SRL 13 In procesul de comparatie, sunt luate in considerare asemanarile si deosebirile intre loturi. Această metodă este recomandată pentru evaluarea terenurilor libere, sau considerate libere pentru scopul evaluării, fiind preferată atunci când există date comparabile suficiente si sigure. Prin această metodă, prețurile și acele informații referitoare la loturi similare, sunt analizate, comparate și corectate în funcție de asemănări sau diferențieri. La data evaluării, evaluatorul a dispus de informații privind terenuri similare ce au fost tranzacționate recent (mai aproape de data evaluării), informațiile fiind culese din publicațiile de specialitate, în care sunt prezentate diverse oferte (concesiune de terenuri, cu și fără construcții). Ofertele de concesiune ale terenurilor din zona unde se situeaza proprietatea imobiliara evaluata sunt cuprinse intre 200 si 300 euro/mp. In metoda comparatiei directe valoarea este estimata prin analiza activitatii pietei pentru tranzactii cu proprietati similare. Elementele de comparatie includ drepturi de proprietate, restrictii legale, conditii de finantare, conditii de concesionare(motivatia), conditii de piata(data), localizarea, caracteristici fizice, utilitati disponibile, zonarea și cea mai buna utilizare. 3.3 Abordari in evaluare 3.3.1 Evaluarea terenului Standardele internationalede Evaluare IVS prin Ghidul metodologic de evaluare GEV, evaluarea terenului recomanda utilizarea a sase metode de evaluare a terenurilor (comparatia directa a vanzarilor, tehnica parcelarii,tehnica alocarii, tehnica extractiei, tehnica reziduala a terenului si capitalizarea rentei funciare), dintrecare in functie de situatia concreta a activului imobiliar, in contextul celei mai bune utilizari si in functie de informatiile cesepot obtine, se selecteaza aplicare auneia sau a mai multor metode de evaluare. Comparatia directa este cea mai utilizata tehnica pentru evaluarea terenului si cea mai preferata metoda atunci cand sunt disponibile vanzari comparabile. Scopul abordarii prin comparatie este sa selecteze vanzarile/ofertele comparabile de pe piata si apoi sa corecteze diferentele ce nu pot fi eliminate prin procesul de selectie. Elementele de comparatie includ drepturi de proprietate , restrictii legale, conditii de finantare, conditii de vanzare (motivatia), conditii de piata (data vanzarii), localizarea, caracteristici fizice, utilitati disponibile, zonarea si cea mai buna utilizare.Variabilele luate ca elemente de comparatie sunt caracteristicile fizice ale amplasamentului, care se refera la marimea si forma sa,deschiderea la fatada, topografia,localizarea, privelistea precum si gradul de echipare cu utilitati. In procesul de comparatie sunt urmarite urmatoarele aspecte: Localizarea este adesea criteriul fundamental in selectarea comparabilelor. Amplasamentele cu aceeasi zonare ca si proprietatea de evaluat sunt comparabileleceleami adecvate. Daca nu sunt disponibile suficiente vanzari in aceeasi categorie de zonare pot fi utilizate date pentru categorii similare, dupa ce s-au efectuat ajustarile necesare. Data tranzactiei/ofertei – daca preturile de vanzare s-au modificat rapid in ultimii ani, vanzarile selectate pentru comparatie trebuie sa fie cat mai apropiate ca data, de data evaluarii.Daca acest lucru nu este posibil, evaluatorul trebuie sa extinda aria de analiza la o alta arie de piata, fapt ce determina o corectie pentru localizare. Dimensiunea este in general, un element de comparatie mai putin important fata dedata si localizare. Cele mai frecvente tipuri de dezvoltari au o marime optima a amplasamentului;cu cat amplasamentul este mai mare cu atat valoarea terenului in exces scade accelerat. Utilitati – costul dotarii amplasamentului cu utilitati este considerabila, fiind in relatie directa cu utilizarea amplasamentului si cu distanta fata de retelele de utilitati. SC UNIKASA 8 SRL 14 Utilizarea –loturile de teren de diferite marimi se vand la diferite preturi unitare, deoarece dimensiunea optima alotului este in functie de utilizarea sa 400-500 mp pentru cladiri rezidentiale cu functiunea de locuinta sau reprezentanta, 500-1000 mp pentru cladiri administrative multietajate si peste 5000 mp pentru complexe comerciale si spatii agro-industriale sau depozitare. Potentialul de dezvoltare - un element foarte important,in relatie cu utilizarea, care afecteaza valoarea terenului. Reglementarile urbanistice si regimul juridic sunt cruciale in estimarea valorii de piata a terenului, indicatorii care influenteaza direct potentialul de dezvoltare fiind procentul de ocupare al terenului (P.O.T.) si coeficientul de utilizare al terenului (C.U.T.).Daca datele selectate nu sunt suficiente pentru a indica marimea ajustarilor necesare, evaluatorul trebuie sa adune si sa analizeze date comparabile suplimentare.Pe langa vanzarile inregistrate, evaluatorii iau in considerare si ofertele de vanzare, ofertele de cumparare si tranzactiile nefinalizate. Conform GME , „cand nu exista tranzactii efective suficiente cu terenuri libere comparabile sau cand datele obtinute din tranzactiile efectuate nu sunt credibile si/sau nu pot fi verificate, pentru evaluare se pot folosi si preturile cerute prin cererile decumparare de terenuri comparabile” . Ofertele furnizeaza date maiputin credibile decat vanzarile inregistrate si contractele semnate. In mod obisnuit, pretul de vanzare final este mai scazut decat oferta initiala de vanzare, dar mai ridicat decat oferta initiala de cumparare Estimarea valorii de piata princomparatie se face prin analizarea pietei pentru a gasi proprietati similare,culegere de date despre vanzari/inchirieri/oferte,identificate de asemanari si diferente, corectare a preturilor comparabilelor pentru a reflecta diferentele dintre acestea si terenul de evaluat, formularea de concluzii asupra celei mai rezonabile si probabile valori de piata a terenului de evaluat. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare prin aceasta metoda, evaluatorul a apelat la informatiileprovenite din tranzactii/oferte de terenuri in zona,precum si la datele furnizate de o serie de agentii imobiliare si la informatiile existente in publicatiile de specialitate. Caracteristicile importante ale comparabilelor selectate au fost introduse in grila de comparatii prezentata mai jos, in functie de acestea aplicandu-se ajustarile corespunzatoare pentru determinarea valorii depiata a proprietatii subiect. Analizand proprietatile imobiliare considerate si facandu-se ajustarile necesare a rezultat urmatoarea valoare de piata: Valoarea de piata : Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Strada Romana, nr.236 A, Jud. Galati CF 141438 10 256,00 13.163 2.560 2 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Strada Romana, nr.236 B, Jud. Galati CF 141709 67 264,00 90.946 17.688 TOTAL IMOBIL 104.109 20.248 SC UNIKASA 8 SRL 15 SUBIECT Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 1 2 3 4 5 Suprafata (mp) 10 350,0 216 500 Pret oferta/vanzare (Euro/mp) 243,00 268,00 300,00 Tipul oferta oferta oferta Valoarea ajustarii % -5% -5% -5% Valoarea ajustarii (Euro/mp) -12,15 -13,40 -15,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 230,85 254,60 285,00 Dreptul de proprietate transmis liber, integral liber, integral liber, integral liber, integral Valoarea ajustarii % 0% 0% 0% Valoarea ajustarii (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 230,85 254,60 285,00 Conditii de finantare la piata (cash) la piata (cash) la piata (cash) la piata (cash) Valoarea ajustarii % 0% 0% 0% Valoarea ajustarii (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 230,85 254,60 285,00 Conditii de vanzare independent independent independent independent Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 230,85 254,60 285,00 Conditii de piata (data) aprilie-26 aprilie-26 aprilie-26 aprilie-26 Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 230,85 254,60 285,00 Localizare Loc. Galati, Strada Romana, nr.236 A, Jud. Galati similar similar similar Valoare ajustare (%) CF 141438 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 230,85 254,60 285,00 Suprafata (mp) 10 350 216 500 Valoare ajustare (%) -15% -10% -20% Valoare ajustare (Euro/mp) -34,63 -25,46 -57,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 196,22 229,14 228,00 Destinatia (utilizarea terenului) intravilan intravilan intravilan intravilan Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 196,22 229,14 228,00 Utilitati apa, en.electrica, canalizare, gaze la limita proprietatii apa, en.electrica, canalizare apa, en.electrica, canalizare, gaze Valoare ajustare (%) 25% 15% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 49,06 34,37 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 245,28 263,51 228,00 Acces / deschidere / orientare d=0,68 ml d= 12 ml d=5,15 ml d=15 ml Valoare ajustare (%) -10% -3% -15% Valoare ajustare (Euro/mp) -24,53 -7,91 -34,20 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 220,75 255,61 193,80 120 81 106 50% 30% 35% 5 5 4 2 256,00 2.560 13.163 Valoare de piata totala propusa (Lei) ajustare totala bruta absoluta (Euro) ajustare totala bruta absoluta (%) Numar ajustari Ajustare bruta cea mai mica s-a efectuat la comparabila: VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) - rotund Valoare de piata totala propusa (Euro) Caracteristici fizice 6 7 8 9 3 4 5 Nr. Crt. ELEMENTE DE COMPARATIE TERENURI COMPARABILE 0 1 2 SC UNIKASA 8 SRL 16 SUBIECT Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 1 2 3 4 5 Suprafata (mp) 67 350,0 216 500 Pret oferta/vanzare (Euro/mp) 243,00 268,00 300,00 Tipul oferta oferta oferta Valoarea ajustarii % -5% -5% -5% Valoarea ajustarii (Euro/mp) -12,15 -13,40 -15,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 230,85 254,60 285,00 Dreptul de proprietate transmis liber, integral liber, integral liber, integral liber, integral Valoarea ajustarii % 0% 0% 0% Valoarea ajustarii (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 230,85 254,60 285,00 Conditii de finantare la piata (cash) la piata (cash) la piata (cash) la piata (cash) Valoarea ajustarii % 0% 0% 0% Valoarea ajustarii (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 230,85 254,60 285,00 Conditii de vanzare independent independent independent independent Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 230,85 254,60 285,00 Conditii de piata (data) aprilie-26 aprilie-26 aprilie-26 aprilie-26 Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 230,85 254,60 285,00 Localizare Loc. Galati, Strada Romana, nr.236 B, Jud. Galati similar similar similar Valoare ajustare (%) CF 141709 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 230,85 254,60 285,00 Suprafata (mp) 67 350 216 500 Valoare ajustare (%) -15% -8% -20% Valoare ajustare (Euro/mp) -34,63 -20,37 -57,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 196,22 234,23 228,00 Destinatia (utilizarea terenului) intravilan intravilan intravilan intravilan Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 196,22 234,23 228,00 Utilitati apa, en. Electrica, canalizare, gaze la limita proprietatii apa, en.electrica, canalizare apa, en.electrica, canalizare, gaze Valoare ajustare (%) 25% 15% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 49,06 35,13 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 245,28 269,37 228,00 Acces / deschidere / orientare d=2,99ml d= 12 ml d=5,15 ml d=15 ml Valoare ajustare (%) -10% -2% -15% Valoare ajustare (Euro/mp) -24,53 -5,39 -34,20 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 220,75 263,98 193,80 120 74 106 50% 28% 35% 4 4 4 2 264,00 17.688 90.946 Ajustare bruta cea mai mica s-a efectuat la comparabila: VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) - rotund Valoare de piata totala propusa (Euro) Valoare de piata totala propusa (Lei) 8 9 ajustare totala bruta absoluta (Euro) ajustare totala bruta absoluta (%) Numar ajustari 3 4 5 Caracteristici fizice 6 7 Nr. Crt. ELEMENTE DE COMPARATIE TERENURI COMPARABILE 0 1 2 SC UNIKASA 8 SRL 17 Explicarea ajustarilor aplicate comparabilelor Conditii de vanzare S-au aplicat ajustari negative de -5% pentru toate comparabilele datorita faptului ca aceste proprietati comparabile sunt ofertate si nu sunt tranzactii;din analizele de piata efectute si din informatiile de piata obtinute rezultand ca pretul de tranzactionare este cu aproximativ mai mic in comparatie cu pretul de oferta. Localizare: nu s-au aplicat ajustari. Utilitati - s-au aplicat ajustari de 25%, 15%, pentru comparabilele A si B, deoarece conectarea la utilitati implica costuri suplimentare . Acces / deschidere / orientare: s-au aplicat ajustari de -10%, -2 %, -15 % pentru comparabila A, B si C deoarece au o deschidere mai mare. Suprafata : s-au aplicat ajustari -15%, -10%, -20% pentru comparabilele A, B si C, deoarece sunt in suprafata mai mare . 4. ANALIZA REZULTATELOR SI CONCLUZIA ASUPRA VALORII Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din:teren intravilan proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, imobil descris in cuprinsul raportului de evaluare, conform documentelor prezentate de catre client si anexate in copie la prezentul raport. Valoarea obtinuta in urma evaluarii prin metoda comparatie directe. Avand in vedere pozitia terenului intravilan descris, datele de pe piata despre tranzactii similare si tinand cont de scopul evaluarii, opinia evaluatorului este de (rotund): Valoarea de piata: Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Strada Romana, nr.236 A, Jud. Galati CF 141438 10 256,00 13.163 2.560 2 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Strada Romana, nr.236 B, Jud. Galati CF 141709 67 264,00 90.946 17.688 TOTAL IMOBIL 104.109 20.248 la cursul de 5,1417 lei/eur, valabil la data evaluarii. SC UNIKASA 8 SRL Floarea Savin – Membru Titular ANEVAR Expert Evaluator EPI si EBM SC UNIKASA 8 SRL 18 Fotografii: Teren 10 mp CF 141438 1. imprejurimi 2. 3. 4. 5. 6. SC UNIKASA 8 SRL 19 Teren 67 mp CF 141709 1. imprejurimi 2. 3. 4. 5. 7. 6. 8. SC UNIKASA 8 SRL 20 COMPARABILE Comparabila 1 https://www.cauta-imobiliare.ro/vanzari-terenuri/galati/vt164545# Verificat telefonic, elemente confirmate, suprafata 350 mp, deschidere 12 ml, utilitati: la limita proprietatii. Comparabila 2 SC UNIKASA 8 SRL 21 https://www.storia.ro/ro/oferta/teren-ideal-pentru-casa-ta-n-mazepa-utiliti-existente- IDGZ7O?session_long_olx=197e445ea08x932072c&session_olx=19dcdbe465axd1bc59b Verificat telefonic, elemente confirmate, suprafata 216 mp, deschidere 5,15 ml, utilitati: apa, en.electrica, canalizare. SC UNIKASA 8 SRL 22 Comparabila 3 https://www.storia.ro/ro/oferta/teren-rezidential-central- IDHeOq?session_long_olx=197e445ea08x932072c&session_olx=19e4f02d37cx45fd879f Verificat telefonic, elemente confirmate, suprafata 500 mp, deschidere 15 ml, utilitati: pe teren. Nr. cerere Ziua Luna Anul 40374 08 04 2026 EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ PENTRU INFORMARE Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară GALATI Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Galati Carte Funciară Nr. 141438 Galati Cod verificare A. Partea I. Descrierea imobilului TEREN Intravilan Adresa: Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str ROMANA, Nr. 236A Nr. Crt Nr. cadastral Nr. topografic Suprafața* (mp) Observații / Referințe A1 141438 10 Teren neimprejmuit; Imobil imprejmuit partial B. Partea II. Proprietari și acte Referințe Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale 88103 / 10/09/2025 Act Administrativ nr. HCL nr 418, din 31/07/2025 emis de Consiliul Local Galati, Anexa; B1 Intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Lege, cota actuala 1/1 A1 1) MUNICIPIUL GALATI, Domeniul privat C. Partea III. SARCINI Înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini Referințe 22309 / 10/03/2026 Act Administrativ nr. Contract de închiriere nr. 30604, din 03/10/2025 emis de Primăria Galați; C1 Se noteaza contractul de închiriere nr. 30604 din 03.10.2025 incheiat intre MUNICIPIUL GALATI in calitate de locator si PETRISOR OCTAVIAN si PETRISOR ANGELA VALERIA in calitate de locatari, pentru o perioada de 5 ani, cu incepere de la data de 03.10.2025 pana la data de 03.10.2030 A1 Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 141438 Comuna/Oraș/Municipiu: Galati Anexa Nr. 1 La Partea I Teren Nr cadastral Suprafața (mp)* Observații / Referințe 141438 10 Imobil imprejmuit partial * Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL Date referitoare la teren Nr Crt Categorie folosință Intra vilan Suprafața (mp) Tarla Parcelă Nr. topo Observații / Referințe 1 curti constructii DA 10 - - - Date referitoare la construcții Lungime Segmente 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan. ** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 și sunt rotunjite la 1 milimetru. *** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru. Punct început Punct sfârșit Lungime segment (** (m) 1 2 0.68 2 3 15.882 3 4 0.576 4 1 15.887 Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 2 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 141438 Comuna/Oraș/Municipiu: Galati Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras. Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului. Data și ora generării, 08/04/2026, 13:55 Acest document se eliberează gratuit pentru proprietarii imobilelor. Pentru alți solicitanți, costul extrasului este de 25 de lei la ghișeu, respectiv 20 de lei dacă este obținut online prin platforma http://epay.ancpi.ro Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 3 din 3 Formular versiunea 1.1 Nr. cerere Ziua Luna Anul 40379 08 04 2026 EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ PENTRU INFORMARE Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară GALATI Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Galati Carte Funciară Nr. 141709 Galati Cod verificare A. Partea I. Descrierea imobilului TEREN Intravilan Adresa: Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str ROMANA, Nr. 236B Nr. Crt Nr. cadastral Nr. topografic Suprafața* (mp) Observații / Referințe A1 141709 67 Teren neimprejmuit; Accesul la imobil se face prin imobilul cu IE: 109296 B. Partea II. Proprietari și acte Referințe Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale 135408 / 11/11/2025 Act Administrativ nr. Hotararea nr. 418, din 31/07/2025 emis de Consiliul Local Galati, cu anexa; B1 Intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Lege, cota actuala 1/1 A1 1) MUNICIPIUL GALATI, domeniul privat C. Partea III. SARCINI Înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini Referințe 22310 / 10/03/2026 Act Administrativ nr. Contract de închiriere nr. 30604, din 03/10/2025 emis de Primăria mun. Galați; C1 Se noteaza contractul de închiriere nr. 30604 din 03.10.2025 incheiat intre MUNICIPIUL GALATI in calitate de locator si PETRISOR OCTAVIAN si PETRISOR ANGELA VALERIA in calitate de locatari, pentru o perioada de 5 ani, cu incepere de la data de 03.10.2025 pana la data de 03.10.2030 A1 Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 141709 Comuna/Oraș/Municipiu: Galati Anexa Nr. 1 La Partea I Teren Nr cadastral Suprafața (mp)* Observații / Referințe 141709 67 Accesul la imobil se face prin imobilul cu IE: 109296 * Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL Date referitoare la teren Nr Crt Categorie folosință Intra vilan Suprafața (mp) Tarla Parcelă Nr. topo Observații / Referințe 1 curti constructii DA 67 - - - Date referitoare la construcții Lungime Segmente 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan. Punct început Punct sfârșit Lungime segment (** (m) 1 2 10.593 2 3 7.669 3 4 2.999 4 5 1.719 5 6 7.551 6 1 5.766 Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 2 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 141709 Comuna/Oraș/Municipiu: Galati ** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 și sunt rotunjite la 1 milimetru. *** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru. Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras. Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului. Data și ora generării, 08/04/2026, 13:58 Acest document se eliberează gratuit pentru proprietarii imobilelor. Pentru alți solicitanți, costul extrasului este de 25 de lei la ghișeu, respectiv 20 de lei dacă este obținut online prin platforma http://epay.ancpi.ro Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 3 din 3 Formular versiunea 1.1 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ALEXANDRU-GABRIEL ȘERBAN","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 10 mp, situat pe strada Romană nr. 236A și a terenului în suprafață de 67 mp, situat pe stra da Romană nr. 236B, proprietate privată a Municipiului Galați. Art. 2 – Se aprobă vânzarea terenurilor prevăzute la art. 1 către domnii Petrișor."}],"appointments":[{"name":"afiliata sau implicata","role":{"ro":"reprezentant","en":"representative"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC UNIKASA 8 SRL"}]},"entities":[{"slug":"asociatia-nationala","name":"Asociația Națională","kind":"institution"},{"slug":"unikasa-8-s-r-l","name":"UNIKASA 8 S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"as-su-up-pr-r-a","name":"AS SU UP PR R.A.","kind":"company"},{"slug":"g-ge-en-ne-er-r-a","name":"G GE EN NE ER R.A.","kind":"company"},{"slug":"ru-u-g-ga-ar-r-a","name":"RU U G GA AR R.A.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":43,"slug":"hcl-239-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-239","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Tecuci nr. 181","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":239,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/FC7FB158B9F1215CC2258E14002CEF02?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/FC7FB158B9F1215CC2258E14002CEF02/$FILE/HCL_239.pdf","sha256":"b95d0804a10817cbf92b3de302a9968fd936aa482fae61b0949f078e457a7f5f","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Tecuci nr. 181"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"28.05.2026","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 232 m² de pe strada Tecuci nr. 181. Preț: 263.964 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 1.","en":"The city is selling the 232 m² plot on strada Tecuci nr. 181. Price: 263,964 lei. It is registered under land-registry number 1."},"tags":[{"ro":"263.964 lei","en":"263,964 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Tecuci nr. 181","en":"Tecuci nr. 181","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"232 m²","en":"232 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 239","en":"Amends HCL 239","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1 anexe","en":"1 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"217 ,00","unit":"EUR","context":"ezentată de administrator Andrei Liviu. Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 217 ,00 euro","short_ro":"217 EUR","short_en":"217 EUR"},{"literal":"2 63 . 9 6 4","unit":"lei","context":"timata prin , METODA C OMPARATIEI la data de 22 .0 5 .202 6 (fara TVA) este de: 2 63 . 9 6 4 lei","short_ro":"263.964 lei","short_en":"263,964 lei"},{"literal":"50 . 344","unit":"EUR","context":"ATIEI la data de 22 .0 5 .202 6 (fara TVA) este de: 2 63 . 9 6 4 lei, respectiv 50 . 344 eur","short_ro":"50.344 EUR","short_en":"50,344 EUR"},{"literal":"217","unit":"EUR","context":"02 6 (fara TVA) este de: 2 63 . 9 6 4 lei, respectiv 50 . 344 eur , val unitara 217 eur","short_ro":"217 EUR","short_en":"217 EUR"},{"literal":"2 4 32","unit":"lei","context":"1105 232 217.00 263,964 50,344 TOTAL IMOBIL 263,964 50,344 la cursul valutar 5, 2 4 32 lei","short_ro":"2.432 lei","short_en":"2,432 lei"},{"literal":"250.000","unit":"EUR","context":"u corporativ ANEVAR 0137/2026 , polita de asigurare profesionala in val oare de 250.000 EURO","short_ro":"250.000 EUR","short_en":"250,000 EUR"},{"literal":"4 0 0","unit":"EUR","context":"in care se afla proprietatea dar si in zone similare este in intervalul 35 0 - 4 0 0 euro","short_ro":"400 EUR","short_en":"400 EUR"},{"literal":"5 . 2 4 32","unit":"lei","context":"ti CF 101105 232 217.00 263,964 50,344 TOTAL IMOBIL 263,964 50,344 la cursul de 5 . 2 4 32 lei","short_ro":"52.432 lei","short_en":"52,432 lei"}],"areas":[{"literal":"232","unit":"m²"},{"literal":"232","unit":"m²"},{"literal":"1080","unit":"m²"},{"literal":"232","unit":"m²"},{"literal":"1080","unit":"m²"},{"literal":"232","unit":"m²"},{"literal":"20,1","unit":"m²"},{"literal":"232","unit":"m²"},{"literal":"500","unit":"m²"},{"literal":"1 000","unit":"m²"},{"literal":"5000","unit":"m²"},{"literal":"232","unit":"m²"},{"literal":"400","unit":"m²"},{"literal":"420","unit":"m²"},{"literal":"3620.6","unit":"m²"},{"literal":"848,96","unit":"m²"},{"literal":"16.79","unit":"m²"},{"literal":"36.26","unit":"m²"},{"literal":"458","unit":"m²"},{"literal":"208","unit":"m²"},{"literal":"848,96","unit":"m²"},{"literal":"80,05","unit":"m²"},{"literal":"36,26","unit":"m²"},{"literal":"59,24","unit":"m²"},{"literal":"11,47","unit":"m²"},{"literal":"26,83","unit":"m²"},{"literal":"59,34","unit":"m²"},{"literal":"10.79","unit":"m²"},{"literal":"26.88","unit":"m²"},{"literal":"37,08","unit":"m²"},{"literal":"10,81","unit":"m²"},{"literal":"16,79","unit":"m²"},{"literal":"59,34","unit":"m²"},{"literal":"10,79","unit":"m²"},{"literal":"26,88","unit":"m²"},{"literal":"12","unit":"m²"},{"literal":"59,24","unit":"m²"},{"literal":"11,47","unit":"m²"},{"literal":"26,83","unit":"m²"},{"literal":"59,34","unit":"m²"},{"literal":"10,79","unit":"m²"},{"literal":"79,52","unit":"m²"},{"literal":"14,85","unit":"m²"},{"literal":"36,02","unit":"m²"},{"literal":"80,05","unit":"m²"},{"literal":"19,21","unit":"m²"},{"literal":"36,26","unit":"m²"},{"literal":"79,52","unit":"m²"},{"literal":"14,85","unit":"m²"},{"literal":"36,02","unit":"m²"},{"literal":"232","unit":"m²"},{"literal":"79,52","unit":"m²"},{"literal":"14,85","unit":"m²"},{"literal":"36,02","unit":"m²"},{"literal":"79,52","unit":"m²"},{"literal":"14,85","unit":"m²"},{"literal":"36,02","unit":"m²"},{"literal":"12.5","unit":"m²"},{"literal":"5,66","unit":"m²"},{"literal":"12.5","unit":"m²"},{"literal":"5,66","unit":"m²"},{"literal":"12.5","unit":"m²"},{"literal":"5,66","unit":"m²"},{"literal":"232","unit":"m²"},{"literal":"20,1","unit":"m²"},{"literal":"458","unit":"m²"},{"literal":"457,99","unit":"m²"},{"literal":"118","unit":"m²"},{"literal":"208","unit":"m²"},{"literal":"208,04","unit":"m²"},{"literal":"118","unit":"m²"},{"literal":"118","unit":"m²"},{"literal":"114,86","unit":"m²"},{"literal":"420","unit":"m²"},{"literal":"3620.6","unit":"m²"},{"literal":"1080","unit":"m²"},{"literal":"1.080","unit":"m²"}],"addresses":["strada Tecuci nr. 181"],"land_registry":["1","101105","vechi","101105-C1","101105-C2","propriu"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["239/2026","398/29.06.2022","239/28.05.2026","98/26.03.","315/27.05.2021"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.02,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 232 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Tecuci nr. 181 , conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la art. 1 către SC Colibri SRL, reprezentată de administrator Andrei Liviu. Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 217 ,00 euro/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 – Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 5 – La data încheierii contractului de vânzare, Contractul de concesiune nr. 825/01.07.2024 , își încetează aplicabilitatea. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,  EVALUARI PROPRIETATI IMOBILIARE , BUNURI MOBILE Tel/fax : 0336.417.783 ; 0744.554.925; 074 3 .291.421 MEMBRU CORPORATIV ANEVAR NR. 0137/2026 RAPORT DE EVALUARE Nr. 3 5 2 / 22 .0 5 .2026 a proprietatii imobiliare compusa din : TEREN INTRAVILAN (COTA INDIVIZA) SITUAT IN LOCALITATEA GALATI, STR. TECUCI, NR 1 8 1 , JUD. GALATI CF 1 0 1 10 5 Proprietatea: MUNICIPIUL GALATI Destinatar : MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiile si continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totlitate si nu vor fi transmise unor terti fara acordul scris si prealabil al SC UNIKASA 8 SRL , al clientului – MUNICIPIUL GALATI si al destinatarului – MUNICIPIUL GALATI 22 .0 5 .2026 Anexa la HCL nr. 239/28.05.2026 SC UNIKASA 8 SRL 2 SINTEZA EVALUARII Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din teren intravilan in suprafata de 232 mp , cota indiviza din totalul de 1080 MP s ituat in LOC . GALATI, STR. TECUCI , NR. 1 8 1 , JUD. GALATI , proprietatea MUNICIPIUL GALATI , inscris in Carte a FUNCIARA NR 101105, descris in cuprinsul raportului de evaluare. Scopul prezentului raport de evaluare este estimarea valorii de piață a terenului intravilan descris mentionat mai sus‚ in vederea vanzarii așa cum este definită în standardele ANEVAR (Asociația Națională a Evaluatorilor din România) si in Standardele de Evalu are a Bunurilor, editia 2025 . Terenul este evaluat in ipoteza ca este liber de sarcini. Valoarea terenului a fost determinata in conformitate cu standardele aplicabile acestui tip de valoare tinandu - de cont de scopul pentru care s - a solicitat evaluarea, respectiv :   S S E E V V 1 1 0 0 0 0 - - C C A A D D R R U U L L G G E E N N E E R R A A L L ( ( I I V V S S C C A A D D R R U U L L G G E E N N E E R R A A L L ) )   S S E E V V 1 1 0 0 1 1 - - T T E E R R M M E E N N I I I I D D E E R R E E F F E E R R I I N N T T A A A A I I E E V V A A L L U U A A R R I I I I ( ( I I V V S S 1 1 0 0 1 1 ) )   S S E E V V 1 1 0 0 2 2 - - T T I I P P U U R R I I A A L L E E V V A A L L O O R R I I I I ( ( I I V V S S 1 1 0 0 2 2 ) )   S S E E V V 1 1 0 0 3 3 - - A A B B O O R R D D A A R R I I I I N N E E V V A A L L U U A A R R E E ( ( I I V V S S 1 1 0 0 3 3 ) )   S S E E V V 2 2 3 3 0 0 - - ( ( I I V V S S 4 4 0 0 0 0 ) ) D D R R E E P P T T U U R R I I A A S S U U P P R R A A P P R R O O P P R R I I E E T T A A T T I I I I I I M M O O B B I I L L I I A A R R E E   G G E E V V 5 5 2 2 0 0 – – E E V V A A L L U U A A R R E E A A P P E E N N T T R R U U G G A A R R A A N N T T A A R R E E A A I I M M P P R R U U M M U U T T U U L L U U I I   G G E E V V 6 6 3 3 0 0 - - E E V V A A L L U U A A R R E E A A B B U U N N U U R R I I L L O O R R I I M M O O B B I I L L E E In urma aplicarii metodelor de evaluare, opinia evaluatorului este ca valoarea de piata a terenului proprietatea MUNICIPIUL GALATI , este de: Valoarea de piata a imobilului ( teren), estimata prin , METODA C OMPARATIEI la data de 22 .0 5 .202 6 (fara TVA) este de: 2 63 . 9 6 4 lei, respectiv 50 . 344 eur , val unitara 217 eur/mp Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Strada Tecuci, nr.181, Jud. Galati CF 101105 232 217.00 263,964 50,344 TOTAL IMOBIL 263,964 50,344 la cursul valutar 5, 2 4 32 lei/eur , valabil pentru data de referinta a evaluarii. Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerentele avute in vedere la determinarea acestei valori sunt:  Valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, ipotezele speciale si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile economice si juridice mentionate in raport ;  Valoarea estimata se refera la un imobil;  Valoarea este valabila numai pentru destinatia precizata in raport;  Valoarea reprezinta opinia evaluatorului privind valoarea de piata a redeventei a terenului intravilan descris ;  Valoarea este o predictie ; Raportul a fost pregatit pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru promovate de catre ANEVAR (Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania). Cu stima, Floarea Savin – Membru Titular ANEVAR Expert Evaluator EPI si EBM SC UNIKASA 8 SRL 3 CUPRINS SINTEZA EVALUARII ................................ ................................ ................................ ................................ ............ 2 1. TERMENI DE REFERINTA AI EVALUARII ................................ ................................ .......... 4 2. PREZENTARE DATELOR ................................ ................................ ................................ ..... 7 3. EVALUAREA TEREN ................................ ................................ ................................ ...... 11 4. ANALIZA REZULTATELOR SI CONCLUZIA ASUPRA VALORII ................................ ......... 15 SC UNIKASA 8 SRL 4 1. Termeni de referinta ai evaluarii 1.1 . Identificarea evaluatorului SC UNIKASA 8 SRL - Galati , STR. Brailei , NR.161, BL. A5, AP.19 , M embru corporativ ANEVAR 0137/2026 , polita de asigurare profesionala in val oare de 250.000 EUR/seria G nr.10687944/19.01.2026 . Reprezentant Evaluator Savin Floarea, membru titular Anevar - Legitimatie Anevar nr.15973 1.2. Identificarea clientului  Client persoana juridica : MUNICIPIUL GALATI , cu sediul in Galati, Stra da Domnească 54 , Jud. Galati . .  T T e e l l : : 0 0 2 2 3 3 6 6 / / 3 3 0 0 7 7 . . 7 7 4 4 3 3 1.3 Scopul Evaluarii Scopul prezentului raport de evaluare este estimarea valorii de piață a terenurilor intavilan descris mentionat mai sus‚ așa cum este definită în standardele ANEVAR (Asociația Națională a Evaluatorilor din România) si in Standardele de Evaluare a Bunurilor, editia 2025 , în vederea vanzarii .Terenul este evaluat in ipoteza ca este liber de sarcini. 1.4.Identificarea terenu lui intavilan descris supuse e valuarii : Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din teren intravilan in suprafata de 232 mp , cota indiviza din totalul de 1080 MP s ituat in LOC . GALATI, STR. TECUCI , NR. 1 8 1, JUD. GALATI , proprietatea MUNICIPIUL GALATI , inscris in Carte a FUNCIARA NR 101105, concesionat pe o perioada de 25 de ani societat ii COLIBRI SRL, descris in cuprinsul raportului de evaluare 1.5.Tipul valorii estimate Evaluarea executată conform prezentului raport, în concordanță cu cerințele beneficiarului, reprezintă o estimare a valorii de piata (cu particularitatile prezentate în continuare) a terenului intravilan descris asa cum este aceasta definita in Standardul International de Evaluare, editia 2025 IVS Cadrul general. Conform acestui standard, “ Valoarea de piata ” este suma estimata pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbata, la data evaluarii, intre un cumparator hotarat si un vanzator hotarat, intr - o tranzactie nepartinitoare, dupa marketing adecvat si in care partile au actionat fiecare in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere Metodologia de c alcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietăților și de recomandările standardelor ANEVAR. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare situat e in LOCALI TATEA GALATI, aflat e in proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI , s - a pornit de la misiunea de eva luare indicata de catre client. 1.6.Data evaluarii La baza efectuării evaluării au stat informațiile privind nivelul prețurilor pana la data de 22 .0 5 .2026 , data la care sunt disponibile datele si informatiile si la care se consideră valabile ipotezele luate în considerare precum și valorile estimate de către evaluator. Evaluarea a fost realizat a in luna m a i 20 2 6 . Data evaluarii este 22 .0 5 .2026 . 1.7. Moneda raportului Opinia finala a evaluarii este prezentata in LEI si EUR la data de referinta 22 .0 5 .2026 , avand in vedere cursul de referinta de 5, 2 4 32 lei/eur . 1.8. Documentarea necesara pentru efectuarea evaluarii SC UNIKASA 8 SRL 5 1.8.1 Baza de evaluare Evaluarea executată conform prezentului raport, în concordanță cu cerințele beneficiarului, reprezintă o estimare a valorii de piata (cu particularitatile prezentate în continuare) a terenu lui intavilan descris asa cum est e aceasta definita in Standardelo r de Evaluare ANEVAR , editia 2025 \" Determinarea valorii de piata a redeventei un ui teren \". Conform acestui standard, “ Valoarea de piata ” este suma estimata pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbata, la data evaluarii, intre un cumparator hotarat si un vanzator hotarat, intr - o tranzactie nepartinitoare, dupa un marketing adecvat si in care partile au actionat fiecare in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere Metodologia de calcul a “valorii de piata ” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietăților și de recomandările standardelor ANEVAR. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare compus a din teren intravilan in suprafata de 232 mp , situate in LOCALITATEA GALATI aflat a in proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, s - a pornit de la misiunea de eva luare indicata de catre client. 1.8.2 Procedura de evaluare (Etapele parcurse, surse de informatii) Baza evaluarii realizate în prezentul raport este valo area de piata asa cum a fost ea definita mai sus. Etapele parcurse pentru determinarea acestei valori au fost:  documentarea, pe baza unei liste de informatii solicitate clientului;  inspectia terenului intravilan de scris ;  discutii purtate cu reprezentantii MUNICIPIUL GALATI  stabilirea ipotezelor si ipotezelor speciale care au stat la baza elaborarii raportului;  selectarea tipului de valoare estimata in prezentul raport;  analiza tuturor informațiilor culese, interpretarea rezultatelor din punct de vedere al evaluării;  aplicarea metodei de evaluare considerate oportuna pentru determinarea valorii și fundamentarea opiniei evaluatorului. Procedura de evaluare este conformă cu standardele, recomandările și metodologia de lucru adoptate de către ANEVAR. 1.8. 3 . Natura si sursa informatiilor care au stat la baza intocmirii prezentului raport de evaluare au fost: Documentele și schițele puse la dispoziție de catre proprietarul terenului intravilan descris , respectiv:  do cumentele care atesta dreptul de proprietate asupra terenului intravilan descris ;  documentatia intocmita in vederea atribuirii numarului cadastral, extrase CF  informatii culese pe teren de catre evaluator (privind pozitionarea,zona in care este amplasata proprietatea, stadiul fizic al constructiilor,etc);  informatii preluate din baza de date a evaluatorului, de la vanzatori si cumparatori imobiliari de pe piata localitatii,informatii privind cererea si oferta preluate de la agentii imobiliare si diverse s ite - uri de anunturi  alte informatii necesare existente in bibliografia de specialitate Alte informații necesare existente în bibliografia de specialitate, respectiv:  Cursul de referinta al monedei nationale;  Publicatii privind piata imobiliara. Documente le si informatiile referitoare la terenurile intravilane apartinand lui MUNICIPIUL GALATI , au fost puse la dispozitia evaluatorului de catre reprezentantii acesteia. Evaluatorii SC UNIKASA 8 SRL 6 nu își asumă nici un fel de răspundere pentru datele puse la dispoziție de către client si proprietar și nici pentru rezultatele obținute în cazul în care acestea sunt viciate de date incomplete sau greșite. 1.8. 4 .Ipoteze si ipoteze speciale 1.Sursele de informare: - In calcule s - au utilizat suprafetele indicate in document atia pusa la dispozitie de catre client. Nu s - au constatat diferente intre suprafetele din acte si cele din documentatia cadastrala. - Toate documentatiile tehnice se presupun a fi corecte. Planurile si materialul grafic din acest raport sunt incluse numai pentru a ajuta cititorul sa - si faca o imagine referitoare la proprietate. - Informatiile furnizate sunt considerate a fi autentice, dar nu se da nici o garantie asupra preciziei lor. 2. Aspecte juridice - Nu se asuma nici o responsabilitate privind descrierea situatiei juridice sau a consideratiilor privind titlul de proprietate. Se presupune ca titlul de proprietate este valabil. - Proprietatea este evaluata ca fiind libera de orice sarcini daca nu se specifica altfel. - Nici un paragraf din acest raport nu trebuie interpretat ca opinie legala cu privire la drepturile ce rezulta din documentele prezentate. - Obiectul evaluarii este determinara valorii de piata. 3. Conditii structurale: - Se presupune ca nu exista aspecte ascunse sau nevizibile ale proprietatii. Nu se asuma nici o responsabilitate pentru asemenea situatii sau pentru obtinerea studiilor tehnice ce ar fi necesare pentru descoperirea lor. 4. Aspecte legate de mediul inconjurator: - Se presupune ca proprietatea este in deplina concordanta cu toate reglementarile locale si nationale privind mediul inconjurator, in afara cazurilor cand neconcordantele sunt expuse, descris si luate in considerare in raport. 5.Aspecte urbanistice: - Se presupune ca proprietatea este conforma cu toate reglementarile si restrictiile urbanistice din zona si ca toate autorizatiile, certificatele de functionare si alte documente solicitate de autoritatile legale sau administrative locale sau nationale sau de catre organizatii sau institutii private, au fost sau pot fi obtinute sau reinnoite pentru oricare din utilizarile pe care se bazeaza estimarile valorii din cadrul raportului. - Se presupune ca utilizarea terenului si a constructiilor corespunde cu granitele descris si nu exista alte servituti, altele decat cele descris in raport. 6. Riscuri sistematice (macro - economice) - Nu s - a tinut seama de efectele induse de eventualele schimbari socio - politice si/sau ale politicilor economice din Romania sau din regiune. Am presupus continuarea reformelor economice si transferul liber de capital. 1.8.5 . Restrictii de utilizare, difuzare sau publicare Este interzisa distributia si reproducerea raportului de evaluare, iar utilizarea raportului de evaluare este restrictionata la partile care detin din punct de vedere legal acest drept. 1.8. 6 . Declararea conformitatii cu SEV  Prezentul raport de evaluare este intocmit in conformitate cu S tandarde ale Asociației Naționale a Evaluatorilor din România (A.N.E.V.A.R.) care sunt conforme cu STANDARDELE DE EVALUA RE A BUNURILOR, editia 2025  Afirmatiile sustinute in prezentul raport sunt reale si corecte; SC UNIKASA 8 SRL 7  Analizele, opiniile si concluziile din prezentul raport sunt limitate numai la ipotezele si ipotezele speciale si se constituie ca analiza nepartinitoare;  Nu avem nici un interes actual sau de perspectiva in proprietatea asupra activelor ce fac obiectul acestui raport de evaluare si nu avem nici un interes personal si nu suntem partinitori fata de vreuna din partile implicate;  Nici evaluatorul si nici o persoana afiliata sau implicata cu acesta nu este actionar, asociat sau persoana afiliata sau implicata cu beneficiarul ;  Remunerarea evaluatorului nu depinde de nici un acord, aranjament sau intelegere care sa - i confere acestuia sau unei persoane afiliate sau implicate cu acesta un stimulent financiar pentru concluziile exprimate in evaluare ;  Nici evaluatorul si nici o persoana afiliata sau implicata cu acesta nu are alt interes financiar legat de finalizarea tranzactiei;  Analizele si opiniile noastre au fost bazate si dezvoltate conform cerintelor din standardele, recomandarile si metodologia de lucru recomandate de catre ANEVAR (Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania).  Evaluatorul a respectat cerintele etice si profesionale continute in Codul Deontologic IVSC aferent indeplinirii misiunii.  In prezent sunt membru ANEVAR si am indeplinit programul de pregatire profesionala continua ;  SC UNIKASA 8 SRL - Galati, STR. Brailei, NR.161, BL. A5, AP.19, Membru corporativ ANEVAR 0137/2026 , polita de asigurare profesionala in valoare de 250.000 EUR/seria G nr.10687944/19.01.2026 .  Reprezentant Evaluator Savin Floarea, membru titular Anevar - Legitimatie Anevar nr.15973 /2026 1.9.Verificarea evaluarii Verificarea evaluarii pentru impozitare poate fi realizata in conformitate cu prevederile SEV 400 \"Verificarea evaluarii\", numai de catre un evaluator autorizat avand ca specializare Verificarea Evaluarii (\"VE\"), dovedita cu parafa de verificator cu specializarea EPI. 1.10. Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client si proprietarul terenului intravilan descris , corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați la pct. 1.1. Raportul este confidențial, strict pentru client si destinatar iar evaluatorul nu acceptă nici o responsabilitate față de o terță persoană, în nici o circumstanță. 1 . 11 . C lauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într - un document destinat publicității fără acordul scris și prealabil al evaluatorului cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât cele de la pct. 1.1, atrage dupa sine încetarea obligațiilor contractuale. 2 . Prezentare datelor 2 .1.Identificarea proprietatii Terenurile sunt situate in L ocalitatea Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare . 2 .2 Dreptul de proprietate asupra terenului intravilan descris in cuprinsul raportului de evaluare. Imobilul evaluat a fost dobandit de proprietar conform urmatoarelor documente de proprietate atasate la raport :  Carte Funciară Nr. 118353 Galati nr cerere 54246 din 21.05.2026 SC UNIKASA 8 SRL 8  Incheierea d e intabulare nr 74530 din 17.09.2020 conform Act administrativ Hotararea nr 98 din 26.03. 2020 intabulare drept de proprieta te dobandit prin lege in cota de 232/1080 , Municipiul Galati, domeniul privat  Contract de concesiune nr 825 d in 01.07.2024 emis de Primaria Municipiului Galati, concesiune pe 25 de ani pentru COLIBRI SRL care detine i n proprietate si suprafata de 848/1080, conform Contract de vanzare cumparar autentificat sub nr 1625 din 12.06.2024 emis de BNP Pa lade Costel  Intabulare uz si servitute d e trecere asupra terenului in suprafata de 20,1 mp in favoarea DISTRIBUTI E ENERGI E ELECT RICA ROMANIA SA prin Incheierea nr 127006/21/10/2025 2 .3 Descrierea proprietatii imobiliare, localizare Teren urile evaluat e se afla situat e in intravilanul localitatii Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare . SC UNIKASA 8 SRL 9 Descriere amplasament, suprafet e Suprafata de teren: Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Strada Tecuci, nr.181, Jud. Galati CF 101105 232 TOTAL IMOBIL - Localizarea amplasamentului: teren intravilan in cota indiviza - - situat in jud. Galati, Str. Tecuci, nr 181 z ona median a. Accesul in zona amplasamentului se realizeaza din strada. Terenu l are deschidere la 2 strazi, este amenajat . - utilizarea actuala a amplasamentului: teren curti constructii , pe teren exist a cladirea C4, bloc de locuinte Colibri 6, in regim de inaltime D+P+5E, edific ata in anul 2026 - utilitati - retea de energie electrica, apa, gaze si canalizare - utilizarea terenurilor din vecinatatea amplasamentului: rezidentiale Utilitati: Imobil ele sunt racordat e la utilitati . 2 .4 Cea mai buna utilizare C onceptul de cea mai buna utilizare reprezinta alternativa de utilizare a proprietatii selectata din diferite variante posibile care va constitui baza de pornire si va genera ipotezele de lucru necesare aplicarii metodelor de evaluare in capitolele urmatoare ale lucrarii. Cea mai buna utilizare - este definita ca utilizarea rezonabila, probabila si legala a unui teren liber sau construit care este fizic posibila, fundamentata adecvat, fezabila financiar si are ca rezultat cea mai mare valoare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii:  cea mai buna utilizare a terenului liber  cea mai buna utilizare a terenului construit. Cea mai buna utilizare a unei proprietati imobiliare trebuie sa indeplineasca patru criterii. Ea trebuie sa fie:  permisibila legal  posibila fizic  fezabila financiar  maxim productiva Practic, tinand cont de tipul cladirii si de amplasarea acesteia, cea mai buna alternativa posibila pentru activul analizat este cea de teren curti constructii . Analizand aceste alternative prin prisma criteriilor amintite, este evident ca sunt intrunite conditiile impuse:  este permisibila legal;  indeplineste conditia de fizic posibila.  este fezabila financiar, ceea ce presupune ca veniturile provenite din exploatarea fiecarei proprietati imobiliare acopera cheltuielile de exploatare, conditie care poate fi indeplinita in conditiile pietei specifice locale prin concesionare .  e ste maxim productiva se refera la valoarea proprietatii imobiliare in conditiile celei mai bune utilizari (destinatii) si se realizeaza in ipoteza utilizarilor actuale sau a unei reconversii pentru alte utilizari. SC UNIKASA 8 SRL 10 Cea mai bună utilizare a terenului considerat liber Pentru a identifica cea mai bună utilizare a terenului considerat liber, am cules de pe pia ță informa ții referitoare la terenuri libere amplasate în zona geografica a judetului . Pe baza analizei de pia ță efectuate, am studiat utilizările considerate probabile și rezonabile pe baza conformită ții cu cele 4 criterii ale celei mai bune utilizări a terenului considerat liber, ținând cont în acela și timp de specificul zonei și caracteristicile terenului (formă și dimensiuni). Pe Astfel, cea mai bună utilizare a terenului considerat liber este cea nerezidentiala . Având în vedere cele prezentate mai sus și concluziile rezultate din analiza pieței specifice, cea mai bună utilizare a proprietă ții construite este cea industriala . Având în vedere cele de mai sus, considerăm că terenul este deja construit conform celei mai bune utilizări a acestuia. Ca urmare, cea mai bună utilizare a terenului considerat liber este cea actuală, de teren pentru constructii rezidentiale . Această utilizare îndeplinește criteriile care definesc CMBU, și anume: o este fizic posibilă o este permisă legal o este fezabilă financiar o este maxim productivă (conduce la cea mai mare valoare a terenului (considerat) liber și a proprietă ții construite) rmisă legalPosibilăFez I lăfinaiarMaximum 2 .5 . Analiza pietei imobiliare Piata imobiliara se defineste ca un grup de persoane sau firme care intra in contact in scopul de a efectua tranzactii imobiliare. Participantii la aceasta piata schimba drepturi de proprietate contra unor bunuri, cum sunt banii. O serie de caracteristici speciale deosebesc pietele imobiliare de pietele bunurilor sau serviciilor:  Fiecare proprietate imobiliara este unica iar amplasamentul sau este fix.  Pietele imobiliare nu sunt piete eficiente: numarul de vanzatori si cumparatori care actioneaza este relativ mic; proprietatile imobiliare au valori ridicate care necesita o putere mare de cumparare, ceea ce face ca aceste piete sa fie sensibile la stabilitatea veniturilor, schimbarea nivelului salariilor, numarul de locuri de munca precum si sa fie influentate de tipul de finantare oferit, volumul creditului care poate fi dobandit, marimea avansului de plata, dobanzile, etc.; in general, proprietatile imobiliare nu se cumpara cu banii jos, iar daca nu exista conditii favorabile de finantare tranzactia este periclitata; spre deosebire de pietele eficiente, piata imobiliara nu se autoregleaza ci este deseori influentata de reglementarile guvernamentale si locale; cererea si oferta de proprietati imobiliare pot tinde catre un punct de echilibru, dar acest punct este teoretic si rareori atins, existand intotdeauna un decalaj intre cerere si oferta; oferta pentru un anumit tip de cerere se dezvolta greu iar cererea poate sa se modifice brusc, fiind posibil astfel ca de multe ori sa existe supraoferta sau exces de cerere si nu echilibru; cumparatorii si vanzatorii nu sunt intotdeauna bine informati iar actele de vanzare - cumparare nu au loc in mod frecvent. Datorita tuturor acestor factori comportamentul pietelor imobiliare este dificil de previzionat. Sunt importante motivatiile, interactiunea participantilor pe piata si masura in care acestia sunt afectati de factori endogeni si exogeni proprietatii. In functie de nevoile, dorintele, motivatiile, localizarea, tipul si varsta participantilor la piata pe de o parte si tipul, amplasarea si restrictiile privind proprietatile, pe de alta parte, s - au creeat tipuri diferite de piete imobiliare (rezidentiale, comerciale, agro - industrial e, agricole, speciale). Acestea, la randul lor, pot fi impartite in piete mai mici, specializate, numite subpiete, acesta fiind un proces de segmentare a pietei si dezagregare a proprietatii. Piata imobiliara este, fara indoiala, una dintre cele mai dinamice piete, cunoscand permanent fluctuatii, dar, cu toate acestea, isi mentine trendul crescator. Interesul ridicat fata de aceasta piata este confirmat de o noua legislatie in domeniu, de competitia bancilor in ceea ce priveste creditelele ipotecare, de investitiile imobiliare ale intreprinzatorilor straini. SC UNIKASA 8 SRL 11 Piata imobiliara specifica proprietatii evaluate Terenu l evaluat e se afla situ at in intravilanul localitatii Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare . Analiza cererii Pe pietele imobiliare, cererea reprezinta numarul dintr - un anumit tip d e proprietate pentru care se manifesta interes pentru cumparare sau concesionare , la diferite preturi, pe o anumita piata, intr - un anumit interval de timp. In cazul proprietatii analizate, luand in considerare tipul definit, analiza cererii are la baza cererea manifestata pentru proprietati similare din jud.Galati si judete limitrofe . Analiza cererii pentru terenuri intravilan e se poate efectua prin identificarea societatilor comerciale care ar p u tea desfasura diverse activitati.Sunt cautate terenuri la care accesul se poate face facil si utilitatile sa fie pe teren sau accesul la utilitati sa se faca usor . Cererea de cumparare este redusa. Cererea poate fi analizata sub cele doua dimensiuni ale sale: calitativ si cantitativ. Piata terenurilor De - a lungul anilor, pretul de vanzare al terenurilor a crescut in functie de scopul achizitiei (tipul de cladire ce urmeaza sa fie construita), locatie si parametrii specifici. In timp ce terenurile din zonele din centrul comunei sunt valorificate la maximum in dezvoltarea de locuinte, avand un pret unitar mai mare, fiind dezvoltate cu o eficienta maxima pe verticala, zonele din apropierea orasului Galati sunt utilizate pentru dezvoltari in segmentul industrial. In aceasta zona terenurile sunt utilizate cu eficienta maxima pe orizontala. Echilibrul pietei Pe o perioada scurta timp, oferta de proprietati imobiliare similare este relativ fixa si preturile sunt corespunzatoare cererii. In cazul in care cererea este neobisnuit de mare, preturile si chiriile vor incepe sa creasca . Pe piata de terenuri oferta este medie in zona iar cererea este mica ceea ce duce la ponderarea preturilor. Analizand situatia actuala, se poate formula concluzia ca in cazul proprietatilor evaluate, in zona de amplasare a acestora si dat fiind caracteristicile/tipul acestora, tendinta pentru perioada imediat urmatoare este de stagnare a preturilor de arendare . Ofertele practicate in ultimul timp pe piata locala pentru concesionarea terenurilor in zona in care se afla proprietatea dar si in zone similare este in intervalul 35 0 - 4 0 0 euro /mp . Pretul este influentat in mod special de amplasare si utilitati. Valoarea de piata a terenurilor in z ona se situeaza intre 35 0 - 4 0 0 euro / mp. Piata imobiliara specifica proprietatii evaluate In cazul proprietatii evaluate, pentru identificarea pietei sale imobiliare specifice, s - au investigat o serie de factori, incepand cu tipul proprietatii. Aceasta este o proprietate imobiliara - teren intravilan in suprafata de 232 mp (cota indiviza) situat a in LOCALITATEA GALATI, JUD. GALATI - apartinand MUNICIPIUL GALATI , jud. Galati . 3 . Evaluarea teren 3 .1 Date privind modul de realizare a evaluarii Pentru evaluare metoda comparati ei . In abordarea prin comparatie directa considera ca preturile proprietatii sunt stabilite de piata. Valoarea proprietatii este estimata in urma studierii preturilor de pe piata ale proprietatilor competitive pe segmentul respectiv de piata. Aceasta metoda a fost aplicata tinind seama de tipul proprietatii imobiliare evaluate si de adecvarea aplicarii metodei in acest caz. 3 .2 . Metoda Comparației Directe SC UNIKASA 8 SRL 12 In aplicarea acestei metode sunt analizate, comparate si ajustate concesiunile si alte date despre loturi similare, in scopul identificarii unui nivel de valoare pentru terenul de evaluat. In procesul de comparatie, sunt luate i n considerare asemanarile si deosebirile intre loturi. Această metodă este recomandată pentru evaluarea terenurilor libere, sau considerate libere pentru scopul evaluării, fiind preferată atunci când există date comparabile suficiente si sigure. Prin această metodă, prețurile și acele informații referitoare la loturi similare, sunt analizate, comparate și corectate în funcție de asemănări sau diferențieri. La data evaluării, evaluatorul a dispus de informații privind terenuri similare ce au fost tranzacționate recent (mai aproape de data evaluării), informațiile fiind culese din publicațiile de specialitate, în care sunt prezentate diverse oferte ( concesiune de terenuri, cu și fără construcții). Ofertele de concesiune ale terenurilor din zona unde se situe aza proprietatea imobiliara evaluata sunt cuprinse intre 35 0 si 4 0 0 euro / mp . In metoda comparatiei directe valoarea este estimata prin analiza activitatii pietei pentru tranzactii cu proprietati similare. Elementele de comparatie includ drepturi de proprietate, restrictii legale, conditii de finantare, conditii de concesionare (motivatia), conditii de piata(data), localizarea, caracteristici fizice, utilitati disponibile, zonarea și cea mai buna utilizare. 3 . 3 Abordari in evaluare 3 . 3 .1 Evaluarea terenului Standardele internationalede Evaluare IVS prin Ghidul metodologic de evaluare G EV , e valuarea terenului recomanda utilizarea a sase metode de evaluare a terenurilor (comparatia directa a vanzarilor, tehnica parcelarii,tehnica alocarii, tehnica extractiei, tehnica reziduala a terenului si capitalizarea rentei funciare), dintrecare in functie de situatia concreta a activului imobiliar, in contextul celei mai bune utilizari si in functie de informatiile cesepot obtine, se selecteaza aplicare auneia sau a mai multor metode de evaluare. Comparatia directa este cea mai utilizata tehnica pentru evaluarea terenului si cea mai preferata metoda atunci cand sunt disponibile vanzari comparabile. Scopul abordarii prin comparatie este sa selecteze vanzarile/ofertele comparabile de pe piata si apoi sa corecteze diferentele ce nu pot fi eliminate prin procesul de selectie. Elementele de comparatie includ drepturi de proprietate , restrictii legale, conditii de finantare, conditii de vanzare (motivatia), conditii de piata (data vanzarii), localizarea, caracteristici fizice, utilitati disponibile, zonarea si cea mai buna utilizare.Variabilele luate ca elemente de comparatie sunt caracteristicile fizice ale amplasamentului, care se referalamarimea si forma sa,deschiderea la fatada, topografia,localizarea, privelistea precum si gradul de echipare cu utilitati. In procesul de comparatie sunt urmarite urmatoarele aspecte: Localizarea este adesea criteriul fundamental in selectarea comparabilelor. Amplasamentele cu aceeasi zonare ca si proprietatea de evaluat sunt comparabileleceleami adecvate. Daca nu sunt disponibile suficiente vanzari in aceeasi categorie de zonare pot fi utilizate date pentru categorii similare, dupa ce s - au efectuat ajustari le necesare. Data tranzactiei/ofertei – daca preturile de vanzare s - au modificat rapid in ultimii ani, vanzarile selectate pentru comparatie trebuie sa fie cat mai apropiate ca data, de data evaluarii.Daca acest lucru nu este posibil, evaluatorul trebuie sa extinda aria de analiza la o alta arie de piata, fapt ce determina o corectie pentru localizare. Dimensiunea este in general, un element de comparatie mai putin important fata dedata si localizare. Cele mai frecvente tipuri de dezvoltari au o marime optima a amplasamentului;cu cat amplasamentul este mai mare cu atat valoarea terenului in exces scade accelerat. Utilitati – costul dotarii amplasamentului cu utilitati este considerabila, fiind in relatie directa cu utilizarea amplasamentului si cu distanta fata de retelele de utilitati. Utilizarea – loturile de teren de diferite marimi se vand la diferite preturi unitare, deoarece dimensiunea optima alotului este in functie de utilizareasa 4 00 - 500 mp pentru cladiri rezidentiale SC UNIKASA 8 SRL 13 cu functiunea de locuinta sau reprezentanta, 500 - 1 000 mp pentru cladiri administrative multietajate si peste 5000 mp pentru complexe comerciale si spatii agro - industrial e sau depozitare. Potentialul de dezvoltare - un element foarte important,in relatie cu utilizarea, care afecteaza valoarea terenului. Reglementarile urbanistice si regimul juridic sunt cruciale in estimarea valorii de piata a terenului, indicatorii care influenteaza direct potentialul de dezvoltare fiind procentul de ocupare al terenului (P.O.T.) si coeficientul de utilizare al terenului (C.U.T.).Daca datele selectate nu sunt suficiente pentru a indica marimea ajustari lor necesare, evaluatorul trebuie sa adune si sa analizeze date comparabile suplimentare.Pe langa vanzarile inregistrate, evaluatorii iau in considerare si ofertele de vanzare, ofertele de cumparare si tranzactiile nefinalizate. Conform GME , „cand nu exista tranzactii efective suficiente cu terenuri libere comparabile sau cand datele obtinute din tranzactiile efectuate nu sunt credibile si/sau nu pot fi verificate, pentru evaluare se pot folosi si preturile cerute prin cererile decumparare de terenuri comparabile” . Ofertele furnizeaza date maiputin credibile decat vanzarile inregistrate si contractele semnate. In mod obisnuit, pretul de vanzare final este mai scazut decat oferta initiala de vanzare, dar mai ridicat dec at oferta initiala de cumparare Estimarea valorii de piata princomparatie se face prin analizarea pietei pentru a gasi proprietati similare,culegere de date despre vanzari/inchirieri/oferte,identificate de asemanari si diferente, corectare a preturilor comparabilelor pentru a reflecta diferentele dintre acestea si terenul de evaluat, formularea de concluzii asupra celei mai rezonabile si probabile valori de piata a terenului de evaluat. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare prin aceasta metoda, evaluatorul a apelat la informatiileprovenite din tranzactii/oferte de terenuri in zona,precum si la datele furnizate de o serie de agentii imobiliare si la informatiile existente in publicatiile de specialitate. Caracteristicile importante ale comparabilelor selectate au fost introduse in grila de comparatii prezentata mai jos, in functie de acestea aplicandu - se ajustari le corespunzatoare pentru determinarea valorii depiata a proprietatii subiect. Analizand proprietatile imobiliare considerate si facandu - se ajustarile necesare a rezultat urmatoarea valoare de piata: Valoarea de piata a imobilului ( teren), estimata prin , METODA C OMPARATIEI la data de 22 .0 5 .202 6 (fara TVA) este de: 2 63 . 9 6 4 lei, respectiv 50 . 344 eur , val unitara 217 eur/mp Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Strada Tecuci, nr.181, Jud. Galati CF 101105 232 217.00 263,964 50,344 TOTAL IMOBIL 263,964 50,344 SC UNIKASA 8 SRL 14 SUBIECT Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 1 2 3 4 5 Suprafata (mp) 232 350.0 363 400 Pret oferta/vanzare (Euro/mp) 243.00 250.00 310.00 Tipul oferta oferta oferta Valoarea ajustarii % -5% -5% -5% Valoarea ajustarii (Euro/mp) -12.15 -12.50 -15.50 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 230.85 237.50 294.50 Dreptul de proprietate transmis liber, integral liber, integral liber, integral liber, integral Valoarea ajustarii % 0% 0% 0% Valoarea ajustarii (Euro/mp) 0.00 0.00 0.00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 230.85 237.50 294.50 Conditii de finantare la piata (cash) la piata (cash) la piata (cash) la piata (cash) Valoarea ajustarii % 0% 0% 0% Valoarea ajustarii (Euro/mp) 0.00 0.00 0.00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 230.85 237.50 294.50 Conditii de vanzare independent independent independent independent Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0.00 0.00 0.00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 230.85 237.50 294.50 Conditii de piata (data) mai-26 mai-26 mai-26 mai-26 Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0.00 0.00 0.00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 230.85 237.50 294.50 Localizare Loc. Galati, Strada Tecuci, nr.181, Jud. Galati similar similar mai favorabil Valoare ajustare (%) CF 101105 0% 0% -10% Valoare ajustare (Euro/mp) 0.00 0.00 -29.45 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 230.85 237.50 265.05 Suprafata (mp) 232 350 363 400 Valoare ajustare (%) -10% -10% -10% Valoare ajustare (Euro/mp) -23.09 -23.75 -26.51 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 207.77 213.75 238.55 Destinatia (utilizarea terenului) intravilan intravilan intravilan intravilan Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0.00 0.00 0.00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 207.77 213.75 238.55 Utilitati apa, en. Electrica, canalizare, gaze la limita proprietatii apa, en.electrica, canalizare apa, en.electrica, canalizare, gaze Valoare ajustare (%) 10% 10% 10% Valoare ajustare (Euro/mp) 20.78 21.38 23.85 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 228.54 235.13 262.40 Acces / deschidere / orientare necunoscuta d= 12 ml d=16 ml d=16.5 ml Valoare ajustare (%) -5% -10% -10% Valoare ajustare (Euro/mp) -11.43 -23.51 -26.24 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 217.11 211.61 236.16 67 81 122 28% 32% 39% 4 4 4 1 217.00 50,344 263,964 Ajustare bruta cea mai mica s-a efectuat la comparabila: VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) - rotund Valoare de piata totala propusa (Euro) Valoare de piata totala propusa (Lei) 8 9 ajustare totala bruta absoluta (Euro) ajustare totala bruta absoluta (%) Numar ajustari 3 4 5 Caracteristici fizice 6 7 Nr. Crt. ELEMENTE DE COMPARATIE TERENURI COMPARABILE 0 1 2 Explicarea ajustarilor aplicate comparabilelor Conditii de vanzare S - au aplicat ajustari negative de - 5% pentru toate comparabilele datorita faptului ca aceste proprietati comparabile sunt ofertate si nu sunt tranzactii;din analizele de piata efectute si din SC UNIKASA 8 SRL 15 informatiile de piata obtinute rezultand ca pretul de tranzactionare este cu aproximativ mai mic in comparatie cu pretul de oferta. Localizare: s - au aplicat ajustari de - 10% la comparabila C deoarece este situata mai favorabil . Utilitati - s - au aplicat ajustari de 1 0 %, pentru toate comparabilele deoarece conectarea la utilitati implica costuri suplimentare . Acces / deschidere / orientare : s - au aplicat ajustari de - 5 %, - 10 % , - 10% pentru comparabil lele A, B si C deoarece au acces mai greoi . Suprafata : s - au aplicat ajustari - 1 0 %, - 1 0 % , - 10 % pentru comparabilele A , B si C, deoarece sunt in suprafata mai mare . 4 . ANALIZA REZULTATELOR SI CONCLUZIA ASUPRA VALORII Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara fo r mata din : teren intravilan proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI , imobil descris in c uprinsul raportului de evaluare, conform documentelor prezentate de catre client si anexate in copie la prezentul raport. Valoarea obtinuta in urma evaluarii prin metoda comparatie directe . Avand in vedere pozitia terenului intravilan descris , datele de pe piata despre tranzactii similare si tinand cont de scopul evaluarii, opinia evaluatorului este de (rotund) : Valoarea de piata a imobilului ( teren), estimata prin , METODA C OMPARATIEI la data de 22 .0 5 .202 6 (fara TVA) este de: 2 63 . 9 6 4 lei, respectiv 50 . 344 eur , val unitara 217 eur/mp Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Strada Tecuci, nr.181, Jud. Galati CF 101105 232 217.00 263,964 50,344 TOTAL IMOBIL 263,964 50,344 la cursul de 5 . 2 4 32 lei/eur , valabil la data evaluarii. SC UNIKASA 8 SRL Floarea Savin – Membru Titular ANEVAR Expert Evaluator EPI si EBM SC UNIKASA 8 SRL 16 Fotografii: Teren 232 mp - cota indiviza - CF 1 0 1 10 5 1. 2. 3. 5. 7. 4. 6. 8. SC UNIKASA 8 SRL 17 9. 11. 10. 12. SC UNIKASA 8 SRL 18 COMPARABILA NR 1 https://www.cauta - imobiliare.ro/vanzari - terenuri/galati/vt164545# COMPARABILA NR 2 https://www.publi24.ro/anunturi/imobiliare/de - vanzare/terenuri/teren - ptr - casa/anunt/teren - pentru - casa - in - galati/h3h1702h0268795ie5d40594704h6iee.html SC UNIKASA 8 SRL 19 COMPARABILA NR 3 https://www.imoradar24.ro/oferta/teren - de - vanzare - galati - ultimul - leu - 400mp - 1355097 Nr. cerere Ziua Luna Anul 55007 24 05 2026 EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ PENTRU INFORMARE Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară GALATI Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Galati Carte Funciară Nr. 101105 Galati Cod verificare A. Partea I. Descrierea imobilului Nr. CF vechi:13187 Nr. cadastral vechi:8610-15915 TEREN Intravilan Adresa: Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str TECUCI, Nr. 181 Nr. Crt Nr. cadastral Nr. topografic Suprafața* (mp) Observații / Referințe A1 101105 1.080 Teren neimprejmuit; Constructia C1 inscrisa in CF 101105-C1 (radiata Constructia C2 inscrisa in CF 101105-C2 (radiata); Construcții Crt Nr cadastral Nr. topografic Adresa Observații / Referințe A1.4 101105-C4 Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str TECUCI, Nr. 181, Bl. COLIBRI 6 Nr. niveluri:7; S. construita la sol:420 mp; S. construita desfasurata:3620.6 mp; Bloc Colibri 6; D+P+5 E; ( Locuinte colective - 25 apartamente si cl stomatologica la parter ); anul edificarii 2 B. Partea II. Proprietari și acte Referințe Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale 74530 / 17/09/2020 Act Administrativ nr. HOTARAREA NR 98, din 26/03/2020 emis de MUNICIPIUL GALATI; cu anexa; B9 Intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Lege, cota actuala 232/1080 A1 / B.28, B.42 1) MUNICIPIUL GALATI, domeniul privat 87117 / 17/10/2022 Act Administrativ nr. Raport admitere CAD, din 18/10/2022 emis de OCPI GALATI; B13 Se noteaza receptia documentatiei cadastrale de repozitionare a imobilului avizata sub nr.87117 din 18.10.2022. A1 46604 / 18/05/2023 Act Administrativ nr. CERTIFICAT DE NOMENCLATURA STRADALA SI ADRESA NR. 82970, din 25/04/2023 emis de PRIMARIA MUNICIPIULUI GALATI; B17 Se noteaza actualizare informații tehnice-adresa postala - Str Tecuci, Nr. 181. A1 59775 / 13/06/2024 Act Notarial nr. CONTRACT DE VANZARE AUT. 1625, din 12/06/2024 emis de NP. Palade Costel; B19 Intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Conventie, cota actuala 848/1080 A1 / B.29, B.32, B.39 1) COLIBRI SRL OBSERVATII: suprafata indiviza de 848,96 mp 118502 / 05/11/2024 Act Notarial nr. PROMISIUNE BILATERALA DE VANZARE CUMPARARE AUT NR 2854, din 04/11/2024 emis de Palade Costel; B25 Se noteaza promisiunea de vanzare cumparare pentru apartamentul identificat provizoriu cu nr. 3, etaj 1, \"Locuinte colective (Bloc Colibri 6) spatiu comercial la parter\" , impreuna cu suprafata de 16.79 mp teren aferent, cu obligatia perfectarii contractului de vanzare cumparare in forma autentica pana la data de 30.12.2025 A1 1) TOMA GABRIEL 2) TOMA MIHAELA Act Notarial nr. PROMISIUNE BILATERALA DE VANZARE CUMPARARE AUT NR 2855, din 04/11/2024 emis de Palade Costel; B26 Se noteaza promisiunea de vanzare cumparare pentru apartamentul identificat provizoriu cu nr. 2, etaj 1, \"Locuinte colective (Bloc Colibri A1 Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 8 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 101105 Comuna/Oraș/Municipiu: Galati Referințe Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale B26 6) spatiu comercial la parter\" , impreuna cu suprafata de 36.26 mp teren aferent, cu obligatia perfectarii contractului de vanzare cumparare in forma autentica pana la data de 30.12.2025 A1 1) TOPORAȘ ION-LAURENȚIU 2) TOPORAȘ ANDREEA-RAMONA 127664 / 29/11/2024 Act Administrativ nr. AUTORIZATIE DE CONSTRUIRE NR 269, din 31/05/2024 emis de PRIMARIA GALATI; Act Administrativ nr. CERTIFICAT DE URBANISM NR 1558, din 08/12/2022 emis de PRIMARIA GALATI; Ac Administrativ nr. PROCES VERBAL DE RECEPTIE LA TERMINAREA LUCRARILOR NR 208452, din 30/10/2024 emis de PRIMARIA GALATI; B27 Se noteaza radierea constructiilor C1 - spatiu comercial in suprafata de 458 mp si C2 - in suprafata de 208 mp. A1 134712 / 19/12/2024 Act Administrativ nr. HCL NR 315, din 27/05/2021 emis de CONSILIUL LOCAL GALATI; B28 Se noteaza Hotararea nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcatuiesc domeniul privat al municipiului Galati A1 7983 / 30/01/2025 Act Notarial nr. Promisiune bilaterala de vanzare cumparare aut. 138, din 22/01/2025 emis de Palade Costel; B29 Se notează promisiunea bilaterala de vânzare cumpărare a suprafeței indivize de 848,96 mp din imobil, proprietar tabular COLIBRI SRL, cu obligația perfectării contractului de vânzare - cumpărare in formă autentică pana la data de 31.12.2025, in favoarea promitentului cumpărător: A1 1) COADĂ MIHAI 2) GÎRNEȚ GRETA, soți 9955 / 05/02/2025 Act Notarial nr. PROMISIUNE BILATERALA DE VANZARE CUMPARARE AUT NR 237, din 03/02/2025 emis de Palade Costel; B30 Se noteaza promisiunea de vanzare incheiata intre promitentul vanzator COLIBRI SRL asupra imobilului identificat provizoriu cu nr de ap. 4, et.1 al constructiei cu destinatia de LOCUINTE COLECTIVE (BLOC COLIBRI 6) CU SPATIU COMERCIAL LA PARTER cu o SU aproximativa - 80,05 MP si o CI aproximativa de 3,87% si teren in suprafata indiviza aproximativa de 36,26 mp reprezentand cota indiviza de 3,87% aferenta unitatii individuale cu obligatia de a incheia contractul in forma autentica pana la data 30.09.2025 in favoarea promitentului cumparator : A1 1) CASIAN GEORGE-CRINEL 2) CASIAN MARIANA-RAMONA 25298 / 18/03/2025 Act Notarial nr. PROMISIUNE BILATERALA DE VANZARE CUMPARARE AUT NR 484, din 07/03/2025 emis de Palade Costel; B31 Se noteaza promisiunea de vanzare incheiata intre promitentul vanzator COLIBRI SRL asupra imobilului identificat provizoriu cu nr nr. 21, conform planului anexat, amplasat la etajul 5 al construcției cu destinația de ,„LOCUINTE COLECTIVE (BLOC COLIBRI 6), CU SPATIU COMERCIAL LA PARTER\", care va fi compus din 2 (două) camere de locuit și dependințe, în suprafață utilă aproximativă de 59,24 mp și 1 (unu) balcon în suprafață de 11,47 mp, teren în îndiviziune în suprafață aproximativă de 26,83 mp aferentă unității individuale, cu obligatia de a incheia contractul in forma autentica pana la data 30.09.2025 in favoarea promitentilor cumparatori A1 1) APĂRECE TUDOR 2) APĂRECE NADEJDA 58781 / 25/06/2025 Act Notarial nr. PROMISIUNE BILATARELA DE VANZARE CUMPARARE AUT NR 1397, din 24/06/2025 emis de NP Palade Costel; B32 Se noteaza promisiunea de vanzare cumparare asupra imobilului identificat provizoriu cu nr. 22, situat la et. 5 al blocului LOCUINTE COLECTIVE (BLOC COLIBRI 6) CU SPATIU COMERCIAL LA PARTER, care va fi compus din 2 (două) camere de locuit și dependințe, în suprafață utilă aproximativă de 59,34 mp și 1(unu) balcon în suprafață de 10.79 mp si din cota indiviza aproximativa de 2,87% din dreptul de proprietate asupra partilor comune, teren in indiviziune cu suprafata de aproximativ 26.88 mp, aferent unitatii individuale cu obligatia A1 Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 2 din 8 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 101105 Comuna/Oraș/Municipiu: Galati Referințe Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale B32 perfectarii contractului de vanzare cumparare in forma autentica pana la data de 30.09.2025 in favoarea promitentului-cumparator A1 1) GHEONEA VICTORIA 61556 / 01/07/2025 Act Notarial nr. PROMISIUNE BILATERALA DE VANZARE CUMPARARE AUT NR 1463, din 30/06/2025 emis de Palade Costel; B33 Se noteaza promisiunea de vanzare incheiata intre promitentul vanzator COLIBRI SRL asupra imobilului identificat provizoriu cu nr nr. 23, conform planului anexat, amplasat la etajul 5 al construcției cu destinația de ,„LOCUINTE COLECTIVE (BLOC COLIBRI 6), CU SPATIU COMERCIAL LA PARTER\", care va fi compus din 1 (una) camera de locuit și dependințe, în suprafață utilă aproximativă de 37,08 mp și 1 (unu) balcon în suprafață de 10,81 mp, teren în îndiviziune în suprafață aproximativă de 16,79 mp aferentă unității individuale, cu obligatia de a incheia contractul in forma autentica pana la data 30.09.2025 in favoarea promitentilor comparatori A1 1) PALADE VETA 2) PALADE MIHALACHE Act Notarial nr. PROMISIUNE BILATERALA DE VANZARE CUMPARARE AUT NR 1464, din 30/06/2025 emis de Palade Costel; Act Notarial nr. INCHEIERE DE RECTIFICARE NR 7, din 09/07/2025 emis de Palade Costel; B34 Se noteaza promisiunea de vanzare incheiata intre promitentul vanzator COLIBRI SRL asupra imobilului identificat provizoriu cu nr nr. 7, conform planului anexat, amplasat la etajul 2 al construcției cu destinația de ,„LOCUINTE COLECTIVE (BLOC COLIBRI 6), CU SPATIU COMERCIAL LA PARTER\", care va fi compus din 2 (două) camere de locuit și dependințe, în suprafață utilă aproximativă de 59,34 mp și un balcon în suprafață de 10,79mp, teren în îndiviziune în suprafață aproximativă de 26,88 mp aferentă unității individuale, cu obligatia de a incheia contractul in forma autentica pana la data 30.09.2025 in favoarea promitentilor cumparatori A1 / B.37 1) BURLUC ADELINA 2) BURLUC MARIAN OBSERVATII: , B35 Se noteaza promisiunea de vanzare incheiata intre promitentul vanzator COLIBRI SRL asupra unui loc de parcare suprateran amplasat la exteriorul construcției viitoare ,LOCUINTE COLECTIVE (BLOC COLIBRI 6), CU SPATIU COMERCIAL LA PARTER\", identificat provizoriu cu nr. 11, în suprafață aproximativă de 12 mp, cu obligatia de a incheia contractul in forma autentica pana la data 30.09.2025 in favoarea promitentilor cumparatori A1 1) BURLUC ADELINA 2) BURLUC MARIAN OBSERVATII: , Act Notarial nr. PROMISIUNE BILATERALA DE VANZARE CUMPARARE AUT NR 1465, din 30/06/2025 emis de Palade Costel; B36 Se noteaza promisiunea de vanzare incheiata intre promitentul vanzator COLIBRI SRL asupra imobilului identificat provizoriu cu nr 6, conform planului anexat, amplasat la etajul 2 al construcției cu destinația de ,„LOCUINTE COLECTIVE (BLOC COLIBRI 6), CU SPATIU COMERCIAL LA PARTER\", care va fi compus din 2 (două) camere de locuit și dependințe, în suprafață utilă aproximativă de 59,24 mp și un balcon în suprafață de 11,47 mp, teren în îndiviziune în suprafață aproximativă de 26,83 mp aferentă unității individuale, cu obligatia de a incheia contractul in forma autentica pana la data 30.09.2025 in favoarea promitentului cumparator A1 1) CRĂCIUN GIGI-DANIEL 65663 / 14/07/2025 Act Notarial nr. INCHEIERE DE RECTIFICARE NR 7, din 09/07/2025 emis de Palade Costel; B37 Se noteaza incheierea de rectificare nr. 7 din 09,07,2025 la promisiunea de vanzare cumparare aut. nr.1464 din 30,06,2025 in sensul ca se va inscrie corect suprafata utila de 59,34mp si un balcon in suprafata de 10,79mp. A1 71044 / 29/07/2025 Act Notarial nr. PROMISIUNE DE VANZARE CUMPARARE AUT NR 1754, din 22/07/2025 emis de Palade Costel; B38 Se noteaza promisiunea de vanzare incheiata intre promitentul vanzator COLIBRI SRL asupra imobilului identificat provizoriu cu nr 10, conform planului anexat, amplasat la etajul 2 al construcției cu A1 Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 3 din 8 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 101105 Comuna/Oraș/Municipiu: Galati Referințe Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale B38 destinația de ,„LOCUINTE COLECTIVE (BLOC COLIBRI 6), CU SPATIU COMERCIAL LA PARTER\", care va fi compus din 3 (TREI) camere de locuit și dependințe, în suprafață utilă aproximativă de 79,52 mp și un balcon în suprafață de 14,85 mp, teren în îndiviziune în suprafață aproximativă de 36,02 mp aferentă unității individuale, cu obligatia de a incheia contractul in forma autentica pana la data 10.12.2025 in favoarea promitentului cumparator A1 1) CHIRIAC MARIA 2) CHIRIAC DANIEL-MARIUS 82659 / 29/08/2025 Act Notarial nr. PROMISIUNE BILATERALA DE VANZARE CUMPARARE AU.2049, din 25/08/2025 emis de NP. Palade Costel; B39 Se noteaza promisiunea bilaterala de vanzare cumparare a imobilului ,promitent vanzator SC COLIBRI SRL,cu obligatia perfectarii contractului de vanzare cumparare in forma autentica pana la data de 10.12.2025 in favoarea : A1 1) POPA IONUȚ 88055 / 10/09/2025 Act Notarial nr. PROMISIUNE BILATERALA DE VANZARE CUMPARARE AUT NR 2197, din 09/09/2025 emis de Palade Costel; B40 Se noteaza promisiunea de vanzare incheiata intre promitentul vanzator COLIBRI SRL asupra imobilului identificat provizoriu cu nr 24, conform planului anexat, amplasat la etajul 5 al construcției cu destinația de ,„LOCUINTE COLECTIVE (BLOC COLIBRI 6), CU SPATIU COMERCIAL LA PARTER\", care va fi compus din 2 (două) camere de locuit și dependințe, în suprafață utilă aproximativă de 80,05 mp și doua balcoane în suprafață de 19,21 mp, teren în îndiviziune în suprafață aproximativă de 36,26 mp aferentă unității individuale, cu obligatia de a incheia contractul in forma autentica pana la data 27.02.2026 in favoarea promitentului cumparator A1 1) DASCON GLOBAL CONSTRUCT SRL 96031 / 29/09/2025 Act Notarial nr. PROMISIUNE BILATERALA DE VANZARE CUMPARARE AUT NR 2395, din 26/09/2025 emis de NP Palade Costel; B41 SSe noteaza promisiunea de vanzare cumparare asupra imobilului identificat provizoriu cu nr. 20, situat la et. 4 al blocului LOCUINTE COLECTIVE (BLOC COLIBRI 6) CU SPATIU COMERCIAL LA PARTER, care va fi compus din 3 (trei) camere de locuit și dependințe, în suprafață utilă aproximativă de 79,52 mp și 1(unu) balcon în suprafață de 14,85 mp si din cota indiviza aproximativa de 3,85% din dreptul de proprietate asupra partilor comune, teren in indiviziune cu suprafata de aproximativ 36,02 mp, aferent unitatii individuale cu obligatia perfectarii contractului de vanzare cumparare in forma autentica pana la data de 10.12.2025 in favoarea promitentilor-cumparatori A1 1) TUDORACHI CRISTI 2) TUDORACHI VIORICA-ALEXANDRA, soti 127006 / 21/10/2025 Act Administrativ nr. CONTRACT DE CONCESIUNE NR 825, din 01/07/2024 emis de PRIMARIA MUNICIPIULUI GALATI; B42 Intabulare, drept de CONCESIUNEpe o durata de 25 de ani, pentru o suprafata de 232mp. A1 1) COLIBRI SRL 130110 / 29/10/2025 Act Notarial nr. PROMISIUNE BILATERALA DE VANZARE CUMPARARE AUT NR 779, din 29/10/2025 emis de Ghimis Mihaela Beatrice; B43 Se noteaza promisiunea de vanzare cumparare asupra imobilului identificat provizoriu cu nr. 25, situat la et. 5 al blocului LOCUINTE COLECTIVE (BLOC COLIBRI 6) CU SPATIU COMERCIAL LA PARTER, care va fi compus din 3 (trei) camere de locuit și dependințe, în suprafață utilă aproximativă de 79,52 mp și 1(unu) balcon în suprafață de 14,85 mp si din cota indiviza aproximativa de 3,85% din dreptul de proprietate asupra partilor comune, teren in indiviziune cu suprafata de aproximativ 36,02 mp, aferent unitatii individuale cu obligatia perfectarii contractului de vanzare cumparare in forma autentica pana la data de01,03,2026 in favoarea promitentilor-cumparatori A1 1) RMS ELITE CONSTRUCT SRL 130112 / 29/10/2025 Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 4 din 8 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 101105 Comuna/Oraș/Municipiu: Galati Referințe Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale Act Notarial nr. promisiune bilaterala de vânzare cumpărare aut. nr. 781, din 29/10/2025 emis de NP Ghimis Mihaela Beatrice; B44 Se notează promisiunea de vânzare cumpărare asupra imobilului: -loc de parcare subteran identificat provizoriu cu nr. 18, amplasat lângă construcția cu destinația de ,,LOCUINTE COLECTIVE (BLOC COLIBRI 6) CU SPATIU COMERCIAL LA PARTER, cu obligația perfectării contractului de vânzare cumpărare in forma autentica pana la data de 01.03.2026 in favoarea promitenților cumpărători A1 1) RMS ELITE CONSTRUCT SRL 130117 / 29/10/2025 Act Notarial nr. Promisiune bilaterala de vanzare cumparare aut. 780, din 29/10/2025 emis de Ghimis Mihaela Beatrice; B45 Se notează promisiunea de vânzare cumpărare incheiata intre promitentul vanzator COLIBRI SRL, asupra imobilului:apartament identificat provizoriu cu nr. 5, amplasat la etajul 1 al construcției cu destinația de „LOCUINȚE COLECTIVE (BLOC COLIBRI 6), CU SPAȚIU COMERCIAL LA PARTER\", care va fi compus din 3 (trei) camere de locuit și dependințe, în suprafață utilă aproximativă de 79,52 mp și 1 balcon în suprafață totală de 14,85 mp, impreuna cu terenul în indiviziune în suprafață aproximativă de 36,02 mp, cu obligația perfectării contractului de vânzare cumpărare in forma autentica pana la data de 01.03.2026, in favoarea promitentului cumpărător A1 1) RMS ELITE CONSTRUCT SRL 130125 / 29/10/2025 Act Notarial nr. Promisiune bilaterala de vânzare cumpărare aut. nr. 778, din 29/10/2025 emis de NP Ghimis Mihaela Beatrice; B47 Se notează promisiunea de vânzare cumpărare asupra imobilului: -loc de parcare subteran identificat provizoriu cu nr. 3, in suprafata utila aproximativa de 12.5 mp amplasat lângă construcția cu destinația de ,,LOCUINTE COLECTIVE (BLOC COLIBRI 6) CU SPATIU COMERCIAL LA PARTER, teren în indiviziune în suprafață aproximativă de 5,66 mp, cu obligația perfectării contractului de vânzare cumpărare in forma autentica pana la data de 01.03.2026 A1 1) RMS ELITE CONSTRUCT SRL B48 Se notează promisiunea de vânzare cumpărare asupra imobilului: -loc de parcare subteran identificat provizoriu cu nr. 4, in suprafata utila aproximativa de 12.5 mp amplasat lângă construcția cu destinația de ,,LOCUINTE COLECTIVE (BLOC COLIBRI 6) CU SPATIU COMERCIAL LA PARTER, teren în indiviziune în suprafață aproximativă de 5,66 mp, cu obligația perfectării contractului de vânzare cumpărare in forma autentica pana la data de 01.03.2026 A1 1) RMS ELITE CONSTRUCT SRL B49 Se notează promisiunea de vânzare cumpărare asupra imobilului: -loc de parcare subteran identificat provizoriu cu nr. 1, in suprafata utila aproximativa de 12.5 mp amplasat lângă construcția cu destinația de ,,LOCUINTE COLECTIVE (BLOC COLIBRI 6) CU SPATIU COMERCIAL LA PARTER, teren în indiviziune în suprafață aproximativă de 5,66 mp, cu obligația perfectării contractului de vânzare cumpărare in forma autentica pana la data de 01.03.2026 A1 1) RMS ELITE CONSTRUCT SRL 140841 / 25/11/2025 Act Administrativ nr. CONTRACT DE CONCESIUNE nr. 825, din 01/07/2024 emis de PRIMARIA MUNICIPIULUI GALATI; Act Administrativ nr. PROCES VERBAL DE PREDARE PRIMIRE nr. 136161, din 10/07/2024 emis de PRIMARIA MUNICIPIULUI GALATI; B50 Intabulare, drept de CONCESIUNEpe o durata de 25 de ani incepand cu data incheierii contractului initial (44/40904/14.04.2005) pentru suprafata de 232 mp. A1 1) COLIBRI SRL 53183 / 19/05/2026 Act Administrativ nr. Certificat de atestare a edificarii constructiei nr 3176, din 18/05/2026 emis de Primaria Municipiului Galati; Act Administrativ nr. Documentatie cadastrala avizata nr.53183, din 19/05/2026 emis de OCPI GALATI; B51 Intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Construire, cota actuala 1/1 A1.4 1) COLIBRI SRL Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 5 din 8 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 101105 Comuna/Oraș/Municipiu: Galati Referințe Înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini C. Partea III. SARCINI Înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini Referințe 127006 / 21/10/2025 Act Notarial nr. Conventie de constituire a dreptului de traversare si de acces la utilitatile publice aut.2586, din 20/10/2025 emis de Palade Costel; C13 Se noteaza dreptul de uz, si servitute de trecere asupra terenului in suprafata de 20,1mp. A1 1) DISTRIBUȚIE ENERGIE ELECTRICĂ ROMANIA S.A. Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 6 din 8 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 101105 Comuna/Oraș/Municipiu: Galati Anexa Nr. 1 La Partea I Teren Nr cadastral Suprafața (mp)* Observații / Referințe 101105 1.080 * Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL Date referitoare la teren Nr Crt Categorie folosință Intra vilan Suprafața (mp) Tarla Parcelă Nr. topo Observații / Referințe 1 curti constructii DA 1.080 - - - Date referitoare la construcții Crt Număr Destinație construcție Supraf. (mp) Situație juridică Observații / Referințe *A1.1 101105-C1 constructii industriale si edilitare 458 Cu acte in CF propriu S. construita la sol:458 mp; spatiu comercial cu suprafata de 457,99 mp si terasa cu S=118 mp *A1.2 101105-C2 constructii industriale si edilitare 208 Cu acte in CF propriu S. construita la sol:208 mp; depozit cu suprafata de 208,04 mp A1.3 101105-C3 constructii industriale si edilitare 118 Cu acte S. construita la sol:118 mp; copertina cu suprafata de 118 mp din acte ( 114,86 mp r.m) A1.4 101105-C4 constructii de locuinte 420 Cu acte S. construita la sol:420 mp; S. construita desfasurata:3620.6 mp; Bloc Colibri 6; D+P+5 E; ( Locuinte colective - 25 apartamente si clinica stomatologica la parter ); anul edificarii 2026 * Aceasta constructie este inscrisa intr-o carte funciara proprie Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 7 din 8 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 101105 Comuna/Oraș/Municipiu: Galati Lungime Segmente 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan. ** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 și sunt rotunjite la 1 milimetru. *** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru. Punct început Punct sfârșit Lungime segment (** (m) 1 2 3.445 3 4 15.625 5 6 9.946 7 8 1.535 9 10 0.306 11 12 1.306 13 14 0.256 15 16 2.509 17 18 6.505 19 20 6.4 21 22 1.548 23 24 15.39 Punct început Punct sfârșit Lungime segment (** (m) 2 3 4.835 4 5 1.895 6 7 1.437 8 9 7.914 10 11 5.712 12 13 3.602 14 15 3.032 16 17 8.833 18 19 15.206 20 21 15.042 22 23 6.856 24 1 12.739 Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras. Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului. Data și ora generării, 24/05/2026, 21:36 Acest document se eliberează gratuit pentru proprietarii imobilelor. Pentru alți solicitanți, costul extrasului este de 25 de lei la ghișeu, respectiv 20 de lei dacă este obținut online prin platforma http://epay.ancpi.ro Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 8 din 8 Formular versiunea 1.1 Teren: Teren: Intravilan Categoria de folosinta(mp): Curti Constructii 1080mp 1.080 mp Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară GALATI Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Galati pentru imobilul cu IE 101105, UAT Galati / GALATI, Loc. Galati, Str. Tecuci, Nr. 181 55008 24 05 2026 EXTRAS DE PLAN CADASTRAL Cod verificare Nr.cerere Ziua Luna Anul Plan detaliu Pag. 1 din 2 Codul de verificare din antet poate fi folosit pentru verificarea autenticitatii documentului la adresa http://www.ancpi.ro/verificare Sarcini tehnice (intersectii cu limitele legilor speciale) Semnat electronic ☐ Legea 17, Art. 3 Ultima actualizare a geometriei: 19-05-2026 Data și ora generării: 24-05-2026 21:38 Plan de ansamblu Pag. 2 din 2 Codul de verificare din antet poate fi folosit pentru verificarea autenticitatii documentului la adresa http://www.ancpi.ro/verificare PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ALEXANDRU-GABRIEL ȘERBAN","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 232 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Tecuci nr. 181 . 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la art. 1 către SC Colibri SRL, reprezentată de administrator Andrei Liviu."}],"appointments":[{"name":"afiliata sau implicata","role":{"ro":"reprezentant","en":"representative"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC UNIKASA 8 SRL"}]},"entities":[{"slug":"asociatia-nationala","name":"Asociația Națională","kind":"institution"},{"slug":"unikasa-8-s-r-l","name":"UNIKASA 8 S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"teche-construct-solutions-s-r-l","name":"TECHE CONSTRUCT SOLUTIONS S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"colibri-s-r-l","name":"Colibri S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"energi-e-elect-rica-romania-s-a","name":"ENERGI E ELECT RICA ROMANIA S.A.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":44,"slug":"hcl-240-dezmembrarea-in-doua-loturi-a-terenului-situat-in-municipiul","threadId":"hcl-240","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Dezmembrarea în două loturi a terenului situat în Municipiul Galați, Str. Dr. Nicolae Alexandrescu nr. 57","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":240,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/FEE50153F7D7E4BCC2258E14002D0A9B?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/FEE50153F7D7E4BCC2258E14002D0A9B/$FILE/HCL_240.pdf","sha256":"8f2845c108ba01144bf77d10771a9b8ab0639d8c016735a4b4fcf7cb57981ad7","title":"Dezmembrarea în două loturi a terenului situat în Municipiul Galați, Str. Dr. Nicolae Alexandrescu nr. 57"},"brief":{"category":"property_reg","category_label":{"ro":"Carte funciară","en":"Land registry"},"date_short":"28.05.2026","plain":{"ro":"Înscrie oficial terenul de 1851 m² de pe Strada Dr. Nicolae Alexandrescu nr. 57 pe numele orașului. În sine este o operațiune de carte funciară, dar de obicei este pasul care trebuie făcut înainte ca terenul să poată fi vândut, închiriat sau construit.","en":"Registers the 1851 m² plot on Strada Dr. Nicolae Alexandrescu nr. 57 officially as the city's. It is a land-registry operation on its own, but it is normally what has to happen before land can be sold, leased or built on."},"tags":[{"ro":"Dr. Nicolae Alexandrescu…","en":"Dr. Nicolae Alexandrescu…","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1851 m²","en":"1851 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 240","en":"Amends HCL 240","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Carte funciară","en":"Land registry","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":[{"literal":"1851","unit":"m²"},{"literal":"1361","unit":"m²"},{"literal":"490","unit":"m²"}],"addresses":["Strada Dr. Nicolae Alexandrescu nr. 57"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["240/28.05.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.71,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se aprobă dezmembrarea în două loturi a terenului , proprietate privată a M unicipiului Galați, în suprafață de 1851 mp, situat în Galați, Strada Dr. Nicolae Alexandrescu nr. 57, conform extrasului de plan cadastral, după cum urmează: - Strada Dr. Nicolae Alexandrescu nr. 57, Lot 1 - cu suprafața de 1361 mp va avea numărul cadastral 142442; - Strada Dr. Nicolae Alexandrescu nr. 57, Lot 2 - cu suprafața de 490 mp va avea numărul cadastral 142443; (2) Terenurile sunt individualizate în A nexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Anexa la HCL nr. 240/28.05.2026 Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se aprobă dezmembrarea în două loturi a terenului , proprietate privată a M unicipiului Galați, în suprafață de 1851 mp, situat în Galați, Strada Dr. Nicolae Alexandrescu nr. 57, conform extrasului de plan cadastral, după cum urmează: - Strada Dr. Nicolae Alexandrescu nr. 57, Lot 1 - cu suprafața de 1361 mp va."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":45,"slug":"hcl-241-aprobarea-proiectului-consolidarea-gradinitei-cu-program-nor","threadId":"hcl-241","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea proiectului „Consolidarea Grădiniței cu program normal nr. 26, str. Doctor Alexandru Carnabel nr. 7„ și a cheltuielilor legate de acesta","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":241,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/7C1F50462F427D1EC2258E14002D178F?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/7C1F50462F427D1EC2258E14002D178F/$FILE/HCL_241.pdf","sha256":"226523fa04e8dd4df8fe07fd897154888b917979a8adf3a39e891e5050695523","title":"Aprobarea proiectului „Consolidarea Grădiniței cu program normal nr. 26, str. Doctor Alexandru Carnabel nr. 7„ și a cheltuielilor legate de acesta"},"brief":{"category":"eu_project","category_label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"date_short":"28.05.2026","plain":{"ro":"Primăria depune „Consolidarea Grădiniței cu program normal nr. 26, str. Doctor Alexandru Carnabel nr. 7” pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 6,99 mil. lei. Dacă cererea este aprobată, banii vin din fonduri externe, nu de la bugetul orașului.","en":"The city is submitting „Consolidarea Grădiniței cu program normal nr. 26, str. Doctor Alexandru Carnabel nr. 7” for outside funding. Project value: 6.99 m lei. If the application succeeds the money comes from external funds rather than the local budget."},"tags":[{"ro":"6,99 mil. lei","en":"6.99 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"Fonduri externe","en":"External funding","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Doctor Alexandru Carnabe…","en":"Doctor Alexandru Carnabe…","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"6.992.286,24","unit":"lei","context":"u program normal nr. 26, str. Doctor Alexandru Carnabel nr. 7 ” , în cuantum de 6.992.286,24 lei","short_ro":"6,99 mil. lei","short_en":"6.99 m lei"},{"literal":"1.559.697,77","unit":"lei","context":",24 lei cu TVA. Art. 3 - Se aprobă contribuția proprie în proiect în valoare de 1.559.697,77 lei","short_ro":"1,55 mil. lei","short_en":"1.55 m lei"},{"literal":"271.629,42","unit":"lei","context":"i, cât și contribuția de 5% din valoarea eligibilă a proiectului, în cuantum de 271.629,42 lei","short_ro":"271.629 lei","short_en":"271,629 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Doctor Alexandru Carnabel nr. 7"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.51,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă realizarea proiectului „ Consolidarea Grădiniței cu program normal nr. 26, str. Doctor Alexandru Carnabel nr. 7 ” , cod SMIS 356044, în vederea finanțării acestuia în cadrul Programului Regional 2021 - 2027, Obiectiv specific: RSO2.4_Promovarea adaptării la schimbările climatice, a prevenirii riscurilor de dezastre și a rezilienței, ținând seama de abordările ecosistemice, Acțiunea 2.2 Consolidarea clădirilor aflate în risc seismic, apel nr. 2 regional. Art.2 – Se aprobă valoarea totală a proiectului „ Consolidarea Grădiniței cu program normal nr. 26, str. Doctor Alexandru Carnabel nr. 7 ” , în cuantum de 6,99 mil. lei cu TVA. Art. 3 - Se aprobă contribuția proprie în proiect în valoare de 1,55 mil. lei, reprezentând achitarea tuturor cheltuielilor neeligibile ale proiectului, cât și contribuția de 5% din valoarea eligibilă a proiectului, în cuantum de 271.629 lei, reprezentând cofinanțarea proiectului „ Consolidarea Grădiniței cu program normal nr. 26, str. Doctor Alexandru Carnabel nr. 7 ” . Art. 4 - Sumele reprezentând cheltuieli conexe ce pot apărea pe durata implementării proiectului „ Consolidarea Grădiniței cu program normal nr. 26, str. Doctor Alexandru Carnabel nr. 7 ” , pentru implementarea proiectului în condiții optime, se vor asigura din bugetul local. Art. 5 - Se vor asigura toate resursele financiare necesare implementării proiectului în condițiile rambursării/decontării ulterioare a cheltuielilor din instrumente structurale, inclusiv suportarea din bugetul propriu a corecțiilor ce pot fi identificate în procedura de verificare a achiziției. ______________________________________________________________________________________ HCL nr. 24 1 /2026 Art. 6 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă realizarea proiectului „ Consolidarea Grădiniței cu program normal nr. 26, str. Doctor Alexandru Carnabel nr. 7 ” , cod SMIS 356044, în vederea finanțării acestuia în cadrul Programului Regional 2021 - 2027, Obiectiv specific: RSO2.4_Promovarea adaptării la schimbările climatice, a prevenirii riscurilor de."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":46,"slug":"hcl-242-aprobarea-realizarii-proiectului-consolidare-si-eficientizar","threadId":"hcl-242","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea realizării proiectului „Consolidare și eficientizare energetică - renovare integrată a imobilului din str. Traian nr. 246„, cod SMIS 352749, și a cheltuielilor necesare implementării acestuia","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":242,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/5242B0FE01E234F7C2258E14002D2D7D?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/5242B0FE01E234F7C2258E14002D2D7D/$FILE/HCL_242.pdf","sha256":"02ecb6f7d17f33217eb0665f9e16879f619ada8df9d8f27c93748d2c5eb4f986","title":"Aprobarea realizării proiectului „Consolidare și eficientizare energetică - renovare integrată a imobilului din str. Traian nr. 246„, cod SMIS 352749, și a cheltuielilor necesare implementării acestuia"},"brief":{"category":"eu_project","category_label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"date_short":"28.05.2026","plain":{"ro":"Primăria depune realizarea proiectului „Consolidare și eficientizare energetică - renovare integrată a imobilului din str. Traian nr. 246„, cod SMIS 352749, și a cheltuielilor necesare implementării acestuia pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 16,64 mil. lei.","en":"The city is submitting realizarea proiectului „Consolidare și eficientizare energetică - renovare integrată a imobilului din str. Traian nr. 246„, cod SMIS 352749, și a cheltuielilor necesare implementării acestuia for outside funding. Project value: 16.64 m lei."},"tags":[{"ro":"16,64 mil. lei","en":"16.64 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"Fonduri externe","en":"External funding","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Traian nr. 246","en":"Traian nr. 246","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"16.642.628,26","unit":"lei","context":"ntegrată a imobilului din str. Traian nr. 246”, cod SMIS 352749 , în cuantum de 16.642.628,26 lei","short_ro":"16,64 mil. lei","short_en":"16.64 m lei"},{"literal":"5.794.984,57","unit":"lei","context":",26 lei cu TVA. Art. 3 - Se aprobă contribuția proprie în proiect în cuantum de 5.794.984,57 lei","short_ro":"5,79 mil. lei","short_en":"5.79 m lei"},{"literal":"542.382,19","unit":"lei","context":"tului , și contribuția de 5% din valoarea eligibilă a proiectului în cuantum de 542.382,19 lei","short_ro":"542.382 lei","short_en":"542,382 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Traian nr. 246"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.45,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă proiectul cu titlul „Consolidare și eficientizare energetică - renovare integrată a imobilului din str. Traian nr. 246”, cod SMIS 352749 , în vederea finanțării acestuia în cadrul Programului Regional 2021 - 2027, Obiectivul de politică: O Europă mai verde, rezilientă cu emisii reduse de carbon, care se îndreaptă către o economie cu zero emisii de dioxid de carbon, prin promovarea tranziției către o energie curată și echitabilă, a investițiilor verzi și albastre, a economiei circulare, a atenuării schimbărilor climatice și a adaptării la acestea, a prevenirii și gestionării riscurilor precum și a unei mobilități urbane durabile, Prioritatea 2 - O regiune cu comunități prietenoase cu mediul, Obiectiv Specific 2.4 - Promovarea adaptării la schimbările climatice, a prevenirii riscurilor de dezastre și a rezilienței, ținând seama de abordările ecosistemice, Acțiunea 2.2 - Consolidarea clădirilor aflate în risc seismic, Apel 2. Art.2 – Se aprobă valoarea totală a proiectului „Consolidare și eficientizare energetică - renovare integrată a imobilului din str. Traian nr. 246”, cod SMIS 352749 , în cuantum de 16,64 mil. lei cu TVA. Art. 3 - Se aprobă contribuția proprie în proiect în cuantum de 5,79 mil. lei, reprezentând achitarea tuturor cheltuielilor neeligibile ale proiectului , și contribuția de 5% din valoarea eligibilă a proiectului în cuantum de 542.382 lei, reprezentând cofinanțarea proiectului „Consolidare și eficientizare energetică - renovare integrată a imobilului din str. Traian nr. 246”, cod SMIS 352749. Art. 4 - Sumele reprezentând cheltuieli conexe ce pot apărea pe durata implementării proiectului „Consolidare și eficientizare energetică - renovare integrată ______________________________________________________________________________________ HCL nr. 24 2 /2026 a imobilului din str. Traian nr. 246”, cod SMIS 352749 , pentru implementarea acestuia în condiții optime, se vor asigura din bugetul local. Art. 5 - Se vor asigura toate resursele financiare necesare implementării proiectului în condițiile rambursării/decontării ulterioare a cheltuielilor din instrumente structurale, inclusiv suportarea din bugetul propriu a corecțiilor ce pot fi identificate în procedura de verificare a achiziției. Art. 6 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă proiectul cu titlul „Consolidare și eficientizare energetică - renovare integrată a imobilului din str. Traian nr. 246”, cod SMIS 352749 , în vederea finanțării acestuia în cadrul Programului Regional 2021 - 2027, Obiectivul de politică: O Europă mai verde, rezilientă cu emisii reduse de carbon, care se."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":47,"slug":"hcl-243-asocierea-municipiului-galati-cu-federatia-romana-de-tenis-i","threadId":"hcl-243","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Asocierea Municipiului Galați cu Federația Română de Tenis, în vederea organizării și desfășurării unui turneu internațional de tenis ITF","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":243,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/2490A98B268D5C4FC2258E14002D3BCA?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/2490A98B268D5C4FC2258E14002D3BCA/$FILE/HCL_243.pdf","sha256":"0d00a808762f12e5670a828341081ae184418cf85ee9a55664b3196dc37acc13","title":"Asocierea Municipiului Galați cu Federația Română de Tenis, în vederea organizării și desfășurării unui turneu internațional de tenis ITF"},"brief":{"category":"culture_sport","category_label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"date_short":"28.05.2026","plain":{"ro":"Primăria susține Asocierea Municipiului Galați cu Federația Română de Tenis, în vederea organizării, 19 - 28 iunie 2026. Contribuția orașului: 139.700 lei.","en":"The city backs Asocierea Municipiului Galați cu Federația Română de Tenis, în vederea organizării, 19 - 28 iunie 2026. City contribution: 139,700 lei."},"tags":[{"ro":"139.700 lei","en":"139,700 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 243","en":"Amends HCL 243","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"1 39.7 00","unit":"lei","context":"are, în raport cu obiectul prezentului contract, obligația de a asigura suma de 1 39.7 00 lei","short_ro":"139.700 lei","short_en":"139,700 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":["P"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["243/28.05.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"found","value":"19 - 28 iunie 2026","quote":"în perioada 19 - 28 iunie 2026"}},"boilerplate_share":0.27,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se aprobă asocierea dintre Municipiul Galați și Federația Română de Tenis, în vederea organizării și desfășurării unui turneu internațional de tenis ITF, în perioada 19 - 28 iunie 2026. (2) Contractul de asociere este prevăzut în A nexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Anexa la HCL nr. 243/28.05.2026 CONTRACT DE ASOCIERE NR. ...................................202 6 între Municipiul Galați și Federația Română de Tenis Art. 1 PĂRȚILE Municipiul Galați cu sediul în Mun. Galați, S tr ada ............. nr. ........... , tel. . ................ , fax ................... , cod fiscal 3814810, cont ....................... deschis la Trezoreria Galați, reprezentat prin Primar , .......................... , pe de - o parte, și Federația Română de Tenis, cu sediul în Galați, Str. ......................, nr. ........, Bl. ......., sc. ......, Ap. .........., cod fiscal ............, cont nr. ............................ deschis la Banca ............................ ., reprezentată prin Președinte - ............................ Art. 2 OBI ECTUL CONTRACTULUI Sprijinirea Federației Române de Tenis în vederea organizării, în parteneriat, a unui turneu internațional de tenis ITF , în perioada 19 - 2 8 iunie 202 6 , la Galați. Art. 3 DURATA CONTRACTULUI Contractul intrǎ în vigoare la data semnǎrii lui de ambele pǎrți și își înceteazǎ valabilitatea la momentul îndeplinirii obligațiilor contractuale de către părți. Art. 4 OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR Secțiunea 1: Obligațiile Federației Române de Tenis Federația Română de Tenis în vederea susținerii p roiectului, se obligă: a. Sǎ folosească suma acordatǎ de la bugetul local în baza H . C . L . nr. ................./...................202 6 exclusiv pentru cheltuieli cu organizarea și desfășurarea unui turneu internațional de tenis ITF , la Galați, în perioada 19 - 2 8 iunie 202 6 , conform prevederilor H.G. nr.1447/2007, cu modificările și completările ulterioare; b. Să utilizeze bugetul alocat pentru finanțarea cheltuielilor eligibile prezentate în bugetul estimativ anexat ; c. Sǎ prezinte în termen de cel mult 30 de zile de la data încheierii competiției , documentele legale de justificare a cheltuielilor efectuate în vederea decontǎrii acestora (copii de pe facturi, ordine de platǎ, chitanțe, contracte, etc.), în limita sumei alocate de la bugetul local. Documentele vor fi prezentate în copie lizibilă, semnate și ștampilate de către reprezentantul legal al federației, cu mențiunea «conform cu originalul »; d. Să promoveze spiritul de fair - play, să întreprindă măsurile necesare pentru prevenirea și combaterea violenței și dopajului pe parcursul competiției , potrivit prezentului contract și să asigure un climat civilizat; e. Să transmită un R aport de activitate cu privire la desfășurarea competiției sportiv e menționat e , după finalizarea acestuia; f. Să anunțe pe parcursul competiți ei , sprijinul acordat de municipiul Galați în vederea desfășurării acestuia; g. Să promoveze sigla și logo - ul municipiului Galați pe materialele publicitare aferente competiției ; h. Să permită utilizarea, în scop necomercial, de către instituția parteneră, a imaginii de grup sau individuale, statică sau în mișcare, a sportivilor care participă la competiție ; i. Să promoveze competiția în mass - media locală, regională și națională; j. Să acorde acreditările reprezentanților mass - media; k. Să obțină toate autorizațiile și licențele necesare desfășurării în bune condiții a competiției ; l. Să suporte, în calitate de organizator, toate riscurile și să achite reparațiile necesare în cazul provocării unor pagube materiale cauzate bunurilor proprietatea Municipiului Galați, precum și terțelor persoane împreună cu bunurile acestora care au suferit prejudicii create direct sau indirect din activitățile cuprinse în competițiile din cadrul competiției sportive ; m. Să respecte legislația în domeniul sportului astfel încât să nu atragă răspunderea materială, civilă, penală, contravențională a organizatorilor și a partenerilor, după caz; n. Să organizeze competiția în condițiile impuse de legislația în vigoare; o. Să nu implice financiar municipiul Galați în privința altor costuri suplimentare față de cele prevăzute în prezentului contract; p. Să păstreze, conform prevederilor legale, toate documentele financiare care atestă desfășurarea competiției sportive și să accepte controlul și verificările Finanțatorului în legătură cu modul de utilizare a fondurilor ce constituie finanțarea primită. Secțiunea 2: Obligațiile Municipiului Galați Municipiul Galați are, în raport cu obiectul prezentului contract, obligația de a asigura suma de 1 39.7 00 lei din bugetul local, cap. 67.02, pentru organizarea și desfășurarea unui turneu internațional de tenis ITF , în perioada 19 - 2 8 iunie 202 6 , la Galați. Municipiul Galați va achita suma prevăzută în contract, după desfășurarea competiției, în baza documentelor de justificare a cheltuielilor, respectiv după validarea raportului final de activitate și a adresei de înaintare. Art. 5. COMUNICĂRI Orice comunicare între părți, referitoare la îndeplinirea prezentului contract, trebuie să fie transmisă în scris. Orice document trebuie înregistrat, atât în momentul transmiterii cât și în momentul primirii. Comunicările dintre părți se pot face prin telefon, telegramă sau fax, cu condiția confirmării în scris a primirii comunicării. Art. 6. LITIGII Părțile vor face toate eforturile pentru a rezolva pe cale amiabilă orice neînțelegere sau dispută care se poate ivi în legătură cu îndeplinirea contractului. În cazul nesoluționării divergențelor, părțile se vor adresa instanțelor române competente. Art. 7. CLAUZA DE FORȚĂ MAJORĂ Niciuna dintre părțile contractante nu răspunde de neexecutarea la termen și/sau de executarea, în mod necorespunzător (totală sau parțială), a oricărei obligații care îi revine pe baza prezentului contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligației respective a fost cauzată de forță majoră așa cum este definită de lege. Prezentul acord a fost încheiat astăzi, ..................., în 2 exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte contractantă. MUNICIPIUL GALAȚI FEDERAȚIA ROMÂNĂ DE TENIS Primar Președinte Direcția Financiar - Contabilitate Director CFP Serviciul Juridic și Legalitate Avizat Juridic Direcția Relații Publice Director Serviciul Învățământ, Cultură, Sport, Culte și Sănătate Ș ef Serviciu Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se aprobă asocierea dintre Municipiul Galați și Federația Română de Tenis, în vederea organizării și desfășurării unui turneu internațional de tenis ITF, în perioada 19 - 28 iunie 2026."},{"n":5,"text":"COMUNICĂRI Orice comunicare între părți, referitoare la îndeplinirea prezentului contract, trebuie să fie transmisă în scris."},{"n":6,"text":"LITIGII Părțile vor face toate eforturile pentru a rezolva pe cale amiabilă orice neînțelegere sau dispută care se poate ivi în legătură cu îndeplinirea contractului."},{"n":7,"text":"CLAUZA DE FORȚĂ MAJORĂ Niciuna dintre părțile contractante nu răspunde de neexecutarea la termen și/sau de executarea, în mod necorespunzător (totală sau parțială), a oricărei obligații care îi revine pe baza prezentului contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligației respective a fost."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"directia-relatii-publice-director-serviciul-invatamant","name":"Direcția Relații Publice Director Serviciul Învățământ","kind":"institution"},{"slug":"federatia-romana","name":"Federația Română","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":48,"slug":"hcl-244-modificarea-hcl-nr-138-27-03-2025-privind-aprobarea-contract","threadId":"hcl-244","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 138/27.03.2025 privind aprobarea contractării unei finanțări rambursabile interne în valoare de 150,00 mil. lei, cu modificările ulterioare","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":244,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/B549030CE86A8571C2258E14002D47CA?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/B549030CE86A8571C2258E14002D47CA/$FILE/HCL_244.pdf","sha256":"805933639f7ac5640c9b81b9058253f976d0e0dab5d342286674818951b53938","title":"Modificarea HCL nr. 138/27.03.2025 privind aprobarea contractării unei finanțări rambursabile interne în valoare de 150,00 mil. lei, cu modificările ulterioare"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"28.05.2026","plain":{"ro":"Schimbă o parte din contractarea unei finanțări rambursabile interne în valoare de 150,00 mil. lei, cu modificările ulterioare. Fondul rămâne în HCL 138/27.03.2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 150,00 mil. lei.","en":"Changes part of contractarea unei finanțări rambursabile interne în valoare de 150.00 m lei, cu modificările ulterioare. The substance stays in HCL 138/27.03.2025; only this part moves. Amount involved: 150.00 m lei."},"tags":[{"ro":"150,00 mil. lei","en":"150.00 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 138","en":"Amends HCL 138","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"150.000.000,00","unit":"lei","context":"rivind aprobarea contractării unei finanțări rambursabile interne în valoare de 150.000.000,00 lei","short_ro":"150,00 mil. lei","short_en":"150.00 m lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["138/27.03.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.59,"operative_text":"Art. I – Anexa la HCL nr. 138/27.03.2025 privind aprobarea contractării unei finanțări rambursabile interne în valoare de 150,00 mil. lei, cu modificările ulterioare, se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. II – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. III – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, ________________________________________________________________________________ ____ HCL nr. 24 4 /2026 PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII, ulterioare adoptării Hotărârii Consiliului Local nr. 24 4 /28.05.2026 Nr. Crt. OPERAȚIUNI EFECTUATE Data Semnătura persoanei responsabile să efectueze operațiunea 0 1 2 3 1 Adoptarea hotărârii 28.05.2026 2 Comunicarea către primarul municipiului Galați 3 Comunicarea către prefectul județului Galați 4 Aducerea la cunoștință publică 5 Comunicarea, numai în cazul celei cu caracter individual 6 Hotărârea devine obligatorie sau produce efecte juridice, după caz","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I – Anexa la HCL nr. 138/27.03.2025 privind aprobarea contractării unei finanțări rambursabile interne în valoare de 150,00 mil. lei, cu modificările ulterioare, se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în Anexa Art. II – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":49,"slug":"hcl-245-aprobarea-contractarii-unei-finantari-rambursabile-interne-i","threadId":"hcl-245","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea contractării unei finanțări rambursabile interne, în valoare de 389,88 mil. lei, în vederea refinanțării contractelor de credit 852/18.05.2021 de la EXIM Banca Românească SA, 854/18.05.2021 de la EXIM Banca Românească SA și 18808/12.07.2023 de la UniCredit Bank SA","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":245,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/2AC28BB8FAB2C0A4C2258E14002D5470?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/2AC28BB8FAB2C0A4C2258E14002D5470/$FILE/HCL_245.pdf","sha256":"b6d94183ad60e535b9e4832e76a4ff9954e147fdc8eb7f1476b455e44424374a","title":"Aprobarea contractării unei finanțări rambursabile interne, în valoare de 389,88 mil. lei, în vederea refinanțării contractelor de credit 852/18.05.2021 de la EXIM Banca Românească SA, 854/18.05.2021 de la EXIM Banca Românească SA și 18808/12.07.2023 de la UniCredit Bank SA"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"28.05.2026","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind contractarea unei finanțări rambursabile interne, în valoare de 389,88 mil. lei. Sumă: 1,62 mld. lei.","en":"A council decision about contractarea unei finanțări rambursabile interne, în valoare de 389.88 m lei. Amount: 1.62 bn lei."},"tags":[{"ro":"1,62 mld. lei","en":"1.62 bn lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Domneasca nr. 54","en":"Domneasca nr. 54","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"389.887.690,43","unit":"lei","context":"entru aprobarea contractării unei finanțări rambursabile interne, în valoare de 389.887.690,43 lei","short_ro":"389,88 mil. lei","short_en":"389.88 m lei"},{"literal":"1.625.341.625,40","unit":"lei","context":"The Bridge 1, etajul 2, Sector 6, Bucuresti, cod postal 060071, capital social 1.625.341.625,40 lei","short_ro":"1,62 mld. lei","short_en":"1.62 bn lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Domneasca nr. 54"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":null,"operative_text":null,"provisions":[],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"banca-exim-banca-romaneasca-s-a","name":"Banca EXIM BANCA ROMÂNEASCĂ S.A.","kind":"company"},{"slug":"unicredit-bank-s-a","name":"UniCredit Bank S.A.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":50,"slug":"hcl-246-aprobarea-contractarii-unei-finantari-rambursabile-interne-i","threadId":"hcl-246","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea contractării unei finanțări rambursabile interne, în valoare de 150,00 mil. lei, pentru obiective de investiții publice de interes local","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":246,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/470C8C64C1638BE4C2258E14002D612F?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/470C8C64C1638BE4C2258E14002D612F/$FILE/HCL_246.pdf","sha256":"a769e95fc36aae32b8511fba1d7fdca58fe6562972c74343d7074646e638e62f","title":"Aprobarea contractării unei finanțări rambursabile interne, în valoare de 150,00 mil. lei, pentru obiective de investiții publice de interes local"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"28.05.2026","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind contractarea unei finanțări rambursabile interne, în valoare de 150,00 mil. lei. Sumă: 150,00 mil. lei.","en":"A council decision about contractarea unei finanțări rambursabile interne, în valoare de 150.00 m lei. Amount: 150.00 m lei."},"tags":[{"ro":"150,00 mil. lei","en":"150.00 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Floreasca Nr. 246","en":"Floreasca Nr. 246","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 246","en":"Amends HCL 246","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"6 anexe","en":"6 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"150.000.000,00","unit":"lei","context":"ivind aprobarea contractării unei finanțări rambursabile interne, în valoare de 150.000.000,00 lei","short_ro":"150,00 mil. lei","short_en":"150.00 m lei"},{"literal":"150.000.000","unit":"lei","context":"de oferte mentionata mai sus, Imprumutatul doreste contractarea unui credit de 150.000.000 lei","short_ro":"150,00 mil. lei","short_en":"150.00 m lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["Calea Floreasca Nr. 246","Str. Domneasca nr. 54"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["246/2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 6","Anexa 3","Anexa 5","Anexa 4"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":null,"operative_text":null,"provisions":[],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":51,"slug":"hcl-247-aprobarea-bugetului-de-venituri-si-cheltuieli-al-societatii","threadId":"hcl-247","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea bugetului de venituri și cheltuieli al societății TRANSURB S.A. Galați, pentru anul 2026","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":247,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/167E3D2CEFF85D02C2258E14002D6FFE?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/167E3D2CEFF85D02C2258E14002D6FFE/$FILE/HCL_247.pdf","sha256":"d06c331090e66039154550cb276765e6c4671022eb427d93c954a9703152ef7c","title":"Aprobarea bugetului de venituri și cheltuieli al societății TRANSURB S.A. Galați, pentru anul 2026"},"brief":{"category":"budget","category_label":{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts"},"date_short":"28.05.2026","plain":{"ro":"Aprobă bugetul TRANSURB S.A. Detalierea pe capitole este în anexele hotărârii.","en":"Signs off the budget of TRANSURB S.A. The line-by-line detail sits in the annexes."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 247","en":"Amends HCL 247","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"6 anexe","en":"6 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["247/2026","247/28.05.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 6","Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3","Anexa 4","Anexa 5"],"period":{"status":"found","value":"2026","quote":"pentru anul 2026"}},"boilerplate_share":0.72,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă bugetul de venituri și cheltuieli pentru anul 2026 al societății TRANSURB S.A. Galați, prevăzut în anexele 1 - 5 care fac parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 2 – Se aprobă Planul de reorganizare, restructurare, redresare financiară și analiza referitoare la activele necesare desfășurării/dezvoltării obiectului de activitate al societății TRANSURB S.A. Galați pentru anul 2026, prevăzut în anexa 6 care face parte integrantă din prezenta hotărâre _____________________________________________________________________________ HCL nr. 247 /2026 Art. 3 – Directorul gene ral al societății TRANSURB S.A. Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri . Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Anexa 1 la HCL nr. 247/28.05.2026 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ALEXANDRU-GABRIEL ȘERBAN Anexa 2 la HCL nr. 247/28.05.2026 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ALEXANDRU-GABRIEL ȘERBAN Anexa 3 la HCL nr. 247/28.05.2026 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ALEXANDRU-GABRIEL ȘERBAN Anexa 4 la HCL nr. 247/28.05.2026 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ALEXANDRU-GABRIEL ȘERBAN Anexa 5 la HCL nr. 247/28.05.2026 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ALEXANDRU-GABRIEL ȘERBAN Anexa 6 la HCL nr. 247/28.05.2026 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ALEXANDRU-GABRIEL ȘERBAN","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă bugetul de venituri și cheltuieli pentru anul 2026 al societății TRANSURB S.A. Galați, prevăzut în anexele 1 - 5 ."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":52,"slug":"hcl-248-aprobarea-rectificarii-bugetului-general-de-venituri-si-chel","threadId":"hcl-248","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea rectificării bugetului general de venituri si cheltuieli al Municipiului Galați, pe anul 2026","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":248,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/90020ADF49C25F87C2258E14002D7DA1?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/90020ADF49C25F87C2258E14002D7DA1/$FILE/HCL_248.pdf","sha256":"2133fef6f96d524e95c9e3f5a44c5b0ddc9108334b742ef5ae9b405779232473","title":"Aprobarea rectificării bugetului general de venituri si cheltuieli al Municipiului Galați, pe anul 2026"},"brief":{"category":"budget","category_label":{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts"},"date_short":"28.05.2026","plain":{"ro":"Aprobă rectificarea bugetului general de venituri si cheltuieli al Municipiului Galați, pe anul 2026. Detalierea pe capitole este în anexele hotărârii.","en":"Signs off rectificarea bugetului general de venituri si cheltuieli al Municipiului Galați, pe anul 2026. The line-by-line detail sits in the annexes."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 248","en":"Amends HCL 248","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"5 anexe","en":"5 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["248/28.05.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 5","Anexa 3","Anexa 4"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.39,"operative_text":"Art. I – Se aprobă rectificarea bugetului local de venitur i și cheltuieli, pe anul 2026 , secțiunea de funcționare, conform Anexei nr. 1, care fac e parte integrant ă din prezenta hotărâre. Art. II – Se aprobă rectificarea bugetului local de venitur i și cheltuieli, pe anul 2026 , secțiunea de dezvoltare, conform anexei 2, anexei 5 și Anexelor IV.1, IV.2, IV.3, V.1, V.2,V.3 , care fac parte integrant ă din prezenta hotărâre. Art. III - Se aprobă rectificarea bugetului de venituri proprii și subvenții de la bugetul local , pe anul 2026 , secțiunea de funcționare , conform A nexei nr. 3, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. IV - Se aprobă rectificarea bugetului de venituri proprii și subvenții de la bugetul local , pe anul 2026 , secțiunea de dezvoltare , conform A nexei nr. 4 și Anexelor nr. IV.4, V.4 , care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. V – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la î ndeplinire a prevederilor acestei hotărâri . Art. VI – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează , Secretar General, Anexa 1 la HCL 248/28.05.2026 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ALEXANDRU-GABRIEL ȘERBAN Anexa 2 la HCL nr. 248/28.05.2026 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ALEXANDRU-GABRIEL ȘERBAN Anexa 3 la HCL nr. 248/28.05.2026 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ALEXANDRU-GABRIEL ȘERBAN Anexa 4 la HCL nr. 248/28.05.2026 Anexa 4 la HCL nr. 248/28.05.2026 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ALEXANDRU-GABRIEL ȘERBAN PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ALEXANDRU-GABRIEL ȘERBAN Anexa 5 la HCL nr. 248/28.05.2026 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ALEXANDRU-GABRIEL ȘERBAN Anexa IV.1 la HCL nr. 248/28.05.2026 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ALEXANDRU-GABRIEL ȘERBAN Anexa IV.2 la HCL nr. 248/28.05.2026 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ALEXANDRU-GABRIEL ȘERBAN Anexa IV.3 la HCL nr. 248/28.05.2026 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ALEXANDRU-GABRIEL ȘERBAN Anexa IV.4 la HCL nr. 248/28.05.2026 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ALEXANDRU-GABRIEL ȘERBAN Anexa V.1 la HCL nr. 248/28.05.2026 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ALEXANDRU-GABRIEL ȘERBAN Anexa V.2 la HCL nr. 248/28.05.2026 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ALEXANDRU-GABRIEL ȘERBAN Anexa V.4 la HCL nr. 248/28.05.2026 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ALEXANDRU-GABRIEL ȘERBAN Anexa V.4 la HCL nr. 248/28.05.2026 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ALEXANDRU-GABRIEL ȘERBAN","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I – Se aprobă rectificarea bugetului local de venitur i și cheltuieli, pe anul 2026 , secțiunea de funcționare. 1, care fac e parte integrant ă din prezenta hotărâre."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":53,"slug":"hcl-249-aprobarea-contului-de-executie-al-bugetului-general-de-venit","threadId":"hcl-249","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea contului de execuție al bugetului general de venituri și cheltuieli al municipiului Galați, pe anul 2025","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":249,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/A5A44C215C5D0A15C2258E14002D8BDA?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/A5A44C215C5D0A15C2258E14002D8BDA/$FILE/HCL_249.pdf","sha256":"587b7c1ea585ddaf5ed6fc4450d41edf556f541a53ff53671e68a8b6895688f8","title":"Aprobarea contului de execuție al bugetului general de venituri și cheltuieli al municipiului Galați, pe anul 2025"},"brief":{"category":"budget","category_label":{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts"},"date_short":"28.05.2026","plain":{"ro":"Aprobă execuția bugetului orașului. Detalierea pe capitole este în anexele hotărârii.","en":"Signs off the city budget outturn. The line-by-line detail sits in the annexes."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 249","en":"Amends HCL 249","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"6 anexe","en":"6 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["249/2026","249/28.05.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3","Anexa 4","Anexa 5","Anexa 6"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.29,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă contul de execuție al bugetului local de venituri și cheltuieli al Municipiului Galați pe anul 2025 : - Veniturile bugetului local - secțiunea de funcționare și sectiunea de dezvoltare, conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre; - Cheltuielile bugetului local - secțiunea de funcționare și secțiunea de dezvoltare, conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre; Art. 2 – Se aprobă contul de execuție al bugetului din surse proprii și subvenții de la bugetul local al Municipiului Galați pe anul 2025 : - Veniturile bugetului din surse proprii și subvenții - secțiunea de funcționare și secțiunea de dezvoltare, conform Anexei nr. 3 care face parte integrantă din prezenta hotărâre; - Cheltuielile bugetului din surse proprii și subventii - s ecțiunea de funcționare și sectiunea de dezvoltare, conform Anexei nr. 4 care face parte integrantă din prezenta hotărâre; Art. 3 – Se aprobă contul de execuție al bugetului din credite interne pe anul 2025 , conform Anexei nr. 5 care face parte integrantă din prezenta hotărâre; Art. 4 – Se aprobă situația financiară la 31 decembrie 2025 , conform Anexei nr. 6 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemn ează, S e cretar General , Anexa nr. 1 la HCL nr. 249/28.05.2026 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ALEXANDRU-GABRIEL ȘERBAN Anexa 2 la HCL nr. 249/28.05.2026 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ALEXANDRU-GABRIEL ȘERBAN Anexa 3 la HCL nr. 249/28.05.2026 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ALEXANDRU-GABRIEL ȘERBAN Anexa 4 la HCL nr. 249/28.05.2026 Anexa 4 la HCL nr. 249/28.05.2026 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ALEXANDRU-GABRIEL ȘERBAN PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ALEXANDRU-GABRIEL ȘERBAN Anexa 5 la HCL nr. 249/28.05.2026 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ALEXANDRU-GABRIEL ȘERBAN BILANT CONSOLIDAT nivel Ordonator Principal de Credite La luna: DEC-2025 CUI lnstitutie Publica: 3814810 lnstitutie publica: MUNICIPIUL GALATI Sector bugetar: 02 Sursa finantare: A B C D E F G Cod rand A 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 DENUMIRE: INDICATOR! B ACTIVE Active necurente Active fixe necorporale Active fixe corporale Active financiare Creante necurente Total active necurente (rd.03+04+05+06) Active curente Stocuri Creante Active financiare Disponibilitati Alte valori si avansuri de trezorerie Cheltuieli Tn avans Total active curente (rd.09+10+11+12+13+14) Total active (rd.07+15) DATORII Datorii necurente FXB-SFP-002 Sold la 1nceputul perioadei 1 X X 11.229.678,89 7.895.499.363,15 114.161.099,74 15.566.819,30 8.036.456.961,08 X 156.754.957,01 517.140.030,67 0,00 19.473.842,37 1.202.731,15 28.849.413,52 723.420.974,72 8. 759.877.935,80 X X Digitally si ed Finantelor r lid Date: 2026. ,l 03:26:56 EET Reason: Doc ent MFP --lei-- Sold la sfar�itul perioadei 2 X X 12.215.352,04 10.904.152.423,29 135.741.373,79 19.993.171,04 11.072.102.320,16 X 168.838.944,72 627.389.005,75 0,00 46.838.034,73 1.040.245,19 28.765.497,74 872.871.728,13 11.944.974.048,29 X X ANEXA 6 Anexa 6 la HCL nr. 249/28.05.2026 Anexa 6 la HCL nr. 249/28.05.2026 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ALEXANDRU-GABRIEL ȘERBAN PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ALEXANDRU-GABRIEL ȘERBAN","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă contul de execuție al bugetului local de venituri și cheltuieli al Municipiului Galați pe anul 2025 : - Veniturile bugetului local - secțiunea de funcționare și sectiunea de dezvoltare. 1; - Cheltuielile bugetului local - secțiunea de funcționare și secțiunea de dezvoltare. 2; Art. 2 – Se aprobă contul de."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":54,"slug":"hcl-250-aprobarea-unor-masuri-privind-situatia-cetatenilor-straini-s","threadId":"hcl-250","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea unor măsuri privind situația cetățenilor străini sau apatrizi aflați în situații deosebite, proveniți din zona conflictului armat din Ucraina, ce sosesc în Municipiul Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":250,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/E6CF290EE0C84093C2258E14002D9850?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/E6CF290EE0C84093C2258E14002D9850/$FILE/HCL_250.pdf","sha256":"6dded953dfcb767b20b666991bc12e916c92090bab93ffb5177fc7d93194d3a0","title":"Aprobarea unor măsuri privind situația cetățenilor străini sau apatrizi aflați în situații deosebite, proveniți din zona conflictului armat din Ucraina, ce sosesc în Municipiul Galați"},"brief":{"category":"partnership","category_label":{"ro":"Parteneriat","en":"Partnership"},"date_short":"28.05.2026","plain":{"ro":"Primăria încheie un parteneriat cu o organizație din afară pentru situația cetățenilor străini sau apatrizi aflați în situații deosebite. Contribuția orașului: 982 lei.","en":"The city enters a partnership with an outside organisation for situația cetățenilor străini sau apatrizi aflați în situații deosebite. City contribution: 982 lei."},"tags":[{"ro":"982 lei","en":"982 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Drumul de Centură nr. 39S","en":"Drumul de Centură nr. 39S","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 27","en":"Amends HCL 27","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Parteneriat","en":"Partnership","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"444,88","unit":"lei","context":"unități individuale de locuit este după cum urmează: a) apartament cu o cameră: 444,88 lei","short_ro":"444 lei","short_en":"444 lei"},{"literal":"713,87","unit":"lei","context":"m urmează: a) apartament cu o cameră: 444,88 lei; b) apartament cu două camere: 713,87 lei","short_ro":"713 lei","short_en":"713 lei"},{"literal":"982,86","unit":"lei","context":"88 lei; b) apartament cu două camere: 713,87 lei; c) apartament cu trei camere: 982,86 lei","short_ro":"982 lei","short_en":"982 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["Drumul de Centură nr. 39S"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["27/22.05.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.65,"operative_text":"Art. 1 – Începând cu data de 01.06.2026 pentru toate situațiile care necesită ocuparea spațiilor de cazare situate în Municipiul Galați, S tr. Drumul de Centură nr. 39S, blocul M11 cu 48 unități individuale de cazare , de către cetățenii ucraineni proveniți din zona conflictului armat din Ucraina, se instituie obligativitatea încheierii unor contracte de închiriere. Art. 2 – Prețul chiriei lunare datorate pentru ocuparea unei unități individuale de locuit este după cum urmează: a) apartament cu o cameră: 444 lei; b) apartament cu două camere: 713 lei; c) apartament cu trei camere: 982 lei. Art.3 – În baza Acordului de Parteneriat, Asociația pentru Ajutor Umanitar „Ajut” Galați va sprijini activitatea de gestionare, îngrijire și supraveghere a refugiaților din cadrul imobilului situat în Galați, S tr. Drumul de Centură nr. 39S, blocul M11. Art. 4 – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 5 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"– Începând cu data de 01.06.2026 pentru toate situațiile care necesită ocuparea spațiilor de cazare situate în Municipiul Galați, S tr."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"asociatia-pentru-ajutor-umanitar","name":"Asociația pentru Ajutor Umanitar","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":55,"slug":"hcl-251-aprobarea-documentului-de-pozitie-privind-modul-de-implement","threadId":"hcl-251","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Documentului de poziție privind modul de implementare a proiectului „Sistem de management integrat al deșeurilor în județul Galați„","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":251,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/2669F40B11020C32C2258E14002DA336?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/2669F40B11020C32C2258E14002DA336/$FILE/HCL_251.pdf","sha256":"2fc1808fdb05a1b41fc6bd33d83a89998f478514c4261d1ed0804db977dfbd1d","title":"Aprobarea Documentului de poziție privind modul de implementare a proiectului „Sistem de management integrat al deșeurilor în județul Galați„"},"brief":{"category":"concession","category_label":{"ro":"Contract de concesiune","en":"Concession contract"},"date_short":"28.05.2026","plain":{"ro":"Modifică Documentul de poziție privind modul de implementare a proiectului „Sistem de management integrat al deșeurilor în județul Galați„ de pe str. Principală nr. 788 — contractul prin care un operator din afară exploatează un bun al orașului. Sumă: 1,3402394947682492e+33 mld. EUR. Termenii modificați sunt în anexele hotărârii. Concesiunile țin zeci de ani, iar actele adiționale sunt locul unde se mișcă termenii reali.","en":"Amends Documentul de poziție privind modul de implementare a proiectului „Sistem de management integrat al deșeurilor în județul Galați„ on str. Principală nr. 788 — the contract under which an outside operator runs something the city owns. Amount: 1.3402394947682492e+33 bn EUR. The revised terms are in the annexes. Concessions run for decades, so their amendments are where the real terms move."},"tags":[{"ro":"1,3402394947682492e+33 mld. EUR","en":"1.3402394947682492e+33 bn EUR","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Principală nr. 788","en":"Principală nr. 788","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"150.001 m²","en":"150.001 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 72","en":"Amends HCL 72","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3 anexe","en":"3 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"134.023.949 47.682.492 0 47.682.492 86.341.457 0 86.341.457","unit":"EUR","context":".801.704 0 14.801.704 TOTAL INVESTITII CU TVA 134.023.949 47.682.492 0 47.682.492 86.341.457 0 86.341.457 EURO","short_ro":"1,3402394947682492e+33 mld. EUR","short_en":"1.3402394947682492e+33 bn EUR"}],"areas":[{"literal":"150.001","unit":"m²"},{"literal":"3.597","unit":"m²"},{"literal":"150.001","unit":"m²"},{"literal":"95.000","unit":"m²"},{"literal":"95.000","unit":"m²"},{"literal":"9200","unit":"m²"},{"literal":"5.340","unit":"m²"},{"literal":"13.530,00","unit":"m²"},{"literal":"9.997","unit":"m²"},{"literal":"48.649,00","unit":"m²"},{"literal":"28.107","unit":"m²"},{"literal":"48.649,00","unit":"m²"},{"literal":"28.107","unit":"m²"},{"literal":"120.783","unit":"m²"},{"literal":"120.783","unit":"m²"},{"literal":"53.417","unit":"m²"},{"literal":"25.217","unit":"m²"},{"literal":"30.265","unit":"m²"},{"literal":"5.340","unit":"m²"},{"literal":"64.000,00","unit":"m²"},{"literal":"225.836","unit":"m²"},{"literal":"44.246","unit":"m²"},{"literal":"16.196,00","unit":"m²"},{"literal":"16.196,00","unit":"m²"},{"literal":"13.350,00","unit":"m²"},{"literal":"9.997","unit":"m²"},{"literal":"47.000,00","unit":"m²"},{"literal":"47.000","unit":"m²"}],"addresses":["str. Principală nr. 788"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["72/28.07.2016","3/05.11.2020"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 4"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.03,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Documentul de poziție prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se împuternicește reprezentantul Municipiul Galați în Adunarea Generală a Asociației de Dezvoltare Intercomunitară ECOSERV Galați, cu semnarea Documentului de poziție prevăzut la Art. 1. Art. 3 – La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, orice alte prevederi anterioare își încetează aplicabilitatea. Art. 4 – Prezenta hotărâre se va comunica Asociației de Dezvoltare Intercomunitară ECOSERV Galați. Art. 5 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, ANEXA LA HCL nr. 25 1 /28.05.2026 DOCUMENT DE POZIȚIE PRIVIND MODUL DE IMPLEMENTARE A PROIECTULUI „SISTEM DE MANAGEMENT INTEGRAT AL DEȘEURILOR ÎN JUDEȚUL GALAȚI“ (ACORD) Între: Asociații: 1. Județul Galați , prin Consiliul Județean Galați, cu sediul în municipiul Galați, str. Eroilor, nr. 7, județul Galați, cod 800119, reprezentat de drept prin dl.......... , în calitate de președinte al Consiliului Județean Galați, potrivit prevederilor art. 175 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; 2. Municipiul Galați , prin Consiliul Local al municipiului Galați, cu sediul în municipiul Galați, str. Domnească, nr. 54, județul Galați, cod 800008 , reprezentat de drept prin dl. ............ , în calitate de primar, potrivit prevederilor art. 132 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; 3. Municipiul Tecuci , prin Consiliul Local al municipiului Tecuci , cu sediul în municipiul Tecuci , str. 1 Decembrie 1918, nr. 66, județul Galați, cod 805300 , reprezentat de drept prin dl. ............. , în calitate de primar, potrivit prevederilor art. 132 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; 4. Orașul Berești , prin Consiliul Local al orașului Berești , cu sediul în orașul Berești , str. Trandafirilor, nr. 28, județul Galați, cod 805100 , reprezentat de drept prin dl. .......... , în calitate de primar, potrivit prevederilor art. 132 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; 5. Orașul Tg. Bujor , prin Consiliul Local al orașului Tg. Bujor , cu sediul în orașul Tg. Bujor , str. G - ral Eremia Grigorescu, nr. 105 , județul Galați, cod 805200 , reprezentat de drept prin dl. .......... , în calitate de primar, potrivit prevederilor art. 132 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; 6. Comuna Barcea , prin Consiliul Local al comunei Barcea , cu sediul în comuna Barcea , str. Mihai Eminescu, nr. 1 , județul Galați, cod 807005 , reprezentat de drept prin dl. ......... , în calitate de primar, potrivit prevederilor art. 132 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; 7. Comuna Bălăbănești , prin Consiliul Local al comunei Bălăbănești , cu sediul în sat Bălăbănești, comuna Bălăbănești , str. Principală, nr. 22 , județul Galați, cod 807010 , reprezentat de drept prin dl. ........... , în calitate de primar, potrivit prevederilor art. 132 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; 8. Comuna Bălășești , prin Consiliul Local al comunei Bălășești , cu sediul în comuna Bălășești , județul Galați, cod 807020 , reprezentat de drept prin dl. .......... , în calitate de primar, potrivit prevederilor art. 132 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; 9. Comuna Băleni , prin Consiliul Local al comunei Băleni , cu sediul în comuna Băleni , str. Principală, nr. 30, județul Galați, cod 807025 , reprezentat de drept prin dl. ........... , în calitate de primar, potrivit prevederilor art. 132 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; 10. Comuna Băneasa , prin Consiliul Local al comunei Băneasa , cu sediul în comuna Băneasa , str. Sf. Voievod Ștefan cel Mare, nr. 18, județul Galați, cod 807030 , reprezentat de drept prin dl. ............. , în calitate de primar, potrivit prevederilor art. 132 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; 11. Comuna Berești - Meria , prin Consiliul Local al comunei Berești – Meria , cu sediul în comuna Berești - Meria , str. Livezii, nr. 10A, județul Galați, cod 807035 , reprezentat de drept prin dl. ............ , în calitate de primar, potrivit prevederilor art. 132 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; 12. Comuna Braniștea , prin Consiliul Local al comunei Braniștea , cu sediul în comuna Braniștea , județul Galați, cod 807050 , reprezentat de drept prin dl. ........... , în calitate de primar, potrivit prevederilor art. 132 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; 13. Comuna Brăhășești , prin Consiliul Local al comunei Brăhășești , cu sediul în comuna Brăhășești , județul Galați, cod 807055 , reprezentat de dl. ............, în calitate de reprezentant al comunei Brăhășești, legal împuternicit în acest scop prin Dispoziția Primarului nr. 298 din 16.12.2024 emis ă în baza Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; 14. Comuna Buciumeni , prin Consiliul Local al comunei Buciumeni , cu sediul în comuna Buciumeni , str. Principală, nr. 213, județul Galați, cod 807060 , reprezentat de drept prin dl. ........... , în calitate de primar, potrivit prevederilor art. 132 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; 15. Comuna Cavadinești , prin Consiliul Local al comunei Cavadinești , cu sediul în comuna Cavadinești , județul Galați, cod 807065 , reprezentat de drept prin dl. ........... , în calitate de primar, potrivit prevederilor art. 132 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; 16. Comuna Cerțești , prin Consiliul Local al comunei Cerțești , cu sediul în comuna Cerțești , județul Galați, cod 807070 , reprezentat de drept prin dl. ......... , în calitate de primar, potrivit prevederilor art. 132 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; 17. Comuna Corni , prin Consiliul Local al comunei Corni , cu sediul în comuna Corni , județul Galați, cod 807075 , reprezentat de dl. .......... , în calitate de primar al comunei Corni conform Hotărârii Consiliului Local nr. 3 din 05.11.2020, având atribuții de primar ; 18. Comuna Corod , prin Consiliul Local al comunei Corod , cu sediul în comuna Corod , str. Ștefan cel Mare, nr. 258, județul Galați, cod 807080 , reprezentat de drept prin dl. ............. , în calitate de primar, potrivit prevederilor art. 132 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; 19. Comuna Cosmești , prin Consiliul Local al comunei Cosmești , cu sediul în comuna Cosmești , str. G - ral Dumitru D ămăceanu, nr. 73, județul Galați, cod 807085 , reprezentat de dl. .............., în calitate de reprezentant al comunei Cosmești, legal împuternicit în acest scop prin Dispoziția Primarului nr. 339 din 04.11.2024 emis ă în baza Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; 20. Comuna Costache Negri , prin Consiliul Local al comunei Costache Negri , cu sediul în comuna Costache Negri , județul Galați, cod 807095 , reprezentat de drept prin dl. .............. , în calitate de primar, potrivit prevederilor art. 132 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; 21. Comuna Cuca , prin Consiliul Local al comunei Cuca , cu sediul în comuna Cuca , str. Principală, nr. 684 , județul Galați, cod 807100 , reprezentat de drept prin dl. ........... , în calitate de primar, potrivit prevederilor art. 132 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; 22. Comuna Cudalbi , prin Consiliul Local al comunei Cudalbi , cu sediul în comuna Cudalbi , județul Galați, cod 807105 , reprezentat de drept prin dl. .......... , în calitate de primar, potrivit prevederilor art. 132 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; 23. Comuna Cuza - Vodă , prin Consiliul Local al comunei Cuza - Vodă , cu sediul în comuna Cuza - Vodă , str. Principală , județul Galați, cod 807271 , reprezentat de drept prin dl. ........... , în calitate de primar, potrivit prevederilor art. 132 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; 24. Comuna Drăgănești , prin Consiliul Local al comunei Drăgănești , cu sediul în comuna Drăgănești , județul Galați, cod cod 807110 , reprezentat de drept prin dl. .......... , în calitate de primar, potrivit prevederilor art. 132 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; 25. Comuna Drăgușeni , prin Consiliul Local al comunei Drăgușeni , cu sediul în comuna Drăgușeni , județul Galați, cod 807115 , reprezentat de dna. ..........., în calitate de viceprimar al comunei Drăguseni, legal împuternicit în acest scop prin Dispoziția Primarului nr. 210 din 18.12.2024 emis ă în baza Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; 26. Comuna Fârțănești , prin Consiliul Local al comunei Fîrțănești , cu sediul în comuna Fîrțănești , județul Galați, cod 807125 , reprezentat de drept prin dl. ........... , în calitate de primar, potrivit prevederilor art. 132 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; 27. Comuna Foltești , prin Consiliul Local al comunei Foltești , cu sediul în sat Foltești, comuna Foltești , județul Galați, cod 807130 , reprezentat de drept prin dl. ............ , în calitate de primar, potrivit prevederilor art. 132 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; 28. Comuna Frumușița , prin Consiliul Local al comunei Frumușița , cu sediul în sat Frumușița, comuna Frumușița , str. Principală, nr. 194 , județul Galați, cod 807135 , reprezentat de drept prin dl. ............ , în calitate de primar, potrivit prevederilor art. 132 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; 29. Comuna Fundeni , prin Consiliul Local al comunei Fundeni , cu sediul în comuna Fundeni , județul Galați, cod 807140 , reprezentat de drept prin dl. .......... , în calitate de primar, potrivit prevederilor art. 132 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; 30. Comuna Ghidigeni , prin Consiliul Local al comunei Ghidigeni , cu sediul în comuna Ghidigeni , județul Galați, cod 807145 , reprezentat de dl. ............, în calitate de reprezentant al comunei Ghidigeni, legal împuternicit în acest scop prin Dispoziția Primarului nr. 12 din 31.10.2024 emis ă în baza Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; 31. Comuna Gohor , prin Consiliul Local al comunei Gohor , cu sediul în comuna Gohor , str. Principală, nr. 711 , județul Galați, cod 807157 , reprezentat de drept prin dl. .............. , în calitate de primar, potrivit prevederilor art. 132 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; 32. Comuna Grivița , prin Consiliul Local al comunei Grivița , cu sediul în comuna Grivița , județul Galați, cod 807160 , reprezentat de drept prin dl. ........... , în calitate de primar, potrivit prevederilor art. 132 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; 33. Comuna Independența , prin Consiliul Local al comunei Independența , cu sediul în comuna Independența , str. T.Vladimirescu, nr. 81 , județul Galați, cod 807165 , reprezentat de drept prin dl. .......... , în calitate de primar, potrivit prevederilor art. 132 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; 34. Comuna Ivești , prin Consiliul Local al comunei Ivești , cu sediul în comuna Ivești , str. G - ral Eremia Grigorescu, nr. 451 , județul Galați, cod 807170 , reprezentat de drept prin dl. ........... , în calitate de primar, potrivit prevederilor art. 132 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; 35. Comuna Jorăști , prin Consiliul Local al comunei Jorăști , cu sediul în comuna Jorăști , str. Principală, nr. 325 , județul Galați, cod 807175 , reprezentat de drept prin dl. .................. , în calitate de primar, potrivit prevederilor art. 132 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; 36. Comuna Liești , prin Consiliul Local al comunei Liești , cu sediul în Liești , str. Principală, nr. 2095 , județul Galați, cod 807180 , reprezentat de drept prin dl. ........... , în calitate de primar, potrivit prevederilor art. 132 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; 37. Comuna Matca , prin Consiliul Local al comunei Matca , cu sediul în comuna Matca , județul Galați, cod 807185 , reprezentat de drept prin dl. ........... , în calitate de primar, potrivit prevederilor art. 132 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; 38. Comuna Măstăcani , prin Consiliul Local al comunei Măstăcani , cu sediul în comuna Măstăcani , județul Galați, cod 807190 , reprezentat de drept prin dl. ............ , în calitate de primar, potrivit prevederilor art. 132 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; 39. Comuna Movileni , prin Consiliul Local al comunei Movileni , cu sediul în Movileni , județul Galați, cod 807195 , reprezentat de drept prin dl. ........... , în calitate de primar, potrivit prevederilor art. 132 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; 40. Comuna Munteni , prin Consiliul Local al comunei Munteni , cu sediul în comuna Munteni , str. Mihai Eminescu, nr. 83 bis , județul Galați, cod 807200 , reprezentat de drept prin dl. ............... , în calitate de primar, potrivit prevederilor art. 132 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; 41. Comuna Nămoloasa , prin Consiliul Local al comunei Nămoloasa , cu sediul în comuna Nămoloasa , str. Principală, nr. 225 , județul Galați, cod 807210 , reprezentat de drept prin dl. ............. , în calitate de primar, potrivit prevederilor art. 132 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; 42. Comuna Negrilești , prin Consiliul Local al comunei Negrilești , cu sediul în comuna Negrilești , str. Nicolae Iorga, nr. 25 , județul Galați, cod 807202 , reprezentat de drept prin dl. ............. , în calitate de primar, potrivit prevederilor art. 132 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; 43. Comuna Nicorești , prin Consiliul Local al comunei Nicorești , cu sediul în comuna Nicorești , județul Galați, cod 807215 , reprezentat de drept prin dl. ............ , în calitate de primar, potrivit prevederilor art. 132 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; 44. Comuna Oancea , prin Consiliul Local al comunei Oancea , cu sediul în comuna Oancea , str. Națională, nr. 126 , județul Galați, cod 807235 , reprezentat de drept prin dl. .............. , în calitate de primar, potrivit prevederilor art. 132 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; 45. Comuna Pechea , prin Consiliul Local al comunei Pechea , cu sediul în comuna Pechea , str. Galați, nr. 181 , județul Galați, cod 807240 , reprezentat de drept prin dl. ............. , în calitate de primar, potrivit prevederilor art. 132 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; 46. Comuna Piscu , prin Consiliul Local al comunei Piscu , cu sediul în comuna Piscu , str. Principală, nr. 1474 , județul Galați, cod 807245 , reprezentat de drept prin dl. ............. , în calitate de primar, potrivit prevederilor art. 132 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; 47. Comuna Poiana , prin Consiliul Local al comunei Poiana , cu sediul în comuna Poiana , județul Galați, cod 807226 , reprezentat de drept prin dl. ............. , în calitate de primar, potrivit prevederilor art. 132 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; 48. Comuna Priponești , prin Consiliul Local al comunei Priponești , cu sediul în comuna Priponești , județul Galați, cod 807250 , reprezentat de drept prin dl. .............. , în calitate de primar, potrivit prevederilor art. 132 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; 49. Comuna Rădești , prin Consiliul Local al comunei Rădești , cu sediul în sat Rădești, comuna Rădești , str. Principală, nr. 39 , județul Galați, cod 807014 , reprezentat de drept prin dl. ........... , în calitate de primar, potrivit prevederilor art. 132 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; 50. Comuna Rediu , prin Consiliul Local al comunei Rediu , cu sediul în comuna Rediu , județul Galați, cod 807255 , reprezentat de drept prin dl. ............. , în calitate de primar, potrivit prevederilor art. 132 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; 51. Comuna Schela , prin Consiliul Local al comunei Schela , cu sediul în comuna Schela , str. Principală, nr. 468 , județul Galați, cod 807265 , reprezentat de drept prin dl. ............... , în calitate de primar, potrivit prevederilor art. 132 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; 52. Comuna Scânteiești , prin Consiliul Local al comunei Scînteiești , cu sediul în comuna Scînteiești , județul Galați, cod 807260 , reprezentat de drept prin dl. ............... , în calitate de primar, potrivit prevederilor art. 132 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; 53. Comuna Slobozia Conachi , prin Consiliul Local al comunei Slobozia Conachi , cu sediul în comuna Slobozia Conachi , str. Principală, nr. 570 , județul Galați, cod 807270 , reprezentat de drept prin dl. ................ , în calitate de primar, potrivit prevederilor art. 132 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; 54. Comuna Smârdan , prin Consiliul Local al comunei Smârdan , cu sediul în sat Smârdan, comuna Smârdan , str. Galați, nr. 53 , județul Galați, cod 807275 , reprezentat de drept prin dl. .............. , în calitate de primar, potrivit prevederilor art. 132 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; 55. Comuna Smulți , prin Consiliul Local al comunei Smulți , cu sediul în sat Smulți, comuna Smulți , județul Galați, cod 807280 , reprezentat de drept prin dl. ............. , în calitate de primar, potrivit prevederilor art. 132 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; 56. Comuna Suceveni , prin Consiliul Local al comunei Suceveni , cu sediul în comuna Suceveni , județul Galați, cod 807285 , reprezentat de drept prin dl. .......... , în calitate de primar, potrivit prevederilor art. 132 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; 57. Comuna Suhurlui , prin Consiliul Local al comunei Suhurlui , cu sediul în comuna Suhurlui , str. Principală, nr. 665 , județul Galați, cod 807255 , reprezentat de drept prin dl. ............... , în calitate de primar, potrivit prevederilor art. 132 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; 58. Comuna Șendreni , prin Consiliul Local al comunei Șendreni , cu sediul în comuna Șendreni , str. Principală, nr. 100 , județul Galați, cod 807290 , reprezentat de drept prin dna. ............. , în calitate de primar, potrivit prevederilor art. 132 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; 59. Comuna Tudor Vladimirescu , prin Consiliul Local al comunei Tudor Vladimirescu , cu sediul în comuna Tudor Vladimirescu , str. Principală nr. 788 , județul Galați, cod 807295 , reprezentat de drept prin dl. .............. , în calitate de primar, potrivit prevederilor art. 132 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; 60. Comuna Tulucești , prin Consiliul Local al comunei Tulucești , cu sediul în sat Tulucești, comuna Tulucești , județul Galați, cod 807300 , reprezentat de drept prin dl. .............. , în calitate de primar, potrivit prevederilor art. 132 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; 61. Comuna Țepu , prin Consiliul Local al comunei Țepu , cu sediul în comuna Țepu , str. Ștefan cel Mare, nr. 204 , județul Galați, cod 807305 , reprezentat de drept prin dl. ................. , în calitate de primar, potrivit prevederilor art. 132 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; 62. Comuna Umbrărești , prin Consiliul Local al comunei Umbrărești , cu sediul în comuna Umbrărești , str. Ștefan cel Mare, nr. 197 , județul Galați, cod 807310 , reprezentat de drept prin dl. ................ , în calitate de primar, potrivit prevederilor art. 132 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; 63. Comuna Valea Mărului , prin Consiliul Local al comunei Valea Mărului , cu sediul în sat Valea Mărului, comuna Valea Mărului , str. Pr. Gheorghe Gafton, nr. 2 , județul Galați, cod 807320 , reprezentat de drept prin dl. ............... , în calitate de primar, potrivit prevederilor art. 132 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; 64. Comuna Vânători , prin Consiliul Local al comunei Vînători , cu sediul în comuna Vînători , str. Eroilor, nr. 23 , județul Galați, cod 807325 , reprezentat de drept prin dl. ............. , în calitate de primar, potrivit prevederilor art. 132 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; 65. Comuna Vârlezi , prin Consiliul Local al comunei Vîrlezi , cu sediul în comuna Vîrlezi , județul Galați, cod 807330 , reprezentat de drept prin dl. ............ , în calitate de primar, potrivit prevederilor art. 132 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; 66. Comuna Vlădești , prin Consiliul Local al comunei Vlădești , cu sediul în comuna Vlădești , județul Galați, cod 807335 , reprezentat de drept prin dl. ............. , în calitate de primar, potrivit prevederilor art. 132 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; denumiți colectiv „Asociații” și individual „Asociatul”, PREAMBUL 1 . Părțile s - au asociat în cadrul Asociației de Dezvoltare Intercomunitară „ECOSERV“ GALAȚI (ADI ECOSERV) , în scopul realizării proiectului de interes comun finanțat prin Programului Dezvoltare Durabilă „Sistem de Management Integrat al Deșeurilor în Județul Galați - Etapa II “ (denumit în continuare „ Proiectul ”) și prin prezentul Document de Poziție (denumit în continuare „ Acordul” ) stabilesc modul detaliat în care urmează a fi implementat Proiectul . Părțile au încheiat un Act de Atribuire - cadru , în sensul art. 4 din Decizia Comisiei Europene din 20 dec. 2011 (2012/21/UE), care reglementează aspectele de con formitate cu regulile din materia ajutorului de stat. 2. Proiectul se referă la implementarea unui sistem de management integrat al deșeurilor municipale pe raza județului Galați. În vederea implementării Proiectului este necesară realizarea următoarelor investiții: a) Construirea unui depozit conform de deșeuri nepericuloase cu o capacitate totală de 1.000.000 m3 și suprafață de 150.001 mp și a unui canal colector evacuare ape pluviale cu suprafață de 3.597 mp pe amplasamentul din comuna Valea Mărului , în proprietate publică a Județului Galați, având Documentație cadastrală T 12, P 167, cu numerele cadastrale 11043, 11478 și 11481. b) Construirea unei stații de sortare cu o capacitate de 6.000 t/an pe amplasamentul din comuna Valea Mărului , în suprafață de 150.001 mp, aflat în proprietate publică a Județului Galați, având Documentație cadastrală T 12, P 167, cu număr cadastral 11043; c) Construirea unei instalații de tratare mecano - biologică (TMB) cu o capacitate de de tratare mecanică de 50.000 t/an și o capacitate de tratare biologică cu digestie anaerobă de 89.000 t/an (inclusiv tratarea biodeșeurilor colectate separat) pe amplasamentul din municipiul Galați în suprafață de 95.000 mp, aflat în proprietatea publică a județului Galați, înscris în Cartea Funciară 123991, cu număr cadastral 123991; d) Construirea unei stații de transfer cu o capacitate de 23.000 t/an pe amplasamentul din municipiul Galați în suprafață de 95.000 mp, aflat în proprietatea publică a județului Galați, înscris în Cartea Funciară 123991, cu număr cadastral 123991; e) Construirea unei stații de transfer cu o capacitate de 10.000 t/an și a unui centru de stocare temporară pentru deșeurile voluminoase și periculoase municipale pe amplasamentul din orașul Târgu Bujor , în suprafață de 9200 mp, aflat în proprietate publică a Județului Galați, având Documentație cadastrală T134,P1457/2/1, cu număr cadastral 100968 și drumul de acces pentru aceste instalații (suprafață 5.340 mp, proprietatea publică a orașului Tg.Bujor și administrarea Județului Galați, Carte Funciară/număr cad astral 103577); f) Operaționalizarea stației de compostare existentă în orașul Târgu Bujor , situată pe amplasamentul din Târgu Bujor, în suprafață de 13.530,00 mp, aflat în proprietatea publică a orașului Târgu Bujor, înscris în Cartea Funciară 107620 aflat în proprietatea publică a Județului Galați cu suprafața de 9.997 mp, cu număr cadastral 107620; g) Construirea unei stații de transfer cu o capacitate de 22.500 t/an și a unui centru de stocare temporară pentru deșeurile voluminoase și periculoase municipale pe amplasamentul din municipiul Tecuci, în suprafață de 48.649,00 mp, aflat în proprietatea publică a Județului Galați, având Documentație cadastrală 118851, cu suprafața de 28.107 mp; h) Construirea unei stații de compostare cu o capacitate de 700 t/an deșeuri verzi, pe amplasamentul din Tecuci, în suprafață de 48.649,00 mp, aflat în proprietatea publică a Județului Galați, având Documentație cadastrală 118851, cu suprafața de 28.107 mp; i) Închiderea depozitului neconform de deșeuri din municipiul Tecuci, depozit aflat în proprietatea publică a municipiului Tecuci și în administrarea Județului Galați, amplasat pe un teren in suprafata de 120.783 mp, aflat în proprietatea publică a Județului Galați, având documentațiile ca dastrale cu numărul 118659, cu suprafata 120.783 mp; j) Drumurile de acces pentru instalațiile situate pe amplasamentele din comuna Valea Mărului (suprafață 53.417 mp, proprietatea publică a Județului Galați, Cărți Funciare/numere cadastrale 11301, 11302, 11282, 11283, 11296, 11299, 11341, 11343, 11345, 11347, 11382, 11533, 11535 , 11537, 11538, 11539, 11541, 113275 (corod), 7508, 7509), din municipiul Tecuci (suprafață 25.217 mp, proprietatea publică a UAT Județul Galati și Carte Funciară/număr cadastral 118657, din municipiul Galați (suprafață 30.265 mp, propri etate publică a Județului Galați, Carți Funciare/numere cadastrale nr. 126569, 136228, 127176), și din orașul Târgu Bujor (suprafață 5.340 mp, proprietatea publică a UAT Tg. Bujor și dat în administrare către UAT Județul Galați, Carte funciară / număr cad astral 103577). k) Achiziționarea de echipamente pentru colectarea separată și transportul deșeurilor municipale ; l) Asistență tehnică pentru managementul proiectului , inclusiv campanie de informare și conștientizare a populației; asistență tehnică pentru supervizarea lucrărilor de construire ; asistențe tehnice pentru identificarea pontențialul de colectare separată a biodeșeurilor (studiu privind compoziția deșeurilor municipale și studiu privind posibilitatea colectării separate a biodeșeurilor din deșeuri similare) și audit . Investițiile vor fi finanțate prin Programul Operațional Infrastructură Mare (POIM ) și Programul de Dezvoltare Durabilă ș i Tranziție Justă . 3. În județul Galați au mai fost realizate investiții pentru gestionarea deșeurilor municipale din alte surse de finanțare, după cum urmează: 3.1. Investiții realizate prin proiectul ISPA Galați: a) Celula 1 a depozitului conform de deșeuri de la Tirighina în suprafață de 64.000,00 mp, construită pe amplasamentul aflat în proprietatea publică a municipiului Galați, având Cărțile Funciare cu numerele 139774 aflat în proprietatea publică a municipiului Galați cu suprafața de 225.836 mp și 139775 aflat în proprietatea publică a municipiului Galați cu suprafața de 44.246 mp; Celula 1 și - a epuizat capacitatea de depozitare la sfârșitul anului 2025 și urmează a fi închisă. Începând cu anul 2026, deșeurile re ziduale din municipiul Galați sunt transportate la depozitul conform Valea Mărului. b) Stația de sortare în suprafață de 16.196,00 mp, construită pe amplasamentul aflat în proprietatea publică a municipiului Galați, cu o capacitate autorizată de 6.000 tone/an, având Cartea Funciară numărul 119468 cu număr cadastral 119468; c) Stația de compostare în suprafață de 16.196,00 mp, construită pe amplasamentul aflat în proprietatea publică a municipiului Galați, cu o capacitate autorizată de 10.000 tone/an, având Cartea Funciară numărul 119468 cu număr cadastral 119468; d) Echipamentele achiziționate prin proiectul ISPA pentru operarea depozitului conform de deșeuri: compactor, încărcător frontal, concasor deșeuri din construcții și demolări; e) Echipamentele pentru colectarea separată și transportul deșeurilor din municipiul Galați și 5 comune la depozitul conform Tirighina; 3.2. Investiții realizate prin proiectul PHARE Târgu Bujor: a) Stația de compostare de la Târgu Bujor, construită pe amplasamentul aflat în proprietatea publică a municipiului Târgu Bujor, în suprafață de 13.350,00 mp, având Carte Funciară numărul 107620 aflat în proprietatea publică a Județului Galați cu suprafața de 9.997 mp, cu număr cadastral 107620; b) Echipamentele pentru colectarea și transportul deșeurilor. 3.3. Investițiile realizate prin proiectul PHARE Tecuci: a) Stația de sortare a deșeurilor de la Tecuci, în suprafata de 47.000,00 mp, având Carte Funciară numărul 118660, aflat în proprietatea publică a Județului Galați cu suprafața de 47.000 mp, construită din fonduri publice ale municipiului Tecuci; În prezent n u este în operare. Va fi reoperaționalizată de operatorul județean de colectare și transport care are delegate și activitățile de compostare și transfer și va funcționa ca și stație de tratare fluxuri speciale (textile, voluminoase). b) Echipamente pentru colectarea și transportul deșeurilor. 3.4 Investiții realizate prin proiectul „CENTRE DE COLECTARE SELECTIVĂ A DEȘEURILOR PRIN APORT VOLUNTAR ÎN JUDEȚUL GALAȚI” Înființarea și dotarea a patru centre de colectare prin aport voluntar (CAV) ce vor asigura colectarea separată a deșeurilor care nu pot fi colectate în sistem „door - to - door”, în următoarele locații: Unitatea administrativ teritorială comuna Slobozia Conachi, Unitatea administrativ teritorială Oraș Târgu Bujor, Unitatea administrativ teritorială comuna Umbrărești și Unitatea administrativ teritorială comuna Valea Mărului. Numărul de locuitori deserviți de proiect este de 110.914 locuitori, respectiv: - Centrul de colectare selectivă a deșeurilor prin aport voluntar, situat în Unitatea administrativ teritorială comuna Slobozia Conachi va deservi – 41.967 locuitori , după cum urmează: • UAT comuna Slobozia Conachi – 4.160 locuitori, • UAT comuna Cuza - Vodă – 2.667 locuitori, • UAT comuna Smârdan – 5.883 locuitori, • UAT comuna Pechea – 11.045 locuitori, • UAT comuna Schela – 3.867 locuitori, • UAT comuna Independența – 4.592 locuitori, • UAT comuna Piscu – 4.732 locuitori, • UAT comuna Tudor Vladimirescu – 5.021 locuitori. - Centrul de colectare selectivă a deșeurilor prin aport voluntar, situat în Unitatea administrativ teritorială Oraș Târgu Bujor va deservi 20.285 locuitori, după cum urmează: • UAT Oraș Târgu Bujor – 7.288 locuitori, • UAT comuna Băneasa – 2.029 locuitori, • UAT comuna Vârlezi – 1.966 locuitori, • UAT comuna Jorăști – 1.770 locuitori, • UAT comuna Băleni – 2.220 locuitori, • UAT comuna Fârțănești – 5.012 locuitori. - Centrul de colectare selectivă a deșeurilor prin aport voluntar, situat în Unitatea administrativ teritorială comuna Umbrărești va deservi 34.198 locuitori, după cum urmează: • UAT comuna Umbrărești – 7.021 locuitori, • UAT comuna Barcea – 6.441 locuitori, • UAT comuna Ivești – 10.109 locuitori, • UAT comuna Movileni – 3.313 locuitori, • UAT comuna Cudalbi – 7.314 locuitori. - Centrul de colectare selectivă a deșeurilor prin aport voluntar, situat în Unitatea administrativ teritorială comuna Valea Mărului va deservi 14.464 locuitori, după cum urmează: • UAT comuna Valea Mărului – 3.579 locuitori, • UAT comuna Corni – 2.089 locuitori, • UAT comuna Corod – 7.415 locuitori, • UAT comuna Smulți – 1.381 locuitori. 3.5 Investiții realizate prin proiectul „CENTRE DE COLECTARE SELECTIVĂ A DEȘEURILOR PRIN APORT VOLUNTAR ÎN COMUNELE BEREȘTI – MERIA, BRĂHĂȘEȘTI ȘI DRĂGUȘENI, DIN JUDEȚUL GALAȚI” Înființarea și dotarea a trei centre de colectare prin aport voluntar (CAV) ce vor asigura colectarea separată a deșeurilor care nu pot fi colectate în sistem „door - to - door”, în următoarele locații: Unitatea administrativ teritorială comuna Berști - Meria, Unitatea administrativ teritorială comuna Brăhășesti și Unitatea administrativ teritorială comuna Drăgușeni. Numărul de locuitori deserviți de proiect este de 43.516 locuitori. - Centrul de colectare selectivă a deșeurilor prin aport voluntar, situat în Unitatea administrativ teritorială comuna Berești – Meria va deservi 8.098 locuitori, dup ă cum urmează : • UAT ora ș Berești – 3.096 locuitori, • UAT comuna Berești – Meria – 3.412 locuitori, • UAT comuna Suceveni – 1.590 locuitori. - Centrul de colectare selectivă a deșeurilor prin aport voluntar, situat în Unitatea administrativ teritorială comuna Brăhășești va deservi 21.920 locuitori, dup ă cum urmează : • UAT comuna Br ăhășești – 10.084 locuitori, • UAT comuna Buciumeni – 2.412 locuitori, • UAT comuna Gohor – 3.236 locuitori, • UAT comuna Poiana – 1.733 locuitori, • UAT comuna Priponești – 2.102 locuitori, • UAT comuna Țepu – 2.353 locuitori. - Centrul de colectare selectivă a deșeurilor prin aport voluntar, situat în Unitatea administrativ teritorială comuna Drăgușeni va deservi 13.498 locuitori, dup ă cum urmează : • UAT comuna Drăgușeni – 5.624 locuitori, • UAT comuna Bălăbănești – 1.915 locuitori, • UAT comuna Bălășești – 2.200 locuitori, • UAT comuna Cerțești – 2.312 locuitori, • UAT comuna Rădești – 1.447 locuitori. 3.6 Investiții realizate prin proiectul „Centru integrat de colectare selectivă a deșeurilor prin aport voluntar în municipiul Galați” Înființarea și dotarea unui centru integrat de colectare prin aport voluntar (CAV) în municipiul Galați, ce va asigura colectarea separată a deșeurilor menajere care nu pot fi colectate în sistem „door - to - door”. Numărul de locuitori deserviți de proiect este de 628.819 locuitori din județul Galați, din care: 305.683 locuitori din municipiul Galați 4. Deoarece Proiectul se va desfășura în mai multe etape și zone, Părțile se vor organiza, în limitele teritoriale ale județului Galați, vor contribui la realizarea Proiectului și vor beneficia de Proiect, înțelegând să abordeze și să gestioneze problema deșeurilor în județul Galați în mod unitar și integrat, scopul final fiind acela de a rezolva problemele de mediu cu care se confruntă și de a asigura servicii publice specifice de calitate pentru locuitorii județului Galați. Astfel, Părțile își declară intenția fermă de a depu ne toate eforturile necesare realizării Proiectului , implementării acestuia, înțelegând prin aceasta inclusiv delegarea în condițiile legii a gestiunii serviciilor de salubrizare ale localităților, prin intermediul ADI ECOSERV , persoană juridică de drept privat și de utilitate publică, constituită în conformitate cu dispozițiile legii. Capitolul I. Scopul Acordului Art. 1 Scopul Acordului îl constituie detalierea asocierii dintre Părți în cadrul ADI ECOSERV în vederea: a) Realizării Proiectului ; b) Gestionării în comun a următoarelor activități ale serviciului de salubrizare: colectare separată și transport, transfer, tratare (sortare, compostare, tratare mecano - biologică, inclusiv digestie anaerobă pentru biodeșeuri colectate separat) și eliminar e prin depozitare a deșeurilor municipale . Capitolul. II. Obiectul Acordului Art. 2 Obiectul prezentului Acord îl constituie realizarea unui acord între Părți în ceea ce privește: a) activitățile legate de Proiect și finanțarea acestuia; b) stabilirea regimului juridic al bunurilor mobile și imobile construite și/sau achiziționate în cadrul Proiectului , precum și al terenurilor puse la dispoziția Proiectului în vederea realizării acestuia; c) delegarea gestiunii activităților serviciului de salubrizare, astfel cum sunt enumerate la art. 1 lit. b) de mai sus; d) mecanismul de plată al serviciului de salubrizare. Capitolul III. Durata Acordului Art. 3 Prezentul Acord intră în vigoare la data semnării sale de către Părți și va rămâne în vigoare până la data de 31 decembrie 2047, cu posibilitate de prelungire prin acordul scris al Părților. Capitolul IV. Drepturile și obligațiile Părților referitor la activitățile legate de Proiect și finanțarea acestuia. Art. 4 (1) Consiliul Județean Galați se obligă să acționeze în calitate de solicitant al finanțării, iar unitățile administrativ - teritoriale membre ale ADI ECOSERV vor fi beneficiarii finali ai Proiectului . În baza competențelor sale conferite de art. 7 din Legea nr. 101/2006 a serviciului de salubrizare a localităților, republicată, cu modificările și completările ulterioare, precum și în conformitate cu înțelegerea Părților la prezent Acord, Consiliul Jud ețean se obligă să desfășoare următoarele activităț i: a) Aprobarea planului de investiții pe termen scurt ( Anexa 1 ); b) Aprobarea documentației tehnico - economice a Proiectului ; c) Efectuarea plătilor privind cofinanțarea pentru Proiect în baza planului de investiții pe termen scurt aprobat; d) Suportarea cheltuielilor declarate neeligibile, necesare pentru pregătirea și implementarea Proiectului , precum și oricăror alte cheltuieli legate de Proiect e) Includerea contribuțiilor financiare proprii în bugetele proprii ale exercițiilor financiare ale Consiliului Judetean Galați corespunzătoare anului de realizare a investiției; f) Înființarea și menținerea în activitate a Unității de Implementare a Proiectului (denumită în continuare UIP ), de către Consiliul Județean Galati, pe toată durata de implementare a Proiectului ; g) Asigurarea tuturor resurselor financiare necesare implementării Proiectulu i în condițiile rambursării/decontării ulterioare a cheltuielilor prin POIM; h) Solicitarea și/sau emiterea în condițiile legii, a certificatelor de urbanism, a avizelor, a acordurilor și autorizațiilor necesare pentru realizarea Proiectului . (2) Unitățile administrativ - teritoriale membre ADI ECOSERV se obligă să desfășoare următoarele activități: a) Aprobarea planului de investitii pe termen scurt ( Anexa 1 ); b) Aprobarea documentatiei tehnico - economice a Proiectului . (3) Consiliul Local Tecuci, în calitate de organ deliberativ al UAT municipiul Tecuci, proprietar al depozitului neconform de deșeuri situat în municipiul Tecuci, a aprobat predarea către Consiliul Județean Galați a obiectivului de investiție Depozit Rateș - Tecuci pe parcursul realizării lucrărilor de închidere și va prelua această investiție la finalizarea lucrărilor. De asemenea, Consiliul Local Tecuci va asigura monitorizarea post - închidere a depozitului pe o perioada de 30 de ani, conform prevederilor le gale in vigoare. (4) Municipiul Galați va asigura finanțarea în vederea achiziționării de echipamente de colectare și transport pentru colectarea separată a deșeurilor reciclabile similare și din piețe la nivelul întregului oraș, de recipiente pentru colectarea și stocarea deșeurilor voluminoase și a deșeurilor menajere periculoase, de vehicule specializate pentru transportul deșeurilor voluminoase și a deșeurilor menajere periculoase, precum și pentru extinderea și modernizarea capacității stației de sortare Galați la 16.0 00 tone/an, astfel încât să asigure ca Serviciul Public ECOSAL din municipiul Galati va îndeplini indicatorii de performanță prevăzuți în Capitolul VI, precum și obiectivele incluse în Studiul de fezabilitate al Proiectului . Termenul de finalizare a modernizării este anul 2027. (5) Înfrastructura de colectare și transport pentru colectarea separată a biodeșeurilor din deșeurile menajere, similare și din piețe, din mediul urban (fără municipiul Galați) și din comunele cu un comportament de tip urban mic (Braniștea, Schela, Șendre ni, Tulucești, Smârdan, Pechea, Vânători, Matca, Barcea, Drăgănești) membre ale ADI ECOSERV, va fi asigurată de operatorul județean de colectare și transport odată cu punerea în funcțiune a Stației de Tratare Mecano - Biologică, astfel încât să se asigure în deplinirea ratelor de capturare și a obiectivelor prevăzute în Studiul de fezabilitate al Proiectului. (6) comunele membre ale ADI ECOSERV, altele decât cele cu un comportament de tip urban mic amintite la paragraful anterior, împreuna cu ADI ECOSERV vor identifica și implementa măsuri pentru stimularea compostării individuale a biodeșeurilor. (7) Toate unitățile administrativ - teritoriale membre ADI ECOSERV se obligă să respecte fluxul deșeurilor la instalațiile din Sistemul de Management Integrat al Deșeurilor în conformitate cu prevederile studiului de fezabilitate elaborat în cadrul Proiectului , cu acordul de mediu al Proiectului și cu respectarea arondării lor la instalații, cuprinsă în Anexa 2 la prezentul Acord. (8) Toate municipiile și orașele membre ADI ECOSERV își vor obliga operatorii aferenți să predea deșeurile colectate din coșurile stradale și deșeurile municipale abandonate la instalația TMB Galați, deșeurile din măturatul stradal la depozitul Valea Mărul ui și deșeurile verzi colectate din parcuri și grădini publice la instalațiile de compostare la care sunt arondate conform prevederilor studiului de fezabilitate elaborat în cadrul Proiectului , precum și să plătească tarifele la instalațiile respective. Colectarea deșeurilor verzi din parcuri și grădini este în responsabilitatea autorităților publice, care vor asigura transportul acestora direct la stațiile de compostare. Deșeurile din parcurile și grădinile publice din municipiul Galați vor fi transportate la Stația de compostare Galați (existentă, investiție ISPA). Deșeurile din parcurile și gradinile publice din municipiul Tecuci vor fi transportate la Stația de compostare Tecuci, odată cu punerea în funcțiune a acesteia. Deșeurile din parcurile și gradinile publice din orașele Berești și Târgu Bujor vor fi transportate la Stația de compostare Tg.Bujor, odată cu punerea în funcțiune a acesteia. Art. 5 Bunurile achiziționate și/sau construite în cadrul proiectului ISPA Galați (mai puțin Celula 1 a Depozitului de deșeuri Tirighina care și - a epuizat capacitatea și urmează a fi închisă), prevăzute la punctul 3.1 din Preambulul prezentului Acord, deservesc ș i vor deservi în continuare exclusiv municipiul Galați. Art. 6 Stația de compostare realizată în cadrul proiectului PHARE Târgu Bujor va fi operaționalizată cu resurse proprii de operatorul de colectare și transport care va opera și stațiile de transfer și compostare, și va fi integrată în Sistemul de Management Integrat al Deșeurilor . Aceasta va deservi în continuare exclusiv orașul Târgu Bujor. Art. 7 Amplasamentul Stației de sortare și bunurile achiziționate și/sau construite în cadrul proiectului PHARE Tecuci, prevăzute la punctul 3.3 din Preambulul prezentului Acord, va fi integrată în SMID și vor fi utilizate pentru sortarea, pregătirea pentru valor ificare și depozitarea temporară a deșeurilor textile și voluminoase colectate la nivelul întregului județ. Art. 8 Părțile sunt responsabile să creeze condițiile astfel încât costurile legate de realizarea durabilă a serviciului de salubrizare și operarea instalațiilor de deșeuri construite în cadrul Proiectului să fie recuperate printr - un nivel cât mai adecvat al taxelor și tarifelor, ce vor fi aprobate în conformitate cu reglementările în vigoare. Capitolul V. Regimul juridic al terenurilor și al bunurilor rezultate în cadrul Proiectului Art. 9 (1) Județul Galați prin Consiliul Județean Galați se angajează să sprijine implementarea Proiectului prin punerea la dispoziție, în baza hotărârii consiliului judetean, a terenurilor pe care urmează să se construiască instalațiile de gestionare a deșeurilor, respectiv: depozitul conform de deșeuri și stația de sortare Valea Mărului, stația de transfer și instalația TMB din municipiul Galați, stația de transfer de la Târgu Bujor, stația de compostare și stația de transfer de la Tecuci, inchiderea depo zitului neconform de la Tecuci, drumurile de acces pentru depozitul conform de deșeuri și stația de sortare de la Valea Mărului, pentru stația de compostare și stația de transfer de la Tecuci și pentru instalația TMB din municipiul Galați (terenurile afere nte realizării Proiectului ). În acest sens, Județul Galați va deține pe întreaga durată a Proiectului dreptul de proprietate publică sau dreptul de administrare a terenurilor respective, după caz, incluzând posesia, folosința și dispoziția materială asupra terenurilor în limita obiectivului de construire și exploatare a obiectivelor de investiții. (2) Este interzisă încheierea, pe durata prezentului Acord , a oricărui alt act juridic având ca obiect aceste terenuri care contravine alineatelor precedente. Art. 10 (1) Toate bunurile imobile construite și mijloacele fixe achiziționate din fondurile alocate Proiectului , respectiv depozitul conform de la Valea Mărului, instalația TMB și stațiile de transfer (inclusiv centrele de stocare temporară a deșeurilor) /sortare/compostare vor intra în domeniul public al Județului Galați, conform prevederilor legislației în vigoa re. (2) Pe întreaga durată a Proiectului , toate unitățile administrativ - teritoriale membre ADI ECOSERV care sunt deservite de un asemenea bun, vor beneficia de un drept de folosință asupra acestuia, prin intermediul operatorului care le va utiliza în vederea prestării activității serviciului de salubrizare pentru UAT respective. Art. 11 (1) Toate bunurile mobile achiziționate din fondurile alocate Proiectului , respectiv echipamente pentru colectarea separată și transportul deșeurilor, vor intra în domeniul privat al Județului Galați, conform prevederilor Legii serviciilor comunitare de utilități publice nr. 51/2006, republicată, cu modificările și completările ulterioare și Legii nr. 101/2006 a serviciului de salubrizare a localităților, republicată, cu modificările și completările ulterioare. (2) Pe întreaga durată a Proiectului , toate unitățile administrativ - teritoriale membre ADI ECOSERV care sunt deservite de un asemenea bun vor beneficia de un drept de folosință asupra acestuia, prin intermediul operatorului care îl va utiliza pentru a presta activitățile serviciului de salub rizare UAT respective. Capitol VI. Contractele pentru implementarea Proiectului Art. 12 (1) Consiliul Județean Galați, prin UIP, va iniția și va derula procedurile de achiziție publică din cadrul Proiectului privind atribuirea următoarelor contracte aferente implementării Proiectului: a) Contractul de lucrări pentru depozitul Valea Mărului (execuție) și stație de sortare Valea Mărului (proiectare și execuție), incluzând și furnizarea de echipamente pentru depozitul conform și pentru stația de sortare de la Valea Mărului; b) Contractele de lucrări (proiectare și execuție) pentru închiderea depozitului neconform de deșeuri Tecuci, stație de transfer și stație de compostare Tecuci, stație de transfer Târgu Bujor; c) Contractul de lucrări: proiectare și execuție drumuri de acces și asigurare utilități aferente amplasamentelor de la Valea Mărului, Tecuci, Târgu Bujor și de la Galați; d) Contractele de lucrări: Proiectare și execuție - Racordarea la rețeaua electrică a locului de consum permanent Centrul de Management Integrat al Deșeurilor – Valea Mărului”; Proiectare și execuție lucrări “Canal evacuare pluavial CMID Valea Mărului”. e) Contractul de furnizare echipamente de colectare și transport; Contracte de achiziții publice servicii (asistență tehnică pentru elaborare SF și întocmirea aplicației de finanțare; servicii de actualizare Master Plan SMID; servicii de Elaborare studii de teren și a documentației de proiectare, faza DALI/SF pentru obie ctivele de investiții „Drumuri de acces aferente obiectivelor CMID Valea Mărului, stație de transfer și stație de tratare mecano - biologică cu recuperare de energie Galați”; asistență tehnică pentru managementul proiectului; asistență tehnică pentru supervi zarea lucrărilor de construire; asistență tehnică pe perioada derulării procedurii de atribuire a contractului de “Proiectare – Execuție – Operare” a stației de transfer și a stației de tratare mecano - biologică cu recuperare de energie Galați; asistențe te hnice pentru identificarea potențialul de colectare separată a biodeșeurilor; audit; servicii de elaborare studiu pedologic privind stabilirea calității solurilor din terenul situat în extravilan UAT Valea Mărului; servicii de elaborare studii hidrogeologi ce pentru stație de transfer și stație de compostare Tecuci, CMID Valea Marului și stație de sortare Valea Mărului; servicii de realizare calcul hidrologic, studiu topografic și studiu de inundabilitate corespunzător revărsărilor cauzate de debite maxime p e sectorul canalului Rateș; servicii de revizuire Raport Studiu de evaluare adecvată și Raport privind Impactul asupra Mediului; servicii de realizare Studii pedologice de cercetare a solului în vederea încadrării în clasa de calitate a terenului din extra vilan UAT Valea Mărului si UAT Corod, Județ Galați. (2) Pentru realizarea instalației TMB și a stației de transfer de la Galați se va atribui, prin licitație publică, un contract de tip proiectare - execuție - operare. Art. 13 Autoritatea Contractantă, respectiv Delegatarul, pentru contractele aferente implementării Proiectului va fi: 1. Județul Galați, prin Consiliul Județean, pentru contractele enumerate la art. 12 alin. (1) de mai sus. 2. Județul Galați, prin Consiliul Județean, și toate unitățile administrativ - teritoriale deservite din județul Galați, prin ADI ECOSERV ca mandatar, pentru contractul de tip proiectare - execuție - operare a instalației TMB și a stației de transfer situate pe amp lasamentul din municipiul Galați, conform prevederilor art. 12 alin (2) de mai sus. Capitol VII. Delegarea gestiunii activităților serviciilor de salubrizare ale unităților administrativ - teritoriale membre ADI ECOSERV Art. 14 (1) Părțile vor delega gestiunea activităților serviciului de salubrizare, care sunt incluse în scopul prezentului Acord conform art. 1 lit. b de mai sus, în cadrul a trei contracte de delegare a gestiunii, în conformitate cu prevederile Legii serviciilor comunitare de utilități publice nr. 51/2006, republicată, cu modificările și completările ulterioare, atribuite în mod transparent, în mediu concurențial prin trei proceduri de licitație publică. Procedurile atribuire a contractelor de delegare a g estiunii activităților serviciului de salubrizare se vor organiza și derula, în funcție de tipul contractului, conform Legii nr. 98/2016 privind achizițiile publice, cu modificările și completările ulterioare, sau Legii nr. 100/2016 privind concesiunile de lucrări și concesiunile de servicii, cu modificările și completările ulterioare, după caz. (2) Prin excepție de la prevederile alineatului precedent, municipiul Galați va menține organizarea actuală a gestiunii activităților serviciilor lor de salubrizare, conform prevederilor din art. 15 alin. (7) și (8) de mai jos. (3) Începând cu data semnării prezentului Acord, niciuna din Părțile semnatare nu va încheia individual, niciun fel de contract de delegare a gestiunii activităților serviciului de salubrizare menționate mai sus, decât cu acordul ADI ECOSERV. (4) Toate contractele de delegare existente la momentul semnării prezentului Acord , cu excepția celui aferent municipiului Galați, trebuie sa includă clauza de încetare a contractelor respective la momentul intrării în vigoare a contractului de delegare pentru gestiunea activității de colectare și transport atribuit în cadrul Proiectulu i prin ADI ECOSERV. Art. 15 (1) Delegarea activităților componente ale serviciului de salubrizare a localităților care fac obiectul Proiectului, astfel cum sunt prevăzute la art. 1 lit. b de mai sus, se va face astfel: 1. Un contract de delegare a gestiunii pentru: a) activitatea de colectare separată și transport separat a deșeurilor municipale din întreg județul Galați, cu excepția municipiului Galați; b) activitățile aferente operării: i) stației de transfer și a stației de compostare Tecuci, ii) stației de transfer și stației de compostare Târgu Bujor. iii) stației de tratare deșeuri textile și voluminoase Tecuci. 2. Un contract de delegare a gestiunii pentru gestionarea activităților aferente operării instalațiilor de deșeuri situate pe amplasamentul din Valea Mărului (depozit conform de deșeuri și stație de sortare). 3. Un contract de delegare a gestiunii pentru gestionarea activităților aferente operării instalației TMB și a stației de transfer situate pe amplasamentul din municipiul Galați, parte a contractului de proiectare - execuție - operare, conform prevederilor art. 1 2 alin. (2) de mai sus. (2) Autoritatea Contractantă, respectiv Delegatarul, pentru contractele de delegare a gestiunii, enumerate la alineatul precedent va fi: 1. Toate unitățile administrativ - teritoriale deservite și județul Galați pentru instalațiile care sunt în proprietatea sa publică, prin ADI ECOSERV ca mandatar, pentru contractele de delegarea gestiunii prevăzute la alineatul precedent pct. 1 și 2. Procedura de atribuire va fi inițiată și derulată de ADI ECOSERV, în numele și pe seama unităților administrativ - teritoriale implicate. ADI ECOSERV va fi sprijinită în acest proces de către UIP, care la rândul său va fi sprijinită de echipa de asistență tehnică cont ractată în acest sens. 2. Județul Galați, prin Consiliul Județean, și toate unitățile administrativ - teritoriale deservite din județul Galați, prin ADI ECOSERV ca mandatar, pentru contractul de tip proiectare - execuție - operare a instalației TMB și a stației de transfer situate pe amp lasamentul din municipiul Galați (conform art. 12 alin. (2) și art. 13 de mai sus), pentru contractul prevăzut la alineatul precedent pct. 3 de mai sus. (3) Contractele de delegare a gestiunii vor cuprinde toate clauzele obligatorii conform Legii nr. 51/2006 a serviciilor comunitare de utilități publice, republicată, cu modificările și completările ulterioare, respectiv, cele prevăzute la art. 29 alin. (11 ) din această lege: a) denumirea părților contractante; b) obiectul contractului, cu indicarea activităților din sfera serviciului ce urmează a fi furnizate/prestate în baza contractului de delegare a gestiunii, astfel cum sunt prevăzute în legile speciale; c) durata contractului; d) aria teritorială pe care vor fi prestate serviciile; e) drepturile și obligațiile părților contractante cu privire la furnizarea/prestarea serviciului, inclusiv conținutul și durata obligațiilor de serviciu public; f) modul de repartizare a riscurilor între părți, în cazul contractelor de concesiune; g) natura oricăror drepturi exclusive sau speciale acordate delegatului; h) sarcinile și responsabilitățile părților cu privire la investiții/programele de investiții, precum reabilitări, modernizări, obiective noi, extinderi, inclusiv modul de finanțare a acestora; i) indicatorii de performanță privind calitatea și cantitatea serviciului și modul de monitorizare și evaluare a îndeplinirii acestora; j) prețurile/tarifele pe care delegatul are dreptul să le practice la data începerii furnizării/prestării serviciului, precum și regulile, principiile și/sau formulele de ajustare și modificare a acestora; k) compensația pentru obligațiile de serviciu public în sarcina delegatului, dacă este cazul, cu indicarea parametrilor de calcul, control și revizuire a compensației, precum și modalitățile de evitare și recuperare a oricărei supracompensații; l) modul de facturare a contravalorii serviciilor furnizate/prestate direct utilizatorilor și/sau delegatarului, după caz; m) nivelul redevenței sau al altor obligații, după caz; la stabilirea nivelului redevenței, autoritatea publică locală va lua în considerare valoarea calculată similar amortizării pentru mijloacele fixe aflate în proprietate publică și puse la dispoziție operatorului odată cu încredințarea serviciului/activității și gradul de suportabilitate al populației. n) garanția de bună execuție a contractului, cu indicarea valorii, modului de constituire și de executare a acesteia; o) răspunderea contractuală; p) forța majoră; q) condițiile de revizuire a clauzelor contractuale; r) condițiile de restituire sau repartiție, după caz, a bunurilor, la încetarea din orice cauză a contractului de delegare a gestiunii, inclusiv a bunurilor rezultate din investițiile realizate; s) menținerea echilibrului contractual; t) cazurile de încetare și condițiile de reziliere a contractului de delegare a gestiunii u) forța de muncă; v) alte clauze convenite de părți, după caz. (4) Durata contractelor de delegare va fi limitată și nu va depăși durata maximă necesară recuperării investițiilor prevăzute în sarcina operatorului prin contractul de delegare, astfel încât să nu fie afectată concurența pe piață și să se respecte regulil e din materia Ajutorului de Stat, inclusiv Decizia Comisiei Europene din 20 dec. 2011 (2012/21/UE). Contractele vor cuprinde clauze clare cu privire la condițiile în care durata lor ar putea fi prelungită. (5) Prin cele trei contracte de delegare, operatorii vor deține drepturi exclusive pentru furnizarea activităților serviciului de salubrizare, a căror gestiune le - a fost delegată, în ariile geografice ale unităților administrativ - teritoriale membre ADI ECO SERV care deleagă activitățile respective. (6) Contractele de delegare ce urmează a fi încheiate cu operatorii selectați vor fi aprobate conform prevederilor legale aplicabile în vigoare și ale Statutului ADI ECOSERV, în baza mandatului acordat acesteia de membrii săi. (7) Pentru municipiul Galați activitatea de colectare separată și transport separat a deșeurilor municipale, activitatea de sortare și activitatea de compostare a deșeurilor verzi vor fi prestate de către Serviciul Public ECOSAL și în cadrul proiectului SM ID, sub următoarele condiții: 1. Respectarea de către operator a prevederilor proiectului SMID referitoare la fluxul deșeurilor, indicatorii de performanță și alte prevederi esențiale pentru atingerea obiectivelor și țintelor. 2. Actul de încredințare a gestiunii serviciului din partea municipiului Galați către Serviciului Public ECOSAL (respectiv Contractul nr. 20100/29.02.2008) va fi completat, după caz, în situația în care aceste prevederi nu se regăsesc în contract sau în regulamentul de organizare și funcționare a operatorului, cu următoarele elemente prevăz ute de Decizia Comisiei Europene din 20 dec. 2011 (2012/21/UE), pentru respectarea regulilor din materia ajutorului de stat: a) conținutul și durata obligațiilor de serviciu public; b) aria de prestare a activităților serviciului public a căror gestiune a fost încredințată; c) natura drepturilor exclusive sau speciale acordate operatorului; d) descrierea mecanismului de compensare și a parametrilor aplicați pentru calculul, controlul și reexaminarea compensației; e) modalitățile de evitare a supracompensării și de recuperare a eventualelor supracompensații. Aceste elemente vor fi agreate de principiu prin Actul de Atribuire - cadru pe care părțile prezentului Acord îl vor încheia, conform art. 16 de mai jos din prezentul Acord. 3. În situația în care prin Proiect vor fi achiziționate și apoi date în administrare municipiului Galați echipamente de colectare și transport, municipiul Galați și Serviciul Public ECOSAL vor completa documentele care reglementează prestarea serviciului, cu prevederi detaliate privind regimul juridic al acestor echipamente, obligațiile de întreținere a acestora și de monitorizare a modului lor de exploatare. În acest sens a fost încheiat Acordul de parteneriat între Unitatea Administrativ Teritorială Jude țul Galați și Unitatea Administrativ Teritorială Muncipiului Galați nr. 15964/05.12.2024. 4. Regulamentul de salubrizare al Serviciului Public ECOSAL va cuprinde toate activitățile de care este responsabil operatorul pentru asigurarea îndeplinirii obiectivelor Proiectului, precum și indicatori de performanță și penalități. Indicatorii de performanță referitor la activitatea de colectare și transport trebuie să asigure următoarele rate de capturare pentru de ș eurile colectate separat (care reprezintă cantitatea de de ș euri colectată separat, fără impurită ț i, din cantitatea estimat a fi generată pentru acea categorie de de ș euri): • Pentru deșeurile reciclabile menajere, similare și din piețe de minim 50% în 2027, 60% în 2028, 70% în 2029, 80% în 2030 - 2034 și 85% începând cu anul 2040 • Pentru biodeșeurile: - de la populație, din deșeurile similare (în special de la cantine, restaurante, hoteluri) și din pie ț e - 75% în 2030 - 2034 și 80% începând cu anul 2035 - din parcuri și grădini de 100% - permanent • Pentru de ș eurile textile de 30% în 2027 ș i 45% începând cu anul 2028 • Pentru de ș eurile voluminoase de minim 90% până în 2034 ș i 100% începând cu anul 2035 • Pentru deșeurile menajere periculoase de minim 90%. Gradul de impurificare în cazul biode ș eurilor colectate separat este de maximum 10%. 5. Serviciul Public ECOSAL va gestiona activitatea de depozitare a deșeurilor la depozitul conform de la Tirighina până la epuizarea capacității celulei 1, respectiv 2025. Închiderea depozitului Tirighina și monitorizarea post - închidere este în responsabil itatea Consiliului Local Galați. Capitolul VIII. Compensația pentru prestarea serviciu public de gestionare a deșeurilor (parametri de calcul, control și revizuire) Art. 16 Părțile prezentului Acord au încheiat un Act de Atribuire - cadru , în sensul art. 4 din Decizia Comisiei Europene din 20 dec. 2011 (2012/21/UE), care reglementează aspectele de conformitate cu regulile din materia ajutorului de stat. Acest Act de Atribuire – cadru stabilește elementele de principiu, pe cele trei etape ale implementării Proiectului (execuția investițiilor prin Consiliul Județean Galați, managementul Proiectului prin ADI ECOSERV și gestiunea serviciului prin intermediul operatorilor) care să răspundă elementelor următoare prevăzute de art. 4 din Decizia Comisiei Europene din 20 dec. 2011 (2012/21/UE), pentru respectarea regulilor din materia ajutorului de stat: a) conținutul și durata obligațiilor de serviciu public; b) aria de prestare a activităților serviciului public care fac parte din Proiect; c) natura drepturilor exclusive sau speciale acordate; d) descrierea mecanismului de compensare și a parametrilor aplicați pentru calculul, controlul și reexaminarea compensației; e) modalitățile de evitare a supracompensării și de recuperare a eventualelor supracompensații. Art. 17 (1) Documentațiile de atribuire a contractelor de delegare vor prevedea compensația pentru prestarea serviciului public de gestionare a deșeurilor (parametri de calcul, control și revizuire), modul de calcul al compensației prin includerea formularelor fi șelor de fundamentare a tarifului pentru fiecare activitate a serviciului public de salubrizare, modalitatea de revizuire/modificare a valorii compensației, cota de profit, costurile legate de amortizarea investițiilor. Fiecare documentație de atrib uire va prevedea indicatori de performanță, prin care nivelul compensației depinde de masura în care indicatorii de performanță sunt atinși. (2) Valoarea compensației acordate fiecărui operator în final va fi rezultatul unei proceduri de atribuire a contractului de delegare respectiv prin licitație publică (achiziție publică sau concesiune, după caz), care va permite selectarea operatorului ce va furniza serviciul public la costul cel mai scăzut pentru comunitate. (3) În ceea ce privește organizarea și funcționarea serviciului, în gestiune directă, în municipiul Galați, de către Serviciul Public ECOSAL, conform art. 32 alin. (3) din Legea nr. 51/2006, republicată, cu modificările și completările ulterioare, municipi ul Galați va analiza periodic, respectiv o dată la 5 ani, eficiența economică a serviciului. Art. 18 (1) Pentru activitățile serviciului de salubrizare, ajustarea tarifelor operatorilor vor fi aprobate de către AGA ADI ECOSERV. (2) Tarifele activităților serviciului de salubrizare vor fi stabilite, ajustate și modificate conform regulilor în vigoare, inclusiv Metodologiei ANRSC, și pentru a asigura recuperarea integrală a costurilor de exploatare și întretinere, costurile de inve stiții și un profit rezonabil pentru operator, cu excepția situațiilor în care serviciul este prestat în baza unui contract de concesiune, conform art. 43 alin. (2) lit. d) din Legea nr. 51/2006. (3) ADI ECOSERV va elabora împreună cu Consiliul Județean Galați o procedura de verificare a mecanismului de compensare și a parametrilor aplicați pentru calculul, controlul și reexaminarea compensației realizate în cadrul SMID Galați, precum și modalități le de evitare a supracompensării și de recuperare a eventualelor supracompensații. (4) În condițiile în care operatorii selectați în urma procedurilor de delegare din cadrul SMID Galați sunt implicați și în alte activități decât cele de furnizare a serviciului sau operează și în alte arii teritoriale, aceștia vor fi obligați prin condiți ile contractuale de a ține contabilitate separată. (5) Pe toata durata prezentului Acord, ADI ECOSERV va realiza anual, pe baza procedurii elaborate conform alin. (3) de mai sus, până cel târziu pe 30 martie pentru anul anterior, un raport ce va cuprinde compensațiile financiare acordate operatorilor din cadrul SMID Galati precum și o prezentare detaliată a modului de aplicare a Deciziei Comisiei Europene din 20 dec. 2011 (2012/21/UE) și a dispozițiilor acesteia în cazul categoriilor de servicii delegate. (6) Anual, ADI ECOSERV va asigura auditarea raportării privitoare la compensațiile financiare ale operatorilor din cadrul SMID Galați. Capitolul IX. Mecanismul de plată al serviciului de salubrizare Art. 19 (1) ADI ECOSERV va calcula și va aproba, în numele și pe seama unităților administrativ teritoriale deservite, tarifele distincte pentru activitățile serviciilor de salubrizare, în cadrul Proiectului, în conformitate cu prevederile legale în vigoare, incl usiv Metodologia ANRSC. (2) Tarifele distincte pentru gestionarea deșeurilor vor acoperi numai costurile nete de gestionare, adică cele neacoperite de veniturile din comercializarea produselor rezultate in urma etapei de tratare (deșeuri reciclabile valorificabile, digestat valor ificabil, compost valorificabil) și va ține seama de contravaloarea costurilor nete pentru gestionarea deșeurilor de ambalaje municipale valorificate plătite de OIREP. Art. 20 (1) Pe baza tarifelor distincte pentru activitățile serviciilor de salubrizare, ADI ECOSERV va calcula și va propune spre aprobare consiliilor locale ale unităților administrativ - teritoriale membre taxa specială de salubrizare pentru utilizatorii casnici, respectiv non - casnici, care va avea doua componente distincte: taxa pentru gestionarea deșeurile reciclabile și taxa pentru gestionarea celorlalte tipuri de deșeuri. (2) La calcul taxei de salubrizare în sarcina utilizatorilor serviciului de salubrizare se va ține cont de următoarele principii: • Acoperirea tuturor costurilor operaționale, costurilor financiare, costurilor de întreținere și reparații, precum și a costurilor corespunzătoare investițiilor aflate în sarcina operatorilor, cu respectarea prevederilor legale și metologiilor aplicabile; • Costurile nete pentru gestionarea deșeurilor de ambalaje municipale valorificate sunt suportate de către organizațiile care implementează obligațiile privind răspunderea extinsă a producătorului (OIREP); • Reflectarea pricipiului ”poluatorul plătește”; • Implementarea instrumentului economic „plătește pentru cât arunci”; • Asigurarea resurselor pentru dezvoltarea durabilă; • Respectarea nivelului de suportabilitate a populației. (3) Taxa specială pentru serviciul de salubrizare pentru utilizatorii casnici, respectiv utilizatorii non - casnici, care cuprinde taxa aferentă gestionării deșeurilor reciclabile și taxa aferentă celorlalte tipuri de deșeuri, trebuie constituită în conformi tate cu prevederile legale în vigoare și prevederile Proiectului . (4) Planul anual de evoluție a tarifelor și taxei speciale pentru serviciul de salubrizare atât pentru utilizatorii casnici, cât și pentru utilizatorii non - casnici a fost aprobat înainte de semnarea contractului de finanțare aferent proiectului SMID. Strat egia de evoluție a taxei speciale concepută consideră pentru utilizatorii casnici limitele puterii de cumpărare (limita de suportabilitate) în conformitate cu principiile politicii de suportabilitate pentru salubrizare (1 % din venitul mediu al unei gospod arii), iar pentru utilizatorii non - casnici se consideră acoperirea totală a costurilor din primul an de operare. ADI ECOSERV va monitoriza aplicarea și respectarea planului de evolutie a taxei speciale. Planul anual de evoluție a tarifelor și taxei special e pentru serviciul de salubrizare se actualizează după delegarea tuturor activităților serviciului de salubrizare prevăzute la art. 15 alineatul (1), utilizând modelul financiar al ADI ECOSERV. (5) Mecanismul de plată al serviciului de salubrizare este următorul: A. SMID etapa I – perioada de tranziție. Aceasta este perioada în care vor fi prestate doar o parte din activitățile serviciului de salubrizare delegate prin SMID (Anexa 4.1): vor fi operate instalațiile de la Valea Mărului – depozit conform și stație de sortare - precum si instalațiile de la Tecuci și Târgu Bujor - stațiile de transfer și stație de compostare și va începe activitatea de colectare separată și transport separat a deșeurilor. Mecanismul de plată aferent etapei I este aplicabil începând cu data a tribuirii contractului de delegare a gestiunii serviciului de colectare și transport a deșeurilor până la începerea operării instalației TMB și a stației de transfer de la Galați. Acest mecanism este valabil pentru toate unitățile administrativ - teritoriale membre ADI ECOSERV, cu excepția municipiului Galați. a) Autoritățile administrației publice locale vor aproba taxele de salubrizare pentru utilizatorii casnici și non - casnici, astfel cum sunt calculate și propuse de ADI ECOSERV, constituite în conformitate cu prevederile legale în vigoare și prevederile prezent ului Acord . Taxa de salubrizare va include activitatea de colectare separată și transport separat a deșeurilor municipale, transferul și compostarea deșeurilor municipale realizate cu ajutorul instalațiilor de la Tecuci și Târgu Bujor, precum sortarea și d epozitarea realizate în instalațiile de la Valea Mărului; b) Autoritățile administrației publice locale vor colecta la bugetele locale taxa specială de salubrizare de la toți utilizatorii casnici (corespunzător numărului de locuitori rezidenți ai fiecărui UAT) și utilizatorii non - casnici, prin cont special deschis l a Trezoreria Statului; c) Sumele astfel colectate vor fi virate de autoritățile administrației publice locale ale fiecărei unități administrativ teritoriale către ADI ECOSERV, pe baza facturii emise de aceasta; d) Diferențele dintre nivelul taxei colectate la bugetul local și cel al facturii emise de ADI ECOSERV vor fi suportate din veniturile proprii ale unităților administrativ - teritoriale, urmând a fi încasate ulterior de la beneficiarii serviciului; e) ADI ECOSERV, în conformitate cu prevederile legale în vigoare, va încasa contravaloarea costurilor nete pentru gestionarea deșeurilor de ambalaje municipale valorificate de la OIREP; f) ADI ECOSERV va emite factura către fiecare unitate administrativ - teritorială pe baza facturilor operatorilor, luând în considerare contravaloarea costurilor nete pentru gestionarea deșeurilor de ambalaje municipale valorificate încasate de la OIREP. Calcul ul valorii facturate către unitatea administrativ - teritorială se va face pe baza acelorași ipoteze luate în calcul la stabilirea taxei speciale de salubrizare (număr de populație rezidentă, indicator mediu de generare a deșeurilor municipale, cantitate de deșeuri similare generată); g) ADI ECOSERV va plăti, pe baza cantităților de deșeuri municipale gestionate lunar aferente indicatorilor de performanță, operatorul de colectare și transport care va opera și stațiile de transfer și compostare de la Tecuci și Târgu Bujor, precum și operato rul instalațiilor de la Valea Mărului pentru activitatea de sortare; h) ADI ECOSERV va plăti operatorul depozitului de deșeuri de la Valea Mărului atât tariful de depozitare, cât și contribuția pentru economia circulară; B. SMID etapa II – de la începerea operării instalației TMB (Anexa 4.2). Mecanismul de plată aferent etapei II este aplicabil începând cu data punerii in funcțiune a instalațiilor de deșeuri realizate prin SMID in cadrul contractului de tip proiectare - execuție - operare de la Galați, pe toată perioada proiectului SMID. Acest mecanism este valabil pentru toate unitățile administrativ - teritoriale membre ADI ECOSERV, cu excepția municipiului Galați: a. Autoritățile administrației publice locale vor aproba taxele de salubrizare pentru utilizatorii casnici și non - casnici, astfel cum sunt calculate și propuse de ADI ECOSERV, constituite în conformitate cu prevederile legale în vigoare și prevederile prezen tului Acord . Taxa de salubrizare va include toate activitățile serviciului de salubrizare delegate prin Proiect; b. Autoritățile administrației publice locale vor colecta la bugetele locale taxa specială de salubrizare de la toți utilizatorii casnici (corespunzător numărului de locuitori rezidenți ai fiecărui UAT) și utilizatorii non - casnici, prin cont special deschis l a Trezoreria Statului; c. Sumele astfel colectate vor fi virate de autoritățile administrației publice locale ale fiecărei unități administrativ - teritoriale către ADI ECOSERV, pe baza facturii emise de aceasta; d. Diferențele dintre nivelul taxei colectate la bugetul local și cel al facturii emise de ADI ECOSERV vor fi suportate din veniturile proprii ale unităților administrativ - teritoriale, urmând a fi încasate ulterior de la beneficiarii serviciului; e. ADI ECOSERV, în conformitate cu prevederile legale în vigoare, va încasa contravaloarea costurilor nete pentru gestionarea deșeurilor de ambalaje municipale valorificate de la OIREP; f. ADI ECOSERV va emite factura către fiecare unitate administrativ - teritorială pe baza facturilor operatorilor, luând în considerare contravaloarea costurilor nete pentru gestionarea deșeurilor de ambalaje municipale valorificate încasate de la OIREP. Calcul ul valorii facturate către unitatea administrativ - teritorială se va face pe baza acelorași ipoteze luate în calcul la stabilirea taxei speciale de salubrizare (număr de populație rezidentă, indicator mediu de generare a deșeurilor municipale, cantitate de deșeuri similare generată); g. ADI ECOSERV va plăti: • Operatorul de colectare și transport a deșeurilor care va opera și stațiile de transfer și compostare de la Tecuci și Târgu Bujor pe baza cantităților de deșeuri municipale gestionate lunar aferente indicatorilor de performanță. • Operatorul instalației TMB și stației de transfer Galați pe baza cantităților tratate și transferate. • Operatorul instalațiilor de la Valea Mărului pentru activitatea de sortare a deșeurilor pe baza cantităților de deșeuri municipale gestionate lunar aferente indicatorilor de performanță. • Operatorul instalațiilor de la Valea Mărului costul de depozitare, care include tariful de depozitare și contribuția pentru economia circulară, aferent cantităților de deșeuri reziduale rezultate de la TMB. h. Operatorul de colectare și transport va plăti ADI ECOSERV penalitate în cazul neîndeplinirii indicatorilor de performanță. Valoarea penalității se calculează pe baza tarifelor aprobate și a cantităților care exced indicatorii de performanță. (6) Mecanismul de plată al serviciului de salubrizare aplicabil pentru municipiul Galați este următorul: A. Etapa I – până la începerea operării instalației TMB și stației de transfer Galați (Anexa 4.3): a) Consiliul Local Galați va aproba taxa de salubrizare pentru utilizatorii casnici constituită în conformitate cu prevederile legale în vigoare și prevederile prezentului Acord . b) Primăria Municipiului Galați va colecta la bugetul local taxa specială de salubrizare de la toți utilizatorii casnici, prin cont special deschis la Trezoreria Statului. c) Utilizatorii casnici plătesc Primăriei Municipiului Galați taxa de salubrizare instituită de aprobată de Consiliul Local în conformitate cu prevederile planului anual de evoluție a taxelor și tarifelor, parte a Aplicației de Finanțare și a prevederilor legislației în vigoare, inclusiv a prevederilor Legii 211/2011 privind regimul deșeurilor, cu modificările și completările ulterioare. d) Utilizatorii non - casnici plătesc operatorului Serviciul Public ECOSAL tariful pentru serviciul prestat până în anul 2026. Începând cu anul 2027 în municipiul Galați va fi instituită taxă de salubrizare inclusiv pentru utilizatorii non - casnici. e) Primăria Municipiului Galați, în conformitate cu prevederile legale în vigoare, va încasa contravaloarea costurilor nete pentru gestionarea deșeurilor de ambalaje municipale valorificate de la OIREP. f) Primăria Municipiului Galați va plăti operatorului Serviciul Public ECOSAL până în anul 2026 contravaloarea tarifelor aprobate pe baza cantităților de deșeuri menajere gestionate lunar aferente indicatorilor de performanță, iar începând cu anul 2027 pe baza cantitaților de deșeuri menajere și similare gestionate lunar aferente indicatorilor de per formanță. g) Primăria Municipiului Galați va plăti ADI ECOSERV, pentru cantitățile transmise lunar la Valea Mărului, reprezentând tarif depozitare și contribuția pentru economia circulară. h) ADI ECOSERV va plăti operatorului de la Valea Mărului tariful de depozitare și contribuția pentru economia circulară pentru cantitățile de deșeuri transportate spre eliminare, generate în Municipiul Galați. B. Etapa II – după începerea operării instalației TMB și stației de transfer Galați (Anexa 4.4): a) Consiliul Local Galați va aproba taxele de salubrizare pentru utilizatorii casnici și non - casnici, astfel cum sunt calculate și propuse de ADI ECOSERV, constituite în conformitate cu prevederile legale în vigoare și prevederile prezentului Acord . b) Municipiului Galați va colecta la bugetul local taxa specială de salubrizare de la toți utilizatorii casnici și non - casnici din municipiul Galați, în cont special deschis la Trezoreria Statului. c) Municipiului Galați, în conformitate cu prevederile legale în vigoare, va încasa contravaloarea costurilor nete pentru gestionarea deșeurilor de ambalaje municipale valorificate de la OIREP. d) Municipiului Galați va plăti, pe baza cantităților gestionate lunar aferente indicatorilor de performanță, tarifele pentru activitățile prestate de Serviciul Public ECOSAL (colectare separată și transport, sortare și compostare deșeuri municipale). e) Primăria Municipiului Galați va vira ADI ECOSERV, pe baza facturii emise de către aceasta, contravaloarea tarifelor de tratare mecano - biologică și transfer pentru cantitățile transmise la instalația TMB inclusiv reziduurile de la compostare și sortare. f) ADI ECOSERV va plăti pe operatorul instalației TMB și stației de transfer Galați pe baza cantităților tratate în instalația de TMB și transferate la depozitul conform de la Valea Mărului. (7) Municipiul Galați, în calitate de proprietar al infrastructurii create prin proiectul ISPA Galați va constitui fondul de Întreținere, Înlocuire și Dezvoltare (fondul IID) pentru proiectul ISPA Galați. Municipiul Galați va constitui fondul IID din sumel e încasate pentru prestarea serviciului prin serviciul public propriu (gestiune directă), în conformate cu prevederile OUG 198/2005 cu modificările ulterioare. Fondul IID va avea ca destinație: acoperirea serviciului datoriei contractate in vederea finanță rii acestor investiții, precum și întreținerea, înlocuirea și dezvoltarea infrastructurii create prin proiectul ISPA. (8) Municipiul Tecuci, în calitate de proprietar al infrastructurii create prin proiectul PHARE Tecuci, va continua alimentarea fondului IID pentru aceste investiții pe perioada derulării contractului de delegare existent. (9) Județul Galați, în calitate de proprietar al infrastructurii create prin Proiect, prin Consiliul Județean Galați, va constitui fondul IID pentru Proiect. (10) Redevența pentru dreptul de folosință a infrastructurii publice concesionate în vederea prestării serviciului public datorată județului Galați de către operatorii desemnați care exploatează infrastructura creată prin Proiect va constitui sursă pentru fondul IID și va avea ca destinație întreținerea, înlocuirea și dezvoltarea infrastructurii create prin Proiect. Redevența va fi stabilită în funcție de pragul de suportabilitate al populației și va fi egală cu suma dintre amortizarea activelor puse la dispoziț ie operatorului respectiv și costul serviciului datoriei pentru împrumutul angajat în vederea acoperirii contribuției Consiliului Județean Galați la costurile proiectului co - finanțat prin POIM. (11) Municipiul Galați va transfera Județului Galați, pentru fondul IID pentru Proiect, cota - parte din redevența primită de la operatorul său aferentă echipamentelor de colectare - transport de care beneficiază prin Proiect. (12) Operatorii desemnați care exploatează infrastructura creată prin Proiect (operatorul de colectare, transport și transfer și operare a stațiilor de compost Tecuci și Târgu Bujor, operatorul depozitului si stației de sortare de la Valea Mărului și operatorul instalației TMB și a stației de transfer Galați) vor plăti direct propr ietarului instalațiilor (Consiliul Județean Galați) redevența, conform prevederilor contractelor de delegare a gestiunii. (13) Asociații se obligă să achite contravaloare a serviciilor de salubrizare prestate de operatorii instalațiilor de gestionare a deșeurilor și facturate de ADI. În cazul în care asociații înțeleg să nu achite facturile pe o perioadă mai mare de 3 luni, ADI poate recurge la obligarea asociaților la plata facturilor și a dobânzii legale prin acțiune de judecată sau la excluderea asociatului cu plata de daune conform documentelor proiectului. Capitolul X. Contabilitatea și auditul Proiectului Art. 21 Proiectul va fi auditat în conformitate cu dispozițiile legislației române și europene aplicabile. Art. 22 Județului Galați îi incumbă întreaga răspundere financiară a Proiectului și trebuie să asigure vizibilitatea tuturor operațiilor financiare legate de Proiect în contabilitatea sa. Art. 23 Județului Galați îi revine responsabilitate de a asigura vizibilitatea tuturor operațiunilor financiare în vederea unui audit financiar pentru toate cheltuielile aferente Proiectului. Facturi sau alte documente justificative corespunzătoare vor însoți oric e cerere de acoperire a cheltuielilor. Art. 24 Toate contractele aferente Proiectului vor fi atribuite în conformitate cu legislația în vigoare. Procedurile de licitație vor fi organizate în conformitate cu procedurile definite de legislația achizițiilor publice sau concesiunilor, după caz, și cu respectarea prevederilor Deciziei Comisiei Europene din 20 dec. 2011 (2012/21/UE) în materia ajutorului de stat. Capitolul XI. Dispoziții finale Art. 25 Județul Galați răspunde integral pentru plata contribuțiilor, conform valorii și termenelor de plată stabilite, conform prevederilor acordurilor financiare aplicabile. Art. 26 Orice modificare a clauzelor prezentului document va fi făcută prin emiterea unui nou Acord aprobat și semnat de toate Părțile și în conformitate cu cerințele prevăzute de Decizia de Finanțare a Proiectului. Acordul aprobat anterior se abroga. Art. 27 Orice dispute născute din sau în legătură cu încheierea, interpretarea sau executarea prezentului Acord vor fi rezolvate pe cale amiabilă între Părți. În cazul în care nu se ajunge la o înțelegere pe cale amiabilă, orice dispută va fi soluționată de instanțele de judecată competente, conform dreptului român. Art. 28 Județul Galați va lua toate măsurile pentru a se asigura că publicitatea privind sprijinul financiar nerambursabil este suficientă pentru ca populația să fie conștientă de rolul jucat de Uniunea Europeană în derularea Proiectului, astfel cum se prevede în Decizia de Finantare a Proiectului și cu respectarea procedurilor aplicabile. Art. 29 Forța majoră, definită ca orice eveniment imprevizibil, insurmontabil, care nu poate fi controlat de Părți și în special războaiele civile sau catastrofele naturale, înlătură răspunderea Părților care o invocă. Art. 30 Prezentul Acord a fost încheiat la data de …………….. PĂRȚILE Semnătura ACORDULUI ANEXE Anexa I – Planul de investiții pe termen scurt al Proiectului Anexa II – Arondarea unităților administrativ - teritoriale membre ADI ECOSERV la instalațiile de gestionare a deșeurilor municipale Anexa III – Planul anual de evoluție a taxelor de salubrizare Anexa IV – Mecanismul de plată al serviciului de salubrizare Anexa I – Planul de investiții pe termen scurt al Proiectului – TABELUL 1.1 – PLANUL DE INVESTIȚII FINANȚAT PRIN POIM 2014 - 2020 ȘI PDD 2021 - 2027 TABELUL 1.2 – PLANUL DE INVESTIȚII PUSE ÎN SEAMA OPERATORILOR Cheltuieli eligibile Cheltuieli neeligibile TOTAL CHELTUIELI Cheltuieli eligibile Cheltuieli neeligibile TOTAL CHELTUIELI EURO Containere și pubele 6.226.266 6.226.266 0 6.226.266 0 0 0 2023 Vehicule de colectare și transport 2.321.836 2.321.836 0 2.321.836 0 0 0 2023 Statie transfer Tecuci 3.592.978 3.592.978 0 3.592.978 0 0 0 2020-2023 Statie transfer Tg. Bujor 2.088.226 2.088.226 0 2.088.226 0 0 0 2020-2023 Statie transfer Galati 2.536.505 0 0 0 2.536.505 0 2.536.505 2027-2029 Statie sortare + Depozit Valea Marului 12.649.567 12.649.567 0 12.649.567 0 0 0 2020-2022 Statie de compostare Tecuci 2.939.709 2.939.709 0 2.939.709 0 0 0 2023 Statie de compostare Tg. Bujor (existenta, retehnologizare) 0 0 0 0 0 0 0 2023 Instalație TMB 55.949.539 0 0 0 55.949.539 0 55.949.539 2027-2029 Inchidere depozit neconform Tecuci Rates 4.366.654 4.366.654 0 4.366.654 0 0 0 2020-2023 Drumuri de acces si utilitati aferente amplasamentelor Valea Marului, Galati, Tecuci si Tg. Bujor 2.960.793 2.813.937 0 2.813.937 146.856 0 146.856 2020-2028 SUB - TOTAL INVESTITII 95.632.074 36.999.174 0 36.999.174 58.632.900 0 58.632.900 Cheltuieli diverse si neprevazute 216.431 216.430,57 0 216.431 0,00 0 0 2020-2023 SUB - TOTAL INVESTITII, inclusiv DIVERSE SI NEPREVAZUTE 95.848.505 37.215.605 0 37.215.605 58.632.900 0 58.632.900 Planificare (studii teren, EIA, studiu compozitie deseuri, studiu posibilitate colectare biodeseuri, alte studii si expertize)/Proiectare 3.122.145 823.552 0 823.552 2.298.593 0 2.298.593 2019-2027 Asistenta Tehnica (include AT din partea proiectantului, AT pt management de proiect si Audit) 1.186.411 914.531 0 914.531 271.880 0 271.880 2021-2029 Informare, publicitate si Conștientizare Publica 76.037 44.127 0 44.127 31.910 0 31.910 2023-2029 Supervizare pe perioada lucrarilor 1.736.810 872.593 0 872.593 864.217 0 864.217 2020-2029 Suport Beneficiar 35.793 35.793 0 35.793 0 0 0 2021-2023 Comisioane, contributii, taxe legale si documentatii suport si cheltuieli pentru obținere avize, acorduri, autorizatii 1.247.004 191.558 0 191.558 1.055.446 0 1.055.446 2019-2029 SUB TOTAL INTANGIBILE 7.404.201 2.882.155 0 2.882.155 4.522.046 0 4.522.046 TOTAL INVESTITII FARA TVA 103.252.706 40.097.760 0 40.097.760 63.154.946 0 63.154.946 AJUSTARE DE PRET 8.384.806 0 0 0 8.384.806 0 8.384.806 2024-2029 TOTAL TVA 22.386.437 7.584.733 0 7.584.733 14.801.704 0 14.801.704 TOTAL INVESTITII CU TVA 134.023.949 47.682.492 0 47.682.492 86.341.457 0 86,34 mil. EUR EURO Investitii PDD 2021-2027 Colectare si transport deseuri menajere, similare si din piete Statii de transfer CMID Valea Mărului Descriere măsură TOTAL CHELTUIELI INVESTITII PROIECT Investitii POIM 2014-2020 Ani implementar e Statii compostare Tratare mecano-biologica Inchidere depozit neconform Drumuri de acces și utilitati Anexa II.I Arondarea unităților administrativ - teritoriale membre ADI ECOSERV, pentru deșeurile reciclabile, la stațiile de transfer și stațiile de sortare EURO Containere și pubele 2.470.363 2026 Camioane 12.572.525 2026 Statie transfer Tecuci 0 Statie transfer Tg. Bujor 0 Statie transfer Galati 0 Statie sortare + Depozit Valea Marului 0 Statie de compostare Tecuci 0 Statie de compostare Tg. Bujor (existenta, retehnologizare) 70.000 2026 Instalație TMB 2.459.000 2030 Inchidere depozit neconform Tecuci Rates 0 Drumuri de acces si utilitati aferente amplasamentelor Valea Marului, Galati, Tecuci si Tg. Bujor 0 TOTAL INVESTITII 17.571.888 Inchidere depozit neconform Drumuri de acces și utilitati Colectare si transport deseuri menajere, similare si din piete Statii de transfer CMID Valea Mărului Statii compostare Tratare mecano-biologica Descriere măsură Total investiții in sarcina operatorilor An implementare După cum se poate observa din figura de mai sus, deșeurile reciclabile colectate separat din: • zona 1 sunt transferate la SS Valea Mărului prin intermediul ST Galați • zona 2 sunt transferate la SS Valea Mărului prin intermediul ST Tecuci • zona 3 sunt transferate la SS Valea Mărului prin intermediul ST Tg. Bujor • zona 4 sunt transportate direct la SS Valea Mărului Anexa II.II Arondarea unităților administrativ - teritoriale membre ADI ECOSERV, pentru deșeurile reziduale și biodeșeurilor colectate separat, la stațiile de transfer și instalația TMB Deșeurile în amestec și biodeșeurile colectate separat din: • zona 2 vor fi transferate la instalația TMB prin intermediul ST Tecuci • din zona 3 vor fi transferate la instalația TMB prin intermediul ST Tg. Bujor, • din zona 1 vor fi transportate direct la instalația TMB. Reziduurile rezultate de la instalația TMB vor fi transferate la depozitul Valea Mărului prin intermediul stației de transfer Galați. Anexa III – Planul anual de evoluție a taxelor de salubrizare TABELUL 3.1 – PLANUL ANUAL DE EVOLUȚIE A TAXELOR DE SALUBRIZARE PENTRU UTILIZATORII CASNICI TAXA DE SALUBRIZARE PENTRU UTILIZATORII CASNICI An Taxa de salubrizare pentru utilizatorii casnici din Municipiul Galați (lei/persoană/lună) Taxa de salubrizare pentru utilizatorii casnici din mediul URBAN (cu excepția Municipiului Galați) (lei/persoană/lună) Taxa de salubrizare pentru utilizatorii casnici din mediul RURAL (lei/persoană/lună) 2026 20,1 15,9 12,1 2027 20,3 16,0 12,0 2028 20,5 16,2 12,1 2029 20,7 16,4 12,2 2030 24,1 18,7 13,5 2031 25,0 19,4 14,0 2032 26,0 20,1 14,5 2033 26,9 20,9 15,1 2034 27,4 21,7 15,6 2035 27,8 22,5 16,2 2036 28,3 23,3 16,8 2037 28,8 24,2 17,5 2038 29,3 25,2 18,1 2039 29,8 26,1 18,8 2040 30,4 27,1 19,2 2041 30,9 27,5 19,5 2042 31,4 28,0 19,8 2043 32,0 28,4 20,2 2044 32,5 28,9 20,5 2045 33,1 29,4 20,8 2046 33,7 29,9 21,2 2047 34,3 30,4 21,6 2048 34,9 31,0 22,0 Notă: Taxele de salubrizare sunt exprimate în prețuri anul 2025 și includ TVA TABELUL 3.2 – PLANUL ANUAL DE EVOLUȚIE A TAXELOR DE SALUBRIZARE PENTRU UTILIZATORII NON - CASNICI TAXA DE SALUBRIZARE PENTRU UTILIZATORII NON - CASNICI An Taxa distinctă pentru utilizatorii non - casnici pentru gestionarea deșeurilor de hârtie, metal plastic și sticlă colectate separat din deșeurile municipale (lei/tonă) Taxa distinctă pentru utilizatorii non - casnici pentru gestionarea deșeurilor reziduale, inclusiv a reziduurilor și al altor deșeuri colectate separat decât cele de hârtie, metal, plastic și sticlă (lei/tonă) 2026 361 795 2027 281 818 2028 247 852 2029 221 886 2030 447 1.201 2031 462 1.221 2032 472 1.239 2033 479 1.259 2034 487 1.280 2035 481 1.312 2036 492 1.332 2037 503 1.352 2038 514 1.372 2039 525 1.393 2040 537 1.420 2041 549 1.442 2042 562 1.464 2043 575 1.487 2044 588 1.511 2045 602 1.536 2046 616 1.561 2047 630 1.587 2048 645 1.614 Notă: Taxele de salubrizare sunt exprimate în prețuri anul 2025 și nu includ TVA Anexa IV la Documentul de poziție - Mecanismul de plată al serviciului de salubrizare Anexa 4.1 SMID etapa I - perioada de tranziție Acest mecamism este valabil pentru toate UAT - urile membre ADI ECOSERV cu excepția municipiului Galați taxa specială de salubrizare, începând cu 2027 tarife pe baza cantităților tratate Penalitate în caz de neîndeplinire a indicatorilor de performanță Penalitate în caz de neîndeplinire a indicatorilor de performanță tarife de depozitare și contribuția pentru economia circulantă Costuri nete pentru gestionarea deșeurilor de ambalaje valorificate UAT membre ADI ECOSERV (Direc ț iile impozite și taxe locale din cadrul primăriilor) ADI ECOSERV Utilizatori casnici din mediu urban și rural Utilizatori non - casnici din mediu urban și rural (agenți economici, instituții publice, ONG) taxa specială de salubrizare taxa specială de salubrizare Organizațiile care implementează obligatiile privind răspunderea extinsă a producătorului (OIREP) Operator colectare și transport și operare stații de transfer și compostare Tecuci și Târgu Bujor Operator depozit și stație de sortare Valea Mărului tarif de sortare aferent indicatorilor de performanță tarif aferent indicatorilor de performanță Costuri nete pentru gestionarea deșeurilor de ambalaje valorificate UAT membre ADI ECOSERV (Direc ț iile impozite și taxe locale din cadrul primăriilor) ADI ECOSERV Utilizatori casnici din mediu urban și rural Utilizatori non - casnici din mediu urban și rural (agenți economici, instituții publice, ONG) taxa specială de salubrizare taxa specială de salubrizare Organizațiile care implementează obligatiile privind răspunderea extinsă a producătorului (OIREP) Operator colectare și transport și operare stații de transfer și compostare Tecuci și Târgu Bujor Operator depozit, stație de sortare Valea Mărului și stație de sortare Tecuci tarif de sortare aferent indicatorilor de performanță tarif aferent indicatorilor de performanță Anexa 4.2 SMID etapa II - de la începerea operării TMB Acest mecanism este valabil pentru toate UAT - urile membre ADI ECOSERV cu excepția municipiului Galați Operator instalație TMB și stație de transfer Galați Penalitate în caz de neîndeplinire a indicatorilor de performanță Municipiul Galați (Direc ț iile impozite și taxe locale din cadrul primăriei) Utilizatori casnici din mediu urban și rural Utilizatori non - casnici din mediu urban și rural (agenți economici, instituții publice, ONG) taxa specială de salubrizare Anexa 4.3 Municipiul Galați etapa I - până la începerea operării instalației TMB Tarif de depozitare și contribuția pentru eeconomia circulară tarife de depozitare și contribuția pentru economia circulantă Costuri nete pentru gestionarea deșeurilor de ambalaje valorificate ADI ECOSERV Organizațiile care implementează obligatiile privind răspunderea extinsă a producătorului (OIREP) Operator depozit Valea Mărului tarif până în 2026 SP ECOSAL – colectare și transport, operare stație de sortare, stație de compostare tarif aferent indicatorilor de performanță tarife de depozitare și contribuția pentru economia circulantă Președinte de ședință, penalitate în caz de neîndeplinire a indicatorilor de performanță tarif pe baza cantităților tratate contravaloarea tarifelor de tratare mecano - biologică și transfer pentru cantitățile transmise la TMB, inclusiv reziduurile de la compostare și sortare taxa specială de salubrizare, începând cu 2027 tarife de depozitare și contribuția pentru economia circulantă Costuri nete pentru gestionarea deșeurilor de ambalaje valorificate Municipiul Galați (Direc ț iile impozite și taxe locale din cadrul primăriei) ADI ECOSERV Utilizatori casnici din mediu urban și rural Utilizatori non - casnici din mediu urban și rural (agenți economici, instituții publice, ONG) taxa specială de salubrizare Organizațiile care implementează obligatiile privind răspunderea extinsă a producătorului (OIREP) Operator depozit, stație de sortare Valea Mărului SP ECOSAL – colectare și transport, operare stație de sortare și stație de compostare tarif aferent indicatorilor de performanță Anexa 4.4 Municipiul Galați etapa II - după începerea operării instalației TMB Operator instalație TMB și stație de transfer Galați","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Documentul de poziție prevăzut în Anexa Art. 2 – Se împuternicește reprezentantul Municipiul Galați în Adunarea Generală a Asociației de Dezvoltare Intercomunitară ECOSERV Galați, cu semnarea Documentului de poziție prevăzut la."},{"n":1,"text":"Art. 3 – La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, orice alte prevederi anterioare își încetează aplicabilitatea."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"centrul-de-management-integrat","name":"Centrul de Management Integrat","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":56,"slug":"hcl-252-aprobarea-studiului-de-fundamentare-si-oportunitate-a-delega","threadId":"hcl-252","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Studiului de fundamentare și oportunitate, a delegării gestiunii serviciului de salubrizare pentru activitățile de transfer și tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă, a documentației de atribuire pentru contractul „Proiectare – execuție-operare Stație de tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă și recuperare de energie și stație de transfer Galați„, precum și acordarea unui mandat special pentru reprezentantul Municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociației de Dezvoltare Intercomunitară ECOSERV Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":252,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/7C9F3C01686D546BC2258E14002DAF89?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/7C9F3C01686D546BC2258E14002DAF89/$FILE/HCL_252.pdf","sha256":"2640b0876efcc5c33700cbe6eb0b7e2336e51c44fb370b3a5d5f55f68c58864e","title":"Aprobarea Studiului de fundamentare și oportunitate, a delegării gestiunii serviciului de salubrizare pentru activitățile de transfer și tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă, a documentației de atribuire pentru contractul „Proiectare – execuție-operare Stație de tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă și recuperare de energie și stație de transfer Galați„, precum și acordarea unui mandat special pentru reprezentantul Municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociației de Dezvoltare Intercomunitară ECOSERV Galați"},"brief":{"category":"governance","category_label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"date_short":"28.05.2026","plain":{"ro":"Desemnează Studiul de fundamentare și oportunitate, a delegării gestiunii serviciului de salubrizare pentru activitățile de transfer și tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă, a documentației de atribuire pentru contractul „Proiectare – execuție-operare Stație de tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă și recuperare de energie și stație de transfer Galați„, precum și acordarea unui mandat special pentru reprezentantul Municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociației de Dezvoltare Intercomunitară ECOSERV Galați pe 10 ani.","en":"Appoints Studiul de fundamentare și oportunitate, a delegării gestiunii serviciului de salubrizare pentru activitățile de transfer și tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă, a documentației de atribuire pentru contractul „Proiectare – execuție-operare Stație de tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă și recuperare de energie și stație de transfer Galați„, precum și acordarea unui mandat special pentru reprezentantul Municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociației de Dezvoltare Intercomunitară ECOSERV Galați for 10 ani."},"tags":[{"ro":"1,89 mld. lei","en":"1.89 bn lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Tecuci nr. 5","en":"Tecuci nr. 5","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"10 ani","en":"10 ani","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"18 ha","en":"18 ha","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 72","en":"Amends HCL 72","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"1","unit":"EUR","context":"lor de investiție aferente Etapei I , finanțate în cadrul POIM 2014 - 2020 este 1 euro","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"4,657","unit":"lei","context":"vestiție aferente Etapei I , finanțate în cadrul POIM 2014 - 2020 este 1 euro = 4,657 lei","short_ro":"4.657 lei","short_en":"4,657 lei"},{"literal":"4,99","unit":"lei","context":"aționale estimate începând cu anul 2025, s - a utilizat cursul euro de 1 euro = 4,99 lei","short_ro":"4 lei","short_en":"4 lei"},{"literal":"305.438.804,82","unit":"lei","context":"oarea estimată a investiției, fără TVA, exprimată în prețuri anul 2025, este de 305.438.804,82 lei","short_ro":"305,43 mil. lei","short_en":"305.43 m lei"},{"literal":"948.361.921,30","unit":"lei","context":"revizie martie 2026 Valoarea totală estimată a contractului de delegare este de 948.361.921,30 lei","short_ro":"948,36 mil. lei","short_en":"948.36 m lei"},{"literal":"12.860.634,51","unit":"lei","context":"0 lei , fără TVA, pentru o perioadă de 158 de luni , din care pentru proiectare 12.860.634,51 lei","short_ro":"12,86 mil. lei","short_en":"12.86 m lei"},{"literal":"292.578.170,31","unit":"lei","context":"uni , din care pentru proiectare 12.860.634,51 lei, fără TVA și pentru execuție 292.578.170,31 lei","short_ro":"292,57 mil. lei","short_en":"292.57 m lei"},{"literal":"642.923.116,48","unit":"lei","context":"VA și pentru execuție 292.578.170,31 lei fără TVA, iar pentru 10 ani de operare 642.923.116,48 lei","short_ro":"642,92 mil. lei","short_en":"642.92 m lei"},{"literal":"64.292.311,65","unit":"lei","context":"i de operare 642.923.116,48 lei , fără TVA, însemnând o valoare medie anuală de 64.292.311,65 lei","short_ro":"64,29 mil. lei","short_en":"64.29 m lei"},{"literal":"0 5.000","unit":"lei","context":"riteriilor de acceptare a deșeurilor la depozitare sau în instalații/stații nr. 0 5.000 lei","short_ro":"5.000 lei","short_en":"5,000 lei"},{"literal":"5000","unit":"lei","context":"ata primirii reclamației, raportat la numărul total de reclamații scrise % 100% 5000 lei","short_ro":"5.000 lei","short_en":"5,000 lei"},{"literal":"10.000","unit":"lei","context":"16 4.2 Măsuri implementate la termenele stabilite de către autoritățile % 100% 10.000 lei","short_ro":"10.000 lei","short_en":"10,000 lei"},{"literal":"15.000.000","unit":"lei","context":"restantă cu titlu de Redevență care atrage rezilierea Contractului Mai mult de 15.000.000 lei","short_ro":"15,00 mil. lei","short_en":"15.00 m lei"},{"literal":"4.000","unit":"lei","context":"uție 17.6 sumă reținută pentru întârzierea transmiterii Programului de Execuție 4.000 lei","short_ro":"4.000 lei","short_en":"4,000 lei"},{"literal":"604.853","unit":"lei","context":"tică Clauza 49 - Măsurare, evaluări și Sume Provizionate 49.3 Sume Provizionate 604.853 lei","short_ro":"604.853 lei","short_en":"604,853 lei"},{"literal":"5.000","unit":"lei","context":"sau 14.4: 10.000 lei pe eveniment - nerespectarea prevederilor subclauzei 27.2: 5.000 lei","short_ro":"5.000 lei","short_en":"5,000 lei"},{"literal":"20.000","unit":"lei","context":"subclauzei 27.2: 5.000 lei pe zi - nerespectarea prevederilor subclauzei 27.3: 20.000 lei","short_ro":"20.000 lei","short_en":"20,000 lei"},{"literal":"295.000.000","unit":"lei","context":"ată pe ultimii trei ani financiari (2023, 2024, 2025), trebuie să fie cel puțin 295.000.000 lei","short_ro":"295,00 mil. lei","short_en":"295.00 m lei"},{"literal":"367.731.523","unit":"lei","context":"ectare, execuției lucrărilor și serviciilor de operare în primul an de operare (367.731.523 lei","short_ro":"367,73 mil. lei","short_en":"367.73 m lei"},{"literal":"1.896.723.842,61","unit":"lei","context":"i mică (15%) decât dublul valorii estimate a contractului (2 x 948.361.921,30 = 1.896.723.842,61 lei","short_ro":"1,89 mld. lei","short_en":"1.89 bn lei"},{"literal":"235.000.000","unit":"lei","context":"m 5 contracte, a caror valoare cumulata sa atinga nivelul valoric solicitat, de 235.000.000 lei","short_ro":"235,00 mil. lei","short_en":"235.00 m lei"},{"literal":"175,08","unit":"lei","context":"maxim anul 1, pentru transferul deșeurilor de hârtie, metal, plastic și sticlă: 175,08 lei","short_ro":"175 lei","short_en":"175 lei"},{"literal":"187,73","unit":"lei","context":"lei/tonă fără TVA - Tarif maxim anul 1, pentru transferul deșeurilor reziduale: 187,73 lei","short_ro":"187 lei","short_en":"187 lei"},{"literal":"556,28","unit":"lei","context":"ale: 187,73 lei/tonă fără TVA - Tarif maxim anul 1, tratare mecano - biologică: 556,28 lei","short_ro":"556 lei","short_en":"556 lei"},{"literal":"520,51","unit":"lei","context":"- biologică: 556,28 lei/tonă fără TVA - Tarif maxim anul 1, digestie anaerobă: 520,51 lei","short_ro":"520 lei","short_en":"520 lei"},{"literal":"295 .000.000","unit":"lei","context":"ă pe ultimii trei ani financiari ( 2023, 2024, 2025 ), trebuie să fie cel puțin 295 .000.000 lei","short_ro":"295,00 mil. lei","short_en":"295.00 m lei"},{"literal":"3.500.000","unit":"lei","context":"ice și garanții solicitate III.1.6.a) Garanția de participare da x nu □ Cuantum 3.500.000 lei","short_ro":"3,50 mil. lei","short_en":"3.50 m lei"},{"literal":"531","unit":"lei","context":"r luni Cheltui eli totale HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 531 lei","short_ro":"531 lei","short_en":"531 lei"}],"areas":[{"literal":"18","unit":"ha"},{"literal":"6.5","unit":"ha"},{"literal":"10,6","unit":"ha"},{"literal":"8,5","unit":"ha"},{"literal":"9,5","unit":"ha"},{"literal":"9,5","unit":"ha"},{"literal":"9,5","unit":"ha"},{"literal":"2","unit":"m²"},{"literal":"9,5","unit":"ha"},{"literal":"9,5","unit":"ha"},{"literal":"6.000","unit":"m²"}],"addresses":["Str. Tecuci nr. 5","Str. Polonă nr. 56","Str. I.C. Brătianu nr. 1","str. Eroilor nr.7","Str. Stavropoleos nr. 6","Str. Eroilor nr. 7"],"land_registry":["E/U","HG","art","Cap"],"duration":{"status":"found","value":{"n":10,"unit":"ani"},"quote":"pe 10 ani"},"amends":["72/28.07.2016","532/30.08.2022","38/28.02.2018","285/15.05.2018"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa C la Oferta financiara.pdf"],"period":{"status":"found","value":"7 decembrie 2018","quote":"în data de 7 decembrie 2018"}},"boilerplate_share":0,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă Studiul de fundamentare și oportunitate pentru „Stație de tratare mecano - biologică cu digestie anaerobă și recuperare de energie și stație de transfer Galați” din cadrul proiectului „Sistem de management Integrat al Deșeurilor în județul Galați – etapa II”, conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 2 – (1) Se acordă mandat special Asociației de Dezvoltare Intercomunitară ECOSERV Galați pentru delegarea, în numele și pe seama Municipiului Galați, a ___________________________________________________ __ __________________________ HCL nr. 25 2 /202 6 gestiunii serviciului de salubrizare pentru activitățile de transfer și tratare mecano - biologică aferente contractului Proiectare – execuție - operare „Stație de tratare mecano - biologică cu digestie anaerobă și recuperare de energie și stație de transfer Galați”, respectiv: a) tratarea anaerobă a biodeșeurilor colectate separat în instalații de digestie anaerobă, inclusiv transportul materialului semisolid igienizat și stabilizat la depozitele de deșeuri și/sau la instalațiile de valorificare energetică; b) tratarea mecano - biologică a deșeurilor reziduale în instalațiile de tratare mecano - biologice/ instalațiile integrate de tratare, inclusiv transportul deșeurilor stabilizate biologic și al deșeurilor reziduale care nu mai pot fi valorificate la depozitele de deșeuri și al deșeurilor reziduale valorificabile energetic la instalațiile de valorificare energetică; c) transferul deșeurilor municipale, inclusiv transportul separat al deșeurilor de hârtie, metal, plastic și sticlă colectate separat la stațiile de sortare. (2) Serviciile de operare aferente contractului Proiectare – execuție - operare „Stație de tratare mecano - biologică cu digestie anaerobă și recuperare de energie și stație de transfer Galați” vor fi delegate către Asociația de Dezvoltare Intercomunitară ECOSERV Galați, începând cu transmiterea Ordinului administrativ de începere a operării cu notificarea Datei Începerii Operării . Art. 3 – Se aprobă documentația pentru atribuirea contractului Proiectare - execuție - operare „Stație de tratare mecano - biologică cu digestie anaerobă și recuperare de energie și stație de transfer Galați” din cadrul proiectului ”Sistem de management Integrat al Deșeurilor în județul Galați - etapa II”, respectiv: Caietul de sarcini, Contractul de Proiectare – execuție - operare „Stație de tratare mecano - biologică cu digestie anaerobă și recuperare de energie și stație de transfer Galați”, Strategia de contractare, Instrucțiuni pentru ofertanți și Formulare , conform Anexelor nr. 2 , nr. 3, nr. 4, nr. 5 și nr. 6 care fac parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 4 – Se acordă mandat special Asociației de Dezvoltare Intercomunitară ECOSERV Galați, să deruleze procedura de atribuire a serviciului de operare, inclusiv să realizeze revizuiri și actualizări ale acestor documente la solicitarea instituțiilor ce au competențe legale în acest domeniu de activitate. Art. 5 – (1) Se acordă mandat special reprezentantului Municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociației de Dezvoltare Intercomunitară ECOSERV Galați, pentru aprobarea: a) Delegării gestiunii serviciului de salubrizare pentru activitățile de transfer și tratare mecano - biologică aferente contractului Proiectare – execuție - operare „Stație ___________________________________________________ __ __________________________ HCL nr. 25 2 /202 6 de tratare mecano - biologică cu digestie anaerobă și recuperare de energie și stație de transfer Galați” din cadrul proiectului ”Sistem de management Integrat al Deșeurilor în județul Galați - etapa II”, în numele și pe seama Municipiului Galați, către Asociația de Dezvoltare Intercomunitară ECOSERV Galați, b) Studiului de fundamentare și oportunitate pentru „Stație de tratare mecano - biologică cu digestie anaerobă și recuperare de energie și stație de transfer Galați” din cadrul proiectului ”Sistem de management Integrat al Deșeurilor în județul Galați - etapa II”, c) Documentației pentru atribuirea contractului Proiectare – execuție - operare „Stație de tratare mecano - biologică cu digestie anaerobă și recuperare de energie și stație de transfer Galați” din cadrul proiectului ”Sistem de management Integrat al Deșeurilor în județul Galați - etapa II”. (2) Se împuternicește reprezentantul Municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociației de Dezvoltare Intercomunitară ECOSERV Galați să voteze în conformitate cu prevederile A rt. 1, 2, 3, 4 și 5 din prezenta hotărâre în Adunarea Generală a Asociației. Art. 6 – La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, prevederile HCL nr. 532/30.08.2022 privind aprobarea Studiului de fundamentare, Studiului de oportunitate pentru delegarea serviciului de operare, Documentului de poziție, delegarea serviciilor de operare, documentației de atribuire precum și acordarea unui mandat special pentru reprezentantul U.A.T. municipiul Galați în Adunarea Generală a Asociației de Dezvoltare Intercomunitară ECOSERV Galați , își încetează aplicabilitatea. Art. 7 – Prezenta hotărâre se va comunica Asociației de Dezvoltare Intercomunitară ECOSERV Galați. Art. 8 – Secretarul General al municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 4 ANEXA nr. 1 la HCL nr. 25 2 /28.05.2026 Studiu de fundamentare pentru ” Instalație de tratare mecano - biologică cu recuperare de energie și stație de transfer Galați” din cadrul proiectului ”Sistem de Management Integrat al Deșeurilor în județul Galați” ABREVIERI ADI Asociația de Dezvoltarea Intercomunitară « ADI ECOSERV » Galați ANRSC Autoritatea Națională de Reglementare pentru Serviciile Comunitare de Utilități Publice CEC Contribuția pentru Economia Circulară CJ Consiliul Județean Galați CLO Compost Like Output DA Digestie Anaerobă Fond IID Fond de Întreținere, Înlocuire și Dezvoltare HCJ Hotărâre Consiliu Județean HCL Hotărâre de Consiliu Local ISPA Instrument for Structural Policies for Pre - Accession (Instrumentul pentru politici structurale de preaderare) MIPE Ministerul Investițiilor și Proiectelor Europene OIREP Organizație de transfer de responsabilitate înființată în cadrul schemei de responsabilitate extinsă a producătorului PDD Programul Dezvoltare Durabilă PJGD Planul Județean pentru Gestionarea Deșeurilor PNGD Plan Național de Gestionare a Deșeurilor POIM Program Operațional Infrastructura Mare 2014 - 2020 POS Mediu Program Operațional Sectorial Mediu 2017 - 2013 SF Studiu de fezabilitate SMID Sistem de Management Integrat al Deșeurilor ST Stație de transfer TMB (Instalație de) tratare mecano - biologică TVA Taxă pe valoare adăugată UAT Unitate administrativ teritorială HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 5 1 Informații generale Prezentul document reprezintă versiunea a șaptea a Studiului de fundamentare elaborat în cadrul etapei 1 a contractului „Proiectare - execuție - operare instalație de tratare mecano - biologică și stație de transfer Galați\" din cadrul proiectului „Sistem de Mana gement integrat al deșeurilor în județul Galați”. Această versiune constituie revizia versiunii predate în decembrie 2022 și a fost realizată ca urmare a actualizării costurilor de investiție și a analizei cost beneficiu pentru proiectul „Sistem de Management integrat al deșeurilor în județul Galați”. Față de versiunea anterioară, au fost realizate următoarele modificări: • Au fost revizuite costurile și veniturile pe întreaga perioadă; • Au fost revizuite tarifele ce vor fi solicitate; • A fost revizuită valoarea contractului; • Au fost revizuite tarifele maximale pentru perioada de operare; • Au fost revizuite valorile penalităților pentru neîndeplinirea anumitor indicatori de performanță ; • Au fost revizuite datele de intrare pentru analiza cererii, luând în considerare date privind gestionarea deșeurilor în zona de proiect în perioada 2017 - 2024, implementarea SGR, proiecte complementare de gestionare a deșeurilor aflate în implementare, înce perea operării stației de sortare și a depozitului de la Valea Mărului în 2025 1.1 Prezentarea Autorității Contractante Autoritatea contractantă pentru contractul Asistență tehnică pentru derularea procedurii de atribuire a contractului „Proiectare - execuție - operare instalație de tratare mecano - biologică și stație de transfer Galați\" din cadrul proiectului „Sistem de Management integrat al deșeurilor în județul Galaț i” este Consiliul Județean Galați. Autoritatea contractantă pentru proiectul pentru care se realizează acest Studiu de fundamentare - respectiv ”Instalație de tratare mecano - biologică și stație de transfer Galați” din cadrul proiectului ”Sistem de Management Integrat al Deșeurilor în județul Galați” - este constituită de asocierea formată din Consiliul Județean Galați și Asociația de Dezvoltare Intercomunitară ECOSERV. Consiliul Județean Galați este autoritatea administrației publice locale pentru coordonarea activității consiliilor comunale, orășenești și municipale, în vederea realizării serviciilor publice de interes la nivelul județului Galați. Asociația de Dezvoltare Intercomunitară ECOSERV a fost înființată la data de 30 noiembrie 2011 și are ca obiectiv înființarea, organizarea, reglementarea, finanțarea, exploatarea, monitorizarea și gestionarea în comun a serviciilor de salubrizare pe raza de competență a unităților administrativ - teritoriale membre, precum și realizarea în comun a unor proiecte de investiții publice de interes zonal sau r egional destinate înființării, modernizării și/sau dezvoltării, după caz, a sistemelor de utilități publ ice aferente acestor servicii. ADI exercită, pe seama și în numele unităților administrativ - teritoriale membre, dreptul de a delega gestiunea serviciului de salubrizare transferat HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 6 în responsabilitatea asociațiilor, inclusiv dreptul de a concesiona bunurile aparținând domeniului public și/sau privat al unităților administrativ - teritoriale membre care constituie infrastructura tehnico - edilitară aferentă serviciilor de utilități public e. Toate unitățile administrativ - teritoriale din județul Galați fac parte din ADI ECOSERV. Consiliul Județean Galați este membru al ADI ECOSERV și asigură managementul proiectului SMID, de aceea, Consiliul Județean acționează ca Beneficiar al Proiectului și acțiunile sale se vor raporta Adunării Generale ADI ECOSERV și vor fi susținute de Consil iul Director al ADI ECOSERV. Consiliul Județean (CJ) este autoritatea publică care solicită finanțarea în cadrul proiectului SMID și este responsabil cu managementul, coordonarea și implementarea proiectului. Beneficiarul investiției este Județul Galați. ADI ECOSERV este responsabilă cu delegarea operării investiției, în numele și pe seama UAT - urilor membre. În conformitate cu art. 44 din Legea 98/2016, alin (1) , (4) și (5): (1) Două sau mai multe autorități contractante pot conveni să efectueze în comun anumite achiziții specifice. (4) În cazul în care o procedură de achiziție publică nu este organizată în întregime în numele și pe seama autorităților contractante prevăzute la alin. (1), acestea sunt responsabile în mod solidar numai cu privire la activitățile efectuate în comun. (5) În cazul prevăzut la alin. (4), fiecare autoritate contractantă este responsabilă în mod individual pentru îndeplinirea obligațiilor sale în temeiul prezentei legi în ceea ce privește activitățile pe care le realizează în nume propriu. Consiliul Județean Galați va fi responsabil cu: a) Organizarea procedurii de licitație a contractului de tip proiectare execuție operare (PEO) până la finalizarea procedurii de atribuire și semnarea contractului; b) Supravegherea și monitorizarea activităților de proiectare până la obținerea tuturor avizelor și acordurilor și a autorizației de construire; c) Efectuarea plăților pentru activitatea de proiectare; d) Supravegherea și monitorizarea lucrărilor de execuție a instalațiilor, de furnizare și instalare a echipamentelor și utilajelor până la recepția la terminarea lucrărilor; e) Efectuarea plăților aferente activității de execuție în conformitate cu situațiile de lucrări aprobate de către Supervizor; f) Participarea la testele finale, la recepția la terminarea lucrărilor și la recepția finală; g) Introducerea în domeniul public al Județului Galați a tuturor bunurilor imobile și mijloacelor fixe achiziționate din fondurile alocate Proiectului; h) Supravegherea și monitorizarea operării instalațiilor și echipamentelor achiziționate prin proiect pe perioada de garanție; i) Supravegherea și monitorizarea respectării condițiilor contractuale in ceea ce privește amortizarea investițiilor și alimentarea fondului IID. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 7 ADI ECOSERV va fi responsabil cu: a) Participarea la recepția la testele finale, la recepția la terminarea lucrărilor și la recepția finală; b) Supravegherea și monitorizarea operării instalațiilor și echipamentelor in vederea atingerii și respectării indicatorilor; c) Colectarea taxei de salubritate de la utilizatorii casnici și non casnici; d) Efectuarea plăților lunare aferente serviciilor prestate pentru fiecare flux de deșeuri, conform tarifelor rezultate din oferta operatorului și în conformitate cu indicatorii de performanță incluși in contractul de delegare. 1.2 Scopul și obiectivele Studiului de fundamentare Contractul „Proiectare - execuție - operare instalație de tratare mecano - biologică cu recuperare de energie și stație de transfer Galați\" din cadrul proiectului „Sistem de Management integrat al deșeurilor în județul Galați” este un contract pe termen lung, în sensul ar t. 3 litera p) din Legea 98/2026: ” p) contract pe termen lung - contractul de achiziție publică încheiat pe o durată de cel puțin 5 ani care cuprinde durata de execuție a lucrărilor ori a construcției, dacă acesta are o componentă care constă în execuție de lucrări ori a unei construcții, p recum și durata de prestare a serviciilor, stabilite astfel încât contractantul să obțină un profit rezonabil;”. Astfel, realizarea studiului de fundamentare reprezintă o cerință obligatorie, conform prevederilor legale, în conformitate cu prevederile Art. 229 din Legea 98/2016 alin ( l ) : \" (1) În orice situație în care o autoritate contractantă intenționează să realizeze un proiect prin atribuirea unui contract pe termen lung care să cuprindă fie executarea de lucrări și operarea rezultatului lucrărilor, fie prestarea, gestionarea și operarea de servicii, autoritatea contractantă are obligația de a elabora un studiu de fundamentare prin care se va demonstra necesitatea și oportunitatea realizării proiectului în acest mod .\", respectiv Art. 7 din Legea 100/2016 alin (1) : \" (1) În orice situație în care o entitate contractantă intenționează să realizeze un proiect prin atribuirea unui contract pe termen lung, care să cuprindă fie executarea de lucrări și operarea rezultatului lucrărilor, fie prestarea, gestionarea și operarea de servicii, entitatea contractantă are obligația de a elabora un studiu de fundamentare prin care se vor demonstra necesitatea și oportunitatea realizării proiectului în acest mod .\". Studiul de fundamentare stă la baza deciziei Autorității Contractante asupra modalității de derulare a procedurii de atribuire a contractului „Proiectare – execuție - operare HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 8 instalație de tratare mecano - biologică cu recuperare de energie și stație de transfer Galați\". Scopul prezentului studiu îl reprezintă fundamentarea necesitații și oportunității realizării contractului ”Proiectare – execuție - operare instalație de tratare mecano - biologică și stație de transfer Galați\" și determinarea modalității de derulare a acestuia, inclusiv a duratei contractului. Deoarece acest proiect implică execuția de lucrări, conform prevederilor legale, acest Studiu de fundamentare se bazează pe Studiul de fezabilitate, parte integrantă a Aplicației de finanțare aprobate - din care fac parte Studiul de fezabilitate și Analiz a Cost - Beneficiu - precum și pe prevederile Planului Județean de Gestionare a Deșeurilor, aprobat. Prin Studiul de fundamentare se analizează dacă atribuirea contractului implică transferul unei părți semnificative a riscului de operare către operatorul economic, astfel cum este definit în legea privind concesiunile de lucrări și concesiunile de servici i – Legea 100/2016. În cazul în care, ca urmare a analizei din cadrul Studiului de fundamentare, autoritatea contractantă constată că o parte semnificativă a riscului de operare nu va fi transferată operatorului economic, atribuirea contractului respectiv se va realiza în conformitate cu Legea 98/2016. Caietul de sarcini menționează faptul că ” un contract poate fi o concesiune în sensul administrativ al cuvântului (delegare de servicii prin concesiune), dar un contract de lucrări in sensul reglementărilor din domeniul achizițiilor publice 1 ”. Studiul de fundamentare cuprinde o analiză care să permită definirea și cuantificarea în termeni economici și financiari a riscurilor de proiect, luând în considerare, totodată, și variantele identificate de repartiție a riscurilor între părțile viitorului contract, precum și analiza privind încadrarea contractului în categoria celor a căror atribuire se realizează în conformitate cu Legea 100/2016. Studiul de fundamentare prezintă și o analiză comparativă a duratei contractului, inclusiv durata fiecărei etape (proiectare, execuție, operare) și conține recomandări în această privință. Astfel, în cadrul studiului sunt analizate costurile și veniturile, ca și rentabilitatea investiției, pentru diferite durate ale contractului, atât din punct de vedere al Autorității contractante, cât și al Contractantului. La stabilirea duratei pentru etapele de proiectare și execuție s - a ținut seamă de prevederile Apli cației de finanțare și de durata stabilită a proiectului SMID Galați. In ceea ce privește durata etapei de operare, în cadrul Studiului de fundamentare se ține cont de prevederile legale referitoare la durata a contractelor de delegare, eficiența contractu lui de tip PEO in funcție de durata de exploatare, ciclurile de întreținere periodică. În urma analizării versiunii a doua a Studiului de Fundamentare, din data de 09.02.2022, de către JASPERS și echipa BEI PASSA, responsabilă cu elaborarea 1 Din acest motiv, pentru a respecta cerințele Caietului de sarcini, în versiunea inițială a Studiului de fundamentare a fost propus un contract PEO de concesiune de lucrări HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 9 modelelor cadru pentru contractul PEO, s - a ajuns la concluzia că acest contract este un contract de achiziție publică de servicii cu o durată de 12 ani, din care 10 ani operare . 1.3 Descrierea generală a obiectivului de investiție (TMB și Stație de transfer) În baza actualizării datelor din Analiza Cost Beneficiu din anul 2025/2026 prin contractul pentru atribuirea căruia este realizat acest studiu de fundamentare, se urmărește: • Realizarea unei instalații de tratare mecano - biologică cu digestie anaerobă la Galați, instalație care va asigura atât pre - tratarea deșeurilor în amestec cât și tratarea biodeșeurilor colectate separat. Conform datelor actualizate din ACB 2025/2026: o capacitatea treptei mecanice este de 50.000 t/an. Linia mecanică este prevăzută cu o instalație de sortare semi - automată și cu o linie pentru producerea de RDF. o linia biologică a instalației TMB, respectiv instalația de digestie anaerobă are o capacitate de 89.000 t/an. În instalație vor intra biodeșeuri colectate separat (în medie 56.500 t/an) și fracție organică rezultată din tratarea mecanică a deșeurilor rezid uale (în medie 28.000 t/an) În urma procesului de digestie rezultă digestat din rezidual stabilizat (spre depozitare), digestat din biodeșeuri (valorificat în agricultură), reziduuri (spre depozitare), RDF (valorificat în instalații de incinerare cu eficie nță energetică ridicată ), CLO (valorificat ca material pentru straturile de suport și de acoperire a depozitelor de deșeuri, pentru reabilitarea minelor abandonate și/sau a terenurilor contaminate ) și biogaz; în afara acestor obiecte, contractantul va trebui să achiziționeze o instalație de cogenerare pentru producerea energiei electrice din gazul rezultat și infrastructura aferentă compostării digestatului pentru a asigura stabilizarea digestatulu i din deșeuri reziduale și calitatea unui compost din biodes euri colectate separat valorificabil în agricultură. • Realizarea unei stații de transfer la Galați (capacitate 23.000 t/an, 1,5 schimburi/zi), în vederea eficientizării transportului la depozitul conform de la Valea Mărului a reziduurilor și digestatului din rezidual, a deșeurilor reciclabile colectate separa t în Zona 1 (fără municipiul Galați) către stația de sortare Valea Mărului, a deșeurilor textile și voluminoase colectate separat din Zona 1 (fără municipiul Galați) către Hala fluxuri speciale Tecuci. Totodată, in stația de transfer Galați vor fi stocate temporar deșeurile menajere periculoase colectate separat din Zona 1 (fără municipiul Galați). Deoarece, de la data aprobării Studiului de fezabilitate până la data realizării acestui Studiu de fundamentare, au fost operate modificări legislative în ceea ce privește managementul deșeurilor și au fost actualizate costurile de investiție și analiza co st beneficiu, parte integrantă a Aplicației de finanțare aprobate, în cadrul acestui contract au fost revizuite/actualizate fluxurile de deșeuri și a fost actualizată capacitatea instalațiilor în consecință. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 10 Noile active vor fi bunuri publice aparținând Județului Galați. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 11 2 Descrierea situației existente și fundamentarea necesității realizării investiției 2.1 Contextul actual Consiliul Județean Galați implementează proiectul „Sistem integrat de management al deșeurilor în județul Galați”, beneficiind de finanțare în cadrul Programului Operațional Infrastructură Mare (POIM) 2014 - 2020, Axa Prioritară 3 – Dezvoltarea infrastructur ii de mediu în condiții de management eficient al resurselor, Obiectivul specific 3.1 – Reducerea numărului depozitelor neconforme și creșterea gradului de pregătire pentru reciclare a deșeurilor în România, în vederea conformării cu prevederile directivel or aplicabile în sectorul de mediu. Prin intermediul Proiectului se urmăresc: (i) amenajarea unor facilități pentru tratarea deșeurilor generate în județul Galați și (ii) achiziția de bunuri și echipamente destinate gestionării deșeurilor, măsura incluzând, totodată, activități de informare și conștientizare a publicului, precum și pregătirea delegării gestiunii unor componente ale serviciului de salubritate. Cea mai importantă investiție finanțată în cadrul Proiectului, prin POIM, este realizarea instalației de tratare mecano - biologică (TMB) cu digestie anaerobă și a stației de transfer Galați, prin intermediul unui contract care include proiectarea, execuția și operarea acestor instalații. Localizarea investiției Proiectul este localizat in județul Galați, situat în estul României, făcând parte din Regiunea de Dezvoltare Sud - Est. Beneficiarul Proiectului este Consiliul Județean Galați. Contextul general România s - a angajat să îmbunătățească standardele de calitate în sectorul gestionarii deșeurilor și să se conformeze prevederilor Tratatului de Aderare și a directivelor UE în domeniu. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 12 În conformitate cu tratatul de Aderare și cu Directiva - cadru privind deșeurile, România trebuie să îndeplinească următoarele cerințe care decurg din directivele europene: • Reducerea la depozitare a deșeurilor municipale biodegradabile (Directiva • 1999/31/CE); • Închiderea depozitelor neconforme (Directiva 1999/31/CE); • Creșterea gradului de valorificare/reciclare a deșeurilor de ambalaje (Directiva • 94/62/CE); • Pregătirea pentru reutilizare și reciclare a deșeurilor municipale (Directiva - cadru • 2008/98/CE): până în anul România 2020 trebuie să asigure pregătirea pentru • reutilizare și reciclare a cel puțin 50% din deșeurile menajere de hârtie, metal, sticlă și plastic sau similare. Pentru implementarea pe termen scurt a SNGD a fost elaborat Planul Național de Gestionare a Deșeurilor (PNGD), adoptat prin H.G. nr. 942/2017, ce conține detalii referitoare la acțiunile care trebuie întreprinse pentru îndeplinirea obiectivelor strategiei, la modul de desfășurare a acestor acțiuni, cuprinzând ținte, termene și responsabilități pentru implementare. PNGD stipulează obligativitatea includerii în planurile județene de gestionare a deșeurilor a măsurilor prevăzute în documentele cadru, dar și co relarea cu structurile funcționale. În plus, în iunie 2018 a fost adoptat pachetul economiei circulare. În cazul deșeurilor municipale, pe lângă obiectivele aferente perioadei de planificare prezentate mai sus, este necesar a fi luate în considerare și obiectivele prevăzute în Pachetul Econo miei Circulare având termene de implementare până în anul 2035 (obiectivele privind pregătirea pentru reutilizare și reciclare și reducerea cantității de deșeuri depozitate). Implementarea acestor obiective va avea un impact semnificativ asupra fluxurilor de deșeuri gestionate și implicit asupra capacităților instalațiilor de deșeuri. Prin urmare, pentru evitarea realizării unor instalații supradimensionate vor fi avute în vedere toate țintele prevăzute de legislația europeană. Programul Operațional Infrastructură Mare În perioada 2014 - 2020, principala sursă de finanțare pentru investițiile specifice infrastructurii de mediu a constituit - o Programul Operațional Infrastructură Mare. Programul Operațional Infrastructură Mare 2014 - 2020 a fost elaborat pentru a răspunde nevoilor de dezvoltare ale României identificate în Acordul de Parteneriat 2014 - 2020 și în acord cu CSC și Documentul de Poziție al serviciilor Comisiei Europene. Strateg ia POIM se concentrează asupra creșterii durabile prin promovarea unei economii bazate pe consum redus de carbon prin măsuri de eficiență energetică și promovare a energiei verzi, precum și prin promovarea unor moduri de transport prietenoase cu mediul și o utilizare mai eficientă a resurselor. În prezent, POIM este gestionat de Ministerul Investițiilor și Proiectelor Europene, în calitate de Autoritate de Management. Prioritățile de finanțare stabilite prin POIM contribuie la realizarea obiectivului general al Acordului de Parteneriat de a reduce disparitățile de dezvoltare economică și socială dintre România și Statele Membre ale UE, prin abordarea directă a două dint re cele cinci provocări de dezvoltare identificate la nivel național - Infrastructura și Resursele - în cadrul unui singur program având ca obiectiv global: Dezvoltarea infrastructurii de HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 13 transport, mediu, energie și prevenirea riscurilor la standarde europene, în vederea creării premiselor unei creșteri economice sustenabile, în condiții de siguranță și utilizare eficientă a resurselor naturale. Programul Operațional Infrastructură Mare 2014 - 2020 se adresează nevoilor de dezvoltare din sectoarele infrastructură de transport, protecția mediului, managementul riscurilor și adaptarea la schimbările climatice, energie și eficiență energetică, finanțâ nd 4 din cele 11 obiective tematice stabilite prin Regulamentul nr. 1303/2013, între care se regăsește obiectivul tematic 6 - Conservarea și protecția mediului și promovarea eficienței utilizării resurselor, prin promovarea investițiilor în sectorul de med iu, în vederea conformării cu prevederile acquis - ului european și a angajamentelor asumate prin sectorul de mediu, respectiv: managementul deșeurilor, prin Obiectivul Specific 3.1., și sectorul de apă și apă uzată, prin Obiectivul Specific 3.2. Obiectivul Specific 3.1 “Reducerea numărului depozitelor neconforme și creșterea gradului de pregătire pentru reciclare a deșeurilor în România” promovează acțiuni ce contribuie la îndeplinirea priorităților din Tratatul de Aderare pentru sectorul de gesti onare a deșeurilor și care reprezintă continuarea strategiilor anterioare, finanțate prin ISPA și POS Mediu 2007 - 2013. Principalele rezultate urmărite prin promovarea investițiilor în domeniul deșeurilor – ce vizează realizarea angajamentelor ce derivă din Tratatul de Aderare și directivele aplicabile – rezultate vizate și prin implementarea Proiectului ”Sistem de manageme nt Integrat al Deșeurilor în județul Galați” - sunt: • Cantitate de deșeuri biodegradabile redusă la depozitare la 35% față de nivelul din 1995, conform obligațiilor asumate prin Tratatul de aderare în vederea implementării Directivei 99/31/EC privind depozitarea deșeurilor; • Depozite neconforme închise; conform obligațiilor asumate prin Tratatul de aderare în vederea implementării Directivei 99/31/EC privind depozitarea deșeurilor, România trebuie să închidă 240 depozite urbane neconforme; • Pondere crescută a deșeurilor reciclate / valorificate în totalul cantității de deșeuri municipale colectate, ca urmare a investițiilor ce asigură pregătirea pentru reciclare și reutilizare a deșeurilor menajere și similare de 50% conform Directivei Cadru pentru deșeuri (2008/98/EC). Programul Dezvoltare Durabilă Pentru perioada 2021 - 2027, principala sursă de finanțare a investițiilor în infrastructura de mediu este Programul Dezvoltare Durabilă care este un program multifond, cofinanțat atât din FEDR cât și din FC, fiind aprobat de Comisia Europeană prin decizia n r. C(2022) 8703/24.11.2022 implementat MIPE prin AM PDD. În cadrul Programului Dezvoltare Durabilă este prevăzută Prioritatea 1 Dezvoltarea infrastructurii de apă și apă uzată și tranziția la o economie circulară, în cadrul căreia Obiectivul specific RSO 2.6 este promovarea tranziției la o economie circulară și eficientă din punctul de vedere al utilizării resurselor. Proiectul SMID HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 14 Consiliul Județean Galați are în implementare proiectul “Sistem de Management Integrat al Deșeurilor în județul Galați”, prin intermediul căruia se asigură promovarea investițiilor în sectorul deșeuri în vederea conformării cu prevederile legislației europ ene și naționale în domeniu. Prin amenajarea unor facilități pentru tratarea deșeurilor se asigură sustenabilitatea sistemelor de management integrat, în vederea conformării cu directivele aplicabile sectorului de mediu. Proiectul “Sistem de Management Integrat al Deșeurilor în județul Galați” este finanțat prin: • Etapa I - Programul Operațional Infrastructură Mare (POIM) 2014 - 2020 - Contract de finanțare nr. 319 / 18.06.2020, Decizia CE C(2021)1546/03.03.2021; • Etapa II - Programul Dezvoltare Durabilă - Contract de finanțare nr. 72 / 20.08.2024, Decizia CE C(2024) 3135 final/ 2.5.2024. Implementarea Proiectului se realizează în conformitate cu prevederile Aplicației de finanțare aprobate, precum și cu prevederile „Planului Județean de Gestionare a Deșeurilor în Județul Galați”, aprobat prin Hotărârea Consiliului Județean nr. 157 din 30.0 6.2021. Obiectivul general al Proiectului ”Sistem de management Integrat al Deșeurilor în județul Galați” constă în dezvoltarea unui sistem de management integrat al deșeurilor la nivelul județului Galați, care să asigure îndeplinirea prevederilor legale aplicabile la nivel național și european în sectorul deșeurilor, precum și protejarea și îmbunătățirea calității mediului. Proiectul “Sistem de Management Integrat al Deșeurilor în județul Galați” prevede realizarea de investiții pentru întregul lanț al gestionării deșeurilor municipale, incluzând: • colectarea separată și transportul / transferul deșeurilor, • tratarea deșeurilor, prin: o sortare, o compostare, o tratare mecano - biologică cu digestie anaerobă, inclusiv pentru bio - deșeurile colectate separat, • depozitarea deșeurilor. La nivelul PJGD, investițiile necesare pentru implementarea sistemului au fost grupate în două categorii distincte, în funcție de sursa de finanțare și perioada de implementare, respectiv: • Grupa 1 – investiții finanțate prin POIM, în cadrul Proiectului SMID: investiții necesare a se realiza pe termen scurt, pentru a asigura îndeplinirea prevederilor legale; • Grupa 2 – investiții finanțate din bugetul propriu al operatorilor de salubrizare. În Grupa 1, a investițiilor prevăzute a fi finanțate prin POIM, cea mai importantă investiție este realizarea instalației de tratare mecano - biologică (TMB) cu digestie anaerobă și a stației de transfer de la Galați. Instalația de tratare mecano - biologică u rmează să asigure atât pre - tratarea deșeurilor mixte (colectate în amestec) înaintea depozitării, cât și tratarea biodeșeurilor colectate separat (începând cu anul 2030), deșeurile ajungând la instalația TMB prin intermediul stațiilor de transfer Tecuci și Târgu Bujor, precum și prin HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 15 intermediul Stației de transfer Galați, în cazul deșeurilor colectate din zona de colectare Galați. Instalația cuprinde o linie mecanică, prevăzută cu instalație de sortare semi - automată, pentru recuperarea fracției reciclabile din deșeurile colectate în amestec și cu o linie pentru producerea de RDF din deșeurile reciclabile care nu pot fi recuperate ma terial (utilizat la co - incinerare). În linia biologică, prevăzută cu instalație de digestie anaerobă vor fi tratate atât deșeurile organice rezultate din tratarea mecanică a deșeurilor în amestec, cât și biodeșeuri colectate separat. În urma procesului de digestie rezultă digestat din rezidu al (trimis spre depozitare), digestat din biodeșeuri (care ar urma să fie valorificat în agricultură), reziduuri (trimise spre depozitare) și gaz (stocat și folosit pentru producerea energiei electrice și termice utilizate pentru consumul propriu al instal ației). Stația de transfer, prevăzută cu compactare, va asigura transferul deșeurilor reciclabile colectate din zona de colectare Galați la stația de sortare din cadrul Centrului de Management Integrat al Deșeurilor Valea Mărului, transferul deșeurilor tratate și al reziduurilor de la instalația TMB la depozitul de la Valea Mărului, transferul deșeurilor textile și voluminoase colectate din zona 1 (fără mun. Galați) către Hala fluxuri speciale Tecuci și stocarea temporară a deșeurilor menajere periculoase colectate din zona 1 (fără mun. Galați). 2.2 Prezentarea sistemului existent În domeniul gestionării deșeurilor, în județul Galați au fost implementate un proiect ISPA și mai multe proiecte Phare, prin care au fost realizate: • Prima celula depozit conform Tirighina; • 1 Stație sortare Galați, 6.000 t/an; • 1 Stație de compostare Galați, 10.000 t/a; • 1 Stație sortare Tecuci, 2.000 t/an; • 1 Stație compostare Tg. Bujor, 1.000 t/a; • Achiziția de echipamente de colectare și transport deșeuri. În Etapa I a proiectului “Sistem de Management Integrat al Deșeurilor în județul Galați”, finanțat prin Programul Operațional Infrastructură Mare (POIM) 2014 - 2020, au fost realizate următoarele investiții: • Investiții în extinderea sistemului de colectare separată a deșeurilor reciclabile la nivel județean: o echipamente pentru colectarea deșeurilor menajere amestecate din zona deservită de noul operator, 80.883 recipiente de 80 l, 2.677 recipiente de 120 l, 20 recipiente de 360 l; o echipamente pentru colectarea și transportul deșeurilor menajere reciclabile din zona deservită de noul operator, 83.560 recipiente de 80 l, 319 containere de 1.100 l, 12 autogunoiere, precum și suplimentarea echipamentelor existente în municipiul Galați, 11.692 recipiente de 80 l, 800 containere tip iglu de 2.500 l, 5 autogunoiere HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 16 • 2 centre de stocare temporară pentru deșeuri voluminoase și DEEE, amplasate în incinta stațiilor de transfer din Târgu Bujor și Tecuci. • 1 Stație de transfer Tecuci, capacitate 22.500 t/an, 1,2 schimburi/zi; • 1 Stație de transfer Târgu Bujor, capacitate 10.000 t/an, 1 schimb/zi; • 1 Stație de sortare Valea Mărului, capacitate 6.000 t/an, 1,5 schimburi/zi; • 1 Stație de compostare Tecuci, capacitate 700 t/an, 1 schimb/zi. Echipamentele achiziționate pentru stația de compostare Tecuci vor deservi și stația de compostare existentă din Târgu Bujor, astfel încât aceasta să devină operațională, cu o capacitate de 2 00 t/an; • 1 Depozit conform Valea Mărului, cu o capacitate de 1.000.000 m³, care va deservi întregul județ Galați; • Închiderea depozitului neconform de la Rateș Tecuci; • Drumuri de acces către amplasamente: drumul Valea Mărului 1, lungime 2.878 m; drumul Valea Mărului 2, lungime 91 m; drumul de acces MBT Galați, lungime 660 m; • Lucrări pentru asigurarea utilităților pentru toate investițiile realizate. Începând cu iulie 2017 (odată cu închiderea depozitului neconform de la Tecuci) o parte din deșeurile municipale colectate din județul Galați au fost eliminate la depozitul conform Roșiori (județ Vaslui) operat de către S.C Romprest Energy SRL și la depozi tul conform din localitatea Muchea, județul Brăila operat de către S.C. Tracon S.A. Începând cu anul 2025, a început operarea efectivă a Depozitului conform Valea Mărului. În prezent, din informațiile existente, serviciul de salubrizare în Unitățile Administrative Teritoriale ale județului Galați este prestat de 25 de operatori de salubrizare, dintre care 15 dețin licență emisă de ANRSC. Conform Studiului de fezabilitate SMID Galați, în Municipiul Galați, colectarea deșeurilor menajere se realizează în patru fracții astfel: • Deșeurile în amestec: o În zona blocurilor sunt colectate prin aport voluntar în puncte de colectare stradală. Conform datelor furnizate de Ecosal, în anul 2018 au fost raportate 329 puncte de colectare și 1.433 containere de 1.100 l; o În zona caselor, colectare din poartă în poartă în pubele de 120 l; o Pentru transportul deșeurilor în amestec, Ecosal deține 31 de vehicule cu un volum cuprins între 6 - 18 m3. Mașinile au fost achiziționate în perioada 2003 – 2018 (26% fiind achiziționate înainte de anul 2010, deci au o vechime mai mare de 10 ani). • Deșeurile reciclabile colectate pe 3 fracții (hârtie/carton, metal/plastic și sticlă): o În zona blocurilor sunt colectate prin aport voluntar în puncte de colectare stradală situate pe același amplasament sau în vecinătatea punctelor de colectare deșeuri în amestec. Deșeurile reciclabile sunt colectate separat pe trei fracții (hârtie/carton, plastic/metal și sticlă) în containere tip igloo cu o capacitate de 2,5 m3. Conform informațiilor primite de la Ecosal, in Municipiul Galați în prezent sunt disponibile 170 de puncte de colectare pentru deșeurile reciclabile, fiecare punct fiind dotat cu igloo - uri de 2.5 m3 (unul pentru hârtie/carton, unul pentru plastic/metal și unul pentru sticlă; HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 17 o În zona caselor colectarea deșeurilor reciclabile se face prin aport voluntar în punctele de colectare stradale situate în zona blocurilor; o Ecosal deține 468 recipiente de tip igloo (din care cca 15% sunt într - un grad avansat de uzură necesitând a fi înlocuite), 22 de containere tip plasă și 4 mașini de colectare, achiziționate prin proiectul ISPA în anul 2011. Colectarea separată a deșeurilor reciclabile similare și din piețe nu este implementată. În Municipiul Tecuci prin proiectul PHARE CES 2004 au fost achiziționate, echipamente pentru colectarea separată a deșeurilor reciclabile respectiv 340 containere de 1.100 litri și 2.727 pubele de 120 l. La sfârșitului anului 2018, conform raportărilor operatorului de salubrizare către APM, pentru colectarea deșeurilor reziduale în Tecuci erau distribuite 3.390 pubele de 120 l, 420 pubele de 240 l și 310 containere de 1.100 l. În localitatea Tg. Bujor colectarea deșeurilor menajere și similare se realizează în amestec, colectarea fiind de tip „din poartă în poartă”. Prin proiectul Phare CES au fost achiziționate 800 pubele de 120 l pentru deșeurile reziduale și 32 containere de 1.100 l pentru deșeurile reciclabile. La sfârșitului anului 2016, conform raportărilor operatorului de salubrizare către APM, existau 800 pubele de 120 l pentru deșeurile reziduale și 90 pubele de 120 litri pentru deșeurile reciclabile. În localitatea Berești, deșeurile menajere și similare se realizează exclusiv în amestec. Echipamentele de colectare și transport sunt puse la dispoziție de către operatorul de salubrizare. În mediul rural, colectarea se realizează în amestec, colectarea fiind de tip „din poartă în poartă”. În ceea ce privește sistemul de colectare pentru transportul deșeurilor voluminoase și menajere periculoase, în Municipiul Galați acesta se realizează prin aport voluntar în două puncte verzi de stocare temporară înființate în anul 2012 prin proiectul ISP A. Amplasamentele sunt dotate cu 3 containere de 18 m 3 , cinci containere de 32 m 3 și 2 containere de tip presă. Totodată, pe amplasamentul celor doua puncte verzi sunt stocate cu precădere deșeuri din construcții și demolări și DEEE aduse în principal d e operatori economici. Unul din motive îl reprezintă lipsa informării și conștientizării populației relativ la existenta și utilitatea celor două puncte. În restul județului Galați, deșeurile voluminoase și menajere periculoase nu sunt colectate separat. În județul Galați, serviciul de colectare a deșeurilor stradale, a deșeurilor din piețe și a deșeurilor din parcuri și grădini publice este prestat doar în mediul urban, astfel: • În Mun. Galați colectarea deșeurilor verzi din parcuri și grădini este asigurată de Administrația Domeniului Public al Municipiului Galați (ADP). ADP transportă deșeurile verzi colectate la stația de compostare de la Tirighina și le predă pe baza unui bon de cântar, fără a plăti un tarif. În cazul în care ADP utilizează compostul rezultat din stația de compostare, plătește un tarif către ECOSAL. Colectarea deșeurilor din piețe este asigurată de Administrația Piețelor Galați. Deșeurile din piețe nu sunt col ectate separat și sunt transportate direct la HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 18 Depozitul de la Tirighina în vederea eliminării. • În Mun. Tecuci serviciul de colectare a deșeurilor verzi din parcuri și grădini este asigurat de societatea Administrarea Cimitirelor și a Spațiilor Verzi, conform contractului de delegare a gestiunii aprobat prin HCL nr. 38/28.02.2018. • În orașul Tg. Bujor, serviciul de colectare a deșeurilor stradale, a deșeurilor din piețe și a deșeurilor din parcuri și grădini publice este prestat de Administrația Domeniului Public, un serviciu propriu organizat în cadrul primăriei. • În orașul Berești, serviciul de colectare a deșeurilor stradale, a deșeurilor din piețe și a deșeurilor din parcuri și grădini publice este prestat de Administrația Domeniului Public și Privat, un serviciu propriu organizat în cadrul primăriei. Infrastructura existentă pentru gestionarea deșeurilor municipale în județul Galați cuprinde: • Instalații pentru tratarea deșeurilor: 2 stații de sortare și 2 stații de compostare; • Doua puncte verzi; • Instalații pentru eliminarea deșeurilor: 1 depozit de deșeuri nepericuloase. Tabel 2 - 1 Instalații pentru gestionarea deșeurilor municipale existente în Județul Galați Denumire instalație Anul punerii în funcțiune Capacitate proiectată Sursa de finanțare Stație sortare Galați (investiție ISPA) 2012 6.000 t/an un schimb ISPA Două puncte verzi pentru stocarea deșeurilor voluminoase, menajere periculoase, DEEE și deșeuri din construcții și demolări 2012 - ISPA Stație sortare Tecuci (investiție PHARE CES) Nu este în operare - PHARE Stație compostare Galați (investiție ISPA) 2012 10.000 t/an ISPA Stație de compostare Tg. Bujor (investiție PHARE CES) 2013 Stația nu mai funcționează din 2014 1.000 t/an PHARE Depozit conform deșeuri nepericuloase Tirighina (prima celulă) 2011 920.000 m 3 (celula 1) ISPA Stație de transfer Tecuci 2027 22.500 t/an, 1,2 schimburi/zi POIM Stație de transfer Tg. Bujor 2027 10.000 t/an, 1 schimb/zi POIM Stație de sortare Valea Mărului 2025 6.000 t/an, 1,5 schimburi/zi POIM Stație de compostare Tecuci 2027 700 t/an, 1 schimb POIM Depozit conform Valea Mărului 2025 1.000.000 m 3 POIM 2 centre de stocare temporară pentru deșeuri voluminoase, periculoase și DEEE în incinta stațiilor de transfer Tecuci și Tg. Bujor 2027 - POIM HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 19 Stația de sortare Galați , situată pe același amplasament cu stația de compostare, a intrat în operare în anul 2012 și funcționează pe baza autorizației de mediu nr. 59/03.05.2022 valabilă până la data de 02.05.2027 Stația de sortare are o capacitate de 6.000 t/an/1 schimb si este operată de SP ECOSAL. Stația sortează numai deșeuri reciclabile colectate separat. Stația de sortare Tecuci : Municipiul Tecuci a beneficiat de fonduri europene prin proiectul Phare CES 2004 pentru realizarea investiției “Valorificare deșeuri menajere - Platforma de compostare, stație de sortare și transfer”. Instalația nu a fost operată niciodată din cauza nefuncționării ansamblului de echipamente achiziționate. În stație au fost recepționate cantități mici de deșeuri reciclabile (în medie 20 tone pe an) în vederea presării și valorificării ulterioare. Primăria Tecuci a realizat un proiect de modernizare a stației de sortare, respectiv ”Modernizare utilaje stație de sortare și transfer deșeuri menajere , propus a se realiza în municipiul Tecuci, strada 1 Decembrie 1918, nr. 146C, județul Galați” pentru care APM Galați a eliberat Decizia de încadrare nr.1256 în data de 7 decembrie 2018, urmând ca în stația de sortare să fie tratate: • Deșeuri menajere, similare și din piețe colectate în amestec până la punerea în operarea a viitoarei instalații de tratare mecano - biologică (investiție POIM), respectiv anul 2023. Se estimează o reducere astfel cu 30% a cantității de deșeuri depozitate (ca urmare a valorificării materiale și energetice a fracției reciclabile), • Deșeuri reciclabile menajere, similare și din piețe colectate separat în paralel cu deșeurile colectate în amestec și tratate în instalație. Din anul 2023, în stație se vor trata exclusiv deșeuri reciclabile colectate separat. În conformitate cu prevederile Deciziei de încadrare nr. 1256 eliberată de APM în data de 07.12 2018, capacitatea stației de sortare Tecuci va fi de 5 - 7 tone/oră respectiv aproximativ 17.500 t/an ( considerând 8 ore de funcționare pe zi și 312 zile pe an). După implementarea proiectului SMID POIM instalația va funcționa numai ca stație de sortare a deșeurilor reciclabile cu o capacitate de aproximativ 1.500 tone/an. La data elaborării acestei revizii, stația de sortare Tecuci nu a fost retehnologizată și, prin urmare, nu este în operare. Stația de compostare Galați este situată pe același amplasament cu stația de sortare și are o capacitate proiectată de 10.000 tone/an. În prezent stația este operată de SP ECOSAL în baza autorizației de mediu nr. 59/03.05.2022 valabilă până la data de 02.05.2027. În stația de comp ostare sunt procesate deșeurile de natura vegetală provenite din grădini, parcuri, spații verzi provenite exclusiv din Municipiul Galați. Compostul rezultat în urma tratării biologice este folosit ca pământ vegetal în zonele din domeniul public din Municip iul Galați unde se amenajează spații verzi. Stația de compostare de la Tg. Bujor , construită prin fonduri Phare CES 2004 a intrat în funcționare în anul 2009. Capacitatea proiectată a stației este de 1.000 t/an. Conform proiectului tehnic și a autorizației de mediu, stația a fost prevăzută să trateze deșeuri din parcuri și grădini , deșeuri menajere și similare în amestec, deșeuri din piețe, deșeuri stradale și nămoluri de la stația de epurare orășenească. Conform fluxului estimat de HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 20 deșeuri în faza de planificare a proiectului ponderea nămolurilor din capacitatea totală a stației este de 60%. La nivelul județului Galați nu există instalații pentru tratarea mecano - biologică a deșeurilor. La nivelul județului Galați nu există instalații pentru tratarea termică a deșeurilor municipale nepericuloase. În județul Galați există un singur depozit conform în operare, la Tirighina (investiție ISPA), care deservește Municipiului Galați plus 5 comune limitrofe și 4 depozite neconforme care au sistat activitatea de depozitare etapizat până la data de 16 iulie 2017 în conformitate cu prevederile HG nr. 349/2005 privind depozitarea deșeurilor. Având în vedere lipsa capacităților de depozitare la nivelul județului, după sistarea activității depozitului neconform de la Tecuci, deșeurile municipale colectate din județ (mai puțin localitățile deservite de depozitul Tirighina) au fost eliminate la de pozite din alte județe, respectiv: • în perioada iulie 2017 – aprilie 2018 la depozitul conform din localitatea Muchea, județul Brăila, aparținând SC Tracon SA, în limita a 3.000 t/lună, cu acceptul operatorului de depozit, al APM Brăila și al Consiliului Județean Brăila; • În perioada februarie – august 2018 la depozitul conform Tirighina. Primăria Municipiului Galați a aprobat Hotărârea nr. 285 din 15.05.2018 privind depozitarea, pe perioada determinată, a deșeurilor municipale colectate de pe raza județului Galați până la de mararea activității depozitului conform din comuna Roșiești, județ Vaslui, dar nu mai târziu de momentul atingerii a 75% din capacitatea proiectată a celulei în exploatare; • Începând cu luna septembrie 2018 la depozitul conform de la Roșiești, județul Vaslui în baza acordului încheiat între CJ Galați și CJ Vaslui. Astfel, contractul nr. 16.452/19.12.2017 privind ”Delegarea gestiunii serviciului de salubrizare a județului Vasl ui” încheiat între CJ Vaslui și S.C. Romprest Energy SRL, a fost completat cu un act adițional care prevede la art 4, punctul c) că acceptarea spre depozitare a deșeurilor care provin din județul Galați se va face doar temporar pe depozitul Roșiești – dura tă stipulată în cadrul contractului încheiat între operatorul Depozitului și operatorii de colectare și transport deșeuri de pe raza județului Galați, respectiv 1 an de la data intrării în vigoare a acestuia. Însă, durata poate fi prelungită doar în condi țiile în care CJ Galați face dovada necesității prelungirii acceptării deșeurilor la depozitul CMID – Roșiești, cu acceptul Delegatarului. Depozitul conform tipul „b” de la Tirighina (Galați) a fost construit prin fonduri ISPA intrând în operare în anul 2011. În prezent, depozitul este operat de S.C. Serviciul Public Ecosal Galați S.A. în baza autorizației integrate de mediu nr. 2/12.06.2014 valabilă până la 11.06.2024 ș i deservește Municipiul Galați și comunele Braniștea, Smârdan, Șendreni, Tulucești si Vânători. Depozitul a fost prevăzut cu 4 celule cu o suprafață totală de aproximativ 18 ha, din care, prin proiectul ISPA, s - a construit doar prima celulă cu o capacitate de aproximativ 920.000 m3 și o suprafață ocupată de 6.5 ha. În Memorandum - ul de finanțare este HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 21 precizat că realizarea celulei 2 va depinde însă de încheierea unui contract cu compania locală Electrica pentru înlocuirea stâlpilor de înaltă tensiune aflați pe amplasament. La depozit, pe lângă deșeuri municipale mai sunt depozitate deșeuri din construcții și demolări, deșeuri industriale nepericuloase precum și nămoluri rezultate de la stația de epurare a Municipiului Galați. Conform adresei primite din partea Primăriei Municipiului Galați, în luna noiembrie 2017, în urma măsurătorilor realizate de SP ECOSAL Galați cu scopul determinării volumului existent și a volumului rămas până la cota maximă admisibilă de umplutură a Celul ei 1 a rezultat că procentul de ocupare la data de 31.12.2017 a fost de 61,61% din capacitatea autorizată a celulei de 920.000 m3. La sfârșitul anului 2018, conform datelor furnizate în chestionarele MUN capacitatea disponibila era de 200.000 m 3 . Prima celulă și - a epuizat capacitatea la finalul anului 2025. Depozit conform clasa b de la Valea Mărului, a fost construit prin fonduri POIM intrând în operare în anul 2025. În prezent, depozitul este operat de FCC Environment România SRL, în baza autorizației integrate de mediu nr. 1/20.03.2025 valabilă pe toată perioada în care titularul obține viza anuală ș i deservește toate UAT - urile din Județul Galați . Depozitul a fost prevăzut cu o celulă ce va fi operat în 5 subcelule, cu o suprafață totală de aproximativ 10,6 ha, din care, suprafață de depozitare efectivă de 8,5 ha . Construcția depozitului a fost finanțată prin POIM, are o capacitate totală a celule i de depozitare de 1.000.000 m 3 , perioada estimată de funcționare fiind de 30 de ani. La depozit, pot fi acceptate pe lângă deșeuri municipale reziduale, deșeuri stradale, deșeuri de la tratare aerobă a deșeurilor solide, deșeuri de la tratarea anaerobă, deșeuri de la stațiile de epurare a apelor reziduale, deșeuri de la tratarea mecano bio logică inclusiv deșeuri din construcții și demolări. Stația de sortare de la Valea Mărului , situată pe același amplasament cu depozitul conform, construcția stației a fost finanțată prin POIM, a intrat în operare în anul 2025 și funcționează pe baza autorizației de mediu nr. 1/20.03.2025 valabilă pe toată perioada în care titularul obține viz a anuală. Stația de sortare are o capacitate de 6.000 t/an/1 schimb si este operată de FCC Environment România SRL (capacitate maximă 18.000 t/an în 3 schimburi). Stația sortează numai deșeuri reciclabile colectate sepa rat. Stația de compostare de la Tecuci este situată pe același amplasament cu stația de transfer și are o capacitate proiectată de 700 tone/an. Construcția stației a fost finanțată prin POIM în prezent nu este operată, ea este parte din contractul de colectare si transport a deșeurilor muni cipale și operarea ei va fi atribuită prin achiziție publică unui operator privat in cadrul aceluiași contract de delegare. În stația de compostare vor fi procesate deșeurile de natura vegetală provenite din grădini, parcur i, spații verzi. Compostul rezultat în urma tratării biologice la sfârșitul perioadei de maturare este stocat în cadrul șopronului de pe amplasament urmând a fi valorificat de operatorul stației de compostare. Stația de transfer de la Tecuci este situată pe același amplasament cu stația de compostare și are o capacitate proiectată de 22.500 tone/an. Construcția stației a fost finanțată prin POIM în prezent stația nu este operată, ea este parte din contractul de colectare si transport a deș eurilor municipale și operarea ei va fi atribuită prin achiziție publică unui operator privat in cadrul aceluiași contract de delegare. Stația de transfer HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 22 Tecuci va deservi Zona 2 de colectare și va asigura transferul deșeurilor reciclabile colectate separat, transferul deșeurilor reziduale, amestec și a biodeșeurilor colectate separat la instalația de tratare mecano - biologică Galați. Stația de transfer de la Târgu Bujor este situată pe același amplasament cu stația de compostare și are o capacitate proiectată de 10.000 tone/an. Construcția stației a fost finanțată prin POIM în prezent stația nu este operată, ea este parte din contractul de colectare si transport a deș eurilor municipale și operarea ei va fi atribuită prin achiziție publică unui operator privat in cadrul aceluiași contract de delegare. Stația de transfer Târgu Bujor va deservi Zona 3 de colectare și va asigura transfer ul deșeurilor reciclabile colectate separat, transferul deșeurilor reziduale, amestec și a biodeșeurilor colectate separat la instalația de tratare mecano - biologică Galați. Prin cele 2 centre de stocare temporară pentru deșeuri voluminoase, periculoase și DEEE situate în incinta stațiilor de transfer Tecuci și Tg. Bujor, se vor gestiona deșeurile care vor ajunge în stație. Deșeurile vor fi păstrate în recipiente specifice (pubele, containere de diferite volume)și vor fi transportate la anumite intervale de tim p către operatori specializați în gestionarea acestora. Cele doua centre de stocare temporară din incinta stațiilor de transfer vor fi operate odată cu atribuirea contra ctului de delegare a activităților de colectare și transport, contract care cuprinde inclusiv operarea stațiilor de transfer și compostare de la Târgu Bujor si Tecuci. Schematic, fluxurile deșeurilor în județul Galați se prezintă pentru perioada 2017 - 2024 astfel: Figura 1 - Fluxurile deșeurilor în județul Galați în perioada 2017 - 2024 HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 23 2.3 Identificarea deficiențelor sistemului existent Elaborat în cursul anului 2020 și aprobat in luna iunie 2021, Planul Județean de Gestionare a Deșeurilor în județul Galați identifică următoarele probleme în sistemul de gestionare a deșeurilor municipale în județ: • în ceea ce privește colectarea și transportul deșeurilor: o Nu întreaga cantitate de deșeuri municipale generate este colectată, în mediul rural rata de conectare crescând de la 88% în anul 2014 până la 99% în anul 2019; toate cele 4 localități din mediul urban (Galați, Tecuci, Târgu Bujor și Berești) sunt deservit e de servicii de salubrizare; o Din întreaga cantitate de deșeuri municipale colectate, doar un procent foarte redus colectat separat in vederea reciclării; o Lipsa infrastructurii pentru colectarea și transportul deșeurilor reciclabile menajere și similare in majoritatea localităților din județ; o Doar în Municipiul Galați există un sistem organizat pentru colectarea deșeurilor reciclabile pe 3 fracții (hârtie/carton, metal/plastic și sticlă) astfel: ▪ în zona blocurilor sunt colectate prin aport voluntar în puncte de colectare stradală situate pe același amplasament sau în vecinătatea punctelor de colectare deșeuri în amestec. Deșeurile reciclabile sunt colectate separat pe trei fracții (hârtie/carton, plastic/metal și sticlă); ▪ în zona caselor colectarea deșeurilor reciclabile se face prin aport voluntar în punctele de colectare stradale situate în zona blocurilor; • în ceea ce privește tratarea deșeurilor: o Aproximativ 96% din cantitatea de deșeuri municipale colectată este depozitată fără o pretratare prealabilă a deșeurilor conform prevederilor legale; o În județ nu există instalații de sortare care să permită tratarea deșeurilor colectate separat din toate localitățile. Din cele două stații de sortare, cea de la Galați deservește exclusiv Municipiul Galați, iar cea de la Tecuci nu este funcțională nici pâ nă la data elaborării prezentului document; o În județ nu există instalații de compostare care să permită tratarea deșeurilor verzi din parcuri și grădini colectate separat. Din cele două stații de compostare, cea de la Galați deservește exclusiv Municipiul Galați, iar cea de la Târgu Bujor este nefun cțională; • în ceea ce privește depozitarea deșeurilor: o Depozitul existent de la Tirighina deservește exclusiv Municipiul Galați și 5 comune limitrofe, pentru restul localităților neexistând o soluție definitivă pentru depozitarea deșeurilor. Principala deficiență constatată în managementul deșeurilor la nivelul județului Galați este aceea că nu există instalații pentru pre - tratarea deșeurilor colectate în amestec înaintea depozitării așa cum prevede Ordonanța nr 2/2021 privind depozitarea deșe urilor. Deșeurile municipale colectate de către operatorii de salubrizare sunt în proporție de 96% depozitate. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 24 Pornind de la deficiențele identificate, a fost formulat și propus spre finanțare din POIM proiectul ”Sistem de Management Integrat al Deșeurilor în județul Galați”, acesta fiind aprobat de Comisia Europeană la începutul anului 2021. În PJGD este specificat obiectivul 10 - Promovarea tratării deșeurilor pentru asigurarea unui management ecologic rațional, cu sub - obiectivul ”Încurajarea tratării deșeurilor în vederea: valorificării (materiale și energetice), diminuării caracterului peri culos și diminuării cantității de deșeuri eliminate final”. În vederea atingerii acestui obiectiv, în cadrul proiectului SMID a fost propusă investiția ”Instalație de tratare mecano - biologică și stație de transfer Galați”. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 25 3 Fezabilitatea tehnică 3.1 Analiza cererii de bunuri și servicii pe termen lung Analiza cererii de servicii pe termen lung se referă la instalațiile ce fac obiectul contractului ce urmează a fi atribuit și anume instalația TMB cu DA și Stația de transfer Galați. Totuși, pentru a putea determina categoriile și cantitățile de deșeuri ce urmează a fi prelucrate în aceste instalații ca și pentru a putea analiza diferite durate de operare, au fost realizate proiecțiile cantităților de deșeuri pentru întreaga perioadă de analiză inclusă în proiectul SMID. Fluxurile de deșeuri au fost actualizate față de cele prezentate în Studiul de fezabilitate și în Analiza cost - beneficiu a proiectului SMID, în mai multe etape. Revizuirea a fost determinată de evoluția diferită a populației și a indicatorilor de generare comparativ cu proiecțiile realizate cu anul 2017 ca referință, de modificările legislative intervenite după elaborarea aplicației de finanțare, precum și de actualizarea analizei cost - beneficiu în urma revizuirii costului de investiție. Fluxurile de deșeuri prezentate în secțiunile următoare au fost actualizate în anul 2025, în cadrul revizuirii analizei cost - beneficiu, solicit ată de Comisia Europeană ca urmare a actualizării costurilor de investiție. Analiza actualizată a cererii, realizată în anul 2025/2026, a fost realizată pornind de la analiza inițială a cererii și ținând cont de următoarele aspecte: • utilizarea datelor și informațiilor reale privind gestionarea deșeurilor municipale în aria proiectului, în locul datelor prognozate pentru perioada 2017 – 2024; • implementarea Sistemului de Garanție - Returnare (SGR) pentru ambalajele de băuturi, începând cu noiembrie 2023; • începerea operării stației de sortare și a depozitului de la Valea Mărului în anul 2025; • proiecte complementare în domeniul deșeurilor aflate în implementare în aria proiectului, respectiv centre de colectare prin aport voluntar și insule ecologice digitalizate pentru colectare separată, finanțate prin Programul de Redresare și Reziliență; • elaborarea documentației de atribuire pentru delegarea activității de colectare separată a deșeurilor în aria proiectului, procedură aflată în desfășurare. În secțiunile următoare sunt prezentate aceste fluxuri precum și cantitățile estimate a intra în instalațiile ce fac obiectul contractului pentru a cărui atribuire este realizat acest studiu de fundamentare . 3.1.1 Ipoteze avute în vedere la proiecția cererii Prognoza privind colectarea deșeurilor municipale a fost actualizată având în vedere: • revizuirea prognozei populației; • implementarea la nivel național a Sistemului de Garanție - Returnare, începând cu HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 26 anul 2024; • implementarea compostării individuale în cele mai dezvoltate unități administrativ - teritoriale din mediul rural. Prognoza populației a fost actualizată pe baza celei mai recente proiecții publicate de Institutul Național de Statistică, „Proiecția populației rezidente a României până în 2070”, publicată în anul 2020. Cantitățile de deșeuri municipale colectate și indicii de generare aferenți pentru anii 2023 și 2024 se bazează pe datele efectiv raportate de operatori. Prin urmare, aceste valori reflectă deja impactul implementării SGR. Pentru anii 2025 și 2026 au fost aplicate ipotezele recomandate de JASPERS, utilizate și în cadrul versiunii revizuite a Planului Național de Gestionare a Deșeurilor, aflat în curs de elaborare, după cum urmează: • 2025 – indicii de generare a deșeurilor menajere se reduc la 93% din valoarea înregistrată în 2023; • 2026 – indicii de generare a deșeurilor menajere se reduc la 94% din valoarea înregistrată în 2023. Pe baza studiului privind potențialul de colectare separată a biodeșeurilor în aria proiectului, realizat în perioada 2020 – 2021 în cadrul proiectului, ADI Galați a decis implementarea colectării separate a biodeșeurilor în mediul urban și în cele zece unit ăți administrativ - teritoriale rurale cele mai dezvoltate, iar în celelalte zone rurale introducerea și extinderea treptată a compostării individuale. În analiza inițială a cererii s - a presupus colectarea anuală a unei cantități de 4.000 tone de deșeuri menajere de ambalaje de către alți operatori. Întrucât această fracție este alcătuită în principal din sticle PET și doze metalice pentru băuturi, s - a co nsiderat că respectivele cantități sunt transferate progresiv către SGR. Pentru anul 2026 se presupune că această cantitate va fi zero. Cantitățile de deșeuri de ambalaje colectate de alți operatori nu sunt reflectate explicit în analiza cererii actualizată, care vizează exclusiv deșeurile municipale colectate de operatorii serviciului. Totuși, 95% din aceste cantități sunt luate în consid erare la calculul ratelor de reciclare. Prognoza actualizată privind compoziția deșeurilor a avut, de asemenea, în vedere impactul implementării SGR. Ipotezele au fost actualizate după cum urmează: • Ratele de capturare sunt în concordanță cu prevederile documentației de atribuire pentru delegarea activității de colectare separată a deșeurilor în aria proiectului, procedură aflată în derulare, cu estimarea începerii contractului în semestrul al doilea al anului 2026. • Ipotezele privind noile stații de sortare și compostare sunt cele prevăzute inițial în Studiul de Fezabilitate. Stația de sortare și depozitul de la Valea Mărului au devenit operaționale în luna mai 2025. Stațiile de compostare din Târgu Bujor și Tecuci, HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 27 precum și noile stații de transfer, sunt incluse în contractul de colectare separată, aflat în procedură de achiziție. • Ipotezele tehnice pentru instalația de tratare mecano - biologică sunt cele prevăzute în Studiul de Fezabilitate. Fluxurile de deșeuri, precum și inputurile și outputurile infrastructurii existente și noi, sunt calculate automat pe baza prognozei privind generarea deșeurilor municipale, compoziția acestora și ipotezele utilizate. Diagramele de flux prezentate acoperă următoarele etape: • 2025 – punerea în funcțiune a noii stații de sortare și a depozitului de la Valea Mărului; • 2026 – 2029 – intrarea în vigoare a noului contract de delegare pentru colectarea separată a deșeurilor în aria proiectului, cu excepția municipiului Galați, și extinderea compostării la domiciliu în zonele rurale mici • 2030 – 2048 – faza de operare integrală a proiectului. În anul 2030 devine operațională instalația de tratare mecano - biologică, iar din acel moment este implementată și colectarea separată a biodeșeurilor. Figura 2 – Fluxurile deșeurilor în județul Galați în anul 2025 HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 28 Figura 3 – Fluxurile deșeurilor în județul Galați în perioada 2026 - 2029 Figura 4 – Fluxurile deșeurilor în județul Galați în perioada 2030 - 2048 3.1.2 Estimarea cantităților de lucrări și modalitatea de prestare a serviciului pentru fiecare instalație în parte Estimarea cantităților ce vor intra în instalațiile TMB cu DA și stație de transfer, ca și a cantităților ieșite din instalații cu destinația fiecărui tip de deșeu este prezentată în tabelele următoare, care detaliază: • Tabel 3 - 1 : Intrările și ieșirile din Instalația de tratare mecano - biologică (TMB) inclusiv platforma de compostare a digestatului; • Tabel 3 - 2 : Tranzitul deșeurilor prin Stația de transfer Galați. Datele prezentate acoperă perioada inclusă în durata contractului. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 29 Tabel 3 - 1 Estimarea cantităților aferente instalației TMB cu DA 2 , tone/an Anul 2030 2031 2032 2033 2034 2035 2036 2037 2038 2039 2040 TRATAREA MECANICĂ A DEȘEURILOR REZIDUALE ÎN MBT GALAȚI TOTAL INPUT, din care: t/an 50.103 49.557 49.017 48.169 46.274 38.805 38.376 37.951 37.531 37.116 36.706 Deșeuri în amestec t/an 45.988 45.473 44.963 44.116 42.223 34.600 34.203 33.810 33.421 33.037 32.657 Reziduuri de la stațiile de sortare t/an 2.555 2.526 2.498 2.498 2.498 2.654 2.623 2.593 2.563 2.534 2.505 Reziduuri de la stațiile de compostare t/an 1.560 1.558 1.557 1.555 1.553 1.552 1.550 1.548 1.547 1.545 1.543 TOTAL OUTPUT, din care: t/an 50.103 49.557 49.017 48.169 46.274 38.805 38.376 37.951 37.531 37.116 36.706 Deșeuri reciclabile rezultate din tratarea deșeurilor reziduale și trimise la reciclare t/an 2.505 2.478 2.451 2.408 2.314 1.940 1.919 1.898 1.877 1.856 1.835 Deșeuri rezultate din tratarea biologică t/an 32.567 32.212 31.861 31.310 30.078 25.224 24.944 24.668 24.395 24.125 23.859 Deșeuri valorificabile energetic (RDF) rezultate din TMB CĂTREVALORIFICAR E ENERGETICĂ ÎN INSTALAȚII CU EFICIENȚĂ ENERGETICĂ RIDICATĂ t/an 10.021 9.911 9.803 9.634 9.255 7.761 7.675 7.590 7.506 7.423 7.341 Reziduuri trimise la depozitare t/an 5.010 4.956 4.902 4.817 4.627 3.881 3.838 3.795 3.753 3.712 3.671 2 anul 2030 este considerat primul an de operare a instalației HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 30 Anul 2030 2031 2032 2033 2034 2035 2036 2037 2038 2039 2040 TRATARE BIOLOGICĂ ÎN MBT GALAȚI TOTAL INPUT, din care: t/an 88.836 87.852 86.878 85.712 84.932 84.113 83.159 82.217 81.286 80.365 79.455 Biodeșeuri menajere, similare și din piețe colectate separat de operatori t/an 56.269 55.640 55.017 54.402 54.854 58.889 58.215 57.549 56.891 56.240 55.596 Biodeșeuri din deșeuri reziduale, după tratarea mecanică t/an 32.567 32.212 31.861 31.310 30.078 25.224 24.944 24.668 24.395 24.125 23.859 Biodeșeuri colectate separat trimise către digestie (după pretratare) t/an 50.642 50.076 49.515 48.962 49.368 53.000 52.394 51.794 51.202 50.616 50.037 Digestat obținut din biodeșeurile colectate separat t/an 42.945 42.464 41.989 41.519 41.864 44.944 44.430 43.921 43.419 42.922 42.431 Digestat obținut din biodeseurile din deșeurile reziduale t/an 27.617 27.316 27.018 26.551 25.506 21.390 21.153 20.918 20.687 20.458 20.232 Digestat din biodeșeurile colectate separat obținut prin tratare (deshidratare) si trimis către compostare t/an 25.767 25.478 25.193 24.912 25.119 26.967 26.658 26.353 26.051 25.753 25.459 Digestatul din biodeșeurile din deșeuri reziduale rezultat prin tratare (deshidratare/uscar e) și trimis către stabilizare aerobă t/an 11.047 10.926 10.807 10.620 10.203 8.556 8.461 8.367 8.275 8.183 8.093 TOTAL OUTPUT, din care: t/an 88.836 87.852 86.878 85.712 84.932 84.113 83.159 82.217 81.286 80.365 79.455 HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 31 Anul 2030 2031 2032 2033 2034 2035 2036 2037 2038 2039 2040 Compost din digestat provenit din biodeșeurile colectate separat t/an 9.018 8.917 8.818 8.719 8.792 9.438 9.330 9.224 9.118 9.014 8.911 CLO recuperat din digestatul provenit din biodeșeurile conținute în deșeurile reziduale, rezultat în urma procesului de deshidratare/uscare t/an 2.209 2.185 2.161 2.124 2.041 1.711 1.692 1.673 1.655 1.637 1.619 Digestatul obținut din biodeșeurile conținute în deșeurile reziduale rezultat după tratare și trimis la depozitare t/an 8.837 8.741 8.646 8.496 8.162 6.845 6.769 6.694 6.620 6.547 6.474 Reziduuri trimise la depozitare t/an 5.627 5.564 5.502 5.440 5.485 5.889 5.822 5.755 5.689 5.624 5.560 Pierderi t/an 63.144 62.444 61.752 60.932 60.453 60.230 59.547 58.871 58.204 57.544 56.892 PRODUCEREA RDF TOTAL INPUT, din care: t/an 18.103 17.903 17.705 17.499 17.082 16.028 15.847 15.668 15.492 15.317 15.144 Deșeuri combustibile din stațiile de sortare existente t/an 2.956 2.923 2.891 2.892 2.892 3.077 3.041 3.007 2.972 2.938 2.904 Deșeuri combustibile din sortarea reciclabilului la SS Valea Mărului t/an 1.751 1.731 1.712 1.711 1.709 1.807 1.786 1.766 1.746 1.726 1.706 Deșeuri combustibile din tratarea deșeurilor reziduale la TMB, deșeuri combustibile de la t/an 13.395 13.248 13.103 12.896 12.480 11.144 11.019 10.896 10.774 10.653 10.534 HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 32 Anul 2030 2031 2032 2033 2034 2035 2036 2037 2038 2039 2040 tratarea deșeurilor voluminoase și textile altor deșeuri în noul IWTF TOTAL OUTPUT, din care: t/an 18.103 17.903 17.705 17.499 17.082 16.028 15.847 15.668 15.492 15.317 15.144 RDF t/an 14.482 14.322 14.164 13.999 13.666 12.822 12.678 12.535 12.393 12.254 12.116 Reziduuri trimise la depozitare t/an 3.621 3.581 3.541 3.500 3.416 3.206 3.169 3.134 3.098 3.063 3.029 Total reziduuri trimise la depozitare t/an 23.095 22.841 22.590 22.253 21.691 19.820 19.597 19.378 19.160 18.946 18.733 TOTAL deșeuri reziduale și biodeșeuri INTRĂRI TMB Galați t/a n 106.372 105.197 104.035 102.571 101.128 97.695 96.591 95.500 94.422 93.356 92.302 TOTAL INPUT TMB GALAȚI t/a n 114.454 113.188 111.936 110.436 108.955 105.961 104.763 103.578 102.407 101.249 100.105 Sursa: Model ACB (fișier Excel ”Galati IWMS project_CBA update final_10032026”, foaia de calcul ”2.3 DA Interface”) – revizie martie 2026 Trebuie menționat că în urma proceselor de digestie anaerobă se obține biogaz, care va servi la producerea de energie termică și electrică necesară consumului propriu al instalației. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 33 Tabel 3 - 2 Estimarea cantităților tranzitate prin stația de transfer Galați 3 , tone/an STAȚIA DE TRANSFER GALAȚI 2030 2031 2032 2033 2034 2035 2036 2037 2038 2039 2040 Total deșeuri transferate, din care: t/an 27.584 27.280 26.980 26.634 26.064 24.446 24.171 23.899 23.630 23.364 23.101 Deșeuri reciclabile colectate separat către SS Valea Mărului t/an 3.582 3.542 3.502 3.504 3.506 3.733 3.691 3.648 3.606 3.565 3.524 Reziduuri și digestat rezidual de la TMB către depozit Valea Mărului t/an 23.095 22.841 22.590 22.253 21.691 19.820 19.597 19.378 19.160 18.946 23.095 Deșeuri textile către Hală fluxuri speciale Tecuci t/an 246 243 240 238 235 232 230 227 224 222 219 Deșeuri voluminoase către Hală fluxuri speciale Tecuci t/an 486 480 475 469 464 495 490 484 478 473 468 Deșeuri menajere periculoase – stocare temporară t/an 176 174 172 170 168 166 164 162 160 158 156 Sursa: pe baza Model ACB (fișier Excel ”Galati IWMS project_CBA update final_10032026”, foaia de calcul ”2.3 DA Interface”) – revizie martie 2026 3.1.3 Ț intele pentru prestarea serviciului, conform PJGD Ț intele pentru gestionarea deșeurilor municipale, în conformitate cu prevederile PJGD, sunt prezentate în tabelul următor, cu evidențierea acelora a căror contribuție este adusă de către obiectivele prezentului studiu de fundamentare, respectiv instalația T MB și stația de transfer Galați. 3 anul 2030 este considerat primul an de operare a stației HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 34 Tabel 3 - 3 Obiective și ținte pentru gestionarea deșeurilor municipale, conform prevederilor PJGD Galați Nr. Crt. Obiectiv Ț inta/Termen PJGD Justificare Contribuție TMB/ST Galați Obiective tehnice 1 Toată popula ț ia județului , at â t din mediul urban c â t ș i din mediul rural, este conectat ă la serviciu de salubrizare Grad de acoperire cu serviciu de salubrizare și rata capturare deșeuri reziduale este de 100% Termen: 2022 Data estimată în cadrul proiectului SMID pentru delegarea activității de colectare și transport la nivelul întregului județ mai puțin Municipiile Galați și Tecuci (care sunt deservite de operator public) este anul 2022. NEAPLICABIL 2 Cre ș terea gradului de pregătire pentru reutilizare ș i reciclare prin aplicarea ierarhiei de gestionare a de ș eurilor • 50% din cantitatea de de ș euri din hârtie, metal, plastic, sticlă ș i lemn din de ș eurile menajere ș i de ș eurile similare, inclusiv din servicii publice Termen: 2022 Conformarea cu cerin ț ele na ț ionale ș i europene î n vigoare (Legea nr. 211/2011, respectiv Directiva 2008/98/CE). Termenul pentru prima țintă conform legislației și a PNGD este de 2020. Însă obiectivul va fi atins la nivelul județului numai după delegarea activității de colectarea și transport și furnizarea echipamentelor de colectare și transport achiziționate prin p roiectul SMID. NEAPLICABIL • 50% din cantitatea totală de de ș euri municipale generate Termen: 2024 Termenul privind ținta de 50% din cantitatea totală de deșeuri municipale generate va fi atins imediat după finalizarea implementării proiectului SMID, respectiv în 2024 (finalizarea implementării proiectului SMID este estimată în cursul anului 2023)Termen ele pentru celelalte ținte sunt în conformitate cu Directiva 2018/851/CE NEAPLICABIL HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 35 Nr. Crt. Obiectiv Ț inta/Termen PJGD Justificare Contribuție TMB/ST Galați • 60% din cantitatea totală de deșeuri municipale generate Termen: 2030 Contribuție parțială, complementară cu derularea activităților din stațiile de sortare și compostare. Ț inta va fi atinsă în anul 2030, primul an de funcționare completă a TMB Cuantum țintă, cu contribuția TMB: 57% ( a se vedea linia 549 din foaia de calcul ”2.3 DA Interface” din Modelul ACB - fișier Excel ”Galati IWMS project_CBA update final_10032026” ) • 65% din cantitatea totală de deșeuri municipale generate Termen: 2035 Contribuție parțială, complementară cu derularea activităților din stațiile de sortare și compostare. Ț inta va fi atinsă în anul 2035. Cuantum țintă, cu contribuția TMB: 62% ( a se vedea linia 549 din foaia de calcul ”2.3 DA Interface” din Modelul ACB - fișier Excel ”Galati IWMS project_CBA update final_10032026” ) HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 36 Nr. Crt. Obiectiv Ț inta/Termen PJGD Justificare Contribuție TMB/ST Galați 2bis Biodeșeurile sunt fie separate și reciclate la sursă, fie colectate separat și nu se amestecă cu alte tipuri de deșeuri Termen: 31 decembrie 2023 Conformarea cu prevederile Directivei 2018/851/CE de modificare a Directivei 2008/98 privind deșeurile (alineat 19) si Legea 181/2020 privind gestionarea deșeurilor nepericuloase compostabile Termen corelat cu finalizarea implementării proiectului SMID NEAPLICABIL 3 Reducerea cantită ț ii depozitate de de ș euri biodegradabile municipale La 35% din cantitatea totală, exprimată gravimetric, produsă în anul 1995 Termen: 2023 Termenul conform legislației și a PNGD este de 2020. Însă obiectivul va fi atins numai după realizarea proiectului SMID având ca termen de punere in funcțiune a instalațiilor anul 2030 Contribuție parțială Ț inta va fi atinsă în anul 2030, primul an de funcționare completă a TMB Cantitate maxim posibil a fi depozitată: 47.629 tone Cantitate maximă de deșeuri biodegradabile de biodeșeuri estimată a fi depozitate în 2030: 14.464 tone ( a se vedea liniile 480 - 481 din foaia de calcul ”2.3 DA Interface” din Modelul ACB - fișier Excel ”Galati IWMS project_CBA update final_10032026” ) 4 Depozitarea numai a de ș eurilor supuse î n prealabil unor opera ț ii de tratare Depozitarea deșeurilor municipale este permisă numai dacă acestea sunt supuse în prealabil unor operații de tratare fezabile tehnic Conformarea cu prevederile HG nr. 349/2005 (abrogată și înlocuită cu Ordonanța nr 2/2021) Odată cu implementarea totală a proiectului SMID Contribuție parțială, complementară cu derularea activităților din stațiile de sortare și compostare. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 37 Nr. Crt. Obiectiv Ț inta/Termen PJGD Justificare Contribuție TMB/ST Galați Termen: 2023 Ț inta va fi atinsă în anul 2030, primul an de funcționare completă a TMB. 5 Creșterea gradului de valorificare energetică a deșeurilor municipale Minim 15% din cantitatea totală de deșeuri municipale valorificată energetic NU este un obiectiv prevăzut de legislația europeană sau de pachetul economiei circulare ci este stabilit prin SNGD și PNGD. Acest obiectiv este însă fezabil din punct de vedere economic și tehnic a fi considerat la nivel național ci nu la nivel de județ Contribuție parțială prin producerea de RDF și prin digestie anaerobă, coroborată cu producerea de RDF în stațiile de sortare din județ. În anul 2030, gradul total de valorificare energetică (producere RDF si digestie anaerobă) este estimat la 70% 6 Depozitarea de ș eurilor numai în depozite conforme Termen: permanent Acest obiectiv este în conformitate cu prevederile HG nr. 349/2005. În județul Galați acest obiectiv este îndeplinit încă din anul 2017 odată cu închiderea depozitului neconform Tecuci. NEAPLICABIL 7 Interzicerea la depozitare a de ș eurilor municipale colectate separat Termen: permanent Este obiectiv necesar pentru stimularea reciclării de ș eurilor NEAPLICABIL 8 Depozitarea a maxim 10% din întreaga cantitate de deșeuri municipale generate Termen: 2035 Conformarea prevederile Directivei 2018/850/CE Contribuție parțială, complementară cu derularea activităților din stațiile de sortare și compostare și cu viitoarele programe naționale de valorificare energetică. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 38 Nr. Crt. Obiectiv Ț inta/Termen PJGD Justificare Contribuție TMB/ST Galați 9 Asigurarea capacității de depozitare a întregii cantități de deșeuri care nu pot fi valorificate Permanent Conformarea cu prevederile HG nr. 349/2005 (abrogat prin Ordonanța nr 2/2021) și PNGD NEAPLICABIL 10 Colectarea separată și tratarea corespunzătoare a deșeurilor periculoase menajere Termen: anul 2022 Directiva 2018/851/CE prevede obligativitatea organizării colectării separate a deșeurilor menajere periculoase până în ianuarie 2025. În județul Galați va fi implementat începând cu anul 2022, odată cu atribuirea contractului de colectare și transport și organizarea activității în cazul operatorilor existenți. NEAPLICABIL 11 Colectarea separată, pregătirea pentru reutilizare sau, după caz, tratarea corespunzătoare deșeurilor voluminoase Termen: anul 2022 Odată cu atribuirea contractului de colectare și transport și organizarea activității în cazul operatorilor existenți. NEAPLICABIL 12 Încurajarea utilizării în agricultură a materialelor rezultate de la tratarea biodeșeurilor Termen: permanent Conformarea cu Directiva 2018/851/CE. Contribuția TMB: producere de compost din digestat , în cuantum de cca 9.000 de tone în anul 2030 13 Colectarea separată a uleiurilor uzate alimentare de la populație și agenți economici Termen: 2022 Deficiență constatată în urma analizei datelor NEAPLICABIL 14 Colectarea separată a deșeurilor textile de la populație Termen: 2022 Directiva 2018/851/CE prevede obligativitatea organizării colectării separate a deșeurilor textile până la data de 1 ianuarie 2025. NEAPLICABIL HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 39 Nr. Crt. Obiectiv Ț inta/Termen PJGD Justificare Contribuție TMB/ST Galați În județul Galați va fi implementată începând cu anul 2022, odată cu atribuirea contractului de colectare și transport și organizarea activității în cazul operatorilor existenți. Obiective institu ț ionale ș i organiza ț ionale 15 Cre ș terea capacit ă ț ii institu ț ionale a autorită ț ilor locale ș i a ADI Termen: permanent Deficien ț ă identificat ă î n analiza situa ț iei actuale NEAPLICABIL 16 Intensificarea controlului privind modul de desfășurare a activităților de gestionare a deșeurilor municipale atât din punct de vedere al respectării prevederilor legale, cât și din punct de vedere al respectării prevederilor din autorizația de mediu Termen: permanent Deficien ț ă identificat ă î n analiza situa ț iei actuale NEAPLICABIL Obiective privind raportarea 17 Determinarea prin analize a principalilor indicatori privind deșeurile municipale (indici de generare și compoziție pentru Termen: 2022 Deficien ț ă identificat ă î n analiza situa ț iei actuale NEAPLICABIL HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 40 Nr. Crt. Obiectiv Ț inta/Termen PJGD Justificare Contribuție TMB/ST Galați fiecare tip de deșeuri municipale) Sursa: PJGD Galați Doar trei din obiectivele prevăzute în tabelul anterior au ținte cuantificabile la nivel județean și anume: • Obiectivul privind pregătirea pentru reutilizare și reciclare a deșeurilor municipale (obiectivul 2 din tabel Obiective și ți nte privind gestionarea deșeurilor municipale); • Obiectivul privind reducerea la depozitare a de ș eurilor municipale biodegradabile (obiectivul 3 din tabel - Obiective ș i ț inte privind gestionarea de ș eurilor municipale); • Obiectivul privind reducerea cantită ț ii de de ș euri municipale depozitate (obiectivul 8 din tabel - Obiective și ținte privind gestionarea deșeurilor municipale). Obiectivul privind pregătirea pentru reutilizare și reciclare a deșeurilor municipale (obiectivul 2) • Instalația TMB are o contribuție parțială la îndeplinirea acestei ținte (atât prin procesele mecanice cât și biologice), comp lementară cu derularea activităților din stațiile de sortare și compostare; • Ț inta se calculează în conformitate cu prevederile Directivei 2018/851/CE, ca raport între cantitatea de deșeuri reciclată (de șeuri predate efectiv reciclatorilor) și cantitatea totală de deșeuri municipale generată (metoda 4 din Decizia 2011/753/UE); Tabel 3 - 4 Cuantificarea țintei privind pregătirea pentru reutilizare și reciclare a deșeurilor municipale 2030 2035 Total deșeuri municipale generate, tone 147.347 139.634 Total deșeuri reciclate, tone, din care: 83.262 85.928 Biodeșeuri colectate separat tratate biologic, tone 54.592 56.932 Deșeuri reciclabile, tone 28.670 28.996 HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 41 2030 2035 Ț inta de reciclare, % 57 62 Gradul de atingere a țintei de reciclare % 57 62 Sursa: Model ACB (fișier Excel ”Galati IWMS project_CBA update final_10032026”, foaia de calcul ”2.3 DA Interface”) – revizie martie 2026 Obiectivul privind reducerea la depozitare a biodeșeurilor municipale (obiectivul 3) • Instalația TMB are o contribuție parțială la îndeplinirea acestei ținte (atât prin procesele mecanice cât și biologice), comp lementară cu derularea activităților din stațiile de sortare și compostare; • Cuantificarea țintei ce reprezintă cantitatea maximă de biodeșeuri municipale care poate fi depozitată se realizează, conform prevederilor Ordonanței nr 2/2021 privind depozitarea deșeurilor, pe baza cantității de biodeșeuri municipale generate în anu l 199 5 la nivelul județului Galați. Aceasta se determină considerând aceeași pondere pentru biodeșeurile municipale generate în județ r aportat la cantitatea generată la nivel național în cazul cantității totale de deșeuri municipale. • Conform Planului de implementare a Directivei privind depozitarea deșeurilor, cantitatea totală de biodeșeuri generată în Rom ânia în anul 1995 a fost de 4,8 milioane tone. Deoarece la nivel regional și județean nu se cunoaște cantitatea de deșeuri biodegra dabile municipale generate în anul 1995, conform PJGD Galați, cantitatea maximă de deșeuri biodegradabile care poate fi depozitată î n județul Galați este de 47.629 tone Tabel 3 - 5 Cuantificarea țintei privind reducerea deșeurilor biodegradabile de la depozitare 2030 2035 Total deșeuri municipale generate, tone 147.347 139.634 Total deșeuri biodegradabile municipale generate, tone 89.735 85.037 Cantitatea maximă de deșeuri biodegradabile admisă la depozitare (35% din deșeurile biodegradabile generate în 1995), tone 47.629 47.629 Cantitatea maximă estimată de deșeuri biodegradabile depozitate, tone 14.464 12.734 HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 42 Sursa: Model ACB (fișier Excel ”Galati IWMS project_CBA update final_10032026”, foaia de calcul ”2.3 DA Interface”) – revizie martie 2026 Obiectivul privind reducerea cantității de deșeuri municipale depozitate (obiectiv 8) • Instalația TMB are o contribuție parțială la îndeplinirea acestei ținte (atât prin procesele mecanice cât și biologice), comp lementară cu derularea activităților din stațiile de sortare și compostare. La atingerea țintei vor contribui viitoarele politici n aționale de valorificare energetică, conform draft PNGD 2026 - 2035 • Ț inta privind reducerea cantității de deșeuri municipale depozitate se calculează conform prevederilor art. 5 a din Directiva 1999/31/CE privind depozitarea deșeurilor Tabel 3 - 6 Cuantificarea țintei privind reducerea deșeurilor municipale de la depozitare 2035 Cantitatea de deșeuri municipale generată, tone 139.634 Cantitatea de deșeuri municipale depozitate, tone, din care: 23.230 Deșeuri municipale depozitate provenite de la TMB, tone 19.820 Ț inta globală de depozitare, % 10,7% Gradul de atingere a țintei de depozitare, % 17% Sursa: Model ACB (fișier Excel ”Galati IWMS project_CBA update final_10032026”, foaia de calcul ”2.3 DA Interface”) – revizie martie 2026 HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 43 3.2 Indicatorii de performanță ai serviciului Indicatorii de performanță ai serviciului pe care operatorul va trebui să îi realizeze sunt prezentați în următorul tabel: Tabel 3 - 7 Indicatorii de performanță ai serviciului Nr. Titlu Descriere/unitate de măsurare Valori propuse Penalități propuse I.1 Eficiență în operarea TMB – linia mecanică I.1.1 Cantitatea totală de deșeuri reciclabile (hârtie, carton, metal, sticlă) trimise anual la reciclare ca procent din cantitatea de deșeuri reziduale și reziduuri de sortare și compostare acceptate la intrarea în instalația TMB (%) Min. 5 % Pentru cantități inferioare valorii propuse se va aplica următoarea formulă de calcul a penalizării: P= (M T - M V ) x V, unde: P = penalitatea M T = cantitatea (masa) de deșeuri necesar a fi reciclată M V = cantitatea (masa) de deșeuri efectiv reciclate V = prețul mediu anual de vânzare a deșeurilor reciclabile I.1.2 Cantitatea de deșeuri trimisă anual la valorificare energetică ca procent din cantitatea totală de deșeuri acceptate la instalația TMB ( % ) Min. 13% Pentru cantități inferioare valorii propuse se va aplica următoarea formulă de calcul a penalizării: P= (M T - M V ) x 1,15 x C RDF , unde: P = penalitatea M T = cantitatea (masa) de deșeuri necesar a fi valorificate energetic M V = cantitatea (masa) de deșeuri efectiv valorificate energetic C RDF = costul mediu anual de transport și valorificare a RDF I.2 Eficiență în operarea digestoarelor I.2.1 Cantitatea de compost obținut anual din biodeșeuri colectate separat ca procent din cantitatea de biodeșeuri colectate separat acceptată la instalația TMB (%) Min. 16% Pentru cantități valorificate mai mici decât valorile propuse, Operatorul TMB va suporta costurile aferente taxei / tarifului de depozitare și a CEC aferente pentru cantitatea depozitată ce depășește cantitatea corespunzătoare valorilor propuse, fără a le putea introduce în tarif. Aceste costuri vor fi determinate de către Autoritățile contractante conform reglementărilor în vigoare și scăzute din factura operatorului TMB sub formă de penalități pentru neîndeplinirea indicatorilor de performanță. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 44 Nr. Titlu Descriere/unitate de măsurare Valori propuse Penalități propuse I.3 Eficiență în operarea instalației TMB I.3.1 Cantitatea de deșeuri trimisă anual la depozitare ca procent din cantitatea totală de deșeuri acceptată la instalația TMB ( % ) Max. 20% Pentru cantități depozitate mai mari decât valorile indicatorului, costul corespunzător tarifului de depozitare și a contribuției la economia circulară aferent acestora este suportat de către operatorul TMB, fără a putea fi inclus în tarif. Acest cost va f i determinat de către Autoritățile contractante conform reglementărilor în vigoare și scăzut din factura Antreprenorului sub formă de penalități pentru neîndeplinirea indicatorilor de performanță. I.3.2 Cantitatea de energie totală generată anual din procesarea biogazului obținut raportată la cantitatea de energie totală consumată anual (%) ≥ 100% Costurile aferente energiei achiziționate vor fi suportate de Operatorul TMB, fără a putea include aceste costuri în tarif și fără a putea factura Autorităților contractante aceste sume. Sursa: Model ACB (fișier Excel ”Galati IWMS project_CBA update final_10032026”, foaia de calcul ”2.3 DA Interface”) – revizie martie 2025 Informații referitoare la modul de calcul și de urmărire a indicatorilor de performanță Indicatorul I.1.1 Calculul se realizează ca raport dintre cantitatea TOTALĂ de deșeuri reciclabile de hârtie/carton, plastic, metal și sticlă TRIMISĂ LA RECICLARE și valorificare materială și cantitatea totală de deșeuri reziduale și reziduuri acceptate la instalația TMB. Cantitatea totală de deșeuri reziduale și reziduuri acceptată la TMB este constituită din: • Deșeuri reziduale; • Reziduuri de la toate stațiile de sortare; • Reziduuri de la toate stațiile de compostare; Indicatorul se va referi la cantitățile intrate/ieșite în cursul unui an calendaristic (01 ianuarie – 31 decembrie). Indicatorul I.1.2 Calculul se realizează ca raport dintre cantitatea de RDF trimisă la valorificare energetică în instalații de incinerare cu eficiență energetică ridicată 4 și cantitatea totală de deșeuri acceptate la instalația TMB. 4 În sensul OUG 92/2021 HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 45 Cantitatea totală de deșeuri acceptată la TMB este constituită din: • Deșeuri reziduale; • Reziduuri de la toate stațiile de sortare; • Reziduuri de la toate stațiile de compostare; • Reziduuri combustibile de la tratarea deșeurilor voluminoase și a deșeurilor textile; • Biodeșeuri menajere, similare și din piețe colectate separat. Indicatorul se va referi la cantitățile intrate/ieșite în cursul unui an calendaristic (01 ianuarie – 31 decembrie). Indicatorul I.2.1 Calculul se realizează ca raport între cantitatea de compost obținut din compostarea digestatului obținut din biodeșeuri și cantitatea totală de biodeșeuri colectate separat acceptată la TMB. Indicatorul se va referi la cantitățile intrate/ieșite în cursul unui an calendaristic (01 ianuarie – 31 decembrie). Indicatorul I.3.1 Calculul se realizează ca raport între cantitatea de deșeuri trimisă la depozit și cantitatea totală de deșeuri acceptate la TMB. Cantitatea totală de deșeuri acceptată la TMB este constituită din: • Deșeuri reziduale; • Reziduuri de la toate stațiile de sortare; • Reziduuri de la toate stațiile de compostare; • Reziduuri combustibile de la tratarea deșeurilor voluminoase și a deșeurilor textile; • Biodeșeuri menajere, similare și din piețe colectate separat. Cantitatea de deșeuri trimisă la depozit însumează totalitatea reziduurilor de la tratarea mecanică și biologică și digestatul din deșeuri reziduale. Indicatorul se va referi la cantitățile intrate/ieșite în cursul unui an calendaristic (01 ianuarie – 31 d ecembrie). Indicatorul I.3.2 Calculul se realizează ca raport între cantitatea de energie produsă de instalația de cogenerare prin arderea biogazului produs și cantitatea de energie consumată. Măsurătorile de ieșiri/intrări de energie vor fi realizate cu aparate de măsură omologate și verificate metrologic Indicatorul se va referi la cantitățile intrate/ieșite în cursul unui an calendaristic (01 ianuarie – 31 decembrie). Detalii privind aplicarea penalităților: HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 46 Raportarea indicatorilor va fi transmisă către ADI ECOSERV până la 15 februarie a anului următor perioadei de raportare. Pentru indicatorii I.1.1 și I.1.2, până pe 28 februarie a anului următor perioadei de raportare, ADI ECOSERV emite o Notă de Debit prin care se comunică valoarea calculată a penalității. Aceasta Nota de Debit sta la baza stabilirii unei creanțe, fiind simi lară unei facturi. Neachitarea acesteia până la data de 31 martie poate atrage după sine aplicarea de penalități de întârziere. Penalitățile sunt egale cu nivelul dobânzii datorate pentru neplata la termen a obligațiilor bugetare, stabilite conform regle mentarilor legale în vigoare. Termenul ultim de plată, în cazul în care există contestații, este 25 mai a anului următor anului de raportare. Pentru indicatorii I.2.1și I.3.1, ADI ECOSERV va determina costul aferent cantităților depozitate ce excedă indicatorii de performanță și Contribuția la Economia Circulară aferentă si le va scădea din factura operatorului, conform procedurii prevăzute in O rdinul ANRSC 640/2022. Pentru indicatorul I.3.2, Operatorul nu are dreptul să ceară modificare de tarif pentru cantitățile de energie achiziționate care le exced pe cele stabilite prin indicatori. 3.3 Principalele caracteristici tehnice ale proiectului În continuare sunt prezentate principalele caracteristici tehnice ale instalațiilor ce fac obiectul contractului analizat în acest studiu de fundamentare. 3.3.1 Descrierea tehnică a instalației de tratare mecano - biologică În conformitate cu prevederile studiului de fezabilitate, instalația TMB cu DA ce urmează a se construi la Galați are următoarele componente: • tratarea mecanică a deșeurilor; • tratarea biologică a deșeurilor. În continuare sunt descrise elementele generale de proiectare ale instalației TMB, cu mențiunea că fiind executată și operată printr - un contract tip Proiectare – Execuție - Operare, conceptul și proiectarea vor aparține operatorului instalației, astfel încât operarea să conducă la îndeplinirea țintelor legale și a indicatorilor de perfo rmanță . Capacitățile indicate în descrierea instalației TMB sunt cele prevăzute de Studiul de Fezabilitate. Cantitățile de deșeuri care fac obiectul proceselor din TMB, precum și fluxurile de intrări - ieșiri au fost actualizate conform modelului Excel ”Galati IWMS project_CBA update final_10032026”. Tratarea mecanică Treapta mecanică a instalației se va opera într - un schimb/zi . În etapa de tratare mecanică sunt tratate deșeurile municipale reziduale și reziduurile de la stațiile de sortare și compostare în vederea sortării și separării fracției organice de cea non - organică. Fracția non - organică este de asemenea tratată în vedere a recuperării deșeurilor reciclabile (și valorificate material) și a deșeurilor cu putere calorifică mare (și valorificate energetic). HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 47 În instalația mecanică vor fi introduse: • Deșeuri menajere și similare colectate în amestec din întreg județul Galați; • Deșeuri din parcuri și grădini, altele decât biodeșeurile, colectate din întreg județul Galați; • Deșeuri din piețe colectate în amestec din întreg județul Galați; • Reziduuri de la stații de sortare (Galați, Valea Mărului) și de la stațiile de compostare (Galați, Tecuci, Tg. Bujor). Notă: în cazul reziduurilor de la stația de sortare Valea Mărului, acestea vor fi constituite din atât produse combustibile (proprii obținerii de RDF), cât și celelalte resturi cu sau fără încărcare organică. Orientativ, principalele faze ale tratării mecanice sunt: • Deșeurile acceptate în stație vor fi întâi pre - sortate pentru înlăturarea fracțiilor de dimensiuni mari. Transportul și alimentarea materialului se va realiza cu ajutorul încărcătoarelor frontale ; • Deșeurile rezultate în urma pre - sortării sunt alimentate într - un buncăr dotat cu desfăcător de saci. Deoarece cea mai mare parte a deșeurilor este livrată în saci, este necesară deschiderea acestora. Acest lucru se face prin dispozitivul de deschidere a sacilor. Dispozitivul are scopul nu numai de a deschide sacii, ci și de a controla fluxul de intrare al instalației, pentru a evita supraîncărcarea benzilor transportoare și a mașinilor. Este echipat cu un buncăr în care o podea mobilă transportă materialul spre mecanismul de deschidere ; • Din buncăr deșeurile sunt descărcate în ciurul rotativ în vederea separării fracțiilor de deșeuri în două categorii respectiv fracții mai mari de 80 5 mm și mai mici de 80 mm; • Fracțiile mai mici de 80 mm vor ajunge în linia de tratare biologică. Principalul obiectiv al procesului este producerea unui material necesar pentru partea de tratare biologică, având o concentra ț ie ridicată de materie organică; • Fracțiile mai mari de 80 mm sunt trimise în stația de sortare semi - automată. Stația de sortare cuprinde cel puțin următoarele elemente principale: o linia de sortare, sistem de benzi transportoare cu racleți și fără destinat încărcării, sortării și descărcării deșeurilor sortate , precum și a refuzului, o separator optic - pentru separarea materialelor de plastic în funcție de culoare, iar cu ajutorul echipamentelor cu infraroșu în funcție de tipul de material respectiv PET ș i HDPE/PP, o separator magnetic/Eddy pentru extragerea materialelor feroase, o presă de balotat. 5 Toate valorile exprimate sunt orientative, vor depinde de echipamentele Antreprenorului HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 48 • Reziduurile de la sortare, fracția cu dimensiuni mari de la pre - sortate în prima etapă și fracția ușoară (deșeuri de plastic) provenită de la pre - tratarea fracției organice sunt transportate cu ajutorul benzilor transportoare către instalație de tocare cu diametrul de 100 mm; • După mărun ț ire, materialul intră în etapa de separare finală pentru a se asigura că tot materialul care nu este dorit este îndepărtat. Acest lucru se face cu ajutorului unui separator balistic cu diametrul de 35 mm din care rezultă: o fracția fină - direcționată către linia de tratare biologică, o fracția ușoară - cu valoare calorifică mare, direcționată către instalația de mărunțire secundară a materialului pre - tocat în vederea obținerii RDF (refuse derived fuel). După mărunțirea secundară, materialul este stocat într - o cuva tampon de unde va fi trimis spre balotare. Procesul de obținere a RDF face parte din linia mecanică; o fracția grea - reziduuri spre depozitare (prin stația de transfer la depozit Valea Mărului). Notă: prin prisma faptului ca instalația va fi realizată printr - un contract de tip Proiectare Execuție și Operare, cu multă tehnologie și echipamente, conceptul și proiectarea vor aparține viitorului operator. Frac ț ia RDF va fi valorificată energetic la instalații de incinerare cu eficiență energetică ridicată de la nivel regional/na ț ional. Pentru jude ț ul Gala ț i au fost analizate mai multe variante, cea reținută în urma analizelor tehnice si economice fiind transportul către fabrica de ciment Holcim Câmpulung Muscel. În Anexa este prezentat acordul de principiu transmis de către Geocycle România SRL (parte din grupul Holcim România SRL) primit in data de 18.01.2022 în ceea ce prive ș te disponibilitatea pentru preluar ea întregii cantită ț ii de RDF rezultată de la instala ț iile de de ș euri din proiectul SMID Galați în instalațiile din județul Argeș și din județul Bihor . Tratarea biologică (digestie anaerobă) După cum este menționat în secțiunea 7 a studiului de fezabilitate, pentru tratarea biologică a deșeurilor din județul Galați se recomandă o instalație de digestie anaerobă. Procesul este completat cu tratarea aerobă a digestatului rezultat. În instalație vor fi tratate atât biodeșeuri colectate separat cât și fracția organică rezultată de la tratarea deșeurilor în amestec. Instalația de tratare biologică va fi dimensionată astfel încât să fie asigurată flexibilitatea proceselor și să nu existe posibilitatea intersectării fluxurilor de biodeșeuri colectate separat și a celor de deșeuri reziduale, de la intrare până la ieșire. Instalația de digestie anaerobă poate cuprinde minim următoarele elemente principale, cu mențiunea ca fiind un contract de tip Proiectare Execuție și Operare, cu multă tehnologie și echipamente, conceptul și proiectarea vor aparține viitorului operator: • Linia de pre - tratare a deșeurilor: HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 49 o 1 zona de inspecție vizuală/separare a materiilor indezirabile (deșeuri inerte, deșeuri de dimensiuni mari fără conținut de materie organică etc) prezente în biodeșeurile colectate separat; o 2 buncăre de alimentare biodeșeuri (1 buncăr pentru deșeurile organice din deșeurile în amestec provenite de la linia mecanică și 1 buncăr pentru biodeșeurile colectate separat); o 1 rezervor de apă; o 2 instalații pentru mărunțirea deșeurilor (1 instalație mărunțire pentru deșeurile organice din deșeurile în amestec și 1 instalație mărunțire pentru biodeșeurile colectate separat). Instalațiile permit extragerea din masa deșeurilor a reziduurilor combus tibile prin separare gravitațională cu depresiune și curent de aer. Suplimentar, pentru linia biodeșeurilor colectate separat vor fi prevăzute echipamente specifice de separare eficientă a ambalajelor; o 2 tancuri de sedimentare dotate cu sisteme de igienizare (1 rezervor pentru deșeurile organice din deșeurile în amestec și 1 rezervor pentru biodeșeurile colectate separat); o Instalație de igienizare cu rolul de a distruge germenii patogeni prezenți în biodeșeuri (în general în subprodusele de origine animală și în derivatele acestora), în conformitate cu prevederile Regulamentului CE nr 142/2011; o 2 rezervoare tampon (1 rezervor pentru deșeurile organice din deșeurile în amestec și 1 rezervor pentru biodeșeurile colectate separat), • Procesul de digestie este prevăzut a se realiza în minim 3 digestoare. Numărul acestora va fi stabilit de către Antreprenor, luând în considerare o creștere în timp a cantităților de biodeșeuri colectate separat concomitent cu scăderea cantităților de deșe uri reziduale și a faptului că în același digestor nu pot fi tratate concomitent deșeuri reziduale și biodeșeuri colectate separat; • Linia biogazului: o balon pentru stocarea gazului, instalație tratare gaz și unitate pentru transformarea gazului în energie electrică & căldură, • Linia pentru tratarea digestatului: o Maxim 3 instalații pentru deshidratarea digestatului (prin centrifugare ) o Maxim 2 instalații de uscare pentru tratarea termică (prin uscare) a digestatului rezultat din tratarea biodeșeurilor din deșeurile în amestec; o o stație de compostare pentru tratarea aerobă digestatului rezultat din biodeșeuri colectate separat și de stabilizare a digestatului din deșeuri reziduale. Stația de compostare urmează a fi realizată de către viitorul operator în cadrul contractului PEO. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 50 Pre - tratarea Deșeurile cu diametru mai mic de 80 mm, rezultate în urma separării deșeurilor în amestec cu ajutorul ciurului rotativ din treapta mecanică, vor fi direcționate cu ajutorul benzilor transportatoare cu racleți în buncărul de alimentare dedicat fracției orga nice din deșeurile în amestec, de unde vor fi încărcate în instalația de mărunțire. În prealabil, deșeurile sunt trecute printr - un separator magnetic (în vederea extragerii deșeurilor feroase) și un separator optic (în vederea extragerii deșeurilor de pla stic ușoare). În cazul biodeșeurilor colectate separat, acestea vor fi inspectate vizual înainte de încărcarea în buncărul de alimentare dedicat. În zona de inspecție vor fi extrase corpurile indezirabile (în general de dimensiuni mari sau fără conținut bacterian). Ult erior, biodeșeurile vor fi introduse în buncărul de alimentare dedicat biodeșeurilor și de aici în instalația de mărunțire, similară cu cea destinată biodeșeurilor provenite din deșeuri reziduale. Suplimentar, pentru linia biodeșeurilor colectate separat v or fi prevăzute echipamente specifice de separare eficientă a ambalajelor (metal, nemetal, plastic, sticlă). Rolul instalațiilor de mărunțire este de a reduce dimensiunea particulelor pentru a permite astfel bacteriilor să degradeze fracția organică din deșeuri și de a elimina reziduurile din non - organice asigurând astfel o calitate corespunzătoare a materiei tri misă spre tratarea anaerobă. Ambele instalații de mărunțire sunt prevăzute constructiv cu recuperarea materialelor combustibile (în general ambalaje de plastic, hârtie/carton, materiale compozite etc), produse ușoare care sunt separate cu ajutorul unor cur enți de aer de masa biodeșeurilor organice. Tehnologia utilizată la instalația de mărunțire permite introducerea biodeșeurilor colectate separat cu tot cu ambalaje. Reziduurile rezultate de la instalația de mărunțire sunt descărcate într - un container și transferate în instalația RDF aferentă liniei mecanice. Din instalațiile de mărunțire, deșeurile sunt transportate în tancurile de sedimentare. Rolul acestora este să separe în continuare fracția solidă (sedimentele - nisip, pietre, sticlă etc) și particulele plutitoare (ex. particule mici de plastic care nu au fost extrase în instalația de mărunțire) din fluxul principal și să accelereze primele procese biologice. În tancurile de sedimentare se va adaugă apă/ digestat lichid recirculat, pentru a aduce astfel deșeurile la o compoziție (structură de tip nămol flu id) care poate fi pompată în rezervoarele tampon și apoi în digestoare Astfel, va fi utilizat lichid rezultat de la centrifugarea digestatului (400 - 450 m³/zi), aportul de apă proaspătă pentru compensarea pierderilor fiind de numai circa 20 m³/zi. Aceste va lori sunt doar indicative, la momentul realizării proiectului tehnic ele vor fi revizuite de către contractor. Digestatul lichid cu conținut bacterian va iniția primele reacții biologice. După tan curile de sedimentare, materialul este pompat în rezervoarele tampon pentru stocare intermediară. Rezervoarele tampon servesc mai multor scopuri și anume: • pentru a separa în continuare sedimentele și particulele plutitoare de principalul curent; • pentru a accelera primele procese biologice (hidroliză și acidifiere); HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 51 • pentru a stoca o parte din deșeurile zilnice livrate într - o atmosferă închisă, ce nu permite interacțiunea cu bacterii aerobe și nici împrăștierea de emisii olfactive în mediu; • pentru a menține funcționarea digestatului 7 zile pe săptămână. Din rezervoarele tampon, substratul curge către digestoare, rezervoare dedicate fără părți mobile în interior. După aproximativ 21 de zile, suspensia este pompată, deshidratata prin decantare/ centrifugare, amestecat cu agent de umplere și apoi trimis la p asul final (procesul de tratare aerobă și uscare pentru digestatul provenit din deșeuri reziduale, respectiv compostare pentru cel rezultat din biodeșeuri colectate separat). Procesul de digestie Din cele două rezervoare tampon, digestatul este pompat în trei digestoare cu următoarele caracteristici fiecare: diametru 14 m și înălțime 28 m. Aceste valori sunt indicative, la momentul realizării proiectului tehnic vor fi revizuite. Digestorul este un cilindru vertical fără nici o parte mobilă în interior. În digestor, materialul curge de sus în jos, deplasat de pompe de circulație (pompe cu șuruburi excentrice) amplasate în stația centrală de pompare. Temperatura din reactor este de 52 - 55 ° C (mediu t ermofil) și este menținută stabilă prin intermediul schimbătoarelor de căldură (care sunt amplasate în stația de pompare), precum și prin controlul încălzirii centrale. Încălzirea este generată de unitățile de cogenerare. Timpul de reacție în digestor este de aprox. 21 de zile. Digestoarele vor fi folosite distinct fie pentru biodeșeuri colectate separat, fie pentru deșeuri reziduale. Gazul produs în interiorul digestoarelor este curățat prin intermediul sistemului de desulfurare si dezumidificare și apoi este depozitat într - un suport de gaz cu membrană, capabil să compenseze eventualele fluctuații. Gazul este apoi comprimat și ars într - o instalație de cogenerare. Biogaz Biogazul rezultat din procesul de digestie anaerobă este un amestec de diferite gaze. Indiferent de temperatura fermentării, se generează biogaz care constă în 55% – 65% metan și 35% – 45% dioxid de carbon, cu eventuale urme de amoniac (NH 3 ) și hidrogen sulfurat (H 2 S). Acesta din urmă este un gaz toxic, cu miros neplăcut, similar ouălor stricate, care, în combinație cu vaporii de apă conținuți în biogaz, formează acid sulfuric. Acidul prezintă proprietăți corozive și atacă generatoarele unității de producere a energiei, dar și alte componente, precum conductele de gaz și cele de evacuare. Din acest motiv, devine necesară desulfurarea și uscarea biogazului. Cantitatea de gaz generată depinde de câțiva factori precum compoziția, temperatura, aciditatea și alcalinitatea, viteza de încărcare hidraulică și organică, compușii toxici, tipul de substrat și raportul dintre elementele solide totale (EST) și elementele solide volatile (ESV) din conținutul reactorului. Cantitatea cea mai importantă de biogaz este generată în etapa de mijloc a procesului de descompunere, după ce populația de bacterii s - a dezvoltat și începe să descrească pe măsură ce materialul putrescibi l este epuizat . Gazul produs în interiorul digestoarelor este curățat prin intermediul sistemului de desulfurare și apoi este extras și stocat într - un rezervor de gaz cu membrană, capabil să HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 52 compenseze posibilele fluctuații. Volumul rezervorului de gaz va fi de 3.000 m 3 (valoarea este indicativă). Biogazul produs este stocat, condiționat și folosit pentru producerea de energie electrică și termică . Sistemul de depozitare a biogazului va fi etanș împotriva scurgerilor de gaze și rezistent la funcționarea sub presiune, iar în cazul incintelor de sine - stătătoare, ridicate în aer liber, neprotejate de clădiri, este necesar ca acestea să prezinte rezisten ță la acțiunea radiațiilor UV, a temperaturii și a apei. Înaintea punerii în funcțiune a instalației, trebuie verificată etanșeitatea tancurilor de stoca re a gazului. Din motive de securitate, acestea trebuie să fie echipate cu valve de siguranță (la sub - presiune și supra - presiune), în scopul prevenirii distrugerilor și pentru reducerea riscurilor de operare. De asemenea, trebuie garantată protecția la exp lozii. Mai mult, este necesară montarea unui arzător al surplusului de gaz, pentru situațiile de urgență. Înălțimea coșului se va determina la data realizării proiectului tehnic pentru instalația TMB. Energia electrică și termică generate sunt reintroduse în procesul tehnologic al instalației TMB. Electricitatea produsă din biogaz poate fi utilizată drept energie de procesare pentru echipamentele alimentate cu energie electrică, precum pompele, sistemel e de control și mixerele. Energia termică produsă din biogaz va fi folosită la menținerea mediului termofil din cele 3 digestoare și pentru uscarea digestatului din deșeuri reziduale. Având în vedere că sistemul centralizat de încălzire din Municipiul Galați nu este funcțional, energia termică generată de unitatea de cogenerare este determinată astfel încât să asigure consumul propriu în cadrul instalației. Prin diferență rezultă energi e electrică generată. Digestat Digestatul rezultat din tratarea deșeurilor mixte – având în vedere că materialul rezultat este potențial contaminat cu substanțe periculoase, acesta nu poate fi valorificat în agricultură. Prin urmare, s - a luat în calcul varianta eliminării la depozitul de la Valea Mărului, după deshidratare, stabilizar ea prin tratare aerobă pe platforma de compostare și uscare. Digestatul rezultat din tratarea biodeșeurilor colectate separat, după deshidratare, pentru a fi valorificat în agricultură, va fi în prealabil compostat (în vederea unei stabilizări complete). Tipul compostării ș i infrastructura aferentă vor fi realizate de către operatorul instala ț iei astfel încât să se asigure indicatorii de calitate ai compostului. Produsul final obținut va fi compost de calitate A, în acest sens fiind respectate cerințele impuse de Regulamentul UE nr. 2019/1009 (Anexa II, CMC 3 și 5), respectiv cerințele Legii 181/2020 . În planul instala ț iei TMB cu DA a fost prevăzut spa ț iul aferent compostării. În procesul de compostare este necesar material de structură care fi preluat fie de la sta ț iile de compostare din județ, fie din alte surse. Platforma de compostare trebuie să fie opera ț ională începând cu anul 2030. Parametrii de proiectare pentru instalația TMB sunt prezentați în tabelul următor: Tabel 3 - 8 Parametrii de proiectare pentru instalația TMB Parametri Descriere Capacitate Linia mecanică: 50.000 tone/an HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 53 Linia biologică : 89.000 tone/an Tehnologie* Tratarea mecanică: • pre - sortare – înlăturarea deșeurilor de dimensiuni mari ; • alimentare buncăr; • separarea în ciur rotativ a fracțiilor mai mari de 80 mm. Fracțiile mai mici de 80 mm vor ajunge în linia de tratare biologică; • fracțiile mai mari de 80 mm sunt trimise în stația de sortare semi - automată. • resturile de la sortare vor fi pre tocate și separate balistic, cu obținere de deșeuri cu conținut organic (către tratare biologică), RDF (către incinerare în instalații de valorificare energetică cu eficiență ridicată), reziduuri (către depozitare); • deșeurile reciclabile rezultate de la sortarea semi - automată vor fi transferate către filiere de valorificare materială; Tratare biologică (digestie anaerobă) – 2 procese distincte, fără posibilitatea intersectării fluxurilor de biodeșeuri colectate separat și a fracției organice din deșeuri reziduale, de la intrare până la ieșire • biodeșeurile colectate separat sunt verificate vizual și sunt separate corpurile indezirabile; • fracția mai mica de 80 mm provenită de la tratarea mecanică și biodeșeurile colectate separat sunt mărunțite; materialele ușoare, combustibile sunt extrase în echipamentele de mărunțire (notă: biodeșeurile colectate separat sunt introduse cu tot cu ambala je în echipamentul de mărunțire; astfel, în amonte sau în aval sunt necesare echipamente specifice suplimentare, la latitudinea proiectantului, pentru reținerea corespunzătoare a ambalajelor); • în urma mărunțirii, deșeurile rezultate sunt introduse în 2 tancuri de sedimentare, amestecate cu digestat lichid/apă de proces; • biodeșeurile cu conținut de subproduse cu incarcare patogenă sunt igienizate; • după sedimentare deșeurile vor fi transportate în 2 rezervoare tampon și apoi în 3 digestoare anaerobe; • gazul rezultat este captat și stocat într - un balon de gaz; • digestatul rezultat din tratarea deșeurilor mixte, potențial contaminat, va fi deshidratat, stabilizat aerob pe platforma de compostare, uscat si va fi eliminat la depozitul Valea Mărului • digestatul rezultat din tratarea biodeșeurilor colectate separat este transferat pe platforma de compostare (după centrifugare prealabilă); • compostul rezultat din digestatul provenit din biodeșeuri colectate separat va fi valorificat în agricultură; • RDF va fi valorificat energetic in instalații de incinerare cu eficiență energetică ridicată; • CLO va fi valorificat ca material pentru straturile de suport și de acoperire a depozitelor de deșeuri, pentru reabilitarea minelor abandonate și/sau a terenurilor contaminate , atât timp cât îndeplinește cerințele legale. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 54 Intrări (în anul 2030): Deșeuri colectate în amestec și reziduuri de la stațiile de sortare și compostare • 50.103 tone/an Biodeșeuri colectate separat • 56.269 tone/an Ieșiri (anul 2030) Deșeuri reciclabile: 2.505 tone/an RDF : 14.482 tone/an Digestat rezultat din tratarea biodeșeurilor colectate separat (spre platforma de compostare a digestatului): 42.945 tone/an Compost din digestat rezultat din tratarea biodeșeurilor colectate separat (spre valorificare în agricultură): 9.018 tone/an CLO recuperat din digestatul din deșeurile reziduale ( valorificat ca material pentru straturile de suport și de acoperire a depozitelor de deșeuri, pentru reabilitarea minelor abandonate și/sau a terenurilor contaminate , atât timp cât îndeplinește cerințele legale) : 2.209 tone/an Reziduuri totale max. (spre depozitare): 23.095 tone/an, din care 8.837 tone/an digestat stabilizat rezultat din tratarea deșeurilor colectate în amestec Energie electrică produsă din biogazul produs prin digestie anaerobă: 8.237.682 kwh/an Energie termică produsă din biogazul produs prin digestie anaerobă: 13.180.291 kwh/an Stabilizarea fracției organice 70% Personal (2030) 77 persoane Suprafață ocupată 9,5 ha (inclusiv stația de transfer situată pe același amplasament) Sursa: Model ACB (fișier Excel ”Galati IWMS project_CBA update final_10032026”, foaia de calcul ”2.3 DA Interface”) – revizie martie 2025 *descrierea tehnologiei are caracter orientativ fiind exclusiv responsabilitatea operatorului de a își proiecta si implementa propria tehnologie care sa asigure atingerea indicatorilor de performanta la tariful ofertat. 3.3.2 Descrierea tehnică a stației de transfer În continuare sunt descrise elementele generale de proiectare ale stației de transfer Galați, cu mențiunea că fiind executată și operată printr - un contract tip Proiectare – Execuție - Operare, conceptul și proiectarea vor aparține operatorului instalației, astfel încât operarea să conducă la îndeplinirea țintelor legale și a indicatorilor de perfor manță asociați TMB . Capacitățile indicate în descrierea Stației de transfer sunt cele prevăzute de Studiul de Fezabilitate. Cantitățile de deșeuri care fac obiectul tranzitului prin instalație au fost actualizate conform Modelului ACB (fișier Excel ”Galati IWMS project_CBA update final_10032026”, foaia de calcul ”2.3 DA Interface”) – revizia martie 2026. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 55 Tehnologie Stația de transfer este proiectată să servească la eficientizarea transportului : • Reziduurilor si digestatului din deșeuri reziduale de la instalația TMB Galați la depozitul conform de la Valea Mărului; • Deșeurilor reciclabile colectate separat din zona 1 (cu excepția Mun. Galați) la stația de sortare Valea Mărului; • Deșeurilor textile colectate separat din zona 1 (cu excepția Mun. Galați) la Hală fluxuri speciale Tecuci; • Deșeurilor voluminoase colectate separat din zona 1 (cu excepția Mun. Galați) la Hală fluxuri speciale Tecuci; • Deșeurilor menajere periculoase colectate separat din zona 1 (cu excepția Mun. Galați) – DOAR STOCARE TEMPORARĂ. Tehnologia de transfer folosită este reprezentată de transportul deșeurilor compactate, în containere de 30 m 3 . Stația de transfer va fi echipată cu containere deschise de 30 m 3 . Stația de transfer va fi echipată cu 2 compactoare orizontale care vor presa deșeurile în containerul de 30 mc. Astfel, transportul se va realiza prin compactarea deșeurilor în containere de 30 m 3 care au o greutate utilă cuprinsă între 18 și 20 de tone și care sunt ridicate/așezate pe platforma autovehiculul de transport cu ajutorul unui cârlig de ridicare și a unor role conice de glisare. Pentru derularea operațiunilor tehnologice, care implică în principal, descărcarea deșeurilor din auto - gunoiere în containerele de 30 m 3 , urmate de transportul lor spre depozitul de deșeuri, sunt necesare două suprafețe operaționale distincte: • pe una se desfășoară manevrele autovehiculelor, care aduc deșeurile menajere pentru a fi descărcate, • pe cealaltă se asigură accesul autovehiculul de transport la containere, în vederea fixării lor pe platforma mijlocului de transport. Prima suprafață trebuie să asigure o diferență de nivel între suprafața propriu - zisă și baza containerului metalic de minim 5,00 m, pentru a se permite descărcarea prin basculare a deșeurilor din autogunoieră în container. Cele doua suprafețe de lucru trebuie să fie racordate la drumul de acces în stație și să prezinte suprafețe suficient de mari pentru manevrele mijloacelor de transport. Deoarece pe aceste suprafețe se deplasează autovehicule într - un flux permanent se alege varianta unei platforme din beton armat. Elemente constructive specifice ale stației de transfer Stația de transfer va fi proiectată în așa fel încât să prezinte între platformele betonate de lucru, suprafețe de circulație cât mai reduse. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 56 Dispunerea suprafețelor tehnologice de lucru în ceea ce privește intrările, ieșirile și zonele de manevră pentru autospecialele folosite va fi proiectată în așa fel încât să se realizeze minimul de traseu carosabil. Din alcătuirea stației de transfer se diferențiază două suprafețe principale: suprafața de descărcare auto - gunoiere și suprafața de preluare și manevra a containerelor. Componenta constructivă a stației de transfer este următoarea: • rampa auto, va trebui să asigure compensarea diferenței de nivel între zona de descărcare și nivelul platformei cu containerele ce urmează a fi încărcate. Unghiul de inclinare trebuie să asigure un acces facil vehiculelor de colectare indiferent de condiți ile climatice. Rampa va fi dreaptă cu o pantă de maxim 10%, prevăzută cu parapet metalic deformabil pe margine, taluzurile de minim 1:2 prevăzute cu saltea antierozională din iută cu greutatea specifică mai mare sau egală cu 500g/mp. Taluzul va fi înierbat ; • platforma betonată pentru descărcarea auto - gunoierelor va fi situată la cota de +5.00 m față de cota platformei pe care sunt instalate containerele de 30 m 3 . • pe platforma de descărcare auto - gunoiere, în capătul dinspre buncărul de descărcare va trebui sa fie o zonă cu panta 0°; • întreg ansamblul „stație de transfer” va conține 2 prese staționare și 2 buncăre de alimentare; • presa staționară se va conecta automat la containerul de 30 m 3 și va fi racordată la priza de curent electric; • containerele vor fi așezate pe un sistem de șine și se vor deplasa automat; • o stație de schimb va trebui să aibă o capacitate de minim 3 containere și să fie complet automată; • protecția ariei de descărcare a deșeurilor în buncărul compactorului se va realiza dintr - o structură metalică cu deschiderea pe o latură; • buncărul de alimentare este o construcție metalică menita să concentreze deșeurile menajere descărcate de către auto - gunoiere în camera de presare a unei presei staționare. Partea superioară a buncărului trebuie să aibă o înălțime adecvată astfel încât să permită ridicarea sistemului de basculare a containerelor ce dotează autogunoierele. După descărcare, zona de acces în buncăr va fi protejată cu ajutorul unei bariere; • suprafața betonată pentru manevrarea autovehiculelor de transport a containerelor de 30 m 3 este realizată la nivelul - 5 m față de platforma de descărcare și prezintă o arie distinctă pentru stocarea containerelor umplute. Din punct de vedere constructiv, platformele (descărcare, manevră și acces) sunt realizate cu aceeași structură cu a drumuri lor și platformelor. Platforma de descărcare va fi prevăzută pe toate părțile cu un prag din beton armat cu h=0,30 m și cu parapet metalic deformabil, pentru limitarea deplasării auto - gunoierelor în fazele de descărcare a deșeurilor. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 57 Taluzul care susține platforma de descărcare are o panta de 1:2, protejat cu o saltea antierozională din iută cu greutatea specifică mai mare sau egală cu 500g/mp. Taluzul va fi înierbat. Fluxul tehnologic în stația de transfer Autogunoiera încărcată cu deșeuri urcă rampa de acces pe platforma de descărcare și se deplasează până aproape de marginea platformei. De aici, autovehiculul începe să se deplaseze în ‘’marche - arriere’’ și să vireze până în momentul când atinge cu pneurile punții din spate pragul de limitare a deplasării. Numai în acest moment este permisă comanda de descărcare a autogunoierei în buncărul presei de compactare. Containerul metalic de 30 m 3 care a fost umplut se găsește așezat pe stația de schimb a containerelor, de unde este ridicat/așezat pe platforma autovehiculul de transport cu ajutorul unui cârlig de ridicare și a unor role conice de glisare. Stația de schimb are ca scop principal utilizarea în mod eficient a utilajului specializat în transportul containerelor, iar în același timp mărește productivitatea stației de transfer. Datorită modului special de manipulare a containerelor de transport este necesară utilizarea unui vehicul special dotat cu braț și cârlig hidraulic. Atunci când acest vehicul transportă un container către depozit, în cazul în care următorul container se um ple, schimbarea acestuia cu unul gol este practic imposibilă. În condițiile utilizării stației de schimb, containerul plin este decuplat de presă, iar un container gol este cuplat de aceasta pentru a continua presarea deșeurilor. Deplasarea containerelor s e face automat pe un sistem de șine. Platforma tehnologică prezintă, prin construcție, o arie suficient de mare care asigură accesul în același timp a autovehiculului de transport, a containerului metalic și o zonă de gardă pentru manevra de agățare/ridicare container. După ce containerul met alic a fost așezat și blocat pe platforma autovehiculului de transport este permisă deplasarea ansamblului spre depozitul conform zonal. Fiecare autovehicul va transporta 1 container de 30 m 3 . Notă: în stația de transfer Galați vor fi introduse și deșeuri menajere periculoase colectate din Zona 1, fără Municipiul Galați. Acestea vor fi doar stocate temporar până la preluarea de către operatori specializați de tratare/neutralizare. Este apreciată recepția a maxim 175 t de deșeuri periculoase/an. Pentru stocarea corespunzătoare înaintea eliminării, Antreprenorul va organiza o zonă delimitată distinct, acoperită, cu pardoseală impermeabilă propice pentru stocarea în siguranță a acestor tipuri de deșeuri, precum și recipiente adecvate de stocare. Deș eurile periculoase vor fi stocate pe compatibilități și vor fi asigurate toate măsurile de protecție a mediului, de securitate de muncii și de PSI. Parametri de proiectare pentru stația de transfer Parametrii principali care vor fi folosiți la proiectarea stației de transfer sunt: • Date de intrare: o Cantitate estimată de deșeuri transferate (2030) 27.584 tone HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 58 o Capacitatea stației 23.000 t/an o număr schimburi 1,5 schimburi o numărul total de zile de funcționare stație pe an 312 zile o capacitate container 30 m 3 o densitate deșeuri încărcate în container 30 m 3 600 kg/ m 3 • Date de ieșire: o numărul de autovehicule de transport 4 buc o numărul necesar de containere de 30 m 3 11 buc o numărul de containere stocare ora de vârf 6 buc o numărul de containere de rulaj pe drum 3 buc o numărul containere de rezerva 2 buc o număr transporturi pe zi/mașină 3 o greutate teoretică transportată de containerele de 30 m 3 . 18 t o grad de încărcare container 30 m 3 90% o numărul de schimburi de lucru 1,5 Sursa: Studiul de Fezabilitate SMID Galați (capacități), Model ACB (fișier Excel ”Galati IWMS project_CBA update final_10032026”, foaia de calcul ”2.3 DA Interface”) – revizie martie 2026 3.3.3 Condiții tehnice actuale Amplasamentul pe care urmează a fi construite instalația TMB și stația de transfer Galați este situat în partea de sud - vest a Municipiului Galați și ocupă o suprafață de 9,5 ha. Terenul se află în proprietatea publică a județului Galați, înscris în Cartea Funciară 123991, cu număr cadastral 123991. Conform planului de încadrare în zonă, vecinătățile stației sunt următoarele: • la nord – teren primăria Galați; • la est – teren Combinat Siderurgic (banda transportoare minereu); • la sud - teren proprietăți private; • la vest – teren primăria Galați; Distanța de la amplasament până la primele locuințe din oraș este de peste 1000 m. Din punct de vedere topografic, amplasamentul stației se afla într - o zonă moderat înclinată, înaltă în partea de sud - vest și coborâtă pe partea de nord - est. Amplasamentul este delimitat pe 3 direcții de drumuri de exploatare (De1213, De1393, De1255). Accesul către amplasament se realizează printr - un drum de exploatare existent care va fi modernizat pentru a prelua traficul greu rezultat in urma operării viitoa relor instalații de deșeuri. Drumul va face legătura între amplasament și DN2B(E87) și va prevăzut cu 2 benzi, câte una pe sens. Drumul are o lungime de aproximativ 660 m. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 59 Amplasamentul Galați este reprezentat în figura de mai jos. Figura 5 - Amplasamentul instalației TMB și a stației de transfer Galați 3.3.4 Infrastructura amplasamentului proiectat În conformitate cu prevederile studiului de fezabilitate și ajustat cu fluxurile de deșeuri actualizate în decembrie 2021, infrastructura aferentă amplasamentului destinat construirii instalației TMB și a stației de transfer cuprinde: • Zona de recepție și cântarul; • Drumuri, platforme și parcări; • Sistemul de protecție și spațiile verzi; • Sistemul de monitorizare a activității instalației; • Utilități. 3.3.4.1 Recepție + Cântar Zona de recepție a deșeurilor constă într - o platformă betonată cu acces direct la drumul de acces pe amplasament în imediata vecinătate a porții pentru a permite verificarea și înregistrarea fiecărui vehicul de transport a deșeurilor ce intră sau iese din amplasament. Zona de recepție are două componente principale: • cabina recepție; HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 60 • cântarul. Cabina de recepție este alcătuită dintr - un eurocontainer având o structură sudată realizată din țevi rectangulare, pereții și podeaua sunt realizate din panouri sandwich cu spumă rigidă de poliuretan, plafonul este realizat din două straturi de tablă profi lată și un miez de vată minerală. Ușile exterioare sunt metalice sau din PVC cu geam în dublu vitraj iar ferestrele sunt din profile PVC tricamerale, cu geam in dublu vitraj. Compartimentarea eurontainerului este: • grup sanitar propriu, compus din WC + lavoar cu boiler, care se racordează la rețeaua de alimentare cu apă tehnologică și canalizare menajeră; • birou recepție; • birou informatic. Cabina de recepție va fi prevăzută cu instalații de încălzire pentru asigurarea confortului termic pe parcursul perioadelor cu temperatură scăzută și instalații de climatizare pentru asigurarea confortului termic necesar desfășurării activității în cadru p erioadei cu temperaturi ridicate, precum și cu sistem de evacuare a aerului viciat din zona grupului sanitar. Cabina de recepție va fi așezată pe un radier din beton și va fi amplasată la înălțimea cabinei autovehiculelor recepționate. Pentru înregistrarea și cântărirea fiecărui vehicul de transport a deșeurilor ce intră în incinta stației s - a prevăzut un cântar. Cântarul s - a ales a fi cu structură mixtă din beton și metal cu capacitatea maximă de 60 tone, acesta va fi amplasat la nivelul drumului. Lungimea efectiva a platformei de cântărire va fi minim 18 m pentru cântărirea autovehiculului cu 2 containere. 3.3.4.2 Sistemul de drumuri, platforme și parcări Drumul de acces Accesul către amplasamentul instalației TMB și a stației de transfer se face prin intermediul unui drum de exploatare De 193 existent din balast. Drumul are o lungime de aproximativ 660 m și face legătura între amplasament și DN2B(E87). Drumul are o lățime ce variază de la 20 m la intersecția cu DN25 și 7 m la limita amplasamentului. Drumul va fi modernizat pentru a face față intensificării traficului greu generat de operarea viitoarelor instalații de deșeuri. Drumul de acces, cu lățimea totală carosabilă de minim 7 m, va fi prevăzut cu 2 benzi cu canale de gardă și podețe în funcție d e necesități. Drumuri si platforme Structura drumurilor interioare și platformelor va fi identică, respectiv structura pentru trafic greu. Sistemul rutier de tip rigid este proiectat conform NP 081/2002 pentru un trafic de tip greu și are următoarea alcătuire: • dală de beton de ciment BCR 4,5 de 20 cm • strat de piatră spartă de 20,0 cm; HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 61 • strat de balast de 30,0 cm; • geogrilă de separație. La proiectarea traseului drumurilor interioare se va avea în vedere asigurarea unei raze exterioare de racordare specifică utilajelor și autovehiculelor implicate în procesul tehnologic. Lățimea minimă a drumurilor va fi de 7.00 m, respectiv 3,50 m pe sens. Accesul în zona de descărcare a stației se va face prin intermediul unei rampe cu panta de maxim 10%. Rampa va fi protejată cu parapet metalic deformabil iar taluzurile vor fi protejate cu o saltea antierozională cu greutatea specifică mai mare sau egală cu 500g/mp și o suprafață deschisă de minim. 50%. Taluzul va fi înierbat. Drumurile vor fi prevăzute cu trotuare, încadrate in borduri, având lățimea minimă de 1,5m. Trotuarele vor fi prevăzute in zona limitrofă clădirii administrative precum si in zona recepției, inclusiv in zonele care prezintă trafic pietonal. Trotuarele vor fi realizate din pavele încadrate de borduri betonate. Platformele de manevră vor avea asigurată o pantă de scurgere pentru colectarea pluvialului. Platformele vor fi încadrate pe o singură parte cu borduri prefabricate si pe cealaltă cu canal perimetral pentru colectarea și evacuarea debitelor pluviale pe cel elalte laturi. Suprafața platformelor va ține seama de necesitatea asigurării razelor exterioare de racordare specifice utilajelor si autovehiculelor implicate in procesul tehnologic precum si de fluxul tehnologic. Parcări Parcarea utilajelor si autovehiculelor este amplasată in spațiul complexului. 3.3.4.3 Sistemul de protecție și spațiile verzi In vederea delimitării suprafețelor unde se desfășoară procesele tehnologice de lucru din cadrul stațiilor, este necesară împrejmuirea zonei de procesare pentru a nu permite accesul accidental al persoanelor neautorizate in arealul de lucru. Împrejmuirea se va realiza pe toate părțile pe limita cadastrală pentru întregul complex. Împrejmuirea incintei stațiilor se va realiza cu gard alcătuit din panouri de plasă sudată 1,5 m x 2,5 m, dispuse pe stâlpi din țeavă rectangulară zincată, cu soclu din beton, pe fundație din beton. Accesul in incinta întregului complex se va realiza prin intermediul unei porți metalice culisante prevăzută cu acționare mecanică prin intermediul unui motor electric cu telecomandă. Zona adiacentă împrejmuirii va fi plantată cu arbori specifici zonei. Stația va fi prevăzută cu spații verzi care vor fi înierbate, după ce in prealabil s - a pozat un strat de pământ vegetal cu o grosime de 10 cm. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 62 3.3.4.4 Sistemul de monitorizare a activității instalației In ansamblu, sistemul de monitorizare și control va urmări circuitul cantităților in cadru instalației TMB și a ST. Activitățile vor fi monitorizare cu ajutorul unui sistem integrat de urmărire a fluxului tehnologic. Componenta centrală a sistemului de monitorizare (serverul) va fi localizată în biroul informatic situat in clădirea administrativă. Sistemul de monitorizare și control este compus din 4 subsisteme: 1. Subsistemul de identificare automată a mijloacelor de transport Pentru menținerea controlului asupra cantităților prelucrate, sistemul de monitorizare și control va fi prevăzut in zona de recepție, cu un subsistem de identificare automată a mijloacelor de transport și care să permită achiziția numerelor de înmatricular e a vehiculelor in orice condiții de vreme și pentru condiții de noapte sau vizibilitate redusă. Sistemul de identificare automată a vehiculelor va stoca in baza de date comună, informații referitoare la numărul de înmatriculare, data și ora când vehiculel e au accesat zona de recepție. De asemenea, subsistemul va fi corelat cu aplicația de la cântar care va preluat automat informațiile furnizate de acest subsistem. 2. Subsistemul de comunicații date/voce Rețeaua de voce va utiliza protocolul VoIP și se va instala peste rețeaua de date. Echipamentele VoIP vor trebui sa fie alimentate prin PoE. toate birourile si zonele operaționale. 3. Subsistemul de automatizare și control Sistemul de monitorizare și control va îngloba un subsistem de senzori ce furnizează informații de la toate procesele desfășurate in cadrul amplasamentului. Acest subsistem asigură monitorizarea și controlul echipamentelor prin intermediul subansamblelor de automatizare conectate la sistemul SCADA. Pentru fiecare echipament se vor monitoriza nelimitativ parametrii de funcționare, inclusiv parametrii primiți de la senzori (temperatură, umiditate, stația de compactare, etc), avariile, pornirile/opririle de la distanță, informații cu privire la tensiuni , curent putere (aparentă/reactivă), factori de putere, energie, defazaje etc. Toate informațiile se vor arhiva in baza de date comună . 4. Subsistemul de stocare informații si raportare Subsistemul asigură stocarea unitară a tuturor informațiilor primite de la celelalte subsisteme, inclusiv de la cântar și generează rapoarte pe baza informațiilor conținute, pentru managementul financiar al deșeurilor procesate. Sistemul de monitorizare și control este prevăzut cu unități hardware (server redundant, switch redundant, sistem de backup, stații de lucru, rack, UPS - uri dimensionate corespunzător pentru a susține serverul și stațiile de lucru, imprimante A4 laser) și s oftware care va prelua informații de la cântar, stația de transfer, compostare intensă, HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 63 separare/stocare și vor ține o evidență a tuturor operațiunilor și cantităților procesate in cadru amplasamentului. Numărul de stații de lucru vor fi stabilite la proiectul tehnic, în funcție de soluția și produsele software propuse. Dimensionarea serverului și a stațiilor se va face astfel încât aceste echipamente să funcționeze in condiții optime. 3.3.4.5 Utilități 1. Sistemul de alimentare cu energie electrică Amplasamentul va fi conectat la rețeaua națională de distribuție a energiei electrice. Sistemul de alimentare cu energie electrică se compune din: • Post TRAFO; • cabluri montate îngropat; • stâlpi iluminat exterior; • generator de urgență. 2. Sistemul de alimentare cu apa tehnologică și incendiu Amplasamentul va fi racordat la rețeaua publică de alimentare cu apă. Sistemul de alimentare cu apă tehnologică și incendiu se compune din: • conducte PEID; • hidrant gradină; • hidrant incendiu. 3. Sistemul de evacuare a apelor uzate Amplasamentul va fi racordat la rețeaua publică de canalizare. Sistemul de canalizare a apelor uzate se compune din: • conducte PVC; • cămine rețea; • separatoare de hidrocarburi, • unitate de pretratare a apelor uzate tehnologice pentru încadrarea în parametrii necesari evacuării apelor uzate in rețeaua publică de canalizare; • stație de pompare ape uzate si tehnologice. 4. Sistemul de evacuare a apelor pluviale Sistemul de canalizare a apelor pluviale se compune din: • canal perimetral; • casiuri; • rigole carosabile • separatoare de hidrocarburi. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 64 Canalul perimetral ce va prelua si dirija debitele va fi construit din dale de beton C18/22,5 turnate pe loc cu grosimea de 10cm pozate pe un strat drenant din nisip cu grosimea de 5cm. Baza mică a canalului este de 50cm, adâncimea variabilă, iar panta taluzurilor de 1:1. Apele pluviale curate vor fi evacuate in final in lacul de decantare aflat in imediata apropiere, lac ce aparține de Combinatului Siderurgic Galați. Acesta și - a dat acordul pentru preluarea apelor pluviale. În anexă este prezentat planul de situație al instalației TMB și stației de transfer Galați HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 65 4 Fezabilitate economică și financiară 4.1 Prezentarea diferitelor moduri de realizare a proiectului; analiza comparativă Particularită ț ile unui proiect precum cel care vizeaz ă realizarea investi ț iilor aferente ” Sistemului de Management Integrat al De ș eurilor î n jude ț ul Gala ț i ” determină o abordare specifică în privin ț a modului de grupare a componentelor î n contracte de lucr ă ri, care s ă ț in ă seama at â t de factori generali, c â t ș i de rela ț ionarea unor factori precum volumul de lucr ă ri sau acoperirea geografică / amplasamentele lucrărilor dar și modalitatea în care se va delega operarea acestor facilitați. Componentele care urmează să fie contractate în condiții de „proiectare și execuție” vizează, în general, lucrări care includ părți semnificative de proiectare specializată a unor elemente mecanice, electrice și proiectarea de procese tehnologice. Totodată , ț in â nd cont de specificitatea ș i complexitatea unei facilit ă ț i cum este instala ț ia de tratare mecano - biologic ă , precum ș i din considerente de optimizare a operării instala ț iilor aferente SMID, se are î n vedere oportunitatea de a contracta realizarea aces tor investi ț ii în condi ț ii de ” proiectare – execu ț ie – operare ” . Trebuie precizat că Studiul de fezabilitate aprobat al proiectului SMID Galați (din care fac parte obiectivele de investiții subiect al acestui studiu), ca și Raportul de analiză instituțională al aceluiași proiect, precum și Documentul de poziție prevăd p entru instalația TMB și stația de transfer Galați un contract de tip Proiectare - Execuție - Operare (PEO). Pentru obiectivele TMB si Stație de transfer Galați au fost analizate următoarele moduri de realizare a proiectului: • Varianta 1: constă într - un contract de achiziție publică, contract de proiectare - execuție, pentru edificarea obiectivelor plus un contract de delegare prin concesiune sau achiziție publică de servicii, în funcție de analiza riscurilor, pentru operarea inst alațiilor; • Varianta 2: constă într - un singur contract pe termen lung de tip Proiectare - Execuție - Operare (PEO). Tabelul următor prezintă avantajele și dezavantajele fiecărei variante. Tabel 4 - 1 Analiza comparativă a diferitelor moduri de realizare a proiectului Varianta 1 Varianta 2 Avantaje Beneficiarul este familiarizat cu derularea unor proceduri de proiectare și execuție și a unor proceduri de delegare serviciu salubrizare. Parcurgerea unei singure proceduri de atribuire pentru selectarea proiectantului/ constructorului și a operatorului, având ca rezultat reducerea semnificativă a duratei de timp până la începerea operării efective a instalațiilor; acesta este un avantaj s emnificativ, prin prisma experienței anterioare cu situații în care durata procedurii de selectare a operatorului instalației în cadrul unor proiecte SMID similare implementate în HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 66 România s - a dovedit a fi, de multe ori, foarte mare. Există experiență în acest sens, acumulată în proiectele SMID implementate până în prezent în România, atât în ceea ce privește proiectarea și execuția instalațiilor, cât și delegarea serviciului de operare. Reducerea semnificativă a riscului de apariție a unor erori de proiectare/ construire, pentru a căror remediere operatorul instalației nu își asumă ulterior responsabilitatea sau remedierea are costuri foarte mari (care, chiar dacă sunt asumate de operator , se vor reflecta, inevitabil, asupra costurilor pentru Beneficiar) Potențialii ofertanți sunt obișnuiți cu astfel de proceduri de achiziție, respectiv delegare prin concesiune sau prin contract de servicii. Este de așteptat un interes mai ridicat din partea potențialilor ofertanți, prin prisma oportunității de a obține un angajament pe o perioadă relativ îndelungată și de a realiza un proiect „în regie proprie”, folosind propria soluție tehnologică care le es te familiara si pentru care au certitudinea ca poate garanta, respectiv o instalație pe care să o opereze cu propriul personal, care deține deja experiență în operarea respectivului proces tehnologic Este stimulat interesul contractorului de a identifica și aplica soluțiile de proiectare și constructive cele mai eficiente, atât din punct de vedere tehnico - economic, cât și al operării ulterioare eficiente. Optimizarea costurilor pentru Beneficiar, pe întreg ciclul de viață al instalațiilor. Scăderea considerabilă a riscului de apariție a unor neconformități în operarea instalațiilor sau a unor revendicări, în condițiile în care contractorul operează o instalație proiectată și construită de el însuși. Un asemenea montaj încurajează contractorul să proiecteze și să construiască instalația din perspectiva asigurării performanțelor tehnico - economice pe termen lung (și nu numai al eficienței în construcție), tocmai pentru a nu se confrunta ulterior cu cost uri ridicate de operare, întreținere și reparații. Dezavantaje Efort mai mare din partea beneficiarului (sub aspectele implicării personalului și al volumului de muncă) pentru derularea a două proceduri de achiziție distincte: - achiziția publică a unui contract de lucrări tip „proiectare și execuție”, pentru proiectarea și construirea instalației - achiziția publică sau concesiune de servicii, pentru operarea instalației Întocmirea documentației de atribuire necesită un efort mai mare, în particular în ceea ce privește formularea specificațiilor și a condițiilor contractuale pentru partea de operare. În condițiile în care acest tip de contract nu este reglementat ca atare prin legislația națională de achiziții publice, există riscul apariției unor neconcordanțe între actele normative incidente. Perioadă de timp mai îndelungată până la începerea operării instalațiilor, ceea ce conduce la întârziere în atingerea țintelor. Aceasta este cauzată atât de Nu există experiență în derularea unei asemenea proceduri și în atribuirea unui contract de acest tip (PEO), nu numai la nivelul beneficiarului, ci și, în general, în HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 67 durata mare cumulată a celor două proceduri distincte de achiziție, dar și de faptul că procedura de delegare a operării instalațiilor nu poate fi demarată până nu se cunosc caracteristicele tehnice ale instalațiilor (proiectate și construite în cadrul un ui contract distinct), adică până când acestea nu sunt finalizate sau, cel puțin, se află într - un stadiu foarte avansat de realizare România; în lipsa experienței la nivel național cu acest tip de contract, o eventuală verificare ex - ante de către ANAP a documentației de atribuire poate determina întârzieri în demararea procedurii de achiziție Asumarea de către operator a operării unui proces tehnologic care nu îi este propriu se poate reflecta, de la bun început, într - un cost de operare mai mare ofertat, având ca impact creșterea costurilor asociate proiectului pentru Beneficiar. Un asemenea aranjament leagă beneficiarul și contractorul/operatorul, prin contract, pe o perioadă de timp relativ îndelungată, pe parcursul căreia este dificil de previzionat materializarea anumitor riscuri. Ca măsură de precauție, ofertanții pot prevedea sume suplimentare în ofertele depuse, reflectate în costuri de operare ofertate mai mari, astfel încât beneficiarul se poate afla în situația de a nu obține, în fapt, cel mai bun raport calitate - cost. Riscul ca autoritatea contractantă să se confrunte cu o participare scăzută la procedura de achiziție pentru operarea instalației, din cauza reticenței operatorilor economici de pe piața de profil, de a - și asuma, prin contract, operarea unei instalații/te hnologii proiectate și realizate de altcineva Există riscul ca operatorul să nu opereze corect un proces tehnologic proiectat și pus în operă de un alt contractor, determinând creșteri ale costurilor de operare, întreținere și reparare. Prin prisma celor prezentate anterior și deoarece elementul esențial al obiectelor contractului pentru atribuirea căruia se face acest studiu de fundamentare este tehnologia ce se va achiziționa și opera , propunem pentru acest contract, ca modalitate optimă de derulare, varianta 2, adică un contract pe termen lung de Proiectare – Execuție – Operare. Dacă acesta va fi, din punct de vedere al achizițiilor publice, un contract de achiziție, în baza Legii 98/2016 sau un contract de concesiune, în baza Legii 100/2016, va rezulta în urma analizei riscului prezentată în secțiunea 4.3. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 68 4.2 Analiza economico - financiară a proiectului 4.2.1 Principii de elaborare Prin analiza economico - financiară se urmărește evaluarea în ce măsură varianta de contract PEO propusă este viabilă din punct de vedere financiar și care este perioada optimă de operare, astfel încât contractul sa atragă costuri cât mai mici pentru Benefic iar (autoritatea contractantă) și un profit rezonabil pentru operator. În această secțiune sunt analizate costurile și veniturile, ca și rentabilitatea investiției pentru diferite durate ale contractului, atât din punct de vedere al Beneficiarului / Autori tății contractante, cât și al Contractantului. Analiza cuprinde și un model financiar reprezentând toate fluxurile financiare aferente contractului. Modelul financiar reprezintă instrumentul care reflectă relațiile dintre venituri, cheltuieli și valoarea capitalului, pe baza căruia se realizează schema de evoluție a venitului sau fluxului de numerar periodic al unei entități sau proprietăți, din care pot fi calculați indicatorii rentabilității financiare. Acești indicatori sunt calculați atât din punctul de vedere al Beneficiarului /Autorității contract ante, cât și din punctul de vedere al operatorului economic căruia i se va atribui contractul PEO. În cadrul studiului de fundamentare, modelul financiar este utilizat pentru: a) evaluarea preliminară a rentabilității investiției; b) stabilirea nivelului finanțării și a structurii de finanțare a concesiunii (inclusiv a nivelurilor maximale ale viitoarelor tarife pentru operarea instalațiilor realizate prin contract, în cadrul proiectului); c) identificarea impactului riscurilor asupra structurii de finanțare. Ca urmare a acestei analize, este elaborată o matrice a riscurilor. Ipoteze utilizate în realizarea modelului financiar Ipotezele utilizate în realizarea modelului financiar sunt similare cu ipotezele avute în vedere la revizuirea analizei cost beneficiu revizuită în martie 2026 ( modelul Excel ”Galati IWMS project_CBA update final_10032026” ), ca urmare a actualizării costurilor de investiție. I . Ipoteze macro - economice Având în vedere că orizontul de referință pentru care s - a elaborat analiza cost beneficiu aferentă proiectului “Sistem de Management Integrat al Deșeurilor în județul Galați” este 2017 - 2048, i potezele macro - economice avute în vedere la elaborarea fluxurilor financiare aferente contractului sunt delimitate la nivelul a două perioade distincte: • Perioada 2017 - 2028 – indicatorii macroeconomici au fost preluați din publicațiile oficiale ale Comisiei Naționale de Strategie și Prognoză pentru perioada 2018 - 2028; • Perioada 2029 - 2048 o PIB pentru anul 2029 – ritmul de creștere estimat este media anilor 2028 și 2030; HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 69 o PIB pentru perioada 2030 - 2048 – ritmul de creștere este estimat la 3,5%/an; o Rata inflației pentru anul 2029 – rata estimată a inflației este media anilor 2028 și 2030; o Rata inflației pentru perioada 2030 - 2048 – rata estimată a inflației este de 2,0%/an. o Creșterea costurilor salariale în termeni reali pentru perioada 2029 - 2048 – ritmul de creștere a costurilor salariale este estimat la 50% din creșterea în termeni reali a PIB - ului. Cursul euro utilizat pentru conversia leu/euro a costurilor de investiție aferente Etapei I , finanțate în cadrul POIM 2014 - 2020 este 1 euro = 4.657 lei (curs valabil în martie 2018). Pentru prognoza costurilor de investiție aferente Etapei II , a costurilor și veniturilor operaționale estimate începând cu anul 2025, s - a utilizat cursul euro de 1 euro = 4 lei (curs BNR, calculat ca medie pentru primele 6 luni ale anului 2025). Tabel 4 - 2 Proiecția principalilor indicatori macroeconomici Indicatori macroeconomici 2025 2026 2027 2028 2029 2030 - 2040 Ritm creștere PIB în termeni reali (%) 1,4% 2,4% 2,6% 2,4% 3,0% 3,5% Rata inflației (%) 4,9% 3,4% 3,0% 3,0% 2,5% 2,0% Indice inflație 1,000 1,034 1,065 1,097 1,124 - Creșterea costurilor de personal în termeni reali - 0,4% - 0,3% 2,7% 2,6% 1,5% 1,8% II. Prețuri Proiecțiile financiare au fost estimate în prețurile constante ale anului 2025. III. Actualizarea estimărilor creșterii valorilor reale ale unor elemente de cost Este cunoscut că anumite elemente de cost înregistrează creșteri anuale în termeni reali (fără influența inflației). În analiza cost beneficiu, pentru proiectul „Sistem integrat de management al deșeurilor în județul Galați” – revizia martie 2026, au fost utilizate următoarele estimări privind creșterile reale de costuri: Tabel 4 - 3 Creșteri în termeni reali a unor elemente de cost Creșteri valori reale ale unor elemente de cost % creștere preț carburanți și lubrefianți (combustibil) 0,5% creștere preț energie 0,5% alte cheltuieli materiale 0,5% alte cheltuieli fixe 0,5% IV. Durata contractului de PEO Durata Contractului reprezintă perioada de proiectare și execuție la care se adaugă perioada de mobilizare și perioada de operare. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 70 În conformitate cu Caietul de sarcini ”Studiul de fundamentare va prezenta o analiză comparativă a duratei contractului , inclusiv durata fiecărei etape și va emite recomandări în această privință”. În versiunile anterioare ale studiului de fundamentare au fost realizate scenarii ale proiecțiilor financiare în ipoteza unor durate diferite ale contractului PEO, având în vede re: • prevederile legale referitoare la durata contractelor de delegare; • eficiența contractului de tip PEO în funcție de durata de exploatare; • duratele de amortizare ale investițiilor proprii ale operatorului, astfel încât acesta să își poată recupera investiția prin tarif; • ciclurile de întreținere periodică. Pentru versiunea actuală a Studiului de fundamentare au fost avute în vedere următoarele referințe: • perioada de proiectare – conform Graficului Gantt al proiectului, actualizat în martie 2026, perioada de proiectare este de 6 luni ; • perioada de execuție – conform Graficului Gantt al proiectului, actualizat în martie 2026, perioada de execuție a lucrărilor este de 32 de luni ; • perioada de operare – conform analizei cost beneficiu a proiectului, actualizată în martie 2026, pentru investițiile la instalația de tratare mecano - biologică puse în seama operatorului, care vor fi recuperate prin tarifele de operare, a fost considerată o perioadă de amortizare de 10 ani (120 de luni) . 4.2.2 Costurile ș i veniturile previzionate pe î ntreaga durat ă de via ț ă a proiectului Pentru a demonstra fezabilitatea economică a contractului este necesar sa fie analizate comparativ costurile și veniturile previzionate, pentru fiecare activitate sau grup de activități, pe durata contractului. La realizarea analizei economico - financiare din cadrul Studiului de fundamentare s - a ținut seama de estimarea cheltuielilor și veniturilor pe întreaga durată propusă a contractului, adică sunt luate în calcul nu numai costurile legate de proiectare și cons trucție, ci și totalul cheltuielilor și veniturilor aferente operării și întreținerii de - a lungul perioadei contractului. Estimarea are ca scop furnizarea unei perspective asupra tuturor costurilor, veniturilor și riscurilor care pot apărea pe parcursul duratei de viață a proiectului, dar și furnizarea unui reper pentru perioada de derulare a contractului. Contractul pentru care este realizat acest studiu de fundamentare are două activități principale, și anume: • edificarea obiectivului de investiții - parte a implementării proiectului SMID, și • operarea obiectivului de investiții. Prima din aceste activități se desfășoară în două etape: proiect tehnic și execuție lucrări. În conformitate cu Studiul de fezabilitate și cerințele caietului de sarcini, a doua activitate – operarea investiției - presupune o trecere etapizată de la situația existentă la SMID Galați la situația țintă descrisă în PJGD. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 71 În conformitate cu cerințele Caietului de sarcini, în continuare sunt calculate costurile aferente fiecărei activități, respectiv etape. I. Costurile de investiție pentru obiectivul de investiție ”Stație de transfer și stație de tratare mecano - biologică cu digestor Galați” I.1 Costurile de investiție pentru serviciile de proiectare Costurile de investiție pentru serviciile de proiectare au la bază Devizul General pentru obiectivul de investiție ”Stație de transfer și stație de tratare mecano - biologică cu digestor Galați”, actualizat în anul 2025, conform metodologiei recomandată de M IPE prin AM PDD, din care au fost extrase valorile necesare astfel: Tabel 4 - 4 Estimare valoare servicii de proiectare Capitol Deviz General Obiect al investiției Valoare (lei, fără TVA) 1 3.1.1 Studii de teren Stație de transfer Galați - Stație de tratare mecano - biologică cu digestor Galați 1.386.673,80 TOTAL 3.1.1 1.386.673,80 2 3.1.2 Raport privind impactul asupra mediului Stație de transfer Galați - Stație de tratare mecano - biologică cu digestor Galați 164.898,88 TOTAL 3.1.2 164.898,88 3 3.5.4 Documentații tehnice necesare in vederea obținerii avizelor/acordurilor/autorizațiilor Stație de transfer Galați 41.583,83 Stație de tratare mecano - biologică cu digestor Galați 676.451,84 TOTAL 3.5.4 718.035,67 4 3.5.5 Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a detaliilor de execuție Stație de transfer Galați 10.395,96 Stație de tratare mecano - biologică cu digestor Galați 169.112,96 TOTAL 3.5.5 179.508,92 5 3.5.6 Proiect tehnic si detaliile de execuție Stație de transfer Galați 519.797,90 Stație de tratare mecano - biologică cu digestor Galați 8.455.648,00 TOTAL 3.5.6 8.975.445,90 6 3.8.1.1 Asistența tehnică din partea proiectantului pe perioada de execuție a lucrărilor Stație de transfer Galați 41.583,83 Stație de tratare mecano - biologică cu digestor Galați 676.451,84 TOTAL 3.8.1.1 718.035,67 7 3.8.1.2 Asistență tehnică din partea proiectantului pentru participarea proiectantului la fazele incluse in programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de către Inspectoratul de Stat in Construcții Stație de transfer Galați 41.583,83 Stație de tratare mecano - biologică cu digestor Galați 676.451,84 TOTAL 3.8.1.2 718.035,67 SUBTOTAL Stație de transfer Galați 654.945,36 Stație de tratare mecano - biologică cu digestor Galați 12.205.689,15 TOTAL 12.860.634,51 I.2 Costurile de investiție pentru lucrările de execuție HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 72 Costurile de investiție pentru lucrările de execuție au la bază Devizul General pentru obiectivul de investiție ”Stație de transfer și stație de tratare mecano - biologică cu digestor Galați”, actualizat în anul 2025, conform metodologiei recomandată de MIPE prin AM PDD, din care au fost extrase valorile necesare astfel: Tabel 4 - 5 Estimare valoare lucrări de execuție Capitol Deviz General Obiect al investiției Valoare (lei, fără TVA) 1 1.3 Amenajări pentru protecția mediului si aducerea terenului la starea inițială Stație de transfer Galați 2.858,25 Stație de tratare mecano - biologică cu digestor Galați 131.919,10 TOTAL 1.3 134.777,35 2 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investiții Stație de transfer Galați - Stație de tratare mecano - biologică cu digestor Galați 732.810,61 TOTAL 2 732.810,61 3 4.1 Construcții și instalații Stație de transfer Galați 3.835.108,16 Stație de tratare mecano - biologică cu digestor Galați 69.333.689,85 TOTAL 4.1 73.168.798,01 4 4.2 Montaj utilaje, echipamente tehnologice și funcționale Stație de transfer Galați 249.180,53 Stație de tratare mecano - biologică cu digestor Galați 1.268.691,32 TOTAL 4.2 1.517.871,85 5 4.3 Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj Stație de transfer Galați 2.491.805,26 Stație de tratare mecano - biologică cu digestor Galați 199.531.036,48 TOTAL 4.3 202.022.841,74 6 4.4 Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care nu necesita montaj si echipamente de transport Stație de transfer Galați 5.848.413,52 Stație de tratare mecano - biologică cu digestor Galați 6.224.016,52 TOTAL 4.4 12.072.430,04 7 4.5 Dotări Stație de transfer Galați 14.657,68 Stație de tratare mecano - biologică cu digestor Galați 14.657,68 TOTAL 4.5 29.315,36 8 5.1.1 Lucrări de construcții si instalații aferente organizării de șantier Stație de transfer Galați 95.641,35 Stație de tratare mecano - biologică cu digestor Galați 1.465.767,80 TOTAL 5.1.1 1.561.409,15 9 5.1.2 Cheltuieli conexe organizării șantierului Stație de transfer Galați 9.564,13 Stație de tratare mecano - biologică cu digestor Galați 146.576,78 TOTAL 5.1.2 156.140,91 10 6.1 Pregătirea personalului de exploatare Stație de transfer Galați 64.127,34 Stație de tratare mecano - biologică cu digestor Galați 320.636,71 TOTAL 6.1 384.764,05 11 6.2 Probe tehnologice și teste Stație de transfer Galați 45.805,24 Stație de tratare mecano - biologică cu digestor Galați 751.206,00 HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 73 Capitol Deviz General Obiect al investiției Valoare (lei, fără TVA) TOTAL 6.2 797.011,24 SUBTOTAL Stație de transfer Galați 12.657.161,46 Stație de tratare mecano - biologică cu digestor Galați 279.921.008,85 TOTAL 292.578.170,31 În concluzie, valoarea estimată a investiției, fără TVA, exprimată în prețuri anul 2025, este de 305,43 mil. lei fără TVA. Tabel 4 - 6 Sumar estimare valoare etapă proiectare – execuție Obiect investiție Valoare preturi constante ale anul 2025 (lei fără TVA) Proiectare 12.860.634,51 Execuție 292.578.170,31 TOTAL GENERAL proiectare si execuție 305.438.804,82 Determinarea costurilor de investiție finanțate de către ofertant Investițiile puse în seama viitorului operator necesare operării obiectului de investiție ”Stație de tratare mecano - biologică cu digestor Galați” sunt: • instalație de cogenerare pentru producerea energiei electrice necesare funcționării instalației, pe baza gazului rezultat; • stație de compostare a digestatului rezultat din tratarea biologică; • investiții necesare pentru pregătirea RDF conform cerințelor fabricilor de ciment, cât și pentru pre - tratarea biodeșeurilor colectate separat Informațiile cu privire la valoarea estimată a acestor investiții puse în seama operatorului și durata de amortizare au fost preluate din analiza cost beneficiu a proiectului ” Sistem integrat de management al deșeurilor în județul Galați”, revizuită în martie 2026: Tabel 4 - 7 Investiții operator Obiect investiție Valoare 2025 (lei, fără TVA) Durata de amortizare (ani) Turbina 2.411.134 10 Stația de compostare digestat 4.335.849 10 Investiție pentru pregătire RDF, precum si pre - tratarea biodeșeurilor colectate separat 3.564.286 10 TOTAL INVESTITII OPERATOR 10.311.269 Costurile cu aceste investiții vor fi recuperate prin tarifele de operare, sub forma amortizării investițiilor proprii. Deoarece durata de operare a contractului este de 10 ani, HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 74 anuitatea aferentă acestor investiții a fost considerată prin împărțirea sumelor respective la 10 ani. II. Costurile cu redevența În conformitate cu dispozițiile legale din materia serviciilor de utilități publice, delegatarii atribuie operatorului (delegatului), dacă este cazul, dreptul și obligația de a administra și de a exploata infrastructura tehnico - edilitară aferentă serviciului/activității furnizate/prestate, în schimbul unei redevențe. În acest sens, conform legii, contractul de delegare a gestiunii trebuie să cuprindă și clauze referitoare la nivelul redevenței sau al altor obligații, după caz; la stabilirea nivelului redevenței, autoritatea publică locală ia în considerare valoarea cal culată similar amortizării pentru mijloacele fixe aflate în proprietate publică și puse la dispoziție operatorului odată cu încredințarea serviciului/activității de utilități publice și gradul de suportabilitate al populației. Nivelul redevenței se stabile ș te în mod transparent și nediscriminatoriu pentru toți potențialii operatori de servicii de utilități publice, utilizându - se aceeași metodologie de calcul. Prin urmare, algoritmul de calcul al valorii redevenței pentru activele puse la dispoziția viitorului operator, are la bază următoarele date de intrare: • durata de utilizare (DU) a activelor este cea prevăzută în Catalogul mijloacelor fixe, aprobat prin H.G. nr. 2139/2004, cu modificările și completările ulterioare; • valoarea de inventar estimată a construcțiilor și echipamentelor care vor fi puse la dispoziția operatorului, conform datelor din Devizul general actualizat în martie 2026. Calculul redevenței anuale detaliat pe fiecare activitate componentă a serviciului de salubrizare care va face obiectul delegării, se regăsește în tabelele următoare. Tabel 4 - 8 Calculul redevenței pentru activitatea de tratare anaerobă a biodeșeurilor colectate separat în instalații de digestie anaerobă Obiect investiție Valoare 2025 (lei, fără TVA) Durata de utilizare (ani) Redevența anuală (lei/an) Construcții 37.790.163 30 1.259.672 Instalații și echipamente cu montaj 109.445.414 15 7.296.361 Echipamente mobile 3.400.375 10 340.037 TOTAL INVESTITII 150.635.951 8.896.070 Tabel 4 - 9 Calculul redevenței pentru activitatea de tratare mecanobiologică a deșeurilor reziduale în instalațiile de tratare mecanobiologice sau, după caz, în instalațiile integrate de tratare Obiect investiție Valoare 2025 (lei, fără TVA) Durata de utilizare (ani) Redevența anuală (lei/an) HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 75 Construcții 31.543.527 30 1.051.451 Instalații și echipamente cu montaj 91.354.314 15 6.090.288 Echipamente mobile 2.838.300 10 283.830 TOTAL INVESTITII 125.736.141 7.425.568 Tabel 4 - 10 Calculul redevenței pentru activitatea de transfer al deșeurilor municipale în stații de transfer Obiect investiție Valoare 2025 (lei, fără TVA) Durata de utilizare (ani) Redevența anuală (lei/an) Transferul deșeurilor de hârtie, metal, plastic și sticlă Construcții 545.261 30 18.175 Instalații și echipamente cu montaj 389.703 15 25.980 Echipamente mobile 833.589 10 83.359 SUBTOTAL 1.768.554 127.515 Transferul deșeurilor reziduale, inclusiv a reziduurilor menajere și similare Construcții 3.289.847 30 109.662 Instalații și echipamente cu montaj 2.351.283 15 156.752 Echipamente mobile 5.029.482 10 502.948 SUBTOTAL 10.670.612 769.362 TOTAL INVESTITII 12.439.165 896.876 În analiza cost beneficiu revizuită pentru proiectul „Sistem integrat de management al deșeurilor în județul Galați”, r itmul de creștere a taxelor de salubrizare pentru utilizatorii casnici este diferențiat pe etape și corelat cu dinamica costurilor și cu constrângerile de suportabilitate, ceea ce conferă traiectoriei tarifare un caracter predictibil și prudent. În perioad a 2030 – 2039, taxele de salubrizare pentru utilizatorii casnici au fost prevăzute să crească cu un ritm anual inferior nivelului taxelor de salubrizare care ar asigura recuperarea integrală a investiției, ceea ce indică o abordare conservatoare imediat după intrarea în operare a proiectului. Această opțiune este justificată de necesitatea acomodării impactului inițial al proiectului asupra utilizatorilor casnici, în contextul majorării tarifelor asociate începerii operării sistemului. Aplicarea etapizată a ritmurilor de creștere permite distribuirea în timp a efortului financiar al utilizatorilor casnici și contribuie la menținerea taxelor sub nivelul cheltuielii maxime suportabile pe întreaga perioadă de prognoză, atât în mediul urban, cât și în mediul rural. În acest mod, strategia tarifară asigură simultan sustenabilitatea financiară a serviciului și acceptabilitatea socială a taxelor de salubrizare. Având în vedere că ipotezele utilizate la fundamentarea proiecției strategiei tarifare pentru județul Galați, în corelare cu cadrul legal aplicabil sectorului deșeurilor, impun acoperirea integrală a costurilor de operare și întreținere a infrastructurii, ajustarea taxelor de salubrizare pentru utilizatorii casnici, în concordanță cu principiile tarifare menționate anterior, a vizat exclusiv modificarea valorii redevenței incluse în aceste taxe. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 76 În consecință, evoluția ponderii redevenței incluse în tarifele aferente activităților serviciului de salubrizare, pentru perioada 2030 – 2039, determinată ca raport procentual între redevența cuprinsă în veniturile sistemului de gestionare a deșeurilor și r edevența corespunzătoare recuperării integrale a costurilor de investiție, este prezentată în tabelul următor: Tabel 4 - 11 Evoluție pondere redevență inclusă în tarifele pentru activitățile serviciului de salubrizare Redevența 2030 2031 2032 2033 2034 2035 2036 2037 2038 2039 Pondere redevență inclusă în tarifele pentru activitățile serviciului de salubrizare (%) 36% 41% 47% 53% 57% 62% 65% 68% 71% 75% Sursa: Calcule Consultant pe baza Analizei cost beneficiu pentru proiectul „Sistem integrat de management al deșeurilor în județul Galați” – revizie martie 2026 Astfel, valoarea redevenței care trebuie inclusă în tarifele pe care operatorul le va oferta pentru operarea obiectivului de investiție ”Stație de transfer și stație de tratare mecano - biologică cu digestor Galați” este prevăzută în tabelul următor: Tabel 4 - 12 Valoarea redevenței inclusă în tarifele de operare în perioada 2030 - 2039 (1) Tarifele pentru activitățile serviciului de operare Valoarea redevenței inclusă în tarifele pentru activitățile serviciului de salubrizare (lei/an, fără TVA) 2030 2031 2032 2033 2034 Tarif pentru transferul deșeurilor de hârtie, metal, plastic și sticlă 46.360 52.433 60.273 68.139 72.197 Tarif pentru transferul deșeurilor reziduale 279.716 316.357 363.660 411.115 435.600 Tariful de digestie anaerobă 3.234.329 3.658.010 4.204.967 4.753.695 5.036.806 Tariful de tratare mecano - biologică 2.699.701 3.053.348 3.509.895 3.967.919 4.204.232 TOTAL 6.260.105 7.080.148 8.138.795 9.200.868 9.748.835 Tabel 4 - 13 Valoarea redevenței inclusă în tarifele de operare în perioada 2030 - 2039 (2) Tarifele pentru activitățile serviciului de operare Valoarea redevenței inclusă în tarifele pentru activitățile serviciului de salubrizare (lei/an, fără TVA) 2035 2036 2037 2038 2039 Tarif pentru transferul deșeurilor de hârtie, metal, plastic și sticlă 78.452 82.539 86.696 90.926 95.232 Tarif pentru transferul deșeurilor reziduale 473.344 497.999 523.080 548.604 574.585 Tariful de digestie anaerobă 5.473.244 5.758.323 6.048.336 6.343.462 6.643.884 Tariful de tratare mecano - biologică 4.568.528 4.806.484 5.048.558 5.294.901 5.545.664 TOTAL 10.593.569 11.145.344 11.706.670 12.277.892 12.859.365 HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 77 III. Costurile cu reinvestirile Potrivit Analizei cost - beneficiu aferente proiectului „Sistem integrat de management al deșeurilor în județul Galați”, revizuită în martie 2026, strategia de reinvestire are la bază următoarele durate de viață utilă ale activelor, în corelare directă cu pe rioadele pentru care s - a calculat redevența: • Lucrări civile: 30 de ani • Instalații și echipamente cu montaj: 15 ani • Echipamente mobile: 10 ani Reinvestițiile sunt prevăzute pentru înlocuirea integrală, în proporție de 100%, a valorii investiției inițiale. IV. Costurile de operare și întreținere Costurile de operare și întreținere pentru obiectivul de investiție ”Stație de transfer și stație de tratare mecano - biologică cu digestor Galați” au la bază OPEX - urile din Analiza cost beneficiu pentru proiectul „Sistem integrat de management al deșeurilor în județul Galați” și care a fost revizuit ă în martie 2026. Trebuie precizat că OPEX - urile din analiza cost beneficiu urmăresc principiile metodologice avute în vedere la fundamentarea tarifelor activităților de salubrizare , în conformitate cu prevederile din Ordinul ANSRC nr. 640/2022, cu modificările și completările ulterioare. Principiile metodologice avute în vedere la fundamentarea valorii costurilor de operare și întreținere sunt: • cheltuielile totale au avut în vedere cheltuielile de exploatare cu o structură asemănătoare celei prevăzută în anexele la Ordinul ANRSC nr. 640/2022, cheltuielile financiare și o cotă de profit rezonabilă; • cheltuielile de exploatare au avut în vedere doar cheltuielile de operare aferente activităților la care fac referire, fără a include în structura lor: o alte cheltuieli de pe fluxul deșeurilor municipale (de exemplu, cheltuieli cu depozitarea reziduurilor); o cheltuieli cu contribuția pentru economia circulară; o veniturile estimate din valorificarea deșeurilor reciclabile/vânzarea de compost și din sumele încasate de la organizațiile care implementează răspunderea extinsă a producătorilor. • în structura pe elemente de cheltuieli nu au fost incluse provizioane, amenzi, penalități, despăgubiri și sponsorizări; • cheltuielile au fost împărțite în două categorii: costuri fixe și costuri variabile; • costurile variabile au fost estimate în euro/tonă pe baza experienței elaboratorului Studiului de fezabilitate, având în vedere consumurile de combustibili, energie electrică și alte materiale consumabile ale instalațiilor și echipamentelor prevăzute în op erarea obiectivului de investiție ”Stație de transfer și stație de tratare mecano - biologică cu digestor Galați”; HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 78 • costurile fixe au fost estimate pe baza ipotezelor prevăzute în Studiul de fezabilitate cu privire la mentenanța și întreținerea construcțiilor, echipamentelor fixe și mobile, a amortizării investițiilor puse în seama operatorului și a altor costuri fixe s pecifice operării obiectivului de investiție ”Stație de transfer și stație de tratare mecano - biologică cu digestor Galați”; • în proiecția costurilor de operare și mentenanță s - a ținut cont de ipotezele privind creșterile reale ale prețurilor utilizate în proiecții, ipotezele privind creșterea salariilor, a tarifelor la utilități, dintre care cele mai importante sunt cele aferent e combustibilului și energiei electrice care au impact direct asupra costurilor de operare calculate anterior. Proiecția costurilor de operare și întreținere pe perioada de operare a contractului PEO Plecând de la elementele din Studiul de fezabilitate, actualizate pe baza noilor cantități estimate și având în vedere ipotezele prezentate, au fost estimate costurile de operare și întreținere pentru obiectivele de investiție . Costurile de operare și mentenanță sunt estimate în prețuri anul 2025. Pentru proiecția costurilor de operare și mentenanță pe perioada de operare a contractului PEO au fost luate în calcul creșterile în termeni reali a elementelor de costuri (fără a lua în considerare inflația), prevăzute la subcapitolul 4.2.1 și evoluția fl uxurilor de deșeuri, detaliate la subcapitolul 3.1.2. Tabelele următoare prezintă proiecția costurilor de operare și mentenanță pentru perioada de operare a contractului PEO . Costurile prezentate în continuare nu includ costurile cu redevența și profitul operatorului. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 79 Tabel 4 - 14 Proiecția costurilor de operare și întreținere pentru transferul deșeurilor reciclabile (lei, fără TVA) Element / an 2030 2031 2032 2033 2034 2035 2036 2037 2038 2039 Cantități deșeuri reciclabile intrate în stația de transfer 3.582,16 3.542,05 3.502,39 3.504,31 3.505,75 3.733,31 3.690,52 3.648,22 3.606,42 3.565,09 Costuri anuale O&M (lei/an) Costuri de personal 155.938 158.667 161.443 164.269 167.143 170.068 173.044 176.073 179.154 182.289 Costuri cu combustibilul, utilitățile (apa) si alte costuri variabile 243.558 242.035 239.325 239.457 239.555 255.105 252.181 249.291 246.434 243.610 Costuri cu mentenanța 87.728 88.167 88.607 89.050 89.496 89.943 90.393 90.845 91.299 91.756 Alte costuri fixe 63.701 64.019 64.339 64.661 64.985 65.309 65.636 65.964 66.294 66.625 TOTAL O&M COSTURI (lei/an) 550.925 552.888 553.716 557.437 561.178 580.426 581.254 582.172 583.181 584.280 Sursa: Analiza cost beneficiu pentru proiectul „Sistem integrat de management al deșeurilor în județul Galați” – revizie martie 2026 Tabel 4 - 15 Proiecția costurilor de operare și întreținere pentru transferul deșeurilor reziduale (lei, fără TVA) Element / an 2030 2031 2032 2033 2034 2035 2036 2037 2038 2039 Cantități deșeuri reziduale intrate în stația de transfer 24.001,97 23.738,07 23.477,14 23.129,93 22.558,19 20.713,06 20.480,45 20.250,53 20.023,26 19.798,61 Costuri anuale O&M (lei/an) Costuri de personal 1.246.302 1.268.113 1.290.305 1.312.885 1.335.860 1.359.238 1.383.025 1.407.227 1.431.854 1.456.911 Costuri cu combustibilul, utilitățile (apa) si alte costuri variabile 1.631.944 1.622.070 1.604.241 1.580.515 1.541.447 1.415.365 1.399.471 1.383.760 1.368.230 1.352.879 Costuri cu mentenanța 529.308 531.955 534.615 537.288 539.974 542.674 545.387 548.114 550.855 553.609 Alte costuri fixe 604.104 607.125 610.161 613.211 616.277 619.359 622.456 625.568 628.696 631.839 TOTAL O&M COSTURI (lei/an) 4.011.659 4.029.263 4.039.320 4.043.899 4.033.559 3.936.636 3.950.339 3.964.670 3.979.635 3.995.239 Sursa: Analiza cost beneficiu pentru proiectul „Sistem integrat de management al deșeurilor în județul Galați” – revizie martie 2026 HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 80 Tabel 4 - 16 Proiecția costurilor de operare și întreținere pentru tratarea mecanică a deșeurilor reziduale (lei, fără TVA) Element / an 2030 2031 2032 2033 2034 2035 2036 2037 2038 2039 Cantitate deșeuri reziduale intrate în TMB Galați 50.102,73 49.557,01 49.017,44 48.169,46 46.274,17 38.805,40 38.375,64 37.950,83 37.530,93 37.115,87 Costuri anuale O&M (lei/an) Costuri de personal 568.554 578.504 588.627 598.928 609.410 620.074 630.926 641.967 653.201 664.632 Costuri cu combustibilul, utilitățile (apa) si alte costuri variabile 4.416.300 4.390.039 4.342.241 4.267.122 4.099.226 3.437.601 3.399.530 3.361.898 3.324.701 3.287.932 Costuri cu mentenanța 310.539 312.092 313.653 315.221 316.797 318.381 319.973 321.573 323.181 324.796 Costuri cu asigurarea 75.139 75.514 75.892 76.271 76.653 77.036 77.421 77.808 78.197 78.588 Costuri cu amortizarea investițiilor realizate de operator 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Alte costuri fixe 404.244 406.266 408.297 410.338 412.390 414.452 416.524 418.607 420.700 422.804 TOTAL O&M COSTURI (lei/an) 5.774.777 5.762.415 5.728.710 5.667.881 5.514.475 4.867.544 4.844.374 4.821.853 4.799.980 4.778.753 Sursa: Analiza cost beneficiu pentru proiectul „Sistem integrat de management al deșeurilor în județul Galați” – revizie martie 2026 Tabel 4 - 17 Proiecția costurilor de operare și întreținere pentru producerea de RDF (lei, fără TVA) Element / an 2030 2031 2032 2033 2034 2035 2036 2037 2038 2039 Cantitate deseuri cu valoare energetica intrate în TMB Galati 18.102,53 17.902,83 17.705,37 17.498,66 17.082,32 16.027,80 15.847,00 15.668,30 15.491,65 15.317,04 Costuri anuale O&M (lei/an) Costuri de personal 225.406 229.350 233.364 237.448 241.603 245.831 250.133 254.511 258.964 263.496 Costuri cu combustibilul, utilitățile (apa) si alte costuri variabile 1.219.180 1.211.759 1.198.394 1.184.402 1.156.222 1.084.847 1.072.610 1.060.514 1.048.558 1.036.739 Costuri cu mentenanța 271.744 273.102 274.468 275.840 277.219 278.605 279.998 281.398 282.805 284.219 Costuri cu asigurarea 133.829 134.498 135.171 135.847 136.526 137.209 137.895 138.584 139.277 139.973 HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 81 Costuri cu amortizarea investitiilor realizate de operator 59.347 59.644 59.942 60.242 60.543 60.846 61.150 61.456 61.763 62.072 Alte costuri fixe 127.771 128.410 129.052 129.697 130.345 130.997 131.652 132.310 132.972 133.637 TOTAL O&M COSTURI (lei/an) 2.037.276 2.036.763 2.030.390 2.023.476 2.002.459 1.938.335 1.933.438 1.928.773 1.924.339 1.920.137 Sursa: Analiza cost beneficiu pentru proiectul „Sistem integrat de management al deșeurilor în județul Galați” – revizie martie 2026 Tabel 4 - 18 Proiecția costurilor de operare și întreținere pentru pretratarea mecanică a biodeșeurilor colectate separat (lei, fără TVA) Element / an 2030 2031 2032 2033 2034 2035 2036 2037 2038 2039 Cantitate biodeseuri colectate separat intrate în TMB Galati 56.269,03 55.639,54 55.017,14 54.401,76 54.853,72 58.889,23 58.215,28 57.549,11 56.890,63 56.239,75 Costuri anuale O&M (lei/an) Costuri de personal 790.930 804.771 818.854 833.184 847.765 862.601 877.696 893.056 908.685 924.587 Costuri cu combustibilul, utilitățile (apa) si alte costuri variabile 4.017.137 3.992.057 3.947.401 3.903.248 3.935.675 4.225.218 4.176.863 4.129.066 4.081.821 4.035.121 Costuri cu mentenanța 774.615 778.488 782.381 786.293 790.224 794.175 798.146 802.137 806.148 810.178 Costuri cu asigurarea 171.373 172.230 173.091 173.957 174.827 175.701 176.579 177.462 178.349 179.241 Costuri cu amortizarea investitiilor realizate de operator 223.420 224.537 225.659 226.788 227.922 229.061 230.207 231.358 232.514 233.677 Alte costuri fixe 470.503 472.856 475.220 477.596 479.984 482.384 484.796 487.220 489.656 492.104 TOTAL O&M COSTURI (lei/an) 6.447.978 6.444.939 6.422.607 6.401.066 6.456.397 6.769.140 6.744.288 6.720.299 6.697.173 6.674.909 Sursa: Analiza cost beneficiu pentru proiectul „Sistem integrat de management al deșeurilor în județul Galați” – revizie martie 2026 Tabel 4 - 19 Proiecția costurilor de operare și întreținere pentru tratarea biologică a biodeșeurilor rezultate din pretratarea mecanică a biodeșeurilor colectate separat (lei, fără TVA) Element / an 2030 2031 2032 2033 2034 2035 2036 2037 2038 2039 Cantitate biodeseuri rezultate din pretratatea 50.642,13 50.075,59 49.515,43 48.961,58 49.368,35 53.000,31 52.393,76 51.794,20 51.201,57 50.615,77 HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 82 Element / an 2030 2031 2032 2033 2034 2035 2036 2037 2038 2039 biodeseurilor colectate separat Costuri anuale O&M (lei/an) Costuri de personal 711.837 724.294 736.969 749.866 762.989 776.341 789.927 803.751 817.816 832.128 Costuri cu combustibilul, utilitățile (apa) si alte costuri variabile 7.810.656 7.761.893 7.675.067 7.589.218 7.652.268 8.215.235 8.121.217 8.028.284 7.936.424 7.845.623 Costuri cu mentenanța 1.530.853 1.538.507 1.546.200 1.553.931 1.561.701 1.569.509 1.577.357 1.585.244 1.593.170 1.601.136 Costuri cu asigurarea 316.894 318.479 320.071 321.672 323.280 324.896 326.521 328.154 329.794 331.443 Costuri cu amortizarea investițiilor realizate de operator 188.870 189.815 190.764 191.718 192.676 193.640 194.608 195.581 196.559 197.541 Alte costuri fixe 832.216 836.377 840.559 844.762 848.986 853.231 857.497 861.784 866.093 870.424 TOTAL O&M COSTURI (lei/an) 11.391.327 11.369.365 11.309.630 11.251.167 11.341.899 11.932.852 11.867.126 11.802.797 11.739.856 11.678.296 Sursa: Analiza cost beneficiu pentru proiectul „Sistem integrat de management al deșeurilor în județul Galați” – revizie martie 2026 Tabel 4 - 20 Proiecția costurilor de operare și întreținere pentru tratarea biologică a biodeșeurilor rezultate din tratarea mecanică a de șeurilor reziduale (lei, fără TVA) Element / an 2030 2031 2032 2033 2034 2035 2036 2037 2038 2039 Cantitate de biodeseuri rezultate din tratarea deșeurilor reziduale 32.566,78 32.212,06 31.861,34 31.310,15 30.078,21 25.223,51 24.944,16 24.668,04 24.395,10 24.125,31 Costuri anuale O&M (lei/an) Costuri de personal 369.560 376.027 382.608 389.303 396.116 403.048 410.102 417.278 424.581 432.011 HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 83 Costuri cu combustibilul, utilitățile (apa) si alte costuri variabile 5.348.637 5.316.832 5.258.943 5.167.966 4.964.625 4.163.322 4.117.214 4.071.637 4.026.587 3.982.057 Costuri cu mentenanța 2.828.696 2.842.839 2.857.053 2.871.339 2.885.695 2.900.124 2.914.624 2.929.197 2.943.843 2.958.563 Costuri cu asigurarea 561.410 564.217 567.039 569.874 572.723 575.587 578.465 581.357 584.264 587.185 Costuri cu amortizarea investițiilor realizate de operator 98.055 98.545 99.038 99.533 100.031 100.531 101.033 101.538 102.046 102.556 Alte costuri fixe 457.683 459.972 462.272 464.583 466.906 469.240 471.587 473.945 476.314 478.696 TOTAL O&M COSTURI (lei/an) 9.664.041 9.658.433 9.626.952 9.562.597 9.386.096 8.611.852 8.593.024 8.574.953 8.557.636 8.541.068 Sursa: Analiza cost beneficiu pentru proiectul „Sistem integrat de management al deșeurilor în județul Galați” – revizie martie 2026 Tabel 4 - 21 Proiecția costurilor de operare și întreținere pentru tratarea digestatului obținut din biodeșeurile colectate separat (lei, fără TVA) Element / an 2030 2031 2032 2033 2034 2035 2036 2037 2038 2039 Cantitate de digestat obținut din tratarea biodeșeurilor colectate separat 25.766,72 25.478,46 25.193,45 24.911,65 25.118,61 26.966,56 26.657,94 26.352,89 26.051,36 25.753,30 Costuri anuale O&M (lei/an) Costuri de personal 603.638 614.201 624.950 635.886 647.014 658.337 669.858 681.580 693.508 705.645 Costuri cu combustibilul, utilitățile (apa) si alte costuri variabile 4.232.676 4.206.251 4.159.198 4.112.676 4.146.844 4.451.921 4.400.972 4.350.611 4.300.831 4.251.625 Costuri cu mentenanța 672.318 675.680 679.058 682.453 685.866 689.295 692.741 696.205 699.686 703.184 Costuri cu asigurarea 146.621 147.354 148.091 148.832 149.576 150.324 151.075 151.831 152.590 153.353 Costuri cu amortizarea investițiilor realizate de operator 383.302 385.218 387.144 389.080 391.025 392.981 394.945 396.920 398.905 400.899 Alte costuri fixe 472.775 475.139 477.515 479.902 482.302 484.713 487.137 489.573 492.021 494.481 TOTAL O&M COSTURI (lei/an) 6.511.329 6.503.843 6.475.956 6.448.830 6.502.626 6.827.571 6.796.729 6.766.720 6.737.540 6.709.187 Sursa: Analiza cost beneficiu pentru proiectul „Sistem integrat de management al deșeurilor în județul Galați” – revizie martie 2026 Tabel 4 - 22 Proiecția costurilor de operare și întreținere pentru tratarea digestatului obținut din biodeșeurile din deșeurile reziduale (lei, fără TVA) HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 84 Element / an 2030 2031 2032 2033 2034 2035 2036 2037 2038 2039 Cantitate de digestat obținut din biodeșeurile din deșeurile reziduale 11.046,65 10.926,33 10.807,37 10.620,40 10.202,53 8.555,82 8.461,06 8.367,40 8.274,82 8.183,31 Costuri anuale O&M (lei/an) Costuri de personal 313.387 318.871 324.451 330.129 335.907 341.785 347.766 353.852 360.044 366.345 Costuri cu combustibilul, utilitățile (apa) si alte costuri variabile 1.956.309 1.944.676 1.923.503 1.890.227 1.815.854 1.522.770 1.505.906 1.489.236 1.472.758 1.456.471 Costuri cu mentenanța 856.402 860.684 864.987 869.312 873.659 878.027 882.417 886.829 891.263 895.720 Costuri cu asigurarea 175.108 175.984 176.864 177.748 178.637 179.530 180.428 181.330 182.236 183.148 Costuri cu amortizarea investițiilor realizate de operator 132.664 133.328 133.994 134.664 135.338 136.014 136.694 137.378 138.065 138.755 Alte costuri fixe 185.223 186.149 187.080 188.016 188.956 189.900 190.850 191.804 192.763 193.727 TOTAL O&M COSTURI (lei/an) 3.619.094 3.619.692 3.610.880 3.590.096 3.528.349 3.248.027 3.244.061 3.240.429 3.237.130 3.234.165 Sursa: Analiza cost beneficiu pentru proiectul „Sistem integrat de management al deșeurilor în județul Galați” – revizie martie 2026 Tabel 4 - 23 Proiecția costurilor de operare și întreținere pentru transportul reziduurilor de la MBT la ST Galați (lei, fără TVA) Element / an 2030 2031 2032 2033 2034 2035 2036 2037 2038 2039 Cantitate de reziduuri transportate la ST Galați 23.095,00 22.841,29 22.590,43 22.253,18 21.691,28 19.819,67 19.597,34 19.377,57 19.160,34 18.945,62 Costuri anuale O&M (lei/an) Costuri de personal 281.313 286.236 291.245 296.342 301.528 306.805 312.174 317.637 323.196 328.852 Costuri cu combustibilul, utilitățile (apa) si alte costuri variabile 2.087.486 2.074.876 2.052.088 2.021.453 1.970.410 1.800.396 1.780.200 1.760.236 1.740.503 1.720.998 Costuri cu mentenanța 175.776 176.655 177.538 178.426 179.318 180.214 181.115 182.021 182.931 183.846 Alte costuri fixe 204.387 205.409 206.436 207.468 208.506 209.548 210.596 211.649 212.707 213.771 TOTAL O&M COSTURI (lei/an) 2.748.962 2.743.176 2.727.307 2.703.689 2.659.762 2.496.964 2.484.085 2.471.543 2.459.337 2.447.466 Sursa: Analiza cost beneficiu pentru proiectul „Sistem integrat de management al deșeurilor în județul Galați” – revizie martie 2026 HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 85 Proiecția veniturilor din operare Prin operarea instalației TMB se estimează obținerea unor subproduse valorificabile, respectiv deșeuri reciclabile, digestat ce poate fi utilizat în agricultură și un surplus de energie electrică disponibil după acoperirea consumului propriu necesar funcți onării instalației. Potrivit prevederilor Legii nr. 101/2006 cu modificările și actualizările ulterioare, veniturile realizate de operatori din vânzarea și/sau valorificarea deșeurilor nu se virează autorității administrației publice locale sau, după caz, asociației de dezvol tare intercomunitară și se rețin de către operatori în vederea acoperirii diferenței de tarif dintre tariful activității corespunzător cheltuielilor totale de operare și tariful de facturare aprobat. Din acest motiv, se consideră că veniturile din valorificarea deșeurilor reciclabile și vânzarea compostului nu au influență asupra valorii estimate a contractului PEO. 4.2.3 Stabilirea tarifelor ce vor fi solicitate Așa cum s - a arătat în secțiunea 3.1.1, în instalațiile pentru realizarea și operarea cărora se va atribui contractul PEO intră mai multe categorii de deșeuri, fiecare categorie suferă diferite operații de tratare. Pentru fiecare astfel de categorie a fost identificat un tarif construit pe baza operațiilor de tratare prin care trece și a costurilor de operare și întreținere aferente acestor operații, prezentate în secțiunea anterioară. Astfel, în conformitate cu prevederile Ordinului ANRSC nr. 640/2022 cu modificările și completările ulterioare, au fost identificate 4 tarife pentru activitățile serviciului de salubrizare , ce ar trebui avute în vedere în cadrul contractului PEO: • TARIF A - Tarif pentru transferul deșeurilor de hârtie, metal, plastic și sticlă – Tt reciclabile . Acest tarif include costurile de operare și mentenanță, redevența și o cotă de profit rezonabilă pentru transferul deșeurilor de hârtie, metal, plastic și sticlă din zona 1 de colectare (cu excepția municipiului Galați) către Stația de sortare Valea Măru lui. • TARIF B - Tarif pentru transferul deșeurilor reziduale, inclusiv a reziduurilor menajere și similare și al altor deșeuri colectate separat decât cele de hârtie, metal, plastic și sticlă – Tt reziduale. Acest tarif include costurile de operare și mentenanță, redevența și o cotă de profit rezonabilă pentru următoarele operațiuni: o transferul deșeurilor textile și voluminoase din zona 1 de colectare (cu excepția municipiului Galați) către Hala de fluxuri speciale Tecuci; o transferul de deșeuri menajere periculoase din zona 1 de colectare (cu excepția municipiului Galați) - stocare temporară pe amplasament; o transferul de reziduuri și digestat rezultat din tratarea deșeurilor în TMB Galați către Depozitul conform Valea Mărului. • TARIF C - Tariful de tratare mecano - biologică – Ttmb. Acest tarif include costurile de operare și mentenanță, redevența și o cotă de profit rezonabilă pentru următoarele operațiuni: o tratarea mecanică a deșeurilor reziduale; HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 86 o tratarea biologică a fracției organice din deșeurile reziduale: o tratarea digestatului obținut din fracția organică din deșeurile reziduale; o producerea de RDF; o transportul digestatului și reziduurilor către Stația de transfer Galați . • TARIF D - Tariful de digestie anaerobă – Tda . Acest tarif include costurile de operare și mentenanță, redevența și o cotă de profit rezonabilă pentru următoarele operațiuni: o pretratarea mecanică a biodeșeurilor colectate separat; o tratarea biologică a biodeșeurilor colectate separat rezultate după pretratarea mecanică; o tratarea digestatului obținut din biodeșeurile colectate separat. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 87 Tabel 4 - 24 Proiecția costurilor pentru transferul deșeurilor reciclabile și estimarea TARIFULUI A (lei, fără TVA) Element / an 2030 2031 2032 2033 2034 2035 2036 2037 2038 2039 INPUT deșeuri reciclabile - ST GALATI (tone/an) 3.582,16 3.542,05 3.502,39 3.504,31 3.505,75 3.733,31 3.690,52 3.648,22 3.606,42 3.565,09 Costuri O&M cu activitatea de transfer deșeuri reciclabile (lei/an) 550.925 552.888 553.716 557.437 561.178 580.426 581.254 582.172 583.181 584.280 TOTAL O&M COSTURI (lei/an) 550.925 552.888 553.716 557.437 561.178 580.426 581.254 582.172 583.181 584.280 Redevența (lei/an) 46.360 52.433 60.273 68.139 72.197 78.452 82.539 86.696 90.926 95.232 TOTAL O&M COSTURI cu redevența inclusa (lei/an) 597.285 605.321 613.989 625.575 633.375 658.878 663.793 668.868 674.107 679.512 PROFIT (lei/an) 29.864 30.266 30.699 31.279 31.669 32.944 33.190 33.443 33.705 33.976 TOTAL (lei/an) 627.149 635.587 644.688 656.854 665.044 691.822 696.982 702.311 707.812 713.488 TARIF TRANSFER DESEURI RECICLABILE (lei/tonă) 175,08 179,44 184,07 187,44 189,70 185,31 188,86 192,51 196,26 200,13 Tabel 4 - 25 Proiecția costurilor pentru transferul deșeurilor reziduale și estimarea TARIFULUI B (lei, fără TVA) Element / an 2030 2031 2032 2033 2034 2035 2036 2037 2038 2039 INPUT deșeuri reziduale și reziduuri - ST GALATI (tone/an) 24.001,97 23.738,07 23.477,14 23.129,93 22.558,19 20.713,06 20.480,45 20.250,53 20.023,26 19.798,61 Costuri O&M cu activitatea de transfer deșeuri reziduale (lei/an) 4.011.659 4.029.263 4.039.320 4.043.899 4.033.559 3.936.636 3.950.339 3.964.670 3.979.635 3.995.239 TOTAL O&M COSTURI (lei/an) 4.011.659 4.029.263 4.039.320 4.043.899 4.033.559 3.936.636 3.950.339 3.964.670 3.979.635 3.995.239 Redevența (lei/an) 279.716 316.357 363.660 411.115 435.600 473.344 497.999 523.080 548.604 574.585 TOTAL O&M COSTURI cu redevența inclusa (lei/an) 4.291.374 4.345.620 4.402.980 4.455.015 4.469.159 4.409.981 4.448.338 4.487.750 4.528.238 4.569.825 PROFIT (lei/an) 214.569 217.281 220.149 222.751 223.458 220.499 222.417 224.387 226.412 228.491 TOTAL (lei/an) 4.505.943 4.562.901 4.623.129 4.677.765 4.692.617 4.630.480 4.670.754 4.712.137 4.754.650 4.798.316 TARIF TRANSFER DESEURI REZIDUALE (lei/tonă) 187,73 192,22 196,92 202,24 208,02 223,55 228,06 232,69 237,46 242,36 HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 88 Tabel 4 - 26 Proiecția costurilor pentru tratarea mecano - biologică a deșeurilor reziduale și estimarea TARIFULUI C (lei, fără TVA) Element / an 2030 2031 2032 2033 2034 2035 2036 2037 2038 2039 INPUT deșeuri reziduale - TMB GALATI (tone/an) 50.102,73 49.557,01 49.017,44 48.169,46 46.274,17 38.805,40 38.375,64 37.950,83 37.530,93 37.115,87 Costuri O&M cu activitatea de tratare mecanica deșeuri reziduale (lei/an) 5.774.777 5.762.415 5.728.710 5.667.881 5.514.475 4.867.544 4.844.374 4.821.853 4.799.980 4.778.753 Costuri O&M cu producerea de RDF (lei/an) 2.037.276 2.036.763 2.030.390 2.023.476 2.002.459 1.938.335 1.933.438 1.928.773 1.924.339 1.920.137 Costuri O&M cu tratarea biologica a fracției organice din deșeurile reziduale (lei/an) 9.664.041 9.658.433 9.626.952 9.562.597 9.386.096 8.611.852 8.593.024 8.574.953 8.557.636 8.541.068 Costuri O&M cu tratarea digestatului obținut din fracția organica din deșeurile reziduale (lei/an) 3.619.094 3.619.692 3.610.880 3.590.096 3.528.349 3.248.027 3.244.061 3.240.429 3.237.130 3.234.165 Costuri O&M cu transportul reziduurilor la ST Galați (lei/an) 2.748.962 2.743.176 2.727.307 2.703.689 2.659.762 2.496.964 2.484.085 2.471.543 2.459.337 2.447.466 TOTAL O&M COSTURI (lei/an) 23.844.150 23.820.478 23.724.239 23.547.739 23.091.141 21.162.721 21.098.982 21.037.551 20.978.422 20.921.588 Redevența (lei/an) 2.699.701 3.053.348 3.509.895 3.967.919 4.204.232 4.568.528 4.806.484 5.048.558 5.294.901 5.545.664 TOTAL O&M COSTURI cu redevența inclusa (lei/an) 26.543.851 26.873.826 27.234.134 27.515.658 27.295.373 25.731.249 25.905.466 26.086.110 26.273.323 26.467.252 PROFIT (lei/an) 1.327.193 1.343.691 1.361.707 1.375.783 1.364.769 1.286.562 1.295.273 1.304.305 1.313.666 1.323.363 TOTAL (lei/an) 27.871.043 28.217.518 28.595.841 28.891.441 28.660.142 27.017.811 27.200.739 27.390.415 27.586.989 27.790.615 TARIF TMB (lei/tonă) 556,28 569,40 583,38 599,79 619,36 696,24 708,80 721,73 735,05 748,75 HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 89 Tabel 4 - 27 Proiecția costurilor pentru tratarea anaerobă a biodeșeurilor colectate separat și estimarea TARIFULUI D (lei, fără TVA) Element / an 2030 2031 2032 2033 2034 2035 2036 2037 2038 2039 INPUT biodeseuri - TMB GALATI (tone/an) 56.269,03 55.639,54 55.017,14 54.401,76 54.853,72 58.889,23 58.215,28 57.549,11 56.890,63 56.239,75 Costuri O&M cu activitatea de pretratare mecanica biodeseuri colectate separat (lei/an) 6.447.978 6.444.939 6.422.607 6.401.066 6.456.397 6.769.140 6.744.288 6.720.299 6.697.173 6.674.909 Costuri O&M cu tratarea biologica a biodeșeurilor rezultate după pretratarea mecanică (lei/an) 11.391.327 11.369.365 11.309.630 11.251.167 11.341.899 11.932.852 11.867.126 11.802.797 11.739.856 11.678.296 Costuri O&M cu tratarea digestatului obținut din biodeșeurile colectate separat (lei/an) 6.511.329 6.503.843 6.475.956 6.448.830 6.502.626 6.827.571 6.796.729 6.766.720 6.737.540 6.709.187 TOTAL O&M COSTURI (lei/an) 24.350.634 24.318.148 24.208.194 24.101.062 24.300.923 25.529.563 25.408.143 25.289.816 25.174.570 25.062.391 Redevența (lei/an) 3.543.254 3.637.531 3.819.549 4.044.196 4.212.398 4.562.653 4.730.406 4.896.196 5.059.965 5.372.434 TOTAL O&M COSTURI cu redevența inclusa (lei/an) 27.893.889 27.955.679 28.027.743 28.145.258 28.513.321 30.092.215 30.138.549 30.186.013 30.234.534 30.434.825 PROFIT (lei/an) 1.394.694 1.397.784 1.401.387 1.407.263 1.425.666 1.504.611 1.506.927 1.509.301 1.511.727 1.521.741 TOTAL (lei/an) 29.288.583 29.353.463 29.429.130 29.552.521 29.938.987 31.596.826 31.645.477 31.695.313 31.746.261 31.956.566 TARIF DIGESTIE ANAEROBĂ (lei/tonă) 520,51 527,56 534,91 543,23 545,80 536,55 543,59 550,75 558,02 568,22 HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 90 4.2.4 Dezvoltarea analizei financiare În cadrul acestei secțiuni sunt analizate costurile și veniturile, ca și rentabilitatea investiției pentru diferite durate ale contractului PEO. Analiza financiară a fost dezvoltată numai pentru cele două instalații (investiții) ce fac obiectul contractului ce va fi atribuit. Analiza a fost dezvoltată incremental, dar în scenariul ”fără proiect” fluxurile de costuri și cele de venituri sunt zero, d eoarece acestea sunt investiții noi. Analiza financiară a fost dezvoltată în lei, în prețurile constante ale anului 2025, iar rata de actualizare în termeni reali a fost de 4%. Analiza financiară a fost dezvoltată, conform cerințelor Caietului de sarcini, utilizând un model financiar. Modelul financiar reprezintă instrumentul care reflectă relațiile dintre venituri, cheltuieli și valoarea capitalului, pe baza căruia se realizează schema de evoluție a venitului sau fluxului de numerar periodic al unei entități sau proprietăți, din care pot fi calculați indicatorii rentabilității financiare. În cadrul Studiului de fezabilitate, analiza cost - beneficiu este dezvoltată considerând că beneficiarul și operatorul sunt o singură entitate. În acest studiu, pentru fiecare din duratele analizate, analiza a fost realizată doar din punctul de vedere al Au torității contractante, în două variante, cu și fără co - finanțarea din fonduri europene , având în vedere că fluxul net de numerar este constituit din redevența pe care Operatorul trebuie să o plătească Autorității Contractante. Pentru determinarea indicatorilor analizei financiare din punct de vedere al Autorității Contractante fără co - finanțarea din fonduri europene au fost identificate următoarele fluxuri financiare: • Costuri: o Costuri de investiție eșalonate pe cele 38 de luni estimate pentru proiectare și execuție; o Costuri de reinvestire – valoarea reinvestirilor care sunt în sarcina Beneficiarului; • Venituri: o Venituri din redevență încasate de la operatorul ST Galați și a TMB Galați; Pentru determinarea indicatorilor analizei financiare ținând cont de cofinanțarea din fonduri europene au fost identificate aceleași fluxuri financiare, cu excepția că la costurile de investiție a fost considerată doar contribuția proprie a beneficiarului la acestea. Rezultatele sunt prezentate în tabelul următor. Tabel 4 - 28 Indicatorii analizei financiare Indicator Contract pe 10 ani Contract pe 12 ani Contract pe 8 ani Contract pe 15 ani FNPV/ C - lei - 231.668.367 - 227.107.735 - 243.589.125 - 314.729.918 FRR/ C - 17,13% - 14,69% - 23,74% Very large negative number FNPV/ K - lei - 76.882.880 - 72.322.249 - 88.803.638 - 159.944.432 FRR/ K - 8,26% - 6,42% - 13,93% Very large negative HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 91 Indicator Contract pe 10 ani Contract pe 12 ani Contract pe 8 ani Contract pe 15 ani Flux de numerar cumulat pozitiv în fiecare an de operare – la autoritatea contractantă DA DA DA NU Sursa: calculele consultantului Conform datelor sintetizate în tabelul de mai sus, toate scenariile analizate generează indicatori financiari negativi, atât la nivelul investiției (FNPV/C, FRR/C), cât și la nivelul capitalului național (FNPV/K, FRR/K). Diferențele relevante apar între va riantele de 8, 10 și 12 ani, în timp ce scenariul de 15 ani conduce la deteriorări semnificative ale indicatorilor și la pierderea fluxului de numerar cumulat pozitiv la autoritatea contractantă. Comparativ cu 8 ani, extinderea la 10 ani îmbunătățește vizibil indicatorii: FNPV/C crește de la - 243,5 mil. lei la - 231,6 mil. lei, iar FNPV/K de la - 88,8 mil. lei la - 76,8 mil. lei. Rata internă de rentabilitate financiară se apropie de praguri mai puțin negative, ceea ce indică o distribuire mai eficientă a fluxurilor de redevență pe durata contractului. În plus, fluxul de numerar cumulat rămâne pozitiv în fiecare an de operare. Trecerea de la 10 la 12 ani aduce o îmbunătățire suplimentară a indicatorilor, însă diferența este redusă, de aproximativ 4 mil. lei la nivelul FNPV, atât pentru investiție, cât și pentru capitalul național. Această variație este modestă în raport cu dimen siunea totală a proiectului și se obține în condițiile apariției unei reinvestiri majore în anul 11, estimată la circa 12 mil. lei. Prin urmare, avantajul financiar suplimentar al scenariului de 12 ani este sensibil la eventuale deviații de cost sau la decalaje în timp ale reinvestirii. Într - un sector caracterizat de evoluții tehnologice rapide și de posibile modificări ale cadrului de reglementare, extinderea duratei contractuale amplifică expunerea la risc operațional și bugetar, fără a produce un câștig proporțional la nivelul valorii actualizate. Scenariul de 15 ani confirmă această tendință: indicatorii se deteriorează accentuat, iar fluxul de numerar cumulat nu mai este pozitiv în fiecare an, ceea ce marchează depășirea unui prag de echilibru între venituri și costuri pe termen lung. Analiza comparativă arată că: • perioada de 8 ani este prea scurtă pentru a valorifica adecvat fluxurile de redevență; • perioada de 12 ani oferă un câștig financiar marginal, condiționat de o reinvestire suplimentară și de o expunere mai lungă la incertitudine; • perioada de 15 ani conduce la dezechilibre evidente. În acest context, durata de 10 ani rezultă ca soluție echilibrată: permite captarea unei părți consistente din beneficiile operaționale, menține fluxuri de numerar pozitive la autoritatea contractantă, limitează expunerea la reinvestiri suplimentare și evi tă rigidizarea excesivă a cadrului contractual. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 92 4.2.5 Dezvoltarea analizei economice Analiza economică măsoară impactul economic, social și de mediu al proiectului și evaluează proiectul din punctul de vedere al societății. Prin urmare, analiza economică este efectuată din punctul de vedere al societății în ansamblu. Obiectivul analizei economice este de a demonstra că proiectul are o contribuție pozitivă netă pentru societate. Dezvoltarea analizei economice s - a realizat considerând următoarele beneficii economice obținute ca rezultat al acestei investiții: • economiile de resurse care se datorează recuperării produselor reciclabile și a producției de compost și energie; • reducerea emisiilor de gaze cu efect de seră ca urmare a evitării emisiilor de metan și dioxid de carbon, care de obicei reprezintă 64% și, respectiv, 34% din volumul total al gazului generat de descompunerea deșeurilor. Trebuie, totuși, observat că aceste beneficii se obțin, în aceleași cantități, indiferent de durata contractului (cu excepția ENPV) și de forma contractului (achiziție publică sau concesiune). Utilizând o rata socială de actualizare de 5%, s - au obținut următorii indicatori economici: Principalii parametrii și indicatori Valori 1 Rata social de actualizare (%) 5,0% 2 Rata internă de rentabilitate economică (ERR) (%) 26,93% 4 Raportul beneficii - / cost 2,69 4.3 Matricea preliminară a riscurilor (structura de distribuție a riscurilor) și cuantificarea financiară a riscurilor În cadrul Studiului de fundamentare se analizează dacă atribuirea contractului implică transferul unei părți semnificative a riscului de operare către operatorul economic. Riscul de operare este riscul care îndeplinește, în mod cumulativ, următoarele condi ții: a) este generat de evenimente care nu se afla sub controlul părților la contractul de concesiune; b) implica expunerea la fluctuațiile pieței; c) ca efect al asumării riscului de operare, concesionarului nu i se garantează, în condiții normale de exploatare, recuperarea costurilor investițiilor efectuate și a costurilor în legătură cu exploatarea lucrărilor sau a serviciilor. În cazul în care riscul de operare este suportat în mod semnificativ de către operator, contractul va fi considerat contract de concesiune, urmând a se aplica prevederile Legii nr. 100/2016 privind concesiunile de lucrări și concesiunile de servicii. În ca zul in care HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 93 riscul de operare nu este suportat în mod semnificativ de către operator (de exemplu, daca riscul ca operatorul să nu își recupereze costurile în condiții normale de exploatare este minim), contractul va fi considerat contract de lucrări și va fi atribuit în conformitate cu prevederile Legii 98/2016. Caietul de sarcini menționează faptul că un contract poate fi o concesiune în sensul administrativ al cuvântului (delegare de servicii prin concesiune), dar un contract de lucrări în sensul legilor din domeniul achizițiilor publice. Potrivit Legii nr. 100/2016, riscul de operare asociat contractului de delegare a gestiunii este riscul care îndeplinește, în mod cumulativ, următoarele condiții: • este generat de evenimente care nu se află sub controlul părților la contractul de concesiune; • implică expunerea la fluctuațiile pieței; • ca efect al asumării riscului de operare, concesionarului nu i se garantează, în condiții normale de exploatare, recuperarea costurilor investițiilor efectuate și a costurilor în legătură cu exploatarea serviciilor. Riscul de operare poate consta în: • fie riscul de cerere - riscul privind cererea reală pentru serviciile care fac obiectul concesiunii de servicii; • fie riscul de ofertă - riscul legat de furnizarea serviciilor care fac obiectul concesiunii de servicii, în special riscul că furnizarea serviciilor nu va corespunde cererii; • fie ambele riscuri, de cerere și de ofertă. În scopul stabilirii tipului de contract, respectiv a prevederilor legale conform cărora se va face atribuirea contractului PEO, vor fi analizate riscurile specifice operării cuprinse în matricea riscurilor din cadrul Studiului de fundamentare. Analiza va ține cont de : • modul propus de gestionare a riscului; • alocarea responsabilității privind gestionarea riscului, între Operator și Autoritatea Contractantă; • pierderea potențială estimată suportată de Operator; • măsura în care potențialele pierderi suportate de Operator, cauzate de manifestarea riscurilor analizate, pot fi recuperate de către acesta, prin aplicarea condițiilor contractuale. La alocarea riscurilor a fost aplicată ca regulă generală aceea că riscul trebuie suportat de către partea care îl poate atenua în cea mai mare măsura și/sau care poate controla cel mai bine consecințele. Astfel, fiecare parte își va asuma riscuri pe care va fi în măsura să le gestioneze în vederea asigurării sustenabilității financiare a proiectului. În scopul realizării analizei repartiției riscurilor, pentru a vedea dacă operatorul este cel care suportă în mod semnificativ riscul de operare, vom utiliza matricea de repartiție a riscurilor de proiect. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 94 Matricea de repartiție a riscurilor reprezintă un instrument pentru reprezentarea, compararea și, respectiv, ierarhizarea riscurilor pentru un proiect de concesiune lucrări sau servicii, pe baza unei liste generale de referință a riscurilor identificate. Matricea de repartiție a riscurilor revizuită în conformitate cu GN - 1 6 este prezentată în continuare. 6 Modalitatea de alocare a riscurilor nu reprezintă în totalitate opinia REC. Ea a fost modificată în conformitate cu GN - 1 elaborat de JASPERS la data de 11.03.2022 ș i agreată de către Beneficiar HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 95 Nr. Denumirea riscului Descrierea riscului Alocare Consecințe Managementul riscului Delegatarii Delegatul Riscuri generale privind amplasamentul instalațiilor 1. Restricționarea accesului pe amplasamente În urma unei acțiuni în instanță un fost sau pretins proprietar poate obține un ordin de restricționare a accesului 100% Această situație poate apărea atât în etapa de execuție cât și în etapa de operare. Activitatea poate fi temporar întreruptă, până la rezolvarea situației. CJ Galați va lua toate măsurile pentru ca situația terenului și a drumului de acces să fie clarificate la momentul începerii contractului 2. Restricții induse de folosința terenurilor învecinate Pe durata Contractului PEO folosința terenurilor învecinate poate suferi modificări care pot genera un impact negativ asupra proiectului. 100% Activitatea operatorului este afectată cu efect asupra costurilor acestuia (care vor crește) sau activitatea va putea fi temporar întreruptă Entitatea contractantă împreună cu operatorul va analiza consecințele situației și vor identifica măsurile ce trebuie luate pentru a reduce sau elimina eventualele întreruperi de activitate și eventualul impact negativ. Acesta poate fi un motiv pentru solicitarea unor modificări de tarif. Totuși, dacă această situație atrage necesitatea unor investiții suplimentare, acestea vor fi aprobate de către entitatea contractantă după care amortizarea lor va putea fi inclusă in tarif. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 96 Nr. Denumirea riscului Descrierea riscului Alocare Consecințe Managementul riscului Delegatarii Delegatul 3. Fenomene meteo extreme – inundarea întregului amplasament În cazul unor ploi torențiale poate avea loc inundarea amplasamentului, ducând la sistarea activității. Aceasta situație nu este determinată și nici favorizată de operarea neconformă a instalațiilor. 50% 50% Sistarea activității până la remedierea situației Costuri suplimentare pentru remedierea situației Costurile vor fi suportate de către entitatea contractantă Pierderile suferite de către operator nu justifică solicitarea majorării tarifului În etapa de proiectare se va ține cont de acest aspect Vor fi incluse soluții pentru protecția față de astfel de situații Riscuri asociate punerii în execuție a contractului 4. Întârzieri la autorizarea activităților Activitatea de operare a stației de transfer, și a instalației TMB necesită obținerea unor autorizări cel puțin din punct de vedere al protecției mediului. 100% În anumite situații pot exista întârzieri în autorizarea activităților și pot apărea costuri suplimentare (impuse de autoritățile competente), care nu au fost luate în calcul la realizarea ofertei. Eventualele costuri suplimentare vor fi suportate în întregime de către Delegat, fără a fi îndreptățit de a solicita o ajustare de tarif. Analizând toate posibilele implicații legate de vecinătăți (folosințe prezente și viitoare), zone sensibile, reglementările la nivel local, Delegatul trebuie să analizeze cu atenție posibilele amplasamente. 5. Necorelări în atribuirea contractelor de delegare din cadrul SMID La data începerii activității de operare a instalațiilor, delegarea activității de colectare și transport nu este atribuită și se estimează o perioadă mai mare de trei luni până la atribuirea acestui contract 100% Lipsa unui operator pentru colectare și transport, care să aibă obligația respectării indicatorilor de performanță, poate atrage costuri suplimentare pentru operator în vederea respectării indicatorilor lui V a informa Operatorul asupra stadiului atribuirii contractului de delegare pentru activitatea de colectare și transport. Operatorul va primi în instalații deșeuri colectate numai de la operatori de colectare și transport și operatorii de instalații indicați de către AC. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 97 Nr. Denumirea riscului Descrierea riscului Alocare Consecințe Managementul riscului Delegatarii Delegatul Pe perioada până la atribuirea acestui contract, poate solicita modificări de tarif cu respectarea dispozițiilor Ordinului ANRSC nr. 640/2022, ca urmare a modificării cantităților. 7 Riscuri asociate perioadei de operare 6. Intervenții la infrastructura rutieră Lucrările de infrastructură derulate de autoritățile publice locale (intervenții planificate) împiedică transportul deșeurilor între instalații, serviciul nemaiputând fi prestat la standardele stabilite. 50% 50% Pentru eventualele costuri suplimentare generate de dificultăți majore în prestarea serviciului, Operatorul poate solicita recuperarea costurilor suplimentare. Solicitarea va fi în mod obligatoriu documentată. AC trebuie să comunice din timp Operatorului calendarul lucrărilor la infrastructură, astfel încât acesta să își poată organiza activitatea în mod corespunzător. 7. Afectarea infrastructurii rutiere în urma dezastrelor naturale Afectarea infrastructurii rutiere în urma producerii de dezastre naturale (ex. drumuri surpate, poduri rupte de la inundații) poate restricționa transportul deșeurilor între instalații, ceea ce poate conduce la costuri mai mari, mai ales pentru activitatea de transfer . 100% Aceste situații pot genera costuri suplimentare În aceste situații Operatorul este îndreptățit să solicite recuperarea costurilor suplimentare. 8. Gradul de impurificare ridicat a deșeurilor colectate separat In general, este acceptat un anumit grad de impurificare (greșeli) în cazul fiecărui 100% Operatorul nu își va putea îndeplini indicatorii de performanță. De asemenea, Acesta este un risc ce revine în întregime AC. În vederea corectării situației, în urma anunțării acesteia de către 7 Conform recomandărilor JASPERS din GN - 1 pag. 7:” în situa ț ia în care, de exemplu, din cauza neselectării unui operator de colectare ș i transport, cantitatea de de ș euri predată la instala ț ia TMB este semnificativ inferioară cantită ț ii estimate de de ș euri, pe baza căreia s - au stabilit tarifele de operare, delegatul va avea dreptul de a solicita modificarea tarifelor, cu respectarea dispozi ț iilor Ordinului ANRSC nr. 640/2022, ca urmare a modificării cantită ț ilor; în acest caz, consecin ț ele producerii riscului neatribuirii contractului de delegare a activită ț ii de colectare ș i transport nu va fi suportat de delegat, ci de delegatari ( ș i, implicit, de utilizatorii serviciului de salubrizare) ;” HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 98 Nr. Denumirea riscului Descrierea riscului Alocare Consecințe Managementul riscului Delegatarii Delegatul recipient de colectare separată a deșeurilor. În situația în care gradul de impurificare pentru biodeșeurile colectate separat este foarte mare, instalația de digestie anaerobă poate avea deficiențe în operare, iar instalația de tratare mecanică poate fi suprasolicitată. această situație duce și la creșterea costurilor acestuia. O altă situație poate fi aceea că nu se va putea produce suficientă energie pentru funcționarea instalației TMB, ceea ce duce la creșterea costurilor. Operator, AC are obligația aplicării la Delegatul activității de colectare și transport, ca și la generatori, a penalităților stabilite prin Regulamentul de salubrizare aprobat. Acest risc poate constitui motiv pentru creșterea tarifului cu respectarea di spozițiilor Ordinului ANRSC 640/2022, ca urmare a modificării condițiilor de prestare a activității. 9. Cantitățile de deșeuri la intrarea în instalații sunt mai mari decât cele planificate Cantitățile lunare cântărite la intrarea în instalație sunt mai mari decât estimările pe baza cărora s - a bazat oferta de servicii si calcularea tarifului. 100% Creșterea cantității de deșeuri duce în mod direct la creșterea cheltuielilor dar și a cantității de materiale valorificabile obținute, respectiv la creșterea veniturilor. Cantitatea de deșeuri depășește limita capacității maxime de operare a instalației. În situația in care timp de 12 luni calendaristice consecutive se înregistrează o cantitate de deșeuri care depășește capacitatea anuală a instalației, Autoritatea Contractantă va avea responsabilitatea de a identifica și finanța soluții tehnice necesar e pentru tratarea cantităților de deșeuri ce depășesc capacitatea maximă, fie prin realizarea unor investiții în instalația existentă(aceste investiții pot fi puse în sarcina delegatului, prin programul de investiții, însă costurile aferente respectivelor investiții vor fi recuperate de delegat prin tarife majorate), fie prin realizarea unor investiții noi. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 99 Nr. Denumirea riscului Descrierea riscului Alocare Consecințe Managementul riscului Delegatarii Delegatul 10. Cantitățile de deșeuri la intrarea în instalații sunt mai mici decât cele planificate Cantitățile lunare cântărite la intrarea în instalație sunt considerabil mai mici decât estimările pe baza cărora s - a bazat oferta de servicii și calcularea tarifului. 100% Scăderea cantității de deșeuri poate duce la scăderea cantității de energie produsă și s - ar putea ca să fie necesar să se achiziționeze de pe piață, ceea ce duce la creșterea costurilor. Instalațiile au costuri fixe mari, în cazul repartizării acestora asupra unor cantități mai mici, costul pe tona de deșeu tratată crește. In situația in care timp de 12 luni calendaristice se înregistrează o cantitate de deșeuri mai mică cu peste 20% față de cantitatea estimată la data contractării, Operatorul este îndreptățit să solicite aprobarea unei modificări a tarifului, cu respectarea dispozițiilor Ordinului ANRSC 640/2022, ca urmare a modificării cantităților. 8 Modificarea tarifului se va realiza obligatoriu în corelație cu actualizarea datelor privind generarea, colectarea separată, tratarea și valorificarea deșeurilor și cu prevederile legislative în vigoare. 11. Fluctuația pieței valorificării energetice a subproduselor (RDF - ului) Costurile aferente transportului și preluării RDF pot fluctua corelat cu evoluția pieței și independent de performanța instalațiilor (in cazul operării conforme). 100% Costuri aferente transportului și preluării RDF produs mai mari pentru Operator Operatorul va fi obligat prin contractul de delegare să elaboreze o strategie de a identifica și alte instalații care să accepte RDF produs în instalație la costuri cât mai bune. Dacă acest cost crește cu mai mult de 50%, Operatorul va putea solicita o modificare de 8 Conform recomandărilor JASPERS din GN - 1 pag. 8: ”În situa ț ia î n care cantitatea de de ș euri predat ă la instala ț ia TMB este semnificativ inferioară cantită ț ii estimate de de ș euri, pe baza c ă reia s - au stabilit tarifele de operare, delegatul va avea dreptul de a solicita modificarea tarifelor, cu respectarea dispozi ț iilor Ordinului ANRSC nr. 640/2022, ca urmare a modific ă rii cantită ț ilor; în acest caz, consecin ț ele producerii riscului de predare a unor cantită ț i mai mici de de ș euri dec â t cele planificate nu va fi suportat de delegat, ci de delegatari ( ș i, implicit, de utilizatorii serviciului de salubrizare ). Prin urmare, considerăm că acest risc revine, în întregime, delegatarilor;” HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 100 Nr. Denumirea riscului Descrierea riscului Alocare Consecințe Managementul riscului Delegatarii Delegatul tarif, numai pentru tarifele în care intervine acest cost și numai în urma prezentării unei documentării adecvate. 12. Furt, distrugerea /vandalizarea amplasamentelor Operarea instalațiilor de deșeuri este asociată, în general, prezenței pe amplasament a unor echipamente/ bunuri și a unor cantități de deșeuri cu valoare de piață, ceea ce poate implica riscul prezenței în vecinătate a unor persoane interesate de acestea . O asemenea situație este inacceptabila atât pe amplasament cât și în vecinătatea lui. 100% Prejudicii aduse activelor CJ Galați date în operare. Operatorul este în totalitate responsabil de asigurarea pazei și integrității bunurilor î n limita amplasamentului predat în operare. Operatorul e obligat să încheie asigurarea de bunuri care trebuie să acopere parte din acest risc. 13. Operarea tehnologică a stațiilor Operatorul nu operează conform Manualului de operare și întreținere existent si conform actelor de reglementare emise de către autoritățile competente. 100% Conformarea activității poate presupune costuri suplimentare din partea operatorului. Instalațiile sunt proiectate și realizate de către Operator și acest aspect nu ar trebui să apară. Operarea neconformă este constatată de actele de inspecție și control ale autorităților competente și de auditurile de evaluare a conformității efectuate de Autoritatea Contractantă. Responsabilitatea si suportarea costurilor conformării activității revine exclusiv in sarcina Operatorului. Nu sunt îndreptățite solicitări de rambursare a cheltuielilor realizate în vederea HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 101 Nr. Denumirea riscului Descrierea riscului Alocare Consecințe Managementul riscului Delegatarii Delegatul conformării și nici solicitări de ajustare a tarifului pentru conformare. 14. Instalațiile necesită, în opinia ofertantului, echipamente, utilaje și dispozitive suplimentare pentru creșterea randamentului operării Ofertantul consideră că sunt necesare echipamente suplimentare față de solicitările din Caietul de sarcini 100% Achiziția și exploatarea echipamentelor suplimentare considerate necesare de către operator poate duce la creșterea costurilor acestuia. Acest aspect trebuie inclus de către Operator încă din oferta sa. Aceste aspecte trebuie rezolvate încă din faza de ofertare. În cazul în care Ofertantul consideră că sunt necesare utilaje, instalații, echipamente, dispozitive suplimentare față de cele solicitate în caietul de sarcini, pentru creșterea randamentului activității, acestea vor fi prezentate in mod distinct și justif icat în oferta tehnică. Achiziția și instalarea acestora se va realiza prin grija și cu finanțarea exclusivă a Ofertantului. Aceste cheltuieli nu vor putea face obiectul unei cereri de rambursare către Autoritatea Contractanta ș nici de modificare ulterioa ra a tarifului, toate cheltuielile urmând a fi incluse in tariful prestării serviciului. 15. Resurse la intrare (necesare operării instalațiilor) Resursele necesare pentru operare costă mai mult decât estimările inițiale, nu au calitate corespunzătoare sau sunt indisponibile în cantitățile necesare 100% Creșteri de cost și, in unele cazuri, efecte negative asupra calității prestațiilor efectuate Operatorul trebuie să facă estimarea costurilor cât mai aproape de costurile reale, astfel încât să evite eventualele pierderi. In cazul creșterii costurilor operatorul este îndreptățit la recuperarea costurilor (dacă HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 102 Nr. Denumirea riscului Descrierea riscului Alocare Consecințe Managementul riscului Delegatarii Delegatul este cazul) și la modificarea tarifului. 16. Cerințe suplimentare privind reglementările de mediu – taxe Pe parcursul derulării contractului de operare actele de reglementare suportă modificări și sunt introduse noi taxe aplicabile. 100% Orice taxă/impunere financiară nou apărută pe parcursul derulării contractului care se aplică Operatorului și care nu a existat la momentul depunerii Ofertei, poate atrage creșterea costurilor de operare. Pentru orice taxă/ impunere financiară nou apărută pe parcursul derulării contractului care se aplică Operatorului și care nu a existat la momentul depunerii Ofertei, Operatorul este îndreptățit la recuperarea costurilor și eventuala ajustare sau modificar e a tarifului. Raționamentul de mai sus se aplică exclusiv situațiilor de operare conformă a serviciului. Orice situație de practică neconformă este în sarcina Operatorului. 17. Cerințe tehnice suplimentare privind reglementările de mediu Pe parcursul derulării contractului de operare actele de reglementare suportă modificări și sunt introduse noi cerințe tehnice aplicabile. 50% 50% Orice cerință tehnică nou apărută pe parcursul derulării contractului care se aplică Operatorului și care nu a existat la momentul depunerii Ofertei, generează o creștere semnificativă în costurile operaționale ale acestuia și/sau necesitatea de a efectua cheltuieli de capital pentru a putea răspunde acestor cerințe suplimentare Orice cerință tehnică nou apărută pe parcursul derulării contractului care se aplica Operatorului și care nu a existat la momentul depunerii Ofertei, generează costuri suplimentare în activitatea acestuia. Acesta este îndreptățit la recuperarea costurilor (dacă este cazul) și la modificarea tarifului. Raționamentul de mai sus se aplică exclusiv situațiilor de operare conformă a serviciului. Orice situație de practică neconformă este în sarcina Operatorului. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 103 Nr. Denumirea riscului Descrierea riscului Alocare Consecințe Managementul riscului Delegatarii Delegatul 18. Contestarea activității de către populația rezidentă din vecinătăți După punerea în exploatare a instalațiilor poate apărea și se poate amplifica în timp nemulțumirea populației față de influențele activităților desfășurate asupra calității vieții. Acestea pot ajunge la situații conflictuale și litigii. Aceasta categorie de risc nu se referă la operarea neconformă a instalațiilor, situație în care Operatorul devine responsabil. 50% 50% Operatorul trebuie să asigure resursele necesare efectuării studiilor și expertizelor necesare, ca și pentru implementarea măsurilor necesare Orice măsură de control/ eliminare/ minimizare a fenomenelor contestate va fi implementată doar cu acordul prealabil al Autorității contractante. Costurile vor fi recuperate în proporție de 50% de către operator, putând constitui un motiv de modificare a tarifului. Autoritatea Contractantă are dreptul de efectua periodic, dar cel mult 1 data/an un audit de conformitate privind modul de operare al instalațiilor. Riscuri generale 19. Inflație mare Costurile cresc foarte mult și brusc din cauza inflației, fiind necesara ajustarea tarifului mai devreme de un an. 100% Costurile cresc foarte mult și brusc din cauza inflației, fiind necesara ajustarea tarifului mai devreme de un an. Operatorul are dreptul de a solicita ajustarea tarifelor, cu respectarea dispozițiilor Ordinului ANRSC 640/2022, în raport cu evoluția parametrului de ajustare. 9 20. Creșteri salariale generale ca urmare a aplicării unor politici publice Salariul minim pe economie creste foarte mult (mai mult de 10% pe an) datorită aplicării unor politici publice 100% Costurile operării cresc foarte mult față de cele incluse în oferta tehnică Delegatul va avea dreptul de a solicita, după caz, ajustarea sau modificarea tarifelor, cu respectarea dispozițiilor Ordinului ANRSC 640/2022. 21. Creșteri de preț la carburanți din cauza unor evenimente externe neașteptate Preturile la carburanți cresc foarte mult din cauza aplicării unor politici fiscale sau din cauza unor 100% Costurile operării cresc foarte mult față de cele incluse în oferta tehnică Delegatul va avea dreptul de a solicita, după caz, ajustarea sau modificarea tarifelor, cu 9 Pentru acest motiv se solicită ofertan ț ilor să oferteze doar tarifele pentru primul an de func ț ionare, acestea put â nd fi apoi ajustate la infla ț ie, conform Ordinului ANRSC 640/2022 HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 104 Nr. Denumirea riscului Descrierea riscului Alocare Consecințe Managementul riscului Delegatarii Delegatul evenimente internaționale neașteptate respectarea dispozițiilor Ordinului ANRSC 640/2022. 22. Grad redus de recuperare a contravalorii serviciilor Riscul de neîncasare a tarifului de către operator 100% Operatorul va putea ajunge în situații financiare delicate, chiar faliment Cerințele privind capacitatea economică și financiară sunt întocmite de așa natură încât operatorul identificat să poată susține activitatea și în condițiile unui număr de luni de neîncasare a tarifului 23. Falimentul Operatorului Constatarea intrării în incapacitate de plată a Operatorului. Serviciul nu mai poate fi prestat. 100% Imposibilitatea prestării serviciilor Documentația de atribuire este întocmită de așa natură încât Operatorul identificat să fie solvabil. În cazul în care Operatorul intra in procedura de faliment, Contractul se va rezilia iar AC va organiza o nouă licitație. Pana la identificarea unui nou Operator se va asigura permanența și durabilitatea serviciului prin forma de gestiune directă. 24. Modificarea cerințelor legale existente la momentul semnării Modificări legislative (europene, naționale, locale sau la nivel de bazin hidrografic), inclusiv apariția standardelor de mediu mai restrictive. 100% Aceste modificări pot duce la necesitatea unor investiții sau costuri suplimentare față de estimările inițiale. Delegatul va avea dreptul de a solicita modificarea tarifelor, cu respectarea dispozițiilor Ordinului ANRSC 640/2022. 25. Forța majoră Forța majoră, astfel cum este definită prin lege, împiedică realizarea contractului. 50% 50% Pierderea sau avarierea activelor proiectului și pierderea/diminuarea posibilității de obținere a veniturilor preconizate. Bunurile mobile ș i imobile vor fi asigurate în baza viitorului contract. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 105 4.4 Analiza ”value for money” Așa cum s - a prezentat în secțiunea 4.1, au fost propuse, pentru contractul pe termen lung ce urmează a fi atribuit, două variante: varianta 1 cu două contracte, unul de achiziție lucrări ce include proiectarea și execuția instalațiilor și unul pentru opera re, care, în funcție de analiza de risc, poate fi contract de achiziție publică servicii sau contract de concesiune servicii și varianta 2 cu un contract de proiectare - execuție operare, care, din punct de vedere al achizițiilor publice poate fi contract de achiziție servicii sau contract de concesiune servicii, in funcție de analiza de risc. Stabilirea avantajelor în favoarea uneia sau alteia dintre cele doua variante se realizează prin intermediul unei analize economico - financiare, consacrate în literatura de specialitate drept „Value for Money”. “Value for Money” (VfM) este un concept prin care o utilitate derivată din fiecare achiziție sau din fiecare sumă de bani cheltuită va aduce un plus de profit afacerii și îi va crește valoarea. Din punct de vedere conceptual, valoarea obținută pentru banii cheltuiți se bazează nu numai pe prețul minim de cumpărare (ceea ce înseamnă în fapt o economie), ci și pe eficiența maximă obținută din această cheltuire precum și din eficiența achiziției comparativ cu celelalte alternative de cost. O definire a utilității “Value for Money” (VfM) este utilizarea eficientă și economică a resurselor, care impune evaluarea costurilor și beneficiilor relevante, împreună cu o evaluare a riscurilor și a atributelor non - preț și / sau a costurilor ciclului de viață, după caz. Numai prețul nu reprezintă “Value for Money” (VfM). Procesul de achiziție este definit ca procesul care începe cu identificarea unei necesități și continuă prin planificarea, pregătirea specificațiilor / cerințelor, bugetul considerațiile , procesul de selecție, atribuirea contractelor și gestionarea contractelor. Există oportunități pe parcursul întregului proces de achiziții pentru utilizarea economică și într - un mod mai eficient a resurselor disponibile unui proiect, cu alte cuvinte, pen tru a atinge “Value for Money” (VfM). Astfel, în secțiunea 4.1 a fost prezentată o analiză a oportunităților pe parcursul procesului de achiziții, analiză care recomandă varianta 2, cu un contract de Proiectare - Execuție - Operare care conduce la utilizarea cea mai eficientă a resurselor . În secțiunea 4.3 a fost prezentată analiza riscurilor de operare. Deoarece atribuirea contractului nu implică transferul unei părți semnificative a riscului de operare către operatorul economic, contractul va fi unul de achiziție publică de servicii . Motivația acestei afirmații este prezentată în continuare 10 : Contractul PEO Galați - contract de achiziție publică: Conform art. 6 alin. (1) din Legea nr. 100/2016, atribuirea unei concesiuni de lucrări sau de servicii implică întotdeauna transferul către concesionar a unei părți semnificative a riscului de operare de natură economică, în legătură cu exploatarea lucrărilor și/sau a 10 10 Vezi ș i motivarea de la pag. 10 a GN - 1 elaborată de JASPERS la data de 11.03.2022 HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 106 serviciilor respective, ceea ce se presupune, conform art. 6 alin. (2) din Legea nr. 100/2016, ca pierderea potențială estimată suportată de concesionar să nu fie una neglijabilă . De asemenea, conform art. 6 alin. (3) lit. c) din Legea nr. 100/2016, ca urmare a asumării riscului de operare, concesionarului nu ar trebui să i se garanteze, în condiții normale de exploatare, recuperarea costurilor investițiilor efectuate ș i a costurilor în legătură cu exploatarea lucrărilor sau a serviciilor . În cazul contractului PEO Galați, nu se produce un transfer, către operatorul economic, a unei părți semnificative a riscului de operare de natură economică: - pentru componenta de proiectare și execuție , operatorului economic i se garantează recuperarea costurilor cu serviciile de proiectare și cu lucrările de construcții, prin chiar mecanismul de plată aplicat pentru plata acestor costuri, care presupune că autoritatea contractantă (în speță, Județul Galați) are obligația de a achita operatorului prețul ofertat pentru proiectare și execuție (în măsura în care acesta din urmă își îndeplinește obligațiile referitoare la această componentă a contractului PEO); - pentru componenta de operare , operatorului economic i se garantează recuperarea costurilor cu serviciile de operare, precum ș i a costurilor cu investițiile efectuate pe parcursul operării, în virtutea faptului că execuția contractului PEO Galați presupune, în fapt, delegarea gestiunii unor activități specifice serviciului de salubrizare, pentru care operatorul are dreptul la încasarea unor tarife, ce îi asigură, ca regulă, recuperarea integrală a respectivelor costuri. Astfel, conform art. 25 lit. a) din Legea nr. 101/2006, unul dintre principiile aplicabile finanțării serviciilor de salubrizare, este recuperarea integrală de către operatori, prin tarife, taxe speciale sau, după caz, subvenții de la bugetul local, a costurilor de operare și a investițiilor pentru înființarea, reabilitarea și dezvoltarea sistemelor de salubrizare. În același sens, conform art. 29 alin. (8) din Normele metodologice aprobate prin Ordinul ANRSC nr. 640/2022, tarifele pentru activitățile specifice serviciului de salubrizare se fundamentează pe baza cheltuielilor de producție, exploatare, a cheltuielilor de întreținere ș i reparații, a amortismentelor aferente capitalului imobilizat în active corporale și necorporale, a costurilor de protecție a mediului, a costurilor de securitate ș i sănătate în muncă, a costurilor care derivă din contractul de delegare a gestiunii serviciului de salubrizare, a cheltuielilor financiare și include o cotă pentru crearea surselor de dezvoltare ș i modernizare a sistemelor de utilități publice, precum ș i o cotă de profit. Prin urmare, în conformitate cu prevederile legale aplicabile în materia serviciului de salubrizare, prin tarifele percepute pentru activitățile specifice serviciului de salubrizare, desfășurate în baza contractului PEO Galați, operatorul își va asigura recuperarea integrală a costurilor cu serviciile de operare, precum ș i a costurilor cu investițiile efectuate pe parcursul operării (fapt demonstrat ș i de modul de calcul al tarifelor prevăzute în Studiul de fundamentare). Nu în ultimul rând, operatorul va beneficia și de posibilitatea ajustării, respectiv a modificării tarifelor, în conformitate cu dispozițiile Ordinului ANRSC nr. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 107 640/2022, ceea ce constituie o garanție suplimentară cu privire la recuperarea costurilor înregistrate cu desfășurarea activităților specifice serviciului de salubrizare ce fac obiectul contractului PEO Galați. După cum a fost menționat mai sus, cele mai multe dintre riscurile incluse în matricea prezentată în Studiul de fundamentare revizuit revin delegatarului, fapt ce susține concluzia că, în fapt, contractul PEO Galați nu este un contract de concesiune, ci un contract de achiziție publică . Contractul PEO Galați - contract de servicii : Contractul PEO Galați are ca obiect atât execuția de lucrări (care include și prestarea serviciilor de proiectare), cât și prestarea de servicii de operare, ceea ce indică existența unui contract mixt. Conform art. 35 alin. (1) din Legea nr. 98/2016, „contractele care au ca obiect cel puțin două tipuri de achiziție publică, constând în lucrări, servicii sau produse, pentru a căror atribuire se aplică dispozițiile prezentei legi se atribuie în conformitate cu dispozițiile prezentei legi aplicabile pentru tipul de achiziție care constituie obiectul principal al contractului în cauză”. Din acest punct de vedere, considerăm că obiectul principal al contractului PEO Galați îl constituie delegarea gestiunii unor activități specifice serviciului de salubrizare, proiectarea și execuția obiectivelor de investiții (în speță, instalația TMB și stația de transfer) fiind subsidiară delegării de gestiune. Având în vedere că, potrivit art. 29 alin.(8) din Legea nr. 51/2006, contractul de delegare a gestiunii serviciilor de utilități publice (inclusiv gestiunea activităților specifice serviciului d e salubrizare) este un contract de servicii (fie un contract de concesiune de servicii, fie un contract de achiziție publică de servicii), rezultă că obiectul principal al contractului PEO Galați îl constituie achiziția publică de servicii, astfel că natura juridică a acestui contract este cea de contract de achiziție publică de servicii. În subsidiar, deși nu reprezintă, în sine, un argument juridic pentru determinarea obiectului principal al unui contract, considerăm elocvent ș i faptul că, în cazul contractului PEO Galați, valoarea estimată a componentei de proiectare ș i execuție (valoarea estimată a achiziției publice de lucrări) este semnificativ mai redusă decât valoarea estimată a componentei de operare (valoarea estimată a achiziției publice de servicii). În concluzie, prin raportare la argumentele prezentate mai sus, c ontractul PEO Galați are natura juridică a unui contract de achiziție publică de servicii. În secțiunea 4.2 a fost dezvoltată o analiză economico - financiară pentru a determina durata optimă a contractului ce va fi atribuit. Durata recomandată este de 158 luni, din care 6 luni proiectare, 32 luni execuție și 120 luni operare . Astfel, în urma analizei ”value of money”, se recomandă ca acest contract să fie unul de achiziție publică de servicii, care să includă etapele proiectare - execuție - operare (PEO), cu o durată totală de 158 de luni, din care 120 luni de operare, procesul de achiziție desfășurându - se în conformitate cu Legea 98/2016. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 108 În cadrul analizei ”value for money” a fost dezvoltată și o analiză de senzitivitate. Analiza de senzitivitate este o tehnică prin care se investighează impactul modificării unor factori asupra principalilor indicatori ai proiectului. Totodată a fost reali zată și o cuantificare economică a riscurilor. Riscurile cu impact în fezabilitatea economică a concesiunii se cuantifică, valoarea rezultată pentru întreaga perioadă a concesiunii stând la baza determinării unui cost suplimentar pe tonă. În acest caz, variabila critică o constituie prețurile cu care se valorifică sub - produsele. Dacă veniturile din valorificare sub - produse scad cu mai mult de 20%, Autoritatea Contractantă are o problemă de finanțare a contractului și va fi nevoită fie să mă rească taxele de salubrizare, fie să acorde o pondere mai mare din aceste taxe pentru contractul aferent TMB și ST Galați. Acest aspect nu influențează activitatea operatorului și atractivitatea contractului pentru acesta. Un alt element critic, de data aceasta atât pentru AC cât și pentru operator, îl constituie neasigurarea cantităților de deșeuri colectate, diferențe în compoziția acestora (biodeșeurile nu sunt colectate separat corect) sau creșterea cantității de deșeuri reziduale de tratat. Cantități mai mici de biodeșeuri colectate separat pot crește costurile operatorului și prin producerea unei cantități mai mici de energie, decât are nevoie instalația pentru a funcționa. O creștere a cantității deșeurilor reziduale d uce, pentru operator, la creșterea costurilor cu transportul și depozitarea reziduurilor și a celor cu transport și preluarea RDF. Toate acestea pot duce la o creștere a tarifului pentru TMB, respectiv a tarifului C, cu 10%. 4.5 Prezentarea mecanismului financiar și a plafoanelor maximale pentru componentele proiectului, ca și a tarifelor maximale pentru operare Mecanismul financiar pentru SMID este prezentat în documentele Aplicației de finanțare. Această secțiune prezintă numai mecanismul financiar aferent contractului ce urmează a fi atribuit. Autoritatea contractantă va plăti sumele corespunzătoare etapelor de proiectare și execuție astfel: • pentru etapa de proiectare: după aprobarea proiectului tehnic de către Autoritatea contractantă, pe baza procesului verbal de recepție și depunerea documentației pentru obținerea autorizației de construire; • pentru etapa de execuție: pe baza situațiilor de lucrări înaintate de către antreprenor și validate de către supervizor, in conformitate cu oferta tehnică și financiară și cu lucrările real executate. Pentru perioada de operare, Autoritatea contractantă va fi ADI ECOSERV. Operatorul va factura către acesta, la tarifele ofertate, următoarele: • Cantitățile de deșeuri reciclabile care sunt transferate prin Stația de Transfer Galați către Stația de Sortare Valea Mărului, utilizând TARIFUL A; • Cantitățile de deșeuri reziduale (deșeuri textile, deșeuri voluminoase, deșeuri periculoase, digestat și reziduuri rezultate de la TMB) care sunt transferate prin HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 109 Stația de Transfer Galați către Hala de fluxuri speciale Tecuci și Depozitul conform Valea Mărului, utilizând TARIFUL B; • Cantitățile de deșeuri reziduale tratate în Instalația de tratare mecano - biologică Galați, utilizând TARIFUL C; • Cantitățile de biodeșeuri colectate separat tratate în Instalația de tratare mecano - biologică Galați, utilizând TARIFUL D. ADI ECOSERV va plăti operatorului depozitului Valea Mărului tariful de depozitare precum și CEC corespunzătoare cantităților depozitate. Pentru cantitățile depozitate care exced valoarea indicatorilor de performanță, ADI ECOSERV va determina sumele ce core spund costurilor de depozitare și CEC aferente conform reglementărilor în vigoare si le va recupera de la operator în conformitate cu prevederile art. 42, alin 3) din Ordinul ANRSC nr. 640/2022 cu modificările și completările ulterioare. Plafoanele maximale pentru componentele proiectului ca și tarifele de operare sunt prezentate în tabelele următoare, pentru durata recomandată a contractului de 158 de luni: Tabel 4 - 29 Plafoane maximale pentru componentele proiectului Element Valoare (lei, fără TVA) Proiectare 12.860.635 Execuție 292.578.170 TOTAL PROIECTARE ȘI EXECUȚIE 305.438.805 TOTAL VALOARE OPERARE pe 10 ani 642.923.116 TOTAL VALOARE ESTIMATĂ A CONTRACTULUI PEO 948.361.921 Tabel 4 - 30 Plafoane maximale pentru tarife Element Valoare (lei/ tona, fără TVA) – tarif mediu pe perioada de 10 ani Valoare (lei/ tona, fără TVA) - anul 1 operare (2030) TARIF A - Tarif pentru transferul deșeurilor de hârtie, metal, plastic și sticlă - Tt reciclabile 187,88 175,08 TARIF B - Tarif pentru transferul deșeurilor reziduale, inclusiv a reziduurilor menajere și similare și al altor deșeuri colectate separat decât cele de hârtie, metal, plastic și sticlă - Tt reziduale 215,13 187,73 TARIF C - Tarif de tratare mecano - biologică - Ttmb 653,88 556,28 TARIF D - Tarif de digestie anaerobă - Tda 542,91 520,51 4.6 Valoarea și durata contractului Durata propusă a contractului este de 158 de luni, din care 6 luni proiectare, 32 de luni execuție și 120 luni de operare. Valoarea contractului, aferentă acestei durate, este prezentată în tabelul următor: HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 110 Tabel 4 - 31 Calcul valoarea estimată a contractului PEO Activitatea Tarif mediu, fără TVA (lei/ tonă) Cantitate medie anuala (tone) Valoare anuala, fără TVA (lei) Valoare 10 ani operare (lei) Proiectare - - - 12.860.634,51 Execuție - - - 292.578.170,31 Operare TARIF A - Tarif pentru transferul deșeurilor de hârtie, metal, plastic și sticlă - Tt reciclabile 187,88 3.588,02 674.118,26 6.741.182,60 TARIF B - Tarif pentru transferul deșeurilor reziduale, inclusiv a reziduurilor menajere și similare și al altor deșeuri colectate separat decât cele de hârtie, metal, plastic și sticlă - Tt reziduale 215,13 21.817,12 4.693.408,39 46.934.083,95 TARIF D - Tarif de tratare mecano - biologică - Ttmb 653,88 43.289,95 28.306.306,61 283.063.066,14 TARIF E - Tarif de digestie anaerobă - Tda 542,91 56.396,52 30.618.478,38 306.184.783,80 Total valoare operare 64.292.311,65 642.923.116,48 Total valoare estimată (fără TVA) ....... ....... 64.292.311,65 948.361.921,30 4.7 Sistemul de penalități Sistemul de penalități este stabilit pentru fiecare etapă în parte: proiectare, construcție și operare și va fi aplicat în conformitate cu condițiile contractuale și Anexa 4 – Indicatorii de performanță împreună cu penalitățile corespunzătoare. Pentru activitatea de proiectare vor fi aplicate penalități pentru nefinalizarea proiectării în durata de maxim 6 luni, din motive ce țin exclusiv de proiectant. Penalitățile de întârziere se vor aplica pentru fiecare zi care se scurge între finalul perioa dei de proiectare, așa cum a fost aceasta inclusă în oferta proiectantului și data efectivă de depunere a documentației pentru obținerea autorizației de construire, menționată în procesul verbal de predare primire semnat cu Beneficiarul, sau data certifica tă de numărul de înregistrare al documentației de obținere a autorizației de construire la Consiliul Județean Galați. Valoarea penalității pe zi de întârziere va fi egală cu prețul activității de proiectare, așa cum este aceasta în contractul semnat, împărțită la durata proiectării (în zile). Suma maximă a penalităților de întârziere nu va putea depăși valoarea activități i de proiectare, așa cum este aceasta inclusă în prețul contractului semnat. Pentru activitatea de execuție, valoarea penalităților de întârziere pentru fiecare zi de întârziere pe perioada de execuție va fi egală cu Prețul Contractului (sau al Sectorului) la semnarea Contractului împărțit la Durata de Execuție la semnarea Contrac tului exprimată în zile. Suma maximă a penalităților de întârziere va fi de 15% din Prețul activității de execuție a Contractului, la semnarea Contractului. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 111 Dacă un Sector sau o parte din Lucrări au făcut obiectul Recepției la Terminarea Lucrărilor, valoarea penalităților de întârziere pentru fiecare zi de întârziere va fi egală cu Prețul Contractului la semnarea Contractului din care se scade prețul Sectorulu i sau părții din Lucrări la semnarea Contractului, împărțit la Durata de Execuție la semnarea Contractului exprimată în zile. Pentru activitatea de operare, valoarea penalităților va fi cea stabilită în Anexa 4 – Indicatori de performanță și penalități, a se vedea tabelul de mai jos. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 112 Nr. Titlu Descriere/unitate de măsurare Valori propuse Penalități propuse I.1 Eficiență în operarea TMB – linia mecanică I.1.1 Cantitatea totală de deșeuri reciclabile (hârtie, carton, metal, sticlă) trimise anual la reciclare ca procent din cantitatea de deșeuri reziduale și reziduuri de sortare și compostare acceptate la intrarea în instalația TMB (%) Min. 5 % Pentru cantități inferioare valorii propuse se va aplica următoarea formulă de calcul a penalizării: P= (M T - M V ) x V, unde: P = penalitatea M T = cantitatea (masa) de deșeuri necesar a fi reciclată M V = cantitatea (masa) de deșeuri efectiv reciclate V = prețul mediu anual de vânzare a deșeurilor reciclabile I.1.2 Cantitatea de deșeuri trimisă anual la valorificare energetică ca procent din cantitatea totală de deșeuri acceptate la instalația TMB ( % ) Min. 13% Pentru cantități inferioare valorii propuse se va aplica următoarea formulă de calcul a penalizării: P= (M T - M V ) x 1,15 x C RDF , unde: P = penalitatea M T = cantitatea (masa) de deșeuri necesar a fi valorificate energetic M V = cantitatea (masa) de deșeuri efectiv valorificate energetic C RDF = costul mediu anual de transport și valorificare a RDF I.2 Eficiență în operarea digestoarelor I.2.1 Cantitatea de compost obținut anual din biodeșeuri colectate separat ca procent din cantitatea de biodeșeuri colectate separat acceptată la instalația TMB (%) Min. 16% Pentru cantități valorificate mai mici decât valorile propuse, Operatorul TMB va suporta costurile aferente taxei / tarifului de depozitare și a CEC aferente pentru cantitatea depozitată ce depășește cantitatea corespunzătoare valorilor propuse, fără a le putea introduce în tarif. Aceste costuri vor fi determinate de către Autoritățile contractante conform reglementărilor în vigoare și scăzute din factura operatorului TMB sub formă de penalități pentru neîndeplinirea indicatorilor de performanță. I.3 Eficiență în operarea instalației TMB I.3.1 Cantitatea de deșeuri trimisă anual la depozitare ca procent din cantitatea totală de deșeuri acceptată la instalația TMB ( % ) Max. 20% Pentru cantități depozitate mai mari decât valorile indicatorului, costul corespunzător tarifului de depozitare și a contribuției la economia circulară aferent acestora este suportat de către operatorul TMB, fără a putea fi inclus în tarif. Acest cost va f i determinat de către Autoritățile contractante conform reglementărilor în vigoare și scăzut din factura Antreprenorului sub formă de penalități pentru neîndeplinirea indicatorilor de performanță. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 113 I.3.2 Cantitatea de energie totală generată anual din procesarea biogazului obținut raportată la cantitatea de energie totală consumată anual (%) ≥ 100% Costurile aferente energiei achiziționate vor fi suportate de Operatorul TMB, fără a putea include aceste costuri în tarif și fără a putea factura Autorităților contractante aceste sume. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 114 5 Aspecte de mediu Pentru a asigura protejarea mediului și a sănătății populației, prin documentația de atribuire se va solicita un certificat care să ateste sistemul de management al calității conform ISO 9001 și sistemul de management al mediului conform ISO 14001 sau echi valent, ceea ce va asigura o garanție a calității serviciilor oferite și a protejării mediului. Soluțiile propuse în proiectul tehnic vor lua în considerare toate aspectele legate de protecția mediului. Pe perioada edificării contracțiilor se vor avea în vedere cel puțin următoarele măsuri pentru a minimiza impactul asupra factorilor de mediu: Evitarea și reducerea impactului asupra apei • Întreținerea utilajelor și alimentarea cu combustibil se vor efectua numai în locurile special amenajate; • Reviziile și reparațiile utilajelor sau instalațiilor se vor face periodic, conform graficelor și specificațiilor tehnice, la ateliere specializate; • Optimizarea traseului utilajelor care transporta material excavat sau materiale de construcție; • Împrejmuirea incintelor încă din faza incipientă de construcție; • Monitorizarea calității factorilor de mediu pe durata construcției; • Verificarea periodică și menținerea într - o stare tehnică corespunzătoare a tuturor utilajelor. Evitarea și reducerea impactului asupra aerului și zgomotului • Verificarea periodică pe toată perioada lucrărilor a vehiculelor de transport astfel încât emisiile să corespundă ITP; • Dacă lucrările prognozate vor fi executate și pe durata iernii, parcurile de utilaje și mijloace de transport vor fi dotate cu roboți electrici de pornire, pentru a se evita evacuarea de gaze de eșapament pe timpul unor demarări lungi sau dificile; • Utilajele și mijloacele de transport vor fi verificate periodic în ceea ce privește nivelul de monoxid de carbon și concentrațiile de emisii în gazele de eșapament precum și nivelul de zgomot admis și vor fi puse în funcțiune numai după remedierea eventua lelor defecțiuni; • Alimentarea cu carburanți a mijloacelor de transport se va face în stații de alimentare carburanți (care sunt dotate cu sisteme de recuperare a COV); • Stropirea cu apă a platformelor de lucru și a drumurilor de acces în perioadele lipsite de precipitații sau în cele uscate și cu vânt; • Spălarea roților autovehiculelor la ieșirea din șantier; • Evitarea activităților de încărcare/descărcare a autovehiculelor cu materiale generatoare de praf în perioadele cu vânt cu viteze de peste 3 m/s; • Limitarea ariilor perturbate din jurul platformelor; • Reabilitarea terenurilor perturbate din jurul amplasamentelor, după finalizarea lucrărilor de construcție/închidere; HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 115 • Evitarea generării de zgomot diurn/ nocturn prin utilizarea nejustificată a utilajelor, echipamentelor sau mijloacelor de transport. Evitarea și reducerea impactului asupra solului • Realizarea unei organizări de șantier corespunzătoare din punct de vedere al facilităților; • Prevederea de toalete ecologice pentru personalul din șantier și din punctele de lucru; • În incinta organizării de șantier se va asigura scurgerea apelor meteorice, care spală o suprafață mare, pe care pot exista interceptări de substanțe de la eventualele pierderi, care în timp se pot infiltra în subteran, poluând solul și stratul freatic; • Evitarea degradării zonelor învecinate amplasamentelor și a vegetației existente, din perimetrele adiacente, prin staționarea utilajelor, efectuării de reparații, depozitarea de materiale etc.; • Colectarea, sortarea, valorificarea și eliminarea tuturor deșeurilor rezultate din activitatea de construcții; • Evitarea pierderilor de carburanți la staționarea utilajelor de construcții din rezervoarele sau din conductele de legătură ale acestora; în acest sens toate utilajele de construcții și transport folosite vor fi mai întâi atent verificate; • Managementul adecvat al substanțelor chimice utilizate, care va lua în considerare următoarele aspecte: o folosirea oricăror substanțe toxice în procesul de construcție se va face doar după obținerea aprobărilor necesare, funcție de caracteristicile acestora, inclusiv măsurile de depozitare; o depozitarea substanțelor inflamabile sau explozive se va face cu respectarea strictă a normelor legale specific; o manipularea vopselelor și combustibililor sau a altor substanțe de natură chimică, astfel încât să se evite scăpările și împrăștierea acestora pe sol; o eliminarea/valorificarea și depozitarea corespunzătoare a deșeurilor rezultate în perioada de construcție; • Reconstrucția terenurilor ocupate sau afectate temporar; • Întocmirea și respectarea unui plan de intervenție în caz de poluări accidentale, asigurarea în permanență a unui stoc de produse de intervenție (materiale absorbante, neutralizante), instruirea continua a personalului în acest sens. Evitarea și reducerea impactului asupra biodiversității • Împrejmuirea organizării de șantier pentru a preveni accesul animalelor; • Menținerea unui nivel de zgomot în limitele legale; • Interzicerea circulației autovehiculelor și a utilajelor în afara drumurilor trasate prin proiectul de organizare a șantierului; • Instruirea periodică a personalului. Evitarea și reducerea impactului asupra peisajului • Plantarea, încă de la începutul activității de construire, a unei perdele vegetale de protecție, alcătuita din specii rezistente la poluare; HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 116 • Recomandarea ca speciile utilizate sa fie de înălțimi diferite și să se planteze în trepte în vederea asigurării unei protecții cât mai eficiente; • Clădirile vor fi prevăzute cu finisaje exterioare adecvate unei încadrări corespunzătoare în peisaj; • Reconstrucția terenurilor ocupate sau afectate temporar. În faza de execuție a proiectului va fi numit un Responsabil de mediu care va urmări respectarea planului de management si monitorizare de mediu (întocmit înainte de începerea lucrărilor) și a cerințelor din Acordul de mediu. În faza de exploatare a instalației TMB și a stației de transfer de la Galați vor fi luate în considerare minim următoarele măsuri generale pentru a asigura minimizarea impactului negativ asupra factorilor de mediu: • Colectarea și tratarea atât a apelor uzate menajere și tehnologice cât și a celor pluviale se va realiza cu respectarea încadrării efluenților evacuați în limitele maxime admise în Normativele NTPA 001/2002 privind stabilirea limitelor de încărcare cu polu anți a apelor uzate industriale și orășenești la evacuarea în receptorii naturali sau NTPA 002/2002 privind valori limita de încărcare cu poluanți a apelor uzate industriale și urbane evacuate în receptori naturali; • Activitățile se vor desfășura pe platforme sau suprafețe impermeabilizate, astfel eliminându - se posibilitatea poluării solului și subsolului și menținerea concentrațiilor pentru indicatorii de calitate stabiliți ca fiind relevanți sub valorile pragurilor d e alertă și de intervenție; • Emisiile de poluanți atmosferici evacuați datorită funcționării instalațiilor se vor încadra în limitele prevăzute în Legea 104/2011 privind calitatea aerului înconjurător și STAS 12574 - 87 – Aer din zonele protejate (condiții de calitate). • Zgomotul produs de activității de pe amplasament nu va depăși limitele admisibile ale nivelului de zgomot impuse prin SR 10009 - 2017, respectiv 65 dB; • Se vor respecta prevederile Ordinului M.M.G.A. nr. 95/2005 privind stabilirea criteriilor de acceptare și procedurile preliminare de acceptare a deșeurilor la depozitare și lista națională de deșeuri acceptate în fiecare clasă de depozit de deșeuri și Ordonanța nr 2/2021 privind depozitarea de deșeurilor, cu modificările și completările ulterioare; • Gestionarea deșeurile se va face în conformitate cu prevederile OUG nr 92/2021 privind regimul deșeurilor și HG nr. 856/2002 privind evidența gestiunii deșeurilor și pentru aprobarea listei cuprinzând deșeurile, inclusiv deșeurile periculoase cu modificăr ile ulterioare; • Transportul deșeurilor se va realiza conform prevederilor H.G. nr. 1061/2008 privind transportul deșeurilor periculoase și nepericuloase pe teritoriul României; • Monitorizarea obiectivelor se va realiza conform unui plan de monitorizare; Operatorul va organiza activitatea de control și monitorizare a performantelor instalațiilor de transfer, respectiv de tratare a deșeurilor în vederea asigurării cerințelor de raportare solicitate de Delegatar pe de o parte și a validării performanțelor mi nime cerute pe de altă parte. Operatorul este liber să organizeze această activitate utilizând resurse și personal propriu sau externalizând în totalitate sau anumite servicii. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 117 • Funcționarea se va realiza numai în baza autorizației de mediu/ autorizației integrate de mediu conform prevederilor O.U.G. 195/2005 privind protecția mediului aprobată cu modificările și completările ulterioare. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 118 6 Aspecte sociale și instituționale Prin creșterea nivelului calitativ al serviciilor de salubrizare, populația județului Galați va beneficia de o îmbunătățire a calității mediului și implicit a sănătății populației. În vederea delegării serviciului, operatorul trebuie să dețină certificat privind sănătatea și siguranța în muncă, pentru o reducere a riscurilor sociale privitoare la derularea contractului. Delegarea serviciilor de transfer trebuie să ia în considerare următoarele aspecte sociale: • din tot ciclul managementului integrat al deșeurilor, activitatea de colectare este percepută direct de către populație și legată cel mai strâns de nivelul taxei plătite pentru serviciul de salubritate; • este importantă aplicarea principiului coeziunii sociale, transpus prin utilizarea unui tarif unic pe tonă de deșeuri. Acest tarif unic pe tonă este transpus în valoarea taxei pe persoană /lună prin utilizarea indicelui de generare și aceasta asigură supor tabilitatea acesteia; • este necesar ca la nivelul populației să se desfășoare un amplu proces de conștientizare privind colectarea separată; • conduce la o îmbunătățire a condițiilor de viață prin realizarea unui mediu mai curat. Taxa de salubritate, din care, în conformitate cu opțiunea recomandată, o componentă va acoperi activitățile de tratare si de transfer a deșeurilor, respectă prevederile legale privind suportabilitatea tarifelor, așa cum rezultă din Analiza cost beneficiu, revizie martie 2026 ( modelul Excel ”Galati IWMS project_CBA update final_10032026”) . Alte aspecte se referă la crearea de noi locuri de muncă în cadrul societății Delegatului. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 119 7 Principalele etape contractuale; principalele activități realizate în cadrul fiecărei etape Principalele etape contractuale sunt: • Etapa de proiectare tehnică, a cărei durată nu trebuie să depășească 6 luni. În această etapă se realizează toate studiile de teren necesare, documentațiile pentru obținerea avizelor solicitate în CU, detaliile de execuție, documentația tehnică pentru obți nerea autorizației de construire. • Etapa de execuție, a cărei durată nu trebuie să depășească 32 luni. În această etapă se execută, conform proiectului tehnic și DTAC aprobate în etapa anterioară, obiectivele de investiții Stație de transfer și TMB cu DA in conformitate cu graficul de execu ție al ofertantului declarat câștigător, pentru fiecare sector în parte. • Etapa de operare, care va începe după terminarea perioadei de testare și finalizarea recepției la terminarea lucrărilor. Pe întreaga perioadă de operare instalațiile realizate prin proiect pentru tratarea mecanică a deșeurilor colectate în amestec, digesti a anaerobă a biodeșeurilor colectate separat cât și a biodeșeurilor din deșeurile colectate în amestec, compostarea digestatului, stația de transfer, și transferul deșeurilor tratate către depozitul conform de la Valea Mărului vor trebui să funcționeze în parametrii proiectați și la tariful pe tonă ofertat. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 120 8 CONCLUZII Prezentul studiu fundamentează necesitatea și oportunitatea realizării contractului „Proiectare – execuție - operare instalație de tratare mecano - biologică și stație de transfer Galați\" și a determinat modalitatea de derulare a acestuia, inclusiv durata contractului, astfel încât să se obțină ”value of money” pentru Autoritat ea Contractantă dar și să fie atractiv pentru potențialii ofertanți. Astfel, în urma analizelor efectuate în prezentul studiu de fundamentare, modalitatea de derulare a procesului este printr - un contract de achiziție de servicii, de tip proiectare - execuție - operare (PEO), având drept Autoritate Contractantă asocierea dintre Consiliul Județean Galați și ADI ECOSERV , fiecare cu atribuții specifice în fiecare etapă a contractului, conform acordului de asociere dintre părți. Recomandarea din concluziile acestui studiu este ca durata contractului să fie de 158 de luni cu următoarele durate ale etapelor principale: 6 luni – proiectare, 32 luni – execuție și 120 de luni – operare . Pe baza informațiilor prezentate în secțiunile anterioare și ținând cont de principiile de mai sus, a fost determinată valoarea estimată a contractului de delegare, după cum urmează: Tabel 8 - 1 Valoarea estimată a contractului de delegare Activitatea Tarif mediu, fără TVA (lei/ tonă) Cantitate medie anuala (tone) Valoare anuala, fără TVA (lei) Valoare 10 ani operare (lei) Proiectare - - - 12.860.634,51 Execuție - - - 292.578.170,31 Operare TARIF A - Tarif pentru transferul deșeurilor de hârtie, metal, plastic și sticlă - Tt reciclabile 187,88 3.588,02 674.118,26 6.741.182,60 TARIF B - Tarif pentru transferul deșeurilor reziduale, inclusiv a reziduurilor menajere și similare și al altor deșeuri colectate separat decât cele de hârtie, metal, plastic și sticlă - Tt reziduale 215,13 21.817,12 4.693.408,39 46.934.083,95 TARIF D - Tarif de tratare mecano - biologică - Ttmb 653,88 43.289,95 28.306.306,61 283.063.066,14 TARIF E - Tarif de digestie anaerobă - Tda 542,91 56.396,52 30.618.478,38 306.184.783,80 Total valoare operare 64.292.311,65 642.923.116,48 Total valoare estimată (fără TVA) ....... ....... 64.292.311,65 948.361.921,30 Sursa: Estimări pe baza datelor din Analiza cost beneficiu pentru proiectul „Sistem integrat de management al deșeurilor în județul Galați” – revizie martie 2026 Valoarea totală estimată a contractului de delegare este de 948,36 mil. lei , fără TVA, pentru o perioadă de 158 de luni , din care pentru proiectare 12,86 mil. lei, fără TVA și pentru execuție 292,57 mil. lei fără TVA, iar pentru 10 ani de operare 642,92 mil. lei , fără TVA, însemnând o valoare medie anuală de 64,29 mil. lei , fără TVA. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 121 ANEXA Planul de situație al instalației de tratare mecano - biologică și al stației de transfer Galați. Președinte de ședință, HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 122 ANEXA nr. 2 la HCL nr. 25 2 /28.05.2026 CONSILIUL JUDEȚEAN GALAȚI ASOCIAȚIA DE DEZVOLTARE INTERCOMUNITARĂ ECOSERV GALAȚI DOCUMENTAȚIE DE ATRIBUIRE CAIET DE SARCINI pentru contractul PROIECTARE - EXECUȚIE - OPERARE STAȚIE DE TRATARE MECANO - BIOLOGICĂ CU DIGESTIE ANAEROBĂ ȘI RECUPERARE DE ENERGIE ȘI STAȚIE DE TRANSFER GALAȚI PENTRU PROIECTUL ”SISTEM DE MANAGEMENT INTEGRAT AL DEȘEURILOR ÎN JUDEȚUL GALAȚI - ETAPA II” HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 123 LISTA DE ABREVIERI AC Autoritatea Contractantă ADI Asociația de Dezvoltare Intercomunitară ECOSERV Galați ANRSC Autoritatea Națională de Reglementare pentru Serviciile Comunitare de Utilități Publice CJ Consiliul Județean Galați CLO Compost Like Output CS Caiet de Sarcini DA Documentație de Atribuire PEO Proiectare - Execuție - Operare RDF Refuse Derived Fuel (Carburant derivat din deșeuri) SMID Sistem de Management Integrat al Deșeurilor ST Stație de Transfer TMB Stație/instalație de Tratare Mecano - Biologică TVA Taxa pe Valoarea Adăugată UAT Unitate Administrativ Teritorială LNR Legile naționale relevante Orice referire din cuprinsul prezentei documentații de atribuire (inclusiv a caietului de sarcini), prin care se indica o anumita origine, sursa, producție, un procedeu special, standarde specifice, o marca de fabricatie sau de comert, un brevet de inventi e si/sau o licenta de fabricatie, o autorizatie/certificare/atestare, se va citi si interpreta ca fiind insotita de mentiunea \"sau echivalent\". P entru alinierea cu cerințele actuale privind managementul deșeurilor, informațiile conținute în Studiul de fezabilitate (în special fluxurile de deșeuri, capacitatea instalațiilor și anumite cerințe funcționale) au fost actualizate prin Studiul de fundamen tare, elaborat în anul 2026. Cerințele prezentului caiet de sarcini reflectă specificațiile din studiul de fundamentare actualizat în anul 2026. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 124 DATE GENERALE 0.1 Cadrul proiectului Județul Galați este situat în estul României, la confluența Prutului cu Dunărea, învecinându - se în partea de nord cu județul Vaslui și județul Vrancea, spre sud cu județul Brăila și județul Tulcea, la est cu Republica Moldova, iar la vest cu județul Vrance a. Județul are o suprafață de 4.466 km2 și face parte din Regiunea de Dezvoltare Sud - Est. Din punct de vedere administrativ, județul este compus din 65 de Unități Administrativ Teritoriale, din care 2 municipii (Galați și Tecuci), 2 orașe (Tg. Bujor și Berești), 61 de comune și 180 de sate. Aria de proiect este reprezentată de toate unitățile administrativ - teritoriale din județ, care sunt în prezent membre ale Asociației de Dezvoltare Intercomunitară (ADI) ECOSERV, înființată în anul 2011. Beneficiarii finali ai proiectului sunt Unitățile Administrativ Teritoriale membre ale ADI ECOSERV. Asociația de Dezvoltare Intercomunitară ECOSERV Galați organizează in asociere cu Consiliul Județean Galati procedura de licitație pentru desemnarea Antreprenorului responsabil pentru proiectarea, execuția și operarea stației de tratare mecano - biologică (T MB) și a stației de transfer a deșeurilor Galați. Prezentul Caiet de sarcini face parte din documentația de atribuire a contractului de delegare a gestiunii activităților de proiectare, execuție și operare a stației de tratare mecano - biologică și a stației de transfer situate pe amplasamentul din Munici piul Galați. Activitățile de proiectare, execuție și operare a stației de tratare mecano - biologică și a stației de transfer Galați fac parte din Proiectul \"Sistem de Management Integrat al Deșeurilor în județul Galați\". În Anexa nr. 1 la prezentul Caiet de sarcini este prezentat Sistemul de Management Integrat al Deșeurilor implementat în județul Galați. 0.2 Datele titularului Autoritatea Contractantă: Asocierea Consiliul Județean Galați și Asociația de Dezvoltare Intercomunitară ECOSERV, prin Asociația de Dezvoltare Intercomunitară ECOSERV Adresa: Str. Tecuci nr. 5, Bl. V2, parter, Galați, județul Galați Contact: - tel: 0336 401985; 0770 351285; - fax: 0336 401984; E - mail: adiecoserv@gmail.com 0.3 Obiectul contractului de delegare Obiectul contractului de delegare în cauză constă în: • Proiectarea și execuția stației de tratare mecano - biologică cu recuperare de energie și a stației de transfer a deșeurilor Galați; • Organizarea activităților și operarea stației de tratare mecano - biologică cu recuperare de energie și a stației de transfer a deșeurilor Galați. Activitățile de colectare separată și transport a deșeurilor municipale, operare a stațiilor de sortare sau a altor stații de transfer decât cea din Municipiul Galați ori activitatea depozitare a deșeurilor nu fac obiectul prezentului contract de delegare. 0.4 Obiectul caietului de sarcini Prezentul caiet de sarcini stabilește: HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 125 • Parametrii minimi tehnici privind proiectarea și execuția stației de tratare mecano - biologică cu recuperare de energie și a stației de transfer Galați; • Condițiile de desfășurare a activităților specifice instalației de tratare mecano - biologică și a stației de transfer a deșeurilor de la Galați, precizând nivelurile de calitate, indicatorii de performanță, cerințele tehnice și organizatorice minimale ne cesare funcționării acestor instalații în condiții de eficientă și siguranță; Prezentul caiet de sarcini a fost elaborat spre a servi drept documentație tehnică și de referință în vederea stabilirii condițiilor specifice de proiectare, execuție și de operare a stației de tratare mecano - biologică și a stației de transfer Galați, in diferent de modul de gestiune adoptat. Caietul de sarcini este organizat în 3 secțiuni care detaliază: • SECȚIUNEA 1 - parametrii minimi tehnici pentru proiectarea stației de tratare mecano - biologică și a stației de transfer Galați; • SECȚIUNEA 2 - parametrii minimi tehnici pentru executia stației de tratare mecano - biologică și a stației de transfer Galați; • SECȚIUNEA 3 - condițiile de desfășurare a activităților de operare stației de tratare mecano - biologică și a stației de transfer de la Galați. Caietul de sarcini face parte integrantă din documentația necesară desfășurării activităților de proiectare, execuție și operare a stației de tratare mecano - biologică și a stației de transfer Galați și constituie ansamblul cerințelor tehnice de bază. Caietul de sarcini precizează reglementările obligatorii referitoare la protecția muncii, la prevenirea și stingerea incendiilor și la protecția mediului, care trebuie respectate pe parcursul prestării activităților listate în Secțiunea 3.2 a prezentului d ocument și care sunt în vigoare. 0.5 Durata contractului Durata contractului va fi de 158 de luni cu următoarele durate ale etapelor principale: • 6 luni - proiectare (de la data primirii ordinului de incepere pana la data depunerii documentatiei pentru obținerea autorizației de construire); • 32 luni - execuție și • 120 luni – operare, începând după recepția la terminarea lucrărilor. Duratele normale de utilizare a echipamentelor sunt prevăzute în Studiul de Fundamentare. 0.6 Date principale Pentru executia de lucrari au fost definite urmatoarele sectoare de lucru: Sector 1 - Statia de transfer Sector 2 - Stația de tratare mecanica Sector 3 - Stația de digestie anaeroba Sector 4 – Stația (instalația) de compostare și stabilizare a digestatului Executia lucrarilor si punerea in functiune a instalatiilor este de 32 luni din care se vor executa cu prioritate sectoarele 1 si 2 in primele maxim 16 luni. SECȚIUNEA 1. CERINȚELE BENEFICIARULUI PRIVIND PROIECTAREA STAȚIEI DE TRATARE MECANO - BIOLOGICĂ ȘI A STAȚIEI DE TRANSFER GALAȚI 1.1 DOMENIUL DE APLICARE Domeniul de aplicare al Contractului îl reprezintă proiectarea stației de transfer si stației de tratare mecano - biologica cu recuperare de energie Galati , incluzand totalitatea HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 126 constructiilor si echipamentelor fixe si mobile necesare indeplinirii indicilor si cantitatilor estimate. Investitia proiectată va respecta cerințele beneficiarului specificate în acest caiet de sarcini, amenajarea teritorială și condițiile de construire conform legislatiei in domeniul construcțiilor, cerințele procedurale ale Uniunii Europene prevăzute, stand ardele naționale stabilite în legile naționale relevante (LNR) și legislația de protecție a mediului, printre care amintim: • Ordonanta de Urgenta 92 din 19 august 2021 privind regimul deșeurilor. • Legea nr. 249/2015, privind modalitatea de gestionare a ambalajelor si a deseurilor de ambalaje. • OUG nr. 195 din 22 decembrie 2005 privind protecția mediului. • Legea 181/2020 privind gestionarea deseurilor nepericuloase compostabile. Produsul final așteptat va fi: • Documentatiile pentru obtinerea tuturor avizelor/ acordurilor si a autorizatiei de construire. • Proiectul tehnic si a detaliile de executie in conformitate cu legislatia in vigoare cuprinzand proiectarea procesului tehnologic si a constructiilor, instalatiilor si echipamentelor aferente obiectelor tehnologice pe fiecare flux de deșeuri, conform cerin țelor descrise in sectiunea 2. • Documente pentru punerea în funcțiune, testarea, funcționarea de probă, lucrarile de intretinere, acceptarea și aprobarea instalației, inclusiv a sectoarelor de lucrări. • Predarea tuturor documentelor conform cerintelor angajatorului pentru funcționarea corectă a investitiei, inclusiv pe sectoare de lucrări. • Predarea Cartii tehnice a constructiei si instalatiilor cu toate documentele prevăzute de reglementarile legale. Antreprenorul va avea obligatia de a furniza toate informatiile (piese scrise, piese desenate, documente adiacente, etc) necesare pentru completarea si depunerea cererii de emitere a autorizatiei. Antreprenorul, prin asociatii sau subcontractorii sai care vor realiza partea de proiectare, trebuie sa cunoasca procedurile locale si nationale specifice pentru emiterea diverselor autorizatii si avize, inclusiv emiterea autorizatiei de construire. Caracteristicile imperative vizează elementele esențiale ale lucrărilor pe care proiectarea Antreprenorului trebuie să le respecte. Acestea includ: a. Proiectarea lucrărilor va respecta întocmai limitele cadastrale ale amplasamentului investiției; b. Cerințele/condițiile prevăzute în avize/acorduri; c. Specificațiile prevăzute în documentația de atribuire și cerințele beneficiarului din d. Prezentul caiet de sarcini. e. Proiectantul in cadrul documentației PT pentru elementele cheie ale investiției va prezenta randari. 1.2 PREDAREA TUTUROR DOCUMENTELOR CONFORM CERINȚELOR BENEFICIARULUI PENTRU FUNCȚIONAREA CORECTĂ A INVESTIȚIEI 1.2.1 Generalități Activitățile de realizat conform acestor specificații se referă la proiectarea, testarea, punerea în funcțiune, funcționarea de probă, testele de recepție și acceptare, garanția de bună execuție, instruirea, program de operare etc. referitoare investiție, ce sunt descrise în prezentul document. În această documentație de atribuire a contractului de achiziție publică pentru realizarea obiectivului, se furnizează datele din studiul de fezabilitate aprobat pentru investitie (atașat la prezenta documentație) si studiul de fundamentare actualizat în a nul 2026. Participantul la licitație trebuie să depună o ofertă pentru investitie, respectând toate cerințele, reglementările și indicatorii din prezentul caiet de sarcini si legislatiei in vigoare(LNR). HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 127 Toate costurile legate de obtinerea acordurilor, autorizatiilor și aprobărilor de la autoritățile competente pentru proiectul de execuție pregătit de Antreprenor pentru instalatie, inclusiv toate modificările substanțiale admisibile, ce respectă LNR, aduse studiului de fezabilitate aprobat, urmează a fi suportate de către Antreprenor. Toate costurile aferente pregătirii și realizării recepției la termen a lucrărilor (inclusiv pe sectoare), vor fi suportate de antreprenor, aceasta reprezintă obligații legale ale acestuia. Antreprenorul va asigura conformitatea proiectului de execuție cu condițiile stipulate în avizele si acordurile obtinute. Este de precizat că pentru alinierea cu cerințele actuale privind managementul deșeurilor, informațiile conținute în Studiul de fezabilitate (în special fluxurile de deșeuri, capacitatea instalațiilor și anumite cerințe funcționale) au fost actualizate pri n Studiul de fundamentare, elaborat în anul 2026. Cerințele prezentului caiet de sarcini reflectă specificațiile din studiul de fundamentare actualizat în anul 2026. 1.2.2 Domeniul de aplicare al lucrărilor și furniturilor Antreprenorul va furniza toate documentele tehnice de proiectare aferente constructiilor, instalatiilor si echipamentelor aferente obiectelor tehnologice de pe fiecare din cele doua obiecte (TMB si ST) și cele patru sectoare, fie ele de natură provizorie s au permanentă, pentru a realiza lucrările necesare avand ca scop final construirea instalatiilor. 1.2.3 Proiectul și documentația Antreprenorul va pregăti întreaga documentație a proiectului tehnic si a detaliilor de executie, inclusiv a documentatiei necesare obtinerii tuturor acordurilor și autorizațiilor necesare, în conformitate cu legislația și reglementările naționale, incluzân d și modificările ulterioare. Proiectul tehnic si detaliile de executie vor fi pregătite în conformitate cu legislația națională. Antreprenorul este responsabil de: • pregătirea proiectului de execuție în conformitate cu acordurile descrise, cu standardele și legislația națională în vigoare, inclusiv LNR, Anexa din data de 28.02.2023 la Acordul de Mediu nr.08/19.12.2019 revizuit in 28.04.2021 etc. • pregatirea documentatiilor necesare obtinerii autorizațiilor, avizelor si acordurilor solicitate prin Certificatul de urbanism nr. 910/04.08.2023, valabil până la data de 04.08.2026, în conformitate cu standardele și legislația națională în vigoare; • asistenta tehnica a proiectantului in perioada de executie a investiei. Elaborarea documentațiilor tehnico - economice va ține seama de condițiile impuse prin avizele și acordurile necesare/solicitate prin certificate de urbanism și de cerințele de accesibilitate ale persoanelor cu dizabilități sau de conceptul de proiectare pen tru toate categoriile de utilizatori. În situația în care anumite rețele de utilități existente se suprapun peste lucrările nou - proiectate, Antreprenorul va proiecta și executa protejarea acestora. Utilitățile prezente pe amplasament la nivelul realizării documentației nu se relocă, realizarea stațiilor se va încadra în spațiul liber, elementele sale componente nu se vor suprapune și se vor încadra în condițiile avizatorilor ale căror rețele sunt pre zente pe amplasament. În cazul în care Antreprenorul consideră necesară, în cadrul propriei proiectări, modificarea unor trasee ale rețelei existente acesta va urma procedurile de reavizare fără a depăși termenele impuse prin caietul de sarcini în ceea ce privește avizarea, pro iectarea și execuția lucrărilor. Costurile cu modificările propuse de acesta vor fi acoperite integral de acesta. 1.2.3.1 Proiectul tehnic si detaliile de execuție Proiectul tehnic pe baza caruia se face executia trebuie pregatit pe baza normelor si standardelor nationale si trebuie sa se obtina acordurile, avizele si autoritatiile necesare de la autoritatile competente in conformitate cu cerintele Certificatul de ur banism nr. 910/04.08.2023, valabil până la data de 04.08.2026. Valabilitatea certificatului de urbanism, respectiv prelungirea acestuia sau eliberarea unui certificat de urbanism nou intra in atributiile Beneficiarului, orice intarzaiere din aceasta cauza HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 128 ne putandu - i fi imputata Antreprenorului, acesta avand dreptul de a aplica penalitati conform prevederilor contractuale pentru astfel de situatie. Prelungirea sau eliberarea unui certificat de urbanism nou se vor face in cel mai scurt timp, astfel incat sa nu afecteze graficul de lucru al Antreprenorului incadrandu - se in termenul legal specific. Executia lucrarilor se va face in baza unei autorizatii de construire. Documentatia Tehnica pentru Autorizarea Constructiei (PAC/DTAC) va avea in vedere cerintele din Legea nr. 50/1991 republicata si actualizata, HG907 /2016 si va fi verificata pentru pent ru cerințele de calitate de specialiști verificatori de proiecte atestați. Antreprenorul va realiza studii suplimentare inginerești, topografice și geologice pentru a colecta toate informațiile necesare pentru pregătirea proiectului de execuție în cadrul domeniului de aplicare al contractului. Antreprenorul va realiza documentațiile etapizat după cum urmează: • Investigatii geotehnice, hidrologice si topografice. • Documentatie pentru obtinerea avizelor si acordurilor sau pentru revizuirea/actualizarea avizelor și acordurilor obținute pentru aceste obiective de investiție până la data prezentei proceduri de atribuire. • Documentatie in faza PAC/DTAC + POE/DTOE. La etapa de proiectare, în cadru procedurii de avizare a soluției construcției și a organizării de șantier(DTOE) Antreprenorul va preciza modul în care se va face alimentarea cu energie electrică aferentă organizăr ii de șantier: generator propriu sau conectare la rețeaua existentă în funcție de avizul ATR primit de la distribuitorul local de energie electrică. • Proiect tehnic și detalii de executie însotit de toate formularele și informatiile asa cum sunt ele prevazute in HG 907/2016 privind aprobarea conținutului - cadru al documentației tehnico - economice aferente investițiilor publice, precum și a structurii și m etodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investiții și lucrări de intervenții. Totodata Proiectul Tehnic (PT) va fi verificat pentru cerințele de calitate de specialiști atestați de Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Locu ințelor. • Planul de sanatate si securitate in munca intocmit conform prevederilor legale in vigoare. • Documentatiilor necesare autorizatiilor de punere in functiune, dupa caz. • Documentatiile pentru instruirea personalului de operare. • Întocmirea desenelor post executie si a documentelor necesare Cartii Constructiei conform HG 343/2017 privind modificarea HG 273/1994. Antreprenorul va realiza orice studii sunt necesare pentru realizare investiției, nelimitativ la cele enumerate aici. Pentru racordul electric nu exista studiu de coexistenta și acesta, sau orice studii necesare realizării investiției intră in sarcina ofer tantului. Precizam ca planul prezentat conform anexa („Anexa 2 CS DBO Plan de situație proiectat cu compostare”), are caracter orientativ, fiecare ofertant, va prezenta în oferta sa, în funcție de propriul proces tehnologic, planul de situație in conformit ate cu instalațiile și expertiza proprie. Suprafața pusă la dispoziție de către beneficiar este de circa 9,5 ha, în planul din Anexa 2, cu caracter orientativ, nu a fost ocupată întreaga suprafața, existând un spațiu de rezervă care poate fi utilizat. Elaborarea proiectelor tehnice va tine cont de standardele si normativele de proiectare in vigoare privind legislatia aplicabila. Breviarele de calcul vor mentiona in clar: • standardul, normativul caruia i se racordează; • metoda de calcul si programul utilizat; • incarcarile si ipotezele de calcul de la care porneste calculul; • constrangerile impuse prin avizele si acordurile furnizorilor de utilitati; • modul in care premisele tehnologice influenteaza solutiile proiectate in cadrul celorlalte specialitati; • rezultatele calculelor si coeficientii de siguranta utilizati, incadrarea in rezultatele admise conform prevederilor tehnice legale in vigoare; HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 129 • concluziile conform carora au rezultat dimensionarile constructiilor, instalatiilor si ale utilajelor si echipamentelor tehnologice. Proiectele (inclusiv PAC/DTAC) vor fi verificate la cerintele de verificare prevazute prin lege. In sarcina Antreprenorului sunt incluse si lucrarile de conectare/reconectare a obiectelor noi/reabilitate la infrastructura existenta, conform prezentelor spe cificatii si pieselor desenate, respectiv la rețelele de alimentare cu energie electrică, alimentarea cu apă potabilă, la rețelele de canalizare și de evacuare a apelor uzate, de conectare la drumul de acces etc. Detaliile de executie vor fi elaborate astfel incat ele sa prezinte in clar solutiile tehnice de realizare a diferitelor elemente, fiind corelate cu piesele scrise. De asemenea detaliile de executie urmaresc: • detalierea soluțiilor tehnice ale proiectului tehnic astfel încât să asigure posibilitatea de implementare a tuturor lucrărilor de construcție și montaj (LCM), precum livrarea și asamblarea echipamentelor și instalațiilor tehnologice din proiect; • asigură conformitatea deciziilor din proiect cu cerințele privind construcțiile conform LNR (Legea 10/1995 a calitatii in constructii). In vederea obtinerii avizelor si acordurilor necesare inceperii lucrarilor, Antreprenorul va pregati in termenele stabilite prin graficul general de executie, documentatiile tehnice corespunzatoare, in elaborarea acestora tinand cont de cerintele specifice fiecarui furnizor de utilitati local. • Toate documentația aferentă PT/DTAC și cea pentru obținerea avizelor/acordurilor va respecta cerințele și obligațiile impuse prin avizele și acordurile deja obținute pentru aceste obiective de investiție și care sunt atașate prezentului caiet de sarcini. • În cazul în care soluția propusă prin PT/DTAC modifică cerințele din cadrul avizelor și acordurilor obținute deja, pe cheltuiala Antreprenorului, se vor realiza toate demersurile și documentele necesare (studii și alte documentații) pentru revizuirea acest or acorduri și avize. • Se va avea in vedere numarul de copii necesare din fiecare documentatie, pentru fiecare furnizor de utilitati caruia ii este destinata. • In elaborarea documentatiei tehnice PAC/DTAC + POE/DTOE se vor urmari indeproape prevederile LNR (Legea 50/1991 actualizata), cerintele certificatului de urbanism actualizat ca si cele ale avizelor de gopsodărire a apelor și actului de reglementare privind protecția mediului. Proiectul de execuție, toate materialele, manopera si testele vor fi conforme cel puțin cu cerințele din Normativele, Codurile de Practică si Standardele aplicabile în UE si România. Proiectul va fi bazat pe cerințele din Secțiunea 2 - Cerințele beneficiar ului privind execuția stației de tratare mecano - biologică cu recuperare de energie și a stației de transfer Galați. Antreprenorul va fi responsabil pe deplin pentru soluția de proiectare propusă, in functie de tehnologia proprie cu conditia respectarii ind icatorilor solicitati. 1.2.3.2 Documentația conformă cu execuția Pe parcursul derularii lucrarilor, Antreprenorul are obligatia de a elabora următoarele documentații: • Documentatia conforma cu executia, relevand prin aceasta elementele constructive modificate pe baza instructiunilor de lucru elaborate de Reprezentantul Beneficiarului sau orice alte aspect ce nu concorda cu proiectul tehnic si detaliile de executie aproba te. • Manualele de operare si intretinere ale echipamentelor tehnologice construite. • Alte documente cu privire la rezultatele testarilor, verificarilor si a reviziilor utilajelor si echipamentelor tehnologice pe parcursul perioadei de garantie. Documentatia conforma cu executia se vor intocmi de catre Antreprenor in doua exemplare, cate un exemplar la Beneficiar si la Antreprenor in conformitate cu LNR. Documentatia conforma cu executia va include: documente scrise si planse, modificatoare fie ale detaliilor de executie, fie ale caracteristicilor diferitelor materiale sau utilaje puse in opera. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 130 Manualele finale de functionare si intretinere se vor intocmi de catre Antreprenor doua exemplare, cate un exemplar pentru fiecare parte. Manualele cu instrucțiuni pentru fiecare element al instalației vor include, de asemenea, instrucțiuni colective, care se vor referi în special la operațiunile specifice functionarii. Documentatia conforma cu executia si manualele de functionare si intretinere va fi intocmita si predata Beneficiarului(exemplarul acestuia) in format fizic(tiparit) cat si in format electronic(pdf). Programul de operare Antreprenorul va depune un program de operare in care va fi prezentat personalul, intervalul orar si numarul de schimburi, parametrii de functionare, fluxurile interne, costuri de operare si intretinere, programul de mentenanta si alte elemente care cuprin d activitati de operare. Durata si costul proiectarii Termenul de executie Perioada de realizare si predare a tuturor studiilor necesare, doumentatiilor pentru obținerea avizelor obtinerii autorizatiei de construire, PAC si PTH - DDE este de 6 luni de la Data de începere, notificata prin Ordinului Administrativ de Incepere(include termenul de 120 de zile exclusiv pentru elaborarea si predarea PAC/DTAC). Termenul de 6 luni include și perioadele necesare realizarii eventualelor revizuiri și aprobări de către Supervizor. Documentatiile vor fi verificate pentru cerințele de calitate de specialiști atestați și acreditați conform normelor și reglementărilor legale în vigoare. Costul cu verificarea intra in atributiile Antreprenorului. La finalul celor 6 luni, Antreprenorul trebuie sa depuna documentatia pentru obtinerea Autorizatiei de Construire la Consiliul Judetean Galati în caz contrar se vor percepe penalități zilnice de 0,1% din valoare. Beneficiarul și Supervizorul vor recepționa și aproba PAC, PTH - DDE in maximum 15 zile calendaristice de la depunerea si inregistrarea documentelor, cu condiția ca Antreprenorul să răspundă eventualelor clarificări și revizuiri în termen de maximum 5 zile d e la data solicitării acestora, timp în care termenul de 15 zile calendaristice necesare recepției și aprobării se suspendă. Costul Costul cu proiectarea se va deconta in trei etape distincte conform ofertei financiare a Antreprenorului dupa depunerea documentatiilor de avize, respectiv dupa depunerea proiectului tehnic, DTAC si dupa predarea Cartii Tehnice a Constructiei. 1.3 DESCRIEREA LUCRARILOR PROIECTATE 1.3.1 Furnizarea de utilitati Atributiile Antreprenorului In atributiile Antreprenorului intra realizarea tuturor lucrarilor de bransare la retele publice necesare din punctul de conexiune in care acest lucru este posibil pina la amplasament. Atributille constau in toate operatiunile de proiectare - avizare - contruc tie - bransare - dare in folosinta cu asumarea tuturor costurilor adiacente. Acces amplasament Accesul pe amplasament se va face prin drumul de acces special dedicat, care este in legatura cu drumul national DN2B. Drumul a fost modernizat, conform proiectului nr 244 din 2020 „Drumuri de acces TMB Galati si depozit Valea Marului pentru proiectul Sist em de Management Integrat al deseurilor in judetul Galati\" in cadrul contractului de lucrari GL - CL 03. Alimentare cu apa HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 131 Alimentarea cu apa potabila, tehnologica si pentru incendiu a complexului se realizeaza de la reteaua publica a mun. Galati. Reteaua publica a fost extinsa prin Contractul de lucrari GL - CL 03 de modernizare a drumului de acces, punctul de racordare este s ituat la limita amplasamentului, mai precis in zona de sud - vest, in zona benzii transportoare si a conductei de apa(lira) apartinand combinatului Sidex. Retea de canalizare Apele uzate menajere vor fi deversate in reteaua publica a mun. Galati. Reteaua publica de canalizare a fost extinsa prin Contractul de Lucrari GL - 03 de modernizare a drumului de acces TMB, punctul de bransare este situat la limita amplasamentului, mai pre cis in zona de sud - vest, in zona benzii transportoare si a conductei de apa(lira) apartinand combinatului Sidex. Retea de alimentare cu energie electrica Complexul statiei va fi racordat la sistemul national de distribuite a energiei electrice. Punctul de bransare va fi dat de necesitatile complexului in concordanta cu capacitatea retelei existente, in zona amplasamentului si pe amplasament exista linii ele ctrice aeriene care pot constitui punct de bransare. Avizul deținătorilor de rețele electrice de pe amplasament se va solicita în momentul în care documentația tehnică, faza PT, va fi realizată și vor fi cunoscute consumurile de energie și soluția tehnică/fluxul tehnologic. Executarea retelelor de alimentare cu energie electrica si a bransamentului se va realiza de către Antreprenorul contractului de lucrari GL - CL - 04. 1.3.2 Construcții civile si utilitati 1.3.2.1 Construcții civile Zona recepție/primire deșeuri - consta intr - o platforma betonata cu acces direct la intrarea pe amplasament in imediata vecinatate a portii, pentru a permite verificarea si inregistrarea fiecarui vehicul de transport al deseurilor ce intra sau iese din amplasament. Zona de receptie are trei componente principale: cantarul, cabina de receptie si statia de spalare automat. Cabina de receptie este alcatuita dintr - un eurocontainer compartimentat(grup sanitar, vestiar, birou receptie) conectata la utilitati, amplasata la inaltimea cabinei autovehiculelor receptionate. Apa din ciclul de spălare va fi reutilizată. Clădirea administrativa - consta intr - o cladire cu rol de a centralizata activitatea de administrare si coordonare a intregii activitati a complexului. Cladirea va asigura toate facilitatile necesare desfasurarii activitatilor in conditii optime si va contine minim: birouri TESA , sala de sedinte, sala de masa, vestiare, toalete, dusuri, birou SCADA (cu transmiterea informațiilor prin fibră), laborator (se va utiliza pentru monitorizarea parametrilor si factorilor implicati in si din procesul tehnologic). Su prafatele incaperilor vor fi dimensioate in functie de personalul care va deservi complexul. Cladirea admininstrativa va fi prevazuta cu toate utilitatile necesare desfasurarii activitatilor iar laboratorul va fi dotat astfel incat sa se asigure acreditare a acestuia de către organismele nationale. Antreprenorul va fi responsabil cu dotarea si acreditarea laboratorului, inclusiv toate costurile adiacente. Cheltuielile aferente acreditarii laboratorului nu constituie costuri de capital, deci nu se vor cota in devizul oferta. Aceste cheltuieli constituie costuri de operare si se vor înregistra in Fișă fundamentare Tarif pentru tratarea mecano - biologică a deșeurilor reziduale si in Fișă fundamentare Tarif pentru digestie anaerobă biodeșeuri colectate separat, li nia 1.11.3 Cheltuieli cu taxe, licențe, acreditări/ certificări și autorizări. In conformitate cu prevederile Ordinului ANRSC 640/2022 se vor detalia aceste cheltuieli, repartizarea lor pe ani si pe cele doua tarife. Dotările de natura mijloacelor fixe, precum și acreditarea laboratorului se vor cota în Lista „1.4.3 Lista echipamentelor si mobilierului de laborator” din „Secțiunea 1: Liste de plăți pentru etapa de proiectare și execuție” – a se vedea capitolul „Formula re” din documentația de atribuire (fișier „GL - PEO_Sectiunea 4 Formulare Anexa C la Oferta financiara.pdf”). Dotările care nu sunt mijloace fixe vor fi considerate în costurile de operare, respectiv în formularul „GL - PEO_Sectiunea 4 Formulare Anexa B – FF si MTEJ”. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 132 Garaj si atelier mecanic - va fi o constructie cu structura metalica. Spatiul destinat garajului si atelierului mecanic este protejat de intemperii pe trei laturi, cu tabla cutata si cu usa metalica culisanta pe toata latura de acces. Cladirea va fi racordata la toate utilitatile necesare desfasurari activitatii. Hala metalica tratare mecanica - procesul de tratate mecanica a deseurilor se va desfasura in interiorul unei hale metalice inchise. Hala va fi prevazuta cu inchideri laterale pe toate laturile precum si cu ziduri din beton, inaltimea zidului de beton va fi de minim 1,50 m. Structura de rezistenta este alcatuita din stalpi si grinzi metalice. Usile de acces auto vor fi cu deschidere culisanta electrica. Tratarea biologica - procesul de tratare biologica a deseurilor ce au trecut prin linia de tratare mecano - biologica va incepe in interirorul unor structuri inchise unde sunt pozitionate utilajele de tocare, digestoare, tancuri de sedimentare, tancuri de igienizare, instalat ii adiacente. Hala tratare mecano - biologica nu poate fi asimilata cu Hala metalica de tratare mecanica, fiecare tip de hala va fi prevăzută pentru un proces distinct. Hala metalica compostare - procesul de compostare și stabilizare se va desfasura in interiorul unui sopron metalic. Sopronul va fi prevazut cu inchideri laterale si cu ziduri din beton pe 3 laturi; inaltimea zidului de beton va fi de minim 1.50 m. Șopronul va delimita și acoperi platforma de compostare și stabilizare a digestatului. Se poate asimila „șopron metalic” cu „incinta/e” compostare, soluția tehnică adoptată fiind necesar a fi proiectată astfel încât să întrunească cerințele cantitative și calitative impuse de procesul pr opriu propus de ofertant. Structura de rezistenta este alcatuita din stalpi si grinzi metalice, cu inaltime medie la streasina care sa permita functionarea in conditii normale a utilajului de intors brazde, a incarcatorului frontal etc. Acoperisul si inchiderile laterale vor fi realizate din panouri de tabla cutata zincata, fixate pe grinzile metalice. NOTA: Pentru a nu limita participarea operatorilor economici, în funcție de tehnologia proprie de realizare a procesului tehnologic se acceptă posibilitatea executării acestor construcții și din alte materiale. Antreprenorul trebuie să își facă proiectarea și să propună tehnologia optimă necesară. Procesul se va derula într - o hală/incintă închisă, cu pardoseală impermeabilă, acoperită și prevăzută cu filtru/filtre pentru reținerea substanțelor volatile cauzatoare de emisii olfactive. Procesul și instalațiile vor respecta toate cerințele de protecție a mediului (de ex. emisii in aer, apa, sol, zgomot și vibrații etc). Atragem atenția asupra necesității și obligativității compostării (tratării aerobe) a digestatului obținut în urma procesului de tratare biologică anaerobă a biodeșeurilor colectate separat, în absența acestui proces produsul finit neputând îndeplini cerin țele Regulamentului UE 2019/1009 privind produsele fertilizante și comercializarea acestora. Atragem atenția asupra necesității și obligativității tratării aerobe a digestatului obținut în urma procesului de tratare biologică anaerobă a deșeurilor reziduale, în vederea stabilizării biologice a acestuia. NOTA: Tipul de contract este proiectare - execuție - operare, prin urmare la dimensionarea suprafețelor construcțiilor/halelor Antreprenorul va ține cont de fluxurile tehnologice proprii și de utilajele implicate în specificul fiecărei clădiri/hale, inclusiv a dăugarea de construcții noi sau altor tipuri de construcții necesare desfașurării activității. Antreprenorul va respecta cerințele Caietului de Sarcini, asigurând amplasarea la intrarea în amplasament a măsurilor prevăzute (poarta pentru securizarea amplas amentului după încetarea programului de transport, barierele automate pe perioada desfășurării transporturilor) și costurile vor fi cotate în clar în zonele specifice lucrărilor. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 133 1.3.2.2 Utilitati (interne si externe) Retele existente pe amplasament - pe amplasamentul complexului se localizeaza retele existente. Antreprenorul va realiza etapele de proiectare si constructie in functie de zonele de protectie si interventie aferente fiecarei retele. Retele aflate pe amplasament nu se vor reloca. Retea de distributie a energie electrica Amplasamentul este traversat de linii electrice aeriene localizate in zona centrala (3 linii separate), care traverseaza de la est la vest aplasamentul si la limita estica a terenului, sub care nu se pot executa lucrari, conform zonelor de protecție figura te in Planul de situatie proiectat - Anexa 2. Terenul alocat investitiilor este traversat de linii electrice aeriene de mare capacitate, astfel: - linie LEA 35kv; - linie LEA 110 kv; - linie LEA 220 kv; Retea de evacuare pluvial/tehnologic Amplasamentul este traversat de conducte specifice apartinand combinatului sidelurgic Sidex (1 conducta). Conducta de evacuare a debitelor pluviale provenite de pe suprafata combinatului sidelurgic traverseaza terenul de la vest la est. Conducta este situata in zona centrala. Conducta este realizata din tuburi PREMO, Dn 1800 mm si are preavazute 2 camine de vizitare. Sistemul de drumuri si platforme interioare - structura drumului si a platformelor interioare vor fi proiectate conform NP 081/2002 pentru trafic greu. Structura drumurilor interioare si platformelor va fi identica. Complexul va fi prevazut cu locuri de parcare. Latimea minima a drumurilor va fi de 7,00 m, respectiv 3,50 m pe sens. In zona statiei de transfer, platforma pentru descarcare si platforma de manevra si ridicare a containerelor va avea aceiasi structura ca si platformele amplasamentului. La proiectarea traseului drumurilor interioare se va avea in vedere asigurarea unei raze exterioare de racordare specifica utilajelor si autovehiculelor implicate in procesul tehnologic Sistemul rutier de tip rigid este proiectat conform NP 081/2002, pentru un trafic de tip greu si are urmatoarea structura minima: • dala de beton de ciment; • hârtie kraft; • nisip; • strat de piatra sparta; • strat de balast; • geogrile de separatie. NOTA: Accesul in amplasament se realizeaza din drumul national DN 2B pe un drum de exploatare (str. Brăilei) modernizat in cadrul contractului de lucrari GL - CL 03. In functie de organizarea obiectelor in interiorul complexului, Antreprenorul va realiza con ectarea punctului de acces in statie cu drumul mondernizat. Sistemul de alimentare cu apa - alimentarea cu apa potabila, tehnologica si pentru incendiu se va realiza din reteaua de alimentare cu apa a mun. Galati, retea care a fost extinsa in cadru proiectului de modenizare a drumului de acces GL - CL 03. Sistemul de alimentare cu apa se compune din: conducte PEID, camine de vane, hidranti, rezervor tampon/incendiu, statii de pompare incendiu/retea. Antrepenorul la faza de proiectare, in functie de tehnologia utilizata si de constructiile interne va asigura dimensionarea bazinului tampon/incendiu astfel incat sa asigure debitul necesar functionarii statiei, inclusiv pe perioadele de intrerupere a alim entarii din reteaua publica sau in HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 134 caz de incendiu. Debitul preluat din reteaua publica este limitat in functie de reteaua zonala existenta. Conducta de alimentare cu apa existenta este realizate din PEID De 110 mm, PN 10 si este prevazut cu camin de golire Cv - g2 in punctul de racordare. NOTA: Antreprenorul va realiza conectarea conductei de alimentare cu apa la caminul de vane existent(CV - g2). Sistemul de evacuare a apelor menajere ș i tehnologice - apele uzate menajere provenite de la grupurile sanitare si de la stația de spălare automată vor fi deversate in rețeaua de canalizare menajera interna. Apele uzate menajere vor fi evacuate in rețeaua de canalizare a mun. Galați. Menționăm că rețele de alimentare cu apă și evacuare apă uzată menajeră au fost executate simultan cu drumul de acces spre amplasament, conform DTAC nr. 244/2020 „Drumuri de acces TMB Galati”, de la punctul de conectare până la limita de proprietate a ampl asamentului TMB. Sistemul de evacuare a apelor menajere se compune din: conducte PVC, camine de vizitare, stație de pompare; Statia de pompare va fi echipata cu 2 pompe (1A+1R), avand corpul stației din PEID cu perete dublu /PAFSIN. Toate instalatii hidraulice vor fi realizate din materiale rezistente la specificul lichidului vehiculat. Stația de pompare va avea în componența ei agitator și tocător la intrarea în stație și va fi legată la SCADA. Sistemul de canalizare menajer are ca punct final colectarea apelor uzate in statia de pompare. Conducta de refulare va fi conectata la reteaua de refulare existenta realizata in drumul modernizat din caminul existent Cm2. Conducta de refulare existenta fa ce legatura intre amplasament si reteua de canalizare a mun.Galati si are o lungime de circa 660m. Conducta este realizate din PEID De 110 mm, PN 10 si este prevazut cu 3 camine specifice. Debitul deversat se va incadra in normele de calitate privind deversarea apelor in reteaua de canalizare menajera - Normativul NTPA 002 si a avizelor specifice. NOTA: Antreprenorul va realiza conectarea conductei de refulare la caminul existent(Cm2). Antreprenorul va avea in vederea solutia optima de dimensionare a statiei de pompare ape uzate si a conductei de refulare, avand la dispozitie cel putin 2 posibile so lutii: dimensionarea statiei de pompare asfel incat conducta de refulare sa corespunda cu diametrul conductei existente sau o conducta de refulare cu un diametru inferior, caz in care conducta proiectata va fi introdusa in conducta existenta pe toata lungi mea de 660m cu asumarea tuturor costurilor privitoare la reechiparea caminelor de vane. Sistemul de evacuare a apelor pluviale - suprafata si amplasarea obiectivului genereaza debite pluviale care trebuie indepartate de pe amplasament. Apele pluviale dupa tratare vor fi evacuate in lacul de decantare aflat in imediatat apropiere, lacul apartine combinatului siderurgic Galati ( acordul Arcelor Mittal Galați S.A nr. 1140/163/13.02.2019, conform căruia nu sunt prevăzute costuri). Apele meteorice ajunse pe suprafata statiei sunt preluate de 2 subsisteme de colectare, transport si tratare separate. Apele care provin de pe taluzele inerbate si de pe suprafetele halelor (daca sunt deversate direct in canal) sunt preluate de un canal perimetral consolidat mecanic si deversare direct prin intermediul unei guri de varsare consolidata mecanic Apele care provin de pe suprafetele platformei de manevra, drumuri, sunt preluate de un sistem de canalizare pluvial si tratate cu ajutorul unor separatore de hidrocarburi anterior evacuarii. Sistemul de evacuare a apelor pluviale se compune din: conducte PVC, guri de scurgere cu capac carosabil, camine de vizitare, rigole carosabile, separatoare de hidrocarburi, canal perimetral consilidat mecanic, canal evacuare in emisar, gura de varsare con solidata mecanic; HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 135 Debitul deversat se va incadra in normele de calitate privind deversarea apelor pluviale in mediul natural - Normativul NTPA 001 si a avizelor specifice. Sistemul de alimentare cu energie electrica - alimentarea cu energie electrica se va face prin racordarea la sistemul national de distribuite a energiei electrice. Sistemul de alimentare cu energie electrica se compune din: retea LES, stalpi metalici galvanizati de iluminat exterior cu tehnologie LED, post TRAFO, grup electrogen care va asigura functionarea de urgenta a sistemelor esentiale; Numarul de stalpi metalici si corpurile de iluminat echipate cu lampi tip LED vor fi dimensionate pentru iluminatul corespunzator al tuturor suprafetelor. Aprinderea si stingerea lampilor pentru iluminatul exterior se va face automat, prin instalarea unui dispozitiv electronic care va avea integrat sistem de telegestiune și vor fi monitorizate în SCADA. Punctul de bransare la reteaua de distributie a energiei va fi dat de necesitatile complexului in concordanta cu capacitatea retelei existente. In zona amplasamentului si pe amplasament exista linii electrice aeriene care pot constitui punct de bransare. A ntreprenorul va realiza bransamentul in concordanta cu sursa proprie de energie generata pe amplasament de ansamblul de cogenerare. Energia generata de ansamblu de cogenerare va fi utilizata pentru acoperirea consumurilor interne. NOTA: Execuția bransamentului electric intră în scopul prezentului contract (GL - CL 04). Racordarea complexului la sistemul național de distributie a energiei electrice se va realiza de catre Antreprenorul contractului GL - CL 04. Antreprenorul CL 04 va reali za toate etapele necesare racordarii: realizarea studiului de solutie, plata tuturor taxelor necesare avizarii studiilor de solutie, PTh - DEE, etc, executia lucrarilor in functie de solutia aprobata si punerea in opera a tuturor echipamentelor etc. Sistemul de monitorizare si control - activitatile din cadru complexului vor fi monitorizate cu ajutorul unui sistem integrat de urmarire a fluxului tehnologic. Componenta centrala a sistemului de monitorizare (serverul) va fi localizata in biroul SCADA situat in zona administrativa. Sistemul de monitorizare si control este compus din 4 subsisteme, după cum urmează: Subsistemul de identificare automata a mijloacelor de transport Pentru mentinerea controlului asupra cantitatilor prelucrate, sistemul de monitorizare si control va fi prevazut in zona de receptie, cu un subsistem de identificare automata a mijloacelor de transport si care sa permita achizitia numerelor de inmatricular e a vehiculelor in orice conditii de vreme si pentru conditii de noapte sau vizibilitate redusa. Sistemul de identificare automata a vehiculelor va stoca in baza de date comuna informatii referitoare la numarul de inmatriculare, data si ora cand vehiculele au accesat zona de receptie. De asemenea, subsistemul va fi corelat cu aplicatia de la cantar, care va prelua automat informatiile furnizate de acest subsistem( tipul deseurilor, cantitatea, producatorul deseului). Subsistemul de comunicatii date/voce Reteaua de voce va utiliza protocolul VolP si se va instala peste reteaua de date. Echipamentele VolP vor trebui sa fie alimentate prin PoE în toate birourile si zonele operationale. Subsistemul de automatizare si control Sistemul de monitorizare si control va ingloba un subsistem de senzori ce furnizeaza informatii de la toate procesele desfasurate in amplasament. Acest subsistem asigura monitorizarea si controlul echipamentelor prin intermediul subansamblelor de automatizare conectate la sistemul SCADA. Pentru fiecare echipament se vor monitoriza nelimitativ parametrii de functionare, inclusiv parametrii primiti de la senzori (temperatura, umiditate, grad de umplere, SO2, NOx, HCl, praf, COV, CO2, H2O, presiune, output turbina, stația de compactare nivel de gaze, ore de functionare, etc), avariile, pornirile/opririle de la distanta, informatii cu privire la tensiuni, curent, HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 136 putere (aparenta/reactiva), factori de putere, energie, defazaje, s.a.m.d. Toate informatiile vor fi arhivate in baza de date comuna. Subsistemul de stocare informatii si raportare Subsistemul asigura stocarea unitara a tuturor informatiilor primite de la celelalte subsisteme, inclusiv de la cantar, gramada de compostare, ansamblul de compactare, si genereaza rapoarte pe baza informatiilor continute, pentru managementul financiar al deseurilor procesate. Subsistemul de monitorizare al compostării va monitoriza in timp real si in mod continuu, prin sonde de oxigen/ temperatura, plasate direct in materialul supus compostării, propus de ofertant având in vedere ca este un contract de tip proiectare - execuție – operare. Cerința privind culegerea informațiilor privind procesele biologice si factorii implicați, precum si raportarea acestora, se va realiza pentru compostarea realizată în hală metalică, sistemul și software - ul urmând să fie adaptate pentru specificul zonei în care se desfășoară procesul biologic. Sistemul de monitorizare si control este prevazut cu unitati hardware (server redundant, switch redundant, sistem de backup, statii de lucru, rack, UPS - uri dimensionate corespunzator pentru a sustine serverul si statiile de lucru, imprimante A4 laser) si s oftware care va prelua informatii de la cantar, statia da transfer, compostare intensiva si vor tine o evidenta a tuturor operatiunilor si cantitatilor procesate in cadrul amplasamentului. Sistemul de supraveghere și control, precum și toate manualele si instrucțiunile vor trebui sa fie in limba romana. Acest sistem de supraveghere va permite în mod obligatoriu vizionarea parametrilor în timp real și în mod continuu și va asigura integrarea datelor într - un sistem centralizat. Numarul de statii de lucru va fi stabilit prin proiectul tehnic, in functie de solutia si produsele software propuse. Dimensionarea serverului si a statiilor se va face astfel incat aceste echipamente sa functioneze in conditii optime. Sistemul de protectie si spatii verzi - in vederea delimitarii suprafetelor unde se desfasoara procesele tehnologice de lucru din cadrul complexului, este necesara imprejmuirea zonei cu un gard, pentru a nu permite accesul accidental al persoanelor neautorizate in arealul de lucru. Imprejmuirea se va realiza pe conturul perimetrului necesar realizarii investititie si va fi prevazuta cu instalatii de alarma in caz de acces neautorizat si sistem de supraveghere video perimetral pentru zi si noapte, cu o rezolutie a camerelor de luat ve deri de minimum 2MP (mega pixel) sj DVR/NVR (Digital Video Recorder/Network Video Recorder) care sa \"permita\" păstrarea înregistrarilor pentru cel putin 7 zile. Împrejmuirea se va realiza din panouri de plasa sudata dispuse pe stalpi din metalici zincati si va fi prevazuta cu panouri de avertizare, montate in locuri vizibile, cu mesajul: «Accesul persoanelor neautorizate pe suprafata obiectivului este interzisa\"» si panouri de avertizare, montate în locuri vizibile, cu mesajul: «Dispozitiv supravegheat video».\" Stalpi metalici vor fi incastrati in fundatie din beton. Inaltimea gardului va fi de minim 2 m si va respecta prevederile art 1 alin 2 din Ordinul 415/2018. Accesul in incinta statiei se va realiza prin intermediul unei porti metalice de aceeasi inaltime cu gardul prevăzute cu sisteme de inchidere si asigurare, bariere automate, prevazuta cu actionare electrica prin intermediul unui motor electric cu telecoman da. Zona adiacenta imprejmuirii, respectiv pe o latime de minim 10 m de la gard spre interiorul complexului, va fi prevazuta ca zona de protectie. Zona de protectie va fi plantata cu arbori specifici zonei. Hala destinată instalației de compostare, unde pot aparea mirosuri neplacute va fi prevazuta cu zona de protectie cu latimea de 10 m, zona care va fi prevazuta cu arbori. Toate taluzele rezultate in urma sistematizarii vor fi prevazute cu strat de pamânt vegetal si consolidate cu saltea din fibre de iuta cu rol antierozional. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 137 Alte cerinte - Ofertantii vor respecta cerintele in vigoare privind siguranta tehnologiei, protectia la zgomot si siguranta si protectia impotriva incendiilor. 1.3.2.3 Investiții realizate de Antreprenor Orice alte constructii considerate de Antreprenor a fi necesare desfasurarii activitatii. 1.3.3 Stația de tratare mecano - biologica Galati 1.3.3.1 Parametri generali de proiectare Stația de tratare mecano - biologică a deșeurilor de la Galați, cu o capacitate maxima a liniei mecanice de 50.000 t/an si a celei biologice de 89.000 tone/an. Capacitatea de 50.000 tone/an a instalației este în condițiile în care operarea acesteia se face într - un singur schimb zilnic. În ceea ce privește cantitatea de biogaz estimată a fi produsă, Autoritatea contractanta estimează o rată de generare de 80 mc/tona de fractie organică care intră în procesul de tratare biologică anaerobă. În compoziția generală a deșeurilor colectate de o peratorii de salubrizare, este luată în considerare o pondere de 60,9% de biodeșeuri. Intrarile în treapa biologică vor fi constituite din biodeșeuri colectate separat și din fracție organică rezultată din tratarea mecanică a deșeurilor reziduale. In cazul biodeseurilor colectate separat este luată în considerare o rată de capturare de 75% în 2030 și 80% în 2035 și un grad de impurificare de 10%. În cazul deșeurilor reziduale, se consideră că o proporție de 65% din inputul în instalația mecanică reprezintă fracție organică care intră la tratare biologică. În aceste condiții, pentru primul an de funcționare este estimată obținerea a cca 6.656.712 mc de biogaz (4.051.370 mc din biodeșeuri colectate separat, 2.605.342 mc din fracția organică din deșeuri rezidua le). Pentru perioada 2030 - 2040 este estimată o medie anuală de biogaz total de cca 6.275.000 mc/an Fiind vorba despre un contract de tip proiectare – execuție – operare, calitatea materialelor (din punct de vedere a capacității de fermentare) va fi aprecia ta de proiectant, pe baza experienței similare deținute. În ceea ce privește cantitatea de compost valorificabil în agricultură estimată a fi produsă, au fost luate în considerare prevederile Regulamentului (UE) nr. 2019/1009, astfel încât produsul finit (compostul) să fie îndepărtat de la depozitare și utilizat ca agent de fertilizare/ameliorare a calității solului. In Anexa 1 a Regulamentului sunt indicate compoziția de bază, valorile limită pentru contaminanți și agenți patogeni. Anexa 2 indică materiile componente, tipurile de instalații dedicate diverselor p roduse fertilizante si cerințe de baza referitoare la procese, conținutul de baza al produselor, valori limita. Produsul final obținut va fi compost de calitate A, în acest sens fiind respectate cerințele impuse de Regulamentul UE nr. 2019/1009 (Anexa II, CMC 3 și 5), respectiv cerințele Legii 181/2020. Fiind vorba despre un contract de tip proiectare – execuție – operare, calitatea deșeurilor va fi apreciata de proiectant, pe baza experienței similare deținute. În privința obtinerii de CLO (compost like output), s - a considerat că 20% din digestatul rezultat din tratarea biologică a deșeurilor reziduale (dupa tratare – deshidratare, tratare aerobă, uscare) poate fi transformat in CLO. CLO va putea fi exceptat de la plata CEC și valorificat ca material pentru straturile de suport și de acoperire a depozitelor de deșeuri, pentru reabilitarea minelor abandonate și/sau a terenurilor contaminate , atât timp cât îndeplinește cerințele legale (OUG 92/2021, OUG 196/2006, ambele cu modificările ulterioare). Din perspectiva cantităților, instalația de digestie anaerobă a fost dimensionată pe baza estimărilor de biodeșeuri colectate separat și a celor de deșeuri reziduale colectate în amestec, așa cum este menționat in Studiul de fundamentare. Instalația de tratare biologică a fost dimensionată astfel încât să fie asigurată flexibilitatea proceselor și să nu existe posibilitatea intersectării fluxurilor de biodeșeuri colectate separat și a celor de deșeuri reziduale, de la intrare până la ieșire În instalație nu intra deșeuri reciclabile colectate separat, deci nu exista deșeuri reciclabile colectate separat ce trebuie procesate. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 138 Cantitățile estimate de fracție organică provenită din deșeuri reziduale, respectiv cele de biodeșeuri colectate separat, fluctuează de - a lungul timpului, tendința fiind de creștere a cantităților de biodeșeuri colectate separat, odată cu scăderea celor de deșeuri colectate în amestec. De aceea, contractul fiind de tip Proiectare - Execuție – Operare, se solicită ofertanților proiectarea instalației de tratare biologică cu o capacitate totală de 89.000 tone/an, capabilă să asigure flexibilitatea tratării celor 2 categorii de deșeuri pe fl uxuri distincte, de la intrare până la ieșirea produsului finit (compost din digestat, respectiv digestat stabilizat). Flexibilitatea poate fi asigurată, spre exemplu, prin utilizarea mai multor digestoare de capacități mai mici. Colectarea separată a deșeurilor biodegradabile generate la nivelul județului Galați va începe la data operaționalizării TMB. Estimările privind cantitățile care constituie input în instalații au luat în calcul impactul SGR asupra sistemului de colectare a deșeurilor reciclabile. Compoziția deșeurilor generate și colectate luată în considerare pentru estimările input - urilor in instalatii este următoarea: Fracție deșeu Pondere Hârtie și carton – non - ambalaj 2,6% Metale non - ambalaj 0,3% Plastic – non - ambalaj 2,0% Sticlă – non - ambalaj 0,6% Lemn – non - ambalaj 0,2% Hârtie și carton – ambalaj 7,9% Metale – ambalaj 0,9% Plastic – ambalaj 4,7% Sticlă – ambalaj 3,7% Lemn – ambalaj 0,4% Deșeuri textile 3,1% Biodeșeuri 60,9% HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 139 Fracție deșeu Pondere Deșeuri voluminoase 2,4% Deșeuri periculoase 1,2% Alte deșeuri 9,2% TOTAL 100% Cantitățile de deșeuri tratate în stația TMB Galați sunt prezentate în tabelul următor. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 140 Estimarea cantităților aferente stației TMB cu DA 1 , tone/an. Anul 2030 2031 2032 2033 2034 2035 2036 2037 2038 2039 2040 TRATAREA MECANICĂ A DEȘEURILOR REZIDUALE ÎN TMB GALAȚI TOTAL INPUT, din care: t/ an 50.103 49.557 49.017 48.169 46.274 38.805 38.376 37.951 37.531 37.116 36.706 Deșeuri în amestec t/ an 45.988 45.473 44.963 44.116 42.223 34.600 34.203 33.810 33.421 33.037 32.657 Reziduuri de la stațiile de sortare t/ an 2.555 2.526 2.498 2.498 2.498 2.654 2.623 2.593 2.563 2.534 2.505 Reziduuri de la stațiile de compostare t/ an 1.560 1.558 1.557 1.555 1.553 1.552 1.550 1.548 1.547 1.545 1.543 TOTAL OUTPUT, din care: t/ an 50.103 49.557 49.017 48.169 46.274 38.805 38.376 37.951 37.531 37.116 36.706 Deșeuri reciclabile rezultate din tratarea deșeurilor reziduale și trimise la reciclare t/ an 2.505 2.478 2.451 2.408 2.314 1.940 1.919 1.898 1.877 1.856 1.835 Deșeuri rezultate din tratarea biologică t/ an 32.567 32.212 31.861 31.310 30.078 25.224 24.944 24.668 24.395 24.125 23.859 Deșeuri valorificabile energetic (RDF) rezultate din TMB către valorificare energetică în instalații cu eficiență energetică ridicată t/ an 10.021 9.911 9.803 9.634 9.255 7.761 7.675 7.590 7.506 7.423 7.341 Reziduuri trimise la depozitare t/ an 5.010 4.956 4.902 4.817 4.627 3.881 3.838 3.795 3.753 3.712 3.671 TRATARE BIOLOGICĂ ÎN TMB GALAȚI TOTAL INPUT, din care: t/ an 88.836 87.852 86.878 85.712 84.932 84.113 83.159 82.217 81.286 80.365 79.455 Biodeșeuri menajere, similare și din piețe t/ an 56.269 55.640 55.017 54.402 54.854 58.889 58.215 57.549 56.891 56.240 55.596 1 Anul 2030 este considerat primul an de funcționare a instalației HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 141 Anul 2030 2031 2032 2033 2034 2035 2036 2037 2038 2039 2040 colectate separat de operatori Biodeșeuri din deșeuri reziduale, după tratarea mecanică t/ an 32.567 32.212 31.861 31.310 30.078 25.224 24.944 24.668 24.395 24.125 23.859 Biodeșeuri colectate separat trimise către digestie (după pretratare) t/ an 50.642 50.076 49.515 48.962 49.368 53.000 52.394 51.794 51.202 50.616 50.037 Digestat obținut din biodeșeurile colectate separat t/ an 42.945 42.464 41.989 41.519 41.864 44.944 44.430 43.921 43.419 42.922 42.431 Digestat obținut din biodeseurile din deșeurile reziduale t/ an 27.617 27.316 27.018 26.551 25.506 21.390 21.153 20.918 20.687 20.458 20.232 Digestat din biodeșeurile colectate separat obținut prin tratare (deshidratare) si trimis către compostare t/ an 25.767 25.478 25.193 24.912 25.119 26.967 26.658 26.353 26.051 25.753 25.459 Digestatul din biodeșeurile din deșeuri reziduale rezultat prin tratare (deshidratare /uscare) și trimis către stabilizare aerobă t/ an 11.047 10.926 10.807 10.620 10.203 8.556 8.461 8.367 8.275 8.183 8.093 TOTAL OUTPUT, din care: t/an 88.836 87.852 86.878 85.712 84.932 84.113 83.159 82.217 81.286 80.365 79.455 Compost din digestat provenit din biodeșeurile colectate separat t/ an 9.018 8.917 8.818 8.719 8.792 9.438 9.330 9.224 9.118 9.014 8.911 HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 142 Anul 2030 2031 2032 2033 2034 2035 2036 2037 2038 2039 2040 CLO recuperat din digestatul provenit din fracția organică din deșeurile reziduale, rezultat în urma procesului de stabilizare / deshidratare/ uscare t/ an 2.209 2.185 2.161 2.124 2.041 1.711 1.692 1.673 1.655 1.637 1.619 Digestatul obținut din fracția organică din deșeurile reziduale rezultat după tratare și trimis la depozitare t/ an 8.837 8.741 8.646 8.496 8.162 6.845 6.769 6.694 6.620 6.547 6.474 Reziduuri trimise la depozitare t/ an 5.627 5.564 5.502 5.440 5.485 5.889 5.822 5.755 5.689 5.624 5.560 Pierderi (fermentare, evaporare) t/ an 63.144 62.444 61.752 60.932 60.453 60.230 59.547 58.871 58.204 57.544 56.892 PRODUCEREA RDF TOTAL INPUT, din care: t/ an 18.103 17.903 17.705 17.499 17.082 16.028 15.847 15.668 15.492 15.317 15.144 Deșeuri combustibile din stațiile de sortare existente t/ an 2.956 2.923 2.891 2.892 2.892 3.077 3.041 3.007 2.972 2.938 2.904 Deșeuri combustibile din sortarea reciclabilului la SS Valea Mărului t/ an 1.751 1.731 1.712 1.711 1.709 1.807 1.786 1.766 1.746 1.726 1.706 Deșeuri combustibile din tratarea deșeurilor reziduale la TMB, deșeuri combustibile de la tratarea deșeurilor voluminoase și textile altor deșeuri în alte instalații t/ an 13.395 13.248 13.103 12.896 12.480 11.144 11.019 10.896 10.774 10.653 10.534 TOTAL OUTPUT, din care: t/ an 18.103 17.903 17.705 17.499 17.082 16.028 15.847 15.668 15.492 15.317 15.144 HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 143 Anul 2030 2031 2032 2033 2034 2035 2036 2037 2038 2039 2040 RDF t/ an 14.482 14.322 14.164 13.999 13.666 12.822 12.678 12.535 12.393 12.254 12.116 Reziduuri trimise la depozitare t/ an 3.621 3.581 3.541 3.500 3.416 3.206 3.169 3.134 3.098 3.063 3.029 Total reziduuri trimise la depozitare t/ an 23.095 22.841 22.590 22.253 21.691 19.820 19.597 19.378 19.160 18.946 18.733 TOTAL INPUT TMB GALAȚI t/an 114.454 113.188 111.936 110.436 108.955 105.961 104.763 103.578 102.407 101.249 100.105 HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 144 Estimările au fost realizate în cadrul Studiului de fundamentare (2026) nu au la baza determinari (cantități generate în prezent, procentul de deșeuri similare din cele menajere, soluția tehnologică de tratare mecanică și biologică a deșeurilor etc.). In fapt, datorită proceselor de digestie, nu poate fi realizat un bilant masic în adevaratul sens al cuvântului. Procesele de digestie sunt procese microbiologice în cadrul cărora microorganismele consumă materia organică, rezultatele fiind (in principal) apa + metan+ bioxid de carbon + materia reziduală (digestatul) care nu mai poate fi consumată de bacterii. Cantitățile de deșeuri pot varia cu până la 15%. O rice alt cost suplimentar care poate să apară va fi suportat de Operator. Antreprenorului i se solicită să se bazeze pe experiența proprie deținută și să proiecteze instalațiile astfel încât acestea să poată face față unor variații de +/ - 15%. Linia “Compost din digestat provenit din biodeșeurile colectate separat “ se referă la un produs rezultat care este dorit a avea funcții de fertilizant sau ameliorator de sol. Produsul final obținut va fi compost de calitate A, în acest sens fiind respectate cerințele impuse de Regulamentul UE nr. 2019/1009 (Anexa II, CMC 3 și 5), respectiv cerințele Legii 181/2020. Pentru a răspunde cerințelor legale, este important ca produsul sa nu fie depozitat in depozite de deșeuri ci sa poată fi reintrodus in circui tul natural. În acest sens, a se vedea și mențiunile Regulamentului UE 2019/1009 precum și OUG 121/2022 referitor la evaluarea conformității produsului. Compostarea digestatului solid obținut din fermentarea biodeșeurilor colectate separat este obligatorie pentru stabilizarea biologică și chimică a produsului finit. Digestatul obținut din fracția organică din deșeurile reziduale rezultat după tratare este un produs care în prealabil a fost stabilizat biologic prin tratare aerobă (proces obligatoriu) și a cărei masă a fost redusă prin procedee mecanice (deshidratare, u scare) înainte de depozitare. Notă: pentru a îndeplini cerințele legale, Autoritatea Contractantă vizează o reducere cât mai mare a cantităților de deșeuri depozitate, ceea ce se reflectă în indicatorul de performanță aferent. Ofertanții vor lua în calcul acest aspect, vor respecta cer ința obligatorie de tratare aerobă pentru stabilizarea bioogică a acestui tip de digestat și vor propune tehnologia adecvată pentru tratarea mecanică în vederea reducerii masei.CLO recuperat din digestatul provenit din fracția organică din deșeurile rezidu ale, rezultat în urma procesului de stabilizare/ deshidratare/uscare este o componentă a digestatului din deșeuri reziduale (a se vedea paragraful anterior). CLO va putea fi exceptat de la plata CEC și valorificat ca material pentru straturile de suport și de acoperire a depozitelor de deșeuri, pentru reabilitarea minelor abandonate și/sau a terenurilor contaminate , atât timp cât îndeplinește cerințele legale (OUG 92/2021, OUG 196/2006, ambele cu modificările ulterioare). În cazul în care nu îndeplineste co ndițiile legale de CLO, acesta va fi depozitat împreuna cu digestatul din deșeuri reziduale și nu va fi scutit de plata CEC. Pentru cantitățile de material care nu pot fi valorificate în agricultură, reziduurile nevalorificabile rezultate din tratarea mecanică a deșeurilor reziduale/pretratarea biodeșeurilor colectate separat cât și digestatul rezultat din digestia anaeroba a de șeurilor reziduale ce se încadrează în indicatorii de performanță, costul transferului la depozit este decontat de către Autoritățile Contractante la tariful ofertat de către Antreprenor ca Tarif D - Tariful de tratare mecano - biologică . Pentru cantitățile ce depășesc indicatorii de performanță, costurile transferului sunt suportate de către Antreprenor. Costul depozitării și contribuția la economia circulară se plătesc de către Autoritățile Contractante operatorului Depozitului. Sumele aferente cantităților depozitate ce depășesc indicatorii de performanță se scad din facturile Antreprenorului, sub forma penalităților pentru neîndeplinirea indicatorilor de performanță. Antreprenorul, prin oferta, tehnica si financiara, va propune soluții tehnice si modalităț i de operare care vor genera cantități minime de material necorespunzator. La momentul evaluării ofertelor Autoritatea contractantă nu evaluează calitatea compostului obținut ci capacitatea soluțiilor ofertate de Antreprenor de a atinge indicatorii de performanță solicitați. Referința privind calitatea materialului finit este rep rezentată de Regulamentul UE nr 2019/1009. De asemenea, la momentul evaluării ofertelor, Autoritatea contractantă nu evaluează gradul de stabilizare a digestatului din deșeuri reziduale și nici a CLO ci capacitatea soluțiilor ofertate de Antreprenor de a a tinge indicatorii de performanță solicitați. Contractul fiind de tip proiectare – execuție - operare, Antreprenorul, în baza experienței similare deținute, va stabili necesarul de echipamente de măsură si precizia acestora, modul de operare si costul HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 145 aferent astfel încât calitatea produselor/proceselor să poată îndeplini indicatorii de performanță solicitați și să respecte cerințele Caietului de Sarcini. Atât reziduurile nevalorificabile rezultate din tratarea mecanică a deșeurilor reziduale/pretratarea biodeșeurilor colectate separat cât și digestatul rezultat din digestia anaeroba a deșeurilor reziduale vor fi depozitate. Pentru orientare, fluxurile de deșeuri aferente instalației TMB și stației de transfer Galați sunt prevăzute în Studiul de fundamentare, Figura 4 ”Fluxurile deșeurilor în județul Galați în perioada 2030 - 2048” Gradul de impurificare a tuturor deșeurilor, inclusiv a biodeșeurilor este inclus în estimările privind input - ul/output - ul din instalații de care ofertanții vor tine cont pentru pregătirea ofertelor. Pentru orientare, pentru definirea sistemului de managem ent integrat al deșeurilor a fost luat în calcul un grad de impurificare a biodeșeurilor de 10%, a deșeurilor reciclabile de 20% si a celor textile de 5% (procente masice). Autoritatea Contractantă nu este în măsură să impună un grad de impurificare acceptat pentru biodeșeurile colectate separat și solicită ofertanților, ca pe baza experienței deținute, a propriei tehnologii și a informațiilor puse la dispoziție să proiecteze și să dimensioneze linia de pre - tratare a biodeșeurilor colectate separat astfel încât să poată fi atinși indicatorii de performanță menționați în documentație. Pe de altă parte, Autoritatea Contractantă a luat în considerare un astfel de risc și a făcut precizările necesare în Matricea de repartiție a riscurilor, pct.8. În județul Galați nu există un istoric cu privire la cantitățile de biodeșeuri colectate separat din același motiv nu poate fi estimată cantitatea de impurități care va fi colectată odată cu biodeșeurile. Procentul de impurități va scădea permanent de - a lu ngul perioadei de operare ca urmare a eforturilor operatorilor și a campaniilor de informare a populației. De asemenea și tehnologia pe care și - o propune ofertantul să o implementeze are un rol esențial în a extrage maximum de impurități motiv pentru care s - a propus atribuirea acestui contract în sistem Proiectare - Execuție - Operare. Compostul obținut din maturarea aerobă a digestatului nu poate fi folosit ca material de structura pentru compostarea unui nou lot de digestat, acesta neavând proprietățile fizice ale unui material de structură. La limită, reziduurile de cernere a compostu lui pot fi reintroduse în procesul de compostare a digestatului dacă îndeplinesc cerințele granulometrice ale procesului proiectat. Programul de operare este de 312 zile/ an, atât pentru TMB cât si pentru stația de transfer. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 146 1.3.4 Statia de transfer Galati 1.3.4.1 Parametrii generali de proiectare Stația de transfer Galați, cu o capacitate proiectată de 23.000 tone/an. Stația de transfer Galați este destinată transferului: • Deșeurilor reciclabile colectate separat din zona 1 (cu excepția Mun. Galați) la stația de sortare Valea Mărului; • Reziduurilor si digestatului din deșeuri reziduale de la instalația TMB Galați la depozitul conform de la Valea Mărului. • Deșeurilor textile colectate separat din zona 1 (cu excepția Mun. Galați) la Hală fluxuri speciale Tecuci; • Deșeurilor voluminoase colectate separat din zona 1 (cu excepția Mun. Galați) la Hală fluxuri speciale Tecuci; • Deșeurilor menajere periculoase colectate separat din zona 1 (cu excepția Mun. Galați) – DOAR STOCARE TEMPORARĂ. Distanta rutiera intre Stația de Transfer Galați si Stația de Sortare Valea Mărului este de cca 70 km. Distanta rutiera intre Stația de Transfer Galați si Hala fluxuri speciale deșeuri Tecuci este de cca 80 km. Notă: în stația de transfer Galați vor fi introduse și deșeuri menajere periculoase colectate din Zona 1, fără Municipiul Galați. Acestea vor fi doar stocate temporar până la preluarea de către operatori specializați de tratare/neutralizare. Este apreciată recepția a maxim 175 t de deșeuri periculoase/an. Pentru stocarea corespunzătoare înaintea eliminării, Antreprenorul va organiza o zonă delimitată distinct, acoperită, cu pardoseală impermeabilă propice pentru stocarea în siguranță a acestor tipuri de deșeuri, precum și recipiente adecvate de stocare. Deș eurile periculoase vor fi stocate pe compatibilități și vor fi asigurate toate măsurile de protecție a mediului, de securitate de muncii și de PSI Cantitățile de deșeuri transferate prin statia de transfer Galati sunt prezentate în tabelul următor. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 147 Cantități estimate de deșeuri transferate prin stația de transfer Galați STAȚIA DE TRANSFER GALAȚI U.M. 2030 2031 2032 2033 2034 2035 2036 2037 2038 2039 2040 Total deșeuri transferate, din care: t/an 26.677 26.383 26.093 25.757 25.197 23.553 23.288 23.026 22.767 22.511 22.258 Deșeuri reciclabile colectate separat către stația de sortare Valea Mărului t/an 3.582 3.542 3.502 3.504 3.506 3.733 3.691 3.648 3.606 3.565 3.524 Reziduuri și digestat rezidual de la TMB către depozit Valea Mărului t/an 23.095 22.841 22.590 22.253 21.691 19.820 19.597 19.378 19.160 18.946 23.095 Deșeuri textile către Hală fluxuri speciale Tecuci t/an 246 243 240 238 235 232 230 227 224 222 219 Deșeuri voluminoase către Hală fluxuri speciale Tecuci t/an 486 480 475 469 464 495 490 484 478 473 468 Deșeuri menajere periculoase – stocare temporară t/an 176 174 172 170 168 166 164 162 160 158 156 HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 148 Datorită capacității proiectate și a intrărilor de deșeuri, stația de transfer va funcționa în 1,5 schimburi. Estimările au fost realizate în cadrul Studiului de fundamentare (2026) și se bazează pe ipoteze care nu sunt verificate prin măsurători (cantități generate în prezent, procentul de deșeuri similare din cele menajere etc.). În consecință cantitățile de deș euri pot varia cu până la 15%. 1.3.5 Instalații si echipamente specifice 1.3.5.1 Echipamente comune Echipamente utilizate in comun de fluxurile tehnologice ale celor doua statii sunt: • C â ntar electronic cu sistem de gestiune integrat pentru recep ț ia de ș eurilor; • Statie de spalare automata.; • Sistem de monitorizare a activit ă ții SCADA; • Grup electrogen; • Autovehicul pick - up; • Camion cu sistem de ridicare a containerelor si remorca. Toate produsele ofertate vor fi însoțite la livrare de certificatul CE (Conformitate Europeană) și vor fi marcate cu marcajul de conformitate CE care să ateste faptul că produsele livrate îndeplinesc cerințele standardelor și directivelor europene, în conf ormitate cu prevederile OG nr. 20/2010 cu modificările și completările ulterioare. Nu se accepta echipamente uzate. 1.3.5.2 Echipamente specifice statie de tratare mecano - biologica Echipamente principale utilizate in cadru liniei de tratare mecanică: • Încărcătoare frontale pe pneuri. • Buncăre cu podea mobilă alimentare biodeșeuri. • Desfăcător de saci. • Linie sortare semiautomata. • Benzi transportoare cu racleți destinat încărcării, sortării și descărcării deșeurilor sortate, precum și a refuzului. • Ciururi rotative pentru separarea fracțiilor. • Separatoare optice (pentru separarea materialelor de plastic în funcție de culoare) și cu infraroșu (pentru sortarea în funcție de tipul de material: PET și HDPE/PP). • Separator magnetic pentru extragerea materialelor feroase. • Separatoare de neferoase; • Separatoare balistice cu diametrul de 35 mm.asigurarea • Prese balotat (PET, hartie, RDF, etc). • Instalație de tocare cu diametrul de 100mm. • Unitate de uscare. • Tocatoare. • Instalație de mărunțire secundară a materialului pre - tocat în vederea obținerii de RDF, cuvă tampon, depozitare RDF și instalație autorizată pentru valorificare RDF. • Instalație de mărunțire secundară a materialului pre - tocat în vederea obținerii de RDF. • Cuvă tampon, depozitare RDF. • Stivuitoare(electrice sau diesel). • Utilaje si echipamente specifice. Echipamente principale utilizate in cadru liniei de tratare biologice: • 2 buncăre alimentare biodeșeuri (1 pentru deșeurile organice din deșeurile în amestec, 1 pentru biodeșeurile colectate separat). • 1 rezervor de apă. • 2 instalații mărunțire deșeuri (1 pentru deșeurile organice din deșeurile în amestec, 1 pentru biodeșeurile colectate separat). HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 149 • 2 rezervoare/tancuri de sedimentare dotate cu sisteme de igienizare (1 pentru deșeurile organice din deșeurile în amestec, 1 pentru biodeșeurile colectate separat). • 2 rezervoare/tancuri tampon (1 pentru deșeurile organice din deșeurile în amestec, 1 pentru biodeșeurile colectate separat). • 3 digestoare/tancuri digestat. • linie biogaz, prevăzută cu balon pentru stocarea gazului. • instalație tratare gaz • 3 instalații pentru deshidratarea digestatului, (prin centrifugare). • 2 instalații uscare pentru tratare termică • Benzi transportoare. • Tancuri stocare. • Instalatie de captare biogaz. • Instala ț ie filtrare/tratare biogaz. • Instalatie inmagazinare gaz. • Instalatie cogenerare energie electrica si termica. • Instalatii de centrifugare. • Masina de intors brazde. • Ciur mobil compost. • Incarcator frontal pe pneuri. • Camion cu bena, min 12 mc. • Containere minim 30mc, 1,1 mc, etc. • Utilaje si echipamente specifice. Toate produsele ofertate vor fi însoțite la livrare de certificatul CE (Conformitate Europeană) și vor fi marcate cu marcajul de conformitate CE care să ateste faptul că produsele livrate îndeplinesc cerințele standardelor și directivelor europene, în conf ormitate cu prevederile OG nr. 20/2010 cu modificările și completările ulterioare. Nu se accepta echipamente uzate. Antreprenorul va propune tehnologia optimă necesară astfel încât să fie îndepliniți indicatorii de performantă. De menționat este faptul că numărul și capacitatea digestoarelor vor fi stabilite de proiectant în funcție de cantitățile de fracție organică di n deșeurile reziduale și de cantitățile de biodeșeuri colectate separat, ținând cont că este interzis ca fluxurile de tratare a celor 2 tipuri de deșeuri să se intersecteze (prin prisma faptului că produsul finit va avea caracteristici si destinații diferi te – digestat stabilizat din fracția organică din deșeuri reziduale către depozit, digestat compostat din biodeșeuri colectate separat către valorificare materială), referința pentru calitatea acestuia fiind Regulamentul UE 2019/1009. Se va ține cont, de asemenea, de cantitățile intrate în instalații (din prezentul Caiet de sarcini), cu mențiunea că biodeșeurile colectate separat vor crește cantitativ în timp, odată cu scăderea fracției organice din deșeuri reziduale. Totodată, se recomandă un minim de 3 digestoare , astfel încât acestea sa poată realiza tratarea pe fluxuri distincte ( adică, linii de proces separate) a unor cantități fluctuante de biodeșeuri vs deșeuri reziduale), dar și pentru a asigura continuitatea proceselor tehnologice (pe fluxuri distincte) în situația apariției unor avarii soldate cu blocarea unui digestor. Categoriile de deșeuri acceptate la tratare mecano - biologică cu digestie anaerobă Galați: • Deșeuri menajere, similare și din piețe colectate în amestec din întreg județul. • Deșeuri din parcuri și grădini - fracția anorganică, colectate din întreg județul. • Deșeuri din coșurile stradale și deșeurile abandonate din întreg județul. • Reziduurile rezultate de la stațiile de sortare și compostare. • Biodeșeurile menajere, similare și din piețe colectate separat din mediul urban din întreg județul și din o parte din UAT - urile din mediul rural (10 UAT rurale). 1.3.5.3 Echipamente specifice statiei de transfer Echipamentele specifice din dotarea stației de transfer vor fi următoarele: • Containere cu capacitatea min 30 mc - 11 buc. • Camion de transport cu mecanism de ridicare cu carlig - minim 4 buc. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 150 • Ansamblu de compactare - 2 compactoare orizontale care vor presa de ș eurile î n containerul de 30 mc. Stația de transfer va fi prevăzută cu: • rampă pentru alimentarea stației de transfer cu pantă de 5 - 7%; • platformă de recepție deșeuri prevăzută cu zonă pentru descărcarea deșeurilor reciclabile; • zonă de descărcare a deșeurilor acoperită; • 2 stații de compactare orizontale care vor presa deșeurile în containere de 30 mc; • fiecare linie va fi alcătuită din: pâlnie care va deservi camionul de descărcare, compactor orizontal și dispozitiv automat de schimbare a șinei pentru 3 containere; • zonă de stocare a containerelor; • cântar și cabină de recepție (care va deservi întregul amplasament inclusiv stația TMB). • echipament hidraulic pentru asigurarea unui raport de compactare 1:5, sisteme de oprire de urgență, pâlnie de preluare a deșeurilor amplasate la buza platformei de descărcare, containere pentru preluarea deșeurilor. 1.3.5.4 Echipamente specifice Antreprenor Echipamentele specifice Antreprenorului sunt echipamente a caror finantare intra in sarcina exclusiva a Antreprenorului, respectiv echipamente pe care Antreprenorul le va achiziționa, livra, monta/instala și pune în funcțiune în cadrul contractului, care f ac obiectul acestei licitatii dar nu fac obiectul finanțării prin proiectul SMID etapa II. Ele trebuie achiziționate de către Antreprenor și integrate în fluxul tehnologic propus: • Concasor de capacitate mica pentru materiale sanitare, materiale din constructii de dimensiuni mici etc. • Echipamente specifice liniei de pretratare de ș euri colectate separat, astfel încât să se asigure îndepărtarea optimă a corpurilor indezirabile si asigurarea unei purități suficiente pentru procesul de digestie anaerobă. • Ciur mobil pentru compost. • Instalatie cogenerare energie termica si electrica. • instalație pentru compostarea digestatului din biodeșeuri colectate separat și stabilizarea aerobă digestatului, din rezidual, compartimentată în două zone distincte, fără posibilitate de amestecare a celor 2 produse*; • Mașină de întors brazde. • Instalație pregătire RDF. * Notă: în intreaga documentație de atribuire, orice referire la instalație de compostare, stație de compostare, platformă de compostare, zonă de compostare va fi asociată cu zona și instalațiile specifice cu rolul de a trata aerob: • digestatul din biodeșeuri colectate separat, pentru compostare. • digestatul din deșeuri reziduale, pentru stabilizare. Toate produsele ofertate vor fi însoțite la livrare de certificatul CE (Conformitate Europeană) și vor fi marcate cu marcajul de conformitate CE care să ateste faptul că produsele livrate îndeplinesc cerințele standardelor și directivelor europene, în conf ormitate cu prevederile OG nr. 20/2010 cu modificările și completările ulterioare. Nu se accepta echipamente uzate. Antreprenorul va aprecia cantitatea de deșeuri ce necesită prelucrare mecanică prin concasare pe baza cantităților de deșeuri estimate (a se vedea Studiul de fundamentare) și a compoziției estimate a input - ului în TMB (a se vedea Studiul de fundamentare și baza de calcul pentru indicatorul I.1.1). Nu se acceptă solutia inchirierii echipamentelor mobile (camioane, incarcatoare frontale, s.a.), in perioada de operare, deoarece aceste echipamente sunt prevăzute în proiectul cu finanțare europeană, intră în patrimoniul beneficiarului finanțării, respect iv CJ Galați, ele devenind bunuri de retur. Statutul investițiilor în sarcina operatorului este de bunuri de retur, în conformitate cu HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 151 art. 228 alin (3) din Legea 101/2006 a serviciului de salubrizare a localităților, republicată, aceste bunurile rezultate urmând a intra în patrimoniul public al Județului Galați. NOTA: Echipamentele mentionate reprezinta utilajele minime de la care Ofertantii/Antreprenorul vor realiza fluxurile de echipamente. Antreprenorul va ține cont de fluxurile tehnologice proprii și de utilajele implicate în specificul fiecărei clădiri/hale. Fluxurile tehnologice vor fi adaptate la specificul si cantitatile deseurilor intrate - iesite, in concordanta cu procesul tehnologic de tratare al acestora. Conform Caietului de sarcini și Studiului de Fundamentare anexat acestuia, în documentația de atribuire sunt descrise elementele generale de proiectare (Studiu de Fundamentare, cap 3.3). Întrucât contractul va fi unul de tip Proiectare – Execuție – Operare , Antreprenorul va propune tehnologia optimă de tratare (mecanică și biologică prin digestie anaerobă, urmată de compostarea digestatului din biodeșeuri colectate separat și stabilizarea aerobă a digestatului din deșeuri reziduale), astfel încât să fie înd epliniți indicatorii de performanță solicitați. SECȚIUNEA 2. CERINȚELE BENEFICIARULUI PRIVIND EXECUȚIA STAȚIEI DE TRATARE MECANO - BIOLOGICĂ ȘI A STAȚIEI DE TRANSFER GALAȚI 2.1 DOMENIU DE APLICARE Domeniul de aplicare al Contractului îl reprezintă totalitatea constructiilor si echipamentelor fixe si mobile necesare functionalizarii statiei de transfer si statiei de tratare mecano - biologica cu recuperare de energie Galati. Investitia proiectată va respecta cerințele beneficiarului specificate în acest caiet de sarcini, amenajarea teritorială și condițiile de construire conform legislatiei in domeniul construcțiilor, cerințele procedurale ale Uniunii Europene prevăzute (Progr amul Operațional Infrastructura Mare 2014 - 2020 si Programul Operațional Dezvoltare Durabila 2021 - 2027), standardele naționale stabilite în legile naționale relevante (LNR) și legislația de protecție a mediului. 2.2 CERINTE PRIVIND LUCRARILE DE CONSTRUCTIE 2.2.1 Cerinte pentru lucrari de terasamente 2.2.1.1 Condiții prealabile • Existenta autorizației de construire. • Existenta procesului verbal de predare a amplasamentului si a reperelor de nivel • Existenta rețelelor de utilități în zona adiacentă amplasamentului. • Organizarea de șantier (drumuri de acces). • Existenta utilajelor pentru efectuarea lucrărilor de terasamente si săpături (buldozer, excavator, cilindru compactor). • Existenta pompelor pentru evacuarea eventualelor infiltratii de apa. • Existenta mijloacelor de transport pentru evacuarea pamântului excedentar rezultat din sapaturi. • Echiparea muncitorilor cu echipamente și unelte specifice. • Instruirea personalului privind normele de protectia muncii si PSI. • Asigurarea echiparii muncitorilor cu echipament individual de protecție. 2.2.1.2 Lucrări pregătitoare pentru executarea terasamentelor ➢ Amenajarea terenului si a platformei de lucru: • curatarea terenului de frunze, crengi, iarba si alte materiale; • saparea si depozitarea pamantului vegetal; • indepartarea apelor de suprafata; • umpluturi si nivelari pentru amenajerea terenului si a platformei de lucru. ➢ Trasarea pe teren a lucrărilor: • trasarea si materializarea pe teren a axelor construcției, conform planului de trasare; HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 152 • trasarea pe teren a lucrărilor de săpături. La baza operației se afla: studiul geotehnic, planul de amplasament (borne, axe, cote de nivel), procesul verbal de preluare a amplasamentului, planul general de fundatii cu indicarea tipurilor de fundații, poziț ionarea lor si distanta dintre ele; • la trasare se va tine cont de trasarea axelor fundatiilor propriu - zise si trasarea sapaturilor. • pentru trasare se va utiliza aparatul topografic, furtunul de nivel, ruleta, metrul. • trasarea se face conform prevederilor proiectului în raport cu punctele de referința care se vor materializa prin borne - repere ce trebuie sa reziste pe toata durata execuției construcției, servind la transmiterea cotelor, a coordonatelor din plan si pe v erticala. Bornele vor fi amplasate la o distanta de 2/3 din înălțimea clădirii, pentru a nu fi afectate în timpul execuției; • în plan se amplasează balize la 2/3 H pentru a nu stânjeni circulatia. Balizele se vor executa din lemn sau metal, marcarea axelor se face prin cuie, prin vopsire, cu notarea numarului axei. Între reperele marcate se întinde sârma si se materializeaza axel e fundatiei sau conturul sapaturilor gropilor de fundatie. Transmiterea pe verticala a axelor sau a punctelor rezultate la intersectia sârmelor se face cu ajutorul firului cu plumb. Trasarea sapaturii se va face direct pe pamânt, cu var. • la terminarea lucrarilor de trasare se va întocmi un proces verbal de trasare, semnat si de topometrist. La executarea săpăturilor se vor avea în vedere urmatoarele: • sa se mentina echilibrul natural al terenului în jurul gropii, pentru a nu periclita stabilitatea constructiilor învecinate. • sa se asigure securitatea muncii în timpul executiei lucrarilor - se vor realiza drenurile conform proiectului de executie. • se va asigura executarea fundatiilor, începând cu cele situate la o adâncime mai mare. • se vor asigura pante pentru scurgerea apei pe fundul sapaturii. • daca în timpul sapaturii se gasesc retele subterane, trebuie luate masuri de protecție a lor si anuntare a celor ce le exploateaza pentru obtinerea aprobarii si a asistentei tehnice prin reprezentantul autorizat, pentru continuarea lucrarilor. ➢ Executarea săpăturilor deasupra nivelului apelor subterane Săpătura cu pereți verticali nesprijinite se poate face în pământuri coezive atunci când: • pământul este uscat si de consistenta tare sau plastic - vâscoasa si sunt asigurate condiții ca aceste caracteristici sa nu se modifice, înlăturându - se rapid apele de suprafața sau provenite accidental; • sapatura sa ramâna deschisa un timp cât mai scurt si sa fie tinuta sub o permanenta observatie; • adâncimea sapaturii sa nu fie mai mare de 0,75 m in cazul pamânturilor prafoase sau de coeziune redusa; 1.25 m in cazul argilelor nisipoase si prafoase care se sapa cu cazmaua si 2.0 m în cazul argilelor si pamânturilor tari care se sapa cu târnacopul; • terenul în jurul săpăturii sa nu fie încarcat si sa nu sufere vibratii; • pământul rezultat din săpătura sa nu fie depozitat la o distanta mai mica de 1 m de la marginea săpăturii. Daca groapa rămâne mai mult timp deschisa sau daca apar fisuri, se vor executa sprijiniri sau se va efectua taluzarea. Săpături cu pereți în taluz nesprijiniți se executa dacă: • pământul are umiditate naturala redusa 12 - 18 ( si nu exista riscul creșterii acesteia în timp); • săpătura nu sta deschisă mult timp; • malul nu este încărcat cu depozite de pământuri rezultate din săpături sau cu materiale. Luând in considerare uneltele cu care se executa săpătura, înclinarea taluzului nu poate depăși: = > 45° la pământul care se sapa cu lopata = > 60° la pământul care se sapa cu cazmaua sau cu târnacopul. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 153 Daca săpăturile executate cu sculele indicate mai sus depășesc adâncimea de 2 m, taluzul trebuie executat în trepte. Săpături cu pereți sprijiniți se executa atunci când, datorita naturii terenului, a adâncimii săpăturii, nu se poate executa nici unul din tipurile de sapaturi menționate anterior. Sprijinirea pereților se poate face in spatii înguste sau spatii largi, cu elemente orizontale si elemente verticale. Sprijinirile orizontale se pot folosi daca terenul argilos este suficient de consistent, nu prezintă fisuri si nu este sub presiune hidrodinamica. In cazul executării mecanizate a săpăturilor, este necesara rectificarea manuala a malurilor. Sprijinirea pereților cu elemente orizontale se utilizează in cazul pământurilor argiloase sau plastic - vârtoase până la maxim 5 m, în următoarele condiții: • pamânturi argiloase compacte sau plastic - vârtoase pâna la maxim 3 m; • pamânturi argiloase cu mici infiltratii de apa între 3 si 5 m; • pamânturi coezive sau cu infiltratii de apa pentru adâncimea sapaturii peste 3 m. La executarea sapaturilor sprijinite cu elemente verticale trebuie luate urmatoarele masuri: • în terenuri coezive, baterea elementelor verticale trebuie sa urmeze de aproape sapatura de fundatie, cu atat mai mult cu cat terenul are o coeziune mai redusă; • în terenurile fara coeziune elementele se bat treptat fara pamant, inainte de executarea sapaturii; • cadrele de susținere trebuie sa fie bine ajustate după profilul gropii si împănate, pentru a se asigura sprijinirea peretilor fara a permite deplasarea pământului. Se poate adopta si solutia de executie a sapaturilor sprijinite la partea inferioara a saparurii, atunci când conditiile locale impun acest lucru (latimea zonei ce poate fi afectata de executia sapaturii sau când este necesar din punct de vedere economic). ➢ Executarea săpaturilor sub nivelul apelor subterane sau în terenuri cu infiltratii puternice de apa Pentru a se realiza sapatura, se fac epuismente directe sau epuismente indirecte. Epuismente directe = pomparea directa a apei din groapa de fundatie când diferenta de nivel între nivelul apei subterane si fundul gropii este mic (nu este un strat permeabil sub presiune, care sa pericliteze sapatura). Epuismente indirecte = se realizeaza santuri de drenaj de adâncime maxima 0.5 - 1 m pe trasee care sa nu deranjeze executia sapaturii fundatiei si se dirijeaza spre puturi colectoare de unde se evacueaza apa. E ste recomandabil sa se utilizeze pompe cu debite mici. La executarea sapaturilor cu epuismente, trebuie realizate urmatoarele faze: • colectarea apelor intr - un spatiu restrans (puturi de colectare), in vederea evacuarii lor, care se realizeaza prin santuri deschise, captusite cu dale de piatra sau prin executarea de drenuri; • evacuarea apelor din groapa de fundatie, cu asigurarea unei functionari continue a instalatiei de pompare. Apa pompata din sapatura de fundatie trebuie evacuata cat mai departe, pentru a nu se infiltra din nou in groapa de fundatie. Fundul sapaturii de fundatie trebuie sa fie prelucrat ingrijit, in vederea executarii talpii fundatiei. Finisarea sapaturii (saparea ultimului strat) trebuie facuta imediat inainte de inceperea executiei corpului fundatiei. Pentru a se asigura o buna executie a fundatiilor, fundul gropii trebuie pregatit in modul urmator: • daca pe fundul gropii apar sub cota de fundare crapaturi in teren, hotararea asupra masurilor necesare se va lua impreuna cu proiectantul, in functie de cauzele care au produs crapaturile si dimensiunile acestora, • in cazul unei umeziri superficiale datorita precipitatiilor atmosferice neprevazute, fundul gropii de fundatie trebuie lasat sa se zvante inainte de inceperea lucrărilor la HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 154 fundatia propriu - zisa, iar daca umezirea este puternica, se va indeparta stratul de noroi, • in cazul pamanturilor sensibile la umezire, este indicat sa se ia in considerare acoperirea sapaturilor cu folie de polietilena. ➢ Executarea lucrărilor de terasamente pe timp friguros La executarea lucrărilor de terasamente pe timp friguros, este obligatorie respectarea masurilor generale si a celor specifice lucrărilor de pământ, prevăzute in C16/ 84 - Normativul pentru realizarea pe timp friguros a lucrărilor de construcții si a insta lațiilor aferente. ➢ Recepționarea lucrărilor de terasamente Ca operatiuni specifice la receptionarea lucrarilor de terasamente, se vor controla procesele verbale de lucrari ascunse precum si documentatia de santier privind: • Amplasamentele exacte ale puturilor de colectare a apelor rezultate din drenarea terenului, controlandu - se cu atentie ca aceste lucrari sa nu fi fost executate sub talpa fundatiilor constructiei, a unor masini sau instalatii grele etc. • Pentru cazul sapaturilor executate in pamantul situat sub nivelul apelor subterane sau cu infiltratii puternice de apa, se va preciza cota la care s - a reusit a se coborî nivelul apelor subterane prin construirea drenurilor acoperite, care urmeaza a se ment ine si dupa terminarea lucrarilor de fundatii • Daca s - a executat receptia drenurilor inchise inainte ca acestea să fie acoperite • Masurile luate pentru a asigura respectarea cotei de sapare sau, atunci cand este cazul, pentru ridicarea sau coborârea acesteia, pentru pregătirea fundului săpăturii, precum si modul in care s - au remediat greșelile făcute la executarea acestor lucrări • Masurile speciale de siguranța luate in legătura cu executarea de săpături lângă fundațiile unor construcții existente. Recepționarea drenurilor, a puțurilor colectoare si a căminelor de vizitare ce rămân sa funcționeze pentru îndepărtarea apelor si după terminarea lucrărilor, se va face pe baza proceselor verbale de lucrări ascunse, iar atunci când acestea nu sunt conclude nte, corespondenta cu proiectul se va verifica prin sondaje, urmărindu - se totodată si modul cum funcționează aceste lucrări. Personal Numărul personalului necesar se va stabili funcție de volumul de lucrări, de termenele de execuție fixate, de comun acord între beneficiar si executant. Antreprenorul va asigura personalul cheie conform propunerii din Ofertă și îl va menține pe toată durata proiectării și execuției lucrărilor. Reprezentantul Antreprenorului și personalul cheie al acestuia, vor fi menținuți pe toată durata implementării pro iectului, cu excepția în care Beneficiarul cere înlocuirea din motive întemeiate sau atunci când este necesară înlocuirea din alte motive independente de antreprenor (ex. Demisie din cadrul societății sau asocierii, incapacitate fizică, boală, desfacerea d isciplinară a contractului de muncă, etc.) în cazul în care Antreprenorul nu îndeplinește această abligație, Beneficiarul este îndreptățit să perceapă penalități pentru fiecare persoană înlocuită. 2.2.2 Cerinte privind lucrarile din beton 2.2.2.1 Conditii prealabile Pentru inceperea lucrarilor de betoane se va verifica existenta urmatoarelor: • Existenta documentației de execuție cu toate detaliile necesare, respectiv clasa betonului, tipul cimentului, permeabilitatea, granula maxima, lucrabilitatea, trasarea. • Existenta proceselor de verbale de receptie calitativa (a naturii terenului de fundare si cotei de fundare, a cofrajelor, a armaturii, a pieselor înglobate, a golurilor pentru instalatii). • Existenta utilitatilor: o Instalatie de forta si iluminat o Instalatie de apa o Instalatie de aer comprimat HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 155 o Conditii de încalzire si protectie termica sau de mentinere a umiditatii betonului timp de 7 zile dupa turnare o Cai de acces la locul de turnare a betonului o Macarale, autopompe, în buna stare de functionare o Vibratoare de tip corespunzator si în numar suficient o Podina pentru circulatia personalului muncitor o Scule si echipamente o Lansarea comenzilor de beton, cu specificatia tuturor caracteristicilor o Bonuri de livrare beton o Condica de betoane • Echipament - se utilizeaza tomberoane si roabe. • Instruirea personalului privind tehnologia de turnare, pozitionarea rosturilor, modul de vibrare, protectia betonului, precum si a normelor de protectia muncii si PSI. • Dotarea cu echipamente de protectie (salopeta, casca, cizme, centuri de siguranta). • Se stabilesc masurile în caz de situatii accidentale. o mijloace de transport al betonului o sursa de energie de rezerva o materiale de protectie a betonului în caz de întrerupere a betonarii o loc de redirijare a betonului o vibratoare de rezerva. • Se stabileste numarul probelor ce se vor recolta conform frecventei prevazute de NE 012/2 - 2010. Se solicita, prin comanda, recoltarea numarului de probe si se asigura conditii de pastrare a acestora. Incercarea probelor recoltate se va solicita prin comand a, de la un laborator atestat in acest sens. In cazul în care nu exista laborator la santier, se va solicita efectuarea tuturor încercarilor pe betonul proaspat, de catre un laborator atestat. 2.2.2.2 Descrierea tehnologiei ➢ Pregătirea terenului de fundare si a suprafeței de beton turnat anterior • verificarea cotei de fundare (cu stație totala topo) si a naturii terenului de fundare; • înainte de începerea turnării betonului se executa drenurile, îndepărtarea ultimului strat de pământ de 30 cm, curățarea manuala a fundului gropii si verificarea cotei finale de fundare; • recepția si PVRC de către responsabilul tehnic cu execuția atestat, reprezentantul investitorului si a proiectantului conform graficului de control stabilit de proiectant; • pregătirea suprafețelor de beton, turnate anterior si a cofrajelor; • curățirea prin maturare, spălare sau suflare cu aer comprimat; • curățirea cofrajului, armaturii, pieselor înglobate si repoziționarea acestora conform proiectului; • betonul, zidăria in zona de contact se vor uda cu apa si se va asigura înlăturarea apei din denivelări; • verificarea cotei finale de betonare. ➢ Prepararea, manipularea, transportul si pregătirea turnării betonului • betonul se prepara conform rețetelor elaborate de un laborator autorizat sau se procura de la statii de betoane centralizate, in baza comenzilor care vor conține toate caracteristicile impuse de NE 012/2 - 2010. Pentru preparare si transport se vor respecta condițiile impuse de NE 012/2 - 2010. Betonul (T3, T4, T5) se va transporta cu autoagitatoare, iar betoanele (T2) de drumuri, cu autobasculanta. • nu se accepta pierderea laptelui de ciment prin transport. • in timpul transportului se vor respecta condițiile impuse de NE 012/2 - 2010. Durata maxima de transport Temperatura Ciment de marca II/A - S32.5R Ciment de marca 142.5 • 10° < t <30° 50 min 35 min • t <10° 70 min 50 min HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 156 • executarea lucrărilor de betonare poate sa înceapă numai daca sunt îndeplinite următoarele condiții: o au fost receptionate calitativ lucrarile de sapaturi, cofraje si armaturi; o suprafetele de beton turnate anterior si intarite care vor veni in contact cu betonul proaspat vor fi curatate de pojghita, de lapte de ciment (sau de impuritati); o sunt asigurate posibilitati de spalare a utilajelor de transport si punere in opera a betonului; o nu se intrevede posibilitatea interventiei unor conditii climatice nefavorabile; o sunt asigurate conditiile necesare pentru recoltarea probelor la locul de punere in opera si efectuarea determinarilor prevazute pentru betonul proaspat, la descarcarea din mijlocul de transport; o este stabilit locul de dirijare a eventualelor transporturi de beton care nu indeplinesc conditiile tehnice stabilite si sunt refuzate; • la primirea betonului, seful punctului de lucru verifica bonul de transport in care sunt inscrise toate caracteristicile prevazute in comanda si ora de livrare. Se va verifica lucrabilitatea conform NE 012/2 - 2010, recoltându - se si probele de beton pentru v erificarea clasei. • descarcarea betonului se face direct în bena, in buncarele pompelor de beton sau în jgheabul de turnare directa. • betonarea va fi condusa nemijlocit de conducatorul tehnic al punctului de lucru. Acesta va fi permanent la locul de turnare si va supraveghea respectarea stricta a prezentei proceduri. • turnarea betonului se poate face cu pompa, macara + bena, jgheab sau printr - o metoda combinata. Inaltimea de cadere libera a betonului nu trebuie sa fie mai mare de 3m, in cazul elementelor cu latime de maxim 1m, si 1,5m in celelalte cazuri, inclusiv eleme nte de suprafata (placi, fundatii etc). Betonarea elementelor cofrate pe inaltimi mai mari de 3m se va face prin ferestre laterale sau prin intermediul unui furtun sau tub (alcatuit din tronsoane de forma tronconica), avand capatul inferior situat la max. 1,5m de zona care se betoneaza. • cofrajele de lemn, betonul vechi sau zidariile care vor veni in contact cu betonul proaspăt vor fi udate cu apa cu 2 - 3 ore înainte si imediat înainte de turnarea betonului, dar apa rămasă în denivelări va fi înlăturata. • turnarea betonului se face în straturi orizontale uniforme, cu grosimea maxima de 50 cm. • durata maxima admisa a întreruperilor de betonare, pentru care nu este necesara luarea unor masuri speciale la reluarea turnării, nu trebuie sa depășească timpul de începere a prizei betonului; in lipsa unor determinări de laborator, aceasta se va consider a de 2h de la prepararea betonului, in cazul cimenturilor cu adaosuri, respectiv 1.5 h in cazul cimenturilor fara adaos; • in cazul în care s - a produs o întrerupere de betonare mai îndelungată, reluarea turnării este permisa numai dupa pregatirea suprafetelor rosturilor de lucru; • rosturile orizontale si verticale se vor localiza si realiza conform proiectului tehnic de executie sau a dispozitiilor de santier emise de proiectant. • la turnarea betonului se va evita dirijarea jetului direct pe barele de armatura sau pe piesele inglobate, pentru a evita deplasarea acestora. • se va evita caderea corpurilor straine în beton. • la montarea platformelor de lucru se va avea în vedere mentinerea armaturilor la pozitia lor. • nu este permisa ciocanirea sau scuturarea armaturii in timpul betonarii si nici asezarea pe armaturi a vibratorului. • in zonele cu armaturi dese se va urmari cu toata atentia umplerea completa a sectiunii, prin indesarea laterala a betonului cu sipci sau vergele de otel, concomitent cu vibrarea lui; in cazul in care aceste masuri nu sunt eficiente, se vor crea posibilitat i de acces lateral al betonului, prin spatii care sa permita patrunderea vibratorului. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 157 • circulația muncitorilor si a utilajului de transport in timpul betonarii se va face pe podine astfel rezemate incat sa nu modifice poziția armaturii; este interzisa circulația directa pe armaturi sau pe zonele cu beton proaspat. • durata maxima admisa a intreruperilor de betonare, pentru care nu este necesara luarea unor masuri speciale la reluarea turnarii, nu trebuie sa depaseasca timpul de incepere a prizei betonului. • la betonarea elementelor verticale (stalpi, pereti, diafragme) cu inaltime de maxim 3m se admite cofrarea tuturor fetelor pe intreaga inaltime si betonarea pe la partea superioara a elementului; in cazul elementelor cu inaltimea mai mare de 3m se va proced a astfel: - cofrarea unei fete de maxim 1m inaltime si completarea cofrajului pe masura betonarii, sau compactarea se va face prin ferestrele laterale ori din interiorul elementului. • la stalpi se vor prevedea rosturile numai la baza. • turnarea grinzilor si a placilor va incepe dupa 1 - 2 ore de la terminarea turnarii stalpilor sau a peretilor pe care reazama grinzile, iar placile care vin in legatura se vor turna de regula in acelasi timp; se admite crearea unui rost de lucru la 1/5 - 1/3 d in deschiderea placii si turnarea ulterioara a acesteia in cazul in care grinzile se betoneaza separat, rostul de lucru se lasa la 30 - 50 mm sub nivelul inferior al placii sau vutei placii; la placi, rostul de lucru va fi situat la 1/5 1/3 din deschiderea plăcii; • la plansee cu nervuri, cand betonarea se face in direcția nervurilor, rostul se face in zona cuprinsa intre 1/5 1/3 din deschiderea nervurilor; la turnarea plăcii se vor folosi repari dispuși la distante de max. 2m, pentru a se asigura respectarea grosimilor prevăzute prin proiect. • betonarea cadrelor se face de la noduri, pentru a se asigura umplerea completa a acestora. ➢ Compactarea betonului • straturile de beton vor fi vibrate cu vibratoare de interior (pervibrator) • vibratoarele vor fi în număr suficient, asigurându - se si vibratoare de rezerva. Manevrarea vibratoarelor se va face numai de către muncitori instruiți în acest sens. • stratul de beton vibrat anterior va fi acoperit cu următorul, înainte de a începe priza cimentului, astfel ca stratul sa fie posibil de vibrat împreuna cu stratul nou turnat. • vibratorul se introduce în beton sub acțiunea greutății proprii. Durata vibrării intr - un punct va fi de 5 - 30\" funcție de lucrabilitatea betonului. Punctele de vibrare vor fi astfel alese ca zonele de influenta sa se suprapună în plan. Se va evita contact ul buteliei vibratorului cu cofrajul, barele de armaturi, piesele înglobate si instalațiile înglobate. • semnele după care se recunoaște ca vibrarea s - a terminat, sunt următoarele: o betonul nu se mai tasează, o suprafața betonului devine orizontala si ușor lucioasa, o încetează apariția bulelor de aer la suprafața betonului. • distanta intre doua puncte succesive de introducere a vibratorului de interior este de maximum 1 m, reducându - se in funcție de caracteristicile secțiunii si desimea armaturii. ➢ Întărirea si protecția betonului • menținerea umidității betonului timp de 7 zile, stropirea periodica a betonului, acoperirea cu folie pe timp de ploaie, protejarea cu prelate, rogojini sau strat de nisip. • stropirea cu apa va începe după 2 - 12 ore de la turnare, in funcție de tipul de ciment utilizat si temperatura mediului, dar imediat după ce betonul este suficient de întărit pentru ca prin acesta operație sa nu fie antrenata pasta de ciment. • stropirea se va repeta la intervale de 2 - 6 ore, in așa fel încât suprafața sa se mențină permanent umeda. Se va folosi apa care îndeplinește condițiile de calitate similare cu condițiile de la apa de amestecare. • in cazul in care temperatura mediului este mai mica de + 5 C, nu se va proceda la stropire cu apa, ci se vor aplica materiale sau pelicule de protecție. ➢ Prepararea betonului pe timp rece • pentru perioada de timp friguros se vor respecta prevederile normativului C 16/ 84. • masuri specifice ce trebuie luate in considerare pe timpul rece: HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 158 o clima si regimul de temperatura existent in timpul preparării transportului si turnării betonului o masa si dimensiunile elementelor care sunt betonate • nivelul lucrărilor expuse ca suprafața si durata la rece in timpul perioadei de întărire a betonului • intensitatea aerului rece in acea perioada. • cofrajele trebuie curățate bine de gheata si zăpada, se recomanda după turnare o curățire cu jet de apa fierbinte sau abur • armaturile vor fi stocate in locuri acoperite; daca nu exista astfel de locuri, armaturile vor fi protejate pentru a evita zăpada căzuta sau gheata formata pe suprafața barelor • barele acoperite cu gheata vor fi curățate prin lovire cu un ciocan de lemn. ➢ Decofrarea • elementele de construcții pot fi decofrate atunci când betonul a atins o rezistenta de minimum 2,5 N/mm astfel încât fetele si muchiile elementelor sa nu fie deteriorate • cofrajele fetelor inferioare la placi si grinzi se vor îndepărta menținând sau remontând popi de siguranța, atunci când rezistenta betonului a atins fata de clasa, următoarele procente: o 70% pentru elementele cu deschideri de max. 6m o 85% pentru elemente cu deschideri mai mari de 6m • popii de siguranța se vor îndepărta atunci când rezistenta betonului a atins fata de clasa următoarele procente: o 95% pentru elemente cu deschideri de max. 6m; o 112% pentru elemnte cu deschideri de 6...12m; o 115% pentru elemente cu deschideri mai mari de 12m. ➢ Controlul calității lucrărilor • se interzice utilizarea materialelor aprovizionate care nu îndeplinesc condițiile de calitate; • nu se admite trecerea la o noua faza de execuție înainte de încheierea procesului verbal referitor la faza precedenta, daca aceasta urmează sa devina o lucrare ascunsa; • verificările care se efectuează sunt următoarele: o executia sapaturilor pentru fundatii (adancimea si cota de fundare, natura terenului, pozitia in plan, dimensiunile sapaturilor) o executia cofrajelor (alcatuirea elementelor de sustinere si sprijinire, etanseitatea cofrajelor, dimensiunile interioare, poziția, poziția golurilor) o montarea armaturilor (numărul, diametrul si poziția, distanta dintre etrieri, diametrul si modul de fixare a etrierilor, poziția innadirilor si lungimile de petrecere ale barelor, calitatea sudurilor, numărul si calitatea legăturilor dintre bare, dispoziti vele de menținere a poziției armaturilor in cursul betonarii, modul de asigurare a grosimii stratului de acoperire cu beton, poziția, modul de fixare si dimensiunile pieselor înglobate) o elementele de construcții betonate (datele din bonurile de livrare - transport ale betonului, consistenta, condiții de turnare si compactare, frecventa încercărilor si a prelevărilor de probe) o decofrarea (aspectul, dimensiunile, distanta, poziția elementelor, poziția golurilor, poziția armaturilor) o recepționarea structurii de rezistenta se va efectua pe întreaga construcție sau pe părți de construcție. ➢ Remedierea defectelor de calitate Daca la decofrare se constata defecte de turnare (goluri, zone segregate), responsabilul tehnic cu execuția atestat, împreuna cu controlorul CTC, vor întocmi rapoarte de neconformitate, iar proiectantul va emite dispoziții de șantier pentru remedierea defi cientelor. Decofrarea se va face astfel încât sa se evite preluarea bruscă a încărcărilor de către elementele care se decofrează, ruperea muchiilor betonului sau degradarea materialului, cofrajului si susținerilor. Susținerile cofrajelor se vor desface începând din zona centrala a deschiderii elementelor si continuând simetric către reazeme. Slăbirea pieselor de descentrare (pene, vinciuri) se va face treptat fără șocuri. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 159 In termen de 24 ore de la decofrarea oricărei părți de construcție se va proceda la examinarea amănunțita a tuturor elementelor de rezistenta ale structurii, încheindu - se un proces verbal in care se vor consemna calitatea lucrărilor, precum si eventualele defecte constatate. Este interzisa efectuarea de remedieri înainte de aceasta examinare. Sunt permise următoarele defecte privind aspectul elementelor din beton si beton armat: • defecte de suprafața (pori, segregări, denivelări) având adâncimea de max. 1 cm si suprafața de max. 400cm2, iar totalitatea defectelor de acest tip fiind limitata la maximum 10% din suprafața fetei elementului pe care sunt situate; • defecte in stratul de acoperire a armaturilor (știrbiri locale, segregări) cu adâncimea mai mica decât grosimea stratului de acoperire pe lungime de max. 5cm, iar totalitatea defectelor de acest tip fiind limitata la max. 5% din lungimea muchiei respective . ➢ Întreruperi neplanificate In cazul producerii unor defecțiuni, întreruperile se vor executa conform NE 012/2 - 2010. Se vor lua masuri de formare a rosturilor de poziționare a benzilor de etanșare din profile PVC, prin strierea suprafețelor betonului proaspăt si introducerea unei șipci, în vederea formarii rostului de îmbinare. Inaintea reluării betonării se vor îndepărta materialele străine, precum si laptele de ciment, si se va trece la curățarea, buceardarea, îndepărtarea porțiunilor de beton segregat, udarea si suflarea cu aer comprimat. ➢ Personal Numărul personalului se va stabili în funcție de volumul de lucrări și de termenele de execuție fixate, de comun acord între beneficiar si executant. ➢ Acțiuni implicate • Pregătirea terenului de fundare, a suprafețelor de beton turnate anterior. • Prepararea, transportul si manipularea betonului. • Recoltarea probelor de beton, verificarea datelor înscrise in bonul de transport. • Toate turnările de betoane se vor efectua numai după verificarea cofrajelor, armaturilor, pieselor înglobate sau a cotei de fundare si se vor înscrie in condica de betoane. • Compactarea betonului. • Finisarea suprafețelor si tratarea rosturilor. • întreruperi neplanificate si protecția betonului după turnare. • Remedierea defectelor de turnare si întocmirea proceselor verbale de recepție calitativa a lucrărilor ce devin ascunse. 2.2.3 Cerințe privind lucrările de construcții metalice 2.2.3.1 Conditii prealabile Lucrările se vor executa in conformitate cu proiectul tehnic de execuție, instrucțiunile tehnice aplicabile emise de producător, proiectant sau executant; La începerea lucrării se vor verifica următoarele: • Existenta autorizației de construcție; • Existenta procesului verbal de predare - primire a frontului de lucru; • Existenta utilităților (energie electrica, apa); • Existenta echipamentelor de lucru adecvate; • Existenta echipamentelor de măsurare si monitorizare specificate in PCCVI si in PTE; • Existenta sculelor necesare pentru efectuarea operațiilor tehnologice specifice lucrării; • Finalizarea/recepționarea lucrărilor pregătitoare; • Instruirea personalului cu PTE si instrucțiuni de lucru aplicabile; • Dotarea personalului de execuție cu echipament individual de protecție corespunzător lucrărilor de efectuat (salopeta, casca, cizme de cauciuc, ochelari de protecție). 2.2.3.2 Montajul confecțiilor metalice • Montarea se realizează pe baza prevederilor proiectului tehnic de execuție si a reglementarilor tehnice in vigoare; HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 160 • La primirea pe șantier a elementelor metalice, se va efectua recepția acestora; • Montarea se face prin intermediul șuruburilor (buloanelor) de montaj sau prin sudare de praznuri, respectiv plăcuțe metalice înglobate; • Principalele operații ale montajului sunt: o Verificarea elementelor metalice ce urmează a fi montate; o Trasarea poziției de montaj a elementelor; o Poziționarea elementelor metalice ce urmează a fi montate. ➢ Asigurarea poziției finale a elementelor metalice, avându - se în vedere următoarele: o verticalitatea si orizontalitatea elementelor montate; o inălțimea constanta fata de pardoseala; o alinierea în planul pereților; o luftul constant al foilor de usi fata de pardoseala; o poziționarea si completitudinea feroneriei; o asamblarea definitiva si prinderea corespunzatoare a elementelor constructiei. ➢ Verificarea calității și primirea pe șantier La primirea pe șantier a elementelor sau a materialelor metalice pentru montare, se va efectua recepția acestora, după cum urmează: • Verificarea existentei si examinarea atât a conținutului documentației de atestare a calității elementelor din otel, care trebuie sa fie transmisa de producător la șantier odată cu livrarea subansamblelor, cat si a corespondentei calității otelului pieselo r si a clasei de calitate a sudurilor cap la cap,cu prevederile proiectului tehnic de execuție si ale prescripțiilor tehnice. • Documentația de atestare a calității trebuie sa cuprindă documente de certificare a calității tuturor elementelor din otel livrate, la care trebuie anexate: o confirmarea scrisa a producătorului, bazata pe documente ale furnizorilor săi sau pe încercări proprii, ca toate materialele utilizate corespund proiectului si prescripțiilor tehnice; o buletine de verificare nedistructiva pentru toate cordoanele de sudura cap la cap executate de producător si pentru care proiectul prevede astfel de încercări (din buletine trebuie sa rezulte in mod clar clasa de calitate rezultata prin incercare); o procese verbale de receptie a montajului de proba prealabil, daca acesta este prevazut in proiectul de executie, cu specificarea realizării contrasăgeții prescrise; o documente privitoare la încercarea prin încărcare a confecției metalice (care sa includă rezultatele si concluziile încercarii), dacă necesitatea acestei încercări a fost prevăzuta in proiectul de execuție, in actele de control sau a fost cerută prin exper tiza tehnica; o schițe cu marcarea si poziționarea elementelor din otel; o piese scrise si desenate ale proiectului tehnic de executie care au suferit modificari si completari pe parcursul executiei, in care au fost introduse modificarile si completarile efectuate, insoțite de aprobarea în scris a proiectantului si beneficiarului , pentru fiecare din modificări; • Verificarea, prin încercari directe, a calitatii confectionarii elementelor din otel (verificarea vizuala si prin masurare a formei si dimensiunilor, atat a pieselor care alcatuiesc elementul, cât și a elementului in ansamblu, inclusiv îmbinările), a pregă tirii suprafețelor in vederea aplicării protecției anticorozive, precum si a realizării stratului de protecție temporara; • Încercări directe asupra calității materialelor si îmbinărilor pentru toate elementele fumizate fără documente de certificare a calității, pentru cele care au fost deteriorate înaintea montarii, care provin din demontarea unei construcții metalice existent e. • Verificarea subansamblelor se face bucata cu bucata. In cazul când la unul sau mai multe subansamble se vor constata deficiente de calitate, acestea vor fi consemnate în acte de constatare însoțite de schițe si detalii suficiente pentru ca ulterior, la ver ificarea cu delegații producătorului, sa poată fi ușor identificate. • Elementele pentru care nu a fost primita la șantier, partial sau total, documentatia, la care se constata neconcordanta intre calitatea ce rezulta din documentatia primita de la producator si cea prevazuta in proiectul de executie sau in prescriptiile tehn ice, HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 161 precum si cele la care, cu ocazia verificarii calitatii prin incercari directe, s - au constatat deficiente, vor fi respinse la receptie. ➢ Materiale de asamblare In cazul recepției, la primirea pe șantier a materialelor metalice (șuruburi, piulițe, șaibe, electrozi, fondanți, sârme pentru sudare) pentru montarea elementelor metalice, verificarea calității acestora va consta din: • Verificarea existentei si examinarea conținutului documentelor de certificare a calității materialelor si a corespondentei cu prevederile proiectului tehnic si ale prescripțiilor tehnice; • Verificarea prin încercări directe a calității materialelor, in conformitate cu prevederile prescripțiilor tehnice corespunzătoare. • Materialele care nu corespund la verificarea calității vor fi respinse la recepție. ➢ Verificarea calității lucrărilor la montare Înainte de începerea efectuării lucrărilor de montare se vor efectua verificări care sa ateste: • Exactitatea axelor principale ale construcției, precum si a elementelor, în raport cu axele construcției; • Existenta si conținutul documentelor de verificare si recepționare a elementelor de construcții care constituie suporturi sau reazeme pentru confecția metalica si care sa ateste ca sunt corespunzătoare cerințelor din proiectul de execuție si ale prescripți ilor tehnice; • Poziția în plan, ca nivel al reazemelor si buloanelor de ancorare; • Îndreptarea de către constructor a pieselor sau barelor elementelor din otel, deformate in timpul manipulării, depozitarii sau transportului pe șantier; • Instruirea suficienta si însușirea corecta a tehnologiei de execuție de către echipele care executa îmbinările cu șuruburi pretensionate; • Existenta si poziționarea corecta a elementelor provizorii de susținere sau ancorare. In perioada executării lucrărilor de montare se vor efectua verificări referitoare la: • Îndeplinirea tuturor prevederilor proiectului pentru tehnologia de montare a elementelor din otel; • Realizarea de buna calitate, in conformitate cu prevederile proiectului tehnic de execuție si ale prescripțiilor tehnice, a lucrărilor de montare, precum si poziționarea corecta a elementelor din otel (verificarea dimensionala si calitativa se face prin în cercări directe, in mod permanent pe parcursul fazelor de montare, abaterile limita admise la lucrările de montare fiind cele cuprinse in STAS 767/09); • Receptia lucrarilor sau partilor de confectie metalica care devin ascunse, cordoane de sudura care nu mai sunt accesibile la sfarsitul fazei de lucrari, prelucrarea marginilor pieselor care se îmbina prin sudura la montare, executarea diferitelor straturi de protecție anticorozivă, verificarea calitatii curatarii elementelor care se îmbina prin șuruburi pretensionate); • Verificarea strângerii suruburilor de inalta rezistenta, precum si realizarea chituirii, grunduirii si vopsirii imbinarilor controlate; • Verificarea, prin încercări nedistructive, a calității sudurilor cap la cap realizate la montare, a căror verificare este indicata in proiectul tehnic de execuție. • La terminarea lucrărilor de montare, se va efectua verificarea calității lucrărilor de montare executate, după cum urmeaza: • Examinarea existentei și continutului documentatiei de atestare a calitatii, care trebuie sa cuprinda: o Documente de certificare a calitatii sau buletine de incercari pentru toate piesele si materialele metalice folosite atat la montare, cat si la eventualele refaceri, consolidari sau remedieri executate; o Procese verbale de lucrari ascunse, buletine de încercare nedistructiva a sudurilor cap la cap, a caror executare la montare este prevazuta in proiectul de executie, buletinele unor eventuale incercari dispuse prin dispozitiile de santier ale proiectantulu i, prin actele de control; o Tabele cu sudorii autorizati care au executat sudurile de montare; HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 162 o Fisele in care au fost consemnate rezultatele controlului îmbinărilor cu surub de înalta rezistenta; ➢ Verificări referitoare la montarea confecțiilor metalice (tamplarie): • Terminarea integrală a lucrărilor din cadrul fazei; • Verificarea dimensionala si calitativa, bucata cu bucata, a imbinarilor si a celorlalte lucrari de montare a elementelor metalice; • Existenta si calitatea tuturor accesoriilor metalice; • Verticalitatea tocurilor si a căptușelilor - nu se admit abateri mai mari de 1 mm / m; • Intre foaia de ușa si pardoseala trebuie sa fie un spațiu constant de 3 - 8 mm; • Încastrarea tocului sa fie facuta in zidarie prin șuruburi sau praznuri astfel ca tocul sa aiba joc; • Abaterile de la planitatea foilor de usi sau cercevele mai lungi de 1500 mm trebuie sa fie mai mici de 1% din lungimea pieselor respective; • Potrivirea corecta a foilor de uși, precum și a cercevelelor pe tocuri, pe toata lungimea falțului respectiv, abaterea acceptată este de maxim 2 mm; • Intre cercevea si marginea spaletului tencuit trebuie sa fie un spatiu de minim 3,5 cm; • Glafurile interioare vor fi montate cu o panta catre interior de 1% si la aceeasi înălțime fata de pardoseala camerei; • Existenta pieselor auxiliare (lacrimare, pazii de tabla) la ferestre, pentru indepartarea apelor de ploaie, este obligatorie; • Accesoriile metalice trebuie sa fie bine montate si sa funcționeze perfect; • Balamalele, cremoanele, drucarele trebuie sa fie montate la inaltime constanta (pentru fiecare in parte) de la pardoseala; • Lăcașurile de patrundere a zavoarelor in pardoseli si tocuri trebuie sa fie protejate prin placute metalice sau alte dispozitive, bine fixate la nivelul pardoselii sau a tocului; • Șnaperele (pentru ferestre duble cu deschidere interioarS) sau carligele de vant (pentru ferestre cu deschidere exterioara) trebuie sa fie montate in pozitie corecta; • Deschiderea cercevelelor trebuie sa se facă cu ușurința, ele nu trebuie să fie blocate din cauza vopsirii; • Asamblarea elementelor componente, conform indicațiilor din proiect (sudura, șuruburi); • Prinderea tamplariei de zidarie sau stalpi de beton, prin sudare de praznuri sau placi metalice (conform numarului si amplasarii lor data de proiect); • Nu se admit suruburi lipsa sau nestranse, cordoane de sudura neuniforme, cu scurgeri de material sau cu gauri produse prin arderea pieselor, suduri nepolizate; • Grunduirea cu minium de plumb trebuie sa fie realizata uniform, pe toate fetele, inclusiv la cordoanele de sudura; modul în care s - a realizat montarea garniturii de cauciuc. Verificari referitoare la Imbinarile sudate: • Controlul vizual - prin examinarea vizuala se verifica daca suruburile au saibele, piulitele si contrapiulitele (sau eventual alte piese care au scopul de a împiedica desurubarea piulitelor) prevazute in proiect, daca capetele suruburilor sau piulitelor se sprijina cu toata suprafata pe piesele stranse sau pe saibe si daca partea filetata a surubului depaseste piulitele in afara cu 5¬10 mm (controlul trebuie efectuat la toate suruburile imbinarilor, iar suruburile care prezinta defecte vor fi fnlocuite); • Controlul dimensional la toate șuruburile îmbinărilor, prin care se verifica: o corespondenta cu proiectul tehnic de executie a pozitionarii suruburilor față de axele imbinarii, a distantei intre suruburi si a pozitionarii imbinarii fata de axele elementului; o grosimea totala a saibelor sa nu depășească 70% din diametrul surubului respectiv, iar capul surubului sa depaseasca piulita cu doua pasuri de filet; o daca exista suruburi oblice, nu se admit suruburi a caror oblicitate depaseste 40% din grosimea pachetului de piese stranse, numarul de suruburi cu oblicitate sub limita admisa nu trebuie sa depaseasca 15% din numarul total de suruburi al imbinarii respect ive; o abaterile limita la pozitionarea suruburilor si a distantei dintre ele sunt: o la maxim 30 % din totalul suruburilor unei Imbinari 0,5mm; o la maximum 15% din totalul suruburilor unei Imbinari 0,5...1,0 mm; HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 163 o in total, abateri de cel mult 35% din numarul total al suruburilor din o element. ➢ Controlul prin desfacerea suruburilor • La imbinarile cu suruburi pretensionate se va efectua controlul prin desfacerea a 5% din numarul suruburilor fiecarei imbinari, dar cel puțin al unui șurub la fiecare imbinare; după desfacere se verifica diametrul surubului si al găurii (daca la unul sau m ai multe din suruburile desfăcute ale unei îmbinări diametrele nu corespund prevederii proiectului, daca marginea găurii dinspre capul de așezare nu este zincuita pe o lățime de 1 - 2 mm, iar marginea găurii dinspre piulita nu este debavurata) la toate șurub urile îmbinării se vor remedia deficientele constatate; • La șuruburile care lucrează la forfecare se verifica, prin desfacerea șaibei, daca capătul interior al porțiunii filetate a tijei șurubului este situat cel puțin la mijlocul grosimii șaibei; numărul încercărilor, tehnica controlului, precum si masurile ce trebuie luate In cazul in care nu sunt respectate condițile de calitate, vor fi identice cu situația de mai sus; ➢ Controlul prin strangere cu chei obisnuite: • controlul prin strangere a 5% din numarul suruburilor fiecarei imbinari, dar cel putin al unui șurub la fiecare îmbinare, controlul se va efectua pentru verificarea strangerii corecte a piulitelor, prin rotirea acestora In sensul de strangere (daca la cel putin unul din suruburile controlate se constata strangerea insuficienta, atunci se vor verifica toate suruburile imbinarii si se vor efectua strângerile corecte) - nu se admit suruburi cu piulita sudata pe tijă. ➢ Verificări referitoare la îmbinările cu șuruburi pretensionate: Condițiile de calitate pe care trebuie sa le îndeplinească îmbinările cu șuruburi pretensionate sunt conform tabelului de mai jos: Nr. crt. Denumirea abaterilor Abateri admise fără remedieri (mm) 1. Abateri de la alinierea suprafețelor superioare, respectiv inferioare, ale elementelor care se îmbina, talpi;  H 1 mm 2. Abateri de la alinierea suprafețelor stânga, respectiv dreapta, ale elementelor care se îmbina, inima  g 1 mm 3. Abateri de la diametrul găurilor (Ag) - 0,5  dg +0,5 mm 4. Abateri de la distantele dintre (Als) - 0,5  ls +0,5 mm 5. Abateri de la distantele dintre găurile marginile corespondente ale elementelor care se îmbina (Aim) - 0,5 Im +0,5 mm Activitățile de monitorizare si măsurare trebuie completate cu verificările prevăzute de proiectant in fazele determinante ale execuției lucrărilor. 2.2.4 Cerinte privind lucrarille de protectie anticorozive a suprafetelor metalice 2.2.4.1 Finisaje pentru protectia materialelor ➢ Specificații Aceste specificatii se aplica protectiilor, vopselelor si tratamentelor de suprafete ale instalatiei ce vor face subiectul acestui Contract. ➢ Toxicitate Pentru a evita posibilitatea prezentei hidrocarburilor cancerigene, vopselele si acoperirile bituminoase trebuie fabricate din petrol sau bitum asfaltic si nu din bitum gudronic. ➢ Vopsea pe baza de plumb HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 164 Nu se vor utiliza vopsele pe baza de plumb. ➢ Suprafete lucioase Suprafetele polizate, lustruite sau lucioase, atât exterioare, cât si interioare, vor fi prevazute cu protectii corespunzatoare împotriva coroziunii, daunelor si deteriorarii. ➢ Pregatiri Antreprenorul se va asigura ca, înainte de expedierea de la producator si dupa finalizarea operatiunilor de montare, instalatia beneficiaza de pregatirile corespunzatoare, urmate de sistemul de protectie prezentat în tabelele din prezentele Cerinte. ➢ Finalizarea lucrarilor de vopsire Lucrarile de vopsire si de aplicare a finisajelor de protectie vor fi finalizate înainte de emiterea procesului verbal de receptie la terminarea lucrarilor sau a oricarui certificat intermediar. ➢ Depozitare Vopselele vor fi depozitate si utilizate în stricta conformitate cu instructiunile producatorului. ➢ Aplicarea vopselelor Vopseaua nu va fi aplicata în conditii nefavorabile, respectiv atunci când temperatura constructiilor de otel este mai mica de 4 °C, peste 50 °C, cu mai putin de 3 °C peste punctul de roua sau atunci când umiditatea relativa depaseste 80%. Pentru materialele specificate, Antreprenorul se va asigura ca circumstantele de aplicare sunt conforme cu Specificatiile si instructiunile producatorului, vopseaua fiind aplicata doar pe suprafete care au fost curatate si pregatite în conformitate cu aces te instructiuni. Atunci când conditiile climatice locale fac dificila respectarea cerintelor specificate, Antreprenorul va asigura protectie temporara. Nu se va aplica vopsea peste placuta de identificare a producatorului, gurile de umplere din angrenaje sau duzele de lubrifiant. Grosimea stratului uscat de vopsea va fi masurata de Antreprenor în prezenta Supervizorului, cu Ecometru. ➢ Suprafete galvanizate Atunci când sunt implicate suprafete galvanizate, se va aplica prin procesul de imersare în baie, cu o grosime si cantitate conforme cu SR EN ISO 1461 Partea 1. Procesul de productie (respectiv sudura) va fi finalizat înainte de galvanizare cu marcajele co mplet vizibile. Suprafetele vor fi degresate corespunzator înainte de aplicarea oricarui strat protector si pretratate prin aplicarea unui grund de decapare cu o pensula. Nu va fi utilizat otel supus fragilizarii cu hidrogen prin galvanizare. ➢ Pregatirea suprafetei Suprafetele de fier si otel vor fi curatate conform EN ISO 8501 - 3 înainte de aplicarea oricaror acoperiri de protectie. Suprafetele de otel vor fi degresate si sablate la standardul de calitate Sa 2.5 cu o amplitudine de suprafata de 50 - 75 microni, pentr u eliminarea ruginii si a arsurilor de laminare. Praful si impuritatile vor fi îndepartate cu un aspirator, aer comprimat sau perie. Sudurile si zonele învecinate vor fi curatate prin sablare si pregatite în mod similar. Defectele de suprafata vor fi elimi nate în conformitate cu EN 10163. Aerul comprimat pentru sablare, îndepartarea prafului si aplicarea vopselelor nu va contine ulei sau apa. Vor fi instalate tavi pentru colectarea uleiului si apei, cât mai aproape posibil de capatul operational al liniei de aer, respectiv cât mai aproape d e linia de sablare, curatare sau vopsire. Operatiile de sablare vor fi separate de cele de vopsire ➢ Culoare Toate finisajele de protectie pentru metal vor fi realizate cu culori aprobate de Supervizor. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 165 ➢ Finisaj cu email pentru cuptor Atunci când este prevazut un finisaj cu email pentru cuptor, suprafata va fi curatata, degresata, acoperita cu un strat de grund decapant, urmat de trei straturi superioare cu o grosime totala uscata de cel putin 75 microni. Fiecare strat superior va fi uscat individual. ➢ Acoperire epoxy cu aplicare prin fuziune Conductele fabricate din otel, fier moale (expus) si alte instalatii, daca se specifica, vor fi prevazute cu o protectie de cel putin 250 microni grosime, cu un strat epoxy 100% solid, cu aplicare prinfuziune. Nisipul si praful vor fi îndepartate iar aplicarea protectiei va începe înainte de aparitia coroziunii vizibile pe suprafata. Metalul va fi preîncalzit la temperatura recomandata de producatorul protectiei, pudra epoxy aplicata prin imersiune într - un pat f luidizat, dupa care se va elimina pudra în exces. Înainte de uscare, pudra va fi lasata sa se elimine complet. Grosimea stratului protector, inclusiv în zonele reparate, va fi verificata cu un tester calibrat. Testarea orificiilor, a golurilor, fisurilor si zonelor deteriorate se va realiza cu un generator de scântei de înalta tensiune. Reparatiile datorate imperfectiunilor acoperirii sau deteriorarilor vor fi efectuate cu ajutorul unui compus epoxy lichid, compatibil, aplicat cu peria în doua straturi. Suprafata ce trebuie reparata va fi curatata pentru a elimina praful, grasimea, exfolierile si stratul deteriorat. Orificiile nu trebuie pregatite, cu exceptia îndepartarii impuritatilor ce afecteaza aderenta materialului pentru reparatii. Acoperirea suprafetei va fi aplicata cu un dispozitiv aprobat în conformitate cu Standardul BGCPS/CW6 sau echivalent. ➢ Defecte Defectele sunt definite în EN ISO 4618. Antreprenorul se va asigura ca învelisurile nu contin defecte si ca sunt corespunzatoare scopului prevazut. Sistemul de vopsire va fi considerat necorespunzator daca: a. Dupa vopsire, au fost provocate deteriorari prin manipulare, impact, abraziune sau sudura. b. O portiune a peliculei de vopsea se desprinde de substrat sau de metal. c. Dupa vopsire, grosimea totala a peliculei de vopsea determinata cu Ecometrul este mai mica decât cea specificata. d. Pierderi de luciu. e. Variatii ale nuantei. Antreprenorul va remedia toate defectele si va retransmite elementele afectate pentru inspectie. ➢ Sisteme de protecție Se vor aplica urmatoarele sisteme de protectie. (a) Structura de otel, utilaj etc. suprateran: Tratament Descriere Grosimea peliculei uscate Pregatirea suprafetei Sablare abraziva SA 2 1/2 N/A Pretratare Grund Epoxy bogat in zinc 40 microni Primul strat Epoxy High Build 100 microni Al doilea strat Epoxy High Build 100 microni Al treilea strat Poliuretan bicomponent (email) 50 microni HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 166 N/A Grosimea totala a peliculei uscate 290 microni (b) Structura de otel, utilaj etc. sub nivelul apei sau canalizarii. Tratament Descriere Grosimea peliculei uscate Pregatirea suprafetei Sablare abraziva SA 2% N/A Pretratare Nici unul sau grund N/A Primul strat Epoxy gudronat bicomponent 100 microni Al doilea strat Epoxy gudronat bicomponent 100 microni Al treilea strat Epoxy gudronat bicomponent 100 microni N/A Grosimea totala a peliculei uscate 300 microni 2.2.5 Cerinte privind lucrarile de armare 2.2.5.1 Conditii prealabile • Existenta detaliilor de armare si a extraselor de armaturi. • Livrarea otelului beton va fi însoțită de un document de calitate (certificat de calitate, declarație de conformitate). • Efectuarea încercărilor conform NE 012 - 99, de către un laborator autorizat. Dotarea corespunzătoare a atelierului de fasonare armaturi cu mașini, dispozitive, instalații de fasonat otel beton. • Existenta unei platforme pentru depozitarea armaturilor pe diametre. • Verificarea poziției si lungimilor de ancoraj a mustăților conform detaliilor de armare si a normativului NE 012/2 - 2010. 2.2.5.2 Descrierea tehnologiei ➢ Pregatirea lucrarii Otelul beton armat, livrat in colaci sau bare îndoite, trebuie îndreptat inainte de a se proceda la debitarea si fasonarea lui, fara a se deteriora profilul acestora. Otelul beton care se fasoneaza trebuie sa fîe curatat de impuritati. Barele debitate si fasonate vor fi depozitate in pachete etichetate, pentru a se evita confundarea lor. Armaturile nu se vor fasona la temperaturi sub - 10° C. Se va trasa pozitia barelor de armatura si a cotelor de nivel la cofraj. ➢ Fasonarea barelor Fasonarea barelor se executa in baza comenzii si conform graficului de livrare, ordinea tehnologica si în baza planurilor de armare. Fasonarea barelor, confectionarea carcaselor de armatura se face în stricta conformitate cu prevederile proiectului. Neconcordantele din plansele de armare si greselile de proiectare se rezolva numai cu acordul proiectantului prin dispozitii de santier. Inlocuirea de diametre prin echivalarea suprafetelor de armare se face cu aprobarea responsabilului tehnic cu executia atestat, iar schimbarea calitatii otelului numai cu acordul proiectantului. La prefabricate se interzice inlocuirea de diametre fara apro barea proiectantului. Debitarea barelor de otel beton se face cu ghilotina sau flexul, numai pe platforma de fasonare folosind masini si dispozitive functie de lungimea si diametrul barelor. Armatura trebuie taiata, indoita, manipulata astfel incat sa se evite: deteriorarea mecanica, ruperi ale sudurilor in carcase si plase sudate, contactul cu substante care pot afecta proprietatile de aderenta sau pot produce procese de coroziune. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 167 Îndoirea barelor se face la masina de fasonat, folosind dornuri de diametrul barelor. Îndoirea barelor se executa cu o miscare lenta fara socuri. La masina de indoit cu doua viteze nu se admite curbarea barelor cu profil periodic la viteza mare a masinii. În cazul in care la indoire barele au tendinta de fisurare sau de rupere, se refuza otelul beton si se anunta furnizorul. Se interzice îndoirea barelor la cald, cu flacara oxiacetilenica sau electrica. În mediu coroziv, armarea si betonarea armaturilor trebuie sa se facă in maximum 15 zile de la fasonare. Armaturile se vor termina cu sau fara ciocuri. În cazul armaturilor din otel beton rotund neted, ciocul se îndoaie la 180° cu raza interioara de 1.25 d si portiunea dreapta 3 d. În cazul armaturilor cu profil periodic, ciocul se indoaie la 90 ° cu raza int erioara de min 2 d si portiunea dreapta la capat de minim 7 d. Îndoirea barelor înclinate, a celor de trecere prin stâlpi in grinzi sau a celor ce trec prin coltul unui cadru, se face după un arc de cerc cu raza minima de l0 d. Capetele barelor înclinate vor avea o porțiune dreapta cu lungimea de cel puțin 20 d în zon ele întinse si cel puțin 10 d în zonele comprimate. Toate barele fasonate vor fi depozitate, etichetate, pe platforme de fasonare. ➢ Transportul, manipularea si depozitarea Toate barele fasonate vor fî transportate pe platforme adiacente zonei de lucru, în mijloace de transport adecvate, functie de lungimea si forma barelor. Depozitarea barelor fasonate se face astfel incât sa se evite corodarea si murdarirea lor. Barele se depoziteaza pe loturi identificabile si usor accesibile. Se vor lua în evidenta certificatele de calitate emise de furnizori sau producatori. ➢ Montarea armaturilor Montarea se face conform planurilor si detaliilor de armare si prezentei proceduri. Se creaza spatii necesare patrunderii vibratorului. Se va asigura mentinerea la pozitie a armaturii în timpul turnarilor. Se va asigura stratul de acoperire al armaturilor cu beton conform prevederilor proiectului, montându - se minimum patru distantieri / mp de placa sau perete; minimum un distantier/ ml de grinda sau stilp; cel putin un distantier între rândurile de armaturi la fiecare 2 ml de grinda în zona cu armatura pe doua sau mai multe rânduri. Distantierii vor fi executati din mortar de ciment sau din material plastic. Este interzisa folosirea cupoanelor de OB in loc de distantieri. Pentru mentinerea la pozitie a armaturilor la partea superioara a placilor se vor folosi capre din OB, dispuse la distanta maxima 1 m (1 buc / mp), în câmp, respectiv de maxim 50 cm (4 buc / mp) in zonele dc consola. In cazul placilor cu grosime mai mare de 40 cm si al armaturilor cu diametrul mai mare de 14 mm, se admite depasirea distantelor mentionate. Praznurile si piesele metalice înglobate vor fi fixate prin puncte de sudura sau legaturi de sârma de armatura elementului sau de cofrag. Atunci când se dispune de mijloace de ridicat, se recomanda sa se monteze sub forma de carcase preasamblate. ➢ Legarea armaturilor La încrucisari, barele de armare trebuie sa fie legate între ele prin legaturi de sârma neagra sau prin puncte de sudura. Retelele de armaturi din placi si din pereti vor avea legate in mod obligatoriu doua rânduri de încrucisari marginale, pe întreg conturul. Restul încrucisarilor din mijlocul retelelor vor fi legate din doua în doua, pe ambele sensuri. La grinzi si stâlpi vor fi legate toate încrucisarile barelor armaturii cu colturile etrierilor sau cu ciocurile agrafelor. Restul încrucisarilor acestor bare cu portiunile drepte ale etrierilor pot fi legate numai în sah. Barele înclinate vor fi legate de primii etrieri cu care se încruciseaza. Fetele vor fi legate de regula de toate barele longitudinale cu care se incruciseaza. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 168 ➢ Innadirea armaturilor Se executa in conformitate cu prevederile proiectului. Procedurile de înnadire vor fi prin suprapunere, sudura, mansoane presate la rece, mansoane sudate metalo - termic. Innadirea prin sudura se poate executa prin sudare electrica prin puncte, sudare electrică cap la cap prin topire intermitenta, sudare manuala cu arcul electric prin suprapunere și cu eclise. Nu se permite folosirea sudurii la innadirile armaturilor din oteluri ale caror calitati au fost imbunatatite pe cale mecanica (sarma trasa). Aceasta interdictie nu se refera si la sudurile prin puncte de la noduirle plaselor sudate executate industrial. ➢ Stratul de acoperire cu beton Pentru asigurarea durabilitatii elementelor/structurilor prin protectia armaturii contra coroziunii si o conlucrare corespunzatoare cu betonul, este necesar ca la elementele din beton armat sa se realizeze un strat de acoperire cu beton minim. Grosimea min ima a stratului se determina în functie de tipul elementului, categoria elementului, conditiile de expunere, diametrul armaturilor, clasa betonului, gradul de rezistenta la foc etc. Grosimea stratului de acoperire cu beton va fi stabilita prin proiect. Pentru asigurarea, la executie, a stratului de acoperire proiectat, trebuie realizata o dispunere corespunzatoare a distantierilor din materiale plastice, mortar. Este interzisa utilizarea distantierilor din cupoane metalice sau din lemn. înlocuirea armaturilor se poate face respectând urmatoarele condiții: • înlocuirea diametrelor cu acelasi tip de otel se face astfel incât aria armaturii sa rezulte egala cu cel mult 5% mai mare decât cea din proiect; • în cazul armaturilor de rezistenta, diametrul nou trebuie sa fîe mai mic sau cel mult cu 25% mai mare decât cel prevazut în proiect, dar fara a schimba tipul otelului; • înlocuirea tipului de otel se face numai cu avizul proiectantului; • inlocuirea se va înscrie în planurile de executie și se va consemna in PVRC a armaturii. ➢ Executarea lucrarilor de armaturi pe timp friguros Pentru lucrarile de armatura se vor avea in vedere urmatoarele masuri speciale: • depozitarea armaturilor se va face de preferinta in spatiile acoperite disponibile, iar in caz ca acestea nu exista, se vor proteja (cu prelate, folii), astfel incat sa se evite caderea zapezii sau formarea ghetii pe suprafata barelor; • barele pe suprafata carora s - a format gheata, trebuie curatate inainte de prelucrare, prin ciocanire cu ciocan de lemn, prin jet de apa fierbinte, aer cald sau abur. La fel se procedeaza si in cazul armaturilor montate, dar numai cu putin timp inaintea tur narii betonului, pentru a nu se forma din nou gheata. Este interzisa dezghetarea cu ajutorul flacarii, deoarece, prin afumarea suprafetei otelului, se micsoreaza aderenta la beton; • fasonarea armaturii se face la temperaturi pozitive (in cazuri speciale si sub 0° C), folosind, dupa posibilitati, spatii inchise; • la fundatiile puternice armate, montarea armaturilor se va face numai cu putin timp inainte de turnare, deoarece in cazul unei eventuale inghetari, armatura ar impiedica operatiunea de dezghetare a fundului sapaturii; • portiunile de armaturi care raman afara din beton dupa turnarea acestuia, se vor izola cu grija prin invelirea cu pasla minerala, calti, etc. si carton asfaltat, pentru a nu se produce inghetarea betonului care adera la ele; • in cazul in care sunt necesare suduri, acestea nu vor fi executate la temperaturi sub - 5° C, decat cu încălzirea barelor de sudat la 40 - 50 C; • nu se admite sudarea in locuri neacoperite pe timp de ploaie, furtuna sau ninsoare; • legăturile de bare, plase sau carcase care trebuie ridicate in vederea montarii se vor curata de zăpada sau gheata; • cablurile (sufele) pentru ridicare vor fi, de asemenea, curatate de zapada sau gheata si vor fi verificate vizual daca sunt bune pentru a fi utilizate fara toroane sau sarme rupte. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 169 Legarea sarcinii se face numai de catre personal instruit in acest sens, iar comanda de ridicare se va da numai de către seful formatiilor de lucru. ➢ Conditii de calitate, verificarea si receptia lucrarilor de armaturi Verifîcarile lucrarilor de armaturi trebuie efectuate de catre dirigintele de santier, executant si proiectant si trebuie sa se refere la toate aspectele lucrarii si anume: • numarul, diametrul, pozitia barelor in diferite sectiuni transversale, caracteristice elementului de structura; • distanta dintre etrieri, diametrul acestora si modul de fixare; • lungimea portiunilor de bare care depasesc reazemele sau care urmeaza a fi inglobate in elemente care se toarna ulterior (mustati); • lungimi de petrecere la înnădiri; • calitatea sudurilor; • numărul si calitatea legăturilor dintre bare; • dispozitivele de menținere a poziției armaturilor in cursul betonarii (capra, distanțiere); • modul de asigurare a grosimii stratului de acoperire sau beton al armaturii; • pozitia, modul de fixare si dimensiunile pieselor. Aceste elemente se inregistreaza in Registrul de procese verbale pentru verificarea calitatii lucrarilor ce devin ascunse, valabilitatea lui fiind de 7 zile. Daca in acest timp nu s - au executat betonarile, trebuie refacut procesul verbal. 2.2.6 Cerințe privind lucrările de montaj al invelitorilor 2.2.6.1 Conditii prealabile Pentru executia lucrarilor sunt necesare urmatoarele; • asigurarea documentelor de executie; • verificarea calitatii materialelor puse in opera; • verificarea conditiilor speciale, • instruirea personalului in executarea lucrărilor • dotarea cu scule si dispozitive necesare realizarii lucrarii; • racorduri de energie, apa si alte utilitati • trasarea lucrarilor; Împreuna cu Reprezentantul Beneficiarului se vor stabili, in faza de proiectare, culorile pentru inchideri si invelitori. Pentru montajul panourilor termoizolante si al panourilor de tabla cutata se vor folosi ca organe de asamblare piulite si suruburi autoforante, zincate, prevazute cu capac de protectie din PVC. 2.2.6.2 Descrierea procedeului Invelitorile de diferite tipuri (tigle si olane, materiale lemnoase, placi plane din azbociment, foi din tabla plana si tabla ondulata sau cutata, foi de carton bitumat, panouri tip \"Rompan\" se utilizeaza pentru constructii de locuinte, social - culturale si constructii agrozootehnice, constructii provizorii, constructii monumentale. Alegerea tipului de invelitoare este in functie de specificul local, turistic, climatic si in functie de posibilitatile de aprovizionare apropiate sau din sursele locale. Stabilirea grosimii de termoizolatie va fi rezultatul calculelor de transfer termic efectuate in baza conditiilor climatice, a conditiilor de temperatura interioara la care se produce condens, de activitatile desfasurate la interior. In cazul termoizolatie i de tip termosistem se va lua in considerare și coeficientul termic al caramizilor din care este alcatuit peretele exterior. Grosimea tablei care alcatuieste panourile se va stabili in functie de rezistenta la incovoiere rezultata in urma incercarilor, declarata de producator, ca si de zona de vant. Asamblarea panourilor de tabla pe orizontala se va face tinand cont suprafetele de suprapunere specificate de producator. Asamblarea panourilor de tabla pe verticala va tine cont de specificatiile producatorului in ceea ce priveste schema statica de montaj si distantele de suprapunere. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 170 Se va respecta numarul minim de suruburi autoforante indicat de producator si de proiectant. ➢ Manipulare, transport si depozitare Elementele din invelitoare se livreaza in pachete paletizate protejate cu o folie protectoare impermeabila. Manipularea materialelor se face cu macarale echipate cu dispozitive speciale. Se interzice bascularea sau aruncarea elementelor din tigle si olane, placi plane din azbociment, foi din tabla plana si tabla ondulata sau cutata, foi de carton bitumat, panour i termoizolatoare. Diversele operatii necesare pentru realizarea invelitorilor (manipulare, prelucrare, montare, finisare etc.) se executa cu scule si dispozitive speciale indicate in proiectul tehnologic, in functie de operatia efectuata. Depozitarea se va face in apropierea locului de montaj, in locuri uscate, ferite de acumularea apelor meteorice, plate, pe reazeme din materiale rigide. La depozitare se interzice indepartarea materialului protector al pachetelor, depozitarea elementelor pe inaltimi mai mari de 2,40 m si suprapunerea pachetelor paletizate. Personalul de executie trebuie instruit pentru cunoasterea particularitatilor materialului, a dispozitivelor de lucru, a materialelor auxiliare si a conditiilor specifice lucrarilor respective. Se va verifica, prin sondaj, calitatea elementelor in ceea ce priveste aspectul, dimensiunile si capacitatea portanta, certificatele de calitate si marcarea pachetelor. Invelitorile se vor executa in conformitate cu proiectul tehnic, care va contine toate detaliile, piesele de prindere, imbinare elementelor. Inainte de inceperea lucrarilor pentru executarea invelitorilor se va verifica: • Stratul suport (pane si rigle de perete, respectiv lati si contralati) va fi riguros controlat in ceea ce priveste: respectarea pantelor, scurgerilor, planeitatii si a aliniamentului fermelor, panelor si capriorilor in conformitate cu proiectul tehnic; • Executarea prealabila a tuturor strapungerilor pentru cosuri, ventilatii, conducte, cable; • Realizarea unor distante de minimum 100mm intre cosurile de fum si partile lemnoase sau combustibile ale suportului; • Asigurarea scurgerii apei in cazul cosurilor luminatoarelor, sau alte obstacole transversale mai late de 500mm, prin realizarea in amonte de sei in doua ape, de minimum 150mm inaltime fata de planul invelitorii; • Protectia anticoroziva prevazuta in proiectul tehnic. La executarea invelitorilor de toate tipurile se va tine cont de existenta si corectitudinea lucrarilor de tinichigerie aferente invelitorii, in conformitate cu proiectul tehnic si masuratorile din teren pentru: sorturi, dolii, pazii, imbracamintea cosuril or si strapungeri pentru ventilatii, jgheaburi, burlane. Dupa finalizarea montajului se vor indeparta urechile de montaj, mustati, resturi de materiale, molozului etc. de pe fata stratului suport. Este interzisa utilizarea sculelor de debitare, frezare, aschiere a metalului prin a caror functionare se produc scantei, in apropierea suprafetelor metalice protejate anticoroziv. In vederea efectuarii acestor activitati, se vor construi spatii special am enajate, care vor fi inchise pe trei laturi si acoperite, sau vor fi amplasate la distanta suficient de mare, astfel incat spanul sa nu fie suflat de vant pe suprafetele metalice finisate. ➢ Controlul calitatii si receptia lucrarilor Receptia se efecteaza pe intreaga constructie sau parti de constructie (tronson scara) . La receptie se va verifica urmatoarele: • existenta si continutul proceselor verbale de receptie calitativa a suportului invelitorii; • existenta si continutul certificatelor de calitate a materialelor; • confirmarea prin procese verbale a executarii corecte a masurilor de remediere prevazute; • dimensiunile de ansamblu si cotele de nivel; HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 171 • dimensiunile diferitelor elemente conforme cu proiectul tehnic ; • respectarea conditiilor tehnice speciale impuse prin proiect, privind materialele utilizate și corectitudinea executiei. Acoperirea elementelor structurii cu alte lucrari (protectii, finisaje) este interzisa. 2.2.7 Cerinte privind lucrarile de drumuri si platforme din beton 2.2.7.1 Conditii prealabile • Asigurarea pe santier a documentatiei de executie aferente lucrarilor, precum si a prezentei proceduri; • Instruirea personalului care concura la realizarea lucrarilor, in scopul insusirii proiectelor de executie, a caietelor de sarcini, normativelor si procedurilor care se refera la faza respectiva de lucru; • Asigurarea pe santier a materialelor, receptionate si depozitate conform normativelor si standardelor in vigoare; • Dotarea formației de lucru cu scule, dispozitive si aparate de masura sau control; • Verificarea condițiilor legate de lucrarile executate anterior; • Materializarea axelor si a cotelor de nivel; • Asigurarea utilitatilor. ➢ Masuri preventive • instruirea personalului de executie pe linie de NTSM si PSI, completarea si semnarea fiselor de instructaj; • existenta si folosirea echipamentelor specifice de protectia muncii; • instruirea personalului de executie cu prevederile prezentei proceduri. 2.2.7.2 Tehnologia de execuție Dimensiunile, tipul caramizilor, precum si marca mortarului de zidărie vor fi obligatoriu cele prevăzute în proiect. Compozitia mortarului va fi cea arătata in STAS 1030/ 85 si instrucțiunile tehnice C17/82. • consistenta mortarului, determinata cu conul etalon, pentru zidaria din caramizi pline va fi de 8 - 13 cm, iar pentru zidaria din caramizi cu goluri verticale sau orizontale va fi de 7 - 8 cm. • înainte de punerea în operă, caramizile se vor uda bine cu apa. Pe timp de arsita, udarea se face mai abundent. • la zidaria din caramizi pline si cu goluri verticale, rosturile orizontale si verticale vor fi bine umplute cu mortar, lasându - se însă neumplute pe o adâncime de 1 - 1.5 cm de la fata exterioara a zidului. • la zidaria din blocuri cu goluri orizontale, rosturile orizontale vor fi bine umplute cu mortar. Pentru realizarea rosturilor verticale, mortarul se va aplica cu mistria numai pe portiunile marginale ale blocurilor cu goluri orizontale inguste. • orizontalitatea rândurilor de caramizi sau blocuri se obtine utilizând rigle de lemn sau metal montate la intervale egale cu înaltimea rindurilor de zidarie. Riglele se fixeaza la colturile zidariei. Verificarea orizontalitatii se va face cu o sfoara de tr asat bine întinsa între rigle. • intreruperea executiei zidariei se face in trepte. • legaturile între ziduri, la colturi, intersectii si ramificatii, se fac alternativ, în functie de tipul de caramizi sau blocuri ceramice utilizat. • ultimul rând al zidariei, peste care urmeaza sa se monteze elemente prefabricate, se va executa cu caramizi asezate în lung. • ancorarea zidariei de umplutura de structura cladirii (stâlpi sau diafragme) se face fie cu ajutorul mustatilor de otel beton, fie cu agrafe fixate, pe bolturi împuscate. • înainte de executarea zidariei de umplutura, pe suprafetele stilpilor sau diafragmelor se va aplica un sprit de mortar de ciment, iar rostul vertical dintre zidarie si elementul de structura va fi umplut complet cu mortar. • la executarea zidariei complexe, în cazul în care armatura stalpisorilor se realizeaza din carcase, acestea se vor monta înainte de executarea zidariei, legându - le de mustatile nivelului inferior. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 172 Pe masura executarii zidariei, în rosturile orizontale acesteia se aseaza barele de legatura cu stâlpisorii, înglobându - le în mortar de marca 50, obtinut, când este cazul, prin îmbogatirea locala a dozajului de ciment. Rosturile zidariei în dreptul stâlpis orilor se lasa neumplute cu mortar pe o adâncime de cca. 2 cm, pentru realizarea unei legaturi cât mai bune cu stâlpisorii. • la zidurile cu grosime de cel putin o caramida se vor zidi de o parte si de alta a golurilor câte 3 gheremele la fiecare gol de usa si câte 2 gheremele la fiecare gol de fereastra. Gheremelele de lemn vor fi impregnate în solutii biruminoase sau scufundate de 2 - 3 ori intr - o baie de bitum fierbinte. • rosturile zidariei cosurilor de fum se vor tese la fiecare rând si vor fi umplute complet cu mortar. Se va utiliza mortar de aceeasi marca ca la zidaria peretilor. Executia va fi ingrijita astfel ca suprafata interioara a cosului sa fie neteda. Cosurile pe portiunea din podurile cladirilor se vor tencui si spoi cu var. • zidaria aparenta se va executa cu caramizi de calitate A, cu rosturi drepte, paralele si de grosime egala. In acest scop se va utiliza o rigla din otel de grosimea rostului, care se aseaza pe marginea rândului de zidarie imediat inferior celui care se exec uta. Rostuirea se va face cu mortar de marca prevazuta în proiect. • placarea diafragmelor de beton armat cu caramizi sau blocuri ceramice, se va executa intre centurile de beton armat scose în consola în dreptul planseelor. Zidaria se va împana între centuri. Spatiul dintre zidarie si diafragma se va umple bine cu mortar o data cu executarea zidariei. • Ancorarea se face cu mustati 0 6 mm având lungimea de cca. 30 cm, scoase din diafragma sau fixate cu ajutorul bolturilor împuscate. • Mustățile se vor prevedea la intervale de câte 90 cm pe orizontala si 60 cm pe verticala si se vor îndoi în dreptul rosturilor orizontale, înglobându - se in mortar. Armarea rosturilor orizontale ale zidariei se va face pe toata lungimea lor cu bare de otel beton 0 6 - 8 mm, la intervale de câte 60 cm pe înaltime. Barele se vor ancora la intervale de cca. 90 cm de mustatile scoase in acest scop din diafragma, precum si de mustatile scoase din diafragmele transversale sau din stilpi. • obiectele sanitare care se monteaza pe zidaria din caramizi si blocuri cu goluri orizontale se vor fixa in dibluri de lemn, care se prevad în goluri executate cu ajutorul unei freze sau cu o dalta subtire, bine ascutita, cu lama de 5 mm. ➢ Abateri admisibile Abaterile limita față de dimensiunile stabilita prin proiect sau prin prescriptiile legale in vigoare sunt conform tabelului următor. Nr. Caracteristicile zidariilor si peretilor Abateri crt. limita (mm) 1 La dimensiunile zidurilor: ■ Ziduri cu grosimea < 63 mm ± 3 ■ Ziduri cu grosimea de 90 mm ± 4 ■ Ziduri cu grosimea de 115 mm + 4 ■ Ziduri cu grosimea de 140 mm + 4 ■ Ziduri cu grosimea de 240 mm + 6 ■ Ziduri cu grosimea > 240 mm ± - 8 0 2 La goluri: ■ cu dimensiunea < 100 cm ±10 ■ cu dimensiunea > 100 cm + 20 3 La dimensiunile in plan ale încăperilor: ■ cu latura încăperii < 300 cm ±15 HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 173 ■ cu latura încăperii > 300 cm ±20 4 La dimensiunile parțiale in plan (nise, spaleti etc.) ±20 5 La dimensiunile in plan ale întregii clădiri ±50 6 La dimensiunea rosturilor dintre caramizi, blocuri sau placi: ■ rosturi orizontale + 5 ■ rosturi verticale + 5 ■ pentru ziduri aparente ±2 ➢ Verificarea calitatii si receptia lucrarilor Toate materialele care se folosesc la executarea zidariilor se vor pune in opera numai dupa ce conducatorul tehnic al lucrarii a verificat ca ele corespund cu prevederile proiectului si prescriptiilor tehnice. Verificările se fac pe baza documentelor care atesta calitatea materialelor si le insotesc la livrare (certificate de calitate, fise de transport), prin examinare vizuala si masuratori. Verificarea calitatii zidariilor se face vizual si prin masuratori, pe tot timpul executiei lucrarilor. La incheierea unei fazei de lucru, verificarile constau din examinarea existentei si analizarea continutului proceselor verbale de lucrari ascunse, a certificatelor de calitate, a eventualelor buletine de incercare sau a actelor incheiate cu comisia execut arii remedierilor, precum si a dispozitiilor de santier date de beneficiar, proiectant sau organele de control. După executarea receptiei pe faza, comisia incheie un proces verbal in care consemneaza verificările efectuate, rezultatele obtinute si concluzia cu privire la posibilitatea continuarii lucrarilor sau propune supunerea lor unei comisii de expertiza. La recepția preliminara a lucrării, comisia de recepție examinează lucrările și verifică îndeplinirea condițiilor de execuție și calitative impuse de proiect și Cerințele Beneficiarului, precum și constatările consemnate pe parcursul execuției, de către or ganele de control. Se încheie un \"Proces verbal de recepție preliminară\". 2.2.8 Cerinte privind lucrarile de executie a umpluturilor compactate 2.2.8.1 Conditii prealabile • Existenta documentatiei de executie inclusiv studiile geotehnice, precum si prezenta procedura. • Existenta proiectului pentru executarea umpluturilor compactate. • Terminarea lucrarilor pregatitoare, conform C169/88. • Existenta inregistrarilor de calitate pentru terenul pe care urmeaza sa se execute umluturile compactate (proces verbal de receptie calitativa a naturii si cotei terenului de fundare) • Existenta verificarilor, analizelor si încercarilor, efectuate de un laborator autorizat, privind materialele din care se va realiza umplutura compactata si concluzionarea daca acestea corespund cerintelor impuse prin proiect si normele tehnice. • Existenta utilitatilor: drumuri de acces, utilaje necesare, instalatie de apa, instalatie de lumina si forta, scule, dispozitive si utilaje specifice pentru echipele de muncitori ce vor executa lucrarea. • Asigurarea la punctul de lucru a materialului corespunzator calitativ executarii umpluturilor compactate. • Instruirea personalului executant privind NTSM si PSI specifice activitatii desfasurate. 2.2.8.2 Descrierea tehnologiei Umpluturile necesare intre zidurile cladirilor, pentru ridicarea nivelului pana la cel necesar asezarii pardoselilor la parter, cat si la ridicarea nivelului terenului in exteriorul cladirilor, se vor executa numai dupa ce a fost inlaturat pamantul vegetal . HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 174 Pamantul folosit pentru umplere va fi cel excavat la lucrarile de sapatura, fara corpuri straine (colturi, moloz, resturi de lemn etc.) si se va asterne in straturi de 20 cm grosime, care vor fi compactate, dupa ce au fost aduse la umiditatea optima de com pactare, stabilita in prealabil. Cand umpluturile se fac cu pamanturi diferite, acestea se vor aseza in straturi alternante. In acelasi mod se va proceda si la executarea umpluturilor necesare pentru astuparea golurilor ramase in sapatura de fundatie imediat dupa turnarea betonului, scoaterea cofrajelor si a sprijinirilor si executarea zidariei pana deasupra terenului. La umpluturile ce se executa pentru pamanturile ce s - au aflat sub apa si la care, in timpul sapaturilor, nivelul hidrostatic a fost coborat prin metode artificiale, se recomanda realizarea unui prim strat de 0.3...0.5m din material pietros sau alte materia le filtrante, bine compactat, deasupra caruia se realizeaza umplutura din material natural. La umplutura santurilor pentru conducte trebuie sa se observe ca sa nu ramana goluri pe langa conducte si sub acestea, iar compactarea se va face fara a deplasa conductele sau cablurile. Umplerea si compactarea pana la 15 cm peste conducte si tuburi se va face manual. In zonele cu pamanturi contractile, la executarea umpluturilor sub pardoseli se vor folosi ca material umplutura fiepamanturi potential necontractile, fie pamantul local degresat prin amestecare cu nisip sau tratate cu praf de var nestins. La umplururile santurilor cu adancime mai mare de 1m, pe primii 0.5...lm de la suprafata terenului nivelat se va folosi materialul indicat mai sus. Umpluturile vor fi bine compactate in straturi de 15...20 cm grosime. Cand se constata ca pamantul de umplutura ar fi inundat sau umezit, datorita cresterii nivelului apei subterane sau prin capilaritate, primul strat de umplutura se va face cu pietris, balast sau nisip mare, cu capilaritate redusa (strat de rupere a capilar itatii), pentru ca apa sa nu ajunga la straturile de pamant cu care se face umplutura. Utilajele de compactat pot fi: • utilaje cu actiune statica (cilindru cu pneuri, cilindru compresor neted, autovehicule etc.); • utilaje cu actiune dinamica (mai mecanic, placi grele pentru compactare); • utilaje cu actiune vibratoare (cilindre vibratoare, placi vibratoare). Compactarea prin vibrare este indicata mai ales pentru pamanturile necoezive. Pentru pamanturile prafoase, argiloase, utilajul cel mai indicat este cilindrul, dupa folosirea caruia suprafata se netezeste cu cilindre compresoare. De asemenea, este indicat s a se utilizeze maiurile mecanice sau placile grele pentru compactare montate la excavatoare. In cazul umpluturilor cu volum redus si in spatii inguste, se va utiliza compactarea manuala cu maiuri metalice, stratul de pamant inainte de compactare neputand sa depaseasca grosimea de 15 cm. Compactarea se efectueaza numai daca parnantul are o umiditate apropiata de umiditatea optima de compactare. Verificarea umiditatii efective a pamantului ce se compacteaza este obligatorie, ca si luarea masurilor pentru corectarea umiditatii. Daca pamantul este uscat si in bulgari mari, se va stropi in prealabil cu autocisterne sau alte mijloace adecvate. In cazurile in care pamantul are o umiditate naturala corespunzatoare (bulgarii stransi in mana se lipesc), stropirea nu mai este necesara. Daca pamantul este prea umed, compactarea nu se poate face in conditii satisfacatoare, mai ales la pamanturile argiloase, astfel ca este necesar sa se astepte uscarea lui, pana la o umiditate potrivita. Compactarea se realizeaza astfel incat sa respecte gradul de compactare Proctor nomal prevazut in STAS 2914 - 84 si conform tabelului de mai jos. Zonele de terasamente Pământuri necoezive coezive HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 175 la care se prescrie gradul de compactare permanent semiperma ne permane nt semiperman ent a) primii 30cm ai terenului natural sub un rambleu cu înălțimea h de: 100:95 95:92 97:92 93:90 b) in corpul rambleelor la adancimea (h) sub patul drumului: h<0,50m 0,5<h<2,00m 100:100:95 100:97:92 100:97:9 2 100:94:90 in deblee pe adancimea de 30 cm 100 100 100 100 Pentru solurile pietroase necoezive cu peste 50% granulatie mai mare de 20mm si la care valoarea dintre greutatea/densitatea uscata a solului compactat nu poate fi determinata, gradul de compactare 100% Proctor Normal va fi luat in considerare daca dupa un numar corespunzator de incercari determinat pe sectiunea de incercare a solului, utilajul de compactare nu lasa urme pe suprafata. Gradul de compactare trebuie verificat continuu de către laboratorul Antreprenorului. Starea rambleului este confirmata prin supravegherea dirigintelui de șantier, pe masura executiei, in urmatoarele conditii: • controlul va fi strat dupa strat; • se va proceda pentru fiecare strat la urmatoarele incercari cu frecventa teoretica din tabelul de mai jos. Denumirea incercarii Frecventa minimala a Observatii Incercarea Proctor La fiecare 5000 m Pentru toate tipurile de pamant Determinarea continutului de apa O incercare la fiecare250 ml Pe stratul de pamant Determinarea gradului de compactare Trei incercari la fiecare 250 ml Pe stratul de pamant Laboratorul va tine un registru in care se vor consemna toate rezultatele privind incercarea Proctor, determinarea umiditatii si a gradului de compactare realizat pe straturi si sectoare. ➢ Profile si taluze Lucrarile trebuie sa fîe executate de asa maniera incat, dupa compactare, profilele din proiect sa fie realizate cu tolerante admisibile. Profilul taluzului trebuie sa fie obtinut, in lipsa unor dispozitii contrare in specificatiile tehnice, prin metoda ra mbleului excedentar. Taluzul nu trebuie sa prezinte scobituri si excrescente in afara celor rezultate din dimensiunile blocurilor constitucnte ale rambleului. Taluzurile rambleelor asezate pe terenuri de fundatie cu capacitatea portanta corespunzatoare, vor avea inclinarea 1:1,5 pana la inaltimea maxima pe verticala - date in tabelul de mai jos. Natura materialelor in rambleu H max (m) Argile prafoase sau argile nisipoase 6 Nisipuri argiloase sau praf argilos 7 Nisipuri 8 Pietrisuri sau balasturi 10 HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 176 In cazul rambleelor cu inaltimi pana la 12 m, inclinarea taluzurilor pe inaltime, respectiv socotite de la nivelul platformei drumului in jos, va fi de 1:1,5, iar pe restul inaltimii pana la baza rambleului inclinarea va fi 1:2 . In ramblee mai inalte de 12 m, precum si la cele situate in albiile majore ale raurilor, vailor si in baltile unde terenul de fundare este alcatuit din particule fine si foarte fine, inclinarea taluzurilor se va determina pe baza unui calcul de stabilitate , cu un coeficient de stabilitate de 1,3:1,5. ➢ Prescriptii aplicabile pamanturilor sensibile la apa Atunci cand la realizarea rambleelor sunt folosite pamanturi sensibile la apa si nu sunt masuri speciale in specificatiile tehnice, dirigintele de santier va putea sa prescrie: • punerea in opera si compactarea imediata a pamantului din deblee sau din gropi de imprumut la umiditatea optima de compactare, cu luarea masurilor de prevenire a supraumezirii • asternerea in asteptarea compactarii si scarificarii, in vederea reducerii umiditatii prin evaporare • practicarea de drenuri deschise, in vederea reducerii umiditatii pamanturilor al caror continut excesiv de apa nu ar fi permis obtinerea unei densitati suficiente, si reluarea ulterioara a compactarii. Pentru aceste pamanturi, dirigintele de santier va putea impune prescriptii speciale in ceea ce priveste evacuarea apelor. ➢ Specificatii aplicabile rambleelor din material stancos a. Descarcarea materialului derocat in rambleu si nivelarea lui va fi organizata in asa fel incat sa se obtina un material omogen si, pe cat posibil, cu un volum minim de goluri b. Straturile elementare vor avea o grosime care va fi determinata in functie de dimensiunea materialului si de posibilitatile mijloacelor de compactare. Aceasta grosime nu va putea, in nici un caz, sa depaseasca 0,80 m in corpul rambleului. In cei 0,30 m sup eriori se vor elimina blocurile a caror dimensiune cea mai mare va depasi 0,20 m. c. Blocurile de stanca ale caror dimensiuni vor fi incompatibile cu dispozitiile de mai sus vor fî fractionate. Dirigintele de santier va putea aproba folosirea lor la piciorul taluzului sau depozitarea lor in depozite definitive. d. Granulozitatea diferitelor straturi constituente ale rambleelor trebuie sa fie continua. Este interzisa intercalarea straturilor de materiale fine si de straturi din materiale stancoase care prezinta un procent de goluri ridicat. e. Rambleele vor fi compactate cu cilindrii vibratori de 12 - 16 tone sau utilaje cu senile de cel putin 25 tone. Aceasta compactare va fi insotita de o stropire cu apa suficienta, pentru a facilita aranjarea blocurilor. f. Controlul compactarii va fi efectuat prin masurarea parametrilor Q/S, unde: Q - reprezinta volumul rambeului pus in opera intr - o zi, masurat in m3 dupa compactare; S - reprezinta suprafata lucrata intr - o zi de utilajul de compactare, deplasandu - se cu viteza stabilita in timpul experimentarii. g. Valoarea parametrilor va fi stabilita cu ajutorul unui tronson de incercare control, prin incercari cu placa, permitand sa obtina un modul al primei incercari de minim 100 bari. h. Platforma va fi nivelata admitandu - se aceleasi tolerante ca si in cazul debleelor in material stancos. i. Toleranta nivelării taluzelor neacoperite va fi astfel ca toate blocurile instabile sa fie îndepărtate prin ranguire. ➢ Prescriptii aplicabile rambleelor nisipoase a. Rambleele din materiale nisipoase se realizeaza concomitent cu imbracarea taluzelorpentru a le proteja de eroziune. Grosimea straturilor elementare va fi cea care permite obtinerea compactarii cerute. b. Vor fi stropite pana la obtinerea unei umectari omogene a masei nisipoase pe intreaga grosime a stratului elementar. ➢ Prescriptii aplicabile rambleelor din spatele zidariilor HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 177 a. In lipsa unor indicatii contrare speciale, rambleele vor fi constituite din materiale identice cu cele adoptate pentru platforma, cu exceptia materialelor stancoase. Pe o latime minima de 1 m, plecand de la zidarie, vor fi inlaturate pietrele a caror dimen siune depasește >10 cm. b. Acestea vor fi compactate cu ajutorul utilajului, respectând integritatea lucrărilor si permițând obținerea gradului de compactare. ➢ Protecția împotriva apelor Antreprenorul este obligat sa asigure protectia rambleelor contra apelor pluviale si a inundatiilor provocate de ploi a caror intensitate nu depaseste intensitatea celei mai puternice ploi inregistrate in cursul ultimilor 10 ani. Intensitatea precipitatiilor de care se va tine seama va fi cea furnizata de cea mai apropiata statie pluviometrica. ➢ Executia santurilor si a rigolelor Santurile si rigolele vor fi realizate conform prevederilor proiectului tehnic, respectandu - se sectiunea, cota fundului si distanta de la marginea amprizei. Santul sau rigola trebuie sa ramana constant paralel cu muchia taluzului. In nici un caz nu va fî tolerat ca acest paralelism sa fie intrerupt de prezenta masivului stancos. Suprafetele santului sau a rigolei trebuie sa fle plane, iar blocurile in proemine nta sa fie taiate. La sfarsitul execuției si inainte de receptia finala, santurile sau rigolele vor fî complet degajate de bulgari si de blocuri. ➢ Finisarea platformei Stratul superior al platformei va fi completat, nivelat si compactat, respectandu - se cotele in profll longitudinal si transversal, declivitatile si latimea prevazute in proiect. In ceea ce priveste latimea platformei si cotele de executie, abaterile limita sunt: • la latimea platformei: +0,05 m fata de ax si +0,10 m la latimea intreaga • la cotele proiectului: +0,025 - ^ - 0,050 m fata de cotele de nivel ale proiectului. Daca constructia sistemului rutier nu urmeaza imediat terasamentelor, platforma va fî nivelata transversal, urmarind profilul acoperis constituit din doi versanti inclinati cu 4% spre marginea acestora. In curbe se aplica deverul prevazut in planuri, fara sa coboare sub o panta transversala de 4%. ➢ Acoperirea cu pamant vegetal Atunci cand acoperirea trebuie sa fie aplicata pe un taluz, acesta este in prealabil taiat in trepte sau intarit cu caroiaje din brazde, nuiele sau prefabricate etc., destinate sa le fixeze. Aceste trepte sau caroiaje sunt apoi umplute cu pamant vegetal. Terenul vegetal trebuie faramitat, curatat cu grija de pietre, radacini sau iarba si umectat inainte de raspandire. Executarea lucrarilor de imbracare cu pamant vegetal este, in principiu, suspendata pe timp de ploaie. ➢ Drenarea apelor subterane Drenarea apelor subterane se face printr - o retea de drenuri, puturi si santuri prevazute in specificatiile tehnice. ➢ Controlul executiei lucrarilor Controlul calitatii lucrarilor de terasamente consta in: • verificarea trasarii si bornarii axei si amprizei drumului; • verificarea pregatirii terenului de fundatii • verifîcarea calitatii si starii pamantului utilizat • controlul grosimii straturilor asternute • controlul compactarii terasamentelor HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 178 • controlul caracteristicilor platformei drumurilor. • controlul capacitatii portante. Antreprenorul este obligat sa tina evidenta zilnica, in registrul de laborator, a verificarilor efectuate asupra calitatii si starii (umiditatii) pamantului pus in opera si a rezultatelor obtinute in urma incercarilor efectuate privind calitatea lucrarilor executate. ➢ Verificarea pregatirii terenului pentru fundatie pe sub rambleu Inainte de inceperea executarii umpluturilor, dupa ce s - a curatat terenul, s - a indepartat stratul vegetal si s - a compactat pamantul, se determina natura pamantului, gradul de compactare si deformabilitatea terenului de fundatie de sub rambleu. Verificarile efectuate se vor consemna intr - un proces verbal de verificare a calitatii lucrarilor ascunse, specifîcandu - se si eventualele remedieri necesare. Numarul minim de probe conform STAS 2914 - 84 pentru gradul de compactare este de trei incercari pentru fiecare 2000 m de suprafete compactate. Deformabilitatea terenului se va stabili prin masuratori cu deflectometru cu parghii, conform instructiunilor tehnice departamentale - Indicativ CD 31 - 94. Masuratorile cu deflectometru se vor executa in profile transversale amplasate la maximum 25 m unul dupa altul, in trei puncte (dreapta, ax, stanga) de pe ampriza variantelor de drum. Verificarea gradului de compactare a terenului se va face in corelatie cu masuratorile cu deflectometru in punctele in care rezultatele acestora atesta valori de capacitate portanta scazuta, iar daca nu corespund se continua compactarea concomitent cu alte masuri de imbunatatire a granulometriei, a umiditatii etc. Verificarea calitatii straturilor asternute Grosimea fiecarui strat de pamant asternut va fi verificata, aceasta trebuind sa corespunda grosimii stabilite pe sectorul expcrimental pentru tipul de pamant respectiv si utilajele folosite la compactare, pentru a se asigura gradul de compactare si capaci tatea portanta prescrisa. Determinarile pentru verificarea gradului de compactare se fac pentru fiecare strat de pamant pus in opera. In cazul pamanturilor coezive, se vor preleva cate trei probe de la suprafata, mijlocul si de la baza stratului, atunci cand acesta are grosimi mai mari de 25 cm, si numai de la suprafata si baza stratului, atunci cand grosimea este mai mica de 25 cm. Verificarea gradului de compactare se face prin compararea densitatii in stare uscata a acestor probe, cu densitatea in stare maxima stabilita prin incercarea Proctor Normal STAS 1913/13¬83. Deformabilitatea platformei drumului este stabilita prin masuratori cu deflectometrul cu parghie. La nivelul platformei (patului) se considera realizata capacitatea portanta necesara daca deformatia elastica corespunzatoare sub sarcina osiei etalon de 91 K N are valori mai mari decat cea admisa conform tabelului de mai jos. Tipul de pamant, conform STAS 1243 - 88 Valoarea admisibila a deformatiei elastice 1/100 mm Nisip prafos, nisip argilos 350 Praf nisipos, praf argilos, praf argilos - nisipos, praf 400 Argila prafoasa, argila nisipoasa, argila prafoasa - nisipoasa, argila 450 HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 179 2.2.8.3 Receptia lucrarilor Lucrarile de terasamente vor fi supuse unor receptii pe parcursul executiei (receptii pe faze de executie), unei receptii la terminarea terasamentelor si unei receptii fînale. ➢ Receptia pe faze de executie In cazul receptiei pe faze (de lucrari ascunse), se va verifica daca partea de lucrari ce se receptioneaza a fost executată conform proiectului si atesta conditiile impuse de specifîcatiile tehnice. In urma verificarilor se incheie proces verbal de receptie pe faze, in care se confîrma posibilitatea trecerii la faza imediat urmatoare. Receptia pe faze se va face in mod obligatoriu la urmatoarele momente ale lucrarii: • trasarea si sablonarea lucrarilor pregatitoare, inclusiv decaparea stratului vegetal • pregatirea terenului de fundatie de sub ramblee • terminarea terasamentelor la nivelul patului drumului. Lucrarile nu se vor receptiona daca: • nu sunt realizate cotele si dimensiunile prevazute in proiect • nu este realizat gradul de compactare la nivelul patului drumului, cat si pe fiecare strat in parte (atestate de procesele verbale de receptie pe faze) • lucrarile de scurgere a apelor sunt necorespunzătoare sau nu s - au respectat pantele transversale si pe suprafața platformei se observa fenomene de instabilitate, inceputuri de crapaturi in corpul terasamentelor etc. • nu este asigurata capacitatea portanta la nivelul patului drumului. ➢ Receptia la terminarea lucrarilor Receptia la terminarea terasamentelor se efectueaza odata cu receptia sectorului de drum terminat, verificandu - se: • concordanta lucrarilor cu prevederile specifîcatiilor si ale proiectului tehnic de executie - natura pamantului din corpul drumului si din terenul de sub rambleu, concordanta gradului de compactare si a capacitatii portante realizate, cu prevederile specifî catiei tehnice • starea de stabilitate, indepartarea apelor, starea taluzurilor. Defectiunile se vor consemna si se va stabili un termen de remediere a acestora. ➢ Receptia finala La recepția finala a lucrării se va consemna modul in care s - au comportat terasamentele in perioada de garanție, precum și daca acestea au fost întreținute corespunzător. 2.2.9 Cerinte privind lucrarile de executie a retelelor de alimentare cu apa 2.2.9.1 Condiții prealabile • Existenta autorizației de construcție • Preluarea amplasamentului lucrării liber de orice sarcina • Existenta P.V. de identificare a rețelelor de gospodarii subterane ce interesează traseul canalizării si modul de protecție prevăzut sau de refacere. ➢ Manipulare si transport Transportul, manipularea si depozitarea conductelor si a accesoriilor pentru imbinare se va face cu vehicule adecvate, incarcate si descarcate sub supraveghere atenta. Pe durata transportului, conductele nu vor depasi lungimea vehiculului cu mai mult de 0, 6 m si in acest caz vor fi legate intre ele, pentru a elimina balansarea lor. Incarcaturile de conducte nu vor depasi inaltimea de depozitare de 2 m. Pe durata depozitarii si transportului, conductele vor avea suport continuu pe cat este posibil si se va evita deteriorarea prin contactul cu obiecte ascutite, cuie etc. Târârea conductelor pe sol nu este permisa. Manipularea tevilor se poate face manual, atunci când dimensiunile tevilor si greutatea lor o permit, sau cu ajutorul utilajelor de ridicat (incarcator cu furca, macara, etc.). HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 180 Pentru evitarea deteriorarii tevilor in cazul manipularii cu ajutorul utilajelor, cablul (lantul) de ridicat de la utilaj va fi obligatoriu prevazut cu o banda de cauciuc sau pasla, care sa protejeze tevile. ➢ Pozarea conductelor Tehnica montarii in santuri deschise a conductelor din polietilena de inalta densitate comporta urmatoarele faze si operatiuni: • intocmirea documentatiei de aprobare, receptia, sortarea si transportul tevilor si a celorlalte materiale legate de executia lucrarilor. In cazul in care nu exista spatiu de depozitare, se vor aduce din depozitul de santier atatea conducte cate sunt necesa re pentru o zi de lucru; • pregatirea patului de pozare din nisip a tuburilor; • lansarea cu atentie, cu utilaje specializate, a tuburilor si fitingurilor, etc. necesare; ➢ Imbinarea conductelor Imbinarea conductelor de apa se va realiza prin sudura cap la cap, pentru imbinarile conductelor de acelasi tip si aceeasi grosime a peretelui. Pentru imbinari intre conducte de polietilena de acelasi tip, dar cu diametre si grosimi ale peretelui diferite, se va utiliza imbinarea prin electrofuziune, cu ajutorul mansoanelor electrosudabile. Etapele procedurii de sudare cap la cap sunt prezentate mai jos: • Se verifica daca echipamentul este complet, curat, fara defectiuni si in stare de functionare. • Prima sudura va fi una de incercare. Pentru diametre mai mari de 180 mm se executa doua suduri de incercare. Astfel se asigura faptul ca placa de incalzire este curata. • Se verifica daca tuburile (sau tubul si fitingul) ce urmeaza sa fie asamblate au acelasi diametru interior, presiune de calcul si sunt realizate din acelasi material. • Se curata tuburile (sau tubul si fitingul ) care urmeaza sa fie asamblate. • Se separa complet colierele de fixare si se pozitioneaza echipamentul de taiere. • Se pozitioneaza tuburile (sau tubul si fitingul) chiar in dreptul lamei echipamentului de taiere si se strang colierele de fixare. • Se pune in functiune echipamentul de taiere si se preseaza capetele tuburilor (sau ale tubului si fitingul) contra lamei dispozitivului, pana ce extruziunea incepe sa se detaseze continuu din ambele componente de asamblat. • Se continua taierea, pe masura ce tuburile (sau tubul si armatura) se separa. Se opreste echipamentul de taiere si se indeparteaza, dupa ce lamele de taiere s - au oprit. • Se indeparteaza bavurile. Nu se ating capetele tuburilor (sau ale tubului si fitingului). Se verifica daca diferentele sunt in limite acceptabile. • Se aduc in contact capetele tuburilor (sau ale tubului si fitingului) si se verifica daca intre ele nu este un interstitiu vizibil. Piesele se reajusteaza, daca este necesar. Se verifica daca diferentele sunt in limite acceptabile. • Se verifica nivelul combustibilului in generatorul electric. Capetele sunt in contact strans (fara joc). • Se pune in functiune generatorul si se asteapta ca placa de incalzire sa ajunga la temperatura de operare. • Se selecteaza regimul adecvat de crestere a presiunii de sudare. Se preseaza piesele contra placii de incalzire, utilizand acest nivel de presiune. • Se verifica dimensiunea initiala a bordurii de sudat. • Dupa bordurarea initiala, presiunea din sistem trebuie adusa la nivelul corespunzator termofuziunii. Capetele tuburilor (sau ale tubului si fitingului) trebuie sa ramana in contact cu placa de incalzire pe o durata corespunzatoare timpului de termofuziune. • Se deschid colierele, se indeparteaza placa de incalzire si se verifica daca pe ea a ramas material topit. Daca se constata existenta acestuia, nu se efectueaza imbinarea. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 181 • Daca placa de incalzire este curata, cele doua capete se aduc imediat in contact, timp de 10 secunde, printr - o miscare lina. Materialul topit trebuie sa se ruleze in mod uniform inapoi, fata de linia de contact. • Se lasa imbinarea sa se raceasca pe durata specificata, mentinand - o in tot acest timp la presiunea de racire. • Dupa racire (temperatura sudurii trebuie sa fie mai mica de 40°C), se desfac colierele' • Se scot din coliere tuburile asamblate. • Se verifica imbinarea. • Daca este necesar, dupa racire se indeparteaza materialul in exces. • Se indeparteaza orice impuritate de pe fetele de incalzire. Etapele sudurii prin electrofuziune sunt prezentate mai jos: • Stabilirea reperelor de prelucrare o Se indreapta prin taiere capetele de conducta, in vederea imbinarii; o Se curata capetele tubului pe o portiune de aprox. 500 mm, folosind o carpa curata; o Se marcheaza zona de pe care stratul oxidat de suprafata trebuie inlaturat, prin plasarea mansonului necesar fixarii de - a lungul capatului de tub unde va avea loc imbinarea. Se traseaza o linie in jurul circumferintei, la o distanta adecvata de capatul tub ului, folosind un marker potrivit. In acest stadiu, nu se scoate inca mansonul din ambalaj. • Pregatirea capetelor conductelor o Cu ajutorul unui dispozitiv de aschiere mecanic, se indeparteaza in mod uniform materialul aflat in exces fata de adancimea de insertie, de pe suprafata identificata a tubului, pana la o adancime de 0,2 - 0,4 mm. o Se asigura faptul ca tot materialul de polietilena in exces a fost indepartat. o Nu se ating suprafetele aschiate o Cu ajutorul unei oglinzi, se verifica daca si suprafetele inferioare de la extremitatea tubului fix au fost aschiate complet. • Alinierea conductelor de imbinat o Se scoate mansonul electrosudabil din ambalaj si se verifica eticheta, ca asigurare a faptului ca a fost aleasa dimensiunea corecta; o Se potriveste acesta pe extremitatea tubului mobil. Se marcheaza pe tub adancimea de penetrare, cu capatul tubului aliniat la semnul de mijloc; o Se pozitioneaza din nou pe extremitatea tubului fix. Se marcheaza pe tub adancimea de penetrare, cu capatul tubului aliniat la semnul de mijloc. o Se pozitioneaza, fara a o strange, clema de fixare, pe tubul fix; o Se pozitioneaza tubul mobil in dispozitivul de cuplare; o Dupa ce se verifica faptul ca dispozitivul de cuplare este centrat cu clema de fixare si ca tuburile sunt introduse in dispozitiv cu adancimea de penetrare, se strange clema complet. o Se roteste usor dispozitivul de cuplare, pentru a verifica daca tuburile sunt corect aliniate. • Procesul de electrofuziune o Se verifica daca exista suficient combustibil in generator, pentru intreaga perioada de fuziune. Se verifica dispozitivul de control si cablurile, pentru a nu prezenta defectiuni. o Se indeparteaza capacele terminalelor electrice de pe dispzitivul de cuplare; o Se conecteaza cablurile generatorului la bornele dispozitivului de cuplare. o Se verifica timpul de fuziune indicat pe eticheta si se introduce in timer - ul dispozitivului de control. o Se apasa butonul de pornire al dispozitivului de control si se asigura faptul ca ciclul de fuziune este parcurs in intregime. o La sfarsitul ciclului de incalzire, indicatorii de topire trebuie sa aiba o valoare crescuta. Daca nu se constata nici o modificare vizibila a acestora, imbinarea trebuie taiata si se va executa o noua imbinare. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 182 o Se asteapta ca ansamblul sa se raceasca, respectandu - se timpul de racire indicat pe eticheta. o Se indeparteaza cablurile si clemele de fixare. ➢ Marcaje aferente retelelor de apa Traseul conductei va fi materializat prin montarea unei bande avertizoare din PEID cu fir trasor, de culoare albastra, asa cum este evidentiat in piesele desenate. Firul trasor va fi montat între PE și stratul de PP. ➢ Constructii auxiliare retea(camine) Pe conductele de distributie se vor prevedea urmatoarele tipuri de camine: • camine de golire care se amplaseaza in punctele cele mai joase ale tronsoanelor de conducta, pentru a da posibilitatea golirii complete a acestora sau la subtraversarile cu foraj; • camine cu vane de linie, amplasate la intersectii pentru izolarea tronsoanelor componente; • camine de aerisire se amplaseaza in punctele inalte ale ale tronsoanelor de conducta pentru a da posibilitatea aerisirii acesteia. Caminele de vane din cadrul proiectului vor fi proiectate in detaliu de catre Antreprenor, pe baza echipamentelor si tehnologiilor proprii. Căminele sunt construcții subterane rectangulare din beton armat monolit și au destinații diverse, impuse de procesul tehnologic pentru care au fost proiectate. Dimensiunile lor în plan și pe verticală au fost stabilite în funcție de echipamentele pe care le adăpostesc, de adâncimile la care se află conductele ce le intersectează, de condițiile de acces în interior și de operare/intervenție. Coborârea în cămin se va face prin golul de acces, pe trepte din oțel galvanizat fixate cu dibluri conexpand în peretele cabinei. Capacele golurilor vor fi prevăzute cu sistem mecanic de protectie anti - efracție. Fiecare cămin va fi prevăzut pe fund cu bașă pentru colectarea eventualelor scurgeri de apă accidentale sau a apei rezultate din golirea rețelei, în cazul căminelor cu această destinație. Dimensiunile bașei, atât in plan cât și ca adâncime, va fi adaptată atât in funcție de rolul căminului (bașa va fi mai adâncă în cazul caminelor de golire) cât și a modului de evacuare a apei (dimensiunea în plan a bașei va fi mai mare dacă va fi utilizată o pompă submersibilă). Clasa, permeabilitatea și celelalte caracteristici ale betonului, precum și acoperirea cu beton a armăturii vor fi astfel alese încât să nu fie necesară tencuirea la interior și exterior a pereților și nici aplicarea de alte materiale hidroizolante de genu l membranelor termosudabile sau spoirii cu bitum. Capacele caminelor de vane vor fi din fonta/PEID/compozit, cu deschidere utila de 800mm. Capacele caminelor vor fi inscriptionate cu: APA. 2.2.10 Cerinte privind lucrarile de executie a retelelor de canalizare menajera si pluviala 2.2.10.1 Condiții prealabile • Existenta autorizației de construcție • Preluarea amplasamentului lucrării liber de orice sarcina • Existenta P.V. de identificare a rețelelor de gospodarii subterane ce interesează traseul canalizării si modul de protecție prevăzut sau de refacere. 2.2.10.2 Realizarea canalizării Execuția lucrărilor va începe din aval, începând cu căminul de vizitare din amonte de căminul de vizitare existent al colectorului menajer in care se va face debușarea canalului proiectat. Lucrările de săpătura, umplutura, completări etc. se vor executa manual 30% si mecanizat 70%. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 183 Înainte de trasarea axei canalului se vor efectua săpături de sondaje executate manual, pentru depistarea exacta a gospodăriilor subterane. Sondajele se vor efectua la maxim 50 m distanta unul de altul si in dreptul fiecarui camin de vizitare. După depistarea tuturor rețelelor subterane, se va trece la trasarea conductei de canalizare, avându - se in vedere planul coordonator de rețele din documentația desenata. Lucrările de săpătura se vor face manual 30% si mecanizat 70%, cu taluzuri verticale sprijinite cu dulapi metalici de inventar, pentru evitarea surpărilor taluzurilor. Pentru stabilirea cotelor săpăturii se vor folosi rigle cu teu si nivelmentul. Așternerea patului de nisip pentru pozare se va face cu lopata. Se va da o deosebita atenție la realizarea pante de montaj a tuburilor de beton pentru realizarea scurgerii gravitaționale a apei in canal si a autocurățirii acestuia. Se executa lucrările de betonare in fundațiile căminelor de vizitare. ➢ Montarea tuburilor din beton simplu Conductele de canalizare se vor amplasa pe teren public sau vor urmari trama stradala. Pozarea in plan orizontal se va face in axul drumului sau de o parte si de alta a drumului, pe trotuar, in functie de situatia din teren, fiind prinse in proiect toate l ucrarile de refacere a carosabilului. Latimea sapaturii va fi cuprinsa intre 0,9 m si 1,5 m, cu 30 cm intre conducta si peretele sapaturii, astfel incat sa se faca o imbinare comoda a conductei. Antreprenorul are dreptul sa adapteze latimea transeii la utilajele si tehnologia de executie adopt ate. Conducta va fi asezata pe un pat de nisip de de minim 10 cm si deasupra generatoarei superioare a conductei va fi asezat un strat de pana la 30 cm de nisip. Umplutura va fi compactata manual pana la 30 cm deasupra stratului de nisip si apoi mecanic pe restul inaltimii. Deasupra conductelor s - a propus amplasarea benzilor de semnalizare pentru depistarea traseului conductelor pe perioada exploatarii. Racordarea retelei de canalizare proiectate la canalul colector existent se va realiza la o cota peste cota radierului, la nivelul superior al canalului existent - conectarea la colectoarele existente se va realiza la creastă. Imbinarile conductelor vor asigura o perfecta etanseitate, precum si posibilitatea preluarii tuturor eforturilor statice si dinamice. Conectarea conductelor de PVC la caminele de vizitare se face prin intermediul unor garnituri speciale de cauciuc. ➢ Marcaje pentru conducta Deasupra stratului de nisip acoperitor se va aseza o banda din material plastic de culoare portocalie cu inscriptia - ATENTIE! CONDUCTA CANALIZARE. ➢ Executarea căminelor de vizitare • Inainte de montarea tuburilor de canal se vor turna fundatiile caminelor de vizitare. După turnarea fundatiilor se va executa rigola caminului, aceasta avand diametrul egal cu cel al tubului. Căminele se vor amplasa suprapuse canalului, incluzând astfel se cțiunea transversala a canalului. • Îmbinările dintre tuburile prefabricate pentru cămine se vor monolitiza cu mortar de ciment și se vor rostui pentru a obține o suprafața interioara neteda a acestuia. • Rigola căminului se va sclivisi la interior cu mortar de ciment. • Montarea ramei capacului se va face cu mortar M 100 - T. • La distanta de 50 cm de capete se va monta prima treapta din otel O20 mm a scării de acces. • Ultima treaptă se va monta la maximum 30 cm deasupra scării de acces. • Treptele din otel se vor proteja anticoroziv prin vopsire. ➢ Executarea umpluturilor HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 184 Umplerea tranșeelor se va face după un control al cotelor de montaj, verificarea calității lucrărilor si după executarea primei probe de etanșeitate. Umplutura se începe cu 3 - 4 straturi a cate 10 cm grosime de pământ afânat cu care se va compacta separat fiecare strat cu deosebita grija, pentru a proteja tuburile. Resturile umpluturilor se vor face in straturi de 20 - 30 cm grosime, compactându - se fiecare strat separat. Pe parcursul umplerii tranșeelor se vor scoate elementele de metal ale sprijinirilor taluzurilor. Umpluturile se vor executa pana la cota inferioara fundației drumului. Pământul excedentar rămas pe marginea tranșeei se va transporta intr - un loc stabilit de autoritățile competente. Lucrarea se va încheia prin refacerea structurii drumului pe porțiunea desfășurata pentru executarea canalului. Pentru refacerile pavajelor, in general se va folosi materialul rezultat din desfaceri, iar in cazul insuficientei acestuia, se vor folosi si materiale noi. Suprafața drumurilor se va reface in stare inițiala a acestuia. ➢ Pompele Fiecare statie de pompare noua se va echipa cu 2 pompe (1A+1R) și tocător, submersibilie dedicate pentru vehiculare apa uzata. Pompele submersibile vor avea gradul de protectie IP68 si vor fi prevazute cu manta pentru instalare in mediu uscat. Aceasta tran smite caldura de la motor catre lichidul vehiculat, prin intermediul flansei de legatura, asigurand o functionare optima fara supraincalzirea motorului. Pompele de apa uzata vor avea in componenta urmatoarele caracteristici si dotari minime: • Suport pentru instalare verticala/orizontala • Rotor si carcasa pompei din fonta • Manta de racire pentru instalare uscata • Senzori de temperatura, umiditate, apa in ulei (functie de puterea pompelor) Cerintele privind specificatiile sunt prezentate in fisele tehnice aferente statiilor de pompare apa uzata. ➢ Construcție statie de pompare Stațiile de pompare pot fi prefabricate din structura din rasini ransforsate cu fibra de sticla GRP (PAFS), beton compatibile pentru instalarea în solul specific investittiei. Întreaga stația de pompe va fi realizata conform proiectului detaliat întocmit d e către Antreprenor. Acestea vor fi sub forma de bazin circular îngropat. Ansamblul statiei de pompare: cheson, pompe, tocător, tablou de automatizare vor fi furnizate de un singur producator, va transmite la SCADA iar volumul din cheson va fi verificat cu traductor ultrasunet și debitmetru pe refulare montate pe conductă. • Fundația structurii va fi realizata conform proiectului de fundații al Antreprenorului. • Fundarea si montarea pompelor se va face ținând cont de detaliile puse la dispoziție de către furnizorul pompelor selecționat de către Antreprenor. • Lucrările de construcție vor începe cu lucrările de epuizment pentru scăderea nivelului apei subterane la minim 0,50 m sub nivelul fundației, daca este cazul. Pentru accesul in bazin se prevăd chepenguri din confecții metalice, securizate împotriva intruziunii. Pentru asigurarea ventilării naturale se vor prevedea tubulaturi din inox. Accesul la instalațiile hidraulice, mecanice precum si la utilajele de pompare se va face prin intermediul scărilor din inox si a unei platforme intermediare in cazul statiilor de p ompare cu o adancime mai mare de 4m. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 185 Stațiile de pompare vor fi fabricate si livrate monobloc. Pentru a nu permite accesul materiilor grosiere in incinta statiei de pompare apa uzata se va prevedea un tocator sau un gratar tip cos, in functie de debitul afluent si tipul statiei de pompare: monobloc sau din doua unitati. ➢ Verificări in vederea recepției • verificarea aspectului si a stării generale • verificările geometrice (cote, dimensiuni, pante de montaj) • probe de etanșeitate ale canalelor • probele de etanșeitate si de presiune a conductelor de refulare. 2.2.10.3 Controlul calitatii și receptia lucrarilor ➢ Prevederi generale Controlul calității lucrărilor se efectuează pe parcursul execuției lucrărilor, de către conducătorul tehnic al lucrării si de către controlorul CTC. Lucrările care devin ascunse se verifica de către dirigintele de șantier, rezultatele verificărilor consem nându - se in procese verbale de recepție calitativa. Toate materialele si semifabricatele care intra In componenta instalației vor fi introduse in lucrare numai daca în prealabil: • conducătorul tehnic al lucrării a verificat ca au fost livrate cu certificat de calitate, care sa confirme fără dubiu ca materialele sunt corespunzătoare normelor respective și prevederilor proiectului; înlocuiri de materiale nu sunt permise decât cu acord ul scris al beneficiarului si proiectantului; • materialele au fost recepționate, depozitate, conservate și manipulate conform procedurilor aprobate; • materialele folosite au fost verificate înainte de punerea in opera prin măsurarea dimensiunilor geometrice, etc. in conformitate cu prevederile standardelor, normelor de produs, neputând fi utilizate daca prezintă abateri peste cele admisibile. Materialele, semifabricatele si prefabricate recepționate în șantier se înscriu in Registrul pentru recepția calitativa a materialelor, prefabricatelor si elementelor de construcții - instalații înainte de introducerea acestora in lucrare. Recepționarea lucrărilor de rețele de canalizare este precedata de controlul riguros al acestora: • verificarea tranșeelor și a patului conductelor • verificarea la presiune • verificarea armaturilor • verificarea umpluturilor si pavajelor refăcute. Etapele de realizare a recepției sunt: • recepția la terminarea lucrărilor prevăzute in proiect • recepția finală - după expirarea perioadei de garanție prevăzute in proiect Se va verifica la fata locului corespondenta execuției cu prevederile proiectului tehnic si ale prescripțiilor tehnice aferente, in ceea ce privește amplasamentul, traseul, caracteristicile si dimensiunile diferitelor părți ale rețelei si vecinatatea cu al te retele de utilitati. Verificările si probele rețelelor de canalizare se fac de către conducătorul tehnic al lucrării si dirigintele de șantier si se consemnează in procese verbale de probe. ➢ Lucrări, verificări și probe in vederea punerii in funcțiune După verificarea probei de etanșeitate se efectuează următoarele operații: • Întocmirea procesului verbal al probei de presiune • Umplerea șanțului in zona îmbinărilor • Umplerea completa și compactarea șanțului, cu verificarea gradului de compactare • Refacerea parților carosabile, a trotuarelor si spatiilor verzi HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 186 • Executarea marcajului rețelei de canalizare • Ridicarea topografica detaliata a conductei (plan și profil în lungime), cu precizarea robinetelor îngropate, a căminelor etc. ➢ Punerea în funcțiune de către unitatea de exploatare a rețelei, asistata de Antreprenor Recepția lucrărilor Recepția lucrărilor se face In doua faze: • recepția la terminarea lucrărilor prevăzute In contract • recepția finala după expirarea perioadei de garanție prevăzute in proiect. Recepția lucrărilor se face conform Legii nr. 10/1995, Regulamentului de recepție a lucrărilor de construcții și instalații aferente acestora, aprobat prin HG nr. 343/2017, respectiv Regulamentului de recepție a lucrărilor de montaj utilaje, echipamente, i nstalații tehnologice și a punerii în funcțiune a capacităților de producție, aprobat prin HG nr. 51/1996, si se refera la urmatoarele documente: • Cartea tehnica a construcției • Proiectul tehnic de execuție • Documentatia post - executie • Registrul pentru recepția calitativa a materialelor (conducte, armaturi, aparate) • Proces - verbal de recepție calitativa la terminarea lucrărilor • Proces verbal de recepție finala • Proces verbal pentru proba de presiune 2.2.11 Cerinte privind lucrarile de executie a retelelor electrice de iluminat si de forta 2.2.11.1 Generalitati Transformatoarele de putere utilizate în posturile de transformare vor fi de tip uscat sau imersate în ulei, racite natural ori fortat. Vor fi construite si testate conform ultimelor standarde. Transformatoarele vor fi dimensionate pentru operare continua la valoare nominala maxima, în conditiile de ambient specificate. Factorul de încarcare al transformatorului va fi considerat ca fiind 70 - 80% din conditiile de operare normale. Transformatoarele vor trebui sa functioneze corespunzator, cuplate fiind la o retea de alimentare cu urmatorii parametri: (a) Variatii de tensiune: ± 6 % din valoarea efectiva nominala a tensiunii; (b) Variatii de frecventa: ± 2,5 % din valoarea nominala a frecventei. Transformatoarele vor fi de tipul agreat si instalate pentru a fi utilizate în retelele de distributie a distribuitorului local de energie electrica. Transformatoarele vor fi din gama standardizata de produse ale fabricantului si vor fi capabile sa furnize ze puterea de iesire nominala în conditiile climatice extreme corespunzatoare zonei de amplasare a acestora. ➢ Izolatori Izolatorii din portelan vor trebui sa îndeplineasca cerintele ultimelor standarde corespunzatoare. Portelanul pentru izolare va trebui sa îndeplineasca cerintele ultimelor standarde. Fiecare izolator din portelan va trebui sa aiba marca constructorului si seria de identificare, care vor fi aplicate înainte de ardere. Suprafata de stingere a arcului electric a tuturor izolatorilor din portelan va fi ingrijita si fara impuritati. ➢ Configuratia conexiunilor Cu exceptia situatiei când se precizeaza altfel, grupa de conexiuni a transformatorului va fi Dy11. Punctul central al conexiunii în stea a înfasurarii trifazate de joasa tensiune va fi conectat la instalatia exterioara de legare la pamânt. ➢ Uleiul izolator HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 187 Uleiul izolator va trebui sa îndeplineasca ultimele cerinte ale standardelor. Uleiul izolator va fi prevazut de catre Antreprenor pentru toate echipamentele electrice umplute cu ulei si un plus de 10% va fi prevazut pentru completarea conservatoarelor de u lei. Se vor asigura urmatoarele protectii: a. Protectie la defect de punere limitata la pamânt - punctul central al conexiunii în stea a înfasurarii trifazate secundare va fi cuplat la instalatia exterioara de legare la pamânt printr - o piesa de conexiune demontabila cu izolatie în aer, care sa permita instalarea unui transformator de curent. Piesa de conexiune si transformatorul de curent vor fi instalate într - o incinta (cutie) adecvata, dotata cu usa de acces si placa cu presetupe demontabila. b. Supapa de suprapresiune - transformatoarele etanse vor fi prevazute cu o supapa cu arc resetabila si reglabila, actionata de suprapresiunea din cuva transformatorului. Deschiderea supapei va determina actionarea unui întreruptor/ comutator resetabil manual care, la rândul sau, va da un semnal de decuplare a alimentarii transformatorului si va declansa o alarma. c. Protectia la supratemperatura a înfasurarilor - va fi realizata prin intermediul un termometru cu scala gradata, destinat sa indice temperatura înfasurarilor si prevazut cu doua contacte reglabile menite sa declanseze o alarma la distanta si sa declanseze întreruptorul de medie tensiune. Anclansarea alarmei si a declansarii ei va fi indicata de catre un releu cu stegulet mecanic de memorare, resetabil manual, instalat pe tabloul (celula) întreruptorului de medie tensiune respectiv. ➢ Cerinte suplimentare Transformatoarele de putere vor mai fi prevazute cu: a. placa inscriptionata cu parametrii si grupa de conexiuni a transformatorului; b. terminal filetat de legare la pamânt, de cel putin 12 mm diametru, prevazut cu piulite si saibe din alama; c. orificiu pentru umplere cu ulei, prevazut cu dop; d. indicator de nivel din sticla; e. robinet de golire, cu blind si tablita de avertizare; f. indicator temperatura a uleiului si întreruptor/ comutator; g. cutii pentru terminalele (bornele) de jT si MT, dimensionate corespunzator în functie de cablurile utilizate. Pentru conductoare individuale vor fi prevazute presetupe din materiale nemagnetice. Conexiunile vor fi realizate cu ansambluri filetate, fie în c utiile pentru terminale, fie în cutii separate, pentru ca testarea cablurilor sa poata fi facuta fara demontarea acestora. Transformatoarele vor fi însotite de certificate de teste tip. ➢ Instalare Transformatoarele vor fi instalate în incinte separate, ventilate în mod adecvat pentru o functionare continua a transformatorului la sarcina nominala în conditii de temperatura maxima. Incinta va fi echipata cu o basa pentru uleiul scurs accidental. 2.2.11.2 Aparatajul de medie tensiune (mt) ➢ Generalitati Aceasta sectiune acopera cerintele standard pentru aparatajul de medie tensiune (MT) de interior care functioneaza la tensiuni de pâna la 20 kV inclusiv. Aceasta include aparatajul de distributie si sistemele auxiliare. Tablourile speciale vor fi alcatuite din dulapuri standard, asa cum sunt descrise în aceasta sectiune, alese sa furnizeze functiile si valorile nominale solicitate pentru aplicatia particulara respectiva. ➢ Standarde Aparatajul detaliat în cadrul acestei Specificatii va fi produs si testat în conformitate cu cele mai noi revizii ale seriei de standarde SR EN 62271 si ale standardului SR EN 60470. Ele vor trebui sa fie agreate de furnizorul local de energie electrica. ➢ Generalitati HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 188 Celulele vor fi cu montaj pe pardoseala, complet închise si blindate, cu intrarea cablurilor pe la partea inferioara. Accesul pentru exploatare si întretinere se va face numai prin partea frontala. Accesul prin partea din spate se va face numai pentru inst alare, cablare sau reparatii capitale. Compartimentele vor fi extensibile la ambele capete. Daca pentru constituirea unui tablou sunt asamblate mai multe module, acestea vor fi alese din aceeasi gama de înaltime. Vopseaua de finisare va fi cea standard a p roducatorului. ➢ Gradul de protectie Gradul de protectie minim al ansamblurilor de celule va fi IP4X, asa cum este definit în SR EN 60529 SR EN 60529 (CEI 529), si IP3X pentru compartimentele interne. ➢ Panouri mobile de siguranta Celulele vor fi echipate cu capace metalice de siguranta prevazute cu facilitati de blocare, pentru ecranarea barelor de distributie aflate sub tensiune atunci când un întreruptor, transformator sunt debrosate. Obloanele vor fi etichetate, indicând daca ac estea acopera bare de distributie sau circuite. ➢ Barele de distributie si conexiunile acestora Barele de distributie si conexiunile acestora vor fi produse din cupru de înalta conductivitate, vor avea sectiunea transversala constanta în cadrul aceluiasi tablou si vor fi capabile sa suporte valorile curentului de defect (scurtcircuit) proiectat. Barele de distributie si conexiunile acestora vor fi încapsulate în rasina si incluse într - un compartiment izolat în aer. Accesul la compartiment va fi realizat prin intermediul unor capace detasabile din tabla de otel, fixate cu suruburi si piulite si pre vazute cu etichete de avertizare \"MEDIE TENSIUNE\". Îmbinarile barelor de distributie vor fi cositorite (stanate), asamblate cu suruburi si izolate cu mansoane turnate corespunzatoare, umplute cu rasina sau cu capace de îmbinare preformate. 2.2.11.3 Intreruptoare automate de putere ➢ Generalitati Fiecare întreruptor automat de putere va fi alcatuit din întreruptoare, mecanisme de actionare, contacte auxiliare si conectori de MT. Întreruptoarele automate de putere cu aceiasi parametri nominali amplasati în acelasi tablou vor fi interschimbabili. Întreruptoarele automate de putere vor fi cu mediu de stingere a arcului electric în hexafluorura de sulf (SF6) sau vid, dupa cum este specificat. Echipamentul va îndeplini ultimele cerinte ale standardelor si va fi adaptat conditiilor ambientale specifica te. Întreruptoarele de circuit vor fi capabile sa declanseze în orice conditii defavorabile aparute în sistem, fara sa aduca prejudicii ale echipamentelor sau personalului. Întreruptoarele de circuit de acelasi model si caracteristici vor fi interschimbabi le. Toate întreruptoarele de circuit vor fi prevazute cu încuietori, pentru a preveni: a. Întreruptorul de circuit nu poate fi deplasat din pozitii le de lucru sau pus la pamânt atâta timp cât este închis. Tentativele de scoatere a întreruptorului de circuit închis nu vor cauza operatiunea de declansare; b. Întreruptorul de circuit va putea fi pus în pozitiile: operare, împamântare sau izolare; c. Întreruptorul de circuit nu poate fi închis în pozitia de operare fara închiderea circuitelor auxiliare dintre portiunile fixe si în miscare; d. Atunci când întreruptorul de circuit este închis în pozitia la pamânt, declansarea poate fi efectuata prin dispozitivele manuale ale mecanismului de operare. Atunci când mecanismul de zavorâre este actionat, declansarea unui întreruptor de circuit închis nu va fi efectuata pâna când nu se va îndeparta mecanismul de închidere. Selectarea oricarui circuit sau a barei de transport va fi posibila doar dupa ce întreruptorul de circuit va fi complet izolat. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 189 Mijloacele mecanice de blocare ramân operative atunci când întreruptorul de circuit este în oricare din pozitiile de împamântare. Pe toate întreruptoarele de circuit de alimentare sau plecare vor fi prevazute facilitati de legare la pamânt a circuitelor. Pe cel putin un panou al întreruptoarelor de circuit, în oricare sectiune a barei de transport, vor fi prevazute mijloace pentru le garea la pamânt. Obturatoarele barelor de transport vor fi colorate în rosu si inscriptionate „Bare transport\" cu litere albe. Obturatoarele de circuit vor fi colorate în galben. Obturatoarele din zona unitatii barelor vor fi colorate în rosu si inscriptionate cu o sageata de culoare alba ce indica directia sectiunii barelor înspre care sunt legate contactele. Sigurantele fuzibile vor fi de tip cu percutor, iar performantele lor vor fi conforme cu cele mai noi revizii a standardelor SR EN 60282 - 1 si SR EN 60644 si vor fi adecvate pentru pornirea motoarelor. Percutorul va fi actionat (ejectat) în exteriorul capat ului sigurantei atunci când elementul fuzibil se topeste si va actiona un întreruptor/ comutator în circuitul de comanda al contactorului pentru a - l deschide. Întreruperea unui circuit dintr - un demaror, prin topirea oricarei sigurante fuzibile, va produce o indicatie vizuala pe panoul frontal al dulapului (celulei) si va oferi un semnal fara tensiune (voltage free) pentru indicare la distanta. Contactoarele vor fi adecvate pentru pornire în montaj direct la tensiunea retelei a motoarelor asincrone cu rotorul în scurtcircuit (în colivie) si vor fi selectate pentru a îndeplini urmatoarele conditii operationale: (a) regim de functionare - neîntrerupt; (b) durata de viata - peste 500.000 cicluri; (c) categoria de utilizare - AC4. Demaroarele vor fi prevazute cu mijloace de separare fata de barele de distributie. Pentru asigurarea functionarii separatoarelor exclusiv fara sarcina, vor fi prevazute interblocari mecanice - electrice. Separatoarele vor fi prevazute cu facilitati de zavor âre în pozitia deschis. 2.2.11.4 Cablare ➢ Generalitati Cablurile si conductorii vor fi obligatoriu din cupru si vor fi furnizate de catre un producator aprobat si unde va fi posibil se va folosi un singur producator pentru toate cablurile si conductorii. Fiecare tambur sau colac de cabluri va fi însotit de un certificat referitor la numele fabricantului, caracteristicile cablului, rezultate si date ale testelor. Cablurile fabricate cu mai mult de 12 luni înainte de furnizare nu vor fi acceptate. Toate cablurile vor fi furnizate cu terminatii de cablu etanse. În cazul în care cablul este taiat de pe un tambur, ambele capete vor fi imediat etanseizate, pentru a preveni intrarea umezelii. Cablurile nu vor fi transportate spre santier în colaci desfacuti, dar un numar de cabluri de lungime mica pot fi trasportate cu acelasi tambur. Antreprenorul va fi responsabil în totalitate de achizitionarea si/sau costurile tuturor tamburilor de cabluri. Antreprenorul va înainta un plan al cablurilor, referitor la: aprobare, dimensiuni detaliate, marimi, lungimi, metode de instalare si functionare ale tuturor cablurilor individuale. Cablurile si conductoarele vor fi adecvate clasei de curent transportate în conditii normale si scurtcircuit la tensiunile specificate. Când se calculeaza clasa si sectiunea transversala a cablurisi conductoarelor, urmatorii factori vor fi luati în conside rare: i. Caderea de tensiune maxima admisa la pornire si în functionarea de durata; ii. Densitatea de curent pentru regimul nominal si la pornire; iii. Tipul si amplitudinea suprasarcinii; iv. Nivelul si durata scurtcircuitului functie de releele protectiei circuitului si a sigurantelor; v. Setarea la supracurent a releelor; vi. Lungimea traseului, tipul de pozare, numarul de cabluri, temperatura ambientala. Cablurile care vor îndeplini cerintele standardelor BS, IEC sau ale standardelor echivalente aprobate, vor fi acceptate, dovedind ca toate cablurile furnizate pentru o tensiune de operare HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 190 specifica sunt supuse aceluiasi standard national. Fiecare cablu va fi în concordanta cu standardul conform aplicatiei. Standardele specificate în urmatoarele clauze vor indica tipul de cablu ce trebuie folosit în proiectare. În cazul în care Antreprenorul doreste sa foloseasca cabluri supuse unui standard alternativ, atunci vor fi înaintate Supervizorului pentru aprobare detalii ale capacitatii de transport, factorii de subregim etc. ➢ Cabluri de medie si joasa tensiune Cablurile vor fi conforme cu ultimele standarde: XLPE/ SWA/ PVC - articulatie densitate joasa, izolatie polietilena, conductor de cupru multifilar, stratificatie PVC extrudat, armatura de fire din otel galvanizat sau manta de otel, manta totala din PVC neg ru inhibitor de flacara, valabile pentru a fi folosite la sistemul de legare la pamânt pentru tensiunea specifica de 0.6/1kV si pâna la 1.9/3.3kV, dupa cum e specificat. Temperatura conductorului nu va creste peste 250°C în cazul operarii continue. Cablurile vor fi conforme cu ultimele standarde: PVC/ SWA/ PVC - izolatie PVC, stratificatie PVC extrudat, armatura din fire de otel galvanizat sau manta de otel, manta totala din PVC negru inhibitor de flacara, valabile pentru a fi folosite la sistemul de legare la pamânt pentru tensiune specifica de 0.6/1kV. Temperatura conductorului nu va creste peste 70°C în cazul operacontinue. ➢ Cabluri flexibile Se vor utiliza pentru conectarea echipamentelor si aparatelor mobile. Cablurile vor fi cu manta de PVC, conductor de cupru multifilar izolat PVC, normat pentru 300/500V, în conformitate cu ultimele standarde. ➢ Cabluri pentru aparatura de masurare si control Cablurile de semnal analog vor fi izolate cu polietilena sau PVC, pozate în pereche, torsadate cu ecranari individuale sau colective, izolare cu PVC extrudat, armatura din fire de cupru si manta exterioara din PVC. Conductoarele cablurilor vor fi din cupru multifilar. Cablurile vor fi normate pentru 300/500V si vor îndeplini ultimele cerinte ale standardelor. Cabluri cu ecranare colectiva vor fi permise pentru folosirea în cazurile în care semnalul de transport are un nivel înalt (ex: 4 - 20mA) si traseul nu este mai lung de 30m. În cazurile în care traseul este mai lung de 30m sau semnalul este de nivel scazut, cablurile vor avea deopotriva ecranari individuale si colective sau vor fi cabluri speciale pentru instrumentatie. Pentru semnalele analogice, în cazurile în care semnalul nu are o tensiune mai mare de 24V si curentul maxim ce circula prin bucla este de 20mA, pot fi folosite cabluri de tip analog. 2.2.11.5 Instalare ➢ Generalitati Cablurile cu manta din PVC si armatura metalica de otel pot fi instalate în toate amplasamentele, inclusiv sa fie îngropate direct în pamânt, protejate în conducte subterane sau montate direct la suprafata ori în canale de cabluri neacoperite. Firele simplu izolate fara manta vor fi instalate doar în conducte de protectie de otel zincat sau canale de cabluri. Cablurile cu manta, dar fara nici o forma de armatura, vor fi instalate doar în amplasamente protejate interioare, cum ar fi treceri prin pardoseala, conducte sau trasee de cabluri si scari acoperite. Cablurile cu conductor simplu nu vor fi folosite decât daca este absolut necesar (de ex: cablurile de alimentare de la transformatoare la tabloul general de distributie sau de la generatorul de avarie la tabloul general de distributie). Acolo unde metoda d e instalare necesita armarea, cablul va fi de tipul ne - magnetic, format din fire sau fâsii de aluminiu. Nici un cablu cu conductor simplu nu va fi îngropat direct în pamânt. În situatia în care vor fi pozate mai multe cabluri în acelasi canal, sant sau conducta, se va ține cont de încalzirea lor, deci implicit de încarcarea maxima de curent. Intersectiile vor trebui evitate pe cât de mult posibil. Cablurile de curenti mari si tensiuni peste 24V (de ex: cele care transporta mai mult de 50A), si cablurile de semnalizare vor fi pozate separat, pentru a minimaliza interferentele cu respectarea normativelor I7 - 2011 si I18. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 191 Accesul cablurilor într - un echipament se va face prin acelasi loc, preferabil din aceeasi directie. Nu se admit intrari/ plecari la acelasi tablou electric si pe sus si pe jos, ci numai printr - un singur loc. La pozare, cablurile vor fi complete cu toate accesoriile, suporti, scoabe, cleme, canale, scari, suruburi, piulite, saibe, pachete, piese de trecere, nisip, capace de beton, banda de marcat si etichete de marcat traseul. Pentru semnalizarea traseului subteran se va utiliza o banda de marcat ce va fi plasata în pamânt, deasupra cablurilor pozate direct pe pamânt sau în conducte. Banda va avea latimea de 150mm si se va amplasa la 0,3m de suprafata terenului. Se vor evita prelungirile cablurilor, iar acolo unde este cazul vor fi instalate mufe de prelungire cu aprobarea primita de la Supervizor. În cazul montarii cablurilor pe trasee expuse actiunii razelor solare, se vor utiliza cabluri cu învelis rezistent la intemperii și se vor monta în tubulaturi speciale cu posibilitatea de desfacere a acestora în cazul în care se dorește branșarea altor cabluri în cele existente pozate. Această protecție specială din PE permite racordarea punctuală a cablurilor. Cablurile electrice de OS se vor proteja în conducte din PEHd cu posibilitate de racordare ulterioară a altor cabluri. În cazurile în care nu se poate evita, cablurile care vor fi instalate în zone cu expunere directă la soare vor fi protejate cu capace, pentru a evita încalzirea lor. Metodele de realizare a capacelor pentru umbra vor fi construite dupa aprobarea Supervizo rului. Traseele de cabluri interioare vor fi realizate cu cabluri de cupru izolate în PVC, instalate aparent sau în canale ce vor fi fixate de perete sau structurile metalice. Pentru instalatiile de iluminat, dimensiunea conductorului de cupru nu va fi mai mica de 1,5 mm, iar pentru circuitele de priza, dimensiunea conductorului de cupru nu va fi mai mica de 2,5 mm. Suporturile de cablu Jgheaburile (paturile) de cabluri vor fi sprijinite la intervale prevazute în normativul I7 - 2011. Clemele de prindere a cablurilor vor fi instalate la distantele recomandate de catre producator. Traseele singulare de cabluri armate cu izolatie si manta din PVC vor fi sprijinite numai cu coliere din PVC. Traseele multiple de cabluri armate cu izolatie si manta din PVC vor fi fixate în jgheaburi sau paturi de cabluri sprijinite cu elemente de reazem din metal galvanizat la cald. Cablurile izolate cu PVC, dar nearmate, vor fi instalate în tuburi/ tevi de protectie sau în canale/ jgheaburi de cabluri. ➢ Canale si jgheaburi de cabluri Jgheaburile de cabluri vor fi confectionate din profile metalice perforate, realizate din otel moale galvanizat la cald si vor avea margini dublu îndoite. Jgheaburile (paturile) de cabluri vor fi dimensionate astfel încât sa permita adaugarea ulterioara a unui numar suplimentar de cabluri egal cu 25% din cele care vor fi pozate conform conditiilor contractuale. Jgheaburile (paturile) de cabluri vor fi instalate pe suporti zincati la cald adecvati (console) în conformitate cu specificatiile producatorului acestora sau produsi de catre acesta. În spatele jgheaburilor (paturilor) de cabluri distanta minima va fi de cel putin 25 mm si va fi adecvata pentru a permite fixarea cablurilor cu coliere din PVC. În zona rosturilor de dilatare ale constructiei, continuitatea mecanica a jgheabului (patului) de cabluri va fi întrerupta, iar continuitatea electrica va fi asigurat a prin intermediul unui conductor electric flexibil multifilar. Jgheaburile de cabluri vor fi manufacturate fie din otel moale, fie din plastic si vor fi conforme cu SR EN 50085 si SR EN 61537. Jgheaburile (paturile) de cabluri vor fi confectionate din otel moale. Canalele de cabluri si jgheaburile (paturile) de cabluri confectionate din otel moale vor fi galvanizate obligatoriu la cald (baie de zinc topit) . În orice loc unde, în urma unor interventii cum ar fi operatiile de debitare, gaurire sau sudare, acoperirea galvanica a jgheabului (patului) de cabluri este deteriorata, ea va trebui refacuta si adusa la starea initiala cu vopsea sau spray HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 192 de vopsea pe baza de zinc. Numarul de cabluri pozate în jgheaburi (paturi) va fi cel recomandat de standardul IEC 60364, iar factorul de umplere nu va depasi 45%. Pozarea jgheaburilor de cabluri si a paturilor de cabluri, precum si instalarea cablurilor în sau pe acestea vor fi efectuate folosind doar accesoriile si elementele de îmbinare/fixare aprobate de catre producatorul canalelor si jgheaburilor (paturilor). A ceste accesorii, precum si elementele de îmbinare/fixare vor fi fie produse din materiale rezistente la coroziune, vopsite sau tratate în mod adecvat pentru a le face rezistente la coroziune. Toate conexiunile si îmbinarile traseelor de canale si jgheaburi (paturi) de cabluri vor fi prevazute cu legaturi electrice realizate cu conductoare multifilare, cu rol de a asigura continuitatea electrica a legarii la pamânt a canalelor si jgheaburilor (p aturilor) de cabluri. ➢ Sisteme de tuburi Montarea tuburilor se va face astfel încât sa nu fie posibila patrunderea apei sau colectarea apei de condensatie în interiorul lor. În situatii speciale (I7 - 2011) se monteaza cu panta de 0,5 .... 1 % între doua doze. Tuburile se vor monta pe trasee orizontale sau verticale. Exceptii se admit numai în cazurile în care acest lucru nu este posibil. Tuburile (tevile) de protectie a cablurilor pentru instalatiile interioare si exterioare vor fi realizate fie din policlorura de vinil neplastifiata (uPVC) de tip greu, ce vor fi asamblate cu adezivi pe baza de solventi, fie din otel moale galvanizat la ca ld conform cu EN 60439 - 1 clasa 4, ce vor fi asamblate prin intermediul unor racorduri (mufe) filetate. În orice loc unde, în urma unor interventii cum ar fi operatiile de debitare, gaurire sau sudare, acoperirea galvanica este deteriorata, ea va trebui ref acuta si adusa la starea initiala. Sistemele de tuburi (tevi) de protectie a cablurilor vor fi conforme, dupa caz, cu EN 61386 si SR EN 50086 - 1, iar numarul de cabluri instalate nu - l va depasi pe cel recomandat în IEC 60364. Nu se vor folosi tuburi (tevi) cu diametrul mai mic de 20 mm. Elementele de îmbinare/fixare si accesoriile sistemelor de tuburi (tevi) de protectie a cablurilor vor fi produse fie din materiale rezistente la coroziune, fie vopsite sau tratate în mod adecva t pentru a le face rezistente la coroziune. Nu se permit nici un fel de înnadiri în interiorul tuburilor (tevilor). Cablurile si conductoarele pozate în tuburi (tevi) vor fi continue între capetele tubului. Dozele de derivatie si tragere vor fi amplasate astfel încât între doua doze consecutive sa n u existe mai mult de doua elemente de schimbare a directiei (coturi) sau echivalentul acestora, sau o distanta mai mare de 9 metri una fata de cealalta. La montarea tuburilor se vor prevedea elemente de fixare conform normativului I7 - 2011. Montarea accesoriilor se va face respectând normativul I7 - 2011. Daca se utilizeaza tuburi (tevi) metalice flexibile, acestea vor fi din otel zincat cu manta exterioara d in PVC si vor fi prevazute cu piese de capat si racord corespunzatoare. Separat, în tub se pozeaza si un conductor din cupru cositorit (stanat), conectat la ambele capete la instalatia de legare la pamânt. Atunci când tuburile (tevile) de protectie a cablurilor se termina în tablouri de distributie, dulapuri, cutii de comanda sau alte echipamente care nu sunt prevazute cu racord filetat, tuburilor li se vor adapta mufe filetate din bronz (alama), prevazute c u garnitura de etansare. În zona rosturilor de dilatare ale constructiei, tuburile (tevile) de protectie a cablurilor vor fi îmbinate prin intermediul unor elemente expandabile. În zona de îmbinare a tuburilor (tevilor) vor fi prevazute, de asemenea, cutii de vizitare în ambele pa rti. Daca distanta de la suprafata dozelor la suprafata peretelui sau tavanului finisat depaseste 6,5mm, vor fi prevazute inele de extensie. Dozele de derivatie si tragere pentru tuburi (tevi) vor fi fixate de elementele de structura prin intermediul a cel putin doua suruburi în mod independent de sistemul de tuburi (tevi). Se vor utiliza suruburi cu acoperire galvanica rezistenta la coroziune sau de alama. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 193 Elementele de sustinere (suportii) tuburilor (tevilor) vor fi prevazute la distanta de 300 mm fata de dozele de derivatie si tragere si la distanta de 1 metru unul de celalalt pe traseele rectilinii continue. În situatia în care tuburile (tevile) urmeaza sa fie montate îngropat în elementele de constructie, adâncimea canalului practicat trebuie sa fie astfel încât sa permita aplicarea unui strat de tencuiala sau alt finisaj de cel putin 6 mm peste acestea. Conductoarele si cablurile vor fi pozate în tuburi numai când temperatura ambientala a înregistrat continuu valori de peste 5° C timp de 24 ore. În principiu, cablarea subcircuitelor finale va fi realizata în bucla, cu efectuarea tuturor conexiunilor în comutatoarele/ întreruptoarele principale, în tablourile de distributie, în corpurile de iluminat si în dozele de distributie. Conductoarele de faza si neutre ale circuitelor individuale vor fi pozate în acelasi canal (tub profilat). Fitingurile tuburilor (canalelor profilate) vor avea aceeasi culoare cu cea a a tuburilor (canalelor profilate). Nu este admisa utilizarea coturilor de inspectie, a elementelor de racordare si a teurilor ca elemente de configurare a traseelor tuburilor (tevilor). Executarea legaturilor electrice se va face respectând prevederile normativului I7 - 2011. Mufele si dopurile de blindare vor fi confectionate din alama. Fitingurile tuburilor (tevilor) montate îngropat vor fi prevazute cu capace de acoperire. Reteaua de tuburi (canale profilate) va avea, obligatoriu, continuitate electrica si mecanica. Montajul tuburilor (canalelor profilate) se va face astfel încât, dupa finalizarea acestuia (adica atunci când finisajele peretilor, tavanelor si pardoselilor au fost încheiate), operatiile de cablare electrica sa poata fi efectuate comod. Trasee oblice (înclinate) vor fi adoptate doar atunci când acestea sunt paralele cu anumite elemente particulare ale constructiei. Tuburile (tevile) vor fi montate îngrijit, într - o dispunere simetrica, cu trasee orizontale sau verticale. Tuburile (canalele profilate) vor fi amplasate la o distanta de cel putin 150 mm de conductele de apa sau ale altor utilitati. Traseele tuburilor (canalelor profilate) vor fi configurate astfel încât apa provenita prin condensare sa se poata acumula în zon ele joase ale traseelor, de unde aceasta sa poata fi evacuata prin întermediul unui stut de drenare. Toate curburile tuburilor (canalelor profilate) metalice se vor executa pe masini speciale, utilizând profile de formare adecvate. Razele de curbura nu vor fi mai mici decât triplul diametrului exterior al tubului. În situatiile în care, în urma unor interventii cum ar fi operatiile de prelucrare sau montaj, acoperirea galvanica a tuburilor (canalelor profilate) metalice este deteriorata, aceasta va trebui refacuta cu grund de zinc si vopsea de aluminiu si adusa, ast fel, la starea initiala. Toate filetele expuse vor fi tratate într - o maniera asemanatoare, etanseitatea îmbinarilor filetate fiind asigurata ca si în cazul îmbinarilor conductelor de apa. Toate capetele tuburilor (tevilor) vor fi debavurate (alezate) si suprafata interioara a tuburilor (tevilor) si fitingurilor va fi neteda. Tuburile (tevile) încastrate în beton vor fi pozitionate în \"axa neutra\". Conductele metalice îngropate în pamânt vor fi preizolate cu bandaj realizat cu banda bituminoasa suprapusa (la jumatate din latime) sau echivalent. Bandajul va depasi cu 150 mm punctul unde conducta paraseste pamântul. Tuburile metalice îngropate în pamânt cu rol de protectie a cablurilor nu vor fi utilizate ca electrozi orizontali pentru prizele de pamânt. Nu se vor utiliza grasimi, pulberi sau alti lubrifianti în scopul facilitarii operatiilor de pozare/ tragere a conductoarelor si cablurilor, fara acordul prealabil scris al Supervizorului. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 194 Pentru conectarea tuburilor fixe la echipamente care vibreaza în decursul functionarii normale se vor utiliza tuburi flexibile. ➢ Echipamente electrice exterioare Pentru echipamentele electrice exterioare, gradul de protectie mecanica minim va fi IP55. Toate intrarile de cabluri se vor face pe la partea inferioara a echipamentelor. Echipamentele vor fi prevazute cu copertine (acoperisuri) ale caror stresini sa depas easca marginile echipamentelor, împiedicând, astfel, ca apa de ploaie sa se prelinga pe peretii laterali ai echipamentelor. ➢ Prize de alimentare cu energie electrica Prizele de alimentare cu energie electrica amplasate în exterior, în ateliere, cladiri ale statiei si din zonele platformelor de lucru se vor conforma cu CEE 17, IEC 309, SR EN 60309 - 2 si vor fi prevazute cu carcase pentru montaj aparent, dupa cum urmeaza: (a) Prizele pentru 400V vor fi cu 5 poli: 3F+N + PE (3 faze + neutru + neutru de protectie) prevazute cu un comutator pornit/ oprit interblocat cu fisa (steckerul) prizei si cu un dispozitiv de protectie diferentiala tetrapolar de 30 mA; (b) Prizele pentru 240V vor fi cu 3 poli: 1F+N+PE (1 faza + neutru + neutru de protectie) prevazute cu un comutator pornit/ oprit interblocat cu fisa (steckerul) prizei si cu un dispozitiv de protectie diferentiala tripolara de 30 mA; (c) Prizele de 24V vor fi cu 3 poli: 1F+N+PE (1 faza + neutru + neutru de protectie); Pentru fiecare priza va fi furnizat un stecher corespunzator. Circuitele pentru prizele de 24Vca din care se alimenteaza lampile portabile se vor alimenta printr - un transformator de separatie 230/ 24Vca. Conexiunile la bornele secundare ale transformatorului vor fi echipate cu sigurante fuzibile. ➢ Tablouri de distributie Tablourile electrice vor fi executate de furnizori specializati si autorizati si vor fi conforme cu SR EN60439. Elementele cu care acestea sunt echipate vor fi conforme, la rândul lor, cu cele mai noi revizii ale standarde corespunzatoare (de exemplu, sepa ratoarele cu sigurante vor fi conforme cu SR EN 60947 - 3, disjunctoarele magnetotermice cu SR EN 60898, etc.). Suporturile sigurantelor fuzibile vor fi usor detasabile, pentru a facilita cablarea. Va fi prevazut un numar de minim doua circuite de rezerva. Componentele metalice din interiorul tablourilor de distributie care se afla sub tensiune în functionarea normala vor fi complet izolate fata de carcasa. Bara de legare la pamânt va avea cel putin un punct de conexiune pentru fiecare circuit de distributie a unitatii (de exemplu, o unitate cu trei circuite 3F+N va avea 9 puncte de conexiune la bara de legare la pamânt). Tablourile de distributie vor fi prevazute cu seturi complete de sigurante fuzibile sau disjunctoare magnetotermice. Tablourile vor fi livrate cu schema electrica desfasurata (schema de uzinare) a tabloului respectiv, tiparita pe un material neinflamabil. Circuitul de alimentare generala pentru tabloul de distributie va fi prevazut cu un disjunctor sauseparator dimensionat corespunzator. Fiecare circuit de iluminat si prize va fi prevazut cu un dispozitiv de protectie diferentiala (la un curent rezidual de 30 mA). ➢ Protectii si finisaje Materialele si componentele metalice din instalatie vor fi protejate în mod adecvat împotriva coroziunii. Cu exceptia cazurilor justificate pentru care acest lucru nu este posibil, toate structurile metalice vor fi galvanizate la cald. Orice deteriorare a suprafetei galvanizate va fi imediat remediata. Toate organele de asamblare cum sunt suruburile, piulitele si saibele, vor fi din metale rezistente la coroziune sau vor fi tratate astfel încât sa reziste la coroziune. 2.2.11.6 Instalatii de iluminat ➢ Generalitati HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 195 Antreprenorul va proiecta si executa instalatiile de iluminat în toata zona santierului în conformitate cu cerintele descrise în cele ce urmeaza. Instalatiile de iluminat vor asigura un nivel de iluminare suficient pentru accesul, întretinerea, exploatarea si functionarea corecta a instalatiilor în fiecare zona. Suportii corpurilor de iluminat, cutiile de conectare si celelalte parti ale lampilor vor trebui sa fie construite la timp pentru a respecta programul constructiei cladirii. Articolele de sticlarie, dispozitivele refractive, abajururile, lampile si tuburil e nu vor fi montate pâna când nu sunt încheiate toate lucrarile constructiei. ➢ Corpuri de iluminat cu lampi fluorescente Componentele refractare vor fi din material GRP (poliester armat cu fibra de sticla) sau acril extrudat inhibitor de flacara. Vor fi de tip semitransparent sau prismatic, conform specificatiei. O garnitura va fi prevazuta între dispozitivul refractiv si co rp, pentru a forma o etanseizare efectiva. Lampile vor fi conforme ultimelor standarde. Daca nu este altfel specificat, lampile vor fi colorate „alb\" pentru folosinta industriala. Capetele lampilor vor fi de tip bi - poli. Durata de viata minim garantata va fi de 10.000 ore. Lampile cu fise metalice (MCFE/U) vor fi folosite în lampi cu sticla armata cu poliester sau în zonele în care structura metalica nu este încastrata în lampa 20 mm. ➢ Corpuri de iluminat lampi incandescente Corpurile de iluminat vor fi construite dintr - un reflector din aliaj de aluminiu si o carcasa cu goluri de ventilatie adecvate, pozitie reglabila, un corp de lampa BS din portelan va fi încorporat, un cablu rezistent la încalzire pre - cablat. Suprafata corpurilor de iluminat incandescente va fi de tip sticla alba opal, potrivite pentru montarea pe perete sau tavan. Lampile incandescente vor fi conforme ultimelor standarde. Lampile pentru serviciu general vor avea un singur filament de pâna la 1 50W. Lampa va avea un soclu tip baioneta si va avea o manta de sticla mata. Lampile de serviciu general folosite la iluminatul de urgenta sau iluminatul de operare la tensiuni diferite de tensiunea normala principala, vor fi prevazute cu un soclu cu filet Edison. Lampile normate pentru 300W si mai mult vor avea cap filetat tip Gol iath Edison. ➢ Corpuri de iluminat pentru iluminatul de urgenta Corpurile de iluminat de urgenta vor fi de tip autonom, conform specificatiei. Lampile vor fi functiona automat, asigurând iluminare instantanee în cazul unei avarii principale. Capacitatea acumulatorilor va fi suficienta pentru functionarea tuturor lampil or conectate la sistemul de iluminare de urgenta pentru o perioada de 3 ore. ➢ Corpuri de iluminat exterioare Toate corpurile de iluminat exterioare vor avea corpuri de iluminat impermeabilizate cu difuzori policarbonati pentru protectie la vandalizare si având un grad minim de protectie IP55. Sistemul de iluminat exterior va fi proiectat de tip inaccesibil pentru intrusi. 2.2.11.7 Nivele de iluminare ➢ Generalitati Toate zonele unde accesul este necesar, indiferent de scop, vor beneficia de un nivel de iluminare mediu de 30 lucsi si de minim 6 lucsi la nivelul solului/ pardoselii. Iluminatul va fi comandat manual, prin întreruptoare si comutatoare instalate în locuri accesibile. Se vor utiliza întreruptoare comandate prin fotocelula (dublate cu comutatoare manuale amplasate pe tabloul general de iluminat), pentru a preveni funtionar ea instalatiilor de iluminat pe timpul zilei. ➢ Iluminatul în incinte În toate zonele unde este necesar accesul personalului pentru activitati de exploatare/ întretinere, va fi asigurat un nivel de iluminare mediu de 100 lucsi si un nivel de minim 50 lucsi la nivelul solului sau cailor de acces. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 196 Iluminatul va fi comandat manual, prin întreruptoare si comutatoare instalate în locuri accesibile. Iluminatul cailor de acces si al drumurilor Drumurile de acces din incinta vor beneficia de o iluminare medie de aproximativ 50 lucsi. Iluminatul exterior va beneficia de urmatoarele optiuni de comanda printr - un selector Manual/ Oprit/ Automat: (a) automat - cu fotocelula (întreruptor crepuscular), care comanda pornirea instalatiei de iluminat în amurg si oprirea acesteia dupa un timp presetat, reglabil de la 0 la 24 ore; (b) manual - realizat cu întreruptoare separate pe fiecare circuit, întreruptoare care trebuie instalate pe tabloul de distributie principal si la cabina de paza de pe santier. ➢ Iluminatul zonelor tehnologice În toate zonele unde au loc operatiuni de exploatare/ întretinere a instalatiilor tehnologice va fi asigurat un nivel de iluminare mediu de 150 lucsi si un un nivel de minim 50 lucsi la nivelul solului/ pardoselii. Iluminatul va fi comandat manual, prin întreruptoare si comutatoare instalate în locatii adecvate pe caile de acces la zona respectiva. ➢ Iluminatul statiilor si posturilor de transformare, camerelor de comanda si camerelor echipamentelor electrice (a) Acestea vor beneficia de o iluminare medie de minim 500 lucsi (minim 150 lucsi la nivelul pardoselii) si de minimum 150 lucsi pe suprafetele verticale ale panourilor de comanda. Nivelurile de iluminat si indicii de stralucire vor fi în conformitate cu ultimele documente de indicatii emise de NP 061 - 02 Normativul pentru proiectarea si executarea sistemelor de iluminat artificial din cladiri (b) luminatul va fi controlat manual, din locatii adecvate, la fiecare dintre intrarile în camere. ➢ Iluminatul atelierelor (a) În aceste zone va fi asigurat un nivel de iluminare mediu de 200 lucsi si un un nivel de minim 50 lucsi la nivelul pardoselii. Nivelurile de iluminat si indicii de stralucire vor fi în conformitate cu ultimele documente de indicatii emise de NP 061 - 02 Normativul pentru proiectarea si executarea sistemelor de iluminat artificial din cladiri. Se vor adauga surse locale de iluminat suplimentare, dupa necesitati. (b) luminatul va fi controlat manual, din locatii adecvate, la fiecare dintre intrarile în ateliere. ➢ Iluminatul birourilor (a) Birourile vor beneficia de un nivel de iluminare mediu de 300 lucsi si un un nivel de minim 100 lucsi la nivelul pardoselii. Nivelurile de iluminat si indicii de stralucire vor fi în conformitate cu ultimele documente de indicatii emise de NP 061 - 02 Nor mativul pentru proiectarea si executarea sistemelor de il uminat artificial din cladiri. (b) Iluminatul va fi controlat manual din locatii adecvate la fiecare dintre intrarile în birouri. ➢ Iluminatul de urgenta (siguranta) Corpurile de iluminat de urgenta furnizate vor fi în conformitate cu cerintele standardului SR EN 60598 - 2 - 22 si au rolul de a permite evacuarea sigura din cladiri, în situatiile de cadere a alimentarii cu energie electrica. Corpurile de iluminat de urgenta vor utiliza, pe cât posibil, corpuri de iluminat normale prevazute cu sistem de alimentare de rezerva pe baterii si sursa de alimentare neîntreruptibila (UPS - Uninterruptible Power Supply). Iluminatul de urgenta autonom are rolul de a asigura traversarea, evacuarea si iesirea în siguranta din cladiri, structuri si scari, în cazul în care se întrerupe alimentarea normala cu energie electrica. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 197 În plus fata de corpurile de iluminat pentru situatii de urgenta mentionate anterior, cel putin 10% din corpurile fluorescente ale instalatiilor de iluminat normal trebuie sa aiba si rolul de corpuri de iluminat de urgenta. Aceste corpuri vor fi distribuit e uniform pe întreaga suprafata. În camerele de comanda/ dispecer si în camerele echipamentelor electrice 30% din corpurile de iluminat vor fi corpuri de iluminat de urgenta, cu o autonomie de cel putin 3 ore. Lânga fiecare corp de iluminat de urgenta va fi montat într - o pozitie accesibila un comutator de testare manuala a iluminatului de urgenta. ➢ Iluminatul exterior Instalatia de iluminat exterior pentru statie va include stâlpi metalici, console, corpuri de iluminat cu sistem de prindere încorporat, circuite de comanda cu fotocelula (întreruptor crepuscular) si instalatiile electrice de alimentare corespunzatoare. 2.2.11.8 Tablourile electrice (TE) ➢ Cerinte generale Aceaste cerinte se vor aplica constructiei tuturor panourilor tablourilor electrice, facând referire inclusiv, dar nu numai la: panouri de comanda, centre de control ale motoarelor, întreruptoare de circuit, panouri de control, panouri de supraveghere sau monitorizare, tablouri de control - panouri de distributie, tablouri triaj, tablouri interfata, tablouri de control locale, cutii de comanda locala. Cu exceptia situatiilor în care se cere altfel, TE vor trebui sa fie conforme cu cele mai noi revizii ale standardelor SR EN 60947 si SR EN 60439 - 1. Forma de separare a TE va fi Forma 2 si acestea vor fi dimensionate la nivelurile specificate în Contract p entru functionarea la tensiuni de pâna la 600V, 50 Hz, schema de legare la pamânt TN - C si TN - S. TE vor fi construite astfel încât întretinerea lor sa se faca numai prin partea din fata. Panourile frontale vor fi prevazute cu balamale si dotate cu sisteme de închidere cu cheie comuna pentru o aceeasi sectiune a ansamblului. Modul de intrare a cablurilor, precum si si alte tipuri de acces vor fi detaliate, dupa caz, în proiectul tehnic de executie. TE de exterior vor fi montate în incinte rezistente la coroziune si la intemperii. Incintele vor avea un grad de protectie minim IP 55 si vor permite un spatiu de minim 1000 mm în fata echipamentului. ➢ Constructie Toate tablourile vor fi doar cu acces prin fata si vor fi prevazute cu compartimente de cabluri/ bare cu capace frontale prinse cu suruburi. Utilizarea suruburilor vizibile din exterior nu este acceptabila. Amplasarea traseelor de cabluri direct între sect iuni sau în spatele acestora nu este acceptabila. Carcasele modulare ale TE vor fi realizate din tabla de otel cu grosimea de minim 2 mm, vor fi construite rigid si vor avea aceeasi înaltime. Gradul minim de protectie va fi IP 54, în conformitate cu standardul SR EN 60529 si va fi precizat, dupa caz, în S pecificatiile electrice particulare. Culoarea de finisare va fi cea standard a fabricantului, exceptând cazul în care în Contract se specifica altfel. În interior, compartimentarea modulelor va fi realizata cu pereti rigizi rezistenti, care sa permita separarea individuala a compartimentelor si a acestora de compartimentul barelor de distributie. Aceasta va împiedica atât caderea accidentala a obiectelor în compartimentele inferioare aflate sub tensiune, cât si propagarea defectului dintr - un compartiment într - altul. Înaltimea totala a modulelor TE (inclusiv plinta) nu va depasi 2300 mm. Mânerele separatoarelor, comutatoarelor, butoanele, lampile indicatoa re si instrumentatia se vor afla la o înaltime cuprinsa între 500 si 1750 mm fata de nivelul pardoselii finite. Modulele TE vor fi dotate la baza cu o plinta înalta de (100 - 125) mm, fabricata din otel si protejata împotriva coroziunii. Aceasta plinta va fi decalata spre exterior cu 10 - 12 mm fata de HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 198 fata verticala a tabloului, astfel încât sa se creeze o suprafata frontala continua. Plintele de baza vor fi instalate si fixate înainte ca modulele TE sa fie puse pe pozitie si fixate în partea superioara. Daca modulele TE sunt prevazute cu intrarea cablurilor pe la partea inferioara, distanta dintre partea inferioara a modulelor si placa cu presetupele de cabluri va fi de minim 200 mm, iar distanta dintre placa cu presetupele de cabluri si sirurile de cleme va fi, de asemenea, de minim 200 mm. Toate aparatele si componentele interne vor fi instalate pe contrapanouri. Numarul de conductoare si cabluri pozate într - un canal interior de cabluri va oferi un grad de umplere nu mai mare de 45%. ➢ Bare de distributie Toate barele si conexiunile primare vor fi din cupru de înalta conductivitate si vor îndeplini cele mai recente standarde. Capacitatea mecanica si dielectrica a barelor si suportilor de conexiune vor trebui sa suporte fara avarii cele mai dificile conditii ale trecerii curentului electric ce pot apărea într - o instalatie electrica. Barele de distributie vor avea aceeasi sectiune pe întreaga lungime a unui tablou si, exceptând situatiile când în Contract se mentioneaza altfel, vor fi dimensionate la acelasi curent de calcul ca întreruptorul/separatorul din amonte. Barele de distributie vor fi instalate în compartimente separate în conformitate cu IEC 60439 si nu vor prezenta discontinuitati în zonele de interfata între sectiuni adiacente. Barele de distributie secundare vor fi de acelasi tip constructiv si vor fi dimensionate la aceleasi valori ale curentului de scurtcircuit ca si barele de distributie principale. Conexiunile aflate sub tensiune de la si catre barele de distributie vor fi complet izolate sau ecranate corespunzator. Toate capacele de protectie si panourile de acces catre barele de distributie si conexiunile acestora vor purta inscriptii de avertizare corespunzatoare. Pentru a permite extinderi sau conexiuni suplimentare în viitor, accesul la barele de distributie va trebui sa fie comod. Întreruptorul principal si conexiunile dintre mecanismul întreruptorului principal si barele de distributie, precum si suportii si consolele acestora vor fi dimensionate pentru a functiona la aceeasi valoare a curentului de scurtcircuit cu cea specificata pentru sistemul de bare de distributie. ➢ Legarea la pamânt a TE TE vor fi echipate cu o bara de legare la pamânt din cupru dur, amplasata vizibil si distinct fata de orice placa cu presetupe si de traseele de intrare a conductoarelor cablurilor. Bara de legare la pamânt va avea o sectiune minima de 120 mm (sau de 50% d in sectiunea barelor de distributie - care este mai mare). Într - o sectiune oarecare a unui TE, bara de legare la pamânt va fi o piesa continua (dintr - o singura bucata). Discontinuitatile sunt permise numai în locurile unde, din constructie, bara a fost sectionata din considerente de transport si montaj. În locuril e de discontinuitate, bara de legare la pamânt va fi îmbinata cu ajutorul a doua eclise prinse cu cel putin doua suruburi. Eclisele si zonele de contact ale barelor vor fi decapate si cositorite (stanate). La ambele capete, bara de legare la pamânt va fi c onectata la reteaua generala de legare la pamânt. Componentele metalice ale carcasei TE, precum si toate partile metalice care în conditii normale nu sunt utilizate ca si cai de curent, vor fi ferm conectate la bara de legare la pamânt. Usile metalice ale sectiunilor TE vor fi conectate, de asemenea, la b ara de legare la pamânt, cu ajutorul unor conductoare flexibile dimensionate corespunzator, prevazute cu conectori de capat (papuci sertizati). Legaturile principale la bara de legare la pamânt vor fi realizate cu organe de asamblare M8 sau echivalente. În zonele unde echipamentelor vor fi conectate la conductoarele de ramificatie ale instalatiei de legare la pamânt, suprafetele de contact vor fi bine curatate de vopsea si de orice alte acoperiri izolatoare si apoi vor fi protejate cu vaselina neutra. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 199 ➢ Întreruptoare automate (disjunctoare) Disjunctoarele vor fi conforme cu cea mai recenta revizie a standardului SR EN 60927 - 2 si vor fi capabile sa suporte curentii de scurtcircuit specificati pentru sistemul respectiv. Disjunctoarele instalate vor trebui sa poata suporta în mod continuu curent ul maxim de calcul. Disjunctoarele compacte în carcasa turnata (MCCB) vor fi prevazute cu manete de actionare rotative. Disjunctoarele vor fi prevazute cu un sistem de protectie adecvat. Disjunctoarele compacte în carcasa turnata MCCB al caror curent nominal depaseste 100A vor fi prevazute cu un dispozitiv termic de suprasarcina care sa prezinte o caracteristica curent - timp inversa si un dispozitiv electromagnetic de decuplare ajustabil. Disjunctoarele compacte în carcasa turnata MCCB vor avea incluse cel putin urmatoarele caracteristici: a. Interblocare mecanica si electrica; b. Indicator mecanic al starilor deschis, închis si declansat; c. Mecanism de declansare libera (trip - free); d. Cel putin un contact auxiliar fara tensiune (voltage free), cablat la clemele de iesire, pentru indicare la distanta; e. Bobina de declansare si declasator de tensiune minima, acolo unde este necesar. 2.2.12 Cerinte privind lucrarile de executie a instalatiilor electrice de alimentare cu energie electrica si impamintare 2.2.12.1 Generalitati ➢ Retele electrice subterane - Cabluri îngropate Cablurile în pamânt vor fi pozate serpuit în sant, pe un strat de pamânt sau nisip, si acoperite cu pamânt cernut (granulatie maxima 2 mm) sau nisip (conform proiectului), cu grosimea totala de la fundul santului pâna la stratul avertizator si cu protectie din placi speciale, benzi cu inscriptie avertizoare, (conform proiectului), de cel putin 20 cm. Umplutura se va realiza cu pamântul rezultat din sapatura. Santurile pentru pozarea cablurilor vor fi de adâncime 0,8m, dar pot varia în functie de prezenta altor cabluri sau utilitati. Pozarea cablurilor la adâncimi excesive nu va fi acceptata, cu exceptia cazurilor când nu se poate altfel, cablurile nu vor fi po zate sub conducte. Înainte de pozarea cablurilor, fundul santurilor va fi curatat de pietre ascutite sau alte obstacole si va fi acoperit cu nisip sau pamânt sortat fin si compactat, pe o adâncime de 50 mm. Cablurile vor fi roluite de pe tambur într - o asemenea maniera încât sa fie evitate buclele sau încovoierea si se vor lua masuri de precautie în cazul pozarii sau a tragerii prin piesele de trecere, pentru evitarea afectarii armaturii prin trecerea peste ob stacole ascutite, colturi sau pietre. Cablurile trase fie de masini, fie manual vor fi trase folosind role, pentru a preveni contactul dintre cablu si pamânt. Cablurile vor fi conduse sinuos în sant, pentru a evita tensiunile din cabluri din momentul acope ririi cu umplutura de pamânt sau a unei asezari ulterioare. Dupa pozare, cablurile vor fi acoperite cu minimum 100mm de nisip compactat sau pamânt cernut. Deasupra cablurilor, la o distanta de 0,3m de cota terenului, se va poza o banda de marcare. În zonele unde cabluri cu tensiuni diferite sunt pozate împreuna la acelasi nivel, vor fi folosite placi verticale pentru despartirea cablurilor. Cablurile de control, instrumentatie si comunicatii nu vor fi pozate mai aproape de 1000 mm de cablurile de tensiune înalta. ➢ Tuburile (tevile) de protectie a cablurilor Pentru protectia cablurilor pozate în sant în pamânt, tuburile furnizate conform contractului vor fi de obicei filate din uPVC sau PP, cu etansari de capat realizate cu inele de cauciuc si vor avea diametrul minim de 100 mm. Tuburile (tevile) de protectie a cablurilor vor fi prevazute cu fire de tragere din nylon (min 1 kN). Firele de tragere vor ramâne în tub (teava) dupa instalarea cablurilor. În locurile unde intra în cladiri sau în caminele de tragere sau unde capatul este vizibil, tuburile (tevile) de protectie a cablurilor, vor fi etansate la ambele capete, dupa terminarea lucrarilor, HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 200 folosind spuma poliuretanica impermeabila la apa, gaze sau daunatori. Lungimea dopului de spuma va fi de cel putin 300 mm. Capatul tubului (tevii) va fi încastrat în beton pe toate partile, pe o lungime de 150 mm. ➢ Identificarea cablurilor La capatul fiecarui cablu, într - o pozitie uniforma si vizibila, se va fixa de cablu o eticheta (marca) conform jurnalului de cabluri, care va indica numarul si traseul cablului, numarul si dimensiunea conductoarelor. Etichetele vor fi facute din fâsii de a lama, aluminiu, plumb sau cupru, inscriptionate si sustinute de fire rezistente la rugina sau coroziune, firele de legatura fiind trecute prin doua gauri fixe, câte una la fiecare capat al etichetei. Daca mufa cablului nu este în mod normal vizibila, atunc i eticheta va fi fixata înauntrul tabloului, prin suruburi. Cele trei faze dintr - un cablu vor fi identificate prin L1, L2 si L3 sau colorate în rosu, albastru si maro, astfel încât însiruirea secventiala a celor trei faze sa se pastreze de - a lungul întregului sistem. În cazul instalatiilor rotative unde pentru a ob tine directia de rotatie necesara nu este posibila conectarea conductoarelor fazelor înspre terminatiile identificate ca potrivite, se vor prevedea mansoane suplimentare pe conductoare, pentru a asigura identificarea corecta la finalul conexiunii. Cabluril e de comanda vor avea conductoarele identificate individual prin intermediul unor mansoane permanente ce poarta acelasi numar la ambele capete. Identificarea conductoarelor va putea avea loc în fiecare punct al capetelor terminale, folosind un sistem aprobat de mansoane marcate. Dimensiunea mansoanelor marcate va fi astfel încât sa poata fi adaptata tuturor diametrelor conductoarelor, inclusiv izo latia. Numerotarea trebuie citita de la exteriorul capetelor terminale ale tuturor conductoarelor. Fiecare cablu si conductor vor avea aceeasi marca la ambele capete ale cablului si conductorului respectiv. 2.2.12.2 Instalatii de legare la pamânt ➢ Generalitati Instalatia de împamântare va trebui sa corespunda cerintelor ultimului SR EN 61140, SR HD 60364 - 4 - 41 (CEI 60364 - 4 - 41), SR HD 60364 - 5 - 54 (CEI 60364 - 5 - 54), SR EN 50164 - 2, STAS 12604/4,5 si Normativului I20. Antreprenorul va fi responsabil de obtinerea si înd eplinirea cerintelor distribuitorului local de energie electrica referitoare la împamântare. Lucrarile metalice ale tuturor obiectelor statiei, punctele de nul ale sistemului electric, ecranele cablurilor de comanda si forta, partile metalice exterioare al e statiei electrice, incluzând lucrarile metalice structurale, conducte, garduri si porti, vor fi legate la instalatia de împamântare. Continuitatea împamântarii în zonele ce nu apartin statiei electrice va fi în mod normal realizata la fata metalelor, flanselor conductelor, articulatiilor metalice si a dispozitivelor de fixare metalice. Cleme ale împamântarii legate la sectiunile conductelor vor fi furnizate în zonele în care rezistenta pamântului este mare sau exista pericol de coroziune sau similar, ceea ce poate conduce la viitoare cresteri ale rezistentei si efecte asupra continuitati i împamântarii. Antreprenorul va obtine toate aprobarile necesare înainte de conectarea alimentarii cu energie electrica. ➢ Electrozii prizei de pamânt Electrozii prizei de pamânt vor fi produse de firma, tip Ol - Zn, si vor fi introdusi în pamânt la o adâncime de cel putin 2400 mm, printr - o metoda aprobata de catre producatorul electrozilor. Electrozii prizei de pamânt vor fi executati dintr - un material ad ecvat, care garanteaza o rezistenta de valoare scazuta si o durata mare de viata. Electrozii de cupru nu vor fi folositi în zone cu protectie catodica. Daca conditiile solului nu permit utilizarea electrozilor verticali, se poate folosi o configuratie în forma de grila (electrozi orizontali), alcatuita din platbanda de cupru de minim 15 mm x 4 mm îngropata orizontal. Platbanda se va poza în sant la o adân cime de minim 600 mm. ➢ Conductoare de legare la pamânt Instalatia de legare la pamânt va fi formata dintr - un inel principal de legare la pamânt cu ramuri de interconectare la echipamentele si structurile care vor fi legate la pamânt. Conexiunile la HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 201 instalatia de legare la pamânt vor fi realizate cu conductoare multifilare din cupru cu izolatie din PVC de culoare verde/ galben. Piesele pentru instalatiile de protectie prin legare la pamânt vor corespunde STAS 4102. Pentru conectarea conductoarelor de legare la pamânt se vor utiliza conectori de capat (papuci) asamblati prin sertizare/ presare. Interconexiunile dintre conductoarele de împamântare vor fi realizate cu conectori de ramura de tip compresiune sau vor fi su date prin procedeu Cadwell. Toate partile libere ale conductoarelor de legare la pamânt montate îngropat vor fi protejate în mod corespunzator împotriva contactului direct cu solul, astfel încât sa se previna coroziunea electrolitica a acestora. Inelul principal de legare la pamânt va avea o sectiune transversala capabila sa îi permita sa functioneze ca un conductor de protectie pentru fiecare echipament si instalatie conectate la acesta. În punctul de racordare, acesta va fi conectat solid la rac ordul instalatiei exterioare de legare la pamânt sau la terminalul de legare la pamânt al santierului. Se va realiza o zona echipotentiala pentru întregul obiectiv, care sa includa structurile din otel ale cladirilor noi (prize naturale de împamântare) si instalatiile artificiale de împamântare la care se vor conecta instalatiile din interiorul camerelor ta blourilor electrice si al camerelor de comanda. In exteriorul camerelor tablourilor electrice si al camerelor de comanda, instalatia electrica si echipamentele vor fi conectate la un conductor principal extins de legare la pamânt. Legaturile dintre element ele metalice exterioare si structurile metalice de sprijin ale instalatiilor si echipamentelor vor fi conectate, de asemenea, la acest conductor principal extins de legare la pamânt. Conductoarele de legatura dintre instalatiile electrice si echipamente si conductorul principal de legare la pamânt vor fi considerate, acolo unde este cazul, ca fiind conductoare de protectie, asa cum este descris în IEC 60364. Armaturile si bandajele cablurilor nu pot fi utilizate drept conductoare de protectie. Atunci când se utilizeaza conductoare plate (platbande) din cupru pentru legaturi sau pentru realizarea continuitatii instalatiilor de legare la pamânt, se vor aplica urmatoarele: (a) Toate platbandele vor fi din cupru moale de înalta conductivitate; (b) Acolo unde platbandele de cupru se fixeaza pe o structura a cladirii, vor fi folosite cleme sau bratari/ coliere din alarma dedicate. Nu este admisa gaurirea în scopuri de fixare a platbandelor de cupru. Gaurile practicate pentru conectarea elementelor ins talatiei de legare la pamânt nu vor trebui sa reduca sectiunea transversala din zona îmbinarii; (c) Acolo unde platbandele de cupru vor fi pozate în pamânt sau sunt expuse coroziunii, acestea vor fi bandajate cu banda PVC sau îmbracate cu mansoane din PVC. Platbandele de cupru vor fi cositorite înainte de îmbinare în zona de contact, iar îmbinarile vor f i realizate prin nituire si apoi lipite solid cu un aliaj usor fuzibil; (d) Fixarea conexiunilor pe platbandele de cupru va fi facuta cu suruburi, piulite si saibe din alama sau bronz de înalta rezistenta. 2.2.13 Cerinte privind lucrarile de executie a membranelor geosintetice ➢ Etichetarea Fiecare rola de material geotextil trebuie sa fie etichetata dupa cum urmeaza: • Numele producatorului • Identificarea produsului • Dimensiunile rolei • Numar unic al rolei • Greutatea unitara • Aprobarea producatorului • Instructiuni de manipulare. ➢ Transportul HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 202 Rolele de Materiale Geotextile trebuie transportate si depozitate de asemenea maniera incat materialul sa fie protejat. Stivuirea ar trebui sa permita intotdeauna accesul la cel putin un capat al fiecarei role. Rolele de material sunt manipulate cu echipam ente care nu se vor deteriora in timp. Pentru manipularea rolelor vor fi folosite grinzi de distributie sau alte aparate aprobate. ➢ Proceduri de descarcare Ca la orice ridicare sau operatiune de incarcare, echipamentul adecvat de siguranta trebuie sa fie independent si trebuie practicate metode de manipulare in conditii de siguranta corespunzatoare. Responsabilul pentru descarcarea rolelor trebuie sa contacte ze producatorul inainte de expediere, pentru a stabili metodele si echipamentele corecte de descarcare, daca sunt diferite de metodele pre - aprobate. Ridicarea rolelor poate fi realizata cu o teava de otel / bare in diametru exterior, cu o grosime a peretelui suficienta capabila sa suporte greutatea dispozitivului fara indoituri. Teava de baza se introduce prin centrul centrul rolei. Curele pentru manevrat material grele sau lanturi sunt anexate la fiecare capat al tevii, care sunt apoi fixate la o bara distribuitore. Rolele trebuie sa fie sustinute in timpul manipularii, pentru a asigura siguranta lucratorilor . Numai in anumite circumsatante, cu aprobare si atenta supraveghere, rolele pot fi tarate, ridicate de un capat, ridicate cu excavatorul cu o lama sau impinse pe pamant din vehiculul transportator. Inspectorul responsabil cu asigurarea calitatii trebuie sa verifice daca exista echipamentele, daca sunt adecvate si nu exista nici un pericol sau risc de deformare sau deterioare a materialului. ➢ Depozitarea Zona de depozitare trebuie sa fie plata, uscata, bine dreanata, pentru a mentine rolele uscate. Suprafata nu trebuie sa aiba pietre sau obiecte ascutite care pot deteriora materialul. Zona de depozitare trebuie sa fie cat mai aprpoape de punctul de lucru, pentru a minimiza manipularea. Zona de depozitare trebuie sa fie asigurata impotriva vandalizarii, furtului si sa nu permita deteriorarea prin trecerea autovehiculelor. Rolele de iuta pentru zonele de suprapunere trebuie acoperite cu folie de plastic sau prelate pana la instalare. Daca rolele depozitate intra in contact cu apa, acestea vor fi examinate inainte de utilizare, pentru a fi siguri ca nu s - au produs deteriorari . Rolele deteriorate trebuie asezate separat, pentru examinare. ➢ Pregatirea stratului suport Stratul suport trebuie sa fie neted, fara fagase si fara variatii bruste, zone cu baltiri, zone moi sau cu portanta inegala, fara incluziuni dure, angulare sau radacini. Transeea de ancorare va fi executata la distanta, latimea si adancimea prevazuta in proiect. La colturi, transeea se va rotunji usor pentru evitarea indoirii geocompozitului. Transeea se va curata de pietre sau pamantul cazut, pentru a nu fi prins sub geocompozitul bentonitic. Daca transeea de ancorare se executa intr - o argila sensibila la variatii de umiditate, aceasta va avea dimensiunea zonei ce poate fi acoperita cu geocomp ozit intr - o zi. Controlul executiei si calitatii stratului suport va fi realizat pe tronsoane determinate de executant. Inainte de instalarea geocompozitului, suprafata suport va fi inspectata de catre reprezentantul furnizorului/instalatorului impreuna cu beneficiarul sau reprezentantul acestuia pentru a se aproba calitatea lui, iar instalatorul geocompozitului va semna un ,,Proces verbal de predare primire amplasament''. Integritatea terenului de fundare este responsabilitatea constructorului de terasamente. ➢ Ancorarea HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 203 Rola de iuta se ancoreaza in mod traditional intr - un sant in varful pantei ex. pe perimetru pentru a asigura resistanta la smulgere. Dimensiunile si localizarea santului trebuie prevazute in proiect, planse si/sau sub forma de tabel. Materialul poate fi an corat additional, prin asternerea de material peste marginea superioara a pantei. Cand se cere sant de ancorare, se face santul cu 2 - 3 zile inainte de asternere. Cand panourile sunt pozitionate, santul trebuie umplut partial sau utilizati saci cu nisip. Sa lteaua antierozionala se fixeaza prin santuri de ancorare si buloane de ancorare. ➢ Instalarea saltelei antierozionale din iuta Derularea saltelei antierozionale se va face manual sau mecanizat, fara a fi tarat, utilizand personal uman pentru dirijare si repozitionare, respectand planul de punere in opera. Fiind vorba de o saltea antierozionala din iuta, aceasta se va instala prin derulare in aval. Rolele de satea antierozionala se vor suprapune pe lungime de cel putin 10cm la imbinarea cu urmatoarea rola. În partea de sus și în partea de jos a pantei, produsul trebuie ancorat într - un șanț de ancorare care trebuie umplut cu sol. Suprafața trebuie fixată in sol cu știfturi (biodegradabile, lemn sau metal): numărul de știfturi depinde de înclinarea și lungimea pantei. Instalarea va fi completa cand se va realiza însămânțarea sau cu semănarea cu semințe care corespund caracteristicilor solului și situației meteorologice din zona. ➢ Conditii de calitate pentru materialele utilizate In toate situatiile in care se utilizeaza materiale geosintetice sau geocompozite trebuie asigurata verificarea calitatii produselor aprovizionate, precum si conditiile corespunzatoare de manipulare si depozitare a acestora, astfel incat sa nu se degradeze . ➢ Toate materialele ce vor fi puse in opera vor fi supuse verificarii si aprobarii de catre Supervizor. Conditiile de livrare de la producator prevad ca rulourile sa fie etichetate, avand marcate numarul lotului si caracteristicile de indentificare. Fiecare lot de produs va fi insotit de un certificat de calitate. La alegerea materialelor geosintetice se vor respecta prevederile SR EN 13257 Geotextile si produse inrudite - Caracteristici impuse pentru utilizarea in luicrarile de depozitare a deșeurilor solide si EN 13493 Bariere geosintetice - Caracteristici impuse pentru utilizarea in lucrarile de depozitare a deseurilor solide a amplasamentelor de depozitare si stocare a materialelor solide periculoase, precum si ale Normativului NP 075/2002. 2.2.14 Documente referitoare la santier 2.2.14.1 Acte si inregistrari elaborate in timpul constructiei ➢ Jurnalul de santier In conformitate cu Clauza 39 din Contract, Antreprenorul va tine un Jurnal de santier. Acest jurnal va fi intotdeauna disponibil, la biroul Antreprenorului, pentru a fi pus la dispozitia Supervizorului sau a reprezentantilor Beneficiarului. In fiecare saptamana, Antreprenorul si Supervizorul vor verifica si aviza notele zilnice consemnate pe parcursul saptamanii anterioare, Antreprenorul urmand a pune la dispozitia Supervizorului o copie a tuturor notelor avizate. Antreprenorul se va asigura ca originalele acestor jurnale sunt pastrate in siguranta. Antreprenorul va transmite informații (Jurnal de Șantier) zilnice care să precizeze numărul fiecărei categorii de personal și a fiecărui tip de utilaj existent pe șantier. Fotografiile și filmările privind progresul lucrărilor trebuie să fie efectuate intr - un mod profesionist. Fotografiile trebuie să acopere toate lucrările și vor fi realizate conform indicațiilor Beneficiarului (Supervizorului).Filmările se vor realiza conf orm indicațiilor Beneficiarului (Supervizorului) și vor sintetiza inclusiv mobilizarea zilnică de pe șantier. Fotografiile și filmările HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 204 realizate zilnic se vor salva pe un hard disk extern ca Anexă a Jurnalului de Șantier .Filmările se vor mai realiza la nivelul testelor și probelor prelevate, devenind la fel anexă la Jurnalul de Șantier. Toate fotografiile vor fi marcate cu data și ora reală de la momentul realizării, o scurtă descriere a lucrării, inclusiv axele clădirii. Drepturile de autor asupra tuturor fotografiilor/filmărilor aparțin Beneficiarului și vor fi puse la dispoziția Beneficiarului/Supervizorului la solicitarea acestora. Fotografiile și filmările nu vor fi folosite de către Antreprenor pentru nici un alt scop , fără acordul scris în prealabil al Beneficiarului. După fiecare etapă importantă de execuție Antprenorul va realiza as - build si il va inainta Beneficiarului anexat situațiilor de plată și integral la finalizarea lucrărilor. ➢ Rapoarte de executie Antreprenorul va conveni cu Supervizorul datele la care trebuiesc inaintate Rapoartele saptamanale sau lunare care vor descrie ritmul de executie, in cazul în care acestea sunt prevăzute în Contract. ➢ Instructiuni de Lucru Aprobarea furnizorilor, a materialelor si utilajelor Materialele si utilajele incorporate in lucrarile permanente vor fi aprovizionate in conformitate cu specificatiile Caietului de Sarcini si cu prevederile Contractului. Toate materialele si utilajele vor fi însoțite de certificate de calitate, buletin de a nalize, unde este cazul, si instrucțiuni de exploatare sau folosire. Supervizorului i se vor inainta mostre reprezentative din materiale conform clauzei contractuale. Nu toate materialele provenind din aceeasi sursa vor fi aprobate doar prin faptul ca sursa respectiva a fost aprobata. Antreprenorul trebuie sa faca dovada, prin incercari continue, ca in lucrari vor fi folosite numai materialele ce sunt conforme cu specificatiile tehnice respective, Supervizorul având obligația sa verifice acest lucru. Antreprenorul se va asigura că toate materialele și echipamentele aduse pe șantier sunt în conformitate cu prevederile Contractului. Antreprenorul este responsabil de producerea și aprovizionarea echipamentelor și materialelor necesare execuției lucrărilor, în timp util, pentru a permite Benefiarului să verifice calitatea materialelor și a echipamentelor. Antreprenorul, înainte de folosirea materialelor și/sau echipamentelor în lucrări, va transmite spre consimțământul Beneficiarului toate documentele de calitate, precum și rezultatele probelor și testelor în conformitate cu prevederile Contractului. Antrep renorul va transmite toate certificările materialelor, ale echipamentelor și a agrementelor tehnice în conformitate cu cerințele autorităților competente. Materialele/echipamentele vor fi achiziționate după consințământul Beneficiarului transmis în scris, ia termenul de aprobare a materialelor/echipamentelor va fi transmis în maxim 15 zile de la depunerea documentelor. Antreprenorul va răspunde de propriile utilaje și echipamente de lucru. Din momentul aducerii în Șantier, Utilajele și echipamentele antreprenorului vor fi considerate ca fiind în întregime destinate executării lucrărilor. Antreprenorul nu va retrage de pe Șantier nici un utilaj/echipament important fără acordul Beneficiarului. Nu este necesar acordul pentru vehiculele care transportă materiale sau personal al Antreprenorului. Antreprenorul are obligația de a mobiliza Utilaje conform Programului de Execuție/ Programul de Referință acceptat. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 205 2.2.14.2 Documentația referitoare la calitate Antreprenorul este obligat sa intocmeasca, sa implementeze si sa urmareasca un sistem de asigurare si control al calitatii care sa acopere toate aspectele Contractului, pe toata durata Contractului si, de asemenea, sa acopere toate Lucrarile care trebuie e xecutate. Sistemul se va conforma cu un standard international de asigurare a calitatii, recunoscut, precum si cu cerintele legislatiei romanesti aplicabile. Planul de Asigurare a Calității intocmit de Antreprenor va acoperi urmatoarele elemente: • Organigrama personalului de conducere; • Managementul documentelor; • Managementul achizitiilor; • Managementul subcontractorilor, furnizorilor si specificatiile proprii sistemelor acestora de asigurare a calitatii; • Controlul materialelor si manoperei, defectele aparute si modul concret de conciliere, procedurile de urmat in cazul activitatilor de indreptare sau corectare a defectelor etc; • Modul in care vor fi tratate si rezolvate abaterile, suplimentarile sau variatiile la Documentele de Contract; • PCCVI aprobat de departamentul de asigurare al calitatii. Persoanele din partea Antreprenorului responsabile pentru sistemul de asigurare al calitatii vor fi persoane autorizate si calificate sa ia decizii referitoare la problemele respective. Vor fi indicate in mod clar responsabilitatile precise ale acestor per soane, precum si liniile ierarhice de comunicare si responsabilitate in cadrul general al departamentului responsabil cu asigurarea calitatii. Persoanele care efectueaza controalele de calitate si incercarile vor fi altele decat persoanele care executa sau supervizeaza executia lucrarilor. Sistemul de management al Antreprenorului cu referire la prezenta documentatie de executie a lucrarilor va include toti sub - contractorii si furnizorii acestuia. Va fi indicat modul in care sunt asigurate conditiile ca numai documentatia in vigoare si aprobata sa fie folosita pentru executia lucrarilor si metoda de inregistrare a variatiilor si amendamentelor la documentatie. PCCVI propus initial de Antreprenor, care va contine descrierea tuturor activitatilor de verificare importante si critice, va avea la baza Proiectul aprobat si consideratiile proprii ale Antreprenorului cu privire la executia lucrarilor. Antreprenorul va inainta Supervizorului, pentru aprobare, PCCVI cu privire la toate activitatile sau masurile ce trebuie intreprinse cu referire la asigurarea calitatii pentru toate lucrarile de executat sau pentru parti din aceste lucrari. Acest plan va f i inaintat spre aprobare Supervizoruluinu mai tarziu de o saptamana inainte de inceperea lucrarilor sau a unei parti aprobate din acestea. PAC va include activitatile de control, asa cum au fost acestea specificate in Contract, precum si orice alt tip de control normal sau special pe care Antreprenorul il considera a fi necesar pentru a se asigura calitatea lucrarilor sale. PAC va include, pentru fiecare activitate de control: tipul de control, metoda de control, criteriile de aprobare si documentatia respectiva si cine va fi responsabil sa efectueze aceasta activitate. Verificarea PAC si a documentelor Anexa de catre Supervizor va respecta conditiile contractuale stabilite. 2.2.14.3 Documentația post - execuție Aceste documente reprezinta de fapt Detaliile de executie realizate de catre Antreprenor, in conformitate cu lista prezentata mai sus si in conformitate cu modul real de executie al respectivei parti de lucrare, justificat prin instructiunile de lucru sau dispozitiile de santier elaborate. 2.2.14.4 Alte documente referitoare la șantier Antreprenorul va intocmi pe spetele sale \"Cartea Constructiei\" in conformitate cu legislatia romana si o va inainta Supervizorului spre aprobare. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 206 La momentul aprovizionarii cu materiale si bunuri, Antreprenorul va inainta Supervizorului, pastrand si in documentatia de santier ce va fi predata la terminarea lucrarilor, un original si doua copii conforme cu originalul, toate certificatele, documentati ile de incercare etc. pentru materialele si bunurile ce vor fi folosite in lucrari, toate documentele ce demonstreaza ca incercarile si testele s - au efectuat si rezultatele acestora sunt in conformitate cu Specificatiile si Listele de identificare cu refer inte incrucisate intre documente si respectivele materiale si bunuri. Lucrarile de remediere realizate de Antreprenor dupa finalizarea lucrarilor fac obiectul acelorasi conditii de control ca si restul lucrarilor executate in cadrul contractului. Sistemul de arhivare, inclusiv documentatia de asigurare a calitatii, va fi pastrat de catre Antreprenor pentru o perioada de inca minimum 5 ani de la expirarea perioadei de garantie. 2.2.14.5 Păstrarea documentelor referitoare la construcție Documentele referitoare la construcție vor fi păstrate pe șantier, într - un loc adecvat și sigur, in vederea includerii acestora in Cartea Constructiei, conform HG 343/2017. Pierderea oricărui document referitor la șantier va impune recuperarea sa imediată, în conformitate cu procedurile legale corespunzătoare. Toate documentele referitoare la construcție vor fi mereu accesibile Supervizorului și prezentate spre verificare la cererea Beneficiarului. 2.3 ACCEPAREA SI PREDAREA PENTRU EXPLOATARE 2.3.1 Aprobarea documentației proiectului Antreprenorul va întocmi documentatia necesara pentru obținerea autorizatiei de construire (DTAC) într - o perioadă de cel mult 4 luni de la primirea ordinului de incepere, după realizarea studiilor de teren si obținerea avizelor, acordurilor si autorizatiil or. Proiectul de autorizare de construire va fi aprobat de către organismele competente și pe baza acestuia se va obtine Autorizatia de Construire. 2.3.2 Aprobarea lucrărilor de construcție 2.3.2.1 Aprobarea lucrărilor temporare, de susținere și acoperite În cazul în care Antreprenorul este pregătit pentru aprobarea unor lucrări relevante, acesta va transmite o notificare Supervizorului. Aprobarea Supervizorului se face prin notarea unei declarații corespunzătoare în Registrul de comenzi al șantierului. Apr obarea lucrărilor trebuie să fie realizată de către Supervizor în prezența Antreprenorului. Calitatea și cantitatea lucrărilor temporare, de susținere și acoperite vor fi estimate pe baza documentelor ce conțin rezultatele testelor și măsurătorilor realiza te de către Supervizorsau predate de către Antreprenor și primite de către Supervizor. 2.3.2.2 Aprobarea lucrărilor Aprobarea lucrărilor va fi realizată în conformitate cu procedurile impuse prin legislația națională privind construcțiile și cu procedurile definite prin Conditiile Contractuale Generale si specifice. 2.3.2.3 Controlul calității Antreprenorul este responsabil de calitatea lucrărilor și a echipamentelor și materialelor folosite la execuția lucrărilor. Antreprenorul este responsabil să prezinte Supervizorului certificate care să confirme că toate echipamentele de testare folosite sunt verificate legal, că au fost corect calibrate și că respectă standardele ce definesc procedurile de testare. Antreprenorul va măsura și testa materialele și lucrările, cu frecvența necesară, ceea ce va garanta că lucrările au fost realizate în conformitate cu cerințele standardelor naționale și cu cerințele beneficiarului. În cazurile care nu sunt incluse în stan dardele naționale, evaluările și testările vor fi realizate în conformitate cu standardele europene sau altele similare și vor fi aprobate de către Supervizor. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 207 Beneficiarul și Supervizorul vor verifica tipul și calitatea materialelor folosite în orice etapă sau perioadă a producției utilajului și/ sau echipamentului și li se va permite accesul nerestricționat la laborator, în scopul realizării controlului respect ivelor materiale. Supervizorul va prezenta Antreprenorului informații scrise privind neajunsurile descoperite referitoare la utilaje, echipamente, lucrări ale personalului de laborator sau la metodele de testare. Supervizorul va interzice imediat utilizarea materialelor tes tate și va permite folosirea lor ulterioară numai după ce au fost luate în considerare restricțiile stabilite. Toate costurile aferente organizării și realizării de teste ale materialelor vor fi suportate de către Antreprenor. Aici sunt incluse și vizitele la instalațiile de producție (fabrici). Toate cheltuielile de deplasare vor fi suportate de către Antreprenor. 2.3.2.4 Testarea ➢ Probe tehnologice În timpul instalării, toate testările necesare ale instalației, precum și verificările finale ale sistemelor mecanice și ale părților acestora trebuie să fie realizate de Antreprenor și verificate de către Supervizor. Condițiile prealabile pentru certificarea finalizării din punct de vedere mecanic sunt caracterul complet, fabricarea cu succes și testarea instalației și instalarea satisfăcătoare a echipamentelor, precum și disponibilitatea documentației de proiect cores punzătoare. Acceptarea de către Supervizor a etapelor de lucrări finalizate va fi obținută înainte de a continua cu instalarea și, în cazul în care este necesar să se demonteze părți deja instalate, pentru a avea acces la inspecție în cazul unei rectificări, aceasta s e va face pe cheltuiala Antreprenorului și nu va fi luată în considerare nicio cerere de întârziere din partea Antreprenorului. Obligațiile Antreprenorului includ toate testările la fața locului și cheltuielile cu inspecția, de ex. toată manopera, materialele, apa, electricitatea, consumabilele, substanțele chimice, depozitele, precum și instrumentele și aparatele de lucru pot trec e prin asemenea testări. Antreprenorul este responsabil și va avea în vedere toate măsurile de siguranță, ca de pildă, barierele, semnele de avertizare etc., necesare pentru inspecție și testare pe parcursul instalării, iar toate întreruperile lucrărilor d in acest punct de vedere se vor face pe cheltuiala sa. Este responsabilitatea Antreprenorului să se asigure că procedurile de siguranță sunt adoptate spre utilizare, că se menține un inventar privind manipularea și depozitarea surselor radioactive, precum și un inventar al tuturor surselor livrate pe șantier. ➢ Verificările anterioare punerii în funcțiune Verificările anterioare punerii în funcțiune trebuie realizate pentru următoarele echipamente: Echipamente mecanice • Testări individuale anterioare punerii în funcțiune, pentru toate echipamentele rotative • Testări funcționale ale echipamentelor mecanice. Echipamente electrice Cu condiția să nu fi fost deja realizate în cursul instalării propriu - zise, testele anterioare punerii în funcțiune vor include cel puțin: • Testele de tensiune • Testele de decuplare • Testele funcționale ale echipamentelor. Punerea în funcțiune se face numai după controlul execuției instalațiilor electrice de către unități autorizate Echipament de control • Teste de calibrare pentru buclele analogice de măsurare, inclusiv toate indicatoarele și înregistratoarele la distanță și semnalele de intrare folosite pentru controlul în buclă închisă HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 208 • Testarea tuturor transmițătoarelor binare acționând transmițătoarele montate pe instalație. Cele care nu pot fi acționate la elementul primar vor fi simulate cât mai aproape posibil de senzorii lor • Testarea cablajelor pentru toate cablurile de control de pe teren, camera releelor și camerele de control, combinate cu testările funcțiilor • Testarea tuturor modulelor de control din camera de control • Testarea funcțională a controlului la distanță al comenzilor, întrerupătoarelor de circuit, valvelor cu solenoid, acționărilor etc. • Testarea dispozitivelor în buclă deschisă, în special a tuturor echipamentelor cu secvență logică, folosind semnale de intrare simulate • Testarea tuturor dispozitivelor de blocare, pentru a asigura o funcționare în siguranță • Testarea declanșării alarmei și a înregistrării evenimentelor legate de toate dispozitivele de pe teren și din camera de control, folosind semnale de intrare simulate. • Testarea tuturor controalelor în buclă închisă • Se vor emite certificate pentru fiecare test realizat. Certificatele de grup sunt acceptabile pentru testarea cablajelor și a altor articole asemănătoare. ➢ Teste la punerea în funcțiune Testele la punerea în funcțiune vor include pornirea, încărcarea unităților, funcționarea echipamentelor de siguranță și control, oprirea și întreruperea funcționării întregii stații sau a unităților instalației care pot fi operate independent. Antreprenorul va furniza toate echipamentele, uneltele, materialele, apa, consumabilele, piesele de schimb, manopera, operatorii etc. pentru realizarea punerii în funcțiune. Beneficiarul se va ocupa, de furnizarea deșeurilor pentru teste eliminarea tuturor deșeurilor. Antreprenorul va pregăti o întâlnire cu Beneficiarul privind punerea în funcțiune. Scopul întâlnirii este de a se pregăti pentru punerea în funcțiune și pentru a se asigura că toate condițiile sunt întrunite pentru punerea în funcțiune. În timpul întâlnirii pentru punerea în funcțiune, Antreprenorul trebuie să prezinte un plan exact de p unere în funcțiune. Planul de punere în funcțiune va fi în conformitate cu planul de lucru și cu programul Antreprenorului și trebuie să fie acceptat și confirmat de către Supervizor. Testele efectuate la punerea în funcțiune trebuie să demonstreze o funcționalitate completă și siguranța fiecărui sector de lucrare, în diferite condiții de operare, de ex. în diferite condiții meteorologice, cu diferite sarcini și dinamici etc. Testele vo r fi realizate în diferitele condiții menționate anterior, urmând să evidențieze aspecte precum: • Capacitate garantată de prelucrare pentru fiecare componentă relevantă a instalației • Garantarea caracteristicilor compostului rezultat, materialul respins urmând să fie eliminat la depozitul ecologic • Consumul tuturor tipurilor de consumabile • Necesarul de personal, echipamente și întreținere pentru exploatarea instalației. Procedurile detaliate de testare și programele vor fi definite în planul de lucru și programul Antreprenorului. Se va rezerva timp suficient pentru toate ajustările necesare ale echipamentului, incluzând toate instalațiile din domeniul de aplicare al lucră rilor.Testele la punerea in functiune vor avea o durata de minim 30 de zile. Beneficiarul va furniza ca materie primă deșeurile verzi si deseurile menajere necesare pentru efectuarea testelor de punere în funcțiune pentru ambele statii. Cantitățile de materie primă necesare și dinamica livrării acestora vor fi menționate în planul de lucru și programul Antreprenorului. Modalitatea de eliminare a oricărui produs rezultat în instalație în timpul funcționării de probă va fi stabilită in mod clar in oferta Antreprenorului. Antreprenorul este obligat să remedieze orice defecte descoperite în timpul testelor de punere în funcțiune. Antreprenorul va suporta toate cheltuielile pe care le presupune remedierea erorilor și toate cheltuielile pentru testarea lucrărilor și exploatare a instalației în etapa de punere în funcțiune. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 209 Antreprenorul va dovedi prin documente toate testele și inspecțiile realizate pentru lucrările executate, ca parte a procesului de punere în funcțiune. ➢ Pornirea și funcționarea de probă a echipamentului mecanic Antreprenorul va notifica Supervizorul cu privire la disponibilitatea de realizare a pornirii și a funcționării de probă nu mai târziu de 14 zile înainte de operațiunea planificată. Pornirea va fi realizată în conformitate cu instrucțiunile de pornire prez entate. Instrucțiunile de pornire vor fi prezentate Beneficiarului cu minim o lună înainte de pornire. Pornirea și funcționarea de probă vor fi realizate de o echipă de operatori desemnați în acest scop de către Antreprenor, în cooperare cu personalul de asamblare, Supervizorul, sub supravegherea Beneficiarului. Pornirea va fi considerată ca fiind finalizată în momentul în care toate utilajele și echipamentele aferente obiectivului au fost exploatate în conformitate cu cerințele liniei de producție și funcționarea a fost considerată satisfăcătoare și, în perioada de funcționare menționată, nu au existat întreruperi sau defectări serioase. Operațiunea de pornire va fi înregistrată în scris și intrările continue vor fi consemnate în Jurnalul de șantier. Dacă se constată că toate echipamentele mecanice și toate instalațiile desemnate sunt în stare corectă de funcționare, se va efectua recepția la terminarea lucrărilor. 2.3.2.5 Funcționarea în Perioada de Garanție Funcționarea în Perioada de Garanție prevăzută contractual trebuie să demonstreze fiabilitatea și exploatarea în condiții continue a instalației, în toate condițiile de sarcină necesare. Pe întreaga durată a perioadei de garanție prevăzute în Contract, Antreprenorul va fi responsabil de remedierea oricărui viciu și oricărei deteriorări a unei părți a lucrărilor ce se poate produce sau poate apărea și care rezultă din folosirea unor echipam ente sau materiale defectuoase sau din proiectarea de către Antreprenor sau punerea în operă necorespunzătoare și/sau rezultă din orice acțiune sau lipsă de acțiune a Antreprenorului în Perioada de Garanție. Nici o oprire semnificativă nu este permisă în Perioada de Garanție, decât dacă intervine din cauze ce nu țin de responsabilitatea Antreprenorului, acest fapt trebuind să fie dovedit de către Antreprenor. Dacă funcționarea trebuie întreruptă din motive ce țin de răspunderea contractului, ex. din cauza unei proiectări defectuoase, din cauza materialelor, manoperei, instalării incorecte etc., se va aplica următoarea procedură: a. În cazul în care întreruperea este mai mare de opt (8) săptămâni în total, funcționarea de probă se va prelungi cu o perioadă egală cu cea a întreruperii, însă cu cel puțin douăsprezece (12) săptămâni, după ce Antreprenorul a îndepărtat cauza întreruperii, iar reluarea funcționării a fost aprobată de Supervizor. b. În cazul în care funcționarea de probă este întreruptă din nou în timpul perioadei de prelungire, mai mult de (3) trei ori sau mai mult de o săptămână, din cauze ce revin în responsabilitatea Antreprenorului, perioada de prelungire reîncepe și pentru o per ioadă completă, ca în paragraful a) de mai sus, după ce Antreprenorul a reparat cauza întreruperii. c. Toate defectele din Perioada de Garanție trebuie remediate in cel mai scurt timp posibil de către Antreprenor, pentru a continua exploatarea cât de repede posibil. Perioada de întrerupere se consideră drept întreaga perioadă în care instalația sau componentele sale majore nu au putut fi utilizate pentru operațiuni comerciale. Defectele nesemnificative, care, în opinia Beneficiarului, nu afectează utilizarea completă și în siguranță a instalației nu vor necesita neapărat o prelungire a perioadei de funcționare de probă. Aceasta se aplică, de asemenea, tuturor acțiunilor care sun t necesare în mod normal în timpul exploatării instalației, ex. lucrări de întreținere și reparații din cauza uzurii, care sunt recomandate în manualele de exploatare. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 210 Beneficiarul își rezervă dreptul de a înceta funcționarea de probă în cazul în care se percepe lipsa de performanță, respectiv neîndeplinirea indicatorilor de performanță garantați de Antreprenor. În acest caz, Antreprenorul va lua imediat toate măsurile ș i acțiunile necesare pentru a remedia defectele, urmând ca Perioada de Garanție să fie prelungită cu perioada în care lucrările sau partea din lucrări, inclusiv o componentă importantă a echipamentelor, nu pot fi utilizate în scopul pentru care acestea au fost destinate, în Perioada de Garanție, din cauza unor defecțiuni sau unor degradări (inclusiv netrecerea testelor efectuate în Perioada de Garanție). Beneficiarul nu va face nicio plată suplimentară Antreprenorului din cauza acestor întreruperi, prelungiri sau reporniri de pe parcursul Perioadei de Garanție. Beneficiarul poate, oricând consideră că este necesar să o facă, să emită instrucțiuni referitoare la orice defect, reducere sau avarie ce pot apărea în Perioada de Garanție și care sunt cauzate de construirea lucrărilor de către Antreprenor sau din cauza materialului sau a manoperei neconforme cu prezentul contract, pentru a le remedia. Antreprenorul, într - o perioadă de timp rezonabilă de la primirea acestor instrucțiuni, le va respecta și (exceptând cazul în care Beneficiarul nu va anunța altceva, caz în care valoarea contractului va fi ajustată corespunzător) o va face în întregime pe cheltuială proprie - cu condiția ca aceste instrucțiuni să nu fie emisie după predarea unui liste de lucrări privind defectele. 2.3.2.6 Teste în Perioada de Garanție Pe durata Perioadei de Garanție se vor realiza teste de randament, care trebuie să demonstreze că instalația respectă cerințele specificațiilor, precum și garanția și datele de randament (inclusiv cheltuielile operaționale ale stației de transfer și stație i de compostare/stabilizare). În urma testelor efectuate se vor stabili randamentul general în diferite condiții de funcționare, nivelurile de consum de combustibil, de energie, de substanțe chimice etc., respectiv se vor demonstra garanțiile de randament al instalației. Durata acestor teste va fi de cel puțin 28 de zile. Metodele de testare pentru garanțiile de randament al instalației vor fi bazate pe metode ca cele necesare pentru testele de randament și acceptare ale articolelor instalației. În eventualitatea în care oricare dintre garanțiile de randament nu sunt atinse , echipamentul sau instalația în chestiune vor fi la dispoziția Antreprenorului, pentru ca acesta să le remedieze prin modificarea sau înlocuirea pieselor defecte. Pentru a - i permite Supervizorului să identifice articolul individual din instalație care fac e ca randamentul general al instalației să nu poată să atingă valoarea garantată, Antreprenorul va realiza testele de acceptare solicitate de Supervizor. Aceste teste de acceptare vor fi realizate în conformitate cu standardele relevante aprobate. De aceea, trebuie să se faciliteze instalarea aparatelor de măsură și control în locațiile corespunzătoare, pentru a permite realizarea acestor teste de acceptare . Dacă nu au fost prezentate odată cu oferta, Antreprenorul va supune atenției Supervizorului, spre aprobare, formule de corecție adecvate, pentru a permite ca valorile garantate să fie ajustate în cazul în care condițiile medii din timpul testării diferă de cele specificate în programul garantat de randament al instalației. Pe durata testării, exploatarea instalației va fi realizată de personalul Antreprenorului supravegherea și îndrumarea de personal specializat. În timpul testelor efectuate în Perioada de Garanție, Antreprenorului i se va permite să facă ajustările minore care ar putea fi necesare, cu condiția ca aceste ajustări să nu intervină în vreun fel asupra testului sau să aibă ca rezultat reducerea randame ntului sau scăderea eficienței. 2.3.2.7 Rapoarte privind testele de randament În timpul fiecărei testări a randamentului și de acceptare a funcționării de probă, valorile măsurate vor fi înregistrate de către Antreprenor și Supervizor. După realizarea unui test de funcționare, fișele conținând datele înregistrate vor fi semnate de a mbele părți și vor fi distribuite câte două exemplare fiecărei părți și Beneficiarului. În termen de o lună de la realizarea testului, Antreprenorul va furniza Supervizorului două exemplare ale unui raport de testare conținând o evaluare completă a rezultatelor. După HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 211 aprobarea de către Supervizor, alte două exemplare vor fi transmise Beneficiarului și două copii Supervizorului. 2.3.2.8 Instruirea personalului care va opera În timpul punerii în funcțiune și a funcționării de probă în Perioada de Garanție, Antreprenorul trebuie să isi instruiască propriul personal care va asigura funcționarea instalațiilor in conformitate cu manualele acestora si cu prevederile legislatiei nat ionale in vgoare. La finele instruirii, Antreprenorul va emite un certificat care să ateste faptul că personalul a fost instruit în mod corespunzător. 2.3.2.9 Recepția finală Recepția finală a lucrărilor va avea loc după încheierea Perioadei de Garanție și prezentarea documentului care să confirme încheierea instruirii personalului. Pe baza acestora, Superrvizorul va emite către Antreprenor un certificat care să conțină acceptu l final privind lucrările. Odată cu recepția finală a lucrărilor, Antreprenorul va transmite Supervizorului: • Cartea tehnică a construcției, incluzând toate procesele - verbale, raportările și observațiile scrise aferente, • Documentația tehnică și ulterioară finalizării construcției, incluzând specificațiile geodezice ale rețelelor și traseelor de cablu, • Manualul de operare și întreținere, în limba română • Procese verbale de execuție a lucrărilor, inclusiv schimbările aduse proiectului de execuție în baza solicitărilor/ recomandărilor Supervizorului și ale autorităților competente, observațiile cu privire la condițiile de preluare a lucrărilor, datele de înc epere și de încheiere a acestora • Raport cu privire la funcționarea în Perioada de Garanție. 2.4 GARANTII GENERALE 2.4.1 Perioada de garantie Perioada de garanție pentru lucrări civile și de construcție va fi de 3 ani de la data aprobării Recepției la Terminarea Lucrărilor, conform prevederilor Legii nr. 10/1995 pentru categoria de importanță în care se încadrează obiectivul, și de 2 ani pentru toate utilajele și piesele mobile, care nu sunt legate de o clădire, cu excepția cazului în care legislația națională stabilește perioade mai lungi.Termenii garanției vor fi conformi cu condițiile din acordul contractual. Aceste perioade de garanție trebuie asigurate printr - un sistem corespunzător de întreținere. Dupa finalizarea lucrarilor, Antreprenorul va pune la dispozitia Beneficiarului un manual de intretinere/operare a investitiilor. 2.4.2 Garantii generale Ofertantul va prezenta in propunerea tehnica garantiile generale oferite pentru fiecare articol, incluzand in acestea si garantiile materialelor, subansamblelor, alte elemente care intra in componenta lucrarilor si care conditioneaza perioada de garantie. 2.5 DURATA SI COSTUL EXECUTIEI Termenul de executie Perioada de realizare si predare a tuturor construcțiilor, instalațiilor, utilajelor si echipamentelor necesare functionarii corespunzatoare este de 32 luni. Se vor respecta cerințele privind termenele de elaborare a documentațiilor pentru obținerea avizelor și a DTAC/PTh. Antreprenorul, pe baza experienței va întocmi cu celeritate documentațiile, simultan, cu un grad ridicat de profesionalism reducând riscul d e respingere al acestora. Termenul dat pentru realizarea documentațiilor decurge de la momentul emiterii Ordinului Administrativ de Începere. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 212 Se recomandă a se avea în vedere prevederile art. 7 alin 164 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții cu modificările și actualizările ulterioare (privind emiterea autorizației de construire în baza studiului de fezabi litate sau a documentației de avizare a lucrărilor de intervenție și a proiectului P.A.C./P.A.D). Costul Costul cu executia se va deconta pe baza situatiilor de lucrari aprobate, pe baza preturilor ofertate de către Antreprenor. SECȚIUNEA 3. CONDIȚII DE DESFĂȘURARE A ACTIVITĂȚILOR SPECIFICE STAȚIEI DE TRATARE MECANO - BIOLOGICĂ ȘI A STAȚIEI DE TRANSFER GALAȚI 3.1 DESCRIEREA INSTALAȚIILOR 3.1.1 Stația de tratare mecano - biologică cu recuperare de energie Galați 3.1.1.1 Amplasament Amplasamentul stației TMB Galați este situat în partea de sud - vest a Municipiului Galați și ocupă o suprafață de 9,5 ha, care include și stația de transfer aflată pe același amplasament. Terenul se află în proprietatea publică a județului Galați. Accesul rutier se realizează din DN 2B (E87) prin intermediul unui drum betonat, modernizat, cu o lungime de cca 660 m, lățime de 7 m, 2 benzi (1 bandă pe sens), destinat traficului greu. 3.1.1.2 Aria deservită Stația de tratare mecano - biologică a deșeurilor de la Galați, cu o capacitate a liniei de tratare mecanică de 50.000 t/an și a celei biologice de 89.000 tone/an asigură tratarea: • deșeurilor reziduale (deșeuri municipale colectate în amestec), a reziduurilor de la stațiile de sortare și compostare, a cca 90% din deșeurile stradale și • biodeșeurilor colectate separat (dupa o etapă de pretratare mecanică). Populația deservită de stația de tratare mecano - biologică este estimată la circa 450.000 locuitori, colectarea deșeurilor reziduale realizând - se de la toți locuitorii din mediul urban și rural. Biodeșeurile colectate separat de pe perimetrul județului Galați provin din întreg mediul urban și din următoarele UAT - uri rurale: Barcea, Braniștea, Drăgănești, Matca, Pechea, Schela, Șendreni, Smârdan, Tulucești, Vânători Biodeșeurile colectate separat vor fi introduse în treapta biologică a TMB, după o etapă de pretratare mecanică distinctă în care sunt îndepărtate impuritățile. 3.1.1.3 Tipuri și cantități de deșeuri tratate Deșeurile introduse în stația de tratare mecano - biologică Galați sunt reprezentate de: • Deșeuri reziduale colectate în amestec de pe suprafața județului Galați: o Deșeuri menajere și similare colectate în amestec; o Deșeuri din parcuri și grădini publice, altele decât biodeșeurile; o Deșeuri din piețe colectate în amestec; o Deșeuri stradale, altele decât deșeurile inerte de la măturatul stradal; • Reziduuri de la stațiile de sortare și stațiile de compostare din județul Galați; • Biodeșeuri menajere, similare și din piețe colectate separat de pe suprafața județului Galați; • Reziduuri combustibile de la tratarea deșeurilor voluminoase și a deșeurilor textile de la instalații din județul Galați, pentru obținere de RDF. Conform estimărilor realizate, cantitățile de deșeuri tratate în stația TMB Galați sunt cele prezentate în secțiunea 1.3.3. Perioada analizată corespunde orizontului de timp 2030 - 2040. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 213 Estimările au fost realizate în cadrul Studiului de fundamentare (2026) și se bazează pe ipoteze care nu sunt verificate prin măsurători (cantități generate în prezent, procentul de deșeuri similare din cele menajere, soluția tehnologică de tratare mecanic ă și biologică a deșeurilor etc.). În consecință cantitățile de deșeuri pot varia cu până la 15%. Antreprenorului i se solicita sa se bazeze pe experiența proprie deținută și să proiecteze instalațiile astfel încât acestea să poată face față unor variații de +/ - 15%. 3.1.1.4 Descrierea procesului tehnologic În această secțiune este descris pe scurt procesul tehnologic de tratare mecano - biologică a deșeurilor. Procesul tehnologic descris, precum și echipamentele specificare au caracter orientativ. Dat fiind faptul că stația TMB face obiectul unui contract de t ip Proiectare - Execuție - Operare, conceptul, proiectarea și execuția tehnologica vor aparține Antreprenorului stația, astfel încât operarea să conducă la îndeplinirea țintelor legale și a indicatorilor de performanță. Conform studiului de fezabilitate și a studiului de fundamentare, stația TMB cu digestie anaerobă are următoarele componente: • tratarea mecanică a deșeurilor, inclusiv producția de RDF; • tratarea biologică a deșeurilor. Recepția deșeurilor Vehiculele de transport încărcate vor intra pe la poarta de acces, vor fi cântărite, încărcăturile identificate și direcționate către punctele de descărcare. Ieșirea vehiculelor de la stație se va realiza prin același punct, acestea fiind din nou cântărite, fără încărcătură. Tratarea mecanică a deșeurilor Principalele faze ale tratării mecanice sunt: • Deșeurile acceptate în stație vor fi întâi pre - sortate pentru înlăturarea fracțiilor de dimensiuni mari. Transportul și alimentarea materialului se va realiza cu ajutorul încărcătoarelor frontale; • Deșeurile rezultate în urma pre - sortării sunt alimentate într - un buncăr dotat cu desfăcător de saci. Deoarece cea mai mare parte a deșeurilor este livrată în saci, este necesară deschiderea acestora. Acest lucru se face prin dispozitivul de deschidere a sa cilor. Dispozitivul are scopul nu numai de a deschide sacii, ci și de a controla fluxul de intrare al instalației, pentru a evita supraîncărcarea benzilor transportoare și a mașinilor. Este echipat cu un buncăr în care o podea mobilă transportă materialul spre mecanismul de deschidere; • Din buncăr deșeurile sunt descărcate în ciurul rotativ în vederea separării fracțiilor de deșeuri în două categorii respectiv fracții mai mari de 80 mm și fracții de dimensiuni reduse; • Fracțiile mai mici de 80 mm vor ajunge în linia de tratare biologică. Principalul obiectiv al procesului este producerea unui material necesar pentru partea de tratare biologică, având o concentrație ridicată de materie organică; • Fracțiile mai mari de 80 mm sunt trimise în stația de sortare semi - automată care permite separarea din masa deșeurilor a celor reciclabile, a celor destinate obținerii RDF și a reziduurilor; • Reziduurile de la sortare, fracția cu dimensiuni mari de la pre - sortate în prima etapă și fracția ușoară (deșeuri de plastic) provenită de la pre - tratarea fracției organice sunt transportate cu ajutorul benzilor transportoare către o instalație de tocare; • După mărunțire, materialul intră în etapa de separare finală pentru a se asigura că tot materialul care nu este dorit este îndepărtat. În urma separării finale rezultă: o fracția fină - direcționată către linia de tratare biologică, o fracția ușoară - cu valoare calorifică mare, direcționată către instalația de producere RDF (refuse derived fuel). După mărunțirea secundară, materialul este stocat într - o cuvă tampon de unde va fi trimis spre valorificare energetica la o instalație de val orificare energetică cu eficiență ridicată. Trebuie prevazut un HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 214 spatiu de stocare temporara, acoperit, pentru o perioada de minim 3 saptamani, in cazul in care instalatiile de valorificare energetica nu functioneaza. o fracția grea - reziduuri spre depozitare (prin stația de transfer la depozit Valea Mărului). Antreprenorul trebuie să facă propria proiectare și să propună tehnologia optimă necesară, astfel încât să fie îndepliniți indicatorii de performantă, inclusiv indicatorul referitor la cantitatea de deșeuri trimisă anual la valorificare energetică. Calitat ea RDF va fi cea cerută de instalațiile de valorificare energetică cu eficiență ridicată, în baza autorizațiilor (integrate) de mediu pe care le dețin operatorii acestora. Instalația de pregătire RDF va fi asigurată de către Anpreprenor. Deșeurile periculoase rezultate din pretratarea mecanică a deșeurilor vor fi stocate pe categorii de compatibilitate, stocate temporar și evacuate către instalații specifice de neutralizare/eliminare controlată. În județul Galați nu există un istoric cu privire la tipul de deseuri periculoase generate din cantitatea totală de deșeuri municipale implicit nici din cantitatea totală de deșeuri reziduale. Stocarea temporară pe categorii de compatibilitate a deșeurilor periculoase se va realiza conform legislației în vigoare. Reziduurile fără potențial de valorificare materială sau energetică rezultate în urma ansamblului tratării mecanice vor fi evacuate către depozitul de deșeuri nepericuloase de la Valea Mărului. Tratarea biologică a deșeurilor Tratarea biologică se va realiza printr - un proces de digestie anaerobă. Instalația de tratare biologică va fi proiectată și dimensionată astfel încât să fie asigurată flexibilitatea proceselor și să nu existe posibilitatea intersectării fluxurilor de biodeșeuri colectate separat și a celor de deșeuri reziduale, de la intrare p ână la ieșire, cu minim 3 digestoare. Fazele principale ale tratării biologice sunt: • Pretratarea - realizată distinct pentru biodeșeurile colectate separat și pentru deșeurile reziduale colectate în amestec (inclusiv reziduuri de la stații de compostare/sortare). În acest sens, instalația este prevăzută cu buncăre de alimentare distincte, instalații de mărunțire distincte, rezervoare de sedimentare distincte și rezervoare tampon distincte pentru cele două categorii de deșeuri. Pretratarea biodeșeurilor colectate separat (care, spre deosebire de deșeurile reziduale nu au suferit o tratare me canică prealabilă) trebuie să asigure o separare eficientă a ambalajelor și corpurilor indezirabile. Este necesară prezența unei instalații de igienizare a deșeurilor cu posibil conținut patogen (în conformitate cu prevederile Regulamentului CE nr 142/2011 ). • Digestia anaerobă propriu zisă ce se va realiza în 3 digestoare, dimensionate a fi adaptate tratării biologice a unei cantități de deșeuri reziduale în scădere odată cu colectarea separată a biodeșeurilor, coroborată cu o creștere a cantității de biodeșeu ri colectate separat.Numărul de digestoare trebuie se fie de minim 3. • Producerea de biogaz. • Tratarea digestatului, ce constă în tratare aerobă pentru stabilizare si deshidratarea (mecanică, termică) a digestatului produs din deșeuri reziduale și compostare a digestatului obținut din biodeșeuri colectate separat. Instalația de compostare va fi org anizată sub forma a doua zone distincte care nu vor permite amestecarea celor două fluxuri, respectiv categorii de digestat. Tratarea biologică prin digestie anaerobă este destinată atât biodeșeurilor colectate separat, cât și fracției organice rezultate din deșeurile reziduale. Conform cerințelor, tratarea celor 2 tipuri de produse se va realiza în 2 fluxuri distincte, datorită faptului că produsul final va avea calități și destinații diferite. Pe de altă parte, cantitățile din fiecare tip de deșeu care necesită tratare se vor modifica gradual în timp, în sensul scăderii cantităților de deșeuri reziduale, concomitent cu creștere a cantității de biodeseuri colectate separat. Astfel, pentru a face față modificărilor concomitente ale cantităților, pentru a asigura calitatea dorită a produsului finit și posibilitatea valorificării acestuia în agricultura în conformitate cu HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 215 prevederile legislației în vigoare, precum și pentru a asigura continuitatea operațiunilor în caz de avarii, se recomandă includerea a (minim) 3 digestoare. a) Pre - tratarea deșeurilor Deșeurile cu diametru mai mic de 80 mm, rezultate în urma separării deșeurilor în amestec, precum și biodeșeurile colecate separat urmează un proces de pregătire în vederea tratării biologice care constă în: • extragere materiale metalice/nemetalice; • mărunțire cu extragerea fracției ușoare combustibile (RDF); • amestecare cu apă/digestat recirculat; • sedimentare (în tancuri de sedimentare), cu extragerea fracției grele (nisip, pietre, sticlă) și a particulelor ușoare plutitoare. Etapa permite accelerarea primelor procese biologice; • igienizare (cazul biodeșeurilor colectate separat, cu posibilă încarcare patogenă); • stocare intermediară în rezervoare tampon, care permit accelerarea primelor procese biologice, izolarea deșeurilor prelucrate de mediul aerob și asigurarea unui stoc permanent de materie primă pentru digestoare; • transfer către digestoare. Notă: datorită calității distincte a produselor finale, nu este permisă amestecarea fluxului de fracției biologice provenite din deșeuri reziduale cu cel al biodeșeurilor colectate separat. Astfel, acestea vor avea circuite distincte. În cazul pretratării biodeșeurilor colectate separat, linia dedicată va conține o cuvă de vizualizare și îndepartare a eventualelor corpuri anorganice, de dimensiuni mari.De asemenea, linia va conține, pe lângă buncăr de alimentare, tocător, tanc de sedime ntare, rezervor tampon, orice alte echipamente necesare înlăturării corpurilor indezirabile procesului biologic. Toate aceste echipamente pentru pretratarea biodeșeurilor colectate separat vor fi asigurate de către Antreprenor. În urma procesului de pretratare rezultă substrat cu încărcătură organică destinat introducerii în digestoare, fracție combustibilă destinată producerii de RDF și reziduuri fără valoare energetică destinate depozitării. Antreprenorul va stabili tehnologia optima pentru a atinge indicatorii de performanță solicitați, inclusiv indicatorul de valorificare energetică. În privința tratării biodeșeurilor colectate separat, este recomandată obținerea de RDF, care conduce la rezultate pozitive în privința atingerii indicatorilor referitori la valorificare energetică și depozitare. Biodeseurile colectate separat sunt trecute inițial printr - o etapă de pretratare mecanică în urma căreia sunt îndepărtate diferite impurități, inclusiv materiale care sunt utilizate la obținerea RDF. Deci, din biodeseuri colectate separat se va obține atât compost cât și RDF. b) Procesul de digestie Din rezervoarele tampon, digestatul este pompat în digestoarele. Materialul provenit din deșeurile reziduale va fi tratat în digestoare distincte față de cel rezultat din biodeșeuri colectate separat și care are potențial de valorificare în agricultură. Te mperatura din reactoare este de 52 - 55 ° C (mediu termofil) și este menținută constantă. Gazul produs în interiorul digestoarelor este curățat prin intermediul sistemului de desulfurare și apoi este depozitat într - un suport de gaz cu membrană, capabil să compenseze eventualele fluctuații. Gazul este apoi comprimat și valorificat într - o instala ție de cogenerare. Digestatul obținut in digestoare este transferat către instalațiile de tratare a acestuia. Procesele de tratare sunt de asemenea distincte pentru digestatul rezultat din deșeuri reziduale și pentru cel obținut din tratarea biodeșeurilor colectate în ameste c. c) Biogazul Gazul produs în interiorul digestoarelor este curățat prin intermediul sistemului de desulfurare și apoi este extras și stocat într - un rezervor de gaz cu membrană, capabil să compenseze posibilele fluctuații. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 216 Biogazul produs este stocat, condiționat și folosit pentru producerea energiei. Sistemul de depozitare a biogazului va fi etanș împotriva scurgerilor de gaze și rezistent la funcționarea sub presiune, iar în cazul incintelor de sine - stătătoare, ridicate în aer liber, neprotejate de clădiri, este necesar ca acestea să prezinte rezistență la acțiunea radiațiilor UV, a temperaturii și a apei. Înaintea punerii în funcțiune a instalației, trebuie verificată etanșeitatea tancurilor de stocare a gazului. Din motiv e de securitate, acestea trebuie să fie echipate cu valve de siguranță (la sub - presiune și supra - presiune), în scopul prevenirii distrugerilor și pentru reducerea riscurilor de operare. De asemenea, trebuie garantată protecția la explozii. Mai mult, este n ecesară montarea unui arzător al surplusului de gaz, pentru situațiile de urgență. Energia electrică și termică generate sunt reintroduse în procesul tehnologic al stației TMB. Electricitatea produsă din biogaz poate fi utilizată drept energie de procesare pentru echipamentele alimentate cu energie electrică, precum pompele, sistemele de control și mixerele. Energia termică produsă din biogaz va fi folosită la menținerea mediului termofil din digestoare, pentru uscarea digestatului din deșeuri reziduale și pentru eventuala uscare a RDF si a compostului. Energia termică generată de unitatea de cogenerare va fi utilizată pentru consumul propriu în cadrul instalației. Resursele de energie trebuie consumate on site și se poate avea în vedere stocarea energiei suplimentare. Satisfacerea necesarului de energie electrică din surse proprii trebuie să diminueze costurile de operare, fapt ce se va reflecta corespunzător în tar ife. În funcție de tehnologia proprie a fiecarui ofertant se vor propune soluții de stocare a energiei BES produse suplimentar într - o anumită perioadă de timp. Aceste solutii vor fi detaliate în etapa de elaborare a documentației tehnice, faza PT. În elabo rarea ofertei financiare se vor respecta ipotezele din documentatia de atribuire, adică în fișele de fundamentare pentru tarifele C și D, capitolul 1.2, care include energia electrică tehnologică și administrativă, valoarea acestora va fi zero. d) Digestat Digestatul rezultat din tratarea deșeurilor mixte - având în vedere că materialul rezultat este potențial contaminat cu diverse substanțe indezirabile, conform cu rezultatele analizelor de laborator, acesta nu poate fi valorificat în agricultură . Prin urm are, va fi eliminat la depozitul de deșeuri nepericuloase de la Valea Mărului după deshidratare, stabilizarea prin tratare aerobă in instalația de compostare și uscare , împreuna cu reziduurile obținute în treapta mecanică și biologică. CLO recuperat din digestatul provenit din fracția organică din deșeurile reziduale, rezultat în urma procesului de stabilizare/ deshidratare/uscare este o componentă a digestatului din deșeuri reziduale. CLO va putea fi exceptat de la plata CEC și valorificat ca material pentru straturile de suport și de acoperire a depozitelor de deșeuri, pentru reabilitarea minelor abandonate și/sau a terenurilor contaminate , atât timp cât îndeplinește cerințele legale (OUG 92/2021, OUG 196/2006, ambele cu modificările ul terioare). În cazul în care nu îndeplineste condițiile legale de CLO, acesta va fi depozitat împreuna cu digestatul din deșeuri reziduale și nu va fi scutit de plata CEC Digestatul solid rezultat din tratarea biodeșeurilor colectate separat, după deshidratare, pentru a fi valorificat în agricultură va fi în prealabil compostat, astfel încât să îndeplinească prevederile legale/de reglementare. În acest sens, va fi depus pe o platforma de compostare dedicată unde, în prealabil, va fi amestecat cu material de structură procurat de catre Antreprenor din sursele pe care le - a identificat. Produsul final obținut va fi compost de calitate A, în acest sens fiind respectate cerințele impuse de Regulamentul UE nr. 2019/1009 (Anexa II, CMC 3 și 5), respectiv cerințele Legii 181/2020 . Compostul obținut va fi valorificat în agricultură/pentru îmbunătățirea calității solurilor. Instalația (platforma) de compostare a digestatului din biodeseuri colectate separat și de stabilizare prin tratare aerobă a digestatului din deșeuri reziduale va fi obligatoriu delimitată în două zone distincte care să nu permită amestecarea celor 2 categ orii distincte de digestat. Instalația (platforma) de compostare a digestatului din biodeșeuri colectate separat și de stabilizare aerobă a digestatului din deșeuri reziduale, ciurul pentru compost și toate HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 217 echipamentele necesare organizării procesului de obținere a unui compost valorificabil vor fi asigurare de către Antreprenor. O schemă de principiu, cu caracter orientativ a proceselor desfășurate în stația de tratare mecano - biologică cu recuperare de energie este prezentată în figura următoare. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 218 * In cazul in care este folosita aceeasi platformă, va fi organizata in doua doua distinct delimitate care nu permit amestecarea celor doua categorii de digestat TRATARE BIOLOGICA DESEURI REZIDUALE (COLECTATE IN AMESTEC) TRATARE BIOLOGICA BIODESEURI COLECTATE SEPARAT TRATARE MECANICA Descarcare Extragere corpuri voluminoase Buncar alimentare Desfacator de saci/ perforare PET Ciur rotativ Fractie biodegradabila separata CATRE INSTALATIA BIOLOGICA Conditionare/ Balotare Reziduuri si digestat stabilizat CATRE DEPOZITARE prin ST Galați Linie sortare manuala RECICLARE RECICLATORI / INCINERARE IN INSTALAȚII EFICIENTE ENERGETIC Linie de sortare automată RECICLARE INSTALATIE RDF (tocator secundar, granulator...) RDF Separator metale RECICLARE Buncar alimentare BIODESEURI REZIDUALE Tocator plastic pt RDF Inerte Tanc sedimentare corpuri flotante - RDF sedimente - depozitare Rezervor apa de adaos Rezervor tampon Balon stocare biogaz INSTALATIE DE COGENERARE Rezervor stocare digestat lichid Deshidratare CATRE DEPOZITARE Buncar alimentare BIODESEURI COLECTATE SEPARAT Tocator plastic pt RDF Inerte Tanc sedimentare corpuri flotante - RDF sedimente - depozitare Rezervor tampon Rezervor stocare digestat lichid Centrifugare digestat solid Instalatie d e compostare * Compost Valorificare in agricultura compost din digestat Valorificare in agricultura fertilizant lichid (conform reglementari) Igienizare (functie de tipul de input) Assigurare umiditate in prosedul de compostare Cuva alimentare pretratare Tocator primar Separare Fracție usoara combustibila Fracție măruntă Fracție grea, reziduuri Digestoare BIOGAZ Digestoare BIOGAZ Balon stocare biogaz Stabilizare aerobă in instalația de compostare digestat * CLO, atât timp cat sunt îndeplinite cerințele legale CATRE valorificare HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 219 3.1.1.5 Cerințe minime de operare Operatorul are obligația de a presta activitatea de tratare anaerobă a biodeșeurilor colectate separat, inclusiv transportul materialului semisolid stabilizat și al reziduurilor la depozitele de deșeuri și/sau la instalațiile de valorificare energetică, în condițiile legii, la instalația de digestie anaerobă din cadrul Stației de tratare mecano - biologică cu digestie anaerobă și recuperare de energie Galați. Operatorul are următoarele obligații de serviciu public: a) prestarea activității/activităților de salubrizare cu respectarea legislației, normelor, prescripțiilor și regulamentelor privind securitatea și sănătatea în muncă, situațiile de urgență, gospodărirea apelor, protecția mediului, urmărirea comportării cons trucțiilor în timpul exploatării, precum și cu respectarea tuturor obligațiilor sale care îi revin conform legii și/sau pe care și le - a asumat prin hotărârea de dare în administrare sau, după caz, prin contractul de delegare a gestiunii; b) exploatarea, întreținerea și reparația instalațiilor și utilajelor cu personal propriu și/sau autorizat, în funcție de complexitatea instalației și de specificul locului de muncă; c) elaborarea planurilor anuale de revizii și reparații executate cu forțe proprii și cu terți; d) să țină evidența orelor de funcționare a autospecialelor, instalațiilor și utilajelor; e) să asigure personalul necesar pentru prestarea activităților asumate prin contractul de delegare sau prin hotărârea de dare în administrare; f) să asigure conducerea operativă prin dispecerat, la solicitarea scrisă a delegatarului și cu recunoașterea costurilor aferente în tarif; g) să dețină o dotare proprie cu instalații și echipamente specifice necesare pentru prestarea activităților, în condițiile stabilite prin contract sau prin hotărârea de dare în administrare; h) să aplice metode performante de management, care să conducă la reducerea costurilor de operare, inclusiv prin aplicarea procedurilor concurențiale prevăzute de normele legale în vigoare privind achizițiile publice, și să asigure totodată respectarea cerin țelor specifice din legislația privind protecția mediului. Prestarea activității de salubrizare se va realiza astfel încât să se asigure: a) continuitatea activității, indiferent de anotimp, cu respectarea prevederilor contractuale; b) adaptarea regimului de prestare a activității la cerințele utilizatorului; c) verificarea calității serviciului prestat; d) respectarea instrucțiunilor/procedurilor interne de prestare a activității; e) ținerea la zi a documentelor cu privire la prestarea activității; f) respectarea regulamentului serviciului de salubrizare aprobat de delegatar; g) prestarea activității pe baza principiilor de eficiență economică; h) reînnoirea parcului auto, în condițiile prevăzute în contractul de delegare; i) îndeplinirea indicatorilor de performanță corelați cu țintele/obiectivele asumate la nivel național, precum și indicatorii de performanță privind calitatea serviciului, aprobați de delegatar; j) asigurarea, pe toată durata de executare a activității, de personal calificat și în număr suficient. Obligațiile și răspunderile personalului operativ al operatorului sunt cuprinse în regulamentul serviciului (regulamentul de serviciu se întocmește pe baza regulamentului - cadru al serviciului de salubrizare aprobat de A.N.R.S.C.). Procesul de tratare mecano - biologică a deșeurilor trebuie să se desfășoare astfel încât să fie respectate cerințele documentației de atribuire, precum și toți indicatorii de performanță stabiliți. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 220 De asemenea pentru monitorizarea proceselor tehnologice, a calitatii factorilor de mediu dar si a digestatului rezultat si a compostului, Antreprenorul va trebui sa doteze propriul laborator cu echipamentele necesare, cu un minim privind asigurarea tuturor echipamentelor și materialelor legate de monitorizarea parametrilor fluxului tehnologic astfel incat laboratorul sa poata fi acreditat conform legislatiei nationale si europene. Operarea instalațiilor se va realiza cu respectarea prevederilor Acordului de Mediu aferent proiectului Sistem de management integrat al deșeurilor în județul Galați, cele din Avizul de Gospodărire a Apelor, autorizația ISU precum și orice altă cerință suplimentară impusă de o autoritate competentă privind prestarea serviciilor și exploatarea în regim normal a obiectivului. 3.1.1.5.1 Tratarea anaerobă a biodeșeurilor colectate separat în instalații de digestie anaerobă, inclusiv transportul materialului semisolid igienizat și stabilizat la depozitele de deșeuri și/sau la instalațiile de valorificare energetică 1. La instalația de digestie anaerobă din cadrul Stației de tratare mecano - biologică cu digestie anaerobă și recuperare de energie Galați vor fi tratate biodeșeurile colectate separat din mediul urban al județului Galați (Municipiul Galați, Municipiul Tecuci, orașul Târgu Bujor și orașul Berești) și din 10 localități rurale (Barcea, Drăgănești, Matca, Braniștea, Pechea, Schela, Șendreni, Smâ rdan, Tulucești, Vânători). 2. Biodeșeuri menajere, similare și din piețe colectate separat vor fi tratate distinct față de deșeurile reziduale (pretratare mecanică urmată de introducere în digestor dedicat). 3. Cantitatea totală anuală de biodeșeuri colecate separat estimată a fi tratată, în primul an de operare, la instalațiile de digestie anaerobă este de 56.269 tone/an, la Stația de tratare mecano - biologică cu digestie anaerobă și recuperare de energie Galați. 4. Indicatorii de performanță pentru operarea instalațiilor TMB sunt prevăzuți în anexa nr. 5 (indicatorii 1 - 5), și în Studiul de fundamentare, cap 3.2. În studiul de fundamentare cap. 3.2 sunt prezentate de asemenea informații referitoare la modalitățile de calcul pentru indicatorii de performanță aferenți TMB. 5. Cantitatea totală estimată de deșeuri care vor necesita transport la depozitul de deșeuri Valea Mărului (reziduuri din tratarea mecanică și biologică și digestat din deșeuri reziduale), în primul an de operare, este de 23.095 tone/an ( total reziduuri trimise la depozitare ). 6. Operatorul va transporta la depozitul de deșeuri de la Valea Mărului întreaga cantitate de reziduuri și digestat din deșeuri reziduale rezultată din procesul de digestie anaerobă. 7. Pentru operarea stației/instalațiilor de digestie anaerobă se fundamentează/stabilește un tarif de digestie anaerobă prin raportare la cantitatea totală anuală de biodeșeuri estimată a fi tratată, în primul an de operare, la stația/instalațiile de digestie anaerobă. În structura tarifului se includ numai cheltuielile aferente prestării activității. 8. Biogazul produs în urma proceselor de tratare biologică prin fermentație anaerobă va fi folosit pentru producerea de energie termică necesară derulării proceselor TMB, iar excesul, pentru producerea de energie electrică destinată funcționării utilajelor. 9. Operatorul are obligația de a comercializa/valorifica compostul din digestat, cu respectarea tuturor regulilor și reglementărilor referitoare la calitatea și conținutul compostului. Pentru ca compostul obținut din digestatul rezultat din tratarea biodeșeurilor colectate separat să poată îndeplini condițiile de valorificare, este necesară realizarea de analize de laborator pe fiecare sarja rezultata din procesul de digestie. Instalația de compostare și toate echipamentele și materialele necesare organizării și desfășurării procesului de obținere a unui compost valorificabil vor fi asigurate de către Antreprenor. 10. Materialul care în urma procesului de digestie anaerobă nu îndeplinește cerințele categoriilor de folosință pentru a fi comercializat/valorificat va fi eliminat la depozitul de deșeuri de la Valea Mărului.Veniturile estimate a fi obținute de operator din v ânzarea/valorificarea digestatului și energiei, după caz, nu se includ în structura tarifului, sub sancțiunea declarării ofertei ca neconformă. 11. Veniturile realizate de operator din vânzarea/valorificarea digestatului și energiei se vor raporta lunar delegatarului și vor fi păstrate de către operator, într - un cont distinct, în vederea acoperirii diferenței de tarif dintre tariful de operare și tari ful de facturare aprobat de delegatar, în conformitate cu prevederile art. 44 alin. (5) – (7) din Legea nr. 101/2006, republicată, cu modificările și completările ulterioare. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 221 12. Spațiile în care se realizează activitatea de tratare anaerobă a biodeșeurilor trebuie să îndeplinească următoarele cerințe minime: a) să dispună de o platformă betonată cu o suprafață suficientă pentru primirea biodeșeurilor și pentru stocarea temporară a acestora, în vederea tratării; b) să fie prevăzute cu cântar pentru cântărirea la intrarea și ieșirea din stația/instalațiile de digestie anarebă a autospecialelor de transport biodeșeuri; c) să fie prevăzute cu sisteme de colectare a apelor uzate tehnologice, apelor pluviale și levigatului; d) să fie prevăzute cu bazine/tancuri de stocare a digestatului; e) să fie prevăzute cu puncte de prelevare probe digestat; f) să fie prevăzute cu instalații de spălare și dezinfectare; g) să fie prevăzute cu puncte de prelevare probe ape uzate; h) să fie prevăzute cu grupuri sanitare și vestiare conform normativelor în vigoare; i) să fie dotate cu instalație de iluminat corespunzătoare desfășurării activității în orice perioadă a zilei; j) să fie prevăzute cu mijloace tehnice de apărare împotriva incendiilor destinate prevenirii, limitării și stingerii acestora, conform cerințelor impuse prin avize/autorizații de către autorităților competente; k) să asigure, conform specificațiilor tehnice ale instalației, captarea și dirijarea emisiilor rezultate din procesele de tratare biologică spre instalații adecvate de tratare și neutralizare. 13. Componentele, caracteristicile tehnice principale, procesele tehnologice și parametrii de funcționare ai stației/instalațiilor de digestie anaerobă din cadrul Stației de tratare mecano - biologică cu digestie anaerobă și recuperare de energie Galați sunt prezentate în anexa nr. 3 a caietului, Studiul de Fundamentare. 14. Instrucțiunile de operare al stației/instalațiilor de digestie anaerobă din cadrul Stației de tratare mecano - biologică cu digestie anaerobă și recuperare de energie Galați se regăsesc în anexa nr. 6 a caietului, Studiul de Fundamentare. 15. Operatorul trebuie să asigure echipamentele/utilajele necesare pentru prestarea activității, prevăzute în lista de investiții în sarcina operatorului, de natura bunurilor de retur, conform cerințelor din subcapitolul 3.1.1.6. Stația/instalațiile de digestie anaerobă: Stația de tratare mecano - biologică cu digestie anaerobă și recuperare de energie Galați Denumire echipament/utilaj Tip echipament/utilaj Număr Cuvă de alimentare/vizualizare a biodeșeurilor colectate separat, alte echipamente specifice pentru asigurarea unei purități suficiente a biodeșeurilor colectate separate înainte de introducerea în digestor Cuvă de alimentare cu posibilitate de inspecție vizuală și de înlăturare a corpurilor mari, indezirabile, alte echipamente specifice cu excepția buncar de alimentare, tocător, tanc de sedimentare, rezervor tampon 1 buc/Conform experienței operatorului Instalație de cogenerare energie electrică și termică (ansamblu cu turbină). Pentru producerea de energie electrică din biogaz 1 buc/Conform experienței operatorului Instalație de compostare a digestatului din biodeșeuri colectate separat și stabilizare aerobă a digestatului din Necesar organizării și desfășurării procesului de obținere a unui compost 1 buc/Conform experienței operatorului HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 222 deșeuri reziduale cu toate echipamentele și materialele Notă: instalația va fi prevăzută cu 2 zone distincte, separate functional, câte una pentru fiecare tip de digestat tratat aerob valorificabil și a unui material stabilizat biologic Ciur pentru compost Necesar pentru obținerea unei granulații corespunzătoare a compostului 1 buc/Conform experienței operatorului Mașina de întors brazde Necesară pentru derularea corectă a procesului de post tratare aerobă a digestatului 1 buc/Conform experienței operatorului Dotarea laboratorului propriu pentru a răspunde cerințelor de monitorizare și măsurare a parametrilor și performanțelor cerute astfel incat laboratorul sa fie acreditat conform cerințelor nationale si europene Conform experienței operatorului 16. În cazul încetării înainte de termen a contractului de delegare, din motive neimputabile operatorului, delegatarul va plăti operatorului valoarea rămasă neamortizată a investițiilor realizate în bunuri de natura celor de retur, în conformitate cu prevederi le art. 37 alin. (2) și (3) din Legea nr. 101/2006, republicată, cu modificările și completările ulterioare. 17. Operatorul are obligația să obțină, pe numele său, toate avizele/autorizațiile necesare prestării activității, conform prevederilor legale în vigoare. 3.1.1.5.2 Tratarea mecano - biologică a deșeurilor reziduale în instalațiile de tratare mecano - biologice, inclusiv transportul deșeurilor stabilizate biologic și al deșeurilor reziduale care nu mai pot fi valorificate la depozitele de deșeuri și al deșeurilo r reziduale valorificabile energetic la instalațiile de valorificare energetică. Tratarea anaerobă a deșeurilor reziduale în instalații de tratare mecano - biologică cu digestie anaerobă 1. Operatorul are obligația de a desfășura activitatea de tratare mecano - biologică a deșeurilor reziduale, inclusiv transportul deșeurilor tratate stabilizate biologic și al reziduurilor la depozitele de deșeuri și al deșeurilor cu potențial de valorificare energetică la instalațiile de valorificare energetică, în condițiile legii, la Stația de tratare mecano - b iologică cu digestie anaerobă și recuperare de energie Galați . 2. La Stația de tratare mecano - biologică cu digestie anaerobă și recuperare de energie Galați vor fi tratate deșeurile reziduale colectate de pe raza teritorială a județului Galați, reziduuri de la stațiile de sortare și compostare. 3. Cantitatea totală anuală de deșeuri reziduale și reziduuri estimată a fi tratată, în primul an de operare, la instalațiile de tratare mecano - biologică este de 50.103 tone/an, la Stația de tratare mecano - biologică cu digestie anaerobă și recuperare de energ ie Galați. 4. Indicatorii de performanță pentru operarea instalațiilor TMB sunt prevăzuți în anexa nr. 5 (indicatorii 1 - 5), și în Studiul de fundamentare, cap 3.2. În studiul de fundamentare cap. 3.2 sunt prezentate de asemenea informații referitoare la modalitățile de calcul pentru indicatorii de performanță aferenți TMB. 5. Cantitatea totală de deșeuri reciclabile de hârtie, metal, plastic și sticlă estimată predată la reciclare, în primul an de operare, la instalațiile de tratare mecano - biologică este de 2.505 tone/an ( deșeuri reciclabile rezultate din tratarea deșeurilor reziduale și trimise la reciclare). 6. Cantitatea totală estimată de deșeuri care vor necesita transport la depozitul de deșeuri Valea Mărului (reziduuri din tratarea mecanică și biologică și digestat din deșeuri reziduale), în primul an de operare, este de 23.095 tone/an ( total reziduuri trimise la depozitare ). HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 223 7. Operatorul va asigura prelucrarea reziduurilor de la tratarea mecanică a deșeurilor colectate din intregul județ în vederea obținerii de RDF. Cantitatea totală estimată de deșeuri combustibile care necesită prelucrare pentru obtinerea de RDF, în primul an de funcționare a TMB, este de 18.103 tone. 8. Cantitatea totală estimată de RDF obținut în primul an de funcționare a instalației TMB este de 14.482 tone. 9. Operatorul are sarcina de a asigura predarea și comercializarea deșeurilor reciclabile rezultate din procesul de tratare a deșeurilor reziduale către operatorii economici autorizați să desfășoare activități de reciclare. Veniturile estimate a fi obținute d e operator din vânzarea/valorificarea deșeurilor reciclabile nu se includ în structura tarifului, sub sancțiunea declarării ofertei ca neconformă. 10. Operatorul are sarcina de a încheia contracte de prestări servicii cu operatorii economici autorizați să desfășoare activități de incinerare în instalații cu eficiență energetică ridicată a deșeurilor., reprezentând estimativ 14.482 toneîn primul an de fun cționare a instalației 11. Cheltuielile cu valorificarea energetică, care cuprind cheltuielile cu transportul deșeurilor cu potențial de valorificare energetică de la stația/instalațiile de tratare mecano - biologică la instalațiile de incinerare cu eficiență energetică ridicată și ch eltuielile cu incinerarea acestor deșeuri, stabilite conform contractului încheiat între operator și operatorul economic autorizat să desfășoare activități de incinerare/coincinerare a deșeurilor, se includ în tariful de tratare mecano - biologică. 12. Operatorul are obligația de a valorifica CLO obținut din deșeuri reziduale, cu respectarea tuturor regulilor și reglementărilor referitoare la calitatea și conținutul compostului, atât timp cât acest CLO îndeplinește cerințele legale aplicabile. Este esti mată obținerea a 2.209 tone de CLO în primul an de funcționare a TMB. 13. Pentru ca CLO rezultat din stabilizarea digestatului obținut din deșeuri reziduale să poată îndeplini condițiile de valorificare, este necesară realizarea de analize de laborator pe fiecare sarjă rezultata din procesul de digestie. 14. Instalația de stabilizare aerobă a digestatului din deșeuri reziduale va fi asigurată de către Operator. 15. Operatorul are sarcina de a încheia contracte de prestări servicii cu operatorii economici autorizați să desfășoare activități de valorificare a CLO, în condițiile legii ( valorificare ca material pentru straturile de suport și de acoperire a depozitelor de deșeuri, pentru reabilitarea minelor abandonate și/sau a terenurilor contaminate. Cantitatea estimată de CLO obținut în primul an de funcționare a instalației este de 2.209 tone. În c azul în care CLO nu îndeplinește condițiile legale sau nu există regleme ntări clare referitoare la calitatea CLO, acest produs va fi depozitat la depozitul Valea Mărului, cu plata corespunzătoare a CEC. 16. Cheltuielile cu transportul CLO către instalațiile de valorificare se includ în tariful de tratare mecano - biologică. 17. Pentru operarea stației/instalațiilor de tratare mecano - biologică se fundamentează/stabilește un tarif de tratare mecano - biologică prin raportare la cantitatea totală anuală de deșeuri reziduale estimată a fi tratată, în primul an de operare, la stația/in stalațiile de tratare mecano - biologică. În structura tarifului se includ numai cheltuielile aferente prestării activității. 18. Contravaloarea cheltuielilor cu alte activități de salubrizare desfășurate de operatori pe fluxul deșeurilor și contravaloarea contribuției pentru economia circulară nu se includ în tarif. 19. Biogazul produs în urma proceselor de tratare biologică prin fermentație anaerobă va fi folosit pentru producerea de energie termică necesară derulării proceselor TMB, iar excesul, pentru producerea de energie electrică destinată funcționării utilajelor. S urplusul de energie electrică poate fi furnizat în reteaua națională. 20. Materialul care în urma procesului de digestie anaerobă nu îndeplinește cerințele categoriilor de folosință pentru a fi comercializat/valorificat va fi eliminat la depozitul de deșeuri de la Valea Mărului. 21. Veniturile estimate a fi obținute de operator din vânzarea/valorificarea deșeurilor reciclabile, și energiei, după caz, nu se includ în structura tarifului, sub sancțiunea declarării ofertei ca neconformă. 22. Veniturile realizate de operator din vânzarea/valorificarea deșeurilor reciclabile și energiei se vor raporta lunar delegatarului și vor fi păstrate de către operator, într - un cont distinct, în vederea acoperirii diferenței de tarif dintre tariful de opera re și tariful de facturare aprobat HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 224 de delegatar, în conformitate cu prevederile art. 44 alin. (5) – (7) din Legea nr. 101/2006, republicată, cu modificările și completările ulterioare. 23. Spațiile în care se realizează activitatea de tratare mecano - biologică a deșeurilor reziduale trebuie să îndeplinească următoarele cerințe minime: a) să dispună de o platformă betonată cu o suprafață suficientă pentru primirea deșeurilor reziduale și pentru stocarea temporară a acestora, în vederea tratării; b) să fie prevăzute cu cântar pentru cântărirea la intrarea și ieșirea din stația/instalațiile de tratare mecano - biologică a autospecialelor de transport deșeuri reziduale; c) să fie prevăzute cu sisteme de colectare a apelor uzate tehnologice, apelor pluviale și levigatului; d) să fie prevăzute cu bazine/tancuri de stocare a digestatului; e) să fie prevăzute cu puncte de prelevare probe digestat; f) să fie prevăzute cu instalații de spălare și dezinfectare; g) să fie prevăzute cu puncte de prelevare probe ape uzate; h) să fie prevăzute cu grupuri sanitare și vestiare conform normativelor în vigoare; i) să fie dotate cu instalație de iluminat corespunzătoare desfășurării activității în orice perioadă a zilei; j) să fie prevăzute cu mijloace tehnice de apărare împotriva incendiilor destinate prevenirii, limitării și stingerii acestora, conform cerințelor impuse prin avize/autorizații de către autorităților competente; k) să asigure, conform specificațiilor tehnice ale instalației, captarea și dirijarea emisiilor rezultate din procesele de tratare biologică spre instalații adecvate de tratare și neutralizare. 24. Componentele, caracteristicile tehnice principale, procesele tehnologice și parametrii de funcționare ai stației/instalațiilor de tratare mecano - biologică din cadrul Stației de tratare mecano - biologică cu digestie anaerobă și recuperare de energie Galați sunt prezentate în anexa nr. 6 a caietului, Studiul de Fundamentare. 25. Instrucțiunile de operare al stației/instalațiilor de tratare mecano - biologică din cadrul Stației de tratare mecano - biologică cu digestie anaerobă și recuperare de energie Galați se regăsesc în anexa nr. 6 a caietului, Studiul de Fundamentare. 26. Operatorul trebuie să asigure echipamentele/utilajele necesare pentru prestarea activității, prevăzute în lista de investiții în sarcina operatorului, de natura bunurilor de retur, conform cerințelor din subcapitolul 3.1.1.6. Stația/instalațiile de tratare mecano - biologică: Stația de tratare mecano - biologică cu digestie anaerobă și recuperare de energie Galați (se trece denumirea și locația stației/instalațiilor de tratare mecano - biologică) Denumire echipament/utilaj Tip echipament/utilaj Număr Instalație RDF pentru pregătirea RDF (refuse derived fuel) din deșeuri combustibile 1 buc/Conform experienței operatorului Concasor de capacitate mică pentru materiale sanitare, materiale de construcții ce vor fi separate din masa deșeurilor reziduale în etapa de tratare mecanică 1 buc/Conform experienței operatorului 27. În cazul încetării înainte de termen a contractului de delegare, din motive neimputabile operatorului, delegatarul va plăti operatorului valoarea rămasă neamortizată a investițiilor realizate în bunuri de natura celor de retur, în conformitate cu prevederi le art. 37 alin. (2) și (3) din Legea nr. 101/2006, republicată, cu modificările și completările ulterioare. 28. Operatorul are obligația să obțină, pe numele său, toate avizele/autorizațiile necesare prestării activității, conform prevederilor legale în vigoare . HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 225 3.1.1.6 Investiții realizate de Antreprenor În urma proceselor de tratare mecanică, ca parte a produselor rezultate se vor regăsi deșeuri combustibile, pretabile pentru valorificare energetică. Instalația pentru pregătirea RDF (refuse derived fuel) din deșeuri combustibile va fi asigurată de către Antreprenor. Pentru derularea conformă a procesului de tratare biologică, este necesar ca biodeșeurile colectate separat să fie supuse unui proces de pretratare, prin inspecție vizuală și înlăturarea unor produse indezirabile (în general materiale anorganice, inerte de dimensiuni importante, ambalaje, resturi nemetalice si metalice etc). O cuvă de alimentare a biodeșeurilor colectate separat, cu posibilitate de inspecție vizuală și de înlăturare a corpurilor mari, indezirabile, precum și orice echipamente necesare pretratării biodeseurilor înainte de introducerea în procesul de tratare bio logică, vor fi asigurate de Antreprenor. Acestea vor fi suplimentare buncărului de alimentare, instalației de marunțire, tancului de sedimentare și rezervorului tampon. În urma proceselor de tratare biologică din TMB, ca parte a produselor rezultate se vor regăsi biogaz, digestat rezultat din biodeșeuri colectate separat, digestat din deșeuri reziduale. Biogazul produs în urma proceselor de tratare biologică prin fermentație anaerobă va fi folosit pentru producerea de energie termică necesară derulării proceselor TMB, iar excesul pentru producerea de energie electrică destinată funcționării utilajelor. Pr oducerea de energie electrică din biogaz este condiționată de achiziționarea unei instalații de cogenerare energie electrică și termică Costurile achiziționării (transport, montaj, intretinere, exploatare) instalației de cogenerare revin Antreprenorului. A ntreprenorul are libertatea de a propune soluția optimă privind instalația de cogenerare astfel încât să fie atinși indicatorii de performantă menționați în documentația de atribuire. Instalația de cogenerare trebuie achiziționată de către Antreprenor si i ntegrata in fluxul tehnologic propus. Pentru ca digestatul rezultat din tratarea biodeșeurilor colectate separat să poată îndeplini condițiile de valorificare, este necesară realizarea de analize de laborator pe fiecare sarja rezultata din procesul de digestie. Instalația de compostare a digestatului din biodeșeuri colectate separat și de stabilizare a digestatului din biodeșeuri și toate echipamentele și materialele necesare organizării și desfășurării procesului de obținere a unui compost valorificabil și a unu i digestat stabilizat vor fi asigurate de către Antreprenor. Instalația va conține două zone distincte, delimitate funcțional, una pentru compostarea digestatului din biodeșeuri, alta pentru stabilizarea digestatului din deșeuri reziduale, fără posibilitatea intersectării celor 2 fluxuri de tratare și amestecării ce lor două produse. Instalația de compostare și stabilizare trebuie să fie operațională odată cu instalația de tratare prin digestie anaerobă. Antreprenorul va asigura și un concasor de capacitate mică pentru pentru materiale sanitare, materiale de construcții ce vor fi separate din masa deșeurilor reziduale în etapa de tratare mecanică. Antreprenorul va asigura dotarea laboratorului propriu pentru a răspunde cerințelor de monitorizare și măsurare a parametrilor și performanțelor cerute astfel incat laboratorul sa fie acreditat conform cerințelor nationale si europene. Antreprenorul va asigura o mașina de intors brazde pentru derularea procesului de post tratare aerobă a digestatului si un ciur mobil pentru asigurarea unei granulații corespunzătoare a compostului obținut din digestatul din biodeșeuri colectate separat. Informații centralizate referitoare la investițiile realizate de Antreprenor sunt prevăzute in tabelele din subcapitolele 3.1.1.5.1 si 3.1.1.5.2. Contractul fiind de tip proiectare – execuție - operare, Antreprenorul va propune tehnologia optimă necesară astfel încât să fie îndepliniți toți indicatorii de performantă, inclusiv cel privind raportul dintre energia generată și cea consumată. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 226 Costurile cu investițiile realizate de Antreprenor vor fi recuperate din tarif, sub forma amortizării investițiilor proprii. 3.1.2 Stația de transfer Galați 3.1.2.1 Amplasare Amplasamentul stației de transfer Galați este situat în partea de sud - vest a Municipiului Galați și ocupă o suprafață de 9,5 ha, din care 6.000 m2 sunt alocate stației de transfer. Stația de transfer este localizată pe același amplasament cu stația TMB. Terenul se află în proprietatea publică a județului Galați. Accesul rutier se realizează din DN 2B (E87) prin intermediul unui drum betonat, modernizat, cu o lungime de cca 660 m, lățime de 7 m, 2 benzi (1 banda pe sens), destinat traficului greu. 3.1.2.2 Aria deservită Stația de transfer Galați, cu o capacitate proiectată de 23.000 tone/an, va asigura: • transferul deșeurilor reciclabile colectate separat din zona 1 (cu excepția Municipiului Galați) către stația de sortare Valea Mărului; • transferul refuzurilor și a digestatului rezidual de la TMB Galați către depozitul de deșeuri Valea Mărului. • transferul deșeurilor textile colectate separat din zona 1 (cu excepția Mun. Galați) la Hală fluxuri speciale Tecuci; • transferul deșeurilor voluminoase colectate separat din zona 1 (cu excepția Mun. Galați) la Hală fluxuri speciale Tecuci; • stocarea temporară a deșeurilor menajere periculoase colectate separat din zona 1 (cu excepția Mun. Galați) • Unitățile teritorial administrative care fac parte din Zona 1 și care vor fi deservite de stația de transfer Galați sunt: Braniștea, Smârdan, Șendreni, Tulucești, Foltești, Frumușița, Fundeni, Scânteiești, Cuza Vodă, Schela, Independența, Piscu, Tudor Vlad imirescu, Slobozia Conachi, Nămoloasa, Liești, Vânători. 3.1.2.3 Tipuri și cantități de deșeuri transferate Prin stația de transfer de la Galați se va asigura transferul: • Deșeurilor reciclabile colectate separat din zona 1 (cu excepția Mun. Galați) către stația de sortare Valea Mărului; • Reziduurilor si digestatului stabilizat din deșeuri reziduale de la instalația TMB Galați către depozitul conform de la Valea Mărului; • Deșeurilor textile colectate separat din zona 1 (cu excepția Mun. Galați) la Hală fluxuri speciale Tecuci; • Deșeurilor voluminoase colectate separat din zona 1 (cu excepția Mun. Galați) la Hală fluxuri speciale Tecuci. Notă: în stația de transfer Galați vor fi introduse și deșeuri menajere periculoase colectate din Zona 1, fără Municipiul Galați. Acestea vor fi doar stocate temporar până la preluarea de către operatori specializați de tratare/neutralizare. Este apreciată recepția a maxim 175 t de deșeuri periculoase/an. Conform estimărilor realizate, cantitățile de deșeuri transferate prin stația de transfer Galați sau stocate temporar în cadrul acesteia sunt prezentate în secțiunea 1.3.4. Perioada analizată corespunde orizontului de timp 2030 - 2040. Datorită capacității proiectate și a intrărilor de deșeuri în stația de transfer, stația va funcționa în 1,5 schimburi (12 ore/zi). HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 227 Estimările au fost realizate în cadrul Studiului de fundamentare (2026) și se bazează pe ipoteze care nu sunt verificate prin măsurători (cantități generate în prezent, procentul de deșeuri similare din cele menajere etc.). În consecință cantitățile de deș euri pot varia cu până la 15%. 3.1.2.4 Descrierea procesului tehnologic Tipul de stație de transfer este cu compactare fixă. În zona de transfer a stației, aflată pe o platformă la nivel superior, autogunoierele descarcă deșeurile prin intermediul a două puncte de descărcare în două stații de compactare care vor presa deșeuril e în containere metalice cu volume de minim 24 m3. Fiecare linie de compactare este alcătuită din: un coș care deservește un camion de descărcare, compactor orizontal și dispozitiv automat de schimbare a șinei pentru 3 containere. Echipamentul de compactare este de tip hidraulic ce asigură un raport de com pactare de minimum 1:5. Ritmicitatea de transfer către stația de sortare/depozitul de deșeuri Valea Mărului este de cca 92 m3/zi (3 transporturi/zi) în prima perioadă. Procesul de transfer/transport de deșeuri între stația de transfer Galați și stația de sortare Valea Mărului se va realiza utilizând aceleași camioane, care vor transporta deșeuri reciclabile de la ST Galați la Valea Mărului și se va intoarce de la SS Vale a Mărului la TMB cu transport de reziduuri de sortare și deșeuri combustibile destinate RDF. Pe lângă liniile propriu - zise de compactare, stația de transfer mai conține un cântar și o cabină de recepție (destinate inclusiv TMB) și zone pentru depozitarea containerelor goale, a celor pline în cazul în care nu este disponibil imediat un vehicul de t ransport și a containerelor specializate (deșeuri menajere periculoase). 3.1.2.5 Cerințe minime de operare 1. Procesul de transfer al deșeurilor trebuie să se desfășoare astfel încât să fie respectate cerințele documentației de atribuire. 2. La stația de transfer de la Galați care deservește Zona 1 de colectare sunt stocate temporar și transferate următoarele fracții de deșeuri: • Deșeuri reciclabile colectate separat din zona 1, cu excepția Mun. Galați - hârtie/carton, plastic, metal, sticlă. • Refuzuri și digestat stabilizat din deșeuri reziduale provenite de la TMB; • Deșeuri textile colectate separat din zona 1 (cu excepția Mun. Galați); • Deșeuri voluminoase colectate separat din zona 1 (cu excepția Mun. Galați). • Deșeuri menajere periculoase colectate separat din zona 1 (cu excepția Mun. Galați). Deșeurile reciclabile colectate separat, cu excepția Mun. Galați, de hârtie/carton, plastic, metal și sticlă colectate din zona 1 vor fi transferate la stația de sortare de la Valea Mărului ( se completează cu numele și locația stației de sortare sau, după caz, cu numele și locația instalației integrate de tratare a deșeurilor ). Refuzurile provenite de la TMB și digestatul din deșeuri reziduale provenit de la TMB vor fi transferate către depozitul de deșeuri de la Valea Mărului. Deșeurile textile și deșeurile voluminoase colectate separat din zona 1 (cu excepția mun. Galați) vor fi transferate la Hala fluxuri speciale Tecuci. Deșeurile menajere periculoase vor fi doar stocate temporar până la preluarea de către operatori specializați de tratare/neurralizare. 3. Cantitatea totală anuală de deșeuri reciclabile de hârtie/carton, plastic, metal și sticlă colectate din zona 1 (fără mun. Galați), estimată a fi transferată, în primul an de operare, este de 3.582 tone/an. 4. Cantitatea totală anuală de refuzuri provenite de la TMB și digestat din deșeuri reziduale provenit de la TMB, estimată a fi transferată către depozitul de deșeuri Valea Mărului, în primul an de operare, este de 23.095 tone/an. 5. Cantitatea totală anuală de deșeuri textile colectate separat din zona 1 (fără mun. Galați), estimată a fi transferată către hala fluxuri speciale Tecuci, în primul an de operare, este de 246 tone/an. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 228 6. Cantitatea totală anuală de deșeuri voluminoase colectate separat din zona 1 (fără mun. Galați), estimată a fi transferată către hala fluxuri speciale Tecuci, în primul an de operare, este de 486 tone/an. 7. Cantitatea anuală de deșeuri menajere periculoase stocate temporar până la preluarea de către operatori specializați este estimată la 175 tone/an, în primul an de operare. 8. Transferul deșeurilor trebuie realizat fără ca fracțiile de deșeuri municipale colectate separat să fie amestecate. 9. Pentru transferul deșeurilor se fundamentează/stabilesc 2 (două) tarife de transfer prin raportare la cantitățile totale anuale estimate a fi transferate, în primul an de operare, în conformitate cu Normele metodologice de stabilire, ajustare sau modificar e a tarifelor pentru activitățile de salubrizare, precum și de calculare a tarifelor/taxelor distincte pentru gestionarea deșeurilor și a taxelor de salubrizare aprobate prin Ordinul președintelui ANRSC nr. 640/2022, cu modificările și completările ulterio are. 10. Spațiile în care se realizează transferul deșeurilor trebuie să îndeplinească următoarele cerințe minime: a) să dispună de o platformă betonată cu o suprafață suficientă pentru primirea deșeurilor și pentru stocarea temporară, separată, a fiecărei fracții de deșeuri; b) să fie prevăzute cu cântar pentru cântărirea la intrarea și ieșirea din stația de transfer a autospecialelor de transport deșeuri; c) să aibă instalație de spălare și dezinfectare; d) să fie prevăzute cu sisteme colectare a apelor uzate și pluviale; e) să fie prevăzute cu mijloace tehnice de apărare împotriva incendiilor destinate prevenirii, limitării și stingerii acestora, conform cerințelor impuse prin avize/autorizații de către autorităților competente; f) să existe posibilitatea de acces în fiecare zonă de stocare, fără a exista posibilitatea de amestec/contaminare a diferitelor fracții/tipuri de deșeuri; g) să existe grupuri sanitare și vestiare conform normativelor în vigoare; h) să fie dotate cu instalație de iluminat corespunzătoare desfășurării activității în orice perioadă a zilei; i) să fie prevăzute cu toate dotările impuse prin avizele, acordurile și autorizațiile necesare funcționării emise de autoritățile competente. 11. Pentru stocarea corespunzătoare a deșeurilor menajere periculoase înaintea eliminării, Operatorul va organiza o zonă delimitată distinct, acoperită, cu pardoseală impermeabilă propice pentru stocarea în siguranță a acestor tipuri de deșeuri, precum și reci piente adecvate de stocare. Deșeurile periculoase vor fi stocate pe compatibilități și vor fi asigurate toate măsurile de protecție a mediului, de securitate de muncii și de PSI. 3.2 CERINȚE ORGANIZATORICE MINIMALE 3.2.1 Scopul serviciilor exprimate in secțiunea 3 Scopul serviciilor exprimate in secțiunea 3 a caietului de sarcini îl reprezintă organizarea activităților și operarea stației de tratare mecano - biologică și a stației de transfer a deșeurilor Galați. 3.2.2 Perioada de mobilizare și data programată pentru începere Perioada de mobilizare cuprinde perioada dintre receptia la terminarea lucrarilor și data începerii efective a operarii instalatiilor in conformitate cu prevederile clauzei 35 a din conditiile contractuale generale si poate fi de maxim 90 de zile, in veder ea obținerii Autorizatiei de Mediu. În timpul Perioadei de mobilizare, Beneficiarul va anunța operatorii economici care colectează deșeurile municipale, operatorii stațiilor de transfer, sortare, compostare, centrelor de stocare HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 229 temporară, operatorul depozitului precum și pe alți operatori posibil interesați despre detaliile serviciilor ce vor fi furnizate în baza acestui Contract. Perioada de mobilizare va fi în conformitate cu Oferta. În timpul Perioadei de mobilizare, Ofertantul se va pregăti complet pentru executarea serviciilor de operare a stației TMB și a stației de transfer. Ofertantul va obține orice echipament suplimentar, vehicule și facilitați pe care le va considera necesare pentru a putea executa complet serviciile, va angaja și va pregăti personalul, va lua în posesie bunurile, va implementa sistemul informatic necesar, va finaliza procedurile operaționale etc. În timpul Perioadei de Mobilizare, Antreprenorul va furniza Delegatarului ADI ECOSERV un raport de progres lunar care să includă: • programul de mobilizare a proiectului și progresele la data respectivă; • devieri de la programul de mobilizare, motive și masuri de soluționare; • detalii asupra implementării sistemului informatic; • alte informații, dacă este cazul. Raportul de progres lunar va fi transmis în maxim 5 zile lucratoare de la încheierea perioadei de raportare. Primirea/predarea amplasamentului Nu sunt disponibile informatii privind calitatea factorilor de mediu pe amplasamentul instalațiilor. 3.2.3 Legislație, standarde și linii directoare Produsele și serviciile furnizate de Ofertant vor fi în deplin acord cu toate legile generale și specifice românești. Serviciile vor fi conforme cu toate reglementările regionale și locale. Autoritatea Contractantă și Autoritățile Administrației Publice Locale vor implementa regulamentele cadru locale necesare facilitării Serviciilor așa cum este specificat în prezentul Caiet de sarcini, prin elaborarea de hotărâri privind gestionarea deșeuri lor, in conformitate cu prevederile Legii 101/2006, Art.9, alin.1, lit (f). 3.2.4 Autorizații, permise și licențe Ofertantul va obține și va menține valabile pe toata perioada Contractului, toate permisele, aprobările sau autorizațiile necesare (inclusiv autorizația de mediu, autorizația de gospodărire a apelor, autorizația ISU etc în conformitate cu prevederile legal e) în vederea operării stației TMB și a stației de transfer Galați cat si contracte de eliminare a deseurilor destinate eliminarii si valorificarii. 3.2.5 Operare și întreținere Instalațiile trebuie sa fie utilizate doar în scopurile proiectate. În perioada de mobilizare, Antreprenorul se va asigura ca toate echipamentele și instalațiile au revizia tehnică valabilă și că funcționează la parametrii proiectați și că dețin toate autorizațiile de funcționare necesare. Obligativitatea încheierii contractelor de întreținere și mentenanță a instalațiilor și echipamentelor revine Antreprenorului. Antreprenorul va păstra obiectivele în stare bună, curată și sigură și în condiții sanitare corespunzătoare. Antreprenorul va pune la dispoziție suficiente piese de rezervă și consumabile pentru a asigura funcționarea neîntreruptă și continuă a Serviciului . Antreprenorul va completa toate piesele de rezerva și consumabilele din obiective imediat după ce acestea au fost scoase. Operatorul va asigura inspecții regulate ale obiectivelor/instalațiilor și va acționa imediat pentru reparare în caz că se identifică deteriorări sau riscul de producere a unor incidente/avarii. Operatorul va reabilita imediat instalațiile sau înlocui oric e echipament sau componentă sau orice vehicul necesar pentru operare, pe propria cheltuială, în baza unei notificări transmise delegatarului și al acceptului acestuia cu privire la costurile aferente, urmând ca respectivele costuri să fie recunoscute în t arif la solicitarea de modificare a tarifului. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 230 In conformitate cu prevederile Conditiilor contractuale generale clauza 35b.11 Sume reținute pentru intretinere, in Perioada de Operare, Sumele Reținute pentru Întreținere vor fi reținute din Situațiile cu defalcarea prestației Serviciilor de Operare, ca o metodă de plată aferentă obligațiilor Antreprenorului de a presta Serviciile de Operare până la Data Expirării. O valoare procentuală de 3% va fi reținută din valoarea fiecare Situație cu defalcarea prestației Serviciilor de Operare, certificată de Benefi ciarul Asociația după Data Începerii Operării până la ultima Situație cu defalcarea prestației Serviciilor de Operare sau până la momentul la care valoarea Sumelor Reținute pentru Întreținere este cel puțin egală cu valoarea stabilită prin Acordul Contract ual. Antreprenorul se va asigura că Garanția pentru Întreținere este valabilă și în vigoare până la emiterea Certificatului de Finalizare. Întreținerea va fi executata numai în conformitate cu cerințele producătorilor și cu Manualele de operare și întreținere elaborate de către Ofertant. Întreținerea trebuie să fie asigurata într - o maniera pro - activă, astfel încât să se întreprindă acțiuni pr eventive înainte sa fie necesare reparații majore. Personalul de întreținere de la fața locului se va ocupa de operațiunile regulate. Operațiunile majore, reparațiile generale sau activitățile specializate se pot derula în afara incintei de către companii specializate, aprobate și acceptate de către Antrep renor sau firme de întreținere aprobate de către producător. În Baza de Date a Operațiunilor se va completa un registru electronic pentru toate problemele legate de inspecții și întreținere (în care vor fi înregistrate atât reparațiile planificate cât și cele neplanificate). Antreprenorul va fi responsabil de întreținerea și curățarea drumurilor din incintă. Antreprenorul va răspunde de plata tuturor cheltuielilor și costurilor asociate întreținerii și utilizării clădirilor, a instalațiilor și a utilităților concesionate. Toată întreținerea activităților va avea în vedere protecția mediului. Se va acorda o atenție deosebita manipulării combustibililor și lubrifianților (benzina, petrol și ulei) și solvenților pentru a preveni vărsarea acestora și infiltrarea lor în sol. Levigatul și apa provenita din scurgeri care a fost în contact cu deșeurile, precum și apa provenita din stația de curățare a echipamentului contaminat (zona de spălare a roților), vor fi direcționate către sistemul de colectare a levigatului pentru tratar e în stația de epurare în vederea tratării, conform Manualului/Instrucțiunilor de operare a instalației. Antreprenorul, în funcție de tehnologia propusă, va gestiona, depozita și trata, prin metodele proprii pe care le propune în oferta tehnică cantitățile în surplus de lichid. Antreprenorul va include în costurile de operare inclusiv costul cu diversele procese și operații de gestionare a materialului în surplus. Refuzul și digestatul din deșeuri reziduale de la TMB, vor fi transportate de către Antreprenor la depozitul conform de la Valea Mărului în mai puțin de douăzecisipatru 24 ore de la momentul introducerii în stația de transfer, pentru a preveni mirosurile, formarea de levigat și atragerea faunei oportuniste. Antreprenorul trebuie să reducă la minimum posibilitatea antrenării de către vânt a deșeurilor din incinta obiectivului și va lua toate măsurile necesare pentru a evita împrăștierea acestor deșeuri în exteriorul incintei și/sau pe traseele de transport a d eșeurilor. Antreprenorul va opera obiectivele în așa fel încât să minimizeze mirosurile atribuibile gestionării deșeurilor sau altor elemente asociate. Operatorul va asigura realizarea tratamentelor de dezinsecție, dezinfecție și deratizare la obiectivele concesionate/date în administrare. Antreprenorul va lua măsurile necesare pentru a controla formarea prafului, precum limitarea vitezei de deplasare a v ehiculelor, stropirea drumurilor în timpul sezonului uscat și curățarea regulată a drumurilor. Antreprenorul va lua măsurile adecvate pentru prevenirea atragerii paraziților, a insectelor, rozătoarelor și a păsărilor și pentru prevenirea răspândirii bolilor. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 231 Antreprenorul va lua toate măsurile necesare pentru prevenirea împrăștierii deșeurilor și/sau scurgerilor de levigat în timpul transportului și va fi răspunzător pentru remedierea imediată a unor astfel de probleme. Antreprenorul va asigura toate condițiile de stocare temporară, manipulare și transport a deșeurilor menajere periculoase, astfel încât să fie respectate cerințele legale referitoare la protecția mediului, sănătate și securitate în muncă, situații de urgen ță, siguranța traficului. Vehiculele de transport vor fi adaptate transportului ADR și conducătorii acestora vor deține certificate de instruire in acest sens. Toate bunurile concesionate/puse la dispoziție de delegatar trebuie exploatate în condiții de siguranță în funcționare, cu respectarea prevederilor din Manualele de operare și întreținere, din prescripțiile/specificațiile tehnice aferente instalațiilor, ec hipamentelor și utilajelor utilizate, precum și a legislației privind protecția mediului, securitatea și sănătatea în muncă. Operatorul va monitoriza factorii de mediu și va îndeplini cerințele privind respectarea condițiilor de protecție a mediului stabilite prin autorizații și orice altă cerință suplimentară impusă de o autoritate competentă privind exploatarea în regim normal a obiectivelor. Operatorul va constitui un stoc suficient de piese de rezervă și consumabile pentru a asigura funcționarea neîntreruptă și continuă a activității. Operatorul va completa toate piesele de rezervă și consumabilele imediat după ce acestea au fost date în folo sință. Întreținerea curentă a echipamentelor și instalațiilor va fi asigurată de personalul de exploatare. Reparațiile majore și reparațiile generale pot fi efectuate și de către companii specializate. Operatorul va încheia contracte cu furnizorii de utilități, după cum este necesar pentru buna funcționare a activității, în nume propriu. Asigurarea unei noi utilități, precum și renunțarea la o utilitate existentă care deservește obiectivul/instalația, fată de momentul semnării contractului va putea fi realizată de către operator numai cu acordul prealabil al delegatarului. Operatorul va asigura personalul necesar desfășurării activității. Operatorul va obține și menține valabile pe toată perioada prestării activității: a) licențele necesare pentru prestarea activității/activităților specifice serviciului de salubrizare eliberate de A.N.R.S.C., în conformitate cu prevederile legale în vigoare; b) orice alte permise, aprobări sau autorizații, inclusiv autorizația de funcționare, autorizația de mediu, de gospodărire a apelor sau autorizația integrată de mediu, după caz, în conformitate cu prevederile legale. 3.2.6 Personal și instructaj Antreprenorul va elabora și păstra o listă a tuturor resurselor umane angajate în scopul prestării serviciului de operare a TMB și a stației de transfer. Lista va menționa numele tuturor angajaților și categoria lor de muncă. Calificările profesionale și i storia locurilor de muncă anterioare trebuie precizate în cazul personalului de conducere. Personalul minim cheie obligatoriu pe care Antreprenorul trebuie să îl asigure pentru operarea TMB și a stației de transfer Galați este: manager/responsabil tehnic, responsabil calitate și mediu și responsabil cu securitatea și sănătatea muncii. Antreprenorul își va angaja propria echipă și va fi responsabil de comportamentul acesteia pe timpul desfășurării activității. Toți salariații trebuie să dețină calificări relevante și vor fi instruiți în mod corespunzător și calificați pentru sarcinile lo r și trebuie să fie informați cu privire la utilizarea în siguranță a echipamentelor, mașinilor și a vehiculelor aflate în sarcina lor pentru a se asigura că acestea sunt exploatate și întreținute în conformitate cu cerințele contractuale. Pe toată durata derulării contractului de delegare, operatorul are obligația să prezinte, la solicitarea delegatarului, lista nominală cu personalul angajat pentru prestarea activității/activităților de salubrizare, pe categorii de personal, cu specificare a specializărilor/calificărilor profesionale ale personalului de conducere și ale personalului de HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 232 execuție și cu indicarea numărului de salariați angajați cu salariul minim brut pe țară garantat la plată. Antreprenorul trebuie să poată în orice moment să înlocuiască membri din echipă în caz de concediu, boală etc. Orice membru al echipei, care poate intra în contact direct cu furnizorii de deșeuri intrate și cu clienții deșeurilor ieșite de la stația TMB și de la stația de transfer trebuie să fie capabil să înțeleagă, vorbească și să citească în limba română. Antreprenorul va face cunoscută Delegatarului persoana care va gestiona și supraveghea operarea stației TMB și a stației de transfer în numele său. În absența persoanei autorizate (pe motiv de concediu, boală etc.) trebuie precizat numele înlocuitorului. Personalul de conducere și înlocuitorii acestuia trebuie să aibă cunoștințe temeinice tehnice și trebuie să fie capabili să înțeleagă, să vorbească, să scrie și să citească în limba română. Persoana cu responsabilități de conducere trebuie să fie autorizată/împuternicită să negocieze și să încheie acorduri cu delegatarul cu privire la executarea lucrărilor cu efect de angajare față de Delegatar. Când Delegatarul o solicită, el trebuie să poat ă fi contactat și să fie la locul convenit într - un termen rezonabil, în funcție de amploarea problemei. Periodic, Antreprenorul va efectua, conform prevederilor legale în vigoare, instructaje suplimentare pentru ca personalul să fie permanent la curent cu aspectele operaționale, de sănătate și siguranță în muncă și de protecția mediului, PSI, siguranța în ex ploatare a instalațiilor, precum și orice alte aspecte în legătură cu care personalul Antreprenorului trebuie instruit conform contractului încheiat cu Delegatarul. Operatorului nu i se permite să schimbe fluxul deșeurilor, fără permisiunea delegatarului. Antreprenorul va identifica filiere de valorificare a deșeurilor reciclabile sortate, a digestatului și a compostului rezultate din procesarea mecanică și biologică a deșeurilor și a CLO, va negocia și va incheia, în condițiile legii, contracte de valorifi care cu operatori economici. Toate contractele vor fi notificate Delegatarului, care, nu poate avea drept de refuzare a acestora nejustificat. Nu este permisă vânzarea sau distribuirea deșeurilor primite/produselor obținute în urma proceselor mecanice/biol ogice/materiale rezultate în urma operațiunilor desfășurate pe ampasament unor alte entități ori persoane fizice sau juridice decât cele cu care sunt incheiate contracte notificate Delegatarului. Autoritatea Contractantă nu tolerează formarea de stocuri de deșeuri valorificabile și păstrarea acestora în alte zone decât cele proiectate și definite în acest scop. Autoritatea Contractantă solicită proiectarea și operarea facilităților prin tehnologiil e proprii ale ofertanților (inclusiv organizarea fluxurilor) astfel încât să fie atinși indicatorii de performanță solicitați. Pentru operațiunile de valorificare, se recomandă a fi consultată Anexa 3 a OUG 92/2021, cu modificările ulterioare. Pentru stabilirea operațiunilor de valorificare, va fi luată în calcul ierarhia deșeurilor. În timpul executării serviciilor, echipei Antreprenorului nu îi este permis să ceară sau să primească vreo formă de compensație sau gratificații din parte altor operatori în scopul extinderii sau îmbunătățirii calității serviciului. Dacă o astfel de practi că iese la iveală, Antreprenorul va lua măsurile legale care se impun cu privire la personalul implicat. Operatorul este responsabil de asigurarea echipamentului individual de protecție și de desfășurarea tuturor operațiunilor și activităților în conformitate cu prevederile legale și normele privind sănătatea și securitatea în muncă. Prevenirea situațiilor de urgență și măsurile de protecție vor fi asigurate și menținute conform prevederilor legale în vigoare. 3.2.7 Operațiuni de urgență Antreprenorul va pregăti și implementa un Plan de intervenții în caz de evenimente neprevăzute și își va instrui personalul referitor la conținutul acestui plan, pentru a fi pregătit în cazul urgentelor cum ar fi explozii, incendii, fum și scurgeri de mate riale periculoase/poluante. De asemenea, Antreprenorul va asigura pe perioada de derulare a contractului toate materialele necesare pentru intervenția proprie în caz de evenimente neprevăzute. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 233 Planul va fi pregătit în Perioada de mobilizare, va fi comunicat Delegatarului și va fi operațional numai după avizarea acestuia. 3.2.8 Supravegherea Antreprenorul va coopera pe deplin cu Delegatarul pentru a monitoriza și controla serviciile și va permite permanent Delegatarului sa inspecteze toate înregistrările și documentele păstrate de Antreprenor privind serviciile prestate, inclusiv cele contabil e și să inspecteze toate facilitățile de pe amplasament (inclusiv vehicule, echipamente, personal etc.), în legătură cu activitățile de salubrizare atribuite. Delegatarul va fi informat despre și va putea participa la orice inspecție programată de alte autorități. Delegatarul va organiza ședințele de management al serviciilor cu participarea Antreprenorului. Delegatarul are dreptul să organizeze ședințele de management al serviciilor cu participarea operatorului și, dacă este cazul, a altor operatori care prestează activități pe fluxul deșeurilor. Delegatarul are dreptul să monitorizeze continuitatea și calitatea activității prestate de operator, în condițiile prevăzute în contractul de delegare sau în hotărârea de dare în administrare, după caz. Operatorul are obligația să permită delegatarului să inspecteze toate instalațiile, echipamentele și vehiculele utilizate la prestarea activității/activităților de salubrizare atribuite. Pentru activitățile de salubrizare desfășurate pe căile publice, delegatarul va desemna persoane pentru recepția serviciilor executate. Recepția se va face zilnic, la sfârșitul programului de lucru, în prezența unui reprezentant al operatorului, încheindu - se proces verbal de recepție semnat de ambele părți. Reprezentantul delegatarului va nota observațiile sale în procesul verbal de recepție. În situația în care nu se realizează recepția serviciilor până la sfârșitul programului, se consideră că respectivel e servicii au fost executate în condiții optime. Litigiile legate de recepția serviciilor se soluționează pe cale amiabilă în termen de 15 zile de la data apariției lor sau, în caz contrar, de către instanța de judecată competentă. 3.2.9 Comunicare 3.2.9.1 Comunicarea cu Delegatarul Antreprenorul va informa Delegatarul imediat referitor la orice probleme ce afectează prestarea Serviciului. Asemenea probleme vor fi prezentate în scris, împreună cu propunerile de rezolvare a situației. Numai ordinele scrise date de Delegatar Antreprenorului vor fi obligatorii. Operatorii au obligația să facă publice propriile date de contact la care utilizatorii pot depune sesizări/petiții cu privire la activitățile de salubrizare prestate, inclusiv să înființeze, la solicitarea delegatarului, un serviciu de dispecerat. Operatorul nu va condiționa prestarea serviciului de existența unei reclamații de la utilizator. La sfârșitul fiecărei perioade de raportare prevăzută în actul de atribuire a activității, operatorul are obligația să informeze delegatarul cu privire la numă rul cererilor sau reclamațiilor privind prestarea serviciului și asupra modului de rezolvare a acestora. Operatorul va rezolva problemele privind colectarea deșeurilor separate incorect ce pot apărea în relația cu utilizatorii, în conformitate cu Procedura de colectare a deșeurilor separate incorect, convenită împreună cu delegatarul și aprobată de acesta în perioada de mobilizare, până la data începerii prestării activității. Operatorul va rezolva problemele privind acceptarea deșeurilor la stațiile/instalațiile de tratare a deșeurilor ce pot apărea în relația cu alți operatori care desfășoară activități pe fluxul deșeurilor, în conformitate cu Procedura de acceptare a deșeuril or, convenită de către delegatar împreună cu operatorul stației/instalației de tratare a deșeurilor și aprobată de delegatar. 3.2.9.2 Comunicarea cu Furnizorii și Clienții Antreprenorul va informa Furnizorii de deșeuri (colectori, transportatori, personal stații de transfer, stații de sortare, stații de compostare, centre de stocare temporară deșeuri) despre: HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 234 • Tipurile și categoriile de deșeuri ce sunt acceptate la stația de transfer și obligativitatea colectării separate a acestora; • Tipurile de deșeuri ce sunt acceptate la stația de tratare mecano - biologică; • Orarul de funcționare a zonelor de recepție deșeuri. Antreprenorul își va informa Clienții deșeurilor (depozit Valea Mărului, stație de sortare Valea Mărului, reciclatori, instalații de tratare a deșeurilor periculoase etc): • Tipurile de deșeuri predate acestora; • Orice caracteristici ale deșeurilor predate, necesare pentru respectarea cerințelor legale, de reglementare și a îndeplinirii standardelor/exigențelor privind valorificarea/eliminarea controlată; • Orarul de funcționare a zonelor de livrare a deșeurilor și, dacă este necesar, cadența transporturilor. La intrarea pe amplasament va fi pus un anunț cu minim următoarele informații: • numele obiectivului; • numele operatorului; • adresa operatorului; • telefoane de contact / urgență; • accesul este permis numai vehiculelor autorizate pentru transportul deșeurilor; • orarul de funcționare; • plan de acces cu evidențierea traseelor obligatorii și a zonelor de interes (puncte de descărcare/preluare). Antreprenorul va implementa o procedura de gestionare a reclamațiilor (preluare, răspuns și acțiune corectivă/preventivă dacă este necesar). În niciun caz, Antreprenorul nu poate condiționa prestarea serviciului de existența unei reclamații de la utilizatorii serviciului de salubrizare. Antreprenorul va păstra pe timp de minim trei ani înregistrări ale tuturor reclamațiilor primite și ale măsurilor luate legate de asemenea reclamații, în Baza de Date a Operațiunilor, înregistrări ce vor fi păstrate la dispoziția Delegatarului. Antreprenorul este pe deplin răspunzător de toate situațiile care cad sub incidența Directivei 2004/35/CE transpusă prin OUG 68/2007 privind răspunderea de mediu. Antreprenorul are obligația sa informeze Delegatarul asupra lor și a modul de rezolvare. La sfârșitul fiecărei perioade de raportare, Antreprenorul va transmite numărul cererilor, reclamațiilor sau plângerilor cu privire la prestarea serviciului. Antreprenorul are de asemenea obligația transmiterii, în termenele legale, a tuturor raportărilor impuse de către legislația aplicabilă și acttele de reglementare, către toate autoritățile de resort. Delegatarul va fi înștiințat despre toate informările tr ansmise de către Antreprenor către o terță parte. 3.2.10 Programul de lucru Delegatul va respecta legislația națională referitoare la programul de lucru al angajaților. 3.2.11 Programul de funcționare Programul de funcționare va fi stabilit, în Perioada de Mobilizare, de comun acord cu Delegatarul. Antreprenorul va consulta operatorii serviciilor de colectare, transport, transfer, sortare și depozitare a deșeurilor pentru a se asigura ca programul de funcționare este compatibil cu obligațiile contractuale pe care aceștia le au fata de Delegatar. Programul de funcționare va fi stabilit astfel încât să poată fi asigurată funcționarea instalațiilor la parametri proiectați și să fie atinși indicatorii de performanță. Se va ține cont de necesitatea funcționării continue a instalației de tratare biologi că a deșeurilor. 3.2.12 Deșeuri admise și neadmise Antreprenorul va permite accesul în obiective, după cum urmează: HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 235 ➢ la Stația de transfer: • Deșeurile municipale reciclabile colectate separat din zona 1, cu excepția municipiului Galați. Prin faptul că deșeurile reciclabile provin exclusiv din mediul rural, colectarea separată se realizează pe 3 fracții: hârtie/carton,plastic/metal și sticlă. Ac estea vor fi transferate la Stația de sortare Valea Mărului; • Digestat stabilizat din deșeuri reziduale și reziduuri de procesare mecanică și biologică provenite de la TMB. Acestea vor fi direcționate către depozitul conform Valea Mărului; • Deșeuri textile colectate separat din zona 1, cu excepția municipiului Galați. Acestea vor fi transferate la hala fluxuri speciale Tecuci; • Deșeuri voluminoase colectate separat din zona 1, cu excepția municipiului Galați. Acestea vor fi transferate la hala fluxuri speciale Tecuci; • Deșeuri menajere periculoase colectate separat din zona 1, cu excepția municipiului Galați. Acestea vor fi doar stocate temporar până la preluarea de către operatori specializați de tratare/neutralizare. ➢ la Stația de Tratare Mecano - Biologică: • Deșeuri municipale colectate în amestec din întreg județul Galați (deșeuri menajere, similare, din piețe, reziduuri din parcuri și grădini, deșeuri stradale altele decât de la măturat) și reziduurile de la stațiile de sortare și compostare din județ. Acest ea vor fi introduse în instalația mecanică a TMB; • Biodeșeuri menajere, similare și din piețe colectate separat din întreg județul Galați. Acestea vor fi tratate distinct față de deșeurile reziduale (pretratare mecanică urmată de introducere în digestor dedicat). Delegatarul, nicio altă autoritate a administrației publice locale din județ și niciun generator de deșeuri nu ii va cere Ofertantului sa accepte și nu va accepta, niciun fel de alte deșeuri decât cele menționate anterior. Compoziția și cantitatea deșeurilor estimate a fi primite poate varia pe parcursul unui an sau de la an la an. Cantitatea aferentă fiecărei luni poate varia din cauza schimbărilor sezoniere. Antreprenorul trebuie sa fie pregătit sa gestioneze cantitățile d e deșeuri independent de fluctuațiile anuale, lunare și zilnice și trebuie sa poată face față valorilor de vârf. 3.2.13 Conștientizarea publicului Antreprenorul va asista Delegatarul și celelalte autorități ale administrației publice locale și se va implica în procesul de informare a colectorilor și generatorilor de deșeuri cu privire la gestionarea deșeurilor și cerințele de livrare. Delegatul se va implica în procesul de informare a colectorilor și generatorilor de deșeuri cu privire la gestionarea deșeurilor și cerințele de livrare / condițiile de primire în instalații. Ofertantul va prezenta, în oferta sa tehnică, propuneri privind campaniile de conștientizare și frecvența acestora, în conformitate cu Regulamentul serviciului județean de salubrizare Galați, revizuit octombrie 2024, parte integrantă din documentația de atribuire. Cu titlu de exemplu, în anul 2026 este planificată o caravană cu 138 de evenimente organizate în Galați, Tecuci, Tg. Bujor și în comunele județului pentru informarea și conștientizarea publicului larg asupra avantajelor realizării unui sistem integrat de m anagement al deșeurilor in județul Galați. Populația va fi informată cu privire la noul sistem de gestionare a deșeurilor, la ceea ce se așteaptă de la consumatori, la necesitatea separării deșeurilor din ambalaje de celelalte și depozitarea lor in contain erele speciale care vor fi instalate în acest scop. Evenimentele sunt organizate de CJ Galați. 3.2.14 Identitatea firmei și identificarea personalului Antreprenorul va funcționa sub numele propriei firme sau a liderului consorțiului, marcând tot echipamentul, vehiculele, publicațiile și obiectivul cu același logo sau slogan. Personalul operațional va purta îmbrăcămintea Antreprenorului economic în timpul orelor de program. Antreprenorul va furniza personalului carduri de identificare, conținând numele, fotografia, și numărul de identificare și le va cere sa poarte aceste carduri de identificare pe toată perioada lucrului, în scopuri de monitorizare. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 236 Accesul personalului pe amplasament se va realiza pe baza cardurilor de identificare. 3.2.15 Echipament de protecție și siguranță Antreprenorul este responsabil cu desfășurarea tuturor operațiunilor și activităților în conformitate cu prevederile legale și normele proprii privind sănătatea și securitatea în muncă. Antreprenorul va lua toate masurile necesare pentru protejarea sănătății persoanelor care au dreptul de a se afla în obiective. Prevenirea incendiilor și masurile de protecție vor fi asigurate și menținute conform legislației romanești și a practicilor internaționale. 3.2.16 Asigurarea utilităților Antreprenorul va încheia contracte cu furnizorii de utilități, după cum este necesar pentru buna funcționare a activității, în nume propriu. Asigurarea unei noi utilități precum și renunțarea la o utilitate existenta pe amplasamente față de momentul semnării contractului nu vor putea fi realizate de către Antreprenor decât cu acordul preliminar, care nu va putea fi refuzat nejustificat, al Dele gatarului. Antreprenorul este liber sa decidă asupra masurilor de asigurare permanenta a utilităților (instalații de rezerva) astfel încât standardul de calitate a serviciilor sa nu fie afectat. 3.2.17 Securitatea obiectivului Intrarea în obiectivele administrate de operator va fi controlată de Antreprenor și limitată de către acesta la persoanele autorizate să intre în incintă pentru motive asociate cu operarea, întreținerea, controlul și monitorizarea activităților și la opera torii care livrează deșeuri. Alte persoane, cum ar fi vizitatori sau grupuri organizate în scopuri educative, vor fi admise numai cu acceptul scris al Delegatarului. În această ultimă situație vor fi stabilite trasee dedicate și vor fi asigurate toate măsu rile și echipamentele de protecție necesare. Regulile privind accesul la obiective vor fi stabilite de către Antreprenor și vor fi comunicate Delegatarului în Perioada de mobilizare. Antreprenorul este pe deplin responsabil cu asigurarea pazei și a integrității protecției perimetrale (gardul) pentru întreg amplasamentul și toate obiectivele. Orice incident neobișnuit privind securitatea va fi notificat autorităților competente de ordine publică și va fi înregistrat în Baza de Date a Operațiunilor. Antreprenorul va raporta Delegatarului orice incident semnificativ legat de pătrunderi, stricăciu ni sau pierderi. Antreprenorul și Delegatarul vor examina periodic orice astfel de incident semnificativ și vor evalua caracterul adecvat al măsurilor de securitate luate pentru evitarea apariției unor evenimente asemănătoare pe viitor. Operatorul are obligația să implementeze un plan de intervenții în caz de evenimente neprevăzute și să instruiască personalul pentru a fi pregătit să intervină în cazul situațiilor de urgență, cum ar fi incendii, fum și scurgeri de materiale periculoase. 3 .2.18 Controlul și monitorizarea mediului Antreprenorul va respecta cerințele privind monitorizarea stabilite prin Autorizația de mediu, Autorizația de Gospodărire a Apelor, Autorizația ISU precum și orice altă cerință suplimentară impusă de o autoritate competentă privind prestarea serviciilor și exploatarea în regim normal a obiectivului. Monitorizarea va fi realizată utilizând serviciile laboratorului propriu care trebuie sa fie utilat cu minim următoarele ECHIPAMENTE: - SISTEM DE CROMATOGRAFIE IONICĂ - SPECTROMETRU DE EMISIE OPTICĂ CU PLASMĂ CUPLATĂ INDUCTIV - APARAT PENTRU ANALIZA DE CARBON ORGANIC TOTAL (TOC) - APARAT PENTRU ANALIZA DE CARBON ORGANIC DIZOLVAT (DOC) - APARAT APA ULTRA - PURA DlSPENSER (TOK) - AGITATOR (SHAKER) HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 237 - POMPĂ DE VID - FRIGIDER - BAIE CU ULTRASUNERE - AGITATOR MAGNETIC CU ÎNCĂLZIRE - ETUVĂ - CUPTOR CENUȘĂ - pH METRU - CONDUCTOMETRU - SITĂ 8 mm - SITĂ 10 mm - PIPETĂ AUTOMATĂ - APARAT MICROUNDE (sistem de ardere/dizolvare a probei) - pH - CONDUCTO - METRU - APARAT MASURARE UMIDITATE - TEMPERATURA - PRESIUNE - PIPETE - TITRATOARE AUTOMATE - 5 bucati - APARATURA DETERMINARE PUNCT DE TOPIRE - CALORIMETRU - APARAT MĂSURARE UMIDITATE - FRIGIDER - CONGELATOR - APARAT MĂSURARE UMIDITATE ȘI TEMPERATURĂ (Dispozitiv principal) - APARAT MĂSURARE UMIDITATE ȘI TEMPERATURĂ (laborator) - APARAT MĂSURARE UMIDITATE ȘI TEMPERATURĂ (depozit de mostre) - APARAT MĂSURARE UMIDITATE ȘI TEMPERATURĂ (depozit chimic) - APARAT MĂSURARE UMIDITATE ȘI TEMPERATURĂ (cameră de cântărire) - APARAT MĂSURARE UMIDITATE ȘI TEMPERATURĂ (pre - tratament) - APARAT MĂSURARE TEMPERATURĂ CU DISPLAY 3 bucati - PIPETE AUTOMATĂ 10 - 100 ul minim 10 bucati - Incubator - BAIE CU APĂ CU AGITARE - AGITATOARE - MOARĂ - AUTOCLAVĂ - CANTAR DE PRECIZIE minim 3 bucati - GREUTĂȚI - 1 - 5 - 10 gr - pH - CONDUCTO - METRU - SITĂ 0,2 mm - SET POMPĂ DE PRELEVARE - SISTEM DE DISTILARE - SISTEM DE ARDERE - CENTRIFUGĂ - APARAT DETERMINARE ACIZI GRAȘI ESENȚIALI - NIȘĂ CHIMICĂ - DlSPENSER minim 5 bucati - SISTEM DETERMINARE CONSUM CHIMIC DE OXIGEN - DISPOZITIV MONITORIZARE TEMPERATURĂ AMBIENTALĂ - APARAT MĂSURARE TEMPERATURĂ CU DISPLAY - SITĂ 0,250mm - SITĂ 2mm - GREUTĂȚI 10g - SONDĂ TIP K - SITĂ 0,125mm - TITRATOR AUTOMAT 3.2.19 Monitorizarea tehnologică Antreprenorul va organiza activitatea de control și monitorizare a performantelor instalațiilor (stație de transfer, stație TMB) în vederea asigurării cerințelor de raportare solicitate de Delegatar pe de o parte și a validării performanțelor minime cerute pe de altă parte. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 238 Antreprenorul va organiza aceasta activitate utilizând resurse și personal propriu sau, pentru monitorizări ce depășesc dotările laboratorului și competențele personalului, prin entități de terță parte. Antreprenorul va realiza o dată la 2 ani un studiu de compoziție a deșeurilor recepționate (deșeuri reziduale și reziduuri de la stațiile de sortare si compostare acceptate în TMB, biodeșeuri) și va specifica gradul mediu de reciclabilitate minim pentru hâ rtie/carton, plastic, metal, sticlă extrase din deșeurile reziduale și pentru biodeșeuri colectate separat. Studiul va fi realizat de către un organism de terță parte, abilitat pentru realizarea unor astfel de studii. Studiile de compoziție a deșeurilor se realizează în cel puțin două anotimpuri diferite la un interval de 3 luni, și se realizează în conformitate cu: − SR14899:2006 – „Caracterizarea deșeurilor. Metodă cadrul pentru pregătirea și aplicarea unui plan de eșantionare” și − Metodologia de realizare a activitatilor de caracterizare a deseurilor SR 13492/ Noiembrie 2004 si cu − SR 13493, Noiembrie 2004 - Caracterizarea deseurilor Metodologie de caracterizare a deseurilor menajere; − SR CEN/TR 15310 - 1, Martie 2009 - Caracterizarea deseurilor. Esantionarea deseurilor. Plartea 1: îndrumari pentru selectarea si aplicarea criterilor de esantionare, ni diferite conditii; − SR CEN/TR 15310 - 2, Martie 2009 - Caracterizarea deseurilor. Eșantionarea deseurilor. Plartea 2: îndrumari pentru tehnicile de esantionare; − SR CEN/TR 15310 - 3, Martie 2009 - Caracterizarea deseurilor. Esantionarea deseurilor. Plartea :3 indrumări pentru procedurile pentru sub - esantionarea pe teren; − SR CEN/TR 15310 - 5, Martie 2009 - Caracterizarea deseurilor. Esantionarea deseurilor. Plartea 5: indrumãri pentru procesul de elaborare a planului de esantionare. − Determinärile vor avea in vedere si prevederile standardului SR 14899:2006 Caracterizare deseuri - Esantionare deseuri - Metoda cadru pentru pregatirea și aplicarea unui plan de eșantionare. 3.2.20 Echipamente suplimentare În secțiunile 3.1.1.6 sunt prezentate echipamentele suplimentare care trebuie asigurate de către Antreprenor. În cazul în care Antreprenorul consideră că sunt necesare utilaje, instalații, echipamente, vehicule, dispozitive suplimentare pentru desfășurarea conformă a activității, acestea vor fi prezentate în mod distinct și justificat în oferta tehnică, respectiv în oferta financiară. Dacă, în etapa de proiectare tehnică, Antreprenorul va identifica elemente noi necesare suplimentar față de cea mai bună estimare realizată (cu diligența necesară, profesionalism, prudență și pe baza informațiilor relevante disponibile la acel moment) în f aza de ofertare, acestea vor fi prezentate în mod distinct și justificat și vor fi aprobate de către Autoritatea contractantă. Achiziția, instalarea și exploatarea acestora se va realiza prin grija și cu finanțarea exclusivă a Antreprenorului. Aceste cheltuieli nu vor putea face obiectul unei cereri de rambursare către Delegatar și nici de ajustare ulterioara a tarifului, toate ch eltuielile urmând a fi incluse în tariful inițial al prestării serviciului. Ulterior semnării Contractului Antreprenorul este liber sa realizeze orice achiziții suplimentare de echipamente și instalații, prevederile paragrafului anterior aplicându - se în totalitate. 3.2.21 Sistemul de management calitate/mediu/sănătate ocupațională Antreprenorul va implementa un sistem de management conform cerințelor standardelor ISO 9001, ISO 14001 sau echivalent. În cazul în care acest sistem este implementat, va fi extins și la noua arie de operare. Antreprenorul este liber să decidă dacă sistemele de management vor fi certificate independent ori va fi certificat un sistem de management integrat. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 239 Sistemul/sistemele de management vor acoperi în mod obligatoriu toate activitățile de salubrizare desfășurate de Antreprenor pe amplasament. Cerința se aplică în mod similar și subcontractorilor. Antreprenorul trebuie să pună la dispoziția Delegatarului, în conformitate cu oferta, Manualul sau, după caz, Manualele respectiv toate procedurile, instrucțiunile de lucru, formularele, planurile aferente sistemului, atât cele elaborate în nume propriu câ t și cele ale subcontractanților. Punerea la dispoziție a acestor documente se va realiza în Perioada de mobilizare. Antreprenorul trebuie să se asigure că toate bunurile și serviciile achiziționate sunt furnizate în condițiile respectării standardelor de calitate, mediu și sănătate ocupațională proprii. La cerere, Antreprenorul va transmite rezultatele Analizei de management a sistemului (după caz a sistemelor) de calitate/mediu/sănătate ocupațională Delegatarului. De asemenea, la cerere, Antreprenorul va transmite Delegatarului orice înregistrare a siste mului (sistemelor) de management al calității/mediului/sănătății și securității ocupaționale relevantă pentru îndeplinirea serviciilor. Operatorul va avea în vedere la proiectarea sistemelor de management cerințele delegatarului privind raportarea. Operatorul trebuie să se asigure că desfășoară toate activitățile în condițiile respectării standardelor de management al calității și de mediu și să ia măsuri pentru înlăturarea neconformităților. 3.2.22 Sistemul informatic și baza de date a operațiunilor Antreprenorul va instala, utiliza și întreține un sistem informatic computerizat, unde vor fi înregistrate, stocate și procesate datele legate de funcționare și activitatea acestuia. În cadrul sistemului informatic Antreprenorul va implementa și menține o Baza electronică de Date a Operațiunilor desfășurate. Sistemul informatic trebuie sa poată genera rapoarte zilnice, lunare, trimestriale și anuale prin agregarea și procesarea numărului mare de înregistrări primite zilnic pentru fiecare obiectiv în parte și per total, pentru fiecare activitate a serviciului. Conținutul rapoartelor va fi agreat împreună cu Delegatarul în Perioada de mobilizare. Dacă se impune, Delegatarul poate solicita modificări în conținutul rapoartelor și după încheierea Perioadei de mobilizare, în perioada de prestare a serviciilor. Sistemul informatic și Baza de Date a Operațiunilor vor fi implementate încă din Perioada de mobilizare și vor trebui sa fie utilizabile la Data Începerii operării. Baza de Date a Operațiunilor trebuie să poată fi actualizată în timp real. De asemenea, trebuie să poată fi asigurat accesul on - line a Delegatarului la Baza de Date a Operațiunilor. Sistemul informațional, pe baza înregistrărilor zilnice, trebuie sa poată genera rapoarte zilnice, lunare și anuale privind oricare categorie de înregistrări. Operatorul actualizează zilnic baza de date cu cantitățile de deșeuri aferente activităților/operațiunilor desfășurate, defalcat pe fiecare unitate administrativ - teritorială din care au fost colectate. Rapoartele zilnice vor fi emise numai la solicitarea Delegatarului. Rapoartele lunare vor fi transmise către Delegatar în format digital în cel mult 7 zile de la finalizarea perioadei de raportare. Perioada de transmitere a Raportului anual (format digital ) este de maxim 20 de zile de la încheierea anului calendaristic. Antreprenorul este liber sa aleagă soluțiile hardware și software de realizare a Sistemului informatic, ținând seama de următoarele cerințe minime privind raportarea. La cererea delegatarului, operatorul va prezenta un raport privind serviciile similare prestate pe baza contractelor de delegare încheiate cu alți delegatari, precum și pentru serviciile similare prestate către alți operatori cu care se află în raporturi c ontractuale. Raportul va cuprinde pentru fiecare contract în parte cantitatea de deșeuri colectată/acceptată și contravaloarea serviciilor prestate. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 240 3.2.23 Cerințe privind raportarea a) Înregistrări Zilnice Antreprenorul va tine un Jurnal zilnic al activităților in format digital în cadrul Bazei de Date a Operațiunilor, care va conține următoarele date, separat, pentru fiecare instalație în parte: • Cantitățile de deșeuri primite pe categorii și coduri de deșeu conform HG 856/2002 și proveniența acestora (operatori, stații de sortare, stații de compostare, centre de stocare temporară etc); • Cantitatea de deșeuri transferată, pe categorii și coduri de deșeu, corelate cu proveniența acestora; • Cantitățile de deșeuri reciclabile rezultate din stația de tratare mecano - biologică și cele trimise la reciclare, pe materiale (hârtie și carton, metal, plastic, sticlă,) și coduri de deșeu; • Cantitatea de RDF obținut/trimis către valorificare energetică; • Cantitatea de deșeuri reziduale tratată biologic; • Cantitatea de digestat obținut din biodeșeuri colectate separat; • Cantitatea de digestat din biodeșeuri colectate separat depus la instalația de compostare a digestatului; • Cantitatea de digestat din deșeuri reziduale depus la instalația de stabilizare aerobă; • Cantitatea de digestat din biodeșeuri valorificată și tipul valorificării; • Cantitatea de deșeuri trimisă la depozitare, pe tipuri (digestat din rezidual, reziduuri); • Cantitatea de deșeuri periculoase stocate și trimisă către instalațiile de neutralizare/eliminare controlată; • Tipuri și cantități de deșeuri neconforme, neacceptate la instalații (transfer, tratare mecano - biologică) pentru fiecare instalație în parte și originea lor deșeurilor; • Cantitatea de biogaz generată de TMB; • Cantitatea de biogaz folosită pentru obținere de energie electrică/termică; • Consumul de utilitati (ex. apă, energie electrică, etc.); • Cantitatea de energie electrică/termică generată din biogaz și furnizată în rețeaua națională; • Rezultatele monitorizării (de orice tip), incluzând compararea cu valorile permise; • Incidente, înregistrări ale problemelor, întreruperi programate și neprogramate, defecțiuni și accidente, activități de întreținere sau construire și timpii de oprire a stațiilor, înlocuirea vehiculelor, echipamentelor sau personalului, condiții atmosferic e etc.; • Registre ale lucrărilor de întreținere și reparații realizate la fiecare instalație, și echipament; • Plângeri și notificări primite și răspunsurile corespunzătoare. Toate cantitățile de deșeuri recepționate, tratate, evacuate, nerecepționate vor fi identificate și raportate astfel încât să poată fi asigurată trasabilitatea exhaustivă a oricărei categorii și cod de deșeu. Sistemul de asigurare a trasabilității va fi co relat cu cel al actorilor din aval și amonte de instalația TMB și stația de transfer Galați astfel încât să poată fi cunoscut traseul parcurs de la momentul colectării până la cel al operațiunii finale. b) Rapoarte lunare Rapoartele lunare vor fi structurate în funcție de diferitele instalații din proiect. Datele privind cantitățile de deșeuri vor fi prezentate separat, pentru fiecare instalație în parte. Stația de transfer: • cantitățile de deșeuri receptionate si transferate, pe fracții și coduri de deșeu; • tipurile și cantitățile de deșeuri neacceptate în stație și motivele neacceptării. Stația de tratare mecano - biologică: • cantitatea de deșeuri recepționată pe categorii, coduri și proveniență; • cantitățile de deșeuri reciclabile obținute, respectiv trimise la reciclatori (defalcate pe tipuri de material) și prețul mediu obținut (pe tip de material); • cantitatea de RDF obținut, respectiv trimis la valorificare energetică și prețul mediu plătit; HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 241 • cantitatea de CLO obținut și valorificat și filiera de valorificare; • cantitatea de deșeuri tratată biologic, defalcată pe deșeuri reziduale și biodeșeuri colectate separat; • cantitatea de deșeuri trimisă la depozitare, defalcată pe digestat stabilizat, reziduuri de la treapta mecanică și de la treapta biologică; • cantitatea de digestat obținut din biodeșeuri colectate separat și depusă la instalația de compostare; • cantitatea de digestat obținut din deșeuri reziduale și intrata in instalația de compostare; • cantitatea de digestat stabilizat obținut din deșeuri reziduale și transmisă la depozitare; • cantitatea de compost obținut din digestat, respectiv cantitatea de compost valorificat și prețul mediu obținut; • gradul de ocupare a instalației de compostare/stabilizare; • tipurile și cantitățile de deșeuri neacceptate la stația de tratare mecano - biologică și motivele neacceptării; • cantitatea de biogaz obținut și indicele de generare distinct pentru deșeuri reziduale și biodeșeuri colecate separat; • cantitatea de biogaz utilizată pentru producere de energie electrică și termică; • cantitatea de energie produsă din biogaz; • cantitatea de energie produsă din biogaz injectată în rețeaua națională. c) Raportul anual Raportul anual consolidat va cuprinde toate datele așa cum sunt solicitate în rapoartele lunare, centralizate la nivelul unui an. În plus, raportul anual va cuprinde și următoarele aspecte: • performanța în atingerea tuturor indicatorilor de performanță; • rezultatele determinărilor puterilor calorifice (ale RDF rezultat din stația TMB de producere a RDF și care sunt trimise la valorificare energetică) și conținutul de materie organică a fracției de deșeuri tratată mecano - biologic și depozitată; • rezultatele determinărilor de calitate pentru compostul obținut din digestat, comparativ cu valorile de referință; • rezultatele determinărilor privind calitatea digestatului stabilizat; • rezultatele determinărilor privind calitatea CLO obținut; • rezultatele privind compoziția deșeurilor recepționate; • o analiză a costurilor unitare pentru operarea fiecărei categorii de instalații în parte (stație de transfer, stație tratare mecanica, stație digestie anaeroba); • sinteza anuală privind activitățile de monitorizare a calității apei subterane, solului, efluentului general al amplasamentului, apei din sursa subterană, zgomot, mirosuri, comparativ cu valorile de referință (limită); • orice deviații de la programul de monitorizare și motivele care au dus la acestea; • orice modificări la planul de operare și mentenanță aprobat, cu justificări; • jurnal de probleme, nerealizări, disfuncționalități și măsurile de remediere; • consumuri de apă/cantități de ape reziduale și levigat tratate/trimise la tratare; • rapoartele de audit pentru sistemul (sistemele) de management al calității, mediului, sănătății și securității ocupaționale și planurile de măsuri asociate. Raportul anual va cuprinde și următoarele dovezi: • de plată a tuturor impozitelor și a taxelor de asigurări și sociale, de șomaj și de sănătate datorate; • de autorizare a activității Antreprenorului pe amplasament; • de posesie a permiselor/avizelor care condiționează desfășurarea activității; 3.2.24 Ședințe de management al serviciilor ADI ECOSERV va organiza ședințele de management al Serviciilor cu participarea Antreprenorului, a operatorilor serviciilor de colectare și transport și a operatorului depozitului de deșeuri. Acestea vor avea loc: • în perioada mobilizării, la începutul și finalul acesteia; • Lunar, în primele trei (3) luni de la Data începerii Operării; HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 242 • Semestrial, după trei (3) luni de la Data începerii operării; • Ad - hoc, la cererea Delegatarului sau a Antreprenorului. Procesele verbale ale ședințelor de management vor fi redactate de Delegatar și vor fi transmise către toți participanții, la cel mult cinci (5) zile după ședința respectivă. 3.3 INDICATORI DE PERFORMANȚĂ PRIVIND PRESTAREA SERVICIULUI DE OPERARE A STAȚIEI DE TRATARE MECANO - BIOLOGICĂ ȘI A STAȚIEI DE TRANSFER GALAȚI Indicatori de performanță aferenți serviciilor de operare a stației TMB și a stației de transfer Galați sunt prezentați în Anexa 5 și în modelul de contract de delegare, parte din prezenta documentație de atribuire. Penalizările pentru încălcarea prevederilor regulamentului de salubrizare sunt aplicabile cumulat cu penalitățile generate de nerespectarea altor indicatori specificați în Anexa 5 din documentația de atribuire și care se regăsesc, totodată, în cuprinsul pr evederilor regulamentului de salubrizare. 3.4 TARIFELE APLICATE PENTRU FIECARE ACTIVITATE A SERVICIULUI DE OPERARE A STAȚIEI DE TRATARE MECANO - BIOLOGICĂ ȘI A STAȚIEI DE TRANSFER GALAȚI Tarifele prezentate de ofertanți în cadrul Ofertei financiare trebuie să conducă la atingerea următoarelor obiective: • asigurarea prestării Serviciului la nivelurile de calitate și Indicatorii de Performanță stabiliți prin Caietul de Sarcini și Regulamentul Serviciului; • realizarea unui raport calitate - cost cât mai bun pentru Serviciul prestat pe Durata Contratului și asigurarea unui echilibru între riscurile și beneficiile asumate atât de ADI ECOSERV cât și de Operator; • asigurarea funcționării eficiente a Serviciului și a exploatării bunurilor aparținând domeniului public și privat al Judetului Galati, afectate Serviciului de salubrizare, precum și asigurarea protecției mediului. Ofertanții vor prezenta în mod obligatoriu, în oferta financiară, tarife de operare propuse pentru toate activitățile care fac parte din serviciul care se deleagă, respectiv: • TARIF A - Tarif pentru transferul deșeurilor de hârtie, metal, plastic și sticlă – Tt reciclabile . Acest tarif include costurile de operare și mentenanță, redevența și o cotă de profit rezonabilă pentru transferul deșeurilor de hârtie, metal, plastic și sticlă din zona 1 de colectare (cu excepția municipiului Galați) către Stația de sortare Valea Măru lui. • TARIF B - Tarif pentru transferul deșeurilor reziduale, inclusiv a reziduurilor menajere și similare și al altor deșeuri colectate separat decât cele de hârtie, metal, plastic și sticlă – Tt reziduale. Acest tarif include costurile de operare și mentenanță, redevența și o cotă de profit rezonabilă pentru următoarele operațiuni: o transferul deșeurilor textile și voluminoase din zona 1 de colectare (cu excepția municipiului Galați) către Hala de fluxuri speciale Tecuci; o transferul de deșeuri menajere periculoase din zona 1 de colectare (cu excepția municipiului Galați) - stocare temporară pe amplasament; o transferul de reziduuri și digestat rezultat din tratarea deșeurilor în TMB Galați către Depozitul conform Valea Mărului. • TARIF C - Tariful de tratare mecano - biologică – Ttmb. Acest tarif include costurile de operare și mentenanță, redevența și o cotă de profit rezonabilă pentru următoarele operațiuni: o tratarea mecanică a deșeurilor reziduale; o tratarea biologică a fracției organice din deșeurile reziduale: o tratarea digestatului obținut din fracția organică din deșeurile reziduale; o producerea de RDF; HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 243 o transportul digestatului și reziduurilor către Stația de transfer Galați . • TARIF D - Tariful de digestie anaerobă – Tda . Acest tarif include costurile de operare și mentenanță, redevența și o cotă de profit rezonabilă pentru următoarele operațiuni: o pretratarea mecanică a biodeșeurilor colectate separat; o tratarea biologică a biodeșeurilor colectate separat rezultate după pretratarea mecanică; o tratarea digestatului obținut din biodeșeurile colectate separat. Delegatul are dreptul la ajustarea / modificarea tarifelor de operare ofertate la Data Începerii Operării, în conformitate cu prevederile contractuale și cu prevederile legale. Termenele de soluționare a solicitărilor de ajustare/modificare sunt cele prevăzute în Normele metodologice aprobate prin Ordinul ANRSC nr. 640/2022. Ajustarea și modificarea tarifelor se face cu respectarea prevederilor Ordinului ANRSC nr. 640/2022 cu com pletările și modificările ulterioare. Tarifele ofertate nu vor include TVA. Pentru fiecare tarif ofertat vor fi prezentate în mod obligatoriu Fișa de fundamentare a tarifului (conform modelului prezentat în volumul de formulare) și Memoriul tehnico - economic justificativ (format excel). Ajustarea tarifelor pentru activitățile specifice se va face, conform Ordinului Președintelui ANRSC nr. 640/2022 și a precizărilor din modelul de contract. Termenele de soluționare a solicitărilor de ajustare/modificare sunt cele prevăzute în Normele metodologice aprobate prin Ordinul ANRSC nr. 640/2022. In situațiile in care cantitățile intrate in instalații sunt mai mici decât cele estimate in documentația de atribuire sau structura deșeurilor diferă în realitate față de cea estimată, operatorul poate solicita modificarea tarifului in condițiile Ordinulu i ANRSC nr. 640/2022. Așa cum este prevăzut in clauza 68.1 din condițiile specifice ale contractului, pct. 7,8 si 9, riscurile respective sunt asumate 100% de beneficiar, operatorul încasând valoarea facturii emise către Beneficiar cu utilizarea tarifului stabilit/ modificat in conformitate cu prevederile Ordinului 640/2022. Facturarea serviciilor prestate se va efectua către ADI ECOSERV, in conformitate cu prevederile Documentului de Pozitie. Raporturile dintre operatorii de salubritate sunt gestionate prin intermediul Asociației ADI ECOSERV, prin contractele de delegare încheiate cu fiecare operator. Pentru activitățile de tratare mecano - biologică, sortare, compostare, depozitare, transfer și colectare și transport a deșeurilor municipale așa cum sunt ele definite la art. 2 alin(3) din Legea 101/2006, delegatarul este ADI ECOSERV Galați in numele si pe seama membrilor asociați. Precizăm faptul că toate UAT - urile din județul Galați sunt membre a le ADI ECOSERV. Plata serviciilor de salubrizare realizate în cadrul proiectului SMID se va face prin instituirea taxei de salubrizare atât pentru utilizatorii casnici, cât și pentru utilizatorii non - casnici și funcționează astfel: • taxa de salubrizare va fi stabilită și încasată de autoritățile locale, care apoi o vor transfera lunar către ADI în baza facturilor emise; • ADI ECOSERV va plăti în continuare operatorii de salubrizare implicați în sistem . În modalitatea de plată prin taxă, nu se emit facturi între operatori pentru prestarea activităților de salubrizare desfășurate pe fluxul deșeurilor municipale și contractele de prestări servicii încheiate între operatorii care desfășoară activități de sal ubrizare pe fluxul deșeurilor municipale conțin numai clauze cu privire la condițiile de recepție și de acceptare a deșeurilor la stațiile de sortare, instalațiile de tratare și/sau depozitele de deșeuri, după caz, și nu la plata respectivelor servicii, ca re se asigură de către asociația de dezvoltare intercomunitară, conform fluxului financiar stabilit prin contractul de delegare , din sumele virate de unitățile/subdiviziunile HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 244 administrativ - teritoriale membre ale asociației, mecanism reglementat prin Ordinul ANRSC nr 640/2022. Valoarea redevenței care trebuie inclusă în tarifele pe care operatorul le va oferta pentru operarea obiectivului de investiție ”Stație de transfer și stație de tratare mecano - biologică cu digestor Galați” este prevăzută în tabelele următoare: Aceasta este valoarea propusă a redevenței ce va fi plătită de către operator proprietarului infrastructurii, respectiv CJ Galați. Valoarea redevenței inclusă în tarifele de operare în perioada 2030 - 2039 (1) Tarifele pentru activitățile serviciului de operare Valoarea redevenței inclusă în tarifele pentru activitățile serviciului de salubrizare (lei/an, fără TVA) 2030 2031 2032 2033 2034 Tarif pentru transferul deșeurilor de hârtie, metal, plastic și sticlă 46.360 52.433 60.273 68.139 72.197 Tarif pentru transferul deșeurilor reziduale 279.716 316.357 363.660 411.115 435.600 Tariful de digestie anaerobă 3.234.329 3.658.010 4.204.967 4.753.695 5.036.806 Tariful de tratare mecano - biologică 2.699.701 3.053.348 3.509.895 3.967.919 4.204.232 TOTAL 6.260.105 7.080.148 8.138.795 9.200.868 9.748.835 Valoarea redevenței inclusă în tarifele de operare în perioada 2030 - 2039 (2) Tarifele pentru activitățile serviciului de operare Valoarea redevenței inclusă în tarifele pentru activitățile serviciului de salubrizare (lei/an, fără TVA) 2035 2036 2037 2038 2039 Tarif pentru transferul deșeurilor de hârtie, metal, plastic și sticlă 78.452 82.539 86.696 90.926 95.232 Tarif pentru transferul deșeurilor reziduale 473.344 497.999 523.080 548.604 574.585 Tariful de digestie anaerobă 5.473.244 5.758.323 6.048.336 6.343.462 6.643.884 Tariful de tratare mecano - biologică 4.568.528 4.806.484 5.048.558 5.294.901 5.545.664 TOTAL 10.593.569 11.145.344 11.706.670 12.277.892 12.859.365 Modul de distribuire a cheltuielilor comune rămâne la latitudinea ofertanților, dar trebuie prezentat și explicat în oferta financiară astfel încât să poată fi verificat de către Autoritățile Contractante. Se poate avea în vedere media anuală a cheltuielilor care sunt efectuate în primul an (autorizări, certificări, instalări etc.) dar care acoperă mai mulți ani pentru a fi cuprinsă în tarif, iar ofertanții HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 245 trebuie să ofere toate informațiile necesare pentru a putea fi verificată suma inclusă în tarif (ex.: valoarea totală, numărul de ani la care se referă). În calculul tarifelor NU se vor avea în vedere veniturile din valorificarea deșeurilor reciclabile obținute, veniturile din compostul valorificat și veniturile din valorificarea energiei electrice. Veniturile realizate de operator din vânzarea/valorificarea deșeurilor reciclabile, a digestatului și a surplusului de energie se vor raporta lunar delegatarului și vor fi utilizate de către operator, în vederea acoperirii diferenței de tarif dintre tarifu l de operare și tariful de facturare aprobat de delegatar, în conformitate cu prevederile art. 44 alin. (5) – (7) din Legea nr. 101/2006, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Valorificarea în agricultură a digestatului din biodeseuri colectate separat, compostat, cade in sarcina operatorului TMB, care raportează către ADI cantitățile valorificate și sumele aferente. Costurile aferente activitatii de valorificare (promovare, ana lize, transport etc) se includ în linia 1.11.4 din Fisa de fundamentare a tarifului E. Menționăm că, pentru activitățile de gestionare a deșeurilor pentru care contractul de delegare este semnat cu ADI, în numele și pe seama UAT - urilor, ADI este plătitoare de TVA, deci regimul TVA este cel prevăzut de Legea nr. 227/2015, cu modificările și c ompletările ulterioare, Titlul VII. 3.5 INFORMATII PRIVIND OFERTA TEHNICĂ Prin faptul că realizarea instalațiilor face parte dintr - un contract de proiectare - execuție - operare, Delegatarul nu consideră necesară prezentarea în oferta tehnică a procedurilor de operare a instalațiilor care fac obiectul contractului. Calificarea unui Ofertant pentru a depune o oferta, prin aplicarea criteriilor prezentate în Instructiunile pentru Ofertanti, implică faptul că respectivul Ofertant deține suficientă experiență în practica operării, continuând operarea unor instalații proiectate și executa te de sine însuși și având deja implementate sistemele de management al calității și al mediului În consecință nu este necesar ca oferta tehnică să cuprindă detalii referitoare la procedurile de furnizare a serviciilor (ex. proceduri recepție deșeuri, proceduri înregistrare date, proceduri operare instalații etc.). Ofertantul trebuie sa aibă în vedere ca, costurile cu aplicarea acestor proceduri trebuie să se regăsească în Oferta financiară. Operatorii echipamentelor și instalațiilor, cât și muncitorii necalificați, pot fi utilizați pentru mai multe activități similare (în cadrul acestui contract) din incinta amplasamentului în măsura în care norma de lucru și calificarea acestora o permite, dar nu pentru alte activități ale ofertantului în afara contractului. Modul de utilizare a forței de munca trebuie explicat în oferta tehnică și financiară (costurile cu forța de munca) de către ofertant. Acest fapt nu exclude aplicarea procedurilor de operare și respectarea tuturor cerințelor prevederilor legale aplicabile la data depunerii Ofertei, precum și aplicarea în practică a modificărilor și completărilor ulterioare. Delegatarul își rezervă dreptul de a solicita clarificări ale aspectelor prezentate în Oferta tehnică, Ofertanții fiind obligați să răspundă în condițiile stabilite în Fișa de date și în termenele ce vor fi comunicate. Autoritatea contractantă atrage atenția tuturor ofertanților asupra necesității corelării tuturor activităților și aspectelor prezentate în Oferta Tehnică cu modelul financiar solicitat în Oferta Financiară. Toate activitățile și aspectele tehnice trebuie incluse în Fișa de fundamentare a tarifelor pentru activitățile serviciului de salubrizare. Tarifele maxime pentru fiecare activitate acceptate sunt prezentate în Fișa de date. Tarifele prezentate nu conțin TVA. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 246 În cazul în care activitățile prezentate în Oferta Tehnică nu se regăsesc în modelul financiar de calcul al tarifelor, oferta este considerată neconformă. Realizarea Ofertei tehnice trebuie să ia în considerare conținutul minim solicitat prin Formularul 10 Propunerea Tehnica. Președinte de ședință, HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 247 ANEXA la Caietul de sarcini INDICATORI DE PERFORMANȚĂ ANEXA INDICATORI DE PERFORMANȚĂ PRIVIND PRESTAREA SERVICIULUI DE OPERARE A STAȚIEI DE TRATARE MECANO - BIOLOGICĂ ȘI A STAȚIEI DE TRANSFER GALAȚI Indicatorii de performanță aferenți serviciului de operare a stației de tratare mecano - biologică și a stației de transfer pe care Antreprenorul va trebui să îi realizeze sunt prezentați în următorul tabel: Nr. crt. Regulament salubrizare Indicator de performanță UM Ț intă Penalități Frecvența de monitorizare Eficiență în operarea Stației de Tratare Mecano - Biologică A. Eficiență în operarea liniei de tratarea mecanică 1 2.11 Cantitatea totală de deșeuri reciclabile (hârtie, carton, metal, sticlă) trimise anual la reciclare ca procent din cantitatea de deșeuri reziduale și reziduuri de sortare și compostare acceptate la intrarea în instalația TMB % min. 5 % Pentru cantități inferioare valorii propuse se va aplica următoarea formulă de calcul a penalizării: P= (MT - MV) x V, unde: P = penalitatea MT = cantitatea (masa) de deșeuri necesar a fi reciclată MV = cantitatea (masa) de deșeuri efectiv reciclate V = preț ul mediu anual de vânzare a deșeurilor reciclabile Anual 2 2.12 Cantitatea de deșeuri trimisă anual la valorificare energetică ca procent din cantitatea totală de deșeuri acceptate la instalația TMB reziduale, deșeuri textile și deșeuri voluminoase acceptate în instalația TMB % min. 13% Pentru cantități inferioare valorii propuse se va aplica următoarea formulă de calcul a penalizării: P= (MT - MV) x 1,15 x CRDF, unde: P = penalitatea MT = cantitatea (masa) de deșeuri necesar a fi valorificate energetic MV = cantitatea (masa) de deșeuri efe ctiv valorificate Anual HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 248 Nr. crt. Regulament salubrizare Indicator de performanță UM Ț intă Penalități Frecvența de monitorizare energetic CRDF = costul mediu anual de transport și valorificare a RDF B. Eficiență în operarea digestoarelor 3 2.14 Cantitatea de compost obținut anual din biodeșeuri colectate separat ca procent din cantitatea de biodeșeuri colectate separat acceptată la instalația TMB % min. 16 % Pentru cantități valorificate mai mici decât valorile propuse, Operatorul TMB va suporta costurile aferente taxei / tarifului de depozitare și a CEC aferente pentru cantitatea depozitată ce depășește cantitatea corespunzătoare valorilor propuse, fără a le putea introduce în tarif. Aceste costuri vor fi determinate de către Autoritățile contractante conform reglementărilor în vigoare și scăzute din factura operatorului TMB sub formă de penalități pentru neîndeplinirea indicatorilor de performanță. Anual C. Eficiență în operarea instalației de tratare mecano - biologică 4 2.15 Cantitatea de deșeuri trimisă anual la depozitare ca procent din cantitatea totală de deșeuri acceptată reziduale și biodeșeuri colectate separat acceptată la instalația TMB % max. 20% Pentru cantități depozitate mai mari decât valorile indicatorului, costul corespunzător tarifului de depozitare și a contribuției la economia circulară aferent acestora este suportat de către operatorul TMB, fără a putea fi inclus în tarif. Acest cost va f i determinat de către Autoritățile contractante conform Anual HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 249 Nr. crt. Regulament salubrizare Indicator de performanță UM Ț intă Penalități Frecvența de monitorizare reglementărilor în vigoare și scăzut din factura Antreprenorului sub formă de penalități pentru neîndeplinirea indicatorilor de performanță. 5 2.16 Cantitatea de energie totală generată anual din procesarea biogazului obținut raportată la cantitatea de energie totală consumată anual % Mai mare de 100% Costurile aferente energiei achiziționate vor fi suportate de Operatorul TMB, fără a putea include aceste costuri în tarif și fără a putea factura Autorităților contractante aceste sume Anual 3 Asigurarea evaluării continue a operatorilor 6 3.1 Nerespectarea criteriilor de acceptare a deșeurilor la depozitare sau în instalații/stații nr. 0 5.000 lei/eveniment Trimestrial 7 3.2 Încălcarea de către operator a fluxului deșeurilor prevăzut în contract nr. 0 5.000 lei/eveniment Trimestrial 8 3.3 Formarea de stocuri de deșeuri ce urmează să fie valorificate. Sunt considerate stocuri cantitățile de deșeuri, depozitate în afara zonei de depozitare nr. 0 5.000 lei/eveniment Trimestrial 9 3.4 Numărul de încălcări ale obligațiilor contractuale ale operatorului nr. 0 5.000 lei/eveniment Trimestrial 10 3.5 Încălcarea de către operator a prevederilor regulamentului de salubrizare nr. 0 5.000 lei/eveniment Trimestrial 11 3.6 Nepunerea, în termen de cel mult 30 de zile calendaristice la dispoziția ADI ECOSERV a datelor și informațiilor solicitate sau furnizarea incorectă sau nr. 0 5.000 lei/eveniment Trimestrial HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 250 Nr. crt. Regulament salubrizare Indicator de performanță UM Ț intă Penalități Frecvența de monitorizare incompletă a acestora. Indicatorul se referă la datele și informațiile pe care operatorul le deține sau ar fi trebuit să le dețină conform obligațiilor contractuale și/sau legale. 12 3.7 Netransmiterea, în termenele prevăzute în contractul de delegare a gestiunii, a rapoartelor lunare, trimestriale și anuale nr. 0 5.000 lei/eveniment Trimestrial 13 3.8 Numărul de reclamații scrise la care Operatorul a răspuns în 30 de zile de la data primirii reclamației, raportat la numărul total de reclamații scrise % 100% 5000 lei/reclamație la care operatorul nu a răspuns în termen Trimestrial 14 3.13 Prestarea activității în afara parametrilor cantitativi și calitativi stabiliți prin contractul de delegare de gestiune nr. 0 5.000 lei/eveniment Trimestrial 4 Respectarea reglementărilor specifice din domeniul protecției mediului și al sănătății populației 15 4.1 Neconformități legate de modul de colectare și transport sau operare a instalațiilor, sesizate de către autoritățile competente. Numărul de rapoarte de control, finalizate prin procese verbale prin care autoritățile competente aplică sancțiuni ca urmare prestării neconforme a serviciului, ca procent din numărul total de controale efectuate de autoritățile competente % max. 10% Datele sunt folosite în scop de monitorizare Trimestrial 16 4.2 Măsuri implementate la termenele stabilite de către autoritățile % 100% 10.000 lei pentru fiecare măsură de remediere dispusă de Trimestrial HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 251 Nr. crt. Regulament salubrizare Indicator de performanță UM Ț intă Penalități Frecvența de monitorizare competente autoritățile competente care nu a fost implementată în termenul stabilit 5 Implementarea unor sisteme de management al calității, al mediului și al securității și sănătății muncii 17 5.1 Numărul de neconformități constatate de organismul de certificare în urma auditurilor, pentru sistemul de management al calității în prestarea serviciului de salubrizare nr. max. 2 Datele sunt folosite în scop de monitorizare Anual 18 5.2 Numărul de neconformități constatate de organismul de certificare în urma auditurilor, pentru sistemul de management al mediului nr. max. 2 Datele sunt folosite în scop de monitorizare Anual 19 5.3 Numărul de neconformități constatate de organismul de certificare în urma auditurilor, pentru sistemul de management al sănătății și securității ocupaționale în prestarea serviciului de salubrizare nr. max. 2 Datele sunt folosite în scop de monitorizare Anual HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 252 ANEXA NR. 3 LA HCL NR. 25 2 /28.05.2026 ACORD CONTRACTUAL CONTRACTUL DE PROIECTARE - EXECUȚIE - OPERARE STAȚIE DE TRATARE MECANO - BIOLOGICĂ CU DIGESTIE ANAEROBĂ ȘI RECUPERARE DE ENERGIE ȘI STAȚIE DE TRANSFER GALAȚI Prezentul Acord Contractual se încheie între: __________________, persoană juridică română cu sediul în _________ _____________ ___________ ______________________, România, înregistrată la Registrul Comerțului sub nr. __________________________________, Cod Unic de Înregistrare ____________________, a tribut fiscal __, cont bancar nr. ____________________________________________ deschis la _______________________________ - Sucursala ____________________, număr cont TVA ___________________________________, legal reprezentată prin ……………………, (denumită în c ontinuare \" Beneficiar \"), pe de o parte, și __________________, persoană juridică ______ cu sediul în _________ _____________ ___________ ______________________, înregistrată la ______________ sub nr. __________________________________, ____________________, atribut fiscal __, cont bancar nr. _____ _______________________________________ deschis la _______________________________ - Sucursala ____________________, număr cont TVA ___________________________________, legal reprezentată prin ……………………, (denumită în continuare (denumit în continuare \" Antre prenor \"), de cealaltă parte, (denumite în continuare \" Părțile \"), având în vedere că Beneficiarul a convenit, conform raportului procedurii de atribuire a contractului de achiziție publică nr. ........................, ca Lucrările cunoscute sub numele de: ”Stație de tratare mecano - biologică cu digestie anaerobă și recuperare de energie și stație de transfer Galați” din cadrul proiectului ”Sistem de Management Integrat al Deșeurilor în județul Galați - Etapa II” (denumite în continuare “ Lucrările ”) să fie proiectate, executate și operate de Antreprenor și a acceptat oferta Antreprenorului în vederea proiectării, executării și finalizării Lucrărilor, precum și operării și întreținerii HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 253 Lucrărilor (denumite în continuare \" Serviciile de Operare \"), inclusiv remedierii oricăror eventuale defecțiuni ale Lucrărilor, Părțile convin după cum urmează: 1. În prezentul Acord Contractual, termenii și expresiile vor avea același înțeles ca și în Condițiile de Contract la care se face referire în continuare. 2. Contractul are un caracter de contract administrativ și include prezentul Acord Contractual împreună cu orice Act Adițional și următoarele anexe: i. Formularul de Ofertă completat și după caz corectat, ii. Condițiile Specifice, iii. Condițiile Generale, iv. Cerințele Beneficiarului, v. Regulamentul Serviciului, vi. Caietul de Sarcini, vii. Graficul de Eșalonare a Plăților, viii. Oferta Antreprenorului și orice alte documente care fac parte din Contract: ⎯ Oferta financiară a Antreprenorului (după corecțiile aritmetice), ⎯ Oferta tehnică a Antreprenorului (inclusiv clarificările din perioada de evaluare a ofertelor), ⎯ angajamentul ferm al fiecărui terț susținător (dacă este cazul), ⎯ acordul de asociere (în cazul în care Antreprenorul constituie o asociere, un consorțiu sau o altă grupare de două sau mai multe persoane), ⎯ subcontractul încheiat cu fiecare Subcontractant (dacă este cazul), ⎯ orice alte documente care fac parte din Contract [ se vor specifica ]. 3. Ținând seama de plățile ce urmează a fi efectuate de Beneficiar către Antreprenor după cum este menționat în continuare, Antreprenorul convine cu Beneficiarul să proiecteze, execute și să finalizeze Lucrările cunoscute sub numele de ” Stație de tratare mecano - biologică cu digestie anaerobă și recuperare de energie și stație de transfer Galați” din cadrul proiectului ”Sistem de Management Integrat al Deșeurilor HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 254 în județul Galați - Etapa II” , să presteze Serviciile de Operare și să remedieze orice eventuale defecțiuni ale acestor Lucrări, în conformitate cu prevederile Contractului. 4. Pe durata Perioadei de Operare, Beneficiarii Delegatari vor delega către Antreprenorul Delegat gestiunea activităților specifice serviciului public de salubrizare a localităților, care alcătuiesc Serviciul, așa cum este acesta definit în prezentul Acord Co ntractual. În consecință, pe durata Perioadei de Operare, Antreprenorul va avea dreptul exclusiv și obligația de a presta Serviciul în Aria Delegării, cu respectarea principiilor universalității, accesibilității, continuității, adaptabilității și egalități i de tratament între Utilizatori. Totodată, pe durata Perioadei de Operare, Beneficiarii Delegatari vor acorda Antreprenorului Delegat dreptul exclusiv de a presta gestiunea activităților specifice serviciului public de salubrizare a localităților care alc ătuiesc Aria de Delegare, în conformitate cu dispozițiile art. 9 alin. (1) lit. f) din Legea nr. 101/2006. Serviciile de Operare se referă la următoarele activități componente ale serviciului public de salubrizare (conform art. 2 alin. (3) din Legea nr. 101/2006: - transferul deșeurilor municipale în stații de transfer, inclusiv transportul separat al deșeurilor reziduale la depozitele de deșeuri nepericuloase și/sau la instalațiile integrate de tratare, al deșeurilor de hârtie, metal, plastic și sticlă colectate se parat la stațiile de sortare și al biodeșeurilor la instalațiile de compostare și/sau de digestie anaerobă; - tratarea anaerobă a biodeșeurilor colectate separat în instalații de digestie anaerobă, inclusiv transportul materialului semisolid igienizat și stabilizat la depozitele de deșeuri și/sau la instalațiile de valorificare energetică; - tratarea mecanobiologică a deșeurilor reziduale în instalațiile de tratare mecanobiologice sau, după caz, în instalațiile integrate de tratare, inclusiv transportul deșeurilor stabilizate biologic și al deșeurilor reziduale care nu mai pot fi valorificate la depozitele de deșeuri și al deșeurilor reziduale valorificabile energetic la instalațiile de valorificare energetică. 5. Beneficiarul convine cu Antreprenorul să plătească următoarele sume (denumite împreună Prețul Contractului ): a) pentru proiectarea Lucrărilor, o sumă de: …………………………………… Lei, exclusiv TVA (în litere: ……………………………………), reprezentând Prețul Proiectării; b) pentru execuția Lucrărilor, o sumă de: …………………………………… Lei, exclusiv TVA (în litere: ……………………………………), reprezentând Prețul Execuției; c) pentru prestarea Serviciilor de Operare, următoarele Tarife: HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 255 (i) pentru desfășurarea activității de Transfer al deșeurilor de hârtie, metal, plastic și sticlă , Tariful de …………………………………… Lei, exclusiv TVA (în litere: ……………………………………) pe tonă de Deșeuri; (ii) pentru desfășurarea activității de Transfer al deșeurilor reziduale, inclusiv a reziduurilor menajere și similare și al altor deșeuri colectate separat decât cele de hârtie, metal, plastic și sticlă , Tariful de …………………………………… Lei, exclusiv TVA (în litere: ……………………………………) pe tonă de Deșeuri; (iii) pentru desfășurarea activității de Tratare mecano - biologică a deșeurilor reziduale , Tariful de …………………………………… Lei, exclusiv TVA (în litere: ……………………………………) pe tonă de Deșeuri; (iv) pentru desfășurarea activității de Digestie anaerobă , Tariful de …………………………………… Lei, exclusiv TVA (în litere: ……………………………………) pe tonă de Deșeuri. Sumele plătite Antreprenorului pentru prestarea Serviciilor de Operare reprezintă Prețul Serviciilor de Operare, care se achită la termenele și conform modalităților stipulate în Contract. La sumele menționate mai sus se va adăuga taxa pe valoare adăugată în conformitate cu prevederile legale în vigoare. Modificarea Prețului Contractului se va realiza în conformitate cu prevederile legale. 6. Beneficiarul convine împreună cu Antreprenorul ca acesta din urma să plătească Beneficiarului Proprietar al Facilității Redevența în cuantumul și la termenele prevăzute în Acordul Contractual, de la data Data Începerii Operării. 7. Celelalte date contractuale la care se face referire în Condițiile Contractuale ca fiind prevăzute în Acordul Contractual sunt următoarele: Referință Element Date contractuale Clauza 1 – Definiții b) Numele și adresa Antreprenorului (se va completa la momentul semnării Acordului Contractual) h) Beneficiarul Asociația Asociația de Dezvoltare Intercomunitară „ECOSERV” Galați i) Beneficiarul Delegatar Unitățile administrativ - teritoriale membre ale Asociației de Dezvoltare Intercomunitară „ECOSERV” Galați: - Județul Galați - Municipiile Galați, Tecuci - Orașele Berești, Berești, Târgu Bujor HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 256 - Comunele Barcea, Bãlãbãnesti, Bãlãsesti, Bãleni, Bãneasa, Berești Meria, Braniștea, Brãhãsesti, Buciumeni, Cavadinesti, Certești, Corni, Corod, Cosmești, Costache Negri, Cuca, Cudalbi, Cuza Vodã, Drãgãnești, Drãgușeni, Fîrțănești, Foltești, Frumușița,Funde ni, Ghidigeni, Gohor, Grivița, Independența, Ivești, Jorãști, Liești, Matca, Mãstãcani, Movileni, Munteni, Nãmoloasa, Negrilești, Nicorești, Oancea, Pechea, Piscu, Poiana, Priponești, Rãdești, Rediu, Schela, Scînteiești, Slobozia Conachi, Smârdan, Smulți, Suceveni, Suhurlui, Șendreni, Tudor Vladimirescu, Tulucești, Țepu, Umbrãrești, Valea Mãrului, Vînători, Vîrlezi, Vlădești, j) Beneficiarul Proprietar al Facilității Județul Galați kk) Data Limită 60 zile de la expirarea Duratei de Execuție (se va completa de către Beneficiar, la momentul elaborării documentației de atribuire) nn) Depozit Depozitul Valea Mărului, situat în localitatea Valea Mărului, județul Galați aaa) Durata de Execuție 38 luni, din care: • 6 luni etapa de Proiectare • 32 luni etapa de Execuție ccc) Facilitate Instalație de tratare mecano - biologică și stație de transfer ddd) Fluxul Deșeurilor Intrări în instalația de tratare mecano - biologică: • Deșeuri menajere și similare colectate în amestec din județul Galați; • Deșeuri din piețe colectate în amestec din județul Galați • Deșeuri stradale, altele decât cele inerte de la măturatul stradal, colectate din județul Galați; • Biodeșeuri colectate separat din județul Galați; • Reziduuri de la stațiile de sortare și compostare din județul Galați; HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 257 • Reziduuri combustibile de la tratarea deșeurilor voluminoase și a deșeurilor textile de la instalații din județul Galați, pentru obținere de RDF. Ieșiri din instalația de tratare mecano - biologică: • Deșeuri reciclabile; • Deșeuri combustibile (RDF); • Reziduuri de la tratarea mecanică și biologică; • Digestat stabilizat obținut din deșeuri reziduale colectate în amestec/CLO; • Compost, obținut din digestat din biodeșeuri colectate separat; Intrări în stația de transfer: • Reziduuri și digestat stabilizat din deșeuri reziduale de la instalația de tratare mecano - biologică; • Deșeuri reciclabile colectate separat din zona 1 (fără Municipiul Galați); • Deșeuri textile colectate separat din zona 1 (fără Municipiul Galați); • Deșeuri voluminoase colectate separat din zona 1 (fără Municipiul Galați); • Deșeuri menajere periculoase colectate separat din zona 1 (cu excepția Mun. Galați (doar pentru stocare temporară). Ieșiri din stația de transfer: • Reziduuri și digestat stabilizat din deșeuri reziduale – către depozitul de deșeuri Valea Mărului; • Deșeuri reciclabile – către stația de sortare Valea Mărului; • Deșeuri textile – către hala fluxuri speciale Tecuci; • Deșeuri voluminoase - către hala fluxuri speciale Tecuci; • bbbb) Perioada de Mobilizare pentru operare 90 de zile cccc) Perioada de Operare 10 ani / 120 luni aaaaa) Sector Sunt definite 4 sectoare de lucrari: Sector 1 - Stația de Transfer Sector 2 - Stația de tratare mecanica Sector 3 - Stația de digestie anaerobă HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 258 Sector 4 - Stația de compostare a digestatului bbbbb) Serviciile de Operare Serviciile de Operare sunt compuse din următoarele activități specifice serviciului public de salubrizare a localităților: (i) tratarea anaerobă a biodeșeurilor colectate separat în instalații de digestie anaerobă la TMB Galați; tratarea mecanobiologică a deșeurilor reziduale în instalația de tratare mecanobiologică TMB Galați, inclusiv transportul RDF către instalații de valorifi care energetică; transportul separat al deșeurilor reziduale și digestatului stabilizat la depozitul Valea Mărului, , transportul deșeurilor de hârtie, metal, plastic și sticlă colectate separat la stația de sortare Valea Mărului, transportul deșeurilor te xtile și voluminoase la hala fluxuri speciale Tecuci. iiiii) Numele și adresa Supervizorului CONSITRANS S.R.L. Str. Polonă nr. 56, București Clauza 2 - Limba Contractului 2.1 Limba Contractului limba română Clauza 8 - Furnizarea Documentelor Beneficiarului 8.4 perioada de studiere a Cerințelor Beneficiarului 90 de zile de la Data de Începere Clauza 10a - Delegarea gestiunii Serviciilor de Operare 10a.11 valoarea și termenele de plată a Redevenței Redevența ce va fi plătită Consiliului Județean Galați, în fiecare an, are valoarea: Anul de operare Total redevență (lei/an) 1 6.260.105 2 7.080.148 3 8.138.795 4 9.200.868 5 9.748.835 6 10.593.569 7 11.145.344 8 11.706.670 9 12.277.892 HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 259 10 12.859.365 Redevența va fi plătită în tranșe trimestriale, până la data de 15 a lunii următoare sfârșitului de trimestru 10a.11 suma restantă cu titlu de Redevență care atrage rezilierea Contractului Mai mult de 15,00 mil. lei din valoarea contractului 10a.11 frecvența de ajustare a Redevenței Redevență se va ajusta anual cu IPC Total comunicat de INS 10a.11 formula și parametrul de ajustare a Redevenței Parametrul de ajustare a redevenței este IPC Total; formula de ajustare este: cuantumul ajustat al Redevenței = cuantumul inițial al Redevenței x IPC/100, unde IPC este Indicele Prețurilor de Consum Total comunicat de Institutul Național de Statistică Clauza 15 - Garanție de Bună Execuție 15.1 a) valoarea Garanției de Bună Execuție pentru Proiectare și Execuție 8% din Prețul Proiectării și Execuției, fără TVA 15.1 b) valoarea Garanției de Bună Execuție pentru Serviciile de Operare 8% din Prețul Anual al Serviciilor de Operare, fără TVA Valoarea contractului pe 12 luni = ∑Ts x Qs, unde: Ts = tariful ofertat, exclusiv TVA, exprimat in lei/tona, pentru fiecare serviciu: tarif transfer, tarif tratare mecanica deșeuri reziduale si tarif tratare biodeseuri colectate separat, Qs = cantitățile medii anuale de deșeuri’ intrate in stația de transfer și în instalația de tratare a deșeurilor si anume: QsTrrec = media anuala a deșeurilor reciclabile in stația de transfer QsTrrez = media anuala a deșeurilor reziduale in stația de transfer QsTrbio = media anuala a biodeșeurilor in stația de transfer QsTM=medie anuala a deșeurilor reziduale intrate in TMB QsTB=medie anuala a biodeșeurilor intrate in TMB HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 260 15.8 a) valoarea din Garanția de Bună Execuție pentru Proiectare și Execuție restituită la aprobarea Recepției la Terminarea Lucrărilor 70% 15.8 b) valoarea din Garanția de Bună Execuție pentru Proiectare și Execuție restituită la aprobarea Recepției Finale 30% 15.8 c) valoarea Garanției de Bună Execuție pentru Serviciile de Operare restituită la emiterea Certificatului de Finalizare 100% Clauza 16 - Responsabilități și asigurări 16.2 b) (i) limite de acoperire a asigurării pentru daune aduse terților (Proiectare și Execuție) limitele valabile pentru asigurarea obligatorie de răspundere civilă auto potrivit reglementărilor Uniunii Europene 16.2 b) (ii) limite de acoperire a asigurării pentru daune aduse Lucrărilor (Proiectare și Execuție) - franșiză [nu/ (se va completa de către Beneficiar, la momentul elaborării documentației de atribuire) ] 16.2 b) (ii) limite de acoperire a asigurării pentru daune aduse Lucrărilor (Proiectare și Execuție) – procentul suplimentar din valoarea de înlocuire 15% 16.2 b) (ii) limite de acoperire a asigurării pentru daune aduse Lucrărilor (Proiectare și Execuție) – suma suplimentară față de valoarea de înlocuire nu 16.2 b (ii) limite de acoperire a asigurării pentru daune aduse Lucrărilor (Proiectare și Execuție) – excluderea Riscurilor Beneficiarului nu 16.2 c) (i) limite de acoperire a asigurării pentru daune aduse terților (Servicii de Operare) limitele valabile pentru asigurarea obligatorie de răspundere civilă auto potrivit reglementărilor Uniunii Europene 16.2 c) (ii) limite de acoperire a asigurării pentru daune aduse Lucrărilor (Servicii de Operare) – extindere a acoperirii la incendii și alte evenimente naturale nu 16.2 c) (vi) alte asigurări în legătură cu Serviciile de Operare nu HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 261 Clauza 17 - Programul de Execuție 17.6 sumă reținută pentru întârzierea transmiterii Programului de Execuție 4.000 lei pe zi Clauza 19 - Proiectarea de către Antreprenor 19.3 a) termenul de elaborare a proiectului tehnic și transmitere către Supervizor 120 de zile 19.3 b) termenul de obținere a autorizației de construire 180 de zile Clauza 35b – Perioada de Operare și Serviciile de Operare 35b.5 Auditorul desemnat pentru realizarea Auditului Independent de Conformitate Agenția de Audit Financiar AFIL SRL Str. I.C. Brătianu nr. 1, Botoșani 35b.7 valoarea maximă a penalităților pentru nerealizarea Indicatorilor de Performanță, a cărei depășire îndreptățește Beneficiarul să aplice remedii 10% din valoarea anuala a activității pentru care nu a îndeplinit indicatorii de performanță. 35b.7 perioada maximă de timp în care durează nerealizarea de către Antreprenor a Indicatorilor de Performanță din cauze în responsabilitatea Antreprenorului, după trecerea căreia Beneficiarul este îndreptățit să aplice remedii 90 de zile 35b.7 Indicatorii de Performanță, valorile minime ale Indicatorilor de Performanță și penalitățile pentru nerealizarea Indicatorilor de Performanță I.1 Eficiență în operarea TMB – linia mecanică I.1.1 Cantitatea totală de deșeuri reciclabile (hârtie, carton, metal, sticlă) trimise anual la reciclare ca procent din cantitatea de deșeuri reziduale și reziduuri de sortare și compostare acceptate la intrarea în instalația TMB Valoare indicator: • Min. 5% anual Penalitate: Pentru cantități inferioare valorii propuse se va aplica următoarea formulă de calcul a penalizării: P= (M T - M V ) x V, unde: P = penalitatea HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 262 M T = cantitatea (masa) de deșeuri necesar a fi sortate și trimise la reciclare M V = cantitatea (masa) de deșeuri efectiv sortate și trimise la reciclare V = prețul mediu anual de vânzare a deșeurilor reciclabile I.1.2 Cantitatea de deșeuri trimisă anual la valorificare energetică ca procent din cantitatea totală de deșeuri acceptate la instalația TMB (%) Valoare indicator: • Min. 13% Penalitate: Pentru cantități inferioare valorii propuse se va aplica următoarea formulă de calcul a penalizării: P= (M T - M V ) x 1,15 x C RDF , unde: P = penalitatea M T = cantitatea (masa) de deșeuri necesar a fi valorificate energetic M V = cantitatea (masa) de deșeuri efectiv valorificate energetic C RDF = costul mediu anual de transport și valorificare a RDF I.2 Eficiență în operarea digestoarelor I.2.1 Cantitatea de compost obținut anual din biodeșeuri colectate separat ca procent din cantitatea de biodeșeuri colectate separat acceptată la instalația TMB (%) Valoare indicator: • Min. 16% Penalitate: Pentru cantități valorificate mai mici decât valorile propuse, Operatorul TMB va suporta costurile aferente taxei / tarifului de depozitare și a CEC aferente pentru cantitatea depozitată ce depășește cantitatea corespunzătoare valorilor propus e, fără a le putea introduce în tarif. Aceste costuri HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 263 vor fi determinate de către Autoritățile contractante conform reglementărilor în vigoare și scăzute din factura operatorului TMB sub formă de penalități pentru neîndeplinirea indicatorilor de performanță. I .3 Eficiență în operarea instalației TMB I.3.1 Cantitatea de deșeuri trimisă anual la depozitare ca procent din cantitatea totală de deșeuri acceptată reziduale și biodeșeuri colectate separat acceptată la instalația TMB (%) Valoare indicator: • Max. 20% Penalitate: Pentru cantități depozitate mai mari decât valorile indicatorului, costul corespunzător tarifului de depozitare și a contribuției la economia circulară aferent acestora este suportat de către operatorul TMB, fără a putea fi inclus în tarif. Ace st cost va fi determinat de către Autoritățile contractante conform reglementărilor în vigoare și scăzut din factura Antreprenorului sub formă de penalități pentru neîndeplinirea indicatorilor de performanță. I.3.2 Cantitatea de energie totală generată anual din procesarea biogazului obținut raportată la cantitatea de energie totală consumată anual Valoare indicator: • Mai mare de 100% Penalitate: Costurile aferente energiei achiziționate vor fi suportate de Operatorul TMB, fără a putea include aceste costuri în tarif și fără a putea factura Autorităților contractante aceste sume, Clauza 36 – Întârzieri 36.3 valoare reținută din Certificat de Plată dacă Antreprenorul nu 10% din totalul sumelor aferente punctelor (a) și (b) din subclauza 50.1 [Situația de Lucrări] HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 264 reușește să atingă un punct de referință la termenul stabilit 36.4 valoarea penalităților de întârziere pentru fiecare zi de întârziere Prețul Proiectării și Execuției Lucrărilor (sau Sectorului) la semnarea Contractului, împărțit la Durata de Execuție la semnarea Contractului exprimată în zile Clauza 46 - Plata în avans 46.1 efectuarea unei/unor plăți în avans da 46.6 valoarea fiecărei tranșe din plățile în avans 15% din valoarea plăților aferente Prețului Proiectării și Execuției (inclusiv TVA) pentru fiecare an calendaristic, prevăzute în graficul de flux de numerar din Programul de Execuție aprobat și în vigoare la momentul respectiv 46.6 numărul de tranșe 1 pe primii doi ani calendaristici din Durata de Execuție 46.6 data tranșelor primul Certificat de Plată din fiecare an calendaristic 46.7 sumele reprezentând plăți în avans pot fi justificate prin lucrări executate până la termenul stabilit în cadrul Contractului da 46.7 valoarea fiecărei tranșe din plățile în avans 5% din Prețul Proiectării și Execuției, la care se adaugă TVA, pentru prima tranșă 10% din Prețul Proiectării și Execuției, la care se adaugă TVA, pentru a doua tranșă 46.7 numărul de tranșe 2 46.7 data tranșelor primul Certificat de Plată pentru prima tranșă primul Certificat de Plată după obținerea autorizației de construire pentru Lucrările Permanente pentru a doua tranșă 46.7 valoarea deducerilor procentuale din Certificatele de Plată 25% din totalul sumelor aferente punctelor (a), (b) și (c) din subclauza 50.1 [Situația de Lucrări] Clauza 47 - Sume Reținute 47.1 valoarea procentuală a Sumelor Reținute din Certificate de Plată 10% din totalul sumelor aferente punctelor (a) și (b) din subclauza 50.1 [Situația de Lucrări] 47.1 limita Sumelor Reținute 5% din Prețul Proiectării și Execuției la semnarea Contractului HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 265 Clauza 48 - Ajustarea prețurilor 48.2 aplicarea unei formule de ajustare a prețurilor Proiectării și Execuției, atunci când Durata de Execuție la semnarea Contractului este mai mică sau egală cu 365 de zile nu 48.3 aplicarea unei formule de ajustare a prețurilor Proiectării și Execuție, atunci când Durata de Execuție la semnarea Contractului este mai mare de 365 de zile da 48.4 tabelul datelor de ajustare a prețului Proiectării și Execuției Formula de ajustare a prețurilor este următoarea : cu condiția ca: Σ^10_i = 1 c_i = 1,unde:V_apl - valoarea actualizată a plății solicitată de către contractant la data depunerii solicitării de plată;V_pl - valoarea plății solicitată de către contractant la data depunerii solicitării de plată care nu face obiectul actualizării;V_sl - v aloarea situațiilor de lucrări neactualizată depusă la plată de către contractant conform graficelor de execuție;c_i - ponderea elementului de cost semnificativ, stabilită în cadrul contractului;I_CCrci - indicele de cost pentru materialele semnificative s au alte elemente de cost semnificative publicate periodic de Institutul Național de Statistică, valabile cu 60 de zile înainte de ultima zi din luna de referință „n“ de depunere a situației de plată;I_CClrci - indicele de cost pentru materialele semnificat ive sau alte elemente de cost semnificative publicate periodic de Institutul Național de Statistică, valabile cu 30 de zile înainte de data depunerii ofertei. (2) Prin element de cost semnificativ se înțelege orice categorie de cost specifică de natura mate rialelor, manoperei, utilajelor, echipamentelor și a altor categorii de costuri de natură similară care dețin o pondere însemnată în valoarea proiectului de infrastructură și sunt strict necesare pentru implementarea acestuia. 48.8 parametrul de ajustare a Tarifelor Indicele Prețurilor de Consum comunicat de Institutul Național de Statistică Clauza 49 - Măsurare, evaluări și Sume Provizionate 49.3 Sume Provizionate 604.853 lei, pentru realizare racord alimentare cu energie electrică 49.3 sumă pentru cheltuielile indirecte și profit 5% din sumele reale plătite (sau care trebuie plătite) de către Antreprenor Clauza 50 – Plăți 50.1 periodicitatea transmiterii Situațiilor de Lucrări după Data de Începere Lunar (daca in luna de referința se înregistrează progres) HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 266 50.3 a) lista Echipamentelor și Materialelor pentru plată la aducerea lor pe Șantier sau în alt loc aprobat de Supervizor - Utilaje si echipamente hala tratare mecano - biologica (tocatoare, benzi transportoare, separatoare, site rotative, presa, electrostivuitoare, etc) - Utilaje si echipamente hala tratare biologica (tocatoare, pompe digestat , sistem gestionare gaz, uscare digestat, etc) - Echipamente mobile/vehicule 50.4 valoarea unor obligații neîndeplinite sau nerespectate - înlocuirea personalului cheie al Antreprenorului fără respectarea prevederilor subclauzelor 14.3 și/sau 14.4: 10.000 lei pe eveniment - nerespectarea prevederilor subclauzei 27.2: 5.000 lei pe zi - nerespectarea prevederilor subclauzei 27.3: 20.000 lei pe zi - nerespectarea prevederilor subclauzei 30.1: 5.000 lei pe zi - acceptarea la Facilitate a unor Deșeuri care nu îndeplinesc criteriile prevăzute prin procedurile de acceptare a Deșeurilor la Facilitate: 10.000 lei pe eveniment, la care se adaugă 5.000 lei pe tonă de Deșeuri care nu îndeplinesc criteriile prevăzute pr in procedurile de acceptare a Deșeurilor la Facilitate - nerespectarea prevederilor subclauzei 35b.11: 5.000 lei pe eveniment Clauza 61 - Defecte și Garanție 61.13 durata Perioadei de Garanție - 5 ani pentru construcțiile încadrate în categoriile de importanță A și B, în sensul Legii; - 3 ani pentru construcțiile încadrate în categoria de importanță C, în sensul Legii; - 1 an pentru construcțiile încadrate în categoria de importanță D, în sensul Legii. Clauza 64 - Rezilierea de către Beneficiar 64.13 cuantumul clauzei penale în cazul rezilierii Contractului în conformitate cu prevederile subclauzei 64.1.m) 5% din valoarea contractului aferenta primului an de operare Clauza 70 - Dispute și arbitraj 70.4 numărul de arbitri 3 HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 267 70.5 locul arbitrajului București 70.5 limba arbitrajului Limba română Clauza 71 – Legea 71.1 legea care guvernează Contractul Legea română 8. Prezentul Acord Contractual își produce efectele începând cu data semnării sale de către ultima parte. Redactat în limba română în 3 (trei) exemplare originale, din care 2 (două) exemplare originale pentru Beneficiar și 1 (un) exemplar original pentru Antreprenor. Pentru Beneficiar Pentru Antreprenor Nume: Semnătura: Data: Președinte de ședință, HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 268 CONDIȚII GENERALE PENTRU PROIECTARE, EXECUȚIE ȘI OPERARE DE LUCRĂRI PREVEDERI PRELIMINARE 1. Definiții 1.1. În aceste Condiții Contractuale, termenii și expresiile de mai jos au următoarele semnificații: a) Acord Contractual - documentul numit astfel semnat de cele două Părți; b) Antreprenor - persoana numită antreprenor în Acordul Contractual și succesorii legali ai acestei persoane; c) Aria de Delegare - raza teritorială a Beneficiarilor Delegatari, în cadrul căreia Antreprenorul are, pe durata Perioadei de Operare, dreptul exclusiv de a presta Serviciile de Operare; d) Auditor - entitatea independentă și imparțială desemnată pentru realizarea Auditului Independent de Conformitate în conformitate cu prevederile subclauzei 35b.5 [Auditul Independent de Conformitate]; e) Audit Independent de Conformitate - auditul de conformitate realizat în conformitate cu prevederile subclauzei 35b.5 [Auditul Independent de Conformitate]; f) Autoritatea de Reglementare - Autoritatea Națională de Reglementare pentru Serviciile Comunitare de Utilități Publice (ANRSC), care este, potrivit Legii, autoritatea de reglementare competentă în cazul serviciului public de salubrizare a localităților; g) Beneficiar/Beneficiari - Beneficiarul Proprietar al Facilității și/sau Beneficiarii Delegatari și/sau Beneficiarul Asociația, după cum cere contextul. Cu excepția cazurilor în care, prin Contract, sunt incluse referințe exprese la rolurile și responsabilit ățile individuale ale Beneficiarului, Beneficiarul Proprietar al Facilității exercită drepturile și execută obligațiile ce revin Beneficiarului conform prezentului Contract în legătură cu Proiectarea și Execuția, iar Beneficiarii Delegatari, în mod direct sau prin Beneficiarul Asociația, în limitele mandatului său, exercită drepturile și execută obligațiile ce revin Beneficiarului conform prezentului Contract în legătură cu Serviciile de Operare; h) Beneficiarul Asociația - persoana numită beneficiarul asociația în Acordul Contractual și succesorii legali ai acestei persoane, care acționează în numele și pe seama Beneficiarilor Delegatari; i) Beneficiarul Delegatar - persoana/persoanele numită/numite beneficiari delegatari în Acordul Contractual și succesorii legali ai acestei/acestor persoane, care deleagă gestiunea Serviciilor de Operare, pe durata Perioadei de Operare, către Antrepreno r; j) Beneficiarul Proprietar al Facilității - persoana numită beneficiarul proprietar al facilității în Acordul Contractual și succesorii legali ai acestei persoane; k) Biodeșeuri - deșeuri biodegradabile provenite din grădini și parcuri, deșeuri alimentare și de bucătărie provenite de la gospodării, birouri, restaurante, depozite angro, cantine, firme de catering sau magazine de vânzare cu amănuntul și deșeuri comparabile provenite din uzinele de prelucrare a produselor alimentare; HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 269 l) Bunuri - Utilajele Antreprenorului, Materialele, Echipamentele și Lucrările Provizorii sau oricare din acestea, după caz; m) Bunuri de Preluare - bunurile achiziționate sau construite de Antreprenor și utilizate de acesta pentru prestarea Serviciilor de Operare, care, la Data Finalizării Contractului, pot intra în proprietatea Beneficiarului Proprietar al Facilității, în măsura în care acesta își exprimă intenția de a prelua respectivele bunuri, în schimbul plății, către Antreprenor, a contravalorii bunurilor în cauză; n) Bunuri de Retur - bunurile utilizate de Antreprenor pentru prestarea Serviciilor de Operare (inclusiv Facilitatea), care la încetarea, din orice cauză, a Contractului, revin sau intră în proprietatea Beneficiarului Proprietar al Facilității, de plin drept, gratuit, libere de orice sarcini și aflate în stare corespunzătoare de funcționare și exploatare. Sunt Bunuri de Retur și investițiile realizate de Antreprenor în conformitate cu Programul de Investiții; o) Caietul de Sarcini al Serviciului de Salubrizare - caietul de sarcini pe baza căruia se organizează și se desfășoară serviciul public de salubrizare al localităților (inclusiv activitățile componente ale Serviciilor de Operare) la nivelul Ariei de Delegare, elaborat în conformitate cu caietul de sarcini - cadru al serviciului de salubrizare a localităților, elaborat de Autoritatea de Reglementare, și aprobat de autoritățile deliberative ale Beneficiarilor Delegatari; p) Cerințele Beneficiarului - documentul, parte a caietului de sarcini elaborat de către Beneficiar, intitulat „Cerințele Beneficiarului\" și inclus în Contract, și orice alte modificări sau adăugiri ale Cerințelor Beneficiarului în conformitate cu prevederile Contractului. Acest document specifică destinația și scopul Lucrărilor și Serviciilor de Operare și/sau ori ce cerințe și criterii tehnice legate de acestea; q) Cerințe de Operare și Întreținere - ansamblul procedurilor și cerințelor Beneficiarului pentru prestarea corespunzătoare a Serviciilor de Operare, incluse în Cerințele Beneficiarului; r) Cerințe de Returnare - cerințele menționate în Cerințele Beneficiarului pe care Facilitatea trebuie să le îndeplinească la sfârșitul Perioadei de Operare; s) Certificat de Finalizare - un certificat emis de către Supervizor (pentru etapa de proiectare si executie) sau de către Beneficiarul Asociația (pentru etapa de operare), printr - un operator economic sau echipă din cadrul Beneficiarului, în conformitate cu p revederile subclauzei 62a.1 [Certificatul de Finalizare]; t) Certificat de Plată - un certificat emis de către Supervizor (pentru etapa de proiectare si executie) sau de către Beneficiarul Asociația (pentru etapa de operare) în conformitate cu prevederile subclauzei 50.3 [Certificatul de Plată] sau 51.2 [Certificatu l final de Plată pentru Proiectare și Execuție] după caz; u) Certificat final de Plată - un Certificat final de Plată pentru Proiectare și Execuție sau un Certificat final de Plată pentru Serviciile de Operare, după caz; v) Certificat final de Plată pentru Proiectare și Execuție - un certificat emis de către Supervizor în conformitate cu prevederile subclauzei 51.2 [Certificatul final de Plată pentru Proiectare și Execuție]; w) Certificat final de Plată pentru Serviciile de Operare - un certificat emis de către Beneficiar Asociatia (printr - un operator economic sau echipă din cadrul Beneficiarului) în conformitate cu prevederile subclauzei 62a.1 [Certificatul final de Plată pentru Serviciile de Operare]; x) Condiții Contractuale - ansamblul format din Condițiile Speciale (dacă există) și Condițiile Generale; y) Condiții Generale - documentul numit astfel, inclus în Contract; HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 270 z) Condiții Speciale - documentul numit astfel (dacă există), inclus în Contract, elaborat de către Beneficiar și care cuprinde prevederi doar cu privire la subclauzele și numai în legătură cu subiectele menționate în Condițiile Generale; aa) Conflict de interese - o situație descrisă în subclauza 12b. 1, ce poate compromite executarea în mod corect și obiectiv a Contractului; bb) Contract - Acordul Contractual împreună cu toate documentele prevăzute în subclauza 3.1; cc) Contribuția pentru Economia Circulară - pentru economia circulară prevăzută la art. 9 alin. (1) lit. c) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 196/2005 privind Fondul pentru mediu, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 105/2006, cu mod ificările și completările ulterioare; dd) Cost(uri) - toate cheltuielile suportate (sau care urmează să fie suportate) în mod rezonabil de către Antreprenor, în scopul îndeplinirii obligațiilor Contractului sau în legătură cu Contractul; ee) Data de Începere - data notificată în conformitate cu prevederile subclauzei 33.1; ff) Data de Începere a Mobilizării - data aprobării Recepției la Terminarea Lucrărilor, sau, în cazul în care, potrivit Legii, Facilitatea este supusă Recepției la Punerea în Funcțiune, data punerii în funcțiune a Facilității, care este data aprobării Rece pției la Punerea în Funcțiune; gg) Data de Referință - data anterioară cu 30 de zile față de termenul - limită de depunere a Ofertelor. Dacă nu a existat un asemenea termen (de exemplu, în cazul unui contract atribuit ca urmare a unei proceduri de negociere fără publicarea unui anunț de participare), Data de Referință va fi data semnării Contractului; hh) Data Expirării - data expirării Duratei Contractului; ii) Data Finalizării Contractului - data menționată în cuprinsul Certificatului de Finalizare ca fiind data la care prestarea Serviciilor de Operare a încetat; jj) Data Începerii Operării - data menționată în Ordinul Administrativ de Începere a Operării, la care Antreprenorul începe prestarea Serviciilor de Operare; kk) Data Limită - data care survine la expirarea termenului prevăzut în Acordul Contractual după expirarea Duratei de Execuție, inclusiv orice prelungire potrivit prevederilor clauzei 35 [Prelungirea Duratei de Execuție], sau data stabilită de Beneficiar î n conformitate cu prevederile subclauzei 36.5.a); ll) Decizie (a Supervizorului)/Decide/Decis - o decizie emisă de către Supervizor în conformitate cu prevederile clauzei 69.c) [Decizia Supervizorului]/procesul menționat în 69.c) [Decizia Supervizorului] având ca rezultat emiterea unei Decizii/probleme în privința căreia Supervizorul emite o Decizie în conformitate cu prevederile clauzei 69.c) [Decizia Supervizorului]; mm) Delegat - delegat în sensul Legii din materia serviciilor comunitare de utilități publice. Pe durata Perioadei de Operare, Antreprenorul are calitatea de Delegat cu privire la gestiunea Serviciilor de Operare; nn) Depozit - amplasamentul pentru eliminarea finală a deșeurilor prin depozitare pe sol sau în subteran, prevăzut în Acordul Contractual; oo) Deșeuri - orice substanță sau obiect pe care deținătorul de deșeuri (respectiv producătorul deșeurilor sau persoana fizică sau juridică care se află în posesia acestora), le aruncă sau are intenția sau obligația să le arunce; pp) Deșeuri din Piețe - Deșeurile care fac parte din categoria de deșeuri cu codul 20 03 02, conform anexei nr. 2 la Hotărârea Guvernului nr. 856/2002, cu modificările și completările ulterioare; HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 271 qq) Deșeuri Menajere - deșeuri amestecate și deșeuri colectate separat de la gospodării, inclusiv hârtia și cartonul, sticla, metalele, materialele plastice, bio - deșeurile, lemnul, textilele, ambalajele, deșeurile de echipamente electrice și electronice, d eșeurile de baterii și acumulatori și deșeurile voluminoase, inclusiv saltelele și mobila; rr) Deșeuri Municipale - Deșeuri Menajere și Deșeuri Similare. Deșeurile Municipale nu includ deșeurile provenite din producție, agricultură, silvicultură, pescuit, fose septice și rețeaua de canalizare și tratare, inclusiv nămolul de epurare, vehiculele scoase din uz sau deșeurile provenite din activități de construcție și desființări; ss) Deșeuri Nepericuloase - orice Deșeuri care nu îndeplinesc condițiile pentru a fi considerate Deșeuri Periculoase; tt) Deșeuri Periculoase - orice Deșeuri care prezintă una sau mai multe din proprietățile periculoase enumerate în anexa nr. 4 la Ordonanța de urgență Guvernului nr. 92/2021; uu) Deșeuri Similare - deșeuri amestecate și deșeuri colectate separat din alte surse, în cazul în care deșeurile respective sunt similare ca natură și compoziție cu Deșeurile Menajere; vv) Deșeuri Stradale - Deșeurile care fac parte din categoria de deșeuri cu codul 20 03 03, conform anexei nr. 2 la Hotărârea Guvernului nr. 856/2002, cu modificările și completările ulterioare; ww) Deșeuri Voluminoase - Deșeurile Municipale care fac parte din categoria de deșeuri cu codul 20 03 07, conform anexei nr. 2 la Hotărârea Guvernului nr. 856/2002, cu modificările și completările ulterioare; xx) Documentele Antreprenorului - proiecte, piese desenate, calcule, programe, manuale, modele și alte documente tehnice (dacă există), furnizate de către Antreprenor în conformitate cu prevederile Contractului; yy) Documentele Beneficiarului - Cerințele Beneficiarului și orice proiecte, piese desenate, calcule, programe, manuale, modele și alte documente tehnice (dacă există), elaborate de către Beneficiar sau în numele acestuia, în conformitate cu prevederile Co ntractului; zz) Durata Contractului - Perioada de Proiectare și Execuție la care se adaugă Perioada de Mobilizare și Perioada de Operare; aaa) Durata de Execuție - timpul pentru finalizarea Lucrărilor sau a unui Sector de Lucrări (după caz) potrivit prevederilor clauzei 34 [Durata de Execuție], după cum este stabilit în Acordul Contractual, inclusiv orice prelungire potrivit prevederilor clauzei 35 [Prelungirea Duratei de Execuție], calculat începând cu Data de Începere; bbb) Echipamente - aparatele, mașinile și vehiculele care sunt sau vor fi integrate în Lucrările Permanente; ccc) Facilitate - rezultatul Lucrărilor Permanente, prevăzut în Acordul Contractual; ddd) Fluxul Deșeurilor - fluxul Deșeurilor la nivelul Ariei de Delegare, stabilit prin Acordul Contractual, în care se integrează Serviciile de Operare; eee) Formular de Ofertă - documentul numit astfel, care a fost completat de către Antreprenor ca parte a ofertei sale, inclus în Contract; fff) Garanția/Garanțiile de Bună Execuție - Garanția de Bună Execuție pentru Proiectare și Execuție și/sau Garanția de Bună Execuție pentru Serviciile de Operare, după cum cere contextul; HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 272 ggg) Garanția de Bună Execuție pentru Proiectare și Execuție - garanția furnizată Beneficiarului Proprietar al Facilității în conformitate cu prevederile clauzei 15 [Garanția de Bună Execuție], ca instrument de garantare pentru îndeplinirea de către Antrep renor a obligațiilor privind proiectarea, executarea și terminarea Lucrărilor, remedierea în Perioada de Garanție a defecțiunilor acestora prevăzute de subclauza 61.3 și realizarea Indicatorilor de Productivitate în conformitate cu prevederile subclauzei 61.15 [Garanția pentru realizarea Indicatorilor de Productivitate]; hhh) Garanția de Bună Execuție pentru Serviciile de Operare - garanția furnizată Beneficiarului Asociația în conformitate cu prevederile clauzei 15 [Garanția de Bună Execuție], ca instrument de garantare pentru îndeplinirea de către Antreprenor a obligații lor privind prestarea Serviciilor de Operare (inclusiv a obligațiilor privind realizarea Indicatorilor de Performanță); iii) Garanția pentru Întreținere - garanția furnizată în conformitate cu prevederile subclauzei 35b.11 [Sume Reținute pentru Întreținere]; jjj) Graficul de Eșalonare a Plăților - documentul numit astfel, inclus în Contract; kkk) Indicatori de Performanță - indicatorii de performanță care trebuie îndepliniți de Antreprenor în legătură cu prestarea Serviciilor de Operare, în conformitate cu prevederile subclauzei 35b.9; lll) Indicatori de Productivitate - indicatorii de productivitate prevăzuți de Cerințele de Operare și Întreținere și, după caz, prin Oferta Antreprenorului în legătură cu productivitatea care trebuie realizată de Facilitate cel târziu la expirarea Perioadei de Garanție și, ulterior, până la Data Expirării, în cazul în care, potrivit Legii, Facilitatea este supusă Recepției la Punerea în Funcțiune; mmm) Jurnal de Șantier - Jurnal al lucrărilor și al activităților de operare și întreținere în conformitate cu prevederile clauzei 39 [Jurnalul de Șantier]; nnn) Legea - toate actele normative în vigoare care emană de la orice organ competent potrivit constituției, să elaboreze acte normative; ooo) Lucrări de Servicii - lucrările de orice tip proiectate, executate și operate de către Antreprenor potrivit prevederilor Contractului în cadrul executării Serviciilor de Operare; ppp) Lucrări Permanente - lucrările permanente necesar a fi proiectate, executate și operate de către Antreprenor potrivit prevederilor Contractului (inclusiv Echipamentele și Documentele Antreprenorului); qqq) Lucrări Provizorii - toate lucrările provizorii de orice tip (altele decât Utilajele Antreprenorului), necesare pe Șantier pentru execuția, terminarea și operarea Lucrărilor; rrr) Lucrările - Lucrările Permanente (inclusiv Facilitatea care va fi operată de Antreprenor în Perioada de Operare) și/sau Lucrările Provizorii; sss) Materiale - produse de orice tip (altele decât Echipamentele), care se află pe Șantier sau sunt utilizate în orice alt mod pentru scopurile Contractului și care sunt sau vor fi integrate în Lucrările Permanente, inclusiv cele care sunt furnizate ca at are (dacă există) de către Antreprenor, potrivit prevederilor Contractului; ttt) Modificare - orice modificare a Contractului, aprobată potrivit prevederilor clauzei 37 [Modificări] și/sau prin act adițional la Contract; uuu) Ofertă (a Antreprenorului) - actul juridic prin care Antreprenorul și - a manifestat voința de a se angaja din punct de vedere juridic în Contract și documentele aferente, depuse de Antreprenor, incluse în Contract. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 273 Oferta include oferta (propunerea) tehnică și oferta (propunerea) financiară. Oferta tehnică include un proiect sau o schiță de proiect, precum și un program sau o schiță de program de operare și întreținere; vvv) Operator de Salubrizare - orice operator (altul decât Antreprenorul), care gestionează, în Aria de Delegare, activități specifice serviciului public de salubrizare a localităților (altele decât activitățile componente ale Serviciilor de Operare), în baza hotărârii de dare în administrare, adoptată de autoritățile deliberative ale Beneficiarilor Delegatari care au competența legală de organizare a gestiunii respectivelor activități, sau, după caz, în baza contractului de delegare a gestiunii încheiat cu Beneficiarii Delegatari care au competența legală de organizare a gestiunii respectivelor activități; www) Operator CMID Valea Marului - operatorul care gestioneaza instalatiile din cadrul centrului de management integrat de la Valea Marului, respectiv statia de sortare si depozitul conform xxx) Ordin Administrativ - document emis de către Supervizor în conformitate cu prevederile clauzei 5 [Supervizorul și reprezentantul Supervizorului]; yyy) Ordin Administrativ de Începere - Ordin Administrativ emis de Supervizor în conformitate cu prevederile clauzei 33 [Începerea]; zzz) Ordin Administrativ de Începere a Operării - Ordin Administrativ emis de Beneficiarul Asociația (printr - un operator economic sau echipă din cadrul Beneficiarului), în conformitate cu prevederile clauzei 35a; aaaa) Ordin Administrativ de Modificare - Ordin Administrativ emis de Supervizor (sau, in perioada de Operare, de catre Beneficiarul Asociatia (printr - un operator economic sau echipă din cadrul Beneficiarului) în conformitate cu prevederile clauzei 37 [Mod ificări]; bbbb) Parte/Părți - Beneficiarul/Beneficiarii și/sau Antreprenorul, după cum cere contextul; cccc) Perioada de Garanție - perioada, care începe la data aprobării Recepției la Terminare a Lucrărilor (sau a Sectorului) și are durata prevăzută în subclauza 61.13, în care Antreprenorul va fi responsabil de îndeplinirea obligațiilor specifice aferente acestei perioade prevăzute în conformitate cu prevederile clauzei 61 [Defecte si Garanție] și care poate fi prelungită în conformitate cu prevederile aceleiași clauze; dddd) Perioada de Mobilizare - perioada în care Antreprenorul realizează toate pregătirile și întreprinde toate demersurile necesare pentru demararea prestării Serviciilor de Operare (inclusiv, după caz, obținerea autorizațiilor, licențelor și aprobărilor necesare pentru funcționarea și operarea Facilității), care începe la Data de Începere a Mobilizării și a cărei durată este prevăzută în Acordul Contractual; eeee) Perioada de Operare - perioada în care Antreprenorul prestează Serviciile de Operare, care începe la Data Începerii Operării și a cărei durată este prevăzută în Acordul Contractual; ffff) Perioada de Proiectare și Execuție - perioada de la Data de Începere până la Data de Începere a Mobilizării; gggg) Perioada de Punere în Funcțiune - perioada de la data aprobării Recepției la Terminarea Lucrărilor (sau a Sectorului) până la data aprobării Recepției la Punerea în Funcțiune, în cazul în care, potrivit Legii, Facilitatea este supusă Recepției la Pun erea în Funcțiune; hhhh) Personalul Antreprenorului - Reprezentantul Antreprenorului și tot restul personalului, forța de muncă și alți angajați ai Antreprenorului, ai tuturor Subcontractanților și orice alt personal care asistă Antreprenorul la proiectarea și execuția Lucră rilor și prestarea Serviciilor de Operare; iiii) Personalul Beneficiarului - Supervizorul, reprezentanții săi și tot restul personalului, forța de muncă ș i alți angajați ai Supervizorului sau ai Beneficiarului Proprietar al Facilității, respectiv ai Beneficiarului HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 274 Asociația și oricare alt personal notificat Antreprenorului, de către Beneficiarul Proprietar al Facilității sau Beneficiarul Asociația sau Supervizor, ca Personal al Beneficiarului; jjjj) Prețul Contractului - prețul stabilit în Acordul Contractual pentru Proiectare și Execuție și prestarea Serviciilor de Operare(cu orice modificare ulterioară semnării Contractului prin act adițional), fără TVA; kkkk) Prețul Anual al Serviciilor de Operare - este reprezentat de suma valorii anuale a serviciilor de operare prestate pentru cele trei tipuri de activități: tratare deșeuri reziduale, tratare biodeseuri colectate separat, transfer si transport deșeuri r eciclabile și reziduuri de la instalația TMB, la CMID Valea Marului. llll) Prețul Proiectării și Execuției - componenta Prețului Contractului stabilită în Acordul Contractual drept contraprestație a Proiectării și Execuției (cu orice modificare ulterioară semnării Contractului prin act adițional), fără TVA; mmmm) Prețul Serviciilor de Operare - componenta Prețului Contractului stabilită în Acordul Contractual drept contraprestație a Serviciilor de Operare, determinată pe baza Tarifelor stabilite în Acordul Contractual (cu orice modificare ulterioară semnării Contractului prin act adițional), fără TVA; nnnn) Program de Execuție - document elaborat de către Antreprenor în conformitate cu prevederile clauzei 17 [Programul de Execuție]; oooo) Program de Investiții - document elaborat și aprobat de Beneficiar, prin care sunt identificate investițiile pe care Antreprenorul are obligația să le realizeze pe parcursul Perioadei de Operare. Beneficiarul poate aduce modificări Programului de Investiții, din proprie inițiativă sau la propunerea Antreprenorului; pppp) Program de Înlocuire a Bunurilor - programul menționat în cuprinsul subclauzei 50.2a [Programul de Înlocuire a Bunurilor] elaborat de Antreprenor, prin care sunt identificate anumite înlocuiri specifice, ce vor fi decontate din fondul IID, ale elemen telor Lucrărilor care urmează a fi efectuate și datele ori intervalele acestora; qqqq) Program de Operare și Întreținere - programul pentru operarea și întreținerea Lucrărilor transmis de Antreprenor, agreat și inclus în Contract, parte a Programului de Execuție; rrrr) Program de Referință - Program de Execuție acceptat de Supervizor în conformitate cu prevederile subclauzei 17.8 și/sau ale subclauzei 17.12 [Revizia Programului de Execuție]; ssss) Proiectare și Execuție - totalitatea activităților realizate de Antreprenor în temeiul Contractului pentru proiectarea, execuția, testarea și terminarea Lucrărilor, inclusiv aprobarea Recepției la Terminarea Lucrărilor si, în cazul în care, potrivit Legii, Facilitatea este supusă Recepției la Punerea în Funcțiune, aprobarea Recepției la Punerea în Funcțiune; tttt) Recepția Finală - recepția Lucrărilor efectuată în conformitate cu prevederile clauzei 62 [Recepția Finală]; uuuu) Recepția la Punerea în Funcțiune - recepția Facilității (sau a unei părți a acesteia sau a unui Sector) efectuată în conformitate cu prevederile clauzei 60a [Recepția la Punerea în Funcțiune]; vvvv) Recepția la Terminarea Lucrărilor - recepția Lucrărilor (sau a unei părți de Lucrări sau a unui Sector) efectuată în conformitate cu prevederile clauzei 60 [Recepția la Terminarea Lucrărilor]; wwww) Redevență - sumele specificate în conformitate cu prevederile subclauzei 10a.11 , plătibile de către Antreprenor către Beneficiarului Proprietar al Facilității în schimbul constituirii dreptului de concesiune asupra Bunurilor de Retur (inclusiv Facilitatea) puse la dispoziția Antreprenorului; HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 275 xxxx) Regulamentul Serviciului de Salubrizare - regulamentul pe baza căruia se organizează și se desfășoară serviciul public de salubrizare a localităților (inclusiv activitățile componente ale Serviciilor de Operare) la nivelul Ariei de Delegare, elaborat în conformitate cu regulamentul - cadru al serviciului de salubrizare a localităților, elaborat de Autoritatea de Reglementare, și aprobat de autoritățile deliberative ale Beneficiarilor Delegatari; yyyy) Reprezentantul Antreprenorului - persoana numită de către Antreprenor (în Contract sau potrivit prevederilor subclauzei 13.2, care acționează în numele Antreprenorului; zzzz) Revendicare - o revendicare emisă de către Antreprenor în conformitate cu prevederile clauzei 69.a) [Revendicările Antreprenorului] sau de către Beneficiar în conformitate cu prevederile clauzei 69b [Revendicările Beneficiarului]; aaaaa) Risc Comercial - un risc care atrage pierderi financiare și/sau de timp pentru oricare dintre Părți și a cărui asigurare nu este disponibilă în general sau în termeni comerciali rezonabili; bbbbb) Risc de Pierderi Fizice - un risc care atrage pierderi fizice, distrugeri sau deteriorări ale Lucrărilor sau ale altor bunuri aparținând oricărei Părți și care nu este un Risc Comercial; ccccc) Riscurile Antreprenorului - evenimentele sau situațiile listate în subclauza 68.5 [Riscurile Antreprenorului]; ddddd) Riscurile Beneficiarului - evenimentele sau situațiile listate în subclauza 68.1 [Riscurile Beneficiarului]; eeeee) Sector (de lucrări) - o parte din Lucrări definită ca Sector în Acordul Contractual; fffff) Servicii de Operare - activitățile specifice serviciului public de salubrizare a localităților, prevăzute în Acordul Contractual, a căror gestiune este delegată, pe durata Perioadei de Operare, către Antreprenor. Serviciile de Operare includ și serviciile și activitățile de operare și întreținere a Facilității, astfel cum sunt stabilite în cadrul Cerințelor de Operare și Întreținere; ggggg) Situație de Lucrări - situația de lucrări transmisă de către Antreprenor în conformitate cu prevederile subclauzei 50.1 [Situația de Lucrări] ș i/sau 51.1 [Situația finală de Lucrări pentru Proiectare și Execuție]; hhhhh) Situația cu defalcarea prestației Serviciilor de Operare - este situația în care Antreprenorul va prezenta detaliat sumele la care se consideră îndreptățit pentru Serviciile de Operare, împreună cu documentele justificative iiiii) Situație finală de Lucrări pentru Proiectare și Execuție - situația de lucrări transmisă de către Antreprenor în conformitate cu prevederile subclauzei 51.1 [Situația finală de Lucrări pentru Proiectare și Execuție]; jjjjj) Situație finală pentru Serviciile de Operare - situația transmisă de către Antreprenor în conformitate cu prevederile subclauzei 51.3 [Situația finală pentru Serviciile de Operare]; kkkkk) Subcontractant - orice terț căruia Antreprenorul îi încredințează executarea unei părți din Contract, potrivit prevederilor clauzei 7 [Subcontractare]; lllll) Sumă Provizionată - sumă prevăzută în Contract ca Sumă Provizionată, folosită ș i plătită în conformitate cu prevederile subclauzei 49.3 [Sume Provizionate]. Sumele Provizionate sunt rezerve de implementare în sensul Legii; mmmmm) Sume pentru Înlocuirea Bunurilor - sumele prevăzute în conformitate cu prevederile subclauzei 35b.10 ce se vor plăti din fondul IID constituit conform reglementarilor legislative in vigoare [Sume pentru Înlocuirea Bunurilor]; HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 276 nnnnn) Sume Reținute - sumele cumulate pe care Beneficiarul le reține și le plătește potrivit prevederilor clauzei 47 [Sume Reținute]; ooooo) Sume Reținute pentru Întreținere - sumele prevăzute în conformitate cu prevederile subclauzei 35b.11 [Sume Reținute pentru Întreținere]; ppppp) Supervizor - operator economic sau echipă din cadrul Beneficiarului, desemnat de către Beneficiar pentru perioada de proiectare si executie. Supervizorul are atribuțiile tehnice, financiare și contractuale stabilite în Condițiile Contractuale. Supervizorul este nominalizat în Acordul Contractual sau notificat Antreprenorului potrivit prevederilor clauzei 5 [Supervizorul și reprezentantul Supervizorului]. Supervizorul pe perioada de proiectare si execuție respectiv are în echipa sa, dacă este cazul, d iriginți de șantier autorizați, potrivit prevederilor Legii, și orice alte persoane pentru îndeplinirea rolului său; qqqqq) Șantier - locurile în care vor fi executate Lucrările Permanente, unde se vor livra Echipamentele și Materialele și unde se vor presta Serviciile de Operare, precum și oricare alte locuri prevăzute în Contract ca fiind parte componentă a Șantierului; rrrrr) Tarif - prețul unitar datorat Antreprenorului pentru prestarea fiecărei activități componente a Serviciilor de Operare, exprimat în lei (fără TVA)/tonă de Deșeuri, aprobat de Beneficiarii Delegatari sau, în limitele mandatului său, de Beneficiarul Asociația; sssss) Teste la Finalizare - testele efectuate potrivit prevederilor subclauzei 62a.4 [Teste la Finalizare] înainte de Data Expirării; ttttt) Teste la Punerea în Funcțiune - testele efectuate potrivit prevederilor clauzei 58 [Teste la Terminarea Proiectării și Execuției] în Perioada de Punere în Funcțiune, având drept scop demonstrarea funcționării corespunzătoare a Facilității potrivit d estinației sale; uuuuu) Teste la Terminarea Proiectării și Execuției - testele efectuate potrivit prevederilor clauzei 58 [Teste la Terminarea Proiectării și Execuției] înainte ca Lucrările sau un Sector de Lucrări (după caz) să fie recepționate la terminarea lucrărilor de către Beneficiar, precum și, în cazul în care, potrivit Legii, Facilitatea este supusă Recepției la Punerea în Funcțiune, Testele la Punerea în Funcțiune; www) Utilaje - toate aparatele, mașinile, vehiculele și altele asemenea necesare pentru executarea Contractului, cu excepția Echipamentelor, Materialelor și Lucrărilor Provizorii; wwwww) Utilizatori - persoanele fizice sau juridice în beneficiul cărora Antreprenorul prestează, pe parcursul Perioadei de Operare, Serviciile de Operare; xxxxx) Valoarea Contractului - valoarea definită în clauza 45 [Valoarea Contractului], care include ajustările, modificările și revizuirile efectuate în conformitate cu prevederile Contractului și reprezintă suma plăților efectuate și estimarea plăților vi itoare până la îndeplinirea tuturor obligațiilor Contractuale. 1.2. Titlurile din cadrul acestor Condiții Generale nu fac parte din acestea și nu vor fi luate în considerare la interpretarea Contractului. 1.3. În măsura în care contextul o permite, cuvintele la singular vor include pluralul și invers, iar cuvintele de genul masculin vor include femininul și invers. 1.4. Cuvintele ce desemnează persoane sau părți vor include societăți, companii și orice persoană juridică. 2. Limba Contractului HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 277 2.1. Limba Contractului și a tuturor comunicărilor dintre Antreprenor, Beneficiar și Supervizor sau reprezentanții lor va fi limba română, cu excepția cazului în care este prevăzut altfel în Acordul Contractual. 2a. Natura juridică a Contractului 2a.1. Părțile confirmă că prin prevederile prezentului Contract Beneficiarul nu transferă Antreprenorului o parte semnificativă a riscului de operare în legătură cu Proiectarea și Execuția, respectiv cu Serviciile de Operare, prezentul Contract nefiind un contract de concesiune de lucrări sau concesiune de servicii, ci un contract de achiziție publică. 3. Ordinea de precedență a documentelor contractuale 3.1. Documentele care alcătuiesc Contractul vor fi considerate ca documente care se explicitează reciproc. În scopul interpretării, ordinea de precedență a documentelor va fi următoarea: (i) Acordul Contractual; (ii) Formularul de Ofertă completat și, după caz, corectat; (iii) Condițiile Speciale (iv) Condițiile Generale; (v) Cerințele Beneficiarului; (vi) Caietul de Sarcini al Serviciului de Salubrizare (vii) Regulamentul Serviciului de Salubrizare; (viii) Graficul de Eșalonare a Plăților; (ix) Oferta Antreprenorului și orice alte documente care fac parte din Contract, inclusiv, fără a fi limitat la: - Oferta financiară a Antreprenorului (după corecțiile aritmetice); - Oferta tehnică a Antreprenorului (inclusiv clarificările din perioada de evaluare a ofertelor); - angajamentul ferm al fiecărui terț susținător (dacă este cazul); - acordul de asociere (în cazul în care Antreprenorul constituie o asociere, un consorțiu sau o altă grupare de două sau mai multe persoane); - subcontractul încheiat cu fiecare Subcontractant (dacă este cazul); - orice alte documente care fac parte din Contract. Modificările și actele adiționale (dacă există) vor avea prioritatea documentelor pe care le modifică. Ordinea de precedență reprezintă ordinea de prioritate a documentelor. În caz de discrepanțe între documente, prevederile documentului prioritar vor prev ala. În caz de ambiguitate ale documentelor, Supervizorul va emite clarificările sau instrucțiunile necesare. 4. Comunic ă ri 4.1. Orice comunicare scrisă dintre Beneficiar și/sau Supervizor, pe de o parte, și Antreprenor, pe de altă parte, va indica denumirea Contractului și numărul de identificare și se va trimite prin poștă, fax, e - HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 278 mail cu semnătură digitală sau se va livra personal, la adresa corespunzătoare indicată de părți în acest scop în Acordul Contractual. 4.2. Dacă expeditorul solicită confirmare de primire, va include această solicitare în comunicare. Expeditorul va cere confirmare de primire de fiecare dată când există un termen limită pentru primirea comunicării. În orice caz, expeditorul va lua toate măsurile necesare pentru a asigura primirea la termen a comunicării. 4.3. Când Contractul prevede transmiterea sau emiterea unei notificări, consimțământ, aprobare, acord, certificare sau decizie, notificarea, consimțământul, aprobarea, acordul, certificarea sau decizia vor fi, dacă nu se prevede altfel, în scris, iar cuvintele \"a notifica\", \"a consimți\", \"a aproba\", \"a accepta\", \"a certifica\" sau \"a decide\" vor fi interpretate corespunzător. Orice astfel de consimțământ, aprobare, acceptare, certificare sau decizie nu vor fi refuzate sau amânate în mod nejustificat. 4.4. Orice comunicare între Antreprenor și Supervizor va fi transmisă în copie și Beneficiarului. Orice comunicare între Antreprenor și Beneficiar va fi transmisă în copie și Supervizorului. 5. Supervizorul ș i reprezentantul Supervizorului 5.1. Supervizorul va avea responsabilitățile prevăzute în Contract, exclusiv pentru Perioada de Proiectare si Executie, pana la Perioada de Operare. Cu excepția cazurilor expres prevăzute în Contract, Supervizorul nu va fi autorizat să - l elibereze pe Antreprenor de oricare din obligațiile sale prevăzute în Contract. Pentru Perioada de Operare se va numi un Supervizor, angajat al ADI ECOSERV, nominalizat special în acest sens, pentru îndeplinirea atribuțiilor de supervizare a activității de operare. Cu excepția cazului în care este prevăzut altfel în Condițiile Speciale, Supervizorul are următoarele sarcini principale: a) emite Ordine Administrative către Antreprenor; b) emite Ordinul Administrativ de Începere; c) verifică, acceptă sau respinge Programul de Execuție al Antreprenorului, inclusiv existența fizică a resurselor necesare îndeplinirii programului transmis; d) aprobă sau respinge motivat documentația de proiectare elaborată de către Antreprenor; e) verifică ritmul execuției Lucrărilor; f) verifică respectarea calității Echipamentelor și Materialelor și metodele de punere în operă a acestora; g) respinge Echipamentele, Materialele sau Lucrările care se dovedesc a nu fi în conformitate cu prevederile Contractului; h) participă la efectuarea testelor și la verificarea lucrărilor ajunse în faze determinante; i) măsoară cantitățile de lucrări real executate; j) se asigură de corectitudinea datelor și detaliilor din Jurnalul de Șantier; k) emite Modificări în conformitate cu prevederile Contractului; l) emite Certificate de Plată în conformitate cu prevederile Contractului; HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 279 m) emite Decizii în conformitate cu prevederile Contractului; n) analizează Revendicările Antreprenorului și ale Beneficiarului; o) asistă Beneficiarul în cadrul procedurii de Recepție la Terminarea Lucrărilor, Recepție la Punerea în Funcțiune (în cazul în care, potrivit Legii, Facilitatea este supusa Recepției la Punerea în Funcțiune) și de Recepție Finală; p) emite Certificatul de Finalizare al lucrărilor în conformitate cu prevederile Contractului și asistă Beneficiarul în cadrul procedurilor de inspecție, verificare și testare prevăzute de prezentul Contract în prealabil emiterii Certificatului de Finalizare; q) îndeplinește celelalte sarcini ale Supervizorului stabilite prin Contract. 5.2. Fără a afecta responsabilitatea Supervizorului pentru îndeplinirea în mod corespunzător a sarcinilor ce - i revin potrivit prevederilor prezentului Contract, Supervizorul, păstrând răspunderea finală, poate nominaliza unul sau mai mulți reprezentanți, din cadrul echipei sale, pentru a îndeplini oricare dintre responsabilitățile și autoritatea deținute de Supervizor și poate revoca în orice moment această nominalizare sau poate înlocui reprezentantul. Orice astfel de nominalizare, revocare sau înlocuire se va face în scris și nu se va implementa până nu se transmite un exemplar Antreprenorului și Beneficiarului. Supervizorul va emite către Antreprenor un Ordin Administrativ prin care va stabili responsabilitățile, autoritatea și identitatea reprezentantul ui S upervizorului, la Data de Începere și ulterior, ori de câte ori este necesar. Rolul reprezentantului Supervizorului va fi cel menționat în nominalizarea transmisă de Supervizor. 5.3. Orice comunicare transmisă de reprezentantul Supervizorului către Antreprenor conform termenilor acestei delegări va avea același efect ca și cum ar fi fost transmisă de Supervizor, însă: a) lipsa respingerii din partea reprezentantului Supervizorului a unei lucrări, unui Material sau unui Echipament nu va afecta autoritatea Supervizorului de a refuza lucrarea, Materialul sau Echipamentul respectiv și de a da instrucțiunile necesare pentru rec tificarea acestora; b) Supervizorul va fi liber să schimbe sau să modifice conținutul acestei comunicări, într - un termen de 5 zile. O astfel de comunicare nemodificată sau anulată în termen de 5 zile rămâne finală. 5.4. Instrucțiunile și/sau Ordinele emise în scris de către Supervizor sau reprezentantul acestuia vor fi considerate Ordin Administrativ. Aceste Ordine vor fi datate, numerotate și notate de Supervizor într - un registru, iar copiile vor fi transmise p ersonal, după caz, Reprezentantului Antreprenorului. Instrucțiunile și/sau Ordinele emise verbal vor fi confirmate de Supervizor sau reprezentantul acestuia în 24 de ore. În cazul în care nu sunt confirmate, se consideră anulate și Antreprenorul nu are nicio obligație să le implementeze. 5.5. Supervizorul, inclusiv reprezentantul acestuia, este singurul autorizat să emită Ordine Administrative către Antreprenor, inclusiv cu documente suplimentare și instrucțiuni necesare pentru proiectarea și executarea corespunzătoare și adecvată a Lucrărilor, inclusiv remedierea oricăror defecțiuni. Pentru evitarea oricărui dubiu, dispozițiile de șantier emise de către proiectantul Lucrărilor vor fi implementate de către Antreprenor numai după ce (și dacă) sunt incluse într - un Ordin Administrativ emis de către Supervizor. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 280 5.6. Dacă identitatea Supervizorului nu este stabilită în Acordul Contractual, Beneficiarul va desemna Supervizorul printr - o notificare adresată Antreprenorului în termen de 10 zile de la semnarea Contractului. În cazul în care Beneficiarul nu transmite o asemenea notificare, rolul Supervizorului va fi îndeplinit de către Beneficiar care va desemna o echipă în acest scop. Beneficiarul are dreptul de a înlocui Supervizorul. Înlocuirea Supervizorului va fi notificată de către Beneficiar în scris în cel mai scurt timp Antreprenorului împreună cu furnizarea detaliilor de identificare ale noului Supervizor. Data la care noul Supervizor preia atribuțiile sa le va fi data notificării. 6. Cesiune 6.1. O cesiune va fi validă doar dacă reprezintă un acord scris prin care o Parte transferă Contractul sau parte din acesta unui terț și a fost obținut acordul prealabil al celeilalte P ărți. Cu excepția cazurilor expres prevăzute în aceste Condiții Generale, A ntreprenorul nu va cesiona niciuna dintre obligațiile sale contractuale. 6.2. Prin excepție de la prevederile subclauzei 6.1: a) fiecare Parte poate cesiona, sub formă de garanție în favoarea unei bănci sau unei alte instituții financiare, dreptul său la orice sume de încasat sau care vor deveni încasabile în derularea Contractului, cu o notificare prealabilă transmisă către cealaltă Parte; b) Beneficiarul va efectua plăți directe către Subcontractanții care și - au exprimat opțiunea în acest sens, în conformitate cu prevederile clauzei 52 [Plăți directe către Subcontractanți] și ale clauzei 50 [Plăți]; c) în cazul rezilierii Contractului de către Beneficiar, în conformitate cu prevederile clauzei 64 [Rezilierea de către Beneficiar], se va considera ca Antreprenorul va ceda de drept către Beneficiar orice subcontract imediat după primirea notificării Beneficiarului în acest sens, fara a fi necesara vreo formalitate suplimentara din partea Antreprenorului; d) Antreprenorul este înlocuit de un nou antreprenor atunci când drepturile și obligațiile Antreprenorului sunt preluate, ca urmare a unei succesiuni universale sau cu titlu universal în cadrul unui proces de reorganizare, inclusiv prin fuziune sau divizare, de către noul antreprenor care îndeplinește criteriile de calificare și selecție stabilite inițial, cu condiția ca această modificare să nu presupună alte modificări substanțiale ale Contractului și să nu se realizeze cu scopul de a eluda aplicarea procedu rilor de atribuire prevăzute de Legea în domeniul achizițiilor publice. 6.3. Aprobarea unei cesiuni de către Beneficiar nu - l va elibera pe Antreprenor de obligațiile care îi revin pentru partea de Contract deja executată sau partea necesionată pentru care se poate reține Garanția de Bună Execuție a Antreprenorului. 6.4. În cazul în care Antreprenorul a cesionat, integral sau parțial, Contractul fără respectarea prevederilor prezentei clauze, Beneficiarul poate aplica sancțiunea pentru încălcarea Contractului prevăzută în clauzele 63 [Încălcarea Contractului] și/sau 64 [Rezilierea de către Beneficiar]. 7. Subcontractare 7.1. Subcontractarea integrala a Contractului nu este permisa. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 281 Un subcontract va fi valid doar dacă are forma unui acord scris prin care Antreprenorul încredințează unui terț executarea unei părți din Contract. Simpla închiriere a unui utilaj, furnizarea de manoperă sau contractele de furnizare de bunuri nu sunt consi derate sau interpretate drept \"subcontracte\" pentru scopul prezentului Contract. Subcontractele vor fi în concordanță cu acest Contract. Pentru evitarea oricărui dubiu, prețurile din subcontract pot fi diferite de prețurile din Contract, în funcție de cond ițiile de piață, costurile de coordonare, alte costuri indirecte și profitul Antreprenorului. Subcontractele se vor constitui în anexe la Contract. Prevederile acestor subcontracte care nu sunt reglementate de Condițiile Contractuale nu sunt opozabile Bene ficiarului. 7.2. Niciun Subcontractant nu se va afla în situațiile de excludere aferente atribuirii Contractului. Fiecare Subcontractant va avea capacitatea tehnică și profesională necesară pentru executarea părții din Contract care îi este încredințată. 7.3. La semnarea Contractului, Antreprenorul va prezenta Beneficiarului subcontractele încheiate de Antreprenor cu Subcontractanții declarați în Ofertă. Pentru evitarea oricărui dubiu se consideră că aceste subcontracte au primit acordul Beneficiarului. 7.4. Pentru numirea unui Subcontractant propus după semnarea Contractului (inclusiv pentru înlocuirea oricărui Subcontractant), Antreprenorul va solicita acordul Beneficiarului de a încheia un subcontract. Solicitarea va indica partea Contractului care va fi subcontractată, valoarea subcontractului, identitatea Subcontractantului și a reprezentantului său legal, certificatele și alte documente necesare pentru verificarea inexistenței unor situaț ii de excludere în conformitate cu prevederile aferente atribuirii C ontractului și a resurselor/capabilităților corespunzătoare părții sale de implicare propusă în Contract, precum și o declarație pe propria răspundere a Subcontractantului propus prin care își asumă respectarea prevederilor Contractului și a Ofertei tehnice aferente părții sale de implicare propuse în Contract. În cazul înlocuiri i oricărui Subcontractant, solicitarea Antreprenorului va conține justificări rezonabile privind înlocuirea. În termen de 30 de zile de la primirea acestei solicitări, Beneficiarul va notifica decizia sa Antreprenorului, cu indicarea motivelor în cazul unui refuz. Dacă Beneficiarul nu își notifică decizia în termenul mai sus indicat, solicitarea este considerată aprobată la expirarea termenului. În termen de 5 zile de la aprobarea oricărui nou Subcontractant, Antreprenorul va transmite Beneficiarului un exemplar semnat al subcontractului aferent, care se va constitui anexă la Contract. Subcontractantul nu va încep e executarea părții sale din Contract înainte de transmiterea subcontractului către Beneficiar. Înlocuirea unui Subcontractant care a fost declarat în Ofertă se va face în condițiile prevăzute în prezenta subclauză, cu condiția să nu reprezinte o modificare substanțială în sensul Legii în domeniul achizițiilor publice. Inlocuirea/introducerea unui Subcontractor se va face prin semnarea unui Act Adițional la Contract. În cazul în care un Subcontractant reziliază un subcontract sau renunță în alt fel la subcontract, Antreprenorul va notifica Beneficiarul în termen de 5 zile și va indica în ce mod intenționează să continue executarea părții respective din Contract, demarâ nd de urgenta procedurile de înlocuire a acestuia, cu respectarea obligațiilor si a termenelor mai sus prevăzute, cu excepția situației in care executarea parții din Contract va fi continuata de către Antreprenor. 7.5. Antreprenorul va fi responsabil de acțiunile, abaterile și neglijența Subcontractanților săi, inclusiv ale subcontractanților acestora de orice nivel, ale agenților sau angajaților lor, ca și cum ar fi acțiunile, HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 282 abaterile sau neglijența Antreprenorului, ale agenților sau angajaților săi. Aprobarea de către Beneficiar a subcontractării unei părți din Contract sau a Subcontractantului pentru executarea oricărei părți a Contractului nu - l va exonera pe Antreprenor de nicio obligație care îi revine potrivit prevederilor Contractului. 7.6. Dacă un Subcontractant și - a asumat față de Antreprenor o obligație continuă, pentru o perioadă ce depășește Perioada de Garanție conform Contractului, cu privire la proiectare, lucrări executate sau la bunurile, Materialele, Echipamentele sau serviciile fu rnizate de Subcontractant în legătură cu Proiectarea și Execuția, sau pentru o perioadă ce depășește Perioada de Operare, cu privire la serviciile furnizate și activitățile prestate de Subcontractant ca parte a Serviciilor de Operare, inclusiv garanții pen tru acestea, Antreprenorul, în orice moment după expirarea Perioadei de Garanție sau a Perioadei de Operare, după caz, va transfera imediat Beneficiarului, la cererea și pe costul Beneficiarului, beneficiul acestei obligații pentru perioada rămasă valabilă. În cazul în care Antreprenorul nu efectuează un astfel de transfer, obligația continuă va fi trans ferată imediat. 7.7. În cazul în care Antreprenorul încheie un subcontract fără acordul Beneficiarului, acesta poate aplica sancțiunea pentru încălcarea Contractului prevăzută la clauzele 63 [Încălcarea Contractului] și/sau 64 [Rezilierea de către Beneficiar]. 7.8. Dacă un Subcontractant nu își îndeplinește obligațiile sale sau le îndeplinește în mod defectuos, Beneficiarul poate solicita Antreprenorului să - l înlăture pe Subcontractant de pe Șantier și să asigure un Subcontractant cu calificări și experiență adecvate ca înlocuitor sau să reia personal executarea părții relevante a Contractului. 7.9. Antreprenorul va informa Beneficiarul, lunar, cu privire la plățile efectuate către Subcontractanți. În cazul în care Antreprenorul întârzie nejustificat efectuarea plăților către Subcontractanți, Beneficiarul va fi îndreptățit să sisteze plățile către Antreprenor aferente subclauzei 50.4 [Plata] si aferente subclauzei 50.5 până la remediere situației. OBLIGAȚIILE BENEFICIARULUI 8. Furnizarea Documentelor Beneficiarului 8.1. Cerințele Beneficiarului sunt documentul elaborat de Beneficiar care prezintă cerințele esențiale aferente Lucrărilor și Serviciilor de Operare. Cerințele Beneficiarului includ, fără a se limita la: a) tema de proiectare și caracteristicile imperative ale Lucrărilor și Serviciilor de Operare, inclusiv Indicatorii de Performanță; b) studiul de fezabilitate (cu titlu informativ); c) standardele și normativele aplicabile; d) Teste la Terminarea Proiectării și Execuției; e) teste care se efectuează în Perioada de Operare; f) Cerințele de Operare și Întreținere; g) Teste la Finalizare; HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 283 h) cerințele privind instruirea Personalului Beneficiarului; și i) orice alte cerințe ale Beneficiarului, potrivit prevederilor Condițiilor Contractuale. 8.2. Cu excepția situației când este prevăzut un alt calendar în Condițiile Speciale, în termen de 15 zile de la semnarea Contractului, Supervizorul va transmite Antreprenorului, gratuit, un exemplar complet al studiului de fezabilitate întocmit pentru proiectarea și execuția Lucrărilor, precum și al tuturor Documentelor Beneficiarului relevante pentru proiectarea și execuția Lucrărilor și prestarea Serviciilor de Operare sau va confirma că studiul de fezabilitate complet și toate aceste Documente au fost furnizate ca parte a documentației de atribuire. 8.3. Beneficiarul, prin Supervizor, va comunica informațiile pe care Antreprenorul le poate solicita în mod rezonabil pentru executarea Contractului, altele decât cele în responsabilitatea Antreprenorului. 8.4. După Data de Începere, Antreprenorul va studia cu atenție Cerințele Beneficiarului (inclusiv criteriile de proiectare și calculele de proiectare, dacă există) și reperele topografice sau sistemele de referință inițiale prevăzute în Contract sau comunicate de Supervizor, exercitând cel puțin diligențele definite în Cerințele Beneficiarului. În termen de 90 de zile de la Data de Începere (cu excepția cazului în care un alt termen este prevăzut în Acordul Contractual), Antreprenorul va notifica Supervizorul cu privire la orice eroare, greșeală sau altă neconcordanță identificată în Cerințele Beneficiarului sau în aceste repere sau sisteme de referință. După primirea acestei notificări, Supervizorul va Decide dacă se vor aplica prevederile clauzei 37 [Modificări] și va notifica, în mod corespunzător, Antreprenorul. Dacă și în măsura în care, având în vedere costurile implicate, condițiile și timpul de pre gătire a Ofertelor, un antreprenor diligent, acordând atenția necesară, ar fi identificat eroarea, greșeala sau defectul atunci când a inspectat Șantierul și a examinat Cerințele Beneficiarului înainte de depunerea Ofertei, Durata de Execuție nu va fi prel ungită și Valoarea Contractului nu va fi modificată. 8.5. Dacă Antreprenorul înregistrează întârzieri și/sau se produc costuri suplimentare ca urmare a unei erori în Cerințele Beneficiarului, iar un antreprenor diligent, având în vedere perioada aferentă, nu ar fi descoperit eroarea atunci când a stud iat Cerințele Beneficiarului potrivit prevederilor subclauzei 8.4, Antreprenorul va fi îndreptățit, cu condiția respectării prevederilor clauzei 69a [Revendicările Antreprenorului], la: a) prelungirea Duratei de Execuție pentru întârziere potrivit prevederilor clauzei 35 [Prelungirea Duratei de Execuție], dacă terminarea Lucrărilor este sau va fi întârziată, și b) plata Costurilor suplimentare, potrivit prevederilor clauzei 55 [Costuri suplimentare], la care se adaugă un profit de 2% din aceste Costuri (sau cota de profit declarată explicit de către Antreprenor în Ofertă, dacă aceasta este mai mică de 2%). 8.6. Dacă nu este necesar pentru scopul Contractului, studiul de fezabilitate și celelalte Documente comunicate de Beneficiar nu vor fi utilizate sau comunicate unui terț de către Antreprenor fără acordul prealabil al Beneficiarului. 9. Acces pe Ș antier 9.1. Beneficiarul va asigura Antreprenorului accesul pe Șantier și va pune Șantierul la dispoziția Antreprenorului la termenele și pentru sectoarele prevăzute în Condițiile Speciale. Dacă nu sunt HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 284 prevăzute asemenea termene și sectoare în Condițiile Speciale, Beneficiarul va asigura Antreprenorului accesul pe Șantier și va pune Șantierul la dispoziția Antreprenorului în termen de 30 de zile de la Data de Începere. 9.2. Antreprenorul va asigura acces corespunzător pe Șantier altor persoane în conformitate cu prevederile Condițiilor Speciale sau conform instrucțiunilor Supervizorului. 9.3. Orice teren obținut pentru Antreprenor de către Beneficiar nu se va utiliza de către Antreprenor în alte scopuri decât executarea Contractului. 9.4. Antreprenorul va păstra orice facilități puse la dispoziția sa în stare bună pe durata ocupării și le va readuce, înainte de Data Începerii Operării sau Data Expirării, după caz, la starea inițială luând în considerare uzura normală. Antreprenorul nu va av ea dreptul la nicio plată pentru îmbunătățirile rezultate din activitatea desfășurată din proprie inițiativă. 9.5. Dacă Antreprenorul înregistrează întârzieri și/sau se produc costuri suplimentare ca urmare a eșecului Beneficiarului de acordare a dreptului de acces pe Șantier sau punere la dispoziție a Ș antierului la termenul specificat în subclauza 9.1 sau cel târziu la o dată care să dea Antreprenorului posibilitatea să acționeze în conformitate cu programul transmis conform prevederilor clauzei 17 [Programul de Execuție], Antreprenorul va fi îndreptățit, cu condiția respectării prevederilor clauzei 69a [Revendicăril e Antreprenorului], la: a) prelungirea Duratei de Execuție pentru întârziere potrivit prevederilor clauzei 35 [Prelungirea Duratei de Execuție], dacă terminarea Lucrărilor este sau va fi întârziată, și b) plata Costurilor suplimentare, potrivit prevederilor clauzei 55 [Costuri suplimentare], la care se adaugă un profit de 2% din aceste Costuri (sau cota de profit declarată explicit de către Antreprenor în Ofertă, dacă aceasta este mai mică de 2%). Dacă și în măsura în care eșecul de acordare a dreptului de acces sau punere la dispoziție a fost cauzat de o greșeală sau întârziere a Antreprenorului, incluzând o eroare, sau o întârziere a transmiterii oricăruia dintre Documentele Antreprenorului, Antreprenorul nu va mai avea dreptul la respectiva prelungire a Duratei de Execuție, nici la respective le Costuri suplimentare ori profit. 10. Autoriza ț ii ș i asisten ță privind Legea 10.1. Cu excepția altor prevederi ale Condițiilor Speciale: a) Beneficiarul a obținut (sau va obține) certificatul de urbanism și actele de reglementare în domeniul mediului, împreună cu acordurile/avizele/autorizațiile pentru Lucrările Permanente (și orice alte aprobări) descrise în Cerințele Beneficiarului ca fiind deja obținute (sau în curs de obținere) de către Beneficiar; Beneficiarul va despăgubi Antreprenorul și îl va proteja împotriva consecințelor datorate eșecului obținerii acestor certificate și aprobări; b) Antreprenorul va transmite toate înștiințările, va plăti toate taxele, cote și tarife, va pregăti toată documentația necesară, va obține toate autorizațiile, licențele și aprobările în conformitate cu Legile în vigoare pentru proiectarea, execuția și terminarea Lucrărilor, pentru prestarea Serviciilor de Operare (inclusiv autorizațiile, licențele și aprobările necesare pentru funcționarea și operarea Facilității), și pentru remedierea oricăror defecțiuni (altele decât cele menționate la punctele (a) și (c) ale prezentei subclauze) și va respecta prevederile acestora. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 285 Antreprenorul va obține și autorizațiile aferente Lucrărilor Provizorii și, după caz, Lucrărilor de Servicii. Antreprenorul va despăgubi Beneficiarul și îl va proteja împotriva consecințelor datorate neîndeplinirii acestor obligații; și c) Antreprenorul va întreprinde diligențele necesare pentru ca Beneficiarul să obțină și, după caz, să prelungească autorizația de construire necesară pentru Lucrările Permanente proiectate de către Antreprenor în conformitate cu prevederile Contractului. De asemenea, pentru aceste Lucrări, Antreprenorul va obține, în numele Beneficiarului, toate ap robările și avizele conexe necesare pentru a iniția și executa această parte de Lucrări. Obligațiile prevăzute de prezentul punct (c) se aplică în mod corespunzător și în ceea ce privește orice autorizație de construire sau orice altă autorizație, licență sau aprobare necesară pentru prestarea Serviciilor de Operare (inclusiv activitatea de exploatare a Facilității) și pentru executarea Lucrărilor de Servicii, dacă este cazul. 10.2. Antreprenorul nu va executa nicio lucrare în absența unei autorizații de construire valabile. 10.3. Antreprenorul poate solicita asistența Beneficiarului în obținerea documentelor Legii și altor informații similare, care nu ar fi accesibile în mod facil și care pot afecta Antreprenorul în îndeplinirea obligațiilor ce îi revin prin Contract. 10.4. Beneficiarul va oferi asistență rezonabilă Antreprenorului, la cererea sa, pentru autorizații, acorduri sau aprobări necesare să fie obținute de către Antreprenor potrivit prevederilor Legii. Clauza 10a Delegarea gestiunii Serviciilor de Operare 10a.1. În temeiul prezentului Contract, Beneficiarii Delegatari deleagă gestiunea Serviciilor de Operare către Antreprenor, care astfel va dobândi inclusiv calitatea de Delegat, care acționează pe riscul și răspunderea sa, Beneficiarii Delegatari și Benefi ciarul Asociația nefiind responsabili față de terți cu privire la modul în care Antreprenorul prestează Serviciile de Operare și cu privire la modul în care Antreprenorul își îndeplinește obligațiile contractuale și legale aferente prestării Serviciilor de Operare. Prin delegarea gestiunii Serviciilor de Operare, Antreprenorul dobândește, în calitate de Delegat, dreptul exclusiv și obligația de a presta Serviciile de Operare în Aria de Delegare, pe durata Perioadei de Operare. 10a.2. Delegarea către Antreprenor a gestiunii Serviciilor de Operare prevăzută de prezenta clauză va intra în vigoare în mod automat începând cu Data Începerii Operării. 10a.3. Antreprenorul va asigura gestiunea Serviciilor de Operare cu respectarea prevederilor Contractului (în special, a Regulamentului Serviciului de Salubrizare, a Caietului de Sarcini al Serviciului de Salubrizare, a Fluxului Deșeurilor, a Cerințelor de Operare și Întreținere), a procedurilor elaborate de Beneficiarul Asociația sau, după caz, elaborate de Antreprenor și aprobate de Beneficiarul Asociația (cum ar fi, procedurile de monitorizare și procedurile de acceptare a Deșeurilor) și a Legii. De asemenea, Antreprenorul va asigura gestiunea Serviciilor d e Operare cu respectarea principiilor universalității, accesibilității, continuității, adaptabilității și egalității de tratament între Utilizatori. 10a.4. Beneficiarii Delegatari vor avea dreptul de a reglementa și de a supraveghea în condițiile prezentului Contract gestionarea de către Antreprenor, în calitate de Delegat, a Serviciilor de Operare, precum și dreptul de a monitoriza și verifica îndeplinirea de către Antreprenor a obligațiilor contractuale și legale asumate cu privire la prestarea Serviciilor de Operare (inclusiv îndeplinirea Indicatorilor de HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 286 Performanță și respectarea cerințelor referitoare la calitatea Serviciilor de Operare prestate de Antreprenor, stabilite prin Contract și prin Lege). Drepturile Beneficiarilor Delegatari vor fi exercitate, în numele și pe seama Beneficiarilor Delegatari, de Beneficiarul Asociația, în conformitate cu mandatul acordat acestuia. 10a.5. Cu aplicarea în mod corespunzător a prevederilor prezentei clauze i fără a afecta aplicarea oricăror prevederi relevante ale prezentului Contract referitoare la răspunderea Antreprenorului pentru executarea obligațiilor care îi revin în temeiul prez entului Contract, Antreprenorul, în calitate de Delegat căruia i se atribuie gestiunea Serviciilor de Operare, este autorizat prin prezentul Contract să exercite competențele și responsabilitățile Beneficiarilor Delegatari cu privire la prestarea Serviciilor de Operare, în condițiile și în limitele stabilite prin prezentul Contract și prin Lege. 10a.6. În vederea aplicării prezentei clauze, Beneficiarii Delegatari vor emite, dacă este cazul, toate actele și împuternicirile necesare Antreprenorului pentru a putea acționa în calitate de Delegat căruia i se atribuie gestiunea Serviciilor de Operare ș i nu vor lua nicio măsură și nu vor întreprinde niciun act ori acțiune care să împiedice Antreprenorul să gestioneze Serviciile de Operare în conformitate cu prevederile Contractului. 10a.7. Antreprenorul va exercita în mod corespunzător și complet competențele și responsabilitățile ce îi revin în calitate de Delegat căruia i s - a atribuit gestiunea Serviciilor de Operare, pe durata în care delegarea prevăzută de prezenta clauză este în vigoare. 10a.8. Raporturile cu Operatorii de Salubrizare Antreprenorul, în calitate de Delegat căruia i s - a atribuit gestiunea Serviciilor de Operare, va încheia contract cu Operatorul instalațiilor CMID de la Valea Mărului, în conformitate cu Fluxul Deșeurilor. 10a.9. Delegarea gestiunii Serviciilor de Operare prevăzută de prezenta clauză este acordată de către Beneficiarii Delegatari cu privire la fiecare și oricare dintre activitățile componente ale Serviciilor de Operare, în următoarele condiții: a) delegarea va fi netransmisibilă; b) subdelegarea de către Antreprenor a gestiunii uneia sau a mai multor activități componente ale Serviciilor de Operare este interzisă. În cazul încălcării de către Antreprenor a interdicției de subdelegare, Beneficiarii Delegatari, f ie direct, fie prin Beneficiarul Asociația, în temeiul mandatului acordat acestuia de către Beneficiarii Delegatari, vor fi îndreptățiți să rezilieze Contractul în conformitate cu prevederile clauzei 64 [Rezilierea de către Beneficiar]. Pe ntru evitarea oricărui dubiu, interdicția de subdelegare nu privește și nu afectează dreptul Antreprenorului de a subcontracta lucrări sau servicii, necesare pentru prestarea Serviciilor de Operare. 10a.10. Dreptul de concesiune În calitate de Delegat căruia i se atribuie gestiunea Serviciilor de Operare, Antreprenorul are dreptul și obligația de a administra și de a exploata infrastructura tehnico - edilitară aferentă Serviciilor de Operare pusă la dispoziția sa. În acest sens, ca urmare a delegării gestiunii Serviciilor de Operare, Antreprenorul beneficiază de un drept de concesiune, în sensul Legii, asupra Bunurilor de Retur (inclusiv Facilitatea) puse la dispoziția sa, care se exercită în conformitate cu prevederile Condițiilor C ontractuale și în schimbul căruia Antreprenorul trebuie să plătească Redevența către Beneficiarul Proprietar al Facilității. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 287 10a.11. Redevența De la Data Începerii Operării, Antreprenorul va avea obligația de a plăti Beneficiarului Proprietar al Facilității Redevența în cuantumul și la termenele prevăzute în Acordul Contractual. Neplata de către Antreprenor la scadență a sumelor datorate cu titlu de Redevență dă dreptul Beneficiarului Proprietar al Facilității să perceapă dobânzi pentru întârziere în cuantumul prevăzut în conformitate cu prevederile subclauzei 53.1, care se aplică mutatis mutandis, cu excepția cazului în care se prevede altfel în Condițiile Speciale. În cazul în care Antreprenorul înregistrează sume restante cu titlu de Redevență într - un cuantum care depășește valoarea prevăzută în Acordul Contractual, Beneficiarul va fi îndreptățit să rezilieze Contractul în conformitate cu prevederile clauzei 64 [Rezilierea de către Beneficiar]. Cuantumul Redevenței se va ajusta cu frecvența și potrivit formulei și parametrului de ajustare stabilite prin Acordul Contractual. 10a.12. În cazul în care, în orice moment, delegarea prevăzută de prezenta clauză expiră sau încetează în alt mod, Antreprenorul nu va mai asigura gestiunea Serviciilor de Operare, cu excepția prevăzută la clauza 32b [Obligația de continuitate a prestării Serviciilor de Operare]. La expirarea sau încetarea delegării gestiunii unei sau mai multor activități componente ale Serviciilor de Operare, Antreprenorul va întreprinde acele acțiuni care sunt necesare pe ntru transferul prompt al gestiunii respectivelor activități către persoanele desemnate de Beneficiar. 10a.13. Antreprenorul va lua măsurile corespunzătoare în vederea informării terților cu privire la rolul său conform prezentei clauze. 11. Personalul Beneficiarului 11.1. Personalul Beneficiarului include Supervizorul, reprezentanții acestuia, precum și orice altă persoană angajată de către Beneficiar și numită de către acesta ca făcând parte din Personalul Beneficiarului. Personalul Beneficiarului va avea competențele dele gate de către Beneficiar, comunicate în scris Antreprenorului. Delegarea va intra în vigoare la data primirii comunicării. De asemenea, Beneficiarul poate retrage delegarea, printr - o comunicare scrisă către Antreprenor. OBLIGAȚIILE ANTREPRENORULUI 12. Obligații generale 12.1. Antreprenorul, cu diligența necesară, va proiecta, va executa și va finaliza Lucrările și va presta Serviciile de Operare în conformitate cu prevederile Contractului și instrucțiunile Supervizorului și va remedia orice defecțiuni ale Lucrărilor. Lucrările executate în conformitate cu proiectul elaborat de Antreprenor vor fi conforme cu scopul și destinația lor, definite în Cerințele Beneficiarului, și/sau cu tema de proiectare prevăzută în Contract, iar Antreprenorul va fi responsabil pentru a asigura că în Perioada de Mobilizare și în Perioada de Operare Lucrările rămân conforme cu scopul și destinația acestora astfel definite. Lucrările vor include orice lucrare care este necesară pentru a satisface Cerințele Beneficiarului și Oferta Antreprenorului, precum și toate lucrările care sunt necesare pentru asigurarea rezistenței, stabilității și siguranței în exploatare a Lucrărilor (inclusiv dacă nu sunt menționate în Contract). HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 288 12.2. Antreprenorul va respecta Cerințele de Operare și Întreținere, conform prevederilor Contractului, inclusiv orice modificare a acestora agreată pe Durata Contractului. 12.3. Antreprenorul va respecta cerințele prevăzute în Programul de Operare și Întreținere și în manualele de operare și întreținere. Nicio modificare semnificativă a acestor cerințe nu va fi realizată fără aprobarea prealabilă a Beneficiarului Asociația. 12.4. Antreprenorul va asigura pe de - a întregul administrarea, Personalul, Materialele, Echipamentele, aparatura, Utilajele și toate celelalte articole, provizorii sau permanente, necesare pentru îndeplinirea obligațiilor Antreprenorului potrivit prevederilor Co ntractului sau așa cum se deduce rezonabil din Contract. 12.5. Antreprenorul își va asuma întreaga responsabilitate pentru conformitatea, stabilitatea și siguranța tuturor operațiunilor și metodelor de construcție, operare și întreținere în cadrul Contractului, atât în Perioada de Proiectare și Execuție, cât și în Perioada de Mobilizare și în Perioada de Operare. 12.6. Antreprenorul va respecta orice Ordin Administrativ transmis de către Supervizor. În cazul în care Antreprenorul consideră că cerințele unui Ordin Administrativ depășesc autoritatea Supervizorului sau scopul Contractului, Antreprenorul va transmite o notificare motivată Supervizorului. În cazul în care Antreprenorul nu transmite notificarea în termen de 10 zile de la primirea Ordinului Administrativ, se va considera că Antreprenorul acceptă Ordinul Administrativ ca fiind emis în mod valabil. Supervizorul va răspunde notificării în termen de 10 zile și poate confirma, modifica sau anula Ordinul Administrativ. În cazul în care Supervizorul nu răspunde în termen de 10 zile, se consideră că a confirmat Ordinul Administrativ. Transmiterea unei notificări de către Antreprenor nu va suspenda efectul Ordinului Administrativ. 12.7. Antreprenorul va transmite, în termen de 5 zile de la primirea unei cereri a Beneficiarului în acest sens, orice informații și documente cu privire la condițiile în care este implementat Contractul. 12.8. În îndeplinirea obligațiilor sale contractuale, Antreprenorul va respecta Legile în vigoare și se va asigura că Personalul său, agenții și angajații săi respectă de asemenea aceste Legi. Antreprenorul va despăgubi Beneficiarul pentru orice reclamații sau p roceduri care ar putea apărea ca urmare a nerespectării de către Antreprenor, Personalul său, agenții sau angajații săi a acestor Legi. 12.9. Antreprenorul va trata detaliile Contractului ca fiind strict confidențiale, în măsura în care o astfel de tratare nu afectează desfășurarea obligațiilor contractuale sau respectarea obligațiilor prevăzute de Lege. Antreprenorul nu va utiliza și nu va divulga unor terți informații sau documente cu privire la îndeplinirea Contractului fără consimțământul prea labil al Beneficiarului. Antreprenorul va continua să respecte acest angajament [10] ani după primirea plății finale a sumelor menționate în Certificatu l final de Plată pentru Serviciile de Operare în conformitate cu prevederile subclauzei 51.4 [Plăți finale] și va obține de la fiecare membru al Personalului său același angajament. Însă, folosirea referinței Contractului pentru marketing sau ofertare nu necesită acordul prealabil al Beneficiarului. 12.10. În cazul în care Antreprenorul constituie o asociere, consorțiu sau altă grupare formată din două sau mai multe persoane, toate aceste persoane vor fi responsabile individual și în solidar față de Beneficiar pentru executarea Contractului și îndeplinirea obligațiilor contractuale, inclusiv în privința oricărei sume recuperabile. Aceste persoane vor notifica Beneficiarul cu privire la liderul lor, persoană desemnată de asociere să acționeze în numele său în cadrul acestui Contract și care va fi autorizată să angajeze asocierea. Componența (inclusiv identitatea liderului) și statutul asocierii nu vor fi modificate fără acordul prealabil al Beneficiarului. În cazul în care asocierea își modifică statutul sau componența fără acordul prealabil al Beneficiarului, Beneficiarul poate aplica sancțiunea pentru încălcarea HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 289 Contractului prevăzută în clauzele 63 [Încălcarea Contractului] și/sau 64 [Rezilierea de către Beneficiar]. Prevederile acordului de asociere inclus în Contract care nu sunt reglementate de Condițiile Contractuale nu sunt opozabile Beneficiarului. 12.11. În cazul în care Antreprenorul a primit, în cadrul Ofertei sale, susținere din partea unui terț, această susținere este demonstrată printr - un angajament ferm al acestui terț, inclus în Contract. Terțul susținător se obligă față de Antreprenor ș i de Beneficiar să ducă la îndeplinire acțiunile (inclusiv, după caz, punerea la dispoziția Antreprenorului a unor resurse financiare, umane i/sau tehnice) sau, după caz, partea de Lucrări ori Servicii de Operare, ce fac obiectul angajamentului ferm, inclusiv prin substituirea Antreprenorului conform angajamentului ferm, în cazul în care Antreprenorul nu reușește să îndeplinească obligațiile și responsabilitățile Contractuale aferente activităților, situațiilor sau părții de Lucrări ori Servicii de Operare pentr u care a primit susținere de la terț. Dacă Antreprenorul nu reu e te să îndeplinească obligațiile i responsabilitățile Contractuale aferente activităților, situațiilor sau părții de Lucrări ori Servicii de Operare pentru care a primit susținere de la terț, Beneficiarul va fi îndreptățit să not ifice Antreprenorul și terțul susținător și să solicite remedierea situației prin implicarea terțului. Terțul susținător va despăgubi Beneficiarul pentru orice daune, pierderi și cheltuieli suportate de Beneficiar în cazul în care terțul susținător nu respectă obligațiile asumate prin angajamentul ferm sau îndepline te aceste obligații în mod defectuos. 12.12. Antreprenorul va respecta standardele și principiile contabile și va menține registrele și înregistrările contabile necesare conform Legii. Antreprenorul va ține o evidență separată pentru fiecare activitate componentă a Serviciilor de Operare și, dacă este cazul, pe fiecare tip de serviciu comunitar de utilități publice pe care îl prestează, având contabilitate distinctă pentru fiecare tip de activitate, serviciu și localitate de operare, în parte. Toate documentele Antreprenorului aferente Contractului, inclusiv înregistrări și evidențe contabile, cu excepția celor predate Beneficiarului, vor fi păstrate de către Antreprenor pe perioada stabilită de Lege, dar nu mai puțin de [10] ani de la Plata Finală a sumelor menționate în Certificatul final de Plată pentru Serviciile de Operare în conformitate cu prevederile subclauzei 51.4 [Plăți finale]. În situația în care, după expirarea perioadei de păstrare a înregistrărilor și evidențelor contabile aferent e execuției Contractului, Antreprenorul intenționează să distrugă respectivele înregistrări i evidențe, acesta are obligația de a notifica, în scris, acest fapt Beneficiarului, cu cel puțin 30 de zile anterior datei planificate pentru distrugerea înregistr ărilor și evidențelor contabile în cauză; în cazul în care, până la expirarea termenului de 30 de zile, Beneficiarul notifică Antreprenorului intenția sa de a prelua înregistrările și evidențele contabile, Antreprenorul are obligația de a preda respectivele documente Beneficiarului, care va suporta toate costurile de preluare. 12.13. Antreprenorul va permite Beneficiarului să inspecteze și să copieze, fără restricții, contabilitatea sa, înregistrările și alte documente privind procedura de depunere a Ofertei și executarea Contractului ș i să permită auditarea acestora de către experți/auditori desemnați de către Beneficiar. Beneficiarul va fi îndreptățit să producă ș i să folosească orice astfel de conturi ș i înregistrări și alte documente ca evidență în caz de dispută. 12.14. Standarde și reglementări tehnice Referirile din Contract la standarde publicate vor fi înțelese ca referiri la ediția aplicabilă la Data de Referință, dacă nu este altfel specificat. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 290 Dacă, după Data de Referință, intră în vigoare standarde aplicabile modificate sau noi și (i) Supervizorul, cu aprobarea prealabilă a Beneficiarului, consideră că este necesară sau oportună aplicarea acestora și (ii) această aplicare nu implică o modificar e substanțială în sensul Legii în domeniul achizițiilor publice, atunci Supervizorul va iniția o Modificare potrivit prevederilor clauzei 37 [Modificări]. Prevederile prezentei subclauze se vor aplica în mod corespunzător în cazul în care o nouă reglementare tehnică, relevantă pentru proiectarea Lucrărilor Permanente sau a Lucrărilor de Servicii, este adoptată și publicată după data emiterii autorizației de construire pentru Lucrările Permanente până la Data Începerii Operării sau, după caz, după data emiterii autorizației de construire pentru Lucrările de Servicii. Clauza 12a Codul de conduit ă 12a.1. Antreprenorul va acționa întotdeauna conform codului de conduită al profesiei sale. Se va abține să facă declarații publice cu privire la Contract fără aprobarea prealabilă a Beneficiarului. Antreprenorul nu va obliga Beneficiarul în niciun fel fără acordul său prealabil și va prezenta clar această obligație terților. 12a.2. Antreprenorul, Personalul său sau oricare dintre Subcontractanții și agenții săi nu vor abuza de puterea încredințată pentru câștig privat. Antreprenorul, Personalul său sau oricare dintre Subcontractanții și agenții săi nu vor primi și nu vor fi de acord să primească de la orice persoană și nu vor oferi și nu vor fi de acord să ofere unei persoane sau să obțină pentru orice persoană un dar, o recompensă, un comision sau compensație de orice fel ca stimulent sau recompensă pentru desfășurarea unei ac țiuni sau renunțarea la o acțiune cu privire la executarea Contractului sau pentru favorizarea sau defavorizarea vreunei persoane în legătură cu Contractul. Antreprenorul va respecta Legile și codurile aplicabile în vigoare cu privire la combaterea dării și luării de mită și combaterea corupției. Pentru evitarea oricărui dubiu, prevederile prezentei Subclauze 12a.2 nu împiedică și nu afectează posibilitatea încheierii unor tranzacții judiciare s au extrajudiciare între Beneficiar și Antreprenor în legătură cu aspecte rezultate din executarea Contractului sau în legătură cu Contractul. 12a.3. Plățile către Antreprenor în baza Contractului vor constitui singurul venit sau beneficiu ce poate decurge, pentru Antreprenor, din Contract. Antreprenorul și Personalul său nu vor desfășura nicio activitate și nu vor primi niciun avantaj incompatibil cu obligațiile prevăzute în Contract. 12a.4. Semnarea și executarea Contractului nu vor genera cheltuieli comerciale neobișnuite de către Antreprenor. Cheltuieli comerciale neobișnuite sunt comisioane neprevăzute în Contract sau negenerate de un contract încheiat în mod corect cu privire la Co ntract, comisioanele care nu sunt plătite în schimbul unor servicii reale și legitime, comisioane plătite într - un paradis fiscal, comisioane plătite unui beneficiar care nu este clar identificat sau comisioane plătite unei societăți despre care există indi cii că ar fi o societate - paravan. Beneficiarul și autoritățile cu atribuții de control al operațiunilor Beneficiarului pot efectua verificări documentare sau la fața locului, după caz, pentru a descoperi dovezi în cazul suspectării unor cheltuieli comerciale neobișnuite. Clauza 12b Conflict de interese 12b.1. Antreprenorul va lua toate măsurile necesare pentru a preveni sau pune capăt oricărei situații ce poate compromite executarea în mod corect și obiectiv a Contractului. Acest conflict de interese poate fi generat, în mod direct sau indirect, de un in teres financiar, economic sau de un alt interes personal împărtășit între persoanele cu funcții de decizie în cadrul Antreprenorului (inclusiv al tuturor HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 291 membrilor din asociere și al Subcontractanților săi), pe de o parte, și persoanele cu funcții de decizie în cadrul Beneficiarului și al Supervizorului, pe de altă parte. Orice conflict de interese ce poate apărea în timpul executării Contractului se va notifica Beneficiarului fără întârziere. În cazul unui astfel de conflict, Antreprenorul va lua imediat toate măsurile necesare pentru a - l preveni și soluționa. Beneficiarul își rezervă dreptul de a verifica dacă aceste măsuri sunt corespunzătoare și poate solicita măsuri suplimentare, după caz. Antreprenorul se va asigura că personalul său cu funcții de decizie nu este pus într - o situație ce poate genera un conflict de interese. Fără a afecta obligația ce îi revine prin Contract, Antreprenorul va înlocui im ediat și gratuit pentru Beneficiar orice persoană cu funcție de decizie din Personalul său expus unei astfel de situații. 12b.2. Antreprenorul se va abține de la orice contact ce poate influența independența sa sau a Personalului său și compromite executarea în mod corect și obiectiv a Contractului. 13. Administrarea Lucrărilor și a Serviciilor de Operare 13.1. Antreprenorul se va asigura că Lucrările sunt proiectate și executate corespunzător, că Serviciile de Operare sunt prestate corespunzător și că Cerințele Beneficiarului și Ordinele Administrative sunt respectate de Personalul său, inclusiv propriii angajaț i, Subcontractanții și angajații lor. 13.2. Antreprenorul va desemna un Reprezentant al Antreprenorului pentru Perioada de Proiectare și Execuție și un alt Reprezentant al Antreprenorului pentru Perioada de Operare, care vor acționa în numele Antreprenorului potrivit prevederilor Contractului. Cu excepția cazului în care Reprezentantul Antreprenorului este numit prin Contract, Antreprenorul va prezenta spre aprobarea Supervizorului, în termen de 15 zile de la semnarea Contractului, numele și referințele persoanei propuse ca Reprezentant al Antrepreno rului pentru Perioada de Proiectare și Execuție. Supervizorul va aproba sau respinge motivat propunerea în termen de 10 zile. Aprobarea Supervizorului poate fi retrasă în orice moment printr - o notificare adresată Antreprenorului. În cazul în care Supervizorul refuză Reprezentantul propus în termenul - limită sau retrage aprobarea desemnării, va prezenta motivele, iar Antreprenorul va comunica o propunere alternativă imediat. Adresa Reprezentantului Antreprenorului va fi considerată a fi adresa pentru comunicare comunicată de către Antreprenor. 13.3. Supervizorul își poate retrage aprobarea cu privire la Reprezentantul Antreprenorului pentru Perioada de Proiectare și Execuție în următoarele situații: (i) Reprezentantul Antreprenorului nu îndeplinește, în mod grav sau repetat, obligațiile Contractuale și/sau (ii) prin acțiunile sau inacțiunile Antreprenorului, siguranța și securitatea muncii și/sau protecția mediului sunt puse în pericol. Dacă Supervizorul își retrage aprobarea cu privire la Reprezentantul Antreprenorului, Antreprenorul, în cel m ai scurt timp posibil, dar nu mai mult de 30 de zile, după primirea notificării în acest sens, își va retrage Reprezentantul din Șantier și - l va înlocui cu un alt Reprezentant, cu aprobarea prealabilă a Supervizorului. Reprezentantul Antreprenorului pentru Perioada de Proiectare și Execuție va fi pe deplin autorizat să ia orice decizie necesară pentru proiectarea și executarea Lucrărilor, inclusiv să primească și să implementeze Ordine Administrative. Timpul Reprezentant ului Antreprenorului va fi alocat în totalitate coordonării executării Contractului. În cazul în care Reprezentantul Antreprenorului sau asistenții acestuia nu vorbesc fluent limba Contractului, Antreprenorul va asigura toate cele necesare pentru comunicarea eficientă în limba HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 292 Contractului. 13.4. Cu excepția cazului în care Reprezentantul Antreprenorului pentru Perioada de Operare este numit prin Contract, Antreprenorul va prezenta spre aprobarea Beneficiarului Asociația, în termen de 15 zile de la începerea Perioadei de Mobilizare, numele și referințele persoanei propuse ca Reprezentant al Antreprenorului pentru Perioada de Operare. 13.5. Reprezentantul Antreprenorului pentru Perioada de Operare va fi pe deplin autorizat să ia orice decizie necesară pentru prestarea Serviciilor de Operare, inclusiv să primească și să implementeze Ordine Administrative. Timpul Reprezentantului Antreprenorului va fi alocat în totalitate coordonării executării Contractului. În cazul în care Reprezentantul Antreprenorului sau asistenții acestuia nu vorbesc fluent limba Contractului, Antreprenorul va asigura toate cele necesare pentru comunicarea eficientă în limba Contractului. 13.6. Documentele transmise de Antreprenor Beneficiarului (sau Supervizorului) vor fi semnate de către Reprezentantul Antreprenorului. 13.7. Antreprenorul se va asigura că personalul său specializat este autorizat și/sau certificat în conformitate cu prevederile Legii. 13.8. Antreprenorul va asigura nivelul de calitate corespunzător cerințelor Contractului printr - un sistem propriu de calitate conceput și realizat prin personal propriu, cu responsabili tehnici cu execuția autorizați potrivit prevederilor Legii. Sistemul de asigurare a calității va fi în conformitate cu detaliile prevăzute în Contract, dacă există. Supervizorul va avea dreptul să auditeze orice aspect al sistemului calității. Detaliile tuturor procedurilor i documentele de conformitate vor fi transmise Supervizorului spre informare, înainte de începerea fiecărei etape de proiectare sau execuție. Respectarea sistemului de asigurare a calității nu va exonera Antreprenorul de niciuna din sarcinile, obligațiile sau responsabilitățile sale potrivit prevederilor Contractului. 13.9. Antreprenorul va lua toate măsurile necesare pentru protecția mediului înconjurător (atât pe Șantier, cât și în afara acestuia) și pentru limitarea daunelor sau afectării populației și a proprietăților ca urmare a poluării, zgomotului și a altor consecințe ale activității sale. Aceste măsuri vor fi conforme cu cele prevăzute în Cerințele Beneficiarului și în actele de reglementare în domeniul mediului. Antreprenorul se va asigura că emisiile, deversările de suprafață și de eurile rezultate în urma activităților proprii nu vor depăși valorile prevăzute în Cerințele Beneficiarului ș i nici valorile stabilite de Lege. 14. Personal 14.1. Persoanele angajate de Antreprenor trebuie să fie în număr suficient, în conformitate cu prevederile Programului de Execuție în vigoare. Acești angajați vor dispune de aptitudinile și experiența necesare progresului și executării corespunzătoare a Lucrăril or sau prestării corespunzătoare a Serviciilor de Operare. Supervizorul poate cere retragerea oricărei persoane din cadrul Personalului Antreprenorului în următoarele situații: (i) persoana nu îndeplinește, în mod grav sau repetat, obligațiile Contractuale i/sau (ii) prin acțiunile sau inacțiunile acestei persoane, siguranța ș i securitatea muncii i/sau protecția mediului sunt puse în pericol. Antreprenorul va înlocui imediat orice membru al Personalului său pentru care Supervizorul, prin notificare motivată, cere retragerea. Pe Perioada de Operare, Beneficiarul Asociația poate cere retragerea oricărei persoane din cadrul HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 293 Personalului Antreprenorului în următoarele situații: (i) persoana nu îndeplinește, în mod grav sau repetat, obligațiile Contractuale și/sau (ii) prin acțiunile sau inacțiunile acestei persoane, siguranța și securitatea muncii și/sau protecția mediului sunt puse în pericol. Antreprenorul va înlocui imediat orice membru al Personalului său pentru care Beneficiarul Asociația, prin notificare motivată, cere retragerea. 14.2. Antreprenorul va lua toate măsurile pentru angajarea întregului personal și a forței de muncă, în conformitate cu prevederile Legii. 14.3. Antreprenorul va asigura personalul - cheie conform propunerii sale din Ofertă. Personalul - cheie este personalul în privința căruia au existat cerințe minime stabilite în documentația de atribuire a Contractului. Reprezentantul Antreprenorului și personalul - cheie al Antreprenorului vor fi menținuți pe toată durata proiectării și execuției Lucrărilor sau, după caz, a prestării Serviciilor de Operare, cu excepția situațiilor în care Supervizorul sau Beneficiarul Asociația, după caz, solicită înlocuirea din moti ve întemeiate sau atunci când este necesară înlocuirea din alte motive independente de Antreprenor (ex. demisie din cadrul societății/asocierii, boală, deces, etc.). Oricare din situațiile menționate vor fi dovedite cu documente justificative (emise de autoritățile competente dacă este cazul). În oricare alte situații decât cele prevăzute subclauza 14.3. alin. 1 se vor aplica penalități conform Acordului Contractual, în cuantumul și condițiile prevăzute în cuprinsul acestuia . Înlocuirea oricărui Expert principal se va realiza numai prin Act Adițional la Contract. Costurile suplimentare generate de înlocuirea experților incumbă Antreprenorului. În cazul în care expertul nu este înlocuit imediat și funcțiile acestuia urmează să fie preluate după o anumită perioadă de timp de către noul expert, Beneficiarul poate solicita Antreprenorului să desemneze un expert temporar pentru Contract, până la sosirea noului expert, sau să ia alte măsuri pentru a compensa absența temporară a expertului absent. Indiferent de situație, Beneficiarul nu va efectua nici o plată pentru perioada absenței expertului, iar Antreprenorul va fi răspunzător pentru toate consecințele absenței expertului. Neînlocuirea unui/unor experți va constitui încălcare gravă a Contractului în cazul în care executarea acestuia este pusă în pericol prin lipsa expertului/experților respectivi. 14.4. Orice înlocuire a personalului - cheie se va face cu personal cu calificare și experiență cel puțin echivalente cu cele (dacă există) stabilite în documentația de atribuire, cu consimțământul prealabil al Beneficiarului. În cazul în c are un membru al personalului - cheie a fost evaluat în cadrul criteriului de atribuire, Antreprenorul va propune un înlocuitor care să obțină cel puțin același punctaj ca urmare a aplicării factorilor de atribuire. Antreprenorul va transmite Beneficiarului toate documentele necesare pentru a verifica îndeplinirea criteriilor de calificare/selecție stabilite și/sau a calcula punctajul aferent factorilor de evaluare, pentru orice înlocuire a personalului - cheie. 15. Garanție de Bună Execuție 15.1. Ca instrumente de garantare pentru executarea corespunzătoare a Contractului, Antreprenorul va constitui o Garanție de Bună Execuție pentru Proiectare și Execuție, respectiv o Garanție de Bună Execuție pentru Serviciile de Operare, cu valorile stipulate în Acordul Contractual și în forma inclusă în Contract (dacă există). Dacă în Acordul Contractual nu sunt menționate valori (absolute sau procentuale din Prețul Contractului), atunci, cu aplicarea prevederilor subclauzei 15.7: a) valoarea Garanției de Bună Execuție pentru Proiectare și Execuție va fi de 8% din Prețul HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 294 Proiectării și Execuției; și b) valoarea Garanției de Bună Execuție pentru Serviciile de Operare va fi de 8% din Prețul Anual al Serviciilor de Operare. Pentru primul an de operare, Garanția de Bună Execuție se va calcula aplicând procentul de 8% la valoarea totala ofertata pentru anul 1 de operare, conform formularului aferent din Sectiunea 4 Anexa B a ofertei Antreprenorului. Antreprenorul va furniza Beneficiarului Proprietar al Facilității Garanția de Bună Execuție pentru Proiectare și Execuție in termen de maximum 5 zile lucrătoare de la data semnării Contractului, cu valoarea menționată la punctul (a) de mai sus, și va trans mite o copie a acesteia și Supervizorului. Antreprenorul va furniza Beneficiarului Asociația Garanția de Bună Execuție pentru Serviciile de Operare în termen de maximum 5 zile lucrătoare de la data începerii Perioadei de Mobilizare, cu valoarea menționată la punctul (b) de mai sus. Acest termen poate fi prelungit la solicitarea justificata a Antreprenorului, fara a depasi insa 15 zile de la data inceperii Perioadei de Mobilizare. Garanția de Bună Execuție (atat pentru Proiectare si Executie, cat si pentru Serviciile de Operare) se va constitui prin una dintre următoarele modalități: (a) printr - un instrument de garantare emis în condițiile legii de o societate bancară sau de o societate de asigurări, care devine anexă la Contract. În acest caz, Garanția de Bună Execuție va fi emisă de o societate bancară sau de o societate de asigurări, autorizată să emită asemenea garanții pe teritoriul Uniunii Europene sau (pentru celelalte societăți) cotată cel puțin cu ratingul BBB - /Baa3 sau echivalent și Antreprenorul va transmite documentele doveditoare în această privință. Garanția de Bună Execuție va fi irevocabilă și va prevedea că plata Garanției de Bună Execuție se va executa necondiționat, respectiv la prima cerere a Beneficiarului, pe baza declarației acestuia cu privire la culpa Antreprenorului în conformitate cu prevederile subclauzei 15.3. Garanția de Bună Execuție a unei asocieri sau a unui consorțiu va fi emisă în numele asocierii sau consorțiului; (b) dacă părțile convin, prin rețineri succesive din sumele datorate pentru Certificatele de Plata. În acest caz, în termen de 5 zile lucrătoare de la semnarea Contractului, Antreprenorul are obligația de a deschide un cont la dispoziția Beneficiarului, la o instituție de credit agreată de ambele părți sau la Trezoreria Statului. Suma inițială care se depune de către Antreprenor în contul astfel deschis nu trebuie să fie mai mică de 0,5% din Prețul Proiectarii si Executiei, pe de o parte, si respectiv din Pretul Anual al Serviciilor de Operare, pe de alta parte. Suma inițială se va depu ne în termen de 5 zile lucrătoare de la data semnării Contractului (pentru Proiectare si Executie) si respectiv 5 zile lucrato are de la data inceperii Perioadei de Mobilizare, pentru Serviciile de Operare (in acest din urma caz, termenul poate fi prelungit la solicitarea justificata a Antreprenorului pana la cel mult 15 zile de la data inceperii Perioadei de Mobilizare). Antreprenorul va transmite, în original, la sediul Beneficiarului ( Consiliul Județean Galati pentru activitatea de proiectare si executie, respectiv ADI Ecoserv pentru activitatea de operare), în term en de 3 zile de la expirarea termenului de depunere a sumei inițiale, dovada constituirii contului de garanție blocat în favoarea Beneficiarului, împreună cu dovada depunerii sumei inițiale. Pe parcursul îndeplinirii Contractului, Beneficiarul ( Consiliul Județean Galati pentru activitatea de proiectare si executie, respectiv ADI Ecoserv pentru activitatea de operare) urmează să alimenteze acest cont prin rețineri succesive din sumele datorate și cuvenite Antreprenorului pentru fiecare Certificat de Plată până la concurența sumei stabilite drept Garanție de Bună Execuție în contractul de achiziție publică. Beneficiarul ( Consiliul Județean Galati pentru activitatea de proiectare si executie, respectiv ADI Ecoserv pentru activitatea de operare) va dispune ca inst ituția de credit sau Trezoreria Statului să în tiințeze Antreprenorul despre vărsământul efectuat, precum i despre destinația lui. Contul astfel deschis este purtător de dobândă în favoarea Antreprenorului. Beneficiarul ( Consiliul Județean Galati pen tru activitatea de proiectare si executie, respectiv ADI Ecoserv pentru activitatea de operare) se va asigura că întreaga valoare a Garanției de Bună Execuție va fi HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 295 reținută până cel târziu la data emiterii Certificatului de Plată la Recepția la Terminarea Lucrărilor, respectiv pana cel tarziu la data emiterii Certificatului de Finalizare (conform subclauzei 56.1). Antreprenorul se va asigura că Garanția de Bună Execuție este valabilă și în vigoare, luând în considerare prevederile subclauzei 15.6, până la aprobarea Recepției Finale (pentru Proiectare si Executie) respectiv pana la emiterea Certificatului de Finaliza re (in cazul Serviciilor de Operare). În cazul în care Garanția de Bună Execuție se constituie potrivit sub - clauzei 15.1 a (printrun instrument de garantare emis în condițiile legii de o societate bancară sau de o societate de asigurări), dacă termenii Garanției de Bună Execuție specifică data de expirare a acesteia, iar Antreprenorul nu este îndreptățit să obțină aprobarea Recepției Finale cu 30 de zile înainte de data de expirare a Garanției, Antreprenorul va prelungi valabilitatea Garanției de Bună Execuție până când Lucrările vor fi terminate și toate defecțiunile remediate. Dacă societatea emitentă a Garanției de Bună Execuție pierde autorizarea să emită asemenea garanții pe teritoriul Uniunii Europene sau nu mai este cotată cel puțin cu ratingul BBB - /Baa3 sau echivalent, se va considera că Garanția de Bună Execuție își pierde val abilitatea și Antreprenorul va a vea obligația de a constitui o nouă Garanție de Bună Execuție în conformitate cu prevederile prezentei clauze. 15.2. Antreprenorul se va asigura că Garanția de Bună Execuție este valabilă și în vigoare, luând în considerare prevederile subclauzelor 15.1 și 15.7, până la aprobarea Recepției Finale, în ceea ce privește Garanția de Bună Execuție pentru Proiectare și Execuți e, și, respectiv, până la emiterea Certificatului de Finalizare, în ceea ce privește Garanția de Bună Execuție pentru Serviciile de Operare. Dacă termenii Garanției de Bună Execuție specifică data de expirare a acesteia, iar Antreprenorul nu este îndreptăț it să obțină aprobarea Recepției Finale sau emiterea Certificatului de Finalizare, după caz, cu 30 de zile înainte de data de expirare a Garanției, Antreprenorul va prelungi valabilitatea Garanției de Bună Execuție (ori de câte ori este necesar) până când Lucrările vor fi terminate i toate defecțiunile acestora prevăzute de subclauza 61.3 remediate, în ceea ce prive te Garanția de Bună Execuție pentru Proiectare și Execuție, sau până când Serviciile de Operare vor fi terminate (ori până la data la care Antr eprenorul este îndreptățit să obțină Certificatul de Finalizare), în ceea ce prive te Garanția de Bună Execuție pentru Serviciile de Operare. Dacă societatea emitentă a Garanției de Bună Execuție pierde autorizarea să emită asemenea garanții pe teritoriul Uniunii Europene sau nu mai este cotată cel puțin cu ratingul BBB - /Baa3 sau echivalent, se va considera că Garanția de Bună Execuție î i pierde valabilitatea i Antreprenorul va avea obligația de a constitui o nouă Garanție de Bună Execuție în conformitate cu prevederile prezentei clauze. 15.3. In cazul in care Garantia de Buna Executie se constituie potrivit sublcauzei 15.1 lit.a) anterior emiterii unei pretenții asupra Garanției de Bună Execuție, Beneficiarul Proprietar al Facilității sau, după caz, Beneficiarul Asociația va notifica pretenția atât Antreprenorului, cât și emitentului instrumentului de garantare, precizând obligațiile care nu au fost respectate, precum i modul de calcul al sumei pretinse. Beneficiarul Proprietar al Facilității sau, după caz, Beneficiarul Asociația nu va formula nicio pretenție asupra Garanției de Bună Execuție cu excepția următoarelor cazuri și în limita sumelor la care Beneficiarul este îndreptățit potrivit prevederilor Contractului: a) Antreprenorul nu reușește să prelungească valabilitatea Garanției de Bună Execuție, așa cum este descris în subclauza 15.1 situație în care Beneficiarul Proprietar al Facilității, respectiv Beneficiarul Asociația poate cere întreaga valoare (sau, în cazul în care valoarea Garanției de Bună Execuție a fost redusă conform prevederilor Contractului, valoarea astfel redusă) a Garanției de Bună Execuție; b) Antreprenorul nu plătește Beneficiarului Proprietar al Facilității sau, după caz, Beneficiarul Asociația, în termen de 30 de zile, o sumă datorată, convenită de către Antreprenor sau Decisă HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 296 de către Supervizor potrivit prevederilor subclauzei 69c [Decizia Supervizorului]; c) Antreprenorul nu reușește să remedieze o nerespectare a obligațiilor sale în termen de 30 de zile sau, în situația prevăzută în subclauza 15.4, într - un termen rezonabil, în funcție de circumstanțe, de la primirea notificării Beneficiarului Proprietar al Facilității sau, după caz, a Beneficiarului Asociația privind nerespectarea obligației respe ctive; sau d) Beneficiarul reziliază Contractul potrivit prevederilor clauzei 64 [Rezilierea de către Beneficiar]. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 297 15.4. Dacă, în Perioada de Operare, activitățile sau operațiunile incluse în Serviciile de Operare nu sunt prestate la termen, în mod complet și corespunzător, Beneficiarul Asociația are dreptul, în limitele Legii și cu condiția transmiterii în prealabil a unei notificări de către Supervizor Antreprenorului, de a executa aceste activități ori operațiuni el însuși sau prin intermediul unui terț și să execute în acest scop Garanția de Bună Execuție pentru Serviciile de Operare potrivit prevederilor subclauzei 15.3.c). Dacă valoarea Garanției de Bună Execuție pentru Serviciile de Operare nu este suficientă pentru a acoperi toate costurile Beneficiarului Asociația în legătură cu executarea acestor activități ori operațiuni, Beneficiarul Asociația va fi îndreptățit, cu condiția respectării prevederilor clauzei 69b [Rev endicările Beneficiarului], să recupereze diferența de costuri de la Antreprenor. În acest scop, Beneficiarul Asociația va putea deduce diferența din sumele de plată datorate de Beneficiarul Asociația către Antreprenor sau, în cazul în care Beneficiarul Asociația nu mai datorează nicio plată către Antreprenor, diferența va fi achitată de către Antreprenor Beneficiarului Asociația. 15.5. Beneficiarul Proprietar al Facilității sau, după caz, Beneficiarul Asociația va despăgubi Antreprenorul pentru orice daune, pierderi și cheltuieli (inclusiv taxe legale și cheltuieli) care rezultă din orice cerere privind executarea Garanției de Bună Execuție, în condițiile în care Beneficiarul Proprietar al Facilității sau, după caz, Beneficiarul Asociația nu era îndreptățit la cerere. 15.6. De fiecare dată când Prețul Contractului este modificat, Antreprenorul va ajusta valoarea Garanției de Bună Execuție pentru Proiectare și Execuție și/sau valoarea Garanției de Bună Execuție pentru Serviciile de Operare, în aceeași proporție, în term en de 15 zile de la modificare. De fiecare dată când Garanția de Bună Execuție pentru Proiectare și Execuție, respectiv Garanția de Bună Execuție pentru Serviciile de Operare este executată ca urmare a unei cereri a Beneficiarului Proprietar al Facilității, respectiv a Beneficiarului Aso ciația, potrivit prevederilor literelor 15.3.b) sau 15.3.c) din subclauza 15.3, Antreprenorul va reîntregi valoarea Garanției de Bună Execuție în termen de 15 zile de la executarea sumelor cerute de către Beneficiarul Proprietar al Facilității, respectiv d e Beneficiarul Asociația. 15.7. Garanția de Bună Execuție se va elibera/restitui Antreprenorului după cum urmează: a) Beneficiarul Proprietar al Facilității va elibera/restitui valoarea procentuală din valoarea Garanției de Bună Execuție pentru Proiectare și Execuție stabilită în Acordul Contractual (70% din valoarea Garanției de Bună Execuție pentru Proiectare și Execuți e dacă nicio valoare procentuală nu este stabilită în Acordul Contractual) în termen de 14 zile de la data aprobării Recepției la Terminarea Lucrărilor, dacă Beneficiarul nu a formulat până la acea dată cereri asupra Garanției de Bună Execuție; b) Beneficiarul Proprietar al Facilității va elibera/restitui restul valorii Garanției de Bună Execuție pentru Proiectare și Execuție la aprobarea Recepției Finale, cu excepția sumelor cerute de către Beneficiarul Proprietar al Facilității până la acea dată și care nu au fost reîntregite de către Antreprenor; c) Beneficiarul Asociația va elibera/restitui valoarea Garanției de Bună Execuție pentru Serviciile de Operare la emiterea Certificatului de Finalizare, cu excepția sumelor cerute de către Beneficiarul Asociația până la acea dată și care nu au fost reîntregit e de către Antreprenor. 15.8. Pe durata executării Contractului,in cazul in care Garantia de Buna Executie se constituie potrivit sub - clauzei 15.1 lit. a), dacă societatea care a emis Garanția de Bună Execuție nu HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 298 își poate respecta angajamentele, Garanția de Bună Execuție nu va mai fi validă. Beneficiarul Proprietar al Facilității sau, după caz, Beneficiarul Asociația va notifica Antreprenorul pentru a elibera o nouă garanție conform acelora și termeni ca cei ai anterioarei garanții. În cazul în care Antreprenorul nu transmite o nouă Garanție de Bună Execuție în termen de 30 de zile de la data notificării, Beneficiarul Proprietar al Facilității sau, după caz, Beneficiaru l Asociația poate rezilia Contractul potrivit prevederilor clauzei 64 [Rezilierea de către Beneficiar]. 16. Responsabilități și asigurări 16.1. Responsabilități a) Responsabilitatea pentru calitatea proiectului și pentru daune aduse Lucrărilor Fără a afecta prevederile clauzei 59 [Utilizarea Lucrărilor înainte de Data Începerii Operării], clauzei 61 [Defecte si Garanție] și clauzei 66 [Forță majoră și denunțare unilaterală], Antreprenorul își va asuma (i) întreaga responsabilitate pentru calitatea proiectului, pe baza Cerințelor Beneficiarului, (ii) întreaga responsabilitate pentru menținerea integrității Lucrărilor și (iii) riscul pierderii și daunei, indiferent de cauză, până la emiterea Certificatului de Finalizare în conformitate cu prevederi le subclauzei 62a.1 [Certificatul de Finalizare]. Compensația pentru daunele aduse Lucrărilor și generate de răspunderea Antreprenorului va fi limitată la Prețul Proiectării și Execuției, pentru situațiile în care răspunderea Antreprenorului are drept cauză principală fapte sau evenimente survenite în Perioada de Proiectare și Execuție, sau la Prețul Serviciilor de Operare, pentru situațiile în care răspunderea Antreprenorului are drept cauză principală fapte sau evenimente survenite în Perioada de Mobilizare sau în Perioada de Operare. Aceste limite nu se vor aplica pentru compensație pentru pierderi sau daune generate de frauda sau neglijența gravă a Antreprenorului sau Personalului său, inclusiv Subcontractanților săi și oricărei persoane pentru care Antreprenorul este responsabil. După emiterea Certificatului de Finalizare conform clauzei 62a.1 [Certificatul de Finalizare], Antreprenorul va rămâne responsabil de orice nerespectare a obligațiilor ce îi revin prin Contract pentru perioada prevăzută de Lege. b) Răspunderea Antreprenorului față de Beneficiar În orice moment, Antreprenorul va fi responsabil și va despăgubi Beneficiarul pentru orice daune aduse, pe durata executării Contractului, Beneficiarului de către Antreprenor sau Personalul său, inclusiv Subcontractanții săi și orice persoană pentru care A ntreprenorul este responsabil. Compensația pentru daunele aduse Beneficiarului (altele decât cele aduse Lucrărilor) și generate de răspunderea Antreprenorului va fi limitată la Prețul Proiectării și Execuției, pentru situațiile în care răspunderea Antreprenorului are drept cauză princip ală fapte sau evenimente survenite în Perioada de Proiectare și Execuție, sau la Prețul Serviciilor de Operare, pentru situațiile în care răspunderea Antreprenorului are drept cauză principală fapte sau evenimente survenite în Perioada de Mobilizare sau în Perioada de Operare. Aceste limite nu se vor aplica pentru compensație în caz de vătămare corporală, inclusiv deces, și nici pentru daune de orice tip aduse Beneficiarului și generate de frauda sau neglijența gravă a Antreprenorului sau Personalului său, inclusiv Subcontractanților săi și oricărei persoane pentru care Antreprenorul este responsabil. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 299 c) Răspunderea Antreprenorului față de terți Antreprenorul va despăgubi, proteja și apăra Beneficiarul, inclusiv Personalul său, de orice acțiuni, reclamații, pierderi sau daune, directe sau indirecte, de orice natură (denumite în continuare \"reclamație\") generate de o acțiune sau inacțiune a Antrepr enorului sau Personalului său, inclusiv Subcontractanților săi i/sau oricărei persoane pentru care Antreprenorul este responsabil, în îndeplinirea obligațiilor contractuale, cu excepția situațiilor în care: (i) reclamația este generată de dreptul Beneficiarului de a executa și/sau opera Lucrările Permanente/Facilitatea pe, peste, sub, în sau prin orice teren, i de a ocupa acest teren pentru Lucrările Permanente, sau (ii) pierderea sau dauna este un rezultat inevitabil al obligațiilor Antreprenorului de a proiecta și executa Lucrările, de a presta Serviciile de Operare și de a remedia orice defecțiuni. Beneficiarul va aduce la cunoștința Antreprenorului reclamația oricărui terț în cel mai scurt timp posibil din momentul în care Beneficiarul o ia la cunoștință. În cazul în care Beneficiarul alege să conteste reclamația sau să se apere împotriva reclamației, Antreprenorul va acoperi costurile rezonabile de contestare sau apărare suportate de Beneficiar i Personalul său. În sensul prezentului punct c), agenții și angajații Beneficiarului, Supervizorul, angajații săi, subcontractanții săi, precum și Personalul Antreprenorului, Subcontractanții și orice persoană pentru care Antreprenorul este responsabil sunt considerate ter ți. Antreprenorul va gestiona toate reclamațiile în strânsă colaborare cu Beneficiarul. Orice înțelegere sau acord cu terții pentru soluționarea unei reclamații necesită acordul expres prealabil al Beneficiarului i al Antreprenorului. 16.2. Asigurare a) Asigurare - aspecte generale Începând cu Data de Începere sau mai devreme și pe durata executării Contractului, Antreprenorul se asigură că el, Personalul său, inclusiv Subcontractanții săi și orice persoană pentru care Antreprenorul este responsabil, sunt asigurați corespunzător de societăți de asigurare recunoscute pe piața europeană a asigurărilor. La Data de Începere, Antreprenorul va transmite Beneficiarului și Supervizorului o copie a tuturor certificatelor de asigurare ce indică faptul că obligațiile Antreprenorului cu privire la asigurări sunt respectate, precum și a polițelor. Pe durata execută rii Contractului, Antreprenorul va transmite fără întârziere, după plata fiecărei prime de asigurare și oricând la cererea Supervizorului, o versiune actualizată a certificatelor de asigurare. Antreprenorul va obține de la asiguratori angajamentul de a informa personal și direct Beneficiarul și Supervizorul cu privire la orice eveniment ce poate reduce, anula sau modifica în orice fel asigurarea în cauză. Asiguratorii vor transmite aceste informații în cel mai scurt timp posibil, și în orice caz cu cel puțin 30 de zile înainte de reducerea, anularea sau modificarea asigurării. Beneficiarul își rezervă dreptul de a - l despăgubi pe asigurator în cazul în care Antreprenorul nu plătește prima, fără a afecta dreptul Beneficiarului de a recupera suma astfel plătită și de a solicita ulterior despăgubire pentru potențialele daune rezultate. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 300 În măsura posibilului, Antreprenorul se va asigura că respectivele polițe de asigurare încheiate conțin o renunțare a dreptului de regres al asiguratorului în favoarea Beneficiarului și Supervizorului, agenților și angajaților lor. Încheierea și menținerea de către Antreprenor a unor asigurări corespunzătoare nu vor exonera pe Antreprenor de responsabilitățile legale și/sau contractuale. Ca un minimum, asigurările listate în prezenta subclauză vor furniza acoperire până la nivelul mi nim de responsabilități contractuale prevăzute în subclauza 16.1 [Responsabilități] sau nivelul minim al responsabilităților prevăzute în Legea în vigoare, oricare ar fi mai mare. Antreprenorul va suporta integral consecințele lipsei totale sau parțiale a asigurării, eliberând complet Beneficiarul și Supervizorul de orice răspundere în această privință. Antreprenorul se va asigura că Personalul său, inclusiv Subcontractanții săi și orice persoană pentru care Antreprenorul este responsabil, respectă aceleași cerințe de asigurare ca cele impuse Antreprenorului prin acest Contract. În caz de lipsă de asigurare sau de asigurare necorespunzătoare a Personalului Antreprenorului, inclusiv a Subcontractanților săi sau a oricărei persoane pentru care Antreprenorul este responsabil, Antreprenorul va despăgubi Beneficiarul și Supervizorul pentru toate consecințele rezultate. Sub propria responsabilitate și fără a afecta obligația de a încheia toate asigurările pentru acoperirea obligațiilor prevăzute în acest Contract, Antreprenorul se va asigura că toate asigurările obligatorii sunt încheiate conform Legii în vigoare. Se va asigura de asemenea că toate obligațiile legale ce se aplică asigurării sunt respectate. Beneficiarul și Supervizorul vor fi exonerați de orice răspundere privind evaluarea și conformitatea polițelor de asigurare încheiate de Antreprenor în raport cu obligațiile sale contractuale și/sau legale. Pe durata executării Contractului, dacă vreun asigurator nu își poate respecta angajamentele, asigurarea respectivă nu va mai fi validă. Beneficiarul va notifica Antreprenorul pentru a încheia o nouă asigurare potrivit prevederilor Contractului. În cazul în care Antreprenorul nu transmite o copie a noului certificat de asigurare și a poliței aferente în termen de 30 de zile de la data notificării, Beneficiarul poate rezilia Contractul potrivit prevederilor clauzei 64 [Rezilierea de către Beneficiar]. Pierderile care nu pot fi recuperate de la asiguratori sunt suportate de fiecare Parte în funcție de riscurile stabilite în sarcina sa în conformitate cu prevederile clauzei 68 [Riscuri, alocarea riscurilor și despăgubiri], cu condiția ca imposibilitatea d e recuperare a pierderilor de la asigurători să nu se datoreze unei încălcări a prevederilor prezentei clauze de către Antreprenor. În situația în care imposibilitatea de recuperare a pierderilor de la asigurători se datorează unei astfel de încălcări a pr evederilor prezentului Contract de către Antreprenor, Antreprenorul va suporta pierderile. b) Asigurare - Asigurări în legătură cu Proiectarea și Execuția Antreprenorul va încheia următoarele asigurări în legătură cu Proiectarea și Execuția: (i) Asigurare pentru daune aduse terților Antreprenorul va încheia o asigurare de răspundere civilă ce va acoperi vătămări corporale ș i daune aduse proprietății ce pot fi provocate terților ca urmare a executării Contractului anterior Datei Începerii Operării, cu excepția daunelor rezultate din orice eveniment prevăzut în cuprinsul subclauzei 68.1 [Riscurile Beneficiarului]. Polița de asigurare trebuie să prevadă că Personalul Beneficiarului, inclusiv cel al Supervizorului, precum și cel al altor antreprenori și terți prezenți pe Șantier, în vecinătatea Ș antierului sau în orice alt loc folosit de Antreprenor sunt considerați terți în această asi gurare. Asigurarea va fi încheiată înainte ca Antreprenorul să înceapă execuția oricăror lucrări pe Șantier și va fi menținută în vigoare până la Data Începerii Operării. Cu excepția cazului în care este prevăzut altfel în Acordul HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 301 Contractual, limitele de acoperire pentru această asigurare nu vor fi inferioare celor valabile pentru asigurarea obligatorie de răspundere civilă auto potrivit reglementărilor Uniunii Europene. (ii) Asigurarea Lucrărilor Antreprenorul va încheia o asigurare de tip „toate riscurile pentru lucrările de construcții - montaj\" în beneficiul său individual și în solidar cu Subcontractanții săi, Beneficiarul și Supervizorul. Asigurarea va fi menținută în vigoare de la Data de Începere până la Data Începerii Operării, precum și în continuare pentru orice daune sau pierderi cauzate de Antreprenor în cursul oricăror activități desfășurate de Antreprenor pentru îndeplinirea obligațiilor de reme diere a defecțiunilor Lucrărilor. Această asigurare va acoperi toate daunele ce pot fi aduse Lucrărilor incluse în Contract (împreună cu Materialele și Echipamentele care urmează a fi încorporate în Lucrări), inclusiv daune generate de vicii sau erori de proiectare privind proiectul tehnic, materialele de construcție sau punerea în operă și pentru care Antreprenorul este responsabil conform Contractului și daune generate de evenimente naturale. Suma asigurată va fi cel puțin egală cu valoarea de înlocuire a Lucrărilor, cu franșiza prevăzută în Acordul Contractual (dacă este cazul), la care se adaugă o sumă egală cu procentul prevăzut în Acordul Contractual (sau 15%, dacă un alt procent nu este prevăzut în Acordul Contractual) din valoarea de înlocuire (sau orice altă sumă prevăzută în Acordul Co ntractual) pentru a acoperi costurile suplimentare în legătură cu remedierea daunelor, inclusiv costuri profesionale și costuri de demolare și îndepărtare a deșeurilor. Această asigurare va acoperi și prejudiciul adus Documentelor Antreprenorului, bunurilo r și proprietăților existente ale Beneficiarului și Supervizorului. De asemenea, Antreprenorul va încheia o asigurare pentru acoperirea Utilajelor și Lucrărilor Provizorii cel puțin până la valoarea totală de înlocuire/reconstrucție. Această asigurare va putea cuprinde următoarele excluderi: 1) costul remedierii oricărei părți a Lucrărilor care prezintă vicii ori defecte (inclusiv ca urmare a unor vicii sau defecte ale materialelor de construcție sau activităților de punere în operă) sau care nu respectă în orice alt mod prevederile Contractului, dar fără a exclude costurile remedierii oricăror daune sau pierderi aduse oricăror altor părți ale Lucrărilor care se datorează acestor vicii, defecte sau nerespectări; 2) daune sau pierderi indirecte, inclusiv orice reduceri ale Valorii Contractului pentru întârzieri; 3) uzura normală, pierderi sau sustrageri de valoare redusă; 4) Riscurile Beneficiarului aplicabile în Perioada de Proiectare și Execuție prevăzute în subclauza 68.1 [Riscurile Beneficiarului] (dacă nu se prevede altfel în Acordul Contractual). (iii) Asigurare auto Antreprenorul va încheia (sau se va asigura că sunt încheiate) asigurări de răspundere civilă auto pentru toate vehiculele folosite de Antreprenor sau Subcontractanții săi (indiferent dacă aceste vehicule sunt deținute în proprietate sau nu) în legătură cu Contractul. (iv) Asigurare împotriva accidentelor la locul de muncă Antreprenorul va încheia polițe de asigurare pentru asigurarea Antreprenorului, Personalului său, inclusiv Subcontractanților săi și oricărei persoane pentru care Antreprenorul este responsabil, în caz de accident la locul de muncă sau în drum spre și de la locul de muncă. Asigurarea va fi menținută în vigoare pentru toată perioada în care Personalul Antreprenorului este implicat în activitățile legate de execuția Lucrărilor. Se va asigura că HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 302 Subcontractanții săi procedează la fel. Antreprenorul va despăgubi Beneficiarul pentru orice reclamații pe care Personalul său, inclusiv angajații săi sau Subcontractanții săi le - ar putea formula în aceste privințe. (v) Orice alte asigurări necesare potrivit Legii. c) Antreprenorul va încheia următoarele asigurări în legătură cu Serviciile de Operare: (i) Asigurare pentru daune aduse terților Antreprenorul va încheia o asigurare de răspundere civilă în conformitate cu prevederile subclauzei 16.2 b)(i) de mai sus, în Perioada de Mobilizare. Asigurarea va fi menținută în vigoare până la emiterea Certificatului de Finalizare. Cu excepția cazului î n care este prevăzut altfel în Acordul Contractual, limitele de acoperire pentru această asigurare nu vor fi inferioare celor valabile pentru asigurarea obligatorie de răspundere civilă auto potrivit reglementărilor Uniunii Europene. (ii) Asigurarea Lucrărilor Antreprenorul va încheia o asigurare de tip \"toate riscurile pentru lucrările de construcții - montaj\" în conformitate cu prevederile subclauzei 16.2 b)(ii) de mai sus, în Perioada de Mobilizare, care va acoperi toate daunele ce pot fi aduse Lucrărilor și ce lorlalte bunuri utilizate pentru prestarea Serviciilor de Operare, inclusiv daunele generate de incendii sau alte evenimente naturale, potrivit Acordului Contractual, pentru Perioada de Operare. Indiferent de orice alte prevederi contrare ale prezentului C ontract, începerea prestării Serviciilor de Operare nu va avea loc dacă asigurarea nu a fost încheiată conform celor menționate anterior. Asigurarea va fi menținută în vigoare pentru întreaga Perioadă de Operare. (iii) Asigurare auto Antreprenorul va încheia (sau se va asigura că sunt încheiate) asigurări de răspundere civilă auto pentru toate vehiculele folosite de Antreprenor sau Subcontractanții săi (indiferent dacă aceste vehicule sunt deținute în proprietate sau nu) în legătură cu Contractul. (iv) Asigurare împotriva accidentelor la locul de muncă Antreprenorul va încheia polițe de asigurare pentru asigurarea Antreprenorului, Personalului său, inclusiv Subcontractanților săi și oricărei persoane pentru care Antreprenorul este responsabil, în caz de accident la locul de muncă sau în drum spre și de l a locul de muncă, în Perioada de Mobilizare. Asigurarea va fi menținută în vigoare până la data emiterii Certificatului de Finalizare sau până la data la care ultimul Personal al Antreprenorului sau al Subcontractanților părăsește Șantierul, oricare interv ine mai târziu. Antreprenorul se va asigura că Subcontractanții săi procedează la fel. Antreprenorul va despăgubi Beneficiarul pentru orice reclamații pe care Personalul său, inclusiv angajații săi sau Subcontractanții săi le - ar putea formula în aceste pri vințe. (v) Orice alte asigurări necesare potrivit Legii (vi) Orice alte asigurări prevăzute în Acordul Contractual (dacă există). 17. Programul de Execuție 17.1. În termen de 30 de zile de la Data de Începere, Antreprenorul va transmite Supervizorului, spre analiză și acceptare, un Program de Execuție detaliat al întregului Contract, alcătuit dintr - un grafic de eșalonare calendaristică Gantt (pe suport hârtie și în format electronic editabil) și un raport descriptiv. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 303 Acest prim Program de Execuție, inclusiv metodologia de lucru și resursele, va fi elaborat pe baza programului de lucrări și de operare depus în Ofertă de către Antreprenor. 17.2. Graficul de eșalonare calendaristică Gantt va fi realizat utilizând analiza drumului critic și va cuprinde totalitatea activităților specificate în Contract și punctele de referință stabilite (dacă există). Programul de Execuție va fi elaborat în conformitate cu următoarele cerințe: a) Programul de Execuție va fi alcătuit din activitățile necesare pentru executarea Contractului, conform Cerințelor Beneficiarului, și va fi prezentat într - o structură astfel încât să fie identificate: (i) etapele proiectării (investigații pe teren, etape de proiectare, verificare, transmitere spre aprobare a proiectului etc.); (ii) principalele faze ce alcătuiesc executarea Lucrărilor (achiziții, construcții, inspecții, testare, avize și autorizații, recepții); (iii) obiectele de construcții din care sunt alcătuite Lucrările; (iv) categoriile de lucrări sau stadiile fizice care alcătuiesc Lucrările; (v) sectoarele de lucru sau locul în care se vor pune în operă activitățile de construcții; (vi) activitățile desfășurate în Perioada de Operare, cuprinse în Programul de Operare și Întreținere; (vii) Subcontractanții, în cazul în care unele părți din Contract sunt realizate cu Subcontractanți. b) Activitățile vor avea alocate: (i) resurse necesare proiectării (numărul ț i specialitățile proiectanților, verificatori autorizați, utilaje, aparate și softuri specifice etc.); (ii) resurse necesare execuției lucrărilor (principalele Materiale ce se vor pune în operă, manoperă - numărul și meseriile de muncitori, Utilaje), în concordanță cu necesarul și disponibilul acestora; (iii) resurse necesare prestării Serviciilor de Operare (principalele activități realizate, resursele alocate - numărul și specialitățile resurselor umane implicate, Utilaje); (iv) cantitățile de lucrări conform proiectului tehnic; (v) costurile estimate în concordanță cu Oferta; (vi) productivitățile estimate. c) Durata activităților va fi exprimată în zile, luând în considerare: (i) cantitatea de lucrare/activitate, (ii) dimensiunea frontului de lucru, (iii) numărul de resurse umane i Utilaje, (iv) productivitatea resurselor. d) Nivelul de detaliu al activităților va fi ales astfel încât durata acestora să nu fie mai mare de 30 de zile calendaristice. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 304 e) Succesiunea activităților va fi stabilită luând în considerare metodologia de lucru propusă de Antreprenor, tehnologiile de execuție din Cerințele Beneficiarului (dacă există) și constrângerile de natură organizatorică. Relațiile de condiționare dintre activități vor fi de tip început - început, sfârit - început și sfârit - sfârit. f) Graficul rețea va fi alcătuit astfel încât să nu existe decât o singură activitate fără predecesor i o singură activitate fără succesor, cu excepția activităților care desemnează puncte de referință sau a activităților la care nu se poate stabili (justificat prin raportul descriptiv) o relație de condiționare. g) Drumul critic va fi evidențiat și va corespunde cu succesiunea de activități a cărei durată maximă este Durata de Execuție. Până la finalizarea proiectului tehnic, activitățile și resursele aferente execuției Lucrărilor vor fi prezentate la un nivel de detaliu adaptat. După finalizarea proiectului tehnic, aceste activități și resurse vor fi de deplin detaliate. Până la Data Începerii Operării, activitățile și resursele aferente prestării Serviciilor de Operare vor fi prezentate la un nivel de detaliu adaptat. După Data Începerii Operării, aceste activități și resurse vor fi de deplin detaliate. 17.3. Cerințele pentru elaborarea raportului descriptiv sunt următoarele: a) Antreprenorul va pregăti și transmite Supervizorului un raport descriptiv prin care va detalia și explica planul de lucru stabilit în cadrul Programului de Execuție. Raportul descriptiv va cuprinde: (i) o descriere a fazelor de proiectare și a metodelor aferente, (ii) o descriere generală a modului în care Antreprenorul va executa Lucrările, (iii) descrierea activităților critice și a modului în care Antreprenorul va asigura resursele necesare, (iv) numărul și structura formațiilor de lucru cu care Antreprenorul va realiza activitățile, (v) prezentarea listei cu resursele umane (numărul și meseriile muncitorilor și/sau ale altor categorii de personal) distribuite pe luni, (vi) prezentarea listei de Utilaje (tip, număr, capacitate) pe care Antreprenorul le va avea la dispoziție, precum și perioadele de timp în care vor fi folosite, (vii) Subcontractanții implicați, precum și resursele umane și Utilajele aferente, (viii) curba \"S\" de progres fizic și financiar și graficul de flux de numerar. 17.4. În termen de 15 zile de la transmiterea sa de către Antreprenor, Supervizorul va analiza Programul de Execuție și îl va accepta sau respinge. În lipsa unui răspuns al Supervizorului la termenul aferent, Programul de Execuție va fi considerat ca fiind acceptat. 17.5. În cazul în care Programul de Execuție este respins, Supervizorul va prezenta motivele respingerii și va solicita Antreprenorului să retransmită în termen de 10 zile Programul de Execuție completat și/sau corectat, astfel încât acesta să fie conform cu prevederile Contractului și realist de pus în practică. 17.6. Dacă Antreprenorul nu transmite Programul de Execuție, inclusiv Programul de Execuție completat/corectat, în termenul prevăzut, Beneficiarul va fi îndreptățit, cu condiția respectării HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 305 prevederilor clauzei 69b [Revendicările Beneficiarului] să fie reținută o sumă în cuantumul prevăzut în Acordul Contractual pentru fiecare zi de întârziere a transmiterii Programului de Execuție, până la acceptarea Programului de Execuție respectiv. 17.7. În situația în care Programul de Execuție analizat de Supervizor în conformitate cu prevederile subclauzei 17.4 este respins de 3 ori consecutiv, în raport cu aceeași solicitare de completare/corectare, Beneficiarul va fi îndreptățit să sisteze plățile căt re Antreprenor aferente subclauzei 50.4 [Plata] până la acceptarea Programului de Execuție respectiv. 17.8. Odată acceptat, Programul de Execuție transmis în conformitate cu prevederile subclauzei 17.1 se va numi Program de Referință și va deveni un mijloc de urmărire și control al performanței Antreprenorului și al progresului Lucrărilor. Cu excepția plății în avans, nicio altă plată nu va fi efectuată de către Beneficiar înainte de acceptarea Programului de Referință. 17.9. Acceptarea Programului de Execuție nu va exonera Antreprenorul de responsabilitățile ce îi revin în executarea Contractului. 17.10. În cazul în care Antreprenorul nu define te în cadrul Programului de Execuție un element de lucrare, activitate sau relație de condiționare, iar Supervizorul, în urma analizei sale, nu identifică această omisiune sau eroare, atunci când aceasta va fi desco perită de Antreprenor sau Supervizor, va fi corectată de către Antreprenor în următorul Program de Execuție actualizat, fără să afecteze Durata de Execuție i fără a îndreptăți Antreprenorul la plata unor Costuri suplimentare. 17.11. Actualizarea Programului de Execuție Lunar, în termen de 10 zile de la începutul fiecărei luni, până la emiterea Certificatului de Finalizare, Antreprenorul va transmite Supervizorului un Program de Execuție actualizat care va conține graficul de eșalonare calendaristică Gantt și raportul descriptiv actualizate. Conținutul Programului de Execuție actualizat va fi în conformitate cu prevederile subclauzelor 17.2 și 17.3. Fiecare document actualizat va fi prezentat în comparație cu documentul aferent din Programul de Referință, fiind evidențiate diferențele, precum și evenimentele și cauzele care au condus la apariția diferențelor ș i, în caz de întârziere, măsurile pe care Antreprenorul le va lua pentru respectarea Duratei de Execuție. În termen de 5 zile de la transmiterea sa de către Antreprenor, Supervizorul va analiza Programul de Execuție actualizat i îl va accepta sau respinge. În lipsa unui răspuns al Supervizorului la termenul aferent, Programul de Execuție va fi considerat ca fi ind acceptat. Prevederile subclauzelor de la 17.5 la 17.7 se vor aplica corespunzător pentru analiza, acceptarea sau respingerea Programului de Execuție actualizat și consecințele acestora. 17.12. Revizuirea Programului de Execuție În cazul în care evenimente neprevăzute, inclusiv evenimente care țin de riscurile Beneficiarului, afectează durata activităților critice, Antreprenorul va transmite Supervizorului o revizuire a Programului de Execuție. De asemenea, ori de câte ori Antreprenorul constată că nu poate finaliza Lucrările în Durata de Execuție, va prezenta o revizie a Programului de Execuție. Prevederile subclauzelor de la 17.2 la 17.7 se vor aplica corespunzător pentru întocmirea, analiza, acceptarea sau respingerea Programului de Execuție revizuit și consecințele acestora. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 306 Programul de Execuție revizuit și acceptat de Supervizor devine noul Program de Referință. Acceptarea de către Supervizor a unui Program de Execuție în care durata de proiectare și execuție a Lucrărilor ar fi mai mare decât Durata de Execuție nu reprezintă acordarea unei prelungiri a Duratei de Execuție. Orice prelungire a Duratei de Execuție se va face doar în conformitate cu prevederile subclauzei 35 [Prelungirea Duratei de Execuție] și cu condiția respectării clauzei 69a [Revendicările Antreprenorului]. 18. Structura detaliată a prețului 18.1. În ceea ce privește Proiectarea și Execuția, în termen de 30 de zile de la aprobarea proiectului tehnic, Antreprenorul va transmite o propunere de prețuri unitare pentru fiecare cantitate din proiectul tehnic, precum și o defalcare a acestor prețuri unitare care va identifica costurile incluse pentru manoperă, Materiale, Utilaje, transport, costuri in directe și profit. Aceste propuneri nu vor afecta Prețul Proiectării și Execuției ca sumă forfetară (cu excepția Sumelor Provizionate) sau prevederile Contractului. 18.2. În ceea ce privește Serviciile de Operare, Formularul de Ofertă cuprinde Tarifele pentru activitățile componente ale Serviciilor de Operare, care vor sta la baza plăților efectuate de Beneficiar Antreprenorului potrivit prevederilor prezentului Contract, precum și o fundamentare a acestor Tarife, în conformitate cu dispozițiile Legii aplicabile. 18.3. Supervizorul poate lua în considerare propunerile Antreprenorului transmise potrivit prevederilor subclauzei 18.1, atunci când evaluează impactul financiar al unor Modificări sau valoarea unor părți de lucrări, dar nu va avea nicio obligație în raport cu aceasta. 18.4. Beneficiarul Asociația va lua în considerare prețurile unitare și defalcarea acestora incluse în Formularul de Ofertă potrivit prevederilor subclauzei 18.2, atunci când evaluează impactul financiar al unor Modificări sau valoarea unor activități ori părți ale acestora incluse în Serviciile de Operare. 19. Proiectarea de către Antreprenor 19.1. Antreprenorul va proiecta Lucrările Permanente în conformitate cu Cerințele Beneficiarului și cu Oferta tehnică. Antreprenorul va fi răspunzător de proiectul elaborat. Antreprenorul va îndeplini rolul de proiectant în conformitat e cu prevederile Legii, inclusiv cu privire la stabilirea testelor de efectuat, stabilirea fazelor determinante și asigurarea asistenței tehnice din partea proiectantului în conformitate cu prevederile Legii. De asemenea, Antreprenorul va proiecta orice Lucrări Provizorii necesare pentru executarea Contractului, precum i orice Lucrări de Servicii în conformitate cu Cerințele de Operare i Întreținere, prevederile prezentei clauze fiind aplicabile în mod corespun zător în ceea ce prive te proiectarea Lucrărilor de Servicii. Proiectul elaborat de către Antreprenor va respecta cu strictețe caracteristicile imperative stabilite în cadrul Cerințelor Beneficiarului. Cu excepția cazului în care Antreprenorul demonstrează că există o eroare în aceste caracteristici imperative (caz î n care se aplică prevederile subclauzelor 8.3 și/sau 8.5), Antreprenorul nu va propune, în cursul elaborării proiectului sau în cursul execuției Lucrărilor ori prestării Serviciilor de Operare, nicio derogare de la aceste caracteristici. Proiectul va fi elaborat de către proiectanți calificați în conformitate cu prevederile Legii i cu criteriile (dacă există) menționate în Cerințele Beneficiarului. Antreprenorul va transmite spre acceptare Supervizorului numele ș i referințele proiectanților propuși, cu excepția celor prevăzuți în Ofertă. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 307 Supervizorul va răspunde în termen de 10 zile, motivând orice respingere. Lipsa răspunsului Supervizorului va fi considerată acceptare. Antreprenorul va garanta că el, proiectanții săi și orice Subcontractant implicat în proiectare au experiența i capacitatea necesară pentru proiectare. Antreprenorul va elabora proiectul, inclusiv specificații, piese desenate și liste de cantități, în limba Contractului și în conformitate cu prevederile Legii și ale Contractului. Orice eroare descoperită în cadrul proiectului elaborat de Antreprenor va fi rectificată pe riscul și răspunderea Antreprenorului, cu excepția celor prevăzute în subclauzele 8.4 i 8.5. Aprobarea de către Supervizor a proiectului elaborat de către Antreprenor nu îl va exonera pe Antreprenor de răspundere asupra proiectului respectiv. 19.2. Prevederile definite în continuare în prezenta subclauză se aplică pentru orice fază sau element de proiectare elaborat de către Antreprenor. Antreprenorul va transmite Supervizorului documentația aferentă proiectului, verificată de către un verificator autorizat angajat de către Antreprenor, împreună cu o declarație privind conformitatea proiectului elaborat de el cu (i) caracteristicile impera tive stabilite în Cerințele Beneficiarului, (ii) celelalte prevederi ale Cerințelor Beneficiarului și (iii) proiectul sau schița de proiect din Oferta tehnică. În cazul în care proiectul elaborat de către Antreprenor prezintă unele devieri sau diferențe fa ță de Cerințele Beneficiarului sau față de proiectul sau schița de proiect din Oferta tehnică, altele decât diferențe sau devieri rezultând din erori identificate în Cerințele Beneficiarului și notificate de către Antreprenor, aceste diferențe sau devieri vor fi considerate a fi propuneri de Modificare inițiate de către Antreprenor în conformitate cu prevederile subclauzei 37.11. Cu excepția cazului în care este prevăzut altfel în Condițiile Speciale, Supervizorul va aproba sau va respinge motivat documentația elaborată de Antreprenor în termen de 60 de zile de la primire. Acest termen va include și orice perioade necesare de consu ltări între Supervizor și Beneficiar, analiză și aprobare de către Beneficiar sau alte entități. În cazul în care Supervizorul respinge motivat proiectul elaborat de Antreprenor, acesta va trata în mod corespunzător comentariile primite în documentația aferentă proiectului și va retransmite documentația astfel corectată Supervizorului spre aprobare. Dacă Supervizorul întârzie nejustificat aprobarea proiectului elaborat de către Antreprenor, cu excepția cazului în care aprobarea acestui proiect ar reprezenta o Modificare, și dacă Antreprenorul înregistrează întârzieri și/sau se produc costuri supliment are ca urmare a întârzierii Supervizorului, Antreprenorul va fi îndreptățit, cu condiția respectării prevederilor clauzei 69a [Revendicările Antreprenorului], la: a) prelungirea Duratei de Execuție pentru întârziere potrivit prevederilor clauzei 35 [Prelungirea Duratei de Execuție], dacă terminarea Lucrărilor este sau va fi întârziată, și b) plata Costurilor suplimentare, potrivit prevederilor clauzei 55 [Costuri suplimentare]. 19.3. Cu excepția altor prevederi ale Cerințelor Beneficiarului: a) în termenul(ele) specificat(e) în Acordul Contractual, calculat de la Data de Începere, Antreprenorul va elabora proiectul tehnic, inclusiv documentația tehnică pentru autorizarea executării HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 308 lucrărilor de construire necesară pentru Lucrările Permanente, la nivelul de calitate specificat în Lege și în Contract, și îl va transmite Supervizorului spre revizuire și/sau aprobare în conformitate cu prevederile subclauzei 19.2. Documentația tehnică p entru autorizarea executării lucrărilor de construire necesară pentru Lucrările Permanente va fi elaborată de Antreprenor pentru și în numele Beneficiarului și va cuprinde documentațiile, avizele și acordurile conexe necesare pentru execuția Lucrărilor, ob ținute de către Antreprenor în conformitate cu prevederile subclauzei 10.1. În cazul în care autoritatea emitentă a unui aviz sau acord formulează observații sau solicitări care nu sunt cauzate de o deficiență în Documentele Antreprenorului, Antreprenorul va fi îndreptățit, cu condiția respectării prevederilor clauzei 69a [Revendicările Antreprenorului], la prelungirea Duratei de Execuție pentru întârziere potrivit prevederilor clauzei 35 [Prelungirea Duratei de Execuție], dacă terminarea Lucrărilor este sau va fi întârziată. b) În termen de 60 de zile de la data aprobării Supervizorului aferent documentelor menționate la punctul (a) de mai sus, cu excepția cazului în care un alt termen este stabilit în Acordul Contractual, Beneficiarul va obține autorizația de construire pentru Lucrările Permanente. În cazul depă irii acestui termen, Antreprenorul va fi îndreptățit, cu condiția respectării prevederilor clauzei 69a [Revendicările Antreprenorului], la prelungirea Duratei de Execuție pentru întârziere potrivit prevederilor clauzei 35 [Prelungirea Duratei de Execuție], dacă terminarea Lucrărilor este sau va fi întârziată. În cazul în care autoritatea emitentă a autorizației de construire formulează orice observație sau solicitare cu privire la documentația depusă de către Beneficiar, cauzate de o deficiență a Documentelor Antreprenorului, se vor aplica prevederile subclauzei 19.6 [Erori în Documentele Antreprenorului], iar termenul menționat mai sus va decurge de la momentul în care solicitarea este soluționată. În cazul în care autoritatea emitentă a autorizației de construire formulează alte observații sau solicitări, care n u sunt cauzate de o deficiență în Documentele Antreprenorului, Antreprenorul va fi îndreptățit, cu condiția respectării prevederilor clauzei 69a [Revendicările Antreprenorului], la prelungirea Duratei de Execuție pentru întârziere potrivit prevederilor clauzei 35 [Prelungirea Duratei de Execuție], dacă terminarea Lucrărilor este sau va fi întârziată. c) În cazul în care Documentele Antreprenorului emise ulterior obținerii autorizației de construire, altfel decât rezultând (i) dintr - un Ordin Administrativ de Modificare emis de către Supervizor în conformitate cu prevederile clauzei 37 [Modificări] sau dintr - un act adițional la Contract sau (ii) dintr - o Decizie emisă de către Supervizor în conformitate cu prevederile subclauzei 69c.2 [Decizia Supervizorului], implică o modificare a autorizației de construire, Antreprenorul va fi responsabil pentru perioadele de timp i costurile aferente. d) Prevederile punctelor (a) - (c) de mai sus se aplică în mod corespunzător în ceea ce prive te proiectarea i autorizarea executării Lucrărilor de Servicii. 19.4. Antreprenorul nu va executa nicio lucrare aferentă proiectului elaborat de el înainte de aprobarea Supervizorului a Documentelor Antreprenorului aferente acestei lucrări i cu condiția existenței unei autorizații de construire pe deplin valabile pentru acea stă lucrare. 19.5. Înainte de începerea Testelor la Terminarea Proiectării și Execuției, Antreprenorul va elabora și transmite către Supervizor, în conformitate cu prevederile Cerințelor Beneficiarului, manualele de operare i întreținere detaliate astfel încât Beneficiarul să poată exploata, repara, demonta, înlocui și întreține Lucrările sau orice parte a acestora. Antreprenorul va transmite restul manualelor de operare HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 309 ș i întreținere necesare în Perioada de Mobilizare. Lucrările sau orice Sector (dacă există) nu vor fi considerate finalizate pentru scopurile aprobării Recepției la Terminarea Lucrărilor în conformitate cu prevederile clauzei 60 [Recepția la Terminarea Lucrărilor] sau, în cazul în care, potrivit Legii, Facilitatea este supusă Recepției la Punerea în Funcțiune, pentru scopurile aprobării Recepției la Punerea în Funcțiune în conformitate cu prevederile clau zei 60a [Recepția la Punerea în Funcțiune], fără ca aceste documente să fie transmise către Supervizor. Antreprenorul va efectua instruirea Personalului Beneficiarului pentru operarea și întreținerea Lucrărilor în măsura în care se prevede astfel prin Cerințele Beneficiarului. Programul de instruire va fi agreat între Antreprenor și Beneficiar, iar Antrepren orul va pune la dispoziție personal calificat și cu experiență pentru instruire și toate materialele de instruire astfel cum este prevăzut în Cerințele Beneficiarului. Beneficiarul este responsabil pentru asigurarea facilităților de instruire și pentru des emnarea și selectarea personalului corespunzător pentru instruire. 19.6. Erori în Documentele Antreprenorului În cazul în care, în Documentele Antreprenorului, se identifică erori, omisiuni, ambiguități, discrepanțe sau alte deficiențe, acestea și Lucrările vor fi remediate pe cheltuiala Antreprenorului, fără a ține cont de nicio aprobare emise potrivit prevederil or acestei clauze. În acest caz, Antreprenorul va transmite Documentele corectate Supervizorului în conformitate cu prevederile subclauzei 19.2. 19.7. Cartea tehnică a construcției Lucrările nu vor fi considerate ca terminate în scopul Recepției conform clauzei 60 [Recepția la Terminarea Lucrărilor] înainte ca Antreprenorul să transmită Supervizorului toate documentele necesare întocmirii capitolelor A și B ale cărții tehnice a const rucției, în sensul Legii, și, după caz, documentele necesare completării capitolului D al cărții tehnice a construcției. 20. Corectitudinea Pre ț ului Contractului 20.1. Beneficiarul va pune la dispoziția Antreprenorului, pentru informarea acestuia, cel târziu la Data de Referință, toate datele relevante, care se află în posesia Beneficiarului, referitoare la structura geologică și condițiile hidrologice și climatice de pe Șantier, inclusiv aspectele legate de mediu. Antreprenorul are responsabilitatea interpretării acestor date. 20.2. Se consideră că Antreprenorul, în măsura în care este posibil (ținând cont de costuri și timp), a inspectat și examinat Șantierul și împrejurimile sale, a analizat datele menționate la subclauza 20.1 și că s - a edificat, înainte de depunerea Ofertei, asupra tuturor aspectelor relevante în legătură cu Lucrările și Serviciile de Operare, inclusiv natura solului și subsolului, forma și natura Șantierului, întinderea și natura Lucrărilor și a Serviciilor de Operare, Materialele, elementele și tehnologiile necesa re execuției Lucrărilor sau prestării Serviciilor de Operare, căile de acces la Șantier ș i în general a obținut toate informațiile cu privire la riscurile, inclusiv în legătură cu probabilitatea de apariție a acestora, și alte circumstanțe ce influențează sau afectează Oferta. 20.3. Se consideră că înainte de depunerea Ofertei, Antreprenorul s - a informat cu privire la corectitudinea și suficiența Ofertei, a Prețului Contractului ș i a prețurilor indicate în Graficul de Eșalonare a Plăților, care, cu excepția celor prevăzute altfel în Condițiile Contractuale, acoperă toate obligațiile prevăzute în Contract. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 310 20.4. Având în vedere că se consideră că Antreprenorul i - a stabilit Oferta financiară în baza propriilor calcule, operațiuni și estimări, Antreprenorul, fără plata vreunui cost suplimentar, va respecta orice obligație, va proiecta și executa orice lucrare prevăz ute în Contract și va realiza orice activitate inclusă în Serviciile de Operare prevăzute în Contract, inclusiv remedierea viciilor produse sau deteriorărilor apărute în Perioada de Mobilizare sau în Perioada de Operare, chiar dacă pentru obligația, lucrar ea sau activitatea respectivă nu există o sumă sau o valoare în Graficul de Eșalonare a Plăților. 21. Riscuri excep ț ionale 21.1. Dacă, pe durata executării Contractului, Antreprenorul se confruntă cu condiții fizice adverse, naturale sau artificiale, inclusiv muniții neexplodate sau utilități subterane, precum și alte obstacole fizice sau factori poluanți, care, în mod rezonabil, nu ar fi putut fi prevăzute de un antreprenor diligent la data depunerii Ofertei, Antreprenorul va transmite, de îndată ce a luat cunoștință de această situație, o notificare Supervizorului în care va descrie aceste condiții sau obstacole, va furniza detalii privind efectele anticipate ale acestora, măsurile pe care le ia sau intenționează să le ia precum și impactul anticipat asupra execuției Lucrărilor. Prevederile prezentei clauze nu se aplică în cazul condițiilor meteorologice. 21.2. După primirea notificării în conformitate cu prevederile subclauzei 21.1, Supervizorul, printre altele: a) poate solicita Antreprenorului să comunice o estimare a costului măsurilor pe care le va lua sau intenționează să le ia; b) poate aproba măsurile prevăzute la subclauza 21.1 cu sau fără modificare; c) poate comunica instrucțiuni scrise cu privire la modul de gestionare a condițiilor sau obstacolelor menționate la subclauza 21.1. 21.3. În termen de 30 de zile de la primirea notificării Antreprenorului în conformitate cu prevederile subclauzei 21.1, Supervizorul: a) va Decide dacă sau în ce măsură condițiile sau obstacolele notificate de către Antreprenor puteau fi prevăzute, în mod rezonabil, de un antreprenor diligent la data depunerii Ofertei; b) va evalua dacă soluționarea problemei și continuarea executării Lucrărilor necesită o Modificare și dacă o asemenea Modificare s - ar încadra ca fiind una nesubstanțială în sensul Legii în domeniul achizițiilor publice; și c) va transmite Decizia și evaluarea Beneficiarului și Antreprenorului. 21.4. Dacă Antreprenorul înregistrează întârzieri și/sau se produc costuri suplimentare ca urmare a condițiilor sau obstacolelor menționate la subclauza 21.1, Antreprenorul va fi îndreptățit, cu condiția respectării prevederilor clauzei 69a [Revendicările Antreprenorului], la: a) prelungirea Duratei de Execuție pentru întârziere potrivit prevederilor clauzei 35 [Prelungirea Duratei de Execuție], dacă terminarea Lucrărilor este sau va fi întârziată; și b) plata Costurilor suplimentare, potrivit prevederilor clauzei 55 [Costuri suplimentare]. 22. Siguran ț a pe Ș antier ș i securitatea muncii 22.1. Antreprenorul va avea dreptul să interzică accesul pe Șantier oricărei persoane neimplicate în HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 311 executarea Contractului, cu excepția persoanelor autorizate de Beneficiar sau Supervizor. În sensul prezentei subclauze, se consideră că sunt persoane autorizate, pe parcursul Perioadei de Proiectare și Execuție, riveranii, în cazul în care accesul către proprietățile lor se face prin Șantier. 22.2. În executarea Contractului, Antreprenorul va respecta Legea și reglementările în vigoare legate de securitatea muncii, inclusiv, dacă este cazul, reglementările specifice de securitate și siguranță ale Beneficiarului. Antreprenorul va lua măsuri de siguranță pentru Personalul său corespunzătoare pericolului fizic potențial. Antreprenorul va fi responsabil de monitorizarea nivelului de risc fizic la care este expus Personalul său și pentru informarea Beneficiarului cu pr ivire la situație. Dacă Beneficiarul sau Antreprenorul iau la cunoștință o amenințare iminentă a vieții sau sănătății unui membru al Personalului Antreprenorului, Antreprenorul va acționa de urgență pentru siguranța persoanelor implicate. În cazul în care Antreprenorul întreprinde o astfel de acțiune, îl va informa imediat pe Supervizor. 22.3. Pe întreaga perioadă de la data punerii la dispoziție a Șantierului până la emiterea Certificatului de Finalizare, Antreprenorul va asigura securitatea tuturor persoanelor care au dreptul de a se afla pe Șantier, va fi responsabil de măsurile necesare, în interesul Personalului Beneficiarului și terților, pentru a preveni orice pierdere sau accident determinată de proiectarea sau executarea Lucrărilor ori prestarea Serviciilor de Operare și va depune toate eforturile rezonabile pentru a păstra Șantierul și Lucrările libere de obstacole inutile, pentru a evita expunerea la riscuri a persoanelor respective. 22.4. Antreprenorul va lua toate măsurile esențiale, pe propria răspundere, pentru a se asigura că structurile și instalațiile existente sunt protejate, păstrate și întreținute. Antreprenorul va asigura paza și supravegherea Lucrărilor și, dacă este prevăzut astfel în Cerințele Beneficiarului, împrejmuirea și iluminatul Lucrărilor, până la emiterea Cert ificatului de Finalizare. 22.5. Dacă, pe durata executării Contractului, sunt necesare măsuri urgente pentru a evita orice risc de accident sau daună sau pentru securitate ca urmare a unui accident sau a unei daune, Supervizorul va transmite un Ordin Administrativ Antreprenorului pentru a acționa așa cum consideră necesar. În cazul în care Antreprenorul nu dorește sau nu poate lua măsurile necesare, Beneficiarul, cu condiția respectării prevederilor clauzei 69b [Revendicările Beneficiarului], poate executa lucrarea pe costul Antreprenorului în măsura în care Antreprenorul este responsabil. 22.6. În termen de 30 de zile de la Data de Începere, Antreprenorul va transmite Supervizorului spre acceptare „Planul propriu de sănătate și securitate în muncă\" în conformitate cu Legea. Supervizorul nu va permite execuția niciunei lucrări și prestarea niciune i alte activități pe Șantier înainte ca acest plan să fie acceptat. Acceptarea Planului propriu de sănătate și securitate în muncă nu îl va exonera pe Antreprenor de niciuna din responsabilitățile sale privind sănătatea și securitatea muncii pe Șantier. 22.7. Antreprenorul va numi un responsabil cu securitatea muncii pe Șantier, care să răspundă de respectarea normelor de securitate pentru prevenirea accidentelor. Această persoană va avea calificarea necesară pentru o astfel de activitate și va avea autoritatea de a emite instrucțiuni și a dispune măsuri de prevenire a accidentelor. 22.8. Antreprenorul poartă întreaga răspundere în cazul producerii accidentelor de muncă, evenimentelor și incidentelor periculoase, îmbolnăvirilor profesionale generate sau produse de echipamentele HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 312 tehnice (Utilaje, instalații etc.) și de muncă sau de procedeele tehnologice utilizate, sau de către Personalul său inclusiv orice persoană care desfășoară, direct sau indirect, activități pentru Antreprenor, în conformitate cu prevederile Legii, inclusiv orice modificare legislativă apărută pe perioada executării Contractului. 22.9. În cazul producerii unor accidente de muncă, evenimente sau incidente periculoase în activitatea desfășurată de către Antreprenor, acesta va comunica și cerceta accidentul de muncă, evenimentul, conform prevederilor legale și se va înregistra cu acesta la Inspectoratul Teritorial de Muncă pe raza căruia s - a produs evenimentul. 23. Protecția proprietăților adiacente 23.1. Pe propria răspundere și cheltuială, Antreprenorul va lua toate măsurile necesare impuse de buna practică în materia executării și exploatării construcțiilor și prin natura circumstanțelor pentru a proteja proprietățile adiacente Șantierului sau oricărei zone în care activează Antreprenorul ș i pentru a evita perturbarea acestora. În acest sens, Antreprenorul va proiecta și executa orice Lucrări Provizorii (inclusiv drumuri, trotuare, parapete și garduri) care pot fi necesare, datorită execuției Lucrărilor ori prestării Serviciilor de Operare, pe ntru utilizarea de către public și protecția publicului, a proprietarilor și ocupanților terenurilor adiacente. 23.2. Antreprenorul va despăgubi Beneficiarul pentru consecințele financiare ale tuturor reclamațiilor formulate de proprietari sau rezidenți ai proprietăților adiacente, în măsura în care Antreprenorul este responsabil i în măsura în care prejudiciul cauzat proprietăților adiacente nu este rezultatul unui risc generat de proiectul elaborat de către Beneficiar sau metodă de construcție ori exploatare impusă de către Beneficiar sau Supervizor. 24. Interferențe cu traficul si căile de acces 24.1. Antreprenorul se va asigura că execuția Lucrărilor, prestarea Serviciilor de Operare și activitățile sale aferente nu afectează traficul ș i nu obstrucționează căile de comunicație cum ar fi drumuri, căi ferate, cursuri de apă și aeroporturi, cu excepția măsurii prevăzute în Condițiile Speciale și în Cerințele Beneficiarului. Se vor avea în vedere în special restricțiile de greutate ș i de gabarit la alegerea rutelor și vehiculelor. 24.2. Antreprenorul va fi responsabil pentru repararea oricăror daune aduse căilor de acces și generate de folosirea necorespunzătoare a acestor căi de către Antreprenor. 24.3. Antreprenorul va fi responsabil pentru orice măsuri speciale pe care le consideră necesare pentru a proteja, consolida sau amenaja secțiuni ale căilor de acces, indiferent dacă sunt sau nu executate de el. Antreprenorul va informa Supervizorul cu privire l a orice măsuri speciale pe care intenționează să le ia înainte de a le executa. 24.4. Antreprenorul va suporta toate costurile, tarifele și taxele pentru accesele cu destinație specială și/sau temporară care îi pot fi necesare, inclusiv cele pentru căile de acces pe Șantier. De asemenea, Antreprenorul va obține, pe riscul său, orice alte facilități suplimentare din afara Șantierului, care îi pot fi necesare la proiectarea și execuția Lucrărilor sau prestarea Serviciilor de Operare. 25. Utilități, cabluri si conducte 25.1. Dacă, pe parcursul proiectării i/sau execuției Lucrărilor sau prestării Serviciilor de Operare, Antreprenorul descoperă repere ce indică traseul unor cabluri, conducte sau altor utilități subterane, va menține aceste repere în poziție sau le va înlocui, dacă proiectarea i/sau execuția Lucrărilor ori prestarea Serviciilor de Operare necesită înlăturar ea lor temporară. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 313 25.2. Antreprenorul va fi responsabil de păstrarea, protejarea, mutarea sau înlocuirea, după caz, a cablurilor, conductelor și altor utilități prevăzute în Contract sau descoperite pe parcursul proiectării și/sau execuției Lucrărilor ori prestării Serviciilor de Operare, în conformitate cu cele prevăzute în Contract, Lege i în reglementările i acordurile specifice ale proprietarilor/gestionarilor acestor rețele de utilități, inclusiv prevederile avizelor date de către ace tia. Prevederile prezentei subclauze nu a fectează drepturile i obligațiile Antreprenorului prevăzute în Contract, inclusiv cele aferente clauzei 20 [Corectitudinea Prețului Contractului] și clauzei 21 [Riscuri excepționale]. 25.3. Când o activitate de pe Șantier poate provoca perturbări sau afecta un serviciu de utilități, Antreprenorul îl va informa imediat în scris pe Supervizor i va lua măsurile corespunzătoare în timp util cu scopul continuării normale a proiectării i/sau execuț iei Lucrărilor ori prestării Serviciilor de Operare. 26. Trasarea 26.1. Antreprenorul va fi responsabil de: a) trasarea exactă a Lucrărilor în raport cu reperele i sistemele de referință inițiale prevăzute în Contract sau comunicate de Supervizor; b) corectitudinea poziției, cotelor, dimensiunilor și traseului tuturor părților din Lucrări; și c) mobilizarea, pe parcursul executării Contractului, a tuturor instrumentelor,aparaturii și manoperei necesare în legătură cu responsabilitățile de mai sus. 26.2. Dacă, în orice moment în timpul executării Contractului, apare o eroare în poziția, cotele, dimensiunile sau traseul unei părți din Lucrări, Antreprenorul, la solicitarea Supervizorului, va rectifica orice eroare, fără a fi îndreptățit la pre lungirea Duratei de Execuție sau la plata unor costuri suplimentare. Totuși, dacă această eroare are la bază date incorecte aferente reperelor sau sistemelor de referință inițiale prevăzute în Contract sau comunicate de Supervizor, date pe car e un antreprenor diligent nu ar fi putut să le identifice astfel încât să evite întârzieri sau costuri suplimentare, și dacă Antreprenorul înregistrează întârzieri și/sau se produc costuri suplimentare ca urmare a acestei erori și rectificării ei, Antreprenorul va fi îndreptățit, cu condiția respectării prevederilor clauzei 69a [Revendicările Antreprenorului], la: a) prelungirea Duratei de Execuție pentru întârziere potrivit prevederilor clauzei 35 [Prelungirea Duratei de Execuție], dacă terminarea Lucrărilor este sau va fi întârziată; ș i b) plata Costurilor suplimentare, potrivit prevederilor clauzei 55 [Costuri suplimentare]. 26.3. Verificarea trasării Lucrărilor de către Supervizor nu - l va exonera în vreun fel pe Antreprenor de responsabilitatea pentru acuratețe, iar Antreprenorul va proteja și păstra cu atenție toate reperele, jaloanele, pichetele și alte elemente folosite în trasa rea Lucrărilor. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 314 27. Activitatea Antreprenorului pe Șantier 27.1. Antreprenorul va desfășura activități numai în limitele Șantierului și în alte zone auxiliare care pot fi obținute de către Antreprenor și acceptate de către Supervizor ca zone de lucrări ori exploatare. Antreprenorul va lua toate măsurile necesare pentru a păstra Utilajele Antreprenorului și Personalul Antreprenorului în limitele Șantierului și ale zonelor auxiliare pentru a nu afecta terenurile adiacente. 27.2. Pe parcursul executării Contractului, Antreprenorul va depozita sau îndepărta orice Utilaj propriu sau exces de materiale. Antreprenorul va curăța și înlătura în mod prompt de pe Șantier orice exces de materiale, moloz, resturi și Lucrările Provizorii care nu mai sunt necesare. 27.3. După aprobarea Recepției la Terminarea Lucrărilor, Antreprenorul va curăța și îndepărta de pe partea recepționată a Șantierului toate Utilajele Antreprenorului, excesele de materiale, molozul, gunoaiele și Lucrările Provizorii care nu mai sunt necesare. Antreprenorul va lăsa partea respectivă a Șantierului și Lucrările curate și în siguranță. Pe parcursul Perioadei de Mobilizare și al Perioadei de Operare, Antreprenorul poate păstra și/sau aduce pe Șantier Bunurile care îi sunt necesare pentru îndeplinirea obligațiilor prevăzute în Contract. Cert ificatul de Finalizare nu va fi emis dacă Antreprenorul nu a îndepărtat de pe Șantier toate Utilajele Antreprenorului, excesele de materiale, molozul, gunoaiele și Lucrările Provizorii care nu mai sunt necesare. Antreprenorul va lăsa Șantierul și Facilitat ea curate și în siguranță. 27.4. Cu excepția cazului în care este prevăzut altfel în Condițiile Contractuale sau Cerințele Beneficiarului, Antreprenorul va fi responsabil de toate materialele și articolele rezultate din orice lucrare de demolare sau excavări și alte materiale în exces (naturale sau artificiale), moloz și deșeuri și va plăti toate costurile aferente transportul ui și depozitării acestora. 27.5. În cazul în care Condițiile Contractuale sau Cerințele Beneficiarului rezervă Beneficiarului dreptul de proprietate și responsabilitatea asupra unor materiale sau articole obținute din demolare sau excavări, Antreprenorul va lua toate măsurile necesare pentru a se asigura că sunt păstrate. Va fi responsabil de orice distrugere sau daună aduse acestor materiale sau articole, până la predarea lor către Beneficiar. Indiferent de scopul folosirii de către Beneficiar a materialelor sau articolelor cu privire la care își rezervă dreptul de proprietate și responsabilitatea, Antreprenorul va suporta toate costurile pentru transportul și depozitarea lor și toate taxele de depozitare în locurile prevăzute în Contract. În cazul în care asemenea locuri nu sunt prevăzute în Contract, vor fi indicate de către Supervizor, cu respectarea prevederilor clauzei 37 [Modificări]. 28. Descoperiri 28.1. Artefactele, antichitățile și obiectele naturale, numismatice, sau de altă natură de interes științific, precum și obiectele rare și obiectele obținute din materiale prețioase descoperite în timpul executării Contractului vor rămâne în proprietatea (ca între Părți) și responsabilitatea Beneficiarului și vor fi încredințate în grija și sub autoritatea acestuia. În cazul unor neînțelegeri, Beneficiarul va fi, între Părți, singura autoritate în măsură s ă decidă cu privire la calificarea descoperirilor prevăzut e în prezenta subclauză. 28.2. Descoperirile de orice fel din timpul executării Contractului vor fi notificate imediat Supervizorului. Supervizorul va emite instrucțiuni către Antreprenor asupra gestionării acestor descoperiri aferente subclauzei 28.1, având în vedere prevederile Legii și ale Contractului. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 315 28.3. Dacă Antreprenorul înregistrează întârzieri și/sau se produc costuri suplimentare ca urmare a respectării instrucțiunilor Supervizorului prevăzute la subclauza 28.2, Antreprenorul va fi îndreptățit, cu condiția respectării prevederilor clauzei 69a [Revendi cările Antreprenorului], la: a) prelungirea Duratei de Execuție pentru întârziere potrivit prevederilor clauzei 35 [Prelungirea Duratei de Execuție], dacă terminarea Lucrărilor este sau va fi întârziată, și b) plata Costurilor suplimentare, potrivit prevederilor clauzei 55 [Costuri suplimentare]. 29. Lucrări Provizorii si Lucrări de Servicii 29.1. Antreprenorul va executa toate Lucrările Provizorii și Lucrările de Servicii pentru a permite executarea Contractului. Cu excepția cazului în care este prevăzut altfel în Condițiile Contractuale sau Cerințele Beneficiarului, Antreprenorul, în legătura cu Lucrările Provizorii și Lucrările de Servicii, va fi responsabil pentru obținerea terenului nec esar, proiectarea, obținerea avizelor și autorizației de construire (dacă este necesar), execuția, demontarea sau dezafectarea și readucerea suprafețelor de teren aferente la starea lor inițială. 29.2. În cazul în care Condițiile Contractuale sau Cerințele Beneficiarului prevăd executarea unor Lucrări Provizorii sau Lucrări de Servicii specifice (cu detalierea localizării acestora), terenul aferent va fi considerat a face parte din Șantier. 30. Utilajele Antreprenorului s i transportul Bunurilor 30.1. Antreprenorul va răspunde pentru propriile Utilaje. Antreprenorul va asigura Utilaje în conformitate cu cele prevăzute în Programul de Execuție acceptat și în vigoare. Pentru executarea Contractului, Antreprenorul va folosi Utilaje de cel puțin aceeași calitate și capacitate cu Utilajele propuse în Ofertă și listate în Contract. 30.2. Antreprenorul va fi responsabil pentru ambalarea, încărcarea, transportul, primirea, descărcarea, depozitarea și protejarea tuturor Bunurilor și a altor produse necesare execuției Lucrărilor ș i prestării Serviciilor de Operare. Antreprenorul nu va fi îndreptățit la prelungirea Duratei de Execuție sau la plata unor costuri suplimentare pentru daune, pierderi și cheltuieli care rezultă din transportul Bunurilor. 31. Suprapunerea unor contracte 31.1. Antreprenorul, în conformitate cu cele prevăzute în Contract și cu instrucțiunile Supervizorului, va asigura condiții corespunzătoare pentru prestarea unor servicii sau execuția unor lucrări care nu fac parte din Contract de către Ben eficiar, alți antreprenori angajați de Beneficiar, o autoritate publică sau antreprenori angajați de către o asemenea autoritate, pe Șantier sau în vecinătatea Șantierului. Aceste condiții pot include folosirea unor căi de acces pentru care A ntreprenorul este responsabil, a unor Lucrări Provizorii ori Lucrări de Servicii sau, cu caracter temporar și excepțional, a unor Utilaje ale Antreprenorului. În măsura în care asigurarea de către Antreprenor a acestor condiții nu este prevăzută în Contract și dacă Antreprenorul înregistrează întârzieri și/sau se produc costuri suplimentare ca urmare a respectării instrucțiunilor Supervizorului prevăzute în prez enta subclauză, Antreprenorul va fi îndreptățit, cu condiția respectării prevederilor clauzei 69a [Revendicările Antreprenorului], la: HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 316 a) prelungirea Duratei de Execuție pentru întârziere potrivit prevederilor clauzei 35 [Prelungirea Duratei de Execuție], dacă terminarea Lucrărilor este sau va fi întârziată, și b) plata Costurilor suplimentare, potrivit prevederilor clauzei 55 [Costuri suplimentare]. 31.2. În niciun caz dificultățile întâmpinate cu privire la un contract nu vor îndreptăți Antreprenorul să modifice sau să întârzie executarea altor contracte. În mod similar, Beneficiarul nu se va prevala de asemenea dificultăți pentru a suspe nda sau întârzia plățile datorate în baza unui alt contract. 32. Brevete, licențe și drepturi de proprietate intelectuală 32.1. Antreprenorul va despăgubi Beneficiarul, Personalul Beneficiarului și agenții acestuia și se va asigura că nu sunt afectați de nicio reclamație, daună, pierdere și cheltuială ca urmare a unei reclamații formulate de un terț, inclusiv creatori și intermedia ri, pentru orice nerespectare a unor drepturi de proprietate intelectuală, industrială sau de altă natură în baza folosirii de către Beneficiar în conformitate cu prevederile Contractului a unor brevete, licențe, proiecte, modele sau mărci înregistrate, cu excepția situației în care o astfel de nerespectare rezultă din conformitatea cu Cerințele Beneficiarului sau cu instrucțiunile Supervizorului. 32.2. Toate drepturile de proprietate intelectuală, industrială și de altă natură aferente Documentelor Antreprenorului elaborate în conformitate cu prevederile clauzei 19 [Proiectarea de către Antreprenor] vor aparține Beneficiarului de îndată ce Antreprenorul le transmite Supervizorului. Pentru fiecare Document al Antreprenorului elaborat potrivit prevederilor clauzei 19 [Proiectarea de către Antreprenor], acest transfer este definitiv atunci când acest Document este plătit, în conformitate cu prevederile Contr actului. Prin excepție față de prevederile de mai sus, toate drepturile de proprietate industrială, intelectuală sau de altă natură (inclusiv dar nu limitat la brevete și drepturi de autor) dezvoltate strict în raport cu modul de execuție a Lucrărilor sau prestare a Serviciilor de Operare de către sau în numele Antreprenorului vor aparține Antreprenorulu i însă Beneficiarul va dispune de o licență irevocabilă, gratuită i neexclusivă asupra drepturilor mai sus menționate pentru scopul Contractului și pentru folosirea, întreținerea și repararea Lucrărilor. O astfel de licență va include dreptul de a acorda sub - licențe și va fi transferabilă de către Beneficiar terților fără ca acordul Antreprenorului să fie necesar. 32.3. Toate drepturile de proprietate industrială, intelectuală sau de altă natură (inclusiv dar nu limitat la brevete și drepturi de autor) dezvoltate în raport cu executarea Contractului de către sau în numele Beneficiarului, inclusiv dar nu limi tat la orice drepturi asupra oricăror documente întocmite în scopul executării Contractului, vor aparține Beneficiarului, însă Antreprenorul va avea dreptul să copieze, să folosească și să obțină comunicarea acestor documente în scopul executării Contrac tului. 32a. Bunurile de Retur și Bunurile de Preluare 32a.1. Bunurile de Retur sunt alcătuite din: a) bunurile Beneficiarului Proprietar al Facilității (inclusiv Facilitatea) puse la dispoziția Antreprenorului, care are dreptul ș i obligația de a le administra ș i de a le exploata, în schimbul Redevenței. Aceste bunuri rămân în proprietatea Beneficiarului Proprietar al Facilității, pe Durata Contractului; HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 317 b) bunurile aferente investițiilor a căror realizare este în sarcina Antreprenorului, conform prevederilor Contractului și Programului de Investiții. Aceste bunuri rămân în proprietatea Antreprenorului, pe Durata Contractului. 32a.2. La Recepția la Terminarea Lucrărilor, Facilitatea intră în proprietatea publică a Beneficiarului Proprietar al Facilității, urmând să fie pusă la dispoziția Antreprenorului în vederea prestării Serviciilor de Operare. 32a.3. Bunurile de Retur proprietate publică sunt supuse inventarierii anuale și se evidențiază distinct, extracontabil, în patrimoniul Antreprenorului. 32a.4. Antreprenorul va exploata și va întreține Bunurile de Retur, cu diligența unui bun proprietar. 32a.5. Pe Durata Contratului, Antreprenorul are obligația de a nu ipoteca și de a nu greva cu alte sarcini Bunurile de Retur, precum și obligația de a nu ceda, sub nicio formă, posesia sau folosința Bunurilor de Retur. 32a.6. Beneficiarul Proprietar al Facilității și Beneficiarul Asociația au dreptul de a inspecta Bunurile de Retur și de a verifica modul de realizare a investițiilor prevăzute în Programul de Investiții. În acest sens, Antreprenorul va permite și va asigura accesul reprezentanților Beneficiarului Proprietar al Facilității și ai Beneficiarului Asociația la spațiile, do cumentele și informațiile necesare. 32a.7. La încetarea, din orice cauză, a Contractului, Antreprenorul are obligația de preda Beneficiarului Proprietar al Facilității Bunurile de Retur, gratuit, libere de orice sarcini și aflate în stare corespunzătoare de funcționare și exploatare. Cu titlu de excepție, Bunurile de Retur, care reprezintă investiții realizate de Antreprenor în conformitate cu Programul de Investiții și care nu au fost amortizate integral până la data încetării Contractului, se predau Beneficiarului Proprietar al Facilității cu condiția achitării de către acesta a valorii neamortizate a respectivelor investiții. La predarea Bunurilor de Retur, Antreprenorul are obligația de a transmite Beneficiarului Proprietar al Facilității și autorizațiile, documentațiile tehnice (cum ar fi , cartea tehnică a construcției) și orice alte documente aferente Bunurilor de Retur. 32a.8. La încetarea, din orice cauză, a Contractului, Beneficiarul Proprietar al Facilității are dreptul de a dobândi unul sau mai multe dintre Bunurile de Preluare, prin plata, către Antreprenor, a unui preț stabilit de comun acord sau de un evaluator independent, desemnat de cele două Părți. Beneficiarul Proprietar al Facilității are obligația de a notifica Antr eprenorului intenția sa de dobândire a Bunurilor de Preluare, în termen de maximum 30 zile de la încetarea Contractului. 32a.9. În cazul în care Antreprenorul are obligația de a asigura continuitatea prestării Serviciilor de Operare în condițiile prevăzute la subclauza 32b. 1, obligația prevăzută la subclauza 32a.7 și dreptul prevăzut la subclauza 32a.8 se raportează la momentul la care Antreprenorul a încetat, în mod efectiv, prestarea Serviciilor de Operare. 32a.10. În momentul depunerii ofertelor, Antreprenorul va depune Programul de reinvestiri / înlocuiri, în care va cuprinde detalii cu privire la bunurile care vor face obiectul reinvestirilor / înlocuirilor, data / perioada realizării reinvestirii / înlocuirii, precum ș i valoarea reinvestirii / înlocuirii. În cadrul ofertei, valoarea reinvestirilor / înlocuirilor vor fi menționate în mod distinct. 32b. Obligația de continuitate a prestării Serviciilor de Operare 32b. 1. În situația în care, după Data Începerii Operării, Contractul încetează înainte de Data Expirării sau, dacă este cazul, în situația în care nu se acordă, se retrage sau încetează valabilitatea licenței de operare HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 318 a Antreprenorului, acesta are obligația de a asigura continuitatea prestării Serviciilor de Operare, până la data desemnării noului operator, dar nu mai mult de 90 de zile. EXECUTAREA CONTRACTULUI ȘI ÎNTÂRZIERI 33. Începerea 33.1. În termen de 30 de zile de la semnarea Acordului Contractual, Supervizorul emite Ordinul Administrativ de Începere către Antreprenor, cu notificarea Datei de Începere. 33.2. Antreprenorul va începe proiectarea și execuția Lucrărilor cât mai curând posibil după Data de Începere și va continua proiectarea și execuția Lucrărilor cu promptitudine și fără întârzieri. 34. Durata de Execuție 34.1. Antreprenorul va finaliza Proiectarea și Execuția și fiecare Sector (dacă există) până la expirarea Duratei de Execuție a Lucrărilor sau a Sectorului (după caz) inclusiv: a) trecerea Testelor la Terminarea Proiectării și Execuției, și b) terminarea tuturor lucrărilor și îndeplinirea obligațiilor prevăzute în Contract astfel încât Lucrările sau Sectoarele să poată fi considerate terminate pentru a fi supuse Recepției la Terminarea Lucrărilor și, în cazul în care, potrivit Legii, Facilitatea este supusa Recepției la Punerea în Funcțiune, Recepției la Punerea în Funcțiune. 35. Prelungirea Duratei de Execuție 35.1. Antreprenorul va acționa în mod diligent pentru a preveni apariția oricăror întârzieri și pentru a limita efectele întârzierilor apărute pe Șantier. Cu condiția respectării prevederilor clauzei 69a [Revendicările Antreprenorului], respectiv a prevederilor subclauzei 69c.5 [Notificarea de dezacord] în cazul în care, în conformitate cu prevederile Contractului, Supervizorul a emis o Decizie cu privire la Durata de Execuție fără ca o Revendicare a Antreprenorului să fi fost notificată, Antreprenorul va fi îndr eptățit la o prelungire a Duratei de Execuție dacă ș i în măsura în care terminarea Lucrărilor este sau va fi întârziată datorită uneia din următoarele cauze: (i) condiții meteorologice adverse excepționale. Condiții meteorologice adverse vor fi considerate excepționale dacă probabilitatea lor de apariție este mai mică decât o dată într - o perioadă de timp definită ca Durata de Execuție la se mnarea Contractului multiplicată cu 5, luându - se în considerare specificul lucrărilor, localizarea Șantierului și perioada din an în care au apărut condițiile respective; (ii) autorități publice, personalul lor sau agenții lor întârzie activitatea Antreprenorului din motive care nu se datorează culpei Antreprenorului și într - un mod pe care un antreprenor diligent nu îl putea prevede la data depunerii Ofertei sau preveni în mod rezonabil; (iii) Ordine Administrative care afectează data de terminare a Lucrărilor și care nu se datorează culpei Antreprenorului, inclusiv Modificări (în cazul în care nu s - a convenit altfel în cadrul Modificării); HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 319 (iv) neîndeplinirea de către Beneficiar sau Personalul Beneficiarului a obligațiilor care le revin prin Contract; (v) orice suspendare a Lucrărilor care nu se datorează culpei Antreprenorului sau vreunui risc în responsabilitatea Antreprenorului; (vi) forță majoră; (vii) orice eveniment sau situație care, în conformitate cu prevederile Condițiilor Contractuale, îndreptățește Antreprenorul la o prelungire a Duratei de Execuție și care nu se datorează culpei Antreprenorului. Pentru evitarea oricărui dubiu, în cazul în care Antreprenorul nu respectă prevederile clauzei 69a [Revendicările Antreprenorului], respectiv prevederile subclauzei 69c.5 [Notificarea de dezacord] în cazurile relevante, Antreprenorul va fi decăzut din drep tul său de prelungire a Duratei de Execuție. 35.2. Durata de Execuție va fi considerată ca fiind prelungită prin Decizia Supervizorului în conformitate cu prevederile subclauzei 69c.2 [Decizia Supervizorului], Decizie care poate fi modificată sau anulată în conformitate cu prevederile clauzei [Dispute și arbitraj]. Clauza 35a Perioada de Mobilizare in vederea inceperii operarii 35a. 1. Perioada de Mobilizare va curge de la Data de Începere a Mobilizării. Pentru evitarea oricărui dubiu, Perioada de Mobilizare nu va începe până când Proiectarea și Execuția cu privire la Lucrări nu s - a încheiat în conformitate cu prevederile clauzei 60 [Recepția la Terminarea Lucrărilor] sau ale clauzei 60a [Recepția la Punerea în Funcțiune], după caz. Perioada de Mobilizare se încheie la Data Începerii Operării, prevăzută în Ordinul Administrativ de Începere a Operării, sau, după caz, la expirarea d uratei Perioadei de Mobilizare prevăzute în Acordul Contractual (inclusiv orice prelungire), dacă până la acel moment nu a fost emis Ordinul Administrativ de Începere a Operării. 35a.2. Pe parcursul Perioadei de Mobilizare, Antreprenorul trebuie să realizeze toate pregătirile și să întreprindă toate demersurile necesare pentru demararea prestării Serviciilor de Operare, după cum urmează: a) obținerea Garanției de Bună Execuție pentru Serviciile de Operare în conformitate cu prevederile clauzei 15; b) încheierea asigurărilor prevăzute la subclauza 16.2.c); c) obținerea licențelor i aprobărilor necesare, inclusiv a Autorizației de Mediu, conform Legii i Contractului, pentru prestarea Serviciilor de Operare (inclusiv, după caz, obținerea autorizațiilor, licențelor i aprobărilor necesare pentru funcționarea i oper area Facilității); d) elaborarea manualelor de operare și întreținere a Facilității, pe care Antreprenorul trebuie să le transmită Beneficiarului Asociația conform prevederilor subclauzei 19.5, în Perioada de Mobilizare; e) în măsura în care se solicită de către Beneficiarul Asociația, elaborarea procedurii/procedurilor de monitorizare a Contractului și supunerea acesteia/acestora spre aprobare Beneficiarului Asociația; HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 320 f) îndeplinirea tuturor celorlalte formalități și demersuri, care sunt prevăzute, după caz, prin Condițiile Speciale, prin Cerințele Beneficiarului, prin Regulamentul Serviciului de Salubrizare, prin Caietul de Sarcini al Serviciului de Salubrizare ș i prin Lege, drept condiții prealabile pentru demararea prestării Serviciilor de Operare, cu excepția formalităților și demersurilor aflate, conform stipulațiilor contractuale exprese, în sarcina Beneficiarului Asociația sau a Beneficiarilor Delegatari. 35a.3. Antreprenorul este îndreptățit să solicite prelungirea Perioadei de Mobilizare prevăzute prin Acordul Contractual, în măsura în care îndeplinirea obligațiilor prevăzute la subclauza 35a.2 este sau va fi întârziată din următoarele cauze: (i) autorități publice, personalul lor sau agenții lor întârzie activitatea Antreprenorului din motive care nu se datorează culpei Antreprenorului și într - un mod pe care un antreprenor diligent nu îl putea prevede la data depunerii Ofertei sau preveni în mod r ezonabil; (ii) neîndeplinirea de către Beneficiarul Asociația ori Beneficiarii Delegatari sau de către Personalul Beneficiarului a obligațiilor care le revin prin Contract; (iii) forță majoră. Prevederile clauzei 69a [Revendicările Antreprenorului] referitoare la prelungirea Duratei de Execuție se aplică mutatis mutandis în ceea ce privește prelungirea Perioadei de Mobilizare. În cazul Revendicărilor Antreprenorului privind prelungirea Perioadei de Mobilizare, termenele de 30 de zile prevăzute la clauza 69a [Revendicările Antreprenorului] sunt înlocuite cu termene de 10 zile. Pentru evitarea oricărui dubiu, în cazul în care Antreprenorul nu respectă prevederile clauzei 69a [Revendicările Antreprenorului], cu precizările prevăzute în prezenta subclauză, respectiv prevederile subclauzei 69c.5 [Notificarea de dezacord] în cazurile relevante, Antreprenorul va fi decăzut din dreptul său de prelungire a Perioadei de Mobilizare. Perioada de Mobilizare va fi considerată ca fiind prelungită prin Decizia Beneficiarului Asociația], Decizie care poate fi modificată sau anulată în conformitate cu prevederile clauzei [Dispute și arbitraj]. 35a.4. Cu cel puțin 45 de zile înainte de expirarea Perioadei de Mobilizare (inclusiv orice prelungire), Antreprenorul va transmite Beneficiarului Asociația dovezile privind îndeplinirea tuturor obligațiilor prevăzute la subclauza 35a.2. 35a.5. În termen de 10 zile de la primirea dovezilor transmise de Antreprenor în conformitate cu prevederile subclauzei 35a.4 sau, după caz, în termen de 10 zile de la expirarea termenului prevăzut la subclauza 35a.4, Beneficiarul Asociația: a) în măsura în care se probează îndeplinirea tuturor obligațiilor prevăzute la subclauza 35a.2, va emite Ordinul Administrativ de Începere a Operării către Antreprenor, cu notificarea Datei Începerii Operării, care nu va putea fi ulterioară datei de expirare a Perioadei de Mobilizare (inclusiv orice prelungire); b) în măsura în care nu se probează îndeplinirea tuturor obligațiilor prevăzute la subclauza 35a.2, va notifica Antreprenorului aspectele care trebuie remediate sau clarificate. Antreprenorul va transmite Beneficiarului Asociația documentele și informațiile solicitate în termen de 10 zile de la primirea comunicării de la Beneficiarul Asociația. În termen de 10 zile de la primirea de HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 321 la Antreprenor a documentelor și informațiilor solicitate sau, după caz, în termen de 10 zile de la expirarea termenului în care Antreprenorul avea obligația să transmită documentele și informațiile solicitate, Beneficiarul Asociația: (i) fie va emite Ordinul Administrativ de Începere a Operării, cu notificarea Datei Începerii Operării, care nu va putea fi ulterioară datei de expirare a Perioadei de Mobilizare (inclusiv orice prelungire), în măsura în care se probează îndeplinirea tuturor o bligațiilor prevăzute la subclauza 35a.2; (ii) fie va Decide că Antreprenorul nu a probat îndeplinirea tuturor obligațiilor prevăzute la subclauza 35a.2. În acest caz, Beneficiarii Delegatari, fie direct, fie prin Beneficiarul Asociația, în temeiul mandatului acordat acestuia de către Beneficiarii Dele gatari, vor fi îndreptățiți să rezilieze Contractul în conformitate cu prevederile clauzei 64 [Rezilierea de către Beneficiar]. Clauza 35b Perioada de Operare s i Serviciile de Operare 35b. 1. Antreprenorul începe prestarea Serviciilor de Operare la Data Începerii Operării. Pentru evitarea oricărui dubiu, prestarea Serviciilor de Operare nu va începe până când Ordinul Administrativ de Începere a Operării nu a fost emis. 35b.2. În cazul în care procesul - verbal de Recepție la Terminarea Lucrărilor și/sau, în cazul în care, potrivit Legii, Facilitatea este supusă Recepției la Punerea în Funcțiune, procesul - verbal de Recepție la Punerea în Funcțiune sau orice alt document cu caracter obligatoriu emis în legătură cu acestea ori în legătură cu finalizarea Lucrărilor și începerea prestării Serviciilor de Operare stabilește cerințe sau restricții suplimentare sau mai oneroase față de cele stabilite prin prezentul Contract, Antrepr enorul va respecta aceste cerințe suplimentare sau mai oneroase. Dacă, urmare a respectării acestor cerințe suplimentare sau mai oneroase, dar cu excepția cazului în care stabilirea acestor cerințe suplimentare sau mai oneroase se datorează culpei Antreprenorului, Antreprenorul înregistrează costuri suplimentare, Antreprenorul va fi îndreptățit, cu condiția respectării prevederilor clauzei 69a [Revendicările Antreprenorului], la plata Costurilor supl imentare, potrivit prevederilor clauzei 55 [Costuri suplimentare]. 35b.3. Antreprenorul va presta Serviciile de Operare cu respectarea Cerințelor de Operare și Întreținere și în conformitate cu manualele de operare și întreținere menționate în subclauza 19.5 și Documentele Antreprenorului relevante. 35b.4. În cazul în care Antreprenorul intenționează să modifice un document care a fost transmis anterior spre aprobare și aprobat de către Beneficiarul Asociația, Antreprenorul va notifica în mod prompt Beneficiarul Asociația și va transmite ulterior Bene ficiarului Asociația pentru analiză și aprobare documentul revizuit, însoțit de o motivare scrisă cu privire la necesitatea modificării. 35b.5. Auditul Independent de Conformitate Dacă în Acordul Contractual se prevede numirea unui Auditor, cu cel puțin 6 luni înainte de începerea Serviciilor de Operare, Beneficiarul și Antreprenorul vor desemna în comun Auditorul, în conformitate cu termenii și condițiile stabilite în Cerințele Beneficiarului, pentru a realiza un audit independent și imparțial în Perioada de Operare. Scopul auditului va fi acela de a verifica și monitoriza modul de executare a prezentului Contract din punct de vedere al performanței realizate atât de către HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 322 Beneficiar, cât ș i de către Antreprenor în Perioada de Operare, în conformitate cu Cerințele de Operare și Întreținere ș i în legătură cu aspectele care fac obiectul auditului stabilite în Cerințele Beneficiarului. Auditorul își va exercita atribuțiile începând cu data la care începe prestarea Serviciilor de Operare. Plata remunerației datorate Auditorului se va realiza de către Beneficiarul Asociatia. Părțile vor coopera cu Auditorul și vor ține seama în mod corespunzător de aspectele menționate în rapoartele emise de Auditor. Dacă în Acordul Contractual nu se prevede numirea unui Auditor, prevederile Condițiilor Contractuale referitoare la Auditor și Auditul Independent de Conformitate nu sunt aplicabile. 35b.6. Proprietatea asupra veniturilor Cu excepția situației în care se prevede altfel în Condițiile Speciale, orice venituri rezultate ca urmare a prestării Serviciilor de Operare (altele decât Tarifele datorate Antreprenorului) aparțin i vor fi virate Beneficiarului Asociația. 35b.7. Indicatorii de Performanță Antreprenorul va presta Serviciile de Operare astfel încât să asigure îndeplinirea Indicatorilor de Performanță stabiliți prin Acordul Contractual i prin Regulamentul Serviciului de Salubrizare. În cazul în care Antreprenorul nu realizează Indicatorii de Performanță, la valorile minime stabilite prin Acordul Contractual și prin Regulamentul Serviciului de Salubrizare, se aplică prevederile următoarelor subclauze. În situația în care cauza nerealizării Indicatorilor de Performanță este în responsabilitatea Beneficiarului: a) Beneficiarul Asociația, după consultarea Antreprenorului, va emite un Ordin Administrativ prin care va stabili măsurile pe care trebuie să le ia Antreprenorul; b) în cazul în care Antreprenorul înregistrează costuri suplimentare ca urmare a nerealizării Indicatorilor de Performanță sau a luării măsurilor stabilite de către Beneficiarul Asociația, Antreprenorul va fi îndreptățit, cu condiția respectării prevederilor clauzei 69a [Revendicările Antreprenorului] la recuperarea Costurilor suplimentare înregistrate, la care se va adaugă un profit de 2% din aceste Costuri (sau cota de profit declarată explicit de către Antreprenor în Ofertă, dacă aceasta este mai mică de 2% ). În situația în care cauza nerealizării Indicatorilor de Performanță este în responsabilitatea Antreprenorului: a) Antreprenorul, după consultarea Beneficiarului Asociația, va lua pe propriul cost toate măsurile necesare pentru realizarea Indicatorilor de Performanță; b) Beneficiarul va fi îndreptățit, cu condiția respectării prevederilor clauzei 69b [Revendicările Beneficiarului], la plata de către Antreprenor a penalităților pentru nerealizarea Indicatorilor de Performanță stabilite în Acordul Contractual (cu titlu de cl auză penală), care includ și suportarea, de către Antreprenor, a Contribuției pentru Economia Circulară pentru cantitățile de Deșeuri Municipale destinate a fi eliminate prin depozitare care depășesc cantitățile corespunzătoare Indicatorilor de Performanță , iar plata acestor penalități va fi considerată ca reprezentând o recuperare completă a pierderilor Beneficiarului menționate în subclauza 36.8.b)(i) ca urmare a respectivei neîndepliniri a Indicatorilor de Performanță. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 323 Cu excepția situației în care se prevede altfel în Acordul Contractual, în cazul în care penalitățile pentru nerealizarea Indicatorilor de Performanță depășesc valoarea maximă a acestora, stabilită în Acordul Contractual, Beneficiarul poate, la libera sa alegere: a) să continue executarea Contractului, în acest caz Beneficiarul fiind îndreptățit, cu condiția respectării prevederilor clauzei 69b [Revendicările Beneficiarului], la aplicarea penalităților pentru nerealizarea Indicatorilor de Performanță; sau b) să rezilieze Contractul în conformitate cu prevederile clauzei 64 [Rezilierea de către Beneficiar] și cu aplicarea în prealabil a prevederilor clauzei 63 [Încălcarea Contractului] și, ulterior, să continue prestarea Serviciilor de Operare în mod direct sau prin intermediul unor terți. Cu excepția situației în care se prevede altfel în Acordul Contractual, în cazul în care nerealizarea de către Antreprenor a Indicatorilor de Performanță din cauze în responsabilitatea Antreprenorului durează pentru o perioadă mai mare de 90 de zile, Benef iciarul poate, la libera sa alegere: a) să continue executarea Contractului, în acest caz Beneficiarul fiind îndreptățit, cu condiția respectării prevederilor clauzei 69b [Revendicările Beneficiarului], la aplicarea penalităților pentru nerealizarea Indicatorilor de Performanță; sau b) să rezilieze Contractul în conformitate cu prevederile clauzei 64 [Rezilierea de către Beneficiar] și cu aplicarea în prealabil a prevederilor clauzei 63 [Încălcarea Contractului] și, ulterior, să continue operarea și întreținerea Facilității în mod direct sau prin intermediul unor terți. Beneficiarii Delegatari și Beneficiarul Asociația vor monitoriza și vor verifica respectarea de către Antreprenor a Indicatorilor de Performanță, în conformitate cu prevederile Contractului și cu procedurile de monitorizare elaborate de Beneficiarul Asocia ția sau, după caz, elaborate de Antreprenor și aprobate de Beneficiarul Asociația. 35b.8. Evidența gestiunii Deșeurilor Antreprenorul va ține evidența gestiunii Deșeurilor ce fac obiectul Serviciilor de Operare, pentru fiecare tip de Deșeu, în conformitate cu prevederile Contractului și ale Legii. Antreprenorul va raporta, periodic și la cerere, datele privind evidența gestiunii Deșeurilor către Beneficiarul Asociația, Beneficiarii Delegatari, Autoritatea de Reglementare și orice autorități competente potrivit Legii (inclusiv autoritatea competentă în domeniul prote cției mediului). 35b.9. Raportarea privind prestarea Serviciilor de Operare Antreprenorul va transmite rapoarte periodice și la cerere Beneficiarului Asociația și, după caz, Beneficiarilor Delegatari, în ceea ce privește modul de prestare a Serviciilor de Operare; rapoartele vor avea conținutul, vor fi însoțite de documentele just ificative și vor fi transmise în forma și cu frecvența prevăzute în procedurile de monitorizare elaborate de Beneficiarul Asociația sau, după caz, elaborate de Antreprenor și aprobate de Beneficiarul Asociația. În conformitate cu prevederile Legii, Antreprenorul va raporta date referitoare la prestarea Serviciilor de Operare către Autoritatea de Reglementare și orice autorități competente potrivit Legii (inclusiv autoritatea competentă în domeniul protecției mediului). 35b.10. Sume Rezervate pentru Înlocuirea Bunurilor În momentul depunerii ofertelor, Antreprenorul va depune Programul de reinvestiri / înlocuiri, în care va cuprinde detalii cu privire la bunurile care vor face obiectul reinvestirilor / înlocuirilor, data / perioada realizării HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 324 reinvestirii / înlocuirii, precum și valoarea reinvestirii / înlocuirii. În cadrul ofertei, valoarea reinvestirilor / înlocuirilor vor fi menționate în mod distinct. Părțile agreează că Sumele Rezervate pentru Înlocuirea Bunurilor reprezintă sumele stabilite de Părți ca fiind necesare pentru înlocuirea Echipamentelor sau altor elemente ale Lucrărilor identificate în Programul de Înlocuire a Bunurilor astfel cum este necesar pentru a asigura operarea continuă și eficientă a Lucrărilor în toată Perioada de Operare, aceste sume fiind parte a fondului IID. În Situațiile cu defalcarea prestației Serviciilor de Operare, transmise în Perioada de Operare în conformitate cu prevederile subclauzei 50.2.B, Antreprenorul are dreptul de a include orice sumă inclusă în Sumele Rezervate pentru Înlocuirea Bunurilor care, în conformitate cu Programul de Înlocuire a Bunurilor, a devenit datorată ca urmare a înlocuirii de către Antr eprenor a Echipamentelor sau altor elemente ale Lucrărilor prevăzute a fi înlocuite la data ori în intervalul respectiv. Antreprenorul nu va avea dreptul la majorarea niciuneia dintre Sumele Rezervate pentru Înlocuirea Bunurilor, indiferent de valoarea sau numărul înlocuirilor efectuate. Pentru orice Echipamente sau alte elemente ale Lucrărilor care nu au fost înlocuite până la data ori în intervalul menționat în Programul de Înlocuire a Bunurilor, plățile corespunzătoare nu vor fi efectuate până când înlocuirile nu sunt operate. În cazul în care, la Data Expirării, există Sume Rezervate pentru Înlocuirea Bunurilor neutilizate ca urmare a acordului Părților cu privire la neefectuarea unor înlocuiri planificate conform Programului de Înlocuire a Bunurilor, sumele rămase vor fi rețin ute de Beneficiarul Proprietar al Facilității și vor reveni acestuia, iar Antreprenorul nu va avea niciun drept cu privire la acestea. Sumele Rezervate pentru Înlocuirea Bunurilor nu includ sume pentru: a) operațiuni de întreținere de rutină în legătură cu corectarea defectelor; b) înlocuirea Echipamentelor sau altor elemente ale Lucrărilor și a Materialelor cu o durată de viață mai mică de cinci ani; c) furnizarea de piese de schimb ori alte materiale înlocuitoare în intervalul dintre datele planificate pentru înlocuiri majore ale echipamentelor sau altor elemente de lucrări; sau d) înlocuiri ale Echipamentelor sau altor elemente ale Lucrărilor și ale Materialelor care nu sunt identificate în Programul de Înlocuire a Bunurilor. Costurile asociate îndeplinirii cerințelor menționate la lit. a) - d) sunt suportate de către Antreprenor și sunt considerate a fi incluse în Prețul Contractului. Antreprenorul va transmite o înștiințare Beneficiarului Asociatia cu cel puțin 30 de zile înainte cu privire la intenția sa de a înlocui orice Echipamente sau alte elemente ale Lucrărilor identificate în Programul de Înlocuire a Bunurilor. Beneficiarul Proprietar al Facilității va autoriza utilizarea Sumelor Rezervate pentru Înlocuirea Bunurilor din fondul IID pentru a asigura plata sumelor din această sursă certificate de Beneficiarul Asociatia în Certificatele de Plată, dacă este cazul. Sumele Rezervate pentru Înlocuirea Bunurilor vor fi utilizate și plătite în cuantumurile și în conformitate cu datele sau intervalele corespunzătoare prevăzute pentru înlocuiri în Programul de Înlocuire a Bunurilor. Dacă este necesară înlocuirea unor Echipamente sau altor elemente ale Lucrărilor mai devreme de datele sau intervalele pentru înlocuire prevăzute în Programul de Înlocuire a Bunurilor, sumele corespunzătoare nu vor fi plătite mai devreme de datele sau inte rvalele prevăzute pentru înlocuire. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 325 În situația încetării Contractului, indiferent de motivul încetării, orice Sume Rezervate pentru Înlocuirea Bunurilor(parte a fondului IID) rămase neutilizate vor ramane reținute de Beneficiarul Proprietar al Facilității și vor reveni acestuia, iar Antrepr enorul nu va avea niciun drept cu privire la acestea. 35b.11. Sume Reținute pentru Întreținere În Perioada de Operare, Sumele Reținute pentru Întreținere vor fi reținute din Situațiile cu defalcarea prestației Serviciilor de Operare, ca o metodă de plată aferentă obligațiilor Antreprenorului de a presta Serviciile de Operare până la Data Expirării. O valoare procentuală de 3% va fi reținută din valoarea fiecarei Situații cu defalcarea prestației Servi ciilor de Operare, certificată de Beneficiarul Asociația după Data Începerii Operării până la ultima Situație cu defalcarea prestației Serviciilor de Op erare sau până la momentul la care valoarea Sumelor Reținute pentru Întreținere este cel puțin egală cu valoarea (dacă există) stabilită prin Acordul Contractual. În orice moment în Perioada de Operare, Antreprenorul, la alegerea sa, poate constitui și furniza Beneficiarului Asociația (suportând costurile aferente) o Garanție pentru Întreținere, sub forma unei scrisori de garanție bancară, în cuantum de 3% din Prețu l Serviciilor de Operare, dar nu mai mult decât valoarea (dacă există) stabilită prin Acordul Contractual. În cazul în care Antreprenorul prezintă Beneficiarului Asociația o Garanție pentru Întreținere în conformitate cu prezentul Contract, Sumele Reținute pentru Întreținere vor fi eliberate imediat Antreprenorului. Garanția pentru Întreținere va fi în forma anexată la Contract sau în orice altă formă agreată de către Beneficiarul Asociația si va fi emisă de către o instituție bancară autorizată să emită asemenea garanții pe teritoriul Uniunii Europene. Garanția pentru Întreținere va fi irevocabilă ș i va prevedea că plata Garanției pentru Întreținere se va executa necondiționat, la prima cerere a Beneficiarului Asociația. Antreprenorul se va asigura că Garanția pentru Întreținere este valabilă și în vigoare până la emiterea Certificatului de Finalizare. Dacă termenii Garanției pentru Întreținere specifică data de expirare a acesteia, iar Antreprenorul nu este îndreptățit să obțină emiterea Certificatului de Finalizare cu 30 de zile înainte de data de expirare a Garanției pentru Întreținere, Antreprenorul va prelungi valabilitatea Garanției pentru Întreținere (ori de câte ori este necesar) până când Serviciile de Operare vor fi terminate (ori până la data la care Antreprenorul este îndreptățit să obțină Certificatul de Finalizare). Dacă, în orice moment, Antreprenorul nu reu e te să furnizeze Garanția pentru Întreținere în conformitate cu prevederile de mai sus, Beneficiarul Asociația va proceda la deduceri din Sit uațiile cu defalcarea prestației Serviciilor de Operare și va reține sumele necesare pentru reconstituirea Sumelor Reținute pentru Întreținere astfel încât, inițial, valoarea Sumelor Reținute pentru Întreținere sa fie egală cu valoarea acestora acumulată anterior constituirii Garanției pentru Întreținere la care se adaugă un procent de 3% din valoarea tuturor Situațiilor cu defalcarea prestației Serviciilor de Operare emise în perioada în care Garanția pentru Întreținere a fost valabilă și în vigoare. În continuare, Beneficiarul Asociația va reține un procent de 3% din valoarea fiecărei Sit uații cu defalcarea prestației Serviciilor de Operare până la ultima Situație cu defalcarea prestației Serviciilor de Operare, cu me nțiunea că, în niciun moment, valoarea Sumelor Reținute pentru Întreținere nu va putea depăși valoarea (dacă există) stabilită prin Acordul Contractual. După emiterea Certificatului de Finalizare în conformitate cu prevederile subclauzei 62a.1 [Certificatul de Finalizare], soldul Sumelor Reținute pentru Întreținere va fi inclus în Situația finală pentru Serviciile de Operare și achitat Antreprenorului cu ocazia plății finale efectuate de Beneficiar. 36. Întârzieri HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 326 36.1. În scopul asigurării condițiilor de executare a Contractului vor fi organizate întâlniri periodice de management, lunar sau ori de câte ori este necesar. Întâlnirile vor avea loc în Șantier sau într - un loc stabilit de comun acord și vor fi convocate de către Supervizor. La întâlniri vor participa reprezentanți ai Beneficiarului, Reprezentantul Antreprenorului, Supervizorul, precum ș i ai altor entități invitate de către Beneficiar. Supervizorul va stabili ordinea de zi, va conduce ședința și va transmite min uta întâlnirilor tuturor participanților. Indiferent de autoritatea cu care sunt investite persoanele care participă la întâlnire, responsabilitățile pentru acțiunile de întreprins vor fi în conformitate cu prevederile Contractului iar precizările făcute î n cadrul întâlnirii și/sau înregistrate în cadrul minutei nu pot modifica Contractul i minuta nu poate constitui act adițional. 36.2. Ritmul nesatisfăcător al proiectării și/sau al execuției Lucrărilor Dacă, din culpa Antreprenorului, se constată un ritm nesatisfăcător al proiectării și/sau al execuției Lucrărilor, Supervizorul va notifica Antreprenorul în această privință. Antreprenorul va actualiza Programul de Execuție, în conformitate cu prevederile subclauzei 17.11 [Actualizarea Programului de Execuție], în termen de 10 zile de la primirea notificării. Programul de Execuție actualizat va include un plan de măsuri pe care Antreprenorul le va lua în vederea recuperării întârzierilor apărute. Antrepreno rul va respecta acest plan de măsuri, inclusiv orice mobilizare suplimentară de resurse. 36.3. Dacă este definit astfel în Cerințele Beneficiarului, conformitatea evoluției Lucrărilor cu Programul de Referință stabilit conform prevederilor subclauzei 17.8 va fi controlată printr - un sistem de puncte de referință, prin care se asigură monitorizarea și evaluarea evoluției Lucrărilor. În acest caz, Cerințele Beneficiarului vor defini (i) punctele de referință (ii) termenul, calculat de la Data de Începere, pentru atingerea fiecărui punct de referință și/sau (iii) metoda de stabili re a punctelor de referință și a termenelor aferente pe baza Programului de Referință. Aceste puncte de referință și termenele aferente vor fi revizuite în mod corespunzător în cazul în care este aprobată o Modificare în conformitate cu prevederile clauzei 37 [Modificări] și ca urmare a aplicării prevederilor clauzei 35 [Prelungirea Duratei de Execuție]. Dacă Antreprenorul nu reușește, în mod nejustificat, să atingă vreun punct de referință la termenul stabilit (luând în considerare reviziile efectuate), Su pervizorul va fi îndreptățit să rețină din fiecare Certificat de Plată ulterior o valoare procentuală de 10% din totalul sumelor aferente punctelor 50.1.a) și 50.1.b) din subclauza 50.1 [Situația de Lucrări], cu excepția cazului în care este prevăzută o altă valoare (absolută sau procentuală) în Acordul Contractual. Suma astfel reținută va fi integrată în Certificatul de Plată aferent lunii în care punctul de referință va fi atins. 36.4. În cazul în care Antreprenorul nu finalizează Lucrările (sau un Sector) în Durata de Execuție, după cum poate fi prelungită în conformitate cu prevederile clauzei 35 [Prelungirea Duratei de Execuție], Beneficiarul, cu condiția respectării prevederilor clauzei 69b [Revendicările Beneficiarului] și fără a afecta alte remedii prevăzute în Contract, va fi îndreptățit să perceapă de la Antreprenor, cu titlu de daune - interese moratorii, penalități de întârziere pentru fiecare zi care se scurge între finalul Duratei de Execuție după cum poate fi prelungită în conformitate cu prevederile clauzei 35 [Prelungirea Duratei de Execuție] și data efectivă de finalizare a Lucrărilor (sau a Sectorului), menționată în procesul - verbal de Recepție la Terminarea Lucrărilor (sau Sectorului) ori, în cazul în care, potrivit Legii, Facilitatea este su pusă Recepției la Punerea în Funcțiune, în procesul - verbal de Recepție la Punerea în Funcțiune aprobat de Benefi ciar sau (în absența unei asemenea mențiuni) certificată de către Supervizor. Cu excepția cazului în care este prevăzută o altă valoare în Acordul Contractual, valoarea penalităților de întârziere pentru fiecare zi de întârziere va HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 327 fi egală cu Prețul Proiectării și Execuției aferent Lucrărilor sau Sectorului la semnarea Contractului împărțit la Durata de Execuție la semnarea Contractului exprimată în zile. Suma maximă a penalităților de întârziere va fi de 15% din Pr ețul Proiectării și Execuției la semnarea Contractului. Dacă un Sector sau o parte din Lucrări au făcut obiectul Recepției la Terminarea Lucrărilor sau, în cazul în care, potrivit Legii, Facilitatea este supusă Recepției la Punerea în Funcțiune, al Recepției la Punerea în Funcțiune, valoarea penalităților de în târziere pentru fiecare zi de întârziere va fi egală cu Prețul Proiectării și Execuției la semnarea Contractului din care se scade prețul Sectorului sau părții din Lucrări la semnarea Contractului, împărțit la Durata de Execuție la semnarea Contractului ex primată în zile. De asemenea, suma maximă a penalităților de întârziere va fi de 15% din Prețul Proiectării și Execuției la semnarea Contractului din care se scade prețul Sectorului sau părții din Lucrări la semnarea Contractului. 36.5. În cazul în care Antreprenorul nu finalizează Lucrările (sau un Sector) până la Data Limită, Beneficiarul poate, la libera sa alegere: a) să stabilească o nouă Dată Limită; sau b) să rezilieze Contractul în conformitate cu prevederile clauzei 64 [Rezilierea de către Beneficiar]. În oricare dintre situațiile de la punctele (a) si (b) de mai sus, Beneficiarul are dreptul de a recupera de la Antreprenor toate pierderile suferite, inclusiv ca urmare a întârzierii începerii exploatării Facilității, cu respectarea limitelor maxime ale d espăgubirilor aplicabile prevăzute de prezentul Contract. 36.6. Dacă Beneficiarul devine îndreptățit să perceapă de la Antreprenor suma maximă a penalităților de întârziere, după cum este stabilită în subclauza 36.4, Beneficiarul va fi îndreptățit să rezilieze Contractul în conformitate cu prevederile clauzei 64 [Rezil ierea de către Beneficiar]. 36.7. Penalitățile de întârziere vor fi singurele penalități datorate de Antreprenor pentru întârziere în finalizarea Lucrărilor, în afara penalităților și despăgubirilor în cazul rezilierii Contractului potrivit prevederilor clauzei 64 [Rezilierea de către Bene ficiar]. Pentru evitarea oricărui dubiu, expirarea Duratei de Execuție nu reprezintă expirarea Contractului. Perceperea de către Beneficiar a penalităților de întârziere nu vor exonera Antreprenorul de obligația de a termina Lucrările și de a presta ulteri or Serviciile de Operare sau de alte sarcini, obligații sau responsabilități pe care le are conform prevederilor Contractului și nu vor exonera Beneficiarul de obligațiile sale contractuale. 36.8. Întârzieri și întreruperi în legătură cu Serviciile de Operare a) Neexecutare În cazul în care Antreprenorul nu își îndeplinește obligațiile referitoare la prestarea Serviciilor de Operare, integral sau parțial, în Perioada de Operare, iar această neîndeplinire: (i) se datorează unei cauze pentru care Antreprenorul este responsabil; și (ii) are drept urmare pierderea de către Beneficiar a unor venituri care ar fi fost obținute în mod normal de Beneficiar în Perioada de Operare; și/sau (iii) are drept urmare suportarea de către Beneficiar a oricăror pagube sau costuri pe care nu le - ar fi suferit dacă obligațiile respective ar fi fost îndeplinite, HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 328 Antreprenorul va plăti Beneficiarului despăgubiri în conformitate cu prevederile punctului b)(i) de mai jos. b) Regimul și tratamentul întârzierilor și întreruperilor în legătură cu Serviciile de Operare este stabilit după cum urmează: (i) Întârzieri sau întreruperi cauzate de Antreprenor În cazul în care intervin întârzieri sau întreruperi în prestarea Serviciilor de Operare care se datorează Antreprenorului, inclusiv unui Risc al Antreprenorului, Beneficiarul va fi îndreptățit, cu condiția respectării prevederilor clauzei 69b [Revendicările Beneficiarului], la recuperarea tuturor pierderilor cauzate, inclusiv costuri indirecte și pro fitul nerealizat sau pierderi de venituri. Beneficiarul va fi îndreptățit să procedeze la deduceri din plățile datorate Antreprenorului pentru a recupera aceste pierderi. Perioada de Operare nu va fi prelungită ca urmare a întârzierilor sau întreruperilor. (ii) Întârzieri sau întreruperi cauzate de Beneficiar În cazul în care intervin întârzieri sau întreruperi în prestarea Serviciilor de Operare care se datorează Beneficiarului, inclusiv unui Risc al Beneficiarului, iar Antreprenorul înregistrează Costuri suplimentare, Antreprenorul va fi îndreptățit, cu condiția respectării prevederilor clauzei 69a [Revendicările Antreprenorului], la plata Costurilor sup limentare, potrivit prevederilor clauzei 55 [Costuri suplimentare], la care se adaugă un profit de 2% din aceste Costuri (sau cota de profit declarată explicit de către Antreprenor în Ofertă, dacă aceasta este mai mică de 2%). Perioada de Operare nu va fi prelungită ca urmare a întârzierilor sau întreruperilor. 37. Modific ă ri 37.1. În scopul interpretării Contractului, aplicarea directă a prevederilor Condițiilor Contractuale sau a Cerințelor Beneficiarului, stabilite de la semnarea Contractului și care nu presupune ca vreo hotărâre să fie luată de către Benefici ar, Supervizor sau Antreprenor în legătură cu oportunitatea modificării în cauză, nu reprezintă o Modificare. Pentru evitarea oricărui dubiu: a) modificarea de către Antreprenor a proiectului său, inclusiv corectarea de către Antreprenor a unei erori de proiectare potrivit prevederilor subclauzei 19.6 [Erori în Documentele Antreprenorului], nu reprezintă o Modificare, cu condiția să nu aducă modificări Cerințelor Beneficiarului sau proiectului sau schiței de proiect din Oferta tehnică; b) aplicarea prevederilor subclauzei 37.4 sau 37.11 [Propunere de Modificare inițiată de către Antreprenor] reprezintă Modificări. 37.2. Orice Modificare va fi aprobată printr - un Ordin Administrativ sau printr - un act adițional la Contract. Orice Modificare a Condițiilor Contractuale va fi aprobată doar prin act adițional la Contract. Doar Modificările nesubstanțiale în sensul Legii în domen iul achizițiilor publice pot fi aprobate printr - un Ordin Administrativ. 37.3. În cazul în care, ca urmare a aplicării directe a prevederilor Condițiilor Contractuale sau ale Cerințelor Beneficiarului în condițiile prevăzute la subclauza 37.1 sau a aprobării unei Modificări nesubstanțiale în sensul Legii în domeniul achizițiilor publice, este necesară încheierea unui act adițional la Contract al cărui singurul scop este de a mări Prețul Contractului astfel încât plățile aferente să poată fi efectuate, Beneficiarul va transmite Antreprenorului actul adițional și HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 329 Antreprenorul îl va returna, semnat, Beneficiarului în termen de 10 zile de la transmitere. Semnarea unui asemenea act adițional de către Antreprenor nu va prejudicia orice alt drept al Antreprenorului. În cazul în care Antreprenorul nu returnează un aseme nea act adițional semnat în termen de 10 zile de la transmitere de către Beneficiar, Antreprenorul este decăzut din dreptul de a beneficia de orice plată suplimentară pe care aplicarea directă a prevederilor Condițiilor Contractuale sau ale Cerințelor Bene ficiarului sau aprobarea Modificării nesubstanțiale în sensul Legii în domeniul achizițiilor publice ar fi putut să o genereze. 37.4. Oricând înainte de Data Începerii Operării, Supervizorul poate aproba prin Ordin Administrativ o Modificare pentru orice parte a Lucrărilor, cu condiția ca această Modificare să fie nesubstanțială în sensul Legii în domeniul achiziț iilor publice și să fie aprobată în prealabil de către Beneficiar. O asemenea Modificare poate include modificări ale Cerințelor Beneficiarului, ale Documentelor Antreprenorului sau ale Lucrărilor. Procedura de elaborare și aprobare a Ordinului Administrativ de Modificare va fi conformă cu prevederile prezentei clauze. În cazul în care Beneficiarul intenționează punerea în aplicare a unei Modificări în Perioada de Operare, Beneficiarul Asociația - va notifica Antreprenorul potrivit subclauzei 37.6, iar Antreprenorul va proceda potrivit prevederilor aceleiași subclauze. Cu toate acestea, Antreprenorul nu va fi obligat să pună în aplicare Modificarea până când aspectele prevăzute în subclauza 37.6 punctele a), b) si c) nu au fost agreate între Beneficiar și Antreprenor. 37.5. Antreprenorul este responsabil pentru orice majorare sau reducere a unei cantități de lucrări real executate, resurse utilizate sau activități realizate față de cele indicate în listele de cantități ori alte documente parte a Documentelor Antreprenorului, cu excepția cazului în care o asemenea majorare sau reducere este cauzată de o Modificare. Cu excepția acestui caz, Valoarea Contractului nu va fi afectată de vreo majorare sau reducere a cantitățilo r real executate, resurselor utilizate sau activităților realizate față de cele indicate în listele de cantități ori alte documente parte a Documentelor Antreprenorului. 37.6. Înainte de emiterea unui Ordin Administrativ de Modificare, Supervizorul (sau, in cazul Serviciilor de Operare, Beneficiarul Asociatia printr - un operator economic sau echipă din cadrul Beneficiarului) va notifica Antreprenorul cu privire la natura și forma Modificării considerate. Antreprenorul, în termenul prevăzut în notificarea Supervizorului, va transmite Supervizorului o propunere scrisă ce va conține, în raport cu această modificare: a) o descriere a activităților ce vor fi implementate sau a măsurilor ce vor fi luate și a programului de execuție aferent; b) orice ajustare necesară a Duratei de Execuție sau a oricăror obligații ale Antreprenorului rezultate din acest Contract; și c) orice ajustare a Valorii Contractului, conform regulilor prevăzute în prezenta clauză, și a Graficului de Eșalonare a Plăților. 37.7. Supervizorul (sau, in cazul Serviciilor de Operare, Beneficiarul Asociatia printr - un operator economic sau echipă din cadrul Beneficiarului), pentru toate Modificările considerate conform prezentei clauze, va stabili ajustarea Valorii Contr actului aferentă unor lucrări, activități ori servicii suplimentare sau la care se renunță în baza următoarelor principii: HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 330 a) elemente similare și relevante din Contract, dacă există; b) estimări rezonabile de Costuri la care se adaugă un profit rezonabil; ș i c) prețuri de piață. 37.8. În procesul de elaborare a Ordinului Administrativ și a Deciziilor sale aferente, Supervizorul (sau, in cazul Serviciilor de Operare, Beneficiarul Asociatia printr - un operator economic sau echipă din cadrul Beneficiarului) va lua în considerare elementele de prețuri și defalcările prezentate în conformitate cu prevederile clauzei 18 [Structura detaliată a prețului] precum și propunerea transmisă de către Antreprenor în conformitate cu prevederile subclauzei 37.6. Supervizorul (sau, in cazul Serviciilor de Operare, Beneficiarul Asociatia printr - un operator economic sau echipă din cadrul Beneficiarului) se va consulta cu Beneficiarul cu privire la proiectul de Modificare și la încadrarea Modificării ca fiind nesubstanțiale în sensul Legii în domeniul achizițiilor publice. De asemenea, Supervizorul (sau, in cazul Serviciilor de Operare, Beneficiarul Asociatia printr - un operator economic sau echipă din cadrul Beneficiarului) se va consulta cu Beneficiarul cu privire la impactul proiectul de Modificare asupra autorizației de construire și actelor de reglementare în domeniul mediului aplicabile în ceea ce privește activitat ea de exploatare a Facilității. 37.9. Ordinul Administrativ de aprobare a Modificării va include cel puțin următoarele: a) orice modificare relevantă a Cerințelor Beneficiarului, Documentelor Antreprenorului sau ale Lucrărilor ori a Serviciilor de Operare; b) orice modificare relevantă a Programului de Execuție; c) Decizia Supervizorului în conformitate cu prevederile subclauzei 69c.2 [Decizia Supervizorului] privind orice ajustare (prelungire sau reducere) a Duratei de Execuție aferentă Modificării; d) Decizia Supervizorului în conformitate cu prevederile subclauzei 69c.2 [Decizia Supervizorului] privind orice ajustări ale Valorii Contractului și ale Graficului de Eșalonare a Plăților, aferente Modificării. 37.10. La primirea Ordinului Administrativ de Modificare, Antreprenorul va pune în aplicare Modificarea fără întârziere, dar fără a prejudicia dreptul Antreprenorului de a emite o notificare de dezacord cu privire la Decizia Supervizorului în conf ormitate cu prevederile subclauzei 69c.5 [Notificarea de dezacord]. Antreprenorul nu va executa nicio lucrare fără o autorizație de construire valabilă (inclusiv, dacă este cazul, o nouă autorizație de construire pentru Lucrăril e modificate), obținută în conformitate cu prevederile subclauzei 10.1. 37.11. Propunere de Modificare inițiată de către Antreprenor Antreprenorul poate transmite oricând Supervizorului (sau, in cazul Serviciilor de Operare, Beneficiarul Asociatia printr - un operator economic sau echipă din cadrul Beneficiarului) o propunere scrisă care (în opinia Antreprenorului), dacă va fi aprobată, (i) va urgenta terminarea Lucrărilor, (ii) va reduce costul execuției, întreținerii și exploatării Lucrărilor, (iii) va îmbunătăți eficiența sau valoarea lucrărilor finalizate, (iv) va îmbunătăți eficiența Serviciilor de Operare prestate sau (v) din alte considerente va fi în avantajul Beneficiarului. Însă, Antreprenorul nu va transmite nicio propunere care ar afecta caracteristicile imperative ale Lucrărilor sau ale Serviciilor de Operare, stabilite în Cerințele Beneficiarului, cu excepția cazului (și HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 331 în măsura) în care există erori în aceste caracteristici imperative (caz în care se vor aplica prevederile subclauzelor 8.4 și/sau 8.5., 8.3. Propunerea va fi elaborată pe cheltuiala Antreprenorului și va include elementele enumerate în subclauza 37.6, precum și următoarele elemente, fără a fi în mod necesar limitate la acestea: a) măsura în care propunerea corespunde sau nu cu prevederile Contractului (inclusiv Cerințele Beneficiarului și proiectul sau schița de proiect din Oferta tehnică); b) măsura în care propunerea corespunde sau nu cu prevederile actelor de reglementare în domeniul mediului; c) măsura în care propunerea corespunde sau nu cu prevederile autorizației de construire (dacă există). Orice document emis de Antreprenor, altfel decât rezultând (i) dintr - o Modificare aprobată sau (ii) dintr - o instrucțiune sau Decizie a Supervizorului și care, dacă ar fi implementat, ar rezulta într - o Modificare față de prevederile Contractului, va fi considerat ca fiind o propunere emisă în conformitate cu prevederile prezentei subclauze. Orice propunere care ar constitui o Modificare substanțială în sensul Legii în domeniul achizițiilor publice va fi respinsă. Antreprenorul va fi pe deplin responsabil pentru orice propunere făcută potrivit acestei subclauze, inclusiv pentru perioadele necesare pentru elaborarea, revizuirea ș i/sau aprobarea propunerii ș i, dacă este cazul, obținerea unui act de reglementare în domeniul mediului nou sau revizuit și a unei autorizații de construire noi sau revizuite. Antreprenorul nu va fi îndreptățit la nicio prelungire a Duratei de Execuție sau la plata unor costuri suplimen tare. O propunere făcută potrivit prevederilor prezentei subclauze va fi aprobată prin Ordin Administrativ de Modificare și prevederile subclauzelor de la 37.7 la 37.10 se vor aplica în mod corespunzător. 37.12. Antreprenorul va notifica Beneficiarul cu privire la orice modificare a contului său bancar. Beneficiarul va avea dreptul să se opună modificării contului bancar al Antreprenorului în cazurile în care modificarea respectivă ar ridica dubii cu privire la beneficiarul real i/sau din alte motive legate de combaterea spălării banilor și finanțarea terorismului. 37.13. Prin excepție de la prevederile prezentei clauze, dacă Supervizorul (sau, in cazul Serviciilor de Operare, Beneficiarul Asociația printr - un operator economic sau echipă din cadrul Beneficiarului) constată că a survenit o situație de urgență ce poate afecta în mod direct și imediat siguranța vieții, a Lucrărilor sau a unor proprietăți învecinate ori a prestării Serviciilor de Operare, acesta poate, fără aprobarea prealabilă a Beneficiarului, să dispună Antreprenorului să execute lucrări, să efectueze activit ăți sau să facă toate cele necesare, în opinia Supervizorului, pentru a anula sau reduce riscul și fără a - l exonera pe Antreprenor de obligațiile asumate prin Contract. Antreprenorul se va conforma imediat acestor instrucțiuni primite de la Supervizor. Dacă situația de urgență este datorată unuia dintre riscurile enumerate în subclauza 68.1 [Riscurile Beneficiarului] și dacă Antreprenorul înregistrează întârzieri și/sau se produc costuri suplimentare ca urmare a respectării instrucțiunilor Supervizorului prevăzute în prezenta subclauză, Antreprenorul va fi îndreptățit, cu condiția respectării prevederilor clauzei 69a [Revendicările Antreprenorului], la: a) prelungirea Duratei de Execuție pentru întârziere potrivit prevederilor clauzei 35 [Prelungirea Duratei de Execuție], dacă terminarea Lucrărilor este sau va fi întârziată, și HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 332 b) plata Costurilor suplimentare, potrivit prevederilor clauzei 55 [Costuri suplimentare]. 37.14. Modificări ca urmare a modificării Legii În cazul în care, ca urmare a unor modificări ale Legii (inclusiv adoptarea unor Legi noi și abrogarea sau modificarea Legilor existente), publicate ulterior Datei de Referință, sunt necesare modificări în ceea ce prive te executarea Lucrărilor sau prestar ea Serviciilor de Operare potrivit prevederilor Contractului: a) modificările necesare pentru conformare cu/a implementa modificări ale Legii sunt considerate Modificări și, în ceea ce prive te aprobarea acestora, se vor aplica prevederile de mai jos, precum și, în completare, în măsura în care sunt compatibile și nu stabilesc în sens contrar, celelalte prevederi ale prezentei clauze 37 [Modificări]; b) în legătură cu modificările prevăzute de subclauza 48.9, se aplică prevederile subclauzei 48.9; în legătură cu modificările care nu sunt prevăzute de subclauza 48.9, se aplică următoarele prevederi: (i) oricare dintre Părți poate transmite o notificare celeilalte Părți pentru a solicita efectuarea oricăror modificări ale clauzelor Contractului care sunt necesare pentru a permite Antreprenorului îndeplinirea obligațiilor care - i revin potrivit Contractului în conformitate cu modificările Legii; notificarea Antreprenorului va include cel puțin elementele enumerate în subclauza 37.6; (ii) niciuna dintre Părți nu are dreptul de a respinge o modificare a Lucrărilor și/sau Serviciilor de Operare care este necesară pentru conformarea cu o modificare a Legii fără a propune o altă modificare a Lucrărilor și/sau Serviciilor de Operare care să fie aptă să reflecte în mod corespunzător modificarea Legii în cauză; (iii) Părțile vor discuta și implementa, în termen de maximum 30 de zile de la modificarea Legii, toate modificările necesare cu privire la termenii prezentului Contract pentru conformare cu/a implementa modificarea Legii în cauză; în cazul în care Părțile nu agreează modificările necesare în acest termen, se consideră că există o dispută între Părți, oricare dintre Părți fiind îndreptățită să solicite soluționarea acesteia în conformitate cu prevederile clauzei . [Dispute și arbitraj]; (iv) anterior aprobării unei Modificări potrivit prevederilor prezentei clauze 37 [Modificări] sau soluționării disputei în conformitate cu prevederile clauzei [Dispute și arbitraj] nu se va considera că există nicio încălcare a clauzelor prezentului Contract în legătură cu executarea Lucrărilor sau prestarea Serviciilor de Operare conform clauzelor prezentului Contract, dacă i în măsura în care aceasta contravine respectivei modificări a Legii. 37.15. Prin excepție de la orice altă prevedere din Condițiile Contractuale, Beneficiarii Delegatari sau, în temeiul mandatului special acordat de către Beneficiarii Delegatari, Beneficiarul Asociația are dreptul să modifice unilateral Regulamentul Serviciului de Salubrizare și Caietul de Sarcini al Serviciului de Salubrizare pentru motive ce țin de interesul naț ional sau local, precum și în caz de modificări ale Legii. 38. Suspendare 38.1. Suspendarea prin Ordin Administrativ al Supervizorului (sau, in cazul Serviciilor de Operare, al Beneficiarului Asociația printr - un operator economic sau echipă din cadrul Beneficiarului) Antreprenorul, la primirea unui Ordin Administrativ de suspendare, va suspenda execuția Lucrărilor sau a unor părți din acestea, pe perioada sau perioadele și în modul specificate în notificare. Ordinul Administrativ va mentiona atat cauza suspendării, pre cum și Partea responsabilă în conformitate cu prevederile Contractului. Suspendarea va intra în vigoare la data la care Antreprenorul primește Ordinul sau la o dată ulterioară dacă HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 333 Ordinul prevede astfel. Dacă data reluării execuției nu este prevăzută în Ordinul Administrativ de suspendare, Supervizorul va emite un nou Ordin Administrativ de reluare a execuției imediat după ce, în opinia Supervizorului, cauza suspendării a dispărut sau a fost remediată în mod rezonabil. Antreprenorul va relua execuția Lucrărilor la data reluării execuției (dacă este menționată în Ordinul Administrativ de suspendare) sau în cel mai scurt timp rezonabil și, cu excepția cazului în care Părțile stabilesc altfel, în cel mult 10 zile de la primirea unui Ordin Administrativ de reluare a execuției ori prestării. Aplicând prevederile subclauzei 10.1. Părțile se vor asigura că autorizația/autorizaț iile de construire este/sunt în continuare valabilă/valabile, acolo unde este cazul. 38.2. Suspendarea prin notificarea Antreprenorului Dacă Supervizorul nu îndeplinește obligațiile prevăzute în subclauza 50.3 [Certificatul de Plată] cu privire la sume aferente Prețului Proiectării și Execuției sau dacă efectuarea unei plăți aferente Prețului Proiectării și Execuției datorate de către Bene ficiar în conformitate cu prevederile Contractului este întârziată cu cel puțin 45 de zile față de termenul - limită potrivit prevederilor subclauzei 50.4 [Plata], Antreprenorul va notifica Beneficiarul și va fi îndreptățit, după un termen de 30 de zile de la transmiterea notificării, să suspende execuția Lucrărilor sau să reducă ritmul de execuție, în conformitate cu cele prevăzute în notificare, până la data la care Antreprenorul va primi Certificatul de Plată sau plata, după caz, și în conformitate cu cele precizate în înștiințare. Acțiunea Antreprenorului nu va afecta dreptul său la dobânzi pentru întârzierea în efectuarea plăților potrivit prevederilor clauzei 53 [Plăți întârziate] și la reziliere potrivit prevederilor clauzei 65 [Rezilierea de către Antreprenor]. În cazul în care Antreprenorul primește Certificatul de Plată sau plata, după caz, înainte de a transmite notificarea de reziliere potrivit prevederilor clauzei 65 [Rezilierea de către Antreprenor], Antreprenorul va relua activitatea obi nuită în cel mai scurt timp rezonab il i, cu excepția cazului în care Părțile stabilesc altfel, în cel mult 10 zile de la primirea Certificatului sau a plății. 38.3. În perioada suspendării, Antreprenorul va lua măsurile de protecție necesare sau orice măsură stabilită într - o instrucțiune a Supervizorului pentru a proteja Lucrările, Echipamentele, Bunurile și Șantierul împotriva deteriorării, pierderii sau daunei. 38.4. Suspendarea în Perioada de Proiectare și Execuție În cazul în care cauza suspendării în Perioada de Proiectare i Execuție este aferentă neîndeplinirii de către Antreprenor a vreuneia dintre obligațiile sale potrivit prevederilor Contractului, inclusiv, dar nu limitat la erori din proiectul elaborat de Ant reprenor, lucrări, materiale sau manoperă necorespunzătoare, nerespectarea regulilor de securitate și siguranță a muncii sau eșecul Antreprenorului de a proteja, depozita sau asigura paza, sau în general vreunui risc în responsabilitatea Antreprenorului potrivit prevederilor Contractului, Antreprenorul nu va fi îndreptățit la nicio prelungire a Duratei de Execuție sau la plata unor costuri suplimentare ca urmare a suspendării, luării măsurilor de protecție sau a reluării execuției Lucrărilor. Pentru evitarea oricărui dubiu, suspendarea totală sau parțială a Lucrărilor nu suspendă în mod automat Durata de Execuție. Durata de Execuție va fi prelungită doar în conformitate cu prevederile clauzei 35 [Prelungirea Duratei de Execuție]. În cazul în care cauza suspendării în Perioada de Proiectare și Execuție este aferentă neîndeplinirii de către Beneficiar a vreuneia dintre obligațiile sale potrivit prevederilor Contractului sau în general vreunui risc în responsabilitatea Beneficiarului potrivit prevederilor Contractului, și dacă Antreprenorul înregistrează întârzieri și/sau se produc costuri suplimentare ca urmare a suspendării, luării măsurilor de protecție sau a reluării execuției Lucrărilor, Antreprenorul va fi îndreptățit, cu condiți a respectării prevederilor clauzei 69a [Revendicările Antreprenorului], la: HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 334 a) prelungirea Duratei de Execuție pentru întârziere potrivit prevederilor clauzei 35 [Prelungirea Duratei de Execuție], dacă terminarea Lucrărilor este sau va fi întârziată, și b) plata Costurilor suplimentare, potrivit prevederilor clauzei 55 [Costuri suplimentare]. 38.5. Suspendarea în Perioada de Operare În cazul în care suspendarea intervine în Perioada de Operare în temeiul subclauzei 38.1 [Suspendarea prin Ordin Administrativ al Beneficiarului Asociația printr - un operator economic sau echipă din cadrul Beneficiarului Supervizorului, ca urmare a unei încălcări de către Antreprenor a vreuneia dintre obligațiile sale potrivit prevederilor Contractului sau vreun ui risc în responsabilitatea Antreprenorului, se aplică în mod corespunzător prevederile subclauzei 36.8.b)(i). În cazul în care suspendarea intervine în Perioada de Operare în temeiul subclauzei 38.1 [Suspendarea prin Ordin Administrativ al Beneficiarului Asociația printr - un operator economic sau echipă din cadrul Beneficiarului] altfel decât ca urmare a unei încălcări de către Antreprenor a vreuneia dintre obligațiile sale potrivit prevederilor Contractului sau vreunui risc în responsabilitatea Antreprenorului, se aplică în mod corespunzător prevederile subclauzei 36.8.b)(ii). 38.6. Dacă perioada de suspendare a prestării Serviciilor de Operare depășește 180 de zile, iar cauza suspendării nu este aferentă neîndeplinirii de către Antreprenor a vreuneia dintre obligațiile sale potrivit prevederilor Contractului și nici vr eunui risc în responsabilitatea Antreprenorului, Antreprenorul, printr - o notificare adresată Beneficiarului Asociația (printr - un operator economic sau echipă din cadrul Beneficiarului), poate solicita reluarea execuției Lucrărilor ori a prestări i Serviciilor de Operare în termen de 30 de zile de la notificare. În caz de răspuns negativ sau în absența unui răspuns în termen, Antreprenorul poate rezilia Contractul potrivit prevederilor clauzei 65 [Rezilierea de către Antreprenor]. Beneficiarul Asociatia (printr - un operator economic sau echipă din cadrul Beneficiarului) va informa Antreprenorul în cel mai scurt timp posibil, dar nu mai mult de 10 zile de la primirea notificării cu privire la data de reluare a prestării serviciilor de operare. 38.7. În cazul în care, în Perioada de Operare, prestarea Serviciilor de Operare este reluată potrivit subclauzei 38.6, cu ocazia reluării, Antreprenorul și Beneficiarul Asociația vor examina în comun toate bunurile aflate sub paza și protecția Antreprenorului potrivit subclauzei 38.3. Antreprenorul va remedia orice deteriorare sau defect cu privire la acestea, iar Beneficiarul Asociația va întocmi un proces - verbal al tuturor activităților de remediere necesare a fi reali zate de către Antreprenor. În cazul în care suspendarea a intervenit altfel decât ca urmare a unei încălcări de către Antreprenor a vreuneia dintre obligațiile sale potrivit prevederilor Contractului sau vreunui risc în responsabilitatea Ant reprenorului, iar Antreprenorul înregistrează Costuri suplimentare în legătură cu activitățile de remediere, Antreprenorul va fi îndreptățit, cu condiția respectării prevederilor clauzei 69a [Revendicările Antreprenorului], la plata Costur ilor suplimentare, potrivit prevederilor clauzei 55 [Costuri suplimentare], la care se adaugă un profit de 2% din aceste Costuri (sau cota de profit declarată explicit de către Antreprenor în Ofertă, dacă aceasta este mai mică de 2%), înainte de reluarea prestării Serviciilor de Operare. 38a. Menținerea echilibrului contractual HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 335 38.a.1. Pe Durata Contractului, Părțile vor urmări menținerea echilibrului contractual (inclusiv menținerea echilibrului economico - financiar) în conformitate cu dispozițiile Legilor aplicabile. 38.a.2. În cazul în care echilibrul contractual al Contractului este afectat ca urmare a survenirii unor modificări ale Legii în conformitate cu subclauza 37.14 sau ca urmare a modificării unilaterale de către Beneficiar a Regulamentului Serviciului de Salubrizare sau a Caietului de Sarcini al Serviciului de Salubrizare în conformitate cu subclauza 37.15, iar echilibrul contractual nu poate fi restabilit prin ajustarea sau modificarea Prețului Contractului, în condițiile Contractului și ale Legii, Părțile vor avea obligația să renegocieze, cu bună credință, prevederile Contractului, în vederea restabilirii echilibrului contractual. 38.a.3. În situația prevăzută la subclauza 38a.2, Partea interesată va notifica celeilalte Părți solicitarea de inițiere a negocierilor în vederea restabilirii echilibrului contractual. În cazul în care, în termen de 90 de zile de la primirea de către Partea destinatară a notificării transmise de Partea interesată sau, dacă este cazul, în termenul stabilit de comun acord, în scris, de către ambele Părți ca durată maximă a negocierilor, nu se ajunge la un acord cu privire la modalitatea de restabilire a echilibrului contractual, oricare dintre Părți are dreptul de a denunța unilateral Contractul, în conformitate cu prevederile C lauzei 66. MATERIALE ȘI EXECUȚIE 39. Jurnalul de Ș antier 39.1. Antreprenorul va constitui și va menține la zi un jurnal al activităților, numit Jurnal de Șantier, în formatul agreat de Supervizor. Jurnalul de Șantier va fi ținut pe Ș antier și Antreprenorul va înregistra zilnic cel puțin următoarele informații: a) condițiile meteorologice, pauzele de muncă din cauza condițiilor meteorologice nefavorabile; b) numărul de ore lucrate; c) numărul și calificarea personalului muncitor sau altor categorii de personal prezente pe șantier; d) Materialele achiziționate, livrate și depozitate în Șantier și în alte locuri, precum și Materialele încorporate în Lucrări; e) Utilajele utilizate în Șantier și alte locuri și cele nefuncționale sau ieșite din uz; f) testele efectuate și probele prelevate; g) lucrările executate și serviciile prestate; h) lista diferitelor obstacole sau alte dificultăți întâmpinate de Antreprenor în timpul execuției Lucrărilor sau prestării Serviciilor de Operare din ziua respectivă; i) incidente și/sau accidente; j) Ordinele Administrative primite. 39.2. Înregistrările în Jurnalul de Șantier vor fi semnate de către Reprezentantul Antreprenorului la momentul înregistrării și verificate si contrasemnate de Supervizor în termen de 5 zile de la data înregistrării. În cazul în care Supe rvizorul nu verifică Jurnalul de Șantier în termenul mai sus menționat se consideră că înregistrările Antreprenorului sunt corecte. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 336 În cazul în care Supervizorul notează în Jurnalul de Șantier dezacordul său asupra unei înregistrări, Antreprenorul va comunica în scris Supervizorului comentariile sale în termen de 10 zile de la data la care Supervizorul a notat dezacordul său în Jurnalu l de Șantier. În cazul în care Antreprenorul nu transmite comentariile sale în termenul dat, se consideră că Antreprenorul acceptă poziția Supervizorului. 39.3. La cererea Supervizorului, Antreprenorul va pune la dispoziția Supervizorului, în locul specificat de acesta, o copie a Jurnalului de Șantier. 40. Materiale ș i Echipamente 40.1. Antreprenorul se va asigura că toate Materialele și Echipamentele aduse pe Șantier sunt în conformitate cu prevederile Contractului și ale Documentelor Antreprenorului (primele prevalând). Antreprenorul este responsabil de producerea și aprovizionarea Echipamentelor și Materialelor necesare execuției Lucrărilor, în timp util pentru a permite Supervizorului și altor membri ai Personalului Beneficiarului (dacă este cazul) să verifice calitatea Materialelor și Echipamentelor. Antreprenorul este responsabil de producerea, repararea și înlocuirea Echipamentelor, producerea și aprovizionarea Materialelor, precum și de realizarea tuturor celorlalte activități prevăzute de prezentul Contract în legătură cu execuția Lucrărilor și pre starea Serviciilor de Operare: a) în conformitate cu dispozițiile Legii și în modul (dacă există) prevăzut în Contract; b) într - o manieră potrivită, diligentă și prudentă și în conformitate cu buna practică în domeniu; c) prin utilizarea de facilități echipate în mod corespunzător și Materiale sigure și nepericuloase, dacă în prezentul Contract nu se prevede expres altfel. 40.2. Antreprenorul, înainte de folosirea Materialelor și/sau Echipamentelor în Lucrări, va transmite spre consimțământul Supervizorului toate documentele de calitate, precum și rezultatele probelor și testelor în conformitate cu prevederile Contractului și ale Documentelor Antreprenorului. Antreprenorul va transmite toate certificările Materialelor și ale Echipamentelor și proceselor în conformitate cu cerințele autorităților competente, cum ar fi acord de certificare etc. Fiecare probă de Material va fi etichet ată menționându - se sursa Materialului și locul în care se va folosi în Lucrare. Probele din Șantier vor fi prelevate în prezența Supervizorului, aplicându - se în mod corespunzător procedura definită în clauza 41 [Inspecție și Testare]. 40.3. Materialele și/sau Echipamentele folosite la Lucrări pot fi respinse de către Supervizor dacă se constată vicii sau deficiențe, inclusiv la o examinare ulterioară, caz în care se vor aplica prevederile clauzei 42 [Respingere] și vor fi înlocuite imediat de Antreprenor pe riscul și cheltuiala sa. 40.4. Antreprenorul va plăti toate taxele, tarifele și redevențele aplicabile pentru Materialele obținute din afara Șantierului și pentru transportul și depozitarea acestora. 40.5. Beneficiarul va fi responsabil de producerea și aprovizionarea pe Șantier (sau în alt loc stabilit de Părți) a materiilor prime, combustibililor, consumabilelor și a oricăror materiale prevăzute în Cerințele Beneficiarului ca fiind în responsabilitatea Ben eficiarului. Beneficiarul este responsabil ca aceste produse sau materiale să corespundă destinației și pentru conformitatea acestora cu prevederile Contractului din punct de vedere al calității, destinației și funcționalității. 41. Inspecție și testare HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 337 41.1. Supervizorul și alți membri ai Personalului Beneficiarului (dacă este cazul) vor avea dreptul să inspecteze, să examineze, să evalueze, să măsoare, să solicite să fie testate Echipamentele, Materialele, alte părți sau elemente ale Lucrărilor și executarea Lucrărilor și să verifice întocmirea, fabricarea sau producerea oricărui element pregătit, fabricat sau produs pentru Lucrăril e conform Contractului pentru a stabili dacă respectivele Echipamente, Materiale, alte părți sau elemente ale Lucrărilor și execuț ia au calitatea și cantitatea prevăzute. Acestea se pot desfășura la locurile de producție, fabricare, pregătire, depozitare sau în Șantier sau alte locuri prevăzute în Cerințele Beneficiarului. 41.2. Pentru efectuarea testelor și inspecțiilor, Antreprenorul: a) va asigura Supervizorului și Personalului Beneficiarului (dacă este cazul), temporar și gratuit, asistență, mostre sau piese de testare, mașini, utilaje, instrumente, mână de lucru calificată, materiale, grafice și date de producție solicitate în mod obișn uit și/sau potrivit prevederilor Cerințelor Beneficiarului pentru inspecție și testare, inclusiv echipamente de protecție; b) va stabili cu Supervizorul ora și locul testelor; c) va asigura accesul Supervizorului și Personalului Beneficiarului (dacă este cazul) în toate locurile de efectuare a inspecțiilor și testelor. 41.3. De fiecare dată când o lucrare sau o parte din lucrare ajunge în faza determinantă, în conformitate cu programul de control stabilit de către proiectantul lucrării respective, Antreprenorul va convoca, în conformitate cu prevederile Legii și în termenul pr evăzut de Lege, factorii responsabili în vederea verificării lucrărilor ajunse în fază determinantă și aprobării continuării execuției Lucrărilor. În conformitate cu prevederile Legii, vor fi verificate lucrările ajunse în faze determinante, documentele de calitate aferente, precum și măsurile dispuse prin actele de control anterior încheiate. Pe baza constatărilor consemnate în procesul - verbal, Supervizorul va acționa, după cum este relevant, în conformitate cu prevederile Contractului, inclusiv, dar nu li mitat la clauza 42 [Respingere], clauza 38 [Suspendare], sau va notifica Antreprenorul cu privire la autorizarea continuării execuției Lucrărilor. 41.4. Fără a prejudicia prevederile subclauzei 41.3, de fiecare dată când o lucrare sau o parte din lucrare este terminată și înainte ca aceasta să devină acoperită sau ascunsă, Antreprenorul va înștiința Supervizorul. Supervizorul, fără întârziere nejustificată , va efectua inspecția, testarea și/sau măsurarea necesare sau va înștiința Antreprenorul că aceste activități nu sunt necesare. În cazul în care Antreprenorul nu înștiințează Supervizorul, Antreprenorul, la instrucțiunea Supervizorului, va descoperi lucră rile în vederea inspecției, testării și/sau măsurării pe riscul și cheltuiala sa. 41.5. În cazul în care Supervizorul nu participă la efectuarea testelor, Antreprenorul poate să înceapă efectuarea lor și testele vor fi considerate ca fiind efectuate în prezența Supervizorului. În cazul în care Supervizorul emite un Ordin Administrativ prin care stabilește efectuarea testelor la o dată ulterioară celei agreate, Antreprenorul va fi îndreptățit, cu condiția respectării prevederilor clauzei 69a [Revendicările Antreprenorului], la: a) prelungirea Duratei de Execuție pentru întârziere potrivit prevederilor clauzei 35 [Prelungirea Duratei de Execuție], dacă terminarea Lucrărilor este sau va fi întârziată; și b) plata Costurilor suplimentare, potrivit prevederilor clauzei 55 [Costuri suplimentare]. 41.6. După efectuarea testelor, Antreprenorul va prezenta Supervizorului rezultatele testelor, buletine de analiză etc. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 338 41.7. Supervizorul poate cere repetarea unor teste sau efectuarea unor teste suplimentare. În cazul în care testele repetate sau suplimentare confirmă faptul că Materialele, Echipamentele sau lucrările sunt în conformitate cu prevederile Contractuale și ale Documentelor Antreprenorului, Antreprenorul va fi îndreptățit, cu condiția respectării prevederilor c lauzei 69a [Revendicările Antreprenorului], la plata Costurilor acestor teste repetate sau suplimentare potrivit prevederilor clauzei 55 [Costuri suplimentare]. 41.8. În cazul în care rezultatele testelor arată că unele Materiale, Echipamente sau lucrări nu sunt în conformitate cu prevederile Contractului ș i/sau ale Documentelor Antreprenorului (primele prevalând) se vor aplica prevederile clauzei 42 [Respingere]. 41.9. În cazul în care rezultatele testelor arată că Materialele, Echipamentele i/sau lucrările sunt în conformitate cu prevederile Contractului, Supervizorul va emite, în termen de 5 zile de la primirea rezultatelor, un certificat prin care se confirmă aceste r ezultate. În cazul în care Supervizorul nu transmite acest certificat în termenul menționat și nu acționează în conformitate cu prevederile subclauzei 41.7, se va considera că certificatul a fost emis. Emiterea de către Supervizor a certificatului prin care sunt confirmate rezultatele testelor (inclusiv cazul când un asemenea certificat se consideră a fi fost emis) nu va exonera Antreprenorul de răspunderea sa asupra calității Lucrărilor. 42. Respingere 42.1. Materialele și Echipamentele care nu au calitatea specificată vor fi respinse de către Supervizor. O marcă specială se va aplica pe Materialele sau Echipamentele respinse. Această marcă nu le va modifica și nu va afecta valoarea lor comercială. Materialele și Echipamentele respinse vor fi ridicate de Antreprenor de pe Șantier într - un termen indicat de Supervizor. În cazul în care Antreprenorul nu respectă termenul indicat, Materialele ș i Echipamentele respinse pot fi ridicate de Beneficiar pe costul (cu condiția respectării prevederilor subclauzei 69b [Revendicările Beneficiarului]) și riscul Antreprenorului. Orice lucrare sau parte de lucrare care include Echipamente sau Materiale respinse va fi respinsă. Nu se va emite niciun Certificat de Pl ată și nu se va face nicio plată pentru Materiale, Echipamente sau lucrări respinse. 42.2. Supervizorul, în orice moment pe Durata Contractului, are autoritatea să solicite sau să Decidă, prin emiterea unui Ordin Administrativ: a) ridicarea de pe Șantier, în termenul indicat în Ordin, a Materialelor sau Echipamentelor care, în opinia motivată a Supervizorului, nu sunt conforme cu prevederile Contractului i înlocuirea lor cu Materiale sau Echipamente conforme; sau b) demolarea și refacerea corespunzătoare sau repararea satisfăcătoare, fără a se ține seama de vreun test anterior sau plată anterioară, a oricărei lucrări care, în raport cu Materialele, Echipamentele, execuția sau proiectul pentru care este responsabil Ant reprenorul, nu este, în opinia motivată a Supervizorului, conformă cu prevederile Contractului și/sau ale Documentelor Antreprenorului (primele prevalând). 42.3. Antreprenorul va remedia defecțiunile specificate cât mai curând posibil și pe propriul cost. În cazul în care Antreprenorul nu respectă Ordinul Administrativ, Beneficiarul va avea dreptul să angajeze alte persoane să implementeze prevederile Ordinului, iar, cu condiția respectării prevederilor clauzei 69b HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 339 [Revendicările Beneficiarului], toate costurile aferente vor fi deduse de către Beneficiar din sumele plătibile Antreprenorului. 42.4. După remedierea defecțiunilor, se vor reface testele în conformitate cu prevederile Contractului. 42.5. Dacă respingerea unor Materiale, Echipamente și/sau lucrări generează costuri suplimentare Beneficiarului, aceste costuri, cu condiția respectării prevederilor subclauzei 69b [Revendicările Beneficiarului], vor fi deduse de către Beneficiar din sumele plăt ibile Antreprenorului. 42.6. Prevederile prezentei clauze nu vor afecta dreptul Beneficiarului de a aplica, după caz, prevederile clauzelor 36 [Întârzieri] și/sau 63 [Încălcarea Contractului]. 43. Dreptul de proprietate asupra Materialelor ș i Echipamentelor 43.1. Toate Materialele, Echipamentele, Bunurile folosite la execuția Lucrărilor și Lucrările Provizorii, atunci când sunt aduse pe Șantier sau în alt loc special amenajat și aprobat de Supervizor (cum poate fi organizarea de șantier a Antreprenorului), vor fi considerate a fi exclusiv destinate executării Lucrărilor. Antreprenorul nu le va putea retrage de pe Șantier fără acceptul Supervizorului. 43.2. După ce Materialele și Echipamentele sunt aduse pe Șantier sau în alt loc aprobat de Supervizor, Antreprenorul va da o declarație pe propria răspundere că toate Materialele și Echipamentele folosite la execuția Lucrărilor sunt degrevate de orice sarcină. Această declarație va fi dată cel târziu în momentul punerii în operă, dar va fi necesară pentru Materialele sau Echipamentele solicitate la plată în conformitate cu prevederile subclauzei 50.2.La primirea declarației Antreprenorului, Materialele și Echipamentele respective vor deveni automat proprietatea Beneficiarului. Deși acestea devin proprietatea Beneficiarului, Antreprenorul își va asuma întreaga răspundere pentru păstrarea, depozitarea , întreținerea, gestionarea și siguranța acestora de la Data de Începere până la Data Începerii Operării Lucrărilor sau a Sectorului sau părții aferente. Pentru evitarea oricărui dubiu, în această perioadă, Antreprenorul este responsabil de orice daune sau pierderi, inclusiv pierderile tehnologice. 43.3. În cazul rezilierii, denunțării unilaterale sau încetării Contractului în conformitate cu prevederile clauzelor 64 [Rezilierea de către Beneficiar], 65 [Rezilierea de către Antreprenor] sau 66 [Forță majoră ș i denunțare unilaterală], Antreprenorul va asigura transportul ș i depozitarea pe Șantier, în conformitate cu instrucțiunile Supervizorului, a tuturor Materialelor și Echipamentelor aflate în proprietatea Beneficiarului, dar care nu se află pe Șantier la momentul rezilierii. În cazul rezilierii sau denunțării unilaterale în conformitate cu prevederile clauzei 65 [Rezilierea de către Antreprenor] sau ale clauzei 66 [Forță majoră și denunțare unilaterală], Antreprenorul, cu condiția respectării prevederilor clauzei 69a [Revendicările Antreprenorului, va fi îndreptățit la plata Costurilor transportului și depozitării pe Șantier potrivit prevederilor clauzei 55 [Costuri suplimentare]. 43.4. În cazul rezilierii, denunțării unilaterale sau încetării Contractului în conformitate cu prevederile clauzelor 64 [Rezilierea de către Beneficiar], 65 [Rezilierea de către Antreprenor] sau 66 [Forță majoră i denunțare unilaterală], Beneficiarul va fi îndreptățit să folosească Lucrările Provizorii și/sau Utilajele Antreprenorului, care ar fi necesare pentru asigurarea stabilității sau siguranței Lucrărilor ori pentru prestarea Serviciilor de Operare. Beneficiarul va transmite Antreprenorului o notificare în acest sens în termen de 5 zile de la data rezilierii. Antreprenorul, cu condiția respectării prevederilor clauzei 69a [Revendicările Antreprenorului], va fi îndreptățit la plata Costurilor aferente folosirii de către HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 340 Beneficiar a acestor Lucrări Provizorii sau Utilaje ale Antreprenorului după data rezilierii, potrivit prevederilor clauzei 55 [Costuri suplimentare]. 43.5. Orice acord pentru închirierea (sub orice formă) de către Antreprenor a unor Lucrări Provizorii și/sau utilaje va conține o prevedere conform căreia, la cererea scrisă a Beneficiarului în termen de 5 zile de la data rezilierii, denunțării unilaterale sau î ncetării Contractului în conformitate cu prevederile clauzelor 64 [Rezilierea de către Beneficiar], 65 [Rezilierea de către Antreprenor] sau 66 [Forță majoră și denunțare unilaterală] ș i cu angajamentul Beneficiarului de a plăti toate costurile implicate î n acest sens de la data respectivă, proprietarul va închiria Beneficiarului aceste Lucrări Provizorii ș i/sau utilaje conform acelora i termeni în care au fost închiriate de către Antreprenor, cu mențiunea că Beneficiarul are dreptul să permită folosirea de către orice alt antreprenor angajat pentru conservarea și/sau finalizarea Lucrărilor ori prestarea Serviciilor de Operare. PLĂȚI 44. Principii generale 44.1. Cu excepția cazului în care este prevăzut altfel în Condițiile Speciale, moneda Contractului va fi leul românesc și plățile vor fi efectuate în această monedă. 44.2. Plățile datorate de Beneficiar se vor efectua în contul stabilit în Contract sau indicat de către Antreprenor, respectiv în conturile indicate de Antreprenor și Subcontractanți. Beneficiarul este îndreptățit să refuze orice cont care ar ridica dubii cu pri vire la beneficiarul real sau din alte motive legate de combaterea spălării banilor. Dacă Legea prevede astfel sau la solicitarea Beneficiarului, acest conturi vor fi deschise de către Antreprenor și Subcontractanți la Trezoreria Statului. 44.3. Beneficiarul nu va face nicio plată dacă nu există o Garanție de Bună Execuție validă, în conformitate cu prevederile clauzei 15 [Garanția de Bună Execuție]. 44.4. Antreprenorul se obligă să plătească Beneficiarului orice sumă solicitată de Beneficiar în conformitate cu prevederile clauzei 69b [Revendicările Beneficiarului] și considerată prin acordul Părților, Decizia Supervizorului, sentință arbitrală sau altcumva în conformitate cu prevederile Legii și ale Contractului ca fiind datorată. Orice astfel de sumă, dacă nu este dedusă din sumele plătibile de către Beneficiar Antreprenorului, va fi plătită de către Antreprenor în termen de 30 de zile de la transmiterea de către Beneficiar a unei facturi. În cazul în care Antreprenorul nu efectuează o astfel de plată în termenul stabilit, Beneficiarul va fi îndreptățit, fără nicio altă formalitate decât transmiterea unei facturi aferente, la aplicarea unor dobânzi pentru întârziere în efectuarea plăților, la nivelul și în condițiile prevăzute în clauza 53 [Plăți întârziate]. 44.5. Dacă sunt îndeplinite condițiile care permit rezilierea Contractului de către Beneficiar în conformitate cu prevederile clauzei 64 [Rezilierea de către Beneficiar], înainte sau în locul rezilierii Contractului, Beneficiarul poate suspenda plățile ca măsură de precauție fără notificare prealabilă. În cazul în care Contractul nu este reziliat, o asemenea suspendare nu va dura mai mult de 60 de zile. 45. Valoarea Contractului 45.1. Valoarea Contractului va fi Prețul Contractului, alcătuit din Prețul Proiectării și Execuției ca sumă forfetară (cu excepția Sumelor Provizionate) și din Prețul Serviciilor de Operare ca sumă determinată HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 341 pe baza Tarifelor, la care se adaugă TVA, și va putea fi ajustată și revizuită în conformitate cu prevederile Condițiilor Contractuale. 45.2. Antreprenorul va plăti toate taxele, impozitele și onorariile pe care acesta trebuie să le plătească potrivit prevederilor Contractului și ale Legii, iar Valoarea Contractului nu va fi modificată în funcție de modificările acestor costuri, cu excepția celo r prevăzute în subclauzele 48.9 și 48.14. 45.3. Supervizorul va notifica Beneficiarul și Antreprenorul ori de câte ori ia cunoștință de faptul că Valoarea Contractului poate depăși Prețul Contractului stabilit la momentul respectiv, cu evaluarea diferenței respective. Dacă sunt aplicabile, Beneficiarul va acționa fără întârziere în conformitate cu prevederile subclauzei 37.2. 45.4. Dacă o parte din Lucrări urmează a fi plătită conform cantităților/volumelor/resurselor furnizate sau lucrărilor/activităților efectuate, prevederile referitoare la măsurare și evaluare vor fi menționate în Condițiile Speciale. Valoarea Contractului va fi stabilită în consecință și va face obiectul unor actualizări în conformitate cu prevederile Condițiilor Contractuale. 45a. Compensația pentru obligația de serviciu public 45a.1. Pentru prestarea Serviciilor de Operare, Antreprenorului nu i se acordă o compensație pentru obligația de serviciu public. Antreprenorul încasează pentru Serviciile de Operare prestate Prețul Serviciilor de Operare, determinat pe baza Tarifelor stabilite în Acordul Contractual. Prevederile prezentei subclauze se aplică în măsura în care nu sunt modificate s au completate prin Condițiile Speciale. 46. Plata în avans 46.1. În cazul în care este prevăzut în Acordul Contractual că nu se va efectua nicio plată în avans, prevederile prezentei clauze nu se vor aplica. 46.2. Beneficiarul Proprietar al Facilității va efectua plăți în avans, fără dobândă, în vederea mobilizării, proiectării și executării Lucrărilor, în conformitate cu prevederile prezentei clauze. Efectuarea plății în avans va fi condiționată de existența unei G aranții de Bună Execuție pentru Proiectare și Execuție valide, în conformitate cu prevederile clauzei 15 [Garanția de Bună Execuție], existența unei garanții de returnare a avansului în conformitate cu prevederile subclauzei 46.3. Plata în avans nu va fi e fectuată înainte de Data de Începere. 46.3. Antreprenorul, cu excepția cazurilor în care Legea prevede altfel, va prezenta Beneficiarului o garanție de returnare a avansului și va transmite o copie a acesteia și Supervizorului. Valoarea garanției va fi cel puțin egală cu valoarea plății în avans plus valoarea rezultată din aplicarea ratei dobânzii de referință a Băncii Naționale a României la valoarea plății în avans, pentru perioada prevăzută de la momentul plății până la justificarea integrală a avansului. Garanția de returnare a avansului va fi emisă de o societate bancară sau de o societate de asigurări, autorizată să emită asemenea garanții pe teritoriul Uniunii Europene sau (pentru celelalte societăți) cotată cel puțin cu ratingul BBB - /Baa3 sau echivalen t și Antreprenorul va transmite documentele doveditoare în această privință. Garanția de returnare a avansului va fi irevocabilă și va prevedea că plata Garanției de returnare a avansului se va executa necondiționat, respectiv la prima cerere a Beneficiaru lui, pe baza declarației acestuia cu privire la culpa Antreprenorului. Garanția de returnare a avansului a unei asocieri sau a unui consorțiu va fi emisă în numele asocierii sau consorțiului. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 342 Antreprenorul se va asigura că garanția de returnare a avansului va rămâne valabilă ș i în vigoare până la justificarea sau rambursarea avansului, dar valoarea garanției poate fi redusă în mod progresiv cu sumele justificate de către Antreprenor, așa cum a cestea sunt indicate în Certificatele de Plată. Dacă plata în avans nu a fost justificată integral sau rambursată cu 30 de zile înainte de data expirării garanției, Antreprenorul va prelungi valabilitatea garanției până la justificare integrală sau ramburs are a plății în avans. În cazul în care garanția de returnare a avansului și - a încetat valabilitatea, iar Antreprenorul nu a prelungit valabilitatea garanției, sumele rămase de justificat din avans vor fi considerate, fără altă formalitate, ca fiind datorate în conformitate cu p revederile subclauzei 44.4 și vor fi recuperate de către Beneficiar, prin emiterea unei note de debit către Antreprenor sau prin deducere din plățile viitoare datorate Antreprenorului în baza Contractului. Garanția de returnare a avansului va fi eliberată de către Beneficiar Antreprenorului la data și atunci când plata în avans este integral justificată sau rambursată. 46.4. În cazul în care Contractul este reziliat sau denunțat unilateral sau încetează în conformitate cu prevederile clauzelor 64 [Rezilierea de către Beneficiar], 65 [Rezilierea de către Antreprenor] sau 66 [Forță majoră și denunțare unilaterală], indiferent de motiv, sumele rămase de justificat din avans vor fi considerate, fără altă formalitate, ca fiind datorate în conformitate cu prevederile subclauzei 44.4 și vor fi recuperate de către Beneficiar. Garanția de returnare a avansului poate fi executată imediat de către Beneficiar pentru a rambursa sumele rămase de justificat din plată în avans, iar garantul nu va întârzia plata și nu o va contesta indifere nt de motiv. 46.5. Antreprenorul va utiliza sumele reprezentând plată în avans exclusiv pentru operațiunile aferente executării Contractului. În cazul în care Antreprenorul nu folosește corespunzător o parte din aceste sume, Beneficiarul va fi îndreptățit, cu condiția respectării prevederilor subclauzei 69b [Revendicările Beneficiarului] la rambursarea de către Antreprenor a sumelor rămase de justificat (inclusiv prin executarea de către Beneficiar a garanției de returnare a avansului), la plata de către Antreprenor a unor pe nalități de întârziere aplicând rata dobânzii de referință a Băncii Naționale a României, calculată pentru perioada de când s - a acordat avansul și până în momentul recuperării, la sumele folosite necorespunzător și să nu mai efectueze nicio altă plată în avans. 46.6. Valoarea (care poate fi exprimată sub formă de valoare procentuală) fiecărei tranșe din plățile în avans aferente Prețului Proiectării și Execuției, numărul și data tranșelor vor fi cele specificate în Acordul Contractual ș i se vor încadra în limitele sta bilite de Lege. O garanție corespunzătoare va fi prezentată de către Antreprenor pentru fiecare tranșă, în conformitate cu prevederile subclauzei 46.3. Dacă Acordul Contractual nu specifică valoarea, numărul și data tranșelor, câte o tranșă în valoare de 15% din valoarea plăților aferente Prețului Proiectării și Execuției (inclusiv TVA) pentru fiecare an calendaristic, prevăzute în graficul de flux de numerar din Programul de Execuție aprobat ș i în vigoare la momentul respectiv, va fi solicitată de către Antreprenor într - o Situație de Lucrări emisă imediat după Data de Începere pentru primul an și în prima Situație de Lucrări din fiecare an calendaristic următor și va fi plătită de către Beneficiar î n conformitate cu prevederile clauzei 50 [Plăți]. Fiecare plată în avans va fi justificată prin deduceri integrale (100%) din fiecare Situație de Lucrări, respectiv Certificat de Plată. Nu se admit plăți efective decât după deducerea integrală a avansului. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 343 Acordarea unei noi tran e de avans se face numai după ce avansul acordat anterior a fost justificat integral sau rambursat. Dacă unele sume reprezentând plăți în avans au rămas nejustificate până la sfârșitul anului calendaristic, Beneficiarul va fi îndreptățit, cu condiția respectării prevederilor subclauzei 69b [Revendicările Beneficiarului] la rambursarea de către Antrepreno r a sumelor rămase de justificat (inclusiv prin executarea de către Beneficiar a garanției de returnare a avans), și la plata de către Antreprenor a unor penalități de întârziere aplicând rata dobânzii de referință a Băncii Naționale a României, calculată pentru perioada de când s - a acordat avansul și până în momentul recuperării, la sumele folosite necorespunzător (în măsura în care întârzierea Antreprenorului nu se datorează unei cauze sau unui risc în responsabilitatea Beneficiarului). 46.7. În cazul în care este prevăzut în Acordul Contractual că sumele reprezentând plăți în avans pot fi justificate prin lucrări executate sau servicii prestate până la termenul stabilit în cadrul Contractului, prevederile subclauzei 46.6 nu se vor aplica, ci se vor aplica prevederile prezentei subclauze. O garanție corespunzătoare va fi prezentată de către Antreprenor pentru fiecare tranșă, în conformitate cu prevederile subclauzei 46.3. Cu excepția cazului în care Acordul Contractual specifică alte valori, număr i/sau date ale tran elor (în limitele stabilite de Lege), o primă tranșă în valoare de 5% din Prețul Proiectării ș i Execuției (la care se adaugă TVA) va fi solicitată de către Antreprenor într - o Situație de Lucrări emisă imediat după Data de Începere și va fi plătită de către Beneficiar în conform itate cu prevederile clauzei 50 [Plăți] ș i o a doua tranșă în valoare de 10% din Prețul Proiectării și Execuției (la care se adaugă TVA) va fi solicitată de către Antreprenor într - o Situație de Lucrări emisă imediat după obținerea autorizației de construire pentru Lucrările Permanente și va fi plătită de către Beneficiar în conformitate cu pr evederile clauzei 50 [Plăți]. Fiecare plată în avans va fi justificată prin deduceri procentuale din Certificatele de Plată, în valoare procentuală de 25% din totalul sumelor aferente punctelor (a), (b) și (c) din subclauza 50.1 [Situația de Lucrări] (cu excepția cazului în care o altă valoare procentuală este specificată în Acordul Contractual), până când plata în avans este justi ficată integral. La încheierea fiecărui an bugetar Antreprenorul va transmite Beneficiarului un deviz justificativ al cheltuielilor efectuate, prin care va confirma gradul de utilizare a avansului corespunzător destinației stabilite prin Contract. 47. Sume Re ț inute 47.1. Sumele Reținute vor fi reținute din Certificatele de Plată, ca o metodă de plată aferentă obligațiilor Antreprenorului (i) de a termina Lucrările și (ii) de a remedia defecțiunile prevăzute în subclauza 61.3 și de a realiza Indicatorii de Productivitate în conformitate cu prevederile subclauzei 61.15 [Garanția pentru realizarea Indicatorilor de Productivitate] în Perioada de Garanție. Cu excepția cazului în care Acordul Contractual specifică alte valori, o valoare procentuală de 3% din totalul sumelor aferente punctelor (a) și (b) din subclauza 50.1 [Situația de Lucrări] va fi reținută din fiecare Certificat de Plată, până când se atinge limita Sumelor Reținute, unde totalul Sumelor Reținute este egal cu 3% din Prețul Proiectării și Execuției la semnarea Contractului. 50% din Sumele Reținute vor fi integrate în primul Certificat de Plată după aprobarea Recepției la Terminarea Lucrărilor și plătite de către Beneficiarul Proprietar al Facilității. Soldul Sumelor Re ținute va fi integrat în primul Certificat de Plată după aprobarea Recepției Finale și plătit de către Beneficiarul Proprietar al Facilității. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 344 Pentru Perioada de Operare se vor aplica în mod corespunzător aceleași prevederi de mai sus, cu mențiunea că aceste rețineri vor fi realizate pentru întreținerea periodică, inclusiv pentru reparații capitale. 47.2. Antreprenorul, la alegerea sa, poate constitui și furniza Beneficiarului Proprietar al Facilității o garanție pentru Sume Reținute (suportând costurile aferente) care va fi emisă de către o instituție bancară autorizată să emită asemenea garanții pe teritoriul Uniunii Europene și va fi în forma anexată la Contract sau în orice altă formă agreată de către Beneficiarul Proprietar al Facilității. Garanția va fi irevocabilă și va prevedea că plata garanției se va executa necondiționat, la prima cerere a Benefic iarului Proprietar al Facilității. Antreprenorul se va asigura că garanția este valabilă și în vigoare până la aprobarea Recepției Finale. Cuantumul garanției pentru Sume Reținute va fi egal cu valoarea cumulată a Sumelor Reținute prevăzută pentru perioada următoare de șase luni, în conformitate cu graficul de flux de numerar din Programul de Execuție aprobat și în vigoare la momentul respectiv. La intervale ulterioare, cuantumul garanției pentru Sume Reținute va fi crescut progresiv până se atinge limita S umelor Reținute. Antreprenorul se va asigura că garanția pentru Sume Reținute este valabilă și în vigoare până la aprobarea Recepției Finale. În orice moment până la aprobarea Recepției la Terminarea Lucrărilor, cuantumul garanției pentru Sume Reținute va fi mai mare sau egal cu valoarea cumulată a Sumelor Reținute. În orice moment între aprobarea Recepției la Terminarea Lucrărilor și aprobarea Recepției Finale, cuantumul garanției pentru Sume Reținute va fi mai mare sau egal cu soldul Sumelor Reținute. Dacă, în orice moment, Antreprenorul nu reușește să furnizeze o garanție pentru Sume Reținute în conformitate cu prevederile de mai sus, Sumele Reținute vor fi deduse din Certificatele de Plată și reținute de către Beneficiarul Proprietar al Facilității. Beneficiarul Proprietar al Facilității va returna Antreprenorului garanția pentru Sume Reținute în mod corespunzător cu plățile Sumelor Reținute prevăzute în subclauza 47.1. 48. Ajustarea și modificarea prețurilor 48.1. Se consideră că prețurile din Oferta Antreprenorului: a) au fost stabilite în baza celor descrise și aplicabile în prezenta clauză; b) conform Legii relevante aplicabile la Data de Referință. Se consideră că Părțile sunt satisfăcute de cele prevăzute și aplicabile în prezenta clauză și în celelalte clauze din Condițiile Contractuale în ceea ce privește ajustarea prețurilor, inclusiv în cazul în care aceste prevederi nu asigură o compensație totală pentru creșterea sau diminuarea prețului elementelor constitutive ale Ofertei. 48.2. Cu excepția cazului în care este prevăzut altfel în Acordul Contractual, dacă Durata de Execuție la semnarea Contractului este mai mică sau egală cu 365 de zile, prețurile din Contract aferente Proiectării și Execuției vor fi considerate ca fiind ferme și nu vor fi ajustate decât în conformitate cu subclauzele 48.9 - 48.13. 48.3. Cu excepția cazului în care este prevăzut altfel în Acordul Contractual, dacă Durata de Execuție la semnarea Contractului este mai mare de 365 de zile, se va considera că prețurile din Oferta Antreprenorului aferente Proiectării și Execuției au fost stabilite în baza condițiilor de prețuri și piață în vigoare la Data de Referință și sumele plătibile Antreprenorului în legătură cu Proiectarea și HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 345 Execuția vor fi ajustate pentru creșterea/diminuarea indicilor de preț pentru elemente constitutive ale Ofertei, al căror efect se reflectă în creșterea/diminuarea costurilor pe baza cărora s - a fundamentat Prețul Proiectării și Execuției. Nu se va aplica nicio ajustare la lucrările evaluate pe baza Costului (cum ar fi cele aferente Sumelor Provizionate) sau a prețurilor curente. Această ajustare va fi determinată prin aplicarea formulei prevăzute în această clauză. 48.4. Formula de ajustare a prețurilor aferente Proiectării și Execuției este o formulă polinomială de tipul: An = av + m * Mn/Mo + f * Fn/Fo + e * En/Eo, unde: - „An\" este coeficientul de ajustare care urmează a fi aplicat valorii de contract estimate pentru lucrările realizate în luna „n\" (sumele aferente punctului (a) din subclauza 50.1 [Situația de Lucrări], exclusiv lucrările evaluate pe baza Costului sau a pre țurilor curente); - „av\" este un coeficient fix și reprezintă valoarea procentuală a plății în avans față de Prețul Proiectării și Execuției; - „m\", „f\", „e\" sunt coeficienți care reprezintă ponderea estimată a fiecărui element relevant de cost în execuția Lucrărilor. Elementele de cost reprezintă resurse relevante cum ar fi forța de muncă, utilaje și materiale; - „Fn\", „En\", „Mn\" sunt indicii curenți de preț/cost sau prețurile de referință pentru luna „n\", exprimați în moneda Contractului, după cum sunt aplicabile la data cu 60 de zile înainte de ultima zi a lunii „n\". Indicii de preț sau prețurile de referință sunt aferente elementelor de cost relevante. - „Lo\", „Eo\", „Mo\" sunt indicii de preț/cost de bază sau prețurile de referință, exprimați în moneda Contractului, aplicabile la Data de Referință. Indicii de preț/cost și/sau prețurile de referință, inclusiv sursa acestora și orice informație necesară pentru a determina cu certitudine definiția lor, precum și ponderea acestora vor fi stabiliți de către Beneficiar în tabelul datelor de ajustare din Ac ordul Contractual. Se va verifica următoarea ecuație: av + m + f + e = 1. În cazul în care un indice de preț/cost curent sau un preț de referință pentru luna respectivă nu este disponibil (sau valoarea lor nu este definitivă), se va folosi ultimul indice sau preț disponibil iar ajustarea va fi recalculată atunci când indicele sau prețul va fi disponibil (respectiv când valoarea lor va deveni definitivă). 48.5. Atunci când sunt aplicabile prevederile subclauzei 48.3 și în cazul în care tabelul datelor de ajustare din Acordul Contractual nu este completat de către Beneficiar, se va folosi un singur indice de cost și formula aplicabilă va fi: An = av + (1 - av) * In/Io, unde: - „An\" este coeficientul de ajustare care urmează a fi aplicat valorii de contract estimate pentru lucrările realizate în luna „n\" (sumele aferente punctului (a) din subclauza 50.1 [Situația de Lucrări], exclusiv lucrările evaluate pe baza Costului sau a prețurilor curente); - „av\" este valoarea procentuală a plății în avans față de Prețul Proiectării și Execuției; HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 346 - „In\" este indicele de cost în construcții - total publicat de Institutul Național de Statistică în Buletinul Statistic de Prețuri, la tabelul 15, aplicabil la data cu 60 de zile înainte de ultima zi a lunii „n\". Valoarea aplicabilă a acestui indice pentru luna ianuarie 2017 este 113,8. - „Io\" este indicele de cost în construcții - total, aplicabil la Data de Referință. 48.6. Pentru lucrări executate după aprobarea Recepției la Terminare, altele decât Lucrările de Servicii sau alte lucrări executate în cadrul Serviciilor de Operare, indicii curenți de preț/cost vor avea valorile aplicabile la data Recepției. Aceste valori nu vor mai fi modificate. 48.7. Dacă Antreprenorul nu finalizează Lucrările în Durata de Execuție după cum poate fi prelungită în conformitate cu prevederile clauzei 35 [Prelungirea Duratei de Execuție], ajustarea prețurilor aferente Proiectării și Execuției după finalul Duratei de Execuție va fi făcută utilizând: a) coeficientul de actualizare (Pn) calculat în baza indicilor de preț/cost sau prețurilor de referință cu 60 de zile înainte de ultima zi din Durata de Execuție; sau b) coeficientul de actualizare (Pn) calculat în baza indicilor de preț/cost sau prețurilor de referință curente, în funcție de cea dintre situațiile de mai sus care este cea mai favorabilă pentru Beneficiar. 48.8. Tarifele se pot ajusta, cu aprobarea Beneficiarilor Delegatari sau, în temeiul mandatului special acordat de către Beneficiarii Delegatari, cu aprobarea Beneficiarului Asociația, în raport cu evoluția parametrului de ajustare, stabilit în Acordul Contractual, în baza cererilor de ajustare, însoțite de documentația de fundamentare a tarifelor, pe elemente de cheltuieli, cu respectarea condițiilor stabilite prin Lege și, în special, prin normele metodologice de sta bilire, ajustare sau modificare a tarifelor pentru activitățile specifice serviciului de salubrizare a localităților, elaborate de Autoritatea de Reglementare. a) - Delegatul are dreptul la ajustarea/modificarea tarifelor de operare ofertate la Data Începerii Operării, în conformitate cu prevederile contractuale și cu prevederile legale. b) - Termenele de soluționare a solicitărilor de ajustare/modificare sunt cele prevăzute în Normele metodologice aprobate prin Ordinul ANRSC nr.640/2022. c) - Modificarea tarifelor se face cu respectarea prevederilor Ordinului ANRSC nr.640/2022 cu completările și modificările ulterioare. Ajustarea Tarifelor se face potrivit formulei stabilite prin normele metodologice de stabilire, ajustare sau modificare a tarifelor pentru activitățile specifice serviciului de salubrizare a localităților, elaborate de Autoritatea de Reglementare: T(1) = , unde: T(1) = tariful ajustat; Q(1) = cantitatea programată, egală cu Q(0) din fundamentarea anterioară aprobată; V(1) = valoarea totală ajustată, determinată de influențele primite în cheltuielile de exploatare de evoluția parametrului de ajustare IPC total , calculată potrivit formulei: V(1) = CT(1) + CT(1) x r% + CT(1) x d% , unde: HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 347 CT(1) = CE(1) + CF(1) CE(1) = CE(0) x IPC total /100 CE(0) = cheltuielile de exploatare, din fundamentarea anterioară aprobată; IPC total = calculat pe perioada cuprinsă între luna de referință aferentă fundamentării anterioare și luna corespunzătoare celui mai recent IPC total publicat de Institutul Național de Statistică la data solicitării ajustării; CE(1) = cheltuielile de exploatare ajustate cu inflația; CF(1) = cheltuielile financiare, la același nivel cu cheltuielile financiare CF(0) din fundamentarea anterioară avizată/aprobată; r% = cota de profit stabilită la momentul încheierii contractului de delegare; d% = cota de dezvoltare. Nivelul tarifului rezultat nu poate depăși nivelul rezultat din aplicarea coeficientului de indexare cu evoluția indicelui prețului de consum total, calculat pentru perioada cuprinsă între luna de referință corespunzătoare precedentei aprobări și luna celu i mai recent indice publicat de Institutul Național de Statistică la data solicitării, fără a se modifica cantitatea, volumul avută în vedere la fundamentarea anterioară. 48.9. Valoarea Contractului aferentă Proiectării și Execuției și Programul de Referință vor fi ajustate pentru a ține seama de orice creștere sau diminuare a Costului rezultat din modificarea Legii (inclusiv adoptarea unor Legi noi și abrogarea sau modificarea Legilor existente), sau a standardelor și reglementărilor tehnice potrivit subclauzei 12.14 [Standarde și reglementări tehnice], publicate ulterior Datei de Referință, care îl va afecta pe Antreprenor în îndepli nirea obligațiilor sale referitoare la Proiectare și Execuție potrivit prevederilor Contractului. Dacă Antreprenorul înregistrează întârzieri și/sau se produc costuri suplimentare ca rezultat al modificării Legii, Antreprenorul va fi îndreptățit, cu condiția respectării prevederilor clauzei 69a [Revendicările Antreprenorului], la: a) prelungirea Duratei de Execuție pentru întârziere potrivit prevederilor clauzei 35 [Prelungirea Duratei de Execuție], dacă terminarea Lucrărilor este sau va fi întârziată, și b) plata Costurilor suplimentare, potrivit prevederilor clauzei 55 [Costuri suplimentare]. În cazul în care modificarea Legii rezultă în diminuarea Costului suportat de Antreprenor, Beneficiarul va fi îndreptățit, cu condiția respectării prevederilor clauzei 69b [Revendicările Beneficiarului], la diminuarea corespunzătoare a Valorii Contractului. Prevederile prezentei subclauze nu se vor aplica dacă creșterea sau diminuarea Costului rezultat din modificarea Legii este luată în considerare prin evoluția indicilor de preț/cost sau prețurilor de referință relevante și aplicabile, stabilite în cadrul p rezentei clauze. 48.10. Valoarea Contractului aferentă Proiectării și Execuției și Programul de Referință vor fi ajustate pentru a ține seama de orice creștere sau diminuare a Costului rezultat din HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 348 modificarea tehnologiilor sau din introducerea unor noi materiale sau produse pe care Antreprenorul este obligat să le utilizeze ca urmare a: a) aprobării unei propuneri de Modificare inițiate de către Antreprenor potrivit subclauzei 37.11 [Propunere de Modificare inițiată de către Antreprenor]; b) emiterii de către Supervizor a unui Ordin Administrativ către Antreprenor privind utilizarea noilor tehnologii ori a noilor materiale sau produse; c) existenței unei cerințe legale conform căreia Antreprenorul este obligat să utilizeze noile tehnologii ori noile materiale sau produse. 48.11. Dacă Antreprenorul înregistrează întârzieri și/sau se produc costuri suplimentare ca rezultat al aplicării subclauzei 48.10, Antreprenorul va fi îndreptățit, cu condiția respectării prevederilor clauzei 69a [Revendicările Antreprenorului] , la: a) prelungirea Duratei de Execuție pentru întârziere potrivit prevederilor clauzei 35 [Prelungirea Duratei de Execuție], dacă terminarea Lucrărilor este sau va fi întârziată, și b) plata Costurilor suplimentare, potrivit prevederilor clauzei 55 [Costuri suplimentare] și cu luarea în considerare a oricăror reduceri ale Costurilor suportate de Antreprenor ca urmare a oricăror eficiențe operaționale sau de altă natură rezultate din modi ficarea tehnologiilor sau introducerea unor noi materiale sau produse. 48.12. În cazul în care aplicarea subclauzei 48.10 rezultă în diminuarea Costului suportat de Antreprenor, Beneficiarul va fi îndreptățit, cu condiția respectării prevederilor clauzei 69b [Revendicările Beneficiarului], la diminuarea corespunzătoare a Valorii Contractului aferente Proiectării și Execuției. 48.13. Valoarea Contractului aferentă Proiectării și Execuției nu va fi ajustată potrivit subclauzelor 48.10 - 48.12 dacă creșterea sau diminuarea Costului rezultat din aplicarea subclauzei 48.10 este luată în considerare prin evoluția indicilor de preț/cost sau prețurilor de referință relevante și aplicabile, stabilite în cadrul prezentei clauze. 48.14. Tarifele se pot modifica, cu aprobarea Beneficiarilor Delegatari sau, în temeiul mandatului special acordat de către Beneficiarii Delegatari, cu aprobarea Beneficiarului Asociația, în baza cererilor de modificare, însoțite de documentația de fundamentare a tarifelor, pe elemente de cheltuieli, cu respectarea condițiilor stabilite prin Legea și, în special, prin normele metodologice de stabilire, ajustare sau modificare a tarifelor pentru activitățile specifice serviciului de salubrizare a localităților, ela borate de Autoritatea de Reglementare. Modificarea Tarifelor se face potrivit formulei stabilite prin normele metodologice de stabilire, ajustare sau modificare a tarifelor pentru activitățile specifice serviciului de salubrizare a localităților, elaborate de Autoritatea de Reglementare: Pm = Vm/Qm , unde: „Pm” = prețul sau tariful modificat; „Vm” = valoarea totală a activității/prestației respective, determinată pe baza influențelor primite în costuri de modificarea prețurilor de achiziție a produselor și serviciilor față de fundamentarea anterioară și/sau de noile condiții de prestare a serviciului/activității; HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 349 „Qm” = cantitatea programată să intre în instalația de tratare, la nivelul anului în care se face propunerea. 49. Graficul de E ș alonare a Pl ăț ilor s i Sume Provizionate 49.1. Graficul de Eșalonare a Plăților va detalia modalitățile în care Prețul Contractului va fi plătit. Aceste modalități vor include: a) în ceea ce prive te Prețul Proiectării i Execuției: (i) defalcarea sumei forfetare în sume sau procente aferente unor părți de Lucrări sau unor faze de proiectare i/sau execuție a Lucrărilor; (ii) stabilirea condițiilor în care fiecare parte de Lucrări sau fază de proiectare i/sau execuție a Lucrărilor va deveni plătibilă; b) în ceea ce prive te Prețul Serviciilor de Operare: (i) stabilirea condițiilor (cu titlu exemplificativ, în funcție de îndeplinirea Indicatorilor de Performanță sau a unora dintre aceștia) în care poate fi efectuată plata sumelor aferente Prețului Serviciilor de Operare; (ii) stabilirea termenelor și a condițiilor la/în care Tarifele devin plătibile. Cu excepția cazurilor expres prevăzute în Condițiile Contractuale, Antreprenorul nu va fi îndreptățit să solicite o creștere a sumei forfetare reprezentând Prețul Proiectării și Execuției invocând motivul că lucrarea sau serviciul a necesitat mai multă muncă sau a costat mai mult decât anticipat inițial, ș i, de asemenea, Beneficiarul nu va fi îndreptățit să solicite o diminuare a sumei forfetare reprezentând Prețul Proiectării ș i Execuției invocând motive opuse celor menționate mai sus. De asemenea, cu excepția cazurilor expres prevăzute în Lege sau în Condițiile Contractuale, Antreprenorul nu va fi îndreptățit să solicite o creștere a Tarifelor invocând motivul că prestarea Serviciilor a necesitat mai multă muncă sau a costat mai mult decât anticipat inițial,și, de asemenea, Beneficiarul nu va fi îndreptățit să solicite o diminuare a Tarifelor invocând motive opuse celor menționate mai sus. 49.2. În scopul emiterii Certificatelor de Plată pe parcursul executării Contractului, Supervizorul va evalua valoarea contractuală a Lucrărilor executate prestate (inclusiv Documentele Antreprenorului produse) la momentul respectiv în conformitate c u metoda prevăzută în Graficul de Eșalonare a Plăților. De asemenea, în ceea ce privește Certificatele de Plată emise până la Data Începerii Operării, Supervizorul va folosi o metodă alternativă de evaluare a părților din Lucrările Permanente executate la acel moment (inclusiv Documentele Antreprenorului), folosind listele de cantități din Documentele Antreprenorului, măsurarea acestor cantități real executate și prețurile unitare transmise de către Antreprenor potrivit prevederilor clauzei 18 [Structura detaliată a prețului] sau alte prețuri unitare relevante, cum ar fi prețuri de piață. Dacă aplicarea strictă a metodei prevăzute în Graficul de Eșalonare a Plăților ar cauza ca valoarea contractuală a Lucrărilor executate să fie semnificativ mai mari decât v aloarea părților din Lucrările Permanente executate la acel moment, valoare stabilită de către Supervizor în conformitate cu metoda alternativă prevăzută mai sus, Supervizorul va fi îndreptățit să rețină temporar această diferență din Certificatul aferent de Plată, transmițând Antreprenorului detaliile justificative. Sumele reținute temporar vor deveni plătibile în măsura în care diferența între valoarea Lucrărilor executate evaluată cu metoda stabilită HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 350 în Graficul de Eșalonare a Plăților și valoarea Lucrărilor Permanente executate stabilită de către Supervizor în conformitate cu metoda alternativă prevăzută mai sus se reduce. Orice sold rămas reținut temporar în conformitate cu prevederile prezentei subc lauze va deveni plătibil în primul Certificat de Plată emis după aprobarea Recepției la Terminarea tuturor Lucrărilor. Pentru evitarea oricărui dubiu, dacă valoarea contractuală a Lucrărilor executate (aplicând metoda prevăzută în Graficul de Eșalonare a Plăților) este, în orice moment înainte de aprobarea Recepției la Terminarea tuturor Lucrărilor, mai mică decât valoarea Lucrărilor Permanente executate stabilită de către Supervizor în conformitate cu metoda alternativă prevăzută mai sus, Certificatul de Plată aferent va fi emis în conformitate cu metoda stabilită în Graficul de Eșalonare a Plăților. 49.3. Sume Provizionate Fiecare Sumă Provizionată va fi folosită, integral sau parțial, doar în conformitate cu instrucțiunile Supervizorului. Pentru fiecare Sumă Provizionată, Antreprenorul, cu respectarea procedurilor de achiziții stabilite de către Beneficiar, va achiziționa, în conformitate cu instrucțiunile Supervizorului ș i cu destinația prevăzută a Sumei Provizionate, Echipamente, Materiale, Lucrări sau servicii, iar valoarea acestora va fi inclusă în Valoarea Contractului și va consta în: a) sumele reale plătite (sau care trebuie plătite) de către Antreprenor, și b) o sumă pentru cheltuielile indirecte și profit, calculată ca o valoare procentuală de 5% din aceste sume (sau altă valoare procentuală dacă este prevăzut astfel în Acordul Contractual). La solicitarea Supervizorului, Antreprenorul va furniza documente, facturi, bonuri și chitanțe justificative. Pentru evitarea oricărui dubiu, în măsura în care Sumele Provizionate sunt stabilite de către Beneficiar, responsabilitatea pentru suficiența Sumelor Provizionate pentru destinația prevăzută este în responsabilitatea Beneficiarului. 50. Plăți 50.1. Situația de Lucrări După Data de Începere, lunar (sau la orice alt interval prevăzut în Acordul Contractual, dacă este prevăzut), Antreprenorul va transmite Supervizorului, în patru exemplare, Situația de Lucrări în care va prezenta detaliat sumele la care Antreprenorul se consideră îndreptățit, împreună cu documentele justificative. Situația de Lucrări va cuprinde: a) valoarea estimată contractuală pentru toate Lucrările executate până la sfârșitul lunii (inclusiv Modificările, Sume Provizionate și/sau Documentele Antreprenorului elaborate), din care va fi scăzută valoarea corespunzătoare inclusă în precedenta Situație de Lucrări; b) sume de adăugat sau de scăzut pentru ajustarea prețurilor în conformitate cu prevederile clauzei 48 [Ajustarea prețurilor]; c) sume de adăugat sau de scăzut aferente Sumelor Reținute în conformitate cu prevederile clauzei 47 [Sume Reținute]; HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 351 d) sume de adăugat sau de scăzut aferente plății în avans și justificarea acesteia în conformitate cu prevederile clauzei 46 [Plata în avans]; e) sume de adăugat sau de scăzut pentru Echipamente și Materiale, potrivit prevederilor subclauzei 50.2; f) orice alte adăugiri sau deduceri care pot fi datorate potrivit prevederilor Contractului sau în alt fel, inclusiv cele potrivit prevederilor clauzei 69 [Revendicări și Decizii] și [Dispute și arbitraj]. Situația de Lucrări va include o defalcare a sumelor pe Subcontractanți în conformitate cu prevederile anexelor privind plata directă a subcontractelor anexate Contractului. Orice Situație de Lucrări, potrivit prevederilor prezentei subclauze, va fi semnată de către Reprezentantul Antreprenorului. În caz contrar, Situația de Lucrări va fi nulă și fără efect. Antreprenorul nu va solicita în cadrul Situațiilor de Lucrări și Supervizorul nu va certifica la plată sume pentru care Antreprenorul nu a furnizat integral și în forma finală documentele justificative necesare, stabilite în mod rezonabil de către Supervizor. 50.2. A) Antreprenorul va fi îndreptățit la plata unor sume cu privire la Echipamentele și Materialele aduse pe Șantier sau în alt loc aprobat de Supervizor, în vederea executării Lucrărilor Permanente dar încă neîncorporate în Lucrările Permanente în următoarel e condiții: a) Echipamentul și Materialele sunt prevăzute în lista aferentă din Acordul Contractual și sunt livrate în cantități rezonabile în raport cu prevederile Contractului; b) Echipamentul și Materialele sunt conforme cu prevederile Cerințelor Beneficiarului și ale Documentelor Antreprenorului pentru Lucrările Permanente și organizate în loturi pentru a putea fi recunoscute de Supervizor; c) Echipamentul și Materialele sunt depozitate și protejate corespunzător împotriva pierderii, daunei sau deteriorării; d) Echipamentul și Materialele se află în proprietatea Beneficiarului în conformitate cu prevederile clauzei 43 [Dreptul de proprietate asupra Materialelor și Echipamentelor]; e) Antreprenorul păstrează înregistrări adecvate cu privire la comandă, livrare, facturi, plată, depozitare, testare și folosire în executarea Contractului a Echipamentului și Materialelor, în formă acceptată de Supervizor iar aceste înregistrări sunt disponi bile pentru analiză de către Supervizor; f) sumele care urmează să fie plătite vor fi echivalentul a 80% din costul stabilit de către Supervizor pentru Echipamentul și Materialele respective (fără transportul și livrarea, fără TVA), ținând cont de documentele menționate la punctul (e) de mai sus și de valoarea de contract pentru Echipament și Materiale. Sumele plătite în conformitate cu prevederile prezentei subclauze vor fi deduse din Situația de Lucrări (i) la momentul când Echipamentul și Materialele sunt încorporate în Lucrările Permanente și valoarea lor contractuală este inclusă în sumele aferente punctului (a) din subclauza 50.1 [Situația de Lucrări], (ii) în cazul în care condițiile de mai sus nu ar mai fi îndeplinite și (iii) în caz de deteriorări, daune sau pierderi, inclusiv pierderi tehnologice. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 352 B) Situația cu defalcarea prestației Serviciilor de Operare După Data de Începere a Operării, lunar, Antreprenorul va transmite Beneficiarului Asociația, în trei exemplare, Situația cu defalcarea prestației Serviciilor de Operare în care va prezenta detaliat sumele la care Antreprenorul se consideră îndreptățit pentru Serviciile de Operare, împreună cu documentele justificative. Aceasta va cuprinde: a) cantitățile, din fiecare categorie de deșeuri, intrate și tratate in fiecare instalație; b) cantitățile de deșeuri valorificate (fie ca reciclabile, fie ca digestat); c) cantitățile de deșeuri valorificate energetic (trimise la fabricile de instalații de incinerare cu eficiență ridicată); d) cantitățile de reziduuri de la tratare transferate în vederea depozitării la depozitul Valea Mărului; e) cantitățile de de euri reciclabile colectate separat transferate la Stația de Sortare Valea Mărului. De asemenea, Situația cu defalcarea prestației Serviciilor de Operare va cuprinde, după caz, Sumele Rezervate pentru Înlocuirea Bunurilor de plată și sume de adăugat sau de scăzut aferente Sumelor Reținute pentru Întreținere. 50.2a. Programul de Înlocuire a Bunurilor Plățile Sumelor Rezervate pentru Înlocuirea Bunurilor vor fi efectuate în conformitate cu prevederile subclauzei 35b.10 [Sume Rezervate pentru Înlocuirea Bunurilor]. Prin excepție de la prevederile subclauzei 50.5, sumele din Situațiile cu defalcarea prestației Serviciilor de Operare, corespunzătoare Sumelor Rezervate pentru Înlocuirea Bunurilor, vor fi plătite de Beneficiarul Proprietar al Facilității. Nicio plată nu va fi efectuată în legătură cu înlocuirea unor Echipamente sau altor elemente ale Lucrărilor care nu sunt identificate în Programul de Înlocuire a Bunurilor, cu excepția situației în care o astfel de plată rezultă sau este necesară ca urmare a unei Modificări realizate potrivit clauzei 37 [Modificări]. În cazul înlocuirii unor Echipamente sau altor elemente ale Lucrărilor anterior datei ori intervalului menționat în Programul de Înlocuire a Bunurilor pentru înlocuirea acestora, plata corespunzătoare va fi efectuată la data sau intervalul menționat în Pro gramul de Înlocuire a Bunurilor. În cazul în care Echipamentele sau alte elemente ale Lucrărilor nu sunt înlocuite anterior sau la data ori intervalul menționat în Programul de Înlocuire a Bunurilor pentru înlocuirea acestora, plata corespunzătoare va fi efectuată la data înlocuirii. Sumele Rezervate pentru Înlocuirea Bunurilor rămase neutilizate la data emiterii Certificatului de Finalizare vor fi reținute de către Beneficiarul Proprietar al Facilității în conformitate cu prevederile subclauzei 35b.10 [Sume Rezervate pentru Înlocuirea Bunurilor]. 50.3. Certificatul de Plată Supervizorul va verifica Situațiile de Lucrări transmise de către Antreprenor și, în termen de 30 de zile de la primirea Situației de Lucrări, va emite un Certificat de Plată către Beneficiar, cu o copie HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 353 transmisă Antreprenorului. Termenul de 30 de zile nu poate fi prelungit fără acordul Antreprenorului. Certificatul de Plată va avea aceeași structură ca Situațiile de Lucrări, inclusiv defalcarea sumelor pe Subcontractanți dacă este cazul. La stabilirea valorilor aferente punctului (a) al Certificatului de Plată, Supervizorul va acționa în conformitate cu prevederilor subclauzei 49.2. Prin emiterea unui Certificat de Plată, Supervizorul certifică, pe proprie răspundere, faptul că sumele solicitate la plată sunt în conformitate cu prevederile Contractului și corespund cu lucrări, servicii și articole reale și conforme cu prevederile Contractului. Supervizorul nu va certifica la plată sume pentru care Antreprenorul nu a furnizat integral și în forma finală documentele justificative necesare, stabilite în mod rezonabil de către Supervizor. Supervizorul, prin orice Certificat de Plată, poate efectua orice amendamente și modificări justificate oricărui Certificat de Plată anterior eliberat. Dacă Antreprenorul nu a reușit sau nu reușește să execute o lucrare, să presteze o activitate sau să respecte o obligație, fiind notificat de către Supervizor în acest scop, Supervizorul este îndreptățit să rețină valoarea acestei lucrări, activități sau obligații până la terminarea lucrării, finalizarea activității sau îndeplinirea obligației. Atunci când stabilește valoarea unei obligații neîndeplinite sau nerespectate, Supervizorul va lua în considerare, cu titlu de referință, valorile menționate în Acor dul Contractual, dacă există, adaptându - le după caz. Fără a prejudicia niciun alt drept al Antreprenorului ce decurge din Contract sau în alt mod, Supervizorul nu este îndreptățit să emită un Certificat de Plată care ar face ca valoareacumulată aprobată pentru plată să depășească Prețul Contractului, după cum poate fi revizuit prin act adițional. Pentru etapa de operare, Beneficiarul Asociația va verifica Situațiile de Lucrări transmise de către Operator, în termen de maxim 30 de zile de la primirea Situației de Lucrări. Termenul de 30 de zile nu poate fi prelungit fără acordul Operatorului. Prin emiterea unui Certificat de Plată, Beneficiarul Asociația certifică, pe proprie răspundere, faptul că sumele solicitate la plată sunt în conformitate cu prevederile Contractului și corespund cu servicii reale și conforme cu prevederile Contractului. Beneficiarul Asociația nu va certifica la plată sume pentru care Operatorul nu a furnizat integral și în forma finală documentele justificative necesare, stabilite în mod rezonabil de către Beneficiarul Asociația. 50.4. Plata Beneficiarul Proprietar al Facilității va plăti sumele certificate de către Supervizor cu privire la Situațiile de Lucrări referitoare la Proiectare și Execuție în termen de 30 de zile de la primirea Certificatului de Plată pentru Proiectare și Execuție, î n conformitate cu următoarele condiții: a) fără a cauza vreo întârziere în termenul de plată, Beneficiarul Proprietar al Facilității este îndreptățit să corecteze erorile aritmetice din orice Certificat de Plată referitor la Proiectare și Execuție. Beneficiarul Proprietar al Facilității va notifica imediat Antreprenorul despre orice corecție aritmetică aplicată la valoarea Certificatului de Plată emis de către Supervizor. Aceste corecții aritmetice se vor face fără a lua în considerare prevederile clauzei 69b [Revendicările Beneficiarului]; HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 354 b) începând cu ziua a 15 - a de la data emiterii Certificatului de Plată de către Supervizor, Antreprenorul va emite către Beneficiarul Proprietar al Facilității o factură în valoarea specificată în Certificatul de Plată corespunzător, după cum poate fi corectată în conformitate cu cele de mai sus. Factura va include o defalcare a sumelor pe Subcontractanți în conformitate cu prevederile anexelor privind plata directă a subcontractelor anexate Contractului. Pentru evitarea oricărui dubiu, în lipsa unei facturi corespunzătoare, o plată nu va fi considerată ca datorată. În cazul în care Beneficiarul Proprietar al Facilității nu este de acord cu Certificatul de Plată emis de către Supervizor cu privire la Situațiile de Lucrări referitoare la Proiectare și Execuție sau cu o parte a acestuia, Beneficiarul Proprietar al Facil ității va fi îndreptățit, cu condiția respectării prevederilor clauzei 69b [Revendicările Beneficiarului], să deducă sumele plătite dar nedatorate din sumele plătibile, de către Beneficiarul Proprietar al Facilității, Antreprenorului sau să primească rambu rsarea acestor sume de către Antreprenor în termen de 30 de zile de la transmiterea de către Beneficiarul Proprietar al Facilității a unei note de debit. 50.5. Beneficiarul Asociația va plăti sumele pe care le - a certificat în termen de maximum 30 zile de la certificarea Situației cu defalcarea prestației Serviciilor de Operare, în conformitate cu următoarele condiții: a) fără a cauza vreo întârziere în termenul de plată, Beneficiarul Asociația este îndreptățit să corecteze erorile aritmetice din orice Situație cu defalcarea prestației Serviciilor de Operare. Beneficiarul Asociația va notifica imediat Antreprenorul despre orice corecție aritmetică aplicată la valoarea Situației cu defalcarea prestației Serviciilor de Operare emisă de către Antreprenor. Aceste corecții aritmetice se vor face fără a lua în considerare prevederile clauzei 69b [Revendicările Beneficiarului]; b) începând cu data certificarii Situației cu defalcarea prestației Serviciilor de Operare, Antreprenorul va emite către Beneficiarul Asociația o factură în valoarea specificată în Situația cu defalcarea prestației Serviciilor de Operare corespunzătoare certi ficate de Beneficiarul Asociatia, după cum poate fi corectată în conformitate cu cele de mai sus. Factura va include o defalcare a sumelor pe cele trei activități de operare, în baza tarifelor ofertate. Pentru evitarea oricărui dubiu, în lipsa unei facturi corespunzătoare, o plată nu va fi considerată ca datorată. Pe baza facturii emise de Antreprenor pentru Serviciile de Operare, Beneficiarul Asociația va emite facturi către Beneficiarii Delegatari pentru sumele pe care fiecare Beneficiar Delegatar, în parte, trebuie să le plătească pentru Serviciile de Operare. În cazul în care un Beneficiar Delegatar nu își îndeplinește obligația de plată scadentă cu privire la Serviciile de Operare, stabilită în baza unei Situații cu defalcarea prestației Serviciilor de Operare, Beneficiarul Asociația va comunica Antreprenorulu i informațiile relevante cu privire la respectivul Beneficiar Delegatar și la cuantumul sumelor de plată neachitate în termen. Prin excepție de la orice altă prevedere contractuală, în situația prevăzută la prezentul alineat, pentru recuperarea sumelor de plată neachitate în termen și, după caz, a penalităților de întârziere sau a Costurilor suplimentare determinate de neîndeplinirea obligației de plată scadente, Antreprenorul se va îndrepta împotriva Beneficiarului Delegatar în cauză. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 355 51. Plăți finale 51.1. Situația finală de Lucrări pentru Proiectare și Execuție În termen de 45 de zile de la aprobarea Recepției Finale, Antreprenorul va transmite Supervizorului, în patru exemplare, Situația finală de Lucrări pentru Proiectare și Execuție, împreună cu documentele justificative. Situația finală de Lucrări pentru Proiectare și Execuție va cuprinde următoarele elemente, aplicabile în legătură cu Proiectarea și Execuția: a) valoarea finală contractuală pentru toate Lucrările executate (inclusiv Modificările, Sume Provizionate și/sau Documentele Antreprenorului elaborate), de la care va fi scăzută valoarea corespunzătoare a lucrărilor plătite anterior, b) sume finale de adăugat sau de scăzut pentru ajustarea prețurilor în conformitate cu prevederile clauzei 48 [Ajustarea prețurilor], c) sume finale de adăugat sau de scăzut aferente Sumelor Reținute în conformitate cu prevederile clauzei 47 [Sume Reținute], d) sume finale de adăugat sau de scăzut aferente plății în avans și justificarea acesteia în conformitate cu prevederile clauzei 46 [Plata în avans], e) sume finale de adăugat sau de scăzut pentru Echipamente și Materiale, potrivit prevederilor subclauzei 50.2; f) orice alte sume pe care Antreprenorul se consideră îndreptățit să le primească potrivit prevederilor Contractului sau în alt fel, inclusiv cele potrivit prevederilor clauzei 69 [Revendicări și Decizii] și . [Dispute și arbitraj]. Situația finală de Lucrări pentru Proiectare și Execuție va include o defalcare a sumelor pe Subcontractanți în conformitate cu prevederile anexelor privind plata directă a subcontractelor anexate Contractului. Beneficiarul Proprietar al Facilității nu va mai avea nicio obligație față de Antreprenor în niciun fel sau pentru nicio problemă în legătură cu sau potrivit prevederilor Contractului în ceea ce privește Proiectarea și Execuția, cu excepția cazului în care Antreprenorul a inclus în mod expres sume în această privință în punctul (f) al Situației finale de Lucrări pentru Proiectare și Execuție. În cazul în care Antreprenorul nu emite Situația finală de Lucrări pentru Proiectare și Execuție în termenul prevăzut, Supervizorul va emite un Certificat final de Plată pentru Proiectare și Execuție în conformitate cu prevederile subclauzei 51.2 [Certificatul final de Plată pentru Proiectare și Execuție]. 51.2. Certificatul final de Plată pentru Proiectare și Execuție În 30 de zile de la transmiterea Situației finale de Lucrări pentru Proiectare și Execuție sau de la data la care ar fi trebuit să fie emisă Situația finală de Lucrări pentru Proiectare și Execuție, Supervizorul va emite un Certificat final de Plată pentru Proiectare și Execuție către Beneficiarul Proprietar al Facilității, cu o copie transmisă Antrepreno rului. Certificatul final de Plată pentru Proiectare și Execuție va avea aceeași structură ca Situația finală de Lucrări pentru Proiectare i Execuție, inclusiv defalcarea sumelor pe Subcontractanți dacă este cazul, cu excepția punctului (f) care va avea următorul conținut: HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 356 (f) sume de adăugat sau de scăzut aferente valorii finale a Proiectării i Execuției, agreate de Părți sau Decisă de către Supervizor, a tuturor sumelor aferente unor Revendicări potrivit prevederilor clauzei 69 [Revendicări i Decizii]. În cazul în care Beneficiarul Proprietar al Facilității i/sau Antreprenorul nu sunt de acord cu Certificatul final de Plată pentru Proiectare i Execuție, oricare dintre Părți va transmite o notificare de dezacord în conformitate cu prevederile subclauzei 6 9c.5 [Notificarea de dezacord], în termenul i condițiile prevăzute în subclauza respectivă. Chiar dacă o notificare de dezacord este notificată, pentru părțile din Certificatul final de Plată pentru Proiectare i Execuție asupra cărora Părțile sunt de acord se va face plata în conformitate cu prevederile subclauzei 50.4 [Plata]. 51.3. Situația finală pentru Serviciile de Operare În termen de 45 de zile de la data ultimei zile de operare, Antreprenorul va transmite Beneficiarului Asociația, în patru exemplare, Situația finală pentru Serviciile de Operare, împreună cu documentele justificative. Situația finală pentru Serviciile de Operare va cuprinde următoarele elemente, aplicabile în legătură cu Serviciile de Operare: a) valoarea finală contractuală pentru toate Serviciile de Operare prestate din care va fi scăzută valoarea corespunzătoare a serviciilor plătite anterior, b) sume finale de adăugat sau de scăzut pentru ajustarea și pentru modificarea Tarifelor în conformitate cu prevederile clauzei 48 [Ajustarea i modificarea prețurilor], c) orice alte sume pe care Antreprenorul se consideră îndreptățit să le primească potrivit prevederilor Contractului sau în alt fel, inclusiv cele potrivit prevederilor clauzei 69 [Revendicări și Decizii] ș i [Dispute i arbitraj]; d) valoarea finală contractuală totală a Proiectării și Execuției (astfel cum aceasta rezultă din Certificatul final de Plată pentru Proiectare și Execuție) și a Serviciilor de Operare; e) Sumele Rezervate pentru Înlocuirea Bunurilor rămase neutilizate; f) Sumele Reținute pentru Întreținere care revin Antreprenorului potrivit prevederilor subclauzei 35b.11 [Sume Reținute pentru Întreținere]. Situația finală pentru Serviciile de Operare va include o defalcare a sumelor pe Subcontractanți în conformitate cu prevederile anexelor privind plata directă a subcontractelor anexate Contractului. Beneficiarii Delegatari și Beneficiarul Asociația nu vor mai avea nicio obligație față de Antreprenor în niciun fel sau pentru nicio problemă în legătură cu sau potrivit prevederilor Contractului în ceea ce privește Serviciile de Operare, cu excepția cazul ui în care Antreprenorul a inclus în mod expres sume în această privință în punctul (c) al Situației finale pentru Serviciile de Operare. 51.4. Plăți finale A) Beneficiarul Proprietar al Facilității va plăti sumele certificate de Supervizor în termen de 30 de zile de la primirea Certificatului final de Plată pentru Proiectare și Execuție, în condițiile în care nu există dispute cu privire la acest Certificat, în conformitate cu următoarele condiții: HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 357 a) fără a cauza vreo întârziere în termenul de plată, Beneficiarul Proprietar al Facilității este îndreptățit să corecteze, fără alte formalități, erorile aritmetice din Certificatul final de Plată pentru Proiectare și Execuție. Beneficiarul Proprietar al Facilității va notifica imediat Antreprenorul despre orice corecție aritmetică aplicată la valoarea Certificatului final de Plată pentru Proiectare și Execuție emis de către Supervizor; b) începând cu ziua a 15 - a de la data emiterii Certificatului final de Plată pentru Proiectare și Execuție de către Supervizor, Antreprenorul va emite către Beneficiarul Proprietar al Facilității o factură în valoarea specificată în Certificatul final de Plată pentru Proiectare și Execuție corespunzător, după cum poate fi corectată în conformitate cu cele de mai sus. Factura va include o defalcare a sumelor pe Subcontractanți în conform itate cu prevederile anexelor privind plata directă a subcontractelor anexate Contractului. Pentru evitarea oricărui dubiu, în lipsa unei facturi corespunzătoare, plata finală nu va fi considerată ca datorată. Atunci când o dispută cu privire la Certificatul final de Plată pentru Proiectare și Execuție este soluționată, în final, potrivit prevederilor clauzei [Dispute și arbitraj], Beneficiarul Proprietar al Facilității va plăti orice sume datorate fără întârzie re. B) Beneficiarul Asociația va plăti sumele pe are le - a certificat în termen de maximum 30 de zile de la certificarea Situației finale pentru Serviciile de Operare, în condițiile în care nu există dispute cu privire la aceasta Situație , în conformitate cu următoarele condiții: a) fără a cauza vreo întârziere în termenul de plată, Beneficiarul Asociația este îndreptățit să corecteze, fără alte formalități, erorile aritmetice din Situația Finală pentru Serviciile de Operare. Beneficiarul Asociația va notifica imediat Antreprenorul de spre orice corecție aritmetică aplicată la valoarea Situația finală pentru Serviciile de Operare; b) începând cu data certificam Situației Finale pentru Serviciile de Operare, Antreprenorul va emite către Beneficiarul Asociația o factură în valoarea specificată în Situația finala pentru Serviciile de Operare certificata de Beneficiarul Asociatia, după cum poate fi corectată în conformitate cu cele de mai sus. Factura va include o defalcare a sumelor pe Subcontractanți în conformitate cu prevederile anexelor privind plata directă a subcontractelor anexate Contractului. Pentru evitarea oricărui dubiu, în lipsa unei facturi corespunzătoare, plata finală nu va fi considerată ca datorată. Pe baza facturii emise de Antreprenor în conformitate cu Situația finala pentru Serviciile de Operare, Beneficiarul Asociația va emite facturi către Beneficiarii Delegatari pentru sumele pe care fiecare Beneficiar Delegatar, în parte, trebuie să le plătească pentru Serviciile de Operare. 52. Plăti directe către Subcontractanți 52.1. În cazul în care un Subcontractant își exprimă, în conformitate cu prevederile Legii, opțiunea de a fi plătit direct, subcontractul anexat la Contract va conține o anexă specifică privind plata directă, prin care Antreprenorul și Subcontractantul vor (i) consemna această opțiune, (ii) preciza contul bancar al Subcontractantului și (iii) indica, pentru fieca re articol din Graficul de Eșalonare a Plăților aferent părții de Lucrări pentru care este desemnat Subcontractantul, partea din sumă sau procentul cores punzător aferent Subcontractantului, precum și modul de tratare și aplicare al elementelor HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 358 listate la punctele (a) - (f) din subclauza 50.1 [Situația de Lucrări] în raport cu Subcontractantul, astfel încât să fie stabilită metoda concretă de evaluare i certificare a părții din fiecare plată efectuată de către Beneficiar în conformitate cu prevederile clauzelor 50 [Plăți] și 51 [Plăți finale] aferentă Subcontractantului. Aplicarea de către Benefi ciar a prevederilor aferente plății directe a Subcontractanților conduce doar la defalcarea plăților efectuate de către Beneficiar în conformitate cu prevederile clauzelor 50 [Plăți] și 51 [Plăți finale] între Antreprenor și Subcontractan ți, fără nicio altă modificare. În caz contrar, anexa privind plata directă a fiecărui subcontract devine nulă. Pentru evitarea oricărui dubiu, introducerea de către Antreprenor, în punctul (a) al unei Situații de Lucrări, a unei sume aferente unei părți din Lucrări executate ori prestate de către un Subcontractant este considerată confirmarea de către Antreprenor a prestației corespunzătoare a Subcontractantului respectiv. Cu condiția respectării prevederilor definite în paragraful de mai sus și până când Subcontractantul este înlocuit, dacă este înlocuit, Beneficiarul va ține cont de acordul dintre Antreprenor și Subcontractant și va efectua plăți directe către Subcontracta nt. Aplicarea de către Beneficiar a prevederilor aferente plății directe către Subcontractant este singura obligație a Beneficiarului în raport cu prevederile subcontractului. Cu excepția cazului în care Beneficiarul nu își îndepline te această obligație, Antreprenorul și fiecare Subcontractant vor despăgubi Beneficiarul, Personalul Beneficiarului i agenții acestuia și se vor asigura că nu sunt afectați de nicio reclamație, daună, pierdere i cheltuială generată de sau în legătură cu fiecare subcontract. În cazul în care se constată, prin amendarea sau modificarea de către Supervizor într - un Certificat de Plată a unor sume certificate anterior, necesitatea recuperării de la un Subcontractant a unei sume plătite direct de către Beneficiar către acel Subcontractant, și dacă suma nu este dedusă din sumele plătibile de către Beneficiar Subcontractantului, va fi plătită de către Subcontractant în termen de 30 de zile de la transmiterea de către Beneficiar a unei facturi. În cazul în care Subcontractantul nu efec tuează o astfel de plată în termenul stabilit, Beneficiarul va recupera suma respectivă de la Antreprenor. 53. Pl ăt i întârziate 53.1. Dacă Antreprenorul nu primește o plată datorată din Prețul Proiectării și Execuției, integral, în termenul prevăzut la clauza 50.4 [Plata], respectiv la clauza 51.4 [Plăți finale], Antreprenorul, fără alte formalități decât transmiterea către Beneficiarul Proprietar al Facilității a unei facturi detaliate în termen de 60 de zile de la primirea integrală a plății, va fi îndreptățit să primească plata unor dobânzi pentru întârziere în efectuarea plăților, calculate lunar pentru suma neplătită în termen. Aceste dobânzi pentru întârziere în efectuarea plăților vor fi calculate pe baza ratei anuale după cum urmează: a) rata dobânzii de referință a Băncii Naționale a României, atunci când moneda de plată este leul românesc, sau b) rata dobânzii de referință a Băncii Centrale Europene, atunci când moneda de plată este euro, sau c) rata echivalentă a băncii centrale a statului respectiv sau a instituției echivalente, atunci când moneda de plată este alta decât leul românesc sau euro, HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 359 la care se adaugă 8 (opt) puncte procentuale. Dobânda va fi datorată pentru perioada dintre expirarea termenului de plată și data la care contul Beneficiarului Proprietar al Facilității este debitat. 53.2. Dacă Antreprenorul nu primește o plată datorată din Prețul Servicii de Operare, integral, în termen de 30 de zile de la data scadenței prevăzute la clauza 5 [Plata], respectiv la clauza 51.4 [Plăți finale], Antreprenorul va fi îndreptățit să primească plat a unor penalități de întârziere, după cum urmează: a) penalitățile se datorează începând cu prima zi după data scadenței; b) penalitățile sunt egale cu nivelul dobânzii datorate pentru neplata la termen a obligațiilor bugetare; c) valoarea totală a penalităților nu va depăși valoarea facturii și se constituie în venit al Antreprenorului. 54. Pl ăt i c ă tre ter ț i 54.1. Beneficiarul va efectua plăți datorate Antreprenorului către terți doar după o cesiune realizată în conformitate cu prevederile clauzei 6 [Cesiune] sau în conformitate cu prevederile clauzei 52 [Plăți directe către Subcontractanți]. 54.2. În cazul unui sechestru legal impus Antreprenorului ce afectează plățile scadente de primit de către Antreprenor în baza Contractului și fără a prejudicia termenul prevăzut la clauza 53 [Plăți întârziate], Beneficiarul va avea la dispoziție 30 de zile, de la data la care primește notificarea dispariției definitive a impedimentului de plată, pentru a relua plățile către Antreprenor. 55. Costuri suplimentare 55.1. Antreprenorul va acționa în mod diligent pentru a preveni, în măsura posibilă, apariția unor costuri suplimentare. Cu condiția respectării prevederilor clauzei 69a [Revendicările Antreprenorului], respectiv a prevederilor subclauzei 69c.5 [Notificarea de d ezacord] în cazul în care, în conformitate cu prevederile Contractului, Supervizorul a emis o Decizie cu privire la Costuri suplimentare fără ca o Revendicare a Antreprenorului să fi fost notificată, Antreprenorul va fi îndreptățit la plata unor Costuri su plimentare dacă și în măsura în care Antreprenorul suportă costuri suplimentare datorită uneia din următoarele cauze: a) Ordine Administrative care nu se datorează culpei Antreprenorului, inclusiv Modificări (în cazul în care nu s - a convenit altfel în cadrul Modificării), cu excepția Modificărilor aferente subclauzei 37.11; b) neîndeplinirea de către Beneficiar sau Personalul Beneficiarului a obligațiilor care le revin prin Contract; c) orice suspendare a Lucrărilor ori a Serviciilor de Operare care nu se datorează culpei Antreprenorului sau vreunui risc în responsabilitatea Antreprenorului; forță majoră; e) orice eveniment sau situație care, în conformitate cu prevederile Condițiilor Contractuale, îndreptățește Antreprenorul la plata de către Beneficiar a unor Costuri suplimentare, inclusiv cu titlu de despăgubiri, și care nu se datorează culpei Antrepreno rului. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 360 Costurile suplimentare înregistrate de Antreprenor cu prestarea Serviciilor de Operare pentru care Antreprenorul are posibilitatea, potrivit Legii sau prezentului Contract, de a solicita modificarea Tarifelor, în conformitate cu prevederile subclauzei 48.1 4, nu sunt considerate Costuri suplimentare în sensul prezentei clauze. Pentru evitarea oricărui dubiu, în cazul în care Antreprenorul nu respectă prevederile clauzei 69a [Revendicările Antreprenorului], respectiv a prevederilor subclauzei 69c.5 [Notificarea de dezacord] în cazurile relevante, Antreprenorul va fi decăzut din d reptul său de a primi plata unor Costuri suplimentare. 55.2. Existența unor Costuri suplimentare în sensul Condițiilor Contractuale necesită ca Antreprenorul să aducă dovada că: a) aceste Costuri au fost suportate sau vor fi suportate, în mod rezonabil, de către Antreprenor. Pentru evitarea oricărui dubiu: (i) un Cost nu poate include profitul Antreprenorului, (ii) un simplu risc de cheltuieli nu reprezintă un Cost, (iii) pierderea d e profit nu este un Cost; b) aceste Costuri suplimentare sunt datorate în mod clar cauzei invocate și nu ar fi fost suportate fără această cauză; c) aceste Costuri suplimentare sunt fundamentate pe baza înregistrărilor Antreprenorului, care vor include în mod obligatoriu și datele financiare, contabile și altele asemenea, referitoare la costurile suportate sau care vor fi suportate de către Antreprenor. 56. Încetarea responsabilității Părților 56.1. Emiterea Certificatului de Finalizare confirmă îndeplinirea obligațiilor Antreprenorului de a proiecta, executa și termina Lucrările și de a presta Serviciile de Operare. Totuși, după emiterea Certificatului de Finalizare, fiecare Parte va avea responsabil itatea de a îndeplini orice obligație care rămâne neîndeplinită la data emiterii acestuia, în conformitate cu prevederile Legii și ale Contractului. În scopul stabilirii naturii și volumului obligațiilor neîndeplinite, Contractul se va considera a fi în vi goare 56.2. Aprobarea Recepției Finale sau emiterea Certificatului de Finalizare nu va aduce atingere răspunderii Antreprenorului prevăzute de Lege pentru vicii ale Lucrărilor. 56.3. Beneficiarii nu vor mai avea nicio obligație față de Antreprenor în niciun fel sau pentru nicio problemă în legătură cu sau potrivit prevederilor Contractului sau cu execuția Lucrărilor ori prestarea Serviciilor de Operare după efectuarea plății finale a sumelor menționate în Certificatul final de Plată pentru Serviciile de Operare în conformitate cu prevederile subclauzei 51.4 [Plati finale]. 56.4. Fără a lua în considerare prevederile prezentei clauze, o Parte va despăgubi cealaltă Parte pentru orice pierderi sau daune cauzate acestei Părți și generate de fraudă sau greșeală deliberată comise de prima Parte, fără a implica vreo culpă a celeilalte Părți. RECEPȚIE ȘI FINALIZARE 57. Principii generale 57.1. Pentru ca Lucrările să fie considerate terminate, acestea vor fi verificate și testate și vor fi supuse: HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 361 a) Recepției la Terminarea Lucrărilor; precum și, în cazul în care, potrivit Legii, Facilitatea este supusă Recepției la Punerea în Funcțiune, b) Recepției la Punerea în Funcțiune. 57.2. Verificarea și testarea Lucrărilor de către Supervizor și/sau Beneficiarul Proprietar al Facilității în pregătirea Recepției la Terminarea Lucrărilor, a Recepției la Punerea în Funcțiune sau a Recepției Finale se vor efectua în prezența Antreprenorului. Ab sența Antreprenorului nu constituie un impediment pentru verificare cu condiția ca Antreprenorul să fi fost notificat corespunzător cu cel puțin 30 de zile înainte de data verificării. 57.3. Dacă circumstanțele excepționale sau meteorologice fac imposibile evaluarea stării Lucrărilor ș i/sau testarea acestora în pregătirea Recepției la Terminarea Lucrărilor, a Recepției la Punerea în Funcțiune sau a Recepției Finale, Supervizorul, după consultarea, în măsura posibilului, a Antreprenorului, va întocmi o declarație prin care se certifică imposibilitatea. Se vor efectua verificarea și testarea în termen de 30 de zile de la data la care ac eastă imposibilitate încetează. Antreprenorul nu va invoca a ceste circumstanțe pentru a evita obligația prezentării Lucrărilor într - o stare corespunzătoare. 58. Teste la Terminarea Proiectării și Execuției 58.1. Lucrările nu vor fi recepționate până nu se efectuează verificările și Testele la Terminarea Proiectării și Execuției prevăzute în Contract, altele decât Testele la Punerea în Funcțiune. Prevederile subclauzei 41.2 se vor aplica în mod corespunzător, cu excepția cazului în care testele sunt efectuate de către Beneficiar când nu se vor aplica decât punctele (b) și (c) din subclauza respectivă. Antreprenorul va aduce la cunoștința Supervizorului data când pot fi î ncepute verificările și Testele la Terminarea Proiectării și Execuției, altele decât Testele la Punerea în Funcțiune. 58.2. Facilitatea nu va fi pusă în funcțiune până nu se efectuează verificările și Testele la Punerea în Funcțiune prevăzute în Contract. Prevederile subclauzei 41.2 se vor aplica în mod corespunzător, cu excepția cazului în care testele sunt efectuate de către Beneficiar când nu se vor aplica decât punctele (b) și (c) din subclauza respectivă. Antreprenorul va aduce la cunoștința Supervizorului data când pot fi începute verificările și Testele la Punerea în Funcțiune. 58.3. În urma verificării și testării, Supervizorul va notifica Antreprenorul cu privire la rezultatul Testelor la Terminarea Proiectării și Execuției. În conformitate cu prevederile notificării și în termenul prevăzut de aceasta, Lucrările care nu corespund specificațiilor și condițiilor din Contract vor fi demolate și reconstruite de Antreprenor sau reparate. Dacă Antreprenorul nu respectă prevederile notificării, Beneficiarul poate alege, printr - o notificare transmisă Antreprenorului în conformitate cu prevede rile subclauzei 69b [Revendicările Beneficiarului], să efectueze aceste demolări, reconstruiri sau reparații, direct sau prin terți, pe costul Antreprenorului. Supervizorul poate solicita de asemenea demolarea și reconstruirea sau reparația oricărei Lucrări în care s - au utilizat Materiale și/sau Echipamente neconforme cu prevederile Contractului, sau care au fost executate în perioadele de suspendare prevăzute la clauza 38 [Suspendare]. 59. Utilizarea Lucr ă rilor înainte de Recep ț ia la Terminarea Lucr ă rilor 59.1. Beneficiarul nu va utiliza nicio parte a Lucrărilor (altfel decât ca măsură temporară specificată în Contract sau convenită de către ambele Părți) până la aprobarea Recepției la Terminarea Lucrărilor HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 362 pentru această parte. Dacă Beneficiarul utilizează o parte a Lucrărilor înainte de aprobarea Recepției la Terminarea Lucrărilor, Antreprenorul va înceta să mai aibă responsabilitatea pentru îngrijirea acestei părți începând cu data la care a început utilizarea acesteia, dată la care responsabilitatea va trece în sarcina Beneficiarului. 59.2. Dacă Antreprenorul înregistrează întârzieri și/sau se produc costuri suplimentare ca urmare a utilizării de către Beneficiar a unei părți din Lucrare, alta decât utilizarea specificată în Contract sau convenită de către Antreprenor, Antreprenorul va fi îndreptățit, cu condiția respectării prevederilor clauzei 69a [Revendicările Antreprenorului], la: a) prelungirea Duratei de Execuție pentru întârziere potrivit prevederilor clauzei 35 [Prelungirea Duratei de Execuție], dacă terminarea Lucrărilor este sau va fi întârziată, și b) plata Costurilor suplimentare, potrivit prevederilor clauzei 55 [Costuri suplimentare]. 59.3. Dacă Beneficiarul aprobă Recepția la Terminarea Lucrărilor sau, în cazul în care, potrivit Legii, Facilitatea este supusă Recepției la Punerea în Funcțiune, Recepția la Punerea în Funcțiune sau utilizează o parte a Lucrărilor, inclusiv un Sector, (altfel decât ca măsură temporară specificată în Contract, sau convenită de către ambele Părți), eventualele penalități de întârziere potrivit prevederilor subclauzei 36.4 aferente terminării Lucrărilor rămase de executat vor fi diminuate corespunzător. Pentru o întârziere înregistrată după data Recepției la Terminarea Lucrărilor sau, în cazul în care, potrivit Legii, Facilitatea este supusă Recepției la Punerea în Funcțiune, data Recepției la Punerea în Funcțiune sau data începerii utilizării, reducerea proporțională a penalităților de întârziere se va calcula ca raport între valoarea părții de Lucrări recepțion ate sau utilizate i valoarea totală a Lucrărilor sau Sectorului de lucrări (după caz). Supervizorul va proceda în conformitate cu prevederile subclauzei 69c.2 [Decizia Supervizorului] pentru a conveni sau Decide aceste proporții. 60. Recepția la Terminarea Lucrărilor 60.1. Se va putea efectua Recepția la Terminare a Lucrărilor sau a unui Sector doar dacă sunt îndeplinite în mod cumulativ următoarele condiții: a) Lucrările sau Sectorul au fost terminate în conformitate cu prevederile Contractului, b) Lucrările sau Sectorul au trecut Testele la Terminarea Proiectării și Execuției, altele decât Testele la Punerea în Funcțiune, în conformitate cu prevederile clauzei 58 [Teste la Terminarea Proiectării i Execuției], c) Antreprenorul a îndeplinit obligațiile prevăzute în Contract astfel încât Lucrările sau Sectorul să poată fi considerate terminate pentru a fi supuse Recepției la Terminarea Lucrărilor, inclusiv dar nelimitat la obligațiile prevăzute în subclauzele 9.4 și 19.7. 60.2. Recepția la Terminarea Lucrărilor poate fi realizată și pentru părți din Lucrări, în condițiile Legii i ale prezentului Contract, dacă acestea sunt distincte/independente din punct de vedere fizic și funcțional. 60.3. Antreprenorul va notifica Beneficiarul Proprietar al Facilității ș i Supervizorul cu cel puțin 15 zile înainte ca Lucrările sau un Sector de lucrări, să fie, din punctul de vedere al Antreprenorului, terminate și pregătite de recepție și va solicita Beneficiarului Proprietar al Facilității efectuarea Recepției la Terminare. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 363 60.4. În termen de 10 zile de la data notificării de către Antreprenor, Supervizorul va verifica dacă sunt întrunite condițiile de recepție și va emite către Beneficiarul Proprietar al Facilității, cu o copie la Antreprenor, un raport la Terminarea Lucrărilor pr in care Supervizorul va recomanda Beneficiarului Proprietar al Facilității, cu motivare detaliată, admiterea, amânarea sau respingerea recepției Lucrărilor. 60.5. Beneficiarul Proprietar al Facilității va organiza începerea recepției și va comunica Antreprenorului data stabilită i componența comisiei de recepție. Comisia de recepție va consemna observațiile și concluziile într - un proces - verbal conform Legii. 60.6. În termen de 5 zile după ce semnează procesul - verbal, Beneficiarul Proprietar al Facilității va notifica Antreprenorul cu privire la hotărârea de admitere, suspendare sau respingere a recepției la terminare, cu o copie a procesului - verbal aferent semnat de Beneficiar Proprietar al Facilității. În cazul suspendării sau respingerii recepției, Beneficiarul Proprietar al Facilității va prezenta, în notificarea sa dacă nu sunt prezentate în procesul - verbal, motivația, precum și lucrările pe care să le realizeze Antreprenorul și obligațiile pe care s ă le îndeplinească pentru a face posibilă admiterea recepției în conformitate cu prevederile Contractului. Antreprenorul va remedia și/sau finaliza lucrările și va îndeplini obligațiile, înainte de a transmite o nouă înștiințare potrivit prevederilor subcl auzei 60.3. În cazul în care Beneficiarul Proprietar al Facilității aprobă Recepția la Terminarea Lucrărilor, Beneficiarul Proprietar al Facilității va consemna, în notificarea sa dacă nu sunt consemnate în procesul - verbal, (i) data la care Lucrările sau Sectorul de l ucrări au fost terminate în conformitate cu prevederile Contractului, (ii) lucrările minore rămase de executat și termenele aferente, (iii) defecțiunile, neconformitățile și alte neconcordanțe, cu termenele aferente de remediere, (iv) Revendicările Benefic iarului Proprietar al Facilității (cu condiția respectării prevederilor subclauzei 69b [Revendicările Beneficiarului]) privind penalizări, diminuări de valori i altele asemenea. Clauza 60a Recepția la Punerea în Funcțiune 60a.1. Prevederile prezentei clauze se aplică în cazul în care, potrivit Legii, Facilitatea este supusă Recepției la Punerea în Funcțiune, ca etapă și procedură distinctă Recepției la Terminarea Lucrărilor. 60a.2. Se va putea efectua Recepția la Punerea în Funcțiune a Lucrărilor sau a unui Sector doar dacă sunt îndeplinite în mod cumulativ următoarele condiții: a) a fost aprobată Recepția la Terminarea Lucrărilor în conformitate cu prevederile clauzei 60 [Recepția la Terminarea Lucrărilor] pentru Lucrări sau Sectorul respectiv, b) Lucrările sau Sectorul au trecut Testele la Punerea în Funcțiune aplicabile în legătură cu punerea în funcțiune a Facilității sau Sectorului în conformitate cu prevederile clauzei 58 [Teste la Terminarea Proiectării și Execuției], c) Antreprenorul a îndeplinit obligațiile prevăzute în Contract astfel încât Lucrările sau Sectorul să poată fi supuse Recepției la Punerea în Funcțiune. 60a.3. Prevederile subclauzelor 60.2 - 60.6 se aplică mutatis mutandis în ceea ce privește Recepția la Punerea în Funcțiune. 61. Defecte si Garanție HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 364 61.1. De la Data de Începere până la Data Expirării sau data încetării anticipate a prezentului Contract, Antreprenorul este responsabil pentru paza și protecția Lucrărilor și pentru menținerea Lucrărilor în stare corespunzătoare, conform scopului și destinației acestora prevăzute în Cerințele Beneficiarului. 61.2. Antreprenorul va fi responsabil de remedierea oricărui viciu și oricărei deteriorări a unei părți a Lucrărilor ce se poate produce sau poate apărea pe Durata Contractului, indiferent dacă viciul sau deteriorarea este notificat(ă) de către Supervizor sau Be neficiari ori este descoperit(ă) de către Antreprenor și indiferent de cauza acestuia/acesteia, cu aplicarea în mod corespunzător a prevederilor subclauzei 61.5. 61.3. Dacă un astfel de viciu apare sau o astfel de deteriorare se produce în Perioada de Garanție și: a) rezultă din folosirea unor Echipamente sau Materiale defectuoase sau din proiectare de către Antreprenor sau punerea în operă necorespunzătoare în Perioada de Proiectare și Execuție; și/sau b) rezultă din orice acțiune sau lipsă de acțiune a Antreprenorului în Perioada de Garanție, atunci Beneficiarul Proprietar al Facilității va fi îndreptățit, cu condiția respectării prevederilor clauzei 69b [Revendicările Beneficiarului], la plata de către Antreprenor a unei sume egale cu toate Costurile Antreprenorului înregistrate în legătură cu remedierea viciului sau deteriorării, la care se adaugă un profit de 2% din aceste Costuri (sau cota de profit declarată explicit de către Antreprenor în Ofertă, dacă aceasta este mai mică de 2%). 61.4. Dacă un astfel de viciu apare sau o astfel de deteriorare se produce, Supervizorul sau Beneficiarii vor notifica Antreprenorul cu privire la aceste vicii sau deteriorări. 61.5. La primirea unei notificări emise potrivit prevederilor subclauzei 61.4, Antreprenorul va remedia orice viciu sau deteriorare după cum urmează: a) pe propriile costuri și în conformitate cu prevederile subclauzei 61.3, în cazul remedierii viciilor sau deteriorărilor apărute sau produse în Perioada de Garanție rezultate din una dintre situațiile prevăzute în subclauza 61.3 lit. a) sau b); b) pe propriile costuri, acestea fiind considerate a fi incluse în Prețul Contractului, în cazul remedierii defectelor apărute: (i) în Perioada de Proiectare și Execuție, altfel decât potrivit prevederilor punctului (c) de mai jos; (ii) în Perioada de Mobilizare sau în Perioada de Operare, ca urmare a uzurii normale sau ca urmare a unui Risc al Antreprenorului; (iii) în Perioada de Operare, după aprobarea Recepției Finale, ca urmare a uneia dintre situațiile prevăzute în subclauza 61.3 lit. a) sau b); c) în conformitate cu prevederile subclauzei 61.7, în cazul remedierii defectelor apărute ca urmare a: (i) unui act ori unei acțiuni sau omisiuni a Beneficiarului sau a Personalului Beneficiarului, inclusiv în caz de uzură sau deteriorări care rezultă dintr - o utilizare necorespunzătoare a Lucrărilor de către Beneficiar; HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 365 (ii) unui Risc al Beneficiarului prevăzut în cuprinsul subclauzei 68.1 [Riscurile Beneficiarului]. 61.6. Dacă o defecțiune sau deteriorare nu poate fi remediată pe Șantier, Antreprenorul poate, în scopul reparării, transporta în afara Șantierului componentele aferente, cu condiția depunerii unei garanții pentru valoarea de înlocuire a componentelor ridicate ș i cu acceptul prealabil al Supervizorului. 61.7. În cazul în care Antreprenorul consideră că sunt aplicabile prevederile subclauzei 61.5.c)(i) sau (ii), Antreprenorul va remedia viciul sau deteriorarea în conformitate cu notificarea emisă, dar va fi îndreptățit, cu condiția respectării prevederilor clauz ei 69a [Revendicările Antreprenorului] la plata Costurilor suplimentare potrivit prevederilor clauzei 55 [Costuri suplimentare]. 61.8. În cazul în care Antreprenorul nu remediază orice viciu apărut sau deteriorare produsă într - un termen rezonabil de la primirea unei notificări emise potrivit prevederilor subclauzei 61.4 sau de la descoperirea de către Antreprenor a viciului sau deteriorării, Supervizorul va transmite o notificare Antreprenorului prin care va stabili termenul de rem ediere. Antreprenorul va remedia viciul apărut sau deteriorarea produsă în termenul stabilit de Supervizor, costurile asociate activităților de remediere fiind suportate în conformitate cu prevederile subclauzei 61.5. 61.9. În cazul în care Antreprenorul nu remediază un viciu sau o deteriorare în termenul prevăzut în notificarea transmisă de Supervizor, sau de Beneficiarul Asociația, in perioada de operare potrivit subclauzei 61.8, Beneficiarul Proprietar al Facilității: a) poate executa lucrările de remediere direct sau printr - un terț, pe riscul și (cu condiția respectării prevederilor clauzei 69b [Revendicările Beneficiarului]) costul Antreprenorului; sau b) dacă viciul sau deteriorarea implică imposibilitatea Antreprenorului de a termina Lucrările sau presta în continuare Serviciile de Operare, iar Beneficiarul Proprietar al Facilității este privat în mod semnificativ de beneficiul Lucrărilor (sau al unei părți de Lucrări) sau Beneficiarii Delegatari sunt privați în mod semnificativ de beneficiul pr estării Serviciilor de Operare: (i) poate rezilia Contractul pentru acea parte a Lucrărilor care nu mai poate fi utilizată, în conformitate cu prevederile clauzei 64 [Rezilierea de către Beneficiar] și cu aplicarea în prealabil a prevederilor clauzei 63 [Încălcarea Contractului]; și (ii) fără a afecta vreun alt drept al său și indiferent de orice alte prevederi contrare din prezentul Contract, va fi îndreptățit: 1) în Perioada de Proiectare și Execuție, cu condiția respectării prevederilor clauzei 69b [Revendicările Beneficiarului], să recupereze toate sumele plătite pentru părțile de Lucrări în cauză împreună cu costul demontării acestor părți și eliberării Șantieru lui sau, în cazul în care alege să continue realizarea Lucrărilor în mod direct sau prin intermediul unor terți, să aplice prevederile subclauzei 64.10; în aceste cazuri, Antreprenorul nu va mai avea obligația de a remedia partea sau părțile respective de Lucrări; 2) în Perioada de Operare, să rețină, dacă este cazul, orice plăți către Antreprenor până când costurile de operare și întreținere, costurile de remediere a viciilor sau deteriorărilor, precum și orice alte costuri suportate sau care urmează a fi suportate de Beneficiari ca urmare a încetării Contractului sunt stabilite. De asemenea, în acest HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 366 caz, Beneficiarul Asociația și Beneficiarii Delegatari fără a afecta vreun alt drept al lor și indiferent de orice alte prevederi contrare din prezentul Contract, vor fi îndreptățiți să rețină orice plăți către Antreprenor până când costurile de operare și întreținere, costurile de remediere a viciilor sau deteriorărilor, precum și orice alte costuri suportate sau care urmează a fi suportate de Beneficiari ca urmare a înce tării Contractului sunt stabilite. 61.10. În caz de urgență, în situația în care Antreprenorul nu este disponibil imediat sau, în cazul în care a fost contactat, nu poate lua măsurile impuse, Beneficiarul poate executa lucrarea pe costul Antreprenorului (cu condiția respectării prevederilor subcla uzei 69b [Revendicările Beneficiarului]). Beneficiarul sau Supervizorul în cel mai scurt timp posibil vor informa Antreprenorul cu privire la acțiunea întreprinsă. 61.11. Dacă sunt prevăzute în Cerințele Beneficiarului teste care se efectuează în Perioada de Operare, cu excepția Testelor la Finalizare, Beneficiarul va efectua aceste teste în momentele și condițiile stabilite în Cerințele Beneficiarului și î n conformitate cu manualele furnizate de către Antreprenor, potrivit prevederilor subclauzei 19.5, și orice îndrumare pe care Antreprenorul este solicitat să o asigure pe parcursul acestor teste. Beneficiarul va notifica Antreprenorul desp re efectuarea testelor cu 30 de zile înainte de aceste teste. Antreprenorul va fi îndreptățit să fie prezent la efectuarea testelor. În cazul în care Antreprenorul nu participă la efectuarea testelor, Beneficiarul poate să înceapă efectuarea lor și testele vor fi considerate ca fiind efectuate în prezența Antreprenorului. Dacă Lucrările sau o parte a Lucrărilor nu trec testele, se vor aplica în mod corespunzător prevederile subclauzelor 61.2 și 61.5. În urma efectuării remedierilor necesare, testele vor fi repetate. Dacă Lucrările sau o parte a Lucrărilor nu trec testele repetate, Beneficiarul va fi îndreptățit, cu condiția respectării prevederilor clauzei 69b [Revendicările Beneficiarului] la plata de către Antreprenor a daunei suportate de către Beneficiar. Dacă ace astă situație implică imposibilitatea Antreprenorului de a presta în continuare Serviciile de Operare si privarea semnificativă a Beneficiarului de beneficiul Lucrărilor (sau a unei părți de Lucrări), se vor aplica în mod corespunzător prevederile subclauz ei 61.9.b). 61.12. Certificatul de Finalizare prevăzut la subclauza 62a.1 [Certificatul de Finalizare] nu va fi emis până când toate viciile și deteriorările nu au fost remediate și orice alte lucrări sau activități necesare a fi finalizate, inclusiv cele identificate în tim pul inspecției comune realizate în conformitate cu prevederile subclauzei 62a.3 [Inspecția comună înainte de Finalizare], nu au fost finalizate. 61.13. Perioada de Garanție, înainte de orice prelungire a acestei perioade potrivit prevederilor prezentei clauze, va fi prevăzută în Acordul Contractual. Dacă Acordul Contractual nu prevede durata Perioadei de Garanție, această durată va fi după cum urmează: - 5 ani pentru construcțiile încadrate în categoriile de importanță A și B, în sensul Legii; - 3 ani pentru construcțiile încadrate în categoria de importanță C, în sensul Legii; - 1 an pentru construcțiile încadrate în categoria de importanță D, în sensul Legii. Perioada de Garanție, pentru Lucrările, fiecare parte a Lucrărilor recepționată separat sau Sector, va începe la data aprobării Recepției la Terminare a Lucrărilor, părții din Lucrări sau Sectorului, după caz. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 367 61.14. Beneficiarul va fi îndreptățit, cu condiția respectării prevederilor subclauzei 69b [Revendicările Beneficiarului], la prelungirea Perioadei de Garanție pentru Lucrări, parte din Lucrări recepționate separat sau Sector, dacă și pentr u perioada în care Lucrările, partea din Lucrări sau Sector, inclusiv o componentă importantă a Echipamentelor, nu pot fi utilizate în scopul pentru care acestea au fost destinate, în Perioada de Garanție, din cauza unor defecțiuni sau uno r degradări (inclusiv netrecerea testelor prevăzute la subclauza 61.11). 61.15. Garanția pentru realizarea Indicatorilor de Productivitate În cazul în care Cerințele de Operare și Întreținere prevăd Indicatori de Productivitate, Antreprenorul va asigura că Facilitatea îndeplinește Indicatorii de Productivitate cel târziu la expirarea Perioadei de Garanție. În cazul în care Antreprenorul nu realizează Indicatorii de Productivitate conform Cerințelor de Operare și Întreținere până la expirarea Perioadei de Garanție, Beneficiarul Proprietar al Facilității poate, la alegerea sa: a) să nu aprobe Recepția Finală în conformitate cu prevederile clauzei 62 [Recepția Finală] și să rezilieze Contractul în conformitate cu prevederile clauzei 64 [Rezilierea de către Beneficiar], cu aplicarea în prealabil a prevederilor clau zei 63 [Încălcarea Contractului], continuând ulterior operarea și întreținerea Lucrărilor în mod direct sau prin intermediul unor terți; sau b) să aprobe Recepția Finală în conformitate cu prevederile clauzei 62 [Recepția Finală] și să continue executarea Contractului, în acest caz Beneficiarul fiind îndreptățit, cu condiția respectării prevederilor clauzei 69b [Revendicările Beneficiarului], la p lata de compensații financiare. 62. Recepția Finală 62.1. La expirarea Perioadei de Garanție (inclusiv orice prelungire potrivit prevederilor subclauzei 61.14), sau, în cazul în care au fost recepționate separat la terminare/punerea în funcțiune unele părți sau Sectoare, a ultimei Perioade de Garanție (inclusiv o rice prelungire potrivit prevederilor subclauzei 61.14) Beneficiarul Proprietar al Facilității va organiza recepția finală și va comunica Antreprenorului data stabilită ș i componența comisiei de recepție în condițiile Legii. Comisia de recepție va consemna observațiile și concluziile sale într - un proces - verbal conform Legii. 62.2. În termen de 5 zile după ce semnează procesul - verbal, Beneficiarul Proprietar al Facilității va notifica Antreprenorul cu privire la hotărârea de admitere, suspendare sau respingere a recepției finale, cu o copie a procesului - verbal aferent semnat de Beneficiarul Proprietar al Facilității. În cazul suspendării sau respingerii recepției finale, Beneficiarul Proprietar al Facilității, fără a afecta dreptul său de a rezilia Contractul în conformitate cu prevederile clauzei 64 [Rezilierea de către Beneficiar], va prezenta, în notificarea sa dacă nu sunt prezentate în procesul - verbal, motivația, precum și lucrările pe care să le realizeze Antrepr enorul și obligațiile pe care să le îndeplinească pentru a face posibilă admiterea recepției în conformitate cu prevederile Contractului. Antreprenorul va remedia și/sau finaliza lucrările și va îndeplini obligațiile. 62.3. Procesul - verbal de Recepție Finală semnat de către Beneficiar Proprietar al Facilității va fi singurul document considerat a certifica Recepția Finală a Lucrărilor. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 368 Clauza 62a Finalizarea Contractului 62a.1. Certificatul de Finalizare Obligațiile Antreprenorului în legătură cu prestarea Serviciilor de Operare, inclusiv în legătură cu operarea și întreținerea Facilității, vor înceta la Data Expirării. Obligațiile ce revin Antreprenorului în temeiul prezentului Contract nu vor fi considerate finalizate până la emiterea de către Beneficiarul Asociația (printr - un operator economic sau echipă din cadrul Beneficiarului, desemnat de către acesta din urma si a dus la cunoștința Antreprenorului) a Certificatului de Finalizare, care va menționa data la care Antreprenorul a finalizat obligațiile sale în legătură cu Proiectarea și Execuția și Serviciile de Operare (Data Finalizării Contractului), și transmiterea ace stuia către Antreprenor. Beneficiarul Asociația (printr - un operator economic sau echipă din cadrul Beneficiarului), cu condiția respectării clauzei 62a.3 [Inspecția comună înainte de Finalizare], clauzei 62a.2 [Condiții pentru emiterea Certificatului de Finalizare] și subclauzei 2 7.3, va emite Certificatul de Finalizare către Antreprenor, cu o copie transmisă Beneficiarului Proprietar al Facilității și o copie transmisă Beneficiarului Asociația, în termen de 30 de zile de la Data Expirării. Prelungirea Perioadei de Operare nu inter vine decât dacă este agreată prin act adițional la prezentul Contract. Cu aplicarea în mod corespunzător a prevederilor clauzei 56 [Încetarea responsabilității Părților], Certificatul de Finalizare emis de către Supervizor pentru partea de proiectare si executie sau de Beneficiarul Asociația pentru partea de operare va fi sin gurul document considerat a certifica acceptarea de către Beneficiari a finalizării obligațiilor Antreprenorului în temeiul prezentului Contract. În urma emiterii Certificatului de Finalizare, Beneficiarul Proprietar al Facilității va fi responsabil în int egralitate și în mod exclusiv pentru paza, siguranța, operarea, reparațiile și întreținerea Lucrărilor. Antreprenorul este responsabil ca Lucrările să fie conforme cu Cerințele de Returnare înainte de emiterea Certificatului de Finalizare. 62a.2. Condiții pentru emiterea Certificatului de Finalizare Certificatul de Finalizare este emis numai dacă sunt îndeplinite următoarele condiții: a) a fost realizată inspecția prevăzută de subclauza 62a.3 [Inspecția comună înainte de Finalizare]; b) au fost efectuate Testele la Finalizare în conformitate cu prevederile subclauzei 62a.4 [Teste la Finalizare]; c) au fost actualizate manualele de operare și întreținere prevăzute la subclauza 19.5, astfel încât să conțină date și înregistrări cu privire la performanța înregistrată în ceea ce privește prestarea Serviciilor de Operare; și d) au fost remediate viciile, deteriorările și celelalte lucrări identificate în cursul inspecției prevăzute de subclauza 62a.3 [Inspecția comună înainte de Finalizare]. 62a.3. Inspecția comună înainte de Finalizare Nu mai devreme de doi ani înainte de Data Expirării, Supervizorul și Antreprenorul vor efectua o inspecție în comun a Lucrărilor și, în termen de 30 de zile de la finalizarea inspecției, Antreprenorul HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 369 va transmite un raport cu privire la starea Lucrărilor care va identifica lucrările de întreținere (fără a include lucrări de întreținere de rutină și remedierea viciilor sau deteriorărilor), lucrările și operațiunile de înlocuire ale elementelor Lucrărilo r și alte lucrări necesare pentru a asigura conformitatea cu cerințele Programului de Operare și Întreținere după Data Finalizării Contractului. Antreprenorul va transmite un program de efectuare a acestor lucrări pe parcursul duratei rămase din Perioada d e Operare. În urma primirii raportului Antreprenorului, în orice moment pe parcursul duratei rămase din Perioada de Operare, Supervizorul poate emite un Ordin Administrativ prin care va solicita Antreprenorului executarea în integralitate sau în parte a lucrărilor identificate în raportul Antreprenorului. În urma finalizării în mod corespunzător a activităților menționate în prezenta subclauza, Supervizorul va emite un Ordin Administrativ prin care va solicita Antreprenorului începerea și efectuarea Testelor la Finalizare în conformitate cu prevederile clauzei 62a.4 [Teste la Finalizare]. 62a.4. Teste la Finalizare (i) Efectuarea Testelor la Finalizare Testele la Finalizare vor fi efectuate de Antreprenor, care va furniza toate resursele umane, materialele, energia electrică, combustibili, apă, cu excepția produselor și materialelor care sunt în responsabilitatea Beneficiarului în conformitate cu prevede rile subclauzei 40.5, și va executa orice lucrări de remediere după cum este necesar. Testele la Finalizare vor fi efectuate în conformitate cu Cerințele Beneficiarului. Testele la Finalizare vor fi efectuate la sfârșitul Perioadei de Operare. Supervizorul va transmite o înștiințare Antreprenorului cu cel puțin 30 de zile înainte de data începând cu care vor fi efectuate Testele la Finalizare. Testele la Finalizare vor fi efectuate începând cu data menționată în înștiințare, cu excepția situației în care Antreprenorul și Supervizorul agreează o alta dată de început. Rezultatele Testelor la Finalizare vor fi analizate și interpretate de Supervizor și Antreprenor. Antreprenorul va pune la dispoziția Supervizorului rezultatele oricăror teste, inspecții sau activități de monitorizare în termen de cel mult 7 zile de la primirea acestora. Orice efect asupra rezultatelor Testelor la Finalizare care poate fi atribuit în mod rezonabil utilizării normale anterioare a Lucrărilor de către Antreprenor în Perioada de Operare va fi luat în considerare la analiza și interpretarea rezultatelor Testelor la Finalizare. Imediat ce Antreprenorul a finalizat Testele la Finalizare, Antreprenorul va transmite o notificare Supervizorului confirmând că Lucrările sunt în stare corespunzătoare și pot fi supuse inspecției finale. Dacă Supervizorul este satisfăcut că Antreprenorul a îndeplinit cerințele Testelor la Finalizare cu privire la inspecția finală, Supervizorul va transmite o înștiințare în acest sens Beneficiarului Proprietar al Facilității, Beneficiarului Asociația și Antreprenorului anterior emiterii Certificatului de Finalizare. În cazul în care Beneficiarii înregistrează costuri suplimentare ca urmare a întârzierii nejustificate a Antreprenorului în efectuarea Testelor la Finalizare, aceștia vor fi îndreptățiți, cu condiția respectării prevederilor clauzei 69b [Revendicările Bene ficiarului], la recuperarea de la Antreprenor a oricăror costuri suplimentare înregistrate și, după caz, vor putea deduce cuantumul acestor costuri din sumele plătibile Antreprenorului. În cazul în care Antreprenorul nu începe Testele la Finalizare la data menționată în înștiințarea transmisă de Supervizor sau la o altă dată agreată de Supervizor și Antreprenor, Supervizorul va transmite o notificare HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 370 Antreprenorului în care va menționa că, dacă efectuarea Testelor la Finalizare nu va începe în termen de 14 zile de la data notificării, Supervizorul va putea stabili ca Testele la Finalizare să fie efectuate de către Beneficiarul Proprietar al Facilității prin intermediul unui terț. În acest caz, rezultatele Testelor la Finalizare astfel efectuate vor fi obligatorii pentru Antreprenor, iar Beneficiarul Proprietar al Facilității va fi îndreptățit, cu condiția respectării prevederilor clauzei 69b [Revendicările Beneficiarului], la recuperarea de la Antreprenor a oricăror costuri suplimentare înregistrate în legătură cu efectuarea Testelor la Finalizare de către terț și, după caz, va putea deduce cuantumul acestor costuri din sumele plătibile Antreprenorului. În cazul în care, din motive neimputabile Antreprenorului, Testele la Finalizare cu privire la Lucrări sau un Sector nu pot fi finalizate în timpul Duratei Contractului (sau al oricărei alte perioade agreate de Părți), atunci se consideră că Lucrările sau Sectorul au trecut Testele la Finalizare. (ii) Teste la Finalizare necorespunzătoare În cazul în care Lucrările sau un Sector nu trec Testele la Finalizare efectuate potrivit prevederilor prezentei clauze, Supervizorul va fi îndreptățit: a) să solicite repetarea Testelor la Finalizare potrivit prevederilor prezentei clauze; și b) să respingă Lucrările sau Sectorul, caz în care Beneficiarii vor beneficia de aceleași drepturi și remedii față de Antreprenor prevăzute în cuprinsul clauzei 64 [Rezilierea de către Beneficiar]; sau c) să emită Certificatul de Finalizare, dacă Beneficiarul Proprietar al Facilității solicită acest lucru, caz în care Beneficiarii vor fi îndreptățiți, cu condiția respectării prevederilor clauzei 69b [Revendicările Beneficiarului], la plata de către Antrepre nor a oricăror pagube suferite de Beneficiari ca urmare a faptului că Lucrarea sau Sectorul nu respectă Cerințele de Returnare înainte de emiterea Certificatului de Finalizare, iar Antreprenorul va proceda în conformitate cu obligațiile corespunzătoare care - i revin în temeiul prezentului Contract. În situația prevăzută la punctul (c) de mai sus, dacă Lucrările sau Sectorul nu trec Testele la Finalizare, iar Antreprenorul propune realizarea unor ajustări sau modificări la Lucrări sau Sector, Supervizorul va putea interzice accesul Antreprenorului la Lucrări sau Sector până la o anumită dată stabilită de Beneficiarul Proprietar al Facilității. Antreprenorul va rămâne responsabil pentru realizarea ajustărilor sau modificărilor și pentru trecerea Testelor la Finalizare corespunzătoare într - un termen rezo nabil stabilit prin notificarea transmisă de Supervizor prin care i se aduce Antreprenorului la cunoștință data stabilită de Beneficiarul Proprietar al Facilității pentru reluarea accesului. Cu toate acestea, dacă Supervizorul nu transmite Antreprenorului această notificare până la Data Expirării, Antreprenorul este exonerat de această obligație și se consideră că Lucrările sau Sectorul (după caz) au trecut Testele la Finalizare. În cazul în care Antreprenorul înregistrează costuri suplimentare ca urmare a oricărei întârzieri nejustificate a Beneficiarului Proprietar al Facilității de a oferi Antreprenorului acces la Lucrări sau Echipamente după emiterea Certificatului de Finalizare pentru a investiga cauzele pentru care oricare dintre Testele la Finalizare nu au fost trecute sau pentru a realiza orice ajustări sau modificări, Antreprenorul, cu condiția respectării clauzei 69a [Revendicările Antreprenorului], va fi îndreptățit la pl ata de către Beneficiarul Proprietar al Facilității a Costurilor suplimentare, potrivit prevederilor clauzei 55 [Costuri suplimentare], la care se va adăuga un profit de 2% din aceste Costuri (sau cota de profit declarată explicit de către Antreprenor în Ofertă, dacă aceasta este mai mică de 2%), cauzate de întârzierea respectivă. (iii) Teste la Finalizare repetate necorespunzătoare HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 371 În cazul în care Lucrările sau un Sector nu trec Testele la Finalizare repetate potrivit prevederilor punctului (ii)(a) de mai sus: a) sunt aplicabile prevederile subclauzei 61.2; și b) Supervizorul poate solicita ca Testele la Finalizare care nu au fost trecute și orice alte Teste la Finalizare în legătură cu acestea să fie repetate în aceleași condiții. În cazul în care rezultatele necorespunzătoare ale Testelor la Finalizare și repetarea Testelor la Finalizare se datorează încălcării de către Antreprenor a obligațiilor care - i revin în temeiul prezentului Contract, iar Beneficiarii înregistrează costuri s uplimentare, aceștia, cu condiția respectării prevederilor clauzei 69b [Revendicările Beneficiarului], vor fi îndreptățiți la recuperarea costurilor suplimentare de la Antreprenor și, după caz, vor putea deduce cuantumul acestor costuri din sumele plătibil e Antreprenorului. Supervizorul va putea efectua orice teste suplimentare, inspecții și activități de monitorizare pe care le considera necesare. Costurile acestor teste, cu excepția situațiilor în care testele sunt efectuate cu scopul remedierii oricăror daune, defecte sau deteriorări ori nerespectări ale cerințelor care sunt în responsabilitatea Antreprenorului potrivit prevederilor Contractului, vor fi suportate de către Beneficiarul Proprietar al Facilității. ÎNCĂLCAREA CONTRACTULUI ȘI REZILIERE 63. Încălcarea Contractului 63.1. Oricare dintre Părți încalcă Contractul atunci când nu își îndeplinește obligațiile conform prevederilor Contractului. 63.2. Când se produce o încălcare a Contractului, Partea vătămată prin încălcare este îndreptățită, în măsura și în condițiile prevăzute în Condițiile Contractuale, la următoarele remedii: a) (în cazul încălcării Contractului de către Antreprenor) transmiterea de către Beneficiar a unei notificări adresate Antreprenorului, în care Beneficiarul va indica, cu referire specifică la prevederile Contractului, obligația nerespectată de Antreprenor, va stabili un termen rezonabil de remediere și va specifica faptul că notificarea este emisă în temeiul prezentei subclauze; b) măsuri specifice prevăzute în Contract (inclusiv, dar fără a se limita la cele prevăzute în subclauza 36.8.a) [Neexecutare], subclauza 36.2, subclauza 36.3, subclauza 36.8, clauza 38 [Suspendare], subclauza 44.5, clauza 53 [Plăți întârziate] sau subclauza 50.3 Certificat de Plată]); c) remedii ș i despăgubiri prevăzute în Contract, cu condiția respectării prevederilor clauzei 69 [Revendicări și Decizii] și/sau, după caz, clauzei [Dispute și arbitraj], și/sau d) rezilierea Contractului, cu condiția respectării prevederilor clauzei 64 [Rezilierea de către Beneficiar], respectiv clauzei 65 [Rezilierea de către Antreprenor]. 64. Rezilierea de către Beneficiar 64.1. Cu condiția respectării celorlalte prevederi relevante ale Condițiilor Contractuale, Beneficiarul, printr - o notificare de reziliere motivată și primită de Antreprenor cu 15 zile înainte de data rezilierii, este îndreptățit să rezilieze Contractul în oricar e din următoarele situații: HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 372 a) Antreprenorul încalcă grav Contractul; în sensul prezentei clauze, o încălcare a Contractului de către Antreprenor este gravă dacă Antreprenorul, fără justificări rezonabile, nu reușește să respecte prevederile unei notificări emise în conformitate cu prevederile punctului (a) al subclauzei 63.2, în termenul rezonabil stabilit în această notificare ; b) Antreprenorul cesionează contractul fără a respecta prevederile clauzei 6 [Cesiune] sau subcontractează fără acordul (expres sau implicit) al Beneficiarului; c) Antreprenorul devine falit, intră în proces de lichidare sau dacă se întâmplă orice alt eveniment care (conform prevederilor Legii în vigoare) are un efect similar cu cel al oricărei astfel de situații sau evenimente; d) Antreprenorul nu încheie sau nu menține în vigoare Garanția de Bună Execuție sau asigurările prevăzute în clauza 16 [Responsabilități și asigurări] sau emitentul Garanției de Bună Execuție sau vreuna dintre societățile de asigurare cu care Antreprenorul a încheiat asigurările prevăzute în clauza 16 [Responsabilități și asigurări] nu își pot respecta angajamentele, iar Antreprenorul nu transmite în termen noua Garanție de Bună Execuție sau o copie a noului certificat de asigurare; e) Antreprenorul se afla, la momentul atribuirii Contractului, în una dintre următoarele situații și, prin urmare, ar fi trebuit să fie exclus din procedura de atribuire sau se află în una dintre următoarele situații în orice moment după atribuirea Contractului: în ultimii 5 ani a fost condamnat prin hotărârea definitivă a unei instanțe judecătorești, pentru participare la o organizație criminală, pentru corupție, pentru fraudă, pentru infracțiuni teroriste sau infracțiuni legate de activitățile teroriste, pen tru spălare de bani sau finanțarea terorismului, și/sau pentru exploatarea prin muncă a copiilor și alte forme de trafic de persoane; f) Antreprenorul nu își îndeplinește vreuna dintre obligațiile prevăzute la clauza 12.9, clauza 12a [Codul de conduită] sau clauza 12b [Conflict de interese]; g) terțul susținător, potrivit prevederilor subclauzei 12.11, nu respectă obligațiile asumate prin angajamentul ferm; h) Beneficiarul devine îndreptățit să perceapă de la Antreprenor: (i) suma maximă a penalităților de întârziere după cum este stabilită în subclauza 36.4; sau (ii) valoarea maximă a despăgubirilor de orice natură stabilită conform Condițiilor Contractuale; sau (iii) valoarea maximă a penalităților pentru nerespectarea Indicatorilor de Performanță prevăzută în Acordul Contractual; sau (iv) sume restante cu titlu de Redevență într - un cuantum care depășește valoarea prevăzută în Acordul Contractual, în conformitate cu prevederile subclauzei 10a.11; i) Data Începerii Operării nu intervine până la Data Limită; j) Recepția Finală nu este aprobată potrivit prevederilor clauzei 62 [Recepția Finală] ca urmare a neîndeplinirii de către Antreprenor a obligațiilor privind remedierea viciilor i defectelor prevăzute în subclauza 61.3 sau a obligațiilor privind realizarea Indicatorilor de Productivitate în conformitate cu prevederile subclauzei 61.15 [Garanția pentru r ealizarea Indicatorilor de Productivitate]; k) Antreprenorul ipotechează sau grevează cu orice alte sarcini unul sau mai multe dintre Bunurile de Retur; HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 373 l) Antreprenorul procedează la subdelegarea uneia sau a mai multor activități componente ale Serviciilor de Operare; m) Antreprenorul nu își îndeplinește obligațiile aferente Perioadei de Mobilizare, în condițiile și în termenele prevăzute la clauza 35a, astfel că Ordinul Administrativ de Începere a Operării nu este emis până la expirarea Perioadei de Mobilizare (inclusiv o rice prelungire). Cazurile de reziliere prevăzute la punctele (c), (e) și (f) pot face referire la persoane membre ale organului administrativ, de management sau de supervizare al Antreprenorului și/sau persoane cu puteri de reprezentare, decizie sau control cu privire la Antreprenor. Cazurile de reziliere prevăzute la punctele (a), (c), (e) și (f) fac referire și la persoanele responsabile individual și în solidar de executarea Contractului. Cazurile prevăzute la punctul (f) pot face referire la Subcontractanți. În oricare dintre aceste situații și cu excepția cazului în care Beneficiarul, în termen de 15 zile de la data primirii de către Antreprenor a notificării de reziliere, transmite Antreprenorului o notificare de revocare a notificării de reziliere, Contractul va înceta de plin drept, fără somație, punere în întârziere, hotărâre judecătorească, sentință arbitrală sau orice alte formalități, în a 16 - a zi de la primirea de către Antreprenor a notificării de reziliere emisă de Beneficiar. 64.2. De la data rezilierii, Antreprenorul va lua imediat măsuri pentru a încheia lucrările sau serviciile prompt și ordonat și pentru a reduce cheltuielile la minimum. Antreprenorul va părăsi Șantierul și va preda Beneficiarului Proprietar al Facilității toate Bunurile de Retur și, după caz, Bunurile de Preluare în conformitate cu prevederile clauzei 32a (inclusiv transportul și depozitarea lor pe Șantier în conformitate cu prevederile subclauzei 43.3), toate Documentele Antreprenorului și orice alte documente d e proiectare întocmite de sau pentru acesta. De la data emiterii notificării de reziliere și până la expirarea unui termen de 5 zile de la data rezilierii, Antreprenorul nu va retrage de pe Șantier nicio Lucrare Provizorie și niciun Utilaj al Antreprenorului fără acceptul prealabil al Beneficiarului. 64.3. În termen de 5 zile de la data rezilierii, Beneficiarul va transmite Antreprenorului orice notificare cu privire la cesiunea de către Antreprenor a unor subcontracte. Antreprenorul va ceda către Beneficiar orice subcontract imediat după primirea notificări i Beneficiarului în acest sens. 64.4. În conformitate cu prevederile subclauzei 43.4, în termen de 5 zile de la data rezilierii, Beneficiarul va transmite Antreprenorului orice notificare cu privire la folosirea de către Beneficiar a unor Lucrări Provizorii și/sau Utilaje ale Antreprenorului, necesare pentru asigurarea stabilității sau siguranței Lucrărilor ori prestarea Serviciilor de Operare. 64.5. În conformitate cu prevederile subclauzei 43.5, în termen de 5 zile de la data rezilierii, Beneficiarul va transmite Antreprenorului orice cerere de încheiere cu proprietarii acestora a unor contracte de închiriere de Lucrări Provizorii și/sau utilaje conf orm acelorași termeni în care au fost închiriate de către Antreprenor, cu angajamentul Beneficiarului de a plăti toate costurile implicate în acest sens de la data cererii. 64.6. Antreprenorul va respecta imediat orice notificare emisă de Beneficiar sau Supervizor în termen de 5 zile cu privire la măsuri rezonabile de luat de către Antreprenor pentru a proteja viața sau proprietatea sau pentru siguranța Lucrărilor ori prestarea Serviciilor de Operare. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 374 64.7. Rezilierea nu va afecta alte drepturi ale Beneficiarului sau Antreprenorului sau remedii la dispoziția acestora, potrivit prevederilor Contractului sau ale Legii. Beneficiarul va putea finaliza Lucrările ori continua prestarea Serviciilor d e Operare direct sau prin încheierea unui alt contract cu un terț. Obligația Antreprenorului de a executa Lucrările ori presta Serviciile de Operare și răspunderea Antreprenorului pentru întârzieri în terminarea Lucrărilor ori pres tarea Serviciilor de Operare vor înceta imediat la data rezilierii. Rezilierea Contractului nu va afecta: a) drepturile și obligațiile în temeiul Contractului dobândite sau scadente până la data rezilierii (inclusiv dar fără a se limita la dreptul Beneficiarului de a recupera daune de la Antreprenor); b) drepturile și obligațiile Antreprenorului și ale Beneficiarului care supraviețuiesc în temeiul oricărei clauze a prezentului Contract în care se menționează că supraviețuiește rezilierii Contractului sau care este necesară pentru a da efect rezilierii sau consecințelor rezilierii Contractului. 64.8. Supervizorul, în cel mai scurt timp posibil, dar nu mai târziu de 90 de zile după data rezilierii, va certifica valoarea Lucrărilor (inclusiv a Documentelor Antreprenorului produse) și toate sumele pe care Supervizorul le Decide ca fiind datorate Antreprenorului la data rezilierii (inclusiv orice sold în legătură cu Costul Materialelor, Echipamentelor și altor Bunuri achiziționate, fabricate sau produse de Antreprenor și aflate în proprietatea Beneficiarului Proprietar al Facilității, precum și Costurile su plimentare revendicate de către Antreprenor în conformitate cu prevederile Contractului dacă este cazul). In cazul in care rezilierea intervine după Data Începerii Operării, Beneficiarul Asociația (printr - un operator economic sau echipă din cadrul Beneficiarului), în cel mai scurt timp posibil, dar nu mai târziu de 90 de zile după data rezilierii, va certifica valoarea Serviciilor de Operare și toate sumele pe care Beneficiarul Asociația (printr - un operator economic sau echipă din cadrul Beneficiarului) le decide ca fiind datorate Operatorului la data rezilierii. 64.9. După reziliere, un raport privind Lucrările executate de Antreprenor (inclusiv Documentelor Antreprenorului produse) va fi întocmit de Supervizor în cel mai scurt timp posibil după inspectarea Lucrărilor și inventarierea Lucrărilor Provizorii, Materialelor , Echipamentelor și altor Bunuri, dar nu mai târziu de 90 de zile după data rezilierii. Antreprenorul va fi somat să se prezinte la inspecție și inventar. Supervizorul va întocmi și o declarație privind sumele datorate de Antreprenor Beneficiarului. In caz ul in care rezilierea intervine după Data Inceperii Operarii, un raport privind Serviciile de Operare va fi întocmit de către Beneficiarul Asociatia (printr - un operator economic sau echipă din cadrul Beneficiarului) în cel mai scurt timp posibil, dar nu ma i târziu de 90 de zile după data rezilierii. Beneficiarul Asociația (printr - un operator economic sau echipă din cadrul Beneficiarului) va întocmi i o declarație privind sumele datorate de Operator Beneficiarului Asociatia. 64.10. În cazul în care rezilierea intervine în Perioada de Proiectare și Execuție, Beneficiarul Proprietar al Facilității nu va fi obligat să efectueze nicio plată către Antreprenor până la terminarea Lucrărilor. După terminarea Lucrărilor, Beneficiarul Propriet ar al Facilității va recupera de la Antreprenor costurile suplimentare, după caz, de terminare a Lucrărilor și/sau va plăti orice sold datorat Antreprenorului. Costurile suplimentare de terminare a Lucrărilor sunt calculate după cum urmează: costurile efec tiv suportate de către Beneficiarul Proprietar al Facilității după data rezilierii în scopul terminării Lucrărilor plus totalul sumelor plătite sau datorate Antreprenorului la data rezilierii minus HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 375 Valoarea Contractului aferentă Proiectării și Execuției la data rezilierii și orice sume datorate de Antreprenor Beneficiarului la data rezilierii. 64.11. În cazul în care rezilierea intervine în Perioada de Operare, Beneficiarul Asociația, în numele și pe seama Beneficiarilor Delegatari, va recupera de la Antreprenor costurile suplimentare, după caz, de terminare a Serviciilor de Operare i/sau va plăti oric e sold datorat Antreprenorului. Costurile suplimentare de terminare a Serviciilor de Operare sunt calculate după cum urmează: costurile estimate în mod rezonabil a fi suportate de către Beneficiarii Delegatari după data rezilierii în legătură cu prestarea serviciilor și activităților incluse în Serviciile de Operare (inclusiv orice activități de remediere a viciilor și deteriorărilor și de înlocuire a Echipamentelor și altor elemente ale Lucrărilor planificate a fi executate în conformitate cu Programul de Înlocuire a Bunurilor) până la Data Expirării plus totalul sumelor plătite sau datorate Antreprenorului la data rezilierii minus Valoarea Contractului la data rezilierii și orice sume datorate de Antreprenor Beneficiarului Asociația sau Beneficiarilor Dele gatari la data rezilierii. În continuare, Beneficiarul Asociația va în tiința Antreprenorul cu privire la cuantumul oricăror costuri efectiv suportate de Beneficiarul Asociația sau de Beneficiarii Delegatari dintre cele care au fost utilizate inițial la calculul costurilor suplimentare de terminare a Serviciilor de Operare pe baza unor estimări rezonabile și orice ajustare rezultată în ceea ce privește calculul costurilor suplimentare de terminare a Serviciilor de Operare. Oricare dintre Părți va achita cel eilalte diferența rezultată în urma ajustării în termen de 30 de zile de la primirea de la cealaltă Parte a unei facturi sau a unui alt document justificativ din punct de vedere contabil și fiscal. 64.12. În cazul rezilierii intervenite în Perioada de Proiectare și Execuție în conformitate cu prevederile prezentei clauze, pe lângă costurile suplimentare de terminare a Lucrărilor și fără a afecta alte remedii prevăzute în Contract, Benefici arul Proprietar al Facilității va fi îndreptățit să recupereze de la Antreprenor orice pierdere suferită până la un total cumulat de 10% din Prețul Proiectării și Execuției. Sumele obținute de Beneficiarul Proprietar al Facilității ca ur mare a executării Garanției de Bună Execuție pentru Proiectare și Execuție vor fi folosite pentru a acoperi aceste costuri suplimentare sau pierderi. 64.13. În cazul rezilierii intervenite în conformitate cu prevederile subclauzei 64.1.m), pe lângă costurile suplimentare de terminare a Serviciilor de Operare și fără a afecta alte remedii prevăzute în Contract, Beneficiarul Asociația, în numele și pe seama Beneficiarilor Delegatari, va fi îndreptățit să recupereze de la Antreprenor, cu titlu de clauză penală, daune interese în cuantumul prevăzut prin Acordul Contractual. 64.14. În cazul rezilierii intervenite în Perioada de Operare în conformitate cu prevederile prezentei clauze, pe lângă costurile suplimentare de terminare a Serviciilor de Operare și fără a afecta alte remedii prevăzute în Contract, Beneficiarul Asociația, în nu mele și pe seama Beneficiarilor Delegatari, va fi îndreptățit să recupereze de la Antreprenor orice pierdere suferită până la un total cumulat de 10% din Prețul Serviciilor de Operare. Sumele obținute de Beneficiarul Asociația ca urmare a executării Garanț iei de Bună Execuție pentru Serviciile de Operare vor fi folosite pentru a acoperi aceste costuri suplimentare sau pierderi. 65. Rezilierea de către Antreprenor 65.1. Cu condiția respectării celorlalte prevederi relevante ale Condițiilor Contractuale, Antreprenorul, printr - o notificare de reziliere motivată și primită de Beneficiar cu 15 zile înainte de data rezilierii, este îndreptățit să rezilieze Contractul în oricare din următoarele situații: HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 376 a) dacă Antreprenorul nu primește, integral, o plată datorată, în termen de 120 de zile de la expirarea termenului prevăzut la clauza 50.4 [Plata], respectiv la clauza 51.4 [Plăți finale] si subclauza 50.5; b) Beneficiarul și/sau Personalul său nu își îndeplinesc obligațiile Contractuale, după două notificări transmise de către Antreprenor Beneficiarului privind această neîndeplinire, fiecare notificare având un termen de remediere de cel puțin 30 de zile; c) execuția tuturor Lucrărilor ori prestarea tuturor Serviciilor de Operare este suspendată pentru mai mult de 210 de zile, iar suspendarea nu este cauzată de neîndeplinirea de către Antreprenor a vreunei dintre obligațiile sale potrivit prevederilor Contractului și nici de vreun risc în responsabilitatea Antreprenorului; d) Beneficiarul devine falit, intră în proces de lichidare sau dacă se întâmplă orice alt eveniment care (conform prevederilor Legii în vigoare) are un efect similar cu cel al oricărei astfel de situații sau evenimente. În oricare din aceste situații și cu excepția cazului în care Antreprenorul, în termen de 15 zile de la data primirii de către Beneficiar a notificării de reziliere, transmite Beneficiarului o notificare de revocare a notificării de reziliere, Contractul v a înceta de plin drept, fără somație, punere în întârziere, hotărâre judecătorească, sentință arbitrală sau orice alte formalități, în a 16 - a zi de la primirea de către Beneficiar a notificării de reziliere emisă de Antreprenor. 65.2. Prevederile subclauzelor 64.2, 64.4, 64.5, 64.6, 64.8 și 64.9 se vor aplica în mod corespunzător. Rezilierea nu va afecta alte drepturi ale Beneficiarului sau Antreprenorului sau remedii la dispoziția acestora, potrivit prevederilor Contractului sau ale Legii. Beneficiarul va putea finaliza Lucrările ori continua prestarea Serviciilor de Operare direct sau prin încheierea unui alt contract cu un terț. Obligația Antreprenorului de a executa Lucrările ori presta Serviciile de Operare și răspunderea Antreprenorului pentru întârzieri în terminarea Lucrărilor ori prestarea Serviciilor de Operare vor înceta i mediat la data rezilierii. Rezilierea Contractului nu va afecta: a) drepturile i obligațiile în temeiul Contractului dobândite sau scadente până la data rezilierii (inclusiv, dar fără a se limita la dreptul Antreprenorului de a recupera daune de la Beneficiar); b) drepturile și obligațiile Antreprenorului și ale Beneficiarului care supraviețuiesc în temeiul oricărei clauze a prezentului Contract în care se menționează că supraviețuie te rezilierii Contractului sau care este necesară pentru a da efect rezilierii sau consecințelor rezilierii Contractului. 65.3. În cazul rezilierii în conformitate cu prevederile prezentei clauze, Beneficiarul cu promptitudine: a) va restitui Antreprenorului Garanția de Bună Execuție; b) va plăti Antreprenorului: (i) sumele datorate pentru toate Lucrările executate sau Serviciile de Operare prestate, inclusiv Sumele Reținute și Sumele Reținute pentru Întreținere, și Documentele Antreprenorului produse; HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 377 (ii) sumele datorate pentru Materialele, Echipamentele și alte Bunuri achiziționate, fabricate sau produse de Antreprenor și aflate în proprietatea Beneficiarului; (iii) sumele datorate în legătură cu Costurile suplimentare revendicate de către Antreprenor în conformitate cu prevederile Contractului până la data rezilierii, minus sumele datorate de Antreprenor Beneficiarului în legătură cu sume revendicate de către Beneficiar în conformitate cu prevederile Contractului până la data rezilierii. c) va plăti Antreprenorului orice alte Costuri suportate după sau în legătură cu rezilierea, pierderi sau daune suferite de Antreprenor. Suma maximă cumulată a acestora va fi de 10% din Prețul Proiectării și Execuției, în cazul în care rezilierea intervine în Perioada de Proiectare și Execuție, sau 10% din Prețul Serviciilor de Operare, în cazul în care re zilierea intervine în Perioada de Mobilizare sau în Perioada de Operare. 66. For ță major ă ș i denun ț are unilateral ă 66.1. Niciuna dintre Părți nu va fi considerată în culpă și nu se va considera că i - a încălcat obligațiile ce îi revin prin Contract dacă îndeplinirea acestor obligații este împiedicată de orice circumstanțe de forță majoră ce apar după data semnării Contractului. 66.2. Noțiunea de forță majoră, în sensul Contractului, include orice evenimente cu caracter excepțional, imprevizibile, care nu pot fi controlate de nicio Parte ș i pe care nicio Parte, exercitând toată diligență necesară, nu le poate depăși cum ar fi cazuri fortuite, greve, blocade sau alte tulburări industriale, acte ale inamicului public, războaie declarate sau nu, blocaje, insurecții, revolte, epidemii, alunecări de teren, cutremure, furtuni, trăsnet, inundații, erodări locale, tulburări civile, explozii. 66.3. Fără a ține seama de prevederile clauzelor 36 [Întârzieri] și 64 [Rezilierea de către Beneficiar], Antreprenorul nu va fi responsabil prin executarea Garanției de Bună Execuție, penalități de întârziere, daune - interese compensatorii sau rezilierea Contractului din culpa Antreprenorului dacă, și în măsura în care, întârzierea executării Lucrărilor, prestarea cu întârziere sau în mod necorespunzător a Serviciilor de Operare sau altă neîndeplinire a obligațiilor prevăzute în Contract este rezultatul unui caz d e forță majoră. Similar, Beneficiarul nu va fi responsabil, fără a ține seama de prevederile clauzelor 53 [Plăți întârziate] și 65 [Rezilierea de către Antreprenor], de plata dobânzii sau penalităților pentru întârziere în efectuarea plăților, suspendarea sau rezilierea Contractului de către Antreprenor, dacă, și în măsura în care, întârzierea Beneficiarului sau altă neîndeplinire a obligațiilor sale este rezultatul forței majore. 66.4. Dacă o Parte consideră că un caz de forță majoră ce s - a produs poate afecta îndeplinirea obligațiilor sale, va notifica imediat cealaltă Parte și Supervizorul (sau Beneficiarul Asociația, in cazul in care forța majora a intervenit pe parcursul Perioadei de Operare), comunicând datele cu privire la natura, durata probabilă i efectul circumstanțelor. Dacă Supervizorul (sau Beneficiarul Asociația, in cazul in care forța majora a intervenit pe parcursul Perioadei de Operare), nu prevede altfel în scris, Antrepr enorul (sau după caz, Operatorul) va continua să își îndeplinească obligațiile prevăzute în Contract în măsura rezonabil posibilă și va căuta toate mijloacele rezonabile alternative pentru îndeplinirea obligațiilor care nu sunt împiedicate de cazul de forț ă majoră. Antreprenorul (sau după caz, Operatorul) nu va implementa aceste mijloace alternative decât cu acceptul Supervizorului HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 378 (sau al Beneficiarului Asociația, in cazul in care forța majora a intervenit pe parcursul Perioadei de Operare) 66.5. În cazul în care Antreprenorul suportă costuri suplimentare pentru respectarea instrucțiunilor Supervizorului (sau al Beneficiarului Asociația, in cazul in care forta majora a intervenit pe parcursul Perioadei de Operare) sau folosirea de mijloace alternat ive conform subclauzei 66.4, Antreprenorul, cu condiția respectării prevederilor clauzei 69a [Revendicările Antreprenorului], va fi îndreptățit la plata Costurilor suplimentare, potrivit prevederilor clauzei 55 [Costuri suplimentare]. 66.6. Dacă circumstanțe de forță majoră s - au produs și continuă timp de 180 de zile, împiedicând execuția unei părți importante a Lucrărilor ori prestarea unei părți importante a Serviciilor de Operare sau efectuarea plăților, atunci, fără a ține seama de orice prelungire a Duratei de Execuție acordate Antreprenorului (în cazul în care circumstanțele de forța majoră survin în Perioada de Proiectare și Execuție), fiecare Parte are dreptul să rezilieze Contractul printr - o notificare de reziliere motivată și primită de cealaltă Parte cu 30 de zile înainte de data rezilierii. Dacă, la expirarea perioadei de 30 de zile, forța majoră persistă, Contractul va înceta de plin drept, fără somație, punere în întârziere, hotărâre judecătorească, sentință arbitrală sau orice alte formalități și Părțile vor fi eliberate de executarea ulterioară a Contractului, fără a preju dicia drepturile fiecărei Părți în legătură cu orice încălcare anterioară a Contractului. 66.7. Pe parcursul Perioadei de Proiectare și Execuție, Beneficiarul Proprietar al Facilității, în orice moment și cu efect imediat, poate denunța unilateral Contractul, printr - o notificare în acest sens transmisă Antreprenorului. Fără a afecta obligațiile și răspunderea Beneficiarului Proprietar al Facilității față de autoritățile publice din România, Beneficiarul Proprietar al Facilității nu va fi obligat să indice Antreprenorului motivele denunțării unilaterale. În cazul denunțării unilaterale, Beneficiarul Proprietar al Facilității nu va continua Lucrările f ie prin forțe proprii, fie prin încheierea unui nou contract, pe o perioadă de 3 ani de la data denunțării unilaterale. În caz contrar, Antreprenorul va fi îndreptățit să primească plăți de la Beneficiarul Proprietar al Facilității în conformitate cu prevederile subclauzei 65.3. 66.7a. Pe parcursul Perioadei de Mobilizare și al Perioadei de Operare, în cazul în care interesul național sau local o impune, Beneficiarul Asociația poate denunța unilateral Contractul, printr - o notificare în acest sens transmisă Antreprenorului. 66.8. În cazul încetării potrivit prevederilor subclauzei 66.6 și în cazul încetării prin denunțare unilaterală potrivit prevederilor subclauzelor 38a, 66.7 și 66.7a, prevederile subclauzelor 64.2, 64.4, 64.5, 64.6, 64.8 și 64.9 se vor aplica în mod corespunzător. Încetarea nu va afecta alte drepturi ale Beneficiarului sau Antreprenorului sau remedii la dispoziția acestora, potrivit prevederilor Contractului sau ale Legii. Beneficiarul va putea finaliza Lucrările ori continua prestarea Serviciilor de Operare direct sau prin încheierea unui alt contract cu un terț. Obligația Antreprenorului de a proiecta și executa Lucrările ori de a presta Serviciile de Operare și răspunderea Antreprenorului pentru întârzieri în terminarea Lucrărilor ori prestarea Serviciilor de Oper are vor înceta imediat la data încetării. Încetarea Contractului nu va afecta: a) drepturile și obligațiile în temeiul Contractului dobândite sau scadente până la data încetării; b) drepturile și obligațiile Antreprenorului și ale Beneficiarului care supraviețuiesc în temeiul oricărei clauze a prezentului Contract în care se menționează că supraviețuie te încetării HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 379 Contractului sau care este necesară pentru a da efect încetării sau consecințelor încetării Contractului. După încetare pentru caz de forță majoră sau denunțare unilaterală, Beneficiarul cu promptitudine: a) va restitui Antreprenorului Garanția de Bună Execuție; b) va plăti Antreprenorului: (i) sumele datorate pentru toate Lucrările executate sau Serviciile de Operare prestate, inclusiv Sumele Reținute și Sumele Reținute pentru Întreținere, și Documentele Antreprenorului produse; (ii) sumele datorate pentru Materialele, Echipamentele și alte Bunuri achiziționate, fabricate sau produse de Antreprenor și aflate în proprietatea Beneficiarului; (iii) sumele datorate în legătură cu Costurile suplimentare revendicate de către Antreprenor în conformitate cu prevederile Contractului până la data rezilierii, minus sumele datorate de Antreprenor Beneficiarului în legătură cu sume revendicate de către Beneficiar în conformitate cu prevederile Contractului până la data rezilierii. c) va plăti Antreprenorului orice alte Costuri suportate după sau în legătură cu rezilierea sau denunțarea unilaterală, cu excepția situației în care Contractul a fost denunțat unilateral potrivit prevederilor subclauzei 38a.3. Suma maximă a ace stor Costuri va fi de 10% din Prețul Proiectării și Execuției, în cazul în care încetarea intervine în Perioada de Proiectare și Execuție, sau 10% din Prețul Serviciilor de Operare, în cazul în care încetarea intervine în Perioada de Mobilizare sau în Perioada de Operare. 66.9. Dacă apare una din următoarele situații: a) Contractul a făcut sau face obiectul unei modificări (substanțiale sau în alt fel) care, în conformitate cu prevederile Legii, necesită o nouă procedură de atribuire, b) Contractul nu ar fi trebuit să fie atribuit Antreprenorului, având în vedere o încălcare gravă a obligațiilor care rezultă din tratate și din directive europene în materie de achiziții publice, declarată de Curtea de Justiție a Uniunii Europene printr - o procedură în temeiul articolului 258 din Tratatul privind Funcționarea Uniunii Europene, sau c) se produc evenimente sau circumstanțe care nu pot fi controlate de către Părți (incluzând forța majoră, dar nelimitându - se la aceasta), care fac imposibilă sau ilegală, pentru una dintre Părți sau pentru ambele Părți, îndeplinirea obligațiilor lor contractuale sau care, potrivit prevederilor Legii, îndreptățesc Părțile de a fi scutite de executarea ulterioară a Contractului, d) atunci, după o înștiințare transmisă de o Parte către cealaltă Parte cu privire la acele evenimente sau circumstanțe: (i) Părțile vor fi scutite de executarea ulterioară a Contractului, fără a prejudicia drepturile fiecărei Părți în legătură cu orice încălcare anterioară a Contractului, și HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 380 (ii) suma plătibilă de către Beneficiar Antreprenorului va fi aceeași ca și cea care ar fi putut fi plătită potrivit prevederilor subclauzei 66.8, dacă Contractul ar fi fost reziliat pe caz de forță majoră. 67. Insolvență și faliment 67.1. În cazul în care s - a deschis o procedură generală de insolvență împotriva Antreprenorului, inclusiv orice membru (inclusiv liderul) în cazul unei asocieri, unui consorțiu sau altei grupări formate din două sau mai multe persoane, sau împotriva unui Subcont ractant sau terț susținător, Antreprenorul, în termen de 30 de zile de la notificarea Supervizorului în acest sens va prezenta Beneficiarului o analiză detaliată a impactului acestui eveniment asupra executării Contractului și îndeplinirii obligațiilor, cu un plan de măsuri pe care Antreprenorul le va lua pentru a preveni orice impact negativ. În cazul în care Antreprenorul constituie o asociere, consorțiu sau altă grupare formată din două sau mai multe persoane, planul de măsuri va include prezentarea modului concret în care se va exercita responsabilitatea individuală ș i în solidar a fiecărui membru potrivit prevederilor subclauzei 12.10. În acest caz, Antreprenorul poate proceda la unele modificări sau realocări de responsabilități în cadrul acordului de asociere (fără a schimba membrii sau statutul asocierii), inclusiv, cu excepție de la pre vederile subclauzei 12.10, schimbarea liderului asocierii, fără ca acordul prealabil al Beneficiarului să fie necesar și fără ca aceste modificări sau realocări să fie considerate Modificări în sensul clauzei 37 [Modificări]. 67.2. În cazul în care Antreprenorul constituie o asociere, consorțiu sau altă grupare formată din două sau mai multe persoane și dacă Antreprenorul (inclusiv liderul sau orice alt membru) devine falit, intră în proces de lichidare sau dacă se întâmplă orice alt eveniment care (conform prevederilor Legii în vigoare) are un efect similar cu cel al oricărei astfel de situații sau evenimente, Antreprenorul, în termen de 30 de zile de la notificarea Supervizorului (sau al Beneficiarului Asociația, in cazul in care ev enimentul a intervenit pe parcursul Perioadei de Operare)în acest sens va prezenta Beneficiarului o analiză detaliată a impactului acestui eveniment asupra executării Contractului și îndeplinirii obligațiilor, cu un plan de măsuri pe care Antreprenorul le va lua pentru a preveni orice impact negativ. Prezentele prevederi nu vor prejudicia niciun drept al Beneficiarului, inclusiv cel aferent punctului (c) al subclauzei 64.1. Planul de măsuri va include prezentarea modului concret în care se va exercita responsabilitatea individuală și în solidar a fiecărui membru potrivit prevederilor subclauzei 12.10. În acest caz, Antreprenorul poate proceda la unele modificări sau realocări de responsabilități în cadrul acordului de asociere (fără a schimba membrii care nu au devenit faliți sau similar sau statutul asocierii), inclusiv, cu excepție de la prevederile subclauzei 12.10, eliminarea din componența asocierii a membrului falit sau similar și/sau schimbarea liderului asocierii, fără ca acordul prealabil al Beneficiarului să fie necesar și fără ca aceste modificări sau realocări să fie considerate Modificări în sensul clauzei 37 [Modificări]. 67a. Lipsa, retragerea sau încetarea valabilității licenței de operare a Antreprenorului 67a.1 Dacă este cazul, în situația în care, la Data Începerii Operării sau ulterior, Antreprenorul nu deține licența de operare necesară, conform Legii, pentru prestarea Serviciilor de Operare, în situația în care Antreprenorului și se retrage licența de operare sau în situația în care a încetat valabilitatea licenței de operare a Antreprenorului, Contractul va î nceta de plin drept, fără somație, punere în întârziere, HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 381 hotărâre judecătorească, sentință arbitrală sau orice alte formalități, de la momentul la care Antreprenorul nu mai deține o licență de operare valabilă. Prevederile subclauzelor 64.2, 64.4, 64.5, 64.6, 64.8, 64.9, 64.11 și 64.14 se vor aplica în mod cores punzător. SOLUȚIONAREA LITIGIILOR ȘI LEGEA 68. Riscuri, alocarea riscurilor și despăgubiri 68.1. Riscurile Beneficiarului Riscurile Beneficiarului pe Durata Contractului sunt următoarele: a) emiterea de către Supervizor a unui Ordin Administrativ cu nerespectarea clauzelor prezentului Contract, inclusiv în caz de întârziere a emiterii; b) nerespectarea clauzelor prezentului Contract privind punerea la dispoziție a Șantierului de către Beneficiar, inclusiv în caz de întârziere a punerii la dispoziție; c) erori în repere și sisteme de referință topografice, inițial prevăzute în Contract sau comunicate de Supervizor, pe care un antreprenor diligent nu ar fi putut să le identifice astfel încât să evite întârzieri sau costuri suplimentare; d) condiții fizice naturale sau artificiale, inclusiv muniții neexplodate sau utilități subterane, precum i alte obstacole fizice sau factori poluanți, care, în mod rezonabil, nu ar fi putut fi prevăzute de un antreprenor diligent la data depunerii Ofertei, care apar în decursul execuției Lucrărilor, cu excepția condițiilor meteorologice adverse excepționale; e) descoperirea unor vestigii arheologice sau similar, care, în mod rezonabil, nu ar fi putut fi prevăzută de un antreprenor diligent la data depunerii Ofertei; f) întârzierea testării Materialelor, Echipamentelor sau Lucrărilor de către Beneficiar sau Supervizor pe perioada de execuție a Lucrărilor și/sau a Testelor la Terminarea Proiectării și Execuției, precum și a testelor care se efectuează în Perioada de Garanț ie sau realizarea testelor cu nerespectarea altor clauze contractuale; g) suspendarea Lucrărilor de către Supervizor ori a Serviciilor de Operare din motive care nu sunt imputabile Antreprenorului; h) folosirea unor părți din Lucrări înainte de Recepția la Terminarea Lucrărilor, altfel decât în modul prevăzut în Contract; i) eliminarea din obiectul Contractului a unor Lucrări sau părți din Lucrări ori a unor Servicii de Operare sau părți ale Serviciilor de Operare; modificarea Legii după Data de Referință. Riscurile Beneficiarului în Perioada de Proiectare și Execuție sunt următoarele: a) Riscuri Comerciale: (i) pierderi financiare, întârzieri sau pagube în sarcina Beneficiarului potrivit Contractului (inclusiv Riscurile Beneficiarului aplicabile pe Durata Contractului, menționate mai sus) sau pentru care Beneficiarul este r esponsabil potrivit Legii, dacă nu sunt modificate, în măsura permisă de Lege, prin Contract; HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 382 (ii) dreptul Beneficiarului de a realiza Lucrările sau orice parte a acestora pe, deasupra, dedesubtul, în sau prin Șantier; (iii) utilizarea sau ocuparea Șantierului de Lucrări sau orice parte a acestora ori pentru scopul proiectării, construcției sau terminării Lucrărilor, altfel decât utilizarea în mod abuziv sau necorespunzător de către Ant reprenor; și (iv) utilizarea sau ocuparea de către Beneficiar a oricărei părți a Facilității, cu excepția prevederilor contrare ale Contractului; b) Riscuri de Pierderi Fizice: (i) pierderi ca urmare a oricărei interferențe sau obstrucții, temporare sau permanente, în legătură cu orice drept de acces, limită legală a dreptului de proprietate, servitute de trecere sau altele similare (altf el decât cele rezultate din metodele de construcție ale Antreprenorului) care rezultă în mod inevitabil din construcția Lucrărilor în conformitate cu prevederile Contractului; (ii) erori, deficiențe și/sau caracter incomplet ale Cerințelor Beneficiarului și/sau ale Documentelor Beneficiarului; (iii) forța majoră și alte evenimente externe care nu se află în sarcina Antreprenorului potrivit prezentului Contract. Riscurile Beneficiarului în Perioada de Operare sunt următoarele (dacă nu se prevede altfel prin Condițiile Speciale): a) Riscuri Comerciale: (i) pierderi financiare, întârzieri sau pagube în sarcina Beneficiarului potrivit Contractului (inclusiv Riscurile Beneficiarului aplicabile pe Durata Contractului, menționate mai sus) sau pentru care Beneficiarul este r esponsabil potrivit Legii, dacă nu sunt modificate, în măsura permisă de Lege, prin Contract; (ii) utilizarea sau ocuparea de către Beneficiar a oricărei părți a Facilității, cu excepția prevederilor contrare ale Contractului; și (iii) utilizarea sau ocuparea Șantierului de Lucrări sau orice parte a acestora ori pentru scopul operării și întreținerii Facilității; b) Riscuri de Pierderi Fizice: (i) pierderi ca urmare a oricărei interferențe sau obstrucții, temporare sau permanente, în legătură cu orice drept de acces, limită legală a dreptului de proprietate, servitute de trecere sau altele similare (altfel decât cele rezultate din metodele de operar e și întreținere ale Antreprenorului) care rezultă în mod inevitabil din operarea și întreținerea Facilității în conformitate cu prevederile Contractului; (ii) erori, deficiențe și/sau caracter incomplet ale Cerințelor Beneficiarului și/sau ale Documentelor Beneficiarului; (iii) forța majoră și alte evenimente externe care nu se află în sarcina Antreprenorului potrivit prezentului Contract. 68.2. Consecințele Riscurilor Beneficiarului HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 383 Dacă Antreprenorul înregistrează întârzieri și/sau se produc costuri suplimentare ca urmare a producerii unuia dintre Riscurile Beneficiarului și cu excepția cazului în care alte clauze ale Condițiilor Contractuale prevăd altfel, Antreprenorul, cu condiția respectării prevederilor subclauzei 69a [Revendicările Antreprenorului], va fi îndreptățit la: a) prelungirea Duratei de Execuție pentru întârziere potrivit prevederilor clauzei 35 [Prelungirea Duratei de Execuție], dacă terminarea Lucrărilor este sau va fi întârziată; și b) plata Costurilor suplimentare, potrivit prevederilor clauzei 55 [Costuri suplimentare], la care se va adăuga un profit de 2% din aceste Costuri (sau cota de profit declarată explicit de către Antreprenor în Ofertă, dacă aceasta este mai mică de 2%) în cazu rile expres menționate în Condițiile Contractuale. 68.3. Despăgubiri Fără a afecta alte prevederi ale Condițiilor Contractuale, Beneficiarul va despăgubi Antreprenorul, inclusiv Personalul său pentru orice vătămări corporale, decese sau îmbolnăviri care au apărut ca urmare a unor neglijențe ale Beneficiarului, inclusiv ale Personalului său, sau încălcarea Contractului de către Beneficiar inclusiv de Personalul său, cu excepția cazului în care acestea s - au datorat unei neglijențe a Antreprenorului. 68.4. Limitarea răspunderii Cu excepția cazului în care este prevăzut altfel, în mod expres, în Condițiile Contractuale, Beneficiarul nu va avea nicio răspundere față de Antreprenor pentru: a) pierderea unui alt contract; sau b) orice pierdere financiară a Antreprenorului (alta decât Costuri suplimentare). 68.5. Riscurile Antreprenorului Cu excepția Riscurilor Beneficiarului și a altor situații prevăzute în mod expres în Condițiile Contractuale care îndreptățesc Antreprenorul la prelungirea Duratei de Execuție, plata unor Costuri suplimentare sau alte remedii și despăgubiri, Antreprenorul nu va fi îndreptățit la prelungirea Duratei de Execuție, plata unor Costuri suplimentare sau alte remedii și despăgubiri din alte motive, care constituie Riscurile Antreprenorului. Prin semnarea Contractului, Antreprenorul declară în mod expres că încheie Contractul cu luarea în considerare a tuturor circumstanțelor relevante în legătură cu executarea Contractului și că, cu excepția Riscurilor Beneficiarului ș i a altor situații prevăzute în mod expres în Condițiile Contractuale care îndreptățesc Antreprenorul la prelungirea Duratei de Execuție, plata de către Beneficiar a unor Costuri suplimentare sau la alte remedii ș i despăgubiri, Antreprenorul își asumă toate celelalte riscuri. 69. Revendicări și Decizii Clauza 69a Revendicările Antreprenorului 69a.1. Notificarea Revendicării Antreprenorului În cazul în care intervine un eveniment calificat drept Risc al Beneficiarului sau o altă situație în privința căreia Condițiile Contractuale prevăd în mod expres că Antreprenorul poate fi îndreptățit la prelungirea Duratei de Execuție și/sau la plata unor Costuri suplimentare, pierderi și/sau profit, iar HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 384 Antreprenorul se consideră îndreptățit la o prelungire a Duratei de Execuție și/sau la plata de către Beneficiar a unor Costuri suplimentare, pierderi și/sau profit, Antreprenorul va notifica Beneficiarul, cu o copie adresată Supervizorului. Notificarea va face referire la: a) prevederile prezentei subclauze, în baza căreia este întocmită Revendicarea Antreprenorului; b) subclauzele specifice ale Condițiilor Contractuale, aplicabile Revendicării în cauză; c) prezentarea evenimentului sau situației i data apariției acestora. Notificarea va fi transmisă în termen de 30 de zile de la data apariției evenimentului sau situației. Dacă notificarea nu a fost transmisă în termen de 30 de zile la data apariției evenimentului sau situației, Antreprenorul își asumă întreaga responsabilit ate și toate riscurile pentru orice consecințe (legate de timp și costuri) cauzate de evenimentul sau situația în cauză până la data anterioară cu 30 de zile datei notificării. Antreprenorul nu va fi îndreptățit la nicio prelungire de a Duratei de Execuție și la nicio plată a unor Costuri suplimentare ca urmare a evenimentului sau situației în perioada cuprinsă între data apariției evenimentului sau situației i data anterioară cu 30 de zile datei notificării. În cazul în care notificarea nu a fost transmisă în termen de 30 de zile de la data apariției evenimentului sau situației, nu se va prelungi Durata de Execuție ș i Beneficiarul nu va plăti niciun cost suplimentar în raport cu consecințele evenimentului sau situației până la data anterioară cu 30 de zile datei notificării. 69a.2. Detalierea Revendicării Antreprenorului (i) În termen de 30 de zile de la data notificării Revendicării, Antreprenorul va prezenta Beneficiarului detaliile Revendicării sale. Revendicarea Antreprenorului trebuie să fie suficient de detaliată și întocmită în așa manieră încât elementele sale să poată fi verificate și să fie prezentată în mod clar astfel încât să poată fi citită și înțeleasă de orice persoană care nu este familiarizată cu executarea Contractului. Antreprenorul va fi îndreptățit la o prelungire a Duratei de Execuție și/sau plata unor Costuri suplimentare, pierderi și/sau profit doar pentru acele elemente care nu sunt în responsabilitatea și în riscul Antreprenorului. Detaliile Revendicării Antreprenorului se bazează pe înregistrările zilnice, iar Antreprenorul trebuie să demonstreze solicitările sale. Antreprenorul va transmite înregistrările zilnice relevante, ca făcând parte din detaliile Revendicării. În cazul în care Antreprenorul intenționează să transmită mai multe Revendicări într - un singur pachet în mod simultan (Revendicări globale, compendiu de Revendicări etc.), Antreprenorul are obligația de a detalia impactul financiar și/sau de timp pentru fiecare Revendicare, în mod separat. Antreprenorul are obligația de a prezenta evenimentul sau situația care are legătură cu compensarea solicitată cu suficiente detalii astfel încât Beneficiarul să cunoască cazul care face obiectul Revendicării. În cazul unei Revendicări având ca obiect prelungirea Duratei de Execuție, Antreprenorul va prezenta un Program de Execuție revizuit. Programul de Execuție va cuprinde cel puțin elementele enumerate în clauza 17 [Programul de Execuție]. În cazul în care Antreprenorul solicită compensații financiare, acestea vor fi separate și prezentate în mod detaliat după cum urmează: HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 385 a) costuri legate de proiectarea și execuția Lucrărilor; b) costuri legate de prestarea Serviciilor de Operare; c) costuri legate de cheltuielile indirecte cu șantierul; d) orice alte costuri și pierderi (cheltuieli indirecte cu biroul principal, obligații financiare, pierderi de profit etc.). În situația în care Antreprenorul nu transmite compensațiile financiare în mod separat, Revendicarea va fi respinsă conform subclauzei 69c.1 [Admiterea/respingerea în principiu de către Supervizor (sau al Beneficiarului Asociația, in cazul in care revendic area a intervenit pe parcursul Perioadei de Operare) a Revendicării] și Antreprenorul este decăzut din dreptul de a solicita compensații financiare Beneficiarului ca urmare a evenimentului sau situației care face obiectul Revendicării. Antreprenorul va menționa în mod clar în baza căror prevederi ale Condițiilor Contractuale (cu indicarea subclauzei respective) se consideră îndreptățit la compensații de timp și/sau financiare, pentru a se stabili în mod corect meritul contractual al solicitării sale. În caz contrar, Revendicarea va fi respinsă conform subclauzei 69c.1 [Admiterea/respingerea în principiu de către Supervizor (sau al Beneficiarul Asociația, in cazul in care revendicarea a inte rvenit pe parcursul Perioadei de Operare) a Revendicării] și Antreprenorul este decăzut din dreptul de a solicita compensații de timp i/sau financiare Beneficiarului ca urmare a evenimentului sau situației care face obiectul Revendicării. (ii) Perioada de 30 de zile pentru transmiterea detaliilor poate fi extinsă doar la solicitarea Antreprenorului i cu aprobarea Supervizorului (sau al Beneficiarului Asociația, in cazul in care revendicarea a intervenit pe parcursul Perioadei de Operare). Antreprenorul are dreptul de a transmite detaliile după expirarea acestui termen doar dacă prezintă motive justificate privind imposibilitatea transmiterii detaliilor Revendicării în acest termen. Motivele prezentate de Antreprenor nu pot viza situații sau eveni mente aflate sub controlul Antreprenorului sau care implică vina Antreprenorului. În situația în care Supervizorul (sau al Beneficiarul Asociația, in cazul in care revendicarea a intervenit pe parcursul Perioadei de Operare): a) nu aprobă solicitarea Antreprenorului de a prelungi termenul de transmitere a detaliilor; sau b) nu este de acord cu motivele prezentate; sau c) nu răspunde în termen de 5 zile de la transmiterea solicitării Antreprenorului, Antreprenorul poate să emită o notificare de dezacord în termen de 10 zile, în conformitate cu prevederile prezentei clauze, caz în care se vor aplica prevederile clauzei [Dispute și arbitraj]. Conținutul notificării de dezacord este menționat în subclauza 69c [Decizia Supervizorului (sau al Beneficiarul Asociația, in cazul in care revendicarea a in tervenit pe parcursul Perioadei de Operare)]. În vederea soluționării Revendicării, Antreprenorul poate face uz de prevederile clauzei [Solutionarea Litigiilor]. În situația în care nu este emisă nicio notificare de dezacord în acest termen, Antreprenorul este decăzut din dreptul de a primi orice prelungire a Duratei de Execuție sau compensații financiare ca urmare a evenimentului sau situației care face obiectul Revendicării. ( iii) În situația în care Antreprenorul nu transmite detaliile în termenul de 30 de zile sau în termenul aprobat de Supervizor(sau al Beneficiarul Asociația, in cazul in care revendicarea a intervenit pe parcursul Perioadei de Operare), atunci Antreprenorul este decăzut din dreptul de a primi orice prelungire a Duratei de HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 386 Execuție sau compensații financiare ca urmare a evenimentului sau situației care face obiectul Revendicării. (iv) Dacă evenimentul sau situația este în derulare sau este un eveniment sau o situație continuă, Antreprenorul va actualiza detaliile Revendicării la fiecare 30 de zile. În situația în care Antreprenorul nu transmite detaliile în termenul de 30 de zile, se vo r aplica prevederile paragrafului (iii) din prezenta subclauză. Termenul de 30 de zile pentru transmiterea detaliilor poate fi prelungit doar în conformitate cu prevederile paragrafului (ii) din prezenta subclauză. La încheierea evenimentului sau situației de tip continuu, Antreprenorul va transmite detaliile finale în termen de 30 de zile. În cazul în care Antreprenorul nu transmite detaliile finale în termenul de 30 de zile, se vor aplica prevederile paragrafului (iii) din prezenta subclauză. Termenul de 30 de zile pentru transmiterea detaliilor finale poate fi prelungit doar în conformitate cu prevederile paragrafului (ii) din prezenta subclauză. (v) După transmiterea detaliilor (finale) în conformitate cu prevederile acestei subclauze se vor aplica prevederile clauzei 69c [Decizia Supervizorului(sau al Beneficiarul Asociația, in cazul in care revendicarea a intervenit pe parcursul Peri oadei de Operare)]. Clauza 69b Revendicările Beneficiarului 69b.1. Notificarea Revendicării Beneficiarului În cazul în care Antreprenorul încalcă obligațiile ce îi revin potrivit prevederilor Contractului sau intervine un eveniment sau situație care reprezintă un Risc al Antreprenorului, iar Beneficiarul se consideră îndreptățit la o prelungire a Perioadei de G aranție și/sau la compensații financiare, Beneficiarul va notifica Antreprenorul, cu o copie adresată Supervizorului. Notificarea va face referire la: a) prevederile prezentei subclauze, în baza căreia a fost întocmită Revendicarea Beneficiarului, b) subclauzele specifice ale Condițiilor Contractuale, aplicabile Revendicării în cauză, c) prezentarea evenimentului sau situației și data apariției acestora. Cu excepția cazului în care Beneficiarul poate demonstra că nu avea cunoștință de eveniment sau situație, notificarea va fi transmisă în termen de 30 de zile de la data apariției evenimentului sau situației. Dacă notificarea nu a fost transmisă în termen d e 30 de zile la data apariției evenimentului sau situației, Beneficiarul își asumă întreaga responsabilitate și toate riscurile pentru orice consecințe (legate de Perioada de Garanție și compensații financiare) cauzate de evenimentul sau situația în cauză până la data anterioară cu 30 de zile datei notificării. Beneficiarul nu va fi îndreptățit la nicio prelungire a Perioadei de Garanție sau compensație financiară ca urmare a evenimentului sau situației în perioada cuprinsă între data apariției evenimentului sau situației și data anterioară cu 30 de zile datei notificării. În situația în care notificarea nu a fost transmisă în termen de 30 de zile la data apariției evenimentului sau situației, n u se va prelungi Perioada de Garanție și Antreprenorul nu va plă ti nicio compensație financiară în raport cu consecințele evenimentului sau situației până la data anterioară cu 30 de zile datei notificării. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 387 În cazul în care Beneficiarul poate demonstra că nu avea cunoștință de eveniment sau situație, notificarea va fi transmisă în termen de 30 de zile de când Beneficiarul ia la cunoștință de eveniment sau situație, caz în care va fi îndreptățit la prelungirea Perioadei de Garanție și/sau la compensații financiare de la data apariției evenimentului sau situației. 69b.2. Detalierea Revendicării Beneficiarului (i) În termen de 30 de zile de la data notificării Revendicării, Beneficiarul va prezenta Antreprenorului detaliile Revendicării sale. Revendicarea Beneficiarului trebuie să fie suficient de detaliată și întocmită în așa manieră încât elementele sale să poată fi verificate și să fie prezentată în mod clar astfel încât să poată fi citită și înțeleasă de orice persoană care nu este familiarizată cu executarea Contractului. Beneficiarul va fi îndreptățit la o prelungire a Perioadei de Garanție și/sau compensații financiare doar pentru acele elemente care nu sunt în responsabilitatea și în riscul Beneficiarului. Beneficiarul trebuie să demonstreze solicitările sale în cuprinsul detaliilor Revendicării Beneficiarului. În cazul în care Beneficiarul intenționează să transmită mai multe Revendicări într - un singur pachet în mod simultan (Revendicări globale, compendiu de Revendicări etc.), Beneficiarul are obligația de a detalia impactul financiar și legat de prelungirea Perioadei de Garanție pentru fiecare Revendicare, în mod separat. Beneficiarul are obligația de a prezenta evenimentul sau situația care are legătură cu compensarea solicitată cu suficiente detalii astfel încât Antreprenorul să cunoască cazul care face obiectul Revendicării. În cazul unei Revendicări având ca obiect prelungirea Perioadei de Garanție, Beneficiarul va prezenta și justifica noua Perioadă de Garanție rezultată în urma Revendicării. În cazul în care Beneficiarul solicită compensații financiare, acestea vor fi prezentate în mod detaliat, inclusiv în ceea ce prive te temeiul contractual al acestora. Beneficiarul va menționa în mod clar în baza căror subclauze a transmis Revendicarea pentru prelungirea Perioadei de Garanție i/sau compensațiile financiare. În caz contrar, Revendicarea va fi respinsă în conformitate cu prevederile subclauzei 69c.1 [Admiterea/respingerea în principiu de către Supervizor a Revendicării] și Beneficiarul este decăz ut din dreptul de a primi orice prelungire a Perioadei de Garanție sau compensații financiare ca urmare a evenimentului sau situației care face obiectul Revendicări i. (ii) Perioada de 30 de zile pentru transmiterea detaliilor poate fi extinsă doar la solicitarea Beneficiarului i cu aprobarea Supervizorului. Beneficiarul are dreptul de a transmite detaliile după expirarea acestui termen doar dacă prezintă motive justificate privind imposibilitatea transmiterii detaliilor Revendicării în acest termen. Motivele prezentate de Beneficiar nu pot viza situații sau evenimente aflate sub controlul Beneficiarului sau care implică vina Beneficiarului. În situația în care Supervizorul: a) nu aprobă solicitarea Beneficiarului de a prelungi termenul de transmitere a detaliilor; sau b) nu este de acord cu motivele prezentate, sau c) nu răspunde în termen de 5 zile de la transmiterea solicitării Beneficiarului, Beneficiarul poate să emită o notificare de dezacord în termen de 10 zile, în conformitate cu prevederile prezentei clauze, caz în care se vor aplica prevederile clauzei [Dispute și arbitraj]. Conținutul notificării de dezacord este menționat în subclauza 69c.5 [Notificarea de dezacord]. În vederea soluționării HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 388 Revendicării, Beneficiarul poate face uz de prevederile clauzei [Dispute i arbitraj]. În situația în care nu este emisă nicio notificare de dezacord în acest termen, Beneficiarul este decăzut din dreptul de a primi orice prelungire a Perioadei de Garanție sau compensații financiare ca urmare a evenimentului sau situației care face obiectul Revendicării; (iii) În situația în care Beneficiarul nu transmite detaliile în termenul de 30 de zile sau în termenul aprobat de Supervizor, atunci Beneficiarul este decăzut din dreptul de a solicita prelungirea Perioadei de Garanție sau orice compensații financiare Antrepren orului ca urmare a evenimentului sau situației care face obiectulRevendicării; (iv) Dacă evenimentul sau situația este în derulare sau este un eveniment sau o situație continuă, Beneficiarul va actualiza detaliile Revendicării la fiecare 30 de zile. În situația în care Beneficiarul nu transmite detaliile în termenul de 30 de zile, se vor aplica prevederile paragrafului (iii) din prezenta subclauză. Termenul de 30 de zile pentru transmiterea detaliilor poate fi prelungit doar în conformitate cu prevederile paragrafului (ii) din prezenta subclauză. La încheierea evenimentului sau situației, Beneficiarul va transmite detaliile finale în termen de 30 de zile. În cazul în care Beneficiarul nu transmite detaliile în termenul de 30 de zile, se vor aplica prevederile paragrafului (iii) din prezenta subclau ză. Termenul de 30 de zile pentru transmiterea detaliilor finale poate fi prelungit doar în conformitate cu prevederile paragrafului (ii) din prezenta subclauză. (v) După transmiterea detaliilor (finale) în conformitate cu prevederile acestei subclauze se vor aplica prevederile clauzei 69c [Decizia Supervizorului]. Clauza 69c Decizia Supervizorului 69c.1. Admiterea/respingerea în principiu de către Supervizor a Revendicării, pentru perioada aferenta Proiectării si Execuției. După primirea detaliilor (finale) ale unei Revendicări, Supervizorul va: a) verifica dacă prevederile Contractului în legătură cu notificarea Revendicării i a detaliilor acesteia, precum i conținutul Revendicării au fost respectate; ș i b) verifica dacă există un merit contractual în baza subclauzelor menționate în Revendicare. În cazul în care sunt îndeplinite condițiile prevăzute la punctele (a) i (b) de mai sus, Supervizorul va admite în principiu Revendicarea în termen de 30 de zile de la primirea detaliilor (finale) i se va aplica subclauza 69c.2 [Decizia Supervizorului]. În cazul în care una dintre condițiile prevăzute la punctele (a) i (b) de mai sus nu este îndeplinită, Supervizorul va emite o notificare motivată de respingere în principiu a Revendicării, în termen de 30 de zile de la primirea detaliilor (finale). În acest caz, oricare dintre Părți poate să emită o notificare de dezacord în termen de 10 zile de la primirea notificării, în conformitate cu prevederile prezentei subclauze și ale subclauzei 69c.5 [Notificar ea de dezacord], caz în care se vor aplica prevederil e clauzei . [Solutionarea Litigiilor]. În situația în care nu este emisă nicio notificare de dezacord în acest termen, Părțile au decăzut din dreptul de a primi orice prelungire de termen sau compensații financiare ca urmare a evenimentului sau situației care face obiectul Revendicării. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 389 Dacă Supervizorul nu emite o notificare privind admiterea/respingerea în principiu a Revendicării în termen de 30 de zile de le primirea detaliilor (finale), se consideră că Revendicarea a fost respinsă în principiu. În acest caz, oricare dintre Părți poate să emită o notificare de dezacord în conformitate cu prevederile prezentei subclauze și ale subclauzei 69c.5 [Notificarea de dezacord] în termen de 10 zile de la expirarea acestui termen, în conformitate cu prevederile prezentei subclauze, caz în care se vor aplica prevederile clauzei . [Dispute și arbitraj]. În situația în care nu este emisă nicio notificare de dezacord în acest termen, Părțile au decăzut din dreptul de a primi orice prelungire de termen sau compensații financiare ca urmare a evenimentului sau situației care face obiectu l Revendicării. Orice notificare emisă de Supervizor privind admiterea/respingerea în principiu a Revendicării emisă după expirarea termenului de 30 de zile nu produce niciun efect. 69c.2. Decizia Supervizorului În cazul în care Supervizorul a emis o notificare privind admiterea în principiu a Revendicării, sau ori de câte ori este prevăzut în Contract că Supervizorul va Decide sau va emite o Decizie într - o privință, Supervizorul în termen de 30 de zile de la admiterea în principiu a Revendicării, respectiv de la momentul când problema este supusă Supervizorului, va emite o Decizie prin parcurgerea etapelor prevăzute mai jos. a) Perioada de consultare În termen de 15 zile de la admiterea în principiu a Revendicării, respectiv de la momentul când problema este supusă Supervizorului sau în termenul convenit de Beneficiar și Antreprenor, Supervizorul va avea consultări cu Părțile, împreună și/sau separat, cu scopul de a ajunge la un acord. După încheierea perioadei de consultări și în cazul în care mai există elemente asupra cărora nu s - a ajuns la un acord, pentru aceste elemente se vor aplica prevederile punctului (b) din această subclauză. În cazul în care o Parte sau ambele Părți nu participă la consultări, se va considera că a fost respectată procedura privind consultarea și se vor aplica prevederile punctului (b) din această subclauză. b) Decizia Supervizorul va emite Decizia pentru elementele asupra cărora nu s - a ajuns la un acord între P ărți în termen de 15 zile de la încheierea perioadei de consultări. Decizia trebuie să cuprindă și motivarea. Decizia Supervizorului va face referire în mod separat la impactul asupra perioadei de timp (dacă există) și la compensații financiare (dacă există). D ecizia va fi transmisă imediat (în ziua în care este emisă) Beneficiarului i Antreprenorului. În cazul în care una dintre Părți nu este de acord cu Decizia emisă de Supervizor, oricare dintre Părți va putea emite, către cealaltă Parte, o notificare de dezacord în conformitate cu prevederile prezentei subclauze și ale subclauzei 69c.5 [Notificarea d e dezacord] în termen de 10 zile de la data transmiterii Deciziei. Se vor aplica prevederile clauzei [Dispute și arbitraj], în vederea soluționării problemei pentru care Supervizorul a emis o Decizie. În cazul în care nu este emisă nicio notificare de dezacord în acest termen, Decizia emisă este finală si obligatorie pentru Părți, care o vor pune în aplicare fără întârziere. În cazul în care o Parte refuză să respecte Decizia Supervizorului devenită fin ală și obligatorie, cealaltă Parte poate acționa refuzul direct în arbitraj conform prevederilor clauzei [Dispute și arbitraj]. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 390 În cazul în care Supervizorul nu emite o Decizie în perioada de timp menționată în cadrul punctului (b) al prezentei subclauze, oricare dintre Părți va putea emite o notificare de dezacord în conformitate cu prevederile prezentei subclauze i a subclauzei 69c.5 [Notificarea de dezacord] în termen de 10 zile de la expirarea termenului de emitere a Deciziei. Orice Decizie emisă de Supervizor după expirarea termenului contractual nu produce niciun efect. Oricare dintre Părți va putea recurge la prevederile clauzei [Dispute ș i arbitraj], în vederea soluționării problemei pentru care Supervizorul ar fi trebuit să emită o Decizie. În cazul în care nu este emisă Decizia Supervizorului în termenul aferent Deciziei i nicio notificare de dezacord nu este emisă în termenul aferent notificării de dezacord, Părțile sunt decăzute din dreptul de a primi orice prelungire de termen sau compens ații financiare în legătură cu problemele pentru care s - a cerut Decizia Supervizorului. 69c.3. Punerea în aplicare a Deciziei Supervizorului privind Revendicarea Antreprenorului i. Punerea în aplicare a Deciziei privind prelungirea Duratei de Execuție Dacă Supervizorul a emis o Decizie în conformitate cu prevederile subclauzei 69c.2 [Decizia Supervizorului] pentru acordarea unei prelungiri a Duratei de Execuție, Decizia este obligatorie pentru Părți, iar Părțile agreează și confirmă în mod expres că respectarea în mod corespunzător a Deciziei Supervizorului reprezintă o obligație contractuală a fiecăreia dintre Părți, cu următoarele mențiuni: dacă una dintre Părți refuză să accepte Decizi a Supervizorului prin transmiterea unei notificări de dezacord potr ivit subclauzei 69c.2 [Decizia Supervizorului] și subclauzei 69c.5 [Notificarea de dezacord], nu se vor aplica daune - interese moratorii pentru perioada de timp stabilită de Supervizor, până la emiterea unui acord sau a unei sentințe finale și obligatorii pentru Părți în conformitate cu prevederile clauzei [Dispute și arbitraj]. ii. Punerea în aplicare a compensațiilor financiare Cu excepția unui alt acord între Părți, dacă Supervizorul a emis o Decizie în conformitate cu prevederile subclauzei 69c.2 [Decizia Supervizorului] pentru plata unor costuri suplimentare către Antreprenor, Decizia este obligatorie și va fi aplicată imediat de către Părți doar pentru acele costuri care sunt aferente proiectării și execuției lucrărilor. Părțile agreează și confirmă în mod expres că respectarea în mod corespunzător a Deciziei Supervizorului în legătură cu aceste elemente reprezintă o obligație contractuală a fiecăreia dintre Părți, cu următoarele mențiuni: a) Dacă Beneficiarul refuză (explicit sau implicit) să plătească conform Deciziei Supervizorului costurile suplimentare referitoare la proiectarea și executarea lucrărilor și/sau Supervizorul refuză (explicit sau implicit) să certifice la plată acele articole din Decizia sa privind proiectarea și execuția lucrărilor, Antreprenorul poate să suspende execuția Lucrărilor în conformitate cu prevederile subclauzei 38.2 și, după trei notificări adresate Beneficiarului, să rezilieze Contractul potrivit prevederilor c lauzei 65 [Rezilierea de către Antreprenor]. b) Antreprenorul poate, în termen de 90 de zile de la transmiterea Situației de Lucrări în care sunt incluse lucrările ori serviciile/activitățile aferente Deciziei Supervizorului, cu condiția să nu fi primit plata aferentă, să transmită o notificare de dezacord în conformitate cu prevederile subclauzei 69c.5 [Notificarea de dezacord]. În acest caz A ntreprenorul poate acționa refuzul punerii în aplicare a Deciziei Supervizorului în arbitraj doar pentru costurile aferente proiectării și execuției lucrărilor Decise de Supervizor. 69c.4. Punerea în aplicare a Deciziei Supervizorului privind Revendicarea Beneficiarului HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 391 Dacă Supervizorul a emis o Decizie în conformitate cu prevederile subclauzei 69c.2 [Decizia Supervizorului], Decizia este obligatorie pentru Părți, iar Părțile agreează și confirmă în mod expres că respectarea în mod corespunzător a Deciziei Supervizorului reprezintă o obligație contractuală a fiecăreia dintre Părți, până când este revizuită, dacă este revizuită, prin soluționare amiabilă sau arbitraj în conformitate cu prevederile clauzei [Dispute și arbitraj]. 69c.5. Notificarea de dezacord Notificarea de dezacord va fi transmisă de o Parte către cealaltă Parte, în condițiile ș i în termenele prevăzute în prezenta clauză. Notificarea de dezacord va conține cel puțin următoarele: a) precizarea subclauzei în baza căreia a fost emisă; b) descrierea elementelor și/sau circumstanțelor care sunt în dezacord; c) motivele pentru care a fost emisă notificarea. În cazul în care notificarea de dezacord nu a fost emisă în termenele stabilite în Contract, notificarea este nulă și nu produce niciun efect. După emiterea unei notificări de dezacord se vor aplica prevederile clauzei [Soluționarea Litigiilor]. 70. Soluționarea litigiilor 70.1. Dispute Se consideră că a intervenit o dispută între Părți de la data la care o Parte transmite către cealaltă Parte o notificare de dezacord potrivit prevederilor subclauzei 69c.5 [Notificarea de dezacord] sau, în cazul oricăror altor dispute pentru care Condițiile Contractuale nu prevăd emiterea unei notificări de dezacord, de la data la care o Parte notifică cealaltă Parte cu privire la o dispută. 70.2. Soluționare amiabilă În cazul oricărei dispute, ambele Părți vor încerca să soluționeze disputa pe cale amiabilă, înainte de promovarea unei cereri de chemare in judecata. Părțile pot agrea să recurgă la soluționarea disputei în mod direct sau prin intermediul unui mediator. În cazul în care oricare dintre Părți refuză soluționarea disputei pe cale amiabilă prin intermediul unui mediator și Părțile nu ajung la o soluționare amiabilă a disputei în mod direct, oricare dintre Părți poate recurge la soluționarea disputei prin înaintarea acesteia spre soluționare instantelor judecătorești competente din Romania în circumscripția c ăreia se află sediul Beneficiarului. În cazul în care Părțile recurg la soluționarea disputei pe cale amiabilă prin intermediul unui mediator, oricare dintre Părți poate recurge la soluționarea disputei prin înaintarea acesteia spre soluționare instanțelor judecătorești competente din Romania în circumscripția căreia se află sediul Beneficiarului în termen de 30 de zile de la transmiterea de către oricare dintre Părți a unei notificări către cealaltă Parte prin care renunță la soluționarea disputei pe cale amiabilă prin intermediul unui mediator. În cazul în care nu a fost emisă o Decizie a Supervizorului, Părțile au obligația de a soluționa disputa apărută pe cale amiabilă în mod direct sau prin intermediul unui mediator înainte de promovarea unei cereri de chemare in judecata. 70.3. Instanțele competente HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 392 Orice dispute rezultate din sau in legătură cu executarea si/sau încetarea contractului, vor fi înaintate spre soluționare instanțelor judecătore ti competente din Romania în circumscripția căreia se află sediul Beneficiarului. Orice dispute vor fi guvernate in totalitate de legea romana. 71. Legea 71.1. Cu excepția cazului în care este prevăzut altfel în Acordul Contractual, Contractul va fi guvernat de legea română. CONTROL ȘI AUDIT 72. Control si audit 72.1. Antreprenorul va permite tuturor organelor de verificare și control abilitate să verifice, prin examinarea documentelor sau prin verificare la fața locului, implementarea Contractului ș i, dacă este necesar, să efectueze un audit financiar - contabil complet, punând la dispoziție documentele contabile ș i orice alt document relevant privind finanțarea Contractului, conform procedurilor stabilite de legislația română relevantă și, în cazul proiectelor finanțate din fonduri nerambursabile ale bugetului Uniunii Europene și/sau din fonduri ale Instituțiilor Financiare, de legislația europeană și română pentru protecția intereselor financiare ale Uniunii Europene îm potriva neregulilor, fraudelor sau a altor abateri de la legislația aplicabilă, respectiv procedurilor stabilite de Instituțiile Financiare. Aceste verificări pot avea loc într - o perioada de până l a 7 ani după efectuarea plății finale. În acest scop, Antreprenorul va permite accesul neîngrădit al reprezentanților organelor de verificare și control abilitate pe Șantier sau în locurile în care Antreprenorul își desfășoară activitatea, inclusiv la sistemele sale informatice și la toate documentele aferente proiectului și la baza de date privind managementul tehnic și financiar - con tabil al proiectului și va lua toate măsurile necesare pentru a înlesni activitatea acestor organe de verificare și control. Accesul acordat reprezentanților organe lor de verificare și control se va face pe baza confidențialității cu privire la terțele părți, fără încălcarea Legii. Documentele vor fi disponibile pentru a facilita examinarea acestora, iar Antreprenorul va informa Beneficiarul privind localizarea documentelor. Antreprenorul garantează faptul că drepturile organelor de verificare și control de a efectua auditări, controale și verificări, vor fi aplicabile în aceeași măsură, în condițiile și în conformitate cu regulile prevăzute de această clauză, tuturor Subcontractanților sau oricăror persoane care desfășoară/au desfășurat/vor desfășura, direct sau indirect, activități pentru Antreprenor în legătură cu Contractul. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 393 CONDIȚII SPECIFICE PENTRU CONTRACTUL DE PROIECTARE, EXECUȚIE ȘI OPERARE DE LUCRĂRI Aceste Condiții Specifice, denumite și Condiții Speciale, privind Contractul de proiectare, execuție și operare de lucrări, completează, clarifică, amendează sau instituie excepții de aplicabilitate de la Condițiile Generale de Contract. Prevederile clauze lor neschimbate de prezentele Condiții Speciale sunt valabile în forma dată de Condițiile Generale. În cazul unor neconcordanțe între Condițiile Speciale și Condițiile Generale, primează prevederile Condițiilor Speciale. Numerotarea clauzelor Condițiilor S peciale nu este consecutivă, corespunde sau completează numerotarea clauzelor Condițiilor Generale. Beneficiarii sunt îndreptățiți să elaboreze Condiții Speciale numai cu privire la subclauzele și numai în legătură cu subiectele listate în tabelul de mai jos. Orice altă Condiție Specială este nulă. Clauza și subclauza Subiectul Clauza 5 - Supervizorul și reprezentantul Supervizorului 5.1 Conținutul sub - clauzei 5.1, alin 1 se completează cu următoarele: ”Pentru Perioada de Operare se va numi un Supervizor, angajat al ADI ECOSERV, nominalizat special în acest sens, pentru îndeplinirea atribuțiilor de supervizare a activității de operare.” Sarcinile Supervizorului, la sfârșitul subclauzei 5.1 se adaugă următoarele: \"(r) va obține aprobarea expresă a Beneficiarului, în lipsa căreia acțiunea Supervizorului va fi considerată a nu produce efecte, pentru: (i) delegarea autorității Supervizorului; (ii) emiterea unui Ordin Administrativ privind suspendarea, parțială sau integrală, a executării Lucrărilor; (iii) darea unui consimțământ asupra detaliilor aferente execuției Lucrărilor; (iv) emiterea unei Decizii care ar face ca Valoarea Contractului să depășească Prețul Contractului sau orice valoare de contract convenită ulterior în cadrul unor acte adiționale la Contract; (v) emiterea unei Decizii care ar conduce la prelungirea Duratei de Execuție; (vi) aprobarea prin Ordin Administrativ a unei Modificări pentru includerea unor lucrări suplimentare sau pentru omiterea, substituirea sau modificarea unor Lucrări. (s) Supervizorul va notifica Beneficiarul în termen de maxim 7zile de la apariția unui eveniment cu privire la cazurile în care: (i) Supervizorul consideră că se întrunesc condițiile pentru transmiterea unei revendicări de către Beneficiar în conformitate cu Clauza 69b; (ii) Supervizorul consideră că se întrunesc condițiile pentru rezilierea Contractului de către Beneficiar în conformitate cu prevederile subclauzei 64.1\" HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 394 Clauza 8 - Furnizarea Documentelor Beneficiarului 8.2 calendar pentru furnizarea unui exemplar complet al tuturor Documentelor Beneficiarului, se modifică după cum urmează: ”In termen de 30 zile de la semnarea Contractului, Supervizorul va transmite Antreprenorului, gratuit, un exemplar complet al studiului de fezabilitate întocmit pentru proiectarea și execuția Lucrărilor, precum și al tuturor Documentelor Beneficiarului relevante pentru proiecta rea și execuția Lucrărilor sau va confirma că studiul de fezabilitate complet și toate aceste Documente au fost furnizate ca parte a documentației de atribuire. In situatia in care nu este stabilit Supervizorul pana la semnarea contra ctului de lucrari, aceste documente vor fi transmise de catre Beneficiar.” Clauza 9 - Acces pe Șantier 9.1 termene și sectoare pentru punerea la dispoziție a Șantierului Sector 1 - Stația de transfer Sector 2 - Stația de tratare mecanica Sector 3 - Stația de digestie anaeroba Sector 4 - Stația de compostare a digestatului 9.2 accesul pe Santier a altor persoane: Conținutul sub - clauzei 9.2 se modifică după cum urmează: \"9.2. Antreprenorul va asigura acces corespunzător pe Șantier altor persoane conform instrucțiunilor Supervizorului. Antreprenorul va asigura, de asemenea, acces corespunzător pe Șantier pentru Personalul Beneficiarului, reprezentanții autorităților locale , reprezentanții deținătorilor de utilități publice, reprezentanții Asistenței Tehnice pentru Managementul Proiectului, ai Autorității de Management POIM (Direcția Implementare Proiecte, Direcția Regională Infrastructură Pitești, etc.), ai Inspectoratului de Stat în Construcții, autorităților de audit și control.\" Clauza 10 - Autorizații și asistență privind Legea 10.1 responsabilități privind autorizațiile de construire și de operare: Conținutul sub - paragrafului (a) din subclauza 10.1 se modifică și va avea următorul conținut: \"(a) Beneficiarul a obținut (sau va obține) certificatul de urbanism și actul de reglementare în domeniul mediului. Beneficiarul va despăgubi Antreprenorul și îl va proteja împotriva consecințelor datorate eșecului în obținerea acestor certificate și aprob ări. Antreprenorul va întocmi documentația necesară pentru a obține orice alte acorduri / avize / autorizații pentru Lucrările Permanente (și orice alte aprobări) descrise în Certificatul de Urbanism și în Cerințele Beneficiarului. Antreprenorul va despăgu bi Beneficiarul și îl va proteja împotriva consecințelor datorate eșecului în obținerea acestor acorduri / avize / autorizații și aprobări. În cazul în care perioada (perioadele) de valabilitate a autorizației (autorizațiilor) de construire se depășește (d epășesc) din cauze imputabile Antreprenorului, Beneficiarul îi poate solicita să întocmească toate documentele necesare pentru prelungirea valabilității sau obținerea unei noi autorizații. Antreprenorul va întocmi aceste documente și le va transmite Benefi ciarului conform instrucțiunilor Supervizorului, în mod prompt, astfel încât să nu se perturbe drumul (drumurile) critic (critice)\". După sub - paragraful (c) din subclauza 10.1 se introduce un nou sub - paragraf suplimentar (d) cu următorul conținut: HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 395 \"(d) Antreprenorul va întocmi orice documentații prevăzute în Cerințele Beneficiarului și/sau dispuse prin instrucțiunile Supervizorului și/sau necesare obținerii oricăror aprobări, acorduri și autorizații necesare executării Lucrărilor Permanente, precum cele de trafic, de intervenție în drumurile publice, de deviere a utilităților existente, de racordare la energie electrică și alte utilități, sau orice alte aprobări, acorduri și autorizații similare.\" Clauza 10a - Delegarea gestiunii Serviciilor de Operare 10a.8 Încheierea de contracte cu Operatorul Centrului de Management Integrat al Deșeurilor de la Valea Marului in vederea eliminarii la depozitul conform, în conformitate cu prevederile Fluxului Deșeurilor Subclauza se modifică, după cum urmează: ”Antreprenorul va primi la Facilitate numai Deșeurile provenite din Aria de Delegare, care sunt predate de Operatorii de Salubrizare, în conformitate cu Fluxul Deșeurilor, și care respectă condițiile stabilite prin procedurile de acceptare a deșeurilor elaborate de Beneficiarul Asociația. Raporturile dintre operatorii de salubritate sunt gestionate prin intermediul Asociației ADIECOSERV, prin contractele de delegare încheiate cu fiecare operator. Beneficiarul Asociația va achita Operatorului de Salubrizare care gestionează Depozitul contravaloarea tarifului de depozitare, precum și contravaloarea Contribuției pentru Economia Circulară aferente cantităților de Deșeuri predate pentru a fi eliminate p rin depozitare. În cazul neîndeplinirii indicatorilor de performanță, costul corespunzător tarifului de depozitare ș i a contribuției la economia circulară aferent cantităților ce depășesc cantitățile prevăzute prin indicatori este determinat de către Beneficiarul Asociația conform reglementărilor în vigoare ș i scăzut din factura Antreprenorului sub formă de penalități pentru neîndeplinirea indicatorilor de performanță.” 10a.11 Redevența Clauza 18 - Structura detaliată a prețului 18.2 conținutul Formularului de Ofertă - Prețul Serviciilor de Operare La sfârșitul subclauzei se adaugă următorul alineat: ”Tarifele ofertate pentru activitățile componente ale Serviciilor de Operare se vor realiza conform fișelor de fundamentare din documentația de atribuire. Tarifele cu care se facturează prestarea activității vor fi tarifele prezentate în cadrul ofertei, în conformitate cu prevederile legale în vigoare. Costul corespunzător tarifului de depozitare și a contribuției la economia circulară aferent cantităților depozitate care depășesc cantitățile aferente indicatorii de performanță este suportat de către Antreprenor, fără a putea fi inclus în tarif. Acest cost va fi determinat de către Autoritățile contractante conform reglementărilor în vigoare și scăzut din factura Antreprenorului sub formă de penalități pentru neîndeplinirea indicatorilor de performanță.” Clauza 19 - Proiectarea de către Antreprenor 19.2 modalități și calendarul de aprobare a proiectării elaborate de către Antreprenor Alin. 3 se va modifica si va avea urmatorul continut: ”Supervizorul va aproba sau va respinge motivat documentația elaborată de Antreprenor în termen de maximum 15 zile de la primire. Acest termen va include și orice perioade necesare de consultări între Supervizor și Beneficiar, analiză și aprobare de către Beneficiar sau alte entități.” HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 396 Clauza 24 Interferențe cu traficul și căile de acces - 24.1 măsura în care pot fi afectate traficul și căile de comunicații: Prima frază a sub - clauzei 24.1 se modifică după cum urmează: \"Antreprenorul se va asigura că execuția Lucrărilor și activitățile sale aferente nu afectează traficul și nu obstrucționează căile de comunicație cum ar fi drumuri, căi ferate, cursuri de apă și aeroporturi, cu excepția prevederilor Contractului / Cerințelor Beneficiarului și instrucțiunilor Supervizorului.\" La sfârșitul sub - Clauzei 24.1 se adaugă următoarele: \"În termen de 28 de zile de la primirea Ordinului Administrativ de începere potrivit prevederilor Sub - Clauzei 33.1, Antreprenorul va transmite Supervizorului planul detaliat de management al traficului pentru toată lucrarea. Planul de Management al Traficului va defini măsurile ce vor fi implementate pentru gestionarea traficului pe durata executării Lucrărilor. Un astfel de sistem va descrie, sub forma unor schițe însoțite de detaliile narative, succesiunea semnelor, devierile, iluminatul, împrejmuirile, etc. ce vor fi aplicate fiecărui sector de drum, cu diferite caracteristici ale profilelor transversale, astfel încât utilizatorii drumului și riveranii să fie prot ejați. Planul de management al traficului specific pentru fiec are zonă de lucru va fi, înainte de data de începere a lucrărilor pe zona respectivă, supus aprobării Poliției Rutiere de pe raza în care se desfășoară lucrările, iar 2 (două) exemplare ale acestui plan aprobat vor fi înaintate Supervizorului. Nu se acceptă începerea lucrărilor fără ca acest plan să fie aprobat de Poliția Rutieră. Antreprenorul va nominaliza un Manager de Trafic, care își va desfășura activitatea de coordonare a traficului pe zonele afectate de lucrări, pe toată Durata de Execuție. Operațiunile care presupun întreruperea sau închiderea drumurilor existente sau a Utilităților publice existente pe Șantier nu se vor face fără consimțământul scris al administratorului/deținătorului acestora. Antreprenorul va solicita în scris un astfel de consimțământ, cu cel puțin 30 de zile înainte de începerea propusă a unei astfel de operațiuni. Solicitarea va include detalii complete despre operațiune, programul, principalele utilaje care se vor utiliza și va include copii ale tuturor autorizațiilor necesare obținute. Toate modificările de trafic auto și pietonal se vor face în conformitate cu legile din România și vor fi evidențiate în Planul de Management al Traficului aprobat de Poliția Rutieră din zona afectată de lucrări.\" Clauza - Perioada de Mobilizare 35a 35a.2 formalitățile și demersurile pe care Antreprenorul trebuie să le realizeze în Perioada de Mobilizare Clauza - Perioada de Operare și Serviciile de Operare 35b 35b.6 proprietatea asupra veniturilor Subclauza se completează cu următoarele alineate: ”Veniturile obținute din valorificarea Deșeurilor cu valoare de piață, rezultate în cadrul prestării Serviciilor de Operare, aparțin și vor fi virate Beneficiarului Asociația. Veniturile obținute din valorificarea compostului, rezultat în cadrul prestării Serviciilor de Operare, aparțin și vor fi virate Beneficiarului Asociația. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 397 Condițiile și procedurile de valorificare a Deșeurilor cu valoare de piață, respectiv a compostului vor fi stabilite de Beneficiarul Asociația, care le va comunica Antreprenorului, acesta având obligația să le respecte.” 35b.10 Sume Rezervate pentru Înlocuirea Bunurilor Subclauza se completează cu următorul alineat: ”În momentul depunerii ofertelor, Antreprenorul va depune Programul de reinvestiri / înlocuiri, în care va cuprinde detalii cu privire la bunurile care vor face obiectul reinvestirilor / înlocuirilor, data / perioada realizării reinvestirii / înlocuirii, p recum și valoarea reinvestirii / înlocuirii. În cadrul ofertei, valoarea reinvestirilor / înlocuirilor vor fi menționate în mod distinct.” Clauza 44 - Principii generale 44.1 moneda sau monedele Contractului Clauza 45 - Valoarea Contractului 45.4 prevederile referitoare la măsurare și evaluare pentru părțile din Lucrări plătibile conform cantităților/resurselor furnizate sau lucrărilor/activităților efectuate și identificarea acestor părți Clauza 45a - Compensația pentru obligația de serviciu public 45a.1 prevederile referitoare la compensația pentru obligația de serviciu public acordată Antreprenorului, dacă este cazul, pentru prestarea Serviciilor de Operare Clauza 47 - Sume Reținute 47.1 Subclauza se completează cu următorul alineat: ”Pentru Perioada de Operare se vor aplica în mod corespunzător aceleași prevederi de mai sus, cu mențiunea că aceste rețineri vor fi realizate pentru întreținerea periodică, inclusiv pentru reparații capitale.” Clauza 50 - Plăți 50.5 Plata 51.4 Plăți finale Clauza 68 - Riscuri, alocarea riscurilor și despăgubiri 68.1 Riscurile Beneficiarului în Perioada de Operare 1. Restricționarea accesului pe amplasamente - În urma unei acțiuni în instanță un fost sau pretins proprietar poate obține un ordin de restricționare a accesului. Procent alocare risc pentru Beneficiar - 100%; 2. Restricții induse de folosința terenurilor învecinate - Pe durata Contractului PEO folosința terenurilor învecinate poate suferi modificări care pot genera un impact negativ asupra proiectului. Procent alocare risc pentru Beneficiar - 100%; 3. Fenomene meteo extreme - inundarea întregului amplasament - În cazul unor ploi torențiale poate avea loc inundarea amplasamentului, ducând la sistarea activității. Aceasta situație nu este determinată și nici favorizată de operarea neconformă a instalațiilor. Procent alocare ris c pentru Beneficiar - 50%; 4. Necorelări în atribuirea contractelor de delegare din cadrul SMID - La data începerii activității de operare a instalațiilor, delegarea activității de colectare și transport nu este atribuită și se estimează o perioadă mai mare de trei luni până la atribuirea acestui contract. Procent alocare risc pentru Beneficiar - 100%; 5. Intervenții la infrastructura rutieră - Lucrările de infrastructură derulate de autoritățile publice locale (intervenții planificate) împiedică transportul deșeurilor între instalații, serviciul nemaiputând fi prestat la standardele stabilite. Procent alocare risc pentru Beneficiar - 50%; 6. Afectarea infrastructurii rutiere în urma dezastrelor naturale – Afectarea infrastructurii rutiere în urma producerii de dezastre naturale (ex. drumuri surpate, poduri rupte de la inundații) poate HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 398 restricționa transportul deșeurilor între instalații, ceea ce poate conduce la costuri mai mari, mai ales pentru activitatea de transfer. Procent alocare risc pentru Beneficiar - 100%; 7. Gradul de impurificare ridicat a deșeurilor colectate separat - In general, este acceptat un anumit grad de impurificare (greșeli) în cazul fiecărui recipient de colectare separată a deșeurilor. În situația în care gradul de impurificare pentru biodeșeurile colectate separat este foarte mare, instalația de digestie anaerobă poate avea deficiențe în operare, iar instalația de tratare mecanică poate fi suprasolicitată. Procent alocare risc pentru Benef iciar - 100%; 8. Cantitățile de deșeuri la intrarea în instalații sunt mai mari decât cele planificate - Cantitățile lunare cântărite la intrarea în instalație sunt mai mari decât estimările pe baza cărora s - a bazat oferta de servicii si calcularea tarifului. Procent alocare risc pentru Beneficiar - 100%; 9. Cantitățile de deșeuri la intrarea în instalații sunt mai mici decât cele planificate - Cantitățile lunare cântărite la intrarea în instalație sunt considerabil mai mici decât estimările pe baza cărora s - a bazat oferta de servicii și calcularea tarifului. Procent alocare risc pentru Beneficiar - 100%; 10. Cerințe suplimentare privind reglementările de mediu - taxe - Pe parcursul derulării contractului de operare actele de reglementare suportă modificări și sunt introduse noi taxe aplicabile. Procent alocare risc pentru Beneficiar - 100%; 11. Cerințe tehnice suplimentare privind reglementările de mediu - Pe parcursul derulării contractului de operare actele de reglementare suportă modificări și sunt introduse noi cerințe tehnice aplicabile. Procent alocare risc pentru Beneficiar - 50%; 12. Contestarea activității de către populația rezidentă din vecinătăți - După punerea în exploatare a instalațiilor poate apărea și se poate amplifica în timp nemulțumirea populației față de influențele activităților desfășurate asupra calității vieții. Acestea pot ajunge la situații conflictuale și litigii. Aceasta categorie de risc nu se referă la operarea neconformă a instalațiilor, situație în care Operatorul devine responsabil. Procent alocare risc pentru Beneficiar - 50%; 13. Inflație mare - Costurile cresc foarte mult și brusc din cauza inflației, fiind necesara ajustarea tarifului mai devreme de un an. Procent alocare risc pentru Beneficiar - 100%; 14. Creșteri salariale generale ca urmare a aplicării unor politici publice - Salariul minim pe economie creste foarte mult (mai mult de 10% pe an) datorită aplicării unor politici publice. Procent alocare risc pentru Beneficiar - 100%; 15. Creșteri de preț la carburanți din cauza unor evenimente externe neașteptate - Preturile la carburanți cresc foarte mult din cauza aplicării unor politici fiscale sau din cauza unor evenimente internaționale neașteptate. Procent alocare risc pentru Beneficiar - 100%; ' ' 16. Falimentul Operatorului - Constatarea intrării în incapacitate de plată a Operatorului. Serviciul nu mai poate fi prestat. Procent alocare risc pentru Beneficiar - 100%; 17. Modificarea cerințelor legale existente la momentul semnării - Modificări legislative (europene, naționale, locale sau la nivel de bazin hidrografic), inclusiv apariția standardelor de mediu mai restrictive. Procent alocare risc pentru Beneficiar - 100%; 18. Forța majoră - Forța majoră, astfel cum este definită prin lege, împiedică realizarea contractului. Procent alocare risc pentru Beneficiar - 50%; HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 399 ANEXA nr. 4 la HCL nr. 25 2 /28.05.2026 STRATEGIE DE CONTRACTARE PRIVIND ACHIZIȚIA PUBLICĂ A CONTRACTULUI „PROIECTARE - EXECUȚIE - OPERARE STAȚIE DE TRATARE MECANO - BIOLOGICĂ CU DIGESTIE ANAEROBĂ ȘI RECUPERARE DE ENERGIE ȘI STAȚIE DE TRANSFER GALAȚI” Strategia de contractare întocmită în conformitate cu art. 9 alin (2) din HG 395/2016: a) U.A.T. JUDEȚUL GALAȚI CONSILIUL JUDEȚEAN GALAȚI , cu sediul în localitatea Galați, str. Eroilor nr.7, județul Galați, telefon: 0236/302506, fax: 0236/468060, cod fiscal 3127476; Consiliul Județean Galați dispune de personal propriu pentru derularea procedurii de achiziție publică, prin Serviciul Licitații, Monitorizare Servicii de Utilitate Publică și UIP. Serviciul este compus din 11 persoane, dintre care 4 au calitatea de Experț i în achiziții publice. b) Procedura de atribuire aleasă: Categoria de produse/servicii/lucrări: servicii Codul de clasificare CPV : 90513000 - 6 Servicii de tratare și eliminare de deșeuri menajere și deșeuri nepericuloase, 71322000 - 1 Servicii de proiectare tehnică pentru construcția de lucrări publice, 45222100 - 0 Lucrări de construcții de uzine de tratare a deșeurilor, 45232470 - 7 Stație de transfer de deșeuri Procedura de achiziție conform legii : “licitație deschisă” Justificarea achiziției: în conformitate cu Memoriul de necesitate și oportunitate nr. 6250/ 12.05.2025 întocmit de Direcția Programe Determinarea și justificarea valorii estimate În cadrul valorii estimate a achiziției nu sunt prevăzute sume provizionate / rezerve de implementare, în sensul clauzei 49 din HG nr. 1/2018. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 400 Astfel, valoarea totală pentru proiectare și execuție , fără TVA, în prețuri anul 2025 este de 305,43 mil. lei, din care 12,86 mil. lei pentru proiectare și 292,57 mil. lei pentru execuție, după cum este detaliat în continuare: Tabel 1 - Costurile de investiție pentru obiectele de investiție ”Stație de tratare mecano - biologică cu digestie anaerobă și recuperare de energie și Stație de transfer Galați”(anii 2025 și 2029) Nr. Crt. Denumirea capitolelor și subcapitolelor de cheltuieli Valoare ajustată fara TVA ANUL 2025 Valoare ajustată fără TVA decembrie 2029 RON RON 1 2 4 5 CAPITOLUL I - CHELTUIELI PENTRU OBTINEREA și AMENAJAREA TERENULUI 1.1 Obtinerea terenului 0,00 0,00 1.2 Amenajarea terenului 0,00 0,00 1.3 Amenajari pentru protectia mediului și aducerea terenului la starea initiala 134.777,35 152.170,32 1.3.1 STAȚIE DE TRANSFER GALAȚI 2.858,25 3.227,10 1.3.2 STATIE DE TRATARE MECANO - BIOLOGICA CU DIGESTOR GALATI 131.919,10 148.943,22 1.4 Cheltuieli pentru relocarea/protectia utilitatilor 0,00 0,00 TOTAL CAP. 1 134.777,35 152.170,32 CAPITOLUL 2 - CHELTUIELI PENTRU ASIGURAREA UTILITATILOR NECESARE OBIECTIVULUI DE INVESTITII 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului de investiții 732.810,61 827.379,57 2.1.1 STAȚIE DE TRANSFER GALAȚI 0,00 0,00 2.1.2 STATIE DE TRATARE MECANO - BIOLOGICA CU DIGESTOR GALATI 732.810,61 827.379,57 TOTAL CAP. 2 732.810,61 827.379,57 CAPITOLUL 3 - CHELTUIELI PENTRU PROIECTARE și ASISTENTA TEHNICA 3.1 Studii 1.551.572,67 1.751.802,60 3.1.1. Studii de teren 1.386.673,80 1.565.623,58 STAȚIE DE TRANSFER GALAȚI 0,00 0,00 STATIE DE TRATARE MECANO - BIOLOGICA CU DIGESTOR GALATI 1.386.673,80 1.565.623,58 3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului 164.898,88 186.179,02 STAȚIE DE TRANSFER GALAȚI 0,00 0,00 STATIE DE TRATARE MECANO - BIOLOGICA CU DIGESTOR GALATI 164.898,88 186.179,02 3.1.3. Alte studii specifice 0,00 0,00 3.2 Documentatii - suport și cheltuieli pentru obtinerea de avize, acorduri și autorizatii 0,00 0,00 3.3 Expertizare tehnica 0,00 0,00 3.4 Certificarea performantei și auditul energetic al cladirilor 0,00 0,00 3.5 Proiectare 9.872.990,49 11.147.096,58 3.5.1 Tema de proiectare 0,00 0,00 3.5.2 Studiu de prefezabilitate 0,00 0,00 3.5.3 Studiu de fezabilitate/documentatie de avizare a lucrarilor de interventii și deviz general 0,00 0,00 HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 401 Nr. Crt. Denumirea capitolelor și subcapitolelor de cheltuieli Valoare ajustată fara TVA ANUL 2025 Valoare ajustată fără TVA decembrie 2029 RON RON 3.5.4 Documentatii tehnice necesare in vederea obtinerii avizelor/acordurilor/autorizatiilor 718.035,67 810.697,93 3.5.4.1 STAȚIE DE TRANSFER GALAȚI 41.583,83 46.950,21 3.5.4.2 STATIE DE TRATARE MECANO - BIOLOGICA CU DIGESTOR GALATI 676.451,84 763.747,72 3.5.5 Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic și a detaliilor de executie 179.508,92 202.674,48 3.5.5.1 STAȚIE DE TRANSFER GALAȚI 10.395,96 11.737,55 3.5.5.2 STATIE DE TRATARE MECANO - BIOLOGICA CU DIGESTOR GALATI 169.112,96 190.936,93 3.5.6 Proiect tehnic și detaliile de executie 8.975.445,90 10.133.724,16 3.5.6.1 STAȚIE DE TRANSFER GALAȚI 519.797,91 586.877,65 3.5.6.2 STATIE DE TRATARE MECANO - BIOLOGICA CU DIGESTOR GALATI 8.455.648,00 9.546.846,51 3.6 Organizarea procedurilor de achizitii 0,00 0,00 3.7 Consultanta 0,00 0,00 3.7.1 Managementul de proiect pentru obiectivul de investitii 0,00 0,00 3.7.2 Auditul financiar 0,00 0,00 3.8 Asistenta tehnica 1.436.071,34 1.621.395,87 3.8.1 Asistenta tehnica din partea proiectantului 1.436.071,34 1.621.395,87 3.8.1.1 pe perioada de executie a lucrarilor 718.035,67 810.697,93 3.8.1.1.1 STAȚIE DE TRANSFER GALAȚI 41.583,83 46.950,21 3.8.1.1.2 STATIE DE TRATARE MECANO - BIOLOGICA CU DIGESTOR GALATI 676.451,84 763.747,72 3.8.1.2 pentru participarea proiectantului la fazele incluse in programul de control al lucrarilor de excutie, avizat de catre Inspectoratul de Stat in Constructii 718.035,67 810.697,93 3.8.1.2.1 STAȚIE DE TRANSFER GALAȚI 41.583,83 46.950,21 3.8.1.2.2 STATIE DE TRATARE MECANO - BIOLOGICA CU DIGESTOR GALATI 676.451,84 763.747,72 3.8.2 Dirigentie de santier 0,00 0,00 TOTAL CAP. 3 12.860.634,51 14.520.295,05 CAPITOLUL 4 - CHELTUIELI PENTRU INVESTITIA DE BAZA 4,1 Constructii și instalatii 73.168.798,01 82.611.206,66 4.1.2 STAȚIE DE TRANSFER GALAȚI 3.835.108,16 4.330.027,57 4.1.3 STATIE DE TRATARE MECANO - BIOLOGICA CU DIGESTOR GALATI 69.333.689,85 78.281.179,09 4,2 Montaj utilaje, echipamente tehnologice și functionale 1.517.871,85 1.713.752,70 4.2.1 STAȚIE DE TRANSFER GALAȚI 249.180,53 281.337,19 4.2.2 STATIE DE TRATARE MECANO - BIOLOGICA CU DIGESTOR GALATI 1.268.691,32 1.432.415,51 4,3 Utilaje, echipamente tehnologice și functionale care necesita montaj 202.022.841,74 228.093.821,19 4.3.1 STAȚIE DE TRANSFER GALAȚI 2.491.805,26 2.813.371,89 4.3.2 STATIE DE TRATARE MECANO - BIOLOGICA CU DIGESTOR GALATI 199.531.036,48 225.280.449,30 4,4 Utilaje, echipamente tehnologice și functionale care nu necesita montaj și echipamente de transport 12.072.430,04 13.630.373,06 HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 402 Nr. Crt. Denumirea capitolelor și subcapitolelor de cheltuieli Valoare ajustată fara TVA ANUL 2025 Valoare ajustată fără TVA decembrie 2029 RON RON 4.4.1 STAȚIE DE TRANSFER GALAȚI 5.848.413,52 6.603.149,31 4.4.2 STATIE DE TRATARE MECANO - BIOLOGICA CU DIGESTOR GALATI 6.224.016,52 7.027.223,75 4,5 Dotări 29.315,36 33.098,49 4.5.1 STAȚIE DE TRANSFER GALAȚI 14.657,68 16.549,25 4.5.2 STATIE DE TRATARE MECANO - BIOLOGICA CU DIGESTOR GALATI 14.657,68 16.549,25 4,60 Active necorporale 0,00 0,00 TOTAL CAP. 4 288.811.256,99 326.082.252,11 CAPITOLUL 5 - ALTE CHELTUIELI 5.1 Organizare de santier 1.717.550,06 1.939.199,32 5.1.1 Lucrari de constructii și instalatii aferente organizarii de santier 1.561.409,15 1.762.908,47 5.1.1.1 STAȚIE DE TRANSFER GALAȚI 95.641,35 107.983,83 5.1.1.2 STATIE DE TRATARE MECANO - BIOLOGICA CU DIGESTOR GALATI 1.465.767,80 1.654.924,64 5.1.2 Cheltuieli conexe organizarii santierului 156.140,91 176.290,85 5.1.2.1 STAȚIE DE TRANSFER GALAȚI 9.564,13 10.798,38 5.1.2.2 STATIE DE TRATARE MECANO - BIOLOGICA CU DIGESTOR GALATI 146.576,78 165.492,46 5.2 Comisioane, cote, taxe, costul creditului 0,00 0,00 5.2.1 Comisioane și dobanzi aferente creditului bancii finantatoare 0,00 0,00 5.2.2 Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii lucrarilor de constructii 0,00 0,00 5.2.3 Cota aferenta ISC pentru controlul statului in amenajarea teritoriului, urbanism și pentru autorizarea lucrarilor 0,00 0,00 5.2.4 Cota aferenta Casei Sociale a Constructorilor - CSC 0,00 0,00 5.2.5 Taxe pentru acorduri, avize conforme și autorizatia de construire/desfiintare 0,00 0,00 5.3 Cheltuieli diverse și neprevazute 0,00 0,00 5.4 Cheltuieli pentru informare și publicitate 0,00 0,00 TOTAL CAP. 5 1.717.550,06 1.939.199,32 CAPITOLUL 6 - CHELTUIELI PENTRU PROBE TEHNOLOGICE și TESTE 6.1 Pregatirea personalului de exploatare 384.764,05 434.417,72 6.1.1 STAȚIE DE TRANSFER GALAȚI 64.127,34 72.402,95 6.1.2 STATIE DE TRATARE MECANO - BIOLOGICA CU DIGESTOR GALATI 320.636,71 362.014,76 6.2 Probe tehnologice și teste 797.011,24 899.865,27 6.2.1 STAȚIE DE TRANSFER GALAȚI 45.805,24 51.716,39 6.2.2 STATIE DE TRATARE MECANO - BIOLOGICA CU DIGESTOR GALATI 751.206,00 848.148,88 TOTAL CAP. 6 1.181.775,29 1.334.282,99 TOTAL GENERAL 305.438.804,82 344.855.579,36 DIN CARE C+M 77.115.666,97 87.067.417,73 HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 403 În contextul reluării repetate a procedurii de achiziție și al creșterii semnificative a indicilor de preț în construcții, s - a impus recalcularea ajustărilor de preț pentru contractul de proiectare și execuție a obiectului de investiție ”Stație de tratare mecano - biologică cu digestie anaerobă și recuperare de energie și Stație de transfer Galați”. Valoarea celor două obiective incluse în contractul CL 04, respectiv Stația de transfer și Instalația de tratare mecano - biologică din Galați, a fost estimată inițial, în studiul de fezabilitate, la 167,5 milioane lei fără TVA, echivalentul a aproximativ 36 milioane euro. Din această sumă au fost excluse costurile aferente racordurilor la apă și canalizare, acestea fiind realizate împreună cu investițiile pentru drumul de acces, din cadrul contractului CL 03. Prin eliminarea acestor componente, a rezultat o valoare de 166,7 milioane lei fără TVA, exprimată în prețuri constante la data de referință martie 2018. De la întocmirea Devizului general, în anul 2018, au intervenit mai mulți factori cu impact asupra costurilor: modificări legislative care au determinat creșteri ale cheltuielilor cu forța de muncă; crize precum pandemia SARS - CoV - 2, conflictul din Ucraina și criza energetică, care au generat majorări semnificative ale prețurilor în construcții, deprecierea leului față de euro, precum și majorarea cotei de TVA de la 19% la 21%, aplicabilă din august 2025. În aceste condiții, s - a constatat că ajustările calcu late inițial în cadrul proiectului nu mai acopereau evoluția reală a prețurilor. Prin urmare, a fost necesară actualizarea valorii estimate a contractului CL 04, prin raportare la prețuri constante. Valoarea a fost determinată utilizând indicele costului în construcții, calculat ca medie anuală pentru fiecare an din perioada cuprinsă î ntre anul estimării inițiale, 2018, și anul de bază al analizei revizuite, 2025. Pentru calculul ajustărilor au fost utilizați indicatorii macroeconomici oficiali publicați de Comisia Națională de Strategie și Prognoză în documentul „Proiecția principalilor indicatori macroeconomici 2025 – 2028 – ediția de primăvară 2025”. Valoarea estim ată, actualizată pentru analiza din 2025, a fost indexată cu indicatorul aferent anului 2026, considerat anul lansării procedurii. Pentru perioada 2027 – 2029, indexarea a fost corelată cu graficul de implementare. Perioada de implementare considerată, inclu zând proiectarea și execuția, este ianuarie 2027 – decembrie 2029. În lipsa unor proiecții statistice pentru anul 2029, s - a presupus menținerea ratei de creștere aferente anului 2028. Analiza actualizată a arătat că ajustarea realizată în 2023 nu a reflectat integral evoluțiile ulterioare ale indicilor din construcții. Recalcularea efectuată în prezenta evaluare surprinde mai fidel tendințele din perioada 2018 – 2025 și aliniază valoarea estimată la cele mai recente proiecții macroeconomice și la calendarul de implementare. Valoarea estimată a procedurii a înregistrat astfel o creștere semnificativă, determinată de evoluția indicilor din construcții în contextul pandemiei SARS - CoV - 2, al tensiunilor geopolitice din regiunea Mării Negre și al actualizărilor rezultate din reeval uările succesive ale pieței. Pentru etapa de operare , s - a avut în vedere proiecția costurilor de operare și mentenanță pentru operarea celor două obiecte de investiție - Stația de tratare mecano - biologică cu digestie anaerobă și recuperare de energie și Stația de transfer Galați - prevăzută în Analiza cost - beneficiu realizată pentru proiectul ”Sistemul de Management Integrat al Deșeurilor în județul Galați”. Analiza cost - beneficiu a fost revizuită în decembrie 2025, ca urmare a actualizării costurilor de investiție. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 404 Trebuie precizat că OPEX - urile din analiza cost - beneficiu urmăresc principiile metodologice avute în vedere la fundamentarea tarifelor activităților de salubrizare , în conformitate cu prevederile din Ordinul ANSRC nr. 640/2022, cu modificările și completările ulterioare. Principiile metodologice avute în vedere la fundamentarea valorii costurilor de operare și întreținere sunt: • cheltuielile totale au avut în vedere cheltuielile de exploatare cu o structură asemănătoare celei prevăzute în anexele la Ordinul ANRSC nr. 640/2022, cheltuielile financiare și o cotă de profit rezonabilă; • cheltuielile de exploatare au avut în vedere doar cheltuielile de operare aferente activităților la care fac referire, fără a include în structura lor: o alte cheltuieli de pe fluxul deșeurilor municipale (de exemplu, cheltuieli cu depozitarea reziduurilor); o cheltuieli cu contribuția pentru economia circulară; o veniturile estimate din valorificarea deșeurilor reciclabile/vânzarea de compost și din sumele încasate de la organizațiile care implementează răspunderea extinsă a producătorilor. • în structura pe elemente de cheltuieli nu au fost incluse provizioane, amenzi, penalități, despăgubiri și sponsorizări; • cheltuielile au fost împărțite în două categorii: costuri fixe și costuri variabile; • costurile variabile au fost estimate în euro/tonă pe baza experienței elaboratorului Studiului de fezabilitate, având în vedere consumurile de combustibili, energie electrică și alte materiale consumabile ale instalațiilor și echipamentelor prevăzute în op erarea obiectivului de investiție ”Stație de transfer și stație de tratare mecano - biologică cu digestor Galați”; • costurile fixe au fost estimate pe baza ipotezelor prevăzute în Studiul de fezabilitate cu privire la mentenanța și întreținerea construcțiilor, echipamentelor fixe și mobile, a amortizării investițiilor puse în seama operatorului și a altor costuri fixe s pecifice operării obiectivului de investiție ”Stație de transfer și stație de tratare mecano - biologică cu digestor Galați”; Calculul redevenței anuale, detaliat pe fiecare activitate componentă a serviciului de salubrizare care va face obiectul delegării, se regăsește în tabelele următoare. Tabel 2 - Calculul redevenței pentru activitatea de tratare anaerobă a biodeșeurilor colectate separat în instalații de digestie anaerobă Obiect investiție Valoare 2025 (lei, fără TVA) Durata de utilizare (ani) Redevența anuală (lei/an) Construcții 37.790.163 30 1.259.672 Instalații și echipamente cu montaj 109.445.414 15 7.296.361 Echipamente mobile 3.400.375 10 340.037 TOTAL INVESTITII 150.635.951 8.896.070 HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 405 Tabel 3 - Calculul redevenței pentru activitatea de tratare mecanobiologică a deșeurilor reziduale în instalațiile de tratare mecanobiologice sau, după caz, în instalațiile integrate de tratare Obiect investiție Valoare 2025 (lei, fără TVA) Durata de utilizare (ani) Redevența anuală (lei/an) Construcții 31.543.527 30 1.051.451 Instalații și echipamente cu montaj 91.354.314 15 6.090.288 Echipamente mobile 2.838.300 10 283.830 TOTAL INVESTITII 125.736.141 7.425.568 Sursa: Calcule Consultant pe baza Analizei cost beneficiu pentru proiectul „Sistem integrat de management al deșeurilor în județul Galați” – revizie martie 2026 Tabel 4 - Calculul redevenței pentru activitatea de transfer al deșeurilor municipale în stații de transfer Obiect investiție Valoare 2025 (lei, fără TVA) Durata de utilizare (ani) Redevența anuală (lei/an) Transferul deșeurilor de hârtie, metal, plastic și sticlă Construcții 545.261 30 18.175 Instalații și echipamente cu montaj 389.703 15 25.980 Echipamente mobile 833.589 10 83.359 SUBTOTAL 1.768.554 127.515 Transferul deșeurilor reziduale, inclusiv a reziduurilor menajere și similare Construcții 3.289.847 30 109.662 Instalații și echipamente cu montaj 2.351.283 15 156.752 Echipamente mobile 5.029.482 10 502.948 SUBTOTAL 10.670.612 769.362 TOTAL INVESTITII 12.439.165 896.876 Sursa: Calcule Consultant pe baza Analizei cost beneficiu pentru proiectul „Sistem integrat de management al deșeurilor în județul Galați” – revizie martie 2026 În analiza cost - beneficiu revizuită pentru proiectul „Sistem integrat de management al deșeurilor în județul Galați”, ritmul de creștere a taxelor de salubrizare pentru utilizatorii casnici este diferențiat pe etape și corelat cu dinamica costurilor și cu constrângerile de suportabilitate, ceea ce conferă traiectoriei tarifare un caracter predictibil și prudent. În perioada 2030 – 2039, taxele de salubrizare pentru utilizatorii casnici au fost prevăzute să crească cu un ritm anual inferior nivelului taxelor d e salubrizare care ar asigura recuperarea integrală a investiției, ceea ce indică o abordare conservatoare imediat după intrarea în operare a proiectului. Această opțiune este justificată de necesitatea acomodării impactului inițial al proiectului asupra u tilizatorilor casnici, în contextul majorării tarifelor asociate începerii operării sistemului. Aplicarea etapizată a ritmurilor de creștere permite distribuirea în timp a efortului financiar al utilizatorilor casnici și contribuie la menținerea taxelor sub nivelul cheltuielii maxime suportabile pe întreaga perioadă de prognoză, atât în mediul urban, cât și în mediul rural. În acest mod, strategia tarifară asigură simultan sustenabilitatea financiară a serviciului și acceptabilitatea socială a taxelor de salubrizare. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 406 Având în vedere că ipotezele utilizate la fundamentarea proiecției strategiei tarifare pentru județul Galați, în corelare cu cadrul legal aplicabil în sectorul gestionării deșeurilor, impun acoperirea integrală a costurilor de operare și întreținere a infr astructurii, ajustarea taxelor de salubrizare pentru utilizatorii casnici, în concordanță cu principiile tarifare menționate anterior, a vizat exclusiv modificarea valorii redevenței incluse în aceste taxe. În consecință, evoluția ponderii redevenței incluse în tarifele aferente activităților serviciului de salubrizare, pentru perioada 2030 – 2039, determinată ca raport procentual între redevența cuprinsă în veniturile sistemului de gestionare a deșeurilor și r edevența corespunzătoare recuperării integrale a costurilor de investiție, este prezentată în tabelul următor: Tabel 5 - Evoluție pondere redevență inclusă în tarifele pentru activitățile serviciului de salubrizare Redevența 2030 2031 2032 2033 2034 2035 2036 2037 2038 2039 Pondere redevență inclusă în tarifele pentru activitățile serviciului de salubrizar e (%) 36% 41% 47% 53% 57% 62% 65% 68% 71% 75% Sursa: Calcule Consultant pe baza Analizei cost beneficiu pentru proiectul „Sistem integrat de management al deșeurilor în județul Galați” – revizie martie 2026 Astfel, valoarea redevenței care trebuie inclusă în tarifele pe care viitorul operator le va oferta pentru operarea obiectivului de investiție ”Stație de transfer și stație de tratare mecano - biologică cu digestor Galați” este prevăzută în tabelul următor: Tabel 6 - Valoarea redevenței inclusă în tarifele de operare în perioada 2030 - 2039 (1) Tarifele pentru activitățile serviciului de operare Valoarea redevenței inclusă în tarifele pentru activitățile serviciului de salubrizare (lei/an, fără TVA) 2030 2031 2032 2033 2034 Tarif pentru transferul deșeurilor de hârtie, metal, plastic și sticlă 46.360 52.433 60.273 68.139 72.197 Tarif pentru transferul deșeurilor reziduale 279.716 316.357 363.660 411.115 435.600 Tariful de digestie anaerobă 3.234.329 3.658.010 4.204.967 4.753.695 5.036.806 Tariful de tratare mecano - biologică 2.699.701 3.053.348 3.509.895 3.967.919 4.204.232 TOTAL 6.260.105 7.080.148 8.138.795 9.200.868 9.748.835 Tabel 7 - Valoarea redevenței inclusă în tarifele de operare în perioada 2030 - 2039 (2) Tarifele pentru activitățile serviciului de operare Valoarea redevenței inclusă în tarifele pentru activitățile serviciului de salubrizare (lei/an, fără TVA) 2035 2036 2037 2038 2039 HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 407 Tarif pentru transferul deșeurilor de hârtie, metal, plastic și sticlă 78.452 82.539 86.696 90.926 95.232 Tarif pentru transferul deșeurilor reziduale 473.344 497.999 523.080 548.604 574.585 Tariful de digestie anaerobă 5.473.244 5.758.323 6.048.336 6.343.462 6.643.884 Tariful de tratare mecano - biologică 4.568.528 4.806.484 5.048.558 5.294.901 5.545.664 TOTAL 10.593.569 11.145.344 11.706.670 12.277.892 12.859.365 În instalațiile pentru realizarea și operarea cărora se va atribui contractul CL 04 intră mai multe categorii de deșeuri, iar fiecare categorie suferă diferite operații de tratare. Pentru fiecare astfel de categorie a fost identificat un tarif construit pe baza operațiilor de tratare prin care trece și a costurilor de operare și întreținere aferente acestor operații, determinate așa cum s - a prezentat anterior. Astfel, în conformitate cu prevederile Ordinului ANRSC nr. 640/2022, cu modificările și completările ulterioare, au fost identificate 4 tarife pentru activitățile serviciului de salubrizare , ce ar trebui avute în vedere în cadrul contractului CL 04: • TARIF A - Tarif pentru transferul deșeurilor de hârtie, metal, plastic și sticlă – Tt reciclabile . Acest tarif include costurile de operare și mentenanță, redevența și o cotă de profit rezonabilă pentru transferul deșeurilor de hârtie, metal, plastic și sticlă din zona 1 de colectare (cu excepția municipiului Galați) către Stația de sortare Valea Măru lui. • TARIF B - Tarif pentru transferul deșeurilor reziduale, inclusiv a reziduurilor menajere și similare și al altor deșeuri colectate separat decât cele de hârtie, metal, plastic și sticlă – Tt reziduale. Acest tarif include costurile de operare și mentenanță, redevența și o cotă de profit rezonabilă pentru următoarele operațiuni: o transferul deșeurilor textile și voluminoase din zona 1 de colectare (cu excepția municipiului Galați) către Hala de fluxuri speciale Tecuci; o transferul de deșeuri menajere periculoase din zona 1 de colectare (cu excepția municipiului Galați) - stocare temporară pe amplasament; o transferul de reziduuri și digestat rezultat din tratarea deșeurilor în TMB Galați către Depozitul conform Valea Mărului. • TARIF C - Tariful de tratare mecano - biologică – Ttmb. Acest tarif include costurile de operare și mentenanță, redevența și o cotă de profit rezonabilă pentru următoarele operațiuni: o tratarea mecanică a deșeurilor reziduale; o tratarea biologică a fracției organice din deșeurile reziduale: o tratarea digestatului obținut din fracția organică din deșeurile reziduale; o producerea de RDF; o transportul digestatului și reziduurilor către Stația de transfer Galați . • TARIF D - Tariful de digestie anaerobă – Tda . Acest tarif include costurile de operare și mentenanță, redevența și o cotă de profit rezonabilă pentru următoarele operațiuni: o pretratarea mecanică a biodeșeurilor colectate separat; o tratarea biologică a biodeșeurilor colectate separat rezultate după pretratarea mecanică; o tratarea digestatului obținut din biodeșeurile colectate separat. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 408 Calculul tarifelor maxime pe baza informațiilor din Analiza cost beneficiu aferentă proiectului ”Sistemul de Management Integrat al Deșeurilor în județul Galați” este detaliată în tabelele următoare: Tabel 8 - Proiecția costurilor pentru transferul deșeurilor reciclabile și estimarea TARIFULUI A (lei, fără TVA) Element / an 2030 2031 2032 2033 2034 2035 2036 2037 2038 2039 INPUT deșeuri reciclabile - ST GALATI (tone/an) 3.582,16 3.542,05 3.502,39 3.504,31 3.505,75 3.733,31 3.690,52 3.648,22 3.606,42 3.565,09 Costuri O&M cu activitatea de transfer deșeuri reciclabile (lei/an) 550.925 552.888 553.716 557.437 561.178 580.426 581.254 582.172 583.181 584.280 TOTAL O&M COSTURI (lei/an) 550.925 552.888 553.716 557.437 561.178 580.426 581.254 582.172 583.181 584.280 Redevența (lei/an) 46.360 52.433 60.273 68.139 72.197 78.452 82.539 86.696 90.926 95.232 TOTAL O&M COSTURI cu redevența inclusa (lei/an) 597.285 605.321 613.989 625.575 633.375 658.878 663.793 668.868 674.107 679.512 PROFIT (lei/an) 29.864 30.266 30.699 31.279 31.669 32.944 33.190 33.443 33.705 33.976 TOTAL (lei/an) 627.149 635.587 644.688 656.854 665.044 691.822 696.982 702.311 707.812 713.488 TARIF TRANSFER DESEURI RECICLABILE (lei/tonă) 175,08 179,44 184,07 187,44 189,70 185,31 188,86 192,51 196,26 200,13 Tabel 9 - Proiecția costurilor pentru transferul deșeurilor reziduale și estimarea TARIFULUI B (lei, fără TVA) Element / an 2030 2031 2032 2033 2034 2035 2036 2037 2038 2039 INPUT deșeuri reziduale și reziduuri - ST GALATI (tone/an) 24.001,97 23.738,07 23.477,14 23.129,93 22.558,19 20.713,06 20.480,45 20.250,53 20.023,26 19.798,61 Costuri O&M cu activitatea de transfer deșeuri reziduale (lei/an) 4.011.659 4.029.263 4.039.320 4.043.899 4.033.559 3.936.636 3.950.339 3.964.670 3.979.635 3.995.239 TOTAL O&M COSTURI (lei/an) 4.011.659 4.029.263 4.039.320 4.043.899 4.033.559 3.936.636 3.950.339 3.964.670 3.979.635 3.995.239 Redevența (lei/an) 279.716 316.357 363.660 411.115 435.600 473.344 497.999 523.080 548.604 574.585 TOTAL O&M COSTURI cu redevența inclusa (lei/an) 4.291.374 4.345.620 4.402.980 4.455.015 4.469.159 4.409.981 4.448.338 4.487.750 4.528.238 4.569.825 PROFIT (lei/an) 214.569 217.281 220.149 222.751 223.458 220.499 222.417 224.387 226.412 228.491 TOTAL (lei/an) 4.505.943 4.562.901 4.623.129 4.677.765 4.692.617 4.630.480 4.670.754 4.712.137 4.754.650 4.798.316 TARIF TRANSFER DESEURI REZIDUALE (lei/tonă) 187,73 192,22 196,92 202,24 208,02 223,55 228,06 232,69 237,46 242,36 Tabel 10 - Proiecția costurilor pentru tratarea mecano - biologică a deșeurilor reziduale și estimarea TARIFULUI C (lei, fără TVA) Element / an 2030 2031 2032 2033 2034 2035 2036 2037 2038 2039 INPUT deșeuri reziduale - TMB GALATI (tone/an) 50.102,73 49.557,01 49.017,44 48.169,46 46.274,17 38.805,40 38.375,64 37.950,83 37.530,93 37.115,87 HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 409 Costuri O&M cu activitatea de tratare mecanica deșeuri reziduale (lei/an) 5.774.777 5.762.415 5.728.710 5.667.881 5.514.475 4.867.544 4.844.374 4.821.853 4.799.980 4.778.753 Costuri O&M cu producerea de RDF (lei/an) 2.037.276 2.036.763 2.030.390 2.023.476 2.002.459 1.938.335 1.933.438 1.928.773 1.924.339 1.920.137 Costuri O&M cu tratarea biologica a fracției organice din deșeurile reziduale (lei/an) 9.664.041 9.658.433 9.626.952 9.562.597 9.386.096 8.611.852 8.593.024 8.574.953 8.557.636 8.541.068 Costuri O&M cu tratarea digestatului obținut din fracția organica din deșeurile reziduale (lei/an) 3.619.094 3.619.692 3.610.880 3.590.096 3.528.349 3.248.027 3.244.061 3.240.429 3.237.130 3.234.165 Costuri O&M cu transportul reziduurilor la ST Galați (lei/an) 2.748.962 2.743.176 2.727.307 2.703.689 2.659.762 2.496.964 2.484.085 2.471.543 2.459.337 2.447.466 TOTAL O&M COSTURI (lei/an) 23.844.150 23.820.478 23.724.239 23.547.739 23.091.141 21.162.721 21.098.982 21.037.551 20.978.422 20.921.588 Redevența (lei/an) 2.699.701 3.053.348 3.509.895 3.967.919 4.204.232 4.568.528 4.806.484 5.048.558 5.294.901 5.545.664 TOTAL O&M COSTURI cu redevența inclusa (lei/an) 26.543.851 26.873.826 27.234.134 27.515.658 27.295.373 25.731.249 25.905.466 26.086.110 26.273.323 26.467.252 PROFIT (lei/an) 1.327.193 1.343.691 1.361.707 1.375.783 1.364.769 1.286.562 1.295.273 1.304.305 1.313.666 1.323.363 TOTAL (lei/an) 27.871.043 28.217.518 28.595.841 28.891.441 28.660.142 27.017.811 27.200.739 27.390.415 27.586.989 27.790.615 TARIF TMB (lei/tonă) 556,28 569,40 583,38 599,79 619,36 696,24 708,80 721,73 735,05 748,75 Tabel 11 - Proiecția costurilor pentru tratarea anaerobă a biodeșeurilor colectate separat și estimarea TARIFULUI D (lei, fără TVA) Element / an 2030 2031 2032 2033 2034 2035 2036 2037 2038 2039 INPUT biodeseuri - TMB GALATI (tone/an) 56.269,03 55.639,54 55.017,14 54.401,76 54.853,72 58.889,23 58.215,28 57.549,11 56.890,63 56.239,75 Costuri O&M cu activitatea de pretratare mecanica biodeseuri 6.447.978 6.444.939 6.422.607 6.401.066 6.456.397 6.769.140 6.744.288 6.720.299 6.697.173 6.674.909 HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 410 colectate separat (lei/an) Costuri O&M cu tratarea biologica a biodeșeurilor rezultate după pretratarea mecanică (lei/an) 11.391.327 11.369.365 11.309.630 11.251.167 11.341.899 11.932.852 11.867.126 11.802.797 11.739.856 11.678.296 Costuri O&M cu tratarea digestatului obținut din biodeșeurile colectate separat (lei/an) 6.511.329 6.503.843 6.475.956 6.448.830 6.502.626 6.827.571 6.796.729 6.766.720 6.737.540 6.709.187 TOTAL O&M COSTURI (lei/an) 24.350.634 24.318.148 24.208.194 24.101.062 24.300.923 25.529.563 25.408.143 25.289.816 25.174.570 25.062.391 Redevența (lei/an) 3.543.254 3.637.531 3.819.549 4.044.196 4.212.398 4.562.653 4.730.406 4.896.196 5.059.965 5.372.434 TOTAL O&M COSTURI cu redevența inclusa (lei/an) 27.893.889 27.955.679 28.027.743 28.145.258 28.513.321 30.092.215 30.138.549 30.186.013 30.234.534 30.434.825 PROFIT (lei/an) 1.394.694 1.397.784 1.401.387 1.407.263 1.425.666 1.504.611 1.506.927 1.509.301 1.511.727 1.521.741 TOTAL (lei/an) 29.288.583 29.353.463 29.429.130 29.552.521 29.938.987 31.596.826 31.645.477 31.695.313 31.746.261 31.956.566 TARIF DIGESTIE ANAEROBĂ (lei/tonă) 520,51 527,56 534,91 543,23 545,80 536,55 543,59 550,75 558,02 568,22 Sinteza valorii maxime a acestor tarife medii pe durata contractului este prezentată mai jos: Tabel 12 – Tarifele medii maxime Tarif Tarif mediu, lei/tonă fără TVA TARIF A - Tarif pentru transferul deșeurilor de hârtie, metal, plastic și sticlă – Tt reciclabile 187,88 TARIF B - Tarif pentru transferul deșeurilor reziduale 215,13 TARIF C - Tariful de tratare mecano - biologică – Ttmb 653,88 TARIF D - Tariful de digestie anaerobă – Tda 542,91 În aceste tarife maxime nu sunt incluse veniturile din valorificarea reciclabilelor, a compostului și a surplusului de energie electrică. Pe baza informațiilor prezentate anterior și ținând cont de principiile de mai sus, a fost determinată valoarea estimată a contractului, după cum urmează: Tabel 13 – Calculul valorii estimate a contractului Activitatea Tarif mediu, fără TVA (lei/ tonă) Cantitate medie Valoare anuala, fără TVA (lei) Valoare 10 ani operare (lei) HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 411 anuala (tone) Proiectare - - - 12.860.634,51 Execuție - - - 292.578.170,31 Operare TARIF A - Tarif pentru transferul deșeurilor de hârtie, metal, plastic și sticlă - Tt reciclabile 187,88 3.588,02 674.118,26 6.741.182,60 TARIF B - Tarif pentru transferul deșeurilor reziduale, inclusiv a reziduurilor menajere și similare și al altor deșeuri colectate separat decât cele de hârtie, metal, plastic și sticlă - Tt reziduale 215,13 21.817,12 4.693.408,39 46.934.083,95 TARIF D - Tarif de tratare mecano - biologică - Ttmb 653,88 43.289,95 28.306.306,61 283.063.066,14 TARIF E - Tarif de digestie anaerobă - Tda 542,91 56.396,52 30.618.478,38 306.184.783,80 Total valoare operare 64.292.311,65 642.923.116,48 Total valoare estimată (fără TVA) ....... ....... 64.292.311,65 948.361.921,30 Valoarea totală estimată a contractului de delegare este de 948,36 mil. lei , fără TVA, pentru o perioadă de 158 de luni , din care pentru proiectare 12,86 mil. lei, fără TVA și pentru execuție 292,57 mil. lei fără TVA, iar pentru 10 ani de operare 642,92 mil. lei , fără TVA, însemnând o valoare medie anuală de 64,29 mil. lei , fără TVA. Tabel 14 – Plafoane maximale pentru componentele proiectului Element Valoare (lei, fără TVA) Proiectare 12.860.634,51 Execuție 292.578.170,31 TOTAL PROIECTARE și EXECUȚIE 305.438.804,82 TOTAL VALOARE OPERARE pe 10 ani 642.923.116,48 TOTAL VALOARE ESTIMATĂ 948.361.921,30 Dată fiind volatilitatea pieței, cât și procedura de ajustare a tarifelor potrivit prevederilor Ordinului ANRSC nr. 640/2022, cu modificările și completările ulterioare, se va solicita ofertantului să fundamenteze, în oferta sa financiară, tarifele pentru primul an de operare . Tarifele pentru anii următori vor putea fi ajustate la inflație, anual, conform prevederilor legale. Tabelul următor prezintă sumarul plafoanelor maximale pentru tarifele aferente anului 1 de operare: Tabel 15 – Tarifele maxime în anul 1 de operare Tarif Tarif în anul 1 de operare, lei/tonă fără TVA TARIF A - Tarif pentru transferul deșeurilor de hârtie, metal, plastic și sticlă – Tt reciclabile 175,08 TARIF B - Tarif pentru transferul deșeurilor reziduale 187,73 TARIF C - Tariful de tratare mecano - biologică – Ttmb 556,28 TARIF D - Tariful de digestie anaerobă – Tda 520,51 Valoarea operării pentru anul 1, determinată pe baza acestor tarife maximale, este prezentată în tabelul următor: HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 412 Tabel 16 – Valoarea operării în anul 1 Activitatea Tarif maxim, fără TVA (lei/ tonă) Cantitate medie anuala (tone) Valoare anuala, fără TVA (lei) TARIF A - Tarif pentru transferul deșeurilor de hârtie, metal, plastic și sticlă – Tt reciclabile 175,08 3.582,16 627.149 TARIF B - Tarif pentru transferul deșeurilor reziduale 187,73 24.001,97 4.505.943 TARIF D - Tariful de tratare mecano - biologică – Ttmb 556,28 50.102,73 27.871.043 TARIF E - Tariful de digestie anaerobă – Tda 520,51 56.269,03 29.288.583 Total valoare operare 62.292.718 În urma procedurii se va încheia un contract de proiectare, execuție și operare. Mecanismele de plată din cadrul contractului: Programul Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 (PDD). Achiziția contractului contribuie la îndeplinirea obiectivelor Proiectului „Sistem de Management Integrat al Deseurilor in judetul Galati – Etapa II″, cofinanțat prin Programul Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 - Prioritatea 1 - Dezvoltarea infrastructurii de apă și apă uzată și tranziția la o economie circulară, PDD/RSO 2.6. Promovarea tranziției la o economie circulară și eficientă din punctul de vedere al utilizării res urselor - Titlu apel: Îmbunătățirea modului de gestionare a deșeurilor municipale, consolidarea capacității instituționale a MMAP și sprijin pentru pregătirea portofoliului de proiecte – proiecte etapizate tip B1, B2 și B3, pentru care Autoritatea Contractantă a încheiat Contractul de Finanțare nr. 72/20.08.2024 cu Ministerul Investițiilor și Proiectelor Europene, în calitate de Autoritate de Management pentru Programul Dezvoltare Durabilă. Autoritatea contractantă va plăti sumele corepunzătoare etapelor de proiectare și execuție astfel: • pentru etapa de proiectare: după aprobarea proiectului tehnic de către Autoritatea contractantă, pe baza procesului verbal de recepție și depunerea documentației pentru obținerea autorizației de construire; • pentru etapa de execuție: pe baza situațiilor de lucrări înaintate de către antreprenor și validate de către supervizor, în conformitate cu oferta tehnică și financiară și cu lucrările real executate. Pentru etapa de operare, finanțarea va fi asigurată din sumele încasate la bugetul local al UAT - urilor membre ale ADI ECOSERV, cu titlu de taxă de salubrizare, și transferate la acesta. Operatorul va factura către ADI ECOSERV, la tarifele ofertate sau la t arifele de facturare, calculate de către ADI ECOSERV conform prevederilor legale, următoarele: • Cantitățile de deșeuri reciclabile care sunt transferate prin Stația de Transfer Galați către Stația de Sortare Valea Mărului, utilizând TARIFUL A; • Cantitățile de deșeuri reziduale (deșeuri textile, deșeuri voluminoase, deșeuri periculoase, digestat și reziduuri rezultate de la TMB) care sunt transferate prin Stația de Transfer Galați către Hala de fluxuri speciale Tecuci și Depozitul conform Valea Mă rului, utilizând TARIFUL B; • Cantitățile de deșeuri reziduale tratate în Instalația de tratare mecano - biologică Galați, utilizând TARIFUL C; HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 413 • Cantitățile de biodeșeuri colectate separat tratate în Instalația de tratare mecano - biologică Galați, utilizând TARIFUL D. Stabilirea penalităților pentru neîndeplinirea sau îndeplinirea defectuoasă a obligațiilor contractuale Penalitățile aplicate pentru neîndeplinirea obligațiilor contractuale se stabilesc conform Acordului contractual de proiectare și execuție și operare (model atasat), Clauza 35b - Perioada de Operare și Serviciile de Operare și clauza 36 – Întârzieri. Sistemul de penalități este stabilit pentru fiecare etapă în parte - proiectare, construcție și operare - și va fi aplicat în conformitate cu condițiile contractuale și Anexa 4 – Indicatorii de performanță împreună cu penalitățile corespunzătoare. Pentru etapa de proiectare vor fi aplicate penalități pentru nefinalizarea proiectării în durata de maxim 6 luni, din motive ce țin exclusiv de proiectant. Penalitățile de întârziere se vor aplica pentru fiecare zi care se scurge între finalul perioadei de proiectare, așa cum a fos t aceasta inclusă în oferta proiectantului și data efectivă de depunere a documentației pentru obținerea autorizației de construire, menționată în procesul verbal de predare - primire semnat cu Beneficiarul, sau data certificată de numărul de înregistrare al documentației pentru obținerea autorizației de construire, depusă la Consiliul Județean Galați. Valoarea penalității pe zi de întârziere va fi egală cu prețul activității de proiectare, așa cum este prevăzut acesta în contractul semnat, împărțit la durata proiectării (în zile). Suma maximă a penalităților de întârziere nu va putea depăși valoarea act ivității de proiectare, așa cum este aceasta inclusă in prețul contractului semnat. Pentru activitatea de execuție, valoarea penalităților de întârziere pentru fiecare zi de întârziere pe perioada de execuție va fi egală cu Prețul Contractului (sau al Sectorului) la semnarea Contractului, împărțit la Durata de Execuție la semnarea Contrac tului, exprimată în zile. Suma maximă a penalităților de întârziere va fi de 15% din Prețul activității de execuție a Contractului, la semnarea Contractului. Dacă un Sector sau o parte din Lucrări au făcut obiectul Recepției la Terminarea Lucrărilor, valoarea penalităților de întârziere pentru fiecare zi de întârziere va fi egală cu Prețul Contractului la semnarea Contractului (din care se scade prețul Sectorul ui sau părții din Lucrări la semnarea Contractului), împărțit la Durata de Execuție la semnarea Contractului, exprimată în zile. Pentru activitatea de operare, valoarea penalităților va fi cea stabilită în Anexa 4 – Indicatori de performanță și penalități, a se vedea tabelul de mai jos. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 414 Nr. Titlu Descriere/unitate de măsurare Valori propuse Penalități propuse I.1 Eficiență în operarea TMB – linia mecanică I.1.1 Cantitatea totală de deșeuri reciclabile (hârtie, carton, metal, sticlă) trimise anual la reciclare ca procent din cantitatea de deșeuri reziduale și reziduuri de sortare și compostare acceptate la intrarea în instalația TMB Min. 5% Pentru cantități inferioare valorii propuse se va aplica următoarea formulă de calcul a penalizării: P= (M T - M V ) x V, unde: P = penalitatea M T = cantitatea (masa) de deșeuri necesar a fi sortate și trimise la reciclare M V = cantitatea (masa) de deșeuri efectiv sortate și trimise la reciclare V = prețul mediu anual de vânzare a deșeurilor reciclabile I.1.2 Cantitatea de deșeuri trimisă anual la valorificare energetică ca procent din cantitatea totală de deșeuri acceptate la instalația TMB reziduale, deșeuri textile și deșeuri voluminoase acceptate în instalația TMB Min. 13% Pentru cantități inferioare valorii propuse se va aplica următoarea formulă de calcul a penalizării: P= (MT - MV) x 1,15 x CRDF, unde: P = penalitatea MT = cantitatea (masa) de deșeuri necesar a fi valorificate energetic MV = cantitatea (masa) de deșeuri efectiv valorificate energetic CRDF = costul mediu anual de transport și valorificare a RDF I.2 Eficiență în operarea digestoarelor I.2.1 Cantitatea de compost obținut anual din biodeșeuri colectate separat ca procent din cantitatea de biodeșeuri colectate separat acceptată la instalația TMB Min. 16% Pentru cantități valorificate mai mici decât valorile propuse, Operatorul TMB va suporta costurile aferente taxei / tarifului de depozitare și a CEC aferente pentru cantitatea depozitată ce depășește cantitatea corespunzătoare valorilor propuse, fără a le putea introduce în tarif. Aceste costuri vor fi determinate de către Autoritățile contractante conform reglementărilor în vigoare și scăzute din factura operatorului TMB sub formă de penalități pentru neîndeplinirea indicatorilor de performanță. I.3 Eficiență în operarea instalației TMB I.3.1 Cantitatea de deșeuri trimisă anual la depozitare ca procent din cantitatea totală de deșeuri acceptată reziduale și biodeșeuri colectate separat acceptată la instalația TMB Max. 20% Pentru cantități depozitate mai mari decât valorile indicatorului, costul corespunzător tarifului de depozitare și a contribuției la economia circulară aferent acestora este suportat de către operatorul TMB, fără a putea fi inclus în tarif. Acest cost va f i determinat de către Autoritățile contractante conform reglementărilor în vigoare și scăzut din factura Antreprenorului sub formă de penalități pentru neîndeplinirea indicatorilor de performanță HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 415 I.3.2 Cantitatea de energie totală generată anual din procesarea biogazului obținut, raportată la cantitatea de energie totală consumată anual (%) Mai mare de 100% Costurile aferente energiei achiziționate vor fi suportate de Operatorul TMB, fără a putea include aceste costuri în tarif și fără a putea factura Autorităților contractante aceste sume * Valoarea propusă este calculată pe baza estimării compoziției deșeurilor reziduale, realizată la data întocmirii documentației de atribuire, astfel încât să fie atinse țintele de valorificare/depozitare prevăzute în SMID Galați. Începând din anul 2030, ope ratorul va realiza anual determinarea compoziției deșeurilor reziduale, prin intermediul unui furnizor de terță parte. Pe baza rezultatelor de compoziție obținute, valoarea indicatorului va fi ajustată anual de către Autoritatea Contractantă, urmând acelaș i algoritm de calcul, în scopul atingerii țintelor de reciclare/depozitare ale SMID Galați Conform Memoriului de necesitate și oportunitate, întocmit de Direcția Programe din cadrul Autorității Contractante, valoarea totală a achiziției este de 948,36 mil. lei fără TVA; Procedura de achiziție aleasă, conform art. 68 din Legea 98/2016, respectiv art. 71 - 75 din Legea 98/2016, este ,,LICITAȚIE DESCHISĂ’’ - având în vedere că valoarea estimată, conform memoriului de necesitate, este de 948,36 mil. lei fără TVA, conform art. 7 alin. (1) lit. b) și art. 69 alin. (1). Achiziția nu este divizată în loturi, întrucât realizarea pe loturi ar face executarea contractului dificilă din punct de vedere tehnic și costisitoare în raport de avantajele potențiale ale lotizării. Nu se utilizează divizarea în loturi, întrucât există un singur obiectiv, ceea ce presupune imposibilitatea defalcării serviciilor pe mai multe obiective de construcție cu funcționalități distincte în cadrul obiectivului de investiție (conf. art. 14, alin. (3) din Legea 98/ 2016). Acest lucru înseamnă că același operator economic (sau asociere de operatori economici) are responsabilitatea realizării serviciilor prevăzute în tema de proiectare. În aceste condiții este exclusă divizarea contractului în loturi . Criteriul de atribuire ales: Cel mai bun raport calitate - preț în ceea ce privește factorii de evaluare menționați: Factori de evaluare: 1. Prețul ofertei (pentru serviciile de proiectare și pentru lucrările de construcții) - pondere 25% - punctaj maxim: 25 puncte Algoritm de calcul: Punctajul acordat pentru criteriul „Prețul ofertei\" (Pof) se calculează astfel: a) Pentru cel mai mic preț ofertat (Prm) se acordă punctajul maxim, de 25 puncte; b) Pentru celelalte oferte, respectiv prețurile ofertate mai mari decât Prm (Pro), punctajul Pof se acordă astfel: Pof = (Prm/Pro) x 25, unde Pof = Prețul ofertei Prm = Cel mai mic preț ofertat, dintre ofertele considerate admisibile HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 416 Pro = Prețul ofertei evaluate 2. Cost serviciu de operare - pondere 45% - punctaj maxim: 45 puncte Punctajul P2 aferent factorului de evaluare va fi obținut prin însumarea punctajelor obținute de oferta respectivă la fiecare din subfactorii menționați mai jos: - Tarif ofertat pentru tratarea mecano - biologică a deșeurilor reziduale, fără TVA; - Tarif pentru tratarea bio - deșeurilor colectate separat, fără TVA. Algoritm de calcul: Punctajul se acordă astfel: a) Pentru cel mai scăzut tarif ofertat pentru tratarea mecano - biologică a deșeurilor reziduale se acordă punctajul maxim alocat subfactorului de evaluare, respectiv 30 puncte; b) Pentru alt tarif decât cel prevăzut la pct.a), punctajul se acordă aplicând formula: P2.1 = (tarif minim / tarif ofertat) x 30 puncte unde: - „tarif minim\" este tariful cel mai scăzut, dintre ofertele considerate admisibile; - „tarif ofertat\" este tariful ofertei evaluate. c) Pentru cel mai scăzut tarif pentru tratarea bio - deșeurilor colectate separat se acordă punctajul maxim alocat subfactorului de evaluare respectiv: 15 puncte; d) Pentru alt tarif decât cel prevăzut la pct.c), punctajul se acordă aplicând formula: P2.2 = (tarif minim / tarif ofertat) x 15 puncte unde: - „tarif minim\" este tariful cel mai scăzut, dintre ofertele considerate admisibile; - „tarif ofertat\" este tariful ofertei evaluate. 3. Protecția mediului - pondere 30% - punctaj maxim: 30 puncte Punctajul P3 aferent factorului de evaluare va fi obținut prin însumarea punctajelor obținute de oferta respectivă la fiecare din subfactorii menționați mai jos (fiecare având alocat un număr egal de puncte – 10 pct.): - Procent de materiale eliminate prin depozitare; - Procent de deșeuri reciclabile extrase, în vederea valorificării materiale, din deșeurile mixte; - Indice de generare a biogazului. Algoritm de calcul: Punctajul se acordă astfel: a) Pentru cea mai mică valoare ofertată pentru procentul de materiale eliminate prin depozitare se acordă punctajul maxim alocat subfactorului, respectiv 10 puncte; Pentru alt procent decât cel prevăzut la pct.a), punctajul se acordă aplicând formula: P3.1 = (procent minim / procent ofertat) x 10 puncte unde: - „procent minim\" este procentul cel mai scăzut, dintre ofertele considerate admisibile; - „procent ofertat\" este procentul ofertei evaluate. b) Pentru cea mai mare valoare ofertată pentru procentul de deșeuri reciclabile extrase, în vederea valorificării materiale, din deșeurile mixte se acordă punctajul maxim alocat subfactorului, respectiv 10 puncte; Pentru alt procent decât cel prevăzut la pct.b), punctajul se acordă aplicând formula: HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 417 P3.2 = (procent ofertat / procent maxim) x 10 puncte unde: - „procent maxim\" este procentul cel mai ridicat, dintre ofertele considerate admisibile; - „procent ofertat\" este procentul ofertei evaluate. c) Pentru cea mai mare valoare ofertată pentru indicele de generare a biogazului se acordă punctajul maxim alocat subfactorului, respectiv 10 puncte; Indicele ofertat se va stabili pornind de la: - Cantitatea de deșeuri reziduale colectate și tratate în TMB (a se vedea Studiul de Fundamentare, sect. 3.1.1). - Detalii privind compoziția estimată a deșeurilor (a se vedea Studiul de Fundamentare) Pentru alt procent decât cel prevăzut la pct. c), punctajul se acordă aplicând formula: P3.3 = (indice ofertat / indice maxim) x 10 puncte unde: - „indice maxim\" este indicele cel mai ridicat, dintre ofertele considerate admisibile; - „indice ofertat\" este indicele ofertei evaluate. Punctajul total aferent factorului P3 = P3.1 + P3.2 + P3.3 Formula de calcul punctaj total: Punctaj total P = PI + P2 + P3 = maxim 25 puncte + maxim 45 puncte + maxim 30 puncte = maxim 100 puncte Punctaj total: 100 Justificare : Art. 187 din Legea nr. 98/2016 privind achizițiile publice reglementează atribuirea contractelor de achiziție publică prin utilizarea criteriului „oferta cea mai avantajoasă din punct de vedere economic”, stabilită pe baza unui criteriu de atribuire și, du pă caz, a unor factori de evaluare obiectivi, care garantează evaluarea ofertelor in conditii de concurenta reala. Astfel, criteriul de atribuire poate fi: (a) prețul cel mai scăzut, (b) costul cel mai scăzut, (c) cel mai bun raport calitate – preț sau (d) c el mai bun raport calitate - cost. Dat fiind specificul contractului care urmează să fie atribuit, respectiv complexitatea și natura multidisciplinara și interdependenta a activitatilor care fac obiectul contractului, autoritatea contractanta a ales sa atribuie contractul de „ PROIECTARE - EXECUȚIE - OPERARE A STAȚIEI DE TRANSFER ȘI A INSTALAȚIEI DE TRATARE MECANO - BIOLOGICĂ CU DIGESTIE ANAEROBĂ GALAȚI, JUDEȚUL GALAȚI” prin utilizarea criteriului „cel mai bun raport calitate - preț”. De asemenea, la stabilirea factorilor/sub - factorilor de evaluare se au în vedere dispozițiile Instrucțiunii nr. 1/2017 din 4 ianuarie 2017, emisă de ANAP în aplicarea prevederilor 179 lit. g) și art. 187 alin. (8) lit. a) din Legea nr. 98/2016 privind achi zițiile publice [...], urmărindu - se ca: - factorii de evaluare să fie relevanți și să reflecte avantajele economice și financiare rezultate din ofertele depuse, avantaje care să nu fie anulate sau diminuate pe parcursul îndeplinirii contractului, fiind corelați cu specificul activităților și domen iului în care se încadrează obiectul contractului; HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 418 - factorii de evaluare referitori la modul de organizare a activităților necesare a fi desfășurate pentru implementarea contractului să fie corelați cu complexitatea acestuia și să se raporteze la modalitățile pe care contractorul le are în vedere pentru exe cutarea contractului, având asociată o metodologie de punctare obiectivă, axată pe aceste elemente calitative descrise în propunerea tehnică. Pentru factorul 2: - Tarif ofertat pentru tratarea mecano - biologică a deșeurilor reziduale (punctaj maxim: 30 puncte), - Tarif ofertat pentru digestia anaerobă a biodeșeurilor colectate separat (punctaj maxim: 15 puncte). Tarifele propuse de ofertanți pentru tratarea mecano - biologică a deșeurilor reziduale, respectiv pentru tratarea bio - deșeurilor colectate separat - a căror fundamentare în caderul ofertei este solicitată prin documentația de atribuire - reflectă atât costu rile de funcționare a sistemului, cât și raportul cost/eficiență - prin prisma (i) îndeplinirii de către viitorul contractant a obligațiilor contractuale descrise în Caietul de sarcini și reglementate în Condițiile contractuale, și a (ii) respectării/ating erii indicatorilor de performanță stabiliți în Caietul de sarcini. Tarifele pentru tratarea mecano - biologică a deșeurilor reziduale, respectiv pentru tratarea bio - deșeurilor colectate separat, prezentate de ofertanți în cadrul Ofertei financiare, trebuie să conducă la atingerea următoarelor obiective urmărite de autoritat ea contractantă: - asigurarea prestării serviciului de operare la nivelurile de calitate și Indicatorii de Performanță stabiliți prin Caietul de Sarcini și Regulamentul Serviciului de Salubritate; - realizarea unui raport calitate - cost cât mai bun pentru serviciul prestat pe durata Perioadei de Operare din cadrul Contractului și asigurarea unui echilibru între riscurile și beneficiile asumate de Autoritatea Contractantă și de Contractant; - asigurarea funcționării eficiente a serviciului și a exploatării bunurilor aparținând domeniului public, afectate serviciului (instalațiile de tratare mecano - biologică și de transfer construite în etapa de „proiectare și execuție” din cadrul contractului), în conformitate cu condițiile contractuale. În acest sens, Ofertanții trebuie să prezinte în oferta financiară și să justifice, prin Fișa de fundamentare a tarifului și Memoriu tehnico - economic justificativ (conform modelului Anexa C prezentat în secțiunea „Formulare” a documentației de atribuire), tarifele de operare propuse pentru activitățile de (i) tratare mecano - biologică a deșeurilor reziduale și (ii) tratare a bio - deșeurilor colectate separat, care fac parte din serviciul de operare care se deleagă prin Contract. Pentru subfactorii aferenți factorului de evaluare 2, care are în vedere componenta de operare din cadrul Contractului, se stabilesc ponderi de 30%, respectiv 15%, din punctajul total, per total semnificativ mai ridicată decât ponderea acordată factorului de evaluare 1, ținând cont atât de ponderea valorică semnificativ mai mare a serviciilor de operare, raportat la valoarea totală estimată a contractului ce urmează să fie atribuit, cât și de durata semnificativ mai mare pe parcursul căreia vor fi prestate serviciile de operare (10 ani din totalul duratei de 12 ani a Contractului). La stabilirea ponderilor aferente celor doi subfactori a factorului 2 (30% pentru tariful ofertat pentru tratarea mecano - biologică a deșeurilor reziduale, 15% pentru tariful ofertat pentru tratarea bio - deșeurilor colectate separat) se are în vedere importa nța relativă, din punct de vedere valoric, a fiecăreia dintre HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 419 aceste activități aferente etapei de operare din cadrul Contractului, (a se vedea „Determinarea și justificarea valorii estimate”, din cuprinsul prezentei strategii de contractare), cantitatea de deșeuri reziduale tratate mecano - biologic reprezentând, de f apt, ponderea dominantă a deșeurilor tratate in instalatie și cu impactul cel mai mare in atingerea obiectivelor și țintelor prevăzute de legislatie și totodata cu impactul cel mai mare in pretul total al sistemului de gestionare a deșeurilor la nivelul ju detului Galati. Avantajul urmărit de autoritatea contractantă, prin utilizarea factorului de evaluare 2 (respectiv a celor doi subfactori aferenți acestuia) rezidă în obținerea unor oferte cu preț avantajos, dar în același timp realist, pentru serviciile de operare a inst alațiilor de tratare a deșeurilor, construite prin Contract, asigurând astfel utilizarea judicioasă a fondurilor publice și operarea în condiții de eficiență a acestei componente a serviciului de salubritate, astfel încât să se asigure îndeplinirea țintelo r asumate de România în domeniul gestionării deșeurilor. Subfactorii de evaluare aferenți factorului 3 se referă la calitatea tehnică a ofertelor prezentate, prin prisma calității serviciilor de proiectare ofertate și a execuției lucrărilor de construcții, respectiv a calității serviciilor de operare a instalați ilor construite, toate aceste aspecte fiind reflectate de asigurarea unui nivel cât mai ridicat de protecție a mediului, cuantificabil prin intermediul următoarelor aspecte: - procent cât mai scăzut de materiale eliminate prin depozitare, - procent cât mai ridicat de deșeuri reciclabile extrase, în vederea valorificării materiale, din deșeurile mixte, - indice cât mai ridicat de generare a biogazului. Avantajul urmărit de autoritatea contractantă, prin utilizarea factorului de evaluare 3 (respectit a celor trei subfactori aferenți acestuia), rezidă în obținerea unor oferte care să prevadă proiectarea, execuția și operarea în condiții cât mai eficiente a instalațiilor de tratare a deșeurilor care fac obiectul contractului ce urmează să fie atribuit, prin prisma asigurării unui nivel cât mai ridicat de protecție a mediului, conform documentelor programatice în domeniu (Planul Național de Gestionare a Deșeu rilor, Planul Județean de gestionare a Deșeurilor, etc.) și obligațiilor asumate de România prin Tratatul de Aderare. Totodată, suma ponderilor acordate factorilor de evaluare 2 și 3, ambii raportându - se la comnponenta de operare din cadrul Contractului, respectiv 75%, este apropiată de ponderea (aprox 76%) aferentă activității de operare, raportat la valoarea totală esti mată a contractului ce urmează să fie atribuit. În acest mod se asigură proporționalitatea între factorii de evaluare care privesc componenta de proiectare și execuție, respectiv componenta de operare a instalațiilor, din cadrul contractului ce urmează să fie atribuit. Riscuri: Alocarea riscurilor în cadrul contractului, măsuri de gestionare a riscurilor În tabelul de mai jos sunt prezentate riscurile identificate în relație cu îndeplinirea contractului, modul de alocare a acestora în cadrul contractului și măsurile de gestionare a riscurilor identificate. Sunt excluse riscurile care vor fi prevăzute în contractul dintre părți și pentru care există prevederi contractuale. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 420 Nu sunt considerate riscuri toate condițiile stipulate în Documentația de atribuire, condiții ce trebuie îndeplinite de către Operator (ex. asigurarea cu personal, dotare minimală, autorizări și experiență relevantă, sisteme de management etc). În această categorie sunt cuprinse toate angajamentele asumate ca atare, prin ofertă, de către Operator. Prin urmare, toate acestea sunt responsabilități exclusive ale Operatorului, pe toată durata de derulare a Contractului. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 421 Nr. Denumirea riscului Descrierea riscului Alocare Consecințe Managementul riscului Delegatar Delegat Riscuri generale privind amplasamentul instalațiilor 1. Restricționarea accesului pe amplasamente În urma unei acțiuni în instanță, un fost sau pretins proprietar poate obține un ordin de restricționare a accesului 100% Această situație poate apărea atât în etapa de execuție, cât și în etapa de operare. Activitatea poate fi temporar întreruptă, până la rezolvarea situației. CJ Galați va lua toate măsurile pentru ca situația terenului și a drumului de acces să fie clarificate până la momentul începerii contractului 2. Restricții induse de folosința terenurilor învecinate Pe durata Contractului CL 04, folosința terenurilor învecinate poate suferi modificări care pot genera un impact negativ asupra proiectului. 100% Activitatea operatorului este afectată, cu efect asupra costurilor acestuia (care vor crește), sau activitatea va putea fi temporar întreruptă Autoritatea contractantă împreună cu operatorul vor analiza consecințele situației și vor identifica măsurile ce trebuie luate pentru a reduce sau elimina eventualele întreruperi de activitate și eventualul impact negativ. Acesta poate fi un motiv pentru solicitarea unor modificări de tarif. Totuși, dacă această situație atrage necesitatea unor investiții suplimentare, acestea vor fi aprobate de către autoritatea contractantă, după care amortizarea lor va putea fi inclusă in tarif. 3. Fenomene meteo extreme – inundarea întregului amplasament În cazul unor ploi torențiale poate avea loc inundarea amplasamentului, ducând la sistarea activității. Această situație nu este determinată și nici favorizată de operarea neconformă a instalațiilor. 50% 50% Sistarea activității până la remedierea situației Costuri suplimentare pentru remedierea situației Costurile vor fi suportate de către autoritatea contractantă Pierderile suferite de către operator nu justifică solicitarea majorării tarifului În etapa de proiectare se va ține cont de acest aspect Vor fi incluse soluții pentru protecția față de astfel de situații HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 422 Nr. Denumirea riscului Descrierea riscului Alocare Consecințe Managementul riscului Delegatar Delegat Riscuri asociate punerii în execuție a contractului 4. Intârzieri la autorizarea activităților Activitatea de operare a stației de transfer și a instalației TMB necesită obtinerea unor autorizări cel puțin din punct de vedere al protecției mediului. 100% În anumite situații pot exista întârzieri în autorizarea activităților și pot apărea costuri suplimentare (impuse de autoritățile competente), care nu au fost luate în calcul la realizarea ofertei. Eventualele costuri suplimentare vor fi suportate în întregime de către Delegat, fără ca acesta să fie îndreptățit să solicite ajustarea tarifului. Analizând toate posibilele implicații legate de vecinătăți (folosințe prezente și viitoare), zone sensibile, reglementările la nivel local, Delegatul trebuie sa analizeze cu atenție posibilele amplasamente. 5. Necorelări în atribuirea contractelor de delegare din cadrul SMID La data începerii activității de operare a instalațiilor, delegarea activității de colectare și transport nu este atribuită și se estimează o perioadă mai mare de trei luni până la atribuirea acestui contract 100% Lipsa unui operator pentru colectare și transport, care să aibă obligația respectării indicatorilor de performanță, poate atrage costuri suplimentare pentru operator în vederea respectării indicatorilor lui AC va informa Operatorul asupra stadiului atribuirii contractului de delegare a activității de colectare și transport. Operatorul va primi în instalații deșeuri colectate numai de la operatori de colectare și transport și operatorii de instalații indicați de către AC. Pe perioada până la atribuirea acestui contract, Operatorul poate solicita modificări de tarif, cu respectarea dispozițiilor Ordinului ANRSC nr. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 423 Nr. Denumirea riscului Descrierea riscului Alocare Consecințe Managementul riscului Delegatar Delegat 640/2022, ca urmare a modificării cantităților. Riscuri asociate perioadei de operare 6. Intervenții la infrastructura rutiera Lucările de infrastructură derulate de autoritățile publice locale (intervenții planificate) impiedică transportul deșeurilor între instalații, serviciul nemaiputând fi prestat la standardele stabilite. 50% 50% Pentru eventualele costuri suplimentare generate de dificultăți majore în prestarea serviciului, Operatorul poate solicita recuperarea costurilor suplimentare. Solicitarea va fi în mod obligatoriu documentată. AC trebuie să comunice din timp Operatorului calendarul lucrărilor la infrastructură, astfel încât acesta să își poată organiza activitatea în mod corespunzător. 7. Afectarea infrastructurii rutiere în urma dezastrelor naturale Afectarea infrastructurii rutiere în urma producerii de dezastre naturale (ex. drumuri surpate, poduri rupte de la inundatii) poate restricționa transportul deșeurilor între instalații, ceea cee poate conduce la costuri mai mari, mai ales pentru activitate a de transfer. 100% Aceste situații pot genera costuri suplimentare În aceste situații Operatorul este indreptățit să solicite recuperarea costurilor suplimentare. 8. Gradul ridicat de impurificare a deșeurilor colectate separat In general, este acceptat un anumit grad de impurificare (greșeli) în cazul fiecărui recipient de colectare separată a deșeurilor. In situatia în care gradul de impurificare pentru biodeșeurile colectate separat este foarte mare, instalația de digestie anaerobă poate avea deficiențe în operare, iar instalația de tratare mecanică poate fi suprasolicitată. 100% Operatorul nu își va putea îndeplini indicatorii de peformanță. De asemenea, această situație duce și la creșterea costurilor acestuia. O altă situație poate fi aceea că nu se va putea produce suficientă energie pentru funcționarea instalației TMB, ceea ce duce la creșterea costurilor. Acesta este un risc ce revine în întregime AC. În vederea corectării situației, în urma anunțării acesteia de către Operator, AC are obligația aplicării la Delegatul activității de colectare și transport, ca și la generatori, a penalităților stabilite pri n Regulamentul de salubrizare aprobat. Acest risc poate constitui motiv pentru creșterea tarifului, cu respectarea dispozițiilor Ordinului ANRSC 640/2022, ca urmare a HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 424 Nr. Denumirea riscului Descrierea riscului Alocare Consecințe Managementul riscului Delegatar Delegat modificării condițiilor de prestare a activității. 9. Cantitățile de deșeuri la intrarea în instalații sunt mai mari decât cele planificate Cantitatile lunare cântărite la intrarea în instalatie sunt mai mari decat estimarile pe care s - au bazat oferta de servicii și calcularea tarifului. 100% Creșterea cantității de deșeuri duce în mod direct la creșterea cheltuieilor, dar și a cantității de materiale valorificabile obținute, respectiv la cresterea veniturilor. Cantitatea de deșeuri depășește limita capacității maxime de operare a instalației. In situatia in care timp de 12 luni calendaristice consecutive se înregistrează o cantitate de deșeuri care depășește capacitatea anuală a instalației, Autoritatea Contractantă va avea responsabilitatea de a identifica și finanța soluții tehnice necesare pentru tratarea cantităților de deșeuri ce depășesc capacitatea maximă, fie prin realizarea unor investiții în instalația existentă (aceste investiții pot fi puse în sarcina delegatului, prin programul de investiții, însă costurile aferente investițiilot r espective vor fi recuperate de delegat prin tarife majorate), fie prin realizarea unor investiții noi. 10. Cantitățile de deșeuri la intrarea în instalații sunt mai mici decât cele planificate Cantitatile lunare cântărite la intrarea în instalație sunt considerabil mai mici decat estimările pe care s - au bazat oferta de servicii și calcularea tarifului. 100% Scăderea cantității de deșeuri poate duce la scăderea cantității de energie produsă și s - ar putea ca să fie necesar să se achiziționeze energie de pe piată, ceea ce duce la creșterea costurilor. Instalațiile au costuri fixe mari, în cazul repartizării acestora asupra unor cantități mai mici, costul pe tona de deșeu tratată crește. In situatia in care timp de 12 luni calendaristice se inregistreaza o cantitate de deșeuri mai mică cu peste 20% față de cantitatea estimata la data contractării, Operatorul este îndreptățit să solicite aprobarea unei modificări a tarifului, cu respectare a dispozițiilor Ordinului ANRSC 640/2022, ca urmare a modificării cantităților. Modificarea tarifului se va realiza obligatoriu în corelație cu actualizarea datelor privind generarea, colectarea separată, tratarea și valorificarea HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 425 Nr. Denumirea riscului Descrierea riscului Alocare Consecințe Managementul riscului Delegatar Delegat deseurilor și cu prevederile legislative în vigoare. 11. Fluctuația pieței valorificării energetice a subproduselor (RDF - ului) Costurile aferente transportului și preluării RDF pot fluctua corelat cu evolutia pieței și independent de performanța instalațiilor (in cazul operarii conforme). 100% Costuri aferente transportului și preluării RDF produs mai mari pentru Operator Operatorul va fi obligat, prin contractul de delegare, să elaboreze o strategie de a identifica și alte instalații care să accepte RDF produs în instalație, la costuri cît mai bune. Dacă acest cost crește cu mai mult de 50%, Operatorul va putea solicita o modificare de tarif, numai pentru tarifele în care intervine acest cost și numai în urma prezentării unei documentări adecvate a solicitării sale. 12. Furt, distrugerea /vandalizarea amplasamentelor Operarea instalațiilor de deseuri este asociată, în general, prezenței pe amplasament a unor echipamente/ bunuri și a unor cantități de deșeuri cu valoare de piață, ceea ce poate implica riscul prezenței în vecinatate a unor persoane interesate de acestea. O asemenea situație este inacceptabila, atât pe amplasament, cât și în vecinatatea lui. 100% Prejudicii aduse activelor CJ Galați date în operare. Operatorul este în totalitate responsabil de asigurarea pazei și integrității bunurilor în limita amplasamentului predat în operare. Operatorul e obligat să încheie asigurarea de bunuri, care trebuie să acopere parte din acest risc. 13. Operarea tehnologică a stațiilor Operatorul nu opereaza conform Manualului de operare și intretinere existent și conform actelor de reglementare emise de catre autoritatile competente. 100% Conformarea activității poate presupune costuri suplimentare din partea operatorului. Instalațiile sunt proiectate și realizate de către Operator și acest aspect nu ar trebui să apară. Operarea neconformă este constatată de actele de inspecție și control ale autorităților competente și de HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 426 Nr. Denumirea riscului Descrierea riscului Alocare Consecințe Managementul riscului Delegatar Delegat auditurile de evaluare a conformității efectuate de Autoritatea Contractantă. Responsabilitatea și suportarea costurilor conformarii activitatii revine exclusiv Operatorului. Nu sunt îndreptățite solicitări de rambursare a cheltuielilor realizate în vederea conformării și nici solicitări de ajustare a tarifului, pentru conformare. 14. Instalațiile necesita, in opinia ofertantului, echipamente, utilaje și dispozitive suplimentare pentru creșterea randamentului operării Ofertantul considera ca sunt necesare echipamente suplimentare față de solicitările din Caietul de sarcini 100% Achiziția și exploatarea echipamentelor suplimentare considerate necesare de către operator poate duce la creșterea costurilor acestuia. Acest aspect trebuie inclus de către Operator încă din oferta sa. Aceste aspecte trebuie rezolvate încă din faza de ofertare. În cazul în care Ofertantul consideră că sunt necesare utilaje, instalații, echipamente, dispozitive suplimentare față de cele solicitate în caietul de sarcni, pentru creșterea randamentului activității, acestea vor fi prezentate in mod distinct și justifi cat în oferta tehnică. Achiziția și instalarea acestora se va realiza prin grija și cu finantarea exclusivă a Ofertantului. Aceste cheltuieli nu vor putea face obiectul unei cereri de rambursare catre Autoritatea Contractanta și nici de modificare ulterioa ra a tarifului, toate cheltuielile urmand a fi incluse in tariful prestarii serviciului. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 427 Nr. Denumirea riscului Descrierea riscului Alocare Consecințe Managementul riscului Delegatar Delegat 15. Resurse la intrare (necesare operării instalațiilor) Resursele necesare pentru operare costă mai mult decât estimarile inițiale, nu au calitate corespunzatoare sau sunt nu sunt disponibile în cantitatile necesare 100% Creșteri de cost și, in unele cazuri, efecte negative asupra calității prestațiilor efectuate Operatorul trebuie să facă estimarea costurilor cât mai aproape de costurile reale, astfel încât să evite eventualele pierderi. In cazul cresterii costurilor, operatorul este indreptățit la recuperarea costurilor (dacă este cazul) și la modificarea tarifului. 16. Cerințe suplimentare privind reglementările de mediu – taxe Pe parcursul derulării contractului de operare actele de reglementare suportă modificări și sunt introduse noi taxe aplicabile. 100% Orice taxă/impunere financiară nou aparută pe parcursul derulării contractului care se aplică Operatorului și care nu a existat la momentul depunerii Ofertei, poate determina creșterea costurilor de operare. Pentru orice taxă/ impunere financiară nou aparută pe parcursul derulării contractului, care se aplică Operatorului și care nu a existat la momentul depunerii Ofertei, Operatorul este îndreptățit la recuperarea costurilor și eventuala ajustare sau modifica re a tarifului. Raționamentul de mai sus se aplică exclusiv situațiilor de operare conformă a serviciului. Orice situație de practică neconformă este în sarcina Operatorului. 17. Cerințe tehnice suplimentare privind reglementările de mediu Pe parcursul derulării contractului de operare, actele de reglementare suportă modificări și sunt introduse noi cerințe tehnice aplicabile. 50% 50% Orice cerință tehnică nou aparută pe parcursul derulării contractului, care se aplică Operatorului și care nu a existat la momentul depunerii Ofertei, generează o creștere semnificativă în costurile operaționale ale acestuia și/sau necesitatea de a efectua cheltuieli de capital pentru a putea răspunde acestor cerințe suplimentare Orice cerință tehnică nou apărută pe parcursul derulării contractului, care se aplica Operatorului și care nu a existat la momentul depunerii Ofertei, genereaza costuri suplimentare în activitatea acestuia. Operatorul este indreptățit la recuperarea costurilor (dacă este cazul) și la modificarea tarifului. Raționamentul de mai sus se aplică exclusiv situațiilor de operare HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 428 Nr. Denumirea riscului Descrierea riscului Alocare Consecințe Managementul riscului Delegatar Delegat conformă a serviciului. Orice situație de practică neconformă este în sarcina Operatorului. 18. Contestarea activității de către populația rezidentă din vecinatăți Dupa punerea in exploatare a instalațiilor, poate apărea și se poate amplifica în timp nemulțumirea populației față de influențele activităților desfășurate asupra calității vieții. Acestea pot ajunge la situații conflictuale și litigii. Aceasta categorie de risc nu se referă la operarea neconformă a instalațiilor, situație în care Operatorul devine responsabil. 50% 50% Operatorul trebuie să asigure resursele necesare efectuării studiilor și expertizelor necesare, ca și pentru implementarea măsurilor necesare Orice masură de control/ eliminare/ minimizare a fenomenelor contestate va fi implementată doar cu acordul prealabil al Autoritatii contractante. Costurile vor fi recuperate în proportie de 50% de către operator, putând constitui un motiv de modificare a tarifului. Autoritatea Contractantă are dreptul de efectua periodic, dar cel mult 1 data/an un audit de conformitate privind modul de operare al instalațiilor. Riscuri generale 19. Inflație mare Costurile cresc foarte mult și brusc din cauza inflației, fiind necesara ajustarea tarifului mai devreme de un an. 100% Costurile cresc foarte mult și brusc din cauza inflației, fiind necesara ajustarea tarifului mai devreme de un an. Operatorul are dreptul de a solicita ajustarea tarifelor, cu respectarea dispozițiilor Ordinului ANRSC 640/2022, în raport cu evoluția parametrului de ajustare. 20. Cresteri salariale generale ca urmare a aplicării unor politici publice Salariul minim pe economie creste foarte mult (mai mult de 10% pe an) datorită aplicării unor politici publice 100% Costurile operării cresc foarte mult față de cele incluse în oferta tehnică Operatorul va avea dreptul de a solicita, după caz, ajustarea sau modificarea tarifelor, cu respectarea dispozițiilor Ordinului ANRSC 640/2022. 21. Cresteri de preț la carburanți din cauza unor evenimente externe neașteptate Preturile la carburanți cresc foarte mult din cauza aplicării unor politici fiscale sau din cauza unor 100% Costurile operării cresc foarte mult față de cele incluse în oferta tehnică Operatorul va avea dreptul de a solicita, după caz, ajustarea sau modificarea tarifelor, cu respectarea HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 429 Nr. Denumirea riscului Descrierea riscului Alocare Consecințe Managementul riscului Delegatar Delegat evenimente internaționale neașteptate dispozițiilor Ordinului ANRSC 640/2022. 22. Grad redus de recuperare a contravalorii serviciilor Riscul de neîncasare a tarifului de către operator 100% Operatorul va putea ajunge în situații financiare delicate, char faliment Cerințele privind capacitatea economică și financiară sunt stabilite de așa natură încât operatorul să poată susține activitatea și în condițiile unui număr de luni de neîncasare a tarifului 23. Falimentul Operatorului Constatarea intrării în incapacitate de plată a Operatorului. Serviciul nu mai poate fi prestat. 100% Imposibilitatea prestării serviciilor Documentația de atribuire este întocmită de așa natură încât Operatorul identificat să fie solvabil. În cazul în care Operatorul intra in procedura de faliment, Contractul se va rezilia, iar AC va organiza o nouă licitatie. Pana la identificarea unui nou Operator se va asigura permanența și durabilitatea serviciului, prin gestiune directă. 24. Modificarea cerințelor legale existente la momentul semnării Modificări legislative (europene, naționale, locale sau la nivel de bazin hidrografic), inclusiv apariția unor standarde de mediu mai restrictive. 100% Aceste modificări pot duce la necesitatea unor investiții sau costuri suplimentare față de estimările inițiale. Delegatul va avea dreptul de a solicita modificarea tarifelor, cu respectarea dispozițiilor Ordinului ANRSC 640/2022. 25. Forța majoră Forța majoră, astfel cum este definită prin lege, împiedică realizarea contractului. 50% 50% Pierderea sau avarierea activelor proiectului și pierderea/diminuarea posibilității de obținere a veniturilor preconizate. Bunurile mobile și imobile vor fi asigurate în baza viitorului contract. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 430 Criteriile de calificare și selecție : Situatia personală a ofertantului : Ofertanții/ofertanții asociați, terții susținători și subcontractanții nu trebuie să se regăsească în situațiile prevăzute la art. 59 – 60, 164, 165, 167 din Legea nr. 98/2016 Persoanele cu functie de decizie din cadrul autoritatii contractante, in ceea ce priveste organizarea, derularea și finalizarea procedurii de atribuire, sunt: FOTEA Costel - Presedinte, CUCU Doina - Vicepresedinte, Mitica SANDU - Vicepresedinte, Camelia EP URE (Administrator Public), SIMION Paula Elena (Sef Serviciu Licitatii), STOICA George (Director executiv Directia economie și finante), Radu MACIUCA (Director Directia Tehnica), Andreea Noemi ILIE (consilier Serviciul Licitatii), Carmen Daniela BOTEZ (con silier Serviciul Licitatii), CHIRIAC Florina Roxana (consilier Serviciul Licitatii) și consilierii judeteni - membri ai comisiei buget - finante din cadrul Consiliului Judetean Galati: STAN Ionel, GROSU Elena, CHIRIAC Elena Corina, PATEA Carmen, GHIORGHE Aurel ian - Cristinel, DIMA Cristian, TONIȚĂ Marian. Participantii la procedura vor completa DUAE, iar ofertantul clasat pe primul loc dupa aplicarea criteriului de atribuire asupra ofertelor admisibile va face dovada neincadrarii in situatiile de excludere, prin prezentarea, la solicitarea AC, a urmatoarelo r informatii și documente: va prezenta pentru sediul principal documente din care sa reiasa neincadrarea in prevederile art. 165 alin (1), iar pentru sediile secundare/ punctele de lucru, o declaratie pe propria raspundere privind indeplinirea obligatiilor de plata a impozitelor, taxelor sau contributiilor la bugetul general consolidat datorate; cazierul judiciar al operatorului economic și al membrilor organului de administrare, de conducere sau de supraveghere al respectivului operator economic, sau a cel or ce au putere de reprezentare, de decizie sau de control in cadrul acestuia, asa cum rezulta din certificatul constatator emis de ONRC/ actul constitutiv; dupa caz, documente prin care se demonstreaza faptul ca operatorul economic poate beneficia de dero garile prevazute la art. 166 alin.(2), art. 167 alin. (2), art. 171 din Legea 98/2016 privind achizitiile publice; alte documente edificatoare, dupa caz. Persoanele juridice / fizice straine vor prezenta orice documente edificatoare, eliberate de autoritati competente din tara in care acestia sunt rezidenti, prin care sa doveseasca ca si - au indeplinit obligatiile de plata a impozitelor, taxelor și contribut iilor de asigurari sociale catre bugetele componente ale bugetului general consolidat, in conformitate cu prevederile legale in vigoare in tara de rezidenta. Documentele vor fi prezentate in limba romana, cu mentiunea „conform cu originalul”. Documentele prezentate intr - o alta limba decat limba romana, vor fi insotite de traducere autorizata în limba română. 1. Nedepunerea DUAE odata cu oferta (inclusiv pentru asociat/tert sustinator, subcontractant) atrage respingerea acesteia ca inacceptabila. 2. Dacă este cazul, se vor depune, odata cu DUAE, urmatoarele documente: angajamentul ferm al tertului sustinator din care rezulta modul efectiv in care se va materializa sustinerea acestuia, acord de subcontractare si/ sau acord de asociere, dupa caz. Nedepu nerea acestora odata cu DUAE atrage respingerea acesteia ca inacceptabila. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 431 Capacitatea de exercitare a activității profesionale (înregistrare): Cerinta 1: Operatorii economici care depun ofertă trebuie să dovedească o formă de înregistrare în condițiile legii din țara de rezidență, să reiasă că operatorul economic este legal constituit, că nu se află în niciuna dintre situațiile de anulare a constituirii p recum și faptul că are capacitatea profesională de a realiza activitățile care fac obiectul contractului. Ofertantul va face dovada că activitătile cuprinse în Certificatul constatator (în concordanță cu obiectul contractului), sunt autorizate de către ONRC. Modalitate de îmdeplinire : operatorii economici participanți la procedura de atribuire vor completa DUAE cu informațiile aferente situației lor. Documentele justificative care probează îndeplinirea celor asumate prin completarea DUAE, respectiv certificat constatator emis de ONRC, sau în cazul ofertanților străini, documente echivalente emise în țara de rezidență, urmează să fie prezentate, la solicitarea autorității contractante, doar de către ofertantul clasat pe locul I în clasamentul intermediar întocmi t la finalizarea evaluării ofertelor. Capacitatea economica și financiara: Media cifrei de afaceri a ofertantului, calculată pe ultimii trei ani financiari (2023, 2024, 2025), trebuie să fie cel puțin 295,00 mil. lei (sau echivalent). În cazul în care un grup de operatori economici depune oferta comună, atunci îndeplinirea cerinței privind \"cifra de afaceri” se demonstrează prin luarea în considerare a resurselor tuturor membrilor grupului. În acest caz, fiecare asociat este obligat să prezinte documentele doveditoare. Pentru calculul echivalenței cifrei de afaceri globale pe ultimii 3 ani se va aplica cursul mediu anual lei/ valuta comunicat de BNR pentru fiecare an in parte. Modalitate de indeplinire : Se va completa și prezenta DUAE - \"Criterii de selectie\" – Sectiunea B. Capacitatea economica și financiara – Subsectiunea „ Cifra de afaceri medie anuala ” Operatorii economici care depun oferta in asociere vor depune câte un DUAE pentru fiecare dintre membrii asocierii. Operatorii economici care se bazeaza pe capacitatile altor entitati (terti sustinatori) vor completa un DUAE propriu și câte un DUAE separat pentru fiecare dintre entitatile pe care se bazeaza. La solicitarea entitatii contractante, ofertantul situat pe primul loc în clasamentul realizat dupa evaluarea tuturor ofertelor depuse, conform criteriului de atribuire, va prezenta, in vederea probarii celor asumate prin DUAE, urmatoarele documente dovedi toare: - Bilanturile contabile aferente exercitiilor financiare incheiate pe ultimii 3 ani (2023, 2024, 2025) sau extrase de bilant, inregistrate la organele competente, din care sa rezulte cifra de afaceri medie globala, sau alte documente edificatoare (de ex. r apoarte de audit) din care sa rezulte informatiile solicitate. Pentru operatorii economici nerezidenti, în masura în care publicarea bilanturilor contabile nu este prevazuta de legislatia tarii de origine/tarii în care este stabilit operatorul economic, atunci acesta va prezenta alte documente edificatoare care sa ref lecte o imagine fidela a situatiei sale economice și financiare. Documentele doveditoare vor fi însotite, daca este cazul, de traducerea autorizata în limba româna. In cazul in care ofertantul isi demonstreaza situatia economica și financiara invocand și sustinerea acordata de catre o alta entitate, conform art. 182 din Legea 98/2016, atunci are obligatia de a dovedi HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 432 sustinerea de care beneficiaza, prin prezentarea unui angajament ferm al entitatii respective, completat conform Formularului nr. 7 - Angajament privind sustinerea economico - financiara , din care trebuie sa rezulte modul efectiv în care se va asigura îndeplinirea angajamentului, prin care entitatea respectivă confirma faptul ca va pune la dispozitie ofertantului resursele financiare invocate, tinand cont de prevederile art.50 din HG 395/ 2016. Persoana care asigura sustinerea financiara nu trebuie sa se afle in situatii care determina excluderea din procedura de atribuire conform prevederilor art. 164, art. 165 și art. 167 din Legea nr. 98/2016. Odata cu depunerea DUAE, operatorii economici vor prezenta angajamentul tertului sustinator (impreuna cu documentele anexe la angajament, transmise acestora de catre terțul susinator, cat și documente edificatoare cu privire la resursele economico - financia re care urmează a fi efectiv puse la dispoziția ofertantului, pentru îndeplinirea contractului de achiziție sectoriala, din care sa rezulte modul efectiv in care se va materializa sustinerea acestuia). Prin angajamentul ferm ( Formularul nr. 7 ), fiecare terț susținător va confirma faptul că va sprijini ofertantul în vederea îndeplinirii obligațiilor contractuale, prin precizarea modului în care va interveni concret pentru a duce la îndeplinire obligațiile pentru care a acordat susținerea și pri n indicarea resurselor financiare pe care le va pune la dispoziție ofertantului. Tertul sustinator va raspunde in mod solidar cu ofertantul, in mod neconditionat, față de entitatea contractantă, pentru neexecutarea o ricarei obligatii asumate de ofertant, in baza contractului sectorial, și pentru care acesta din urma a primit sustinerea economica și financiara conform angajamentului sus menționat, renuntand in acest sens, definitiv și irevocabil, la invocarea beneficiu lui de diviziune și discutiune. Justificare: S - a solicitat pentru a avea o imagine fidela asupra evolutiei financiare a ofertantului in ultimii trei ani (2023, 2024, 2025). Pentru cifra de afaceri medie anuală se solicită la un nivel care să ateste o capabilitate financiară solidă. Totodata, s - au solicitat, ca documente doveditoare, bilanțurile contabile încheiate, intrucît potrivit legii contabilității, bilanțul contabil est e documentul care prezintă situația patrimonială și rezultatele fluxurilor financiare la finele fiecărui an. În opinia autorității contractante, atât condițiile pieții actuale în domeniul construcțiilor, respectiv al gestionării deșeurilor, cât și condițiile în care este asigurată finanțarea contractului, precum și durata relativ îndelungată a contractului, expun Antreprenorul (și Autoritatea contractantă) unor riscuri reale de natură economico - financiară. În contextul celor de mai sus, avantajul obținut de autoritatea contractantă prin impunerea unui nivel minim al cifrei de afaceri rezidă tocmai în diminuarea considerabilă a riscului de neîndeplinire a contractului. S - a optat pentru formularea cerinței de calificare prin raportare la (i) cifra de afaceri generală a operatorului economic, respectiv la (ii) media pe ultimii trei ani financiari, din considerente de evitare a restricționării accesului operatorilor economi ci la procedura de atribuire și de stabilire a unei corespondențe cu perioada pentru care se solicită demonstrarea experienței similare, conform prevederilor legale în vigoare. La stabilirea nivelului minim solicitat, autoritatea contractantă a avut în vedere dispozițiile art.175, alin.(2) lit.a) din Legea nr. 98/2016, conform cărora: “ cifra de afaceri minimă anuală impusă operatorilor economici nu trebuie să depășească de două ori valoarea estimată a contractului de achiziție publică ”. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 433 Se are în vedere faptul că valoarea totală estimată a contractului de achiziție publică este de 948,36 mil. lei, fără TVA, pentru o perioadă de 158 de luni, din care: - 12,86 mil. lei, fără TVA, pentru proiectare, - 292,57 mil. lei, fără TVA, pentru execuție, - 642,92 mil. lei, fără TVA, pentru 10 ani de operare (însemnând o valoare medie anuală de 64,29 mil. lei, fără TVA) . Ținând cont de specificul contractului, care include o perioadă de operare de 10 ani, în care serviciile prestate în cadrul contractului sunt aceleași în fiecare an, de mecanismul de finanțare avut în vedere pentru etapa de operare, precum și din considere nte de evitare a impunerii unor condiții care ar restricționa în mod artificial participarea operatorilor economici la procedura de atribuire (în cazul în care nivelul minim solicitat ar fi fost stabilit prin raportare la valoarea totală estimată a contrac tului, pe întreaga durată de 12,5 ani), nivelul minim asociat cerinței de calificare privind cifra de afaceri este stabilit prin raportare la perioada primilor 3 ani de derulare a contractului, respectiv la valoarea estimată a (i) serviciilor de proiectare , (ii) execuției lucrărilor și (iii) serviciilor de operare în primul an de operare. Prin urmare, se solicită un nivel minim al mediei cifrei de afaceri generale pe ultimii 3 ani financiari de 295,00 mil. lei, valoare care este: - de același ordin de mărime cu valoarea estimată a serviciilor de proiectare, execuției lucrărilor și serviciilor de operare în primul an de operare (367,73 mil. lei fără TVA), însă mai redusă, reprezentând aproximativ 80% din această valoare; și - de valoare considerabil mai mică (15%) decât dublul valorii estimate a contractului (2 x 948.361.921,30 = 1,89 mld. lei fără TVA ). Astfel, din considerente de evitare a restricționării competiției, autoritatea contractantă stabilește un nivel minim al cifrei de afaceri solicitate considerabil mai scăzut decât plafonul permis de legislația în vigoare, însă care este raportat la condiți ile reale ale contractului supus achiziției și pe care îl consideră suficient de ridicat pentru a diminua în mod satisfăcător riscul de neîndeplinire a contractului asociat unor potențiale probleme de natură economico - financiară care pot surveni pe parcurs ul derulării contractului de achiziție publică, în particular în etapa de proiectare și execuție, dar și în faza inițială a etapei de operare. Capacitatea tehnică și/sau profesională: Cerința 1: Experiența similară - Proiectare: Ofertanții trebuie să demonstreze că au prestat în mod corespunzător și au dus la bun sfârșit, în ultimii 3 ani, împliniți la data termenului - limită de depunere a ofertelor, servicii de proiectare privind instalații de tratare/gestionare a deșeurilor cu o valoare cumulată de minimum 9,50 mil. lei, fără TVA, la nivelul a maximum 5 contracte. Ofertanții trebuie să demonstreze că au prestat în mod corespunzător și au dus la bun sfârșit, în ultimii 3 ani, împliniți la data termenului - limită de depunere a ofertelor, servicii de proiectare privind: - cel puțin o instalație de tratare mecanică a deșeurilor reciclabite colectate separat și/sau a deșeurilor reziduale , având o complexitate similară instalației ce face obiectul procedurii de atribuire. În acest sens, următoarele instalații sunt considerate a avea un nivel de complexitate similar cu cel al instalației care face obiectul procedurii de atribuire: HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 434 • în cazul instalațiilor de tratare mecanică a deșeurilor reciclabile colectate separat, acele instalații care includ tehnologii de sortare prin mijloace optice/inteligență artificială și care au o eficiență proiectată de sortare mai mare de 80% din totalul intrărilor; • în cazul instalațiilor de tratare mecanică a deșeurilor reziduale, acele instalații care includ tehnologii de sortare prin mijloace optice/inteligență artificială și care au o eficiență proiectată de sortare a deșeurilor reciclabile mai mare de 10% din tot alul intrărilor; SAU - cel puțin o instalație de tratare anaerobă a bio - deșeurilor colectate separat și/sau a bio - deșeurilor din deșeurile reziduale . Prin servicii duse la bun sfarsit in cadrul perioadei de 3 ani se intelege: - servicii receptionate partial, cu conditia ca specificul contractului/ activitatilor ce reprezinta experienta similara sa permita elaborarea unui livrabil care sa poata fi utiliza t de beneficiar ca rezultat independent; - servicii receptionate la sfarsitul prestarii; sfarsitul prestarii nu presupune expirarea perioadei de garantie, respectiv a perioadei de notificare a defectelor in cadrul contractelor de tip FIDIC. In situatia in care se decaleaza data limita de depunere a ofertelor și se stabilește un nou termen limita, prin publicarea unui anunt de schimbare, în SEAP, limita inferioara a perioadei de 3 ani se extinde cu perioada de timp aferenta decalarii, urmand a fi considerata indeplinita cerinta pentru toti operatorii economici care au prezentat dovada finalizarii contractului de experienta similara in intervalul de timp nou rezultat. Modalitate de indeplinire : Se va completa și prezenta DUAE - \"Criterii de selectie\" - Sectiunea C. Capacitatea tehnica și profesionala. - Ofertantul va completa datele privind indeplinirea cerintei de experienta similara in formularul DUAE din SEAP. Operatorii economici participanți la procedura de atribuire vor completa DUAE cu informațiile ce descriu nivelul lor de experiență, prin raportare la contractele executate în trecut, corespunzător cerințelor autorității contractante. Operatorii economici care depun oferta in asociere vor depune câte un DUAE pentru fiecare dintre membrii asocierii. In cadrul DUAE, va fi prezentata lista serviciilor similare prestate, ce va cuprinde urmatoarele informatii: - Obiectul, numarul și data semnarii contractului de servicii invocat drept experienta similara, - Beneficiarul contractului și datele de contact ale acestuia, - Valoarea fara TVA a contractului, - Valoarea fara TVA a serviciilor din cadrul contractului ce sunt invocate drept experienta similara, in cazul in care obiectul contractului invocat excede serviciilor similare obiectului procedurii de achizitie , dupa caz, - Ponderea pentru care operatorul economic a fost responsabil in cadrul contractului invocat, dupa caz, - Numarul și data documentului care confirma receptionarea de către beneficiar a serviciilor invocate drept experienta similara, in perioada d e referinta. Pentru conversia din alte valute se va aplica cursul mediu anual leu/valuta comunicat de BNR pentru anul in care a fost incheiat contractul invocat ca experienta similara. Următoarele documente justificative care probează îndeplinirea cerinței vor fi prezentate, la solicitarea autorității contractante, doar de către ofertantul clasat pe primul loc în clasamentul intermediar întocmit HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 435 la finalizarea evaluării ofertelor: - Copii dupa parti relevante ale contractelor indeplinite; - certificate de predare - primire - Documente care sa demonstreze ca ofertantul a prestat serviciile similare din cadrul contractelor invocate, cum ar fi: - Procese verbale de receptie, certificate co nstatatoare, Recomandari sau alte documente din care să reiasă următoarele informații: beneficiarul, cantitatea/valoarea, perioada și locul prestarii. Documentele doveditoare vor fi însotite, daca este cazul, de traducere a autorizata în limba româna. Justificare : Avand in vedere necesitatea probării unei experiențe anterioare, nivelul valoric al cerinței a fost stabilit în raport cu valoarea estimată a componentei de proiectare din cadrul contractului, astfel încît aceasta să nu fie depășită, însă nivelul valoric i mpus să reprezinte o asigurare suplimentară privind capacitatea ofertantului (aprox. 75% din valoarea componentei de proiectare din cadrul contractului care urmează să fie atribuit). S - a solicitat pentru ca autoritatea contractantă să se asigure că ofertan tul a mai desfasurat activitati similare și are capacitatea și mijloacele tehnice necesare pentru indeplinirea cu succes a contractului care urmeaza a fi atribuit. Autoritatea contractanta a solicitat ca operatorul economic să demonstreze experiența în proiectare in cadrul a maxim 5 contracte in care a prestat servicii similare, deoarece ofera autoritatii contractante garantia ca operatorul economic are atat experien ta, cat și capacitatea de a gestiona contracte de dimensiunea celui care urmează să fie atribuit. Cerinta este formulata in concordanta cu art. 178 alin. 2, art. 179 lit. a) din Legea 98/2016, prin raportare la valoarea estimata a componentei de proiectare din cadrul contractului ce urmează să fie atribuit. Cerința 2: Experiența similară – Execuție lucrări: Ofertanții trebuie să demonstreze că au executat în mod corespunzător și au dus la bun sfârșit, în ultimii 7 ani, împliniți la data termenului - limită de depunere a ofertelor, lucrări de construcție privind instalații de tratare/gestionare a deșeurilor cu o valoare cumulată de minimum 235,00 mil. lei, fără TVA, la nivelul a maximum 5 contracte . Ofertanții trebuie să demonstreze că au executat în mod corespunzător și au dus la bun sfârșit, în ultimii 7 ani, împliniți la data termenului - limită de depunere a of ertelor, lucrări de construcție privind: - cel puțin o instalație de tratare mecanică deșeurilor reciclabile colectate separat și/sau a deșeurilor reziduale , având o complexitate similară instalației ce face obiectul procedurii de atribuire. În acest sens, următoarele instalații sunt considerate a avea un nivel de complexitate similar cu cel al instalației ce face obiectul procedurii de atribuire: • în cazul instalațiilor de tratare mecanică a deșeurilor reciclabile colectate separat, acele instalații care includ tehnologii de sortare prin mijloace optice/inteligență artificială și care au o eficiență proiectată de sortare mai mare de 80% din totalul intrărilor; • în cazul instalațiilor de tratare mecanică a deșeurilor reziduale, acele instalații care includ tehnologii de sortare prin mijloace optice/inteligență artificială și care au o eficiență proiectată de sortare a deșeurilor reciclabile mai mare de 10% din tot alul intrărilor; SAU HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 436 - cel puțin o instalație de tratare anaerobă a bio - deșeurilor colectate separat și/sau a bio - deșeurilor din deșeurile reziduale . Prin lucrari duse la bun sfarsit in cadrul perioadei de 7 ani se intelege: - lucrari receptionate pe obiecte, care sunt insotite de proces verbal de receptie intocmit in conformitate cu prevederile legale și tehnice din domeniul ăn care se încadrează obiect ul contractului; sau - lucrari receptionate insotite de proces - verbal la terminarea lucrarilor; sau - lucrari receptionate insotite de proces - verbal de receptie finala. In situatia in care se decaleaza data limita de depunere a ofertelor și se stabilește un nou termen limita, prin publicarea unui anunt de schimbare, în SEAP, limita inferioara a perioadei de 7 ani se extinde cu perioada de timp aferenta decalarii, urmand a fi considerata indeplinita cerinta pentru toti operatorii economici care au prezentat dovada finalizarii contractului de experienta similara in intervalul de timp nou rezultat. Modalitate de indeplinire: Se va completa și prezenta DUAE - \"Criterii de selectie\" - Sectiunea C. Capacitatea tehnica și profesionala. - Ofertantul va completa datele privind indeplinirea cerintei de experienta similara in formularul DUAE din SEAP. Operatorii economici participanți la procedura de atribuire vor completa DUAE cu informațiile ce descriu nivelul lor de experiență, prin raportare la contractele executate în trecut, corespunzător cerințelor autorității contractante. Operatorii economici care depun oferta in asociere vor depune câte un DUAE pentru fiecare dintre membrii asocierii. In cadrul DUAE, va fi prezentata lista lucrarilor similare executate, care va cuprinde urmatoarele informatii: - Obiectul, numarul și data semnarii contractului de lucrari invocat drept experienta similara, - Beneficiarul contractului și datele de contact al e acestuia, - Valoarea fara TVA a contractului, - Ponderea pentru care operatorul economic a fost responsabil in cadrul contractului invocat, dupa caz, - Numarul și data documentului care confirma receptionarea lucrarilor invocate drept experienta similara, i n perioada de referinta. Pentru conversia din alte valute se va aplica cursul mediu anual leu/valuta comunicat de BNR pentru anul in care a fost incheiat contractul invocat ca experienta similara. Următoarele documente justificative care probează îndeplinirea cerinței vor fi prezentate, la solicitarea autorității contractante, doar de către ofertantul clasat pe primul loc în clasamentul intermediar întocmit la finalizarea evaluării ofertelor: - Copii dupa parti relevante ale contractelor declarate, care sa cuprinda cel putin informatiile completate in DUAE; - proces - verbal de recepție finală/proces - verbal de recepție la terminarea lucrărilor/proces - verbal de recepție pe obiect, întocmite în condițiile actelor normative care reglementează recepția lucrărilor, care să ateste faptul că lucrările au fost executate în conformitate cu normele legale în domeniu și că au fost duse la bun sfârșit și receptionate in perioada de referinta (ultimii 7 ani, împliniți la data termenului - limită de depunere a ofertelor ) și/sau alte documente ( certificari de buna executie; - certificate constatatoare; - Recomandari din partea beneficiarilor) din care sa reiasă următoarele informații: beneficiarul, cantitatea (indicatori teh nici ce caracterizează obiectul lucrării) , valoarea, perioada (inclusiv data încheierii contractului) și locul execuției lucrărilor. Documentele doveditoare vor fi însotite, daca este cazul, de traducerea autorizata în limba româna. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 437 Justificare: Perioada la care se raportează demonstrarea experienței similare în execuția de lucrări este de 7 ani , împliniți la data termenului limită de depunere a ofertelor, stabilită în conformitate cu (i) dispozițiile art. 179 lit. a) din Legea nr. 98/2016 și (ii) Instrucțiunea președintelui ANAP nr. 2/2017, emisă în aplicarea prevederilor art. 178 și art. 179 li t. a) și b) din Legea nr. 98/2016 privind achizițiile publice. Față de perioada de referință uzuală, de 5 ani, reglementată de art. 179 lit. a) din Legea nr. 98/2016, autoritatea contractantă apreciază că sunt incidente prevederile art. 9 alin. (4) și art. 11 alin. (4) din Instrucțiunea președintelui ANAP nr. 2/2017, considerând că se justifică extinderea perioadei de referință, prin luarea în considerare a unor lucrări relevante executate cu mai mult de 7 ani în urmă, posibilitate admisă de actul normativ sus - menționat, din următoarele motive: (i) lucrările a căror execuție face obiectul contractului ce urmează să fie atribuit, respectiv lucrări la instalații de tratare a deșeurilor prin metode mecano - biologice, sunt de o anumită specificitate, înscriindu - se într - un domeniu caracterizat de investiți i punctuale și cu un volum de investiții redus comparativ cu alte domenii de infrastructură; (ii) la nivelul pieței de profil relevante, cererea pentru tipul de lucrări solicitate ca experiență similară este redusă și apare la intervale mari de timp, din cauza specificului obiectului contractului, ce presupune o complexitate ridicată a procesului de im plementare, care necesită etape succesive și, deci, timp îndelungat de realizare; (iii) extinderea perioadei de referință este justificată și de impactul pe care l - a avut pandemia SARS - CoV - 2 asupra evoluției pieței de profil, la nivel comunitar (în speță, amânarea deciziilor de demarare de noi investiții, inclusiv în infrastructura de gestion are a deșeurilor, limitând astfel oportunitățile pentru execuția de lucrări de construcție privind instalații similare celei care face obiectul contractului ce urmează să fie atribuit). Avand in vedere necesitatea probării unei experiențe anterioare, nivelul cerinței (aprox. 80% din valoarea componentei de execuție lucrări din cadrul contractului care urmează să fie atribuit) a fost stabilit în raport cu valoarea estimată a activitatilor similare și complexitatea contractului, astfel încît aceasta să nu fie depășită, dar sa reprezinte o asigurare suplimentară privind capacitatea ofertantului. S - a solicitat pentru ca autoritatea contractantă să se asigure că ofertantul a mai desfasurat acti vitati similare și are mijloacele tehnice necesare pentru indeplinirea cu succes a contractului care urmeaza a fi atribuit. Autoritatea contractanta a solicitat ca ofertantul sa prezinte dovada executiei unor lucrari similare, deoarece ofera autoritatii contractante garantia ca ofertantul are atat experienta, cat și capacitatea de a gestiona contracte de asemenea dimensiuni, cu respectarea cerintelor de calitate și cu incadrarea in termenele de executie stabilite. Cerinta este formulata in concordanta cu art. 178 alin. 2, art. 179 lit. a) din Legea nr. 98/2016, prin raportare la valoarea estimata a activitatilor relevante. Pentru a asigura respectarea principiului promovarii concurentei, se permite ca pragul valoric solicitat pentru lucrarile similare sa fie indeplinit prin prezentarea mai mult contracte a caror valoare va putea fi cumulata. Totusi, limitarea numarului maxim de contracte prin care se poate demonstra indeplinirea cerintei este menita sa asigure autoritatea contractanta ca va selecta un operator economic cu o capacitate adecvată de a gestiona sarcini complexe, similare cu cele care vor face obiectul contractulu i ce va fi atribuit în urma prezentei proceduri. Limitarea numarului de contracte este relevanta și din perspectiva necesitatii de a verifica abilitatea unui ofertant de a corela și coordona activitatile multiple aferente unor lucrari complexe, intr - o peri oada relativ scurta de timp. Astfel, indiferent de dimensionarea resurselor tehnice și umane, in lucrarile care presupun achizitia, transportul și punerea in opera a unor cantitati HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 438 considerabile de materiale și echipamente, este util know - how - ul operatorului economic de a gestiona simultan sau in succesiune rapida implicarea respectivelor resurse, astfel incat sa fie respectate termenele contractuale asumate și nivelul de calitate i mpus. Astfel, in cazul experientei similare in executia de lucrari, se considera relevant și proportional un numar de maxim 5 contracte, a caror valoare cumulata sa atinga nivelul valoric solicitat, de 235,00 mil. lei. Cerinta este formulata in concordanta cu art. 178 alin. 2, art. 179 lit. a) din Legea 98/2016, prin raportare la valoarea estimata a componentei de execuție lucrări din cadrul contractului ce urmează să fie atribuit. Cerința 3: Experiență similară – Operare instalații Ofertanții trebuie să demonstreze că au prestat în mod corespunzător și au dus la bun sfârșit, în ultimii 3 ani, împliniți la data termenului - limită pentru depunerea ofertelor, servicii de operare privind instalații de tratare/gestionare a deșeurilor, cu o valoare cumulată de minimum 175,00 mil. lei, fără TVA, la nivelul a maximum 3 contracte. Ofertanții trebuie să demonstreze că au prestat în mod corespunzător și au dus la bun sfârșit, în ultimii 3 ani, împliniți la data termenului - limită pentru depunerea ofertelor, următoarele servicii de operare : - operarea, pe o perioadă de cel puțin un an, a unei instalații de tratare mecanică a deșeurilor reciclabile colectate separat și/sau a deșeurilor reziduale , având o complexitate similară instalației ce face obiectul procedurii de atribuire. În acest sens, următoarele instalații sunt considerate a avea un nivel de complexitate similar cu cel al instalației ce face obiectul procedurii de atribuire: • în cazul instalațiilor de tratare mecanică a deșeurilor reciclabile colectate separat, acele instalații care includ tehnologii de sortare prin mijloace optice/inteligență artificială și care au o eficiență proiectată de sortare mai mare de 80% din totalul intrărilor; • în cazul instalațiilor de tratare mecanică a deșeurilor reziduale, acele instalații care includ tehnologii de sortare prin mijloace optice/inteligență artificială și care au o eficiență proiectată de sortare a deșeurilor reciclabile mai mare de 10% din tot alul intrărilor; SAU - operarea, pe o perioadă de cel puțin un an, a unei instalații de tratare anaerobă a bio - deșeurilor colectate separat și/sau a bio - deșeurilor din deșeurile reziduale . Prin servicii duse la bun sfarsit in cadrul perioadei de 3 ani se intelege: - servicii receptionate partial, cu conditia ca specificul contractului/ activitatilor ce reprezinta experienta similara sa permita elaborarea unui livrabil care sa poata fi utiliza t de beneficiar ca rezultat independent; - servicii receptionate la sfarsitul prestarii. In situatia in care se decaleaza data limita de depunere a ofertelor și se stabilește un nou termen limita, prin publicarea unui anunt de schimbare, în SEAP, limita inferioara a perioadei de 3 ani se extinde cu perioada de timp aferenta decalarii, urmand a fi considerata indeplinita cerinta pentru toti operatorii economici care au prezentat dovada finalizarii contractului de experienta similara in intervalul de timp nou rezultat. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 439 Modalitate de indeplinire : Se va completa și prezenta DUAE - \"Criterii de selectie\" - Sectiunea C. Capacitatea tehnica și profesionala. - Ofertantul va completa datele privind indeplinirea cerintei de experienta similara in formularul DUAE din SEAP. Operatorii economici participanți la procedura de atribuire vor completa DUAE cu informațiile ce descriu nivelul lor de experiență, prin raportare la contractele executate în trecut, corespunzător cerințelor autorității contractante. Operatorii economici care depun oferta in asociere vor depune câte un DUAE pentru fiecare dintre membrii asocierii. In cadrul DUAE, va fi prezentata lista serviciilor similare prestate, care va cuprinde urmatoarele informatii: - Obiectul, numarul și data semnarii contractului de servicii invocat drept experienta similara, - Beneficiarul contractului și datele de contact a le acestuia, - T ipul/categoriile de servicii prestate, - Valoarea fara TVA a contractului, - Valoarea fara TVA a serviciilor din cadrul contractului, ce sunt invocate drept experienta similara, in cazul in care obiectul contractului invocat excede serviciilo r similare obiectului procedurii de achizitie, dupa caz, - Ponderea pentru care operatorul economic a fost responsabil in cadrul contractului invocat, dupa caz, - Numarul și data documentului care confirma receptionarea serviciilor invocate drept experienta similara in perioada de referinta. Pentru conversia din alte valute se va aplica cursul mediu anual leu/valuta comunicat de BNR pentru anul in care a fost incheiat contractul invocat ca experienta similara. Următoarele documente justificative care probează îndeplinirea cerinței vor fi prezentate, la solicitarea autorității contractante, doar de către ofertantul clasat pe primul loc, în clasamentul intermediar întocmit la finalizarea evaluării ofertelor: - Copii dupa parti relevante ale contractelor indeplinite: - certificate de predare - primire - Documente care demonstrează că ofertantul a prestat serviciile similare din cadrul contractelor invocate, cum ar fi: - Procese verbale de receptie, - certificate cons tatato are – Recomandari sau alte documente din care să reiasă următoarele informații: beneficiarul, cantitatea/valoarea, perioada și locul prestarii serviciilor. Documentele doveditoare vor fi însotite, daca este cazul, de traducerea autorizata în limba româna. Justificare : Avand in vedere necesitatea probării unei experiențe anterioare, nivelul valoric a fost stabilit în raport cu valoarea estimată a componetei de operare din cadrul contractului ce urmează să fie atribuit (pentru perioada primilor 3 ani), astfel încît aceast a să nu fie depășită, dar nivelul valoric impus (aprox. 90% din valoarea estimată a serviciilor de operare în primii 3 ani de operare din cadrul contractului care urmează să fie atribuit) să reprezinte o asigurare suplimentară privind capacitatea ofertantu lui. S - a solicitat pentru ca aurtoritatea contractantă să se asigure ca ofertantul a mai desfasurat activitati similare și are capacitatea și mijloacele tehnice necesare pentru indeplinirea cu succes a contractului care urmeaza a fi atribuit. Prin impunerea cerinței de calificare privind experiența similară în domeniul operării de instalații de tratare/gestionare a deșeurilor, autoritatea contractantă urmărește demonstrarea de către operatorii economici participanți a faptului că au experiență in administrarea și operarea unor instalații similare ca domeniu de utilizare și complexitate, precum și evidențierea de către aceștia a faptului că dețin potențialul organizatoric, tehnic și financiar de a presta și duce la bun sfârșit serviciile de opera re aferente contractului, la nivelul calitativ impus. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 440 Prin experiența dobândită prin participarea anterioară la operarea unor instalații similare, ofertantul poate dovedi că este capabil să asigure organizarea optimă și realizarea la un nivel corespunzător a operării instalațiilor construite în cadrul contrac tului ce urmează a fi atribuit. Este în avantajul autorității contractante să atribuie contractul unui Contractant cu experiență demonstrată în administrarea și operarea unor instalații de tipul celor care fac obiectul prezentei achiziții, întrucât un operator de instalații aferente infr astructurii de gestionare a deșeurilor cunoaște în detaliu particularitățile domeniului salubrității, respectiv ale administrării acestui tip de instalații, fiind astfel în măsură să facă față constrângerilor specifice domeniului. Având în vedere cele de mai sus, solicitarea ca ofertanții să demonstreze deținerea unei experiențe minime în domeniul operării de instalații de natură și complexitate similară este conformă cu reglementările în vigoare în materia achizițiilor publice și n u aduce atingere principiilor tratamentului egal și al nediscriminării, în condițiile în care se permite operatorilor economici care nu au derulat contracte de natură sau amploare similară cerințelor, să se asocieze cu cei care pot dovedi performanța și ex periența solicitată în domeniu . Drept urmare, este relevantă și necesară demonstrarea de către ofertanți a experienței în administrarea și operarea acestor tipuri de instalații similare, autoritatea contractantă considerând că un ofertant care nu deține experiență similară în acest domen iu nu are capacitatea de a îndeplini corespunzător contractul, la standardele de calitate prevăzute de legislația aplicabilă. Pentru promovarea concurenței între operatorii economici și aplicarea principiului proporționalității, autoritatea contractantă solicită ofertantului să demonstreze că în ultimii 3 ani, împliniți la data termenului limită de depunere a ofertelor, a prestat servicii de operare a unor instalații de tratare/gestionare a deșeurilor de natură și complexitate similare celor care fac obiectul contractului supus achiziției, respectiv că în ultimii 3 ani, împliniți la data termenului limită de depunere a ofertelor, a prestat și dus la bun sfârșit următoarele servicii de operare: - operarea, pe o perioadă de cel puțin1 an, a unei instalații de tratare mecanică a deșeurilor reziduale, având o complexitate similară instalației ce face obiectul procedurii de atribuire; - operarea, pe o perioadă de cel puțin 1 an, a unei instalații de tratare anaerobă a bio - deșeurilor colectate separat și/sau a bio - deșeurilor din deșeurile reziduale. Solicitarea demonstrării de către ofertanți a experienței similare în domeniul contractului este modalitatea prin care autoritatea contractantă se asigură că există premisele ca instalațiile să fie administrate și operate în conformitate cu documentația te hnică (care descrie cerințele principale ale autorității contractante cu privire la etapa de operare), ca antreprenorul să respecte intrutotul cerințele de operare și întreținere, să folosească eficient resursele (umane, materiale și financiare) pe care le are la dispoziție și să facă toate demersurile necesare in vederea respectarii cerințelor de calitate asociate prestării serviciilor de operare. Ca urmare, cerința autorității contractante privind demonstrarea experienței în operarea de instalații similare, așa cum au fost menționate mai sus, de către operatorii economici care participă la procedura de atribuire, este justificată, deoarece în acest mod aceștia demonstrează că dețin capacitatea tehnică și profesională, atestată de experiența similară prezentată, pentru a presta serviciile de operare prevăzute în cadrul contractului care face obiectul prezentei proceduri de atribuire, la standardele d e calitate solicitate prin documentația de atribuire. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 441 Pentru a se asigura de faptul că operatorii economici participanți la procedură au experiență în domeniul de activitate care face obiectul contractului, autoritatea contractantă solicită acestora să demonstreze că au prestat și au dus la bun sfârșit servic ii de operare de instalații de tratare/gestionare a deșeurilor. Contractul ce urmează să fie atribuit include administrarea și operarea unor instalații specifice infrastructurii de tratare/gestionare a deșeurilor, respectiv: - stație de transfer deșeuri ; - stație de tratare mecano - biologică cu digestie anaerobă. Ținând cont de specificul domeniului infrastructurii de tratare/gestionare a deșeurilor și de cerințele de conformare impuse de reglementările europene și naționale în domeniu, autoritatea contractantă consideră că obținerea rezultatelor așteptate în urma execuției contractului, respectiv asigurarea funcționării instalațiilor construite prin contract în parametrii proiectați și la tariful pe tonă ofertat, pe tot parcursul celor 10 ani ai etapei de operare, necesită cunoașterea aprofundată de către contracta nt (selectat în urma procedurii de achiziție) a particularităților tehnice și funcționale ale obiectelor și facilităților aferente infrastructurii de tratare/gestionare a deșeurilor, a interdependenței operaționale, precum și a practicilor de operare și în treținere a acestora. Din aceste considerente, autoritatea contractantă consideră că se impune ca operatorii economici participanți să demonstreze experiența similară în domeniul operării instalațiilor de tratare/gestionare a deșeurilor. Pentru a nu restrânge în mod artificial concurența, autoritatea contractantă formulează cerința în sensul raportării experienței similare la servicii de operare a unor instalații de natură similară, din domeniul infrastructurii de tratare/gestionare a deșe urilor, fără a raporta dovedirea experienței similare exclusiv sau exact la tipurile de instalații care vor fi administrate și operate în cadrul contractului. Astfel, se solicită demonstrarea experienței similare prin raportare la facilități similare din p unct de vedere al funcțiunii îndeplinite în cadrul infrastructurii de tratare/gestionare a deșeurilor, respectiv: (i) stație de tratare mecanică a deșeurilor reziduale, având o complexitate similară instalației ce face obiectul procedurii de atribuire; „complexitatea similară” este definită astfel: instalații de tratare mecanică a deșeurilor reziduale, care includ tehno logii de sortare prin mijloace optice/inteligență artificială și care au o eficiență proiectată de sortare a deșeurilor reciclabile mai mare de 10% din totalul intrărilor; Se solicită experiență similară cu privire la o instalație de tratare mecanică a deșeurilor reziduale, având în vedere particularitățile acestui tip de tratare, care presupune: - operarea cu materiale cu un grad ridicat de eterogenitate (în speță, deșeurile municipale, care includ deșeuri amestecate și deșeuri colectate separat de la gospodării, precum hârtia și cartonul, sticla, metalele, materialele plastice, inclusiv sub formă de ambalaje), spre deosebire de alte instalații de tratare, care operează, de regulă, cu materiale cu un caracter omogen; - tratarea unor materiale ale căror parametri de intrare (compoziția, gradul de umiditate etc.) sunt supuși unor variații sezoniere, spre deosebire de alte instalații de tratare, care operează, de regulă, cu materiale cu parametri de intrare relativ constan ți. Din motivele menționate, experiența dobândită prin raportare la o instalație de tratare mecanică a deșeurilor reziduale prezintă relevanță din perspectiva instalației care face obiectul contractului ce urmează să fie atribuit. Se solicită experiență similară cu privire la o instalație de tratare mecanică a deșeurilor municipale reziduale, care include tehnologii de sortare prin mijloace optice/inteligență artificială, pentru că aceste HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 442 tehnologii sunt vizate prin studiul de fezabilitate și sunt indispensabile pentru atingerea indicatorilor de performanță pe care trebuie să îi îndeplinească instalația care face obiectul contractului supus achiziției. În acest sens, autoritatea contractant ă urmărește să se asigure că potențialii ofertanți au experiență privind tehnologiile menționate, dovedind astfel capacitatea de a duce la îndeplinire, în bune condiții, contractul cxe urmează să fie atribuit. (ii) stație de tratare anaerobă a bio - deșeurilor colectate separat și/sau a bio - deșeurilor din deșeurile reziduale. Se solicită experiență similară cu privire la o instalație de tratare anaerobă a biodeșeurilor (biodeșeuri colectate separat și/sau biodeșeuri din deșeurile reziduale), având în vedere particularitățile acestui tip de tratare, care presupune: - operarea cu materiale cu un grad ridicat de eterogenitate (în speță, biodeșeurile, care pot fi alcătuite din deșeuri biodegradabile din grădini și parcuri, dar și din deșeuri alimentare și de bucătărie), spre deosebire de alte instalații de tratare, care operează, de regulă, cu materiale cu un caracter omogen; - operarea cu materiale ale căror parametri de intrare (compoziția, gradul de umiditate etc.) sunt supuși unor variații sezoniere (de exemplu, deșeurile din grădini și parcuri colectate primăvara au unele caracteristici diferite față de cele colectate toamn a), spre deosebire de alte instalații de tratare, care operează, de regulă, cu materiale cu parametri de intrare relativ constanți. Din motivele menționate, experiența dobândită prin raportare la o instalație de tratare anaerobă a biodeșeurilor (biodeșeuri colectate separat și/sau biodeșeuri din deșeurile reziduale) prezintă relevanță din perspectiva instalației care face obiectul cont ractului ce urmează să fie atribuit. Autoritatea contractantă consideră că ofertanții trebuie să dispună de experiență similară anterioară cu privire la tipurile distincte de servicii și lucrări care fac obiectul contractului, astfel încât achizitorul să aibă certitudinea că aceștia au capaci tatea tehnico - profesională necesară pentru ca scopul contractului să fie realizat în totalitate și în deplină conformitate cu cerințele Caietului de sarcini. Raportat la gradul de complexitate al contractului ce urmează să fie atribuit, se consideră necesar ca ofertantul căruia i se va atribui contractul să fie unul cu o experiență corespunzătoare pentru derularea unui asemenea contract, motiv pentru care cerin țele de calificare privind capacitatea tehnică și profesională a operatorilor economici participanți la procedură se referă la experiența similară în: 1. Proiectarea de instalații natură și complexitate similare celor care fac obiectul contractului supus achiziției (Cerința 1); 2. Execuția de instalații natură și complexitate similare celor care fac obiectul contractului supus achiziției (Cerința 2); 3. Operarea de instalații de tratare/gestionare a deșeurilor de natură și complexitate similare celor care fac obiectul contractului supus achiziției (Cerința 3). Solicitarea privind demonstrarea experienței similare este justificată prin faptul că autoritatea contractantă dorește să se asigure că operatorii economici ofertanți: (i) au experiență în execuția de contracte de natură și complexitate comparabile cu cel care urmează să fie atribuit în urma procedurii de achiziție și, implicit, (ii) au capacitatea necesară, demonstrată, pentru a satisface cerințele autorității contracta nte, conform condițiilor impuse în documentația de atribuire. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 443 Justificarea cerințelor privind experiența similară are în vedere prevederile art. 29 și 31 din HG nr. 395/2016: art. 29 – “(1) Criteriile de calificare privind capacitatea au ca scop demonstrarea potențialului tehnic, financiar și organizatoric al fiecărui operator economic participant la procedură, potențial care trebuie să reflecte posibilitatea concretă a acestuia de a înd eplini contractul/acordul - cadru și de a rezolva eventualele dificultăți legate de îndeplinirea acestuia, în cazul în care oferta sa va fi declarată câștigătoare .” art. 31 – “(1) Autoritatea contractantă nu are dreptul de a restricționa participarea la procedura de atribuire a contractului de achiziție publică prin introducerea unor criteriile minime de calificare, care: a) nu prezintă relevanță în raport cu natura și complexitatea contractului de achiziție publică ce urmează să fie atribuit; sunt disproporționate în raport cu natura și complexitatea contractului de achiziție publică ce urmează a fi atribuit .” Solicitarea demonstrării de către ofertanți a experienței similare în domeniul contractului este modalitatea prin care autoritatea contractantă se asigură că există premisele ca lucrările să fie proiectate și executate în conformitate cu documentația tehni că (descriind cerințele principale ale autorității contractante cu privire la realizarea obiectivului de investiții), ca antreprenorul să respecte intrutotul cerințele de proiectare și metodologiile de execuție, să folosească eficient resursele (umane, mat eriale și financiare) pe care le are la dispoziție și să facă toate demersurile necesare in vederea respectarii cerințelor de calitate asociate prestării serviciilor de proiectare, respectiv execuției lucrărilor. Ca urmare, cerințele autorității contractante privind demonstrarea experienței în proiectarea și execuția de lucrări similare, respectiv operarea instalațiilor, așa cum au fost menționate mai sus, de către operatorii economici care participă la procedura d e atribuire, este justificată, deoarece în acest mod aceștia demonstrează că dețin capacitatea tehnică și profesională, atestată de experiența similară prezentată, de a gestiona proiectarea, construcția și operarea unui obiectiv de investiții similar, pent ru care au fost răspunzători de îndeplinirea indicatorilor de performanță și calitate, respectiv pentru a proiecta și executa lucrările din cadrul contractului care face obiectul prezentei proceduri de atribuire, la standardele de calitate solicitate prin documentația de atribuire și în timpul alocat execuției contractului, precum și de a opera instalația construită, la standardele de calitate solicitate prin documentația de atribuire. Pentru a asigura respectarea principiilor care stau la baza atribuirii contractelor de achiziție publică și a nu restrânge în mod artificial competiția, cerințele de calificare privind experiența similară (proiectare, execuție lucrări) sunt formulate utili zând conjuncția „SAU”. Astfel, operatorii economici participanți la procedură își pot demonstra experiența similară privind proiectarea, execuția de lucrări, respectiv operarea de instalații de tratare/gestionare a deșeurilor, prin prezentarea de contracte privind fie „instalații de tratare mecanică deșeurilor deșeurilor reziduale, având o complexitate similară instalației ce face obiectul procedurii de atribuire” (similaritatea fiind explicitată în cuprinsul fiecărei cerințe), fie „instalații de tratare anaerobă a bio - deșeurilor colectate separat și/sau a bio - deșeurilor din deșeurile reziduale;”. În cazul depunerii unei oferte comune, fiecare operator economic membru al asocierii va prezenta DUAE în care va include informațiile cu privire la modul de îndeplinire a cerințelor de capacitate tehnică și profesională. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 444 Terți susținători: În cazul în care capacitatea tehnică și/sau profesională a ofertantului este susținută, în conformitate cu art. 182 din Legea nr. 98/2016, cu modificările și completările ulterioare, acesta va prezenta DUAE completat de ofertant în care se vor include info rmațiile cu privire la existența unei susțineri din partea unui terț , inclusiv măsurile avute în vedere de ofertant pentru a accesa în orice moment resursele necesare, la care se atașează DUAE și angajamentul ferm ale terțului susținător/angajamentele fer me ale terților susținători, din care trebuie să rezulte modul efectiv în care terțul/terții susținători va/vor asigura îndeplinirea angajamentului asumat. Terțul/terții susținători vor completa DUAE cu informații privind nivelul lor de experiență prin raportare la contractele executate în trecut, corespunzător susținerii acordate. Prin angajamentul ferm, terțul/terții confirmă faptul că va/vor sprijini ofert antul în vederea îndeplinirii obligațiilor contractuale, fie prin precizarea modului în care va/vor interveni concret, pentru a duce la îndeplinire respectivele activități pentru care a/au acordat susținerea, fie prin indicarea resurselor tehnice pe care l e va/vor pune la dispoziție ofertantului (descriind modul concret în care va realiza acest lucru). Autoritatea contractantă respinge terțul susținător propus dacă acesta nu îndeplinește cerințele de calificare privind capacitatea sau se încadrează printre motivele de excludere și solicită ofertantului, o singură dată, înlocuirea acestuia și prezentarea unui alt terț susținător, cu respectarea principiului tratamentului egal. Persoana care asigura sustinerea tehnica și profesionala nu trebuie sa se afle în situatii care determina excluderea din procedura de atribuire, conform prevederilor art. 59, art. 60, art. 164, art.165, art. 167 din Legea 98/2016. Modalitatea de indeplinire: Prezentarea unui angajament ferm al entiitatii respective, completat conform Formularului nr. 8 - Angajament privind sustinerea tehnica și profesionala, din care trebuie sa rezulte modul efectiv în care va asigura îndeplinirea angajamentului, prin care ent itatea respectivă confirma faptul ca va pune la dispozitia ofertantului resursele tehnice și profesionale invocate, tinand cont de prevederile art.50 din HG 395/2016. Terții susținători vor completa DUAE cu informațiile ce descriu nivelul lor de experiență, prin raportare la contractele executate în trecut, corespunzător cerințelor autorității contractante. Din informatiile prezentate in DUAE trebuie sa reiasa: nume Ben eficiar, date de contact, nume contractant, date identificare, denumirea și nr. contractului, data semnării contractului, obiectul contractului, valoarea contractului, valoarea serviciilor/lucrărilor duse la bun sfarsit de operatorul economic în cadrul con tractului (lei fara TVA), rolul (contractant unic/ contractant lider/ contractant asociat/ subcontractant), procentul realizat de operatorul economic, perioada de prestare a serviciilor / execuție a lucrărilor (date de incepere și finalizare), date de iden tificare ale documentului care atesta că serviciile/lucrările au fost duse la bun sfârșit. În cazul serviciilor/lucrărilor recepționate parțial, se vor preciza datele de identificare ale documentului care atestă recepția. Persoana care asigura sustinerea tehnica nu trebuie sa se afle in situatii care determina excluderea din procedura de atribuire conform prevederilor art. 164, art. 165 și art. 167 din Legea nr. 98/2016. Prin angajamentul ferm, tertul se va angaja că va răspunde în mod solidar cu ofertantul pentru executarea contractului de achizitie sectoriala. Raspunderea solidara a tertului sustinator se va angaja sub conditia neîndeplinirii de catre acesta a obligatiil or de sustinere asumate prin angajament. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 445 Odata cu depunerea DUAE, operatorii economici vor prezenta angajamentul tertului sustinator (impreuna cu documentele anexe la angajament, transmise acestora de catre terțul/tertii susținator/i, din care sa rezulte modul efectiv in care se va materializa su stinerea acestuia/acestora). Tertul/tertii sustinator/i va/vor raspunde in mod solidar cu ofertantul, in mod neconditionat, fata de Entitatea Contractanta, pentru neexecutarea oricarei obligatii asumate de Ofertant, in baza contractului sectorial și pentru care acesta din urma a primi t sustinerea tehnica și profesionala conform angajamentului sus menționat, renuntand in acest sens, definitiv și irevocabil, la invocarea beneficiului de diviziune și discutiune. Informații privind subcontractanții: În cazul în care o parte din contract va fi subcontractata, ofertantul va furniza informatii privind denumirea și specializarea subcontractantilor, categoriile de servicii și/sau lucrări din contract pe care intenționează să le subcontracteze, procentul sa u valoarea aferentă activităților indicate în ofertă ca fiind realizate de către subcontractanți. Înainte de semnarea contractului, ofertantul câstigator va prezenta contractul încheiat între ofertant și subcontractant, în original sau în copie legalizata. Subcontractanții nu trebuie să se afle în situații care determină excluderea din procedura de atribuire, conform prevederilor art. 59, art. 60, art. 164, art.165, art. 167 din Legea 98/2016. Subcontractanții pe ale căror capacități ofertantul se bazează pentru demonstrarea îndeplinirii anumitor criterii de calificare și selecție sunt considerați și terți susținători, caz în care acordul de subcontractare reprezintă, în același timp, și angajam entul ferm. Autoritatea contractantă va lua în considerare această susținere, ca probă a îndeplinirii criteriilor minime impuse în cadrul documentației de atribuire, dacă sunt îndeplinite în mod cumulativ următoarele condiții: a) terțul/terții susținător(i) pot dovedi că dețin resursele invocate ca element de susținere a ofertantului; b) ofertantul poate demonstra că va dispune efectiv de resursele entităților care acordă susținerea, necesare pentru realizarea contractului, în cazul în care terțul susținător nu este declarat subcontractant. Modalitatea de indeplinire: “Completarea DUAE” - Odata cu depunerea DUAE se vor prezenta angajamentul tertului sustinator (impreuna cu documente anexe la angajament, transmise ofertantului de catre tert/tertii sustinatori, din care rezulta modul efectiv in care se va materializa sus tinerea acestuia/acestora), acordul de subcontractare și acordul de asociere. Documentele justificative care probeaza cele asumate in angajamente/acorduri vor fi solicitate doar ofertantului clasat pe primul loc in urma evaluarii ofertelor. Standarde de asigurare a calității și de protecție a mediului Cerința nr. 1 - Dovada implementării unui sistem de management al calității certificat, pentru activități în domeniile în care se încadrează activitățile principale care fac obiectul contractului, în conformitate cu SR EN ISO 9001 sau echivalent, respectiv pentru urmatoar ele domenii de activitate: proiectare, execuție lucrări de construcții, gestionare deșeuri. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 446 Ofertantul va prezenta un certificat emis de un organism independent, care atestă că acesta are implementat, conform ISO 9001, un sistem de management al calității pentru activități in domeniul in care se incadreaza activitatile principale care fac obiectu l contractului ce urmează a fi atribuit. Certificatul trebuie să fie valabil la data prezentării. Modalitatea de indeplinire: Se va completa DUAE - \"Criterii de selecție\" - Secțiunea D. Sisteme de asigurare a calității și standarde de management de mediu (pentru fiecare operator economic, in cazul unei asocieri). La solicitarea autoritatii contractante, ofertantul situat pe primul loc în clasamentul intermediar realizat dupa evaluarea ofertelor, conform criteriului de atribuire, va prezenta, in vederea probarii celor asumate prin DUAE, documente justificative, resp ectiv documente de certificare a sistemului de management al calității, emise de un organism independent, sau alte probe/dovezi care confirma asigurarea unui nivel corespunzator al calitatii, in cazul, demonstrat, in care operatorul economic nu are acces l a un certificat de calitate astfel cum a fost solicitat ori nu are posibilitatea de a - l obtine in termenul stabilit. Certificatele sau documentele echivalente trebuie sa ateste ca operatorul economic are implementat un sistem de management al calitatii pentru activitati in domeniul in care se incadreaza activitatile principale care fac obiectul contractului (proiectare, execuție lucrări de construcții, gestionare deșeuri). Documentele emise in alta limba decat limba romana trebuie sa fie insotite de traducere autorizata in limba romana. Certificatele/documentele edificatoare care probează /confirmă îndeplinirea cerinței vor fi însoțite, daca este cazul, de traducere autorizată în limba română. NOTE : - in cazul unei asocieri, se vor prezenta documente pentru fiecare dintre operatorii economici, in raport cu activitatea desfasurata in viitorul contract - documentele de confirmare trebuie sa fie valabile la data prezentarii acestora. Justificare: Autoritatea contractantă solicită ofertanților să furnizeze dovada implementării unui sistem de management al calității conform SR EN ISO 9001 sau echivalent, atât în virtutea dreptului conferit de prevederile legale în vigoare, în speță art. 200 alin. (1) din Legea nr. 98/2016, cât și din considerente legate de (i) complexitatea contractului ce urmează să fie atribuit, (ii) natura obiectivelor de investiții care trebuie realizate prin implementarea contractului, și (iii) importanța acordată de autoritatea contractantă execuției în bune condiții a contractului de achiziție publică, în contextul utilizării eficiente a fondurilor. În acest context, autoritatea contractantă consideră important și relevant, în raport cu natura și complexitatea contractului, ca operatorii economici participanți la procedura de atribuire să aibă HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 447 implementat la nivelul propriei organizații un sistem de management al calității conform unui standard internațional unanim recunoscut (SR EN ISO 9001) sau echivalent. Cerința este formulată clar, asigurându - se posibilitatea îndeplinirii prin raportare la domeniul în care se încadrează activitățile principale care fac obiectul contractului (proiectare, execuție lucrări de construcții, gestionare deșeuri), precum și respe ctarea principiilor nediscriminării și recunoașterii reciproce. Astfel, conform dispozițiilor art. 200 alin. (2) și (3) din Legea nr. 98/2016, pentru dovedirea îndeplinirii cerinței, autoritatea contractantă specifică faptul că va accepta certificate echivalente emise de organisme independente, precum și orice alte pro be/dovezi prezentate de operatorii economici care nu dețin certificat SR EN ISO 9001 sau echivalent, documente care confirmă asigurarea unui nivel corespunzător al calității echivalent cu conditiile prevazute pentru obtinerea unei certificari SR EN ISO 900 1. Cerința nr. 2 – Dovada implementării unui sistem de management de mediu certificat, pentru activități în domeniile în care se încadrează activitățile principale care fac obiectul contractului, în conformitate cu SR EN ISO 14001 sau echivalent, respectiv pentru urmatoarele domenii de activitate: proiectare, execuție lucrări de construcții, gestionare deșeuri. Ofertantul va prezenta un certificat emis de un organism independent, care atestă că acesta are implementat, conform ISO 14001, un sistem de management de mediu pentru activități in domeniul in care se incadreaza activitatile principale care fac obiectul c ontractului ce urmează a fi atribuit. Certificatul trebuie să fie valabil la data prezentării. Modalitatea de indeplinire: Se va completa DUAE - \"Criterii de selecție\" - Secțiunea D. Sisteme de asigurare a calității și standarde de management de mediu (pentru fiecare operator economic, in cazul unei asocieri). La solicitarea autoritatii contractante, ofertantul situat pe primul loc în clasamentul intermediar realizat dupa evaluarea ofertelor, conform criteriului de atribuire, va prezenta, in vederea probarii celor asumate prin DUAE, documente justificative, resp ectiv documente de certificare a sistemului de management de mediu, emise de un organism independent, sau alte probe/dovezi care confirma asigurarea unui nivel corespunzător de protecție a mediului, in cazul, demonstrat, in care operatorul economic nu are acces la un certificat de calitate astfel cum a fost solicitat ori nu are posibilitatea de a - l obtine in termenul stabilit. Certificatele sau documentele echivalente trebuie sa ateste ca operatorul economic are implementat un sistem de management de mediu pentru activitati in domeniul in care se incadreaza activitatile principale care fac obiectul contractului (proiectare, exe cuție lucrări de construcții, gestionare deșeuri). Documentele emise in alta limba decat limba romana trebuie sa fie insotite de traducere autorizata in limba romana. Certificatele/documentele edificatoare care probează /confirmă îndeplinirea cerinței vor fi însoțite, daca este cazul, de traducere autorizată în limba română. NOTE : - in cazul unei asocieri, se vor prezenta documente pentru fiecare dintre operatorii economici, in raport cu activitatea desfasurata in viitorul contract - documentele de confirmare trebuie sa fie valabile la data prezentarii acestora. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 448 Justificare: Autoritatea contractantă solicită ofertanților să furnizeze dovada implementării unui sistem de management de mediu conform SR EN ISO 14001 sau echivalent, atât în virtutea dreptului conferit de prevederile legale în vigoare, în speță art. 200 alin. (1) di n Legea nr. 98/2016, cât și din considerente legate de (i) natura activităților care fac obiectul contractului ce urmează să fie atribuit, (ii) impactul pe care îl pot avea asupra mediului activitățile specifice șantierelor de lucrări, respectiv gestionării deșeurilor, și (iii) importanța acordată de autoritatea contractantă execuției contractului de achiziție publică în condiții de protecție adecvată a mediului. În acest context, autoritatea contractantă consideră important și relevant, în raport cu natura și complexitatea contractului, ca operatorii economici participanți la procedura de atribuire să aibă implementat la nivelul propriei organizații un sistem de m anagement de mediu conform unui standard internațional unanim recunoscut (SR EN ISO 14001) sau echivalent. Cerința este formulată clar, asigurându - se posibilitatea îndeplinirii prin raportare la domeniul în care se încadrează activitățile principale care fac obiectul contractului (proiectare, execuție lucrări de construcții, gestionare deșeuri), precum și respe ctarea principiilor nediscriminării și recunoașterii reciproce. Astfel, conform dispozițiilor art. 200 alin. (2) și (3) din Legea nr. 98/2016, pentru dovedirea îndeplinirii cerinței, autoritatea contractantă specifică faptul că va accepta certificate echivalente emise de organisme independente, precum și orice alte pro be prezentate de operatorii economici care nu dețin certificat SR EN ISO 14001 sau echivalent, probe/dovezi care confirma asigurarea unui nivel corespunzator al protectiei mediului, echivalent cu conditiile prevazute pentru obtinerea unei certificari SR EN ISO 14001. Președinte de ședință, HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 449 Anexa nr. 5 la HCL nr. 25 2 /28.05.2026 INSTRUCȚIUNI PENTRU OFERTANȚI / FIȘA DE DATE A ACHIZIȚIEI SECȚIUNEA I: AUTORITATEA CONTRACTANTĂ I.1) DENUMIRE ȘI ADRESE Denumire oficială: JUDETUL GALATI Cod de identificare fiscală: 3127476 Adresă: Strada: Eroilor, nr. 7 Localitate: Galați Cod poștal: 800119 Țara: România Cod NUTS: RO224 Galati E - mail: licitatii@cjgalati.ro Telefon: +40 236302506 Fax: +40 0236468060 Persoana de contact: ANDREEA NOEMI ILIE Adresa de internet (URL): www.cjgalati.ro Adresa profilului cumpărătorului (URL): www.e - licitatie.ro I.2) ACHIZIȚIE COMUNĂ Contractul implica o achiziție comună: Da Contractul este atribuit de un organism central de achiziție: Nu ASOCIATIA DE DEZVOLTARE INTERCOMUNITARA ECOSERV GALATI Cod de identificare fiscala: 35196121; Adresa: Strada Tecuci, Nr. 5; Localitate: Galati; Cod Postal: 800052; Tara: Romania; Codul NUTS: RO224 Galati I.3) COMUNICARE Documentele de achiziții publice sunt disponibile pentru acces direct, nerestricționat, complet și gratuit la (Website): www.e - licitatie.ro Număr zile până la care se pot solicita clarificări înainte de data limita de depunere a ofertelor: 20 Informații suplimentare pot fi obținute de la: adresa menționată mai sus Ofertele, candidaturile sau cererile de participare trebuie depuse la: adresa menționată mai sus. I.6) ACTIVITATE PRINCIPALĂ Autoritate regională sau locală SECȚIUNEA II: OBIECTUL CONTRACTULUI II.1) OBIECTUL ACHIZIȚIEI Procedura reprezinta o reluare a unei proceduri sau lot din trecut? Nu Formularul utilajelor disponibile pentru contract - Achizitia se refera la un proiect in care se solicita operatorilor economici sa declare utilajele pe care le vor utiliza in derularea contractului (Conform HG NR. 342/2022): Nu II.1.1) Titlu PROIECTARE - EXECUȚIE - OPERARE STAȚIE DE TRATARE MECANO - BIOLOGICĂ CU DIGESTIE ANAEROBĂ ȘI RECUPERARE DE ENERGIE ȘI STAȚIE DE TRANSFER GALAȚI II.1.2) Cod CPV principal HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 450 90513000 - 6 Servicii de tratare si eliminare de deseuri menajere si deseuri nepericuloase II.1.3) Tip de contract Servicii II.1.4) Descrierea succintă a contractului sau a achiziției/achizițiilor Prezenta achiziție publica este realizată în comun de o asociere de autorități contractante, in baza art. 44 din Legea 98/2016. JUDEȚUL GALAȚI (Consiliul Județean Galați) este autoritatea contractantă mandatată să organizeze prezenta procedura de atribuire , ca lider de asociere. Prin Autoritate Contractanta se va inteiege oricare dintre autoritățile contractante beneficiare/semnatare ale contractului de achiziție publică. Autoritățile contractante care se asociază pentru realizarea prezentei achiziții comune sunt: - Județul Galați (Consiliul Județean Galați); - Asociația de Dezvoltare Intercomunitară ECOSERV Galați. Contractul include proiectarea, execuția și operarea stației de transfer și a stației de tratare mecano - bioiogică cu digestie anaerobă Galați, respectiv: a) Elaborare Proiect Tehnic in conformitate cu legislația naționala, incluzând toate documentele necesare (memorii, desene, calcule etc.) și orice documentație necesara pentru obținerea autorizației de construcție; b) Elaborarea documentației necesare obținerii autorizațiilor și avizelor necesare execuției; c) Lucrări de construcție; d) Furnizare și montaj utilaje și echipamente tehnologice; e) Testare și punere in funcțiune; f) Remedierea eventualelor defecte apărute in Perioada de Garanție; g) Administrarea și operarea stației de transfer și a stației de tratare mecano - biologică cu digestie anaerobă. Perioada de Garanție este de 36 luni. Perioada de operare a instalațiilor este de 10 ani. In cadrul contractului sunt definite 4 sectoare de lucrări dupa cum urmează: Sector 1 - Stația de Transfer Sector 2 - Stația de tratare mecanica Sector 3 - Stația de digestie anaerobă Sector 4 - Stația de compostare a digestatului - Etapa de proiectare (6 luni): elaborare proiect Tehnic în conformitate cu legislația națională, incluzând toate documentele necesare. - Etapa de execuție (32 luni): lucrări de construcție, furnizare și montaj utilaje și echipamente tehnologice, testare și punere în funcțiune. - Etapa de operare (10 ani): administrarea și operarea stației de transfer și a stației de tartare mecano - biologică cu recuperare de energie Tarifele sunt prezentate in Studiul de fundamentare, iar sumarul plafoanelor maximale pentru tarifele aferente anului 1 de operare sunt prezentate mai jos: - Tarif maxim anul 1, pentru transferul deșeurilor de hârtie, metal, plastic și sticlă: 175 lei/tonă fără TVA - Tarif maxim anul 1, pentru transferul deșeurilor reziduale: 187 lei/tonă fără TVA - Tarif maxim anul 1, tratare mecano - biologică: 556 lei/tonă fără TVA - Tarif maxim anul 1, digestie anaerobă: 520 lei/tonă fără TVA Se pot solicita clarificari intr - un termen ce nu va depasi 20 zile pana la data limita stabilita pentru depunerea ofertelor. AC va raspunde o singura data la toate solicitarile de clarificari primite, in termen de 11 zile pana la data limita stabilita pentru depunerea ofertelor. II.1.5 Valoarea totală estimată Valoarea estimată fără TVA: 948.361.921,30 ; Moneda: RON HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 451 II.2 DESCRIERE II.2.2 Coduri CPV secundare 45222100 - 0 Lucrari de constructii de uzine de tratare a deseurilor 45232470 - 7 Statie de transfer de deseuri 71322000 - 1 Servicii de proiectare tehnica pentru constructia de lucrari publice II.2.3 Locul de executare Cod NUTS: RO224 Galați Locul principal de executare: Județul Galați II.2.4 Descrierea achiziției publice Contractul are ca obiect proiectarea, execuția și operarea următoarelor obiective: 1) Stație de tratare mecano - biologică cu digestie anaerobă la Galați, cu următoarele caracteristici: - treapta mecanică cu o capacitate de 50.000 t/an; - instalație de digestie anaerobă semi - uscată, cu o capacitate de 89.000 t/an; 2) Stație de transfer la Galați (capacitate 23.000 t/an). Investițiile puse în seama viitorului operator necesare operării obiectului de investiție ”Stație de tratare mecano - biologică cu digestor Galați” sunt: - instalație de cogenerare, pentru producerea energiei electrice necesare funcționării instalației, pe baza gazului rezultat; - instalație de compostare și stabilizare a digestatului rezultat din tratarea biologică, pentru a asigura calitatea unui compost valorificabil în agricultură, și stabilizarea digestatului din deșeuri reziduale, echipamente pentru obținerea unei calități c orespunzătoare a compostului; - investiții necesare pentru pregătirea RDF conform cerințelor instalațiilor de valorificare energetică; - investiții necesare pentru pre - tratarea biodeșeurilor colectate separat. Obiectul contractului include: a) Etapa proiectare (6 luni): elaborare Proiect Tehnic in conformitate cu legislația națională, incluzând toate documentele necesare (memorii, părți scrise, părți desenate, procese tehnologice, documentații pentru obținerea de avize, acorduri, autorizații, etc.) și orice documentație necesara pentru obținerea autorizației de construire; elaborare documentație necesară obținerii autorizațiilor și avizelor necesare execuției; b) Etapa execuție (32 luni): lucrări de construcție; furnizare și montaj utilaje și echipamente tehnologice; testare și punere in funcțiune; remedierea eventualelor defecte apărute se va face in Perioada de Garanție (36 luni); c) Etapa operare (10 ani): administrarea și operarea stației de transfer; administrarea și operarea stației de tratare mecano - biologică cu digestie anaerobă. Valoarea totală estimată a contractului de delegare este de 948,36 mil. lei , fără TVA, pentru o perioadă de 158 de luni , din care pentru proiectare 12,86 mil. lei, fără TVA și pentru execuție 292,57 mil. lei fără TVA, iar pentru 10 ani de operare 642,92 mil. lei , fără TVA, însemnând o valoare medie anuală de 64,29 mil. lei , fără TVA . II.2.5 Criterii de atribuire Cel mai bun raport calitate – preț Denumire factor evaluare Descriere Pondere 1. Prețul ofertei Componenta financiară – Prețul ofertei, fără TVA, pentru proiectare și execuție lucrări 25% Punctaj maxim factor: 25 Algoritm de calcul: Punctajul se acordă astfel: a) Pentru cel mai scazut dintre preturi se acorda punctajul maxim alocat; b) Pentru celelalte preturi ofertate punctajul P(n) se calculeaza proportional, astfel: P(n) = (Pret minim HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 452 ofertat / Pret n) x punctaj maxim alocat. 2. Cost serviciu de operare Punctajul P2 aferent factorului de evaluare va fi obținut prin însumarea punctajelor obținute de oferta respectivă la fiecare din subfactorii menționați mai jos: - Tarif ofertat pentru tratarea mecano - biologică a deșeurilor reziduale, fără TVA; - Tarif pentru tratarea biodeșeurilor colectate separat, fără TVA 45% Punctaj maxim factor: 45 Algoritm de calcul: Punctajul se acordă astfel: a) Pentru cel mai scăzut tarif ofertat pentru tratarea mecano - biologică a deșeurilor reziduale se acordă punctajul maxim alocat subfactorului de evaluare, respectiv: 30 puncte; b) Pentru alt tarif decât cel prevăzut la pct.a), punctajul se acordă aplicând formula: P2.1 = (tarif minim / tarif ofertat) x 30 puncte unde: - „tarif minim\" este tariful cel mai scăzut, dintre ofertele considerate admisibile; - „tarif ofertat\" este tariful ofertei evaluate. c) Pentru cel mai scăzut tarif pentru tratarea bio - deșeurilor colectate separat se acordă punctajul maxim alocat subfactorului de evaluare respectiv: 15 puncte; a) Pentru alt tarif decât cel prevăzut la pct.a), punctajul se acordă aplicând formula: P2.2 = (tarif minim / tarif ofertat) x 15 puncte unde: - „tarif minim\" este tariful cel mai scăzut, dintre ofertele considerate admisibile; - „tarif ofertat\" este tariful ofertei evaluate. 3. Protecția mediului Punctajul P3 aferent factorului de evaluare va fi obținut prin însumarea punctajelor obținute de oferta respectivă la fiecare din subfactorii menționați mai jos (fiecare având alocat un număr de puncte): - Procent de materiale eliminate prin depozitare; - Procent de deșeuri reciclabile extrase, în vederea valorificării materiale, din deșeurile mixte; - Indice de generare a biogazului. 30% Punctaj maxim factor: 30 Algoritm de calcul: Punctajul se acorda astfel: a) Pentru cea mai mică valoare ofertată pentru procentul de materiale eliminate prin depozitare se acordă punctajul maxim alocat subfactorului respectiv: 10 puncte; Pentru alt procent decât cel prevăzut la pct.a), punctajul se acordă aplicând formula: P3.1 = (procent minim / procent ofertat) x 10 puncte unde: - „procent minim\" este procentul cel mai scăzut, dintre ofertele considerate admisibile; - „procent ofertat\" este procentul ofertei evaluate. b) Pentru cea mai mare valoare ofertată pentru procentul de deșeuri reciclabile extrase, în vederea valorificării materiale, din deșeurile mixte se acordă punctajul maxim alocat subfactorului respectiv: 10 puncte; Pentru alt procent decât cel prevăzut la pct.b), punctajul se acordă aplicând formula: HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 453 P3.2 = (procent ofertat / procent maxim) x 10 puncte unde: - „procent maxim\" este procentul cel mai ridicat, dintre ofertele considerate admisibile; - „procent ofertat\" este procentul ofertei evaluate. c) Pentru cea mai mare valoare ofertată pentru indicele de generare a biogazului se acordă punctajul maxim alocat subfactorului respectiv: 10 puncte; Indicele ofertat se va stabili pornind de la: - Cantitatea de deșeuri reziduale colectate și tratate în TMB (a se vedea Studiul de Fundamentare, sect. 3.1.1). - Detalii privind compoziția estimată a deșeurilor (a se vedea Studiul de Fundamentare) Pentru alt procent decât cel prevăzut la pct.e), punctajul se acordă aplicând formula: P3.3 = (indice ofertat / indice maxim) x 10 puncte unde: - „indice maxim\" este indicele cel mai ridicat, dintre ofertele considerate admisibile; - „indice ofertat\" este indicele ofertei evaluate. Punctaj total: 100 II.2.7 Durata contractului, concesiunii, a acordului - cadru sau a sistemului dinamic de achiziții Durata în luni: 158 ; Durata în zile : - Contractul se reînnoiește: Nu II.2.10 Informații privind variantele Vor fi acceptate variante: Nu II.2.11 Informații privind opțiunile Opțiuni: Nu II.2.12 Informații privind cataloagele electronice Ofertele trebuie să fie prezentate sub formă de cataloage electronice sau să includă un catalog electronic: Nu II.2.13 Informații despre fondurile Uniunii Europene Achiziția se referă la un proiect și/său program finanțat din fonduri ale Uniunii Europene: Da Identificarea proiectului: Programul de Dezvoltare Durabila 2021 - 2027 Tip de finanțare : Program / Proiect Program/Proiect: Alte programe/proiecte II.2.14 Informații suplimentare Achiziția contractului contribuie la îndeplinirea obiectivelor Proiectului „Sistem de Management Integrat al Deseurilor in judetul Galati – Etapa II″, cofinanțat prin Programul Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 - Prioritatea 1 - Dezvoltarea infrastructurii de apă și apă uzată și tranziția la o economie circulară, PDD/RSO 2.6. Promovarea tranziției la o economie circulară și eficientă din punctul de vedere al utilizării resurselor - Titlu apel: Îmbunătățirea modului de gestionare a deșeurilor municipale, consoli darea capacității instituționale a MMAP și sprijin pentru pregătirea portofoliului de proiecte – proiecte etapizate tip B1, B2 și B3, pentru care Autoritatea Contractantă a încheiat Contractul de Finanțare nr. 72/20.08.2024 cu Ministerul Investițiilor și P roiectelor Europene, în calitate de Autoritate de Management pentru Programul Dezvoltare Durabilă. II.3 AJUSTAREA PREȚULUI CONTRACTULUI Contractul va fi ajustat dupa urmatoarea metoda :Ajustarea prețurilor se face diferit pentru etapa proiectare și execuție, respectiv pentru etapa operare. 1. Pentru etapa proiectare și execuție, deoarece durata acesteia este mai mare de 365 zile, se consideră că prețurile din oferta operatorului au fost stabilite în baza condițiilor de prețuri și piață în vigoare la Data de Referință (data anterioară cu 30 d e zile față de termenul - limită de depunere a Ofertelor, cf. HG nr. 1/2018) și sumele plătibile acestuia pentru proiectare și execuție vor fi ajustate pentru creșterea/diminuarea indicilor de preț pentru elemente constitutive ale Ofertei, al căror efect se reflectă în creșterea/diminuarea HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 454 costurilor pe baza cărora s - a fundamentat Prețul Contractului. Nu se va aplica nicio ajustare la lucrările evaluate pe baza Costului sau a prețurilor curente. Ajustarea va fi determinată conform art. 31 din O.G. 64/2022 și subclauzei 48.4 din Acordul Contractual. De asemenea, Valoarea Contractului va fi ajustată pentru a ține seama de orice creștere sau diminuare a Costului rezultat din modificarea Legii (inclusiv adoptarea unor Legi noi și abrogarea sau modificarea Legilor existente), publicate ulterior Datei de R eferință, care îl va afecta pe Antreprenor în îndeplinirea obligațiilor sale potrivit prevederilor Contractului. 2. Pentru etapa operare, conform art 6 alin.(1) lit. l) din Legea 101/2006, ajustarea sau modificarea tarifelor se face in conformitate cu normele metodologice aprobate de ANRSC. Prin urmare, tarifele pot fi ajustate/modificate astfel: a) Ajustarea solicitată de Contractant va fi aprobată/ realizata de Autoritatea Contractantă pentru a se asigura corelarea nivelului tarifelor stabilite anterior cu evoluția generală a prețurilor și tarifelor din economie; b) Tarifele se ajustează periodic, în conformitate cu Normele metodologice aprobate prin Ordinul Președintelui ANRSC nr. 640/2022, art. 33; c) Modificarea tarifului poate fi solicitată de Contractant în condițille precizate în art. 36 din Normele metodologice aprobate prin Ordinul Președintelui ANRSC nr. 640/2022; d) Tarifele se pot ajusta, conform subclauzei 48.8, în baza cererilor de ajustare, însoțite de documentația de fundamentare a tarifelor, pe elemente de cheltuieli, cu respectarea condițiilor stabilite prin Lege și, în special, prin normele metodologice de stabilire, ajustare sau modificare a tarifelor pentru activitățile specifice serviciului de salubrizare a localităților, elaborate de Autoritatea de Reglementare. Ajustarea Tarifelor se face potrivit formulei din art. 34 alin (1) din Normele metodologice aprobate prin Ordinul Președintelui ANRSC nr. 640/2022. SECȚIUNEA III: INFORMAȚII JURIDICE, ECONOMICE, FINANCIARE și TEHNICE III.1 CONDIȚII DE PARTICIPARE III.1.1.a) Situația personală a candidatului sau ofertantului Informații și formalități necesare pentru evaluarea respectării cerințelor mentionate: Cerința 1: Motiv excludere: Încadrarea in situațiile prevăzute la art. 164 din Legea nr. 98/2016 Descriere: Ofertanții, asociații, terții susținători și subcontractanții nu trebuie sa se regaseasca in situatiile prevazute la art. 164 alin. (1) și (2) din Legea nr. 98/2016 privind achizitiile sectoriale Modalitatea de indeplinire : - Fiecare ofertant, asociat, terț susținător, subcontractant va completa DUAE - Partea III: Motive de excludere, secțiunea A „Motive referitoare la condamnarile penale”, cu informațiile aferente situației sale Cerința 2: Motiv excludere: Încadrarea in situațiile prevăzute la art. 165 din Legea nr. 98/2016 Descriere: Ofertanții, asociații, terții susținători și subcontractanții nu trebuie sa se regaseasca in situatiile prevazute la art. 165 alin. (1) din Legea nr. 98/2016 privind achizitiile sectoriale NOTE: 1. Entitatea contractanta va tine cont de prvederile Art. 165, alin (1), alin (2) și alin.(3) din Legea nr. 98/2016 modificata și completata de OG 3/2021. 2. Operatorul economic nu este exclus din procedura de atribuire atunci când cuantumul impozitelor, taxelor și contribuțiilor la bugetul general consolidat datorate și restante este mai mic de 10.000 lei. Modalitatea de indeplinire : - Fiecare ofertant, asociat, terț susținător, subcontractant va completa DUAE - Partea III: Motive de excludere, secțiunea B \"Motive legate de plata impozitelor sau a contributiilor la asigurarile sociale\", cu informațiile aferente situației sale HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 455 Cerința 3: Motiv excludere: Încadrarea in situațiile prevăzute la art. 167 din Legea nr. 98/2016 Descriere: Ofertanții, asociații, terții susținători și subcontractanții nu trebuie sa se regaseasca in situatiile prevazute la art. 167 alin. (1) din Legea nr. 98/2016 privind achizitiile sectoriale NOTE: 1: Entitatea contractanta va tine cont de prevederile art. 167 alin (2) și (3) din Legea 98/2016. 2: Entitatea contractanta va exclude un operator economic in orice moment al procedurii de atribuire in care ia la cunostinta ca operatorul economic se afla, având in vedere actiunile sau inactiunile savârsite inainte sau in cursul procedurii, in una dintr e situatiile prevazute la art. 165,165,167 din Legea 98/2016, de natura sa atraga excluderea din procedura de atribuire. Modalitatea de indeplinire : - Fiecare ofertant, asociat, terț susținător, subcontractant va completa DUAE - Partea III: Motive de excludere, secțiunea C „Motive legate de insolvență, conflict de interese sau abateri profesionale”, cu informațiile aferente situației sale Cerința 4: Motiv excludere: Încălcarea obligațiilor în domeniul legislației de mediu Descriere: Ofertanții, asociații, terții susținători și subcontractanții nu trebuie să se regăsească în situația prevăzută la art. 167 din Legea nr. 98/2016. Modalitatea de indeplinire : - Fiecare ofertant, asociat, terț susținător, subcontractant va completa DUAE - Partea III: Motive de excludere, secțiunea C „Motive legate de insolvență, conflict de interese sau abateri profesionale”, cu informațiile aferente situației sale Cerința 5: Motiv excludere: Încălcarea obligațiilor în domeniul legislației sociale Descriere: Ofertanții, asociații, terții susținători și subcontractanții nu trebuie să se regăsească în situațiile prevăzute la art. 167 din Legea nr. 98/2016. Modalitatea de indeplinire : - Fiecare ofertant, asociat, terț susținător, subcontractant va completa DUAE - Partea III: Motive de excludere, secțiunea C „Motive legate de insolvență, conflict de interese sau abateri profesionale”, cu informațiile aferente situației sale Cerința 6: Motiv excludere: Încălcarea obligațiilor în domeniul legislației muncii Descriere: Ofertanții, asociații, terții susținători și subcontractanții nu trebuie să se regăsească în situațiile prevăzute la art. 167 din Legea nr. 98/2016. Modalitatea de indeplinire : - Fiecare ofertant, asociat, terț susținător, subcontractant va completa DUAE - Partea III: Motive de excludere, secțiunea C „Motive legate de insolvență, conflict de interese sau abateri profesionale”, cu informațiile aferente situației sale Cerința 7: Motiv excludere: Faliment Descriere: Ofertanții, asociații, terții susținători și subcontractanții nu trebuie să se regăsească în situațiile prevăzute la art. 167 din Legea nr. 98/2016. Modalitatea de indeplinire : - Fiecare ofertant, asociat, terț susținător, subcontractant va completa DUAE - Partea III: Motive de excludere, secțiunea C „Motive legate de insolvență, conflict de interese sau abateri profesionale”, cu informațiile aferente situației sale Cerința 8: HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 456 Motiv excludere: Insolvență Descriere: Ofertanții, asociații, terții susținători și subcontractanții nu trebuie să se regăsească în situațiile prevăzute la art. 167 din Legea nr. 98/2016. Modalitatea de indeplinire : - Fiecare ofertant, asociat, terț susținător, subcontractant va completa DUAE - Partea III: Motive de excludere, secțiunea C „Motive legate de insolvență, conflict de interese sau abateri profesionale”, cu informațiile aferente situației sale Cerința 9: Motiv excludere: Concordat Descriere: Ofertanții, asociații, terții susținători și subcontractanții nu trebuie să se regăsească în situațiile prevăzute la art. 167 din Legea nr. 98/2016. Modalitatea de indeplinire : - Fiecare ofertant, asociat, terț susținător, subcontractant va completa DUAE - Partea III: Motive de excludere, secțiunea C „Motive legate de insolvență, conflict de interese sau abateri profesionale”, cu informațiile aferente situației sale Cerința 10: Motiv excludere: Situații similare, în temeiul legislației naționale, cum ar fi falimentul Descriere: Ofertanții, asociații, terții susținători și subcontractanții nu trebuie să se regăsească în situațiile prevăzute la art. 167 din Legea nr. 98/2016. Modalitatea de indeplinire : - Fiecare ofertant, asociat, terț susținător, subcontractant va completa DUAE - Partea III: Motive de excludere, secțiunea C „Motive legate de insolvență, conflict de interese sau abateri profesionale”, cu informațiile aferente situației sale Cerința 11: Motiv excludere: Active administrate de lichidator Descriere: Ofertanții, asociații, terții susținători și subcontractanții nu trebuie să se regăsească în situațiile prevăzute la art. 167 din Legea nr. 98/2016. Modalitatea de indeplinire : - Fiecare ofertant, asociat, terț susținător, subcontractant va completa DUAE - Partea III: Motive de excludere, secțiunea C „Motive legate de insolvență, conflict de interese sau abateri profesionale”, cu informațiile aferente situației sale Cerința 12: Motiv excludere: Activitățile economice sunt suspendate Descriere: Ofertanții, asociații, terții susținători și subcontractanții nu trebuie să se regăsească în situațiile prevăzute la art. 167 din Legea nr. 98/2016. Modalitatea de indeplinire : - Fiecare ofertant, asociat, terț susținător, subcontractant va completa DUAE - Partea III: Motive de excludere, secțiunea C „Motive legate de insolvență, conflict de interese sau abateri profesionale”, cu informațiile aferente situației sale Cerința 13: Motiv excludere: Abaterea profesională gravă Descriere: Ofertanții, asociații, terții susținători și subcontractanții nu trebuie să se regăsească în situațiile prevăzute la art. 167 din Legea nr. 98/2016. Modalitatea de indeplinire : - Fiecare ofertant, asociat, terț susținător, subcontractant va completa DUAE - Partea III: Motive de excludere, secțiunea C „Motive legate de insolvență, conflict de interese sau abateri profesionale”, cu informațiile aferente situației sale HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 457 Cerința 14: Motiv excludere: Acorduri cu alți operatori economici care vizează denaturarea concurenței Descriere: Ofertanții, asociații, terții susținători și subcontractanții nu trebuie să se regăsească în situațiile prevăzute la art. 167 din Legea nr. 98/2016. Modalitatea de indeplinire : - Fiecare ofertant, asociat, terț susținător, subcontractant va completa DUAE - Partea III: Motive de excludere, secțiunea C „Motive legate de insolvență, conflict de interese sau abateri profesionale”, cu informațiile aferente situației sale Cerința 15: Motiv excludere: Conflict de interese care decurge din participarea la procedura de achiziții publice Descriere : Ofertanții în nume propriu sau în asociere, terții susținători și subcontractantii nu trebuie să se regăsească în situațiile de conflict de interese prevăzute la art. 59 si 60 alin. (1) din Legea nr. 98/2016 Modalitatea de indeplinire : - Fiecare ofertant, asociat, terț susținător, subcontractant va completa DUAE - Partea III: Motive de excludere, secțiunea C „Motive legate de insolvență, conflict de interese sau abateri profesionale”, cu informațiile aferente situației sale; - Fiecare ofertant, asociat, terț susținător, subcontractant va completa și prezenta Formularul nr. 5 - Declarație privind neîncadrarea în prev. art. 59 și 60 alin. (1) din Legea nr. 98/2016 Persoanele cu functie de decizie din cadrul autoritatii contractante, in ceea ce priveste organizarea, derularea si finalizarea procedurii de atribuire, sunt: FOTEA Costel - Presedinte, CUCU Doina - Vicepresedinte, Mitica SANDU - Vicepresedinte, Camelia EP URE (Administrator Public), SIMION Paula Elena (Sef Serviciu Licitatii), STOICA George (Director executiv Directia economie si finante), Radu MACIUCA (Director Directia Tehnica), Andreea Noemi ILIE (consilier Serviciul Licitatii), Carmen Daniela BOTEZ (con silier Serviciul Licitatii), CHIRIAC Florina Roxana (consilier Serviciul Licitatii) si consilierii judeteni - membri ai comisiei buget - finante din cadrul Consiliului Judetean Galati: STAN Ionel, GROSU Elena, CHIRIAC Elena Corina, PATEA Carmen, GHIORGHE Aurel ian - Cristinel, DIMA Cristian, TONIȚĂ Marian. Cerința 16: Motiv excludere: Implicare directă sau indirectă în pregătirea acestei proceduri de achiziții publice Descriere: Ofertanții, asociații, terții susținători și subcontractanții nu trebuie să se regăsească în situațiile prevăzute la art. 167 din Legea nr. 98/2016. Modalitatea de indeplinire : - Fiecare ofertant, asociat, terț susținător, subcontractant va completa DUAE - Partea III: Motive de excludere, secțiunea C „Motive legate de insolvență, conflict de interese sau abateri profesionale”, cu informațiile aferente situației sale Persoanele cu functie de decizie din cadrul autoritatii contractante, in ceea ce priveste organizarea, derularea si finalizarea procedurii de atribuire, sunt: FOTEA Costel - Presedinte, CUCU Doina - Vicepresedinte, Mitica SANDU - Vicepresedinte, Camelia EP URE (Administrator Public), SIMION Paula Elena (Sef Serviciu Licitatii), STOICA George (Director executiv Directia economie si finante), Radu MACIUCA (Director Directia Tehnica), Andreea Noemi ILIE (consilier Serviciul Licitatii), Carmen Daniela BOTEZ (con silier Serviciul Licitatii), CHIRIAC Florina Roxana (consilier Serviciul Licitatii) si consilierii judeteni - membri ai comisiei buget - finante din cadrul Consiliului Judetean Galati: STAN Ionel, GROSU Elena, CHIRIAC Elena Corina, PATEA Carmen, GHIORGHE Aurel ian - Cristinel, DIMA Cristian, TONIȚĂ Marian. Cerința 17: Motiv excludere: Încetare anticipată, daune - interese sau alte sancțiuni comparabile Descriere: Ofertanții, asociații, terții susținători și subcontractanții nu trebuie să se regăsească în situațiile prevăzute la art. 167 din Legea nr. 98/2016. Modalitatea de indeplinire : HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 458 - Fiecare ofertant, asociat, terț susținător, subcontractant va completa DUAE - Partea III: Motive de excludere, secțiunea C „Motive legate de insolvență, conflict de interese sau abateri profesionale”, cu informațiile aferente situației sale Cerința 18: Motiv excludere: Au fost găsiți vinovați de fals în declarații, au divulgat informații, nu au putut furniza documentele necesare și au obținut informații confidențiale ale acestei proceduri Descriere: Ofertanții, asociații, terții susținători și subcontractanții nu trebuie să se regăsească în situațiile prevăzute la art. 167 din Legea nr. 98/2016. Modalitatea de indeplinire : - Fiecare ofertant, asociat, terț susținător, subcontractant va completa DUAE - Partea III: Motive de excludere, secțiunea C „Motive legate de insolvență, conflict de interese sau abateri profesionale”, cu informațiile aferente situației sale Inainte de atribuirea contractului, Ofertantul clasat pe primul loc dupa aplicarea criteriului de atribuire va prezenta, la solicitarea Entitatii Contractante, următoarele documente justificative actualizate, prin care să demonstreze îndeplinirea tuturor c erințelor de calificare de mai sus, în conformitate cu informatiile cuprinse în DUAE, atât pentru ofertantul unic/ofertantul asociat, cât și pentru fiecare subcontractant/terț susținător declarat în ofertă. (1) documente edificatoare care probeaza/ confirma neincadrarea in situatiile prevazute la art. 164 din Legea 98/2016: - Cazierul judiciar al operatorului economic - Cazierul judiciar al persoanelor care sunt membri ai organului de administrare, de conducere sau de supraveghere al respectivului operator economic sau au putere de reprezentare, de decizie sau de control în cadrul acestuia, asa cum rezulta din certificatu l constatator emis de ONRC / actul constitutiv - alte documente edificatoare, după caz. (2) documente edificatoare care probeaza/ confirma neincadrarea in situatiile prevazute la art. 165 din Legea 98/2016: - Persoanele juridice române vor prezenta certificat de atestare fiscală cu situația obligațiilor de plată către bugetul general consolidat, eliberat de ANAF, și certificat de atestare fiscală privind situația obligațiilor de plată către bugetul local, din care sa reiasa lipsa datori ilor restante, la momentul prezentarii acestora. Certificatele vor fi prezentate pentru sediul principal, iar pentru sediile secundare/punctele de lucru, operarorul economic va prezenta o declaratie pe proprie raspundere privind i ndeplinirea obligatiilor de plata a impozitelor, taxelor sau contributiilor la bugetul consolidat datorate, cf. art.165 alin.3 din Legea 98/2016, modificata și completata prin OG 3/2021. După caz, se vor prezenta documente care demonstrează faptul că operatorul economic poate beneficia de derogările prevăzute la art. 166 alin. (2) din Legea 98/2016. - Persoanele juridice străine vor prezenta orice documente edificatoare (certificate de atestare fiscală, caziere fiscale, alte documente echivalente) eliberate de autoritățile competente din țara de origine, prin care sa dovedeasca faptul ca si - au indeplinit obligatiile de plata a im pozitelor, taxelor și contributiilor la bugetul general consolidat (de stat și local), in conformitate cu legislatia nationala a tarii de rezidenta a operatorului economic sau a tarii in care operatorul economic este stabilit. Di n documentele prezentate trebuie sa reiasa lipsa datoriilor restante, la momentul prezentarii acestora. Documentele prezentate în altă limbă vor fi însoțite de traducerea autorizată în limba română. (3) documente edificatoare care probeaza/ confirma neincadrarea in situatiile prevazute la art. 167 din Legea 98/2016: HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 459 - Certificat Constatator emis de Oficiul Registrului Comertului de pe lânga Tribunalul Teritorial / Documente care dovedesc o forma de înregistrare / atestare ori apartenenta din punct de vedere profesional, conform legii din țara de rezidență a operatorului economic - certificate, caziere, documente prin care se demonstreaza faptul ca operatorul economic poate beneficia de derogarile prevazute la art. 167 alin. (2) și art. 171 din Legea 98/2016. - alte documente edificatoare, după caz. În cazul în care numărul de caractere care poate fi introdus în această secțiune este limitat de SICAP, se va introduce aici următorul text: Din motive obiective (numarul de caractere fiind limitat), informațiile din Sectiunea III.1.1.a) „Situația personală a candidatului sau ofertantului” se completează cu informațiile din Sectiunea VI.3) „Informații suplimentare” iar textul excedentar va fi adăugat în Sectiunea VI.3) „Informații suplimentare”, cu precizarea: Completare III.1.1.a) Situația personală a candidatului sau ofertantului III.1.1.b) Capacitatea de exercitare a activității profesionale Informatii și formalitati necesare pentru evaluarea respectarii cerintelor mentionate: Cerința: Înscrierea în registrul comerțului Criteriu selectie: Înregistrare într - un registru comercial Descriere: Operatorii economici care depun ofertă trebuie să dovedească o formă de înregistrare în condițiile legii din țara de rezidență, din care sa reiasă că operatorul economic este legal constituit, că nu se află în niciuna dintre situațiile de anulare a constit uirii, precum și faptul că are capacitatea profesională de a realiza activitățile care fac obiectul contractului. Ofertantul va face dovada că activitătile cuprinse în Certificatul constatator (în concordanță cu obiectul contractului), sunt autorizate de c ătre ONRC. Modalitatea de îndeplinire: - Fiecare ofertant, asociat, terț susținător, subcontractant va completa DUAE - Partea IV \"Criterii de selectie\" – Sectiunea A. Capacitatea de a corespunde cerintelor Inainte de atribuirea contractului, Ofertantul clasat pe primul loc dupa aplicarea criteriului de atribuire va prezenta, la solicitarea Entitatii Contractante, urmatoarele documente de confirmare: (a) Pentru persoanele juridice române - Certificat Constatator emis de Oficiul Registrului Comertului de pe lânga Tribunalul Teritorial, din care sa rezulte cel putin informatiile legate de reprezentantii legali, domeniul/domeniile de activitate autorizate conform art.15 din Legea 359/2004 și codurile CAEN aferente acestora. In cazul ofertelor prezentate in asociere, autorizarea activitatilor se va demonstra pentru fiecare asociat in raport cu implicarea acestuia in contractul pentru care se depune oferta. (b) Pentru persoanele juridice straine - Documente care dovedesc o forma de înregistrare / atestare ori apartenenta din punct de vedere profesional, conform legii din țara de rezidență a operatorului economic, din care sa rezulte cel putin: denumirea completa, durata de functionare, sediul soci al, asociati/actionari, persoane imputernicite/administratori, domenii de activitate, activitati autorizate; - Certificat de Rezidență Fiscală (evitarea dublei impuneri) sau o declaratie, valabile pentru anul calendaristic în curs. NOTE: 1. Informatiile din certificatele constatatoare trebuie sa fie reale/actuale la data prezentarii acestora, in urma solicitarii entitatii contractante; HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 460 2. Pentru persoanele juridice române, documentele se prezinta în copie lizibilă a originalului/documentului legalizat, iar pentru persoanele juridice straine documentele se prezinta în copie lizibilă a originalului/documentului legalizat și vor fi însotit e de traducere autorizata in limba româna. 3. In cazul unei asocieri, fiecare asociat va prezenta documentele sus menționate. Obiectul contractului trebuie să aibă corespondent în codul CAEN din certificatul constatator emis de ONRC (respectiv documentul echivalent prezentat de persoana juridică st răină) pentru partea din contract pe care o realizează asociatul. 4. In situatia in care parti din contract vor fi executate de catre subcontractanti sau in situatia in care ofertantul beneficiaza de sustinere din partea unor terti, dovada inregistrarii și corespondenta activitatilor principale/secundare din cadrul aces tuia cu obiectul achizitiei se va prezenta obligatoriu și de catre subcontractanti, pentru partea din contract pe care o vor realiza, respectiv terti sustinatori declarati in DUAE. În cazul în care numărul de caractere care poate fi introdus în această secțiune este limitat de SICAP, se va introduce aici următorul text: Din motive obiective (numarul de caractere fiind limitat), prezentarea completa a modalitatii de indeplinire de la III.1 CONDIȚII DE PARTICIPARE, III.1.1.b) „Capacitatea de exercitare a activității profesionale” se regaseste in Sectiunea VI.3) „Informații suplimentare”. iar textul excedentar va fi adăugat în Sectiunea VI.3) „Informații suplimentare”, cu precizarea: Completare III.1.1.b) Capacitatea de exercitare a activității profesionale III.1.2) Capacitatea economică și financiară Informații și/său nivel(urî) minim(e) necesare pentru evaluarea respectării cerințelor menționate Modalitatea de îndeplinire: Cerința – Cifra de afaceri medie anuală Media cifrei de afaceri a ofertantului, calculată pe ultimii trei ani financiari ( 2023, 2024, 2025 ), trebuie să fie cel puțin 295 .000.000 lei (sau echivalent) În cazul în care un grup de operatori economici depune oferta comună, atunci îndeplinirea cerinței privind \"cifra de afaceri” se demonstrează prin luarea în considerare a resurselor tuturor membrilor grupului. În acest caz, fiecare asociat este obligat să prezinte documentele doveditoare. Pentru calculul echivalenței cifrei de afaceri globale pe ultimii 3 ani se va aplica cursul mediu anual lei/ valuta comunicat de BNR pentru fiecare an in parte. Se va completa și prezenta DUAE - \"Criterii de selectie\" – Sectiunea B. Capacitatea economica și financiara – Subsectiunea „ Cifra de afaceri medie anuala ” Operatorii economici care depun oferta in asociere vor depune câte un DUAE pentru fiecare dintre membrii asocierii. Operatorii economici care se bazeaza pe capacitatile altor entitati (terti sustinatori) vor completa un DUAE propriu și câte un DUAE separat pentru fiecare dintre entitatile pe care se bazeaza. La solicitarea entitatii contractante, ofertantul situat pe primul loc în clasamentul realizat dupa evaluarea tuturor ofertelor depuse, conform criteriului de atribuire, va prezenta, in vederea probarii celor asumate prin DUAE, urmatoarele documente dovedi toare: - Bilanturile contabile aferente exercitiilor financiare incheiate pe ultimii 3 ani ( 2023, 2024, 2025 ) sau extrase de bilant, inregistrate la organele competente, din care sa rezulte cifra de afaceri medie globala, sau alte documente edificatoare (de ex. rapoarte de audit) din care sa rezulte informatiile solicitate. Pentru operatorii economici nerezidenti, în masura în care publicarea bilanturilor contabile nu este prevazuta de legislatia tarii de origine/tarii în care este stabilit operatorul economic, atunci acesta va prezenta alte documente edificatoare care sa ref lecte o imagine fidela a situatiei sale economice și financiare. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 461 Documentele doveditoare vor fi însotite, daca este cazul, de traducerea autorizata în limba româna. In cazul in care ofertantul isi demonstreaza situatia economica și financiara invocand și sustinerea acordata de catre o alta entitate, conform art. 182 din Legea 98/2016, atunci are obligatia de a dovedi sustinerea de care beneficiaza, prin prezentarea un ui angajament ferm al entitatii respective, completat conform Formularului nr. 7 - Angajament privind sustinerea economico - financiara , din care trebuie sa rezulte modul efectiv în care se va asigura îndeplinirea angajamentului, prin care entitatea respecti vă confirma faptul ca va pune la dispozitie ofertantului resursele financiare invocate, tinand cont de prevederile art.50 din HG 395/2016. Persoana care asigura sustinerea financiara nu trebuie sa se afle in situatii care determina excluderea din procedura de atribuire conform prevederilor art. 164, art. 165 și art. 167 din Legea nr. 98/2016. Odata cu depunerea DUAE, operatorii economici vor prezenta angajamentul tertului sustinator (impreuna cu documentele anexe la angajament, transmise acestora de catre terțul susinator, cat și documente edificatoare cu privire la resursele economico - financia re care urmează a fi efectiv puse la dispoziția ofertantului, pentru îndeplinirea contractului de achiziție sectoriala, din care sa rezulte modul efectiv in care se va materializa sustinerea acestuia). Prin angajamentul ferm ( Formularul nr. 7 ), fiecare terț susținător va confirma faptul că va sprijini ofertantul în vederea îndeplinirii obligațiilor contractuale, prin precizarea modului în care va interveni concret pentru a duce la îndeplinire obligațiile pentru care a acordat susținerea și pri n indicarea resurselor financiare pe care le va pune la dispoziție ofertantului. Tertul sustinator va raspunde in mod solidar cu ofertantul, in mod neconditionat, fata de entitatea contractanta, pentru neexecutarea o ricarei obligatii asumate de ofertant, in baza contractului sectorial, și pentru care acesta din urma a primit sustinerea economica și financiara conform angajamentului sus menționat, renuntand in acest sens, definitiv și irevocabil, la invocarea beneficiu lui de diviziune și discutiune. III.1.3.a) Capacitatea tehnică și/sau profesională Informații și/său nivel(urî) minim(e) necesare pentru evaluarea respectării cerințelor menționate Modalitatea de îndeplinire: Cerința 1: Experiența similară - Proiectare : Ofertanții trebuie să demonstreze că au prestat în mod corespunzător și au dus la bun sfârșit, în ultimii 3 ani, împliniți la data termenului - limită de depunere a ofertelor, servicii de proiectare privind instalații de tratare/gestionare a deșeurilor cu o Se va completa și prezenta DUAE - \"Criterii de selectie\" - Sectiunea C. Capacitatea tehnica și profesionala. - Ofertantul va completa datele privind indeplinirea cerintei de experienta similara in formularul DUAE din SEAP. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 462 valoare cumulată de minimum 9,50 mil. lei, fără TVA, la nivelul a maximum 5 contracte. Ofertanții trebuie să demonstreze că au prestat în mod corespunzător și au dus la bun sfârșit, în ultimii 3 ani, împliniți la data termenului - limită de depunere a ofertelor, servicii de proiectare privind: - cel puțin o instalație de tratare mecanică a deșeurilor reciclabite colectate separat și/sau a deșeurilor reziduale, având o complexitate similară instalației ce face obiectul procedurii de atribuire. În acest sens, următoarele instalații sunt considerate a avea un nivel de complexitate similar cu cel al instalației care face obiectul procedurii de atribuire: • în cazul instalațiilor de tratare mecanică a deșeurilor reciclabile colectate separat, acele instalații care includ tehnologii de sortare prin mijloace optice/inteligență artificială și care au o eficiență proiectată de sortare mai mare de 80% din totalul intrărilor; • în cazul instalațiilor de tratare mecanică a deșeurilor reziduale, acele instalații care includ tehnologii de sortare prin mijloace optice/inteligență artificială și care au o eficiență proiectată de sortare a deșeurilor reciclabile mai mare de 10% din to talul intrărilor; SAU - cel puțin o instalație de tratare anaerobă a bio - deșeurilor colectate separat și/sau a bio - deșeurilor din deșeurile reziduale. Prin servicii duse la bun sfarsit in cadrul perioadei de 3 ani se intelege: - servicii receptionate partial, cu conditia ca specificul contractului/ activitatilor ce reprezinta experienta similara sa permita elaborarea unui livrabil care sa poata fi utiliza t de beneficiar ca rezultat independent; - servicii receptionate la sfarsitul prestarii; sfarsitul prestarii nu presupune expirarea perioadei de garantie, respectiv a perioadei de notificare a defectelor in cadrul contractelor de tip FIDIC. In situatia in care se decaleaza data limita de depunere a ofertelor și se stabilește un nou termen limita, prin publicarea unui anunt de schimbare, în SEAP, limita inferioara a perioadei de 3 ani se extinde cu perioada de timp aferenta decalarii, urmand a fi considerata indeplinita ceri nta pentru toti operatorii economici care au prezentat dovada finalizarii contractului de experienta similara in intervalul de timp nou rezultat. Operatorii economici participanți la procedura de atribuire vor completa DUAE cu informațiile ce descriu nivelul lor de experiență, prin raportare la contractele executate în trecut, corespunzător cerințelor autorității contractante. In cadrul DUAE, va fi prezentata lista serviciilor similare prestate, ce va cuprinde urmatoarele informatii: - Obiectul, numarul și data semnarii contractului de servicii invocat drept experienta similara, - Beneficiarul contractului și datele de contact ale acestuia, - Valoarea fara TVA a contractului, - Valoarea fara TVA a serviciilor din cadrul contractului ce sunt invocate drept experienta similara, in cazul in care obiectul contractului invocat excede serviciilor similare obiectului procedurii de achizitie , dupa caz, - Ponderea pentru care operatorul economic a fost responsabil in cadrul contractului invocat, dupa caz, - Numarul și data documentului care confirma receptionarea de către beneficiar a serviciilor invocate drept experienta similara, in perioada d e referinta. Pentru conversia din alte valute se va aplica cursul mediu anual leu/valuta comunicat de BNR pentru anul in care a fost incheiat contractul invocat ca experienta similara. Următoarele documente justificative care probează îndeplinirea cerinței vor fi prezentate, la solicitarea autorității contractante, doar de către ofertantul clasat pe primul loc în clasamentul intermediar întocmit la finalizarea evaluării ofertelor: - Copii dupa parti relevante ale contractelor indeplinite; - certificate de predare - primire - Documente care sa demonstreze ca ofertantul a prestat serviciile similare din cadrul contractelor invocate, cum ar fi: - Procese verbale de receptie, certificate constatat oare, Recomandari sau alte documente din care să reiasă următoarele informații: beneficiarul, cantitatea/valoarea, perioada și locul prestarii. Documentele doveditoare vor fi însoțite, dacă este cazul, de traducerea autorizată în limba română. In cazul in care un grup de operatori economici depune oferta comuna, atunci indeplinirea cerintei privind \"experienta similara” se demonstreaza prin luarea in considerare a resurselor tuturor membrilor grupului. În acest caz, fiecare asociat este obligat sa prezinte documentele doveditoare. Operatorii economici care depun oferta in asociere vor prezenta câte un DUAE pentru fiecare dintre membrii asocierii. In cazul in care ofertantul isi demonstreaza capacitatea tehnica și profesionala invocand și HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 463 sustinerea acordata de catre o alta entitate, conform art. 182 din Legea 98/2016, atunci are obligatia de a dovedi sustinerea de care beneficiaza, prin prezentarea unui angajament ferm al entiitatii respective, completat conform Formularului nr. 8 - Angajament privind sustinerea tehnica și profesionala , din care trebuie sa rezulte modul efectiv în care va asigura îndeplinirea angajamentului, prin care entitatea respectivă confirma faptul ca va pune la dispozitia ofertantului resursele tehnice și profesiona le invocate, tinand cont de prevederile art.50 din HG 395/2016. Terții susținători vor completa DUAE cu informațiile ce descriu nivelul lor de experiență, prin raportare la contractele executate în trecut, corespunzător cerințelor autorității contractante. Din informatiile prezentate in DUAE trebuie sa reiasa: nume Beneficiar, date de contact, nume contractant, date identificare, denumirea și nr. contractului, data semnării contractului, obiectul contractului, valoarea contractului, valoarea serviciilor dus e la bun sfarsit de operatorul economic în cadrul contractului ( lei fara TVA), rolul (contractant unic/ contractant lider/ contractant asociat/ subcontractant), procentul realizat de operatorul economic, perioada de prestare a serviciilor (date de incepere și finalizare), date de identificare ale documentului care ates ta că serviciile au fost duse la bun sfârșit. În cazul serviciilor recepționate parțial, se vor preciza datele de identificare ale documentului care atestă recepția. Persoana care asigura sustinerea tehnica nu trebuie sa se afle in situatii care determina excluderea din procedura de atribuire conform prevederilor art. 164, art. 165 și art. 167 din Legea nr. 98/2016. Prin angajamentul ferm, tertul se va angaja că va răspunde în mod solidar cu ofertantul pentru executarea contractului de achizitie sectoriala. Raspunderea solidara a tertului sustinator se va angaja sub conditia neîndeplinirii de catre acesta a obligatiil or de sustinere asumate prin angajament. Odata cu depunerea DUAE, operatorii economici vor prezenta angajamentul tertului sustinator (impreuna cu documentele anexe la angajament, transmise acestora de catre terțul/tertii susținator/i, din care sa rezulte modul efectiv in care se va materializa su stinerea acestuia/acestora). Tertul/tertii sustinator/i va/vor raspunde in mod solidar cu ofertantul, in mod neconditionat, fata de Entitatea Contractanta, pentru neexecutarea oricarei obligatii asumate de Ofertant, in baza contractului sectorial și pentru care acesta din urma a primi t sustinerea tehnica și profesionala conform HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 464 angajamentului sus menționat, renuntand in acest sens, definitiv și irevocabil, la invocarea beneficiului de diviziune și discutiune. În cazul în care numărul de caractere care poate fi introdus în această secțiune este limitat de SICAP, se va introduce aici următorul text: Din motive obiective (numarul de caractere fiind limitat), informatii suplimentare referitoare la modalitatea de indeplinire de la III.1 CONDIȚII DE PARTICIPARE, III.1.3.a) „Capacitatea tehnică si/sau profesională” se regasesc in Sectiunea VI.3) „Informați i suplimentare”. iar textul excedentar va fi adăugat în Sectiunea VI.3) „Informații suplimentare”, cu precizarea: Completare III.1.3.a) Capacitatea tehnică și/sau profesională Cerința 2: Experiența similară – Execuție lucrări : Ofertanții trebuie să demonstreze că au executat în mod corespunzător și au dus la bun sfârșit, în ultimii 7 ani, împliniți la data termenului - limită de depunere a ofertelor, lucrări de construcție privind instalații de tratare/gestionare a deșeurilor cu o valoare cumulată de minimum 235,00 mil. lei, fără TVA, la nivelul a maximum 5 contracte. Ofertanții trebuie să demonstreze că au executat în mod corespunzător și au dus la bun sfârșit, în ultimii 7 ani, împliniți la data termenului - limită de depunere a ofertelor, lucrări de construcție privind: - cel puțin o instalație de tratare mecanică deșeurilor reciclabile colectate separat și/sau a deșeurilor reziduale, având o complexitate similară instalației ce face obiectul procedurii de atribuire. În acest sens, următoarele instalații sunt considerate a avea un nivel de complexitate similar cu cel al instalației ce face obiectul procedurii de atribuire: • în cazul instalațiilor de tratare mecanică a deșeurilor reciclabile colectate separat, acele instalații care includ tehnologii de sortare prin mijloace optice/inteligență artificială și care au o eficiență proiectată de sortare mai mare de 80% din totalul intrărilor; • în cazul instalațiilor de tratare mecanică a deșeurilor reziduale, acele instalații care includ tehnologii de sortare prin mijloace optice/inteligență artificială și care au o eficiență proiectată de sortare a deșeurilor reciclabile mai mare de 10% din to talul intrărilor; SAU Se va completa și prezenta DUAE - \"Criterii de selectie\" - Sectiunea C. Capacitatea tehnica și profesionala. - Ofertantul va completa datele privind indeplinirea cerintei de experienta similara in formularul DUAE din SEAP. In cadrul DUAE, va fi prezentata lista lucrarilor similare executate, care va cuprinde urmatoarele informatii: - Obiectul, numarul și data semnarii contractului de lucrari invocat drept experienta similara, - Beneficiarul contractului și datele de contact al e acestuia, - Valoarea fara TVA a contractului, - Ponderea pentru care operatorul economic a fost responsabil in cadrul contractului invocat, dupa caz, - Numarul și data documentului care confirma receptionarea lucrarilor invocate drept experienta similara, i n perioada de referinta. Pentru conversia din alte valute se va aplica cursul mediu anual leu/valuta comunicat de BNR pentru anul in care a fost incheiat contractul invocat ca experienta similara. Următoarele documente justificative care probează îndeplinirea cerinței vor fi prezentate, la solicitarea autorității contractante, doar de către ofertantul clasat pe primul loc în clasamentul intermediar întocmit la finalizarea evaluării ofertelor: - Copii dupa parti relevante ale contractelor declarate, care sa cuprinda cel putin informatiile completate in DUAE; - proces - verbal de recepție finală/proces - verbal de recepție la terminarea lucrărilor/proces - verbal de recepție pe obiect, întocmite în condițiile actelor normative care reglementează recepția lucrărilor, care să ateste faptul că lucrările au fost executate în conformitate cu normele legale în domeniu și că au fost duse la bun sfârșit și receptionate in perioada de HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 465 - cel puțin o instalație de tratare anaerobă a bio - deșeurilor colectate separat și/sau a bio - deșeurilor din deșeurile reziduale. Prin lucrari duse la bun sfarsit in cadrul perioadei de 7 ani se intelege: - lucrari receptionate pe obiecte, care sunt insotite de proces verbal de receptie intocmit in conformitate cu prevederile legale și tehnice din domeniul ăn care se încadrează obiect ul contractului; sau - lucrari receptionate insotite de proces - verbal la terminarea lucrarilor; sau - lucrari receptionate insotite de proces - verbal de receptie finala. In situatia in care se decaleaza data limita de depunere a ofertelor și se stabilește un nou termen limita, prin publicarea unui anunt de schimbare, în SEAP, limita inferioara a perioadei de 7 ani se extinde cu perioada de timp aferenta decalarii, urmand a fi considerata indeplinita cerinta pentru toti operatorii economici care au prezentat dovada finalizarii contractului de experienta similara in intervalul de timp nou rezultat. referinta (ultimii 7 ani, împliniți la data termenului - limită de depunere a ofertelor) și/sau alte documente (certificari de buna executie; - certificate constatatoare; - Recomandari din partea beneficiarilor) din care sa reiasă următoarele informații: benef iciarul, cantitatea (indicatori tehnici ce caracterizează obiectul lucrării), valoarea, perioada (inclusiv data încheierii contractului) și locul execuției lucrărilor. Documentele doveditoare vor fi însoțite, dacă este cazul, de traducerea autorizată în li mba română. In cazul in care un grup de operatori economici depune oferta comuna, atunci indeplinirea cerintei privind \"experienta similara” se demonstreaza prin luarea in considerare a resurselor tuturor membrilor grupului. În acest caz, fiecare asociat este obligat sa prezinte documentele doveditoare. Operatorii economici care depun oferta in asociere vor prezenta câte un DUAE pentru fiecare dintre membrii asocierii. In cazul in care ofertantul isi demonstreaza capacitatea tehnica și profesionala invocand și sustinerea acordata de catre o alta entitate, conform art. 182 din Legea 98/2016, atunci are obligatia de a dovedi sustinerea de care beneficiaza, prin prezentarea unui angajament ferm al entiitatii respective, completat conform Formularului nr. 8 - Angajament privind sustinerea tehnica și profesionala , din care trebuie sa rezulte modul efectiv în care va asigura îndeplinirea angajamentului, prin care entitatea resp ectivă confirma faptul ca va pune la dispozitia ofertantului resursele tehnice și profesionale invocate, tinand cont de prevederile art.50 din HG 395/2016. Terții susținători vor completa DUAE cu informațiile ce descriu nivelul lor de experiență, prin raportare la contractele executate în trecut, corespunzător cerințelor autorității contractante. Din informatiile prezentate in DUAE trebuie sa reiasa: nume Beneficiar, date de contact, nume contractant, date identificare, denumirea și nr. contractului, data semnării contractului, obiectul contractului, valoarea contractului, valoarea lucrărilor duse la bun sfarsit de operatorul economic în cadrul contractului (l ei fara TVA), rolul (contractant unic/ contractant lider/ contractant asociat/ subcontractant), procentul realizat de operatorul economic, perioada de execuție a lucrărilor (date de incepere și finalizare), date de identificare ale documentului care atesta că execuția lucrărilor a fost dusă la bun sfârșit. În cazul lucrărilor HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 466 recepționate parțial, se vor preciza datele de identificare ale documentului care atestă recepția. Persoana care asigura sustinerea tehnica nu trebuie sa se afle in situatii care determina excluderea din procedura de atribuire conform prevederilor art. 164, art. 165 și art. 167 din Legea nr. 98/2016. Prin angajamentul ferm, tertul se va angaja că va răspunde în mod solidar cu ofertantul pentru executarea contractului de achizitie sectoriala. Raspunderea solidara a tertului sustinator se va angaja sub conditia neîndeplinirii de catre acesta a obligatiil or de sustinere asumate prin angajament. Odata cu depunerea DUAE, operatorii economici vor prezenta angajamentul tertului sustinator (impreuna cu documentele anexe la angajament, transmise acestora de catre terțul/tertii susținator/i, din care sa rezulte modul efectiv in care se va materializa su stinerea acestuia/acestora). Tertul/tertii sustinator/i va/vor raspunde in mod solidar cu ofertantul, in mod neconditionat, fata de Entitatea Contractanta, pentru neexecutarea oricarei obligatii asumate de Ofertant, in baza contractului sectorial și pentru care acesta din urma a primi t sustinerea tehnica și profesionala conform angajamentului sus menționat, renuntand in acest sens, definitiv și irevocabil, la invocarea beneficiului de diviziune și discutiune. În cazul în care numărul de caractere care poate fi introdus în această secțiune este limitat de SICAP, se va introduce aici următorul text: Din motive obiective (numarul de caractere fiind limitat), informatii suplimentare referitoare la modalitatea de indeplinire de la III.1 CONDIȚII DE PARTICIPARE, III.1.3.a) „Capacitatea tehnică si/sau profesională” se regasesc in Sectiunea VI.3) „Informați i suplimentare”. iar textul excedentar va fi adăugat în Sectiunea VI.3) „Informații suplimentare”, cu precizarea: Completare III.1.3.a) Capacitatea tehnică și/sau profesională Cerința 3: Experiența similară – Operare instalații : Ofertanții trebuie să demonstreze că au prestat în mod corespunzător și au dus la bun sfârșit , în ultimii 3 ani, împliniți la data termenului - limită pentru depunerea ofertelor, servicii de operare privind instalații de tratare/gestionare a deșeurilor , cu o valoare cumulată de minimum 175,00 mil. lei, fără TVA, la nivelul a maximum 3 contracte. Ofertanții trebuie să demonstreze că au prestat în mod corespunzător și au dus la bun sfârșit, în Se va completa și prezenta DUAE - \"Criterii de selectie\" - Sectiunea C. Capacitatea tehnica și profesionala. - Ofertantul va completa datele privind indeplinirea cerintei de experienta similara in formularul DUAE din SEAP. In cadrul DUAE, va fi prezentata lista serviciilor similare prestate, care va cuprinde urmatoarele informatii: - Obiectul, numarul și data semnarii contractului de servicii invocat drept experienta similara, - Beneficiarul contractului și datele de contact a le acestuia, - Tipul/categoriile de servicii prestate, - HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 467 ultimii 3 ani, împliniți la data termenului - limită pentru depunerea ofertelor, următoarele servicii de operare: - operarea, pe o perioadă de cel puțin un an, a unei instalații de tratare mecanică a deșeurilor reciclabile colectate separat și/sau a deșeurilor reziduale, având o complexitate similară instalației ce face obiectul procedurii de atribuire. În acest sens, următoarele instalații sunt considerate a avea un nivel de complexitate similar cu cel al instalației ce face obiectul procedurii de atribuire: • în cazul instalațiilor de tratare mecanică a deșeurilor reciclabile colectate separat, acele instalații care includ tehnologii de sortare prin mijloace optice/inteligență artificială și care au o eficiență proiectată de sortare mai mare de 80% din totalul intrărilor; • în cazul instalațiilor de tratare mecanică a deșeurilor reziduale, acele instalații care includ tehnologii de sortare prin mijloace optice/inteligență artificială și care au o eficiență proiectată de sortare a deșeurilor reciclabile mai mare de 10% din to talul intrărilor; SAU - operarea, pe o perioadă de cel puțin un an, a unei instalații de tratare anaerobă a bio - deșeurilor colectate separat și/sau a bio - deșeurilor din deșeurile reziduale. Prin servicii duse la bun sfarsit in cadrul perioadei de 3 ani se intelege: - servicii receptionate partial, cu conditia ca specificul contractului/ activitatilor ce reprezinta experienta similara sa permita elaborarea unui livrabil care sa poata fi utiliza t de beneficiar ca rezultat independent; - servicii receptionate la sfarsitul prestarii. In situatia in care se decaleaza data limita de depunere a ofertelor și se stabilește un nou termen limita, prin publicarea unui anunt de schimbare, în SEAP, limita inferioara a perioadei de 3 ani se extinde cu perioada de timp aferenta decalarii, urmand a fi considerata indeplinita cerinta pentru toti operatorii economici care au prezentat dovada finalizarii contractului de experienta similara in intervalul de timp nou rezultat. Valoarea fara TVA a contractului, - Valoarea fara TVA a serviciilor din cadrul contractului, ce sunt invocate drept experienta similara, in cazul in care obiectul contractului invocat excede serviciilor similare obiectului procedurii de achizitie, dupa caz, - Ponderea pentru care operatorul economic a fost responsabil in cadrul contractului invocat, dupa caz, - Numarul și data documentului care confirma receptionarea serviciilor invocate drept experienta similara in perioada de referinta. Pentru conversia din alte valute se va aplica cursul mediu anual leu/valuta comunicat de BNR pentru anul in care a fost incheiat contractul invocat ca experienta similara. Următoarele documente justificative care probează îndeplinirea cerinței vor fi prezentate, la solicitarea autorității contractante, doar de către ofertantul clasat pe primul loc, în clasamentul intermediar întocmit la finalizarea evaluării ofertelor: - Copi i dupa parti relevante ale contractelor indeplinite: - certificate de predare - primire - Documente care demonstrează că ofertantul a prestat serviciile similare din cadrul contractelor invocate, cum ar fi: - Procese verbale de receptie, - certificate constatato are – Recomandari sau alte documente din care să reiasă următoarele informații: beneficiarul, cantitatea/valoarea, perioada și locul prestarii serviciilor. Documentele doveditoare vor fi însoțite, dacă este cazul, de traducerea autorizată în limba română. In cazul in care un grup de operatori economici depune oferta comuna, atunci indeplinirea cerintei privind \"experienta similara” se demonstreaza prin luarea in considerare a resurselor tuturor membrilor grupului. În acest caz, fiecare asociat este obligat sa prezinte documentele doveditoare. Operatorii economici care depun oferta in asociere vor prezenta câte un DUAE pentru fiecare dintre membrii asocierii. In cazul in care ofertantul isi demonstreaza capacitatea tehnica și profesionala invocand și sustinerea acordata de catre o alta entitate, conform art. 182 din Legea 98/2016, atunci are obligatia de a dovedi sustinerea de care beneficiaza, prin prezentarea unui angajament ferm al entiitatii respective, completat conform Formularului nr. 8 - Angajament privind sustinerea tehnica și profesionala , din care trebuie sa rezulte modul efectiv în care va asigura îndeplinirea angajamentului, prin HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 468 care entitatea respectivă confirma faptul ca va pune la dispozitia ofertantului resursele tehnice și profesionale invocate, tinand cont de prevederile art.50 din HG 395/2016. Terții susținători vor completa DUAE cu informațiile ce descriu nivelul lor de experiență, prin raportare la contractele executate în trecut, corespunzător cerințelor autorității contractante. Din informatiile prezentate in DUAE trebuie sa reiasa: nume Beneficiar, date de contact, nume contractant, date identificare, denumirea și nr. contractului, data semnării contractului, obiectul contractului, valoarea contractului, valoarea serviciilor dus e la bun sfarsit de operatorul economic în cadrul contractului (lei fara TVA), rolu l (contractant unic/ contractant lider/ contractant asociat/ subcontractant), procentul realizat de operatorul economic, perioada de prestare a serviciilor (date de incepere și finalizare), date de identificare ale documentului care atesta că serviciile au fost duse la bun sfârșit. În cazul serviciilor recepționate parțial, se vor preciza datele de identificare ale documentului care atestă recepția. Persoana care asigura sustinerea tehnica nu trebuie sa se afle in situatii care determina excluderea din procedura de atribuire conform prevederilor art. 164, art. 165 și art. 167 din Legea nr. 98/2016. Prin angajamentul ferm, tertul se va angaja că va răspunde în mod solidar cu ofertantul pentru executarea contractului de achizitie sectoriala. Raspunderea solidara a tertului sustinator se va angaja sub conditia neîndeplinirii de catre acesta a obligatiil or de sustinere asumate prin angajament. Odata cu depunerea DUAE, operatorii economici vor prezenta angajamentul tertului sustinator (impreuna cu documentele anexe la angajament, transmise acestora de catre terțul/tertii susținator/i, din care sa rezulte modul efectiv in care se va materializa su stinerea acestuia/acestora). Tertul/tertii sustinator/i va/vor raspunde in mod solidar cu ofertantul, in mod neconditionat, fata de Entitatea Contractanta, pentru neexecutarea oricarei obligatii asumate de Ofertant, in baza contractului sectorial și pentru care acesta din urma a primi t sustinerea tehnica și profesionala conform angajamentului sus menționat, renuntand in acest sens, definitiv și irevocabil, la invocarea beneficiului de diviziune și discutiune. În cazul în care numărul de caractere care poate fi introdus în această secțiune este limitat de SICAP, se va introduce aici următorul text: HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 469 Din motive obiective (numarul de caractere fiind limitat), informatii suplimentare referitoare la modalitatea de indeplinire de la III.1 CONDIȚII DE PARTICIPARE, III.1.3.a) „Capacitatea tehnică si/sau profesională” se regasesc in Sectiunea VI.3) „Informați i suplimentare”. iar textul excedentar va fi adăugat în Sectiunea VI.3) „Informații suplimentare”, cu precizarea: Completare III.1.3.a) Capacitatea tehnică și/sau profesională Informații privind partea din contract pe care operatorul economic are, eventual, intenția să o subcontracteze În cazul în care o parte din contract va fi subcontractata, ofertantul va furniza informatii privind denumirea și specializarea subcontractantilor , categoriile de servicii și/sau lucrări din contract pe care intenționează să le subcontracteze, procentul sau valoarea aferentă activităților indicate în ofertă ca fiind realizate de către subcontractanți. Înainte de semnarea contractului, ofertantul câstigator va prezenta contractul încheiat între ofertant și subcontractant, în original sau în copie legalizata. Subcontractanții nu trebuie să se afle în situații care determină excluderea din procedura de atribuire, conform prevederilor art. 59, 60, 164, art.165, art. 167 din Legea 98/2016. Subcontractanții pe ale căror capacități ofertantul se bazează pentru demonstrarea îndeplinirii anumitor criterii de calificare și selecție sunt considerați și terți susținători, caz în care acordul de subcontractare reprezintă, în același timp, și angajam entul ferm. Autoritatea contractantă va lua în considerare această susținere, ca probă a îndeplinirii criteriilor minime impuse în cadrul documentației de atribuire, dacă sunt îndeplinite în mod cumulativ următoarele condiții: a) terțul/terții susținător(i) pot dovedi că dețin resursele invocate ca element de susținere a ofertantului; b) ofertantul poate demonstra că va dispune efectiv de resursele entităților care acordă susținerea, necesare pentru realizarea contractului, în cazul în care terțul susținător nu este declarat subcontractant Ofertantul va include în DUAE informatiile cu privire la subcontractantii propusi. Odata cu depunerea DUAE, ofertantii vor prezenta acordul/acordurile de subcontractare ( Formular nr.4 ) Documentele justificative care probeaza cele asumate in DUAE/acord vor fi solicitate de entitatea contractanta doar ofertantului situat pe primul loc în clasamentul realizat dupa evaluarea tuturor ofertelor depuse, conform criteriului de atribuire. Acordul de subcontractare va contine procentul sau valoarea aferenta activitatilor indicate in oferta la care se ridica partea/partile subcontractate, iar aceast procent/valoare va fi in concordanta cu procentul/valoarea de subcontractare declarat/ă in DUAE și va fi in concordanta cu Oferta, urmând să constituie anexa la contractul de achizitie publica. Fiecare subcontractant va completa propriul formular DUAE, in conformitate cu ceea ce implica participarea sa la indeplinirea contractului. Subcontractantul va completa DUAE \"Criterii de selectie\" - Sectiunea C. Capacitatea tehnica și profesionala, cu informatiile solicitate, in conformitate cu ceea ce implica participarea lor la indeplinirea contractului. Subcontractantul trebuie sa completeze Formularul 11 - Declarație privind respectarea obligațiilor relevante din domeniile mediului, social și al relațiilor de muncă , conform prevederilor art. 51 alin.2, din Legea 98/2016, modificata și completata de OG 3/2021. Resursele materiale și umane ale subcontractantilor declarati se iau în considerare pentru partea lor de implicare în contractul care urmeaza sa fie îndeplinit, daca sunt prezentate documente relevante în acest sens. Atunci când înlocuirea sau introducerea unor noi subcontractanți are loc după atribuirea contractului, aceștia transmit certificatele și alte documente necesare pentru verificarea inexistenței unor situații HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 470 de excludere și, respectiv, a existenței resurselor/capacităților corespunzător părții lor de implicare în contractul care urmează să fie îndeplinit. III.1.3.b) Standarde de asigurare a calității și de protecție a mediului Cerința nr. 1 - Dovada implementării unui sistem de management al calității certificat, pentru activități în domeniile în care se încadrează activitățile principale care fac obiectul contractului, în conformitate cu SR EN ISO 9001 sau echivalent, respectiv pentru urmatoar ele domenii de activitate: proiectare, execuție lucrări de construcții, gestionare deșeuri. Ofertantul va prezenta un certificat emis de un organism independent, care atestă că acesta are implementat, conform ISO 9001, un sistem de management al calității pentru activități in domeniul in care se incadreaza activitatile principale care fac obiectu l contractului ce urmează a fi atribuit. Certificatul trebuie să fie valabil la data prezentării. Se va completa DUAE - \"Criterii de selecție\" - Secțiunea D. Sisteme de asigurare a calității și standarde de management de mediu (pentru fiecare operator economic, in cazul unei asocieri). La solicitarea autoritatii contractante, ofertantul situat pe primul loc în clasamentul intermediar realizat dupa evaluarea ofertelor, conform criteriului de atribuire, va prezenta, in vederea probarii celor asumate prin DUAE, documente justificative, resp ectiv documente de certificare a sistemului de management al calității, emise de un organism independent, sau alte probe/dovezi care confirma asigurarea unui nivel corespunzator al calitatii, in cazul, demonstrat, in care operatorul economic nu are acces l a un certificat de calitate astfel cum a fost solicitat ori nu are posibilitatea de a - l obtine in termenul stabilit. Certificatele sau documentele echivalente trebuie sa ateste ca operatorul economic are implementat un sistem de management al calitatii pentru activitati in domeniul in care se incadreaza activitatile principale care fac obiectul contractului (proiectare, execuție lucrări de construcții, gestionare deșeuri). Documentele emise in alta limba decat limba romana trebuie sa fie insotite de traducere autorizata in limba romana. Certificatele/documentele edificatoare care probează /confirmă îndeplinirea cerinței vor fi însoțite, daca este cazul, de traducere autorizată în limba română. NOTE : - in cazul unei asocieri, se vor prezenta documente pentru fiecare dintre operatorii economici, in raport cu activitatea desfasurata in viitorul contract - documentele de confirmare trebuie sa fie valabile la data prezentarii acestora. Cerința nr. 2 – Dovada implementării unui sistem de management de mediu certificat, pentru activități în domeniile în care se încadrează activitățile principale care fac obiectul contractului, în conformitate cu SR EN ISO 14001 sau echivalent, respectiv pentru urmatoarele domenii de activitate: proiectare, execuție lucrări de construcții, gestionare deșeu ri. Ofertantul va prezenta un certificat emis de un organism independent, care atestă că acesta are implementat, conform ISO 14001, un sistem de Se va completa DUAE - \"Criterii de selecție\" - Secțiunea D. Sisteme de asigurare a calității și standarde de management de mediu (pentru fiecare operator economic, in cazul unei asocieri). La solicitarea autoritatii contractante, ofertantul situat pe primul loc în clasamentul intermediar realizat dupa evaluarea ofertelor, conform criteriului de atribuire, va prezenta, in vederea probarii celor asumate prin DUAE, documente justificative, resp ectiv documente de certificare a sistemului de management de mediu, emise de un organism independent, sau alte HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 471 management de mediu pentru activități in domeniul in care se incadreaza activitatile principale care fac obiectul contractului ce urmează a fi atribuit. Certificatul trebuie să fie valabil la data prezentării. probe/dovezi care confirma asigurarea unui nivel corespunzător de protecție a mediului, in cazul, demonstrat, in care operatorul economic nu are acces la un certificat de calitate astfel cum a fost solicitat ori nu are posibilitatea de a - l obtine in termen ul stabilit. Certificatele sau documentele echivalente trebuie sa ateste ca operatorul economic are implementat un sistem de management de mediu pentru activitati in domeniul in care se incadreaza activitatile principale care fac obiectul contractului (proiectare, exe cuție lucrări de construcții, gestionare deșeuri). Documentele emise in alta limba decat limba romana trebuie sa fie insotite de traducere autorizata in limba romana. Certificatele/documentele edificatoare care probează /confirmă îndeplinirea cerinței vor fi însoțite, daca este cazul, de traducere autorizată în limba română. NOTE : - in cazul unei asocieri, se vor prezenta documente pentru fiecare dintre operatorii economici, in raport cu activitatea desfasurata in viitorul contract - documentele de confirmare trebuie sa fie valabile la data prezentarii acestora. III.1.5) Informații privind contractele rezervate nu III.1.6 Depozite valorice și garanții solicitate III.1.6.a) Garanția de participare da x nu □ Cuantum 3,50 mil. lei; Valabilitate: 180 de zile de la termenul limita de primire a ofertelor; Perioada GP va fi cel putin egala cu perioada minima de valabilitate a ofertei. Constituire: - cf art. 154 alin 4 din legea 98/ 2016. În cazul viramentului bancar, acesta se va efectua în contul Autoritatii Contractante: RO25TREZ3065006XXX000230, deschis la Trezoreria Galati, cod fiscal 3127476; instrumentul de garantare trebuie sa faca referire la toate cazurile privind dreptul Autorita tii contractante de a retine garantia de participare, conform art.37 din HG 395/2016. Documentele referitoare la constituirea garantiei de participare trebuie sa fie prezentate cel mai tarziu la data si ora stabilite pentru depunerea ofertelor, acestea se vor transmite in SEAP cu semnatura electronica extinsa conf.art.60 alin.4 din HG nr.39 5/2016. Se va restitui conform art.154^1 din legea 98/2016 AC poate solicita extinderea perioadei de valabilitate a ofertei. În cazul în care ofertantul îsi extinde perioada de valabilitate a ofertei, perioada de valabilitate a garantiei de participare va fi prelungita în mod corespunzator. În situatia în care ofe rtantul nu extinde valabilitatea ofertei si/sau a garantiei de participare, oferta va fi declarata inacceptabila conf. art. 134 alin.(5) si alin. (6). Calculul echivalentei conversiei valorii aferente GP constituita intr - o alta moneda se va efectua la cursul lei/ valuta publicat de BNR pentru data publicarii anuntului de participare. III.1.6.b) Garanție de bună execuție da x nu □ Cuantum: 8 % din prețul aferent proiectării și execuției, fără TVA, si 8% din Prețul Anual al Serviciilor de Operare, fără TVA, pentru fiecare an de operare; Constituire: - conf art. 154 alin. 4 din Legea 98/2016 si prevederile clauzei 15 din Conditiile generale ale contractului si se va restitui cf art. 154^2 din Legea 98/2016 III.1.8 Forma juridică pe care o va lua grupul de operatori economici căruia i se atribuie contractul : Asociere în conformitate cu art. 53 din Legea nr. 98/2016 privind achizițiile publice . III.1.9 Legislația aplicabilă HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 472 ➢ Legea nr. 98/2016 privind achizițiile publice, cu modificările și completările ulterioare; ➢ Hotărârea Guvernului nr. 395/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a prevederilor referitoare la atribuirea contractului de achiziție sectorială/acordului - cadru din Legea nr. 98/2016 privind achizițiile publice, cu modificările și complet ările ulterioare; ➢ Legea nr. 101/2016 privind remediile și căile de atac în materie de atribuire a contractelor de achiziție publică, a contractelor sectoriale și a contractelor de concesiune de lucrări și concesiune de servicii, precum și pentru organizarea și funcționarea Consiliului Național de Soluționare a Contestațiilor; ➢ Legea nr. 10/1995 privind calitatea in constructii; ➢ Standarde nationale si reglementari tehnice in domeniu; ➢ Legislație în materia achizițiilor sectoriale, disponibilă pe: www.anap.gov.ro ➢ Instrucțiuni emise de A.N.A.P. în aplicarea legislației în materia achizițiilor publice; ➢ orice alte acte normative relevante cu privire la obiectul prezentei proceduri și la obiectul caietului de sarcini. III.2 CONDIȚII REFERITOARE LA CONTRACT III.2.1) Prestarea serviciilor în cauză este rezervată unei anumite profesii Nu III.2.2) Executarea contractului este supusă altor condiții speciale: Nu III.2.3) Informații privind personalul responsabil cu executarea contractului: Obligație de a preciza numele și calificările profesionale ale angajaților desemnați pentru executarea contractului: Nu SECȚIUNEA IV: PROCEDURA IV.1) DESCRIERE IV.1.1) Tipul procedurii și modalitatea de desfășurare IV.1.1.a) Modalitatea de desfășurare a procedurii de atribuire Offline □ Online x IV.1.1.b) Tipul procedurii Licitație deschisă x IV.1.3 Informații privind un acord - cadru sau un sistem dinamic de achiziții: Ofertele trebuie depuse pentru: Contract de achiziții publice IV.1.6 Informații despre licitația electronică Se va organiza o licitație electronică: Nu IV.1.8 Informații despre Acordul privind achizițiile publice (AAP) Achiziția intra sub incidența acordului privind contractele de achiziții publice: Da IV.2) INFORMAȚII ADMINISTRATIVE IV.2.1 Publicare anterioară privind această procedură - IV.2.4 Limbile în care pot fi depuse ofertele sau cererile de participare Română Monedă în care se transmite oferta financiară: RON IV.2.6) Perioada minimă pe parcursul căreia ofertantul trebuie să își mențină oferta : 6 luni (de la termenul limită de primire a ofertelor) IV.4. PREZENTAREA OFERTEI IV.4.1. Modul de prezentare a propunerii tehnice Propunerea tehnica va fi intocmită astfel incat să asigure posibilitatea verificării corespondentei intre aceasta și prevederile Caietului de sarcini. Propunerea tehnica va include: - Formularul nr. 10 - Propunere tehnică, completat cu toate informațiile solicitate HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 473 - Formularul nr. 11 - Declarație privind respectarea obligațiilor relevante din domeniile mediului, social și al relațiilor de muncă (In cazul asocierii/subcontractarii unor parti din contract, aceasta declarație va fi asumata de toti membrii asocierii/sub contractantii.) Ofertantul trebuie sa isi asume respectarea reglementarilor obligatorii din domeniul mediului, social, al relațiilor de muncă, precum și respectarea legislației privind securitatea și sănătatea in munca (SSM) pe tot parcursui îndeplinirii contractului, in conformitate cu legislația in vigoare, prezentând in cadrul ofertei sale o declarație in acest sens. In cazul unei asocieri, aceasta declarație va fi asumata de fiecare membru al asocierii. De asemenea, in cazul subcontractarii unor parti din contract, tot i subcontractantii propuși isi vor asuma aceasta declarație, conform prevederilor art. 55 alin. (2) din Legea 98/2016. Informații detaliate privind reglementările care sunt in vigoare la nivel nationai și se refera la domeniu! mediului, social, al relațiilor de munca și SSM se pot obține de la: - Ministerul Mediului: http://www.mmediu.ro - Ministerul Muncii și Justiției Sociale: http://ww \\ v.mmuncii.ro/j33/index.php/ro/legislatie - Inspecția Muncii: https://www.inspectiamuncii.ro/legislatie IV.4.2. Modul de prezentare a propunerii financiare Propunerea financiara se va prezenta in lei, cu evidențierea TVA separat. Propunerea financiara va conține următoarele documente, completate, semnate și ștampilate de ofertant: (a) Formularul de ofertă (Formular nr. 9) (b) Anexa A - Liste de prețuri (pentru proiectare și execuție) (c) Anexa B - Fișă de fundamentare a tarifelor și memoriu justificativ (d) Centralizator cu serviciile/lucrările care urmează să fie realizate de asociați și/sau subcontractanti (daca este cazul). Ofertantul va elabora propunerea financiara astfel incat aceasta sa furnizeze toate informațiile cu privire la pret, precum și la alte condiții financiare și comerciale legate de obiectul contractului de achiziție sectoriala. Valorile incluse in propunerea financiara vor fi exprimate cu maxim doua zecimale. Ofertantul va respecta cerințele impuse in documentația de atribuire privind modul de prezentare a propunerii financiare. Propunerea financiara va fi evaluata luând in considerare prețul total, fara TVA. Se recomanda potentialilor ofertanti sa tina cont la elaborarea ofertelor: \"In conformitate cu prevederile contractului de finantare nr. 319/18.06.2020 semnat de catre Consiliul Judetean Galati cu Comisia Europeana prin Ministerul Fondurilor Europene in va loarea devizului aprobat, activitatea de proiectare este plafonata la maxim 3,91% din valoarea activitatii de proiectare si executie din cadrul contractului, existand aceasta constrangere obiectiva a autoritatii contractante legata de finantarea proiectulu i.Orice depasire a acestui plafon reprezentand cheltuiala ne - eligibila pentru Autoritatea Contractanta aceasta aflandu - se in imposibilitatea decontarii unei sume mai mari.\", IV.4.3. Modul de prezentare a ofertei Pentru a putea participa la procedura de atribuire desfasurata integral prin mijloace electronice operatorii economici au obligatia sa se înregistreze în Sistemul Electronic al Achizitiilor Publice (SEAP), conform Legii nr.98/2016 AC accepta numai ofertele depuse online în SEAP.Adresa la care se depune oferta este www.e - licitatie.ro. DUAE completat cu informatiile aferente operatorului economic participant la procedura de atribuire, propunerea tehnica si propunerea financiara vor fi transmise în format electronic/prin mijloace electronice. Documentele precizate mai sus, respectiv fișierele pe care ofertantul le va încărca în SEAP, vor fi semnate cu semnatura electronica extinsa a reprezentantului legal/împuternicit al operatorului economic, în functie de calitatea acestuia - asociat/tert/sub contractant. Formularul de contract se va depune însotit de eventuale propuneri de modificare a clauzelor contractuale specifice, propuneri care se vor accepta numai în masura în care acestea nu vor fi în mod evident, dezavantajoase pentru autoritatea cont ractanta. Pretul se cripteaza, iar documentele ce contin elemente de pret se semnaleaza corespunzator. Operatorul economic trebuie sa ia toate masurile astfel încât oferta sa fie transmisa în S.E.A.P., numai în format electronic si numai pâna la termenul limita de depunere a ofertelor, asa cum este aceasta evidentiata în cadrul anuntului de participare. Ris curile transmiterii ofertei, inclusiv forta majora, cad în sarcina operatorului economic. Nu se accepta oferte si/sau documente de calificare care nu sunt semnate cu HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 474 semnatura electronica extinsa; În cazul documentelor emise de institutii/organisme oficiale abilitate în acest sens documentele respective trebuie sa fie semnate si parafate conform prevederilor legale - Ofertele care se depun la sediul autoritatii contrac tante nu sunt luate în considerare. - Netransmiterea sau necompletarea unui document lipsa dintre cele solicitate în perioada precizata de catre comisia de evaluare, sau dovada organismului emitent al documentului privind imposibilitatea emiterii documentului in perioada precizata si specific area termenului de emitere, are drept consecinta respingerea ofertei ca neconforma. Reguli de comunicare si transmitere a datelor: Solicitarile de clarificari se vor adresa în mod exclusiv în SEAP la Sectiunea \"Întrebari\" din cadrul procedurii de atribuire derulate prin mijloace electronice iar raspunsurile la acestea vor fi publicate în SEAP la Sectiunea \"Documentatie si Clarificari\" din cadrul anuntului de participare. Pentru comunicările ulterioare depunerii ofertelor: Comisia de evaluare va transmite solicitarile de clarificare în legatura cu oferta prin utilizarea facilitatilor tehnice disponibile în SEAP (Sectiunea \"Întrebari\"). Operatorii economici vor transmite ras punsurile la clarificari si eventualele documente solicitate pe parcursul evaluarii ofertelor prin intermediul SEAP (Sectiunea \"Întrebari\"), în format electronic, semnate cu semnatura electronica, conform prevederilor Legii nr. 455/2001 privind semnatura e lectronica. Persoana care se consideră vătămată de un act al autorității contractante poate sesiza Consiliul în vederea anulării actului autorități contractante, obligării acesteia la emiterea unui act sau la adoptarea de măsuri de remediere, precum și pentru recunoaș terea dreptului pretins sau a interesului legitim, în termen de: a) 10 zile, începând cu ziua următoare luării la cunoștință despre actul autorității contractante considerat nelegal, în cazul în care valoarea estimată a procedurii de achiziție publică/sect orial sau de concesiune este egală sau mai mare decât pragurile valorice în raport cu care este obligatorie transmiterea spre publicare către Jurnalul Oficial al Uniunii Europene a anunțurilor de participare, potrivit legislației privind achizițiile public e, legislației privind achizițiile sectoriale sau legislației privind concesiunile de lucrări și concesiunile de servicii; In cazul în care contestația privește conținutul documentației de atribuire, publicată în Sistemul electronic de achiziții publice, d enumit în continuare SEAP, data luării la cunoștință este data publicării documentației de atribuire. SECȚIUNEA VI: INFORMAȚII SUPLIMENTARE VI.1) Aceasta achiziție este periodică Nu VI.2 Informații privind fluxurile de lucru electronice Se va utiliza sistemul de comenzi electronice: Nu Se va accepta facturarea electronică: Nu Se vor utiliza plățile electronice: Nu VI.3) Informații suplimentare 1. In cazul in care doua sau mai multe oferte sunt clasate pe primul loc, cu punctaje egale, departajarea se va face avand in vedere punctajul obtinut la factorii de evaluare in ordinea descrescatoare a ponderilor acestora. In situatia in care egalitatea s e mentine, autoritatea contractanta are dreptul sa solicite noi propuneri financiare, si oferta castigatoare va fi desemnata cea cu propunerea financiara cea mai mica. 2. Nu se accepta oferte alternative. 3. Potrivit prevederilor art. 57 alin. (1) si alin. (4) din Legea nr. 98/2016, cu modificarile si completarile ulterioare, „(1) Fara a aduce atingere celorlalte prevederi ale prezentei legi sau dispozitiilor legale privind liberul acces la informatiile de interes public ori ale altor acte normative care reglementeaza activitatea autoritatii contractante, autoritatea contractanta are obligatia de a nu dezvalui informatiile din propunerea tehnica, elementele din propunerea financiara si/sau fundamentari/justi ficari de pret/cost transmise de operatorii economici indicate si dovedite de acestia ca fiind confidentiale intrucat sunt: date cu caracter personal, secrete tehnice sau comerciale sau sunt protejate de un drept de proprietate intelectuala. Caracterul con fidential se aplica doar asupra datelor/informatiilor indicate si dovedite ca fiind date cu caracter personal, secrete tehnice sau comerciale sau sunt protejate de un drept de proprietate intelectuala. (...) (4) Operatorii economici indica si dovedesc in c uprinsul ofertei care informatii din propunerea tehnica, elemente din propunerea financiara si/sau fundamentari/justificari de pret/cost sunt confidentiale intrucat sunt: date cu caracter personal, secrete tehnice sau comerciale sau sunt protejate de un dr ept de proprietate intelectuala. Informatiile indicate de operatorii economici din propunerea tehnica, elemente din propunerea financiara si/sau fundamentari/justificari de pret/cost ca fiind confidentiale trebuie sa fie insotite de dovada HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 475 care le confera caracterul de confidentialitate, dovada ce devine anexa la oferta, in caz contrar nefiind aplicabile prevederile alin. (1).” VI.4) Proceduri de contestare VI.4.1) Organismul de soluționare a contestațiilor Denumire oficială: Consiliul Național de Soluționare a Contestațiilor Adresă: Str. Stavropoleos nr. 6, sector 3 Localitate: București Cod poștal: 030084 Țară: România E - mail: office@cnsc.ro Telefon: +40 213104641 Adresă Internet (URL) : www.cnsc.ro Fax: +40 213104642 / +40 218900745 VI.4.3) Procedura de contestare Conform prevederilor Legii nr. 101/2016 privind remediile și căile de atac în materie de atribuire a contractelor de achiziție publică, a contractelor sectoriale și a contractelor de concesiune de lucrări și concesiune de servicii, cu modificarile și compl etarile ulterioare, precum și pentru organizarea și funcționarea Consiliului Național de Soluționare a Contestațiilor. VI.4.4) Serviciul de la care se pot obține informații privind procedura de contestare Denumire oficială: Consiliul Judetean Galati - Serviciul Licitatii Adresă: Str. Eroilor nr. 7 Localitate: Galați Cod poștal: 800119; Țară: România E - mail: licitatii@cjgalati.ro Telefon: +40 0236302503 Adresă Internet (URL) : www.cjgalati.ro Fax: Președinte de ședință, HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 476 ANEXA nr. 6 la HCL nr. 25 2 /28.05.2026 FORMULARE Formular nr. 1 – Model de instrument (scrisoare) de garanție de participare Formular nr. 2.1 – Model de instrument (scrisoare) de garanție de bună execuție, pentru proiectare și execuție Formular nr. 2.2 – Model de instrument (scrisoare) de garanție de bună execuție, pentru servicii de operare Formular nr. 3 - Acord de asociere Formular nr. 4 – Acord de subcontractare Formular nr. 5 - Împuternicire Formular nr. 7 - Angajament ferm privind susținerea economico - financiară a ofertantului Formular nr. 8 - Angajament ferm privind susținerea tehnică și profesională a ofertantului Formular nr. 9 – Formular de ofertă Formular nr. 10 – Propunere tehnică Formular nr. 11 - Declarație privind respectarea obligațiilor relevante din domeniile mediului, social și al relațiilor de muncă Formular nr. 12 – Declarație privind acceptarea condițiilor contractuale Formular nr. 13 - Declarație pe proprie răspundere privind partea/părțile din propunerea tehnică și/sau din propunerea financiară declarate confidențiale, clasificate sau protejate de un drept de proprietate intelectuală HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 477 Formular nr. 1 MODEL DE INSTRUMENT (SCRISOARE) DE GARANȚIE pentru participare cu ofertă la procedura de atribuire a „Contractului de proiectare - execuție - operare a stației de transfer și a instalației de tratare mecano - biologică cu digestie anaerobă Galați, județul Galați” BANCA / INSTITUȚIA DE CREDIT / SOCIETATEA DE ASIGURĂRI EMITENTĂ _____________ ( denumirea )_______________ Către: Consiliul Județean Galați, Str. Eroilor nr. 7, Galați, România Asociația de Dezvoltare Intercomunitară ECOSERV Galați, Str. Tecuci nr. 5, Galați, România Cu privire la procedura pentru atribuirea „Contractului de proiectare - execuție - operare a stației de transfer și a instalației de tratare mecano - biologică cu digestie anaerobă Galați, județul Galați” , noi, ................................................................. ( denumirea băncii/instituției de credit/societății de asigurare emitente ), având sediul înregistrat la ........................................ ( adresa sediului social al instituției de credit /societății de asigurare ), ne obligăm, în mod ir evocabil, față de Consiliul Județean Galați, în calitate de autoritate contractantă, să onorăm necondiționat orice solicitare de plată din partea autorității contractante, în limita sumei de ___________ RON (în litere și în cifre) , la prima sa cerere scrisă, , în situația în care autoritatea contractantă declară că suma cerută de ea și datorată ei este cauzată de culpa ………………………. (denumirea/numele ofertantului) , fiind incidente una sau mai multe dintre situațiile menționate la literele a) – c) de mai jos. a) ofertantul ......................... (denumirea/numele Ofertantului/asocierii) și - a retras oferta în perioada de valabilitate a acesteia; b) oferta sa fiind stabilită câștigătoare, ofertantul ...................................... (denumirea/ numele Ofertantului/asocierii) nu a constituit garanția de bună execuție în perioada de valabilitate a ofertei și, oricum, nu mai târziu de 5 zile lucrătoare de la data semnării contractului de achiziție publică ( Acest termen poate fi prelungit la solicitarea justificată a contractantului, fără a depăși 15 zile de la data semnării contractului sectorial) ; c) oferta sa fiind stabilită câștigătoare, ofertantul ...................................... ( denumirea/ numele Ofertantului/asocierii ) nu a deschis un cont la dispoziția entității contractante, la o instituție de credit bancară agreată de ambele părți, în cazul în care părțile convin ca garanția de bună execuție să se constituie prin rețineri succesive din sumele datorate pentru facturi parțiale; d) oferta sa fiind stabilită câștigătoare, ofertantul ...................................... (denumirea/ numele Ofertantului/asocierii) a refuzat să semneze contractul de achiziție publică în perioada de valabilitate a ofertei. Prezenta garanție este irevocabilă și este valabilă până la data de ......................... . HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 478 În cazul în care părțile sunt de acord să prelungească perioada de valabilitate a garanției sau să modifice unele prevederi contractuale care au efecte asupra prezentului angajament, se va obține acordul nostru prealabil; în caz contrar, prezenta garanție de participare își pierde valabilitatea. Legea aplicabilă prezentei garanții de participare este legea română. Competente să soluționeze orice dispută izvorâtă în legătură cu prezenta garanție de participare sunt instanțele judecătorești române. Data completării …………………...…… Banca/Instituția de credit/societatea de asigurări emitentă, ………………..………...................... ( numele persoanei autorizate și semnătura; ștampila emitentului ) Nota: Garanția de participare se constituie printr - un instrument de garantare emis de o instituție de credit* din România sau din alt stat sau de o societate de asigurări, în condițiile legii. *Instituțiile de credit din România vor fi interpretate, „in stricto sensu”, conform prevederilor art.3 din OUG nr. 99/2006 privind instituțiile de credit și adecvarea capitalului, cu modificările și completările ulterioare HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 479 Formular nr. 2.1 MODEL DE INSTRUMENT (SCRISOARE) DE GARANȚIE DE BUNĂ EXECUȚIE pentru Proiectare și Execuție BANCA / INSTITUȚIA DE CREDIT / SOCIETATEA DE ASIGURĂRI _____________ ( denumirea ) Către: Consiliul Județean Galați, Str. Eroilor nr. 7, Galați, România Asociația de Dezvoltare Intercomunitară ECOSERV Galați, Str. Tecuci nr. 5, Galați, România (definit în Contract drept ”Beneficiar”) Denumirea Contractului: „Contract de proiectare - execuție - operare a stației de transfer și a instalației de tratare mecano - biologică cu digestie anaerobă Galați, județul Galați” Noi, ........................ ( denumirea emitentului ), având sediul înregistrat la ............................ ( sediul social ), înmatriculată sub nr. J ..........., CUI ............., în calitate de Garant/Emitent, Cu privire la „Contractul de proiectare - execuție - operare a stației de transfer și a instalației de tratare mecano - biologică cu digestie anaerobă Galați, județul Galați”, denumit în continuare “ Contractul ”, am fost informați că ................... (numit în continuare „ Executant ”) este Executantul dumneavoastră pentru acest Contract, ce prevede obținerea unei Garanții de Bună Execuție, pentru etapa de „Proiectare și execuție” din cadrul Contractului. La cererea Executantului, ne obligăm prin prezenta în mod ferm și irevocabil, neconditionat și la prima cerere față de valabilitatea oricărui alt raport juridic preexistent, să plătim în favoarea Beneficiarului, până la concurența sumei de ............... ... (în litere .........) lei reprezentând 10% din prețul aferent proiectării și execuției stației de transfer și instalației de tratare mecano - biologică, cuprins în Prețul Contractului, (“ Valoarea Garantată ”), orice sumă cerută de acesta, la prima cerere a Beneficiarului, pe baza declarației acestuia cu privire la culpa Executantului. Plata se va face în 15 (cincisprezece) zile de la primirea cererii și a declarației dumneavoastră scrise la sediul nostru mai sus indicat, fără nicio altă formalitate suplimentară din partea Beneficiarului sau a Executantului. Orice cerere de plată trebuie să fie primită de către noi la data sau înaintea datei de ............... (“ Data de Expirare ”), moment în care această garanție va expira și ne va fi restituită. În orice situație, garanția va înceta odată ce vor fi achitate toate sumele pe care Executantul are obligația să le plătească Beneficiarului, conform Contractului. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 480 Am fost informați că Executantul are obligația să reîntregească Valoarea Garantată raportat la restul rămas de executat, în termen rezonabil de la executarea sumelor cerute de către Beneficiar. Am fost informați că, de fiecare dată când se suplimentează Prețul Contractului prevăzut în Contract, Executantul va majora valoarea Garanției de Bună Execuție, în aceeași proporție, iar această situație nu va conduce la pierderea valabilității prezentei scrisori. Am fost informați că Beneficiarul poate cere Executantului să prelungească valabilitatea acestei garanții, dacă Procesul Verbal de Recepție Finală nu a fost emis, potrivit prevederilor Contractului, cu 14 zile înainte de Data de Expirare a acesteia. Ne an gajăm să vă plătim întreaga Valoare Garantată la primirea de către noi a cererii și a declarației dumneavoastră scrise, menționând faptul că Procesul Verbal de Recepție Finală nu a fost emis și că valabilitatea acestei garanții nu a fost prelungită. Competenta sa soluționeze orice disputa izvorâtă în legătura cu prezenta scrisoare de garanție de buna execuție revine instantelor judecătorești din România. Data ______________________ Semnătura (semnături) _____________________ [stampila organismului care furnizează garanția ] Nota: Garanția de bună execuție se constituie printr - un instrument de garantare emis de o instituție de credit* din România sau din alt stat sau de o societate de asigurări, în condițiile legii, și devine anexă la contract, prevederile Clauzei 15 din Condițiile Contractuale aplicându - se în mod corespunzător. *Instituțiile de credit din România vor fi interpretate, „in stricto sensu”, conform prevederilor art.3 din OUG nr. 99/2006 privind instituțiile de credit și adecvarea capitalului, cu modificările și completările ulterioare HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 481 Formular nr. 2.2 MODEL DE INSTRUMENT ( # SCRISOARE) DE GARANȚIE DE BUNĂ EXECUȚIE pentru Servicii de Operare BANCA / INSTITUȚIA DE CREDIT / SOCIETATEA DE ASIGURĂRI _____________ ( denumirea ) Către: Consiliul Județean Galați, Str. Eroilor nr. 7, Galați, România Asociația de Dezvoltare Intercomunitară ECOSERV Galați, Str. Tecuci nr. 5, Galați, România (definit în Contract drept ”Beneficiar”) Denumirea Contractului: „Contract de proiectare - execuție - operare a stației de transfer și a instalației de tratare mecano - biologică cu digestie anaerobă Galați, județul Galați” Noi, ........................ ( denumirea emitentului ), având sediul înregistrat la ............................ ( sediul social ), înmatriculată sub nr. J ..........., CUI ............., în calitate de Garant/Emitent, Cu privire la „Contractul de proiectare - execuție - operare a stației de transfer și a instalației de tratare mecano - biologică cu digestie anaerobă Galați, județul Galați”, denumit în continuare “ Contractul ”, am fost informați că ................... (numit în continuare „ Executant ”) este Executantul dumneavoastră pentru acest Contract, ce prevede obținerea unei Garanții de Bună Execuție, pentru etapa de „Operare” din cadrul Contractului. La cererea Executantului, ne obligăm prin prezenta în mod ferm și irevocabil, neconditionat și la prima cerere față de valabilitatea oricărui alt raport juridic preexistent, să plătim în favoarea Beneficiarului, până la concurența sumei de ............... ... (în litere .........) lei reprezentând 10% din Prețul Serviciilor de Operare, cuprins în Prețul Contractului, (“ Valoarea Garantată ”), orice sumă cerută de acesta, la prima cerere a Beneficiarului, pe baza declarației acestuia cu privire la culpa Execut antului. Plata se va face în 15 (cincisprezece) zile de la primirea cererii și a declarației dumneavoastră scrise la sediul nostru mai sus indicat, fără nicio altă formalitate suplimentară din partea Beneficiarului sau a Executantului. Orice cerere de plată trebuie să fie primită de către noi la data sau înaintea datei de ............... (“ Data de Expirare ”), moment în care această garanție va expira și ne va fi restituită. În orice situație, garanția va înceta odată ce vor fi achitate toate sumele pe care Executantul are obligația să le plătească Beneficiarului, conform Contractului. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 482 Am fost informați că Executantul are obligația să reîntregească Valoarea Garantată raportat la restul rămas de executat, în termen rezonabil de la executarea sumelor cerute de către Beneficiar. Am fost informați că, de fiecare dată când se suplimentează Prețul Contractului prevăzut în Contract, Executantul va majora valoarea Garanției de Bună Execuție, în aceeași proporție, iar această situație nu va conduce la pierderea valabilității prezentei scrisori. Beneficiarul va returna Executantului Garanția de Bună Executie în termen de cel mult 14 (paisprezece) zile de la data semnării procesului - verbal de predare - primire a Bunurilor de Retur care sunt restituite Beneficiarului odată cu încetarea Contractului, dacă Beneficiarul nu a ridicat până la acea dată pretentii asupra ei ca urmare a nerespectării de către Executant a unor obligații contractuale. Competenta sa soluționeze orice disputa izvorâtă în legătura cu prezenta scrisoare de garanție de buna execuție revine instantelor judecătorești din România. Data ______________________ Semnătura (semnături) _____________________ [stampila organismului care furnizează garanția ] Nota: Garanția de bună execuție se constituie printr - un instrument de garantare emis de o instituție de credit* din România sau din alt stat sau de o societate de asigurări, în condițiile legii, și devine anexă la contract, prevederile Clauzei 15 din Condițiile Contractuale aplicându - se în mod corespunzător. *Instituțiile de credit din România vor fi interpretate, „in stricto sensu”, conform prevederilor art.3 din OUG nr. 99/2006 privind instituțiile de credit și adecvarea capitalului, cu modificările și completările ulterioare HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 483 Formular nr. 3 ACORD DE ASOCIERE Nr.....................din.................................. CAPITOLUL I - PĂRȚILE ACORDULUI Art. 1 Prezentul acord se încheie între : S.C. ....................................................., cu sediul în ..........................................., str. ..................................... nr..................., telefon ..................... fax ........................., înm atricula ta la Registrul Comerțului din ......................................... sub nr..........................., cod unic de înregistrare...................................., cont ............................................deschis la........................... .................................... reprezentata de ......................................................având funcția de.......................................... . în calitat e de LIDER DE ASOCIERE și S.C................................................., cu sediul în ..................................,str. .................. .............. Nr..................., telefon ..................... fax ................................,înmatriculata la Registrul Comerțului din ........................................ sub nr............................,cod unic de înregistrare...................................., cont .............................................deschis la............................ ................ reprezentata de .................................................................având funcția de.......................................... . în calitate de ASOCIAT CAPITOLUL II - OBIECTUL ACORDULUI Art. 2. Obiectul prezentului acord îl constituie asocierea în vederea (i) participării la procedura de atribuire a „Contractului de proiectare - execuție - operare a stației de transfer și a instalației de tratare mecano - biologică cu digestie anaerobă Galați, județul Galați” (denumit în continuare „Contract”) organizată de Consiliul Județean Galați (denumită în continuare „autoritate contractantă” sau „Beneficiar”), și (ii) derulării în comun a Contractului, în cazul desemnării ofertei comune ca fiind câștigătoare. CAPITOLUL III – DURATA ACORDULUI Art. 3 . Durata asocierii constituite în baza prezentului acord este egală cu perioada derulării procedurii de atribuire și se prelungește corespunzător, în cazul desemnării ofertei comune ca fiind câștigătoare, cu perioada de îndeplinire a Contractului, până la expirarea duratei de valabilitate a Contractului, respectiv până la stingerea tuturor datoriilor legate de acesta. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 484 Art. 4. Asocierea își încetează activitatea ca urmare a următoarelor cauze: a) expirarea duratei pentru care s - a încheiat acordul; b) neîndeplinirea sau îndeplinirea necorespunzătoare a activităților prevăzute la art. 2 din acord; c) alte cauze prevăzute de lege. CAPITOLUL IV - CONDIȚII DE ADMINISTRARE ȘI CONDUCERE A ASOCIERII Art. 5. 5.1 Asociații își asumă răspunderea colectivă și solidară pentru îndeplinirea contractului (în cazul desemnării asocierii ca fiind câștigătoare a procedurii de achiziție). 5.2 Se împuternicește ..............................., având calitatea de lider al asocierii, pentru (i) întocmirea ofertei comune, semnarea și depunerea acesteia în numele și pentru asocierea constituită prin prezentul acord, (ii) semnarea Contractului, în numele și pentru asocierea constituită prin prezentul acord, în cazul desemnării asocierii ca fiind câștigătoare a procedurii de atribuire, și (iii) primirea instrucțiunilor cu privire la Contract, pentru și în numele oricăruia și al tuturor membrilor asocierii. Art. 6. În cazul desemnării ofertei comune ca fiind câștigătoare, cotele de participare în cadrul asocierii vor fi următoarele: ............ % (în cifre și litere ) ........................................... (Lider de asociere) ............ % (în cifre și litere ) ........................................... (Asociat 1) ............ % (în cifre și litere ) ........................................... (Asociat n) corespunzătoare următoarei repartizări a activităților între asociați: Asociat 1 (Lider de asociere) ___________________ Asociat 2 ___________________________________ Asociat n ___________________________________ CAPITOLUL V - COMUNICĂRI Art. 7. 7.1 Orice comunicare între Părți este valabil îndeplinită dacă se face în scris și este transmisă la adresa/adresele ......................................................., prevăzute la art. 1. 7.2 De comun acord, asociații pot stabili și alte modalități de comunicare. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 485 CAPITOLUL VI - LITIGII Art. 8. Litigiile intervenite între Părți se vor soluționa pe cale amiabilă, iar în caz de nerezolvare vor fi soluționate de către instanța de judecată competentă. CAPITOLUL VII – ALTE CLAUZE Art. 9. Părțile vor răspunde solidar și individual în fața Beneficiarului în ceea ce privește toate obligațiile și responsabilitățile decurgând din sau în legătură cu Contractul. Art. 10 . Asociații convin să se susțină ori de câte ori va fi nevoie pe tot parcursul realizării Contractului, acordându - și sprijin de natură tehnică, managerială sau/și logistică ori de câte ori situația o cere. Art. 11. Nici una dintre Părți nu va fi îndreptățită să vândă, cesioneze sau în orice altă modalitate să greveze sau să transmită cota sa sau parte din aceasta altfel decât prin efectul legii și prin obținerea consimțământului scris prealabil atât al celorlalte Pă rți, cât și al Beneficiarului. Art. 12 . Prezentul acord se completează în ceea ce privește termenele și condițiile de execuție a lucrărilor, cu prevederile contractului ce se va încheia între …............................... (liderul de asociere) ș i Beneficiar. Prezentul acord de asociere s - a încheiat astăzi ….................................. în …........ exemplare, câte unul pentru fiecare Parte. ASOCIAT 1 (LIDER) ..................................... (persoana autorizată) ......................................................... ...................................... (semnătura autorizată) ASOCIAT 2 ..................................... (persoana autorizată) ......................................................... ...................................... (semnătura autorizată) NOTĂ: Prezentul model de Acord de Asociere conține clauzele obligatorii, părțile putând adăuga și alte clauze. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 486 Formular nr. 4 ACORD DE SUBCONTRACTARE Nr.________ / ________ La contractul de achiziție publică nr_____/____încheiat între „Asocierea constituită din Consiliul Județean Galați și Asociația de Dezvoltare Intercomunitară ECOSERV Galați” (Beneficiar) și _________________ (denumire operator economic) privind executarea „Contractului de proiectare - execuție - operare a stației de transfer și a instalației de tratare mecano - biologică cu digestie anaerobă Galați, județul Galați” 1. Părți contractante: S.C. __________________ cu sediul în________________________ (adresa, tel., fax), reprezentată de ____________________ avand functia de ________________ denumită în cele ce urmează contractant general . și S.C. __________________ cu sediul în________________________ (adresa, tel., fax), reprezentată de __________________ avand functia de __________________denumită în cele ce urmează subcontractant . 2. Obiectul contractului: Art.1. Activitatile ce fac obiectul prezentului contract sunt __________________ (denumire lucrări, servicii). Contractantul general se bazeaza/nu se bazeaza pe capacitatile subcontactantului, in vederea indeplinirii obiectului prezentului cotract, dupa cum urmeaza: - ..................................... (resurse umane si/sau capacitati tehnice, dacă este cazul). Art.2. Valoarea activitatilor prevazute la Art. 1 ce vor fi indeplinite de Subcontractant sunt in procent de ___% sau in valoare de____lei fara TVA ( se va mentiona, după caz, procentul sau valoarea subcontractarii ) din Pretul Contractului incheiat intre Contractantul general și HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 487 „Asocierea constituită din Consiliul Județean Galați și Asociația de Dezvoltare Intercomunitară ECOSERV Galați”. Art.3. Contractantul general va plăti subcontractantului următoarele: - în termen de ____ zile de la primirea de către contractantul general a facturii întocmite de subcontractant, contravaloarea ________________________ (lucrărilor, serviciilor) executate în perioada respectiva; - plata se va face în limita asigurării finanțării ______________ (lucrărilor, serviciilor) de către beneficiarul „Asocierea constituită din Consiliul Județean Galați și Asociația de Dezvoltare Intercomunitară ECOSERV Galați”. Art.4. Durata de execuție a ___________________ (lucrărilor, serviciilor) este în conformitate cu contractul, conform graficului anexa la contract. Art.5. Durata garanției de bună execuție este de _____ luni și începe de la data semnării procesului verbal încheiat la terminarea _______________________ (lucrărilor, serviciilor). Art.6. Contractantul general va preda subcontractantului documentația completă aferentă ______________ (lucrărilor, serviciilor) pe care urmează să le execute acesta din urmă, prevăzute la Art. 1. 3. Alte dispoziții: Art.7. Pentru nerespectarea termenului de finalizare a _________ (lucrărilor, serviciilor) și neîncadrarea, din vina subcontractantului, în durata de execuție angajată de contractantul general în fata beneficiarului, subcontractantul va plăti penalități de ______% pe zi întârziere din valoarea ___________ (lucrărilor, serviciilor) nerealizata la termen. Pentru nerespectarea termenelor de plata prevăzute la art.3. , contractantul general va plăti penalități de _____ % pe zi întârziere la suma datorată. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 488 Art.8. Subcontractantul se angajează față de contractant cu aceleași obligații și responsabilități pe care contractantul le are fata de investitor conform „Contractului de proiectare - execuțieoperare a stației de transfer și a instalației de tratare mecano - biolog ică cu digestie anaerobă Galați, județul Galați” . Art.9. Neînțelegerile dintre părți se vor rezolva pe cale amiabilă. Dacă acest lucru nu este posibil, litigiile se vor soluționa pe cale legală. Prezentul contract s - a încheiat în trei exemplare, câte un exemplar pentru fiecare parte și un exemplar care devine parte a contractului semnat cu Beneficiarul. ______________________ _________________________ (contractant) (subcontractant) HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 489 Formular nr. 5 ÎMPUTERNICIRE Subscrisa …………………………………………………………………. ( nume/denumire ), cu sediul în ……………………………..( adresa operatorului economic ), înmatriculata la Registrul Comerțului sub nr.…, CIF ………, atribut fiscal ……....., reprezentată prin………………………, în calitate de ………………………………., împuternicim prin prezenta pe Dl/Dna………………….……, domiciliat în ……………………………………………, identificat cu B.I./C.I. seria ……, nr. ………, CNP …………………………., eliberat de ……............................., la data de …………, având funcția de ………………………………………………, să ne reprezinte la procedura de atribuire a „Contractului de proiectare - execuție - operare a stației de transfer și a instalației de tratare mecano - biologică cu digestie anaerobă Galați, județul Galați”, organizată de Consiliul Județean Galați în scopul atr ibuirii contractului. În îndeplinirea mandatului său, împuternicitul va avea următoarele drepturi și obligații: 1. Să semneze toate actele și documentele care emană de la subscrisa în legătură cu participarea la prezenta procedură; 2. Să participe în numele subscrisei la procedură și să semneze toate documentele rezultate pe parcursul și/sau în urma desfășurării procedurii. 3. Să răspundă solicitărilor de clarificare formulate de către comisia de evaluare în timpul desfășurării procedurii. 4. Să depună în numele subscrisei contestațiile cu privire la procedură. Prin prezenta, împuternicitul nostru este pe deplin autorizat să angajeze răspunderea subscrisei cu privire la toate actele și faptele ce decurg din participarea la procedură. Înțeleg că în cazul în care această declarație nu este conformă cu realitatea sunt pasibil de încălcarea prevederilor legislației penale privind falsul în declarații și sunt de acord cu orice decizie a Autorității Contractante referitoare la excluderea din procedura pentru atribuirea contractelor de achiziție publică. Denumirea mandantului S.C. ……………………………… reprezentată legal prin _____________________( Nume, prenume, funcție ) ( Specimenul de semnătura al persoanei împuternicite ) ( Semnătura autorizată ) .............................................. ................ ........................ Notă: Împuternicirea va fi însoțita de o copie după actul de identitate al persoanei împuternicite (buletin de identitate/ carte de identitate/ pașaport). HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 490 Formular nr. 7 - ANGAJAMENT TERȚ SUSȚINĂTOR ECONOMIC și FINANCIAR ANGAJAMENT FERM privind susținerea acordată ofertantului pentru îndeplinirea criteriului referitor la situația economică și financiară Către: Consiliul Județean Galați, Str. Eroilor nr. 7, Galați, România Asociația de Dezvoltare Intercomunitară ECOSERV Galați, Str. Tecuci nr. 5, Galați, România Cu privire la procedura de atribuire organizată de Consiliul Județean Galați, în calitate de Autoritate Contractantă, pentru atribuirea „Contractului de proiectare - execuție - operare a stației de transfer și a instalației de tratare mecano - biologică cu digestie anaerobă Galați, județul Galați” , pentru care a fost publicat Anunțul de participare nr.. ..... [nr. și data Anunțului de participare] . Noi, ……........………… [numele/denumirea completă a Terțului susținător] , având sediul social în ……………………………….. [adresa completa, telefonul, faxul, emailul Terțului susținător] , Cod Unic de Înregistrare (cod fiscal): ………………………….. [introduceți datele] , numărul de înregistrare la Registrul Comerțului sau echivalent: ……………………….. [introduceți datele] și reprezentați prin ……………………… [numele persoanei sau persoanelor autorizate sa semneze in numele Terțului Susținător] , ne obligăm, în mod ferm, necondiționat și irevo cabil, să punem la dispoziția ...... [numele/denumirea completa a ofertantului căruia îi este acordată susținerea] (denumit în continuare Ofertant) resursele financiare menționate mai jos pentru a asigura îndeplinirea completă, la timp și corectă a tuturor obligațiilor contractuale asumate de Ofertant în conformitate cu Oferta depusă și Contractul ce urmează să fie înc heiat între Ofertant și Autoritatea Contractantă. Punerea la dispoziție a resurselor se va face în mod necondiționat, în funcție de necesităț ile care apar în timpul executării Contractului. Noi, ............................................ [denumirea terțului susținător] , vom răspunde în mod solidar cu ______________ [denumirea ofertantului] pentru executarea contractului. Răspunderea noastră se va angaja sub condiția neîndeplinirii de către noi a obligațiilor de susținere asumate prin prezentul angajament. Noi, ............................................ [ denumirea terțului susținător ], în cazul în care Contractantul întâmpină dificultăți în derularea contractului de achiziție publică, să punem la dispoziția Ofertantului devenit Contractant suma de ____________________ [ introduceți suma ] lei, necesară pentru finalizarea completă, la timp, regulamentară și corectă a contractului care urmează a fi încheiat în conformitate cu prevederile acestuia. Noi, ............................................ [denumirea terțului susținător] , ne angajăm să punem la dispoziția Ofertantului devenit Contractant resursele financiare mai sus menționate, într - un HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 491 termen de ........ [introduceți termenul] zile de la solicitarea Contractantului, după cum urmează: ............. [terțul susținător va menționa modalitatea în care va transfera suma de bani către Contractant]. Noi, ............................................ [denumirea terțului susținător] : a) Înțelegem și suntem de acord că suntem ținuti răspunzători față de Autoritatea Contractantă pentru neexecutarea de către Ofertant devenit Contractant a oricăror obligații contractuale, pentru toate daunele aduse Autorității Contractante de către Contractan t ca urmare a neîndeplinirii obligațiilor sale și pentru nerespectarea de către noi a obligațiilor; b) Ne obligăm să despăgubim direct Autoritatea Contractantă pentru orice prejudiciu cauzat ca urmare a neîndeplinirii obligațiilor prevăzute în angajamentul ferm de susținere; c) Avem cunoștință și suntem de acord cu cesionarea de către Contractant către Autoritatea Contractantă a oricărei creanțe cu privire la daune pe care Contractantul ar putea să o aibă împotriva noastră pentru nerespectarea obligațiilor asumate prin angajament ul ferm de susținere; d) Înțelegem și suntem de acord că obligațiile asumate de noi sunt valabile și rămân în vigoare până la îndeplinirea integrală și corespunzătoare a tuturor obligațiilor asumate de către Contractant prin contractul încheiat cu autoritatea contractantă; e) Cuantumul daunelor - interese pe care le vom datora contractantului în cazul în care nu ne vom îndeplini obligațiile prevăzute în angajamentul ferm de susținere este de ..... [introduceți suma] lei; f) Renunțăm irevocabil la orice beneficiu de diviziune și discuțiune, precum și la invocarea oricărei excepții de neexecutare, atât în raport cu Ofertantul devenit Contractant, cât și cu Autoritatea Contractantă. În situația în care …......................... .................... [denumirea ofertantului] invocă și susținerea altui terț susținător/terți susținători pentru îndeplinirea criteriului de calificare pentru care noi acordăm susținere, renunțăm irevocabil la orice beneficiu de diviziune și discuțiune în raport cu acesta/aceștia. Noi, ............................................ [denumirea terțului susținător] ne obligăm ca, la semnarea contractului, să încheiem un act juridic cu Ofertantul, care să conțină cel puțin clauze privind resursele financiare pe care ne angajăm să le punem la dispoziția Ofertantului devenit Contractant, modalitatea și termenele în care resursele vor fi puse la dispoziție, precum și clauzele prevăzute la pct. a) - f) de mai sus. Noi, ............................................ [ denumirea ofertantului ], declarăm că invocam susținerea acordata de ............................................ [ denumirea terțului susținător ] pentru îndeplinirea contractului menționat mai sus, așa cum rezultă din prezentul Angajament, în cazul în care vom întâmpina dificultăți pe parcursul derulării contractului și garantăm materializarea aspectelor ce fac obiectul prezentului angajament ferm . Noi, ............................................ [ denumirea ofertantului ], vom răspunde în mod solidar cu ______________[ denumirea terțului susținător ] pentru executarea contractului, în situația în care ______________[ denumirea terțului susținător ] nu va duce la îndeplinire obligațiile de susținere asumate prin prezentul angajament. Noi, ............................................ [denumirea ofertantului] , înțelegem că Autoritatea Contractantă va urmări orice pretenție la daune pe care noi am putea să o avem împotriva HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 492 ______________ [denumirea terțului susținător] pentru nerespectarea de către acesta a obligațiilor asumate prin prezentul angajament ferm. Acordarea susținerii privind situația economică și financiară nu implică alte costuri pentru achizitor, cu excepția celor care au fost incluse în propunerea financiară. Prezentul document reprezintă angajamentul nostru ferm încheiat în conformitate cu prevederile Legii nr. 98/2016, care dă dreptul Autorității Contractante de a solicita, în mod legitim, îndeplinirea de către noi a obligațiilor asumate prin angajamentul de susținere privind situația economică și financiară acordată............................................................ [denumirea ofertantului] . Data completării, ........................... Terţ̦ susținător ..................... ( semnătură autorizată ) Ofertant ..................... ( semnătură autorizată ) Nota 1: Împreună cu Angajamentul ferm vor fi anexate documentele transmise ofertantului de către terțul susținător din care rezultă: - faptul că terțul dispune de resursele financiare pe care își asumă prin angajament că le va mobiliza - modul efectiv prin care terțul susținător va asigura îndeplinirea propriului angajament de susținere Din documentele prezentate de terț trebuie să reiasă cum se va face transferul acestor resurse către contractant (inclusiv termenele în care resursele vor fi puse la dispoziția contractantului), respectiv să rezulte că transferul se va face cu respectarea prevederilor legale din domeniul financiar - bancar și contabil. Transferul resurselor financiare invocate trebuie să fie posibil în orice moment începând cu data semnării contractului de achiziție publică. Acestea se vor constitui în anexe la prezentul angajament ferm. Nota 2: Prevederile prezentului formular reprezintă conținutul minim al înțelegerii dintre ofertant și terț cu privire la acordarea susținerii. În cazul în care părțile doresc să stabilească și alte prevederi/ drepturi/ obligații, vor redacta o înțelegere scrisă separată pe care o vor anexa angajamentului ferm, cu condiția ca aceasta să nu contravină prevederilor prezentului angajament. Nota 3: În situația în care ofertantul este o Asociere, Angajamentul ferm va fi semnat de reprezentanții legali ai tuturor membrilor Asocierii. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 493 Formular nr. 8 - ANGAJAMENT TERȚ SUSȚINĂTOR TEHNIC ȘI PROFESIONAL Notă: acest formular va fi completat de terțul susținător care nu are și calitatea de subcontractant. ANGAJAMENT FERM privind susținerea acordată ofertantului pentru îndeplinirea criteriului referitor la capacitatea tehnică și profesională Către: Consiliul Județean Galați, Str. Eroilor nr. 7, Galați, România Asociația de Dezvoltare Intercomunitară ECOSERV Galați, Str. Tecuci nr. 5, Galați, România Cu privire la procedura de atribuire organizată de Consiliul Județean Galați, în calitate de Autoritate Contractantă, pentru atribuirea „Contractului de proiectare - execuție - operare a stației de transfer și a instalației de tratare mecano - biologică cu digestie anaerobă Galați, județul Galați ” , pentru care a fost publicat Anunțul de participare nr.. ........ [nr. și data Anunțului de participare] . Noi, ……........………… [numele/denumirea completă a Terțului susținător] , având sediul social în ……………………………….. [adresa completa, telefonul, faxul, emailul Terțului susținător] , Cod Unic de Înregistrare (cod fiscal): ………………………….. [introduceți datele] , numărul de înregistrare la Registrul Comerțului sau echivalent: ……………………….. [introduceți datele] și reprezentați prin ……………………… [numele persoanei sau persoanelor autorizate sa semneze in numele Terțului Susținător] , ne obligăm, în mod ferm, necondiționat și irevo cabil, să punem la dispoziția ...... [numele/denumirea completa a Ofertantului căruia îi este acordată susținerea] (denumit în continuare Ofertant) resursele tehnice, profesionale și umane menționate mai jos, pe care le deținem, pentru a asigura îndeplinirea completă, la timp și corectă a tuturor obligațiilor contractuale asumate de Ofertant în conformitate cu Oferta d epusă și Contractul ce urmează să fie încheiat între Ofertant și Autoritatea Contractantă. Punerea la dispoziție a resurselor se va face în m od necondiționat, în funcție de necesitățile care apar în timpul executării Contractului. Noi, ............................................ [denumirea terțului susținător] , ne obligăm în mod ferm, necondiționat și irevocabil să ducem la îndeplinire integrală, reglementară și la termen obligațiile asumate de ____________________ [denumirea ofertantului] prin contractul ce urmează a fi încheiat intre Ofertant și Autoritatea contractantă, pentru partea asumată prin prezentul angajament. În acest sens: i. Ne obligăm în mod ferm, necondiționat și irevocabil să punem la dispoziția Ofertantului devenit Contractant resursele tehnice, profesionale și umane pe care le deținem și care sunt necesare pentru finalizarea completă, la timp, regulamentară și corectă a contractului care urmează a fi încheiat în conformitate cu prevederile acestuia, și anume: ........ [terțul susținător va menționa resursele tehnice, profesionale și umane pe care terțul le deține și pe care terțul le va pune la dispoziția ofertantului] ii. Modalitatea în care vor fi implicate HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 494 efectiv în derularea contractului resursele tehnice, profesionale și umane menționate mai sus este …..... [terțul susținător va menționa modalitatea în care vor fi implicate efectiv resursele în execuția contractului pentru care acordă susținerea] Noi, ............................................ [denumirea terțului susținător] , ne angajăm să implicăm efectiv în derularea contractului de achiziție publică resursele mai sus menționate, într - un termen de …….. [introduceți termenul] zile de la solicitarea Contractantului. Noi, ............................................ [denumirea terțului susținător] : a) Înțelegem și suntem de acord că suntem ținuti răspunzători față de Autoritatea Contractantă pentru neexecutarea de către Ofertant devenit Contractant a oricăror obligații contractuale, pentru toate daunele aduse Autorității Contractante de către contractan t ca urmare a neîndeplinirii obligațiilor sale și pentru nerespectarea de către noi a obligațiilor; b) Ne obligăm să despăgubim direct Autoritatea Contractantă pentru orice prejudiciu cauzat ca urmare a neîndeplinirii obligațiilor prevăzute în angajamentul ferm de susținere; c) Avem cunoștință și suntem de acord cu cesionarea de către Contractant către Autoritatea Contractantă a oricărei creanțe cu privire la daune pe care Contractantul ar putea să o aibă împotriva noastră pentru nerespectarea obligațiilor asumate prin angajament ul ferm de susținere; d) Înțelegem și suntem de acord că obligațiile asumate de noi sunt valabile și rămân în vigoare până la îndeplinirea integrală și corespunzătoare a tuturor obligațiilor asumate de către contractant prin contractul încheiat cu autoritatea contractantă; e) Cuantumul daunelor - interese pe care le vom datora contractantului în cazul în care nu ne vom îndeplini obligațiile prevăzute în angajamentul ferm de susținere este de ..... [introduceți suma] lei; f) Renunțăm irevocabil la orice beneficiu de diviziune și discuțiune, precum și la invocarea oricărei excepții de neexecutare, atât în raport cu Ofertantul devenit Contractant, cât și cu Autoritatea Contractantă. În situația în care …......................... .................... [ denumirea ofertantului ] invocă și susținerea altui terț susținător/terți susținători pentru îndeplinirea criteriului de calificare pentru care noi acordăm susținere, renunțăm irevocabil la orice beneficiu de diviziune și discuțiune în raport cu acesta/aceștia. Noi, ............................................ [denumirea terțului susținător] ne obligăm ca, la semnarea contractului de achiziție publică, să încheiem un act juridic cu Ofertantul, care să conțină cel puțin clauze privind resursele tehnice, profesionale și umane pe care ne angajăm să le punem la dispoziția Ofertantului devenit Cont ractant, termenele și modalitatea de transferare a acestor resurse, lucrările/serviciile din contract care vor fi executate cu ajutorul resurselor puse la dispoziție de către terț, precum și clauzele prevăzute la pct. a) - f) de mai sus. Noi, ............................................ [denumirea ofertantului] , declarăm că vom invoca susținerea acordata de ……………………… [denumirea terțului susținător] pentru îndeplinirea contractului menționat mai sus, așa cum rezultă din prezentul Angajament. Noi, ............................................ [denumirea ofertantului] , înțelegem că Autoritatea Contractantă va urmări orice pretenție la daune pe care noi am putea să o avem împotriva HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 495 ______________ [denumirea terțului susținător] pentru nerespectarea de către acesta a obligațiilor asumate prin prezentul angajament ferm. Acordarea susținerii privind îndeplinirea criteriului referitor la capacitatea tehnică și profesională nu implică alte costuri pentru achizitor, cu excepția celor care au fost incluse în propunerea financiară. Prezentul document reprezintă angajamentul nostru ferm încheiat în conformitate cu prevederile Legii nr. 98/2016, care dă dreptul Autorității Contractante de a solicita, în mod legitim, îndeplinirea de către noi a obligațiilor asumate prin angajamentul de susținere a ............................................................ [denumirea ofertantului] . Data completării, ........................... Terţ̦ susținător ..................... ( semnătură autorizată ) Ofertant ..................... ( semnătură autorizată ) Nota 1: Împreună cu Angajamentul ferm vor fi anexate documentele transmise ofertantului de către terțul susținător din care rezultă: - Faptul că terțul dispune de resursele tehnice, profesionale și umane pe care își asumă prin angajament că le va mobiliza; - Modul efectiv prin care terțul susținător va asigura îndeplinirea propriului angajament de susținere, respectiv cum vor fi implicate efectiv resursele terțului susținător în desfășurarea lucrărilor în legătură cu care acordă susținerea. Din documentele prezentate de terț trebuie să reiasă cum se va face transferul acestor resurse către contractant (inclusiv termenele în care resursele vor fi puse la dispoziția contractantului), astfel încât acestea să fie disponibile contractantului la mo mentul în care trebuie să fie implicate în derularea/executarea contractului. Transferul resurselor invocate trebuie să fie posibil în orice moment începând cu data semnării contractului de achiziție publică. Acestea se vor constitui in anexe la prezentul angajament ferm. Nota 2: Prevederile prezentului formular reprezintă conținutul minim al înțelegerii dintre ofertant și terț cu privire la acordarea susținerii. În cazul în care părțile doresc să stabilească și alte prevederi/ drepturi/ obligații, vor redacta o înțelegere scrisă separată pe care o vor anexa angajamentului ferm, cu condiția ca aceasta să nu contravină prevederilor prezentului angajament. Nota 3: În situația în care ofertantul este o Asociere, Angajamentul ferm va fi semnat de reprezentanții legali ai tuturor membrilor Asocierii. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 496 Formular nr. 9 ......................................... (denumire/nume ofertant) FORMULAR DE OFERTĂ Către: Consiliul Județean Galați, Str. Eroilor nr. 7, Galați, România Asociația de Dezvoltare Intercomunitară ECOSERV Galați, Str. Tecuci nr. 5, Galați, România 1. Examinând documentația de atribuire, subsemnații, reprezentanți ai ofertantului ............................................... (denumirea ofertantului) ne oferim ca, în conformitate cu prevederile și cerințele cuprinse în documentația mai sus menționată: (i) să proiectăm și să executăm lucrările aferente contractului «Contractului de proiectare execuție - operare a stației de transfer și a instalației de tratare mecano - biologică cu digestie anaerobă Galați, județul Galați» pentru suma de ................., (suma, în litere și în cifre, și moneda) plătibilă conform condițiilor contractuale, la care se adaugă TVA în valoare de ............ (suma, în litere și în cifre, și moneda) , din care : - suma de ................... (suma în litere și în cifre, precum și moneda ofertei) , fără TVA, aferentă serviciilor de proiectare 1 , (include valoarea alocată studiilor de teren, documentațiilor suport și cheltuielilor pentru obținerea de avize, acorduri și autorizații); - suma de ................... (suma în litere și în cifre, precum și moneda ofertei) , fără TVA, aferentă lucrărilor de execuție; (ii) să prestăm servicii de administrare și operare a stației de transfer și a instalației de tratare mecano - biologică cu digestie anaerobă, aferente contractului «Contractului de proiectare - execuție - operare a stației de transfer și a instalației de tratare mecano - biologică cu digestie anaerobă Galați, județul Galați», pentru suma de ....................... ( suma în litere și în cifre, precum și moneda ofertei) , fără TVA, aferentă unei perioade de operare de 10 ani, din care suma de ...................... ( suma în litere și în cifre, precum și moneda ofertei) , fără TVA, valoare aferentă anului 1 de operare, la următoarele tarife, valabile pentru anul 1 de operare: 1 Din rațiuni de respectare a alocării bugetare din Contractul de Finanțare a investiției, valoarea ofertată pentru serviciile de proiectare nu va depăși valoarea estimată a serviciilor de proiectare, menționată în Fișa de date, cap. II.2.4 HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 497 Nr. crt. Denumire tarif / activitate Tarif ofertat (fără TVA) Unitate de măsură 1 TARIF A - Tarif pentru transferul deșeurilor de hârtie, metal, plastic și sticlă - Tt reciclabile ................. lei/tonă 2 TARIF B - Tarif pentru transferul deșeurilor reziduale, inclusiv a reziduurilor menajere și similare și al altor deșeuri colectate separat decât cele de hârtie, metal, plastic și sticlă - Tt reziduale ................. lei/tonă 4 TARIF C - Tarif de tratare mecano - biologică - Ttmb ................. lei/tonă 5 TARIF D - Tarif de digestie anaerobă - Tda ................. lei/tonă 2. Ne angajăm să plătim o redevență anuală în conformitate cu tabelele de mai jos. Tarifele pentru activitățile serviciului de operare Valoarea redevenței inclusă în tarifele pentru activitățile serviciului de salubrizare (lei/an, fără TVA) 2030 2031 2032 2033 2034 Tarif pentru transferul deșeurilor de hârtie, metal, plastic și sticlă 46.360 52.433 60.273 68.139 72.197 Tarif pentru transferul deșeurilor reziduale 279.716 316.357 363.660 411.115 435.600 Tariful de digestie anaerobă 3.234.329 3.658.010 4.204.967 4.753.695 5.036.806 Tariful de tratare mecano - biologică 2.699.701 3.053.348 3.509.895 3.967.919 4.204.232 TOTAL 6.260.105 7.080.148 8.138.795 9.200.868 9.748.835 Tarifele pentru activitățile serviciului de operare Valoarea redevenței inclusă în tarifele pentru activitățile serviciului de salubrizare (lei/an, fără TVA) 2035 2036 2037 2038 2039 Tarif pentru transferul deșeurilor de hârtie, metal, plastic și sticlă 78.452 82.539 86.696 90.926 95.232 Tarif pentru transferul deșeurilor reziduale 473.344 497.999 523.080 548.604 574.585 Tariful de digestie anaerobă 5.473.244 5.758.323 6.048.336 6.343.462 6.643.884 Tariful de tratare mecano - biologică 4.568.528 4.806.484 5.048.558 5.294.901 5.545.664 TOTAL 10.593.569 11.145.344 11.706.670 12.277.892 12.859.365 HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 498 Valoarea redevenței se va actualiza anual, conform tabelului de mai sus și conform Contractului 1 semnat cu Autoritatea Contractantă. 3. Ne angajăm ca, în cazul în care oferta noastră este stabilită câștigătoare (i) să începem serviciile de proiectare și execuția lucrărilor cât mai curând posibil după primirea ordinului de începere și să terminăm serviciile de proiectare și lucrările de executie în conformitate cu graficul de execuție anexat, în ..................... (perioada în litere și în cifre) , și (ii) să prestăm serviciile de administrare și operare a instalațiilor construite în condițiile și la nivelul de performanță prevăzute în Contractul semnat cu Autoritatea Contractantă. 4. Ne angajăm să menținem aceasta ofertă valabilă pentru o durată de ........... (durata în litere și cifre), zile, respectiv până la data de ................. (ziua/luna/anul), și ea va rămâne obligatorie pentru noi și poate fi acceptată oricând înainte de expirarea perioadei de valabilitate. 5. Am înțeles și consimțim ca, în cazul în care oferta noastră este stabilită ca fiind câștigătoare, să constituim garanția de bună execuție în conformitate cu prevederile din documentația de atribuire. 6. Până la încheierea și semnarea contractului de achiziție publică, această ofertă, împreună cu comunicarea transmisă de dumneavoastră, prin care oferta noastră este acceptată ca fiind câștigătoare, vor constitui un contract angajant între noi. 7. Înțelegem că nu sunteți obligați să acceptați oferta cu cel mai scăzut preț sau orice ofertă primită. Data _____/_____/_____ ..............................................................................., (nume și semnătură) L.S. în calitate de ............................................ legal autorizat să semnez oferta pentru și în numele ...................................................... (denumirea/numele operatorului economic) 1 Următoarele documente, în ordinea priorității, sunt parte integrantă din Contract și vor fi considerate ca atare: (a) Acord Contractual (b) Formular de Ofertă (c) Clarificări ale documentației de atribuire, transmise de Entitatea Contractantă pe parcursul perioadei de întocmire a ofertelor (d) Condiții Contractuale (e) Caiet de sarcini (f) Propunerea financiară a Ofertantului declarat câștigător (g) Propunerea tehnică a Ofertantului declarat câștigător (h) Alte documente care fac parte din contract. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 499 Anexă la Formularul nr. 9 Ofertantul va prezenta „Foaia de calcul a investiției” completată, precum și câte o Fișă de fundamentare a tarifului (și Memoriu tehnico - economic justificativ) pentru fiecare tarif ofertat, întocmite conform modelelor din Anexele A și B din cuprinsul docum entației de atribuire. La stabilirea tarifelor ofertate în propunerea sa financiară, Ofertantul va avea în vedere corelarea acestora cu activitățile și aspectele prezentate în propunerea tehnică. Tariful ofertat trebuie să aibă în vedere suma totală corespunzătoare ansamblului activităților a căror desfășurare este necesară pentru prestarea serviciilor. Pentru fiecare tarif ofertat în parte, în Fișa de fundamentare a tarifului, respectiv în Memoriul tehnico - economic justificativ trebuie să se regăsească activitățile prezentate în propunerea tehnică; în caz contrar, oferta va fi considerată neconformă. La estimarea fiecărui tarif în parte vor fi luate în considerare doar costurile legate de prestarea respectivei activități. La completarea Fișei de fundamentare a tarifelor, respectiv în Memoriul tehnico - economic justificativ, Ofertantul va avea în vedere elementele de cost prezentate în modelele atașate, fără a se limita însă la acestea. Elementele de cost vor fi calculate por nind de la volumul activității anuale și vor fi exprimate în lei/an . Fișele de fundamentare a tarifelor și Memoriile tehnico - economice justificative vor fi prezentate electronic atât semnate cât și în format MS Excel, în cadrul ofertei financiare. Sumele prezentate vor fi rotunjite la 2 zecimale, utilizand funcția ROUND. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 500 Formular nr. 10 Ofertant, ................................ (denumirea/numele) PROPUNERE TEHNICĂ Ofertantul va avea in vedere ca la elaborarea Propunerii Tehnice sa indice corespondenta cu Referinta din Caietul de Sarcini (Volum / Sectiune / parte / capitol / subcapitol). Propunerea Tehnică a ofertantului va include următoarele capitole, fără a se limita, însă, la acestea: I. ETAPA DE PROIECTARE ȘI EXECUȚIE A.METODOLOGIA DE EXECUTARE A CONTRACTULUI Ofertantul va descrie abordarea generală și metodologia de proiectare și execuție a Lucrărilor, prin raportare la informațiile tehnice privind lucrarea de proiectat și executat și la cerințele tehnice, economice și tehnologice ale Beneficiarului, așa cum s unt acestea incluse în părțile scrise și părțile desenate ale Caietului de Sarcini. Se va descrie modul în care Ofertantul intenționează să desfășoare toate activitățile necesare pentru îndeplinirea contractului, astfel încât să se asigure condițiile ca Lucrările să fie proiectate și executate la parametrii calitativi solicitați și să fie finalizate în termenul asumat contractual. Se vor prezenta, ca minim, următoarele: A.1 Informatii legate de proiectarea lucrarilor Ofertantul va prezenta proiectarea Lucrarilor cu detalii suficiente pentru a permite efectuarea unei evaluari asupra abilitatii sale de a intruni cerintele Contractului. Se vor include informații privind: a) Bilanțuri masice – Dimensionarea: include descrierea modului în care se vor realiza - calcule, resurse, rezultate, timp operațional, ratele de valorificare a materialelor și procente rezultate, dimensionarea tuturor proceselor individuale, dimensionarea uti lajelor mecanizate, dimensionarea spațiilor de depozitare intermediară, dimensionarea materialului rulant și diagrama/ diagramele flux și schema de funcționare. De asemenea, se vor include bilanțul energetic, calculul și descrierea necesarului de personal . b) Structura generală: include descrierea modului în care se vor realiza componentele și procesele, precum și piesele desenate descriind structura generală a investiției. c) Planuri (de situatie, profil tehnologic, diagrame de proces si instrumentatie); HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 501 d) Descriere generala pentru instalatii electrice, automatizare si SCADA; e) Specificații tehnice: specificațiile și descrierile tehnice ale utilajelor din cadrul componentelor investitiei. f) Costuri de operare si Garanții (cf. Cap. 2.4.2 – Liste) Ofertantul va prezenta costurile de operare si garantiile detaliate in Capitolul 2.4.2; g) Cerinte pentru mentenanta - ofertantul va detalia cerintele de mentenanta pentru principalele echipamente incluse in oferta. Detaliile vor fi prezentate sub forma de liste si vor include: i. Descrierea fiecarui echipament; ii. Cerintele pentru mentenanta periodica; iii. Senzitivitatea procesului legat de respectivul echipament; iv. Durata de viata proiectata. h) Necesarul de instruire si experienta - Ofertantul va prezenta detalii despre urmatoarele, in relatie cu oferta sa: i. O organigrama care sa arate structura, rolurile si responsabilitatile personalului care va indeplini operatiile necesar special pentru instruirea personalului care va indeplini operatiile; ii. Experienta specifica necesara personalului de operare; A.2 Organizarea lucrărilor. Ofertantul va demonstra ca oferta sa este adecvata constrangerilor fizice impuse de amplasamentul lucrarii, prin elaborarea unei planse care sa prezinte, în special, urmatoarele: • Limitele instalatiilor • Cladiri • Zone de depozitare • Acces in santier • Lucrari temporare Plansa va include dimensiuni și etichete. A.3 Detalierea lucrărilor pregătitoare și de organizare a Șantierului pe tot parcursul execuției. Se vor prezenta proiectul pentru Organizarea de santier și procesul tehnologic de executie pentru construire și dezafectare, in baza experientei și tehnologiilor proprii ofertantului. A.4 Memoriu tehnic descriind metodele de lucru propuse. Se va preciza modul in care sunt considerate conditiile existente și solutiile propuse pentru mentinerea serviciilor pe timpul executiei. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 502 Se va prezenta metodologia de execuție a unor lucrări speciale sau în condiții climatice nefavorabile. Se va include, de asemenea, conceptul ofertantului privind testarea lucrarilor executate. A.5 Asigurarea calității. Ofertantul are obligatia sa prezinte programul calitatii particularizat la specificul contractului, concretizând sistemul propriu de asigurare și de control al calitatii la particularitatile contractului ce urmeaza a fi atribuit. Ofertantul va prezenta informații despre modalitatea în care intenționează să asigure nivelul de calitate corespunzător cerințelor fundamentale ale construcțiilor, prin prezentarea sistemului de management al calității conceput pentru realizarea lucrărilor în cadrul acestui contract.Se vor prezenta Procedurile de asigurare și controlul calitatii (QA/QC) și Planul de asigurare a calitatii, procedurile și instructiunile tehnice pentru lucrarea contractată. Ofertantul trebuie să prezinte modalitatea în care intenționează să controleze calitatea în toate stadiile de punere în operă a documentației tehnice (și nu doar prin raportare la fazele determinante) și să prezinte modalitatea în care va asigura monitoriz area și trasabilitatea înregistrărilor privind calitatea. Se vor descrie principalele proceduri care vor fi utilizate pentru asigurarea/ controlul calității activităților desfășurate pe parcursul implementării Contractului, cum ar fi: • în fazele premergătoare execuției; • în toate stadiile de punere în operă (pe categorii de lucrări/ pe tipuri de activități); • pentru verificarea lucrărilor executate și recepția lucrărilor finalizate; • în perioada de garanție, etc. Se vor prezenta responsabilitățile și resursele pentru execuția/ gestionarea/ controlul calității, etc. B. GRAFICUL DE EXECUȚIE (în format Gantt), descriind succint principalele activități, care să prezinte succesiunea și programul propus pentru proiectarea și execuția Lucrărilor. Ofertantul va prezenta graficul propus pentru execuția etapei de proiectare și execuție din cadrul contractului (pe stadii fizice), ilustrând ordinea și derularea în timp a activităților pe care propune să le îndeplinească pentru realizarea Lucrărilor. Gra ficul trebuie să fie în concordanță cu metodologia de proiectare și execuție a lucrărilor si durata de execuție stabilită prin Contract, prezentând, în special, următoarele: • Etapele de proiectare. • Etapele de execuție a lucrărilor. • Perioadele pentru examinarea Documentelor Contractorului, de catre Supervizor. • Perioadele necesare elaborarii de documentatii pentru obținera tuturor permiselor si acordurilor necesare si pentru aprobarea acestora. • Perioadele pentru obtinerea autorizatiilor de constructie necesare pentru executarea lucrarilor. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 503 • Lucrari permanente si temporare ce urmeaza a fi executate. • Activitati de interfatare cu lucrari existente si operarea acestora, dupa caz. • Denumirea activitătilor si sub - activitătilor aferente, perioadele de desfășurare, succesiunea și durata acestora (inclusiv rezervele de timp pentru situații neprevăzute), cu evidentierea momentelor cheie în executia contractului. Se vor evidenția și perioa dele cu restricții în execuția unor activități. • Resursele alocate fiecărei activități, incluzând necesarul de personal pe categorii și numărul de utilaje necesare pentru realizarea fiecărei etape principale de lucrări. • Secventierea, derularea in timp si durata testelor, cu evidentierea clară a activitătilor incluse în procesele de asigurare, respectiv de control al calitătii, conform legislatiei specifice corespunzătoare obiectului contractului. • Drumul critic clar identificat în planificarea activităților. Notă: Se acceptă și prezentarea mai multor grafice și/ sau formate diferite (de exemplu: unul care prezintă activitățile, respectiv unul care prezintă resursele), cu condiția ca acestea să conțină elemente comune, astfel încât să poată fi analizate simulta n. În partea narativă a Propunerii Tehnice, Ofertantul va prezenta informațiile care au stat la baza elaborării Graficului de execuție, principalele etape de proiectare și execuție a Lucrărilor, activitățile principale cu succesiunea și interrelaționarea lor, corelarea cu metodologia de execuție propusă, resursele necesare activităților (personal, utilaje, etc.), punctele de reper relevante, analiza drumului critic, etc. Graficul de execuție propus trebuie: • să conțină resursele planificate pentru realizarea etapei de proiectare și execuție din cadrul contractului; • să aibă corespondent în informațiile incluse în Caietul de Sarcini, atât la nivelul pieselor scrise, cât și al pieselor desenate; • să demonstreze abilitatea de a transpune informațiile din piesele scrise și piesele desenate într - un Grafic de execuție fezabil, astfel încât să se asigure finalizarea Lucrărilor în termenul specificat în documentația de atribuire; • să fie realizat utilizând un software de planificare a timpului, care să permită, dacă va fi cazul, actualizarea ulterioară pe parcursul derulării Contractului; • să utilizeze o scală de planificare a duratei/ duratelor activităților/ subactivităților pe baza unui calendar lunar, și care să poată prezenta perioadele cu restricții de execuție (ex. perioada de iarnă, sărbători legale, etc.). C. RESURSE Se vor prezenta, cel puțin, următoarele informații: C.1 Structura echipei propuse pentru managementul etapei de proiectare și execuție Ofertantul va ilustra organizarea personalului implicat în realizarea etapei de proiectare și execuție din cadrul Contractului (inclusiv subcontractorii, dacă este cazul). Propunerea tehnica va HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 504 include o organigramă detaliată, care să identifice in mod clar tot personalul pe care Ofertantul intentioneaza sa îl utilizeze pentru proiectarea și execuția lucrarilor. Se va include o descriere a rolurilor și responsabilitatilor personalului (în particu lar ale personalului care asigură managementul contractului, coordonarea proiectării, coordonarea execuției și controlul calității lucrărilor executate) și metodele de coordonare a activității între membrii echipei care gestionează realizarea Lucrărilor. C.2 Utilaje și echipamente utilizate în realizarea activităților de proiectare și execuție Ofertantul are obligatia de a stabili numarul de utilaje și echipamente necesare indeplinirii etapei de proiectare și executie lucrari din cadrul Contractului, prin dimensionarea acestuia in functie de natura și complexitatea lucrarilor; se va completa Lis ta cu utilajele, instalațiile, echipamentele tehnice pe care ofertantul intenționează să le utilizeze pentru îndeplinirea contractului: Nr. crt. Denumire utilaj/echipament/ instalație și principalele caracteristici tehnice (capacitate, putere) U.M Cantitate Forma sub care dispune de respectivele utilaje/echipament/instalatii Proprietate În chirie 1 Alta forma D. MANAGEMENTUL CONTRACTULUI Această secțiune se va corela cu celelalte informații prezentate în propunerea tehnică (metodologia de proiectare și execuție, planul de asigurare a calității, graficul de alocare a resurselor, etc.). În acest capitol se vor prezenta, cel puțin, următoarel e informații: • Prezentarea abordării pentru organizarea și gestionarea activităților în cadrul etapei de proiectare și execuție a Contractului, în cazul unei asocieri (dacă este cazul) – se vor include informații despre modalitatea de alocare și coordonare a resurselor s tabilite prin metodologia de execuție; • Abordarea privind managementul activității subcontractanților în cadrul activităților de proiectare și execuție din Contract și următoarele informații (în cazul în care Ofertantul va utiliza subcontractanți pentru anumite activități): o identificarea activităților / lucrărilor realizate de subcontractanți o modalitatea în care se va asigura coordonarea activităților subcontractanților o modalitatea de efectuare a plăților către subcontractanți în cadrul Contractului (inclusiv detalii privind utilizarea opțiunii de plată directă); 1 Autoritatea contractantă poate solicita copii ale documentelor care atestă forma de proprietate a dotărilor. În cazul în care ofertantul intenționează să beneficieze de susținerea tehnică a unui terț, acest formular va fi însoțit de angajamentul ferm al t erțului, prin care acesta se obligă să îi pună la dispoziție utilajele necesare pentru îndeplinirea contractului de achiziție . HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 505 • Abordarea propusă pentru gestionarea relației cu Beneficiarul, prin raportare la informațiile furnizate și cerințele cuprinse în Caietul de Sarcini la cerințe specifice privind managementul Contractului, respectiv: o prezentarea metodelor și a planurilor de management utilizate pentru planificarea și monitorizarea derulării activităților de proiectare și execuție, pentru planificarea și monitorizarea costurilor de proiectare și execuție, pentru planificarea și monitorizarea relațiilor cu factorii interesați identificați ca fiind relevanți în cadrul Caietului de Sarcini; o descrierea modului de realizare a comunicării cu Beneficiarul pe durata derulării etapei de proiectare și execuție din cadrul Contractului. • Abordarea propusă pentru managementul riscurilor în cadrul etapei de proiectare și execuție a Contractului, cu luarea în considerare a cerințelor incluse în Caietul de Sarcini. • Modalitatea de efectuare a înregistrărilor și înregistrările efectuate în legătură cu indicatorii cantitativi și calitativi asociați execuției Lucrărilor: o Se vor detalia informațiile solicitate, având în vedere cerințele minime stabilite prin Caietul de Sarcini și se vor completa corelat cu Planul de asigurare a calității în cadrul Contractului. o Se vor prezenta informații despre modalitatea efectivă prin care se asigură planificarea, realizarea, monitorizarea și raportarea în cadrul etapei de proiectare și execuție a Contractului, pe perioada realizării întâlnirilor pentru monitorizarea progresulu i, precum și condițiile în care Ofertantul asigură îndeplinirea indicatorilor tehnico – economici specificați de Caietul de Sarcini. Se vor avea în vedere prevederile Caietului de Sarcini privind rapoartele periodice ale Antreprenorului pe parcursul execuț iei și documentațiile întocmite la finalizarea lucrărilor. o Prezentarea modului de realizare a înregistrărilor privind activitățile, deciziile și fluxul informațional și financiar în legătură cu etapa de proiectare și execuție din Contract, astfel încât să se asigure trasabilitatea deciziilor în cazul în care acest Contract este supus verificărilor de către o terță parte – se vor include aici informații despre modalitatea de realizare a înregistrărilor și modalitatea de arhivare a informațiilor, accesul la informații arhivate prin raportare la cerințele incluse în C ontract. E. MĂSURI DE PROTECȚIA MUNCII Se vor prezenta informații privind măsurile de protecția muncii pe care operatorul economic le va aplica pe durata proiectării și execuției lucrarilor - Ofertantul trebuie sa mentioneze faptul ca, la elaborarea ofertei, a tinut cont de obligatiile referito are la conditiile de munca și protectia muncii, existente la nivel national, precum și ca le va respecta pe parcursul proiectării și executiei lucrarilor. Ofertantul trebuie sa isi asume regulile de protectie a muncii in conformitate cu legislatia in vigoa re și sa prezinte in cadrul ofertei modul de organizare a activitatii S.S.M. (securitatea și sanatatea muncii) pentru derularea proiectării și execuției și masurile obligatorii luate pentru prevenirea riscurilor de accidentare și imbolnavirilor profesional e. F. MĂSURI PENTRU ASIGURAREA ÎNDEPLINIRII OBLIGAȚIILOR DIN DOMENIUL MEDIULUI Se vor descrie măsurile aplicate în proiectarea și execuția lucrărilor pentru asigurarea îndeplinirii obligațiilor din domeniul mediului, astfel cum sunt acestea stabilite prin Documentația de HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 506 Atribuire și în baza prevederilor legale. Măsurile aplicabile descrise trebuie să includă și activitatea subcontractanților, acolo unde este cazul. Nu se vor include aici proceduri generice din manualul de management al mediului propriu operatorului economic, ci se va preciza concret cum se asigură conformitatea cu prevederile legale care reglementează metodologia utilizată pentru execuția lucrărilor sau alte aspecte, precum regimul deșeurilor, în contextul descris în Caietul de Sarcini. G. MĂSURI PENTRU ASIGURAREA ÎNDEPLINIRII OBLIGAȚIILOR DIN DOMENIUL SOCIAL ȘI AL RELAȚIILOR DE MUNCĂ Se vor prezenta informații privind măsurile prevăzute pentru siguranța și sănătatea în muncă, asigurarea condițiilor de muncă și repaus, măsuri pentru perioadele climatice nefavorabile, etc. Se vor avea în vedere cerințele prevăzute în Contract și în Caiet ul de Sarcini. Măsurile aplicabile descrise trebuie să includă și activitatea subcontractanților, acolo unde este cazul. Nu se vor include aspecte generice, ci se va preciza concret cum se asigură conformitatea cu prevederile legale pe perioada executării lucrărilor solicitate prin Caietul de Sarcini. H. SUPRAVEGHEREA LUCRĂRILOR ÎN PERIOADA DE GARANȚIE Se vor prezenta informații privind potențialele defecte care pot apărea în perioada de garanție datorate unor vicii de execuție, măsurile luate pe perioada execuției pentru eliminarea apariției unor astfel de defecțiuni, modalitățile de intervenție pentru rezolvarea acestora, termenul de intervenție și durata de remediere propusă de Ofertant, resursele care vor fi disponibile pentru aceasta. I.DATE DESPRE FURNIZORII PRINCIPALI J. ANEXE - Fișele tehnice ale utilajelor/ echipamentelor / instalațiilor; - Pentru fiecare echipament inclus în Ofertă, Ofertantul va prezenta, pe lângă fișele tehnice, și următoarele informații: producător, tip/model, cerințe pentru mentenanța periodică a echipamentului, durata de viață, disponibilitatea pieselor de schimb necesa re pentru mentenanță după expirarea perioadei de garanție. II. ETAPA DE OPERARE A. MANAGEMENTUL ȘI ORGANIZAREA ACTIVITĂȚII Oferta va trebui sa contina urmatoarele elemente: A.1 Organigrama cuprinzand toate posturile de lucru necesare desfasurarii activității A.2 Atributiile specifice aferente fiecarui post de lucru cuprins în organigrama (prezentate în mod sintetic – nu este necesară atașarea Fișelor de post) HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 507 A.3 Diagrama cuprinzand repartizarea tuturor activităților ce urmeaza a fi desfasurate pe amplasament la nivel de operator economic. Sunt vizate toate activitățile (operarea instalațiilor, activități de mentenenta și revizie periodica, audit, monitorizare, paz a, cattering etc.). B. MOBILIZAREA ȘI OPERAȚIONALIZAREA AMPLASAMENTELOR Oferta va cuprinde descrierea detaliata a activităților aferente etapei de mobilizare în mod distinct pentru toate instalațiile care vor fi operate, pentru fiecare instalație în parte. Activitățile care vor trebui desfășurate în perioada de mobilizare sunt următoarele (lista nu este exhaustivă): • constituirea garanțiilor; • încheiere polițe de asigurare; • obținere avize/autorizații/licențe; • selectarea, angajarea și instruirea personalului; • programul de operare a serviciilor; • încheiere de contracte cu furnizorii de utilități și alte servicii; • încheiere de contracte cu operatorii de colectare; • implementarea sistemului de management (calitate, mediu, sănătate ocupațională) în noua arie de operare; oferta tehnica va cuprinde lista procedurilor de sistem, procedurilor operaționale și a instrucțiunilor de lucru și lista formularelor care vor fi util izate prin implementarea sistemelor de management; nu este necesar ca aceste documente sa fie atașate ofertei; • implementarea sistemului informatic și a bazei de operațiuni (stabilirea și avizarea structurii rapoartelor sistemului cu Delegatarul); • dotarea angajaților cu echipamente de protecție; Oferta trebuie sa prezinte în mod clar durata perioadei de mobilizare. Eventualele testari, reglaje și ajustari ale obiectivelor trebuie incluse în graficul detaliat al activităților aferente etapei de mobilizare. Pentru o analiză mai facilă, secțiunea va avea atașată un grafic tip Gantt care va cuprinde, pentru fiecare instalație în parte, toate activitățile derulate în perioada de mobilizare, precum și planificarea derulării acestora. C. CONTROLUL PROCESELOR. MONITORIZAREA PERFORMANȚEI Oferta tehnica trebuie sa prezinte, pentru fiecare categorie de instalație în parte, parametrii de monitorizare propusi, frecventa determinarilor, metodele de determinare și procedurile utilizate (inclusiv indicarea procedurilor de prelevare a probelor aco lo unde este cazul). Cerintele minime obligatorii sunt reprezentate de: a) stația de transfer: HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 508 • cantitatea de deșeuri intrata în instalatie și transferata (lunar, anual), pe fiecare categorie de deșeu • cantitatea de deșeuri neacceptată la instalații (lunar, anual); b) instalația de tratare mecano - biologică: • cantitatea de deșeuri intrată în instalație (lunar, anual); • cantitatea totala de deșeuri reciclabile trimise anual la reciclare, pe tipuri de material, ca procent din cantitatea de deșeuri reziduale acceptate la intrarea in instalatia TMB; • cantitatea de deșeuri trimisă la valorificare energetică (lunar, anual) ca procent din cantitatea de deșeuri reziduale acceptate in instalatia TMB; • cantitatea de biodeșeuri colectate separat tratată biologic (lunar, anual); • Cantitatea de digestat deshidratat și uscat trimisă anual la depozitare ca procent din cantitatea de deșeuri reziduale acceptate la instalația TMB • cantitatea de deșeuri tratată trimisă la depozitare (lunar, anual); • cantitatea de biodeșeuri colectate separat respinse la receptie (lunar, anual); • Cantitatea de compost obținut anual din biodeșeuri colectate separat ca procent din cantitatea de biodeșeuri colectate separat acceptată la instalația TMB • conținutul de materie organică a fracției de deșeuri tratată mecano - biologic și depozitată prin determinarea pierderii la calcinare (câte o probă medie la fiecare 30 de zile de la prima șarjă de deșeu tratat); • Cantitatea de energie totală generată anual din procesarea biogazului obținut raportată la cantitatea de energie totală consumată anual; • Cantitatea de deșeuri trimisă anual la depozitare ca procent din cantitatea totală de deșeuri reziduale și biodeșeuri colectate separat acceptată la instalația TMB • puterea calorifică a fracției de deșeuri care este predată la valorificare energetică (5 probe medii pe an). • Cantitatea de energie totală generată anual din procesarea biogazului obținut raportată la cantitatea de energie totală consumată anual. • Programul de inlocuire a bunurilor Intrucat digestatul rezultat din biodeseurile colectate separat trebuie valorificat, Ofertantul va prezenta în cadrul Ofertei sale cerintele minime privind calitatea digestatului și modul de urmarire a acestora. Intrucat compostul rezultat din biodeseurile colectate separat trebuie valorificat, Ofertantul va prezenta în cadrul Ofertei sale cerintele minime privind calitatea compostului și modul de urmarire a acestora. 4. AUDITUL DE CONFORMITATE Delegatarul isi rezerva dreptul de a desfasura periodic, un audit propriu privind conformitatea activităților desfasurate pe amplasamente în raport cu toate cerintele legale aplicabile. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 509 Oferta tehnica trebuie sa precizeze perioada necesara indeplinirea conditiilor în vederea realizarii auditului de conformitate derulat de Delegatar (exprimata în numar de zile calendaristice de la Data de începere a operării). Formular nr. 11 DECLARAȚIE PE PROPRIA RĂSPUNDERE PRIVIND RESPECTAREA OBLIGAȚIILOR RELEVANTE DIN DOMENIILE MEDIULUI, SOCIAL ȘI AL RELAȚIILOR DE MUNCĂ Către: Consiliul Județean Galați, Str. Eroilor nr. 7, Galați, România Asociația de Dezvoltare Intercomunitară ECOSERV Galați, Str. Tecuci nr. 5, Galați, România Subsemnatul(a) ................................................... ( numele și prenumele in clar ale persoanei autorizate ), domiciliat(a) in …………………………………………… ( adresa de domiciliu ), identificat(a) cu act de identitate ( CI/Pasaport ), seria ……, nr. ….........……, eliberat de............................, la data de …………, CNP ………………....................…., in calitate de reprezentant legal/ imputernicit al Ofertantului ……………………………… ( denumirea ofertantului; in cazul unei Asocieri, se va completa denumirea intregii Asocieri ) la procedura de licitatie restrânsă pentru atribuirea „Contractului de proiectare - execuție - operare a stației de transfer și a instalației de tratare mecano - biologică cu digestie anaerobă Galați, județul Galați” organizată de Consiliul Județean Galați, declar pe propria răspundere că mă angajez să proiectez și să execut lucrările, precum și să operez instalațiile aferente „Contractului de proiectare - execuție - operare a stației de transfer și a instalației de tratare mecano - biologică cu digestie anae robă Galați, județul Galați” în conformitate cu regulile obligatorii referitoare la condițiile de muncă și de protecție a muncii care sunt în vigoare în România. De asemenea, declar pe propria răspundere că la elaborarea ofertei am ținut cont de obligațiile referitoare la condițiile de mediu, sociale, al relațiilor de muncă și de protecție a muncii și am inclus în ofertă costul pentru îndeplinirea acestor obligații . Data :[ ZZ.LL.AAAA ] ____________________( numele și prenume ), _____________________ ( semnatura ), in calitate de __________________, legal autorizat sa semnez oferta pentru și in numele __________________________________. ( denumire/nume operator economic ) HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 510 Formular nr. 12 OPERATOR ECONOMIC ____________________ ( denumirea/numele ) DECLARAȚIE DE ACCEPTARE A CONDIȚIILOR CONTRACTUALE Către: Consiliul Județean Galați, Str. Eroilor nr. 7, Galați, România Asociația de Dezvoltare Intercomunitară ECOSERV Galați, Str. Tecuci nr. 5, Galați, România Denumirea Contractului: „ C ontract de proiectare - execuție - operare a stației de transfer și a instalației de tratare mecano - biologică cu digestie anaerobă Galați, județul Galați” Subsemnatul/a .................... (se completează numele și prenumele) , reprezentant al ................................................. (se completează denumirea ofertantului / asocierii și sediul / adresa) , declar că am citit, am înțeles și accept pe deplin toate prevederile condițiilor contractuale publicate în cadrul prezentei proceduri de atribuire, respectiv în modelul de ”Acord Contractual” , ”Condițiile generale” și ”Condițiile specifice”, și ne obligăm să respectăm toate obligațiile menționate în conți nutul acestora. Data completării ...................... Operator economic, ________________ ( semnătura autorizată ) HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 511 Formular nr. 13 OPERATOR ECONOMIC ____________________ (denumirea/numele) DECLARAȚIE PE PROPRIE RĂSPUNDERE PRIVIND PARTEA/PĂRȚILE DIN PROPUNEREA TEHNICĂ ȘI/SAU DIN PROPUNEREA FINANCIARĂ DECLARATE CONFIDENȚIALE, CLASIFICATE SAU PROTEJATE DE UN DREPT DE PROPRIETATE INTELECTUALĂ Către: Consiliul Județean Galați, Str. Eroilor nr. 7, Galați, România Asociația de Dezvoltare Intercomunitară ECOSERV Galați, Str. Tecuci nr. 5, Galați, România Subsemnatul.............................................., reprezentant împuternicit al ..................................... . (denumirea/numele societății ofertante), declar pe propria răspundere, că pentru atribuirea contractului de achiziție publică având ca obiect : „Proiectare - execuție - operare a stației de transfer și a instalației de tratare mecano - biologică cu digestie anaerobă Galați, județul Galați”, aplicată de ...................................... ( autoritatea contractantă ), conf. art. 123 alin. (1) din HG nr. 395/2016 privind aprobarea normelor metodologice de aplicare a prevederilor referitoare la atribuirea contractul ui de aciziție publică/acordului - cadru din Legea nr. 98/2016 privind achizițiile publice, informațiile din propunerea tehnică și/sau din propunerea financiară sunt confidențiale, clasificate sau sunt protejate de un drept de proprietate intelectuală, în ba za legislației aplicabile astfel: Nr. Crt. Referința din Propunerea Tehnică sau Propunerea Financiară [ introduceți numărul paginii, de la paragraful nr. ... la paragraful nr. ...] 1. .... [ introduceți informația ] 2. .... [ introduceți informația ] Precizăm că motivele pentru care părțile/informațiile mai sus menționate din Propunerea Tehnică și din Propunerea Financiară sunt confidențiale sunt următoarele: Nr. Crt. Motivele pentru care părțile/informațiile mai sus menționate din Propunerea Tehnică și din Propunerea Financiară sunt confidențiale 1. .... [ prezentați motivul ] 2. .... [ prezentați motivul ] Operator economic, ________________ (semnătura autorizată) Președinte de ședință, HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 512 1.4.1 Listă echipamente mobile/vehicule, utilaje , dotari specifice ST Element Element, Descriere Unitate Cantitate Preț unitar Suma în RON RON 1 Camion cu sistem de ridicare a containerelor si remorca buc 4 2 Container 30 mc buc 11 3 Ansamblu statie de compactare buc 2 4 Grup electrogen buc 1 5 Altele sau orice alte dotari necesare investitiei Totalul trebuie preluat în lista dotarilor 1.4 Investitie 1.4.2. Listă echipamente mobile/vehicule, utilaje , dotari specifice TMB Element Element, Descriere Unitate Cantitate Preț unitar Suma în RON RON 1 Camion cu sistem de ridicare a containerelor si remorca buc 2 2 Container 30 mc buc 3 3 Container 1,1 mc buc 3 4 Camion de transport, bena 12 mc buc 4 5 Masina pick - up buc 1 6 Incarcatoare frontale buc 2 7 Masina de intors brazdele buc 1 8 Ciur mobil compost buc 1 9 Concasor de capacitate mica buc 1 10 Statie spalare automata roti autovehicule buc 1 11 Cantar buc 1 12 Instalatie cogenerare energie termica si electrica buc 1 13 Utilaje si echipamente hala tratare mecano - biologica(tocatoare, benzi transportoare, separatoare, buc 1 HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 513 site rotative, presa, electrostivuitoare, etc) 14 Utilaje si echipamente hala tratare biologica(tocatoare, bazin sedimentare, pompe digestat, sistem gestionare gaz, uscare digestat, etc) buc 1 15 Altele sau orice alte dotari necesare investitiei Totalul trebuie preluat în lista dotarilor 1.4 Investitie 1.6.1. Lista echipamentelor și mobilierului de laborator Descriere element, Producător,Model, Mărime Unitate Cantitate Preț unitar Suma totală în RON RON Totalul trebuie preluat în lista dotarilor 1.4. Investitie HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 514 Total investiții Element Detaliere plati 1.2 lista activități generale Unitate Cantitate Preț unitar Suma totală în RON RON 1 Organizarea de santier buc 1 2 Proiectare PLATA 1 Studii de teren buc 1 3 Documentatii pentru obtinerea de avize, acorduri si autorizatii buc 1 4 Proiectare PLATA 2 Proiect pentru obtinerea autorizatie de construire (PAC ) & PtH buc 1 5 Verificarea documentatiilor de catre verificatori atestati buc 1 6 Proiectare PLATA 3 Asistenta pe perioada constructiei buc 1 7 Manuale de operare si intretinere buc 1 8 Testare, punere in functiune si instruirea personalului buc 1 9 Planșe de execuție și cartea tehnică a construcției buc 1 10 Orice alte elemente preliminare nedescrise mai sus dar considerate necesare pentru finalizarea si functionarea satisfăcătoare a statiilor. buc 1 buc 1 buc 1 Total listă 1.2 Element 1.3 Listă activități de construcții Unitate Cantitate Preț unitar Suma în RON RON 1 Terasamente buc 1 2 Zona receptie(cabina receptie+cantar+statie de spalare automata) buc 1 3 Cladire administrativa buc 1 4 Cladire garaj si atelier mecanic buc 1 5 Hala metalica tratare mecano - biologica buc 1 6 Hala metalica tratare biologica buc 1 HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 515 7 Hala metalica compostare buc 1 8 Constructii procesare digestat(tancuri digestat, tampon, stocare, etc) buc 1 9 Sistem de drumuri, platforme si parcari buc 1 10 Sistem de alimentare cu apa buc 1 11 Sistem de alimentare cu energie electrica buc 1 12 Sistem de evacuare ape pluviale buc 1 13 Sistem de evacuare ape uzate menajere buc 1 14 Lucrari SCADA buc 1 15 Gard împrejmuire și porți de intrare buc 1 16 Zone si amenajari verzi buc 1 17 Constructie statie de transfer buc 1 18 Orice alte lucrări de construcții nedescrise mai sus dar considerate necesare pentru finalizarea si functionarea satisfăcătoare a statiei. Total listă 1.3 Element 1.4 Lista utilaje, echipamente si dotari Unitate Cantitate Preț unitar Suma în RON RON 1 1,4,1 2 1,4,2 3 1,4,3 Total lista 1.4 Costuri de investiții Suma totală în 1.5 Total general al investițiilor RON Total listă 1.2 Total listă 1.3 Total lista 1.4 Total general al investițiilor HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 519 VALOAREA TOTALA A CONTRACTULUI PEO Element Valoarea anuala a contractului (lei/an) Valoarea totală a contractului (lei) exclusiv TVA inclusiv TVA exclusiv TVA inclusiv TVA Etapa proiectare si executie (se preia din Anexa B - foaie calcul investitie, campul Totalul general al investitiilor) 0,00 0,00 0,00 Etapa operare 0,00 0,00 0,00 0,00 TOTAL VALOARE CONTRACT 0,00 0,00 HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 520 VALOAREA ANUALA DE OPERARE A CONTRACTULUI PEO Nr. crt. Activitate Cantitate medie lucrări (tone/an) Valoare tarif ofertat (LEI/tonă) Valoarea anuala a contractului pentru anul 1 (LEI/an) exclusiv TVA inclusiv TVA exclusiv TVA inclusiv TVA 1 Transfer si transport deseuri reciclabile 3.582 0,00 0,00 0,00 0,00 2 Transfer si transport deseuri reziduale 24.002 0,00 0,00 0,00 0,00 3 Tratare mecano - biologica a deșeurilor reziduale în instalațiile de tratare mecanobiologice 50.103 0,00 0,00 0,00 0,00 4 Tratarea anaerobă a biodeșeurilor colectate separat în instalații de digestie anaerobă 56.269 0,00 0,00 0,00 0,00 Valoare totală anul 1 operare 0,00 0,00 HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 521 IPOTEZE DE LUCRU Cantitatea programată pentru transfer deseuri reciclabile (anul 1 de operare) tone/an 3.582,16 Cantitatea programată pentru transfer deseuri reziduale (anul 1 de operare) tone/an 24.001,97 Cantitatea programată de deșeuri reziduale - input TMB Galati (anul 1 de operare) tone/an 50.102,73 Cantitatea programată de biodeseuri colectate separat - input TMB Galati (anul 1 de operare) tone/an 56.269,03 COTA TVA % 21% DURATA CONTRACT DE ACHIZITIE PUBLICA ani 10 HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 522 FISA DE FUNDAMENTARE PENTRU STABILIREA TARIFULUI DE TRANSFER DESEURI RECICLABILE DE HARTIE, METAL, PLASTIC SI STICLA Nr. crt. SPECIFICAȚIE UM Programat anual 1 Cheltuieli materiale, din care: lei/an 0,00 1.1 Carburanți, aditivi și lubrifianți lei/an 0,00 1.2 Cheltuieli cu utilitățile, din care: lei/an 0,00 1.2.1 Energie electrică tehnologică lei/an 0,00 1.2.2 Energie electrică activități administrative lei/an 0,00 1.2.3 Alimentare cu apă și canalizarea ape uzate lei/an 0,00 1.2.4 Alte utilități lei/an 0,00 1.3 Piese de schimb pentru autospeciale, mijloace de transport, utilaje, instalații și echipamente lei/an 0,00 1.4 Materii prime și materiale consumabile lei/an 0,00 1.5 Echipament de lucru și protecția muncii lei/an 0,00 1.6 Reparații și întreținere, din care lei/an 0,00 1.6.1 Reparații și întreținere în regie lei/an 0,00 1.6.2 Reparații și întreținere cu terții lei/an 0,00 1.7 Amortizarea autospecialelor, utilajelor, instalațiilor și a mijloacelor de transport lei/an 0,00 1.8 Redevență lei/an 0,00 1.9 Cheltuieli cu protecția mediului lei/an 0,00 1.10 Cheltuieli cu determinarea compoziției deșeurilor lei/an 0,00 1.11 Alte cheltuieli cu servicii executate de terți, din care: lei/an 0,00 1.11.1 Campanii de informare și conștientizare lei/an 0,00 1.11.2 Închiriere de utilaje/autospeciale/mijloace de transport lei/an 0,00 HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 523 1.11.3 Cheltuieli cu taxe, licențe, acreditări/certificări și autorizări lei/an 0,00 1.11.4 Alte cheltuieli lei/an 0,00 1.12 Alte cheltuieli materiale, exclusiv provizioane, amenzi, penalități, despăgubiri, donații și sponsorizări lei/an 0,00 2 Cheltuieli de natură salarială, din care: lei/an 0,00 2.1 Salarii lei/an 0,00 2.2 Contribuție asiguratorie pentru muncă (CAM) lei/an 0,00 2.3 Contribuție la fondul pentru handicap lei/an 0,00 2.4 Alte drepturi asimilate salariilor lei/an 0,00 I Total cheltuieli de exploatare (1+2) lei/an 0,00 II Cheltuieli financiare lei/an 0,00 III Cheltuieli totale (CT = I + II) lei/an 0,00 IV Profit (CT x r%) lei/an 0,00 V Cota de dezvoltare, dacă este cazul (CT x d%) lei/an VI Valoare totală a prestației (III + IV + V) lei/an 0,00 VII Cantitatea programată DESEURI RECICLABILE tone/an 3.582,16 VIII Tarif (VI / VII) lei/tonă 0,00 HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 524 MEMORIU TEHNICO - ECONOMIC JUSTIFICATIV PRIVIND DETERMINAREA NIVELULUI ELEMENTELOR DE CHELTUIELI DIN FISA DE FUNDAMENTARE A TARIFULUI SOLICITAT 1 Cheltuieli materiale, din care: 1.1 Carburanți, aditivi și lubrifianți Carburanți Nr. Consumatori Nr. unități Procent alocare activitate km/an Timp de funcțion are Consum normat Consum normat Preț unitar carburant/ lubrifiant/ aditiv Total Cheltuieli totale buc % km h/an l/ 100km l/ora de funcțion are lei/litru l/an lei/an 1 0,00 2 0,00 ... 0,00 Total 0,00 Aditivi Nr. Consumatori Nr. unități Procent alocare activitate km/an Timp de funcțion are Consum normat Consum normat Preț unitar carburant/ lubrifiant/ aditiv Total Cheltuieli totale buc % km h/an l/100km l/ora de funcțion are lei/litru l/an lei/an 1 0,00 2 0,00 HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 525 ... 0,00 Total 0,00 Lubrifianți Nr. Consumatori Nr. unități Procent alocare activitate km/an Timp de funcțion are Consum normat Consum normat Preț unitar carburant/ lubrifiant/ aditiv Total Cheltuieli totale buc % km h/an l/100km l/ora de funcțion are lei/litru l/an lei/an 1 0,00 2 0,00 ... 0,00 Total 0,00 1.2 Cheltuieli cu utilitățile 1.2.1 Energie electrică tehnologică Nr. Consumatori Procent alocare activitate Nr. unități Consum specific Timp de funcțion are Preț unitar Consum total Cheltuieli totale kWh % buc kWh/oră h/an lei/kWh kWh/an lei/an 1 0,00 2 0,00 ... 0,00 Total 0,00 1.2.2 Energie electrică activități administrative Nr. Consumatori Procent alocare activitate Nr. unități Consum specific Timp de funcțion are Preț unitar Consum total Cheltuieli totale kWh % buc kWh/oră ore/an lei/kWh kWh/an lei/an 1 0,00 2 0,00 HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 526 ... 0,00 Total 0,00 1.2.3 Alimentarea cu apă și canalizare ape uzate Nr. Consumatori Consum zilnic Consum lunar Preț/ Tarif Cheltuie li Cheltui eli totale mc/zi mc/lună lei/mc lei/lună lei/an 1 0,00 0,00 2 0,00 0,00 ... 0,00 0,00 Total 0,00 0,00 1.2.4 Alte utilități Nr. Consumatori Cheltuieli Cheltuieli totale lei/lună lei/an 1 0,00 2 0,00 ... 0,00 Total 0,00 1.3 Piese de schimb pentru autospeciale, mijloace de transport, utilaje, instalații și echipamente Nr. Consumatori Procent alocare activitate Nr. unități Valoare alocată pe consum ator Cheltui eli totale %/an buc lei/an lei/an 1 0,00 2 0,00 ... 0,00 Total 0,00 HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 527 1.4 Materii prime și materiale consumabile Nr. Categorie / Consumator Cantitate/ unitate de măsură Costuri unitare specifice Cheltui eli totale bucăți/tone/ litri lei/unitate de măsură lei/an 1 0,00 2 0,00 ... 0,00 Total 0,00 1.5 Echipament de lucru și protecția muncii Nr. Categorie Număr personal Cantitate/ an Costuri specific e pe unitate/a n Cheltui eli totale buc lei/buc lei/an 1 0,00 2 0,00 ... 0,00 Total 0,00 1.6 Reparații și întreținere 1.6.1 Reparații și întreținere în regie Nr. Categorie ore reparații/ întreținere lei/oră Cheltui eli totale lei/an 1 0,00 2 0,00 Total 0,00 HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 528 1.6.2 Reparații și întreținere cu terții Nr. Categorie/contract tip servicii/ intervenții lei/servici u (intervenți i) Cheltui eli totale lei/an 1 0,00 2 0,00 ... 0,00 Total 0,00 1.7 Amortizarea utilajelor, instalațiilor și a mijloacelor de transport Nr. Categorie de utilaj, mijloc de transport, echipament Număr Valoare mijloc fix Data PIF Durată de amortiza re Valoare ramasa de amortiza t Amortiz are lunară Amortiza re anuală lei lună, an ani lei lei/lună lei/an 1 0,00 2 0,00 3 0,00 4 0,00 5 0,00 6 0,00 7 0,00 8 0,00 9 0,00 10 0,00 11 0,00 ... 0,00 Total 0,00 0,00 0,00 0,00 1.8 Redevență HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 529 Nr. Categorie Cheltuieli totale lei/an 1 Redevența 1.9 Cheltuieli cu protecția mediului Nr. Categorie Nr. unități Costuri specifice pe unitate/an Cheltui eli totale lei/an lei/an 1 0,00 2 0,00 ... 0,00 Total 0,00 1.10 Determinări compoziție deșeuri Nr. Activitate Cheltuieli Număr campanii Cheltui eli totale lei/campani e lei/an 1 0,00 2 0,00 ... 0,00 Total 0,00 1.11 Alte servicii executate de terți 1.11.1 Campanii de informare și conștientizare HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 530 Nr. Categorie Cheltuieli Număr luni Cheltui eli totale lei/lună lei/an 1 0,00 2 0,00 Total 0,00 1.11.2 Închirierea de autospeciale/ utilaje/ echipamente și/sau mijloace de transport Nr. Categorie Cheltuieli Număr luni Cheltui eli totale lei/lună lei/an 1 0,00 2 0,00 ... 0,00 Total 0,00 1.11.3 Cheltuieli cu taxe, licențe, acreditări/certificări și autorizări Nr. Categorie Nr. unități Costuri specifice pe unitate Cheltui eli totale buc lei/buc lei/an 1 0,00 2 0,00 ... 0,00 Total 0,00 1.11.4 Alte cheltuieli Nr. Categorie Cheltuieli Număr luni Cheltui eli totale HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 531 lei/luna lei/an 1 0,00 2 0,00 ... 0,00 Total 0,00 1.12 Alte cheltuieli materiale, exclusiv provizioane, amenzi, penalități, despăgubiri, donații și sponsorizări Nr. Categorie Nr. unități Valoare unitară Durată normală de utilizare Cheltui eli anuale buc ani lei/an 1 0,00 2 0,00 ... 0,00 Total 0,00 2 Cheltuieli de natură salarială, din care: 2.1 Salarii Nr. Categorii de personal Număr Salariu mediu brut/ lună/ persoană Numar de luni pe an Cheltui eli lei/lună numar lei/an 1 0,00 2 0,00 3 0,00 4 0,00 5 0,00 6 0,00 7 0,00 8 0,00 9 0,00 10 0,00 HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 532 11 0,00 ... 0,00 Total 0,00 Alte cheltuieli de natură salarială Nr. Categorie Cheltuieli totale lei/an 2.2 1 Contribuție asiguratorie pentru muncă (CAM) 2.3 2 Contribuție la fondul pentru handicap 2.4 3 Alte drepturi asimilate salariilor ... Total 0,00 II Cheltuieli financiare Nr. Categorie Cheltuieli Luni Cheltui eli totale lei/lună nr lei/an 1 0,00 2 0,00 ... 0,00 Total 0,00 IV Profit Profit lei/an (CT x r%) VII Cantitatea programată HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 533 Cantitatea programată (tone) tone 3.582,16 FISA DE FUNDAMENTARE PENTRU STABILIREA TARIFULUI DE TRANSFER DESEURI REZIDUALE HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 534 Nr. crt. SPECIFICAȚIE UM Programat anual 1 Cheltuieli materiale, din care: lei/an 0,00 1.1 Carburanți, aditivi și lubrifianți lei/an 0,00 1.2 Cheltuieli cu utilitățile, din care: lei/an 0,00 1.2.1 Energie electrică tehnologică lei/an 0,00 1.2.2 Energie electrică activități administrative lei/an 0,00 1.2.3 Alimentare cu apă și canalizarea ape uzate lei/an 0,00 1.2.4 Alte utilități lei/an 0,00 1.3 Piese de schimb pentru autospeciale, mijloace de transport, utilaje, instalații și echipamente lei/an 0,00 1.4 Materii prime și materiale consumabile lei/an 0,00 1.5 Echipament de lucru și protecția muncii lei/an 0,00 1.6 Reparații și întreținere, din care lei/an 0,00 1.6.1 Reparații și întreținere în regie lei/an 0,00 1.6.2 Reparații și întreținere cu terții lei/an 0,00 1.7 Amortizarea autospecialelor, utilajelor, instalațiilor și a mijloacelor de transport lei/an 0,00 1.8 Redevență lei/an 0,00 1.9 Cheltuieli cu protecția mediului lei/an 0,00 1.10 Cheltuieli cu determinarea compoziției deșeurilor lei/an 0,00 1.11 Alte cheltuieli cu servicii executate de terți, din care: lei/an 0,00 1.11.1 Campanii de informare și conștientizare lei/an 0,00 1.11.2 Închiriere de utilaje/autospeciale/mijloace de transport lei/an 0,00 1.11.3 Cheltuieli cu taxe, licențe, acreditări/certificări și autorizări lei/an 0,00 1.11.4 Alte cheltuieli lei/an 0,00 1.12 Alte cheltuieli materiale, exclusiv provizioane, amenzi, penalități, despăgubiri, donații și sponsorizări lei/an 0,00 2 Cheltuieli de natură salarială, din care: lei/an 0,00 2.1 Salarii lei/an 0,00 2.2 Contribuție asiguratorie pentru muncă (CAM) lei/an 0,00 HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 535 2.3 Contribuție la fondul pentru handicap lei/an 0,00 2.4 Alte drepturi asimilate salariilor lei/an 0,00 I Total cheltuieli de exploatare (1+2) lei/an 0,00 II Cheltuieli financiare lei/an 0,00 III Cheltuieli totale (CT = I + II) lei/an 0,00 IV Profit (CT x r%) lei/an 0,00 V Cota de dezvoltare, dacă este cazul (CT x d%) lei/an VI Valoare totală a prestației (III + IV + V) lei/an 0,00 VII Cantitatea programată DESEURI REZIDUALE tone/an 24.001,97 VIII Tarif (VI / VII) lei/tonă 0,00 MEMORIU TEHNICO - ECONOMIC JUSTIFICATIV PRIVIND DETERMINAREA NIVELULUI ELEMENTELOR DE CHELTUIELI DIN FISA DE FUNDAMENTARE A TARIFULUI SOLICITAT HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 536 1 Cheltuieli materiale, din care: 1.1 Carburanți, aditivi și lubrifianți Carburanți Nr. Consumatori Nr. unități Procent alocare activitate km/an Timp de funcționare Consum normat Consu m normat Preț unitar carbura nt/ lubrifiant / aditiv Total Cheltuieli totale buc % km h/an l/ 100km l/ora de funcțio nare lei/litru l/an lei/an 1 0,00 2 0,00 ... 0,00 Total 0,00 Aditivi Nr. Consumatori Nr. unități Procent alocare activitate km/an Timp de funcționare Consum normat Consu m normat Preț unitar carbura nt/ lubrifiant / aditiv Total Cheltuieli totale buc % km h/an l/100km l/ora de funcțio nare lei/litru l/an lei/an 1 0,00 2 0,00 ... 0,00 Total 0,00 Lubrifianți HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 537 Nr. Consumatori Nr. unități Procent alocare activitate km/an Timp de funcționare Consum normat Consu m normat Preț unitar carbura nt/ lubrifiant / aditiv Total Cheltuieli totale buc % km h/an l/100km l/ora de funcțio nare lei/litru l/an lei/an 1 0,00 2 0,00 ... 0,00 Total 0,00 1.2 Cheltuieli cu utilitățile 1.2.1 Energie electrică tehnologică Nr. Consumatori Procent alocare activitate Nr. unități Consum specific Timp de funcționare Preț unitar Consu m total Cheltui eli totale kWh % buc kWh/oră h/an lei/kWh kWh/a n lei/an 1 0,00 2 0,00 ... 0,00 Total 0,00 1.2.2 Energie electrică activități administrative Nr. Consumatori Procent alocare activitate Nr. unități Consum specific Timp de funcționare Preț unitar Consu m total Cheltui eli totale kWh % buc kWh/oră ore/an lei/kWh kWh/a n lei/an 1 0,00 2 0,00 HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 538 ... 0,00 Total 0,00 1.2.3 Alimentarea cu apă și canalizare ape uzate Nr. Consumatori Consum zilnic Consum lunar Preț/ Tarif Cheltuieli Cheltui eli totale mc/zi mc/lună lei/mc lei/lună lei/an 1 0,00 0,00 2 0,00 0,00 ... 0,00 0,00 Total 0,00 0,00 1.2.4 Alte utilități Nr. Consumatori Cheltuieli Cheltuieli totale lei/lună lei/an 1 0,00 2 0,00 ... 0,00 Total 0,00 1.3 Piese de schimb pentru autospeciale, mijloace de transport, utilaje, instalații și echipamente Nr. Consumatori Procent alocare activitate Nr. unități Valoare alocată pe consumator Cheltuieli totale %/an buc lei/an lei/an 1 0,00 2 0,00 ... 0,00 Total 0,00 HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 539 1.4 Materii prime și materiale consumabile Nr. Categorie / Consumator Cantitate/ unitate de măsură Costuri unitare specifice Cheltuieli totale bucăți/tone/litri lei/unitate de măsură lei/an 1 0,00 2 0,00 ... 0,00 Total 0,00 1.5 Echipament de lucru și protecția muncii Nr. Categorie Număr personal Cantitate/an Costuri specifice pe unitate/an Cheltuieli totale buc lei/buc lei/an 1 0,00 2 0,00 ... 0,00 Total 0,00 1.6 Reparații și întreținere 1.6.1 Reparații și întreținere în regie Nr. Categorie ore reparații/ întreținere lei/oră Cheltuieli totale lei/an 1 0,00 2 0,00 ... 0,00 Total 0,00 1.6.2 Reparații și întreținere cu terții HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 540 Nr. Categorie/cont ract tip servicii/ intervenții lei/serviciu (intervenții) Cheltuieli totale lei/an 1 0,00 2 0,00 ... 0,00 Total 0,00 1.7 Amortizarea utilajelor, instalațiilor și a mijloacelor de transport Nr. Categorie de utilaj, mijloc de transport, echipament Număr Valoare mijloc fix Data PIF Durată de amortizare Valoare ramasa de amortiza t Amorti zare lunară Amortiz are anuală lei lună, an ani lei lei/lună lei/an 1 0,00 2 0,00 3 0,00 4 0,00 5 0,00 6 0,00 7 0,00 8 0,00 9 0,00 10 0,00 11 0,00 ... 0,00 Total 0,00 0,00 0,00 0,00 1.8 Redevență Nr. Categorie Cheltuieli totale lei/an HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 541 1 Redevența 1.9 Cheltuieli cu protecția mediului Nr. Categorie Nr. unități Costuri specifice pe unitate/an Cheltuieli totale lei/an lei/an 1 0,00 2 0,00 ... 0,00 Total 0,00 1.10 Determinări compoziție deșeuri Nr. Activitate Cheltuieli Număr campanii Cheltuieli totale lei/campanie lei/an 1 0,00 2 0,00 ... 0,00 Total 0,00 1.11 Alte servicii executate de terți 1.11.1 Campanii de informare și conștientizare Nr. Categorie Cheltuieli Număr luni Cheltuieli totale lei/lună lei/an 1 0,00 2 0,00 ... 0,00 Total 0,00 1.11.2 Închirierea de autospeciale/ utilaje/ echipamente și/sau mijloace de transport HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 542 Nr. Categorie Cheltuieli Număr luni Cheltuieli totale lei/lună lei/an 1 0,00 2 0,00 ... 0,00 Total 0,00 1.11.3 Cheltuieli cu taxe, licențe, acreditări/certificări și autorizări Nr. Categorie Nr. unități Costuri specifice pe unitate Cheltuieli totale buc lei/buc lei/an 1 0,00 2 0,00 ... 0,00 Total 0,00 1.11.4 Alte cheltuieli Nr. Categorie Cheltuieli Număr luni Cheltuieli totale lei/luna lei/an 1 0,00 2 0,00 ... 0,00 Total 0,00 1.12 Alte cheltuieli materiale, exclusiv provizioane, amenzi, penalități, despăgubiri, donații și sponsorizări Nr. Categorie Nr. unități Valoare unitară Durată normală de utilizare Cheltuieli anuale buc ani lei/an 1 0,00 HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 543 2 0,00 ... 0,00 Total 0,00 2 Cheltuieli de natură salarială, din care: 2.1 Salarii Nr. Categorii de personal Număr Salariu mediu brut/ lună/ persoană Numar de luni pe an Cheltuieli lei/lună numar lei/an 1 0,00 2 0,00 3 0,00 4 0,00 5 0,00 6 0,00 7 0,00 8 0,00 9 0,00 10 0,00 11 0,00 ... 0,00 Total 0,00 Alte cheltuieli de natură salarială Nr. Categorie Cheltuieli totale lei/an 2.2 1 Contribuție asiguratorie pentru muncă (CAM) HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 544 2.3 2 Contribuție la fondul pentru handicap 2.4 3 Alte drepturi asimilate salariilor ... Total 0,00 II Cheltuieli financiare Nr. Categorie Cheltuieli Luni Cheltuieli totale lei/lună nr lei/an 1 0,00 2 0,00 ... 0,00 Total 0,00 IV Profit Profit lei/an (CT x r%) VII Cantitatea programată Cantitatea programată (tone) tone 24.001,97 HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 545 FISA DE FUNDAMENTARE PENTRU STABILIREA TARIFULUI DE TRATARE MECANO - BIOLOGICA A DESEURILOR REZIDUALE Nr. crt. SPECIFICAȚIE UM Programat anual HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 546 1 Cheltuieli materiale, din care: lei/an 0,00 1.1 Carburanți, aditivi și lubrifianți lei/an 0,00 1.2 Cheltuieli cu utilitățile, din care: lei/an 0,00 1.2.1 Energie electrică tehnologică lei/an 0,00 1.2.2 Energie electrică activități administrative lei/an 0,00 1.2.3 Alimentare cu apă și canalizarea ape uzate lei/an 0,00 1.2.4 Alte utilități lei/an 0,00 1.3 Piese de schimb pentru autospeciale, mijloace de transport, utilaje, instalații și echipamente lei/an 0,00 1.4 Materii prime și materiale consumabile lei/an 0,00 1.5 Echipament de lucru și protecția muncii lei/an 0,00 1.6 Reparații și întreținere, din care lei/an 0,00 1.6.1 Reparații și întreținere în regie lei/an 0,00 1.6.2 Reparații și întreținere cu terții lei/an 0,00 1.7 Amortizarea autospecialelor, utilajelor, instalațiilor și a mijloacelor de transport lei/an 0,00 1.8 Redevență lei/an 0,00 1.9 Cheltuieli cu protecția mediului lei/an 0,00 1.10 Cheltuieli cu determinarea compoziției deșeurilor lei/an 0,00 1.11 Alte cheltuieli cu servicii executate de terți, din care: lei/an 0,00 1.11.1 Campanii de informare și conștientizare lei/an 0,00 1.11.2 Închiriere de utilaje/autospeciale/mijloace de transport lei/an 0,00 1.11.3 Cheltuieli cu taxe, licențe, acreditări/certificări și autorizări lei/an 0,00 1.11.4 Alte cheltuieli lei/an 0,00 1.12 Alte cheltuieli materiale, exclusiv provizioane, amenzi, penalități, despăgubiri, donații și sponsorizări lei/an 0,00 2 Cheltuieli de natură salarială, din care: lei/an 0,00 2.1 Salarii lei/an 0,00 2.2 Contribuție asiguratorie pentru muncă (CAM) lei/an 0,00 2.3 Contribuție la fondul pentru handicap lei/an 0,00 2.4 Alte drepturi asimilate salariilor lei/an 0,00 3 Cheltuieli cu valorificarea energetica, daca este cazul lei/an 0,00 I Total cheltuieli de exploatare (1+2+3) lei/an 0,00 HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 547 II Cheltuieli financiare lei/an 0,00 III Cheltuieli totale (CT = I + II) lei/an 0,00 IV Profit (CT x r%) lei/an 0,00 V Cota de dezvoltare, dacă este cazul (CT x d%) lei/an VI Valoare totală a prestației (III + IV + V) lei/an 0,00 VII Cantitatea programată deșeuri reziduale tone/an 50.102,73 VIII Tarif (VI / VIII) lei/tonă 0,00 MEMORIU TEHNICO - ECONOMIC JUSTIFICATIV PRIVIND DETERMINAREA NIVELULUI ELEMENTELOR DE CHELTUIELI DIN FISA DE FUNDAMENTARE A TARIFULUI SOLICITAT 1 Cheltuieli materiale, din care: 1.1 Carburanți, aditivi și lubrifianți HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 548 Carburanți Nr. Consumatori Nr. unități Procent alocare activitate km/an Timp de funcționare Consum normat Consum normat Preț unitar carburant/ lubrifiant/ aditiv Total Cheltui eli totale buc % km h/an l/ 100km l/ora de funcționare lei/litru l/an lei/an 1 0,00 2 0,00 ... 0,00 Total 0,00 Aditivi Nr. Consumatori Nr. unități Procent alocare activitate km/an Timp de funcționare Consum normat Consum normat Preț unitar carburant/ lubrifiant/ aditiv Total Cheltui eli totale buc % km h/an l/100km l/ora de funcționare lei/litru l/an lei/an 1 0,00 2 0,00 ... 0,00 Total 0,00 Lubrifianți Nr. Consumatori Nr. unități Procent alocare activitate km/an Timp de funcționare Consum normat Consum normat Preț unitar carburant/ lubrifiant/ aditiv Total Cheltui eli totale buc % km h/an l/100km l/ora de funcționare lei/litru l/an lei/an 1 0,00 2 0,00 ... 0,00 Total 0,00 HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 549 1.2 Cheltuieli cu utilitățile 1.2.1 Energie electrică tehnologică Nr. Consumatori Procent alocare activitate Nr. unități Consu m specifi c Timp de funcționare Preț unitar Consum total Cheltuieli totale kWh % buc kWh/or ă h/an lei/kWh kWh/an lei/an 1 0,00 2 0,00 ... 0,00 Total 0,00 1.2.2 Energie electrică activități administrative Nr. Consumatori Procent alocare activitate Nr. unități Consu m specifi c Timp de funcționare Preț unitar Consum total Cheltuieli totale kWh % buc kWh/or ă ore/an lei/kWh kWh/an lei/an 1 0,00 2 0,00 ... 0,00 Total 0,00 1.2.3 Alimentarea cu apă și canalizare ape uzate Nr. Consumatori Consum zilnic Consum lunar Preț/ Tarif Cheltuieli Cheltuieli totale mc/zi mc/lună lei/mc lei/lună lei/an 1 0,00 0,00 2 0,00 0,00 ... 0,00 0,00 Total 0,00 0,00 HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 550 1.2.4 Alte utilități Nr. Consumatori Cheltuieli Cheltuieli totale lei/lună lei/an 1 0,00 2 0,00 ... 0,00 Total 0,00 1.3 Piese de schimb pentru autospeciale, mijloace de transport, utilaje, instalații și echipamente Nr. Consumatori Procent alocare activitate Nr. unități Valoar e alocat ă pe consu mator Cheltuieli totale %/an buc lei/an lei/an 1 0,00 2 0,00 ... 0,00 Total 0,00 1.4 Materii prime și materiale consumabile Nr. Categorie / Consumator Cantitate/ unitate de măsură Costuri unitare specifice Cheltu ieli totale bucăți/tone/litri lei/unitate de măsură lei/an 1 0,00 2 0,00 ... 0,00 Total 0,00 1.5 Echipament de lucru și protecția muncii HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 551 Nr. Categorie Număr personal Cantitate/an Costuri specifi ce pe unitate /an Cheltuieli totale buc lei/buc lei/an 1 0,00 2 0,00 ... 0,00 Total 0,00 1.6 Reparații și întreținere 1.6.1 Reparații și întreținere în regie Nr. Categorie ore reparații/ întreținere lei/oră Cheltu ieli totale lei/an 1 0,00 2 0,00 ... 0,00 Total 0,00 1.6.2 Reparații și întreținere cu terții Nr. Categorie/contract tip servicii/ intervenții lei/serviciu (intervenții) Cheltu ieli totale lei/an 1 0,00 2 0,00 ... 0,00 Total 0,00 1.7 Amortizarea utilajelor, instalațiilor și a mijloacelor de transport HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 552 Nr. Categorie de utilaj, mijloc de transport, echipament Număr Valoare mijloc fix Data PIF Durată de amortizare Valoare ramasa de amortizat Amortizare lunară Amortizare anuală lei lună, an ani lei lei/lună lei/an 1 0,00 2 0,00 3 0,00 4 0,00 5 0,00 6 0,00 7 0,00 8 0,00 9 0,00 10 0,00 11 0,00 ... 0,00 Total 0,00 0,00 0,00 0,00 1.8 Redevență Nr. Categorie Cheltuieli totale lei/an 1 Redevența 1.9 Cheltuieli cu protecția mediului Nr. Categorie Nr. unități Costuri specifice pe unitate/an Cheltu ieli totale lei/an lei/an 1 0,00 HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 553 2 0,00 ... 0,00 Total 0,00 1.10 Determinări compoziție deșeuri Nr. Activitate Cheltuieli Număr campanii Cheltu ieli totale lei/campanie lei/an 1 0,00 2 0,00 ... 0,00 Total 0,00 1.11 Alte servicii executate de terți 1.11.1 Campanii de informare și conștientizare Nr. Categorie Cheltuieli Număr luni Cheltu ieli totale lei/lună lei/an 1 0,00 2 0,00 ... 0,00 Total 0,00 1.11.2 Închirierea de autospeciale/ utilaje/ echipamente și/sau mijloace de transport Nr. Categorie Cheltuieli Număr luni Cheltu ieli totale lei/lună lei/an 1 0,00 2 0,00 ... 0,00 HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 554 Total 0,00 1.11.3 Cheltuieli cu taxe, licențe, acreditări/certificări și autorizări Nr. Categorie Nr. unități Costuri specifice pe unitate Cheltu ieli totale buc lei/buc lei/an 1 0,00 2 0,00 ... 0,00 Total 0,00 1.11.4 Alte cheltuieli Nr. Categorie Cheltuieli Număr luni Cheltu ieli totale lei/luna lei/an 1 0,00 2 0,00 ... 0,00 Total 0,00 1.12 Alte cheltuieli materiale, exclusiv provizioane, amenzi, penalități, despăgubiri, donații și sponsorizări Nr. Categorie Nr. unități Valoare unitară Durată normal ă de utilizar e Cheltuieli anuale buc ani lei/an 1 0,00 2 0,00 ... 0,00 Total 0,00 HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 555 2 Cheltuieli de natură salarială, din care: 2.1 Salarii Nr. Categorii de personal Număr Salariu mediu brut/ lună/ persoană Numar de luni pe an Cheltuieli lei/lună numar lei/an 1 0,00 2 0,00 3 0,00 4 0,00 5 0,00 6 0,00 7 0,00 8 0,00 9 0,00 10 0,00 11 0,00 ... 0,00 Total 0,00 Alte cheltuieli de natură salarială Nr. Categorie Cheltuieli totale lei/an 2.2 1 Contribuție asiguratorie pentru muncă (CAM) 2.3 2 Contribuție la fondul pentru handicap 2.4 3 Alte drepturi asimilate salariilor ... HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 556 Total 0,00 3 Cheltuieli cu valorificarea energetica Nr. Categorie Cantitate Pret Cheltu ieli totale tone/luna lei/tona lei/an 1 0,00 II Cheltuieli financiare Nr. Categorie Cheltuieli Luni Cheltu ieli totale lei/lună nr lei/an 1 0,00 2 0,00 ... 0,00 Total 0,00 IV Profit Profit lei/an (CT x r%) VII Cantitatea programată Cantitatea programată (tone) tone 50.102,73 HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 557 FISA DE FUNDAMENTARE PENTRU STABILIREA TARIFULUI DE DIGESTIE ANAEROBĂ BIODEȘEURI COLECTATE SEPARAT Nr. crt. SPECIFICAȚIE UM Programat anual 1 Cheltuieli materiale, din care: lei/an 0,00 1.1 Carburanți, aditivi și lubrifianți lei/an 0,00 1.2 Cheltuieli cu utilitățile, din care: lei/an 0,00 HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 558 1.2.1 Energie electrică tehnologică lei/an 0,00 1.2.2 Energie electrică activități administrative lei/an 0,00 1.2.3 Alimentare cu apă și canalizarea ape uzate lei/an 0,00 1.2.4 Alte utilități lei/an 0,00 1.3 Piese de schimb pentru autospeciale, mijloace de transport, utilaje, instalații și echipamente lei/an 0,00 1.4 Materii prime și materiale consumabile lei/an 0,00 1.5 Echipament de lucru și protecția muncii lei/an 0,00 1.6 Reparații și întreținere, din care lei/an 0,00 1.6.1 Reparații și întreținere în regie lei/an 0,00 1.6.2 Reparații și întreținere cu terții lei/an 0,00 1.7 Amortizarea autospecialelor, utilajelor, instalațiilor și a mijloacelor de transport lei/an 0,00 1.8 Redevență lei/an 0,00 1.9 Cheltuieli cu protecția mediului lei/an 0,00 1.10 Cheltuieli cu determinarea compoziției deșeurilor lei/an 0,00 1.11 Alte cheltuieli cu servicii executate de terți, din care: lei/an 0,00 1.11.1 Campanii de informare și conștientizare lei/an 0,00 1.11.2 Închiriere de utilaje/autospeciale/mijloace de transport lei/an 0,00 1.11.3 Cheltuieli cu taxe, licențe, acreditări/certificări și autorizări lei/an 0,00 1.11.4 Alte cheltuieli lei/an 0,00 1.12 Alte cheltuieli materiale, exclusiv provizioane, amenzi, penalități, despăgubiri, donații și sponsorizări lei/an 0,00 2 Cheltuieli de natură salarială, din care: lei/an 0,00 2.1 Salarii lei/an 0,00 2.2 Contribuție asiguratorie pentru muncă (CAM) lei/an 0,00 2.3 Contribuție la fondul pentru handicap lei/an 0,00 2.4 Alte drepturi asimilate salariilor lei/an 0,00 3 Cheltuieli cu valorificarea energetica, daca este cazul lei/an 0,00 I Total cheltuieli de exploatare (1+2+3) lei/an 0,00 II Cheltuieli financiare lei/an 0,00 III Cheltuieli totale (CT = I + II) lei/an 0,00 IV Profit (CT x r%) lei/an 0,00 HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 559 V Cota de dezvoltare, dacă este cazul (CT x d%) lei/an VI Valoare totală a prestației (III + IV + V) lei/an 0,00 VII Cantitatea programată biodeseuri colectate separat tone/an 56.269,03 VIII Tarif (VI / VIII) lei/tonă 0,00 MEMORIU TEHNICO - ECONOMIC JUSTIFICATIV PRIVIND DETERMINAREA NIVELULUI ELEMENTELOR DE CHELTUIELI DIN FISA DE FUNDAMENTARE A TARIFULUI SOLICITAT 1 Cheltuieli materiale, din care: 1.1 Carburanți, aditivi și lubrifianți Carburanți HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 560 Nr. Consumatori Nr. unități Procent alocare activitate km/an Timp de funcționare Consum normat Consum normat Preț unitar carburant/ lubrifiant/ aditiv Total Cheltuieli totale buc % km h/an l/ 100km l/ora de funcționare lei/litru l/an lei/an 1 0,00 2 0,00 ... 0,00 Total 0,00 Aditivi Nr. Consumatori Nr. unități Procent alocare activitate km/an Timp de funcționare Consum normat Consum normat Preț unitar carburant/ lubrifiant/ aditiv Total Cheltuieli totale buc % km h/an l/100km l/ora de funcționare lei/litru l/an lei/an 1 0,00 2 0,00 ... 0,00 Total 0,00 Lubrifianți Nr. Consumatori Nr. unități Procent alocare activitate km/an Timp de funcționare Consum normat Consum normat Preț unitar carburant/ lubrifiant/ aditiv Total Cheltuieli totale buc % km h/an l/100km l/ora de funcționare lei/litru l/an lei/an 1 0,00 2 0,00 ... 0,00 Total 0,00 1.2 Cheltuieli cu utilitățile HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 561 1.2.1 Energie electrică tehnologică Nr. Consumatori Procent alocare activitate Nr. unități Consum specific Timp de funcționare Preț unitar Consum total Cheltuieli totale kWh % buc kWh/oră h/an lei/kWh kWh/an lei/an 1 0,00 2 0,00 ... 0,00 Total 0,00 1.2.2 Energie electrică activități administrative Nr. Consumatori Procent alocare activitate Nr. unități Consum specific Timp de funcționare Preț unitar Consum total Cheltuieli totale kWh % buc kWh/oră ore/an lei/kWh kWh/an lei/an 1 0,00 2 0,00 ... 0,00 Total 0,00 1.2.3 Alimentarea cu apă și canalizare ape uzate Nr. Consumatori Consum zilnic Consum lunar Preț/ Tarif Cheltuieli Cheltuieli totale mc/zi mc/lună lei/mc lei/lună lei/an 1 0,00 0,00 2 0,00 0,00 ... 0,00 0,00 Total 0,00 0,00 1.2.4 Alte utilități Nr. Consumatori Cheltuieli Cheltuieli totale lei/lună lei/an 1 0,00 HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 562 2 0,00 ... 0,00 Total 0,00 1.3 Piese de schimb pentru autospeciale, mijloace de transport, utilaje, instalații și echipamente Nr. Consumatori Procent alocare activitate Nr. unități Valoare alocată pe consumator Cheltuieli totale %/an buc lei/an lei/an 1 0,00 2 0,00 ... 0,00 Total 0,00 1.4 Materii prime și materiale consumabile Nr. Categorie / Consumator Cantitate/ unitate de măsură Costuri unitare specifice Cheltuieli totale bucăți/tone/litri lei/unitate de măsură lei/an 1 0,00 2 0,00 ... 0,00 Total 0,00 1.5 Echipament de lucru și protecția muncii Nr. Categorie Număr personal Cantitate/an Costuri specifice Cheltuieli totale HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 563 pe unitate/an buc lei/buc lei/an 1 0,00 2 0,00 ... 0,00 Total 0,00 1.6 Reparații și întreținere 1.6.1 Reparații și întreținere în regie Nr. Categorie ore reparații/ întreținere lei/oră Cheltuieli totale lei/an 1 0,00 2 0,00 ... 0,00 Total 0,00 1.6.2 Reparații și întreținere cu terții Nr. Categorie/contract tip servicii/ intervenții lei/serviciu (intervenții) Cheltuieli totale lei/an 1 0,00 2 0,00 ... 0,00 Total 0,00 1.7 Amortizarea utilajelor, instalațiilor și a mijloacelor de transport Nr. Categorie de utilaj, mijloc de Număr Valoare mijloc fix Data PIF Durată de amortizare Valoare ramasa Amortizare lunară Amortizare anuală HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 564 transport, echipament de amortizat lei lună, an ani lei lei/lună lei/an 1 0,00 2 0,00 3 0,00 4 0,00 5 0,00 6 0,00 7 0,00 8 0,00 9 0,00 10 0,00 11 0,00 ... 0,00 Total 0,00 0,00 0,00 0,00 1.8 Redevență Nr. Categorie Cheltuieli totale lei/an 1 Redevența 1.9 Cheltuieli cu protecția mediului Nr. Categorie Nr. unități Costuri specifice pe unitate/an Cheltuieli totale lei/an lei/an 1 0,00 2 0,00 ... 0,00 Total 0,00 HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 565 1.10 Determinări compoziție deșeuri Nr. Activitate Cheltuieli Număr campanii Cheltuieli totale lei/campanie lei/an 1 0,00 2 0,00 ... 0,00 Total 0,00 1.11 Alte servicii executate de terți 1.11.1 Campanii de informare și conștientizare Nr. Categorie Cheltuieli Număr luni Cheltuieli totale lei/lună lei/an 1 0,00 2 0,00 ... 0,00 Total 0,00 1.11.2 Închirierea de autospeciale/ utilaje/ echipamente și/sau mijloace de transport Nr. Categorie Cheltuieli Număr luni Cheltuieli totale lei/lună lei/an 1 0,00 2 0,00 ... 0,00 Total 0,00 1.11.3 Cheltuieli cu taxe, licențe, acreditări/certificări și autorizări HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 566 Nr. Categorie Nr. unități Costuri specifice pe unitate Cheltuieli totale buc lei/buc lei/an 1 0,00 2 0,00 ... 0,00 Total 0,00 1.11.4 Alte cheltuieli Nr. Categorie Cheltuieli Număr luni Cheltuieli totale lei/luna lei/an 1 0,00 2 0,00 ... 0,00 Total 0,00 1.12 Alte cheltuieli materiale, exclusiv provizioane, amenzi, penalități, despăgubiri, donații și sponsorizări Nr. Categorie Nr. unități Valoare unitară Durată normală de utilizare Cheltuieli anuale buc ani lei/an 1 0,00 2 0,00 ... 0,00 Total 0,00 2 Cheltuieli de natură salarială, din care: 2.1 Salarii Nr. Categorii de personal Număr Salariu mediu brut/ Numar de luni pe an Cheltuieli HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 567 lună/ persoană lei/lună numar lei/an 1 0,00 2 0,00 3 0,00 4 0,00 5 0,00 6 0,00 7 0,00 8 0,00 9 0,00 10 0,00 11 0,00 ... 0,00 Total 0,00 Alte cheltuieli de natură salarială Nr. Categorie Cheltuieli totale lei/an 2.2 1 Contribuție asiguratorie pentru muncă (CAM) 2.3 2 Contribuție la fondul pentru handicap 2.4 3 Alte drepturi asimilate salariilor ... Total 0,00 3 Cheltuieli cu valorificarea energetica HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 568 Nr. Categorie Cantitate Pret Cheltuieli totale tone/luna lei/tona lei/an 1 0,00 II Cheltuieli financiare Nr. Categorie Cheltuieli Luni Cheltuieli totale lei/lună nr lei/an 1 0,00 2 0,00 ... 0,00 Total 0,00 IV Profit Profit lei/an (CT x r%) VII Cantitatea programată Cantitatea programată (tone) tone 56.269,03 HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 569 EXEMPLU DE DISTRIBUIRE A CHELTUIELILOR GENERALE DE ADMINISTRARE PE ELEMENTELE DE CHELTUIELI Nr. Crt. Specificatie Programat annual % alocare CGA si Indirecte Tarif transfer reciclabile Tarif transfer reziduale Tarif TMB Tarif DA 1 Cheltuieli materiale, din care: lei/an 0,00 0,00% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 1.1 Carburanți, aditivi și lubrifianți lei/an 0,00% 0,00 1.1.1 Carburanți lei/an 0,00% 0,00 1.1.2 Aditivi lei/an 0,00% 0,00 1.1.3 Lubrifianți lei/an 0,00% 0,00 1.2 Cheltuieli cu utilitățile, din care: lei/an 0,00 0,00% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 1.2.1 Energie electrică tehnologică lei/an 0,00% 0,00 1.2.2 Energie electrică activități administrative lei/an 0,00% 0,00 1.2.3 Alimentare cu apă și canalizarea ape uzate lei/an 0,00% 0,00 1.2.4 Alte utilități lei/an 0,00% 0,00 1.3 Piese de schimb pentru autospeciale, mijloace de transport, utilaje, instalații și echipamente lei/an 0,00% 0,00 HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 570 1.4 Materii prime și materiale consumabile lei/an 0,00% 0,00 1.5 Echipament de lucru și protecția muncii lei/an 0,00% 0,00 1.6 Reparații și întreținere, din care: lei/an 0,00 0,00% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 1.6.1 Reparații și întreținere în regie lei/an 0,00% 0,00 1.6.2 Reparații și întreținere cu terții lei/an 0,00% 0,00 1.7 Amortizarea autospecialelor, utilajelor, instalațiilor și a mijloacelor de transport lei/an 0,00% 0,00 1.8 Redevență lei/an 0,00% 0,00 1.9 Cheltuieli cu protecția mediului lei/an 0,00% 0,00 1.10 Cheltuieli cu determinarea compoziției deșeurilor lei/an 0,00% 0,00 1.11 Alte cheltuieli cu servicii executate de terți, din care: lei/an 0,00 0,00% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 1.11.1 Campanii de informare și conștientizare lei/an 0,00% 0,00 1.11.2 Închiriere de utilaje/autospeciale/mijloace de transport lei/an 0,00% 0,00 1.11.3 Cheltuieli cu taxe, licențe, acreditări/certificări și autorizări lei/an 0,00% 0,00 1.11.4 Alte cheltuieli lei/an 0,00% 0,00 1.12 Alte cheltuieli materiale, exclusiv provizioane, amenzi, penalități, despăgubiri, donații și sponsorizări lei/an 0,00% 0,00 2 Cheltuieli de natură salarială, din care: lei/an 0,00 0,00% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 2.1 Salarii lei/an 0,00% 0,00 2.2 Contribuție asiguratorie pentru muncă (CAM) lei/an 0,00% 0,00 2.3 Contribuție la fondul pentru handicap lei/an 0,00% 0,00 2.4 Alte drepturi asimilate salariilor lei/an 0,00% 0,00 3 Cheltuieli cu valorificarea energetica, daca este cazul lei/an 0,00% 0,00 I Total cheltuieli de exploatare (1+2+3) lei/an 0,00 0,00% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 II Cheltuieli financiare lei/an 0,00% 0,00 III Cheltuieli totale (CT = I + II) lei/an 0,00 0,00% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Total HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 571 Cifra de afaceri companie Valoare anuala contract Procent de alocare 0,00% Cheltuieli generale de administrare TOTALE Cheltuieli generale de administrare contract 0,00","provisions":[{"n":2,"text":"Obiectul prezentului acord îl constituie asocierea în vederea (i) participării la procedura de atribuire a „Contractului de proiectare - execuție - operare a stației de transfer și a instalației de tratare mecano - biologică cu digestie anaerobă Galați, județul Galați” (denumit în continuare „Contract”) organizată de."},{"n":4,"text":"Asocierea își încetează activitatea ca urmare a următoarelor cauze: a) expirarea duratei pentru care s - a încheiat acordul; b) neîndeplinirea sau îndeplinirea necorespunzătoare a activităților prevăzute la art. 2 din acord; c) alte cauze prevăzute de lege."},{"n":5,"text":"5.1 Asociații își asumă răspunderea colectivă și solidară pentru îndeplinirea contractului (în cazul desemnării asocierii ca fiind câștigătoare a procedurii de achiziție). 5.2 Se împuternicește ..............................., având calitatea de lider al asocierii, pentru (i) întocmirea ofertei comune, semnarea și."},{"n":6,"text":"În cazul desemnării ofertei comune ca fiind câștigătoare, cotele de participare în cadrul asocierii vor fi următoarele: ............ % (în cifre și litere ) ..........................................."},{"n":7,"text":"7.1 Orice comunicare între Părți este valabil îndeplinită dacă se face în scris și este transmisă la adresa/adresele ......................................................., prevăzute la."},{"n":1,"text":"7.2 De comun acord, asociații pot stabili și alte modalități de comunicare."},{"n":8,"text":"Litigiile intervenite între Părți se vor soluționa pe cale amiabilă, iar în caz de nerezolvare vor fi soluționate de către instanța de judecată competentă. CAPITOLUL VII – ALTE CLAUZE."},{"n":9,"text":"Părțile vor răspunde solidar și individual în fața Beneficiarului în ceea ce privește toate obligațiile și responsabilitățile decurgând din sau în legătură cu Contractul."},{"n":11,"text":"Nici una dintre Părți nu va fi îndreptățită să vândă, cesioneze sau în orice altă modalitate să greveze sau să transmită cota sa sau parte din aceasta altfel decât prin efectul legii și prin obținerea consimțământului scris prealabil atât al celorlalte Pă rți, cât și al Beneficiarului."},{"n":1,"text":"Activitatile ce fac obiectul prezentului contract sunt __________________ (denumire lucrări, servicii)."},{"n":2,"text":"Valoarea activitatilor prevazute la Art. 1 ce vor fi indeplinite de Subcontractant sunt in procent de ___% sau in valoare de____lei fara TVA ( se va mentiona, după caz, procentul sau valoarea subcontractarii ) din Pretul Contractului incheiat intre Contractantul general și HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026."},{"n":3,"text":"Contractantul general va plăti subcontractantului următoarele: - în termen de ____ zile de la primirea de către contractantul general a facturii întocmite de subcontractant, contravaloarea ________________________ (lucrărilor, serviciilor) executate în perioada respectiva; - plata se va face în limita asigurării."},{"n":4,"text":"Durata de execuție a ___________________ (lucrărilor, serviciilor) este în conformitate cu contractul, conform graficului anexa la contract."},{"n":5,"text":"Durata garanției de bună execuție este de _____ luni și începe de la data semnării procesului verbal încheiat la terminarea _______________________ (lucrărilor, serviciilor)."},{"n":6,"text":"Contractantul general va preda subcontractantului documentația completă aferentă ______________ (lucrărilor, serviciilor) pe care urmează să le execute acesta din urmă, prevăzute la."},{"n":1,"text":"3. Alte dispoziții."},{"n":7,"text":"Pentru nerespectarea termenului de finalizare a _________ (lucrărilor, serviciilor) și neîncadrarea, din vina subcontractantului, în durata de execuție angajată de contractantul general în fata beneficiarului, subcontractantul va plăti penalități de ______% pe zi întârziere din valoarea ___________ (lucrărilor."},{"n":3,"text":", contractantul general va plăti penalități de _____ % pe zi întârziere la suma datorată. HOTÃRÂREA NR. ________din_______________2026 Pag. nr. 488."},{"n":8,"text":"Subcontractantul se angajează față de contractant cu aceleași obligații și responsabilități pe care contractantul le are fata de investitor conform „Contractului de proiectare - execuțieoperare a stației de transfer și a instalației de tratare mecano - biolog ică cu digestie anaerobă Galați, județul Galați” ."}],"appointments":[{"name":"care va gestiona","role":{"ro":"director","en":"director"},"action":{"ro":"revocat din","en":"removed from"},"body":"Operațiunilor se va completa un registru electronic pentru toate problemele lega"},{"name":"fizică sau juridică care","role":{"ro":"director","en":"director"},"action":{"ro":"revocat din","en":"removed from"},"body":"Operațiunilor se va completa un registru electronic pentru toate problemele lega"},{"name":"nu îndeplinește","role":{"ro":"director","en":"director"},"action":{"ro":"revocat din","en":"removed from"},"body":"Operațiunilor se va completa un registru electronic pentru toate problemele lega"},{"name":"juridică st răină","role":{"ro":"director","en":"director"},"action":{"ro":"revocat din","en":"removed from"},"body":"Operațiunilor se va completa un registru electronic pentru toate problemele lega"},{"name":"care se consideră vătămată","role":{"ro":"director","en":"director"},"action":{"ro":"revocat din","en":"removed from"},"body":"Operațiunilor se va completa un registru electronic pentru toate problemele lega"}]},"entities":[{"slug":"serviciul-public-ecosal-galati","name":"Serviciul Public Ecosal Galați","kind":"institution"},{"slug":"arcelor-mittal-galati-s-a","name":"Arcelor Mittal Galați S.A.","kind":"company"},{"slug":"asociatia-de-dezvoltare-intercomunitara-ecoserv","name":"Asociația de Dezvoltare Intercomunitară ECOSERV","kind":"institution"},{"slug":"asociatia-de-dezvoltarea-intercomunitara","name":"Asociația de Dezvoltarea Intercomunitară","kind":"institution"},{"slug":"asociatia-garantia","name":"Asociația Garanția","kind":"institution"},{"slug":"asociatia-si-antreprenorului","name":"Asociația și Antreprenorului","kind":"institution"},{"slug":"asociatia-si-beneficiarii-delegatari","name":"Asociația și Beneficiarii Delegatari","kind":"institution"},{"slug":"audit-financiar-afil-s-r-l","name":"Audit Financiar AFIL S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"directia-implementare-proiecte","name":"Direcția Implementare Proiecte","kind":"institution"},{"slug":"directia-programe","name":"Direcția Programe","kind":"institution"},{"slug":"directia-regionala-infrastructura-pitesti","name":"Direcția Regională Infrastructură Pitești","kind":"institution"},{"slug":"directia-tehnica","name":"Directia Tehnica","kind":"institution"},{"slug":"fcc-environment-romania-s-r-l","name":"FCC Environment România S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"geocycle-romania-s-r-l","name":"Geocycle România S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"holcim-romania-s-r-l","name":"Holcim România S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"romprest-energy-s-r-l","name":"Romprest Energy S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"serviciul-licitatii","name":"Serviciul Licitații","kind":"institution"},{"slug":"supervizorului-consitrans-s-r-l","name":"Supervizorului CONSITRANS S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"tracon-s-a","name":"Tracon S.A.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":57,"slug":"hcl-253-aprobarea-aderarii-comunei-baleni-si-a-comunei-fartanesti-la","threadId":"hcl-253","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea aderării Comunei Băleni și a Comunei Fârțănești la Asociația de Dezvoltare Intercomunitară „Transport Public Galați„ și acordarea unui mandat special reprezentantului Municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociației","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":253,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/82C44357C55F2C25C2258E14002DBEB1?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/82C44357C55F2C25C2258E14002DBEB1/$FILE/HCL_253.pdf","sha256":"7f75901a6f9aa01da647d85b5359411d7aec85766adc717d3a21e168ec0f46de","title":"Aprobarea aderării Comunei Băleni și a Comunei Fârțănești la Asociația de Dezvoltare Intercomunitară „Transport Public Galați„ și acordarea unui mandat special reprezentantului Municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociației"},"brief":{"category":"governance","category_label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"date_short":"28.05.2026","plain":{"ro":"Desemnează Transport Public Galați.","en":"Appoints Transport Public Galați."},"tags":[{"ro":"7.000 lei","en":"7,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Domnească nr. 54","en":"Domnească nr. 54","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 6","en":"Amends HCL 6","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Guvernanță","en":"Governance","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"7.000,00","unit":"lei","context":"ă și va avea următorul cuprins: „ (2) Patrimoniul inițial al Asociației este de 7.000,00 lei","short_ro":"7.000 lei","short_en":"7,000 lei"},{"literal":"4.000,00","unit":"lei","context":"rar și/sau în natură a asociaților, după cum urmează: - UAT Municipiul Galați – 4.000,00 lei","short_ro":"4.000 lei","short_en":"4,000 lei"},{"literal":"1.000,00","unit":"lei","context":"pă cum urmează: - UAT Municipiul Galați – 4.000,00 lei; - UAT Comuna Vânători – 1.000,00 lei","short_ro":"1.000 lei","short_en":"1,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Domnească nr. 54","str. Eroilor nr. 23","str. Principală nr. 30","str. Vasile Alecsandri nr. 6"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["6/23.01.2025","23/27.05.2026","54/27.05.2026","855/2008"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.33,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă aderarea Comunei Băleni și a Comunei Fârțănești la Asociația de Dezvoltare Intercomunitară „Transport Public Galați”. Art. 2 – Se aprobă Actul Adițional nr. 1 la Statutul Asociației de Dezvoltare Intercomunitară „Transport Public Galați”, prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Se mandatează Primarul Municipiului Galați, în calitate de reprezentant al Municipiului Galați și membru al Adunării Generale a Asociației din cadrul Asociației de Dezvoltare Intercomunitară „Transport Public Galați”, să voteze în ___________________________________________________ __ __________________________ HCL nr. 25 3 /202 6 Adunarea Generală a Asociați ei , în numele și pe seama Municipiului Galați, aprobarea Actului Adițional nr. 1 prevăzut la Art. 1 . Art. 4 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 5 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Anexă la H.C.L. nr. ............... ACT ADIȚIONAL NR. 1/ 2026 la Statutul Asociației de Dezvoltare Intercomunitară „Transport Public Galați” Asociați: 1. Municipiul Galați , prin Consiliul Local al municipiului Galați , cu sediul î n Galați , str. Domnească nr. 54 , jude ț ul Galați , cod poștal 800008 , reprezentat de drept prin domnul Ionuț - Florin Pucheanu , î n calitate de primar , potrivit prevederilor art. 132 din Ordonan ț a de U rgen ț ă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modific ă rile ș i complet ă rile ulterioare; 2. C omuna Vânători , prin Consiliul Local al comunei Vânători , cu sediul î n comuna Vânători , str. Eroilor nr. 23 , jude ț ul Galați , cod poștal 807325 , reprezentat ă de drept prin domnul Costel Manolachi , î n calitate de primar, potrivit prevederilor art. 132 din Ordonan ț a de U rgen ț ă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modific ă rile ș i complet ă rile ulterioare . Au hotărât modificarea Statutului Asociației după cum urmează: 1. Preambulul Statutului se modifică și va avea următorul cuprins: „ Asociați: 1. Municipiul Galați, prin Consiliul Local al municipiului Galați, cu sediul în Galați, str. Domnească nr. 54, județul Galați, cod poștal 800008, reprezentat de drept prin domnul Ionuț - Florin Pucheanu, în calitate de primar, potrivit prevederilor art. 13 2 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; 2. Comuna Vânători, prin Consiliul Local al comunei Vânători, cu sediul în comuna Vânători, str. Eroilor nr. 23, județul Galați, cod poștal 807325, reprezentată de drept prin domnul Costel Manolachi, în calitate de primar, potrivit prevederilor art. 132 di n Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; 3. Comuna Băleni, prin Consiliul Local al comunei Băleni, cu sediul în comuna Băleni, str. Principală nr. 30 , județul Galați, reprezentat de drept prin domnul Ionel Popa , în calitate de primar, potrivit prevederilor art. 132 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; 4. Comuna Fârțănești, prin Consiliul Local al comunei Fârțănești, cu sediul în comuna Fârțănești, str. Vasile Alecsandri nr. 6 , județul Galați, cod poștal 807125 , reprezentat de drept prin domnul Adrian Filote , în calitate de primar, potrivit 253/28.05.2026 prevederilor art. 132 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Denumiți colectiv asociații și individual asociatul, ne exprimăm voința de a coopera și de a ne asocia, potrivit prevederilor: • Ordonanței de Urgență a Guvernului nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare; • Legii serviciilor comunitare de utilități publice nr. 51/2006, republicată, cu modificările și completările ulterioare; • Legii nr. 92/2007 a serviciilor publice de transport persoane în unitățile administrativ - teritoriale, cu modificările și completările ulterioare; • Ordonanței Guvernului nr. 26/2000 cu privire la asociații și fundații, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 246/2005, cu modificările și completările ulterioare; • Hotărârii Guvernului nr. 855/2008 pentru aprobarea statutului - cadru al asociațiilor de dezvoltare intercomunitară cu obiect de activitate serviciile comunitare de utilități publice, cu modificările și completările ulterioare; în cadrul Asociației de Dezvoltare Intercomunitară „Transport Public Galați”, denumită în continuare Asociația, persoană juridică fără scop patrimonial, de drept privat, cu statut de utilitate publică, în scopurile prevăzute la art. 4 din prezentul statut. ” 2. Art. 6 alin. (2) se modifică și va avea următorul cuprins: „ (2) Patrimoniul inițial al Asociației este de 7.000 lei, constituit din contribuția în numerar și/sau în natură a asociaților, după cum urmează: - UAT Municipiul Galați – 4.000 lei; - UAT Comuna Vânători – 1.000 lei; - UAT Comuna Băleni – 1.000 lei; - UAT Comuna Fârțănești – 1.000 lei.” 3. Art. 14 alin. (6) se modifică și va avea următorul cuprins: „ (6) Sunt numiți în calitate de membri ai adunării generale: - domnul Ionuț - Florin Pucheanu, primar al municipiului Galați; - domnul Costel Manolachi, primar al comunei Vânători; - domnul Ionel Popa , primar al comunei Băleni; - domnul Adrian Filote , primar al comunei Fârțănești.” 4. Art. 16 alin. (2) lit. s) se modifică și va avea următorul cuprins: „s) emiterea licențelor de traseu pentru efectuarea transportului public de persoane prin curse regulate;” 5. Art. 24 alin. (6) se modifică și va avea următorul cuprins: „ (6) Pentru a putea ocupa funcția de conducere a aparatului tehnic al Asociației, o persoană trebuie să îndeplinească cumulativ cel puțin următoarele condiții: - să aibă capacitate deplină de exercițiu (capacitatea de exercițiu a persoanei se prezumă în conformitate cu legea); - să fi absolvit studii superioare economice, administrative, tehnice sau juridice.” 6. Art. 24 alin. (8) se modifică și va avea următorul cuprins: „ (8) Persoana care ocupă funcția de conducere a aparatului tehnic executiv are statut de salariat al Asociației. Cuantumul salariului lunar este stabilit prin hotărârea adunării generale a Asociației.” 7. Celelalte prevederi ale Statutului rămân neschimbate. 8. Pentru desfășurarea procedurilor de înregistrare a modificărilor Statutului Asociației de Dezvoltare Intercomunitară „Transport Public Galați” prin Actul Adițional nr. 1/ 2026 în Registrul asociațiilor și fundațiilor , aflat la grefa Judecătoriei Galați , se împuternicește Directorul executiv al Asociației, dl. Lucian Valeriu Andrei . Prezentul act adițional a fost redactat în ... exemplare originale, astăzi ... ASOCIAȚI: Municipiul Galați Prin Primar, Ionuț - Florin Pucheanu, Comuna Vânători Prin Primar, Costel Manolachi, Comuna Băleni Prin Primar, Ionel Popa , Comuna Fârțănești Prin Primar, Adrian Filote , Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă aderarea Comunei Băleni și a Comunei Fârțănești la Asociația de Dezvoltare Intercomunitară „Transport Public Galați”."}],"appointments":[{"name":"Costel Manolachi","role":{"ro":"director","en":"director"},"action":{"ro":"mandatat","en":"mandated"},"body":null},{"name":"Ionel Popa","role":{"ro":"director","en":"director"},"action":{"ro":"mandatat","en":"mandated"},"body":null},{"name":"Adrian Filote","role":{"ro":"director","en":"director"},"action":{"ro":"mandatat","en":"mandated"},"body":null},{"name":"care ocupă","role":{"ro":"director","en":"director"},"action":{"ro":"mandatat","en":"mandated"},"body":null},{"name":"Lucian Valeriu Andrei","role":{"ro":"director","en":"director"},"action":{"ro":"mandatat","en":"mandated"},"body":null}]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null}]},{"slug":"2026-05-07","iso":"2026-05-07","date":"7 mai 2026","kind":null,"source":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/9EB18CA3FBAC0579C2258DFC0039AC49?OpenDocument","legacy":false,"enriched":true,"minutes_pending":true,"minutes":null,"video":null,"councillors_total":null,"councillors_present":null,"absent_named":[],"decisions_in_session":4,"decision_range":"193-196","counts":{"points":4,"voted":0,"unanimous":0,"contested":0,"withdrawn":0,"withMoney":3},"points":[{"point":1,"slug":"hcl-193-modificarea-hcl-nr-409-29-06-2022-privind-aprobarea-indicato","threadId":"hcl-193","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 409/29.06.2022 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Construire parcaj suprateran Cartier Micro 21, Strada Victor Vâlcovici, zona blocurilor L6, D7, D8„","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":193,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/9EB18CA3FBAC0579C2258DFC0039AC49?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/9EB18CA3FBAC0579C2258DFC0039AC49/$FILE/HCL_193.pdf","sha256":"7e623356076cbc4605ccd4de58a73f1081c9db89169ddfe3de5d804a9a42ce87","title":"Modificarea HCL nr. 409/29.06.2022 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Construire parcaj suprateran Cartier Micro 21, Strada Victor Vâlcovici, zona blocurilor L6, D7, D8„"},"brief":{"category":"investment","category_label":{"ro":"Investiție","en":"Capital investment"},"date_short":"07.05.2026","plain":{"ro":"Aprobă documentația tehnico-economică și plafonul de cost pentru indicatorile tehnico-economici pentru obiectivul „Construire parcaj suprateran Cartier Micro 21. Valoare aprobată: 37,34 mil. lei. Aprobarea costului este ultimul pas administrativ înainte ca lucrarea să fie scoasă la licitație.","en":"Approves the technical documentation and the cost ceiling for indicatorile tehnico-economici pentru obiectivul „Construire parcaj suprateran Cartier Micro 21. Approved value: 37.34 m lei. Approving the cost is the last administrative step before the work goes out to tender."},"tags":[{"ro":"37,34 mil. lei","en":"37.34 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"3.396,12 m²","en":"3.396,12 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 409","en":"Amends HCL 409","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Investiție","en":"Capital investment","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"37.344.874,56","unit":"lei","context":"șeuri. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI Valoare totală a investiției: 37.344.874,56 lei","short_ro":"37,34 mil. lei","short_en":"37.34 m lei"},{"literal":"31.215.920,37","unit":"lei","context":"HNICO - ECONOMICI Valoare totală a investiției: 37.344.874,56 lei Din care C+M: 31.215.920,37 lei","short_ro":"31,21 mil. lei","short_en":"31.21 m lei"}],"areas":[{"literal":"3.396,12","unit":"m²"},{"literal":"10.188,36","unit":"m²"}],"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["409/29.06.2022","193/2026","193/07.05.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.49,"operative_text":"Art. I – Anexa la HCL nr. 409/29.06.2022 privind aprobarea indicatorilor tehnico - economici pentru obiectivul „Construire parcaj suprateran Cartier Micro 21, Strada Victor Vâlcovici, zona blocurilor L6, D7, D8” se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hot ă râre. Art. II – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. III – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General Anexa la HCL nr. 193 / 07.05.2026 Prin proiect sunt prevăzute următoarele lucrări: a. sistem structural din elemente monolite din beton armat, fundații izolate de tip bloc și cuzinet executate monolit, stâlpi și pereți monolit din beton armat, stâlpi, grinzi și planșee din beton armat; b. închideri din panouri de tablă perforată; c. pardoseli din beton finisat și elicopterizat cu cuarț sau similar; d. învăluitoare tip terasă circulabilă; e. instalații interioare și exterioare de alimentare cu apă și canalizare; f. instalații de stingere a incendiilor cu hidranți interiori și exteriori; g. instalații electrice de iluminat, forta, iluminat de siguranță, de protecție la trăsnet, priza de pământ, detecție și avertizare incendiu; h. sistematizare verticală; i. spații de joacă pe acoperiș; j. sistem automat de parcare; k. stații de încărcare vehicule electrice; l. platformă deșeuri. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI Valoare totală a investiției: 37,34 mil. lei Din care C+M: 31,21 mil. lei Capacități: Suprafața construită: 3.396,12 mp; Suprafața desfășurată: 10.188,36mp; Număr locuri parcare: 444 locuri . Durata de realizare a investiției: 24 luni Sursa de finanțare: buget local/împrumut Anexăm Devizul General corespunzător acestui proiect. Președinte de ședință,","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I – Anexa la HCL nr. 409/29.06.2022 privind aprobarea indicatorilor tehnico - economici pentru obiectivul „Construire parcaj suprateran Cartier Micro 21, Strada Victor Vâlcovici, zona blocurilor L6, D7, D8” se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hot ă râre."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":2,"slug":"hcl-194-modificarea-hcl-nr-684-27-10-2022-privind-aprobarea-indicato","threadId":"hcl-194","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 684/27.10.2022 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Reabilitare și modernizare imobil str. Arieșului nr. 6„","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":194,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/03FEB7C66D991E54C2258DFC0039BD01?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/03FEB7C66D991E54C2258DFC0039BD01/$FILE/HCL_194.pdf","sha256":"3dad05c67791530156170098c8509d7a1523c5f3f3dbd0723a198579a218ef0a","title":"Modificarea HCL nr. 684/27.10.2022 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Reabilitare și modernizare imobil str. Arieșului nr. 6„"},"brief":{"category":"investment","category_label":{"ro":"Investiție","en":"Capital investment"},"date_short":"07.05.2026","plain":{"ro":"Aprobă documentația tehnico-economică și plafonul de cost pentru indicatorile tehnico-economici pentru obiectivul „Reabilitare și modernizare imobil str. Arieșului nr. 6„. Valoare aprobată: 2,09 mil. lei.","en":"Approves the technical documentation and the cost ceiling for indicatorile tehnico-economici pentru obiectivul „Reabilitare și modernizare imobil str. Arieșului nr. 6„. Approved value: 2.09 m lei."},"tags":[{"ro":"2,09 mil. lei","en":"2.09 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"177,18 m²","en":"177,18 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 684","en":"Amends HCL 684","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Investiție","en":"Capital investment","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"2.092.124,81","unit":"lei","context":"ii. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI V aloare a totală a investiției: 2.092.124,81 lei","short_ro":"2,09 mil. lei","short_en":"2.09 m lei"},{"literal":"1.949.941,93","unit":"lei","context":"CO - ECONOMICI V aloare a totală a investiției: 2.092.124,81 lei Din care C+M : 1.949.941,93 lei","short_ro":"1,94 mil. lei","short_en":"1.94 m lei"}],"areas":[{"literal":"177,18","unit":"m²"},{"literal":"531,45","unit":"m²"},{"literal":"53,88","unit":"m²"},{"literal":"161,64","unit":"m²"}],"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["684/27.10.2022","194/07.05.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.51,"operative_text":"Art. I – Titlul HCL nr. 684/27.10.2022 se modifică și va avea următorul cuprins : „ HCL nr. 684/27.10.2022 privind aprobarea indicatorilor tehn ico - economici pentru obiectivul « Reabilitare și modernizare cu desființare parțială imobil S tr. Arie ș ului nr. 6 »”. Art. II – Anexa la HCL nr. 684/27.10.2022 se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. I I I – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. I V – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, ___________________________________________________ __ __________________________ HCL nr. 194 /202 6 Anexa la HCL nr. 194/07.05.2026 Prin proiect se prevede realizarea lucrărilor: 1. Demolare corp B ; 2. Reabilitare corp A prin realizarea lucrărilor de consolidare, refacerea tencuielilor exterioare și interioare degradate, refacerea șarpantei din lemn, reabilitarea și modernizarea instalațiilor, desfacerea/refacerea hidroizolației existente, sistematizarea vertical ă a incintei (cu asigurarea unui sistem adecvat de colectare și dirijare a apelor meteorice), refacerea finisajelor interioare și exterioare, anveloparea termică a clădirii. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI V aloare a totală a investiției: 2,09 mil. lei Din care C+M : 1,94 mil. lei Capacități: - corp A: Sc - 177,18 mp, S desfășurată - 531,45 mp, regim de înălțime S+P+E ; - corp B: Sc - 53,88 mp, S desfășurată - 161,64 mp, regim de înălțime P+2E . Durata de realizare a investiției: 12 luni ; Sursa de finanțare: buget local/împrumut ; Anexăm Devizul General corespunzător acestui proiect. Președinte de ședință,","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I – Titlul HCL nr. 684/27.10.2022 se modifică și va avea următorul cuprins : „ HCL nr. 684/27.10.2022 privind aprobarea indicatorilor tehn ico - economici pentru obiectivul « Reabilitare și modernizare cu desființare parțială imobil S tr."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":3,"slug":"hcl-195-aprobarea-documentatiei-tehnico-economice-faza-proiect-tehni","threadId":"hcl-195","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea documentației tehnico-economice, faza Proiect Tehnic, și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Extindere, reabilitare, modernizare și dotare Secția de Recuperare Neuropsihomotorie„ din cadrul Spitalului Clinic de Urgență pentru Copii Sf. Ioan„ Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":195,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/00444FB41B7AC59DC2258DFC0039D08B?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/00444FB41B7AC59DC2258DFC0039D08B/$FILE/HCL_195.pdf","sha256":"30c68b14bb35d4d09fee1dafc30280d48e6d374d0cc7ddb5dacdfca328167813","title":"Aprobarea documentației tehnico-economice, faza Proiect Tehnic, și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Extindere, reabilitare, modernizare și dotare Secția de Recuperare Neuropsihomotorie„ din cadrul Spitalului Clinic de Urgență pentru Copii Sf. Ioan„ Galați"},"brief":{"category":"investment","category_label":{"ro":"Investiție","en":"Capital investment"},"date_short":"07.05.2026","plain":{"ro":"Aprobă documentația tehnico-economică și plafonul de cost pentru „Extindere, reabilitare, modernizare și dotare Secția de Recuperare Neuropsihomotorie”. Valoare aprobată: 49,70 mil. lei. Indicatorii tehnici sunt detaliați în anexele hotărârii.","en":"Approves the technical documentation and the cost ceiling for „Extindere, reabilitare, modernizare și dotare Secția de Recuperare Neuropsihomotorie”. Approved value: 49.70 m lei. The technical indicators are set out in the annexes."},"tags":[{"ro":"49,70 mil. lei","en":"49.70 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"4.717 m²","en":"4.717 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 195","en":"Amends HCL 195","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"49.706.079,00","unit":"lei","context":"local. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI Valoarea totală a investiției:49.706.079,00 lei","short_ro":"49,70 mil. lei","short_en":"49.70 m lei"},{"literal":"20.596.148,91","unit":"lei","context":"ICO - ECONOMICI Valoarea totală a investiției:49.706.079,00 lei , Din care C+M: 20.596.148,91 lei","short_ro":"20,59 mil. lei","short_en":"20.59 m lei"}],"areas":[{"literal":"4.717","unit":"m²"},{"literal":"877","unit":"m²"},{"literal":"1.087,10","unit":"m²"}],"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["195/2026","195/07.05.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.26,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă documentația tehnico - economic ă , faza Proiect Tehnic, pentru obiectivul de investiții “Extindere, reabilitare, modernizare și dotare Secția de Recuperare Neuropsihomotorie” din cadrul Spitalului Clinic de Urgență pentru Copii “Sf. Ioan” Galați, prevăzută în Anexa nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă indicatorii tehnico - economici pentru obiectivul de investiții “Extindere, reabilitare, modernizare și dotare Secția de Recuperare Neuropsihomotorie” din cadrul Spitalului Clinic de Urgență pentru Copii “Sf. Ioan” Galați, prevăzuți în Anexa nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General , Anexa 2 la HCL nr. 195/07.05.2026 Pentru realizarea obiectivului de investiție mixt se propun mai multe tipuri de intervenții și lucrări: 1. EXTINDERE: se propune extinderea construcției existente în care își desfășoară activitatea Secția Recuperare Neuropsihomotorie, construcție formată din corpurile A, B, C și E, pe orizontală, cu alte două corpuri de clădire: F și G. Corpul F va fi amplas at în prelungirea corpului B iar corpul G în prelungirea corpului A. Aceste două noi corpuri de clădire, F și G, vor avea fiecare înălțime propus Parter. 2. REABILITARE: se propun mai multe lucrări de reabilitare a construcției existente, formată din corpurile A, B, C și E, printre care: - Izolarea termică a porțiunilor de fațade care în prezent sunt insuficient termoizolate sau nu sunt termoizolate - Înlocuirea finisajelor existente (interioare și exterioare) cu unele noi, cele interioare specifice activității domeniului recuperării medicale în sistem de spitalizare continuă, de zi și ambulatoriu pentru copii și adulți, cu finisaje exterioare și interioare, precum și materiale cu emisii reduse de compuși organici volatili (COV) - Înlocuirea instalațiilor electrice, termice și de ventilație, sanitare, cu unele moderne, performante, care să asigure reducerea consumului de apă, în paralel cu eficiența consumului de energie și reducerea emisiilor de CO2 3. MODERNIZARE: Construcția existentă va fi modernizată prin următoarele intervenții și lucrări: - Reconfigurarea spațiilor interioare, pentru a corespunde cerin ț e l or de temă ale beneficiarului, normativului NP 015/2022, Ordinului nr. 914/2006, P118/1999, Legii nr. 10, precum și întregii legislații în vigoare - Asigurarea accesibilității și conformarea clădirii pentru toți pacienții Secției de Recuperare Neuropsihomotorie, în toate spațiile dedicate acestora, de la parter și până la ultimul nivel accesibil publicului, respectiv mansarda clădirii, prin intermediul ascensorului existent și a unuia nou, suplimentar, dimensionat pentru accesul cu targa, amenaj area grupurilor sanitare dedicate pacienților cu dizabilități sau mobilitate redusă - Implementarea unui sistem alternativ de producere a energiei, sistem cu eficiență energetică ridicată - Realizarea unei instalații de detecție și semnalizare incendiu necesare 4. DOTARE: Construcția existentă, extinsă, reabilitată și modernizată va fi dotată cu echipamente domeniului medical specific activității de recuperare medicală, destinate utilizării de către pacienții adulți și copii. Se propun următoarele lucrări pentru realizarea investiției: • Pregătirea terenului în vederea realizării construcțiilor; • Sistematizarea terenului; • Construcția propriu - zisă a corpurilor de clădire noi F și G; • Realizarea unui lift exterior pe zona estică a amplasamentului, adiacent corpului A realizat pe structur ă metalic ă cu închideri în sticl ă ; • Izolarea termică a fațadei - parte opacă, a plăcii pe sol (pentru corpurile noi), acoperiș și a terasei; • Realizarea instalațiilor interioare și exterioare, inclusiv preluarea apelor meteorice prin sistemele pluviale propuse; • Realizarea/Înlocuirea tâmplăriei exterioare și a glafurilor; • Realizarea/ Înlocuirea tâmplăriei interioare și a glafurilor; • Realizarea unui racord de energie electrică; • Racord la rețeaua de canalizare; • Racord la rețeaua de apă; • Proiectarea de surse regenerabile precum panouri fotovoltaice și panouri solare; • Realizarea finisajelor interioare; • Realizarea finisajelor exterioare; • Realizarea căilor de acces pietonale; • Realizarea trotuarului perimetral pentru protecția fundației și a circulației pietonale; • Amenajări pentru protecția mediului și aducerea terenului la starea inițială. Proiectul este finanțat prin Programul Sănătate - cod SMIS 338976/Bugetul local. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI Valoarea totală a investiției:49,70 mil. lei , Din care C+M: 20,59 mil. lei Capacități: Suprafaț ă de teren = 4.717 mp Suprafață construită totală existentă = 877 mp Suprafață construit ă totală propusă = 1.087,10 mp Regim de în ă lțime: S+P+3Eth Durata de realizare a investi ț iei:20 luni (6 luni proiectare ș i 14 luni execu ț i e ) . Anexăm Devizul General corespunz ă tor acestui proiect. Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă documentația tehnico - economic ă , faza Proiect Tehnic, pentru obiectivul de investiții “Extindere, reabilitare, modernizare și dotare Secția de Recuperare Neuropsihomotorie” din cadrul Spitalului Clinic de Urgență pentru Copii “Sf."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":4,"slug":"hcl-196-aprobarea-bugetului-general-de-venituri-si-cheltuieli-al-mun","threadId":"hcl-196","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea bugetului general de venituri si cheltuieli al Municipiului Galați, pentru anul 2026","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":196,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/72B0499E8111C10AC2258DFC0039DB2D?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/72B0499E8111C10AC2258DFC0039DB2D/$FILE/HCL_196.pdf","sha256":"5e618becb674e6b5cfe64fa2ad833c3ac571e917931fe080f1611d49dd289fec","title":"Aprobarea bugetului general de venituri si cheltuieli al Municipiului Galați, pentru anul 2026"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"07.05.2026","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind bugetul general de venituri si cheltuieli al Municipiului Galați, pentru anul 2026.","en":"A council decision about bugetul general de venituri si cheltuieli al Municipiului Galați, pentru anul 2026."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 196","en":"Amends HCL 196","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"7 anexe","en":"7 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["196/07.05.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 5","Anexa 6","Anexa 7","Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3","Anexa 4"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.38,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă bugetul local de venituri și cheltuieli al Municipiului Galați, pe ntru anul 2026, secțiunea de funcționare, conform anex ei 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 2 – Se aprobă bugetul local de venituri și cheltuieli al Municipiului Galați, pe ntru anul 2026, secțiunea de dezvoltare, conform anexelor 2, IV.1, IV.2, IV.3, V.1, V.2 , V.3, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 3 - Se aprobă bugetul de venituri proprii și subvenții de la bugetul local, pe ntru anul 2026, secțiunea de funcționare, conform anexe i 3 care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 4 - Se aprobă bugetul de venituri proprii și subvenții de la bugetul local, pe ntru anul 2026, secțiunea de dezvol tare, conform anexelor 4, IV.4 și V.4, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 5 - Se aprobă bugetul împrumuturilor interne pe ntru anul 2026, conform anexei 5 care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 6 – Se aprobă numărul de salariați permanenți și temporari, pe ntru anul 2026, conform anexei 6 care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 7 – Se aprobă Raportul privind rezultatele etichetării cheltuielilor bugetare, detaliat pe capitole și surse de finanțare, conform anexei 7 care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 8 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri . Art. 9 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează , Secretar General, Anexa 1 la HCL nr. 196/07.05.2026 Președinte de ședință, Alexandru-Gabriel Șerban Anexa 2 la HCL nr. 196/07.05.2026 Președinte de ședință, Alexandru-Gabriel Șerban Anexa 3 la HCL nr. 196/07.05.2026 Președinte de ședință, Alexandru-Gabriel Șerban Anexa 4 la HCL nr. 196/07.05.2026 Președinte de ședință, Alexandru-Gabriel Șerban Anexa 5 la HCL nr. 196/07.05.2026 Președinte de ședință, Alexandru-Gabriel Șerban Anexa 6 la HCL nr. 196/07.05.2026 Președinte de ședință, Alexandru-Gabriel Șerban Anexa 7 la HCL nr. 196/07.05.2026 Președinte de ședință, Alexandru-Gabriel Șerban 196/07.05.2026 Președinte de ședință, Alexandru-Gabriel Șerban 196/07.05.2026 Președinte de ședință, Alexandru-Gabriel Șerban 196/07.05.2026 Președinte de ședință, Alexandru-Gabriel Șerban 196/07.05.2026 Președinte de ședință, Alexandru-Gabriel Șerban 196/07.05.2026 196/07.05.2026 Președinte de ședință, Alexandru-Gabriel Șerban Președinte de ședință, Alexandru-Gabriel Șerban 196/07.05.2026 Președinte de ședință, Alexandru-Gabriel Șerban 196/07.05.2026 Președinte de ședință, Alexandru-Gabriel Șerban 196/07.05.2026 Președinte de ședință, Alexandru-Gabriel Șerban","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă bugetul local de venituri și cheltuieli al Municipiului Galați, pe ntru anul 2026, secțiunea de funcționare, conform anex ei 1 ."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null}]},{"slug":"2026-04-29","iso":"2026-04-29","date":"29 aprilie 2026","kind":"ordinară","source":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/99A5515188E45927C2258DF500333D99?OpenDocument","legacy":false,"enriched":true,"minutes_pending":true,"minutes":null,"video":null,"councillors_total":null,"councillors_present":null,"absent_named":[],"decisions_in_session":50,"decision_range":"143-192","counts":{"points":50,"voted":0,"unanimous":0,"contested":0,"withdrawn":0,"withMoney":25},"points":[{"point":1,"slug":"hcl-143-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-143","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 47, Str. Calea Prutului nr. 9B","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":143,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/99A5515188E45927C2258DF500333D99?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/99A5515188E45927C2258DF500333D99/$FILE/HCL_143.pdf","sha256":"d39a4adbda806bb9ea23bbbd156cbbfa2578a5280e8fc34d360ad858287dd37b","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 47, Str. Calea Prutului nr. 9B"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"29.04.2026","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe Calea Prutului nr. 9B. Documentația de urbanism este în anexele hotărârii. Astfel de hotărâri fixează înălțimi, densitate și funcțiuni permise — schimbă cartiere și trec de obicei aproape neobservate.","en":"Sets what may legally be built on the plot on Calea Prutului nr. 9B. The planning documentation is in the annexes. These decisions fix heights, density and permitted use — they reshape neighbourhoods and usually pass with little public attention."},"tags":[{"ro":"Prutului nr. 9B","en":"Prutului nr. 9B","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 441","en":"Amends HCL 441","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["Calea Prutului nr. 9B","Str. Calea Prutului nr. 9B"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["441/29.07.2021","238/26.05.2011","62/26.02.2015","465/31.10.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.55,"operative_text":"Art. 1 - Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 195098/17.10.2025 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu , pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 47 , S tr. Calea Prutului nr. 9B , individualizat în Anexa 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 47, Str. Calea Prutului nr. 9B , în vederea realizării unei construcții cu funcțiunea de stație de întreținere și reparații auto și a împrejmuirii parțiale a terenului proprietate , beneficiar SC Marmat Savocar SRL , individualizat în Anexa 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și a echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, ale Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, ale Planului urbanistic general, ale Regulamentului local de urbanism și ale Strategiei de dezvoltare HCL nr . 143 /2026 spațială a municipiului Galați, aprobate prin HCL nr. 62/26.02.2015, rectificată prin HCL nr. 465/31.10.2019. Art. 4 - Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din documentația de urbanism se extinde de drept pentru acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. Art. 5 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 195098/17.10.2025 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu , pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 47 , S tr."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"marmat-savocar-s-r-l","name":"Marmat Savocar S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":2,"slug":"hcl-144-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-144","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, Str. Poșta Veche nr. 206","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":144,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/2CFF130A72AC8C61C2258DF500334B0C?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/2CFF130A72AC8C61C2258DF500334B0C/$FILE/HCL_144.pdf","sha256":"d18e34d5c67b319c18eb495e72a372eac05d372994413405dcc4bd77611b3318","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, Str. Poșta Veche nr. 206"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"29.04.2026","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, Str. Poșta Veche nr. 206.","en":"Sets what may legally be built on Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, Str. Poșta Veche nr. 206."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 441","en":"Amends HCL 441","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["441/29.07.2021","238/26.05.2011","465/31.10."],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.55,"operative_text":"Art. 1 – Se însușește Raportul informării și consultării publicului înregistrat sub nr. 195086/17.10.2025 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 13, S tr. Poșta Veche nr. 206, în vederea realizării unei construcții cu funcțiunea de locuință, pe terenul proprietat e , individualizat în Anexa nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 13 , S tr. Poșta Veche n r. 2 0 6 , în vederea realizării unei construcții cu funcțiunea de locuință, pe terenul proprietate , beneficiari Profir Marian și Profir Maricica , individualizat în Anexa nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, ale Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare , ale Planului urbanistic general, ale Regulament ului local de urbanism și ale Strategi ei de dezvoltare spa ț ială a municipiului Galați, aprobat e prin Hotărârea Consiliului L ocal Galați nr. 62/26.02.2015, rectificat ă prin HCL nr. 465/ 31.10. 2019. Art. 4 – Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din documentația de urbanism se extinde de drept pentru acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. Art. 5 – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"– Se însușește Raportul informării și consultării publicului înregistrat sub nr. 195086/17.10.2025 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 13, S tr."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":3,"slug":"hcl-145-trecerea-din-domeniul-public-in-domeniul-privat-al-municipiu","threadId":"hcl-145","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Trecerea din domeniul public în domeniul privat al Municipiului Galați a unui imobil situat în Strada Saturn nr. 25 Lot 2","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":145,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/455CE963246F1748C2258DF5003365CF?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/455CE963246F1748C2258DF5003365CF/$FILE/HCL_145.pdf","sha256":"487d344e422321952b25e2a9b66dfec77400c6e254928f3908ce71f85ceda1e7","title":"Trecerea din domeniul public în domeniul privat al Municipiului Galați a unui imobil situat în Strada Saturn nr. 25 Lot 2"},"brief":{"category":"property_move","category_label":{"ro":"Reclasificare imobil","en":"Property reclassification"},"date_short":"29.04.2026","plain":{"ro":"Trece terenul de 4000 m² de pe Strada Saturn nr. 2 în domeniul privat al orașului. Terenul din domeniul privat poate fi vândut, închiriat sau schimbat, spre deosebire de cel public.","en":"Moves the 4000 m² plot on Strada Saturn nr. 2 into the city's private domain. Land in the private domain can be sold, leased or exchanged, which public-domain land cannot."},"tags":[{"ro":"Saturn nr. 2","en":"Saturn nr. 2","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"4000 m²","en":"4000 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Reclasificare imobil","en":"Property reclassification","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":[{"literal":"4000","unit":"m²"}],"addresses":["Strada Saturn nr. 2"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.76,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă trecerea din domeniul public în domeniul privat al Municipiului Galați a imobilului teren situat în Galați, Strada Saturn nr. 2 5 Lot 2 , în suprafață de 4000 mp, identificat cu numărul cadastral 141172 , înscris în Cartea Funciară nr. 1 41172 . Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicarea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă trecerea din domeniul public în domeniul privat al Municipiului Galați a imobilului teren situat în Galați, Strada Saturn nr. 2 5 Lot 2 , în suprafață de 4000 mp, identificat cu numărul cadastral 141172 , înscris în Cartea Funciară nr. 1 41172 ."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":4,"slug":"hcl-146-dezmembrarea-in-doua-loturi-a-terenului-situat-in-municipiul","threadId":"hcl-146","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Dezmembrarea în două loturi a terenului situat în municipiul Galați, Aleea Bazinul Nou nr. 1","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":146,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/FEB2B86B95BA3238C2258DF500338482?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/FEB2B86B95BA3238C2258DF500338482/$FILE/HCL_146.pdf","sha256":"3f385fea1a7c9d0d753d746aee9024700cbee7c9a3fcf8802fbebe4c27fce4b0","title":"Dezmembrarea în două loturi a terenului situat în municipiul Galați, Aleea Bazinul Nou nr. 1"},"brief":{"category":"property_reg","category_label":{"ro":"Carte funciară","en":"Land registry"},"date_short":"29.04.2026","plain":{"ro":"Înscrie oficial terenul de 264 5 m² de pe Aleea Bazinul Nou nr. 1 pe numele orașului. În sine este o operațiune de carte funciară, dar de obicei este pasul care trebuie făcut înainte ca terenul să poată fi vândut, închiriat sau construit.","en":"Registers the 264 5 m² plot on Aleea Bazinul Nou nr. 1 officially as the city's. It is a land-registry operation on its own, but it is normally what has to happen before land can be sold, leased or built on."},"tags":[{"ro":"Bazinul Nou nr. 1","en":"Bazinul Nou nr. 1","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"264 5 m²","en":"264 5 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 146","en":"Amends HCL 146","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Carte funciară","en":"Land registry","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":[{"literal":"264 5","unit":"m²"},{"literal":"836","unit":"m²"},{"literal":"1809","unit":"m²"}],"addresses":["Aleea Bazinul Nou nr. 1"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["146/29.04.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.74,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se aprobă dezmembrarea în două loturi a terenului proprietatea privată a municipiului Galați, în suprafață de 264 5 mp, situat în Galați, Aleea Bazinul Nou nr. 1 , după cum urmează: a. Aleea Bazinul Nou nr. 1, Lot 1 - cu suprafața de 836 mp va avea numărul cadastral 142265; b. Aleea Bazinul Nou nr. 1, Lot 2 - cu suprafața de 1809 mp va avea numărul cadastral 142266. (2) Terenurile sunt individualizate în A nexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Anexă la HCL nr. 146/29.04.2026","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se aprobă dezmembrarea în două loturi a terenului proprietatea privată a municipiului Galați, în suprafață de 264 5 mp, situat în Galați, Aleea Bazinul Nou nr. 1 , după cum urmează: a. Aleea Bazinul Nou nr. 1, Lot 1 - cu suprafața de 836 mp va avea numărul cadastral 142265; b. Aleea Bazinul Nou nr. 1, Lot 2 - cu."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":5,"slug":"hcl-147-acordarea-avizului-pentru-efectuarea-activitatilor-specifice","threadId":"hcl-147","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Acordarea avizului pentru efectuarea activităților specifice serviciului funerar pentru prestatorul de servicii funerare LUBIANA I & A CONCEPT SRL","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":147,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/CEE83786A55BF58AC2258DF500339D39?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/CEE83786A55BF58AC2258DF500339D39/$FILE/HCL_147.pdf","sha256":"738b62ef88910f46b4dad260f943af42b8010348aaaf05e5517fd432d2d60fe2","title":"Acordarea avizului pentru efectuarea activităților specifice serviciului funerar pentru prestatorul de servicii funerare LUBIANA I & A CONCEPT SRL"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"29.04.2026","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind avizul pentru efectuarea activităților specifice serviciului funerar pentru prestatorul de servicii funerare LUBIANA I & A CONCEPT SRL.","en":"A council decision about avizul pentru efectuarea activităților specifice serviciului funerar pentru prestatorul de servicii funerare LUBIANA I & A CONCEPT SRL."},"tags":[{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.83,"operative_text":"Art. 1 – Se acord ă aviz ul pentru efectuarea activit ăț ilor specifice serviciului funerar pentru prestatorul de servicii funerare LUBIANA I & A CONCEPT SRL . Art. 2 – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul G eneral al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, S ecretar General","provisions":[{"n":1,"text":"– Se acord ă aviz ul pentru efectuarea activit ăț ilor specifice serviciului funerar pentru prestatorul de servicii funerare LUBIANA I & A CONCEPT SRL ."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"concept-s-r-l","name":"CONCEPT S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":6,"slug":"hcl-148-atribuirea-unui-numar-de-trei-autorizatii-taxi-si-a-numerelo","threadId":"hcl-148","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Atribuirea unui număr de trei autorizații taxi și a numerelor de ordine ale acestora pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în municipiul Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":148,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/7E81EADCC13FA743C2258DF50033C0C5?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/7E81EADCC13FA743C2258DF50033C0C5/$FILE/HCL_148.pdf","sha256":"4698324d2034b621474e6be2dae8d7d263c23c473be6dae204353667287b135d","title":"Atribuirea unui număr de trei autorizații taxi și a numerelor de ordine ale acestora pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în municipiul Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"29.04.2026","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Atribuirea unui număr de trei autorizații taxi și a numerelor de ordine ale acestora pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în municipiul Galați.","en":"A council decision about Atribuirea unui număr de trei autorizații taxi și a numerelor de ordine ale acestora pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în municipiul Galați."},"tags":[{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.67,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă atribuirea unui număr de trei autorizații taxi cu num erele de ordine stabilit e în Registrul Special de atribuire a autoriza ț iilor taxi , conform A nexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicarea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General Monica - Georgiana Cozma/ 3 ex. A nexa la HCL nr. 148 /2 9 . 0 4 .202 6 _____________________________________________________________________________ HCL nr. 1 48 /202 6 NR. CRT. Transportatori din lista de asteptare că rora li se vor atribui autorizatii taxi Nr. autorizatie taxi 1. DERUSTRANS SRL 74 2. SIMORUBYNEL SRL 75 3. PARDOS MARIAN MIREL PFA 82 Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă atribuirea unui număr de trei autorizații taxi cu num erele de ordine stabilit e în Registrul Special de atribuire a autoriza ț iilor taxi , conform A nexei ."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"derustrans-s-r-l","name":"Derustrans S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":7,"slug":"hcl-149-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-149","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, UTR 32, Bd. Marea Unire nr. 113-115","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":149,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/00782B74D04A77E4C2258DF50033D6EC?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/00782B74D04A77E4C2258DF50033D6EC/$FILE/HCL_149.pdf","sha256":"3d887834d7f76ffdeeb646e9a06b3c49f9dba043cf9b5c178e0eedd8f48c13a0","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, UTR 32, Bd. Marea Unire nr. 113-115"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"29.04.2026","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe Bd. Marea Unire nr. 113.","en":"Sets what may legally be built on the plot on Bd. Marea Unire nr. 113."},"tags":[{"ro":"Bd. Marea Unire nr. 113","en":"Bd. Marea Unire nr. 113","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 441","en":"Amends HCL 441","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["Bd. Marea Unire nr. 113"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["441/29.07.2021","238/26.05.2011","465/31.10."],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.56,"operative_text":"Art. 1 – Se însușește Raportul informării și consultării publicului înregistrat sub nr. 136113/06.08.2025 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul M unicipiului Galați, UTR. 32, Bd. Marea Unire nr. 113 - 115, în vederea realizării unei construcții cu funcțiunea de locuințe de serviciu și spațiu comercial, pe terenul proprietate, individualizat în Anexa nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul M unicipiului Galați, UTR 32, Bd. Marea Unire nr. 113 - 115, în vederea realizării unei construcții cu funcțiunea de locuințe de serviciu și spațiu comercial, pe terenul proprietate , beneficiar Marosy Roxana - Elena , individualizat în Anexa nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, ale Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare , ale Planului urbanistic general, ale Regulament ului local de urbanism și ale Strategi ei de dezvoltare spatială a municipiului Galați, aprobat e prin Hotărârea Consiliului L ocal Galați nr. 62/26.02.2015, rectificat ă prin HCL nr. 465/ 31.10. 2019. Art. 4 – Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din documentația de urbanism se extinde de drept pentru acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. Art. 5 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"– Se însușește Raportul informării și consultării publicului înregistrat sub nr. 136113/06.08.2025 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul M unicipiului Galați, UTR. 32, Bd."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":8,"slug":"hcl-150-aprobarea-rezultatului-evaluarii-managementului-teatrului-dr","threadId":"hcl-150","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea rezultatului evaluării managementului Teatrului Dramatic „Fani Tardini„ Galați asigurat în anul 2025 de managerul acestei instituții","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":150,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/92316E39D97BE1F9C2258DF50033E422?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/92316E39D97BE1F9C2258DF50033E422/$FILE/HCL_150.pdf","sha256":"d547ae2d0bf4e3b639b7dc70cf5bf2356f21571bb2a73a7f79def4ee41960d82","title":"Aprobarea rezultatului evaluării managementului Teatrului Dramatic „Fani Tardini„ Galați asigurat în anul 2025 de managerul acestei instituții"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"29.04.2026","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind rezultatul evaluării managementului Teatrului Dramatic „Fani Tardini„ Galați asigurat în anul 2025 de managerul acestei instituții.","en":"A council decision about rezultatul evaluării managementului Teatrului Dramatic „Fani Tardini„ Galați asigurat în anul 2025 de managerul acestei instituții."},"tags":[{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.81,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se aprobă rezultatul evaluării managementului Teatrului Dramatic „Fani Tardini” Galați, asigurat în anul 202 5 de managerul acestei instituții. (2) Nota finală stabilită de Comisia de evaluare a managementului Teatrului Dramatic “Fani Tardini” Gala ț i este 9,8 3 . Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se aprobă rezultatul evaluării managementului Teatrului Dramatic „Fani Tardini” Galați, asigurat în anul 202 5 de managerul acestei instituții."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":9,"slug":"hcl-151-darea-in-folosinta-gratuita-a-unui-spatiu-aflat-in-proprieta","threadId":"hcl-151","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Darea în folosință gratuită a unui spațiu aflat în proprietatea publică a municipiului Galați și administrarea Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați, către Inspectoratul Școlar Județean Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":151,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/E9426099A12F58CEC2258DF50033FC70?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/E9426099A12F58CEC2258DF50033FC70/$FILE/HCL_151.pdf","sha256":"561e27cc2bbf29c501ef6ae2ecff6595dd10b1f8a2f1326afdd5ec0e22382511","title":"Darea în folosință gratuită a unui spațiu aflat în proprietatea publică a municipiului Galați și administrarea Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați, către Inspectoratul Școlar Județean Galați"},"brief":{"category":"property_admin","category_label":{"ro":"Dare în administrare","en":"Property handover"},"date_short":"29.04.2026","plain":{"ro":"Dă folosință gratuită a unui spațiu aflat în proprietatea publică a municipiului Galați în administrarea unei instituții publice. Orașul rămâne proprietar — administratorul preia folosința și întreținerea, nu și dreptul de proprietate.","en":"Hands folosință gratuită a unui spațiu aflat în proprietatea publică a municipiului Galați to a public body to run. The city stays the owner — the holder takes over use and upkeep, not title."},"tags":[{"ro":"Dare în administrare","en":"Property handover","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"found","value":"19 iunie 2026","quote":"în data de 19 iunie 2026"}},"boilerplate_share":0.71,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă darea în folosință gratuită a spațiului Sală de spectacole , aflat în proprietatea publică a m unicipiului Galați și administrarea Teatrului Național de Operă și Operetă „ Nae Leonard” Galați, pe termen limitat, în data de 19 iunie 2026, între orele 08:30 - 14:30, către Inspectoratul Școlar Județean Galați, pentru organizarea festivalului folcloric „ Joc voios de românaș”. Art. 2 – Directorul Teatrului Național de Operă și Operetă „ Nae Leonard” Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează , Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă darea în folosință gratuită a spațiului Sală de spectacole , aflat în proprietatea publică a m unicipiului Galați și administrarea Teatrului Național de Operă și Operetă „ Nae Leonard” Galați, pe termen limitat, în data de 19 iunie 2026, între orele 08:30 - 14:30, către Inspectoratul Școlar Județean."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":10,"slug":"hcl-152-modificarea-hcl-nr-386-27-06-2024-privind-aprobarea-proiectu","threadId":"hcl-152","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 386/27.06.2024 privind aprobarea proiectului „Performanță și calitate prin dotarea compartimentului de microbiologie din cadrul Laboratorului de analize medicale al Spitalului Clinic de Obstetrică Ginecologie «Buna Vestire» Galați„ și a cheltuielilor legate de acesta","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":152,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/55461472819DC470C2258DF500341709?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/55461472819DC470C2258DF500341709/$FILE/HCL_152.pdf","sha256":"1da92e72acd2db5678673c0162d0b0ce426e10a2fbbb0b9e13573b5386cf5cbd","title":"Modificarea HCL nr. 386/27.06.2024 privind aprobarea proiectului „Performanță și calitate prin dotarea compartimentului de microbiologie din cadrul Laboratorului de analize medicale al Spitalului Clinic de Obstetrică Ginecologie «Buna Vestire» Galați„ și a cheltuielilor legate de acesta"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"29.04.2026","plain":{"ro":"Schimbă o parte din proiectul „Performanță și calitate prin dotarea compartimentului de microbiologie din cadrul Laboratorului de analize medicale al Spitalului Clinic de Obstetrică Ginecologie «Buna Vestire» Galați„ și a cheltuielilor legate de acesta. Fondul rămâne în HCL 386/27.06.2024; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 5,03 mil. lei.","en":"Changes part of proiectul „Performanță și calitate prin dotarea compartimentului de microbiologie din cadrul Laboratorului de analize medicale al Spitalului Clinic de Obstetrică Ginecologie «Buna Vestire» Galați„ și a cheltuielilor legate de acesta. The substance stays in HCL 386/27.06.2024; only this part moves. Amount involved: 5.03 m lei."},"tags":[{"ro":"5,03 mil. lei","en":"5.03 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 386","en":"Amends HCL 386","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"5.031.392,27","unit":"lei","context":". 2 - Se aprobă valoarea totală a proiectului prevăzut la Art. 1, în cuantum de 5.031.392,27 lei","short_ro":"5,03 mil. lei","short_en":"5.03 m lei"},{"literal":"4.960.128,77","unit":"lei","context":"27 lei , cu TVA, din care valoarea totală eligibilă a proiectului în cuantum de 4.960.128,77 lei","short_ro":"4,96 mil. lei","short_en":"4.96 m lei"},{"literal":"71.263,50","unit":"lei","context":"4.960.128,77 lei , cu TVA, iar valoarea neeligibilă a proiectului în cuantum de 71.263,50 lei","short_ro":"71.263 lei","short_en":"71,263 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["386/27.06.2024"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.69,"operative_text":"Art. I – Articolul 2 din HCL nr. 386/27.06.2024 privind aprobarea proiectului „Performanță și calitate prin dotarea compartimentului de microbiologie din cadrul Laboratorului de analize medicale al Spitalului Clinic de Obstetrică Ginecologie «Buna Vestire» Galați” și a cheltuielilor legate de acesta , se modifică și va avea următorul cuprins : „ Art. 2 - Se aprobă valoarea totală a proiectului prevăzut la Art. 1, în cuantum de 5,03 mil. lei , cu TVA, din care valoarea totală eligibilă a proiectului în cuantum de 4,96 mil. lei , cu TVA, iar valoarea neeligibilă a proiectului în cuantum de 71.263 lei , cu TVA ”. Art. I I – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. III – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":2,"text":"- Se aprobă valoarea totală a proiectului prevăzut la Art. 1, în cuantum de 5,03 mil. lei , cu TVA, din care valoarea totală eligibilă a proiectului în cuantum de 4,96 mil. lei , cu TVA, iar valoarea neeligibilă a proiectului în cuantum de 71.263 lei , cu TVA ”."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":11,"slug":"hcl-153-trecerea-din-domeniul-public-in-domeniul-privat-al-municipiu","threadId":"hcl-153","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Trecerea din domeniul public în domeniul privat al Municipiului Galați, în vederea scoaterii din funcțiune și a casării, a unor mijloace fixe aflate în concesiunea societății APĂ CANAL SA","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":153,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/318D4619E1E08C50C2258DF5003423C8?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/318D4619E1E08C50C2258DF5003423C8/$FILE/HCL_153.pdf","sha256":"ddcbcf9cf772cb0691ce617a1617b0a47054be9ebd4e3e0c2c4108861d68bfdc","title":"Trecerea din domeniul public în domeniul privat al Municipiului Galați, în vederea scoaterii din funcțiune și a casării, a unor mijloace fixe aflate în concesiunea societății APĂ CANAL SA"},"brief":{"category":"property_move","category_label":{"ro":"Reclasificare imobil","en":"Property reclassification"},"date_short":"29.04.2026","plain":{"ro":"Trece terenul de pe STR. CRISANA NR 7 în domeniul privat al orașului. Terenul este înscris în cartea funciară RIMU.","en":"Moves the plot on STR. CRISANA NR 7 into the city's private domain. It is registered under land-registry number RIMU."},"tags":[{"ro":"CRISANA NR 7","en":"CRISANA NR 7","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 153","en":"Amends HCL 153","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Reclasificare imobil","en":"Property reclassification","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["STR. CRISANA NR 7","STR. DOMNEASCA NR. 135","STR. DOMNEASCA NR. 116"],"land_registry":["RIMU","APA","RIMU1090","R","RIMUI","RI"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["153/2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.07,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă trecerea din domeniul public în domeniul privat al M unicip i ului Galați a unor mijloace fixe, identificate în Anexa care face parte din prezenta hotărâre . Art. 2 – Se aprobă scoaterea din funcțiune, casarea și valorificarea mijlo a c elor fix e prevăzut e la A rt. 1 . Art. 3 – Suma rezultată din valorificarea mijlo a c elor fix e sco a s e din funcțiune, constituie, potrivit legii, venit la bugetul local al Municipiului Galați . Art. 4 – După scoaterea din funcțiune și casarea mijlo a c elor fix e , atât M unicipiul Galați, cât și s ocietatea Apă Canal SA își actualizează evidențele contabile/extracontabile aferente. Art. 5 – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri . A rt. 6 – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General MIJLOACE FIXE APARȚINÂND MUNICIPIULUI GALAȚI DEZAFECTATE, PROPUSE LA CASARE ANEXA Nr. Crt . Denumire mijloc fix Data PIF Nr. inventar Valoare de inventar Valoare ramasa de amortizat Cantitati estimate pentru deseuri valorificabile * SECTOR 2.3. APA 1 CONDUCTA APA STR. SALCAMULUI 30.05.1925 11079 9,223.27 0 Deseurile materiale au fost predate de catre constructori la data realizarii noilor investitii ale P.M.G. 2 CONDUCTA APA STR.C - TIN NOTTARA 30.05.1925 11081 19,599.46 0 3 CONDUCTA APA STR.AVIATORILOR 30.05.1952 11109 9,073.69 0 4 CONDUCTA APA STR.PICTOR ISSER (50%) 30.12.2025 11121 28,822.73 (50%) 0 5 CONDUCTA APA STR.ALEEA TINERETULUI 3. 30.12.1962 11122 16,962.02 0 6 CONDUCTA APA ALEEA TINERETULUI 2 30.06.1962 11193 106,528.79 0 7 BRANS.PB.COND.OTEL DN 50 MM 01.12.1939 210962 6.13 0 8 COND.SERV.ALIM.APA DIN FN DN 2 SILOZULUI 01.07.1928 210975 40.75 0 9 COND.OL DN 100 MM STR.COTESTI 01.01.1954 211022 11.09 0 10 COND.SERV.AL.APA OL DN 200 MM 01.06.1954 211035 10.73 0 11 COND.OL APA DE LA TURN APA STR2 CSG ML 01.12.1965 211062 1,023.51 0 12 COND.APA POTABILA TEAVA ZINCAT 01.01.1965 211063 16.56 0 13 COND.PTR.APA INST.STR.1 MAI CU PRELUNG.IN SECT.APA NR.6 01.01.1964 211065 64.63 0 14 COND.ALIM.APA STR.AVIATORILOR - AUREL (VLAICU) 01.11.1968 211068 27,833.40 0 15 COND.APA STR.I.C.FRIMU 01.07.1968 211072 111.24 0 16 CONDUCTA APA FONTA 50 M/M STR.CU (AUREL VLAICU) 01.12.1925 211420 23.07 0 17 COND.APA FONTA DN 100 M/M STR. 01.01.1953 211455 528.06 0 18 RETELE APA MICRO 14 - 15 - 16 CONDM/M 01.11.1968 211459 64,684.07 0 19 COND.APA DN 600 MC.14,MC.16 - 16 01.12.1969 211553 2,935.46 0 20 COND.APA DN 600 MC.14,MC.16 - 16 01.06.1970 211554 1,629.84 0 21 COND.APA DN 600 MC.14 MC.16 - 16 01.06.1969 211555 6.21 0 22 COND.APA DN 200 MM LA 01.09.1977 213519 40,878.00 0 23 HIDR.INC.LA RET.CONEXA STR.SIL 01.09.1977 213520 568.24 0 24 HIDR.INC.LA RET.CONEXA STR.SIL 01.09.1977 213521 568.24 0 25 HIDR.INC.LA RET.CONEXA STR.SIL 01.09.1977 213522 568.24 0 26 HIDR.INC.LA RET.CONEXA STR.SIL 01.09.1977 213523 568.24 0 27 RET.EXT.APA RECE ET.2 A TUB OL 01.06.1979 214506 48,978.26 0 28 RET.EXT.APA RECE ET.2 A TUB ZN 01.06.1979 214507 32,876.12 0 29 RET.EXT.SI BRANS.APA IN TUNEL 01.11.1979 214660 681,041.63 0 30 HIDR.SUBT.DN 65 01.11.1979 214997 1,360.07 0 31 HIDR.SUBT.DN 65 01.11.1979 214998 1,360.07 0 32 HIDR.GRADINA 1 TOL 01.11.1979 214999 1,208.03 0 33 HIDR.SUBT.INC.DN 65 LA RET.APA SILOZULUI 01.11.1979 215000 1,360.07 0 34 HIDR.SUBT.INC.DN 65 LA RET.APA SILOZULUI 01.11.1979 215001 1,360.07 0 35 HIDR.SUBT.INC.DN 65 LA RET.APA SILOZULUI 01.11.1979 215002 1,360.07 0 36 HIDR.SUBT.INC.DN 65 LA RET.APA SILOZULUI 01.11.1979 215003 1,360.07 0 37 HIDR.SUBT.INC.DN 65 LA RET.APA SILOZULUI 01.11.1979 215004 1,360.07 0 38 HIDR.SUBT.INC.DN 65 LA RET.APA SILOZULUI 01.11.1979 215005 1,208.03 0 39 HIDR.SUBT.INC.DN 65 LA RET.APA SILOZULUI 01.11.1979 215006 1,208.03 0 40 HIDR.SUBT.INC.DN 65 LA RET.APA SILOZULUI 01.11.1979 215007 1,208.03 0 41 HIDR.SUBT.INC.DN 65 LA RET.APA SILOZULUI 01.11.1979 215008 1,208.03 0 42 HIDR.SUBT.INC.DN 65 LA RET.APA SILOZULUI 01.11.1979 215009 1,208.03 0 43 COND.PREMO DN 600 3395 ML LA SERE 01.06.1980 215044 1,173,730.74 0 44 COND.OL 620 - 820 ML 852 LA AL.CGALATI 25 01.06.1980 215045 293,916.64 0 45 CAMIN VANE DN 600 LA LUCR.ALIM GALATI 25 01.06.1980 215046 15,923.34 0 46 CAMIN VANE DN 600 LA LUCR.ALIM GALATI 25 01.06.1980 215047 15,923.34 0 47 CAMIN VANE DN 600 LA LUCR.ALIM GALATI 25 01.06.1980 215048 15,923.34 0 48 CAMIN VANE DN 600 LA LUCR.ALIM GALATI 25 01.06.1980 215049 15,923.34 0 49 CAMIN VANE DN 600 LA LUCR.ALIM GALATI 25 01.06.1980 215050 15,923.34 0 50 CAMIN VANE DN 600 LA LUCR.ALIM GALATI 25 01.06.1980 215051 15,923.34 0 51 CAMIN VANE DN 600 LA LUCR.ALIM GALATI 25 01.06.1980 215052 15,923.34 0 52 CAMIN VANE DN 600 LA LUCR.ALIM GALATI 25 01.06.1980 215053 15,923.34 0 53 CAMIN VANE DN 600 LA LUCR.ALIM GALATI 25 01.06.1980 215054 15,923.34 0 54 CAMIN VANE DN 600 LA LUCR.ALIM GALATI 25 01.06.1980 215055 15,923.34 0 55 CAMIN VANE DN 600 LA LUCR.ALIM GALATI 25 01.06.1980 215056 15,923.34 0 56 CAMIN VANE DN 800 LA LUCR.ALIM GALATI 25 01.06.1980 215057 21,034.75 0 57 CAMIN VANE DN 1000 LA LUCR.ALIGALATI 25 01.06.1980 215058 27,893.46 0 58 CAMIN DEZAERISIRE DN 600 LA LUSERE 01.06.1980 215059 7,317.31 0 59 CAMIN GOLIRE DN 600 LA LUCR.ALGALATI 25 01.06.1980 215060 24,693.40 0 60 CAMIN GOLIRE DN 600 LA LUCR.ALGALATI 25 01.06.1980 215061 24,693.40 0 61 PODET PROVIZORIU STR.SILOZ.SI 01.06.1980 215062 155,968.15 0 62 COND.OL DN 1020X9 LA LUCR.ALIMGALATI 25 01.06.1980 215063 58,906.21 0 63 TEAVA OL PROT.DV 20 - 620 01.06.1980 215064 60,858.87 0 64 PODET PROVIZORIU LA SUBTRAV.CFAPA SERE 01.06.1980 215065 124,805.23 0 65 COND.APA PREMO DN 600 STR.1 MA APA GTI 01.12.1980 215322 1,053,514.32 0 66 COND.APA OL DN 600 ML 1076 LA GALATI 01.12.1980 215323 194,496.59 0 67 HIDR.SUBT.INC.LA COND.APA DN 6 01.12.1980 215324 2,509.25 0 68 HIDR.SUBT.INC.LA COND.APA DN 6 01.12.1980 215325 2,509.25 0 69 HIDR.SUBT.INC.LA COND.APA DN 6 01.12.1980 215326 2,509.25 0 70 HIDR.SUBT.INC.LA COND.APA DN 6 01.12.1980 215327 2,509.25 0 71 CAMIN CAROSABIL CIRCULAR BETON DN 600 01.12.1980 215328 3,547.03 0 72 CAMIN CAROSABIL CIRCULAR BETON DN 600 01.12.1980 215329 3,547.03 0 73 CAMIN CAROSABIL CIRCULAR BETON DN 600 01.12.1980 215330 3,547.03 0 74 BRANS.APA STR.SIDERURGISTILOR II B 01.06.1981 215430 17,776.47 0 75 BRANS.APA LOC.STR.SIDERURGISTIONA II A 01.06.1981 215431 76,037.16 0 76 BRANS.APA LOC.SIDERURGISTILOR II C 01.07.1981 215440 25,402.06 0 77 BRANS.APA SECTOR.2 01.08.1981 215446 33,484.99 0 78 BRANS.APA DIV.STR.OR.GALATI 01.09.1981 215457 12,594.02 0 79 BRANS.APA LUCR.RET.EXT.LOC.SILV 01.09.1981 215461 57,042.78 0 80 RET.APA ZONA IID SD6 A+B SI STET.II 01.12.1981 215478 93,110.30 0 81 RETELE APA RECE ZONA II SIDERUET I 01.12.1981 215481 47,572.61 0 82 4 BUC HIDRANTI INCENDIU LA RETZONA II 01.12.1981 215482 5,144.94 0 83 RET.SI BRANS.APA EXTIND.STR.SI650 TUB OL 01.07.1982 215661 168,312.95 0 84 HIDR.INC.RET.EXTIND.STR.SILOZU 01.07.1982 215662 1,343.12 0 85 HIDR.INC.RET.EXTIND.STR.SILOZU 01.07.1982 215663 1,343.12 0 86 HIDR.INC.RET.EXTIND.STR.SILOZU 01.07.1982 215664 1,343.12 0 87 HIDR.INC.RET.EXTIND.STR.SILOZU 01.07.1982 215665 1,343.12 0 88 HIDR.INC.RET.EXTIND.STR.SILOZU 01.07.1982 215666 1,343.12 0 89 HIDR.INC.RET.EXTIND.STR.SILOZU 01.07.1982 215667 1,343.12 0 90 SUBTRAVERSARE LA RET.EXT.STR.S 01.07.1982 215668 72,069.92 0 91 RET.APA STR.NARUJA TUB FONTA D350 ML 01.07.1982 215690 47,098.13 0 92 HIDR.DN 65 LA RET.APA STR.NARU 01.07.1982 215691 1,360.07 0 93 HIDR.DN 65 LA RET.APA STR.NARU 01.07.1982 215692 1,360.07 0 94 CAMIN BA LA RET.APA STR.NARUJA 01.07.1982 215693 1,977.83 0 95 CAMIN BA LA RET.APA STR.NARUJA 01.07.1982 215694 1,977.83 0 96 DEVIERE COND.APA IC.FRIMU 1 A 2142 ML 01.12.1982 215778 21,011.31 0 97 RET.XAPA RECE ET.I TEAVA OL 01.11.1983 215988 203,601.90 0 98 22 BUC.HIDRANTI INC.LA RET.APAET I 01.12.1983 216028 15,744.34 0 99 RET.SI BRANS.APA RECE IC.FRIMU1090 ML 01.12.1983 216035 280,318.64 0 100 RETELE SI BRANS.APA ANS.SID.VE430 M 01.12.1983 216036 334,050.38 0 101 RET.APA IN TUNEL LOC.STR.SILOZBL.S9 ABC 01.06.1984 216054 28,118.20 0 102 COND.OL DN 100 LA RET.APA STR.235 01.08.1984 216078 37,764.52 0 103 RET.APA RECE IC.FRIMU 1 A1 TUB 01.12.1984 216133 74,918.17 0 104 RET.APA RECE IC.FRIMU 2 A2 584 01.12.1984 216135 590,244.87 0 105 RET.SBRANS.APA SID - VEST ET.2 01.12.1984 216137 283,692.48 0 106 COND.APA DN 800 TUB PREMO 730 ET.III 01.08.1985 216208 2,373,003.70 0 107 COND.APA DN 800 TEAVA OL 64 MLET.III 01.08.1985 216209 52,373.59 0 108 CAMIN VANE BA LA COND.APA DN 8SID - VEST 01.08.1985 216210 37,924.73 0 109 CAMIN PTR.VENTIL LA COND.APA DVEST 01.08.1985 216211 5,833.65 0 110 CAMIN PTR.VENTIL LA COND.APA DVEST 01.08.1985 216212 5,833.65 0 111 CAMIN PTR.VENTIL LA COND.APA DVEST 01.08.1985 216213 5,833.65 0 112 VANA FLUTURE CU COMPENSATOR DNNDUCTA 01.08.1985 216214 32,119.00 0 113 VANA FLUTURE CU COMPENSATOR DNNDUCTA 01.08.1985 216215 24,680.93 0 114 VANA FLUTURE DN 400 LA COND.DNSID - VEST 01.08.1985 216216 8,657.64 0 115 VANA FLUTURE DN 400 LA COND.DNSID - VEST 01.08.1985 216217 8,657.64 0 116 COND.APA TUB.PREMO DN 800 ML 3SID - VEST 01.08.1985 216218 1,470,374.80 0 117 COND.APA DN 800 - 600 - 400 TEAVA SID.VEST 01.08.1985 216219 42,557.94 0 118 CAMIN VANE LA COND.APA PREMO DVEST 01.08.1985 216220 32,924.16 0 119 CAMIN VANE LA COND.APA PREMO DVEST 01.08.1985 216221 32,924.16 0 120 VANA FLUTURE DN 800 LA COND.AP0 01.08.1985 216222 27,916.17 0 121 VANA FLUTURE DN 800 LA COND.AP800 01.08.1985 216223 27,916.17 0 122 VANA FLUTURE DN 800 LA COND.AP800 01.08.1985 216224 27,916.17 0 123 VANA FLUTURE DN 800 LA COND.AP0 01.08.1985 216225 27,916.17 0 124 VANA FLUTURE DN 800 LA COND.AP0 01.08.1985 216226 21,739.88 0 125 VANA FLUTURE DN 400 LA COND.AP0 01.08.1985 216227 8,416.23 0 126 VANA FLUTURE DN 400 LA COND.AP800 01.08.1985 216228 8,416.23 0 127 VANA FLUTURE DN 400 LA COND.AP0 01.08.1985 216229 8,422.09 0 128 BRANS.APA RECE IC.FRIMU I A1 TML 21 01.11.1985 216263 6,662.56 0 129 HIDR.INC.LA RET.APA RECE IC.FR 01.11.1985 216264 750.96 0 130 HIDR.INC.LA RET.APA RECE IC.FR 01.11.1985 216265 750.96 0 131 RET.IRANS.APA IC.FRIMU ETAPA 1 01.12.1985 216270 46,436.71 0 132 RET.APA RECE IC.FRIMU ET.I DN 01.12.1985 216281 88,954.00 0 133 2 BUC.HIDR.INC.DN 65 LA RET.AP 01.12.1985 216282 2,855.95 0 134 RET.SI BRANS.APA IC.FRIMU ET.I 01.09.1986 216325 360,570.89 0 135 BRANS.APA ZN 230 ML ZONA 1 IC.II 01.12.1986 216407 33,601.06 0 136 RET.APA TUB OL 126 ML IC.FRIMUI - II 01.12.1986 216408 31,202.36 0 137 HIDR.INC.LA RET.APA IC.FRIMU 1II 01.12.1986 216409 965.80 0 138 HIDR.INC.LA RET.APA IC.FRIMU 1II 01.12.1986 216410 965.80 0 139 HIDR.INC.LA RET.APA IC.FRIMU 1II 01.12.1986 216411 965.80 0 140 HIDR.INC.LA RET.APA IC.FRIMU 1II 01.12.1986 216412 965.80 0 141 HIDR.INC.LA RET.APA IC.FRIMU 1II 01.12.1986 216413 965.80 0 142 HIDR.INC.LA RET.APA IC.FRIMU 1II 01.12.1986 216414 965.80 0 143 HIDR.INC.LA RET.APA IC.FRIMU 1II 01.12.1986 216415 965.80 0 144 RETELE SI BRANS.APA SID.VEST E 01.08.1987 216458 300,430.38 0 145 RET.APA IC.FRIMU 2 B TUB OL 10 01.12.1988 216556 10,348.92 0 146 RET.APA RECE SIDERURGISTILOR VEST 1500 ML 01.12.1988 216576 412,242.12 0 147 COND.D 1000 RET.APA LOC.IC.FRI 01.05.1989 216577 3,817,665.90 0 148 RET.SI BRANS.APA RECE SID.VEST 01.07.1989 216598 81,635.25 0 * Total valoare propusa pentru casare - Sector 2.3. Apa 16,562,686.88 * * * * * * * * Sector 2.2. Apa 1 TEAVA OL DN 475 MM 105 ML 01.05.1992 219070 63,623.95 0 Deseurile materiale au fost predate de catre constructori la data realizarii noilor investitii, catre depozitul P.M.G. 2 VANA DN 400 01.05.1992 219072 176.89 0 3 VANA DN 400 01.05.1992 219073 176.89 0 4 VANA DN 300 01.05.1992 219074 190.49 0 5 VANA DN 300 01.05.1992 219075 195.53 0 6 CAMIN VANE 01.05.1992 219076 378.29 0 7 CAMIN VANE 01.05.1992 219077 378.29 0 8 CAMIN VANE 01.05.1992 219078 378.29 0 9 CAMIN VANE 01.05.1992 219079 378.29 0 10 CAMIN VANE 01.05.1992 219080 378.29 0 11 TEAVA OL DN 324ML 487 INB ALI CARTIER AEROPORT 01.05.1992 219519 239,062.15 0 12 CONDUCTA APA DIAM 300 MM B - DUL 39 01.05.1992 213113 28,267.78 0 13 CAMIN VANE LA COND APA B - DUL 39 01.05.1992 213114 422.41 0 14 CAMIN VANE LA COND APA B - DUL 39 01.05.1992 213115 422.41 0 * Total valoare propusa pentru casare - Sector 2.2. Apa 334,429.95 * * * * * * * * * Sector 2.4. Apa Deseurile materiale au fost predate de catre constructori la data realizarii noilor investitii 1 RETEA APA RECE PIATA 30 DECEMBRIE ETP 1 01.11.1989 216605 1,542,999.56 0 2 PODET PROVIZORIU LA LUCR. ALIM. CU APA B COSBUC CU B. KOGALNICEANU - H SOFIN 01.06.1980 215171 18.55 0 3 RETEA SI BRANSAMENT APA PIATA 30 DECEMBRIE ET A5B B3A 01.04.1989 216589 323,047.60 0 * Total valoare propusa pentru casare - Sector 2.4. Apa 1,866,065.71 * * * * * * * * Sector 1.3. Apa Deseurile materiale au fost predate de catre 1 RACORD APA GRUP DESERVIRE MC. 1III 01.01.1971 211476 297.54 0 2 BRANS. APA ZONA CC 16A CC 16 WALA 16 01.12.1968 211536 122.83 0 Total valoare propusa pentru casare - Sector 1.3. Apa 420.37 constructori la data realizarii noilor investitii * * * * * * * Sector 1.4. Apa 1 RETEA APA ET I - II MC 19 DUNAREA 01.07.1970 211466 6,533.59 0 Deseurile materiale au fost predate de catre constructori la data realizarii noilor investitii 2 BRANSAM. APA ET. 1 MICRO 19 01.11.1970 211505 398.75 0 3 RET. EXT. APA RECE BL. 120 APART. M 19 01.06.1970 214538 32,757.73 0 4 RETEA APA MC 19 BL F4 - 7,Z1 - 2 , Q1 - 10,S1 - 2 01.03.1970 211502 258.67 0 5 RETEA APA ETAPA I - II MC 19 DUNAREA 01.03.1972 211467 16.45 0 6 BRET. EXT.APA ETAPA III MICRO 19 GA 01.04.1971 211479 8,106.84 0 7 CONDUCTA APA OTEL STR. BRAILEI - STR. 01.06.1965 211528 57.39 0 8 RETEA APA RECE MICRO 20 808 APARTAM. 01.12.1982 215774 316,957.36 0 Total valoare propusa pentru casare - Sector 1.4. Apa 365,086.78 * * * * * * * Sector 1.2. Apa 1 Conducta apa str. Oltenitei 30.05.1942 11063 14,411.37 0 Deseurile materiale au fost predate de catre constructori la data realizarii noilor investitii, catre depozitul P.M.G. 2 Conducta apa str. Vadu Carabus 30.05.1942 11064 23,058.18 0 3 Conducta apa str. Spaniola 30.05.1925 11071 12,105.55 0 4 Conducta apa str. Leului 30.05.1925 11074 28,822.72 0 5 Conducta apa str. Labirint 30.05.1940 11085 27,093.36 0 6 Conducta apa str. Grivitei 30.05.1908 11091 88,704.84 0 7 RETEA APA STR.G.ENESCU TV.OL ML 220 01.12.1982 215870 40,967.33 0 8 COND. OL DN 600 - 650ML STR. DOMN. 01.12.1995 220058 833,484.02 0 9 COND. OL DN 200 - 585 ML STR. DOMN. 01.12.1995 220059 214,216.84 0 10 COND. APA TV. OL DN 100 ML36 LOGOFAT. 01.12.1986 216424 23,882.11 0 11 5 BUC. HIDR. INC. LA RETEA APA STR. 01.12.1986 216425 9,340.09 0 12 5 BUC VANE DN100 LA RETEA APA ST. TAUTU 01.12.1986 216426 2,139.09 0 13 BRANSAM. APA STR. CRISANA NR 7 VRA 01.12.1925 216462 0.56 0 Total valoare propusa pentru casare - Sector 1.2. Apa 1,318,226.06 * * * * * * * Sector 2.1. Apa Deseurile materiale au fost predate de catre constructori la data realizarii noilor invest. ApaCanal SA 1 CONDUCTA DN 400 - 585ML STR. DOMNEASCA 01.12.1995 220062 747,307.36 0 2 RACORD APA STR. DOMNEASCA NR. 135 20.05.2009 270351 69,683.02 37,743.20 3 RETEA APA RECE DN 150 MM OL,L=90ML,BLOC PLOMBA, STR. DOMNEASCA NR. 116 28.10.2011 2103221 33,290.77 20,112.46 Total valoare propusa pentru casare - Sector 2.1. Apa 850,281.15 * * * * * * * Sector 1.1. Apa 1 COND. APA STR. BRANCOVEANU 30.06.1955 11147 17,632.31 0 2 COND. APA FONTA 180 ML DN 01.12.1962 210940 410.59 0 3 RETEA APA LA SCOALA 16 CLASE T 01.10.1973 210942 260.72 0 4 CONDUCTA APA DIN FONTA DE 540 01.02.1965 211043 10,688.58 0 5 COND. APA POZATA IN B - DUL 01.12.1965 211066 47.57 0 6 COND APA FN DN 100MM MAGISTR. 01.06.1925 211452 42.47 0 7 COND. ALIM. CU APA d 200MM INJECT 01.07.1969 211460 189.14 0 Deseurile materiale au fost predate de catre constructori la data realizarii noilor investitii, catre depozitul P.M.G. 8 RETELE APA BL.B1 - E3 - E4 - C6 - C7 - CI 01.12.1967 211493 123.82 0 9 RACORD SI BRANSAMENT APA CCIII BL. 01.11.1967 211530 37.37 0 10 RETELE APA DISPENSAR MEDICAL M 01.08.1967 211532 4.94 0 11 RETELE EXT. APA CENTRUL COMERCI 01.01.1969 211541 225.66 0 12 BRANSAMENTE APA INDESIRE TIG.II BL. C 01.01.1969 211544 22.15 0 13 RETEA APA LA CAMIN PCR. 130 LOC. H 01.02.1969 211547 21.18 0 14 BRANS. APA EXEC. PE DIV. STRAZI G 01.03.1974 212327 0.38 0 15 BRANS. APA EXEC. PE DIV. STRAZI G 01.03.1974 212429 1.64 0 16 BRANS. APA EXEC. PE DIV. STRAZI G 01.03.1974 212475 1.67 0 17 BRANS. APA EXEC. PE DIV. STRAZI G 01.03.1974 212562 0.33 0 18 BRANS. APA EXEC. PE DIV. STRAZI G 01.03.1974 212590 0.27 0 19 HIDR. INCENDIU SI CAMIN CRESA TIG.I 01.06.1974 212658 301.18 0 20 RETEA OL DIAM. 150MM 4100 CRESA TIGL. I 01.06.1975 212659 35.61 0 21 RETEA APA TV. OL38ML LA S CLASE 01.12.1974 212661 12.91 0 22 BRANS. APA EXEC. PE DIV. STRAZI G 01.03.1974 212743 1.10 0 23 BRANS. APA EXEC. PE DIV. STRAZI G 01.03.1974 212785 0.72 0 24 BRANS. APA EXEC. PE DIV. STRAZI G 01.03.1974 212821 0,35 0 25 HIDRANT GRADINA LA RETEA EXTERIOARA BTIGLINAI 01.04.1975 212907 308.81 0 26 BRANS. APA EXEC. PE DIV. STRAZI G 01.04.1974 212948 0.30 0 27 BRANS. APA EXEC. PE DIV. STRAZI G 01.03.1974 213077 0.42 0 28 HIDRANTI INCENDIU+ GARD LA RET.P2 01.08.1976 213145 222.85 0 29 HIDRANTI INCENDIU+ GARD LA RET.P2 01.08.1976 213146 222.85 0 30 HIDRANTI INCENDIU+ GARD LA RET.P2 01.08.1976 213147 222.85 0 31 BRANS. APA EXEC. PE DIV. STRAZI G 01.08.1976 213151 19.50 0 32 BRANS. APA EXEC. PE DIV. STRAZI G 01.09.1976 213167 17.50 0 33 HIDRANT INCEDIU LA 01.12.1976 213189 251.78 0 34 HIDRANT INCEDIU LA 01.12.1976 213190 251.78 0 35 HIDRANT INCEDIU LA 01.12.1976 213191 251.78 0 36 HIDRANT INCEDIU LA 01.12.1976 213192 251.78 0 37 HIDRANT INCEDIU LA 01.12.1976 213193 251.78 0 38 BRANS. APA RECE LOC. STR. BRAILEI 01.12.1976 213194 147.31 0 * Total valoare propusa pentru casare - Sector 1.1. Apa 32,483.95 0 * * * * * * * * Sector Statia de Pompare Filesti 1 Conducte de legatura in zona constructii 01.07.1969 210282 37,701.80 0 2 Vana cu reductor cu act.manuala 500 01.07.1969 210287 220.01 0 3 Vana ovala cu reductor act el. Fret Dn 800 01.07.1969 210289 684.26 0 4 Vana ovala cu reductor act el. Fret 01.07.1969 210290 684.26 0 5 Vana ovala cu reductor act el. Fret Dn 800 01.07.1969 210291 684.26 0 6 Vana cu actionare electrica NW 800 01.07.1969 210297 317.94 0 7 Vana cu actionare electrica NW 800 01.07.1969 210298 317.94 0 8 Instal. Hidrotehnice la Rezerv. 15000 mc 01.07.1969 210308 5,322.42 0 9 Instal. Hidrotehnice la Rezerv. 15000 mc 01.07.1969 210310 5,322.42 0 Deseurile materiale au fost predate de catre constructor (SC TANCRAD) catre depozitul P.M.Galati 10 Inst. Electr. Anexe privind iluminatie 01.07.1969 210315 5,864.47 0 11 Vana corp ovalcu reductor actmm/m DN 800 01.07.1969 210318 400.16 0 12 Vana act. electr. D 1000 M/M fara COFDA 01.07.1969 210328 836.63 0 13 Vana act. electr. D 1000 M/M fara COFDA 01.07.1969 210329 836.63 0 14 Vana corp oval act. el. CU COF M/M DN 1000 01.07.1969 210330 1,075.47 0 15 Vana corp oval act. el. CU COF M/M DN 1000 01.07.1969 210331 1,075.47 0 16 Vana corp oval act. el. CU COF M/M DN 1000 01.07.1969 210332 943.73 0 17 Vana corp oval act. el. CU COF M/M DN 1000 01.07.1969 210333 943.73 0 18 Instalatie electrica de c - da si semnal VENT 01.07.1969 210348 3,335.92 0 19 Instalatii hidrotehnice cu ANE 01.07.1969 210351 44,627.00 0 20 Electrovana ovala DN 800 M/M 01.07.1969 211590 264.38 0 21 INST. HIDR. ST. POMP. FILESTI la 1000 NOD A 01.12.1979 214839 18,303.74 0 22 ELECTROVANA future DN 800 la Filesti 01.12.1979 214841 26,809.90 0 23 Vana fluture DN 1000 LA 01.08.1985 216173 51,478.00 0 24 Vana fluture DN 1000 LA 01.08.1985 216174 51,478.00 0 25 Vana fluture DN 1000 LA 01.08.1985 216175 51,478.00 0 26 TABLOU DISTRIBUTIE TED COMPUS URI 01.05.1968 310366 65.62 0 27 Tablou capsulatTV2 11C CU IC 01.07.1969 310374 20.43 0 28 Tablou capsulatTV3 cu 12C+ 1CT 01.07.1969 310375 21.57 0 29 Tablou distributie Ccsi avarie echipat 01.07.1969 310380 58.05 0 30 Tablou de masurat debit la cond00 01.08.1985 312406 251.71 0 31 Vana cu act. electrica 01.12.1982 513784 5,443.04 0 32 Pompa centrifuga TIP 18NDS ST 630 KV 01.07.1969 410149 51.54 0 * Total valoare propusa pentru casare - Sector SP Filesti 316,918.50 * * * * * * * Sectia I.S.R.P. APA (Hidromodule) 1 PT 6 Tiglina I Grup pompare 3CR16 - 40+CR 5 - 10 07.11.2007 25118 53,422.98 0 2 SC32 Micro 19 Grup pompare 3CR5 - 10 - CR 30 - 9 07.11.2007 25120 35,090.11 0 3 PTA Centru II Grup pompare 3CR5 - 9+CR 3 - 8 07.11.2007 25126 39,877.31 0 4 PT I2 Tigl. IIB Grup pompare 3CR10 - 5+CR 5 - 8 07.11.2007 25136 45,050.73 0 5 PT I1 Tigl. IIB Grup pompare 3CR5 - 10+CR 3 - 9 07.11.2007 25137 39,711.74 0 6 SC33 Micro 19 Grup pompare 3CR32 - 5+ CR 8 - 5 07.11.2007 25142 58,569.87 0 7 PT 2 Tiglina I Grup pompare 3CR5 - 10 +CR 3 - 9 07.11.2007 25143 40,857.36 0 8 Grup pompare CR32 - 4 - 2 electropompa pilotCR16 - 40 si tablou c - da cu convertizor frecv.3x7.5KW SC38 Mc.20 18.11.2003 220287 67,088.51 0 FIER VECHI 1.620 KG; AL 12 KG; Tb. INOX 25 KG; DEEE 10 KG 9 Grup pompare CR32 - 4 - 2 electropompa pilot CR 32 - 3 si tablou c - da cu convertizor frecv.4x7.5KW SC 52 18.11.2003 220289 69,655.11 0 10 Grup pompare CR32 - 4 electropompa pilot CR 32 - 3 si tablou c - da cu convertizor frecv.4x7.5KW SC 36 18.11.2003 220290 77,722.89 0 11 Grup pompare CR32 - 3 - 2 electropompa pilot CR 8 - 50 si tablou c - da cu convertizor frecv.4x5.5KW SC 44 18.11.2003 220291 72,356.54 0 12 Grup pompare CR32 - 4 - 2 electropompa pilot CR 16 - 40 si tablou c - da cu convertizor frecv.3x7.5KW SC 43 18.11.2003 220292 68,463.99 0 13 Grup pompare CR 8 - 50 electropompa pilot CR 5 - 8 si tablou c - da cu convertizor frecv.3x2,2KW SC 21 18.11.2003 220294 41,813.31 0 14 Grup pompare CR32 - 3 - 2 electropompa pilot CR 8 - 50 si tablou c - da cu convertizor frecv.4x5.5KW SC 1 18.11.2003 220295 71,396.24 0 15 Grup pompare CR32 - 3 - 2 electropompa pilot CR 16 - 40 si tablou c - da cu convertizor frecv.4x5.5KW SC 2 25.11.2003 220296 65,762.33 0 16 Grup pompare CR32 - 4 - 2 electropompa pilot CR 32 - 3 - 2 si tablou c - da cu convertizor frecv.4x7.5KW SC 53 25.11.2003 220297 74,074.35 0 17 Grup pompare CR32 - 3 electropompa pilot CR 16 - 40 si tablou c - da cu convertizor frecv.4x5.5KW SC 35 25.11.2003 220298 71,959.50 0 18 Grup pompare CR32 - 4 - 2 electropompa pilot CR 16 - 40 si tablou c - da cu convertizor frecv.4x7.5KW SC 51 25.11.2003 220299 69,221.61 0 19 Grup pompare hidromodul CR3 - 1 BUC SC15 MAZEPA1 12.11.2012 293441 82,056.20 0 20 SC34 Micro19 racord interior apa rece la Grup Pomp. Cu nr. inv. 220301 07.11.2007 25117 156.44 0 21 PTO Tiglina1 Racord interior apa rece la Grup Pompare 07.11.2007 25144 1,880.70 0 22 SC35 Micro20 Racord interior apa rece la Grup Pompare 07.11.2007 25145 2,770.72 0 23 SC43 Micro21 Racord interior apa rece la Grup Pompare 07.11.2007 25146 1,771.62 0 24 SC53 Micro18 Racord interior apa rece la Grup Pompare 07.11.2007 25147 958.59 0 25 SC51 Micro18 Racord interior apa rece la Grup Pompare 07.11.2007 25148 816.54 0 26 SC52 Micro18 Racord interior apa rece la Grup Pompare 07.11.2007 25149 1,554.13 0 27 SC14 MazepaI Racord interior apa rece la Grup Pompare 07.11.2007 25150 2,720.85 0 28 SC1 Mazepa I Racord interior apa rece la Grup Pompare 07.11.2007 25151 2,800.76 0 29 SC2 Mazepa Racord interior apa rece la Grup Pompare 07.11.2007 25152 3,054.00 0 30 SC36 Micro 20 Racord interior apa rece la Grup Pompare 07.11.2007 25153 3,057.30 0 31 Instal. Electrice la noul Rezervor Traian Nord Mas ISPA (instalare panou joasa tensiune) 08.12.2012 212306 46,463.54 0 32 Instrumentatii la noul Rezervor Traian Nord Mas ISPA 08.11.2012 212307 97,573.63 0 33 SCADA la noul Rezervor Traian Nord Mas ISPA 08.11.2012 212309 40,228.01 0 34 SCADA la Statia de clorinare din str. Calea Prutului - Piata de Gross - Mas. ISPA 08.11.2012 212315 40,218.72 0 * Total valoare propusă pentru casare - Secția ISRP APA 1,390,176.20 0 * * * * * * * * Sector 2.2. Canalizare 1 VENTILATOR 491/6 LA ST. DE POMPARE 01.05.1983 412746 21.17 0 Fier vechi 2 kg * Total valoare propusă pentru casare - Sector 2.2. Canalizare 21.17 0 * * * * * * * * Sector Auto - Departament Mecanic 1 MOTOCOMPRESOR MOBIL/MPD 45 21.12.2006 26357 65,588.82 0 Deseuri VSU 6.500 KG 2 CIOCAN DEMOLATOR (PCKAMER) 21.12.2006 26358 5,086.12 0 3 GENERATOR DE SUDURA GST 350M 04.12.2006 26364 59,132.38 0 4 AUTOBASCULANTA 16206K/RPM2737T GL 07 GIJ 01.09.2008 280021 253,876.90 0 * Total valoare propusă pentru casare - Sector Auto 383,684.22 0 * * * * * * * VALOARE TOTALA PROPUSA PENTRU CASARE - APACANAL S.A. 23,420,480.94 Cantități estimate ale deșeurilor rămase de predat la depozitul Primăriei Galați : - deșeuri fier vechi 1.622 kg; - deșeuri DEEE 10 kg; - deșeuri Al 12 kg; - deșeuri V.S.U. 6.500 kg. - deșeuri tabla Inox 25 kg; (vehicule scoase din uz) Președinte de ședință, Doru - Valentin Căstăian","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă trecerea din domeniul public în domeniul privat al M unicip i ului Galați a unor mijloace fixe, identificate în Anexa care face parte din prezenta hotărâre ."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"apacanal-s-a","name":"ApaCanal S.A.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":12,"slug":"hcl-154-trecerea-imobilului-teren-situat-in-strada-saturn-nr-5c-din","threadId":"hcl-154","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Trecerea imobilului teren, situat în strada Saturn nr. 5C, din domeniul public în domeniul privat al Municipiului Galați și transmiterea fără plată a dreptului de proprietate din proprietatea privată a Municipiului Galați în proprietatea Parohiei „Pogorârea Duhului Sfânt„","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":154,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/7AC3D6940F5775ECC2258DF500343181?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/7AC3D6940F5775ECC2258DF500343181/$FILE/HCL_154.pdf","sha256":"9b75a0c153f29090d3784e5fb5e5e0f5ac5c4300a71bf34d3718aedbc31c55c1","title":"Trecerea imobilului teren, situat în strada Saturn nr. 5C, din domeniul public în domeniul privat al Municipiului Galați și transmiterea fără plată a dreptului de proprietate din proprietatea privată a Municipiului Galați în proprietatea Parohiei „Pogorârea Duhului Sfânt„"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"29.04.2026","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind imobilul teren, situat în strada Saturn nr. 5C, din domeniul public în domeniul privat al Municipiului Galați. Sumă: 2,59 mil. lei.","en":"A council decision about imobilul teren, situat în strada Saturn nr. 5C, din domeniul public în domeniul privat al Municipiului Galați. Amount: 2.59 m lei."},"tags":[{"ro":"2,59 mil. lei","en":"2.59 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"S aturn nr. 5","en":"S aturn nr. 5","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"4689 m²","en":"4689 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 80","en":"Amends HCL 80","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"2.590.372,00","unit":"lei","context":"uhului Sfânt” , a teren ului prevăzut la Art. 1 , având valoarea de inventar de 2.590.372,00 lei","short_ro":"2,59 mil. lei","short_en":"2.59 m lei"}],"areas":[{"literal":"4689","unit":"m²"}],"addresses":["Strada S aturn nr. 5"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["80/18.03.1999","316/26.11.2002"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.71,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă trecerea imobilului teren, situat în Strada S aturn nr. 5 C, în suprafață de 4689 mp, Cartea Funciară nr. 137850, din domeniul public în domeniul privat al Municipiului Galați; Art. 2 – ( 1) Se aprobă transmiterea fără plată, în proprietatea Parohiei „ Pogorârea Duhului Sfânt” , a teren ului prevăzut la Art. 1 , având valoarea de inventar de 2,59 mil. lei , cu număr de inventar 282118 ; (2) Imobilul este individualizat în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, Hotărârea Consiliului Local nr. 80/18.03.1999 ș i Hotărârea Consiliului Local nr. 316/26.11.2002 își încetează aplicabilitatea . Art. 4 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 5 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă trecerea imobilului teren, situat în Strada S aturn nr. 5 C, în suprafață de 4689 mp, Cartea Funciară nr. 137850, din domeniul public în domeniul privat al Municipiului Galați; Art. 2 – ( 1) Se aprobă transmiterea fără plată, în proprietatea Parohiei „ Pogorârea Duhului Sfânt” , a teren ului prevăzut la."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":13,"slug":"hcl-155-modificarea-si-completarea-hcl-nr-315-27-05-2021-privind-apr","threadId":"hcl-155","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea și completarea HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":155,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/32731933716F9463C2258DF5003483B7?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/32731933716F9463C2258DF5003483B7/$FILE/HCL_155.pdf","sha256":"b24d10fe71b394dc422dd7ea72493a3a7360d98961b56b3085cb27f228ec78ef","title":"Modificarea și completarea HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"29.04.2026","plain":{"ro":"Schimbă o parte din inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare. Fondul rămâne în HCL 315/27.05.2021; se modifică doar această parte.","en":"Changes part of inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare. The substance stays in HCL 315/27.05.2021; only this part moves."},"tags":[{"ro":"Brăilei nr. 165","en":"Brăilei nr. 165","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"27 m²","en":"27 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 315","en":"Amends HCL 315","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":[{"literal":"27","unit":"m²"},{"literal":"20","unit":"m²"},{"literal":"22","unit":"m²"},{"literal":"129","unit":"m²"},{"literal":"61","unit":"m²"},{"literal":"331","unit":"m²"},{"literal":"129","unit":"m²"},{"literal":"21","unit":"m²"},{"literal":"50","unit":"m²"},{"literal":"14","unit":"m²"},{"literal":"16","unit":"m²"},{"literal":"14","unit":"m²"},{"literal":"36","unit":"m²"},{"literal":"840","unit":"m²"},{"literal":"2 2","unit":"m²"},{"literal":"10","unit":"m²"},{"literal":"26","unit":"m²"},{"literal":"11","unit":"m²"}],"addresses":["Strada Brăilei nr. 165","Str. Brăilei nr. 165","Strada Siderurgiștilor nr. 38","Strada Lahovary nr. 5","Strada Brăilei nr. 242","Strada Alexandru Moruzii nr. 2A"],"land_registry":["141711","141712","111409","141162"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["315/27.05.2021","826/17.12.2024","278/25.04.2","826/17.12.2","122/27.03.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.17,"operative_text":"Art. I – Poziția 105 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat în Strada Brăilei nr. 165 S3A (fost Str. Brăilei nr. 165 aferent bloc A3 – A4) în suprafață de 27 mp, se radiază urmare a contractului de vânzare autenti ficat sub nr. 1214/08.06.2017, NP Gheorghe Genilia . Art. II – Poziția 106 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat în Strada Brăilei nr. 165 aferent bloc A3 – A4 în suprafață de 20 mp, se radiază urmare a reinventarierii acestui imobil la poziția 1403 cu adresa poștală Strada Brăilei nr. 165 S3C . Art. III – Poziția 280 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat în Strada Siderurgiștilor nr. 38 E21 în suprafață de 22 mp, se radiază urmare a reinventarierii acestui imobil la poziția 1536 prin Hotărârea Consiliului Local nr. 826/17.12.2024 . Art. IV – Poziția 390 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat în Strada Lahovary nr. 5 în suprafață de 129 mp, se radiază urmare a contractului de vânzare autentificat sub nr.714/03.04.2026, NP Palade Costel . Art. V – Poziția 646 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat pe Strada Brăilei nr. 242 S1, în suprafață de 61 mp, se radiază urmare a contractului de vânzare autentificat sub nr. 567/20.03.2026, NP Răzvan Crăciun. Art. VI – Poziția 738 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat pe Strada Alexandru Moruzii nr. 2A, în HCL nr. 1 55 /202 6 suprafață de 331 mp, se radiază urmare a contractului de vânzare autentificat sub nr. 685/01.04.2026, NP Ionuț Cosmin Sofronea. Art. VII – Poziția 1103 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat pe Strada Brașov nr. 87, în suprafață de 129 mp, se radiază urmare a contractului de vânzare autentificat sub nr. 199/26.03.2026, NP Gâlcă – Ifrim Andreea Corina. Art. VIII – Poziția 1158 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat pe Strada Siderurgiștilor nr. 33 S118, în suprafață de 21 mp, se radiază urmare a contractului de vânzare autentificat sub nr. 274/18.03.2026, NP Măndița Nazare. Art. IX – Poziția 1296 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat pe Strada Tecuci nr. 108A, în suprafață de 50 mp, se radiază ur mare a contractului de vânzare autentificat sub nr. 729/23.03.2026, NP Toderașcu Dan. Art. X – Poziția 1355 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat pe Strada Traian nr. 61 - D, în suprafață de 14 mp, se radiază urmare a contractului de vânzare autentificat sub nr. 559/24.03.2026, NP Tătaru Oana - Andreea. Art. XI – Poziția 1386 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat pe Strada Podul Înalt nr. 1 S3, în suprafață de 16 mp, se radiază urmare a contractului de vânzare autentificat sub nr. 470/24.03.2026, NP Ana – Maria Petre. Art. XII – Poziția 1444 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat pe Strada Călugăreni nr. 11, aferent Bloc L1A, ap.22, în suprafață de 14 mp, se radiază urmare a contractului de vânzare autentificat sub nr. 523/30.03.2026, NP George Ștefăniță Gârleanu. HCL nr. 1 55 /202 6 Art. XIII – Poziția 1489 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat pe Strada Brăilei nr. 68 S15, în suprafață de 36 mp, se radiază urmare a contractului de vânzare autentificat sub nr. 141/16.03.2026, NP Cozma Felicia. Art. XIV – La Poziția 1376, imobil teren situat î n Aleea Trandafirilor nr. 12 E, se modifică și se actualizează la rubrica Elemente de identificare, ca urmare a încheierii actului de dezlip i re autentificat sub nr. 570/19.03.2026 de NP Ionuț Cosmin Sofronea și va avea următorul conținut: Nr. crt. Codul de clasificare Denumirea Bunului Elemente de identificare Anul dobândirii și/sau al dării în folosință Valoarea de inventar (mii lei) Situația juridică actuală 1376 TEREN A leea Trandafirilor nr. 12 E Lot 1 S teren = 840 mp Aleea Trandafirilor nr. 12 E lot 2 S teren = 2 2 mp 1991 Hotărârea Consiliului Local nr. 278/25.04.2 024 CF 141711 CF 141712 Act de dezlip i re nr. 570/19.03.20 26 aut. De NP Ionuț Cosmin Sofronea Art. XV – La Poziția 1536, imobil teren situat î n Strada Siderurgiștilor nr. 38 E21 se modifică și se actualizează la rubrica Elemente de identificare, ca urmare a perfectării contractului de vânzare autentificat sub nr. 178/30.03.2026 de NP Cozma Felicia și va avea următorul conținut: HCL nr. 1 55 /202 6 Nr. crt. Codul de clasific are Denumirea Bunului Elemente de identificare Anul dobândirii și/sau al dării în folosință Valoarea de inventar (mii lei) Situația juridică actuală 1536. TEREN Strada Siderurgiștilor nr. 38 E21 S teren = 10 mp în indiviziune din totalul de 26 mp 1991 Hotărârea Consiliului Local nr. 826/17.12.2 024 CF 111409 Contract de vânzare cumpărare nr. 178/30.03.2 026 de NP Cozma Felicia Art. XVI – Poziția 1565, imobil teren situat î n Strada Ovidiu nr. 15 E1 se modifică și se actualizează la rubrica Elemente de identificare, ca urmare a refacerii măsurătorilor precum ș i a măririi suprafeței și va avea următorul conținut: Nr. crt. Codul de clasificare Denumirea Bunului Elemente de identificare Anul dobândirii și/sau al dării în folosință Valoarea de inventar (mii lei) Situația juridică actuală 1565. TEREN Strada Ovidiu nr. 15 E1 S teren = 11 mp 1991 Hotărârea Consiliului Local nr. 122/27.03.2025 CF 141162 HCL nr. 1 55 /202 6 Art. XVII – Se completează inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. X V I I I – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri . Art. XI X – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I – Poziția 105 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat în Strada Brăilei nr. 165 S3A (fost Str. Brăilei nr. 165 aferent bloc A3 – A4) în suprafață de 27 mp, se."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":14,"slug":"hcl-156-preluarea-in-proprietatea-publica-a-municipiului-galati-a-tr","threadId":"hcl-156","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Preluarea în proprietatea publică a Municipiului Galați a trei terenuri în suprafață totală de 111 mp","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":156,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/1AD1E030DEB67574C2258DF50034B5C5?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/1AD1E030DEB67574C2258DF50034B5C5/$FILE/HCL_156.pdf","sha256":"973ea555cbc80891f8a029ae1e8ddbb5a0f38b82a99311c45bb55de580999e89","title":"Preluarea în proprietatea publică a Municipiului Galați a trei terenuri în suprafață totală de 111 mp"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"29.04.2026","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Preluarea în proprietatea publică a Municipiului Galați a trei terenuri în suprafață totală de 111 mp.","en":"A council decision about Preluarea în proprietatea publică a Municipiului Galați a trei terenuri în suprafață totală de 111 mp."},"tags":[{"ro":"111 m²","en":"111 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":[{"literal":"111","unit":"m²"},{"literal":"22","unit":"m²"},{"literal":"50","unit":"m²"},{"literal":"39","unit":"m²"}],"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.67,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă preluarea în proprietatea publică a m unicipiului Galați a trei terenuri în suprafață totală de 111 mp, identificate astfel: a) Teren arabil, cu destinația de alee de acces, situat în intravilanul municipiului Galați, în suprafață de 22 mp, identificat în T - 55/1, P - 6 Lot 1/1/1/1/1/1/2/2 ce are nr. cadastral 115626, intabulat în Cartea Funciară nr. 115626; b) Teren arabil, cu destinația de alee de acces, situat în intravilanul Municipiului Galați, în suprafață de 50 mp, identificat în T - 55/1, P - 6, Lot 2/1, ce are nr. cadastral 117566, intabulat în Cartea funciară nr. 117566; c) Teren arabil situat în intravilanul municipiului Galați, în suprafață de 39 mp, identificat în T - 55/1, P - 6, Lot 1/2/2 ce are nr. cadastral 118415, intabulat în Cartea Funciară nr. 118415. Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art . 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă preluarea în proprietatea publică a m unicipiului Galați a trei terenuri în suprafață totală de 111 mp, identificate astfel: a) Teren arabil, cu destinația de alee de acces, situat în intravilanul municipiului Galați, în suprafață de 22 mp, identificat în T - 55/1, P - 6 Lot 1/1/1/1/1/1/2/2 ce are nr."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":15,"slug":"hcl-157-trecerea-din-domeniul-public-in-domeniul-privat-al-municipiu","threadId":"hcl-157","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Trecerea din domeniul public în domeniul privat al Municipiului Galați a unui imobil situat pe Strada 1 Decembrie 1918, acces bloc A-B-C, lot 2","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":157,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/5F7210A355B31619C2258DF50034C224?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/5F7210A355B31619C2258DF50034C224/$FILE/HCL_157.pdf","sha256":"62f30d6a0ba34c5f1ceac8c42bd00b1ed490f90aada9bcf037201d79ba430daf","title":"Trecerea din domeniul public în domeniul privat al Municipiului Galați a unui imobil situat pe Strada 1 Decembrie 1918, acces bloc A-B-C, lot 2"},"brief":{"category":"property_move","category_label":{"ro":"Reclasificare imobil","en":"Property reclassification"},"date_short":"29.04.2026","plain":{"ro":"Trece un teren de 146 m² în domeniul privat al orașului. Terenul din domeniul privat poate fi vândut, închiriat sau schimbat, spre deosebire de cel public.","en":"Moves a 146 m² plot into the city's private domain. Land in the private domain can be sold, leased or exchanged, which public-domain land cannot."},"tags":[{"ro":"146 m²","en":"146 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Reclasificare imobil","en":"Property reclassification","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":[{"literal":"146","unit":"m²"}],"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.73,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă trecerea din domeniul public în domeniul privat al m unicipiului Galați a imobilului teren situat în Galați, Strada 1 Decembrie 1918 acces bloc A - B - C Lot 2, în suprafață de 146 mp, identificat cu numărul cadastral 141985, înscris în Cartea Funciară nr. 141985. Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art . 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă trecerea din domeniul public în domeniul privat al m unicipiului Galați a imobilului teren situat în Galați, Strada 1 Decembrie 1918 acces bloc A - B - C Lot 2, în suprafață de 146 mp, identificat cu numărul cadastral 141985, înscris în Cartea Funciară nr. 141985."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":16,"slug":"hcl-158-aprobarea-planului-anual-de-actiune-privind-serviciile-socia","threadId":"hcl-158","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului anual de acțiune privind serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul local al Municipiului Galați, pentru anul 2026","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":158,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/842517EA2E937814C2258DF50034DCBC?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/842517EA2E937814C2258DF50034DCBC/$FILE/HCL_158.pdf","sha256":"8aaa3e5ccbcfe9f30016c9a2ef262ddeac6c1c2508b2afa3e866b41e4a9aeb64","title":"Aprobarea Planului anual de acțiune privind serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul local al Municipiului Galați, pentru anul 2026"},"brief":{"category":"eu_project","category_label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"date_short":"29.04.2026","plain":{"ro":"Primăria depune serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul local al Municipiului Galați, pentru anul 2026 pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 521,31 mil. lei. Dacă cererea este aprobată, banii vin din fonduri externe, nu de la bugetul orașului.","en":"The city is submitting serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul local al Municipiului Galați, pentru anul 2026 for outside funding. Project value: 521.31 m lei. If the application succeeds the money comes from external funds rather than the local budget."},"tags":[{"ro":"521,31 mil. lei","en":"521.31 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"Fonduri externe","en":"External funding","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Traian nr. 203B","en":"Traian nr. 203B","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 158","en":"Amends HCL 158","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"5.486.219","unit":"lei","context":"an, numărul mediu zilnic fiind de 277 beneficiari. Buget 2025 : bugetul local – 5.486.219 lei","short_ro":"5,48 mil. lei","short_en":"5.48 m lei"},{"literal":"5.465.363","unit":"lei","context":"enefi ciarilor. Beneficiari : 56 beneficiari/lună. Buget 2025 : bugetul local – 5.465.363 lei","short_ro":"5,46 mil. lei","short_en":"5.46 m lei"},{"literal":"7.839.442","unit":"lei","context":"cursii, etc. Beneficiari : 118 beneficiari / lun ă Buget 2025 : bugetul local – 7.839.442 lei","short_ro":"7,83 mil. lei","short_en":"7.83 m lei"},{"literal":"4.900 .000","unit":"lei","context":"de socializare. Beneficiari : 88 beneficiari/lună Buget 2025 : bugetul local – 4.900 .000 lei","short_ro":"4,90 mil. lei","short_en":"4.90 m lei"},{"literal":"11.925.967","unit":"lei","context":"ș i familie. Beneficiari : 100 beneficiari /lun ă Buget 2025 : bugetul local – 11.925.967 lei","short_ro":"11,92 mil. lei","short_en":"11.92 m lei"},{"literal":"2.875.638","unit":"lei","context":"rtea familiei. Beneficiari: 44 beneficiari /lună ; Buget 2025 : bugetul local – 2.875.638 lei","short_ro":"2,87 mil. lei","short_en":"2.87 m lei"},{"literal":"1.898.890,60","unit":"lei","context":"ă independentă . Beneficiari : 36 beneficiari/lună Buget 2025 : bugetul local – 1.898.890,60 lei","short_ro":"1,89 mil. lei","short_en":"1.89 m lei"},{"literal":"932.818,98","unit":"lei","context":"tății vieții . Benefic iari : 4 0 beneficiari/lună Buget 2025 : bugetul local – 932.818,98 lei","short_ro":"932.818 lei","short_en":"932,818 lei"},{"literal":"723.332,41","unit":"lei","context":"inefacere, etc. Beneficiari : 115 beneficiari/lună Buget 2025 : bugetul local – 723.332,41 lei","short_ro":"723.332 lei","short_en":"723,332 lei"},{"literal":"2.054.282,48","unit":"lei","context":"drepturi legale. Beneficiari: 78 beneficiari/lună Buget 2025 : bugetul local – 2.054.282,48 lei","short_ro":"2,05 mil. lei","short_en":"2.05 m lei"},{"literal":"998.2 50","unit":"lei","context":"i, vizite,etc). Beneficiari : 4 0 beneficiari/lună Buget 2025 : bugetul local – 998.2 50 lei","short_ro":"998.250 lei","short_en":"998,250 lei"},{"literal":"559.165","unit":"lei","context":"ratamente, etc. Beneficiari : 2 6 beneficiari/lună Buget 2025 : bugetul local – 559.165 lei","short_ro":"559.165 lei","short_en":"559,165 lei"},{"literal":"733.661,87","unit":"lei","context":"medicală primară Beneficiari : 34 beneficiari/lună Buget 2025 : bugetul local – 733.661,87 lei","short_ro":"733.661 lei","short_en":"733,661 lei"},{"literal":"401.968","unit":"lei","context":"ate în situații de dificultate Valoarea subvenției aprobate pentru anul 202 5 : 401.968 lei","short_ro":"401.968 lei","short_en":"401,968 lei"},{"literal":"625.543","unit":"lei","context":"rsta cuprinsă între 7 – 15 ani Valoarea subvenției aprobate pentru anul 202 5 : 625.543 lei","short_ro":"625.543 lei","short_en":"625,543 lei"},{"literal":"255.236","unit":"lei","context":"15 ani ș i familiile acestora Valoarea subvenției aprobate pentru anul 202 5 : 255.236 lei","short_ro":"255.236 lei","short_en":"255,236 lei"},{"literal":"278.815","unit":"lei","context":"ctime ale violenței domestice Valoarea subvenției aprobate pentru a nul 202 5 : 278.815 lei","short_ro":"278.815 lei","short_en":"278,815 lei"},{"literal":"255.336","unit":"lei","context":"persoane cu dizabilități/lună Valoarea subvenției aprobate pentru anul 202 5 : 255.336 lei","short_ro":"255.336 lei","short_en":"255,336 lei"},{"literal":"132.266","unit":"lei","context":"ciari : 20 beneficiari / lun ă Valoarea subvenției aprobate pentru anul 202 5 : 132.266 lei","short_ro":"132.266 lei","short_en":"132,266 lei"},{"literal":"221.650","unit":"lei","context":"eficiari : 25 beneficiari/lună Valoarea subvenției aprobate pentru anul 202 5 : 221.650 lei","short_ro":"221.650 lei","short_en":"221,650 lei"},{"literal":"109.800","unit":"lei","context":"ciari : 25 copii asistați/lună Valoarea subvenției aprobate pentru anul 202 5 : 109.800 lei","short_ro":"109.800 lei","short_en":"109,800 lei"},{"literal":"36.000","unit":"lei","context":"eficiari : 40 de persoane/lună Valoarea subvenției aprobate pentru anul 202 5 : 36.000 lei","short_ro":"36.000 lei","short_en":"36,000 lei"},{"literal":"108.625","unit":"lei","context":"ciari : 26 beneficiari / lun ă Valoarea subvenției aprobate pentru anul 202 5 : 108.625 lei","short_ro":"108.625 lei","short_en":"108,625 lei"},{"literal":"108.000","unit":"lei","context":"ciari : 15 beneficiari / lun ă Valoarea subvenției aprobate pentru anul 202 5 : 108.000 lei","short_ro":"108.000 lei","short_en":"108,000 lei"},{"literal":"152.600","unit":"lei","context":"iari : 1 0 beneficiari / lun ă Valoarea subvenției aprobate pentru anul 202 5 : 152.600 lei","short_ro":"152.600 lei","short_en":"152,600 lei"},{"literal":"533.828","unit":"lei","context":"neficiari : 50 beneficiari/lună Valoarea subvenției aprobate pentru anul 2025 : 533.828 lei","short_ro":"533.828 lei","short_en":"533,828 lei"},{"literal":"699.228","unit":"lei","context":"er Beneficiari : 70 elevi/lună Valoarea subvenției aprobate pentru anul 202 5 : 699.228 lei","short_ro":"699.228 lei","short_en":"699,228 lei"},{"literal":"638.757","unit":"lei","context":"eficiari : 60 beneficiari/lună Valoarea subvenției aprobate pentru anul 202 5 : 638.757 lei","short_ro":"638.757 lei","short_en":"638,757 lei"},{"literal":"2025","unit":"lei","context":"nte Buget local Buget județean Buget de stat Contribuții beneficiari Alte surse 2025 lei","short_ro":"2.025 lei","short_en":"2,025 lei"},{"literal":"2026","unit":"lei","context":"local Buget județean Buget de stat Contribuții beneficiari Alte surse 2025 lei 2026 lei","short_ro":"2.026 lei","short_en":"2,026 lei"},{"literal":"3.483.037,21","unit":"lei","context":"ratura_das@primariagalati.ro 16 Valoarea totală eligibilă a proiectului este de 3.483.037,21 lei","short_ro":"3,48 mil. lei","short_en":"3.48 m lei"},{"literal":"69.660,74","unit":"lei","context":"bilă a proiectului este de 3.483.037,21 lei, contribuția proprie a DAS fiind de 69.660,74 lei","short_ro":"69.660 lei","short_en":"69,660 lei"},{"literal":"4.557.652","unit":"lei","context":"te. 3. Bugetul estimat al programului de subvenționare pentru anul 2026 este de 4.557.652 lei","short_ro":"4,55 mil. lei","short_en":"4.55 m lei"},{"literal":"12 0","unit":"lei","context":"sărbătorilor de Pa ști ș i Crăciun, sub formă de tichete sociale în valoare de 12 0 lei","short_ro":"120 lei","short_en":"120 lei"},{"literal":"201 215.000 ,00","unit":"lei","context":"cursuri de perfecționare Nr. de persoane Buget estimat Personal de specialitate 201 215.000 ,00 lei","short_ro":"201,21 mil. lei","short_en":"201.21 m lei"},{"literal":"521 312.600 ,00","unit":"lei","context":"Buget estimat Personal de specialitate 201 215.000 ,00 lei Asistenti personali 521 312.600 ,00 lei","short_ro":"521,31 mil. lei","short_en":"521.31 m lei"},{"literal":"250 15 .000,00","unit":"lei","context":"onali 521 312.600 ,00 lei b) sesiuni de instruire Nr. de persoane Buget estimat 250 15 .000,00 lei","short_ro":"25,01 mil. lei","short_en":"25.01 m lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["strada Traian nr. 203B","strada Traian nr. 203."],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["158/29.04.","123/2020"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"found","value":"2026","quote":"PENTRU ANUL 2026"}},"boilerplate_share":0.05,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Planul anual de acțiune privind serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul local al m unicipiului Galați , pentru anul 202 6 , prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Directorul Executiv al Direcției de Asistență Socială a Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, 1 Anexa la HCL nr. 158/29.04. 2026 PLANUL ANUAL DE ACȚIUNE PRIVIND SERVICIILE SOCIALE ADMINISTRATE ȘI FINANȚATE DIN BUGETUL LOCAL AL MUNICIPIULUI GALAȚI , PENTRU ANUL 2026 Planul anual de acțiune privind serviciile sociale administrate, acordate sau monitorizate prin D irecția de Asistență Socială a M unicipiului Galați (DAS) se fundamentează pe analiza nevoilor sociale identificate la nivelul comunității și urmărește realizarea unor obiective operaționale clare : ➢ Crearea, menținerea și îmbunătățirea măsurilor de asistență socială, precum și dezvoltarea de proiecte noi în domeniul asistenței și protecției sociale, în funcție de nevoile sociale identificate și de legislația în vigoare, cu scopul prioritar de susținere a funcționalității sociale a persoanei vulnerabile, în mediul propriu de viață, familial și comunitar, și pentru depășirea situației de dificultate socială cu care aceasta se confruntă; ➢ Identificarea grupurilor - țintă aflate în stare de risc social, a persoanelor și familiilor aflate în dificultate, precum și a cauzelor care au generat vulnerabilitate, marginalizare și nevoie socială, și stabilirea de servicii sociale adecvate pentru acestea; ➢ Susținerea dezvoltării sistemului privat de asistență socială și dezvoltarea de noi servicii sociale utile comunității, prin încheierea de convenții/parteneriate cu alți furnizori de servicii sociale; ➢ Creșterea gradului de informare, conștientizare și solidaritate socială, prin sensibilizarea și informarea opiniei publice cu privire la serviciile sociale și categoriile defavorizate din comunita te; ➢ Atragerea de resurse financiare externe și utilizarea acestora pentru realizarea obiectivelor Di recției de Asistență Socială a M unicipiului Galați; ➢ Îmbunătățirea continuă a calității serviciilor sociale și participarea la activitățile de monitorizare, evaluare și control al serviciilor sociale; ➢ Perfecționarea continuă a personalului, prin participarea la cursuri de formare profesională, seminarii și conferințe în domeniul social, organizate pe plan local, național sau european, în vederea îmbunătățirii serviciilor sociale acordate. Obiectivele se aliniază Strategiei de Dezvoltare Durabilă a Municipiului Galați pentru perioada 2021 – 2027( HCL nr. 123/ 2020 , cu modificările și completările ulterioare ) . Procesul de consultare în vederea elaborării Planului anual de acțiune privind serviciile sociale pentru anul 2026 În conformitate cu prevederile Legii nr. 292/2011 a asistenței sociale, cu modificările și completările ulterioare, Direcția de Asistență Socială a Municipiului Galați a derulat procesul de consultare a furnizorilor publici și privați de servicii sociale, a asociațiilor profesionale și a organizațiilor reprezentative ale beneficiarilor, în vederea fundamentării Planului anual de acțiune privind serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul local pentru anul 2026. 2 Procesul de consultare s - a realizat prin metode adaptate relațiilor instituționale existente, după cum urmează: ➢ transmiterea de adrese oficiale de solicitare a punctelor de vedere către furnizorii publici de servicii sociale aflați în subordinea Di recției de Asistență Socială a M unicipiului Galați și către furnizorii privați care beneficiază de subvenții de la bugetul local; ➢ inițierea unei consultări publice, prin publicarea unui anunț pe site - ul instituției, adresat furnizorilor publici și privați de servicii sociale, asociațiilor profesionale și organizațiilor reprezentative ale beneficiarilor, indiferent de forma de organizare, subordonare administrativă sau sursa de finanțare . În cadrul consultării publice, entitățile interesate au avut posibilitatea de a transmite propuneri, observații și puncte de vedere, în termen de 10 zile lucrătoare de la data publicării anunțului, prin următoarele mijloace: e - mail – registratura_ das@primariagalati.ro sau la registratura instituției. În termenul stabilit pentru consultare, nu au fost transmise propuneri, observații sau puncte de vedere . Planul anual de acțiune privind serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul Consiliului Local cuprinde următoarele capitole : 1. Date privind administrarea, î nfiin țarea și finanț area serviciilor sociale - C apitolul I; 2. Planifi carea activităț ilor de informare a publicului cu privire la serviciile sociale e xistente la nivel loc al - C apitolul II; 3. Programul de formare și î ndrumare metodologic ă a personalului care lucreaz ă î n domeniul serviciilor sociale - C apitolul III. CAPITOLUL I A dministrarea, î nfiin ț area ș i finan ț area serviciilor sociale A. Serviciile sociale existente la nivel local în anul 2025 A.1. Servicii sociale furnizate de Direcția de Asistență Socială a Municipiului Galați în anul 2025 1. Cantina de Ajutor Social Servicii a cordate : pregătirea și distribuirea de hrană persoanelor aflate în situații economico - sociale sau medicale deosebite . Activit ăț i derulate : identificarea și selecția beneficiarilor pe baza criteriilor; consiliere socială pentru depășirea situațiilor dificile și reintegrarea socială; pregătirea și distribuirea hranei calde pe parcursul săptămânii și a hranei reci în week - end; acordarea de suplimente de hrană (pachete cu alimente) cu ocazia evenimentelor tradiționale specifice . Beneficiari : 101 . 232 beneficiari/an, numărul mediu zilnic fiind de 277 beneficiari. Buget 2025 : bugetul local – 5,48 mil. lei 2. C ă minul pentru persoane v â rstnice „Ș tefan cel Mare ș i Sf â nt” 3 Servicii acordate : găzduire pe perioada nedeterminată (neavând caracter definitiv), hrană, cazarmament, consiliere socială , asistență medicală curentă, servicii socio - medicale pentru recuperare prin ergoterapie, servicii de socializare și recreere. Activități derulate : activități specifice centrelor rezidențiale – îngrijire, recuperare, reintegrare socială, activități de socializare și recreere specifice vârstei și adaptate nevoilor benefi ciarilor. Beneficiari : 56 beneficiari/lună. Buget 2025 : bugetul local – 5,46 mil. lei 3. C ă minul pentru persoane v â rstnice „ Sf . Spiridon” Servicii acordate : g ă zduire pe perioada nedeterminat ă (neav â nd caracter definitiv), asisten ță medical ă ș i î ngrijire, se rvicii socio - medicale pentru recuperare prin kinetoterapie, consiliere juridic ă , consiliere social ă , asisten ță paleativ ă. Activit ăț i derulate : activit ăț i specifice centrelor reziden ț iale – î ngrijire, recuperare, reintegrare socială, activit ăț i de socializa re ș i recreere specifice v â rstei – cluburi de remy, ș ah, terapie ocupa ț ional ă , organizarea de anivers ă ri, serb ă ri, excursii, etc. Beneficiari : 118 beneficiari / lun ă Buget 2025 : bugetul local – 7,83 mil. lei 4. Centrul Medico Social Pechea Servicii acordate : găzduire pe durată nedeterminată, pentru îngrijire, recuperare, reabilitare și reinserție socială a persoanelor cu afecțiuni cronice netransmisibile, cazuri sociale, cazuri medicale (boli cronice, boli psihice ușoare). Activități derulate : îngrijire temporară sau permanentă pentru bolnavii cronici ce necesită îngrijire medicală permanentă, supraveghere și tratament ce nu se poate realiza la domiciliu, asistență medicală curentă, consiliere și informare pentru beneficiari și familiile acestora, derularea de activități cultural educative și de socializare. Beneficiari : 88 beneficiari/lună Buget 2025 : bugetul local – 4.900 .000 lei 5. Centrul Rezidențial de Îngrijire și Asistență Pers oane Dependente – „ Dimitrie Ioan Frigator ” Servicii acordate : servicii reziden ț ia le pe durat ă nedeterminat ă (f ă r ă a fi definitiv ă ), î ngrijire și asisten ță medical ă , asisten ță paleativ ă , servicii socio - medicale de recuperare prin kinetoterapie, ergoterapie, socializare ș i activit ăț i de grup. Activit ăț i derulate: asisten ță medical ă curen t ă , î ngrijire temporar ă sau permanent ă pentru bolnavii cronici, kinetoterapie , masaj, terapie ocupațională, consiliere ș i informare pentru beneficiari ș i familie. Beneficiari : 100 beneficiari /lun ă Buget 2025 : bugetul local – 11,92 mil. lei 6. Centrul Mult ifunc ț ional de Servicii Sociale pent ru Tineri Servicii acordate : servicii de consiliere social ă , juridică, psihologic ă și suport emoțional , g ă zduire pe perioad ă determinat ă , î ngrijire personal ă , educare, supraveghere, reintegrare familial ă ș i 4 comunitar ă , socializare ș i activit ăț i culturale, consiliere ș i orientare voca ț ional ă , menaj, cur ăț enie, dezvoltare a abilit ăț i lor de via ță independent ă . Activit ăț i derulate : activități de abilitare – reabilitare, reeducare – socializare, consiliere, formarea, dezvoltare a, î mbun ă t ăț irea sau redob â ndirea capacit ăț ilor de via ță independent ă a tinerilor cu v â rsta peste 18 ani care p ă r ă sesc sistemul institu ț ionalizat de protec ț ie a copilului, mamelor tinere , victime ale violen ț ei domestice , persoanelor de etnie rom ă supuse ex cluziunii sociale, beneficiarilor de venit minim de incluziune , persoanelor aflate anterior î n deten ț ie și care nu beneficiaz ă de suport din partea familiei. Beneficiari: 44 beneficiari /lună ; Buget 2025 : bugetul local – 2,87 mil. lei 7. Centrul de Urgen ță pe ntru Persoane f ă r ă Ad ă post Servicii acordate : hrană acordată prin Cantina de Ajutor Social, cazare pe perioadă determinată, control medical general, servicii de infirmerie, igienă corporală, sprijin pentru satisfacerea nevoilor primare, consiliere socială, psihologică și juridică în vederea dobândirii drepturilor cuvenite, reintegrării sociale, redobândirii capacităților de viață independentă . Beneficiari : 36 beneficiari/lună Buget 2025 : bugetul local – 1,89 mil. lei 8. Centrul de zi pentru Copii cu Autis m Servicii acordate : servicii socio – medicale și servicii sociale destinate copiilor cu deficiențe din spectrul autismului din municipiul Galați: servicii de asistență socială și terapii de recuperare (kinetoterapie, logopedie, stimulare senzorială, abordare cognitiv - comportamentală și psihologică) destinate copiilor cu autism, beneficiari ai centrului și servicii de asistență socială, consiliere și suport psihologic pentru părinții/reprezentanții legali ai copiilor . Activități derulate : activități de abilit are – reabilitare, reeducare – socializare, consilier e, formarea, dezvoltarea, îmbună tățirea sau redobândirea capacităților de viață independentă a copiilor diagnosticați cu deficiențe din spectrul autismului, orientare școlară, activități de sp r ijin, consiliere, educare, etc, pentru părinți sau reprezentanții legali, precum și pentru alte persoane care au în îngrijire copii cu deficiențe din spectrul autismului, prevenirea marginalizării și excluziunii sociale, în scopul creșterii calității vieții . Benefic iari : 4 0 beneficiari/lună Buget 2025 : bugetul local – 932.818 lei 9. Centrul multifuncțional de Servicii Socio - M edicale pentru persoane vârstnice , cu cele două servicii subordonate : 9.1. Centrul de zi pentru Persoane Vârstnice Servicii acordate : servicii de c onsiliere juridic ă , social ă și psihologic ă , socializare ș i petrecere a timpului liber, integrare ș i reintegrare social ă . Activit ăț i derulate : identificarea nevoilor sociale ș i prevenirea marginalizării sociale, reintegrare socială în raport cu capacitatea psihoafectivă, ajutor pentru menținerea și readaptarea capacităților fizice ori intelectuale prin intermediul serviciil or de recuperare și kinetoterapie, educație medicală, acordarea de suport material, organizarea de activit ăț i de socializare ș i 5 recreer e specifice v â rstei – cluburi de remy, ș ah, terapie ocupa ț ional ă , dezbateri tematice, organizarea de anivers ă ri, serb ă ri, excursii, activit ăț i de binefacere, etc. Beneficiari : 115 beneficiari/lună Buget 2025 : bugetul local – 723.332 lei 9.2. Unitate de Îng rijire la Domiciliu pentru Persoane Vârstnic e Servicii acordate : servicii primare ș i servicii specializate de natur ă social ă ș i socio - medical ă, î ngrijire la domiciliu, consiliere social ă și psihologic ă , servicii de suport emo ț ional. Activit ăț i derulate : sprijin pentru plata unor servicii și obligații curente, îngrijirea locuinței și gospodăriei, ajutor pentru menaj, asisten ță medical ă ș i administrarea de medicamente, efectuarea de cumpărături, servicii de spălătorie – c ă lc ă torie, prepararea hranei ș i hrănir ea vârstnicului, ajutor pentru deplasarea în interior, ob ț inerea de drepturi legale. Beneficiari: 78 beneficiari/lună Buget 2025 : bugetul local – 2,05 mil. lei 10. Agenția de Servicii Sociale Comunitare Alternativa , cu serviciile subordonate : 10.1 Agenția de Servicii Sociale Comunitare Alternativa – Centrul de zi pentru c opii cu d izabilități Servicii acordate : servicii sociale cu caracter primar ș i servicii socio - medicale, respectiv î ngrijire personal ă , servicii de recuperare, de integrare ș i reintegr are social ă , consiliere juridic ă , social ă și psihologic ă, ergoterapie, kinetoterapie, masaj, logopedie . Activități derulate : îngrijire, educație, consiliere, dezvoltare a deprinderilor de viață independentă, activități pentru refacerea ori readaptarea capacităților fizice ori intelectuale prin servicii de recuperare specifice serviciilor de kinetoterapie și masaj (în special a celor cu autism, sindrom Langdon – Down, întârzieri în dezvoltarea psihomotorie, diplegii, tetrapareze, parapareze, hemipareze, deficiențe fizice, etc.), corectarea deficiențelor și tulburărilor de vorbire prin logopedie, activități specifice ergoterapiei - meloterapie, terapie prin joc, activități recreative (serbări, aniversari, excursii, vizite,etc). Beneficiari : 4 0 beneficiari/lună Buget 2025 : bugetul local – 998.2 50 lei 10.2 Agenția de Servicii Sociale Comunitare Alternativa – Centrul de zi pentru copii „ Prietenii Ș col i i ” Servicii acordate : servicii sociale pentru prevenirea abandonului ș colar sau altor situa ț ii de vulnerab ilitate care pot duce la marginalizare sau excluziune social ă : educare, socializare ș i petrecere a timpului liber, integrare ș i reintegrare social ă , consiliere psihologic ă pentru copil ș i familie, terapie ocupa ț ionala (ergoterapie), mas ă cald ă . Activit ăț i derulate : activit ăț i de î ngrijire, educa ț ie, recreere - socializare, terapii de recuperare, dezvoltare a deprinderilor de via ță independent ă , instruire î n folosirea calculatorului , activit ăț i de consiliere ș i sprijin pentru p ă rin ț i sau reprezentan ț ii lega li, asisten ță medical ă ș i administrarea de tratamente, etc. Beneficiari : 2 6 beneficiari/lună Buget 2025 : bugetul local – 559.165 lei 6 11. Centrul de Servicii Sociale pentru Persoane fără Adăpost din Comunitatea Marginalizată Servicii acordate : găzduire pe timp de noapte ; asigurarea obiectelor de cazarmament ; asigurarea condițiilor pentru realizarea îngrijirii personale; a igienizării; spălătorie, informare; asiste nț ă medicală, servicii educative: orientare profesională; activități de socializare, etc, asistență medicală primară Beneficiari : 34 beneficiari/lună Buget 2025 : bugetul local – 733.661 lei A.2. Unități de asistență socială destinate categoriilor de persoane defavorizate, subvenționate de la bugetul local (în baza Legii nr. 34/1998 , cu modificările și completările ulterioare ) 1. Asociația Filantropică Creștin Ortodoxă “Sf. Vasile cel Mare” – Casa de tip familial ” Casa Sf. Vasile cel Mare ” Servicii sociale acordate: servicii de primire și găzduire pe perioadă nedeterminată, asigurarea hranei, servicii de asistență medicală primară și îngrijire, servicii de suport emoțional și, după caz, consiliere psihologică, servicii de recuperare și reabilitare, servicii de educare, servicii de socializare și petrecere a timpului liber . Activități derulate : a sistență socială și educațională, sprijin la efectuarea temelor, folosirea calculatorului, ore de artă, asistență medicală primară în vederea monitorizării stării de sănătate, prepararea și acordarea mesei calde, monitorizarea integrării școlare prin discuții cu cadrele didactice, acordarea de rechizite școlare, acordarea de îmbrăcăminte, desfășurarea unor activități practice și a unor activități de petrecere a timpului liber Beneficiari : 16 fete /lună, aflate în situații de dificultate Valoarea subvenției aprobate pentru anul 202 5 : 401.968 lei 2. Asociația Filantropică Creștin Ortodoxă “Sf. Vasile cel Mare” - Centrul multifuncțional de servicii sociale “Speranța ” Servicii sociale acordate: asigurarea unei mese calde sau a unor pachete cu alimente, acordarea de rechizite, sprijin la efectuarea temelor, meditații, asistență și consiliere socială și psihologică, asistență medicală primară, socializare și petrecere a timpului liber . Activități derulate : asistență socială și educațională, sprijin la efectuarea temelor, folosirea calculatorului, ore de artă, asistență medicală primară pentru monitorizarea stării de sănătate, asigurarea unei mese calde, zilnic sau distribuirea de pachete cu alimente , monitorizarea integrării școlare prin discuții cu cadrele didactice, acordarea de rechizite școlare și îmbrăcăminte, desfășurarea unor activități practice și a unor activități de petrecere a timpului liber . Beneficiari : 50 elevi/lună, cu vârsta cuprinsă între 7 – 15 ani Valoarea subvenției aprobate pentru anul 202 5 : 625.543 lei 3. F unda ț ia pentru sprijinul familiilor cu mulți copii aflate în situație de risc social din județul Galați „ Familia” - Centrul de zi pentru copii din familii î n dificultate Servicii sociale acordate : servicii de educare, servicii de asistență și îngrijire , se rvicii de consiliere socială, destinate atât copiilor cât și părinților acestora , servicii de consiliere psihologică, servicii de socializare și petrecere a timpului liber . 7 Activit ăți derulate : prevenirea abandonului ș colar prin activit ăț i instructiv educa tive pedagogice ș i de dezvoltare a abilit ăț ilor practice, educa ț ie civic ă ș i sanitar ă, asigurarea unei mese calde pe zi, acordarea de rechizite ș colare, îmbrăcăminte, încălțăminte, materiale igienico - sanita re, asistență medicală , organizarea unor activit ăț i variate de socializare ș i petrecere a timpului liber Beneficiari : 50 elevi/lună cu vârste cuprinse între 7 – 15 ani ș i familiile acestora Valoarea subvenției aprobate pentru anul 202 5 : 255.236 lei 4. Funda ț ia pentru sprijinul familiilor cu mulți copii aflate în situație de risc social din județul Galați „ Familia” - Centrul de recuperare pentru victime le violen ț ei domestice Servicii sociale acordate: consiliere socială, psihologică și juridică, servicii de găzduire pe perioadă determinată, asistență medicală, masă caldă, spălătorie Activități derulate : asigurarea de servicii de urgență femeilor agresate, incluzând găzduire temporară, asistență medicală, hrană, consiliere, sprijin în vederea clarificării situației juridice, consilierea agresorilor cu privire la urmările distructive ale actelor de violență asupra femeii și familiei, conștientizarea părinților vis - à - vis de responsabilitățile pe care le au privind creșterea și educarea copiilor, promovarea unui dialog public în vederea conștientizării la nivelul comunității a urmărilor negative ale violenței domestice, precum și a atitudinilor și comportamentelor non - verbale distructive Beneficiari : 1 2 persoane asistate/lună, femei cu/fără copii, victime ale violenței domestice Valoarea subvenției aprobate pentru a nul 202 5 : 278.815 lei 5. Asociația Persoanelor cu Handicap ”Sport ing Club” Galați - Centru de zi Servicii sociale acordate: consiliere socială și psihologică, psihoterapie individuală și de grup, servicii de recuperare: ergoterapie, ludoterapie, logopedie, kinetoterapie, fizioterapie și masaj, sprijin pentru formarea/dezvoltarea abilităților de viață independentă, consiliere vocațională, socializare și recreere Activități derulate : acompaniere, recreere și petrecere a timpului liber, activități sportive, evaluarea potențialului restant, îndrumare pentru organizarea și formarea autonomiei personale, recuperare fizică activă prin kinetoterapie, masaj, fizioterapie, sprijin și măsuri active de plasare pe piața muncii, suport spiritual – servicii derulate în parteneriat cu instituții de cu lt, acțiuni de informare și conș tientizare a comunității locale referitor la problematica persoanelor cu handicap și combaterea marginalizării sociale a acestora . Beneficiari : 60 persoane cu dizabilități/lună Valoarea subvenției aprobate pentru anul 202 5 : 255.336 lei 6. Asociația Persoanelor cu Handicap ”Sporting Club” Galați - Servicii de îngrijire la domiciliu pentru persoane adulte cu dizabilități Servicii sociale acordate: servicii de informare, consiliere socială, juridică și psihologică, servicii de menaj , dezvoltarea deprinderilor de viață independentă, activități de petrecere a timpului liber Activități derulate : consiliere , efectuarea curățeniei locuinței, ajutor în efectuarea igienei corporale, ajutor la prepararea hranei, efectuarea de cumpărături, acompaniere, însoțire la cabinetele medicale de specialitate și la spital, mici reparații la domiciliu Beneficiari : 20 beneficiari / lun ă Valoarea subvenției aprobate pentru anul 202 5 : 132.266 lei 7. Fundația „ Inimă de copil” – Centru de zi pentru c opii din familii în dificultate 8 Servicii sociale acordate: consiliere socială și psihologică, orientare școlară, s prijin material, servicii de educație, acordarea unei mese calde la centru, s ervicii de socializare și petrecere a timpului li ber , servicii de monitorizare a situației familiilor, a stării de sănătate a copiilor, de monitorizare a situației școlare Activități derulate : prevenirea abandonului ș colar prin activit ăț i instructiv educative pedagogice ș i de dezvoltare a abilit ăț ilor p ractice, educa ț ie civic ă ș i sanitar ă, asigurarea unei mese calde pe zi, acordarea de rechizite ș colare, îmbrăcăminte, încălțăminte, materiale igienico - sanita re, asistență medicală , organizarea unor activităț i variate de socializare si petrecere a timpului liber Beneficiari : 25 beneficiari/lună Valoarea subvenției aprobate pentru anul 202 5 : 221.650 lei 8. Fundația „ Cuvântul Întrupat” - Centrul Comunitar “La Vale” Servicii sociale acordate: educare, socializare și petrecerea timpului liber, asistență și îngrijire, reintegrarea familială și comunitară, consiliere socială și psihologică pentru copil și familie, asigurarea unei mese calde zilnic sau distribuirea de pachete cu alimente. Activități derulate : înscriere la școală, asistență pentru a preveni abandonul școlar, consiliere privind probleme de comportament, instruire în operarea pe calculator, terapie pentru însușirea unor deprinderi de viață sănătoasă, inițierea în diverse meserii, activități de socializare și recreere specifice vârstei . Beneficiari : 25 copii asistați/lună Valoarea subvenției aprobate pentru anul 202 5 : 109.800 lei 9. Alianța Romilor din județul Galați - Centrul de sprijin social pentru romi Servicii sociale acordate : consiliere socială și juridica, consiliere și mediere profesională, consiliere antreprenorială, consiliere medico - socială, consiliere socio - educativă . Activități derulate : identificarea beneficiarilor prin intermediul mediatorilor sanitari și a mediatorilor școlari, sprijin pentru obținerea actelor de identitate și de stare civilă, înscrierea pe listele medicilor de familie pentru a beneficia de pachetul minimal de servicii medicale, înregistrarea tardivă, obținerea prestațiilor sociale și a alor drepturi legale, înscrierea în programul școlar „A doua șansă” sau în cadrul altor forme de învățamânt , sprijin pentru atestarea competențelor profesionale în vederea angajării sau autorizării ca persoane fizice autorizate sau asociații familiale . Beneficiari : 40 de persoane/lună Valoarea subvenției aprobate pentru anul 202 5 : 36.000 lei 10. Fundația de Sprijin a Vârstnicilor - Centru de zi destinat p ersoanelor vârstnice „ Speranța ” Servicii sociale acordate: servicii de consiliere socială și psihologică, servicii medicale primare, servicii de recuperare, masaj și gimnastică medicală, acordare a de hrană (alimente și suplimente nutritive), socializare și petrecerea timpului liber . Activități derulate : consilierea socială și psihologică a persoanelor vârstnice, activități de recuperare și reabilitare fizică, activități de socializare și petrecerea timpului liber. Beneficiari : 26 beneficiari / lun ă Valoarea subvenției aprobate pentru anul 202 5 : 108.625 lei 11. Fundația de Sprijin a Vârstnicilor - Servicii de îngrijire la domi ciliu pentru persoane vârstnice 9 Servicii sociale acordate: servicii de consiliere și mediere, menaj la domiciliu și spălătorie la sediul fundației, masă caldă la domiciliu, servicii de recuperare, masaj și gimnastică medicală, acordarea de ajutoare materiale. Activități derulate : consilierea persoanelor vârstnice, efectuarea curățeniei locuinței, ajutor în efectuarea igienei corporale, ajutor la prepararea hranei, efectuarea de cumpărături, acompaniere, transport masă caldă la domiciliu prin Cantina de Ajutor Social Galați, recuperare, masaj, gimnastica medicală, transport și însoțire la cabinetele medicale de specialitate și la spital, mici reparații la domiciliu, servicii de sp ă l ă torie Beneficiari : 15 beneficiari / lun ă Valoarea subvenției aprobate pentru anul 202 5 : 108.000 lei 12. Fundația de Sprijin a Vârstnicilor - Centrul de primire în regim de urgență pentr u victimele violenței domestice Servicii sociale acordate: primire și găzduire , asigurare hrană , c onsiliere socială, psihologică și juridică, servicii de recuperare fizică, servicii de socializare și petrecere a timpului liber , terapie ocupațională. Activit ăț i derulate : informare și consiliere, recuperare fizică, activități sociale și culturale, activități de club, activit ăț i de recreere pentru prevenirea marginaliz ă rii sociale. Beneficiari : 1 0 beneficiari / lun ă Valoarea subvenției aprobate pentru anul 202 5 : 152.600 lei 13. Asociația Filantropică ”Sf. Antonie cel Mare” - Centrul multifuncțional de asistență socială pentru copii pro veniți din familii defavorizate Servicii sociale acordate: servicii educaționale, consiliere socială pentru copil și familie, acordarea unei mese calde, acordarea de pachete cu alimente, asistență și îngrijire, sprijin material, socializare și petrecerea timpului liber Activități derulate : pregătirea temelor școlare, servirea mesei de prânz, acordarea de bunuri materiale obținute din donații/sponsorizari ( rechizite, îmbrăcăminte, încălțăminte etc. ) , organizarea de activități instructiv - educative, activități de socializare și recreere etc. Beneficiari : 50 beneficiari/lună Valoarea subvenției aprobate pentru anul 2025 : 533.828 lei 14. Asociația Multifuncțională Filantropi că ”Sf. Spiridon” - Centru de zi Servicii sociale acordate: asigurarea unei mese calde sau a unor pachete cu alimente, acordarea de rechizite, sprijin la efectuarea temelor, meditații, asistență și consiliere socială și psihologică, asistență medicală primară, socializare și petrecere a timpului liber Activități derulate : sprijin la efectuarea temelor, instruire în folosirea calculatorului, ore de artă, monitorizarea stării de sănătate, asigurarea unei mese calde zilnic sau distribuirea de pachete cu alimente , monitorizarea integrării școlare , acordarea de rechizite școlare și îmbrăcăminte, desfășurarea unor activități practice și a unor activități de petrecere a timpului liber Beneficiari : 70 elevi/lună Valoarea subvenției aprobate pentru anul 202 5 : 699.228 lei 15. Arhiepiscopia Dunării De Jos, Parohia Pogorârea Sfântului Duh - Centru de zi destinat persoanelor vârstnice ”Speranță pentru vârsta a III - a” și Ser vicii de îngrijire la domiciliu 10 Servicii sociale acordate: consiliere socială și psihologică, sprijin material, servicii de îngrijire socio - medicală, servicii medicale primare, acordarea unei mese calde la centru, menaj la domiciliu și spălătorie la sediul centrului, servicii funerare, sprijin pentru înmormântări și pomeniri Activită ți derulate : pregătirea și servirea mesei, îngrijirea persoanelor nedeplasabile, ajutor pentru realizarea igienei personale, sprijin pentru readaptarea capacităților fizice și psihice, adaptarea locuinței la nevoile persoanei vârstnice și antrenarea la activități economice, sociale și culturale, acordarea de sprijin material (alimente, materiale de curățenie etc.) sprijin în efectuarea tratamentelor, supravegherea starii de sănătate, transport și însoțire la cabinetele medicale de specialitate și la spital, colaborarea cu medicii de familie, igienizarea locuințelor, sprijin pentru dobândirea drepturilor legale, activități de club etc. Beneficiari : 60 beneficiari/lună Valoarea subvenției aprobate pentru anul 202 5 : 638.757 lei 11 Nr crt Furnizor servicii sociale Cod serviciu social, conform Nomenclatoru lui serviciilor sociale Denumirea serviciului social Capa citate Grad de ocupare 2025 Bugetele estimate pe surse de finanțare, pentru serviciile sociale existente Buget local Buget județean Buget de stat Contribuții beneficiari Alte surse 2025 lei 2026 lei 2025 lei 2026 lei 2025 lei 2026 lei 2025 lei 2026 lei 2025 lei 2026 lei 1 Direcția de Asistență Socială Galați 8899 CPDH - I Cantina de Ajutor Social 1000 30 % 5.486.219 5.820.000 0 0 0 0 0 0 0 2 Direcția de Asistență Socială Galați 8730 CR - V - I Căminul pentru persoane vârstnice “Ștefan cel Mare și Sfânt” 60 93 % 5.465.363 6.000.000 0 0 30% din Standardul minim de cost aprobat prin HG 30% din Standardul minim de cost aprobat prin HG 0 0 0 0 3 Direcția de Asistență Socială Galați 8730 CR - V - I Căminul pentru persoane vârstnice “Sf Spiridon” 152 77 % 7.839.442 9.000.000 0 0 30% din Standardul minim de cost aprobat prin HG 30% din Standardul minim de cost aprobat prin HG 0 0 0 0 4 Direcția de Asistență Socială Galați 8710 CRMS - I Centrul Medico - Social Pechea 90 97 % 4.900 .000 6.000.000 0 0 2.246.400 2.491.000 1.728.000 1.972.600 0 0 5 Direcția de Asistență Socială Galați 8790 CRT - I Centrul Multifunctional de Servicii Sociale pentru Tineri Galati 60 73% 2.875.638 3. 100.000 0 0 0 0 0 0 0 6 Direcția de Asistență Socială Galați 8790 CR - PD - I Centrul Rezidențial de Ingrijire si Asistenta Persoane Dependente – Dimitrie Ioan Frigator 100 100% 11.925.967 12.000.000 0 0 0 0 0 0 0 0 7 Direcția de Asistență Socială Galați 8790 CR - PFA - I Centrul de Urgenta pentru Persoanele fara Adapost 36 100% 1.898.891 2.000.000 0 0 0 0 0 0 0 0 8 Direcția de Asistență Socială Galați 8891 CZ - C - III Centrul de zi pentru Copii cu Autism 40 100% 932.819 980.000 0 0 0 0 0 0 0 0 9 Direcția de Asistență Socială Galați 8810 CZ - V - II Centrul Multifunctional de Servicii Socio - Medicale pentru 155 74 % 723.332 760.000 0 0 0 0 0 0 0 0 12 Persoane Varstnice - Centrul de zi pentru persoane varstnice 10 Direcția de Asistență Socială Galați 8810 ID - I Centrul Multifunctional de Servicii Socio - Medicale pentru Persoane Varstnice - Compartiment Ingrijire la domiciliu pentru Persoane Vârstnice 97 80 % 2.054.282 2. 200.000 0 0 0 0 0 0 0 0 11 Direcția de Asistență Socială Galați 8891 CZ - C - III Agentia pentru servicii Sociale Comunitare “Alternativa” - Centrul de zi pentru copii cu dizabilitati 40 100% 998.250 1.050 . 000 0 0 0 0 0 0 0 0 12 Direcția de Asistență Socială Galați 8891 CZ - C - II Agentia pentru servicii Sociale Comunitare “Alternativa” - Centrul de zi ˶Prietenii Școli i ̈̎ 3 0 86 % 559.165 590.000 0 0 0 0 0 0 0 0 13 Direcția de Asistență Socială Galați 8790 CR - PFA - II Centrul de servicii sociale pentru persoane fără adăpost din comunitatea marginalizată 64 60% 733.662 77 1.000 0 0 0 0 0 0 0 0 14 Fundația “Familia” 8891 CZ - C II Centrul de zi pentru copii din familii în dificultate 50 100% 255.236 255.236 0 0 Subventie Legea nr.34/1998 Subventie Legea nr.34/1998 0 0 Donații sponsoriz ăr i Dona ții sp onsorizăr i 15 Fundația “Familia” 8790 CR – VD - I Centrul de recuperare pentru victime ale violentei in familie 12 100% 278.815 278.815 0 0 Subventie Legea nr.34/1998 Subventie Legea nr.34/1998 0 0 Dona ții sp on s orizăr i Dona ții sponsoriz ări 16 Fundația“Cuvântul Intrupat” 8891 CZ – C - II Centrul Comunitar “LA VALE” pentru copii defavorizati 25 100% 109.800 109.800 0 0 Subventie Legea nr.34/1998 Subventie Legea nr.34/1998 0 0 Dona ții sponsoriz ări Dona ții sponsoriz ări 17 Asociația Filantropică Creștin Ortodoxă “Sf. 8790 CR - C - I Casa de tip familial – Casa “Sf Vasile cel Mare” 16 100% 401.968 401.968 0 0 Subventie Legea nr.34/1998 Subventie Legea nr.34/1998 0 0 Dona țiis p onsorizăr i Dona ții sp onsorizăr i 13 Vasile cel Mare” 18 Asociația Filantropică Creștin Ortodoxă “Sf. Vasile cel Mare” 8891 CZ - C - II Centrul Multifunctional de Servicii Sociale “Speranța” 50 100% 625.543 625.543 0 0 Subventie Legea nr.34/1998 Subventie Legea nr.34/1998 0 0 Dona ții sp onsorizăr i Dona ții sponsoriz ări 19 Asociația Persoanelor cu Handicap “Sporting Club” 8899 CZ - D - I Centrul de zi 60 100% 255.336 255.336 0 0 Subventie Legea nr.34/1998 Subventie Legea nr.34/1998 0 0 Dona ții sp onsorizăr i Dona ții sponsoriz ări 20 Asociația Persoanelor cu Handicap “Sporting Club Galați 8810 ID - III Servicii de îngrijire la domiciliu pentru persoane adulte cu dizabilități 20 100% 132.266 132.266 0 0 Subventie Legea nr.34/1998 Subventie Legea nr.34/1998 0 0 Dona ții sponsoriz ări Dona ții sp onsorizăr i 21 Fundatia de Sprijin a Varstnicilor 8810 - ID - I Servicii de ingrijire la domiciliu pentru persoanele varstnice 15 100% 108.000 108.000 0 0 Subventie Legea nr.34/1998 Subventie Legea nr.34/1998 0 0 Dona ții sponsoriz ări , contri b uții benefi ciari Dona ții sp onsorizăr i, contri buții benefi ciari 22 Fundația de Sprijin a Vârstnicilor 8790 CR – VD - I Centrul de primire in regim de urgenta pentru victimele violentei domestice 10 100% 152.600 152.600 0 0 Subventie Legea nr.34/1998 Subventie Legea nr.34/1998 0 0 Dona ți sp on s ori zăr i , contri buții benefi ciari Dona ții sp onsorizăr i, contri buții benefi ciari 23 Fundatia de Sprijin a Varstnicilor 8810 CZ - V - II Centrul de zi destinat persoanelor vârstnice “ Speranța ” 26 100% 108.625 108.625 0 0 Subventie Legea nr.34/1998 Subventie Legea nr.34/1998 0 0 Dona ții s p onsorizăr i, contri buții benefi ciari Dona ții sp onsorizăr i, contri buții benefi ciari 24 Asociația Filantropică Sf. Antonie cel Mare 8891 CZ - C - II Centrul de zi pentru copii “Sf Antonie cel Mare 50 100% 533.828 533.828 0 0 Subventie Legea nr.34/1998 Subventie Legea nr.34/1998 0 0 Dona ții sp onsorizăr i Dona ții sponsoriz ări 25 Arhiepiscopia Dunării De Jos, Parohia Pogorărea Sfântului Duh 8810 - ID - I Centrul Multifuncțional de servicii sociale “Speranțe pentru vârsta a III a” 60 100% 638.757 638.757 0 0 Subventie Legea nr.34/1998 Subventie Legea nr.34/1998 0 0 Dona ții sp onsorizăr i Dona ții sp onsorizăr i 26 Alianța Romilor din Județul Galați 8899CZ - PN - III Centrul de Sprijin Social pentru Romi 40 100% 36.000 36.000 0 0 Subventie Legea nr.34/1998 Subventie Legea nr.34/1998 0 0 Dona ții sp onsorizăr i Dona ții sp onsorizăr i 14 27 Asociația Multifuncțională Filantropică „Sf. Spiridon” 8899 CZ - C - II Centrul de zi pentru copii 70 100% 699.228 699.228 0 0 Subventie Legea nr.34/1998 Subventie Legea nr.34/1998 0 0 Fondu ri proprii Fondu ri proprii 28 Fundația ”Inimă de copil” 8891 CZ - C - II Centru de zi pentru copii din familii în dificultate 25 100% 221.650 221.650 0 0 Subventie Legea nr.34/1998 Subventie Legea nr.34/1998 0 0 Fondu ri proprii Fondu ri proprii CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI GALATI D IREC Ț IA DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI SERVICIUL PUBLIC DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ Tel: +40 236 307.741 Email : registratura_das@primariagalati.ro 15 B. Servicii sociale propuse a fi î nfiin ț ate în anul 2026 1. Unitatea Administrativ - Teritorială Municipiul Galați a depus, în data de 20.08.2024, cererea de finanțare cu titlul „Consolidarea și eficientizarea energetică a Școlii Gimnaziale nr. 20”, cod SMIS 321107, în calitate de beneficiar, în cadrul Programului Regional Sud - Est 2021 – 2027, Prioritatea 2 – O regiune cu localități prietenoase cu mediul și mai rezilientă la riscuri, Acțiunea 2.2 – Consolidarea clădirilor publice vulnerabile la risc seismic, Apel de proiecte PRSE/2.2/1/2023. În prezent, proiectul se află în etapa de contractare, contractul de finanțare urmând a fi semnat în perioada următoare. Impl ementarea activităților este prevăzută pentru perioada 30.10.2025 – 29.10.2027 (24 luni). Prin proiect sunt prevăzute lucrări de consolidare structurală, anvelopare și eficientizare energetică, precum și lucrări de recompartimentare interioară, constând în desființarea și realizarea unor pereți noi, în vederea schimbării destinației clădirii și adaptării a cesteia pentru funcțiunea de cantină socială. La finalul implementării proiectului, imobilul situat în Municipiul Galați, strada Traian nr. 203B va avea destinația de cant ină pentru persoane vârstnice, fiind compartimentat corespunzător acestei funcțiuni, incluzând: sală de mese, bucătărie, spații pentru pregătirea alimentelor, cameră frigorifică, spații de depozitare, vestiare și grupuri sanitare pentru personal, grup sanitar pentru persoane cu dizabilități, precum și a lte spații funcționale necesare desfășurării activității. După finalizarea proiectului, cantina va deservi persoanele vârstnice aflate în risc de excluziune socială, beneficiari ai se rviciilor sociale oferite de Căminul pentru Persoane Vârstnice „Ștefan cel Mare și Sfânt” Galați, precum și beneficiarii Centrului de recreere pentru pers oane vârstnice „Tinerețe fără Bătrânețe”, situat în Municipiul Galați, strada Traian nr. 203. 2. Proiect „INTEGAL – Dezvoltare comunitară în zonele marginalizate ale Municipiului Galați” Direcția de Asistență Socială a Municipiului Galați a depus, în luna noiembrie 2025, fișa de proiect cu titlul „INTEGAL – Dezvoltare comunitară în zonele marginalizate ale Municipiului Galați”, în cadrul Apelului de proiecte FSE+/STRATEGAL/2025/1, lansat de Asociația Grup ul de Acțiune Locală STRATEGAL, prin Programul Incluziune și Demnitate Socială 2021 – 2027, Prioritatea P01 „Dezvoltarea locală plasată sub responsabilitatea comunității”, Obiectiv Specific 2 – Îmbunătățirea condițiilor de acces la servicii sociale pentru persoanele din comunitățile m arginalizate până în anul 2029. Proiectul este implementat în parteneriat cu: - Asociația Centrul de Dezvoltare SMART - Liceul de Arte „Dimitrie Cuclin” - RD Capital Tex SRL CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI GALATI D IREC Ț IA DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI SERVICIUL PUBLIC DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ Tel: +40 236 307.741 Email : registratura_das@primariagalati.ro 16 Valoarea totală eligibilă a proiectului este de 3,48 mil. lei, contribuția proprie a DAS fiind de 69.660 lei, reprezent ând 2% din valoarea elig ibilă aferentă parteneriatului. Grupul țintă al intervenției DAS este format din 317 persoane, dintre care 29 persoane de etnie romă, provenind din comunităț i marginalizate din zona funcțională a teritoriului STRATEGAL, caracterizate prin venituri reduse, probleme de sănătate, dizabilități și nivel sc ăzut de educație. Intervențiile vizează trei categorii principale: copii, persoane vârstnice și persoane vulnerabile c are beneficiază de acompaniere. Obiectivul principal îl reprezintă creșterea accesului la servicii sociale integrate, de calitate, adaptate nevoilor specific e ale beneficiarilor, contribuind la consolidarea coeziunii sociale, reducerea disparităților teritoriale și promovarea incluziunii sociale. 2.1 Activități de monitorizare, raporta re și coordonare instituțională În cadrul atribuțiilor de monitorizare și coordonare a serviciilor sociale, se vor de sfășura următoarele activități: - Raportarea lunară a listei actualizate cu beneficiarii serviciilor sociale de tip rezidențial din cadrul centrelor aflate în subordinea DAS și a celor cu personalitate juridică. - Centralizarea și transmiterea către Ministerul Muncii, Familiei, Tineretului și Solidarității Sociale a chestionarelor privin d costurile și resursele umane ale s erviciilor sociale din România. - Centralizarea și transmiterea chestionarelor de monitorizare a activității serviciilor sociale pentru anul 2024. - Centralizarea și transmiterea chestionarelor privind evaluarea nevoilor de formare a personalului DAS/SPAS implicat în îngrij irea persoanelor vârstnice (65+ ani), inclusiv cu dizabilități, în cadrul proiectului „ADAPT – Programe de formare adaptate pentru specialiștii și îngrijitorii informali care lucrează cu persoanele vârstnice”, implementat de Ministerul Muncii, Familiei, Tineretului și Solidarității Social e, cu sprijinul Banca Mondială. - Primirea și centralizarea informărilor privind încheierea contractelor de servicii sociale, stadiul implementării planului de servicii sociale și scoaterea din evidență a cazurilor, în conformitate cu prevederile Ordinului nr. 1.126/2025 pentru aprobarea modelului - cadru al contractului de servicii sociale, a procedurii de fundamentare a bugetului necesar și a indicatorilor pentru monitorizarea serviciilor sociale acordate ca măsură de asistență socială. - Elaborarea materialelor și informărilor pentru ședințele organizate în cadrul Instituția Prefectului – Jude țul Galați, privind asigurarea intervenției adecvate și integrate în vederea incluziunii soc iale a persoanelor fără adăpost, activitatea unităților de asistență socială destinate persoanelor vârstnice din Municipiul Galați. Concluzii CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI GALATI D IREC Ț IA DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI SERVICIUL PUBLIC DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ Tel: +40 236 307.741 Email : registratura_das@primariagalati.ro 17 Analiza serviciilor sociale administrate și finanțate din bugetul local al Municipiului Galați evidențiază existența unei reț ele diversificate de servicii sociale, menite să răspundă nevoilor principalelor categorii de persoane vulnerabile din comunitate, respectiv persoane vârst nice, copii și familii aflate în dificultate, persoane cu dizabilități, persoane fără adăpost, victime ale violenței domestice și alte grupuri aflate în risc de excluziune socială. Serviciile sociale furnizate de Direcția de Asistență Socială a Municipiului Galați asigură intervenții integrate, adaptate n evoilor identificate la nivel local, contribuind la prevenirea și diminuarea riscurilor sociale, creșterea calității vieții beneficiarilor și promovarea in cluziunii sociale. Totodată, susținerea unităților de asistență socială administrate de furnizori privați, prin acordarea de subvenții de la bug etul local în baza Legii nr. 34/1998, reflectă preocuparea autorității publice locale pentru dezvoltarea parteneriatului public – privat în domeniul serviciilor sociale și pentru diversificarea și completarea serviciilor existente la nivelul municipiului. În ceea ce privește serviciile sociale propuse a fi înființate, acestea sunt corelate cu nevoile identificate la nivel comuni tar și cu obiectivele strategice de dezvoltare locală, având în vedere extinderea capacității de furnizare a serviciilor sociale, în special pentru persoanele vârstnice aflate în situații de vulnerabilitate. În acest context, Planul anual de acțiune privind serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul local pentru anul 2026 reprezintă un instrument de planificare esențial pentru fundamentarea deciziilor autorității deliberative locale, asigurând cadrul necesar pentru aprobarea, finanțarea și implementarea măsurilor și serviciilor sociale propuse. C. Programul de subvenționare a asociațiilor, fundațiilor și cultelor recunoscute de lege, în baza Legii nr. 34/1998 privind acordarea unor subvenții asociațiilor și fundațiilor române cu personalitate juridică, care înființează și administrează unități de asistenț ă socială, cu modificările și completările ulterioare: 1. Servicii sociale eligibile pentru subvenții de la bugetul local în anul 202 6 includ : a) Centre de zi pentru copii: copii în familie, copii separați sau în risc de separare de părinți: 8891CZ - C - II; b) Centre de zi pentru copii, de consiliere, informare, integrare/reintegrare socială: 8899CZ - PN - III; 8899CZ - PN - IV; c) Centre rezidențiale pentru tineri în dificultate: 8790CRT - I; d) Centre rezidențiale pentru copii: 8790CR - C - I; e) Centre rezidențiale de îngrijire și asistență pentru victimele violenței în familie (domestice): 8790CR - VD - I; 8790CR - VD - II; f) Centre de zi pentru persoane vârstnice: 8810 - CZV - I; 8810 - CZ - V - II; g) Servicii de îngrijire la domiciliu pentru persoane vârstnice, persoane cu dizabilități, persoane aflate în situație de depend ență: 8810ID - I; 8810ID - III; h) Centre de zi pentru persoane adulte cu dizabilități: 8899CZ - D - I. CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI GALATI D IREC Ț IA DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI SERVICIUL PUBLIC DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ Tel: +40 236 307.741 Email : registratura_das@primariagalati.ro 18 2. Categorii de cheltuieli eligibile : a) c heltuieli de personal, pentru personalul de specialitate de îngrijire și asistență, respectiv personal de specialitate și auxiliar; b) cheltuieli cu hrana pentru beneficiarii uni tăților de asistență socială ; c) cheltuieli pentru carburanții necesari funcționării mijloacelor de transport din cadrul unităților de asistență socială sa u închiriate în vederea desfășurării unor acțiuni sociale; d) cheltuieli de întreținere și gospodărie: încălzire, iluminat, apă, canal, salubrizare, poștă, telefon , internet și paz ă ; e) cheltuieli cu materiale de curățenie, materiale igienico - sanitare și alte obiecte de inventar și echipamente de mică valoare sau scurtă durată, pentru persoanele asistate. 3. Bugetul estimat al programului de subvenționare pentru anul 2026 este de 4,55 mil. lei , a) codul CPV este însoțit de codul serviciului social din Nomenclatorul serviciilor sociale, aprobat prin H otărârea Guvernului nr. 867/2015, cu modificările și completările ulterioare; b) estimarea valorii contractului se realizează pe baza standardelor de cost pentru serviciile sociale care fac obiectul cont ractării, aprobate la nivel național prin hotărâre a Guvernului. Capitolul II Planificarea activităților de informare a publicului cu privire la serviciile sociale existente la nivel local în conformitat e cu prevederile art. 6 din Hotărârea Guvernului nr. 797/2017 , cu modificarile si completarile ulterioare 1. Revizuirea/Actualizarea informatiilor care se publica pe pagina de internet a Directiei de Asistenta Sociala a M unicipiului Galați sau se afișează la sediul Directiei de Asistenta Sociala a Municipiului Galați : a) Planul anual de acț iune privind s erviciile sociale administrate ș i fin anț ate din buget ul local – se aprobă prin hotărâ re a consiliului local, se publică pe pagina de internet a Direcției de Asistență Socială a M unicipiului Galați și se afișează la sediul DAS. Se actualizează ori de câ te ori este nevoie. CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI GALATI D IREC Ț IA DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI SERVICIUL PUBLIC DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ Tel: +40 236 307.741 Email : registratura_das@primariagalati.ro 19 b) Activitatea proprie si serviciile aflate in proprie administrare – formulare/modele de cereri, programul institutiei, condiții de eligibilitate, informațiile privind costurile serviciilor sociale acordate, pentru fiecare serviciu furnizat etc. – sunt publicate pe pagina de internet a Directiei de Asistenta Sociala a M unicipiului Galați si afisate la sediul DAS. Se actualizeaza de cate ori apar modificari. c) Informații privind serviciile sociale disponibile la nivelul unității administrativ - teritoriale, acordate de furnizori publici ori privati – Lista furnizorilor de servicii publici si privati e ste afisata la sediul DAS si actualizata ori de cate ori este nevoie, cat si pe pagina de internet a Directiei de Asistenta Sociala a M unicipiului Galați . d) L ista furnizorilor de servicii sociale din comunitate și din județ și a serviciilor sociale acordate de aceștia - se actualizată lunar; e) S erviciile sociale care funcționează în cadrul/coordonarea Directiei de Asistenta Sociala a M unicipiului Galați - se actualizeaza anual; f) Informații privind alte servicii de interes public care nu au organizate compartimente deconcentrate la nivelul unităț ii administrativ - teritoriale - se actualizeaza cel puțin trimestrial. 2. Activități de informare a publicului , altele decât activitatea de informare a beneficiarului în cadrul procesului de acordare a serviciilor sociale, respectiv pe perioada realizării evaluării inițiale, a anchetelor sociale sau a activității de consiliere în cadrul centrelor de zi . ➢ Informare privind legislația î n domeniu; ➢ Informare privind s erviciile sociale existente î n M unicipiul Galați adaptate nevoilor fiecă rei persoane. 3. Campanii de informare și sensibilizare a comunității , organizate de Direcția de Asistență Social ă a M unicipiului Galați sau în colaborare cu alț i fu rnizori de servicii sociale: - prin Compartiment ul Monitorizare și Consiliere Socială – educație parentală adresată pe r soanelor care au î n grij ă copii ai căror părinti sunt plecați la muncă în străină tate; - prin Că minele pentru perso an e vâ rstnice – Să rb ă torirea evenimentelor importante: 1 ma rtie, 8 martie, 1 octombrie (“Ziua internațională a persoanelor vârstnice ” ), 24 iunie (“ Ziua Internationala a iei ”), alte întă lniri in aer liber, cu diverse prilejuri . - prin Centrele de zi – mediatizarea activităț ilor prin intermediul paginii de Facebook. 4. Organizarea de întă lniri cu furnizorii de servicii sociale CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI GALATI D IREC Ț IA DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI SERVICIUL PUBLIC DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ Tel: +40 236 307.741 Email : registratura_das@primariagalati.ro 20 Direcția de Asistență Social ă a M unicipiului Galați organizează periodic întâ lniri cu furnizorii publici și privați de servicii sociale, în vederea consolidării colaborării și îmbunătățirii calităț ii serviciilor s ociale. În acest scop, este utilizată rețeaua de comunicare prin e - mail, care permite transmiterea rapidă a informațiilor și asigură o comunicare eficientă între in s tituție și furnizorii de servicii sociale. 5. Activităț i de informare si consiliere : conștientizare și sensibilizare a publicului privind riscul de excluziune socială, respectarea drepturilor sociale și promovarea măsurilor de asistență socială, mediere socială etc. - identificarea in cadrul comunitatii a persoanelor si a grupurilor vulnerabile din punct de vedere medical, social sau al gradului de saracie , respectiv a factorilor de risc pentru sanatatea acestora si evaluarea, determinarea nevoilor de servicii sociale sau de sanatate ale aces tora; - desfasurarea de programe si actiuni destinate reducerii riscului de excluziune sociala, protejarii si promovarii sanatatii, a cces la serviciile sociale si de sanatate; - efectuarea de vizite la domiciliu pentru consiliere sociala si psihologica a persoanei aflata in risc de marginalizare datora ta starii de sanatate, varstei, conditiilor de locuit sau alte situatii material e . 6. Mesaje de interes public transmise prin presa - informare privind acordarea ajutoarelor pentru încă lzire a locuinței pe perioada sezonului rece ; - informare privind acordarea ajutorului de urgență pentru achiziționarea de alimente cu ocazia sărbătorilor de Pa ști ș i Crăciun, sub formă de tichete sociale în valoare de 12 0 lei/persoană singură/familie; - informare privind a cordarea ajutorului financiar oferit familiilor pentru plata serviciilor oferite de bonă ; - informare privind acordarea stimulentulu i financiar pentru copiii nou născuț i; - orice modificare legislativ ă de interes public. CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI GALATI D IREC Ț IA DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI SERVICIUL PUBLIC DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ Tel: +40 236 307.741 Email : registratura_das@primariagalati.ro 21 Capitolul III Programul de formare și îndrumare metodologică a personalului care lucrează în domeniul serviciilor sociale 1. Propuneri de activități de formare profesională continuă în vederea creșterii performanței personalului din str ucturile proprii/instruire etc.: a) cursuri de perfecționare Nr. de persoane Buget estimat Personal de specialitate 201 215.000 ,00 lei Asistenti personali 521 312.600 ,00 lei b) sesiuni de instruire Nr. de persoane Buget estimat 250 15 .000,00 lei Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Planul anual de acțiune privind serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul local al m unicipiului Galați , pentru anul 202 6 , prevăzut în Anexa Art. 2 – Directorul Executiv al Direcției de Asistență Socială a Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"centrul-multifunctional","name":"Centrul Multifuncțional","kind":"institution"},{"slug":"centrul-rezidential","name":"Centrul Rezidențial","kind":"institution"},{"slug":"fundatia-de-sprijin","name":"Fundația de Sprijin","kind":"institution"},{"slug":"liceul-de-arte","name":"Liceul de Arte","kind":"institution"},{"slug":"asociatia-filantropica-crestin-ortodoxa","name":"Asociația Filantropică Creștin Ortodoxă","kind":"institution"},{"slug":"asociatia-persoanelor","name":"Asociația Persoanelor","kind":"institution"},{"slug":"centrul-de-sprijin-social","name":"Centrul de Sprijin Social","kind":"institution"},{"slug":"agentia-de-servicii-sociale-comunitare","name":"Agenția de Servicii Sociale Comunitare","kind":"institution"},{"slug":"asociatia-multifunctionala-filantropica","name":"Asociația Multifuncțională Filantropică","kind":"institution"},{"slug":"casa-sf-vasile","name":"Casa Sf. Vasile","kind":"institution"},{"slug":"centrul-de-urgenta","name":"Centrul de Urgenta","kind":"institution"},{"slug":"centrul-medico-social-pechea","name":"Centrul Medico Social Pechea","kind":"institution"},{"slug":"asociatia-centrul","name":"Asociația Centrul","kind":"institution"},{"slug":"asociatia-filantropica-sf-antonie","name":"Asociația Filantropică Sf. Antonie","kind":"institution"},{"slug":"asociatia-grup","name":"Asociația Grup","kind":"institution"},{"slug":"asociatia-multifunctionala-filantropi","name":"Asociația Multifuncțională Filantropi","kind":"institution"},{"slug":"centrul-comunitar","name":"Centrul Comunitar","kind":"institution"},{"slug":"centrul-de-servicii-sociale","name":"Centrul de Servicii Sociale","kind":"institution"},{"slug":"centrul-de-urgen","name":"Centrul de Urgen","kind":"institution"},{"slug":"centrul-mult","name":"Centrul Mult","kind":"institution"},{"slug":"directia-de-asistenta-social","name":"Direcția de Asistență Social","kind":"institution"},{"slug":"directia-de-asistenta-sociala-galati-8710-crms","name":"Direcția de Asistență Socială Galați 8710 CRMS","kind":"institution"},{"slug":"directia-de-asistenta-sociala-galati-8730-cr","name":"Direcția de Asistență Socială Galați 8730 CR","kind":"institution"},{"slug":"directia-de-asistenta-sociala-galati-8790-cr","name":"Direcția de Asistență Socială Galați 8790 CR","kind":"institution"},{"slug":"directia-de-asistenta-sociala-galati-8790-crt","name":"Direcția de Asistență Socială Galați 8790 CRT","kind":"institution"},{"slug":"directia-de-asistenta-sociala-galati-8810-cz","name":"Direcția de Asistență Socială Galați 8810 CZ","kind":"institution"},{"slug":"directia-de-asistenta-sociala-galati-8810-id","name":"Direcția de Asistență Socială Galați 8810 ID","kind":"institution"},{"slug":"directia-de-asistenta-sociala-galati-8891-cz","name":"Direcția de Asistență Socială Galați 8891 CZ","kind":"institution"},{"slug":"directia-de-asistenta-sociala-galati-8899-cpdh","name":"Direcția de Asistență Socială Galați 8899 CPDH","kind":"institution"},{"slug":"rd-capital-tex-s-r-l","name":"RD Capital Tex S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":17,"slug":"hcl-159-aprobarea-programului-de-actiune-comunitara-destinat-preveni","threadId":"hcl-159","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Programului de acțiune comunitară destinat prevenirii și combaterii riscului de sărăcie și excluziune socială, pentru anul 2026","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":159,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/96B24763EEC3864AC2258DF500350A36?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/96B24763EEC3864AC2258DF500350A36/$FILE/HCL_159.pdf","sha256":"d0ea68b2de9c6cc855b2ca3cea60fbf34dd2cc31496d19b3ce8715262f02686a","title":"Aprobarea Programului de acțiune comunitară destinat prevenirii și combaterii riscului de sărăcie și excluziune socială, pentru anul 2026"},"brief":{"category":"housing","category_label":{"ro":"Locuințe sociale","en":"Social housing"},"date_short":"29.04.2026","plain":{"ro":"Actualizează lista de repartizare a locuințelor sociale ale orașului. Familiile vizate sunt nominalizate în anexă, așa că hotărârea în sine nu conține nume. Modifică lista stabilită prin HCL 137/2021.","en":"Updates the allocation list for city-owned social flats. The households concerned are named in an annex, so the decision itself carries no names. It amends the list set by HCL 137/2021."},"tags":[{"ro":"2.000 lei","en":"2,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 137","en":"Amends HCL 137","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Locuințe sociale","en":"Social housing","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"2.000","unit":"lei","context":"viață. Tichet social pe suport electronic pentru nou - născuți cu o valoare de 2.000 lei","short_ro":"2.000 lei","short_en":"2,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["137/2021","235/2024"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"found","value":"2026","quote":"pentru anul 2026"}},"boilerplate_share":0.15,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Programul de acțiune comunitară destinat prevenirii și combaterii riscului de sărăcie și excluziune socială, pentru anul 2026, prevăzut în A nexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Directorul Executiv al Direcției de Asistență Socială a Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, ANEXĂ LA HCL NR . 159/29.04.2026 PROGRAMUL DE ACȚIUNE COMUNITARĂ DESTINAT PREVENIRII ȘI COMBATERII RISCULUI DE SĂRĂCIE ȘI EXCLUZIUNE SOCIALĂ LA NIVELUL MUNICIPIULUI GALAȚI PENTRU ANUL 202 6 Domeniu de intervenție Categorie beneficiari Obiectiv specific Identificarea nevoii la nivel de comunitate locală Acțiune/Activitate/Măsuri propuse Indicatori de rezultat și țintele aferente Instituții implicate Revizuire/ termen Sursa de finanțare 1.Asistență socială Familii și persoane singure aflate în dificultate sau risc de marginalizare socială, cu prioritate beneficiari de venit minim de incluziune Creșterea nivelului de trai prin facilitarea accesului la beneficiile și serviciile de asistență socială Lipsa unui venit suficient pentru asigurarea unui trai decent Consiliere și informare socială privind facilitarea accesului la venitul minim de incluziune conform prevederilor Legii nr.196/2016 privind venitul minim de incluziune Număr familii sau persoane singure beneficiare DAS Permanent Bugetul de stat Familii și persoane singure fără venituri sau cu venituri reduse , cu prioritate beneficiari de venit minim de incluziune Măsuri de protecție socială privind accesul la resursele energetice pentru satisfacerea nevoilor esentiale ale gospodariei, in scopul prevenirii si combaterii saraciei energetice Dificultăți în ceea ce privește încălzirea locuinței în perioada sezonului rece Consiliere și informare privind facilitarea accesului la ajutoare pentru încălzirea locuinței conform legislației în vigoare(ajutor încălzire cu gaze naturale, combustibili solizi, energie electrică – în funcție de sursa principală de încălzire) Număr cereri privind acordarea ajutoarelor pentru încălzire și a suplimentului la energie DAS Sezonier – ajutoare pentru incalzirea locuintei; Pe tot parcursul anului – supliment pentru energie Bugetul de stat și bugetul local (pentru ajutorul constând în lemne de foc) Persoane încadrate în grad de handicap , cu prioritate beneficiari de venit minim de incluziune Sprijinirea persoanelor cu dizabilitati privind accesul la beneficiile și serviciile de asistență socială Venituri reduse raportate la cheltuielile unei persoane încadrată în grad de handicap Consiliere și informare socială privind facilitarea accesului la la beneficiile și serviciile de asistență socială Număr asistenti personali ai persoanelor incadrate in grad de handicap grav; Nr. persoane beneficiare de indemnizatie pentru persoanele, incadrate in grad de handicap grav; Număr monitorizari periodice , Număr cereri privind acordarea venitului minim de incluziune DAS Permanent Bugetul de stat și bugetul local Copii aflați în situații de risc, de separare de părinți, minori cu părinți plecați la muncă în străinătate, minori aflați în sistemul de protecție , cu prioritate beneficiari de venit minim de incluziune Respectarea, promovarea, garantarea drepturilor copilului Nivelul familial socio - economic scăzut, neînțelegeri între părinți, părinți plecați la muncă în străinătate, părinți cu comportament neadecvat, abuz, violență în familie, decesul unuia sau a abilor părinți Protecția și promovarea drepturilor copilului conform prevederilor Legii nr.272/2004, cu modificările și completările ulterioare; Consiliere socială; Consiliere psihologică. Numă cop ii pentru care s - a efectuat ancheta socială, plan servicii, plan intervenție, fișă observație, fișă de identificare a riscului, monitorizări DAS Permanent Bugetul local Copii nou - născuți, părinți care îndeplinesc condițiile legale de acordare a concediului de creștere și îngrijire a copilului în vârstă de până la doi ani respectiv stimulentului financiar Facilitarea accesului la acordarea alocației de stat pentru copii în conformitate cu prevederile Legii nr.61/1993, a indemnizației de creștere și îngrijire copil conform prevederilor O.U.G. nr.111/2010, cu modificările și completările ulterioare și a stumu lentului financiar pentru copiii nou - născuți conform prevederilor HCL nr.137/2021 Informare privind actele necesare în vederea întocmirii dosarului pentru solicitarea beneficiului de asistență socială Primirea, înregistrarea și procesarea cererilor în vederea acordării alocației de stat pentru copii, a indemnizației de creștere și îngrijire copil, a stimulentului de inserție și a stimulentului financiar. Număr cereri pentru: - acordarea alocației de stat; - acordarea indemnizației de concediu creștere copil; - acordarea stimulentului de inserție; - acordare stimulentului financiar. DAS Permanent Buget de stat și bugetul local ( pentru acordarea stimulentu lui financiar) Copii de vârstă preșcolară care provin din familii fără venituri sau cu venituri reduse beneficiare de ajutor pentru familia cu copii , cu prioritate beneficiari de venit minim de incluziune Simularea participării în învățâmântul preșcolar a copiilor care provin din familii defavorizate Consilierea și sprijinirea familiilor fără venituri sau cu venituri reduse privind înscrierea și integrarea în grădinițe a copiilor de vârstă preșcolară Punerea în aplicare a prevederilor Legii nr.248/2015, cu modificările și completările ulterioare Număr tichete sociale acordate DAS Lunar în perioada cursurilor școlare Buget de stat Victime ale violenței domestice , cu prioritate beneficiari de venit minim de incluziune Prevenirea și combaterea violenței domestice Intervenția, sprijinirea și protecția persoanelor victime ale violenței domestice Intervenție echipa mobilă, consiliere victimă, orientare către serviciile sociale existente, găzduire agresor Număr solicitări intervenție echipa mobilă; Număr procese verbale încheiate DAS POLIȚIE Când este cazul Buget local Familii/persoane aflate în situație de necesitate sau alte situații deosebite , cu prioritate beneficiari de venit minim de incluziune Acordarea unor ajutoare de urgență altele decât cele prevăzute de prevederile art.84 din Legea nr.196/2016, cu modificările și completările ulterioare Situații familiale cauzate de calamități naturale, inundații, incendii, deces, boală, etc. Acordarea unor ajutoare de urgență în bani ( pentru medicamente, dispozitive medicale, proteze, investigații medicale, transport, înmormântare, situații de necesitate cauzate de calamități naturale, inundații, incendii) sau tichete sociale Număr solicitări în vederea acordării ajutoarelor de urgență în conformitate cu prevederile HCL nr.235/2024 DAS Periodic Buget local Mame cu copii – nou născut , cu prioritate beneficiari de venit minim de incluziune Acordarea tichetelor sociale pe suport electronic pentru nou - născuți în conformitate cu prevederile OUG nr.34/2024 Sprijinirea categoriilor de cupluri mama - nou - nascut defavorizate Acordarea tichetelor sociale pe suport electronic: - mamelor cu copii nou - născuți cărora le este stabilit dreptul la oricare din componentele venitului minim de incluziune; - mamelor cu dizabilită ț i; - mamelor minore; - mamelor care nu detin acte de identitate; - mamelor aflate temporar în situații critice de viață. Tichet social pe suport electronic pentru nou - născuți cu o valoare de 2.000 lei DAS AJPIS Galați Tranșă unică pentru fiecare nou - născut în perioada 2024 - 2027 Buget de stat Persoane vârstnice cu grad de autonomie scăzut , cu prioritate beneficiari de venit minim de incluziune Acordarea de servcii specializate de natură socială și socio - medicală, îngrijire la domiciliu, consiliere socială și psihologică, servcii de suport emoțional a persoanelor vârsnice Sprijinirea persoanelor vârsnice cu grad de autonomie scăzut Acordarea de servcii de îngrijire la domiciliu, servicii sociale de tip rezidențial Număr beneficiari DAS Periodic Buget local Persoane vârsnice singure sau dependente , cu prioritate beneficiari de venit minim de incluziune Asigurarea îmbătrânirii active și egalitatea de șanse Sprijinirea persoanelor vârsnice singure sau dependente Acordarea de sevicii de găzduire pe perioadă nedeterminată, hrană, cazarmament, consiliere, asistență medicală curentă, servicii socio - medicale pentru recuperare prin ergoterapie, servicii de socializare și recreere pentru persoanele vârstnice Număr beneficiari DAS Periodic Buget local Persoane fără locuință (adăpost) , cu prioritate beneficiari de venit minim de incluziune Acordarea de beneficii/servicii sociale pentru persoanele fără adăpost Sprijinirea persoanelor fără adăpost Acordarea venitului minm de incluziune, cazare pe perioadă determinată sau găzduire pe timp de noapte, servicii de infirmerie, igienă corporală, consiliere socială, psihologică și juridică, redobândirea capacității de viață independentă Număr beneficiari DAS Periodic Buget local 2. Educație Familii cu copii aflați în risc de abandon școlar/copii care au abandonat școala , cu prioritate beneficiari de venit minim de incluziune - Prevenirea abandonului școlar; - Acordarea de sprijin în pregătirea temelor în cadrul centrelor de zi - Numărul de copii care au abandonat școala - Număr de copii aflați în risc de abandon școlar. - Consilierea și informarea părintelui, tutorelui sau susținătorului legal privind obligația de a asigura frecvența școlară a copilului în învățământul obligatoriu și de a lua măsuri pentru școlarizarea acestuia, până la finalizarea studiilor. Sancționar ea cu amendă pentru părinții care nu - și trimit copii la școală; - Acordarea de burse școlare; - Acordarea de beneficii și servicii sociale. - Număr consilieri; - Număr de burse acordate; - Număr de copii care au beneficiat de beneficii și servicii sociale DAS Unități de învăță - mânt de pe raza UAT Galați Periodic Buget de stat și buget local Copii de etnie romă , cu prioritate beneficiari de venit minim de incluziune Prevenirea abandonului școlar pentru copii de etnie romă Numărul de copii care au abandonat școala - Număr de copii aflați în risc de abandon școlar. Consilierea și informarea părintelui, tutorelui sau susținătorului legal privind obligația de a asigura frecvența școlară a copilului în învățământul obligatoriu și de a lua măsuri pentru școlarizarea acestuia, până la finalizarea studiilor. Sancționare a cu amendă pentru părinții care nu - și trimit copii la școală; - Acordarea de burse școlare; - Acordarea de beneficii și servicii sociale. - Număr consilieri; - Număr de burse acordate; - Număr de copii care au beneficiat de beneficii și servicii sociale; DAS Unități de învăță - mânt de pe raza UAT Galați Periodic Buget de stat și buget local 3. Sănătate Persoane vârstnice Persoane aflate în situații de risc , cu prioritate beneficiari de venit minim de incluziune Îmbunătățirea calității vieții prin furnizarea de servicii medicale Numărul de persoane vârsnice/ bolnavi cronici imobilizați/greu deplasabili care au nevoie de servicii medicale: tratamente la domiciliu, vizite de evaluare și monitorizare a stării de sănătate Acordarea de servicii m edicale, consiliere, informare. Număr persoane care au primit îngrijire la domiciliu aflate în evidența unităților de asistență socială destinate categorilor de persoane defavorizate, subvenționate de la bugetul local și în evidența DAS DAS Consiliul Local Galați Periodic / ori de câte ori se impune Buget local 4. Infrastruc - tură Familii/Persoane beneficiari de venit minim de incluziune aflate în situații de risc Facilitarea accesului la o locuință socială Nevoia de a avea propria gospodărie - Consiliere, informare și sprijin pentru întocmirea dosarului în vederea obținerii unei locuințe sociale - Efectuarea de anchete sociale Număr anchete sociale efectuate DAS Periodic/ori de câte ori se impune 5. Participare socială Membrii comunității, cu prioritate grupuri vulnerabile din comunitatea locală beneficiari de venit Implicarea activă la viața comunității Nevoia de sprijin și suport emoțional pentru persoanele aflate în nevoie - Organizarea unor activități de socializare, recreative, culturale în cadrul Centrelor de zi; - Oferirea de ajutoare materiale - Număr de evenimente organizate - Număr pachete distribuite DAS Consiliul Local Galați Periodic/ori de câte ori se impune minim de incluziune 6. Ocupare Persoanele fără venituri – apte de muncă, aflate în căutarea unui loc de muncă , cu prioritate beneficiar i de venit minim de incluziune Îmbunătățirea calității vieții prin asigurarea unui venit permanent care să acopere nevoile de bază Nevoia unui venit permanent Consiliere socială; Îndrumare către AJOFM pentru consiliere profesională și identificarea unui curs de formare/ recalificare profesională - Număr de persoane consiliate; - Număr de persoane luate în evidența la AJOFM DAS AJOFM Periodic/ori de câte ori se impune Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Programul de acțiune comunitară destinat prevenirii și combaterii riscului de sărăcie și excluziune socială, pentru anul 2026, prevăzut în A nexa Art. 2 – Directorul Executiv al Direcției de Asistență Socială a Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":18,"slug":"hcl-160-aprobarea-metodologiei-de-evaluare-a-nevoilor-comunitatii-in","threadId":"hcl-160","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Metodologiei de evaluare a nevoilor comunității în vederea organizării serviciilor sociale pentru persoanele vârstnice din Municipiul Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":160,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/4391AC918FD222C8C2258DF500352EE4?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/4391AC918FD222C8C2258DF500352EE4/$FILE/HCL_160.pdf","sha256":"d507cae3c26947d1300be625c1ed86d6bdcf2fd7aec3a09ed5f51aa6cd50ef54","title":"Aprobarea Metodologiei de evaluare a nevoilor comunității în vederea organizării serviciilor sociale pentru persoanele vârstnice din Municipiul Galați"},"brief":{"category":"eu_project","category_label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"date_short":"29.04.2026","plain":{"ro":"Primăria depune „Metodologia de evaluare a nevoilor comunității în vederea organizării serviciilor sociale pentru persoanele vârstnice din Municipiul Galați” pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 400 lei.","en":"The city is submitting „Metodologia de evaluare a nevoilor comunității în vederea organizării serviciilor sociale pentru persoanele vârstnice din Municipiul Galați” for outside funding. Project value: 400 lei."},"tags":[{"ro":"400 lei","en":"400 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"Fonduri externe","en":"External funding","kind":"money","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"400","unit":"lei","context":"sărăcie monetară: venitul persoanei vârstnice pe membru de familie este maximum 400 lei","short_ro":"400 lei","short_en":"400 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 2","Anexa 1"],"period":{"status":"found","value":"2022","quote":"pentru anul 2022"}},"boilerplate_share":0.07,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Metodologia de evaluare a nevoilor comunității în vederea organizării serviciilor sociale pentru persoanele vârstnice din Municipiul Galați, prevăzută în A nexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Directorul Executiv al Direcției de Asistență Socială a Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Anexa la HCL nr . 160/29.04. 2026 Metodologie de evaluare a nevoilor comunității în vederea organizării serviciilor sociale pentru persoanele vârstnice din Municipiului Galați ART. 1 Dispoziții generale Prezenta Metodologie de evaluare a nevoilor comunității în vederea organizării serviciilor sociale pentru persoanele vârstnice are în vedere următoarele acte normative: 1. art. 112 alin. (2) lit. g) și alin. (3) lit. d) din Legea asistenței sociale nr. 292/2011 , cu modificările ș i completările ulterioare, și H . C . L . nr. 845 / 2024 care prevăd atribuțiile Direcției de Asist ență Socială a Municipiului Galați ; 2. Regulamentul - cadru de organizare și funcționare al direcției de asistență socială organizat ă în subordinea consiliilor locale ale municipiilor și orașelor, aprobat în Anexa 2 la H.G. nr. 797/2017 pentru aprobarea regulamentelor - cadru de organizare și funcționare ale serviciilor publice de asistență socială și a structurii orientative de personal, cu modificările și completările ulterioare , care prevede funcția serviciilor publice de asistență socială de realizare a diagnozei sociale la nivelul unității administrativ - teritoriale resp ective, prin evaluarea nevoilor sociale ale comunității, realizarea de sondaje și anchete sociale, valorificarea potențialului comunității în vederea prevenirii și depistării precoce a situațiilor de neglijare, abuz, abandon, violență, a cazurilor de risc de excluziune socială etc.; 3. prevederile art. 4 alin. (2) ș i (3) din Anexa 2 la H.G. nr. 797/2017 , cu modificările și completările ulterioare , conform cărora elaborarea strategiei de dezvoltare a serviciilor sociale se fundamentează în principal pe informații colectate de serviciul public de asistență socială în exercitarea atribuțiilor de identificare a familiilor și persoanelor aflate în dific ultate, precum și a cauzelor care au generat situațiile de risc de excluziune socială; documentul de fun damentare a strategiei conține cel puțin următoarele informații: caracteristici teritoriale ale unității administrativ - teritoriale; nivelul de dezvoltare socioeconomică și culturală a regiunii; indicatori demografici, cum ar fi: structura populației după v ârstă, sex, ocupație, speranța de viață la naștere, speranța de viață sănătoasă la 65 de ani, soldul migrației etc.; tipurile de situații de dificultate, vulnerabilitate, dependență sau risc social etc., precum și estimarea numărului de beneficiari; tipuri le de servicii sociale care ar putea răspunde nevoilor beneficiarilor identificați și argumentația alegerii acestora; 4. prevederile art. 5 alin. (3) din Anexa 2 la H.G. nr. 797/2017 , cu modificările și completările ulterioare , conform cărora elaborarea planului anual de acțiune se fundamentează prin realizarea unei analize privind numărul și categoriile de beneficiari, serviciile sociale existente și cele propuse spre a fi înființate, resursele materiale, financiare și umane dis ponibile pentru asigurarea furnizării serviciilor respective, cu respectarea planului de implementare a strategiei județene de dezvoltare a serviciilor sociale prevăzut la art. 4 alin. (1), în funcție de resursele disponibile și cu respectarea celui mai eficient raport cost/beneficiu; 5. art. 6 alin. (1) lit. c) din Anexa 2 la H.G. nr. 797/2017 , cu modificările și completările ulterioare care prevede obligația Direcției de Asistență Socială a Municipiului Galați de a organiza sesiuni de consultări cu reprezentanți ai organizațiilor beneficiarilor și ai furnizorilor de servicii sociale în scopul fundamentării strategiei de dezvoltare a serviciilor sociale și a planului anual de acțiune; 6. măsura 1.3.8 din Planul de acțiune pentru perioada 2023 - 2030 prevăzut în anexa la Strategia națională privind îngrijirea de lungă durată și îmbătrânirea activă pentru perioada 2023 - 2030, aprobată prin H.G. nr. 1.492/2022 , referitor la implementarea de către SPAS a instrumentelor standardizate de evaluare a nevoilor de servicii de ÎLD și realizare a diagnozei sociale, monitorizarea și evaluarea procesului de implementare; 7. Ordinul M.M.S.S. nr. 2.489/ 2023 pentru aprobarea Standardelor minime de calitate privind managementul de caz în serviciile sociale acordate persoanelor vârstnice care prevede obligația Direcției de Asistență Socială a Municipiului Galați de a utiliza o metodologie de estimare a nevoilor de servicii sociale pentru persoane vârstnice în comunitate și de identificare a cazurilor ; 8. prevederile art. 13 alin. (6) din Legea nr. 17/2000 privind asistența socială a persoanelor vârstnice, republicată, cu modificările și completările ulterioare , conform cărora, pentru aplicarea prevederilor alin. (1) și (2), autoritățile administrației publice locale au obligația să prevadă în bugetul local sumele necesare, fundamentate pe baza estimărilor realizate de serviciul public de asistență socială pe ba za datelor colectate din anchetele sociale, în care se consemne ază datele de identificare ale îngrijitorilor informali și sprijinul acordat de aceștia; 9. prevederile art. 21 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 17/2000 , cu modificările și completările ulterioare , conform cărora, în vederea atingerii obiectivelor prevăzute în Strategia națională privind îngrijirea de lungă durată și îmbătrânire activă pentru perioada 2023 - 2030, aprobată prin H.G. nr. 1.492/2022, finanțarea de la bugetul de stat a serviciilor sociale pentru persoanele vârstnice este condiționată de îndeplinirea unor indicatori de performanță, printre care și respe ctarea prevederilor art. 12 alin. (2) în ceea ce privește planificarea înființării și organizării serviciilor sociale și utilizarea unei metodologii de evaluare a nevoilor comunității, cu respectarea metodologiei - cadru reglementate la nivel național; 10. prevederile art. 30 - 34 din Legea nr. 17/2000 , cu modificările și completările ulterioare ; 11. prevederile art. 27^1 alin. (3) din Legea nr. 196/2016 privind venitul minim de incluziune, cu modificările și completările ulterioare, conform cărora solicitantul dreptului la venit minim de incluziune se înregistrează, din oficiu, ca solicitant de servicii sociale. ART. 2 Scopul Metodologiei Prezenta Metodologie are drept scop stabilirea unui set de principii, reguli și proceduri logice, necesare în procesul organizării și acordării serviciilor sociale pentru persoanele vârstnice , precum ș i planificarea dezvoltării acestora în funcție de nevoile identificate ale persoanelor vârstnice care au domiciliul/reședința pe raza administrativ - teritorială a Municipiului Galați . Art. 3. Rezultatele implementării prezentei metodologii Prin aplicarea prezentei metodologii, Municipiul Galați, prin Direcția de Asistență Socială a Municipiului Galați , în colaborare cu Agenția județeană pentru Plăți și Inspecție Socială , Casa Județeană de Pensii, Serviciul de Asistență Medicală al Municipiului Gala ț i , ONG - uri , va obține cel puțin următoarele rezultate: 1. estimarea anuală a numărului persoanelor vârstnice dependente care au domiciliul/reședința pe raza administrativ - teritorială a Municipiului Galați ș i care necesită sprijin pentru activitățile de bază ale vieții zilnice; 2. estimarea numărului persoanelor vârstnice care au domiciliul/reședința pe raza administrativ - teritorială a Municipiului Galați ș i care nu primesc ajutor pentru îndeplinirea activităților instrumentale ale vieții zilnice din partea îngrijitorilor informali și voluntari; 3. indicatorii de eficiență cost/beneficiu; 4. lista nominală a persoanelor vârstnice la risc și a nevoilor specifice de sprijin prin servicii și beneficii de asistență socială; 5. estimarea numărului de îngrijitori informali ai persoanelor vârstnice din comunitate care necesită sprijin. Art.4. Sursele de date În scopul evaluării nevoilor comunității, principalele surse de date o reprezintă: 1. baz ele de date ale Direcției de Asistență Socială a Municipiului Galați constituite în cadrul realizării atribuțiilor prevăzute de legislația în vigoare, cum ar fi: a) sistemul informatic pentru domeniul asistenței sociale în care se prelucrează cererile, declarațiile și documentele depuse în vederea acordării venitului minim de incluziune, registrul beneficiarilor de măsuri de asistență socială ; b) registrul unic al ben eficiarilor de servicii sociale (în curs de implementare de către Ministerul Muncii); la nivel ul Direcției exista o baza de date proprie în urma efectuă rii managementului de caz; c) datele colectate din anchetele sociale realizate în conformitate cu prevederile art. 13 alin. (6) din Legea nr. 17/2000, republicată, cu modificările ulterioare și din realizarea managementului d e caz pentru persoane vârstnice. 2. baze de date deținute de alte servicii publice de interes local/național, Institutul național de statistică, EUROSTAT etc., cum ar fi: a) date le deținute de Serviciul asistență medicală comunitară — informații privind vârstnicii vulnerabili, care locuiesc singuri și izolați, în conformitate cu prevederile O.U.G. nr. 18/2017 privind asistența medicală comunitară, cu modificările și completările ult erioare; b) datele deținute de autoritatea tutelară cu privire la actele juridice translative de proprietate având ca obiect bunuri proprii ale persoanei vârstnice, în scopul întreținerii și îngrijirii acesteia, în conformitate cu prevederile art. 31 din Legea nr. 17/ 2000 privind asistența socială a persoanelor vârstnice, republicată, cu modificările ulterioare; c) datele despre populație, publicate de Institutul Naț ional de Statistică, accesibile pe http://statistici.insse.ro: 8077/tempo - online/ , pe grupe de vârstă și vârste, sexe , județe și localități ; d) date publicate de EUROSTAT colectate prin Ancheta asupra veniturilor și condițiilor de viață (EU - SILC) sau prin Sondajul European de interviu asupra sănătății (EHIS), precum: populația cu limitări de lungă durată auto - percepute în activitățile obișnuite di n cauza problemelor de sănătate, populația cu dificultăți în realizarea activităților vieții cotidiene; datele sunt accesibile de pe platforma https://ec.europa.eu/eurostat/ data/database; e) bazele de date a le medicilor de familie î n care se regă sesc persoanele v â rstnice ; f) baza de date a Casei județene de Pensii Galați ; g) bazele de date a le unităț i lor sp italicești privind persoanele vâ rstnice care b eneficiază de servicii medicale; 3. studii de fundamentare care au stat la baza elaborării strategiilor locale/județe/naționale, cum ar fi: îngrijire de lungă durată și îmbătrânire activă, incluziune socială, persoane fără adăpost, dezvoltare comunitară, dezvoltare servicii sociale, etc., spre exemplu: a) raport privind maparea persoanelor vârstnice estimate cu nevoi de îngrijire de lungă durată, accesibil la adresa: https://mmuncii.ro/j33/images/Documente/ MMPS/Rapoarte_si_studii_MMPS/DPSS/20220928_raport - mapare persoanevarstnice.pdf ; b) studiu de fundamentare pentru elaborarea Strategiei de îngrijire pe termen lung 2023 — 2030, accesibil la adresa: https://mmuncii.ro/j33/images/Documente/ MMPS/Rapoarte_si_studii_MMPS/DPSS/2022_Studiu_de_fundamentare_pentru_ elaborarea_Strategiei_ILDIA_2023 - 2030_RO.pdf ; 4. analize/studii de fundamentare care au stat la baza aprobării altor documente de politică publică la nivel local , cum ar fi: programul de acțiuni comunitare pentru combaterea sărăci ei și excluziunii sociale, etc.; 5. sondaje și anchete sociale realizate cu acest scop, în conformitate cu prevederile art. 112 alin. (2) lit. g) din Legea asistenței sociale nr. 292/2011, cu modifică rile și completările ulterioare; 6 . procese - verbale/rezultate ale întâlnirilor organizate cu reprezentanți ai organizațiilor neguvernamentale reprezentative ale persoanelor vârstnice, organizațiilor de pensionari, furnizori de servicii sociale etc., în conformitate cu prevederile art. 93 al in. (2), art. 112 alin. (3) lit. a) și b) din Legea asistenței sociale nr. 292/2011, cu modifică rile și completările ulterioare; 7. date deținute de comisia județeană de incluziune socială, în conformitate cu art. 11 alin. (1) lit. m) din Hotărârea Guvernului nr. 1.217/2006 privind constituirea mecanismului național pentru promovarea incluziunii sociale în România, cu modificările ș i completările ulterioare; 8. date primite de la consiliul județean al pensionarilor și persoanelor vârstnice, în conformitate cu prevederile art. 22 alin. (3) din Legea nr. 16/2000 privind organizarea și funcționarea Consiliului Național al Organizațiilor de Pensionari și al Persoa nelor Vârstnice, republicată. 9. date primite de la comitetele consultative de dialog civic pentru problemele persoanelor v â rstnice, constituite î n cadrul Instituției Prefectului Județul Galați, î n conformitate cu prevederile H.G. nr. 499/2004 privind înființarea, organizarea și funcționarea comitetelor consultative de dialog civic pentru problemele persoanelor vârstnice, în cadrul prefecturilor. Art.5. Instrumente de lucru utilizate în evaluarea nevoilor comunității Pentru estimarea statistică sau identificarea nominală a persoanelor vârstnice care necesită sprijin pentru activitățile de bază și instrumentale ale vieții zilnice și care nu se află în evidența serviciilor sociale/nu sunt înscrise în registrul național u nic al beneficiarilor de servicii sociale, Direcția de Asistență Socială a Municipiului Galați poate utiliza următoarele metode și instrumente de lucru: a) Estimarea nevoii potențiale de sprijin pe baza unor studii, fără o listă nominală de persoane vârstnice vulnerabile Prin această metodă se estimează nevoile de sprijin exprimate ca statistică la nivel de UAT (procent din populația de referință), fără să fie acompaniată de o listă nominală a persoanelor la risc (cu nevoi potențiale de îngrijire). Un astfel de rezultat es te util doar pentru fundamentarea unui plan de dezvoltare a serviciilor sociale pentru persoane vârstnice, fiind necesară repetarea anuală a măsurătorilor pentru a putea actualiza datele statistice. Metodologia de cercetare trebuie să urmărească cel puțin structura datelor și a variabilelor din modelul estimării nevoilor pe baza valorilor de referință, respectiv, indicatorii de risc din fișa de identificare persoana vârstnică la risc, care face parte integrantă din prezenta metodologie. Valorile de referin ț ă ale indicatorilor EU - SILC si EHIS calculate la nivel na ț ional pentru anul 2022 sunt publicate pe site - ul MMSS ( https://www.mmuncii.ro/j33/ images/Documente/ MMSS/PNRR - C13 - R7_Livrabil3.5.rar) Pentru selecția valorilor de referință se pot folosi datele publicate de Institutul național de Statistică și de EUROSTAT colectate prin Ancheta asupra veniturilor și condițiilor de viață (EU - SILC) sau prin Sondajul European de interviu asupra sănătății (E HIS). Ancheta EU - SILC este principalul instrument statistic de colectare a datelor pentru asigurarea informațiilor necesare măsurării sărăciei și excluziunii sociale, la nivel național și european. Aceasta este o anchetă armonizată, toate țările membre fiind obl igate să aplice Regulamentul nr. 1.177/2003 al Parlamentului European și al Consiliului Europei referitor la venituri și condiții de viață. În România, datele sunt culese de INS. Datele sunt disponibile pe site - ul EUROSTAT , pot f i actualizate anual/multian ual și oferă o imagine global ă a limit ă rilor func ț i onale. De menționat faptul că, aceste date fiind autodeclarate arată doar posibile nevoi de sprijin ș i nu nevoi determinate riguros î n baza unei evalu ă ri specifice. Sondajul european de interviu asupra sănătății (EHIS) constă din patru module privind starea de sănătate, utilizarea asistenței medicale, determinanții sănătății și variabilele de mediu socioeconomic. Indicatorii EHIS pot fi folosiți în completare, cu atât mai mult cu cât sunt aliniați cu indicatorii de risc incluși în Fișa de identificare persoana vârstnică la risc și aduc informații suplimentare cu privire valorile de referință pe tipurile de activități ABVZ și AIVZ. b) Fișa de identificare persoana vârstnică la risc În cadrul activității Direcției de Asistență Socială a Municipiului Galați de asigurare a pachetului minim de asistență socială, în activitatea de identificare a nevoilor comunității, de asigurare a serviciilor comunitare integrate pentru combaterea sărăciei și excluziunii sociale, de evaluare în vederea asigurării accesului la b eneficii de asistență socială etc., asistenții sociali completează o fișă de identificare a pers oanei vârstnice la risc (anexată prezentei metodologii). Fișa de identificare persoana vârstnică la risc reprezintă un instrument de identificare a vulnerabilităților la nivel individual și comunitar și de identificare a priorităților de intervenție în situații de urgență, pentru categoria persoane vârstnice, și are doar rolul de a evidenția existența unor factori de risc, care pot fi infirmate sau confirmate în următorul pas al analizei nevoilor, cel de evaluare a nevoilor. Direcția de Asistență Socială a Municipiului Galați stabilește formatul și conținutul instrumentului pe care îl utilizează, cu respectarea prevederilor minime prevăzute de prezenta metodologie. În situația în care este î nregistrat ă o cerere de asistență social ă, se î ntocme ș te direct fi ș a de evaluare ini ț ial ă . Este suficient ca un singur indicator din Fi ș a de identificare persoana v â rstnic ă la risc s ă fie completat cu „Da” pentru ca persoana respectiva s ă fie clasificat ă a fi la risc/cu nevoi poten ț iale de sprijin. Spre exemplu, pentru o persoan ă beneficiar ă de venit minim de incluziune, Direcția de Asistență Socială a Municipiului Galați va completa „Da” la riscurile legate de situa ț ia economic ă , respectiva persoana fiind considerat ă persoan ă v â rstnic ă la risc, indiferent de r ă spunsurile la ceilal ț i indicatori. Pentru consemnarea datelor î n fi ș a de identificare persoan ă vâ rstnic ă la risc este necesar acordul persoanei, pentru respectarea prevederilor Regulamentului (UE) 2016/679 al Parlamentului European si al Consiliului din 27 aprilie 2016 privind protec ț ia persoanelor fizice î n ceea ce prive ș te prelucrarea datelor cu caracter personal ș i privind libera circula ț ie a acestor date ș i de abrogare a Directivei 95/46/CE. Estimarea nevoilor de sprijin ale persoanelor v â rstnice la nivelul UAT - ului se ob ț ine prin centralizarea datelor ob ț inute prin verificarea indicatorilor de risc ș i î nregistrate î n lista nominal ă a persoanelor v â rstnice la risc. Aceste date vor fi comparate cu cele rezultate din cercet ă ri le na ț ionale/europene prezentate la lit. a) , care vor fi actualizate cu cele mai recente date disponibile la data utiliză rii acestora, publicate de EUROSTAT. c) Registrul persoanelor vârstnice la risc Registrul persoanelor vârstnice la risc este baza de date care , pe lângă utilitatea pentru estimarea nevoilor de sprijin ale persoanelor vârstnice la nivelul UAT - ului , privitor la numărul, procentul și profilul persoanelor la risc, poate fi folositoare și pentru organizarea activităților Direcției de Asistență Socială a Municipiului Galați în relație cu furnizarea și gestionarea serviciilor de îngrijire de lungă durată din comunitate. În această bază de date se înregistrează lista nominală de persoane vârstnice la risc (posibil cu nevoi de sprijin/îngrijire). Astfel, orice persoană vârstnică la risc, conform Fișei de identificare persoana vârstnică la risc, trebuie inclusă în pasul următor de analiză a nevoilor — evaluarea gradului de dependență și a nevoilor de îngrijire de lungă durată. Registrul persoanelor vârstnice la risc trebuie completat în format Excel pentru a permite interoperabilizarea datelor deținute cu alte baze de date. Registrul conține informațiile ob ț inute din toate Fișele de identificare a persoanelor vârstnic e la risc , cu domiciliul pe raza UAT - ului ș i se actualizează lunar folosind datele privind decesel e, schimbările de domiciliu, fiș ele noi care au fost completate în luna respectivă etc. În registru, indicatorii de risc sunt așezați pe coloane, iar persoanele vârstnice la risc, din lista nominală, pe linii. Pentru fiecare persoană vârstnică, pe lângă valorile indicatorilor, sunt consemnate și data completării Fișei și concluzia Fișei de identificare persoana vârstnică la risc care arată pașii ce trebuie întreprinși de Direcția de Asistență Socială a Municipiului Galați în continuare — dacă evaluarea trebuie sau nu continuată și, dacă da, cine și când urmează să o completeze. Pentru înscrierea persoanei vârstnice în Registrul persoanelor vârstnice la risc este necesar acordul persoanei, în conformitate cu Regulamentul (UE) 2016/679 al Parlamentului European și al Consiliului din 27 aprilie 2016 privind protecția persoanelor fi zice în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal și privind libera circulație a acestor date și de abrogare a Directivei 95/46/CE. Perioada de stocare a datelor despre persoana vârstnică la risc este stabilită cu respectarea principiului proporționalității. Spre exemplu, dacă a fost identificată o soluție stabilă pentru asigurarea îngrijirii — cum ar fi contract de servicii sociale pe perioadă nedeterminată, datele despre persoana vârstnică sunt șterse din registrul persoanelor vârstnice la risc. Din numărul estimat în registrul persoanelor vârstnice la risc se scade numărul persoanelor vârstnice care se află în evidența serviciilor sociale/care sunt înscrise în registrul național unic al benef iciarilor de servicii sociale. În scopul evitării suprapunerilor de evidență și obținerea unei estimări cât mai aproape de realitate, persoanele vârstnice la risc înscrise în Registrul persoanelor vârstnice la risc se verifică ș i între persoanele vârstnice care se află în evidența serviciilor sociale/care sunt înscrise în registrul național unic al beneficiarilor de servicii sociale. d) Registrul persoanelor vârstnice cu nevoi de îngrijire de lungă durată (care au numit un manager de caz) Registrul persoanelor vârstnice cu nevoi de îngrijire de lungă durată include persoanele vârstnice la risc pentru care s - a întocmit fișa de evaluare inițială, dar pentru care nu este elaborat un plan de îngrijire și asistență, nu este semnat un contract de servicii sociale și, prin urmare, încă nu sunt în evidența serviciilor sociale. Registrul conține informații din fișa de evaluare inițială, al cărei model este prevăzut în anexa nr. 1 la Standardele minime de calitate privind managementul de caz în serviciile sociale acordate persoanelor vârstnice, aprobate prin O .M.M.S.S nr. 2.489/2023 și are numit un manager de caz. Pentru înscrierea persoanei vârstnice în Registrul persoanelor vârstnice cu nevoi de îngrijire de lungă durată este necesar acordul persoanei, în conformitate cu Regulamentul (UE) 2016/679 al Parlamentului European și al Consiliului din 27 aprilie 2016 pri vind protecția persoanelor fizice în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal și privind libera circulație a acestor date și de abrogare a Directivei 95/46/CE. Art.6. U tilizarea instrumentelor de evaluare a nevoilor comunității Pentru simplificare administrativă și eficientizarea activității, până la dezvoltarea sistemului informatic de asistență socială la nivel național , Direcția de Asistență Socială a Municipiului Galați dezvoltă instrumen tele de lucru pe baza registrul ui/ evidenței electronice a persoanelor beneficiare de asistență socială/servicii sociale pe care o deține deja, conform legislației în vigoare. Spre exemplu, în situația în care registrul existent este un fișier Excel, instrumentele dezvoltate conform prezentei metodologii reprezintă pagini distincte în același Excel. Înregistrarea datelor se realizează o singură dată și se verifică la trecerea la o altă etapă, conform procesului de acordare a serviciilor sociale — de la identificare la evaluare, de la evaluarea inițială la evaluarea complexă etc., conform exemplificări i din tabelul de mai jos. Etape Cerere de servicii sociale Instrument utilizat Registru Identificare NU Fișă de identificare persoană vârstnică la risc Registrul persoanelor vârstnice la risc Evaluare inițială DA Fișă de evaluare inițială Registrul persoanelor vârstnice cu nevoi de îngrijire de lungă durată Evaluare complexă DA Fișă de evaluare sociomedicală* Registrul persoanelor vârstnice cărora l - i s - a stabilit dreptul la servicii sociale Furnizare servicii DA Contract de furnizare servicii Registrul beneficiarilor de servicii sociale * Documentul care conține rezultatul evaluării nevoilor persoanelor vârstnice, parte din dosarul persoanei vârstnice care solicită îngrijiri la domiciliu, în centre de zi sau în centre rezidențiale pentru persoane vârstnice, în conformitate cu prevederile H . G . nr. 886/2000 pentru aprobarea Grilei naționale de evaluare a nevoilor persoanelor vârstnice, cu modificările și completările ulterioare. Din comparația datelor din Registrul persoanelor vârstnice cu nevoi de îngrijire de lungă durată și Registrul beneficiarilor de servicii sociale, rezu ltă nevoia de servicii sociale, după cum urmează**: ** Este necesară corelarea cu prevederile capitolului I - Administrarea, înființarea și finanțarea serviciilor sociale din Planul anual de acțiune privind serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul unității administrativ - teritoriale. ANEXA la M etodologie FIȘĂ de identificare persoana vârstnică la risc Nr. Unic:_______________ Număr unic de înregistrare (poziție) în Registrul persoanelor vârstnice la risc Data completării Fișei de identificare persoana vârstnică la risc(zi/lună/an) Persoană vârstnică: a) Nume și prenume b) Sex: 1. M; 2. F c) Adresa d) Telefon Reprezentantul Direcției de Asistență Socială a Municipiului Galați care a completat Fișa de identificare persoana vârs t nică la risc și a înregistrat în Registrul persoanelor vârstnice la risc: a) Nume și prenume e) telefon: b) Profesia f) e - mail: c) Funcția în cadrul Direcției de Asistență Socială a Municipiului Galați Sursa informațiilor, după caz: Indicatorii de risc care arată nevoi potențiale de sprijin Da Nu Nu știu 1. Rețeaua de sprijin Criteriul 1: Persoana vârstnică fără sprijin din partea familiei sau a unei rețele de sprijin a) Persoană vârstnică care trăiește singură și nu are rude în proximitate — în localitate sau în alte localități învecinate, și nici prieteni, vecini, alte persoane cu care să interacționeze regulat și care să o sprijine 1 0 b) Persoană vârstnică care trăiește în context familial, dar este la risc de abuz sau neglijare* 1 0 2. Starea de sănătate Criteriul 2: Persoana vârstnică cu afecțiuni ce necesită îngrijire specializată sau care se află în imposibilitatea de a - și asigura nevoile sociomedicale, din cauza bolii ori stării fizice sau psihice a) Persoană vârstnică care nu este luată în evidența unui medic de familie 1 0 b) Persoană vârstnică cu dificultăți în realizarea activităților vieții cotidiene din cauza unor probleme grave de sănătate legate de vedere 1 0 c) Persoană vârstnică cu dificultăți în realizarea activităților vieții cotidiene din cauza unor probleme grave de sănătate legate de auz 1 0 d) Persoană vârstnică cu dificultăți în realizarea activităților vieții cotidiene din cauza unor probleme grave de sănătate legate de mobilitate — mers, urcat scări etc. 1 0 e) Persoană vârstnică cu dificultăți în realizarea activităților vieții cotidiene din cauza unor probleme grave de sănătate legate de memorie, concentrare sau cogniție 1 0 f) Persoană vârstnică cu dificultăți în realizarea activităților vieții cotidiene din cauza unor probleme grave de sănătate legate de comunicare 1 0 g) Persoană vârstnică cu probleme de sănătate mintală care nu este diagnosticată de un medic de specialitate/nu beneficiază de tratament adecvat 1 0 h) Persoană vârstnică cu risc suicidal, comportament autodistructiv, inclusiv consumul abuziv de alcool și/sau substanțe interzise, sau care reprezintă un risc pentru alte persoane 1 0 3. Autonomie Criteriul 3: Persoana vârstnică nu are capacitatea de a se gospodări și de a îndeplini cerințele firești ale vieții cotidiene. a) Persoană vârstnică care necesită sprijin pentru activitățile de bază ale vieții cotidiene — hrănire și hidratare, transfer și mobilizare — urcare/coborâre din pat/scaun, deplasare în interior, îmbrăcare și dezbrăcare, folosirea toaletei, asigurarea igie nei corporale, comunicare; 1 0 b) Persoană vârstnică care nu primește ajutor deși ar avea nevoie pentru îndeplinirea activităților instrumentale ale vieții cotidiene — prepararea hranei, efectuarea de cumpărături, activități de menaj și spălătorie, administrarea medicamentelor, facilita rea deplasării în exterior și însoțire, activități de administrare și gestionare a bunurilor, acompaniere și socializare 1 0 4. Condițiile de locuit Criteriul 4: Persoana vârstnică nu are locuință și nici posibilitatea de a - și asigura condițiile de locuit pe baza resurselor proprii. a) Persoană vârstnică fără locuință sau care locuiește fără drept de ședere, în anumite spații de locuit, inclusiv spații construite ilegal 1 0 b) Persoană vârstnică care stă într - o locuință improvizată, în spații care nu sunt destinate acestui scop — magazii, case de apă, elemente de canalizare, construcții în stare avansată de degradare, grote, cocioabe etc. 1 0 c) Persoana vârstnică locuiește în condiții improprii/întâmpină probleme privind siguranța locuinței, spre exemplu, scurgeri prin acoperiș, pereți umezi, ferestre/dușumele putrede sau deteriorate 1 0 d) Persoana vârstnică nu are acces la utilități, în mod special la sursă de apă și electricitate 1 0 e) Persoana vârstnică nu dispune de dotări minime necesare pregătirii hranei, asigurării încălzirii și de mobilier de strictă necesitate 1 0 f) Persoana vârstnică care trăiește într - o locuință care nu este adaptată nevoilor specifice persoanei vârstnice și pot exista riscuri de cădere, de accidentare a persoanei, de incendiu etc. 1 0 5. Situația economică Criteriul 5: Persoana vârstnică nu realizează venituri proprii sau acestea nu sunt suficiente pentru asigurarea satisfacerii nevoilor curente ale vieții (inclusiv a îngrijirii necesare). a) Persoana vârstnică nu realizează venituri proprii 1 0 b) Persoană vârstnică la risc de sărăcie monetară: venitul persoanei vârstnice pe membru de familie este maximum 400 lei 1 0 c) Persoană vârstnică la risc de sărăcie extremă: cu regularitate, nu a putut încălzi locuința sau nu a putut asigura hrana zilnică 1 0 d) Persoană vârstnică cu venituri reduse care s - ar încadra pentru beneficii sociale pentru combaterea sărăciei — venit minim de incluziune, ajutor încălzirea locuinței, ajutor de urgență, cantină socială etc., dar nu le primește, din diferite motive 1 0 * Semne ale unui posibil abuz, conform secțiunii aferente din anexa nr. 1 la Standardele minime de calitate privind managementul de caz în serviciile sociale acordate persoanelor vârstnice, aprobate prin O.M.M.S.S. nr. 2.489/2023. Concluzii Dacă persoana vârstnică se află în cel puțin una dintre situațiile de mai sus care ar putea indica o nevoie de sprijin, se notează „Da=1” în dreptul criteriului prevăzut de cadrul legal pentru activarea dreptului la asistență socială . 1. Rețea de sprijin Criteriul 1: Persoana vârstnică nu are familie sau nu se află în întreținerea unei sau unor persoane obligate la aceasta, potrivit dispozițiilor legale în vigoare. Se completează „Da=1” dacă măcar unul (oricare) dintre lit. a) sau b) es te completat cu „Da=1”. 1 0 2. Starea de Sănătate Criteriul 2: Persoană vârstnică cu afecțiuni ce necesită îngrijire specializată sau care se află în imposibilitatea de a - și asigura nevoile sociomedicale, din cauza bolii ori stării fizice sau psihice. Se completează „Da=1” dacă măcar unul (oricare) dintre lit. a) — h) este completat cu „Da=1”. 1 0 3. Autonomie Criteriul 3: Persoana vârstnică nu are capacitatea de a se gospodări și de a îndeplini cerințele firești ale vieții cotidiene. Se completează „Da=1” dacă măcar unul (oricare) dintre lit. a) sau b) este completat cu „Da=1”. 1 0 4. Condițiile de locuit Criteriul 4: Persoana vârstnică nu are locuință și nici posibilitatea de a - și asigura condițiile de locuit pe baza resurselor proprii. Se completează „Da=1” dacă măcar unul (oricare) dintre lit. a) — f) este completat cu „Da=1”. 1 0 5. Situația economică Criteriul 5: Persoana vârstnică nu realizează venituri proprii sau acestea nu sunt suficiente pentru asigurarea satisfacerii nevoilor curente ale vieții (inclusiv a îngrijirii necesare). Se completează „Da=1” dacă măcar unul (oricare) dintre lit. a ) — d) este completat cu „Da=1”. 1 0 Concluzia fișei de identificare a persoanei vârstnice la risc Persoana este înregistrată ca „persoană vârstnică la risc” Se completează „Da=1” dacă măcar unul dintre criteriile 1 — 5 este completat cu „Da=1” sau dacă DA NU Dacă „Da” Cine va informa/a in format, va consilia/a consiliat persoana cu privire la măsurile de sprijin existente și la oportunitatea evaluării? AS1. a) Nume și prenume: b) Funcția: c) La data (zi/lună/an): AS2 Persoana/reprezentantul legal/familia a fost informată a) Persoana a acceptat să fie evaluată de Direcția de Asistență Socială a Municipiului Galați cu privire la gradul de dependență și nevoile specifice de ÎLD b) Persoana a refuzat să fie evaluată de Direcția de Asistență Socială a Municipiului Galați cu privire la gradul de dependență și nevoile specifice de ÎLD Dacă a acceptat Cine va realiza evaluarea nevoilor, conform reglementărilor? Manager de caz AS3 a) Nume și prenume: b) Funcția: c) La data ( zi/lună/an): Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Metodologia de evaluare a nevoilor comunității în vederea organizării serviciilor sociale pentru persoanele vârstnice din Municipiul Galați, prevăzută în A nexa Art. 2 – Directorul Executiv al Direcției de Asistență Socială a Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor."},{"n":3,"text":"Rezultatele implementării prezentei metodologii Prin aplicarea prezentei metodologii, Municipiul Galați, prin Direcția de Asistență Socială a Municipiului Galați , în colaborare cu Agenția județeană pentru Plăți și Inspecție Socială , Casa Județeană de Pensii, Serviciul de Asistență Medicală al Municipiului Gala ț i."},{"n":4,"text":"Sursele de date În scopul evaluării nevoilor comunității, principalele surse de date o reprezintă: 1. baz ele de date ale Direcției de Asistență Socială a Municipiului Galați constituite în cadrul realizării atribuțiilor prevăzute de legislația în vigoare, cum ar fi: a) sistemul informatic pentru domeniul asistenței."},{"n":5,"text":"Instrumente de lucru utilizate în evaluarea nevoilor comunității Pentru estimarea statistică sau identificarea nominală a persoanelor vârstnice care necesită sprijin pentru activitățile de bază și instrumentale ale vieții zilnice și care nu se află în evidența serviciilor sociale/nu sunt înscrise în registrul național."},{"n":6,"text":"U tilizarea instrumentelor de evaluare a nevoilor comunității Pentru simplificare administrativă și eficientizarea activității, până la dezvoltarea sistemului informatic de asistență socială la nivel național , Direcția de Asistență Socială a Municipiului Galați dezvoltă instrumen tele de lucru pe baza registrul ui/."}],"appointments":[{"name":"fiind considerat","role":null,"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":null},{"name":"vârstnică sunt șterse","role":null,"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":null},{"name":"vârstnică fără sprijin","role":{"ro":"reprezentant","en":"representative"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":null},{"name":"vârstnică nu are capacitatea","role":{"ro":"reprezentant","en":"representative"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":null},{"name":"vârstnică nu are locuință","role":{"ro":"reprezentant","en":"representative"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":null},{"name":"vârstnică locuiește","role":{"ro":"reprezentant","en":"representative"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":null},{"name":"vârstnică nu are acces","role":{"ro":"reprezentant","en":"representative"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":null},{"name":"vârstnică nu dispune","role":{"ro":"reprezentant","en":"representative"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":null},{"name":"vârstnică care trăiește într","role":{"ro":"reprezentant","en":"representative"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":null},{"name":"vârstnică nu realizează venituri","role":{"ro":"reprezentant","en":"representative"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":null},{"name":"vârstnică se află","role":{"ro":"reprezentant","en":"representative"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":null},{"name":"vârstnică nu are familie","role":{"ro":"reprezentant","en":"representative"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":null},{"name":"este înregistrată","role":{"ro":"reprezentant","en":"representative"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":null}]},"entities":[{"slug":"serviciul-de-asistenta-medicala","name":"Serviciul de Asistență Medicală","kind":"institution"},{"slug":"casa-judeteana","name":"Casa Județeană","kind":"institution"},{"slug":"institutul-nat","name":"Institutul Naț","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":19,"slug":"hcl-161-modificarea-hcl-nr-60-08-02-2024-privind-aprobarea-costului","threadId":"hcl-161","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 60/08.02.2024 privind aprobarea costului mediu lunar de întreținere și a normelor metodologice privind modul de calcul al contribuției lunare de întreținere stabilită pentru beneficiarii Centrului Medico-Social Pechea și/sau susținătorii lor legali, cu modificările ulterioare","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":161,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/431F43BB50BA0BD7C2258DF500356FBF?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/431F43BB50BA0BD7C2258DF500356FBF/$FILE/HCL_161.pdf","sha256":"e96ccecde5762b62c0c798378dc9212e0ed9fab63a2bf396eff3dd443e2aa89c","title":"Modificarea HCL nr. 60/08.02.2024 privind aprobarea costului mediu lunar de întreținere și a normelor metodologice privind modul de calcul al contribuției lunare de întreținere stabilită pentru beneficiarii Centrului Medico-Social Pechea și/sau susținătorii lor legali, cu modificările ulterioare"},"brief":{"category":"tariffs","category_label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"date_short":"29.04.2026","plain":{"ro":"Modifică costul mediu lunar de întreținere și a normelor metodologice privind modul de calcul al contribuției lunare de întreținere stabilită pentru beneficiarii Centrului Medico-Social Pechea și/sau susținătorii lor legali, cu modificările ulterioare plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 8.556 lei.","en":"Changes costul mediu lunar de întreținere și a normelor metodologice privind modul de calcul al contribuției lunare de întreținere stabilită pentru beneficiarii Centrului Medico-Social Pechea și/sau susținătorii lor legali, cu modificările ulterioare paid by residents or businesses. Figure: 8,556 lei."},"tags":[{"ro":"8.556 lei","en":"8,556 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 60","en":"Amends HCL 60","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"8556","unit":"lei","context":"ntreținere , pentru anul 2026, la Centrul Medico - Social Pechea, în cuantum de 8556 lei","short_ro":"8.556 lei","short_en":"8,556 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["60/08.02.2024","740/19.12.2023"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"found","value":"2026","quote":"pentru anul 2026"}},"boilerplate_share":0.76,"operative_text":"Art. I – Art. 1 din HCL nr. 60/08.02.2024 privind aprobarea costului mediu lunar de întreținere și a normelor metodologice privind modul de calcul al contribuției lunare de întreținere stabilită pentru beneficiarii Centrului Medico - Social Pechea și/sau susținătorii lor legali, cu modificările ulterioare, se modifică și va avea următorul cuprins: „Art. 1 – Se aprobă costul mediu lunar de întreținere , pentru anul 2026, la Centrul Medico - Social Pechea, în cuantum de 8556 lei.” ___________________________________________________ __ __________________________ HCL nr. 1 6 1 /202 6 Art. II – Directorul executiv al Direcției de Asistență Socială a Municipiului Galați și Directorul Centrului Medico - Social Pechea se împuternicesc să duc ă la îndeplinire prevederil e prezentei hotărâri. Art. III – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"Din HCL nr. 60/08.02.2024 privind aprobarea costului mediu lunar de întreținere și a normelor metodologice privind modul de calcul al contribuției lunare de întreținere stabilită pentru beneficiarii Centrului Medico - Social Pechea și/sau susținătorii lor legali, cu modificările ulterioare, se modifică și va avea."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":20,"slug":"hcl-162-modificarea-hcl-nr-57-08-02-2024-privind-aprobarea-costului","threadId":"hcl-162","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 57/08.02.2024 privind aprobarea costului mediu lunar de întreținere și a normelor metodologice privind modul de calcul al contribuției lunare de întreținere stabilite pentru beneficiarii Căminului pentru Persoane Vârstnice „Sf. Spiridon„ și susținătorii legali ai acestora, cu modificările ulterioare","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":162,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/F25D1D1BA15664B0C2258DF500357DEA?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/F25D1D1BA15664B0C2258DF500357DEA/$FILE/HCL_162.pdf","sha256":"1d5b58d95ba991f0cfa3def7043e702b714ca43732ef70c0ddd9a4e86b12a9bc","title":"Modificarea HCL nr. 57/08.02.2024 privind aprobarea costului mediu lunar de întreținere și a normelor metodologice privind modul de calcul al contribuției lunare de întreținere stabilite pentru beneficiarii Căminului pentru Persoane Vârstnice „Sf. Spiridon„ și susținătorii legali ai acestora, cu modificările ulterioare"},"brief":{"category":"tariffs","category_label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"date_short":"29.04.2026","plain":{"ro":"Modifică costul mediu lunar de întreținere și a normelor metodologice privind modul de calcul al contribuției lunare de întreținere stabilite pentru beneficiarii Căminului pentru Persoane Vârstnice „Sf. Spiridon„ și susținătorii legali ai acestora, cu modificările ulterioare plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 8.556 lei.","en":"Changes costul mediu lunar de întreținere și a normelor metodologice privind modul de calcul al contribuției lunare de întreținere stabilite pentru beneficiarii Căminului pentru Persoane Vârstnice „Sf. Spiridon„ și susținătorii legali ai acestora, cu modificările ulterioare paid by residents or businesses. Figure: 8,556 lei."},"tags":[{"ro":"8.556 lei","en":"8,556 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 57","en":"Amends HCL 57","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"8556","unit":"lei","context":"”, după cum urmează: - pentru beneficiarii încadrați în gradul I de dependență: 8556 lei","short_ro":"8.556 lei","short_en":"8,556 lei"},{"literal":"5061","unit":"lei","context":"pendență: 8556 lei; - pentru beneficiarii încadrați în gradul II de dependență: 5061 lei","short_ro":"5.061 lei","short_en":"5,061 lei"},{"literal":"3086","unit":"lei","context":"endență: 5061 lei; - pentru beneficiarii încadrați în gradul III de dependență: 3086 lei","short_ro":"3.086 lei","short_en":"3,086 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["57/08.02.2024","704/27.11.2024"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"found","value":"2026","quote":"pentru anul 2026"}},"boilerplate_share":0.7,"operative_text":"Art. I – Art. 1 din HCL nr. 57/08.02.2024 privind aprobarea costului mediu lunar de întreținere și a normelor metodologice privind modul de calcul al contribuției lunare de întreținere stabilite pentru beneficiarii Căminului pentru Persoane Vârstnice „Sf. Spiridon” și susținătorii legali ai acestora, cu modificările ulterioare, se modifică și va avea următorul cuprins: „Art. 1 – Se aprobă costul mediu lunar de întreținere, pentru anul 2026, pentru beneficiarii Căminului pentru Persoane Vârstnice „Sf. Spiridon”, după cum urmează: - pentru beneficiarii încadrați în gradul I de dependență: 8556 lei; - pentru beneficiarii încadrați în gradul II de dependență: 5061 lei; - pentru beneficiarii încadrați în gradul III de dependență: 3086 lei. ” ___________________________________________________ __ __________________________ HCL nr. 1 6 2 /202 6 Art. II – Directorul executiv al Direcției de Asistență Socială a Municipiului Galați și Directorul Căminului pentru Persoane Vârstnice „Sf. Spiridon” se împuternicesc să duc ă la îndeplinire prevederil e prezentei hotărâri. Art. III – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"Din HCL nr. 57/08.02.2024 privind aprobarea costului mediu lunar de întreținere și a normelor metodologice privind modul de calcul al contribuției lunare de întreținere stabilite pentru beneficiarii Căminului pentru Persoane Vârstnice „Sf."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":21,"slug":"hcl-163-modificarea-hcl-nr-56-08-02-2024-privind-aprobarea-costului","threadId":"hcl-163","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 56/08.02.2024 privind aprobarea costului mediu lunar de întreținere și a normelor metodologice privind modul de calcul al contribuției lunare de întreținere stabilite pentru beneficiarii Căminului pentru Persoane Vârstnice „Ștefan cel Mare și Sfânt„ și susținătorii legali ai acestora, cu modificările ulterioare","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":163,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/EFF320D8EAB055E1C2258DF50035AE5B?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/EFF320D8EAB055E1C2258DF50035AE5B/$FILE/HCL_163.pdf","sha256":"f40fe56c93f873abf83469123d44ffc3d909e6a7798723833dc82a4d45246352","title":"Modificarea HCL nr. 56/08.02.2024 privind aprobarea costului mediu lunar de întreținere și a normelor metodologice privind modul de calcul al contribuției lunare de întreținere stabilite pentru beneficiarii Căminului pentru Persoane Vârstnice „Ștefan cel Mare și Sfânt„ și susținătorii legali ai acestora, cu modificările ulterioare"},"brief":{"category":"tariffs","category_label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"date_short":"29.04.2026","plain":{"ro":"Modifică costul mediu lunar de întreținere și a normelor metodologice privind modul de calcul al contribuției lunare de întreținere stabilite pentru beneficiarii Căminului pentru Persoane Vârstnice „Ștefan cel Mare și Sfânt„ și susținătorii legali ai acestora, cu modificările ulterioare plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 8.556 lei.","en":"Changes costul mediu lunar de întreținere și a normelor metodologice privind modul de calcul al contribuției lunare de întreținere stabilite pentru beneficiarii Căminului pentru Persoane Vârstnice „Ștefan cel Mare și Sfânt„ și susținătorii legali ai acestora, cu modificările ulterioare paid by residents or businesses. Figure: 8,556 lei."},"tags":[{"ro":"8.556 lei","en":"8,556 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 56","en":"Amends HCL 56","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"8556","unit":"lei","context":"”, după cum urmează: - pentru beneficiarii încadrați în gradul I de dependență: 8556 lei","short_ro":"8.556 lei","short_en":"8,556 lei"},{"literal":"5061","unit":"lei","context":"pendență: 8556 lei; - pentru beneficiarii încadrați în gradul II de dependență: 5061 lei","short_ro":"5.061 lei","short_en":"5,061 lei"},{"literal":"3086","unit":"lei","context":"endență: 5061 lei; - pentru beneficiarii încadrați în gradul III de dependență: 3086 lei","short_ro":"3.086 lei","short_en":"3,086 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["56/08.02.2024","372/29.06."],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"found","value":"2026","quote":"pentru anul 2026"}},"boilerplate_share":0.69,"operative_text":"Art. I – Art. 1 din HCL nr. 56/08.02.2024 privind aprobarea costului mediu lunar de întreținere și a normelor metodologice privind modul de calcul a l contribuției lunare de întreținere stabilite pentru beneficiarii Căminului pentru Persoane Vârstnice „Ștefan cel Mare și Sfânt” și susținătorii legali ai acestora, cu modificările ulterioare, se modifică și va avea următorul cuprins: „Art. 1 – Se aprobă costul mediu lunar de întreținere, pentru anul 2026, pentru beneficiarii Căminului pentru Persoane Vârstnice „Ștefan cel Mare și Sfânt”, după cum urmează: - pentru beneficiarii încadrați în gradul I de dependență: 8556 lei; - pentru beneficiarii încadrați în gradul II de dependență: 5061 lei; - pentru beneficiarii încadrați în gradul III de dependență: 3086 lei.” ___________________________________________________ __ __________________________ HCL nr. 1 6 3 /202 6 Art. II – Directorul executiv al Direcției de Asistență Socială a Municipiului Galați și Directorul Căminului pentru Persoane Vârstnice „Ștefan cel Mare și Sfânt” se împuternicesc să duc ă la îndeplinire prevederil e prezentei hotărâri. Art. III – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"Din HCL nr. 56/08.02.2024 privind aprobarea costului mediu lunar de întreținere și a normelor metodologice privind modul de calcul a l contribuției lunare de întreținere stabilite pentru beneficiarii Căminului pentru Persoane Vârstnice „Ștefan cel Mare și Sfânt” și susținătorii legali ai acestora, cu modificările."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":22,"slug":"hcl-164-modificarea-hcl-nr-83-27-03-2025-pentru-aprobarea-costului-m","threadId":"hcl-164","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 83/27.03.2025 pentru aprobarea costului mediu lunar de întreținere și a normelor metodologice privind modul de calcul al contribuției lunare de întreținere datorată de beneficiarii Centrului Rezidențial de Îngrijire și Asistență Persoane Dependente „Dimitrie Ioan Frigator„ și/sau susținătorii legali ai acestora","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":164,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/C7AD2B5C15C4AE7CC2258DF50035C20A?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/C7AD2B5C15C4AE7CC2258DF50035C20A/$FILE/HCL_164.pdf","sha256":"95f8578851b03083db77e83d7a798e39ff795a271c21fcd7a1f9f0dd5561989c","title":"Modificarea HCL nr. 83/27.03.2025 pentru aprobarea costului mediu lunar de întreținere și a normelor metodologice privind modul de calcul al contribuției lunare de întreținere datorată de beneficiarii Centrului Rezidențial de Îngrijire și Asistență Persoane Dependente „Dimitrie Ioan Frigator„ și/sau susținătorii legali ai acestora"},"brief":{"category":"tariffs","category_label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"date_short":"29.04.2026","plain":{"ro":"Modifică modul de calcul al contribuției lunare de întreținere datorată de beneficiarii Centrului Rezidențial de Îngrijire plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 8.556 lei.","en":"Changes modul de calcul al contribuției lunare de întreținere datorată de beneficiarii Centrului Rezidențial de Îngrijire paid by residents or businesses. Figure: 8,556 lei."},"tags":[{"ro":"8.556 lei","en":"8,556 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 83","en":"Amends HCL 83","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"8556","unit":"lei","context":"rijire și Asistență Persoane Dependente „Dimitrie Ioan Frigator”, în cuantum de 8556 lei","short_ro":"8.556 lei","short_en":"8,556 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["83/27.03.2025","233/28.03.2024"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"found","value":"2026","quote":"pentru anul 2026"}},"boilerplate_share":0.72,"operative_text":"Art. I – Art. 1 din HCL nr. 83/27.03.2025 pentru aprobarea costului mediu lunar de întreținere și a normelor metodologice privind modul de calcul al contribuției lunare de întreținere datorată de beneficiarii Centrului Rezidențial de Îngrijire și Asistență Persoane Dependente „Dimitrie Ioan Frigator” și/sau susținătorii legali ai acestora, se modifică și va avea următorul cuprins: „Art. 1 – Se aprobă costul mediu lunar de întreținere, pentru anul 2026, la Centrul Rezidențial de Îngrijire și Asistență Persoane Dependente „Dimitrie Ioan Frigator”, în cuantum de 8556 lei.” Art. II – Directorul executiv al Direcției de Asistență Socială a Municipiului Galați și Directorul Centrului Rezidențial de Îngrijire și Asistență Persoane Dependente „Dimitrie Ioan Frigator” se împuternicesc să ducă la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art. III – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"Din HCL nr. 83/27.03.2025 pentru aprobarea costului mediu lunar de întreținere și a normelor metodologice privind modul de calcul al contribuției lunare de întreținere datorată de beneficiarii Centrului Rezidențial de Îngrijire și Asistență Persoane Dependente „Dimitrie Ioan Frigator” și/sau susținătorii legali ai."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"centrul-rezidential","name":"Centrul Rezidențial","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":23,"slug":"hcl-165-aprobarea-costului-mediu-lunar-al-serviciilor-sociale-acorda","threadId":"hcl-165","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea costului mediu lunar al serviciilor sociale acordate de Centrul Multifuncțional de Servicii Socio-Medicale pentru Persoane Vârstnice-Compartiment de Îngrijire la Domiciliu pentru Persoane Vârstnice din cadrul Direcției de Asistență Socială a Municipiului Galați și a contribuției lunare datorate de beneficiari, pentru anul 2026","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":165,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/951D1A19A724652DC2258DF50035D06C?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/951D1A19A724652DC2258DF50035D06C/$FILE/HCL_165.pdf","sha256":"b1fb0407be9a8113d9a701388179c6f887a56bad2e92a560b1e8d8beadef46dc","title":"Aprobarea costului mediu lunar al serviciilor sociale acordate de Centrul Multifuncțional de Servicii Socio-Medicale pentru Persoane Vârstnice-Compartiment de Îngrijire la Domiciliu pentru Persoane Vârstnice din cadrul Direcției de Asistență Socială a Municipiului Galați și a contribuției lunare datorate de beneficiari, pentru anul 2026"},"brief":{"category":"tariffs","category_label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"date_short":"29.04.2026","plain":{"ro":"Modifică costul mediu lunar al serviciilor sociale acordate de Centrul Multifuncțional de Servicii Socio-Medicale pentru Persoane Vârstnice-Compartiment de Îngrijire la Domiciliu pentru Persoane Vârstnice din cadrul Direcției de Asistență Socială a Municipiului Galați și a contribuției lunare datorate de beneficiari, pentru anul 2026 plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 5.501 lei.","en":"Changes costul mediu lunar al serviciilor sociale acordate de Centrul Multifuncțional de Servicii Socio-Medicale pentru Persoane Vârstnice-Compartiment de Îngrijire la Domiciliu pentru Persoane Vârstnice din cadrul Direcției de Asistență Socială a Municipiului Galați și a contribuției lunare datorate de beneficiari, pentru anul 2026 paid by residents or businesses. Figure: 5,501 lei."},"tags":[{"ro":"5.501 lei","en":"5,501 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"3461,67","unit":"lei","context":"Asistență Socială a Municipiului Galați, pentru anul 2026, după cum urmează: - 3461,67 lei","short_ro":"3.461 lei","short_en":"3,461 lei"},{"literal":"1515,58","unit":"lei","context":"3461,67 lei/lună , pentru beneficiarii încadrați în gradul II de dependență ; - 1515,58 lei","short_ro":"1.515 lei","short_en":"1,515 lei"},{"literal":"0","unit":"lei","context":"venituri sunt mai mici sau egale cu indemnizația socială pentru pensionari 0 % 0 lei","short_ro":"0 lei","short_en":"0 lei"},{"literal":"2 0 00","unit":"lei","context":"onari 0 % 0 lei 0 lei între valoarea indemnizației sociale pentru pensionari și 2 0 00 lei","short_ro":"2.000 lei","short_en":"2,000 lei"},{"literal":"2.250","unit":"lei","context":"demnizației sociale pentru pensionari și 2 0 00 lei 1 % 0,55 15 0,80 35 2.001 - 2.250 lei","short_ro":"2.250 lei","short_en":"2,250 lei"},{"literal":"2.500","unit":"lei","context":"și 2 0 00 lei 1 % 0,55 15 0,80 35 2.001 - 2.250 lei 2% 1,11 30 1,57 69 2.251 - 2.500 lei","short_ro":"2.500 lei","short_en":"2,500 lei"},{"literal":"2.750","unit":"lei","context":"01 - 2.250 lei 2% 1,11 30 1,57 69 2.251 - 2.500 lei 5% 2,81 76 3,93 173 2.501 - 2.750 lei","short_ro":"2.750 lei","short_en":"2,750 lei"},{"literal":"3.000","unit":"lei","context":"- 2.500 lei 5% 2,81 76 3,93 173 2.501 - 2.750 lei 10% 5,63 152 7,86 346 2.751 - 3.000 lei","short_ro":"3.000 lei","short_en":"3,000 lei"},{"literal":"3. 500","unit":"lei","context":".750 lei 10% 5,63 152 7,86 346 2.751 - 3.000 lei 15% 8,40 227 11,80 519 3.001 – 3. 500 lei","short_ro":"3.500 lei","short_en":"3,500 lei"},{"literal":"4.000","unit":"lei","context":"ei 15% 8,40 227 11,80 519 3.001 – 3. 500 lei 20 % 11,22 303 15,73 692 3. 5 01 – 4.000 lei","short_ro":"4.000 lei","short_en":"4,000 lei"},{"literal":"4.500","unit":"lei","context":"20 % 11,22 303 15,73 692 3. 5 01 – 4.000 lei 30 % 16,85 455 23,61 1039 4.001 - 4.500 lei","short_ro":"4.500 lei","short_en":"4,500 lei"},{"literal":"5.000","unit":"lei","context":"i 30 % 16,85 455 23,61 1039 4.001 - 4.500 lei 40% 22,44 606 31,48 1.385 4.501 – 5.000 lei","short_ro":"5.000 lei","short_en":"5,000 lei"},{"literal":"5.500","unit":"lei","context":"i 40% 22,44 606 31,48 1.385 4.501 – 5.000 lei 50% 28,07 758 39,34 1.731 5.001 – 5.500 lei","short_ro":"5.500 lei","short_en":"5,500 lei"},{"literal":"5.50 1","unit":"lei","context":"ei 50% 28,07 758 39,34 1.731 5.001 – 5.500 lei 60 % 33,66 909 47,20 2.077 peste 5.50 1 lei","short_ro":"5.501 lei","short_en":"5,501 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"found","value":"2026","quote":"pentru anul 2026"}},"boilerplate_share":0.54,"operative_text":"Art. 1 – S e aprobă costul mediu lunar al serviciilor sociale acordate beneficiarilor Centrului Multifuncțional de Servicii Socio - Medicale pentru Persoane Vârstnice - Compartiment de Îngrijire la Domiciliu pentru Persoane Vârstnice din cadrul Direcției de Asistență Socială a Municipiului Galați, pentru anul 2026, după cum urmează: - 3.461 lei/lună , pentru beneficiarii încadrați în gradul II de dependență ; - 1.515 lei/lună , pentru beneficiarii încadrați în gradul I II de dependență . Art. 2 - Se aprobă contribuția lunară datorată de beneficiarii Centrului Multifuncțional de Servicii Socio - Medicale pentru Persoane Vârstnice - Compartiment de Îngrijire la Domiciliu pentru Persoane Vârstnice din cadrul Direcției de Asistență Socială a Municipiului Galați , după cum urmează: ___________________________________________________ __ __________________________ HCL nr. 1 6 5 /202 6 Art. 3 – La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, orice alte prevederi anterioare își încetează aplicabilitatea. Art. 4 - Directorul executiv al Direcției de Asistență Socială a Municipiului Galați se împuternice ște cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 5 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General Interval de venit % din costul lunar al serviciilor sociale acordate Grad de dependență III Grad de dependență II Contribuție pe ora Contribuție maximă lunară - lei - Contribuție pe ora Contribuție maximă lunară - lei - persoane vârstnice fără venituri sau a căror venituri sunt mai mici sau egale cu indemnizația socială pentru pensionari 0 % 0 lei 0 lei între valoarea indemnizației sociale pentru pensionari și 2 0 00 lei 1 % 0,55 15 0,80 35 2.001 - 2.250 lei 2% 1,11 30 1,57 69 2.251 - 2.500 lei 5% 2,81 76 3,93 173 2.501 - 2.750 lei 10% 5,63 152 7,86 346 2.751 - 3.000 lei 15% 8,40 227 11,80 519 3.001 – 3. 500 lei 20 % 11,22 303 15,73 692 3. 5 01 – 4.000 lei 30 % 16,85 455 23,61 1039 4.001 - 4.500 lei 40% 22,44 606 31,48 1.385 4.501 – 5.000 lei 50% 28,07 758 39,34 1.731 5.001 – 5.500 lei 60 % 33,66 909 47,20 2.077 peste 5.50 1 lei 39,29 1.061 61,66 2.713","provisions":[{"n":1,"text":"– S e aprobă costul mediu lunar al serviciilor sociale acordate beneficiarilor Centrului Multifuncțional de Servicii Socio - Medicale pentru Persoane Vârstnice - Compartiment de Îngrijire la Domiciliu pentru Persoane Vârstnice din cadrul Direcției de Asistență Socială a Municipiului Galați, pentru anul 2026, după cum."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"centrul-multifunctional","name":"Centrul Multifuncțional","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":24,"slug":"hcl-166-alipirea-a-doua-imobile-situate-in-municipiul-galati-strada","threadId":"hcl-166","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Alipirea a două imobile situate în Municipiul Galați, Strada Brăilei nr. 157G și Strada Brăilei nr. 157E S1-S2, bl. A7-A8","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":166,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/DE69506CF22CF8ACC2258DF50035DB23?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/DE69506CF22CF8ACC2258DF50035DB23/$FILE/HCL_166.pdf","sha256":"ddcd2d23bf3e455027c17834996de0133bc47618ba47f8008f0eb5026809bdca","title":"Alipirea a două imobile situate în Municipiul Galați, Strada Brăilei nr. 157G și Strada Brăilei nr. 157E S1-S2, bl. A7-A8"},"brief":{"category":"property_reg","category_label":{"ro":"Carte funciară","en":"Land registry"},"date_short":"29.04.2026","plain":{"ro":"Înscrie oficial terenul de 9 m² de pe Strada Brăilei nr. 157G pe numele orașului.","en":"Registers the 9 m² plot on Strada Brăilei nr. 157G officially as the city's."},"tags":[{"ro":"Brăilei nr. 157G","en":"Brăilei nr. 157G","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"9 m²","en":"9 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 166","en":"Amends HCL 166","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Carte funciară","en":"Land registry","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":[{"literal":"9","unit":"m²"},{"literal":"181","unit":"m²"},{"literal":"190","unit":"m²"}],"addresses":["Strada Brăilei nr. 157G","Strada Brăilei nr. 157E"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["166/29.04.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.7,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se aprobă alipirea imobilului , teren , în suprafață de 9 mp , proprietatea m unicipiului Galați , situat în Galați, Strada Brăilei nr. 157G , cu imobilul , teren , în suprafață de 181 mp , coproprietatea m unicipiului Galați și a societății SC Rolland 2 Laur - VI C SRL situat în Galați, Strada Brăilei nr. 157E S1 - S2, bl. A7 - A8. (2) Imobilul rezultat în urma alipirii, în suprafață totală de 190 mp , cu număr cadastral 142329 , este individualizat în A nexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art . 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General 1 Anexă la HCL nr. 166/29.04.2026 2 Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se aprobă alipirea imobilului , teren , în suprafață de 9 mp , proprietatea m unicipiului Galați , situat în Galați, Strada Brăilei nr. 157G , cu imobilul , teren , în suprafață de 181 mp , coproprietatea m unicipiului Galați și a societății SC Rolland 2 Laur - VI C SRL situat în Galați, Strada Brăilei nr. 157E."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"vi-c-s-r-l","name":"VI C S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":25,"slug":"hcl-167-atribuirea-in-folosinta-in-cote-indivize-a-terenului-aferent","threadId":"hcl-167","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Atribuirea în folosință, în cote indivize, a terenului aferent blocului L6 din Micro 21, Str. Victor Vâlcovici nr. 33","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":167,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/91DB5FAB0A8BFF39C2258DF50035E7A3?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/91DB5FAB0A8BFF39C2258DF50035E7A3/$FILE/HCL_167.pdf","sha256":"7a15963fcb58c7af666785ce253deb2f468b56c126e2d6e3b624e7d4fe0b3456","title":"Atribuirea în folosință, în cote indivize, a terenului aferent blocului L6 din Micro 21, Str. Victor Vâlcovici nr. 33"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"29.04.2026","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Atribuirea în folosință, în cote indivize, a terenului aferent blocului L6 din Micro 21, Str. Victor Vâlcovici nr. 33.","en":"A council decision about Atribuirea în folosință, în cote indivize, a terenului aferent blocului L6 din Micro 21, Str. Victor Vâlcovici nr. 33."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 167","en":"Amends HCL 167","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["167/2026","167/29.04.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.71,"operative_text":"Art. 1 – Se atribuie în folosință, în cote indivize, terenul aferent blocului L6 din Micro 21, S tr. Victor Vâlcovici nr. 33 , pe durata existenței construcției, proprietarilor locuințelor, în funcție de tipurile de apartamente existente, conform Anex ei c ar e face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, orice alte prevederi anterioare contrare își încetează aplicabilitatea . Art. 3 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Anexă la HCL nr. 167/29.04.2026 Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se atribuie în folosință, în cote indivize, terenul aferent blocului L6 din Micro 21, S tr."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":26,"slug":"hcl-168-modificarea-hcl-nr-463-25-08-2021-privind-aprobarea-indicato","threadId":"hcl-168","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 463/25.08.2021 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Reabilitare Școala Gimnazială nr. 10„","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":168,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/453818F8537BFB9EC2258DF50035F42B?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/453818F8537BFB9EC2258DF50035F42B/$FILE/HCL_168.pdf","sha256":"e13c18ab7d20a9010eca1cf71834814c7e15ff25cfd2deaba60f67c581ce4bf3","title":"Modificarea HCL nr. 463/25.08.2021 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Reabilitare Școala Gimnazială nr. 10„"},"brief":{"category":"investment","category_label":{"ro":"Investiție","en":"Capital investment"},"date_short":"29.04.2026","plain":{"ro":"Aprobă documentația tehnico-economică și plafonul de cost pentru indicatorile tehnico-economici pentru obiectivul „Reabilitare Școala Gimnazială nr. 10„ de pe strada Lebedei nr. 4. Valoare aprobată: 14,44 mil. lei. Aprobarea costului este ultimul pas administrativ înainte ca lucrarea să fie scoasă la licitație.","en":"Approves the technical documentation and the cost ceiling for indicatorile tehnico-economici pentru obiectivul „Reabilitare Școala Gimnazială nr. 10„ on strada Lebedei nr. 4. Approved value: 14.44 m lei. Approving the cost is the last administrative step before the work goes out to tender."},"tags":[{"ro":"14,44 mil. lei","en":"14.44 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"Lebedei nr. 4","en":"Lebedei nr. 4","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1174 m²","en":"1174 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 463","en":"Amends HCL 463","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"14.448.183,85","unit":"lei","context":"/2026 PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI Valoarea totală a investiției:14.448.183,85 lei","short_ro":"14,44 mil. lei","short_en":"14.44 m lei"},{"literal":"11.104.625,79","unit":"lei","context":"HNICO - ECONOMICI Valoarea totală a investiției:14.448.183,85 lei Din care C+M: 11.104.625,79 lei","short_ro":"11,10 mil. lei","short_en":"11.10 m lei"}],"areas":[{"literal":"1174","unit":"m²"},{"literal":"3462","unit":"m²"}],"addresses":["strada Lebedei nr. 4"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["463/25.08.2021","168/2026","168/29.04.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.18,"operative_text":"Art. I – Anexa la HCL nr. 463/25.08.2021 privind aprobarea indicatorilor tehnico - economici pentru obiectivul “ Reabilitare Ș coala Gimnazial ă nr. 10 ” , se m odifică ș i va avea cuprinsul prevăzut în anexa care face parte integrantă din prezenta hot ă râre. Art. II – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. III – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General , HCL nr. 168 /2026 Anexa la HCL nr. 168/29.04.2026 În proprietatea municipiului Galați se afl ă Ș coala Gimnazial ă nr. 10 , s ituată pe strada Lebedei nr. 4, Micro 16 , care dispune de un corp cu funcțiunea de ș coal ă , iar regimul de î n ă l ț ime este Subsol tehnic+P+2E. Edificiile existente ș i propuse spre reabilitar e au fost construite în anul 1970. Structura de rezistență a cl ă dirii este format ă din 3 tronsoane, similare din punct de vedere structural, fiind alcătuită astfel: - Structura din pere ț i din beton armat cu rost de tasare î ntre ele; Regimul de î n ă l ț ime este P+2E , tronsonul de leg ă tur ă av â nd regimul de î n ă l ț ime P - Acoperi ș ul este tip teras ă necirculabil ă la corpul de leg ă tur ă , iar la celelalte dou ă tronsoane s - a executat ulterior ș arpant ă din lemn cu î nvelitoare din ț igl ă metalic ă . Cl ă direa existent ă nu cores punde cerin ț elor actuale , nici din punct de vedere al dot ă rilor minime impuse prin lege . - Î nchiderile exterioare sunt din c ă r ă mid ă î n grosime de 30 cm sub ferestre , iar î n rest din beton armat î n grosime de 30 cm - Pere ț ii interiori neportan ț i sunt din c ă r ă mid ă - T â mpl ă ria exterioar ă este din PVC cu geam dublu ș i din lemn cu geam simplu - F inisajele sunt dep ăș ite din punct de vedere al duratei de via ță, exist â nd riscul de pr ă bu ș iri ale acestora - P ardoselile nu sunt antiderapante , exist â nd pericolul de al unec ă ri ș i exist ă riscul de electrocutare , deoarece instala ț iile electrice sunt vechi, nu sunt legate la priza de p ă m â nt ș i prezint ă numeroase improviza ț ii - Că ile de acces prezint ă trepte care nu sunt antiderapante , exist â nd pericolul de alunec ă ri - C l ă di rea nu realizeaz ă un nivel de izolare satisf ă c ă tor la zgomot. Î n decursul timpului au fost executate doar lucrări de întreținere și reparații curente. Cl ă direa este prev ă zut ă cu instala ț ii de î nc ă lzire, instala ț ii sanitare, instala ț ii e lectrice, instala ț ii ap ă - canalizare. Cl ă direa este prev ă zut ă cu ramp ă de acces a persoanelor cu dizabilit ăț i si nu are dot ă ri pe linie P.S.I., sistem de ventila ț ie ș i nu dispune de sistem de detec ți e ș i alarmare î n caz de incendiu ș i de instala ț ii video, nu este dotat ă cu sisteme alternative de producere a energiei electrice și/sau termice pentru consum propriu . HCL nr. 168 /2026 Din Raportul de expertiz ă tehnic ă a rezultat că acest corp de clădire se î ncadrează î n clasa IV de risc seismic. Prin proiect sunt prevăzute următoarele lucrări: - consolidarea elementelor sarpantei existente și ignifugarea lemnului; realizarea unui acoperiș tip sarpantă cu invelitoare din țiglă metalică pe tronsonul cu regimul de înălțime P; - refacerea trotuarelor degradate cu prevederea unui cordon de bitum între acesta și fundațiile clădirii; - refacerea tencuielilor exterioare degradate și a instalațiilor sanitare având în vedere că aceste degradări nestructurale pot provoca degradări structurale dacă nu sunt remediate; - termoizolarea pereților exteriori cu vată bazaltică în grosime de 15 cm; bordarea golurilor cu 3 cm de vată bazaltică; La soclu se va prevedea polistiren extrudat de 10 cm grosime; - schimbarea tâmplăriei existente cu tâmplărie performantă , cu geam termoizolant lowe, având un sistem de garnituri de etanșare și cu posibilitatea montării sistemului de ventilare controlată a aerului.; - termoizolarea planșeului peste ultimul nivel cu vată minerală de grosime 30 cm; - izolarea termică a planșeului peste sol cu polistiren extrudat de 10 cm grosime. Se propune ca sursa regenerabilă de energie folosirea pompelor de căldură de tip aer - apa și integrarea acestora în sistemul existent de încălzire prin intermediul unui puffer – stocator cu două serpentine și automatizarea aferentă. Schimbarea, eventual, a tabloului și chiar a branșamentului electric pentru a suporta și suplimentul de putere datorat instalării pompelor de căldură. Montarea pompei de căldură presupune și o automatizare (sistem de control activ), care la momentul în care pompa de caldură nu va mai face față, datorită temperaturilor exterioare prea scăzute, va comuta pe încălzirea clasică. Pentru reducerea consumului de energie electrică s - a prevăzut înlocuirea corpurilor de iluminat cu unele cu LED, cu durată mare de viață și consum redus. Corpurile noi se vor monta pe aceleași poziții și pe aceleași circuite electrice existente. Suplimentar se vor monta panouri solare fotovoltaice pentru asigurarea parțială a consumului electric din acestea. Pentru reducerea consumului de energie datorat ventilării spațiilor, se propun recuperatoare de caldură locale, în toate spațiile. HCL nr. 168 /2026 - înlocuirea totală a distribuției instalației de încălzire centrală cu conducte noi; - izolarea conductelor de distribuție agent termic încălzire înlocuite; - montarea unui robinet de echilibrare termohidraulică pe racordul termic; - înlocuirea totală a distribuției de apă caldă menajeră cu conducte noi din PPR; - izolarea conductelor de distribuție apă caldă menajeră, înlocuite . Proiectul este finan ț at prin Administra ț ia Fondului de Mediu în cadrul Programul ui privind creșterea eficienței energetice și gestionarea inteligentă a energiei în clădirile publice cu destinație de unități de învățământ. Pe parcursul execu ț iei au intervenit o serie de modific ă ri/supliment ă ri la contractul î ncheiat cu constructorul ș i au fost emise Dispozi ț ii de ș antier î nsu ș ite de beneficiar care au prev ă zut o serie de lucr ă ri care nu au fost cuprinse î n proiectul tehnic ini ț ial , astfel: - lucr ă ri suplimentare arhitectura (demolare t â mpl ă rie lemn, desfacere pardoseli, montare tavan fals, demontare radiatoare din font ă , demontat balustrade existente, desfacere lambriuri, desfacere faian ță ) - lucr ă ri de demontare corpuri de iluminat ș i a tablourilor electrice distribu ț ie; - lucr ă ri suplimentare de sistematizare vertical ă - redimensionarea instala ț iei termice de î nc ă lzire ș i repozi ț ionarea circuitelor; - redimensionarea instala ț ilor termice din camera tehnic ă (inclusiv echipamentele și utilajele) - redimensionarea ș i repozi ț ionarea instala ț iilor exterioare de alimentare cu agent termic tur - retur de la camera tehnic ă p â n ă la intrarea î n cl ă dire (la nivelul subsolului); - redimensionarea ș i repozi ț ionarea instala ț iei electrice interioare ș i exterioare (traseu cabluri, corpuri de iluminat, prize, prize Voce si Date, tablouri electrice, Rack - uri); Ca urmare a modific ă rilor legislative - Legea nr. 141/2025 privind unele m ă suri fiscal bugetare prin care a fost modificat ă cota TVA de la 19% la 21 % ș i aplicarea clauzelor privind ajustarea din contractul de execu ț ie (art. 18 din contractul de execu ț ie nr. 149.533/31.07.2023), proiectantul a actualizat devizul general . HCL nr. 168 /2026 PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI Valoarea totală a investiției:14,44 mil. lei Din care C+M: 11,10 mil. lei Capacități: Suprafata ș coal ă Sc - 1174 mp, suprafața desfa ș urat ă - 3462 mp - regim de î n ă l ț ime Subsol+P+2E - modernizare a instala ț iei electrice, înlocuirea corpurilor de iluminat - reabilitare instala ț ii sanitare - lucr ă ri necesare ob ț inerii avizului ISU Durata de realizare a investi ț iei: 18 luni Sursa de finanțare: buget local/fonduri AFM/ î mprumut Anexăm Devizul General corespunz ă tor acestui proiect. Președinte de ședință,","provisions":[{"n":18,"text":"Din contractul de execu ț ie nr. 149.533/31.07.2023), proiectantul a actualizat devizul general ."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":27,"slug":"hcl-169-aprobarea-instituirii-dreptului-de-uz-si-servitute-de-trecer","threadId":"hcl-169","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea instituirii dreptului de uz și servitute de trecere subterană și supraterană, pe toată durata de viață a capacităților energetice, în favoarea societății Distrigaz Sud Rețele SRL, pentru un teren proprietate publică a municipiului Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":169,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/3079F0212E7F5174C2258DF5003602A8?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/3079F0212E7F5174C2258DF5003602A8/$FILE/HCL_169.pdf","sha256":"12d5ab9a7cce000c42d85ebcaaf682b5523bee437529457626d71a8d9ff311c2","title":"Aprobarea instituirii dreptului de uz și servitute de trecere subterană și supraterană, pe toată durata de viață a capacităților energetice, în favoarea societății Distrigaz Sud Rețele SRL, pentru un teren proprietate publică a municipiului Galați"},"brief":{"category":"easement","category_label":{"ro":"Drepturi asupra terenului","en":"Land rights"},"date_short":"29.04.2026","plain":{"ro":"Acordă un drept asupra un teren de 28 m² — dreptul de a construi pe el, de a-l traversa sau de a trece utilități — fără ca orașul să vândă terenul.","en":"Grants a right over a 28 m² plot — to build on it, cross it, or run utilities through it — without the city selling the land."},"tags":[{"ro":"28 m²","en":"28 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 169","en":"Amends HCL 169","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Drepturi asupra terenului","en":"Land rights","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":[{"literal":"28","unit":"m²"}],"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["169/2026","169/29.04.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.7,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se aprobă instituirea dreptului de uz și servitute de trecere subterană și supraterană , cu titlu gratuit , pe toată durata de viață a capacităților energetice, în favo area s ocietății Distrigaz Sud Rețele SRL, pentru un teren proprietate publică a M unicipiului Galați , în suprafață de 28 mp. (2) Terenu l este individualizat în anex a care fac e parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 2 – Primarul M unicipiului Gala ț i se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Președinte de ședință, Anexa la HCL nr. 169/29.04.2026","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se aprobă instituirea dreptului de uz și servitute de trecere subterană și supraterană , cu titlu gratuit , pe toată durata de viață a capacităților energetice, în favo area s ocietății Distrigaz Sud Rețele SRL, pentru un teren proprietate publică a M unicipiului Galați , în suprafață de 28 mp. (2) Terenu l este."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"distrigaz-sud-retele-s-r-l","name":"Distrigaz Sud Rețele S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":28,"slug":"hcl-170-modificarea-hcl-nr-156-10-04-2008-privind-stabilirea-tarifel","threadId":"hcl-170","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 156/10.04.2008 privind stabilirea tarifelor pentru activitățile desfășurate de către Serviciul Public Ecosal Galați, cu modificările și completările ulterioare","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":170,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/9E333FE373D44658C2258DF500360DBB?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/9E333FE373D44658C2258DF500360DBB/$FILE/HCL_170.pdf","sha256":"07cefe5dd9bcf2f0595c8d1cd05cd044caef37c82db360d18e9fa61cc9998382","title":"Modificarea HCL nr. 156/10.04.2008 privind stabilirea tarifelor pentru activitățile desfășurate de către Serviciul Public Ecosal Galați, cu modificările și completările ulterioare"},"brief":{"category":"tariffs","category_label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"date_short":"29.04.2026","plain":{"ro":"Modifică stabilirea tarifelor pentru activitățile desfășurate de către Serviciul Public Ecosal Galați, cu modificările plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 25 lei.","en":"Changes stabilirea tarifelor pentru activitățile desfășurate de către Serviciul Public Ecosal Galați, cu modificările paid by residents or businesses. Figure: 25 lei."},"tags":[{"ro":"25 lei","en":"25 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 156","en":"Amends HCL 156","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"25,70","unit":"lei","context":"realabilă a deșeurilor municipale produse de persoane fizice (casnice) lei/tonă 25,70 lei","short_ro":"25 lei","short_en":"25 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["156/10.04.2008","170/2026","156/2008"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.68,"operative_text":"Art. I – Se aprobă modificarea capitolul ui I - “Serviciul de salubrizare”, activitatea ”Colectarea separată și transportul separat al deșeurilor menajere și al deșeurilor similare provenite din activități comerciale, din industrie și instituții, inclusiv fracții colectate separat, fără a aduce ati ngere fluxului de deșeuri de echipamente electrice și electronice, baterii și acumulatori” al anexei la HCL nr. 156/2008 privind stabilirea tarifelor pentru activitățile desfășurate de către Serviciul Public Ecosal Galați, cu modificările și completările u lterioare, care va avea următorul cuprins: “ Nr. crt. Denumire tarif lei/UM Tarif aprobat fără TVA 2.3 Colectare separată și transport separat al deșeurilor reziduale din deșeurile municipale produse de persoane juridice (noncasnice) mc 224,22 2.10 Sortarea prealabilă a deșeurilor municipale produse de persoane fizice (casnice) lei/tonă 25 lei/pers./lună 0,55 Tarifele conțin cota de cheltuială indirectă și cota de profit . ” _____________________________________________________________________________________________ HCL nr. 170/2026 Art. I I – Directorul Serviciului Public Ecosal Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. III – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează , Secretar General,","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I – Se aprobă modificarea capitolul ui I - “Serviciul de salubrizare”, activitatea ”Colectarea separată și transportul separat al deșeurilor menajere și al deșeurilor similare provenite din activități comerciale, din industrie și instituții, inclusiv fracții colectate separat, fără a aduce ati ngere fluxului de."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"serviciul-public-ecosal-galati","name":"Serviciul Public Ecosal Galați","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":29,"slug":"hcl-171-darea-in-folosinta-gratuita-catre-spitalul-clinic-de-psihiat","threadId":"hcl-171","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Darea în folosință gratuită către Spitalul Clinic de Psihiatrie „Elisabeta Doamna„ Galați a echipamentelor achiziționate în cadrul proiectului „Achiziția de echipamente performante pentru dotarea Ambulatoriului de specialitate din cadrul Spitalului de Psihiatrie «Elisabeta Doamna» Galați„, finanțat prin PNRR, Componenta 12- Sănătate","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":171,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/EA3DDDA295F58964C2258DF50039090F?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/EA3DDDA295F58964C2258DF50039090F/$FILE/HCL_171.pdf","sha256":"7403b180e2c9308ed536ed85a47957a86dd3256af112630ca519ccbe34869dfb","title":"Darea în folosință gratuită către Spitalul Clinic de Psihiatrie „Elisabeta Doamna„ Galați a echipamentelor achiziționate în cadrul proiectului „Achiziția de echipamente performante pentru dotarea Ambulatoriului de specialitate din cadrul Spitalului de Psihiatrie «Elisabeta Doamna» Galați„, finanțat prin PNRR, Componenta 12- Sănătate"},"brief":{"category":"eu_project","category_label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"date_short":"29.04.2026","plain":{"ro":"Primăria depune „Spitalul Clinic de Psihiatrie „Elisabeta Doamna” pentru finanțare din afara bugetului local.","en":"The city is submitting „Spitalul Clinic de Psihiatrie „Elisabeta Doamna” for outside funding."},"tags":[{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"Fonduri externe","en":"External funding","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Domnească nr. 54","en":"Domnească nr. 54","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"5 ani","en":"5 ani","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 605","en":"Amends HCL 605","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Domnească nr. 54"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"found","value":{"n":5,"unit":"ani"},"quote":"pe o perioadă de 5 ani"},"amends":["605/29.09.2022","171/29.04.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.13,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se aprobă darea în folosință gratuită către Spitalul Clinic de Psihiatrie „Elisabeta Doamna” Galați, pe o perioadă de 5 ani, a echipamentelor achiziționate în cadrul proiectului „Achiziția de echipamente performante pentru dotarea Ambulatoriului de specialitate din cadrul Spitalului de Psihiatrie « Elisabeta Doamn a» Galați”, finanțat prin Planul Național de Redresare și Reziliență, Componenta 12 - Sănătate, conform datelor de identificare cuprinse în A nexa nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Bunurile menționate la alin. (1) aparțin domeniului privat al municipiului Galați. Art. 2 – Se aprobă contractul de comodat în baza căruia se transmit echipamentele prevăzute la art. 1, conform A nexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Se împuternicește Primarul Municipiului Galați să semneze contractul de comodat cu Spitalul Clinic de Psihiatrie „Elisabeta Doamna” Galați. Art. 4 – Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se împuternicesc Primarul M unicipiului Galați și Direcția Financiar Contabilitate. Art. 5 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, 1 Anexa 1 la HCL nr. 171/29.04.2026 Lista bun uri lor ce vor fi transmise în folosință gratuită Spitalului Clinic de Psihiatrie „Elisabeta Doamna” Galați pentru dotarea ambulatoriului integrat Nr. crt Denumire produs Cont Nr. inv. U/M Cant Preț/ buc cu TVA Valoare totală - lei - 1. Analizor automat hematologie Mij. fix 290146 buc 1 76.154,05 76.154,05 2. Analizor automat VSH Mij. fix 290147 buc 1 9.843,68 9.843,68 3. Analizor automat coagulare Mij. fix 290145 buc 1 242.442,27 242.442,27 4. Analizor automat biochimie Mij. fix 290133 buc 1 324.841,44 324.841,44 5. Analizor automat urini Mij. fix 290134 buc 1 104.224,96 104.224,96 6. Pipetă cu volum monocanal reglabil Mij. fix 290141, 290142, 290143 buc 3 34.069,70 102.209,10 7. Etuvă cu ventilație forțată Mij. fix 290137 buc 1 116.630,71 116.630,71 8. Autoclav Mij. fix 290144 buc 1 192.637,20 192.637,20 9. Analizor hemoglobină glicozilată Mij. fix 290136 buc 1 3.141,60 3.141,60 10. Centrifugă Mij. fix 290139, 290140 buc 2 30.077,25 60.154,50 11. Linie electroforeză Mij. fix 290135 buc 1 469.455,00 469.455,00 12. Microscop binocular Mij. fix 289691, 289692 buc 2 11.390,025 22.780,05 13. Combină frigorifică profesionala Mij. fix 283126 buc 2 17.998,75 35.997,50 14. Baie de apă termostatată Mij. fix 290138 buc 1 17.663,17 17.663,17 15. Bicicletă pentru kinetoterapie Mij. fix 283127 buc 1 8.246,70 8.246,70 16. Spalieri Mij. fix 283128 buc 4 3.311,77 13.247,08 17. Roată marinarească pentru antrenarea umerilor Mij. fix 283129 buc 1 5.629,89 5.629,89 18. Stepper ob. inv. - buc 2 1.482,74 2.965,48 2 19. Aparat multifuncțional profesional Mij. fix 283130 buc 1 3.266,55 3.266,55 20. Cușcă din plasă sudată (cușcă Rocher) cu accesorii Mij. fix 283131 buc 1 15.636,60 15.636,60 21. Aparat de recuperare pentru picioare Mij. fix 283132 buc 1 19.623,10 19.623,10 22. Masă kinetoterapie Mij. fix 283133 buc 1 16.552,90 16.552,90 23. Aparat pt drenaj limfatic Mij. fix 283134 buc 1 16.433,90 16.433,90 24. Bandă alergare Mij. fix 283135 buc 1 16.207,80 16.207,80 25. Scaun transport pacient ob. inv. - buc 2 1.300,00 ( scutit de TVA) 2.600,00 26. Ecograf Mij. fix 289693, 289694 buc 2 180.642,00 361.284,00 27. Aparat EKG Mij. fix 291762, 291763, 291764, 291765, 291766, 291767 buc 6 13.685,00 82.110,00 28. Sistem EEG Mij. fix 291768, 291769, 291770 buc 3 197.540,00 592.620,00 29. Defibrilator Mij. fix 291757, 291758, 291759, 291760, 291761 buc 5 41.650,00 208.250,00 30. Cântar digital cu taliometru ob. inv. - buc 6 1.350,00 9.639,00 31. Sistem PC ob. inv. - buc 10 2.352,392 23.523,92 32. Imprimantă multifuncțională ob. inv. - buc 10 1.216,18 12.161,80 Total 3.188.173,95 Președinte de ședință, 1 Anexa 2 la HCL nr. 171/29.04.2026 CONTRACT DE COMODAT I. PĂRȚILE CONTRACTANTE 1.1 . MUNICIPIUL GALAȚI prin reprezentant ...................... , Primarul municipiului Galați, cu sediul instituției în Galați, str. Domnească nr. 54, CP. 800008, în calitate de comodant , pe de o parte, ș i 1. 2. SPITALUL CLINIC DE PSIHIATRIE „ELISABETA DOAMNA” GALAȚI prin reprezentant..........................., cu sediul...............................în calitate de comodatar , pe de altă parte, În temeiul prevederilor : - art. 362 alin. (2) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare ; - art. 2.146 - 2.157 din Legea nr.287/2009 (Codul civil) republicată, cu modificările și completările ulterioare ; - H CL nr. _________ privind darea în folosință gratuită către Spitalul Clinic de Psihiatrie „Elisabeta Doamna” Galați, a echipamentelor achiziționate în cadrul proiectului „Achiziția de echipamente performante pentru dotarea Ambulatoriului de specialitate din c adrul Spitalului de Psihiatrie ”Elisabeta Doamna” Galați”, finanțat prin PNRR, Componenta 12 - Sănătate, au convenit să încheie prezentul contract de comodat (împrumut de folosință), cu respectarea următoarelor clauze: II. OBIECTUL CONTRACTULUI 2.1 . Comodantul dă spre folosință gratuită comodatarului echipamentele achiziționate în cadrul proiectului „Achiziția de echipamente performante pentru dotarea Ambulatoriului de specialitate din cadrul Spitalului de Psihiatrie ”Elisabeta Doamna” Galați”, finanțat prin Planul Național de Redresare și Reziliență, Componenta 12 – Sănătate, după cum urmează: Nr. crt Denumire produs Cont Nr. inv. U/M Cant Preț/ buc cu TVA Valoare totală - lei - 1. Analizor automat hematologie Mij. fix 290146 buc 1 76.154,05 76.154,05 2. Analizor automat VSH Mij. fix 290147 buc 1 9.843,68 9.843,68 2 3. Analizor automat coagulare Mij. fix 290145 buc 1 242.442,27 242.442,27 4. Analizor automat biochimie Mij. fix 290133 buc 1 324.841,44 324.841,44 5. Analizor automat urini Mij. fix 290134 buc 1 104.224,96 104.224,96 6. Pipetă cu volum monocanal reglabil Mij. fix 290141, 290142, 290143 buc 3 34.069,70 102.209,10 7. Etuvă cu ventilație forțată Mij. fix 290137 buc 1 116.630,71 116.630,71 8. Autoclav Mij. fix 290144 buc 1 192.637,20 192.637,20 9. Analizor hemoglobină glicozilată Mij. fix 290136 buc 1 3.141,60 3.141,60 10. Centrifugă Mij. fix 290139, 290140 buc 2 30.077,25 60.154,50 11. Linie electroforeză Mij. fix 290135 buc 1 469.455,00 469.455,00 12. Microscop binocular Mij. fix 289691, 289692 buc 2 11.390,025 22.780,05 13. Combină frigorifică profesionala Mij. fix 283126 buc 2 17.998,75 35.997,50 14. Baie de apă termostatată Mij. fix 290138 buc 1 17.663,17 17.663,17 15. Bicicletă pentru kinetoterapie Mij. fix 283127 buc 1 8.246,70 8.246,70 16. Spalieri Mij. fix 283128 buc 4 3.311,77 13.247,08 17. Roată marinarească pentru antrenarea umerilor Mij. fix 283129 buc 1 5.629,89 5.629,89 18. Stepper ob. inv. - buc 2 1.482,74 2.965,48 19. Aparat multifuncțional profesional Mij. fix 283130 buc 1 3.266,55 3.266,55 20. Cușcă din plasă sudată (cușcă Rocher) cu accesorii Mij. fix 283131 buc 1 15.636,60 15.636,60 21. Aparat de recuperare pentru picioare Mij. fix 283132 buc 1 19.623,10 19.623,10 22. Masă kinetoterapie Mij. fix 283133 buc 1 16.552,90 16.552,90 23. Aparat pt drenaj limfatic Mij. fix 283134 buc 1 16.433,90 16.433,90 24. Bandă alergare Mij. fix 283135 buc 1 16.207,80 16.207,80 3 25. Scaun transport pacient ob. inv. - buc 2 1.300,00 ( scutit de TVA) 2.600,00 26. Ecograf Mij. fix 289693, 289694 buc 2 180.642,00 361.284,00 27. Aparat EKG Mij. fix 291762, 291763, 291764, 291765, 291766, 291767 buc 6 13.685,00 82.110,00 28. Sistem EEG Mij. fix 291768, 291769, 291770 buc 3 197.540,00 592.620,00 29. Defibrilator Mij. fix 291757, 291758, 291759, 291760, 291761 buc 5 41.650,00 208.250,00 30. Cântar digital cu taliometru ob. inv. - buc 6 1.350,00 9.639,00 31. Sistem PC ob. inv. - buc 10 2.352,392 23.523,92 32. Imprimantă multifuncțională ob. inv. - buc 10 1.216,18 12.161,80 Total 3.188.173,95 2.2 . B unuril e menționate la pct.2.1 sunt destinate dotării ambulatoriului integrat din cadrul Spitalul Clinic de Psihiatrie „Elisabeta Doamna” Galați, în scopul îmbunătățirii capacității și capabilității acestuia de a furniza servicii medicale de calitate. III. DURATA CONTRACTULUI 3.1. Prezentul contract se încheie pentru o perioadă de 5 ani, începând de la data semnării acestuia, cu posibilitatea prelungirii prin acordul părților. 3.2. Părțile își vor exprima intenția de prelungire cu cel puțin 30 de zile înainte de expirarea termenului. 3.3. Predarea bunurilor prevăzute la punctul 2.1. va avea loc pe bază de proces - verbal de predare primire încheiat între părți. I V . OBLIG AȚ IILE PĂR Ț ILOR 4.1 Obligațiile comodantului sunt următoarele: a) să transmită în folosință gratuită comodatarului bunurile ce face obiectul prezentului contract; 4 b) să nu - l împiedice pe comodatar să folosească bunurile transmise în folosință gratuită, potrivit destinației stabilite prin prezentul contract; c) să verifice modul în care sunt respectate condițiile de folosință stabilite prin actul administrativ și prin lege; d ) să ceară rezilierea contractului, în cazul în care comodatarul nu - și respectă obligațiile prevăzute în prezentul contract . 4 . 2 . Obliga ț iile comodatarului sunt următoarele: a) să folosească bunu rile exclusiv în scopul prevăzut în contract ; b) să asigure paza, conservarea și întreținerea echipamentelor cu diligența unui bun proprietar ; c) să nu transmită folosința bunurilor unei persoane fizice sau unei persoane juridice, nici cu titlu oneros și nici cu titlu gratuit; d) să respecte condițiile impuse de natura bunului, condiții de siguranță în exploatare, protecția mediului, etc). e) să obțină acordurile și avizele de prevăzute de lege, conform normelor în vigoare; f) să suporte toate cheltuielile necesare generate de folosința bunurilor, neavând dreptul să ceară restituirea acestora de la comodant ; g) să asigure vizibilitatea finanțării PNRR (menținerea etichetelor/autocolantelor de informare conform Manualului de Identitate Vizuală); h) să permită accesul neîngradit al comodantului și reprezentanților structurilor de control PNRR în cazul în care aceștia efectuează verificări/controale/audit la fața locului și solicită declarații, informații, documente, precum și managerului de proiect și/sau oricăror alte persoane desemnate de către comodant, precum și personalului/agenților desem nați de către instituțiile din România, abilitate conform legii să deruleze astfel de verificări și controale; i) în momentul expirării contractului să predea comodantului bunurile în aceeași stare de folosință ca în momentul preluării ș i să răspundă de orice degradare adusă acest ora . V. RISCURI 5.1. Comodatarul va suporta riscul deteriorării sau pieirii bunu rilor în următoarele cazuri: a) întrebuințarea bunurilor contrar destinației acestora ; b) folosirea bunu rilor după expirarea termenului convenit de părți prin prezentul contract; d) în cazul în care bunurile sunt folosite de alte persoane decât cele îndrituite , desemnate de către comodatar; e) în cazul utilizării necorespunzătoare a acestora. 5 V I . ÎNCETAREA CONTRACTULUI 6.1. Prezentul contract își încetează efectele în următoarele cazuri: a) la expirarea duratei stabilite în contract, dacă părțile nu convin, în scris, prelungirea acestuia, în condițiile legii ; b) în cazul în care interesul național sau local o impune, prin denunțarea unilaterală de către comodant; în această situație de încetare a contractului nu se percep daune; c ) în cazul nerespectării obligațiilor de către comodatar, situație în care contractul se desființează de plin drept fără acțiune în justiție și fără nici o altă formalitate prealabilă; d ) la dispariția, dintr - o cauză de forță majoră, a bunu rilor sau în cazul imposibilității obiective a comodatarului de a l e exploata, prin renunțare, fără plata unei despăgubiri . 6.2 . Nerespectarea în mod culpabil de către una dintre părți a obligațiilor prevăzute în prezentul contract dă dreptul părții lezate să considere contractul reziliat de plin drept fără nici o altă formalitate și fără nici o altă procedură judiciară sau extrajud iciară. Rezilierea își produce efectele de la data împlinirii termenului stabilit prin notificare. 6.3. Comodantul își rezervă dreptul de a denunța unilateral contractul de comodat în cel mult 30 de zile de la apariția unor circumstanțe care nu au putut fi prevăzute la data încheierii contractului și care conduc la modificarea clauzelor contractuale în așa măsură încât îndeplinirea contractului de comodat ar fi contrară intereselor comodantului. 6.4. Partea care invocă o cauză de reziliere sau denunțare unilaterală a prevederilor prezentului contract, va notifica cealaltă parte, cu cel puțin 15 zile înainte de data la care încetarea sau denunțarea unilaterală urmează să - și producă efectele. VI I . CAZUL FORTUIT SAU DE FORTA MAJORA 7.1 . Niciuna dintre părțile contractante nu răspunde de neexecutarea la termen sau/și de executarea în mod necorespunzător - total sau parțial - a oricărei obligații care îi revine în baza prezentului contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligației respective a fost cauzată de forța majoră, așa cum este definită de lege. 7 .2. Partea care invocă forța majoră este obligată să notifice celeilalte părți, în termen de 5 zile, producerea evenimentului și să ia toate măsurile posibile în vederea limitării consecințelor lui. 7 .3. Dacă în termen de 30 zile de la producere, evenimentul respectiv nu încetează, părțile au dreptul să - și notifice încetarea de plin drept a prezentului contract fără ca vreuna dintre ele să pretindă daune - interese. 7 .4. Cazul fortuit sau de forță majoră exclude răspunderea comodatarului dacă acesta nu a putut prevedea pericolul și dacă nu a folosit bunu rile contrar destinației. 6 VII I . COMUNICAREA ÎNTRE PÃRTI 8.1 În accepțiunea părților contractante, orice notificare adresată de una dintre acestea celeilalte este valabil îndeplinită dacă va fi transmisă, în scris, la adresa/sediul prevăzut în partea introductivă a prezentului contract. 8.2 Dacă notificarea se trimite prin fax sau e - mail, ea se consideră primită în prima zi lucrătoare după cea în care a fost expediată. 8.3 Notificările verbale nu se iau în considerare de nici una dintre părți, dacă nu sunt confirmate prin intermediul uneia dintre modalitățile prevăzute la alineatele precedente. IX . LITIGII 9.1 Părțile au convenit ca toate neînțelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea, executarea ori încetarea acestuia să fie rezolvate pe cale amiabilă de reprezentanții lor. 9.2 Dacă neînțelegerile nu se rezolvă pe cale amiabilă, litigiul va fi transmis spre soluționare instanțelor judecătorești competente. X. CLAUZE FINALE 10.1 Modificarea prezentului contract se face numai prin act adițional încheiat între părțile contractante. 10.2. Prezentul contract s - a încheiat în două exemplare, câte unul pentru fiecare parte, ambele cu aceeași valoare juridică și intră în vigoare la data semnării de către ultima parte COMODANT , COMODATAR , Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se aprobă darea în folosință gratuită către Spitalul Clinic de Psihiatrie „Elisabeta Doamna” Galați, pe o perioadă de 5 ani, a echipamentelor achiziționate în cadrul proiectului „Achiziția de echipamente performante pentru dotarea Ambulatoriului de specialitate din cadrul Spitalului de Psihiatrie « Elisabeta."},{"n":2,"text":"146 - 2.157 din Legea nr.287/2009 (Codul civil) republicată, cu modificările și completările ulterioare ; - H CL nr. _________ privind darea în folosință gratuită către Spitalul Clinic de Psihiatrie „Elisabeta Doamna” Galați, a echipamentelor achiziționate în cadrul proiectului „Achiziția de echipamente performante."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"directia-financiar-contabilitate-art-5","name":"Direcția Financiar Contabilitate. Art. 5","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":30,"slug":"hcl-172-aprobarea-indicatorilor-tehnico-economici-pentru-obiectivul","threadId":"hcl-172","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Modernizarea și dotarea Grădiniței cu Program Normal nr. 20„","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":172,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/50DA26722FDEB9E8C2258DF50039139B?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/50DA26722FDEB9E8C2258DF50039139B/$FILE/HCL_172.pdf","sha256":"a303e874d71188258a4959ddfa553ebf57272c3b4c7678a56e51ec95a0e33027","title":"Aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Modernizarea și dotarea Grădiniței cu Program Normal nr. 20„"},"brief":{"category":"investment","category_label":{"ro":"Investiție","en":"Capital investment"},"date_short":"29.04.2026","plain":{"ro":"Aprobă documentația tehnico-economică și plafonul de cost pentru „Modernizarea și dotarea Grădiniței cu Program Normal nr. 20” de pe Strada Tecuci nr. Valoare aprobată: 9,52 mil. lei.","en":"Approves the technical documentation and the cost ceiling for „Modernizarea și dotarea Grădiniței cu Program Normal nr. 20” on Strada Tecuci nr. Approved value: 9.52 m lei."},"tags":[{"ro":"9,52 mil. lei","en":"9.52 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"Tecuci nr .","en":"Tecuci nr .","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"539 m²","en":"539 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 172","en":"Amends HCL 172","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"9.522.985,13","unit":"lei","context":"ente. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 9.522.985,13 lei","short_ro":"9,52 mil. lei","short_en":"9.52 m lei"},{"literal":"5.830.886,39","unit":"lei","context":"ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 9.522.985,13 lei cu TVA Din care C+M: 5.830.886,39 lei","short_ro":"5,83 mil. lei","short_en":"5.83 m lei"}],"areas":[{"literal":"539","unit":"m²"},{"literal":"539","unit":"m²"}],"addresses":["Strada Tecuci nr ."],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["172/2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.33,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă D ocumentația de avizare a lucrărilor de intervenție pentru obiectivul „Modernizarea și dotarea Grădiniței cu Program Normal n r. 20”, având principalii indicatori tehnico - economici prevăzuți în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General , HCL nr. 172 /2026 Anexa la HCL nr. 1 72 /29.04.2026 Imobilul este proprietatea publică a Municipiului Galați , fiind amplasat în Galați, Strada Tecuci nr . 166. Clădirea construită în anul 1935 are regim de înălțime P , cu o suprafață construită de 539 mp. Imobilul se afl ă într - o stare avansat ă de degradare, care crește exponențial, neputând exclude posibila prăbușire a acesteia. Structura de rezisten ță , c â t ș i pereții exteriori din BCA, î n lipsa tencuielii adecvate, sunt grav avariate. Din cauza apelor meteorice care nu sunt evacuate corespunzător, au apărut tasări inegale ale fundațiilor, cauzând astfel crăpături î n pereții de zidărie. În mai multe zone este prezent fenomenul de igrasie. Prin proiect se propune realizarea următoarel or lucrări: • Cămășuieli la nivelul fundațiilor prin placare cu un strat de beton armat î n grosime de 15 cm • Refacerea continuității zidăriei • C ă m ăș uirea pe ambele fe ț e ale pere ț ilor interiori ș i exteriori transversali ș i longitudinali cu beton armat - 5 cm dispus prin torcretare C20/25 • Înlocuirea planșeului existent cu un planșeu din beton armat ce va rezema pe centuri din beton armat • Bordarea golurilor de uși si ferestre cu cate 2 bare Ø12 pe fiecare parte a peretelui, înglobate î n betonul torcretat • Dezafectarea integral ă a șarpantei din lemn subdimensionat ă ș i realizarea unei ș arpante noi din lemn de r ăș inoase, pe scaune. • Demolarea grupurilor sanitare ș i a structurii metalice dintre axele 1 – 3 ș i A – C ș i refacerea lor din zid ă rie confinat ă • Realizarea unui sistem pluvial (jgheaburi ș i burlane) din ț igl ă metalic ă vopsit ă î n c â mp electrostatic • Refacerea finisajelor interioare și exterioare ale tâmplăriei, conform propunerilor arhitecturale • Sistematizarea verticală a incintei, cu adoptarea unui sistem adecvat de colectare și dirijare a apelor meteorice de pe amplasament spre sistemul de canalizare. Se vor executa trotuare perimetrale în grosime de 10 cm, la ț ime min. 1 m din beton armat C16/20, turnat pe strat filtrant de 20 cm (pietriș+nisip), care va fi dispus HCL nr. 172 /2026 peste un strat de pământ compactat, cu o pantă transversală de 2% și longitudinală de min. 0,5%. Sub trotuare se vor executa umpluturi de bună calitate compactate cu maiul mecanic în straturi de 15 - 20cm și urmărindu - se obținerea unui grad de compactare de 96%. La interfața cu soclul se toarnă un cordon de bitum • Anveloparea termică a clădirii • Pomp ă de căldura aer - aer pentru înc ă lzirea spațiilor; panouri fotovoltaice • Reabilitarea ș i modernizarea instala ț iilor existente. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 9,52 mil. lei cu TVA Din care C+M: 5,83 mil. lei cu TVA Capacități: Suprafață construită – 539 mp Durata de realizare a investiției: 12 luni Sursa de finanțare: Bugetul local Anexăm Devizul General corespunz ă tor acestui proiect. Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă D ocumentația de avizare a lucrărilor de intervenție pentru obiectivul „Modernizarea și dotarea Grădiniței cu Program Normal n r. 20”, având principalii indicatori tehnico - economici prevăzuți în anexa Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":31,"slug":"hcl-173-inchirierea-prin-licitatie-publica-a-unui-teren-proprietate","threadId":"hcl-173","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Închirierea, prin licitație publică, a unui teren, proprietate publică a municipiului Galați, situat în Str. Portului nr. 61C","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":173,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/8493703477D02122C2258DF5003966E9?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/8493703477D02122C2258DF5003966E9/$FILE/HCL_173.pdf","sha256":"76a7326408b4c1a45271fb4cfc4fc4d87e9a8be8cf3784128b786457a08cd5e9","title":"Închirierea, prin licitație publică, a unui teren, proprietate publică a municipiului Galați, situat în Str. Portului nr. 61C"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"29.04.2026","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de 370 m² de pe str. Portului.","en":"Sets what may legally be built on the 370 m² plot on str. Portului."},"tags":[{"ro":"577.897 lei","en":"577,897 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Portului","en":"Portului","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"5 ani","en":"5 ani","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"370 m²","en":"370 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 173","en":"Amends HCL 173","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"577.897","unit":"lei","context":"ntar a terenului cu nr. cadastral 141912, cu suprafață totală de 709 mp este de 577.897 lei","short_ro":"577.897 lei","short_en":"577,897 lei"},{"literal":"301.582,35","unit":"lei","context":"ste de 577.897 lei, iar valoarea de inventar pentru suprafața de 370 mp este de 301.582,35 lei","short_ro":"301.582 lei","short_en":"301,582 lei"},{"literal":"4,46","unit":"lei","context":"i terenului este de 5 ani. Art. 4 - Se aprobă prețul de pornire a licitației de 4,46 lei","short_ro":"4 lei","short_en":"4 lei"},{"literal":"100","unit":"lei","context":"chiriere, în baza unui proces verbal. 4.6. Prețul caie tului de sarcini este de 100 lei","short_ro":"100 lei","short_en":"100 lei"},{"literal":"3300,4","unit":"lei","context":"ticipanții la licitația publică vor achita o taxă de participare, în cuantum de 3300,4 lei","short_ro":"3.300 lei","short_en":"3,300 lei"},{"literal":"1650,2","unit":"lei","context":"Valoarea estimată a chirie lunare este de 4,46 lei/mp/lună , respectiv suma de 1650,2 lei","short_ro":"1.650 lei","short_en":"1,650 lei"},{"literal":"19802,4","unit":"lei","context":"chirie lunare este de 4,46 lei/mp/lună , respectiv suma de 1650,2 lei/lună sau 19802,4 lei","short_ro":"19.802 lei","short_en":"19,802 lei"}],"areas":[{"literal":"370","unit":"m²"},{"literal":"709","unit":"m²"},{"literal":"709","unit":"m²"},{"literal":"370","unit":"m²"},{"literal":"370","unit":"m²"},{"literal":"709","unit":"m²"},{"literal":"370","unit":"m²"},{"literal":"709","unit":"m²"},{"literal":"2372","unit":"m²"},{"literal":"370","unit":"m²"},{"literal":"709","unit":"m²"},{"literal":"370","unit":"m²"},{"literal":"709","unit":"m²"},{"literal":"370","unit":"m²"},{"literal":"709","unit":"m²"},{"literal":"370","unit":"m²"},{"literal":"709","unit":"m²"}],"addresses":["str. Portului","str. Domnească"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"found","value":{"n":5,"unit":"ani"},"quote":"pentru o perioada de 5 ani"},"amends":["173/2026","173/29.04.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.04,"operative_text":"Art. 1 - (1) Se aprob ă închirierea, prin licitație publică, a terenului, proprietate publică a Municipiului Galați, în suprafață de 370 mp, din suprafața totală de 709 mp, situat în S tr. Portului nr. 61C. (2) Valoarea de inventar a terenului cu nr. cadastral 141912, cu suprafață totală de 709 mp este de 577.897 lei, iar valoarea de inventar pentru suprafața de 370 mp este de 301.582 lei . Art. 2 - Se aprobă destinația bunului care face obiectul închirierii, aceea de parcare privat ă . Art. 3 - Durata închirierii terenului este de 5 ani. Art. 4 - Se aprobă prețul de pornire a licitației de 4 lei/mp/lună, cu TVA inclus. Art. 5 - Se aprobă documentația de atribuire, respectiv caietul de sarcini, fișa procedurii și contractul cadru al închirierii, conform Anexelor 1 - 3, care fac parte integrantă din prezent a hotărâre . Art. 6 – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează , Secretar General, Anexa 1 la HCL nr. 173/29.04.2026 ROMÂNIA MUNICIPIUL GALAȚI PRIMĂRIA MUNICIPIULUI GALAȚI DIRECȚIA PATRIMONIU CAIET DE SARCINI Înch irierea prin licitație publică a unui teren, în suprafață de 370 mp, din totalul de 709 mp, proprietate publică a Municipiului Galați, situat în str. Portului, nr. 61C 1. DATE DE IDENTIFICARE A PROPRIETARULUI MUNICIPIUL GALAȚI COD FISCAL :3814810 ADRESA: STR. DOMNEASC Ă, NR. 54 TELEFON : 0236/307.718 FAX : 0236/461.406 E - mail : contracte.teren@primariagalati.ro 2. INFORMA Ț II GENERALE PRIVIND OBIECTUL LICITAȚIEI 2.1. Obiectul prezentei ședin ț e de licitație îl reprezintă închirierea, pentru o perioada de 5 ani, a unui teren în suprafață de 370 mp, din totalul de 709 mp, intabulați, imobil destinat realizării unei parcări private . Terenul este identificat cu nr. de carte funciară nr. 141912. 2.2. Alte detalii legate de amplasarea obiectivului vor fi făcute în Fișa de date a procedurii. Amplasamentul se identifică în conformitate cu schița anexă. 2.3. Obiectul licitației este stabilit în conformitate cu prevederile OUG nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ. 3. CONDIȚII GENERALE PRIVIND ÎNCHIRIEREA 3.1. Conform punctului de vedere nr. 41265/24.03.2026, emis de Instituția Arhitect Șef – Serviciul Autorizare Construire, în vederea amenajării terenului cu destinație parcare, dacă sunt necesare lucrări de construire se vor aplica prevederile legale în vigoare, privind autorizarea lucrărilor de construire. Amplasamentul se închiriază din necesitatea proprietarului im obilului de a exploata eficient domeniul public și de a atrage noi venituri la bugetul local. 3.2. Terenul se închiri ază cu destinația parcare privată , oportunitatea fiind data de proximitatea față de clădirea proprietatea solicitantului, care a făcut obiectul Autorizației de Construire nr. 490/03.10.2024 pentru renovare imobil cămin nefamiliști, recompartimentare, anvelopare și modernizare rețele. Fluxul auto al persoanelor cazate, dar și cel al angajaților fac necesară soluționarea cerinței de locuri de parcare. 3.3. Pentru participarea la licitație, persoanele interesate vor depune plicuri sigilate, ce vor conține documentele de calificare solicitate și oferta de preț. Fiecare participant va depune o singură ofertă financiar ă . 4. PREȚUL MINIM DE PORNIRE ȘI ALTE ELEMENTE DE PREȚ 4.1. Prețul de pornire a licitației este reprezentat de valoarea lunară a chiriei, respectiv suma de 4 lei/mp/lună (cu TVA inclus 21%) , stabilită conform adresei nr . 36170/05.03.2026 a Compartimentului T arife și Prețuri , din cadrul Direcției Financiar Contabilitate . 4.2. Preț ul de adjudecare a licitației va deveni preț în contract. 4.3. Chiria se va actualiza anual, cu indicele de inflație, comunicat de către Institutul Național de Statistică. Pentru executarea cu întârziere a obligațiilor de plată, se percep penalități de întârziere în conformitate cu prevederile legale în vigoare, respective art. 906, alin. (3) din Legea nr. 134/2010 privind Noul Cod de procedură civilă, republicat. 4.4. Plata chiriei se va efectua la datele scadente 15.03 – 15.06 – 15.09 – 15.11 ale anului. Plata chiriei se fa ce începând cu data încheierii contractului de închiriere. 4.5. Contractul de închiriere va fi încheiat în termen de maxim 20 de zile de la data comunicării adjudecării licitației. Predarea - primirea amplasamentului se va face în maxim 5 zile de la data semnării Contractului de închiriere, în baza unui proces verbal. 4.6. Prețul caie tului de sarcini este de 100 lei. 5. TAXA DE PARTICIPARE LA LICITAȚIE, MODALITATEA DE DEPUNERE ȘI CONDIȚIILE DE RESTITUIRE 5.1. În temeiul art. 339, alin. (1), lit. a) din OUG nr. 57/03.07.2019, participanții la licitația publică vor achita o taxă de participare, în cuantum de 3300,4 lei . 5.2. Taxa de participare se constituie prin ordin de plată sau dispoziție de încasare, la casieria Primăriei Municipiului Galați, instrument ce se prezintă în original. 5.3. Contul în care se va depune taxa de participare la licitație este RO84TREZ3065006XXX000235 , CIF - 3814810. 5.4. Perioada de valabilitate a taxei de participare la licitație va fi cel puțin egală cu perioada minimă de valabilitate a oferte i . Perioada de valabilitate a ofertei se întinde până la momentul semnării contractului de închiriere, inclusiv perioada prevăzută pentru rezolvarea eventualelor contestații. 5.5. Taxa de participare la licitație se restituie, la cerere, în termen de 5 zile de la data semnării contractului de închiriere cu adjudecatarul. 5.6. Taxa de participare la licitație se reține, participantul pierzând suma constituită, atunci când se află în oricare din următoarele situații : • Oferta sa fiind declarată câștigătoare, refuză semnarea contractului de închiriere. 5.7. Proprietarul terenului, autoritatea contractantă, are dreptul de a anula procedura pentru atribuirea contractului de închiriere, în situația în care se constată abateri grave de la prevederile legale care afectează procedura de licitație sau fac imposibilă încheierea contractului. 5.8. Procedura de licitație se consideră afectată în cazul în care sunt îndeplinire, în mod cumulativ , următoarele condiții : a) În cadrul documentației de atribuire și/sau în modul de aplicare a procedurii de licitație se constată erori sau omisiuni care au ca efect încălcarea principiilor de transparență, tratament egal, proporționalitate, nediscriminare și liberă concurență ; b) Autoritatea contractant ă se află în imposibilitatea de a adopta măsuri corective, fără ca acestea să conducă, la rândul lor, la încălcarea principiilor descrise mai sus ; 5.9. Participanții la procedura licitației vor putea să solicite în scris restituirea taxelor de participare constituite, după comunicarea de către autoritatea contractantă, în termen de cel mult 3 zile lucrătoare de la data anulării, a încetării obligațiilor p e care aceștia și le - au creat prin depunerea ofertelor. 6. GARANȚIA LICITAȚIEI 6.1. În termen de 30 de zile de la semnarea contractului de închiriere teren, adjudecatarul este obligat să constituie, în favoarea autorității contractante o garanție de execuție a contractului. 6.2. Garanția este obligatorie și este stabilită la nivelul contravalorii a două chirii, conform dispozițiilor art. 334, alin. (5) din OUG nr.57/03.07.2019. 6.3. Garanția de execuție a contractului se constituie prin ordin de plată sau dispoziție de încasare, la casieria Primăriei Municipiului Galați, instrument ce se prezintă în original, în cuantum și pentru perioada de valabilitate a ofertei. 6.4. Contul în care se va depune garanția licitației este RO84TREZ3065006XXX000235, CIF – 3814810 6.4.1. Pentru participanții declarați adjudecatari, garanția constituită se păstrează în contul de trezorerie amintit, pe toată perioada derulării contractului de închiriere urmând ca, în conformitate cu prevederile art. 347, alin. (3) din OUG nr. 57/03.07.2019 n eplata chiriei, precum și orice altă prevedere încălcată referitoare la neîndeplinirea obligațiilor contractuale de către titularul dreptului de închiriere, dă dreptul LOCATORULUI la reținerea contravalorii acesteia din garanție. 6.4.2. Titularul dreptului de închiriere este obligat să reîntregească garanția în cuantumul prevăzut de lege. 6.5. Predarea - primirea bunului se face prin proces verbal, în termen de maximum 30 de zile de la data constituirii garanției. 7. CONDIȚII DE VALABILITATE A OFERTEI 7.1. La licitație pot participa persoane fizice sau juridice, române sau străine. 7.2. Participanții trebuie să îndeplinească, cumulativ și următoarele condiții : a) Au achizi ț ionat caietul de sarcini și au achitat taxa de participare, în cuantumul specificat ; b) Au depus oferta împreună cu toate documentele solicitate în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire ; c) Au îndeplinite la zi toate obligațiile de plată exigibile a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local ; d) Nu sunt în stare de insolvență, faliment sau lichidare. 7.3. Ofertele se depun la sediul Primăriei Municipiului Galați, Camera 110, în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se vor înregistra în ordinea primirii lor. 7.4. Plicul exterior va purta mențiunea obiectului licitație pentru care este depusă oferta. 7.5. Plicul exterior va conține următoarele documente : 7.5.1. DOCUMENTE NECESARE: • Copie act de identitate ; • Copie certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante ; • Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comer ț ului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment ; • Certificat de atestare fiscal din care s ă rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele juridice din alte localități vor depune și un certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local a l localității ; • Certificat de atestare fisca lă, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului. • Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației ; • Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice. • Dovada achitării caietului de sarcini. • Dovada achitării taxei de participare la licitație. • O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare. 7.6. Plicul interior va conține oferta de preț propriu - zisă, va fi inscripționat cu numele/denumirea ofertantului, precum și cu adresa/ sediul social al acestuia. 8. MODUL ȘI LOCUL DE ÎNREGISTRARE AL DOCUMENTAȚIEI DE PARTICIPARE. 8.1. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe c e vor decurge dacă acest lucru nu este îndeplinit. 8.2. Plicurile sigilate conținând documentele de calificare și oferta de preț , pentru fiecare amplasament, vor fi depuse la sediul Primăriei Municipiului Galați, Serviciului Închirieri Terenuri , etajul I, camera 110 , unde vor fi înregistrate în ordinea primirii lor. 8.3. Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică este necesară calificarea a cel puțin doi ofertanți . 8.4. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, procedura de licitație se anulează, urmând a se organiza o nouă licitație, cu respectarea procedurii prevăzute la art. 336, alin.(1) – (13) din OUG nr. 57/2019. 8.5. Anunțul pentru a doua ședință de licitație se va publica în termen de 5 zile de la desfășurarea primei licitații, dar nu cu mai puțin de 7 zile înainte de data ținerii celei de - a doua. 8.6. În cazul în care, în cadrul celei de - a doua proceduri de licitație publică nu se dep une nicio ofertă valabilă , procedura se va anula 8.7. Neadjudecarea amplasamentului după două ședințe de licitație conduce la retragerea acestuia de la închiriere, încheindu - se un proces verbal de constatare în acest sens. 9. DISPOZIȚII FINALE Ș I CLAUZE DE ÎNCETARE A CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE 9.1. Criteriul de atribuire al contractului de închiriere îl reprezintă cel mai mare nivel al chiriei oferite . 9.2. Prin înscrierea la licitație, toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de către participanți. 9.3. Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la Registratura Primăriei Municipiului Galați, în termen de 48 de ore de la data comunicării rezultatelor procedurii de analizare a ofertelor de către comisia de evaluare , iar comisia de soluționare a contestațiilor va analiza și instrumenta contestațiile înregistrate în termen de 5 zile de la data înregistrării acestora. 9.4. Pentru rezolvarea aspectelor sau situațiilor neprevăzute care ar putea să apară în cursul de desfășurării licitației, comisia poate lua decizii , în mod autonom, pe baza criteriilor de selecție prevăzute în instrucțiunile privind organizarea și desfășurarea licitației , în limitele competențelor stabilite și în conformitate cu reglementările legale în vigoare, decizii care vor fi consemnate în procesul verbal al licitației și notificate în mod corespunzător participanților la licitație. 9.5. Închirierea încetează în următoarele condiții : a) La expirarea termenului prev ăzut în contract ; b) Prin acordul părților contractante ; c) Prin reziliere, în caz de nerespectare de către chiriaș a clauzelor contractuale , în special în cazul întârzierii la plata chiriei cu 60 de zile de la data scadentă, după reținerea contravalorii chiriei din garanția constituită și în cazul neîndeplinirii obligației de reîntregire a garanției. d) Atunci c ând nevoile urbanistice sau administrative, precum și interesul public impun acest lucru ; e) În cazul desființării/dizolvăriii/radierii persoanei juridice. 9.6. Indiferent de motivul de încetare a contractului, chiriașul este obligat să plătească chiria, până la data predării amplasamentelor sau a evacuării sale. Președinte de ședință, Anexa 2 la HCL nr. 173/29.04.2026 FISA PROCEDURII ÎNCHIRIEREA PRIN LICITAȚIE PUBLICĂ, A TERENULUI, ÎN SUPRAFAȚĂ DE 2372 MP, PROPRIETATEA PUBLICĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT ADIACENT IMOBILULUI DIN B - DUL GEORGE COȘBUC, NR. 2 A. INTRODUCERE B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR C. EVALUAREA OFERTELOR D. ALTE INFORMAȚII UTILE E. FORMULARE A. INTRODUCERE A.1. Informații privind concedentul Denumire oficială : Municipiul Galați Adresă : Str. Domnească, nr. 54 - Galați Telefon : 0236/307.718 Fax : 0236/461.406 Email - contracte.teren@primariagalati.ro A.2. Scopul aplicării procedurii Autoritatea contractantă invită persoanele fizice și juridice, române și străine , care îndeplinesc condițiile legale, în vigoare, pentru participarea la licitație, să depună oferte în vederea atribu irii unui contract de închiriere teren, cu destinația “ PARCARE PRIVATĂ ” Terenul în dis cuție are o suprafață de 370 mp ș i face parte din imobilul în suprafață totală de 709 mp, proprietatea publică a Municipiului Galați, identificat cu nr. cadastral 141912 și adresa str. Portului, nr. 61C. Perioada atribuirii închirierii este de 5 ani. Adjudecatarii vor avea în vedere faptul că, potrivit punctului de vedere emis de Instituția Arhitect Șef – Serviciul Autorizare Construire, nr. 41265/24.03.2026 , în vederea amenajării terenului, dacă sunt necesare lucrări de construire conform normativelor în vigoare, se vor aplica prevederile legislației privind autorizarea lucrărilor de construire. A.3. Legislația aplicabilă Atrib uirea contractului de închiriere se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape : * Depunerea ofertelor * Selecția candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selecția ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare nivel al chirie oferite * Atribuirea contractului A.4. Valoarea estimată Valoarea estimată a chirie lunare este de 4 lei/mp/lună , respectiv suma de 1650,2 lei/lună sau 19802,4 lei/an. A.5. Durata contractului Durata închirierii este de 5 ani. A.6. Criteriul de atribuire : cel mai mare nivel al chiriei , aplicat la oferta care îndeplinește toate cerințele de selecție și calificare. B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare ( prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară ( prezentată în plicul interior) 1. Documente de calificare : Nr. crt Denumire document Persoane fizice Persoane juridice 1 Copie act de identitate x 2 Copie Certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante x 3 Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu x x 4 Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației x x 5 Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului x x 6 Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice x 7 Dovada achitării caietului de sarcini x x 8 Dovada constituirii garanției de participare la licitație x x 9 O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare x x 10 Ultimul bilanț contabil, depus, înregistrat și vizat la organul competent x 11 Dovada că nu este în procedură de reorganizare sau lichidare judiciară x Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrise pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi pre zentate în original sau copie ( cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedură. 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat sub forma chiriei lunare, exprimată în lei/mp/lună. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi înscris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară . IMPORTANT Plicul exterior va conține documentația de calificare și plicul cu propunerea financiară. Plicurile sigilate vor fi depuse la sediul Primăriei Municipiului Galați, Serviciul Închirieri terenuri , unde vor fi înregistrate în ordinea primirii acestora. C. EVALUAREA OFERTELOR Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin d ouă oferte valabile, autoritatea contractantă este obligat ă să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele: participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/exc luse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verbal de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorității contractante . Autoritatea contractantă are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. Autoritatea contractantă are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Autoritatea contractantă poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage plata de daune - interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune - interese. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. D. ALTE INFORMAȚII UTILE Documentele pentru elaborarea și prezentarea ofertei pot fi obținute contra cost, prețul ace stora fiind de 100 lei, de la Serviciul Închirieri terenuri. Adresa la care trebuie depuse ofertele - Primăria Municipiului Galați, str. Domnească , nr. 54, Serviciul Închirieri terenuri. E. FORMULARE PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului - după caz) ________________________ ( denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicit ate, oferim pentru închiriere a terenului, în suprafață de 370 mp, din totalul de 709 mp situa t în Galați, str. Portului, nr. 61C , în vederea edificării unei parcări private, suma de _______________ lei/mp/lună ( suma în litere și cifre) Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atr ibuire a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă F. FIȘA DE INFORMAȚII ȘI DECLARAȚIE DE PARTICIPARE NUME ȘI PRENUME / DENUMIRE PARTICIPANT:____________________ CNP / COD IDENTIFICA FISCALĂ:___________________ ADRESA DOMICILIU / SEDIU : ___________________ Nr.telefon : _________________ Adresa de email : __________________ Cont Bancar : _______________________ Subsemnatul/a _____________________, prin reprezentant___________________, declar prin prezenta că doresc să particip la închirierea prin licitație publică a imobilului în suprafață de 370 mp din totalul de 709 mp , situat în Galați, str. Portului, nr.61C , proprietatea publică a Municipiului Galați, ședință care va avea loc în data de __________. Data ___________________ Semnătura _____________________ Președinte de ședință, Anexa 3 la HCL nr. 173/29.04.2026 MODEL CADRU CONTRACT CONTRACT DE ÎNCHIRIERE NR. ______________ CAPITOLUL I – Părțile contractante: Art. 1.1 MUNICIPIUL GALAȚI, reprezentat prin IONUȚ FLORIN PUCHEANU , PRIMAR, reprezentant legal, denumit în continuare LOCATOR, cu sediul în STR. DOMNEASCĂ, NR.54 Ș i Art.1.2 . _____________ cu domiciliul în ______________, având B.I/C.I.________, CNP_____________, ROL FISCAL ___________ denumit în continuare LOCATAR, prin voința liber exprimată, am convenit la încheierea prezentului contract de închiriere, cu respectarea următoarelor CLAUZE : CAPITOLUL II – Obiectul contractului: Art. 2.1. Obiectul contractului este reprezentat de închirierea terenului, în supraf ață de 370 mp, din totalul de 709 mp, situat în str. Portului, nr. 61C, identificat cu nr. cadastral 141912, cu destinația PARCARE PRIVATĂ , conform Procesului Verbal de Adjudecare nr. _________________ CAPITOLUL III – Durata contractului : Art.3.1. Durata închirierii este de 5 ani, cu începere de la data de __________. Art.3.2. Contractul poate fi prelungit la expirarea termenului de valabilitate, numai prin acordul scris și expres al părților, în caz contrar contractul încetează de drept. Art.3.3. În caz de neachitare a chiriei și/sau penalităților legale timp de 4 luni consecutiv, contractul se consideră reziliat de drept. LOCATARUL este obligat ca în termen de 30 de zile de la înștiințarea comunicată de LOCATOR să elibereze terenul închiriat și să - l predea în condițiile inițiale preluării, fără nicio altă formalitate. CAPITOLUL IV – Prețul chiriei, modalitatea de plată și aplicarea penalităților de întârziere Art. 4.1. Prețul chiriei este prezentat în tabelul de mai jos și a fost stabilit ca urmare a procesului verbal de adjudecare nr. ____________, prețul de pornire al licitației fiind aprobat prin HCL nr. __________ Activitate Suprafața mp Tarif lei/mp/luna P arcare privată 370 Art. 4.1.1. Plata chiriei se face trimestrial la Direcția Generală Impozite, Taxe și Alte Venituri Locale, cu sediul în Galați, str. Domnească, nr. 13, bloc L – parter, până la data de 15 inclusiv, a ultimei luni, cu excepția trimestrului IV, pentru care plata se efec tuează până la data de 15 noiembrie. Art. 4.1.2. Plata chiriei se poate face și prin virament, în contul RO62TREZ30621A300530XXXX - deschis la Trezoreria Municipiului GALAȚI, cu specificația CHIRIE TEREN - MODULE, cod taxă _____ . Art. 4.1.3. Persoanele fizice pot achita chiria datorată și online, utilizând platforma digitală https://ghiseul.ro. Art.4.2. Chiria se poate modifica pe toată perioada derulării contractului, în baza actelor normative. LOCATORUL se obligă să notifice LOCATARUL în caz de modificare a cuantumului chiriei și a penalităților de întârziere. Art. 4.3. Modificările ce intervin în raporturile contractuale, sub aspectul destinației sau a suprafeței închiriate, justificate prin acte administrative (Certificat de Urbanism, Autorizație de Construire, etc), atrag după sine și modificarea cuantumului chiriei p ercepute, de la data acceptării acestora de către proprietarul terenului. Art.4.4. LOCATARUL este răspunzător de plata chiriei până la eliberarea efectivă a terenului și predarea acestuia către LOCATOR. Pentru neplata la termen a chiriei, LOCATARUL datorează penalități de întârziere de 0.1% pe zi de întârziere, conform dispozițiilor legale în vigoare, respectiv art. 906, alin. (3) din Legea 134/2010 privind Noul Cod de procedură civilă, republicată și se poate modifica o dată cu legislația în vigoare . CAPITOLUL V – Obligațiile locatorului : Art.5.1. Obligațiile LOCATORULUI sunt următoarele: a) Să predea LOCATARULUI terenul în stare corespunzătoare de folosință; b) În caz de interes public, LOCATORUL este obligat să anunțe LOCATARUL cu cel puțin 15 zile înainte de încetarea contractului de închiriere, pentru ca acesta să poată elibera terenul la termen; CAPITOLUL VI – Obligațiile locatarului: a) LOCATARUL se obligă să folosească suprafața închiriată conform scopului și destinației pentru care i s - a aprobat închirierea fără a tulbura vecinii; b) LOCATARUL se obligă să plătească chiria la termenele scadente și, în cazul în care nu îndeplinește acest lucru, se obligă să plătească și penalitățile de întârziere prevăzute la art. 4.4.; c) LOCATARUL se oblige să obțină, pe cheltuială proprie, toate avizele și autorizațiile necesare desfășurării în condiții legale a activității de comerț, dacă terenul obiect al contractului de închiriere are această destinație; d) LOCATARUL se obligă să păstreze curățenia în zona de desfășurare a activității; e) LOCATARUL se obligă să elibereze suprafața de teren închiriată, liberă de orice sarcini, în starea inițială în care i - a fost predată, în termen de 15 zile de la data apariției unei cauze de încetare a contractului; f) În condițiile în care LOCATARUL refuză să ia la cunoștință de notificarea de încetare a contractului de închiriere, LOCATORUL va afișa documentul în cauză, la sediul său și la amplasament, lucru ce se va dovedi printr - un proces verbal; g) La împlinirea termenului de 15 zile de la comunicarea notificării, prin metodele descrise la lit. f), LOCATORUL are dreptul de a pune în aplicare prevederile contractuale referitoare la încetarea închirierii și eliberarea terenului în contul chiriașului – desființarea pe cale administrativă; h) LOCATARUL se obligă să notifice LOCATORUL , cu 15 zile înainte, în cazul în care eliberează suprafața de teren închiriată, înainte de expirarea contractului; i) În cazul nerealizării construcției, conform duratei de executare a lucrărilor de construcții, LOCATARUL se obligă să notifice LOCATORUL , în scris, în maxim 15 zile, privind încetarea contractului de închiriere; j) LOCATARUL va datora chirie și penalități de întârziere (dacă este cazul), până la părăsirea efectivă a suprafeței de teren, sau până la punerea efectivă în executare a dispoziției de desființare pe cale administrativă, sau a unei hotărâri judecătorești definitive, după caz; k) LOCATARUL se obligă să achite impozitele și taxele datorate, conform Codului Fiscal în vigoare și să declare contractul de închiriere la Serviciul Impozite, Taxe și Alte Venituri Locale; l) LOCATARUL se oblige să notifice de îndată LOCATORUL asupra oricărei tulburări a dreptului său, constituit conform prezentului contract; m) LOCATARULUI îi este interzisă subînchirierea în tot sau în parte a terenului ce face obiectul prezentului contract. Nu poate veni cu acesta ca aport în contractele de asociere; n) Proprietarii construcțiilor au obligația de a monta, pe fațada lor, o plăcuță de identificare, cu numărul și data Autorizației de Construire. CAPITOLUL VII – Încetarea contractului: Art. 7.1. Încetarea contractului de închiriere intervine în următoarele situații: a) La expirarea termenului contractului, dacă nu s - a prelungit convențional durata acestuia; b) Denunțarea unilaterală de către LOCATAR , prin notificare scrisă comunicată la sediul LOCATORULUI , cu un termen de preaviz de 30 de zile, în beneficiul celeilalte părți; c) Rezoluțiunea unilaterală (art. 1552 Cod Civil) se va face de către LOCATOR , prin notificarea scrisă a LOCATARULUI , pentru încălcarea oricărei clauze stabilite în contract. Rezoluțiunea unilaterală este irevocabilă, de drept și fără a mai fi necesară constatarea pe cale judecătorească, de la data comunicării notificării sau de la data expirării termenului fixat prin n otificarea de punere în întârziere; d) Înainte de termen, în caz de restructurare și sistematizare urbană, LOCATORUL va denunța unilateral contractul, printr - o notificare scrisă, în termen de 15 zile de la comunicarea acesteia către LOCATAR . Art. 7.2. În cazul decesului titularului de contract – persoană fizică, continuatorii în drepturi ai acestuia, dovediți prin acte notariale ( moștenitori, asociați, persoane legal îndreptățite), pot formula în scris, în termen de 30 de zile de la data dobândirii în proprietate a spațiului în cauză, o solicitare de încheiere a unui nou contract de închiriere. În situația în care o astfel de solicitare nu a fost înregistrată, proprietarul își rezervă dreptul de a dispune de construcțiile aflate pe terenul său, potrivit dispozițiilor legale. CAPITOLUL VIII – Litigii: Art. 8.1. Litigiile de orice fel decurgând din executarea prezentului contract se vor soluționa pe cale amiabilă, în caz contrar ele pot fi soluționate de către instanțele judecătorești. CAPITOLUL IX – Dispoziții finale: Art. 9.1. – Nerespectarea obligațiilor contractuale ale LOCATARULUI , prevăzute la CAP. VI, din prezentul contract, duce la rezilierea de drept a contractului, înainte de termen, fără notificare și fără intervenția instanțelor judecătorești, conform art. 1553 din Codul Civil. În cazul rezilierii de drept, LOCATARUL are obligația ca în termen de cel mult 30 de zile să elibereze terenul și să - l predea LOCATORULUI , în starea în care i - a fost predat, pe baza de proces - verbal. Art. 9.2. – LOCATARUL are obligația să prezinte pentru control, actele solicitate de către funcționarii Primăriei Municipiului Galați, abilitați să verifice modul în care sunt respectare clauzele contractuale. Art. 9.3. Prezentul contract este act autentic și constituie titlu executoriu, în conformitate cu prevederile art. 269 din Codul de procedură civilă. Art . 9.4. Prezentul contract de închir i ere constituie titlu executoriu privind urmărirea și executarea chiriei și a penalităților de întârziere, în condițiile art. 1798 din Codul Civil. Art . 9.5. Chiria și penalitățile de întârziere constituie creanță bugetară, iar titlul executoriu prin care acestea sunt constatate, se execută prin executorii fiscali ai LOCATORULUI , conform Deciziei nr.66/2017 a Î.C.C.J privind dezlegarea unor chestiuni de drept. Art. 9.6. Nerespectarea prevederilor art. 3.3. îl împuternicește pe LOCATOR să utilizeze toate mijloacele juridice, pentru a reintra în posesia terenului. CAPITOLUL X. – Protecția prelucrării datelor cu caracter personal Art.10.1. – Prelucrarea datelor cu caracter personal este necesară pentru executarea prezentului contract, în care persoana fizică este parte, conform art. 6, lit. b) din Regulamentul nr. 679/2016 referitor la protecția persoanelor fizice cu privire la prelucrarea d atelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date, pus în aplicare prin Legea nr. 190/18.07.2018. Art. 10.2. – Prelucrarea datelor cu caracter personal ale persoanei fizice se efectuează doar în scopul pentru care a fost încheiat contractul. Art. 10.3. – Drepturile persoanei fizice sunt prevăzute în Cap. III, art. 12 - 21 din Regulamentul nr. 679/2016. Art. 10.4 . – Încetarea prelucrării și ștergerea datelor cu caracter personal ale persoanei fizice, revin în sarcina Operatorului, Primăria Municipiului Galați, la finalul perioadei contractuale, prin rezilierea contractului, ori la data înregistrării decesului pers oanei fizice. CAPITOLUL XI – Data la care își produce efectele : Art. 11.1. - Contractul nr. _____________își produce efectele de la data semnării lui de către părți, fiind încheiat în 2 (două) exemplare. Prezentul contract are următoarele anexe: a) Proces verbal de predare - primire amplasament; b) Schiță imobil; Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"- (1) Se aprob ă închirierea, prin licitație publică, a terenului, proprietate publică a Municipiului Galați, în suprafață de 370 mp, din suprafața totală de 709 mp, situat în S tr."},{"n":1,"text":"1 MUNICIPIUL GALAȚI, reprezentat prin IONUȚ FLORIN PUCHEANU , PRIMAR, reprezentant legal, denumit în continuare LOCATOR, cu sediul în STR. DOMNEASCĂ, NR.54 Ș i."},{"n":1,"text":"2 . _____________ cu domiciliul în ______________, având B.I/C.I.________, CNP_____________, ROL FISCAL ___________ denumit în continuare LOCATAR, prin voința liber exprimată, am convenit la încheierea prezentului contract de închiriere, cu respectarea următoarelor CLAUZE : CAPITOLUL II – Obiectul contractului."},{"n":2,"text":"1. Obiectul contractului este reprezentat de închirierea terenului, în supraf ață de 370 mp, din totalul de 709 mp, situat în str. Portului, nr. 61C, identificat cu nr. cadastral 141912, cu destinația PARCARE PRIVATĂ , conform Procesului Verbal de Adjudecare nr. _________________ CAPITOLUL III – Durata contractului."},{"n":3,"text":"1. Durata închirierii este de 5 ani, cu începere de la data de __________."},{"n":3,"text":"2. Contractul poate fi prelungit la expirarea termenului de valabilitate, numai prin acordul scris și expres al părților, în caz contrar contractul încetează de drept."},{"n":3,"text":"3. În caz de neachitare a chiriei și/sau penalităților legale timp de 4 luni consecutiv, contractul se consideră reziliat de drept."},{"n":4,"text":"1. Prețul chiriei este prezentat în tabelul de mai jos și a fost stabilit ca urmare a procesului verbal de adjudecare nr. ____________, prețul de pornire al licitației fiind aprobat prin HCL nr. __________ Activitate Suprafața mp Tarif lei/mp/luna P arcare privată 370."},{"n":4,"text":"1.1. Plata chiriei se face trimestrial la Direcția Generală Impozite, Taxe și Alte Venituri Locale, cu sediul în Galați, str. Domnească, nr. 13, bloc L – parter, până la data de 15 inclusiv, a ultimei luni, cu excepția trimestrului IV, pentru care plata se efec tuează până la data de 15 noiembrie."},{"n":4,"text":"1.2. Plata chiriei se poate face și prin virament, în contul RO62TREZ30621A300530XXXX - deschis la Trezoreria Municipiului GALAȚI, cu specificația CHIRIE TEREN - MODULE, cod taxă _____ ."},{"n":4,"text":"1.3. Persoanele fizice pot achita chiria datorată și online, utilizând platforma digitală https://ghiseul.ro."},{"n":4,"text":"2. Chiria se poate modifica pe toată perioada derulării contractului, în baza actelor normative."},{"n":4,"text":"3. Modificările ce intervin în raporturile contractuale, sub aspectul destinației sau a suprafeței închiriate, justificate prin acte administrative (Certificat de Urbanism, Autorizație de Construire, etc), atrag după sine și modificarea cuantumului chiriei p ercepute, de la data acceptării acestora de către."},{"n":4,"text":"4. LOCATARUL este răspunzător de plata chiriei până la eliberarea efectivă a terenului și predarea acestuia către LOCATOR."},{"n":5,"text":"1. Obligațiile LOCATORULUI sunt următoarele: a) Să predea LOCATARULUI terenul în stare corespunzătoare de folosință; b) În caz de interes public, LOCATORUL este obligat să anunțe LOCATARUL cu cel puțin 15 zile înainte de încetarea contractului de închiriere, pentru ca acesta să poată elibera terenul la termen."},{"n":4,"text":"4.; c) LOCATARUL se oblige să obțină, pe cheltuială proprie, toate avizele și autorizațiile necesare desfășurării în condiții legale a activității de comerț, dacă terenul obiect al contractului de închiriere are această destinație; d) LOCATARUL se obligă să păstreze curățenia în zona de desfășurare a activității; e)."},{"n":7,"text":"1. Încetarea contractului de închiriere intervine în următoarele situații: a) La expirarea termenului contractului, dacă nu s - a prelungit convențional durata acestuia; b) Denunțarea unilaterală de către LOCATAR , prin notificare scrisă comunicată la sediul LOCATORULUI , cu un termen de preaviz de 30 de zile, în."},{"n":7,"text":"2. În cazul decesului titularului de contract – persoană fizică, continuatorii în drepturi ai acestuia, dovediți prin acte notariale ( moștenitori, asociați, persoane legal îndreptățite), pot formula în scris, în termen de 30 de zile de la data dobândirii în proprietate a spațiului în cauză, o solicitare de încheiere."},{"n":8,"text":"1. Litigiile de orice fel decurgând din executarea prezentului contract se vor soluționa pe cale amiabilă, în caz contrar ele pot fi soluționate de către instanțele judecătorești."},{"n":9,"text":"1. – Nerespectarea obligațiilor contractuale ale LOCATARULUI , prevăzute la CAP."},{"n":9,"text":"2. – LOCATARUL are obligația să prezinte pentru control, actele solicitate de către funcționarii Primăriei Municipiului Galați, abilitați să verifice modul în care sunt respectare clauzele contractuale."},{"n":9,"text":"3. Prezentul contract este act autentic și constituie titlu executoriu. 269 din Codul de procedură civilă. Art . 9.4."},{"n":9,"text":"6. Nerespectarea prevederilor."},{"n":3,"text":"3. îl împuternicește pe LOCATOR să utilizeze toate mijloacele juridice, pentru a reintra în posesia terenului."},{"n":10,"text":"1. – Prelucrarea datelor cu caracter personal este necesară pentru executarea prezentului contract, în care persoana fizică este parte, conform art. 6, lit. b) din Regulamentul nr. 679/2016 referitor la protecția persoanelor fizice cu privire la prelucrarea d atelor cu caracter personal și libera circulație a acestor."},{"n":10,"text":"2. – Prelucrarea datelor cu caracter personal ale persoanei fizice se efectuează doar în scopul pentru care a fost încheiat contractul."},{"n":10,"text":"3. – Drepturile persoanei fizice sunt prevăzute în Cap. III, art. 12 - 21 din Regulamentul nr. 679/2016."},{"n":10,"text":"4 . – Încetarea prelucrării și ștergerea datelor cu caracter personal ale persoanei fizice, revin în sarcina Operatorului, Primăria Municipiului Galați, la finalul perioadei contractuale, prin rezilierea contractului, ori la data înregistrării decesului pers oanei fizice."},{"n":11,"text":"1. - Contractul nr. _____________își produce efectele de la data semnării lui de către părți, fiind încheiat în 2 (două) exemplare."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"serviciul-impozite","name":"Serviciul Impozite","kind":"institution"},{"slug":"directia-generala-impozite","name":"Direcția Generală Impozite","kind":"institution"},{"slug":"serviciul-inchirieri","name":"Serviciul Închirieri","kind":"institution"},{"slug":"serviciul-autorizare-construire","name":"Serviciul Autorizare Construire","kind":"institution"},{"slug":"camera-110","name":"Camera 110","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":32,"slug":"hcl-174-vanzarea-unui-teren-cota-indiviza-proprietate-privata-a-muni","threadId":"hcl-174","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, cotă indiviză, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în cartier Siderurgiștilor Vest, Strada Gheorghe Doja nr. 4","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":174,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/C1E334024D40FDCEC2258DF50039724E?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/C1E334024D40FDCEC2258DF50039724E/$FILE/HCL_174.pdf","sha256":"3229b6257d3f82b3f6f7371a180b796723cfee2cf03cfee3503309e46614189e","title":"Vânzarea unui teren, cotă indiviză, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în cartier Siderurgiștilor Vest, Strada Gheorghe Doja nr. 4"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"29.04.2026","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 29,73 m² de pe strada Gheorghe Doja nr. 4. Preț: 19.597 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 102200/.","en":"The city is selling the 29,73 m² plot on strada Gheorghe Doja nr. 4. Price: 19,597 lei. It is registered under land-registry number 102200/."},"tags":[{"ro":"19.597 lei","en":"19,597 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Gheorghe Doja nr. 4","en":"Gheorghe Doja nr. 4","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"5 ani","en":"5 ani","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"29,73 m²","en":"29,73 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 174","en":"Amends HCL 174","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"129,35","unit":"EUR","context":"omnii Sencu Viaceslav și Sencu Tatiana. Art. 3 - Se aprobă prețul de vânzare de 129,35 euro","short_ro":"129 EUR","short_en":"129 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"e: Valoare unitară 129,35 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"5,0955","unit":"lei","context":"re unitară 129,35 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5,0955 LEI","short_ro":"50.955 lei","short_en":"50,955 lei"},{"literal":"19.597","unit":"lei","context":"F Denumire suprafață(mp) 1 102200 102200 Galati cc, intravilan 29,73 mp 3.846 € 19.597 lei","short_ro":"19.597 lei","short_en":"19,597 lei"},{"literal":"220","unit":"EUR","context":"tilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 150-220 euro","short_ro":"220 EUR","short_en":"220 EUR"}],"areas":[{"literal":"29,73","unit":"m²"},{"literal":"29,73","unit":"m²"},{"literal":"29,73","unit":"m²"},{"literal":"29,73","unit":"m²"},{"literal":"29,73","unit":"m²"},{"literal":"29,73","unit":"m²"},{"literal":"29,73","unit":"m²"},{"literal":"29,73","unit":"m²"},{"literal":"29,73","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"29,73","unit":"m²"},{"literal":"803","unit":"m²"},{"literal":"29,73","unit":"m²"},{"literal":"803","unit":"m²"},{"literal":"741","unit":"m²"},{"literal":"7.047","unit":"m²"},{"literal":"693","unit":"m²"},{"literal":"521","unit":"m²"},{"literal":"26.02.2026 26.02.2026 26.02.2026 26.02.2026 29,73","unit":"m²"},{"literal":"7.047,00","unit":"m²"},{"literal":"693,00","unit":"m²"},{"literal":"521,00","unit":"m²"},{"literal":"29,73","unit":"m²"},{"literal":"7.047,00","unit":"m²"},{"literal":"693,00","unit":"m²"},{"literal":"521,00","unit":"m²"},{"literal":"29,73","unit":"m²"},{"literal":"7047","unit":"m²"},{"literal":"7047","unit":"m²"},{"literal":"693","unit":"m²"},{"literal":"693","unit":"m²"},{"literal":"521","unit":"m²"},{"literal":"521","unit":"m²"}],"addresses":["strada Gheorghe Doja nr. 4"],"land_registry":["102200/","Denumire"],"duration":{"status":"found","value":{"n":5,"unit":"ani"},"quote":"pe o perioadă de 5 ani"},"amends":["174/2026","398/29.06.2022"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.04,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă Raportul de Evaluare a terenul ui, cotă indiviză, în suprafață de 29,73 mp , proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, cartier Siderurgiștilor Vest, s trada Gheorghe Doja nr. 4 , prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 - Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la a rt. 1 către domnii Sencu Viaceslav și Sencu Tatiana. Art. 3 - Se aprobă prețul de vânzare de 129 EUR/mp, fără TVA , la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 - Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător i . Art. 5 - La data încheierii c ontractului de vânzare, Contractul de închiriere nr. 30635/13.11.2025 își încetează aplicabilitatea . Art. 6 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, GET38/26.02.2026 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 29,73 mp cotă indiviză Situata in Localitatea Galati, Cartier Siderurgistilor Vest, Str GHEORGHE DOJA, Nr. 4 , judet Galati, Nr. Cadastral 102200, CF 102200/ Galati SOLICITANT: MUNICIPIUL GALATI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALATI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiile si continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor terti fara acordul scris si prealabil al SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI FEBRUARIE 2026 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 2 Catre: MUNICIPIUL GALATI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de tip teren intravilan,amplasată în Localitatea Galati, Cartier Siderurgistilor Vest, Str. Gheorghe Doja, nr. 4, Nr. Cadastral 102200, CF102200/ Galati, Judet Galati, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla pe proprietate (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala măsurată de teren este de 29,73 mp cotă indiviză;  Pe terenul identificat cadastral cu nr. 102200 este edificată construcția 102200-C1, reprezentând un bloc de locuințe;  Construcția existentă pe teren nu face obiectul prezentului raport de evaluare;  Conform extrasului de carte funciară, asupra cotei indivize de teren aparținând Municipiului Galați este notat un contract de închiriere pe o perioadă de 5 ani, până la data de 12.11.2030, încheiat în favoarea numiților Sencu Tatiana și Sencu Viaceslav. Proprietatea a fost inspectata in data de 26.02.2026 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 26.02.2026. Data evaluarii este 26.02.2026. Data raportului: 26.02.2026. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALATI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Valoare unitară 129,35 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5,0955 LEI, valabil la 26.02.2026. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 102200 102200 Galati cc, intravilan 29,73 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 102200 102200 Galati cc, intravilan 29,73 mp 3.846 € 19.597 lei 3.846 € 19.597 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 3  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 4 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoștintelor și informatiilor detinute, certificam ca afirmatiile prezentate și sustinute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si conditiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepartinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certificam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspectiva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de partile implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de aparitia unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele intentionale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnificativa din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETICA EVALUARI SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 5 CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ..................................................................................................................................................4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE .............................6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ............................................................................................................................6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ............................................................................................6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ............................................................................6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ............................................................................................................7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA .......................................................................................................7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII .....................................................................................................7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ..................................................................................................................................7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ..................................................................................................................................7 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII .................................................................................................................................8 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ......................................................................................................................8 2.10.1 Ipoteze ............................................................................................................................................8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare .................................................................................................9 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ...............................................................................................................................9 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ........................................................................................................................ 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI ......................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ............................................................................................................................ 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI ....................................................................................................... 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE .............................................................................. 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII .......................................................................................................................... 13 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ ...................................................................................................................................... 13 3.4.1 Fapte curente ................................................................................................................................. 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate ......................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile ............................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ....................................................................................................................... 15 3.4.5 Analiza echilibrului ........................................................................................................................ 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE ........................................................................................................ 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ................................................................................. 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ............................................................................................................. 16 4.2.1 Abordarea prin piață .................................................................................................................... 17 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR.OPINIA EVALUATORULUI .............................................................. 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ........................................................................................ 20 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 6 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALATI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Destinatarul si utilizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALATI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este estimarea unei valori adecvate in vederea tranzactionarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standardele de evaluare a bunurilor, București, ediția 2025:  SEV 100 Cadrul general al evaluării (IVS 100)  SEV 101 Termenii de referință ai evaluării (IVS 101)  SEV 102 Tipuri ale valorii (IVS 102)  SEV 103 Abordări în evaluare (IVS 103)  SEV 104 Informații și date de intrare (IVS 104)  SEV 105 Modele de evaluare (IVS 105).  SEV 106 Documentare și raportare (IVS 106)  SEV 230 Drepturi asupra proprietății imobiliare (IVS 400)  GEV 232 Evaluarea proprietății generatoare de afaceri  SEV 233 Proprietatea în curs de construire (IVS 410)  GEV 500 Estimarea valorii impozabile a clădirilor  GEV 630 Evaluarea bunurilor imobile Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2025 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiectivului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT si este neimprejmuit;  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 29,73 mp cotă indiviză;  Pe terenul identificat cadastral cu nr. 102200 este edificată construcția 102200-C1, reprezentând un bloc de locuințe; Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 102200 102200 Galati cc, intravilan 29,73 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 7  Construcția existentă pe teren nu face obiectul prezentului raport de evaluare;  Conform extrasului de carte funciară, asupra cotei indivize de teren aparținând Municipiului Galați este notat un contract de închiriere pe o perioadă de 5 ani, până la data de 12.11.2030, încheiat în favoarea numiților Sencu Tatiana și Sencu Viaceslav. Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALATI in calitate de client si destinatar. 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozitieurmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 7692 din 29.01.2026; o Contract de închiriere nr. 30635, din 13/11/2025. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al estimării valorii in vederea valorificarii proprietatii imobiliare, s-a urmărit o estimare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteristicile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuariievaluarii au stat informatiile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii FEBRUARIE 2026, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate de catre evaluator (data evaluarii – 26.02.2026) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii destinatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele utilizate conduc, partial, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 5,0955LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnificative (nivelul riscurilor asociate unei investitii similare, cursul de schimb si evolutia acestuia comparativ cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzactiilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi platita, cash si integral in ipoteza unei tranzactii, fara a lua in calcul conditii de plata deosebite (rate, leasing etc.). SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 8 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 26.02.2026. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limitative, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este estimată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea estimată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALATI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau investigații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se substituie avizelor juridice exprimate de specialiști; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginerești puse de destinatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustrative din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta cititorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și utilizare, în afara cazului în care a fost identificată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de investigație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de investigație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare utilizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la estimarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile tipului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 9  Evaluatorul a utilizat în estimarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existențeiși a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoștință;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informativ. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi utilizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, estimări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoștință de posibilele litigii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și titlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în continuare consultanță sau să depună mărturie în instanță relativ la proprietatea în chestiune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori estimate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea estimată, în afara cazului în care o astfel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și politici, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul aparitiei altor documente legale care sa ateste alte informatiidecat cele utilizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informatii. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul mentionat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare și suprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.); SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 10  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALATI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară activitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât destinatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și destinatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 11 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galati, Cartier Siderurgistilor Vest, Str. Gheorghe Doja, nr. 4, Nr. Cadastral 102200, CF 102200/ Galati, Judet Galati. Structura proprietatii este urmatoarea:  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 29,73 mp cotă indiviză;  Pe terenul identificat cadastral cu nr. 102200 este edificată construcția 102200-C1, reprezentând un bloc de locuințe;  Construcția existentă pe teren nu face obiectul prezentului raport de evaluare;  Conform extrasului de carte funciară, asupra cotei indivize de teren aparținând Municipiului Galați este notat un contract de închiriere pe o perioadă de 5 ani, până la data de 12.11.2030, încheiat în favoarea numiților Sencu Tatiana și Sencu Viaceslav. Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 29,73 mp cotă indiviză, situată în Localitatea Galati, Cartier Siderurgistilor Vest, Str. Gheorghe Doja, nr. 4, Nr. Cadastral 102200, CF 102200/ Galati, Judet Galati, categoria de folosinta“ curti constructii”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei frontiere în Moldova, România. Conform ultimului recensământ din 2011, populatia orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respectiv Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial-fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șantierului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor investitori străini. Procesul de restructurare și de privatizare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități investitorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați constituie un argument în plus pentru atragerea viitorilor investitori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 102200 102200 Galati cc, intravilan 29,73 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 12 se constituie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și rutiere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea maritimă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de frontierele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galati. În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 13 3.3 Descrierea proprietatii  Imobilul analizat este amplasat în municipiul Galați, în cartierul Siderurgiștilor Vest, pe strada Gheorghe Doja nr. 4, într-o zonă urbană cu funcțiuni predominant rezidențiale, caracterizată prin prezența blocurilor de locuințe colective cu regim de înălțime predominant P+4E și P+4E+M, precum și a unor spații comerciale și de servicii situate la parterul acestora.  Proprietatea analizată este reprezentată de o cotă indiviză de teren intravilan, aferentă proprietății Municipiului Galați, identificată cadastral cu nr. 102200, înscrisă în Cartea Funciară nr. 102200 Galați, având o suprafață totală de 803 mp, categoria de folosință curți construcții, conform documentației cadastrale.  Suprafața care face obiectul evaluării reprezintă cota indiviză de 29,73 mp din terenul total de 803 mp, aparținând proprietarului tabular Municipiul Galați – domeniul privat, conform înscrierilor din cartea funciară.  Terenul are configurație relativ regulată, este plat și neinundabil, conform constatărilor efectuate la inspecția amplasamentului.  Pe terenul identificat cadastral cu nr. 102200 este edificată construcția 102200-C1, reprezentând un bloc de locuințe cu două scări, cu suprafața construită la sol de aproximativ 741 mp, conform documentației cadastrale.  Cota indiviză de teren analizată este aferentă unui spațiu comercial situat la parterul blocului, conform înscrierilor din cartea funciară și constatărilor efectuate la inspecția proprietății.  Accesul la proprietate se realizează direct din strada Gheorghe Doja, arteră urbană importantă a municipiului Galați, cu două benzi de circulație pe sens și spații de parcare amenajate de-a lungul acesteia.  În imediata vecinătate a amplasamentului se regăsesc diverse instituții și facilități urbane, precum Școala nr. 42, Spitalul de Copii „Sf. Ioan” cu policlinica aferentă, Biserica „Sf. Ierarh Vasile cel Mare”, unități bancare, precum și diverse spații comerciale și de servicii. De asemenea, în proximitate se află Stadionul Oțelul și alte puncte de interes urban.  Din punct de vedere edilitar, amplasamentul beneficiază de toate utilitățile urbane (energie electrică, apă, canalizare și gaze naturale) disponibile la limita proprietății, conform constatărilor efectuate la inspecția amplasamentului.  Conform extrasului de carte funciară, asupra cotei indivize de teren aparținând Municipiului Galați este notat un contract de închiriere pe o perioadă de 5 ani, până la data de 12.11.2030, încheiat în favoarea numiților Sencu Tatiana și Sencu Viaceslav. 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 14 Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea continuă a infrastructurii indică o perspectivă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține activă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a mentine un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de tip teren intravilan categoria de folosinta curti costructii. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare și preferințele consumatorului. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 15 Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și tipul cererii, valoarea proprietăților tinde să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind astfel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un tip de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de timp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui tip de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la utilitățile edilitare ale zonei, etc. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste tipuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnificative față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de atins, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, activitatea imobiliară răspunzând la stimuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de destinație, suprafețe, apropiere de utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 150-220 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai continua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 26.02.2026 Galati IC Frimu 7.047 mp asfalt mixt toate 219,95 €/mp 2 26.02.2026 ZONA CENTRALA 693 mp asfalt mixt toate 209,24 €/mp 3 26.02.2026 str. Constantin Levanditi 521 mp asfalt rezidential toate 149,71 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 16 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă utilizare a proprietății, care este fizic posibilă, justificată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună utilizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, normativele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea utilităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – utilizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amortizarea capitalului. 4.Maxim productivă – dintre utilizările fezabile financiar, cea mai bună utilizare este acea utilizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fructificare a capitalului cerută pe piață pentru acea utilizare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii: - cea mai buna utilizare a terenului liber - cea mai buna utilizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare tipul terenului, locația în zona rezidentială cu funcțiuni comerciale a localității și particulăritățile constructive, putem afirma că cea mai bună utilizare posibilă pentru proprietatea analizată este utilizarea ca teren aferent construcției cu destinație comercială existentă . 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru estimarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost utilizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți competitive și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza comparativă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteristicile fizice, caracteristicile economice, utilizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 17 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistematică abordare pentru estimarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Pentru estimarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteristicile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Cartier Siderurgistilor Vest, Str GHEORGHE DOJA, Nr. 4 Galati IC Frimu ZONA CENTRALA str. Constantin Levanditi 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 26.02.2026 26.02.2026 26.02.2026 26.02.2026 29,73 mp 7.047,00 mp 693,00 mp 521,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 1.550.000 € 145.000 € 78.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 219,95 €/mp 209,24 €/mp 149,71 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -11,0 € -10,5 € -7,5 € Preț ajustat (euro/mp) 208,95 €/mp 198,77 €/mp 142,23 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -3% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE cota indiviza deplin deplin deplin Ajustare % -15,0% -15,0% -15,0% Ajustare absolut -33,0 € -31,4 € -22,5 € Preț ajustat (euro/mp) 175,96 €/mp 167,39 €/mp 119,77 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 175,96 €/mp 167,39 €/mp 119,77 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 175,96 €/mp 167,39 €/mp 119,77 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 18 Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚà 26.02.2026 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 175,96 €/mp 167,39 €/mp 119,77 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Cartier Siderurgistilor Vest, Str GHEORGHE DOJA, Nr. 4 superior superior inferior Ajustare % -20% -15% 20% Ajustare absolut -35,2 € -25,1 € 24,0 € Preț ajustat (euro/mp) 140,77 €/mp 142,28 €/mp 143,72 €/mp Justificare ajustare se ajusteaza negativ, comp 1si 2, iar 3 este inferioară, se ajusteaza pozitiv 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 140,77 €/mp 142,28 €/mp 143,72 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 140,77 €/mp 142,28 €/mp 143,72 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 29,73 mp 7.047,00 mp 693,00 mp 521,00 mp Ajustare % cc 15% 30% 0% Ajustare absolut 21,1 € 42,7 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 161,88 €/mp 184,96 €/mp 143,72 €/mp Justificare ajustare comparabila 1 si 2 are suprafata mare, se vinde mai greu si mai ieftin, se ajustraza pozitiv, 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 161,88 €/mp 184,96 €/mp 143,72 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 12,99 ml 64,00 ml 11,00 ml 13,00 ml Raport dimensiuni 5,68 0,58 0,17 0,32 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 19 Preț ajustat (euro/mp) 161,88 €/mp 184,96 €/mp 143,72 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /mixt mixt mixt rezidential Ajustare % teren neconstruibil -10,0% -10,0% -10,0% Ajustare absolut -16,2 € -18,5 € -14,4 € Preț ajustat (euro/mp) 145,70 €/mp 166,47 €/mp 129,35 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut -63,3 € -32,3 € -12,9 € Ajustarea netã procentual -29% -15% -9% Ajustarea brutã absolut 105,49 € 117,67 € 60,78 € Ajustarea brutã procentual 48% 56% 41% Valoare unitară 129,35 €/mp 145,70 €/mp 166,47 €/mp 129,35 €/mp Valoare teren 3.846 € 19.597 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 3 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 129,35 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 20 5 Reconcilierea rezultatelor.Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informatiile detinute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine conditiile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru estimarea finala a Valorii de Piata. Astfel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprietatii imobiliare “Teren intravilan” este de: Valoare unitară 129,35 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 5,0955 LEI, valabil la data 26.02.2026. o valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, conditiile limitative si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile generale si specifice aferente perioadei lunii FEBRUARIE 2026 ; o valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predictie; o valoarea este subiectiva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 102200 102200 Galati cc, intravilan 29,73 mp 3.846 € 19.597 lei 3.846 € 19.597 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 21 ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Anexa 3. Oferte SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 22 https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-i-c-frimu- 7047mp-275095196 - zona IC Frimu - zona dezvoltata comercial si rezidential 2. Beneficii tehnice ale ofertei: - terenul are o suprafata totatla de 7047mp - deschidere 64 ml - toate utilitatile la limita de proprietate - pretabil pentru rezidential, investitie, supermarket, depozit, 3. Situatia juridica: actele sunt pregatite pentru vanzare ID ACTIV IMOB: 230957 CASA te bucuri!!! Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 64 m Nr. fronturi stradale: 1 Destinație RezidențialComercial Amenajare străzi AsfaltateIluminat stradal SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 23 Alte caracteristici Oportunitate de investițieLa șoseaTeren împrejmuitAcces auto https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-i-c-frimu- 693mp-248246328 Capital imobiliare va propune spre vanzare un teren imprejmuit cu o suprafata de 693 mp. Terenul este imprejmuit , are toate utilitatile pe teren: apa, gaz, electricitate, canalizare O vizionare nu implica niciun cost si va poate oferi claritatea necesara pentru a lua cea mai buna decizie. Sunt aici pentru a va oferi suportul si consultanta de care aveti nevoie cu placere. ElectricitateApăGazCanalizare Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 11 m Nr. fronturi stradale: 1 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 24 https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-micro-16- 521mp-270066577 Practic Imobiliare va ofera un teren spre vanzare, situat pe str. Constantin Levanditi, in apropiere de Drumul Viilor Terenul este plat, are o suprafata de 521 mp cu o deschidere de 13 m Toate utilitatile sunt la limita proprietatii. Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 13 m Nr. fronturi stradale: 1 Destinație Rezidențial Utilități Utilități în zonă","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă Raportul de Evaluare a terenul ui, cotă indiviză, în suprafață de 29,73 mp , proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, cartier Siderurgiștilor Vest, s trada Gheorghe Doja nr. 4 , prevăzut în Anexa Art. 2 - Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la a rt. 1 către domnii Sencu Viaceslav și."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"februarie-2026-sc-getica-evaluari-s-r-l","name":"FEBRUARIE 2026 SC GETICA EVALUARI S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"spitalul-de-copii","name":"Spitalul de Copii","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":33,"slug":"hcl-175-vanzarea-unui-imobil-teren-si-constructii-proprietate-privat","threadId":"hcl-175","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui imobil, teren și construcții, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Regiment 11 Siret nr. 13A","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":175,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/37DCDCDBF44CF3B1C2258DF500397EA2?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/37DCDCDBF44CF3B1C2258DF500397EA2/$FILE/HCL_175.pdf","sha256":"19c1d39a4722a4fb53e28e12410de6c7d0384510454c280aaa4e106c45489fc7","title":"Vânzarea unui imobil, teren și construcții, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Regiment 11 Siret nr. 13A"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"29.04.2026","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 323 m² de pe strada Regiment 11 Siret nr. 13A. Preț: 822.707 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 131851/.","en":"The city is selling the 323 m² plot on strada Regiment 11 Siret nr. 13A. Price: 822,707 lei. It is registered under land-registry number 131851/."},"tags":[{"ro":"822.707 lei","en":"822,707 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Regiment 11 Siret nr. 13A","en":"Regiment 11 Siret nr. 13A","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"323 m²","en":"323 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 175","en":"Amends HCL 175","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3 anexe","en":"3 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"186.752","unit":"EUR","context":"1 - C1, 131851 - C2. Art. 3 – Se aprobă prețul total de pornire a licitației de 186.752 euro","short_ro":"186.752 EUR","short_en":"186,752 EUR"},{"literal":"62.778","unit":"EUR","context":"ției de 186.752 euro, fără TVA, din care prețul de pornire pentru teren este de 62.778 euro","short_ro":"62.778 EUR","short_en":"62,778 EUR"},{"literal":"194,36","unit":"EUR","context":"2 euro, fără TVA, din care prețul de pornire pentru teren este de 62.778 euro – 194,36 euro","short_ro":"194 EUR","short_en":"194 EUR"},{"literal":"115.927","unit":"EUR","context":"este de 62.778 euro – 194,36 euro/mp, fără TVA, pentru construcți a C1 este de 115.927 euro","short_ro":"115.927 EUR","short_en":"115,927 EUR"},{"literal":"515,92","unit":"EUR","context":"euro – 194,36 euro/mp, fără TVA, pentru construcți a C1 este de 115.927 euro – 515,92 euro","short_ro":"515 EUR","short_en":"515 EUR"},{"literal":"8.047","unit":"EUR","context":"ți a C1 este de 115.927 euro – 515,92 euro/mp, fără TVA , iar pentru C2 este de 8.047 euro","short_ro":"8.047 EUR","short_en":"8,047 EUR"},{"literal":"693,71","unit":"EUR","context":"de 115.927 euro – 515,92 euro/mp, fără TVA , iar pentru C2 este de 8.047 euro – 693,71 euro","short_ro":"693 EUR","short_en":"693 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"3 Valoare unitară 194,36 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"5,0955","unit":"lei","context":"re unitară 194,36 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5,0955 LEI","short_ro":"50.955 lei","short_en":"50,955 lei"},{"literal":"590.704","unit":"lei","context":"- C1 131851/Galati spațiu cu altă destinație 224,70 mp 224,70 mp 1972 115.927 € 590.704 lei","short_ro":"590.704 lei","short_en":"590,704 lei"},{"literal":"41.006","unit":"lei","context":"90.704 lei 1 131851- C2 131851/Galati cos de fum 11,60 mp 11,60 mp 1972 8.047 € 41.006 lei","short_ro":"41.006 lei","short_en":"41,006 lei"},{"literal":"631.710","unit":"lei","context":"C2 131851/Galati cos de fum 11,60 mp 11,60 mp 1972 8.047 € 41.006 lei 123.974 € 631.710 lei","short_ro":"631.710 lei","short_en":"631,710 lei"},{"literal":"319.885","unit":"lei","context":"Denumire suprafață(mp) 1 131851 131851/Galati cc, intravilan 323,00 mp 62.778 € 319.885 lei","short_ro":"319.885 lei","short_en":"319,885 lei"},{"literal":"200","unit":"EUR","context":"tilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 160-200 euro","short_ro":"200 EUR","short_en":"200 EUR"},{"literal":"105 1","unit":"EUR","context":"ea clădirii din motive independente de starea fizică a acesteia. HALA VECHE PAG.105 1 euro","short_ro":"1.051 EUR","short_en":"1,051 EUR"},{"literal":"3.661","unit":"lei","context":"tivă % abs. % abs. c% abs. 1 atelier 131851- C1 225 mp P/P 1972 54 ani 736 €/mp 3.661 lei","short_ro":"3.661 lei","short_en":"3,661 lei"},{"literal":"822.707","unit":"lei","context":"abs. c% abs. 1 atelier 131851- C1 225 mp P/P 1972 54 ani 736 €/mp 3.661 lei/mp 822.707 lei","short_ro":"822.707 lei","short_en":"822,707 lei"},{"literal":"232.003","unit":"lei","context":"atelier 131851- C1 225 mp P/P 1972 54 ani 736 €/mp 3.661 lei/mp 822.707 lei 28% 232.003 lei","short_ro":"232.003 lei","short_en":"232,003 lei"},{"literal":"0,0","unit":"lei","context":"C1 225 mp P/P 1972 54 ani 736 €/mp 3.661 lei/mp 822.707 lei 28% 232.003 lei 0% 0,0 lei","short_ro":"0 lei","short_en":"0 lei"},{"literal":"0 590.704","unit":"lei","context":"P/P 1972 54 ani 736 €/mp 3.661 lei/mp 822.707 lei 28% 232.003 lei 0% 0,0 lei 0% 0 590.704 lei","short_ro":"590.704 lei","short_en":"590,704 lei"},{"literal":"4.923","unit":"lei","context":"% 0,0 lei 0% 0 590.704 lei cos de fum 131851- C2 12 mp P/P 1972 54 ani 990 €/mp 4.923 lei","short_ro":"4.923 lei","short_en":"4,923 lei"},{"literal":"57.111","unit":"lei","context":"0 590.704 lei cos de fum 131851- C2 12 mp P/P 1972 54 ani 990 €/mp 4.923 lei/mp 57.111 lei","short_ro":"57.111 lei","short_en":"57,111 lei"},{"literal":"16.105","unit":"lei","context":"os de fum 131851- C2 12 mp P/P 1972 54 ani 990 €/mp 4.923 lei/mp 57.111 lei 28% 16.105 lei","short_ro":"16.105 lei","short_en":"16,105 lei"},{"literal":"0 41.006","unit":"lei","context":"p P/P 1972 54 ani 990 €/mp 4.923 lei/mp 57.111 lei 28% 16.105 lei 0% 0,0 lei 0% 0 41.006 lei","short_ro":"41.006 lei","short_en":"41,006 lei"},{"literal":"9 . 338","unit":"EUR","context":"lit conform raportului de evaluare ( 186.752 euro, fără TVA), respectiv suma de 9 . 338 euro","short_ro":"9.338 EUR","short_en":"9,338 EUR"}],"areas":[{"literal":"323","unit":"m²"},{"literal":"224,70","unit":"m²"},{"literal":"224,70","unit":"m²"},{"literal":"11,60","unit":"m²"},{"literal":"11,60","unit":"m²"},{"literal":"323","unit":"m²"},{"literal":"323","unit":"m²"},{"literal":"224,7","unit":"m²"},{"literal":"224,7","unit":"m²"},{"literal":"11,6","unit":"m²"},{"literal":"323,00","unit":"m²"},{"literal":"224,70","unit":"m²"},{"literal":"224,70","unit":"m²"},{"literal":"11,60","unit":"m²"},{"literal":"11,60","unit":"m²"},{"literal":"224,70","unit":"m²"},{"literal":"224,70","unit":"m²"},{"literal":"11,60","unit":"m²"},{"literal":"11,60","unit":"m²"},{"literal":"323,00","unit":"m²"},{"literal":"323,00","unit":"m²"},{"literal":"224,70","unit":"m²"},{"literal":"224,70","unit":"m²"},{"literal":"11,60","unit":"m²"},{"literal":"11,60","unit":"m²"},{"literal":"323","unit":"m²"},{"literal":"224,7","unit":"m²"},{"literal":"224,7","unit":"m²"},{"literal":"11,6","unit":"m²"},{"literal":"323","unit":"m²"},{"literal":"224,7","unit":"m²"},{"literal":"224,7","unit":"m²"},{"literal":"11,6","unit":"m²"},{"literal":"323","unit":"m²"},{"literal":"323,00","unit":"m²"},{"literal":"224,70","unit":"m²"},{"literal":"224,70","unit":"m²"},{"literal":"11,60","unit":"m²"},{"literal":"11,60","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"323","unit":"m²"},{"literal":"224,7","unit":"m²"},{"literal":"224,7","unit":"m²"},{"literal":"11,6","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"5 685","unit":"m²"},{"literal":"293","unit":"m²"},{"literal":"26.02.2026 26.02.2026 26.02.2026 26.02.2026 323,00","unit":"m²"},{"literal":"534,00","unit":"m²"},{"literal":"685,00","unit":"m²"},{"literal":"293,00","unit":"m²"},{"literal":"323,00","unit":"m²"},{"literal":"534,00","unit":"m²"},{"literal":"685,00","unit":"m²"},{"literal":"293,00","unit":"m²"},{"literal":"1 225","unit":"m²"},{"literal":"2 12","unit":"m²"},{"literal":"236","unit":"m²"},{"literal":"224,70","unit":"m²"},{"literal":"224,70","unit":"m²"},{"literal":"11,60","unit":"m²"},{"literal":"11,60","unit":"m²"},{"literal":"323,00","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"540","unit":"m²"},{"literal":"540","unit":"m²"},{"literal":"65","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"293","unit":"m²"},{"literal":"74","unit":"m²"},{"literal":"74","unit":"m²"},{"literal":"323","unit":"m²"},{"literal":"224,70","unit":"m²"},{"literal":"11,60","unit":"m²"},{"literal":"323","unit":"m²"},{"literal":"224,70","unit":"m²"},{"literal":"11,60","unit":"m²"},{"literal":"323","unit":"m²"},{"literal":"224,70","unit":"m²"},{"literal":"11,60","unit":"m²"}],"addresses":["strada Regiment 11 Siret nr. 13A","str. Romana nr.5","STRADA REGIMENT 11 SIRET NR. 13A","strada Domnească nr. 54"],"land_registry":["131851/","131851","Denumire"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["175/2026","398/29.06.2022","175/29.04.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.02,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de evaluare a imobilului , teren și construcții , proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Regiment 11 Siret nr. 13A , conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a imobilului situat pe st rada Regiment 11 Siret nr. 13A , compus din teren în suprafață de 323 mp și construcțiile C1 – spațiu cu altă destinație, cu suprafața construită de 224,70 mp și suprafața desfășurată de 224,70 mp și C2 – coș de fum, cu suprafața construită de 11,60 mp și suprafața desfășurată de 11,60 mp, înscris e în car țile funciar e nr. 131851, 131851 - C1, 131851 - C2. Art. 3 – Se aprobă prețul total de pornire a licitației de 186.752 EUR, fără TVA, din care prețul de pornire pentru teren este de 62.778 EUR – 194 EUR/mp, fără TVA, pentru construcți a C1 este de 115.927 EUR – 515 EUR/mp, fără TVA , iar pentru C2 este de 8.047 EUR – 693 EUR/mp, fără TVA , la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 – Se aprobă documentația de atribuire pentru vânzarea prin licitație publică a imobilului, teren și construcții, prevăzut la art. 2, conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 – Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, GET28/26.02.2026 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 323 mp și construcțiile edificate pe acesta Situata in Localitatea Galati, Str REGIMENT 11 SIRET Nr. 13A, judet Galati, Nr. Cadastral 131851, CF 131851/ Galati SOLICITANT: MUNICIPIUL GALATI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALATI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiile si continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor terti fara acordul scris si prealabil al SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI FEBRUARIE 2026 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren și construcții intravilan, Municipiul Galati Pagina 2 Catre: MUNICIPIUL GALATI Vă înaintăm prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare situate în municipiul Galați, strada Regiment 11 Siret nr. 13A, identificată cadastral cu nr. 131851 și înscrisă în CF nr. 131851 Galați, județul Galați, compusă din teren intravilan și construcțiile edificate pe acesta, proprietate inspectată și evaluată în urma solicitării dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  În proximitatea imobilului există rețele de utilități urbane, respectiv apă și canalizare la limita proprietății, gaz la aproximativ 30 m, iar energia electrică la aproximativ 100 m, în zona postului de transformare din apropiere;  Accesul la imobil se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala măsurată de teren este de 323 mp;  Pe terenul analizat sunt amplasate două construcții înscrise în cartea funciară, după cum urmează:  C1 – construcție cu destinație industrială/edilitară, cu regim de înălțime parter, edificată în anul 1972, având suprafața construită la sol de 224,7 mp și suprafața construită desfășurată de 224,7 mp;  C2 – construcție cu destinația coș de fum, cu regim de înălțime parter, edificată în anul 1972, având suprafața construită la sol de 11,6 mp. Proprietatea a fost inspectata in data de 26.02.2026 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 26.02.2026. Data evaluarii este 26.02.2026. Data raportului: 26.02.2026. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALATI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 131851 131851/Galati cc, intravilan 323,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) Admp) PIF 1 131851- C1 131851/Galati spațiu cu altă destinație 224,70 mp 224,70 mp 1972 1 131851- C2 131851/Galati cos de fum 11,60 mp 11,60 mp 1972 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren și construcții intravilan, Municipiul Galati Pagina 3 Valoare unitară 194,36 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5,0955 LEI, valabil la 26.02.2026.  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) Admp) PIF 1 131851- C1 131851/Galati spațiu cu altă destinație 224,70 mp 224,70 mp 1972 115.927 € 590.704 lei 1 131851- C2 131851/Galati cos de fum 11,60 mp 11,60 mp 1972 8.047 € 41.006 lei 123.974 € 631.710 lei valoare TOTAL Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 131851 131851/Galati cc, intravilan 323,00 mp 62.778 € 319.885 lei 62.778 € 319.885 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren și construcții intravilan, Municipiul Galati Pagina 4 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoștintelor și informatiilor detinute, certificam ca afirmatiile prezentate și sustinute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si conditiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepartinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certificam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspectiva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de partile implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de aparitia unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele intentionale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnificativa din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETICA EVALUARI SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren și construcții intravilan, Municipiul Galati Pagina 5 CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ..................................................................................................................................................4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE .............................6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ............................................................................................................................6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ............................................................................................6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ............................................................................6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ............................................................................................................7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA .......................................................................................................7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII .....................................................................................................7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ..................................................................................................................................7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ..................................................................................................................................8 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII .................................................................................................................................8 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ......................................................................................................................8 2.10.1 Ipoteze ............................................................................................................................................8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare .................................................................................................9 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ............................................................................................................................ 10 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ........................................................................................................................ 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI ......................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ............................................................................................................................ 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI ....................................................................................................... 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE .............................................................................. 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII .......................................................................................................................... 13 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ ...................................................................................................................................... 14 3.4.1 Fapte curente ................................................................................................................................. 14 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate ......................................................... 15 3.4.3 Analiza cererii solvabile ............................................................................................................... 15 3.4.4 Oferta competitivă ....................................................................................................................... 15 3.4.5 Analiza echilibrului ........................................................................................................................ 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE ........................................................................................................ 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ................................................................................. 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ............................................................................................................. 16 4.2.1 Abordarea prin piață .................................................................................................................... 17 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR.OPINIA EVALUATORULUI .............................................................. 24 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ........................................................................................ 24 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren și construcții intravilan, Municipiul Galati Pagina 6 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALATI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Destinatarul si utilizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALATI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este estimarea unei valori adecvate in vederea tranzactionarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standardele de evaluare a bunurilor, București, ediția 2025:  SEV 100 Cadrul general al evaluării (IVS 100)  SEV 101 Termenii de referință ai evaluării (IVS 101)  SEV 102 Tipuri ale valorii (IVS 102)  SEV 103 Abordări în evaluare (IVS 103)  SEV 104 Informații și date de intrare (IVS 104)  SEV 105 Modele de evaluare (IVS 105).  SEV 106 Documentare și raportare (IVS 106)  SEV 230 Drepturi asupra proprietății imobiliare (IVS 400)  GEV 232 Evaluarea proprietății generatoare de afaceri  SEV 233 Proprietatea în curs de construire (IVS 410)  GEV 500 Estimarea valorii impozabile a clădirilor  GEV 630 Evaluarea bunurilor imobile Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2025 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiectivului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din: Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 131851 131851/Galati cc, intravilan 323,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) Admp) PIF 1 131851- C1 131851/Galati spațiu cu altă destinație 224,70 mp 224,70 mp 1972 1 131851- C2 131851/Galati cos de fum 11,60 mp 11,60 mp 1972 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren și construcții intravilan, Municipiul Galati Pagina 7  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT si este neimprejmuit;  Accesul la imobil se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 323 mp;  Pe terenul analizat sunt amplasate două construcții înscrise în cartea funciară, după cum urmează:  C1 – construcție cu destinație industrială/edilitară, cu regim de înălțime parter, edificată în anul 1972, având suprafața construită la sol de 224,7 mp și suprafața construită desfășurată de 224,7 mp;  C2 – construcție cu destinația coș de fum, cu regim de înălțime parter, edificată în anul 1972, având suprafața construită la sol de 11,6 mp. Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALATI in calitate de client si destinatar. 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozitie urmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 7075 din 28.01.2026; 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al estimării valorii in vederea valorificarii proprietatii imobiliare, s-a urmărit o estimare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteristicile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuariievaluarii au stat informatiile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii FEBRUARIE 2026, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate de catre evaluator (data evaluarii – 26.02.2026) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii destinatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele utilizate conduc, partial, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 5,0955LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnificative (nivelul riscurilor asociate unei investitii similare, cursul de schimb si evolutia acestuia comparativ cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzactiilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren și construcții intravilan, Municipiul Galati Pagina 8 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi platita, cash si integral in ipoteza unei tranzactii, fara a lua in calcul conditii de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 26.02.2026. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limitative, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este estimată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea estimată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALATI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau investigații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se substituie avizelor juridice exprimate de specialiști; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginerești puse de destinatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustrative din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta cititorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și utilizare, în afara cazului în care a fost identificată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de investigație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de investigație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare utilizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren și construcții intravilan, Municipiul Galati Pagina 9 rezultate să conducă la estimarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile tipului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a utilizat în estimarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existențeiși a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoștință;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informativ. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi utilizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, estimări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoștință de posibilele litigii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și titlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în continuare consultanță sau să depună mărturie în instanță relativ la proprietatea în chestiune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori estimate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea estimată, în afara cazului în care o astfel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și politici, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul aparitiei altor documente legale care sa ateste alte informatiidecat cele utilizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informatii. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul mentionat anterior. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren și construcții intravilan, Municipiul Galati Pagina 10 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare și suprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALATI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară activitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât destinatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și destinatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren și construcții intravilan, Municipiul Galati Pagina 11 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se referă la proprietatea imobiliară situată în municipiul Galați, strada Regiment 11 Siret nr. 13A, identificată cadastral cu nr. 131851, înscrisă în CF nr. 131851 Galați, județul Galați, compusă din teren intravilan și construcțiile edificate pe acesta. Structura proprietatii este urmatoarea:  Accesul la imobil se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 323 mp;  Pe terenul analizat sunt amplasate două construcții înscrise în cartea funciară, după cum urmează:  C1 – construcție cu destinație industrială/edilitară, cu regim de înălțime parter, edificată în anul 1972, având suprafața construită la sol de 224,7 mp și suprafața construită desfășurată de 224,7 mp;  C2 – construcție cu destinația coș de fum, cu regim de înălțime parter, edificată în anul 1972, având suprafața construită la sol de 11,6 mp. Proprietatea imobiliară aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 323 mp și construcțiile edificate pe acesta, situată în municipiul Galați, strada Regiment 11 Siret nr. 13A, identificată cadastral cu nr. 131851, înscrisă în CF nr. 131851 Galați, județul Galați, având categoria de folosință „curți construcții”, reprezintă o proprietate imobiliară de tip teren intravilan cu construcții. Piața acestui tip de proprietate este o piață zonală, specifică subpieței proprietăților imobiliare cu destinație economică/industrială, localizată geografic în municipiul Galați. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei frontiere în Moldova, România. Conform ultimului recensământ din 2011, populatia orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respectiv Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial-fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șantierului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 131851 131851/Galati cc, intravilan 323,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) Admp) PIF 1 131851- C1 131851/Galati spațiu cu altă destinație 224,70 mp 224,70 mp 1972 1 131851- C2 131851/Galati cos de fum 11,60 mp 11,60 mp 1972 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren și construcții intravilan, Municipiul Galati Pagina 12 potențialilor investitori străini. Procesul de restructurare și de privatizare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități investitorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați constituie un argument în plus pentru atragerea viitorilor investitori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se constituie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și rutiere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea maritimă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de frontierele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galati. În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren și construcții intravilan, Municipiul Galati Pagina 13 3.3 Descrierea proprietatii  Imobilul analizat este amplasat în municipiul Galați, pe strada Regiment 11 Siret (fosta str. Partizanilor) nr. 13A, județul Galați, într-o zonă urbană cu funcțiuni mixte, caracterizată prin prezența unor imobile rezidențiale colective, spații comerciale și construcții cu destinație industrială sau edilitară.  Proprietatea este reprezentată de un teren intravilan identificat cadastral cu nr. 131851, înscris în Cartea Funciară nr. 131851 Galați, având o suprafață de 323 mp și categoria de folosință curți- construcții, conform documentației cadastrale. Terenul este neîmprejmuit, limitele acestuia fiind materializate parțial prin gard metalic și ziduri ale construcțiilor existente, restul laturilor fiind nematerializate.  Pe terenul analizat sunt amplasate două construcții înscrise în cartea funciară, după cum urmează:  C1 – construcție cu destinație industrială/edilitară, cu regim de înălțime parter, edificată în anul 1972, având suprafața construită la sol de 224,7 mp și suprafața construită desfășurată de 224,7 mp;  C2 – construcție cu destinația coș de fum, edificată în anul 1972, cu suprafața construită la sol de 11,6 mp.  Conform constatărilor efectuate la inspecția proprietății, construcția C1 are structură portantă din zidărie și/sau cadre din beton armat, cu închideri din zidărie și acoperiș tip șarpantă, conform caracteristicilor constructive specifice construcțiilor industriale edificate în perioada respectivă.  În interiorul construcției au fost observate goluri în pardoseală cu adâncime de aproximativ 2 m, posibil aferente unor instalații sau rețele tehnologice existente anterior.  Construcția C2, reprezentată de coșul de fum, are o înălțime considerabilă, depășind înălțimea clădirilor din proximitate, însă în prezent nu este utilizat funcțional.  Din punct de vedere al utilităților, imobilul nu este racordat direct la rețelele edilitare, însă în proximitatea amplasamentului există rețele de apă și canalizare la limita proprietății, rețeaua de gaze naturale fiind situată la aproximativ 30 m, iar energia electrică la aproximativ 100 m, în zona postului de transformare existent în apropiere. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren și construcții intravilan, Municipiul Galati Pagina 14 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren și construcții intravilan, Municipiul Galati Pagina 15 urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea continuă a infrastructurii indică o perspectivă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține activă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a mentine un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată este cea a proprietăților imobiliare de tip teren intravilan cu construcții, având categoria de folosință curți construcții. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și tipul cererii, valoarea proprietăților tinde să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind astfel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un tip de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de timp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui tip de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la utilitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste tipuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnificative față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de atins, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, activitatea imobiliară răspunzând la stimuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de destinație, suprafețe, apropiere de utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 160-200 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai continua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 26.02.2026 centru, Galati 534 mp asfalt mixt toate 215 €/mp 2 26.02.2026 str. Romana nr.5 685 mp asfalt mixt toate 231 €/mp 3 26.02.2026 Piata Centrala 293 mp asfalt mixt toate 177 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren și construcții intravilan, Municipiul Galati Pagina 16 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă utilizare a proprietății, care este fizic posibilă, justificată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună utilizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, normativele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea utilităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – utilizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amortizarea capitalului. 4.Maxim productivă – dintre utilizările fezabile financiar, cea mai bună utilizare este acea utilizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fructificare a capitalului cerută pe piață pentru acea utilizare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii: - cea mai buna utilizare a terenului liber - cea mai buna utilizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizată din perspectiva terenului construit, având în vedere existența construcției edificate pe amplasament și utilizarea actuală a acesteia. Luând în considerare amplasamentul imobilului, caracterul mixt al zonei (rezidențial și comercial), precum și existența construcției edificate pe teren, se apreciază că cea mai bună utilizare a proprietății analizate este utilizarea pentru activități economice compatibile zonei , precum depozitare, atelier sau alte activități productive nepoluante, utilizare care valorifică construcția existentă și corespunde utilizării actuale a amplasamentului. 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru estimarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren și clădiri a fost utilizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți competitive și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza comparativă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteristicile fizice, caracteristicile economice, utilizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren și construcții intravilan, Municipiul Galati Pagina 17 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistematică abordare pentru estimarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat are categoria de folosință curți construcții. Având în vedere amplasamentul imobilului, caracterul mixt al zonei și existența construcției edificate pe teren, cea mai bună utilizare a proprietății analizate este utilizarea pentru activități economice compatibile zonei. Pentru estimarea valorii de piață a proprietății imobiliare au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteristicile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str REGIMENT 11 SIRET (FOSTA STR. PARTIZANILOR), Nr. 13A centru, Galati str. Romana nr.5 Piata Centrala 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 26.02.2026 26.02.2026 26.02.2026 26.02.2026 323,00 mp 534,00 mp 685,00 mp 293,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 115.000 € 158.000 € 52.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 215,36 €/mp 230,66 €/mp 177,47 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -10,8 € -11,5 € -8,9 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 219,12 €/mp 168,60 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -3% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 219,12 €/mp 168,60 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 219,12 €/mp 168,60 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren și construcții intravilan, Municipiul Galati Pagina 18 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 219,12 €/mp 168,60 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 26.02.2026 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 219,12 €/mp 168,60 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str REGIMENT 11 SIRET (FOSTA STR. PARTIZANILOR), Nr. 13A superior superior inferiror Ajustare % -5% -10% 15% Ajustare absolut -10,2 € -21,9 € 25,3 € Preț ajustat (euro/mp) 194,36 €/mp 197,21 €/mp 193,89 €/mp Justificare ajustare comp 1,2 si 3 sunt superioare si se ajusteaza negativ, 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 194,36 €/mp 197,21 €/mp 193,89 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 194,36 €/mp 197,21 €/mp 193,89 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 323,00 mp 534,00 mp 685,00 mp 293,00 mp Ajustare % cc 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 194,36 €/mp 197,21 €/mp 193,89 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 194,36 €/mp 197,21 €/mp 193,89 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren și construcții intravilan, Municipiul Galati Pagina 19 14 DESCHIDEREA FRONTALA 9,00 ml 3,65 ml 12,00 ml 6,00 ml Raport dimensiuni 0,25 0,02 0,21 0,12 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 194,36 €/mp 197,21 €/mp 193,89 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /mixt mixt mixt mixt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 194,36 €/mp 197,21 €/mp 193,89 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut -10,2 € -21,9 € 25,3 € Ajustarea netã procentual -5% -10% 14% Ajustarea brutã absolut 10,23 € 21,91 € 25,29 € Ajustarea brutã procentual 5% 10% 14% Valoare unitară 194,36 €/mp 194,36 €/mp 197,21 €/mp 193,89 €/mp Valoare teren 62.778 € 319.885 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 1 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 194,36 €/mp 2. Abordarea prin cost ofera o indicatie asupra valorii prin utilizarea principiului economic conform caruia un cumparator nu va plati mai mult pentru un activ, decat costul necesar obtinerii unui activ cu aceeasi utilitate, fie prin construire. Pentru estimarea costurilor clădirii s-a folosit metoda costurilor segregate care utilizează costuri unitare pentru diferite componente ale clădirii. S-a calculat un cost unitar bazat pe cantitatea reală de materiale utilizate în construcție, plus manopera, utilaje și transporturi legate de tehnologia lucrărilor de construcții, pentru fiecare metru pătrat de suprafață utilă. Costul total al clădirii este estimat prin însumarea costurilor pentru diferitele componente ale clădirii. Apoi, sunt estimate deprecierile din cauza uzurii fizice, neadecvării funcționale și deprecierii economice și scăzute din costul de înlocuire al structurii. Metodologie Metoda costurilor segregate Această metodă constă în estimarea costului de reconstrucție a clădirii din care se deduce deprecierea cumulată. Având în vedere caracteristicile clădirii analizate, evaluarea cuprinde următoarele etape: - Stabilirea costului de reconstrucție total prin estimarea unui deviz general estimativ, pe categorii de lucrări, în funcție de caracteristicile tehnico-constructive și gradul de dotare a clădirii la nivelul prețurilor actuale; - Stabilirea costului de reconstrucție pentru lucrările efectuate până la aducerea la stadiul actual de finalizare, prin estimarea unui deviz pe categorii de lucrări; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren și construcții intravilan, Municipiul Galati Pagina 20 - Determinarea valorii rămase la același nivel de prețuri, prin estimarea deprecierii cumulate. Conform definitiilor:  Costul de reconstructie = costul estimat pentru a construi, la preturile curente de la data evaluarii, o copie, o replica exacta a cladirii evaluate, folosind aceleași materiale, normative de constructie, arhitectura și planuri și calitate de manopera și ingloband toate deficientele, supradimensionarile și deprecierea cladirii evaluate.  Costul de inlocuire = costul estimat pentru a construi, la preturile curente de la data evaluarii, o cladire cu utilitate echivalenta cu cea a cladirii evaluate, folosind materiale moderne, normative, arhitectura și planuri actualizate. Aceasta valoare s-a stabilit pe baza documentatiei pusa la dispozitie de catre beneficiar și a inspectiei efectuate in teren.  Deprecierea- reprezinta o pierdere de valoare fata de costul de reconstructie ce poate apare din cauze fizice,functionale sau externe. Estimarea deprecierii s-a efectuat prin metoda segregarii . Prin aceasta metoda se analizeaza separat fiecare cauza a deprecierii, se cuantifica și apoi se totalizeaza o suma globala. Principalele tipuri de depreciere care pot afecta o cladire și cu care opereaza aceasta metoda sunt:  uzura fizica – reprezinta o pierdere din valoare sau din utilitatea initiala a unei proprietatii datorata consumarii sau expirarii duratei sale de viata utila, cauzata de utilizare, deteriorare, expunere la diferiti factori de mediu, constrangeri fizice, trecerea timpului si alti factori asemanatori. In general este un rezultat al micsorarii duratei de viata utila in timp, expunerii la elemente naturale sau la modificari ale mediului inconjurator, defectelor interne rezultate din vibratii si frecari in exploatare, precum si altor factori asemanatori. Poate fi utilizat pentru cuantificarea uzurii fizice, raportul dintre “varsta” si „durata de viata” a unui bun. Uzura fizica este calculata in Anexa 2.  deprecierea functionala - este data de pierderea din valoare sau utilitatea initiala a unei proprietati, din cauza ineficientelor sau inadecvarilor caracteristice proprietatii insasi, atunci cand este comparata cu o proprietate mai eficienta sau cu una mai putin costisitoare, pe care a dezvoltat-o noua tehnologie. Simtomele care sugereaza prezenta deprecierii functionale sunt costul de exploatare excedentar, supracapacitatea, inadecvarea, lipsa utilitatii sau alte stari asemanatoare. Constructia analizata nu prezinta depreciere functionala.  depreciere economica (depreciere externa) – reprezinta pierderea din valoare sau utilitatea deplina a unei proprietati, cauzata de factorii externi ai acesteia. Acesti factori includ costul majorat al materilor prime, fortei de munca sau utilitatilor (fara cresterea corespunzătoare a pretului produsului); cererea scazuta inregistrata pentru produsul respectiv, concurenta scazuta inregistrata pentru produsul respective, concurenta sporita, legislatia de mediu si altele, sau factori asemanatori. Deprecierea economica este 0 conform standard GEV 500. Calcul efectiv Datele de intrare utilizate pentru estimarea costului de nou trebuie să fie preluate din surse credibile care sunt prezentate în raportul de evaluare. Ori de câte ori este posibil, datele de intrare utilizate pentru estimarea costului de nou vor trebui verificate din două surse de date credibile, diferite, înainte de a fi utilizate în raport. Deprecierea fizică reprezintă pierderea de utilitate cauzată de deteriorările fizice ale activului sau ale componentelor sale, ca efect al vechimii sale și al utilizării în condiții normale, care se concretizează într-o pierdere de valoare. Deprecierea fizică va fi estimată în conformitate cu metodologia din Anexa 2 a GEV 500 - Aprobată prin HCD nr. 1/2020, Estimarea deprecierii fizice, precum și metoda de calcul a vârstei efective, având în vedere modernizările/extinderile aduse clădirii supuse evaluării. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren și construcții intravilan, Municipiul Galati Pagina 21 Estimarea deprecierii fizice, precum și metoda de calcul a vârstei efective, având în vedere modernizările/extinderile aduse clădiri supuse evaluării se realizează astfel: - Stabilirea subgrupei, a clasei și a subclasei în care se încadrează clădirea, a structurii constructive, a mediului de folosință, stării tehnice și vârstei cronologice ponderate (durata de viață consumată) pe baza tabelelor anexate. - Determinarea vârstei cronologice ponderate a clădirii prin una din următoarele două variante: a. dacă vârsta cronologică ponderată coincide cu vârsta cronologică (vechimea) și este cea declarată de către proprietar și preluată din procesul verbal de recepție finală a clădirii, din certificatul energetic special acesteia sau din extrasul de carte funciară, se vor utiliza tabelele prezentate în continuare. Precizare: clădirea este utilizată în condiții normale de funcționare; în tabelele prezentate s-a ținut cont de faptul că lucrările de întrețiinere, reparații curente și reparații capitale s-au efectuat la timp și în condiții corespunzătoare, acest lucru reflectându-se în starea tehnică a clădirii respective. b. dacă s-au făcut adăugiri (extinderi și/sau modernizări) la clădire după punerea în funcțiune a acesteia, vârsta cronologică ponderată se va calcula ca medie ponderată, utilizând una din următoarele tehnici: b1) considerând costul de nou la data evaluării drept cheie de ponderare. b2) considerând suprafața construită desfășurată drept cheie de ponderare dacă extinderea este același tip de construcție. Estimarea deprecierii fizice precum și metoda de calcul a vârstei efective, având în vedere modernizările/extinderile aduse clădirii supuse evaluării - Anexa 2 Se estimează starea tehnică a clădirii cu depreciere normală pe următoarele categorii: Foarte bună (FB) – situație în care s-au efectuat la timp și în bune condiții lucrările de întreținere, reparații curente și reparații capitale; Bună (B) – situație în care s-au efectuat lucrări de întreținere și de reparații curente, la timp și în condiții acceptabile, dar nu s-au efectuat reparații capitale; Satisfăcătoare (S) – situație în care s-au efectuat cel mult unele lucrări de între-ținere, neglijându- se complet lucrările de reparații curente și capitale. Pentru clădirile care nu se pot încadra într-una din categoriile enunțate mai sus, se recomandă calculul deprecierii prevăzut la punctul 7 din ghid. Se încadrează mediul de folosință în următoarele categorii: - mediu normal - mediu agresiv (cu umiditate, cu temperaturi înalte, coroziv obișnuit) - mediu puternic agresiv combinat (cu umiditate și temperaturi înalte, cu umiditate și mediu coroziv, cu temperaturi înalte și mediu coroziv, mediu puternic coroziv). Se determină deprecierea fizică normală în baza Tabelelor 1÷20, corespunzător subgrupei, structurii constructive, mediului de folosință, stării tehnice și vârstei efective a clădirii. La determinarea deprecierii pentru vârste (vechimi) necuprinse în tabele se va folosi interpolarea. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren și construcții intravilan, Municipiul Galati Pagina 22 unde: D1 este gradul de depreciere fizică normală pentru vechimea V1; D2 este gradul de depreciere fizică normal pentru vechimea V2. Calculul pentru deprecierea fizică a clădirilor nerezidențiale, având data PIF 1972, într-o stare tehnică satisfăcătoare, într-un mediu de folosință agresiv, conform grilei și tabelelor nr. 1, din ghidul GEV 500. Deprecierea funcțională este pierderea de valoare cauzată de supradimensionare, de deficiențe ale traseului circulației interioare, de lipsuri care diminuează confortul. Nu înseamnă depreciere funcțională nefuncționarea clădirii din motive independente de starea fizică a acesteia. HALA VECHE PAG.105 1 euro = 5,0955 lei Data evaluării: Denum ire și adresă obiectiv: Tip cladire: atelier Anul PIF: 1972 Regim inaltim e: P Aria construită Ac (m p) = 224,70 Aria de sfașurata Ad (m p) = 224,70 Suprafață Ac / Adc (mp) Cost catalog (euro/mp) Total cost (euro) Coef. corecție distanță de transport Coef. corecție manoperă Indice actualizare 2026 Cost total (euro) D E 1,036 1,006 Supras tructură / Structură 1 224,7 167,7 37.682,2 1,036 1,006 2,3320 91.584,6 Total 91.584,6 Terasa necirculabila 1 224,7 102,0 22.919,4 1,036 1,006 2,1433 51.196,9 Total 51.196,9 Finisaj interior 1 224,7 68,3 15.347,0 1,036 1,006 2,4322 38.902,8 Total 38.902,8 Instalții electrice funcționale 1 224,7 14,8 3.325,6 1,036 1,006 2,3858 8.269,1 Total 8.269,1 Instalație sanitară 1 224,7 5,0 1.123,5 1,036 1,006 1,871 2.191,2 Total 2.191,2 Instalații de încălzire 1 224,7 16,7 3.752,5 1,036 1,006 2,042 7.987,2 Total 7.987,2 TOTAL COST (CIB) CU TVA (EURO) 200.132 TOTAL COST (CIB) CU TVA (EURO/MP) 891 TOTAL COST (CIB) FĂRĂ TVA (EURO) 165.398 TOTAL COST (CIB) FĂRĂ TVA (EURO/MP) 736 26.02.2026 0,0 Nr. Crt. Denumire / Simbol A B C=AxB F=CxDxE 6SCLDP1 TERNECIRC FINSCLDP1 ELSCLPD1 DSASCLDP1 ISCLDP1 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren și construcții intravilan, Municipiul Galati Pagina 23 Pe baza acestei metodologii, evaluarea costului de înlocuire/reconstrucție s-a realizat prin stabilirea valorii actuale pe baza indicilor medii cantitativi și valorici ce se aplică la un metru pătrat desfășurat, respectiv util, al fiecărei categorii de construcții și de la costuri medii totale pentru fiecare categorie de lucrări. Data evaluării: Denum ire și adresă obiectiv: Tip cladire: atelier Anul PIF: 1972 Regim inaltim e: P Aria construită Ac (m p) = 11,60 Aria de sfașurata Ad (m p) = 11,60 Suprafață Ac / Adc (mp) Cost catalog (euro/mp) Total cost (euro) Coef. corecție distanță de transport Coef. corecție manoperă Indice actualizare 2026 Cost total (euro) D E 1,036 1,006 Supras tructură / Structură 1 11,6 376,0 4.361,6 1,036 1,006 3,1320 14.237,2 Total 14.237,2 TOTAL COST (CIB) CU TVA (EURO) 14.237 TOTAL COST (CIB) CU TVA (EURO/MP) 1.227 TOTAL COST (CIB) FĂRĂ TVA (EURO) 11.482 TOTAL COST (CIB) FĂRĂ TVA (EURO/MP) 990 26.02.2026 0,0 Nr. Crt. Denumire / Simbol A B C=AxB F=CxDxE STRCASTAPA Nr. Dimensiune Valoare crt. mp estimata CAD Ad efectivă % abs. % abs. c% abs. 1 atelier 131851- C1 225 mp P/P 1972 54 ani 736 €/mp 3.661 lei/mp 822.707 lei 28% 232.003 lei 0% 0,0 lei 0% 0 590.704 lei cos de fum 131851- C2 12 mp P/P 1972 54 ani 990 €/mp 4.923 lei/mp 57.111 lei 28% 16.105 lei 0% 0,0 lei 0% 0 41.006 lei 236 mp 631.710 lei Tabelul 1 din Anexa 2 (GEV 500) Constructii industriale in mediu puternic agresiv Varsta efectiva (ani): 54 ani 50 ani 55 ani vechime 25% 29% uzura Deprecierea fizica normala se calculeaza prin interpolare si este de: Dfn = 77%+(86%-77%)/(55-50)*(54-50)=84% Total Suprafete Cost unitar brut Lei/mp Cost total brut Depreciere fizica ( Dfn ) functionala externa Denumire NR Regim de inaltime AN PIF Vârstă Cost unitar brut Euro/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren și construcții intravilan, Municipiul Galati Pagina 24 5 Reconcilierea rezultatelor.Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informatiile detinute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine conditiile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru estimarea finala a Valorii de Piata. Pentru clădiri , datorită vechimii și stării de degradare, evaluatorul a optat pentru metoda costurilor segregate. Astfel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprietatii imobiliare “Teren intravilan cu construcții” este de: Valoare unitară 194,36 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 5,0955 LEI, valabil la data 26.02.2026. o valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, conditiile limitative si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile generale si specifice aferente perioadei lunii FEBRUARIE 2026 ; o valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predictie; o valoarea este subiectiva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) Admp) PIF 1 131851- C1 131851/Galati atelier 224,70 mp 224,70 mp 1972 115.927 € 590.704 lei 1 131851- C2 131851/Galati cos de fum 11,60 mp 11,60 mp 1972 8.047 € 41.006 lei 123.974 € 631.710 lei valoare TOTAL Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 131851 131851/Galati cc, intravilan 323,00 mp 62.778 € 319.885 lei 62.778 € 319.885 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren și construcții intravilan, Municipiul Galati Pagina 25 ANEXA 1 . Poze cu zona analizata SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren și construcții intravilan, Municipiul Galati Pagina 26 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren și construcții intravilan, Municipiul Galati Pagina 27 Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-ultracentral- 534mp-234598236 Capital Imobiliare va propune spre vanzare teren intravilan in Galati cu o suprafata de 540 mp. Proprietatea este formata din teren cu o suprafata totala de 540 mp impreuna cu o constructie din zidarie cu o amprenta la sol de 65 mp, racordata la electricitate, apa si canalizarea. Pozitia terenului este centrala. Pentru mai multe informatii nu ezitati sa ne contactati! ElectricitateApăGazCanalizare Clasificare teren: Intravilan SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren și construcții intravilan, Municipiul Galati Pagina 28 Front stradal: 1 m Lățime drum acces: 3.65 m Amenajare străzi Asfaltate Alte caracteristici Construcție demolabilăTeren împrejmuit https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-piata- centrala-685mp-203630072 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren și construcții intravilan, Municipiul Galati Pagina 29 Agentia imobiliara Domus vă oferă oportunitatea de a achiziționa un teren cu o suprafață de 685 mp, situat în inima orașului Galați, în zona Starii Civile, pe strada Romana colt cu strada Serei. Acest teren beneficiază de o deschidere la strada de 12 metri, oferind posibilități variate de dezvoltare și utilizare într-o locație centrală și convenabilă. Cu o pozitie buna si toate utilitatile necesare la indemana, acest teren reprezinta o oportunitate excelenta pentru cei care doresc sa investeasca intr-o proprietate cu potential de dezvoltare. ElectricitateApăGazCanalizare Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 12 m Nr. fronturi stradale: 1 Utilități Utilități în zonă Amenajare străzi AsfaltateMijloace de transport în comunIluminat stradal https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-piata- centrala-293mp-264401434 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren și construcții intravilan, Municipiul Galati Pagina 30 De vanzare teren in apropiere de Piata Centrala, avand o constructie demolabila pe teren cu st 74 mp si toate utilitatile trase. ElectricitateApăGazCanalizare Clasificare teren: Intravilan Suprafață construită: 74 mp Front stradal: 6 m Nr. fronturi stradale: 1 Lățime drum acces: 6 m Amenajare străzi AsfaltateBetonateIluminat stradal Alte caracteristici Construcție demolabilăAcces auto 1 ROMÂNIA Anexa 2 la HCL nr. 175/29.04.2026 JUDEȚUL GALAȚI MUNICIPIUL GALAȚI PRIMĂRIA CAIET DE SARCINI privind vânzarea unui imobil – teren și construcți i , proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Regiment 11 Siret nr. 13A Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit pre țul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație. 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod fiscal - 3814810 Adresa: strada Domnească, nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL VÂNZĂRII A) Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie vândut Imobilul propus spre vânzare este situat pe strada Regiment 11 Siret nr. 13A , fiind compus din: teren în suprafață de 323 mp, înscris în cartea funciară nr. 131851 și construcțiile: C1 – spațiu cu altă destinație, cu suprafața construită la sol de 224,70 mp, regim de înălțime parter, înscrisă în cartea funciară nr. 131851 - C1; C2 – coș de fum, cu suprafața construită la sol de 11,60 mp, regim de înălțime parter, înscrisă în cartea funciară nr. 131851 - C2. Terenul este neîmprejmuit, limitele acestuia fiind materializate parțial prin gard metalic și ziduri ale construcțiilor existente, restul laturilor fiind nematerializate. Construcția C1 are structură portantă din zidărie și / sau cadre din beton armat, cu închideri din zidărie și acoperiș tip șarpantă, conform caracteristicilor constructive specifice construcțiilor industriale edificate în perioada respectivă. În interiorul construcției au fost observate goluri în pardoseală cu adâncime de aproximativ 2 m, posibil aferente unor instalații sau rețele tehnologice existente anterior. Construcția C2, reprezentată de coșul de fum, are o înălțime considerabilă, depășind înălțimea clădirilor din proximitate, însă în prezent nu este utilizat funcțional. Din punct de vedere al utilităților, imobilul nu este racordat direct la rețelele edilitare, însă , în proximitatea amplasamentului , există rețele de apă și canalizare la limita proprietății, rețeaua de gaze naturale fiind situată la aproximativ 30 m, iar energia electrică la aproximativ 100 m, în zona postului de transformare existent în apropiere. B) Destinația bunului ce face obiectul vânzării Conform extrasului de carte funciară – terenul are destinația curți construcții , iar construcți ile au destinația: C1 - spațiu cu altă destinație , C2 – coș de fum. Conform Certificatului de Urbanism nr. 90 /09.02.2026 , emis în scopul informării, imobilul se încadrează în UTR 30, Zona pentru locuințe colective și funcțiuni complementare. C) Oportunitatea realizării vânzării Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun vânzarea terenului în discuție sunt următoarele: a) Prevederile art. 108 lit. e), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 311, art. 363 alin. (1), (2), (4), alin. (5) - (7) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; 2 b) Dispozițiile art. 3 - 5 din Regulamentul privind vânzarea unor categorii de imobile, proprietatea privată a Municipiului Galați, aprobat prin H.C.L. nr. 398/29.06.2022, cu modificările și completările ulterioare; c) Dispozițiile art. 139, alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 3. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI Conform raportului de evaluare prețul total de pornire al licitației este de 186.752 EUR, fără TVA , din care prețul de pornire pentru teren este de 62.778 EUR – 194 EUR/mp, fără TVA, iar pentru construcții: C1 – 115.927 EUR – 515 EUR/mp, fără TVA; C2 - 8.047 EUR – 693 EUR/mp, fără TVA. Prețul final va fi stabilit în urma desfășurării ședinței de licitație publică, în condițiile legii. 4. CONDIȚII GENERALE DE PARTICIPARE Conform prevederilor art. 363, alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019, orice persoană interesată de participarea la procedura licitației va trebui să constituie o garanție , în cuantum de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform raportului de evaluare ( 186.752 EUR, fără TVA), respectiv suma de 9 . 338 euro, depusă în lei, la cursul oficial al BNR comunicat la data depunerii. Garanția de participare se constituie prin ordin de plată instrument ce se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabilitate a ofertei. Contul în care se va depune garanția licitației este RO84TREZ3065006XXX000235, CIF - 3814810. Perioada de valabilitate a garanției licitației va fi cel puțin egală cu perioada minimă de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertei se întinde până la momentul semnării contractului de vânzare - cumpărare, inclusiv perioada prevăzută pentr u rezolvarea eventualelor contestații, respectiv 90 de zile calendaristice de la data depunerii ofertei. Garanția de participare se reține, ofertantul pierzând suma constituită, atunci când se află în oricare din următoarele situații: a) își retrage oferta, în perioada de valabilitate a acesteia (90 de zile de la data depunerii ofertei, dată prevăzută în anunț, și până la semnarea contractului de vânzare - cumpărare ); b) oferta sa, fiind declarată câștigătoare, refuză semnarea contractului de vânzare - cumpărare. În cazul în care proprietarul imobilului se află în situația de a anula procedura de licitație, fie din cauză ca au fost depuse oferte neconforme, sau dacă abateri grave de la prevederile legislative afectează procedura licitației, sau dacă este imposibilă încheierea contractului, garanția de pa rticipare se restituie, la cerere, după expirarea termenului de depunere a contestațiilor cu privire la această decizie. A) Condiții de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecției mediului. 5. CONDIȚIILE PE CARE TREBUIE SĂ LE ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertele se vor întocmi în conformitate cu prevederile art. 336 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Reguli privind oferta: (1) Ofertantul are obligația de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentației de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba română. (3) Ofertele se depun la sediul autorității contractante sau la locul precizat in anunțul de licitație, in doua plicuri sigilate, unul exterior si unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractanta, in ordinea primirii lor, in registrul Ofert e, precizându - se data si ora. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusa oferta. Plicul exterior va trebui sa conțină: 3 a) o fisa cu informații privind ofertantul si o declarație de participare, semnata de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calitățile si capacitățile ofertanților, conform solicitărilor autorității contractante; c) acte doveditoare privind intrarea in posesia caietului de sarcini. (5) Pe plicul interior, care conține oferta propriu - zisa, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum si domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. (6) Oferta va fi depusa într - un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă si prevăzut în anunțul de licitație. Fiecare exemplar al ofertei trebuie sa fie semnat de către ofertant. (7) Fiecare participant poate depune doar o singura oferta. (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului, pe toata perioada de valabilitate stabilita de autoritatea contractanta. (9) Persoana interesata are obligația de a depune oferta la adresa si pana la data - limita pentru depunere, stabilite în anunțul procedurii. (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majora, cad in sarcina persoanei interesate. (11) Oferta depusa la o alta adresa a autorității contractante decât cea stabilita sau după expirarea datei - limita pentru depunere se returnează nedeschisa. (12) Conținutul ofertelor trebuie sa rămână confidențial pana la data stabilita pentru deschiderea acestora, autoritatea contractanta urmând a lua cunoștința de conținutul respectivelor oferte numai după aceasta data. (13) Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal prevăzut la alin. (15) de către toți membrii comisiei de evaluare si de către ofertanți. (14) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute in caietul de sarcini al licitației. (15) In urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmește un proces - verbal in care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate si motivele excluderii acestora din urma de la procedura de licitație. Procesul - verbal se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare. (16) In baza procesului - verbal care îndeplinește condițiile prevăzute la alin. (15), comisia de evaluare întocmește, in termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorității contractante. (17) In termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractanta informează in scris, cu confirmare de primire, ofertanții ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii. (18) In cazul in care in urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin doua oferte valabile, autoritatea contractanta este obligata sa anuleze procedura si sa organizeze o noua licitație, cu respectarea procedurii prevăzute la alin. (1 ) - (13). La licitație pot participa persoane fizice/juridice române, care îndeplinesc cumulativ, următoarele condiții: A) Au achiziționat caietul de sarcini și au achitat garanția licitației, în cuantumul specificat. B) Au depus oferta împreună cu toate documentele solicitate, în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire. C) Au îndeplinite la zi toate obligațiile de plată exigibile a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local. D) Nu sunt în stare de insolvență, faliment sau lichidare. Ofertele se depun la sediul Primăriei Municipiului Galați, în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se vor înregistra în ordinea primirii acestora. Plicul exterior va conține următoarele documente: • PERSOANE FIZICE 1) Copie act de identitate; 2) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu; 4 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 4) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 5) Dovada achitării caietului de sarcini; 6) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 7) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. • PERSOANE JURIDICE 1) Copie certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment; 2) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele juridice din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de sediu; 4) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 5) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 6) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice; 7) Dovada achitării caietului de sarcini; 8) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 9) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. Plicul interior va conține oferta de preț propriu - zisă, va fi inscripționat cu denumirea ofertantului, precum și cu adresa/sediul social al acestuia. 5.1. MODUL ȘI LOCUL DE ÎNREGISTRARE AL DOCUMENTAȚIEI DE PARTICIPARE Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna, ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce v or decurge dacă acest lucru nu este îndeplinit. Pentru păstrarea principiului competitivității, care guvernează procedura licitației, orice persoană poate depune o singură ofertă. Vor fi descalificați participanții ale căror structuri de conducere/patronat/acționar/asociați au legătură între ele. Documentele de calificare solicitate prin anunț și prin prezentul caiet de sarcini, vor fi depuse într - un plic sigilat, la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați. Pe plicul cu documentele de calificare se va menționa: - numele ofertantului și domiciliul/sediul acestuia; - denumirea licitației pentru care se depune oferta; - mențiunea A NU SE DESCHIDE ÎNAINTE DE DATA___, ORA _________ Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică este necesară calificarea a cel puțin două oferte. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație, cu respectarea procedurii prevăzute de lege. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. Criteriul de atribuire al contractului de vânzare - cumpărare este prețul cel mai mare oferit. Prin înscrierea la licitație, toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de către participanți, inclusiv prețul de pornire. 5 Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la Registratura Primăriei Municipiului Galați, în termen de 48 de ore de la data primirii comunicării prevăzute la alin. (17) al pct. 5. Pentru rezolvarea aspectelor sau situațiilor neprevăzute care ar putea să apară în cursul desfășurării licitației, comisia poate lua decizii în limitele competențelor stabilite și în conformitate cu reglementările legale în vigoare, decizii care se vor con semna în procesul verbal al licitației și notificate în mod corespunzător participanților la licitație. 6 FIȘA DE DATE A PROCEDURII PRIVIND VÂNZAREA IMOBILULUI - TEREN și CONSTRUCȚI I , PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT PE STRADA REGIMENT 11 SIRET NR. 13A A. INTRODUCERE B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR C. EVALUAREA OFERTELOR D. ALTE INFORMAȚII UTILE E. FORMULARE A. INTRODUCERE A.1. Informații privind proprietarul Denumire oficială : Municipiul Gala ț i Adresă : strada Domneasc ă, nr. 54 - Galați Telefon : 0236/307.743 Fax: 0236/461.406 Email - concesiuni@primariagalati.ro A.2. Scopul aplic ării procedurii Proprietarul invită persoanele fizice sau juridice, române, care îndeplinesc condițiile legale, în vigoare, pentru participarea la licitație, să depună oferte în vederea atribuirii unui contract de vânzare - cumpărare imobil – teren și construcți i . Imobilul propus spre vânzare este situat pe strada Regiment 11 Siret nr. 13A, fiind compus din: teren în suprafață de 323 mp, înscris în cartea funciară nr. 131851 și construcțiile: C1 – spațiu cu altă destinație, cu suprafața construită la sol de 224,70 mp, regim de înălțime parter, înscrisă în cartea funciară nr. 131851 - C1; C2 – coș de fum, cu suprafața construită la sol de 11,60 mp, regim de înălțime parter, înscrisă în cartea funciară nr. 131851 - C2. Terenul este neîmprejmuit, limitele acestuia fiind materializate parțial prin gard metalic și ziduri ale construcțiilor existente, restul laturilor fiind nematerializate. Construcția C1 are structură portantă din zidărie și / sau cadre din beton armat, cu închideri din zidărie și acoperiș tip șarpantă, conform caracteristicilor constructive specifice construcțiilor industriale edificate în perioada respectivă. În interiorul construcției au fost observate goluri în pardoseală cu adâncime de aproximativ 2 m, posibil aferente unor instalații sau rețele tehnologice existente anterior. Construcția C2, reprezentată de coșul de fum, are o înălțime considerabilă, depășind înălțimea clădirilor din proximitate, însă în prezent nu este utilizat funcțional. Din punct de vedere al utilităților, imobilul nu este racordat direct la rețelele edilitare, însă , în proximitatea amplasamentului , există rețele de apă și canalizare la limita proprietății, rețeaua de gaze naturale fiind situată la aproximativ 30 m, iar energia electrică la aproximativ 100 m, în zona postului de transformare existent în apropiere. A.3. Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de vânzare - cumpărare se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape: * Depunerea ofertelor * Selec ț ia candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selec ț ia ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare preț oferit. * Atribuirea contractului A.4. Valoarea estimată Conform raportului de evaluare prețul total de pornire al licitației este de 186.752 EUR, fără TVA , din care prețul de pornire pentru teren este de 62.778 EUR – 194 EUR/mp, fără TVA, iar pentru construcții: C1 – 115.927 EUR – 515 EUR/mp, fără TVA; C2 - 8.047 EUR – 693 EUR/mp, fără TVA. Prețul final va fi stabilit în urma desfășurării ședinței de licitație publică, în condițiile legii. 7 A.5. Criteriul de atribuire : prețul cel mai mare , aplicat la oferta care îndeplinește toate cerințele de selecție și calificare. B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 1. Documente de calificare : Nr. crt. Denumire document Persoane fizice Persoane juridice 1. Copie act de identitate 2. Copie Certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respecti v că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment 3. Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia 4. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu 5. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului 6. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației 7. Dovada achitării caietului de sarcini 8. Dovada constituirii garanției de participare la licitație 9. O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și va fi înscrisă pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi prezentate în original sau copie (cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedură. 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat în euro/mp, fără TVA. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi înscris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. IMPORTANT Plicul exterior va conține documentația de calificare și plicul cu propunerea financiară. Plicurile sigilate vor fi depuse la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați, unde vo r fi înregistrate în ordinea primirii acestora. 8 C. EVALUAREA OFERTELOR Determinarea ofertei câștigătoare Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfăș urării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul imobilului este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele: participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/exc luse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verbal de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite proprietarului imobilului . Proprietarul imobilului are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. Proprietarul imobilului are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Proprietarul imobilului poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage plata de daune - interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune - interese. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. D. ALTE INFORMAȚII UTILE Documentele pentru elaborarea și prezentarea ofertei pot fi obținute contra cost, prețul acestora fiind de 30 de lei, de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. Adresa la care trebuie depuse ofertele - Primăria Municipiului Galați, strada Domnească, nr. 54, Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. E. FORMULARE 9 PROPUNERE FINACIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului, după caz) __________________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru cumpărarea imobilului (teren și construcți i ) , proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Regiment 11 Siret nr. 13A , suma totală de __________________________________________ _________________ _____ _ __ ___ euro, fără TVA (suma în litere și cifre) , aceasta fiind compusă din: Valoarea de ________________ _ ________ ___ _ ____ ________ _ _________euro, fără TVA (suma în litere și cifre) , respectiv ______________________________________________ euro/mp, fără TVA (suma în litere și cifre) pentru TEREN în suprafață 323 mp; Valoarea de ___________________________________________________ euro, fără TVA (suma în litere și cifre), respectiv ______________________________________________ euro/mp, fără TVA (suma în litere și cifre) pentru CONSTRUCȚI A C1 (spațiu cu altă destinație) în suprafață 224,70 mp . Valoarea de ___________________________________________________euro, fără TVA (suma în litere și cifre), respectiv ______________________________________________euro/mp, fără TVA (suma în litere și cifre) pentru CONSTRUCȚIA C2 (coș de fum) în suprafață 11,60 mp. Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atr ibuire a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 10 INFORMAȚII OFERTANT Nume______________________________ Adresa_____________________________ Legitimat cu ________________________ Telefon____________________________ E - mail_____________________________ CONT______________________________ DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul,_____________________________, CNP______________________, domiciliat în ________________________________________________________________, legitimat cu ______________________________, declar prin prezenta că doresc să particip la vânzarea, prin licitație publică, a imobilului (teren și construcție) în suprafață de ______ ____________ _______ mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat pe______________________________________care va avea loc în data de __________________. Data_________________ Semnătura 11 F. MODEL CONTRACT CONTRACT DE VÂNZARE Intre: Municipiul Galați, cu sediul în Galați, strada Domnească nr. 54, având codul de identificare fiscala 3814810, ca autoritate a administrației publice locale, reprezentat, la semnarea prezentului înscris, în baza dispoziției nr. .............. a Primarului Municipiului Galați de către domnul/doamna ....................., î n calitate de vânzător ș i Subscrisa, .........................., persoană juridică română cu sediul în ..............., reprezentată legal de administrator ..................... ( Subsemnatul, .............., cetățean român cu domiciliul în ................) , î n calitate de cumpărătoare/cumpărător , a intervenit următorul contract de vânzare: Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, având în vedere Hotărârea nr............ a Consiliului Local al Municipiului Galați, vindem către Subscrisa/subsemnatul ................................, dreptul de proprietate asupra imobilului cu categoria de folosința curți - construcții, situat în intravilanul municipiului Galați, strada ................., în suprafață totală de ................ mp, identificat cu numărul cadastral ................., fiind înscris în Cartea Funciară nr. ....... .......... a localității Galați, prin încheierea nr. ........................, emisa de BCPI - OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm că am dobândit în proprietate privată imobilul descris și identificat mai sus în baza....................... Prețul acestei vânzări este de ........................adică .......euro/mp, echivalentul în lei a sumei de ................. calculat la cursul BNR de astăzi ............................., scutit TVA conform art. 292 alin. 2 lit. f) sau g) din Legea nr. 2 27/2015 (operează taxarea inversă), sumă pe care noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, declar că am primit - o integral de la societatea cumpărătoare (subsemnatul) în moneda LEI prin virament bancar, astăzi data semnării și autentificării prezentului co ntract în contul, având codul IBAN .................................................................., deschis la Trezoreria Galați, pe numele Municipiului Galați, conform ordinului de plată nr. ........................... Transmisiunea proprietății cu toate atributele sale și predarea imobilului , împreuna cu tot ceea ce este necesar pentru exercitarea liberă și neîngrădită a posesiei, se face astăzi, data autentificării prezentului contract. Cumpărătorul are obligația de a verifica starea în care se află bunul imobil la momentul predării pentru a descoperi viciile aparente, pe care eu, vânzătorul, am obligația să le remediez de îndată precum și eventualele vicii ascunse. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm, sub sancțiunile prevăzute de art. 326 Cod Penal privind falsul în declarații, ca imobilul vândut este proprietate, a fost stăpânit de noi pe deplin și în mod continuu, fără nicio tulburare, de la data dobândirii și până în prezent, nu este scos din circuitul civil (art. 1229 Cod Civil) în baza vreunui act normativ de trecere în proprietatea sta tului, anterior autentificării prezentului act, nu l - am înstrăinat în nici un mod altor persoane fizice sau juri dice prin act sub semnătura privată sau autentic, nu face obiectul vreunui litigiu, cereri formulate în temeiul Legii nr. 10/2001 sau alte litigii, nu se află pe lista clădirilor de patrimoniu sau a monumentelor istorice, nu face obiectul unui contract de transmitere a folosinței (locațiune, comodat, uzufruct, contract prin care este stabilit sediul social al vreunei societăți comerciale), nu este grevat de sarcini sau servituți, cu excepția dreptului de concesiune pe o perioada de ........ ani în favoarea cumpărătoarei, care se va radia odată cu înscrierea prezentului contract, așa cum rezulta din extrasul de Carte Funciara pentru autentificare nr. ......................emis de OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, răspundem pentru orice evicțiune și vicii prevăzute de art. 1695 Cod civil, cât și pentru viciile ascunse ale imobilelor care fac bunurile vândute improprii întrebuințării la care sunt destinate sau care îi micșorează în asemenea măsur ă întrebuințarea sau valoarea încât, daca le - ar fi cunoscut, cumpărătorul nu ar fi cumpărat și conform art. 1707 Cod civil, (este ascuns acel viciu care la data predării nu putea fi descoperit, fără asistență de specialitate de către un cumpărător prudent și diligent), are taxele și impozitele plătite la zi, conform certificatului de atestare fiscala nr. ................... din data de ................... eliberat de Primăria Municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul ......................, cumpăr dreptul de proprietate asupra imobilului descris mai sus, cu prețul și în condițiile stipulate în prezentul contract. Cunosc situația juridică a acestui imobil și calitatea de proprietar a vânzătorului, după cum rezulta din Certificatul de Urbanism nr. ....... din data de...................., eliberat de Primăria municipiului Galați. 12 Subscrisa/subsemnatul.... .............. declar că am luat cunoștință de prevederile art. 466 alin. 2 din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal și în consecință mă oblig să înregistrez dreptul de proprietate dobândit prin prezentul contract în evidențele fiscale locale în termen de 30 de zile, începând de astăzi. Noi, părțile contractante, menționam că ni s - au adus la cunoștință dispozițiile art. 129/2019 pentru prevenirea și sancționarea spălării banilor, prevederile art. 1665 din Codul Civil referitoare la anulabilitatea vânzării realizate la un preț fictiv sau d erizoriu, precum și dispozițiile Legii nr. 241/2005 privind combaterea evaziunii fiscale și declarăm pe propria noastră răspundere conștienți fiind de efectele juridice ale acestei declarații că prețul declarat în prezentul act este prețul real al vânzării . Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, solicităm în mod expres, în conformitate cu prevederile art. 885, alin. 2 Cod Civil, radierea din Cartea Funciară corespunzătoare a municipiului Galați, a dreptului nostru de proprietate asupra imobilului ce face obiectul prezentului înscris. Noi, părțile contractante, solicităm, potrivit prevederilor art. 47 coroborat cu prevederile art. 54 din Lege nr. 7/1996 cu modificările și completările ulterioare, intabularea în Cartea Funciara corespunzătoare a municipiului Galați, pe numele cumpărătoru lui, a dreptului de proprietate asupra imobilului descris mai sus, în baza prezentului contract de vânzare. Declaram că am fost informați cu privire la dispozițiile legale pentru protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date, caracterul obligatoriu/facultativ (după caz) a furnizării datelor perso nale, existența dreptului la acces de intervenție asupra datelor și de opoziție precum și condițiile în care pot exercita aceste drepturi. În acest sens, ne exprimăm acordul liber și în cunoștință de cauză cu privire la compararea/prelucrarea/arhivarea dat elor cu caracter personal în vederea autentificării actului solicitat. Alte dispoziții ..................... Vânzător, Cumpărător, Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de evaluare a imobilului , teren și construcții , proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Regiment 11 Siret nr. 13A . 1 Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a imobilului situat pe st rada Regiment 11 Siret nr. 13A , compus din teren în suprafață de 323 mp și."}],"appointments":[{"name":"interesata are obligația","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI FEBRUARIE 2026 SC"}]},"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution"},{"slug":"camera-106","name":"Camera 106","kind":"institution"},{"slug":"februarie-2026-sc-getica-evaluari-s-r-l","name":"FEBRUARIE 2026 SC GETICA EVALUARI S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":34,"slug":"hcl-176-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-176","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Nicolae Caranfil nr. 3D","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":176,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/C27FBF3C35F7C269C2258DF5003989CD?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/C27FBF3C35F7C269C2258DF5003989CD/$FILE/HCL_176.pdf","sha256":"fea923cf0436631da0a069303c980e9f672e61f883bf15a8afefcc3007f487a8","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Nicolae Caranfil nr. 3D"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"29.04.2026","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 154 m² de pe strada Nicolae Caranfil nr. 3D. Preț: 89.283 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 128825/.","en":"The city is selling the 154 m² plot on strada Nicolae Caranfil nr. 3D. Price: 89,283 lei. It is registered under land-registry number 128825/."},"tags":[{"ro":"89.283 lei","en":"89,283 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Nicolae Caranfil nr. 3D","en":"Nicolae Caranfil nr. 3D","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"154 m²","en":"154 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 398","en":"Amends HCL 398","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3 anexe","en":"3 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"113,78","unit":"EUR","context":"artea funciară nr. 128825. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 113,78 euro","short_ro":"113 EUR","short_en":"113 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"e: Valoare unitară 113,78 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"5,0955","unit":"lei","context":"re unitară 113,78 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5,0955 LEI","short_ro":"50.955 lei","short_en":"50,955 lei"},{"literal":"89.283","unit":"lei","context":"Denumire suprafață(mp) 1 128825 128825 Galati cc, intravilan 154,00 mp 17.522 € 89.283 lei","short_ro":"89.283 lei","short_en":"89,283 lei"},{"literal":"150","unit":"EUR","context":"tilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 100-150 euro","short_ro":"150 EUR","short_en":"150 EUR"},{"literal":"17.522","unit":"EUR","context":"e prețul de pornire al licitației este de 113,78 euro/mp, fără TVA (un total de 17.522 euro","short_ro":"17.522 EUR","short_en":"17,522 EUR"},{"literal":"876","unit":"EUR","context":"ilit conform raportului de evaluare ( 17.522 euro, fără TVA), respectiv suma de 876 euro","short_ro":"876 EUR","short_en":"876 EUR"}],"areas":[{"literal":"154","unit":"m²"},{"literal":"154","unit":"m²"},{"literal":"154","unit":"m²"},{"literal":"154,00","unit":"m²"},{"literal":"154,00","unit":"m²"},{"literal":"154","unit":"m²"},{"literal":"154,00","unit":"m²"},{"literal":"154","unit":"m²"},{"literal":"154","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"154,00","unit":"m²"},{"literal":"154","unit":"m²"},{"literal":"6.060","unit":"m²"},{"literal":"8.400","unit":"m²"},{"literal":"521","unit":"m²"},{"literal":"26.02.2026 26.02.2026 26.02.2026 26.02.2026 154,00","unit":"m²"},{"literal":"6.060,00","unit":"m²"},{"literal":"8.400,00","unit":"m²"},{"literal":"521,00","unit":"m²"},{"literal":"154,00","unit":"m²"},{"literal":"6.060,00","unit":"m²"},{"literal":"8.400,00","unit":"m²"},{"literal":"521,00","unit":"m²"},{"literal":"154,00","unit":"m²"},{"literal":"521","unit":"m²"},{"literal":"521","unit":"m²"},{"literal":"8400","unit":"m²"},{"literal":"8400","unit":"m²"},{"literal":"60","unit":"m²"},{"literal":"6060","unit":"m²"},{"literal":"6.060","unit":"m²"},{"literal":"112","unit":"m²"},{"literal":"154","unit":"m²"},{"literal":"154","unit":"m²"}],"addresses":["strada Nicolae Caranfil nr. 3D","str. Nicolae Caranfil nr. 3D","STRADA NICOLAE CARANFIL NR. 3D","strada Domnească nr. 54"],"land_registry":["128825/","Denumire"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["398/29.06.2022"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.02,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de evaluare a teren ului , proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Nicolae Caranfil nr. 3D , conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat pe strada Nicolae Caranfil nr. 3D, în suprafață de 154 mp, înscris în cartea funciară nr. 128825. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 113 EUR/mp, fără TVA , la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 – Se aprobă documentația de atribuire pentru vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la art. 2, conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 – Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 6 - La data încheierii c ontractului de vânzare, C ontractul de închiriere nr. 3185/11.02.2020 își încetează aplicabilitatea. Art. 7 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 8 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, GET14/ 26.02.2026 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 154 mp Situata in Localitatea Galati, Str Nicolae Caranfil, Nr. 3D, judet Galati, Nr. Cadastral 128825, CF 128825/ Galati SOLICITANT: MUNICIPIUL GALATI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALATI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiile si continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor terti fara acordul scris si prealabil al SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI FEBRUARIE 2026 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 2 Catre: MUNICIPIUL GALATI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de tip teren intravilan,amplasată în Localitatea Galati, Str Nicolae Caranfil, Nr. 3D, Nr. Cadastral 128825, CF128825/ Galati, Judet Galati, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Proprietatea beneficiază de acces la toate utilitățile publice (energie electrică, apă, canalizare, gaze naturale), acestea fiind disponibile la limita proprietății;  pe teren, sunt amplasate, fără forme legale, construcții cu structură ușoară, tip container, foișor, fără caracter de construcții permanente;  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată;  Suprafata totala măsurată de teren este de 154 mp; Proprietatea a fost inspectata in data de 26.02.2026 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 26.02.2026. Data evaluarii este 26.02.2026. Data raportului: 26.02.2026. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALATI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Valoare unitară 113,78 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5,0955 LEI, valabil la 26.02.2026.  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 128825 128825 Galati cc, intravilan 154,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 128825 128825 Galati cc, intravilan 154,00 mp 17.522 € 89.283 lei 17.522 € 89.283 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 3 Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 4 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoștintelor și informatiilor detinute, certificam ca afirmatiile prezentate și sustinute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si conditiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepartinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certificam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspectiva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de partile implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de aparitia unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele intentionale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnificativa din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETICA EVALUARI SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 5 CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ..................................................................................................................................................4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE .............................6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ............................................................................................................................6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ............................................................................................6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ............................................................................6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ............................................................................................................7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA .......................................................................................................7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII .....................................................................................................7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ..................................................................................................................................7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ..................................................................................................................................7 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII .................................................................................................................................7 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ......................................................................................................................8 2.10.1 Ipoteze ............................................................................................................................................8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare .................................................................................................9 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ...............................................................................................................................9 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ........................................................................................................................ 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI ......................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ............................................................................................................................ 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI ....................................................................................................... 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE .............................................................................. 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII .......................................................................................................................... 13 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ ...................................................................................................................................... 13 3.4.1 Fapte curente ................................................................................................................................. 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate ......................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile ............................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ....................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ........................................................................................................................ 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE ........................................................................................................ 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ................................................................................. 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ............................................................................................................. 16 4.2.1 Abordarea prin piață .................................................................................................................... 16 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR.OPINIA EVALUATORULUI .............................................................. 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ........................................................................................ 20 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 6 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALATI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Destinatarul si utilizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALATI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este estimarea unei valori adecvate in vederea tranzactionarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standardele de evaluare a bunurilor, București, ediția 2025:  SEV 100 Cadrul general al evaluării (IVS 100)  SEV 101 Termenii de referință ai evaluării (IVS 101)  SEV 102 Tipuri ale valorii (IVS 102)  SEV 103 Abordări în evaluare (IVS 103)  SEV 104 Informații și date de intrare (IVS 104)  SEV 105 Modele de evaluare (IVS 105).  SEV 106 Documentare și raportare (IVS 106)  SEV 230 Drepturi asupra proprietății imobiliare (IVS 400)  GEV 232 Evaluarea proprietății generatoare de afaceri  SEV 233 Proprietatea în curs de construire (IVS 410)  GEV 500 Estimarea valorii impozabile a clădirilor  GEV 630 Evaluarea bunurilor imobile Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2025 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiectivului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT si este împrejmuit;  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată;  Suprafata totala de teren este de 154 mp;  pe teren, sunt amplasate, fără forme legale, construcții cu structură ușoară, tip container, foișor, fără caracter de construcții permanente; Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 128825 128825 Galati cc, intravilan 154,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 7 Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALATI in calitate de client si destinatar. 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozitieurmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 7089 din 28.01.2026; 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al estimării valorii in vederea valorificarii proprietatii imobiliare, s-a urmărit o estimare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteristicile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuariievaluarii au stat informatiile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii FEBRUARIE 2026, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate de catre evaluator (data evaluarii – 26.02.2026) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii destinatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele utilizate conduc, partial, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 5,0955LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnificative (nivelul riscurilor asociate unei investitii similare, cursul de schimb si evolutia acestuia comparativ cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzactiilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi platita, cash si integral in ipoteza unei tranzactii, fara a lua in calcul conditii de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 26.02.2026. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 8 amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limitative, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este estimată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea estimată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALATI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau investigații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se substituie avizelor juridice exprimate de specialiști; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginerești puse de destinatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustrative din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta cititorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și utilizare, în afara cazului în care a fost identificată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de investigație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de investigație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare utilizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la estimarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile tipului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a utilizat în estimarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existențeiși a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoștință;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informativ. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 9  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi utilizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, estimări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoștință de posibilele litigii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și titlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în continuare consultanță sau să depună mărturie în instanță relativ la proprietatea în chestiune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori estimate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea estimată, în afara cazului în care o astfel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și politici, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul aparitiei altor documente legale care sa ateste alte informatiidecat cele utilizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informatii. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul mentionat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare și suprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALATI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară activitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 10 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât destinatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și destinatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 11 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galati, Str Nicolae Caranfil, Nr. 3D, Nr. Cadastral 128825, CF 128825/ Galati, Judet Galati. Structura proprietatii este urmatoarea:  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată;  Suprafata totala de teren este de 154 mp; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 154 mp, situată în Localitatea Galati, Str Nicolae Caranfil, Nr. 3D, Nr. Cadastral 128825, CF128825/ Galati, Judet Galati, categoria de folosinta“ curti constructii”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei frontiere în Moldova, România. Conform ultimului recensământ din 2011, populatia orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respectiv Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial-fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șantierului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor investitori străini. Procesul de restructurare și de privatizare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități investitorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați constituie un argument în plus pentru atragerea viitorilor investitori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se constituie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și rutiere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea maritimă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de frontierele cu Ucraina și Republica Moldova . Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 128825 128825 Galati cc, intravilan 154,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 12 Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galati. În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 13 3.3 Descrierea proprietatii  Imobilul evaluat este reprezentat de un teren intravilan, situat în municipiul Galați, str. Nicolae Caranfil nr. 3D, județul Galați, identificat prin nr. cadastral 128825 și înscris în Cartea Funciară nr. 128825 Galați .  Terenul are o suprafață de 154 mp, categoria de folosință „curți construcții”, fiind amplasat într- o zonă periferică a municipiului, cu caracter preponderent rezidențial, în dezvoltare, caracterizată prin locuințe individuale cu regim de înălțime P și P+1E .  Din punct de vedere al configurației, terenul prezintă o formă neregulată, cu o deschidere aproximativă de circa 18 ml la calea de acces, conform observațiilor din teren . Imobilul este împrejmuit cu gard din tablă .  pe teren, sunt amplasate, fără forme legale, construcții cu structură ușoară, tip container, foișor, fără caracter de construcții permanente.  Accesul la proprietate se realizează din strada Nicolae Caranfil (drum de tip alee), cu legătură la artera principală din zonă, unde există și acces la transport public .  Terenul beneficiază de acces la toate utilitățile publice (energie electrică, apă, canalizare, gaze naturale), acestea fiind disponibile la limita proprietății .  În proximitatea imobilului se regăsesc dotări urbane de interes, precum unități de învățământ (Școala Generală nr. 9 și Școala nr. 40 „Iulia Hașdeu”), spații comerciale (Penny, Piața Micro 17), precum și alte facilități urbane situate la distanțe de aproximativ 5–15 minute .  Un factor limitativ identificat îl constituie existența în imediata apropiere a unor linii/stâlpi de înaltă tensiune, aspect ce poate genera restricții privind edificarea construcțiilor și influențează negativ atractivitatea terenului. 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 14 ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea continuă a infrastructurii indică o perspectivă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține activă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a mentine un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de tip teren intravilan categoria de folosinta curti costructii. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și tipul cererii, valoarea proprietăților tinde să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind astfel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un tip de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de timp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui tip de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la utilitățile edilitare ale zonei, etc.. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 15 La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste tipuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnificative față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de atins, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, activitatea imobiliară răspunzând la stimuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de destinație, suprafețe, apropiere de utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 100-150 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada urm ătoare, în care prețurile nu vor mai continua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 26.02.2026 Drumul de Centura Galati 6.060 mp asfalt mixt toate 70 €/mp 2 26.02.2026 Drumul de Centura 8.400 mp asfalt mixt toate 49 €/mp 3 26.02.2026 str. Constantin Levanditi 521 mp asfalt rezidential toate 150 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 16 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă utilizare a proprietății, care este fizic posibilă, justificată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună utilizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, normativele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea utilităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – utilizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amortizarea capitalului. 4.Maxim productivă – dintre utilizările fezabile financiar, cea mai bună utilizare este acea utilizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fructificare a capitalului cerută pe piață pentru acea utilizare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii: - cea mai buna utilizare a terenului liber - cea mai buna utilizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare tipul terenului, locația în zona rezidentială și comercială a localității și particulăritățile constructive, putem afirma că cea mai bună utilizare a proprietății analizate este rezidențială, utilizare care corespunde și utilizării actuale a amplasamentului. 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru estimarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost utilizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți competitive și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza comparativă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteristicile fizice, caracteristicile economice, utilizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistematică SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 17 abordare pentru estimarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este curti constructii. Cea mai bună utilizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru estimarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteristicile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str Nicolae Caranfil, Nr. 3-D Drumul de Centura Galati Drumul de Centura str. Constantin Levanditi 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 26.02.2026 26.02.2026 26.02.2026 26.02.2026 154,00 mp 6.060,00 mp 8.400,00 mp 521,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 424.200 € 411.600 € 78.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 70,00 €/mp 49,00 €/mp 149,71 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -3,5 € -2,5 € -7,5 € Preț ajustat (euro/mp) 66,50 €/mp 46,55 €/mp 142,23 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -3% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 66,50 €/mp 46,55 €/mp 142,23 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 66,50 €/mp 46,55 €/mp 142,23 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 66,50 €/mp 46,55 €/mp 142,23 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 26.02.2026 oferta recenta oferta recenta oferta recenta SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 18 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 66,50 €/mp 46,55 €/mp 142,23 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str Nicolae Caranfil, Nr. 3-D inferior inferior superior Ajustare % 35% 50% -20% Ajustare absolut 23,3 € 23,3 € -28,4 € Preț ajustat (euro/mp) 89,78 €/mp 69,83 €/mp 113,78 €/mp Justificare ajustare se ajusteaza pozitiv, comp 1si 2, iar 3 este superioară, se ajusteaza negativ 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 89,78 €/mp 69,83 €/mp 113,78 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 89,78 €/mp 69,83 €/mp 113,78 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 154,00 mp 6.060,00 mp 8.400,00 mp 521,00 mp Ajustare % cc 20% 20% 0% Ajustare absolut 18,0 € 14,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 107,73 €/mp 83,79 €/mp 113,78 €/mp Justificare ajustare comparabila 1 si 2 are suprafata mare, se vinde mai greu si mai ieftin, se ajustraza pozitiv, 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 107,73 €/mp 83,79 €/mp 113,78 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 9,50 ml 13,00 ml 21,00 ml 25,00 ml Raport dimensiuni 0,59 0,03 0,05 1,20 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 107,73 €/mp 83,79 €/mp 113,78 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /mixt mixt mixt rezidential Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 107,73 €/mp 83,79 €/mp 113,78 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 19 Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut 41,2 € 37,2 € -28,4 € Ajustarea netã procentual 59% 76% -19% Ajustarea brutã absolut 41,23 € 37,24 € 28,45 € Ajustarea brutã procentual 59% 76% 19% Valoare unitară 113,78 €/mp 107,73 €/mp 83,79 €/mp 113,78 €/mp Valoare teren 17.522 € 89.283 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 3 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 113,78 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 20 5 Reconcilierea rezultatelor.Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informatiile detinute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine conditiile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru estimarea finala a Valorii de Piata. Astfel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprietatii imobiliare “Teren intravilan” este de: Valoare unitară 113,78 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 5,0955 LEI, valabil la data 26.02.2026. o valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, conditiile limitative si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile generale si specifice aferente perioadei lunii FEBRUARIE 2026 ; o valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predictie; o valoarea este subiectiva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str Nicolae Caranfil, Nr. 3-D Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 128825 128825 Galati cc, intravilan 154,00 mp 17.522 € 89.283 lei 17.522 € 89.283 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 21 ANEXA 1 . Poze cu zona analizata SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 22 Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-micro-16-521mp-270066577 Practic Imobiliare va ofera un teren spre vanzare, situat pe str. Constantin Levanditi, in apropiere de Drumul Viilor Terenul este plat, are o suprafata de 521 mp cu o deschidere de 13 m Toate utilitatile sunt la limita proprietatii. Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 13 m Nr. fronturi stradale: 1 Destinație SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 23 Rezidențial Utilități Utilități în zonă Amenajare străzi AsfaltateIluminat stradal Alte caracteristici Teren împrejmuitLa șosea https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-exterior-vest-8400mp- 261295073 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 24 Agentia imobiliara GALATI REAL ESTATE va propune spre achizitionare un teren cu un potential deosebit,amplasat pe Drumul de Centura ,avand un acces facil catre oras,DN25 sau viitorul drum expres. Cu o suprafata generoasa de aproximativ 8400mp(cadastru in lucru) si o deschidere la Drumul de Centura de aproape 21m liniari,terenul dispune si de o constructie-casa P+M-,are o adancime de aproximativ 300m,in spate urmand a se lati la 28m liniari. Utilitatile sunt la limita de proprietate-apa,gaze,canalizare,electricitate-. Este ideal ca dezvoltare industriala,hale,servicii,putand fi de asemenea dezmembrat foarte usor,cu amenajarea unei alei de servitute. Clasificare teren: Intravilan Suprafață construită: 60 mp Front stradal: 21 m Nr. fronturi stradale: 1 Destinație IndustrialComercial Utilități Curent trifazicUtilități în zonă Amenajare străzi AsfaltateMijloace de transport în comunIluminat stradal Alte caracteristici Construcție demolabilăParcelabilLa șoseaAcces autoTeren împrejmuit https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-micro-20-6060mp-51211638 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 25 Agenția Real Invest vă propune spre vânzare un teren cu potențial excelent pentru diverse activități comerciale sau industriale, situat în Galați, cu deschidere directă la centura orașului. •Suprafață teren: 6.060 mp •Deschidere la centură: 25 ml •Construcție existentă: 112 mp (utilizabilă sau demolabilă, în funcție de necesități) •Localizare: în apropiere de Lidl Micro 20, OMV și alte puncte de intere . Pret 70 E/mp. Terenul are un amplasament foarte bun, ideal pentru investiții precum showroom-uri, spații logistice, service auto, depozit sau alte activități comerciale/industriale. ElectricitateApăGazCanalizare Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 25 m Nr. fronturi stradale: 1 Amenajare străzi AsfaltateIluminat stradal Alte caracteristici Acces autoTeren împrejmuit 1 ROMÂNIA Anexa 2 la HCL nr . 176/29.04.2026 MUNICIPIUL GALAȚI PRIMĂRIA CAIET DE SARCINI privind vânzarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Nicolae Caranfil nr. 3D Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit pre țul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație. 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod fiscal - 3814810 Adresa: strada Domnească, nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL VÂNZĂRII A) Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie vândut Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Nicolae Caranfil nr. 3D , are suprafața de 154 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 128825 , cu număr cadastral 128825 . Terenul are categoria de folosință curți - construcții fiind o proprietate imobiliară de tip teren intravilan. Terenul este amplasat într - o zonă periferică a municipiului, cu caracter preponderent rezidențial, în dezvoltare, caracterizată prin locuințe individuale cu regim de înălțime P și P+1E. Din punct de vedere al configurației, terenul prezintă o formă neregulată, cu o deschidere aproximativă de circa 18 ml la calea de acces, conform observațiilor din teren. Imobilul este împrejmuit cu gard din tablă. P e teren, sunt amplasate, fără forme legale, construcții cu structură ușoară, tip container, foișor, fără carac ter de construcții permanente. Accesul la proprietate se realizează din strada Nicolae Caranfil (drum de tip alee), cu legătură la artera principală din zonă, unde există și acces la transport public . Terenul beneficiază de acces la toate utilitățile publice (energie electrică, apă, canalizare, gaze naturale), acestea fiind disponibile la limita proprietății . În proximitatea imobilului se regăsesc dotări urbane de interes, precum unități de învățământ ( Ș coala G enerală nr. 9 și Școala nr. 40 „Iulia Hașdeu”), spații comerciale (Penny, Piața Micro 17), precum și alte facilități urbane situate la distanțe de aproximativ 5 – 15 minute. Un factor limitativ identificat îl constituie existența în imediata apropiere a unor linii/stâlpi de înaltă tensiune, aspect ce poate genera restricții privind edificarea construcțiilor și influențează negativ atractivitatea terenului. B) Destinația bunului ce face obiectul vânzării Conform extrasului de carte funciară – terenul are destinația curți construcții. Conform Certificatului de Urbanism nr. 78/04.02.2026 , emis în scopul informării, terenul se încadrează în UTR 32, Zona pentru locuințe colective și funcțiuni complementare. C) Oportunitatea realizării vânzării Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun vânzarea terenului în discuție sunt următoarele: 2 a) Prevederile art. 108 lit. e), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 311, art. 363 alin. (1), (2), (4), alin. (5) - (7) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; b) Dispozițiile art. 26 din Regulamentul privind vânzarea unor categorii de imobile, proprietatea privată a Municipiului Galați, aprobat prin H.C.L. nr. 398/29.06.2022, cu modificările și completările ulterioare; c) Dispozițiile art. 139, alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 3. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 113 EUR/mp, fără TVA (un total de 17.522 EUR). 4. CONDIȚII GENERALE DE PARTICIPARE Conform prevederilor art. 363, alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019, orice persoană interesată de participarea la procedura licitației va trebui să constituie o garanție , în cuantum de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform raportului de evaluare ( 17.522 EUR, fără TVA), respectiv suma de 876 euro, depusă în lei, la cursul oficial al BNR comunicat la data depunerii. Garanția de participare se constituie prin ordin de plată instrument ce se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabilitate a ofertei. Contul în care se va depune garanția licitației este RO84TREZ3065006XXX000235, CIF - 3814810. Perioada de valabilitate a garanției licitației va fi cel puțin egală cu perioada minimă de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertei se întinde până la momentul semnării contractului de vânzare - cumpărare, inclusiv perioada prevăzută pentr u rezolvarea eventualelor contestații, respectiv 90 de zile calendaristice de la data depunerii ofertei. Garanția de participare se reține, ofertantul pierzând suma constituită, atunci când se află în oricare din următoarele situații: a) își retrage oferta, în perioada de valabilitate a acesteia (90 de zile de la data depunerii ofertei, dată prevăzută în anunț, și până la semnarea contractului de vânzare - cumpărare ); b) oferta sa, fiind declarată câștigătoare, refuză semnarea contractului de vânzare - cumpărare. În cazul în care proprietarul terenului se află în situația de a anula procedura de licitație, fie din cauză ca au fost depuse oferte neconforme, sau dacă abateri grave de la prevederile legislative afectează procedura licitației, sau dacă este imposibilă încheierea contractului, garanția de participare se restituie, la cerere, după expirarea termenului de depunere a contestațiilor cu privire la această decizie. A) Condiții de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecției mediului. 5. CONDIȚIILE PE CARE TREBUIE SĂ LA ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertele se vor întocmi în conformitate cu prevederile art. 336 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Reguli privind oferta: (1) Ofertantul are obligația de a elabora oferta in conformitate cu prevederile documentației de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba română. (3) Ofertele se depun la sediul autorității contractante sau la locul precizat in anunțul de licitație, in doua plicuri sigilate, unul exterior si unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractanta, in ordinea primirii lor, in registrul Ofert e, precizându - se data si ora. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusa oferta. Plicul exterior va trebui sa conțină: 3 a) o fisa cu informații privind ofertantul si o declarație de participare, semnata de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calitățile si capacitățile ofertanților, conform solicitărilor autorității contractante; c) acte doveditoare privind intrarea in posesia caietului de sarcini. (5) Pe plicul interior, care conține oferta propriu - zisa, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum si domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. (6) Oferta va fi depusa într - un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă si prevăzut în anunțul de licitație. Fiecare exemplar al ofertei trebuie sa fie semnat de către ofertant. (7) Fiecare participant poate depune doar o singura oferta. (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului, pe toata perioada de valabilitate stabilita de autoritatea contractanta. (9) Persoana interesata are obligația de a depune oferta la adresa si pana la data - limita pentru depunere, stabilite în anunțul procedurii. (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majora, cad in sarcina persoanei interesate. (11) Oferta depusa la o alta adresa a autorității contractante decât cea stabilita sau după expirarea datei - limita pentru depunere se returnează nedeschisa. (12) Conținutul ofertelor trebuie sa rămână confidențial pana la data stabilita pentru deschiderea acestora, autoritatea contractanta urmând a lua cunoștința de conținutul respectivelor oferte numai după aceasta data. (13) Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal prevăzut la alin. (15) de către toți membrii comisiei de evaluare si de către ofertanți. (14) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute in caietul de sarcini al licitației. (15) In urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmește un proces - verbal in care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate si motivele excluderii acestora din urma de la procedura de licitație. Procesul - verbal se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare. (16) In baza procesului - verbal care îndeplinește condițiile prevăzute la alin. (15), comisia de evaluare întocmește, in termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorității contractante. (17) In termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractanta informează in scris, cu confirmare de primire, ofertanții ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii. (18) In cazul in care in urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin doua oferte valabile, autoritatea contractanta este obligata sa anuleze procedura si sa organizeze o noua licitație, cu respectarea procedurii prevăzute la alin. (1 ) - (13). La licitație pot participa persoane fizice/juridice române, care îndeplinesc cumulativ, următoarele condiții: A) Au achiziționat caietul de sarcini și au achitat garanția licitației, în cuantumul specificat. B) Au depus oferta împreună cu toate documentele solicitate, în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire. C) Au îndeplinite la zi toate obligațiile de plată exigibile a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local. D) Nu sunt în stare de insolvență, faliment sau lichidare. Ofertele se depun la sediul Primăriei Municipiului Galați, în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se vor înregistra în ordinea primirii acestora. Plicul exterior va conține următoarele documente: • PERSOANE FIZICE 1) Copie act de identitate; 2) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria 4 de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 4) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 5) Dovada achitării caietului de sarcini; 6) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 7) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. • PERSOANE JURIDICE 1) Copie certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment; 2) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele juridice din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de sediu; 4) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 5) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 6) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice; 7) Dovada achitării caietului de sarcini; 8) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 9) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. Plicul interior va conține oferta de preț propriu - zisă, va fi inscripționat cu denumirea ofertantului, precum și cu adresa/sediul social al acestuia. 5.1. MODUL ȘI LOCUL DE ÎNREGISTRARE AL DOCUMENTAȚIEI DE PARTICIPARE Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna, ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce v or decurge dacă acest lucru nu este îndeplinit. Pentru păstrarea principiului competitivității, care guvernează procedura licitației, orice persoană poate depune o singură ofertă. Vor fi descalificați participanții ale căror structuri de conducere/patronat/acționar/asociați au legătură între ele. Documentele de calificare solicitate prin anunț și prin prezentul caiet de sarcini, vor fi depuse într - un plic sigilat, la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați. Pe plicul cu documentele de calificare se va menționa: - numele ofertantului și domiciliul/sediul acestuia; - denumirea licitației pentru care se depune oferta; - mențiunea A NU SE DESCHIDE ÎNAINTE DE DATA___, ORA _________ Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică este necesară calificarea a cel puțin două oferte. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație, cu respectarea procedurii prevăzute de lege. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. Criteriul de atribuire al contractului de vânzare - cumpărare este prețul cel mai mare oferit. 5 Prin înscrierea la licitație, toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de către participanți, inclusiv prețul de pornire. Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la Registratura Primăriei Municipiului Galați, în termen de 48 de ore de la data primirii comunicării prevăzute la alin. (17) al pct. 5. Pentru rezolvarea aspectelor sau situațiilor neprevăzute care ar putea să apară în cursul desfășurării licitației, comisia poate lua decizii în limitele competențelor stabilite și în conformitate cu reglementările legale în vigoare, decizii care se vor con semna în procesul verbal al licitației și notificate în mod corespunzător participanților la licitație. 6 FIȘA DE DATE A PROCEDURII PRIVIND VÂNZAREA TERENULUI, PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT PE STRADA NICOLAE CARANFIL NR. 3D A. INTRODUCERE B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR C. EVALUAREA OFERTELOR D. ALTE INFORMAȚII UTILE E. FORMULARE A. INTRODUCERE A.1. Informații privind proprietarul Denumire oficială : Municipiul Gala ț i Adresă : strada Domneasc ă, nr. 54 - Galați Telefon : 0236/307.743 Fax: 0236/461.406 Email - concesiuni@primariagalati.ro A.2. Scopul aplic ării procedurii Proprietarul invită persoanele fizice sau juridice, române, care îndeplinesc condițiile legale, în vigoare, pentru participarea la licitație, să depună oferte în vederea atribuirii unui contract de vânzare - cumpărare teren. Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Nicolae Caranfil nr. 3D, are suprafața de 154 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 128825, cu număr cadastral 128825. Terenul are categoria de folosință curți - construcții fiind o proprietate imobiliară de tip te ren intravilan. Terenul este amplasat într - o zonă periferică a municipiului, cu caracter preponderent rezidențial, în dezvoltare, caracterizată prin locuințe individuale cu regim de înălțime P și P+1E. Din punct de vedere al configurației, terenul prezintă o formă neregulată, cu o deschidere aproximativă de circa 18 ml la calea de acces, conform observațiilor din teren. Imobilul este împrejmuit cu gard din tablă. P e teren, sunt amplasate, fără forme legale, construcții cu structură ușoară, tip container, foișor, fără carac ter de construcții permanente. Accesul la proprietate se realizează din strada Nicolae Caranfil (drum de tip alee), cu legătură la artera principală din zonă, unde există și acces la transport public . Terenul beneficiază de acces la toate utilitățile publice (energie electrică, apă, canalizare, gaze naturale), acestea fiind disponibile la limita proprietății . În proximitatea imobilului se regăsesc dotări urbane de interes, precum unități de învățământ ( Ș coala G enerală nr. 9 și Școala nr. 40 „Iulia Hașdeu”), spații comerciale (Penny, Piața Micro 17), precum și alte facilități urbane situate la distanțe de aproximativ 5 – 15 minute. Un factor limitativ identificat îl constituie existența în imediata apropiere a unor linii/stâlpi de înaltă tensiune, aspect ce poate genera restricții privind edificarea construcțiilor și influențează negativ atractivitatea terenului. A.3. Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de vânzare - cumpărare se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape: * Depunerea ofertelor * Selec ț ia candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selec ț ia ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare preț oferit. * Atribuirea contractului 7 A.4. Valoarea estimată Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 113 EUR/mp, fără TVA (un total de 17.522 EUR). A.5. Criteriul de atribuire : prețul cel mai mare , aplicat la oferta care îndeplinește toate cerințele de selecție și calificare. B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 1. Documente de calificare : Nr. crt. Denumire document Persoane fizice Persoane juridice 1. Copie act de identitate 2. Copie Certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respecti v că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment 3. Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia 4. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu 5. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului 6. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației 7. Dovada achitării caietului de sarcini 8. Dovada constituirii garanției de participare la licitație 9. O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și va fi înscrisă pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi prezentate în original sau copie (cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedură. 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat în euro/mp, fără TVA. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi înscris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. IMPORTANT Plicul exterior va conține documentația de calificare și plicul cu propunerea financiară. Plicurile sigilate vor fi depuse la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați, unde vo r fi înregistrate în ordinea primirii acestora. 8 C. EVALUAREA OFERTELOR Determinarea ofertei câștigătoare Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfăș urării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul terenului este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele: participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/exc luse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verbal de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite proprietarului terenului. Proprietarul terenului are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. Proprietarul terenului are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Proprietarul terenului poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage plata de daune - interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune - interese. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. D. ALTE INFORMAȚII UTILE Documentele pentru elaborarea și prezentarea ofertei pot fi obținute contra cost, prețul acestora fiind de 30 de lei, de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. Adresa la care trebuie depuse ofertele - Primăria Municipiului Galați, strada Domnească, nr. 54, Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. E. FORMULARE 9 PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului, după caz) __________________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru cumpărarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Nicolae Caranfil nr. 3D , suma de ________________________________________________ euro/mp, fără TVA (suma în litere și cifre). Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atr ibuire a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 10 INFORMAȚII OFERTANT Nume______________________________ Adresa_____________________________ Legitimat cu ________________________ Telefon____________________________ E - mail_____________________________ CONT______________________________ DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul,_____________________________, CNP______________________, domiciliat în ________________________________________________________________, legitimat cu ______________________________, declar prin prezenta că doresc să particip la vânzarea, prin licitație publică, a terenului în suprafață de _____________ mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat pe______________________________________care va avea loc în data de __________________. Data_________________ Semnătura 11 F. MODEL CONTRACT CONTRACT DE VÂNZARE Intre: Municipiul Galați, cu sediul în Galați, strada Domnească nr. 54, având codul de identificare fiscala 3814810, ca autoritate a administrației publice locale, reprezentat, la semnarea prezentului înscris, în baza dispoziției nr. .............. a Primarului Municipiului Galați de către domnul/doamna ....................., î n calitate de vânzător ș i Subscrisa, .........................., persoană juridică română cu sediul în ..............., reprezentată legal de administrator ..................... ( Subsemnatul, .............., cetățean român cu domiciliul în ................) , î n calitate de cumpărătoare/cumpărător , a intervenit următorul contract de vânzare: Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, având în vedere Hotărârea nr............ a Consiliului Local al Municipiului Galați, vindem către Subscrisa/subsemnatul ................................, dreptul de proprietate asupra terenului cu categoria de folosința curți - construcții, situat în intravilanul municipiului Galați, strada ................., în suprafață totală de ................ mp, identificat cu numărul cadastral ................., fiind înscris în Cartea Funciară nr. ................. a localității Galați, prin încheierea nr. ........................, emisa de BCPI - OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm că am dobândit în proprietate privată terenul descris și identificat mai sus în baza....................... Prețul acestei vânzări este de ........................adică .......euro/mp, echivalentul în lei a sumei de ................. calculat la cursul BNR de astăzi ............................., scutit TVA conform art. 292 alin. 2 lit. f) sau g) din Legea nr. 2 27/2015 (operează taxarea inversă), sumă pe care noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, declar că am primit - o integral de la societatea cumpărătoare (subsemnatul) în moneda LEI prin virament bancar, astăzi data semnării și autentificării prezentului co ntract în contul, având codul IBAN .................................................................., deschis la Trezoreria Galați, pe numele Municipiului Galați, conform ordinului de plată nr. ........................... Transmisiunea proprietății cu toate atributele sale și predarea terenului, împreuna cu tot ceea ce este necesar pentru exercitarea liberă și neîngrădită a posesiei, se face astăzi, data autentificării prezentului contract. Cumpărătorul are obligația de a verifica starea în care se află bunul imobil la momentul predării pentru a descoperi viciile aparente, pe care eu, vânzătorul, am obligația să le remediez de îndată precum și eventualele vicii ascunse. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm, sub sancțiunile prevăzute de art. 326 Cod Penal privind falsul în declarații, ca terenul vândut este proprietate, a fost stăpânit de noi pe deplin și în mod continuu, fără nicio tulburare, de la data dobândirii și până în pre zent, nu este scos din circuitul civil (art. 1229 Cod Civil) în baza vreunui act normativ de trecere în proprietatea statului, anterior autentificării prezentului act, nu l - am înstrăinat în nici un mod altor persoane fizice sau jurid ice prin act sub semnătura privată sau autentic, nu face obiectul vreunui litigiu, cereri formulate în temeiul Legii nr. 10/2001 sau alte litigii, nu se află pe lista clădirilor de patrimoniu sau a monumentelor istorice, nu face obiectul unui contract de t ransmitere a folosinței (locațiune, comodat, uzufruct, contract prin care este stabilit sediul social al vreunei societăți comerciale), nu este grevat de sarcini sau servituți, cu excepția dreptului de concesiune pe o perioada de ........ ani în favoarea c umpărătoarei, care se va radia odată cu înscrierea prezentului contract, așa cum rezulta din extrasul de Carte Funciara pentru autentificare nr. ......................emis de OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, răspundem pentru orice evicțiune și vicii prevăzute de art. 1695 Cod civil, cât și pentru viciile ascunse ale imobilelor care fac bunurile vândute improprii întrebuințării la care sunt destinate sau care îi micșorează în asemenea măsur ă întrebuințarea sau valoarea încât, daca le - ar fi cunoscut, cumpărătorul nu ar fi cumpărat și conform art. 1707 Cod civil, (este ascuns acel viciu care la data predării nu putea fi descoperit, fără asistență de specialitate de către un cumpărător prudent și diligent), are taxele și impozitele plătite la zi, conform certificatului de atestare fiscala nr. ................... din data de ................... eliberat de Primăria Municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul ......................, cumpăr dreptul de proprietate asupra terenului descris mai sus, cu prețul și în condițiile stipulate în prezentul contract. Cunosc situația juridică a 12 acestui teren și calitatea de proprietar a vânzătorului, după cum rezulta din Certificatul de Urbanism nr. ....... din data de...................., eliberat de Primăria municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul.... .............. declar că am luat cunoștință de prevederile art. 466 alin. 2 din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal și în consecință mă oblig să înregistrez dreptul de proprietate dobândit prin prezentul contract în evidențele fiscale locale în termen de 30 de zile, începând de astăzi. Noi, părțile contractante, menționam că ni s - au adus la cunoștință dispozițiile art. 129/2019 pentru prevenirea și sancționarea spălării banilor, prevederile art. 1665 din Codul Civil referitoare la anulabilitatea vânzării realizate la un preț fictiv sau d erizoriu, precum și dispozițiile Legii nr. 241/2005 privind combaterea evaziunii fiscale și declarăm pe propria noastră răspundere conștienți fiind de efectele juridice ale acestei declarații că prețul declarat în prezentul act este prețul real al vânzării . Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, solicităm în mod expres, în conformitate cu prevederile art. 885, alin. 2 Cod Civil, radierea din Cartea Funciară corespunzătoare a municipiului Galați, a dreptului nostru de proprietate asupra terenului ce face obiectul prezentului însc ris. Noi, părțile contractante, solicităm, potrivit prevederilor art. 47 coroborat cu prevederile art. 54 din Lege nr. 7/1996 cu modificările și completările ulterioare, intabularea în Cartea Funciara corespunzătoare a municipiului Galați, pe numele cumpărătoru lui, a dreptului de proprietate asupra terenului descris mai sus, în baza prezentului contract de vânzare. Declaram că am fost informați cu privire la dispozițiile legale pentru protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date, caracterul obligatoriu/facultativ (după caz) a furnizării datelor perso nale, existența dreptului la acces de intervenție asupra datelor și de opoziție precum și condițiile în care pot exercita aceste drepturi. În acest sens, ne exprimăm acordul liber și în cunoștință de cauză cu privire la compararea/prelucrarea/arhivarea dat elor cu caracter personal în vederea autentificării actului solicitat. Alte dispoziții ..................... Vânzător, Cumpărător, Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de evaluare a teren ului , proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Nicolae Caranfil nr. 3D . 1 Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat pe strada Nicolae Caranfil nr. 3D, în suprafață de 154 mp, înscris în cartea funciară nr. 128825."}],"appointments":[{"name":"interesata are obligația","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI FEBRUARIE 2026 SC"}]},"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution"},{"slug":"camera-106","name":"Camera 106","kind":"institution"},{"slug":"februarie-2026-sc-getica-evaluari-s-r-l","name":"FEBRUARIE 2026 SC GETICA EVALUARI S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"agentia-real-invest","name":"Agenția Real Invest","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":35,"slug":"hcl-177-vanzarea-unui-imobil-teren-si-constructie-proprietate-privat","threadId":"hcl-177","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui imobil, teren și construcție, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Regiment 11 Siret nr. 13C","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":177,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/5B9098F47EF8BC29C2258DF50039943A?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/5B9098F47EF8BC29C2258DF50039943A/$FILE/HCL_177.pdf","sha256":"83a2761b82239dd69d15f6755978b3ca0dc536332927277d7772b2d286918077","title":"Vânzarea unui imobil, teren și construcție, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Regiment 11 Siret nr. 13C"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"29.04.2026","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 111 m² de pe strada Regiment 11 Siret nr. 13. Preț: 205.036 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 141805/.","en":"The city is selling the 111 m² plot on strada Regiment 11 Siret nr. 13. Price: 205,036 lei. It is registered under land-registry number 141805/."},"tags":[{"ro":"205.036 lei","en":"205,036 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Regiment 11 Siret nr. 13","en":"Regiment 11 Siret nr. 13","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"111 m²","en":"111 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 398","en":"Amends HCL 398","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3 anexe","en":"3 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"34.450","unit":"EUR","context":"141805, 141805 - C1. Art. 3 – Se aprobă prețul total de pornire a licitației de 34.450 euro","short_ro":"34.450 EUR","short_en":"34,450 EUR"},{"literal":"21.574","unit":"EUR","context":"ației de 34.450 euro, fără TVA, din care prețul de pornire pentru teren este de 21.574 euro","short_ro":"21.574 EUR","short_en":"21,574 EUR"},{"literal":"194,36","unit":"EUR","context":"0 euro, fără TVA, din care prețul de pornire pentru teren este de 21.574 euro – 194,36 euro","short_ro":"194 EUR","short_en":"194 EUR"},{"literal":"12.876","unit":"EUR","context":"194,36 euro/mp, fără TVA, iar pentru construcți a C1 prețul de pornire este de 12.876 euro","short_ro":"12.876 EUR","short_en":"12,876 EUR"},{"literal":"229,94","unit":"EUR","context":"p, fără TVA, iar pentru construcți a C1 prețul de pornire este de 12.876 euro – 229,94 euro","short_ro":"229 EUR","short_en":"229 EUR"},{"literal":"65.612","unit":"lei","context":"805- C1 141805/Galati Spațiu cu altă destinație 56,00 mp 56,00 mp 1991 12.876 € 65.612 lei","short_ro":"65.612 lei","short_en":"65,612 lei"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"3 Valoare unitară 194,36 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"5,0955","unit":"lei","context":"re unitară 194,36 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5,0955 LEI","short_ro":"50.955 lei","short_en":"50,955 lei"},{"literal":"109.930","unit":"lei","context":"Denumire suprafață(mp) 1 141805 141805/Galati cc, intravilan 111,00 mp 21.574 € 109.930 lei","short_ro":"109.930 lei","short_en":"109,930 lei"},{"literal":"250","unit":"EUR","context":"tilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 160-250 euro","short_ro":"250 EUR","short_en":"250 EUR"},{"literal":"105 1","unit":"EUR","context":"de la costuri medii totale pentru fiecare categorie de lucrări. HALA VECHE PAG.105 1 euro","short_ro":"1.051 EUR","short_en":"1,051 EUR"},{"literal":"3.661","unit":"lei","context":"ctivă % abs. % abs. c% abs. 1 MAGAZIE 141805- C1 56 mp P/P 1991 35 ani 736 €/mp 3.661 lei","short_ro":"3.661 lei","short_en":"3,661 lei"},{"literal":"205.036","unit":"lei","context":"% abs. c% abs. 1 MAGAZIE 141805- C1 56 mp P/P 1991 35 ani 736 €/mp 3.661 lei/mp 205.036 lei","short_ro":"205.036 lei","short_en":"205,036 lei"},{"literal":"139.424","unit":"lei","context":"MAGAZIE 141805- C1 56 mp P/P 1991 35 ani 736 €/mp 3.661 lei/mp 205.036 lei 68% 139.424 lei","short_ro":"139.424 lei","short_en":"139,424 lei"},{"literal":"0,0","unit":"lei","context":"- C1 56 mp P/P 1991 35 ani 736 €/mp 3.661 lei/mp 205.036 lei 68% 139.424 lei 0% 0,0 lei","short_ro":"0 lei","short_en":"0 lei"},{"literal":"0 65.612","unit":"lei","context":"P/P 1991 35 ani 736 €/mp 3.661 lei/mp 205.036 lei 68% 139.424 lei 0% 0,0 lei 0% 0 65.612 lei","short_ro":"65.612 lei","short_en":"65,612 lei"},{"literal":"1. 723","unit":"EUR","context":"ilit conform raportului de evaluare ( 34.450 euro, fără TVA), respectiv suma de 1. 723 euro","short_ro":"1.723 EUR","short_en":"1,723 EUR"}],"areas":[{"literal":"111","unit":"m²"},{"literal":"56","unit":"m²"},{"literal":"56","unit":"m²"},{"literal":"111","unit":"m²"},{"literal":"111","unit":"m²"},{"literal":"56","unit":"m²"},{"literal":"111,00","unit":"m²"},{"literal":"56,00","unit":"m²"},{"literal":"56,00","unit":"m²"},{"literal":"56,00","unit":"m²"},{"literal":"56,00","unit":"m²"},{"literal":"111,00","unit":"m²"},{"literal":"111,00","unit":"m²"},{"literal":"56,00","unit":"m²"},{"literal":"56,00","unit":"m²"},{"literal":"111","unit":"m²"},{"literal":"56","unit":"m²"},{"literal":"111","unit":"m²"},{"literal":"56","unit":"m²"},{"literal":"111","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"111,00","unit":"m²"},{"literal":"56,00","unit":"m²"},{"literal":"56,00","unit":"m²"},{"literal":"56","unit":"m²"},{"literal":"56","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"5 685","unit":"m²"},{"literal":"293","unit":"m²"},{"literal":"26.02.2026 26.02.2026 26.02.2026 26.02.2026 111,00","unit":"m²"},{"literal":"534,00","unit":"m²"},{"literal":"685,00","unit":"m²"},{"literal":"293,00","unit":"m²"},{"literal":"111,00","unit":"m²"},{"literal":"534,00","unit":"m²"},{"literal":"685,00","unit":"m²"},{"literal":"293,00","unit":"m²"},{"literal":"1 56","unit":"m²"},{"literal":"56","unit":"m²"},{"literal":"56,00","unit":"m²"},{"literal":"56,00","unit":"m²"},{"literal":"111,00","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"540","unit":"m²"},{"literal":"540","unit":"m²"},{"literal":"65","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"293","unit":"m²"},{"literal":"74","unit":"m²"},{"literal":"74","unit":"m²"},{"literal":"111","unit":"m²"},{"literal":"56","unit":"m²"},{"literal":"111","unit":"m²"},{"literal":"56","unit":"m²"},{"literal":"111","unit":"m²"},{"literal":"56","unit":"m²"}],"addresses":["strada Regiment 11 Siret nr. 13","strada Regiment 11 Siret nr. 13C","str. Romana nr.5","STRADA REGIMENT 11 SIRET NR. 13C","strada Domnească nr. 54"],"land_registry":["141805/","Denumire"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["398/29.06.2022","177/29.04.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.02,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de evaluare a imobilului , teren și construcți e , proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Regiment 11 Siret nr. 13 C , conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a imobilului situat pe st rada Regiment 11 Siret nr. 13 C , compus din teren în suprafață real măsurată de 111 mp și construcția C1 , spațiu cu altă destinație - atelier, cu suprafața construită de 56 mp și suprafața desfășurată de 56 mp, înscris în c artea funciară nr. 141805, 141805 - C1. Art. 3 – Se aprobă prețul total de pornire a licitației de 34.450 EUR, fără TVA, din care prețul de pornire pentru teren este de 21.574 EUR – 194 EUR/mp, fără TVA, iar pentru construcți a C1 prețul de pornire este de 12.876 EUR – 229 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 – Se aprobă documentația de atribuire pentru vânzarea prin licitație publică a imobilului, teren și construcți e , prevăzut la art. 2, conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 – Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, GET29/26.02.2026 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 111 mp și construcția edificată pe acesta Situata in Localitatea Galati, Str REGIMENT 11 SIRET, Nr. 13C, judet Galati, Nr. Cadastral 141805, CF 141805/ Galati SOLICITANT: MUNICIPIUL GALATI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALATI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiile si continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor terti fara acordul scris si prealabil al SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI FEBRUARIE 2026 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren și construcții intravilan, Municipiul Galati Pagina 2 Catre: MUNICIPIUL GALATI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare, amplasată în Localitatea Galati, Str REGIMENT 11 SIRET, Nr. 13C, Nr. Cadastral 141805, CF141805/ Galati, Judet Galati, compusă din teren intravilan și construcția edificată pe acesta, proprietate inspectată și evaluată în urma solicitării dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Accesul la imobil se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala măsurată de teren este de 111 mp;  Pe terenul analizat este edificată construcția identificată cu nr. cadastral 141805-C1, având destinația atelier – spațiu cu altă destinație, cu regim de înălțime parter, edificată în anul 1991, având suprafața construită la sol de 56 mp, conform datelor din cartea funciară. Proprietatea a fost inspectata in data de 26.02.2026 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 26.02.2026. Data evaluarii este 26.02.2026. Data raportului: 26.02.2026. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALATI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 141805 141805/Galati cc, intravilan 111,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) Admp) PIF 1 141805- C1 141805/Galati Spațiu cu altă destinație 56,00 mp 56,00 mp 1991 Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) Admp) PIF 1 141805- C1 141805/Galati Spațiu cu altă destinație 56,00 mp 56,00 mp 1991 12.876 € 65.612 lei 12.876 € 65.612 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren și construcții intravilan, Municipiul Galati Pagina 3 Valoare unitară 194,36 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5,0955 LEI, valabil la 26.02.2026.  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 141805 141805/Galati cc, intravilan 111,00 mp 21.574 € 109.930 lei 21.574 € 109.930 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren și construcții intravilan, Municipiul Galati Pagina 4 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoștintelor și informatiilor detinute, certificam ca afirmatiile prezentate și sustinute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si conditiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepartinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certificam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspectiva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de partile implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de aparitia unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele intentionale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnificativa din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETICA EVALUARI SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren și construcții intravilan, Municipiul Galati Pagina 5 CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ..................................................................................................................................................4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE .............................6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ............................................................................................................................6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ............................................................................................6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ............................................................................6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ............................................................................................................7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA .......................................................................................................7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII .....................................................................................................7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ..................................................................................................................................7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ..................................................................................................................................7 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII .................................................................................................................................8 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ......................................................................................................................8 2.10.1 Ipoteze ............................................................................................................................................8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare .................................................................................................9 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ...............................................................................................................................9 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ........................................................................................................................ 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI ......................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ............................................................................................................................ 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI ....................................................................................................... 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE .............................................................................. 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII .......................................................................................................................... 13 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ ...................................................................................................................................... 13 3.4.1 Fapte curente ................................................................................................................................. 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate ......................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile ............................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ....................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ........................................................................................................................ 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE ........................................................................................................ 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ................................................................................. 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ............................................................................................................. 16 4.2.1 Abordarea prin piață .................................................................................................................... 17 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR.OPINIA EVALUATORULUI .............................................................. 24 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ........................................................................................ 24 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren și construcții intravilan, Municipiul Galati Pagina 6 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALATI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Destinatarul si utilizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALATI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este estimarea unei valori adecvate in vederea tranzactionarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standardele de evaluare a bunurilor, București, ediția 2025:  SEV 100 Cadrul general al evaluării (IVS 100)  SEV 101 Termenii de referință ai evaluării (IVS 101)  SEV 102 Tipuri ale valorii (IVS 102)  SEV 103 Abordări în evaluare (IVS 103)  SEV 104 Informații și date de intrare (IVS 104)  SEV 105 Modele de evaluare (IVS 105).  SEV 106 Documentare și raportare (IVS 106)  SEV 230 Drepturi asupra proprietății imobiliare (IVS 400)  GEV 232 Evaluarea proprietății generatoare de afaceri  SEV 233 Proprietatea în curs de construire (IVS 410)  GEV 500 Estimarea valorii impozabile a clădirilor  GEV 630 Evaluarea bunurilor imobile Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2025 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiectivului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din: Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 141805 141805/Galati cc, intravilan 111,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) Admp) PIF 1 141805- C1 141805/Galati Spațiu cu altă destinație 56,00 mp 56,00 mp 1991 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren și construcții intravilan, Municipiul Galati Pagina 7  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT si este neimprejmuit;  Accesul la imobil se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 111 mp;  Pe terenul analizat este edificată construcția identificată cu nr. cadastral 141805-C1, având destinația atelier – spațiu cu altă destinație, cu regim de înălțime parter, edificată în anul 1991, având suprafața construită la sol de 56 mp, conform datelor din cartea funciară. Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALATI in calitate de client si destinatar. 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozitieurmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 7079 din 28.01.2026; 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al estimării valorii in vederea valorificarii proprietatii imobiliare, s-a urmărit o estimare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteristicile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuariievaluarii au stat informatiile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii FEBRUARIE 2026, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate de catre evaluator (data evaluarii – 26.02.2026) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii destinatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele utilizate conduc, partial, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 5,0955LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnificative (nivelul riscurilor asociate unei investitii similare, cursul de schimb si evolutia acestuia comparativ cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzactiilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi platita, cash si integral in ipoteza unei tranzactii, fara a lua in calcul conditii de plata deosebite (rate, leasing etc.). SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren și construcții intravilan, Municipiul Galati Pagina 8 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 26.02.2026. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze și condiții limitative, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este estimată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea estimată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALATI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau investigații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se substituie avizelor juridice exprimate de specialiști; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginerești puse de destinatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustrative din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta cititorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și utilizare, în afara cazului în care a fost identificată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de investigație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de investigație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare utilizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la estimarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile tipului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren și construcții intravilan, Municipiul Galati Pagina 9  Evaluatorul a utilizat în estimarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existențeiși a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoștință;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informativ. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi utilizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, estimări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoștință de posibilele litigii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și titlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în continuare consultanță sau să depună mărturie în instanță relativ la proprietatea în chestiune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori estimate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea estimată, în afara cazului în care o astfel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și politici, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul aparitiei altor documente legale care sa ateste alte informatiidecat cele utilizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informatii. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul mentionat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare și suprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.); SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren și construcții intravilan, Municipiul Galati Pagina 10  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALATI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară activitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât destinatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și destinatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren și construcții intravilan, Municipiul Galati Pagina 11 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara situata Localitatea Galati, Str REGIMENT 11 SIRET, Nr. 13C, Nr. Cadastral 141805, CF 141805/ Galati, Judet Galati, compusă din teren intravilan și construcția edificată pe acesta. Structura proprietatii este urmatoarea:  Accesul la imobil se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 111 mp;  Pe terenul analizat este edificată construcția identificată cu nr. cadastral 141805-C1, având destinația atelier – spațiu cu altă destinație, cu regim de înălțime parter, edificată în anul 1991, având suprafața construită la sol de 56 mp, conform datelor din cartea funciară. Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 111 mp și construcția edificată pe acesta, situată în Localitatea Galati, Str REGIMENT 11 SIRET, Nr. 13C, Nr. Cadastral 141805, CF141805/ Galati, Judet Galati, categoria de folosinta“ curti constructii”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan cu construcții . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței proprietăților imobiliare cu destinație economică/industrială, localizată geografic în municipiul Galați. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei frontiere în Moldova, România. Conform ultimului recensământ din 2011, populatia orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respectiv Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial-fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șantierului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor investitori străini. Procesul de restructurare și de privatizare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități investitorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați constituie un argument în plus pentru atragerea viitorilor investitori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 141805 141805/Galati cc, intravilan 111,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) Admp) PIF 1 141805- C1 141805/Galati Spațiu cu altă destinație 56,00 mp 56,00 mp 1991 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren și construcții intravilan, Municipiul Galati Pagina 12 se constituie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și rutiere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea maritimă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de frontierele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galati. În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren și construcții intravilan, Municipiul Galati Pagina 13 3.3 Descrierea proprietatii  Imobilul analizat este amplasat în municipiul Galați, pe strada Regiment 11 Siret nr. 13C, județul Galați, într-o zonă urbană caracterizată prin funcțiuni mixte, respectiv locuințe colective, spații comerciale și imobile cu destinație industrială sau edilitară.  Proprietatea analizată este reprezentată de un teren intravilan și construcția edificată pe acesta, identificată cadastral cu nr. 141805-C1.  Terenul este neîmprejmuit, limitele acestuia fiind materializate parțial prin gard metalic și prin zid de construcție ,restul laturilor fiind nematerializate, conform datelor din documentația cadastrală.  Pe terenul analizat este edificată construcția identificată cadastral cu nr. 141805-C1, având destinația atelier – spațiu cu altă destinație, cu regim de înălțime parter, edificată în anul 1991, având suprafața construită la sol de 56 mp și suprafața construită desfășurată de 56 mp, construcția fiind înscrisă în cartea funciară conform documentației cadastrale.  Accesul la proprietate se realizează din strada Regiment 11 Siret, arteră integrată în rețeaua stradală a municipiului Galați.  În proximitatea amplasamentului există rețele de alimentare cu apă și canalizare la limita proprietății, rețeaua de gaze naturale fiind situată la aproximativ 30 m, iar energia electrică la aproximativ 100 m, în zona postului de transformare existent în apropiere. 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren și construcții intravilan, Municipiul Galati Pagina 14 in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea continuă a infrastructurii indică o perspectivă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține activă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a mentine un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea teren intravilan cu construcții, având categoria de folosință curți construcții. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și tipul cererii, valoarea proprietăților tinde să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind astfel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un tip de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de timp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui tip de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la utilitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste tipuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnificative față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren și construcții intravilan, Municipiul Galati Pagina 15 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de atins, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, activitatea imobiliară răspunzând la stimuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de destinație, suprafețe, apropiere de utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 160-250 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai continua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 26.02.2026 centru, Galati 534 mp asfalt mixt toate 215 €/mp 2 26.02.2026 str. Romana nr.5 685 mp asfalt mixt toate 231 €/mp 3 26.02.2026 Piata Centrala 293 mp asfalt mixt toate 177 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren și construcții intravilan, Municipiul Galati Pagina 16 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă utilizare a proprietății, care este fizic posibilă, justificată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună utilizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, normativele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea utilităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – utilizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amortizarea capitalului. 4.Maxim productivă – dintre utilizările fezabile financiar, cea mai bună utilizare este acea utilizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fructificare a capitalului cerută pe piață pentru acea utilizare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii: - cea mai buna utilizare a terenului liber - cea mai buna utilizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizată din perspectiva terenului construit, având în vedere existența construcției edificate pe amplasament și utilizarea actuală a acesteia. Luând în considerare amplasamentul proprietății, caracterul mixt al zonei (rezidențial, comercial și funcțiuni industriale ușoare), dimensiunile terenului și existența construcției edificate pe amplasament, se poate aprecia că cea mai bună utilizare a proprietății analizate este utilizarea pentru activități economice compatibile zonei , precum atelier, spațiu de depozitare sau alte activități productive nepoluante, utilizare care corespunde și utilizării actuale a amplasamentului. 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru estimarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren și construcții a fost utilizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți competitive și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza comparativă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteristicile fizice, caracteristicile economice, utilizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren și construcții intravilan, Municipiul Galati Pagina 17 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistematică abordare pentru estimarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat are categoria de folosință curți construcții. Având în vedere amplasamentul imobilului, caracterul mixt al zonei și existența construcției edificate pe teren, cea mai bună utilizare a proprietății analizate este utilizarea pentru activități economice compatibile zonei. Pentru estimarea valorii de piață au fost selectate proprietăți imobiliare comparabile, care au corespuns cel mai bine caracteristicilor proprietății analizate. Caracteristicile, datele de comparație și elementele de ajustare sunt prezentate în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str REGIMENT 11SIRET, Nr. 13C centru, Galati str. Romana nr.5 Piata Centrala 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 26.02.2026 26.02.2026 26.02.2026 26.02.2026 111,00 mp 534,00 mp 685,00 mp 293,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 115.000 € 158.000 € 52.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 215,36 €/mp 230,66 €/mp 177,47 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -10,8 € -11,5 € -8,9 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 219,12 €/mp 168,60 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -3% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 219,12 €/mp 168,60 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 219,12 €/mp 168,60 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren și construcții intravilan, Municipiul Galati Pagina 18 Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 219,12 €/mp 168,60 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 26.02.2026 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 219,12 €/mp 168,60 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str REGIMENT 11SIRET, Nr. 13C superior superior superior Ajustare % -5% -10% 15% Ajustare absolut -10,2 € -21,9 € 25,3 € Preț ajustat (euro/mp) 194,36 €/mp 197,21 €/mp 193,89 €/mp Justificare ajustare comp 1,2 si 3 sunt superioare si se ajusteaza negativ, 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 194,36 €/mp 197,21 €/mp 193,89 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 194,36 €/mp 197,21 €/mp 193,89 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 111,00 mp 534,00 mp 685,00 mp 293,00 mp Ajustare % cc 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 194,36 €/mp 197,21 €/mp 193,89 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 194,36 €/mp 197,21 €/mp 193,89 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 9,00 ml 3,65 ml 12,00 ml 6,00 ml Raport dimensiuni 0,73 0,02 0,21 0,12 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 194,36 €/mp 197,21 €/mp 193,89 €/mp Justificare ajustare nu e cazul SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren și construcții intravilan, Municipiul Galati Pagina 19 15 UTILIZARE cc /mixt mixt mixt mixt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 194,36 €/mp 197,21 €/mp 193,89 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut -10,2 € -21,9 € 25,3 € Ajustarea netã procentual -5% -10% 14% Ajustarea brutã absolut 10,23 € 21,91 € 25,29 € Ajustarea brutã procentual 5% 10% 14% Valoare unitară 194,36 €/mp 194,36 €/mp 197,21 €/mp 193,89 €/mp Valoare teren 21.574 € 109.930 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 1 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 194,36 €/mp 2. Abordarea prin cost ofera o indicatie asupra valorii prin utilizarea principiului economic conform caruia un cumparator nu va plati mai mult pentru un activ, decat costul necesar obtinerii unui activ cu aceeasi utilitate, fie prin construire. Pentru estimarea costurilor clădirii s-a folosit metoda costurilor segregate care utilizează costuri unitare pentru diferite componente ale clădirii. S-a calculat un cost unitar bazat pe cantitatea reală de materiale utilizate în construcție, plus manopera, utilaje și transporturi legate de tehnologia lucrărilor de construcții, pentru fiecare metru pătrat de suprafață utilă. Costul total al clădirii este estimat prin însumarea costurilor pentru diferitele componente ale clădirii. Apoi, sunt estimate deprecierile din cauza uzurii fizice, neadecvării funcționale și deprecierii economice și scăzute din costul de înlocuire al structurii. Metodologie Metoda costurilor segregate Această metodă constă în estimarea costului de reconstrucție a clădirii din care se deduce deprecierea cumulată. Având în vedere caracteristicile clădirii analizate, evaluarea cuprinde următoarele etape: - Stabilirea costului de reconstrucție total prin estimarea unui deviz general estimativ, pe categorii de lucrări, în funcție de caracteristicile tehnico-constructive și gradul de dotare a clădirii la nivelul prețurilor actuale; - Stabilirea costului de reconstrucție pentru lucrările efectuate până la aducerea la stadiul actual de finalizare, prin estimarea unui deviz pe categorii de lucrări; - Determinarea valorii rămase la același nivel de prețuri, prin estimarea deprecierii cumulate. Conform definitiilor:  Costul de reconstructie = costul estimat pentru a construi, la preturile curente de la data evaluarii, o copie, o replica exacta a cladirii evaluate, folosind aceleași materiale, normative de constructie, arhitectura și planuri și calitate de manopera și ingloband toate deficientele, supradimensionarile și deprecierea cladirii evaluate. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren și construcții intravilan, Municipiul Galati Pagina 20  Costul de inlocuire = costul estimat pentru a construi, la preturile curente de la data evaluarii, o cladire cu utilitate echivalenta cu cea a cladirii evaluate, folosind materiale moderne, normative, arhitectura și planuri actualizate. Aceasta valoare s-a stabilit pe baza documentatiei pusa la dispozitie de catre beneficiar și a inspectiei efectuate in teren.  Deprecierea- reprezinta o pierdere de valoare fata de costul de reconstructie ce poate apare din cauze fizice,functionale sau externe. Estimarea deprecierii s-a efectuat prin metoda segregarii . Prin aceasta metoda se analizeaza separat fiecare cauza a deprecierii, se cuantifica și apoi se totalizeaza o suma globala. Principalele tipuri de depreciere care pot afecta o cladire și cu care opereaza aceasta metoda sunt:  uzura fizica – reprezinta o pierdere din valoare sau din utilitatea initiala a unei proprietatii datorata consumarii sau expirarii duratei sale de viata utila, cauzata de utilizare, deteriorare, expunere la diferiti factori de mediu, constrangeri fizice, trecerea timpului si alti factori asemanatori. In general este un rezultat al micsorarii duratei de viata utila in timp, expunerii la elemente naturale sau la modificari ale mediului inconjurator, defectelor interne rezultate din vibratii si frecari in exploatare, precum si altor factori asemanatori. Poate fi utilizat pentru cuantificarea uzurii fizice, raportul dintre “varsta” si „durata de viata” a unui bun. Uzura fizica este calculata in Anexa 2.  deprecierea functionala - este data de pierderea din valoare sau utilitatea initiala a unei proprietati, din cauza ineficientelor sau inadecvarilor caracteristice proprietatii insasi, atunci cand este comparata cu o proprietate mai eficienta sau cu una mai putin costisitoare, pe care a dezvoltat-o noua tehnologie. Simtomele care sugereaza prezenta deprecierii functionale sunt costul de exploatare excedentar, supracapacitatea, inadecvarea, lipsa utilitatii sau alte stari asemanatoare. Constructia analizata nu prezinta depreciere functionala.  depreciere economica (depreciere externa) – reprezinta pierderea din valoare sau utilitatea deplina a unei proprietati, cauzata de factorii externi ai acesteia. Acesti factori includ costul majorat al materilor prime, fortei de munca sau utilitatilor (fara cresterea corespunzătoare a pretului produsului); cererea scazuta inregistrata pentru produsul respectiv, concurenta scazuta inregistrata pentru produsul respective, concurenta sporita, legislatia de mediu si altele, sau factori asemanatori. Deprecierea economica este 0 conform standard GEV 500. Calcul efectiv Datele de intrare utilizate pentru estimarea costului de nou trebuie să fie preluate din surse credibile care sunt prezentate în raportul de evaluare. Ori de câte ori este posibil, datele de intrare utilizate pentru estimarea costului de nou vor trebui verificate din două surse de date credibile, diferite, înainte de a fi utilizate în raport. Deprecierea fizică reprezintă pierderea de utilitate cauzată de deteriorările fizice ale activului sau ale componentelor sale, ca efect al vechimii sale și al utilizării în condiții normale, care se concretizează într-o pierdere de valoare. Deprecierea fizică va fi estimată în conformitate cu metodologia din Anexa 2 a GEV 500 - Aprobată prin HCD nr. 1/2020, Estimarea deprecierii fizice, precum și metoda de calcul a vârstei efective, având în vedere modernizările/extinderile aduse clădirii supuse evaluării. Estimarea deprecierii fizice, precum și metoda de calcul a vârstei efective, având în vedere modernizările/extinderile aduse clădiri supuse evaluării se realizează astfel: - Stabilirea subgrupei, a clasei și a subclasei în care se încadrează clădirea, a structurii constructive, a mediului de folosință, stării tehnice și vârstei cronologice ponderate (durata de viață consumată) pe baza tabelelor anexate. - Determinarea vârstei cronologice ponderate a clădirii prin una din următoarele două variante: SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren și construcții intravilan, Municipiul Galati Pagina 21 a. dacă vârsta cronologică ponderată coincide cu vârsta cronologică (vechimea) și este cea declarată de către proprietar și preluată din procesul verbal de recepție finală a clădirii, din certificatul energetic special acesteia sau din extrasul de carte funciară, se vor utiliza tabelele prezentate în continuare. Precizare: clădirea este utilizată în condiții normale de funcționare; în tabelele prezentate s-a ținut cont de faptul că lucrările de întrețiinere, reparații curente și reparații capitale s-au efectuat la timp și în condiții corespunzătoare, acest lucru reflectându-se în starea tehnică a clădirii respective. b. dacă s-au făcut adăugiri (extinderi și/sau modernizări) la clădire după punerea în funcțiune a acesteia, vârsta cronologică ponderată se va calcula ca medie ponderată, utilizând una din următoarele tehnici: b1) considerând costul de nou la data evaluării drept cheie de ponderare. b2) considerând suprafața construită desfășurată drept cheie de ponderare dacă extinderea este același tip de construcție. Estimarea deprecierii fizice precum și metoda de calcul a vârstei efective, având în vedere modernizările/extinderile aduse clădirii supuse evaluării - Anexa 2 Se estimează starea tehnică a clădirii cu depreciere normală pe următoarele categorii: Foarte bună (FB) – situație în care s-au efectuat la timp și în bune condiții lucrările de întreținere, reparații curente și reparații capitale; Bună (B) – situație în care s-au efectuat lucrări de întreținere și de reparații curente, la timp și în condiții acceptabile, dar nu s-au efectuat reparații capitale; Satisfăcătoare (S) – situație în care s-au efectuat cel mult unele lucrări de între-ținere, neglijându- se complet lucrările de reparații curente și capitale. Pentru clădirile care nu se pot încadra într-una din categoriile enunțate mai sus, se recomandă calculul deprecierii prevăzut la punctul 7 din ghid. Se încadrează mediul de folosință în următoarele categorii: - mediu normal - mediu agresiv (cu umiditate, cu temperaturi înalte, coroziv obișnuit) - mediu puternic agresiv combinat (cu umiditate și temperaturi înalte, cu umiditate și mediu coroziv, cu temperaturi înalte și mediu coroziv, mediu puternic coroziv). Se determină deprecierea fizică normală în baza Tabelelor 1÷20, corespunzător subgrupei, structurii constructive, mediului de folosință, stării tehnice și vârstei efective a clădirii. La determinarea deprecierii pentru vârste (vechimi) necuprinse în tabele se va folosi interpolarea. unde: D1 este gradul de depreciere fizică normală pentru vechimea V1; D2 este gradul de depreciere fizică normal pentru vechimea V2. Calculul pentru deprecierea fizică a clădirilor nerezidențiale, având data PIF 1991, într-o stare tehnică satisfăcătoare, într-un mediu de folosință agresiv, conform grilei și tabelelor nr. 1, din ghidul GEV 500. Deprecierea funcțională este pierderea de valoare cauzată de supradimensionare, de deficiențe SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren și construcții intravilan, Municipiul Galati Pagina 22 ale traseului circulației interioare, de lipsuri care diminuează confortul. Nu înseamnă depreciere funcțională nefuncționarea clădirii din motive independente de starea fizică a acesteia. Pe baza acestei metodologii, evaluarea costului de înlocuire/reconstrucție s-a realizat prin stabilirea valorii actuale pe baza indicilor medii cantitativi și valorici ce se aplică la un metru pătrat desfășurat, respectiv util, al fiecărei categorii de construcții și de la costuri medii totale pentru fiecare categorie de lucrări. HALA VECHE PAG.105 1 euro = 5,0955 lei Data evaluării: Denum ire și adresă obiectiv: Tip cladire: atelier Anul PIF: 1972 Regim inaltim e: P Aria construită Ac (m p) = 56,00 Aria de sfașurata Ad (m p) = 56,00 Suprafață Ac / Adc (mp) Cost catalog (euro/mp) Total cost (euro) Coef. corecție distanță de transport Coef. corecție manoperă Indice actualizare 2026 Cost total (euro) D E 1,036 1,006 Supras tructură / Structură 1 56,0 167,7 9.391,2 1,036 1,006 2,3320 22.824,8 Total 22.824,8 Terasa necirculabila 1 56,0 102,0 5.712,0 1,036 1,006 2,1433 12.759,4 Total 12.759,4 Finisaj interior 1 56,0 68,3 3.824,8 1,036 1,006 2,4322 9.695,4 Total 9.695,4 Instalții electrice funcționale 1 56,0 14,8 828,8 1,036 1,006 2,3858 2.060,8 Total 2.060,8 Instalație sanitară 1 56,0 5,0 280,0 1,036 1,006 1,871 546,1 Total 546,1 Instalații de încălzire 1 56,0 16,7 935,2 1,036 1,006 2,042 1.990,6 Total 1.990,6 TOTAL COST (CIB) CU TVA (EURO) 49.877 TOTAL COST (CIB) CU TVA (EURO/MP) 891 TOTAL COST (CIB) FĂRĂ TVA (EURO) 41.221 TOTAL COST (CIB) FĂRĂ TVA (EURO/MP) 736 26.02.2026 0,0 Nr. Crt. Denumire / Simbol A B C=AxB F=CxDxE 6SCLDP1 TERNECIRC FINSCLDP1 ELSCLPD1 DSASCLDP1 ISCLDP1 Nr. Dimensiune Valoare crt. mp estimata CAD Ad efectivă % abs. % abs. c% abs. 1 MAGAZIE 141805- C1 56 mp P/P 1991 35 ani 736 €/mp 3.661 lei/mp 205.036 lei 68% 139.424 lei 0% 0,0 lei 0% 0 65.612 lei 56 mp 65.612 lei Tabelul 1 din Anexa 2 (GEV 500) Constructii industriale in mediu puternic agresiv Varsta efectiva (ani): 35 ani 35 ani 40 ani vechime 68% 75% uzura Deprecierea fizica normala se calculeaza prin interpolare si este de: Dfn = 47%+(58%-47%)/(30-25)*(27-25)=51% Total Suprafete Cost unitar brut Lei/mp Cost total brut Depreciere fizica ( Dfn ) functionala externa Denumire NR Regim de inaltime AN PIF Vârstă Cost unitar brut Euro/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren și construcții intravilan, Municipiul Galati Pagina 23 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren și construcții intravilan, Municipiul Galati Pagina 24 5 Reconcilierea rezultatelor.Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informatiile detinute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine conditiile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru estimarea finala a Valorii de Piata. Astfel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprietatii imobiliare “Teren intravilan cu construcții” este de: Valoare unitară teren= 194,36 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 5,0955 LEI, valabil la data 26.02.2026. o valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, conditiile limitative si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile generale si specifice aferente perioadei lunii FEBRUARIE 2026 ; o valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predictie; o valoarea este subiectiva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu stimă, Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) Admp) PIF 1 141805- C1 141805/Galati Spațiu cu altă destinație 56,00 mp 56,00 mp 1991 12.876 € 65.612 lei 12.876 € 65.612 lei valoare TOTAL Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 141805 141805/Galati cc, intravilan 111,00 mp 21.574 € 109.930 lei 21.574 € 109.930 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren și construcții intravilan, Municipiul Galati Pagina 25 ANEXA 1 . Poze cu zona analizată SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren și construcții intravilan, Municipiul Galati Pagina 26 Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-ultracentral- 534mp-234598236 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren și construcții intravilan, Municipiul Galati Pagina 27 Capital Imobiliare va propune spre vanzare teren intravilan in Galati cu o suprafata de 540 mp. Proprietatea este formata din teren cu o suprafata totala de 540 mp impreuna cu o constructie din zidarie cu o amprenta la sol de 65 mp, racordata la electricitate, apa si canalizarea. Pozitia terenului este centrala. Pentru mai multe informatii nu ezitati sa ne contactati! ElectricitateApăGazCanalizare Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 1 m Lățime drum acces: 3.65 m Amenajare străzi Asfaltate Alte caracteristici Construcție demolabilăTeren împrejmuit https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-piata- centrala-685mp-203630072 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren și construcții intravilan, Municipiul Galati Pagina 28 Agentia imobiliara Domus vă oferă oportunitatea de a achiziționa un teren cu o suprafață de 685 mp, situat în inima orașului Galați, în zona Starii Civile, pe strada Romana colt cu strada Serei. Acest teren beneficiază de o deschidere la strada de 12 metri, oferind posibilități variate de dezvoltare și utilizare într-o locație centrală și convenabilă. Cu o pozitie buna si toate utilitatile necesare la indemana, acest teren reprezinta o oportunitate excelenta pentru cei care doresc sa investeasca intr-o proprietate cu potential de dezvoltare. ElectricitateApăGazCanalizare Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 12 m Nr. fronturi stradale: 1 Utilități Utilități în zonă Amenajare străzi AsfaltateMijloace de transport în comunIluminat stradal https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-piata- centrala-293mp-264401434 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren și construcții intravilan, Municipiul Galati Pagina 29 De vanzare teren in apropiere de Piata Centrala, avand o constructie demolabila pe teren cu st 74 mp si toate utilitatile trase. ElectricitateApăGazCanalizare Clasificare teren: Intravilan Suprafață construită: 74 mp Front stradal: 6 m Nr. fronturi stradale: 1 Lățime drum acces: 6 m Amenajare străzi AsfaltateBetonateIluminat stradal Alte caracteristici Construcție demolabilăAcces auto 1 ROMÂNIA Anexa 2 la HCL nr. 177/29.04.2026 JUDEȚUL GALAȚI MUNICIPIUL GALAȚI PRIMĂRIA CAIET DE SARCINI privind vânzarea unui imobil – teren și construcție , proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Regiment 11 Siret nr. 13C Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit pre țul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație. 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod fiscal - 3814810 Adresa: strada Domnească, nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL VÂNZĂRII A) Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie vândut Imobilul propus spre vânzare este situat pe strada Regiment 11 Siret nr. 13C , fiind compus din: teren în suprafață real măsurată de 111 mp, înscris în cartea funciară nr. 141805 și construcți a C1 – spațiu cu altă destinație - atelier , cu suprafața construită la sol de 56 mp, regim de înălțime parter, înscrisă în cartea funciară nr. 141805 - C 1. Imobilul analizat este amplasat într - o zonă urbană caracterizată prin funcțiuni mixte, respectiv locuințe colective, spații comerciale și imobile cu destinație industrială sau edilitară. Terenul este neîmprejmuit, limitele acestuia fiind materializate parțial prin gard metalic și prin zid de construcție, restul laturilor fiind nematerializate, conform datelor din documentația cadastrală. Accesul la proprietate se realizează din strada Regiment 11 Siret, arteră integrată în rețeaua stradală a municipiului Galați. În proximitatea amplasamentului există rețele de alimentare cu apă și canalizare la limita proprietății, rețeaua de gaze naturale fiind situată la aproximativ 30 m, iar energia electrică la aproximativ 100 m, în zona postului de transformare existent în apropiere. B) Destinația bunului ce face obiectul vânzării Conform extrasului de carte funciară – terenul are destinația curți construcții , iar construcția are destinația de spațiu cu altă destinație - atelier . Conform Certificatului de Urbanism nr. 108/09.02.2026 , emis în scopul informării, imobilul se încadrează în UTR 30, Zona pentru locuințe colective și funcțiuni complementare. C) Oportunitatea realizării vânzării Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun vânzarea terenului în discuție sunt următoarele: a) Prevederile art. 108 lit. e), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 311, art. 363 alin. (1), (2), (4), alin. (5) - (7) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; b) Dispozițiile art. 3 - 5 din Regulamentul privind vânzarea unor categorii de imobile, proprietatea privată a Municipiului Galați, aprobat prin H.C.L. nr. 398/29.06.2022, cu modificările și completările ulterioare; c) Dispozițiile art. 139, alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 2 3. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI Conform raportului de evaluare prețul total de pornire al licitației este de 34.450 EUR, fără TVA , din care prețul de pornire pentru teren este de 21.574 EUR – 194 EUR/mp, fără TVA, iar pentru construcția C1 – 12.876 EUR – 229 EUR/mp, fără TVA. Prețul final va fi stabilit în urma desfășurării ședinței de licitație publică, în condițiile legii. 4. CONDIȚII GENERALE DE PARTICIPARE Conform prevederilor art. 363, alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019, orice persoană interesată de participarea la procedura licitației va trebui să constituie o garanție , în cuantum de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform raportului de evaluare ( 34.450 EUR, fără TVA), respectiv suma de 1. 723 euro, depusă în lei, la cursul oficial al BNR comunicat la data depunerii. Garanția de participare se constituie prin ordin de plată instrument ce se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabilitate a ofertei. Contul în care se va depune garanția licitației este RO84TREZ3065006XXX000235, CIF - 3814810. Perioada de valabilitate a garanției licitației va fi cel puțin egală cu perioada minimă de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertei se întinde până la momentul semnării contractului de vânzare - cumpărare, inclusiv perioada prevăzută pentr u rezolvarea eventualelor contestații, respectiv 90 de zile calendaristice de la data depunerii ofertei. Garanția de participare se reține, ofertantul pierzând suma constituită, atunci când se află în oricare din următoarele situații: a) își retrage oferta, în perioada de valabilitate a acesteia (90 de zile de la data depunerii ofertei, dată prevăzută în anunț, și până la semnarea contractului de vânzare - cumpărare ); b) oferta sa, fiind declarată câștigătoare, refuză semnarea contractului de vânzare - cumpărare. În cazul în care proprietarul imobilului se află în situația de a anula procedura de licitație, fie din cauză ca au fost depuse oferte neconforme, sau dacă abateri grave de la prevederile legislative afectează procedura licitației, sau dacă este imposibilă încheierea contractului, garanția de pa rticipare se restituie, la cerere, după expirarea termenului de depunere a contestațiilor cu privire la această decizie. A) Condiții de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecției mediului. 5. CONDIȚIILE PE CARE TREBUIE SĂ LE ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertele se vor întocmi în conformitate cu prevederile art. 336 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Reguli privind oferta: (1) Ofertantul are obligația de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentației de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba română. (3) Ofertele se depun la sediul autorității contractante sau la locul precizat in anunțul de licitație, in doua plicuri sigilate, unul exterior si unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractanta, in ordinea primirii lor, in registrul Ofert e, precizându - se data si ora. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusa oferta. Plicul exterior va trebui sa conțină: a) o fisa cu informații privind ofertantul si o declarație de participare, semnata de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calitățile si capacitățile ofertanților, conform solicitărilor autorității contractante; c) acte doveditoare privind intrarea in posesia caietului de sarcini. (5) Pe plicul interior, care conține oferta propriu - zisa, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum si domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. 3 (6) Oferta va fi depusa într - un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă si prevăzut în anunțul de licitație. Fiecare exemplar al ofertei trebuie sa fie semnat de către ofertant. (7) Fiecare participant poate depune doar o singura oferta. (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului, pe toata perioada de valabilitate stabilita de autoritatea contractanta. (9) Persoana interesata are obligația de a depune oferta la adresa si pana la data - limita pentru depunere, stabilite în anunțul procedurii. (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majora, cad in sarcina persoanei interesate. (11) Oferta depusa la o alta adresa a autorității contractante decât cea stabilita sau după expirarea datei - limita pentru depunere se returnează nedeschisa. (12) Conținutul ofertelor trebuie sa rămână confidențial pana la data stabilita pentru deschiderea acestora, autoritatea contractanta urmând a lua cunoștința de conținutul respectivelor oferte numai după aceasta data. (13) Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal prevăzut la alin. (15) de către toți membrii comisiei de evaluare si de către ofertanți. (14) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute in caietul de sarcini al licitației. (15) In urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmește un proces - verbal in care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate si motivele excluderii acestora din urma de la procedura de licitație. Procesul - verbal se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare. (16) In baza procesului - verbal care îndeplinește condițiile prevăzute la alin. (15), comisia de evaluare întocmește, in termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorității contractante. (17) In termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractanta informează in scris, cu confirmare de primire, ofertanții ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii. (18) In cazul in care in urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin doua oferte valabile, autoritatea contractanta este obligata sa anuleze procedura si sa organizeze o noua licitație, cu respectarea procedurii prevăzute la alin. (1 ) - (13). La licitație pot participa persoane fizice/juridice române, care îndeplinesc cumulativ, următoarele condiții: A) Au achiziționat caietul de sarcini și au achitat garanția licitației, în cuantumul specificat. B) Au depus oferta împreună cu toate documentele solicitate, în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire. C) Au îndeplinite la zi toate obligațiile de plată exigibile a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local. D) Nu sunt în stare de insolvență, faliment sau lichidare. Ofertele se depun la sediul Primăriei Municipiului Galați, în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se vor înregistra în ordinea primirii acestora. Plicul exterior va conține următoarele documente: • PERSOANE FIZICE 1) Copie act de identitate; 2) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 4) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 5) Dovada achitării caietului de sarcini; 6) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 7) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. 4 • PERSOANE JURIDICE 1) Copie certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment; 2) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele juridice din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de sediu; 4) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 5) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 6) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice; 7) Dovada achitării caietului de sarcini; 8) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 9) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. Plicul interior va conține oferta de preț propriu - zisă, va fi inscripționat cu denumirea ofertantului, precum și cu adresa/sediul social al acestuia. 5.1. MODUL ȘI LOCUL DE ÎNREGISTRARE AL DOCUMENTAȚIEI DE PARTICIPARE Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna, ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce v or decurge dacă acest lucru nu este îndeplinit. Pentru păstrarea principiului competitivității, care guvernează procedura licitației, orice persoană poate depune o singură ofertă. Vor fi descalificați participanții ale căror structuri de conducere/patronat/acționar/asociați au legătură între ele. Documentele de calificare solicitate prin anunț și prin prezentul caiet de sarcini, vor fi depuse într - un plic sigilat, la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați. Pe plicul cu documentele de calificare se va menționa: - numele ofertantului și domiciliul/sediul acestuia; - denumirea licitației pentru care se depune oferta; - mențiunea A NU SE DESCHIDE ÎNAINTE DE DATA___, ORA _________ Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică este necesară calificarea a cel puțin două oferte. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație, cu respectarea procedurii prevăzute de lege. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. Criteriul de atribuire al contractului de vânzare - cumpărare este prețul cel mai mare oferit. Prin înscrierea la licitație, toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de către participanți, inclusiv prețul de pornire. Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la Registratura Primăriei Municipiului Galați, în termen de 48 de ore de la data primirii comunicării prevăzute la alin. (17) al pct. 5. Pentru rezolvarea aspectelor sau situațiilor neprevăzute care ar putea să apară în cursul desfășurării licitației, comisia poate lua decizii în limitele competențelor stabilite și în conformitate cu reglementările legale în vigoare, decizii care se vor con semna în procesul verbal al licitației și notificate în mod corespunzător participanților la licitație. 5 FIȘA DE DATE A PROCEDURII PRIVIND VÂNZAREA IMOBILULUI - TEREN și CONSTRUCȚIE , PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT PE STRADA REGIMENT 11 SIRET NR. 13C A. INTRODUCERE B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR C. EVALUAREA OFERTELOR D. ALTE INFORMAȚII UTILE E. FORMULARE A. INTRODUCERE A.1. Informații privind proprietarul Denumire oficială : Municipiul Gala ț i Adresă : strada Domneasc ă, nr. 54 - Galați Telefon : 0236/307.743 Fax: 0236/461.406 Email - concesiuni@primariagalati.ro A.2. Scopul aplic ării procedurii Proprietarul invită persoanele fizice sau juridice, române, care îndeplinesc condițiile legale, în vigoare, pentru participarea la licitație, să depună oferte în vederea atribuirii unui contract de vânzare - cumpărare imobil – teren și construcție . Imobilul propus spre vânzare este situat pe strada Regiment 11 Siret nr. 13C , fiind compus din: teren în suprafață real măsurată de 111 mp, înscris în cartea funciară nr. 141805 și construcți a C1 – spațiu cu altă destinație - atelier , cu suprafața construită la sol de 56 mp, regim de înălțime parter, înscrisă în cartea funciară nr. 141805 - C 1. Imobilul analizat este amplasat într - o zonă urbană caracterizată prin funcțiuni mixte, respectiv locuințe colective, spații comerciale și imobile cu destinație industrială sau edilitară. Terenul este neîmprejmuit, limitele acestuia fiind materializate parțial prin gard metalic și prin zid de construcție, restul laturilor fiind nematerializate, conform datelor din documentația cadastrală. Accesul la proprietate se realizează din strada Regiment 11 Siret, arteră integrată în rețeaua stradală a municipiului Galați. În proximitatea amplasamentului există rețele de alimentare cu apă și canalizare la limita proprietății, rețeaua de gaze naturale fiind situată la aproximativ 30 m, iar energia electrică la aproximativ 100 m, în zona postului de transformare existent în apropiere. A.3. Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de vânzare - cumpărare se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape: * Depunerea ofertelor * Selec ț ia candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selec ț ia ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare preț oferit. * Atribuirea contractului A.4. Valoarea estimată Conform raportului de evaluare prețul total de pornire al licitației este de 34.450 EUR, fără TVA , din care prețul de pornire pentru teren este de 21.574 EUR – 194 EUR/mp, fără TVA, iar pentru construcția C1 – 12.876 EUR – 229 EUR/mp, fără TVA. Prețul final va fi stabilit în urma desfășurării ședinței de licitație publică, în condițiile legii. A.5. Criteriul de atribuire : prețul cel mai mare , aplicat la oferta care îndeplinește toate cerințele de selecție și calificare. B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 6 1. Documente de calificare : Nr. crt. Denumire document Persoane fizice Persoane juridice 1. Copie act de identitate 2. Copie Certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respecti v că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment 3. Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia 4. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu 5. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului 6. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației 7. Dovada achitării caietului de sarcini 8. Dovada constituirii garanției de participare la licitație 9. O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și va fi înscrisă pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi prezentate în original sau copie (cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedură. 1. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat în euro/mp, fără TVA. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi înscris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. IMPORTANT Plicul exterior va conține documentația de calificare și plicul cu propunerea financiară. Plicurile sigilate vor fi depuse la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați, unde vo r fi înregistrate în ordinea primirii acestora. A. EVALUAREA OFERTELOR Determinarea ofertei câștigătoare Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu 7 respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul imobilului este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele: participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/exc luse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verbal de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite proprietarului imobilului . Proprietarul imobilului are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. Proprietarul imobilului are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Proprietarul imobilului poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage plata de daune - interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune - interese. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. B. ALTE INFORMAȚII UTILE Documentele pentru elaborarea și prezentarea ofertei pot fi obținute contra cost, prețul acestora fiind de 30 de lei, de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. Adresa la care trebuie depuse ofertele - Primăria Municipiului Galați, strada Domnească, nr. 54, Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. C. FORMULARE 8 PROPUNERE FINACIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului, după caz) __________________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru cumpărarea imobilului (teren și construcție) , proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Regiment 11 Siret nr. 13C , suma totală de _______________________________________________ _ __ ___ euro, fără TVA (suma în litere și cifre) , aceasta fiind compusă din: Valoarea de ________________ _ ________ ___ _ _____ _________euro, fără TVA (suma în litere și cifre) , respectiv __________________________________________euro/mp, fără TVA (suma în litere și cifre) pentru TEREN în suprafață 111 mp; Valoarea de ___________________________________________euro, fără TVA (suma în litere și cifre), respectiv __________________________________________euro/mp, fără TVA (suma în litere și cifre) pentru CONSTRUCȚIE C1 (spațiu cu altă destinație - atelier) în suprafață 56 mp . Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atr ibuire a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 9 INFORMAȚII OFERTANT Nume______________________________ Adresa_____________________________ Legitimat cu ________________________ Telefon____________________________ E - mail_____________________________ CONT______________________________ DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul,_____________________________, CNP______________________, domiciliat în ________________________________________________________________, legitimat cu ______________________________, declar prin prezenta că doresc să particip la vânzarea, prin licitație publică, a imobilului (teren și construcție) în suprafață de ______ ____________ _______ mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat pe______________________________________care va avea loc în data de __________________. Data_________________ Semnătura 10 D. MODEL CONTRACT CONTRACT DE VÂNZARE Intre: Municipiul Galați, cu sediul în Galați, strada Domnească nr. 54, având codul de identificare fiscala 3814810, ca autoritate a administrației publice locale, reprezentat, la semnarea prezentului înscris, în baza dispoziției nr. .............. a Primarului Municipiului Galați de către domnul/doamna ....................., î n calitate de vânzător ș i Subscrisa, .........................., persoană juridică română cu sediul în ..............., reprezentată legal de administrator ..................... ( Subsemnatul, .............., cetățean român cu domiciliul în ................) , î n calitate de cumpărătoare/cumpărător , a intervenit următorul contract de vânzare: Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, având în vedere Hotărârea nr............ a Consiliului Local al Municipiului Galați, vindem către Subscrisa/subsemnatul ................................, dreptul de proprietate asupra imobilului cu categoria de folosința curți - construcții, situat în intravilanul municipiului Galați, strada ................., în suprafață totală de ................ mp, identificat cu numărul cadastral ................., fiind înscris în Cartea Funciară nr. ....... .......... a localității Galați, prin încheierea nr. ........................, emisa de BCPI - OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm că am dobândit în proprietate privată imobilul descris și identificat mai sus în baza....................... Prețul acestei vânzări este de ........................adică .......euro/mp, echivalentul în lei a sumei de ................. calculat la cursul BNR de astăzi ............................., scutit TVA conform art. 292 alin. 2 lit. f) sau g) din Legea nr. 2 27/2015 (operează taxarea inversă), sumă pe care noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, declar că am primit - o integral de la societatea cumpărătoare (subsemnatul) în moneda LEI prin virament bancar, astăzi data semnării și autentificării prezentului co ntract în contul, având codul IBAN .................................................................., deschis la Trezoreria Galați, pe numele Municipiului Galați, conform ordinului de plată nr. ........................... Transmisiunea proprietății cu toate atributele sale și predarea imobilului , împreuna cu tot ceea ce este necesar pentru exercitarea liberă și neîngrădită a posesiei, se face astăzi, data autentificării prezentului contract. Cumpărătorul are obligația de a verifica starea în care se află bunul imobil la momentul predării pentru a descoperi viciile aparente, pe care eu, vânzătorul, am obligația să le remediez de îndată precum și eventualele vicii ascunse. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm, sub sancțiunile prevăzute de art. 326 Cod Penal privind falsul în declarații, ca imobilul vândut este proprietate, a fost stăpânit de noi pe deplin și în mod continuu, fără nicio tulburare, de la data dobândirii și până în prezent, nu este scos din circuitul civil (art. 1229 Cod Civil) în baza vreunui act normativ de trecere în proprietatea sta tului, anterior autentificării prezentului act, nu l - am înstrăinat în nici un mod altor persoane fizice sau juri dice prin act sub semnătura privată sau autentic, nu face obiectul vreunui litigiu, cereri formulate în temeiul Legii nr. 10/2001 sau alte litigii, nu se află pe lista clădirilor de patrimoniu sau a monumentelor istorice, nu face obiectul unui contract de transmitere a folosinței (locațiune, comodat, uzufruct, contract prin care este stabilit sediul social al vreunei societăți comerciale), nu este grevat de sarcini sau servituți, cu excepția dreptului de concesiune pe o perioada de ........ ani în favoarea cumpărătoarei, care se va radia odată cu înscrierea prezentului contract, așa cum rezulta din extrasul de Carte Funciara pentru autentificare nr. ......................emis de OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, răspundem pentru orice evicțiune și vicii prevăzute de art. 1695 Cod civil, cât și pentru viciile ascunse ale imobilelor care fac bunurile vândute improprii întrebuințării la care sunt destinate sau care îi micșorează în asemenea măsur ă întrebuințarea sau valoarea încât, daca le - ar fi cunoscut, cumpărătorul nu ar fi cumpărat și conform art. 1707 Cod civil, (este ascuns acel viciu care la data predării nu putea fi descoperit, fără asistență de specialitate de către un cumpărător prudent și diligent), are taxele și impozitele plătite la zi, conform certificatului de atestare fiscala nr. ................... din data de ................... eliberat de Primăria Municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul ......................, cumpăr dreptul de proprietate asupra imobilului descris mai sus, cu prețul și în condițiile stipulate în prezentul contract. Cunosc situația juridică a acestui imobil și calitatea de proprietar a vânzătorului, după cum rezulta din Certificatul de Urbanism nr. ....... din data de...................., eliberat de Primăria municipiului Galați. 11 Subscrisa/subsemnatul.... .............. declar că am luat cunoștință de prevederile art. 466 alin. 2 din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal și în consecință mă oblig să înregistrez dreptul de proprietate dobândit prin prezentul contract în evidențele fiscale locale în termen de 30 de zile, începând de astăzi. Noi, părțile contractante, menționam că ni s - au adus la cunoștință dispozițiile art. 129/2019 pentru prevenirea și sancționarea spălării banilor, prevederile art. 1665 din Codul Civil referitoare la anulabilitatea vânzării realizate la un preț fictiv sau d erizoriu, precum și dispozițiile Legii nr. 241/2005 privind combaterea evaziunii fiscale și declarăm pe propria noastră răspundere conștienți fiind de efectele juridice ale acestei declarații că prețul declarat în prezentul act este prețul real al vânzării . Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, solicităm în mod expres, în conformitate cu prevederile art. 885, alin. 2 Cod Civil, radierea din Cartea Funciară corespunzătoare a municipiului Galați, a dreptului nostru de proprietate asupra imobilului ce face obiectul prezentului înscris. Noi, părțile contractante, solicităm, potrivit prevederilor art. 47 coroborat cu prevederile art. 54 din Lege nr. 7/1996 cu modificările și completările ulterioare, intabularea în Cartea Funciara corespunzătoare a municipiului Galați, pe numele cumpărătoru lui, a dreptului de proprietate asupra imobilului descris mai sus, în baza prezentului contract de vânzare. Declaram că am fost informați cu privire la dispozițiile legale pentru protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date, caracterul obligatoriu/facultativ (după caz) a furnizării datelor perso nale, existența dreptului la acces de intervenție asupra datelor și de opoziție precum și condițiile în care pot exercita aceste drepturi. În acest sens, ne exprimăm acordul liber și în cunoștință de cauză cu privire la compararea/prelucrarea/arhivarea dat elor cu caracter personal în vederea autentificării actului solicitat. Alte dispoziții ..................... Vânzător, Cumpărător, Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de evaluare a imobilului , teren și construcți e , proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Regiment 11 Siret nr. 13 C . 1 Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a imobilului situat pe st rada Regiment 11 Siret nr. 13 C , compus din teren în suprafață real măsurată."}],"appointments":[{"name":"interesata are obligația","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI FEBRUARIE 2026 SC"}]},"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution"},{"slug":"camera-106","name":"Camera 106","kind":"institution"},{"slug":"februarie-2026-sc-getica-evaluari-s-r-l","name":"FEBRUARIE 2026 SC GETICA EVALUARI S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":36,"slug":"hcl-178-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-178","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Calea Prutului nr. 178","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":178,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/4C86467DEBDE46DDC2258DF500399EF3?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/4C86467DEBDE46DDC2258DF500399EF3/$FILE/HCL_178.pdf","sha256":"2710ac06cf44b5a1404b3297eba15e5d8e9c3ea4915537f1a16514c69e2e158c","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Calea Prutului nr. 178"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"29.04.2026","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 8.129 m² de pe Calea Prutului nr. 178. Preț: 3,60 mil. lei. Terenul este înscris în cartea funciară 140890/.","en":"The city is selling the 8.129 m² plot on Calea Prutului nr. 178. Price: 3.60 m lei. It is registered under land-registry number 140890/."},"tags":[{"ro":"3,60 mil. lei","en":"3.60 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Prutului nr. 178","en":"Prutului nr. 178","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"8.129 m²","en":"8.129 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 398","en":"Amends HCL 398","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3 anexe","en":"3 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"87,11","unit":"EUR","context":"rtea funciară nr. 140890 . Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 87,11 euro","short_ro":"87 EUR","short_en":"87 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"te: Valoare unitară 87,11 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"5,0955","unit":"lei","context":"are unitară 87,11 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5,0955 LEI","short_ro":"50.955 lei","short_en":"50,955 lei"},{"literal":"3.608.297","unit":"lei","context":"umire suprafață(mp) 1 140890 140890 Galati cc, intravilan 8.129,00 mp 708.134 € 3.608.297 lei","short_ro":"3,60 mil. lei","short_en":"3.60 m lei"},{"literal":"100","unit":"EUR","context":"utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 60-100 euro","short_ro":"100 EUR","short_en":"100 EUR"},{"literal":"708.134","unit":"EUR","context":"re prețul de pornire al licitației este de 87,11 euro/mp, fără TVA (un total de 708.134 euro","short_ro":"708.134 EUR","short_en":"708,134 EUR"},{"literal":"35.407","unit":"EUR","context":"lit conform raportului de evaluare ( 708.134 euro, fără TVA), respectiv suma de 35.407 euro","short_ro":"35.407 EUR","short_en":"35,407 EUR"}],"areas":[{"literal":"8.129","unit":"m²"},{"literal":"8129","unit":"m²"},{"literal":"8129","unit":"m²"},{"literal":"8.129,00","unit":"m²"},{"literal":"8.129,00","unit":"m²"},{"literal":"8.129,00","unit":"m²"},{"literal":"8129","unit":"m²"},{"literal":"8129","unit":"m²"},{"literal":"8129","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"8.129,00","unit":"m²"},{"literal":"8.129","unit":"m²"},{"literal":"2.100","unit":"m²"},{"literal":"3.646","unit":"m²"},{"literal":"62 25.352","unit":"m²"},{"literal":"26.02.2026 26.02.2026 26.02.2026 26.02.2026 8.129,00","unit":"m²"},{"literal":"2.100,00","unit":"m²"},{"literal":"3.646,00","unit":"m²"},{"literal":"25.352,00","unit":"m²"},{"literal":"8.129,00","unit":"m²"},{"literal":"2.100,00","unit":"m²"},{"literal":"3.646,00","unit":"m²"},{"literal":"25.352,00","unit":"m²"},{"literal":"8.129,00","unit":"m²"},{"literal":"2100","unit":"m²"},{"literal":"2.077","unit":"m²"},{"literal":"2.100","unit":"m²"},{"literal":"1.888","unit":"m²"},{"literal":"189","unit":"m²"},{"literal":"3646","unit":"m²"},{"literal":"2200","unit":"m²"},{"literal":"25352","unit":"m²"},{"literal":"744","unit":"m²"},{"literal":"140","unit":"m²"},{"literal":"8.129","unit":"m²"},{"literal":"8.129","unit":"m²"}],"addresses":["Calea Prutului nr. 178","Calea Prutului nr. 62","str. Macului - centura Brates Calea Prutului nr. 62","CALEA PRUTULUI NR. 178","strada Domnească nr. 54"],"land_registry":["140890/","Denumire"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["398/29.06.2022","178/29.04.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.02,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de evaluare a teren ului , proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Calea Prutului nr. 178 , conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat pe Calea Prutului nr. 178 , în suprafață de 8.129 mp, înscris în cartea funciară nr. 140890 . Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 87 EUR/mp, fără TVA , la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 – Se aprobă documentația de atribuire pentru vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la art. 2, conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 – Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, GET41/26.02.2026 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 8129 mp Situata in Localitatea Galati, Calea PRUTULUI, Nr. 178, judet Galati, Nr. Cadastral 140890, CF 140890/ Galati SOLICITANT: MUNICIPIUL GALATI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALATI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiile si continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor terti fara acordul scris si prealabil al SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI FEBRUARIE 2026 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 2 Catre: MUNICIPIUL GALATI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de tip teren intravilan,amplasată în Localitatea Galati, Calea PRUTULUI, Nr. 178, Nr. Cadastral 140890, CF140890/ Galati, Judet Galati, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Rețelele de utilități publice (energie electrică, alimentare cu apă, canalizare și gaze naturale) sunt disponibile în proximitatea terenului evaluat, la o distanță estimată de aproximativ 50m;  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată;  Suprafata totala măsurată de teren este de 8129 mp; Proprietatea a fost inspectata in data de 26.02.2026 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 26.02.2026. Data evaluarii este 26.02.2026. Data raportului: 26.02.2026. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALATI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Valoare unitară 87,11 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5,0955 LEI, valabil la 26.02.2026.  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 140890 140890 Galati cc, intravilan 8.129,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 140890 140890 Galati cc, intravilan 8.129,00 mp 708.134 € 3,60 mil. lei 708.134 € 3,60 mil. lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 3 Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 4 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoștintelor și informatiilor detinute, certificam ca afirmatiile prezentate și sustinute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si conditiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepartinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certificam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspectiva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de partile implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de aparitia unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele intentionale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnificativa din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETICA EVALUARI SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 5 CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ..................................................................................................................................................4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE .............................6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ............................................................................................................................6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ............................................................................................6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ............................................................................6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ............................................................................................................7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA .......................................................................................................7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII .....................................................................................................7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ..................................................................................................................................7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ..................................................................................................................................7 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII .................................................................................................................................7 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ......................................................................................................................8 2.10.1 Ipoteze ............................................................................................................................................8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare .................................................................................................9 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ...............................................................................................................................9 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ........................................................................................................................ 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI ......................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ............................................................................................................................ 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI ....................................................................................................... 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE .............................................................................. 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII .......................................................................................................................... 12 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ ...................................................................................................................................... 13 3.4.1 Fapte curente ................................................................................................................................. 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate ......................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile ............................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ....................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ........................................................................................................................ 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE ........................................................................................................ 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ................................................................................. 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ............................................................................................................. 16 4.2.1 Abordarea prin piață .................................................................................................................... 17 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR.OPINIA EVALUATORULUI .............................................................. 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ........................................................................................ 20 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 6 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALATI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Destinatarul si utilizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALATI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este estimarea unei valori adecvate in vederea tranzactionarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standardele de evaluare a bunurilor, București, ediția 2025:  SEV 100 Cadrul general al evaluării (IVS 100)  SEV 101 Termenii de referință ai evaluării (IVS 101)  SEV 102 Tipuri ale valorii (IVS 102)  SEV 103 Abordări în evaluare (IVS 103)  SEV 104 Informații și date de intrare (IVS 104)  SEV 105 Modele de evaluare (IVS 105).  SEV 106 Documentare și raportare (IVS 106)  SEV 230 Drepturi asupra proprietății imobiliare (IVS 400)  GEV 232 Evaluarea proprietății generatoare de afaceri  SEV 233 Proprietatea în curs de construire (IVS 410)  GEV 500 Estimarea valorii impozabile a clădirilor  GEV 630 Evaluarea bunurilor imobile Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2025 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiectivului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT  Terenul este neîmprejmuit în mare parte, limitele fiind materializate parțial prin gard de beton pe o latură, gard din lemn pe o altă latură și gard din plasă pe un alt segment, restul limitelor nefiind materializate. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 140890 140890 Galati cc, intravilan 8.129,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 7  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată;  Suprafata totala de teren este de 8129 mp; Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALATI in calitate de client si destinatar. 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozitieurmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 7087 din 28.01.2026; 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al estimării valorii in vederea valorificarii proprietatii imobiliare, s-a urmărit o estimare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteristicile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuariievaluarii au stat informatiile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii FEBRUARIE 2026, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate de catre evaluator (data evaluarii – 26.02.2026) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii destinatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele utilizate conduc, partial, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 5,0955LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnificative (nivelul riscurilor asociate unei investitii similare, cursul de schimb si evolutia acestuia comparativ cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzactiilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi platita, cash si integral in ipoteza unei tranzactii, fara a lua in calcul conditii de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 26.02.2026. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 8 supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limitative, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este estimată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea estimată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALATI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau investigații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se substituie avizelor juridice exprimate de specialiști; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginerești puse de destinatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustrative din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta cititorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și utilizare, în afara cazului în care a fost identificată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de investigație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de investigație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare utilizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la estimarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile tipului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a utilizat în estimarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existențeiși a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoștință;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informativ. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 9 niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi utilizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, estimări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoștință de posibilele litigii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și titlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în continuare consultanță sau să depună mărturie în instanță relativ la proprietatea în chestiune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori estimate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea estimată, în afara cazului în care o astfel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și politici, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul aparitiei altor documente legale care sa ateste alte informatiidecat cele utilizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informatii. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul mentionat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare și suprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALATI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care își desfășoară activitatea pe piața locală; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 10  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât destinatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și destinatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 11 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galati, Calea PRUTULUI, Nr. 178, Nr. Cadastral 140890, CF 140890/ Galati, Judet Galati. Structura proprietatii este urmatoarea:  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată;  Suprafata totala de teren este de 8129 mp; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 8129 mp, situată în Localitatea Galati, Calea PRUTULUI, Nr. 178, Nr. Cadastral 140890, CF140890/ Galati, Judet Galati, categoria de folosinta“ curti constructii”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei frontiere în Moldova, România. Conform ultimului recensământ din 2011, populatia orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respectiv Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial-fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șantierului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor investitori străini. Procesul de restructurare și de privatizare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități investitorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați constituie un argument în plus pentru atragerea viitorilor investitori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se constituie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și rutiere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea maritimă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de frontierele cu Ucraina și Republica Moldova . Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 140890 140890 Galati cc, intravilan 8.129,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 12 Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galati. În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  Proprietatea evaluată constă într-un teren intravilan, situat în municipiul Galați, pe Calea Prutului nr. 178, conform Cărții Funciare nr. 140890 Galați, având număr cadastral 140890 și o suprafață totală de 8.129 mp. Categoria de folosință a terenului este curți-construcții. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 13  Terenul este neîmprejmuit în mare parte, limitele fiind materializate parțial prin gard de beton pe o latură, gard din lemn pe o altă latură și gard din plasă pe un alt segment, restul limitelor nefiind materializate.  Din punct de vedere al amplasării, proprietatea este situată periferic în cadrul municipiului Galați, într-o zonă predominant industrială, în apropierea arterei principale Calea Prutului, care reprezintă principala cale de acces în zonă.  În proximitatea terenului se regăsesc unități comerciale de mici dimensiuni și unele locuințe individuale, unele dintre acestea fiind realizate fără forme legale. De asemenea, în apropiere există stație de transport public (autobuz).  Terenul are formă neregulată, cu o deschidere aproximativă la zona de acces de circa 60 m și prezintă diferențe de nivel relativ semnificative, cu porțiuni în pantă dinspre Calea Prutului către interiorul amplasamentului.  Utilitățile publice (energie electrică, apă, canalizare și alte rețele edilitare) sunt disponibile în zona arterei Calea Prutului, fiind estimate la aproximativ 50 m față de proprietatea evaluată, conform informațiilor obținute în cadrul inspecției. 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 14 Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea continuă a infrastructurii indică o perspectivă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține activă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a mentine un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de tip teren intravilan categoria de folosinta curti costructii. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și tipul cererii, valoarea proprietăților tinde să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind astfel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un tip de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de timp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui tip de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la utilitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste tipuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnificative față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 15 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de atins, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, activitatea imobiliară răspunzând la stimuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de destinație, suprafețe, apropiere de utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 60-100 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare , în care prețurile nu vor mai continua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 26.02.2026 str. Macului, 2.100 mp asfalt industrial toate 70 €/mp 2 26.02.2026 str. Macului - centura Brates 3.646 mp asfalt industrial toate 51 €/mp 3 26.02.2026 Calea Prutului nr. 62 25.352 mp asfalt industrial toate 102 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 16 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă utilizare a proprietății, care este fizic posibilă, justificată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună utilizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, normativele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea utilităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – utilizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amortizarea capitalului. 4.Maxim productivă – dintre utilizările fezabile financiar, cea mai bună utilizare este acea utilizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fructificare a capitalului cerută pe piață pentru acea utilizare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii: - cea mai buna utilizare a terenului liber - cea mai buna utilizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare tipul terenului, locația în zona rezidentială și comercială a localității și particulăritățile constructive, putem afirma că cea mai bună utilizare a proprietății analizate este mixtă(dezvoltarea terenului pentru funcțiuni industriale sau logistice), utilizare care corespunde și utilizării actuale a amplasamentului. 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru estimarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost utilizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți competitive și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza comparativă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteristicile fizice, caracteristicile economice, utilizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 17 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistematică abordare pentru estimarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este curti constructii. Cea mai bună utilizare a sa este industrială, avand in vedere localizarea. Pentru estimarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteristicile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Calea PRUTULUI, Nr. 178 str. Macului, str. Macului - centura Brates Calea Prutului nr. 62 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 26.02.2026 26.02.2026 26.02.2026 26.02.2026 8.129,00 mp 2.100,00 mp 3.646,00 mp 25.352,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 147.000 € 185.000 € 2.583.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 70,00 €/mp 50,74 €/mp 101,89 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -3,5 € -2,5 € -5,1 € Preț ajustat (euro/mp) 66,50 €/mp 48,20 €/mp 96,79 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -3% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 66,50 €/mp 48,20 €/mp 96,79 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 66,50 €/mp 48,20 €/mp 96,79 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 66,50 €/mp 48,20 €/mp 96,79 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 18 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 26.02.2026 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 66,50 €/mp 48,20 €/mp 96,79 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Calea PRUTULUI, Nr. 178 inferior inferior superior Ajustare % 45% 50% -10% Ajustare absolut 29,9 € 24,1 € -9,7 € Preț ajustat (euro/mp) 96,43 €/mp 72,31 €/mp 87,11 €/mp Justificare ajustare se ajusteaza pozitiv, comp 1si 2, iar 3 este superioară, se ajusteaza negativ 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 96,43 €/mp 72,31 €/mp 87,11 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 96,43 €/mp 72,31 €/mp 87,11 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 8.129,00 mp 2.100,00 mp 3.646,00 mp 25.352,00 mp Ajustare % cc 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 96,43 €/mp 72,31 €/mp 87,11 €/mp Justificare ajustare nu e cazul, suprafete mari, generoase 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE la limita la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 96,43 €/mp 72,31 €/mp 87,11 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 75,12 ml 51,00 ml 140,00 ml 155,00 ml Raport dimensiuni 0,69 1,24 5,38 0,95 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 96,43 €/mp 72,31 €/mp 87,11 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /industrial industrial industrial industrial Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 19 Preț ajustat (euro/mp) 96,43 €/mp 72,31 €/mp 87,11 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut 29,9 € 24,1 € -9,7 € Ajustarea netã procentual 43% 48% -10% Ajustarea brutã absolut 29,93 € 24,10 € 9,68 € Ajustarea brutã procentual 43% 48% 10% Valoare unitară 87,11 €/mp 96,43 €/mp 72,31 €/mp 87,11 €/mp Valoare teren 708.134 € 3,60 mil. lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 3 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 87,11 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 20 5 Reconcilierea rezultatelor.Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informatiile detinute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine conditiile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru estimarea finala a Valorii de Piata. Astfel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprietatii imobiliare “Teren intravilan” este de: Valoare unitară 87,11 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 5,0955 LEI, valabil la data 26.02.2026. o valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, conditiile limitative si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile generale si specifice aferente perioadei lunii FEBRUARIE 2026 ; o valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predictie; o valoarea este subiectiva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Calea PRUTULUI, Nr. 178 Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 140890 140890 Galati cc, intravilan 8.129,00 mp 708.134 € 3,60 mil. lei 708.134 € 3,60 mil. lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 21 ANEXA 1 . Poze cu zona analizata SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 22 Anexa 3. Oferte SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 23 https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-port-2100mp- 274908830 De vanzare – Teren intravilan 2.077 mp, stradal – zona industriala, Galati, strada Macului Adresa: Strada Macului, Galati Suprafata totala: 2.100 mp • Teren intravilan: 1.888 mp • Alee de acces: 189 mp Deschidere stradala: 51 ml Zona industriala – ideala pentru activitati logistice, hale, depozitare MAG Invest va propune spre vanzare un teren intravilan amplasat excelent, cu acces direct din strada Macului, intr-o zona industriala activa, potrivit pentru diverse activitati comerciale sau logistice. Detalii cheie: • Teren plan, accesibil, cu deschidere generoasa la strada – 51 ml • Acces facil pentru vehicule de mare tonaj • Potrivit pentru: spatii industriale, parcare utilaje, platforme betonate, organizare de santier etc. • Zona cu potential de dezvoltare si infrastructura buna Pret vanzare: 70 €/mp ElectricitateApăGazCanalizare SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 24 Clasificare teren: Intravilan Iluminat stradalMijloace de transport în comun https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-periferie-3646mp- 244721071 Vand teren platforma betonata in suprafata de 2200 mp in zona Calea Prutului. Toate utilitatile sunt pe teren sau in imediata apropiere. Terenul are forma regulata. Terenul se afla intr-o incinta securizata cu sistem de performant de supraveghere, alarme si acces. In zona este permis accesul cu vehicule grele. Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 140 m SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 25 https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-garii-25352mp- 90122 OMV Petrom SA vinde teren intravilan + doua constructii administrative situate in Galati, Calea Prutului nr. 62, jud. Galati (fostul Depozit si sediu Peco). Constructiile sunt cladiri de birouri, una este P+1 (amprenta la sol de 744mp), a doua este P+2+M (amprenta la sol de 140mp). Acte de proprietate, cadastru, intabulare, certificat de urbanism la cerere. Pentru detalii despre proprietati sau despre vanzare ne puteti contacta telefonic de luni pana vineri, in intervalul orar 9-17. Clasificare teren: Intravilan 1 ROMÂNIA Anexa 2 la HCL nr. 178/29.04.2026 JUDEȚUL GALAȚI MUNICIPIUL GALAȚI PRIMĂRIA CAIET DE SARCINI privind vânzarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe Calea Prutului nr. 178 Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit pre țul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație. 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod fiscal - 3814810 Adresa: strada Domnească, nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL VÂNZĂRII A) Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie vândut Terenul propus spre vânzare este situat pe Calea Prutului nr. 178 , are suprafața de 8.129 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 140890 , cu număr cadastral 140890 . Terenul este neîmprejmuit în mare parte, limitele fiind materializate parțial prin gard de beton pe o latură, gard din lemn pe o altă latură și gard din plasă pe un alt segment, restul limitelor nefiind materializate. Din punct de vedere al amplasării, proprietatea este situată periferic în cadrul municipiului Galați, într - o zonă predominant industrială, în apropierea arterei principale Calea Prutului, care reprezintă principala cale de acces în zonă. În proximitatea terenului se regăsesc unități comerciale de mici dimensiuni și unele locuințe individuale, unele dintre acestea fiind realizate fără forme legale. De asemenea, în apropiere există stație de transport public (autobuz). Terenul are formă neregulată, cu o deschidere aproximativă la zona de acces de circa 60 m și prezintă diferențe de nivel relativ semnificative, cu porțiuni în pantă dinspre Calea Prutului către interiorul amplasamentului. Utilitățile publice (energie electrică, apă, canalizare și alte rețele edilitare) sunt disponibile în zona arterei Calea Prutului, fiind estimate la aproximativ 50 m față de proprietate . B) Destinația bunului ce face obiectul vânzării Conform extrasului de carte funciară – terenul are destinația curți construcții. Conform Certificatului de Urbanism nr. 101/09.02.2026 , emis în scopul informării, terenul se încadrează în UTR 4 4 , Zonă căi de comunicație navală și amenajări aferente. C) Oportunitatea realizării vânzării Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun vânzarea terenului în discuție sunt următoarele: a) Prevederile art. 108 lit. e), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 311, art. 363 alin. (1), (2), (4), alin. (5) - (7) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; b) Dispozițiile art. 3 - 5 din Regulamentul privind vânzarea unor categorii de imobile, proprietatea privată a Municipiului Galați, aprobat prin H.C.L. nr. 398/29.06.2022, cu modificările și completările ulterioare; c) Dispozițiile art. 139, alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 2 3. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 87 EUR/mp, fără TVA (un total de 708.134 EUR). 4. CONDIȚII GENERALE DE PARTICIPARE Conform prevederilor art. 363, alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019, orice persoană interesată de participarea la procedura licitației va trebui să constituie o garanție , în cuantum de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform raportului de evaluare ( 708.134 EUR, fără TVA), respectiv suma de 35.407 EUR, depusă în lei, la cursul oficial al BNR comunicat la data depunerii. Garanția de participare se constituie prin ordin de plată instrument ce se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabilitate a ofertei. Contul în care se va depune garanția licitației este RO84TREZ3065006XXX000235, CIF - 3814810. Perioada de valabilitate a garanției licitației va fi cel puțin egală cu perioada minimă de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertei se întinde până la momentul semnării contractului de vânzare - cumpărare, inclusiv perioada prevăzută pentr u rezolvarea eventualelor contestații, respectiv 90 de zile calendaristice de la data depunerii ofertei. Garanția de participare se reține, ofertantul pierzând suma constituită, atunci când se află în oricare din următoarele situații: a) își retrage oferta, în perioada de valabilitate a acesteia (90 de zile de la data depunerii ofertei, dată prevăzută în anunț, și până la semnarea contractului de vânzare - cumpărare ); b) oferta sa, fiind declarată câștigătoare, refuză semnarea contractului de vânzare - cumpărare. În cazul în care proprietarul terenului se află în situația de a anula procedura de licitație, fie din cauză ca au fost depuse oferte neconforme, sau dacă abateri grave de la prevederile legislative afectează procedura licitației, sau dacă este imposibilă încheierea contractului, garanția de participare se restituie, la cerere, după expirarea termenului de depunere a contestațiilor cu privire la această decizie. A) Condiții de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecției mediului. 5. CONDIȚIILE PE CARE TREBUIE SĂ LE ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertele se vor întocmi în conformitate cu prevederile art. 336 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Reguli privind oferta: (1) Ofertantul are obligația de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentației de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba română. (3) Ofertele se depun la sediul autorității contractante sau la locul precizat in anunțul de licitație, in doua plicuri sigilate, unul exterior si unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractanta, in ordinea primirii lor, in registrul Ofert e, precizându - se data si ora. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusa oferta. Plicul exterior va trebui sa conțină: a) o fisa cu informații privind ofertantul si o declarație de participare, semnata de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calitățile si capacitățile ofertanților, conform solicitărilor autorității contractante; c) acte doveditoare privind intrarea in posesia caietului de sarcini. (5) Pe plicul interior, care conține oferta propriu - zisa, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum si domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. (6) Oferta va fi depusa într - un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă si prevăzut în anunțul de licitație. Fiecare exemplar al ofertei trebuie sa fie semnat de către ofertant. (7) Fiecare participant poate depune doar o singura oferta. 3 (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului, pe toata perioada de valabilitate stabilita de autoritatea contractanta. (9) Persoana interesata are obligația de a depune oferta la adresa si pana la data - limita pentru depunere, stabilite în anunțul procedurii. (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majora, cad in sarcina persoanei interesate. (11) Oferta depusa la o alta adresa a autorității contractante decât cea stabilita sau după expirarea datei - limita pentru depunere se returnează nedeschisa. (12) Conținutul ofertelor trebuie sa rămână confidențial pana la data stabilita pentru deschiderea acestora, autoritatea contractanta urmând a lua cunoștința de conținutul respectivelor oferte numai după aceasta data. (13) Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal prevăzut la alin. (15) de către toți membrii comisiei de evaluare si de către ofertanți. (14) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute in caietul de sarcini al licitației. (15) In urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmește un proces - verbal in care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate si motivele excluderii acestora din urma de la procedura de licitație. Procesul - verbal se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare. (16) In baza procesului - verbal care îndeplinește condițiile prevăzute la alin. (15), comisia de evaluare întocmește, in termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorității contractante. (17) In termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractanta informează in scris, cu confirmare de primire, ofertanții ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii. (18) In cazul in care in urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin doua oferte valabile, autoritatea contractanta este obligata sa anuleze procedura si sa organizeze o noua licitație, cu respectarea procedurii prevăzute la alin. (1 ) - (13). La licitație pot participa persoane fizice/juridice române, care îndeplinesc cumulativ, următoarele condiții: A) Au achiziționat caietul de sarcini și au achitat garanția licitației, în cuantumul specificat. B) Au depus oferta împreună cu toate documentele solicitate, în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire. C) Au îndeplinite la zi toate obligațiile de plată exigibile a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local. D) Nu sunt în stare de insolvență, faliment sau lichidare. Ofertele se depun la sediul Primăriei Municipiului Galați, în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se vor înregistra în ordinea primirii acestora. Plicul exterior va conține următoarele documente: • PERSOANE FIZICE 1) Copie act de identitate; 2) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 4) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 5) Dovada achitării caietului de sarcini; 6) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 7) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. 4 • PERSOANE JURIDICE 1) Copie certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment; 2) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele juridice din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de sediu; 4) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 5) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 6) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice; 7) Dovada achitării caietului de sarcini; 8) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 9) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. Plicul interior va conține oferta de preț propriu - zisă, va fi inscripționat cu denumirea ofertantului, precum și cu adresa/sediul social al acestuia. 5.1. MODUL ȘI LOCUL DE ÎNREGISTRARE AL DOCUMENTAȚIEI DE PARTICIPARE Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna, ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce v or decurge dacă acest lucru nu este îndeplinit. Pentru păstrarea principiului competitivității, care guvernează procedura licitației, orice persoană poate depune o singură ofertă. Vor fi descalificați participanții ale căror structuri de conducere/patronat/acționar/asociați au legătură între ele. Documentele de calificare solicitate prin anunț și prin prezentul caiet de sarcini, vor fi depuse într - un plic sigilat, la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați. Pe plicul cu documentele de calificare se va menționa: - numele ofertantului și domiciliul/sediul acestuia; - denumirea licitației pentru care se depune oferta; - mențiunea A NU SE DESCHIDE ÎNAINTE DE DATA___, ORA _________ Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică este necesară calificarea a cel puțin două oferte. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație, cu respectarea procedurii prevăzute de lege. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. Criteriul de atribuire al contractului de vânzare - cumpărare este prețul cel mai mare oferit. Prin înscrierea la licitație, toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de către participanți, inclusiv prețul de pornire. Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la Registratura Primăriei Municipiului Galați, în termen de 48 de ore de la data primirii comunicării prevăzute la alin. (17) al pct. 5. Pentru rezolvarea aspectelor sau situațiilor neprevăzute care ar putea să apară în cursul desfășurării licitației, comisia poate lua decizii în limitele competențelor stabilite și în conformitate cu reglementările legale în vigoare, decizii care se vor con semna în procesul verbal al licitației și notificate în mod corespunzător participanților la licitație. 5 FIȘA DE DATE A PROCEDURII PRIVIND VÂNZAREA TERENULUI, PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT PE CALEA PRUTULUI NR. 178 A. INTRODUCERE B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR C. EVALUAREA OFERTELOR D. ALTE INFORMAȚII UTILE E. FORMULARE A. INTRODUCERE A.1. Informații privind proprietarul Denumire oficială : Municipiul Gala ț i Adresă : strada Domneasc ă, nr. 54 - Galați Telefon : 0236/307.743 Fax: 0236/461.406 Email - concesiuni@primariagalati.ro A.2. Scopul aplic ării procedurii Proprietarul invită persoanele fizice sau juridice, române, care îndeplinesc condițiile legale, în vigoare, pentru participarea la licitație, să depună oferte în vederea atribuirii unui contract de vânzare - cumpărare teren. Terenul propus spre vânzare este situat pe Calea Prutului nr. 178, are suprafața de 8.129 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 140890, cu număr cadastral 140890. Terenul este neîmprejmuit în mare parte, limitele fiind materializate parțial prin gard de beton pe o latură, gard din lemn pe o altă latură și gard din plasă pe un alt segment, restul limitelor nefiind materializate. Din punct de vedere al amplasării, proprietatea este situată periferic în cadrul municipiului Galați, într - o zonă predominant industrială, în apropierea arterei principale Calea Prutului, care reprezintă principala cale de acces în zonă. În proximitatea terenului se regăsesc unități comerciale de mici dimensiuni și unele locuințe individuale, unele dintre acestea fiind realizate fără forme legale. De asemenea, în apropiere există stație de transport public (autobuz). Terenul are formă neregulată, cu o deschidere aproximativă la zona de acces de circa 60 m și prezintă diferențe de nivel relativ semnificative, cu porțiuni în pantă dinspre Calea Prutului către interiorul amplasamentului. Utilitățile publice (energie electrică, apă, canalizare și alte rețele edilitare) sunt disponibile în zona arterei Calea Prutului, fiind estimate la aproximativ 50 m față de proprietate . A.3. Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de vânzare - cumpărare se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape: * Depunerea ofertelor * Selec ț ia candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selec ț ia ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare preț oferit. * Atribuirea contractului A.4. Valoarea estimată Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 87 EUR/mp, fără TVA (un total de 708.134 EUR). A.5. Criteriul de atribuire : prețul cel mai mare , aplicat la oferta care îndeplinește toate cerințele de selecție și calificare. 6 B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 1. Documente de calificare : Nr. crt. Denumire document Persoane fizice Persoane juridice 1. Copie act de identitate 2. Copie Certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respecti v că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment 3. Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia 4. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu 5. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului 6. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației 7. Dovada achitării caietului de sarcini 8. Dovada constituirii garanției de participare la licitație 9. O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și va fi înscrisă pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi prezentate în original sau copie (cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedură. 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat în euro/mp, fără TVA. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi înscris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. IMPORTANT Plicul exterior va conține documentația de calificare și plicul cu propunerea financiară. Plicurile sigilate vor fi depuse la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați, unde vo r fi înregistrate în ordinea primirii acestora. 7 A. EVALUAREA OFERTELOR Determinarea ofertei câștigătoare Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfăș urării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul terenului este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele: participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/exc luse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verbal de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite proprietarului terenului. Proprietarul terenului are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. Proprietarul terenului are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Proprietarul terenului poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage plata de daune - interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune - interese. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. B. ALTE INFORMAȚII UTILE Documentele pentru elaborarea și prezentarea ofertei pot fi obținute contra cost, prețul acestora fiind de 30 de lei, de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. Adresa la care trebuie depuse ofertele - Primăria Municipiului Galați, strada Domnească, nr. 54, Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. C. FORMULARE 8 PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului, după caz) __________________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru cumpărarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe Calea Prutului nr. 178 , suma de _________________________________________________ euro/mp, fără TVA (suma în litere și cifre). Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atr ibuire a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 9 INFORMAȚII OFERTANT Nume______________________________ Adresa_____________________________ Legitimat cu ________________________ Telefon____________________________ E - mail_____________________________ CONT______________________________ DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul,_____________________________, CNP______________________, domiciliat în ________________________________________________________________, legitimat cu ______________________________, declar prin prezenta că doresc să particip la vânzarea, prin licitație publică, a terenului în suprafață de _____________ mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat pe______________________________________care va avea loc în data de __________________. Data_________________ Semnătura 10 D. MODEL CONTRACT CONTRACT DE VÂNZARE Intre: Municipiul Galați, cu sediul în Galați, strada Domnească nr. 54, având codul de identificare fiscala 3814810, ca autoritate a administrației publice locale, reprezentat, la semnarea prezentului înscris, în baza dispoziției nr. .............. a Primarului Municipiului Galați de către domnul/doamna ....................., î n calitate de vânzător ș i Subscrisa, .........................., persoană juridică română cu sediul în ..............., reprezentată legal de administrator ..................... ( Subsemnatul, .............., cetățean român cu domiciliul în ................) , î n calitate de cumpărătoare/cumpărător , a intervenit următorul contract de vânzare: Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, având în vedere Hotărârea nr............ a Consiliului Local al Municipiului Galați, vindem către Subscrisa/subsemnatul ................................, dreptul de proprietate asupra terenului cu categoria de folosința curți - construcții, situat în intravilanul municipiului Galați, strada ................., în suprafață totală de ................ mp, identificat cu numărul cadastral ................., fiind înscris în Cartea Funciară nr. ................. a localității Galați, prin încheierea nr. ........................, emisa de BCPI - OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm că am dobândit în proprietate privată terenul descris și identificat mai sus în baza....................... Prețul acestei vânzări este de ........................adică .......euro/mp, echivalentul în lei a sumei de ................. calculat la cursul BNR de astăzi ............................., scutit TVA conform art. 292 alin. 2 lit. f) sau g) din Legea nr. 2 27/2015 (operează taxarea inversă), sumă pe care noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, declar că am primit - o integral de la societatea cumpărătoare (subsemnatul) în moneda LEI prin virament bancar, astăzi data semnării și autentificării prezentului co ntract în contul, având codul IBAN .................................................................., deschis la Trezoreria Galați, pe numele Municipiului Galați, conform ordinului de plată nr. ........................... Transmisiunea proprietății cu toate atributele sale și predarea terenului, împreuna cu tot ceea ce este necesar pentru exercitarea liberă și neîngrădită a posesiei, se face astăzi, data autentificării prezentului contract. Cumpărătorul are obligația de a verifica starea în care se află bunul imobil la momentul predării pentru a descoperi viciile aparente, pe care eu, vânzătorul, am obligația să le remediez de îndată precum și eventualele vicii ascunse. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm, sub sancțiunile prevăzute de art. 326 Cod Penal privind falsul în declarații, ca terenul vândut este proprietate, a fost stăpânit de noi pe deplin și în mod continuu, fără nicio tulburare, de la data dobândirii și până în pre zent, nu este scos din circuitul civil (art. 1229 Cod Civil) în baza vreunui act normativ de trecere în proprietatea statului, anterior autentificării prezentului act, nu l - am înstrăinat în nici un mod altor persoane fizice sau jurid ice prin act sub semnătura privată sau autentic, nu face obiectul vreunui litigiu, cereri formulate în temeiul Legii nr. 10/2001 sau alte litigii, nu se află pe lista clădirilor de patrimoniu sau a monumentelor istorice, nu face obiectul unui contract de t ransmitere a folosinței (locațiune, comodat, uzufruct, contract prin care este stabilit sediul social al vreunei societăți comerciale), nu este grevat de sarcini sau servituți, cu excepția dreptului de concesiune pe o perioada de ........ ani în favoarea c umpărătoarei, care se va radia odată cu înscrierea prezentului contract, așa cum rezulta din extrasul de Carte Funciara pentru autentificare nr. ......................emis de OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, răspundem pentru orice evicțiune și vicii prevăzute de art. 1695 Cod civil, cât și pentru viciile ascunse ale imobilelor care fac bunurile vândute improprii întrebuințării la care sunt destinate sau care îi micșorează în asemenea măsur ă întrebuințarea sau valoarea încât, daca le - ar fi cunoscut, cumpărătorul nu ar fi cumpărat și conform art. 1707 Cod civil, (este ascuns acel viciu care la data predării nu putea fi descoperit, fără asistență de specialitate de către un cumpărător prudent și diligent), are taxele și impozitele plătite la zi, conform certificatului de atestare fiscala nr. ................... din data de ................... eliberat de Primăria Municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul ......................, cumpăr dreptul de proprietate asupra terenului descris mai sus, cu prețul și în condițiile stipulate în prezentul contract. Cunosc situația juridică a acestui teren și calitatea de proprietar a vânzătorului, după cum rezulta din Ce rtificatul de Urbanism nr. ....... din data de...................., eliberat de Primăria municipiului Galați. 11 Subscrisa/subsemnatul.... .............. declar că am luat cunoștință de prevederile art. 466 alin. 2 din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal și în consecință mă oblig să înregistrez dreptul de proprietate dobândit prin prezentul contract în evidențele fiscale locale în termen de 30 de zile, începând de astăzi. Noi, părțile contractante, menționam că ni s - au adus la cunoștință dispozițiile art. 129/2019 pentru prevenirea și sancționarea spălării banilor, prevederile art. 1665 din Codul Civil referitoare la anulabilitatea vânzării realizate la un preț fictiv sau d erizoriu, precum și dispozițiile Legii nr. 241/2005 privind combaterea evaziunii fiscale și declarăm pe propria noastră răspundere conștienți fiind de efectele juridice ale acestei declarații că prețul declarat în prezentul act este prețul real al vânzării . Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, solicităm în mod expres, în conformitate cu prevederile art. 885, alin. 2 Cod Civil, radierea din Cartea Funciară corespunzătoare a municipiului Galați, a dreptului nostru de proprietate asupra terenului ce face obiectul prezentului însc ris. Noi, părțile contractante, solicităm, potrivit prevederilor art. 47 coroborat cu prevederile art. 54 din Lege nr. 7/1996 cu modificările și completările ulterioare, intabularea în Cartea Funciara corespunzătoare a municipiului Galați, pe numele cumpărătoru lui, a dreptului de proprietate asupra terenului descris mai sus, în baza prezentului contract de vânzare. Declaram că am fost informați cu privire la dispozițiile legale pentru protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date, caracterul obligatoriu/facultativ (după caz) a furnizării datelor perso nale, existența dreptului la acces de intervenție asupra datelor și de opoziție precum și condițiile în care pot exercita aceste drepturi. În acest sens, ne exprimăm acordul liber și în cunoștință de cauză cu privire la compararea/prelucrarea/arhivarea dat elor cu caracter personal în vederea autentificării actului solicitat. Alte dispoziții ..................... Vânzător, Cumpărător, Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de evaluare a teren ului , proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Calea Prutului nr. 178 . 1 Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat pe Calea Prutului nr. 178 , în suprafață de 8.129 mp, înscris în cartea funciară nr. 140890 ."}],"appointments":[{"name":"interesata are obligația","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI FEBRUARIE 2026 SC"}]},"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution"},{"slug":"camera-106","name":"Camera 106","kind":"institution"},{"slug":"februarie-2026-sc-getica-evaluari-s-r-l","name":"FEBRUARIE 2026 SC GETICA EVALUARI S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"omv-petrom-s-a","name":"OMV Petrom S.A.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":37,"slug":"hcl-179-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-179","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Saturn nr. 3A S9","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":179,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/0ABB4822F1A1ACBAC2258DF50039A98F?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/0ABB4822F1A1ACBAC2258DF50039A98F/$FILE/HCL_179.pdf","sha256":"3869edeb1c0685624cd7f6e1ccb3a9891a28fccfa4f371941f6f4146988674e7","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Saturn nr. 3A S9"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"29.04.2026","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 37 m² de pe strada Saturn nr. 3A. Preț: 67.378 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 140473/.","en":"The city is selling the 37 m² plot on strada Saturn nr. 3A. Price: 67,378 lei. It is registered under land-registry number 140473/."},"tags":[{"ro":"67.378 lei","en":"67,378 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Saturn nr. 3A","en":"Saturn nr. 3A","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"49 ani","en":"49 ani","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"37 m²","en":"37 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 179","en":"Amends HCL 179","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"39","unit":"EUR","context":"domnii Lungu Dan și Lungu Lucia . Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 357 , 39 euro","short_ro":"39 EUR","short_en":"39 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"e: Valoare unitară 357,39 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"5,0955","unit":"lei","context":"re unitară 357,39 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5,0955 LEI","short_ro":"50.955 lei","short_en":"50,955 lei"},{"literal":"67.378","unit":"lei","context":"Denumire suprafață(mp) 1 140473 140473 Galati cc, intravilan 37,00 mp 13.223 € 67.378 lei","short_ro":"67.378 lei","short_en":"67,378 lei"},{"literal":"350","unit":"EUR","context":"tilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 200-350 euro","short_ro":"350 EUR","short_en":"350 EUR"},{"literal":"52.000","unit":"EUR","context":"necesită demolare Potrivit pentru construcție de locuința sau investiții Preț: 52.000 euro","short_ro":"52.000 EUR","short_en":"52,000 EUR"}],"areas":[{"literal":"37","unit":"m²"},{"literal":"37","unit":"m²"},{"literal":"37","unit":"m²"},{"literal":"37","unit":"m²"},{"literal":"37,00","unit":"m²"},{"literal":"37,00","unit":"m²"},{"literal":"37","unit":"m²"},{"literal":"37,00","unit":"m²"},{"literal":"37","unit":"m²"},{"literal":"37","unit":"m²"},{"literal":"37","unit":"m²"},{"literal":"37","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"37,00","unit":"m²"},{"literal":"37","unit":"m²"},{"literal":"37","unit":"m²"},{"literal":"693","unit":"m²"},{"literal":"300","unit":"m²"},{"literal":"521","unit":"m²"},{"literal":"26.02.2026 26.02.2026 26.02.2026 26.02.2026 37,00","unit":"m²"},{"literal":"693,00","unit":"m²"},{"literal":"300,00","unit":"m²"},{"literal":"521,00","unit":"m²"},{"literal":"37,00","unit":"m²"},{"literal":"693,00","unit":"m²"},{"literal":"300,00","unit":"m²"},{"literal":"521,00","unit":"m²"},{"literal":"37,00","unit":"m²"},{"literal":"693","unit":"m²"},{"literal":"693","unit":"m²"},{"literal":"293","unit":"m²"},{"literal":"300","unit":"m²"}],"addresses":["strada Saturn nr. 3A"],"land_registry":["140473/","Denumire"],"duration":{"status":"found","value":{"n":49,"unit":"ani"},"quote":"pe o perioadă de 49 ani"},"amends":["179/2026","398/29.06.2022","179/29.04.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.03,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 37 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Saturn nr. 3A S9 , conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la art. 1 către domnii Lungu Dan și Lungu Lucia . Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 357 , 39 euro/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare . Art. 4 – Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător . Art. 5 – La data încheie rii contractului de vânzare , Contractul de concesiune nr. 272/20.02.2014, cu modificările și completările ulterioare , își încetează aplicabilitatea . Art. 6 – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri . A rt. 7 – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, GET31/26.02.2026 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 37 mp Situata in Localitatea Galati, Str SATURN, Nr. 3A S9, judet Galati, Nr. Cadastral 140473, CF 140473/ Galati SOLICITANT: MUNICIPIUL GALATI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALATI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiile si continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor terti fara acordul scris si prealabil al SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI FEBRUARIE 2026 Anexa la HCL nr. 179/29.04.2026 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 2 Catre: MUNICIPIUL GALATI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de tip teren intravilan,amplasată în Localitatea Galati, Str SATURN, Nr. 3A S9, Nr. Cadastral 140473, CF140473/ Galati, Judet Galati, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitățile existente la nivelul proprietății sunt reprezentate de energie electrică, alimentare cu apă și canalizare, iar rețeaua de gaze naturale este disponibilă la limita amplasamentului;  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala măsurată de teren este de 37 mp, Imobil cu limita materializată prin zid constructie;  Pe terenul analizat este edificată construcția identificată cadastral cu nr. 140473-C1, cu destinația spațiu comercial, cu regim de înălțime parter, având suprafața construită la sol de 37 mp. Această construcție nu face obiectul prezentului raport de evaluare.  Conform extrasului de carte funciară nr. 140473 Galați, terenul este proprietatea Municipiului Galați – domeniul privat, iar asupra acestuia este înscris un drept de concesiune pe o perioadă de 49 ani în favoarea numiților Lungu Lucia și Lungu Dan, în baza Contractului de concesiune nr. 272/20.02.2014 și a actului adițional nr. 79951/12.05.2025. Proprietatea a fost inspectata in data de 26.02.2026 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 26.02.2026. Data evaluarii este 26.02.2026. Data raportului: 26.02.2026. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALATI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Valoare unitară 357,39 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5,0955 LEI, valabil la 26.02.2026. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 140473 140473 Galati cc, intravilan 37,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 140473 140473 Galati cc, intravilan 37,00 mp 13.223 € 67.378 lei 13.223 € 67.378 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 3  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 4 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoștintelor și informatiilor detinute, certificam ca afirmatiile prezentate și sustinute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si conditiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepartinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certificam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspectiva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de partile implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de aparitia unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele intentionale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnificativa din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETICA EVALUARI SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 5 CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ..................................................................................................................................................4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE .............................6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ............................................................................................................................6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ............................................................................................6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ............................................................................6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ............................................................................................................7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA .......................................................................................................7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII .....................................................................................................7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ..................................................................................................................................7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ..................................................................................................................................7 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII .................................................................................................................................8 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ......................................................................................................................8 2.10.1 Ipoteze ............................................................................................................................................8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare .................................................................................................9 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ...............................................................................................................................9 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ........................................................................................................................ 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI ......................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ............................................................................................................................ 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI ....................................................................................................... 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE .............................................................................. 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII .......................................................................................................................... 13 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ ...................................................................................................................................... 13 3.4.1 Fapte curente ................................................................................................................................. 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate ......................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile ............................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ....................................................................................................................... 15 3.4.5 Analiza echilibrului ........................................................................................................................ 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE ........................................................................................................ 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ................................................................................. 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ............................................................................................................. 16 4.2.1 Abordarea prin piață .................................................................................................................... 17 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR.OPINIA EVALUATORULUI .............................................................. 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ........................................................................................ 20 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 6 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALATI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Destinatarul si utilizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALATI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este estimarea unei valori adecvate in vederea tranzactionarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standardele de evaluare a bunurilor, București, ediția 2025:  SEV 100 Cadrul general al evaluării (IVS 100)  SEV 101 Termenii de referință ai evaluării (IVS 101)  SEV 102 Tipuri ale valorii (IVS 102)  SEV 103 Abordări în evaluare (IVS 103)  SEV 104 Informații și date de intrare (IVS 104)  SEV 105 Modele de evaluare (IVS 105).  SEV 106 Documentare și raportare (IVS 106)  SEV 230 Drepturi asupra proprietății imobiliare (IVS 400)  GEV 232 Evaluarea proprietății generatoare de afaceri  SEV 233 Proprietatea în curs de construire (IVS 410)  GEV 500 Estimarea valorii impozabile a clădirilor  GEV 630 Evaluarea bunurilor imobile Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2025 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiectivului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT si este imprejmuit, Imobil cu limita materializată prin zid constructie;  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 37 mp; Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 140473 140473 Galati cc, intravilan 37,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 7  Pe terenul analizat este edificată construcția identificată cadastral cu nr. 140473-C1, cu destinația spațiu comercial, cu regim de înălțime parter, având suprafața construită la sol de 37 mp. Această construcție nu face obiectul prezentului raport de evaluare.  Conform extrasului de carte funciară nr. 140473 Galați, terenul este proprietatea Municipiului Galați – domeniul privat, iar asupra acestuia este înscris un drept de concesiune pe o perioadă de 49 ani în favoarea numiților Lungu Lucia și Lungu Dan, în baza Contractului de concesiune nr. 272/20.02.2014 și a actului adițional nr. 79951/12.05.2025 Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALATI in calitate de client si destinatar. 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozitieurmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 7683 din 29.01.2026; 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al estimării valorii in vederea valorificarii proprietatii imobiliare, s-a urmărit o estimare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteristicile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuariievaluarii au stat informatiile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii FEBRUARIE 2026, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate de catre evaluator (data evaluarii – 26.02.2026) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii destinatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele utilizate conduc, partial, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 5,0955LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnificative (nivelul riscurilor asociate unei investitii similare, cursul de schimb si evolutia acestuia comparativ cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzactiilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi platita, cash si integral in ipoteza unei tranzactii, fara a lua in calcul conditii de plata deosebite (rate, leasing etc.). SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 8 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 26.02.2026. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limitative, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este estimată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea estimată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALATI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau investigații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se substituie avizelor juridice exprimate de specialiști; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginerești puse de destinatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustrative din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta cititorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și utilizare, în afara cazului în care a fost identificată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de investigație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de investigație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare utilizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la estimarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile tipului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 9  Evaluatorul a utilizat în estimarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existențeiși a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoștință;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informativ. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi utilizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, estimări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoștință de posibilele litigii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și titlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în continuare consultanță sau să depună mărturie în instanță relativ la proprietatea în chestiune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori estimate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea estimată, în afara cazului în care o astfel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și politici, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul aparitiei altor documente legale care sa ateste alte informatiidecat cele utilizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informatii. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul mentionat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare și suprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.); SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 10  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALATI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară activitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât destinatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și destinatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 11 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galati, Str SATURN, Nr. 3A S9, Nr. Cadastral 140473, CF 140473/ Galati, Judet Galati. Structura proprietatii este urmatoarea:  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 37 mp;  Pe terenul analizat este edificată construcția identificată cadastral cu nr. 140473-C1, cu destinația spațiu comercial, cu regim de înălțime parter, având suprafața construită la sol de 37 mp. Această construcție nu face obiectul prezentului raport de evaluare.  Conform extrasului de carte funciară nr. 140473 Galați, terenul este proprietatea Municipiului Galați – domeniul privat, iar asupra acestuia este înscris un drept de concesiune pe o perioadă de 49 ani în favoarea numiților Lungu Lucia și Lungu Dan, în baza Contractului de concesiune nr. 272/20.02.2014 și a actului adițional nr. 79951/12.05.2025 Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 37 mp, situată în Localitatea Galati, Str SATURN, Nr. 3A S9, Nr. Cadastral 140473, CF140473/ Galati, Judet Galati, categoria de folosinta“ curti constructii”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei frontiere în Moldova, România. Conform ultimului recensământ din 2011, populatia orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respectiv Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial-fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șantierului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor investitori străini. Procesul de restructurare și de privatizare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități investitorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați constituie un argument în plus pentru atragerea viitorilor investitori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se constituie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 140473 140473 Galati cc, intravilan 37,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 12 Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și rutiere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea maritimă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de frontierele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galati. În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 13 3.3 Descrierea proprietatii  Imobilul analizat este amplasat în municipiul Galați, pe strada Saturn nr. 3A S9, într-o zonă urbană cu funcțiuni mixte, caracterizată prin prezența blocurilor de locuințe colective cu regim de înălțime predominant P+4E, precum și a unor spații comerciale și de servicii situate la parterul acestora. Zona este amplasată în partea mediană a municipiului și beneficiază de acces facil către artere importante de circulație, precum strada Brăilei.  Proprietatea analizată este reprezentată de un teren intravilan identificat cadastral cu nr. 140473, înscris în Cartea Funciară nr. 140473 Galați, având o suprafață de 37 mp, categoria de folosință curți construcții, conform documentației cadastrale.  Terenul are formă neregulată, este împrejmuit, limitele fiind materializate prin ziduri ale construcțiilor existente, conform datelor din cartea funciară și constatărilor efectuate la inspecția proprietății.  Accesul la proprietate se realizează direct din strada Saturn, arteră urbană asfaltată integrată în rețeaua stradală a municipiului Galați, terenul având o deschidere la stradă de aproximativ 3,5 ml.  Pe teren este edificată construcția identificată cadastral cu nr. 140473-C1, cu destinația construcții administrative și social-culturale (spațiu comercial), cu regim de înălțime parter, având suprafața construită la sol de 37 mp, edificată în anul 1995, cu o extindere realizată în anul 2000, conform documentației cadastrale.  Construcția existentă pe teren nu face obiectul prezentului raport de evaluare, evaluarea fiind realizată exclusiv pentru terenul identificat cadastral cu nr. 140473.  Conform extrasului de carte funciară, terenul este proprietatea Municipiului Galați – domeniul privat, iar asupra acestuia este înscris un drept de concesiune pe o perioadă de 49 ani în favoarea numiților Lungu Lucia și Lungu Dan, în baza Contractului de concesiune nr. 272/20.02.2014 și a actului adițional nr. 79951/12.05.2025.  Din punct de vedere al utilităților, amplasamentul beneficiază de rețele edilitare existente la nivelul proprietății, respectiv energie electrică, alimentare cu apă și canalizare, iar rețeaua de gaze naturale este disponibilă la limita proprietății.  Zona beneficiază de o bună accesibilitate și de proximitatea unor facilități urbane importante, precum unități de învățământ, instituții publice, spații comerciale și zone de recreere, situate la distanțe accesibile pietonal. 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 14 Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea continuă a infrastructurii indică o perspectivă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține activă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a mentine un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de tip teren intravilan categoria de folosinta curti costructii. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și tipul cererii, valoarea proprietăților tinde să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind astfel influențată de cererea curentă. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 15 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un tip de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de timp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui tip de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la utilitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste tipuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnificative față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de atins, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, activitatea imobiliară răspunzând la stimuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de destinație, suprafețe, apropiere de utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 200-350 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai continua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 26.02.2026 ZONA CENTRALA 693 mp asfalt mixt toate 209 €/mp 2 26.02.2026 Piata Centrala, 300 mp asfalt mixt toate 173 €/mp 3 26.02.2026 str. Constantin Levanditi 521 mp asfalt rezidential toate 150 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 16 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă utilizare a proprietății, care este fizic posibilă, justificată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună utilizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, normativele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea utilităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – utilizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amortizarea capitalului. 4.Maxim productivă – dintre utilizările fezabile financiar, cea mai bună utilizare este acea utilizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fructificare a capitalului cerută pe piață pentru acea utilizare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii: - cea mai buna utilizare a terenului liber - cea mai buna utilizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare tipul terenului, locația în zona rezidentială și comercială a localității și particulăritățile constructive, putem afirma că cea mai bună utilizare a proprietății analizate este utilizarea pentru funcțiuni comerciale sau servicii , utilizare care corespunde și utilizării actuale a amplasamentului. 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru estimarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost utilizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți competitive și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza comparativă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteristicile fizice, caracteristicile economice, utilizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 17 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistematică abordare pentru estimarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este curti constructii. Cea mai bună utilizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru estimarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteristicile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str SATURN, Nr. 3A S9 ZONA CENTRALA Piata Centrala, str. Constantin Levanditi 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 26.02.2026 26.02.2026 26.02.2026 26.02.2026 37,00 mp 693,00 mp 300,00 mp 521,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 144.837 € 52.000 € 78.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 209,00 €/mp 173,33 €/mp 149,71 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -10,5 € -8,7 € -7,5 € Preț ajustat (euro/mp) 198,55 €/mp 164,67 €/mp 142,23 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -3% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 198,55 €/mp 164,67 €/mp 142,23 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 198,55 €/mp 164,67 €/mp 142,23 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 198,55 €/mp 164,67 €/mp 142,23 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 18 Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 26.02.2026 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 198,55 €/mp 164,67 €/mp 142,23 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str SATURN, Nr. 3A S9 inferior inferior inferior Ajustare % 50% 50% 50% Ajustare absolut 99,3 € 82,3 € 71,1 € Preț ajustat (euro/mp) 297,83 €/mp 247,00 €/mp 213,34 €/mp Justificare ajustare se ajusteaza pozitiv, comp 3, iar 1 este superioară, se ajusteaza negativ 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 297,83 €/mp 247,00 €/mp 213,34 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 297,83 €/mp 247,00 €/mp 213,34 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 37,00 mp 693,00 mp 300,00 mp 521,00 mp Ajustare % cc 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 297,83 €/mp 247,00 €/mp 213,34 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 297,83 €/mp 247,00 €/mp 213,34 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 3,25 ml 11,00 ml 10,00 ml 25,00 ml Raport dimensiuni 0,29 0,17 0,33 1,20 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 297,83 €/mp 247,00 €/mp 213,34 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /mixt mixt mixt rezidential Ajustare % 20,0% 20,0% 30,0% SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 19 Ajustare absolut 59,6 € 49,4 € 64,0 € Preț ajustat (euro/mp) 357,39 €/mp 296,40 €/mp 277,34 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut 158,8 € 131,7 € 135,1 € Ajustarea netã procentual 76% 76% 90% Ajustarea brutã absolut 158,84 € 131,73 € 135,12 € Ajustarea brutã procentual 76% 76% 90% Valoare unitară 357,39 €/mp 357,39 €/mp 296,40 €/mp 277,34 €/mp Valoare teren 13.223 € 67.378 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 1 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 357,39 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 20 5 Reconcilierea rezultatelor.Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informatiile detinute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine conditiile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru estimarea finala a Valorii de Piata. Astfel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprietatii imobiliare “Teren intravilan” este de: Valoare unitară 357,39 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 5,0955 LEI, valabil la data 26.02.2026. o valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, conditiile limitative si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile generale si specifice aferente perioadei lunii FEBRUARIE 2026 ; o valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predictie; o valoarea este subiectiva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 140473 140473 Galati cc, intravilan 37,00 mp 13.223 € 67.378 lei 13.223 € 67.378 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 21 ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Anexa 3. Oferte SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 22 https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-i-c-frimu-693mp-248246328 Capital imobiliare va propune spre vanzare un teren imprejmuit cu o suprafata de 693 mp. Terenul este imprejmuit , are toate utilitatile pe teren: apa, gaz, electricitate, canalizare O vizionare nu implica niciun cost si va poate oferi claritatea necesara pentru a lua cea mai buna decizie. Sunt aici pentru a va oferi suportul si consultanta de care aveti nevoie cu placere. ElectricitateApăGazCanalizare Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 11 m Nr. fronturi stradale: 1 Amenajare străzi Asfaltate SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 23 https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-piata-centrala-293mp-263882357 O oportunitate excelentă pentru cei interesați de dezvoltare sau investiție! Teren de 300 metri pătrați situat in inima orasului, într-o zonă accesibilă și bine conectată. Suprafața generoasă permite construirea unei case noi, amenajarea unui spațiu verde sau alte proiecte imobiliare. Caracteristici principale: Suprafață: 300 mp Locatie: Piata Centrala Utilități complete (apă, canalizare, electricitate, gaze) Anterior, pe teren se află o casă veche, care necesită demolare Potrivit pentru construcție de locuința sau investiții Preț: 52.000 EUR sau schimb cu apartament+diferenta ElectricitateApăGazCanalizare Clasificare teren:Intravilan Amenajare străzi Iluminat stradalMijloace de transport în comunAsfaltate Alte caracteristici Acces autoConstrucție demolabilăTeren împrejmuit PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, DORU-VALENTIN CĂSTĂIAN","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 37 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Saturn nr. 3A S9 ."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":38,"slug":"hcl-180-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-180","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Oțelarilor nr. 5G","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":180,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/B32381FD6C5F9D19C2258DF50039B33A?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/B32381FD6C5F9D19C2258DF50039B33A/$FILE/HCL_180.pdf","sha256":"9468e25be656c9dcf53163fa4cae795b7d937e64d87b6703b2c759b6e07b7d03","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Oțelarilor nr. 5G"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"29.04.2026","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 192 m² de pe strada Oțelarilor nr. 5G. Preț: 208.442 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 125098/.","en":"The city is selling the 192 m² plot on strada Oțelarilor nr. 5G. Price: 208,442 lei. It is registered under land-registry number 125098/."},"tags":[{"ro":"208.442 lei","en":"208,442 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Oțelarilor nr. 5G","en":"Oțelarilor nr. 5G","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"5 ani","en":"5 ani","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"192 m²","en":"192 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 180","en":"Amends HCL 180","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"06","unit":"EUR","context":"omnii Radu Ionel și Radu Lenuța . Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 213 , 06 euro","short_ro":"6 EUR","short_en":"6 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"e: Valoare unitară 213,06 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"5,0955","unit":"lei","context":"re unitară 213,06 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5,0955 LEI","short_ro":"50.955 lei","short_en":"50,955 lei"},{"literal":"208.442","unit":"lei","context":"Denumire suprafață(mp) 1 125098 125098 Galati cc, intravilan 192,00 mp 40.907 € 208.442 lei","short_ro":"208.442 lei","short_en":"208,442 lei"},{"literal":"200","unit":"EUR","context":"tilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 150-200 euro","short_ro":"200 EUR","short_en":"200 EUR"}],"areas":[{"literal":"192","unit":"m²"},{"literal":"192","unit":"m²"},{"literal":"192","unit":"m²"},{"literal":"108","unit":"m²"},{"literal":"192,00","unit":"m²"},{"literal":"192,00","unit":"m²"},{"literal":"192","unit":"m²"},{"literal":"192,00","unit":"m²"},{"literal":"192","unit":"m²"},{"literal":"108","unit":"m²"},{"literal":"192","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"192,00","unit":"m²"},{"literal":"192","unit":"m²"},{"literal":"108","unit":"m²"},{"literal":"6.060","unit":"m²"},{"literal":"8.400","unit":"m²"},{"literal":"521","unit":"m²"},{"literal":"26.02.2026 26.02.2026 26.02.2026 26.02.2026 192,00","unit":"m²"},{"literal":"6.060,00","unit":"m²"},{"literal":"8.400,00","unit":"m²"},{"literal":"521,00","unit":"m²"},{"literal":"192,00","unit":"m²"},{"literal":"6.060,00","unit":"m²"},{"literal":"8.400,00","unit":"m²"},{"literal":"521,00","unit":"m²"},{"literal":"192,00","unit":"m²"},{"literal":"521","unit":"m²"},{"literal":"521","unit":"m²"},{"literal":"8400","unit":"m²"},{"literal":"8400","unit":"m²"},{"literal":"60","unit":"m²"},{"literal":"6060","unit":"m²"},{"literal":"6.060","unit":"m²"},{"literal":"112","unit":"m²"}],"addresses":["strada Oțelarilor nr. 5G"],"land_registry":["125098/","Denumire"],"duration":{"status":"found","value":{"n":5,"unit":"ani"},"quote":"pe o perioadă de 5 ani"},"amends":["180/2026","398/29.06.2022","180/29.04.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.03,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 192 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Oțelarilor nr. 5G , conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la art. 1 către domnii Radu Ionel și Radu Lenuța . Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 213 , 06 euro/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare . Art. 4 – Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător . Art. 5 – La data încheie rii contractului de vânzare , Contractul de închiriere nr. 30385/11.03.2025 își încetează aplicabilitatea . Art. 6 – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri . A rt. 7 – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, GET39/26.02.2026 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 192 mp Situata in Localitatea Galati, Str OTELARILOR, Nr. 5G, judet Galati, Nr. Cadastral 125098, CF 125098/ Galati SOLICITANT: MUNICIPIUL GALATI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALATI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiile si continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor terti fara acordul scris si prealabil al SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI FEBRUARIE 2026 Anexa la HCL nr. 180/29.04.2026 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 2 Catre: MUNICIPIUL GALATI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de tip teren intravilan,amplasată în Localitatea Galati, Str OTELARILOR, Nr. 5G, Nr. Cadastral 125098, CF125098/ Galati, Judet Galati, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla pe proprietate (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată;  Suprafata totala măsurată de teren este de 192 mp;  Pe terenul evaluat este edificată construcția C1, având suprafața construită la sol de 108 mp, cu destinație spațiu comercial și locuință P+1E+Pod, construcție înscrisă în carte funciară proprie. Această construcție nu face obiectul prezentei evaluări.  În cartea funciară este înscris un contract de închiriere nr. 30385/26.09.2024, încheiat între Municipiul Galați, în calitate de locator, și Radu Ionel și Radu Lenuța, în calitate de locatari, pe o perioadă de 5 ani (30.08.2024 – 30.08.2029). Proprietatea a fost inspectata in data de 26.02.2026 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 26.02.2026. Data evaluarii este 26.02.2026. Data raportului: 26.02.2026. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALATI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Valoare unitară 213,06 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5,0955 LEI, valabil la 26.02.2026.  Valoarea nu contine TVA. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 125098 125098 Galati cc, intravilan 192,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 125098 125098 Galati cc, intravilan 192,00 mp 40.907 € 208.442 lei 40.907 € 208.442 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 3 Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 4 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoștintelor și informatiilor detinute, certificam ca afirmatiile prezentate și sustinute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si conditiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepartinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certificam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspectiva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de partile implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de aparitia unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele intentionale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnificativa din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETICA EVALUARI SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 5 CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ..................................................................................................................................................4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE .............................6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ............................................................................................................................6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ............................................................................................6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ............................................................................6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ............................................................................................................7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA .......................................................................................................7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII .....................................................................................................7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ..................................................................................................................................7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ..................................................................................................................................7 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII .................................................................................................................................7 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ......................................................................................................................8 2.10.1 Ipoteze ............................................................................................................................................8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare .................................................................................................9 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ...............................................................................................................................9 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ........................................................................................................................ 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI ......................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ............................................................................................................................ 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI ....................................................................................................... 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE .............................................................................. 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII .......................................................................................................................... 12 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ ...................................................................................................................................... 13 3.4.1 Fapte curente ................................................................................................................................. 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate ......................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile ............................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ....................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ........................................................................................................................ 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE ........................................................................................................ 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ................................................................................. 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ............................................................................................................. 16 4.2.1 Abordarea prin piață .................................................................................................................... 16 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR.OPINIA EVALUATORULUI .............................................................. 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ........................................................................................ 20 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 6 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALATI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Destinatarul si utilizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALATI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este estimarea unei valori adecvate in vederea tranzactionarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standardele de evaluare a bunurilor, București, ediția 2025:  SEV 100 Cadrul general al evaluării (IVS 100)  SEV 101 Termenii de referință ai evaluării (IVS 101)  SEV 102 Tipuri ale valorii (IVS 102)  SEV 103 Abordări în evaluare (IVS 103)  SEV 104 Informații și date de intrare (IVS 104)  SEV 105 Modele de evaluare (IVS 105).  SEV 106 Documentare și raportare (IVS 106)  SEV 230 Drepturi asupra proprietății imobiliare (IVS 400)  GEV 232 Evaluarea proprietății generatoare de afaceri  SEV 233 Proprietatea în curs de construire (IVS 410)  GEV 500 Estimarea valorii impozabile a clădirilor  GEV 630 Evaluarea bunurilor imobile Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2025 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiectivului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT si este neimprejmuit;  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată;  Suprafata totala de teren este de 192 mp; Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALATI in calitate de client si destinatar. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 125098 125098 Galati cc, intravilan 192,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 7 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozitieurmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 7271 din 29.01.2026; o Contract de închiriere nr. 30385/26.09.2024, încheiat între Municipiul Galați, în calitate de locator, și Radu Ionel și Radu Lenuța, în calitate de locatari, pe o perioadă de 5 ani (30.08.2024 – 30.08.2029) 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al estimării valorii in vederea valorificarii proprietatii imobiliare, s-a urmărit o estimare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteristicile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuariievaluarii au stat informatiile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii FEBRUARIE 2026, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate de catre evaluator (data evaluarii – 26.02.2026) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii destinatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele utilizate conduc, partial, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 5,0955LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnificative (nivelul riscurilor asociate unei investitii similare, cursul de schimb si evolutia acestuia comparativ cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzactiilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi platita, cash si integral in ipoteza unei tranzactii, fara a lua in calcul conditii de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 26.02.2026. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 8 amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limitative, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este estimată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea estimată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALATI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau investigații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se substituie avizelor juridice exprimate de specialiști; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginerești puse de destinatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustrative din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta cititorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și utilizare, în afara cazului în care a fost identificată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de investigație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de investigație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare utilizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la estimarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile tipului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a utilizat în estimarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existențeiși a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoștință;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informativ. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 9  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi utilizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, estimări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoștință de posibilele litigii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și titlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în continuare consultanță sau să depună mărturie în instanță relativ la proprietatea în chestiune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori estimate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea estimată, în afara cazului în care o astfel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și politici, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul aparitiei altor documente legale care sa ateste alte informatiidecat cele utilizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informatii. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul mentionat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare și suprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALATI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară activitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 10 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât destinatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și destinatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 11 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galati, Str OTELARILOR, Nr. 5G, Nr. Cadastral 125098, CF 125098/ Galati, Judet Galati. Structura proprietatii este urmatoarea:  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată;  Suprafata totala de teren este de 192 mp;  Pe terenul evaluat este edificată construcția C1, având suprafața construită la sol de 108 mp, cu destinație spațiu comercial și locuință P+1E+Pod, construcție înscrisă în carte funciară proprie. Această construcție nu face obiectul prezentei evaluări. Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 192 mp, situată în Localitatea Galati, Str OTELARILOR, Nr. 5G, Nr. Cadastral 125098, CF125098/ Galati, Judet Galati, categoria de folosinta“ curti constructii”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei frontiere în Moldova, România. Conform ultimului recensământ din 2011, populatia orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respectiv Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial-fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șantierului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor investitori străini. Procesul de restructurare și de privatizare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități investitorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați constituie un argument în plus pentru atragerea viitorilor investitori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se constituie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și rutiere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea maritimă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de frontierele cu Ucraina și Republica Moldova . Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 125098 125098 Galati cc, intravilan 192,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 12 Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galati. În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  Proprietatea evaluată constă într-un teren intravilan situat în municipiul Galați, pe strada Oțelarilor nr. 5G, identificat în Cartea Funciară nr. 125098 Galați, având număr cadastral 125098 și o suprafață totală de 192 mp, categoria de folosință fiind curți-construcții.  Conform înscrierilor din cartea funciară, dreptul de proprietate asupra imobilului aparține Municipiului Galați – domeniul privat. În cartea funciară este notat contractul de închiriere nr. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 13 30385/26.09.2024, încheiat între Municipiul Galați, în calitate de locator, și Radu Ionel și Radu Lenuța, în calitate de locatari, pe o perioadă de 5 ani, respectiv 30.08.2024 – 30.08.2029.  Pe terenul evaluat este edificată construcția C1, cu suprafața construită la sol de 108 mp, având destinația de spațiu comercial și locuință P+1E+Pod, construcție înscrisă într-o carte funciară proprie. Această construcție nu face obiectul prezentei evaluări, evaluarea fiind realizată exclusiv pentru teren.  Din punct de vedere al amplasării, proprietatea este situată median spre periferic în cadrul municipiului Galați, într-o zonă mixtă, caracterizată prin prezența unor blocuri de locuințe colective (P+10E, P+4E) și a unor spații comerciale individuale. Imobilul beneficiază de deschidere directă către strada Oțelarilor, arteră principală de circulație a municipiului, cu două benzi pe sens.  Terenul are formă relativ regulată, cu o deschidere de aproximativ 13 m la strada Oțelarilor, și prezintă o ușoară înclinare, fără a exista indicii privind inundabilitatea acestuia. Vecinătățile imediate sunt reprezentate de imobile de locuințe colective și spații comerciale, iar în spatele amplasamentului se regăsește zona aferentă cimitirului.  Accesul la proprietate se realizează direct din strada Oțelarilor, arteră rutieră principală.  Zona beneficiază de acces facil la mijloace de transport public (autobuz și tramvai) și de proximitatea unor dotări urbane importante, precum unități comerciale, instituții de învățământ, unități medicale și alte servicii urbane.  Din punct de vedere edilitar, utilitățile publice (energie electrică, apă, canalizare și gaze naturale) sunt disponibile la limita proprietății, specific zonei urbane în care este amplasat terenul. 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 14 ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea continuă a infrastructurii indică o perspectivă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține activă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a mentine un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de tip teren intravilan categoria de folosinta curti costructii. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și tipul cererii, valoarea proprietăților tinde să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind astfel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un tip de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de timp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui tip de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la utilitățile edilitare ale zonei, etc.. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 15 La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste tipuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnificative față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de atins, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, activitatea imobiliară răspunzând la stimuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de destinație, suprafețe, apropiere de utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 150-200 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai continua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 26.02.2026 Drumul de Centura Galati 6.060 mp asfalt mixt toate 70 €/mp 2 26.02.2026 Drumul de Centura 8.400 mp asfalt mixt toate 49 €/mp 3 26.02.2026 str. Constantin Levanditi 521 mp asfalt rezidential toate 150 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 16 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă utilizare a proprietății, care este fizic posibilă, justificată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună utilizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, normativele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea utilităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – utilizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amortizarea capitalului. 4.Maxim productivă – dintre utilizările fezabile financiar, cea mai bună utilizare este acea utilizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fructificare a capitalului cerută pe piață pentru acea utilizare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii: - cea mai buna utilizare a terenului liber - cea mai buna utilizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare tipul terenului, locația în zona rezidentială și comercială a localității și particulăritățile constructive, putem afirma că cea mai bună utilizare a proprietății analizate este mixtă , utilizare care corespunde și utilizării actuale a amplasamentului. 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru estimarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost utilizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți competitive și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza comparativă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteristicile fizice, caracteristicile economice, utilizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistematică SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 17 abordare pentru estimarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este curti constructii. Pentru estimarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteristicile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str OTELARILOR, Nr. 5G Drumul de Centura Galati Drumul de Centura str. Constantin Levanditi 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 26.02.2026 26.02.2026 26.02.2026 26.02.2026 192,00 mp 6.060,00 mp 8.400,00 mp 521,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 424.200 € 411.600 € 78.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 70,00 €/mp 49,00 €/mp 149,71 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -3,5 € -2,5 € -7,5 € Preț ajustat (euro/mp) 66,50 €/mp 46,55 €/mp 142,23 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -3% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 66,50 €/mp 46,55 €/mp 142,23 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 66,50 €/mp 46,55 €/mp 142,23 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 66,50 €/mp 46,55 €/mp 142,23 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 26.02.2026 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 18 Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 66,50 €/mp 46,55 €/mp 142,23 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str OTELARILOR, Nr. 5G inferior inferior superior Ajustare % 45% 50% 40% Ajustare absolut 29,9 € 23,3 € 56,9 € Preț ajustat (euro/mp) 96,43 €/mp 69,83 €/mp 199,12 €/mp Justificare ajustare se ajusteaza pozitiv, comp 1si 2, iar 3 este superioară, se ajusteaza negativ 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 96,43 €/mp 69,83 €/mp 199,12 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 96,43 €/mp 69,83 €/mp 199,12 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 192,00 mp 6.060,00 mp 8.400,00 mp 521,00 mp Ajustare % cc 15% 30% 7% Ajustare absolut 14,5 € 20,9 € 13,9 € Preț ajustat (euro/mp) 110,89 €/mp 90,77 €/mp 213,06 €/mp Justificare ajustare comparabila 1 si 2 are suprafata mare, se vinde mai greu si mai ieftin, se ajustraza pozitiv, 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 110,89 €/mp 90,77 €/mp 213,06 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 12,99 ml 13,00 ml 21,00 ml 25,00 ml Raport dimensiuni 0,88 0,03 0,05 1,20 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 110,89 €/mp 90,77 €/mp 213,06 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /mixt mixt mixt rezidential Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 110,89 €/mp 90,77 €/mp 213,06 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 19 evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut 44,4 € 44,2 € 70,8 € Ajustarea netã procentual 63% 90% 47% Ajustarea brutã absolut 44,39 € 44,22 € 70,83 € Ajustarea brutã procentual 63% 90% 47% Valoare unitară 213,06 €/mp 110,89 €/mp 90,77 €/mp 213,06 €/mp Valoare teren 40.907 € 208.442 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 3 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 213,06 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 20 5 Reconcilierea rezultatelor.Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informatiile detinute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine conditiile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru estimarea finala a Valorii de Piata. Astfel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprietatii imobiliare “Teren intravilan” este de: Valoare unitară 213,06 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 5,0955 LEI, valabil la data 26.02.2026. o valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, conditiile limitative si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile generale si specifice aferente perioadei lunii FEBRUARIE 2026 ; o valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predictie; o valoarea este subiectiva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 125098 125098 Galati cc, intravilan 192,00 mp 40.907 € 208.442 lei 40.907 € 208.442 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 21 ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Anexa 3. Oferte SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 22 https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-micro-16-521mp-270066577 Practic Imobiliare va ofera un teren spre vanzare, situat pe str. Constantin Levanditi, in apropiere de Drumul Viilor Terenul este plat, are o suprafata de 521 mp cu o deschidere de 13 m Toate utilitatile sunt la limita proprietatii. Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 13 m Nr. fronturi stradale: 1 Destinație Rezidențial Utilități SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 23 Utilități în zonă Amenajare străzi AsfaltateIluminat stradal Alte caracteristici Teren împrejmuitLa șosea https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-exterior-vest-8400mp- 261295073 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 24 Agentia imobiliara GALATI REAL ESTATE va propune spre achizitionare un teren cu un potential deosebit,amplasat pe Drumul de Centura ,avand un acces facil catre oras,DN25 sau viitorul drum expres. Cu o suprafata generoasa de aproximativ 8400mp(cadastru in lucru) si o deschidere la Drumul de Centura de aproape 21m liniari,terenul dispune si de o constructie-casa P+M-,are o adancime de aproximativ 300m,in spate urmand a se lati la 28m liniari. Utilitatile sunt la limita de proprietate-apa,gaze,canalizare,electricitate-. Este ideal ca dezvoltare industriala,hale,servicii,putand fi de asemenea dezmembrat foarte usor,cu amenajarea unei alei de servitute. Clasificare teren: Intravilan Suprafață construită: 60 mp Front stradal: 21 m Nr. fronturi stradale: 1 Destinație IndustrialComercial Utilități Curent trifazicUtilități în zonă Amenajare străzi AsfaltateMijloace de transport în comunIluminat stradal Alte caracteristici Construcție demolabilăParcelabilLa șoseaAcces autoTeren împrejmuit https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-micro-20-6060mp-51211638 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 25 Agenția Real Invest vă propune spre vânzare un teren cu potențial excelent pentru diverse activități comerciale sau industriale, situat în Galați, cu deschidere directă la centura orașului. •Suprafață teren: 6.060 mp •Deschidere la centură: 25 ml •Construcție existentă: 112 mp (utilizabilă sau demolabilă, în funcție de necesități) •Localizare: în apropiere de Lidl Micro 20, OMV și alte puncte de intere . Pret 70 E/mp. Terenul are un amplasament foarte bun, ideal pentru investiții precum showroom-uri, spații logistice, service auto, depozit sau alte activități comerciale/industriale. ElectricitateApăGazCanalizare Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 25 m Nr. fronturi stradale: 1 Amenajare străzi AsfaltateIluminat stradal Alte caracteristici Acces autoTeren împrejmuit PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, DORU-VALENTIN CĂSTĂIAN","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 192 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Oțelarilor nr. 5G ."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"agentia-real-invest","name":"Agenția Real Invest","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":39,"slug":"hcl-181-modificarea-hcl-nr-489-31-10-2019-privind-aprobarea-indicato","threadId":"hcl-181","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 489/31.10.2019 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Alimentare cu energie electrică Spitalul Clinic de Obstetrică Ginecologie «Buna Vestire» Galați„, cu modificările ulterioare","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":181,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/5199DAAF66727070C2258DF50039C227?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/5199DAAF66727070C2258DF50039C227/$FILE/HCL_181.pdf","sha256":"c4570bbec09690a1a2019ce84579c4f69ea34f24945a955c4c28b1b396cdd81f","title":"Modificarea HCL nr. 489/31.10.2019 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Alimentare cu energie electrică Spitalul Clinic de Obstetrică Ginecologie «Buna Vestire» Galați„, cu modificările ulterioare"},"brief":{"category":"investment","category_label":{"ro":"Investiție","en":"Capital investment"},"date_short":"29.04.2026","plain":{"ro":"Aprobă documentația tehnico-economică și plafonul de cost pentru indicatorile tehnico-economici pentru obiectivul „Alimentare cu energie electrică Spitalul Clinic de Obstetrică Ginecologie «Buna Vestire» Galați„, cu modificările ulterioare de pe strada N Alexandrescu nr. 99. Valoare aprobată: 3,93 mil. lei.","en":"Approves the technical documentation and the cost ceiling for indicatorile tehnico-economici pentru obiectivul „Alimentare cu energie electrică Spitalul Clinic de Obstetrică Ginecologie «Buna Vestire» Galați„, cu modificările ulterioare on strada N Alexandrescu nr. 99. Approved value: 3.93 m lei."},"tags":[{"ro":"3,93 mil. lei","en":"3.93 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"N Alexandrescu nr. 99","en":"N Alexandrescu nr. 99","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 489","en":"Amends HCL 489","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Investiție","en":"Capital investment","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"3.348.736,44","unit":"lei","context":"5 valoarea estimat ă a investi ț iei conform devizului general s - a majorat la 3.348.736,44 lei","short_ro":"3,34 mil. lei","short_en":"3.34 m lei"},{"literal":"3.935.85 9 ,77","unit":"lei","context":"ali. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI Valoarea totală a investiției : 3.935.85 9 ,77 lei","short_ro":"3,93 mil. lei","short_en":"3.93 m lei"},{"literal":"1.614.969,82","unit":"lei","context":"CO - ECONOMICI Valoarea totală a investiției : 3.935.85 9 ,77 lei Din care C+M :1.614.969,82 lei","short_ro":"1,61 mil. lei","short_en":"1.61 m lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["strada N Alexandrescu nr. 99"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["489/31.10.2019","489/31.10.","387/2025."],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.18,"operative_text":"Art. I – Anexa la HCL nr. 489/31.10.2019 p rivind aprobarea indicatorilor tehnico - economici pentru obiectivul „Alimentare cu energie electrică Spitalul C linic de Obstetrică Ginecologie «Buna Vestire» Galați”, cu modificările ulterioare, se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în A nexa care face parte integrantă din prezenta hotârâre. Art. II – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri . Art. III – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează , Secretar General Anexa la HCL nr . 181/29.04.2026 Î n proprietatea M unicipiului Galați se afl ă Spitalul Clinic de Obstetric ă Ginecologie „Buna Vestire” Gala ț i, situat pe strada N Alexandrescu nr. 99, una din cele mai vechi unit ăț i sanitare din ț ar ă , prev ă zut ă cu 105 paturi ș i care funcționează în sistem pavilionar. Î n prezent alimentarea de Obstetrică Ginecologie „Buna Vestire” Gala ț i este realizat ă printr - un cablu subteran 0,4KV din PT R ă zboieni ș i rezerva din LEA 0,4KV din PT Rizer, cu o putere instalat ă de 132 KW, iar puterea maxim ă absorbit ă este de 80 KW. Î n vederea î mbun ă t ăți rii condi ț iilor de asigurare a serviciilor medicale UAT Municipiul Galati a depus cerere de finan ț are pentru obiectivul „Relocare, reabilitarea, modernizarea și dotarea ambulatoriului Spitalului Clinic de Obstetric ă G inecologie „ Buna Vestire” Gala ț i prin Programul Opera ț ional 2014 - 2020, Axa prioritar ă 8 - Dezvoltarea infrastructurii sanitare si sociale - Prioritatea de investi ț ii 8.1 - Investitii in infrastructurile sanitare si sociale care contribuie la dezvoltarea la nivel na ț ional, regional ș i local, reducând inegalit ă țile î n ceea ce prive ș te starea de s ă n ă tate ș i promov â nd incluziunea social ă prin î mbun ă t ăț irea accesului la serviciile sociale, culturale și de recreare, precum ș i trecerea de la serviciile institu ț ionale la serviciile prestate de colectivit ăț ile locale, Obiectiv specific - Cre ș terea accesibil i t ă ț ii serviciilor de s ă n ă tate, comunitare ș i a celor de nivel secundar, î n special pentru zonele s ă race ș i izolate - Opera ț iunea A - Ambulatorii. Relocarea ambulatoriului integrat al Spitalului clinic de Obstetric ă Ginecologie „ Buna Vestire” Gala ț i se va realiza din Pavilion C, î n Pavilionul A, î n prezent dezafectat cu reabilitarea spatiului, completarea structurii ambulatoriului ș i dotarea cu aparatura medicală corespunz ă toare ș i mobilier specific. Totodat ă modernizarea aparaturii sanitare pentru sălile de operatie, sterilizare ș i radiologie, modernizarea instalatiilor de aer condi ț ionat au condus la suplimentarea puterii instalate de 808,61 KW si o putere absorbit ă de 190KW. Ca urmare asigurarea condi ț iilor de alimentare cu energie electric ă a spitalului se impune redimensionarea ș i refacerea aliment ă rii cu energie electric ă . Prezentul proiect cuprinde realizarea lucrărilor de alimentare cu energie electric ă a Spitalului clinic de Obstetrică Ginecologie „ Buna Vestire ” : - mansonare LES 20KV PTZ 1241 Razboieni 20/0,4KV PTZ 1199 Rodna 20/0,4KV pe o lungime de 380ml ; - realizare unui PTAB 20/0,4 KV cu doua transformatoare de 800 KVA tip interconectat ș i cu anvelopa de beton dimensionata pentru transformatoare de 1000KVA, amplasat la limita de proprietate pe terenul Primariei municipiului Gala ț i, cu acces din str Vegetalelor ; - schimbarea tablourilor electrice, montarea a doua generatoare noi de 200KVA ș i interconectarea lor î n incinta spitalului ; - racordarea noului post de transformare se va face in sistem intrare - ie ș ire î n re ț eaua de distribu ț ie de 20 KV din Statia 110/20/6 KV Gala ț i centru ; - realizarea a 2 linii electrice subterane pe o lungime de 380 ml astfel: a) LES 20 KV î ntre PTZ Razboieni 20/0,4 KV - PTAB Spitalul clinic de Obstetrica - Ginecologie „ Buna Vestire ” Gala ț i 20/0,4 KV, prin mansoane termocontractabile - mansoane mixte prin mansonarea cablului ; b) LES 20 KV intre PTAB Spitalul clinic de Obstetric ă - Ginecologie „ Buna Vestire ” Galați 20/0,4 KV proiectat - PTZ Rodna 20/0,4 KV prin manson termocontractabil – manson mixt pentru mansonarea cablului (celalat cablu se va monta direct î n celula libera din PTZ Rodna. Pentru realizarea celor doua linii electrice subterane se va utiliza cablu tip A2XS (FL) 2Y 3x (1x150/25mmp) ce va fi pozat î n spa ț iul verde, în trotuar ș i carosabil - montare Grup celule 20 KV ce cuprinde 2 celule cu separator de sarcina ș i dou ă celule trafo cu ac ț ionare manuala/motorizare ; - transformatoare de putere trifazate in ulei ; - tablouri de distributie joasa tensiune ; - montare echipamente: unitate de control si teleconducere prevazuta cu terminal SCADA dimensionata pentru 4 celule, rack telecomunica ț ii ( î n care se va organiza echipamentul de comunica ț ie cu nivel central de comanda) ; - se vor prevedea montarea de circuite de siguranta pentru Spitalul clinic de Obstetric ă - Ginecologie „ Buna Vestire ” Galați ș i pentru viitorii consumatori ; - montare a 2 generatoare de curent ca utilaje de rezerva de 200KVA din care 1 generator va alimenta consumatorii vitali din Pavilion B si E, centrala termic ă ș i pavilionul C, iar al doilea generator va alimenta sectia de radiologie – Pavilion D ; - amenaj ă rile constructive aferente posturilor de transformare se vor realiza cu ridicarea cotei terenului, pentru a evita patrunderea apei ș i canivou intrare cabluri î n PTAB . Ț inând cont de cre ș terea preturilor materialelor in perioada 2018 - 2025, conditiile din ATR nr. 3050250200884/2025 valoarea estimat ă a investi ț iei conform devizului general s - a majorat la 3,34 mil. lei, aprobat ă prin HCL nr. 387/2025. Pentru acest obiectiv s - a emis un nou Aviz tehnic de racordare nr. 3050250200884/2025 pentru puterea maxima simultana ce poate fi absorbit ă de 920,00 KV, respectiv 1022 KVA. Prin acest ATR s - au modificat caracteristicile postului de transformate î n concordan ță cu echipamentele medicale achizi ț ionate. Astfel se va monta un post de tra n sformare î n anvelopa de beton î n care se vor monta urm ă toarele: - 2 celule de linie 20KV ; - 1 celula 20KV SI ; - 2 celule trafo 20KV ; - tablou servicii interne TSI ; - dulap SCADA . Î ntr - o ni ș ă prev ă zută î n anvelopa de beton a PTAB 20/0,4KV, 2x1250KVA se va monta contorul de energie electric ă trifazat. Anvelopa de beton a postului proiectat se va echipa cu: - 2 transformatoare de putere 20/0,4KV 1250 KVA ; - tablou de distributie 0,4 KV echipat cu 2 circuite alimentare generala dinspre trafo 1respectiv trafo 2, sistem de anclasare automata a rezervei, 1 circuit alimentare bara de distributie echipat cu intrerupator tetrapolar, circuite distributie echipate cu STI/MPR 63 0/630A, circuite distributie rezerva echipate cu STI/MPR 400/250A, circuit alimentare baterie de condesatoare, priza de legare la p ă mânt . Sistemul de anclasare automat va fi prev ă zut cu cu interblocaj mecanic ș i electric astfel incât func ț ionarea î n paralel s ă nu fie posibil ă . Transformatoarele de putere 20/0,4KV - 1250KVA proiectate vor alimenta un tablou de distribu ț ie echipat cu 2 circuite alimentare general ă , sistem de anclasare automat a rezervei, transformatori de masur ă de curent 1500/5A, circuite de distributie, circuit de alimentare baterie condensatoare. Totodat ă , se vor monta 2 grupuri electrogeneratoare fiecare având puterea de 200KVA are vor asigura alimentarea continu ă cu energie electric ă a consumatorilor vitali. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI Valoarea totală a investiției : 3.935.85 9 ,77 lei Din care C+M :1,61 mil. lei Capacităti : - putere total ă : 920 KW - montare post PTAB 20/0,4 KV 2x1250kVA - cablu LES 20KV, echipamente SCADA - montare 2 generatoare de 200 KVA Durata de realizare a investitiei: 18 luni Sursa de finanțare: buget local și /sau împrumut Anexăm Devizul General corespunz ă tor acestui proiect. Președinte de ședință,","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I – Anexa la HCL nr. 489/31.10.2019 p rivind aprobarea indicatorilor tehnico - economici pentru obiectivul „Alimentare cu energie electrică Spitalul C linic de Obstetrică Ginecologie «Buna Vestire» Galați”, cu modificările ulterioare, se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în A nexa care face parte integrantă."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"spitalul-c","name":"Spitalul C","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":40,"slug":"hcl-182-asocierea-municipiului-galati-cu-uniunea-scriitorilor-din-ro","threadId":"hcl-182","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Asocierea Municipiului Galați cu Uniunea Scriitorilor din România","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":182,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/D3CD162C0D6D4D02C2258DF50039CCFA?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/D3CD162C0D6D4D02C2258DF50039CCFA/$FILE/HCL_182.pdf","sha256":"561cf16bf5dbb1474110b51a6338d6bcfc5b4ffbd053628a79527f4a458c5151","title":"Asocierea Municipiului Galați cu Uniunea Scriitorilor din România"},"brief":{"category":"culture_sport","category_label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"date_short":"29.04.2026","plain":{"ro":"Primăria susține Asocierea Municipiului Galați cu Uniunea Scriitorilor din România. Contribuția orașului: 128.000 lei.","en":"The city backs Asocierea Municipiului Galați cu Uniunea Scriitorilor din România. City contribution: 128,000 lei."},"tags":[{"ro":"128.000 lei","en":"128,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Domnească nr. 54","en":"Domnească nr. 54","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 182","en":"Amends HCL 182","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"128.000","unit":"lei","context":"Galați are, în raport cu obiectul prezentului contract, obligația de a asigura 128.000 lei","short_ro":"128.000 lei","short_en":"128,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Domnească nr. 54"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["182/2026","627/16.12.2025","182/29.04.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.26,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă asocierea Municipiului Galați cu Uniunea Scriitorilor din România, pentru desfășurarea Proiectului cultural „ART CITY, Festivalul Int ernațional de literatură POEZIA – PORT LA DUNĂRE” - Ediția a V - a, care se va desfășura în perioada 1 mai - 30 iunie 2026 . Art. 2 - Se aprobă încheierea contractului de asociere între Municipiul Galați ș i Uniunea Scriitorilor din România, prevăzut în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 3 - Primarul municipiului Galați se împuternicește cu aducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 4 - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea ș i publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General , Anexa la HCL nr. 182/29.04.2026 CONTRACT DE ASOCIERE nr. _________/_________202 6 între Municipiul Galați și Uniunea Scriitorilor din România Î ntre Municipiul Galați cu sediul în Galați, str. Domnească nr. 54 , cod fiscal 800008 , reprezentată prin Primarul municipiului Galați , Ionuț Florin Pucheanu și Uniunea Scriitorilor din România cu sediul în ............, str.............., nr. ....., sector ...., telefon .........................., CIF ..................., cont bancar ................................, deschis la Banca ............................... reprezentată prin Împuternic it, ........................ ..., CAPITOLUL I: OBIECTUL CONTRACTULUI Art. 1. Municipiul Galați, în asociere cu Uniunea Scriitorilor din România realizează Proiectul cultural ” ART CITY - Festivalul de literatură POEZIA - PORT LA DUNĂRE” , în perioada 1 mai - 30 iunie 2026. CAPITOLUL II : DURATA CONTRACTULUI Art. 2. Contractul intră in vigoare la data semnării sale de către ambele părț i și își î ncetează valabilitatea la momentul îndeplinirii tuturor obligațiilor contractuale de către părți. CAPITOLUL III: OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR Sectiunea 1: Obligațiile Uniunii Scriitorilor din România Art. 3. Uniunea Scriitorilor din România se obligă: a. Să folosească suma acordată de la bugetul local , conform H.C.L. nr. .... din ...........2026, exclusiv pentru cheltuieli de organizare desfășurate în cadrul Proiectului cultural ART CITY - Festivalul de literatură ” POEZIA - PORT LA DUNĂRE”, în conformitate cu prevederile art. 4 din O . G . 51/11 . 08 . 1998 privind îmbun ătățirea sistemului de finanțare a programelor, proiectelor și acțiunilor culturale, cu modificările și completările ulterioare; b. Să sprijine cultura, ca factor strategic al dezvoltării și atribut esențial al identității naționale; c. Să promoveze și să î ncurajeze libertatea de exprimare și de afirmare a diversității culturale a M unicipiului Galati, pluralismul cultural și dialogul intercultural, ca valori esențiale ale unei societăți deschise, democratice; d. Să tindă în permanență, cu profesionalism și seriozitate, spre perfecționarea modului de informare al cetățenilor asupra culturii și artelor din M unicipiul Galați; e. Să prezinte documentele legale de justificare a cheltuielilor efectuate in vederea decontării acestora, î n limita sumei alocate de la bugetul local, î n termen de 30 de zile de la efectuarea plății de către Municipiul Galați. Documentele vor fi prezentate în copie certificată cu mențiunea \"conform cu originalul\", datate, semnate și ștampilate de către reprezentantul legal al beneficiarului . f. Să prezinte la decontare cheltuieli care vor fi efectuate numai după data încheierii contractului. Sectiunea 2: Obligațiile Municipiului Galați Art. 4. Municipiul Galați are, în raport cu obiectul prezentului contract, obligația de a asigura 128.000 lei din bugetul local, cap. 67.02. Art. 5. Plata acestor sume se face prin virament bancar, în contul ................................... , deschis la Banca ...................................., sucursala Galați, județ Galați . CAPITOLUL IV: PROCEDURI DE INCETARE A CONTRACTULUI Art. 6. Prezentul contract încetează la data expirării termenului pentru care a fost încheiat. Art. 7. Fiecare dintre părți poate revoca prezentul contract în condițiile notificării deciziei celeilalte părți în termen legal. Revocarea produce efecte după 30 de zile de la data notificării. Art. 8. In cazul în care Uniunea Scriitorilor din România nu respectă condițiile prezentului contract, respectiv neutilizarea sumelor în scopul precizat, Municipiul Galați își rezervă dreptul de a decide oricând încetarea aplicării prevederilor prezentului contract, notificând Uniunii Scriitorilor din România anularea plăților acordate de la bugetul local. Dacă Uniunea Scriitorilor din România nu este de acord cu restituirea sumelor, partea vătămată se poate adresa instanței de judecată. CAPITOLUL V: CLAUZE SPECIALE Art. 9. Orice neînțelegere între părți se va încerca a se rezolva pe cale amiabilă. În caz contrar litigiile vor fi deferite spre soluționare instanței de judecată competente. Art. 10. Nerespectarea de către oricare dintre părțile contractante a oricărei clauze care o privește din prezentul contract, dă dreptul celeilalte părți la invocarea rezilierii contractului în baza unei notificări a cauzei invocate în termenul prevăzut de lege. Art. 11. Prezentul contract a fost încheiat astăzi, _____________ în 2 (două) exemplare, ambele cu valoare de original, fiecărei părți parvenindu - i câte un exemplar. Municipiul Galați Uniunea Scriitorilor din România P rimar , Împuternicit , Director Direcția Financiar Contabilitate Control Financiar Preventiv Director Directia Relații Publice Serviciul Juridic și Legalitate Avizat juridic Sef Serviciu l Invătământ, Cultură, Sport, Culte și Sănătate PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă asocierea Municipiului Galați cu Uniunea Scriitorilor din România, pentru desfășurarea Proiectului cultural „ART CITY, Festivalul Int ernațional de literatură POEZIA – PORT LA DUNĂRE” - Ediția a V - a, care se va desfășura în perioada 1 mai - 30 iunie 2026 ."},{"n":1,"text":"Municipiul Galați, în asociere cu Uniunea Scriitorilor din România realizează Proiectul cultural ” ART CITY - Festivalul de literatură POEZIA - PORT LA DUNĂRE” , în perioada 1 mai - 30 iunie 2026."},{"n":2,"text":"Contractul intră in vigoare la data semnării sale de către ambele părț i și își î ncetează valabilitatea la momentul îndeplinirii tuturor obligațiilor contractuale de către părți. CAPITOLUL III: OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR Sectiunea 1: Obligațiile Uniunii Scriitorilor din România."},{"n":3,"text":"Uniunea Scriitorilor din România se obligă: a. Să folosească suma acordată de la bugetul local , conform H.C.L. nr. .... din ...........2026, exclusiv pentru cheltuieli de organizare desfășurate în cadrul Proiectului cultural ART CITY - Festivalul de literatură ” POEZIA - PORT LA DUNĂRE”. 4 din O ."},{"n":4,"text":"Municipiul Galați are, în raport cu obiectul prezentului contract, obligația de a asigura 128.000 lei din bugetul local, cap. 67.02."},{"n":5,"text":"Plata acestor sume se face prin virament bancar, în contul ................................... , deschis la Banca ...................................., sucursala Galați, județ Galați ."},{"n":6,"text":"Prezentul contract încetează la data expirării termenului pentru care a fost încheiat."},{"n":7,"text":"Fiecare dintre părți poate revoca prezentul contract în condițiile notificării deciziei celeilalte părți în termen legal."},{"n":8,"text":"In cazul în care Uniunea Scriitorilor din România nu respectă condițiile prezentului contract, respectiv neutilizarea sumelor în scopul precizat, Municipiul Galați își rezervă dreptul de a decide oricând încetarea aplicării prevederilor prezentului contract, notificând Uniunii Scriitorilor din România anularea."},{"n":9,"text":"Orice neînțelegere între părți se va încerca a se rezolva pe cale amiabilă. În caz contrar litigiile vor fi deferite spre soluționare instanței de judecată competente."},{"n":10,"text":"Nerespectarea de către oricare dintre părțile contractante a oricărei clauze care o privește din prezentul contract, dă dreptul celeilalte părți la invocarea rezilierii contractului în baza unei notificări a cauzei invocate în termenul prevăzut de lege."},{"n":11,"text":"Prezentul contract a fost încheiat astăzi, _____________ în 2 (două) exemplare, ambele cu valoare de original, fiecărei părți parvenindu - i câte un exemplar."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"directia-financiar-contabilitate-control-financiar-preventiv","name":"Direcția Financiar Contabilitate Control Financiar Preventiv","kind":"institution"},{"slug":"directia-relatii-publice-serviciul-juridic","name":"Directia Relații Publice Serviciul Juridic","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":41,"slug":"hcl-183-asocierea-municipiului-galati-cu-muzeul-de-arta-vizuala-gala","threadId":"hcl-183","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Asocierea Municipiului Galați cu Muzeul de Artă Vizuală Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":183,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/A0E741D3D5EE49A9C2258DF50039D6A1?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/A0E741D3D5EE49A9C2258DF50039D6A1/$FILE/HCL_183.pdf","sha256":"9ba7ccaf3ad9479bf22aa65eaa82c8eee94802541c37f3fcdf797ee956f7292d","title":"Asocierea Municipiului Galați cu Muzeul de Artă Vizuală Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"29.04.2026","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Asocierea Municipiului Galați cu Muzeul de Artă Vizuală Galați. Sumă: 50.000 lei.","en":"A council decision about Asocierea Municipiului Galați cu Muzeul de Artă Vizuală Galați. Amount: 50,000 lei."},"tags":[{"ro":"50.000 lei","en":"50,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Domnească nr. 54","en":"Domnească nr. 54","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 183","en":"Amends HCL 183","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"50.000","unit":"lei","context":"Galați are, în raport cu obiectul prezentului contract, obligația de a asigura 50.000 lei","short_ro":"50.000 lei","short_en":"50,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Domnească nr. 54"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["183/2026","627/16.12.2025","183/29.04.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"found","value":"23 mai 2026","quote":"în data de 23 mai 2026"}},"boilerplate_share":0.26,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă asocierea Municipiului Galați cu Muzeul de Artă Vizuală Galați, pentru desfășurarea proiectului cultural „Noaptea Muzeelor 2026 la Galați”, care se va desfășura în data de 23 mai 2026 . Art. 2 - Se aprobă încheierea contractului de asociere între Municipiul Galați și Muzeul de Artă Vizuală Galați, prevăzut în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 3 - Primarul municipiului Galați se împuternicește cu aducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 4 - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea ș i publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General , Anexa la HCL nr. 183/29.04.2026 CONTRACT DE ASOCIERE nr. _________/_________202 6 între Municipiul Galați și Muzeul de Artă Vizuală Galați Î ntre Municipiul Galați cu sediul în Galați, str. Domnească nr. 54 , cod fiscal 800008 , reprezentată prin Primar ............................. și Muzeul de Artă Vizuală Galați cu sediul în ............, str.............., nr. ....., sector ...., telefon .........................., CIF ..................., cont bancar ................................, deschis la Banca .............................., reprezentată prin manger in terimar ........................ ..., CAPITOLUL I: OBIECTUL CONTRACTULUI Art. 1. Municipiul Galați, în asociere cu Muzeul de Artă Vizuală Galați, realizează Proiectul cultural ”Noaptea Muzeelor 2026 la Galați ” , în data de 23 mai 2026. CAPITOLUL II : DURATA CONTRACTULUI Art. 2. Contractul intră in vigoare la data semnării sale de către ambele părț i și își î ncetează valabilitatea la momentul îndeplinirii tuturor obligațiilor contractuale de către părți. CAPITOLUL III: OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR Sec ți unea 1: Obligațiile Muzeului de Artă Vizuală Galați Art. 3. Muzeul de Artă Vizuală Galați se obligă: a. Să folosească suma acordată de la bugetul local , conform HCL nr. .... din ...........2026, exclusiv pentru cheltuieli de organizare desfășurate în cadrul Proiectului cultural ”Noaptea Muzeelor 2026 la Galați ”, în conformitate cu prevederile art. 4 din O . G . 51/11 . 08 . 1998 privind îmbun ătățirea sistemului de finanțare a programelor, proiectelor și acțiunilor culturale, cu modificările și completările ulterioare. b. Să sprijine cultura, ca factor strategic al dezvoltării și atribut esențial al identității naționale; c. Să promoveze și să î ncurajeze libertatea de exprimare și de afirmare a diversității culturale a M unicipiului Galati, pluralismul cultural și dialogul intercultural, ca valori esențiale ale unei societăți deschise, democratice; d. Să tindă în permanență, cu profesionalism și seriozitate, spre perfecționarea modului de informare al cetățenilor asupra culturii și artelor din M unicipiul Galați; e. Să prezinte documentele legale de justificare a cheltuielilor efectuate î n vederea decontării acestora, î n limita sumei alocate de la bugetul local, î n termen de 30 de zile de la efectuarea plății de către Municipiul Galați. Documentele vor fi prezentate în copie certificată cu mențiunea \"conform cu originalul\", datate, semnate și ștampilate de către reprezentantul legal al beneficiarului; f. Să prezinte la decontare cheltuieli care vor fi efectuate numai după data încheierii contractului. Sec ț iunea 2: Obligațiile Municipiului Galați Art. 4. Municipiul Galați are, în raport cu obiectul prezentului contract, obligația de a asigura 50.000 lei din bugetul local, cap. 67.02. Art. 5 . Plata acest ei sume se face prin virament bancar, în contul ................................... , deschis la Banca ....................................., sucursala Galați, județ Galați . Art. 6. Utilizarea sistemelor de afișaj din mijloacele de transport în comun pentru promovarea evenimentului, în mod gratuit, pe perioada lunii mai 2026. CAPITOLUL IV: PROCEDURI DE Î NCETARE A CONTRACTULUI Art. 6. Prezentul contract încetează la data expirării termenului pentru care a fost încheiat. Art. 7. Fiecare dintre părți poate revoca prezentul contract în condițiile notificării deciziei celeilalte părți în termen legal. Revocarea produce efecte după 30 de zile de la data notificării. Art. 8. In cazul în care Muzeul de Artă Vizuală Galați nu respectă condițiile prezentului contract, respectiv neutilizarea sumelor în scopul precizat, Municipiul Galați își rezervă dreptul de a decide oricând încetarea aplicării prevederilor prezentului contract, notificând Muzeul de Artă Vizuală Galați anularea plăților acordate de la bugetul local. Dacă Muzeul de Artă Vizuală Galați nu este de acord cu restituirea sumelor, partea vătămată se poate adresa instanței de judecată. CAPITOLUL V: CLAUZE SPECIALE Art. 9. Orice neînțelegere între părți se va încerca a se rezolva pe cale amiabilă. În caz contrar litigiile vor fi deferite spre soluționare instanței de judecată competente. Art. 10. Nerespectarea de către oricare dintre părțile contractante a oricărei clauze care o privește din prezentul contract, dă dreptul celeilalte părți la invocarea rezilierii contractului în baza unei notificări a cauzei invocate în termenul prevăzut de lege. Art. 11. Prezentul contract a fost încheiat astăzi, _____________ în 2 (două) exemplare, ambele cu valoare de original, fiecărei părți parvenindu - i câte un exemplar. Municipiul Galați Muzeul de Artă Vizuală Galați P rimar , Manager , Director Direcția Financiar Contabilitate Control Financiar Preventiv Director Directia Relații Publice Serviciul Juridic și Legalitate Avizat juridic Sef Serviciu l Invătământ, Cultură, Sport, Culte și Sănătate PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă asocierea Municipiului Galați cu Muzeul de Artă Vizuală Galați, pentru desfășurarea proiectului cultural „Noaptea Muzeelor 2026 la Galați”, care se va desfășura în data de 23 mai 2026 ."},{"n":1,"text":"Municipiul Galați, în asociere cu Muzeul de Artă Vizuală Galați, realizează Proiectul cultural ”Noaptea Muzeelor 2026 la Galați ” , în data de 23 mai 2026."},{"n":2,"text":"Contractul intră in vigoare la data semnării sale de către ambele părț i și își î ncetează valabilitatea la momentul îndeplinirii tuturor obligațiilor contractuale de către părți. CAPITOLUL III: OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR Sec ți unea 1: Obligațiile Muzeului de Artă Vizuală Galați."},{"n":3,"text":"Muzeul de Artă Vizuală Galați se obligă: a. Să folosească suma acordată de la bugetul local , conform HCL nr. .... din ...........2026, exclusiv pentru cheltuieli de organizare desfășurate în cadrul Proiectului cultural ”Noaptea Muzeelor 2026 la Galați ”. 4 din O ."},{"n":4,"text":"Municipiul Galați are, în raport cu obiectul prezentului contract, obligația de a asigura 50.000 lei din bugetul local, cap. 67.02."},{"n":6,"text":"Utilizarea sistemelor de afișaj din mijloacele de transport în comun pentru promovarea evenimentului, în mod gratuit, pe perioada lunii mai 2026."},{"n":6,"text":"Prezentul contract încetează la data expirării termenului pentru care a fost încheiat."},{"n":7,"text":"Fiecare dintre părți poate revoca prezentul contract în condițiile notificării deciziei celeilalte părți în termen legal."},{"n":8,"text":"In cazul în care Muzeul de Artă Vizuală Galați nu respectă condițiile prezentului contract, respectiv neutilizarea sumelor în scopul precizat, Municipiul Galați își rezervă dreptul de a decide oricând încetarea aplicării prevederilor prezentului contract, notificând Muzeul de Artă Vizuală Galați anularea plăților."},{"n":9,"text":"Orice neînțelegere între părți se va încerca a se rezolva pe cale amiabilă. În caz contrar litigiile vor fi deferite spre soluționare instanței de judecată competente."},{"n":10,"text":"Nerespectarea de către oricare dintre părțile contractante a oricărei clauze care o privește din prezentul contract, dă dreptul celeilalte părți la invocarea rezilierii contractului în baza unei notificări a cauzei invocate în termenul prevăzut de lege."},{"n":11,"text":"Prezentul contract a fost încheiat astăzi, _____________ în 2 (două) exemplare, ambele cu valoare de original, fiecărei părți parvenindu - i câte un exemplar."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"directia-financiar-contabilitate-control-financiar-preventiv","name":"Direcția Financiar Contabilitate Control Financiar Preventiv","kind":"institution"},{"slug":"directia-relatii-publice-serviciul-juridic","name":"Directia Relații Publice Serviciul Juridic","kind":"institution"},{"slug":"muzeul-de-arta-vizuala-galati-i","name":"Muzeul de Artă Vizuală Galați Î","kind":"institution"},{"slug":"muzeul-de-arta-vizuala-galati-p","name":"Muzeul de Artă Vizuală Galați P","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":42,"slug":"hcl-184-darea-in-folosinta-gratuita-a-unui-spatiu-aflat-in-proprieta","threadId":"hcl-184","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Darea în folosință gratuită a unui spațiu aflat în proprietatea publică a municipiului Galați și administrarea Clubului Sportiv Municipal Galați, către Facultatea de Medicină și Farmacie Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":184,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/F7228911A289707DC2258DF50039FC15?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/F7228911A289707DC2258DF50039FC15/$FILE/HCL_184.pdf","sha256":"9d91ca5167d491ce49ee2acc087f2885ed947f94786c694f4ab31adb3fa4d5d5","title":"Darea în folosință gratuită a unui spațiu aflat în proprietatea publică a municipiului Galați și administrarea Clubului Sportiv Municipal Galați, către Facultatea de Medicină și Farmacie Galați"},"brief":{"category":"property_admin","category_label":{"ro":"Dare în administrare","en":"Property handover"},"date_short":"29.04.2026","plain":{"ro":"Dă folosință gratuită a unui spațiu aflat în proprietatea publică a municipiului Galați în administrarea unei instituții publice.","en":"Hands folosință gratuită a unui spațiu aflat în proprietatea publică a municipiului Galați to a public body to run."},"tags":[{"ro":"Dare în administrare","en":"Property handover","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.79,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă darea în folosință gratuită a spațiului - Sala Sporturilor - aflat în proprietatea publică a municipiului Galați și administrarea Clubului Sportiv Municipal Galați, pe termen limitat, în perioada 25 iulie 2026, ora 16:00 - 26 iulie 2026, ora 16:00, către Facultatea de Medicină și Farmacie Galați, pentru organizarea festivității de absolvire a studenților, promoția 2026 . Art. 2 – Directorul Clubului Sportiv Municipal Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri . Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General ,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă darea în folosință gratuită a spațiului - Sala Sporturilor - aflat în proprietatea publică a municipiului Galați și administrarea Clubului Sportiv Municipal Galați, pe termen limitat, în perioada 25 iulie 2026, ora 16:00 - 26 iulie 2026, ora 16:00, către Facultatea de Medicină și Farmacie Galați, pentru."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":43,"slug":"hcl-185-aprobarea-planului-urbanistic-zonal-pentru-zona-situata-in-i","threadId":"hcl-185","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic Zonal, pentru zona situată în intravilanul municipiului Galați, UTR 23, delimitată la nord de frontul la bulevardul Siderurgiștilor, la sud și vest de proprietatea municipiului Galați - domeniu public, la est de limită terenuri/imobile proprietate publică/privată persoane fizice/juridice","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":185,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/5584E2F565B063E0C2258DF5003A0B77?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/5584E2F565B063E0C2258DF5003A0B77/$FILE/HCL_185.pdf","sha256":"bb9613a9fb4031ef2a174dbd98d324024bb7ef8af2c509c62ebf459b15c5d1d4","title":"Aprobarea Planului Urbanistic Zonal, pentru zona situată în intravilanul municipiului Galați, UTR 23, delimitată la nord de frontul la bulevardul Siderurgiștilor, la sud și vest de proprietatea municipiului Galați - domeniu public, la est de limită terenuri/imobile proprietate publică/privată persoane fizice/juridice"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"29.04.2026","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe bulevardul Siderurgiștilor.","en":"Sets what may legally be built on the plot on bulevardul Siderurgiștilor."},"tags":[{"ro":"Siderurgiștilor","en":"Siderurgiștilor","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 238","en":"Amends HCL 238","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["bulevardul Siderurgiștilor"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["238/26.05.2011","465/2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.48,"operative_text":"Art. 1 – Se însușește Raportul informării și consultării publicului înregistrat cu nr. 74346/30.04 .2025 al documentației Plan Urbanistic Zonal, întocmit pentru zona situată în intravilanul municipiului Galați, UTR 23, zona delimitată la nord de frontul la bulevardul Siderurgiștilor, l a sud și vest de proprietatea municipiului Galați - domeniu public, la est de limită terenuri/imobile proprietate publică/privată persoane fizice/juridi ce, în vederea realizării unui complex comercial, pe b - dul Siderurgiștilor, nr. 45 C, individualizat în Anexa 1 care face parte integrantă din prezenta hotarâre . Art. 2 – Se aprobă Plan Urbanistic Zonal, pentru zona situată în UTR 23, zona delimitată la nord de frontul la bulevardul Siderurgiștilor, la sud și vest de proprietatea municipiului Galați - domeniu public, la est de limită terenuri/imobile proprietate publică/privată persoane fizice/juridice, în vederea realizării unui complex comercial, pe b - dul Siderurgiștilor, nr. 45 C, inițiator: S.C. Kaufland România S.C.S, individualizat în Anexa 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal, a Planului urbanistic general, a Regulamentului local de urbanism și Strategiei de dezvoltare spațială a municipiului Galați, aprobate prin Hotărârea Consiliului local Galați, nr. 62/26.02.2015, rectificată prin H.C.L. nr. 465/2019, cu dispozițiile Legii nr. 350/2001, privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare . Art. 4 – Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic Zonal este de cinci ani sau până la aprobarea unei documentații de urbanism de același nivel sau de nivel superior. Valabilitatea prevederilor din documentația de urbanism se poate extinde ___________________________________________________ __ __________________________ HCL nr. 185 /202 6 conform prevederilor art. 56, alin. 5, din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare . Art. 5 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se însușește Raportul informării și consultării publicului înregistrat cu nr. 74346/30.04 .2025 al documentației Plan Urbanistic Zonal, întocmit pentru zona situată în intravilanul municipiului Galați, UTR 23, zona delimitată la nord de frontul la bulevardul Siderurgiștilor, l a sud și vest de proprietatea."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":44,"slug":"hcl-186-aprobarea-contului-de-executie-al-bugetului-general-de-venit","threadId":"hcl-186","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea contului de execuție al bugetului general de venituri și cheltuieli al Municipiului Galați, pe trimestrul I 2026","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":186,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/112FC911FB3718B6C2258DF5003A1E5E?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/112FC911FB3718B6C2258DF5003A1E5E/$FILE/HCL_186.pdf","sha256":"18df5da3def874d188c5349b142c6bf61dcbed4ab6339cfefc836f1a6fb511c0","title":"Aprobarea contului de execuție al bugetului general de venituri și cheltuieli al Municipiului Galați, pe trimestrul I 2026"},"brief":{"category":"budget","category_label":{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts"},"date_short":"29.04.2026","plain":{"ro":"Aprobă execuția bugetului orașului. Detalierea pe capitole este în anexele hotărârii. Consiliul votează totalurile; defalcarea este cea care arată unde ajung efectiv banii.","en":"Signs off the city budget outturn. The line-by-line detail sits in the annexes. The council votes the totals; the breakdown is what determines where the money actually goes."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 186","en":"Amends HCL 186","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"8 anexe","en":"8 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["186/2026","186/29.04.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 7","Anexa 8","Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3","Anexa 4","Anexa 5","Anexa 6"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.45,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă contul de execuție al bugetului local de venituri ș i cheltuieli al M unicipiului Galați , pe trimestrul I 2026 : - Secțiu nea de funcționare conform anexelor 1 și 2 , care fac parte integrantă din prezenta hotărâre; - Secțiunea de dezvoltare conform anexe lor 3 și 4 , care fac e parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 2 – Se aprobă contul de execuție al bugetului de venituri proprii și subvenții de la bugetul local al M unicipiului Galați , pe trimestrul I 2026 : - Secțiunea de funcționare conform anexelor 5 ș i 6 , care fac parte integrantă din prezenta hotărâre; - Secțiunea de dezvoltare conform anexei 7 , care fac e parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 3 - Se aprobă contul de execuție al bugetului de fonduri externe nerambursabile , pe trimestrul I 2026 : - Secțiunea de dezvoltare conform anexei 8 , care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 4 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 5 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Anexa 1 la HCL nr. 186/29.04.2026 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, DORU-VALENTIN CĂSTĂIAN Anexa 2 la HCL nr. 186/29.04.2026 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, DORU-VALENTIN CĂSTĂIAN Anexa 3 la HCL nr. 186/29.04.2026 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, DORU-VALENTIN CĂSTĂIAN Anexa 4 la HCL nr. 186/29.04.2026 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, DORU-VALENTIN CĂSTĂIAN Anexa 5 la HCL nr. 186/29.04.2026 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, DORU-VALENTIN CĂSTĂIAN Anexa 6 la HCL nr. 186/29.04.2026 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, DORU-VALENTIN CĂSTĂIAN Anexa 7 la HCL nr. 186/29.04.2026 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, DORU-VALENTIN CĂSTĂIAN Anexa 8 la HCL nr. 186/29.04.2026 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, DORU-VALENTIN CĂSTĂIAN","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă contul de execuție al bugetului local de venituri ș i cheltuieli al M unicipiului Galați , pe trimestrul I 2026 : - Secțiu nea de funcționare conform anexelor 1 și 2 ; - Secțiunea de dezvoltare conform anexe lor 3 și 4 , care fac e parte integrantă din prezenta hotărâre ."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":45,"slug":"hcl-187-aprobarea-inchirierii-unui-spatiu-in-incinta-spitalului-clin","threadId":"hcl-187","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea închirierii unui spațiu în incinta Spitalului Clinic de Psihiatrie „Elisabeta Doamna„ Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":187,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/3277C9B149334A3BC2258DF5003A2A61?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/3277C9B149334A3BC2258DF5003A2A61/$FILE/HCL_187.pdf","sha256":"4c1c182ba0e8fe3310e9e2d305efad74301e6298cb27ae58868313919e569a5c","title":"Aprobarea închirierii unui spațiu în incinta Spitalului Clinic de Psihiatrie „Elisabeta Doamna„ Galați"},"brief":{"category":"tariffs","category_label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"date_short":"29.04.2026","plain":{"ro":"Modifică Spitalul Clinic de Psihiatrie „Elisabeta Doamna plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 9,63 mil. lei.","en":"Changes Spitalul Clinic de Psihiatrie „Elisabeta Doamna paid by residents or businesses. Figure: 9.63 m lei."},"tags":[{"ro":"9,63 mil. lei","en":"9.63 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"2 m²","en":"2 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 416","en":"Amends HCL 416","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"9.636.994,70","unit":"lei","context":"construită de 1954 mp, arie desfășurată de 2888 mp și o valoare de inventar de 9.636.994,70 lei","short_ro":"9,63 mil. lei","short_en":"9.63 m lei"},{"literal":"9863,86","unit":"lei","context":"de 9.636.994,70 lei, iar valoarea de inventar pentru suprafața de 2 mp este de 9863,86 lei","short_ro":"9.863 lei","short_en":"9,863 lei"},{"literal":"25,83","unit":"lei","context":"hirierii de cinci ani . Art. 4 – Prețul minim al închirierii este în cuantum de 25,83 lei","short_ro":"25 lei","short_en":"25 lei"}],"areas":[{"literal":"2","unit":"m²"},{"literal":"1954","unit":"m²"},{"literal":"2888","unit":"m²"},{"literal":"2","unit":"m²"}],"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["416/31.07.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.63,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă închirierea unui spațiu de 2 mp î n incinta Spitalului Clinic de Psihiatrie „Elisabeta Do amna” Galați (Pavilion Psihiatrie I+II) în vederea amplasării automatelor de produse alimentare și băuturi răcoritoare . Art. 2 – Imobilul Pavilion Psihiatrie I+II are o suprafață construită de 1954 mp, arie desfășurată de 2888 mp și o valoare de inventar de 9,63 mil. lei, iar valoarea de inventar pentru suprafața de 2 mp este de 9.863 lei . Art. 3 – Se aprobă durata închirierii de cinci ani . Art. 4 – Prețul minim al închirierii este în cuantum de 25 lei/mp/lună, tarifele fiind indexate anual pe baza indicelui de inflație aferent unei perioade de 12 luni . Art. 5 – Titularul dreptului de administrare are dreptul să încaseze o cotă - parte de 50% din valoarea chiriei . Art. 6 – Directorul Spitalului Clinic de Psihiatrie „Elisabeta Doamna” Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri . Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General ,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă închirierea unui spațiu de 2 mp î n incinta Spitalului Clinic de Psihiatrie „Elisabeta Do amna” Galați (Pavilion Psihiatrie I+II) în vederea amplasării automatelor de produse alimentare și băuturi răcoritoare ."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":46,"slug":"hcl-188-aprobarea-bugetului-de-venituri-si-cheltuieli-al-societatii","threadId":"hcl-188","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea bugetului de venituri și cheltuieli al societății Gospodărire Urbană S.R.L. Galați, pentru anul 2026","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":188,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/515B79793DC14C9EC2258DF5003A44BF?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/515B79793DC14C9EC2258DF5003A44BF/$FILE/HCL_188.pdf","sha256":"67e2fffcc40955f8de627b8a87904f14a0ff0ba21faa1365ff38277a52f7e742","title":"Aprobarea bugetului de venituri și cheltuieli al societății Gospodărire Urbană S.R.L. Galați, pentru anul 2026"},"brief":{"category":"budget","category_label":{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts"},"date_short":"29.04.2026","plain":{"ro":"Aprobă bugetul Gospodărire Urbană S.R.L. Detalierea pe capitole este în anexele hotărârii.","en":"Signs off the budget of Gospodărire Urbană S.R.L. The line-by-line detail sits in the annexes."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 188","en":"Amends HCL 188","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"5 anexe","en":"5 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["188/2026","188/29.04.2026","188/19.04.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3","Anexa 4","Anexa 5"],"period":{"status":"found","value":"2026","quote":"pentru anul 2026"}},"boilerplate_share":0.78,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă bug etul de venituri și cheltuieli pentru anul 2026 al societății Gospodărire Urbană S.R.L. Galați, prevăzut în anexele 1 - 5 care fac parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 2 – Directorul general al societății Gospodărire Urbană S.R.L. Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri . Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Anexa 1 la HCL nr. 188/29.04.2026 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, DORU-VALENTIN CĂSTĂIAN Anexa 2 la HCL nr. 188/29.04.2026 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, DORU-VALENTIN CĂSTĂIAN Anexa 3 la HCL nr. 188/29.04.2026 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, DORU-VALENTIN CĂSTĂIAN Anexa 4 la HCL nr. 188/29.04.2026 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, DORU-VALENTIN CĂSTĂIAN Anexa 5 la HCL nr. 188/19.04.2026 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, DORU-VALENTIN CĂSTĂIAN","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă bug etul de venituri și cheltuieli pentru anul 2026 al societății Gospodărire Urbană S.R.L. Galați, prevăzut în anexele 1 - 5 ."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":47,"slug":"hcl-189-aprobarea-bugetului-de-venituri-si-cheltuieli-al-societatii","threadId":"hcl-189","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea bugetului de venituri și cheltuieli al societății Industrial Parc SRL Galați, pentru anul 2026","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":189,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/2A16E628EFBEDCF4C2258DF5003A9F4C?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/2A16E628EFBEDCF4C2258DF5003A9F4C/$FILE/HCL_189.pdf","sha256":"f93320936119c8896e9f9e8a6faf6b427c6d8bb909401d1b6b3db62e11a89628","title":"Aprobarea bugetului de venituri și cheltuieli al societății Industrial Parc SRL Galați, pentru anul 2026"},"brief":{"category":"budget","category_label":{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts"},"date_short":"29.04.2026","plain":{"ro":"Aprobă bugetul Industrial Parc SRL. Detalierea pe capitole este în anexele hotărârii.","en":"Signs off the budget of Industrial Parc SRL. The line-by-line detail sits in the annexes."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 189","en":"Amends HCL 189","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"5 anexe","en":"5 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["189/2026","189/29.04.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3","Anexa 4","Anexa 5"],"period":{"status":"found","value":"2026","quote":"pentru anul 2026"}},"boilerplate_share":0.77,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă bug etul de venituri și cheltuieli pentru anul 2026 al societății Industrial Parc S.R.L. Galați , prevăzut în anexele 1 - 5 care fac parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 2 – Directorul general al societății Industrial Parc S.R.L. Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri . Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Anexa 1 la HCL nr. 189/29.04.2026 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, DORU-VALENTIN CĂSTĂIAN Anexa 2 la HCL nr. 189/29.04.2026 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, DORU-VALENTIN CĂSTĂIAN Anexa 3 la HCL nr. 189/29.04.2026 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, DORU-VALENTIN CĂSTĂIAN Anexa 4 la HCL nr. 189/29.04.2026 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, DORU-VALENTIN CĂSTĂIAN PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, DORU-VALENTIN CĂSTĂIAN Anexa 5 la HCL nr. 189/29.04.2026","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă bug etul de venituri și cheltuieli pentru anul 2026 al societății Industrial Parc S.R.L. Galați , prevăzut în anexele 1 - 5 ."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"industrial-parc-s-r-l","name":"Industrial Parc S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":48,"slug":"hcl-190-aprobarea-bugetului-de-venituri-si-cheltuieli-al-societatii","threadId":"hcl-190","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea bugetului de venituri și cheltuieli al societății Administrația Piețelor Agroalimentare S.A. Galați, pentru anul 2026","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":190,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/C32D65E115DB35EAC2258DF5003AADA9?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/C32D65E115DB35EAC2258DF5003AADA9/$FILE/HCL_190.pdf","sha256":"3ffc2052bbec738d6b0f0d0953fc5fcaea85b1d3e772e4e35358fd42dd53f2c7","title":"Aprobarea bugetului de venituri și cheltuieli al societății Administrația Piețelor Agroalimentare S.A. Galați, pentru anul 2026"},"brief":{"category":"budget","category_label":{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts"},"date_short":"29.04.2026","plain":{"ro":"Aprobă bugetul Administrația Piețelor Agroalimentare S.A. Detalierea pe capitole este în anexele hotărârii.","en":"Signs off the budget of Administrația Piețelor Agroalimentare S.A."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 190","en":"Amends HCL 190","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"4 anexe","en":"4 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["190/2026","190/29.04.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3","Anexa 4"],"period":{"status":"found","value":"2026","quote":"pentru anul 2026"}},"boilerplate_share":0.78,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă bug etul de venituri și cheltuieli pentru anul 2026 al societății Administrația Piețelor Agroalimentare S.A. Galați , prevăzut în anexele 1 - 5 care fac parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 2 – Directorul general al societății Administrația Piețelor Agroalimentare S.A. Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri . Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Anexa 1 la HCL nr. 190/29.04.2026 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, DORU-VALENTIN CĂSTĂIAN Anexa 2 la HCL nr. 190/29.04.2026 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, DORU-VALENTIN CĂSTĂIAN Anexa 3 la HCL nr. 190/29.04.2026 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, DORU-VALENTIN CĂSTĂIAN Anexa 4 la HCL nr. 190/29.04.2026 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, DORU-VALENTIN CĂSTĂIAN PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, DORU-VALENTIN CĂSTĂIAN","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă bug etul de venituri și cheltuieli pentru anul 2026 al societății Administrația Piețelor Agroalimentare S.A. Galați , prevăzut în anexele 1 - 5 ."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":49,"slug":"hcl-191-aprobarea-unor-activitati-legate-de-transportul-deseurilor-m","threadId":"hcl-191","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea unor activități legate de transportul deșeurilor municipale colectate de pe raza municipiului Galați la depozitul de deșeuri de la Valea Mărului","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":191,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/A575CDD67F1C5ADAC2258DF5003ABF8E?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/A575CDD67F1C5ADAC2258DF5003ABF8E/$FILE/HCL_191.pdf","sha256":"b0de8a606caea1685179833748cb33a0dfe7ef5855c44de4f717b08c243e45fe","title":"Aprobarea unor activități legate de transportul deșeurilor municipale colectate de pe raza municipiului Galați la depozitul de deșeuri de la Valea Mărului"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"29.04.2026","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind activități legate de transportul deșeurilor municipale colectate de pe raza municipiului Galați la depozitul de deșeuri de la Valea Mărului.","en":"A council decision about activități legate de transportul deșeurilor municipale colectate de pe raza municipiului Galați la depozitul de deșeuri de la Valea Mărului."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 191","en":"Amends HCL 191","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["191/2026","490/31.10.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.68,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă descărcarea/încărcarea deșeurilor provenite din municipiul Galați, colectate de către operatorul serviciului de salubrizare Serviciul Public Ecosal Galați, pe/de pe amplasamentul Depozitului ecologic de deșeuri nepericuloase de la Tirighina, și transportul acestora la Depozitului ecologic de deșeuri nepericuloase de la Valea Mărului, până la punerea în funcțiune a STAȚIEI DE TRATARE MECANO - BIOLOGICĂ CU DIGESTIE ANAEROBĂ ȘI RECUPERARE DE ENERGIE ȘI A STAȚIEI DE TRANSFER Galați din cadrul proiectului „Sistemul de management integrat al deșeurilor în județul Galați” . Art. 2 - Directorul general al Serviciului Public Ecosal Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri . Art. 3 - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea ș i publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General ,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă descărcarea/încărcarea deșeurilor provenite din municipiul Galați, colectate de către operatorul serviciului de salubrizare Serviciul Public Ecosal Galați, pe/de pe amplasamentul Depozitului ecologic de deșeuri nepericuloase de la Tirighina, și transportul acestora la Depozitului ecologic de deșeuri."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"serviciul-public-ecosal-galati","name":"Serviciul Public Ecosal Galați","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":50,"slug":"hcl-192-alegerea-presedintelui-de-sedinta","threadId":"hcl-192","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Alegerea președintelui de ședință","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":192,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/5F18F75DBEA06A46C2258DF5003AC915?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/5F18F75DBEA06A46C2258DF5003AC915/$FILE/HCL_192.pdf","sha256":"7ded7d052f95acae8a34f7a5b27b8662d260cca4ac5ff70dfb5e71815dc0091f","title":"Alegerea președintelui de ședință"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"29.04.2026","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind președintelui de ședință.","en":"A council decision about președintelui de ședință."},"tags":[{"ro":"3 luni","en":"3 luni","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"found","value":{"n":3,"unit":"luni"},"quote":"pe o perioadă de 3 luni"},"amends":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.54,"operative_text":"Art. 1 - Se alege ca președinte de ședință, pe o perioadă de 3 luni, începând cu luna Mai , domnul consilier l ocal Alexandru - Gabriel Ș erban . Art. 2 - Președintele de ședință reprezintă interesele Consiliului Local al Municipiului Galați în relațiile cu persoanele fizice și juridice, inclusiv în justiție. Art. 3 - Pentru apărarea intereselor Consiliului Local al Municipiului Galați, președintele de ședință stă în judecată ca reprezentant legal și nu în nume propriu. Art. 4 - Președintele de ședință poate împuternici un consilier juridic din cadrul aparatului de specialitate al primarului care să reprezinte interesele Consiliului Local al Municipiului Galați în justiție. Art. 5 - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"- Se alege ca președinte de ședință, pe o perioadă de 3 luni, începând cu luna Mai , domnul consilier l ocal Alexandru - Gabriel Ș erban ."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null}]},{"slug":"2026-04-08","iso":"2026-04-08","date":"8 aprilie 2026","kind":"ordinară","source":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/39664D87AE92D978C2258DE000224636?OpenDocument","legacy":false,"enriched":true,"minutes_pending":true,"minutes":null,"video":null,"councillors_total":null,"councillors_present":null,"absent_named":[],"decisions_in_session":9,"decision_range":"134-142","counts":{"points":9,"voted":0,"unanimous":0,"contested":0,"withdrawn":0,"withMoney":3},"points":[{"point":1,"slug":"hcl-134-prelungirea-mandatului-administratorilor-provizorii-la-socie","threadId":"hcl-134","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Prelungirea mandatului administratorilor provizorii la Societatea TRANSURB SA GALAȚI","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":134,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/39664D87AE92D978C2258DE000224636?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/39664D87AE92D978C2258DE000224636/$FILE/HCL_134.pdf","sha256":"76f121a563b80c4f7fb1f4b0b2fa39add0f022bffe5953fffff07d25bb7872e0","title":"Prelungirea mandatului administratorilor provizorii la Societatea TRANSURB SA GALAȚI"},"brief":{"category":"governance","category_label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"date_short":"08.04.2026","plain":{"ro":"Desemnează Societatea TRANSURB SA.","en":"Appoints Societatea TRANSURB SA."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 134","en":"Amends HCL 134","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Guvernanță","en":"Governance","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["134/2026","596/27.11.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.42,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă prelungirea cu 2 luni a mandatului administratorilor provizorii din cadrul Consiliului de administrație al Societății Transurb SA Galați . Art. 2 – Se aprobă încheierea actelor adiționale la contractele de mandat, conform modelului prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 3 – Se convoacă Adunarea Generală a Acționarilor la societatea Transurb S A cu următoarea ordine de zi: Prelungirea mandatului administratorilor prov izorii la societatea Transurb SA până la finalizarea procedurii de selecție a membrilor Consiliului de administrație, dar nu mai mult de 2 luni . Art. 4 – Se mandatează reprezentantul municipiului Galați în Adunarea Generală a Acț ionarilor societății Transurb SA : a) să aprobe prelungirea mandatului administratorilor prov izorii la societatea Transurb SA până la finalizarea procedurii de selecție a membrilor Consiliului de administrație, dar nu mai mult de 2 luni. b) să semneze, în numele și pentru Adunarea Generală a Acționarilor, actele adiționale la contractele de mandat; c) să îndeplinească toate formalitățile necesare pentru înregistrarea mențiunilor corespunzătoare la Oficiul Registrului Comerțului de pe lângă Tribunalul Galați . Art. 5 – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmite rea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General , Anexa la HCL nr. _______ / _______ 2026 ACT ADIȚIONAL NR._____________/____________ LA CONTRACTUL DE MANDAT NR.___________/____________ Încheiat astăzi............................, între: Adunarea Generală a Acționarilor (denumită în continuare „mandant\"), prin reprezentant _______________________________, ș i Domnul/doamna ___________________ (denumit/ă în continuare „mandatar”), membru al Consiliului de Administrație al ____________________________________________, domiciliat în _________________, str. ________________ nr. _____, județul __________, identificat cu B.I./C.I., seria ____ nr. ___________, eliberat de ___________________________ la data de ______________, apelabil la următoarele numere de telefon: Domiciliu ________________ Serviciu ________________ În temeiul prevederilor O.U.G nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, cu modificările și completările ulterioare, urmare acordului de voință intervenit între părțile semnatare în conformitate cu prevederile art. 2 din Contractul de mandat nr.___________/___________ s - a convenit încheierea prezentului Act adițional, părțile obligându - se în termenii și condițiile acestuia, după cum urmează: Art.1 – Mandatul se prelungește până la finalizarea procedurii de selecție, dar nu mai mult de 2 luni. Art.2 – Celelalte prevederi ale Contractului de mandat nr.__________/________ rămân neschimbate. MANDANT, MANDATAR, AGA, prin reprezentant ___________________ _________________ Președinte de ședință, 134 08.04. DORU-VALENTIN CĂSTĂIAN","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă prelungirea cu 2 luni a mandatului administratorilor provizorii din cadrul Consiliului de administrație al Societății Transurb SA Galați ."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"societatea-transurb-s-a","name":"Societatea TRANSURB S.A.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":2,"slug":"hcl-135-aprobarea-participarii-municipiului-galati-in-cadrul-proiect","threadId":"hcl-135","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea participării Municipiului Galați în cadrul proiectului „TINKERVERSE - Skillbuilders Lab: Tinker, Discover, Learn„, finanțat în cadrul Programului ERASMUS+, Key Action 2, Domeniul ERASMUS-EDU-2025-PI-FORWARD-SCHOOLBS, Apelul 2025, precum și asigurarea fondurilor necesare implementării acestuia","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":135,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/EFEA277B2A2AFE30C2258DE000225473?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/EFEA277B2A2AFE30C2258DE000225473/$FILE/HCL_135.pdf","sha256":"28038f1e2a12a55b9e79d60cd723b5a9e50b5537e72ce6b2d3ff4c2d3db67970","title":"Aprobarea participării Municipiului Galați în cadrul proiectului „TINKERVERSE - Skillbuilders Lab: Tinker, Discover, Learn„, finanțat în cadrul Programului ERASMUS+, Key Action 2, Domeniul ERASMUS-EDU-2025-PI-FORWARD-SCHOOLBS, Apelul 2025, precum și asigurarea fondurilor necesare implementării acestuia"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"08.04.2026","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind participarea Municipiului Galați în cadrul proiectului „TINKERVERSE - Skillbuilders Lab: Tinker, Discover, Learn„. Sumă: 80.590 EUR.","en":"A council decision about participarea Municipiului Galați în cadrul proiectului „TINKERVERSE - Skillbuilders Lab: Tinker, Discover, Learn„. Amount: 80,590 EUR."},"tags":[{"ro":"80.590 EUR","en":"80,590 EUR","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"80.590,26","unit":"EUR","context":"ului în condițiile rambursării ulterioare a cheltuielilor eligibile, în sumă de 80.590,26 euro","short_ro":"80.590 EUR","short_en":"80,590 EUR"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.7,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă participarea Municipiului Galați în cadrul proiectului „T INKERVERSE - Skillbuilders Lab: Tinker, Discover, Learn”, finanțat în cadrul Programului ERASMUS+, Key Action 2, Domeniul ERASMUS - EDU - 2025 - PI - FORWARD - SCHOOL - BS, Apelul 2025, cât și asigurarea fondurilor necesare implementării acestuia , cu o durată de implementare de 36 luni, până la data de 30 .0 4 .202 9 . Art. 2 – Se aprobă asigurarea de către Municipiul Galați , a fondurilor necesare implementării proiectului, după cum urmează: a) resursele financiare necesare implementării optime a proiectului în condițiile rambursării ulterioare a cheltuielilor eligibile, în sumă de 80.590 EUR; b) cheltuielile suplimentare ale proiectului, conform ghidului de finanțare. Art. 3 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează , pt. Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă participarea Municipiului Galați în cadrul proiectului „T INKERVERSE - Skillbuilders Lab: Tinker, Discover, Learn”, finanțat în cadrul Programului ERASMUS+, Key Action 2, Domeniul ERASMUS - EDU - 2025 - PI - FORWARD - SCHOOL - BS, Apelul 2025, cât și asigurarea fondurilor necesare implementării acestuia."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":3,"slug":"hcl-136-modificarea-si-completarea-hcl-nr-609-17-10-2024-privind-apr","threadId":"hcl-136","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea și completarea HCL nr. 609/17.10.2024 privind aprobarea proiectului tehnic de execuție, a indicatorilor tehnico-economici și a devizului general pentru obiectivul de investiții „Modernizare Bulevardul George Coșbuc – Etapa I – Lucrări rețele edilitare apă-canal„, aprobat pentru finanțare prin Programul național de investiții „Anghel Saligny„, precum și a sumei reprezentând categoriile de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru realizarea obiectivului, cu modificările ulterioare","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":136,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/F8E272377C4D0800C2258DE0002263A3?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/F8E272377C4D0800C2258DE0002263A3/$FILE/HCL_136.pdf","sha256":"5fa2dab3ae92a0e2dba2c588acef8138004eedd5e85084325a5f0af27d07ee7c","title":"Modificarea și completarea HCL nr. 609/17.10.2024 privind aprobarea proiectului tehnic de execuție, a indicatorilor tehnico-economici și a devizului general pentru obiectivul de investiții „Modernizare Bulevardul George Coșbuc – Etapa I – Lucrări rețele edilitare apă-canal„, aprobat pentru finanțare prin Programul național de investiții „Anghel Saligny„, precum și a sumei reprezentând categoriile de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru realizarea obiectivului, cu modificările ulterioare"},"brief":{"category":"investment","category_label":{"ro":"Investiție","en":"Capital investment"},"date_short":"08.04.2026","plain":{"ro":"Aprobă documentația tehnico-economică și plafonul de cost pentru proiectul tehnic de execuție, a indicatorilor tehnico-economici de pe Strada Henri. Valoare aprobată: 7,27 mil. lei. Indicatorii tehnici sunt detaliați în anexele hotărârii. Aprobarea costului este ultimul pas administrativ înainte ca lucrarea să fie scoasă la licitație.","en":"Approves the technical documentation and the cost ceiling for proiectul tehnic de execuție, a indicatorilor tehnico-economici on Strada Henri. Approved value: 7.27 m lei. The technical indicators are set out in the annexes. Approving the cost is the last administrative step before the work goes out to tender."},"tags":[{"ro":"7,27 mil. lei","en":"7.27 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"Henri","en":"Henri","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 609","en":"Amends HCL 609","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3 anexe","en":"3 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"1.546.268,09","unit":"lei","context":"4 - Se aprobă finanțarea de la bugetul local al Municipiului Galați a sumei de 1.546.268,09 lei","short_ro":"1,54 mil. lei","short_en":"1.54 m lei"},{"literal":"7.270.813,31","unit":"lei","context":"vardul George Coșbuc – Etapa I – Lucrări rețele edilitare apă - canal » este de 7.270.813,31 lei","short_ro":"7,27 mil. lei","short_en":"7.27 m lei"},{"literal":"7.055.926,61","unit":"lei","context":"a I – Lucrări rețele edilitare apă - canal » este de 7.270.813,31 lei, din care 7.055.926,61 lei","short_ro":"7,05 mil. lei","short_en":"7.05 m lei"},{"literal":"5.816.650,64","unit":"lei","context":".926,61 lei ajustare de preț, după cum urmează: - 80% buget de stat, în sumă de 5.816.650,64 lei","short_ro":"5,81 mil. lei","short_en":"5.81 m lei"},{"literal":"1.454.16 2,67","unit":"lei","context":"- 80% buget de stat, în sumă de 5.816.650,64 lei - 20% buget local, în sumă de 1.454.16 2,67 lei","short_ro":"1,45 mil. lei","short_en":"1.45 m lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["Strada Henri","Strada Brăilei și Strada Henri","Strada Mihail Kogălniceanu 1.Conducta DN 350 Fn"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["609/17.10.2024","136/08.04.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 2","Anexa 1","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.17,"operative_text":"Art. I – Anexa nr. 2 la HCL nr. 609/17.10.2024 privind aprobarea proiectului tehnic de execuție, a indicatorilor tehnico - economici și a devizului general pentru obiectivul de investiții „Modernizare Bulevardul George Coșbuc – Etapa I – Lucrări rețele edilitare apă - canal”, aprobat pentru finanțare prin Programul național de investiții „Anghel Saligny”, precum și a sumei reprezentând categoriile de cheltuieli ___________________________________________________ __ __________________________ HCL nr. 136 /202 6 finanțate de la bugetul local pentru rea lizarea obiectivului , cu modificările ulterioare, se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în Anexa nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. I I – Anexa nr. 3 la HCL nr. 609/17.10.2024 , cu modificările ulterioare, se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în Anexa nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. I II – Art. 4 din HCL nr. 609/17.10.2024 , cu modificările ulterioare, se modifică și va avea următorul conținut: „ Art. 4 - Se aprobă finanțarea de la bugetul local al Municipiului Galați a sumei de 1,54 mil. lei , reprezentând categoriile de cheltuieli finanțate de la bugetul local conform prevederilor art. 4 alin. (6) din Normele metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Ordonanței de U rgență a Guvernului nr. 95/2021 pentru aprobarea Programului național de investiții « Anghel Saligny » , pentru categoriile de investiții prevăzute la art. 4 alin. (1) lit. a) - d) din OUG nr. 95/2021, aprobate prin Ordinul ministrului dezvoltării, lucrărilor publice și administrației nr. 1333/2021 ” . Art. IV - După art. 4 din HCL nr. 609/17.10.2024 , cu modificările ulterioare, se introduce art. 4 ^ 1, care va avea următorul cuprins: “ Art. 4^1 - Suma eligibilă estimată a se deconta în cursul anului 2026 pentru obiectivul « Modernizare Bulevardul George Coșbuc – Etapa I – Lucrări rețele edilitare apă - canal » este de 7,27 mil. lei, din care 7,05 mil. lei ajustare de preț, după cum urmează: - 80% buget de stat, în sumă de 5,81 mil. lei - 20% buget local, în sumă de 1.454.16 2 lei.” Art. V – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. V I – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Pt. Secretar General, ___________________________________________________ __ __________________________ HCL nr. 136 /202 6 Anexa nr. 1 la HCL nr. 136/08.04.2026 Bulevardul George Coșbuc este una dintre arterele principale ale Municipiului Galați, situat pe direcția N - S a municipiului, realizând legătura între artere majore: Strada Brăilei, Bulevardul Marii Uniri, Strada Basarabiei, Strada Henri Coandă și Strada Ștefan cel Mare. În prezent rețeaua de alimentare cu apă potabilă și rețeaua de canalizare au durata de viață apropiată de durata de expirare, majoritatea fiind puse în funcțiune în perioada 1960 - 1970, producând efecte negative asupra infrastructurii rutiere datorită pierderilor de apă. Investiția propusă vizează înlocuirea rețelelor de apă potabilă și canalizare aferente Bulevardului George Coșbuc, tronson cuprins între Strada Brăilei și Strada Henri Coandă, cu o lungime totală de 3.105 m. Unitatea Administrativ Teritorială Municipiul Galați a depus pentru finanțare prin Programul național de investiții „Anghel Saligny” proiectul „Modernizare Bulevardul George Coșbuc – Etapa I – Lucrări rețele edilitare apă - canal”. Prin proiect sunt prevăzute următoarele lucrări: - Demontări rețea apă, cămine, rețea canalizare, guri de scurgere, desfacere /refacere sistem rutier, provizorate rețele apă și canalizare; - Înlocuire rețea alimenatre cu apă: Tronson Str. Brăilei – Strada Mihail Kogălniceanu 1.Conducta DN 350 Fn pozată îngropat pe partea stangă – PEID De 315 mm, PE 100, PN 10; 2.Conducta DN 150 mm OL (între restaurant Turist și B - dul George Coșbuc, Nr. 34) pozat în canivou, pe partea dreaptă – PEID De 160 mm, PE 100, PN10; 3.Subtraversare conductă DN 600 mm Fn pentru Strada Mihail Kogălniceanu – PEID De 630 mm, PE 100, PN 10; 4. Întersecția B - dul George Coșbuc – Str. Mihail Kogălniceanu - Racordare conductă DN 300 /400 mm OL pentru Str. Mihail Kogălniceanu – PEID De 630 mm, PE 100, PN 10; 5. Întersecția B - dul George Coșbuc – Str. Mihail Kogălniceanu - Racordare conductă DN 100 - PEID De 110 mm, PE 100, PN 10; Tronson Strada Mihail Kogălniceanu – Strada Tecuci 1.Conductă DN 800 Premo+OL – pozată îngropat pe partea stangă - PEID De 800 mm, PE 100, PN 10; 2. Conductă DN 200 mm Fn pozată îngropat pe partea dreaptă - PEID De 110 mm, PE 100, PN 10; 3. Conductă DN 200 mm Fn (tronson Str. Mihai Eminescu – Strada Tecuci) pozată îngropat pe partea dreaptă - PEID De 200 mm, PE 100, PN 10; Tronson Strada Tecuci – Strada Aurel Vlaicu 1.Conductă DN 800 Premo pozată îngropat pe partea stangă - PEID De 800 mm, PE 100, PN 10; 2.Conductă DN 350 mm Fn pozată îngropat pe partea dreaptă – PEID De 355 mm, PE 100, PN 10; 3.Intersecția B - dul George Coșbuc – Strada Movileni – subtraversare conductă DN 800 mm OL pentru Strada Movilei - PEID De 800 mm, PE 100, PN 10; 4. Intersecția B - dul George Coșbuc – Strada Basarabiei – subtraversare conductă DN 400 mm OL pentru Strada Basarabiei - PEID De 400 mm, PE 100, PN 10; Tronson Strada Aurel Vlaicu – Strada Henri Coandă 1.Conductă DN 600 Premo – pozată îngropat pe partea stangă - PEID De 630 mm, PE 100, PN 10; 2.Conductă DN 500 Fn + OL pozată îngropat pe partea stangă; ___________________________________________________ __ __________________________ HCL nr. 136 /202 6 3.Conductă DN 200 Fn pozată îngropat pe partea dreaptă – PEID De 200 mm, PE 100, PN 10; 4. Conductă DN 200 OL pozată îngropat pe partea dreaptă – PEID De 200 mm, PE 100, PN 10; 5.Zona intersecția B - dul George Coșbuc – Strada Aurel Vlaicu – subtraversare conductă legătură între conducta DN 500 mm Fn + OL și conducta DN 350 mm Fn – PEID De 355 mm, PE 100, PN 10; 6.Conducta DN 150/200 mm OL tronson Strada Aurel Vlaicu – Strada Călărași – PEID De 200 mm, PE 100, PN 10; - Înlocuire rețele canalizare Tronson Strada Basarabiei – Strada Henri Coandă - Conductă canalizare de serviciu din PVC - KG, DN 400; - Înlocuire cămine de vizitare pe colectroul existent; - Înlocuire subtraversări; - Înlocuire racorduri; Tronson Strada Brăilei – Strada Basarabiei - Conductă canalizare de serviciu din PVC, SN8, DN 400; - Înlocuire racorduri; - Înlocuire subtraversări existente; - Refacere cămine vizitare ; - Cămine record. CARACTERISTICILE PRINCIPALE ȘI INDICATORII TEHNICO - ECONOMICI AI OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII Denumirea obiectivului de investiții: „MODERNIZARE BULEVARDUL GEORGE COSBUC ETAPA 1, LUCRARI RETELE EDILITARE APA - CANAL” Faza (Nota conceptuală/SF/DALI/PT) P.T.E. Beneficiar (UAT) U.A.T. MUNICIPIUL GALAȚI Amplasament: B - DUL GEORGE COSBUC INTRE STR. BRAILEI – STR.HENRI COANDA Valoarea totală a investiției (lei inclusiv TVA) 31,830,525.48 din care C+M (lei inclusiv TVA) 29,581,305.34 Curs BNR lei/euro din data ............ 4.9460/07.02.2022 Valoarea finanțată de Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației (cheltuieli eligibile lei inclusiv TVA) 30,638,023.86 Valoare finanțată de U.A.T. MUNICIPIUL GALAȚI (lei inclusiv TVA) 1,192,501.62 ALIMENTĂRI CU APĂ ȘI STAȚII DE TRATARE A APEI Indicatori tehnici specifici categoriei de investiții de la art. 4 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 95/2021 U.M. Cantitate Valoare (lei inclusiv TVA) Sursa de apă buc. Exista - ___________________________________________________ __ __________________________ HCL nr. 136 /202 6 Instalațiile de pompare buc. Exista - Stația de clorinare a apei buc. Exista - Stația de tratare a apei buc. Exista - Conductele de aducțiune m. Exista - Rezervor de înmagazinare a apei potabile buc. Exista - Stațiile de pompare și repompare a apei potabile buc. Exista - Rețelele de distribuție m. 8.350 18,610,869.87 Branșamente individuale buc. 301 2,196,580.72 Alte capacități: Hidranti incendiu buc. 44 703,615.52 Camine de vizitare buc. 39 5,958,461.36 Diverse: Demontari retele apa/ dezafectare; Provizorate retele apa; Demontari camine retea apa; Desfacere - refacere sistem rutier/ Imbunatatire teren fundare N/A 2,020,178.66 Total locuitori ce vor beneficia direct (pentru care se realizează branșamente individuale) loc. 301 ………. Total locuitori loc. 3.622 ………. Standard de cost aprobat prin Ordinul ministrului dezvoltării, lucrărilor publice și administrației nr. 1.321/2021 pentru aprobarea standardelor de cost aferente obiectivelor de investiții prevăzute la art. 4 alin. (1) lit.a) - c) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 95/2021 pentru aprobarea Programului național de investiții \"Anghel Saligny\" (euro fără TVA) 1 locuitor 1.250,00 Verificare încadare în standard de cost Valoarea totală a investiției în euro, raportată la numărul de beneficiari direcți (euro fără TVA) 1 locuitor 1,390.39 CARACTERISTICILE PRINCIPALE ȘI INDICATORII TEHNICO - ECONOMICI AI OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII Denumirea obiectivului de investiții: „ MODERNIZARE BULEVARDUL GEORGE COSBUC ETAPA 1, LUCRARI RETELE EDILITARE APA - CANAL” Faza (Nota conceptuală/SF/DALI/PT) P.T.E. Beneficiar (UAT) U.A.T. MUNICIPIUL GALAȚI Amplasament: B - DUL GEORGE COSBUC INTRE STR. BRAILEI – STR.HENRI COANDA Valoarea totală a investiției (lei inclusiv TVA) 13,318,669.65 din care C+M (lei inclusiv TVA) 12,651,217.70 Curs BNR lei/euro din data ............ 4.9460/07.02.2022 Valoarea finanțată de Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației (cheltuieli eligibile lei inclusiv TVA) 12,964,903.18 Valoare finanțată de U.A.T. MUNICIPIUL GALAȚI (lei inclusiv TVA) 353,766.47 ___________________________________________________ __ __________________________ HCL nr. 136 /202 6 SISTEME DE CANALIZARE ȘI STAȚII DE EPURARE A APELOR UZATE, INCLUSIV CANALIZARE PLUVIALĂ ȘI SISTEME DE CAPTARE A APELOR PLUVIALE Indicatori tehnici specifici categoriei de investiții de la art. 4 alin. (1) lit. b) din O.U.G. nr. 95/2021 U.M. Cantitate Valoare (lei inclusiv TVA) Stație de epurare buc. Exista - Stații de pompare și repompare a apei apă uzată buc. Exista - Rețea de canalizare apă uzată m. 2.270 5,346,708.78 Conducta de evacuare a apei epurate în emisar buc. Exista - Guri de vărsare în emisar buc. Exista - Racorduri individuale buc. 295 2,863,906.46 Alte capacități: Diverse: Demontari, provizorate retele canalizare; Desfacere - refacere sistem rutier N/A 2,384,326.29 Total locuitori echivalenți ce vor beneficia direct (pentru care se realizează racorduri individuale) loc. 295 ………. Total locuitori echivalenți loc. 767 ………. Total locuitori loc. 767 ………. Președinte de ședință, Capacități canalizare pluvială și sisteme de captare a apelor pluviale: U.M. Cantitate Valoare (lei inclusiv TVA) Guri de scurgere buc. 150 513,499.63 Rețea de canalizare apă pluvială m. 2.250 1,515,585.45 Stații de pompare și repompare a apei apă pluvială buc. - - Guri de vărsare în emisar buc. - - Alte capacități: - - Standard de cost aprobat prin Ordinul ministrului dezvoltării, lucrărilor publice și administrației nr. 1.321/2021 pentru aprobarea standardelor de cost aferente obiectivelor de investiții prevăzute la art. 4 alin. (1) lit.a) - c) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 95/2021 pentru aprobarea Programului național de investiții \"Anghel Saligny\" (euro fără TVA) 1 locuitor echivalent 2.500,00 Verificare încadare în standard de cost Valoarea totală a investiției în euro, raportată la numărul de beneficiari direcți (euro fără TVA) 1 locuitor echivalent 1,912.80 Anexa nr. 2.1 Valoare (fără T.V.A. ) TVA [19%, 21%] Valoare cu TVA LEI LEI LEI 1 2 3 4 5 1.1 Obținerea terenului 0.00 0.00 0.00 buget local 1.2 Amenajarea terenului 0.00 0.00 0.00 buget de stat 1.3 Amenajări pentru protecția mediului și aducerea la starea inițială 0.00 0.00 0.00 buget local 1.4 Cheltuieli pentru relocarea/protecția utilităților 0.00 0.00 0.00 buget de stat TOTAL CAPITOL 1 0.00 0.00 0.00 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului 0.00 0.00 0.00 buget de stat TOTAL CAPITOL 2 0.00 0.00 0.00 3.1 Studii 6,000.00 1,140.00 7,140.00 buget local 3.2 Documentații-suport și cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri și autorizații 10,000.00 0.00 10,000.00 buget local 3.3 Expertizare tehnică 10,950.00 2,080.50 13,030.50 buget local 3.4 Certificarea performanței energetice și auditul energetic al clădirilor 0.00 0.00 0.00 buget local 3.5 Proiectare 1,173,900.00 223,041.00 1,396,941.00 3.5.1 Temă de proiectare 0.00 0.00 0.00 buget local 3.5.2 Studiu de prefezabilitate 0.00 0.00 0.00 buget local 3.5.3 Studiu de fezabilitate/documentație de avizare a lucrărilor de intervenții și deviz general 20,360.00 3,868.40 24,228.40 buget local 3.5.4 Documentațiile tehnice necesare în vederea obținerii avizelor/acordurilor/autorizațiilor 1,940.00 368.60 2,308.60 buget local 3.5.5 Verificarea tehnică de calitate a D.T.A.C., proiectului tehnic și a detaliilor de execuție 11,500.00 2,185.00 13,685.00 buget de stat 3.5.6 Proiect tehnic și detalii de execuție 1,140,100.00 216,619.00 1,356,719.00 buget de stat 3.6 Organizarea procedurilor de achiziție 0.00 0.00 0.00 buget local 3.7 Consultanță 125,000.00 23,750.00 148,750.00 buget local Asistență tehnică - TVA 19% 0.00 0.00 0.00 buget local Asistență tehnică - TVA 21% 528,300.00 110,943.00 639,243.00 buget local TOTAL CAPITOL 3 1,854,150.00 360,954.50 2,215,104.50 4.1 Construcții și instalații 35,286,717.16 6,827,015.57 42,113,732.73 4.1.1 Pentru care exista standard de cost 29,906,768.20 5,773,374.51 35,680,142.71 buget de stat RETELE EDILITARE PENTRU APA POTABILA - TVA 19% 20,292,634.87 3,855,600.63 24,148,235.50 RETELE EDILITARE PENTRU APA POTABILA - TVA 21% 2,744,869.40 576,422.57 3,321,291.97 RETELE EDILITARE PENTRU CANALIZARE - TVA 19% 5,059,706.00 961,344.14 6,021,050.14 RETELE EDILITARE PENTRU CANALIZARE - TVA 21% 1,809,557.93 380,007.17 2,189,565.10 Pentru care nu exista standard de cost - TVA 19% 3,807,411.13 723,408.11 4,530,819.24 buget de stat Pentru care nu exista standard de cost - TVA 21% 1,572,537.83 330,232.95 1,902,770.78 buget de stat 4.2 Montaj utilaje, echipamente tehnologice și funcționale 0.00 0.00 0.00 4.2.1 Pentru care exista standard de cost 0.00 0.00 0.00 buget de stat 4.2.2 Pentru care nu exista standard de cost 0.00 0.00 0.00 buget de stat 4.3 Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale care necesită montaj 0.00 0.00 0.00 4.3.1 Pentru care exista standard de cost 0.00 0.00 0.00 buget de stat 4.3.2 Pentru care nu exista standard de cost 0.00 0.00 0.00 buget de stat 4.4 Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale care nu necesită montaj și echipamente de transport 0.00 0.00 0.00 4.4.1 Pentru care exista standard de cost 0.00 0.00 0.00 buget de stat 4.4.2 Pentru care nu exista standard de cost 0.00 0.00 0.00 buget de stat 4.5 Dotări 0.00 0.00 0.00 4.5.1 Pentru care exista standard de cost 0.00 0.00 0.00 buget de stat 4.5.2 Pentru care nu exista standard de cost 0.00 0.00 0.00 buget de stat 4.6 Active necorporale 0.00 0.00 0.00 4.6.1 Pentru care exista standard de cost 0.00 0.00 0.00 buget de stat 4.6.2 Pentru care nu exista standard de cost 0.00 0.00 0.00 buget de stat TOTAL CAPITOL 4 35,286,717.16 6,827,015.57 42,113,732.73 3.8 Capitolul 1 Capitolul 2 Capitolul 3 Defalcarea pe surse de finanțare DEVIZ GENERAL (ACTUALIZAT LA DATA: NOIEMBRIE 2025) al obiectivului de investiție : \"MODERNIZARE BULEVARDUL GEORGE COȘBUC - Etapa 1, Lucrari retele edilitare apa-canal\" Nr. crt. Denumirea capitolelor și a subcapitolelor DE cheltuieli Valoare ( inclusiv T.V.A. ) Capitolul 4 4.1.2 Anexa nr. 2.1 Valoare (fără T.V.A. ) TVA [19%, 21%] Valoare cu TVA LEI LEI LEI 1 2 3 4 5 Capitolul 1 Defalcarea pe surse de finanțare DEVIZ GENERAL (ACTUALIZAT LA DATA: NOIEMBRIE 2025) al obiectivului de investiție : \"MODERNIZARE BULEVARDUL GEORGE COȘBUC - Etapa 1, Lucrari retele edilitare apa-canal\" Nr. crt. Denumirea capitolelor și a subcapitolelor DE cheltuieli Valoare ( inclusiv T.V.A. ) 5.1 Organizare de șantier 335,338.86 66,024.43 401,363.29 5.1.1 Lucrări de construcții și instalații aferente organizării de șantier - TVA 19% 59,487.02 11,302.53 70,789.55 buget de stat 5.1.1 Lucrări de construcții și instalații aferente organizării de șantier - TVA 21% 39,670.05 8,330.71 48,000.76 buget de stat 5.1.2 Cheltuieli conexe organizării șantierului - TVA 19% 160,348.96 30,466.30 190,815.26 buget local 5.1.2 Cheltuieli conexe organizării șantierului - TVA 21% 75,832.83 15,924.89 91,757.72 buget local 5.2 Comisioane, taxe, cote, costul creditului 389,244.61 0.00 389,244.61 5.2.1 Comisioanele și dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare 0.00 0.00 0.00 buget local 5.2.2 Cota aferentă ISC pentru controlul calității lucrărilor de construcții 176,929.37 0.00 176,929.37 buget local 5.2.3 Cota aferentă ISC pentru controlul statului în amenajarea teritoriului, urbanism și pentru autorizarea lucrărilor de construcții 35,385.87 0.00 35,385.87 buget local 5.2.4 Cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor - CSC 176,929.37 0.00 176,929.37 buget local 5.2.5 Taxe pentru acorduri, avize conforme și autorizația de construire/desființare 0.00 0.00 0.00 buget local 5.3 Cheltuieli diverse și neprevăzute 0.00 0.00 0.00 buget de stat 5.4 Cheltuieli pentru informare și publicitate 25,000.00 4,750.00 29,750.00 buget local TOTAL CAPITOL 5 749,583.47 70,774.43 820,357.90 6.1 Pregătirea personalului de exploatare 0.00 0.00 0.00 buget local 6.2 Probe tehnologice și teste 0.00 0.00 0.00 buget de stat TOTAL CAPITOL 6 0.00 0.00 0.00 TOTAL GENERAL 37,890,450.63 7,258,744.50 45,149,195.13 Din care C + M (1.2+1.3+1.4+2+4.1+4.2+5.1.1) 35,385,874.23 6,846,648.81 42,232,523.04 TOTAL GENERAL (cu TVA) din care: 45,149,195.13 Din care ajustari: buget de stat 43,602,927.04 7,685,046.79 buget local 1,546,268.09 Apă (77.11%) Canalizare (22.89%) Valoare CAP.4 23,037,504.27 6,869,263.93 5,379,948.96 24,907,860.97 7,256,312.38 6,876.83 9,460.64 1,381.89 1,901.10 Data 2/7/2022 Curs EURO (B.N.R.) 4.9764 Valoare de referință pentru determinarea încadrării în standardul de cost (locuitori beneficiari) 3,622 Valoare de referință pentru determinarea încadrării în standardul de cost (locuitori echivalenti beneficiari) 767 Proiectant, Beneficiar, S.C. ADD GLOBAL DESIGN S.R.L. Reprezentant legal, Primar, Andrei Lucian STANCU Ionuț Florin PUCHEANU Capitolul 6 MUNICIPIULUI GALAȚI Fara standard de cost Cu standard de cost Preturi fără TVA 0.00 1,558.55 Valoare investiție 32,164,173.35 5,776,924.21 Cost unitar aferent investiției (LEI) Cost unitar aferent investiției (EURO) 315.11 0.00 Capitolul 5","provisions":[{"n":4,"text":"Din HCL nr. 609/17.10.2024 , cu modificările ulterioare, se modifică și va avea următorul conținut: „ Art. 4 - Se aprobă finanțarea de la bugetul local al Municipiului Galați a sumei de 1,54 mil. lei , reprezentând categoriile de cheltuieli finanțate de la bugetul local. 4 alin. (6) din Normele metodologice pentru."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"add-global-design-s-r-l","name":"ADD GLOBAL DESIGN S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":4,"slug":"hcl-137-modificarea-si-completarea-hcl-nr-610-17-10-2024-privind-apr","threadId":"hcl-137","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea și completarea HCL nr. 610/17.10.2024 privind aprobarea proiectului tehnic de execuție, a indicatorilor tehnico-economici și a devizului general pentru obiectivul de investiții „Modernizare Bulevardul George Coșbuc – Etapa I – Lucrări de drumuri„, aprobat pentru finanțare prin Programul național de investiții „Anghel Saligny„, precum și a sumei reprezentând categoriile de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru realizarea obiectivului, cu modificările ulterioare","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":137,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/C8A98CEE143077FDC2258DE000227369?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/C8A98CEE143077FDC2258DE000227369/$FILE/HCL_137.pdf","sha256":"55e88c04e4d46c247209f11da33952b2ae6ce3cf7c5a361b3a8f7eb5f129b6af","title":"Modificarea și completarea HCL nr. 610/17.10.2024 privind aprobarea proiectului tehnic de execuție, a indicatorilor tehnico-economici și a devizului general pentru obiectivul de investiții „Modernizare Bulevardul George Coșbuc – Etapa I – Lucrări de drumuri„, aprobat pentru finanțare prin Programul național de investiții „Anghel Saligny„, precum și a sumei reprezentând categoriile de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru realizarea obiectivului, cu modificările ulterioare"},"brief":{"category":"investment","category_label":{"ro":"Investiție","en":"Capital investment"},"date_short":"08.04.2026","plain":{"ro":"Aprobă documentația tehnico-economică și plafonul de cost pentru proiectul tehnic de execuție, a indicatorilor tehnico-economici de pe Strada Henri. Valoare aprobată: 48,49 mil. lei.","en":"Approves the technical documentation and the cost ceiling for proiectul tehnic de execuție, a indicatorilor tehnico-economici on Strada Henri. Approved value: 48.49 m lei."},"tags":[{"ro":"48,49 mil. lei","en":"48.49 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"Henri","en":"Henri","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 610","en":"Amends HCL 610","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3 anexe","en":"3 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"48.497.223,16","unit":"lei","context":"- Se aprobă finanțarea de la bugetul local al UAT Municipiul Galați a sumei de 48.497.223,16 lei","short_ro":"48,49 mil. lei","short_en":"48.49 m lei"},{"literal":"1.452.671,67","unit":"lei","context":"Modernizare Bulevardul George Coșbuc – Etapa I – Lucrări de drum uri » este de 1.452.671,67 lei","short_ro":"1,45 mil. lei","short_en":"1.45 m lei"},{"literal":"1.162.137,35","unit":"lei","context":".671,67 lei ajustare de preț, după cum urmează: - 80% buget de stat, în sumă de 1.162.137,35 lei","short_ro":"1,16 mil. lei","short_en":"1.16 m lei"},{"literal":"290.534,32","unit":"lei","context":"- 80% buget de stat, în sumă de 1.162.137,35 lei - 20% buget local, în sumă de 290.534,32 lei","short_ro":"290.534 lei","short_en":"290,534 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["Strada Henri","Strada Brăilei și Strada Henri","Strada Mihail Kogălniceanu și Strada Henri"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["610/17.10.2024"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 2","Anexa 1","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.2,"operative_text":"Art. I – Anexa nr. 2 la HCL nr. 610/17.10.2024 privind aprobarea proiectului tehnic de execuție, a indicatorilor tehnico - economici și a devizului general pentru obiectivul de investiții „Modernizare Bulevardul George Coșbuc – Etapa I – Lucrări de drumuri”, aprobat pentru finanțare prin Programul național de investiții „Anghel Saligny”, precum și a sumei reprezentând categoriile de cheltuieli finanțate de la ___________________________________________________ __ __________________________ HCL nr. 13 7 /202 6 bugetul local pentru realizarea obiectivului, cu modificările ulterioare, se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în Anexa nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. I I – Anexa nr. 3 la HCL nr. 6 10 /17.10.2024 , cu modificările ulterioare , se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în Anexa nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. I II – Art. 4 din HCL nr. 6 10 /17.10.2024 , cu modificările ulterioare , se modifică și va avea următorul conținut: „ Art. 4 - Se aprobă finanțarea de la bugetul local al UAT Municipiul Galați a sumei de 48,49 mil. lei, reprezentând categoriile de cheltuieli finanțate de la bugetul local conform prevederilor art. 4 alin. (6) din Normele metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Ordonanței de U rgență a Guvernului nr. 95/2021 pentru aprobarea Programului național de investiții « Anghel Saligny » , pentru categoriile de investiții prevăzute la art. 4 alin. (1) lit. a) - d) din OUG nr. 95/2021, aprobate prin Ordinul ministrului dezvoltării, lucrărilor publice și administrației nr. 1333/2021 ” . Ar t. IV - După art. 4 din HCL nr. 6 10 /17.10.2024 , cu modificările ulterioare , se introduce art. 4 ^ 1, care va avea următorul cuprins: “ Art. 4^1 - Suma eligibilă estimată a se deconta în cursul anului 2026 pentru obiectivul « Modernizare Bulevardul George Coșbuc – Etapa I – Lucrări de drum uri » este de 1,45 mil. lei, din care 1,45 mil. lei ajustare de preț, după cum urmează: - 80% buget de stat, în sumă de 1,16 mil. lei - 20% buget local, în sumă de 290.534 lei .” Art. V – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. V I – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Pt. Secretar General, ___________________________________________________ __ __________________________ HCL nr. 13 7 /202 6 Anexa nr. 1 la HCL nr . 137/08.04.2026 Bulevardul George Coșbuc este una dintre arterele principale ale Municipiului Galați, situat pe direcția N - S a municipiului, realizând legătura între artere majore: Strada Brăilei, Bulevardul Marii Uniri, Strada Basarabiei, Strada Henri Coandă și Strada Ștefan cel Mare. Starea actuală a infrastructurii rutiere prezintă deficiențe mari datorită vechimii și a pierderilor de apă din rețele. Proiectul vizează refacere infrastructurii rutiere, a trotuarelor, crearea de locuri de parcare și amenajare piste de bicicliști, aferente Bulevardului George Coșbuc, tronson cuprins între Strada Brăilei și Strada Henri Coandă, cu o lungime totală de 3.105 m. Unitatea Administrativ Teritorială Municipiul Galați a depus pentru finanțare prin programul Național de Investiții „Anghel Saligny” proiectul „Modernizare Bulevardul George Coșbuc – Etapa I – Lucrări de drumuri”. În ședința Consiliului Local din 29.09.2021 a fost aprobată Hotărârea nr. 526 privind includerea la finanțare prin Programul Național de Investiții „Anghel Saligny” a obiectivului „ Modernizare Bulevardul George Coșbuc – Etapa I – Lucrări de drumuri ”. Prin proiect sunt prevăzute următoarele lucrări: ➢ TRONSON 1 - Între Strada Brăilei și Strada Mihail Kogălniceanu cu o lungime de 605 m, profilul propus este următorul: ▪ parte carosabilă centrală: 14.00 m = 4 benzi x 3.50 m (două benzi pe sens) ▪ spații verzi (stânga, dreapta): 2 x 3.00 m ▪ spații carosabile laterale (cai rutiere colectoare) inclusiv spații de parcare si piste pentru bicicli ș ti: 2 x 6.00 m ▪ trotuare variabile: 2 x 1.50 - 3.00 m ▪ spațiu verde variabil ➢ TRONSON 2 - Între Strada Mihail Kogălniceanu și Strada Henri Coandă cu o lungime de 2,500 m, profilul propus este urm ă torul: ▪ parte carosabilă centrală: 14.00 m = 4 benzi x 3.50 m (două benzi pe sens) ▪ spații verzi (stânga, dreapta): 2 x 3.00 m ▪ spații carosabile laterale (cai rutiere colectoare) inclusiv spații de parcare si piste pentru bicicli ș ti: 2 x 6.00 m; se vor amenaja acolo unde spațiul permite ▪ trotuare variabile: 2 x 1.50 - 3.00 m ▪ spațiu verde variabil Structura rutier ă propus ă pentru partea carosabil ă principal ă a B - dului George Co ș buc este: ▪ 4 cm strat de uzur ă din mixtura asfaltic ă MAS 8 modificat cu pudreta de cauciuc ș i polimeri - cu propriet ăț i fonoabsorbante, conform SR EN 13108 - 5:2008; ▪ 6 cm strat de leg ă tur ă din beton asfaltic deschis BAD22.4, conform SR EN 13108 - 1:2008; ▪ 8 cm strat de baz ă din anrobat bituminos AB31.5, conform SR EN 13108 - 1:2008; ▪ reparații strat suport existent (scarificare ș i completare cu piatr ă spart ă ), conform SR EN 13242; ▪ decapare îmbrăcăminte bituminoasa existent ă. Structura rutier ă propus ă pentru drumuri colectoare ș i/sau parcări este: ___________________________________________________ __ __________________________ HCL nr. 13 7 /202 6 ▪ 4 cm strat de uzur ă din mixtura asfaltic ă MAS 8 modificat cu pudreta de cauciuc ș i polimeri - cu proprietăți fonoabsorbante, conform SR EN 13108 - 5:2008; ▪ 6 cm strat de legătur ă din beton asfaltic deschis BAD22.4, conform SR EN 13108 - 1:2008; ▪ Reparații strat suport existent . CARACTERISTICILE PRINCIPALE ȘI INDICATORII TEHNICO - ECONOMICI AI OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII Denumirea obiectivului de investiții: „MODERNIZARE BULEVARDUL GEORGE COȘBUC - ETAPA 1, LUCRARI DE DRUMURI” Faza (Nota conceptuală/SF/DALI/PT) DALI Beneficiar (UAT) U.A.T. MUNICIPIUL GALAȚI Amplasament: B - DUL GEORGE COSBUC INTRE STR. BRAILEI – STR.HENRI COANDA Valoarea totală a investiției (lei inclusiv TVA) 56,402,894.42 din care C+M (lei inclusiv TVA) 49,734,902.18 Curs BNR lei/euro din data ............ 4.9460/07 - 02 - 2022 Valoarea finanțată de Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației (cheltuieli eligibile lei inclusiv TVA) 7,905,671.26 Valoare finanțată de U.A.T. MUNICIPIUL GALAȚI (lei inclusiv TVA) 48,497,223.16 DRUMURILE PUBLICE CLASIFICATE ȘI ÎNCADRATE ÎN CONFORMITATE CU PREVEDERILE LEGALE ÎN VIGOARE CA DRUMURI JUDEȚENE, DRUMURI DE INTERES LOCAL, RESPECTIV DRUMURI COMUNALE ȘI/SAU DRUMURI PUBLICE DIN INTERIORUL LOCALITĂȚILOR, PRECUM ȘI VARIANTE OCOLITOARE ALE LOCALITĂȚILOR Indicatori tehnici specifici categoriei de investiții de la art. 4 alin. (1) lit. c) din O.U.G. nr. 95/2021 U.M. Cantitate Valoare (lei inclusiv TVA) Lungime drum - terasamente m. 3.105/ (40%) 298,377.16 Lungime drum - strat fundație m. 3.105/ (40%) 2,350,165.38 Lungime drum - strat de bază m. 3.105/ (40%) 4,611,383.09 Lungime drum - îmbrăcăminte rutieră m. 3.105 6,366,651.63 Lățime parte carosabilă m. 14 - Șanțuri/rigole m. N/A - Trotuare si piste biciclisti m. 3.105 9,447,102.90 Lucrări de consolidare m. N/A - Poduri (număr/lungime totală) buc./m. N/A - Pasaje denivelate, tuneluri, viaducte (număr/lungime totală) buc./m. N/A - Alte capacități: Drumuri colectoare + Parcari mp. 22.000 4,862,955.10 Drumuri laterale mp. 6.415 851,450.05 Amenajare intersectii tip giratie buc. 1 263,057.46 Lucrari conexe N/A 726,002.84 Semnalizare rutiera si siguranta circulatiei N/A 3,403,755.37 Standard de cost aprobat prin Ordinul ministrului dezvoltării, lucrărilor publice și administrației nr. 1.321/2021 pentru aprobarea standardelor de cost aferente obiectivelor de investiții prevăzute la art. 4 alin. (1) lit.a) - c) 1 km drum 330,000.00 ___________________________________________________ __ __________________________ HCL nr. 13 7 /202 6 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 95/2021 pentru aprobarea Programului național de investiții \"Anghel Saligny\" (euro fără TVA) Verificare încadare în standard de cost Valoarea totală a investiției în euro, raportată la numărul de km drum (euro fără TVA) 1 km drum 1,051,437.10 Președinte de ședință, Anexa nr. 2.1 Valoare (fără T.V.A. ) TVA [19%, 21%] Valoare cu TVA LEI LEI LEI 1 2 3 4 5 1.1 Obținerea terenului 0.00 0.00 0.00 buget local Amenajarea terenului - TVA 19% -buget de stat 301,398.10 57,265.64 358,663.74 buget de stat Amenajarea terenului - TVA 19% -buget local 176,755.49 33,583.54 210,339.03 buget local Amenajarea terenului - TVA 21% 1,233,429.51 259,020.20 1,492,449.71 buget local Amenajări pentru protecția mediului și aducerea la starea inițială - TVA 19% 20,647.08 3,922.95 24,570.03 buget local Amenajări pentru protecția mediului și aducerea la starea inițială - TVA 21% 418,897.17 87,968.41 506,865.58 buget local Cheltuieli pentru relocarea/protecția utilităților - TVA 19% -buget de stat 2,679,812.18 509,164.31 3,188,976.49 buget de stat Cheltuieli pentru relocarea/protecția utilităților - TVA 19% -buget local 433,598.28 82,383.67 515,981.95 buget local Cheltuieli pentru relocarea/protecția utilităților - TVA 21% 8,355,053.22 1,754,561.18 10,109,614.40 buget local TOTAL CAPITOL 1 13,619,591.03 2,787,869.90 16,407,460.93 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului 0.00 0.00 0.00 buget local TOTAL CAPITOL 2 0.00 0.00 0.00 3.1 Studii 9,000.00 1,710.00 10,710.00 buget local 3.2 Documentații-suport și cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri și autorizații 10,000.00 0.00 10,000.00 buget local 3.3 Expertizare tehnică 7,300.00 1,387.00 8,687.00 buget local 3.4 Certificarea performanței energetice și auditul energetic al clădirilor 0.00 0.00 0.00 buget local 3.5 Proiectare 1,432,450.00 272,165.50 1,704,615.50 3.5.1 Temă de proiectare 0.00 0.00 0.00 buget local 3.5.2 Studiu de prefezabilitate 0.00 0.00 0.00 buget local 3.5.3 Studiu de fezabilitate/documentație de avizare a lucrărilor de intervenții și deviz general 30,540.00 5,802.60 36,342.60 buget local 3.5.4 Documentațiile tehnice necesare în vederea obținerii avizelor/acordurilor/autorizațiilor 2,910.00 552.90 3,462.90 buget local 3.5.5 Verificarea tehnică de calitate a D.T.A.C., proiectului tehnic și a detaliilor de execuție 13,925.00 2,645.75 16,570.75 buget local 3.5.6 Proiect tehnic și detalii de execuție 1,385,075.00 263,164.25 1,648,239.25 buget local 3.6 Organizarea procedurilor de achiziție 0.00 0.00 0.00 buget local 3.7 Consultanță 125,000.00 23,750.00 148,750.00 buget local Asistență tehnică - TVA 19% 0.00 0.00 0.00 buget local Asistență tehnică - TVA 21% 295,300.00 62,013.00 357,313.00 buget local TOTAL CAPITOL 3 1,879,050.00 361,025.50 2,240,075.50 4.1 Construcții și instalații 27,486,516.81 5,694,384.17 33,180,900.98 4.1.1 Pentru care exista standard de cost - TVA 21% 11,353,391.58 2,384,212.23 13,737,603.81 buget local Pentru care nu exista standard de cost - TVA 19% -buget de stat 2,678,455.43 508,906.53 3,187,361.96 buget de stat Pentru care nu exista standard de cost - TVA 19% -buget local 1,210,762.41 230,044.86 1,440,807.27 buget local Pentru care nu exista standard de cost - TVA 21% -buget de stat 967,495.10 203,173.97 1,170,669.07 buget de stat Pentru care nu exista standard de cost - TVA 21% -buget local 11,276,412.29 2,368,046.58 13,644,458.87 buget local 4.2 Montaj utilaje, echipamente tehnologice și funcționale 0.00 0.00 0.00 4.2.1 Pentru care exista standard de cost 0.00 0.00 0.00 buget de stat 4.2.2 Pentru care nu exista standard de cost 0.00 0.00 0.00 buget de stat 4.3 Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale care necesită montaj 0.00 0.00 0.00 4.3.1 Pentru care exista standard de cost 0.00 0.00 0.00 buget de stat 4.3.2 Pentru care nu exista standard de cost 0.00 0.00 0.00 buget de stat 4.4 Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale care nu necesită montaj și echipamente de transport 0.00 0.00 0.00 4.4.1 Pentru care exista standard de cost 0.00 0.00 0.00 buget de stat 4.4.2 Pentru care nu exista standard de cost 0.00 0.00 0.00 buget de stat 4.5 Dotări 0.00 0.00 0.00 4.5.1 Pentru care exista standard de cost 0.00 0.00 0.00 buget de stat 4.5.2 Pentru care nu exista standard de cost 0.00 0.00 0.00 buget de stat 4.6 Active necorporale 0.00 0.00 0.00 4.6.1 Pentru care exista standard de cost 0.00 0.00 0.00 buget de stat 4.6.2 Pentru care nu exista standard de cost 0.00 0.00 0.00 buget de stat TOTAL CAPITOL 4 27,486,516.81 5,694,384.17 33,180,900.98 1.3 1.4 3.8 4.1.2 Capitolul 1 - Cheltuieli pentru obținerea și amenajarea terenului Capitolul 2 - Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului Capitolul 3 - Cheltuieli pentru proiectare și asistență tehnică Capitolul 4 - Cheltuieli pentru investiția de bază Defalcarea pe surse de finanțare 1.2 DEVIZ GENERAL (ACTUALIZAT LA DATA: MARTIE 2026) \"MODERNIZARE BULEVARDUL GEORGE COȘBUC - Etapa 1, Lucrari de drumuri\" Nr. crt. Denumirea capitolelor și a subcapitolelor de cheltuieli Valoare ( inclusiv T.V.A. ) Anexa nr. 2.1 Valoare (fără T.V.A. ) TVA [19%, 21%] Valoare cu TVA LEI LEI LEI 1 2 3 4 5 Capitolul 1 - Cheltuieli pentru obținerea și amenajarea terenului Defalcarea pe surse de finanțare DEVIZ GENERAL (ACTUALIZAT LA DATA: MARTIE 2026) \"MODERNIZARE BULEVARDUL GEORGE COȘBUC - Etapa 1, Lucrari de drumuri\" Nr. crt. Denumirea capitolelor și a subcapitolelor de cheltuieli Valoare ( inclusiv T.V.A. ) 5.1 Organizare de șantier 401,217.23 82,882.02 484,099.25 Lucrări de construcții și instalații aferente organizării de șantier - TVA 19% 35,976.33 6,835.50 42,811.83 buget local Lucrări de construcții și instalații aferente organizării de șantier - TVA 21% 85,725.98 18,002.46 103,728.44 buget local Cheltuieli conexe organizării șantierului - TVA 19% 32,703.59 6,213.68 38,917.27 buget local Cheltuieli conexe organizării șantierului - TVA 21% 246,811.33 51,830.38 298,641.71 buget local 5.2 Comisioane, taxe, cote, costul creditului 453,505.91 0.00 453,505.91 5.2.1 Comisioanele și dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare 0.00 0.00 0.00 buget local 5.2.2 Cota aferentă ISC pentru controlul calității lucrărilor de construcții 206,139.05 0.00 206,139.05 buget local 5.2.3 Cota aferentă ISC pentru controlul statului în amenajarea teritoriului, urbanism și pentru autorizarea lucrărilor de construcții 41,227.81 0.00 41,227.81 buget local 5.2.4 Cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor - CSC 206,139.05 0.00 206,139.05 buget local 5.2.5 Taxe pentru acorduri, avize conforme și autorizația de construire/desființare 0.00 0.00 0.00 buget local 5.3 Cheltuieli diverse și neprevăzute 2,981,075.91 626,025.94 3,607,101.85 buget local 5.4 Cheltuieli pentru informare și publicitate 25,000.00 4,750.00 29,750.00 buget local TOTAL CAPITOL 5 3,860,799.05 713,657.96 4,574,457.01 6.1 Pregătirea personalului de exploatare 0.00 0.00 0.00 buget local 6.2 Probe tehnologice și teste 0.00 0.00 0.00 buget local TOTAL CAPITOL 6 0.00 0.00 0.00 TOTAL GENERAL 46,845,956.89 9,556,937.53 56,402,894.42 Din care C + M (1.2+1.3+1.4+2+4.1+4.2+5.1.1) 41,227,810.15 8,507,092.03 49,734,902.18 TOTAL GENERAL (cu TVA) din care: 56,402,894.42 Din care ajustari: buget de stat 7,905,671.26 1,452,671.69 buget local 48,497,223.16 Preturi fără TVA Cu standard de cost Fara standard de cost Valoare CAP.4 11,353,391.58 16,133,125.23 Valoare investiție 19,349,868.74 27,496,088.15 Cost unitar aferent investiției (LEI) 6,231,841.79 8,855,422.91 Cost unitar aferent investiției (EURO) 1,259,976.10 1,790,421.13 Data 07-02-22 Curs EURO (B.N.R.) 4.9460 Valoare de referință pentru determinarea încadrării în standardul de cost (Km) 3.105 Km Proiectant, Beneficiar, S.C. ADD GLOBAL DESIGN S.R.L. MUNICIPIUL GALAȚI Reprezentant legal, Primar, Andrei Lucian STANCU Ionuț Florin PUCHEANU Capitolul 5 - Alte cheltuieli Capitolul 6 - Cheltuieli pentru probe tehnologice și teste 5.1.1 5.1.2","provisions":[{"n":4,"text":"Din HCL nr. 6 10 /17.10.2024 , cu modificările ulterioare , se modifică și va avea următorul conținut: „ Art. 4 - Se aprobă finanțarea de la bugetul local al UAT Municipiul Galați a sumei de 48,49 mil. lei, reprezentând categoriile de cheltuieli finanțate de la bugetul local. 4 alin. (6) din Normele metodologice."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"add-global-design-s-r-l","name":"ADD GLOBAL DESIGN S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":5,"slug":"hcl-138-aprobarea-organigramei-si-a-statului-de-functii-pentru-apara","threadId":"hcl-138","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Organigramei și a Statului de funcții pentru aparatul de specialitate al Primarului Municipiului Galați și pentru Serviciul Public Comunitar Local de Evidență a Persoanelor Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":138,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/6C04907A4600D4F6C2258DE000228036?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/6C04907A4600D4F6C2258DE000228036/$FILE/HCL_138.pdf","sha256":"ed18c320894410fdd9f7299be010c99c3c03c3d429e6328f8c297b730a617577","title":"Aprobarea Organigramei și a Statului de funcții pentru aparatul de specialitate al Primarului Municipiului Galați și pentru Serviciul Public Comunitar Local de Evidență a Persoanelor Galați"},"brief":{"category":"staffing","category_label":{"ro":"Organigramă","en":"Staffing & structure"},"date_short":"08.04.2026","plain":{"ro":"Reorganizează Organigrama și a Statului de funcții pentru aparatul de specialitate al Primarului Municipiului Galați: schimbă organigrama și statul de funcții. Posturile și treptele de salarizare sunt în anexa hotărârii. Deciziile de personal fixează numărul de angajați și grilele de salarizare, deci influențează cheltuielile de funcționare ani la rând.","en":"Reorganises Organigrama și a Statului de funcții pentru aparatul de specialitate al Primarului Municipiului Galați: changes the staffing chart and the list of posts. The posts and pay grades are set out in the annex. Staffing decisions set headcount and pay bands, so they shape running costs for years."},"tags":[{"ro":"1 anexe","en":"1 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Organigramă","en":"Staffing & structure","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.29,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Organigrama și Statul de funcții pentru aparatul de specialitate al Primarului Municipiului Galați și pentru Serviciul Public Comunitar Local de Evidență a Persoanelor Galați – serviciu public fără personalitate juridică, conform Anexelor nr. 1 și nr. 2, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, orice alte prevederi anterioare contrare își încetează aplicabilitatea. Art. 3 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri și cu actualizarea permanentă prin dispoziție a statului de funcții, conform dispozițiilor art. 409 alin. (3) lit. \"a\" și lit. \"b\" din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul A dministrativ, cu modificările și completările ulterioare. Art. 4 – Reorganizarea aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Galați se va realiza până cel târziu la data de 1 iulie 2026. Art. 5 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează , pt. Secretar General PRIMAR ANEXA NR. 1 ORGANIGRAMA APARATULUI DE SPECIALITATE AL PRIMARULUI VICEPRIMAR 2 MUNICIPIULUI GALAȚI ȘI A SERVICIULUI PUBLIC COMUNITAR LOCAL DE EVIDENȚĂ A PERSOANELOR SECRETAR GENERAL 1 DIRECTIA DEZVOLTARE INFRASTRUCTURĂ ȘI LUCRĂRI PUBLICE 1/58 DIRECTIA SERVICII COMUNITARE DE UTILITATI PUBLICE 1/39 DIRECTIA FINANCIAR CONTABILITATE 1/52 DIRECTIA IMPOZITE, TAXE SI ALTE VENITURI LOCALE 1/58 DIRECTIA PATRIMONIU 1/44 DIRECTIA RELATII PUBLICE 1/32 INSTITUTIA ARHITECT - SEF 1/31 CABINET PRIMAR 4 SERVICIUL DE ADMINISTRATIE PUBLICA LOCALĂ 1/9 SERVICIUL PLANIFICARE ȘI PREGĂTIRE FINANȚARE 1/11 SERVICIUL DE UTILITATI PUBLICE 1/8 SERVICIUL BUGET 1/7 SERVICIUL IMPOZITE, TAXE SI ALTE VENITURI LOCALE - PERSOANE FIZICE 1/12 SERVICIUL DE EVIDENȚA ȘI GESTIUNE A PATRIMONIULUI 1/7 SERVICIUL DIGITALIZARE 1/13 SERVICIUL AUTORIZARE CONSTRUIRE 1/10 SERVICIUL JURIDIC SI LEGALITATE 1/8 SERVICIUL REGISTRUL AGRICOL, FOND FUNCIAR, ARHIVA 1/7 Compartiment Proiecte Internaționale 4 Compartiment Apa, Canalizare, Termoficare, Eficiență Energetică, Iluminat Public 4 SERVICIUL FINANCIAR, CONTABILITATE PLĂȚI 1/19 SERVICIUL IMPOZITE, TAXE SI ALTE VENITURI LOCALE - PERSOANE JURIDICE 1/11 SERVICIUL CADASTRU 1/7 Compartiment relații cu publicul, ghișeu unic 8 Compartiment Evidență Solicitări/Eliberări certificate de urbanism/autorizații construire 2 SERVICIUL APĂRARE ȘI PROTECȚIE CIVILĂ 1/9 Compartiment Elaborare și Contractare Proiecte de Dezvoltare 12 Compartiment Transport Urban 4 Compartiment Financiar 9 SERVICIUL URMARIRE SI EXECUTARE SILITA, AMENZI 1/15 SERVICIUL CONCESIUNI, VÂNZĂRI TERENURI, CABINETE MEDICALE 1/15 SERVICIUL ÎNVĂȚĂMÂNT, CULTURĂ, SPORT, CULTE, SĂNĂTATE, EVENIMENTE 1/9 Compartiment Certificate de Urbanism 3 Compartiment Securitate și Sănătate în Muncă 2 Compartiment Sinteze și Raportare 7 Compartiment Unitatea de Monitorizare și Reglementare 5 Compartiment Contabilitate Plăți 7 Compartiment Prelucrare Automată a Datelor și Încasări Ghișeu 14 Compartimentul Autorizații Activități Comerciale 3 Compartiment învățământ, cultură, sport, culte și sănătate 6 Compartiment Autorizații Construire, Rețele 5 SERVICIUL RESURSE UMANE SI SALARIZARE 1/9 SERVICIUL INVESTIȚII 1/10 Compartiment Protecția Mediului 3 Compartiment Gestionare Mijloace Fixe 3 Compartiment Contestații si Lichidari Judiciare, Registratură Internă, Arhivă Proprie Operațională 3 Compartiment Închirieri Terenuri 8 Compartiment Organizare Evenimente 3 SERVICIUL RECEPȚII ȘI DESFIINȚĂRI, AVIZE 1/7 SERVICIUL AUDIT INTERN 1/7 Nr. total de funcții publice 441 SERVICIUL REPARAȚII STRĂZI ȘI IMOBILE 1/14 SERVICIUL ADMINISTRARE DOMENIU PUBLIC ȘI PRIVAT 1/11 SERVICIUL CONTABILITATE VENITURI 1/11 SERVICIUL PUBLIC COMUNITAR LOCAL DE EVIDENȚĂ A PERSOANELOR 1/55 SERVICIUL ADMINISTRARE FOND LOCATIV ȘI SPAȚII CU ALTĂ DESTINAȚIE 1/11 SERVICIUL PROMOVARE ȘI COOPERARE ECONOMICĂ 1/7 Compartiment Avize 2 Compartiment Corp Control Primar, Control Financiar de Gestiune 6 Nr. total de funcții publice de conducere (fără funcția de secretar general) 41 Compartiment Reparații Străzi, Siguranța Circulației, Semaforizare 8 Compartiment Salubrizare 4 Compartiment Tarife și Prețuri 2 SERVICIUL STARE CIVILĂ 1/18 SERVICIUL PLANIFICARE URBANĂ, MARKETING URBAN 1/11 SERVICIUL ACHIZIȚII PUBLICE 1/9 Nr. total de funcții publice de execuție 400 Compartiment Reparații și Întreținere Imobile 6 Compartiment Administrare Domeniul Public si Privat 7 SERVICIUL ADMINISTRATIV, INIȚIERE, URMĂRIRE ȘI EVIDENȚĂ ACHIZIȚII ACTIVITATE PROPRIE 1/11 SERVICIUL EVIDENȚA PERSOANELOR 1/35 Compartiment Planuri de Urbanism 3 SERVICIUL PRESĂ, GUVERNANȚĂ CORPORATIVĂ, IMPLEMENTARE STRATEGII ANTICORUPȚIE 1/15 Nr. total de funcții contractuale 36 Compartiment Manager Public 1 SERVICIUL ADMINISTRARE PARCĂRI REZIDENȚIALE, ASOCIAȚII DE PROPRIETARI 1/9 Compartiment Nomenclatură Urbană 3 Compartiment Documente Secrete, Agenda Primar, Raport Primar, Transparență Decizională, Informații Publice 4 Nr. total de funcții din aparatul de specialitate al Primarului municipiului Galați și al SPCLEP 477 CABINET VICEPRIMAR 1 2 Compartiment Administrare Parcări Rezidențiale 4 Compartiment Banca de Date, Promovare Urbană 5 Compartiment Managementul Calității, Control Intern, Integritate, Implementare Strategii Anticorupție 4 CABINET VICEPRIMAR 2 2 Compartiment Asociații de Proprietari 3 Compartiment Guvernanța Corporativă a Întreprinderilor Publice 2 Compartiment Control Financiar de Gestiune Asociații de Proprietari 2 PRIMAR AL MUNICIPIULUI GALAȚI, Compartiment Presă 5 IONUȚ - FLORIN PUCHEANU VICEPRIMAR 1 ADMINISTRATOR PUBLIC","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Organigrama și Statul de funcții pentru aparatul de specialitate al Primarului Municipiului Galați și pentru Serviciul Public Comunitar Local de Evidență a Persoanelor Galați – serviciu public fără personalitate juridică, conform Anexelor nr. 1 și nr. 2 Art. 2 – La data intrării în vigoare a prezentei."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"serviciul-public-comunitar-local","name":"Serviciul Public Comunitar Local","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":6,"slug":"hcl-139-aprobarea-organigramei-si-a-statului-de-functii-pentru-direc","threadId":"hcl-139","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Organigramei și a Statului de funcții pentru Direcția de Asistență Socială a Municipiului Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":139,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/D61F62963691E9F9C2258DE000228C6A?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/D61F62963691E9F9C2258DE000228C6A/$FILE/HCL_139-1.pdf","sha256":"c2de1cf21f4161245817fd19c21472382a3f4b24b7001dd4b3c11726df502451","title":"Aprobarea Organigramei și a Statului de funcții pentru Direcția de Asistență Socială a Municipiului Galați"},"brief":{"category":"staffing","category_label":{"ro":"Organigramă","en":"Staffing & structure"},"date_short":"08.04.2026","plain":{"ro":"Reorganizează Organigrama și a Statului de funcții pentru Direcția de Asistență Socială a Municipiului Galați: schimbă organigrama și statul de funcții. Posturile și treptele de salarizare sunt în anexele hotărârii.","en":"Reorganises Organigrama și a Statului de funcții pentru Direcția de Asistență Socială a Municipiului Galați: changes the staffing chart and the list of posts. The posts and pay grades are set out in the annexes."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 139","en":"Amends HCL 139","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Organigramă","en":"Staffing & structure","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["139/08.04.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.78,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă O rganigrama și S tatul de funcții pentru Direcția de Asistență Socială a Municipiului Galați, conform Anexelor nr. 1 și nr. 2 care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, orice alte prevederi anterioare contrare își încetează aplicabilitatea. Art. 3 – Directorul executiv al Direcției de Asistență Socială a Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri până cel târziu la data de 1 iulie 2026, cu respectarea dispozițiilor legale. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General, Anexa nr. 1 la HCL nr. 139/08.04.2026 Președinte de ședință, Anexa nr. 2 la HCL nr. 139/08.04.2026 Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă O rganigrama și S tatul de funcții pentru Direcția de Asistență Socială a Municipiului Galați, conform Anexelor nr. 1 și nr. 2 Art. 2 – La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, orice alte prevederi anterioare contrare își încetează aplicabilitatea."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":7,"slug":"hcl-140-aprobarea-organigramei-si-a-statului-de-functii-pentru-clubu","threadId":"hcl-140","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea organigramei și a statului de funcții pentru Clubul Sportiv Municipal Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":140,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/501334CD52FDB50FC2258DE000229719?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/501334CD52FDB50FC2258DE000229719/$FILE/HCL_140.pdf","sha256":"36d2201b989f2914a19d4de3e6fda58fa9a30249bf85160c17ba12ba8ab942df","title":"Aprobarea organigramei și a statului de funcții pentru Clubul Sportiv Municipal Galați"},"brief":{"category":"staffing","category_label":{"ro":"Organigramă","en":"Staffing & structure"},"date_short":"08.04.2026","plain":{"ro":"Reorganizează organigrama și a statului de funcții pentru Clubul Sportiv Municipal Galați: schimbă organigrama și statul de funcții. Posturile și treptele de salarizare sunt în anexele hotărârii.","en":"Reorganises organigrama și a statului de funcții pentru Clubul Sportiv Municipal Galați: changes the staffing chart and the list of posts. The posts and pay grades are set out in the annexes."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 140","en":"Amends HCL 140","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Organigramă","en":"Staffing & structure","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["140/2026","140/08.04.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.73,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă organigrama și statul de funcții pentru Clubul Sportiv Municipal Galați, conform Anexelor nr. 1 și nr. 2, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, orice alte prevederi anterioare contrare își încetează aplicabilitatea. Art. 3 – Directorul Clubului Sportiv Municipal Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri până cel târziu 1 iulie 2026. Art. 4 – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General , Anexa 1 la HCL nr. 140/08.04.2026 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, DORU-VALENTIN CĂSTĂIAN Anexa 2 la HCL nr. 140/08.04.2026 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, DORU-VALENTIN CĂSTĂIAN","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă organigrama și statul de funcții pentru Clubul Sportiv Municipal Galați, conform Anexelor nr. 1 și nr. 2 Art. 2 – La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, orice alte prevederi anterioare contrare își încetează aplicabilitatea."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"clubul-sportiv-municipal-galati","name":"Clubul Sportiv Municipal Galați","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":8,"slug":"hcl-141-aprobarea-organigramei-a-statului-de-functii-si-a-regulament","threadId":"hcl-141","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Organigramei, a Statului de funcții și a Regulamentului de Organizare și Funcționare pentru Poliția Locală Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":141,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/B35744BF5FB63E84C2258DE00022A227?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/B35744BF5FB63E84C2258DE00022A227/$FILE/HCL_141.pdf","sha256":"c02648fb28a72bbda823e5fa36711e57591e4942f6cb56f88091d2edabac28d5","title":"Aprobarea Organigramei, a Statului de funcții și a Regulamentului de Organizare și Funcționare pentru Poliția Locală Galați"},"brief":{"category":"staffing","category_label":{"ro":"Organigramă","en":"Staffing & structure"},"date_short":"08.04.2026","plain":{"ro":"Reorganizează Organigramei, a Statului de funcții și a Regulamentului de Organizare și Funcționare pentru Poliția Locală Galați: schimbă organigrama și statul de funcții. Posturile și treptele de salarizare sunt în anexele hotărârii.","en":"Reorganises Organigramei, a Statului de funcții și a Regulamentului de Organizare și Funcționare pentru Poliția Locală Galați: changes the staffing chart and the list of posts. The posts and pay grades are set out in the annexes."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 141","en":"Amends HCL 141","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3 anexe","en":"3 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Organigramă","en":"Staffing & structure","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["141/08.04.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.64,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă O rganigrama, S tatul de funcții și Regulamentul de O rganizare ș i F uncționare pentru Poliția Locală Galați, conform Anexelor nr. 1 , nr. 2 și nr. 3 care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, orice alte prevederi anterioare își încetează aplicabilitatea. Art. 3 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu actualizarea permanentă, prin dispoziție, a S tatului de funcții al Poliției Locale Galați, conform dispozițiilor Ordonanței de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, la propunerea Directorului General al Poliției Locale Galați. Art. 4 – Directorul General al Poliției Locale Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri până cel târziu la data de 1 iulie 2026, cu respectarea dispozițiilor legale. Art. 5 – Reorganizarea Poliției Locale Galați se va realiza până cel târziu la data de 1 iulie 2026. Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General, Anexa nr. 1 la HCL nr. 141/08.04.2026 Președinte de ședință, Anexa nr. 2 la HCL nr. 141/08.04.2026 Președinte de ședință, Anexa nr. 3 la HCL nr. 141/08.04.2026 Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă O rganigrama, S tatul de funcții și Regulamentul de O rganizare ș i F uncționare pentru Poliția Locală Galați, conform Anexelor nr. 1 , nr. 2 și nr. 3 Art. 2 – La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, orice alte prevederi anterioare își încetează aplicabilitatea."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":9,"slug":"hcl-142-reorganizarea-serviciului-public-geotopocad-expert-galati-tr","threadId":"hcl-142","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Reorganizarea Serviciului Public „Geotopocad Expert„ Galați, transferul activității și a personalului încadrat către o societate comercială aflată sub autoritatea Consiliului Local Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":142,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/8719BF6572F53930C2258DE00022AF51?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/8719BF6572F53930C2258DE00022AF51/$FILE/HCL_142.pdf","sha256":"16d7a328d937003f6dca997dd1de0a456ebadea8d319659e9e96e275f7ec8967","title":"Reorganizarea Serviciului Public „Geotopocad Expert„ Galați, transferul activității și a personalului încadrat către o societate comercială aflată sub autoritatea Consiliului Local Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"08.04.2026","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Reorganizarea Serviciului Public „Geotopocad Expert„ Galați, transferul activității.","en":"A council decision about Reorganizarea Serviciului Public „Geotopocad Expert„ Galați, transferul activității."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 142","en":"Amends HCL 142","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1 anexe","en":"1 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["142/08.04.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.69,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă reorganizarea Serviciului Public „Geotopocad Expert ” Galați , transferul activității și a personalului încadrat către o societate comercială aflată sub autoritatea Consiliului Local Galați, respectiv Societatea Calorgal SRL Galați. Art. 2 – Se aprobă O rganigrama și S tatul de funcții ale Societății Calorgal SRL Galați, urmare a preluării activității și personalului Serviciului Public „Geotopocad Expert” Galați și a reorganizării, conform Anexel e nr. 1 și nr. 2 care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Măsurile financiare, administrative, măsurile vizând patrimoniul, măsurile privind resursele umane, privind obținere a avize lor , necesare pentru transferul activității și a personalului încadrat vor fi duse la îndeplinire până cel târziu la data de 01 iulie 2026. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General, 142 08.04. Președinte de ședință, Anexa nr. 2 la HCL nr. 142/08.04.2026 Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă reorganizarea Serviciului Public „Geotopocad Expert ” Galați , transferul activității și a personalului încadrat către o societate comercială aflată sub autoritatea Consiliului Local Galați, respectiv Societatea Calorgal SRL Galați. Art. 2 – Se aprobă O rganigrama și S tatul de funcții ale Societății."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"calorgal-s-a","name":"CALORGAL S.A.","kind":"company"},{"slug":"societatea-calorgal-s-r-l-galati","name":"Societatea Calorgal S.R.L. Galați","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null}]},{"slug":"2026-03-26","iso":"2026-03-26","date":"26 martie 2026","kind":"ordinară","source":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/49460CC1C19FF961C2258DD3002DCB72?OpenDocument","legacy":false,"enriched":true,"minutes_pending":true,"minutes":null,"video":null,"councillors_total":null,"councillors_present":null,"absent_named":[],"decisions_in_session":47,"decision_range":"87-133","counts":{"points":47,"voted":0,"unanimous":0,"contested":0,"withdrawn":0,"withMoney":14},"points":[{"point":1,"slug":"hcl-87-dezmembrarea-in-doua-loturi-a-terenului-situat-in-municipiul","threadId":"hcl-87","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Dezmembrarea în două loturi a terenului situat în municipiul Galați, Strada Oltului nr. 9 – E2","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":87,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/49460CC1C19FF961C2258DD3002DCB72?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/49460CC1C19FF961C2258DD3002DCB72/$FILE/HCL_87.pdf","sha256":"d57810b4f4aa81f62584365d0f9a11bf101d8455a46c29009f2d9f5427ad1bd1","title":"Dezmembrarea în două loturi a terenului situat în municipiul Galați, Strada Oltului nr. 9 – E2"},"brief":{"category":"property_reg","category_label":{"ro":"Carte funciară","en":"Land registry"},"date_short":"26.03.2026","plain":{"ro":"Înscrie oficial terenul de 27 m² de pe Str. Oltului nr. 9 pe numele orașului. În sine este o operațiune de carte funciară, dar de obicei este pasul care trebuie făcut înainte ca terenul să poată fi vândut, închiriat sau construit.","en":"Registers the 27 m² plot on Str. Oltului nr. 9 officially as the city's. It is a land-registry operation on its own, but it is normally what has to happen before land can be sold, leased or built on."},"tags":[{"ro":"Oltului nr. 9","en":"Oltului nr. 9","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"27 m²","en":"27 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 87","en":"Amends HCL 87","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Carte funciară","en":"Land registry","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":[{"literal":"27","unit":"m²"},{"literal":"4","unit":"m²"},{"literal":"23","unit":"m²"}],"addresses":["Str. Oltului nr. 9"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["87/26.03.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.73,"operative_text":"Art. 1 - (1) Se aprobă dezmembrarea în două loturi a terenului proprietate privată a municipiului Galați, în suprafață de 27 mp, situat în Galați, Str. Oltului nr. 9 – E2 , conform extrasului de plan cadastral, după cum urmează: - Lot 1, cu suprafața de 4 mp, număr cadastral 142026 ; - Lot 2, cu suprafața de 23 mp, număr cadastral 142027 . (2) Terenurile sunt individualizate în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, 1 Anexă la HCL nr. 87/26.03.2026 2 3 Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"- (1) Se aprobă dezmembrarea în două loturi a terenului proprietate privată a municipiului Galați, în suprafață de 27 mp, situat în Galați, Str. Oltului nr. 9 – E2 , conform extrasului de plan cadastral, după cum urmează: - Lot 1, cu suprafața de 4 mp, număr cadastral 142026 ; - Lot 2, cu suprafața de 23 mp, număr."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":2,"slug":"hcl-88-aprobarea-indicatorilor-tehnico-economici-pentru-obiectivul","threadId":"hcl-88","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul de investiții „Construire corp nou la Colegiul Național «Alexandru Ioan Cuza»„","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":88,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/AD2BDCC31709442FC2258DD3002DDE10?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/AD2BDCC31709442FC2258DD3002DDE10/$FILE/HCL_88.pdf","sha256":"9d4f4f899233e80de2ed636502ce6b59f8f8963c221eb2e78b5ac5378e2e59c8","title":"Aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul de investiții „Construire corp nou la Colegiul Național «Alexandru Ioan Cuza»„"},"brief":{"category":"investment","category_label":{"ro":"Investiție","en":"Capital investment"},"date_short":"26.03.2026","plain":{"ro":"Aprobă documentația tehnico-economică și plafonul de cost pentru „Construire corp nou la Colegiul Național «Alexandru Ioan Cuza»”. Valoare aprobată: 33,00 mil. lei. Aprobarea costului este ultimul pas administrativ înainte ca lucrarea să fie scoasă la licitație.","en":"Approves the technical documentation and the cost ceiling for „Construire corp nou la Colegiul Național «Alexandru Ioan Cuza»”. Approved value: 33.00 m lei. Approving the cost is the last administrative step before the work goes out to tender."},"tags":[{"ro":"33,00 mil. lei","en":"33.00 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"5.245 m²","en":"5.245 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Investiție","en":"Capital investment","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"33. 0 0 3.809 ,09","unit":"lei","context":"diu . PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 33. 0 0 3.809 ,09 lei","short_ro":"33,00 mil. lei","short_en":"33.00 m lei"},{"literal":"19.873.619,26","unit":"lei","context":"- ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 33. 0 0 3.809 ,09 lei Din care C+M : 19.873.619,26 lei","short_ro":"19,87 mil. lei","short_en":"19.87 m lei"}],"areas":[{"literal":"5.245","unit":"m²"},{"literal":"956,85","unit":"m²"},{"literal":"2.739,10","unit":"m²"}],"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.13,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Studiul de fezabilitate pentru obiectivul de investiții “Construire corp nou la Colegiul Național «Alexandru Ioan Cuza»”, av ând principalii indicatori tehnico - economici prevăzuți în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General , HCL nr. 8 8 /2026 Anexa la HCL nr. 8 8 / 26 .03.2026 Pentru realizarea obiectivului de investi ț ie se propun mai multe tipuri de lucr ă ri: - structura de rezisten ț ă va fi de tip cadre spa ț iale din beton armat cu funda ț ii continue din beton armat - închiderile exterioare vor fi realizate din zid ă rie de c ă r ă mid ă cu goluri verticale termoizolate cu un strat de vat ă mineral ă bazaltic ă de 15 cm grosime - termoizolare pere ț i cu vat ă mineral ă bazaltic ă de 15 cm grosime - termoizolare plan ș eu peste parter polistiren extrudat 40 cm grosime - termoizolare terase necirculabile (peste etaj II si III) ș i acoperi ș sal ă de sport - finisaje interioare: t â mpl ă ria interioar ă realizat ă din aluminiu, pardoseli din covor PVC î n toate spa ț iile interioare - finisaje exterioare : t â mpl ă ria exterioar ă se va realiza din aluminiu cu geam termoizolant tripan, trotuarele perimetrale vor fi din beton simplu cu cordon de bitum perimetral - amenaj ă ri exterioare: se propune at â t refacerea sc ă rilor , c â t ș i realizarea unei rampe ș i montarea unei platforme vertical pentru persoane cu dizabilit ăț i - amplasarea unor parc ă ri de biciclete (cu o capacitate de minim 10 biciclete fiecare rastel, î n total 50 de locuri de biciclete) - instalații electrice, instalații sanitare, instalații de racordare la gaze naturale, instalații de ap ă și canalizare, instalații termice - instalații de curenți slabi: voce - date, tv, supraveghere video, anti efrac ț ie, BMS, precum ș i instalații de detectare, semnalizare și avertizare incendiu . PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 33. 0 0 3.809 ,09 lei Din care C+M : 19,87 mil. lei Capacități: - Suprafaț ă de teren = 5.245 mp; - S construit ă propus - corp nou ș coal ă = 956,85 mp; - S desf ăș urat ă propus - corp nou ș coal ă = 2.739,10 mp; - Regim de înalțime: P+2E+Ep; H maxim ă = +14,60 m Durata de realizare a investiției: 24 luni Anexăm Devizul General corespunzător acestui proiect. Președinte de ședință, Nr.crt. Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli fara TVA TVA cu TVA 1 2 3 4 5 1.1 Obtinerea terenului 0,00 0,00 0,00 1.2 Amenajarea terenului 0,00 0,00 0,00 1.3 Amenajari pentru protectia mediului si aducerea terenului la starea initiala 227.248,45 47.722,18 274.970,63 1.4 Cheltuieli pentru relocarea/protectia utilitatilor 0,00 0,00 0,00 TOTAL CAPITOL 1 227.248,45 47.722,18 274.970,63 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului de investitii 428.115,62 89.904,29 518.019,91 2.1 Retele exterioare 128.115,62 26.904,29 155.019,91 2.2 Lucrari pentru asigurarea utilitatilor 300.000,00 63.000,00 363.000,00 TOTAL CAPITOL 2 428.115,62 89.904,29 518.019,91 3.1 Studii 50.000,00 10.500,00 60.500,00 3.2 Documentatii-suport si cheltuieli pentru obtinerea de avize, acorduri si autorizatii 10.000,00 2.100,00 12.100,00 3.3 Expertizare tehnica 0,00 0,00 0,00 3.4 Certificarea performantei energetice si auditul energetic al cladirilor, auditul pentru siguranta rutiera 7.000,00 1.470,00 8.470,00 3.4.1 Certificarea performantei energetice si auditul energetic al cladirilor - in faza de proiectare 4.500,00 945,00 5.445,00 3.4.2 Certificarea performantei energetice si auditul energetic al cladirilor - dupa finalizarea lucrarilor 2.500,00 525,00 3.025,00 3.5 Proiectare 1.076.000,00 225.960,00 1.301.960,00 3.5.1 Tema de proiectare 0,00 0,00 0,00 3.5.2 Studiu de prefezabilitate 0,00 0,00 0,00 3.5.3 Studiu de fezabilitate/documentatie de avizare a lucrarilor de interventii si deviz general 56.000,00 11.760,00 67.760,00 3.5.4 Documentatiile tehnice necesare in vederea obtinerii avizelor/acordurilor/autorizatiilor 0,00 0,00 0,00 3.5.5 Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a detaliilor de executie 20.000,00 4.200,00 24.200,00 3.5.6 Proiect tehnic si detalii de executie 1.000.000,00 210.000,00 1.210.000,00 3.6 Organizarea procedurilor de achizitie 25.000,00 5.250,00 30.250,00 3.7 Consultanta 0,00 0,00 0,00 3.7.1 Managementul de proiect pentru obiectivul de investitii 0,00 0,00 0,00 3.7.2 Auditul financiar 0,00 0,00 0,00 3.8 Asistenta tehnica 135.000,00 28.350,00 163.350,00 3.8.1 Asistenta tehnica din partea proiectantului 30.000,00 6.300,00 36.300,00 3.8.1.1 pe perioada de executie a lucrarilor 25.000,00 5.250,00 30.250,00 3.8.1.2 pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al lucrarilor de executie, avizat de catre Inspectoratul de Stat în Constructii 5.000,00 1.050,00 6.050,00 3.8.2 Dirigentie de santier 100.000,00 21.000,00 121.000,00 3.8.3 Coordonator în materie de securitate și sănătate potrivit prevederilor Hotărârii Guvernului nr. 300/2006 privind cerințele minime de securitate și sănătate pentru șantierele temporare sau mobile, cu modificările și completările ulterioare 5.000,00 1.050,00 6.050,00 TOTAL CAPITOL 3 1.303.000,00 247.570,00 1.550.570,00 CAPITOL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului de investitii CAPITOL 3 Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica CAPITOL 1 Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului Obiectiv: OBTINERE AUTORIZATIE DE CONSTRUIRE PENTRU CORP NOU LA COLEGIUL NATIONAL “ALEXANDRU IOAN CUZA” Beneficiar: MUNICIPIUL GALATI Proiectant: SC ARHITONE SRL DEVIZUL GENERAL al obiectivului de investitii 4.1 Constructii si instalatii 15.635.180,16 3.283.387,83 18.918.567,99 4.2 Montaj utilaje, echipamente tehnologice si functionale 63.934,49 13.426,24 77.360,73 4.3 Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care necesita montaj 1.307.870,00 274.652,70 1.582.522,70 4.4 Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care nu necesita montaj si echipamente de transport 0,00 0,00 0,00 4.5 Dotari 3.171.520,00 666.019,20 3.837.539,20 4.6 Active necorporale 0,00 0,00 0,00 TOTAL CAPITOL 4 20.178.504,65 4.237.485,97 24.415.990,62 5.1 Organizare de santier 70.000,00 14.700,00 84.700,00 5.1.1 Lucrari de constructii si instalatii aferente organizarii de santier 70.000,00 14.700,00 84.700,00 5.1.2 Cheltuieli conexe organizarii santierului 0,00 0,00 0,00 5.2 Comisioane, cote, taxe, costul creditului 180.669,26 0,00 180.669,26 5.2.1 Comisioanele si dobanzile aferente creditului bancii finantatoare 0,00 0,00 0,00 5.2.2 Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii lucrarilor de constructii 82.122,39 0,00 82.122,39 5.2.3 Cota aferenta ISC pentru controlul statului in amenajarea teritoriului, urbanism si pentru autorizarea lucrarilor de constructii 16.424,48 0,00 16.424,48 5.2.4 Cota aferenta Casei Sociale a Constructorilor - CSC 82.122,39 0,00 82.122,39 5.2.5 Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizatia de construire/desfiintare 0,00 0,00 0,00 5.3 Cheltuieli diverse si neprevazute 1.600.000,00 336.000,00 1.936.000,00 5.4 Cheltuieli pentru informare si publicitate 15.000,00 3.150,00 18.150,00 TOTAL CAPITOL 5 1.865.669,26 353.850,00 2.219.519,26 6.1 Pregatirea personalului de exploatare 0,00 0,00 0,00 6.2 Probe tehnologice si teste 0,00 0,00 0,00 TOTAL CAPITOL 6 0,00 0,00 0,00 7.1 Cheltuieli aferente marjei de buget 10% din (1.2+1.3+1.4+2+3.1+3.2+3.3+3.5+3.7+3.8+4+5.1.1) 2.217.486,87 465.672,24 2.683.159,11 7.2 Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de pret 5% 1.108.743,44 232.836,12 1.341.579,56 TOTAL CAPITOL 7 3.326.230,31 698.508,36 4.024.738,67 27.328.768,29 5.675.040,80 33.003.809,09 16.424.478,72 3.449.140,54 19.873.619,26 Proiectant: SC ARHITONE SRL Arh. Oanca Alexandra Beneficiar: MUNICIPIUL GALATI Primar Ionut-Florin Pucheanu CAPITOL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste TOTAL GENERAL din care: C+M (1.2+1.3+1.4+2+4.1+4.2+5.1.1) CAPITOL 5 Alte cheltuieli CAPITOL 7 Cheltuieli aferente marjei de buget și pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de pret CAPITOL 4 Cheltuieli pentru investitia de baza lei lei lei 1 2 3 4 5 1.1 Amenajari exterioare 1.1.1 Amenajari exterioare 90.939,66 19.097,33 110.036,99 1.1.2 Platforme pietonale/trotuare 115.906,56 24.340,38 140.246,94 1.1.3 Platforme carosabile 20.402,23 4.284,47 24.686,70 TOTAL I - subcap. 2.1 227.248,45 47.722,18 274.970,63 Total deviz pe obiect 227.248,45 47.722,18 274.970,63 Arh. Oanca Alexandra Nr. crt Denumirea capitolelor și subcapitolelor de cheltuieli Valoare (fara TVA) TVA Valoare (inclusiv TVA) Capitolul - Amenajari pentru protectia mediului si aducerea terenului la starea initiala Proiectant: SC ARHITONE SRL Obiectul 1 - Amenajarea terenului Obiectiv: OBTINERE AUTORIZATIE DE CONSTRUIRE PENTRU CORP NOU LA COLEGIUL NATIONAL “ALEXANDRU IOAN CUZA” Beneficiar: MUNICIPIUL GALATI Proiectant: SC ARHITONE SRL DEVIZUL OBIECTULUI: lei lei lei 1 2 3 4 5 2.1 Constructii și instalații 2.1.1 Alimentare cu energie electrica 18.512,25 3.887,57 22.399,82 2.1.2 Alimentare cu apa 30.481,13 6.401,04 36.882,17 2.1.3 Retea limitare si stingere incendiu 27.095,31 5.690,02 32.785,33 2.1.4 Evacuare ape uzate menajere 52.026,93 10.925,66 62.952,59 TOTAL I - subcap. 2.1 128.115,62 26.904,29 155.019,91 Total deviz pe obiect 128.115,62 26.904,29 155.019,91 Obiectul 2 - Retele exterioare Obiectiv: OBTINERE AUTORIZATIE DE CONSTRUIRE PENTRU CORP NOU LA COLEGIUL NATIONAL “ALEXANDRU IOAN CUZA” DEVIZUL OBIECTULUI: Beneficiar: MUNICIPIUL GALATI Proiectant: SC ARHITONE SRL Nr. crt Denumirea capitolelor și subcapitolelor de cheltuieli Valoare (fara TVA) TVA Proiectant: SC ARHITONE SRL Valoare (inclusiv TVA) Capitolul 2 - Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului de investitii Arh. Oanca Alexandra lei lei lei 1 2 3 4 5 4.1 Constructii și instalații 4.1.1 Rezistenta 5.570.539,99 1.169.813,40 6.740.353,39 4.1.2 Arhitectura 7.210.331,45 1.514.169,60 8.724.501,05 4.1.3 Acoperis Sala de sport 172.305,24 36.184,10 208.489,34 4.1.4 Interventii scoala existenta 91.498,91 19.214,77 110.713,68 4.1.5 Instalatii electrice -Priza de pamant si Paratrasnet 57.819,11 12.142,01 69.961,12 4.1.6 Instalatii de semnalizare, avertizare si detectie incendiu 126.703,85 26.607,81 153.311,66 4.1.7 Instalatii electrice - Curenti slabi 161.654,42 33.947,43 195.601,85 4.1.8 Instalatii electrice curenti tari 667.874,44 140.253,63 808.128,07 4.1.9 Instalatii sanitare 520.288,03 109.260,49 629.548,52 4.1.10 Instalatii termice 819.036,66 171.997,70 991.034,36 4.1.11 Instalatii camera tehnica 126.377,71 26.539,32 152.917,03 4.1.12 Instalatii limitare si stingere incendiu-Camera pompe+Rezervor apa 29.291,03 6.151,12 35.442,15 4.1.13 Instalatii limitare si stingere incendiu-Hidranti interiori 40.908,30 8.590,74 49.499,04 4.1.14 Instalatii ventilare 40.551,02 8.515,71 49.066,73 TOTAL I - subcap. 4.1 15.635.180,16 3.283.387,83 18.918.567,99 4.2 Montaj utilaje tehnologice 63.934,49 13.426,24 77.360,73 TOTAL II - subcap. 4.2 63.934,49 13.426,24 77.360,73 4.3 Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale cu montaj 1.307.870,00 274.652,70 1.582.522,70 4.4 Utilaje fără montaj și echipamente de transport 0,00 0,00 0,00 4.5 Dotări 3.171.520,00 666.019,20 3.837.539,20 4.6 Active necorporale 0,00 0,00 0,00 TOTAL III - subcap. 4.3+4.4+4.5+4.6 4.479.390,00 940.671,90 5.420.061,90 Total deviz pe obiect (Total I+Total II+Total III) 20.178.504,65 4.237.485,97 24.415.990,62 Arh. Oanca Alexandra Obiectul 3 - Constructii si instalatii DEVIZUL OBIECTULUI: Nr. crt Denumirea capitolelor și subcapitolelor de cheltuieli Valoare (fara TVA) TVA Proiectant: SC ARHITONE SRL Valoare (inclusiv TVA) Capitolul 4 - Cheltuieli pentru investiția de bază Obiectiv: OBTINERE AUTORIZATIE DE CONSTRUIRE PENTRU CORP NOU LA COLEGIUL NATIONAL “ALEXANDRU IOAN CUZA” Beneficiar: MUNICIPIUL GALATI Proiectant: SC ARHITONE SRL lei lei lei 1 2 3 4 5 5.1 Organizare de santier 5.1 Lucrari de constructii si instalatii aferente organizarii de santier 70.000,00 14.700,00 84.700,00 TOTAL - subcap. 5.1 70.000,00 14.700,00 84.700,00 Total deviz pe obiect 70.000,00 14.700,00 84.700,00 Arh. Oanca Alexandra Nr. crt Denumirea capitolelor și subcapitolelor de cheltuieli Valoare (fara TVA) TVA Valoare (inclusiv TVA) Capitolul 5 - Alte cheltuieli Proiectant: SC ARHITONE SRL Obiectul 4 - Organizare de santier Obiectiv: OBTINERE AUTORIZATIE DE CONSTRUIRE PENTRU CORP NOU LA COLEGIUL NATIONAL “ALEXANDRU IOAN CUZA” Beneficiar: MUNICIPIUL GALATI Proiectant: SC ARHITONE SRL DEVIZUL OBIECTULUI:","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Studiul de fezabilitate pentru obiectivul de investiții “Construire corp nou la Colegiul Național «Alexandru Ioan Cuza»”, av ând principalii indicatori tehnico - economici prevăzuți în anexa Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"arhitone-s-r-l","name":"ARHITONE S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":3,"slug":"hcl-89-atribuirea-unui-numar-de-cinci-autorizatii-taxi-si-a-numerel","threadId":"hcl-89","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Atribuirea unui număr de cinci autorizații taxi și a numerelor de ordine ale acestora pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în Municipiul Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":89,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/8F2EE5E72B7F0E55C2258DD3002DF2B2?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/8F2EE5E72B7F0E55C2258DD3002DF2B2/$FILE/HCL_89.pdf","sha256":"c6f2bf0648c3724b6a891e7f5fbbd2f7990666354d0bf74ef2d5de4d7055d939","title":"Atribuirea unui număr de cinci autorizații taxi și a numerelor de ordine ale acestora pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în Municipiul Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"26.03.2026","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Atribuirea unui număr de cinci autorizații taxi și a numerelor de ordine ale acestora pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în Municipiul Galați.","en":"A council decision about Atribuirea unui număr de cinci autorizații taxi și a numerelor de ordine ale acestora pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în Municipiul Galați."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 89","en":"Amends HCL 89","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["89/2026","89/26.03.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.65,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă atribuirea a cinci autorizații taxi cu num erele de ordine stabilit e în Registrul Special de atribuire a autorizațiilor taxi , conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicarea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, HCL nr. 89/2026 An exa la HCL nr. 89/26.03.2026 Nr. crt. Transportatori din lista de așteptare cărora li se vor atribui autorizații taxi Nr. autorizație taxi 1. VIOALEX ROXANDA SRL 19 2. VIOALEX ROXANDA SRL 21 3. GHELASETAX 92 SRL 23 4. EXCLUSIV BIAMAR UNION SRL 71 5. EXCLUSIV BIAMAR UNION SRL 73 Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă atribuirea a cinci autorizații taxi cu num erele de ordine stabilit e în Registrul Special de atribuire a autorizațiilor taxi ."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"exclusiv-biamar-union-s-r-l","name":"EXCLUSIV BIAMAR UNION S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"ghelasetax-92-s-r-l","name":"GHELASETAX 92 S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"vioalex-roxanda-s-r-l","name":"VIOALEX ROXANDA S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":4,"slug":"hcl-90-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-90","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 8, str. Libertății nr. 51","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":90,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/8BB33D99B14E266BC2258DD3002DFF6E?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/8BB33D99B14E266BC2258DD3002DFF6E/$FILE/HCL_90.pdf","sha256":"dab77b8aa61c80308f481b385950b2c5dc3633073696a51f3afdde04f997e69d","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 8, str. Libertății nr. 51"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"26.03.2026","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe str. Libertății nr. 51. Documentația de urbanism este în anexele hotărârii. Astfel de hotărâri fixează înălțimi, densitate și funcțiuni permise — schimbă cartiere și trec de obicei aproape neobservate.","en":"Sets what may legally be built on the plot on str. Libertății nr. 51. The planning documentation is in the annexes. These decisions fix heights, density and permitted use — they reshape neighbourhoods and usually pass with little public attention."},"tags":[{"ro":"Libertății nr. 51","en":"Libertății nr. 51","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 441","en":"Amends HCL 441","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Libertății nr. 51"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["441/29.07.2021","238/26.05.2011","62/26.02.2015","465/31.10.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.55,"operative_text":"Art. 1 - Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 165018/12.09.2025 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu , pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 8 , str. Libertății nr. 51 , individualizat în Anexa 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 8, str. Libertății nr. 51 , în vederea realizării unei construcții cu funcțiunea de locuință și servicii medicale , pe terenul proprietate , beneficiar i Lupușor Ionel - Maricel și Lupușor Roxana - Monica , individualizat în Anexa 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și a echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, ale Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, ale Planului urbanistic general, ale Regulamentului local de urbanism și ale Strategiei de dezvoltare HCL nr . 90 /2026 spațială a municipiului Galați, aprobate prin HCL nr. 62/26.02.2015, rectificată prin HCL nr. 465/31.10.2019. Art. 4 - Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din documentația de urbanism se extinde de drept pentru acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. Art. 5 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 165018/12.09.2025 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu , pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 8 , str. Libertății nr. 51 , individualizat în Anexa 1 Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":5,"slug":"hcl-91-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-91","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 3, str. Nicolae Deleanu nr. 34","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":91,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/01447E360DD0A1D8C2258DD3002E0D20?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/01447E360DD0A1D8C2258DD3002E0D20/$FILE/HCL_91.pdf","sha256":"3161887574e19e262f394083b6980d6150a7d6a29b23844c6de32e841ffdc026","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 3, str. Nicolae Deleanu nr. 34"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"26.03.2026","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe str. Nicolae Deleanu nr. 34.","en":"Sets what may legally be built on the plot on str. Nicolae Deleanu nr. 34."},"tags":[{"ro":"Nicolae Deleanu nr. 34","en":"Nicolae Deleanu nr. 34","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 441","en":"Amends HCL 441","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Nicolae Deleanu nr. 34"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["441/29.07.2021","238/26.05.2011","62/26.02.2015","465/31.10.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.55,"operative_text":"Art. 1 - Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 195075/17.10.2025 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu , pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 3 , str. Nicolae Deleanu nr. 34 , individualizat în Anexa 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 3 , str. Nicolae Deleanu nr. 34 , în vederea realizării unei construcții cu funcțiuni mixte: spațiu comercial, cabinet stomatologic, locuință și a împrejmuirii terenului proprietate , beneficiari Tudorachi Ghiță și Tudorachi Anișoara , individualizat în Anexa 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și a echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, ale Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, ale Planului HCL nr . 9 1 /2026 urbanistic general, ale Regulamentului local de urbanism și ale Strategiei de dezvoltare spațială a municipiului Galați, aprobate prin HCL nr. 62/26.02.2015, rectificată prin HCL nr. 465/31.10.2019. Art. 4 - Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din documentația de urbanism se extinde de drept pentru acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. Art. 5 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Anca Moraru/3 ex.","provisions":[{"n":1,"text":"- Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 195075/17.10.2025 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu , pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 3 , str. Nicolae Deleanu nr. 34 , individualizat în Anexa 1 Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":6,"slug":"hcl-92-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-92","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 47, str. Macului nr. 17","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":92,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/AD1E47F2D1022EE4C2258DD3002E2164?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/AD1E47F2D1022EE4C2258DD3002E2164/$FILE/HCL_92.pdf","sha256":"e4d45ebb767ac974f8fad12056390ca958b443c046b75a494fc53eb7717d72a3","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 47, str. Macului nr. 17"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"26.03.2026","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe str. Macului nr. 17.","en":"Sets what may legally be built on the plot on str. Macului nr. 17."},"tags":[{"ro":"Macului nr. 17","en":"Macului nr. 17","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 441","en":"Amends HCL 441","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Macului nr. 17"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["441/29.07.2021","238/26.05.2011","62/26.02.2015","465/31.10.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.55,"operative_text":"Art. 1 - Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 195 049 /17.10.2025 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu , pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 47 , str. Macului nr. 17 , individualizat în Anexa 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 47, str. Macului nr. 17 , în vederea realizării unor construcții cu funcțiunea de hale depozitare, a amplas ă r ii unor containere metalice și a împrejmuir ii terenului proprietate , beneficiar SC Rulcodan SRL , individualizat în Anexa 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și a echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, ale Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, ale Planului urbanistic general, ale Regulamentului local de urbanism și ale Strategiei de dezvoltare HCL nr . 9 2 /2026 spațială a municipiului Galați, aprobate prin HCL nr. 62/26.02.2015, rectificată prin HCL nr. 465/31.10.2019. Art. 4 - Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din documentația de urbanism se extinde de drept pentru acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. Art. 5 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 195 049 /17.10.2025 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu , pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 47 , str. Macului nr. 17 , individualizat în Anexa 1 Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"rulcodan-s-r-l","name":"Rulcodan S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":7,"slug":"hcl-93-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-93","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 40, str. Brăilei nr. 245","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":93,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/C2B749A4EC526A4BC2258DD3002E2E05?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/C2B749A4EC526A4BC2258DD3002E2E05/$FILE/HCL_93.pdf","sha256":"0a70a58540658b148759f91aaa91e4d6ed8aebfd0c5b32f0230340a12b3e65a6","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 40, str. Brăilei nr. 245"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"26.03.2026","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe str. Brăilei nr. 245.","en":"Sets what may legally be built on the plot on str. Brăilei nr. 245."},"tags":[{"ro":"Brăilei nr. 245","en":"Brăilei nr. 245","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 441","en":"Amends HCL 441","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Brăilei nr. 245"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["441/29.07.2021","238/26.05.2011","62/26.02.2015","465/31.10.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.56,"operative_text":"Art. 1 - Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 165232/12.09.2025 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu , pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 4 0 , str. Brăilei nr. 245 , individualizat în Anexa 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 4 0 , str. Brăilei nr. 245 , în vederea realizării unui spațiu de prestări servicii frizerie - manichiură , beneficiar Neculache Andone - Marian , individualizat în Anexa 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și a echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, ale Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, ale Planului urbanistic general, ale Regulamentului local de urbanism și ale Strategiei de dezvoltare HCL nr . 9 3 /2026 spațială a municipiului Galați, aprobate prin HCL nr. 62/26.02.2015, rectificată prin HCL nr. 465/31.10.2019. Art. 4 - Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din documentația de urbanism se extinde de drept pentru acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. Art. 5 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 165232/12.09.2025 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu , pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 4 0 , str. Brăilei nr. 245 , individualizat în Anexa 1 Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":8,"slug":"hcl-94-aprobarea-procedurii-de-organizare-si-desfasurare-a-evaluari","threadId":"hcl-94","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea procedurii de organizare și desfășurare a evaluării managementului Dramatic „Fani Tardini„ Galați asigurat în anul 2025","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":94,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/61EFC226DDE1FC34C2258DD3002E3D31?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/61EFC226DDE1FC34C2258DD3002E3D31/$FILE/HCL_94.pdf","sha256":"26e7d118ca7d7c425bb99049491d1d4efcb377ec3f1627a195ed612001b06d32","title":"Aprobarea procedurii de organizare și desfășurare a evaluării managementului Dramatic „Fani Tardini„ Galați asigurat în anul 2025"},"brief":{"category":"governance","category_label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"date_short":"26.03.2026","plain":{"ro":"Desemnează Fani Tardini.","en":"Appoints Fani Tardini."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 94","en":"Amends HCL 94","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1 anexe","en":"1 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Guvernanță","en":"Governance","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["94/2026","94/26.03.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 4"],"period":{"status":"found","value":"2025","quote":"pentru anul 2025"}},"boilerplate_share":0.1,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă procedura de organizare și desfășurare a evaluării managementului Teatrului Dramatic “Fani Tardini” Galați pentru anul 2025, procedură prevăzută în anexa care face parte integrată din prezenta hotărâre . Art. 2 - Primarul municipiului Galați se împuternicește cu aducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 3 - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea ș i publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General , Anexa la HCL nr. 94/26.03.2026 PROCEDURA de organizare și desfășurare a evaluării managementului Teatrului Dramatic “Fani Tardini” Gala ț i pentru anul 202 5 CAPITOLUL I Dispoziții generale ART. 1 Evaluarea managementului de către Consiliul Local Galati, prin reprezentant legal Primarul Municipiului Galati,in calitate de ordonator principal de credite, denumită în continuare autoritatea , pentru Teatrul Dramatic “Fani Tradini” Gala ț i denumită în continuare instituția , se realizează în conformitate cu dispozițiile Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 189/2008 privind managementul instituțiilor publice de cultură, cu modificările și completările ulterioare, aprobată prin Legea nr. 269/2009, cu modificările și completările ulterioare, denumită în continuare ordonanța de urgență, coroborate cu prevederile prezentului regulament - cadru. ART. 2 Prezenta procedura reglementează modalitatea prin care autoritatea verifică modul în care au fost realizate obligațiile asumate prin contractul de management în raport cu resursele financiare alocate în anul 202 5 . ART. 3 Evaluarea managementului este organizată în două etape, astfel: a) prima etapă: analiza raportului de acti vitate; b) a doua etapă: susținerea raportului de activitate de către manager în cadrul unui interviu, desfășurat la sediul autorității; ART. 4 Evaluarea managementului din perioada prevăzută la art. 2 se desfășoară conform următorului ca lendar: a ) p â n ă la 0 9 .0 4 .202 6 - întocmirea referatelor - analiză de către secretariatul comisiei; b ) 1 6 .0 4 .20 2 6 - analiza raportului de activitate și a referatelor - analiză de către comisia de evaluare; c ) 2 3 .0 4 .20 2 6 - susținerea raportului de activitate de către manager în cadrul unui interviu; d ) aducerea la cunoștința managerului a rezultatului evaluării, a notei și a concluziilor raportului întocmit de comisia de evaluare, în termen de 24 de ore de la încheierea procedurii de evaluare; e ) depunerea contestațiilor, în termen de 3 zile lucrătoare de la data comunicării rezultatului; f ) comunicarea rezultatelor finale ale evaluării, prin afișare pe site - ul autorității, în termen de 24 de ore de la expirarea termenului în care pot fi depuse contestații sau, după caz, de la data soluționării acestora. CAPITOLUL II Organizarea și funcționarea comisiei de evaluare ART. 5 (1) Pentru desfășurarea evaluării managementului instituției, la nivelul autorității se înființează o comisie de evaluare, în funcție de specificul instituției, formată dintr - un număr impar de membri,respectiv 3 membri. (2) Comisia de evaluare, denumită în continuare comisia, este desemnată de Consiliul Local Galati prin hotarare și este compusă din reprezentanți ai autorității, în proporție de o treime, și din specialiști în domeniul de activitate a instituției, în proporție de două treimi. (3) Desemnarea specialiștilor prevăzuți la alin. (2) se face pe baza propunerilor ordonatorului principal de cre dite,tinand cont de domeniile de activitate prevazute in legile speciale care reglemeneteaza activitatea specifica institutiei. (4) Comisia își desfășoară activitatea în ședințe, organizate la sediul autorității sau al instituției, conform deciziei autorității. ART. 6 (1) Nu poate fi desemnat ca membru în comisie persoana care se află în una dintre următoarele situații: a) este soț, rudă sau afin, până la gradul al IV - lea inclusiv, cu persoanele care au competența legală de a numi membrii în comisia de evaluare, cu ceilalți membri ai comisiei sau cu managerul evaluat; b) a avut în ultimii 2 ani sau are în perioada de derulare a procedurii de evaluare raporturi contractuale încheiate cu instituția publică de cultură pentru care se face ev aluarea managementului; c) a avut în ultimii 2 ani sau are relații cu caracter patrimonial, direct sau indirect, prin soț/soție, cu managerul evaluat. (2) Statutul de membru în comisia de evaluare este incompatibil cu cel de membru în comisia de soluționare a contestațiilor. (3) Membrii comisiei și membrii secretariatului comisiei au obligația de a depune, la momentul luării la cunoștință a actului administrativ de desemnare în comisie, o declarație de confidențialitate și imparțialitate potrivit modelului prevăzut în anexă. Declarațiile se păstrează la dosarul cuprinzând documentele ce privesc organizarea evaluării. (4) În cazul existenței unui caz de incompatibilitate membrul comisiei este obligat să informeze de îndată autoritatea, care va dispune înlocuirea acestuia din comisie. (5) În situația în care membrul comisiei nu a depus declarația prevăzută la alin. (3) sau nu și - a îndeplinit obligația prevăzută la alin. (4), autoritatea va dispune, prin ordin/dispoziție, încetarea calității de membru al comisiei. (6) Încălcarea dispozițiilor alin. (1) - (5) va atrage, după caz, răspunderea civilă ori penală, potrivit legii. ART. 7 (1) Membrii comisiei au următoarele atribuții: a) studiază individual documentele primite în format electronic și/sau pe suport hârtie de la secretariatul comisiei; b) analizează solicitarea transmisă de către autoritate în vederea întocmirii raportului de evaluare și stabilesc punctajul și grila de evaluare pentru criteriile și subcriteriile în baza cărora se va nota raportul de activitate și interviul; c) stabilesc ponderea fiecărui criteriu și, după caz, a subcriteriilor acestora, astfel încât notarea să se realizeze prin acordarea unei aprecieri exacte pentru fiecare răspuns; d) studiază și evaluează, în termen, raportul de activitate depus de manager, cu luarea în considerare a referatelor - analiză întocmite de secretariat și a proiectului de management aprobat de autoritate; e) se deplasează, după caz, la sediul instituției, toți sau o parte dintre membri, desemnați cu majoritate de voturi, în vederea evaluării activității managerului, pe baza raportului de activitate a acestuia; f) dezbat, analizează și acordă note pentru fiecare etapă a evaluării; g) analizează și evaluează raportul de activitate pe bază de interviu susținut de manager; h) elaborează un raport motivat asupra rezultatului obținut de manager în urma evaluării și face recomandări pentru continuarea sau încetarea managementului, respectiv rezilierea contractu lui de management; i) certifică, prin semnătură, toate actele și documentele comisiei, întocmite de secretariatul comisiei; (2) Ponderea criteriilor și subcriteriilor echivalentă notelor pentru grila de evaluare a raportului de activitate și interviului este validată de membrii comisiei. (3) Data, ordinea de zi și locul de desfășurare ale ședințelor comisiei sunt anunțate de către secretariat cu cel puțin 48 de ore înainte de desfășurarea acestora. ART. 8 (1) Membrii comisiei de evaluare au obligația exercitării mandatului cu respectarea următoarelor principii: a) aplicarea corectă a legii; b) prioritatea interesului public; c) principiul profesionalismului, prin îndeplinirea mandatului cu responsabilitate, competență, eficiență, corectitudine și conștiinciozitate; d) principiul imparțialității și independenței, care obligă la o atitudine obiectivă, neutră față de orice interes politic, economic, social sau de altă natură în exercitarea mandatului; e) principiul nediscriminării pe criterii etnice, de gen sau de convingeri politice ori religioase; f) principiul integrității morale. (2) Membrii comisiei de evaluare au următoarele obligații: a) să cunoască prevederile prezentului regulament - cadru, precum și conținutul proiectului de management aprobat de autoritate; b) să aducă la cunoștința autorității orice ingerință în activitatea lor din partea unor persoane fizice sau juridice care ar putea să le afecteze independența sau imparțialitatea ori ar putea cr ea suspiciuni cu privire la acestea; c) să participe la ședințele de lucru și să respecte confidențialitatea deliberărilor și a datelor cu caracter personal, în condițiile legii; d) să nu își exprime public opinia cu privire la procedurile aflate î n derulare; e) să evite orice contact individual cu managerul evaluat, pe întreaga durată a desfășurării procedurii de evaluare; f) să informeze de îndată, în scris, autoritatea în cazul existenței unui caz de incompatibilitate; g) să reia procedura notării, în cazul prevăzut la art. 11 alin. (5); ART. 9 (1) Mandatul de membru al comisiei încetează: a) după finalizarea evaluării activității managerului; b) în cazul încălcării prevederilor legale și ale prezentei proceduri; c) în caz de nerespectare a angajamentelor cuprinse în declarația privind confidențialitatea și imparțialitatea; d) renunțarea din propria inițiativă la mandat, comunicată în scris autorității; e) retragerea motivată a mandatului membrului de către autoritatea sau instituția care l - a desemnat; f) în situația în care membrul comisiei de evaluare nu a depus declarația prevăzută la art. 6 alin. (3) sau nu și - a îndeplinit obligația prevăzută la art. 6 alin. (4); g) în alte situații prevăzute de lege. (2) În cazurile prevăzute la alin. (1) lit. b) - g), dacă acestea au loc înainte de începerea primei etape, autoritatea desemnează o altă persoană, cu respectarea prevederilor art. 16 alin. (2) din ordonanța de urgență. (3) În cazurile prevăzute la alin. (1) lit. b) - g), dacă acestea au loc după începerea primei etape, autoritatea va relua procedura de evaluare. (4) În cazul imposibilității fizice/obiective a îndeplinirii atribuțiilor asumate de către un membru al comisiei, autoritatea, poate prelungi termenele stabilite pentru desfășurarea etapelor de evaluare. ART. 10 (1) În activitatea sa comisia este sprijinită de un secretariat, ai cărui membri sunt desemnați prin hotarare de consiliu local a autorității. (2) Secretariatul comisiei are următoarele atribuții: a) asigură condițiile tehnico - organizatorice pentru desfășurarea evaluării, înaintează membrilor comisiei raportul de activitate și proiectul de management; b) analizează raportul de activitate cu privire la aspecte juridice, economice, legate de resursele umane și de managementul instituției, elaborând referate - analiză, pe care le înaintează comisiei de evaluare, întocmește procesele - verbale pentru fiecare etapă și consemnează notele acordate; c) pune la dispoziția membrilor comisiei, spre a fi semnat, formularul pentru declarația de confidențialitate și imparțialitate și ține evidența acestor documente; d) transmite comisiei propuneri privind ponderea fiecărui criteriu și a subcriteriilor acestora, astfel încât notarea să se realizeze prin acordarea unei aprecieri exacte pentru fiecare răspuns; e) centralizează documentele necesare efectuării plății indemnizației membrilor comisiei și secretariatului acesteia, precum și documentele privind decontarea cheltuielilor de transport, cazare și diurnă, după caz, conform prevederilor legale în vigoare; f) întocmește contractele civile de prestări de servicii în baza cărora membrii comisei de evaluare, ai comisiei de soluționare a contestațiilor, precum și ai secretariatului beneficiază de o indemnizație; g) participă la ședințele comisiei, fără drept de vot; h) redactează procesul - verbal final al evaluării, la care se atașează raportul comisiei de evaluare; i) aduce la cunoștința managerului, în scris, rezultatul evaluării, nota finală și concluziile raportului întocmit de comisia de evaluare; j) asigură transmiterea contestațiilor către comisia de soluționare a contestațiilor; k) asigură aducerea la cunoștința publică, prin afișare pe site - ul autorității, a rezultatului final al evaluării, în termen de 24 de ore de la expirarea termenului în care pot fi depuse contestații sau, după caz, de la data soluționării acestora; l) asigură, potrivit domeniului de competență, consilierea comisiei în timpul desfășurării interviului, răspunzând la întrebările acesteia; m) invită comisia de evaluare la reluarea procedurii de notare, în cazul prevăzut la art. 11 alin. (5); CAPITOLUL III Analiza și notarea rapoartelor de activitate ART. 11 (1) Analiza și notarea raportului de activitate și a interviului se fac în baza criteriilor și subcriteriilor prevăzute în raportul de evaluare elaborat la solicitarea autorității si intocmit cu respectarea modelului - cadru prevăzut în Anexa 4 a Ordinului nr.2799/10.12.2015. (2) Lucrările și dezbaterile din cadrul comisiei sunt confidențiale. (3) Evaluarea se face prin acordarea de către fiecare membru al comisiei a unei note - nota A, de la 1 la 10, pentru prima etapă, și nota B, de la 1 la 10, pentru etapa a II - a, făcându - se media aritmetică a notelor acordate de fiecare membru al Comisiei. La punctajul aferent notei se iau în calcul doar primele două zecimale. (4) Nota finală dată de fiecare membru se calculează astfel: (A + B)/2 =____________ (5) În situația în care se înregistrează diferențe mai mari de 2 puncte între notele acordate de membrii comisiei de evaluare, se va relua notarea. Procedura notării se reia ori de câte ori există diferențe mai mari de 2 puncte între notele acordate de membrii comisiei de evaluare, pentru fiecare etapă în parte. (6) Rezultatul final se calculează prin media aritmetică a notelor acordate de fiecare membru al comisiei, astfel: [Rezultatul final] = (nota 1 + nota 2 + nota 3 + nota 4 + nota x)/x x - numărul membrilor comisiei stabilit de autoritate pentru respectiva evaluare (7) În cazul în care nota finală se situează sub 7, rezultatul evaluării este considerat nesatisfăcător. (8) Rezultatul evaluării, nota finală și concluziile raportului întocmit de comisie sunt aduse la cunoștința managerului, în scris, în termen de 24 de ore de la încheierea procedurii de evaluare. CAPITOLUL IV Soluționarea contestațiilor ART. 12 (1) Managerul evaluat are dreptul să formuleze contestații asupra modului de respectare a procedurii privind organizarea și desfășurarea evaluării și să le depună la compartimentul desemnat de autoritate, în termen de maximum 3 zile lucrătoare de la data comunicării rezultatului evaluării. (2) Contestațiile se soluționează în termen de 3 zile lucrătoare de la data expirării termenului pentru depunerea acesteia, de către o comisie de soluționare a contestațiilor constituită în acest sens conform art. 21 din ordonanța de urgență. ART. 13 (1) Comisia de soluționare a contestațiilor este alcătuită dintr - un număr impar de membri de 3 membri, numiți prin ordin sau dispoziție a autorității. (2) Nu pot face parte din comisia de soluționare a contestațiilor membri care au făcut parte din comisia de evaluare sau din secretariatul comisiei de evaluare. (3) Membrilor comisiei de soluționare a contestațiilor li se aplică în totalitate prevederile art. 6. (4) Comisia de soluționare a contestațiilor are următoarele atribuții: a) verifică depunerea contestației, în termenul prevăzut de lege; b) analizează contestația depusă; c) întocmește procesul - verbal al ședinței comisiei de soluționare a contestațiilor; d) asigură comunicarea răspunsului la contestație, în termenul legal, contestatorului. CAPITOLUL V Comunicarea rezultatului evaluării ART. 14 (1) În 24 de ore de la expirarea termenului în care pot fi depuse contestații sau, după caz, de la data soluționării acestora, rezultatul final al evaluării este adus la cunoștința publică prin grija autorității. (2) Rezultatul final al evaluării se aprobă prin ordin sau dispoziție a autorității. CAPITOLUL VI Dispoziții finale ART. 15 După finalizarea procedurii de evaluare, autoritatea va afișa pe site raportul de activitate anual/final. ART. 16 Membrii comisiei de evaluare, membrii comisiei pentru soluționarea contestațiilor, precum și membrii secretariatului vor beneficia, conform art. 52 din ordonanța de urgență, de o indemnizație în cuantum de 10% din indemnizația ordonatorului principal de credite, precum și de decontarea cheltuielilor de transport, cazare și diurnă, după caz, plătite din bugetul autorității, pe baza unor contracte civile conform prevederilor Codului civil. ART. 17 Toate documentele aferente organizării și desfășurării evaluărilor de management se înregistrează și se păstrează în arhiva autorității, conform prevederilor legale în vigoare. ART. 18 Prezenta procedura se completează cu prevederile legale în vigoare aplicabile. ANEXĂ la procedura de organizare și desfășurare a evaluării managementului Teatrului Dramatic “Fani Tardini” Gala ț i pentru anul 202 5 DECLARAȚIE privind confidențialitatea și imparțialitatea Subsemnatul(a), ................................., membru în comisia de evaluare/de soluționare a contestațiilor/secretariat ........................., declar pe propria răspundere, sub sancțiunea falsului în declarații, prevăzut de art. 326 din Codul penal, următoarele: a) nu am calitatea de soț, rudă sau afin, până la gradul al IV - lea inclusiv, cu persoanele care au competența legală de a numi membri în comisia de evaluare, cu ceilalți membri ai comisiei sau cu managerul evaluat; b) nu am în perioada de derulare a procedurii de evaluare raporturi contractuale încheiate cu instituția publică de cultură pentru care se organizează evaluarea; c) nu am relații cu caracter patrimonial, direct sau indirect, prin soț/soție, cu managerul evaluat; d) mă angajez să păstrez confidențialitatea informațiilor de care iau cunoștință pe durata evaluării, potrivit legii. Confirm că, în situația în care aș descoperi, pe durata exercitării mandatului, că mă aflu în una dintre situațiile arătate sau în afara angajamentelor de mai sus, voi informa autoritatea imediat cu privire la această situație și mă voi retrage. Data ........................ Semnătura ............................. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă procedura de organizare și desfășurare a evaluării managementului Teatrului Dramatic “Fani Tardini” Galați pentru anul 2025, procedură prevăzută în anexa care face parte integrată din prezenta hotărâre ."},{"n":6,"text":"(4) Comisia de soluționare a contestațiilor are următoarele atribuții: a) verifică depunerea contestației, în termenul prevăzut de lege; b) analizează contestația depusă; c) întocmește procesul - verbal al ședinței comisiei de soluționare a contestațiilor; d) asigură comunicarea răspunsului la contestație, în termenul."}],"appointments":[{"name":"care se află","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"înlocuit în","en":"replaced in"},"body":null}]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":9,"slug":"hcl-95-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-95","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 5, Aleea Jderului nr. 14","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":95,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/A8FDF0774F7059BDC2258DD3002E4B43?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/A8FDF0774F7059BDC2258DD3002E4B43/$FILE/HCL_95.pdf","sha256":"1be4c22eeb6b97a6e37999fb7c324b9e6c91c609806aac7dbc5deb5f87a22835","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 5, Aleea Jderului nr. 14"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"26.03.2026","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe Aleea Jderului nr. 14.","en":"Sets what may legally be built on the plot on Aleea Jderului nr. 14."},"tags":[{"ro":"Jderului nr. 14","en":"Jderului nr. 14","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 441","en":"Amends HCL 441","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["Aleea Jderului nr. 14"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["441/29.07.2021","238/26.05.2011","465/31.10."],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.53,"operative_text":"Art. 1 – Se însușește Raportul informării și consultării publicului înregistrat s u b nr. 39504 / 03.03 .2025 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul m unicipiului Galați, UTR 5 , Aleea Jderului nr. 14 , în vederea realizării unei construcții cu funcțiunea de grădiniță - “Căsuța cu SuperEroi” (DS+P+2E+3Eretras) și împrejmuirea terenului proprietate , individualizat în Anexa nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 5, Aleea Jderului nr. 14 , în vederea realizării unei construcții cu funcțiunea de grădiniță - “Căsuța cu SuperEroi” (DS+P+2E+3Eretras) și împrejmuirea terenului proprietate , beneficiar ”Asociația de Sprijin pentru Parinții și Copii cu Autism” - APCA, individualizat în Anexa 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, ale Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare , ale Planului urbanistic general, ale Regulament ului local de urbanism și ale Strategi ei de dezvoltare spa ț ială a municipiului Galați, aprobat e prin Hotărârea Consiliului L ocal Galați nr. 62/26.02.2015, rectificat ă prin HCL nr. 465/ 31.10. 2019. Art. 4 – Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din documentația de urbanism se extinde de drept pentru acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. Art. 5 – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se însușește Raportul informării și consultării publicului înregistrat s u b nr. 39504 / 03.03 .2025 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul m unicipiului Galați, UTR 5 , Aleea Jderului nr. 14 , în vederea realizării unei construcții cu funcțiunea de grădiniță - “Căsuța cu."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"asociatia-de-sprijin","name":"Asociația de Sprijin","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":10,"slug":"hcl-96-modificarea-hcl-nr-636-23-11-2023-privind-aprobarea-indicato","threadId":"hcl-96","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 636/23.11.2023 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Amenajare Parc Fotovoltaic MICRO 17 blocuri M01-M14„","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":96,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/B8512A122AF7C8D1C2258DD3002E592C?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/B8512A122AF7C8D1C2258DD3002E592C/$FILE/HCL_96.pdf","sha256":"699a29f75969cde7b33f3269edb87933e23a9beb263758d84ecb7f1ad5b4231f","title":"Modificarea HCL nr. 636/23.11.2023 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Amenajare Parc Fotovoltaic MICRO 17 blocuri M01-M14„"},"brief":{"category":"investment","category_label":{"ro":"Investiție","en":"Capital investment"},"date_short":"26.03.2026","plain":{"ro":"Aprobă documentația tehnico-economică și plafonul de cost pentru indicatorile tehnico-economici pentru obiectivul „Amenajare Parc Fotovoltaic MICRO 17 blocuri M01-M14„. Durată prevăzută: 20 ani.","en":"Approves the technical documentation and the cost ceiling for indicatorile tehnico-economici pentru obiectivul „Amenajare Parc Fotovoltaic MICRO 17 blocuri M01-M14„. Planned duration: 20 ani."},"tags":[{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"20 ani","en":"20 ani","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"0 m²","en":"0 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 636","en":"Amends HCL 636","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Investiție","en":"Capital investment","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":[{"literal":"0","unit":"m²"},{"literal":"5.082","unit":"m²"},{"literal":"363","unit":"m²"}],"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"found","value":{"n":20,"unit":"ani"},"quote":"pe 20 ani"},"amends":["636/23.11.2023","96/2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"found","value":"2021","quote":"pentru anul 2021"}},"boilerplate_share":0.12,"operative_text":"Art. I – Anexa la HCL nr. 636/23.11.2023 privind aprobarea indicatorilor tehnico - economici pentru obiectivul „Amenajare Parc Fotovoltaic MICRO 17 blocuri M01 - M14” se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. II – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. III – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, 1 ANEXA LA HCL NR . 96/26.03.2026 1. Producția de energie electrică din surse regenerabile prin instalarea de noi capacități de producere a energiei din surse regenerab ile Dezvoltarea de noi capacități de producție a energiei electrice din surse regenerabile conduce la : a) reducerea emisiilor de carbon în atmosferă generate de sectorul energetic prin înlocuirea unei părți din cantitatea de combustibili fosili consumați în fiecare an - cărbune, gaz natural; b) o economie mai eficientă din punctul de vedere al utilizării surselor, mai ecologică și mai competitivă, conducând la dezvoltarea durabilă, care se bazează, printre altele, pe un nivel înalt de protecție și pe îmbunătățirea calității mediului; c) atingerea obiectivelor Uniunii Europene privind producția de energie din surse regenerabile prevăzute în Directiva (UE) 2018/2001 a Parlamentului European și a Consiliului privind promovarea utilizării energiei din surse regenerabile; d) implementarea programelor cheie stabilite în Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 60/2022 privind stabilirea cadrului instituțional și financiar de implementare și gestionare a fondurilor alocate României prin Fondul pentru modernizare, precum și pentru modificarea ș i completarea unor acte normative; e) atingerea obiectivelor privind ponderea globală de energie din surse regenerabile în consumul final brut de energie din Planul Național Integrat în domeniul Energiei și Schimbărilor Climatice 2021 - 2030, aprobat prin H.G. nr. 1.076/2021; f) creșterea producției de energie electrică din surse regenerabile contribuind la obiectivele Pactului verde european ca strategie de creștere sustenabilă a Europei și de combatere a schimbărilor climatice în concordanță cu angajamentele Uniunii de punere în aplicare a Acordului de la Paris și obiectivele de dezvoltare durabilă ale ONU; g) creșterea ponderii energiei regenerabile în totalul consumului de energie primară, ca rezultat al investițiilor de creștere a puterii instalate de producere a energiei electrice din surse regenerabile de energie eoliană, solară sau hidro; h) atingerea obiectivului privind neutralitatea climatică, prevăzut în Regulamentul (UE) 2021/1119 al Parlamentului European și al Consiliului din 30 iunie 2021 de stabilire a cadrului pentru atingerea neutralității climatice și de modificare a Regulamentelor (CE) nr. 401/2009 și (UE) 2018/1999 (\"Legea europeană a climei\"), referitor la asigurarea, până cel târziu în 2050, a unui echilibru la nivelul Uniunii între emisiile și absorbțiile de gaze cu efect de seră care sunt reglementate în dreptul Uniunii, astfel încât să se ajungă la zero emisii nete până la acea dată; i) decongestionarea Sistemului Energetic Național (SEN) prin utilizarea de noi capacități de producție a energiei electrice descentralizate; j) punerea în aplicare a inițiativei emblematice Accelerarea (Power - up) din Strategia anuală pentru 2021 privind creșterea durabilă, care are ca obiectiv dezvoltarea și utilizarea surselor regenerabile de energie EUR - Lex - 52020DC0575 - EN - EUR - Lex (europa.eu ) . 2 2. Program de Finanțare Fondul pentru modernizare a fost instituit ca mecanism de finanțare prin articolul 10d din Directiva 2003/87/CE a Parlamentului European și a Consiliului din 13 octombrie 2003 de stabilire a unui sistem de comercializare a cotelor de emisie de gaze cu efect de seră în cadrul Uniunii și de modificare a Directivei 96/61/CE a Consiliului, cu modificările și completările ulterioare (Directiva ETS). În România, Fondul pentru Modernizare este destinat finanțării investițiilor din sectoarele prioritare identificate de Ministerul Energiei în baza strategiilor naționale și a obiectivelor la nivel european și este implementat prin intermediul unor programe - cheie, în cadrul cărora sunt definite unul sau mai multe domenii de investiții. 3 Indicatori tehnici ai proiectului Prin implementarea acestui proiect cu finantarea nerambursabila de 100% , pe amplasamentul MICRO 17, blocuri M01 - M14 se va construi un parc fotovoltaic cu capacitatea de 14 x 100Kwp = 1,4 Mw. Parcul Fotovoltaic MICRO 17 blocuri M01 - M14 va avea în componență următoarele echipamente: • 2021 buc – Module fotovoltaice 645Wp ( 13 blocuri x 144 panouri de 645Wp și un bloc x 149 panouri de 645Wp) • 14 buc – Invertoare de putere unidirecționale trifazate, putere nominală tensiune alternativă 100 kVA • Ansamblu structura de montaj din oțel zincat și aluminiu pentru montajul modulelor fotovoltaice pe teren, cu orientare unidirecțională și înclinație fixă 20°, montata pe acoperișul blocurilor prin profilul ce asig ura baza de montaj • 14 Branșamente de prosumator pe branșamentele electrice existente • Tablouri electrice, rețele electrice de cablu instalație de utilizare, instalație de legare la pământ, instalație electrică curenți slabi, dispozitive modulare protecție împotriva supratensiunilor, dotările NPM și PSI. Suprafața ocupată la sol 0 mp, Suprafața ocupată acoperiș 5.082 mp, ( 14 blocuri x 363mp ) 3 ID Indicatori obligatorii la nivel de proiect Unitate de măsură Indicatorul I.1 - realizare Capac itate nou instalată de producere a energiei din surse regenerabile 1,304MW Indicatorul I.2 - rezultat Reducerea anuală a emisiilor de gaze cu efect de seră (scăderea anuală estimată a emisiilor de gaze cu efect de seră) 890,253 Echivalent tone de CO2/a n Indicatorul I.3 - rezultat Producția medie de energie electrică din surse regenerabile 1454,9 MWh/an Indicatorul I.4 - rezultat Producția totală de energie electrică din surse regenerabile pentru perioada de referință 29.098 MWh Indicatorul I.5 - r ezultat Factorul de capacitate al centralei electrice 12,737 % În perioada de monitorizare, pentru justificarea autoconsumului anual, beneficiarul va prezenta, alături de documentele justificative, rezultatul următorului calcul : I – C <= unde: I = Cantitatea anuală de energie electric ă injectată în rețea, având la bază ca document justificativ facturile emise de furnizor sau auditul electroenergetic în cazul în care nu există facturi sau altele C = Cantitatea anuală de energie electrică consumată din rețea, având la bază ca document justificativ facturile emise de furnizor sau auditul electroenergetic în cazul în care nu există facturi sau altele Dacă această condiție nu este îndeplinită la nivelul unuia sau a mai multor ani, ea trebuie îndeplinită minim la nivelul perioadei de monitorizare de cinci ani. Energie electrică produsă de capacitatea nou instalată poate fi livrata în SEN, iar compensarea se va realiza conform prevederilor Legii nr. 123/2012 a energiei electrice și a gazelor naturale, cu modificările și completările ulterioare. Rezultă ca energia electrică anuală produsă de parcul fotovoltaic în cuantum de 1454,9 Mwh/an , va fi folosită integral ca autoconsum , in acoperirea consumului Direcției de asistență Socială Definițiile indicatorilor ș i indicații privind cuantificarea acestora : Indicatorul I.1 = Capacitatea nou instalată pentru energia din surse regenerabile eoliană, solară sau hidro datorită sprijinului acordat prin măsuri în cadrul mecanismului și care este operațională (și anume, conectată la rețea, și complet pregătită să producă energie). Notă: În temeiul prevederilor regulamentului (UE) 2019/943 privind piața internă de energie electrică, în vederea păstrării unui echilibru la nivelul SEN, dar și pentru a beneficia de prevederile Legii nr. 123/2012 a energiei electrice și a gazelor naturale, cu modificările și 4 completările ulterioare, se recomandă ca puterea centralei nou instalate să nu depășească 400 kW pe locație. 1 4 BRANȘAMENTE DE 100Kw În cazul energiei produsă din sursă regenerabilă solară, acest indicator reprezintă capacitatea nou instalată obținută prin însumarea puterii nominale a invertoarelor (puterea în curent alternativ). In situația în care puterea în invertoare este mai mare decât cea instalată în panouri fotovoltaice se va utiliza valoarea cea mai mică dintre cele două la calculul indicatorului și a grantului solicitat. Formula de calcul: Capacitate nou instalată de producere a energiei din surse regenerabile, exprimată în MW. Capacitate inv ertoare 14buc. x 100Kw = 1400Kw = 1,304 Mw Indicatorul I.2 = Estimarea totală a scăderii anuale a cantității de emisii de gaze cu efect de seră la sfârșitul perioadei ca urmare a înlocuirii producției de energie care nu este din surse regenerabile cu producția de energie din surse regenerabile. Formula de calcul: Cantitatea de emisii de gaze cu efect de seră, redusă ca urmare a instalării capacității noi de producere a energiei din surse regenerabile, considerată neutră din punct de vedere a emisiilor de gaze cu efect de seră, în echivalent tone de CO 2 . Se calculează parcurgând următorii pași: a. Se calculează producția anuală medie de energie electrică = capacitatea ce urmează a fi instalată din surse regenerabile* perioada de utilizare anuală (care să nu fie mai mică decât 1000 h/an pentru energie solară, 2100 h/an pentru energie eoliană și 2400 h/an pentru energie hidro); b. Se calculează cantitatea de emisii redusă: producția anuală medie de energie electrică se înmulțește cu factorul de emisii de CO 2 mediu ponderat la nivel național pentru surse fosile calculat pe baza datelor din raportul ANRE pentru anul 2021. Factorul de emisii de CO 2 mediu ponderat la nivel național conform raportului ANRE pentru fiecare MWh din surse fosile este 0,6119 tone CO 2 /MWh. Conform simulării PVsyst producția anuală de energie este de aprox. 1454,9 Kwh/an Cantitatea de emisii CO2 redusă este de 1454,9 Mwh x 0,6119 = 890,253 tone CO2/an Indicatorul I.3 = Producția medie de energie electrică din surse regenerabile Metodologie de calcul : Producția de energie din surse regenerabile conform capacității instalate, calculată cu programe de specialitate. Conform simulării PVsyst producția anuală de energie este de aprox. 1454,9 Mwh/an Indicatorul I.4 = Producția totală de energie electrică din surse regenerabile pentru perioada de referință Formula de calcul: Producția anuală de energie electrică * durata de analiză (20 de ani) Extimând o reducere maximă anuală de 1% a eficienței panourilor , Producția totală de energie electrică pe 20 ani este de 29.098 Mwh Indicatorul I.5 = Factorul de capacitate al centralei Formula de calcul: Producția medie anuală de energie din surse regenerabile / (Capacitatea nou instalată de producere a energiei din surse regenerabile * 8760 h) * 5 100, respectiv Indicatorul I.3 / (Indicatorul I.1 *8760 h) * 100. 1.454,9 Mwh /( 1,304 Mw x 8760 ore )x 100 = 12,737 % 4. Indicatori economici ai proiectului Valoare Totală Investiție Valoare Totală fără TVA TVA Valoare Totală cu TVA Lei Lei Lei Total GENERAL 5.66 8 . 991 , 14 1. 185 . 338 , 07 6. 854 . 329 , 21 din care C+M 2. 229 . 467 ,00 4 68 . 188 ,00 2 . 697 . 655 ,0 7 Descriere cheltuieli eligibile Nr.crt. Deviz % Valoare faraT.V.A. Valoare T.V.A. Valoare cu T.V.A. 1 Cheltuieli eligibile 5.660.000,00 1.072.487,30 6.732.487,30 2 Cheltuieli neeligibile 8991,14 112.850,77 121.841,91 3 Total proiect 5.66 8.991,14 1. 1 85.338,07 6. 854 . 329 , 21 4 Din care C+M 2.229.467,00 4 68.188,07 2.697.655,07 5 Finantare F.M. nerambursabila 100% 5.660.000,00 1.072.487,30 6.732.487,30 6 Cofinantare U.A.T. 0%% 0 0 0 6 5. Deviz general Dezvoltarea de noi capacități de producere a energiei electrice din surse regenerabile Amenajare Parc Fotovoltaic Micro 17 Nr. crt. Denumirea capitolelor și subcapitolelor de cheltuieli Valoare fără TVA TVA Valoare cu TVA lei lei lei 1 2 3 4 5 CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obținerea și amenajarea terenului 1.1 Obținerea terenului 0,00 0,00 1.2 Amenajarea terenului 0,00 0,00 0,00 1.3 Amenajări pentru protecția mediului și aducerea terenului la starea inițială 0,00 0,00 1.4 Cheltuieli pentru relocarea/protecția utilităților 0,00 0,00 Total capitol 1 0,00 0,00 0,00 CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investiții 2.1 Branșament existent - certificat prosumator 19 .000,00 3 . 990 ,00 2 2 . 99 0,00 Total capitol 2 19 .000,00 3. 990 ,00 2 2 . 990 ,00 CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare și asistență tehnică 3.1 Studii 0,00 0,00 0,00 3.1.1. Studii de teren 0,00 0,00 3.2 Documentații - suport și cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri și autorizații 0,00 0,00 3.3 Expertizare tehnică 0,00 0,00 3.4 Certificarea performanței energetice și auditul energetic al clădirilor 0,00 0,00 3.5 Proiectare 39 .000,00 8.1 7 0,00 47 .1 9 0,00 3.5.1. Temă de proiectare 0,00 0,00 3.5.2. Studiu de prefezabilitate 0,00 0,00 3.5.3. Studiu de fezabilitate/DALI și deviz general 10.000,00 2 . 1 00,00 1 2 . 1 00,00 3.5.4. Documentațiile tehnice necesare în vederea obținerii avizelor/acordurilor/autorizațiilor 10 .000,00 2.100 ,00 12.100 ,00 3.5.5. Verificarea tehnică de calitate a proiectului tehnic și a detaliilor de execuție 8 .000,00 1.680 ,00 9.680 ,00 3.5.6. Proiect tehnic și detalii de execuție 11 .000,00 2 . 310 ,00 13 . 310 ,00 3.6 Organizarea procedurilor de achiziție 0,00 0,00 0,00 3.7 Consultanță 105.000,00 22 . 0 50,00 12 7 . 0 50,00 3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investiții 95.000,00 19 . 9 50,00 11 4 . 9 50,00 3.7.2. Auditul financiar 10.000,00 2 . 1 00,00 1 2 . 1 00,00 3.8 Asistență tehnică 215 .000,00 4 5. 150 ,00 260 . 150 ,00 3.8.1. Asistență tehnică din partea proiectantului 0,00 0, 0 0 0,00 A 7 3.8.1.1. pe perioada de execuție a lucrărilor 0,00 0,00 0,00 3.8.1.2. pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de către Inspectoratul de Stat în Construcții 0,00 0,00 0 ,00 3.8.2. Dirigenție de șantier 215 .000,00 45 . 15 0,00 260 . 150 ,00 Total capitol 3 359 .000,00 75 . 390 ,00 434 . 390 ,00 CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiția de bază 4.1 Construcții și instalații 5 50.000,00 1 15 .500,00 665 .500,00 4.2 Montaj utilaje, echipamente tehnologice și funcționale 1.658.467,00 348 . 278 ,0 7 2.006.754,07 4.3 Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale care necesită montaj 2.500.000 ,00 525.000 , 0 0 3. 025.000,00 4.4 Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale care nu necesită montaj și echipamente de transport 0,00 0,00 0,00 4.5 Dotări 3 0.000,00 6 . 3 00,00 36 . 3 00,00 4.6 Active necorporale 0,00 0,00 0,00 Total capitol 4 4.738.467, 00 995.078,07 5.733.545,07 CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli 5.1 Organizare de șantier 4 .000,00 840 ,00 4 . 84 0,00 5.1.1. Lucrări de construcții și instalații aferente organizării de șantier 2 .000,00 420 ,00 2 . 42 0,00 5.1.2. Cheltuieli conexe organizării șantierului 2000 42 0,00 242 0,00 5.2 Comisioane, cote, taxe, costul creditului 24.524 , 14 0,00 24.524 ,00 5.2.1. Comisioanele și dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare 0,00 0,00 0,00 5.2.2. Cota aferentă ISC pentru controlul calității lucrărilor de construcții 1 1 . 147 ,00 0,00 11.147 ,00 5.2.3. Cota aferentă ISC pentru controlul statului în amenajarea teritoriului, urbanism și pentru autorizarea lucrărilor de construcții 2 . 229 , 47 0,00 2. 229 , 47 5.2.4. Cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor - CSC 11.147,34 0,00 11.147,34 5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme și autorizația de construire/desființare 0,00 0,00 0,00 5.3 Cheltuieli diverse și neprevăzute 450 .000,00 94.500 ,00 544.500 ,00 5.4 Cheltuieli pentru informare și publicitate 10.000,00 2.100 ,00 1 2 . 1 00,00 Total capitol 5 488.524,14 97.400,00 585.964,14 CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice și teste 6.1 Pregătirea personalului de exploatare 4 .000,00 840 ,00 4.840 ,00 6.2 Probe tehnologice și teste 60 .000,00 12.600 ,00 72.600 ,00 Total capitol 6 64 .000,00 13 . 440 ,00 7 7. 440 ,00 TOTAL GENERAL 5.66 8 . 991 , 14 1. 185.338,07 6.854.329,21 din care: C + M (1.2 + 1.3 +1.4 + 2 + 4.1 + 4.2 + 5.1.1) 2. 229 . 467 ,00 4 68.188 ,0 7 2.697.655,07 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ,","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I – Anexa la HCL nr. 636/23.11.2023 privind aprobarea indicatorilor tehnico - economici pentru obiectivul „Amenajare Parc Fotovoltaic MICRO 17 blocuri M01 - M14” se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în Anexa ."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":11,"slug":"hcl-97-dezmembrarea-in-doua-loturi-a-terenului-situat-in-municipiul","threadId":"hcl-97","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Dezmembrarea în două loturi a terenului situat în municipiul Galați, Str. Energiei nr. 3 S1","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":97,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/DF8875313EAE140EC2258DD3002E6ABA?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/DF8875313EAE140EC2258DD3002E6ABA/$FILE/HCL_97.pdf","sha256":"48379d1e54ef5b37d04640e36bbab9e629998eaf41e99ace46e965b257376d27","title":"Dezmembrarea în două loturi a terenului situat în municipiul Galați, Str. Energiei nr. 3 S1"},"brief":{"category":"property_reg","category_label":{"ro":"Carte funciară","en":"Land registry"},"date_short":"26.03.2026","plain":{"ro":"Înscrie oficial terenul de 85 m² de pe Str. Energiei nr. 3 pe numele orașului.","en":"Registers the 85 m² plot on Str. Energiei nr. 3 officially as the city's."},"tags":[{"ro":"Energiei nr. 3","en":"Energiei nr. 3","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"85 m²","en":"85 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 97","en":"Amends HCL 97","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Carte funciară","en":"Land registry","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":[{"literal":"85","unit":"m²"},{"literal":"70","unit":"m²"},{"literal":"15","unit":"m²"}],"addresses":["Str. Energiei nr. 3"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["97/26.03.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.71,"operative_text":"Art. 1 - (1) Se aprobă dezmembrarea în două loturi a terenului proprietatea privată a municipiului Galați, în suprafață de 85 mp, situat în Galați, Str. Energiei nr. 3 S1, conform extrasului de plan cadastral, după cum urmează : - Str. Energiei nr. 3 S1, Lot 1 - cu suprafața de 70 mp va avea numărul cadastral 142088 ; - Str. Energiei nr. 3 S1, Lot 2 - cu suprafața de 15 mp va avea numărul cadastral 142089 . (2) Terenurile sunt individualizate în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Anexa la HCL nr. 97/26.03.2026 Președinte de ședință, Doru-Valentin Căstăian","provisions":[{"n":1,"text":"- (1) Se aprobă dezmembrarea în două loturi a terenului proprietatea privată a municipiului Galați, în suprafață de 85 mp, situat în Galați, Str. Energiei nr. 3 S1, conform extrasului de plan cadastral, după cum urmează : - Str. Energiei nr. 3 S1, Lot 1 - cu suprafața de 70 mp va avea numărul cadastral 142088 ; - Str."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":12,"slug":"hcl-98-schimbarea-destinatiei-unui-spatiu-aflat-in-proprietatea-pub","threadId":"hcl-98","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Schimbarea destinației unui spațiu aflat în proprietatea publică a municipiului Galați și în administrarea Liceului Tehnologic „General de Marină Nicolae Dumitrescu Maican„","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":98,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/5F633568BD5F492FC2258DD3002E7A09?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/5F633568BD5F492FC2258DD3002E7A09/$FILE/HCL_98.pdf","sha256":"c0b1919ae488c9ac230fef53ab6b408e597c1d4796fa64e5c076a474fd6d2c0f","title":"Schimbarea destinației unui spațiu aflat în proprietatea publică a municipiului Galați și în administrarea Liceului Tehnologic „General de Marină Nicolae Dumitrescu Maican„"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"26.03.2026","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Schimbarea destinației unui spațiu aflat în proprietatea publică a municipiului Galați.","en":"A council decision about Schimbarea destinației unui spațiu aflat în proprietatea publică a municipiului Galați."},"tags":[{"ro":"Portului nr. 57","en":"Portului nr. 57","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 98","en":"Amends HCL 98","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["Str. Portului nr. 57"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["98/2026","719/27.11.2024","828/17.12.2024","98/26.03.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.68,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se aprobă schimbarea destinației spațiului aflat în proprietatea publică a Municipiului Galați și în administrarea Liceului Tehnologic „General de Marină Nicolae Dumitrescu Maican”, temporar disponibil, în vederea închirierii, pentru desfășurarea de către terți a unor activități care contribuie la dezvoltarea comunității locale și care nu influențează negativ activitatea didactică, cu respectarea tuturor prevederilor legale în vigoare ; (2) Spațiul este identificat în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 2 – După emiterea avizului conform de către ministrul educației și cercetării pentru schimbarea destinației, acest spațiu va fi închiriat pentru desfășurarea activității de comercializare produse alimentare permise elevilor, care va fi destinată exclusiv elevilor . ___________________________________________________ __ __________________________ HCL nr. 98/2026 Art. 3 – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul G eneral al M unicipiului Galați va asigura transmiterea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Anexa la HCL nr. 98/26.03.2026 Denumire Unitate de învățământ Denumire spațiu de închiriat suprafață, mp valoarea de inventar a spațiului, lei date de identificare LICEUL TEHNOLOGIC „General de Marină Nicolae Dumitrescu Maican” Teren 20,00 11.200,09 Str. Portului nr. 57, Galați","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se aprobă schimbarea destinației spațiului aflat în proprietatea publică a Municipiului Galați și în administrarea Liceului Tehnologic „General de Marină Nicolae Dumitrescu Maican”, temporar disponibil, în vederea închirierii, pentru desfășurarea de către terți a unor activități care contribuie la dezvoltarea."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":13,"slug":"hcl-99-schimbarea-denumirii-colegiului-tertiar-nonuniversitar-danub","threadId":"hcl-99","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Schimbarea denumirii Colegiului Terțiar Nonuniversitar „Danubius„ în „Colegiul Internațional Danubius de Studii Aplicate și Vocaționale„","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":99,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/37562FBC143130CCC2258DD3002E8B42?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/37562FBC143130CCC2258DD3002E8B42/$FILE/HCL_99.pdf","sha256":"e374df2ed256f39d7785dc430dbed7b36c391d6dfd573dddf3433b5ec7d4a7c1","title":"Schimbarea denumirii Colegiului Terțiar Nonuniversitar „Danubius„ în „Colegiul Internațional Danubius de Studii Aplicate și Vocaționale„"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"26.03.2026","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Schimbarea denumirii Colegiului Terțiar Nonuniversitar „Danubius„ în „Colegiul Internațional Danubius de Studii Aplicate și Vocaționale„.","en":"A council decision about Schimbarea denumirii Colegiului Terțiar Nonuniversitar „Danubius„ în „Colegiul Internațional Danubius de Studii Aplicate și Vocaționale„."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 99","en":"Amends HCL 99","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["99/26.03.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.59,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă schimbarea denumirii Colegiului Terțiar Nonuniversitar „Danubius ” , cu sediul în municipiul Galați, în „ Colegiul Internațional Danubius de Studii Aplicate și Vocaționale”, unitate de învățământ preuniversitar particular arondată Universității Internaționale Danubius , conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Sintagma „ Colegiul Terțiar Nonuniversitar Danubius ” se înlocuiește cu sintagma „ Colegiul Internațional Danubius de Studii Aplicate și Vocaționale ” în toate actele administrative care privesc organizarea și funcționarea Colegiului Terțiar Nonuniversitar „Danubius ” . Art. 3 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, S ecretar General Anexă la HCL nr. 99/26.03.2026 Mediu Urban/ Rural Denumirea unității de învățământ preuniversitar particular cu personalitate juridică Adresa Nr. telefon/fax/e - mail/niveluri de învățământ Urban COLEGIUL NTERNAȚIONAL DANUBIUS DE STUDII APLICATE ȘI VOCAȚIONALE, Localitatea Galați, structură școlară arondată UNIVERSITĂȚII INTERNAȚIONALE DANUBIUS, B d Galați nr. 3, tel.0372361250, e - mail: rectorat@univ - danubius.ro, POS Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă schimbarea denumirii Colegiului Terțiar Nonuniversitar „Danubius ” , cu sediul în municipiul Galați, în „ Colegiul Internațional Danubius de Studii Aplicate și Vocaționale”, unitate de învățământ preuniversitar particular arondată Universității Internaționale Danubius . 2 – Sintagma „ Colegiul Terțiar."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"colegiul-international-danubius","name":"Colegiul Internațional Danubius","kind":"institution"},{"slug":"colegiul-tertiar-nonuniversitar-danubius","name":"Colegiul Terțiar Nonuniversitar Danubius","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":14,"slug":"hcl-100-dezmembrarea-in-doua-loturi-a-terenului-situat-in-municipiul","threadId":"hcl-100","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Dezmembrarea în două loturi a terenului situat în municipiul Galați, Str. Siderurgiștilor nr. 40 E42","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":100,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/892D08649B14C545C2258DD3002E9778?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/892D08649B14C545C2258DD3002E9778/$FILE/HCL_100.pdf","sha256":"60d95f2a1b0c0ee1aa29a6c9ecf4ad2f9c5b232cf48d0ed47fa22fee121dd860","title":"Dezmembrarea în două loturi a terenului situat în municipiul Galați, Str. Siderurgiștilor nr. 40 E42"},"brief":{"category":"property_reg","category_label":{"ro":"Carte funciară","en":"Land registry"},"date_short":"26.03.2026","plain":{"ro":"Înscrie oficial terenul de 27 m² de pe Str. Siderurgiștilor nr. 40 pe numele orașului.","en":"Registers the 27 m² plot on Str. Siderurgiștilor nr. 40 officially as the city's."},"tags":[{"ro":"Siderurgiștilor nr. 40","en":"Siderurgiștilor nr. 40","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"27 m²","en":"27 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Carte funciară","en":"Land registry","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":[{"literal":"27","unit":"m²"},{"literal":"11","unit":"m²"},{"literal":"16","unit":"m²"}],"addresses":["Str. Siderurgiștilor nr. 40"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.74,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se aprobă dezmembrarea în două loturi a terenului proprietate privată a municipiului Galați, în suprafață de 27 mp, situat în Galați, Str. Siderurgiștilor nr. 40 E42, conform extrasului de plan cadastral, după cum urmează: a. Lot 1 , cu suprafața de 11 mp, numărul cadastral 142104; b. Lot 2 , cu suprafața de 16 mp, numărul cadastral 142105 . (2) Terenurile sunt individualizate în A nexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul G eneral al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, S ecretar General","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se aprobă dezmembrarea în două loturi a terenului proprietate privată a municipiului Galați, în suprafață de 27 mp, situat în Galați, Str. Siderurgiștilor nr. 40 E42, conform extrasului de plan cadastral, după cum urmează: a. Lot 1 , cu suprafața de 11 mp, numărul cadastral 142104; b. Lot 2 , cu suprafața de 16."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":15,"slug":"hcl-101-acordarea-avizului-pentru-efectuarea-activitatilor-specifice","threadId":"hcl-101","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Acordarea avizului pentru efectuarea activităților specifice serviciului funerar pentru prestatorul de servicii funerare MEMORIAL - FUNERARE SUIRAM SRL","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":101,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/6C003908801CA999C2258DD3002EA3E2?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/6C003908801CA999C2258DD3002EA3E2/$FILE/HCL_101.pdf","sha256":"dd332644e8ba0309f5bef901223816c7c7770913fbeaaa43536c76b5da5087f5","title":"Acordarea avizului pentru efectuarea activităților specifice serviciului funerar pentru prestatorul de servicii funerare MEMORIAL - FUNERARE SUIRAM SRL"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"26.03.2026","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind avizul pentru efectuarea activităților specifice serviciului funerar pentru prestatorul de servicii funerare MEMORIAL - FUNERARE SUIRAM SRL.","en":"A council decision about avizul pentru efectuarea activităților specifice serviciului funerar pentru prestatorul de servicii funerare MEMORIAL - FUNERARE SUIRAM SRL."},"tags":[{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.83,"operative_text":"Art. 1 – Se acord ă aviz ul pentru efectuarea activit ăț ilor specifice serviciului funerar pentru prestatorul de servicii funerare MEMORIAL - FUNERARE SUIRAM SRL. Art. 2 – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul G eneral al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, S ecretar General","provisions":[{"n":1,"text":"– Se acord ă aviz ul pentru efectuarea activit ăț ilor specifice serviciului funerar pentru prestatorul de servicii funerare MEMORIAL - FUNERARE SUIRAM SRL. Art. 2 – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"funerare-suiram-s-r-l","name":"FUNERARE SUIRAM S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":16,"slug":"hcl-102-acordarea-avizului-pentru-efectuarea-activitatilor-specifice","threadId":"hcl-102","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Acordarea avizului pentru efectuarea activităților specifice serviciului funerar pentru prestatorul de servicii funerare PFA MARDARE IULIAN","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":102,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/42CF9BDFEDD0F43FC2258DD3002EC42D?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/42CF9BDFEDD0F43FC2258DD3002EC42D/$FILE/HCL_102.pdf","sha256":"45d171d438ad5646f3b100a1defbb56336b89a64a8ae14186667bac6d166ec69","title":"Acordarea avizului pentru efectuarea activităților specifice serviciului funerar pentru prestatorul de servicii funerare PFA MARDARE IULIAN"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"26.03.2026","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind avizul pentru efectuarea activităților specifice serviciului funerar pentru prestatorul de servicii funerare PFA MARDARE IULIAN.","en":"A council decision about avizul pentru efectuarea activităților specifice serviciului funerar pentru prestatorul de servicii funerare PFA MARDARE IULIAN."},"tags":[{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.83,"operative_text":"Art. 1 – Se acord ă aviz ul pentru efectuarea activit ăț ilor specifice serviciului funerar pentru prestatorul de servicii funerare PFA MARDARE IULIAN . Art. 2 – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul G eneral al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, S ecretar General","provisions":[{"n":1,"text":"– Se acord ă aviz ul pentru efectuarea activit ăț ilor specifice serviciului funerar pentru prestatorul de servicii funerare PFA MARDARE IULIAN ."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":17,"slug":"hcl-103-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-103","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 44, str. Bradului nr. 10","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":103,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/F324DAA4136ABB11C2258DD3002ECF7B?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/F324DAA4136ABB11C2258DD3002ECF7B/$FILE/HCL_103.pdf","sha256":"998825eef416ba0e16917ab0b0b252775ad745b7f1de098a0c2899c308f5c032","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 44, str. Bradului nr. 10"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"26.03.2026","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe str. Bradului.","en":"Sets what may legally be built on the plot on str. Bradului."},"tags":[{"ro":"Bradului","en":"Bradului","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 441","en":"Amends HCL 441","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Bradului"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["441/29.07.2021","238/26.05.2011","465/31.10."],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.54,"operative_text":"Art. 1 – Se însușește Raportul informării și consultării publicului înregistrat s u b nr. 195208 / 1 7.1 0 .2025 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul m unicipiului Galați, UTR 44 , str. Bradului n r. 10 , în vederea realizării unei construcții cu funcțiunea de hală depozitare și împrejmuirea terenului proprietate , individualizat în Anexa nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 44 , str. Bradului n r. 10 , în vederea realizării unei construcții cu funcțiunea de hală depozitare și împrejmuirea terenului proprietate , beneficiar Rădeanu Gabriel , individualizat în Anexa nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, ale Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare , ale Planului urbanistic general, ale Regulament ului local de urbanism și ale Strategi ei de dezvoltare spa ț ială a municipiului Galați, aprobat e prin Hotărârea Consiliului L ocal Galați nr. 62/26.02.2015, rectificat ă prin HCL nr. 465/ 31.10. 2019. Art. 4 – Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din documentația de urbanism se extinde de drept pentru acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. Art. 5 – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se însușește Raportul informării și consultării publicului înregistrat s u b nr. 195208 / 1 7.1 0 .2025 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul m unicipiului Galați, UTR 44 , str. Bradului n r. 10 , în vederea realizării unei construcții cu funcțiunea de hală depozitare și."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":18,"slug":"hcl-104-darea-in-folosinta-gratuita-a-unui-spatiu-aflat-in-proprieta","threadId":"hcl-104","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Darea în folosință gratuită a unui spațiu aflat în proprietatea publică a Municipiului Galați către Federația Română de Badminton","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":104,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/58E21CF40C7794AEC2258DD3002EDD1B?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/58E21CF40C7794AEC2258DD3002EDD1B/$FILE/HCL_104.pdf","sha256":"5665ea54534720bf08090863b4f9a0e3451e8c853d108ac78c21a3bc0eeaf26f","title":"Darea în folosință gratuită a unui spațiu aflat în proprietatea publică a Municipiului Galați către Federația Română de Badminton"},"brief":{"category":"property_admin","category_label":{"ro":"Dare în administrare","en":"Property handover"},"date_short":"26.03.2026","plain":{"ro":"Dă folosință gratuită a unui spațiu aflat în proprietatea publică a Municipiului Galați către Federația Română de Badminton în administrarea unei instituții publice. Orașul rămâne proprietar — administratorul preia folosința și întreținerea, nu și dreptul de proprietate.","en":"Hands folosință gratuită a unui spațiu aflat în proprietatea publică a Municipiului Galați către Federația Română de Badminton to a public body to run. The city stays the owner — the holder takes over use and upkeep, not title."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 104","en":"Amends HCL 104","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Dare în administrare","en":"Property handover","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["104/26.03.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.62,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă darea în folosință gratuită a spați ului - S ala de badminton (sala 2) din cadrul Bazei Sportive Siderurgistul , aflată în proprietatea publică a M unicipiului Galați și administrarea Clubului Sportiv Municipal Galați, pe termen limitat, către Federația Română de Badminton , pentru organizarea de competiții de nivel na ț ional și interna ț ional, conform calendarului competițional prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotăr â re. Art. 2 – Directorul Clubului Sportiv Municipal Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General Anexa la HCL nr. 104/26.03.2026 Nr. crt . Data Competi ț ie Locație Partener 1 02 - 05.04.2026 Cupa României Juniori U11 și U17 Galați CS Siderurgistul Galați 2 23 - 26.04.2026 Cupa României Juniori U13 și U19 Galați CS Siderurgistul Galați 3 10 - 13.09.2026 Campionatul Național Echipe Juniori U19 Galați CS Siderurgistul Galați 4 17 - 20.09.2026 Campionat Național Echipe Juniori U15 Galați CS Siderurgistul Galați 5 22 - 25.10.2026 Campionat Național Juniori U11 și U19 Galați CS Siderurgistul Galați Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă darea în folosință gratuită a spați ului - S ala de badminton (sala 2) din cadrul Bazei Sportive Siderurgistul , aflată în proprietatea publică a M unicipiului Galați și administrarea Clubului Sportiv Municipal Galați, pe termen limitat, către Federația Română de Badminton , pentru organizarea de."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"federatia-romana","name":"Federația Română","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":19,"slug":"hcl-105-schimbarea-destinatiei-unor-spatii-aflate-in-proprietatea-pu","threadId":"hcl-105","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Schimbarea destinației unor spatii aflate în proprietatea publică a Municipiului Galați și administrarea Liceului de Transporturi Auto „Traian Vuia„","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":105,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/04CB0803A1610BB1C2258DD3002EF6C6?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/04CB0803A1610BB1C2258DD3002EF6C6/$FILE/HCL_105.pdf","sha256":"6273cc594f9221c3fea9b6ccb90b6e08905e72b1011d0db335bbea08deaca882","title":"Schimbarea destinației unor spatii aflate în proprietatea publică a Municipiului Galați și administrarea Liceului de Transporturi Auto „Traian Vuia„"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"26.03.2026","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Schimbarea destinației unor spatii aflate în proprietatea publică a Municipiului Galați.","en":"A council decision about Schimbarea destinației unor spatii aflate în proprietatea publică a Municipiului Galați."},"tags":[{"ro":"Anghel Saligny nr. 117","en":"Anghel Saligny nr. 117","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"978 m²","en":"978 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 719","en":"Amends HCL 719","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":[{"literal":"978","unit":"m²"},{"literal":"662,94","unit":"m²"},{"literal":"60,61","unit":"m²"}],"addresses":["Str. Anghel Saligny nr. 117","Str. Lunca Siretului nr. 1k"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["719/27.11.2024","828/17.12.2024","105/26.03.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.55,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se aprobă schimbarea destinației spațiilor aflat e în proprietatea publică a M unicipiului Galați și administrarea Liceului de Transporturi Auto „Traian Vuia”, temporar disponibile, în vederea închirierii, pentru desfășurarea de către terți a unor activități care contribuie la dezvoltarea comunității locale și care nu influențează negativ activitatea didactică, cu respectarea tuturor prevederilor legale în vigoare ; (2) Se aprobă schimbarea destinației sălii de sport aflat ă în proprietatea publică a M unicipiului Galați și administrarea Liceului de Transporturi Auto „Traian Vuia”, temporar disponibilă, în vederea închirierii, pentru desfășurarea de către terți a unor activități de educație sau sportive și care vor fi destinate exclusiv elevilor și tinerilor care urmează cursurile învățământului preuniversitar , cu respectarea tuturor prevederilor legale în vigoare ; ( 3 ) Spa țiile sunt identificate în A nexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. HCL nr. 10 5 /202 6 Art. 2 – După emiterea avizului conform de către M inistrul E ducației și C ercetării pentru schimbarea destinației, aceste spații vor fi închiriate pentru desfășurarea unor activități de educație sau sportive care vor fi destinate exclusiv elevilor și tinerilor care urmează cursurile învățământului preuniversitar, precum și alte activități economice, cu respectarea tuturor prevederilor legale în vigoare . Art. 3 – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, S ecretar General Anexa la HCL nr. 105/26.03.2026 Președinte de ședință, Denumire Unitate de învățământ Denumire spațiu de închiriat S uprafață, mp V aloarea de inventar a spațiului, lei D ate de identificare Liceul de Transporturi Auto „Traian Vuia” Etajele 2,3,4, în suprafață desfășurată de 978 mp, din Clădirea C4 - Cămin B 978,00 1.267.859,64 Str. Anghel Saligny nr. 117, Galați 4 săli de clasă - parter și sala de sport - etajul 1, în suprafață totală de 662,94 mp, din Clădirea C7 662,94 1.336.407,48 O sală de clasă și o anexă, în suprafață totală de 60,61 mp, din Clădirea C5 60,61 60.334,22 Teren 125,06 110.805,66 O pistă auto din cadrul poligonului Barboși 850,00 86.598,00 Str. Lunca Siretului nr. 1k, Galați","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se aprobă schimbarea destinației spațiilor aflat e în proprietatea publică a M unicipiului Galați și administrarea Liceului de Transporturi Auto „Traian Vuia”, temporar disponibile, în vederea închirierii, pentru desfășurarea de către terți a unor activități care contribuie la dezvoltarea comunității locale și."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"liceul-de-transporturi-auto","name":"Liceul de Transporturi Auto","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":20,"slug":"hcl-106-asocierea-municipiului-galati-cu-inspectoratul-scolar-judete","threadId":"hcl-106","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Asocierea Municipiului Galați cu Inspectoratul Școlar Județean Galați, în vederea organizării și desfășurării unor competiții naționale","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":106,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/B491FF7AB4956805C2258DD3002F04BB?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/B491FF7AB4956805C2258DD3002F04BB/$FILE/HCL_106.pdf","sha256":"fadf96c4f56714cbd89b15a7f45340ad71007e8aa3097da424119e37cb9ba639","title":"Asocierea Municipiului Galați cu Inspectoratul Școlar Județean Galați, în vederea organizării și desfășurării unor competiții naționale"},"brief":{"category":"partnership","category_label":{"ro":"Parteneriat","en":"Partnership"},"date_short":"26.03.2026","plain":{"ro":"Primăria încheie un parteneriat cu o organizație din afară, 3 - 5 aprilie 2026.","en":"The city enters a partnership with an outside organisation, 3 - 5 aprilie 2026."},"tags":[{"ro":"Domnească nr. 54","en":"Domnească nr. 54","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 106","en":"Amends HCL 106","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Parteneriat","en":"Partnership","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Domnească nr. 54"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["106/26.03.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"found","value":"3 - 5 aprilie 2026","quote":"în perioada 3 - 5 aprilie 2026"}},"boilerplate_share":0.24,"operative_text":"Art. 1 - (1) Se aprobă asocierea dintre Municipiul Galați și Inspectoratul Școlar Județean Galați, în vederea organizării și desfășurării a două competiții naționale, și anume : 1. Olimpiada națională de limba neogreacă, pentru gimnaziu și liceu, ce va avea loc în perioada 3 - 5 aprilie 2026, având aproximativ un număr de 200 de participanți. 2. C oncursul național pentru elevii din mediul rural „Universul cunoașterii prin lectură”, pentru clasele V - VIII, ce va avea loc în perioada 4 - 6 iunie 2026, având aproximativ un număr de 250 de participanți. (2) Contractul de asociere este prevăzut în A nexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, S ecretar General Anexa la HCL nr. 106 / 26.03.2026 CONTRACT DE ASOCIERE Nr. ____/________ 20 26 între Municipiul Galați și Inspectoratul Școlar Județean Galați Între Municipiul Galati , cu sediul în M unicipiul Galați, str. Domnească nr. 54, cod fiscal 3814810, cont curent RO49TREZ30624670259XXXXX, deschis la Trezoreria M unicipiului Galați, reprezentat prin Primar - ........................... și Inspectoratul Școlar Județean Galați , cu sediul în M unicipiul Galați , s tr. Portului nr. 55 B, reprezentata prin Inspector Școlar General – ........................... Art. 1 OBIECTUL CONTRACTULUI Sprijinirea organizării, în parteneriat, a două competiții naționale , și anume : Olimpiada națională de limba neogreacă , pentru gimnaziu și liceu , ce va avea loc în perioada 3 - 5 aprilie 202 6, având aproximativ un număr de 200 de participanți. Concursul național pentru elevii din mediul rural „Universul cunoașterii prin lectură”, pentru clasele V - VIII , ce va avea loc în perioada 4 - 6 iunie 202 6, având aproximativ un număr de 250 de participanți. Art. 2 DURATA CONTRACTULUI Contractul int ră în vigoare la data semn ă rii sale de c ă tre ambele p ă rți și își înceteaz ă valabilitatea la finalizarea acțiunilor. Art. 3 OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR Secțiunea 1: Obligațiile Inspectoratului Școlar Județean Galați Inspectoratul Școlar Județean Galați în vederea susținerii proiectului, se obligă: a. Să transmită lista cu elevi și profesori înainte de fiecare competiție, în timp util pentru a fi comunicată unității de transport. b. Să transmită un raport de activitate cu privire la desfășurarea evenimentelor menționate, după finalizarea acestora . c. Să organizeze cele două competiții naționale în condițiile impuse de legislația în vigoare și s ă obțină toate autorizațiile necesare . Secțiunea 2: Obligațiile Municipiului Galați Municipiul Galați în vederea susținerii proiectului, se obligă: S ă asigure transportul pentru participanți i din cadrul celor două competiții naționale, după cum urmează : a. pentru Olimpiada națională de limba neogreacă , pentru gimnaziu și liceu , ce va avea loc în perioada 3 - 5 aprilie 202 6, având aproximativ un număr de 200 de participanți, să asigure a ccesul pentru elevi și profesori, pe baza legitimației de participare la concurs, la mijloacele de transport public, precum și punerea la dispoziție a 5 autobuze/autocare pentru transportul elevilor și profesorilor participanți de la unitățile de cazare (Hotel Ibis și Hotel Mercure) la centrul de concurs (Colegiul Național „Costache Negri ”) și invers, de la cazare la obiectivele culturale și la Sala de festivități „Aula Magna” a Universității „Dunărea de Jos”, conform programului olimpiadei. b. pentru Concursul național pentru elevii din mediul rural „Universul cunoașterii prin lectură”, pentru clasele V - VIII , ce va avea loc în perioada 4 - 6 iunie 202 6, având aproximativ un număr de 250 de participanți, să asigure a ccesul pentru elevi și profesori, pe baza legitimației de participare la concurs, la mijloacele de transport public, precum și punerea la dispoziție a 5 autobuze/autocare pentru transportul elevilor și profesorilor participanți de la unitățile de cazare (Căminele de la Liceul de Transporturi Auto „Traian Vuia” și Liceul Tehnologic „Radu Negru”) la obiectivele culturale și la Sala de festivități „Aula Magna” a Universității „Dunărea de Jos”, conform programului concursului. Art. 4 . COMUNICĂRI Orice comunicare între părți, referitoare la îndeplinirea prezentului contract, trebuie să fie transmisă în scris. Orice document trebuie înregistrat, atât în momentul transmiterii cât și în momentul primirii. Comunicările dintre părți se pot face prin telefon, e - mail, telegramă sau fax, cu condiția confirmării în scris a primirii comunicării. Art. 5 . LITIGII Părțile vor face toate eforturile pentru a rezolva pe cale amiabilă orice neînțelegere sau dispută care se poate ivi în legătură cu îndeplinirea contractului. În cazul nesoluționării divergențelor, părțile se vor adresa instanțelor române competente. Art. 6 . CLAUZA DE FORȚĂ MAJORĂ Niciuna dintre părțile contractante nu răspunde de neexecutarea la termen și/sau de executarea, în mod necorespunzător (totală sau parțială), a oricărei obligații care îi revine pe baza prezentului contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligației respective a fost cauzată de forță majoră așa cum este definită de lege. Prezentul contract a fost încheiat astăzi, ........................, în 2 exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte contractantă. Municipiul Galați Inspectoratul Școlar Județean Galați Primar, Inspector Școlar General Direcția Financiar Contabilitate Director Control Financiar Preventiv Direcția Relații Publice Director Serviciul Juridic și Legalitate Șef Serviciu Serviciul Învățământ, Cultură, Sport, Culte și Sănătate Șef Serviciu Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"- (1) Se aprobă asocierea dintre Municipiul Galați și Inspectoratul Școlar Județean Galați, în vederea organizării și desfășurării a două competiții naționale, și anume : 1."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"directia-financiar-contabilitate-director-control-financiar","name":"Direcția Financiar Contabilitate Director Control Financiar","kind":"institution"},{"slug":"liceul-tehnologic","name":"Liceul Tehnologic","kind":"institution"},{"slug":"directia-relatii-publice-director-serviciul-juridic","name":"Direcția Relații Publice Director Serviciul Juridic","kind":"institution"},{"slug":"liceul-de-transporturi-auto","name":"Liceul de Transporturi Auto","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":21,"slug":"hcl-107-modificarea-si-completarea-hcl-nr-112-27-03-2025-privind-apr","threadId":"hcl-107","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea și completarea HCL nr. 112/27.03.2025 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Consolidare și reabilitare energetică a blocului E4, str. Regiment 11 Siret nr. 15„","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":107,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/C1012C8E55AF1ACDC2258DD3002F10E6?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/C1012C8E55AF1ACDC2258DD3002F10E6/$FILE/HCL_107.pdf","sha256":"9360a166763364dc61df2b1b1fe9cba2becc69ece5256848110f9765a4d37a6f","title":"Modificarea și completarea HCL nr. 112/27.03.2025 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Consolidare și reabilitare energetică a blocului E4, str. Regiment 11 Siret nr. 15„"},"brief":{"category":"investment","category_label":{"ro":"Investiție","en":"Capital investment"},"date_short":"26.03.2026","plain":{"ro":"Aprobă documentația tehnico-economică și plafonul de cost pentru indicatorile tehnico-economici pentru obiectivul „Consolidare și reabilitare energetică a blocului E4 de pe str. Regiment 11 Siret nr. 15. Valoare aprobată: 41,14 mil. lei.","en":"Approves the technical documentation and the cost ceiling for indicatorile tehnico-economici pentru obiectivul „Consolidare și reabilitare energetică a blocului E4 on str. Regiment 11 Siret nr. 15. Approved value: 41.14 m lei."},"tags":[{"ro":"41,14 mil. lei","en":"41.14 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"Regiment 11 Siret nr. 15","en":"Regiment 11 Siret nr. 15","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"6.241,50 m²","en":"6.241,50 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 112","en":"Amends HCL 112","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"8.155.948,63","unit":"lei","context":"¹ – Se aprobă finanțarea de la bugetul local al Municipiului Galați, a sumei de 8.155.948,63 lei","short_ro":"8,15 mil. lei","short_en":"8.15 m lei"},{"literal":"41.143.238,97","unit":"lei","context":"lui . PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 41.143.238,97 lei","short_ro":"41,14 mil. lei","short_en":"41.14 m lei"},{"literal":"32.987.290,34","unit":"lei","context":"OMICI Valoarea totală a investiției: 41.143.238,97 lei Din care: Buget de stat: 32.987.290,34 lei","short_ro":"32,98 mil. lei","short_en":"32.98 m lei"},{"literal":"3.600,76","unit":"lei","context":"local 8.155.948,63 lei Cost unitar aferent investiție (C+M/Scd ) f ă r ă TVA - 3.600,76 lei","short_ro":"3.600 lei","short_en":"3,600 lei"},{"literal":"27.193.749,89","unit":"lei","context":"aferent investiție (C+M/Scd ) f ă r ă TVA - 3.600,76 lei/mp Construcții+Montaj :27.193.749,89 lei","short_ro":"27,19 mil. lei","short_en":"27.19 m lei"}],"areas":[{"literal":"6.241,50","unit":"m²"},{"literal":"1568","unit":"m²"}],"addresses":["str. Regiment 11 Siret nr. 15"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["112/27.03.2025","107/26.03.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.42,"operative_text":"Art. I – Anexa la HCL nr. 112/27.03.2025 privind aprobarea indicatorilor tehnico - economici pentru obiectivul „Consolidare ș i reabilitare energetic ă a blocului E4, str. Regiment 11 Siret nr. 15” se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. II – După Art. 1 din HCL nr. 112/27.03.2025 se introduce Art. 1 1 cu următorul cuprins: „ Art. 1¹ – Se aprobă finanțarea de la bugetul local al Municipiului Galați, a sumei de 8,15 mil. lei reprezentând categoriile de cheltuieli finanțate de la bugetul local, conform prevederilor art. 10 din Normele Metodologice, aprobat prin OMDLPA nr. 2853/2022. ” Art. III – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. IV – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, S ecretar General Anexa la HCL nr. 107/26.03.2026 Prin proiect sunt prevăzute următoarele lucrări: 1. Lucr ă ri de consolidare - desfacerea pardoselii din beton armat de la nivelul parterului și refacerea acesteia; - introducerea unui radier general din beton armat, de minim 60 cm, pe un beton de egalizare sub diafragmele existente în șah, în minim 5 etape, pe distanțe de maxim 1.00 m; - consolidarea cuzineților armați ai fundațiilor prin ancorarea de radierul nou introdus; - consolidarea diafragmelor pe întreaga înălțime a construcției, plec â nd de la nivelul funda ț iilor, injectarea tuturor fisurilor și crăpăturilor ; - introducerea tuturor conductelor de apă și canalizare îngropate în canivouri, atât pe amprenta construcției cât și pe o distanță de minim 6.00 în exteriorul acesteia ; - reabilitarea instalațiilor sanitare ; - demontarea - montarea conductelor de gaze naturale existente pe fa ț ada blocului in zonele afectate de anveloparea cl ă dirii ; - reabilitarea instala ț iei electrice interioare . 2. Lucr ă ri de eficientizare energetic ă - montare panouri fotovoltaice care s ă conduc ă la sporirea eficientei energetice; cl ă direa va fi prev ă zut ă cu un sistem de p r oducere a energiei din surse regenerabile, cu panouri fotovoltaice legat la re ț eaua de distribu ț ie „ON - grid”, care va asigura o parte din energia necesara pentru acoperirea consumului electric din spatiile nerezidențiale (spațiile comune) ; - lucrări de reabilitare termică exterioară care vor duce la reducerea pierderilor de c ă ldură și a consumurilor energetice ; - înlocuirea ferestrelor și ușilor exterioare existente, inclusiv a tâmpl ă riei aferente balcoanelor și accesului în blocul de locuințe, cu tâmpl ă rie performantă energetic ; - termoizolarea soclului . 3. Lucrări conexe - refacere trotuar perimetral: se va prevede a un cordon de bitum pentru protejarea infiltrațiilor către zona subsolului . PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 41,14 mil. lei Din care: Buget de stat: 32,98 mil. lei Buget local 8,15 mil. lei Cost unitar aferent investiție (C+M/Scd ) f ă r ă TVA - 3.600 lei/mp Construcții+Montaj :27,19 mil. lei Capacități: - Suprafața construită desf ăș urată - 6.241,50 mp - S teren - 1568 mp - R egim de î năl ț ime Parter+4E Durata de realizare a investiției: 18 luni Sursa de finanțare: Buget de stat/local/împrumut Anexăm Devizul General corespunz ă tor acestui proiect. Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"Din HCL nr. 112/27.03.2025 se introduce Art. 1 1 cu următorul cuprins: „ Art. 1¹ – Se aprobă finanțarea de la bugetul local al Municipiului Galați, a sumei de 8,15 mil. lei reprezentând categoriile de cheltuieli finanțate de la bugetul local. 10 din Normele Metodologice, aprobat prin OMDLPA nr. 2853/2022. ” Art. III –."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":22,"slug":"hcl-108-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-108","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 10, str. Șarpelui nr. 13","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":108,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/4F31203B8E155823C2258DD3002F1C31?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/4F31203B8E155823C2258DD3002F1C31/$FILE/HCL_108.pdf","sha256":"71424937c0089e93c621af54430718eac85a02266286db927fb45fe80faddcf1","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 10, str. Șarpelui nr. 13"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"26.03.2026","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe str. Șarpelui nr. 13.","en":"Sets what may legally be built on the plot on str. Șarpelui nr. 13."},"tags":[{"ro":"Șarpelui nr. 13","en":"Șarpelui nr. 13","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 441","en":"Amends HCL 441","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Șarpelui nr. 13"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["441/29.07.2021","238/26.05.2011","62/26.02.2015","465/31.10.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.56,"operative_text":"Art. 1 - Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 20871/06.02.2026 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu , pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 10, str. Șarpelui nr. 13 , individualizat în Anexa 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 10, str. Șarpelui nr. 13 , în vederea realizării unei construcții cu funcțiunea de locuință, pe terenul proprietate , beneficiar Tănasă Maria , individualizat în Anexa 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și a echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, ale Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, ale Planului urbanistic general, ale Regulamentului local de urbanism și ale Strategiei de dezvoltare spațială a municipiului Galați, aprobate prin HCL nr. 62/26.02.2015, rectificată prin HCL nr. 465/31.10.2019. Art. 4 - Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din documentația de urbanism se extinde de drept pentru HCL nr . 108 /2026 acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. Art. 5 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 20871/06.02.2026 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu , pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 10, str. Șarpelui nr. 13 , individualizat în Anexa 1 Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":23,"slug":"hcl-109-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-109","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 18, Aleea Lalelelor nr. 3","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":109,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/FBFDF7BDA0A04877C2258DD3002F295E?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/FBFDF7BDA0A04877C2258DD3002F295E/$FILE/HCL_109.pdf","sha256":"b91fa3919c2c0e6488bcd7055f170c22cb9b78034d3d4925b761c122df297b8c","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 18, Aleea Lalelelor nr. 3"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"26.03.2026","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe Aleea Lalelelor nr. 3.","en":"Sets what may legally be built on the plot on Aleea Lalelelor nr. 3."},"tags":[{"ro":"Lalelelor nr. 3","en":"Lalelelor nr. 3","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 441","en":"Amends HCL 441","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["Aleea Lalelelor nr. 3"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["441/29.07.2021","238/26.05.2011","465/31.10."],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.54,"operative_text":"Art. 1 – Se însușește Raportul informării și consultării publicului înregistrat s u b nr. 20848 / 06 . 02 .202 6 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul m unicipiului Galați, UTR 18, Aleea Lalelelor nr. 3, în vederea realizării unei construcții cu funcțiunea de locuință cuplată și împrejmuirea terenului proprietate , individualizat în Anexa nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 18 , Aleea Lalelelor nr. 3 , în vederea realizării unei construcții cu funcțiunea de locuință cuplată și împrejmuirea terenului proprietate , beneficiar SC Magic Food Industrie SRL , individualizat în Anexa nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, ale Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare , ale Planului urbanistic general, ale Regulament ului local de urbanism și ale Strategi ei de dezvoltare spa ț ială a municipiului Galați, aprobat e prin Hotărârea Consiliului L ocal Galați nr. 62/26.02.2015, rectificat ă prin HCL nr. 465/ 31.10. 2019. Art. 4 – Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din documentația de urbanism se extinde de drept pentru acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. Art. 5 – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"– Se însușește Raportul informării și consultării publicului înregistrat s u b nr. 20848 / 06 . 02 .202 6 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul m unicipiului Galați, UTR 18, Aleea Lalelelor nr. 3, în vederea realizării unei construcții cu funcțiunea de locuință cuplată și."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"magic-food-industrie-s-r-l","name":"Magic Food Industrie S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":24,"slug":"hcl-110-dezmembrarea-in-trei-loturi-a-terenului-situat-in-municipiul","threadId":"hcl-110","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Dezmembrarea în trei loturi a terenului situat în municipiul Galați, Str. Banatului nr. 17A","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":110,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/2DBC46018D42D9EAC2258DD3002F3359?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/2DBC46018D42D9EAC2258DD3002F3359/$FILE/HCL_110.pdf","sha256":"3ced0a04b5d0cb4427e5e76f72004110014736263c48e0f95489c8426bccff2d","title":"Dezmembrarea în trei loturi a terenului situat în municipiul Galați, Str. Banatului nr. 17A"},"brief":{"category":"property_reg","category_label":{"ro":"Carte funciară","en":"Land registry"},"date_short":"26.03.2026","plain":{"ro":"Înscrie oficial terenul de 1871 m² de pe Str. Banatului nr. 17A pe numele orașului.","en":"Registers the 1871 m² plot on Str. Banatului nr. 17A officially as the city's."},"tags":[{"ro":"Banatului nr. 17A","en":"Banatului nr. 17A","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1871 m²","en":"1871 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 110","en":"Amends HCL 110","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Carte funciară","en":"Land registry","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":[{"literal":"1871","unit":"m²"},{"literal":"857","unit":"m²"},{"literal":"293","unit":"m²"},{"literal":"721","unit":"m²"}],"addresses":["Str. Banatului nr. 17A"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["110/26.03.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.7,"operative_text":"Art. 1 - (1) Se aprobă dezmembrarea în trei loturi a terenului proprietate privată a municipiului Galați, în suprafață de 1871 mp, situat în Galați, Str. Banatului nr. 17A , conform extrasului de plan cadastral, după cum urmează: - Str. Banatului nr. 17A, Lot 1 - cu suprafața de 857 mp va avea numărul cadastral 141854; - Str. Banatului nr. 17A, Lot 2 - cu suprafața de 293 mp va avea numărul cadastral 141855; - Str. Banatului nr. 17A, Lot 3 - cu suprafața de 721 mp va avea numărul cadastral 141856. (2) Terenurile sunt individualizate în A nexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, 1 Anexă la HCL nr. 110/26.03.2026 2 3 4 Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"- (1) Se aprobă dezmembrarea în trei loturi a terenului proprietate privată a municipiului Galați, în suprafață de 1871 mp, situat în Galați, Str. Banatului nr. 17A , conform extrasului de plan cadastral, după cum urmează: - Str. Banatului nr. 17A, Lot 1 - cu suprafața de 857 mp va avea numărul cadastral 141854."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":25,"slug":"hcl-111-dezmembrarea-in-doua-loturi-a-terenului-situat-in-municipiul","threadId":"hcl-111","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Dezmembrarea în două loturi a terenului situat în Municipiul Galați, Șos. Smârdan nr. 1, Lot 1","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":111,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/D245A6A33B6CD962C2258DD3002F3E04?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/D245A6A33B6CD962C2258DD3002F3E04/$FILE/HCL_111.pdf","sha256":"1f0ac3bb5e37c438dda8918ce8e41f926b4abc8f88238a5ca0352ce0b72b580f","title":"Dezmembrarea în două loturi a terenului situat în Municipiul Galați, Șos. Smârdan nr. 1, Lot 1"},"brief":{"category":"property_reg","category_label":{"ro":"Carte funciară","en":"Land registry"},"date_short":"26.03.2026","plain":{"ro":"Înscrie oficial un teren de 15016 m² pe numele orașului. În sine este o operațiune de carte funciară, dar de obicei este pasul care trebuie făcut înainte ca terenul să poată fi vândut, închiriat sau construit.","en":"Registers a 15016 m² plot officially as the city's. It is a land-registry operation on its own, but it is normally what has to happen before land can be sold, leased or built on."},"tags":[{"ro":"15016 m²","en":"15016 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 111","en":"Amends HCL 111","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Carte funciară","en":"Land registry","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":[{"literal":"15016","unit":"m²"},{"literal":"12933","unit":"m²"},{"literal":"2083","unit":"m²"}],"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["111/26.03.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.68,"operative_text":"Art. 1 - (1) Se aprobă dezmembrarea în două loturi a terenului proprietate privată a municipiului Galați, în suprafață de 15016 mp, situat în Galați, Șos. Smârdan nr. 1, lot 1 , conform extrasului de plan cadastral, după cum urmează: - Șos. Smârdan nr. 1, Lot 1/1 - cu suprafața de 12933 mp, având numărul cadastral 142201 – teren ce va rămâne în proprietatea exclusivă a Municipiului Galați ; - Șos. Smârdan nr. 1, Lot 1/2 - cu suprafața de 2083 mp, având numărul cadastral 142202 – teren ce va rămâne în indiviziune între Municipiul Galați și societatea ROMSIT CONSTRUCT SRL. (2) Terenurile sunt individualizate în A nexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, 1 Anexă la HCL nr. 111/26.03.2026 2 3 Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"- (1) Se aprobă dezmembrarea în două loturi a terenului proprietate privată a municipiului Galați, în suprafață de 15016 mp, situat în Galați, Șos."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"teche-construct-solutions-s-r-l","name":"TECHE CONSTRUCT SOLUTIONS S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":26,"slug":"hcl-112-dezmembrarea-in-doua-loturi-a-terenului-situat-in-municipiul","threadId":"hcl-112","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Dezmembrarea în două loturi a terenului situat în municipiul Galați, Str. Călugăreni nr. 1B","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":112,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/7F51DC8AD29B020DC2258DD3002F46EC?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/7F51DC8AD29B020DC2258DD3002F46EC/$FILE/HCL_112.pdf","sha256":"665ae840714eaeba0d3eb224535055aa233b19f2e88426138e1ee361182ff65b","title":"Dezmembrarea în două loturi a terenului situat în municipiul Galați, Str. Călugăreni nr. 1B"},"brief":{"category":"property_reg","category_label":{"ro":"Carte funciară","en":"Land registry"},"date_short":"26.03.2026","plain":{"ro":"Înscrie oficial terenul de 28 m² de pe Str. Călugăreni nr. 1B pe numele orașului.","en":"Registers the 28 m² plot on Str. Călugăreni nr. 1B officially as the city's."},"tags":[{"ro":"Călugăreni nr. 1B","en":"Călugăreni nr. 1B","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"28 m²","en":"28 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 112","en":"Amends HCL 112","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Carte funciară","en":"Land registry","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":[{"literal":"28","unit":"m²"},{"literal":"23","unit":"m²"},{"literal":"5","unit":"m²"}],"addresses":["Str. Călugăreni nr. 1B","Strada Călugăreni nr. 1B"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["112/26.03.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.72,"operative_text":"Art. 1 - (1) Se aprobă dezmembrarea în două loturi a terenului proprietate privată a municipiului Galați, în suprafață de 28 mp, situat în Galați, Str. Călugăreni nr. 1B , conform extrasului de plan cadastral, după cum urmează: - Strada Călugăreni nr. 1B, Lot 1 - cu suprafața de 23 mp va avea numărul cadastral 142203; - Strada Călugăreni nr. 1B, Lot 2 - cu suprafața de 5 mp va avea numărul cadastral 142204 . (2) Terenurile sunt individualizate în A nexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Anexa la HCL nr. 112/26.03.2026 Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"- (1) Se aprobă dezmembrarea în două loturi a terenului proprietate privată a municipiului Galați, în suprafață de 28 mp, situat în Galați, Str. Călugăreni nr. 1B , conform extrasului de plan cadastral, după cum urmează: - Strada Călugăreni nr. 1B, Lot 1 - cu suprafața de 23 mp va avea numărul cadastral 142203."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":27,"slug":"hcl-113-aprobarea-completarii-listei-bunurilor-concesionate-prin-con","threadId":"hcl-113","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea completării listei bunurilor concesionate prin Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public pe raza teritorială de competență a unităților administrativ-teritoriale membre ale Asociației de dezvoltare intercomunitară „Transport Public„ Galați, nr. 33/12.09.2025, Anexa 4.1.1 Bunuri concesionate","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":113,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/E60F6103F9F5C3A6C2258DD30030256B?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/E60F6103F9F5C3A6C2258DD30030256B/$FILE/HCL_113.pdf","sha256":"a1f59331e413d6c738aab29120f043819165b0dbe7d8747519d4ec5e73d1fc88","title":"Aprobarea completării listei bunurilor concesionate prin Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public pe raza teritorială de competență a unităților administrativ-teritoriale membre ale Asociației de dezvoltare intercomunitară „Transport Public„ Galați, nr. 33/12.09.2025, Anexa 4.1.1 Bunuri concesionate"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"26.03.2026","plain":{"ro":"Schimbă o parte din Transport Public. Textul modificat este în anexa hotărârii.","en":"Changes part of Transport Public. The revised text is in the annex."},"tags":[{"ro":"Centrală Nr. Inv.","en":"Centrală Nr. Inv.","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1 anexe","en":"1 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["Piața Centrală Nr. Inv.","Strada Oțelarilor Nr. Inv.","Bdul Milcov Nr. Inv."],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 4"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.6,"operative_text":"Art. I - Se aprobă completarea listei bunurilor din Anexa 4.1.1 Bunuri Concesionate din Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public pe raza teritorială de competență a unităților administrativ - teritoriale membre ale Asociației de dezvoltare intercomunitară „ Transport Public” Galați nr. 33/12.09.2025, cu următoarele bunuri: Nr. crt. Codul de clasificare Denumirea bunului Elemente de identificare Anul dobandirii sau dupa caz data dării în folosință Valoarea de inventar 31.12.2 025/ lei Situatia juridic ă actual ă 0 1 2 3 4 5 6 TOALETE 1. 3.1.6. TOALETA Bariera Traian Nr. Inv. 219040.1 2019 99.106,34 Domeniul privat al Municipiului Galați 2. 3.1.6. TOALETA Piața Centrală Nr. Inv. 219154 2019 100.382,33 Domeniul privat al Municipiului Galați 3. 3.1.6. TOALETA Micro 19 – capăt Troleibuz Strada Oțelarilor Nr. Inv. 219149 2019 107.712,80 Domeniul privat al Municipiului Galați 4. 3.1.6. TOALETA Micro 13 – capăt traseu 11 Bdul Milcov Nr. Inv. 219147 2019 104.715,62 Domeniul privat al Municipiului Galați ___________________________________________________ __ __________________________ HCL nr. 11 3 /202 6 Art. II - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. III – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I - Se aprobă completarea listei bunurilor din Anexa 4.1.1 Bunuri Concesionate din Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public pe raza teritorială de competență a unităților administrativ - teritoriale membre ale Asociației de dezvoltare intercomunitară „ Transport Public” Galați nr."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":28,"slug":"hcl-114-modificarea-hcl-nr-510-14-10-2025-privind-aprobarea-document","threadId":"hcl-114","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 510/14.10.2025 privind aprobarea documentației tehnico-economice, faza Proiect Tehnic, și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Consolidare și eficientizare energetică – Reabilitare și modernizare a Colegiului Național «Costache Negri» corp C1„","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":114,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/B91B1ACA609A2BC4C2258DD300318B6D?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/B91B1ACA609A2BC4C2258DD300318B6D/$FILE/HCL_114.pdf","sha256":"692759b650e4ef5ddb5e35623a9d4678ae8209fbcffdc81313ca0a3ce9049d64","title":"Modificarea HCL nr. 510/14.10.2025 privind aprobarea documentației tehnico-economice, faza Proiect Tehnic, și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Consolidare și eficientizare energetică – Reabilitare și modernizare a Colegiului Național «Costache Negri» corp C1„"},"brief":{"category":"investment","category_label":{"ro":"Investiție","en":"Capital investment"},"date_short":"26.03.2026","plain":{"ro":"Aprobă documentația tehnico-economică și plafonul de cost pentru documentația tehnico-economice, faza Proiect Tehnic, și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Consolidare și eficientizare energetică – Reabilitare și modernizare a Colegiului Național «Costache Negri» corp C1„. Valoare aprobată: 30,19 mil. lei.","en":"Approves the technical documentation and the cost ceiling for documentația tehnico-economice, faza Proiect Tehnic, și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Consolidare și eficientizare energetică – Reabilitare și modernizare a Colegiului Național «Costache Negri» corp C1„. Approved value: 30.19 m lei."},"tags":[{"ro":"30,19 mil. lei","en":"30.19 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"3.997 m²","en":"3.997 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 510","en":"Amends HCL 510","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Investiție","en":"Capital investment","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"30.191.830,82","unit":"lei","context":"ocal. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 30.191.830,82 lei","short_ro":"30,19 mil. lei","short_en":"30.19 m lei"},{"literal":"22.422.370,34","unit":"lei","context":"ICO - ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 30.191.830,82 lei, Din care C+M: 22.422.370,34 lei","short_ro":"22,42 mil. lei","short_en":"22.42 m lei"}],"areas":[{"literal":"3.997","unit":"m²"},{"literal":"7.237,60","unit":"m²"},{"literal":"5.308,60","unit":"m²"},{"literal":"5.772,59","unit":"m²"}],"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["510/14.10.2025","114/26.03.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.2,"operative_text":"Art. I – Anexa la 510/14.10.2025 privind aprobarea documentației tehnico - economice, faza Proiect Tehnic, și a indicatorilor tehnico - economici pentru obiectivul „Consolidare și eficientizare energetică – Reabilitare și modernizare a Colegiului Național «Costache Negri» corp C1” , se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. I I – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. III – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, ___________________________________________________ __ __________________________ HCL nr. 114 /202 6 Anexă la HCL nr. 114/26.03.2026 Prin proiect sunt prevăzute următoarele intervenții: - consolidarea turnului tronsonului A la Corpul C1 - repararea planșeului de lemn la tronsonul A - î n sălile de clasă si birouri, pardoselile existente degradate se vor înlocui cu parchet din stejar lamelar; - realizarea de scari de evacuare exterioare din metal cu fundații din beton armat - tâmplăria exterioară se va înlocui cu tâmplăria triplustratificată cu geam termorezistent; - tâmplăria interioară se va înlocui cu tâmplăria de lemn; - la șarpanta și învelitoare se vor înlocui acele elemente care prezintă deteriorări, se vor înlocui jgheaburile și burlanele; - se vor termoizola pereții exterior, se va impermeabiliza cărămida aparentă și se vor înlocui cărămizile deteriorate; - instalațiile electrice vor fi refăcute, realizându - se si contorizarea individuală a fiecărui corp de clădire; - se prevăd panouri fotovoltaice care vor produce energie electrică pentru compensarea consumului pompelor de căldură care se vor lega la centrala termică existentă; - necesarul de încălzire al încăperilor se va asigura prin intermediul ventiloconvectoarelor și a corpurilor de încălzire din fontă; - se prevăd panouri solare pentru prepararea apei calde menajere; - necesarul de răcire al încăperilor se va asigura prin intermediul ventiloconvectoarelor de tavan propuse; - se vor prevedea instalații de detecție a incendiului; - se vor efectua lucrări necesare obținerii avizului ISU; - se va prevedea sistem Building Management System - B.M.S - cablaje; - adaptarea infrastructurii pentru persoanele cu dizabilități(rampe de acces); - refacerea sistematizării vertical prin amenajarea aleilor, parcărilor și modernizarea iluminatului exterior; - inspectarea elementelor ornamentale si repararea acestora, reparații locale prin injectări cu rășini ale fisurilor si consolidarea minimala cu tiranți metalici înglobați in niște centuri minim invazive din beton armat; - realizarea unor injecții in terenul de fundare pentru î mbuna tăț irea capacit ă ț ii portante a acestuia si a modului de comportare in timp ; ___________________________________________________ __ __________________________ HCL nr. 114 /202 6 - scări de evacuare de urgentă, pentru respectarea prevederilor Normativului P118/1999 – Normativ de siguranța la foc a construcțiilor cu privire la clădirile de învățământ. Proiectul este propus spre finanțare prin Programul Regional Sud - Est 2021 - 2027, Prioritatea 2 - O regiune cu localități prietenoase cu mediul, Obiectiv specific 2.4 - Promovarea adaptării la schimbările climatice, a prevenirii riscurilor de dezastre și a rezilienței, ținând se a ma de abordările ecosistemice, Acțiunea 2.2. - Consolidarea clădirilor aflate în risc seismic, Apel PRSE/2.2/2/2025, August 2025/Buget local. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 30,19 mil. lei, Din care C+M: 22,42 mil. lei Capacități: - corp C1 – Școală – Sc existentă = 3.997 mp, Sd existentă = 7.237,60 mp, Su existentă = 5.308,60 mp, Su propusă = 5.772,59 mp - regim de înălțime corp C1 – Școală S+P+1E Durata de realizare a investiției: 24 luni . Anexăm Devizul General corespunzător acestui proiect. Președinte de ședință, Nr. crt. Denumirea capitolelor și subcapitolelor de cheltuieli Valoare fără TVA TVA Valoare cu TVA Diferente fata de buget lei lei lei lei 1 2 3 4 5 7 1.1 Obținerea terenului 0.00 0.00 0.00 1.2 Amenajarea terenului 0.00 0.00 0.00 1.3 Amenajări pentru protecția mediului și aducerea terenului la starea inițială 25,000.00 5,250.00 30,250.00 1.4 Cheltuieli pentru relocarea/protecția utilităților 176,000.00 36,960.00 212,960.00 Total capitol 1 201,000.00 42,210.00 243,210.00 2.1 Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului 284,000.00 59,640.00 343,640.00 Total capitol 2 284,000.00 59,640.00 343,640.00 3.1 Studii 14,000.00 2,940.00 16,940.00 3.1.1. Studii de teren 0.00 0.00 0.00 3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului 0.00 0.00 0.00 3.1.3. Alte studii specifice 14,000.00 2,940.00 16,940.00 3.2 Documentații-suport și cheltuieli pentru obținerea de avize, 3,000.00 630.00 3,630.00 3.3 Expertizare tehnică 25,000.00 5,250.00 30,250.00 3.4 Certificarea performanței energetice și auditul energetic al clădirilor 13,500.00 2,835.00 16,335.00 3.5 Proiectare 415,568.00 87,269.28 502,837.28 3.5.1. Temă de proiectare 0.00 0.00 0.00 3.5.2. Studiu de prefezabilitate 0.00 0.00 0.00 3.5.3. Studiu de fezabilitate/documentație de avizare a lucrărilor de intervenții și deviz 35,460.00 7,446.60 42,906.60 3.5.4 Documentațiile tehnice necesare în vederea obținerii 96,900.00 20,349.00 117,249.00 3.5.5. Verificarea tehnică de calitate a proiectului tehnic și a detaliilor de 50,000.00 10,500.00 60,500.00 3.5.6. Proiect tehnic și detalii de execuție 233,208.00 48,973.68 282,181.68 3.6 Organizarea procedurilor de achiziție 0.00 0.00 0.00 3.7 Consultanță 80,000.00 16,800.00 96,800.00 TITLU PROIECT:„Consolidare și eficientizare energetica – Reabilitare și modernizare - a Colegiului Național “Costache Negri” corp C1” CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investiții CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obținerea și amenajarea terenului CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare și asistență tehnică 3.7.1 Managementul de proiect pentru bi i l d i i ii 80,000.00 16,800.00 96,800.00 3.7.2. Auditul financiar 0.00 0.00 0.00 3.8 Asistență tehnică 344,248.00 72,292.08 416,540.08 3.8.1. Asistență tehnică din partea proiectantului 46,512.00 9,767.52 56,279.52 3.8.1.1. pe perioada de execuție a lucrărilor 23,256.00 4,883.76 28,139.76 3.8.1.2. pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de către 23,256.00 4,883.76 28,139.76 3.8.2. Dirigenție de șantier 267,736.00 56,224.56 323,960.56 3.8.3 Coordonator în materie de securitate și sănătate - conform Hotărârii Guvernului nr. 300/2006, cu modificările și 30,000.00 6,300.00 36,300.00 Total capitol 3 895,316.00 188,016.36 1,083,332.36 4.1 Construcții și instalații 17,940,884.58 3,767,585.76 21,708,470.34 4.2 Montaj utilaje, echipamente tehnologice și funcționale 70,000.00 14,700.00 84,700.00 4.3 Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale care necesită montaj 1,157,467.36 243,068.15 1,400,535.51 4.4 Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale care nu necesită t j i hi t d t t 0.00 0.00 0.00 4.5 Dotări 0.00 0.00 0.00 4.6 Active necorporale 0.00 0.00 0.00 Total capitol 4 19,168,351.94 4,025,353.91 23,193,705.85 5.1 Organizare de șantier 44,000.00 9,240.00 53,240.00 5.1.1. Lucrări de construcții și instalații aferente organizării de șantier 35,000.00 7,350.00 42,350.00 5.1.2. Cheltuieli conexe organizării șantierului 9,000.00 1,890.00 10,890.00 5.2 Comisioane, cote, taxe, costul creditului 206,320.17 1,883.79 208,203.96 5.2.1. Comisioanele și dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare 0.00 0.00 0.00 5.2.2. Cota aferentă ISC pentru controlul calității lucrărilor de 89,704.42 0.00 89,704.42 5.2.3. Cota aferentă ISC pentru controlul statului în amenajarea teritoriului, urbanism și pentru autorizarea lucrărilor 17,940.89 0.00 17,940.89 5.2.4. Cota aferentă Casei Sociale a C il CSC 89,704.42 0.00 89,704.42 5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme și autorizația de 0.00 0.00 0.00 5.2.6. Taxa timbru arhitectura 8,970.44 1,883.79 10,854.23 5.3 Cheltuieli diverse și neprevăzute 1,491,556.27 313,226.82 1,804,783.09 5.4 Cheltuieli pentru informare și publicitate 4,500.00 945.00 5,445.00 Total capitol 5 1,746,376.44 325,295.61 2,071,672.05 6.1 Pregătirea personalului de exploatare 0.00 0.00 0.00 6.2 Probe tehnologice și teste 0.00 0.00 0.00 Total capitol 6 0.00 0.00 0.00 CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiția de bază CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice și teste CAPITOLUL 7 Cheltuieli aferente marjei de buget și pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț 7.1 Cheltuieli aferente marjei de buget (1.2 + 1.3 + 1.4 + 2 + 3.1 + 3.2 + 3.3 + 3.5 + 1,794,088.46 376,758.58 2,170,847.04 7.2 Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț 897,044.23 188,379.29 1,085,423.52 2,691,132.69 565,137.87 3,256,270.56 24,986,177.07 5,205,653.75 30,191,830.82 0.00 18,530,884.58 3,891,485.76 22,422,370.34 DATA: 12.09.2025 din care: C + M (1.2 + 1.3 +1.4 + 2 + 4.1 + 4.2 + 5.1.1) Intocmit: Robert Suciu TOTAL GENERAL TOTAL CAPITOL 7","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I – Anexa la 510/14.10.2025 privind aprobarea documentației tehnico - economice, faza Proiect Tehnic, și a indicatorilor tehnico - economici pentru obiectivul „Consolidare și eficientizare energetică – Reabilitare și modernizare a Colegiului Național «Costache Negri» corp C1” , se modifică și va avea cuprinsul."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":29,"slug":"hcl-115-dezmembrarea-in-trei-loturi-a-terenului-situat-in-municipiul","threadId":"hcl-115","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Dezmembrarea în trei loturi a terenului situat în municipiul Galați, Aleea Hortensia Papadat-Bengescu nr. 22, Lot 1","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":115,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/A632B7FABF27A877C2258DD30031968C?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/A632B7FABF27A877C2258DD30031968C/$FILE/HCL_115.pdf","sha256":"621c67cb520c27f160e2b0a56b7b17cb379c2c497d34ce42d4c2237ce40e9ccc","title":"Dezmembrarea în trei loturi a terenului situat în municipiul Galați, Aleea Hortensia Papadat-Bengescu nr. 22, Lot 1"},"brief":{"category":"property_reg","category_label":{"ro":"Carte funciară","en":"Land registry"},"date_short":"26.03.2026","plain":{"ro":"Înscrie oficial terenul de 2 426 m² de pe Aleea Hortensia Papadat - Bengescu nr. 22 pe numele orașului.","en":"Registers the 2 426 m² plot on Aleea Hortensia Papadat - Bengescu nr. 22 officially as the city's."},"tags":[{"ro":"Hortensia Papadat - Beng…","en":"Hortensia Papadat - Beng…","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 426 m²","en":"2 426 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 115","en":"Amends HCL 115","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Carte funciară","en":"Land registry","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":[{"literal":"2 426","unit":"m²"},{"literal":"1430","unit":"m²"},{"literal":"791","unit":"m²"},{"literal":"205","unit":"m²"}],"addresses":["Aleea Hortensia Papadat - Bengescu nr. 22"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["115/26.03.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.69,"operative_text":"Art. 1 - (1) Se aprobă dezmembrarea în trei loturi a terenului proprietate privată a municipiului Galați, în suprafață de 2 426 mp, situat în Galați, Aleea Hortensia Papadat - Bengescu nr. 22, Lot 1 , conform extrasului de plan cadastral, după cum urmează: - Aleea Hortensia Papadat - Bengescu nr. 22, Lot 1/1 - cu suprafața de 1430 mp va avea numărul cadastral 142160; - Aleea Hortensia Papadat - Bengescu nr. 22 Lot 1/2 - cu suprafața de 791 mp va avea numărul cadastral 142161; - Aleea Hortensia Papadat - Bengescu nr. 22 Lot 1/3 - cu suprafața de 205 mp va avea numărul cadastral 142162 . (2) Terenurile sunt individualizate în A nexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Anexa la HCL nr. 115/26.03.2026 Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"- (1) Se aprobă dezmembrarea în trei loturi a terenului proprietate privată a municipiului Galați, în suprafață de 2 426 mp, situat în Galați, Aleea Hortensia Papadat - Bengescu nr. 22, Lot 1 , conform extrasului de plan cadastral, după cum urmează: - Aleea Hortensia Papadat - Bengescu nr. 22, Lot 1/1 - cu suprafața."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":30,"slug":"hcl-116-darea-in-folosinta-gratuita-universitatii-dunarea-de-jos-gal","threadId":"hcl-116","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Darea în folosință gratuită Universității „Dunărea de Jos„ Galați a imobilului situat în Municipiul Galați, Strada Eroilor nr. 34","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":116,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/CB48FF0484307AAAC2258DD30031A533?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/CB48FF0484307AAAC2258DD30031A533/$FILE/HCL_116.pdf","sha256":"dfc38496552cea993bfb0ba913e17e7ee3098c7f5eb2baf3fee43b3a409173d9","title":"Darea în folosință gratuită Universității „Dunărea de Jos„ Galați a imobilului situat în Municipiul Galați, Strada Eroilor nr. 34"},"brief":{"category":"property_admin","category_label":{"ro":"Dare în administrare","en":"Property handover"},"date_short":"26.03.2026","plain":{"ro":"Dă terenul de 2639,83 m² de pe Strada Eroilor nr. 34 în administrarea unei instituții publice.","en":"Hands the 2639,83 m² plot on Strada Eroilor nr. 34 to a public body to run."},"tags":[{"ro":"12,31 mil. lei","en":"12.31 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Eroilor nr. 34","en":"Eroilor nr. 34","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2639,83 m²","en":"2639,83 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Dare în administrare","en":"Property handover","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"12.314.722,25","unit":"lei","context":"exclusivă de 2639,83 mp și suprafața utilă comună de 431,90 mp, cu o valoare de 12.314.722,25 lei","short_ro":"12,31 mil. lei","short_en":"12.31 m lei"},{"literal":"1.199.895,86","unit":"lei","context":"aferent Construcției C1 – parțial în suprafață de 1176,83 mp, având valoarea de 1.199.895,86 lei","short_ro":"1,19 mil. lei","short_en":"1.19 m lei"},{"literal":"20.104","unit":"lei","context":"6 lei ; b) Construcția C2 , în suprafață construită de 19 mp, având valoarea de 20.104 lei","short_ro":"20.104 lei","short_en":"20,104 lei"},{"literal":"3174","unit":"lei","context":"04 lei ; c) Construcția C3 , în suprafață construită de 3 mp, având valoarea de 3174 lei","short_ro":"3.174 lei","short_en":"3,174 lei"},{"literal":"10.522","unit":"lei","context":"4 lei ; d) Construcția C4 , în suprafață construită de 17 mp, având valoarea de 10.522 lei","short_ro":"10.522 lei","short_en":"10,522 lei"},{"literal":"1.821.005,60","unit":"lei","context":"e 10.522 lei. (2) Terenul în suprafață de 1786 mp, are o valoare de inventar de 1.821.005,60 lei","short_ro":"1,82 mil. lei","short_en":"1.82 m lei"}],"areas":[{"literal":"2639,83","unit":"m²"},{"literal":"431,90","unit":"m²"},{"literal":"1176,83","unit":"m²"},{"literal":"19","unit":"m²"},{"literal":"3","unit":"m²"},{"literal":"17","unit":"m²"},{"literal":"1786","unit":"m²"}],"addresses":["Strada Eroilor nr. 34"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.36,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se aprobă darea în folosință gratuită Universității „Dunărea de Jos” Galați a imobilului situat în Galați, Strada Eroilor nr. 34, compus din teren și construcții, în vederea continuării activității academice și de cercetare universitară și postuniversitară, după cum urmează: a) Construcția C1 , compusă din suprafața utilă exclusivă de 2639,83 mp și suprafața utilă comună de 431,90 mp, cu o valoare de 12,31 mil. lei, precum și terenul aferent Construcției C1 – parțial în suprafață de 1176,83 mp, având valoarea de 1,19 mil. lei ; b) Construcția C2 , în suprafață construită de 19 mp, având valoarea de 20.104 lei ; c) Construcția C3 , în suprafață construită de 3 mp, având valoarea de 3174 lei ; d) Construcția C4 , în suprafață construită de 17 mp, având valoarea de 10.522 lei. (2) Terenul în suprafață de 1786 mp, are o valoare de inventar de 1,82 mil. lei. Art. 2 – Folosința gratuită a imobilului prevăzut la Art. 1 se transmite pe o perioadă de 20 de ani, începând cu data înregistrării contractului de dare în folosință gratuită . Art. 3 – Predarea - primirea imobilului se va face pe bază de proces - verbal încheiat între Municipiul Galați și Universitatea „Dunărea de Jos” Galați , în termen de 10 zile lucrătoare de la data semnării contractului de dare în folosință gratuită de către ambele părți . Art. 4 – Titularul dreptului de folosință gratuită are următoarele obligații: a) Să folosească bunul potrivit destinației în vederea căreia i - a fost acordată în folosință gratuită ; b) Să permită accesul pentru efectuarea controlului asupra bunurilor; c) Să nu modifice bunul, în parte ori în integritatea lui, fără acordul proprietarului; ___________________________________________________ __ __________________________ HCL nr. 11 6 /202 6 d) La încetarea folosinței gratuite, să restituie bunul în starea în care l - a primit, în afară de ceea ce a pierit sau s - a deteriorat din cauza vechimii și liber de orice sarcini; e) Să nu transmită folosința dobândită, nici oneros și nici cu titlu gratuit, unei alte persoane ; f) Să informeze proprietarul cu privire la orice tulburare adusă dreptului de proprietate publică, precum și la existența unor cauze sau iminența producerii unor evenimente de natură să conducă la imposibilitatea exploatării bunului; g) Universitatea „Dunărea de J os” Galați are obligația să suporte toate cheltuielile de întreținere a bunului imobil, potrivit destinației sale. Art. 5 – Nerespectarea obligațiilor prevăzute la Art. 4 constituie contravenție și se sancționează potrivit art. 352 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul a dministrativ, cu modificările și completările ulterioare . Art . 6 – Consiliul Local al Municipiului Galați poate să solicite încetarea folosinței gratuite și restituirea bunului, atunci când interesul public legitim o impune . Art . 7 - La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri orice alte prevederi anterioare î ș i încetează aplicabilitatea . Art. 8 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 9 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se aprobă darea în folosință gratuită Universității „Dunărea de Jos” Galați a imobilului situat în Galați, Strada Eroilor nr. 34, compus din teren și construcții, în vederea continuării activității academice și de cercetare universitară și postuniversitară, după cum urmează: a) Construcția C1 , compusă din."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":31,"slug":"hcl-117-modificarea-si-completarea-hcl-nr-315-27-05-2021-privind-apr","threadId":"hcl-117","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea și completarea HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":117,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/540BF8A60A8D3E8AC2258DD30031B92A?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/540BF8A60A8D3E8AC2258DD30031B92A/$FILE/HCL_117.pdf","sha256":"ec1df6a94f1c428ce78d1dba13a62d817366075a7e5ad0e17c9645752a36186d","title":"Modificarea și completarea HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"26.03.2026","plain":{"ro":"Schimbă o parte din inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare. Fondul rămâne în HCL 315/27.05.2021; se modifică doar această parte.","en":"Changes part of inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare. The substance stays in HCL 315/27.05.2021; only this part moves."},"tags":[{"ro":"Iasomiei nr. 8","en":"Iasomiei nr. 8","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"282 m²","en":"282 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 315","en":"Amends HCL 315","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":[{"literal":"282","unit":"m²"},{"literal":"11","unit":"m²"},{"literal":"8","unit":"m²"},{"literal":"5","unit":"m²"},{"literal":"12","unit":"m²"},{"literal":"11","unit":"m²"},{"literal":"922","unit":"m²"},{"literal":"557","unit":"m²"},{"literal":"65","unit":"m²"},{"literal":"281","unit":"m²"},{"literal":"20,67","unit":"m²"},{"literal":"31","unit":"m²"},{"literal":"154","unit":"m²"},{"literal":"461","unit":"m²"},{"literal":"205","unit":"m²"},{"literal":"2","unit":"m²"},{"literal":"119","unit":"m²"},{"literal":"45,24","unit":"m²"},{"literal":"15,67","unit":"m²"},{"literal":"110","unit":"m²"},{"literal":"11","unit":"m²"},{"literal":"24","unit":"m²"},{"literal":"2,10","unit":"m²"},{"literal":"10","unit":"m²"},{"literal":"12","unit":"m²"},{"literal":"572","unit":"m²"},{"literal":"390","unit":"m²"},{"literal":"13","unit":"m²"},{"literal":"1,94","unit":"m²"},{"literal":"2","unit":"m²"},{"literal":"6","unit":"m²"},{"literal":"13","unit":"m²"},{"literal":"4","unit":"m²"},{"literal":"506","unit":"m²"},{"literal":"847","unit":"m²"}],"addresses":["Strada Iasomiei nr. 8","Strada Traian Vuia nr. 8","Strada Siderurgiștilor nr. 36","Strada Brăilei nr. 4","Strada Oțelarilor nr. 34","Strada Regiment 11 Siret nr. 13B"],"land_registry":["127222","123135","127444","111046"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["315/27.05.2021","584/27.11.2025","584/27.11.","98/2020","315/2021"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.18,"operative_text":"Art. I – Poziția 257 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat în Strada Iasomiei nr. 8 în suprafață de 282 mp, se radiază urmare a contractului de vânzare autentificat sub nr. 56/06.02.2026, NP Boboc Mărioara Rodica . Ar t. II – Poziția 466 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat în Strada Traian Vuia nr. 8 – E42 în suprafață de 11 mp, se radiază urmare a contractului de vânzare autentificat sub nr. 189/11.03.2026, NP Constantin Oana . Art. III – Poziția 1333 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat în Strada Siderurgiștilor nr. 36 E30 în suprafață de 8 mp, se radiază urmare a contractului de vânzare autentificat sub nr. 498/11.03.2026, NP Cristian Radu Crăciun . Art. IV – Poziția 1380 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat în Strada Brăilei nr. 4 E2 în suprafață de 5 mp, se radiază urmare a contractului de vânzare autentificat sub nr. 339/11.03.2026, NP Carmen – Oana Pătrașcu . Art. V – Poziția 1593 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat pe Strada Oțelarilor nr. 34 aferent bloc D4, Lot 1/1/2, în suprafață de 12 mp, se radiază urmare a contractului de vânzare autentificat sub nr. 337/04.03.2026, NP Petre a Ana - Maria. Art. VI – Poziția 1594 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat pe Strada Oțelarilor nr. 34 aferent HCL nr. 1 17 /202 6 bloc D4, Lot 1/1/3, în suprafață de 11 mp, se radiază urmare a contractului de vânzare autentificat sub nr. 103/10.03.2026, NP Vider Ana - Loredana. Art. VII – Poziția 1688 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat pe Strada Regiment 11 Siret nr. 13B, în suprafață de 922 mp, se radiază urmare a contractului de vânzare autentificat sub nr. 372/10.03.2026, NP Petrea Ana - Maria. Art. VIII – La Poziția 36, imobil – teren situat î n Strada Sculpturii nr. 4 se modifică și se actualizează rubrica Elemente de identificare, ca urmare a inventarierii în domeniul public al Municipiului Galați a terenului în suprafață de 557 mp și a două construcții (locuințe sociale) prin Hotărârea Consiliului Local nr. 584/27.11.2025 și va avea următorul conținut: Nr. crt. Codul de clasificare Denumirea Bunului Elemente de identificare Anul dobândirii și/sau al dării în folosință Valoarea de inventar (mii lei) Situația juridică actuală 36. TEREN Strada Sculpturii nr. 4 S teren = 65 mp Strada Sculpturii nr. 4 S teren = 281 mp Str. Sculpturii nr. 4 S teren = 20,67 mp în indiviziune din totalul de 31 mp – alee de acces 1991 Hotărârea Consiliului Local nr. 584/27.11. 2025 Art. IX – La Poziția 320, imobil – teren situat î n Strada Domnească nr. 122B se modifică și se actualizează rubrica Elemente de identificare, ca urmare a refacerii măsurătorilor și măririi suprafeței și va avea următorul conținut: Nr. crt. Codul de clasificare Denumirea Bunului Elemente de identificare Anul dobândirii și/sau al dării în folosință Valoarea de inventar (mii lei) Situația juridică actuală HCL nr. 1 17 /202 6 320. TEREN Strada Domnească nr. 122B S teren = 154 mp 1991 Hotărârea Consiliului Local nr. 98/2020 Hotărârea Consiliului Local nr. 315/2021 Carte Funciară nr. 129078 Art. X – La Poziția 555, imobil – teren situat î n Strada Sulfinei nr. 2A, se modifică ș i se actualizează rubrica Elemente de identificare, ca urmare a refacerii măsurătorilor și măririi suprafeței și va avea următorul conținut: Nr. crt. Codul de clasificare Denumirea Bunului Elemente de identificare Anul dobândirii și/sau al dării în folosință Valoarea de inventar (mii lei) Situația juridică actuală 555. TEREN Strada Sulfinei nr. 2A S teren = 461 mp 1991 Hotărârea Consiliului Local nr. 174/2020 Carte Funciară nr. 130480 Art. XI – Se completează inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. XII – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri . Art. XIII – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General Anexa la HCL nr. 117/26.03.2026 Nr. crt. Codul de clasificare Denumirea Bunului Elemente de identificare Anul dobândirii și/sau al dării în folosință Valoarea de inventar (mii lei) Situația juridică actuală 1 7 61 . - TEREN Strada Frunzei nr. 36 S teren = 205 mp 1991 CF 127222 1 7 62 . - TEREN Strada Ovidiu nr. 11 E59 S teren = 2 mp 1991 1 7 63 . - TEREN Strada Domnească nr. 110 S teren = 119 mp 1991 1764. - TEREN Strada Domnească nr. 110 S teren = 45,24mp 1991 1 7 6 5 . - TEREN Strada Domnească nr. 110 S teren = 15,67 mp în indiviziune din totalul de 110 mp , alee de acces 1991 CF 123135 1 7 6 6 . - TEREN Strada Mihai Bravu nr. 46 S teren = 5,50 m p în indiviziune din totalul de 11 mp, alee de acces 1991 CF 127444 1 7 6 7 . - TEREN Strada Brăilei nr. 171 B S1 S teren = 24 mp 1991 1 7 6 8 . - TEREN Strada Frunzei nr. 109 E78 S teren = 2,10 mp 1991 1 7 6 9 . - TEREN Strada Arad nr. 6 E3 S teren = 10 mp 1991 17 70 . - TEREN Strada Brăilei nr. 171 B S3 S teren = 12 mp 1991 177 1 . - TEREN Strada Oltului nr. 2 E S teren = 572 mp 1991 177 2 . - TEREN Strada Portului nr. 8 C S teren = 390 mp 1991 177 3 . - TEREN Strada Nae Leonard nr. 32 E32 S teren = 13 mp 1991 177 4 . - TEREN Strada Dr. Nicolae Alexandrescu nr. 1 E1 S teren = 1,94 mp 1991 177 5 . - TEREN Aleea Molidului nr. 5 E2 S teren = 2 mp 1991 1776. - TEREN Strada Gării nr. 33 S teren = 6 mp în indiviziune din totalul de 13 mp, alee de acces 1991 CF 111046 1777. - TEREN Strada Fagului nr. 1 E22 S teren = 4 mp 1991 1778. - TEREN Strada Aprodul Purice nr. 45A S teren = 506 mp 1991 1779. - TEREN Calea Prutului nr. 2 S teren = 847 mp 1991 Președinte de ședință,","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I – Poziția 257 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat în Strada Iasomiei nr. 8 în suprafață de 282 mp, se radiază urmare a contractului de vânzare autentificat."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":32,"slug":"hcl-118-atestarea-inventarului-bunurilor-care-alcatuiesc-domeniul-pu","threadId":"hcl-118","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Atestarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public al municipiului Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":118,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/8C3994158295466CC2258DD30031C69E?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/8C3994158295466CC2258DD30031C69E/$FILE/HCL_118.pdf","sha256":"b6e9de3a17c1eba94de1c9ef2b345e5bd343eb6dd47a34027ea761ca7aca7592","title":"Atestarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public al municipiului Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"26.03.2026","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul public al municipiului Galați.","en":"A council decision about inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul public al municipiului Galați."},"tags":[{"ro":"Domnească nr. 90","en":"Domnească nr. 90","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 334","en":"Amends HCL 334","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1 anexe","en":"1 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["Strada Domnească nr. 90","strada Domnească nr. 92","strada Domnească nr. 88A"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["334/30.10.2","334/2001","334/30.10.2001"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.3,"operative_text":"Art. I – Inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul public al municipiului Galați, însușit prin HCL nr. 334/2001, cu modificările și completările ulterioare , și atestat în Anexa nr. 2 la Hotărârea Guvernului nr. 562/2002 privind atestarea domeniului public al județului Galați, precum și al municipiilor, orașelor și comunelor din județul Galați, cu modificările și completările ulterioare, secțiunea I “Bunuri imobile”, se modifică și se completează după cum urmează: a) Se modifică următoarele poziții: - La poziția nr. 203 , coloana 1 va avea următorul cuprins:”1.3.7.2.”; coloana 2 va avea următorul cuprins: “ Strada Lemnari ” , coloana 3 va avea următorul cuprins: “Localitatea Galați, Strada Lemnari , Categoria de folosință: drum, tip îmbrăcăminte: beton asfaltic, punct de început: strada Alexandru Moruzzi – Număr Cadastral 123560 – domeniul public al Municipiului Galați , punct de sfârșit: strada Calea Prutului Tronson 2 - Număr Cadastral 126862 – domeniul public al Municipiului Galați , Lungime totală = 1.319 ml, Suprafață totală = 3.720 metri pătrați, Vecinătăți: limite materializate prin garduri metalice, lemn, zid construcție și nematerializate ; coloana 4 va avea următorul cuprins: “1991” , coloana 5 va avea următorul cuprins: “ - ” , coloana 6 va avea următorul cuprins: “ Hotărârea Consiliului Local nr. 334/30.10.2001, Hotărârea Guvernului nr. 562/2002 – Anexa 2. ” - La poziția nr. 213 , coloana 1 va avea următorul cuprins: ”1.3.7.3.”; coloana 2 va avea următorul cuprins: “ Strada Aleea Crivățului ” , coloana 3 va avea următorul cuprins: “Localitatea Galați, Strada Aleea Crivățului , Categoria de folosință: drum, tip ___________________________________________________ __ __________________________ HCL nr. 11 8 /202 6 îmbrăcăminte: p iatră cubică, punct de început: strada Mihai Bravu - Număr Cadastral 124087, punct de sfârșit: imobil proprietate particulară , Lungime totală = 119 ml, Suprafață totală = 355 metri pătrați, Vecinătăți: limite materializate prin garduri metalice, lemn, zid construcție și nematerializate ; coloana 4 va avea următorul cuprins: “1991” , coloana 5 va avea următorul cuprins: “ - ” , coloana 6 va avea următorul cuprins: “ Hotărârea Consiliului Local nr. 334/30.10.2001, Hotărârea Guvernului nr. 562/2002 – Anexa 2. ” - La poziția nr. 7469, coloana 1 va avea următorul cuprins: ”1.2.3., 1.2.9.”; coloana 2 va avea următorul cuprins: “ Imobil – Policlinica cu Plată ” , coloana 3 va avea următorul cuprins: “ Localitatea Galați, Strada Domnească nr. 90 , Imobil compus din: Teren în suprafață de 477 metri pătrați, Număr Cadastral 121315, categorie de folosință – curți construcții, destinație teren: teren intravilan, vecinătăți: N - E - Imobil strada Domnească nr. 92 - Număr Cadastral 127237 - domeniul public al județului Galați, N - V - Imobil strada Domnească nr. 92 - Număr Cadastral 127237 - domeniul public al județului Galați, S - E - Imobil strada Domnească nr. 88A - domeniul public al Municipiului Galați, S - V - strada Domnească - Număr Cadastral 135164 - domeniul public la Municipiului Galați, coloana 4 va avea următorul cuprins: “ - ” și construcțiile C1 – Policlinica cu Plată , Număr Cadastral 121315 - C1, Regim de înălțime D+P+1E+M partial , construcție din zidărie portanta, închideri si compartimentări din cărămidă, Suprafața construită la sol = 208 metri pătrați, Suprafață construită desfășurată = 806 metri pătrați, anul construirii 1924, C2 – Policlinica cu Plată , Număr Cadastral 121315 - C2, Regim de înălțime P+1E, construcție din zidărie portanta, închideri si compartimentări din cărămidă, Suprafața construită la sol = 39 metri pătrați, Suprafață construită desfășurată = 78 metri pătrați, anul construirii 1924, C3 – Magazie , Număr Cadastral 121315 - C3, Regim de înălțime Parter, construcție din zidărie portanta, închideri si compartimentări din cărămidă, Suprafața construită la sol = Suprafața construită desfășurată = 20 metri pătrați, anul construirii 1924, C4 – Magazie , Număr Cadastral 121315 - C4, Regim de înălțime Parter, construcție din zidărie portanta, închideri si compartimentări din cărămidă, Suprafața construită la sol = Suprafața construită desfășurată = 7 metri pătrați, anul construirii 1924; coloana 4 va avea următorul cuprins: “1924”, coloana 5 va avea următorul cuprins: “ - ” , coloana 6 va avea următorul cuprins: “ Ordinului Prefectului nr. 248/2009, Hotărârea Consiliului Local nr. 334/30.10.2001, Hotărârea Guvernului nr. 562/2002 – Anexa 2. ” b) Inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul public al municipiului Galați, însușit prin HCL nr. 334/2001, cu modificările și completările ulterioare , și atestat în Anexa nr. 2 la Hotărârea Guvernului nr. 562/2002 privind atestarea domeniului public ___________________________________________________ __ __________________________ HCL nr. 11 8 /202 6 al județului Galați, precum și al municipiilor, orașelor și comunelor din județul Galați, cu modificările și completările ulterioare, la secțiunea I “Bunuri imobile”, se completează conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. II – La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, orice prevederi anterioare contrare își încetează aplicabilitatea. Art. III - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. IV – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, 118/26.03.2026 Președinte de ședință,","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I – Inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul public al municipiului Galați, însușit prin HCL nr. 334/2001, cu modificările și completările ulterioare , și atestat în Anexa nr. 2 la Hotărârea Guvernului nr. 562/2002 privind atestarea domeniului public al județului Galați, precum și al municipiilor, orașelor."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":33,"slug":"hcl-119-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-119","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Brăilei nr. 132B","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":119,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/1F8C795CFC30D4FFC2258DD30031D2AC?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/1F8C795CFC30D4FFC2258DD30031D2AC/$FILE/HCL_119.pdf","sha256":"2c58abb98e66224b8676ec52aefbb97540d4b94e46d3e490311cb64aed0d7ef1","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Brăilei nr. 132B"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"26.03.2026","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 102 m² de pe strada Brăilei nr. 132B. Preț: 21.318 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 138918/.","en":"The city is selling the 102 m² plot on strada Brăilei nr. 132B. Price: 21,318 EUR. It is registered under land-registry number 138918/."},"tags":[{"ro":"21.318 EUR","en":"21,318 EUR","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Brăilei nr. 132B","en":"Brăilei nr. 132B","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"102 m²","en":"102 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 398","en":"Amends HCL 398","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3 anexe","en":"3 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"209","unit":"EUR","context":"nului prevăzut la Art. 1 . Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 209 euro","short_ro":"209 EUR","short_en":"209 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"e: Valoare unitară 209,00 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"5,0881","unit":"lei","context":"re unitară 209,00 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5,0881 LEI","short_ro":"50.881 lei","short_en":"50,881 lei"},{"literal":"108,466","unit":"lei","context":"ad. CF Denumire Ac(mp) 1 138918 138918 Galati cc, intravilan 102.00 mp 21,318 € 108,466 lei","short_ro":"108.466 lei","short_en":"108,466 lei"},{"literal":"250","unit":"EUR","context":"tilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 200-250 euro","short_ro":"250 EUR","short_en":"250 EUR"},{"literal":"400","unit":"EUR","context":"materializeze proiectele în una dintre cele mai căutate zone ale orașului. Pret 400 euro","short_ro":"400 EUR","short_en":"400 EUR"},{"literal":"0 0","unit":"EUR","context":"EI Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 209 , 0 0 euro","short_ro":"0 EUR","short_en":"0 EUR"},{"literal":"21 . 318","unit":"EUR","context":"rețul de pornire al licitației este de 209 , 0 0 euro/mp, fără TVA (un total de 21 . 318 euro","short_ro":"21.318 EUR","short_en":"21,318 EUR"},{"literal":"1.066","unit":"EUR","context":"it conform raportului de evaluare ( 21 . 318 euro, fără TVA), respectiv suma de 1.066 euro","short_ro":"1.066 EUR","short_en":"1,066 EUR"},{"literal":"209,00","unit":"EUR","context":"estimată Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 209,00 euro","short_ro":"209 EUR","short_en":"209 EUR"},{"literal":"21.318","unit":"EUR","context":"e prețul de pornire al licitației este de 209,00 euro/mp, fără TVA (un total de 21.318 euro","short_ro":"21.318 EUR","short_en":"21,318 EUR"}],"areas":[{"literal":"102","unit":"m²"},{"literal":"102","unit":"m²"},{"literal":"102","unit":"m²"},{"literal":"102,00","unit":"m²"},{"literal":"102.00","unit":"m²"},{"literal":"102","unit":"m²"},{"literal":"102,00","unit":"m²"},{"literal":"102","unit":"m²"},{"literal":"102","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"102,00","unit":"m²"},{"literal":"102","unit":"m²"},{"literal":"554","unit":"m²"},{"literal":"750","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"22.12.2025 22.12.2025 22.12.2025 22.12.2025 102.00","unit":"m²"},{"literal":"554.00","unit":"m²"},{"literal":"750.00","unit":"m²"},{"literal":"795.00","unit":"m²"},{"literal":"102.00","unit":"m²"},{"literal":"554.00","unit":"m²"},{"literal":"750.00","unit":"m²"},{"literal":"795.00","unit":"m²"},{"literal":"102.00","unit":"m²"},{"literal":"554","unit":"m²"},{"literal":"750","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"217","unit":"m²"},{"literal":"800","unit":"m²"},{"literal":"102","unit":"m²"},{"literal":"102","unit":"m²"}],"addresses":["strada Brăilei nr. 132B","STRADA BRĂILEI NR. 132B","strada Domnească nr. 54"],"land_registry":["138918/","Denumire"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["398/29.06.2022","119/26.03.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.02,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de evaluare a terenului, pr oprietate privată a m unicipiului Galați, situat pe S trada Brăilei nr. 132B, în suprafață de 102 mp , înscris în cartea funciară nr. 138918 , conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la Art. 1 . Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 209 euro/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 – Se aprobă documentația de atribuire pentru vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la A rt. 1 , conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 – Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 6 – La data încheierii Contractului de vânzare, contractul de închiriere nr. 30315/24.04.2024 își încetează aplicabilitatea. Art. 7 – La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, orice alte prevederi anterioare își încetează aplicabilitatea. Art. 8 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 9 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, GET194/22.12.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 102 mp Situata in Localitatea Galati, Str BRAILEI, Nr. 132 B, judet Galati, Nr. Cadastral 138918, CF 138918/ Galati SOLICITANT: MUNICIPIUL GALATI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALATI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiilesi continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor tertifara acordul scris si prealabil al SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI DECEMBRIE 2025 Anexa nr. 1 la HCL nr. 119/26.03.2026 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 2 Catre: MUNICIPIUL GALATI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de tip teren intravilan,amplasată în Localitatea Galati, strada BRAILEI, Nr. 132 B, Nr. Cadastral 138918, CF138918/ Galati, Judet Galati, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la teren se face prin sosea asfaltată;  Suprafata totala măsurată de teren este de 102 mp;  Terenul este neîmprejmuit;  Terenul este grevat de un contract de închiriere nr. 30315, din 22.04.2024 încheiat între Municipiul Galați în calitate de locator și Cozamin Imobiliare SRL în calitate de locatar, pentru o durată de 5 ani, cuprinsă între 11.04.2024 și 11.04.2029; Proprietatea a fost inspectată in data de 22.12.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiată, in aceeasi perioadă s-a cercetat si piața imobiliară in care se incadrează proprietatea analizată. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 22.12.2025. Data evaluarii este 22.12.2025. Data raportului: 22.12.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALATI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Valoare unitară 209,00 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5,0881 LEI, valabil la 22.12.2025.  Valoarea nu contine TVA. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 138918 138918 Galati cc, intravilan 102,00 mp Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str BRAILEI, Nr. 132 B Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 138918 138918 Galati cc, intravilan 102.00 mp 21,318 € 108.466 lei 21,318 € 108.466 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 3 Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 4 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoștintelor și informatiilor detinute, certificam ca afirmatiile prezentate și sustinute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si conditiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepartinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certificam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspectiva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de partile implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de aparitia unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele intentionale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnificativa din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETICA EVALUARI SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 5 CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ..................................................................................................................................................4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE .............................6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ............................................................................................................................6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ............................................................................................6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ............................................................................6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ............................................................................................................7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA .......................................................................................................7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII .....................................................................................................7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ..................................................................................................................................7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ..................................................................................................................................7 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII .................................................................................................................................7 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ......................................................................................................................8 2.10.1 Ipoteze ............................................................................................................................................8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare .................................................................................................9 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ...............................................................................................................................9 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ........................................................................................................................ 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI ......................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ............................................................................................................................ 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI ....................................................................................................... 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE .............................................................................. 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII .......................................................................................................................... 12 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ ...................................................................................................................................... 13 3.4.1 Fapte curente ................................................................................................................................. 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate ......................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile ............................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ....................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ........................................................................................................................ 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE ........................................................................................................ 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ................................................................................. 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ............................................................................................................. 16 4.2.1 Abordarea prin piață .................................................................................................................... 16 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR. OPINIA EVALUATORULUI ............................................................. 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ........................................................................................ 20 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 6 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALATI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Destinatarul si utilizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALATI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este estimarea unei valori adecvate in vederea tranzactionarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standarde de evaluare:  SEV 100 Cadrul general al evaluării (IVS 100)  SEV 101 Termenii de referință ai evaluării (IVS 101)  SEV 102 Tipuri ale valorii (IVS 102)  SEV 103 Abordări în evaluare (IVS 103)  SEV 104 Informații și date de intrare (IVS 104)  SEV 105 Modele de evaluare (IVS 105).  SEV 300 Masini, echipamente si instalatii  GEV 232 Evaluarea proprietatii generatoare de afaceri  GEV 520 Evaluarea pentru garantarea imprumutului  GEV 620 Evaluarea bunurilor de natura masinilor, echipamentelor, instalatiilor si stocurilor  Cadrul legal - legislatia in vigoare. Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2025 - Nu este cazul Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiectivului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT si este neîmprejmuit;  Accesul la teren se face prin sosea asfaltată;  Suprafata totala de teren este de 102 mp; Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALATI in calitate de client si destinatar. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 138918 138918 Galati cc, intravilan 102,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 7 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozitieurmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 150775 din 19.12.2025; o Contract de închiriere nr. 30315, din 22.04.2024 încheiat între Municipiul Galați în calitate de locator și Cozamin Imobiliare SRL în calitate de locatar, pentru o durată de 5 ani, cuprinsă între 11.04.2024 și 11.04.2029; 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al estimării valorii in vederea valorificarii proprietatii imobiliare, s-a urmărit o estimare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteristicile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuariievaluarii au stat informatiile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii DECEMBRIE 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate de catre evaluator (data evaluarii – 22.12.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii destinatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele utilizate conduc, partial, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 5,0881 LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnificative (nivelul riscurilor asociate unei investitii similare, cursul de schimb si evolutia acestuia comparativ cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzactiilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi platita, cash si integral in ipoteza unei tranzactii, fara a lua in calcul conditii de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 22.12.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 8 amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limitative, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este estimată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea estimată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALATI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau investigații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se substituie avizelor juridice exprimate de specialiști; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginerești puse de destinatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustrative din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta cititorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și utilizare, în afara cazului în care a fost identificată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de investigație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de investigație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare utilizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la estimarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile tipului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a utilizat în estimarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existențeiși a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoștință;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informativ. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 9  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi utilizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, estimări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoștință de posibilele litigii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și titlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în continuare consultanță sau să depună mărturie în instanță relativ la proprietatea în chestiune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori estimate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea estimată, în afara cazului în care o astfel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și politici, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul aparitiei altor documente legale care sa ateste alte informatiidecat cele utilizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informatii. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul mentionat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare și suprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALATI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară activitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 10 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât destinatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și destinatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 11 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galati, strada BRAILEI, Nr. 132 B, Nr. Cadastral 138918, CF 138918/ Galati, Judet Galati. Structura proprietatii este urmatoarea:  Accesul la teren se face prin sosea asfaltată;  Suprafata totala de teren este de 102 mp; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 102 mp, situată în Localitatea Galati, strada BRAILEI, Nr. 132 B, Nr. Cadastral 138918, CF 138918/ Galati, Judet Galati, categoria de folosinta“ curti constructii”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei frontiere în Moldova, România. Conform ultimului recensământ din 2011, populatia orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respectiv Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial-fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șantierului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor investitori străini. Procesul de restructurare și de privatizare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități investitorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați constituie un argument în plus pentru atragerea viitorilor investitori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se constituie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și rutiere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea maritimă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de frontierele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galati. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 138918 138918 Galati cc, intravilan 102,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 12 În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galati, strada BRAILEI, Nr. 132 B, Judet Galati, inscris in Cartea funciara nr.138918/ Galati, cu Nr. Cadastral 138918 ,in suprafata de 102 mp.  Terenul este amplasat într-una dintre cele mai intens circulate și valorificate comercial zone ale municipiului Galați, pe strada Brăilei, arteră principală cu trafic auto și pietonal foarte ridicat. Zona este caracterizată de clădiri de birouri, instituții bancare, sedii administrative și spații SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 13 comerciale, printre care Agenția Județeană a Finanțelor Publice, BCR, BRD, ING, Banca Transilvania, precum și alte servicii urbane.  În imediata vecinătate a terenului a fost edificată recent o clădire de birouri aparținând Băncii Transilvania, fapt ce confirmă potențialul comercial și instituțional ridicat al amplasamentului.  Deși terenul beneficiază de vizibilitate directă către strada Brăilei, accesul auto nu se realizează direct din această arteră, ci prin strada Cernat și o parcare publică foarte aglomerată.  Terenul are o formă neregulată, cu o deschidere de aproximativ 20 metri liniari către zona de acces auto și parcare, care îi asigură vizibilitate către strada Brăilei. Din punct de vedere topografic, terenul este ușor înclinat.  Pe amplasament se află o scară de acces către Banca Transilvania, ceea ce generează servitute de fapt și constrângeri suplimentare de utilizare. Terenul este apreciat ca fiind neconstruibil în condiții normale, datorită dimensiunii reduse, configurației, accesului deficitar și constrângerilor funcționale existente.  Rețelele de energie electrică, apă, canalizare și gaze naturale sunt disponibile la limita proprietății sau la distanțe de până la aproximativ 5 m (stâlp electric), permițând racordarea, cu costuri uzuale.  Deși amplasamentul beneficiază de poziționare excelentă pe strada Brăilei și vizibilitate comercială ridicată, suprafața foarte redusă, accesul auto dificil, aglomerarea parcării, servituțile funcționale și caracterul practic neconstruibil limitează semnificativ potențialul de dezvoltare, terenul fiind adecvat în principal pentru utilizări comerciale ușoare, amplasări temporare, panouri publicitare sau funcțiuni auxiliare clădirilor învecinate. 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 14 In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea continuă a infrastructurii indică o perspectivă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține activă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a mentine un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de tip teren intravilan categoria de folosinta curti costructii. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și tipul cererii, valoarea proprietăților tinde să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind astfel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un tip de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de timp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui tip de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la utilitățile edilitare ale zonei, etc.. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 15 La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste tipuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnificative față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de atins, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, activitatea imobiliară răspunzând la stimuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de destinație, suprafețe, apropiere de utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 200-250 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai continua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 22.12.2025 Baia Comunala 554 mp asfalt mixt toate 200 €/mp 2 22.12.2025 intersecția George Coșbuc-Lidl 750 mp asfalt mixt toate 400 €/mp 3 22.12.2025 centru 795 mp asfalt mixt toate 403 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 16 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă utilizare a proprietății, care este fizic posibilă, justificată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună utilizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, normativele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea utilităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – utilizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amortizarea capitalului. 4.Maxim productivă – dintre utilizările fezabile financiar, cea mai bună utilizare este acea utilizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fructificare a capitalului cerută pe piață pentru acea utilizare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii: - cea mai buna utilizare a terenului liber - cea mai buna utilizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare tipul terenului, locația în zona rezidentială si comerciala a localității și particulăritățile constructive, putem afirma că cea mai bună alternativă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară mixtă. 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru estimarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost utilizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți competitive și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza comparativă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteristicile fizice, caracteristicile economice, utilizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistematică SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 17 abordare pentru estimarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este curti constructii. Cea mai bună utilizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru estimarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteristicile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str BRAILEI, Nr. 132 B Baia Comunala intersecția George Coșbuc- Lidl centru 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 22.12.2025 22.12.2025 22.12.2025 22.12.2025 102.00 mp 554.00 mp 750.00 mp 795.00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 110,800 € 300,000 € 320,000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 200.00 €/mp 400.00 €/mp 402.52 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -10.0 € -20.0 € -20.1 € Preț ajustat (euro/mp) 190.00 €/mp 380.00 €/mp 382.39 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -3% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0.0% 0.0% 0.0% Ajustare absolut 0.0 € 0.0 € 0.0 € Preț ajustat (euro/mp) 190.00 €/mp 380.00 €/mp 382.39 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0.0% 0.0% 0.0% Ajustare absolut 0.0 € 0.0 € 0.0 € Preț ajustat (euro/mp) 190.00 €/mp 380.00 €/mp 382.39 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0.0% 0.0% 0.0% Ajustare absolut 0.0 € 0.0 € 0.0 € Preț ajustat (euro/mp) 190.00 €/mp 380.00 €/mp 382.39 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 22.12.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0.0% 0.0% 0.0% Ajustare absolut 0.0 € 0.0 € 0.0 € Preț ajustat (euro/mp) 190.00 €/mp 380.00 €/mp 382.39 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 18 8 LOCALIZARE Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str BRAILEI, Nr. 132 B INFERIOR superior superior Ajustare % 10% -35% -35% Ajustare absolut 19.0 € -133.0 € -133.8 € Preț ajustat (euro/mp) 209.00 €/mp 247.00 €/mp 248.55 €/mp Justificare ajustare se ajusteaza pozitiv, comp 1,2 si 3 sunt superioare, se ajusteaza negativ 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0.0% 0.0% 0.0% Ajustare absolut 0.0 € 0.0 € 0.0 € Preț ajustat (euro/mp) 209.00 €/mp 247.00 €/mp 248.55 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0.0 € 0.0 € 0.0 € Preț ajustat (euro/mp) 209.00 €/mp 247.00 €/mp 248.55 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 102.00 mp 554.00 mp 750.00 mp 795.00 mp Ajustare % cc 0% 0% 0% Ajustare absolut 0.0 € 0.0 € 0.0 € Preț ajustat (euro/mp) 209.00 €/mp 247.00 €/mp 248.55 €/mp Justificare ajustare comparabilele au suprafete construibile, sunt ajustate negativ 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0.0% 0.0% 0.0% Ajustare absolut 0.0 € 0.0 € 0.0 € Preț ajustat (euro/mp) 209.00 €/mp 247.00 €/mp 248.55 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 4.07 ml 4.00 ml 50.00 ml 16.50 ml Raport dimensiuni 0.16 0.03 3.33 0.34 Ajustare % 0.0% 0.0% 0.0% Ajustare absolut 0.0 € 0.0 € 0.0 € Preț ajustat (euro/mp) 209.00 €/mp 247.00 €/mp 248.55 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /mixt mixt mixt mixt Ajustare % 0.0% 0.0% 0.0% Ajustare absolut 0.0 € 0.0 € 0.0 € Preț ajustat (euro/mp) 209.00 €/mp 247.00 €/mp 248.55 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut 19.0 € -133.0 € -133.8 € Ajustarea netã procentual 10% -33% -33% Ajustarea brutã absolut 19.00 € 133.00 € 133.84 € Ajustarea brutã procentual 10% 33% 33% Valoare unitară 209.00 €/mp 209.00 €/mp 247.00 €/mp 248.55 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 19 Valoare teren 21,318 € 108.466 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 1 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 209,00 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 20 5 Reconcilierea rezultatelor. Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informatiile detinute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine conditiile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru estimarea finala a Valorii de Piata. Astfel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprietatii imobiliare “Teren intravilan” este de: Valoare unitară 209,00 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 5,0881 LEI, valabil la data 22.12.2025. o valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, conditiile limitative si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile generale si specifice aferente perioadei lunii DECEMBRIE 2025 ; o valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predictie; o valoarea este subiectiva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str BRAILEI, Nr. 132 B Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 138918 138918 Galati cc, intravilan 102.00 mp 21,318 € 108.466 lei 21,318 € 108.466 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 21 ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Cale de acces SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 22 Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-piata-centrala- 554mp-268948704 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 23 teren intravilan cu casa veche cu toate utilitatile ID anunț: XVBI03DUDActualizat în: 16 Noiembrie 2025 Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 4 m https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-bd-cosbuc- 750mp-271717918 teren intravilan, intersecția George Coșbuc-Lidl, pretabil activitți economice, front stradal mare. ID anunț: XVC1031TSActualizat în: 06 Noiembrie 2025 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 24 Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 50 m https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-central-795mp- 269297686 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 25 Optim Invest Agency va propune spre achizitionare un teren in zona ultracentrala. Terenul este de 795 mp, cu o deschidere la stradă de 16,50 metri, beneficiază de o poziție privilegiată în apropierea Universității și a principalelor puncte de interes din oraș. Pe amplasament se află o construcție veche, neamenajată, cu o suprafață de 217 mp, însă principalele avantaje sunt terenul generos și potențialul de dezvoltare. Suprafața totală autorizată este de 800 mp, cu un procent de ocupare a terenului (POT) de 55% și un indice de utilizare a terenului (CUT) de 2. Conform certificatului de urbanism, permite orice plan de construcție. Aceasta este o oportunitate deosebită pentru investitori sau dezvoltatori care doresc să-și materializeze proiectele în una dintre cele mai căutate zone ale orașului. Pret 400 euro/mp ID anunț: XC1L03008Actualizat în: 28 August 2025 Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 16.5 m Nr. fronturi stradale: 1 P.O.T.: 55% C.U.T.: 2 Sursa coef. urbanistici: Certificat Urbanism Președinte de ședință, 1 ROMÂNIA Anexa nr. 2 la HCL nr. 119/26.03.2026 MUNICIPIUL GALAȚI PRIMĂRIA CAIET DE SARCINI privind vânzarea terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Brăilei nr. 132B Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit pre țul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație. 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod fiscal - 3814810 Adresa: strada Domnească, nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL VÂNZĂRII A) Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie vândut Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Brăilei nr. 132B , are suprafața de 102 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 138918 , cu număr cadastral 138918 . Terenul are categoria de folosință curți - construcții fiind o proprietate imobiliară de tip teren intravilan. Terenul este amplasat într - una dintre cele mai intens circulate și valorificate comercial zone ale municipiului Galați, pe strada Brăilei, arteră principală cu trafic auto și pietonal foarte ridicat. Zona este caracterizată de clădiri de birouri, instituții bancare, sedii administrative și spații comerciale, printre care Agenția Județeană a Finanțelor Publice, BCR, BRD, ING, Banca Transilvania, precum și alte servicii urbane. În imediata vecinătate a terenului a fost edificată recent o clădire de birouri ap arținând Băncii Transilvania, fapt ce confirmă potențialul comercial și instituțional ridicat al amplasamentului. Deși terenul beneficiază de vizibilitate directă către strada Brăilei, accesul auto nu se realizează direct din această arteră, ci prin strada Alexandru Cernat și o parcare publică foarte aglomerată. Terenul este neîmprejmuit și are o formă neregulată, cu o deschidere de aproximativ 20 metri liniari către zona de acces auto și parcare, care îi asigură vizibilitate către strada Brăilei. Din punct de vedere topografic, terenul este ușor înclinat. Pe amplasament se află o scară de acces către Banca Transilvania, ceea ce generează servitute de fapt și constrângeri suplimentare de utilizare. Toate utilitățile edilitare – energie electrică, apă, canalizare și gaze naturale - sunt disponibile la limita proprietății sau la distanțe de până la aproximativ 5 m (stâlp electric), permițând racordarea facilă în vederea unei eventuale utilizări conform reglementărilor urbanistice în vigoare. Terenul este apreciat ca fiind neconstruibil în condiții normale, datorită dimensiunii reduse, configurației, accesului deficitar și constrângerilor funcționale existente. Deși amplasamentul beneficiază de poziționare excelentă pe strada Brăilei și vizibilitate comercială ridicată, suprafața foarte redusă, accesul auto dificil, aglomerarea parcării, servituțile funcționale și caracterul practic neconstruibil limitează semnificativ potențialul de dezvoltare, terenul fiind adecvat în principal pentru utilizări comerciale ușoare, amplasări temporare, panour i publicitare sau funcțiuni auxiliare clădirilor învecinate. B) Destinația bunului ce face obiectul vânzării Conform extrasului de carte funciară – terenul are destinația curți construcții. Conform Certificatului de Urbanism nr. 1358 / 24 . 1 1.202 5 , emis în scopul informării, terenul se încadrează în UTR 26 , Poli urbani principali/secundari . 2 C) Oportunitate a realizării vânzării Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun vânzarea terenului în discuție sunt următoarele: a) Prevederile art. 108 lit. e), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 311, art. 363 alin. (1), (2), (4), alin. (5) - (7) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; b) Dispozițiile art. 26 din Regulamentul privind vânzarea unor categorii de imobile, proprietatea privată a Municipiului Galați, aprobat prin H.C.L. nr. 398/29.06.2022 , cu modificările și completările ulterioare ; c) Dispozițiile art. 139, alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 3. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 209 , 0 0 euro/mp, fără TVA (un total de 21 . 318 euro). 4. CONDIȚII GENERALE DE PARTICIPARE Conform prevederilor art. 363, alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019, orice persoană interesată de participarea la procedura licitației va trebui să constituie o garanție , în cuantum de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform raportului de evaluare ( 21 . 318 euro, fără TVA), respectiv suma de 1.066 EUR, depusă în lei, la cursul oficial al BNR comunicat la data depunerii. Garanția de participare se constituie prin ordin de plată instrument ce se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabilitate a ofertei. Contul în care se va depune garanția licitației este RO84TREZ3065006XXX000235, CIF - 3814810. Perioada de valabilitate a garanției licitației va fi cel puțin egală cu perioada minimă de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertei se întinde până la momentul semnării contractului de vânzare - cumpărare, inclusiv perioada prevăzută pentr u rezolvarea eventualelor contestații, respectiv 90 de zile calendaristice de la data depunerii ofertei. Garanția de participare se reține, ofertantul pierzând suma constituită, atunci când se află în oricare din următoarele situații: a) își retrage oferta, în perioada de valabilitate a acesteia (90 de zile de la data depunerii ofertei, dată prevăzută în anunț, și până la semnarea contractului de vânzare - cumpărare ); b) oferta sa, fiind declarată câștigătoare, refuză semnarea contractului de vânzare - cumpărare. În cazul în care proprietarul terenului se află în situația de a anula procedura de licitație, fie din cauză ca au fost depuse oferte neconforme, sau dacă abateri grave de la prevederile legislative afectează procedura licitației, sau dacă este imposibilă încheierea contractului, garanția de participare se restituie, la cerere, după expirarea termenului de depunere a contestațiilor cu privire la această decizie. A) Condiții de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecției mediului. 5. CONDIȚIILE PE CARE TREBUIE SĂ LA ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertele se vor întocmi în conformitate cu prevederile art. 336 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Reguli privind oferta: (1) Ofertantul are obligația de a elabora oferta in conformitate cu prevederile documentației de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba română. 3 (3) Ofertele se depun la sediul autorității contractante sau la locul precizat in anunțul de licitație, in doua plicuri sigilate, unul exterior si unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractanta, in ordinea primirii lor, in registrul Ofert e, precizându - se data si ora. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusa oferta. Plicul exterior va trebui sa conțină: a) o fisa cu informații privind ofertantul si o declarație de participare, semnata de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calitățile si capacitățile ofertanților, conform solicitărilor autorității contractante; c) acte doveditoare privind intrarea in posesia caietului de sarcini. (5) Pe plicul interior, care conține oferta propriu - zisa, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum si domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. (6) Oferta va fi depusa într - un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă si prevăzut în anunțul de licitație. Fiecare exemplar al ofertei trebuie sa fie semnat de către ofertant. (7) Fiecare participant poate depune doar o singura oferta. (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului, pe toata perioada de valabilitate stabilita de autoritatea contractanta. (9) Persoana interesata are obligația de a depune oferta la adresa si pana la data - limita pentru depunere, stabilite în anunțul procedurii. (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majora, cad in sarcina persoanei interesate. (11) Oferta depusa la o alta adresa a autorității contractante decât cea stabilita sau după expirarea datei - limita pentru depunere se returnează nedeschisa. (12) Conținutul ofertelor trebuie sa rămână confidențial pana la data stabilita pentru deschiderea acestora, autoritatea contractanta urmând a lua cunoștința de conținutul respectivelor oferte numai după aceasta data. (13) Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal prevăzut la alin. (15) de către toți membrii comisiei de evaluare si de către ofertanți. (14) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute in caietul de sarcini al licitației. (15) In urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmește un proces - verbal in care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate si motivele excluderii acestora din urma de la procedura de licitație. Procesul - verbal se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare. (16) In baza procesului - verbal care îndeplinește condițiile prevăzute la alin. (15), comisia de evaluare întocmește, in termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorității contractante. (17) In termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractanta informează in scris, cu confirmare de primire, ofertanții ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii. (18) In cazul in care in urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin doua oferte valabile, autoritatea contractanta este obligata sa anuleze procedura si sa organizeze o noua licitație, cu respectarea procedurii prevăzute la alin. (1 ) - (13). La licitație pot participa persoane fizice/juridice române, care îndeplinesc cumulativ, următoarele condiții: A) Au achiziționat caietul de sarcini și au achitat garanția licitației, în cuantumul specificat. B) Au depus oferta împreună cu toate documentele solicitate, în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire. C) Au îndeplinite la zi toate obligațiile de plată exigibile a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local. D) Nu sunt în stare de insolvență, faliment sau lichidare. Ofertele se depun la sediul Primăriei Municipiului Galați, în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se vor înregistra în ordinea primirii acestora. Plicul exterior va conține următoarele documente: 4 • PERSOANE FIZICE 1) Copie act de identitate; 2) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 4) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 5) Dovada achitării caietului de sarcini; 6) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 7) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. • PERSOANE JURIDICE 1) Copie certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment; 2) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele juridice din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de sediu; 4) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 5) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 6) Dovada achitării caietului de sarcini; 7) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 8) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. Plicul interior va conține oferta de preț propriu - zisă, va fi inscripționat cu denumirea ofertantului, precum și cu adresa/sediul social al acestuia. 5.1. MODUL ȘI LOCUL DE ÎNREGISTRARE AL DOCUMENTAȚIEI DE PARTICIPARE Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna, ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce v or decurge dacă acest lucru nu este îndeplinit. Pentru păstrarea principiului competitivității, care guvernează procedura licitației, orice persoană poate depune o singură ofertă. Vor fi descalificați participanții ale căror structuri de conducere/patronat/acționar/asociați au legătură între ele. Documentele de calificare solicitate prin anunț și prin prezentul caiet de sarcini, vor fi depuse într - un plic sigilat, la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați. Pe plicul cu documentele de calificare se va menționa: - numele ofertantului și domiciliul/sediul acestuia; - denumirea licitației pentru care se depune oferta; - mențiunea A NU SE DESCHIDE ÎNAINTE DE DATA___, ORA _________ Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică este necesară calificarea a cel puțin două oferte. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație, cu respectarea procedurii prevăzute de lege. 5 În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. Criteriul de atribuire al contractului de vânzare - cumpărare este prețul cel mai mare oferit. Prin înscrierea la licitație, toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de către participanți, inclusiv prețul de pornire. Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la Registratura Primăriei Municipiului Galați, în termen de 48 de ore de la data primirii comunicării prevăzute la alin. (17) al pct. 5. Pentru rezolvarea aspectelor sau situațiilor neprevăzute care ar putea să apară în cursul desfășurării licitației, comisia poate lua decizii în limitele competențelor stabilite și în conformitate cu reglementările legale în vigoare, decizii care se vor con semna în procesul verbal al licitației și notificate în mod corespunzător participanților la licitație. 6 FIȘA DE DATE A PROCEDURII PRIVIND VÂNZAREA TERENULUI, PROPRIETATE PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT PE STRADA BRĂILEI NR. 132B A. INTRODUCERE B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR C. EVALUAREA OFERTELOR D. ALTE INFORMAȚII UTILE E. FORMULARE A. INTRODUCERE A.1. Informații privind proprietarul Denumire oficială : Municipiul Gala ț i Adresă : strada Domneasc ă, nr. 54 - Galați Telefon : 0236/307.743 Fax: 0236/461.406 Email - concesiuni@primariagalati.ro A.2. Scopul aplic ării procedurii Proprietarul invită persoanele fizice sau juridice, române, care îndeplinesc condițiile legale, în vigoare, pentru participarea la licitație, să depună oferte în vederea atribuirii unui contract de vânzare - cumpărare teren. Teren ul propus spre vânzare este situat pe strada Brăilei nr. 132B, are suprafața de 102 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 138918, cu număr cadastral 138918. Terenul are categoria de folosință curți - construcții fiind o proprietate imobiliară de tip teren intravilan. Terenul este amplasat într - una dintre cele mai intens circulate și valorificate comercial zone ale municipiului Galați, pe strada Brăilei, arteră principală cu trafic auto și pietonal foarte ridicat. Zona este caracterizată de clădiri de birouri, instituții bancare, sedii administrative și spații comerciale, printre care Agenția Județeană a Finanțelor Publice, BCR, BRD, ING, Banca Transilvania, precum și alte servicii urbane. În imediata vecinătate a terenului a fost edificată recent o clădire de birouri ap arținând Băncii Transilvania, fapt ce confirmă potențialul comercial și instituțional ridicat al amplasamentului. Deși terenul beneficiază de vizibilitate directă către strada Brăilei, accesul auto nu se realizează direct din această arteră, ci prin strada Alexandru Cernat și o parcare publică foarte aglomerată. Terenul este neîmprejmuit și are o formă neregulată, cu o deschidere de aproximativ 20 metri liniari către zona de acces auto și parcare, care îi asigură vizibilitate către strada Brăilei. Din punct de vedere topografic, terenul este ușor înclinat. Pe amplasament se află o scară de acces către Banca Transilvania, ceea ce generează servitute de fapt și constrângeri suplimentare de utilizare. Toate utilitățile edilitare – energie electrică, apă, canalizare și gaze naturale - sunt disponibile la limita proprietății sau la distanțe de până la aproximativ 5 m (stâlp electric), permițând racordarea facilă în vederea unei eventuale utilizări conform reglementărilor urbanistice în vigoare. Terenul este apreciat ca fiind neconstruibil în condiții normale, datorită dimensiunii reduse, configurației, accesului deficitar și constrângerilor funcționale existente. Deși amplasamentul beneficiază de poziționare excelentă pe strada Brăilei și vizibilitate comercială ridicată, suprafața foarte redusă, accesul auto dificil, aglomerarea parcării, servituțile funcționale și caracterul practic neconstruibil limitează semnificativ potențialul de dezvoltare, terenul fiind adecvat în principal pentru utilizăr i comerciale ușoare, amplasări temporare, panouri publicitare sau funcțiuni auxiliare clădirilor învecinate. A.3. Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de vânzare - cumpărare se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape: 7 * Depunerea ofertelor * Selec ț ia candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selec ț ia ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare preț oferit. * Atribuirea contractului A.4. Valoarea estimată Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 209 EUR/mp, fără TVA (un total de 21.318 EUR). A.5. Criteriul de atribuire : prețul cel mai mare , aplicat la oferta care îndeplinește toate cerințele de selecție și calificare. B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 1. Documente de calificare : Nr. crt. Denumire document Persoane fizice Persoane juridice 1. Copie act de identitate 2. Copie Certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respecti v că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment 3. Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia 4. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu 5. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului 6. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației 7. Dovada achitării caietului de sarcini 8. Dovada constituirii garanției de participare la licitație 9. O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și va fi înscrisă pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi prezentate în original sau copie (cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedură. 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat în euro/mp, fără TVA. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi înscris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. 8 IMPORTANT Plicul exterior va conține documentația de calificare și plicul cu propunerea financiară. Plicurile sigilate vor fi depuse la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați, unde vo r fi înregistrate în ordinea primirii acestora. C. EVALUAREA OFERTELOR Determinarea ofertei câștigătoare Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfăș urării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul terenului este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele: participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/exc luse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verbal de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite proprietarului terenului. Proprietarul terenului are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. Proprietarul terenului are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Proprietarul terenului poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage plata de daune - interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune - interese. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. D. ALTE INFORMAȚII UTILE Documentele pentru elaborarea și prezentarea ofertei pot fi obținute contra cost, prețul acestora fiind de 30 de lei, de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. Adresa la care trebuie depuse ofertele - Primăria Municipiului Galați, strada Domnească, nr. 54, Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. E. FORMULARE 9 PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului, după caz) __________________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru cumpărarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Brăilei nr. 132B , suma de ________________________________________________ euro/mp, fără TVA (suma în litere și cifre). Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atr ibuire a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 10 INFORMAȚII OFERTANT Nume______________________________ Adresa_____________________________ Legitimat cu ________________________ Telefon____________________________ E - mail_____________________________ CONT______________________________ DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul,_____________________________, CNP______________________, domiciliat în ________________________________________________________________, legitimat cu ______________________________, declar prin prezenta că doresc să particip la vânzarea, prin licitație publică, a terenului în suprafață de _____________ mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat pe______________________________________care va avea loc în data de __________________. Data_________________ Semnătura 11 F. MODEL CONTRACT CONTRACT DE VÂNZARE Intre: Municipiul Galați, cu sediul în Galați, strada Domnească nr. 54, având codul de identificare fiscala 3814810, ca autoritate a administrației publice locale, reprezentat, la semnarea prezentului înscris, în baza dispoziției nr. .............. a Primarului Municipiului Galați de către domnul/doamna ....................., î n calitate de vânzător ș i Subscrisa, .........................., persoană juridică română cu sediul în ..............., reprezentată legal de administrator ..................... ( Subsemnatul, .............., cetățean român cu domiciliul în ................) , î n calitate de cumpărătoare/cumpărător , a intervenit următorul contract de vânzare: Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, având în vedere Hotărârea nr............ a Consiliului Local al Municipiului Galați, vindem către Subscrisa/subsemnatul ................................, dreptul de proprietate asupra terenului cu categoria de folosința curți - construcții, situat în intravilanul municipiului Galați, strada ................., în suprafață totală de ................ mp, identificat cu numărul cadastral ................., fiind înscris în Cartea Funciară nr. ................. a localității Galați, prin încheierea nr. ........................, emisa de BCPI - OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm că am dobândit în proprietate privată terenul descris și identificat mai sus în baza....................... Prețul acestei vânzări este de ........................adică .......euro/mp, echivalentul în lei a sumei de ................. calculat la cursul BNR de astăzi ............................., scutit TVA conform art. 292 alin. 2 lit. f) sau g) din Legea nr. 2 27/2015 (operează taxarea inversă), sumă pe care noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, declar că am primit - o integral de la societatea cumpărătoare (subsemnatul) în moneda LEI prin virament bancar, astăzi data semnării și autentificării prezentului co ntract în contul, având codul IBAN .................................................................., deschis la Trezoreria Galați, pe numele Municipiului Galați, conform ordinului de plată nr. ........................... Transmisiunea proprietății cu toate atributele sale și predarea terenului, împreuna cu tot ceea ce este necesar pentru exercitarea liberă și neîngrădită a posesiei, se face astăzi, data autentificării prezentului contract. Cumpărătorul are obligația de a verifica starea în care se află bunul imobil la momentul predării pentru a descoperi viciile aparente, pe care eu, vânzătorul, am obligația să le remediez de îndată precum și eventualele vicii ascunse. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm, sub sancțiunile prevăzute de art. 326 Cod Penal privind falsul în declarații, ca terenul vândut este proprietate, a fost stăpânit de noi pe deplin și în mod continuu, fără nicio tulburare, de la data dobândirii și până în pre zent, nu este scos din circuitul civil (art. 1229 Cod Civil) în baza vreunui act normativ de trecere în proprietatea statului, anterior autentificării prezentului act, nu l - am înstrăinat în nici un mod altor persoane fizice sau jurid ice prin act sub semnătura privată sau autentic, nu face obiectul vreunui litigiu, cereri formulate în temeiul Legii nr. 10/2001 sau alte litigii, nu se află pe lista clădirilor de patrimoniu sau a monumentelor istorice, nu face obiectul unui contract de t ransmitere a folosinței (locațiune, comodat, uzufruct, contract prin care este stabilit sediul social al vreunei societăți comerciale), nu este grevat de sarcini sau servituți, cu excepția dreptului de concesiune pe o perioada de ........ ani în favoarea c umpărătoarei, care se va radia odată cu înscrierea prezentului contract, așa cum rezulta din extrasul de Carte Funciara pentru autentificare nr. ......................emis de OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, răspundem pentru orice evicțiune și vicii prevăzute de art. 1695 Cod civil, cât și pentru viciile ascunse ale imobilelor care fac bunurile vândute improprii întrebuințării la care sunt destinate sau care îi micșorează în asemenea măsur ă întrebuințarea sau valoarea încât, daca le - ar fi cunoscut, cumpărătorul nu ar fi cumpărat și conform art. 1707 Cod civil, (este ascuns acel viciu care la data predării nu putea fi descoperit, fără asistență de specialitate de către un cumpărător prudent și diligent), are taxele și impozitele plătite la zi, conform certificatului de atestare fiscala nr. ................... din data de ................... eliberat de Primăria Municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul ......................, cumpăr dreptul de proprietate asupra terenului descris mai sus, cu prețul și în condițiile stipulate în prezentul contract. Cunosc situația juridică a acestui teren și calitatea de proprietar a vânzătorului, după cum rezulta din Ce rtificatul de Urbanism nr. ....... din data de...................., eliberat de Primăria municipiului Galați. 12 Subscrisa/subsemnatul.... .............. declar că am luat cunoștință de prevederile art. 466 alin. 2 din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal și în consecință mă oblig să înregistrez dreptul de proprietate dobândit prin prezentul contract în evidențele fiscale locale în termen de 30 de zile, începând de astăzi. Noi, părțile contractante, menționam că ni s - au adus la cunoștință dispozițiile art. 129/2019 pentru prevenirea și sancționarea spălării banilor, prevederile art. 1665 din Codul Civil referitoare la anulabilitatea vânzării realizate la un preț fictiv sau d erizoriu, precum și dispozițiile Legii nr. 241/2005 privind combaterea evaziunii fiscale și declarăm pe propria noastră răspundere conștienți fiind de efectele juridice ale acestei declarații că prețul declarat în prezentul act este prețul real al vânzării . Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, solicităm în mod expres, în conformitate cu prevederile art. 885, alin. 2 Cod Civil, radierea din Cartea Funciară corespunzătoare a municipiului Galați, a dreptului nostru de proprietate asupra terenului ce face obiectul prezentului însc ris. Noi, părțile contractante, solicităm, potrivit prevederilor art. 47 coroborat cu prevederile art. 54 din Lege nr. 7/1996 cu modificările și completările ulterioare, intabularea în Cartea Funciara corespunzătoare a municipiului Galați, pe numele cumpărătoru lui, a dreptului de proprietate asupra terenului descris mai sus, în baza prezentului contract de vânzare. Declaram că am fost informați cu privire la dispozițiile legale pentru protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date, caracterul obligatoriu/facultativ (după caz) a furnizării datelor perso nale, existența dreptului la acces de intervenție asupra datelor și de opoziție precum și condițiile în care pot exercita aceste drepturi. În acest sens, ne exprimăm acordul liber și în cunoștință de cauză cu privire la compararea/prelucrarea/arhivarea dat elor cu caracter personal în vederea autentificării actului solicitat. Alte dispoziții ..................... Vânzător, Cumpărător, Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de evaluare a terenului, pr oprietate privată a m unicipiului Galați, situat pe S trada Brăilei nr. 132B, în suprafață de 102 mp , înscris în cartea funciară nr. 138918 . 1 Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la Art. 1 ."}],"appointments":[{"name":"interesata are obligația","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI DECEMBRIE 2025 Ane"}]},"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution"},{"slug":"camera-106","name":"Camera 106","kind":"institution"},{"slug":"agentia-judeteana","name":"Agenția Județeană","kind":"institution"},{"slug":"cozamin-imobiliare-s-r-l","name":"Cozamin Imobiliare S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":34,"slug":"hcl-120-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-120","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Nămoloasa nr. 3","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":120,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/BA322A3C1C31521DC2258DD30031E61F?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/BA322A3C1C31521DC2258DD30031E61F/$FILE/HCL_120.pdf","sha256":"26d3db9edb9b9c995220827d5c251b036067f3017f43c3d0dcc6e6cd11b1a192","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Nămoloasa nr. 3"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"26.03.2026","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 375 m² de pe strada Nămoloasa nr. 3. Preț: 347.172 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 122937/.","en":"The city is selling the 375 m² plot on strada Nămoloasa nr. 3. Price: 347,172 lei. It is registered under land-registry number 122937/."},"tags":[{"ro":"347.172 lei","en":"347,172 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Nămoloasa nr. 3","en":"Nămoloasa nr. 3","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"375 m²","en":"375 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 398","en":"Amends HCL 398","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"181,69","unit":"EUR","context":"cea Adi și Pintrijel - Gorcea Cristina. Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 181,69 euro","short_ro":"181 EUR","short_en":"181 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"e: Valoare unitară 181,69 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"5,0955","unit":"lei","context":"re unitară 181,69 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5,0955 LEI","short_ro":"50.955 lei","short_en":"50,955 lei"},{"literal":"347.172","unit":"lei","context":"Denumire suprafață(mp) 1 122937 122937 Galati cc, intravilan 375,00 mp 68.133 € 347.172 lei","short_ro":"347.172 lei","short_en":"347,172 lei"},{"literal":"250","unit":"EUR","context":"tilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 160-250 euro","short_ro":"250 EUR","short_en":"250 EUR"}],"areas":[{"literal":"375","unit":"m²"},{"literal":"375","unit":"m²"},{"literal":"375","unit":"m²"},{"literal":"312","unit":"m²"},{"literal":"375,00","unit":"m²"},{"literal":"375,00","unit":"m²"},{"literal":"375","unit":"m²"},{"literal":"375,00","unit":"m²"},{"literal":"312","unit":"m²"},{"literal":"375","unit":"m²"},{"literal":"312","unit":"m²"},{"literal":"375","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"375,00","unit":"m²"},{"literal":"375","unit":"m²"},{"literal":"312","unit":"m²"},{"literal":"6.017","unit":"m²"},{"literal":"39 1.946","unit":"m²"},{"literal":"521","unit":"m²"},{"literal":"26.02.2026 26.02.2026 26.02.2026 26.02.2026 375,00","unit":"m²"},{"literal":"6.017,00","unit":"m²"},{"literal":"1.946,00","unit":"m²"},{"literal":"521,00","unit":"m²"},{"literal":"375,00","unit":"m²"},{"literal":"6.017,00","unit":"m²"},{"literal":"1.946,00","unit":"m²"},{"literal":"521,00","unit":"m²"},{"literal":"375,00","unit":"m²"},{"literal":"521","unit":"m²"},{"literal":"521","unit":"m²"},{"literal":"1946","unit":"m²"},{"literal":"1946","unit":"m²"},{"literal":"2000","unit":"m²"},{"literal":"6017","unit":"m²"}],"addresses":["strada Nămoloasa nr. 3"],"land_registry":["122937/","Denumire"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["398/29.06.2022","120/26.03.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.03,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de evaluare a terenului, proprietate privată a m unicipiului Galați, situat pe S trada Nămoloasa nr. 3 , în suprafață de 375 mp , conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la A rt. 1 către domnii Pintrijel - Gorcea Adi și Pintrijel - Gorcea Cristina. Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 181 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare . Art. 4 – Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărători . Art. 5 – La data încheierii contractului de vânzare, Contractul de concesiune nr. 906/28.10.2025 își încetează aplicabilitatea . Art. 6 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, GET23/26.02.2026 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 375 mp Situata in Localitatea Galati, Str Namoloasa, Nr. 3, judet Galati, Nr. Cadastral 122937, CF 122937/ Galati SOLICITANT: MUNICIPIUL GALATI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALATI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiilesi continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor tertifara acordul scris si prealabil al SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI FEBRUARIE 2026 Anexa la HCL nr. 120/26.03.2026 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 2 Catre: MUNICIPIUL GALATI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de tip teren intravilan,amplasată în Localitatea Galati, Str Namoloasa, Nr. 3, Nr. Cadastral 122937, CF122937/ Galati, Judet Galati, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla pe proprietate (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala măsurată de teren este de 375 mp;  Pe terenul analizat este edificată o construcție identificată cu nr. cadastral 122937-C1, având destinația de spațiu de depozitare, cu suprafață construită la sol de 312 mp, edificată în anul 1998 și înscrisă într-o carte funciară proprie.  Construcția menționată nu face obiectul prezentului raport de evaluare  Asupra imobilului este constituit drept de concesiune pe o perioadă de 99 de ani în favoarea persoanelor fizice Pintrijel-Gorcea Adi și Pintrijel-Gorcea Cristina, în baza contractului de concesiune nr. 906 din 28.10.2025. Proprietatea a fost inspectata in data de 26.02.2026 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 26.02.2026. Data evaluarii este 26.02.2026. Data raportului: 26.02.2026. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALATI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Valoare unitară 181,69 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5,0955 LEI, valabil la 26.02.2026.  Valoarea nu contine TVA. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 122937 122937 Galati cc, intravilan 375,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 122937 122937 Galati cc, intravilan 375,00 mp 68.133 € 347.172 lei 68.133 € 347.172 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 3 Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 4 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoștintelor și informatiilor detinute, certificam ca afirmatiile prezentate și sustinute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si conditiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepartinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certificam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspectiva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de partile implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de aparitia unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele intentionale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnificativa din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETICA EVALUARI SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 5 CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ..................................................................................................................................................4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE .............................6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ............................................................................................................................6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ............................................................................................6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ............................................................................6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ............................................................................................................7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA .......................................................................................................7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII .....................................................................................................7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ..................................................................................................................................7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ..................................................................................................................................7 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII .................................................................................................................................8 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ......................................................................................................................8 2.10.1 Ipoteze ............................................................................................................................................8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare .................................................................................................9 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ...............................................................................................................................9 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ........................................................................................................................ 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI ......................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ............................................................................................................................ 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI ....................................................................................................... 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE .............................................................................. 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII .......................................................................................................................... 13 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ ...................................................................................................................................... 13 3.4.1 Fapte curente ................................................................................................................................. 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate ......................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile ............................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ....................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ........................................................................................................................ 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE ........................................................................................................ 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ................................................................................. 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ............................................................................................................. 16 4.2.1 Abordarea prin piață .................................................................................................................... 17 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR.OPINIA EVALUATORULUI .............................................................. 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ........................................................................................ 20 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 6 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALATI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Destinatarul si utilizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALATI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este estimarea unei valori adecvate in vederea tranzactionarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standardele de evaluare a bunurilor, București, ediția 2025:  SEV 100 Cadrul general al evaluării (IVS 100)  SEV 101 Termenii de referință ai evaluării (IVS 101)  SEV 102 Tipuri ale valorii (IVS 102)  SEV 103 Abordări în evaluare (IVS 103)  SEV 104 Informații și date de intrare (IVS 104)  SEV 105 Modele de evaluare (IVS 105).  SEV 106 Documentare și raportare (IVS 106)  SEV 230 Drepturi asupra proprietății imobiliare (IVS 400)  GEV 232 Evaluarea proprietății generatoare de afaceri  SEV 233 Proprietatea în curs de construire (IVS 410)  GEV 500 Estimarea valorii impozabile a clădirilor  GEV 630 Evaluarea bunurilor imobile Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2025 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiectivului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT si este neimprejmuit;  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 375 mp; Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 122937 122937 Galati cc, intravilan 375,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 7  Pe terenul analizat este edificată o construcție identificată cu nr. cadastral 122937-C1, având destinația de spațiu de depozitare, cu suprafață construită la sol de 312 mp, edificată în anul 1998 și înscrisă într-o carte funciară proprie.  Asupra imobilului este constituit drept de concesiune pe o perioadă de 99 de ani în favoarea persoanelor fizice Pintrijel-Gorcea Adi și Pintrijel-Gorcea Cristina, în baza contractului de concesiune nr. 906 din 28.10.2025. Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALATI in calitate de client si destinatar. 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozitieurmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 7677 din 29.01.2026; 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al estimării valorii in vederea valorificarii proprietatii imobiliare, s-a urmărit o estimare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteristicile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuariievaluarii au stat informatiile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii FEBRUARIE 2026, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate de catre evaluator (data evaluarii – 26.02.2026) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii destinatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele utilizate conduc, partial, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 5,0955LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnificative (nivelul riscurilor asociate unei investitii similare, cursul de schimb si evolutia acestuia comparativ cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzactiilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi platita, cash si integral in ipoteza unei tranzactii, fara a lua in calcul conditii de plata deosebite (rate, leasing etc.). SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 8 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 26.02.2026. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limitative, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este estimată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea estimată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALATI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau investigații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se substituie avizelor juridice exprimate de specialiști; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginerești puse de destinatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustrative din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta cititorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și utilizare, în afara cazului în care a fost identificată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de investigație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de investigație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare utilizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la estimarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile tipului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 9  Evaluatorul a utilizat în estimarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existențeiși a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoștință;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informativ. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi utilizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, estimări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoștință de posibilele litigii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și titlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în continuare consultanță sau să depună mărturie în instanță relativ la proprietatea în chestiune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori estimate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea estimată, în afara cazului în care o astfel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și politici, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul aparitiei altor documente legale care sa ateste alte informatiidecat cele utilizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informatii. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul mentionat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare și suprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.); SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 10  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALATI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară activitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât destinatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și destinatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 11 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galati, Str Namoloasa, Nr. 3, Nr. Cadastral 122937, CF 122937/ Galati, Judet Galati. Structura proprietatii este urmatoarea:  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 375 mp;  Pe terenul analizat este edificată o construcție identificată cu nr. cadastral 122937-C1, având destinația de spațiu de depozitare, cu suprafață construită la sol de 312 mp, edificată în anul 1998 și înscrisă într-o carte funciară proprie.  Asupra imobilului este constituit drept de concesiune pe o perioadă de 99 de ani în favoarea persoanelor fizice Pintrijel-Gorcea Adi și Pintrijel-Gorcea Cristina, în baza contractului de concesiune nr. 906 din 28.10.2025. Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 375 mp, situată în Localitatea Galati, Str Namoloasa, Nr. 3, Nr. Cadastral 122937, CF122937/ Galati, Judet Galati, categoria de folosinta“ curti constructii”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei frontiere în Moldova, România. Conform ultimului recensământ din 2011, populatia orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respectiv Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial-fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șantierului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor investitori străini. Procesul de restructurare și de privatizare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități investitorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați constituie un argument în plus pentru atragerea viitorilor investitori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se constituie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și rutiere precum și în Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 122937 122937 Galati cc, intravilan 375,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 12 accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea maritimă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de frontierele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galati. În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 13 3.3 Descrierea proprietatii  Imobilul analizat este amplasat în municipiul Galați, pe strada Nămoloasa nr. 3, județul Galați, într-o zonă urbană situată în intravilanul localității, caracterizată prin funcțiuni mixte, respectiv activități comerciale, servicii și funcțiuni rezidențiale.  Proprietatea este reprezentată de un teren intravilan identificat cadastral cu nr. 122937, înscris în Cartea Funciară nr. 122937 Galați, având o suprafață de 375 mp și categoria de folosință curți–construcții. Terenul este neîmprejmuit, iar limitele imobilului sunt materializate parțial prin ziduri și garduri, conform documentației cadastrale.  Zona în care este amplasat imobilul este caracterizată printr-o structură urbană mixtă, alcătuită din clădiri cu funcțiuni comerciale, spații de depozitare și servicii, precum și locuințe individuale sau colective cu regimuri de înălțime cuprinse, în general, între P și P+4E, alături de spații comerciale amplasate la parterul clădirilor.  Accesul în zonă se realizează din strada Nămoloasa, arteră urbană integrată în rețeaua stradală a municipiului Galați.  Zona beneficiază de infrastructură urbană dezvoltată și de acces la rețele edilitare complete, respectiv energie electrică, alimentare cu apă, canalizare, gaze naturale, telecomunicații și iluminat public, acestea fiind disponibile în proximitatea imobilului.  Vecinătățile sunt reprezentate de imobile cu funcțiuni comerciale, spații de depozitare și locuințe, specifice zonelor urbane consolidate.  Pe terenul analizat este edificată o construcție identificată cu nr. cadastral 122937-C1, având destinația de spațiu de depozitare, cu suprafață construită la sol de 312 mp, edificată în anul 1998 și înscrisă într-o carte funciară proprie. Această construcție nu face obiectul prezentului raport de evaluare, evaluarea fiind realizată exclusiv pentru terenul aferent.  Conform evidențelor de carte funciară, dreptul de proprietate asupra terenului aparține Municipiului Galați – domeniul privat, iar asupra imobilului este constituit drept de concesiune pe o perioadă de 99 de ani în favoarea persoanelor fizice Pintrijel-Gorcea Adi și Pintrijel-Gorcea Cristina, în baza contractului de concesiune nr. 906 din 28.10.2025. 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 14 investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea continuă a infrastructurii indică o perspectivă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține activă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a mentine un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de tip teren intravilan categoria de folosinta curti costructii. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și tipul cererii, valoarea proprietăților tinde să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind astfel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un tip de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de timp. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 15 Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui tip de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la utilitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste tipuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnificative față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de atins, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, activitatea imobiliară răspunzând la stimuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de destinație, suprafețe, apropiere de utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 160-250 euro/mp în zona analizată . Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai continua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 26.02.2026 str.Tecuci colt cu Pictor Isser, Galati 6.017 mp asfalt mixt toate 215 €/mp 2 26.02.2026 Micro 39 1.946 mp asfalt mixt toate 225 €/mp 3 26.02.2026 str. Constantin Levanditi 521 mp asfalt rezidential toate 150 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 16 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă utilizare a proprietății, care este fizic posibilă, justificată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună utilizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, normativele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea utilităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – utilizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amortizarea capitalului. 4.Maxim productivă – dintre utilizările fezabile financiar, cea mai bună utilizare este acea utilizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fructificare a capitalului cerută pe piață pentru acea utilizare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii: - cea mai buna utilizare a terenului liber - cea mai buna utilizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare tipul terenului, locația în zona rezidentială și comercială a localității și particulăritățile constructive, putem afirma că cea mai bună utilizare a proprietății analizate este utilizarea ca teren aferent construcției existente cu destinația spațiu de depozitare , utilizare care corespunde și utilizării actuale a amplasamentului. 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru estimarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost utilizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți competitive și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza comparativă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteristicile fizice, caracteristicile economice, utilizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 17 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistematică abordare pentru estimarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este curti constructii. Cea mai bună utilizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru estimarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteristicile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str Namoloasa, Nr. 3 str.Tecuci colt cu Pictor Isser, Galati Micro 39 str. Constantin Levanditi 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 26.02.2026 26.02.2026 26.02.2026 26.02.2026 375,00 mp 6.017,00 mp 1.946,00 mp 521,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 1.293.655 € 437.850 € 78.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 215,00 €/mp 225,00 €/mp 149,71 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -10,8 € -11,3 € -7,5 € Preț ajustat (euro/mp) 204,25 €/mp 213,75 €/mp 142,23 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -3% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,25 €/mp 213,75 €/mp 142,23 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,25 €/mp 213,75 €/mp 142,23 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,25 €/mp 213,75 €/mp 142,23 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 18 Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 26.02.2026 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,25 €/mp 213,75 €/mp 142,23 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str Namoloasa, Nr. 3 superior superior inferiror Ajustare % -15% -15% 30% Ajustare absolut -30,6 € -32,1 € 42,7 € Preț ajustat (euro/mp) 173,61 €/mp 181,69 €/mp 184,89 €/mp Justificare ajustare comp 1 si 2 sunt superioare si se ajusteaza negativ, comp 3 e inferior situata, se ajusteaza pozitiv 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 173,61 €/mp 181,69 €/mp 184,89 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 173,61 €/mp 181,69 €/mp 184,89 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 375,00 mp 6.017,00 mp 1.946,00 mp 521,00 mp Ajustare % cc 10% 0% 0% Ajustare absolut 17,4 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,97 €/mp 181,69 €/mp 184,89 €/mp Justificare ajustare comparabila 1 suprafata mare, se vinde mai greu si mai ieftin, se ajustraza pozitiv, 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,97 €/mp 181,69 €/mp 184,89 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 10,00 ml 21,00 ml 24,00 ml 25,00 ml Raport dimensiuni 0,27 0,07 0,30 1,20 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,97 €/mp 181,69 €/mp 184,89 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /mixt mixt mixt rezidential SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 19 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,97 €/mp 181,69 €/mp 184,89 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut -13,3 € -32,1 € 42,7 € Ajustarea netã procentual -6% -14% 29% Ajustarea brutã absolut 48,00 € 32,06 € 42,67 € Ajustarea brutã procentual 22% 14% 29% Valoare unitară 181,69 €/mp 190,97 €/mp 181,69 €/mp 184,89 €/mp Valoare teren 68.133 € 347.172 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 2 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 181,69 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 20 5 Reconcilierea rezultatelor.Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informatiile detinute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine conditiile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru estimarea finala a Valorii de Piata. Astfel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprietatii imobiliare “Teren intravilan” este de: Valoare unitară 181,69 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 5,0955 LEI, valabil la data 26.02.2026. o valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, conditiile limitative si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile generale si specifice aferente perioadei lunii FEBRUARIE 2026 ; o valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predictie; o valoarea este subiectiva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 122937 122937 Galati cc, intravilan 375,00 mp 68.133 € 347.172 lei 68.133 € 347.172 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 21 ANEXA 1 . Poze cu zona analizata SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 22 Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-micro-16-521mp-270066577 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 23 Practic Imobiliare va ofera un teren spre vanzare, situat pe str. Constantin Levanditi, in apropiere de Drumul Viilor Terenul este plat, are o suprafata de 521 mp cu o deschidere de 13 m Toate utilitatile sunt la limita proprietatii. Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 13 m Nr. fronturi stradale: 1 Destinație Rezidențial Utilități Utilități în zonă Amenajare străzi AsfaltateIluminat stradal Alte caracteristici Teren împrejmuitLa șosea https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-periferie-1946mp-246063706 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 24 Terenul de 1946 mp are o suprafata relativ mare, ceea ce permite o dezvoltare flexibila si adaptabila. Are o forma regulata si poate fi mai usor de parcelat sau de amenajat pentru constructii eficiente. Sugestii de utilizare: Zona comerciala sau logistica: Datorita dimensiunii sale, terenul poate fi potrivit pentru dezvoltarea unui mic centru comercial, showroom, sau o parcare privata (ca solutie pentru aglomeratia urbana). Zona rezidentiala: terenul poate fi utilizat pentru constructia de blocuri de locuinte sau ansambluri rezidentiale de dimensiuni medii. Zona industriala usoara: Cu o suprafata de aproape 2000 mp, terenul ar putea fi utilizat si pentru constructia de depozite mici sau alte facilitati logistice usoare. ElectricitateApăCanalizare Clasificare teren: Intravilan Nr. fronturi stradale: 2 Amenajare străzi AsfaltateIluminat stradal Alte caracteristici Oportunitate de investițieParcelabilLa șoseaAcces auto SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 25 https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-periferie-6017mp-236519860 Capital Imobiliare va propune spre vanzare cu comision 0 pentru cumparator un teren situat pe str.Tecuci colt cu Pictor Isser, Galati. Terenul este intravilan cu 4 deschideri, cea mai mare fiind de 65 m si cea mai mica de 24m. Se pot construi locuinte colective, blocuri, duplex-uri, case individuale . Potentialul acestul teren este unul extraordinar deoarece este foarte aproape de principalele puncte de interes ale orasului. Pentru mai multe detalii nu ezitati sa ne contactati! ElectricitateApăGazCanalizare Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 63 m Nr. fronturi stradale: 4 Amenajare străzi AsfaltateIluminat stradalMijloace de transport în comun SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 26 Alte caracteristici Oportunitate de investițieParcelabilLa șoseaAcces auto Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de evaluare a terenului, proprietate privată a m unicipiului Galați, situat pe S trada Nămoloasa nr. 3 , în suprafață de 375 mp . 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la A rt. 1 către domnii Pintrijel - Gorcea Adi și Pintrijel - Gorcea Cristina."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":35,"slug":"hcl-121-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-121","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada 1 Decembrie 1918 nr. 2 S2","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":121,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/5526099FBCBC9A50C2258DD30031F452?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/5526099FBCBC9A50C2258DD30031F452/$FILE/HCL_121.pdf","sha256":"56a5f9436a9715168a7833290600079ec23ff31ea4f6945d079c9b92c72a731d","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada 1 Decembrie 1918 nr. 2 S2"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"26.03.2026","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 72 m² de pe str. Constantin Levanditi. Preț: 82.430 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 127953/.","en":"The city is selling the 72 m² plot on str. Constantin Levanditi. Price: 82,430 lei. It is registered under land-registry number 127953/."},"tags":[{"ro":"82.430 lei","en":"82,430 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Constantin Levanditi","en":"Constantin Levanditi","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"72 m²","en":"72 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 121","en":"Amends HCL 121","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"224,68","unit":"EUR","context":"rezentată de dl. Neicu Dan - Cristian . Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 224,68 euro","short_ro":"224 EUR","short_en":"224 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"e: Valoare unitară 224,68 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"5,0955","unit":"lei","context":"re unitară 224,68 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5,0955 LEI","short_ro":"50.955 lei","short_en":"50,955 lei"},{"literal":"82.430","unit":"lei","context":"Denumire suprafață(mp) 1 127953 127953 Galati cc, intravilan 72,00 mp 16.177 € 82.430 lei","short_ro":"82.430 lei","short_en":"82,430 lei"},{"literal":"250","unit":"EUR","context":"tilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 160-250 euro","short_ro":"250 EUR","short_en":"250 EUR"}],"areas":[{"literal":"72","unit":"m²"},{"literal":"72","unit":"m²"},{"literal":"72","unit":"m²"},{"literal":"72,00","unit":"m²"},{"literal":"72,00","unit":"m²"},{"literal":"72","unit":"m²"},{"literal":"72,00","unit":"m²"},{"literal":"72","unit":"m²"},{"literal":"72","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"72,00","unit":"m²"},{"literal":"72","unit":"m²"},{"literal":"72","unit":"m²"},{"literal":"6.017","unit":"m²"},{"literal":"39 1.946","unit":"m²"},{"literal":"521","unit":"m²"},{"literal":"26.02.2026 26.02.2026 26.02.2026 26.02.2026 72,00","unit":"m²"},{"literal":"6.017,00","unit":"m²"},{"literal":"1.946,00","unit":"m²"},{"literal":"521,00","unit":"m²"},{"literal":"72,00","unit":"m²"},{"literal":"6.017,00","unit":"m²"},{"literal":"1.946,00","unit":"m²"},{"literal":"521,00","unit":"m²"},{"literal":"72,00","unit":"m²"},{"literal":"521","unit":"m²"},{"literal":"521","unit":"m²"},{"literal":"1946","unit":"m²"},{"literal":"1946","unit":"m²"},{"literal":"2000","unit":"m²"},{"literal":"6017","unit":"m²"}],"addresses":["str. Constantin Levanditi"],"land_registry":["127953/","Denumire"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["121/2026","398/29.06.2022","121/26.03.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.03,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 72 mp, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada 1 Decembrie 1918 nr. 2 S2, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la art. 1 către SC Neidan SRL, reprezentată de dl. Neicu Dan - Cristian . Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 224 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare . Art. 4 – Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărători . Art. 5 – La data înc heierii contractului de vânzare , Contractul de conce siune nr. 397/20.09.2019 își încetează aplicabilitatea . Art. 6 – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri . A rt. 7 – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, GET22/26.02.2026 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 72 mp Situata in Localitatea Galati, Str 1 Decembrie 1918, Nr. 2 S2, judet Galati, Nr. Cadastral 127953, CF 127953/ Galati SOLICITANT: MUNICIPIUL GALATI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALATI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiilesi continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor tertifara acordul scris si prealabil al SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI FEBRUARIE 2026 Anexa la HCL nr. 121/26.03.2026 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 2 Catre: MUNICIPIUL GALATI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de tip teren intravilan,amplasată în Localitatea Galati, Str 1 Decembrie 1918, Nr. 2 S2, Nr. Cadastral 127953, CF127953/ Galati, Judet Galati, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla pe proprietate (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala măsurată de teren este de 72 mp;  Conform extrasului de carte funciară, pe terenul analizat este edificată o construcție identificată cu numărul cadastral 127953-C1, având destinația de spațiu comercial. Această construcție nu face obiectul prezentului raport de evaluare. Proprietatea a fost inspectata in data de 26.02.2026 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 26.02.2026. Data evaluarii este 26.02.2026. Data raportului: 26.02.2026. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALATI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Valoare unitară 224,68 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5,0955 LEI, valabil la 26.02.2026.  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 127953 127953 Galati cc, intravilan 72,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 127953 127953 Galati cc, intravilan 72,00 mp 16.177 € 82.430 lei 16.177 € 82.430 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 3 Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 4 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoștintelor și informatiilor detinute, certificam ca afirmatiile prezentate și sustinute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si conditiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepartinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certificam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspectiva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de partile implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de aparitia unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele intentionale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnificativa din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETICA EVALUARI SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 5 CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ..................................................................................................................................................4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE .............................6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ............................................................................................................................6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ............................................................................................6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ............................................................................6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ............................................................................................................7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA .......................................................................................................7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII .....................................................................................................7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ..................................................................................................................................7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ..................................................................................................................................7 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII .................................................................................................................................7 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ......................................................................................................................8 2.10.1 Ipoteze ............................................................................................................................................8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare .................................................................................................9 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ...............................................................................................................................9 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ........................................................................................................................ 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI ......................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ............................................................................................................................ 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI ....................................................................................................... 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE .............................................................................. 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII .......................................................................................................................... 12 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ ...................................................................................................................................... 13 3.4.1 Fapte curente ................................................................................................................................. 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate ......................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile ............................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ....................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ........................................................................................................................ 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE ........................................................................................................ 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ................................................................................. 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ............................................................................................................. 16 4.2.1 Abordarea prin piață .................................................................................................................... 17 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR.OPINIA EVALUATORULUI .............................................................. 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ........................................................................................ 20 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 6 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALATI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Destinatarul si utilizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALATI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este estimarea unei valori adecvate in vederea tranzactionarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standardele de evaluare a bunurilor, București, ediția 2025:  SEV 100 Cadrul general al evaluării (IVS 100)  SEV 101 Termenii de referință ai evaluării (IVS 101)  SEV 102 Tipuri ale valorii (IVS 102)  SEV 103 Abordări în evaluare (IVS 103)  SEV 104 Informații și date de intrare (IVS 104)  SEV 105 Modele de evaluare (IVS 105).  SEV 106 Documentare și raportare (IVS 106)  SEV 230 Drepturi asupra proprietății imobiliare (IVS 400)  GEV 232 Evaluarea proprietății generatoare de afaceri  SEV 233 Proprietatea în curs de construire (IVS 410)  GEV 500 Estimarea valorii impozabile a clădirilor  GEV 630 Evaluarea bunurilor imobile Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2025 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiectivului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT si este imprejmuit;  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 72 mp; Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 127953 127953 Galati cc, intravilan 72,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 7  Conform extrasului de carte funciară, pe terenul analizat este edificată o construcție identificată cu numărul cadastral 127953-C1, având destinația de spațiu comercial. Această construcție nu face obiectul prezentului raport de evaluare Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALATI in calitate de client si destinatar. 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozitieurmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 7670 din 29.01.2026; 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al estimării valorii in vederea valorificarii proprietatii imobiliare, s-a urmărit o estimare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteristicile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuariievaluarii au stat informatiile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii FEBRUARIE 2026, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate de catre evaluator (data evaluarii – 26.02.2026) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii destinatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele utilizate conduc, partial, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 5,0955LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnificative (nivelul riscurilor asociate unei investitii similare, cursul de schimb si evolutia acestuia comparativ cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzactiilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi platita, cash si integral in ipoteza unei tranzactii, fara a lua in calcul conditii de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 26.02.2026. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 8 autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limitative, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este estimată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea estimată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALATI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau investigații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se substituie avizelor juridice exprimate de specialiști; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginerești puse de destinatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustrative din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta cititorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și utilizare, în afara cazului în care a fost identificată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de investigație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de investigație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare utilizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la estimarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile tipului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a utilizat în estimarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existențeiși a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoștință;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informativ. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 9 niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi utilizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, estimări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoștință de posibilele litigii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și titlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în continuare consultanță sau să depună mărturie în instanță relativ la proprietatea în chestiune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori estimate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea estimată, în afara cazului în care o astfel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și politici, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul aparitiei altor documente legale care sa ateste alte informatiidecat cele utilizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informatii. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul mentionat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare și suprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALATI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară activitatea pe piața locală; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 10  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât destinatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și destinatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 11 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galati, Str 1 Decembrie 1918, Nr. 2 S2, Nr. Cadastral 127953, CF 127953/ Galati, Judet Galati. Structura proprietatii este urmatoarea:  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 72 mp;  Conform extrasului de carte funciară, pe terenul analizat este edificată o construcție identificată cu numărul cadastral 127953-C1, având destinația de spațiu comercial. Această construcție nu face obiectul prezentului raport de evaluare Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 72 mp, situată în Localitatea Galati, Str 1 Decembrie 1918, Nr. 2 S2, Nr. Cadastral 127953, CF127953/ Galati, Judet Galati, categoria de folosinta“ curti constructii”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei frontiere în Moldova, România. Conform ultimului recensământ din 2011, populatia orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respectiv Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial-fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șantierului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor investitori străini. Procesul de restructurare și de privatizare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități investitorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați constituie un argument în plus pentru atragerea viitorilor investitori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se constituie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și rutiere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea maritimă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de frontierele cu Ucraina și Republica Moldova . Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 127953 127953 Galati cc, intravilan 72,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 12 Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galati. În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  Imobilul analizat este amplasat în municipiul Galați, pe strada 1 Decembrie 1918 nr. 2, S2, județul Galați, într-o zonă urbană situată în intravilanul localității, caracterizată prin funcțiuni mixte, cu predominanță rezidențială și comercială. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 13  Proprietatea este reprezentată de un teren intravilan cu suprafața de 72 mp, categoria de folosință curți–construcții, identificat cadastral cu nr. 127953 și înscris în Cartea Funciară nr. 127953 Galați.  Zona în care este amplasat imobilul este caracterizată printr-o structură urbană mixtă, alcătuită din locuințe colective de tip bloc, cu regimuri de înălțime cuprinse în general între P+4E și P+10E, precum și locuințe individuale sau imobile de mici dimensiuni cu regimuri de înălțime P – P+1E/M, alături de spații comerciale și servicii de proximitate amplasate în special la parterul clădirilor sau în construcții independente.  Accesul la proprietate se realizează direct din strada 1 Decembrie 1918, arteră urbană integrată în rețeaua de circulație a municipiului, care asigură acces facil atât auto, cât și pietonal către principalele zone ale orașului.  Zona beneficiază de infrastructură urbană dezvoltată și de acces la rețele edilitare complete, respectiv energie electrică, alimentare cu apă, canalizare, gaze naturale, telecomunicații și iluminat public, acestea fiind disponibile în proximitatea imobilului.  Vecinătățile sunt reprezentate în principal de imobile rezidențiale colective, locuințe individuale și spații comerciale de proximitate, specifice zonelor urbane consolidate, ceea ce conferă amplasamentului un caracter mixt, rezidențial și comercial.  Conform evidențelor de carte funciară, terenul este împrejmuit, iar pe acesta este edificată o construcție identificată cu nr. cadastral 127953-C1, având destinația de spațiu comercial (extindere), cu suprafață construită la sol de 72 mp și regim de înălțime parter, edificată în anul 2022 și înscrisă într-o carte funciară proprie.  Această construcție nu face obiectul prezentului raport de evaluare, analiza fiind realizată exclusiv asupra terenului. 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 14 vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea continuă a infrastructurii indică o perspectivă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține activă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a mentine un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de tip teren intravilan categoria de folosinta curti costructii. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și tipul cererii, valoarea proprietăților tinde să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind astfel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un tip de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de timp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui tip de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 15 proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la utilitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste tipuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnificative față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de atins, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, activitatea imobiliară răspunzând la stimuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de destinație, suprafețe, apropiere de utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 160-250 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai continua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 26.02.2026 str.Tecuci colt cu Pictor Isser, Galati 6.017 mp asfalt mixt toate 215 €/mp 2 26.02.2026 Micro 39 1.946 mp asfalt mixt toate 225 €/mp 3 26.02.2026 str. Constantin Levanditi 521 mp asfalt rezidential toate 150 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 16 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă utilizare a proprietății, care este fizic posibilă, justificată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună utilizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, normativele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea utilităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – utilizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amortizarea capitalului. 4.Maxim productivă – dintre utilizările fezabile financiar, cea mai bună utilizare este acea utilizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fructificare a capitalului cerută pe piață pentru acea utilizare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii: - cea mai buna utilizare a terenului liber - cea mai buna utilizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare tipul terenului, locația în zona rezidentială și comercială a localității și particulăritățile constructive, putem afirma că cea mai bună utilizare a proprietății analizate este utilizarea pentru funcțiuni comerciale sau servicii , utilizare care corespunde și utilizării actuale a amplasamentului. 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru estimarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost utilizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți competitive și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza comparativă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteristicile fizice, caracteristicile economice, utilizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 17 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistematică abordare pentru estimarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este curti constructii. Cea mai bună utilizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru estimarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteristicile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str 1 Decembrie 1918, Nr. 2 S2 str.Tecuci colt cu Pictor Isser, Galati Micro 39 str. Constantin Levanditi 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 26.02.2026 26.02.2026 26.02.2026 26.02.2026 72,00 mp 6.017,00 mp 1.946,00 mp 521,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 1.293.655 € 437.850 € 78.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 215,00 €/mp 225,00 €/mp 149,71 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -10,8 € -11,3 € -7,5 € Preț ajustat (euro/mp) 204,25 €/mp 213,75 €/mp 142,23 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -3% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,25 €/mp 213,75 €/mp 142,23 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,25 €/mp 213,75 €/mp 142,23 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,25 €/mp 213,75 €/mp 142,23 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 18 Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 26.02.2026 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,25 €/mp 213,75 €/mp 142,23 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str 1 Decembrie 1918, Nr. 2 S2 inferior inferior superior Ajustare % 0% -5% 40% Ajustare absolut 0,0 € -10,7 € 56,9 € Preț ajustat (euro/mp) 204,25 €/mp 203,06 €/mp 199,12 €/mp Justificare ajustare se ajusteaza pozitiv, comp 3, iar 2 este superioară, se ajusteaza negativ 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,25 €/mp 203,06 €/mp 199,12 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,25 €/mp 203,06 €/mp 199,12 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 72,00 mp 6.017,00 mp 1.946,00 mp 521,00 mp Ajustare % cc 10% 10% 0% Ajustare absolut 20,4 € 20,3 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 224,68 €/mp 223,37 €/mp 199,12 €/mp Justificare ajustare comparabila 1 si 2 are suprafata mare, se vinde mai greu si mai ieftin, se ajustraza pozitiv, 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 224,68 €/mp 223,37 €/mp 199,12 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 10,00 ml 21,00 ml 24,00 ml 25,00 ml Raport dimensiuni 1,39 0,07 0,30 1,20 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 224,68 €/mp 223,37 €/mp 199,12 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /mixt mixt mixt rezidential SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 19 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 224,68 €/mp 223,37 €/mp 199,12 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut 20,4 € 9,6 € 56,9 € Ajustarea netã procentual 10% 4% 38% Ajustarea brutã absolut 20,43 € 30,99 € 56,89 € Ajustarea brutã procentual 10% 14% 38% Valoare unitară 224,68 €/mp 224,68 €/mp 223,37 €/mp 199,12 €/mp Valoare teren 16.177 € 82.430 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 1 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 224,68 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 20 5 Reconcilierea rezultatelor.Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informatiile detinute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine conditiile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru estimarea finala a Valorii de Piata. Astfel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprietatii imobiliare “Teren intravilan” este de: Valoare unitară 224,68 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 5,0955 LEI, valabil la data 26.02.2026. o valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, conditiile limitative si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile generale si specifice aferente perioadei lunii FEBRUARIE 2026 ; o valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predictie; o valoarea este subiectiva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 127953 127953 Galati cc, intravilan 72,00 mp 16.177 € 82.430 lei 16.177 € 82.430 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 21 ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Anexa 3. Oferte SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 22 https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-micro-16-521mp-270066577 Practic Imobiliare va ofera un teren spre vanzare, situat pe str. Constantin Levanditi, in apropiere de Drumul Viilor Terenul este plat, are o suprafata de 521 mp cu o deschidere de 13 m Toate utilitatile sunt la limita proprietatii. Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 13 m Nr. fronturi stradale: 1 Destinație Rezidențial Utilități Utilități în zonă SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 23 Amenajare străzi AsfaltateIluminat stradal Alte caracteristici Teren împrejmuitLa șosea https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-periferie-1946mp-246063706 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 24 Terenul de 1946 mp are o suprafata relativ mare, ceea ce permite o dezvoltare flexibila si adaptabila. Are o forma regulata si poate fi mai usor de parcelat sau de amenajat pentru constructii eficiente. Sugestii de utilizare: Zona comerciala sau logistica: Datorita dimensiunii sale, terenul poate fi potrivit pentru dezvoltarea unui mic centru comercial, showroom, sau o parcare privata (ca solutie pentru aglomeratia urbana). Zona rezidentiala: terenul poate fi utilizat pentru constructia de blocuri de locuinte sau ansambluri rezidentiale de dimensiuni medii. Zona industriala usoara: Cu o suprafata de aproape 2000 mp, terenul ar putea fi utilizat si pentru constructia de depozite mici sau alte facilitati logistice usoare. ElectricitateApăCanalizare Clasificare teren: Intravilan Nr. fronturi stradale: 2 Amenajare străzi AsfaltateIluminat stradal Alte caracteristici Oportunitate de investițieParcelabilLa șoseaAcces auto https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-periferie-6017mp-236519860 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 25 Capital Imobiliare va propune spre vanzare cu comision 0 pentru cumparator un teren situat pe str.Tecuci colt cu Pictor Isser, Galati. Terenul este intravilan cu 4 deschideri, cea mai mare fiind de 65 m si cea mai mica de 24m. Se pot construi locuinte colective, blocuri, duplex-uri, case individuale . Potentialul acestul teren este unul extraordinar deoarece este foarte aproape de principalele puncte de interes ale orasului. Pentru mai multe detalii nu ezitati sa ne contactati! ElectricitateApăGazCanalizare Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 63 m Nr. fronturi stradale: 4 Amenajare străzi AsfaltateIluminat stradalMijloace de transport în comun Alte caracteristici Oportunitate de investițieParcelabilLa șoseaAcces auto Președinte de ședință, Doru-Valentin Căstăian","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 72 mp, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada 1 Decembrie 1918 nr. 2 S2."}],"appointments":[{"name":"Neicu Dan","role":null,"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI FEBRUARIE 2026 Ane"}]},"entities":[{"slug":"neidan-s-r-l","name":"Neidan S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":36,"slug":"hcl-122-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-122","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Nicolae Caranfil nr. 10F","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":122,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/58876B954279E9FFC2258DD300320B2C?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/58876B954279E9FFC2258DD300320B2C/$FILE/HCL_122.pdf","sha256":"78767cc85e8d6fe2c14765165790d82440f8ff7e6071fafcee295038f1a31e34","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Nicolae Caranfil nr. 10F"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"26.03.2026","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 40 m² de pe strada Nicolae Caranfil nr. 10F. Preț: 23.190 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 141567/.","en":"The city is selling the 40 m² plot on strada Nicolae Caranfil nr. 10F. Price: 23,190 lei. It is registered under land-registry number 141567/."},"tags":[{"ro":"23.190 lei","en":"23,190 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Nicolae Caranfil nr. 10F","en":"Nicolae Caranfil nr. 10F","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"5 ani","en":"5 ani","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"40 m²","en":"40 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 122","en":"Amends HCL 122","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"113,78","unit":"EUR","context":"irvase Viorica și Chirvase Constantin . Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 113,78 euro","short_ro":"113 EUR","short_en":"113 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"e: Valoare unitară 113,78 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"5,0955","unit":"lei","context":"re unitară 113,78 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5,0955 LEI","short_ro":"50.955 lei","short_en":"50,955 lei"},{"literal":"23.190","unit":"lei","context":"F Denumire suprafață(mp) 1 141567 141567 Galati cc, intravilan 40,00 mp 4.551 € 23.190 lei","short_ro":"23.190 lei","short_en":"23,190 lei"},{"literal":"100","unit":"EUR","context":"utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 70-100 euro","short_ro":"100 EUR","short_en":"100 EUR"}],"areas":[{"literal":"40","unit":"m²"},{"literal":"40","unit":"m²"},{"literal":"40","unit":"m²"},{"literal":"40","unit":"m²"},{"literal":"40,00","unit":"m²"},{"literal":"40,00","unit":"m²"},{"literal":"40","unit":"m²"},{"literal":"40,00","unit":"m²"},{"literal":"40","unit":"m²"},{"literal":"40","unit":"m²"},{"literal":"40","unit":"m²"},{"literal":"40","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"40,00","unit":"m²"},{"literal":"40","unit":"m²"},{"literal":"40","unit":"m²"},{"literal":"40","unit":"m²"},{"literal":"6.060","unit":"m²"},{"literal":"8.400","unit":"m²"},{"literal":"521","unit":"m²"},{"literal":"26.02.2026 26.02.2026 26.02.2026 26.02.2026 40,00","unit":"m²"},{"literal":"6.060,00","unit":"m²"},{"literal":"8.400,00","unit":"m²"},{"literal":"521,00","unit":"m²"},{"literal":"40,00","unit":"m²"},{"literal":"6.060,00","unit":"m²"},{"literal":"8.400,00","unit":"m²"},{"literal":"521,00","unit":"m²"},{"literal":"40,00","unit":"m²"},{"literal":"521","unit":"m²"},{"literal":"521","unit":"m²"},{"literal":"8400","unit":"m²"},{"literal":"8400","unit":"m²"},{"literal":"60","unit":"m²"},{"literal":"6060","unit":"m²"},{"literal":"6.060","unit":"m²"},{"literal":"112","unit":"m²"}],"addresses":["strada Nicolae Caranfil nr. 10F"],"land_registry":["141567/","Denumire"],"duration":{"status":"found","value":{"n":5,"unit":"ani"},"quote":"pe o perioadă de 5 ani"},"amends":["122/2026","398/29.06.2022","122/26.03.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.03,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 40 mp, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Nicolae Caranfil nr. 10F, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la art. 1 către domnii Chirvase Viorica și Chirvase Constantin . Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 113 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare . Art. 4 – Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărători . Art. 5 – La data încheierii contractului de vânzare - cump ărare, Contractul de închiriere nr. 3761/23.10.2025 își încetează aplicabilitatea . Art. 6 – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri . A rt. 7 – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, GET21/26.02.2026 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 40 mp Situata in Localitatea Galati, Str Nicolae Caranfil, Nr. 10F, judet Galati, Nr. Cadastral 141567, CF 141567/ Galati SOLICITANT: MUNICIPIUL GALATI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALATI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiilesi continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor tertifara acordul scris si prealabil al SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI FEBRUARIE 2026 Anexa la HCL nr. 122/26.03.2026 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 2 Catre: MUNICIPIUL GALATI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de tip teren intravilan,amplasată în Localitatea Galati, Str Nicolae Caranfil, Nr. 10F, Nr. Cadastral 141567, CF141567/ Galati, Judet Galati, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla pe proprietate (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la teren se face prin intermediul imobilului cu nr. cadastral 106064, care asigură drept de trecere către proprietatea situată în partea din spate a frontului stradal;  Suprafata totala măsurată de teren este de 40 mp;  Conform extrasului de carte funciară, asupra imobilului este notat un contract de închiriere nr. 3761/23.10.2025, încheiat între Municipiul Galați, în calitate de locator, și Chirvase Viorica și Chirvase Constantin, în calitate de locatari, pentru suprafața de 40 mp, pe o perioadă de 5 ani, începând cu data de 23.10.2025 până la data de 23.10.2030. Proprietatea a fost inspectata in data de 26.02.2026 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 26.02.2026. Data evaluarii este 26.02.2026. Data raportului: 26.02.2026. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALATI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Valoare unitară 113,78 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5,0955 LEI, valabil la 26.02.2026.  Valoarea nu contine TVA. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 141567 141567 Galati cc, intravilan 40,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 141567 141567 Galati cc, intravilan 40,00 mp 4.551 € 23.190 lei 4.551 € 23.190 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 3 Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 4 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoștintelor și informatiilor detinute, certificam ca afirmatiile prezentate și sustinute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si conditiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepartinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certificam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspectiva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de partile implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de aparitia unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele intentionale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnificativa din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETICA EVALUARI SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 5 CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ..................................................................................................................................................4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE .............................6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ............................................................................................................................6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ............................................................................................6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ............................................................................6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ............................................................................................................7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA .......................................................................................................7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII .....................................................................................................7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ..................................................................................................................................7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ..................................................................................................................................7 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII .................................................................................................................................7 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ......................................................................................................................8 2.10.1 Ipoteze ............................................................................................................................................8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare .................................................................................................9 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ...............................................................................................................................9 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ........................................................................................................................ 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI ......................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ............................................................................................................................ 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI ....................................................................................................... 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE .............................................................................. 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII .......................................................................................................................... 13 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ ...................................................................................................................................... 13 3.4.1 Fapte curente ................................................................................................................................. 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate ......................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile ............................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ....................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ........................................................................................................................ 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE ........................................................................................................ 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ................................................................................. 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ............................................................................................................. 16 4.2.1 Abordarea prin piață .................................................................................................................... 16 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR.OPINIA EVALUATORULUI .............................................................. 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ........................................................................................ 20 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 6 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALATI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Destinatarul si utilizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALATI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este estimarea unei valori adecvate in vederea tranzactionarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standardele de evaluare a bunurilor, București, ediția 2025:  SEV 100 Cadrul general al evaluării (IVS 100)  SEV 101 Termenii de referință ai evaluării (IVS 101)  SEV 102 Tipuri ale valorii (IVS 102)  SEV 103 Abordări în evaluare (IVS 103)  SEV 104 Informații și date de intrare (IVS 104)  SEV 105 Modele de evaluare (IVS 105).  SEV 106 Documentare și raportare (IVS 106)  SEV 230 Drepturi asupra proprietății imobiliare (IVS 400)  GEV 232 Evaluarea proprietății generatoare de afaceri  SEV 233 Proprietatea în curs de construire (IVS 410)  GEV 500 Estimarea valorii impozabile a clădirilor  GEV 630 Evaluarea bunurilor imobile Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2025 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiectivului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT si este neimprejmuit;  Accesul la teren se face prin intermediul imobilului cu nr. cadastral 106064, care asigură drept de trecere către proprietatea situată în partea din spate a frontului stradal;  Suprafata totala de teren este de 40 mp; Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 141567 141567 Galati cc, intravilan 40,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 7  Conform extrasului de carte funciară, asupra imobilului este notat un contract de închiriere nr. 3761/23.10.2025, încheiat între Municipiul Galați, în calitate de locator, și Chirvase Viorica și Chirvase Constantin, în calitate de locatari, pentru suprafața de 40 mp, pe o perioadă de 5 ani, începând cu data de 23.10.2025 până la data de 23.10.2030 Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALATI in calitate de client si destinatar. 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozitieurmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 7660 din 29.01.2026; o Contract de închiriere nr. 3761/23.10.2025. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al estimării valorii in vederea valorificarii proprietatii imobiliare, s-a urmărit o estimare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteristicile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuariievaluarii au stat informatiile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii FEBRUARIE 2026, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate de catre evaluator (data evaluarii – 26.02.2026) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii destinatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele utilizate conduc, partial, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 5,0955LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnificative (nivelul riscurilor asociate unei investitii similare, cursul de schimb si evolutia acestuia comparativ cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzactiilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi platita, cash si integral in ipoteza unei tranzactii, fara a lua in calcul conditii de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 8 26.02.2026. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limitative, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este estimată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea estimată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALATI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau investigații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se substituie avizelor juridice exprimate de specialiști; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginerești puse de destinatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustrative din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta cititorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și utilizare, în afara cazului în care a fost identificată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de investigație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de investigație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare utilizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la estimarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile tipului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a utilizat în estimarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existențeiși a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoștință; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 9  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informativ. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi utilizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, estimări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoștință de posibilele litigii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și titlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în continuare consultanță sau să depună mărturie în instanță relativ la proprietatea în chestiune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori estimate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea estimată, în afara cazului în care o astfel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și politici, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul aparitiei altor documente legale care sa ateste alte informatiidecat cele utilizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informatii. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul mentionat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare și suprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 10  MUNICIPIUL GALATI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară activitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât destinatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și destinatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 11 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galati, Str Nicolae Caranfil, Nr. 10F, Nr. Cadastral 141567, CF 141567/ Galati, Judet Galati. Structura proprietatii este urmatoarea:  Accesul la teren se face prin intermediul imobilului cu nr. cadastral 106064, care asigură drept de trecere către proprietatea situată în partea din spate a frontului stradal;  Suprafata totala de teren este de 40 mp;  Conform extrasului de carte funciară, asupra imobilului este notat un contract de închiriere nr. 3761/23.10.2025, încheiat între Municipiul Galați, în calitate de locator, și Chirvase Viorica și Chirvase Constantin, în calitate de locatari, pentru suprafața de 40 mp, pe o perioadă de 5 ani, începând cu data de 23.10.2025 până la data de 23.10.2030 Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 40 mp, situată în Localitatea Galati, Str Nicolae Caranfil, Nr. 10F, Nr. Cadastral 141567, CF141567/ Galati, Judet Galati, categoria de folosinta“ curti constructii”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei frontiere în Moldova, România. Conform ultimului recensământ din 2011, populatia orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respectiv Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial-fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șantierului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor investitori străini. Procesul de restructurare și de privatizare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități investitorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați constituie un argument în plus pentru atragerea viitorilor investitori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se constituie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și rutiere precum și în Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 141567 141567 Galati cc, intravilan 40,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 12 accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea maritimă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de frontierele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galati. În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 13 3.3 Descrierea proprietatii  Imobilul analizat este amplasat în municipiul Galați, pe strada Nicolae Caranfil nr. 10F, județul Galați, într-o zonă situată la periferia localității, caracterizată prin funcțiuni predominant rezidențiale.  Proprietatea este reprezentată de un teren intravilan identificat cadastral cu nr. 141567, înscris în Cartea Funciară nr. 141567 Galați, având o suprafață de 40 mp și categoria de folosință curți– construcții, conform datelor din documentația cadastrală. Terenul este neîmprejmuit.  Terenul analizat are formă aproximativ dreptunghiulară, alungită, cu dimensiuni aproximative de 12,28 m lungime și 3,26 m lățime, rezultând o suprafață totală de 40 mp, conform documentației cadastrale. Configurația terenului este îngustă și alungită, ceea ce limitează posibilitatea utilizării independente pentru dezvoltări imobiliare.  Zona în care este amplasat imobilul este caracterizată printr-o structură urbană alcătuită în principal din locuințe individuale, cu regimuri de înălțime cuprinse, în general, între P și P+1E, precum și terenuri libere sau gospodării individuale specifice zonelor periferice ale municipiului.  Accesul în zonă se realizează pe o stradă locală îngustă, iar accesul direct la terenul analizat se realizează prin intermediul imobilului identificat cu nr. cadastral 106064, care asigură legătura cu drumul public, terenul evaluat fiind situat în partea interioară a frontului stradal.  Zona beneficiază de infrastructură urbană de bază, în proximitate existând rețele de energie electrică, alimentare cu apă, canalizare, gaze naturale și telecomunicații, specifice zonelor rezidențiale ale municipiului.  Vecinătățile sunt reprezentate în principal de locuințe individuale și terenuri aferente acestora, caracteristice zonelor rezidențiale periferice.  Conform evidențelor de carte funciară, dreptul de proprietate asupra imobilului aparține Municipiului Galați – domeniul privat, iar asupra terenului este notat contractul de închiriere nr. 3761/23.10.2025, încheiat între Municipiul Galați, în calitate de locator, și Chirvase Viorica și Chirvase Constantin, în calitate de locatari, pentru suprafața de 40 mp, pe o perioadă de 5 ani, respectiv în intervalul 23.10.2025 – 23.10.2030. 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 14 investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea continuă a infrastructurii indică o perspectivă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține activă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a mentine un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de tip teren intravilan categoria de folosinta curti costructii. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și tipul cererii, valoarea proprietăților tinde să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind astfel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un tip de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de timp. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 15 Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui tip de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la utilitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste tipuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnificative față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de atins, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, activitatea imobiliară răspunzând la stimuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de destinație, suprafețe, apropiere de utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 70-100 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai continua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 26.02.2026 rumul de Centura Galati 6.060 mp asfalt mixt toate 70 €/mp 2 26.02.2026 Drumul de Centura 8.400 mp asfalt mixt toate 49 €/mp 3 26.02.2026 str. Constantin Levanditi 521 mp asfalt rezidential toate 150 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 16 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă utilizare a proprietății, care este fizic posibilă, justificată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună utilizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, normativele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea utilităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – utilizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amortizarea capitalului. 4.Maxim productivă – dintre utilizările fezabile financiar, cea mai bună utilizare este acea utilizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fructificare a capitalului cerută pe piață pentru acea utilizare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii: - cea mai buna utilizare a terenului liber - cea mai buna utilizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare tipul terenului, locația în zona rezidentială și comercială a localității și particulăritățile constructive, putem afirma că cea mai bună utilizare a proprietății analizate este utilizarea rezidențială , utilizare care corespunde și utilizării actuale a amplasamentului. 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru estimarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost utilizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți competitive și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza comparativă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteristicile fizice, caracteristicile economice, utilizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistematică SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 17 abordare pentru estimarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este curti constructii. Cea mai bună utilizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru estimarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteristicile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str Nicolae Caranfil, Nr. 10F Drumul de Centura Galati Drumul de Centura str. Constantin Levanditi 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 26.02.2026 26.02.2026 26.02.2026 26.02.2026 40,00 mp 6.060,00 mp 8.400,00 mp 521,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 424.200 € 411.600 € 78.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 70,00 €/mp 49,00 €/mp 149,71 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -3,5 € -2,5 € -7,5 € Preț ajustat (euro/mp) 66,50 €/mp 46,55 €/mp 142,23 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -3% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 66,50 €/mp 46,55 €/mp 142,23 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 66,50 €/mp 46,55 €/mp 142,23 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 66,50 €/mp 46,55 €/mp 142,23 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 26.02.2026 oferta recenta oferta recenta oferta recenta SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 18 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 66,50 €/mp 46,55 €/mp 142,23 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str Nicolae Caranfil, Nr. 10F inferior inferior superior Ajustare % 35% 50% -20% Ajustare absolut 23,3 € 23,3 € -28,4 € Preț ajustat (euro/mp) 89,78 €/mp 69,83 €/mp 113,78 €/mp Justificare ajustare se ajusteaza pozitiv, comp 1si 2, iar 3 este superioară, se ajusteaza negativ 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 89,78 €/mp 69,83 €/mp 113,78 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 89,78 €/mp 69,83 €/mp 113,78 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 40,00 mp 6.060,00 mp 8.400,00 mp 521,00 mp Ajustare % cc 10% 10% 0% Ajustare absolut 9,0 € 7,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 98,75 €/mp 76,81 €/mp 113,78 €/mp Justificare ajustare comparabila 1 si 2 are suprafata mare, se vinde mai greu si mai ieftin, se ajustraza pozitiv, 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 98,75 €/mp 76,81 €/mp 113,78 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 3,25 ml 13,00 ml 21,00 ml 25,00 ml Raport dimensiuni 0,26 0,03 0,05 1,20 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 98,75 €/mp 76,81 €/mp 113,78 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /mixt mixt mixt rezidential Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 98,75 €/mp 76,81 €/mp 113,78 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 19 Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut 32,3 € 30,3 € -28,4 € Ajustarea netã procentual 46% 62% -19% Ajustarea brutã absolut 32,25 € 30,26 € 28,45 € Ajustarea brutã procentual 46% 62% 19% Valoare unitară 113,78 €/mp 98,75 €/mp 76,81 €/mp 113,78 €/mp Valoare teren 4.551 € 23.190 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 1 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 113,78 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 20 5 Reconcilierea rezultatelor.Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informatiile detinute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine conditiile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru estimarea finala a Valorii de Piata. Astfel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprietatii imobiliare “Teren intravilan” este de: Valoare unitară 113,78 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 5,0955 LEI, valabil la data 26.02.2026. o valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, conditiile limitative si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile generale si specifice aferente perioadei lunii FEBRUARIE 2026 ; o valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predictie; o valoarea este subiectiva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 141567 141567 Galati cc, intravilan 40,00 mp 4.551 € 23.190 lei 4.551 € 23.190 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 21 ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Anexa 3. Oferte SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 22 https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-micro-16-521mp-270066577 Practic Imobiliare va ofera un teren spre vanzare, situat pe str. Constantin Levanditi, in apropiere de Drumul Viilor Terenul este plat, are o suprafata de 521 mp cu o deschidere de 13 m Toate utilitatile sunt la limita proprietatii. Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 13 m Nr. fronturi stradale: 1 Destinație Rezidențial Utilități Utilități în zonă Amenajare străzi SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 23 AsfaltateIluminat stradal Alte caracteristici Teren împrejmuitLa șosea https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-exterior-vest-8400mp-261295073 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 24 Agentia imobiliara GALATI REAL ESTATE va propune spre achizitionare un teren cu un potential deosebit,amplasat pe Drumul de Centura ,avand un acces facil catre oras,DN25 sau viitorul drum expres. Cu o suprafata generoasa de aproximativ 8400mp(cadastru in lucru) si o deschidere la Drumul de Centura de aproape 21m liniari,terenul dispune si de o constructie-casa P+M-,are o adancime de aproximativ 300m,in spate urmand a se lati la 28m liniari. Utilitatile sunt la limita de proprietate-apa,gaze,canalizare,electricitate-. Este ideal ca dezvoltare industriala,hale,servicii,putand fi de asemenea dezmembrat foarte usor,cu amenajarea unei alei de servitute. Clasificare teren: Intravilan Suprafață construită: 60 mp Front stradal: 21 m Nr. fronturi stradale: 1 Destinație IndustrialComercial Utilități Curent trifazicUtilități în zonă Amenajare străzi AsfaltateMijloace de transport în comunIluminat stradal Alte caracteristici Construcție demolabilăParcelabilLa șoseaAcces autoTeren împrejmuit https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-micro-20-6060mp-51211638 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 25 Agenția Real Invest vă propune spre vânzare un teren cu potențial excelent pentru diverse activități comerciale sau industriale, situat în Galați, cu deschidere directă la centura orașului. •Suprafață teren: 6.060 mp •Deschidere la centură: 25 ml •Construcție existentă: 112 mp (utilizabilă sau demolabilă, în funcție de necesități) •Localizare: în apropiere de Lidl Micro 20, OMV și alte puncte de intere . Pret 70 E/mp. Terenul are un amplasament foarte bun, ideal pentru investiții precum showroom-uri, spații logistice, service auto, depozit sau alte activități comerciale/industriale. ElectricitateApăGazCanalizare Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 25 m Nr. fronturi stradale: 1 Amenajare străzi AsfaltateIluminat stradal Alte caracteristici Acces autoTeren împrejmuit Președinte de ședință, Doru-Valentin Căstăian","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 40 mp, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Nicolae Caranfil nr. 10F."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"agentia-real-invest","name":"Agenția Real Invest","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":37,"slug":"hcl-123-concesionarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului","threadId":"hcl-123","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Concesionarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Magaziilor nr. 2","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":123,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/F15CF80AAD469383C2258DD3003216B2?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/F15CF80AAD469383C2258DD3003216B2/$FILE/HCL_123.pdf","sha256":"51b1e843f62bcb64375e90a7a918ff9b7f5a25fad6148baf90e3188eeb71df1a","title":"Concesionarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Magaziilor nr. 2"},"brief":{"category":"concession","category_label":{"ro":"Contract de concesiune","en":"Concession contract"},"date_short":"26.03.2026","plain":{"ro":"Modifică teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Magaziilor nr. 2 de pe strada Magaziilor nr. 2 — contractul prin care un operator din afară exploatează un bun al orașului. Sumă: 526.105 lei. Termenii modificați sunt în anexele hotărârii. Concesiunile țin zeci de ani, iar actele adiționale sunt locul unde se mișcă termenii reali.","en":"Amends teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Magaziilor nr. 2 on strada Magaziilor nr. 2 — the contract under which an outside operator runs something the city owns. Amount: 526,105 lei. The revised terms are in the annexes. Concessions run for decades, so their amendments are where the real terms move."},"tags":[{"ro":"526.105 lei","en":"526,105 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Magaziilor nr. 2","en":"Magaziilor nr. 2","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1.232 m²","en":"1.232 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 123","en":"Amends HCL 123","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"17,08","unit":"lei","context":"ta hotărâre . Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire al licitației la valoarea de 17,08 lei","short_ro":"17 lei","short_en":"17 lei"},{"literal":"103 . 340","unit":"EUR","context":"Serviciul Public Geotopocad - Expert se stabilește o valoare de piață totală de 103 . 340 euro","short_ro":"103.340 EUR","short_en":"103,340 EUR"},{"literal":"526 . 105","unit":"lei","context":"d - Expert se stabilește o valoare de piață totală de 103 . 340 euro, respectiv 526 . 105 lei","short_ro":"526.105 lei","short_en":"526,105 lei"},{"literal":"88","unit":"EUR","context":"totală de 103 . 340 euro, respectiv 526 . 105 lei și o valoare unitară de 83 , 88 euro","short_ro":"88 EUR","short_en":"88 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"respectiv 526 . 105 lei și o valoare unitară de 83 , 88 euro/mp, la un curs de 1 Euro","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"5,0910","unit":"lei","context":"v 526 . 105 lei și o valoare unitară de 83 , 88 euro/mp, la un curs de 1 Euro = 5,0910 lei","short_ro":"50.910 lei","short_en":"50,910 lei"},{"literal":"08","unit":"lei","context":"tate a contractului de concesiune. Prețul de pornire al licitației este de 17 , 08 lei","short_ro":"8 lei","short_en":"8 lei"},{"literal":"5.261","unit":"lei","context":"ituției; - Dovada achitării garanției de participare la licitație în cuantum de 5.261 lei","short_ro":"5.261 lei","short_en":"5,261 lei"},{"literal":"5. 261","unit":"lei","context":"olicitate de concedent: Garanția de participare la licitație este în valoare de 5. 261 lei","short_ro":"5.261 lei","short_en":"5,261 lei"}],"areas":[{"literal":"1.232","unit":"m²"},{"literal":"1. 232","unit":"m²"},{"literal":"1. 232","unit":"m²"},{"literal":"1. 232","unit":"m²"},{"literal":"1. 232","unit":"m²"},{"literal":"1. 232","unit":"m²"},{"literal":"1. 232","unit":"m²"},{"literal":"1. 232","unit":"m²"},{"literal":"1. 232","unit":"m²"},{"literal":"1. 232","unit":"m²"},{"literal":"1. 232","unit":"m²"},{"literal":"1. 232","unit":"m²"}],"addresses":["strada Magaziilor nr. 2","strada Domnească nr. 54","STRADA MAGAZIILOR NR. 2","Strada Domneasc ă nr. 54"],"land_registry":["141156"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["123/2026","409/29.07.2021","123/26.03"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.03,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Studiul de oportunitate conform Anexei 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 2 – Se aprobă Documentația de atribuire a contractului de concesiune, caietul de sarcini și fisa procedurii pentru concesionarea prin licitație publică, a terenului în suprafață de 1.232 mp, situat în municipiul Galați, strada Magaziilor nr. 2, conform Anexei 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire al licitației la valoarea de 17 lei/mp/an fără TVA . Art. 4 – Cuantumul redevenței se indexează anual cu indicele de inflație . Art. 5 – Durata concesionării este de 49 de ani de la data semnării contractului de concesiune . Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, 1 MUNICIPIUL GALAȚI ANEXA 1 LA HCL NR. 123 / 26.03 .2026 STUDIU DE OPORTUNITATE pentru concesionarea terenului în suprafață de 1. 232 mp, situat în Galați, strada Magaziilor nr. 2, proprietatea privată a Municipiului Galați, înscris în cartea funciară 141 156 a Municipiului Galați, identificat cu număr cadastral 141156 , în scopul edificării un ui spațiu de producție confecții metalice și împrejmuire teren OBIECTIVELE STUDIULUI Prezentul studiu are drept obiective descrierea și identificarea bunului care urmează să fie concesionat, motivele de ordin economic, financiar, social și de mediu care justifică realizarea concesiunii, nivelul minim al redevenței, procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune de bunuri proprietate privată și justificarea alegerii procedurii, durata estimată a concesiunii și termenele previzibile pentru realizarea procedurii de concesionare. Prezentul studiu a fost întocmit în conformitate cu prevederile legale cuprinse în Ordonanța de Urgență nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările ș i completările ulterioare. I. DESCRIEREA ȘI IDENTIFICAREA BUNULUI CARE URMEAZĂ SĂ FIE CONCESIONAT Imobilul - teren intravilan propus pentru concesionare este situat în Galați, strada Magaziilor nr. 2 și are o suprafață de 1. 232 mp. Terenul este proprietatea privată a Municipiului Galați conform HCL nr. 57 /2 0 .0 2 .202 5 , înscris în cartea funciară număr 141156 UAT Galați, identificat cu număr cadastral 141156 și este liber de sarcini. Terenul studiat se învecinează cu: - Nord: strada Magaziilor; - Sud: teren proprietate privată și nr. cad. 19979 ; - Est: nr. cad. 19979 și nr. cad. 21194 ; - Vest: nr. cad. 130776 . Terenul propus spre concesionare este în prezent liber de construcții, fiind benefică amenajarea și moderni zarea acestuia. Imobilul - teren are acces direct la drumul principal, o deschidere, are categoria de folosință curți - construcții, cu forma aproximativ regulată. Are acces direct la căile de circulație, se află în proximitate port. De asemenea terenul are acces direct “ la limita proprietății ” cu racorduri executate la utilitățile din zonă (apa, canalizare, energie electrică, gaz). 2 II. MOTIVELE DE ORDIN ECONOMIC, FINANCIAR, SOCIAL ȘI DE MEDIU, CARE JUSTIFICĂ REALIZAREA CONCESIUNII Aspecte de ordin juridic : Potrivit prevederilor art. 129 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare: Consiliul local are inițiativă și hotărăște, în condițiile legii, în toate problemele de interes local, cu excepția celor care sunt date prin lege în competența altor autorități ale administrației publice locale sau centrale. Consiliul local exercită atribuții privind dezvoltarea economico - socială și de mediu ș i atribuții privind administrarea domeniului public și privat al municipiului. Consiliul local hotărăște vânzarea, darea în administrare, concesionarea, darea în folosință gratuită sau închirierea bunurilor proprietate privată a municipiului, după caz, în condițiile legii. Potrivit prevederilor art. 362 alin. (1) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, bunurile proprietate privată a statului sau a unităților administrativ - teritoriale pot fi date în administrare, concesionate ori închiriate. Concesionarea terenului se va face prin licitație publică, organizată conform prevederilor O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Motivația pentru componenta economică, financiară: O resursă importantă a unității administrativ teritoriale o reprezintă bunurile ce pot fi valorificate prin închiriere sau concesionare. Așadar, se impune utilizarea adecvată a resurselor locale, din domeniul public și privat, pentru asigurarea unei administrări eficiente și pentru atragerea de venituri suplimentare la bugetul local. Concedentul poate avea ca obiective valorificarea terenului concesionat, atragerea la bugetul local al municipiului Galați de fonduri suplimentare rezultate în urma administrării optime a terenului prin redevența prevăzută în contractul de concesiune, crearea unor locuri noi de muncă, atragerea capitalului privat în acțiuni ce vizează satisfacerea unor nevoi ale comunității locale, având în vedere faptul că acest teren este nefolosit în prezent. Din punct de vedere economic și social, realizarea obiectivului va conduce la obținerea unor beneficii din venituri indirecte, constând în venituri ale comunității locale din T.V.A. încasat la bugetul de stat; venituri din impozitele pe salarii; crearea unor noi locuri de muncă atât pe perioada executării lucrărilor de amenajare a obiectivului cât și locuri de muncă permanente, după finalizarea construcției, în situația în care se edifică o construcție cu scop comercial. Principalele avantaje ale concesionării imobilului sunt următoarele: - concesionarul va acoperi în întregime costurile de întreținere și exploatare a bunului; - concesionarul va achita autorității locale o redevență stabilită prin contract, un câștig cert, real, pe termen lung, pentru bugetul local; - concesionarea trece întreaga responsabilitate pentru modul de ges tionare a imobilului concesionat în sarcina concesionarului (inclusiv cele de mediu). Potrivit prevederilor Codului fiscal, pentru terenurile concesionate și care sunt proprietatea unităților administrativ - teritoriale, se stabilește taxa pe teren care reprezintă sarcina fiscală a concesionarilor, în condiții similare impozitului pe teren. 3 Nu sunt de neglijat nici aspectele, din punct de vedere financiar, cu privire la realizarea unei construcții și impozitarea acesteia. Motivația pentru componenta socială și de mediu: Se impune valorificarea resurselor și patrimoniului local, astfel încât să fie îmbunătățite condițiile de viață și serviciile locale. Concesionarul va avea obligația, prin contractul de concesiune, să respecte toată legislația în vigoare pe probleme de mediu. Contractul transferă responsabilitatea viitorului concesionar cu privire la respectarea clauzelor de protecție a mediului, printre care unele dintre cele mai importante sunt: - luarea tuturor măsurilor necesare pentru diminuarea și evitarea poluării, cu efecte asupra sănătății populației; - utilizarea durabilă a resurselor; - gestionarea eficientă a deșeurilor și menținerea cu strictețe a condițiilor de igienă cerute de reglementările legale în vigoare. III. NIVELUL MINIM AL REDEVENȚEI Prin raportul de evaluare întocmit de Serviciul Public Geotopocad - Expert se stabilește o valoare de piață totală de 103 . 340 euro, respectiv 526 . 105 lei și o valoare unitară de 83 , 88 euro/mp, la un curs de 1 Euro = 5,0910 lei din data de 10.02.2026, pentru terenul în suprafață de 1. 232 mp, situat în Galați, strada Magaziilor nr. 2 , proprietatea privată a Municipiului Galați, identificat cu număr cadastral 141156 , înscris în CF 141156 . Modul de calcul al valorii de pornire a licitației este stabilit în conformitate cu prevederile art. 17 din Legea nr. 50/1991, astfel încât să se asigure recuperarea valorii terenului în termen de 25 de ani, respectiv prin împărțirea valorii de vânzare a terenului la cei 25 de ani și împărțit la suprafața terenului. După expirarea termenului de 25 de ani, concesionarul va datora în continuare redevență, pe toată durata de valabilitate a contractului de concesiune. Prețul de pornire al licitației este de 17 , 08 lei/m.p./an . Redevența se plătește trimestrial, începând cu data predării imobilului. Modul de achitare al acesteia și penalitățile pentru nerespectarea obligațiilor de plată se vor stabili prin contractul de concesiune. În contractul de concesiune se inserează o clauză distinctă privind indexarea anuală a redevenței, în funcție de rata inflației. Potrivit art. 307 alin. (1) din OUG nr. 57/2019, redevența obținută prin concesionare se constituie venit la bugetul de stat sau la bugetele locale, după caz. IV. PROCEDURA UTILIZATĂ PENTRU ATRIBUIREA CONTRACTULUI DE CONCESIUNE DE BUNURI PROPRIETATE PRIVATĂ ȘI JUSTIFICAREA ALEGERII PROCEDURII Atribuirea contractelor de concesiune se face cu respectarea principiilor prevăzute la art. 311 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Potrivit art. 362 alin. (3) OUG nr. 57/2019: ”Dispozițiile privind darea în administrare, concesionarea, închirierea și darea în folosință gratuită a bunurilor aparținând domeniului public al statului sau al unităților administrativ - teritoriale se aplică în mod corespunzător”, respectiv art. 302 - 331 ale aceleiași ordonanțe. Potrivit 4 art. 312 alin. (1) OUG nr. 57/2016: Concedentul are obligația de a atribui contractul de concesiune de bunuri proprietate publică prin aplicarea procedurii licitației. Concesionarea terenului în suprafață de 1. 232 mp, situat în strada Magaziilor nr. 2 , se va face prin licitație publică. V. DURATA ESTIMATĂ A CONCESIUNII Concesionarea terenului în suprafață de 1. 232 mp, situat pe strada Magaziilor nr. 2 , se va face pentru o durată care nu va putea depăși 49 de ani, începând de la data semnării lui, conform legislației în vigoare. Contractul de concesiune de bunuri proprietate publică/privată poate fi prelungit prin acordul de voință al părților, încheiat în formă scrisă, cu condiția ca durata însumată să nu depășească 49 de ani. Subconcesionarea este interzisă, cu excepția situațiilor expres prevăzute de lege sau de caietul de sarcini. VI. TERMENELE PREVIZIBILE PENTRU REALIZAREA PROCEDURII DE CONCESIONARE În conformitate cu prevederile O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, prevedem că procedura de concesionare este de aproximativ 45 - 60 de zile de la data aprobării proiectului de hotărâre privind concesionarea terenului în suprafață de 1. 232 mp, situat pe strada Magaziilor nr. 2 . De asemenea, în cazul în care concesionarul nu a început execuția lucrărilor în termen de un an de la data acordării concesiunii, în conformitate cu prevederile art. 52 alin. (2), lit. a) din Normele Metodologice de aplicare a Legii 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construire, republicată, concesiunea se retrage fără nicio pretenție din partea acestuia. VII. AVIZUL OBLIGATORIU AL ADMINISTRAȚIEI NAȚIONALE A REZERVELOR DE STAT ȘI PROBLEME SPECIALE ȘI AL STATULUI MAJOR GENERAL PRIVIND ÎNCADRAREA OBIECTULUI CONCESIUNII ÎN INFRASTRUCTURA SISTEMULUI NAȚIONAL DE APĂRARE, DUPĂ CAZ Aviz nr. 4166 / 14 . 0 1.202 6 VIII. AVIZUL OBLIGATORIU AL STRUCTURII DE ADMINISTRARE/CUSTODELUI ARIEI NATURALE PROTEJATE, ÎN CAZUL ÎN CARE OBIECTUL CONCESIUNII ÎL CONSTITUIE BUNURI SITUATE ÎN INTERIORUL UNEI ARII NATURALE PROTEJATE, RESPECTIV AL AUTORITĂȚII TERITORIALE PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI COMPETENTE, ÎN CAZUL ÎN CARE ARIA NATURALĂ PROTEJATĂ NU ARE STRUCTURĂ DE ADMINISTRARE/CUSTODE Nu este cazul. Președinte de ședință, 1 MUNICIPIUL GALAȚI ANEXA 2 LA HCL NR. 123 / 26.03 .202 6 DOCUMENTAȚIA DE ATRIBUIRE pentru concesionarea terenului în suprafață de 1. 232 mp, situat în Galați, strada Magaziilor nr. 2 , proprietatea privată a Municipiului Galați, înscris în cartea funciară 1411 56 a Municipiului Galați, identificat cu număr cadastral 141156 , în scopul edificării unui spațiu producție confecții metalice și împrejmuire teren Conținut: 1. Informații generale privind concedentul; 2. Instrucțiuni privind organizarea și desfășurarea procedurii de concesionare; 3. Caietul de sarcini; 4. Instrucțiuni privind modul de elaborare și prezentare a ofertelor; 5. Informații detaliate și complete privind criteriile de atribuire aplicate pentru stabilirea ofertei câștigătoare, precum și ponderea lor; 6. Instrucțiuni privind modul de utilizare a căilor de atac; 7. Informații referitoare la clauzele contractuale obligatorii. 1. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND CONCEDENTUL Concedent: MUNICIPIUL GALAȚI Sediul: GALAȚI, Strada Domnească, nr. 54 CIF: 3814810 Telefon: 0236/307743; fax 0236/461460 Organizarea licitației se face de către Comisia de licitație, constituită conform legii. Secretariatul acesteia este asigurat de Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. 2. INSTRUCȚIUNI PRIVIND ORGANIZAREA ȘI DESFĂȘURAREA PROCEDURII DE CONCESIONARE 2.1. Concedentul are obligația să publice anunțul de licitație în Monitorul Oficial al României, Partea a VI - a, într - un cotidian de circulație națională și într - unul de circulație locală, respectiv pe pagina de internet a Municipiului Galați. Anunțul de licitație se trimite spre publicare cu cel puțin 20 de zile calendaristice înainte de data - limită pentru depunerea ofertelor. 2.2. Are dreptul de a participa la licitație orice persoană fizică sau juridică, română sau străină, care îndeplinește cumulativ următoarele condiții: a plătit toate taxele privind participarea la licitație, inclusiv garanția de participare; a depus oferta sau cererea de participare la licitație, împreună cu toate documentele solicitate în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire; are îndeplinite la zi toate obligațiile exigibile de plată a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local; nu este în stare de insolvență, faliment sau lichidare. Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație. 2 2.3. Documentația de atribuire se ridică contra cost de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din strada Domnească nr. 54, etajul I, camera 106. Persoanele interesate pot solicita clarificări privind documentația de atribuire, iar concedentul are obligația de a răspunde la orice clarificare solicitată, într - o perioadă care nu trebuie să depășească 5 zile lucrătoare de la primirea unei astfel de solicitări. Pentru comunicarea clarificărilor, persoana interesată va preciza și modalitatea de comunicare a răspunsului. 2.4. Ofertantul are obligația de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentației de atribuire. Ofertele se depun la sediul Municipiului Galați în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se înregistrează în ordinea primirii lor, în registrul Oferte, precizându - se data și ora. Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusă oferta. Pe plicul interior, care conține oferta propriu - zisă, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum și domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. Conținutul ofertelor trebuie să rămână confidențial până la data stabilită pentru deschiderea acestora. Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal de către toți membrii comisiei de evaluare și de către ofertanți. 2.5. Procedura de licitație se poate desfășura numai dacă în urma publicării anunțului de licitație au fost depuse cel puțin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, concedentul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. 2.6. După deschiderea plicurilor exterioare în ședință publică, comisia de evaluare elimină ofertele care nu conțin totalitatea documentelor și a datelor prevăzute în documentația de licitație. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, cel puțin două oferte să întrunească condițiile de participare. 2.7. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, concedentul va anula procedura și va organiza o nouă licitație. 2.8. Criteriul de atribuire al contractului de concesiune este cel mai mare nivel al redevenței. 2.9. În cazul în care există 2 sau mai multe oferte cu aceeași valoare a redevenței, comisia va solicita acestora să facă o nouă ofertă, în plic închis. 2.10. În urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, se întocmește un proces - verbal în care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate și motivele excluderii acestora din urmă de la procedura de licitație. 2.11. Pentru cea de - a doua licitație va fi păstrată documentația de atribuire aprobată pentru prima licitație. În cazul în care, în cadrul celei de - a doua proceduri de licitație publică nu se depune nicio ofertă valabilă, concedentul anulează procedura de licitație. 3. CAIETUL DE SARCINI 3.1. Este prevăzut în cuprinsul prezentei documentații. 4. INSTRUCȚIUNI PRIVIND MODUL DE ELABORARE ȘI PREZENTARE A OFERTELOR 4.1. Ofertele se redactează in limba română. 4.2. Ofertanții transmit ofertele lor în 2 plicuri sigilate, unul exterior si unul interior. 4.3. Pe plicul exterior se va indica obiectul concesiunii pentru care este depusă oferta si acesta va conține: 3 Persoanele fizice vor depune următoarele documente: - Copie act de identitate; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul local al municipiului. Participanții din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu, valabil la data deschiderii ofertelor, original ; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul consolidat al statului, valabil la data deschiderii ofertelor, valabil la data deschiderii ofertelor, original ; - Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate din cadrul Primăriei Municipiului Galați, din care să rezulte că participantul nu este în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătura cu procedura licitației; - Dovada achitării caietului de sarcini la casieria instituției; - Dovada achitării garanției de participare la licitație în cuantum de 5.261 lei , depusă în contul nr. RO84TREZ3065006XXX000235, deschis la Trezoreria Municipiului Galați (ordin de plată sau virament bancar); - O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare (Cerere tip cu informații privind toate datele de contact (domiciliu, telefon, email, etc), precum și contul bancar în care se va restitui garanția de participare la licitație în termen de 10 zile de la semnarea contractului de concesiune de către ofertantul declarat câștigător); - Alte documente necesare (mențiunile de la pct. 11 și 12 din Documentele de calificare enumerate în Fișa procedurii) , în original . Persoanele juridice vor depune următoarele documente: - C ertificat de înmatriculare, act constitutiv și acte adiționale relevante, certificat constatator emis de către Oficiul Registrului Comerțului, copie conform cu originalul ; - Împuternicire din partea societății pentru reprezentantul societății, însoțită de copie act identitate împute rnicit; - Ultimul bilanț contabil, depus, înregistrat și vizat la organul competent; - Dovada că nu este în procedură de reorganizare sau lichidare judiciară; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul l ocal al municipiului ( Participanții din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității unde își au sediul), valabil la data deschiderii of ertelor, original ; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul consolidat al statului, valabil la data deschiderii ofertelor, original ; - Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate din cadrul Primăriei Municipiului Galați, din care să rezulte că participantul nu este în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătura cu procedura licitației; - Dovada achitării caietului de sarcini la casieria instituției; - Dovada achitării garanției de participare la licitație în cuantum de 5.261 lei , depusă în contul nr. RO84TREZ3065006XXX000235, deschis la Trezoreria Municipiului Galați (ordin de plată sau virament bancar); - O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare (Cerere tip cu informații privind toate datele de contact (domiciliu, telefon, email, etc), precum și contul bancar în care se va restitui garanția de participare la licitație în termen de 10 zile de la semnarea contractului de concesiune de către ofertantul declarat câștigător); - Alte documente necesare (mențiunile de la pct. 11 și 12 din Documentele de calificare enumerate în Fișa procedurii) , în original . 4 4.4. Pe plicul interior care conține oferta propriu - zisă se înscriu numele sau denumirea ofertantului, domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz, precum și bunurile pentru care se licitează; acesta va cuprinde redevența în lei/mp/an oferită. 4.5. Ofertele primite și înregistrate după termenul limită de primire prevăzut în anunțul publicitar vor fi excluse de la licitație si vor fi înapoiate ofertanților fără a fi deschise. 4.6. Plicurile sigilate se predau comisiei de evaluare în ziua fixată pentru deschiderea lor. 5. INFORMAȚII DETALIATE ȘI COMPLETE PRIVIND CRITERIILE DE ATRIBUIRE APLICATE PENTRU STABILIREA OFERTEI CÂȘTIGĂTOARE, PRECUM ȘI PONDEREA LOR 5.1. Criteriul de atribuire al contractului de concesiune este cel mai mare nivel al redevenței. 5.2. Ofertantul câștigător va încheia contractul de concesiune în termen de 20 de zile de la comunicarea rezultatului procedurii de atribuire a contractului de concesiune. Comunicarea se va face de către concedent la adresa declarată de ofertant ca fiind adresa de corespondență. 5.3. Concesionarul are obligația ca în termen de cel mult 90 de zile de la data semnării contractului de concesiune să depună cu titlu de garanție o sumă reprezentând 25% din redevența datorată pentru primul an de exploatare. Din această sumă sunt reținute, dacă este cazul, penalitățile și alte sume datorate concedentului de cătr e concesionar, în baza contractului de concesiune. 5.4. Nesemnarea de către adjudecatarul licitației a contractului de concesiune in termenul stabilit atrage după sine nulitatea adjudecării, cu următoarele consecințe: suma achitată cu titlu de garanție de participare de către acesta se pierde (nu se va restitui intrând în bugetul concedentului), iar acesta poate fi obligat să achite către bugetul local un sfert din suma adjudecată reprezentând redevența anuală, cu titlu de daune. Ofertantul în cauza nu mai are dreptul de a participa la o nouă licitație pentru terenul în cauză. 5.5. În cazul în care concedentul nu poate încheia contractul cu ofertantul declarat câștigător din cauza faptului că ofertantul în cauză se află într - o situație de forță majoră sau în imposibilitatea fortuită de a executa contractul, depunând documente pentru probarea celor precizate anterior, concedentul are dreptul să declare câștigătoare oferta clasată pe locul doi, în condițiile în care aceasta este admisibilă. 5.6. În cazul în care ofertantul declarat câștigător refuză încheierea contractului sau nu îl semnează în termen de 20 zile de la comunicarea rezultatului, procedura de atribuire se anulează, iar concedentul reia procedura, în condițiile legii, studiul de oportunitate și documentația de atribuire păstrându - și valabilitatea. 6. INSTRUCȚIUNI PRIVIND MODUL DE UTILIZARE A CĂILOR DE ATAC 6.1. În măsura în care părțile nu ajung la o soluție pe cale amiabilă, soluționarea litigiilor apărute în legătură cu atribuirea, încheierea, executarea, modificarea și încetarea contractului de concesiune se realizează potrivit prevederilor Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004, cu modificările ulterioare. Acțiunea în justiție se introduce la secția de contencios administrativ a tribunalului în a cărui jurisdicție se află sediul concedentului. 5 MUNICIPIUL GALAȚI CAIET DE SARCINI PRIVIND CONCESIONAREA PRIN LICITAȚIE PUBLICĂ A UNUI TEREN LIBER DE CONSTRUCȚII, PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT ÎN INTRAVILANUL MUNICIPIULUI GALAȚI, STRADA MAGAZIILOR NR. 2 6 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod Fiscal: 3814810 Adresă: Strada Domnească, nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIV IND OBIECTUL CONCESIUNII 2.1. Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie concesionat: Terenul care urmează a fi concesionat se află situat în intravilanul municipiului Galați, strada Magaziilor nr. 2 . Terenul, în suprafață de 1. 232 mp, este proprietatea privată a municipiului Galați, fiind înscris în cartea funciară nr. 141156 , cu numărul cadastral 141156 . Imobilul nu este revendicat, nu face obiectul unor litigii și este liber de construcții. 2.2. Destinația bunurilor ce fac obiectul concesi unii: Pe terenul propus spre concesionare se va realiza un spațiu producție confecții metalice și împrejmuire teren , concesionarul având obligația de a obține certificatul de urbanism și autorizațiile de construire necesare realizării investiției. Amplasarea în teren cât și accesele vor fi proiectate astfel încât să se asigure circulația în zonă. Prin soluțiile adoptate se va asigura protecția clădirilor învecinate precum și protecția mediului înconjurător. Termenul de obținere a autorizației de construire și începere a lucrărilor la obiectul de investiții este de cel mult 12 luni de la data semnării contractului de concesiune, sub sancțiunea rezilierii unilaterale a contractului de concesiune și predării terenului liber de sarcini. Termenul de finalizare a lucrărilor ce cad în sarcina concesionarului va fi stabilit prin autorizația de construire. Concesionarul va obține toate avizele și acordurile necesare desfășurării activității. 2.3. Condiții de exploatare a concesiunii și obiectivele de ordin economic, financiar, social și de mediu urmărite de către concedent privind exploatarea eficace a bunurilor ce fac obiectul concesiunii: Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun concesionarea terenului sunt următoarele: - potrivit prevederilor art. 129 alin. (1) din Ordonanța de Urgență nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare: “ Consiliul local are inițiativă și hotărăște în condițiile legii, în toate problemele de interes local, cu excepția celor care sunt date prin lege în competența altor autorități publice, locale sau centrale ”; - art. 129 alin. (2): “ Consiliul Local exercită următoarele categorii de atribuții: lit. c) atribuții privind administrarea domeniului public și domeniul privat al comunei, orașului sau municipiului ”; - art. 129 alin. (6): ” În exercitarea atribuțiilor prevăzute la alin. (2) lit. c), consiliul local: lit. b) hotărăște vânzarea, darea în administrare, concesionarea, darea în 7 folosință gratuită sau închirierea bunurilor proprietate privată a comunei, orașului sau municipiului, după caz, în condițiile legii.” - îmbunătățirea aspectului edilitar în zonă, exploatarea eficientă a terenului actualmente nefolosit, curățarea terenului prin grija concesionarului; - atragerea de venituri la bugetul local al municipiului Galați prin plata redevenței, a impozitului pe construcții și a taxei pe teren concesionat; - asigurarea unui cadrul urbanistic modern; Terenul propus spre concesionare nu face obiectul unor cereri de reconstituire a dreptului de proprietate privată sau de restituire, depuse în temeiul actelor cu caracter normativ sau caracter special privind fondul funciar, respectiv cele care reglementează regimul juridic al imobilelor preluate în mod abuziv de statul român în perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie 1989, nu este grevat de sarcini și nu face obiectul vreunui litigiu aflat pe rolul instanțelor judecătorești. În prezent, terenul care va face obiectul contractului de concesiune este neutilizat, liber de construcții și se propune execuția obiectivului de investiții – spațiu producție confecții metalice și împrejmuire teren . 3. CONDIȚIILE GENERALE ALE CONCESIUNII 3.1. Regimul bunurilor proprii, respectiv bunurile utilizate de concesionar în derularea concesiunii: Categoriile de bunuri ce vor fi utilizate de concesionar în derularea concesiunii sunt următoarele: a. bunurile de retur ce revin de plin drept, gratuit și libere de orice sarcini concedentului la încetarea contractului de concesiune. Sunt bunuri de retur bunurile care au făcut obiectul concesiunii, precum și cele care au rezultat în urma investițiilor impuse prin caietul de sarcini; b. bunurile proprii care la încetarea contractului de concesiune rămân în proprietatea concesionarului. Sunt bunuri proprii bunurile care au aparținut concesionarului și au fost utilizate de către acesta pe durata concesiunii. 3.2. Obligațiile privind protecția mediului, stabilite conform legislației în vigoare: Prin soluțiile adoptate se va asigura protecția clădirilor învecinate precum și protecția mediului înconjurător, conform legislației în vigoare. Concesionarul răspunde, în condițiile legii, pentru toate prejudiciile cauzate mediului înconjurător, constatate de către organele de control competente. 3.3. Obligativitatea asigurării exploatării în regim de continuitate și permanență: Drepturile și obligațiile părților se stabilesc prin contractul de concesiune. Pe toată durata concesiunii, concesionarul se obligă să desfășoare activitățile prevăzute în regim de continuitate și permanență. 3.4. Interdicția subconcesionării bunului concesionat: Concesionarul este obligat să exploateze în mod direct terenul care face obiectul contractului de concesiune. Este interzisă subconcesionarea, în tot sau în parte, unei terțe persoane, a terenului care face obi ectul contractului de concesiune. Pe toată durata contractului, terenul concesionat, rămâne în proprietatea concedentului - Municipiul Galați. 8 Concesionarul este obligat, pe perioada concesionării, să mențină destinația terenului în scopul în care a fost c oncesionat. 3.5. Condițiile în care concesionarul poate închiria bunul concesionat pe durata concesiunii: Este interzisă închirierea, în tot sau în parte, unei terțe persoane, a terenului care face obiectul contractului de concesiune. 3.6. Durata concesiunii: Durata concesiunii este de maximum 49 de ani, începând cu data încheierii contractului de concesiune. Durata contractului de concesiune poate fi prelungită prin simplu acord de voință al părților, încheiat în formă scrisă, cu condiția ca durata însumată să nu depășească 49 de ani. Prelungirea valabilității contractului se va atesta prin Act Adițional la contractul de concesiune. 3.7. Redevența minimă și modul de calcul al acesteia: Prețul de pornire al licitației este stabilit conform modului de calcul al redevenței, având la bază Raportul de evaluare întocmit de Serviciul Public Geotopocad - Expert și însușit de Direcția Financiar - Contabilitate. Prețul unitar de pornire al licitației este de: - 17 , 08 lei/mp/an fără TVA pentru terenul în suprafață de 1. 232 mp. Nivelul final al redevenței urmează a fi stabilit în urma desfășurării ședinței de licitație publică. Calculul redevenței aferente terenului a fost făcut în conformitate cu prevederile legale privind modul de calcul al nivelului redevenței, respectiv recuperarea valorii de piață a terenului în 25 de ani. Redevența se datorează de concesionar pe toată perioada valabilității contractului de concesiune. Termenul de începere a plății redevenței începe de la data încheierii contractului de concesiune, plata făcându - se la următoarele scadențe: 15 martie, 15 iunie, 15 septembrie, 15 noiembrie, ale fiecărui an. Pentru executarea cu întârziere a obligațiilor de plată sau neexecutarea acestora, se percep penalități de întârziere, în conformitate cu prevederile legale în vigoare. Prețul concesiunii se indexează anual cu indicele de inflație. Redevența obținută prin concesionare constituie venit la bugetul local al Municipiului Galați. 3.8. Natura și cuantumul garanțiilor solicitate de concedent: Garanția de participare la licitație este în valoare de 5. 261 lei , reprezentând 1% din valoarea de piață total propusă a imobilului - teren. Contul în care se va depune garanția de participare este RO84TREZ3065006XXX000235, deschis la Trezoreria Municipiului Galați, cu specificație la obiectul plății – Garanție de participare la licitația pentru concesionarea terenului situat în Galați, strada Magaziilor nr. 2 . Garanția de participare este valabilă pentru o singură licitație și se va achita cu chitanța, ordin de plată sau virament bancar, instrument care se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabilitate a ofertei. 9 Perioada de valabilitate a ofertelor se întinde până la momentul încheierii contractului de concesiune, inclusiv perioada prevăzută pentru rezolvarea eventualelor contestații. Garanția de participare constituită de ofertanții a căror ofertă nu a fost stabilită câștigătoare, se returnează după semnarea contractului de concesiune cu ofertantul declarat câștigător, la cerere. Garanția de participare la licitație se pierde în următoarele situații: - dacă ofertantul își retrage oferta în intervalul de la deschiderea ofertelor și până la comunicarea adjudecării; - în cazul ofertantului câștigător, dacă acesta nu se prezintă la data prevăzută de comisia de licitație pentru încheierea contractului de concesiune. Sumele obținute din această sursă constituie venit la bugetul local. 3.9. Condițiile speciale impuse de natura bunurilor ce fac obiectul concesiunii, cum sunt: protejarea secretului de stat, materiale cu regim special, condiții de siguranță în exploatare, condiții privind folosirea și conservarea patrimoniului sau cele privind protejarea și punerea în valoare a patrimoniului cultural național, după caz, protecția mediului, protecția muncii, condiții impuse de acordurile și convențiile internaționale la care România este parte: Nu este cazul. 4. CONDIȚIILE DE VALABILITATE PE CARE TREBUIE SĂ LE ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertanții au obligația să prezinte actele solicitate prin prezentul Caiet de Sarcini. Controlul respectării de către ofertanți a caietului de sarcini și a obligațiilor asumate se efectuează de către Comisia de licitații, numită conform legii. Concedentul are obligația de a publica anunțul de licitație în Monitorul Oficial al României, Partea a VI - A, într - un cotidian de circulație națională și într - unul de circulație locală, respectiv pe pagina de internet a Primăriei Municipiului Galați cu cel puțin 20 zile calendaristice înainte de data limită pentru depunerea ofertelor. La licitație poate participa orice persoana fizică sau juridică capabilă, potrivit legislației, a dobândi bunuri imobile pe teritoriul României, în condițiile în care este declarată calificată de către Comisia de licitații, după analizarea documentelor din dosarul de participare la licitație. Dosarul de participare la licitație trebuie să cuprindă următoarele documente, obligatorii sub sancțiunea excluderii ofertei: Persoanele fizice vor depune următoarele documente: - Copie act de identitate; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul local al municipiului. Participanții din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu, valabil la data deschiderii ofertelor, original ; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul consolidat al statului, valabil la data deschiderii ofertelor, valabil la data deschiderii ofertelor, original ; - Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate din cadrul Primăriei Municipiului Galați, din care să rezulte că participantul nu este în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătura cu procedura licitației; - Dovada achitării caietului de sarcini la casieria instituției; 10 - Dovada achitării garanției de participare la licitație în cuantum de 5.261 lei , depusă în contul nr. RO84TREZ3065006XXX000235, deschis la Trezoreria Municipiului Galați (ordin de plată sau virament bancar); - O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare (Cerere tip cu informații privind toate datele de contact (domiciliu, telefon, email, etc), precum și contul bancar în care se va restitui garanția de participare la licitație în termen de 10 zile de la semnarea contractului de concesiune de către ofertantul declarat câștigător); - Alte documente necesare (mențiunile de la pct. 11 și 12 din Documentele de calificare enumerate în Fișa procedurii), în original . Persoanele juridice vor depune următoarele documente: - Certificat de înmatriculare, act constitutiv și acte adiționale relevante, certificat constatator emis de către Oficiul Registrului Comerțului, copie conform cu originalul ; - Împuternicire din partea societății pentru reprezentantul societății, însoțită de copie act identitate împuternicit; - Ultimul bilanț contabil, depus, înregistrat și vizat la organul competent; - Dovada că nu este în procedură de reorganizare sau lichidare judiciară; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul local al municipiului ( Participanții din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității unde își au sediul), valabil la data deschiderii ofertelor, original ; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul consolidat al statului, valabil la data deschiderii ofertelor, original ; - Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate din cadrul Primăriei Municipiului Galați, din care să rezulte că participantul nu este în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătura cu procedura licitației; - Dovada achitării caietului de sarcini la casieria instituției; - Dovada achitării garanției de participare la licitație în cuantum de 5.261 lei , depusă în contul nr. RO84TREZ3065006XXX000235, deschis la Trezoreria Municipiului Galați (ordin de plată sau virament bancar); - O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare (Cerere tip cu informații privind toate datele de contact (domiciliu, telefon, email, etc), precum și contul bancar în care se va restitui garanția de participare la licitație în termen de 10 zile de la semnarea contractului de concesiune de către ofertantul declarat câștigător); - Alte documente necesare (mențiunile de la pct. 11 și 12 din Documentele de calificare enumerate în Fișa procedurii), în original . Lipsa oricăruia dintre documentele de calificare solicitate atrage respingerea ofertei. Ofertantul va numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în acest dosar și va înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce vor decurge dacă acest fapt nu este îndeplinit. Comisia de adjudecare va întocmi lista cu ofertanții calificați si o va afișa la locul desfășurării licitației cu cel puțin o ora înainte de ora fixată pentru începerea ședinței de licitație. Nu sunt admiși la licitație ofertanții care înregistrează obligații restante fiscale/nefiscale față de bugetul local al Municipiului Galați, precum și cei care sunt în litigiu cu Municipiul Galați/Consiliul Local Galați cu privire la bunurile supuse concesionării sau obligații bugetare corelative. 11 5. MODUL DE DESFĂȘURARE AL LICITAȚIEI PUBLICE Documentația de atribuire, inclusiv toate documentele necesare licitației, se pune la dispoziția solicitantului contra sumei de 30 de lei. Prin înscrierea la licitație toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de ofertant. Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică, este obligatorie participarea a cel puțin doi ofertanți, persoane fizice sau juridice. Ofertanții interesați, persoane fizice sau juridice, pentru a participa la licitația publică vor depune la sediul organizatorului, respectiv Primăria Municipiului Galați, până la data indicată în anunțurile de participare, documentele de calificare solicitate. Ofertele se vor redacta în limba română. Ofertanții depun ofertele lor în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se înregistrează, în ordinea primirii lor, în registrul Oferte, cu precizarea datei și orei primirii. Plicul exterior va indica obiectul concesiunii pentru care este depusă oferta, după indicațiile prezentate în prezentul Caiet de sarcini. Plicul exterior va trebui să conțină documentele prevăzute în prezentul caiet de sarcini, la punctul 4. Plicul interior va conține oferta propriu - zisă. Pe plicul interior se înscriu numele și prenumele sau denumirea ofertantului, domiciliul sau sediul acestuia. Fiecare participant poate depune doar o singură ofertă și aceasta trebuie semnată. Ofertele primite și înregistrate după termenul limită de primire prevăzut în anunțul publicitar vor fi excluse de la licitație și vor fi înapoiate ofertanților fără a fi deschise. Oferta trebuie să îndeplinească toate condițiile prevăzute în caietul de sarcini. Dacă oferta nu corespunde cerințelor prevăzute în caietul de sarcini, aceasta va fi respinsă de comisia de licitație. Ofertele pentru care s - au transmis notificări de retragere sau ofertele întârziate se vor restitui nedeschise. Președintele anunță deschiderea licitației, obiectul acesteia, verifică dacă sunt îndeplinite condițiile legale pentru desfășurarea licitației, anunță modul de desfășurare al licitației, apoi comunică faptul că fiecare ofertă va fi analizată de comisia de licitație ș i se va încheia un proces verbal cu rezultatul licitației. Stabilirea ofertei câștigătoare va fi făcută de către comisia de evaluare, pe baza criteriului prețul cel mai mare oferit . Ca urmare a adjudecării licitației publice, cel care a fost declarat câștigător va trebui să se prezinte în termen de maximum 20 de zile la sediul Primăriei municipiului Galați, în vederea încheierii contractului de concesiune. În cazul în care, până la expirarea termenului limită de depunere a ofertelor, nu se depun cel puțin două oferte, organizatorul va proceda la republicarea anunțului publicitar, iar procedura licitației publice va fi reluată. Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la registratura Primăriei Municipiului Galați în termen de 48 de ore de la data desfășurării licitației, iar comisia de soluționare a contestațiilor va analiza și instrumenta contestațiile înregistrate în termen de 5 zile de la data înregistrării acestora. Dacă din motive întemeiate licitația se amână, se revocă sau se anulează, decizia de amânare, revocare sau anulare nu poate fi atacată de ofertanți. În acest caz ofertanților li se va înapoia, în termen de 10 zile, garanția de participare la licitație pe baza unei cereri scrise și înregistrate la Primăria municipiului Galați. 12 6. CLAUZE REFERITOARE LA ÎNCETAREA CONTRACTULUI DE CONCESIUNE DE BUNURI PROPRIETATE PUBLICĂ/PRIVATĂ 6.1. Concesiunea poate înceta prin : - expirarea duratei stabilite în contract, dacă pârțile nu convin, în scris, prelungirea acesteia, în condițiile legii; - răscumpărare; - retragere; - renunțare. Încetarea concesiunii prin expirarea duratei: Concedentul are dreptul să - și manifeste intenția de a dobândi bunurile de preluare ș i să solicite concesionarului încheierea contractului de vânzare cu privire la aceste bunuri. În termen de 1 an, după expirarea termenului de concesiune prin ajungere la termen, concedentul va fi obligat să - și exercite dreptul de opțiune prevăzut la aliniatul de mai sus, sub sancțiunea decăderii. Concesionarul va prezenta din partea Administrației Financiare în raza căreia se află bunul unde și - a desfășurat activitatea, dovada eliberării de orice sarcini a bunului concesionat, după care între concedent și concesionar se va întocmi un proces verbal de predare a bunului cât și a eventualelor bunuri dobândite pe perioada concesiunii si destinate concesiunii; Eventualele materiale achiziționate, obiectele de mobilier, instalații ce nu sunt pentru uzul exclusiv al concesiunii sau alte bunuri ce se vor conveni între părți, se vor prelua de către concedent, pe bază de contract, la data expirării concesiunii. Încetarea concesiunii prin răscumpărare: În cazul în care interesul național sau local o impune, răscumpărarea concesiunii se poate face numai prin act administrativ al organului care a aprobat concesionarea, concedentul asigurând și achitând concesionarului despăgubirea corespunzătoare valorii investiției, care trebuie să fie promptă, adecvată și efectivă pentru care se va întocmi o documentație tehnico - economică în care se va stabili prețul răscumpărării. Cazul de interes public se probează prin acte autentice emise de autoritatea municipală sau prin Hotărâri ale Guvernului. Dacă părțile nu se înțeleg asupra prețului răscumpărării, urmează a se adresa instanței de judecată sau arbitrare, după caz. Încetarea contractului prin retragere: Concesiunea se retrage și contractul se reziliază în situația în care concesionarul nu respectă obligațiile asumate prin contract, constatarea făcându - se de către o comisie, formată din reprezentanții concedentului, numită prin Dispoziția Primarului. Concedentul va putea rezilia contractul numai după notificarea intenției sale concesionarului cu precizarea cauzelor care au determinat - o. Rezilierea va opera de plin drept, la expirarea unei perioade de 20 de zile de la notificare, dacă concesionarul nu își îndeplinește obligațiile în acest interval. Încetarea concesiunii prin renunțare: Concesionarul poate renunța la concesiune în cazul în care cauze obiective, justificate, fac imposibilă realizarea investiției sau exploatarea ei după punerea în funcțiune, după verificarea celor semnalate de concesionar, de către o comisie formată din reprezentanții concedentului, ai Consiliului Local al municipiului Galați și care 13 împreună cu reprezentanții concesionarului vor hotărî asupra continuării sau încetării contractului. Forța majoră exonerează părțile de răspunderi în ceea ce privește îndeplinirea totală sau parțială a obligațiilor ce le revin, cu mențiunea că prin forță majoră se înțelege orice eveniment independent de voința părților, imprevizibil și inevitabil, care împiedică părțile să - și execute integral sau parțial obligațiile. Apariția și încetarea cazului de forță majoră se va comunica celeilalte părți în termen de 5 zile prin telefon, fax, telex, urmat de o scrisoare recomandată, cu mențiunea constatării evenimentelor de acest gen de către organele competente române, în prezența părților. În caz de forță majoră, comunicată și constatată în condițiile de mai sus, executarea obligațiilor părților se decalează în consecință, cu perioada corespunzătoare acesteia, mențiunea că nici una din părți nu va pretinde penalități sau despăgubiri, pentru întârzieri în executarea contractului. Partea care nu a îndeplinit funcția comunicării va suporta consecințele cazului de forță majoră cât și îndeplinirea tuturor celorlalte obligații. În condițiile în care forța majoră conduce la o decalare a obligațiilor părților mai mare de 6 luni, părțile se vor reuni pentru a hotărî asupra exercitării în viitor a clauzelor incluse în contract. 6.2. În cazul în care concesionarul nu a început execuția lucrărilor în termen de un an de la data acordării concesiunii, în conformitate cu prevederile art. 52 alin. (2), lit. a) din Normele Metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construire, republicată, concesiunea se retrage fără nicio pretenție din partea acestuia. 7. PROTECȚIA DATELOR CU CARACTER PERSONAL Prelucrarea datelor cu caracter personal este necesară atât în executarea procedurii de licitație publică, cât și în executarea contractului de concesiune în care persoana fizică este parte, conform art. 6, lit. b) din Regulamentul (UE) nr. 679/2016 al Parlamentului European și al Consiliului Uniunii Europene, referitor la protecția persoanelor fizice în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date. Prelucrarea datelor cu caracter personal ale persoanei fizice se efectuează doar în scopul prezentei proceduri de licitație publică. Drepturile persoanei fizice, referitoare la protecția datelor cu caracter personal sunt prevăzute în Cap. III, art. 12 - 21 din Regulamentul (UE) nr. 679/2016 a Parlamentului European și al Consiliului Uniunii Europene. Încetarea prelucrării și ștergerea datelor cu caracter personal ale persoanei fizice, revin în sarcina Operatorului, Primăria Municipiului Galați, la decesul persoanei fizice. 8. DISPOZIȚII FINALE Drepturile și îndatoririle părților se stabilesc prin contractul de concesiune. Realizarea obiectivului de investiții se va face numai pe baza unui proiect legal avizat, aprobat și a autorizației de construire emisă de organele competente în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, republicată și în conformitate cu Regulamentul General de Urbanism. Obținerea tuturor avizelor tehnice definitive pentru realizarea și funcționarea investițiilor privesc pe concesionar. 14 Ofertanții la licitație vor prezenta, la dosarul depus pentru licitație, garanția de participare la licitație. Participarea la licitație a ofertelor este condiționată de achitarea integrală a debitelor pe care le au față de bugetul local, achitarea documentației de licitație și a garanției de participare. Nu vor participa la licitație persoanele juridice sau persoanele fizice care: - au debite față de Bugetul Local al municipiului Galați; - sunt în litigiu cu Municipiul Galați/Consiliul Local al municipiului Galați cu privire la bunul supus licitației publice; - au fost adjudecatari ai unei licitații anterioare, cu privire la bunul supus spre concesionare, și nu au încheiat contract cu municipiul Galați; - sunt în procedura de faliment; - sunt supuse procedurii de reorganizare judiciară. În cazul în care câștigătorul licitației nu încheie contractul de concesiune, în termen de 20 de zile, consimte la: - pierderea oricărui drept conferit de adjudecarea la licitație a bunului; - pierderea dreptului de a participa la alte licitații organizate de Primăria municipiului Galați, cu privire la bunul în cauză; - pierderea garanției de participare fără a ridica pretenții ulterioare asupra acesteia. 15 FIȘA PROCEDURII CONCESIONAREA PRIN LICITAȚIE PUBLICĂ A TERENULUI ÎN SUPRAFAȚĂ DE 1. 232 MP, PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT PE STRADA MAGAZIILOR NR. 2 A. INTRODUCERE A.1. Informații privind concedentul Denumire oficială : Municipiul Gala ț i Adresă : Strada Domneasc ă nr. 54 - Galați Telefon : 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 Email: concesiuni@primariagalati.ro A.2 . Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de concesiune se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape : * Depunerea ofertelor * Selec ț ia candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selec ț ia ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare nivel al redevenței oferite * Atribuirea contractului B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 16 1. Documente de calificare : Nr. crt Denumire document Persoane fizice Persoane juridice 1. Copie act de identitate x 2. C ertificat de înmatriculare, act constitutiv și acte adiționale relevante, certificat constatator emis de către Oficiul Registrului Comerțului, copie conform cu originalul x 3. Împuternicire din partea societății pentru reprezentantul societății, însoțită de copie act identitate împuternicit x 4. Ultimul bilanț contabil, depus, înregistrat și vizat la organul competent x 5. Dovada că nu este în procedură de reorganizare sau lichidare judiciară x 6. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Participanții din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu , valabil la data deschiderii ofertelor, original x x 7. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul consolidat al statului, valabil la data deschiderii ofertelor , original x x 8. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației x x 9. Dovada achitării caietului de sarcini x x 10. Dovada constituirii garanției de participare la licitație x x 11. Declarație pe propria răspundere, în original , din care să rezulte că, în cazul adjudecării licitației, va achita toate taxele, impozitele și redevența legală, în conformitate cu dispozițiile legii x x 12. Declarație pe propria răspundere, în original , din care să rezulte că în cazul adjudecării licitației, va obține autorizația de construire în termen de 12 luni de la data semnării contractului de concesiune și va realiza construcția, cu respectarea prevederilor Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare x x 13. O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare x x 17 Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrise pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi prezentate în original sau copie (cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedură. 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat sub forma redevenței anuale, exprimată în lei/mp. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi înscris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. C. EVALUAREA OFERTELOR Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, concedentul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele : participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/excluse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verbal de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite concedentului. Concedentul are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. Concedentul are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Concedentul poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage plata de daune - interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune - interese. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. D. FORMULARE 18 PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului - după caz) ____________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru concesionarea terenului, în suprafață de 1. 232 mp, situat în Galați, strada Magaziilor nr. 2 , suma de _______________ lei/mp/an ( suma în litere și cifre) Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 19 DECLARAȚIE Subsemnatul, ( reprezentant al ofertantului - după caz) _______________________________ ( denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, declar că, în cazul adjudecării licitației, voi achita toate taxele, impozitele și redevența legală, în conformitate cu dispozițiile legii. Prin semnarea prezentei declar că am luat la cunoștință, în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant (semnătură autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 20 DECLARAȚIE Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului - după caz) ____________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, declar că, în cazul adjudecării licitației, va obține autorizația de construire în termen de 12 luni de la data semnării contractului de concesiune și va realiza construcția, cu respectarea prevederilor Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Prin semnarea prezentei declar că am luat la cunoștință, în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant ( semnătură autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 21 INFORMAȚII OFERTANT Nume______________________________ Adresa_____________________________ Legitimat cu ________________________ Telefon____________________________ CONT______________________________ DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul, ___________________________, CNP____________________________, domiciliat în ______________________________________________________, legitimat cu _______________________, declar prin prezenta că doresc să particip la concesionarea prin licitație publică a terenului în suprafață de____________mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat în _____________________________________ care va avea loc în data de ______________. Data_________________ Semnătura Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Studiul de oportunitate. Art. 2 – Se aprobă Documentația de atribuire a contractului de concesiune, caietul de sarcini și fisa procedurii pentru concesionarea prin licitație publică, a terenului în suprafață de 1.232 mp, situat în municipiul Galați, strada Magaziilor nr. 2."}],"appointments":[{"name":"interesată va preciza","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"revocat din","en":"removed from"},"body":null},{"name":"fizică sau juridică capabilă","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"revocat din","en":"removed from"},"body":null},{"name":"fizică este parte","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"revocat din","en":"removed from"},"body":null}]},"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":38,"slug":"hcl-124-concesionarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului","threadId":"hcl-124","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Concesionarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Magaziilor nr. 8","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":124,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/E39BBF860FEFC429C2258DD3003223F9?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/E39BBF860FEFC429C2258DD3003223F9/$FILE/HCL_124.pdf","sha256":"53b7cbb07a9af09460769dbfaa8077580f88b0157d726d5cd978b786363c9f1b","title":"Concesionarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Magaziilor nr. 8"},"brief":{"category":"concession","category_label":{"ro":"Contract de concesiune","en":"Concession contract"},"date_short":"26.03.2026","plain":{"ro":"Modifică teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Magaziilor nr. 8 de pe strada Magaziilor nr. 8 — contractul prin care un operator din afară exploatează un bun al orașului. Sumă: 151.108 lei.","en":"Amends teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Magaziilor nr. 8 on strada Magaziilor nr. 8 — the contract under which an outside operator runs something the city owns. Amount: 151,108 lei. The revised terms are in the annexes."},"tags":[{"ro":"151.108 lei","en":"151,108 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Magaziilor nr. 8","en":"Magaziilor nr. 8","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"361 m²","en":"361 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 124","en":"Amends HCL 124","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"16,74","unit":"lei","context":"ta hotărâre . Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire al licitației la valoarea de 16,74 lei","short_ro":"16 lei","short_en":"16 lei"},{"literal":"29 . 681","unit":"EUR","context":"Serviciul Public Geotopocad - Expert se stabilește o valoare de piață totală de 29 . 681 euro","short_ro":"29.681 EUR","short_en":"29,681 EUR"},{"literal":"151.108","unit":"lei","context":"ad - Expert se stabilește o valoare de piață totală de 29 . 681 euro, respectiv 151.108 lei","short_ro":"151.108 lei","short_en":"151,108 lei"},{"literal":"22","unit":"EUR","context":"ță totală de 29 . 681 euro, respectiv 151.108 lei și o valoare unitară de 8 2 , 22 euro","short_ro":"22 EUR","short_en":"22 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":", respectiv 151.108 lei și o valoare unitară de 8 2 , 22 euro/mp, la un curs de 1 Euro","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"5,0910","unit":"lei","context":"iv 151.108 lei și o valoare unitară de 8 2 , 22 euro/mp, la un curs de 1 Euro = 5,0910 lei","short_ro":"50.910 lei","short_en":"50,910 lei"},{"literal":"74","unit":"lei","context":"tate a contractului de concesiune. Prețul de pornire al licitației este de 16 , 74 lei","short_ro":"74 lei","short_en":"74 lei"},{"literal":"1.511","unit":"lei","context":"ituției; - Dovada achitării garanției de participare la licitație în cuantum de 1.511 lei","short_ro":"1.511 lei","short_en":"1,511 lei"}],"areas":[{"literal":"361","unit":"m²"},{"literal":"361","unit":"m²"},{"literal":"361","unit":"m²"},{"literal":"361","unit":"m²"},{"literal":"361","unit":"m²"},{"literal":"361","unit":"m²"},{"literal":"361","unit":"m²"},{"literal":"361","unit":"m²"},{"literal":"361","unit":"m²"},{"literal":"361","unit":"m²"},{"literal":"361","unit":"m²"},{"literal":"361","unit":"m²"}],"addresses":["strada Magaziilor nr. 8","strada Domnească nr. 54","STRADA MAGAZIILOR NR. 8","Strada Domneasc ă nr. 54"],"land_registry":["141147"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["124/2026","409/29.07.2021","124/26.03"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.03,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Studiul de oportunitate, conform Anexei 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 2 – Se aprobă Documentația de atribuire a contractului de concesiune, caietul de sarcini și fisa procedurii pentru concesionarea prin licitație publică, a terenului în suprafață de 361 mp, situat în municipiul Galați, strada Magaziilor nr. 8, conform Anexei 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire al licitației la valoarea de 16 lei/mp/an fără TVA . Art. 4 – Cuantumul redevenței se indexează anual cu indicele de inflație . Art. 5 – Durata concesionării este de 49 de ani de la data semnării contractului de concesiune . Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, 1 MUNICIPIUL GALAȚI ANEXA 1 LA HCL NR. 124 / 26.03 .2026 STUDIU DE OPORTUNITATE pentru concesionarea terenului în suprafață de 361 mp , situat în Galați, strada Magaziilor nr. 8 , proprietatea privată a Municipiului Galați, înscris în cartea funciară 1411 47 a Municipiului Galați, identificat cu număr cadastral 141147 , în scopul edificării un ui spațiu depozitare confecții metalice și împrejmuire teren OBIECTIVELE STUDIULUI Prezentul studiu are drept obiective descrierea și identificarea bunului care urmează să fie concesionat, motivele de ordin economic, financiar, social și de mediu care justifică realizarea concesiunii, nivelul minim al redevenței, procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune de bunuri proprietate privată și justificarea alegerii procedurii, durata estimată a concesiunii și termenele previzibile pentru realizarea procedurii de concesionare. Prezentul studiu a fost întocmit în conformitate cu prevederile legale cuprinse în Ordonanța de Urgență nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările ș i completările ulterioare. I. DESCRIEREA ȘI IDENTIFICAREA BUNULUI CARE URMEAZĂ SĂ FIE CONCESIONAT Imobilul - teren intravilan propus pentru concesionare este situat în Galați, strada Magaziilor nr. 8 și are o suprafață de 361 mp . Terenul este proprietatea privată a Municipiului Galați conform HCL nr. 57 /2 0 .0 2 .202 5 , înscris în cartea funciară număr 141147 UAT Galați, identificat cu număr cadastral 141147 și este liber de sarcini. Terenul studiat se învecinează cu: - Nord: strada Magaziilor ; - Sud: nr. cad . 136119 ; - Est: nr. cad . 135219 ; - Vest: nr. cad. 21194. Terenul propus spre concesionare este în prezent liber de construcții, fiind benefică amenajarea și modernizarea acestuia. Imobilul - teren are acces direct l a drumul principal, acces direct la căile de circulație, o deschidere, are categoria de folosință curți - construcții si are forma aproximativ regulată. De asemenea terenul are acces direct “ la limita proprietății ” cu racorduri executate la utilitățile din zonă (apa, canalizare, energie electrică, gaz). 2 II. MOTIVELE DE ORDIN ECONOMIC, FINANCIAR, SOCIAL ȘI DE MEDIU, CARE JUSTIFICĂ REALIZAREA CONCESIUNII Aspecte de ordin juridic: Potrivit prevederilor art. 129 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare: Consiliul local are inițiativă și hotărăște, în condițiile legii, în toate problemele de interes local, cu excepția celor care sunt date prin lege în competența altor autorități ale administrației publice lo cale sau centrale. Consiliul local exercită atribuții privind dezvoltarea economico - socială și de mediu ș i atribuții privind administrarea domeniului public și privat al municipiului. Consiliul local hotărăște vânzarea, darea în administrare, concesionarea, darea în folosință gratuită sau închirierea bunurilor proprietate privată a municipiului, după caz, în condițiile legii. Potrivit prevederilor art. 362 alin. (1) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, bunurile proprietate privată a statului sau a unităților administrativ - teritoriale pot fi date în administrare, concesionate ori închiriate. Concesionarea terenului se va face prin licitație publică, organizată conform prevederilor O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Motivația pentru componenta economică, financiară: O resursă importantă a unității administrativ teritoriale o reprezintă bunurile ce pot fi valorificate prin închiriere sau concesionare. Așadar, se impune utilizarea adecvată a resurselor locale, din domeniul public și privat, pentru asigurarea unei administrări eficiente și pentru atragerea de venituri suplimentare la bugetul local. Concedentul poate avea ca obiective valorificarea terenului concesionat, atragerea la bugetul local al municipiului Galați de fonduri suplimentare rezultate în urma administrării optime a terenului prin redevența prevăzută în contractul de concesiune, crearea unor locuri noi de muncă, atragerea capitalului privat în acțiuni ce vizează satisfacerea unor nevoi ale comunității locale, având în vedere faptul că acest teren este nefolosit în prezent. Din punct de vedere economic și social, realizarea obiectivului va conduce la obținerea unor beneficii din venituri indirecte, constând în venituri ale comunității locale din T.V.A. încasat la bugetul de stat; venituri din impozitele pe salarii; crearea unor noi locuri de muncă atât pe perioada executării lucrărilor de amenajare a obiectivului cât și locuri de muncă permanente, după finalizarea construcției, în situația în care se edifică o construcție cu scop comercial. Principalele avantaje ale concesionării imobilului sunt următoarele: - concesionarul va acoperi în întregime costurile de întreținere și exploatare a bunului; - concesionarul va achita autorității locale o redevență stabilită prin contract, un câștig cert, real, pe termen lung, pentru bugetul local; - concesionarea trece întreaga responsabilitate pentru modul de gestionare a imobilului concesionat în sarcina concesionarului (inclusiv cele de med iu). Potrivit prevederilor Codului fiscal, pentru terenurile concesionate și care sunt proprietatea unităților administrativ - teritoriale, se stabilește taxa pe teren care reprezintă sarcina fiscală a concesionarilor, în condiții similare impozitului pe ter en. 3 Nu sunt de neglijat nici aspectele, din punct de vedere financiar, cu privire la realizarea unei construcții și impozitarea acesteia. Motivația pentru componenta socială și de mediu: Se impune valorificarea resurselor și patrimoniului local, astfel încât să fie îmbunătățite condițiile de viață și serviciile locale. Concesionarul va avea obligația, prin contractul de concesiune, să respecte toată legislația în vigoare pe probleme de mediu. Contractul transferă responsabilitatea viitorului concesionar cu privire la respectarea clauzelor de protecție a mediului, printre care unele dintre cele mai importante sunt: - luarea tuturor măsurilor necesare pentru diminuarea și evitarea poluării, cu efecte asupra sănătății populației; - utilizarea durabilă a resurselor; - gestionarea eficientă a deșeurilor și menținerea cu strictețe a condițiilor de igienă cerute de reglementările legale în vigoare. III. NIVELUL MINIM AL REDEVENȚEI Prin raportul de evaluare întocmit de Serviciul Public Geotopocad - Expert se stabilește o valoare de piață totală de 29 . 681 euro, respectiv 151.108 lei și o valoare unitară de 8 2 , 22 euro/mp, la un curs de 1 Euro = 5,0910 lei din data de 10.02.2026, pentru terenul în suprafață de 361 mp , situat în Galați, strada Magaziilor nr. 8 , proprietatea privată a Municipiului Galați, identificat cu număr cadastral 141147 , înscris în CF 141147 . Modul de calcul al valorii de pornire a licitației este stabilit în conformitate cu prevederile art. 17 din Legea nr. 50/1991, astfel încât să se asigure recuperarea valorii terenului în termen de 25 de ani, respectiv prin împărțirea valorii de vânzare a terenului la cei 25 de ani și împărțit la suprafața terenului. După expirarea termenului de 25 de ani, concesionarul va datora în continuare redevență, pe toată durata de valabilitate a contractului de concesiune. Prețul de pornire al licitației este de 16 , 74 lei/m.p./an . Redevența se plătește trimestrial, începând cu data predării imobilului. Modul de achitare al acesteia și penalitățile pentru nerespectarea obligațiilor de plată se vor stabili prin contractul de concesiune. În contractul de concesiune se inserează o clauză distinctă privind indexarea anuală a redevenței, în funcție de rata inflației. Potrivit art. 307 alin. (1) din OUG nr. 57/2019, redevența obținută prin concesionare se constituie venit la bugetul de stat sau la bugetele locale, după caz. IV. PROCEDURA UTILIZATĂ PENTRU ATRIBUIREA CONTRACTULUI DE CONCESIUNE DE BUNURI PROPRIETATE PRIVATĂ ȘI JUSTIFICAREA ALEGERII PROCEDURII Atribuirea contractelor de concesiune se face cu respectarea principiilor prevăzute la art. 311 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Potrivit art. 362 alin. (3) OUG nr. 57/2019: ”Dispozițiile privind darea în administrare, concesionarea, închirierea și darea în folosință gratuită a bunurilor aparținând domeniului public al statului sau al unităților administrativ - teritoriale se aplică în mod corespunzător”, respectiv art. 302 - 331 ale aceleiași ordonanțe. Potrivit 4 art. 312 alin. (1) OUG nr. 57/2016: Concedentul are obligația de a atribui contractul de concesiune de bunuri proprietate publică prin aplicarea procedurii licitației. Concesionarea terenului în suprafață de 361 mp , situat în strada Magaziilor nr. 8 , se va face prin licitație publică. V. DURATA ESTIMATĂ A CONCESIUNII Concesionarea terenului în suprafață de 361 mp , situat pe strada Magaziilor nr. 8 , se va face pentru o durată care nu va putea depăși 49 de ani, începând de la data semnării lui, conform legislației în vigoare. Contractul de concesiune de bunuri proprietate publică/privată poate fi prelungit prin acordul de voință al părților, încheiat în formă scrisă, cu condiția ca durata însumată să nu depășească 49 de ani. Subconcesionarea este interzisă, cu excepția situațiilor expres prevăzute de lege sau de caietul de sarcini. VI. TERMENELE PREVIZIBILE PENTRU REALIZAREA PROCEDURII DE CONCESIONARE În conformitate cu prevederile O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, prevedem că procedura de concesionare este de aproximativ 45 - 60 de zile de la data aprobării proiectului de hotărâre privind concesionarea terenului în suprafață de 361 mp , situat pe strada Magaziilor nr. 8 . De asemenea, în cazul în care concesionarul nu a început execuția lucrărilor în termen de un an de la data acordării concesiunii, în conformitate cu prevederile art. 52 alin. (2), lit. a) din Normele Metodologice de aplicare a Legii 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construire, republicată, concesiunea se retrage fără nicio pretenție din partea acestuia. VII. AVIZUL OBLIGATORIU AL ADMINISTRAȚIEI NAȚIONALE A REZERVELOR DE STAT ȘI PROBLEME SPECIALE ȘI AL STATULUI MAJOR GENERAL PRIVIND ÎNCADRAREA OBIECTULUI CONCESIUNII ÎN INFRASTRUCTURA SISTEMULUI NAȚIONAL DE APĂRARE, DUPĂ CAZ Aviz nr. 416 9 / 14 . 0 1.202 6 VIII. AVIZUL OBLIGATORIU AL STRUCTURII DE ADMINISTRARE/CUSTODELUI ARIEI NATURALE PROTEJATE, ÎN CAZUL ÎN CARE OBIECTUL CONCESIUNII ÎL CONSTITUIE BUNURI SITUATE ÎN INTERIORUL UNEI ARII NATURALE PROTEJATE, RESPECTIV AL AUTORITĂȚII TERITORIALE PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI COMPETENTE, ÎN CAZUL ÎN CARE ARIA NATURALĂ PROTEJATĂ NU ARE STRUCTURĂ DE ADMINISTRARE/CUSTODE Nu este cazul. Președinte de ședință, 1 MUNICIPIUL GALAȚI ANEXA 2 LA HCL NR. 124 / 26.03 .202 6 DOCUMENTAȚIA DE ATRIBUIRE pentru concesionarea terenului în suprafață de 361 mp, situat în Galați, strada Magaziilor nr. 8 , proprietatea privată a Municipiului Galați, înscris în cartea funciară 141147 a Municipiului Galați, identificat cu număr cadastral 141147 , în scopul edificării unui spațiu depozitare confecții metalice și împrejmuire teren Conținut: 1. Informații generale privind concedentul; 2. Instrucțiuni privind organizarea și desfășurarea p rocedurii de concesionare; 3. Caietul de sarcini; 4. Instrucțiuni privind modul de elaborare și prezentare a ofertelor; 5. Informații detaliate și complete privind criteriile de atribuire aplicate pentru stabilirea ofertei câștigătoare, precum și ponderea lor; 6. Instrucțiuni privind modul de utilizare a căilor de atac; 7. Informații referitoare la clauzele contractuale obligatorii. 1. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND CONCEDENTUL Concedent: MUNICIPIUL GALAȚI Sediul: GALAȚI, Strada Domnească, nr. 54 CIF: 3814810 T elefon: 0236/307743; fax 0236/461460 Organizarea licitației se face de către Comisia de licitație, constituită conform legii. Secretariatul acesteia este asigurat de Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. 2. INSTRUCȚIUNI PRIVIND ORGANIZAREA ȘI DESFĂȘURAREA PROCEDURII DE CONCESIONARE 2.1. Concedentul are obligația să publice anunțul de licitație în Monitorul Oficial al României, Partea a VI - a, într - un cotidian de circulație națională și într - unul de circulație locală, respectiv pe pagina de internet a Municipiului Galați. Anunțul de licitație se trimite spre publicare cu cel puțin 20 de zile calendaristice înainte de data - limită pentru depunerea ofertelor. 2.2. Are dreptul de a participa la licitație orice persoană fizică sau juridică, română sau străină, care îndeplinește cumulativ următoarele condiții: a plătit toate taxele privind participarea la licitație, inclusiv garanția de participare; a depus oferta sau cererea de participare la licitație, împreună cu toate documentele solicitate în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire; are îndeplinite la zi toate obligațiile exigibile de plată a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local; nu este în stare de insolvență, faliment sau lichidare. Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație. 2 2.3. Documentația de atribuire se ridică contra cost de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din strada Domnească nr. 54, etajul I, camera 106. Persoanele interesate pot solicita clarificări privind documentația de atribuire, iar concedentul are obligația de a răspunde la orice clarificare solicitată, într - o perioadă care nu trebuie să depășească 5 zile lucrătoare de la primirea unei astfel de solicitări. Pentru comunicarea clarificărilor, persoana interesată va preciza și modalitatea de comunicare a răspunsului. 2.4. Ofertantul are obligația de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentației de atribuire. Ofertele se depun la sediul Municipiului Galați în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se înregistrează în ordinea primirii lor, în registrul Oferte, precizându - se data și ora. Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusă oferta. Pe plicul interior, care conține oferta propriu - zisă, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum și domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. Conținutul ofertelor trebuie să rămână confidențial până la data stabilită pentru deschiderea acestora. Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal de către toți membrii comisiei de evaluare și de către ofertanți. 2.5. Procedura de licitație se poate desfășura numai dacă în urma publicării anunțului de licitație au fost depuse cel puțin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, concedentul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. 2.6. După deschiderea plicurilor exterioare în ședință publică, comisia de evaluare elimină ofertele care nu conțin totalitatea documentelor și a datelor prevăzute în documentația de licitație. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, cel puțin două oferte să întrunească condițiile de participare. 2.7. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, concedentul va anula procedura și va organiza o nouă licitație. 2.8. Criteriul de atribuire al contractului de concesiune este cel mai mare nivel al redevenței. 2.9. În cazul în care există 2 sau mai multe oferte cu aceeași valoare a redevenței, comisia va solicita acestora să facă o nouă ofertă, în plic închis. 2.10. În urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, se întocmește un proces - verbal în care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate și motivele excluderii acestora din urmă de la procedura de licitație. 2.11. Pentru cea de - a doua licitație va fi păstrată documentația de atribuire aprobată pentru prima licitație. În cazul în care, în cadrul celei de - a doua proceduri de licitație publică nu se depune nicio ofertă valabilă, concedentul anulează procedura de licitație. 3. CAIETUL DE SARCINI 3.1. Este prevăzut în cuprinsul prezentei documentații. 4. INSTRUCȚIUNI PRIVIND MODUL DE ELABORARE ȘI PREZENTARE A OFERTELOR 4.1. Ofertele se redactează in limba română. 4.2. Ofertanții transmit ofertele lor în 2 plicuri sigilate, unul exterior si unul interior. 4.3. Pe plicul exterior se va indica obiectul concesiunii pentru care este depusă oferta si acesta va conține: 3 Persoanele fizice vor depune următoarele documente: - Copie act de identitate; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul local al municipiului. Participanții din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu, valabil la data deschiderii ofertelor, original ; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul consolidat al statului, valabil la data deschiderii ofertelor, valabil la data deschiderii ofertelor, original ; - Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate din cadrul Primăriei Municipiului Galați, din care să rezulte că participantul nu este în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătura cu procedura licitației; - Dovada achitării caietului de sarcini la casieria instituției; - Dovada achitării garanției de participare la licitație în cuantum de 1.511 lei , depusă în contul nr. RO84TREZ3065006XXX000235, deschis la Trezoreria Municipiului Galați (ordin de plată sau virament bancar); - O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare (Cerere tip cu informații privind toate datele de contact (domiciliu, telefon, email, etc), precum și contul bancar în care se va restitui garanția de participare la licitație în termen de 10 zile de la semnarea contractului de concesiune de către ofertantul declarat câștigător); - Alte documente necesare (mențiunile de la pct. 11 și 12 din Documentele de calificare enumerate în Fișa procedurii), în original . Persoanele juridice vor depune următoarele documente: - Certificat de înmatriculare, act constitutiv și acte adiționale relevante, certificat constatator emis de către Oficiul Registrului Comerțului, copie conform cu originalul ; - Împuternicire din partea societății pentru reprezentantul societății, însoțită de copie act identitate împuter nicit; - Ultimul bilanț contabil, depus, înregistrat și vizat la organul competent; - Dovada că nu este în procedură de reorganizare sau lichidare judiciară; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul lo cal al municipiului ( Participanții din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității unde își au sediul), valabil la data deschiderii ofe rtelor, original ; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul consolidat al statului, valabil la data deschiderii ofertelor, original ; - Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate din cadrul Primăriei Municipiului Galați, din care să rezulte că participantul nu este în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătura cu procedura licitației; - Dovada achitării caietului de sarcini la casieria instituției; - Dovada achitării garanției de participare la licitație în cuantum de 1.511 lei , depusă în contul nr. RO84TREZ3065006XXX000235, deschis la Trezoreria Municipiului Galați (ordin de plată sau virament bancar); - O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare (Cerere tip cu informații privind toate datele de contact (domiciliu, telefon, email, etc), precum și contul bancar în care se va restitui garanția de participare la licitație în termen de 10 zile de la semnarea contractului de concesiune de către ofertantul declarat câștigător); - Alte documente necesare (mențiunile de la pct. 11 și 12 din Documentele de calificare enumerate în Fișa procedurii), în original . 4 4.4. Pe plicul interior care conține oferta propriu - zisă se înscriu numele sau denumirea ofertantului, domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz, precum și bunurile pentru care se licitează; acesta va cuprinde redevența în lei/mp/an oferită. 4.5. Ofertele primite și înregistrate după termenul limită de primire prevăzut în anunțul publicitar vor fi excluse de la licitație si vor fi înapoiate ofertanților fără a fi deschise. 4.6. Plicurile sigilate se predau comisiei de evaluare în ziua fixată pentru deschiderea lor. 5. INFORMAȚII DETALIATE ȘI COMPLETE PRIVIND CRITERIILE DE ATRIBUIRE APLICATE PENTRU STABILIREA OFERTEI CÂȘTIGĂTOARE, PRECUM ȘI PONDEREA LOR 5.1. Criteriul de atribuire al contractului de concesiune este cel mai mare nivel al redevenței. 5.2. Ofertantul câștigător va încheia contractul de concesiune în termen de 20 de zile de la comunicarea rezultatului procedurii de atribuire a contractului de concesiune. Comunicarea se va face de către concedent la adresa declarată de ofertant ca fiind adresa de corespondență. 5.3. Concesionarul are obligația ca în termen de cel mult 90 de zile de la data semnării contractului de concesiune să depună cu titlu de garanție o sumă reprezentând 25% din redevența datorată pentru primul an de exploatare. Din această sumă sunt reținute, dacă este cazul, penalitățile și alte sume datorate concedentului de către concesionar, în baza contractului de concesiune. 5.4. Nesemnarea de către adjudecatarul licitației a contractului de concesiune in termenul stabilit atrage după sine nulitatea adjudecării, cu următoarele consecințe: suma achitată cu titlu de garanție de participare de către acesta se pierde (nu se va restitui intrând în bugetul concedentului), iar acesta poate fi obligat să achite către bugetul local un sfert din suma adjudecată reprezentând redevența anuală, cu titlu de daune. Ofertantul în cauza nu mai are dreptul de a participa la o nouă licitație pentru terenul în cauză. 5.5. În cazul în care concedentul nu poate încheia contractul cu ofertantul declarat câștigător din cauza faptului că ofertantul în cauză se află într - o situație de forță majoră sau în imposibilitatea fortuită de a executa contractul, depunând documente pentru probarea celor precizate anterior, concedentul are dreptul să declare câștigătoare oferta clasată pe locul doi, în condițiile în care aceasta este admisibilă. 5.6. În cazul în care ofertantul declarat câștigător refuză încheierea contractului sau nu îl semnează în termen de 20 zile de la comunicarea rezultatului, procedura de atribuire se anulează, iar concedentul reia procedura, în condițiile legii, studiul de oportunitate și documentația de atribuire păstrându - și valabilitatea. 6. INSTRUCȚIUNI PRIVIND MODUL DE UTILIZARE A CĂILOR DE ATAC 6.1. În măsura în care părțile nu ajung la o soluție pe cale amiabilă, soluționarea litigiilor apărute în legătură cu atribuirea, încheierea, executarea, modificarea și încetarea contractului de concesiune se realizează potrivit prevederilor Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004, cu modificările ulterioare. Acțiunea în justiție se introduce la secția de contencios administrativ a tribunalului în a cărui jurisdicție se află sediul concedentului. 5 MUNICIPIUL GALAȚI CAIET DE SARCINI PRIVIND CONCESIONAREA PRIN LICITAȚIE PUBLICĂ A UNUI TEREN LIBER DE CONSTRUCȚII, PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT ÎN INTRAVILANUL MUNICIPIULUI GALAȚI, STRADA MAGAZIILOR NR. 8 6 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod Fiscal: 3814810 Adresă: Strada Domnească, nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIN D OBIECTUL CONCESIUNII 2.1. Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie concesionat: Terenul care urmează a fi concesionat se află situat în intravilanul municipiului Galați, strada Magaziilor nr. 8 . Terenul, în suprafață de 361 mp, este proprietatea privată a municipiului Galați, fiind înscris în cartea funciară nr. 141147 , cu numărul cadastral 141147 . Imobilul nu este revendicat, nu face obiectul unor litigii și este liber de construcții. 2.2. Destinația bunurilor ce fac obiectul concesiunii : Pe terenul propus spre concesionare se va realiza un spațiu depozitare confecții metalice și împrejmuire teren , concesionarul având obligația de a obține certificatul de urbanism și autorizațiile de construire necesare realizării investiției. Amplasarea în teren cât și accesele vor fi proiectate astfel încât să se asigure circulația în zonă. Prin soluțiile adoptate se va asigura protecția clădirilor învecinate precum și protecția mediului înconjurător. Termenul de obținere a autorizației de construire și începere a lucrărilor la obiectul de investiții este de cel mult 12 luni de la data semnării contractului de concesiune, sub sancțiunea rezilierii unilaterale a contractului de concesiune și predării terenului liber de sarcini. Termenul de finalizare a lucrărilor ce cad în sarcina concesionarului va fi stabilit prin autorizația de construire. Concesionarul va obține toate avizele și acordurile necesare desfășurării activității. 2.3. Condiții de exploatare a concesiunii și obiectivele de ordin economic, financiar, social și de mediu urmărite de către concedent privind exploatarea eficace a bunurilor ce fac obiectul concesiunii: Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun concesionarea terenului sunt următoarele: - potrivit prevederilor art. 129 alin. (1) din Ordonanța de Urgență nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare: “ Consiliul local are inițiativă și hotărăște în condițiile legii, în toate problemele de interes local, cu excepția celor care sunt date prin lege în competența altor autorități publice, locale sau centrale ”; - art. 129 alin. (2): “ Consiliul Local exercită următoarele categorii de atribuții: lit. c) atribuții privind administrarea domeniului public și domeniul privat al comunei, orașului sau municipiului ”; - art. 129 alin. (6): ” În exercitarea atribuțiilor prevăzute la alin. (2) lit. c), consiliul local: lit. b) hotărăște vânzarea, darea în administrare, concesionarea, darea în folosință gratuită sau închirierea bunurilor proprietate privată a comunei, orașului sau municipiului, după caz, în condițiile legii.” 7 - îmbunătățirea aspectului edilitar în zonă, exploatarea eficientă a terenului actualmente nefolosit, curățarea terenului prin grija concesionarului; - atragerea de venituri la bugetul local al municipiului Galați prin plata redevenței, a impozitului pe construcții și a taxei pe teren concesionat; - asigurarea unui cadrul urbanistic modern; Terenul propus spre concesionare nu face obiectul unor cereri de reconstituire a dreptului de proprietate privată sau de restituire, depuse în temeiul actelor cu caracter normativ sau caracter special privind fondul funciar, respectiv cele care reglementează regimul juridic al imobilelor preluate în mod abuziv de statul român în p erioada 6 martie 1945 - 22 decembrie 1989, nu este grevat de sarcini și nu face obiectul vreunui litigiu aflat pe rolul instanțelor judecătorești. În prezent, terenul care va face obiectul contractului de concesiune este neutilizat, liber de construcții și se propune execuția obiectivului de investiții – spațiu depozitare confecții metalice și împrejmuire teren. 3. CONDIȚIILE GENERALE ALE CONCESIUNII 3.1. Regimul bunurilor proprii, respectiv bunurile utilizate de concesionar în derularea concesiunii: Categoriile de bunuri ce vor fi utilizate de concesionar în derularea concesiunii sunt următoarele: a. bunurile de retur ce revin de plin drept, gratuit și libere de orice sarcini concedentului la încetarea contractului de concesiune. Sunt bunuri de retur bunurile care au făcut obiectul concesiunii, precum și cele care au rezultat în urma investițiilor impuse prin caietul de sarcini; b. bunurile proprii care la încetarea contractului de concesiune rămân în proprietatea concesionarului. Sunt bunuri proprii bunurile care au aparținut concesionarului și au fost utilizate de către acesta pe durata concesiunii. 3.2. Obligațiile privind protecția mediului, stabilite conform legislației în vigoare: Prin soluțiile adoptate se va asigura protecția clădirilor învecinate precum și protecția mediului înconjurător, conform legislației în vigoare. Concesionarul răspunde, în condițiile legii, pentru toate prejudiciile cauzate mediului înconjurător, constatate de către organele de control competente. 3.3. Obligativitatea asigurării exploatării în regim de continuitate și permanență: Drepturile și obligațiile părților se stabilesc prin contractul de concesiune. Pe toată durata concesiunii, concesionarul se obligă să desfășoare activitățile prevăzute în regim de continuitate și permanență. 3.4. Interdicția subconcesionării bunului concesionat: Concesionarul este obligat să exploateze în mod direct terenul care face obiectul contractului de concesiune. Este interzisă subconcesionarea, în tot sau în parte, unei terțe persoane, a terenului care face obiec tul contractului de concesiune. Pe toată durata contractului, terenul concesionat, rămâne în proprietatea concedentului - Municipiul Galați. Concesionarul este obligat, pe perioada concesionării, să mențină destinația terenului în scopul în care a fost con cesionat. 8 3.5. Condițiile în care concesionarul poate închiria bunul concesionat pe durata concesiunii: Este interzisă închirierea, în tot sau în parte, unei terțe persoane, a terenului care face obiectul contractului de concesiune. 3.6. Durata concesiunii: Durata concesiunii este de maximum 49 de ani, începând cu data încheierii contractului de concesiune. Durata contractului de concesiune poate fi prelungită prin simplu acord de voință al părților, încheiat în formă scrisă, cu condiția ca durata însumată să nu depășească 49 de ani. Prelungirea valabilității contractului se va atesta prin Act Adițional la contractul de concesiune. 3.7. Redevența minimă și modul de calcul al acesteia: Prețul de pornire al licitației este stabilit conform modului de calcul al redevenței, având la bază Raportul de evaluare întocmit de Serviciul Public Geotopocad - Expert și însușit de Direcția Financiar - Contabilitate. Prețul unitar de pornire al licitației este de: - 16 , 74 lei/mp/an fără TVA pentru terenul în suprafață de 361 mp. Nivelul final al redevenței urmează a fi stabilit în urma desfășurării ședinței de licitație publică. Calculul redevenței aferente terenului a fost făcut în conformitate cu prevederile legale privind modul de calcul al nivelului redevenței, respectiv recuperarea valorii de piață a terenului în 25 de ani. Redevența se datorează de concesionar pe toată perioada valabilității contractului de concesiune. Termenul de începere a plății redevenței începe de la data încheierii contractului de concesiune, plata făcându - se la următoarele scadențe: 15 martie, 15 iunie, 15 septembrie, 15 noiembrie, ale fiecărui an. Pentru executarea cu întârziere a obligațiilor de plată sau neexecutarea acestora, se percep penalități de întârziere, în conformitate cu prevederile legale în v igoare. Prețul concesiunii se indexează anual cu indicele de inflație. Redevența obținută prin concesionare constituie venit la bugetul local al Municipiului Galați. 3.8. Natura și cuantumul garanțiilor solicitate de concedent: Garanția de participare la licitație este în valoare de 1.511 lei , reprezentând 1% din valoarea de piață total propusă a imobilului - teren. Contul în care se va depune garanția de participare este RO84TREZ3065006XXX000235, deschis la Trezoreria Municipiului Galați, cu specificație la obiectul plății – Garanție de participare la licitația pentru concesionarea terenului situat în Galați, strada Magaziilor nr. 8 . Garanția de participare este valabilă pentru o singură licitație și se va achita cu chitanța, ordin de plată sau virament bancar, instrument care se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertelor se întinde până la momentul încheierii contractului de concesiune, inclusiv perioada prevăzută pentru rezolvarea eventualelor contestații. 9 Garanția de participare constituită de ofertanții a căror ofertă nu a fost stabilită câștigătoare, se returnează după semnarea contractului de concesiune cu ofertantul declarat câștigător, la cerere. Garanția de participare la licitație se pierde în următoarele situații: - dacă ofertantul își retrage oferta în intervalul de la deschiderea ofertelor și până la comunicarea adjudecării; - în cazul ofertantului câștigător, dacă acesta nu se prezintă la data prevăzută de comisia de licitație pentru încheierea contractului de concesiune. Sumele obținute din această sursă constituie venit la bugetul local. 3.9. Condițiile speciale impuse de natura bunurilor ce fac obiectul concesiunii, cum sunt: protejarea secretului de stat, materiale cu regim special, condiții de siguranță în exploatare, condiții privind folosirea și conservarea patrimoniului sau cele privind protejarea și punerea în valoare a patrimoniului cultural național, după caz, protecția mediului, protecția muncii, condiții impuse de acordurile și convențiile internaționale la care România este parte: Nu este cazul. 4. CONDIȚIILE DE VALABILITATE PE CARE TREBUIE SĂ LE ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertanții au obligația să prezinte actele solicitate prin prezentul Caiet de Sarcini. Controlul respectării de către ofertanți a caietului de sarcini și a obligațiilor asumate se efectuează de către Comisia de licitații, numită conform legii. Concedentul are obligația de a publica anunțul de licitație în Monitorul Oficial al României, Partea a VI - A, într - un cotidian de circulație națională și într - unul de circulație locală, respectiv pe pagina de internet a Primăriei Municipiului Galați cu cel puțin 20 zile calendaristice înainte de data limită pentru depunerea ofertelor. La licitație poate participa orice persoana fizică sau juridică capabilă, potrivit legislației, a dobândi bunuri imobile pe teritoriul României, în condițiile în care este declarată calificată de către Comisia de licitații, după analizarea documentelor din dosarul de participare la licitație. Dosarul de participare la licitație trebuie să cuprindă următoarele documente, obligatorii sub sancțiunea excluderii ofertei: Persoanele fizice vor depune următoarele documente: - Copie act de identitate; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul local al municipiului. Participanții din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu, valabil la data deschiderii ofertelor, original ; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul consolidat al statului, valabil la data deschiderii ofertelor, valabil la data deschiderii ofertelor, original ; - Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate din cadrul Primăriei Municipiului Galați, din care să rezulte că participantul nu este în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătura cu procedura licitației; - Dovada achitării caietului de sarcini la casieria instituției; - Dovada achitării garanției de participare la licitație în cuantum de 1.511 lei , depusă în contul nr. RO84TREZ3065006XXX000235, deschis la Trezoreria Municipiului Galați (ordin de plată sau virament bancar); 10 - O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare (Cerere tip cu informații privind toate datele de contact (domiciliu, telefon, email, etc), precum și contul bancar în care se va restitui garanția de participare la licitație în termen de 10 zile de la semnarea contractului de concesiune de către ofertantul declarat câștigător); - Alte documente necesare (mențiunile de la pct. 11 și 12 din Documentele de calificare enumerate în Fișa procedurii), în original . Persoanele juridice vor depune următoarele documente: - Certificat de înmatriculare, act constitutiv și acte adiționale relevante, certificat constatator emis de către Oficiul Registrului Comerțului, copie conform cu originalul ; - Împuternicire din partea societății pentru reprezentantul societății, însoțită de copie act identitate împuternicit; - Ultimul bilanț contabil, depus, înregistrat și vizat la organul competent; - Dovada că nu este în procedură de reorganizare sau lichidare judiciară; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul local al municipiului ( Participanții din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității unde își au sediul), valabil la data deschiderii ofertelor, original ; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul consolidat al statului, valabil la data deschiderii ofertelor, original ; - Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate din cadrul Primăriei Municipiului Galați, din care să rezulte că participantul nu este în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătura cu procedura licitației; - Dovada achitării caietului de sarcini la casieria instituției; - Dovada achitării garanției de participare la licitație în cuantum de 1.511 lei , depusă în contul nr. RO84TREZ3065006XXX000235, deschis la Trezoreria Municipiului Galați (ordin de plată sau virament bancar); - O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare (Cerere tip cu informații privind toate datele de contact (domiciliu, telefon, email, etc), precum și contul bancar în care se va restitui garanția de participare la licitație în termen de 10 zile de la semnarea contractului de concesiune de către ofertantul declarat câștigător); - Alte documente necesare (mențiunile de la pct. 11 și 12 din Documentele de calificare enumerate în Fișa procedurii), în original . Lipsa oricăruia dintre documentele de calificare solicitate atrage respingerea ofertei. Ofertantul va numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în acest dosar și va înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce vor decurge dacă acest fapt nu este îndeplinit. Comisia de adjudecare va întocmi lista cu ofertanții calificați si o va afișa la locul desfășurării licitației cu cel puțin o ora înainte de ora fixată pentru începerea ședinței de licitație. Nu sunt admiși la licitație ofertanții care înregistrează obligații restante fiscale/nefiscale față de bugetul local al Municipiului Galați, precum și cei care sunt în litigiu cu Municipiul Galați/Consiliul Local Galați cu privire la bunurile supuse concesionării sau obligații bugetare corelative. 11 5. MODUL DE DESFĂȘURARE AL LICITAȚIEI PUBLICE Documentația de atribuire, inclusiv toate documentele necesare licitației, se pune la dispoziția solicitantului contra sumei de 30 de lei. Prin înscrierea la licitație toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de ofertant. Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică, este obligatorie participarea a cel puțin doi ofertanți, persoane fizice sau juridice. Ofertanții interesați, persoane fizice sau juridice, pentru a participa la licitația publică vor depune la sediul organizatorului, respectiv Primăria Municipiului Galați, până la data indicată în anunțurile de participare, documentele de calificare solicitate. Ofertele se vor redacta în limba română. Ofertanții depun ofertele lor în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se înregistrează, în ordinea primirii lor, în registrul Oferte, cu precizarea datei și orei primirii. Plicul exterior va indica obiectul concesiunii pentru care este depusă oferta, după indicațiile prezentate în prezentul Caiet de sarcini. Plicul exterior va trebui să conțină documentele prevăzute în prezentul caiet de sarcini, la punctul 4. Plicul interior va conține oferta propriu - zisă. Pe plicul interior se înscriu numele și prenumele sau denumirea ofertantului, domiciliul sau sediul acestuia. Fiecare participant poate depune doar o singură ofertă și aceasta trebuie semnată. Ofertele primite și înregistrate după termenul limită de primire prevăzut în anunțul publicitar vor fi excluse de la licitație și vor fi înapoiate ofertanților fără a fi deschise. Oferta trebuie să îndeplinească toate condițiile prevăzute în caietul de sarcini. Dacă oferta nu corespunde cerințelor prevăzute în caietul de sarcini, aceasta va fi respinsă de comisia de licitație. Ofertele pentru care s - au transmis notificări de retragere sau ofertele întârziate se vor restitui nedeschise. Președintele anunță deschiderea licitației, obiectul acesteia, verifică dacă sunt îndeplinite condițiile legale pentru desfășurarea licitației, anunță modul de desfășurare al licitației, apoi comunică faptul că fiecare ofertă va fi analizată de comisia de licitație ș i se va încheia un proces verbal cu rezultatul licitației. Stabilirea ofertei câștigătoare va fi făcută de către comisia de evaluare, pe baza criteriului prețul cel mai mare oferit . Ca urmare a adjudecării licitației publice, cel care a fost declarat câștigător va trebui să se prezinte în termen de maximum 20 de zile la sediul Primăriei municipiului Galați, în vederea încheierii contractului de concesiune. În cazul în care, până la expirarea termenului limită de depunere a ofertelor, nu se depun cel puțin două oferte, organizatorul va proceda la republicarea anunțului publicitar, iar procedura licitației publice va fi reluată. Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la registratura Primăriei Municipiului Galați în termen de 48 de ore de la data desfășurării licitației, iar comisia de soluționare a contestațiilor va analiza și instrumenta contestațiile înregistrate în termen de 5 zile de la data înregistrării acestora. Dacă din motive întemeiate licitația se amână, se revocă sau se anulează, decizia de amânare, revocare sau anulare nu poate fi atacată de ofertanți. În acest caz ofertanților li se va înapoia, în termen de 10 zile, garanția de participare la licitație pe baza unei cereri scrise și înregistrate la Primăria municipiului Galați. 12 6. CLAUZE REFERITOARE LA ÎNCETAREA CONTRACTULUI DE CONCESIUNE DE BUNURI PROPRIETATE PUBLICĂ/PRIVATĂ 6.1. Concesiunea poate înceta prin : - expirarea duratei stabilite în contract, dacă pârțile nu convin, în scris, prelungirea acesteia, în condițiile legii; - răscumpărare; - retragere; - renunțare. Încetarea concesiunii prin expirarea duratei: Concedentul are dreptul să - și manifeste intenția de a dobândi bunurile de preluare ș i să solicite concesionarului încheierea contractului de vânzare cu privire la aceste bunuri. În termen de 1 an, după expirarea termenului de concesiune prin ajungere la termen, concedentul va fi obligat să - și exercite dreptul de opțiune prevăzut la aliniatul de mai sus, sub sancțiunea decăderii. Concesionarul va prezenta din partea Administrației Financiare în raza căreia se află bunul unde și - a desfășurat activitatea, dovada eliberării de orice sarcini a bunului concesionat, după care între concedent și concesionar se va întocmi un proces verbal de predare a bunului cât și a eventualelor bunuri dobândite pe perioada concesiunii si destinate concesiunii; Eventualele materiale achiziționate, obiectele de mobilier, instalații ce nu sunt pentru uzul exclusiv al concesiunii sau alte bunuri ce se vor conveni între părți, se vor prelua de către concedent, pe bază de contract, la data expirării concesiunii. Încetarea concesiunii prin răscumpărare: În cazul în care interesul național sau local o impune, răscumpărarea concesiunii se poate face numai prin act administrativ al organului care a aprobat concesionarea, concedentul asigurând și achitând concesionarului despăgubirea corespunzătoare valorii investiției, care trebuie să fie promptă, adecvată și efectivă pentru care se va întocmi o documentație tehnico - economică în care se va stabili prețul răscumpărării. Cazul de interes public se probează prin acte autentice emise de autoritatea municipală sau prin Hotărâri ale Guvernului. Dacă părțile nu se înțeleg asupra prețului răscumpărării, urmează a se adresa instanței de judecată sau arbitrare, după caz. Încetarea contractului prin retragere: Concesiunea se retrage și contractul se reziliază în situația în care concesionarul nu respectă obligațiile asumate prin contract, constatarea făcându - se de către o comisie, formată din reprezentanții concedentului, numită prin Dispoziția Primarului. Concedentul va putea rezilia contractul numai după notificarea intenției sale concesionarului cu precizarea cauzelor care au determinat - o. Rezilierea va opera de plin drept, la expirarea unei perioade de 20 de zile de la notificare, dacă concesionarul nu își îndeplinește obligațiile în acest interval. Încetarea concesiunii prin renunțare: Concesionarul poate renunța la concesiune în cazul în care cauze obiective, justificate, fac imposibilă realizarea investiției sau exploatarea ei după punerea în funcțiune, după verificarea celor semnalate de concesionar, de către o comisie formată din reprezentanții concedentului, ai Consiliului Local al municipiului Galați și care 13 împreună cu reprezentanții concesionarului vor hotărî asupra continuării sau încetării contractului. Forța majoră exonerează părțile de răspunderi în ceea ce privește îndeplinirea totală sau parțială a obligațiilor ce le revin, cu mențiunea că prin forță majoră se înțelege orice eveniment independent de voința părților, imprevizibil și inevitabil, care împiedică părțile să - și execute integral sau parțial obligațiile. Apariția și încetarea cazului de forță majoră se va comunica celeilalte părți în termen de 5 zile prin telefon, fax, telex, urmat de o scrisoare recomandată, cu mențiunea constatării evenimentelor de acest gen de către organele competente române, în prezența părților. În caz de forță majoră, comunicată și constatată în condițiile de mai sus, executarea obligațiilor părților se decalează în consecință, cu perioada corespunzătoare acesteia, mențiunea că nici una din părți nu va pretinde penalități sau despăgubiri, pentru întârzieri în executarea contractului. Partea care nu a îndeplinit funcția comunicării va suporta consecințele cazului de forță majoră cât și îndeplinirea tuturor celorlalte obligații. În condițiile în care forța majoră conduce la o decalare a obligațiilor părților mai mare de 6 luni, părțile se vor reuni pentru a hotărî asupra exercitării în viitor a clauzelor incluse în contract. 6.2. În cazul în care concesionarul nu a început execuția lucrărilor în termen de un an de la data acordării concesiunii, în conformitate cu prevederile art. 52 alin. (2), lit. a) din Normele Metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construire, republicată, concesiunea se retrage fără nicio pretenție din partea acestuia. 7. PROTECȚIA DATELOR CU CARACTER PERSONAL Prelucrarea datelor cu caracter personal este necesară atât în executarea procedurii de licitație publică, cât și în executarea contractului de concesiune în care persoana fizică este parte, conform art. 6, lit. b) din Regulamentul (UE) nr. 679/2016 al Parlamentului European și al Consiliului Uniunii Europene, referitor la protecția persoanelor fizice în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date. Prelucrarea datelor cu caracter personal ale persoanei fizice se efectuează doar în scopul prezentei proceduri de licitație publică. Drepturile persoanei fizice, referitoare la protecția datelor cu caracter personal sunt prevăzute în Cap. III, art. 12 - 21 din Regulamentul (UE) nr. 679/2016 a Parlamentului European și al Consiliului Uniunii Europene. Încetarea prelucrării și ștergerea datelor cu caracter personal ale persoanei fizice, revin în sarcina Operatorului, Primăria Municipiului Galați, la decesul persoanei fizice. 8. DISPOZIȚII FINALE Drepturile și îndatoririle părților se stabilesc prin contractul de concesiune. Realizarea obiectivului de investiții se va face numai pe baza unui proiect legal avizat, aprobat și a autorizației de construire emisă de organele competente în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, republicată și în conformitate cu Regulamentul General de Urbanism. Obținerea tuturor avizelor tehnice definitive pentru realizarea și funcționarea investițiilor privesc pe concesionar. 14 Ofertanții la licitație vor prezenta, la dosarul depus pentru licitație, garanția de participare la licitație. Participarea la licitație a ofertelor este condiționată de achitarea integrală a debitelor pe care le au față de bugetul local, achitarea documentației de licitație și a garanției de participare. Nu vor participa la licitație persoanele juridice sau persoanele fizice care: - au debite față de Bugetul Local al municipiului Galați; - sunt în litigiu cu Municipiul Galați/Consiliul Local al municipiului Galați cu privire la bunul supus licitației publice; - au fost adjudecatari ai unei licitații anterioare, cu privire la bunul supus spre concesionare, și nu au încheiat contract cu municipiul Galați; - sunt în procedura de faliment; - sunt supuse procedurii de reorganizare judiciară. În cazul în care câștigătorul licitației nu încheie contractul de concesiune, în termen de 20 de zile, consimte la: - pierderea oricărui drept conferit de adjudecarea la licitație a bunului; - pierderea dreptului de a participa la alte licitații organizate de Primăria municipiului Galați, cu privire la bunul în cauză; - pierderea garanției de participare fără a ridica pretenții ulterioare asupra acesteia. 15 FIȘA PROCEDURII CONCESIONAREA PRIN LICITAȚIE PUBLICĂ A TERENULUI ÎN SUPRAFAȚĂ DE 361 MP, PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT PE STRADA MAGAZIILOR NR. 8 A. INTRODUCERE A.1. Informații privind concedentul Denumire oficială : Municipiul Gala ț i Adresă : Strada Domneasc ă nr. 54 - Galați Telefon : 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 Email: concesiuni@primariagalati.ro A.2 . Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de concesiune se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape : * Depunerea ofertelor * Selec ț ia candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selec ț ia ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare nivel al redevenței oferite * Atribuirea contractului B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 16 1. Documente de calificare : Nr. crt Denumire document Persoane fizice Persoane juridice 1. Copie act de identitate x 2. C ertificat de înmatriculare, act constitutiv și acte adiționale relevante, certificat constatator emis de către Oficiul Registrului Comerțului, copie conform cu originalul x 3. Împuternicire din partea societății pentru reprezentantul societății, însoțită de copie act identitate împuternicit x 4. Ultimul bilanț contabil, depus, înregistrat și vizat la organul competent x 5. Dovada că nu este în procedură de reorganizare sau lichidare judiciară x 6. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Participanții din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu, valabil la data deschiderii ofertelor, original x x 7. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul consolidat al statului, valabil la data deschiderii ofertelor , original x x 8. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației x x 9. Dovada achitării caietului de sarcini x x 10. Dovada constituirii garanției de participare la licitație x x 11. Declarație pe propria răspundere, în original , din care să rezulte că, în cazul adjudecării licitației, va achita toate taxele, impozitele și redevența legală, în conformitate cu dispozițiile legii x x 12. Declarație pe propria răspundere, în original , din care să rezulte că în cazul adjudecării licitației, va obține autorizația de construire în termen de 12 luni de la data semnării contractului de concesiune și va realiza construcția, cu respectarea prevederilor Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare x x 13. O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare x x 17 Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrise pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi prezentate în original sau copie (cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedură. 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat sub forma redevenței anuale, exprimată în lei/mp. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi înscris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. C. EVALUAREA OFERTELOR Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, concedentul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele : participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/excluse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verbal de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite concedentului. Concedentul are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. Concedentul are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Concedentul poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage plata de daune - interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune - interese. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. D. FORMULARE 18 PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului - după caz) ____________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru concesionarea terenului, în suprafață de 361 mp, situat în Galați, strada Magaziilor nr. 8 , suma de _______________ lei/mp/an ( suma în litere și cifre) Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 19 DECLARAȚIE Subsemnatul, ( reprezentant al ofertantului - după caz) _______________________________ ( denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, declar că, în cazul adjudecării licitației, voi achita toate taxele, impozitele și redevența legală, în conformitate cu dispozițiile legii. Prin semnarea prezentei declar că am luat la cunoștință, în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant (semnătură autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 20 DECLARAȚIE Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului - după caz) ____________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, declar că, în cazul adjudecării licitației, va obține autorizația de construire în termen de 12 luni de la data semnării contractului de concesiune și va realiza construcția, cu respectarea prevederilor Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Prin semnarea prezentei declar că am luat la cunoștință, în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant (semnătură autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 21 INFORMAȚII OFERTANT Nume______________________________ Adresa_____________________________ Legitimat cu ________________________ Telefon____________________________ CONT______________________________ DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul, ___________________________, CNP____________________________, domiciliat în ______________________________________________________, legitimat cu _______________________, declar prin prezenta că doresc să particip la concesionarea prin licitație publică a terenului în suprafață de____________mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat în _____________________________________ care va avea loc în data de ______________. Data_________________ Semnătura Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Studiul de oportunitate. Art. 2 – Se aprobă Documentația de atribuire a contractului de concesiune, caietul de sarcini și fisa procedurii pentru concesionarea prin licitație publică, a terenului în suprafață de 361 mp, situat în municipiul Galați, strada Magaziilor nr. 8."}],"appointments":[{"name":"interesată va preciza","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"revocat din","en":"removed from"},"body":null},{"name":"fizică sau juridică capabilă","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"revocat din","en":"removed from"},"body":null},{"name":"fizică este parte","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"revocat din","en":"removed from"},"body":null}]},"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":39,"slug":"hcl-125-concesionarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului","threadId":"hcl-125","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Concesionarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Traian nr. 390, lot 2/2/2","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":125,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/B6B9A92C9C86D75BC2258DD30033B173?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/B6B9A92C9C86D75BC2258DD30033B173/$FILE/HCL_125.pdf","sha256":"428a32f899d54f604f05097965bababd3391e9e0490b83ec08fe812ded68e121","title":"Concesionarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Traian nr. 390, lot 2/2/2"},"brief":{"category":"concession","category_label":{"ro":"Contract de concesiune","en":"Concession contract"},"date_short":"26.03.2026","plain":{"ro":"Modifică teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Traian nr. 390, lot 2/2/2 — contractul prin care un operator din afară exploatează un bun al orașului. Sumă: 541.792 lei.","en":"Amends teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Traian nr. 390, lot 2/2/2 — the contract under which an outside operator runs something the city owns. Amount: 541,792 lei. The revised terms are in the annexes."},"tags":[{"ro":"541.792 lei","en":"541,792 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Traian nr. 390","en":"Traian nr. 390","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1.535 m²","en":"1.535 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 125","en":"Amends HCL 125","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"14,12","unit":"lei","context":"nta hotărâre . Art. 4 – Se aprobă prețul de pornire a licitației la valoarea de 14,12 lei","short_ro":"14 lei","short_en":"14 lei"},{"literal":"106.422","unit":"EUR","context":"Serviciul Public Geotopocad - Expert se stabilește o valoare de piață totală de 106.422 euro","short_ro":"106.422 EUR","short_en":"106,422 EUR"},{"literal":"541.792","unit":"lei","context":"cad - Expert se stabilește o valoare de piață totală de 106.422 euro, respectiv 541.792 lei","short_ro":"541.792 lei","short_en":"541,792 lei"},{"literal":"69,33","unit":"EUR","context":"de piață totală de 106.422 euro, respectiv 541.792 lei și o valoare unitară de 69,33 euro","short_ro":"69 EUR","short_en":"69 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"uro, respectiv 541.792 lei și o valoare unitară de 69,33 euro/mp, la un curs de 1 Euro","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"5,0910","unit":"lei","context":"ectiv 541.792 lei și o valoare unitară de 69,33 euro/mp, la un curs de 1 Euro = 5,0910 lei","short_ro":"50.910 lei","short_en":"50,910 lei"},{"literal":"5.418","unit":"lei","context":"ituției; - Dovada achitării garanției de participare la licitație în cuantum de 5.418 lei","short_ro":"5.418 lei","short_en":"5,418 lei"}],"areas":[{"literal":"1.535","unit":"m²"},{"literal":"1.535","unit":"m²"},{"literal":"1.535","unit":"m²"},{"literal":"1.535","unit":"m²"},{"literal":"1.535","unit":"m²"},{"literal":"1.535","unit":"m²"},{"literal":"1.535","unit":"m²"},{"literal":"1.535","unit":"m²"},{"literal":"1.535","unit":"m²"},{"literal":"1. 535","unit":"m²"},{"literal":"1.535","unit":"m²"},{"literal":"1.535","unit":"m²"},{"literal":"1.550","unit":"m²"}],"addresses":["Strada Traian nr. 390","strada Traian nr. 390","strada Domnească nr. 54","STRADA TRAIAN NR. 390","Strada Domneasc ă nr. 54"],"land_registry":["130925"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["125/2026","409/29.07.2021","125/26.03","315/27.05.2021"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.03,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Studiul de oportunitate pentru concesionarea terenului în suprafață de 1.535 mp, situat în M unicipiul Galați, Strada Traian nr. 390, lot 2/2/2 , conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă concesionarea, prin licitație publică, a terenului în suprafață de 1.535 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe Strada Traian nr. 390, lot 2/2/2 . Art. 3 – Se aprobă Documentația de atribuire a contractului de concesiune, caietul de sarcini și fi ș a procedurii pentru concesionarea , prin licitație publică, a terenului prevăzut la Art. 1 , conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 4 – Se aprobă prețul de pornire a licitației la valoarea de 14 lei/mp/an fără TVA . Art. 5 – Cuantumul redevenței se indexează anual cu indicele de inflație . Art. 6 – Durata concesionării este de 49 de ani de la data semnării contractului de concesiune. Art. 7 – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 8 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează , Secretar General, 1 MUNICIPIUL GALAȚI ANEXA 1 LA HCL NR. 125 / 26.03 .2026 STUDIU DE OPORTUNITATE pentru concesionarea terenului în suprafață de 1.535 mp, situat în Galați, strada Traian nr. 390, lot 2/2/2, proprietatea privată a Municipiului Galați, înscris în cartea funciară 130925 a Municipiului Galați, identificat cu număr cadastral 130925, în scopul edificării unei pensiuni pentru practicarea microturismului OBIECTIVELE STUDIULUI Prezentul studiu are drept obiective descrierea și identificarea bunului care urmează să fie concesionat, motivele de ordin economic, financiar, social și de mediu care justifică realizarea concesiunii, nivelul minim al redevenței, procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune de bunuri proprietate privată și justificarea alegerii procedurii, durata estimată a concesiunii și termenele previzibile pentru realizarea procedurii de concesionare. Prezentul studiu a fost întocmit în conformitate cu prevederile legale cuprinse în Ordonanța de Urgență nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările ș i completările ulterioare. I. DESCRIEREA ȘI IDENTIFICAREA BUNULUI CARE URMEAZĂ SĂ FIE CONCESIONAT Imobilul - teren intravilan propus pentru concesionare este situat în Galați, strada Traian nr. 390, lot 2/2/2 și are o suprafață de 1.535 mp. Terenul este proprietatea privată a Municipiului Galați conform HCL nr. 315/27.05.2021, înscris în cartea funciară număr 130925 UAT Galați, identificat cu număr cadastral 130925 și este liber de sarcini. Terenul studiat se învecinează cu: - Nord: nr. cad . 134676 , nr. cad. 140073, nr. cad. 130924 și propr. private ; - Sud: nr. cad . 106157; - Est: nr. cad . 128776, nr. cad. 130924, 125007 - drum; - Vest: nr. cad . 122422 și propr. privată . Terenul propus spre concesionare este în prezent liber de construcții, fiind benefică amenajarea și modernizarea acestuia. Imobilul - teren are acces din drumul secundar, are categoria de folosință curți - construcții, cu formă ușor neregulată cu pantă ușoară. Are acces direct la căile de comunicații, drumu l secundar, o deschidere. De asemenea terenul are acces direct “ la limita proprietății ” cu racorduri executate la utilitățile din zonă, excepție apa curentă ce se află pe proprietate . 2 II. MOTIVELE DE ORDIN ECONOMIC, FINANCIAR, SOCIAL ȘI DE MEDIU, CARE JUSTIFICĂ REALIZAREA CONCESIUNII Aspecte de ordin juridic: Potrivit prevederilor art. 129 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare: Consiliul local are inițiativă și hotărăște, în condițiile legii, în toate problemele de interes local, cu excepția celor care sunt date prin lege în competența altor autorități ale administrației publice locale sau centrale. Consiliul local exercită atribuții privind dezvoltarea economico - socială și de mediu ș i atribuții privind administrarea domeniului public și privat al municipiului. Consiliul local hotărăște vânzarea, darea în administrare, concesionarea, darea în folosință gratuită sau închirierea bunurilor proprietate privată a municipiului, după caz, în condițiile legi i. Potrivit prevederilor art. 362 alin. (1) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, bunurile proprietate privată a statului sau a unităților administrativ - teritoriale pot fi date în administrare, concesionate ori închiriate. Concesionarea terenului se va face prin licitație publică, organizată conform prevederilor O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Motivația pentru componenta economică, financiară: O resursă importantă a unității administrativ teritoriale o reprezintă bunurile ce pot fi valorificate prin închiriere sau concesionare. Așadar, se impune utilizarea adecvată a resurselor locale, din domeniul public și privat, pentru asigurarea unei administrări eficiente și pentru atragerea de venituri suplimentare la bugetul local. Concedentul poate avea ca obiective valorificarea terenului concesionat, atragerea la bugetul local al municipiului Galați de fonduri suplimentare rezultate în urma administrării optime a terenului prin redevența prevăzută în contractul de concesiune, crearea unor locuri noi de muncă, atragerea capitalului privat în acțiuni ce vizează satisfacerea unor nevoi ale comunității locale, având în vedere faptul că acest teren este nefolosit în prezent. Din punct de vedere economic și social, realizarea obiectivului va conduce la obținerea unor beneficii din venituri indirecte, constând în venituri ale comunității locale din T.V.A. încasat la bugetul de stat; venituri din impozitele pe salarii; crearea unor noi locuri de muncă atât pe perioada executării lucrărilor de amenajare a obiectivului cât și locuri de muncă permanente, după finalizarea construcției, în situația în care se edifică o construcție cu scop comercial. Principalele avantaje ale concesionării imobilului sunt următoarele: - concesionarul va acoperi în întregime costurile de întreținere și exploatare a bunului; - concesionarul va achita autorității locale o redevență stabilită prin contract, un câștig cert, real, pe termen lung, pentru bugetul local; - concesiona rea trece întreaga responsabilitate pentru modul de gestionare a imobilului concesionat în sarcina concesionarului (inclusiv cele de mediu). Potrivit prevederilor Codului fiscal, pentru terenurile concesionate și care sunt proprietatea unităților administrativ - teritoriale, se stabilește taxa pe teren care reprezintă sarcina fiscală a concesionarilor, în condiții similare impozitului pe teren. 3 Nu sunt de neglijat nici aspectele, din punct de vedere financiar, cu privire la realizarea unei construcții și impozitarea acesteia. Motivația pentru componenta socială și de mediu: Se impune valorificarea resurselor și patrimoniului local, astfel încât să fie îmbunătățite condițiile de viață și serviciile locale. Concesionarul va avea obligația, prin contractul de concesiune, să respecte toată legislația în vigoare pe probleme de mediu. Contractul transferă responsabilitatea viitorului concesionar cu privire la respectarea clauzelor de protecție a mediului, printre care unele dintre cele mai importante sunt: - luarea tuturor măsurilor necesare pentru diminuarea și evitarea poluării, cu efecte asupra sănătății populației; - utilizarea durabilă a resurselor; - gestionarea eficientă a deșeurilor și menținerea cu strictețe a condițiilor de igienă cerute de reglementările legale în vigoare. III. NIVELUL MINIM AL REDEVENȚEI Prin raportul de evaluare întocmit de Serviciul Public Geotopocad - Expert se stabilește o valoare de piață totală de 106.422 EUR, respectiv 541.792 lei și o valoare unitară de 69 EUR/mp, la un curs de 1 Euro = 5,0910 lei din data de 10.02.2026, pentru terenul în suprafață de 1.535 mp, situat în Galați, strada Traian nr. 390, lot 2/2/2 , proprietatea privată a Municipiului Galați, identificat cu număr cadastral 130925, înscris în CF 130925. Modul de calcul al valorii de pornire a licitației este stabilit în conformitate cu prevederile art. 17 din Legea nr. 50/1991, astfel încât să se asigure recuperarea valorii terenului în termen de 25 de ani, respectiv prin împărțirea valorii de vânzare a terenului la cei 25 de ani și împărțit la suprafața terenului. După expirarea termenului de 25 de ani, concesionarul va datora în continuare redevență, pe toată durata de valabilitate a contractului de concesiune. Prețul de pornire al licitației este de 14 lei/m.p./an . Redevența se plătește trimestrial, începând cu data predării imobilului. Modul de achitare al acesteia și penalitățile pentru nerespectarea obligațiilor de plată se vor stabili prin contractul de concesiune. În contractul de concesiune se inserează o clauză distinctă privind indexarea anuală a redevenței, în funcție de rata inflației. Potrivit art. 307 alin. (1) din OUG nr. 57/2019, redevența obținută prin concesionare se constituie venit la bugetul de stat sau la bugetele locale, după caz. IV. PROCEDURA UTILIZATĂ PENTRU ATRIBUIREA CONTRACTULUI DE CONCESIUNE DE BUNURI PROPRIETATE PRIVATĂ ȘI JUSTIFICAREA ALEGERII PROCEDURII Atribuirea contractelor de concesiune se face cu respectarea principiilor prevăzute la art. 311 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Potrivit art. 362 alin. (3) OUG nr. 57/2019: ”Dispozițiile privind darea în administrare, concesionarea, închirierea și darea în folosință gratuită a bunurilor aparținând domeniului public al statului sau al unităților administrativ - teritoriale se aplică în mod corespunzător”, respectiv art. 302 - 331 ale aceleiași ordonanțe. Potrivit 4 art. 312 alin. (1) OUG nr. 57/2016: Concedentul are obligația de a atribui contractul de concesiune de bunuri proprietate publică prin aplicarea procedurii licitației. Concesionarea terenului în suprafață de 1.535 mp, situat în strada Traian nr. 390, lot 2/2/2, se va face prin licitație publică. V. DURATA ESTIMATĂ A CONCESIUNII Concesionarea terenului în suprafață de 1.535 mp, situat pe strada Traian nr. 390, lot 2/2/2 se va face pentru o durată care nu va putea depăși 49 de ani, începând de la data semnării lui, conform legislației în vigoare. Contractul de concesiune de bunuri proprietate publică/privată poate fi prelungit prin acordul de voință al părților, încheiat în formă scrisă, cu condiția ca durata însumată să nu depășească 49 de ani. Subconcesionarea este interzisă, cu excepția situațiilor expres prevăzute de lege sau de caietul de sarcini. VI. TERMENELE PREVIZIBILE PENTRU REALIZAREA PROCEDURII DE CONCESIONARE În conformitate cu prevederile O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, prevedem că procedura de concesionare este de aproximativ 45 - 60 de zile de la data aprobării proiectului de hotărâre privind concesionarea terenului în suprafață de 1.535 mp, situat pe strada Traian nr. 390, lot 2/2/2 . De asemenea, în cazul în care concesionarul nu a început execuția lucrărilor în termen de un an de la data acordării concesiunii, în conformitate cu prevederile art. 52 alin. (2), lit. a) din Normele Metodologice de aplicare a Legii 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construire, republicată, concesiunea se retrage fără nicio pretenție din partea acestuia. VII. AVIZUL OBLIGATORIU AL ADMINISTRAȚIEI NAȚIONALE A REZERVELOR DE STAT ȘI PROBLEME SPECIALE ȘI AL STATULUI MAJOR GENERAL PRIVIND ÎNCADRAREA OBIECTULUI CONCESIUNII ÎN INFRASTRUCTURA SISTEMULUI NAȚIONAL DE APĂRARE, DUPĂ CAZ Aviz nr. 216467/07.11.2024 VIII. AVIZUL OBLIGATORIU AL STRUCTURII DE ADMINISTRARE/CUSTODELUI ARIEI NATURALE PROTEJATE, ÎN CAZUL ÎN CARE OBIECTUL CONCESIUNII ÎL CONSTITUIE BUNURI SITUATE ÎN INTERIORUL UNEI ARII NATURALE PROTEJATE, RESPECTIV AL AUTORITĂȚII TERITORIALE PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI COMPETENTE, ÎN CAZUL ÎN CARE ARIA NATURALĂ PROTEJATĂ NU ARE STRUCTURĂ DE ADMINISTRARE/CUSTODE Nu este cazul. Președinte de ședință, 1 MUNICIPIUL GALAȚI ANEXA 2 LA HCL NR. 125 / 26.03 .202 6 DOCUMENTAȚIA DE ATRIBUIRE pentru concesionarea terenului în suprafață de 1.535 mp, situat în Galați, strada Traian nr. 390, lot 2/2/2 , proprietatea privată a Municipiului Galați, înscris în cartea funciară 130925 a Municipiului Galați, identificat cu număr cadastral 130925, în scopul edificării unei pensiuni pentru practicarea microturismului Conținut: 1. Informații generale privind concedentul; 2. Instrucțiuni privind organizarea și desfășurarea proc edurii de concesionare; 3. Caietul de sarcini; 4. Instrucțiuni privind modul de elaborare și prezentare a ofertelor; 5. Informații detaliate și complete privind criteriile de atribuire aplicate pentru stabilirea ofertei câștigătoare, precum și ponderea lor; 6. Instrucțiuni privind modul de utilizare a căilor de atac; 7. Informații referitoare la clauzele contractuale obligatorii. 1. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND CONCEDENTUL Concedent: MUNICIPIUL GALAȚI Sediul: GALAȚI, Strada Domnească, nr. 54 CIF: 3814810 Tele fon: 0236/307743; fax 0236/461460 Organizarea licitației se face de către Comisia de licitație, constituită conform legii. Secretariatul acesteia este asigurat de Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. 2. INSTRUCȚIUNI PRIVIND ORGANIZAREA ȘI DESFĂȘURAREA PROCEDURII DE CONCESIONARE 2.1. Concedentul are obligația să publice anunțul de licitație în Monitorul Oficial al României, Partea a VI - a, într - un cotidian de circulație națională și într - unul de circulație locală, respectiv pe pagina de internet a Municipiului Galați. Anunțul de licitație se trimite spre publicare cu cel puțin 20 de zile calendaristice înainte de data - limită pentru depunerea ofertelor. 2.2. Are dreptul de a participa la licitație orice persoană fizică sau juridică, română sau străină, care îndeplinește cumulativ următoarele condiții: a plătit toate taxele privind participarea la licitație, inclusiv garanția de participare; a depus oferta sau cererea de participare la licitație, împreună cu toate documentele solicitate în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire; are îndeplinite la zi toate obligațiile exigibile de plată a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local; nu este în stare de insolvență, faliment sau lichidare. Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație. 2 2.3. Documentația de atribuire se ridică contra cost de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din strada Domnească nr. 54, etajul I, camera 106. Persoanele interesate pot solicita clarificări privind documentația de atribuire, iar concedentul are obligația de a răspunde la orice clarificare solicitată, într - o perioadă care nu trebuie să depășească 5 zile lucrătoare de la primirea unei astfel de solicitări. Pentru comunicarea clarificărilor, persoana interesată va preciza și modalitatea de comunicare a răspunsului. 2.4. Ofertantul are obligația de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentației de atribuire. Ofertele se depun la sediul Municipiului Galați în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se înregistrează în ordinea primirii lor, în registrul Oferte, precizându - se data și ora. Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusă oferta. Pe plicul interior, care conține oferta propriu - zisă, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum și domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. Conținutul ofertelor trebuie să rămână confidențial până la data stabilită pentru deschiderea acestora. Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal de către toți membrii comisiei de evaluare și de către ofertanți. 2.5. Procedura de licitație se poate desfășura numai dacă în urma publicării anunțului de licitație au fost depuse cel puțin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, concedentul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. 2.6. După deschiderea plicurilor exterioare în ședință publică, comisia de evaluare elimină ofertele care nu conțin totalitatea documentelor și a datelor prevăzute în documentația de licitație. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, cel puțin două oferte să întrunească condițiile de participare. 2.7. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, concedentul va anula procedura și va organiza o nouă licitație. 2.8. Criteriul de atribuire al contractului de concesiune este cel mai mare nivel al redevenței. 2.9. În cazul în care există 2 sau mai multe oferte cu aceeași valoare a redevenței, comisia va solicita acestora să facă o nouă ofertă, în plic închis. 2.10. În urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, se întocmește un proces - verbal în care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate și motivele excluderii acestora din urmă de la procedura de licitație. 2.11. Pentru cea de - a doua licitație va fi păstrată documentația de atribuire aprobată pentru prima licitație. În cazul în care, în cadrul celei de - a doua proceduri de licitație publică nu se depune nicio ofertă valabilă, concedentul anulează procedura de licitație. 3. CAIETUL DE SARCINI 3.1. Este prevăzut în cuprinsul prezentei documentații. 4. INSTRUCȚIUNI PRIVIND MODUL DE ELABORARE ȘI PREZENTARE A OFERTELOR 4.1. Ofertele se redactează in limba română. 4.2. Ofertanții transmit ofertele lor în 2 plicuri sigilate, unul exterior si unul interior. 4.3. Pe plicul exterior se va indica obiectul concesiunii pentru care este depusă oferta si acesta va conține: 3 Persoanele fizice vor depune următoarele documente: - Copie act de identitate; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul local al municipiului. Participanții din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu, valabil la data deschiderii ofertelor, original ; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul consolidat al statului, valabil la data deschiderii ofertelor, valabil la data deschiderii ofertelor, original ; - Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate din cadrul Primăriei Municipiului Galați, din care să rezulte că participantul nu este în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătura cu procedura licitației; - Dovada achitării caietului de sarcini la casieria instituției; - Dovada achitării garanției de participare la licitație în cuantum de 5.418 lei , depusă în contul nr. RO84TREZ3065006XXX000235, deschis la Trezoreria Municipiului Galați (ordin de plată sau virament bancar); - O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare (Cerere tip cu informații privind toate datele de contact (domiciliu, telefon, email, etc), precum și contul bancar în care se va restitui garanția de participare la licitație în termen de 10 zile de la semnarea contractului de concesiune de către ofertantul declarat câștigător); - Alte documente necesare (mențiunile de la pct. 11 și 12 din Documentele de calificare enumerate în Fișa procedurii), în original . Persoanele juridice vor depune următoarele documente: - Certificat de înmatriculare, act constitutiv și acte adiționale relevante, certificat constatator emis de către Oficiul Registrului Comerțului, copie conform cu originalul ; - Împuternicire din partea societății pentru reprezentantul societății, însoțită de copie act identitate împuternic it; - Ultimul bilanț contabil, depus, înregistrat și vizat la organul competent; - Dovada că nu este în procedură de reorganizare sau lichidare judiciară; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul local al municipiului ( Participanții din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității unde își au sediul), valabil la data deschiderii oferte lor, original ; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul consolidat al statului, valabil la data deschiderii ofertelor, original ; - Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate din cadrul Primăriei Municipiului Galați, din care să rezulte că participantul nu este în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătura cu procedura licitației; - Dovada achitării caietului de sarcini la casieria instituției; - Dovada achitării garanției de participare la licitație în cuantum de 5.418 lei , depusă în contul nr. RO84TREZ3065006XXX000235, deschis la Trezoreria Municipiului Galați (ordin de plată sau virament bancar); - O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare (Cerere tip cu informații privind toate datele de contact (domiciliu, telefon, email, etc), precum și contul bancar în care se va restitui garanția de participare la licitație în termen de 10 zile de la semnarea contractului de concesiune de către ofertantul declarat câștigător); - Alte documente necesare (mențiunile de la pct. 11 și 12 din Documentele de calificare enumerate în Fișa procedurii), în original . 4 4.4. Pe plicul interior care conține oferta propriu - zisă se înscriu numele sau denumirea ofertantului, domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz, precum și bunurile pentru care se licitează; acesta va cuprinde redevența în lei/mp/an oferită. 4.5. Ofertele primite și înregistrate după termenul limită de primire prevăzut în anunțul publicitar vor fi excluse de la licitație si vor fi înapoiate ofertanților fără a fi deschise. 4.6. Plicurile sigilate se predau comisiei de evaluare în ziua fixată pentru deschiderea lor. 5. INFORMAȚII DETALIATE ȘI COMPLETE PRIVIND CRITERIILE DE ATRIBUIRE APLICATE PENTRU STABILIREA OFERTEI CÂȘTIGĂTOARE, PRECUM ȘI PONDEREA LOR 5.1. Criteriul de atribuire al contractului de concesiune este cel mai mare nivel al redevenței. 5.2. Ofertantul câștigător va încheia contractul de concesiune în termen de 20 de zile de la comunicarea rezultatului procedurii de atribuire a contractului de concesiune. Comunicarea se va face de către concedent la adresa declarată de ofertant ca fiind adresa de corespondență. 5.3. Concesionarul are obligația ca în termen de cel mult 90 de zile de la data semnării contractului de concesiune să depună cu titlu de garanție o sumă reprezentând 25% din redevența datorată pentru primul an de exploatare. Din această sumă sunt reținute, dacă este cazul, penalitățile și alte sume datorate concedentului de către con cesionar, în baza contractului de concesiune. 5.4. Nesemnarea de către adjudecatarul licitației a contractului de concesiune in termenul stabilit atrage după sine nulitatea adjudecării, cu următoarele consecințe: suma achitată cu titlu de garanție de participare de către acesta se pierde (nu se va restitui intrând în bugetul concedentului), iar acesta poate fi obligat să achite către bugetul local un sfert din suma adjudecată reprezentând redevența anuală, cu titlu de daune. Ofertantul în cauza nu mai are dreptul de a participa la o nouă licitație pentru terenul în cauză. 5.5. În cazul în care concedentul nu poate încheia contractul cu ofertantul declarat câștigător din cauza faptului că ofertantul în cauză se află într - o situație de forță majoră sau în imposibilitatea fortuită de a executa contractul, depunând documente pentru probarea celor precizate anterior, concedentul are dreptul să declare câștigătoare oferta clasată pe locul doi, în condițiile în care aceasta este admisibilă. 5.6. În cazul în care ofertantul declarat câștigător refuză încheierea contractului sau nu îl semnează în termen de 20 zile de la comunicarea rezultatului, procedura de atribuire se anulează, iar concedentul reia procedura, în condițiile legii, studiul de oportunitate și documentația de atribuire păstrându - și valabilitatea. 6. INSTRUCȚIUNI PRIVIND MODUL DE UTILIZARE A CĂILOR DE ATAC 6.1. În măsura în care părțile nu ajung la o soluție pe cale amiabilă, soluționarea litigiilor apărute în legătură cu atribuirea, încheierea, executarea, modificarea și încetarea contractului de concesiune se realizează potrivit prevederilor Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004, cu modificările ulterioare. Acțiunea în justiție se introduce la secția de contencios administrativ a tribunalului în a cărui jurisdicție se află sediul concedentului. 5 MUNICIPIUL GALAȚI CAIET DE SARCINI PRIVIND CONCESIONAREA PRIN LICITAȚIE PUBLICĂ A UNUI TEREN LIBER DE CONSTRUCȚII, PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT ÎN INTRAVILANUL MUNICIPIULUI GALAȚI, STRADA TRAIAN NR. 390, LOT 2/2/2 6 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod Fiscal: 3814810 Adresă: Strada Domnească, nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL CONCESIUNII 2.1. Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie concesionat: Terenul care urmează a fi concesionat se află situat în intravilanul municipiului Galați, strada Traian nr. 390, lot 2/2/2 . Terenul, în suprafață de 1. 535 mp, este proprietatea privată a municipiului Galați, fiind înscris în cartea funciară nr. 130925, cu numărul cadastral 130925. Imobilul nu este revendicat, nu face obiectul unor litigii și este liber de construcții. 2.2. Destinația bunurilor ce fac obiectul concesiunii: Pe terenul propus spre concesionare se va realiza o pensiune pentru practicarea microturismului , concesionarul având obligația de a obține certificatul de urbanism și autorizațiile de construire necesare realizării investiției. Amplasarea în teren cât și accesele vor fi proiectate astfel încât să se asigure circulația în zonă. Prin soluțiile adoptate se va asigura protecția clădirilor învecinate precum și protecția mediului înconjurător. Termenul de obținere a autorizației de construire și începere a lucrărilor la obiectul de investiții este de cel mult 12 luni de la data semnării contractului de concesiune, sub sancțiunea rezilierii unilaterale a contractului de concesiune și predării terenului liber de sarcini. Termenul de finalizare a lucrărilor ce cad în sarcina concesionarului va fi stabilit prin autorizația de construire. Concesionarul va obține toate avizele și acordurile necesare desfășurării activității. 2.3. Condiții de exploatare a concesiunii și obiectivele de ordin economic, financiar, social și de mediu urmărite de către concedent privind exploatarea eficace a bunurilor ce fac obiectul concesiunii: Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun concesionarea terenului sunt următoarele: - potrivit prevederilor art. 129 alin. (1) din Ordonanța de Urgență nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare: “ Consiliul local are inițiativă și hotărăște în condițiile legii, în toate problemele de interes local, cu excepția celor care sunt date prin lege în competența altor autorități publice, locale sau centrale ”; - art. 129 alin. (2): “ Consiliul Local exercită următoarele categorii de atribuții: lit. c) atribuții privind administrarea domeniului public și domeniul privat al comunei, orașului sau municipiului ”; - art. 129 alin. (6): ” În exercitarea atribuțiilor prevăzute la alin. (2) lit. c), consiliul local: lit. b) hotărăște vânzarea, darea în administrare, concesionarea, darea în 7 folosință gratuită sau închirierea bunurilor proprietate privată a comunei, orașului sau municipiului, după caz, în condițiile legii.” - îmbunătățirea aspectului edilitar în zonă, exploatarea eficientă a terenului actualmente nefolosit, curățarea terenului prin grija concesionarului; - atragerea de venituri la bugetul local al municipiului Galați prin plata redevenței, a impozitului pe construcții și a taxei pe teren concesionat; - asigurarea unui cadrul urbanistic modern; Terenul propus spre concesionare nu face obiectul unor cereri de reconstituire a dreptului de proprietate privată sau de restituire, depuse în temeiul actelor cu caracter normativ sau caracter special privind fondul funciar, respectiv cele care reglementează regimul juridic al imobilelor preluate în mod abuziv de statul român în perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie 1989, nu este grevat de sarcini și nu face obiectul vreunui litigiu aflat pe rolul instanțelor judecătorești. În prezent, terenul care va face obiectul contractului de concesiune este neutilizat, liber de construcții și se propune execuția obiectivului de investiții – pensiune pentru practicarea microturismului. 3. CONDIȚIILE GENERALE ALE CONCESIUNII 3.1. Regimul bunurilor proprii, respectiv bunurile utilizate de concesionar în derularea concesiunii: Categoriile de bunuri ce vor fi utilizate de concesionar în derularea concesiunii sunt următoarele: a. bunurile de retur ce revin de plin drept, gratuit și libere de orice sarcini concedentului la încetarea contractului de concesiune. Sunt bunuri de retur bunurile care au făcut obiectul concesiunii, precum și cele care au rezultat în urma investițiilor impuse prin caietul de sarcini; b. bunurile proprii care la încetarea contractului de concesiune rămân în proprietatea concesionarului. Sunt bunuri proprii bunurile care au aparținut concesionarului și au fost utilizate de către acesta pe durata concesiunii. 3.2. Obligațiile privind protecția mediului, stabilite conform legislației în vigoare: Prin soluțiile adoptate se va asigura protecția clădirilor învecinate precum și protecția mediului înconjurător, conform legislației în vigoare. Concesionarul răspunde, în condițiile legii, pentru toate prejudiciile cauzate mediului înconjurător, constatate de către organele de control competente. 3.3. Obligativitatea asigurării exploatării în regim de continuitate și permanență: Drepturile și obligațiile părților se stabilesc prin contractul de concesiune. Pe toată durata concesiunii, concesionarul se obligă să desfășoare activitățile prevăzute în regim de continuitate și permanență. 3.4. Interdicția subconcesionării bunului concesionat: Concesionarul este obligat să exploateze în mod direct terenul care face obiectul contractului de concesiune. Este interzisă subconcesionarea, în tot sau în parte, unei terțe persoane, a terenului care face obiectul contrac tului de concesiune. Pe toată durata contractului, terenul concesionat, rămâne în proprietatea concedentului - Municipiul Galați. 8 Concesionarul este obligat, pe perioada concesionării, să mențină destinația terenului în scopul în care a fost concesionat. 3.5. Condițiile în care concesionarul poate închiria bunul concesionat pe durata concesiunii: Este interzisă închirierea, în tot sau în parte, unei terțe persoane, a terenului care face obiectul contractului de concesiune. 3.6. Durata concesiunii: Durata concesiunii este de maximum 49 de ani, începând cu data încheierii contractului de concesiune. Durata contractului de concesiune poate fi prelungită prin simplu acord de voință al părților, încheiat în formă scrisă, cu condiția ca durata însumată să nu depășească 49 de ani. Prelungirea valabilității contractului se va atesta prin Act Adițional la contractul de concesiune. 3.7. Redevența minimă și modul de calcul al acesteia: Prețul de pornire al licitației este stabilit conform modului de calcul al redevenței, având la bază Raportul de evaluare întocmit de Serviciul Public Geotopocad - Expert și însușit de Direcția Financiar - Contabilitate. Prețul unitar de pornire al licitației este de: - 14 lei/mp/an fără TVA pentru terenul în suprafață de 1.535 mp. Nivelul final al redevenței urmează a fi stabilit în urma desfășurării ședinței de licitație publică. Calculul redevenței aferente terenului a fost făcut în conformitate cu prevederile legale privind modul de calcul al nivelului redevenței, respectiv recuperarea valorii de piață a terenului în 25 de ani. Redevența se datorează de concesionar pe toată perioada valabilității contractului de concesiune. Termenul de începere a plății redevenței începe de la data încheierii contractului de concesiune, plata făcându - se la următoarele scadențe: 15 martie, 15 iunie, 15 septembrie, 15 noiembrie, ale fiecărui an. Pentru executarea cu întârziere a obligațiilor de plată sau neexecutarea acestora, se percep penalități de întârziere, în conformitate cu prevederile legale în vigoare. Prețul concesiunii se indexează anual cu indicele de inflație. Redevența obținută prin concesionare constituie venit la bugetul local al Municipiului Galați. 3.8. Natura și cuantumul garanțiilor solicitate de concedent: Garanția de participare la licitație este în valoare de 5.418 lei , reprezentând 1% din valoarea de piață total propusă a imobilului - teren. Contul în care se va depune garanția de participare este RO84TREZ3065006XXX000235, deschis la Trezoreria Municipiului Galați, cu specificație la obiectul plății – Garanție de participare la licitația pentru concesionarea terenului situat în Galați, strada Traian nr. 390, lot 2/2/2 . Garanția de participare este valabilă pentru o singură licitație și se va achita cu chitanța, ordin de plată sau virament bancar, instrument care se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabilitate a ofertei. 9 Perioada de valabilitate a ofertelor se întinde până la momentul încheierii contractului de concesiune, inclusiv perioada prevăzută pentru rezolvarea eventualelor contestații. Garanția de participare constituită de ofertanții a căror ofertă nu a fost stabilită câștigătoare, se returnează după semnarea contractului de concesiune cu ofertantul declarat câștigător, la cerere. Garanția de participare la licitație se pierde în următoarele situații: - dacă ofertantul își retrage oferta în intervalul de la deschiderea ofertelor și până la comunicarea adjudecării; - în cazul ofertantului câștigător, dacă acesta nu se prezintă la data prevăzută de comisia de licitație pentru încheierea contractului de concesiune. Sumele obținute din această sursă constituie venit la bugetul local. 3.9. Condițiile speciale impuse de natura bunurilor ce fac obiectul concesiunii, cum sunt: protejarea secretului de stat, materiale cu regim special, condiții de siguranță în exploatare, condiții privind folosirea și conservarea patrimoniului sau cele privind protejarea și punerea în valoare a patrimoniului cultural național, după caz, protecția mediului, protecția muncii, condiții impuse de acordurile și convențiile internaționale la care România este parte: Nu este cazul. 4. CONDIȚIILE DE VALABILITATE PE CARE TREBUIE SĂ LE ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertanții au obligația să prezinte actele solicitate prin prezentul Caiet de Sarcini. Controlul respectării de către ofertanți a caietului de sarcini și a obligațiilor asumate se efectuează de către Comisia de licitații, numită conform legii. Concedentul are obligația de a publica anunțul de licitație în Monitorul Oficial al României, Partea a VI - A, într - un cotidian de circulație națională și într - unul de circulație locală, respectiv pe pagina de internet a Primăriei Municipiului Galați cu cel puțin 20 zile calendaristice înainte de data limită pentru depunerea ofertelor. La licitație poate participa orice persoana fizică sau juridică capabilă, potrivit legislației, a dobândi bunuri imobile pe teritoriul României, în condițiile în care este declarată calificată de către Comisia de licitații, după analizarea documentelor din dosarul de participare la licitație. Dosarul de participare la licitație trebuie să cuprindă următoarele documente, obligatorii sub sancțiunea excluderii ofertei: Persoanele fizice vor depune următoarele documente: - Copie act de identitate; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul local al municipiului. Participanții din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu, valabil la data deschiderii ofertelor, original ; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul consolidat al statului, valabil la data deschiderii ofertelor, valabil la data desch iderii ofertelor, original ; - Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate din cadrul Primăriei Municipiului Galați, din care să rezulte că participantul nu este în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătura cu procedura licitației; - Dovada achitării caietului de sarcini la casieria instituției; 10 - Dovada achitării garanției de participare la licitație în cuantum de 5.418 lei , depusă în contul nr. RO84TREZ3065006XXX000235, deschis la Trezoreria Municipiului Galați (ordin de plată sau virament bancar); - O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare (Cerere tip cu informații privind toate datele de contact (domiciliu, telefon, email, etc), precum și contul bancar în care se va restitui garanția de participare la licitație în termen de 10 zile de la semnarea contractului de concesiune de către ofertantul declarat câștigător); - Alte documente necesare (mențiunile de la pct. 11 și 12 din Documentele de calificare enumerate în Fișa procedurii), în original . Persoanele juridice vor depune următoarele documente: - Certificat de înmatriculare, act constitutiv și acte adiționale relevante, certificat constatator emis de către Oficiul Registrului Comerțului, copie conform cu originalul ; - Împuternicire din partea societății pentru reprezentantul societății, însoțită de copie act identitate împuternicit; - Ultimul bilanț contabil, depus, înregistrat și vizat la organul competent; - Dovada că nu este în procedură de reorganizare sau lichidare judiciară; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul local al municipiului ( Participanții din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității unde își au sediul), valabil la data deschiderii ofertelor, original ; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul consolidat al statului, valabil la data deschiderii ofertelor, original ; - Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate din cadrul Primăriei Municipiului Galați, din care să rezulte că participantul nu este în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătura cu procedura licitației; - Dovada achitării caietului de sarcini la casieria instituției; - Dovada achitării garanției de participare la licitație în cuantum de 5.418 lei , depusă în contul nr. RO84TREZ3065006XXX000235, deschis la Trezoreria Municipiului Galați (ordin de plată sau virament bancar); - O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare (Cerere tip cu informații privind toate datele de contact (domiciliu, telefon, email, etc), precum și contul bancar în care se va restitui garanția de participare la licitație în termen de 10 zile de la semnarea contractului de concesiune de către ofertantul declarat câștigător); - Alte documente necesare (mențiunile de la pct. 11 și 12 din Documentele de calificare enumerate în Fișa procedurii), în original . Lipsa oricăruia dintre documentele de calificare solicitate atrage respingerea ofertei. Ofertantul va numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în acest dosar și va înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce vor decurge dacă acest fapt nu este îndeplinit. Comisia de adjudecare va întocmi lista cu ofertanții calificați si o va afișa la locul desfășurării licitației cu cel puțin o ora înainte de ora fixată pentru începerea ședinței de licitație. Nu sunt admiși la licitație ofertanții care înregistrează obligații restante fiscale/nefiscale față de bugetul local al Municipiului Galați, precum și cei care sunt în litigiu cu Municipiul Galați/Consiliul Local Galați cu privire la bunurile supuse concesionării sau obligații bugetare corelative. 11 5. MODUL DE DESFĂȘURARE AL LICITAȚIEI PUBLICE Documentația de atribuire, inclusiv toate documentele necesare licitației, se pune la dispoziția solicitantului contra sumei de 30 de lei. Prin înscrierea la licitație toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de ofertant. Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică, este obligatorie participarea a cel puțin doi ofertanți, persoane fizice sau juridice. Ofertanții interesați, persoane fizice sau juridice, pentru a participa la licitația publică vor depune la sediul organizatorului, respectiv Primăria Municipiului Galați, până la data indicată în anunțurile de participare, documentele de calificare solicitate. Ofertele se vor redacta în limba română. Ofertanții depun ofertele lor în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se înregistrează, în ordinea primirii lor, în registrul Oferte, cu precizarea datei și orei primirii. Plicul exterior va indica obiectul concesiunii pentru care este depusă oferta, după indicațiile prezentate în prezentul Caiet de sarcini. Plicul exterior va trebui să conțină documentele prevăzute în prezentul caiet de sarcini, la punctul 4. Plicul interior va conține oferta propriu - zisă. Pe plicul interior se înscriu numele și prenumele sau denumirea ofertantului, domiciliul sau sediul acestuia. Fiecare participant poate depune doar o singură ofertă și aceasta trebuie semnată. Ofertele primite și înregistrate după termenul limită de primire prevăzut în anunțul publicitar vor fi excluse de la licitație și vor fi înapoiate ofertanților fără a fi deschise. Oferta trebuie să îndeplinească toate condițiile prevăzute în caietul de sarcini. Dacă oferta nu corespunde cerințelor prevăzute în caietul de sarcini, aceasta va fi respinsă de comisia de licitație. Ofertele pentru care s - au transmis notificări de retragere sau ofertele întârziate se vor restitui nedeschise. Președintele anunță deschiderea licitației, obiectul acesteia, verifică dacă sunt îndeplinite condițiile legale pentru desfășurarea licitației, anunță modul de desfășurare al licitației, apoi comunică faptul că fiecare ofertă va fi analizată de comisia de licitație ș i se va încheia un proces verbal cu rezultatul licitației. Stabilirea ofertei câștigătoare va fi făcută de către comisia de evaluare, pe baza criteriului prețul cel mai mare oferit . Ca urmare a adjudecării licitației publice, cel care a fost declarat câștigător va trebui să se prezinte în termen de maximum 20 de zile la sediul Primăriei municipiului Galați, în vederea încheierii contractului de concesiune. În cazul în care, până la expirarea termenului limită de depunere a ofertelor, nu se depun cel puțin două oferte, organizatorul va proceda la republicarea anunțului publicitar, iar procedura licitației publice va fi reluată. Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la registratura Primăriei Municipiului Galați în termen de 48 de ore de la data desfășurării licitației, iar comisia de soluționare a contestațiilor va analiza și instrumenta contestațiile înregistrate în termen de 5 zile de la data înregistrării acestora. Dacă din motive întemeiate licitația se amână, se revocă sau se anulează, decizia de amânare, revocare sau anulare nu poate fi atacată de ofertanți. În acest caz ofertanților li se va înapoia, în termen de 10 zile, garanția de participare la licitație pe baza unei cereri scrise și înregistrate la Primăria municipiului Galați. 12 6. CLAUZE REFERITOARE LA ÎNCETAREA CONTRACTULUI DE CONCESIUNE DE BUNURI PROPRIETATE PUBLICĂ/PRIVATĂ 6.1. Concesiunea poate înceta prin : - expirarea duratei stabilite în contract, dacă pârțile nu convin, în scris, prelungirea acesteia, în condițiile legii; - răscumpărare; - retragere; - renunțare. Încetarea concesiunii prin expirarea duratei: Concedentul are dreptul să - și manifeste intenția de a dobândi bunurile de preluare ș i să solicite concesionarului încheierea contractului de vânzare cu privire la aceste bunuri. În termen de 1 an, după expirarea termenului de concesiune prin ajungere la termen, concedentul va fi obligat să - și exercite dreptul de opțiune prevăzut la aliniatul de mai sus, sub sancțiunea decăderii. Concesionarul va prezenta din partea Administrației Financiare în raza căreia se află bunul unde și - a desfășurat activitatea, dovada eliberării de orice sarcini a bunului concesionat, după care între concedent și concesionar se va întocmi un proces verbal de predare a bunului cât și a eventualelor bunuri dobândite pe perioada concesiunii si destinate concesiunii; Eventualele materiale achiziționate, obiectele de mobilier, instalații ce nu sunt pentru uzul exclusiv al concesiunii sau alte bunuri ce se vor conveni între părți, se vor prelua de către concedent, pe bază de contract, la data expirării concesiunii. Încetarea concesiunii prin răscumpărare: În cazul în care interesul național sau local o impune, răscumpărarea concesiunii se poate face numai prin act administrativ al organului care a aprobat concesionarea, concedentul asigurând și achitând concesionarului despăgubirea corespunzătoare valorii investiției, care trebuie să fie promptă, adecvată și efectivă pentru care se va întocmi o documentație tehnico - economică în care se va stabili prețul răscumpărării. Cazul de interes public se probează prin acte autentice emise de autoritatea municipală sau prin Hotărâri ale Guvernului. Dacă părțile nu se înțeleg asupra prețului răscumpărării, urmează a se adresa instanței de judecată sau arbitrare, după caz. Încetarea contractului prin retragere: Concesiunea se retrage și contractul se reziliază în situația în care concesionarul nu respectă obligațiile asumate prin contract, constatarea făcându - se de către o comisie, formată din reprezentanții concedentului, numită prin Dispoziția Primarului. Concedentul va putea rezilia contractul numai după notificarea intenției sale concesionarului cu precizarea cauzelor care au determinat - o. Rezilierea va opera de plin drept, la expirarea unei perioade de 20 de zile de la notificare, dacă concesionarul nu își îndeplinește obligațiile în acest interval. Încetarea concesiunii prin renunțare: Concesionarul poate renunța la concesiune în cazul în care cauze obiective, justificate, fac imposibilă realizarea investiției sau exploatarea ei după punerea în funcțiune, după verificarea celor semnalate de concesionar, de către o comisie formată din reprezentanții concedentului, ai Consiliului Local al municipiului Galați și care 13 împreună cu reprezentanții concesionarului vor hotărî asupra continuării sau încetării contractului. Forța majoră exonerează părțile de răspunderi în ceea ce privește îndeplinirea totală sau parțială a obligațiilor ce le revin, cu mențiunea că prin forță majoră se înțelege orice eveniment independent de voința părților, imprevizibil și inevitabil, care împiedică părțile să - și execute integral sau parțial obligațiile. Apariția și încetarea cazului de forță majoră se va comunica celeilalte părți în termen de 5 zile prin telefon, fax, telex, urmat de o scrisoare recomandată, cu mențiunea constatării evenimentelor de acest gen de către organele competente române, în prezența părților. În caz de forță majoră, comunicată și constatată în condițiile de mai sus, executarea obligațiilor părților se decalează în consecință, cu perioada corespunzătoare acesteia, mențiunea că nici una din părți nu va pretinde penalități sau despăgubiri, pentru întârzieri în executarea contractului. Partea care nu a îndeplinit funcția comunicării va suporta consecințele cazului de forță majoră cât și îndeplinirea tuturor celorlalte obligații. În condițiile în care forța majoră conduce la o decalare a obligațiilor părților mai mare de 6 luni, părțile se vor reuni pentru a hotărî asupra exercitării în viitor a clauzelor incluse în contract. 6.2. În cazul în care concesionarul nu a început execuția lucrărilor în termen de un an de la data acordării concesiunii, în conformitate cu prevederile art. 52 alin. (2), lit. a) din Normele Metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construire, republicată, concesiunea se retrage fără nicio pretenție din partea acestuia. 7. PROTECȚIA DATELOR CU CARACTER PERSONAL Prelucrarea datelor cu caracter personal este necesară atât în executarea procedurii de licitație publică, cât și în executarea contractului de concesiune în care persoana fizică este parte, conform art. 6, lit. b) din Regulamentul (UE) nr. 679/2016 al Parlamentului European și al Consiliului Uniunii Europene, referitor la protecția persoanelor fizice în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date. Prelucrarea datelor cu caracter personal ale persoanei fizice se efectuează doar în scopul prezentei proceduri de licitație publică. Drepturile persoanei fizice, referitoare la protecția datelor cu caracter personal sunt prevăzute în Cap. III, art. 12 - 21 din Regulamentul (UE) nr. 679/2016 a Parlamentului European și al Consiliului Uniunii Europene. Încetarea prelucrării și ștergerea datelor cu caracter personal ale persoanei fizice, revin în sarcina Operatorului, Primăria Municipiului Galați, la decesul persoanei fizice. 8. DISPOZIȚII FINALE Drepturile și îndatoririle părților se stabilesc prin contractul de concesiune. Realizarea obiectivului de investiții se va face numai pe baza unui proiect legal avizat, aprobat și a autorizației de construire emisă de organele competente în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, republicată și în conformitate cu Regulamentul General de Urbanism. Obținerea tuturor avizelor tehnice definitive pentru realizarea și funcționarea investițiilor privesc pe concesionar. 14 Ofertanții la licitație vor prezenta, la dosarul depus pentru licitație, garanția de participare la licitație. Participarea la licitație a ofertelor este condiționată de achitarea integrală a debitelor pe care le au față de bugetul local, achitarea documentației de licitație și a garanției de participare. Nu vor participa la licitație persoanele juridice sau persoanele fizice care: - au debite față de Bugetul Local al municipiului Galați; - sunt în litigiu cu Municipiul Galați/Consiliul Local al municipiului Galați cu privire la bunul supus licitației publice; - au fost adjudecatari ai unei licitații anterioare, cu privire la bunul supus spre concesionare, și nu au încheiat contract cu municipiul Galați; - sunt în procedura de faliment; - sunt supuse procedurii de reorganizare judiciară. În cazul în care câștigătorul licitației nu încheie contractul de concesiune, în termen de 20 de zile, consimte la: - pierderea oricărui drept conferit de adjudecarea la licitație a bunului; - pierderea dreptului de a participa la alte licitații organizate de Primăria municipiului Galați, cu privire la bunul în cauză; - pierderea garanției de participare fără a ridica pretenții ulterioare asupra acesteia. 15 FIȘA PROCEDURII CONCESIONAREA PRIN LICITAȚIE PUBLICĂ A TERENULUI ÎN SUPRAFAȚĂ DE 1.535 MP, PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT PE STRADA TRAIAN NR. 390, LOT 2/2/2 A. INTRODUCERE A.1. Informații privind concedentul Denumire oficială : Municipiul Gala ț i Adresă : Strada Domneasc ă nr. 54 - Galați Telefon : 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 Email: concesiuni@primariagalati.ro A.2 . Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de concesiune se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape : * Depunerea ofertelor * Selec ț ia candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selec ț ia ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare nivel al redevenței oferite * Atribuirea contractului B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 16 1. Documente de calificare : Nr. crt Denumire document Persoane fizice Persoane juridice 1. Copie act de identitate x 2. C ertificat de înmatriculare, act constitutiv și acte adiționale relevante, certificat constatator emis de către Oficiul Registrului Comerțului, copie conform cu originalul x 3. Împuternicire din partea societății pentru reprezentantul societății, însoțită de copie act identitate împuternicit x 4. Ultimul bilanț contabil, depus, înregistrat și vizat la organul competent x 5. Dovada că nu este în procedură de reorganizare sau lichidare judiciară x 6. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Participanții din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu, valabil la data deschiderii ofertelor, original x x 7. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul consolidat al statului, valabil la data deschiderii ofertelor , original x x 8. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației x x 9. Dovada achitării caietului de sarcini x x 10. Dovada constituirii garanției de participare la licitație x x 11. Declarație pe propria răspundere, în original , din care să rezulte că, în cazul adjudecării licitației, va achita toate taxele, impozitele și redevența legală, în conformitate cu dispozițiile legii x x 12. Declarație pe propria răspundere, în original , din care să rezulte că în cazul adjudecării licitației, va obține autorizația de construire în termen de 12 luni de la data semnării contractului de concesiune și va realiza construcția, cu respectarea prevederilor Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare x x 13. O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare x x 17 Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrise pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi prezentate în original sau copie (cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedură. 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat sub forma redevenței anuale, exprimată în lei/mp. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi înscris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. C. EVALUAREA OFERTELOR Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, concedentul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele : participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/excluse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verbal de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite concedentului. Concedentul are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. Concedentul are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Concedentul poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage plata de daune - interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune - interese. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. D. FORMULARE 18 PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului - după caz) ____________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru concesionarea terenului, în suprafață de 1.550 mp, situat în Galați, strada Traian nr. 390, lot 2/2/2 , suma de _______________ lei/mp/an ( suma în litere și cifre) Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 19 DECLARAȚIE Subsemnatul, ( reprezentant al ofertantului - după caz) _______________________________ ( denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, declar că, în cazul adjudecării licitației, voi achita toate taxele, impozitele și redevența legală, în conformitate cu dispozițiile legii. Prin semnarea prezentei declar că am luat la cunoștință, în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant (semnătură autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 20 DECLARAȚIE Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului - după caz) ____________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, declar că, în cazul adjudecării licitației, va obține autorizația de construire în termen de 12 luni de la data semnării contractului de concesiune și va realiza construcția, cu respectarea prevederilor Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Prin semnarea prezentei declar că am luat la cunoștință, în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant (semnătură autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 21 INFORMAȚII OFERTANT Nume______________________________ Adresa_____________________________ Legitimat cu ________________________ Telefon____________________________ CONT______________________________ DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul, ___________________________, CNP____________________________, domiciliat în ______________________________________________________, legitimat cu _______________________, declar prin prezenta că doresc să particip la concesionarea prin licitație publică a terenului în suprafață de____________mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat în _____________________________________ care va avea loc în data de ______________. Data_________________ Semnătura Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Studiul de oportunitate pentru concesionarea terenului în suprafață de 1.535 mp, situat în M unicipiul Galați, Strada Traian nr. 390, lot 2/2/2 . 1 Art. 2 – Se aprobă concesionarea, prin licitație publică, a terenului în suprafață de 1.535 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe."}],"appointments":[{"name":"interesată va preciza","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"revocat din","en":"removed from"},"body":null},{"name":"fizică sau juridică capabilă","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"revocat din","en":"removed from"},"body":null},{"name":"fizică este parte","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"revocat din","en":"removed from"},"body":null}]},"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":40,"slug":"hcl-126-modificarea-hcl-nr-246-28-05-2025-privind-aprobarea-regulame","threadId":"hcl-126","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 246/28.05.2025 privind aprobarea Regulamentului de îndrumare și coordonare a asociațiilor de proprietari precum și desfășurarea controlului financiar-contabil la asociațiile de proprietari din municipiul Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":126,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/806877E605D44914C2258DD30033C5B4?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/806877E605D44914C2258DD30033C5B4/$FILE/HCL_126.pdf","sha256":"6bab0082c445b3c3e543c5db85c72de235688cc44685b188e8fda59276c36a98","title":"Modificarea HCL nr. 246/28.05.2025 privind aprobarea Regulamentului de îndrumare și coordonare a asociațiilor de proprietari precum și desfășurarea controlului financiar-contabil la asociațiile de proprietari din municipiul Galați"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"26.03.2026","plain":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul de îndrumare și coordonare a asociațiilor de proprietari precum. Fondul rămâne în HCL 246/28.05.2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 2.500 lei.","en":"Changes part of Regulamentul de îndrumare și coordonare a asociațiilor de proprietari precum. The substance stays in HCL 246/28.05.2025; only this part moves. Amount involved: 2,500 lei."},"tags":[{"ro":"2.500 lei","en":"2,500 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"3 luni","en":"3 luni","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 246","en":"Amends HCL 246","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"1500","unit":"lei","context":"mează: a ) faptele de la lit. b) și d) se sancționează cu amendă de la 10 00 la 1500 lei","short_ro":"1.500 lei","short_en":"1,500 lei"},{"literal":"2500","unit":"lei","context":"; c ) faptele de la lit. c) , f) și h) se sancționează cu amendă de la 1500 l a 2500 lei","short_ro":"2.500 lei","short_en":"2,500 lei"},{"literal":"2 000","unit":"lei","context":"lei; b) faptele de la lit. a) e) și g) se sancționează cu amendă de la 10 00 la 2 000 lei","short_ro":"2.000 lei","short_en":"2,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"found","value":{"n":3,"unit":"luni"},"quote":"pe o perioadă de 3 luni"},"amends":["246/28.05.2025","126/2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.03,"operative_text":"Art. I – Anexa la HCL nr. 246/28.05.2025 privind aprobarea Regulamentului de îndrumare și coordonare a asociațiilor de proprietari precum și desfășurarea controlului financiar - contabil la asociațiile de proprietari din municipiul Galați se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. II – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. III – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, 1 Anexa la H.C.L. nr. ……………/…………………. REGULAMENT DE ÎNDRUMARE, COORDONARE A ASOCIAȚIILOR DE PROPRIETARI PRECUM ȘI DE DESFĂȘURARE A CONTROLULUI FINANCIAR CONTABIL LA ASOCIAȚIILE DE PROPRIETARI DIN MUNICIPIUL GALAȚI CAPITOLUL I - DISPOZIȚII GENERALE Art. 1 Obiectul și scopul regulamentului Scopul prezentului regulament constă în: (1) . Reglementarea funcționării activității asociațiilor de proprietari din Municipiul Galați . (2) . Reglementarea raportului dintre autoritățile administrației publice locale și asociațiile de proprietari, prin intermediul compartimentul specializat în sprijinirea, îndrumarea și controlul asociațiilor de proprietari. Art. 2 Domeniul de aplicare (1) . Prezentul regulament stabilește regulile aplicabile în ceea ce privește funcționarea asociațiilor de proprietari. (2) . Prevederile prezentului regulament sunt elaborate, respectă și se completează cu regl ementările prevăzute în: - Legea nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor, cu modificările și completările ulterioare ; - Ordinul nr. 1058/2019 privind aprobarea conținutului - cadru al statutului asociației de proprietari ș i al regulamentului condominiului ; - Legea locuinței nr. 114/1996 republicată, cu modificările și completările ulterioare; - Ordinul nr. 3103/2017 privind aprobarea Reglementărilor contabile pentru persoanele juridice fără scop patrimonial, cu modificări le și completările ulterioare; - Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare; - Legea contabilității nr. 82/1991, cu modificările și completările ulterioare; - Ordinul Ministerului Finanțelor Publice nr. 263 4 / 2015 privind documentele financiar contabile , cu modificările și completările ulterioare ; - Legea nr. 53/2003 privind Codul muncii, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - Ordonanța de urgență nr. 44/2008 privind desfășurarea activităților economice de către persoanele fizice autorizate, întreprinderile individuale și întreprinderile familiale, c u modificările și completările ulterioare; - Ordonanța de urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioa re; - Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, cu m odificările și completările ulterioare; - Ordonanța nr. 2/2001 privind regimul juridic al contravențiilor, cu m odificările și completările ulterioare; - Legea nr. 544/2001 privind liberul acces la informațiile de interes public, cu modificările și completările ulterioare; - Legea nr. 5 5 4/2004 privind contenciosului administrativ , cu m odificările și completările ulterioare ; - Legea nr. 290/2004 privind cazierul judiciar, republicată, cu modificările și completările ulterioare; 2 - Legea nr. 190/2018 privind măsuri de punere în aplicare a Regulamentului (UE) 2016/679 al Parlamentului European și al Consiliului din 27 aprilie 2016 privind protecția persoanelor fizice în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal și privind libera circulație a acestor date și de abrogare a Directivei 95/46/CE (Regulamentul general privind protecția datelor), cu modificările și completările ulterioare; - Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, cu modificările și completările ulterioare; Art. 3 Înțelesul unor termeni În sensul prezentului regulament, termenii și expresiile de mai jos au următoarele semnificații: a) acord de asociere - actul care cons fințește decizia a cel puțin jumătate plus unu din numărul proprietarilor dintr - un condominiu de a se asocia în condițiile Legi i 196/2018 ; b) ansamblu rezidențial - imobilul format din teren pe care sunt amplasate izolat, înșiruit sau cuplat locuințe sau locuințe și construcții cu altă destinație, în care există proprietăți comune și proprietăți individuale; c) asociație de chiriași - formă de asociere autonomă și fără scop lucrativ a chiriașilor dintr - un condominiu în scopul reprezentării intereselor lor în raporturile cu proprietarii, precum și cu alte persoane juridice sau persoane fizice; d) asociație de proprietari - formă de asociere autonomă și fără scop lucrativ a proprietarilor dintr - un condominiu, având ca scop administrarea, exploatarea, întreț inerea, repararea, reabilitarea și modernizarea proprietății comune, menținerea în stare bună a imobilului, respectarea drepturilor și asumarea obligațiilor de către toți proprietarii; e) atestat - actul care dovedește calitatea de administrator de condom inii, prin care persoanele fizice care dețin certificate de calificare, conform lit. g ) , legea 196/2018 , s unt atestate de către primar, la propunerea compartimentelor specializate în sprijinirea, îndrumarea și controlul asociațiilor de proprietari din cadrul autorității administrației publice locale, în baza unei hotărâri a consiliului local; f) compartiment specializat - compartiment asociații de proprietari din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Galați, organizat în conformitate cu prevederile Legii nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de propri etari și administrarea condominiilor ; g ) certificat de calificare profesională - actul care dovedește calificarea profesională a persoanelor fizice pentru a îndeplini ocupația de administrator de condominii, în conformitate cu legislația privind învățământul superior sau privind formarea profesională a adulților; h ) cheltuieli ale a sociației de proprietari - totalitatea cheltuielilor sau obligațiilor financiare ale asociației de proprietari care sunt legate de exploatarea, repararea, întreținerea, modernizarea, reabilitarea proprietății comune, precum și cheltuielile cu serviciile de care beneficiază proprietarii și care nu sunt facturate acestora în mod individual; i ) condominiu - imobil format din teren cu una sau mai multe construcții, în care există cel puțin 3 proprietăți individuale reprezentate de locuințe și locuințe sau spaț ii cu altă destinație, după caz, și cote - părți indivize de proprietate comună; j ) contract de administrare - acordul scris încheiat între o asociație de proprietari și un administrator de condominii, care poate fi persoană fizică, persoană fizică autorizat ă sau o persoană juridică cu obiect de activitate administrarea condominiilor, în vederea prestării unor activități și îndeplinirii unor obiective stabilite de asociația de proprietari, conform legii. Contractul de administrare este un contract cu titlu oneros și se încheie în formă scrisă; k ) convenție individuală de facturare - act juridic încheiat între un furnizor de servicii de utilități publice, asociația de proprietari și un proprietar individual din condominiu, anexă la contractul de furnizare a serviciilor de utilități publice încheiat între un furnizor de servicii 3 de utilități publice și asociația de proprietari, prin care se stabilesc condițiile de furnizare, utilizare, facturare și plată a serviciilor de utilități publice furnizate la nivel de utilizator individual din cadrul unui condominiu; l ) cota de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari - suma corespunzătoare din cheltuielile asociației pe care fiecare proprietar din condominiu este obligat să o plătească lunar, conform prevederilor L egi i 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrare a condominiilor ; m ) cotă - parte indiviză - cota - parte de proprietate comună forțată, exprimată procentual, care îi revine fiecărui proprietar individual și este calculată ca raportul dintre suprafața utilă a proprietății individuale și suma suprafețelor ut ile ale tuturor proprietăților individuale din condominiu. Suma cotelor - părți indivize trebuie să fie egală cu 100%; în caz contrar, acestea trebuie recalculate prin grija președintelui asociației de proprietari, conform suprafețelor utile; n ) locatar - persoana fizică sau juridică care, în baza unui contract de locațiune, dobândește de la cealaltă parte, numită locator, dreptul de folosință a unei locuințe sau unui spațiu cu altă destinație pentru o perioadă determinată, în schimbul unui preț, denumit chirie; o ) locator - persoană fizică sau juridică care, în baza unui contract de locațiune, se obligă să asigure celeilalte părți, numite locatar, folosința unei locuințe sau unui spațiu cu altă destinație pentru o perioadă determinată, în schimbul unui p reț, denumit chirie; p ) membru al asociației de proprietari - proprietarul semnatar al acordului de asociere sau al unei cereri depuse la asociație; q ) părți comune - părțile din clădire și/sau din terenul aferent acesteia care nu sunt proprietăți indivi duale și sunt destinate folosinței tuturor proprietarilor sau unora dintre aceștia, precum și alte bunuri care, potrivit legii sau voinței părților, sunt în folosință comună. Părțile comune sunt bunuri accesorii în raport cu proprietățile individuale, care constituie bunurile principale. Toate părțile comune formează obiectul proprietății comune. Părțile comune nu pot fi folosite decât în comun și sunt obiectul unui drept de coproprietate forțată; r ) părți comune aferente tronsoanelor sau scărilor care nu pot fi delimitate - cel puțin o instalație pe verticală care alimentează în comun tronsoane ori scări sau părți de construcție comune tronsoanelor ori scărilor, care nu pot fi definite separat din punct de vedere fizic ca poziție și suprafață; s ) propriet ar al ansamblului rezidențial/dezvoltator al ansamblului rezidențial - persoana juridică care efectuează toate operațiunile imobiliare în vederea construirii, finalizării și predării către beneficiari a unor locuințe, precum și coordonarea surselor de fina nțare necesare realizării acestor operațiuni; t ) proprietar din condominiu/proprietar - persoana fizică sau juridică, titular al unui drept de proprietate asupra a cel puțin o unitate de proprietate imobiliară dintr - un condominiu; u ) proprietate individu ală - locuința sau spațiul cu altă destinație decât aceea de locuință, parte dintr - un condominiu, destinată locuirii sau altor activități, deținută în proprietate exclusivă; v ) regulament al condominiului - document de ordine interioară al asociației de p roprietari care conține totalitatea instrucțiunilor, normelor, regulilor care stabilesc și asigură ordinea și buna funcționare a unui condominiu; w ) statut - act cuprinzând ansamblul de dispoziții, adoptat de cel puțin jumătate plus unu din numărul propri etarilor dintr - un condominiu, prin care se reglementează scopul, structura și modul de organizare și funcționare a asociației de proprietari, conform prevederilor prezentei legi; x ) unitate de proprietate imobiliară - proprietatea individuală, definită co nform lit. u ), car e constituie bunul principal, împreună cu cota - parte indiviză din proprietatea comună. y) platformă digitală / soft de administrare a asociațiilor de proprietari – aplicație informatică pusă la dispoziție de U.A.T. Municipiul Galați, destinată gestionării activităților 4 administrative, financiare și contabile ale asociațiilor de proprietari, precum și transmiterii, în format electronic structurat, a informațiilor și documentelor către autoritatea publică locală. Art. 4 Platformă digitalizată (1) În cadrul U.A.T. Municipiul Galați este organizat un compartiment de specialitate, responsabil cu sprijinirea, îndrumarea și controlul asociaț iilor de proprietari, în exercitarea atribuțiilor stabilite prin lege și prin Regulamentul de organizare și funcționare al aparatului de specialitate al Primarului. (2) În vederea facilitării activității asociațiilor de proprietari, U.A.T. Municipiul Galați va pune la dispoziția acestora, cu titlu gratuit, o platformă digitală / soft de administrare specializat, destinat gestionării activităților curente ale asociațiilo r de proprietari. (3) Utilizarea softului de administrare pentru derularea tuturor operațiunilor interne ale asociațiilor de proprietari este opțională și rămâne la latitudinea fiecărei asociații. (4) Indiferent de modalitatea de administrare aleasă, trans miterea către autoritatea publică locală a informațiilor, documentelor și evidențelor solicitate periodic, inclusiv listele de plată și alte situații prevăzute de lege sau de prezentul regulament, se realizează exclusiv prin intermediul platformei digitale puse la dispoziție de U.A.T. Municipiul Galați, prin introducerea datelor în format electronic structurat. (5) Nu se acceptă transmiterea documentelor în format scanat sau în alte formate care nu permit prelucrarea, verificarea și corelarea automată a dat elor. (6) Platforma digitală asigură gestionarea unitară și conformă a datelor financiare și administrative ale asociațiilor de proprietari, reducerea riscului de erori, neconcordanțe sau fraude, precum și facilitarea activității de verificare și control e xercitate de compartimentele de specialitate ale autorității publice locale. (7) Utilizarea platformei digitale permite corelarea informațiilor furnizate de asociațiile de proprietari cu bazele de date ale autorității publice locale, inclusiv cele privind evidența persoanelor și taxele locale, contribuind la creșterea transparenței și eficienței administrative. (8) Listele de plată emise de asociațiile de proprietari se transmit prin intermediul platformei digitale puse la dispoziție de U.A.T. Municipiul Ga lați în termen de maximum 5 zile de la data emiterii acestora. CAPITOLUL II – ÎNFIINȚAREA, ORGANIZAREA ȘI FUNCȚIONAREA ASOCIAȚIILOR DE PROPRIETARI Art. 5 (1) . Asociația de proprietari este forma juridică de organizare și de reprezentare a intereselor comune ale proprietarilor dintr - un condominiu, cu personalitate juridică, fără scop lucrativ, înființată în condițiile Legii nr. 196/2018 privind înființarea, orga nizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor, cu modificările și completările ulterioare, care are ca scop administrarea, exploatarea, întreținerea, repararea, reabilitarea și modernizarea proprietății comune, menținer ea în stare bună a imobilului, respectarea drepturilor și asumarea obligațiilor de către toți proprietarii. (2) Cons ecințele neluării măsurilor de organizare și funcționare cu privire la administrarea și gestiunea proprietății comune sunt în răspunderea juridică a tuturor proprietarilor sau a reprezentanților acestora, după caz. Art. 6 (1). Pentru realizarea scopului menționat la art. 5 alin. (1), asociația de proprietari înființată în condițiile Legii nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor, cu modificările și completările 5 ulterioare, dob ândește drepturi și își asumă obligații față de terți, în ceea ce privește administrarea condominiului. Art. 7 (1) . Dosarul de înființare a asociației se compune din hotărârea judecătorească prin care a fost acordată personalitatea juridică, statutul, a cordul de asociere, procesul - verbal al adunării de constituire, certificatul de înregistrare fiscală, regulamentul condominiului și actele adiționale pentru înscrierea ulterioară în asociație. (2) . Documentele asociației se compun din: cartea tehnică a construcției (cu jurnalul evenimentelor însoțit de copiile documentelor de autorizare, a procesului - verbal de recepție la terminarea lucrărilor și a planurilor din proiectul tehnic), referatele tehnice de specialitate, emise de furnizorii de utilități, contractele de închiriere, de folosință sau de concesiune ale parților comune, convențiile cu privire la declararea activității, informațiile privind proprietățile, suprafețele utile și cotele - părți afere nte acestora, registrul unic de procese - verbale al asociației de proprietari și orice alte documente referitoare la înființarea, organizarea, funcționarea, conducerea și administrarea asociației de proprietari. (3) . Certificatul de înregistrare fiscală și hotărârea judecătorească se prezintă în original și în copie la solicitarea compartimentului specializat din cadrul Primăriei Municipiului Galați . Art. 8 (1) . Organele asociației de proprietari sunt: a) adunarea generală; b) comitetul executiv; c) președintele; d) cenzoru l sau comisia de cenzori. (2). Din structura organizatorică a asociației de proprietari fac parte: a) administratorul atestat în condițiile legii; b) contabilul; c) casierul; d) alte funcții stabilite de adunarea generală a pro prietarilor. Art. 9 (1) . Comitetul executiv este organul executiv ales de adunarea generală și are următoarele atribuții: a) convoa că adunarea generală a asociației de proprietari cel puțin o dată pe an și ori de câte ori este necesar; b) duce la înde plinire hotărârile adunării generale și urmărește respectarea prevederilor legale, a statutului, a acordului de asociere și a regulamentului condominiului; c) emite, dacă este cazul, decizii scrise privind reguli pentru ducerea la îndeplinire a hotărârilo r adunării generale și pentru respectarea prevederilor legale, a statutului și a acordului de asociere, precum și alte decizii ce privesc activitatea asociației de proprietari; d) propune spre adoptare adunării generale proiectul de regulament al condomin iului, cu respectarea dispozițiilor leg i i; e) elaborează și aprobă o procedură de calcul a cheltuielilor, pe număr de persoane pentru asigurarea serviciilor de utilități publice, cu respectarea legislației în vigoare și se asigură de afișarea acesteia la avizier ; f ) întocmește proiectul bugetului de venituri și cheltuieli și pregătește desfășurarea adunărilor generale; g ) stabilește condițiile privind folosirea, întreținerea, repararea, înlocuirea și modificarea părților proprietății comune, conform preve derilor legale; 6 h ) ia măsuri pentru recalcularea cotelor - părți indivize rezultate în urma modificării suprafețelor utile ale locuințelor sau spațiilor cu altă destinație din condominiu; i ) întocmește și propune adunării generale planuri de măsuri și acti vități și urmărește realizarea lor; j ) supraveghează desfășurarea tuturor activităților din cadrul asociației de proprietari, inclusiv situația încasărilor și plăților lunare; k ) stabilește programul de încasări al asociației de proprietari; l ) își asum ă obligații, în baza hotărârii adunării generale, în numele proprietarilor membri ai asociației de proprietari, în ceea ce privește administrarea condominiului, luând toate măsurile legale necesare; m ) este consultat în legătură cu toate activitățile care implică asociația de proprietari; n ) asigură urmărirea comportării în timp a construcției, pe toată durata de existență a acesteia; o ) gestionează situațiile excepționale și de criză; p ) urmărește recuperarea eventualelor creanțe ale asociației; q ) ge stionează, conform hotărârilor adunării generale, derularea creditelor obținute pentru consolidare, reabilitare termică, creșterea calității ambiental - arhitecturale a condominiului și alte lucrări; r ) propune sistemul propriu de penalizări ale asociației de proprietari pentru restanțele afișate pe lista de plată ce privesc cheltuielile asociației, în conformitate cu prevederile legale în vigoare; s ) notifică instituțiilor publice abilitate cazurile în care există suspiciuni de încălcare a prevederilor leg ale în vigoare; t ) ține evidența și răspunde de păstrarea în bune condiții a arhivei documentelor financiar - contabile ale asociației de proprietari; u ) propune adunării generale cuantumul indemnizațiilor, precum și numărul și funcțiile personalului neces ar a fi încadrat cu contract individual de muncă sau contract de prestări servicii în cadrul asociației de proprietari pentru buna administrare, gestionare și funcționare a condominiului, în limita bugetului de venituri și cheltuieli; v ) exercită alte atr ibuții legale, care i - au fost conferite prin hotărârile adunării generale; w ) prezintă persoanei responsabile cu sprijinirea, îndrumarea și controlul asociațiilor de proprietari din cadrul aparatului de specialitate al primarului toate documentele, în or iginal și copie, precum și toate datele sau informațiile solicitate în vederea efectuării controlului sau clarificării oricăror situații; x ) ia toate măsurile necesare pentru remedierea deficiențelor constatate, cu respectarea îndrumărilor și încadrarea în termenele dispuse de către personalul compartimentului specializat prevăzut la art. 4 , alin (1) și comunică în scris modul de îndeplinire a acestora . (2) . Comitetul executiv avizează toate documentele asociației de proprietari, corespondența și registrele privind gestiunea administratorului. Art. 10 (1). Președintele asociației de proprietari, pe lângă atribuțiile prevăzute la art. 57 din Legea 196/2018,va avea și următoarele obligații: a) să înregistreze Asociația de proprietari la Primăria Municipiului Galați , în termen de 30 de zile de la data înființării asociației de proprietari, prin completarea formularului din Anexa - 1, î mpreună cu următoarele documente le prevăzute la art. 7, alin. (1) ; b) să aducă la cunoștința compartimentului de specialitate din cadrul Primări ei M unicipiului Galați , în termen de 30 de zile de la data modificări i, datele de contact actualizate privind președintele, membrii co mitetului executiv, membrii com isiei de cenzori sau, după caz, cenzorul și administratorul prin completarea formularului din Anexa - 2 ; 7 c) să pună la dispoziție informații cu privire la numărul de persoane/apartament care figurează pe lista de plată, la solicitarea consilierilor din cadrul Serviciului de specialitate al Primăriei Municipiului Galați ; d ) să primească și să înregistreze în registrul de corespondență/intrări - ieșiri cererile, sesizările, documentele depuse de orice proprietar/chiriaș, persoan ă fizică sau juridică, precum și orice document eliberat/emis de către asociația de proprietari; e ) să asigure amplasarea și existența unui avizier la fiecare scara a condominiului și să afișeze, la loc vizibil, pe peretele exterior al imobilului, în imediata apropiere a căii de acces în condominiu, sediul și denumirea asociației de proprietari; f ) să asigure completarea, integritatea, legalitatea, realitatea, autenticitatea, păstrarea și prezentarea dosarului de înființare și a documentelor asociației de proprietari precum și eliberarea ori comunicarea unor copii sau extrase certificate după înscrieri le făcute în acestea; g ) să se prezinte la convocarea personalului din cadrul compartimentului de specialitate ; h) să justifice în scris aspectel e supuse verificării sau care sunt reclamate; i ) să actualizeze, în baza actelor de proprietate asupra locui nțelor și/sau spațiilor cu altă destinație decât aceea de locuință din condominiu, toate informațiile privind proprietățile, suprafețele și cotele - părți indivize aferente acestora, în vederea calculului cotelor de contribuție la cheltuielile asociației pen tru respectiva locuință; j) să afișeze la avizierul asociației de proprietari, în termen de 5 zile lucrătoare de la data comunicării, procesul - verbal al controlului exercitat de compartimentul de specialitate din cadrul Primăriei Municipiului Galați. Art. 11 (1) . Administratorul este persoana fizică, persoana fizică autorizată sau persoana juridică specializată angajat ă în baza unui contract de administrare în scopul administrării și întreținerii condominiului prin desfășurarea unor activități de administrare tehnică și întreținere a proprietății comune, de contabilitate și de casierie. (2) . Administratorul pe lângă atr ibuțiile prevăzute la art. 66, alin. (1) și art. 69, alin. (1) din Legea 196/2018, va avea și următoarele obligații : a) să depună toate documentele necesare și / sau solicitate pentru preschimbarea atestatului cu cel puțin 30 de zile înainte de expirarea va labilității acestuia; b) să prezinte compartimentului specializat din cadrul Primăriei Municipiului Galați , în termenul stabilit, toate documentele solicitate, în original și copie (inclusiv atestatul, certificatul de calificare profesională, certificatul de cazier judiciar ori certificatul de cazier fiscal), precum și toate datele sau informațiile solicitate în vederea efectuării controlului sau clarificării oricăror situații; c) să întocmească și să răspundă la toate solicitările organelor de control, s ă ia toate măsurile necesare pentru remedierea deficiențelor constatate, cu respectarea îndrumărilor și încadrarea în termenele dispuse de către organele de control și să comunice în scris compartimentului specializat modul de îndeplinire a măsurilor dispu se de către inspectori sau luate ca urmare a controalelor, verificărilor ori sesizărilor; d) să afișeze lunar, la vedere, lângă lista de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, modalitatea de calcul în urma căreia au rezultat sumele lunare de pla tă ale proprietarilor . M odalitatea de calcul va conține și va arăta explicit toate costurile și sumele care formează totalul de plată al proprietarilor, respectiv modul de calcul și de repartizare a acestor cheltuieli către proprietari; e) să afișeze seme strial la avizierul asociației de proprietari un raport referitor la toate veniturile obținute din exploatarea proprietății comune și cheltuielile aferente acestora așa cum sunt evidențiate în registrul unic de venituri și cheltuieli al asociației de propr ietari; 8 f) să utilizeze software - ul de administrare asociații de proprietari , pus la dispoziție de Primăria Municipiului Galați, cu titlu gratuit ; g ) să comunice compartimentului specializat situația soldurilor elementelor de activ și pasiv, p ână la data de 1 martie pentru situația existentă la 31 decembrie și până la data de 1 septembrie pentru situația existentă la 30 iunie; h ) să comunice compartimentului specializat formularul din Anexa - 2 în cazul modificărilor survenite în cadrul asociației, atunci când asociația de proprietari nu are președinte, în termen de cel mult 30 de zile de la data modificării . Art. 12 (1). Cenzorul/Comisia de cenzori a asociației de proprietari are pe lângă atribuțiile prevăzute la art. 61 din Legea 196/2018, va a vea și următoarele obligații : a) urmărește aplicarea prevederilor legi i 196/2018 și a prezentului regulament de către organele de conducere ale asociației de proprietari; b ) prezintă compartimentului specializat toate documentele, în original și copie, precum și toate datele sau informațiile solicitate în vederea efectuării controlului sau clarificării oricăror situații; c ) întocmește și prezintă relații scrise solicitate d e către organele de control cu ocazia verificărilor sau controalelor financiar - contabile, în termenul stabilit; d ) ia toate măsurile necesare pentru remedierea deficiențelor constatate, cu respectarea îndrumărilor și încadrarea în termenele dispuse de căt re personalul compartimentului specializat și comunică în scris modul de îndeplinire a măsurilor dispuse sau luate; e ) execută controlul asupra activității financiar - contabile din oficiu sau la cererea președintelui, comitetului executiv, inspectorilor co mpartimentului specializat prevăzut la art. 4, precum și la cererea unuia sau mai multor proprietari membri ai asociației. f ) rezultatul controlului activității și gestiunii financiar - contabile se comunică în scris persoanei care a solicitat controlul și se materializează într - un raport/proces - verbal. g ) în cazul schimbării cenzorului, vechiul cenzor este obligat să transmită noului cenzor, în baza unui proces - verbal de predare - primire vizat de președintele asociației, într - un termen de 5 zile de la încet area mandatului său, totalitatea documentelor, bunurilor și valorilor aflate în grija sa. Vechiul cenzor va întocmi și transmite noului cenzor și raportul asupra activității sale, asupra gestiunii financiar - contabile a asociației de proprietari și execuția bugetului de venituri și cheltuieli. h ) în caz de neîndeplinire a prevederilor prevăzute la alin. (3) , art. 29, Legea 196/2018 , vechiul cenzor nu este exonerat de răspundere și poate fi acționat în instanță de asociația de proprietari . (2) . Mandatul cenzorului sau al membrilor comisiei de cenzori se stabilește de adunarea generală și nu poate depăși 4 ani, potrivit legii. (3) . Mandatul poate fi reînnoit o singură dată consecutiv. După exercitarea a două mandate consecutive, aceeași persoană nu mai poate fi desemnată pentru un nou mandat consecutiv în cadrul aceleiași asociații de proprietari. (4) . O persoană fizică nu poate exercita simultan mai mult de 2 0 de mandate de cenzor în cadrul asociațiilor de proprietari de pe raza administrativ - ter itorială a municipiului Galați. (5) . În cazul în care controlul este exercitat de o persoană juridică, numărul maxim de mandate simultane se stabilește prin raportare la numărul experților contabili membri activi CECCAR care desfășoară efectiv activitatea de verificare în cadrul respectivei entități, fără a depăși plafonul rezultat prin înmulțirea acestora cu limita prevăzută la alin. (4). (6) . Limitările prevăzute la alin. (3) – (5) au ca scop asigurarea exercitării efective a atribuțiilor cenzorului, în condiții de independență, continuitate și diligență profesională. 9 (7) . Activitatea de control exercitată de cenzor nu are natura unei expertize contabile judiciare și nu echivalează cu un audit financiar, reprezentând o activitate de control intern în limitele mandatului conferit de adunarea g enerală și de lege. (8) . În vederea verificării respectării prevederilor alin. (4) și (5), anterior desemnării sau reînnoirii mandatului, cenzorul va depune o declarație pe propria răspundere privind numărul mandatelor exercitate simultan. C APITOLUL III – ÎNDRUMAREA ȘI VERIFICAREA FINANCIAR CONTABILĂ A ASOCIAȚIILOR DE PROPRIETARI Art. 1 3 (1). Compartimentul specializat cu sprijinirea, îndrumarea și controlul asociațiilor de propri etari din cadrul aparatului de specialitate al primarului asigură îndrumarea și sprijină asociațiile de proprietari pentru realizarea scopurilor și sarcinilor ce le revin în administrarea condominiilor în conformitate cu prevederile legale în vigoare și ar e în principal următoarele atribuții: a) a sigură îndrumarea metodologică prin consilierea proprietarilor de apartamente sau de spații cu altă destinație din blocurile tip condominiu în scopul înființării asociațiilor de proprietari sau a transformării asoc iațiilor de locatari în asociații de proprietari, în condițiile legii; b) a sigură îndrumarea și sprijinirea asociațiilor de proprietari (atât a conducerii asociației, cât și a proprietarilor membri ai asociației) în îndeplinirea atribuțiilor și respectare a obligațiilor care le revin în conformitate cu legislația în domeniu, pentru desfășurarea activității curente de administrare și întreținere a condominiului, de gestionare a bunurilor materiale si bănești; c) a sigură întocmirea și distribuirea materialelor informative de interes pentru asociațiile de proprietari care să contribuie la buna desfășurare a activității acestora; d) a sigură îndrumarea comitetului executiv al asociației, în situația descoperirii unor fraude sau lipsuri în gestiune, pentru sesizarea organelor competente, pentru folosirea căilor legale în vederea recuperării prejudiciului și pentru a acționa în justiție împot r iva celor care se fac vinovați; e) c onstată contravențiile prevăzute de Legea nr. 196/2018 și aplică sancțiuni; f) o rganizează examenul de atestare a persoanelor fizice care doresc sa obțină calitatea de administrator de condominii. Art. 1 4 (1). În exercitarea atribuțiilor de control asupra activității financiar contabile, compartimentul de specialitate responsabil cu sprijinirea, îndrumarea și controlul asociațiilor de proprietari din cadrul aparatului de specialitate al P rimarului efectuează verificarea modului de întocmire și utilizare a documentelor contabile și justific ative, control inopinat, din oficiu, precum și control tematic, în baza documentelor și actelor justificative puse la dispoziție de către asociația de proprietari , astfel : a) a sigură verificarea modului de îndeplinire a atribuțiilor comitetului executiv și a comisiei de cenzori; b ) a sigur ă ver i ficarea, primirea și arhivarea situațiilor soldurilor elementelor de activ și pasiv, situații comunicate de către asociațiile de proprietari și contactarea reprezentanților asociațiilor în cazul în care situația men ționa t ă este întocmită eronat, în vederea refacerii acesteia; c) a sigură exercitarea controlului pe o perioadă de maxim 6 luni asupra activității financiar - contabile din cadrul asociației de proprietari, din oficiu sau la sesizarea membrilor asociației de proprietari; 10 d) r ecomandă conducerii asociației angajarea unui expert contabil autorizat în cazul constatării unor deficiențe în urma controlului, pentru extinderea verificărilor și asupra documentelor aferente anilor anteriori. (2) . Obiectivul controlului este de a reda erorile, deficiențele, lipsurile, pentru a le remedia și a le evita pe viitor. (3) . Controlul asupra activității financiar - contabile la solicitarea unuia sau mai multor membri ai asociației de proprietari, se poate efectua numai dacă aceștia au depus cont estație cu privire la calculul cotei de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, la președintele asociației, în termen de 10 zile de la afișarea listei de plată . (4). Controlul asupra activității financiar - contabile la solicitarea unuia sau mai multor membri ai asociației de proprietari nu se va putea efectua decât cel mult o dată în cadrul unui an calendaristic . (5). Controlul asupra activității financiar - contabile se va efectua la solicitarea unuia sau a mai multor membri ai asociației în funcție de diferiți factori, cum ar fi numărul de controale în derulare, resursa umană și gravitatea faptelor semnalate. (6). Efectuarea controlului la solicitarea unui proprietar se va face doar asupra situației financiare aferente apartamentului al cărui proprietar este petiționarul, controlul financiar pe întreaga activitate financiară a asociației se va desfășura numai din oficiu. (7). Efectuarea controlului asupra documentelor asociațiilor de proprietari, existente pe raza administrativ teritorială a Municipiului Galați, cu privire la activitatea financiar contabilă a acestora se realizează pe o perioadă de 3 luni, în cazuri de maximă necesitate acesta se poate extinde pe o perioadă de 6 luni. Controlul se va desfășura în mod aleatoriu și nu va înlo cui o expertiză contabilă sau un audit financiar contabil. (8). Controlul financiar prevăzut de art. 10, alin. (4) din Legea 196/2018, nu poate fi solicitat și efectuat la predarea de gestiune a administratorului. În astfel de situații se va contracta un e xpert contabil autorizat CECCAR sau se va apela la serviciile cenzorului angajat în cadrul asociației de proprietari. ( 9 ) . Răspunderea pentru realitatea operațiunilor economice și autenticitatea documentelor prezentate aparține în totalitate organelor asoc iației de proprietari și administratorului acesteia. CAPITOLUL I V – CONTRAVENȚII ȘI SANCȚIUNI Art. 15 (1). Constituie contravenții în domeniul relației cu membrii și asociațiile de proprietari, următoarele fapte: a) nerespectarea ori neîndeplinirea obligațiilor și a atribuțiilor prevăzute de prezentul regulament de către președintele asociației de proprietari, membrii comitetului executiv, cenzor/comisie de cenzori, administrator de imobil, contabil, casier; b) funcționarea asociației de proprietari fără comitet executiv, președinte, cenzor/comisie de cenzori, administrator atestat; c) refuzul organelor asociației de proprietari sau a administratorului de a prezenta, comunica, transmite ori de a pune la dispoziție informațiile, datele sau documentele necesare efectuării controalelor și verificărilor sau a celor solicitate de către consilierii compartimentului specializat , neprezentarea la convocarea organelor de control , precum și refuzul de a afișa la avizierul asociației de proprietari procesul - verba l al controlului exercitat de compartimentul de specialitate din cadrul Primăriei Municipiului Galați ; d) refuzul organelor asociației de proprietari sau a administratorului de a primi și î nregistra solicităril e adresate de către proprietari; e) necomunicarea ori comunicarea cu întârziere către compartimentul specializat a formular ului prevăzut în Anexa - 1, a datelor de contact actualizate (Anexa - 2) sau a 11 informațiilor prevăzute de prezentul regulament, inclusiv a celor transmise prin platforma e lectronică pusă la dispoziție de Primăria Municipiului Galați; f) refuzul persoanelor care nu mai dețin funcții în cadrul asociației de proprietari de a preda toate documentele, arhiva, materialele sau spațiile ocupate pe bază de proces verbal, în termenul prevăzut de lege; g ) depunerea cu întârziere a situației elementelor de activ și pasiv ; h) neutilizarea, utilizarea incompletă sau neactualizarea datelor în platforma electronică pusă la dispoziție de Primăria Municipiului Galați, în condițiile prevăzute de prezentul regulament; (2) . Contravențiile prevăzute la alin. (1) se sancționează după cum urmează: a ) faptele de la lit. b) și d) se sancționează cu amendă de la 10 00 la 1500 lei; c ) faptele de la lit. c) , f) și h) se sancționează cu amendă de la 1500 l a 2500 lei; b) faptele de la lit. a) e) și g) se sancționează cu amendă de la 10 00 la 2 000 lei . ( 3) . În cazul în care contravenientul se află la prima încălcare a obligației din regulament, organul constatator poate să aplice sancțiunea avertismentului, conform prevederilor legale în vigoare. (4) . Sancțiunile pentru contravențiile prevăzute la alin. (1) se aplică persoanelor fizice sau juridice, pentru faptele săvârșite cu vinovăție. Sancțiunile pot fi aplicate și persoanelor fizice care au calitatea de angajat al persoanei juridice care desfășoară activități de administrare condominii. (5) . În situația în care asociația de proprietari nu are în structura sa organele obligatorii prevăzute de lege sau administrator cu atestat valabil, sancțiunile contraven ționale vor fi aplicate direct asociației de proprietari fiind o consecință a neluării măsurilor de organizare și funcționare cu privire la administrarea și gesti onarea proprietății comune. (6) . Constatarea contravențiilor și aplicarea sancțiunilor contrav enționale corespunzătoare se face de către primar sau de către persoanele împuternicite de către acesta. Art. 16 (1). Prevederile art. 1 5, referitoare la contravenții se completează cu dispozițiile Ordonanței Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al contravențiilor, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 180/2002, cu modificările și completările ulterioare și cu prevederile art. 102 (Cap. IX: Contravenții și sancțiuni) din Legea nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcțion area asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor. CAPITOLUL V – DISPOZIȚII FINALE Art. 17 (1). Organele asociațiilor de proprietari și administratorul sunt obliga te să sprijine activitatea personalului compartimentului specializat în cadr ul verificărilor sau în cadrul controalelor la sesizare ori din oficiu și să asigure informarea și înștiințarea proprietarilor despre orice activități, acțiuni, proiecte ori programe derulate de către P rimărie ori alte persoane juridice care se referă sau au legătură cu asociațiile de proprietari. Art. 18 (1) . Registrul unic de procese - verbale al asociației de proprietari și Registrul de evidență al corespondenței sunt documente obligatorii care sunt numerotate, sigilate și parafate de către președintele asociației. (2) . Organele asociației de proprietari și administratorul răspund de completarea, integritatea, legalitatea, realitatea, autenticitatea, păstrarea și prezentarea dosarului de 12 înființare și a documentelor ori registrelor asociației de proprieta ri și au obligația eliberării și comunicării unor copii sau extrase certificate după înscrierile făcute în acestea. Art. 19 (1). Dispozițiile prezentului regulament se completează cu prevederile legislației în vigoare, orice modificare sau completare a a cesteia operând și asupra prezentului regulament, odată cu intrarea în vigoare. Art. 20 Anexele nr. 1 - 2 fac parte integrantă din prezentul regulament. 13 P R IM Ă RIA MUNICIPIULUI GALA Ț I DIREC Ț IA SERVICII COMUNITARE DE UTILITĂȚI PUBLICE SERVICIUL ADMINISTRARE PARCĂRI REZIDENȚIALE, ASOCIAȚII DE PROPRIETARI Tel.: +40 0 236 307 7 89; e - mail : asociațiiproprietari@primariagalati.ro Anexa - 1 Formular de înregistrare a Asociației de proprietari în baza de date a UAT M unicipiul Galați Domnule Primar, subsemnatul/a ___________________________________ , cu domiciliul în _________________ , str. __________________________ , nr. ______ bl. ______________ , sc. _______, et. ______ , ap. _______ , județul _____________ , legitimat cu C.I./B.I. seria. _______, nr. ______________ , CNP. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ , în calitate de președinte / administrator al Asociației de proprietari ___________________ , CIF _____________ , cu sediul în ___________________________________________ , vă rog să - mi aprobați prezenta cerere prin care solicit înregistrarea asociației de pro prietari în evidențele UAT M unicipiul G alați, în condițiile L egii 196/201 8 actualizată și a Regulamentului de îndrumare și coordonare a asociațiilor de proprietari precum și de desfășurare a controlului financiar contabil la asociațiile de proprietari din Municipiul Galați. Anexez prezentei următoarele înscrisuri: - hotărârea judecătorească (copie); - certificat de înregistrare fiscală (copie); - dovada sediului social al asociației (copie); - consimțământ scris în ceea ce privește prelucrarea datelor c u caracter personal. Date de contact: 1. Denumirea asociației : _____________________________________________________ 2. Cartier : _________________________________________________________________ 3. Adres a : _________________________________________________________________ 4. Adresa de corespondență : _________________________________________________ 5. Adresă de e - mail : ________________________________________________________ 6. Hotărârea judecătorească : ______________ ___________________________________ 7. Cod de identificare fiscală (CIF) : ____________________________________________ 8. Organizare : locatari/proprietari / chiriași _____________________________________ 9. Date de identificare ale contului bancar : __________________ __________________ 10. PREȘEDINTE : Nume : __________________________________________________ P renume : ________________________________________________ 14 PR IMĂ RIA MUNICIPIULUI GALA Ț I DIREC Ț IA SERVICII COMUNITARE DE UTILITĂȚI PUBLICE SERVICIUL ADMINISTRARE PARCĂRI REZIDENȚIALE, ASOCIAȚII DE PROPRIETARI Tel.: +40 0 236 307 7 89; e - mail : asociațiiproprietari@primariagalati.ro Anexa - 1 Adresă : _________________________________________________ Număr telefon : __________________________________________ E - mai l : _________________________________________________ 11. ADMINISTRATOR : Nume : _________________________________________________ Pren ume : ______________________________________________ Adresă : ________________________________________________ Număr telefon : _________________________________________ E - mail : ________________________________________________ 12. CENZOR : Nume : _________________________________________________ Prenume : ______________________________________________ Adresă : ________________________________________________ Număr telefon : __________________________________________ E - mail : ______ ___________________________________________ 13. N umă rul proprietăților individuale _________________________________________ 14. N umăr ul membrilor asociației _____________________________________________ 15. N umăr ul de persoane din cartea de imobil _______ ___________________________ 16. N umăr ul de persoane din ultima listă de plată _______________________________ 17. Bloc* :  Adresă ________________________________________________________________  Scară _________________________________________________________________  Număr de apartamente __________________________________________________  Spații cu altă destinație _________________________________________________  Conectat/deconectat de la SACET (parțial/t otal)____________________________  Suprafața utilă totală ___________________________________________________  Regim înălțime ________________________________________________________  Anul construcției _______________________________________________________  S tructura clădirii _______________________ ________________________________ Data, Președinte, (nume, prenume, semnătură și ștampila asociației) ________________ ____________________________ *Fiecare scară din bloc și fiecare bloc din cadrul asociației vor fi evidențiate separat (pct 17). Pentru cenzorul sau administratorul persoană fizică autorizată ori persoană juridică se vor face mențiunile corespunzătoare refe ritoare la datele de contact ale reprezentantului legal, sediu, număr de înmatriculare în registrul comerțului și codul de identificare fiscală, precum și datele de contact ale angajatului care prestează efectiv activitatea de cenzorat sau de admin istrare. 15 P RIM Ă RIA MUNICIPIULUI GALA Ț I DIREC Ț IA SERVICII COMUNITARE DE UTILITĂȚI PUBLICE SERVICIUL ADMINISTRARE PARCĂRI REZIDENȚIALE, ASOCIAȚII DE PROPRIETARI Tel.: +40 0 236 307 7 89; e - mail : asociațiiproprietari@primariagalati.ro Anexa - 1 Bloc* :  Adresă ________________________________________________________________  Scară _________________________________________________________________  Număr de apartamente __________________________________________________  Spații cu altă destinație _____________________ ____________________________  Conectat/deconectat de la SACET (parțial/total)____________________________  Suprafața utilă totală ___________________________________________________  Regim înălțime ________________________________________________________  Anul construcției _______________________________________________________  Structura clădirii _______________________________________________________ Bloc* :  Adresă ________________________________________________________________  Scară _________________________________________________________________  Număr de apartamente __________________________________________________  Spații cu altă destinație _________________________________________________  Conectat/deconectat de la SACET (parțial/t otal)____________________________  Suprafața utilă totală ___________________________________________________  Regim înălțime ________________________________________________________  Anul construcției _______________________________________________________  S tructura clădirii _______________________________________________________ Bloc* :  Adresă ________________________________________________________________  Scară _________________________________________________________________  Număr de apartamente ________ __________________________________________  Spații cu altă destinație _________________________________________________  Conectat/deconectat de la SACET (parțial/total)____________________________  Suprafața utilă totală ___________________________________________________  Regim înălțime ________________________________________________________  Anul construcției _______________________________________________________  Structura clădirii _______________________________________ ________________ Data, Președinte, (nume, prenume, semnătură și ștampila asociației) ________________ ____________________________ *Fiecare scară din bloc și fiecare bloc din cadrul asociației vor fi evidențiate separat (pct 17). Pentru cenzorul sau administratorul persoană fizică autorizată ori persoană juridică se vor face mențiunile corespunzătoare referitoare la datele de contact ale reprezentantului legal, sediu, număr de înmatriculare în registrul comerțului și codul de identificare fiscală, precum și datele de contact ale angajatului care prestează efectiv activitatea de cenzorat sau de admin istrare. 16 P RIM Ă RIA MUNICIPIULU I GALA Ț I DIREC Ț IA SERVICII COMUNITARE DE UTILITĂȚI PUBLICE SERVICIUL ADMINISTRARE PARCĂRI REZIDENȚIALE, ASOCIAȚII DE PROPRIETARI Tel.: +40 0 236 307 7 89; e - mail : asociațiiproprietari@primariagalati.ro Anexa - 2 Formular de COMPLETARE/ACTUALIZARE bază de date Asociații de Proprietari Domnule Primar, subsemnatul/a ___________________________________ , cu domiciliul în _________________ , str. __________________________ , nr. ______ bl. ______________ , sc. _______, et. ______ , ap. _______ , județul _____________ , legitimat cu C.I./B.I. seria. _______, nr. ______________ , CNP. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ , în calitate de președinte / administrator al Asociației de proprietari ___________________ , CIF _____________ , cu sediul în ___________________________________________ , vă rog să - mi aprobați prezenta cerere prin care solicit actualizarea datelor asociației de proprietari în evidențele UAT M unicipiul G alați, în condițiile L egii 196/201 8 actualizată și a Regulamentului de îndrumare și coordonare a asociațiilor de proprietari precum și de desfășurare a controlului financiar conta bil la asociațiile de proprietari din Municipiul Galați. Anexez prezentei următoarele înscrisuri: - hotărârea judecătorească (copie); - certificat de înregistrare fiscală (copie); - dovada sediului social al asociației (copie); - consimțământ scris în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal. Date de contact: 1. Denumirea asociației : ____________________________________________________ 2. Cartier : ________________________________________________________________ 3. Adres a : ________________________________________________________________ 4. Adresa de corespondență : ________________________________________________ 5. Adresă de e - mail : _______________________________________________________ 6. Hotărârea judecătorească : ___________ ____________________________________ 7. Cod de identificare fiscală (CIF) : __________________________________________ 8. Organizare : locatari/proprietari / chiriași ____________________________________ 9. Date de identificare ale contului bancar : ______________ _____________________ 10. PREȘEDINTE : Nume : __________________________________________________ 17 P RIM Ă RIA MUNICIPIULUI GALA Ț I DIREC Ț IA SERVICII COMUNITARE DE UTILITĂȚI PUBLICE SERVICIUL ADMINISTRARE PARCĂRI REZIDENȚIALE, ASOCIAȚII DE PROPRIETARI Tel.: +40 0 236 307 7 89; e - mail : asociațiiproprietari@primariagalati.ro Anexa - 2 Prenume : _______________________________________________ Adresă : ________________________________________________ Număr telefon : __________________________________________ E - mai l : _________________________________________________ 11. ADMINISTRATOR : Nume : _________________________________________________ Prenume : ______________________________________________ Adresă : ________________________________________________ Număr telefon : _________________________________________ E - mail : _____________ ___________________________________ 12. CENZOR : Nume : _________________________________________________ Prenume : ______________________________________________ Adresă : ________________________________________________ Număr telefon : __________________________________________ E - mail : _________________________________________________ 13. N umă rul proprietăților individuale _________________________________________ 14. N umăr ul membrilor asociației ________________________________________ _____ 15. N umăr ul de persoane din cartea de imobil __________________________________ 16. N umăr ul de persoane din ultima listă de plată _______________________________ 17. Bloc* :  Adresă ________________________________________________________________  Scară _________________________________________________________________  Număr de apartamente __________________________________________________  Spații cu altă destinație _________________________________________________  Conectat/deconectat de la SACET (par ț ial/total)____________________________  Suprafața utilă totală ___________________________________________________  Regim înălțime ________________________________________________________  Anul construcției ___________________________________________________ ____  Structura clădirii _______________________________________________________ Data, Președinte, (nume, prenume, semnătură și ștampila asociației) ________________ ____________________________ *Fiecare scară din bloc și fiecare bloc din cadrul asociației vor fi evidențiate separat (pct 17). Pentru cenzorul sau administratorul persoană fizică autorizată ori persoană juridică se vor face mențiunile corespunzătoare referitoare la datele de contact ale reprezentantului legal, sediu, număr de înmatriculare în registrul comerțului și codul d e identificare fiscală, precum și datele de contact ale angajatului care prestează efectiv activitatea de cenzorat sau de admin istr are. 18 P R IMĂRIA MUNICIPIULUI GALAȚI DIRECȚIA SERVICII COMUNITARE DE UTILITĂȚI PUBLICE SERVICIUL ADMINISTRARE PARCĂRI REZIDENȚIALE, ASOCIAȚII DE PROPRIETARI Tel.: +40 0 236 307 7 89; e - mail : asociațiiproprietari@primariagalati.ro Anexa - 2 Bloc* :  Adresă ________________________________________________________________  Scară _________________________________________________________________  Număr de apartamente __________________________________________________  Spații cu altă destinație _________________________________________________  Conectat/deconectat de la SACET (parțial/total)____________________________  Suprafața utilă totală ___________________________________________________  Regim înălțime ________________________________________ ________________  Anul construcției _______________________________________________________  Structura clădirii _______________________________________________________ Bloc* :  Adresă ________________________________________________________________  Scară _________________________________________________________________  Număr de apartamente __________________________________________________  Spații cu altă destinație _________________________________________________  Conectat/deconectat de la SACET (parțial/t otal)____________________________  Suprafața utilă totală ___________________________________________________  Regim înălțime ________________________________________________________  Anul construcției _______________________________________________________  S tructura clădirii _______________________________________________________ Bloc* :  Adresă ________________________________________________________________  Scară _________________________________________________________________  Număr de apartamente ________ __________________________________________  Spații cu altă destinație _________________________________________________  Conectat/deconectat de la SACET (parțial/total)____________________________  Suprafața utilă totală ______________________________________ _____________  Regim înălțime ________________________________________________________  Anul construcției _______________________________________________________  Structura clădirii _______________________________________________________ Data, Președinte, (nume, prenume, semnătură și ștampila asociației) ________________ ____________________________ *Fiecare scară din bloc și fiecare bloc din cadrul asociației vor fi evidențiate separat (pct 17). Pentru cenzorul sau administratorul persoană fizică autorizată ori persoană juridică se vor face mențiunile corespunzătoare referitoare la datele de contact ale reprezentantului legal, sediu, număr de înmatriculare în registru l comerțului și codul de identificare fiscală, precum și datele de contact ale angajatului care prestează efectiv activitatea de cenzorat sau de admin istrare.","provisions":[],"appointments":[{"name":"fizică sau juridică care","role":{"ro":"cenzor","en":"auditor"},"action":{"ro":"înlocuit în","en":"replaced in"},"body":null},{"name":"juridică care efectuează toate","role":{"ro":"cenzor","en":"auditor"},"action":{"ro":"înlocuit în","en":"replaced in"},"body":null},{"name":"fizică sau juridică","role":{"ro":"cenzor","en":"auditor"},"action":{"ro":"înlocuit în","en":"replaced in"},"body":null},{"name":"fizică autorizată sau","role":{"ro":"cenzor","en":"auditor"},"action":{"ro":"înlocuit în","en":"replaced in"},"body":null}]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":41,"slug":"hcl-127-stabilirea-plafonului-creantelor-fiscale-care-pot-fi-anulate","threadId":"hcl-127","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Stabilirea plafonului creanțelor fiscale care pot fi anulate, la suma de 40 lei, pentru creanțele fiscale aflate în sold la 31.12.2025","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":127,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/19A10F38D4FCB03CC2258DD30033D03A?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/19A10F38D4FCB03CC2258DD30033D03A/$FILE/HCL_127.pdf","sha256":"e7ad94fc9744a39e3ca85204f9fe009b1649a3e727c14d7cbad0572420d37e35","title":"Stabilirea plafonului creanțelor fiscale care pot fi anulate, la suma de 40 lei, pentru creanțele fiscale aflate în sold la 31.12.2025"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"26.03.2026","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind plafonul creanțelor fiscale care pot fi anulate, la suma de 40 lei. Sumă: 40 lei.","en":"A council decision about plafonul creanțelor fiscale care pot fi anulate, la suma de 40 lei. Amount: 40 lei."},"tags":[{"ro":"40 lei","en":"40 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"40","unit":"lei","context":"și neîncasate până la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, la suma de 40 lei","short_ro":"40 lei","short_en":"40 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.71,"operative_text":"Art. 1 – Se stabilește plafonul creanțelor fiscale care pot fi anulate, aflate în sold în evidența curentă la data de 31.12.202 5 și neîncasate până la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, la suma de 40 lei, pe fiecare rol nominal unic, doar pentru rolurile care nu mai au bunuri impozabile înregistrate în evidența fiscală în anul precedent. Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se stabilește plafonul creanțelor fiscale care pot fi anulate, aflate în sold în evidența curentă la data de 31.12.202 5 și neîncasate până la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, la suma de 40 lei, pe fiecare rol nominal unic, doar pentru rolurile care nu mai au bunuri impozabile înregistrate în evidența."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":42,"slug":"hcl-128-completarea-hcl-nr-78-27-03-2025-pentru-aprobarea-schemei-de","threadId":"hcl-128","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Completarea HCL nr. 78/27.03.2025 pentru aprobarea schemei de ajutor de minimis privind acordarea unor facilități fiscale contribuabililor persoane juridice","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":128,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/0B665284B59F12E0C2258DD30033F4DA?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/0B665284B59F12E0C2258DD30033F4DA/$FILE/HCL_128.pdf","sha256":"b4a6cefaa4adddc28eca6f04cc3526dc9195d3900d5fa5508eef21860defc260","title":"Completarea HCL nr. 78/27.03.2025 pentru aprobarea schemei de ajutor de minimis privind acordarea unor facilități fiscale contribuabililor persoane juridice"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"26.03.2026","plain":{"ro":"Schimbă o parte din acordarea unor facilități fiscale contribuabililor persoane juridice. Fondul rămâne în HCL 78/27.03.2025; se modifică doar această parte.","en":"Changes part of acordarea unor facilități fiscale contribuabililor persoane juridice. The substance stays in HCL 78/27.03.2025; only this part moves."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 78","en":"Amends HCL 78","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["78/27.03.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.69,"operative_text":"Art. I – HCL nr. 78/27.03.2025 pentru aprobarea schemei de ajutor de minimis privind acordarea unor facilități fiscale contribuabililor persoane juridice , se completează cu Art. 1 1 care va avea următorul cuprins: „ Art. 1 1 – Începând cu 01.01.2026, schema de minimis se adresează numai beneficiarilor anteriori acestei date, care: - dețin clădirile și terenurile aferente prevăzute de prezenta schemă, primite în folosință gratuită, - dețin în proprietate clădirile și terenurile aferente prevăzute de prezenta schemă, folosite exclusiv pentru activitățile fără scop lucrativ. ” Art. II – La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, orice alte prevederi anterioare contrare își încetează aplicabilitatea. Art. III – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. IV – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"1 care va avea următorul cuprins: „ Art. 1 1 – Începând cu 01.01.2026, schema de minimis se adresează numai beneficiarilor anteriori acestei date, care: - dețin clădirile și terenurile aferente prevăzute de prezenta schemă, primite în folosință gratuită, - dețin în proprietate clădirile și terenurile aferente."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":43,"slug":"hcl-129-modificarea-hcl-nr-117-16-03-2023-privind-aprobarea-indicato","threadId":"hcl-129","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 117/16.03.2023 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Renovarea energetică a imobilului din Strada Nufărului nr. 5A„","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":129,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/E32B03905C4B23EAC2258DD3003404D1?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/E32B03905C4B23EAC2258DD3003404D1/$FILE/HCL_129.pdf","sha256":"45253aabcf6143769878d09b2abc5158d8b2f33ae9f7b1b811f329d80b59f125","title":"Modificarea HCL nr. 117/16.03.2023 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Renovarea energetică a imobilului din Strada Nufărului nr. 5A„"},"brief":{"category":"investment","category_label":{"ro":"Investiție","en":"Capital investment"},"date_short":"26.03.2026","plain":{"ro":"Aprobă documentația tehnico-economică și plafonul de cost pentru indicatorile tehnico-economici pentru obiectivul „Renovarea energetică a imobilului din Strada Nufărului nr. 5A„ de pe Str. Nufărului nr. 5A. Valoare aprobată: 1,91 mil. lei. Indicatorii tehnici sunt detaliați în anexa hotărârii.","en":"Approves the technical documentation and the cost ceiling for indicatorile tehnico-economici pentru obiectivul „Renovarea energetică a imobilului din Strada Nufărului nr. 5A„ on Str. Nufărului nr. 5A. Approved value: 1.91 m lei. The technical indicators are set out in the annex."},"tags":[{"ro":"1,91 mil. lei","en":"1.91 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"Nufărului nr. 5A","en":"Nufărului nr. 5A","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"236 m²","en":"236 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 117","en":"Amends HCL 117","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"1.918.909,45","unit":"lei","context":"/2026 PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI Valoarea totală a investiției:1.918.909,45 lei","short_ro":"1,91 mil. lei","short_en":"1.91 m lei"},{"literal":"1.605.643,38","unit":"lei","context":"EHNICO - ECONOMICI Valoarea totală a investiției:1.918.909,45 lei Din care C+M: 1.605.643,38 lei","short_ro":"1,60 mil. lei","short_en":"1.60 m lei"},{"literal":"611.874,01","unit":"lei","context":"ei:1.918.909,45 lei Din care C+M: 1.605.643,38 lei Valoare finanțată prin PNRR: 611.874,01 lei","short_ro":"611.874 lei","short_en":"611,874 lei"}],"areas":[{"literal":"236","unit":"m²"},{"literal":"236","unit":"m²"}],"addresses":["Str. Nufărului nr. 5A","STR. NUFARULUI NR. 5A"],"land_registry":["H"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["117/16.03.2023","129/2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 7"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.12,"operative_text":"Art. I – Anexa la HCL nr. 117/16.03.2023 privind aprobarea indicatorilor tehnico - economici pentru obiectivul ”Renovarea energetică a imobilului din Strada Nufărului n r. 5A” se m odifică și va avea cuprinsul prevăzut în anexa care face parte integrantă din prezenta hotârâre. Art. II – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. III – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General , HCL nr. 129 /2026 Anexa la HCL nr. 129 / 26 .03.2026 Imobilul situat în Galați, Str. Nufărului nr. 5A este proprietatea publică a Municipiului Galați și are o suprafață desfășurată de 236 mp, cu regim de înălțime p arter. Î n prezent cl ă direa nu este î n exploatare, iar de la momentul în care a fost dată î n folosin ță cl ă direa a avut destina ț ia de central ă termic ă ș i prezint ă o serie de deficien ț e: - imobilul este î ntr - o stare de degradare, nefiind consolidat ă , realiz â ndu - se lucr ă ri doar de repara ț ii curente și necesită lucrări de modernizare; - finisajele exterioare existente sunt într - o stare avansat ă de degradare, în unele porțiuni se observă căzături ale tencuielilor, dar și urme de igrasie; - instalatii sanitare, termice ș i electrice nu au fost modernizate de la const ruirea cladirii ș i au fost dezafectate. Construc ț ia nu are toate categoriile de instala ț ii impuse de normativele ș i/sau prescrip ț iile î n vigoare, respectiv: - nu este dotat ă cu iluminat de siguran ță conform normativelor î n vigoare - nu este racordat ă la nici un sistem de ventilare. Cl ă direa nu este dotat ă cu sisteme alternative de producere a energiei electrice și/sau termice pentru consum propriu. Imobilul va avea ca func ț iune birouri . Prin proiect sunt prevăzute următoarele lucrări: Lucr ă ri de creștere a eficienței energetice (conform audit energetic) Lucrările de reabilitare termică a elementelor de anvelop ă a cl ă dirii: - izolarea termică a fațadei - izolarea termică a fațadei – parte opacă ; Lucrări de realizare a sistemului de încălzire/a sistemului de furnizare a apei calde de consum ș i cuprinde: - î nlocuirea total ă a distribu ț iei instala ț iei de î nc ă lzire central ă cu conducte noi - izolarea conductelor de distribu ț ie agent termic î nc ă lzire - montarea unui robinet de echilibrare termohidraulic ă pe racordul t ermic - î nlocuirea total ă a distribu ț iei de ap ă cald ă menajer ă cu conducte noi din PPR; Instalare a unor sisteme alternative de producere a energiei electrice și/sau termice pentru consum propriu ; Lucrări de instalare a sistemelor de climatizare, ventilare naturală pentru asigurarea calității aerului interior: Pentru asigurarea climatiz ă rii se vor monta ventiloconvectoare care vor fi pentru î nc ă lzire ș i r ă cire ce va fi asigurat ă de pompa de caldur ă aer ap ă Pentru asigurarea ventil ă rii se vor monta recuperatoare de c ă ldur ă î n birouri; Lucrările de modernizare a instalației de iluminat: - realizarea instalației de iluminat prin montarea cablurilor din cupru ș i realizarea unor tablouri electrice pentru iluminat - montarea corpurilor de iluminat cu eficiență energetică ridicată și durată mare de viață de tip LED; vor fi prev ă zute l ă mpi de semnalizare tip LED; Lucr ă ri de management energetic integrat pentru clădiri ș i alte activități care conduc la realizarea obiectivelor proiectului: HCL nr. 129 /2026 - instalarea unor sisteme de management energetic integrat, cu sistem de automatizare, control și monitorizare, care vizează și fac posibilă economia de energie la nivelul sistemelor tehnice ale clădirii; - montarea echipamentelor de măsurare a consumurilor de energie din clădire pentru încălzire, ap ă rece și apă caldă de consum; - refacerea straturilor terasei necirculabile cu desfacerea straturilor existente; - repara ț ii ale tencuielilor degradate/fisurate ale fațadei care prezintă potențial pericol de desprindere prin refacerea local ă cu mortar de ciment; - repararea trotuarelor de protecție degradate, în scopul eliminării infiltrațiilor la infrastructura clădirii; - modernizarea instalației de electrice (pentru prize) prin î nlocuirea cablurilor din aluminiu cu unele din cupru, dimensionat corespunz ă tor ș i realizarea unor tablouri electrice pentru prize; prevederea unui paratrasnet de tip PDA cu raza minim ă de ac ț iune de 100m - montarea unei stații de încărcare pentru vehiculele electrice (cu putere peste 22kW), cu două puncte de încărcare ; Lucr ă ri instala ț ii termice - climatizare : alimentarea cu agent termic î nc ă lzire/r ă cire; Instala ț ii interioare de î nc ă lzire - cu radiatoare din aluminiu; Instala ț ii interioare de r ă cire ș i î nc ă lzire cu ventiloconvectoare tip caset ă de pardoseal ă /perete/tavan; Instala ț ii interioare de ventilare ; Instala ț ii sanitare interioare ș i stingerea incendiilor - î nlocuirea re ț elelor pentru alimentarea cu apă rece/ap ă cald ă pentru consum menajer - instala ț ii termice – ventila ț ie – climatizare - instala ț ii pentru stingerea incendiilor ; Instala ț ii sanitare exterioare - reabilitare instalația de alimentare cu apă rece; - reabilitare instalația de alimentare cu apă caldă de consum; - se va prevedea instalatie pentru stingerea incendiilor - se vor reabilita instalația de canalizare interioară a apelor uzate ș i exterioară ; Lucr ă ri de amenajare cl ă dire . Pe parcursul execu ț iei au intervenit o serie de modific ă ri/supliment ă ri a contractului î ncheiat cu constructorul ș i au fost emise Dispozi ț ii de ș antier î nsu și te de beneficiar. Lucr ă rile suplimentare executate au constat î n: - refacerea închiderilor perimetrale pe toată înălțimea clădirii din BCA de 25 cm grosime; - ancorarea zidăriei de stâlpii prefabricați existenți; - realizarea suplimentar ă a centurilor la cl ă direa existent ă ș i a unui atic din beton armat; - lucr ă ri de evacuare a apelor menajere și branșare la apă printr - un canivou dublu din beton; În vederea asigur ă rii utilit ăț ilor au fost î ncheiate contracte de alimentare cu energie electric ă a obiectivului conform Avizului tehnic de racordare nr. 3050230820140/16.08.2023 ș i respectiv de racordare la sistemul național de gaze naturale conform Avizului la sistemul de distribu ț ie a gazelor naturale nr. 13789824/02.06.2025. HCL nr. 129 /2026 PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI Valoarea totală a investiției:1,91 mil. lei Din care C+M: 1,60 mil. lei Valoare finanțată prin PNRR: 611.874 lei Capacități: - S desf ăș urat ă - 236 mp Durata de realizare a investi ț iei: 12 luni Sursa de finanțare: PNRR/buget local/împrumut . Anexăm Devizul General corespunzător acestui proiect. Președinte de ședință, Anexa 7 BENEFICIAR: MUNICIPIUL GALATI PROIECTANT GENERAL : S.C. ARHIDESKVISION S.R.L. Valoare totala Nr. TVA Valoare crt. ( inclusiv TVA ) lei lei lei 1 2 3 4 5 1.1 Obținerea terenului 0.00 0.00 0.00 1.2 Amenajarea terenului 0.00 0.00 0.00 1.3 Amenajări pentru protecția mediului și aducerea terenului la starea inițială 0.00 0.00 0.00 1.4 Cheltuieli pentru relocarea/protecția utilităților 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 2.1. Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului de investitii - bransamente (apa, canalizare, instalatie electrica, gaze) 29,827.94 5,667.31 35,495.25 29,827.94 5,667.31 35,495.25 3.1 Studii 0.00 0.00 0.00 3.1.1 Studii de teren 0.00 0.00 0.00 3.1.2 Raport privind impactul asupra mediului 0.00 0.00 0.00 3.1.3 Alte studii specifice 0.00 0.00 0.00 3.2 Documentații-suport și cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri și autorizații 0.00 0.00 0.00 3.3 Expertizare tehnică 9,700.00 1,843.00 11,543.00 3.4 Certificarea performanței energetice și auditul energetic al clădirilor 12,000.00 2,280.00 14,280.00 3.4.1 Audit energetic 8,000.00 1,520.00 9,520.00 3.4.2 Certificat de performanta energetica 4,000.00 760.00 4,760.00 3.5 Proiectare 66,312.33 12,884.99 79,197.32 3.5.1 Temă de proiectare 0.00 0.00 0.00 3.5.2 Studiu de prefezabilitate 0.00 0.00 0.00 3.5.3 Studiu de fezabilitate/documentație de avizare a lucrărilor de intervenții și deviz general 9,900.00 1,881.00 11,781.00 3.5.4 Documentațiile tehnice necesare în vederea obținerii avizelor/acordurilor/autorizațiilor 0.00 0.00 0.00 3.5.5 Verificarea tehnică de calitate a proiectului tehnic și a detaliilor de execuție 8,912.33 1,728.99 10,641.32 Verificarea tehnică de calitate a proiectului tehnic și a detaliilor de execuție 19% 7,129.87 1,354.68 8,484.55 Verificarea tehnică de calitate a proiectului tehnic și a detaliilor de execuție 21% 1,782.46 374.32 2,156.78 3.5.6 Proiect tehnic și detalii de execuție 47,500.00 9,275.00 56,775.00 Proiect tehnic și detalii de execuție 19% 35,000.00 6,650.00 41,650.00 Denumirea capitolelor si subcapitolelor Valoarea (exclusiv TVA) CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului TOTAL CAPITOL 2 CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica JUD. GALATI, MUN. GALATI, STR. NUFARULUI NR. 5A CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului TOTAL CAPITOL 1 OBIECTIV: RENOVARE ENERGETICA A IMOBILULUI DIN STR. NUFARULUI NR. 5A D E V I Z G E N E R A L (cf. H.G. 907/2016) Privind cheltuielile necesare realizării obiectivului de investiții RENOVARE ENERGETICA A IMOBILULUI DIN STR. NUFARULUI NR. 5A Proiect tehnic și detalii de execuție 21% 12,500.00 2,625.00 15,125.00 3.6 Organizarea procedurilor de achiziție 0.00 0.00 0.00 3.7 Consultanță 0.00 0.00 0.00 3.7.1 Managementul de proiect pentru obiectivul de investitii 0.00 0.00 0.00 3.7.1.1 Serviciilor de consultanta la elaboarea memoriului justificativ, studiilor de piata, de evaluare, la intocmirea cererii de finantare 0.00 0.00 0.00 3.7.1.2 Serviciilor de consultanta in domeniu managementului investitiei sau administrarea contractului de executie 0.00 0.00 0.00 3.7.2 Auditul financiar 0.00 0.00 0.00 3.8 Asistență tehnică: 27,000.00 5,293.94 32,293.94 3.8.1 Asistență tehnică din partea proiectantului 6,000.00 1,140.00 7,140.00 3.8.1.1 pe perioada de executie a lucrarilor 5,000.00 950.00 5,950.00 3.8.1.2 pentru participarea proiectantului la fazele incluse in programul de control al lucrarilor de executie, avizat de catre Inspectoratul de Stan in Constructii 1,000.00 190.00 1,190.00 3.8.2 Diriginte de santier 21,000.00 4,153.94 25,153.94 Diriginte de santier 19% 12,802.86 2,432.54 15,235.40 Diriginte de santier 21% 8,197.14 1,721.40 9,918.54 115,012.33 22,301.93 127,794.26 4.1 Construcții și instalații 1,310,961.66 259,186.47 1,570,148.13 4.1.1 Construcții și instalații TVA19% 805,773.98 153,097.06 958,871.03 4.1.2 Construcții și instalații TVA21% 423,910.56 89,021.22 512,931.78 4.1.3 Ajustari SL1 - SL8 81,277.12 17,068.20 98,345.32 4.2 Montaj utilaje, echipamente tehnologice și funcționale 0.00 0.00 0.00 4.3 Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale care necesită montaj 0.00 0.00 0.00 4.4 Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale care nu necesită montaj și echipamente de transport 0.00 0.00 0.00 4.5 Dotări 0.00 0.00 0.00 4.6 Active necorporale 0.00 0.00 0.00 1,310,961.66 259,186.47 1,570,148.13 5.1 Organizare de șantier (max. 2,5% din C+M) 0.00 0.00 0.00 5.1.1. Lucrări de construcții si instalatii aferente organizarii de santier 2,5% 0.00 0.00 0.00 5.1.2. Cheltuieli conexe organizării de santier 0.00 0.00 0.00 5.2 Comisioane, cote, taxe, costul creditului 13,659.36 0.00 13,659.36 5.2.1 Comisioanele si dobanzile aferente creditului bancii financiare 0.00 0.00 0.00 5.2.2 Cota aferenta ISC pentrul controlul calitatii lucrarilor de constructii 0,5% 5,918.38 0.00 5,918.38 5.2.3 Cota aferenta ISC pentrul controlul statutului in amenajarea teritoriului, urbanism,si pentru autorizarealucrarilor de constructii 0,1% 1,186.17 0.00 1,186.17 5.2.4 Cota aferenta Casei Sociale a Constructorilor - CSC - 0,5% 6,554.81 0.00 6,554.81 5.2.5 Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizatia de construire/desfiintare 0.00 0.00 0.00 5.3 Cheltuieli diverse și neprevăzute (maxim 10% din 1.2;1.3;1.4;2;3.5;3.8;4) 144,380.19 27,432.24 171,812.43 5.4 Cheltuieli pentru informare și publicitate 0.00 0.00 0.00 Alte cheltuieli TOTAL CAPITOLUL 3 CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investitia de baza TOTAL CAPITOL 4 CAPITOLUL 5 158,039.55 27,432.24 185,471.79 6.1 Pregătirea personalului de exploatare 0.00 0.00 0.00 6.2 Probe tehnologice și teste 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 1,613,841.48 314,587.95 1,918,909.45 1,340,789.60 264,853.78 1,605,643.38 Data, Întocmit, arh. Ana Matetovici Beneficiar, Proiectant general, MUNICIPIUL GALATI S.C. ARHIDESKVISION S.R.L. TOTAL Din care C + M (1.2+1.3+1.4+2+4.1+4.2+5.1.1) TOTAL CAPITOL 5 CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste si predare la beneficiar TOTAL CAPITOL 6","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I – Anexa la HCL nr. 117/16.03.2023 privind aprobarea indicatorilor tehnico - economici pentru obiectivul ”Renovarea energetică a imobilului din Strada Nufărului n r. 5A” se m odifică și va avea cuprinsul prevăzut în anexa care face parte integrantă din prezenta hotârâre."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"arhideskvision-s-r-l","name":"ARHIDESKVISION S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":44,"slug":"hcl-130-aprobarea-procedurii-de-acordare-scutire-de-la-plata-majorar","threadId":"hcl-130","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Procedurii de acordare scutire de la plata majorărilor de întârziere aferente impozitelor și taxelor locale stabilite pentru anul 2026, neachitate la termenele scadente, datorate bugetului local de către persoanele fizice, cu domiciliul pe raza teritoriala mun. Galați, salariați în cadrul SC LIBERTY SA Galați și SC LIBERTY TUBULAR SA Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":130,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/C8E6E24DE14B3C19C2258DD300341B03?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/C8E6E24DE14B3C19C2258DD300341B03/$FILE/HCL_130.pdf","sha256":"4a07bda70aed7ef5b083f330d6bbb7b2339d0297ed30c82fe7c1920e4e4b2211","title":"Aprobarea Procedurii de acordare scutire de la plata majorărilor de întârziere aferente impozitelor și taxelor locale stabilite pentru anul 2026, neachitate la termenele scadente, datorate bugetului local de către persoanele fizice, cu domiciliul pe raza teritoriala mun. Galați, salariați în cadrul SC LIBERTY SA Galați și SC LIBERTY TUBULAR SA Galați"},"brief":{"category":"tariffs","category_label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"date_short":"26.03.2026","plain":{"ro":"Modifică SC LIBERTY SA plătit de cetățeni sau firme.","en":"Changes SC LIBERTY SA paid by residents or businesses."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 130","en":"Amends HCL 130","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["130/2026","130/26.03.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"found","value":"2026","quote":"pentru anul 2026"}},"boilerplate_share":0.67,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă Procedura de acordare scutire de la plata majorărilor de î ntârziere aferente impozitelor ș i taxelor locale stabilite pentru anul 2026, neachitate la termenele scadente, datorate bugetului local de către persoanele fizice, c u domiciliul pe raza teritorială mun. Galați, salariați în cadrul SC LIBERTY SA Galați și SC LIBERTY TUBULAR SA Galați, prevăzută în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotă râre . A rt. 2 – Primarul municipiului Galați se împuternicește cu aducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea ș i publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General , Anexa la HCL nr. 130/26.03.2026 Președinte de ședință, Doru-Valentin Căstăian Text","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă Procedura de acordare scutire de la plata majorărilor de î ntârziere aferente impozitelor ș i taxelor locale stabilite pentru anul 2026, neachitate la termenele scadente, datorate bugetului local de către persoanele fizice, c u domiciliul pe raza teritorială mun. Galați, salariați în cadrul SC LIBERTY SA."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"liberty-s-a","name":"LIBERTY S.A.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":45,"slug":"hcl-131-aprobarea-componentei-nominale-a-comisiei-de-evaluare-si-a-c","threadId":"hcl-131","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea componenței nominale a comisiei de evaluare și a comisiei de soluționare a contestațiilor, precum și a secretariatelor acestor comisii, pentru evaluarea anuală a managementului Teatrului Dramatic „Fani Tardini„ Galați asigurat în anul 2025","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":131,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/B18F464BDE872FC8C2258DD300343CB1?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/B18F464BDE872FC8C2258DD300343CB1/$FILE/HCL_131.pdf","sha256":"18ccc19357886024a6ef6be399e6c005720d982dc6d71d64eb626817411188ac","title":"Aprobarea componenței nominale a comisiei de evaluare și a comisiei de soluționare a contestațiilor, precum și a secretariatelor acestor comisii, pentru evaluarea anuală a managementului Teatrului Dramatic „Fani Tardini„ Galați asigurat în anul 2025"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"26.03.2026","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind componența nominale a comisiei de evaluare și a comisiei de soluționare a contestațiilor, precum.","en":"A council decision about componența nominale a comisiei de evaluare și a comisiei de soluționare a contestațiilor, precum."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 131","en":"Amends HCL 131","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["131/2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.5,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se stabilește componența nominală a comisiei de evaluare anuală a managementului Teatrului Dramatic “Fani Tardini” Gala ț i asigurat în anul 2025 , după cum urmează: Tuluș Arthur - Viorel - consilier local; Titieni Adrian - Ioan - specialist în domeniul de activitate a teatrului; Zamfirescu Vlad - specialis t în domeniul de activitate a teatrului. (2) – Se stabilește componența nominală a secretariatului comisiei de evaluare anuală a managementului Dramatic “Fani Tardini” Gala ț i asigurat în anul 2025 , după cum urmează: Costache Nicolae – șef serviciu – Serviciul Juridic și Legalitate; Câmpeanu Rodica – director executiv – Direcția Financiar Contabilitate; Arghir Simona – consilier juridic – Serviciul Resurse Umane și Salarizare; Ochiu Cristi Marian – director executiv, Direcția Relații Publice și Managementul Documentelor. HCL nr. 131 /2026 Art. 2 – (1) Se stabilește componența nominală a comisiei de soluționare a contestațiilor la evaluarea anuală a managementului Dramatic “Fani Tardini” Gala ț i asigurat în anul 2025 , după cum urmează: Vasiel Claudiu - Ionuț - consilier local; Anghel Marcel - specialist în domeniul de activitate a teatrului; Tibu Adrian - Ioachim - specialist în domeniul de activitate a teatrului. (2) – Se stabilește componența nominală a secretariatului comisiei de soluționare a contestațiilor la evaluarea anuală a managementului Teatrului Dramatic “Fani Tardini” Gala ț i asigurat în anul 2025 , după cum urmează: Costache Nicolae – șef serviciu – Serviciul Juridic și Legalitate; Câmpeanu Rodica – director executiv – Direcția Financiar Contabilitate; Arghir Simona – consilier juridic – Serviciul Resurse Umane și Salarizare; Ochiu Cristi Marian – director executiv, Direcția Relații Publice și Managementul Documentelor. Art. 3 – Primarul municipiului Galați se împuternicește cu aducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea ș i publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General ,","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se stabilește componența nominală a comisiei de evaluare anuală a managementului Teatrului Dramatic “Fani Tardini” Gala ț i asigurat în anul 2025 , după cum urmează: Tuluș Arthur - Viorel - consilier local; Titieni Adrian - Ioan - specialist în domeniul de activitate a teatrului; Zamfirescu Vlad - specialis t în."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"serviciul-resurse-umane","name":"Serviciul Resurse Umane","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":46,"slug":"hcl-132-modificarea-hcl-nr-443-27-07-2023-pentru-numirea-reprezentan","threadId":"hcl-132","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 443/27.07.2023 pentru numirea reprezentanților și membrilor supleanți în Consiliul de administrație al Spitalului Clinic de Psihiatrie „Elisabeta Doamna„ Galați, cu modificările ulterioare","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":132,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/46747BA2525BF86CC2258DD300345156?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/46747BA2525BF86CC2258DD300345156/$FILE/HCL_132.pdf","sha256":"ed75f1112923e0584efeeb8742b131977607c232fa212fbc1a95c3a74c576b35","title":"Modificarea HCL nr. 443/27.07.2023 pentru numirea reprezentanților și membrilor supleanți în Consiliul de administrație al Spitalului Clinic de Psihiatrie „Elisabeta Doamna„ Galați, cu modificările ulterioare"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"26.03.2026","plain":{"ro":"Schimbă o parte din Spitalul Clinic de Psihiatrie „Elisabeta Doamna. Fondul rămâne în HCL 443/27.07.2023; se modifică doar această parte.","en":"Changes part of Spitalul Clinic de Psihiatrie „Elisabeta Doamna. The substance stays in HCL 443/27.07.2023; only this part moves."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 443","en":"Amends HCL 443","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["443/27.07.2023","132/2026","67/08.02.2024"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.64,"operative_text":"Art. I - Art. 1 din HCL nr. 443/27.07.2023 pentru numirea reprezentanților și membrilor supleanți în Consiliul de administrație al Spitalului Clinic de Psihiatrie ”Elisabeta Doamna” Galați, cu modificările ulteriore, se modifică și va avea următorul conținut: ” Art. 1 – Se aprobă numirea de către Consiliul Local Galati a reprezentanților și membrilor supleanți în Consiliul de administrație al Spitalului Clinic de Psihiatrie “Elisabeta Doamna” Galați , după cum urmează: Reprezentant – Stângă Constanța - Monica, economist în cadrul Serviciul de Asistență Medicală al Municipiului Galați Reprezentant - Mihai Carmen - Gabriela, Serviciul de Asistență Medicală al Municipiului Galați Reprezentant - Șerban Viorel, Serviciul de Asistență Medicală al Municipiului Galați Membru supleant - dr. Chicoș Simona - Monica, Serviciul de Asistență Medicală al Municipiului Galați HCL nr. 132 /2026 Membru supleant - Dr. Pleșea Condratovici - Alina, Serviciul de Asistență Medicală al Municipiului Galați . Membru supleant - Manolache Maria, Serviciul de Asistență Medicală al Municipiului Galați . ” Art. II – Primarul municipiului Galați se împuternicește cu aducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. III – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea ș i publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General ,","provisions":[{"n":1,"text":"Din HCL nr. 443/27.07.2023 pentru numirea reprezentanților și membrilor supleanți în Consiliul de administrație al Spitalului Clinic de Psihiatrie ”Elisabeta Doamna” Galați, cu modificările ulteriore, se modifică și va avea următorul conținut: ” Art. 1 – Se aprobă numirea de către Consiliul Local Galati a."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"serviciul-de-asistenta-medicala","name":"Serviciul de Asistență Medicală","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":47,"slug":"hcl-133-modificarea-hcl-nr-442-27-07-2023-pentru-numirea-reprezentan","threadId":"hcl-133","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 442/27.07.2023 pentru numirea reprezentanților și membrilor supleanți în Consiliul de administrație al Spitalului Clinic de Urgență pentru Copii „Sf. Ioan„ Galați, cu modificările ulterioare","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":133,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/674D5CCC0FEE9027C2258DD300346F91?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/674D5CCC0FEE9027C2258DD300346F91/$FILE/HCL_133.pdf","sha256":"19983a00b1a938dfad83820b4e562c57b7e089dd9adcd94d741c8b7d0a2358f1","title":"Modificarea HCL nr. 442/27.07.2023 pentru numirea reprezentanților și membrilor supleanți în Consiliul de administrație al Spitalului Clinic de Urgență pentru Copii „Sf. Ioan„ Galați, cu modificările ulterioare"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"26.03.2026","plain":{"ro":"Schimbă o parte din Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii „Sf. Ioan. Fondul rămâne în HCL 442/27.07.2023; se modifică doar această parte.","en":"Changes part of Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii „Sf. Ioan. The substance stays in HCL 442/27.07.2023; only this part moves."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 442","en":"Amends HCL 442","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["442/27.07.2023","133/2026","67/08.02.2024"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.63,"operative_text":"Art. I – Art. 1 din HCL nr. 442/27.07.2023 pentru numirea reprezentanților și membrilor supleanți în Consiliul de administrație al Spitalului Clinic de Urgență pentru Copii ”Sf. Ioan” Galați, cu modificările ulterioare, se modifică și va avea următorul conținut: „Art. 1 – Se aprobă numirea de către Consiliul Local Galați a reprezentanților și membrilor supleanți în Consiliul de administrație al Spitalului Clinic de U rgență pentru Copii ”Sf. Ioan” Galați, după cum urmează: Reprezentant - Dr. Roșca Ștefan, Serviciul de Asistență Medicală al Municipiului Galați Reprezentant - Balaban Liviu - Cristian, economist în cadrul Serviciului de Asistență Medicală al Municipiului Galați Reprezentant - Mihai Carmen - Gabriela, Serviciul de Asistență Medicală al Municipiului Galați Membru supleant - Dr. Profir Anca, Serviciul de Asistență Medicală al Municipiului Galați Membru supleant - Dr. Chicoș Simona - Monica, Serviciul de Asistență Medicală al Municipiului Galați HCL nr. 133 /2026 Membru supleant - Manolache Maria, Serviciul de Asistență Medicală al Municipiului Galați . ” Art. II – Primarul municipiului Galați se împuternicește cu aducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. III – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea ș i publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Doru - Valentin Căstăian Contrasemnează, Secretar General , Radu - Octavian Kovacs Eduard Susma/ 3 ex.","provisions":[{"n":1,"text":"Din HCL nr. 442/27.07.2023 pentru numirea reprezentanților și membrilor supleanți în Consiliul de administrație al Spitalului Clinic de Urgență pentru Copii ”Sf."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"serviciul-de-asistenta-medicala","name":"Serviciul de Asistență Medicală","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null}]},{"slug":"2026-03-05","iso":"2026-03-05","date":"5 martie 2026","kind":"ordinară","source":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/1842FD812CDEDDD2C2258DB80044C7A0?OpenDocument","legacy":false,"enriched":true,"minutes_pending":true,"minutes":null,"video":null,"councillors_total":null,"councillors_present":null,"absent_named":[],"decisions_in_session":7,"decision_range":"80-86","counts":{"points":7,"voted":0,"unanimous":0,"contested":0,"withdrawn":0,"withMoney":5},"points":[{"point":1,"slug":"hcl-80-modificarea-hcl-nr-609-17-10-2024-privind-aprobarea-proiectu","threadId":"hcl-80","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 609/17.10.2024 privind aprobarea proiectului tehnic de execuție, a indicatorilor tehnico-economici și a devizului general pentru obiectivul de investiții „Modernizare Bulevardul George Coșbuc – Etapa I – Lucrări rețele edilitare apă-canal„, aprobat pentru finanțare prin Programul național de investiții „Anghel Saligny„, precum și a sumei reprezentând categoriile de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru realizarea obiectivului","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":80,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/1842FD812CDEDDD2C2258DB80044C7A0?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/1842FD812CDEDDD2C2258DB80044C7A0/$FILE/HCL 80.pdf","sha256":"7d67dc99b5b82bf097806b187e4a45b6ef79fb70d0025403c0320ce29691c257","title":"Modificarea HCL nr. 609/17.10.2024 privind aprobarea proiectului tehnic de execuție, a indicatorilor tehnico-economici și a devizului general pentru obiectivul de investiții „Modernizare Bulevardul George Coșbuc – Etapa I – Lucrări rețele edilitare apă-canal„, aprobat pentru finanțare prin Programul național de investiții „Anghel Saligny„, precum și a sumei reprezentând categoriile de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru realizarea obiectivului"},"brief":{"category":"investment","category_label":{"ro":"Investiție","en":"Capital investment"},"date_short":"05.03.2026","plain":{"ro":"Aprobă documentația tehnico-economică și plafonul de cost pentru proiectul tehnic de execuție, a indicatorilor tehnico-economici de pe Strada Mihail Kogălniceanu 1.Conducta DN 350 Fn. Valoare aprobată: 12 lei. Indicatorii tehnici sunt detaliați în anexele hotărârii. Aprobarea costului este ultimul pas administrativ înainte ca lucrarea să fie scoasă la licitație.","en":"Approves the technical documentation and the cost ceiling for proiectul tehnic de execuție, a indicatorilor tehnico-economici on Strada Mihail Kogălniceanu 1.Conducta DN 350 Fn. Approved value: 12 lei. The technical indicators are set out in the annexes. Approving the cost is the last administrative step before the work goes out to tender."},"tags":[{"ro":"12 lei","en":"12 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"Mihail Kogălniceanu 1.Co…","en":"Mihail Kogălniceanu 1.Co…","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 609","en":"Amends HCL 609","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3 anexe","en":"3 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"12","unit":"lei","context":"ă finanțarea de la bugetul local al Municipiul ui Galați a sumei de 1.546.494 , 12 lei","short_ro":"12 lei","short_en":"12 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["Strada Mihail Kogălniceanu 1.Conducta DN 350 Fn","Strada Henri"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["609/17.10.2024","80/2026","80/05.03.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 2","Anexa 1","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.14,"operative_text":"Art. I – Anexa nr. 2 la HCL nr. 609/17.10.2024 privind aprobarea proiectului tehnic de execuție, a indicatorilor tehnico - economici și a devizului general pentru obiectivul de investiții „Modernizare Bulevardul George Coșbuc – Etapa I – Lucrări rețele edilitare apă - canal”, aprobat pentru finanțare prin Programul național de investiții „Anghel Saligny”, precum și a sumei reprezentând categoriile de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru realizarea obiectivului, se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în Anexa nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. II – Anexa nr. 3 la HCL nr. 609/17.10.2024 se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în Anexa nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. III – Art. 4 din HCL 609/17.10.2024 se modifică și va avea următorul conținut: „Art. 4 - Se aprobă finanțarea de la bugetul local al Municipiul ui Galați a sumei de 1.546.494 , 12 lei, reprezentând categoriile de cheltuieli finanțate de la bugetul local conform prevederilor art. 4 alin. (6) din Normele metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Ordonanței de Urgență a Guvernului nr. 95/2 021 pentru _______________________________________________________________________________ HCL nr. 80/2026 aprobarea Programului național de investiții „Anghel Saligny”, pentru categoriile de investiții prevăzute la art. 4 alin. (1) lit. a) - d) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 95/2021, aprobate prin Ordinul MDLPA nr. 1333 din 21 septembrie 20 21”. Art. IV – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. V – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Anexa nr. 1 la HCL nr. 80/05.03.2026 Prin proiect sunt prevăzute următoarele lucrări: - Demontări rețea apă, cămine, rețea canalizare, guri de scurgere, desfacere /refacere sistem rutier, provizorate rețele apă și canalizare; - Înlocuire rețea alimentare cu apă: Tronson Str. Brăilei – Strada Mihail Kogălniceanu 1.Conducta DN 350 Fn pozată îngropat pe partea stangă – PEID De 315 mm, PE 100, PN 10; 2.Conducta DN 150 mm OL (între restaurant Turist și B - dul George Coșbuc, Nr. 34) pozat în canivou, pe partea dreaptă – PEID De 160 mm, PE 100, PN10; 3.Subtraversare conductă DN 600 mm Fn pentru Strada Mihail Kogălniceanu – PEID De 630 mm, PE 100, PN 10; 4. Întersecția B - dul George Coșbuc – Str. Mihail Kogălniceanu - Racordare conductă DN 300 /400 mm OL pentru Str. Mihail Kogălniceanu – PEID De 630 mm, PE 100, PN 10; 5. Întersecția B - dul George Coșbuc – Str. Mihail Kogălniceanu - Racordare conductă DN 100 - PEID De 110 mm, PE 100, PN 10; Tronson Strada Mihail Kogălniceanu – Strada Tecuci 1.Conductă DN 800 Premo+OL – pozată îngropat pe partea stangă - PEID De 800 mm, PE 100, PN 10; 2. Conductă DN 200 mm Fn pozată îngropat pe partea dreaptă - PEID De 110 mm, PE 100, PN 10; 3. Conductă DN 200 mm Fn (tronson Str. Mihai Eminescu – Strada Tecuci) pozată îngropat pe partea dreaptă - PEID De 200 mm, PE 100, PN 10; Tronson Strada Tecuci – Strada Aurel Vlaicu 1.Conductă DN 800 Premo pozată îngropat pe partea stangă - PEID De 800 mm, PE 100, PN 10; 2.Conductă DN 350 mm Fn pozată îngropat pe partea dreaptă – PEID De 355 mm, PE 100, PN 10; 3.Intersecția B - dul George Coșbuc – Strada Movileni – subtraversare conductă DN 800 mm OL pentru Strada Movilei - PEID De 800 mm, PE 100, PN 10; 4. Intersecția B - dul George Coșbuc – Strada Basarabiei – subtraversare conductă DN 400 mm OL pentru Strada Basarabiei - PEID De 400 mm, PE 100, PN 10; Tronson Strada Aurel Vlaicu – Strada Henri Coandă 1.Co nductă DN 600 Premo – pozată îngropat pe partea stangă - PEID De 630 mm, PE 100, PN 10; 2.Conductă DN 500 Fn + OL pozată îngropat pe partea stangă; 3.Conductă DN 200 Fn pozată îngropat pe partea dreaptă – PEID De 200 mm, PE 100, PN 10; 4. Conductă DN 200 OL pozată îngropat pe partea dreaptă – PEID De 200 mm, PE 100, PN 10; 5.Zona intersecția B - dul George Coșbuc – Strada Aurel Vlaicu – subtraversare conductă legătură între conducta DN 500 mm Fn + OL și conducta DN 350 mm Fn – PEID De 355 mm, PE 100, PN 10; 6.Conducta DN 150/200 mm OL tronson Strada Aurel Vlaicu – Strada Călărași – PEID De 200 mm, PE 100, PN 10; - Înlocuire rețele canalizare Tronson Strada Basarabiei – Strada Henri Coandă - Conductă canalizare de serviciu din PVC - KG, DN 400; - Înlocuire cămine de vizitare pe colectroul existent; - Înlocuire subtraversări; - Înlocuire racorduri; Tronson Strada Brăilei – Strada Basarabiei - Conductă canalizare de serviciu din PVC, SN8, DN 400; - Înlocuire racorduri; - Înlocuire subtraversări existente; - Refacere cămine vizitare ; - Cămine record. CARACTERISTICILE PRINCIPALE ȘI INDICATORII TEHNICO - ECONOMICI AI OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII Denumirea obiectivului de investiții: „ MODERNIZARE BULEVARDUL GEORGE COSBUC ETAPA 1, LUCRARI RETELE EDILITARE APA - CANAL” Faza (Nota conceptuală/SF/DALI/PT) P.T.E. Beneficiar (UAT) U.A.T. MUNICIPIUL GALAȚI Amplasament: B - DUL GEORGE COSBUC INTRE STR. BRAILEI – STR.HENRI COANDA Valoarea totală a investiției (lei inclusiv TVA) 31,830,525.48 din care C+M (lei inclusiv TVA) 29,581,305.34 Curs BNR lei/euro din data ............ 4.9460/07.02.2022 Valoarea finanțată de Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației (cheltuieli eligibile lei inclusiv TVA) 30,638,023.86 Valoare finanțată de U.A.T. MUNICIPIUL GALAȚI (lei inclusiv TVA) 1,192,501.62 ALIMENTĂRI CU APĂ ȘI STAȚII DE TRATARE A APEI Indicatori tehnici specifici categoriei de investiții de la art. 4 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 95/2021 U.M. Cantitate Valoare (lei inclusiv TVA) Sursa de apă buc. Exista - Instalațiile de pompare buc. Exista - Stația de clorinare a apei buc. Exista - Stația de tratare a apei buc. Exista - Conductele de aducțiune m. Exista - Rezervor de înmagazinare a apei potabile buc. Exista - Stațiile de pompare și repompare a apei potabile buc. Exista - Rețelele de distribuție m. 8.350 18,610,869.87 Branșamente individuale buc. 301 2,196,580.72 Alte capacități: Hidranti incendiu buc. 44 703,615.52 Camine de vizitare buc. 39 5,958,461.36 Diverse: Demontari retele apa/ dezafectare; Provizorate retele apa; Demontari camine retea apa; Desfacere-refacere sistem rutier/ Imbunatatire teren fundare N/A 2,020,178.66 Total locuitori ce vor beneficia direct (pentru care se realizează branșamente individuale) loc. 301 ………. Total locuitori loc. 3.622 ………. Standard de cost aprobat prin Ordinul ministrului dezvoltării, lucrărilor publice și administrației nr. 1.321/2021 pentru aprobarea standardelor de cost aferente obiectivelor de investiții prevăzute la art. 4 alin. (1) lit.a) - c) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 95/2021 pentru aprobarea Programului național de investiții \"Anghel Saligny\" (euro fără TVA) 1 locuitor 1.250,00 Verificare încadare în standard de cost Valoarea totală a investiției în euro, raportată la numărul de beneficiari direcți (euro fără TVA) 1 locuitor 1,390.39 CARACTERISTICILE PRINCIPALE ȘI INDICATORII TEHNICO - ECONOMICI AI OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII Denumirea obiectivului de investiții: „ MODERNIZARE BULEVARDUL GEORGE COSBUC ETAPA 1, LUCRARI RETELE EDILITARE APA - CANAL” Faza (Nota conceptuală/SF/DALI/PT) P.T.E. Beneficiar (UAT) U.A.T. MUNICIPIUL GALAȚI Amplasament: B - DUL GEORGE COSBUC INTRE STR. BRAILEI – STR.HENRI COANDA Valoarea totală a investiției (lei inclusiv TVA) 13,343,759.22 din care C+M (lei inclusiv TVA) 12,676,081.21 Curs BNR lei/euro din data ............ 4.9460/07.02.2022 Valoarea finanțată de Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației (cheltuieli eligibile lei inclusiv TVA) 12,989,766.69 Valoare finanțată de U.A.T. MUNICIPIUL GALAȚI (lei inclusiv TVA) 353,992.53 SISTEME DE CANALIZARE ȘI STAȚII DE EPURARE A APELOR UZATE, INCLUSIV CANALIZARE PLUVIALĂ ȘI SISTEME DE CAPTARE A APELOR PLUVIALE Indicatori tehnici specifici categoriei de investiții de la art. 4 alin. (1) lit. b) din O.U.G. nr. 95/2021 U.M. Cantitate Valoare (lei inclusiv TVA) Stație de epurare buc. Exista - Stații de pompare și repompare a apei apă uzată buc. Exista - Rețea de canalizare apă uzată m. 2.270 5,346,708.78 Conducta de evacuare a apei epurate în emisar buc. Exista - Guri de vărsare în emisar buc. Exista - Racorduri individuale buc. 295 2,863,906.46 Alte capacități: Diverse: Demontari, provizorate retele canalizare; Desfacere-refacere sistem rutier N/A 2,409,189.79 Total locuitori echivalenți ce vor beneficia direct (pentru care se realizează racorduri individuale) loc. 295 ………. Total locuitori echivalenți loc. 767 ………. Total locuitori loc. 767 ………. Capacități canalizare pluvială și sisteme de captare a apelor pluviale: U.M. Cantitate Valoare (lei inclusiv TVA) Guri de scurgere buc. 150 513,499.63 Rețea de canalizare apă pluvială m. 2.250 1,515,585.45 Stații de pompare și repompare a apei apă pluvială buc. - - Guri de vărsare în emisar buc. - - Alte capacități: - - Standard de cost aprobat prin Ordinul ministrului dezvoltării, lucrărilor publice și administrației nr. 1.321/2021 pentru aprobarea standardelor de cost aferente obiectivelor de investiții prevăzute la art. 4 alin. (1) lit.a) - c) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 95/2021 pentru aprobarea Programului național de investiții \"Anghel Saligny\" (euro fără TVA) 1 locuitor echivalent 2.500,00 Verificare încadare în standard de cost Valoarea totală a investiției în euro, raportată la numărul de beneficiari direcți (euro fără TVA) 1 locuitor echivalent 1,912.80 Președinte de ședință, Anexa nr. 2.1 Valoare (fără T.V.A. ) TVA [19%, 21%] Valoare cu TVA LEI LEI LEI 1 2 3 4 5 1.1 Obținerea terenului 0.00 0.00 0.00 buget local 1.2 Amenajarea terenului 0.00 0.00 0.00 buget de stat 1.3 Amenajări pentru protecția mediului și aducerea la starea inițială 0.00 0.00 0.00 buget local 1.4 Cheltuieli pentru relocarea/protecția utilităților 0.00 0.00 0.00 buget de stat TOTAL CAPITOL 1 0.00 0.00 0.00 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului 0.00 0.00 0.00 buget de stat TOTAL CAPITOL 2 0.00 0.00 0.00 3.1 Studii 6,000.00 1,140.00 7,140.00 buget local 3.2 Documentații-suport și cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri și autorizații 10,000.00 0.00 10,000.00 buget local 3.3 Expertizare tehnică 10,950.00 2,080.50 13,030.50 buget local 3.4 Certificarea performanței energetice și auditul energetic al clădirilor 0.00 0.00 0.00 buget local 3.5 Proiectare 1,173,900.00 223,041.00 1,396,941.00 3.5.1 Temă de proiectare 0.00 0.00 0.00 buget local 3.5.2 Studiu de prefezabilitate 0.00 0.00 0.00 buget local 3.5.3 Studiu de fezabilitate/documentație de avizare a lucrărilor de intervenții și deviz general 20,360.00 3,868.40 24,228.40 buget local 3.5.4 Documentațiile tehnice necesare în vederea obținerii avizelor/acordurilor/autorizațiilor 1,940.00 368.60 2,308.60 buget local 3.5.5 Verificarea tehnică de calitate a D.T.A.C., proiectului tehnic și a detaliilor de execuție 11,500.00 2,185.00 13,685.00 buget de stat 3.5.6 Proiect tehnic și detalii de execuție 1,140,100.00 216,619.00 1,356,719.00 buget de stat 3.6 Organizarea procedurilor de achiziție 0.00 0.00 0.00 buget local 3.7 Consultanță 125,000.00 23,750.00 148,750.00 buget local Asistență tehnică - TVA 19% 0.00 0.00 0.00 buget local Asistență tehnică - TVA 21% 528,300.00 110,943.00 639,243.00 buget local TOTAL CAPITOL 3 1,854,150.00 360,954.50 2,215,104.50 4.1 Construcții și instalații 35,307,265.50 6,831,330.72 42,138,596.22 4.1.1 Pentru care exista standard de cost 29,906,768.20 5,773,374.51 35,680,142.71 buget de stat RETELE EDILITARE PENTRU APA POTABILA - TVA 19% 20,292,634.87 3,855,600.63 24,148,235.50 RETELE EDILITARE PENTRU APA POTABILA - TVA 21% 2,744,869.40 576,422.57 3,321,291.97 RETELE EDILITARE PENTRU CANALIZARE - TVA 19% 5,059,706.00 961,344.14 6,021,050.14 RETELE EDILITARE PENTRU CANALIZARE - TVA 21% 1,809,557.93 380,007.17 2,189,565.10 Pentru care nu exista standard de cost - TVA 19% 3,807,411.13 723,408.11 4,530,819.24 buget de stat Pentru care nu exista standard de cost - TVA 21% 1,593,086.17 334,548.10 1,927,634.27 buget de stat 4.2 Montaj utilaje, echipamente tehnologice și funcționale 0.00 0.00 0.00 4.2.1 Pentru care exista standard de cost 0.00 0.00 0.00 buget de stat 4.2.2 Pentru care nu exista standard de cost 0.00 0.00 0.00 buget de stat 4.3 Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale care necesită montaj 0.00 0.00 0.00 4.3.1 Pentru care exista standard de cost 0.00 0.00 0.00 buget de stat 4.3.2 Pentru care nu exista standard de cost 0.00 0.00 0.00 buget de stat 4.4 Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale care nu necesită montaj și echipamente de transport 0.00 0.00 0.00 4.4.1 Pentru care exista standard de cost 0.00 0.00 0.00 buget de stat 4.4.2 Pentru care nu exista standard de cost 0.00 0.00 0.00 buget de stat 4.5 Dotări 0.00 0.00 0.00 4.5.1 Pentru care exista standard de cost 0.00 0.00 0.00 buget de stat 4.5.2 Pentru care nu exista standard de cost 0.00 0.00 0.00 buget de stat 4.6 Active necorporale 0.00 0.00 0.00 4.6.1 Pentru care exista standard de cost 0.00 0.00 0.00 buget de stat 4.6.2 Pentru care nu exista standard de cost 0.00 0.00 0.00 buget de stat TOTAL CAPITOL 4 35,307,265.50 6,831,330.72 42,138,596.22 3.8 Capitolul 1 Capitolul 2 Capitolul 3 Defalcarea pe surse de finanțare DEVIZ GENERAL (ACTUALIZAT LA DATA: NOIEMBRIE 2025) al obiectivului de investiție : \"MODERNIZARE BULEVARDUL GEORGE COȘBUC - Etapa 1, Lucrari retele edilitare apa-canal\" Nr. crt. Denumirea capitolelor și a subcapitolelor DE cheltuieli Valoare ( inclusiv T.V.A. ) Capitolul 4 4.1.2 Anexa nr. 2 la HCL nr. 80/05.03.2026 Anexa nr. 2.1 Valoare (fără T.V.A. ) TVA [19%, 21%] Valoare cu TVA LEI LEI LEI 1 2 3 4 5 Capitolul 1 Defalcarea pe surse de finanțare DEVIZ GENERAL (ACTUALIZAT LA DATA: NOIEMBRIE 2025) al obiectivului de investiție : \"MODERNIZARE BULEVARDUL GEORGE COȘBUC - Etapa 1, Lucrari retele edilitare apa-canal\" Nr. crt. Denumirea capitolelor și a subcapitolelor DE cheltuieli Valoare ( inclusiv T.V.A. ) 5.1 Organizare de șantier 335,338.86 66,024.43 401,363.29 5.1.1 Lucrări de construcții și instalații aferente organizării de șantier - TVA 19% 59,487.02 11,302.53 70,789.55 buget de stat 5.1.1 Lucrări de construcții și instalații aferente organizării de șantier - TVA 21% 39,670.05 8,330.71 48,000.76 buget de stat 5.1.2 Cheltuieli conexe organizării șantierului - TVA 19% 160,348.96 30,466.30 190,815.26 buget local 5.1.2 Cheltuieli conexe organizării șantierului - TVA 21% 75,832.83 15,924.89 91,757.72 buget local 5.2 Comisioane, taxe, cote, costul creditului 389,470.64 0.00 389,470.64 5.2.1 Comisioanele și dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare 0.00 0.00 0.00 buget local 5.2.2 Cota aferentă ISC pentru controlul calității lucrărilor de construcții 177,032.11 0.00 177,032.11 buget local 5.2.3 Cota aferentă ISC pentru controlul statului în amenajarea teritoriului, urbanism și pentru autorizarea lucrărilor de construcții 35,406.42 0.00 35,406.42 buget local 5.2.4 Cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor - CSC 177,032.11 0.00 177,032.11 buget local 5.2.5 Taxe pentru acorduri, avize conforme și autorizația de construire/desființare 0.00 0.00 0.00 buget local 5.3 Cheltuieli diverse și neprevăzute 0.00 0.00 0.00 buget de stat 5.4 Cheltuieli pentru informare și publicitate 25,000.00 4,750.00 29,750.00 buget local TOTAL CAPITOL 5 749,809.50 70,774.43 820,583.93 6.1 Pregătirea personalului de exploatare 0.00 0.00 0.00 buget local 6.2 Probe tehnologice și teste 0.00 0.00 0.00 buget de stat TOTAL CAPITOL 6 0.00 0.00 0.00 TOTAL GENERAL 37,911,225.00 7,263,059.65 45,174,284.65 Din care C + M (1.2+1.3+1.4+2+4.1+4.2+5.1.1) 35,406,422.57 6,850,963.96 42,257,386.53 TOTAL GENERAL (cu TVA) din care: 45,174,284.65 Din care ajustari: buget de stat 43,627,790.53 7,685,046.79 buget local 1,546,494.12 Apă (77.11%) Canalizare (22.89%) Valoare CAP.4 23,037,504.27 6,869,263.93 5,400,497.30 24,908,023.34 7,256,345.98 6,876.87 9,460.69 1,381.90 1,901.11 Data 07/02/2022 Curs EURO (B.N.R.) 4.9764 Valoare de referință pentru determinarea încadrării în standardul de cost (locuitori beneficiari) 3,622 Valoare de referință pentru determinarea încadrării în standardul de cost (locuitori echivalenti beneficiari) 767 Proiectant, Beneficiar, S.C. ADD GLOBAL DESIGN S.R.L. Reprezentant legal, Primar, Andrei Lucian STANCU Ionuț Florin PUCHEANU Capitolul 6 MUNICIPIULUI GALAȚI Fara standard de cost Cu standard de cost Preturi fără TVA 0.00 1,558.56 Valoare investiție 32,164,369.31 5,798,791.42 Cost unitar aferent investiției (LEI) Cost unitar aferent investiției (EURO) 315.12 0.00 Capitolul 5 Președinte de ședință,","provisions":[{"n":4,"text":"Din HCL 609/17.10.2024 se modifică și va avea următorul conținut: „Art. 4 - Se aprobă finanțarea de la bugetul local al Municipiul ui Galați a sumei de 1.546.494 , 12 lei, reprezentând categoriile de cheltuieli finanțate de la bugetul local. 4 alin. (6) din Normele metodologice pentru punerea în aplicare a."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"add-global-design-s-r-l","name":"ADD GLOBAL DESIGN S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":2,"slug":"hcl-81-modificarea-hcl-nr-610-17-10-2024-privind-aprobarea-proiectu","threadId":"hcl-81","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 610/17.10.2024 privind aprobarea proiectului tehnic de execuție, a indicatorilor tehnico-economici și a devizului general pentru obiectivul de investiții „Modernizare Bulevardul George Coșbuc – Etapa I – Lucrări de drumuri„, aprobat pentru finanțare prin Programul național de investiții „Anghel Saligny„, precum și a sumei reprezentând categoriile de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru realizarea obiectivului","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":81,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/F75E234F5E829C45C2258DB80044E0CC?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/F75E234F5E829C45C2258DB80044E0CC/$FILE/HCL 81.pdf","sha256":"8d06d9a1ea7c8ab7d96bd8757b3e20f588a9e03f3deee25502126219085c50f3","title":"Modificarea HCL nr. 610/17.10.2024 privind aprobarea proiectului tehnic de execuție, a indicatorilor tehnico-economici și a devizului general pentru obiectivul de investiții „Modernizare Bulevardul George Coșbuc – Etapa I – Lucrări de drumuri„, aprobat pentru finanțare prin Programul național de investiții „Anghel Saligny„, precum și a sumei reprezentând categoriile de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru realizarea obiectivului"},"brief":{"category":"investment","category_label":{"ro":"Investiție","en":"Capital investment"},"date_short":"05.03.2026","plain":{"ro":"Aprobă documentația tehnico-economică și plafonul de cost pentru proiectul tehnic de execuție, a indicatorilor tehnico-economici de pe Strada Mihail Kogălniceanu și Strada Henri. Valoare aprobată: 39,13 mil. lei.","en":"Approves the technical documentation and the cost ceiling for proiectul tehnic de execuție, a indicatorilor tehnico-economici on Strada Mihail Kogălniceanu și Strada Henri. Approved value: 39.13 m lei."},"tags":[{"ro":"39,13 mil. lei","en":"39.13 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"Mihail Kogălniceanu și S…","en":"Mihail Kogălniceanu și S…","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 610","en":"Amends HCL 610","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3 anexe","en":"3 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"39.133.219,10","unit":"lei","context":"4 – Se aprobă finanțarea de la bugetul local al Municipiului Galați a sumei de 39.133.219,10 lei","short_ro":"39,13 mil. lei","short_en":"39.13 m lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["Strada Mihail Kogălniceanu și Strada Henri"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["610/17.10.2024","81/2026","81/05.03.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 2","Anexa 1","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.3,"operative_text":"Art. I – Anexa 2 la HCL nr. 610/17.10.2024 privind aprobarea proiectului tehnic de execuție, a indicatorilor tehnico - economici și a devizului general pentru obiectivul de investiții „Modernizare Bulevardul George Coșbuc – Etapa I – Lucrări de drumuri”, aprobat pentru finanțare prin Programul național de investiții „Anghel Saligny”, precum și a sumei reprezentând categoriile de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru realizarea obiectivului se m odifică și va avea cuprinsul prevăzut în Anexa 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. II – Anexa 3 la HCL nr. 610/17.10.2024 se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în Anexa 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. III – Art. 4 din HCL nr. 610/17.10.2024 se modifică și va avea următorul conținut: “ Art. 4 – Se aprobă finanțarea de la bugetul local al Municipiului Galați a sumei de 39,13 mil. lei, reprezentând categoriile de cheltuieli finanțate de la bugetul local c onform prevederilor art. 4 alin. (6) din Normele metodologice pentru punerea în HCL nr. 81/2026 aplicare a prevederilor Ordonanței de Urgență a Guvernului nr. 95/2021 pentru aprobarea Programului național de investiții „Anghel Saligny”, pentru categoriile de investiții prevăzute la art. 4 alin. (1) lit. a) - d) din OUG nr. 95/2021, aprobate prin Ordinul ministrului MDLPA nr. 1.333 /2021.” Art. IV – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. V – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, HCL nr. 81/2026 Anexa 1 la HC L nr. 81/05.03.2026 Prin proiect sunt prevăzute următoarele lucrări:  TRONSON 1 - Între Strada Brăilei și Strada Mihail Kogălniceanu, cu o lungime de 605 m, profilul propus este următorul:  parte carosabilă centrală: 14.00 m = 4 benzi x 3.50 m (două benzi pe sens)  spații verzi (stânga, dreapta): 2 x 3.00 m  spații carosabile laterale (căi rutiere colectoare), inclusiv spații de parcare ș i piste pentru bicicli ști: 2 x 6.00 m  trotuare variabile: 2 x 1.50 -3.00 m  spațiu verde variabil  TRONSON 2 - Între Strada Mihail Kogălniceanu și Strada Henri Coandă, cu o lungime de 2,500 m, profilul propus este urm ătorul:  parte carosabilă centrală: 14.00 m = 4 benzi x 3.50 m (două benzi pe sens)  spații verzi (stânga, dreapta): 2 x 3.00 m  spații carosabile laterale (căi rutiere colectoare), inclusiv spații de parcare ș i piste pentru bicicli ști: 2 x 6.00 m; se vor amenaja acolo unde spațiul permite  trotuare variabile: 2 x 1.50 -3.00 m  spațiu verde variabil Structura rutier ă propus ă pentru partea carosabil ă principal ă a B - dului George Coș buc este:  4 cm strat de uzură din mixtur ă asfaltic ă MAS 8 modificat cu pudreta de cauciuc ș i polimeri - cu propriet ăți fonoabsorbante, conform SR EN 13108 - 5:2008;  6 cm strat de legă tur ă din beton asfaltic deschis BAD22.4, conform SR EN 13108 - 1:2008;  8 cm strat de bază din anrobat bituminos AB31.5, c onform SR EN 13108- 1:2008;  reparații strat suport existent (scarificare ș i completare cu piatr ă spart ă), conform SR EN 13242;  decapare îmbrăcăminte bituminoasa existentă . Structura rutier ă propus ă pentru drumuri colectoare și/sau parcări este:  4 cm strat de uzură din mixtur ă asfaltic ă MAS 8 modificat cu pudreta de cauciuc ș i polimeri - cu proprietăți fonoabsorbante, conform SR EN 13108 - 5:20 08;  6 cm strat de legătură din beton asfaltic deschis BAD22.4, conform SR EN 13108 - 1:2008;  Reparații strat suport exis tent HCL nr. 81/2026 CARACTERISTICILE PRINCIPALE ȘI INDICATORII TEHNICO - ECONOMICI AI OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII Denumirea obiectivului de investiții: „MODERNIZARE BULEVARDUL GEORGE COȘBUC - ETAPA 1, LUCRARI DE DRUMURI” Faza (Nota conceptua lă/SF/DALI/PT) PT Beneficiar (UAT) U.A.T. MUNICIPIUL GALAȚI Amplasament: B - DUL GEORGE COSBUC INTRE STR. BRAILEI – STR.HENRI COANDA Va loarea totală a investiției (lei inclusiv TVA) 47,038,890.36 din care C+M (lei inclusiv TVA) 40,455,258.51 Curs BNR lei/euro din data ............ 4.9460/07 -02-2022 Valoarea finanțată de Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației (cheltuieli eligibile lei inclusiv TVA) 7,905,671.26 Valoare finanțată de U.A.T. MUNICIPIUL GALAȚI (lei inclusiv TVA) 39 ,133,219.10 DRUMURILE PUBLICE CLASIFICATE ȘI ÎNCADRATE ÎN CONFORMITATE CU PREVEDERILE LEGALE ÎN VIGOARE CA DRUMURI JUDEȚENE, DRUMURI DE INTERES LOCAL, RESPECTIV DRUMURI COMUNALE ȘI/SAU DRUMURI PUBLICE DIN INTERIORUL LOCALITĂȚILOR, PRECUM ȘI VARIANTE OCOLITOARE ALE LOCALITĂȚILOR Indicatori tehnici specifici categoriei de investiții de la art. 4 alin. (1) lit. c) din O.U.G. nr. 95/2021 U.M. Cantitate Valoare (lei inclusiv TVA) Lungime drum - terasamente m. 3.105/ (40%) 298,377.16 Lungime drum - strat fundație m. 3.105/ (40%) 2,350,165.38 Lungime drum - strat de bază m. 3.105/ (40%) 4,611,383.09 Lungime drum - îmbrăcăminte rutie ră m. 3.105 6,366,651.63 Lățime parte carosabilă m. 14 - Șanțuri/rigole m. N/A - Trotuare si piste biciclisti m. 3.105 9,447,102.90 Lucrări de consolidare m. N/A - Poduri (număr/lungime totală) buc./m. N/A - Pasaje denivelate, tuneluri, viaducte (număr/lungime totală) buc./m. N/A - Alte capacități: Drumuri colectoare + Parcari mp. 22.000 4,862,955.10 Drumu ri laterale mp. 6.415 851,450.05 Amenajare intersectii tip giratie buc. 1 263,057.46 Lucrari conexe N/A 726,002.84 Semnalizare rutiera si siguranta circulatiei N/A 3,403,755.37 HCL nr. 81/2026 Standard de cost aprobat prin Ordinul ministrului dezvoltării, l ucrărilor publice și administrației nr. 1.321/2021 pentru aprobarea standardelor de cost aferente obiectivelor de investiții prevăzute la art. 4 alin. (1) lit.a) - c) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 95/2021 pentru aprobarea Programului național de investiții \"Anghel Saligny\" (euro fără TVA) 1 km drum 330,000.00 Verificare încadare în standard de cost Valoarea totală a investiție i în euro, raportată la numărul de km drum (euro fără TVA) 1 km drum 1,051,437.10 Președinte de ședință,","provisions":[{"n":4,"text":"Din HCL nr. 610/17.10.2024 se modifică și va avea următorul conținut: “ Art. 4 – Se aprobă finanțarea de la bugetul local al Municipiului Galați a sumei de 39,13 mil. lei, reprezentând categoriile de cheltuieli finanțate de la bugetul local c onform prevederilor art. 4 alin. (6) din Normele metodologice pentru punerea."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":3,"slug":"hcl-82-aprobarea-planului-de-selectie-componenta-integrala-in-veder","threadId":"hcl-82","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului de selecție – componenta integrală în vederea numirii membrilor Consiliului de Administrație al societății Gospodărire Urbană SRL Galați, pentru perioada 2026-2030","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":82,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/525EA67FECECE17BC2258DB80044F2BC?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/525EA67FECECE17BC2258DB80044F2BC/$FILE/HCL 82.pdf","sha256":"838f09db6f4dbe0530ce04afedaaa1c8337aad53ae8216e71cf024378d58f042","title":"Aprobarea Planului de selecție – componenta integrală în vederea numirii membrilor Consiliului de Administrație al societății Gospodărire Urbană SRL Galați, pentru perioada 2026-2030"},"brief":{"category":"culture_sport","category_label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"date_short":"05.03.2026","plain":{"ro":"Primăria susține Gospodărire Urbană SRL. Contribuția orașului: 7,30 mil. EUR.","en":"The city backs Gospodărire Urbană SRL. City contribution: 7.30 m EUR."},"tags":[{"ro":"7,30 mil. EUR","en":"7.30 m EUR","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Traian nr. 246","en":"Traian nr. 246","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"4 ani","en":"4 ani","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 82","en":"Amends HCL 82","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"2.353.189","unit":"lei","context":"n nr. 246, județ Galați, România, 800186 16 Capital social vărsat în valoare de 2.353.189 lei","short_ro":"2,35 mil. lei","short_en":"2.35 m lei"},{"literal":"7.300.000","unit":"EUR","context":"eri în ultimul exercițiu financiar superioară echivalentului în lei al sumei de 7.300.000 euro","short_ro":"7,30 mil. EUR","short_en":"7.30 m EUR"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Traian nr. 246"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"found","value":{"n":4,"unit":"ani"},"quote":"pe o perioadă de 4 ani"},"amends":["82/2026","82/05.03.2026","52/20.02.2025","154/10.04.2025","577/27.11.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 2","Anexa 1"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.01,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Planul de selecție – componenta integrală în vederea numirii membrilor Consiliului de Administrație al societății Gospodărire Urbană SRL Galați, pentru perioada 2026- 2030, care include Profilul Consiliului de Administrație și Profilul candidatului, prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 2 – Se mandatează reprezentantul Municipiului Galați în Adunarea Generală a Acționarilor la societatea Gospodărire Urbană SRL să aprobe, în numele și pentru Adunarea Generală a Acționarilor, ordinea de zi cu privire la aprobarea Planului de selecție – componenta integrală în vederea numirii membrilor Consiliului de Administrație al Societății Gospodărire Urbană SRL Galați, pentru perioada 2026 -2030. Art. 3 – La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, orice alte prevederi anterioare își încetează valabilitatea . HCL nr. 82/2026 Art. 4 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 5 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, 1 PRIM Ă RIA MUNICIPIULUI GALAȚI Str. Domnească, nr. 54, Galați Tel: 0236307713 Web:https://www.primariagalati.ro/ E - mail : guvernanta@primariagalati.ro PLAN DE SELECȚIE – COMPONENTA INTEGRALĂ pentru selecția a 5 administratori ai Societății GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. Anexa la HCL nr. 82/05.03.2026 2 Procedura de selecție este dezvoltată în acord cu prevederile O.U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice , modificată și completată de Legea nr. 187/2023, precum și ale H.G. nr. 639/2023 pentru aprobarea normelor metodologice de aplicare a Ordonanței de Urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, Legea nr. 31/1990 și Actul Constitutiv al Societății GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. Prin H.C. L. nr. 52/20.02.2025 privind declanș area Procedurii de selecție a administratorilor Societății GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. s - a aprobat ca selecția să se efectueze de către o comisie de selecție și nominalizare constituită conform prevederilor art. 4^9, alin. (3), ale cărei atribuții principale sunt prevăzute la art. 4^9, alin. (5) din O.U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice , cu modificările și completările ulterioare, comisie de selecție din care face parte un expert inde pendent specializat în recrutarea resurselor umane , contractat prin procedură de achiziție publică. Procedura de selecție se efectuează cu scopul de a asigura transparentizarea și profesionalizarea administratorilor potrivit standardelor de guvernanță corporativă a întreprinderilor publice, astfel cum au fost dezvoltatn Principiile de guvernanță corporativă ale Organizației pentru Cooperare și Dezvoltare Economică. Planul de selecție este astfel întocmit încât Procedura de recrutare și selecție să se realizeze cu respectarea dreptului la libera competiție, echitate și egalitate de șanse, nediscriminare, transparență, tratament egal și asumarea răspunderii. Procedura de selecție s - a realizat, conform calendarului aprobat, de către Comisia de selecție și nominalizare numită prin HCL nr. 154 din 10.04.2025. Cu respectarea Regulamentului de organizare și funcționare a CSN, la finalizarea procedurii de selecție s - a elaborat Raportul final din 30.09.2025 și s - a înaintat spre analiză și avizare către AMEPIP cu adresa nr. 189945/09.10.2025, completată cu adresa nr. 11407/23.10.2025 și adresa nr. 11421/24.10.2025. În urma analizării documentelor transmise, Președintele Interimar AMEPIP a emis Decizia nr. 58/12.11.2025 prin care la Art. 1 dispune „ Reluarea procedurii de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație al societății Gospodărire Urbană S.R.L. din etapa elaborării Componentei Integrale a Planului de selecție.” Pe de altă parte, conform Notificării nr. 218511 din 20.11.2025, Contractul de prestări servicii nr. 56169 din 01.04.2025 încheiat cu Ewora Resurse Umane SRL a fost denunțat unilateral, încetându - și aplicabilitatea începând cu data de 20.11.2025. Prin procedură de achiziție publică, desfășurată la sfârșitul lunii noiembrie 2025, s - a încheiat Contractul de servicii nr. 225309/28.11.2025 cu FOX MANAGEMENT CONSULTANTS SRL asigurând „Servicii de recrutare în vederea selecției pentru numirea a cinci membri în Consiliul de Administrație al societății Gospodărire Urbană SRL”. Conform măsurilor dispuse de Președintele AMEPIP prin Decizia nr. 58/12.11.2025, autoritatea publică tutelară a aprobat prin HCL nr. 577/27.11.2025 „ reluarea procedurii de selecție a membrilor Consiliului de administrație al societății Gospodărire Urbană SRL, din etapa elaborării Componentei Integrale a Planului de selecție, cu respectarea prevederilor legislației aplicabile”, iar reprezentantul în AGA a emis Hotărârea nr. 15/19.12.2025. Urmare contractării serviciilor unui alt expert independent a fost necesară modificarea HCL nr. 154/10.04.2025 în sensul actualizării componenței CSN prin înlocuirea expertului independent și introducerea prestatorului Fox Management Consultants SRL în calitate de membru și cu membrii săi supleanți. Modificarea s - a produs prin aprobarea HCL nr. 666/16.12.2025 comunicată membrilor CSN prin Dispoziția Primarului Municipiulu i Galați cu nr. 67/13.01.2026, motiv pentru care în data de 14.01.2026 Președintele CSN a convocat 3 comisia în noua componență și s - a analizat stadiul procedurii de selecție pentru numirea a cinci membri în Consiliul de administrație al societății „Gospodărire Urbană” SRL pentru perioada 2026 – 2030. 1. Părți responsabile în Procedura de selecție – Roluri și responsabilități Prezenta secțiune definește principalele activități pe care părțile implicate în procesul de recrutare și selecție trebuie să le îndeplinească în scopul unei bune gestionări a procesului de recrutare și selecție. 1.1 Adunarea Generală a Asociaților (Asociatul unic) – îndeplinește următoarele atribuții principale în procesul selecție a administratorilor, dar fără a se limita la acestea și în condițiile legii: - decide asupra declanșării Procedurii de selecție; - desemnează administratorii Societății , la propunerea Comisiei de selecție și nominalizare,care înaintează Autorității Publice Tutelare, în vederea formulării de propuneri pentru desemnarea în Adunarea Generală a Asociaților, o Listă scurtă pentru fiecare post de administrator al întreprinderii publice, pe baza criteriilor de selecție comunicate public, prin anunt, în ordinea clasamentului candidaților pentru postul respectiv; - încheie contractele de mandat cu administratorii întreprinderii publice, după caz; - exercită orice alte atribuții statuate de dispozițiile O.U.G. nr. 109/2011 cu modificările și completările ulterioare și de prevederile H.G. nr. 639/2023. 1.2. Autoritatea Publică Tutelară – îndeplinește următoarele atribuții principale în procesul de recrutare și selecție a administratorilor, dar fără a se limita la acestea, cu respectarea temeiurilor legale în acest sens astfel: - notifică AMEPIP cu privire la necesitatea declanșării Procedurii de selecție și numire a administratorilor și Directorilor, precum și a revocării acestora ; - organizează Procedura de selecție, selectarea și nominalizarea candidaților pentru funcțiile de administrator al întreprinderii publice; transmite rapoartele către AMEPIP în termen de 3 zile de la finalizarea Procedurii; - întocmește Scrisoarea de Așteptări, prin compartimentul de guvernanță corporativă și o publică pe pagina proprie de internet pentru a putea fi adusă la cunoștință candidaților la postul de administrator, precum și pe paginile de internet ale întreprinderii publice și AMEPIP; - este consultată cu privire la Planul de selecție – Componenta inițială; - formulează propuneri pentru desemnarea administratorilor Societății în Adunarea Generală a Asociaților, dintr - o Listă scurtă pentru fiecare post de administrator al întreprinderii publice, pe baza criteriilor de selecție, comunicate public, prin Anunț, în ordinea clasamentului candidaților pentru postul respectiv; - negociază indicatorii - cheie de performanță ai administratorilor, transmite indicatorii - cheie către AMEPIP pentru avizare din punct de vedere al încadrării în nivelul minim și pentru aprobarea lor de către Adunarea Generală a Asociaților; - încheie contractele de mandat cu administratorii întreprinderii publice, direct sau prin Adunarea Generală a Asociaților, după caz, și transmit aceste contracte către AMEPIP; - publică Anunțul de selecție pe pagina proprie de internet și, prin grija Autorității Publice Tutelare, pe prima pagina de internet a Societății într - un loc vizibil la încărcarea paginii, precum și pe pagina de internet a AMEPIP, în cel puțin două publicații economice și/sau financiare de largă răspândire, precum și pe cel puțin o platformă sau un site de recrutare de resurse umane cu mare vizibilitate la nivel național, cu cel puțin 30 de zile înainte de data limită pentru depunerea candidaturilor menționate în Anunț; 4 - exercită orice alte atribuții statuate de dispozițiile O.U.G. nr. 109/2011 cu modificările și completările ulterioare, precum și de prevederile H.G. nr. 639/2023. 1.3 Comisia de selecție și nominalizare, a cărei componență a fost actualizată, s - a constituit prin modific area H.C.L. nr. 154/10.04.2025 cu H.C.L. nr. 666/16.12.2025 prin înlocuirea prestatorului Ewora Resurse Umane S.R.L. cu expertul independent Fox Management Consultants S.R.L. Comisia de selecție și nominalizare este constituită din 2 membri și 2 membri supleanți desemnați de către conducătorul Autorității Publice Tutelare și un expert independent, selectat prin procedura de achiziție publică, în conformitate cu dispozițiile Legii nr. 98/2016 privind achizițiile publice, cu modificările și completările ulterioare : - îndeplinește următoarele atribuții principale în procesul de selecție al administratorilor, dar fără a se limita la acestea și în condițiile legii: - elaborează Componenta integrală a Planului de selecție în consultare cu Comitetul de Nominalizare și Remunerare / structura de guvernanță corporativă; - elaborează documentele necesare bunei desfășurari a Procedurii de selecție, fără a se limita doar la acestea, conform legii, în colaborare și consultare cu Comitetul de Nominalizare și Remunerare / compartimentul guvernanță corporativă; - stabilește conținutului dosarului în vederea depunerii candidaturii de către persoane fizice sau juridice, în funcție de etapele Procedurii de selecție; - verifică dosarele de candidatura depuse în raport cu minimul de criterii stabilite pentru selecție, în vederea alcătuirii Listei lungi de candidaturi; dosarele de candidatură incomplete vor fi respinse iar candidații respinși sunt informați în scris despre această decizie; - dacă informațiile din dosare nu sunt concludente în ceea ce privește întrunirea minimului de criterii stabilite pentru selecție de către candidați, comisia procedează la solicitarea de clarificări suplimentare, în scris; - analizează informațiile din dosarele de candidatură rămase pe Lista lungă și alocă punctajul conform grilei de evaluare pentru fiecare criteriu din cadrul matricei Profilului pentru fiecare Candidat; - efectuează analiza comparativă prin raportare la Profilul Administratorilor; - solicită candidaților din Lista lungă informații suplimentare față de cele din dosarul de candidatură atunci când consideră necesar, pentru acuratețea punctajului, și organizează interviurile directe cu candidații, conform Planului de selecție; - elaborează Lista scurtă a candidaților conform normelor metodologice aprobate prin H.G. nr. 639/2023 pentru aprobarea normelor metodologice de aplicare a O.U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, cu modificările și completările ulterioare; - analizează Declarațiile de intenție și integrează rezultatele analizei în matricea Profilului de Candidat; - după finalizarea interviurilor, întocmește raportul pentru numirile finale, care include clasificarea candidaților cu motivarea acesteia și îl transmite conducătorului Autorității Publice Tutelare; - exercită orice alte atribuții statuate de dispozițiile O.U.G. nr. 109/2011 cu modificările și completările ulterioare și de prevederile H.G. nr. 639/2023. 1.4. Structura de guvernanță corporativă - îndeplinește următoarele atribuții principale în procesul de selecție a administratorilor: 5 - elaborează Scrisoarea de Așteptări în consultare cu compartimentele de specialitate din cadrul Autorității Publice Tutelare și cu organele de administrare și conducere ale întreprinderilor publice și o publică pe pagina proprie de internet pentru a putea fi adusă la cunoștinț a candidaților la postul de administrator, precum și pe paginile de internet ale întreprinderii publice și AMEPIP; - elaborează Componenta inițială a Planului de selecție, în colaborare cu Comitetul de Nominalizare și Remunerare pentru care se derulează prezenta Procedură; - întocmește raportul privind reînnoirea mandatului, pentru administratorii în funcție care au solicitat reînnoirea mandatului, pe baza a cel puțin 2 rapoarte de evaluare anuală a căror activitate a fost evaluată favorabil și a Declarației de intenție prin care aderă la Scrisoarea de Așteptări și la Profilul Administratorilor, documente ce fac parte din Planul de selecție. Raportul se prezintă conducătorului Autorității Publice Tutelare. Dacă raportul este aprobat, acesta se comunică AMEPIP; - acordă sprijin Comisiei de selecție și nominalizare numită în cadrul Autorității Publice Tutelare, în vederea ducerii la îndeplinire a sarcinilor acesteia; - elaborează draftul contractului de mandat al administratorilor selectați; - propune Autorității Publice Tutelare obiectivele și indicatorii - cheie de performanță din categoriile de indicatori prevăzute în Anexele nr. 2a și 2b, aplicabili categoriei întreprinderii publice, din Anexa nr. 2, la H.G. nr. 639/2023 - NORME METODOLOGICE din 27 iulie 2023 pentru stabilirea indicatorilor de performanță financiari și nefinanc iari și a componentei variabile a remune rației membrilor Consiliilor d e Administrație /Administratorilor / Supraveghere ale întreprinderilor publice, precum și a d irectorilor, respectiv a membrilor d irectoratului; - exercită orice alte atribuții statuate de dispozițiile O.U.G. nr. 109/2011 cu modificările și completările ulterioare și de prevederile H.G. nr. 639/2023. Comisia de selecție și nominalizare a candidaților pentru funcțiile de administratori a fost aprobată prin HCL nr. 666/16.12.2025 care modifică HCL nr. 154/10.04.2025. Secretariatul Comisiei de selecție și nominalizare se asigură de funcționarul public din Compartimentul Guvernanța Corporativă a Întreprinderilor Publice din cadrul Primăriei municipiului Galați. Conform normelor de aplicare ale O.U.G. nr. 109/2011 cu modificările și completările ulterioare, din comisia de selecție și nominalizare face parte și este asistată în toate activitățile necesare Procedurii de selecție de un expert independent contractat de către MUNICIPIUL GALAȚI – CONSILIUL LOCAL GALAȚI , în calitatea sa de Autoritate Publică Tutelară a Societății GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. Expertul independent, desemnat ca urmare a desfășurarii procedurii de achiziție publică, este S.C. FOX MANAGEMENT CONSULTANTS S.R.L. reprezentată de către: Doamna Magdalena RADU – Telefon: 0722 - 246.356., E - mail: magdaradufox@gmail.com . 2. Metode de comunicare ce urmează a fi folosite Pentru relații suplimentare vă puteți adresa comisiei de selecție și nominalizare, respectiv expertului independent, prin datele de contact afișate mai sus, respectiv telefon: 0722 - 246.356., adresa de e - mail a PRIMĂRIEI MUNICIPIULUI GALAȚI – Compartimentul de Guvernanță Corporativă a Întreprinderilor Publice : guvernanta@primariagalati.ro sau în scris, prin depunere la Registratura PRIMĂRIEI 6 MUNICIPIULUI GALAȚI , la adresa: Strada Domnească, Nr. 54, Municipiul Galați, Județul Galați. 3. Elemente de confidențialitate Toate dosarele de candidatură ale aplicanților vor fi tratate în deplină confidențialitate atât de către prestator - expertul independent, cât și de către beneficiar - Autoritatea Publică Tutelară. De asemenea, confidențialitatea datelor se referă și la a nu folosi în interes propriu aceste informații. Informațiile privind identitatea candidaților vor fi tratate cu cel mai înalt grad de confidențialitate, iar accesul la aceste informații se limitează numai la acele persoane care sunt implicate în procesul decizional. Lista elementelor confidențiale: • Identitatea, datele personale și dosarele de candidatură ale aplicanților; • Informații referitoare la viața privată, profesională sau publică a aplicanților. Lista elementelor ce pot fi făcute publice: • Matricea Profilului administratorilor; • Profilul Candidatului ideal; • Criterii de selecție și de evaluare; • Grile de punctaj; • Plan de interviu; • Modele de declarații; • Scrisoarea de Așteptări; • Plan de selecție – Componenta integrală. Lista elementelor accesibile doar comisiei de selecție și expertului independent: • Toate punctajele obținute în cursul evaluărilor / clarificărilor intermediare și integrate în matrice; • Rezultatele interviurilor și elementele, amănuntele, exemplele și toate datele oferite de candidați pe parcursul acestora, cu excepția datelor cu caracter confidențial; • Lista lungă a candidaților calificați și Lista scurtă a candidaților calificați pentru etapa a doua de selecție. 4. Etapele procesului de recrutare și selecție: În cadrul etapelor descrise, punctul 18 este critic întrucât, dacă nu sunt atrase candidaturi care să îndeplinească minimul de cerințe, atunci Procedura trebuie să fie reluată fie de la punctul publicării anunțului de selecție, fie de la început, prin redefinirea Profilului Administratorilor, cu scopul de a lărgi baza de candidaturi. Prezenta secțiune definește etapele procesului de recrutare și selecție, termene limită, documente necesare și părțile implicate: 7 Nr. crt. Etapa procedurii de selecție Actul juridic de realizare Termen limită 1 Declanșarea procedurii de selecție, prin emiterea Hotărârii AGA art. 3, alin. (1) lit. c) din Anexa 1 H.G. 639/2023 Hotărârea Consiliului Local nr. 52/20.02.2025 Hotărâre AGA nr. 2/1 4.03.2025 Cu maxim um 6 luni î nainte de expirarea mandatelor administratorilor î n func ț ie 2 Autoritatea Publică Tutelară comunică către AMEPIP necesitatea declanșării procedurii de selecție art. 3, alin (2) din Anexa 1 H.G. 639/2023 Adres a nr. 35858/03. 03.2025 În termen de 2 zile lucrătoare de la data adoptării hotărârii AGA 3 AGA Societății comunică declanșarea procedurii către Autoritatea Publica Tutelară art. 3, alin. (1) lit. b) din Anexa 1 H.G. 639/2023 Comunicarea Hotărâr ii AGA nr. 2/14.03.2025 4 Autoritatea Publică Tutelară Municipiul Galați prin Consiliul Local Galați comunică declanșarea Procedurii către AMEPIP art. 3, alin. (3) din Anexa nr. 1 H.G. nr. 639/2023 Adresă de comunicare nr. 44234 / 14.03.2025 Autoritatea Publică Tutelară notifică AMEPIP, în termen de 2 zile lucrătoare de la data adoptării actelor administrative/hotărârilor Adunării Generale prevăzute la alin. (1) , cu privire la declanșarea procedurilor de selecție. 5 Înființarea și constituirea Comisiei de selecție și nominalizare art. 29, alin. (1) corob. cu art. 2 pct. 27 și cu art. 4^9, alin. (3) din O.U.G. nr. 109/2011 Hotărârea Consiliului Local nr . 154 / 10.04.2025 6 Selecția expertului independent de către Autoritatea Publică Tutelară Municipiul Galați prin Consiliul Local Galați prin Compartimentul Achiziții, cu aplicarea prevederilor Legii nr. 98/2016 art. 6 din Anexa nr. 1 H.G. nr. 639/2023 Hotărârea Consiliului Local nr. 52 / 20.02.202 5 Contract de prestări servicii nr. 56169 / 01.04.2025 încheiat cu Ewora Resurs e Umane SRL Respectare Legea nr. 98/2016 7 Constituirea Comisiei de soluționare a contestațiilor art.29 alin. (6) din OUG nr. 109/2011 Hotărârea Consiliului Local nr. 156 / 1 0.0 4 .202 5 Dispoziția Primarului Municipiului Galați nr. 1149 /1 1 .04.2025 8 Compartimentul Guvernanță Corporativă, în consultare cu organele de administrare și conducere ale Societății GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. elaborează Scrisoarea de Așteptări, parte din Componenta inițială a Planului de selecție art. 4, alin. (1) din Anexa nr. 1b H.G. nr. 639/2023 Scrisoarea de Așteptări (proiect) În 15 zile de la declanșarea Procedurii 9 Autoritatea Publică Tutelară Municipiul Galați prin Consiliul Local Galați , întocmește și publică proiectul Componentei inițiale a Planului de selecție art. 5, alin. (1) și (3) din Anexa nr. 1 H.G. nr. 639/2023 Proiectul Componentei inițiale a Planului de selecție , P.V. nr. 51323/26.03.2025 În 15 zile de la declanșarea Procedurii 8 10 Autoritatea Publică Tutelară Municipiul Galați prin Consiliul Local Galați , consultă asociații deținând, individual sau împreună, cel puțin 5% din capitalul social, pentru definitivarea Componentei inițiale și a Scrisorii de Așteptări art. 5, alin. (3) și (4) din Anexa nr. 1 H.G. nr. 639/2023 art. 4, alin. (2) din Anexa nr. 1b H. G. nr. 639/2023 Formulare propuneri , Anunț nr. 51307 / 26.03.2025 consultări cu asociatul Maximum 5 zile de la publicare 1 1 Autoritatea Publică Tutelară Municipiul Galați prin Consiliul Local Galați , publică propunerile primite cu privire la proiectul Componentei inițiale ce cuprinde și Scrisoarea de Așteptări și motivează acceptarea sau respingerea lor art. 5, alin. (5) din Anexa nr. 1 H.G. nr. 639/2023 Publicarea propunerilor și motivarea acceptării sau respingerii includerii acestora Informare și publicare Maximum 2 - 3 zile de la publicare 1 2 Consiliul Local GALAȚI aprobă prin act administrativ Componenta inițială a Planului de selecție și Scrisoarea de Așteptări, parte din Componenta inițială, precum și finalizarea Componentei Comisiei de selecție și nominalizare, urmare a finalizării Procedurii de selecție a expertului independent art. 5, alin. (6) din Anexa nr. 1 H.G. nr. 639/2023 art. 4, alin (4) din Anexa nr. 1b H.G. nr. 639/2023 Hotărârea Consiliului Local nr. 148 / 10.04.2025 aprobare Componentă Inițială Componenta inițială a planului de selecție se aprobă prin act administrativ al Autorității Publice Tutelare, după parcurgerea etapelor prevăzute la alin. (1) - (4) în termen de 10 zile. Scrisoarea de Așteptări este aprobată prin act administrativ al conducătorului Autorității Publice Tutelare, ca parte din Componenta inițială a Planului de selecție , Dispoziția Primarului Municipiului Galați nr. 883/02.04.2025 1 3 Autoritatea Publică Tutelară Municipiul Galați prin Consiliul Local Galați , publică Scrisoarea de Așteptări, odată cu Componenta inițială a Planului de selecție, pe paginile de internet ale PRIMĂRIEI GALAȚI , Societății GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L . și AMEPIP art. 5, alin. (1) din Anexa nr. 1b H.G. nr. 639/2023 Publicarea pe site - ul PRIMĂRIEI GALAȚI , al Societății GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L . și al AMEPIP , P.V. nr. 64065 / 11.04.2025 Transmitere către AMEPIP pentru publicarea pe pagina lor de internet. După aprobarea Componentei inițiale 1 4 Autoritatea Publică Tutelară comunică Raportul final către AMEPIP art. 4^4, alin. (5) lit. c) pct. (vii) din O.U.G. nr. 109/2011 Raportul final înaintat la AMEPIP cu Adresa nr.1 89945 /0 9 .10.2025 transmisă în format electronic, completată cu Adresa nr. 1 1407 / 23 .10.2025 și Adresa nr. 11421/24.10.2025 În 3 zile lucrătoare de la finalizarea procedurii de selecție 9 1 5 Agenția pentru Monitorizarea și Evaluarea Performanțelor Întreprinderilor Publice elaborează Raportul de verificare a procedurii de selecție și nominalizare a administratorilor societății GOSPODĂRIRE URBANĂ S RL Raportul de verificare a procedurii de selecție și nominalizare a administratorilor societății GOSPODĂRIRE URBANĂ S RL nr. 12 354 / 12 .11.2025 anexă la Decizia Președintelui Interimar AMEPIP nr. 5 8 / 12 .11.2025 este transmis Autorității Publice Tutelare cu nr.10 969 / 13 .11.2025 Art. 1 din Decizia Președintelui AMEPIP nr. 5 8 / 12 .11.2025: „Art.1 Reluarea procedurii de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație al societății Gospodărire Urbană SRL , din etapa elaborării Componentei Integrale a Planului de selecție, cu respectarea prevederilor legislației aplicabile în vigoare.” 1 6 Ewora Resurse Umane S.R.L. informează Autoritatea Publică tutelară cu privire la măsura de control judiciar și imposibilitatea desfășurării activității de guvernanță coporativă Adresa nr. 36/11/10.11.2025 înregistrată la Registratura Municipiului Galați cu nr.218278/19.11.2025 1 7 Autoritatea Publică tutelară denunță unilateral Contractul de servicii încheiat cu expertul independent Ewora R esurse Umane S.R.L Notificare nr. 218 511 /20.11.2025 pentru denunțarea unilaterală a contractului de servicii nr. 561 69 /01.04.2025 Încetarea contractului de servicii nr. 561 69 /01.04.2025 începând cu data Notificării, 20.11.2025 1 8 Reluarea procedurii de selecție, prin emiterea Hotărârii AGA art. 3, alin. (1) lit. c) din Anexa 1 H.G. 639/2023 Hotărârea Consiliului Local nr. 57 7 /27.11.2025 Hotărârea AGA nr. 1 5 / 19.12.2025 1 9 Selecția altui expertului independent de către Autoritatea Publică Tutelară Municipiul Galați, prin Compartimentul Achiziții, cu aplicarea prevederilor Legii nr. 98/2016 art. 6 din Anexa nr. 1 H.G. nr. 639/2023 Actualizarea Comisiei de selecție și nominalizare art. 29, alin. (1) corob. cu art. 2 pct. 27 și cu art. 4^9, alin. (3) din O.U.G. nr. 109/2011 Hotărârea Consiliului Local nr. 66 6 / 16.12.2025 modifică HCL nr. 15 4 /10.04.2025 de constituire CSN Contract de prestări servicii nr. 2253 09 / 28.11.2025 încheiat cu Fox Management Consultants SRL Respectare Legea nr. 98/2016 20 Convocarea și întrunirea Comisiei de selecție și nominalizare pentru analiza situației contextuale a Procedurii de selecție pentru numirea a cinci membri în Consiliul de Administrație al societății GOSPODĂRIRE URBANĂ S RL P.V. al CSN nr. 2/15.01.2026 privind analiza contextuală a procedurii de sele c ție 2 1 Autoritatea Publică Tutelară Municipiul Galați prin Consiliul Local Galați , prin Proiectu l Profilului Administratorilor 10 Compartimentul de guvernanță corporativă, elaborează proiectul Profilului Administratorilor, publică proiectul Profilului Administratorilor pe paginile de internet ale PRIMĂRIEI GALAȚI și ale Societății GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L . și îl transmite către AMEPIP, stabilind termenul - limită pentru formularea de propuneri art. 12, alin. (2) din Anexa nr.1 H.G. nr. 639/2023 P.V. nr. 11628/23.01.2026 de publicare în data de 20.01.2026 Adresă în format electronic nr. 1585/21.01.2026 pentru transmiterea la AMEPIP a Proiectului Profilului Consiliului 2 2 Consultarea asociaților deținând, individual sau împreună, cel puțin 5% din capitalul social, cu privire la proiectul Profilului Administratorilor art. 12, alin. (2) din Anexa nr. 1 H.G. nr. 639/2023 Anunț nr. 8689/20.01.2026 privind organizarea consultărilor cu asociații P.V. nr. 11752/26.01.2026 se constată că nu există propuneri de modificare/completare formulate de asociați În termenul stabilit de APT MUNICIPIUL GALAȚI prin Consiliul Local Galați, respectiv 5 zile de la data publicării anunțului și a proiectului Profilului Consiliului 2 3 Comisia de selecție elaborează Componenta integrală a Planului de selecție, incluzând Profilul Administratorilor, Profilul Candidatului, Planul de interviu, termenele aferente etapelor cuprinse între data declanșării Procedurii de selecție și data prezentării R aportului final, precum și Componenta inițială a Planului de selecție Art.1 - pct.5, art. 10, alin. (1) și (2), art. 12, alin. (3) și art. 14 și urm. din Anexa nr. 1 H.G. nr. 639/2023 Expertul independent întocmește Raportul inițial ce este comunicat pentru analiză odată cu prezentarea Planului de selecție Componenta integrală În termen de 7 zile de la transmiterea notei de comandă Proiectul Componentei integrale, publicat pe pagina de internet a PRIMĂRIEI GALAȚI și a Societății GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L . Publicarea P roiectului Componentei integrale 20.02.2026 2 4 Asociații deținând, individual sau împreună, cel puțin 5% din capitalul social pot formula propuneri cu privire la proiectul Componentei integrale art. 10, alin. (3) din Anexa nr. 1 H.G. nr. 639/2023 Formulare propuneri În termen de 5 zile de la publicarea proiectului Componentei integrale 2 7 .02.2026 2 5 Autoritatea Publică Tutelară Municipiul Galați prin Consiliul Local Galați aprobă Componenta integrală, împreună cu/incluzând Profilul Administratorilor și Profilul Candidatului art. 10, alin. (4) din Anexa nr. 1 H.G. nr. 639/2023 Hotărârea Consiliului Local GALAȚI Componenta integrală a planului de selecție se aprobă prin act administrativ al Autorității Publice 11 Tutelare, respectiv prin hotărâre a Adunării Generale a Acționarilor/Asociaților, după caz. 05.03.2026 2 6 Comisia de selecție elaborează Anunțul de selecție art. 19, alin. (3) din Anexa nr. 1 H.G. nr. 639/2023 art. 29, alin. (4) și alin. (5) din O.U.G. nr. 109/2011 Anunțul de selecție publicat: Cu cel puțin 30 de zile înainte de data - limită pentru depunerea candidaturilor 0 9 .03.2026 - prin grija Autorității Publice Tutelare, pe pagina de internet a acesteia - prin grija președintelui C.A.: • pe prima pagină de internet a Societății într - un loc vizibil la încărcarea paginii, • pe pagina de internet a AMEPIP, • în cel puțin 2 publicații economice și/sau financiare de largă răspândire, • pe cel puțin o platformă sau un site de recrutare de resurse umane cu mare vizibilitate la nivel național 2 7 Depunerea candidaturilor art. 20, alin. (1) din Anexa nr. 1 H.G. nr. 639/2023 Dosarele candidaților Până la data - limită specificată în Anunțul de selecție În termen de 30 de zile de la publicarea Anunțului 0 9 .03.2026 – 0 9 .04.20 26, ora 16,00 2 8 Întocmirea Listei lungi a candidaților (dosarele complete depuse în termen) art. 20, alin. (4) din Anexa nr. 1 H.G. nr. 639/2023 Trimiterea dosarelor de candidatură către AMEPIP, în vederea obținerii avizului conform art. 4 ind. 5 din O.U.G. nr. 109/2011 Lista lungă – caracter confidențial Comisia de selecție La finalizarea perioadei de depunere a dosarelor (2 zile lucrătoare de la primirea dosarelor) 15 .04.2026 29 Comisia de selecție solicită în scris clarificări suplimentare candidaților dacă se consideră necesar și stabilește termen de răspuns art.23 alin (4) din Regulamentul cadru – Anexa la OPAMEPIP nr. 126/2024 Comunicare scrisă prin mijloace electronice 15.04.2026 – 17.04.2026 ora 14,00 12 30 Comisia de selecție îi informează, în scris, pe candidații neînscriși pe Lista lungă art. 20, alin. (3) din Anexa nr. 1 H.G. nr. 639/2023 Informarea scrisă, comunicată În maximum 5 zile lucrătoare de la data adoptării deciziei de respingere 20 .04.2026 3 1 Comisia de selecție și nominalizare evaluează / verifică dosarele candidaților rămase în Lista lungă, stabilește punctajul și întocmește Lista scurtă art. 21 și art. 22, alin. (1) din Anexa nr. 1 H.G. nr. 639/2023 Lista scurtă La finalizarea evaluării dosarelor 20 .04.2026 3 2 Raport de activitate și comunicarea acestuia Comisiei de selecție Expert independent 20 .04.2026 3 3 Comisia de selecție și nominalizare informează candidații respinși din Lista Lungă, prin mijloace electronice art. 21, alin. (7) din Anexa nr. 1 H.G. nr. 639/2023 Informarea electronică La finalizarea evaluării dosarelor 20 .04.2026 3 4 Candidații din Lista scurtă depun Declarațiile de intenție art. 22, alin. (2) și (3) din Anexa nr. 1 H.G. nr. 639/2023 Declarațiile de intenție depuse În termen de 15 zile de la data informării 20 .04.2026 - 0 6 .0 5 .2026, ora 16,00 3 5 Comisia de selecție și nominalizare analizează Declarațiile de intenție și integrarea rezultatelor în Matricea Profilului de Candidat Formular de analiză a Declarației de intenție plus Matricea Profilului de Candidat La termenele stabilite de către Comisia de selecție și nominalizare 0 7 .0 5 .2026 3 6 Comisia de selecție și nominalizare organizează interviurile candidaților din Lista scurtă art. 22, alin. (4) și (5) din Anexa nr. 1 H.G. nr. 639/2023 Planul de inte rviu La termenele stabilite de către Comisia de selecție și nominalizare 0 7 .05.2026 3 7 Comisia de selecție și nominalizare întocmește clasamentul candidaților din Lista scurtă și R aportul final al Procedurii, reprezentând finalizarea Procedurii de selecție art. 22, alin. (4) și (6) din Anexa nr. 1 H.G. nr. 639/2023 Raportul final La termenele stabilite 1 2 .05.2026 3 8 Comisia de selecție și nominalizare comunică R aportul final conducătorului Autoritătii Publice Tutelare art. 22, alin. (7) lit. c) din Anex a nr. 1 H.G. nr. 639/2023 art. 22, alin. (11) din Anexa nr. 1 H.G. nr. 639/2023 corob. cu Legea nr. 31/1990 Comunicarea Raportului final, pentru analiză și aprobare, pentru propunerea de membri în Consiliu și mandatarea AGA a Societății GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L să numească administratorii (6) După încheierea interviurilor, comisia de selecție și nominalizare întocmește clasamentul candidaților și raportul final. (7) Raportul final prevăzut la alin. (6) se transmite: a) către AMEPIP, în condițiile prevăzute la art. 4^4 alin. (5) lit. c) pct. (vii) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 109/2011, 13 și ulterior: b) conducătorului Autorității Publice Tutelare, în vederea luării deciziei de numire, pentru regiile autonome; c) conducătorului Autorității Publice Tutelare, în vederea mandatării reprezentanților statului în Adunarea Generală a Acționarilor/Asociaților, pentru propunerea de membri în Consiliu, în cazul societăților. 1 2 .05.2026 3 9 Autoritatea Publică Tutelară comunică raportul final către AMEPIP art. 4^4, alin. (5) lit. c) pct. (vii) din O.U.G. nr. 109/2011 Comunicarea Raportului final În 3 zile lucrătoare de la finalizarea procedurii de selecție 1 2 .05.2026 40 Publicarea R aportului final art. 22, alin. (8) din Anexa nr. 1 H.G. nr. 639/2023 Postarea raportului final, cu aplicarea regulilor de GDPR, pe site - ul Autorității Publice Tutelare, al Societății GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L și AMEPIP 1 2 .05.2026 4 1 Comisia de selecție comunică candidaților rezultatul procedurii de selecție prin mijloace electronice și posibilitatea de contestare cu specificarea termenului Comunicare scrisă prin mijloace electronice 12.05.2026 4 2 Contestații privind rezultatul procedurii de selecție art. 29 alin. (6) din OUG nr. 109/2011 Contestații În 2 zile lucrătoare de la înștiințarea candidaților cu privire la rezultatul procedurii 14.05.2026 43 Comisia de soluționare a contestațiilor analizează, soluționează contestațiile și comunică candidaților rezultatul acesteia art. 29 alin. (6) din OUG nr. 109/2011 P.V. al ședinței Comisiei de soluționare a contestațiilor; Decizia Comisiei de soluționare a contestațiilor; Comunicare scrisă candidaților prin mijloace electronice 15.05.2026 4 4 Convocarea AGA art. 22, alin. (11) din Anexa nr. 1 H.G. nr. 639/2023 corob. cu Legea nr. 31/1990 Convocare AGA a Societății GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L În termen de maximum 10 zile de la comunicarea raportului final 14 5. Riscurile identificate: În procesul de selecție și nominalizare se pot identifica câteva riscuri reale, potențial să apară datorită cerințelor contextuale al ansamblului de condiții și circumstanțe specifice care trebuie luate în considerare. Aceste cerințe contextuale sunt determinate de particularitățile organizației și de mediul în care acestea operează, de starea economică, financiară, contextul legislativ, poziția strategică în care se află întreprinderea la momentul declanșării procedurii de selecție. Pe baza acestor factori s - au identificat câteva riscuri potențiale. Risc identificat Impact Probabilitate apariție Observații Schimbare legislativă Mare mare Cadru legislativ a fost completat cu norme noi (H.G. nr. 639/2023); aplicarea acestor norme implică un risc potențial fiind între primele unități care implementează noua legislație. Norme în curs de elaborare/legiferare Mare mare Acte legislative în curs de elaborare și care vor apărea pe parcursul derulării procedurii (ex: regulamentul de funcționare al comisiei de selecție și nominalizare, aflat în fază de proiect) Criză de timp Moderat mare Pot apărea decalaje din cauza întârzierilor în finalizarea unei/unor etape; aceste decalaje pot conduce le nerespectare/neîncadrarea în termenele stabilite de legiuitor pentru o parte din etape, precum și pentru termenul legal maxim de 150 de zile de finalizare a procedurii de la data declanșării acestuia Număr mic de candidați care aplică Moderat medie Explicația pentru identificarea acestui risc este specificul întreprinderii, amplitudinea acestuia și experiența solicitată prin noile reglementări. Abandon al procesului din partea candidaților aleși în final Mare medie Riscuri ce se circumscriu cazului de forță majoră Mic mic Profilul Administratorilor Societății GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L , est e elaborat cu respectarea prevederilor H.G. nr. 639/2023, conform Anexei nr. 1, art. 12, respectiv: Articolul 12 (1) Fiecare Autoritate Publică Tutelară, prin compartimentul de guvernanță corporativă, elaborează Profilul Consiliului. 4 5 Hotărâre AGA a Societății GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L de numire a administratorilor Hotărârea AGA de numire În termen de max imum 10 zile de la comunicarea Raportului final 4 6 Încheierea Contractelor de mandat cu administratorii numiți Contracte de mandat În termen de cel mult 150 de zile de la data relu ării Procedurii de selecție 15 (2) Acționarii care dețin, individual sau împreună, cel puțin 5% din capitalul social al întreprinderii publice au dreptul de a formula propuneri privind Profilul Consiliului, ca parte din Componenta Integrală a Planului de selecție. În acest scop, Autoritatea Publică Tutelară va publica proiectul Profilului Consiliului pe pagina proprie de internet, pe pagina întreprinderii publice și îl va transmite AMEPIP, în termen de 5 zile de la data aprobării Componentei Inițiale a Planului de selecție, stabilind termenul - limită pentru formularea de propuneri. (3) Profilul Consiliului și al Candidatului fac parte din Componenta integrală a Planului de selecție și vor fi aprobate împreună cu aceasta, prin act administrativ, de către Autoritatea Publică Tutelară sau de Adunarea Generală a Acționarilor/Asociaților, după caz. PROFILUL ADMINISTRATORILOR SOCIETĂȚII GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L . Profilul administratorilor, profilul fiecărui administrator, analiza cerințelor contextuale ale Societății GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L , în general, și ale administratorilor, matricea Profilului administratorilor, Planul de administrare, vor fi elaborate, în cadrul Componentei integrale a planului de selecție, de către Comisia de selecție din care face parte și expertul inde pendent. Profilul administratorilor se bazează pe următoarele componente: • Analiza cerințelor contextuale ale întreprinderii publice, în general și ale administratorilor, în particular; • Matricea Profilului administratorilor. Analiza cerințelor contextuale ale întreprinderii publice, în general și ale administratorilor, în particular • INFORMAȚII GENERALE PRIVIND SOCIETATEA GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. Societatea GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. este persoană juridică de naționalitate română se organizează și funcționează potrivit reglementărilor legale în vigoare, respectiv O.U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, Legea nr. 31/1990 privind societățile, republicată, cu modificările și completările ulterioare, în vederea realizării obiectului său de activitate și a îndeplinirii obiectivelor societății așa cum sunt stabilite prin Actul Constitutiv. Societatea GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. este organizată ca o societate cu răspundere limitată. Datele de identificare: • Denumire întreprindere publică: Societatea GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. • Cod de Identificare Fiscală: RO 27413181 • Număr înmatriculare: J17/879/2010 • EUID: ROONRC. J17/879/2010 • Sediul social: municipiul Galați, str. Traian nr. 246, județ Galați, România, 800186 16 Capital social vărsat în valoare de 2,35 mil. lei este divizat în una părți sociale, cu o valoare nominală de 2,35 mil. lei/parte socială. Acționarul/asociatul unic al societății este UAT Municipiul Galați . Autoritatea publică tutelară este Consiliul Local Galați . Domeniul principal de activitate este: Activități de întreținere peisagistică (CAEN Rev.3: 813). Activitatea principală este: Activități de întreținere peisagistică (CAEN Rev.3: 8130). Alte activități: potrivit Actului Constitutiv. Societatea este licențiată și autorizată conform legislației în vigoare. Adunarea Generală a Acționarilor/Asociaților este organul de conducere al societății care decide asupra activității acesteia și stabilește politica economică și comercială Societatea GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. își desfășoară activitatea în baza Contractului de Delegare a gestiunii serviciului public de administrare a domeniului public și privat de interes local din Municipiul Galați nr. 181279/30.09.2020, aprobat prin OG 71/2002 privind organizarea și funcționarea serviciilor publice de administrare a domeniului public și privat de interes local, astfel cum a fost modificat și completat prin actele adiționale ulterioare. Permanent, societatea implementează măsuri și desfășoară activități în vederea îndeplinirii obligațiilor ce derivă din contract. Reguli privind selecția membrilor Consiliului de administrație Potrivit dispozițiilor O.U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, se vor respecta următoarele cerințe minime legale obligatorii privind alcătuirea și componența integrală a Consiliului de administrație, astfel: • Art. 28 alin. (1) din O.U.G. nr. 109/2011 – „ În cazul societăților administrate potrivit sistemului unitar, acestea vor putea fi administrate printr - un consiliu de administrație format din 3 - 7 membri , persoane fizice sau juridice, cu experiență în conducerea societăților sau regiilor autonome ” • Art. 28 alin. (2) din O.U.G. nr. 109/2011 – „ Consiliul de administrație este format din 5 - 7 membri în cazul întreprinderilor publice care îndeplinesc următoarele condiții cumulative: • au înregistrat o cifră de afaceri în ultimul exercițiu financiar superioară echivalentului în lei al sumei de 7,30 mil. EUR; • au cel puțin 50 de angajați. ” • Art. 28 alin. (3) din O.U.G. nr. 109/2011 – „ Membrii consiliului de administrație trebuie să aibă studii superioare și experiență în domeniul științelor inginerești, economice, sociale, juridice sau în domeniul de activitate al respectivei întreprinderi publice de cel puțin 7 ani. ” • Art. 28 alin. (4) din O.U.G. nr. 109/2011 – „ În cazul consiliilor de administrație al căror număr de membri se încadrează în prevederile alin. (1), nu pot fi numiți mai mult de un membru din rândul funcționarilor publici sau al altor categorii de personal din cadrul autorității publice tutelare ori din cadrul altor autorități sau instituții publice. ” • Art. 28 alin. (5) din O.U.G. nr. 109/2011 – „ În cazul consiliilor de administrație ale societăților administrate în sistem unitar la care se face referire la alin.(2), precum și ale societăților administrate în sistem dualist, cel mult doi membri ai consiliului sunt funcționari publici sau personal al autorității publice tutelare sau al altor instituții sau autorități publice, în cazul în care consiliul de administrație are mai mult de 5 membri. În caz contrar, un singur membru al consiliului de administraț ie sau al consiliului de supraveghere este 17 funcționar public sau personal al autorității publice tutelare sau al altor instituții sau autorități publice. ” • Art. 28 alin. (6) din O.U.G. nr. 109/2011 – „ Majoritatea membrilor consiliului de administrație este formată din administratori neexecutivi și independenți, în înțelesul art.138^2 din Legea nr.31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Funcționarii publici, înalții funcționari publici, precum și alte categorii de personal din cadrul autorității publice tutelare ori din cadrul altor autorități sau instituții publice nu pot fi considerați independenți ”. • Art.9^1din H.G. nr. 639/2023 – „ 1) În vederea organizării procedurii de selecție a membrilor consiliului de administrație, respectiv ai consiliului de supraveghere desemnați de autoritatea publică tutelară în conformitate cu prevederile art. 5 alin. (1) și (3) , respectiv art. 28 alin. (4) și (5^1) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011 , în termen de 2 zile lucrătoare de la data constituirii comisiei de selecție și nominalizare definită la art. 2 pct. 27 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011 , conducătorul autorității publice tutelare transmite acesteia propunerile de candidați, respectiv minimum 2 și maximum 5 candidați. (2) Verificarea candidaților prevăzuți la alin. (1) se realizează de către comisia de selecție și nominalizare în termen de 2 zile lucrătoare de la primirea propunerilor de candidați. (3) Comisia de selecție și nominalizare verifică îndeplinirea condițiilor privind studiile și experiența prevăzute la art. 5 alin. (1^1) și (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011 , în cazul întreprinderilor publice - regii autonome, respectiv la art. 28 alin. (1) sa u (1^1) , după caz, și alin. (3) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011 , în cazul întreprinderilor publice - societăți, precum și condițiile de eligibilitate prevăzute la art. 4 , art. 12 alin. (3) , art. 30 alin. (9) și art. 36 alin. (7) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011 , în baza dosarului de candidat transmis de autoritatea publică tutelară, care trebuie să cuprindă cel puțin următoarele: a) curriculum vitae; b) documentele care atestă îndeplinirea cerințelor prevăzute la art. 5 alin. (1^1) și (2) , respectiv art. 28 alin. (1) sau (1^1) , după caz, și alin. (3) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011 ; c) o recomandare profesională; d) declarație de interese potrivit dispozițiilor Legii nr. 161/2003 privind unele măsuri pentru asigurarea transparenței în exercitarea demnităților publice, a funcțiilor publice și în mediul de afaceri, prevenirea și sancționarea corupției, cu modificările și completările ulterioare; e) declarații pe propria răspundere privind respectarea cerințelor prevăzute la art. 4 , art. 12 alin. (3) , art. 30 alin. (9) și art. 36 alin. (7) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011 ; f) adeverință medicală care să ateste starea de sănătate corespunzătoare, eliberată de către medicul de familie al candidatului sau de către unitățile sanitare abilitate cu cel mult 6 luni anterior depunerii candidaturii; g) cazier judiciar; h) cazier fiscal; i) cazier administrativ, după caz; j) acordul privind prelucrarea datelor cu caracter personal. (4) Comisia de selecție și nominalizare poate solicita candidaților clarificări și informații suplimentare, în scris, cu stabilirea termenului de răspuns. 18 (5) Comisia de selecție și nominalizare analizează dosarele și respinge candidaturile care nu îndeplinesc condițiile legale și informează în scris autoritatea publică tutelară în termen de 2 zile lucrătoare de la data emiterii deciziei în acest sens. (6) În cazul în care, în urma evaluării realizate în condițiile alin. (2) - (5), nu au fost validați minimum 2 candidați pentru postul de administrator, autoritatea publică tutelară poate transmite, o singură dată, comisiei de selecție și nominalizare noi propuneri de candidați, în termen de 2 zile lucrătoare de la data informării prevăzute la alin. (5), prevederile alin. (2) - (5) aplicându - se în mod corespunzător. (7) În situația prevăzută la alin. (6), dacă în urma evaluării candidaturilor suplimentare nu sunt validați minimum 2 candidați, postul care face obiectul dispozițiilor art. 5 alin. (3 ) și ale art. 28 alin. (5^1) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011 este inclus în procedura de selecție prevăzută de art. 29 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011 . (8) Comisia de selecție și nominalizare informează în scris autoritatea publică tutelară cu privire la rezultatul evaluării candidaților realizată în condițiile prezentului articol, în termen de 2 zile lucrătoare de la data emiterii deciziei în acest sens .” • Art. 138^2 din Legea nr. 31/1990 , republicată, cu modificările și completările ulterioare – „ La desemnarea administratorului independent, adunarea generală a acționarilor va avea în vedere următoarele criterii: • să nu fie director al societății sau al unei societăți controlate de către aceasta și să nu fi îndeplinit o astfel de funcție în ultimii 5 ani; • să nu fi fost salariat al societății sau al unei societăți controlate de către aceasta ori să fi avut un astfel de raport de muncă în ultimii 5 ani; • să nu primească sau să fi primit de la societate ori de la o societate controlată de aceasta o remunerație suplimentară sau alte avantaje, altele decât cele corespunzând calității sale de administrator neexecutiv; • să nu fie acționar semnificativ al societății; • să nu aibă sau să fi avut în ultimul an relații de afaceri cu societatea ori cu o societate controlată de aceasta, fie personal, fie ca asociat, acționar, administrator, director sau salariat al unei societăți care are astfel de relații cu societatea, dacă, prin caracterul lor substanțial, acestea sunt de natură a - i afecta obiectivitatea; • să nu fie sau să fi fost în ultimii 3 ani auditor financiar ori asociat salariat al actualului auditor financiar al societății sau al unei societăți controlate de aceasta; • să fie director într - o altă societate în care un director al societății este administrator neexecutiv; • să nu fi fost administrator neexecutiv al societății mai mult de 3 mandate; • să nu aibă relații de familie cu o persoană aflată în una dintre situațiile prevăzute la lit. a) și d). ” • Art. 28 alin. (7) din O.U.G. nr. 109/2011 – „ Stabilirea numărului de membri ai consiliului de administrație se face cu respectarea principiilor prevăzute de Legea nr. 202/2002, republicată, cu modificările și completările ulterioare, astfel încât cel puțin o treime din totalul administratorilor să fie femei și cel puțin o treime din totalul administratorilor să fie bărbați; consiliul de administrație nu poate fi format în exclusivitate din persoane de același gen ”. • Art. 28 alin. ( 8) din O.U.G. nr. 109/2011 – „ Mandatul administratorilor este stabilit prin actul constitutiv, neputând depăși 4 ani. Mandatul administratorilor care și - au îndeplinit în mod corespunzător atribuțiile poate fi reînnoit o singură dată ca urmare a unui proces de evaluare, în condițiile prezentei ordonanțe de urgență. Mandatul administratorilor numiți ca urmare a încetării, sub orice formă, a mandatului administratorilor inițiali coincide cu durata rămasă din mandatul administratorului care a fost înlocuit ”. 19 • Ar t. 33 din O.U.G. nr. 109/2011 – „ O persoană fizică poate exercita concomitent cel mult 2 mandate de membru al consiliului de administrație și/sau de membru al consiliului de supraveghere în întreprinderi publice al căror sediu se află pe teritoriul României. Această prevedere se aplică în aceeași măsură persoanei fizice reprezentant al unei persoane juridice administrator sau membru al consiliului de supraveghere, precum și persoanei juridice numite administrator. Autoritatea publică tutelară poate stabili ca pe durata mandatului său administratorul unei întreprinderi publice să poată face parte dintr - un singur consiliu de administrație și/sau consiliu de supraveghere ”. • Art. 34 alin. (1) din O.U.G. nr. 109/2011 – „ În cadrul consiliului de administrație sau, după caz, al consiliului de supraveghere se constituie comitetul de nominalizare și remunerare, comitetul de gestionare a riscurilor și comitetul de audit. În cazul consiliilor formate din 3 membri, funcțiile comitetului de gestionare a riscurilor se pot delega comitetului de audit, cu înștiințarea autorității publice tutelare. Prin actul constitutiv se poate stabili și posibilitatea constituirii și a altor comitete consultative ”. • Art. 34 alin. (3) din O.U.G. nr. 109/2011 – „ Comitetul de audit îndeplinește atribuțiile prevăzute la art. 65 din Legea nr. 162/2017, cu modificările ulterioare ”. • Art. 65 alin. (1) - (5) din Legea nr. 162/2017 , cu modificările ulterioare: „ Comitetul de audit • Entitățile de interes public trebuie să aibă un comitet de audit, potrivit legii. • Comitetul de audit trebuie să fie un comitet independent sau un comitet al consiliului de administrație sau de supraveghere al entității auditate. Acesta este alcătuit din membri neexecutivi ai consiliului de administrație sau de supraveghere al entității auditate și/sau din membrii desemnați de adunarea generală a acționarilor sau asociaților entității auditate sau, pentru entitățile care nu au acționari sau asociați, de un organism echivalent. • Cel puțin un membru al comitetului de audit trebuie să dețină competențe în domeniul contabilității și auditului statutar, dovedite prin documente de calificare pentru domeniile respective. • Comitetul de audit trebuie să aibă calificările prevăzute de lege în domeniul în care își desfășoară activitatea entitatea auditată. • Majoritatea membrilor comitetului de audit trebuie să fie independenți de entitatea auditată. Președintele comitetului de audit este numit de membrii acestuia sau de către consiliul de supraveghere al entității auditate și este independent de entitatea auditată. • Fără a aduce atingere responsabilității administratorului entității, membrilor consiliului de administrație/supraveghere, de conducere ori a altor membri care sunt numiți de adunarea generală a acționarilor sau asociaților din cadrul entității auditate, comitetul de audit are, printre altele, următoarele atribuții: • I nformează administratorul entității sau membrii consiliului de administrație/supraveghere ai entității auditate, după caz, cu privire la rezultatele auditului statutar și explică în ce mod a contribuit auditul statutar la integritatea raportării financiare și care a fost rolul comitetului de audit în acest proces; • M onitorizează procesul de raportare financiară și transmite recomandări sau propuneri pentru a asigura integritatea acestuia; • M onitorizează eficacitatea sistemelor controlului intern de calitate și a sistemelor de management al riscului entității și, după caz, a auditului intern în ceea ce privește raportarea financiară a entității auditate, fără a încălca independența acestuia; • M onitorizează auditul statutar al situațiilor financiare anuale și al situațiilor financiare anuale consolidate, în special efectuarea acestuia, ținând cont de constatările și concluziile autorității competente, în conformitate cu art. 26 alin. (6) din Regulamentul (UE) nr. 537/2014; 20 • E valuează și monitorizează independența auditorilor financiari sau a firmelor de audit în conformitate cu art. 21 - 25 , 28 și 29 din prezenta lege și cu art. 6 din Regulamentul (UE) nr. 537/2014 și, în special, oportunitatea prestării unor servicii care nu sunt de audit către entitatea auditată în conformitate cu art. 5 din respectivul regulament; • R ăspunde de procedura de selecție a auditorului financiar sau a firmei de audit și recomandă adunării generale a acționarilor/membrilor organului de administrație sau supraveghere auditorul financiar sau firma/firmele de audit care urmează a fi desemnată/desemnate în conformitate cu art. 16 din Regulamentul (UE) nr. 537/2014, cu excepția cazului în care se aplică art. 16 alin. (8) din Regulamentul (UE) nr. 537/2014. • Entitățile ale căror situații financiare anuale sunt supuse, potrivit legii, auditului statutar sunt obligate să organizeze și să asigure exercitarea activității de audit intern, potrivit cadrului legal. ” • Art. 34 ali n.(4^1) din O.U.G. nr. 109/2011 – „ În cazul întreprinderilor publice care sunt administrate în sistem unitar, comitetul prevăzut la alin.(3) este format din administratori neexecutivi, majoritatea administratorilor fiind independenți , iar potrivit Art. VII din O.G. nr. 10/2025 – „ [….] (3^1) În aplicarea prevederilor alin. (3), în vederea atestării competențelor, cel puțin un membru al comitetului de audit trebuie să fie autorizat ca auditor financiar și înregistrat în Registrul public electronic de către autoritatea competentă din România, din alt stat membru, din Spațiul Economic European sau din Elveția ori să dețină experiență de cel puțin 3 ani în audit statutar dobândită prin participarea la misiuni de audit statutar în România sau în cadrul comitetelor de audit formate la nivelul consiliilor de administrație/supraveghere ale unor societăți/entități de interes public, dovedită cu documente justificative.”. Selecția membrilor Consiliului de Administrație se face potrivit prevederilor O.U.G. nr.109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare și a normelor metodologice de aplicare a O.U.G. nr. 109/2011, privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, cu modificările și completările ulterioare, aprobate prin H.G. nr. 639/2023. Societatea GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. se încadrează în categoria întreprinderilor publice prevăzute la Art. 2 pct. 2 lit. b) din O.U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare. Organizarea și funcționarea societății este reglementată de respectivul act normativ și unde acesta nu dispune, de dispozițiile Legii nr. 31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare, și de dispozițiile Legii nr. 27/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Consiliul de administrație va fi format din 5 (cinci) membri În cadrul consiliului de administrație se constituie următoarele comitete: • Comitetul de nominalizare și remunerare • Comitetul de gestionare a riscurilor • Comitetul de audit. Prin actul constitutiv se poate stabili și posibilitatea constituirii a altor comitete consultative. Comitetele pot fi formate din administratori neexecutivi. Președintele fiecărui comitet este independent. Societatea GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. stabilește prin actul constitutiv, regulament de organizare și funcționare și/sau regulament intern modul de funcționare și procedura de adoptare a deciziilor în cadrul comitetelor consultative. 21 Consiliul de Administrație are puteri depline cu privire la conducerea și administrarea Societății, cu respectarea limitelor stabilite prin obiectul de activitate și atribuțiilor expres prevăzute de lege ca fiind de competența Adunărilor Generale. Responsabilitățile membrilor Consiliului de Administrație sunt stabilite prin Contractul de Mandat încheiat potrivit prevederilor O.U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare și a normelor metodologice de aplicare a O.U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, cu modificările și completările ulterioare, aprobate prin H.G. nr. 639/2023. Reguli privind selecția și numirea Directorilor Potrivit dispozițiilor O.U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, se vor respecta următoarele cerințe minime legale obligatorii privind selecția directorilor societății, astfel: • Art. 35 alin. (1) d in O.U.G. nr. 109/2011 – „ În cazul societăților administrate potrivit sistemului unitar, consiliul de administrație deleagă conducerea societății unuia sau mai multor directori, numindu - l pe unul dintre ei director general. Durata contractului de mandat al directorilor cărora le - au fost delegate atribuții de conducere a societății se corelează cu durata mandatelor membrilor consiliului de administrație, respectiv de maximum patru ani. ” • Art. 35 alin. (2) din O.U.G. nr. 109/2011 – „ Directorii pot fi numiți din afara consiliului de administrație sau dintre administratori, care devin astfel administratori executivi, cu respectarea procedurii de selecție prevăzute la alin. (4) - (7). ” • Art. 35 alin. (3) din O.U.G. nr. 109/2011 – „ Președintele consiliului de administrație al societății nu poate fi numit și director general. ” • Art. 35 alin. (4) din O.U.G. nr. 109/2011 – „ Directorii, indiferent dacă sunt selectați din cadrul consiliului de administrație sau din afara acestuia, sunt numiți de consiliul de administrație, la recomandarea comitetului de nominalizare în urma unei proceduri de selecție pentru poziția respectivă, desfășurată după numirea membrilor consiliului de administrație în conformitate cu prevederile . Consiliul de administrație poate decide să fie asistat sau ca selecția să fie efectuată de un expert independent, persoană fizică sau juridică specializată în recrutarea resurselor umane, ale cărui servicii sunt contractate în condițiile legii. ” • Art. 35 alin. (5) din O.U.G. nr. 109/2011 – „ Consiliul de administrație sau, după caz, expertul independent, împreună cu membrii comitetului de nominalizare și remunerare, stabilește criteriile de selecție, care includ, cel puțin, dar fără a se limita la aceasta, o experiență relevantă în consultanță în management sau în activitatea de conducere a unor autorități publice, întreprinderi publice ori societăți din sectorul privat. Criteriile de selecție vor fi elaborate și selecția va fi efectuată cu respectarea principiilor liberei competiții, nediscriminării, transparenței și asumării răspunderii și cu luarea în considerare a specificului domeniului de activitate a societății. ” • Art. 35 alin. (8) din O.U.G. nr. 109/2011 – „ Numirea directorilor se realizează de către consiliul de administrație prin selectarea candidaților din lista scurtă întocmită de comitetul de nominalizare și remunerare. ” • Art. 35 alin. (9) din O.U.G. nr. 109/2011 – „ Directorul financiar al întreprinderii publice, indiferent dacă acestuia îi sunt delegate atribuții de conducere de către consiliul de administrație sau nu, va fi selectat în conformitate cu prevederile alin. (4) - (7). ” 22 • Art. 35 alin. (10) din O.U.G. nr. 109/2011 – „ Lista directorilor și CV - urile acestora sunt publicate, prin grija președintelui consiliului de administrație, pe pagina de internet a întreprinderii publice, pe întreaga durată a mandatului acestora. ” • Art. 35 alin. (11) din O.U.G. nr. 109/2011 – „ În cazul societăților administrate potrivit sistemului dualist, dispozițiile alin. (4) - (9) se aplică în mod corespunzător selecției membrilor directoratului de către consiliul de supraveghere. ” • Art. 35 alin. (12) din O.U.G. nr. 109/2011 – „ În activitatea sa, pe durata mandatului, directorul general sau, după caz, președintele directoratului întreprinderii publice poate fi asistat de experți, consilieri sau personal de specialitate, încadrați, în condițiile legii, în baza unui contract de muncă pe durată determinată. ” • Art. 35 alin. (13) din O.U.G. nr. 109/2011 – „ Prevederile alin. (12) se aplică, în mod corespunzător, și în situația în care directorul general sau, după caz, președintele directoratului întreprinderii publice este numit, provizoriu, în condițiile prezentei ordonanțe de urgență. ” • Art. 35 alin. (14) din O.U.G. nr. 109/2011 – „ Prin derogare de la prevederile art. 84 alin. (1) din Legea nr. 53/2003 - Codul muncii, republicată, cu modificările și completările ulterioare, în toate situațiile de la alin. (12) și (13), durata contractelor individuale de muncă pe durată determinată ale experților, consilierilor sau personalului de specialitate va putea fi egală cu întreaga durată a mandatului directorului general, respectiv al președintelui directoratului întreprinderii publice. ” Responsabilitățile Directorului General și a Directorului Economic sunt stabilite prin Contracte de Mandat încheiate cu președintele Consiliului de Administrație în conformitate cu dispozițiile O.U.G. nr. 109/2011. Planul de administrare va pune în valoare viziunea managerială a membrilor Consiliului de Administrație și a directorilor, asupra perspectivelor de evoluție ale Societății GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. , fundamentate pe continuarea implementării și consolidarea proceselor de dezvoltare, modernizare și retehnologizare, având la bază premisa că numai prin capitalizarea permanentă a societății poate fi asigurată o dezvoltare durabilă în condiții de eficiență. Potrivit actului constitutiv, organele de conducere sunt: Adunarea Generală a Acționarilor/Asociaților, Consiliul de Administrație și Directorii societății. Planul de administrare va reflecta politica generală a Consiliului de Administrație și anume aceea de a consolida poziția Societății GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. în raport cu celelalte companii de profil similar din România și de a continua să fie un factor de stabilitate pentru angajații săi, pentru familiile acestora, și totodată pentru utilizatorii serviciilor din aria sa de operare. Direcțiile de dezvoltare ale Societății GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. , definite prin Planul de administrare și operaționalizate prin componenta de management, ce urmează a fi elaborate și prezentate de membrii Consiliului de administrație și directorii societății, vor avea la bază principiile guvernanței corporative, care statuează o atitudine responsabilă, profesionistă și etică a companiei în raport cu principalii săi colaboratori: utilizatorii serviciilor, autorități locale, autorități de reglementare, organisme de control, angajați și alte categorii de colaboratori interni și externi. Membrii Consiliului de administrație si directorii intenționează ca, pe durata mandatului ce l e revine, Societatea GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. să fie tratată de către toți partenerii Societății din mediul economic ca o organizație profesionistă, competitivă și aliniată din punct de vedere al practicilor manageriale la cerințele și standardele de calitate ale Uniunii Europene. 23 • Sinteza strategiei guvernamentale și locale în domeniul în care acționează întreprinderea publică, inclusiv obiectivele sectoriale și fiscal - bugetare pe termen mediu și lung ale statului Strategia națională privind accelerarea dezvoltării serviciilor comunitare de utilități publice, așa cum acestea sunt definite în legislația în vigoare, a fost aprobată prin H.G. nr. 246/2006 pentru aprobarea Strategiei naționale privind accelerarea dezvoltării serviciilor comunitare de utilități publice și are ca obiectiv fundamental îndeplinirea angajamentelor care vizează domeniul serviciilor comunitare de utilități publice pe care România și le - a asumat prin Tratatul de aderare la Uniunea Europeană. Serviciile publice de de administrare a domeniului public și privat având ca obiect întreținerea, dezvoltarea și amenajarea parcurilor, a spațiilor verzi, a locurilor de joacă, a fântânilor arteziene, a toaletelor publice, a aleilor și a celor celelalte locuri publice din Municipiul Galați într - o economie de piață și anume, pe de o parte, acela de a veghea la buna funcționare a pieței și pe de altă parte, de a garanta interesul general, în special satisfacerea nevoilor primordiale ale cetățenilor și conservarea bunurilor publice atunci când piața nu reușește să o facă. S trategia națională stă la baza fundamentării, elaborării și implementării Planului multianual de dezvoltare a serviciilor comunitare de utilități publice care are scopul de a asigura extinderea, modernizarea și eficientizarea furnizării serviciilor comunitare de utilități publice și a infrastructurii tehnico - edilitare aferente acestora la standarde europene, în conformitate cu angajamentele aplicabile serviciilor comunitare de utilități publice, asumate de România prin Tratatul de aderare la Uniunea Europeană, semnat de România la Luxemburg la 25 aprilie 2005, ratificat prin Legea nr. 157/2005. Strategia plasează serviciile publice în sfera activităților de interes economic general, așa cum sunt ele definite în Carta Verde a UE și încearcă să alinieze aceste servicii la conceptul european, având la baza următoarele obiective fundamentale: • Descentralizarea serviciilor publice și creșterea responsabilității autorităților locale cu privire la calitatea serviciilor asigurate populației; • Extinderea sistemelor centralizate pentru serviciile de bază și creșterea gradului de acces al populației la aceste servicii; • Restructurarea mecanismelor de protecție socială a segmentelor defavorizate ale populației și reconsiderarea raportului preț/calitate; • Promovarea principiilor economiei de piață și reducerea gradului de monopol; • Atragerea capitalului privat în finanțarea investițiilor din domeniul infrastructurii locale; • Instituționalizarea creditului local și extinderea contribuției acestuia la finanțarea serviciilor; • Promovarea măsurilor de dezvoltare durabilă; • Promovarea parteneriatului social și pregătirea continuă a resurselor umane. Strategia locală privind dezvoltarea și funcționarea pe termen mediu și lung a serviciului de de administrare a domeniului public și privat având ca obiect întreținerea, dezvoltarea și amenajarea parcurilor, a spațiilor verzi, a locurilor de joacă, a fântânilor arteziene, a toaletelor publice, a aleilor și a celor celelalte locuri publice din Municipiul Galați are drept scop conformarea Municipiului Galați la cerințele legale referitoare la administrarea domeniului public. Prin strategia locală se dorește stabilirea politicii și obiectivelor strategice în domeniul întreținerea, dezvoltarea și amenajarea parcurilor, a spațiilor verzi, a locurilor de 24 joacă, a fântânilor arteziene, a toaletelor publice, a aleilor și a celor celelalte locuri publice din Municipiul Galați. Luând în considerare aceste aspecte propunem: • prioritizarea eforturilor în domeniul întreținerea, dezvoltarea și amenajarea parcurilor, a spațiilor verzi, a locurilor de joacă, a fântânilor arteziene, a toaletelor publice, a aleilor și a celor celelalte locuri publice din Municipiul Galați; • dezvoltarea de măsuri care să încurajeze promovării utilizării durabile a resurselor; Prin strategia locală se urmăresc obiectivele și scopul declarat în contractul de delegare. Principii care stau la baza organizării și funcționării serviciului public Serviciul public va funcționa și va fi organizat pe baza următoarelor principii: • îmbunătățirea permanentă a nivelului calitativ al serviciilor prestate; • menținerea încrederii beneficiarilor serviciilor publice; • promptitudinea în afacerile încheiate și respectarea termenilor contractuali; • dezvoltarea durabilă; • îmbunătățirea continuă a calității vieții locuitorilor Municipiului Galați. Obiective: • susținerea dezvoltării economico - sociale a localității; • promovarea calității și eficienței serviciului public delegat; • dezvoltarea durabilă a serviciului public delegat; • gestionarea serviciului serviciului public delegat pe criterii de transparență și eficiență; • protecția și conservarea mediului; • adoptarea normelor locale referitoare la organizarea și funcționarea serviciului public delegat, precum și a procedurilor de delegare a gestiunii acestuia; • respectarea cerințelor din legislația privind protecția mediului; • identificarea soluțiilor durabile din punct de vedere economic și ecologic, adaptate la condițiile specifice în vederea atingerii țintelor locale; • informarea, conștientizarea și responsabilizarea publicului în legătură cu problemele de mediu; • amenajarea, întreținerea și înfrumusețarea zonelor verzi, a parcurilor și grădinilor publice, producerea materialului dendrofloricol necesar amenajării, decorării și îmfrumusețării zonelor verzi precum și conservarea, protejarea și extinderea fondului vegetal existent; • administrarea cimitirelor și serviciilor conexe înhumării; • amenajarea, întreținerea și exploatarea locurilor de parcare; • dezvoltarea și amenajarea spațiilor publice în strânsă concordanță cu necesitățile comunităților locale, precum: • desființarea împrejmuirilor și demolarea construcțiilor de fier, sticlă, PVC și alte materiale ușoare, edificate ilegal pe domeniul public/privat al Municipiului Galați; • montarea, repararea și întreținerea mobilierului urban; • îngrijirea și repararea fântânilor arteziene și a cișmelelor stradale; • închirierea temporară a terenurilor; • ridicarea, transportul și dezvoltarea vehiculelor abandonate și a celor staționate/ oprite neregulamentar; • încredințarea și exploatarea zonelor de agrement, a ștrandurilor, curățarea și igienizarea lacurilor; • administrarea și exploatarea târgurilor și a bazarelor(talcioc); • administrarea și exploatarea portului de ambarcațiuni; 25 • administrarea și exploatarea spațiilor publice și a panourilor de afișaj și reclamă; • administrarea și exploatarea terenurilor și bazelor sportive; • Viziunea autorității publice tutelare și a acționarilor/asociaților, misiunea și obiectivele întreprinderii publice derivate din politica guvernamentală sau locală din domeniul de activitate în care operează întreprinderea publică Misiunea și obiectivele Societății GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. Societatea GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. are misiunea de a - și perfecționa continuu activitatea pentru a satisface nevoile locuitorilor și are ca obiectiv promovarea unui serviciu public responsabil, transparent, orientat către clienți. Echipa managerială își asumă această misiune și o duce la îndeplinire implicându - se în planificarea, organizarea, coordonarea și controlarea activității din organizație; toate acestea în baza legislației în vigoare, a solicitărilor Consiliului de administrație și A.G.A, precum și a regulamentului intern și a procedurilor sistemului de management integrat implementat. Principiile care guvernează activitatea Societății GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. • îmbunătățirea permanent a nivelului calitativ al serviciilor prestate; • menținerea încrederii beneficiarilor serviciilor publice; • promptitudinea în afacerile încheiate și respectarea termenilor co ntractuali; • dezvoltarea durabilă; • îmbunătățirea continuă a calității vieții locuitorilor municipiului Galați. Scopuri și obiective ale Societății GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. Scopul declarat al Societății GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. în ceea ce privește gestiunea serviciului public delegat, impune următoarele obiective strategice: • Eficiența economică • Optimizarea permanentă a costurilor de producție, de logistică, astfel încât atingerea performanțelor dorite și al nivelului serviciilor cerute de beneficiari, să se realizeze cu costuri minime pentru aceștia; • Promovarea unei metodologii de stabilire a tarifelor, astfel încât să se asigure autofinanțarea costurilor de exploatare, modernizare și dezvoltare, conform principiului eficienței costului și a calității maxime în funcționare, luând în considerare și gradul de suportabilitate al populației; • Implementarea unor măsuri de eficientizare energetică pentru reducerea costurilor cu energia; • Recuperarea creanțelor; • Îmbunătățirea sistemului de încasare a facturilor; • Monitorizarea permanentă a costurilor de operare și reducerea acestora. • Modernizarea și îmbunătățirea infrastructurii și a serviciilor • Îmbunătățirea serviciului din punct de vedere al calității prin dezvoltarea și introducerea de noi tehnologii; • Optimizarea sistemului de colectare și transport prin continuarea investițiilor în utilaje performante; • Asigurarea dezvoltării durabile și creșterea flexibilității organizației; • Îmbunătățirea permanentă a indicatorilor tehnico - economici, prin eficientizarea activităților desfășurate în funcție de dinamica cerințelor și condițiilor concrete de prestare a serviciilor. • Orientarea către client • Preocuparea permanentă pentru creșterea gradului de încredere al clienților și pentru asigurarea unei transparente legat de acțiunile întreprinse; 26 • Îmbunătățirea calității vieții populației care trăiește în zona deservită, prin asigurarea permanentă a serviciilor la nivelul standardelor europene; • Îmbunătățirea continuă a relațiilor de comunicare și colaborare cu fiecare categorie de clienți în parte. • Competenta profesională • Creșterea eficienței generale a companiei, prin corecta dimensionare, informare și motivare a personalului societății; • Instruirea permanentă a personalului, pentru creșterea gradului de profesionalism; • Crearea unui mediu favorabil învățării în companie și sprijinirea angajaților în a se dezvolta, capacitatea de a folosi tehnici și proceduri moderne prin oferirea de oportunități materiale și de training; • Adoptarea unor norme interne de etică și integritate. • Grij a pentru mediu • Gestionarea rațională a resurselor naturale; • Eliminarea aspectelor cu impact negativ asupra mediului; În conformitate cu obiectivele strategice generale ale societății, un rol important îl ocupă obiectivele la nivelul activităților economico - fmanciare, structurate în conformitate cu metodologia SMART, după cum urmează: • Implementarea unei politici de investiții coerentă și echilibrată ; • Asigurarea finanțării activității economice; • Atingerea indicilor de rentabilitate; • Asigurarea unui nivel optim al ratei de îndatorare totală; • Asigurarea permanentă a fluxului de numerar (cash - flow) necesar bunei desfășurări a activităților productive și a celor investiționale; • Asigurarea implementării Planului de Management, a Planului financiar și a Politicii tarifare;. • Asigurarea unui grad ridicat de încasare; • Respectarea în continuare a nivelurilor de servicii privind soluționarea reclamațiilor/petițiilor formulate de clienți; Sub aspectul indicatorilor cheie de performanță, se monitorizează permanența activității pe parcursul duratei mandatului de administrator. În conformitate cu prevederile H.G. nr. 639/2023 Anexa nr. 2 și ale Ordinului AMEPIP nr. 651/2024, autoritatea publică tutelară stabilește și monitorizează următorii indicatori de performanță pentru organele de administrare: 27 INDICATORI FINANCIARI (Anexa nr.2a din H.G. nr.639/2023) Nr. Crt Categorie Indicator UM Formula de calcul Pondere Valori orientative/ termen anual 1 Politica de investiții Rata cheltuielilor de capital % 10% ≥ 0,17 2 Finanțarea Levierul nr 10% >0 - <1 3 Operațiuni Viteza de rotație a activelor nr 10% ≥ 2,38 4 Rentabilitate Rentabilitatea activelor % 10% ≥ 4,97 5 Politica de dividende Rata de plată a dividendelor % 10% ≥ 50 INDICATORI NEFINAN CIARI (Anexa nr.2b din H.G. nr.639/2023) Nr. Crt Categorie Indicator UM Formula de calcul Pondere Valori orientative/ termen anual 6 Indicatori de mediu Consum de energie Tone CO2 10% - 0,80% 7 Indicatori referitor la clienți Scorul satisfacției clienților % 10% ≥ 73,00 8 Indicatori referitor la angajați Numărul de instruiri în materie de siguranță Nr. Număr de instruiri în materie de siguranță_t = Numărul total de instruiri în materie de siguranță care s - au realizat pe parcursul anului 10% ≥ 4 9 Indicatori legați de guvernanță corporativă Rata de participare la reuniunile comitetului de conducere % 10% = 100 10 Indicatori legați de guvernanță corporativă Stabilirea Politicilor de gestionare riscuri DA /NU Confirmarea stabilirii politicilor 10% DA Notă : Valorile datelor din formulele de calcul pentru „t” sunt cele înregistrate de întreprinderea publică la 31.12 anul de referință, conform Anexelor nr. 2a și 2b la H.G. nr. 639/2023. Valorile orientative din ultima coloană sunt cele stabilite prin Ordinul AMEPIP nr. 651/2024. Valorile ce vor fi trecute în contractele de mandat ale administratorilor se vor negocia în urma depunerii Planului de Administrare . 28 Îndeplinirea obiectivelor de mai sus vă asigură îmbunătățirea continuă a stabilității economico - financiare a societății, prezentând astfel un nivel ridicat de credibilitate în raport cu orice instituție finanțatoare din țară sau din străinătate, favorizând în acest mod atragerea de resurse financiare nerambursabile pentru susținerea proceselor investiționale. Misiunea autorității tutelare în ceea ce privește activitatea Societății GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. , se constituie în standarde de performanță obligatorii pentru Administratorii Societății GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. reprezentând parte a politicilor de dezvoltare a societății. Planul de administrare se va interpreta în corelare cu prevederile legale în vigoare din sectorul de activitate al Societății GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. și cu prevederile legale specifice/locale. • Mențiunea privind încadrarea întreprinderii publice în una dintre următoarele categorii: comercial, de monopol sau serviciu public Societatea GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. se încadrează în categoria întreprinderilor publice prevăzute la Art. 2 pct. 2 lit. b) din O.U.G. nr.109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare. Organizarea și funcționarea este reglementată de respectivul act normativ și de dispozițiile Legii nr. 31/1990 privind societățile, republicată cu modificările și completările ulterioare, în vederea realizării obiectului său de activitate și a îndeplinirii obiectivelor societății așa cum sunt stabilite prin Actul Constitutiv. Societatea GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. se încadrează în categoria societăților furnizoare de servicii comunitare de utilități publice. Prevederile legislative aplicabile sunt: LEGISLAȚIE NAȚIONALĂ • Legea nr. 31/1990 privind societățile republicată, cu modificările și completările ulterioare. • O.U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare • Legea nr. 111/2016 pentru aprobarea O.U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice • Legea nr. 187/2023 pentru modificarea și completarea O.U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice • H.G. nr. 639/2023 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a unor prevederi din O.U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice • O.G. nr. 71/2002 privind organizarea și funcționarea serviciilor publice de administrare a domeniului public și privat de interes local, cu modificările și completările ulterioare aprobată prin Legea nr. 3/2003 cu modificările și completările ulterioare • Legea nr. 10/2020 pentru modificarea și completarea O.G. nr. 71/2002 privind organizarea și funcționarea serviciilor publice de administrare a domeniului public și privat de interes local. • Legea nr. 24/2007, republicată, privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților • Ordinul nr. 27/2007 pentru modificarea și completarea unor ordine care transpun acquis - ul comunitar de mediu (art. IV) • Ordonanța nr. 26/2013 privind întărirea disciplinei financiare la nivelul unor operatori economici la care statul sau unitățile administrativ - teritoriale sunt acționari unici ori 29 majoritari sau dețin direct ori indirect o participație majoritară, cu modificările și completările ulterioare. • Actul constitutiv al Societății LEGISLAȚIE EUROPEANĂ • Directiva nr.337 din 27 Iunie 1985 privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice și private asupra mediului (85/337/CEE) • Directiva nr.61 din 24 Septembrie 1996 privind prevenirea și controlul integrat al poluării • Obiectul obligației și angajamentul autorității publice tutelare vizavi de modalitatea de asigurare a compensațiilor corespunzătoare sau de plată a obligației În organizarea, funcționarea și dezvoltarea serviciilor de utilități publice interesul general al comunităților locale este prioritar. Se vizează satisfacerea cât mai completă a cerințelor utilizatorilor, protejarea intereselor acestora, întărirea coeziunii economico - sociale la nivelul comunităților locale, precum și dezvoltarea durabilă a unităților administrativ - teritoriale. Societatea GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. își asumă răspunderea prestării serviciilor, sub controlul autorității delegante, în conformitate cu normele legale și de reglementare aplicabile. Finanțarea investițiilor și cofinanțarea se va realiza din următoarele surse: Facturarea serviciilor prestate de către Societate se face în baza tarifelor și prețurilor aprobate de către Consiliul Local Galați. Mijloacele materiale și financiare necesare desfășurării activităților se asigură prin bugetele de venituri și cheltuieli ale Societății. Societatea are obligația de a ține un sistem de contabilitate general, conform normelor legale și reglementare aplicabile în România privind ținerea evidențelor contabile specifice. • Așteptări în ceea ce privește politica de dividende/vărsăminte din profitul net aplicabilă întreprinderii publice Politica de dividende se aliniază prevederilor Ordonanței Guvernului nr. 64/2001 privind repartizarea profitului la societățile naționale. companiile naționale și societățile comerciale cu capital integral sau majoritar de stat. Autoritatea publică tutelară va urmări creșterea pe termen lung a valorii societății și implicit a valorii dividendului. În situația în care rezultatele financiare așteptate sunt sub cele previzionate pentru o perioada de timp, Consiliul Local Galați așteaptă dezvoltarea unui plan de acțiuni ce va fi întocmit de Consiliul de Administrație împreună cu conducerea executivă, care să conducă la îmbunătățirea performanțelor societății. Autoritatea Publică Tutelară va urmări ca politica de dividende să fie una responsabilă, prudentă și predictibilă, adecvată situației specifice societății, care să respecte și nevoile investiționale de dezvoltare ale acesteia si care sa tina cont de păstrarea unui echilibru al fluxului de numerar. Politica generală de dividende se va publica într - o secțiune distinctă, de pe pagina de internet a întreprinderii publice. Potrivit O.G. nr. 64/30.08.2001 privind repartizarea profitului la societățile naționale, companiile naționale și societățile comerciale cu capital integral sau majoritar de stat, precum și regiile autonome, cu modificările și completările ulterioare, destinațiile repartizării profitului sunt: • rezerve legale; 30 • alte rezerve reprezentând facilități fiscale prevăzute de lege; • acoperirea pierderilor contabile din anii precedenți, cu excepția pierderii contabile reportate provenite din ajustările cerute de aplicarea IAS 29 „Raportarea financiară în economiile hiperinflaționiste”, potrivit Reglementărilor contabile conforme cu Standardele internaționale de raportare financiară și Reglementărilor contabile armonizate cu Directiva 86/635/CEE și cu Standardele Internaționale de Contabilitate aplicabile instituțiilor de credit; • alte repartizări prevăzute de lege; • participarea salariaților la profit; societățile naționale, companiile naționale și societățile comerciale cu capital integral sau majoritar de stat, precum și regiile autonome care s - au angajat și au stabilit prin bugetele de venituri și cheltuieli obligația de participare la profit, ca urmare a serviciilor angajaților lor in relația cu acestea, pot acorda aceste drepturi în limita a 10% din profitul net, dar nu mai mult de nivelul unui salariu de bază lunar realizat la nivelul agentului economic, în exercițiul financiar de referință; • minimum 50% vărsăminte la bugetul de stat sau local, în cazul regiilor autonome, ori dividende, în cazul societăților naționale, companiilor naționale și societăților comerciale cu capital integral sau majoritar de stat; • profitul nerepartizat pe destinațiile prevăzute la lit. a) - f) se repartizează la alte rezerve și constituie sursă proprie de finanțare, putând fi redistribuit ulterior sub formă de dividende sau vărsăminte la bugetul de stat sau local în cazul regiilor autonome. Rezultatele activității societății sunt determinate pe baza situațiilor financiare aprobate de către Adunarea Generală a Acționarilor/Asociaților. Contul de profit și pierderi care include veniturile și cheltuielile exercițiului financiar va evidenția, după înregistrarea deducerilor obligatorii, profitul sau pierderea exercițiului respectiv profitul net, urmând a se determina conform legii, după plata impozitului de profit. Din profitul societății se va prelua în fiecare an, cel puțin 5% pentru formarea fondului de rezervă, până ce acesta va atinge minimum a cincea parte din capitalul social. Dacă fondul de rezervă, după constituire, s - a micșorat din orice cauză, va fi completat cu respectarea acelorași reguli. Adunarea Generală a Acționarilor/Asociaților poate decide și constituirea altor fonduri. Repartizarea profitului net se face în baza hotărârii Adunării Generale a Acționarului/Asociatului Unic și în conformitate cu prevederile legii. constituirea surselor proprii de finanțare pentru proiectele cofinanțate din împrumuturi externe, precum și pentru constituirea surselor necesare rambursării ratelor de capital, plății dobânzilor, comisioanelor și a altor costuri aferente acestor împrumuturi externe. Așteptarea acționarilor este ca administratorii societății să respecte prevederile legale mai - sus menționate. Obiectivul principal al acționarului este asigurarea unui echilibru între politica de dividende și asigurarea fondurilor necesare pentru programele investiționale angajate pentru dezvoltare și modernizare. Repartizarea profitului net se face prin hotărâre a Adunării Generale a Acționarului/Asociatului Unic, în conformitate cu prevederile legii. • Așteptări în ceea ce privește politica de investiții aplicabilă întreprinderii publice Programul anual și multianual de investiții va fi înaintat de către Consiliul de Administrație spre aprobarea către asociatul majoritar, odată cu proiectul bugetului de venituri și cheltuieli. Finanțarea și realizarea investițiilor se fac cu respectarea legislației în vigoare, în temeiul următoarelor principii: • promovarea rentabilității și eficienței economice; • respectarea legislației în vigoare privind achizițiile publice; 31 • păstrarea veniturilor realizate din activitățile desfășurate la nivelul comunității locale și utilizarea lor pentru dezvoltarea serviciului. Societatea GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. , prin organele de administrare și conducere trebuie să urmărească asigurarea resurselor financiare pentru realizarea și finalizarea investițiilor planificate. cât și pentru sustenabilitatea proiectelor ce se vor implementa. Societatea va urmări prin planul de investiții: Modernizarea și consolidarea infrastructurii existente, în vederea îndeplinirii obiectivelor societății prin: • achiziționarea de parcometre; • lucrări de construire gard nou Cimitir Eternitatea; • lucrări de modernizare piscină copii Plaja Dunărea; • modernizare clădire C7 Zone Verzi; • cartare și digitalizare serviciul cimitire; • modernizare sediu administrativ Sf. Lazăr; • Considerând competiția intensă a pieței, politicile de investiții trebuie să urmărească dezvoltarea și fidelizarea resurselor umane și crearea unui plan de carieră pentru specialiștii din domeniul de activitate al societății. Programul anual de investiții se înaintează de Consiliul de Administrație, spre aprobare către autoritatea publică tutelară, odată cu proiectul bugetului de venituri și cheltuieli. Prin implementarea corectă a politicilor de investiții, Autoritatea Publică Tutelară are așteptări în ceea ce privește evoluția Societății, astfel încât finanțarea și realizarea lucrărilor de întreținere și investiții aferente activităților de administrare se face cu respectarea legislației în vigoare privind inițierea, fundamentarea, promovarea și aprobarea investițiilor publice. • Așteptările autorității publice tutelare și ale acționarilor/asociaților cu privire la comunicarea cu organele de administrare și conducere ale întreprinderii publice Autoritatea publică tutelară are în vedere să întărească răspunderea organelor de administrare și conducere cu scopul de a asigura gestionarea eficientă a bunurilor date în administrare întreprinderii publice, precum si a oricăror resurse alocate acesteia. În acest sens, se va urmări îmbunătățirea comunicării bidirecționale cu organele de administrare și conducere ale Societății GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. în vederea susținerii și asigurării unei înțelegeri a așteptărilor autorității publice titulare. Competența luării deciziilor de administrare și a deciziilor de conducere a întreprinderii publice și răspunderea, în condițiile legii, pentru efectele acestora revine consiliului de administrație și directorului general. În cadrul consiliului de administrație și a comitetelor consultative constituite la nivelul acestuia, se analizează situația financiară a societății, perspectivele și evoluțiile, premisele și gradul de realizare a obiectivelor și indicatorilor de performanță financiari și nefinanciari, stabiliți prin Planul de administrare, instrument de lucru al administratorilor și al directorilor. Dezideratele autorității publice tutelare cu privire la comunicarea cu organele de administrare și conducere ale Societății GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. sunt cele care derivă din actele normative în vigoare, respectiv: • cu privire la informațiile dorite de autoritatea publică tutelară și frecvența raportării acestora, dezideratul autorității tutelare este acela de instituire la nivelul întreprinderii publice a unor reglementări proprii, clare și ferme de raportare (la autoritate) și de transparență. Autoritatea publică tutelară se așteaptă să primească informări periodice și continue cu privire la toate evenimentele importante ale societății. Aceste reglementări se vor referi cel puțin la 32 raportul semestrial al consiliului de administrație privind activitatea întreprinderii publice, care se va prezenta autorității publice tutelare și la raportarea lunară către autoritatea publică tutelară a modului de îndeplinire a indicatorilor de performanță financiari și nefinanciari, anexa la contractul de mandat, (precum și alte date și informații de interes pentru autoritatea publică tutelară, la solicitarea acesteia). • cu privire la orice deviere de la indicatorii de performanta stabiliți prin contractele de mandat ale organelor de conducere, dezideratul este că aceasta trebuie notificată autorității publice tutelare în cel mai scurt timp posibil, respectiv de îndată ce organele de administrare și conducere ale Societății GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. determină că o astfel de deviere este foarte probabilă. • Așteptările autorității publice tutelare și ale acționarilor/asociaților privind calitatea și siguranța serviciilor și produselor oferite de întreprinderea publică Autoritatea tutelară se așteaptă ca Societatea GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. să asigure creșterea continuă a calității serviciilor prestate, a câștigurilor și protejarea resurselor și a mediului. Menținerea unui echilibru între performanța economică, calitatea serviciilor, siguranță și dezvoltarea durabilă reprezintă un aspect important pentru autoritatea publică tutelară. În acest sens, autoritatea publică tutelară va solicita Consiliului de administrație și conducerii executive îmbunătățirea în mod continuu a proceselor, strategiilor și managementului societății, în vederea alinierii cu standardele internaționale în domeniu și desfășurării întregii activități la un înalt nivel de siguranță. Pentru asigurarea calității serviciilor prestate, Societatea GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. va respecta prevederile legale în vigoare aplicabile în domeniul de activitate și va urmări în permanență îmbunătățirea Sistemului de Management implementat deja în societate. De asemenea societatea urmărește realizarea obiectivelor de performanță și strategice în ceea ce privește îmbunătățirea continuă a calității serviciilor prestate prin anticiparea nevoilor și așteptărilor utilizatorilor, orientarea serviciului către utilizatori și asigurarea calității serviciului la nivelul corespunzător normelor Uniunii Europene. În conformitate cu principiile operaționale definite de Contractul de Delegare, Societatea GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. , va avea în vedere următoarele priorități strategice: • Adaptarea serviciilor la noile cerințe ale clienților, de fiecare dată când este necesar și în termene rezonabile; • Respectarea indicatorilor financiari și manageriali prevăzuți de Contractul de Administrare; • Societatea va urmări în permanență menținerea și îmbunătățirea sistemelor de calitate; • Îmbunătățirea continuă a calității serviciilor la nivelul corespunzător normelor Uniuni i Europene. • În scopul creșterii calității serviciilor și produselor furnizate, societatea va utiliza eficient toate resursele de care dispune; în acest scop, organele de administrare și conducere vor avea o imagine acurată a capacitații societății, propunând și implementând soluții pentru optimizarea acesteia. În mod necesar, investițiile privind creșterea calității serviciilor și produselor vor fi aprobate și implementate. În acest scop, Societatea GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. se angajează să respecte: • cerințele clienților și ale celorlalte părți interesate, aplicând prevederile legislației în vigoare, ale standardelor existente, armonizate cu normele Uniunii Europene; 33 • aplicarea principiilor dezvoltării durabile prin satisfacerea necesităților prezentului, fără a compromite capacitatea generațiilor viitoare de a - și satisface propriile necesități; • promovarea proiectării responsabile și prestarea în condiții de securitate a serviciilor; • măsurarea, monitorizarea, evaluarea și îmbunătățirea continuă, performanțele de mediu și sănătate și securitate în muncă; • stabilirea obiectivelor privind calitatea produselor și a serviciilor societății pe care o măsoară, monitorizează, evaluează și o menține; • încurajarea continuă a propriilor angajați în vederea dezvoltării profesionale prin instruire și crearea unui mediu stimulativ pentru aceștia; • evaluarea în mod regulat și îmbunătățirea continuă a interfețelor cu angajații, autoritățile și comunitatea, prin care se comunică politica, obiectivele și performanțele activităților societății; • asigurarea creșterii continue a satisfacției clienților prin oferirea de produse cu grad înalt de inovare și servicii de calitate; • prevenirea poluării mediului prin promovarea și implementarea celor mai bune tehnici disponibile; • protejarea mediului înconjurător în principal prin reducerea atât a emisiilor cât și a utilizării resurselor natural neregenerabile; • implementarea standardelor SSM Pentru respectarea acestor principii, a fost implementat, menținut și îmbunătățit continuu sistemul eficient de management integrat în conformitate cu documentele de referință aplicabile: SR EN ISO 9000:2015; SR EN ISO 14000:2015, SR ISO 45001:2018. • Așteptările în domeniul eticii, integrității și guvernanței corporative Atribuțiile administratorilor și directorilor în domeniul eticii, al integrității și al guvernanței corporative sunt cele prevăzute de Legea nr. 31/1990 privind societățile, republicată cu modificările și completările ulterioare, Actul Constitutiv al societății, Contractele de Mandat și legislația specifică domeniului de activitate al societății. Așteptările autorității publice tutelare în domeniul eticii, integrității și guvernanței corporative au drept fundament câteva valori și principii care trebuie să guverneze comportamentul etic și profesional al managerilor societății: • Etica managerială : administratorii societății și directorii vor respecta Codul de Etică. Mai mult, vor lua și aplica decizii care afectează angajații, ținând cont de recompensarea identică pentru contribuție identică – un principiu universal de etică managerială. În plus, administratorii și directorii vor acționa întotdeauna în favoarea intereselor societății. • Profesionalismul : Toate atribuțiile de serviciu care revin administratorilor executivi și neexecutivi și directorilor societății trebuie îndeplinite cu maximum de eficiență și eficacitate, la nivelul de competență necesar și în cunoștință de cauză în ceea ce privește reglementările legale; administratorii și directorii vor face toate diligențele necesare pentru creșterea continuă a nivelului lor de competență și pentru creșterea nivelului de competență al angajaților societății; • Imparțialitatea și nediscriminarea : principiu conform căruia administratorii executivi și neexecutivi și directorii sunt obligați să aibă o atitudine obiectivă, neutră față de orice interes politic, economic, religios sau de altă natură, în exercitarea atribuțiilor funcției; managerilor și administratorilor le este interzis să solicite sau să accepte, direct ori indirect, vreun avantaj ori beneficiu moral sau material, sau să abuzeze de funcția pe care o au; • Libertatea de gândire și de exprimare : principiu conform căruia administratorul sau directorul poate să - și exprime și să - și fundamenteze opiniile, cu respectarea ordinii de drept și a bunelor moravuri; 34 • Onestitatea, cinstea și corectitudinea : principiu conform căruia administratorul sau directorul în exercitarea mandatului trebuie să respecte, cu maximă seriozitate, legislația în vigoare; • Deschiderea și transparența : principiu conform căruia activitățile administratorilor și a directorilor, în exercitarea funcțiilor lor sunt publice și pot fi supuse monitorizării cetățenilor; • Confidențialitatea : principiu conform căruia administratorul/directorul trebuie să garanteze confidențialitatea informațiilor care se află în posesia sa. În conformitate cu prevederile O.U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare și Normele metodologice de aplicare a O.U.G. nr.109/2011, privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, cu modificările și completările ulterioare, aprobate prin H.G. nr.639/2023, activitatea organelor de conducere trebuie să fie transparentă și accesibilă, garantând o bună comunicare. În privința guvernanței corporative, acționării și autoritatea publică tutelară așteaptă ca administratorii să inițieze și să finalizeze demersul de îmbunătățire a sistemului informatic integrat. În egală măsură, tot în sensul asigurării guvernanței corporative a societății, acționarii/asociații așteaptă ca, până la finele mandatului, administratorii să finalizeze implementarea sistemelor de management prin obiective și de management al performanței, sisteme care permit trasabilitatea performanței individuale și de grup și responsabilizează fiecare angajat în sensul contribuiri la atingerea obiectivelor societății, securizând astfel în bună măsură rezultatele societății. Controlul intern este un proces la care participă tot personalul societății, inclusiv Consiliul de Administrație, conceput să furnizeze o asigurare rezonabilă privind realizarea următoarelor obiective: • desfășurarea activității în condiții de eficiență și rentabilitate; • controlul adecvat al riscurilor care pot afecta atingerea obiectivelor societății; • furnizarea unor informații corecte, relevante, complete și oportune structurilor implicate în luarea deciziilor în cadrul societăților și utilizatorilor externi ai informațiilor; • protejarea patrimoniului; • conformitatea activității societății cu reglementările legale în vigoare, politică și procedurile Societății. În vederea îndeplinirii acestor obiective, societatea elaborează și revizuiește periodic Politica de control intern pentru ca aceasta să corespundă necesităților și evoluției societății. Societatea va dispune astfel de un sistem adecvat de control intern asupra procesului de management al riscurilor, care implică analize independente și regulate, evaluări ale eficacității sistemului și, acolo unde se impune, asigurarea remedierii deficiențelor constatate. Rezultatele acestor analize sunt comunicate în mod direct Consiliului de Administrație și comitetelor specializate. În vederea asigurării unei culturi de etică și conformitate și a unui sistem de guvernanță adecvat, a promovării valorilor și principiilor care asigură o bună conduită în relație cu toate părțile interesate și păstrarea unei bune reputații pe piață, managerii și membrii Consiliului de administratie vor trebui să asigure îndeplinirea permanentă a următoarelor cerințe: • deținerea de competență și experiență profesională, precum și o bună reputație și integritate pe tot parcursul deținerii funcției; • asigurarea cerințelor guvernanței corporative: structura organizatorică transparentă și adecvată, alocarea adecvată și separarea corespunzătoare a responsabilităților; 35 • administrarea corespunzătoare a riscurilor/managementul riscurilor, adecvarea politicilor și strategiilor, precum și a mecanismelor de control intern, asigurarea unui sistem eficient de comunicare și de transmitere a informațiilor; • menținerea standardelor etice și profesionale pentru a asigura un comportament profesional și responsabil la nivelul entității reglementate în vederea prevenirii apariției conflictelor de interese (Cod de Etică, Politica privind administrarea conflictelor de interese); • îndeplinirea cerințelor de competență și onorabilitate prevăzute de reglementările aplicabile; • menținerea nivelului de competență relevat în matricea de competențe a Consiliului de Administrație la momentul nominalizării, relevat în evaluarea anuală a nivelului de competență individuală a membrilor consiliului de administrație; • cunoașterea, respectarea și aplicarea cu profesionalism a legislației specifice societății, strategia și politicile societății, Codul de etică, normele, procedurile, acordurile și convențiile care reglementează activitatea; • nedepășirea numărului maxim de mandate de administrator prevăzut de O.U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, în societăți sau întreprinderi publice cu sediul în România care pot fi exercitate concomitent și alocarea de timp suficient pentru îndeplinirea responsabilităților; • evitarea conflictelor de interese (să se asigure în permanență că interesele lor personale sau profesionale – directe sau indirecte – nu sunt în conflict cu interesele societății și să se asigure că procedurile și controalele implementate la nivelul societății sunt adecvate pentru identificarea, raportarea și gestionarea corespunzătoare a conflictelor de interese actuale și potențiale). Consiliul de Administrație al întreprinderii publice este responsabil și pentru stabilirea și revizuirea principiilor cadrului de administrare a activității și a valorilor corporative ale instituției, inclusiv a celor stabilite prin intermediul unui cod etică și conduită, iar de la directori se așteaptă să facă diligențele necesare integrării acestor principii de etică în cultura organizațională a instituției publice. Codul de Etică definește idealurile, valorile și principiile pe care angajații le respectă și le aplică în activitatea desfășurată în cadrul întreprinderii publice. Codul de etică urmărește promovarea valorilor și principiilor etice în cadrul întreprinderii publice în vederea creșterii calității serviciilor oferite și a protejării reputației și are un rol educativ, de reglementare și de impunere a valorilor promovate. Consiliul de Administrație al întreprinderii publice este responsabil și de comunicarea organizațională. Comunicarea dintre organele de administrare, conducerea societății, autoritatea publică tutelară și acționariat se va face conform O.U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare și Normele metodologice de aplicare a O.U.G. nr. 109/2011, privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, cu modificările și completările ulterioare, aprobate prin H.G. nr. 639/2023. În caz de neîndeplinire a indicatorilor de performanță stabiliți în contractele de mandat ale administratorilor, aceștia din urmă au obligația de a notifica în scris autoritatea publică tutelară și acționariatul cu privire la cauzele care au determinat devierea, precum și impactul asupra indicatorilor de performanță. Notificarea administratorilor trebuie transmisă în cel mult 10 zile de la apariția cauzei care a stat la baza neîndeplinirii, sau atunci când administratorii constată că o astfel de deviere este foarte probabilă. 36 • Așteptările autorității publice tutelare și acționarilor/asociaților, privind cheltuielile de capital, reducerile de cheltuieli și alte aspecte ale activității • R eguli generale privind aprobarea cheltuielilor de capital viitoare Administratorii vor analiza, fundamenta, aviza și propune spre aprobare, anual, autorității publice tutelare și acționarilor programul de dezvoltare și de investiții necesar îndeplinirii obiectivelor strategice ale Societății. Cheltuielile de capital propuse prin programul de dezvoltare și investiții trebuie să fie în corelare directă cu obiectivele strategice ale societății. Administratorii pot aproba, în limita bugetului de venituri și cheltuieli aprobat de Adunarea Generală a Acționarilor, modificări în structura acestuia, în limita competențelor pentru care a primit mandat. În acest sens, așteptările autorității publice tutelare și ale acționarilor/asociaților cu privire la cheltuielile de capital sunt: Aprobarea cheltuielilor viitoare de capital necesare îndeplinirii obiectivelor societății cu respectarea legislației în vigoare privitoare la fundamentarea, aprobarea investițiilor publice, respectarea legislației privind achizițiile publice și a dispozițiilor legale privind protecția mediului. • Așteptări referitoare la reducerea creanțelor restante Consiliul de administrație, prin administratorii săi și directorii, trebuie să urmărească ca societatea să nu înregistreze plăți restante, pentru a preveni cheltuieli suplimentare cu penalități și majorări de întârziere în sarcina societății. De asemenea, societatea trebuie să - și achite, cu prioritate, obligațiile la bugetul de stat, bugetul asigurărilor sociale și la bugetul local. Consiliul de administrație, prin administratorii săi și prin directori, trebuie să urmărească încasarea la termen a creanțelor societății și să dispună toate măsurile de recuperare a acestora în termenul legal de prescripție. Angajarea oricăror cheltuieli de către societate trebuie să respecte principiile: eficienței, eficacității și economicității. În acest sens, așteptările autorității publice tutelare și ale acționarilor/asociaților cu privire la reducerea cheltuielilor sunt: • Luarea măsurilor necesare pentru achitarea, cu prioritate, a obligațiilor la bugetul de stat, local, la bugetul asigurărilor sociale de stat, a măsurilor pentru prevenirea înregistrării de plăți restante către furnizori și, implicit, înregistrarea de cheltuieli suplimentare - majorări penalități de întârziere, dobânzi, etc. • Implementarea măsurilor corespunzătoare pentru reducerea costurilor, pentru creșterea productivității muncii și creșterea performanțelor societății; • Măsuri de administrare optimă a infrastructurii. • A șteptări referitoare la calitatea serviciilor și/sau modul de administrare a infrastructurii Pentru asigurarea calității serviciilor prestate, Societatea GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. va respecta prevederile legale în vigoare aplicabile în domeniul de activitate și va urmări în permanență îmbunătățirea Sistemului de Management implementat deja în societate. De asemenea societatea urmărește realizarea obiectivelor de performanță și strategice în ceea ce privește îmbunătățirea continuă a calității serviciilor prestate prin anticiparea nevoilor și așteptărilor utilizatorilor, orientarea serviciului către utilizatori și asigurarea calității serviciului la nivelul corespunzător normelor Uniunii Europene. 37 • A șteptări referitoare la realizarea performanței operaționale, precum și a productivității muncii, a reducerii costurilor, fără o indicare a liniilor de acțiune pentru realizarea performanței operaționale, ci doar a rezultatelor așteptate În conformitate cu principiile operaționale, Societatea GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. , va avea în vedere următoarele priorități strategice: Obiective principal: • îmbunătățirea performanțelor prin controlul impactului activităților de administrare, în conformitate cu prioritățile unei dezvoltări durabile; • îmbunătățirea securității și sănătății în muncă ca valoare supremă, prin desfășurarea activității în baza viziunii ,,Zero accidente de muncă”; • asigurarea serviciilor de calitate fără a prejudicia resursele naturale limitate, mediul înconjurător, securitatea și sănătatea tuturor partenerilor. • protejarea mediului înconjurător în principal prin reducerea atât a emisiilor cât și a utilizării resurselor natural neregenerabile; • implementarea standardelor SSM. Dispoziții finale Consiliul Local Galați , în calitate de autoritate publică tutelară, a organizat consultări cu acționarii/asociații care reprezintă, împreună sau individual, peste 5% din capitalul social al întreprinderii publice, în conformitate cu dispozițiile Art. 5 din Anexa nr.1 la H.G. nr. 639/2023. Organizarea consultărilor a fost comunicată în data de 20.01.2026 prin publicarea unui anunț pe pagina de internet a întreprinderii publice ( https://gospodarire - urbana.ro/ ) și pe cea a autorității publice tutelare ( htt ps://www.primariagalati.ro/ ), cu cel puțin 5 zile înainte de data stabilită. Scrisoarea de așteptări este aprobată prin act administrativ al conducătorului autorității publice tutelare ( Dispoziția Primarului Municipiului Galați nr. 883/02.04.2025 ), ca parte din componenta inițială a planului de selecție. Scrisoarea de așteptări este publicată, odată cu componenta inițială a planului de selecție, conform dispozițiilor Art. 5 din Anexa nr.1 la H.G. nr. 639/2023: • pe pagina de internet a autorității publice tutelare – Consiliul Local Galați ( https://www.primariagalati.ro/ ), • pe pagina de internet a întreprinderii publice, Societatea GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. ( https:/ /gospodarire - urbana.ro/ ) și • pe pagina de internet a AMEPIP ( https://amepip.gov.ro/apt - local - central/ ) Pe baza scrisorii de așteptări, candidații aflați pe lista scurtă și administratorii care solicită reînnoirea mandatului redactează declarația de intenție. Viziunea și obiectivele cuprinse în scrisoarea de așteptări stau la baza negocierii componentei de management a planului de administrare dintre autoritatea publică tutelară, acționari/asociați, după caz, și membrii numiți ai consiliului, respectiv între consiliu și directorii sau directoratul selectat. Indicatorii - cheie de performanță înscriși ca anexă la contractele de mandat ale administratorilor sunt stabiliți pe baza scrisorii de așteptări, ca urmare a negocierii dintre consiliu și adunarea generală a acționarilor /asociaților sau autoritatea publică tutelară, după caz. 38 ADMINISTRATORII SOCIETĂȚII – CERINȚE În temeiul prevederilor O.U.G. nr. 109/2011, cu modificările și completările ulterioare, toate referirile din cuprinsul Planului de selecție – Componenta integrală , la Consiliu de Administrație/Consiliu vor fi interpretate ca referiri la administratori, iar toate referirile la Adunarea Generală a Acționarilor vor fi interpretate ca referiri la Adunarea Generală a Asociaților. Administratorii Societății sunt selectați și numiți astfel încât să poată acționa independent și critic în relație cu managementul executiv, iar în împreună să poată forma o echipă omogenă. Este recomandabil ca administratorii să acționeze ca o echipă echilibrată în privința experienței profesionale, asigurând o diversitate a experienței profesionale și aducând plus - valoare prin această diversitate. De aceea nu este necesar ca toți administratorii să aibă experiență directă în domeniul în care activează Societatea, întrucât multitudinea experiențelor individuale este cea care poate aduce valoare adăugată, dar este indicat ca cel puțin un administrator să aibă experiență directă în industria/ramura/sectorul de activitate al Societății comerciale. Este necesar ca toți administratorii să aibă o educație academică, secondată de experiență, care să le permită înțelegerea mediului de afaceri, a terminologiei specifice tehnice și economice proprii administrării unei companii. Este recomandabil ca cel puțin unul din admnistratori să aibă experiență și în mediul privat, pentru asigurarea armonizării între cele două medii – public și privat. În conformitate cu prevederile art. 28 , alin. (6 1 ) , alin. (3) și (6) - (8) , din O.U.G. nr. 109/2011, cu modificarile si completarile ulterioare: „ (6^1) În cazul întreprinderilor publice organizate ca societăți cu răspundere limitată, numărul administratorilor va fi de cel puțin 3, dintre care cel mult unul va fi funcționar public sau o persoană din rândul altor categorii de personal din cadrul Autorității Publice Tutelare ori din cadrul altor autorități sau instituții publice. Administratorilor acestor Societăți li se aplică, în mod corespunzător, prevederile alin. (1) privind cerințele de experiență ale administratorilor, prevăzute la alin. (3) și (6) - (8) . Toate referirile din prezenta Ordonanță de Urgență la Consiliu de Administrație vor fi interpretate ca referiri la administratori, iar toate referirile la Adunarea Generală a Acționarilor vor fi interpretate ca referiri la Adunarea Generală a Asociaților. ” „ (3) Fiecare membru al Consiliului de Administrație trebuie să aibă studii superioare finalizate cel puțin cu diplomă de licență și experiență în domeniul științelor inginerești, economice, sociale, juridice sau în domeniul de activitate al respectivei întreprinderi publice de minimum 7 ani. ” „ (6) Majoritatea membrilor Consiliului de Administrație este formată din administratori neexecutivi și independenți în înțelesul art. 138^2 din Legea nr. 31/1990, republicată , cu modificările ulterioare. Funcționarii publici, înalții funcționari publici, precum și alte categorii de personal din cadrul Autorității Publice Tutelare ori din cadrul altor autorități sau instituții publice nu pot fi considerați independenți. ” „ (7) Selecția membrilor Consiliului de Administrație se realizează cu respectarea principiilor prevăzute de Legea nr. 202/2002 , cu modificările și completările ulterioare. În măsura în care nu este afectat clasamentul întocmit potrivit dispozițiilor art. 29 alin. (1) , cel puțin o treime din totalul administratorilor aparțin genului subreprezentat. 39 “ (8) Mandatul administratorilor este stabilit prin actul constitutiv, neputând depăși 4 ani. Mandatul administratorilor care și - au îndeplinit în mod corespunzător atribuțiile poate fi reînnoit ca urmare a unui proces de evaluare, dacă prin actul constitutiv nu se dispune altfel. Mandatul administratorilor numiți ca urmare a încetării, sub orice formă, a mandatului administratorilor inițiali coincide cu durata rămasă din mandatul administratorului care a fost înlocuit.” În conformitate cu prevederile art. 4 din O.U.G. nr. 109/2011, cu modificarile si completarile ulterioare: ,,Nu pot fi selectate, nominalizate, desemnate și numite în funcția de administrator în întreprinderea publică următoarele persoane: a) senatorii; b) deputații; c) membrii Guvernului; d) prefecții și subprefecții; e) primarii și viceprimarii; f) persoanele care au auditat situațiile financiare ale Societății în cauză în oricare din ultimii 3 ani financiari anteriori nominalizării; g) persoanele care, potrivit legii, sunt incapabile sau care au fost condamnate pentru infracțiuni contra patrimoniului prin nesocotirea încrederii, infracțiuni de corupție, delapidare, infracțiuni de fals în înscrisuri, evaziune fiscală, infracțiuni prevăzute de Legea nr. 129/2019 pentru prevenirea și combaterea spălării banilor și finanțării terorismului, precum și pentru modificarea și completarea unor acte normative, cu modificările și completările ulterioare; h) persoanele care nu pot ocupa funcția de administrator sau Director, conform Legii nr. 31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare; i) persoanele care au fost sancționate de Banca Națională a României, Autoritatea de Supraveghere Financiară, Comisia Națională a Valorilor Mobiliare sau de către Comisia de Supraveghere a Asigurărilor și care se regăsesc în registrele acestor instituții.” În conformitate cu prevederile art. 138^2 din Legea nr. 31/1990, cu modificările si completările ulterioare, la desemnarea administratorului independent, Adunarea Generală a Acționarilor va avea în vedere următoarele criterii: a) să nu fie Director al Societății sau al unei Societăți controlate de către aceasta și să nu fi îndeplinit o astfel de funcție în ultimii 5 ani; b) să nu fi fost salariat al Societății sau al unei Societăți controlate de către aceasta ori să fi avut un astfel de raport de muncă în ultimii 5 ani; c) să nu primească sau să fi primit de la Societate ori de la o Societate controlată de aceasta o remunerație suplimentară sau alte avantaje, altele decât cele corespunzând calității sale de administrator neexecutiv; d) să nu fie acționar semnificativ al Societății; e) să nu aibă sau să fi avut în ultimul an relații de afaceri cu Societatea ori cu o Societate controlată de aceasta, fie personal, fie ca asociat, acționar, administrator, Director sau salariat al unei Societăți care are astfel de relații cu Societatea, dacă, prin caracterul lor substanțial, acestea sunt de natură a - i afecta obiectivitatea; f) să nu fie sau să fi fost în ultimii 3 ani auditor financiar ori asociat salariat al actualului auditor financiar al Societății sau al unei Societăți controlate de aceasta; g) să fie Director într - o altă Societate în care un Director al Societății este administrator neexecutiv; h) să nu fi fost administrator neexecutiv al Societății mai mult de 3 mandate; 40 i) să nu aibă relații de familie cu o persoană aflată în una dintre situațiile prevăzute la lit. a) și d) În conformitate cu prevederile art. 1, punctul 14 din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023, Profilul Candidatului pentru funcția de administrator cuprinde competențele, experiența specifică, capacități, trăsături și aptitudini pe care acesta trebuie să le demonstreze, în conformitate cu misiunea și obiectivele întreprinderii publice, precum și cu etapa de dezvoltare a acesteia. Profilul Candidatului se întocmește pe baza Profilului Administratorilor, pentru a răspunde așteptărilor asociaților, exprimate în Scrisoarea de Așteptări . La constituirea Profilului Administratorilor se au în vedere următoarele cerințe: • să aibă minimum de cunoștințe, aptitudini și experiență necesară pentru a - și îndeplini cu succes mandatul de administrator; • să cunoască responsabilitățile postului și să își poată forma viziuni pe termen mediu și lung; • să aibă capacitatea de asumare a responsabilităților față de întregul Consiliu și să dea dovadă de integritate și independență; • să aibă cunoștințele necesare, aptitudinile și experiență în critica constructivă, muncă în echipă, comunicare, cultură financiară, luarea de decizii și detectarea tiparelor pentru a contribui la activitatea administratorilor ca întreg. În conformitate cu prevederile art. 14 din H.G. nr. 639/2023 – Profilul candidatului este alcătuit din două componente: a) descrierea rolului acestuia, derivat din cerințele contextuale ale întreprinderii publice și din Scrisoarea de Așteptări; b) descrierea criteriilor de selecție. În conformitate cu prevederile art. 1, punctul 15 din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023, Profilul Consiliului ( Profilul Administratorilor , în acceptiunea O.U.G. nr. 109/2011, pentru întreprinderile publice organizate ca S.R.L. - uri) cuprinde un set de competențe, capacități, trăsături și aptitudini pe care administratorii trebuie să le dețină la nivel colectiv, având în vedere contextul organizațional, misiunea, cerințele exprimate în Scrisoarea de Așteptări și elementele de strategie organizațională existente sau ce trebuie dezvoltate; Profilul administratorilor conține și matricea Profilului Administratorilor, care conferă o expresie a acestor capacități pe care administratorii trebuie să le posede la nivel colectiv, printr - un set de competențe, abilități, alte condiții eliminatorii, ce trebuie îndeplinite individual și colectiv de către administratori. În matricea Profilului administratorilor, Autoritatea Publică Tutelară stabilește definirea profilului de candidat. Matricea Profilului administratorilor diferențiază între criteriile obligatorii și criteriile opționale necesar a fi îndeplinite de candidații pentru poziția de administrator la întreprinderea publică. Criteriile obligatorii sunt competențe și trăsături care trebuie să fie îndeplinite de către toți candidații sau de către acei candidați pentru care există un nivel minim de competență aplicabil. Criteriile opționale sunt competențe și trăsături care pot fi îndeplinite de unii administratori, dar nu în mod necesar de către toți, pentru care nu există un nivel minim de competență aplicabil tuturor administratorilor. 41 Profilul candidatului este alcătuit din două componente : • descrierea rolului acestuia, derivat din cerințele contextuale ale întreprinderii publice; • definirea unei combinații specifice fiecărui candidat, formată dintr - un set de criterii derivate din matricea Profilului administratorilor întreprinderii publice. La stabilirea rolului candidatului se au în vedere, dar fără a se limita la acestea, următoarele: • contextul organizațional; • obiectivele și rezultatele așteptate de la întreprinderea publică, astfel cum derivă din Scrisoarea de Așteptări; • strategia întreprinderii publice și elementele - cheie cerute administratorilor pentru asigurarea unei activități de succes a întreprinderii publice; • atribuțiile administratorilor. MUNICIPIUL GALAȚI , prin CONSILIUL LOCAL GALAȚI , în calitate de Autoritate Publică Tutelară își propune selectarea și nominalizarea a 5 administratori la Societatea GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. pentru un mandat de 4 ani. • Administratorii trebuie să aibă studii superioare finalizate cel puțin cu diplomă de licență și experiență în domeniul științelor inginerești, economice, sociale, juridice sau în domeniul de activitate al respectivei întreprinderi publice de minimum 7 ani; • Administratorii sunt persoane fizice sau juridice, cu experiență în conducerea Societăților sau regiilor autonome; • Selecția administratorilor se realizează cu respectarea principiilor prevăzute de Legea nr. 202/2002, cu modificările și completările ulterioare. În măsura în care nu este afectat clasamentul întocmit potrivit dispozițiilor art. 29 alin. (1) , cel puțin o treime din totalul administratorilor aparțin genului subreprezentat; • Cel puțin un membru trebuie să dețină calificarea de auditor financiar sau să aibă experiență de cel puțin 3 ani dobândită prin participarea la misiuni de audit statutar în România, în alt stat membru, într - un stat AELS, în Elveția sau în Regatul Unit al Marii Britanii și Irlandei de Nord sau în cadrul Comitetelor de audit formate la nivelul Consiliilor de Administrație/Supraveghere ale unor Societăți/entități de interes public în conformitate cu Ordinul nr. 392/2022; • În cazul întreprinderilor publice organizate ca Societăți cu răspundere limitată, cel mult un administrator va fi funcționar public sau o persoană din rândul altor categorii de personal din cadrul Autorității Publice Tutelare ori din cadrul altor autorități sau instituții publice; • Majoritatea administratorilor sunt neexecutivi și independenți, în sensul art. 138^2 din Legea nr. 31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare; • În mod obligatoriu, în selecția candidaților se va avea în vedere evitarea situațiilor de conflict de interese sau incompatibilități ; • O persoană fizică poate exercita concomitent cel mult 2 mandate de administrator în Societăți sau întreprinderi publice al căror sediu se află pe teritoriul României; • Funcționarii publici sau personalul din cadrul Autorității Publice Tutelare ori din cadrul altor autorități ori instituții publice pot face parte doar dintr - un singur Consiliu de Administrație sau Consiliu de Supraveghere. În conformitate cu prevederile din Anexa nr.1a la H.G. nr. 639/2023, Profilul Administratorilor se realizează pe baza unui tabel care cuprinde competențele măsurabile, trăsăturile și pragul minim colectiv, precum și condițiile care trebuie îndeplinite în mod ideal de administratori, individual și colectiv, împreună cu aptitudinile, cunoștințele, experiența și alte atribute ale membrilor în funcție, precum și ale potențialilor candidați. 42 În conformitate cu prevederile art. 1, punctul 14 din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023, Profilul candidatului cuprinde competențele, experiența specifică, capacități, trăsături și aptitudini pe care acesta trebuie să le demonstreze, în conformitate cu misiunea și obiectivele întreprinderii publice, precum și cu etapa de dezvoltare a acesteia. Profilul Candidatului se întocmește pe baza Profilului Administratorilor întreprinderii publice , pentru a răspunde așteptărilor asociatului unic exprimate în Scrisoarea de Așteptări. Profilul Candidatului trebuie să se încadreze în matricea administratorilor, în cazul în care toți membrii în funcție sunt și candidați pentru o configurație viitoare. 43 MATRICEA PROFILULUI ADMINISTRATORILOR SOCIETĂȚII GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. 1. Competențe Nominalizați Criterii Obligatoriu (Oblig) sau Opțional (Opt) Pondere Administrator 1 Administrator 2 Administrator 3 Administrator 4 Administrator 5 Administrator 6 Administrator 7 Administrator 8 Administrator 9 Administrator R1 Total Total ponderat Pragul minim colectiv Pragul curent colectiv Rating 1 = Novice; Rating 2 = Intermediar; Rating 3 = Competent; Rating 4 = Avansat; Rating 5 = Expert 1.1.Competențe specifice sectorului de activitate al întreprinderii publice 1.1 .1 Cunoașterea trăsăturilor pieței în care acționează Societatea Oblig 1 40 1.2.Competențe profesionale de importanță strategică/tehnice 1.2.1. Gândire strategică și previziuni 1.2.2 Finanțe și contabilitate 1.2.3 Managementul proiectelor 1.2.4. Tehnologia informației 1.2.5 Legislație Oblig Oblig Oblig Oblig Oblig 1 1 1 1 1 60 40 60 40 40 1.3.Competențe de guvernanță corporativă 1.3.1. Guvernanța întreprinderii publice 1.3.2. Rolul Consiliului 1.3.3. Monitorizarea performanței Oblig Oblig Oblig 1 1 1 60 60 60 1.4.Competențe sociale și personale 1.4.1. Luarea deciziilor 1.4.2. Relații interpersonale 1.4.3. Negociere 1.4.4. Capacitate de analiză și sinteză Oblig Oblig Oblig Oblig 1 1 1 1 60 60 60 60 1.5.Experiența pe plan local și internațional 1.5.1. Participarea în organizații naționale sau internaționale constituite în domeniul de activitate al Societății și alte domenii relevante Oblig 0,5 20 1.6.Competente și restricții specifice personalului angajat în cadrul Autorității Publice Tutelare sau alte autorități sau in stituții publice 1.6.1. Competențe de conducere Oblig 1 60 44 2. Trăsături Nominalizati Criterii Obligatoriu (Oblig) sau Opțional (Opt) Pondere Administrator 1 Administrator 2 Administrator 3 Administrator 4 Administrator 5 Administrator 6 Administrator 7 Administrator 8 Administrator 9 Administrator R1 Total Total ponderat Pragul minim colectiv Pragul curent colectiv Rating 1 = Novice; Rating 2 = Intermediar; Rating 3 = Competent; Rating 4 = Avansat; Rating 5 = Expert 2.1. Reputație personală și profesională Oblig 1 60 2.2. Integritate Oblig 1 60 2.3. Independență Oblig 1 60 2.4. Expunere politică Oblig 1 60 2.5. Abilități de comunicare interpersonală Oblig 1 60 2.6. Alinierea cu Scrisoarea de Așteptări Oblig 1 60 2.7. Diversitate de gen Oblig 1 NA 45 3. Condiții prescriptive și prospective Nominalizați Criterii Obligatoriu (Oblig) sau Opțional (Opt) Pondere Administrator 1 Administrator 2 Administrator 3 Administrator 4 Administrator 5 Administrator 6 Administrator 7 Administrator 8 Administrator 9 Administrator R1 Total Total ponderat Pragul minim ccolectiv Pragul curent colectiv Rating 1 = Novice; Rating 2 = Intermediar; Rating 3 = Competent; Rating 4 = Avansat; Rating 5 = Expert 3.1. Număr de mandate Oblig 1 100 3.2. Înscrieri în cazierul judiciar și fiscal Oblig 1 100 3.3. Rezultate economico - financiare ale întreprinderilor în care și - a exercitat mandatul de administrator sau de d irector – întreprinderile să nu fie în procedura de faliment Oblig 1 100 3.4. Experiență în conducerea unei s ocietăți sau regii autonome Oblig 1 100 3.5. Studii superioare și experiență în domeniu Oblig 1 100 46 MATRICEA ADMINISTRATORILOR ( SOCIET ĂȚ II GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L . ) I . DESCRIEREA MATRICEI Descrierea coloanelor matricei A . Criterii – Reprezint ă categorii de competen ț e , tr ă s ă turi , condi ț ii necesare ș i interdic ț ii derivate din matricea Administratorilor ). Criteriile sunt folosite pentru evaluarea colectiv ă sau individual ă a candida ț ilor pentru postul de administrator . B . Obligatoriu ( Oblig .) sau Op ț ional ( Opt .) – Precizeaz ă dac ă pentru scopul evalu ă rii este necesar un anumit criteriu ( selecteaz ă obligatoriu ) sau nu ( selecteaz ă op ț ional ). C . Ponderea (0 - 1) – Indic ă importan ț a relativ ă a competen ț ei ce este evaluat ă. O valoarea ponderii apropiat ă de 1 indic ă o importan ță crescut ă a competen ț ei , î n timp ce valorile apropiate de 0 indic ă o importan ță sc ă zut ă. D. Administratori în funcție – Numele complet [Nume, Prenume] al administratorilor actuali, ordonați alfabetic. E. Candidați nominalizați – Numele complet [Nume, Prenume] al administratorilor propuși (candidați sau/și nominalizați), ordonați alfabetic. F. Totaluri (i) Total Valoarea totală a unui anumit criteriu pentru toți administratorii și candidații nominalizați, de exemplu suma punctajelor de pe fiecare rând. (ii) Total ponderat Valoarea totală ponderată a unui anumit criteriu pentru administratorii și candidații nominalizați [calculat ca suma punctajelor de pe fiecare coloană multiplicată cu ponderea criteriului (prevăzută la punctul C)]. (iii) Pragul minim colectiv Nivel procentual din potențialul maxim al competențelor individuale agregate care trebuie îndeplinite de toți administratorii, pentru îndeplinirea capacităților necesare Consiliului ca întreg (calculat ca punctaj minim acceptat pentru criteriu în total/[numărul candidați sau membri x punctajul maxim] x 100). (iv) Pragul curent colectiv Nivel procentual calculat ca raport între: Total / (numărul candidați sau membri x punctaj maxim) x 100. G. Grila de punctaj a criteriilor – Îndrumări pentru acordarea punctelor de la 1 la 5 din grila de punctaj. Descrierea rândurilor matricei H. Competențe - Combinația de cunoștințe, aptitudini, experiență și comportament necesară pentru a îndeplini cu succes rolul de administrator. Grila de punctaj de 1 până la 5. I. Trăsături – O calitate distinctă sau caracteristică a individului. Grila de punctaj de 1 până la 5. 47 J. Alte condiții eliminatorii – Reprezintă caracteristicile individuale sau colective care trebuie să fie îndeplinite și care sunt interzise. Grila de punctaj de 1 până la 5. K. (i) Subtotal Punctajul total pentru administratori și candidați nominalizați individuali pe grupuri de criterii [calculat ca suma punctajelor pentru fiecare grup de criterii (competențe, trăsături, condiții care pot fi eliminatorii) pentru un administrator sau candidat nominalizat]. (ii) Subtotal ponderat Însumarea valorilor obținute în urma multiplicării punctajului obținut pentru fiecare criteriu cu ponderea asociată. Σ (punctaj criteriu*pondere criteriu) L. (i) Total Valoarea totală a punctajului criteriilor pentru administratori și candidații nominalizați individuali (calculat ca suma punctajelor pentru fiecare coloană). (ii) Total ponderat Suma Subtotalurilor ponderate [prevăzute la punctul (ii)]. M. Clasament – Clasificarea candidaților nominalizați pe baza totalului ponderat obținut de fiecare. II. CRITERII FOLOSITE ÎN CADRUL MATRICEI – DESCRIERE ȘI INDICATORI ASOCIAȚI Criteriile folosite în cadrul matricei sunt descrise și asociate cu indicatori, care sunt folosiți pentru a evalua membrii în funcție, dar și candidații noi/candidații la re î nnoirea mandatului. A. COMPETENȚE 1. Competențe specifice sectorului întreprinderii publice 1.1 Cunoașterea trăsăturilor pieței în care acționează Societatea Descriere: cunoaște sectorul în care funcționează Societatea, inclusiv tendințele și forțele care modelează industria, evoluțiile viitoare, modele și strategii relevante de afaceri și poate articula poziționarea competitivă a Societății în raport cu alți jucători din sector. Indicatori : • familiarizat/ă cu strategiile și modelele de afaceri potrivite pentru sectorul în care operează Societatea; • cunoaște care sunt jucătorii cheie ai industriei și modul în care relaționează aceștia; • înțelege peisajul competitiv și cum influențează acesta organizația și sectorul ca întreg; • se păstrează la curent cu tendințele actuale și viitoare, evoluții și forțe (sociale, politice, tehnologice, științifice, ecologice, economice) care modelează industria; • împărtășește cunoștințele și perspectivele industriei cu alți administratori în sprijinul procesului de luare a deciziilor poate referi indicatori de performanță corporativă la tendințele industriei. 2. Competențe profesionale de importanță strategică/tehnice 48 2.1. Gândire strategică și previziuni Descriere: înțelege rolul administratorilor în oferirea unei direcții strategice pentru organizație pe termen lung. Poate evalua opțiunile strategice și riscurile, identifică prioritățile strategice și poate contribui prin prezentarea de direcții strategice executivului, în scopul de a oferi valoare și creștere pentru organizație pe termen lung. Indicatori : • contribuie la definiția Consiliului referitor la viziunea organizației, valorile și scopul care ghidează strategia; • poate articula obiectivele strategice ale organizației și poziția strategică curentă • alături de alți administratori, monitorizează mediul extern pentru schimbări ce pot afecta organizația; • poate analiza informații competitive și date de referință. 2.2. Finanțe și contabilitate Descriere: familiar cu practicile de management financiar, de contabilitate, audit financiar și rapoarte financiare. Indicatori : • notifică administratorii cu privire la problemele cu posibile implicații financiare sau contabile; • ajută administratorii să înțeleagă potențialele implicații financiare ale deciziilor; • explică aspectele financiare și contabile într - un mod care poate fi ușor de înțeles • familiarizat cu reglementările și normele aplicabile de bune practice, cu standardele profesionale de contabilitate; • înțelege politicile și practicile sectorului public al finanțelor și contabilității. 2.3. Managementul proiectelor Descriere: familiar cu chestiunile ce derivă din procesele de planificare, organizare și alocare a resurselor în vederea implementării activităților proiectului și îndeplinirea cu succes a scopurilor și obiectivelor specifice ale proiectului. Indicatori : • asistă la coordonarea eficientă a tuturor activităților proiectului în vederea atingerii obiectivelor stabilite; • se asigură că există o comunicare permanentă cu partenerii din cadrul proiectului și că se respectă obligațiile contractuale care decurg din acordurile de parteneriat; • poate explica aspecte tehnice legate de managementul proiectelor într - o manieră ușor de înțeles; • urmărește administrarea bugetului proiectului precum și organizarea planurilor de activitate în cadrul proiectului și asigurarea resurselor necesare pentru atingerea obiectivelor proiectului. 2.4. Tehnologia informației Descriere: înțelege rolul ca o unealtă strategică de afaceri. Indicatori : • se menține la curent cu dezvoltările în domeniul IT; • oferă administratorilor o evaluare independentă a problemelor tehnice de IT. 49 2.5. Legislație Descriere: are o înțelegere a sistemului legal și a mediilor legale și regulatoare în care operează. Indicatori : • are cunoștințe funcționale despre legislația de contract și drept comercial general; • familiar cu cadrul legal și statutele sub care operează organizația; • poate ghida administratorii referitor la problemele cu posibile implicări juridice; • asistă administratorii în înțelegerea problemelor legale și ale implicațiilor acestora. 3. Compentețe de guvernanță corporativă 3.1. Guvernanța întreprinderii publice Descriere: are o cunoaștere de bune practice și principii de guvernanță corporativă, este familiarizat cu legislația și politicile guvernamentale referitoare la guvernanța întreprinderilor deținute de stat și înțelege importanța gestionării resurselor publice într - o manieră transparentă și eficace. Indicatori : • familiarizat cu principiile, conceptele și practicile de bună guvernanță corporativă; • înțelege cadrul guvernanței corporative în care operează Societatea, inclusiv legislația, reglementările, codurile și politicile relevante; • demonstrează un nivel ridicat de dedicație, transparență, integritate, responsabilitate și probitate; • înțelege structura de responsabilitate și modul cum diferite organisme relaționează - Autoritatea Publică Tutelară, administratorii și executivul Societății. 3.2. Rolul Administratorilor Descriere: are o înțelegere clară cu privire la rolul și funcțiile administratorilor . Indicatori : • înțelege structura și compoziția Consiliului; • înțelege funcțiile și responsabilitățile administratorilor; • recunoaște distincția între direcția strategică și cea operațională. 3.3. Monitorizarea performanței Descriere: înțelege responsabilitățile administratorilor pentru monitorizarea performanței managementului și monitorizează adaptarea organizației la responsabilitățile sale legale, etice sau sociale. Indicatori : • contribuie la monitorizarea performanței manageriale de către administratori în relație cu rezultatele cheie de afaceri; • înțelege responsabilitățile legale, etice și sociale ale organizației și monitorizează conformitatea cu acestea; • monitorizează relația structurii manageriale cu părțile interesate externe cheie; • ajută ceilalți administratori în implicarea părților interesate prin metode potrivite pentru determinarea, răspunderea la, și raportarea la interese materiale economice, legale, etice, sociale și de mediu. 50 4. Competențe sociale și personale 4.1. Luarea deciziilor Descriere: contribuie la luarea deciziilor împreună cu ceilalți administratori prin exercitarea de gândire și judecată independente, considerând binele pe termen lung al organizației și nu doar rezultatele pe termen scurt. Indicatori : • nu este predispus/ă la decizii pripite ci mai degrabă cântărește problemele și ia în calcul opțiunile și riscurile, fără amânare; • ia decizii bazate pe analiză, înțelepciune, experiență și raționament; • se consultă cu alții pentru perspective diferite; • ia timp pentru a cerceta probleme cu care nu este familiar/ă; • este căutat/ă de către alții pentru sfaturi și soluții; • caută să ofere claritate discuțiilor; • este capabil/ă să organizeze și să utilizeze informația cu eficiență; • ia decizii în timp util, folosind informații incomplete, acolo unde este nevoie, pentru a putea respecta termene limită importante. 4.2. Relații interpersonale Descriere: relaționează cu succes cu alții în diverse grupuri și situații, promovând relațiile armonioase de lucru. Indicatori : • relaționează cu succes cu alții indiferent de poziție, putere, influență sau status; • este eficient/ă în stabilirea rapoartelor; • investește timp și energie pentru a îi cunoaște pe cei care trebuie să interacționeze; • este priceput/ă la folosirea tactului și diplomației; • poate împrăștia cu ușurință situații de înaltă tensiune. 4.3. Negociere Descriere: este eficient/ă în negocierea de înțelegeri care obțin rezultatele dorite, într - o manieră ce demonstrează respect și integritate. Indicatori : • poate negocia cu succes în situații de criză atât cu grupuri interne, cât și cu grupuri externe; • poate soluționa diferențele cu minimum de impact; • poate obține concesii fără a deteriora relațiile; • poate fi direct/ă și puternic/ă dar și diplomat/ă; • câștigă cu ușurință încrederea; • are un bun simț al momentului. 4.4. Capacitatea de analiză și sinteză Descriere: poate descompune, ordona, caracteriza, ierarhiza elementele unui sistem, are abilitatea de a înțelege de ce sistemul a ajuns acolo unde este și a previziona evoluția acelui sistem în condițiile modificării unui element component. Indicatori : • descompune părțile problemei fără a pierde imaginea de ansamblu; • poate vedea cum modificarea unei componente, variabile a sistemului influențează ansamblul; • poate modela problema în termeni abstracți; 51 • nu trage concluzii pripite chiar dacă se află în situații de stres; • poate sintetiza informația și să identifice elementele importante; • poate formula soluții pe baza analizei făcute și poate argumenta în mod logic soluția propusă, punctând părțile ei forte și punctele ei slabe. 5. Experiență pe plan local și internațional Descriere: Participarea în organizații internaționale/europene/naționale/locale constituite în domeniul utilităților publice. Indicatori : • participă la conferințe și simpozioane privind tehnologiile din domeniul utilităților publice; • poate susține prezentări pe diverse teme specifice sectorului; • ajută ceilalți administratorii în initierea de colaborări cu diverse organisme sau organizații din domeniu cu rezultate benefice pentru Societate; • asistă administratorii în întelegerea politicii și contextului de reglementare existente la nivel european. 6. Competențe și restricții specifice personalului angajat în cadrul Autorității Publice Tutelare sau alte autorități sau instituții publice Descriere: De la candidatul ideal se așteaptă să dovedească următoarele competențe. Indicatori : • competențe de planificare și prioritizare; • orientare către găsirea de soluții și obținerea de rezultate; • responsabilitate, adaptabilitate; • capacitate de a stabili relații profesionale eficiente; • capacitate de a lucra eficient în echipă. B. TRĂSĂTURI 1. Reputație personală și profesională Descriere: se comportă cu prudență, profesionalism, loialitate și cu diligența unui bun administrator. Indicatori : • dă dovadă de abilități de leadership (inteligență emoțională, carismă, capacitate de exemplu personal); • se comportă cu profesionalim; • respectă legile și reglementările în vigoare. 2. Integritate Descriere: se comportă cu integritate, onestitate și transparență în relația cu alții și cu organizația. Indicatori : • înțelege și îndeplinește îndatoririle și responsabilitățile unui administrator și menține cunoștințe în această privință prin formare profesională; • plasează interesele organizaționale deasupra tuturor celorlalte; • se comportă într - o manieră demnă de încrederea și respectul colegilor administratori, vorbește cu onestitate și sinceritate; 52 • tratează informațiile sensibile și confidențiale cu discreția cuvenită și în concordanță cu prevederile contractului de mandat; • dezvăluie „interese” ce pot cauza părtinire și subiectivitate în dezbaterile între administratori; se abține de la deciziile administratorilor ce pot crea conflicte de interese; • se comportă în concordanță cu propriile valori și cu cele ale organizației. 3. Independența Descriere: posedă o gândire independentă și este capabil/ă să ofere provocarea și rigoarea necesare pentru a asista ceilalți administratori în realizarea unei înțelegeri globale a informațiilor și opțiunilor care facilitează un standard înalt de luarea deciziilor. Indicatori : • este dispus/ă să nu fie de acord și să adopte o poziție independentă în fața opiniilor divergențe și în detrimentul potențial personal; • solicită clarificări și explicații; • este dispus să adopte un mod original de gândire, bazat pe modele de succes personale. 4. Expunere politică Rating 1 2 3 4 5 Expunere politică Foarte expus Fără expunere 5. Abilități de comunicare interpersonală Descriere: demonstrează claritate și coerență a discursului, adaptarea comportamentului verbal la interlocutor astfel încât înțelegerea reciprocă să fie facilitată. Arată concizie și logică, poate comunica ușor mesaje complexe, este deschis, direct și îți manifestă părerea cu respect față de interlocutor. Indicatori : • Arată interes față de interlocutor, indiferent de statutul și funcția acestuia, comunicarea este desfășurată sub nota de respect; • Adaptează mesajul la interlocutor, folosește diferite tehnici de comunicare și instrumente pentru a facilita înțelegerea; • Se face cu ușurință înțeles și limbajul este optim echilibrat între latura tehnică și latura non - tehnică; • Are coerență și logică, atât în discurs, cât și în scris; • Îmbunătățește comunicarea în interiorul organizației prin oferirea de feed - back și are o abordare constructivă atunci când primește feed - back. 6. Aliniere cu Scrisoarea de Așteptări a Asociaților Descriere: felul în care Declarația de intenție răspunde Scrisorii de Așteptări a asociatului unic. Indicatori : • Intenția exprimată tratează aprofundat toate punctele exprimate de către asociatul unic în cadrul Scrisorii de Așteptări; • Intenția depusă dezvăluie capacitate de atingere a obiectivelor și așteptărilor asociatului unic pe termen mediu și lung; • Declarația de intenție are un caracter realizabil, acțiunile propuse și/sau ideile exprimate având o bază concretă și solidă; • Se bazează pe date concrete și pe cifre; 53 • Atinge puncte sensibile, oferă alternative pentru realizarea lor; dovedește o înțelegere a specificului și complexității activității Societății; • Surprinde avantajul competitiv al Societății, evidențiază rolul ei într - un context larg; • Nota dominantă este de viziune strategică, orientarea fiind spre obținerea performanței. Aliniere cu Scrisoarea de Așteptări a Asociaților Scor Nivel de competență Descriere 1 Nu se aliniază Calitățile și intenția personală nu corespund Scrisorii de Așteptări. 2 Se aliniază puțin Alinierea se realizează la nivel de intenție, însă nu sunt dovedite calitățile care să sprijine realizarea acestora (doar o parte din cele obligatorii) sau dacă sunt dovedite acestea se află la un nivel scăzut de dezvoltare. 3 Se aliniază moderat Alinierea se realizează la nivel de intenție și sunt dovedite o parte a calităților care sprijină realizarea acestora, la un nivel de dezvoltare minim dorit. 4 Se aliniază într - o mare masură Alinierea se realizează atât la nivelul intențiilor, cât și la nivelul calităților în cea mai mare parte. Sunt întrunite calitățile obligatorii și o parte din cele opționale sau cele opționale, însă nu mereu la nivelul dorit. 5 Se aliniază complet Alinierea se realizează atât la nivel de intenție, cât și la nivel de calități. Diversitatea de gen Scor Descriere M Masculin F Feminin Profilul candidatului pentru funcția de administrator al Societății SOCIETĂȚII GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. Societatea GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. este persoană juridică de naționalitate română se organizează și funcționează potrivit reglementărilor legale în vigoare, respectiv O.U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, Legea nr. 31/1990 privind societățile, republicată, cu modificările și completările ulterioare, în vederea realizării obiectului său de activitate și a îndeplinirii obiectivelor societății așa cum sunt stabilite prin Actul Constitutiv. Societatea GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. este organizată ca o societate cu răspundere limitată. Datele de identificare: • Denumire întreprindere publică: Societatea GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. • Cod de Identificare Fiscală: RO 27413181 • Număr înmatriculare: J17/879/2010 • EUID: ROONRC. J17/879/2010 • Sediul social: municipiul Galați, str. Traian nr. 246, județ Galați, România, 800186 Capital social vărsat în valoare de 2,35 mil. lei este divizat în una părți sociale, cu o valoare nominală de 2,35 mil. lei/parte socială. Acționarul/asociatul unic al societății este UAT Municipiul Galați . Autoritatea publică tutelară este Consiliul Local Galați . Domeniul principal de activitate este: Activități de întreținere peisagistică (CAEN Rev.3: 813). Activitatea principală este: Activități de întreținere peisagistică (CAEN Rev.3: 8130). Alte activități: potrivit Actului Constitutiv. Societatea este licențiată și autorizată conform legislației în vigoare. Adunarea Generală a Acționarilor/Asociaților este organul de conducere al societății care decide asupra activității acesteia și stabilește politica economică și comercială Societatea GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. își desfășoară activitatea în baza Contractului de Delegare a gestiunii serviciului public de administrare a domeniului public și privat de interes local din Municipiul Galați nr. 181279/30.09.2020, aprobat prin OG 71/2002 privind organizarea și funcționarea serviciilor publice de administrare a domeniului public și privat de interes local, astfel cum a fost modificat și completat prin actele adiționale ulterioare. Permanent, societatea implementează măsuri și desfășoară activități în vederea îndeplinirii obligațiilor ce derivă din contract. În conformitate cu prevederile art. 1 punctul 14 din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023, P rofilul C andidatului pentru funcția de administrator cuprinde competențele, experiența specifică, capacități, trăsături și aptitudini pe care acesta trebuie să le demonstreze, în conformitate cu misiunea și obiectivele întreprinderii publice, precum și cu etapa de dezvoltare a acesteia. Profilul Candidatului se întocmește pe baza Profilului Administratorilor , pentru a răspunde așteptărilor asociaților , exprimate în Scrisoarea de Așteptări . MUNICIPIUL GALAȚI prin CONSILIUL LOCAL GALAȚI , în calitate de Autoritate Publică Tutelară își propune selectarea a 5 membri pentru Consiliul de Administrație al Societății GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L . pentru un mandat de 4 ani. • Administratorii trebuie să aibă studii superioare finalizate cel puțin cu diplomă de licență și experiență în domeniul științelor inginerești, economice, sociale, juridice sau în domeniul de activitate al respectivei întreprinderi publice de minimum 7 ani; • Administratorii sunt persoane fizice sau juridice, cu experiență în conducerea Societăților sau regiilor autonome; • Selecția administratorilor se realizează cu respectarea principiilor prevăzute de Legea nr. 202/2002, cu modificările și completările ulterioare. În măsura în care nu este afectat clasamentul întocmit potrivit dispozițiilor art. 29 alin. (1) , cel puțin o treime din totalul administratorilor aparțin genului subreprezentat; • Cel puțin un membru trebuie să dețină calificarea de auditor financiar sau să aibă experiență de cel puțin 3 ani dobândită prin participarea la misiuni de audit statutar în România, în alt stat membru, într - un stat AELS, în Elveția sau în Regatul Unit al Marii Britanii și Irlandei de Nord sau în cadrul Comitetelor de audit formate la nivelul Consiliilor de Administrație/Supraveghere ale unor Societăți/entități de interes public în conformitate cu Ordinul nr. 392/2022; • În cazul întreprinderilor publice organizate ca Societăți cu răspundere limitată, cel mult un administrator va fi funcționar public sau o persoană din rândul altor categorii de personal din cadrul Autorității Publice Tutelare ori din cadrul altor autorități sau instituții publice; • Majoritatea administratorilor sunt neexecutivi și independenți, în sensul art. 138^2 din Legea nr. 31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare; • În mod obligatoriu, în selecția candidaților se va avea în vedere evitarea situațiilor de conflict de interese sau incompatibilități ; • O persoană fizică poate exercita concomitent cel mult 2 mandate de administrator în Societăți sau întreprinderi publice al căror sediu se află pe teritoriul României; • Funcționarii publici sau personalul din cadrul Autorității Publice Tutelare ori din cadrul altor autorități ori instituții publice pot face parte doar dintr - un singur Consiliu de Administrație sau Consiliu de Supraveghere. Candidatul care aplică pentru un post de administrator la Societatea GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. trebuie să se asigure că poate îndeplini cu succes rolul pentru care candidează. În cadrul unei Societăți cu răspundere limită, administratorii sunt însărcinați cu îndeplinirea tuturor actelor necesare și utile pentru realizarea obiectului de activitate al Societății, cu excepția celor rezervate de lege pentru Adunarea Generală a Asociaților. Consiliul de Administrație (administratorii) are/au următoarele competențe de bază, care nu pot fi delegate Directorilor: a) stabilirea direcțiilor principale de activitate și de dezvoltare ale Societății; b) stabilirea politicilor contabile și a sistemului de control financiar, precum și aprobarea planificării financiare; c) numirea și revocarea Directorilor și stabilirea remunerației lor; d) supravegherea activității Directorilor; e) pregătirea raportului anual, organizarea Adunării Generale a Asociaților și implementarea hotărârilor acesteia; f) introducerea cererii pentru deschiderea procedurii insolvenței Societății, potrivit Legii nr. 85/2014 privind procedurile de prevenire a insolvenței și de insolvență, O.U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice și Legii nr. 31/1990 privind societățile comerciale. g) introducerea cererii pentru deschiderea procedurii insolvenței Societății, potrivit Legii nr. 85/2014 privind procedurile de prevenire a insolvenței și de insolvență, O.U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice și Legii nr. 31/1990 privind societățile comerciale. De asemenea, nu pot fi delegate Directorilor atribuțiile primite de către administratori din partea Adunării Generale a Asociaților. Condițiile generale minime obligatorii care vor fi îndeplinite de administratori sunt următoarele: ❖ Studii superioare și experiență în domeniul științelor inginerești, economice, sociale, juridice sau în domeniul de activitate al respectivei întreprinderi publice de minimum 7 ani; ❖ Experiență de conducere a unor întreprinderi / Societăți / R egii A utonome; ❖ Cunoașterea limbii române (scris și vorbit) și cetățenia română sau cetațenia altor state UE, cu condiția să aibă domiciliul în România; ❖ Capacitatea deplină de exercițiu; ❖ Stare de sănatate corespunzătoare funcției pentru care candidează atestată pe bază de documente medicale; ❖ Nu au înscrieri în cazierul judiciar; ❖ Nu au înscrieri în cazierul fiscal; ❖ Să nu se afle în conflict de interese care să îl/o facă incompatibil/ă cu exercitarea funcției de administrator al Societății GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. Candidații selectați conform condițiilor minime de mai sus vor fi evaluați în baza matricei Consiliului ( administratorilor întreprinderii publice) . Administratorii Societății trebuie selectați și numiți astfel înc â t să existe o experiență cumulată în domeniile care oglindesc activitatea Societății și anticipează provocările companiei în anii următori. Un administrator poate avea mai multe domenii de expertiză/competență. Pentru a se califica pentru funcția de administrator, candidații trebuie să posede următoarele cunoștințe, aptitudini și abilități: A. Competențe Competențe specifice sectorului de activitate – administratorii posedă cunoștințe despre sectorul în care funcționează Societatea, inclusiv tendințele și forțele care modelează industria, evoluțiile viitoare de afaceri și poate articula poziționarea competitivă a Societății în raport cu alți jucători din sector. Competențe profesionale de importanță strategică / tehnice – administratorii vor avea experiență în îmbunătățirea performanței Societăților pe care le - au administrat sau condus, bună capacitate strategică și de evaluare a impactului deciziilor Consiliului privind Societatea și părțile interesate ale acesteia: • bune cunoștințe în unul sau mai multe dintre următoarele domenii: economie/finanțe, managementul de proiect, achiziții, drept, științe inginerești, în vederea sprijinirii analizei strategice a operațiunilor organizaționale; • cunoștințe despre procesul strategic și abilitatea de a evalua opțiuni strategice și riscuri, de a identifica priorități strategice și de a contribui la direcția strategică a organizației; • cunoștințe despre management financiar, inclusiv abilitatea de a folosi date financiare pentru evaluarea poziției financiare și de a comunica în clar așteptările și acțiunile necesare pentru a maximiza performanța financiară a organizației; • cunoștințe de sisteme pentru managementul proiectelor, inclusiv abilitatea de a identifica, cuantifica și propune strategii pentru managementul proiectelor; • cunoștințe funcționale în domeniul legislației aplicabile Societăților și aptitudini I.T.; • cunostințe despre procesele tehnologice/operaționale din domeniul de activitate al Societății; • cunostințe despre trăsăturile pieței în care acționează Societatea, comportamentul și asteptările clienților, criterii de măsurare a gradului de satisfacție al consumatorului. Competențe de guvernanță corporativă – o puternică înțelegere a principiilor și practicilor de guvernanță corporativă inclusiv, dar nu limitat la rolurile și responsabilitățile Consiliului, luarea deciziilor, gândire strategică și previziuni, monitorizarea performanței companiei. Competențe sociale și personale – de la Candidatul ideal se așteaptă : • să se comporte cu integritate, onestitate și transparență în relația cu ceilalți și cu organizația; • să exercite gândire și judecată independente considerând ce este mai bine pentru organizație pe termen lung, nu doar pe termen scurt; • să construiască bune relații în cadrul și în afara organizației, să construiască raporturi și să relaționeze bine cu ceilalți, indiferent de poziție, putere, influență sau statut; • să gestioneze cu eficacitate conflicte, să găsească un interes comun și să obțină cooperare atunci când are de - a face cu opinii adverse; • să construiască raporturi și să relaționeze bine cu ceilalți, indiferent de poziție, putere, influență sau statut; • să negocieze cu succes în situații de criză atât cu grupuri interne, cât și cu grupuri externe; • să demonstreze aptitudini puternice de conducere și să aibă un succes dovedit în conducerea echipelor. Experiență pe plan local și internațional Participarea în organizații locale, naționale, europene sau internaționale constituite în domeniul de activitate al Societății și alte domenii relevante. Competențe și restricții specifice pentru funcționarii publici sau alte categorii de personal din cadrul Autorității Publice Tutelare ori din cadrul altor autorități sau instituții publice Competențe de conducere – de la Candidatul ideal se așteaptă să dovedească competența în conducerea eficientă a unor compartimente: • competențe de planificare și prioritizare; • orientare către găsirea de soluții și obținerea de rezultate; • responsabilitate, adaptabilitate; • capacitate de a stabili relații profesionale eficiente; • capacitate de a lucra eficient în echipă. Trăsături Reputație personală și profesională – de la Candidatul ideal se așteaptă: • să dea dovadă de prudență și să aibă diligența unui bun administrator; • să dea dovadă de profesionalism; • să - și exercite mandatul cu loialitate, în interesul Societății; • să nu încalce niciodată legile și reglementările în vigoare; • să aibă decizie de afaceri, este orice decizie de a lua sau de a nu lua anumite măsuri cu privire la administrarea Societății; • să aibă calități de lider. Integritate – de la Candidatul ideal se așteaptă : • să se comporte într - o manieră demnă de încrederea și respectul colegilor administratori ; • să se comporte cu integritate, onestitate și transparență în relația cu alții și cu organizația; • să pună interesele Societății deasupra tuturor celorlalte; • să se comporte într - o manieră demnă de încrederea și respectul colegilor administratori ; • să vorbească cu onestitate și sinceritate; • să îndeplinească angajamentele și promisiunile făcute; • să exercite un comportament adecvat în situații în care ar putea fi vorba de un conflict de interes. Independență – de la Candidatul ideal se așteaptă : • să posede o gândire independentă și să fie capabil/ă să ofere provocarea și rigoarea necesare pentru a asista ceilalți administratorii în realizarea unei înțelegeri globale a informațiilor și opțiunilor care facilitează un standard înalt de luarea deciziilor; • să fie dispus/ă să nu fie de acord și să adopte o poziție independentă în fața opiniilor divergente și detrimentul potențial personal; • să încurajeze discuția riguroasă și opinii diverse pentru a putea preveni și risipi gândirea de grup; • adoptă o abordare curioasă și pune sub semnul întrebării în mod activ ipotezele și testează presupozițiile; • să solicite clarificări și explicații; • să fie dispus/ă să conteste status quo - ul și modul tradițional de a face lucrurile. Expunere politic ă Rating 1 2 3 4 5 Expunere politică Foarte expus Fără expunere Abilități de comunicare interpersonală – de la Candidatul ideal se așteaptă : • să dea dovadă de ascultare activă; • să aibă calitatea comunicării non – verbale; • să aibă entuziasm pentru demers; • să dea dovadă de flexibilitate; • leadership (inteligență emoțională, carismă, capacitate de exemplu personal). Aliniere a cu Scrisoarea de Așteptări a Asociaților – detaliere Rating 1 2 3 4 5 Alinierea cu Scrisoarea de Asteptări a a sociaților Calitățile și intenția exprimată nu se aliniază Alinierea se realizează atât la nivel de intenție, cât și la nivel de calități Diversitatea de gen – detaliere Scor Descriere M Masculin F Feminin B. Alte condiții, care pot fi eliminatorii • Rezultate economico - financiare ale întreprinderilor în care și - a exercitat mandatul de administrator sau de Director – să nu fie în procedură de faliment pentru întreprinderile unde și - a exercitat activitatea; • Fără înscrieri în cazierul judiciar; • Fără înscrieri în cazierul fiscal; • Număr de mandate concomitente; • Experiență în conducerea unei Societăți sau R egii A utonome; • Studii superioare și experiență în domeniu. CRITERII MINIME DE ÎNDEPLINIT DE CĂTRE CANDIDAȚII PENTRU POSTUL DE ADMINISTRATOR AL SOCIETĂȚII GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. Criterii Administratori Obligatoriu ( Oblig ) sau Opțional ( Opt ) Pondere Administrator 1 Administrator 2 Administrator 3 1.Competențe 1.1 Competențe specifice sectorului de activitate al întreprinderii publice 1.1. 1 Cunoașterea trăsăturilor pieței în care acționează s ocietatea oblig 1 1.2 Cunoștințe profesionale de importanță strategică/ tehnică 1.2.1 Gândire strategică și previziuni oblig 1 1.2.2 Finanțe și contabilitate oblig 1 1.2.3 Managementul proiectelor oblig 1 1.2.4 Tehnologia informației oblig 1 1.2.5 Legislație oblig 1 1.3 Competențe de guvernanță corporativă 1.3.1 Guvernanța întreprinderii publice oblig 1 1.3.2 Rolul Consiliului oblig 1 1.3.3 Monitorizarea performanței oblig 1 1.4 Competențe sociale și personale 1.4.1 Luarea deciziilor oblig 1 1.4.2 Relații interpersonale oblig 1 1.4.3 Negociere oblig 1 1.4.4 Capacitate de analiză și sinteză oblig 1 1.5 Experiență pe plan local și internațional 1.5.1. Participarea în organizații naționale sau internaționale constituite în domeniul de activitate al s ocietății și alte domenii relevante o blig 0,5 1.6 Competențe și restricții specifice personalului angajat în cadrul Autorității Publice Tutelare sau alte autorități sau instituții publice 1.6.1. Competențe de conducere oblig 1 2 . Trăsături 2.1 Reputație personală și profesională oblig 1 2.2 Integritate oblig 1 2.3 Independență oblig 1 2.4 Expunere politică oblig 1 2.5 Abilități de comunicare interpersonală oblig 1 2.6 Alinierea cu Scrisoarea de Așteptări oblig 1 2.7 Diversitate de gen oblig 1 3.Cerințe prescriptive și proscriptive 3.1 . Număr de mandate oblig 1 3.2 . Înscrieri în c azier ul judiciar și fiscal oblig 1 3.3 . Rezultate economico - financiare ale întreprinderilor în care și - a exercitat mandatul de administrator sau de d irector – întreprinderile să nu fie în procedura de faliment oblig 1 3.4 . Experiență în conducerea unei s ocietăți sau regii autonome oblig 1 3.5 . Studii superioare și experiență în domeniu oblig 1 TOTAL Rating 1 = Novice; Rating 2 = Intermediar; Rating 3 = Competent; Rating 4 = Avansat; Rating 5 = Expert Candidații care nu îndeplinesc punctajul minim corespunzător îndeplinirii pragului minim colectiv nu vor putea fi confirmați în Lista scurtă sau în Lista de propuneri pentru numirile finale. A N U N Ț MUNICIPIUL GALAȚI – CONSILIUL LOCAL GALAȚI , în calitate de Autoritate Publică Tutelară , asistată de expert independent FOX MANAGEMENT CONSULTANTS S.R.L. , anunță începerea procedurii de selecție și nominalizare pentru 5 ( cinci ) posturi de administrator la Societatea GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. din care o poziție va fi ocupată conform art. 9 ^1 din H.G. nr. 639/2023 Etapele de desfășurare a procesului de recrutare și selecție sunt: 1. Evaluarea prealabilă dosarelor de candidatură care alcătuiesc Lista lungă. 2. Evaluarea finală a Candidaților selectați în Lista scurtă. Interviul. Condițiile generale ale procesului de selecție prealabilă sunt: a) Administratorii trebuie să aibă studii superioare finalizate cel puțin cu diplomă de licență și experiență în domeniul științelor inginerești, economice, sociale, juridice sau în domeniul de activitate al respectivei întreprinderi publice de minimum 7 ani ; b) Administratorii sunt persoane fizice sau juridice, cu experiență în conducerea Societăților sau regiilor autonome; c) Selecția administratorilor se realizează cu respectarea principiilor prevăzute de Legea nr. 202/2002 , cu modificările și completările ulterioare. În măsura în care nu este afectat clasamentul întocmit potrivit dispozițiilor art. 29 alin. (1) , cel puțin o treime din totalul administratorilor aparțin genului subreprezentat ; d) C el puțin u n administrator este trebuie să dețină califica rea ca auditor financiar conform unui document emis de către autoritatea competentă din România, din alt stat membru, dintr - un stat membru al Asociației Europene a Liberului Schimb, din Elveția sau din Regatul Unit al Marii Britanii și Irlandei de Nord, potrivit legii , s a u care are experiență de cel puțin 3 ani în audit statutar, dobândită prin participarea la misiuni de audit statutar în România, în alt stat membru, într - un stat al AELS, în Elveția sau în Regatul Unit al Marii Britanii și Irlandei de Nord sau în cadrul comitetelor de audit formate la nivelul consiliilor de administrație/supraveghere ale unor societăți/entități de interes public, dovedită cu documente ; e) În cazul întreprinderilor publice organizate ca Societăți cu răspundere limitată, cel mult un administrator va fi funcționar public sau o persoană din rândul altor categorii de personal din cadrul Autorității Publice Tutelare ori din cadrul altor autorități sau instituții publice .Pentru această poziție se aplică prevederile art. 9^1 din H.G. nr. 639/2023; f) În mod obligatoriu, în selecția candidaților se va avea în vedere evitarea situațiilor de conflict de interese sau incompatibilități ; g) M ajoritatea membrilor Consiliului de A dministrație este formată din administratori neexecutivi și independenți, în sensul art. 138 ^2 din Legea nr. 31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare; h) M andatul administratorilor este stabilit prin actul constitutiv, neputând depăși 4 ani; i) O persoană fizică poate exercita concomitent cel mult 2 mandate de administrator în Societăți sau întreprinderi publice al căror sediu se află pe teritoriul României; j) S elecția se realizează cu respectarea principiilor nediscriminării, tratamentului egal și transparenței; k) C andidații care vor fi selectați pentru a fi înscriși pe Lista scurtă vor fi u lterior înștiințați să depună o Declarație de intenție realizată conform Scrisorii de Așteptări. l) Funcționarii publici sau personalul din cadrul Autorității Publice Tutelare ori din cadrul altor autorități ori instituții publice pot face parte doar dintr - un singur Consiliu de Administrație sau Consiliu de Supraveghere ; Condițiile generale de participare sunt: ✓ studii superioare finalizate cel puțin cu diplomă de licență și experiență în domeniul științelor inginerești, economice, sociale, juridice sau în domeniul de activitate al respectivei întreprinderi publice de minimum 7 ani ; ✓ experiență de conducere/ administrare a unor Societăți sau R egii A utonome; ✓ cunoașterea limbii române (scris și vorbit) și cetățenia română sau cetățenia altor state membre ale Uniunii Europene cu condiția să aibă domiciliul în România; ✓ capacitate deplină de exercițiu; ✓ stare de sănătate corespunzătoare funcției pentru care candidează, atestată pe bază de documente medicale; ✓ să nu fie destituit/ă dintr - o funcție publică, să nu îi fi fost revocat contractul de mandat sau să nu îi fi încetat contractul individual de muncă pentru motive disciplinare în ultimii 5 ani; ✓ nu au înscrieri în cazierul judiciar; ✓ nu au înscrieri în cazierul fiscal; ✓ nu se află în conflict de interese care să îl/o facă incompatibil/ă cu exercitarea funcției de administrator al Societății ; ✓ îndeplinește criteriile conform prevederilor art. 4, art. 30, alin. (9) ș i art. 36, alin. (7) din O.U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, actualizată. Criteriile minime de selec ț ie sunt: ✓ cunoștințe despre obiectul de activitate al Societății, cunoașterea pieței în care acționează Societatea; ✓ gândire strategică și previziuni; ✓ finanțe și contabilitate; ✓ managementul proiectelor; ✓ tehnologia informației; ✓ legislație; ✓ cunoștințe de guvernanță corporativă a întreprinderii publice; ✓ competențe sociale și personale: luarea deciziilor, relații interpersonale, negociere, capacitate de analiză și sinteză; ✓ participarea în organizații profesionale naționale și internaționale relevante pentru obiectul de activitate; ✓ trăsături: reputație, integritate, independență, abilități de comunicare interpersonală. Criteriile de evaluare/ selecție finală a candidaților – INTERVIU: 1. Dosarul de candidatură. 2. Matricea Profilului de Candidat. 3. Declarația de intenție a Candidatului. Dosarul de înscriere trebuie să cuprindă în mod obligatoriu următoarele documente: ❖ Curriculum Vitae ; ❖ Copie act identitate ; ❖ Copia diplomelor de studii (diplomă de licență); ❖ Copie documente care atestă experiența și pregătirea profesională (carnet de muncă, extras Revisal, contract de mandat, extras ONRC, adeverințe eliberate de angajator); ❖ Cazier judiciar / completare Formular D eclarație pe proprie răspundere – conform Formular 1 ❖ Cazier fiscal / completare Formula r D eclarație pe proprie răspundere – conform Formular 2 ; ❖ Adeverință medicală din care rezultă starea de sănătate corespunzătoare / completare Declarație pe proprie răspundere – conform Formular 3 ; ❖ Declarație pe proprie răspundere privind statutul de “independent” – conform Formular 4 ; ❖ Declarație pe proprie răspundere că datele cuprinse în dosarul de candidatură corespund experienței profesionale – conform Formular 5 ; ❖ Declarație pe proprie răspundere privind calitatea de membru în Consilii de administrație ale întreprinderilor publice, altele decât cel în care urmează a fi numit – conform Formular 6 ; ❖ Declarație de consimțământ prin care c andidatul își exprimă acordul de a i se procesa datele personale, în scopul Procedurii de recrutare și selecție – conform Formular 7 ; ❖ Declarație pe proprie răspundere privind neîncadrarea în situația unui conflict de interese – conform Formular 8 ; ❖ Declarație pe proprie răspundere prin care C andidatul va confirma că nu se află într - una din situațiile prevăzute la art. 4 , art. 30, alin. (9) ș i art. 36, alin. (7) din O.U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice sau că nu a suferit o condamnare pentru o infracțiune legată de conduita profesională – conform Formular 9 ; ❖ Declarație privind atragerea răspunderii în cazul falimentului/ insolvenței Societăților administrate sau conduse – conform Formular 10 .  Candidații incluși pe Lista scurtă urmează să - și completeze dosarul de candidatură cu cazierul judiciar, cazierul fiscal și adeverință medicală, în cazul în care acestea nu au fost depuse la data depunerii dosarului. Originalele actelor depuse la dosar vor fi văzute de comisie la proba de interviu. Documentele necesare în procesul de recrutare/ selecție și formularele de declarații se regăsesc pe pagina de internet a PRIMĂRIEI MUNICIPIULUI GALAȚI ( https://www.primariagalati.ro/) și pe pagina de internet a Societății GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. ( https://gospodarire - urbana.ro/ ). Dosarul de candidatură se va depune până la data de ____________, ora ____________ , la R egistratura PRIMĂRIEI MUNICIPIULUI GALAȚI din Strada Domnească, Nr. 54, Municipiul Galați, Județul Galați , în dosar plic închis și sigilat, unde va primi un număr de înregistrare și data certă a depunerii. Dosarul va avea menționat „ Candidatur ă pentru postul de administrator la Societatea GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L . ” , precum numele și prenumele Candidatului. Obligatoriu o copie a dosarului va fi transmisă pe adresa de email a PRIMĂRIEI MUNICIPIULUI GALAȚI – Compartimentul Guvernanț a Corporativă a Întreprinderilor publice guvernanta@primariagalati.ro și a expertului independent, respectiv foxmanagement109@gmail.com . Plicurile ajunse după data și ora menționată nu vor fi luate în considerare . Candidații declarați admiși la etapa de selecție a dosarelor și care se regăsesc pe Lista scurtă, vor fi evaluați în cadrul interviului, ora și locul desfășurării acestuia urmând a le fi anunțate personal prin intermediul postei electronice. Relații suplimentare se pot obține la expertul independent S.C. FOX MANAGEMENT CONSULTANTS S.R.L. la Telefon 0799 - 358.582. FORMULAR 1 DECLARAȚIE PRIVIND CAZIERUL JUDICIAR Subsemnatul/ a _______________________________________________________ , având CN P__________________________________ , domiciliat/ă în ___________________________, St r ada _________________________, N r . _________, B l o c _________, S c a r a _________, Apartament _________, posesor al/a C.I., seria _________, Nr. _________, eliberat/ă de _______________________________ la data de ________, Telefon fix: _____________________, Telefon mobil: _____________________, E - mail: ____________________, ca și aplicant/ă pentru cele 5 posturi de administrator la Societatea GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L , cunoscând dispozițiile articolului 326 din Codul Penal cu privire la falsul în declarații, declar pe proprie răspundere că nu am cazier judiciar . Subsemnatul/a declar că informațiile furnizate sunt complete și corecte în fiecare detaliu și înțeleg că Autoritatea Publică Tutelară are dreptul de a solicita, în scopul verificării și confirmării declarațiilor, orice informații și documente doveditoare în conformitate cu prevederile legale. Dau prezenta declarație, fiindu - mi necesară la completarea dosarului de înscriere în procedura de selecție și nominalizare, pentru cele 5 posturi de administrator la Societatea GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L Data completării, _______________ (Nume, prenume) : ___________________________ Semnătura, ___________________ FORMULAR 2 DECLARAȚIE PRIVIND CAZIERUL FISCAL Subsemnatul/ a ____________________________________________________________ , având CN P___________________________________ , domiciliat/ă în ___________________________, St r ada _________________________, N r . _________, B l o c _________, S c a r a _________, Apartament _________, posesor al/a C.I., seria _________, Nr. _________, eliberat/ă de _______________________________ la data de ________, Telefon fix: _____________________, Telefon mobil: _____________________, E - mail: ____________________, ca și aplicant/ă pentru postu l de administrator la Societatea GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L , cunoscând dispozițiile articolului 326 din Codul Penal cu privire la falsul în declarații , declar pe proprie răspundere că nu am cazier fiscal . Subsemnatul/a declar că informațiile furnizate sunt complete și corecte în fiecare detaliu și înțeleg că Autoritatea Publică Tutelară are dreptul de a solicita, în scopul verificării și confirmării declarațiilor, orice informații și documente doveditoare în conformitate cu prevederile legale. Dau prezenta declarație, fiindu - mi necesară la completarea dosarului de înscriere în procedura de selecție și nominalizare, pentru cele 5 posturi de administrator la Societatea GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. Data completării, _______________ (Nume, prenume) : ___________________________ Semnătura, ___________________ FORMULAR 3 DECLARAȚIE PRIVIND ADEVERINȚA MEDICALĂ Subsemnatul/ a ___________________________________________________________ , având CN P__________________________________ , domiciliat/ă în ___________________________, St r ada _________________________, N r . _________, B l o c _________, S c a r a _________, Apartament _________, posesor al/a C.I., seria _________, Nr. _________, eliberat/ă de _______________________________ la data de ________, Telefon fix: _____________________, Telefon mobil: _____________________, E - mail: ____________________, ca și aplicant/ă pentru postu l de administrator la Societatea GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L . , cunoscând dispozițiile articolului 326 din Codul Penal cu privire la falsul în declarații, declar pe proprie răspundere că sunt apt/ă pentru muncă din punct de vedere medical . Subsemnatul/a declar că informațiile furnizate sunt complete și corecte în fiecare detaliu și înțeleg că Autoritatea Publică Tutelară are dreptul de a solicita, în scopul verificării și confirmării declarațiilor, orice informații și documente doveditoare în conformitate cu prevederile legale. Dau prezenta declarație, fiindu - mi necesară la completarea dosarului de înscriere în procedura de selecție și nominalizare, pentru cele 5 posturi de administrator la Societatea GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L . Data completării, _______________ (Nume, prenume) : ___________________________ Semnătura, ___________________ FORMULAR 4 DECLARA Ț IE PRIVIND STATUTUL DE INDEPENDENT Subsemnatul/a____________________________________________________, domiciliat/ă în _____________________________________________, posesor al C.I. seria ________ nr. ________ eliberată de _____________________________ la data de _____________________________, având CNP ______________________________, în calitate de candidat/ă pentru cele 5 posturi de administrator la Societatea GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L , declar pe propria răspundere , sub sancțiunea excluderii din procedura de selecție a candidaților pentru postul de administrator la Societatea GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L . și a sancțiunilor prevăzute de articolul 326 din Codul Penal privind falsul în declarații, că: Dețin statutul de independent față de ____________________, așa cum este acesta descris în articolul 138 2 , alin. (2) din Legea nr. 31/1990 privind Societățile comerciale ; Nu dețin statutul de independent față de ___________________, așa cum este acesta descris în articolul 138 2 , alin. (2) din Legea nr. 31/1990 privind Societățile comerciale ; Subsemnatul/a declar că informațiile furnizate sunt complete și corecte în fiecare detaliu și înțeleg că Autoritatea Publică Tutelară are dreptul de a solicita, în scopul verificării și confirmării declarațiilor, orice informații și documente doveditoare în conformitate cu prevederile legale. Dau prezenta declarație, fiindu - mi necesară la completarea dosarului de înscriere în procedura de selecție și nominalizare, pentru cele 5 posturi de administrator la Societatea GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L Data completării, _______________ (Nume, prenume) : ___________________________ Semnătura, ___________________ FORMULAR 5 DECLARAȚIE PRIVIND CONȚINUTUL DOSARULUI DE CANDIDATUR Ă Subsemnatul/ a ____________________________________________________________ , având CN P___________________________________ , domiciliat/ă în ___________________________, St r ada _________________________, N r . _________, B l o c _________, S c a r a _________, Apartament _________, posesor al/a C.I., seria _________, Nr. _________, eliberat/ă de _______________________________ la data de ________, Telefon fix: _____________________, Telefon mobil: _____________________, E - mail: ____________________, ca și aplicant/ă pentru postu l de administrator la Societatea GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L . , cunoscând dispozițiile articolului 326 din Codul Penal cu privire la falsul în declarații, declar pe proprie răspundere că informațiile cuprinse în dosarul de candidatură depus și informațiile cuprinse în Curriculum Vitae corespund experienței mele profesionale. Subsemnatul/a declar că informațiile furnizate sunt complete și corecte în fiecare detaliu și înțeleg că Autoritatea Publică Tutelară are dreptul de a solicita, în scopul verificării și confirmării declarațiilor, orice informații și documente doveditoare în conformitate cu prevederile legale. Dau prezenta declarație, fiindu - mi necesară la completarea dosarului de înscriere în procedura de selecție și nominalizare, pentru cele 5 posturi de administrator la Societatea GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L . Data completării, _______________ (Nume, prenume) : ___________________________ Semnătura, ___________________ FORMULAR 6 DECLARAȚIE PRIVIND APARTENENȚA LA CONSILIILE DE ADMINISTRAȚIE Subsemnatul/ a ___________________________________________________________ , având CN P___________________________________ , domiciliat/ă în ___________________________, St r ada ________________________, N r . _________, B l o c _________, S c a r a _________, Apartament _________, posesor al/a C.I., seria _________, Nr. _________, eliberat/ă de _______________________________ la data de ________, Telefon fix: _____________________, Telefon mobil: _____________________, E - mail: ____________________, ca și aplicant/ă pentru postu l de administrator la Societatea GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L . , cunoscând dispozițiile articolului 326 din Codul Penal cu privire la falsul în declarații , declar pe proprie răspundere că fac parte din ________ Consilii de Administrație și/sau membru în Consiliul de Administrație în Societăți comerciale sau întreprinderi publice al căror sediu se află pe teritoriul României. Dau prezenta declarație, fiindu - mi necesară la completarea dosarului de înscriere în procedura de selecție și nominalizare, pentru cele 5 posturi de administrator la Societatea GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L Subsemnatul/a declar că informațiile furnizate sunt complete și corecte în fiecare detaliu și înțeleg că Autoritatea Publică Tutelară are dreptul de a solicita, în scopul verificării și confirmării declarațiilor, orice informații și documente doveditoare în conformitate cu prevederile legale. Dau prezenta declarație, fiindu - mi necesară la completarea dosarului de înscriere în procedura de selecție și nominalizare, pentru cele 5 posturi de administrator la Societatea GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L Data completării, _______________ (Nume, prenume) : ___________________________ Semnătura, ___________________ FORMULAR 7 DECLARAȚIE DE CONSIMȚĂMÂNT Subsemnatul/a,___________________________________________________________, având CNP___________________________, declar pe propria răspundere că îmi dau acordul cu privire la utilizarea și prelucrarea datelor mele personale , în vederea verificării informațiilor furnizate în cadrul procedurii de selecție și recrutare în vederea ocupării postului de administrator la Societatea GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L , iar aceste date corespund realității. Am luat la cunoștință că datele cuprinse în acest formular vor fi tratate confidențial, în conformitate cu prevederile Regulamentului nr. 679/2016 privind protecția persoanelor fizice în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal și privind libera circulație a acestor date. Data completării, _______________ (Nume, prenume) : ___________________________ Semnătura, ___________________ FORMULAR 8 DECLARAȚIE PRIVIND NEÎNCADRAREA ÎN SITUAȚIA DE CONFLICT DE INTERESE SAU INCOMPATIBILITĂȚI Subsemnatul/a _________________________________________________ domiciliat/ă în ___________________________________________, posesor al C.I. seria __________ nr. __________, eliberată de __________________________ la data de __________________________ având CNP __________________________, în calitate de candidat pentru postu l de administrator la Societatea GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L , declar pe propria răspundere , sub sancțiunea excluderii din procedura de selecție și nominalizare a c andidaților pentru cele 5 posturi de administrator la Societatea GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L și a sancțiunilor prevăzute de articolul 326 din Codul Penal privind falsul în declarații, că prin ocuparea poziției pentru care mi - am depus candidatura, nu mă aflu în situația de conflict de interese sau incompatibilități, așa cum sunt acestea definite de legislația în vigoare din România . Subsemnatul/a declar că informațiile furnizate sunt complete și corecte în fiecare detaliu și înțeleg că Autoritatea Publică Tutelară are dreptul de a solicita, în scopul verificării și confirmării declarațiilor, orice informații și documente doveditoare în conformitate cu prevederile legale. Dau prezenta declarație, fiindu - mi necesară la completarea dosarului de înscriere în procedura de selecție și nominalizare, pentru cele 5 posturi de administrator la Societatea GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L . Data completării, _______________ (Nume, prenume) : ___________________________ Semnătura, ___________________ FORMULAR 9 DECLARAȚIE PRIVIND SITUAȚIILE PREVĂZUTE DE ART. 4, ART 30, ALIN. (9) ȘI ART. 36, ALIN. (7) DIN O.U.G. NR. 109/2011 CU MODIFICĂRILE ȘI COMPLETĂRILE ULTERIOARE Subsemnatul/ a ___________________________________________________________ , având CN P___________________________________ , domiciliat/ă în ___________________________, St r ada _________________________, N r . _________, B l o c _________, S c a r a _________, Apartament ___________, posesor al/a C.I., seria ___________, Nr. ___________, eliberat/ă de _______________________________ la data de ___________, Telefon fix: _____________________, Telefon mobil: _____________________, E - mail: ____________________, în calitate de aplicant/ă pentru postu l de administrator la Societatea GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L , cunoscând dispozițiile articolului 326 din Codul Penal cu privire la falsul în declarații, declar pe proprie răspundere că : o nu mă aflu într - una din situațiile prevăzute la art. 4 din O.U.G. nr. 109/2011 cu modificările ș i completările ulterioare ( Nu pot fi selectate, nominalizate, desemnate și numite în funcția de administrator sau Director în întreprinderile publice conform prezentei ordonanțe de urgență următoarele persoane: a) senatorii; b) deputații; c) membrii Guvernului; d) prefecții și subprefecții; e) primarii și viceprimarii; f) persoanele care au auditat situațiile financiare ale Societății în cauză în oricare din ultimii 3 ani financiari anteriori nominalizării; g) persoanele care, potrivit legii, sunt incapabile sau care au fost condamnate pentru infracțiuni contra patrimoniului prin nesocotirea încrederii, infracțiuni de corupție, delapidare, infracțiuni de fals în înscrisuri, evaziune fiscală, infracțiuni prevăzute de Legea nr. 129/2019 pentru prevenirea și combaterea spălării banilor și finanțării terorismului, precum și pentru modificarea și completarea unor acte normative, cu modificările și completările ulterioare ; h) persoanele care nu pot ocupa funcția de administrator sau Director, conform Legii nr. 31/1990, republicată , cu modificările și completările ulterioare ; i) persoanele care au fost sancționate de Banca Națională a României, Autoritatea de Supraveghere Financiară, Comisia Națională a Valorilor Mobiliare sau de către Comisia de Supraveghere a Asigurărilor și care se regăsesc în registrele acestor instituții ) și nici nu am suferit o condamnare pentru vreo infracțiune legată de conduita profesională . o nu mă aflu într - una din situațiile prevăzute la art. 30, alin. (9) din O.U.G. nr. 109/2011 cu modificarile si completarile ulterioare ( În cazul în care, din motive imputabile, administratorii nu îndeplinesc indicatorii de performanță stabiliți prin contractele de mandat, Adunarea Generală a Acționarilor îi revocă din funcție și hotărăște, în termen de maximum 45 de zile de la vacantare, declanșarea procedurii de selecție pentru desemnarea de noi administratori, în conformitate cu prevederile art. 29 . Administratorii revocați nu mai pot candida timp de 5 ani de la data rămânerii definitive a hotărârii de revocare pentru alte Consilii de Administrație prevăzute de prezenta lege. ) . o nu mă aflu într - una din situațiile prevăzute la art. 36, alin. (7) din O.U.G. nr. 109/2011 cu modificările și completările ulterioare ( În cazul în care, din motive imputabile, Directorii nu îndeplinesc indicatorii - cheie de performanță stabiliți prin contractele de mandat, Consiliul de Administrație îi poate revoca din funcție și hotărăște, după caz, în termen de maximum 45 de zile de la vacantare, declanșarea procedurii de selecție pentru desemnarea de noi Directori, în conformitate cu prevederile art. 35 . Directorii revocați nu mai pot candida pentru funcții de administrator, respectiv de Director la întreprinderi publice, timp de 5 ani de la data rămânerii definitive a hotărârii de revocare. ) . o nu am fost condamnat(a) pentru săvârșirea unei infracțiuni contra umanității, contra statului sau contra autorității, infracțiuni de corupție si de serviciu, infracțiuni care împiedica înfăptuirea justiției, infracțiuni de fals ori a unei infracțiuni săvârșite cu intenție care m - ar face incompatibil(ă) cu exercitarea funcției publice. o nu am fost destituit(ă) dintr - o funcție publică, nu mi - a încetat contractul individual de munca pentru motive disciplinare în ultimii 5 ani și nu am fost revocat ca administrator sau Director al unei Societăți publice sau private sau al unei regii autonome în ultimii 5 ani . o nu am desfășurat activitate de poliție politică, astfel cum este definită prin lege. Subsemnatul/a declar că informațiile furnizate sunt complete și corecte în fiecare detaliu și înțeleg că Autoritatea Publică Tutelară are dreptul de a solicita, în scopul verificării și confirmării declarațiilor, orice informații și documente doveditoare în conformitate cu prevederile legale. Dau prezenta declarație, fiindu - mi necesară la completarea dosarului de înscriere în procedura de selecție și nominalizare, pentru cele 5 posturi de administrator la Societatea GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. Data completării, _______________ (Nume, prenume) : ___________________________ Semnătura, ___________________ FORMULAR 10 DECLARAȚIE PRIVIND ATRAGEREA RĂSPUNDERII ÎN CAZUL INSOLVENȚEI/FALIMENTULUI SOCIETĂȚILOR/REGIILOR AUTONOME ADMINISTRATE/CONDUSE Subsemnatul/ a ___________________________________________________________ , având CN P____________________________________ , domiciliat/ă în ___________________________, St r ada _________________________, N r . _________, B l o c _________, S c a r a _________, Apartament ___________, posesor al/a C.I., seria ___________, Nr. ___________, eliberat/ă de _______________________________ la data de ___________, Telefon fix: _____________________, Telefon mobil: _____________________, E - mail: ____________________, ca și aplicant/ă pentru postu l de administrator la Societatea GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L , cunoscând dispozițiile articolului 326 din Codul Penal cu privire la falsul în declarații, declar pe propria răspundere , sub sancțiunea excluderii din procedura de selecție a candidaților pentru poziția de administrator și a sancțiunilor prevăzute de Codul Penal privind falsul în declarații, că: Împotriva mea nu a fost inițiată și admisă o acțiune de atragere a răspunderii în ceea ce privește insolvența/ falimentul unei Societăți comerciale/ regii autonome în care mi - am exercitat mandatul de administrator/ Director; Împotriva mea a fost inițiată și admisă o acțiune de atragere a răspunderii în ceea ce privește insolvența/ falimentul unei Societăți comerciale/ regii autonome în care mi - am exercitat mandatul de administrator/ Director; Subsemnatul/a declar că informațiile furnizate sunt complete și corecte în fiecare detaliu și înțeleg că Autoritatea Publică Tutelară are dreptul de a solicita, în scopul verificării și confirmării declarațiilor, orice informații și documente doveditoare în conformitate cu prevederile legale. Dau prezenta declarație, fiindu - mi necesară la completarea dosarului de înscriere în procedura de selecție și nominalizare, pentru postu l de administrator la Societatea GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. Data completării, _______________ (Nume, prenume ) : ___________________________ Semnătura, ___________________ PLAN DE INTERVIU privind s elecția și nominalizarea celor 5 posturi de administrator la Societatea GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L 1. Data desfășurării I nterviului: data _________________, ora _________________ 2. Locul desfășurării I nterviului: Sediul PRIMĂRIEI MUNICIPIULUI GALAȚI 3. Derularea I nterviului: vor fi analizate cunoștințele profesionale și abilitățile candidaților, urmărind, în baza analizei competențelor, trăsăturilor și cerințelor prescriptive și proscriptive, definitivarea punctajelor și stabilirea ierarhiei în Lista scurtă a Candidaților. Astfel, se vor avea în vedere, fără a se limita la acestea, următoarele:  dosarul de candidatură  matricea Profilului de Candidat  Declarația de intenție a Candidatului. 4. Punctarea pe fișa individuală (atașată) se va realiza cu note de la 1 (novice) la 5 (expert) pentru toate criteriile prevăzute în matricea Profilului de Candidat și ținând cont de indicatorii stabiliți pentru fiecare din criterii, așa cum aceștia au fost definiți în cadrul matricei (administratorilor întreprinderii publice), aprobate prin H.C.L. nr. ................ 5. Pentru fiecare dintre candidați va fi alocat un timp de maximum 30 de minute de derulare a I nterviului individual. FIȘĂ PUNCTARE INTERVIU Nume și prenume: Funcția: Candidat la postul de administrator în cadrul procedurii de selecție și nominalizare pentru cele 5 posturi de administrator la Societatea GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L Criterii Administratori Obligatoriu (Oblig) sau Opțional (Opt) Pondere Administrator 1 Administrator 2 Administrator 3 1.Competențe 1.1 Competențe specifice sectorului de activitate al întreprinderii publice 1.1. 1 Cunoașterea pieței în care acționează Societatea oblig 1 1.2 Cunoștințe profesionale de importanță strategică/ tehnică 1.2.1 Gândire strategică și previziuni oblig 1 1.2.2 Finanțe și contabilitate oblig 1 1.2.3 Managementul proiectelor oblig 1 1.2.4 Tehnologia informației oblig 1 1.2.5 Legislație oblig 1 1.3 Competențe de guvernanță corporativă 1.3.1 Guvernanța întreprinderii publice oblig 1 1.3.2 Rolul Consiliului oblig 1 1.3.3 Monitorizarea performanței oblig 1 1.4 Competențe sociale și personale 1.4.1 Luarea deciziilor oblig 1 1.4.2 Relații interpersonale oblig 1 1.4.3 Negociere oblig 1 1.4.4 Capacitate de analiză și sinteză oblig 1 1.5 Experiență locală și internațională Participarea în organizații internaționale/europene/naționale/locale constituite în domeniul de activitate al Societății și alte domenii relevante o blig 0,5 1.6 Competențe și restricții specifice personalului angajat în cadrul Autorității Publice Tutelare sau alte autorități sau instituții publice 1.6.1 Competențe de conducere oblig 1 2 . Trăsături 2.1 Reputație personală și profesională oblig 1 2.2 Integritate oblig 1 2.3 Independență oblig 1 2.4 Expunere politică oblig 1 2.5 Abilități de comunicare interpersonală oblig 1 2.6 Alinierea cu Scrisoarea de Așteptări oblig 1 2.7 Diversitate de gen oblig 1 3.Cerințe prescriptive și proscriptive 3.1 Număr de mandate oblig 1 3.2 Cazier judiciar și fiscal oblig 1 3.3 Rezultate economico - financiare ale întreprinderilor în care și - a exercitat mandatul de administrator sau de Director oblig 1 3.4 Experiență în conducerea unei Societăți sau regii autonome oblig 1 3.5 Studii superioare și experiență în domeniu oblig 1 TOTAL GENERAL Rating 1 = Novice; Rating 2 = Intermediar; Rating 3 = Competent; Rating 4 = Avansat; Rating 5 = Expert Candidații care nu îndeplinesc punctajul minim corespunzător îndeplinirii pragului minim colectiv nu vor putea fi confirmați în Lista scurtă sau în Lista de propuneri pentru numirile finale. Comisia de selecție ș i nominalizare a candidaților pentru funcțiile de administratori a fost constituită prin HCL nr. 154/10.04.2025 modificată cu HCL nr. 666/16.12.2025. FORMULAR DE ANALIZĂ A DECLARAȚIEI DE INTENȚIE Nr. crt. TEMA CANDIDAT PUNCTAJ OBȚINUT 1 Care este experiența profesională în domeniul studiilor superioare care recomandă candidatul pentru functia de administrator al Societătii GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L Care sunt elementele din parcursul profesional care vă recomandă pentru această poziție ? (realizări profesionale, obiective îndeplinite – exemple) 2 Care sunt elementele care vă sunt cunoscute în legătură cu: obiectul de activitate al Societătii GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L . , cu obiectivele acestei societăți și cu planurile sale de dezvoltare și care este viziunea dumneavoastră în ceea ce privește dezvoltarea generală pe termen scurt, mediu și lung a Societății? 3 Care sunt cunoștințele dumneavoastră asupra principiilor guvernanței corporative în general și aplicabilitatea acesteia la nivelul Societătii GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L . ? - exemplificat acțiunile și mijloacele pentru îndeplinirea funcțiilor de supraveghere, control și tragere la răspundere. 4 Descrieți viziunea și poziția dumneavoastră față de așteptările acționarului și argumentați legătura dintre P rofilul candidatului și îndeplinirea obiectivelor cuprinse în Scrisoarea de A șteptări. 5 Care sunt indicatorii de performanță, financiari și nefinanciari, pe care îi considerați oportuni atât pentru măsurarea obiectivelor prezentate în Scrisoarea de așteptări cât și pentru stabilirea componentei variabile a remunerației? 6 Care considerați că sunt riscurile, constrângerile și limitările în implementarea măsurilor propuse? Puteți cuantifica resursele de care aveti nevoie: materiale, umane, informaționale? TOTAL - MEDIE PUNCTAJ Comisia de selecție ș i nominalizare a candidaților pentru funcțiile de administratori a fost constituită prin HCL nr. 154/10.04.2025 modificată cu HCL nr. 666/16.12.2025. PROIECTUL CONTRACTULUI DE MANDAT Capitolul I. PĂRȚILE Art. 1. Adunarea Generală a Societății __________ prin reprezentanții Comunei /Municipiului/Județului __________, prin Consiliul Local /Județean __________, domnul __________ și doamna __________, Societatea având sediul social în Județul __________, Municipiul __________, Str. __________, Nr. __________, cu număr de înregistrare la Registrul Comerțului __________, CUI RO __________, denumit în continuare mandant, și Dl/Dna_____________________________, membru al Consiliului de administrație al Societății __________, domiciliat/ă în __________, Str. __________, Nr. __________, Județul __________, identificat cu C.I. seria __________ nr. __________, eliberată de __________ la data de __________, denumit/ă în continuare mandatar, Urmare a acordului de voință intervenit între părțile semnatare s - a încheiat prezentul Contract de mandat, în condițiile și limitele ce urmează a fi prezentate mai jos și în aplicarea prevederilor cuprinse în: a. Legea nr. 31/1990 privind societățile, republicată, cu modificările și completările ulterioare; b. art. 2009 și următoarele din Legea nr. 289/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare; c. art. 29 , alin. (10) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare; d. Hotărârea Guvernului nr. 639/2023 pentru aprobarea normelor metodologice de aplicare a Ordonanței de U rgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, cu modificările și completările ulterioare; e. Actul Constitutiv actualizat al Societății __________; f. Hotărârea Consiliului Local /Județean __________ nr. __________ /__________; g. Hotărârea Adunării Generale a Acționarilor /Asociaților nr.________ de desemnare ca membru în Consiliul de Administrație al Societății __________, Capitolul II. DURATA MANDATULUI Art. 2. Contractul de mandat se încheie pe o perioadă de 4 ani, începând cu data de ___________________ , potrivit dispozițiilor Ordonanței de U rgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare și ale Actului constitutiv actualizat al Societății __________. Capitolul III. OBIECTUL CONTRACTULUI DE MANDAT Art. 3. Administratorul participă la administrarea Societății, conform legii, Actului constitutiv actualizat al Societății __________ și cele ale prezentului contract de mandat, în limitele obiectului de activitate al întreprinderii publice și cu respectarea competențelor exclusive, prevăzute de legislația în vigoare. Acesta face toate operațiunile cerute pentru aducerea la îndeplinire a obiectului de activitate al societății, afară de restricțiile arătate în actul constitutiv. El își exercită mandatul cu loialitate, în interesul Societății, cu prudența și diligența unui bun administrator. Capitolul IV. DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE ADMINISTRATORULUI Art. 4. Drepturile administratorului sunt următoarele: a) plata unei remunerații constând dintr - o indemnizație fixă lunară și o componentă variabilă conform legislației în vigoare; b) rambursarea cheltuielilor, necesare și utile, efectuate în mod justificat în interesul îndeplinirii mandatului (acoperirea unor cheltuieli cu reprezentarea, transportul, diurna și altele); c) asigurarea de răspundere civilă profesională; d) asigurarea de asistență de specialitate pentru fundamentarea deciziilor luate în cadrul C onsiliului, inclusiv contractarea serviciilor unor experți, consilieri sau personal de specialitate încadrați, în condițiile legii, în baza unui contract de muncă pe durată determinată; e) orice alte avantaje prevăzute în actul constitutiv al întreprinderii publice sau care sunt aprobate de A dunarea G enerală a A cționarilor /Asociaților . f) plata de daune - interese stabilite în cazul revocării fără justă cauză, cu excepția situațiilor prevăzute la art. 30, alin. (3 3 ) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare; Art. 5. Obligațiile administratorului sunt următoarele: a) elaborarea și aprobarea planului de administrare în termenul prevăzut de art. 30 alin. (1) din Ordonanța de U rgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare; b) negocierea indicatorilor - cheie de performanță cu Adunarea G enerală a A cționarilor /Asociaților , în termenul prevăzut de art. 30 , alin. (4) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare; c) îndeplinirea obiectivelor și indicatorilor - cheie de performanță prevăzuți în anexa la contract; d) contribuția la elaborarea proiectului bugetului întreprinderii publice și, după caz, a programului de activitate pe exercițiul financiar următor; e) pregătirea și participarea la ședințele C onsiliului, în comitetele de specialitate, precum și la unul sau în mai multe comitete consultative înființate la nivelul C onsiliului; f) pregătirea și participarea la A dunările G enerale ale A cționarilor /Asociaților ; g) participarea la elaborarea și transmiterea, către A utoritatea P ublică T utelară, AMEPIP, Ministerul Finanțelor și alte autorități, a rapoartelor prevăzute de lege, a rapoartelor privind activitatea întreprinderii publice și stadiul realizării îndeplinirii indicatorilor - cheie de performanță din contractul de mandat, precum și a informațiilor referitoare la contractele de mandat ale D irectorilor; h) formularea de propuneri cu privire la strategia de dezvoltare a întreprinderii publice; i) participarea la selecția, numirea și revocarea D irectorilor, evaluarea activității și aprobarea remunerației acestora; j) aprobarea recrutării și revocarea, după caz, a conducătorului auditului intern și primirea de la acesta, ori de câte ori solicită, de rapoarte cu privire la activitatea întreprinderii publice; k) participarea la cel puțin un program de formare profesională continuă/an în domeniul de activitate al întreprinderii publice, guvernanței corporative, management, precum și în orice alte domenii relevante pentru întreprinderea publică; l) verificarea funcționării sistemului de control intern managerial; m) sesizarea conflictelor de interese și incompatibilități pentru membrii organelor de administrare și conducere ori pentru personalul întreprinderii publice; n) declararea, conform legislației în vigoare și codului de etică, a oricăror conflicte de interese existente și incompatibilități; în situații de conflict de interese, administratorul are obligația de a se abține de la participarea la procesul decizional în cadrul consiliului, comitetelor consultative, în exercitarea atribuțiilor de administrator; o) constituirea comitetului de nominalizare și remunerare, comitetul de audit, comitetului de gestionare a riscurilor, conform prevederilor legale în vigoare; p) aprobarea Regulamentului intern și Codului de etică al societății; q) obligația de neconcurență și de informare conform art. 153 15 și art. 153 17 din Legea nr. 31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare; r) exercitarea mandatului cu loialitatea, prudența și diligența unui bun administrator, în interesul exclusiv al întreprinderii publice; s) respectarea dispozițiilor legale și statutare privind creditarea și încheierea de acte juridice cu întreprinderea publică; t) alte obligații prevăzute de lege, actul constitutiv, hotărârea Adunării G enerale ale A cționarilor /Asociaților și regulamentele interne adoptate la nivelul întreprinderii publice. Capitolul V. DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE ÎNTREPRINDERII PUBLICE Art. 6. Întreprinderea publică are dreptul: a) solicitarea de informații, rapoarte și alte documente cu privire la îndeplinirea mandatului; b) de a negocia indicatorii - cheie de performanță în termenul prevăzut de lege; c) de a evalua activitatea pe baza indicatorilor - cheie de performanță aprobați, anexă la contract; d) de a promova acțiunea în răspundere și acțiunea în despăgubiri pentru daunele cauzate întreprinderii prin încălcarea îndatoririlor prevăzute de lege și actul constitutiv; e) alte drepturi prevăzute de lege, actul constitutiv și regulamentele interne adoptate la nivelul întreprinderii publice. Art. 7. Obligațiile întreprinderii publice sunt: a) plata remunerației administratorului; b) plata asigurării de răspundere profesională; c) plata oricăror alte avantaje prevăzute în actul constitutiv al întreprinderii publice sau care sunt aprobate de A dunarea G enerală a A cționarilor /Asociaților ; d) asigurarea condițiilor pentru ca administratorul să își desfășoare activitatea prin deplină libertate a acestuia în exercitarea mandatului. Capitolul VI. RĂSPUNDEREA PĂRȚILOR Art. 8. Mandatarul nu poate transmite sau substitui mandatul său, precum și orice alte drepturi și obligații aferente acestui contract unei alte persoane. Art. 9. Mandatarii răspund solidar față de mandant dacă s - au obligat să lucreze împreună. Art. 10. Răspunderea administratorului este angajată, în cazul nerespectării prevederilor legale, ale Actului constitutiv actualizat al S ocietății, ale Regulamentului de organizare și funcționare, ale prezentului contract, ale hotărârilor Consiliului de A dministrație și ale hotărârilor adoptate de Adunarea G enerală a A cționarilor /Asociaților S ocietății. Art. 11. Mandatarul răspunde civil, contravențional și/sau penal, după caz, pentru daunele produse societății prin orice act al său contrar intereselor acesteia, prin acte de gestiune imprudență, prin utilizarea abuzivă sau neglijentă a fondurilor S ocietății. Capitolul VII. ATRIBUȚIILE CONSILIULUI ȘI ALE MEMBRILOR ACESTUIA ÎN ADMINISTRAREA SOCIETĂȚII Art. 12. Consiliul este însărcinat cu îndeplinirea tuturor actelor necesare și utile pentru realizarea obiectului de activitate al întreprinderii publice, cu excepția celor rezervate prin lege Adunării G enerale a A cționarilor /Asociaților. În acest sens, Consiliul de A dministrație are următoarele atribuții: a) aprobarea strategiei de dezvoltare a întreprinderii publice, stabilirea direcțiilor principale de activitate și dezvoltare; b) stabilirea politicilor contabile și a sistemului de control financiar, precum și aprobarea planificării financiare; c) supravegherea funcționării unor sisteme prudente și eficiente de control, care să permită evaluarea și gestionarea riscurilor; d) îndeplinirea obligațiilor prevăzute de lege în ceea ce privește recrutarea, numirea, evaluarea și, după caz, revocarea directorilor; e) supravegherea activității și monitorizarea performanței conducerii executive; f) stabilirea și aprobarea remunerației D irectorilor; g) asigurarea că întreprinderea publică își îndeplinește obligațiile legale și contractuale; h) elaborarea și transmiterea rapoartelor prevăzute de lege . Capitolul VIII. CONDIȚIILE MODIFICĂRII, ÎNCETĂRII ȘI REÎNNOIRII MANDATULUI Art. 13. Modificarea clauzelor prezentului contract intervine în următoarele situații: a) prin acordul părților exprimat printr - un act adițional încheiat cu respectarea condițiilor de fond și de formă prevăzute de lege la încheierea acestuia; b) ca urmare a modificărilor legislative de natură a afecta prevederile contractuale în vigoare. Art. 14. (1) Contractul încetează în următoarele situații: a) expirarea duratei pentru care a fost încheiat, dacă acesta nu a fost reînnoit, în condițiile legii; b) demisie; c) decesul administratorului; d) neîndeplinirea indicatorilor - cheie de performanță înscriși în contractul de mandat, din motive imputabile administratorului; e) deschiderea procedurii insolvenței generale sau a falimentului; f) încălcarea dispozițiilor legale privind conflictele de interese, incompatibilitățile, inclusiv a criteriilor de integritate prevăzute de Codul de etică al întreprinderii publice, a obligațiilor de neconcurență; g) încălcarea obligațiilor de confidențialitate privind orice informație financiară și/sau comercială calificată ca fiind confidențială sau privilegiată potrivit normelor legale sau obligațiilor contractuale asumate de societate; h) revocarea mandatarului în cazurile prevăzute de lege. În cazul revocării sale, mandatarul este obligat să înapoieze societății toate actele și documentele deținute în exercitarea atribuțiilor sale la data expirării preavizului acordat, potrivit legii. i) mandatarul renunță la mandatul încredințat cu motivarea/justificarea acestei decizii; j) în alte cazuri prevăzute de lege sau de actul constitutiv al societății . (2) În cazul pornirii acțiunii în răspundere contra membrilor Consiliului, mandatul acestora încetează de drept. Art. 15. Mandatul poate fi reînnoit în urma unui proces de evaluare prevăzut de Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întrprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, precum și Hotărârii Guvernului nr. 639/2023 pentru aprobarea normelor metodologice de aplicare a Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice. Capitolul IX. OBIECTIVE DE PERFORMANȚĂ ȘI INDICATORII - CHEIE DE PERFORMANȚĂ FINANCIARI ȘI NEFINANCIARI Art. 16. Obiectivele de performanță și indicatorii - cheie de performanță, avizați de AMEPIP sunt menționați în anexă la contract, precum și condițiile de revizuire a acestora. Capitolul X. CRITERII DE INTEGRITATE ȘI ETICĂ Art. 17. Părțile convin să își asume următoarele obligații: a) respectarea dispozițiilor legale privind conflictele de interese, incompatibilitățile, inclusiv a criteriilor de integritate prevăzute de Codul de etică al întreprinderii publice, a obligațiilor de neconcurență; b) respectarea obligațiilor de confidențialitate privind orice informație financiară și/sau comercială calificată ca fiind confidențială sau privilegiată potrivit normelor legale sau obligațiilor contractuale asumate de întreprinderea publică; c) respectarea condițiilor încetării mandatului în cazul trimiterii în judecată pentru săvârșirea uneia dintre infracțiunile prevăzute la art. 6 , alin. (1) din Legea societăților nr. 31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Capitolul XI. REMUNERAȚIA ADMINISTRATORULUI Art. 18. (1) Administratorul are dreptul la plata unei remunerații, stabilită de Adunarea G enerală a Acționarilor/A sociaților, constând într - o indemnizație fixă brută lunară în cuantum brut de ___________lei și va fi plătită până la data de 10 a fiecărei luni pentru luna anterioară. Indemnizația fixă brută lunară nu poate depăși de 3 ori media pe ultimele 12 luni a câștigului salarial mediu brut lunar pentru activitatea desfășurată conform obiectului principal de activitate înregistrat de societate, comunicat de Institutul Național de Statistică anterior numirii. Nivelul remunerației este propus de Comitetul de remunerare al Consiliului de administrație, avizat de Agenția pentru Monitorizarea și Evaluarea Performanțelor Întreprinderilor Publice și aprobat de Adunarea G enerală a A cționarilor /Asociaților , luând în considerare criteriile de referință din sectorul privat, precum și complexitatea operațiunilor desfășurate de întreprinderea publică. (2) În cazul semnării de către mandatar a unui contract de mandat în calitate de director general/director, plata indemnizației prevăzută în prezentul contract se suspendă și se va relua la data încetării calității de D irector G eneral/ D irector. Pe durata îndeplinirii calității de director general/director, simultan cu calitatea de membru în Consiliul de administrație, mandatarul va primi doar indemnizația cuvenită pentru calitatea de director general/director. (3) Componenta variabilă este stabilită printr - un act adițional la prezentul contract, în baza indicatorilor financiari și nefinanciari, conform prevederilor legale. Componenta variabilă constă într - o cotă de participare la profitul net al societății. (4) În cazul în care plata componentei variabile a remunerației a devenit excesiv de oneroasă din cauza unor împrejurări excepționale a căror întindere nu a fost și nici nu putea fi avută în vedere de către părți la încheierea contractului de mandat, întreprinderea publică este îndreptățită să ceară adaptarea rezonabilă și echitabilă a contractului de mandat. În cazul în care părțile nu convin adaptarea contractului, întreprinderea publică este îndreptățită să sesizeze instanța potrivit dispozițiilor art. 1.271 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Contractul de mandat se adaptează și în cazul în care plata componentei variabile a remunerației pune în pericol capitalizarea întreprinderii publice. În cazul în care componenta variabilă este acordată pe baza unor date incomplete sau incorecte, administratorul are obligația să restituie sumele primite necuvenit, în caz contrar întreprinderea publică fiind obligată să introducă acțiunea de restituire. Capitolul XII. CLAUZE DE CONFIDENȚIALITATE, ÎN TIMPUL ȘI DUPĂ EXERCITAREA MANDATULUI Art. 19. Mandatarul este obligat să își folosească întreaga capacitate de muncă în interesul societății, comportându - se ca un bun administrator și să își exercite mandatul cu loialitate. Art. 20. (1) Mandatarului îi sunt interzise orice activități în beneficiul său, a unor S ocietăți/regii autonome concurente, cu același domeniu de activitate sau care se află în relații de comerț cu S ocietate parte la prezentul contract. (2) Interdicția se extinde și asupra soțului sau soției mandatarului precum și asupra rudelor și afinilor acestuia până la gradul al IV - lea inclusiv. Art. 21. Pe toată durata prezentului contract mandatarul este obligat să păstreze confidențialitatea datelor și informațiilor referitoare la activitatea S ocietății, la care are acces în calitate de administrator și care sunt prezentate cu acest caracter. Această obligație se menține și după încetarea prezentului contract de mandat pentru o perioadă de 2 ani, indiferent de modul de încetare a acestuia. Capitolul XIII. MODALITATEA DE EVALUARE A ADMINISTRATORILOR Art. 22. Se vor efectua următoarele evaluări asupra administratorului: a) evaluarea propriei performanțe; b) evaluarea activității administratorului, realizată de Adunarea G enerală a Acționarilor/A sociaților; c) evaluarea de către AMEPIP a îndeplinirii indicatorilor cheie de performanță. Capitolul XIV. PARTICIPAREA ÎN COMITETELE CONSULTATIVE DE SPECIALITATE ÎNFIINȚATE LA NIVELUL CONSILIULUI DE ADMINISTRAȚIE, POTRIVIT LEGII, ALTE COMITETE Art. 23. Administratorul va asigura constituirea comitetului de nominalizare și remunerare, comitetului de gestionare a riscurilor și comitetului de audit, precum și alte comitete, în funcție de specificul S ocietății. Capitolul XV. CLAUZE PRIVIND INDEPENDENȚA ADMINISTRATORULUI Art. 24. În baza prevederilor art. 138 2 din Legea nr. 31/1990 privind societățile, republicată, cu modificările și completările ulterioare, administratorul este/nu este administrator independent. Capitolul XVI. CONDIȚIILE CONTRACTĂRII DE ASISTENȚĂ LA NIVELUL CONSILIULUI Art. 25. Consiliul de A dministratie are dreptul de a solicita S ocietății să contracteze asistență de specialitate pentru a - și fundamenta deciziile, de exemplu, dar fără a se limita la: audituri, investigații antifraudă, analiză de piață și altele. Capitolul XVII. FORTA MAJORĂ Art. 26. (1) Niciuna dintre părțile contractante nu răspunde de neexecutarea în termen sau/și de executarea în mod necorespunzător total sau/și parțial a oricărei obligații care îi revine, în baza prezentului contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligației respective a fost cauzată de forța majoră, așa cum este definită de lege. (2) Partea care invocă forța majoră este obligată să notifice în scris celeilalte părți, în termen de 5 zile, producerea evenimentului și să ia toate măsurile posibile în vederea limitării consecințelor acestuia. (3) Dacă în termen de 5 zile de la producerea evenimentului respectiv nu înceteaza, părțile au dreptul să - și notifice încetarea de plin drept a prezentului contract fără ca vreuna dintre ele să pretindă daune - interese. Capitolul XVIII. MODALITATEA DE SOLUȚIONARE A LITIGIILOR Art. 27. (1) Părțile au convenit ca toate neînțelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea, executarea sau încetarea acestuia să fie rezolvate pe cale amiabilă. (2) În cazul în care rezolvarea litigiilor nu este posibilă pe cale amiabilă părțile se vor adresa instanțelor judecătorești competente. Capitolul XIX. CLAUZA DE NECONCURENȚĂ Art. 28. (1) Pe perioada exercitării mandatului său, în S ocietate, mandatarul, în mod direct sau indirect, fie în nume propriu ori în calitate de asociat, acționar, investitor sau orice altă calitate, este de acord și se obligă: a) să nu se angajeze în orice activitate sau afacere care este în concurență cu sau similară cu o activitate sau afacere a societății, ori cu o activitate sau afacere pe care societatea o desfășoară sau își propune să o desfășoare; b) să nu asiste în orice mod, orice persoană ale cărei activități sunt în concurență cu sau care prejudiciază în orice alt mod activitățile comerciale ale S ocietății. (2) Obligația de neconcurență produce efecte pe întreg teritoriul României cu privire la orice terță persoană concurentă. (3) Pe perioada exercitării mandatului său în societate, mandatarul, în mod direct sau indirect, cu sau fără comision, fie în nume propriu sau în calitate de asociat, acționar, investitor, consultant, director, membru în orice organ de administrare sau conducere sau în orice altă calitate, nu va: a) determina sau încercă să determine orice salariat, consultant, furnizor, cumpărător sau antreprenor independent al S ocietății să înceteze sau, după caz, să modifice de o manieră contrară intereselor societății relația sa cu societatea; b) utiliza, reține în calitate de consultant sau antreprenor, ori determină angajarea sau reținerea oricărui salariat, angajarea/încheierea unei relații contractuale cu vreun agent, consultant, furnizor de servicii sau produse, cumpărător sau antreprenor independent al S ocietății. c) solicita sau accepta orice afacere, patronaj, comenzi, cumpărători sau clienți pentru sine sau pentru orice altă persoană sau entitate, de la orice client sau cumpărător al societății sau să acorde oricărei alte persoane, firme sau corporații, dreptul de a efectua oricare dintre cele de mai sus. (4) Orice încălcare deliberată a obligațiilor de către administrator îndreptățește societatea să solicite acestuia despăgubiri pentru daunele provocate societății. Capitolul XX. ALTE CLAUZE Art. 29. Prevederile prezentului contract se completează cu dispozițiile Codului civil, Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, Hotărârii Guvernului nr. 639/2023 pentru aprobarea normelor metodologice de aplicare a Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, Legii nr. 31/1990 privind societățile, republicată, cu modificările și completările ulterioare, precum și cu alte dispoziții legale aplicabile. Art. 30. Prezentul contract se încheie în două exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte, părțile declarând că totodată, că au primit fiecare, cu ocazia semnării prezentului contract, câte un exemplar. MANDANT MANDATAR PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, DORU-VALENTIN CĂSTĂIAN","provisions":[{"n":1,"text":"Adunarea Generală a Societății __________ prin reprezentanții Comunei /Municipiului/Județului __________, prin Consiliul Local /Județean __________, domnul __________ și doamna __________, Societatea având sediul social în Județul __________, Municipiul __________, Str. __________, Nr. __________, cu număr de."},{"n":2,"text":"Contractul de mandat se încheie pe o perioadă de 4 ani, începând cu data de ___________________ . 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare și ale Actului constitutiv actualizat al."},{"n":3,"text":"Administratorul participă la administrarea Societății, conform legii, Actului constitutiv actualizat al Societății __________ și cele ale prezentului contract de mandat, în limitele obiectului de activitate al întreprinderii publice și cu respectarea competențelor exclusive, prevăzute de legislația în vigoare."},{"n":4,"text":"Drepturile administratorului sunt următoarele: a) plata unei remunerații constând dintr - o indemnizație fixă lunară și o componentă variabilă conform legislației în vigoare; b) rambursarea cheltuielilor, necesare și utile, efectuate în mod justificat în interesul îndeplinirii mandatului (acoperirea unor cheltuieli cu."},{"n":5,"text":"Obligațiile administratorului sunt următoarele: a) elaborarea și aprobarea planului de administrare în termenul prevăzut de art. 30 alin. (1) din Ordonanța de U rgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu."},{"n":6,"text":"Întreprinderea publică are dreptul: a) solicitarea de informații, rapoarte și alte documente cu privire la îndeplinirea mandatului; b) de a negocia indicatorii - cheie de performanță în termenul prevăzut de lege; c) de a evalua activitatea pe baza indicatorilor - cheie de performanță aprobați, anexă la contract; d) de."},{"n":7,"text":"Obligațiile întreprinderii publice sunt: a) plata remunerației administratorului; b) plata asigurării de răspundere profesională; c) plata oricăror alte avantaje prevăzute în actul constitutiv al întreprinderii publice sau care sunt aprobate de A dunarea G enerală a A cționarilor /Asociaților ; d) asigurarea."},{"n":8,"text":"Mandatarul nu poate transmite sau substitui mandatul său, precum și orice alte drepturi și obligații aferente acestui contract unei alte persoane."},{"n":9,"text":"Mandatarii răspund solidar față de mandant dacă s - au obligat să lucreze împreună."},{"n":10,"text":"Răspunderea administratorului este angajată, în cazul nerespectării prevederilor legale, ale Actului constitutiv actualizat al S ocietății, ale Regulamentului de organizare și funcționare, ale prezentului contract, ale hotărârilor Consiliului de A dministrație și ale hotărârilor adoptate de Adunarea G enerală a A."},{"n":11,"text":"Mandatarul răspunde civil, contravențional și/sau penal, după caz, pentru daunele produse societății prin orice act al său contrar intereselor acesteia, prin acte de gestiune imprudență, prin utilizarea abuzivă sau neglijentă a fondurilor S ocietății."},{"n":12,"text":"Consiliul este însărcinat cu îndeplinirea tuturor actelor necesare și utile pentru realizarea obiectului de activitate al întreprinderii publice, cu excepția celor rezervate prin lege Adunării G enerale a A cționarilor /Asociaților."},{"n":13,"text":"Modificarea clauzelor prezentului contract intervine în următoarele situații: a) prin acordul părților exprimat printr - un act adițional încheiat cu respectarea condițiilor de fond și de formă prevăzute de lege la încheierea acestuia; b) ca urmare a modificărilor legislative de natură a afecta prevederile."},{"n":14,"text":"(1) Contractul încetează în următoarele situații: a) expirarea duratei pentru care a fost încheiat, dacă acesta nu a fost reînnoit, în condițiile legii; b) demisie; c) decesul administratorului; d) neîndeplinirea indicatorilor - cheie de performanță înscriși în contractul de mandat, din motive imputabile."},{"n":15,"text":"Mandatul poate fi reînnoit în urma unui proces de evaluare prevăzut de Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întrprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, precum și Hotărârii Guvernului nr."},{"n":16,"text":"Obiectivele de performanță și indicatorii - cheie de performanță, avizați de AMEPIP sunt menționați în anexă la contract, precum și condițiile de revizuire a acestora."},{"n":17,"text":"Părțile convin să își asume următoarele obligații: a) respectarea dispozițiilor legale privind conflictele de interese, incompatibilitățile, inclusiv a criteriilor de integritate prevăzute de Codul de etică al întreprinderii publice, a obligațiilor de neconcurență; b) respectarea obligațiilor de confidențialitate."},{"n":18,"text":"(1) Administratorul are dreptul la plata unei remunerații, stabilită de Adunarea G enerală a Acționarilor/A sociaților, constând într - o indemnizație fixă brută lunară în cuantum brut de ___________lei și va fi plătită până la data de 10 a fiecărei luni pentru luna anterioară. Indemnizația fixă brută lunară nu poate."},{"n":1,"text":"271 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare."},{"n":19,"text":"Mandatarul este obligat să își folosească întreaga capacitate de muncă în interesul societății, comportându - se ca un bun administrator și să își exercite mandatul cu loialitate."},{"n":20,"text":"(1) Mandatarului îi sunt interzise orice activități în beneficiul său, a unor S ocietăți/regii autonome concurente, cu același domeniu de activitate sau care se află în relații de comerț cu S ocietate parte la prezentul contract."},{"n":21,"text":"Pe toată durata prezentului contract mandatarul este obligat să păstreze confidențialitatea datelor și informațiilor referitoare la activitatea S ocietății, la care are acces în calitate de administrator și care sunt prezentate cu acest caracter."},{"n":22,"text":"Se vor efectua următoarele evaluări asupra administratorului: a) evaluarea propriei performanțe; b) evaluarea activității administratorului, realizată de Adunarea G enerală a Acționarilor/A sociaților; c) evaluarea de către AMEPIP a îndeplinirii indicatorilor cheie de performanță."},{"n":23,"text":"Administratorul va asigura constituirea comitetului de nominalizare și remunerare, comitetului de gestionare a riscurilor și comitetului de audit, precum și alte comitete, în funcție de specificul S ocietății."},{"n":24,"text":"În baza prevederilor art. 138 2 din Legea nr. 31/1990 privind societățile, republicată, cu modificările și completările ulterioare, administratorul este/nu este administrator independent."},{"n":25,"text":"Consiliul de A dministratie are dreptul de a solicita S ocietății să contracteze asistență de specialitate pentru a - și fundamenta deciziile, de exemplu, dar fără a se limita la: audituri, investigații antifraudă, analiză de piață și altele."},{"n":26,"text":"(1) Niciuna dintre părțile contractante nu răspunde de neexecutarea în termen sau/și de executarea în mod necorespunzător total sau/și parțial a oricărei obligații care îi revine, în baza prezentului contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligației respective a fost cauzată de forța majoră."},{"n":27,"text":"(1) Părțile au convenit ca toate neînțelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea, executarea sau încetarea acestuia să fie rezolvate pe cale amiabilă. (2) În cazul în care rezolvarea litigiilor nu este posibilă pe cale amiabilă părțile se vor adresa instanțelor judecătorești."},{"n":28,"text":"(1) Pe perioada exercitării mandatului său, în S ocietate, mandatarul, în mod direct sau indirect, fie în nume propriu ori în calitate de asociat, acționar, investitor sau orice altă calitate, este de acord și se obligă: a) să nu se angajeze în orice activitate sau afacere care este în concurență cu sau similară cu o."},{"n":29,"text":"Prevederile prezentului contract se completează cu dispozițiile Codului civil, Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, Hotărârii Guvernului nr."},{"n":30,"text":"Prezentul contract se încheie în două exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte, părțile declarând că totodată, că au primit fiecare, cu ocazia semnării prezentului contract, câte un exemplar."}],"appointments":[{"name":"Magdalena RADU","role":{"ro":"membru în consiliul de administrație","en":"board member"},"action":{"ro":"revocat din","en":"removed from"},"body":null}]},"entities":[{"slug":"ewora-resurse-umane-s-r-l","name":"Ewora Resurse Umane S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"agentia-pentru-monitorizarea","name":"Agenția pentru Monitorizarea","kind":"institution"},{"slug":"societatii-gospodarire-urbana-s-r-l","name":"Societății Gospodărire Urbană S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"fox-management-consultants-s-r-l","name":"FOX MANAGEMENT CONSULTANTS S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"administratorilor-societ-at-ii-calorgal-s-r-l","name":"ADMINISTRATORILOR SOCIET ĂȚ II CALORGAL S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"administrator-al-societatii-transurb-s-a","name":"ADMINISTRATOR AL SOCIETĂȚII TRANSURB S.A.","kind":"company"},{"slug":"societatea-descriere","name":"Societatea Descriere","kind":"institution"},{"slug":"societatea-oblig-1-40-1-2-competente","name":"Societatea Oblig 1 40 1.2.Competențe","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":4,"slug":"hcl-83-aprobarea-planului-de-selectie-componenta-integrala-in-veder","threadId":"hcl-83","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului de selecție – componenta integrală în vederea numirii membrilor Consiliului de Administrație al societății Calorgal SRL Galați, pentru perioada 2026-2030","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":83,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/29B8CFFA563DE165C2258DB80045036C?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/29B8CFFA563DE165C2258DB80045036C/$FILE/HCL 83.pdf","sha256":"6f72418d32ef945f5073ee7437f697218ce42e0525dfa85cc1040712d650393d","title":"Aprobarea Planului de selecție – componenta integrală în vederea numirii membrilor Consiliului de Administrație al societății Calorgal SRL Galați, pentru perioada 2026-2030"},"brief":{"category":"budget","category_label":{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts"},"date_short":"05.03.2026","plain":{"ro":"Aprobă bugetul Calorgal SRL. Cifra principală: 413237,04 mld. lei. Detalierea pe capitole este în anexele hotărârii. Consiliul votează totalurile; defalcarea este cea care arată unde ajung efectiv banii.","en":"Signs off the budget of Calorgal SRL. Headline figure: 413237.04 bn lei. The line-by-line detail sits in the annexes. The council votes the totals; the breakdown is what determines where the money actually goes."},"tags":[{"ro":"413237,04 mld. lei","en":"413237.04 bn lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"4 ani","en":"4 ani","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 83","en":"Amends HCL 83","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"41.323.700","unit":"lei","context":"0324, România . Capitalul social total subscris și vărsat al Societății este de 41.323.700 lei","short_ro":"41,32 mil. lei","short_en":"41.32 m lei"},{"literal":"10","unit":"lei","context":"de 41.323.700 lei, divizat în 4.132.370 părți sociale, cu o valoare nominală de 10 lei","short_ro":"10 lei","short_en":"10 lei"},{"literal":"4.132.370 41.323.700","unit":"lei","context":"UAT) Număr părți sociale Valoare Capital Social Pondere (%) 1 Municipiul Galați 4.132.370 41.323.700 lei","short_ro":"413237,04 mld. lei","short_en":"413237.04 bn lei"},{"literal":"727,22","unit":"lei","context":"pe baza de gaze naturale din centrale termice in municipiul Galati, in suma de 727,22 lei","short_ro":"727 lei","short_en":"727 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"found","value":{"n":4,"unit":"ani"},"quote":"pe o perioadă de 4 ani"},"amends":["83/2026","83/05.03.2026","436/18.08.2025","501/25.09.2025","664/16.12.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.01,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Planul de selecție – componenta integrală în vederea numirii membrilor Consiliului de Administrație al societății Calorgal SRL Galați pentru perioada 2026- 2030, care include Profilul Consiliului de Administrație și Profilul candidatului, prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 2 – Se mandatează reprezentantul Municipiului Galați în Adunarea Generală a Acționarilor la societatea Calorgal SRL să aprobe, în numele și pentru Adunarea Generală a Acționarilor, ordinea de zi cu privire la aprobarea Planului de selecție – componenta integrală în vederea numirii membrilor Consiliului de Administrație al societății Calorgal SRL Galați, pentru perioada 2026 -2030. Art. 3 – La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, orice alte prevederi anterioare își încetează valabilitatea . HCL nr. 83/2026 Art. 4 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndepli nire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 5 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, 1 PRIM Ă RIA MUNICIPIULUI GALAȚI Str. Domnească, nr. 54, Galați Tel: 02363 17713 Web:https://www.primariagalati.ro/ E - mail: guvernanta @primariagalati.ro PLAN DE SELECȚIE – COMPONENTA INTEGRALĂ pentru selecția a 3 administratori ai Societății CALORGAL S.R.L. Anexa la HCL nr. 83/05.03.2026 2 Procedura de selecție este dezvoltată în acord cu prevederile O.U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice , modificată și completată de Legea nr. 187/2023, precum și ale H.G. nr. 639/2023 pentru aprobarea normelor metodologice de aplicare a Ordonanței de Urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, Legea nr. 31/1990 și Actul Constitutiv al Societății CALORGAL S.R.L. Prin H.C.L. nr. 436/18.08.2025, privind declanș area Procedurii de selecție a administratorilor Societății CALORGAL S.R.L s - a aprobat ca selecția să se efectueze de către o comisie de selecție și nominalizare constituită conform prevederilor art. 4^9, alin. (3), ale cărei atribuții principale sunt prevăzute la art. 4^9, alin. (5) din O.U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice , cu modificările și completările ulterioare, comisie de selecție din care face parte un expert independent specializat în recrutarea resurselor umane , contractat prin procedură de achiziție publică. Procedura de selecție se efectuează cu scopul de a asigura transparentizarea și profesionalizarea administratorilor potrivit standardelor de guvernanță corporativă a întreprinderilor publice, astfel cum au fost dezvoltate în Principiile de guvernanță corporativă ale Organizației pentru Cooperare și Dezvoltare Economică. Planul de selecție este astfel întocmit astfel încât Procedura de recrutare și selecție să se realizeze cu respectarea dreptului la libera competiție, echitate și egalitate de șanse, nediscriminare, transparență, tratament egal și asumarea răspunderii. Procedura de selecție s - a desfășurat, conform calendarului aprobat, de către Comisia de selecție și nominalizare (CSN) numită prin HCL nr. 501 din 25.09.2025, până la termenul limită de depunere a candidaturilor (21.11.2025). Pe de altă parte, conform Notificării nr. 218497 din 20.11.2025, Contractul de prestări servicii nr. 170903 din 17.09.2025 încheiat cu Ewora Resurse Umane S.R.L. a fost denunțat unilateral, încetându - și aplicabilitatea începând cu data de 20.11.2025. Prin procedură de achiziție publică, desfășurată la sfârșitul lunii noiembrie 2025, s - a încheiat Contractul de servicii nr. 225259/28.11.2025 cu FOX MANAGEMENT CONSULTANTS SRL asigurând „Servicii de recrutare în vederea selecției pentru numirea a trei membri în Consiliul de Administrație al societății Calorgal SRL”. În consecință a fost necesară modificarea HCL nr. 501/25.09.2025 în sensul actualizării componenței CSN prin înlocuirea expertului independent și introducerea prestatorului Fox Management Consultants SRL în calitate de membru și cu membrii săi supleanți. Modificarea s - a produs prin aprobarea HCL nr. 664/16.12.2025 comunicată membrilor CSN prin Dispoziția Primarului Municipiului Galați cu nr. 65/13.01.2026, motiv pentru care în data de 14.01.2026 Președintele CSN a convocat comisia în noua componență și s - a analizat stadiul procedurii de selecție pentru numirea a trei administratori la societ atea „Calorgal” SRL pentru perioada 2026 – 2030. Membrii comisiei constată și consemnează în P.V. nr. 2/15.01.2026, depunerea în termen, la Registratura Primăriei Municipiului Galați a 13 dosare de candidatură, păstrate sigilate . Analizând măsurile dispuse de Președintele AMEPIP prin Deciziile nr. 58/12.11.2025 și nr. 56/06.11.2025 urmare elaborării Rapoartelor de verificare a procedurilor de selecție și nominalizare a membrilor Consiliilor de Administrație ale societăților Gospodărire Urbană SRL cu nr. 12354/12.11.2025 și Transurb SA cu nr. 12064/06.11.2025 referitoare la neconformitatea Matricii pentru evaluarea competențelor trăsăturilor și a condițiilor pentru candidați, parte integrantă din Profilul Consiliului, respectiv „ acea sta nu întrunește condițiile prevăzute în Anexa nr. 1 la HG nr. 639/2023 prin clasificarea eronată a unor criterii 3 obligatorii (Competențe despre domeniul de activitate al întreprinderilor publice, experiență pe plan local și internațional, independență, diversitate de gen) ca având caracter opțional, prin urmare nu au fost stabilite praguri minime colective pentru aceste criterii, conform prevederilor art. 13 alin. (2) lit e) din Anexa nr. 1 la HG nr. 639/2023. ”, membrii CSN constată aceleași inadvertențe în Profilul Consiliului de Administrație și în Matricea de evaluare a administratorilor la societatea Calorgal SRL motiv pentru care propune reluarea procedurii de selecție a administratorilor societății Calorgal SRL, din etapa elaborării Componentei Integrale a Planului de selecție, cu respectarea prevederilor legislației aplicabile și restituirea dosarelor de candidatură prin poștă sau pe bază de semnătură persoanelor care au aplicat. 1. Părți responsabile în Procedura de selecție – Roluri și responsabilități Prezenta secțiune definește principalele activități pe care părțile implicate în procesul de recrutare și selecție trebuie să le îndeplinească în scopul unei bune gestionări a procesului de recrutare și selecție. 1.1 Adunarea Generală a Asociaților (Asociatul unic) – îndeplinește următoarele atribuții principale în procesul selecție a administratorilor, dar fără a se limita la acestea și în condițiile legii: - decide asupra declanșării Procedurii de selecție; - desemnează administratorii Societății , la propunerea Comisiei de selecție și nominalizare,care înaintează Autorității Publice Tutelare, în vederea formulării de propuneri pentru desemnarea în Adunarea Generală a Asociaților, o Listă scurtă pentru fiecare post de administrator al întreprinderii publice, pe baza criteriilor de selecție comunicate public, prin anunt, în ordinea clasamentului candidaților pentru postul respectiv; - încheie contractele de mandat cu administratorii întreprinderii publice, după caz; - exercită orice alte atribuții statuate de dispozițiile O.U.G. nr. 109/2011 cu modificările și completările ulterioare și de prevederile H.G. nr. 639/2023. 1.2. Autoritatea Publică Tutelară – îndeplinește următoarele atribuții principale în procesul de recrutare și selecție a administratorilor, dar fără a se limita la acestea, cu respectarea temeiurilor legale în acest sens astfel: - notifică AMEPIP cu privire la necesitatea declanșării Procedurii de selecție și numire a administratorilor și Directorilor, precum și a revocării acestora ; - organizează Procedura de selecție, selectarea și nominalizarea candidaților pentru funcțiile de administrator al întreprinderii publice; transmite rapoartele către AMEPIP în termen de 3 zile de la finalizarea Procedurii; - întocmește Scrisoarea de Așteptări, prin compartimentul de guvernanță corporativă și o publică pe pagina proprie de internet pentru a putea fi adusă la cunoștință candidaților la postul de administrator, precum și pe paginile de internet ale întreprinderii publice și AMEPIP; - este consultată cu privire la Planul de selecție – Componenta inițială; - formulează propuneri pentru desemnarea administratorilor Societății în Adunarea Generală a Asociaților, dintr - o Listă scurtă pentru fiecare post de administrator al întreprinderii publice, pe baza criteriilor de selecție, comunicate public, prin Anunț, în ordinea clasamentului candidaților pentru postul respectiv; - negociază indicatorii - cheie de performanță ai administratorilor, transmite indicatorii - cheie către AMEPIP pentru avizare din punct de vedere al încadrării în nivelul minim și pentru aprobarea lor de către Adunarea Generală a Asociaților; 4 - încheie contractele de mandat cu administratorii întreprinderii publice, direct sau prin Adunarea Generală a Asociaților, după caz, și transmit aceste contracte către AMEPIP; - publică Anunțul de selecție pe pagina proprie de internet și, prin grija Autorității Publice Tutelare, pe prima pagina de internet a Societății într - un loc vizibil la încărcarea paginii, precum și pe pagina de internet a AMEPIP, în cel puțin două publicații economice și/sau financiare de largă răspândire, precum și pe cel puțin o platformă sau un site de recrutare de resurse umane cu mare vizibilitate la nivel național, cu cel puțin 30 de zile înainte de data limită pentru depunerea candidaturilor menționate în Anunț; - exercită orice alte atribuții statuate de dispozițiile O.U.G. nr. 109/2011 cu modificările și completările ulterioare, precum și de prevederile H.G. nr. 639/2023. 1.3 Comisia de selecție și nominalizare, a cărei componență a fost actualizată s - a constituit prin modificarea H.C.L. nr. 501/25.09.2025cu H.C.L. nr. 664/16.12.2025 prin înlocuirea prestatorului Ewora Resurse Umane S.R.L. cu expertul independent Fox Management Consultants S.R.L. Comisia de selecție și nominalizare este constituită din 2 membrii și 2 membri supleanți desemnați de către conducătorul Autorității Publice Tutelare și un expert independent, selectat prin procedura de achiziție publică, în conformitate cu dispozițiile Legii nr. 98/2016 privind achizițiile publice, cu modificările și completările ulterioare : - îndeplinește următoarele atribuții principale în procesul de selecție al administratorilor, dar fără a se limita la acestea și în condițiile legii: - elaborează Componenta integrală a Planului de selecție în consultare cu Comitetul de Nominalizare și Remunerare / structura de guvernanță corporativă; - elaborează documentele necesare bunei desfășurari a Procedurii de selecție, fără a se limita doar la acestea, conform legii, în colaborare și consultare cu Comitetul de Nominalizare și Remunerare / compartimentul guvernanță corporativă; - stabilește conținutului dosarului în vederea depunerii candidaturii de către persoane fizice sau juridice, în funcție de etapele Procedurii de selecție; - verifică dosarele de candidatura depuse în raport cu minimul de criterii stabilite pentru selecție, în vederea alcătuirii Listei lungi de candidaturi; dosarele de candidatură incomplete vor fi respinse iar candidații respinși sunt informați în scris despre această decizie; - dacă informațiile din dosare nu sunt concludente în ceea ce privește întrunirea minimului de criterii stabilite pentru selecție de către candidați, comisia procedează la solicitarea de clarificări suplimentare, în scris; - analizează informațiile din dosarele de candidatură rămase pe Lista lungă și alocă punctajul conform grilei de evaluare pentru fiecare criteriu din cadrul matricei Profilului pentru fiecare Candidat; - efectuează analiza comparativă prin raportare la Profilul Administratorilor; - solicită candidaților din Lista lungă informații suplimentare față de cele din dosarul de candidatură atunci când consideră necesar, pentru acuratețea punctajului, și organizează interviurile directe cu candidații, conform Planului de selecție; - elaborează Lista scurtă a candidaților conform normelor metodologice aprobate prin H.G. nr. 639/2023 pentru aprobarea normelor metodologice de aplicare a O.U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, cu modificările și completările ulterioare; - analizează Declarațiile de intenție și integrează rezultatele analizei în matricea Profilului de Candidat; 5 - după finalizarea interviurilor, întocmește raportul pentru numirile finale, care include clasificarea candidaților cu motivarea acesteia și îl transmite conducătorului Autorității Publice Tutelare; - exercită orice alte atribuții statuate de dispozițiile O.U.G. nr. 109/2011 cu modificările ș i completările ulterioare și de prevederile H.G. nr. 639/2023. 1.4. Structura de guvernanță corporativă - îndeplinește următoarele atribuții principale în procesul de selecție a administratorilor: - elaborează Scrisoarea de Așteptări în consultare cu compartimentele de specialitate din cadrul Autorității Publice Tutelare și cu organele de administrare și conducere ale întreprinderilor publice și o publică pe pagina proprie de internet pentru a putea fi adusă la cunoștință candidaților la postul de administrator, precum și pe paginile de internet ale întreprinderii publice și AMEPIP; - elaborează Componenta inițială a Planului de selecție, în colaborare cu Comitetul de Nominalizare și Remunerare pentru care se derulează prezenta Procedură; - întocmește raportul privind reînnoirea mandatului, pentru administratorii în funcție care au solicitat reînnoirea mandatului, pe baza a cel puțin 2 rapoarte de evaluare anuală a căror activitate a fost evaluată favorabil și a Declarației de intenție prin care aderă la Scrisoarea de Așteptări și la Profilul Administratorilor, documente ce fac parte din Planul de selecție. Raportul se prezintă conducătorului Autorității Publice Tutelare. Dacă raportul este aprobat, acesta se comunică AMEPIP; - acordă sprijin Comisiei de selecție și nominalizare numită în cadrul Autorității Publice Tutelare, în vederea ducerii la îndeplinire a sarcinilor acesteia; - elaborează draftul contractului de mandat al administratorilor selectați; - propune Autorității Publice Tutelare obiectivele și indicatorii - cheie de performanță din categoriile de indicatori prevăzute în Anexele nr. 2a și 2b, aplicabili categoriei întreprinderii publice, din Anexa nr. 2, la H.G. nr. 639/2023 - NORME METODOLOGICE din 27 iulie 2023 pentru stabilirea indicatorilor de performanță financiari și nefinanciari și a componentei variabile a remunerației membrilor Consiliilor d e Administrație / Administratorilor / Supraveghere ale întreprinderilor publice, precum și a d irectorilor, respectiv a membrilor d irectoratului; - exercită orice alte atribuții statuate de dispozițiile O.U.G. nr. 109/2011 cu modificările și completările ulterioare și de prevederile H.G. nr. 639/2023. Comisia de selecție și nominalizare a candidaților pentru funcțiile de administratori a fost aprobată prin HCL nr. 66 4 /16.12.2025 care modifică HCL nr. 501 / 25 .0 9 .2025. Secretariatul Comisiei de selecție și nominalizare se asigură de funcționarul public din Compartimentul Guvernanța Corporativă a Întreprinderilor Publice din cadrul Primăriei municipiului Galați. Conform normelor de aplicare ale O.U.G. nr. 109/2011 cu modificările și completările ulterioare, din comisia de selecție și nominalizare face parte și este asistată în toate activitățile necesare Procedurii de selecție de un expert independent contractat de către MUNICIPIUL GALAȚI – CONSILIUL LOCAL GALAȚI , în calitatea sa de Autoritate Publică Tutelară a Societății CALORGAL S.R.L. Expertul independent, desemnat ca urmare a desfășurarii procedurii de achiziție publică, este societatea FOX MANAGEMENT CONSULTANTS S.R.L. reprezentată de 6 către: d oamna Magdalena RADU – Telefon: 0722 - 246.356., E - mail: magdaradufox@gmail.com . 2. Metode de comunicare ce urmează a fi folosite Pentru relații suplimentare vă puteți adresa comisiei de selecție și nominalizare, respectiv expertului independent, prin datele de contact afișate mai sus, respectiv telefon: 0722 - 246.356., adresa de e - mail a PRIMĂRIEI MUNICIPIULUI GALAȚI – Compartimentul Guvernanța Corporativă a Întreprinderilor Publice : guvernanta @primariagalati.ro sau în scris, prin depunere la Registratura PRIMĂRIEI MUNICIPIULUI GALAȚI , la adresa: Strada Domnească, Nr. 54, Municipiul Galați, Județul Galați. 3. Elemente de confidențialitate Toate dosarele de candidatură ale aplicanților vor fi tratate în deplină confidențialitate atât de către prestator - expertul independent, cât și de către beneficiar - Autoritatea Publică Tutelară. De asemenea, confidențialitatea datelor se referă și la a nu folosi în interes propriu aceste informații. Informațiile privind identitatea candidaților vor fi tratate cu cel mai înalt grad de confidențialitate, iar accesul la aceste informații se limitează numai la acele persoane care sunt implicate în procesul decizional. Lista elementelor confidențiale: • Identitatea, datele personale și dosarele de candidatură ale aplicanților; • Informații referitoare la viața privată, profesională sau publică a aplicanților. Lista elementelor ce pot fi făcute publice: • Matricea Profilului administratorilor; • Profilul Candidatului ideal; • Criterii de selecție și de evaluare; • Grile de punctaj; • Plan de interviu; • Modele de declarații; • Scrisoarea de Așteptări; • Plan de selecție – Componenta integrală. Lista elementelor accesibile doar comisiei de selecție și expertului independent: • Toate punctajele obținute în cursul evaluărilor / clarificărilor intermediare și integrate în matrice; • Rezultatele interviurilor și elementele, amănuntele, exemplele și toate datele oferite de candidați pe parcursul acestora, cu excepția datelor cu caracter confidențial; • Lista lungă a candidaților calificați și Lista scurtă a candidaților calificați pentru etapa a doua de selecție. 4. Etapele procesului de recrutare și selecție: În cadrul etapelor descrise, punctul 18 este critic întrucât, dacă nu sunt atrase candidaturi care să îndeplinească minimul de cerințe, atunci Procedura trebuie să fie reluată fie de la punctul publicării anunțului de selecție, fie de la început, prin redefinirea Profilului Administratorilor, cu scopul de a lărgi baza de candidaturi. Prezenta secțiune definește etapele procesului de recrutare și selecție, termene limită, documente necesare și părțile implicate: 7 Nr. crt. Etapa procedurii de selecție Actul juridic de realizare Termen limită 1 Declanșarea procedurii de selecție, prin emiterea Hotărârii AGA art. 3, alin. (1) lit. c) din Anexa 1 H.G. 639/2023 Hotărârea Consiliului Local nr. 436 / 18.08.2025 Hotărâre AGA nr. 9 / 29.08.2025 Cu maxim um 6 luni î nainte de expirarea mandatelor administratorilor î n func ț ie 2 Autoritatea Publică Tutelară comunică către AMEPIP necesitatea declanșării procedurii de selecție art. 3, alin (2) din Anexa 1 H.G. 639/2023 Adres a nr. 146526 / 22.08.2025 În termen de 2 zile lucrătoare de la data adoptării hotărârii AGA 3 AGA Societății comunică declanșarea procedurii către Autoritatea Publica Tutelară art. 3, alin. (1) lit. b) din Anexa 1 HG639/2023 Comunicarea Hotărârii AGA nr. 9/29.08.2025 4 Autoritatea Publică Tutelară Municipiul Galați prin Consiliul Local Galați comunică declanșarea Procedurii către AMEPIP art. 3, alin. (3) din Anexa nr. 1 H.G. nr. 639/2023 Adresă de comunicare nr. 150826/29.08.2025 Autoritatea Publică Tutelară/Consiliul notifică AMEPIP, în termen de 2 zile lucrătoare de la data adoptării actelor administrative/hotărârilor Adunării Generale prevăzute la alin. (1) , cu privire la declanșarea procedurilor de selecție. 5 Înființarea și constituirea Comisiei de selecție și nominalizare art. 29, alin. (1) corob. cu art. 2 pct. 27 și cu art. 4^9, alin. (3) din O.U.G. nr. 109/2011 Hotărârea Consiliului Local n r. 501 / 25.09.2025 6 Selecția expertului independent de către Autoritatea Publică Tutelară Municipiul Galați prin Consiliul Local Galați prin Compartimentul Achiziții, cu aplicarea prevederilor Legii nr. 98/2016 art. 6 din Anexa nr. 1 H.G. nr. 639/2023 Hotărârea Consiliului Local nr. 436/18.08.2025 Contract de prestări servicii nr. 170903/17.09.2025 încheiat cu Ewora Resurse Umane SRL Respectare Legea nr. 98/2016 7 Constituirea Comisiei de soluționare a contestațiilor art.29 alin. (6) din OUG nr. 109/2011 Hotărârea Consiliului Local nr. 501 / 25 .0 9 .2025 Dispoziția Primarului Municipiului Galați nr. 3714 / 03 . 10 .2025 8 Compartimentul Guvernanț a Corporativă, în consultare cu organele de administrare și conducere ale Societății CALORGAL S.R.L . elaborează Scrisoarea de Așteptări, parte din Componenta inițială a Planului de selecție art. 4, alin. (1) din Anexa nr. 1b HG 639/2023 Scrisoarea de Așteptări (proiect) În 15 zile de la declanșarea Procedurii 9 Autoritatea Publică Tutelară Municipiul Galați prin Consiliul Local Galați , întocmește și publică proiectul Componentei inițiale a Planului de selecție art. 5, alin. (1) și (3) din Anexa nr. 1 H.G. nr. 639/2023 Proiectul Componentei inițiale a Planului de selecție P.V. nr. 159859/09.09.2025 În 15 zile de la declanșarea Procedurii 8 10 Autoritatea Publică Tutelară Municipiul Galați prin Consiliul Local Galați , consultă asociații deținând, individual sau împreună, cel puțin 5% din capitalul social, pentru definitivarea Componentei inițiale și a Scrisorii de Așteptări art. 5, alin. (3) și (4) din Anexa nr. 1 H . G . nr 639/2023 și art. 4, alin. (2) din Anexa nr. 1b H.G. nr. 639/2023 Formulare propuneri Anunț nr. 159860/09.09.2025 consultări cu asociatul Maximum 5 zile de la publicare 1 1 Autoritatea Publică Tutelară Municipiul Galați prin Consiliul Local Galați , publică propunerile primite cu privire la proiectul Componentei inițiale ce cuprinde și Scrisoarea de Așteptări și motivează acceptarea sau respingerea lor art. 5, alin. (5) din Anexa nr. 1 H.G. nr. 639/2023 Publicarea propunerilor și motivarea acceptării sau respingerii includerii acestora Informare și publicare Maximum 2 - 3 zile de la publicare 1 2 Consiliul Local GALAȚI aprobă prin act administrativ Componenta inițială a Planului de selecție și Scrisoarea de Așteptări, parte din Componenta inițială, precum și finalizarea Componentei Comisiei de selecție și nominalizare, urmare a finalizării Procedurii de selecție a expertului independent art. 5, alin. (6) din Anexa nr. 1 H.G. nr. 639/2023 art. 4, alin (4) din Anexa nr. 1b H.G. nr. 639/2023 Hotărârea Consiliului Local nr. 488/25.09.2025 aprobare Componentă Inițială Componenta inițială a planului de selecție se aprobă prin act administrativ al Autorității Publice Tutelare, după parcurgerea etapelor prevăzute la alin. (1) - (4) în termen de 10 zile. Scrisoarea de Așteptări este aprobată prin act administrativ al conducătorului Autorității Publice Tutelare, ca parte din Componenta inițială a Planului de selecție , Dispoziția Primarului Mun Galați nr. 3445/15.09.2025 1 3 Autoritatea Publică Tutelară Municipiul Galați prin Consiliul Local Galați , publică Scrisoarea de Așteptări, odată cu Componenta inițială a Planului de selecție, pe paginile de internet ale PRIMĂRIEI MUNICIPIULUI GALAȚI, Societății CALORGAL S.R.L . și AMEPIP art. 5, alin. (1) din Anexa nr. 1b H.G. nr. 639/2023 Publicarea pe site - ul PRIMĂRIEI GALAȚI, al Societății CALORGAL S.R.L . și al AMEPIP , P.V. nr. 185039/02.10.2025 Transmitere către AMEPIP pentru publicarea pe pagina lor de internet. După aprobarea Componentei inițiale 1 4 Autoritatea Publică Tutelară Municipiul Galați prin Consiliul Local Galați, prin Compartimentul de guvernanță corporativă, elaborează proiectul Profilului Administratorilor, publică proiectul Profilului Administratorilor pe paginile de internet ale PRIMĂRIEI GALAȚI și ale Societății CALORGAL S.R.L . și îl transmite către AMEPIP, stabilind termenul - limită pentru formularea de propuneri art. 12, alin. (2) din Anexa nr.1 H.G. nr. 639/2023 Proiectul Profilului Administratorilor P.V. nr. 1 82853 / 01 . 10 .202 5 publicare Adresă nr. 1 86512 / 06 . 10 .202 5 transmitere la AMEPIP a Proiectului Profilului Consiliului 5 zile de la data aprobării Componentei inițiale a Planului de selecție 9 1 5 Consultarea asociaților deținând, individual sau împreună, cel puțin 5% din capitalul social, cu privire la proiectul Profilului Administratorilor art. 12, alin. (2) din Anexa nr. 1 H.G. nr. 639/2023 Anunț privind organizarea consultărilor cu asociații P.V. se constată că nu există propuneri de modificare/completare formulate de asociați În termenul stabilit de APT MUNICIPIUL GALAȚI 16 Comisia de selecție elaborează Componenta integrală a Planului de selecție, incluzând Profilul Administratorilor, Profilul Candidatului, Planul de interviu, termenele aferente etapelor cuprinse între data declanșării Procedurii de selecție și data prezentării raportului final, precum și Componenta inițială a Planului de selecție Art.1 - pct.5, art. 10, alin. (1) și (2), art. 12, alin. (3) și art. 14 și urm. din Anexa nr. 1 H.G. nr. 639/2023 Proiectul Componentei integrale, publicat pe pagina de internet a PRIMĂRIEI MUNICIPIULUI GALAȚI și a Societății CALORGAL S.R.L. P.V. nr. 186836/06.10.2025 Publicarea proiectului în termen de 10 zile de la finalizarea componenței Comisiei de selecție și nominalizare înființată și constituită prin H.C.L. nr. 501/25.09.2025 1 7 Asociații deținând, individual sau împreună, cel puțin 5% din capitalul social pot formula propuneri cu privire la proiectul Componentei integrale art. 10, alin. (3) din Anexa nr. 1 H.G. nr. 639/2023 Anunț nr. 186814/06.10.2025 privind organizarea consultărilor cu asociații P.V. nr. 191759/13.10.2025 se constată că nu există propuneri de modificare/completare formulate de asociați În termen de 5 zile de la publicarea proiectului Componentei integrale 1 8 Autoritatea Publică Tutelară Municipiul Galați prin Consiliul Local Galați aprobă Componenta integrală, împreună cu/incluzând Profilul Administratorilor și Profilul Candidatului art. 10, alin. (4) din Anexa nr. 1 H.G. nr. 639/2023 Hotărârea Consiliului Local GALAȚI nr. 515/14.10.2025 Hotărâre AGA nr. 10/20.10.2025 Componenta integrală a P lanului de selecție se aprobă prin act administrativ al Autorității Publice Tutelare, respectiv prin hotărâre a Adunării Generale a Acționarilor/Asociaților, după caz. 1 9 Comisia de selecție elaborează Anunțul de selecție art. 19, alin. (3) din Anexa nr. 1 H.G. nr. 639/2023 art. 29, alin. (4) și alin. (5) din O.U.G. nr 109/2011 Anunțul de selecție publicat: Cu cel puțin 30 de zile înainte de data - limită pentru depunerea candidaturilor - prin grija Autorității Publice Tutelare, pe pagina de internet a acesteia 10 - prin grija președintelui C.A.: • pe prima pagină de internet a Societății într - un loc vizibil la încărcarea paginii, • pe pagina de internet a AMEPIP, • în cel puțin 2 publicații economice și/sau financiare de largă răspândire, • pe cel puțin o platformă sau un site de recrutare de resurse umane cu mare vizibilitate la nivel național 21.10.2025 P.V. nr. 197097 / 21.10.2025 publicare anunț Bursa 14.10.2025 Ziarul Financiar 21.10.2025 20 Depunerea candidaturilor art. 20, alin. (1) din Anexa nr. 1 H.G. nr. 639/2023 Dosarele candidaților Până la data - limită specificată în Anunțul de selecție În termen de 30 de zile de la publicarea Anunțului 21.10.2025 - 21.11.2025 21 Ewora Resurse Umane S.R.L. informează Autoritatea Publică tutelară cu privire la măsura de control judiciar și imposibilitatea desfășurării activității de guvernanță coporativă Adresa nr. 36/11/10.11.2025 înregistrată la Registratura Municipiului Galați cu nr. 218278/19.11.2025 22 Autoritatea Publică tutelară denunță unilateral Contractul de servicii încheiat cu expertul independent Ewora Resurse Umane S.R.L Notificare nr. 218 497 /20.11.2025 pentru denunțarea unilaterală a contractului de servicii nr. 170903 / 17 .0 9 .2025 Încetarea contractului de servicii nr. 170903 / 17 .0 9 .2025 începând cu data Notificării, 20.11.2025 23 Reluarea procedurii de selecție, prin emiterea Hotărârii AGA art. 3, alin. (1) lit. c) din Anexa 1 H.G. 639/2023 Hotărârea Consiliului Local nr. 39 / 29 . 0 1.202 6 Hotărârea AGA nr. 1 / 30 . 01 .202 6 Reluarea procedurii de selecție, prin emiterea Hotărârii AGA art. 3, alin. (1) lit. c) din Anexa 1 H.G. 639/2023 24 Selecția altui expertului independent de către Autoritatea Publică Tutelară Municipiul Galați, prin Compartimentul Achiziții, cu aplicarea prevederilor Legii nr. 98/2016 art. 6 din Anexa nr. 1 H.G. nr. 639/2023 Actualizarea Comisiei de selecție și nominalizare art. 29, alin. (1) corob. cu art. 2 pct. 27 și cu art. 4^9, alin. (3) din O.U.G. nr. 109/2011 Hotărârea Consiliului Local nr. 66 4 / 16.12.2025 modifică HCL nr. 501 / 25 .0 9 .2025 de constituire CSN Contract de prestări servicii nr. 225 25 9 / 28.11.2025 încheiat cu Fox Management Consultants SRL Respectare Legea nr. 98/2016 11 25 Convocarea și întrunirea Comisiei de selecție și nominalizare pentru analiza situației contextuale a Procedurii de selecție pentru numirea a cinci membri în Consiliul de Administrație al societății CALORGAL SRL P.V. al CSN nr. 2/15.01.2026 privind analiza contextuală a procedurii de selecție Convocarea și întrunirea Comisiei de selecție și nominalizare pentru analiza situației contextuale a Procedurii de selecție pentru numirea a trei administratori la societatea CALORGAL SRL 26 Autoritatea Publică Tutelară Municipiul Galați prin Consiliul Local Galați, prin Compartimentul de guvernanță corporativă, elaborează proiectul Profilului Administratorilor, publică proiectul Profilului Administratorilor pe paginile de internet ale PRIMĂRIEI GALAȚI și ale Societății CALORGAL S.R.L . și îl transmite către AMEPIP, stabilind termenul - limită pentru formularea de propuneri art. 12, alin. (2) din Anexa nr.1 H.G. nr. 639/2023 Proiectul Profilului Administratorilor P.V. nr. 1 6326/ 3 0 .01.2026 de publicare în data de 3 0.01.2026 Adresă în format electronic nr. 2479 / 30 .01.2026 pentru transmiterea la AMEPIP a Proiectului Profilului Consiliului Autoritatea Publică Tutelară Municipiul Galați prin Consiliul Local Galați, prin Compartimentul de guvernanță corporativă, elaborează proiectul Profilului Administratorilor, publică proiectul Profilului Administratorilor pe paginile de internet ale PRIMĂRIEI GALAȚI și ale Societății CALORGAL S.R.L . și îl transmite către AMEPIP, stabilind termenul - limită pentru formularea de propuneri 05.02.2026 art. 12, alin. (2) din Anexa nr.1 H.G. nr. 639/2023 27 Consultarea asociaților deținând, individual sau împreună, cel puțin 5% din capitalul social, cu privire la proiectul Profilului Administratorilor art. 12, alin. (2) din Anexa nr. 1 H.G. nr. 639/2023 Anunț nr. 16332 / 3 0.01.2026 privind organizarea consultărilor cu asociații P.V. nr . 21288 / 0 6.0 2 .2026 se constată că nu există propuneri de modificare/completare formulate de asociați În termenul stabilit de APT MUNICIPIUL GALAȚI prin Consiliul Local Galați, respectiv 5 zile de la data publicării anunțului și a proiectului Profilului Consiliului 28 Comisia de selecție elaborează Componenta integrală a Planului de selecție, incluzând Profilul Administratorilor, Profilul Candidatului, Planul de interviu, termenele aferente etapelor cuprinse între data declanșării Procedurii de selecție și data prezentării Raportului final, precum și Componenta Expertul independent întocmește Raportul inițial ce este comunicat pentru analiză odată cu prezentarea Planului de selecție Componenta integrală 12 inițială a Planului de selecție Art.1 - pct.5, art. 10, alin. (1) și (2), art. 12, alin. (3) și art. 14 și urm. din Anexa nr. 1 H.G. nr. 639/2023 Proiectul Componentei integrale, publicat pe pagina de internet a PRIMĂRIEI GL și a s ocietății CALORGAL Publicarea Proiectului Componentei integrale 20.02.2026 29 Asociații deținând, individual sau împreună, cel puțin 5% din capitalul social pot formula propuneri cu privire la proiectul Componentei integrale art. 10, alin. (3) din Anexa nr. 1 HG nr 639/2023 Formulare propuneri În termen de 5 zile de la publicarea proiectului Componentei integrale 27.02.2026 30 Autoritatea Publică Tutelară Municipiul Galați prin Consiliul Local Galați aprobă Componenta integrală, împreună cu/incluzând Profilul Administratorilor și Profilul Candidatului art. 10, alin. (4) din Anexa nr. 1 H.G. nr. 639/2023 Hotărârea Consiliului Local GALAȚI Componenta integrală a planului de selecție se aprobă prin act administrativ al Autorității Publice Tutelare, respectiv prin hotărâre a Adunării Generale a Acționarilor/Asociaților, după caz. 05.03.2026 31 Comisia de selecție elaborează Anunțul de selecție art. 19, alin. (3) din Anexa nr. 1 H.G. nr. 639/2023 art. 29, alin. (4) și alin. (5) din O.U.G. nr. 109/2011 Anunțul de selecție publicat: Cu cel puțin 30 de zile înainte de data - limită pentru depunerea candidaturilor 09.03.2026 prin grija Autorității Publice Tutelare, pe pagina de internet a acesteia - prin grija președintelui C.A.: • pe prima pagină de internet a Societății într - un loc vizibil la încărcarea paginii, • pe pagina de internet a AMEPIP, • în cel puțin 2 publicații economice și/sau financiare de largă răspândire, • pe cel puțin o platformă sau un site de recrutare de resurse umane cu mare vizibilitate la nivelnațional 32 Depunerea candidaturilor art. 20, alin. (1) din Anexa nr. 1 H.G. nr. 639/2023 Dosarele candidaților Până la data - limită specificată în Anunțul de selecție În termen de 30 de zile de la publicarea Anunțului 09.03.2026 – 09.04.2026, ora 16,00 13 33 Întocmirea Listei lungi a candidaților (dosarele complete depuse în termen) art. 20, alin. (4) din Anexa nr. 1 H.G. nr. 639/2023 Trimiterea dosarelor de candidatură către AMEPIP, în vederea obținerii avizului conform art. 4 ind. 5 din O.U.G. nr. 109/2011 Lista lungă – caracter confidențial Comisia de selecție La finalizarea perioadei de depunere a dosarelor (2 zile lucrătoare de la primirea dosarelor) 15.04.2026 34 Comisia de selecție solicită în scris clarificări suplimentare candidaților dacă se consideră necesar și stabilește termen de răspuns art.23 alin (4) din Regulamentul cadru – Anexa la OPAMEPIP nr. 126/2024 Comunicare scrisă prin mijloace electronice 15.04.2026 – 17.04.2026 ora 14,00 35 Comisia de selecție îi informează, în scris, pe candidații neînscriși pe Lista lungă art. 20, alin. (3) din Anexa nr. 1 H.G. nr. 639/2023 Informarea scrisă, comunicată În maximum 5 zile lucrătoare de la data adoptării deciziei de respingere 20.04.2026 36 Comisia de selecție și nominalizare evaluează / verifică dosarele candidaților rămase în Lista lungă, stabilește punctajul și întocmește Lista scurtă art. 21 și art. 22, alin. (1) din Anexa nr. 1 H.G. nr. 639/2023 Lista scurtă La finalizarea evaluării dosarelor 20.04.2026 37 Raport de activitate și comunicarea acestuia Comisiei de selecție Expert independent 20.04.2026 38 Comisia de selecție și nominalizare informează candidații respinși din Lista Lungă, prin mijloace electronice art. 21, alin. (7) din Anexa nr. 1 H.G. nr. 639/2023 Informarea electronică La finalizarea evaluării dosarelor 20.04.2026 39 Candidații din Lista scurtă depun Declarațiile de intenție art. 22, alin. (2) și (3) din Anexa nr. 1 H.G. nr. 639/2023 Declarațiile de intenție depuse În termen de 15 zile de la data informării 20.04.2026 - 06.05.2026, ora 16,00 40 Comisia de selecție și nominalizare analizează Declarațiile de intenție și integrarea rezultatelor în Matricea Profilului de Candidat Formular de analiză a Declarației de intenție plus Matricea Profilului de Candidat La termenele stabilite de către Comisia de selecție și nominalizare 07.05.2026 41 Comisia de selecție și nominalizare organizează interviurile candidaților din Lista scurtă art. 22, alin. (4) și (5) din Anexa nr. 1 H.G. nr. 639/2023 Planul de interviu La termenele stabilite de către Comisia de selecție și nominalizare 07.05.2026 42 Comisia de selecție și nominalizare întocmește clasamentul candidaților din Lista scurtă și raportul final al Procedurii, reprezentând finalizarea Procedurii de selecție art. 22, alin. (4) și (6) din Anexa nr. 1 H.G. nr. 639/2023 Raportul final La termenele stabilite 12.05.2026 14 43 Comisia de selecție și nominalizare comunică R aportul final conducătorului Autoritătii Publice Tutelare art. 22, alin. (7) lit. c) din Anexa nr. 1 H.G. nr. 639/2023 art. 22, alin. (11) din Anexa nr. 1 H.G. nr. 639/2023 corob. cu Legea nr. 31/1990 Comunicarea R aportului final, pentru analiză și aprobare, pentru propunerea de administratori și mandatarea AGA a Societății CALORGAL S.R.L . să numească administratorii (6) După încheierea interviurilor, comisia de selecție și nominalizare întocmește clasamentul candidaților și raportul final. (7) Raportul final prevăzut la alin. (6) se transmite: a) către AMEPIP, în condițiile prevăzute la art. 4^4 alin. (5) lit. c) pct. (vii) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 109/2011, și ulterior: b) conducătorului Autorității Publice Tutelare, în vederea luării deciziei de numire, pentru regiile autonome; c) conducătorului Autorității Publice Tutelare, în vederea mandatării reprezentanților statului în Adunarea Generală a Acționarilor/Asociaților, pentru propunerea de membri în Consiliu, în cazul Soci etăților. 12.05.2026 44 Autoritatea Publică Tutelară comunică R aportul final către AMEPIP art. 4^4, alin. (5) lit. c) pct. (vii) din O.U.G. nr. 109/2011 Comunicarea R aportului final În 3 zile lucrătoare de la finalizarea procedurii de selecție 12.05.2026 45 Publicarea R aportului final art. 22, alin. (8) din Anexa nr. 1 H.G. nr. 639/2023 Postarea R aportului final, cu aplicarea regulilor de GDPR, pe site - ul Autorității Publice Tutelare, al Societății CALORGAL S.R.L . și AMEPIP 12.05.2026 46 Comisia de selecție comunică candidați lor rezultatul procedurii de selecție prin mijloace electronice Comunicare scrisă prin mijloace electronice 12.05.2026 47 Contestații privind rezultatul procedurii de selecție art. 29 alin. (6) din OUG nr. 109/2011 Contestații În 2 zile lucrătoare de la înștiințarea candidaților cu privire la rezultatul procedurii 14.05.2026 15 5. Riscurile identificate: În procesul de selecție și nominalizare se pot identifica câteva riscuri reale, potențial să apară datorită cerințelor contextuale al ansamblului de condiții și circumstanțe specifice care trebuie luate în considerare. Aceste cerințe contextuale sunt determinate de particularitățile organizației și de mediul în care acestea operează, de starea economică, financiară, contextul legislativ, poziția strategică în care se află întreprinderea la momentul declanșării procedurii de selecție. Pe baza acestor factori s - au identificat câteva riscuri potențiale. Risc identificat Impact Probabilitate apariție Observații Schimbare legislativă Mare mare Cadru legislativ a fost completat cu norme noi (H.G. nr. 639/2023); aplicarea acestor norme implică un risc potențial fiind între primele unități care implementează noua legislație. Norme în curs de elaborare/legiferare Mare mare Acte legislative în curs de elaborare și care vor apărea pe parcursul derulării procedurii (ex: regulamentul de funcționare al comisiei de selecție și nominalizare, aflat în fază de proiect) Criză de timp Moderat mare Pot apărea decalaje din cauza întârzierilor în finalizarea unei/unor etape; aceste decalaje pot conduce le nerespectare/neîncadrarea în termenele stabilite de legiuitor pentru o parte din etape, precum și pentru termenul legal maxim de 150 de zile de finalizare a procedurii de la data declanșării acestuia Număr mic de candidați care aplică Moderat medie Explicația pentru identificarea acestui risc este specificul întreprinderii, amplitudinea acestuia și experiența solicitată prin noile reglementări. Abandon al procesului din partea candidaților aleși în final Mare medie 48 Comisia de soluționare a contestațiilor analizează, soluționează contestațiile și comunică candidaților rezultatul acesteia art. 29 alin. (6) din OUG nr. 109/2011 P.V. al ședinței Comisiei de soluționare a contestațiilor; Decizia Comisiei de soluționare a contestațiilor; Comunicare scrisă candidaților prin mijloace electronice 15.05.2026 49 Convocarea AGA art. 22, alin. (11) din Anexa nr. 1 H.G. nr. 639/2023 corob. cu Legea nr. 31/1990 Convocare AGA a Societății CALORGAL S.R.L. În termen de maximum 10 zile de la comunicarea R aportului final 50 Hotărâre AGA a Societății CALORGAL S.R.L . de numire a administratorilor Hotărârea AGA de numire În termen de maximum 10 zile de la comunicarea R aportului final 51 Încheierea Contractelor de mandat cu administratorii numiți Contracte de mandat În termen de cel mult 150 de zile de la data relu ării Procedurii de selecție 16 Riscuri ce se circumscriu cazului de forță majoră Mic mic Profilul Administratorilor Societății CALORGAL S.R.L. , este elaborat cu respectarea prevederilor H.G. nr. 639/2023, conform Anexei nr. 1, art. 12, respectiv: Articolul 12 (1) Fiecare Autoritate Publică Tutelară, prin compartimentul de guvernanță corporativă, elaborează Profilul Consiliului. (2) Acționarii care dețin, individual sau împreună, cel puțin 5% din capitalul social al întreprinderii publice au dreptul de a formula propuneri privind Profilul Consiliului, ca parte din Componenta Integrală a Planului de selecție. În acest scop, Autoritatea Publică Tutelară va publica proiectul Profilului Consiliului pe pagina proprie de internet, pe pagina întreprinderii publice și îl va transmite AMEPIP, în termen de 5 zile de la data aprobării Componentei Inițiale a Planului de selecție, stabilind termenul - limită pentru formularea de propuneri. (3) Profilul Consiliului și al Candidatului fac parte din Componenta integrală a Planului de selecție și vor fi aprobate împreună cu aceasta, prin act administrativ, de către Autoritatea Publică Tutelară sau de Adunarea Generală a Acționarilor/Asociaților, după caz. PROFILUL ADMINISTRATORILOR SOCIETĂȚII CALORGAL S.R.L Profilul administratorilor, profilul fiecărui administrator, analiza cerințelor contextuale ale Societății CALORGAL S.R.L , în general, și ale administratorilor, matricea Profilului administratorilor, Planul de administrare, vor fi elaborate, în cadrul Componentei integrale a planului de selecție, de către Comisia de selecție din care face parte și expertul independent. Profilul administratorilor se bazează pe următoarele componente: • Analiza cerințelor contextuale ale întreprinderii publice, în general și ale administratorilor, în particular; • Matricea Profilului administratorilor. Analiza cerințelor contextuale ale întreprinderii publice, în general și ale administratorilor, în particular • INFORMAȚII GENERALE PRIVIND SOCIETATEA CALORGAL S.R.L. Societatea CALORGAL S.R.L. este persoană juridică de naționalitate română se organizează și funcționează potrivit reglementărilor legale în vigoare, respectiv Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, Legea nr.31/1990 privind societățile, republicată cu modificările și completările ulterioare, în vederea realizării obiectului său de activitate și a îndeplinirii obiectivelor societății așa cum sunt stabilite prin Actul Constitutiv. 17 Societatea este înregistrată la Registrul Comerțului sub numărul J2012001354170 . Codul de Identificare Fiscală este: RO 30925017 Sediul social al Societății este în municipiul Galați, Str. Cloșca, nr.2, Corp C2 - Etaj 1, C3 - Demisol, județ Galați, cod 800324, România . Capitalul social total subscris și vărsat al Societății este de 41,32 mil. lei, divizat în 4.132.370 părți sociale, cu o valoare nominală de 10 lei/parte socială. Societatea CALORGAL S.R.L. este organizată ca o societate cu răspundere limitată. Asociatul unic al societății participă la capitalul social cu aporturi în numerar și în natură subscrise și vărsate după cum urmează: Nr. crt. Denumire Asociat (UAT) Număr părți sociale Valoare Capital Social Pondere (%) 1 Municipiul Galați 4.132.370 41,32 mil. lei 100,00 % Total 4.132.370 41,32 mil. lei 100,00 % Obiectul de activitate al Societății este operarea serviciilor de termoficare a cărui gestiune îi este delegată („Serviciile”), conform Contractului de Delegare, în aria delegării definită în respectivul contract. Societatea își desfășoară activitatea exclusiv pentru autoritățile locale care i - au delegat, gestiunea serviciului de furnizare de abur și aer condiționat. Domeniul principal de activitate este: Furnizarea de abur și aer condiționat (CAEN Rev.3: 353). Activitatea principală este: Furnizarea de abur și aer condiționat (CAEN Rev.3: 3530). Alte activități: conform Actului Constitutiv. Societatea este licențiată și autorizată conform legislației în vigoare. Adunarea Generală a Asociaților este organul de conducere al societății care decide asupra activității acesteia și stabilește politica economică și comercială. Conducerea administrativă este formată dintr - un Consiliu de Administrație format din 3 membri . Societatea CALORGAL S.R.L. se încadrează în categoria întreprinderilor publice prevăzute la Art. 2 pct. 2 lit. b) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare. Organizarea și funcționarea societății este reglementată de respectivul act normativ și unde acesta nu dispune, de dispozițiile Legii nr.31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare, și de dispozițiile Legii nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Organul suprem de conducere al Societății este Adunarea Generală a Asociaților. Administrarea societății se face potrivit prevederilor legale. Societatea este administrată de 3 administratori, respectându - se prevederile Art. 28 alin. (2) din OUG nr. 109/2011. Cel mult 1 membru ai Consiliului de Administrație poate fi funcționar public sau personal al autorității publice tutelare sau al altor instituții sau autorități publice, respectându - se prevederile Art. 28 alin. (5) din OUG nr. 109/2011. Administratorii sunt desemnați de către autoritatea publică tutelară și numiți de către Adunarea Generală a Asociaților la propunerea unei comisii constituite la nivelul autorității publice tutelare, potrivit prevederile Art. 28 alineat (5^1) din OUG nr. 109/2011. Majoritatea membrilor Consiliului de Administrație este formată din administratori neexecutivi și independenți în înțelesul Art. 138^2 din Legea nr.31/1990, republicată, cu 18 modificările și completările ulterioare. Funcționarii publici, înalții funcționari publici, precum și alte categorii de personal din cadrul autorității publice tutelare ori din cadrul altor autorități sau instituții publice nu pot fi considerați independenți, potrivit prevederile art. 28 alineat (6). Consiliului de Administrație este format dintr - un număr de 3 (trei) administratori . Selecția administratorilor se realizează cu respectarea principiilor prevăzute de Legea nr. 202/2002, cu modificările și completările ulterioare. În măsura în care nu este afectat clasamentul întocmit potrivit dispozițiilor Art. 29 alin. (1), cel puțin o treime din totalul administratorilor aparțin genului subreprezentat, conform prevederilor Art. 28 alin. (7) din OUG nr. 109/2011. Mandatul administratorilor este stabilit prin actul constitutiv, neputând depăși 4 ani. Mandatul administratorilor care și - au îndeplinit în mod corespunzător atribuțiile poate fi reînnoit o singură dată ca urmare a unui proces de evaluare, în condițiile prezentei ordonanțe de urgență. Mandatul administratorilor numiți ca urmare a încetării, sub orice formă, a mandatului administratorilor inițiali coincide cu durata rămasă din mandatul administratorului care a fost înlocuit conform prevederilor Art. 28 alin. (8) din OUG nr. 109/2011. Selecția membrilor Consiliului de Administrație se face potrivit prevederilor Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare și a normelor metodologice de aplicare a OUG nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, cu modificările și completările ulterioare, aprobate prin HG nr. 639/2023. Orice membru al Consiliului de Administrație poate exercita concomitent cel mult 2 mandate de membru al consiliului de administrație și/sau de membru al consiliului de supraveghere în întreprinderi publice al căror sediu se află pe teritoriul României, inclusiv mandatul de la Societatea CALORGAL S.R.L. În cadrul consiliului de administrație se constituie următoarele comitete: • Comitetul de nominalizare și remunerare • Comitetul de gestionare a riscurilor • Comitetul de audit. Prin actul constitutiv se poate stabili și posibilitatea constituirii și a altor comitete consultative. Comitetele pot fi formate din administratori neexecutivi. Președintele fiecărui comitet este independent. Comitetul de nominalizare și remunerare are următoarele atribuții principale: • organizează sesiuni de instruire pentru membrii consiliului; • formulează propuneri privind desemnarea directorilor societății; • formulează propuneri de remunerare a administratorilor și directorilor, cu respectarea politicii de remunerare transmise de AMEPIP; • sprijină consiliul în evaluarea propriei performanțe, precum și a performanței conducerii executive. Comitetul de gestionare a riscurilor are următoarele atribuții principale: • asigură concordanța activităților de control cu riscurile generate de activitățile și procesele care fac obiectul controlului; • identifică, analizează, evaluează, monitorizează și raportează riscurile identificate, planul de măsuri de atenuare sau anticipare a acestora, alte măsuri luate de conducerea executivă; • măsurarea solvabilității întreprinderii publice, prin raportare la atribuțiile și obligațiile uzuale ale acesteia, și informează sau, după caz, face propuneri consiliului de administrație. 19 Comitetul de audit îndeplinește atribuțiile prevăzute la Art. 65 din Legea nr. 162/2017, cu modificările ulterioare. Societatea CALORGAL S.R.L. stabilește prin actul constitutiv modul de funcționare și procedura de adoptare a deciziilor în cadrul comitetelor consultative. Administratorii au puteri depline cu privire la conducerea și administrarea Societății, cu respectarea limitelor stabilite prin obiectul de activitate și atribuțiilor expres prevăzute de lege ca fiind de competența Adunărilor Generale. Responsabilitățile Administratorilor sunt stabilite prin Contractul de Mandat încheiat potrivit prevederilor Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare și a normelor metodologice de aplicare a OUG nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, cu modificările și completările ulterioare, aprobate prin HG nr. 639/2023. Administratorii deleagă conducerea societății unuia sau mai multor directori, numindu - l pe unul dintre ei director general. Directorii pot fi numiți din afara consiliului de administrație sau dintre administratori, care devin astfel administratori executivi, cu respectarea procedurii de selecție prevăzute la Art. 35 alin. (4) - (7) din OUG nr. 109/2011. Numirea directorilor se realizează de către consiliul de administrație prin selectarea candidaților din lista scurtă întocmită de comitetul de nominalizare și remunerare. Directorul financiar al întreprinderii publice, indiferent dacă acestuia îi sunt delegate atribuții de conducere de către consiliul de administrație sau nu, va fi selectat în conformitate cu prevederile Art. 35 alin. (4) - (7) din OUG nr. 109/2011. Lista directorilor și CV - urile acestora sunt publicate, prin grija președintelui consiliului de administrație, pe pagina de internet a societății, pe întreaga durată a mandatului acestora. În activitatea sa, pe durata mandatului, directorul general poate fi asistat de experți, consilieri sau personal de specialitate, încadrați, în condițiile legii, în baza unui contract de muncă pe durată determinată. Prin derogare de la prevederile Art. 84 alin. (1) din Legea nr. 53/2003 – Codul muncii, republicată, cu modificările și completările ulterioare, în toate situațiile de la alin. (12) și (13), durata contractelor individuale de muncă pe durată determinată ale experților, consilierilor sau personalului de specialitate va putea fi egală cu întreaga durată a mandatului directorului general, respectiv al președintelui directoratului întreprinderii publice. Responsabilitățile Directorului General sunt stabilite prin Contractul de Mandat încheiat cu președintele Consiliului de Administrație în conformitate cu OUG nr. 109 din 2011 privind măsuri economico - financiare la nivelul unor operatori economici, cu modificările și completările ulterioare. Planul de administrare va pune în valoare viziunea managerială a Administratorilor și a directorilor, asupra perspectivelor de evoluție ale Societății CALORGAL S.R.L. , fundamentate pe continuarea implementării și consolidarea proceselor de dezvoltare, modernizare și retehnologizare, având la bază premisa că numai prin capitalizarea permanentă a societății poate fi asigurată o dezvoltare durabilă în condiții de eficiență. Potrivit actului constitutiv, organele de conducere sunt: Adunarea Generală a Asociaților, Administratorii și Directorii societății. Planul de administrare va reflectă politica generală a Consiliului de Administrație și anume aceea de a consolida poziția Societății CALORGAL S.R.L. în raport cu celelalte companii de profil similar din România și de a continua să fie un factor de stabilitate pentru angajații săi, pentru familiile acestora, și totodată pentru utilizatorii serviciilor din aria sa de operare. Direcțiile de dezvoltare ale Societății CALORGAL S.R.L. , definite prin Planul de administrare și operaționalizate prin componenta de management, ce urmează a fi elaborate și 20 prezentate de membrii Consiliului de administrație și directorii societății, vor avea la bază principiile guvernanței corporative, care statuează o atitudine responsabilă, profesionistă și etică a companiei în raport cu principalii săi colaboratori: utilizatorii serviciilor, autorități locale, autorități de reglementare, organisme de control, angajați și alte categorii de colaboratori interni și externi. Membrii Consiliului de administrație si directorii intenționează ca, pe durata mandatului ce le revine, Societatea CALORGAL S.R.L. să fie tratată de către toți partenerii Societății din mediul economic ca o organizație profesionistă, competitivă și aliniată din punct de vedere al practicilor manageriale la cerințele și standardele de calitate ale Uniunii Europene. Societatea CALORGAL S.R.L. își desfășoară activitatea în baza Contractului de Delegare, în aria delegării definită în respectivul contract. Societatea își desfășoară activitatea exclusiv pentru autoritățile locale care i - au delegat, gestiunea serviciului de furnizare de abur și aer condiționat. • Sinteza strategiei guvernamentale și locale în domeniul în care acționează Societatea CALORGAL S.R.L. inclusiv obiectivele sectoriale și fiscal - bugetare pe termen mediu și lung ale statului • Obiectivul general al strategiei Strategia de de termoficare asumată urmărește stabilirea, la nivel local, a politicilor și orientărilor generale cu privire la organizarea, funcționarea și reglementarea serviciului public de alimentare cu energie termică produsă centralizat, astfel încât acest serviciu, în ansamblul lui, să își îmbunătățească sustenabilitatea și eficiența tehnico - economică. 1.2. Obiective strategice Într - un context național din ce în ce mai globalizat, politica termoficării Municipiului Galați trebuie realizată în cadrul schimbărilor și evoluțiilor ce au loc pe plan local, național și european. În acest context, politica termoficării din Municipiul Galați trebuie să fie corelată cu directivele Comunității Europene în domeniu. Strategia va urmări îndeplinirea principalelor obiective ale noii politici de energie – mediu ale Uniunii Europene, obiective asumate și de România. Siguranța energetică • creșterea siguranței energetice prin asigurarea necesarului de resurse energetice și limitarea dependenței de resurse energetice din import (gaze naturale, păcură); • diversificarea surselor de producere; • protecția infrastructurii critice. Dezvoltarea durabilă • creșterea eficienței energetice; • promovarea producerii de energie electrică și termică pe bază de resurse regenerabile; • promovarea producerii de energie electrică și termică în centrale de cogenerare, în special în instalații de cogenerare de înaltă eficiență; • reducerea impactului negativ al sectorului energetic asupra mediului înconjurător; • utilizarea rațională și eficientă a resurselor energetice primare. Competitivitate • dezvoltarea piețelor concurențiale de energie electrică, energie termică, gaze naturale, certificate verzi, certificate de emisii gaze cu efect de seră și servicii energetice; 21 • liberalizarea accesului permanent și nediscriminatoriu al participanților la piețele de energie electrică (transport și distribuție); • continuarea procesului de restructurare și privatizare, în special pe bursă, în sectoarele energiei electrice, termice și gazelor naturale. În ceea ce privește Strategia na ț ional ă privind alimentarea cu energie termic ă a localit ăț ilor prin sisteme de producere ș i distribu ț ie centralizate , aprobată prin HG nr.882/2004, aceasta stabilește următoarele obiective principale: • Modificarea și completarea cadrului legal referitor la serviciile publice de furnizare a energiei termice; • Reorganizarea operatorilor si îmbunătățirea performanțelor operaționale și financiare; • Elaborarea strategiilor privind sistemele locale de termoficare; • Creșterea implicării autorităților publice locale în modernizarea sistemelor de termoficare; • Stabilirea și dezvoltarea pieței de distribuție si termoficare; • Reducerea consumului de energie termică prin reducerea pierderilor de căldura la clădiri; • Promovarea folosirii resurselor regenerabile de energie. Energie termică și cogenerare: starea actuală la nivel național și estimări de evoluție Strategia UE pentru Încălzire și Răcire (IR) promovează unități de cogenerare și sinergia dintre energia electrică, încălzire și răcire în unități de trigenerare. Este de dorit ca ele să fie situate în apropierea centrelor urbane sau industriale, astfel încât energia termică produsă în cogenerare să corespundă în cât mai mare măsură cererii. În ultimii ani, numeroase unități de cogenerare din orașe au fost dezafectate din cauza neîncadrării în cerințele de mediu, a lipsei investițiilor în mentenanța rețelelor de distribuție și a slabei calități a serviciilor oferite consumatorilor. În multe orașe din România, sistemele municipale de încălzire (SACET) s - au confruntat în ultimii 20 de ani cu debranșări ale consumatorilor, aceștia alegând soluții individuale de încălzire – centrale de apartament pe bază de gaze naturale, convectoare sau calorifere electrice. Doar 15% din necesarul total de căldură în România (de 76 TWh către consumatori casnici și 21 TWh în sectorul terțiar) este distribuit prin SACET, tendința fiind de scădere către doar 10% în anul 2020. Diferența este împărțită aproape egal între încălzirea pe bază de gaz natural (38%) și cea pe bază de biomasă (44%, în special în mediul rural). Totuși, în principalele centre urbane, încălzirea centralizată la nivel municipal reprezintă încă o proporție importantă. Conform datelor ANRE, energia termică în orașe este asigurată, în circa 60 de localități, prin centrale electrice de termoficare (CET) și sisteme SACET. Bucureștiul reprezintă 44%, următoarelor nouă localități mari revenindu - le cumulat 36%. În prezent, 1,25 mil apartamente mai sunt racordate la SACET. În 2016, 20 de localități cu SACET funcționează cu mai puțin de 1000 de apartamente branșate fiecare. Din 1990, nu mai puțin de 250 de localități au renunțat la sistemele de încălzire centralizată. Pierderea medie de căldură în rețelele de transport și de distribuție a căldurii în România este foarte ridicată, de circa 30%. Doar 20% din rețeaua primară și 30% din cea secundară de furnizare și distribuție au fost modernizate, ținta la nivel național pentru 2020 fiind de 30%, respectiv 40%. Pia ț a de energie termic ă din România rămâne o piață locală, concurența manifestându - se, în principal între tehnologiile folosite în producerea energiei termice și mai puțin între participanții la piață. Astfel, sistemul de producere și alimentare cu energie 22 termică este relativ închis, transportul și distribuția energiei termice fiind activități cu caracter de monopol, desfășurate de operatori zonali, la tarife reglementate. Prețul energiei termice în sistem centralizat este reglementat; prețul local de referință este stabilit de către autoritățile locale pe baza prețului local reglementat, determinat de ANRE sau ANRSC. Pentru creșterea competitivității pieței de energie termică, rețelele municipale de energie termică vor fi redimensionate – după caz, fragmentate zonal – și accesibile, pe baze concurențiale, pentru diferite surse de agent termic, inclusiv pe bază de biomasă. Previziunile de evolu ț ie a sistemelor municipale de alimentare centralizată cu energie termică (SACET) până în 2030 arată că, indiferent de scenariul adoptat, sunt necesare investiții în rețele în această perioadă între 1,3 și 2,6 mld €, în funcție de capacitatea de a asigura sursele de finanțare și de a inversa tendința de debranșare în ritm susținut a apartamentelor de la SACET. Este foarte probabilă renunțarea la SACET în unele dintre cele 60 de localități care utilizează în continuare un astfel de sistem, cel puțin până în 2020. Cauzele acestei evoluții sunt multiple: eficiența scăzută a centralelor în cogenerare; starea precară a rețelelor de distribuție, cu pierderi mari și costuri de operare ridicate; încasarea cu întârziere sau neîncasarea facturilor pentru agent termic și apă caldă; companii de utilități în insolvență sau în faliment, cu servicii de slabă calitate. Necoordonarea lucrărilor de modernizare a rețelelor în localitățile cu cele mai mari probleme în gestionarea SACET poate duce la menținerea ritmului de debranșare din ultimii ani. Consecința ar fi păstrarea a doar circa 1 mil apartamente conectate la SACET în 2020, din care jumătate în București. În perioada lucrărilor de modernizare integrată a SACET și a unităților de cogenerare, sunt necesare măsuri tranzitorii pentru a asigura calitatea serviciului de furnizare și a reduce debranșările. După anul 2020, toate scenariile prevăd o revenire a numărului de apartamente conectate la SACET, ca urmare a creșterii prețului la gazul natural, respectiv a reabilitării rețelelor și creșterii calității serviciilor în tot mai multe localități cu SACET funcționale. Există exemple de bune practici, precum Iași, Oradea, Focșani ș.a.m.d. O bună gestiune a sistemului și stabilirea prețurilor agentului termic sub nivelul alternativei – gaz natural utilizat în centrale de apartament – poate atrage noi apartamente în sistem, crescând astfel eficiența în exploatare. În perspectiva anului 2030, țintele de reabilitare termică a blocurilor de locuințe în orașele cu SACET pot determina o scădere considerabilă a cererii de agent termic. De aceea, lucrările de reabilitare a rețelelor de termoficare și dimensionarea noilor centrale de cogenerare trebuie coordonate, anticipând evoluția curbei de consum. Astfel, cererea de agent termic este de așteptat să scadă pentru același număr de apartamente conectate la SACET. Prin urmare, investițiile î n domeniu trebuie s ă ț in ă cont de aceste previziuni. Investițiile se vor realiza cu precădere în modernizarea distribuției de agent termic, prin înlocuirea vechilor conducte cu altele noi. Noile rețele trebuie dimensionate corect la cererea anticipată de agent termic și de apă caldă, în scădere față de nivelul din prezent, ca urmare a lucrărilor de reabilitare termică a blocurilor de locuințe, dar cu potențial de creștere prin atragerea de noi consumatori după eficientizare și creșterea raportului calitate - preț pentru serviciile oferite. Nivelul investițiilor în rețelele de distribuție a agentului termic este estimat între 1,3 și 2,6 mld €, conform celui mai recent studiu al potențialului de încălzire centralizată și cogenerare de înaltă eficiență în România, remis CE la sfârșitul lui 2015. În paralel, este necesară înlocuirea vechilor centrale termoelectrice în cogenerare, ce se apropie de sfârșitul duratei de viață, cu un necesar al investițiilor estimat între 1 și 1,5 mld €. Suplimentar, vor avea loc investiții în înlocuirea unei părți a cazanelor de apă fierbinte ajunse la sfârșitul duratei de utilizare, cu un nivel estimat al cheltuielilor între 45 și 60 mil €/an. 23 Producția și distribuția energiei termice în municipiul Galați În prezent, sistemul de alimentare centralizată cu energie termică din municipiul Galați, alimentează cu energie termică 5888 apartamente, 19 instituții publice și 20 agenți economici și are următoarele componente principale: • sursa de producere a energiei termice - 28 de centrale termice dintre care 20 centrale termice de cvartal și 8 centrale termice de bloc/scară, • circuitele primare - asigură transportul energiei termice între sursă reprezentata de cazane de apă caldă și schimbătoarele de căldură din centralele termice; • rețele termice secundare - asigură distribuția energiei termice de la centralele termice către consumatorii finali; Combustibilul utilizat în centrale este gazul natural. Energia termică este produsă în centralele termice prin arderea gazului metan în cazane pentru apă caldă. Centralele termice sunt constituite din ansamblu de instalații precum schimbătoare de căldură cu plăci, pompe de circulație, vase de expansiune, stație de dedurizare a apei, tablouri electrice și de automatizare, contoare de apă, de gaz, de energie termică și de energie electrică. Echipamentele de bază ale unei centrale termice de cvartal sunt: • cazane de apă caldă • pompe de circulație în circuitul primar • pompe de circulație în circuitul secundar • pompe de adaos • vase de expansiune • contoare de energie termică • tablouri de energie termică și de automatizare • stație de dedurizare a apei. Lungimea totală a rețelei de distribuție este de 12859 m, din care: • trasee/circuite subterane: 11587 m • trasee/circuite supraterane: 1272 m Prin HCL Galati nr. 211/27.04.2023 a fost aprobat pretul de producere, distribuire si furnizare a energiei termice pe baza de gaze naturale din centrale termice in municipiul Galati, in suma de 727 lei/MWh exclusiv TVA, avizat de ANRE cu Avizul nr. 13/29.03.2023 • Viziunea autorității publice tutelare și a asociaților, misiunea și obiectivele Societății CALORGAL S.R.L., derivată din politica locală din domeniul de activitate în care operează societatea Autoritatea publică tutelară se așteaptă în primul rând ca organele de administrare și conducere ale societății CALORGAL S.R.L. să depună toate diligențele pentru îndeplinirea atribuțiilor si responsabilităților alocate. Alte așteptări ale autorității publice tutelare și asociaților, pe care organele de administrare si conducere ale societății trebuie să le satisfacă în următoarea perioadă, sunt: Eficacitatea actului de administrare și conducere: • aplicarea principiilor de guvernanță corporativă, în special și fără a se limita la transparența decizională; • articularea componentelor strategice și manageriale/operaționale într - un plan de administrare coerent; • promovarea, dezvoltarea și menținerea unor relații pozitive și de durată cu toți colaboratorii interni și externi ai societății; 24 • dezvoltarea capabilităților de raportare, control și management al riscului; • auditarea principalelor funcțiuni și activități ale societății; • creșterea și protejarea valorii societății. Eficiența economică: • gestionarea responsabilă și optimă a patrimoniului societății; • implementarea unui sistem de benchmark pentru principalii indicatori economico - financiari care să permită societății monitorizarea și menținerea acestora în limite ponderate, prin comparație cu alte societăți de profil; • optimizarea costurilor de producție, de exemplu prin optimizarea sistemului de achiziții (lucrări, materii prime, produse, piese de schimb); • optimizarea stocurilor astfel încât să nu existe mobilizări pe stoc; • îmbunătățirea sistemului de recuperare a creanțelor și de încasare a facturilor; • îndeplinirea obligațiilor către Bugetul de stat, Bugetul asigurărilor sociale de stat și fonduri speciale și către Bugetul local; • rambursarea creditelor contractate potrivit condițiilor contractuale; • realizarea unei profitabilități raționale, în limitele suportabilității sociale, dar fără erodarea perspectivelor de dezvoltare tehnică, tehnologică și managerială ale societății; • creșterea activității investiționale prin creșterea ponderii investițiilor proprii de la an la an; • obținerea unor finanțări nerambursabile, funcție de programe naționale sau europene . Competența tehnică: • investiții rentabile și optimizarea funcționarii capacitaților de producție; • achiziționarea și punerea în exploatare a tehnologiilor/echipamentelor de ultima generație; • menținerea și dezvoltarea infrastructurii corelate cu perspectivele generale, cele ale pieței specifice și convergența către standardele UE; • gestionarea corespunzătoare a fluxurilor de energie care tranzitează întregul sistem de transport și distribuție a energiei termice; • eficientizarea funcției de mentenanță a societății, astfel încât să conducă la scăderea numărului de evenimente în rețele de transport ale agentului termic; • creșterea operativității în remedierea avariilor și a vitezei de reacție la urgențe și sesizări; • optimizarea consumurilor de materii prime, resurse, materiale si energie; • finalizarea cu succes a lucrărilor/proiectelor finanțate extern; • monitorizarea permanentă a modului în care sunt respectate condițiile contractuale; • menținerea și îmbunătățirea continuă a sistemului de management integrat, calitate, mediu, sănătate și securitate în muncă; • alinierea la Directivele UE a managementului calității și protecției mediului. Competența profesională: • creșterea eficienței generale a societății, prin corecta dimensionare, informare și motivare a personalului societății; • asigurarea unei forțe de muncă optimă din punct de vedere al calificării și nivelului de pregătire, cu un focus pe infuzia de personal tânăr; • promovarea dialogului social, informarea/comunicarea și consultarea în timp util a reprezentanților salariaților/sindicatului asupra elementelor care pot afecta condițiile de muncă și viață; 25 • implementarea unor politici de personal corespunzătoare, care să conducă la un mediu favorabil performanței în muncă și crearea unei culturi a învățării; • promovarea responsabilității și răspunderii profesionale. Orientarea către client: • preocuparea permanentă pentru creșterea gradului de încredere al beneficiarilor și pentru asigurarea unei transparențe legată de acțiunile întreprinse; promovarea corectitudinii și promptitudinii în relația cu beneficiarii/consumatorii; • îmbunătățirea continuă a relațiilor de comunicare și colaborare cu fiecare categorie de clienți în parte; • informarea în timp util a consumatorilor/beneficiarilor asupra activității societății; • educarea consumatorilor/beneficiarilor în raport cu elementele sensibile provenite din activitatea societății; • creșterea gradului de satisfacție al consumatorului față de serviciile și produsele societății (reducerea numărului de petiții și sesizări primite; anticiparea cerințelor consumatorilor); • acordarea de consultanță în domeniul energetic; • furnizarea unor servicii personalizate. Grija pentru mediu: • gestionarea rațională a resurselor naturale; • achiziția unor produse, materii prime și materiale ecologice și/sau cu un impact minim asupra mediului, precum și importul/dezvoltarea unor tehnologii de lucru care să aibă în vedere mediul înconjurător; • eliminarea aspectelor cu impact negativ asupra mediului; • implementarea eficientă a tehnologiilor moderne conform standardelor europene; Obiective strategice ale Societății CALORGAL S.R.L. În conformitate cu obiectivele strategice generale ale societății, un rol important îl ocupă obiectivele la nivelul activităților economico - financiare, structurate în conformitate cu metodologia SMART, după cum urmează: • Asigurarea unui nivel optim al ratei de îndatorare totală; • Asigurarea permanentă a fluxului de numerar (cash - flow) necesar bunei desfășurări a activităților productive și a celor investiționale; • Asigurarea implementării Planului de Management, a Planului financiar și a Politicii tarifare; • Asigurarea unui grad ridicat de încasare a producției facturate; • Respectarea în continuare a nivelurilor de servicii privind soluționarea reclamațiilor/petițiilor formulate de clienți; • Implementarea Programul de Reducere a Pierderilor. Obiective strategice financiare • Optimizarea permanentă a costurilor de producție și de logistică/infrastructura astfel încât atingerea performanțelor dorite și a nivelului calității serviciilor cerut de consumatori să se realizeze cu costuri minime pentru aceștia. • Asigurarea viabilității economice și sustenabilității financiare a operatorului prin politici adecvate de urmărire a eficienței cost/beneficiu a serviciului, recuperare creanțe, control intern managerial, managementul riscului. 26 • Obținerea unei marje optimale de profit, care să permită atât dezvoltarea în continuare a societății, cât și rambursarea creditelor accesate în cadrul programelor cu cofinanțare europeană. • Promovarea unei metodologii de stabilire a tarifelor, astfel încât să se asigure autofinanțarea costurilor de operare, modernizare și dezvoltare, conform principiului eficienței costului și a calității maxime în funcționare, luând în considerare și gradul de suportabilitate a populației. Obiective strategice nefinanciare • Îmbunătățirea serviciului din punct de vedere al calității prin dezvoltarea și introducerea de tehnologii noi; • Preocupare permanentă pentru creșterea gradului de încredere al clienților și pentru asigurarea unei transparențe legate de acțiunile întreprinse; • Dezvoltarea resurselor umane prin instruirea permanentă și evaluarea atentă a angajaților; • Aplicarea politicilor de management durabil pentru monitorizarea resurselor și evaluarea riscurilor de mediu; Sub aspectul indicatorilor cheie de performanță, se monitorizează permanența activității pe parcursul duratei mandatului de administrator. În conformitate cu prevederile din Anexa nr. 2 la H.G. nr. 639/2023, autoritatea publică tutelară stabilește și monitorizează următorii indicatori de performanță pentru organele de administrare: INDICATORI FINANCIARI (Anexa nr. 2a din H.G. nr. 639/2023) Nr. Crt Categorie Indicator UM Formula de calcul Pondere Valori orientative/ termen anual 1 Politica de investiții Rata cheltuielilor de capital % 10% ≥ 0,01 2 Finanțarea Rata lichidității curente nr 10% ≥ 1,00 3 Operațiuni Viteza de rotație a creanțelor nr 10% ≥ 2,66 4 Rentabilitate Marja profitului din exploatare % 10% ≥ 1,13 5 Politica de dividende Rata de plată a dividendelor % 10% ≥ 50,00 27 INDICATORI NEFINANCIARI (Anexa nr. 2b din H.G. nr. 639/2023) Nr. Crt Categorie Indicator UM Formula de calcul Pondere Valori orientative/ termen anual 6 Indicatori de mediu Consumul de energie MWh 10% - 1,30% 7 Indicatori referitor la clienți Scorul satisfacției clienților % 10% ≥ 72,00 8 Indicatori referitor la angajați Numărul de instruiri în materie de siguranță nr 10% ≥ 4 9 Indicatori legați de guvernanță corporativă Numărul de reuniuni ale consiliului de administrație nr 10% ≥ 4 10 Indicatori legați de guvernanță corporativă Stabilirea Politicilor de gestionare riscuri DA /NU 10% DA Notă : Valorile datelor din formulele de calcul pentru „t” sunt cele înregistrate de întreprinderea publică la 31.12 anul de referință, conform Anexelor nr. 2a și 2b la H.G. nr. 639/2023. Valorile orientative din ultima coloană sunt cele stabilite prin Ordinul AMEPIP nr.651/2024. Îndeplinirea obiectivelor de mai sus vă asigură îmbunătățirea continuă a stabilității economico - financiare a societății, prezentând astfel un nivel ridicat de credibilitate în raport cu orice instituție finanțatoare din țară sau din străinătate, favorizând în acest mod atragerea în continuare de resurse financiare nerambursabile pentru susținerea proceselor investiționale. Misiunea autorității tutelare în ceea ce privește activitatea Societății CALORGAL S.R.L. , scopul și obiectivele strategice și de performanță ale operatorului regional, se constituie în standarde de performanță obligatorii pentru membrii Consiliului de Administrație al Societății CALORGAL S.R.L. reprezentând parte a politicilor de dezvoltare a societății. Planul de administrare se va interpreta în corelare cu prevederile legale în vigoare din sectorul de activitate al Societății CALORGAL S.R.L. și cu prevederile legale specifice/locale (contractul de delegare, contractele de finanțare, etc). • Mențiunea privind încadrarea Societății CALORGAL S.R.L. în una dintre următoarele categorii de scopuri ale întreprinderii publice, respectiv comercial, de monopol sau serviciu public În conformitate cu Prezentarea generală a societății CALORGAL S.R.L. este o societate comercială de interes public care desfășoară activitățile de exploatare comercială a capacităților de producere a energiei termice și de asigurare a serviciului public de alimentare cu căldură a consumatorilor din municipiul Galați. Societatea deține licențe și autorizații în acest sens. Societatea trebuie să creeze valoare economică, acționând ca o companie cu scop comercial pe piața concurențială de servicii a municipiului Galați. Societatea trebuie să îndeplinească standardele/ condițiile/ cerințele de calitate a serviciilor prestate în conformitate cu: 28 • Contractul de delegare prin concesiune a gestiunii serviciul public de producere, transport, distribuție și furnizare a energiei termice în sistem centralizat în aria administrativ teritorială a Municipiului Galați; • Contractele de servicii încheiate cu beneficiarii; • Norme, normative, standarde, legislația specifică. Societatea CALORGAL S.R.L. se încadrează în categoria societăților furnizoare de servicii comunitare de utilități publice. Prevederile legislative aplicabile serviciilor de utilitate publică sunt: • Legea nr.31/1990 privind societățile republicată, cu modificările și completările ulterioare. • Ordonanța de urgență a Guvernului nr.109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr.111/2016, cu modificările și completările ulterioare și Anexa 1b din normele metodologice de aplicare a OUG nr.109/2011, privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, cu modificările și completările ulterioare, aprobate prin HG nr.639/2023 • Legea nr.111/2016 pentru aprobarea Ordonanței de urgență a Guvernului nr.109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice • Legea nr.187/2023 pentru modificarea și completarea Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice • Hotărârea de Guvern nr.639/2023 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a unor prevederi din Ordonanța de urgență a Guvernului nr.109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice • Legea nr.325/2006, a serviciului public de alimentare cu energie termică, republicată, cu modificările și completările ulterioare • Legea nr.51/2006 a serviciilor comunitare de utilități publice, republicată, cu modificările și completările ulterioare • Legea nr.121/2014, privind eficiența energetică, cu modificările și completările ulterioare. • Legea nr.196/2021 pentru modificarea și completarea Legii serviciului public de alimentare cu energie termică nr. 325/2006, pentru modificarea alin. (5) al art. 10 din Legea nr. 121/2014 privind eficiența energetică • Legea nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor • Ordin ANRE nr. 61/2022 privind aprobarea Regulamentului pentru acordarea licențelor în domeniul serviciului public de alimentare cu energie termică • Ordin ANRE nr. 71/2024 pentru aprobarea Metodologiei de stabilire, ajustare și modificare a prețurilor și tarifelor aferente activităților de producere, transport, distribuție și furnizare a energiei termice din cadrul serviciului public de alimentare cu energie termică în sistem centralizat, cu excepția producerii energiei termice în centrale de cogenerare • Ordin ANRE nr. 113/2022 pentru aprobarea Procedurii de avizare a documentației privind pierderile tehnologice utilizate la calculul prețurilor și tarifelor energiei termice, întocmită pe baza bilanțului energetic în sistemele de alimentare centralizată cu energie termică • Ordonanța nr.26/2013 privind întărirea disciplinei financiare la nivelul unor operatori economici la care statul sau unitățile administrativ - teritoriale sunt acționari unici ori majoritari sau dețin direct ori indirect o participație majoritara, cu modificările și completările ulterioare • Ordin nr.222/2009 pentru aprobarea indicatorilor specifici de fundamentare a fondului de salarii în domeniul serviciilor comunitare de utilități publice 29 • Obiectul obligației și angajamentul autorității publice tutelare vizavi de modalitatea de asigurare a compensațiilor corespunzătoare sau de plată a obligației Societatea CALORGAL S.R.L. își asumă răspunderea. Potrivit aceluiași Contract de delegare, finanțarea investițiilor și cofinanțarea se va realiza din următoarele surse : • Granturi de la Uniunea Europeana sau subvenții de la bugetul de stat sau bugetele locale. În acest sens Operatorul va depune toate diligențele necesare, cu sprijinul Autorității Delegante, pentru a obține aceste surse de finanțare; • Contractarea de împrumuturi de la bănci locale sau instituții financiare internaționale; • Surse proprii ale operatorului obținute din eficientizarea economică. Operatorul va utiliza fondurile mai sus menționate pentru următoarele activități : • Plata serviciului datoriei constând în rate de capital, dobânzi, comisioane și alte costuri aferente diverselor programe de investiții (dacă este cazul); • Întreținerea, înlocuirea și dezvoltarea activelor delegate, inclusiv a celor dezvoltate cu finanțare nerambursabilă din partea Uniunii Europene și în conformitate cu programul aprobat de Autoritatea Delegantă sau cu programul specific de operare și întreținere din prezentul Contract; • Pregătirea documentației necesare asigurării finanțării investițiilor prioritare din master plan (studii de fezabilitate, aplicații etc). Valoarea compensației ce se acordă nu trebuie să depășească nivelul necesar pentru acoperirea costurilor nete aferente îndeplinirii obligațiilor de serviciu public de alimentare cu energie termică destinată populației, având în vedere nivelul redevenței percepute, astfel încât cuantumul compensației să fie adecvat și să reflecte atât eficiența, cât și calitatea serviciilor furnizate. Autoritatea publică tutelară are posibilitatea de a revizui periodic atât acordarea, cât și limitele compensației stabilite. Nivelul maxim al compensației anuale acordate delegatarului pe perioada contractului nu va depăși limita de la care intră sub incidența legislației privind ajutorul de stat. În vederea evitării supracompensării la finalul anului financiar, în termen de 30 de zile de la aprobarea situațiilor financiare anuale, CALORGAL S.R.L. va calcula compensația conform metodei bazate pe alocarea costurilor, conform următoarei formule: unde: C – reprezintă compensația pentru efectuarea obligației de prestare a serviciului; CE – reprezintă cheltuielile efective suportate de Delegat pentru prestarea obligației de serviciu public de alimentare cu energie termică pentru populație conform cu datele din situațiile financiare anuale auditate; Pr – reprezintă profitul rezonabil al delegatului care are în vedere nivelul de risc al serviciului public care se suporta de delegat și care se aplică la toate cheltuielile de exploatare eligibile. Nivelul profitului rezonabil este de 5%; V – reprezintă totalitatea veniturilor efective generate de prestarea serviciului public de către delegat, respectiv veniturile din activitatea de vânzare a energiei termice furnizate populației. • Așteptări în ceea ce privește politica de dividende/vărsăminte din profitul net aplicabilă Societății CALORGAL S.R.L. Așteptările autorității publice tutelate pe un orizont de timp cel puțin egal cu perioada mandatului consiliului de administrație, sunt acelea de asigurare a unui serviciu de calitate, îmbunătățirea performanțelor, concomitent cu reducerea cheltuielilor și creșterea productivității muncii. 30 Profitul contabil se repartizează conform prevederilor legale in vigoare, pe baza situațiilor financiare anuale aprobate de Adunarea Generală a Asociaților societății. Politica de dividende aplicabilă societății CALORGAL S.R.L. este stabilită în corelare cu prevederile Legii nr.31/1990 privind societățile, cu modificările și completările ulterioare, ale Ordonanței nr. 64/30.08.2001 privind repartizarea profitului la societățile naționale, companiile naționale și societățile comerciale cu capital integral sau majoritar de stat, precum și regiile autonome, cu modificările și completările ulterioare, precum și ale Actului constitutiv al societății CALORGAL S.R.L. Potrivit O.G. nr.64/30.08.2001 privind repartizarea profitului la societățile naționale, companiile naționale și societățile comerciale cu capital integral sau majoritar de stat, precum și regiile autonome, cu modificările și completările ulterioare, destinațiile repartizării profitului sunt: • rezerve legale; • alte rezerve reprezentând facilități fiscale prevăzute de lege; • acoperirea pierderilor contabile din anii precedenți, cu excepția pierderii contabile reportate provenite din ajustările cerute de aplicarea IAS 29 „Raportarea financiară în economiile hiperinflaționiste”, potrivit Reglementărilor contabile conforme cu Standardele internaționale de raportare financiară și Reglementărilor contabile armonizate cu Directiva 86/635/CEE și cu Standardele Internaționale de Contabilitate aplicabile instituțiilor de credit; • constituirea surselor proprii de finanțare pentru proiectele cofinanțate din împrumuturi externe, precum și pentru constituirea surselor necesare rambursării ratelor de capital, plății dobânzilor, comisioanelor și a altor costuri aferente acestor împrumuturi externe; • alte repartizări prevăzute de lege; • participarea salariaților la profit; societățile naționale, companiile naționale și societățile comerciale cu capital integral sau majoritar de stat, precum și regiile autonome care s - au angajat și au stabilit prin bugetele de venituri și cheltuieli obligația de participare la profit, ca urmare a serviciilor angajaților lor în relația cu acestea, pot acorda aceste drepturi în limita a 10% din profitul net, dar nu mai mult de nivelul unui salariu de baza mediu lunar realizat la nivelul agentului economic, în exercițiul financiar de referință; • dividende, în cazul societăților naționale, companiilor naționale și societăților comerciale cu capital integral sau majoritar de stat; • profitul nerepartizat pe destinațiile prevăzute la lit. a) - f) se repartizează la alte rezerve și constituie sursă proprie de finanțare. • Așteptări în ceea ce privește politica de investiții aplicabilă Societății CALORGAL S.R.L. Programul anual de investiții este înaintat de către Administratorii Societății CALORGAL S.R.L. , spre aprobare, către Adunarea Generală a Asociaților Societății CALORGAL S.R.L. și către Autoritatea Publică Tutelară, odată cu Proiectul Bugetului de Venituri și Cheltuieli . Planurile de investiții propuse sa fie bazate pe analize întemeiate, care sa demonstreze eficiența și oportunitatea investiției, valoarea si termenul de recuperare al investiției etc. Acestea trebuie sa vizeze în principal: • Reabilitarea rețelelor de termoficare • Eficientizare puncte termice aflate in exploatarea societății Finanțarea și realizarea lucrărilor de întreținere și investiții aferente sistemelor publice de termoficare se face cu respectarea legislației în vigoare privind inițierea, fundamentarea, promovarea și aprobarea investițiilor publice. 31 Finanțarea cheltuielilor de capital pentru realizarea obiectivelor de investiții aferente sistemului public de alimentare cu energie termică în sistem centralizat, se asigură din următoarele surse: • fonduri proprii ale operatorilor și/sau fonduri de la bugetul local, în conformitate cu obligațiile asumate prin contractual de delegare a gestiunii; • credite bancare, ce pot fi garantate de unitățile administrativ - teritoriale, de statul român sau de alte entități specializate în acordarea de garanții bancare; • fonduri nerambursabile obținute prin aranjamente bilaterale sau multilaterale; • fonduri speciale constituite pe baza unor taxe, instituite la nivelul autorităților administrației publice locale, potrivit legii; • fonduri transferate de la bugetul de stat, ca participare la cofinanțarea unor programe de investiții realizate cu finanțare externă, precum și din bugetele unor ordonatori principali de credite ai bugetului de stat; • fonduri puse la dispoziție de utilizatori; • alte surse, constituite potrivit legii. • Așteptările autorității publice tutelare și ale asociaților cu privire la comunicarea cu organele de administrare și conducere ale Societății CALORGAL S.R.L. Comunicarea dintre organele de administrare și conducere ale Societății CALORGAL S.R.L. și autoritatea publică tutelară și asociați se va face conform prevederilor Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare și Anexa 1b din normele metodologice de aplicare a OUG nr.109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, cu modificările și completările ulterioare, aprobate prin HG nr.639/2023 și a prevederilor Actului constitutiv al Societății. Astfel, comunicarea dintre autoritatea publică tutelară, asociați și întreprinderea publică se va face periodic – cu o periodicitate definită clar în Planul de Administrare și Planul de management și în contractele de mandat, vizând în principal, dar fără a se limita la: • evoluția cheltuielilor de capital. În cazul imposibilității/abaterii de la îndeplinirea obiectivelor și a indicatorilor de performanță de către administratori și directori, stabiliți în contractele de mandat, membrii Consiliului de administrație au obligația de a notifica în scris autoritatea publică tutelară și asociații, cu privire la cauzele care au determinat nerealizarea și impactul asupra obiectivelor și indicatorilor de performanță. • Așteptările autorității publice tutelare și ale asociaților cu privire la calitatea și siguranța serviciilor și produselor oferite de Societatea CALORGAL S.R.L. Pentru asigurarea calității serviciilor prestate de Societatea CALORGAL S.R.L. în baza Contractului de Delegare, în aria delegării definită în respectivul contract, Societatea își desfășoară activitatea exclusiv pentru autoritățile locale care i - au delegat, gestiunea serviciului de furnizare de abur și aer condiționat, cu modificările si completările ulterioare, societatea va respecta prevederile legale în vigoare aplicabile în domeniul de activitate și va urmări în permanență îmbunătățirea Sistemului de Management Integrat implementat deja în societate. De asemenea societatea urmărește realizarea obiectivelor de performanță și strategice în ceea ce privește îmbunătățirea continuă a calității serviciilor prestate prin anticiparea nevoilor și așteptărilor utilizatorilor și asigurarea calității serviciului la nivelul corespunzător normelor Uniunii Europene. În conformitate cu principiile operaționale definite de Contractul de Delegare, Societatea CALORGAL S.R.L. , va avea în vedere următoarele priorități strategice: 32 • Furnizarea către utilizatori în mod permanent, constant și continuu serviciului de furnizare de abur și aer condiționat • Adaptarea serviciilor la noile cerințe ale utilizatorilor, de fiecare dată când este necesar și în termene rezonabile din punct de vedere tehnic; • Tratarea echitabilă a utilizatorilor în condițiile Contractului de Delegare și a Regulamentului serviciului de furnizare abur și aer condiționat; • Respectarea indicatorilor financiari și manageriali prevăzuți de Contractul de Delegare. • Așteptările autorității publice tutelare și ale asociaților cu privire la cheltuielile de capital și reducerile de cheltuieli • Așteptări în legătură cu cheltuielile de capital Administratorii vor analiza, fundamenta, aviza și propune spre aprobare, anual, autorității publice tutelare și asociaților programul de dezvoltare și de investiții necesar îndeplinirii obiectivelor strategice ale Societății. Cheltuielile de capital propuse prin programul de dezvoltare și investiții trebuie să fie în corelare directă cu obiectivele strategice ale societății. Administratorii pot aproba, în limita bugetului de venituri și cheltuieli aprobat de Adunarea Generală a Asociaților, modificări în structura acestuia, în limita competențelor pentru care a primit mandat. În acest sens, așteptările autorității publice tutelare și ale asociaților cu privire la cheltuielile de capital sunt: • Aprobarea cheltuielilor viitoare de capital necesare îndeplinirii obiectivelor societății cu respectarea legislației în vigoare privitoare la fundamentarea, aprobarea investițiilor publice, respectarea legislației privind achizițiile publice și a dispozițiilor legale privind protecția mediului. • Așteptări în legătură cu reducerea cheltuielilor Consiliul de administrație, prin administratorii săi și directorii, trebuie să urmărească ca societatea să nu înregistreze plăți restante, pentru a preveni cheltuieli suplimentare cu penalități și majorări de întârziere în sarcina societății. De asemenea, societatea trebuie să - și achite, cu prioritate, obligațiile la bugetul de stat, bugetul asigurărilor sociale și la bugetul local. Consiliul de administrație, prin administratorii săi și prin directori, trebuie să urmărească încasarea la termen a creanțelor societății și să dispună toate măsurile de recuperare a acestora în termenul legal de prescripție. Angajarea oricăror cheltuieli de către societate trebuie să respecte principiile: eficienței, eficacității și economicității. În acest sens, așteptările autorității publice tutelare și ale asociaților cu privire la reducerea cheltuielilor sunt: • Luarea măsurilor necesare pentru achitarea, cu prioritate, a obligațiilor la bugetul de stat, local, la bugetul asigurărilor sociale de stat, a măsurilor pentru prevenirea înregistrării de plăți restante către furnizori și, implicit, înregistrarea de cheltuieli suplimentare - majorări penalități de întârziere, dobânzi, etc. • Îmbunătățirea procedurilor de colectare a creanțelor care să se adreseze consumatorilor cu voința redusă de plată; • Implementarea măsurilor corespunzătoare pentru reducerea costurilor, pentru creșterea productivității muncii și creșterea performanțelor societății; • Măsuri de administrare optimă a infrastructurii. 33 • Așteptările în domeniul eticii, integrității și guvernanței corporative Atribuțiile administratorilor și directorilor în domeniul eticii, al integrității și al guvernanței corporative sunt cele prevăzute de Legea nr.31/1990 privind societățile, republicată cu modificările și completările ulterioare, Actul Constitutiv al societății, Contractele de Mandat și legislația specifică domeniului de activitate al societății. Așteptările autorității publice tutelare în domeniul eticii, integrității și guvernanței corporative au drept fundament câteva valori și principii care trebuie să guverneze comportamentul etic și profesional al managerilor societății: • Etica managerială : administratorii societății și directorii vor respecta Codul de Etică. Mai mult, vor lua și aplica decizii care afectează angajații, ținând cont de recompensarea identică pentru contribuție identică – un principiu universal de etică managerială. În plus, administratorii și directorii vor acționa întotdeauna în favoarea intereselor societății. • Profesionalismul : Toate atribuțiile de serviciu care revin administratorilor executivi și neexecutivi și directorilor societății trebuie îndeplinite cu maximum de eficiență și eficacitate, la nivelul de competență necesar și în cunoștință de cauză în ceea ce privește reglementările legale; administratorii și directorii vor face toate diligențele necesare pentru creșterea continuă a nivelului lor de competență și pentru creșterea nivelului de competență al angajaților societății; • Imparțialitatea și nediscriminarea : principiu conform căruia administratorii executivi și neexecutivi și directorii sunt obligați să aibă o atitudine obiectivă, neutră față de orice interes politic, economic, religios sau de altă natură, în exercitarea atribuțiilor funcției; managerilor și administratorilor le este interzis să solicite sau să accepte, direct ori indirect, vreun avantaj ori beneficiu moral sau material, sau să abuzeze de funcția pe care o au; • Libertatea de gândire și de exprimare : principiu conform căruia administratorul sau directorul poate să - și exprime și să - și fundamenteze opiniile, cu respectarea ordinii de drept și a bunelor moravuri; • Onestitatea, cinstea și corectitudinea : principiu conform căruia administratorul sau directorul în exercitarea mandatului trebuie să respecte, cu maximă seriozitate, legislația în vigoare; • Deschiderea și transparența : principiu conform căruia activitățile administratorilor și a directorilor, în exercitarea funcțiilor lor sunt publice și pot fi supuse monitorizării cetățenilor; • Confidențialitatea : principiu conform căruia administratorul/directorul trebuie să garanteze confidențialitatea informațiilor care se află în posesia sa. În conformitate cu prevederile Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare și Normele metodologice de aplicare a OUG nr.109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, cu modificările și completările ulterioare, aprobate prin HG nr.639/2023, activitatea organelor de conducere trebuie să fie transparentă și accesibilă, garantând o bună comunicare. În privința guvernanței corporative, asociații și autoritatea publică tutelară așteaptă ca administratorii să inițieze și să finalizeze demersul de îmbunătățire a sistemului informatic integrat. În egală măsură, tot în sensul asigurării guvernanței corporative a societății, asociații așteaptă ca, până la finele mandatului, administratorii să finalizeze implementarea sistemelor de management prin obiective și de management al performanței, sisteme care permit trasabilitatea performanței individuale și de grup și responsabilizează fiecare angajat în sensul 34 contribuiri la atingerea obiectivelor societății, securizând astfel în bună măsură rezultatele societății. Controlul intern este un proces la care participă tot personalul societății, inclusiv Consiliul de Administrație, conceput să furnizeze o asigurare rezonabilă privind realizarea următoarelor obiective: • desfășurarea activității în condiții de eficiență și rentabilitate; • controlul adecvat al riscurilor care pot afecta atingerea obiectivelor societății; • furnizarea unor informații corecte, relevante, complete și oportune structurilor implicate în luarea deciziilor în cadrul societăților și utilizatorilor externi ai informațiilor; • protejarea patrimoniului; • conformitatea activității societății cu reglementările legale în vigoare, politică și procedurile Societății. În vederea îndeplinirii acestor obiective, societatea elaborează și revizuiește periodic Politica de control intern pentru ca aceasta să corespundă necesităților și evoluției societății. Societatea va dispune astfel de un sistem adecvat de control intern asupra procesului de management al riscurilor, care implică analize independente și regulate, evaluări ale eficacității sistemului și, acolo unde se impune, asigurarea remedierii deficiențelor constatate. Rezultatele acestor analize sunt comunicate în mod direct Consiliului de Administrație și comitetelor specializate. În vederea asigurării unei culturi de etică și conformitate și a unui sistem de guvernanță adecvat, a promovării valorilor și principiilor care asigură o bună conduită în relație cu toate părțile interesate și păstrarea unei bune reputații pe piață, managerii și membrii Consiliului de administrație vor trebui să asigure îndeplinirea permanentă a următoarelor cerințe: • deținerea de competență și experiență profesională, precum și o bună reputație și integritate pe tot parcursul deținerii funcției; • asigurarea cerințelor guvernanței corporative: structura organizatorică transparentă și adecvată, alocarea adecvată și separarea corespunzătoare a responsabilităților; • administrarea corespunzătoare a riscurilor/managementul riscurilor, adecvarea politicilor și strategiilor, precum și a mecanismelor de control intern, asigurarea unui sistem eficient de comunicare și de transmitere a informațiilor; • menținerea standardelor etice și profesionale pentru a asigura un comportament profesional și responsabil la nivelul entității reglementate în vederea prevenirii apariției conflictelor de interese (Cod de Etică, Politica privind administrarea conflictelor de interese); • îndeplinirea cerințelor de competență și onorabilitate prevăzute de reglementările aplicabile; • menținerea nivelului de competență relevat în matricea de competențe a Consiliului de Administrație la momentul nominalizării, relevat în evaluarea anuală a nivelului de competență individuală a membrilor consiliului de administrație; • cunoașterea, respectarea și aplicarea cu profesionalism a legislației specifice societății, strategia și politicile societății, Codul de etică, normele, procedurile, acordurile și convențiile care reglementează activitatea; • nedepășirea numărului maxim de mandate de administrator prevăzut de OUG 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr.111/2016, cu modificările și completările ulterioare, în societăți sau întreprinderi publice cu sediul în România care pot fi exercitate concomitent și alocarea de timp suficient pentru îndeplinirea responsabilităților; • evitarea conflictelor de interese (să se asigure în permanență că interesele lor personale sau profesionale – directe sau indirecte – nu sunt în conflict cu interesele societății și să se asigure că procedurile și controalele implementate la nivelul societății sunt adecvate 35 pentru identificarea, raportarea și gestionarea corespunzătoare a conflictelor de interese actuale și potențiale). Consiliul de Administrație al companiei este responsabil și pentru stabilirea și revizuirea principiilor cadrului de administrare a activității și a valorilor corporative ale instituției, inclusiv a celor stabilite prin intermediul unui cod etică și conduită, iar de la directori se așteaptă să facă diligențele necesare integrării acestor principii de etică în cultura organizațională a instituției publice. Codul de Etică definește idealurile, valorile și principiile pe care angajații le respectă și le aplică în activitatea desfășurată în cadrul companiei. Codul de etică urmărește promovarea valorilor și principiilor etice în cadrul companiei în vederea creșterii calității serviciilor oferite și a protejării reputației și are un rol educativ, de reglementare și de impunere a valorilor promovate. Consiliul de Administrație al companiei este responsabil și de comunicarea organizațională. Comunicarea dintre organele de administrare, conducerea societății, autoritatea publică tutelară și acționariat se va face conform Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare și Normele metodologice de aplicare a OUG nr.109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, cu modificările și completările ulterioare, aprobate prin HG nr.639/2023. Î n caz de neîndeplinire a indicatorilor de performanță stabiliți în contractele de mandat ale administratorilor, aceștia din urmă au obligația de a notifica în scris autoritatea publică tutelară și acționariatul cu privire la cauzele care au determinat devierea, precum și impactul asupra indicatorilor de performanță. Notificarea administratorilor trebuie transmisă în cel mult 10 zile de la apariția cauzei care a stat la baza neîndeplinirii, sau atunci când administratorii constată că o astfel de deviere este foarte probabilă . ADMINISTRATORII SOCIETĂȚII – CERINȚE În temeiul prevederilor O.U.G. nr. 109/2011, cu modificările și completările ulterioare, toate referirile din cuprinsul Planului de selecție – Componenta integrală , la Consiliu de Administrație/Consiliu vor fi interpretate ca referiri la administratori, iar toate referirile la Adunarea Generală a Acționarilor vor fi interpretate ca referiri la Adunarea Generală a Asociaților. Administratorii Societății sunt selectați și numiți astfel încât să poată acționa independent și critic în relație cu managementul executiv, iar în împreună să poată forma o echipă omogenă. Este recomandabil ca administratorii să acționeze ca o echipă echilibrată în privința experienței profesionale, asigurând o diversitate a experienței profesionale și aducând plus - valoare prin această diversitate. De aceea nu este necesar ca toți administratorii să aibă experiență directă în domeniul în care activează Societatea, întrucât multitudinea experiențelor individuale este cea care poate aduce valoare adăugată, dar este indicat ca cel puțin un administrator să aibă experiență directă în industria/ramura/sectorul de activitate al Societății comerciale. Este necesar ca toți administratorii să aibă o educație academică, secondată de experiență, care să le permită înțelegerea mediului de afaceri, a terminologiei specifice tehnice și economice proprii administrării unei companii. 36 Este recomandabil ca cel puțin unul din admnistratori să aibă experiență și în mediul privat, pentru asigurarea armonizării între cele două medii – public și privat. În conformitate cu prevederile art. 28 , alin. (6 1 ) , alin. (3) și (6) - (8) , din O.U.G. nr. 109/2011, cu modificarile si completarile ulterioare: (6^1) În cazul întreprinderilor publice organizate ca societăți cu răspundere limitată, numărul administratorilor va fi de cel puțin 3, dintre care cel mult unul va fi funcționar public sau o persoană din rândul altor categorii de personal din cadrul Autorității Publice Tutelare ori din cadrul altor autorități sau instituții publice. Administratorilor acestor Societăți li se aplică, în mod corespunzător, prevederile alin. (1) privind cerințele de experiență ale administratorilor, prevăzute la alin. (3) și (6) - (8) . Toate referirile din prezenta Ordonanță de Urgență la Consiliu de Administrație vor fi interpretate ca referiri la administratori, iar toate referirile la Adunarea Generală a Acționarilor vor fi interpretate ca referiri la Adunarea Generală a Asociaților. „ (3) Fiecare membru al Consiliului de Administrație trebuie să aibă studii superioare finalizate cel puțin cu diplomă de licență și experiență în domeniul științelor inginerești, economice, sociale, juridice sau în domeniul de activitate al respectivei întreprinderi publice de minimum 7 ani. ” „ (6) Majoritatea membrilor Consiliului de Administrație este formată din administratori neexecutivi și independenți în înțelesul art. 138^2 din Legea nr. 31/1990, republicată , cu modificările ulterioare. Funcționarii publici, înalții funcționari publici, precum și alte categorii de personal din cadrul Autorității Publice Tutelare ori din cadrul altor autorități sau instituții publice nu pot fi considerați independenți. ” „ (7) Selecția membrilor Consiliului de Administrație se realizează cu respectarea principiilor prevăzute de Legea nr. 202/2002 , cu modificările și completările ulterioare. În măsura în care nu este afectat clasamentul întocmit potrivit dispozițiilor art. 29 alin. (1) , cel puțin o treime din totalul administratorilor aparțin genului subreprezentat. ” „ (8) Mandatul administratorilor este stabilit prin actul constitutiv, neputând depăși 4 ani. Mandatul administratorilor care și - au îndeplinit în mod corespunzător atribuțiile poate fi reînnoit ca urmare a unui proces de evaluare, dacă prin actul constitutiv nu se dispune altfel. Mandatul administratorilor numiți ca urmare a încetării, sub orice formă, a mandatului administratorilor inițiali coincide cu durata rămasă din mandatul administratorului care a fost înlocuit.” . Art.9^1din H.G. nr. 639/2023 – „ 1) În vederea organizării procedurii de selecție a membrilor consiliului de administrație, respectiv ai consiliului de supraveghere desemnați de autoritatea publică tutelară în conformitate cu prevederile art. 5 alin. (1) și (3) , respectiv art. 28 alin. (4) și (5^1) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011 , în termen de 2 zile lucrătoare de la data constituirii comisiei de selecție și nominalizare definită la art. 2 pct. 27 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011 , conducătorul autorității publice tutelare transmite acesteia propunerile de candidați, respectiv minimum 2 și maximum 5 candidați. (2) Verificarea candidaților prevăzuți la alin. (1) se realizează de către comisia de selecție și nominalizare în termen de 2 zile lucrătoare de la primirea propunerilor de candidați. (3) Comisia de selecție și nominalizare verifică îndeplinirea condițiilor privind studiile și experiența prevăzute la art. 5 alin. (1^1) și (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011 , în cazul întreprinderilor publice - regii autonome, respectiv la art. 28 alin. (1) sau (1^1) , după caz, și alin. (3) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011 , în cazul 37 întreprinderilor publice - societăți, precum și condițiile de eligibilitate prevăzute la art. 4 , art. 12 alin. (3) , art. 30 alin. (9) și art. 36 alin. (7) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011 , în baza dosarului de candidat transmis de autoritatea publică tutelară, care trebuie să cuprindă cel puțin următoarele: a) curriculum vitae; b) documentele care atestă îndeplinirea cerințelor prevăzute la art. 5 alin. (1^1) și (2) , respectiv art. 28 alin. (1) sau (1^1) , după caz, și alin. (3) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011 ; c) o recomandare profesională; d) declarație de interese potrivit dispozițiilor Legii nr. 161/2003 privind unele măsuri pentru asigurarea transparenței în exercitarea demnităților publice, a funcțiilor publice și în mediul de afaceri, prevenirea și sancționarea corupției, cu modificările și completările ulterioare; e) declarații pe propria răspundere privind respectarea cerințelor prevăzute la art. 4 , art. 12 alin. (3) , art. 30 alin. (9) și art. 36 alin. (7) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011 ; f) adeverință medicală care să ateste starea de sănătate corespunzătoare, eliberată de către medicul de familie al candidatului sau de către unitățile sanitare abilitate cu cel mult 6 luni anterior depunerii candidaturii; g) cazier judiciar; h) cazier fiscal; i) cazier administrativ, după caz; j) acordul privind prelucrarea datelor cu caracter personal. (4) Comisia de selecție și nominalizare poate solicita candidaților clarificări și informații suplimentare, în scris, cu stabilirea termenului de răspuns. (5) Comisia de selecție și nominalizare analizează dosarele și respinge candidaturile care nu îndeplinesc condițiile legale și informează în scris autoritatea publică tutelară în termen de 2 zile lucrătoare de la data emiterii deciziei în acest sens. (6) În cazul în care, în urma evaluării realizate în condițiile alin. (2) - (5), nu au fost validați minimum 2 candidați pentru postul de administrator, autoritatea publică tutelară poate transmite, o singură dată, comisiei de selecție și nominalizare noi propuneri de candidați, în termen de 2 zile lucrătoare de la data informării prevăzute la alin. (5), prevederile alin. (2) - (5) aplicându - se în mod corespunzător. (7) În situația prevăzută la alin. (6), dacă în urma evaluării candidaturilor suplimentare nu sunt validați minimum 2 candidați, postul care face obiectul dispozițiilor art. 5 alin. (3) și ale art. 28 alin. (5^1) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011 este inclus în procedura de selecție prevăzută de art. 29 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011 . (8) Comisia de selecție și nominalizare informează în scris autoritatea publică tutelară cu privire la rezultatul evaluării candidaților realizată în condițiile prezentului articol, în termen de 2 zile lucrătoare de la data emiterii deciziei în acest sens .” În conformitate cu prevederile art. 4 din O.U.G. nr. 109/2011, cu modificarile si completarile ulterioare: ,, Nu pot fi selectate, nominalizate, desemnate și numite în funcția de administrator în întreprinderea publică următoarele persoane: a) senatorii; b) deputații; c) membrii Guvernului; d) prefecții și subprefecții; 38 e) primarii și viceprimarii; f) persoanele care au auditat situațiile financiare ale Societății în cauză în oricare din ultimii 3 ani financiari anteriori nominalizării; g) persoanele care, potrivit legii, sunt incapabile sau care au fost condamnate pentru infracțiuni contra patrimoniului prin nesocotirea încrederii, infracțiuni de corupție, delapidare, infracțiuni de fals în înscrisuri, evaziune fiscală, infracțiuni prevăzute de Legea nr. 129/2019 pentru prevenirea și combaterea spălării banilor și finanțării terorismului, precum și pentru modificarea și completarea unor acte normative, cu modificările și completările ulterioare; h) persoanele care nu pot ocupa funcția de administrator sau Director, conform Legii nr. 31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare; i) persoanele care au fost sancționate de Banca Națională a României, Autoritatea de Supraveghere Financiară, Comisia Națională a Valorilor Mobiliare sau de către Comisia de Supraveghere a Asigurărilor și care se regăsesc în registrele acestor instituții.” În conformitate cu prevederile art. 138^2 din Legea nr. 31/1990, cu modificările si completările ulterioare, la desemnarea administratorului independent, Adunarea Generală a Acționarilor va avea în vedere următoarele criterii: a) să nu fie Director al Societății sau al unei Societăți controlate de către aceasta și să nu fi îndeplinit o astfel de funcție în ultimii 5 ani; b) să nu fi fost salariat al Societății sau al unei Societăți controlate de către aceasta ori să fi avut un astfel de raport de muncă în ultimii 5 ani; c) să nu primească sau să fi primit de la Societate ori de la o Societate controlată de aceasta o remunerație suplimentară sau alte avantaje, altele decât cele corespunzând calității sale de administrator neexecutiv; d) să nu fie acționar semnificativ al Societății; e) să nu aibă sau să fi avut în ultimul an relații de afaceri cu Societatea ori cu o Societate controlată de aceasta, fie personal, fie ca asociat, acționar, administrator, Director sau salariat al unei Societăți care are astfel de relații cu Societatea, dacă, prin caracterul lor substanțial, acestea sunt de natură a - i afecta obiectivitatea; f) să nu fie sau să fi fost în ultimii 3 ani auditor financiar ori asociat salariat al actualului auditor financiar al Societății sau al unei Societăți controlate de aceasta; g) să fie Director într - o altă Societate în care un Director al Societății este administrator neexecutiv; h) să nu fi fost administrator neexecutiv al Societății mai mult de 3 mandate; i) să nu aibă relații de familie cu o persoană aflată în una dintre situațiile prevăzute la lit. a) și d) . În conformitate cu prevederile art. 1, punctul 14 din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023, Profilul Candidatului pentru funcția de administrator cuprinde competențele, experiența specifică, capacități, trăsături și aptitudini pe care acesta trebuie să le demonstreze, în conformitate cu misiunea și obiectivele întreprinderii publice, precum și cu etapa de dezvoltare a acesteia. Profilul Candidatului se întocmește pe baza Profilului Administratorilor, pentru a răspunde așteptărilor asociaților, exprimate în Scrisoarea de Așteptări . La constituirea Profilului Administratorilor se au în vedere următoarele cerințe: • să aibă minimum de cunoștințe, aptitudini și experiență necesară pentru a - și îndeplini cu succes mandatul de administrator; • să cunoască responsabilitățile postului și să își poată forma viziuni pe termen mediu și lung; 39 • să aibă capacitatea de asumare a responsabilităților față de întregul Consiliu și să dea dovadă de integritate și independență; • să aibă cunoștințele necesare, aptitudinile și experiență în critica constructivă, muncă în echipă, comunicare, cultură financiară, luarea de decizii și detectarea tiparelor pentru a contribui la activitatea administratorilor ca întreg. În conformitate cu prevederile art. 14 din H.G. nr. 639/2023 – Profilul candidatului este alcătuit din două componente: a) descrierea rolului acestuia, derivat din cerințele contextuale ale întreprinderii publice și din Scrisoarea de Așteptări; b) descrierea criteriilor de selecție. În conformitate cu prevederile art. 1, punctul 15 din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023, Profilul Consiliului ( Profilul Administratorilor , în accepț iunea O.U.G. nr. 109/2011, pentru întreprinderile publice organizate ca S.R.L. - uri) cuprinde un set de competențe, capacități, trăsături și aptitudini pe care administratorii trebuie să le dețină la nivel colectiv, având în vedere contextul organizațional, misiunea, cerințele exprimate în Scrisoarea de Așteptări și elementele de strategie organizațională existente sau ce trebuie dezvoltate; Profilul administratorilor conține și matricea Profilului Administratorilor, care conferă o expresie a acestor capacități pe care administratorii trebuie să le posede la nivel colectiv, printr - un set de competențe, abilități, alte condiții eliminatorii, ce trebuie îndeplinite individual și colectiv de către administratori. În matricea Profilului administratorilor, Autoritatea Publică Tutelară stabilește definirea profilului de candidat. Matricea Profilului administratorilor diferențiază între criteriile obligatorii și criteriile opționale necesar a fi îndeplinite de candidații pentru poziția de administrator la întreprinderea publică. Criteriile obligatorii sunt competențe și trăsături care trebuie să fie îndeplinite de către toți candidații sau de către acei candidați pentru care există un nivel minim de competență aplicabil. Criteriile opționale sunt competențe și trăsături care pot fi îndeplinite de unii administratori, dar nu în mod necesar de către toți, pentru care nu există un nivel minim de competență aplicabil tuturor administratorilor. Profilul candidatului este alcătuit din două componente : • descrierea rolului acestuia, derivat din cerințele contextuale ale întreprinderii publice; • definirea unei combinații specifice fiecărui candidat, formată dintr - un set de criterii derivate din matricea Profilului administratorilor întreprinderii publice. La stabilirea rolului candidatului se au în vedere, dar fără a se limita la acestea, următoarele: • contextul organizațional; • obiectivele și rezultatele așteptate de la întreprinderea publică, astfel cum derivă din Scrisoarea de Așteptări; • strategia întreprinderii publice și elementele - cheie cerute administratorilor pentru asigurarea unei activități de succes a întreprinderii publice; • atribuțiile administratorilor. MUNICIPIUL GALAȚI , prin CONSILIUL LOCAL GALAȚI , în calitate de Autoritate Publică Tutelară își propune selectarea și nominalizarea a 3 administratori la Societatea CALORGAL S.R.L . pentru un mandat de 4 ani. 40 a) Administratorii trebuie să aibă studii superioare finalizate cel puțin cu diplomă de licență și experiență în domeniul științelor inginerești, economice, sociale, juridice sau în domeniul de activitate al respectivei întreprinderi publice de minimum 7 ani ; b) Administratorii sunt persoane fizice sau juridice, cu experiență în conducerea Societăților sau regiilor autonome; c) Selecția administratorilor se realizează cu respectarea principiilor prevăzute de Legea nr. 202/2002 , cu modificările și completările ulterioare. În măsura în care nu este afectat clasamentul întocmit potrivit dispozițiilor art. 29 alin. (1) , cel puțin o treime din totalul administratorilor aparțin genului subreprezentat ; d) Cel puțin un administrator trebuie să dețină calificarea de auditor financiar conform unui document emis de către autoritatea competentă din România, din alt stat membru, dintr - un stat membru al Asociației Europene a Liberului Schimb, din Elveția sau din Regatul Unit al Marii Britanii și Irlandei de Nord, potrivit legii, sau care are experiență de cel puțin 3 ani în audit statutar, dobândită prin participarea la misiuni de audit statutar în România, în alt stat membru, într - un stat al AELS, în Elveția sau în Regatul Unit al Marii Britanii și Irlandei de Nord sau în cadrul comitetelor de audit formate la nivelul consiliilor de administrație/supraveghere ale unor societăți/entități de interes public, dovedită cu documente ; e) În cazul întreprinderilor publice organizate ca Societăți cu răspundere limitată, cel mult un administrator va fi funcționar public sau o persoană din rândul altor categorii de personal din cadrul Autorității Publice Tutelare ori din cadrul altor autorități sau instituții publice; f) În mod obligatoriu, în selecția candidaților se va avea în vedere evitarea situațiilor de conflict de interese sau incompatibilități; g) Majoritatea membrilor Consiliului de Administrație este formată din administratori neexecutivi și independenți, în sensul art. 138^2 din Legea nr. 31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare; h) Mandatul administratorilor este stabilit prin actul constitutiv, neputând depăși 4 ani; i) O persoană fizică poate exercita concomitent cel mult 2 mandate de administrator în Societăți sau întreprinderi publice al căror sediu se află pe teritoriul României; j) Selecția se realizează cu respectarea principiilor nediscriminării, tratamentului egal și transparenței; k) Candidații care vor fi selectați pentru a fi înscriși pe Lista scurtă vor fi ulterior înștiințați să depună o Declarație de intenție realizată conform Scrisorii de Așteptări. l) Funcționarii publici sau personalul din cadrul Autorității Publice Tutelare ori din cadrul altor autorități ori instituții publice pot face parte doar dintr - un singur Consiliu de Administrație sau Consiliu de Supraveghere ; În conformitate cu prevederile din Anexa nr.1a la H.G. nr. 639/2023, Profilul Administratorilor se realizează pe baza unui tabel care cuprinde competențele măsurabile, trăsăturile și pragul minim colectiv, precum și condițiile care trebuie îndeplinite în mod ideal de administratori, individual și colectiv, împreună cu aptitudinile, cunoștințele, experiența și alte atribute ale membrilor în funcție, precum și ale potențialilor candidați. În conformitate cu prevederile art. 1, punctul 14 din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023, Profilul candidatului cuprinde competențele, experiența specifică, capacități, trăsături și aptitudini pe care acesta trebuie să le demonstreze, în conformitate cu misiunea și obiectivele întreprinderii publice, precum și cu etapa de dezvoltare a acesteia. Profilul Candidatului se întocmește pe baza Profilului Administratorilor întreprinderii publice , pentru a răspunde așteptărilor asociatului unic exprimate în Scrisoarea de Așteptări. Profilul Candidatului trebuie să se încadreze în matricea administratorilor, în cazul în care toți membrii în funcție sunt și candidați pentru o configurație viitoare. 41 MATRICEA PROFILULUI ADMINISTRATORILOR SOCIETĂȚII CALORGAL S.R.L 1. Competențe Nominalizați Criterii Obligatoriu (Oblig) sau Opțional (Opt) Pondere Administrator 1 Administrator 2 Administrator 3 Administrator 4 Administrator 5 Administrator 6 Administrator 7 Administrator 8 Administrator 9 Administrator R1 Total Total ponderat Pragul minim colectiv Pragul curent colectiv Rating 1 = Novice; Rating 2 = Intermediar; Rating 3 = Competent; Rating 4 = Avansat; Rating 5 = Expert 1.1. Competențe specifice sectorului de activitate al întreprinderii publice 1.1 .1 Cunoașterea trăsăturilor pieței în care acționează s ocietatea Oblig 1 40 1.2.Competențe profesionale de importanță strategică/tehnice 1.2.1. Gândire strategică și previziuni 1.2.2. Finanțe și contabilitate 1.2.3. Managementul proiectelor 1.2.4. Tehnologia informației 1.2.5. Legislație Oblig Oblig Oblig Oblig Oblig 1 1 1 1 1 60 40 60 40 40 1.3.Competențe de guvernanță corporativă 1.3.1. Guvernanța întreprinderii publice 1.3.2. Rolul Consiliului 1.3.3. Monitorizarea performanței Oblig Oblig Oblig 1 1 1 60 60 60 1.4.Competențe sociale și personale 1.4.1. Luarea deciziilor 1.4.2. Relații interpersonale 1.4.3. Negociere 1.4.4. Capacitate de analiză și sinteză Oblig Oblig Oblig Oblig 1 1 1 1 60 60 60 60 1.5.Experiența pe plan local și internațional 1.5.1. Participarea în organizații naționale sau internaționale constituite în domeniul de activitate al s ocietății și alte domenii relevante Oblig 0,5 20 1. 6. Competente și restricții specifice personalului angajat în cadrul Autorității Publice Tutelare sau alte autorități sau ins tituții publice 1.6.1.Competențe de conducere Oblig 1 60 42 2. Trăsături Nominaliza ț i Criterii Obligatoriu (Oblig) s au Opțional (Opt ) Pondere Administrator 1 Administrator 2 Administrator 3 Administrator 4 Administrator 5 Administrator 6 Administrator 7 Administrator 8 Administrator 9 Administrator R1 Total Total ponderat Pragul minim colectiv Pragul curent colectiv Rating 1 = Novice; Rating 2 = Intermediar; Rating 3 = Competent; Rating 4 = Avansat; Rating 5 = Expert 2.1. Reputație personală și profesională Oblig 1 60 2.2. Integritate Oblig 1 60 2.3. Independență Oblig 1 60 2.4. Expunere politică Oblig 1 60 2.5. Abilități de comunicare interpersonală Oblig 1 60 2.6. Alinierea cu Scrisoarea de Așteptări Oblig 1 60 2.7. Diversitate de gen Oblig 1 NA 43 3. Condiții prescriptive și prospective Nominalizați Criterii Obligatoriu (Oblig) s au Opțional (Opt) Pondere Administrator 1 Administrator 2 Administrator 3 Administrator 4 Administrator 5 Administrator 6 Administrator 7 Administrator 8 Administrator 9 Administrator R1 Total Total ponderat Pragul minim ccolectiv Pragul curent colectiv Rating 1 = Novice; Rating 2 = Intermediar; Rating 3 = Competent; Rating 4 = Avansat; Rating 5 = Expert 3.1. Număr de mandate Oblig 1 100 3.2. Înscrieri în cazierul judiciar și fiscal Oblig 1 100 3.3. Rezultate economico - financiare ale întreprinderilor în care și - a exercitat mandatul de administrator sau de d irector – întreprinderile să nu fie în procedura de faliment Oblig 1 100 3.4. Experiență în conducerea unei s ocietăți sau regii autonome Oblig 1 100 3.5. Studii superioare și experiență în domeniu Oblig 1 100 44 MATRICEA ADMINISTRATORILOR SOCIET ĂȚ II CALORGAL S.R.L . I . DESCRIEREA MATRICEI Descrierea coloanelor matricei A . Criterii – Reprezint ă categorii de competen ț e , tr ă s ă turi , condi ț ii necesare ș i interdic ț ii derivate din matricea Administratorilor ). Criteriile sunt folosite pentru evaluarea colectiv ă sau individual ă a candida ț ilor pentru postul de administrator . B . Obligatoriu ( Oblig .) sau Op ț ional ( Opt .) – Precizeaz ă dac ă pentru scopul evalu ă rii este necesar un anumit criteriu ( selecteaz ă obligatoriu ) sau nu ( selecteaz ă op ț ional ). C . Ponderea (0 - 1) – Indic ă importan ț a relativ ă a competen ț ei ce este evaluat ă. O valoarea ponderii apropiat ă de 1 indic ă o importan ță crescut ă a competen ț ei , î n timp ce valorile apropiate de 0 indic ă o importan ță sc ă zut ă. D. Administratori în funcție – Numele complet [Nume, Prenume] al administratorilor actuali, ordonați alfabetic. E. Candidați nominalizați – Numele complet [Nume, Prenume] al administratorilor propuși (candidați sau/și nominalizați), ordonați alfabetic. F. Totaluri (i) Total Valoarea totală a unui anumit criteriu pentru toți administratorii și candidații nominalizați, de exemplu suma punctajelor de pe fiecare rând. (ii) Total ponderat Valoarea totală ponderată a unui anumit criteriu pentru administratorii și candidații nominalizați [calculat ca suma punctajelor de pe fiecare coloană multiplicată cu ponderea criteriului (prevăzută la punctul C)]. (iii) Pragul minim colectiv Nivel procentual din potențialul maxim al competențelor individuale agregate care trebuie îndeplinite de toți administratorii, pentru îndeplinirea capacităților necesare Consiliului ca întreg (calculat ca punctaj minim acceptat pentru criteriu în total/[numărul candidați sau membri x punctajul maxim] x 100). (iv) Pragul curent colectiv Nivel procentual calculat ca raport între: Total / (numărul candidați sau membri x punctaj maxim) x 100. G. Grila de punctaj a criteriilor – Îndrumări pentru acordarea punctelor de la 1 la 5 din grila de punctaj. Descrierea rândurilor matricei H. Competențe - Combinația de cunoștințe, aptitudini, experiență și comportament necesară pentru a îndeplini cu succes rolul de administrator. Grila de punctaj de 1 până la 5. I. Trăsături – O calitate distinctă sau caracteristică a individului. Grila de punctaj de 1 până la 5. 45 J. Alte condiții eliminatorii – Reprezintă caracteristicile individuale sau colective care trebuie să fie îndeplinite și care sunt interzise. Grila de punctaj de 1 până la 5. K. (i) Subtotal Punctajul total pentru administratori și candidați nominalizați individuali pe grupuri de criterii [calculat ca suma punctajelor pentru fiecare grup de criterii (competențe, trăsături, condiții care pot fi eliminatorii) pentru un administrator sau candidat nominalizat]. (ii) Subtotal ponderat Însumarea valorilor obținute în urma multiplicării punctajului obținut pentru fiecare criteriu cu ponderea asociată. Σ (punctaj criteriu*pondere criteriu) L. (i) Total Valoarea totală a punctajului criteriilor pentru administratori și candidații nominalizați individuali (calculat ca suma punctajelor pentru fiecare coloană). (ii) Total ponderat Suma Subtotalurilor ponderate [prevăzute la punctul (ii)]. M. Clasament – Clasificarea candidaților nominalizați pe baza totalului ponderat obținut de fiecare. II. CRITERII FOLOSITE ÎN CADRUL MATRICEI – DESCRIERE ȘI INDICATORI ASOCIAȚI Criteriile folosite în cadrul matricei sunt descrise și asociate cu indicatori, care sunt folosiți pentru a evalua membrii în funcție, dar și candidații noi/candidații la re î nnoirea mandatului. A. COMPETENȚE 1. Competențe specifice sectorului întreprinderii publice 1.1 Cunoașterea trăsăturilor pieței în care acționează Societatea Descriere: cunoaște sectorul în care funcționează Societatea, inclusiv tendințele și forțele care modelează industria, evoluțiile viitoare, modele și strategii relevante de afaceri și poate articula poziționarea competitivă a Societății în raport cu alți jucători din sector. Indicatori : • familiarizat/ă cu strategiile și modelele de afaceri potrivite pentru sectorul în care operează Societatea; • cunoaște care sunt jucătorii cheie ai industriei și modul în care relaționează aceștia; • înțelege peisajul competitiv și cum influențează acesta organizația și sectorul ca întreg; • se păstrează la curent cu tendințele actuale și viitoare, evoluții și forțe (sociale, politice, tehnologice, științifice, ecologice, economice) care modelează industria; 46 • împărtășește cunoștințele și perspectivele industriei cu alți administratori în sprijinul procesului de luare a deciziilor poate referi indicatori de performanță corporativă la tendințele industriei. 2. Competențe profesionale de importanță strategică/tehnice 2.1. Gândire strategică și previziuni Descriere: înțelege rolul administratorilor în oferirea unei direcții strategice pentru organizație pe termen lung. Poate evalua opțiunile strategice și riscurile, identifică prioritățile strategice și poate contribui prin prezentarea de direcții strategice executivului, în scopul de a oferi valoare și creștere pentru organizație pe termen lung. Indicatori : • contribuie la definiția Consiliului referitor la viziunea organizației, valorile și scopul care ghidează strategia; • poate articula obiectivele strategice ale organizației și poziția strategică curentă • alături de alți administratori, monitorizează mediul extern pentru schimbări ce pot afecta organizația; • poate analiza informații competitive și date de referință. 2.2. Finanțe și contabilitate Descriere: familiar cu practicile de management financiar, de contabilitate, audit financiar și rapoarte financiare. Indicatori : • notifică administratorii cu privire la problemele cu posibile implicații financiare sau contabile; • ajută administratorii să înțeleagă potențialele implicații financiare ale deciziilor; • explică aspectele financiare și contabile într - un mod care poate fi ușor de înțeles • familiarizat cu reglementările și normele aplicabile de bune practice, cu standardele profesionale de contabilitate; • înțelege politicile și practicile sectorului public al finanțelor și contabilității. 2.3. Managementul proiectelor Descriere: familiar cu chestiunile ce derivă din procesele de planificare, organizare și alocare a resurselor în vederea implementării activităților proiectului și îndeplinirea cu succes a scopurilor și obiectivelor specifice ale proiectului. Indicatori : • asistă la coordonarea eficientă a tuturor activităților proiectului în vederea atingerii obiectivelor stabilite; • se asigură că există o comunicare permanentă cu partenerii din cadrul proiectului și că se respectă obligațiile contractuale care decurg din acordurile de parteneriat; • poate explica aspecte tehnice legate de managementul proiectelor într - o manieră ușor de înțeles; • urmărește administrarea bugetului proiectului precum și organizarea planurilor de activitate în cadrul proiectului și asigurarea resurselor necesare pentru atingerea obiectivelor proiectului. 47 2.4. Tehnologia informației Descriere: înțelege rolul ca o unealtă strategică de afaceri. Indicatori : • se menține la curent cu dezvoltările în domeniul IT; • oferă administratorilor o evaluare independentă a problemelor tehnice de IT. 2.5. Legislație Descriere: are o înțelegere a sistemului legal și a mediilor legale și regulatoare în care operează. Indicatori : • are cunoștințe funcționale despre legislația de contract și drept comercial general; • familiar cu cadrul legal și statutele sub care operează organizația; • poate ghida administratorii referitor la problemele cu posibile implicări juridice; • asistă administratorii în înțelegerea problemelor legale și ale implicațiilor acestora. 3. Compentețe de guvernanță corporativă 3.1. Guvernanța întreprinderii publice Descriere: are o cunoaștere de bune practice și principii de guvernanță corporativă, este familiarizat cu legislația și politicile guvernamentale referitoare la guvernanța întreprinderilor deținute de stat și înțelege importanța gestionării resurselor publice într - o manieră transparentă și eficace. Indicatori : • familiarizat cu principiile, conceptele și practicile de bună guvernanță corporativă; • înțelege cadrul guvernanței corporative în care operează Societatea, inclusiv legislația, reglementările, codurile și politicile relevante; • demonstrează un nivel ridicat de dedicație, transparență, integritate, responsabilitate și probitate; • înțelege structura de responsabilitate și modul cum diferite organisme relaționează - Autoritatea Publică Tutelară, administratorii și executivul Societății. 3.2. Rolul Administratorilor Descriere: are o înțelegere clară cu privire la rolul și funcțiile administratorilor . Indicatori : • înțelege structura și compoziția Consiliului; • înțelege funcțiile și responsabilitățile administratorilor; • recunoaște distincția între direcția strategică și cea operațională. 3.3. Monitorizarea performanței Descriere: înțelege responsabilitățile administratorilor pentru monitorizarea performanței managementului și monitorizează adaptarea organizației la responsabilitățile sale legale, etice sau sociale. 48 Indicatori : • contribuie la monitorizarea performanței manageriale de către administratori în relație cu rezultatele cheie de afaceri; • înțelege responsabilitățile legale, etice și sociale ale organizației și monitorizează conformitatea cu acestea; • monitorizează relația structurii manageriale cu părțile interesate externe cheie; • ajută ceilalți administratori în implicarea părților interesate prin metode potrivite pentru determinarea, răspunderea la, și raportarea la interese materiale economice, legale, etice, sociale și de mediu. 4. Competențe sociale și personale 4.1. Luarea deciziilor Descriere: contribuie la luarea deciziilor împreună cu ceilalți administratori prin exercitarea de gândire și judecată independente, considerând binele pe termen lung al organizației și nu doar rezultatele pe termen scurt. Indicatori : • nu este predispus/ă la decizii pripite ci mai degrabă cântărește problemele și ia în calcul opțiunile și riscurile, fără amânare; • ia decizii bazate pe analiză, înțelepciune, experiență și raționament; • se consultă cu alții pentru perspective diferite; • ia timp pentru a cerceta probleme cu care nu este familiar/ă; • este căutat/ă de către alții pentru sfaturi și soluții; • caută să ofere claritate discuțiilor; • este capabil/ă să organizeze și să utilizeze informația cu eficiență; • ia decizii în timp util, folosind informații incomplete, acolo unde este nevoie, pentru a putea respecta termene limită importante. 4.2. Relații interpersonale Descriere: relaționează cu succes cu alții în diverse grupuri și situații, promovând relațiile armonioase de lucru. Indicatori : • relaționează cu succes cu alții indiferent de poziție, putere, influență sau status; • este eficient/ă în stabilirea rapoartelor; • investește timp și energie pentru a îi cunoaște pe cei care trebuie să interacționeze; • este priceput/ă la folosirea tactului și diplomației; • poate împrăștia cu ușurință situații de înaltă tensiune. 4.3. Negociere Descriere: este eficient/ă în negocierea de înțelegeri care obțin rezultatele dorite, într - o manieră ce demonstrează respect și integritate. Indicatori : • poate negocia cu succes în situații de criză atât cu grupuri interne, cât și cu grupuri externe; • poate soluționa diferențele cu minimum de impact; • poate obține concesii fără a deteriora relațiile; 49 • poate fi direct/ă și puternic/ă dar și diplomat/ă; • câștigă cu ușurință încrederea; • are un bun simț al momentului. 4.4. Capacitatea de analiză și sinteză Descriere: poate descompune, ordona, caracteriza, ierarhiza elementele unui sistem, are abilitatea de a înțelege de ce sistemul a ajuns acolo unde este și a previziona evoluția acelui sistem în condițiile modificării unui element component. Indicatori : • descompune părțile problemei fără a pierde imaginea de ansamblu; • poate vedea cum modificarea unei componente, variabile a sistemului influențează ansamblul; • poate modela problema în termeni abstracți; • nu trage concluzii pripite chiar dacă se află în situații de stres; • poate sintetiza informația și să identifice elementele importante; • poate formula soluții pe baza analizei făcute și poate argumenta în mod logic soluția propusă, punctând părțile ei forte și punctele ei slabe. 5. Experiență pe plan local și internațional Descriere: Participarea în organizații internaționale/europene/naționale/locale constituite în domeniul utilităților publice. Indicatori : • participă la conferințe și simpozioane privind tehnologiile din domeniul utilităților publice; • poate susține prezentări pe diverse teme specifice sectorului; • ajută ceilalți administratorii în initierea de colaborări cu diverse organisme sau organizații din domeniu cu rezultate benefice pentru Societate; • asistă administratorii în întelegerea politicii și contextului de reglementare existente la nivel european. 6. Competențe și restricții specifice personalului angajat în cadrul Autorității Publice Tutelare sau alte autorități sau instituții publice Descriere: De la candidatul ideal se așteaptă să dovedească următoarele competențe. Indicatori : • competențe de planificare și prioritizare; • orientare către găsirea de soluții și obținerea de rezultate; • responsabilitate, adaptabilitate; • capacitate de a stabili relații profesionale eficiente; • capacitate de a lucra eficient în echipă. B. TRĂSĂTURI 1. Reputație personală și profesională Descriere: se comportă cu prudență, profesionalism, loialitate și cu diligența unui bun administrator. 50 Indicatori : • dă dovadă de abilități de leadership (inteligență emoțională, carismă, capacitate de exemplu personal); • se comportă cu profesionalim; • respectă legile și reglementările în vigoare. 2. Integritate Descriere: se comportă cu integritate, onestitate și transparență în relația cu alții și cu organizația. Indicatori : • înțelege și îndeplinește îndatoririle și responsabilitățile unui administrator și menține cunoștințe în această privință prin formare profesională; • plasează interesele organizaționale deasupra tuturor celorlalte; • se comportă într - o manieră demnă de încrederea și respectul colegilor administratori, vorbește cu onestitate și sinceritate; • tratează informațiile sensibile și confidențiale cu discreția cuvenită și în concordanță cu prevederile contractului de mandat; • dezvăluie „interese” ce pot cauza părtinire și subiectivitate în dezbaterile între administratori; se abține de la deciziile administratorilor ce pot crea conflicte de interese; • se comportă în concordanță cu propriile valori și cu cele ale organizației. 3. Independența Descriere: posedă o gândire independentă și este capabil/ă să ofere provocarea și rigoarea necesare pentru a asista ceilalți administratori în realizarea unei înțelegeri globale a informațiilor și opțiunilor care facilitează un standard înalt de luarea deciziilor. Indicatori : • este dispus/ă să nu fie de acord și să adopte o poziție independentă în fața opiniilor divergențe și în detrimentul potențial personal; • solicită clarificări și explicații; • este dispus să adopte un mod original de gândire, bazat pe modele de succes personale. 4. Expunere politică Rating 1 2 3 4 5 Expunere politică Foarte expus Fără expunere 5. Abilități de comunicare interpersonală Descriere: demonstrează claritate și coerență a discursului, adaptarea comportamentului verbal la interlocutor astfel încât înțelegerea reciprocă să fie facilitată. Arată concizie și logică, poate comunica ușor mesaje complexe, este deschis, direct și îți manifestă părerea cu respect față de interlocutor. Indicatori : • Arată interes față de interlocutor, indiferent de statutul și funcția acestuia, comunicarea este desfășurată sub nota de respect; • Adaptează mesajul la interlocutor, folosește diferite tehnici de comunicare și instrumente pentru a facilita înțelegerea; 51 • Se face cu ușurință înțeles și limbajul este optim echilibrat între latura tehnică și latura non - tehnică; • Are coerență și logică, atât în discurs, cât și în scris; • Îmbunătățește comunicarea în interiorul organizației prin oferirea de feed - back și are o abordare constructivă atunci când primește feed - back. 6. Aliniere cu Scrisoarea de Așteptări a Asociaților Descriere: felul în care Declarația de intenție răspunde Scrisorii de Așteptări a asociatului unic. Indicatori : • Intenția exprimată tratează aprofundat toate punctele exprimate de către asociatul unic în cadrul Scrisorii de Așteptări; • Intenția depusă dezvăluie capacitate de atingere a obiectivelor și așteptărilor asociatului unic pe termen mediu și lung; • Declarația de intenție are un caracter realizabil, acțiunile propuse și/sau ideile exprimate având o bază concretă și solidă; • Se bazează pe date concrete și pe cifre; • Atinge puncte sensibile, oferă alternative pentru realizarea lor; dovedește o înțelegere a specificului și complexității activității Societății; • Surprinde avantajul competitiv al Societății, evidențiază rolul ei într - un context larg; • Nota dominantă este de viziune strategică, orientarea fiind spre obținerea performanței. Aliniere cu Scrisoarea de Așteptări a Asociaților Scor Nivel de competență Descriere 1 Nu se aliniază Calitățile și intenția personală nu corespund Scrisorii de Așteptări. 2 Se aliniază puțin Alinierea se realizează la nivel de intenție, însă nu sunt dovedite calitățile care să sprijine realizarea acestora (doar o parte din cele obligatorii) sau dacă sunt dovedite acestea se află la un nivel scăzut de dezvoltare. 3 Se aliniază moderat Alinierea se realizează la nivel de intenție și sunt dovedite o parte a calităților care sprijină realizarea acestora, la un nivel de dezvoltare minim dorit. 4 Se aliniază într - o mare masură Alinierea se realizează atât la nivelul intențiilor, cât și la nivelul calităților în cea mai mare parte. Sunt întrunite calitățile obligatorii și o parte din cele opționale sau cele opționale, însă nu mereu la nivelul dorit. 5 Se aliniază complet Alinierea se realizează atât la nivel de intenție, cât și la nivel de calități. Diversitatea de gen Scor Descriere M Masculin F Feminin 52 Profilul candidatului pentru funcția de administrator al Societății CALORGAL S.R.L. Societatea CALORGAL S.R.L. este persoană juridică de naționalitate română se organizează și funcționează potrivit reglementărilor legale în vigoare, respectiv Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, Legea nr.31/1990 privind societățile, republicată cu modificările și completările ulterioare, în vederea realizării obiectului său de activitate și a îndeplinirii obiectivelor societății așa cum sunt stabilite prin Actul Constitutiv. Societatea este înregistrată la Registrul Comerțului sub numărul J2012001354170 . Codul de Identificare Fiscală este: RO 30925017 Sediul social al Societății este în municipiul Galați, Str. Cloșca, nr.2, Corp C2 - Etaj 1, C3 - Demisol, județ Galați, cod 800324, România . Capitalul social total subscris și vărsat al Societății este de 41,32 mil. lei, divizat în 4.132.370 părți sociale, cu o valoare nominală de 10 lei/parte socială. Societatea CALORGAL S.R.L. este organizată ca o societate cu răspundere limitată. Asociatul unic al societății participă la capitalul social cu aporturi în numerar și în natură subscrise și vărsate după cum urmează: Nr. crt. Denumire Asociat (UAT) Număr părți sociale Valoare Capital Social Pondere (%) 1 Municipiul Galați 4.132.370 41,32 mil. lei 100,00 % Total 4.132.370 41,32 mil. lei 100,00 % Obiectul de activitate al Societății este operarea serviciilor de termoficare a cărui gestiune îi este delegată („Serviciile”), conform Contractului de Delegare, în aria delegării definită în respectivul contract. Societatea își desfășoară activitatea exclusiv pentru autoritățile locale care i - au delegat, gestiunea serviciului de furnizare de abur și aer condiționat. Domeniul principal de activitate este: Furnizarea de abur și aer condiționat (CAEN Rev.3: 353). Activitatea principală este: Furnizarea de abur și aer condiționat (CAEN Rev.3: 3530). Alte activități: conform Actului Constitutiv. Societatea este licențiată și autorizată conform legislației în vigoare. Adunarea Generală a Asociaților este organul de conducere al societății care decide asupra activității acesteia și stabilește politica economică și comercială. Conducerea administrativă este formată dintr - un Consiliu de Administrație format din 3 membri . Societatea CALORGAL S.R.L. se încadrează în categoria întreprinderilor publice prevăzute la Art. 2 pct. 2 lit. b) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare. Organizarea și funcționarea societății este reglementată de respectivul act normativ și unde acesta nu dispune, de dispozițiile Legii nr.31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare, și de dispozițiile Legii nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Organul suprem de conducere al Societății este Adunarea Generală a Asociaților. Administrarea societății se face potrivit prevederilor legale. Societatea este administrată de 3 administratori, respectându - se prevederile Art. 28 alin. (2) din OUG nr. 109/2011. 53 Cel mult 1 membru ai Consiliului de Administrație poate fi funcționar public sau personal al autorității publice tutelare sau al altor instituții sau autorități publice, respectându - se prevederile Art. 28 alin. (5) din OUG nr. 109/2011. Administratorii sunt desemnați de către autoritatea publică tutelară și numiți de către Adunarea Generală a Asociaților la propunerea unei comisii constituite la nivelul autorității publice tutelare, potrivit prevederile Art. 28 alineat (5^1) din OUG nr. 109/2011. Majoritatea membrilor Consiliului de Administrație este formată din administratori neexecutivi și independenți în înțelesul Art. 138^2 din Legea nr.31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Funcționarii publici, înalții funcționari publici, precum și alte categorii de personal din cadrul autorității publice tutelare ori din cadrul altor autorități sau instituții publice nu pot fi considerați independenți, potrivit prevederile art. 28 alineat (6). Consiliului de Administrație este format dintr - un număr de 3 (trei) administratori . Selecția administratorilor se realizează cu respectarea principiilor prevăzute de Legea nr. 202/2002, cu modificările și completările ulterioare. În măsura în care nu este afectat clasamentul întocmit potrivit dispozițiilor Art. 29 alin. (1), cel puțin o treime din totalul administratorilor aparțin genului subreprezentat, conform prevederilor Art. 28 alin. (7) din OUG nr. 109/2011. Mandatul administratorilor este stabilit prin actul constitutiv, neputând depăși 4 ani. Mandatul administratorilor care și - au îndeplinit în mod corespunzător atribuțiile poate fi reînnoit o singură dată ca urmare a unui proces de evaluare, în condițiile prezentei ordonanțe de urgență. Mandatul administratorilor numiți ca urmare a încetării, sub orice formă, a mandatului administratorilor inițiali coincide cu durata rămasă din mandatul administratorului care a fost înlocuit conform prevederilor Art. 28 alin. (8) din OUG nr. 109/2011. Selecția membrilor Consiliului de Administrație se face potrivit prevederilor Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare și a normelor metodologice de aplicare a OUG nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, cu modificările și completările ulterioare, aprobate prin HG nr. 639/2023. Orice membru al Consiliului de Administrație poate exercita concomitent cel mult 2 mandate de membru al consiliului de administrație și/sau de membru al consiliului de supraveghere în întreprinderi publice al căror sediu se află pe teritoriul României, inclusiv mandatul de la Societatea CALORGAL S.R.L. În cadrul consiliului de administrație se constituie următoarele comitete: • Comitetul de nominalizare și remunerare • Comitetul de gestionare a riscurilor • Comitetul de audit. Prin actul constitutiv se poate stabili și posibilitatea constituirii și a altor comitete consultative. Comitetele pot fi formate din administratori neexecutivi. Președintele fiecărui comitet este independent. Comitetul de nominalizare și remunerare are următoarele atribuții principale: • organizează sesiuni de instruire pentru membrii consiliului; • formulează propuneri privind desemnarea directorilor societății; • formulează propuneri de remunerare a administratorilor și directorilor, cu respectarea politicii de remunerare transmise de AMEPIP; • sprijină consiliul în evaluarea propriei performanțe, precum și a performanței conducerii executive. Comitetul de gestionare a riscurilor are următoarele atribuții principale: • asigură concordanța activităților de control cu riscurile generate de activitățile și procesele care fac obiectul controlului; 54 • identifică, analizează, evaluează, monitorizează și raportează riscurile identificate, planul de măsuri de atenuare sau anticipare a acestora, alte măsuri luate de conducerea executivă; • măsurarea solvabilității întreprinderii publice, prin raportare la atribuțiile și obligațiile uzuale ale acesteia, și informează sau, după caz, face propuneri consiliului de administrație. Comitetul de audit îndeplinește atribuțiile prevăzute la Art. 65 din Legea nr. 162/2017, cu modificările ulterioare. Societatea CALORGAL S.R.L. stabilește prin actul constitutiv modul de funcționare și procedura de adoptare a deciziilor în cadrul comitetelor consultative. Administratorii au puteri depline cu privire la conducerea și administrarea Societății, cu respectarea limitelor stabilite prin obiectul de activitate și atribuțiilor expres prevăzute de lege ca fiind de competența Adunărilor Generale. Responsabilitățile Administratorilor sunt stabilite prin Contractul de Mandat încheiat potrivit prevederilor Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare și a normelor metodologice de aplicare a OUG nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, cu modificările și completările ulterioare, aprobate prin HG nr. 639/2023. Administratorii deleagă conducerea societății unuia sau mai multor directori, numindu - l pe unul dintre ei director general. Directorii pot fi numiți din afara consiliului de administrație sau dintre administratori, care devin astfel administratori executivi, cu respectarea procedurii de selecție prevăzute la Art. 35 alin. (4) - (7) din OUG nr. 109/2011. Numirea directorilor se realizează de către consiliul de administrație prin selectarea candidaților din lista scurtă întocmită de comitetul de nominalizare și remunerare. Directorul financiar al întreprinderii publice, indiferent dacă acestuia îi sunt delegate atribuții de conducere de către consiliul de administrație sau nu, va fi selectat în conformitate cu prevederile Art. 35 alin. (4) - (7) din OUG nr. 109/2011. Lista directorilor și CV - urile acestora sunt publicate, prin grija președintelui consiliului de administrație, pe pagina de internet a societății, pe întreaga durată a mandatului acestora. În activitatea sa, pe durata mandatului, directorul general poate fi asistat de experți, consilieri sau personal de specialitate, încadrați, în condițiile legii, în baza unui contract de muncă pe durată determinată. Prin derogare de la prevederile Art. 84 alin. (1) din Legea nr. 53/2003 – Codul muncii, republicată, cu modificările și completările ulterioare, în toate situațiile de la alin. (12) și (13), durata contractelor individuale de muncă pe durată determinată ale experților, consilierilor sau personalului de specialitate va putea fi egală cu întreaga durată a mandatului directorului general, respectiv al președintelui directoratului întreprinderii publice. Responsabilitățile Directorului General sunt stabilite prin Contractul de Mandat încheiat cu președintele Consiliului de Administrație în conformitate cu OUG nr. 109 din 2011 privind măsuri economico - financiare la nivelul unor operatori economici, cu modificările și completările ulterioare. Planul de administrare va pune în valoare viziunea managerială a Administratorilor și a directorilor, asupra perspectivelor de evoluție ale Societății CALORGAL S.R.L. , fundamentate pe continuarea implementării și consolidarea proceselor de dezvoltare, modernizare și retehnologizare, având la bază premisa că numai prin capitalizarea permanentă a societății poate fi asigurată o dezvoltare durabilă în condiții de eficiență. Potrivit actului constitutiv, organele de conducere sunt: Adunarea Generală a Asociaților, Administratorii și Directorii societății. Planul de administrare va reflectă politica generală a Consiliului de Administrație și anume aceea de a consolida poziția Societății CALORGAL S.R.L. în raport cu celelalte companii de profil similar din România și de a continua să fie un factor de stabilitate pentru 55 angajații săi, pentru familiile acestora, și totodată pentru utilizatorii serviciilor din aria sa de operare. Direcțiile de dezvoltare ale Societății CALORGAL S.R.L. , definite prin Planul de administrare și operaționalizate prin componenta de management, ce urmează a fi elaborate și prezentate de membrii Consiliului de administrație și directorii societății, vor avea la bază principiile guvernanței corporative, care statuează o atitudine responsabilă, profesionistă și etică a companiei în raport cu principalii săi colaboratori: utilizatorii serviciilor, autorități locale, autorități de reglementare, organisme de control, angajați și alte categorii de colaboratori interni și externi. Membrii Consiliului de administrație si directorii intenționează ca, pe durata mandatului ce le revine, Societatea CALORGAL S.R.L. să fie tratată de către toți partenerii Societății din mediul economic ca o organizație profesionistă, competitivă și aliniată din punct de vedere al practicilor manageriale la cerințele și standardele de calitate ale Uniunii Europene. Societatea CALORGAL S.R.L. își desfășoară activitatea în baza Contractului de Delegare, în aria delegării definită în respectivul contract. Societatea își desfășoară activitatea exclusiv pentru autoritățile locale care i - au delegat, gestiunea serviciului de furnizare de abur și aer condiționat. În conformitate cu prevederile art. 1 punctul 14 din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023, Profilul Candidatului pentru funcția de administrator cuprinde competențele, experiența specifică, capacități, trăsături și aptitudini pe care acesta trebuie să le demonstreze, în conformitate cu misiunea și obiectivele întreprinderii publice, precum și cu etapa de dezvoltare a acesteia. Profilul Candidatului se întocmește pe baza Profilului Administratorilor, pentru a răspunde așteptărilor asociaților, exprimate în Scrisoarea de Așteptări . MUNICIPIUL GALAȚI prin CONSILIUL LOCAL GALAȚI , în calitate de Autoritate Publică Tutelară își propune selectarea a 3 membri pentru Consiliul de Administrație al Societății CALORGAL S.R.L. pentru un mandat de 4 ani. m) Administratorii trebuie să aibă studii superioare finalizate cel puțin cu diplomă de licență și experiență în domeniul științelor inginerești, economice, sociale, juridice sau în domeniul de activitate al respectivei întreprinderi publice de minimum 7 ani ; n) Administratorii sunt persoane fizice sau juridice, cu experiență în conducerea Societăților sau regiilor autonome; o) Selecția administratorilor se realizează cu respectarea principiilor prevăzute de Legea nr. 202/2002 , cu modificările și completările ulterioare. În măsura în care nu este afectat clasamentul întocmit potrivit dispozițiilor art. 29 alin. (1) , cel puțin o treime din totalul administratorilor aparțin genului subreprezentat ; p) Cel puțin un administrator trebuie să dețină calificarea de auditor financiar conform unui document emis de către autoritatea competentă din România, din alt stat membru, dintr - un stat membru al Asociației Europene a Liberului Schimb, din Elveția sau din Regatul Unit al Marii Britanii și Irlandei de Nord, potrivit legii, sau care are experiență de cel puțin 3 ani în audit statutar, dobândită prin participarea la misiuni de audit statutar în România, în alt stat membru, într - un stat al AELS, în Elveția sau în Regatul Unit al Marii Britanii și Irlandei de Nord sau în cadrul comitetelor de audit formate la nivelul consiliilor de administrație/supraveghere ale unor societăți/entități de interes public, dovedită cu documente ; q) În cazul întreprinderilor publice organizate ca Societăți cu răspundere limitată, cel mult un administrator va fi funcționar public sau o persoană din rândul altor categorii de personal din cadrul Autorității Publice Tutelare ori din cadrul altor autorități sau instituții publice; r) În mod obligatoriu, în selecția candidaților se va avea în vedere evitarea situațiilor de conflict de interese sau incompatibilități; 56 s) Majoritatea membrilor Consiliului de Administrație este formată din administratori neexecutivi și independenți, în sensul art. 138^2 din Legea nr. 31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare; t) Mandatul administratorilor este stabilit prin actul constitutiv, neputând depăși 4 ani; u) O persoană fizică poate exercita concomitent cel mult 2 mandate de administrator în Societăți sau întreprinderi publice al căror sediu se află pe teritoriul României; v) Selecția se realizează cu respectarea principiilor nediscriminării, tratamentului egal și transparenței; w) Candidații care vor fi selectați pentru a fi înscriși pe Lista scurtă vor fi ulterior înștiințați să depună o Declarație de intenție realizată conform Scrisorii de Așteptări. x) Funcționarii publici sau personalul din cadrul Autorității Publice Tutelare ori din cadrul altor autorități ori instituții publice pot face parte doar dintr - un singur Consiliu de Administrație sau Consiliu de Supraveghere ; Candidatul care aplică pentru un post de administrator la Societatea CALORGAL S.R.L. trebuie să se asigure că poate îndeplini cu succes rolul pentru care candidează. În cadrul unei Societăți cu răspundere limită, administratorii sunt însărcinați cu îndeplinirea tuturor actelor necesare și utile pentru realizarea obiectului de activitate al Societății, cu excepția celor rezervate de lege pentru Adunarea Generală a Asociaților. Consiliul de Administrație (administratorii) are/au următoarele competențe de bază, care nu pot fi delegate Directorilor: a) stabilirea direcțiilor principale de activitate și de dezvoltare ale Societății; b) stabilirea politicilor contabile și a sistemului de control financiar, precum și aprobarea planificării financiare; c) numirea și revocarea Directorilor și stabilirea remunerației lor; d) supravegherea activității Directorilor; e) pregătirea raportului anual, organizarea Adunării Generale a Asociaților și implementarea hotărârilor acesteia; f) introducerea cererii pentru deschiderea procedurii insolvenței Societății, potrivit Legii nr. 85/2014 privind procedurile de prevenire a insolvenței și de insolvență, O.U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice și Legii nr. 31/1990 privind societățile comerciale. g) introducerea cererii pentru deschiderea procedurii insolvenței Societății, potrivit Legii nr. 85/2014 privind procedurile de prevenire a insolvenței și de insolvență, O.U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice și Legii nr. 31/1990 privind societățile comerciale. De asemenea, nu pot fi delegate Directorilor atribuțiile primite de către administratori din partea Adunării Generale a Asociaților. Condițiile generale minime obligatorii care vor fi îndeplinite de administratori sunt următoarele: ❖ Studii superioare și experiență în domeniul științelor inginerești, economice, sociale, juridice sau în domeniul de activitate al respectivei întreprinderi publice de minimum 7 ani; ❖ Experiență de conducere a unor întreprinderi / Societăți / Regii Autonome; ❖ Cunoașterea limbii române (scris și vorbit) și cetățenia română sau cetațenia altor state UE, cu condiția să aibă domiciliul în România; ❖ Capacitatea deplină de exercițiu; ❖ Stare de sănatate corespunzătoare funcției pentru care candidează atestată pe bază de documente medicale; ❖ Nu au înscrieri în cazierul judiciar; ❖ Nu au înscrieri în cazierul fiscal; 57 ❖ Să nu se afle în conflict de interese care să îl/o facă incompatibil/ă cu exercitarea funcției de administrator al Societății CALORGAL S.R.L. Candidații selectați conform condițiilor minime de mai sus vor fi evaluați în baza matricei Consiliului ( administratorilor întreprinderii publice) . Administratorii Societății trebuie selectați și numiți astfel încât să existe o experiență cumulată în domeniile care oglindesc activitatea Societății și anticipează provocările companiei în anii următori. Un administrator poate avea mai multe domenii de expertiză/competență. Pentru a se califica pentru funcția de administrator, candidații trebuie să posede următoarele cunoștințe, aptitudini și abilități: A. Competențe Competențe specifice sectorului de activitate – administratorii posedă cunoștințe despre sectorul în care funcționează Societatea, inclusiv tendințele și forțele care modelează industria, evoluțiile viitoare de afaceri și poate articula poziționarea competitivă a Societății în raport cu alți jucători din sector. Competențe profesionale de importanță strategică / tehnice – administratorii vor avea experiență în îmbunătățirea performanței Societăților pe care le - au administrat sau condus, bună capacitate strategică și de evaluare a impactului deciziilor Consiliului privind Societatea și părțile interesate ale acesteia: • bune cunoștințe în unul sau mai multe dintre următoarele domenii: economie/finanțe, managementul de proiect, achiziții, drept, științe inginerești, în vederea sprijinirii analizei strategice a operațiunilor organizaționale; • cunoștințe despre procesul strategic și abilitatea de a evalua opțiuni strategice și riscuri, de a identifica priorități strategice și de a contribui la direcția strategică a organizației; • cunoștințe despre management financiar, inclusiv abilitatea de a folosi date financiare pentru evaluarea poziției financiare și de a comunica în clar așteptările și acțiunile necesare pentru a maximiza performanța financiară a organizației; • cunoștințe de sisteme pentru managementul proiectelor, inclusiv abilitatea de a identifica, cuantifica și propune strategii pentru managementul proiectelor; • cunoștințe funcționale în domeniul legislației aplicabile Societăților și aptitudini I.T.; • cunostințe despre procesele tehnologice/operaționale din domeniul de activitate al Societății; • cunostințe despre trăsăturile pieței în care acționează Societatea, comportamentul și asteptările clienților, criterii de măsurare a gradului de satisfacție al consumatorului. Competențe de guvernanță corporativă – o puternică înțelegere a principiilor și practicilor de guvernanță corporativă inclusiv, dar nu limitat la rolurile și responsabilitățile Consiliului, luarea deciziilor, gândire strategică și previziuni, monitorizarea performanței companiei. Competențe sociale și personale – de la Candidatul ideal se așteaptă : • să se comporte cu integritate, onestitate și transparență în relația cu ceilalți și cu organizația; • să exercite gândire și judecată independente considerând ce este mai bine pentru organizație pe termen lung, nu doar pe termen scurt; • să construiască bune relații în cadrul și în afara organizației, să construiască raporturi și să relaționeze bine cu ceilalți, indiferent de poziție, putere, influență sau statut; • să gestioneze cu eficacitate conflicte, să găsească un interes comun și să obțină cooperare atunci când are de - a face cu opinii adverse; • să construiască raporturi și să relaționeze bine cu ceilalți, indiferent de poziție, putere, influență sau statut; 58 • să negocieze cu succes în situații de criză atât cu grupuri interne, cât și cu grupuri externe; • să demonstreze aptitudini puternice de conducere și să aibă un succes dovedit în conducerea echipelor. Experiență pe plan local și internațional Participarea în organizații locale, naționale, europene sau internaționale constituite în domeniul de activitate al Societății și alte domenii relevante. Competențe și restricții specifice pentru funcționarii publici sau alte categorii de personal din cadrul Autorității Publice Tutelare ori din cadrul altor autorități sau instituții publice Competențe de conducere – de la Candidatul ideal se așteaptă să dovedească competența în conducerea eficientă a unor compartimente: • competențe de planificare și prioritizare; • orientare către găsirea de soluții și obținerea de rezultate; • responsabilitate, adaptabilitate; • capacitate de a stabili relații profesionale eficiente; • capacitate de a lucra eficient în echipă. Trăsături Reputație personală și profesională – de la Candidatul ideal se așteaptă: • să dea dovadă de prudență și să aibă diligența unui bun administrator; • să dea dovadă de profesionalism; • să - și exercite mandatul cu loialitate, în interesul Societății; • să nu încalce niciodată legile și reglementările în vigoare; • să aibă decizie de afaceri, este orice decizie de a lua sau de a nu lua anumite măsuri cu privire la administrarea Societății; • să aibă calități de lider. Integritate – de la Candidatul ideal se așteaptă : • să se comporte într - o manieră demnă de încrederea și respectul colegilor administratori; • să se comporte cu integritate, onestitate și transparență în relația cu alții și cu organizația; • să pună interesele Societății deasupra tuturor celorlalte; • să se comporte într - o manieră demnă de încrederea și respectul colegilor administratori; • să vorbească cu onestitate și sinceritate; • să îndeplinească angajamentele și promisiunile făcute; • să exercite un comportament adecvat în situații în care ar putea fi vorba de un conflict de interes. Independență – de la Candidatul ideal se așteaptă : • să posede o gândire independentă și să fie capabil/ă să ofere provocarea și rigoarea necesare pentru a asista ceilalți administratorii în realizarea unei înțelegeri globale a informațiilor și opțiunilor care facilitează un standard înalt de luarea deciziilor; • să fie dispus/ă să nu fie de acord și să adopte o poziție independentă în fața opiniilor divergente și detrimentul potențial personal; • să încurajeze discuția riguroasă și opinii diverse pentru a putea preveni și risipi gândirea de grup; 59 • adoptă o abordare curioasă și pune sub semnul întrebării în mod activ ipotezele și testează presupozițiile; • să solicite clarificări și explicații; • să fie dispus/ă să conteste status quo - ul și modul tradițional de a face lucrurile. Expunere politică Rating 1 2 3 4 5 Expunere politică Foarte expus Fără expunere Abilități de comunicare interpersonală – de la Candidatul ideal se așteaptă : • să dea dovadă de ascultare activă; • să aibă calitatea comunicării non – verbale; • să aibă entuziasm pentru demers; • să dea dovadă de flexibilitate; • leadership (inteligență emoțională, carismă, capacitate de exemplu personal). Alinierea cu Scrisoarea de Așteptări a Asociaților – detaliere Rating 1 2 3 4 5 Alinierea cu Scrisoarea de Asteptări a asociaților Calitățile și intenția exprimată nu se aliniază Alinierea se realizează atât la nivel de intenție, cât și la nivel de calități Diversitatea de gen – detaliere Scor Descriere M Masculin F Feminin B. Alte condiții, care pot fi eliminatorii • Rezultate economico - financiare ale întreprinderilor în care și - a exercitat mandatul de administrator sau de Director – să nu fie în procedură de faliment pentru întreprinderile unde și - a exercitat activitatea; • Fără înscrieri în cazierul judiciar; • Fără înscrieri în cazierul fiscal; • Număr de mandate concomitente; • Experiență în conducerea unei Societăți sau Regii Autonome; • Studii superioare și experiență în domeniu. 60 CRITERII MINIME DE ÎNDEPLINIT DE CĂTRE CANDIDAȚII PENTRU POSTUL DE ADMINISTRATOR AL SOCIETĂȚII CALORGAL S.R.L. Criterii Administratori Obligatoriu ( Oblig ) sau Opțional ( Opt ) Pondere Administrator 1 Administrator 2 Administrator 3 1.Competențe 1.1 Competențe specifice sectorului de activitate al întreprinderii publice 1.1.1 Cunoașterea pieței în care acționează s ocietatea oblig 1 1.2 Cunoștințe profesionale de importanță strategică/ tehnic e 1.2.1 Gândire strategică și previziuni oblig 1 1.2.2 Finanțe și contabilitate oblig 1 1.2.3 Managementul proiectelor oblig 1 1.2.4 Tehnologia informației oblig 1 1.2.5 Legislație oblig 1 1.3 Competențe de guvernanță corporativă 1.3.1 Guvernanța întreprinderii publice oblig 1 1.3.2 Rolul Consiliului oblig 1 1.3.3 Monitorizarea performanței oblig 1 1.4 Competențe sociale și personale 1.4.1 Luarea deciziilor oblig 1 1.4.2 Relații interpersonale oblig 1 1.4.3 Negociere oblig 1 1.4.4 Capacitate de analiză și sinteză oblig 1 1.5 Experienț a pe plan local și internațional 1.5.1.Participarea în organizații naționale sau internaționale constituite în domeniul de activitate al s ocietății și alte domenii relevante oblig 0,5 1.6 Competențe și restricții specifice personalului angajat în cadrul Autorității Publice Tutelare sau alte autorități sau instituții publice 1.6.1.Competențe de conducere oblig 1 2.Trăsături 2.1 Reputație personală și profesională oblig 1 2.2 Integritate oblig 1 2.3 Independență oblig 1 2.4 Expunere politică oblig 1 2.5 Abilități de comunicare interpersonală oblig 1 2.6 Alinierea cu Scrisoarea de Așteptări oblig 1 2.7 Diversitate de gen oblig 1 61 3.Cerințe prescriptive și proscriptive 3.1 Număr de mandate oblig 1 3.2 Înscrieri în c azier ul judiciar și fiscal oblig 1 3.3 Rezultate economico - financiare ale întreprinderilor în care și - a exercitat mandatul de administrator sau de d irector – întreprinderile să nu fie în procedura de faliment oblig 1 3.4 Experiență în conducerea unei s ocietăți sau regii autonome oblig 1 3.5 Studii superioare și experiență în domeniu oblig 1 TOTAL Rating 1 = Novice; Rating 2 = Intermediar; Rating 3 = Competent; Rating 4 = Avansat; Rating 5 = Expert Candidații care nu îndeplinesc punctajul minim corespunzător îndeplinirii pragului minim colectiv nu vor putea fi confirmați în Lista scurtă sau în Lista de propuneri pentru numirile finale. 62 A N U N Ț MUNICIPIUL GALAȚI – CONSILIUL LOCAL GALAȚI , în calitate de Autoritate Publică Tutelară , asistată de expert independent FOX MANAGEMENT CONSULTANTS S.R.L. , anunță începerea procedurii de selecție și nominalizare pentru 3 (trei ) posturi de administrator la Societatea CALORGAL S.R.L. din care un post va fi ocupat conform art. 9^1 din H.G. nr. 639/2023 Etapele de desfășurare a procesului de recrutare și selecție sunt: 1. Evaluarea prealabilă dosarelor de candidatură care alcătuiesc Lista lungă. 2. Evaluarea finală a Candidaților selectați în Lista scurtă. Interviul. Condițiile generale ale procesului de selecție prealabilă sunt: a) Administratorii trebuie să aibă studii superioare finalizate cel puțin cu diplomă de licență și experiență în domeniul științelor inginerești, economice, sociale, juridice sau în domeniul de activitate al respectivei întreprinderi publice de minimum 7 ani ; b) Administratorii sunt persoane fizice sau juridice, cu experiență în conducerea Societăților sau regiilor autonome; c) Selecția administratorilor se realizează cu respectarea principiilor prevăzute de Legea nr. 202/2002 , cu modificările și completările ulterioare. În măsura în care nu este afectat clasamentul întocmit potrivit dispozițiilor art. 29 alin. (1) , cel puțin o treime din totalul administratorilor aparțin genului subreprezentat ; d) Cel puțin un administrator trebuie să dețină calificarea de auditor financiar conform unui document emis de către autoritatea competentă din România, din alt stat membru, dintr - un stat membru al Asociației Europene a Liberului Schimb, din Elveția sau din Regatul Unit al Marii Britanii și Irlandei de Nord, potrivit legii, sau care are experiență de cel puțin 3 ani în audit statutar, dobândită prin participarea la misiuni de audit statutar în România, în alt stat membru, într - un stat al AELS, în Elveția sau în Regatul Unit al Marii Britanii și Irlandei de Nord sau în cadrul comitetelor de audit formate la nivelul consiliilor de administrație/supraveghere ale unor societăți/entități de interes public, dovedită cu documente ; e) În cazul întreprinderilor publice organizate ca Societăți cu răspundere limitată, cel mult un administrator va fi funcționar public sau o persoană din rândul altor categorii de personal din cadrul Autorității Publice Tutelare ori din cadrul altor autorități sau instituții publice . Pentru acest post se aplică prevederile art. 9^1 din H.G. nr. 639/2023; f) În mod obligatoriu, în selecția candidaților se va avea în vedere evitarea situațiilor de conflict de interese sau incompatibilități; g) Majoritatea membrilor Consiliului de Administrație este formată din administratori neexecutivi și independenți, în sensul art. 138^2 din Legea nr. 31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare; h) Mandatul administratorilor este stabilit prin actul constitutiv, neputând depăși 4 ani; i) O persoană fizică poate exercita concomitent cel mult 2 mandate de administrator în Societăți sau întreprinderi publice al căror sediu se află pe teritoriul României; j) Selecția se realizează cu respectarea principiilor nediscriminării, tratamentului egal și transparenței; k) Candidații care vor fi selectați pentru a fi înscriși pe Lista scurtă vor fi ulterior înștiințați să depună o Declarație de intenție realizată conform Scrisorii de Așteptări. l) Funcționarii publici sau personalul din cadrul Autorității Publice Tutelare ori din cadrul altor autorități ori instituții publice pot face parte doar dintr - un singur Consiliu de Administrație sau Consiliu de Supraveghere ; 63 Condițiile generale de participare sunt: ✓ studii superioare finalizate cel puțin cu diplomă de licență și experiență în domeniul științelor inginerești, economice, sociale, juridice sau în domeniul de activitate al respectivei întreprinderi publice de minimum 7 ani ; ✓ experiență de conducere/ administrare a unor Societăți sau Regii Autonome; ✓ cunoașterea limbii române (scris și vorbit) și cetățenia română sau cetățenia altor state membre ale Uniunii Europene cu condiția să aibă domiciliul în România; ✓ capacitate deplină de exercițiu; ✓ stare de sănătate corespunzătoare funcției pentru care candidează, atestată pe bază de documente medicale; ✓ să nu fie destituit/ă dintr - o funcție publică, să nu îi fi fost revocat contractul de mandat sau să nu îi fi încetat contractul individual de muncă pentru motive disciplinare în ultimii 5 ani; ✓ nu au înscrieri în cazierul judiciar; ✓ nu au înscrieri în cazierul fiscal; ✓ nu se află în conflict de interese care să îl/o facă incompatibil/ă cu exercitarea funcției de administrator al Societății; ✓ îndeplinește criteriile conform prevederilor art. 4, art. 30, alin. (9) ș i art. 36, alin. (7) din O.U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, actualizată. Criteriile minime de selecție sunt: ✓ cunoștințe despre obiectul de activitate al Societății, cunoașterea pieței în care acționează Societatea; ✓ gândire strategică și previziuni; ✓ finanțe și contabilitate; ✓ managementul proiectelor; ✓ tehnologia informației; ✓ legislație; ✓ cunoștințe de guvernanță corporativă a întreprinderii publice; ✓ competențe sociale și personale: luarea deciziilor, relații interpersonale, negociere, capacitate de analiză și sinteză; ✓ participarea în organizații profesionale naționale și internaționale relevante pentru obiectul de activitate; ✓ trăsături: reputație, integritate, independență, abilități de comunicare interpersonală. Criteriile de evaluare/ selecție finală a candidaților – INTERVIU: 1. Dosarul de candidatură. 2. Matricea Profilului de Candidat. 3. Declarația de intenție a Candidatului. Dosarul de înscriere trebuie să cuprindă în mod obligatoriu următoarele documente: ❖ Curriculum Vitae ; ❖ Copie act identitate ; ❖ Copia diplomelor de studii (diplomă de licență); ❖ Copie documente care atestă experiența și pregătirea profesională (carnet de muncă, extras Revisal, contract de mandat, extras ONRC, adeverințe eliberate de angajator); ❖ Cazier judiciar / completare Formular Declarație pe proprie răspundere – conform Formular 1 ❖ Cazier fiscal / completare Formular Declarație pe proprie răspundere – conform Formular 2 ; ❖ Adeverință medicală din care rezultă starea de sănătate corespunzătoare / completare Declarație pe proprie răspundere – conform Formular 3 ; 64 ❖ Declarație pe proprie răspundere privind statutul de “independent” – conform Formular 4 ; ❖ Declarație pe proprie răspundere că datele cuprinse în dosarul de candidatură corespund experienței profesionale – conform Formular 5 ; ❖ Declarație pe proprie răspundere privind calitatea de membru în Consilii de administrație ale întreprinderilor publice, altele decât cel în care urmează a fi numit – conform Formular 6 ; ❖ Declarație de consimțământ prin care candidatul își exprimă acordul de a i se procesa datele personale, în scopul Procedurii de recrutare și selecție – conform Formular 7 ; ❖ Declarație pe proprie răspundere privind neîncadrarea în situația unui conflict de interese – conform Formular 8 ; ❖ Declarație pe proprie răspundere prin care Candidatul va confirma că nu se află într - una din situațiile prevăzute la art. 4, art. 30, alin. (9) ș i art. 36, alin. (7) din O.U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice sau că nu a suferit o condamnare pentru o infracțiune legată de conduita profesională – conform Formular 9 ; ❖ Declarație privind atragerea răspunderii în cazul falimentului/ insolvenței Societăților administrate sau conduse – conform Formular 10 .  Candidații incluși pe Lista scurtă urmează să - și completeze dosarul de candidatură cu cazierul judiciar, cazierul fiscal și adeverință medicală, în cazul în care acestea nu au fost depuse la data depunerii dosarului. Originalele actelor depuse la dosar vor fi văzute de comisie la proba de interviu. Documentele necesare în procesul de recrutare/ selecție și formularele de declarații se regăsesc pe pagina de internet a PRIMĂRIEI MUNICIPIULUI GALAȚI ( https://www.primariagalati.ro/) și pe pagina de internet a Societății CALORGAL S.R.L. ( https://www.calorgal.ro/ ). Dosarul de candidatură se va depune până la data de ____________, ora ____________ , la Registratura PRIMĂRIEI MUNICIPIULUI GALAȚI din Strada Domnească, Nr. 54, Municipiul Galați, Județul Galați , în dosar plic închis și sigilat, unde va primi un număr de înregistrare și data certă a depunerii. Dosarul va avea menționat „ Candidatur ă pentru postul de administrator la Societatea CALORGAL S.R.L . ” , precum numele și prenumele Candidatului. Obligatoriu o copie a dosarului va fi transmisă pe adresa de email a PRIMĂRIEI MUNICIPIULUI GALAȚI – Compartimentul Guvernanț a Corporativă a Întreprinderilor publice guvernanta@primariagalati.ro și a expertului independent, respectiv foxmanagement109@gmail.com . Plicurile ajunse după data și ora menționată nu vor fi luate în considerare . Candidații declarați admiși la etapa de selecție a dosarelor și care se regăsesc pe Lista scurtă, vor fi evaluați în cadrul interviului, ora și locul desfășurării acestuia urmând a le fi anunțate personal prin intermediul postei electronice. Relații suplimentare se pot obține la expertul independent S.C. FOX MANAGEMENT CONSULTANTS S.R.L. la Telefon 0799 - 358.582. 65 FORMULAR 1 DECLARAȚIE PRIVIND CAZIERUL JUDICIAR Subsemnatul/ a _______________________ ___________________________ , având CN P__________________________________ , domiciliat/ă în ___________________________, St r ada _________________________, N r . _________, B l o c _________, S c a r a _________, Apartament _________, posesor al/a C.I., seria _________, Nr. _________, eliberat/ă de _______________________________ la data de ________, Telefon fix: _____________________, Telefon mobil: _____________________, E - mail: ____________________, ca și aplicant/ă pentru cele 3 posturi de administrator la Societatea CALORGAL S.R.L. , cunoscând dispozițiile articolului 326 din Codul Penal cu privire la falsul în declarații, declar pe proprie răspundere că nu am cazier judiciar . Subsemnatul/a declar că informațiile furnizate sunt complete și corecte în fiecare detaliu și înțeleg că Autoritatea Publică Tutelară are dreptul de a solicita, în scopul verificării și confirmării declarațiilor, orice informații și documente doveditoare în conformitate cu prevederile legale. Dau prezenta declarație, fiindu - mi necesară la completarea dosarului de înscriere în procedura de selecție și nominalizare, pentru cele 3 posturi de administrator la Societatea CALORGAL S.R.L. Data completării, _______________ (Nume, prenume) : ___________________________ Semnătura, ___________________ 66 FORMULAR 2 DECLARAȚIE PRIVIND CAZIERUL FISCAL Subsemnatul/ a ____________________________ _______________________ , având CN P___________________________________ , domiciliat/ă în ___________________________, St r ada _________________________, N r . _________, B l o c _________, S c a r a _________, Apartament _________, posesor al/a C.I., seria _________, Nr. _________, eliberat/ă de _______________________________ la data de ________, Telefon fix: _____________________, Telefon mobil: _____________________, E - mail: ____________________, ca și aplicant/ă pentru postul de administrator la Societatea CALORGAL S.R.L. , cunoscând dispozițiile articolului 326 din Codul Penal cu privire la falsul în declarații, declar pe proprie răspundere că nu am cazier fiscal . Subsemnatul/a declar că informațiile furnizate sunt complete și corecte în fiecare detaliu și înțeleg că Autoritatea Publică Tutelară are dreptul de a solicita, în scopul verificării și confirmării declarațiilor, orice informații și documente doveditoare în conformitate cu prevederile legale. Dau prezenta declarație, fiindu - mi necesară la completarea dosarului de înscriere în procedura de selecție și nominalizare, pentru cele 3 posturi de administrator la Societatea CALORGAL S.R.L. Data completării, _______________ (Nume, prenume) : ___________________________ Semnătura, ___________________ 67 FORMULAR 3 DECLARAȚIE PRIVIND ADEVERINȚA MEDICALĂ Subsemnatul/ a _______________________________________________ ____ , având CN P__________________________________ , domiciliat/ă în ___________________________, St r ada _________________________, N r . _________, B l o c _________, S c a r a _________, Apartament _________, posesor al/a C.I., seria _________, Nr. _________, eliberat/ă de _______________________________ la data de ________, Telefon fix: _____________________, Telefon mobil: _____________________, E - mail: ____________________, ca și aplicant/ă pentru postul de administrator la Societatea CALORGAL S.R.L . , cunoscând dispozițiile articolului 326 din Codul Penal cu privire la falsul în declarații, declar pe proprie răspundere că sunt apt/ă pentru muncă din punct de vedere medical . Subsemnatul/a declar că informațiile furnizate sunt complete și corecte în fiecare detaliu și înțeleg că Autoritatea Publică Tutelară are dreptul de a solicita, în scopul verificării și confirmării declarațiilor, orice informații și documente doveditoare în conformitate cu prevederile legale. Dau prezenta declarație, fiindu - mi necesară la completarea dosarului de înscriere în procedura de selecție și nominalizare, pentru cele 3 posturi de administrator la Societatea CALORGAL S.R.L. Data completării, _______________ (Nume, prenume) : ___________________________ Semnătura, ___________________ 68 FORMULAR 4 DECLARA Ț IE PRIVIND STATUTUL DE INDEPENDENT Subsemnatul/a_____________ _____ _______________________________________, domiciliat/ă în _____________________________________________, posesor al C.I. seria ________ nr. ________ eliberată de _____________________________ la data de _____________________________, având CNP ______________________________, în calitate de candidat/ă pentru cele 3 posturi de administrator la Societatea CALORGAL S.R.L. , declar pe propria răspundere , sub sancțiunea excluderii din procedura de selecție a candidaților pentru postul de administrator la Societatea CALORGAL S.R.L. și a sancțiunilor prevăzute de articolul 326 din Codul Penal privind falsul în declarații, că: Dețin statutul de independent față de ____________________, așa cum este acesta descris în articolul 138 2 , alin. (2) din Legea nr. 31/1990 privind Societățile comerciale ; Nu dețin statutul de independent față de ___________________, așa cum este acesta descris în articolul 138 2 , alin. (2) din Legea nr. 31/1990 privind Societățile comerciale ; Subsemnatul/a declar că informațiile furnizate sunt complete și corecte în fiecare detaliu și înțeleg că Autoritatea Publică Tutelară are dreptul de a solicita, în scopul verificării și confirmării declarațiilor, orice informații și documente doveditoare în conformitate cu prevederile legale. Dau prezenta declarație, fiindu - mi necesară la completarea dosarului de înscriere în procedura de selecție și nominalizare, pentru cele 3 posturi de administrator la Societatea CALORGAL S.R.L. Data completării, _______________ (Nume, prenume) : ___________________________ Semnătura, ___________________ 69 FORMULAR 5 DECLARAȚIE PRIVIND CONȚINUTUL DOSARULUI DE CANDIDATURĂ Subsemnatul/ a ____________________________ _______________________ , având CN P___________________________________ , domiciliat/ă în ___________________________, St r ada _________________________, N r . _________, B l o c _________, S c a r a _________, Apartament _________, posesor al/a C.I., seria _________, Nr. _________, eliberat/ă de _______________________________ la data de ________, Telefon fix: _____________________, Telefon mobil: _____________________, E - mail: ____________________, ca și aplicant/ă pentru postul de administrator la Societatea CALORGAL S.R.L . , cunoscând dispozițiile articolului 326 din Codul Penal cu privire la falsul în declarații, declar pe proprie răspundere că informațiile cuprinse în dosarul de candidatură depus și informațiile cuprinse în Curriculum Vitae corespund experienței mele profesionale. Subsemnatul/a declar că informațiile furnizate sunt complete și corecte în fiecare detaliu și înțeleg că Autoritatea Publică Tutelară are dreptul de a solicita, în scopul verificării și confirmării declarațiilor, orice informații și documente doveditoare în conformitate cu prevederile legale. Dau prezenta declarație, fiindu - mi necesară la completarea dosarului de înscriere în procedura de selecție și nominalizare, pentru cele 3 posturi de administrator la Societatea CALORGAL S.R.L. Data completării, _______________ (Nume, prenume) : ___________________________ Semnătura, ___________________ 70 FORMULAR 6 DECLARAȚIE PRIVIND APARTENENȚA LA CONSILIILE DE ADMINISTRAȚIE Subsemnatul/ a ________________________________________________________ , având CN P___________________________________ , domiciliat/ă în ___________________________, St r ada ________________________, N r . _________, B l o c _________, S c a r a _________, Apartament _________, posesor al/a C.I., seria _________, Nr. _________, eliberat/ă de _______________________________ la data de ________, Telefon fix: _____________________, Telefon mobil: _____________________, E - mail: ____________________, ca și aplicant/ă pentru postul de administrator la Societatea CALORGAL S.R.L . , cunoscând dispozițiile articolului 326 din Codul Penal cu privire la falsul în declarații , declar pe proprie răspundere că fac parte din ________ Consilii de Administrație și/sau membru în Consiliul de Administrație în Societăți comerciale sau întreprinderi publice al căror sediu se află pe teritoriul României. Subsemnatul/a declar că informațiile furnizate sunt complete și corecte în fiecare detaliu și înțeleg că Autoritatea Publică Tutelară are dreptul de a solicita, în scopul verificării și confirmării declarațiilor, orice informații și documente doveditoare în conformitate cu prevederile legale. Dau prezenta declarație, fiindu - mi necesară la completarea dosarului de înscriere în procedura de selecție și nominalizare, pentru cele 3 posturi de administrator la Societatea CALORGAL S.R.L. Data completării, _______________ (Nume, prenume) : ___________________________ Semnătura, ____________________ 71 FORMULAR 7 DECLARAȚIE DE CONSIMȚĂMÂNT Subsemnatul/a,___________________________ _____________________________ , având CNP___________________________, declar pe propria răspundere că îmi dau acordul cu privire la utilizarea și prelucrarea datelor mele personale , în vederea verificării informațiilor furnizate în cadrul procedurii de selecție și recrutare în vederea ocupării postului de administrator la Societatea CALORGAL S.R.L. , iar aceste date corespund realității. Am luat la cunoștință că datele cuprinse în acest formular vor fi tratate confidențial, în conformitate cu prevederile Regulamentului nr. 679/2016 privind protecția persoanelor fizice în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal și privind libera circulație a acestor date. Data completării, _______________ (Nume, prenume) : ___________________________ Semnătura, ___________________ 72 FORMULAR 8 DECLARAȚIE PRIVIND NEÎNCADRAREA ÎN SITUAȚIA DE CONFLICT DE INTERESE SAU INCOMPATIBILITĂȚI Subsemnatul/a __________________ ______________________________ domiciliat/ă în ___________________________________________, posesor al C.I. seria __________ nr. __________, eliberată de __________________________ la data de __________________________ având CNP __________________________, în calitate de candidat pentru postul de administrator la Societatea CALORGAL S.R.L. , declar pe propria răspundere , sub sancțiunea excluderii din procedura de selecție și nominalizare a candidaților pentru cele 3 posturi de administrator la Societatea CALORGAL S.R.L. și a sancțiunilor prevăzute de articolul 326 din Codul Penal privind falsul în declarații, că prin ocuparea poziției pentru care mi - am depus candidatura, nu mă aflu în situația de conflict de interese sau incompatibilități, așa cum sunt acestea definite de legislația în vigoare din România . Subsemnatul/a declar că informațiile furnizate sunt complete și corecte în fiecare detaliu și înțeleg că Autoritatea Publică Tutelară are dreptul de a solicita, în scopul verificării și confirmării declarațiilor, orice informații și documente doveditoare în conformitate cu prevederile legale. Dau prezenta declarație, fiindu - mi necesară la completarea dosarului de înscriere în procedura de selecție și nominalizare, pentru cele 3 posturi de administrator la Societatea CALORGAL S.R.L. Data completării, _______________ (Nume, prenume) : ___________________________ Semnătura, ___________________ 73 FORMULAR 9 DECLARAȚIE PRIVIND SITUAȚIILE PREVĂZUTE DE ART. 4, ART 30, ALIN. (9) ȘI ART. 36, ALIN. (7) DIN O.U.G. NR. 109/2011 CU MODIFICĂRILE ȘI COMPLETĂRILE ULTERIOARE Subsemnatul/ a ________________________________________________________ , având CN P___________________________________ , domiciliat/ă în ___________________________, St r ada _________________________, N r . _________, B l o c _________, S c a r a _________, Apartament ___________, posesor al/a C.I., seria ___________, Nr. ___________, eliberat/ă de _______________________________ la data de ___________, Telefon fix: _____________________, Telefon mobil: _____________________, E - mail: ____________________, în calitate de aplicant/ă pentru postul de administrator la Societatea CALORGAL S.R.L. , cunoscând dispozițiile articolului 326 din Codul Penal cu privire la falsul în declarații, declar pe proprie răspundere că : o nu mă aflu într - una din situațiile prevăzute la art. 4 din O.U.G. nr. 109/2011 cu modificările și completările ulterioare ( Nu pot fi selectate, nominalizate, desemnate și numite în funcția de administrator sau Director în întreprinderile publice conform prezentei ordonanțe de urgență următoarele persoane: a) senatorii; b) deputații; c) membrii Guvernului; d) prefecții și subprefecții; e) primarii și viceprimarii; f) persoanele care au auditat situațiile financiare ale Societății în cauză în oricare din ultimii 3 ani financiari anteriori nominalizării; g) persoanele care, potrivit legii, sunt incapabile sau care au fost condamnate pentru infracțiuni contra patrimoniului prin nesocotirea încrederii, infracțiuni de corupție, delapidare, infracțiuni de fals în înscrisuri, evaziune fiscală, infracțiuni prevăzute de Legea nr. 129/2019 pentru prevenirea și combaterea spălării banilor și finanțării terorismului, precum și pentru modificarea și completarea unor acte normative, cu modificările și completările ulterioare ; h) persoanele care nu pot ocupa funcția de administrator sau Director, conform Legii nr. 31/1990, republicată , cu modificările și completările ulterioare ; i) persoanele care au fost sancționate de Banca Națională a României, Autoritatea de Supraveghere Financiară, Comisia Națională a Valorilor Mobiliare sau de către Comisia de Supraveghere a Asigurărilor și care se regăsesc în registrele acestor instituții ) și nici nu am suferit o condamnare pentru vreo infracțiune legată de conduita profesională . o nu mă aflu într - una din situațiile prevăzute la art. 30, alin. (9) din O.U.G. nr. 109/2011 cu modificarile si completarile ulterioare ( În cazul în care, din motive imputabile, administratorii nu îndeplinesc indicatorii de performanță stabiliți prin contractele de mandat, Adunarea Generală a Acționarilor îi revocă din funcție și hotărăște, în termen de maximum 45 de zile de la vacantare, declanșarea procedurii de selecție pentru desemnarea de noi administratori, în conformitate cu prevederile art. 29 . Administratorii revocați nu mai pot candida timp de 5 ani de la data rămânerii definitive a hotărârii de revocare pentru alte Consilii de Administrație prevăzute de prezenta lege. ). o nu mă aflu într - una din situațiile prevăzute la art. 36, alin. (7) din O.U.G. nr. 109/2011 cu modificările și completările ulterioare ( În cazul în care, din motive imputabile, Directorii nu îndeplinesc indicatorii - cheie de performanță stabiliți prin contractele de mandat, Consiliul de Administrație îi poate revoca din funcție și hotărăște, după caz, în termen de maximum 45 de zile de la vacantare, declanșarea procedurii de selecție pentru desemnarea de noi Directori, în conformitate cu prevederile art. 35 . Directorii revocați nu mai pot candida pentru funcții de administrator, respectiv de Director la întreprinderi publice, timp de 5 ani de la data rămânerii definitive a hotărârii de revocare. ) . o nu am fost condamnat(a) pentru săvârșirea unei infracțiuni contra umanității, contra statului sau contra autorității, infracțiuni de corupție si de serviciu, infracțiuni 74 care împiedica înfăptuirea justiției, infracțiuni de fals ori a unei infracțiuni săvârșite cu intenție care m - ar face incompatibil(ă) cu exercitarea funcției publice. o nu am fost destituit(ă) dintr - o funcție publică, nu mi - a încetat contractul individual de munca pentru motive disciplinare în ultimii 5 ani și nu am fost revocat ca administrator sau Director al unei Societăți publice sau private sau al unei regii autonome în ultimii 5 ani . o nu am desfășurat activitate de poliție politică, astfel cum este definită prin lege. Subsemnatul/a declar că informațiile furnizate sunt complete și corecte în fiecare detaliu și înțeleg că Autoritatea Publică Tutelară are dreptul de a solicita, în scopul verificării și confirmării declarațiilor, orice informații și documente doveditoare în conformitate cu prevederile legale. Dau prezenta declarație, fiindu - mi necesară la completarea dosarului de înscriere în procedura de selecție și nominalizare, pentru cele 3 posturi de administrator la s ocietatea CALORGAL S.R.L. Data completării, _______________ (Nume, prenume) : ___________________________ Semnătura, ___________________ 75 FORMULAR 10 DECLARAȚIE PRIVIND ATRAGEREA RĂSPUNDERII ÎN CAZUL INSOLVENȚEI/FALIMENTULUI SOCIETĂȚILOR/REGIILOR AUTONOME ADMINISTRATE/CONDUSE Subsemnatul/ a _________________________________________________________ , având CN P____________________________________ , domiciliat/ă în ___________________________, St r ada _________________________, N r . _________, B l o c _________, S c a r a _________, Apartament ___________, posesor al/a C.I., seria ___________, Nr. ___________, eliberat/ă de _______________________________ la data de ___________, Telefon fix: _____________________, Telefon mobil: _____________________, E - mail: ____________________, ca și aplicant/ă pentru postul de administrator la Societatea CALORGAL S.R.L. , cunoscând dispozițiile articolului 326 din Codul Penal cu privire la falsul în declarații, declar pe propria răspundere , sub sancțiunea excluderii din procedura de selecție a candidaților pentru poziția de administrator și a sancțiunilor prevăzute de Codul Penal privind falsul în declarații, că: Împotriva mea nu a fost inițiată și admisă o acțiune de atragere a răspunderii în ceea ce privește insolvența/ falimentul unei Societăți comerciale/ regii autonome în care mi - am exercitat mandatul de administrator/ Director; Împotriva mea a fost inițiată și admisă o acțiune de atragere a răspunderii în ceea ce privește insolvența/ falimentul unei Societăți comerciale/ regii autonome în care mi - am exercitat mandatul de administrator/ Director; Subsemnatul/a declar că informațiile furnizate sunt complete și corecte în fiecare detaliu și înțeleg că Autoritatea Publică Tutelară are dreptul de a solicita, în scopul verificării și confirmării declarațiilor, orice informații și documente doveditoare în conformitate cu prevederile legale. Dau prezenta declarație, fiindu - mi necesară la completarea dosarului de înscriere în procedura de selecție și nominalizare, pentru postul de administrator la Societatea CALORGAL S.R.L. Data completării, _______________ (Nume, prenume) : ___________________________ Semnătura, ____________________________ 76 PLAN DE INTERVIU privind selecția și nomina lizarea celor 3 posturi de administrator la Societatea CALORGAL S.R.L. 1. Data desfășurării Interviului: data _________________, ora _________________ 2. Locul desfășurării Interviului: Sediul PRIMĂRIEI MUNICIPIULUI GALAȚI 3. Derularea Interviului: vor fi analizate cunoștințele profesionale și abilitățile candidaților, urmărind, în baza analizei competențelor, trăsăturilor și cerințelor prescriptive și proscriptive, definitivarea punctajelor și stabilirea ierarhiei în Lista scurtă a Candidaților. Astfel, se vor avea în vedere, fără a se limita la acestea, următoarele: • dosarul de candidatură ; • matricea Profilului de Candidat ; • Declarația de intenție a Candidatului. 4. Punctarea pe fișa individuală (atașată) se va realiza cu note de la 1 (novice) la 5 (expert) pentru toate criteriile prevăzute în matricea Profilului de Candidat și ținând cont de indicatorii stabiliți pentru fiecare din criterii, așa cum aceștia au fost definiți în cadrul matricei (administratorilor întreprinderii publice), aprobate prin H.C.L. nr. ................ 5. Pentru fiecare dintre candidați va fi alocat un timp de maximum 30 de minute de derulare a Interviului individual. 77 FIȘĂ PUNCTARE INTERVIU Nume și prenume: Funcția: Candidat la postul de administrator în cadrul procedurii de selecție și nominalizare pentru cele 3 posturi de administrator la Societatea CALORGAL S.R.L. Criterii Administratori Obligatoriu (Oblig) sau Opțional (Opt) Pondere Administrator 1 Administrator 2 Administrator 3 1.Competențe 1.1 Competențe specifice sectorului de activitate al întreprinderii publice 1.1.1 Cunoașterea pieței în care acționează s ocietatea oblig 1 1.2 Cunoștințe profesionale de importanță strategică/tehnic e 1.2.1 Gândire strategică și previziuni oblig 1 1.2.2 Finanțe și contabilitate oblig 1 1.2.3 Managementul proiectelor oblig 1 1.2.4 Tehnologia informației oblig 1 1.2.5 Legislație oblig 1 1.3 Competențe de guvernanță corporativă 1.3.1 Guvernanța întreprinderii publice oblig 1 1.3.2 Rolul Consiliului oblig 1 1.3.3 Monitorizarea performanței oblig 1 1.4 Competențe sociale și personale 1.4.1 Luarea deciziilor oblig 1 1.4.2 Relații interpersonale oblig 1 1.4.3 Negociere oblig 1 1.4.4 Capacitate de analiză și sinteză oblig 1 1.5 Experienț a pe plan local și internațional 1.5.1. Participarea în organizații naționale sau internaționale constituite în domeniul de activitate al s ocietății și alte domenii relevante oblig 0,5 1.6 Competențe și restricții specifice personalului angajat în cadrul Autorității Publice Tutelare sau alte autorități sau instituții publice 1.6.1.Competențe de conducere oblig 1 2.Trăsături 2.1 Reputație personală și profesională o blig 1 2.2 Integritate oblig 1 2.3 Independență oblig 1 2.4 Expunere politică oblig 1 2.5 Abilități de comunicare interpersonală oblig 1 2.6 Alinierea cu Scrisoarea de Așteptări oblig 1 2.7 Diversitate de gen oblig 1 78 3.Cerințe prescriptive și proscriptive 3.1 Număr de mandate oblig 1 3.2 Înscrieri în c azier ul judiciar și fiscal oblig 1 3.3 Rezultate economico - financiare ale întreprinderilor în care și - a exercitat mandatul de administrator sau de d irector – întreprinderile să nu fie în procedura de faliment oblig 1 3.4 Experiență în conducerea unei s ocietăți sau regii autonome oblig 1 3.5 Studii superioare și experiență în domeniu oblig 1 TOTAL GENERAL Rating 1 = Novice; Rating 2 = Intermediar; Rating 3 = Competent; Rating 4 = Avansat; Rating 5 = Expert Candidații care nu îndeplinesc punctajul minim corespunzător îndeplinirii pragului minim colectiv nu vor putea fi confirmați în Lista scurtă sau în Lista de propuneri pentru numirile finale. Comisia de selecție și nominalizare a candidaților pentru funcțiile de administratori a fost constituită prin HCL nr. 501 / 25 .0 9 .2025 modificată cu HCL nr. 66 4 /16.12.2025. 79 FORMULAR DE ANALIZĂ A DECLARAȚIEI DE INTENȚIE Nr. crt. TEMA CANDIDAT PUNCTAJ OBȚINUT 1 Care este experiența profesională în domeniul studiilor superioare care recomandă candidatul pentru functia de administrator al Societătii CALORGAL S.R.L. Care sunt elementele din parcursul profesional care vă recomandă pentru această poziție? (realizări profesionale, obiective îndeplinite – exemple) 2 Care sunt elementele care vă sunt cunoscute în legătură cu: obiectul de activitate al Societătii CALORGAL S.R.L . , cu obiectivele acestei societăți și cu planurile sale de dezvoltare și care este viziunea dumneavoastră în ceea ce privește dezvoltarea generală pe termen scurt, mediu și lung a Societății? 3 Care sunt cunoștințele dumneavoastră asupra principiilor guvernanței corporative în general și aplicabilitatea acesteia la nivelul Societătii CALORGAL S.R.L . ? - exemplificat acțiunile și mijloacele pentru îndeplinirea funcțiilor de supraveghere, control și tragere la răspundere. 4 Descrieți viziunea și poziția dumneavoastră față de așteptările acționarului și argumentați legătura dintre Profilul candidatului și îndeplinirea obiectivelor cuprinse în Scrisoarea de Așteptări. 5 Care sunt indicatorii de performanță, financiari și nefinanciari, pe care îi considerați oportuni atât pentru măsurarea obiectivelor prezentate în Scrisoarea de așteptări cât și pentru stabilirea componentei variabile a remunerației? 6 Care considerați că sunt riscurile, constrângerile și limitările în implementarea măsurilor propuse? Puteți cuantifica resursele de care aveti nevoie: materiale, umane, informaționale? TOTAL - MEDIE PUNCTAJ 80 PROIECTUL CONTRACTULUI DE MANDAT Capitolul I. PĂRȚILE Art. 1. Adunarea Generală a Societății __________ prin reprezentanții Comunei/Municipiului/Județului __________, prin Consiliul Local/Județean __________, domnul __________ și doamna __________, Societatea având sediul social în Județul __________, Municipiul __________, Str. __________, Nr. __________, cu număr de înregistrare la Registrul Comerțului __________, CUI RO __________, denumit în continuare mandant, și Dl/Dna_____________________________, membru al Consiliului de administrație al Societății __________, domiciliat/ă în __________, Str. __________, Nr. __________, Județul __________, identificat cu C.I. seria __________ nr. __________, eliberată de __________ la data de __________, denumit/ă în continuare mandatar, Urmare a acordului de voință intervenit între părțile semnatare s - a încheiat prezentul Contract de mandat, în condițiile și limitele ce urmează a fi prezentate mai jos și în aplicarea prevederilor cuprinse în: a. Legea nr. 31/1990 privind societățile, republicată, cu modificările și completările ulterioare; b. art. 2009 și următoarele din Legea nr. 289/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare; c. art. 29, alin. (10) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare; d. Hotărârea Guvernului nr. 639/2023 pentru aprobarea normelor metodologice de aplicare a Ordonanței de Urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, cu modificările și completările ulterioare; e. Actul Constitutiv actualizat al Societății __________; f. Hotărârea Consiliului Local/Județean __________ nr. __________ /__________; g. Hotărârea Adunării Generale a Acționarilor/Asociaților nr.________ de desemnare ca membru în Consiliul de Administrație al Societății __________, Capitolul II. DURATA MANDATULUI Art. 2. Contractul de mandat se încheie pe o perioadă de 4 ani, începând cu data de ___________________ , potrivit dispozițiilor Ordonanței de Urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare și ale Actului constitutiv actualizat al Societății __________. Capitolul III. OBIECTUL CONTRACTULUI DE MANDAT Art. 3. Administratorul participă la administrarea Societății, conform legii, Actului constitutiv actualizat al Societății __________ și cele ale prezentului contract de mandat, în 81 limitele obiectului de activitate al întreprinderii publice și cu respectarea competențelor exclusive, prevăzute de legislația în vigoare. Acesta face toate operațiunile cerute pentru aducerea la îndeplinire a obiectului de activitate al societății, afară de restricțiile arătate în actul constitutiv. El își exercită mandatul cu loialitate, în interesul Societății, cu prudența și diligența unui bun administrator. Capitolul IV. DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE ADMINISTRATORULUI Art. 4. Drepturile administratorului sunt următoarele: a) plata unei remunerații constând dintr - o indemnizație fixă lunară și o componentă variabilă conform legislației în vigoare; b) rambursarea cheltuielilor, necesare și utile, efectuate în mod justificat în interesul îndeplinirii mandatului (acoperirea unor cheltuieli cu reprezentarea, transportul, diurna și altele); c) asigurarea de răspundere civilă profesională; d) asigurarea de asistență de specialitate pentru fundamentarea deciziilor luate în cadrul Consiliului, inclusiv contractarea serviciilor unor experți, consilieri sau personal de specialitate încadrați, în condițiile legii, în baza unui contract de muncă pe durată determinată; e) orice alte avantaje prevăzute în actul constitutiv al întreprinderii publice sau care sunt aprobate de Adunarea Generală a Acționarilor/Asociaților. f) plata de daune - interese stabilite în cazul revocării fără justă cauză, cu excepția situațiilor prevăzute la art. 30, alin. (3 3 ) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare; Art. 5. Obligațiile administratorului sunt următoarele: a) elaborarea și aprobarea planului de administrare în termenul prevăzut de art. 30 alin. (1) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare; b) negocierea indicatorilor - cheie de performanță cu Adunarea Generală a Acționarilor/Asociaților, în termenul prevăzut de art. 30, alin. (4) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare; c) îndeplinirea obiectivelor și indicatorilor - cheie de performanță prevăzuți în anexa la contract; d) contribuția la elaborarea proiectului bugetului întreprinderii publice și, după caz, a programului de activitate pe exercițiul financiar următor; e) pregătirea și participarea la ședințele Consiliului, în comitetele de specialitate, precum și la unul sau în mai multe comitete consultative înființate la nivelul Consiliului; f) pregătirea și participarea la Adunările Generale ale Acționarilor/Asociaților; g) participarea la elaborarea și transmiterea, către Autoritatea Publică Tutelară, AMEPIP, Ministerul Finanțelor și alte autorități, a rapoartelor prevăzute de lege, a rapoartelor privind activitatea întreprinderii publice și stadiul realizării îndeplinirii indicatorilor - cheie de performanță din contractul de mandat, precum și a informațiilor referitoare la contractele de mandat ale Directorilor; 82 h) formularea de propuneri cu privire la strategia de dezvoltare a întreprinderii publice; i) participarea la selecția, numirea și revocarea Directorilor, evaluarea activității și aprobarea remunerației acestora; j) aprobarea recrutării și revocarea, după caz, a conducătorului auditului intern și primirea de la acesta, ori de câte ori solicită, de rapoarte cu privire la activitatea întreprinderii publice; k) participarea la cel puțin un program de formare profesională continuă/an în domeniul de activitate al întreprinderii publice, guvernanței corporative, management, precum și în orice alte domenii relevante pentru întreprinderea publică; l) verificarea funcționării sistemului de control intern managerial; m) sesizarea conflictelor de interese și incompatibilități pentru membrii organelor de administrare și conducere ori pentru personalul întreprinderii publice; n) declararea, conform legislației în vigoare și codului de etică, a oricăror conflicte de interese existente și incompatibilități; în situații de conflict de interese, administratorul are obligația de a se abține de la participarea la procesul decizional în cadrul consiliului, comitetelor consultative, în exercitarea atribuțiilor de administrator; o) constituirea comitetului de nominalizare și remunerare, comitetul de audit, comitetului de gestionare a riscurilor, conform prevederilor legale în vigoare; p) aprobarea Regulamentului intern și Codului de etică al societății; q) obligația de neconcurență și de informare conform art. 153 15 și art. 153 17 din Legea nr. 31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare; r) exercitarea mandatului cu loialitatea, prudența și diligența unui bun administrator, în interesul exclusiv al întreprinderii publice; s) respectarea dispozițiilor legale și statutare privind creditarea și încheierea de acte juridice cu întreprinderea publică; t) alte obligații prevăzute de lege, actul constitutiv, hotărârea Adunării Generale ale Acționarilor/Asociaților și regulamentele interne adoptate la nivelul întreprinderii publice. Capitolul V. DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE ÎNTREPRINDERII PUBLICE Art. 6. Întreprinderea publică are dreptul: a) solicitarea de informații, rapoarte și alte documente cu privire la îndeplinirea mandatului; b) de a negocia indicatorii - cheie de performanță în termenul prevăzut de lege; c) de a evalua activitatea pe baza indicatorilor - cheie de performanță aprobați, anexă la contract; d) de a promova acțiunea în răspundere și acțiunea în despăgubiri pentru daunele cauzate întreprinderii prin încălcarea îndatoririlor prevăzute de lege și actul constitutiv; e) alte drepturi prevăzute de lege, actul constitutiv și regulamentele interne adoptate la nivelul întreprinderii publice. Art. 7. Obligațiile întreprinderii publice sunt: a) plata remunerației administratorului; b) plata asigurării de răspundere profesională; c) plata oricăror alte avantaje prevăzute în actul constitutiv al întreprinderii publice sau care sunt aprobate de Adunarea Generală a Acționarilor/Asociaților; d) asigurarea condițiilor pentru ca administratorul să își desfășoare activitatea prin deplină libertate a acestuia în exercitarea mandatului. 83 Capitolul VI. RĂSPUNDEREA PĂRȚILOR Art. 8. Mandatarul nu poate transmite sau substitui mandatul său, precum și orice alte drepturi și obligații aferente acestui contract unei alte persoane. Art. 9. Mandatarii răspund solidar față de mandant dacă s - au obligat să lucreze împreună. Art. 10. Răspunderea administratorului este angajată, în cazul nerespectării prevederilor legale, ale Actului constitutiv actualizat al Societății, ale Regulamentului de organizare și funcționare, ale prezentului contract, ale hotărârilor Consiliului de Administrație și ale hotărârilor adoptate de Adunarea Generală a Acționarilor/Asociaților Societății. Art. 11. Mandatarul răspunde civil, contravențional și/sau penal, după caz, pentru daunele produse societății prin orice act al său contrar intereselor acesteia, prin acte de gestiune imprudență, prin utilizarea abuzivă sau neglijentă a fondurilor Societății. Capitolul VII. ATRIBUȚIILE CONSILIULUI ȘI ALE MEMBRILOR ACESTUIA ÎN ADMINISTRAREA SOCIETĂȚII Art. 12. Consiliul este însărcinat cu îndeplinirea tuturor actelor necesare și utile pentru realizarea obiectului de activitate al întreprinderii publice, cu excepția celor rezervate prin lege Adunării Generale a Acționarilor/Asociaților. În acest sens, Consiliul de Administrație are următoarele atribuții: a) aprobarea strategiei de dezvoltare a întreprinderii publice, stabilirea direcțiilor principale de activitate și dezvoltare; b) stabilirea politicilor contabile și a sistemului de control financiar, precum și aprobarea planificării financiare; c) supravegherea funcționării unor sisteme prudente și eficiente de control, care să permită evaluarea și gestionarea riscurilor; d) îndeplinirea obligațiilor prevăzute de lege în ceea ce privește recrutarea, numirea, evaluarea și, după caz, revocarea directorilor; e) supravegherea activității și monitorizarea performanței conducerii executive; f) stabilirea și aprobarea remunerației Directorilor; g) asigurarea că întreprinderea publică își îndeplinește obligațiile legale și contractuale; h) elaborarea și transmiterea rapoartelor prevăzute de lege . Capitolul VIII. CONDIȚIILE MODIFICĂRII, ÎNCETĂRII ȘI REÎNNOIRII MANDATULUI Art. 13. Modificarea clauzelor prezentului contract intervine în următoarele situații: a) prin acordul părților exprimat printr - un act adițional încheiat cu respectarea condițiilor de fond și de formă prevăzute de lege la încheierea acestuia; b) ca urmare a modificărilor legislative de natură a afecta prevederile contractuale în vigoare. Art. 14. (1) Contractul încetează în următoarele situații: a) expirarea duratei pentru care a fost încheiat, dacă acesta nu a fost reînnoit, în condițiile legii; b) demisie; 84 c) decesul administratorului; d) neîndeplinirea indicatorilor - cheie de performanță înscriși în contractul de mandat, din motive imputabile administratorului; e) deschiderea procedurii insolvenței generale sau a falimentului; f) încălcarea dispozițiilor legale privind conflictele de interese, incompatibilitățile, inclusiv a criteriilor de integritate prevăzute de Codul de etică al întreprinderii publice, a obligațiilor de neconcurență; g) încălcarea obligațiilor de confidențialitate privind orice informație financiară și/sau comercială calificată ca fiind confidențială sau privilegiată potrivit normelor legale sau obligațiilor contractuale asumate de societate; h) revocarea mandatarului în cazurile prevăzute de lege. În cazul revocării sale, mandatarul este obligat să înapoieze societății toate actele și documentele deținute în exercitarea atribuțiilor sale la data expirării preavizului acordat, potrivit legii. i) mandatarul renunță la mandatul încredințat cu motivarea/justificarea acestei decizii; j) în alte cazuri prevăzute de lege sau de actul constitutiv al societății . (2) În cazul pornirii acțiunii în răspundere contra membrilor Consiliului, mandatul acestora încetează de drept. Art. 15. Mandatul poate fi reînnoit în urma unui proces de evaluare prevăzut de Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întrprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, precum și Hotărârii Guvernului nr. 639/2023 pentru aprobarea normelor metodologice de aplicare a Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice. Capitolul IX. OBIECTIVE DE PERFORMANȚĂ ȘI INDICATORII - CHEIE DE PERFORMANȚĂ FINANCIARI ȘI NEFINANCIARI Art. 16. Obiectivele de performanță și indicatorii - cheie de performanță, avizați de AMEPIP sunt menționați în anexă la contract, precum și condițiile de revizuire a acestora. Capitolul X. CRITERII DE INTEGRITATE ȘI ETICĂ Art. 17. Părțile convin să își asume următoarele obligații: a) respectarea dispozițiilor legale privind conflictele de interese, incompatibilitățile, inclusiv a criteriilor de integritate prevăzute de Codul de etică al întreprinderii publice, a obligațiilor de neconcurență; b) respectarea obligațiilor de confidențialitate privind orice informație financiară și/sau comercială calificată ca fiind confidențială sau privilegiată potrivit normelor legale sau obligațiilor contractuale asumate de întreprinderea publică; c) respectarea condițiilor încetării mandatului în cazul trimiterii în judecată pentru săvârșirea uneia dintre infracțiunile prevăzute la art. 6, alin. (1) din Legea societăților nr. 31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Capitolul XI. REMUNERAȚIA ADMINISTRATORULUI Art. 18. (1) Administratorul are dreptul la plata unei remunerații, stabilită de Adunarea Generală a Acționarilor/Asociaților, constând într - o indemnizație fixă brută lunară în cuantum brut de ___________lei și va fi plătită până la data de 10 a fiecărei luni pentru luna anterioară. Indemnizația fixă brută lunară nu poate depăși de 3 ori media pe ultimele 12 luni a câștigului 85 salarial mediu brut lunar pentru activitatea desfășurată conform obiectului principal de activitate înregistrat de societate, comunicat de Institutul Național de Statistică anterior numirii. Nivelul remunerației este propus de Comitetul de remunerare al Consiliului de administrație, avizat de Agenția pentru Monitorizarea și Evaluarea Performanțelor Întreprinderilor Publice și aprobat de Adunarea Generală a Acționarilor/Asociaților, luând în considerare criteriile de referință din sectorul privat, precum și complexitatea operațiunilor desfășurate de întreprinderea publică. (2) În cazul semnării de către mandatar a unui contract de mandat în calitate de director general/director, plata indemnizației prevăzută în prezentul contract se suspendă și se va relua la data încetării calității de Director General/Director. Pe durata îndeplinirii calității de director general/director, simultan cu calitatea de membru în Consiliul de administrație, mandatarul va primi doar indemnizația cuvenită pentru calitatea de director general/director. (3) Componenta variabilă este stabilită printr - un act adițional la prezentul contract, în baza indicatorilor financiari și nefinanciari, conform prevederilor legale. Componenta variabilă constă într - o cotă de participare la profitul net al societății. (4) În cazul în care plata componentei variabile a remunerației a devenit excesiv de oneroasă din cauza unor împrejurări excepționale a căror întindere nu a fost și nici nu putea fi avută în vedere de către părți la încheierea contractului de mandat, întreprinderea publică este îndreptățită să ceară adaptarea rezonabilă și echitabilă a contractului de mandat. În cazul în care părțile nu convin adaptarea contractului, întreprinderea publică este îndreptățită să sesizeze instanța potrivit dispozițiilor art. 1.271 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Contractul de mandat se adaptează și în cazul în care plata componentei variabile a remunerației pune în pericol capitalizarea întreprinderii publice. În cazul în care componenta variabilă este acordată pe baza unor date incomplete sau incorecte, administratorul are obligația să restituie sumele primite necuvenit, în caz contrar întreprinderea publică fiind obligată să introducă acțiunea de restituire. Capitolul XII. CLAUZE DE CONFIDENȚIALITATE, ÎN TIMPUL ȘI DUPĂ EXERCITAREA MANDATULUI Art. 19. Mandatarul este obligat să își folosească întreaga capacitate de muncă în interesul societății, comportându - se ca un bun administrator și să își exercite mandatul cu loialitate. Art. 20. (1) Mandatarului îi sunt interzise orice activități în beneficiul său, a unor Societăți/regii autonome concurente, cu același domeniu de activitate sau care se află în relații de comerț cu Societate parte la prezentul contract. (2) Interdicția se extinde și asupra soțului sau soției mandatarului precum și asupra rudelor și afinilor acestuia până la gradul al IV - lea inclusiv. Art. 21. Pe toată durata prezentului contract mandatarul este obligat să păstreze confidențialitatea datelor și informațiilor referitoare la activitatea Societății, la care are acces în calitate de administrator și care sunt prezentate cu acest caracter. Această obligație se menține și după încetarea prezentului contract de mandat pentru o perioadă de 2 ani, indiferent de modul de încetare a acestuia. Capitolul XIII. MODALITATEA DE EVALUARE A ADMINISTRATORILOR Art. 22. Se vor efectua următoarele evaluări asupra administratorului: a) evaluarea propriei performanțe; 86 b) evaluarea activității administratorului, realizată de Adunarea Generală a Acționarilor/Asociaților; c) evaluarea de către AMEPIP a îndeplinirii indicatorilor cheie de performanță. Capitolul XIV. PARTICIPAREA ÎN COMITETELE CONSULTATIVE DE SPECIALITATE ÎNFIINȚATE LA NIVELUL CONSILIULUI DE ADMINISTRAȚIE, POTRIVIT LEGII, ALTE COMITETE Art. 23. Administratorul va asigura constituirea comitetului de nominalizare și remunerare, comitetului de gestionare a riscurilor și comitetului de audit, precum și alte comitete, în funcție de specificul Societății. Capitolul XV. CLAUZE PRIVIND INDEPENDENȚA ADMINISTRATORULUI Art. 24. În baza prevederilor art. 138 2 din Legea nr. 31/1990 privind societățile, republicată, cu modificările și completările ulterioare, administratorul este/nu este administrator independent. Capitolul XVI. CONDIȚIILE CONTRACTĂRII DE ASISTENȚĂ LA NIVELUL CONSILIULUI Art. 25. Consiliul de Administratie are dreptul de a solicita Societății să contracteze asistență de specialitate pentru a - și fundamenta deciziile, de exemplu, dar fără a se limita la: audituri, investigații antifraudă, analiză de piață și altele. Capitolul XVII. FORTA MAJORĂ Art. 26. (1) Niciuna dintre părțile contractante nu răspunde de neexecutarea în termen sau/și de executarea în mod necorespunzător total sau/și parțial a oricărei obligații care îi revine, în baza prezentului contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligației respective a fost cauzată de forța majoră, așa cum este definită de lege. (2) Partea care invocă forța majoră este obligată să notifice în scris celeilalte părți, în termen de 5 zile, producerea evenimentului și să ia toate măsurile posibile în vederea limitării consecințelor acestuia. (3) Dacă în termen de 5 zile de la producerea evenimentului respectiv nu înceteaza, părțile au dreptul să - și notifice încetarea de plin drept a prezentului contract fără ca vreuna dintre ele să pretindă daune - interese. Capitolul XVIII. MODALITATEA DE SOLUȚIONARE A LITIGIILOR Art. 27. (1) Părțile au convenit ca toate neînțelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea, executarea sau încetarea acestuia să fie rezolvate pe cale amiabilă. (2) În cazul în care rezolvarea litigiilor nu este posibilă pe cale amiabilă părțile se vor adresa instanțelor judecătorești competente. Capitolul XIX. CLAUZA DE NECONCURENȚĂ Art. 28. (1) Pe perioada exercitării mandatului său, în Societate, mandatarul, în mod direct sau indirect, fie în nume propriu ori în calitate de asociat, acționar, investitor sau orice altă calitate, este de acord și se obligă: 87 a) să nu se angajeze în orice activitate sau afacere care este în concurență cu sau similară cu o activitate sau afacere a societății, ori cu o activitate sau afacere pe care societatea o desfășoară sau își propune să o desfășoare; b) să nu asiste în orice mod, orice persoană ale cărei activități sunt în concurență cu sau care prejudiciază în orice alt mod activitățile comerciale ale Societății. (2) Obligația de neconcurență produce efecte pe întreg teritoriul României cu privire la orice terță persoană concurentă. (3) Pe perioada exercitării mandatului său în societate, mandatarul, în mod direct sau indirect, cu sau fără comision, fie în nume propriu sau în calitate de asociat, acționar, investitor, consultant, director, membru în orice organ de administrare sau conducere sau în orice altă calitate, nu va: a) determina sau încercă să determine orice salariat, consultant, furnizor, cumpărător sau antreprenor independent al Societății să înceteze sau, după caz, să modifice de o manieră contrară intereselor societății relația sa cu societatea; b) utiliza, reține în calitate de consultant sau antreprenor, ori determină angajarea sau reținerea oricărui salariat, angajarea/încheierea unei relații contractuale cu vreun agent, consultant, furnizor de servicii sau produse, cumpărător sau antreprenor independent al Societății. c) solicita sau accepta orice afacere, patronaj, comenzi, cumpărători sau clienți pentru sine sau pentru orice altă persoană sau entitate, de la orice client sau cumpărător al societății sau să acorde oricărei alte persoane, firme sau corporații, dreptul de a efectua oricare dintre cele de mai sus. (4) Orice încălcare deliberată a obligațiilor de către administrator îndreptățește societatea să solicite acestuia despăgubiri pentru daunele provocate societății. Capitolul XX. ALTE CLAUZE Art. 29. Prevederile prezentului contract se completează cu dispozițiile Codului civil, Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, Hotărârii Guvernului nr. 639/2023 pentru aprobarea normelor metodologice de aplicare a Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, Legii nr. 31/1990 privind societățile, republicată, cu modificările și completările ulterioare, precum și cu alte dispoziții legale aplicabile. Art. 30. Prezentul contract se încheie în două exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte, părțile declarând că totodată, că au primit fiecare, cu ocazia semnării prezentului contract, câte un exemplar. MANDANT MANDATAR PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, DORU-VALENTIN CĂSTĂIAN","provisions":[{"n":1,"text":"Adunarea Generală a Societății __________ prin reprezentanții Comunei/Municipiului/Județului __________, prin Consiliul Local/Județean __________, domnul __________ și doamna __________, Societatea având sediul social în Județul __________, Municipiul __________, Str. __________, Nr. __________, cu număr de."},{"n":2,"text":"Contractul de mandat se încheie pe o perioadă de 4 ani, începând cu data de ___________________ . 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare și ale Actului constitutiv actualizat al."},{"n":3,"text":"Administratorul participă la administrarea Societății, conform legii, Actului constitutiv actualizat al Societății __________ și cele ale prezentului contract de mandat, în 81 limitele obiectului de activitate al întreprinderii publice și cu respectarea competențelor exclusive, prevăzute de legislația în vigoare."},{"n":4,"text":"Drepturile administratorului sunt următoarele: a) plata unei remunerații constând dintr - o indemnizație fixă lunară și o componentă variabilă conform legislației în vigoare; b) rambursarea cheltuielilor, necesare și utile, efectuate în mod justificat în interesul îndeplinirii mandatului (acoperirea unor cheltuieli cu."},{"n":5,"text":"Obligațiile administratorului sunt următoarele: a) elaborarea și aprobarea planului de administrare în termenul prevăzut de art. 30 alin. (1) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu."},{"n":6,"text":"Întreprinderea publică are dreptul: a) solicitarea de informații, rapoarte și alte documente cu privire la îndeplinirea mandatului; b) de a negocia indicatorii - cheie de performanță în termenul prevăzut de lege; c) de a evalua activitatea pe baza indicatorilor - cheie de performanță aprobați, anexă la contract; d) de."},{"n":7,"text":"Obligațiile întreprinderii publice sunt: a) plata remunerației administratorului; b) plata asigurării de răspundere profesională; c) plata oricăror alte avantaje prevăzute în actul constitutiv al întreprinderii publice sau care sunt aprobate de Adunarea Generală a Acționarilor/Asociaților; d) asigurarea condițiilor."},{"n":8,"text":"Mandatarul nu poate transmite sau substitui mandatul său, precum și orice alte drepturi și obligații aferente acestui contract unei alte persoane."},{"n":9,"text":"Mandatarii răspund solidar față de mandant dacă s - au obligat să lucreze împreună."},{"n":10,"text":"Răspunderea administratorului este angajată, în cazul nerespectării prevederilor legale, ale Actului constitutiv actualizat al Societății, ale Regulamentului de organizare și funcționare, ale prezentului contract, ale hotărârilor Consiliului de Administrație și ale hotărârilor adoptate de Adunarea Generală a."},{"n":11,"text":"Mandatarul răspunde civil, contravențional și/sau penal, după caz, pentru daunele produse societății prin orice act al său contrar intereselor acesteia, prin acte de gestiune imprudență, prin utilizarea abuzivă sau neglijentă a fondurilor Societății."},{"n":12,"text":"Consiliul este însărcinat cu îndeplinirea tuturor actelor necesare și utile pentru realizarea obiectului de activitate al întreprinderii publice, cu excepția celor rezervate prin lege Adunării Generale a Acționarilor/Asociaților."},{"n":13,"text":"Modificarea clauzelor prezentului contract intervine în următoarele situații: a) prin acordul părților exprimat printr - un act adițional încheiat cu respectarea condițiilor de fond și de formă prevăzute de lege la încheierea acestuia; b) ca urmare a modificărilor legislative de natură a afecta prevederile."},{"n":14,"text":"(1) Contractul încetează în următoarele situații: a) expirarea duratei pentru care a fost încheiat, dacă acesta nu a fost reînnoit, în condițiile legii; b) demisie; 84 c) decesul administratorului; d) neîndeplinirea indicatorilor - cheie de performanță înscriși în contractul de mandat, din motive imputabile."},{"n":15,"text":"Mandatul poate fi reînnoit în urma unui proces de evaluare prevăzut de Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întrprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, precum și Hotărârii Guvernului nr."},{"n":16,"text":"Obiectivele de performanță și indicatorii - cheie de performanță, avizați de AMEPIP sunt menționați în anexă la contract, precum și condițiile de revizuire a acestora."},{"n":17,"text":"Părțile convin să își asume următoarele obligații: a) respectarea dispozițiilor legale privind conflictele de interese, incompatibilitățile, inclusiv a criteriilor de integritate prevăzute de Codul de etică al întreprinderii publice, a obligațiilor de neconcurență; b) respectarea obligațiilor de confidențialitate."},{"n":18,"text":"(1) Administratorul are dreptul la plata unei remunerații, stabilită de Adunarea Generală a Acționarilor/Asociaților, constând într - o indemnizație fixă brută lunară în cuantum brut de ___________lei și va fi plătită până la data de 10 a fiecărei luni pentru luna anterioară. Indemnizația fixă brută lunară nu poate."},{"n":1,"text":"271 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare."},{"n":19,"text":"Mandatarul este obligat să își folosească întreaga capacitate de muncă în interesul societății, comportându - se ca un bun administrator și să își exercite mandatul cu loialitate."},{"n":20,"text":"(1) Mandatarului îi sunt interzise orice activități în beneficiul său, a unor Societăți/regii autonome concurente, cu același domeniu de activitate sau care se află în relații de comerț cu Societate parte la prezentul contract."},{"n":21,"text":"Pe toată durata prezentului contract mandatarul este obligat să păstreze confidențialitatea datelor și informațiilor referitoare la activitatea Societății, la care are acces în calitate de administrator și care sunt prezentate cu acest caracter."},{"n":22,"text":"Se vor efectua următoarele evaluări asupra administratorului: a) evaluarea propriei performanțe; 86 b) evaluarea activității administratorului, realizată de Adunarea Generală a Acționarilor/Asociaților; c) evaluarea de către AMEPIP a îndeplinirii indicatorilor cheie de performanță."},{"n":23,"text":"Administratorul va asigura constituirea comitetului de nominalizare și remunerare, comitetului de gestionare a riscurilor și comitetului de audit, precum și alte comitete, în funcție de specificul Societății."},{"n":24,"text":"În baza prevederilor art. 138 2 din Legea nr. 31/1990 privind societățile, republicată, cu modificările și completările ulterioare, administratorul este/nu este administrator independent."},{"n":25,"text":"Consiliul de Administratie are dreptul de a solicita Societății să contracteze asistență de specialitate pentru a - și fundamenta deciziile, de exemplu, dar fără a se limita la: audituri, investigații antifraudă, analiză de piață și altele."},{"n":26,"text":"(1) Niciuna dintre părțile contractante nu răspunde de neexecutarea în termen sau/și de executarea în mod necorespunzător total sau/și parțial a oricărei obligații care îi revine, în baza prezentului contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligației respective a fost cauzată de forța majoră."},{"n":27,"text":"(1) Părțile au convenit ca toate neînțelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea, executarea sau încetarea acestuia să fie rezolvate pe cale amiabilă. (2) În cazul în care rezolvarea litigiilor nu este posibilă pe cale amiabilă părțile se vor adresa instanțelor judecătorești."},{"n":28,"text":"(1) Pe perioada exercitării mandatului său, în Societate, mandatarul, în mod direct sau indirect, fie în nume propriu ori în calitate de asociat, acționar, investitor sau orice altă calitate, este de acord și se obligă: 87 a) să nu se angajeze în orice activitate sau afacere care este în concurență cu sau similară cu."},{"n":29,"text":"Prevederile prezentului contract se completează cu dispozițiile Codului civil, Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, Hotărârii Guvernului nr."},{"n":30,"text":"Prezentul contract se încheie în două exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte, părțile declarând că totodată, că au primit fiecare, cu ocazia semnării prezentului contract, câte un exemplar."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"ewora-resurse-umane-s-r-l","name":"Ewora Resurse Umane S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"calorgal-s-a","name":"CALORGAL S.A.","kind":"company"},{"slug":"agentia-pentru-monitorizarea","name":"Agenția pentru Monitorizarea","kind":"institution"},{"slug":"fox-management-consultants-s-r-l","name":"FOX MANAGEMENT CONSULTANTS S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"administratorilor-societ-at-ii-calorgal-s-r-l","name":"ADMINISTRATORILOR SOCIET ĂȚ II CALORGAL S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"administrator-al-societatii-transurb-s-a","name":"ADMINISTRATOR AL SOCIETĂȚII TRANSURB S.A.","kind":"company"},{"slug":"societatea-descriere","name":"Societatea Descriere","kind":"institution"},{"slug":"informatii-generale-privind-societatea-calorgal-s-r-l","name":"INFORMAȚII GENERALE PRIVIND SOCIETATEA CALORGAL S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":5,"slug":"hcl-84-aprobarea-planului-de-selectie-componenta-integrala-in-veder","threadId":"hcl-84","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului de selecție – componenta integrală în vederea numirii membrilor Consiliului de Administrație al Societății Transurb SA Galați, pentru perioada 2026-2030","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":84,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/D7291A572FA9DABAC2258DB80045137A?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/D7291A572FA9DABAC2258DB80045137A/$FILE/HCL 84.pdf","sha256":"779cfd3cfe52007c83fc558e6f889b6766cbe8716152061f9c2f238c7e28add6","title":"Aprobarea Planului de selecție – componenta integrală în vederea numirii membrilor Consiliului de Administrație al Societății Transurb SA Galați, pentru perioada 2026-2030"},"brief":{"category":"eu_project","category_label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"date_short":"05.03.2026","plain":{"ro":"Primăria depune „Societății Transurb SA” pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 12,13 mil. lei. Dacă cererea este aprobată, banii vin din fonduri externe, nu de la bugetul orașului.","en":"The city is submitting „Societății Transurb SA” for outside funding. Project value: 12.13 m lei. If the application succeeds the money comes from external funds rather than the local budget."},"tags":[{"ro":"12,13 mil. lei","en":"12.13 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"Fonduri externe","en":"External funding","kind":"money","inferred":false},{"ro":"George Coșbuc nr.259","en":"George Coșbuc nr.259","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"4 ani","en":"4 ani","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"12.131.285","unit":"lei","context":".259 lot 2/1, județ Galați, România, 800157 Capital social vărsat în valoare de 12.131.285 lei","short_ro":"12,13 mil. lei","short_en":"12.13 m lei"},{"literal":"2,50","unit":"lei","context":"e de 12.131.285 lei este divizat în 4.852.514 acțiuni, cu o valoare nominală de 2,50 lei","short_ro":"2 lei","short_en":"2 lei"},{"literal":"7.300.000","unit":"EUR","context":"eri în ultimul exercițiu financiar superioară echivalentului în lei al sumei de 7.300.000 euro","short_ro":"7,30 mil. EUR","short_en":"7.30 m EUR"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["Bulevardul George Coșbuc nr.259"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"found","value":{"n":4,"unit":"ani"},"quote":"pe o perioadă de 4 ani"},"amends":["84/2026","84/05.03.2026","50/20.02.2025","156/10.04.2025","575/27.11.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.01,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Planul de selecție – componenta integrală în vederea numirii membrilor Consiliului de Administrație al Societății Transurb S.A. Galați pentru perioada 2026-203 0, care include Profilul Consiliului de Administrație și Profilul candidatului, conform anexei nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 2 – Se mandatează reprezentantul Municipiului Galați în Adunarea Generală a Acționarilor la societatea Transurb S.A. să aprobe, în numele și pentru Adunarea Generală a Acționarilor, ordinea de zi cu privire la aprobarea Planului de selecție – componenta integrală în vederea numirii membrilor Consiliului de Administrație al societății Transurb S.A. Galaț i pentru perioada 2026-2030. Art. 3 – La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, orice alte prevederi anterioare își încetează valabilitatea . HCL nr. 84/2026 Art. 4 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndepli nire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 5 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General , 1 PRIM Ă RIA MUNICIPIULUI GALAȚI Str. Domnească, nr. 54, Galați Tel: 0236307 713 Web:https://www.primariagalati.ro/ E - mail: guvernanta @primariagalati.ro PLAN DE SELECȚIE – COMPONENTA INTEGRAL Ă pentru selecția a 5 membri în Consiliul de Administrație al Societății TRANSURB S.A. Anexa la HCL nr. 84/05.03.2026 Anexa la HCL nr. 84/05.03.2026 2 Procedura de selecție este dezvoltată în acord cu prevederile O.U.G. nr. 109/2011privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice , modificată și completată de Legea nr. 187/2023, precum și ale H.G. nr. 639/2023 pentru aprobarea normelor metodologice de aplicare a Ordonanței de Urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, Legea nr. 31/1990 și Actul Constitutiv al Societății TRANSURB S.A. Prin H.C.L. nr. 50/20.02.2025 privind declanș area Procedurii de selecție a membrilor Consiliului de Administrație al Societății TRANSURB S.A. s - a aprobat ca selecția să se efectueze de către o comisie de selecție și nominalizare constituită conform prevederilor art. 4^9, alin. (3), ale cărei atribuții principale suntprevăzute la art. 4^9, alin. (5) din O.U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice , cu modificările și completările ulterioare, comisie de selecție din care face parte un expert independent specializat în recrutarea resurselor umane , contractat prin procedură de achiziție publică. Procedura de selecție se efectuează cu scopul de a asigura transparentizarea și profesionalizarea Consiliilor de Administrație potrivit standardelor de guvernanță corporativă a întreprinderilor publice, astfel cum au fost dezvoltate în Principiile de guver nanță corporativă ale Organizației pentru Cooperare și Dezvoltare Economică. Planul de selecție este astfel întocmit încât Procedura de recrutare și selecție să se realizeze cu respectarea dreptului la libera competiție, echitate și egalitate de șanse, nediscriminare, transparență, tratament egal și asumarea răspunderii. Procedura de selecție s - a realizat, conform calendarului aprobat, de către Comisia de selecție și nominalizare (CSN) numită prin HCL nr. 156 din 10.04.2025 . Cu respectarea Regulamentului de organizare și funcționare a CSN, la finalizarea procedurii de selecție s - a elaborat Raportul final din 30.09.2025 și s - a înaintat spre analiză și avizare către AMEPIP cu adresă transmisă în format electronic în data de 01 .10.2025 , completată cu adresa nr. 189904/09.10.2025. În urma analizării documentelor transmise, Preș edintele Interimar AMEPIP a emis Decizia nr. 56/06.11.2025 prin care la Art. 1 dispune „ Reluarea procedurii de selecție a membrilor Consiliului de Administrație al societății TRANSURB S.A. Galați, din etapa elaborării Componentei Integrale a Planului de selecție, cu respectarea prevederilor legislației aplicabile în vigoare.” Pe de altă parte, conform Notificării nr. 218376 din 20.11.2025, Contractul de prestări servicii nr. 56172 din 01.04.2025 încheiat cu Ewora Resurse Umane S.R.L. a fost denunțat unilateral, încetându - și aplicabilitatea începând cu data de 20.11.2025. Prin procedură de achiziție publică, desfășurată la sfârșitul lunii noiembrie 2025, s - a încheiat Contractul de servicii nr. 225340/28.11.2025 cu FOX MANAGEMENT CONSULTANTS SRL asigurând „Servicii de recrutare în vederea selecției pentru numirea a cinci membri în Consiliul de Administrație al societății TRANSURB SA”. Conform măsurilor dispuse de Președintele AMEPIP prin Decizia nr. 56/06.11.2025, autoritatea publică tutelară a aprobat prin HCL nr. 575/27.11.2025 „ reluarea procedurii de selecție a membrilor Consiliului de administrație al societății TRANSURB SA, din etapa elaborării Componentei Integrale a Planului de selecție, cu respectarea prevederilor legislației aplicabile”, iar reprezentantul în AGA a emis Hotărârea nr. 14/19.12.2025. Urmare contractării serviciilor unui alt expert independent a fost necesară modificarea HCL nr. 156/10.04.2025 în sensul actualizării componenței CSN prin înlocuirea expertului independent și introducerea prestatorului Fox Management Consultants SRL în cal itate de membru și cu membrii săi supleanți. Modificarea s - a produs prin aprobarea HCL nr. 665/16.12.2025 comunicată membrilor CSN prin Dispoziția Primarului Municipiului Galați cu nr. 66/13.01.2026, motiv pentru care în data de 14.01.2026 Președintele CSN a convocat comisia în noua componență și s - a analizat stadiul procedurii de selecție pentru numirea a cinci membri în Consiliul de administrație al societății „TRANSURB” SA pentru perioada 2026 – 2030. 3 1. Părți responsabile în Procedura de selecție – Roluri și responsabilități Prezenta secțiune definește principalele activități pe care părțile implicate în procesul de recrutare și selecție trebuie să le îndeplinească în scopul unei bune gestionări a procesului de recrutare și selecție. 1.1 Adunarea Generală a Acționarilor – îndeplinește următoarele atribuții principale în procesul selecție a administratorilor, dar fără a se limita la acestea și în condițiile legii: - decide asupra declanșării Procedurii de selecție; - desemnează membrii Consiliului de Administrație, la propunerea comisiei de selecție și nominalizare, care înaintează Autorității Publice Tutelare, în vederea formulării de propuneri pentru desemnarea în Adunarea Generală a Acționarilor, o Listă scurtă pentru fiecare post de administrator al întreprinderii publice, pe baza criteriilor de selecție comunicate public, prin anunt, în ordinea clasamentului candidaților pentru postul respectiv; - încheie contractele de mandat cu administratorii întreprinderii publice, după caz; - exercită orice alte atribuții statuate de dispozițiile O.U.G. nr. 109/2011 cu modificările și completările ulterioare și de prevederile H.G. nr. 639/2023. 1.2. Autoritatea Publică Tutelară – îndeplinește următoarele atribuții principale în procesul de recrutare și selecție a administratorilor, dar fără a se limita la acestea, cu respectarea temeiurilor legale în acest sens astfel: - notifică AMEPIP cuprivire la necesitatea declanșării Procedurii de selecție și numire a administratorilor și Directorilor, precum și a revocării acestora ; - organizează Procedura de selecție, selectarea și nominalizarea candidaților pentru funcțiile de administrator al întreprinderii publice; transmite rapoartele către AMEPIP în termen de 3 zile de la finalizarea Procedurii; - întocmește Scrisoarea de Așteptări, prin compartimentul de guvernanță corporativă și o publică pe pagina proprie de internet pentru a putea fi adusă la cunoștință candidaților la postul de administrator, precum și pe paginile de internet ale întreprinderii publice și AMEPIP; - este consultată cu privire la Planul de selecție – Componenta inițială; - formulează propuneri pentru desemnarea membrilor Consiliului de Administrație în Adunarea Generală a Acționarilor, dintr - o Listă scurtă pentru fiecare post de administrator al întreprinderii publice, pe baza criteriilor de selecție, comunicate public, prin anunț, în ordinea clasamentului candidaților pentru postul respectiv; - negociază indicatorii - cheie de performanță ai administratorilor, transmite indicatorii - cheie către AMEPIP pentru avizare din punct de vedere al încadrării în nivelul minim și pentru aprobarea lor de către Adunarea Generală a Acționarilor; - încheie contractele de mandat cu administratorii întreprinderii publice, direct sau prin Adunarea Generală a Acționarilor, după caz, și transmit aceste contracte către AMEPIP; - publică anunțul de selecție pe pagina proprie de internet și, prin grija președintelui Consiliului de administrație, pe prima pagina de internet a Societățiiîntr - un loc vizibil la încărcarea paginii, precum și pe pagina de internet a AMEPIP, în cel puțin d ouă publicații economice și/sau financiare de largă răspândire, precum și pe cel puțin o platformă sau un site de recrutare de resurse umane cu mare vizibilitate la nivel național, cu cel puțin 30 de zile înainte de data limită pentru depunerea candidatu rilor menționate în anunț; - exercită orice alte atribuții statuate de dispozițiile O.U.G. nr. 109/2011 cu modificările și completările ulterioare, precum și de prevederile H.G. nr. 639/2023. 1.3 Comisia de selecție și nominalizare, a cărei componență a fost actualizată, s - a constitui t prin modificarea H.C.L. nr. 156/10.04.2025 cu H.C.L. nr. 665 /1 6 . 12 .2025 prin înlocuirea prestatorului Ewora Resurse Umane S.R.L. cu expertul independent Fox Management Consultants S.R.L. Comisia de selecție și nominalizare este constituită din 2 membri și 2 membri supleanți desemnați de către conducătorul Autorității Publice Tutelare și un expert independent, selectat prin 4 procedura de achiziție publică, în conformitate cu dispozițiile Legii nr. 98/2016 privind achizițiile publice, cu modificările și completările ulterioare : - îndeplinește următoarele atribuții principale în procesul de selecție al administratorilor, dar fără a se limita la acestea și în condițiile legii: - elaborează Componenta integrală a Planului de selecție în consultare cu Comitetul de Nominalizare și Remunerare / structura de guvernanță corporativă; - elaborează documentele necesare bunei desfășurari a Procedurii de selecție, fără a se limita doar la acestea, conform legii, în colaborare și consultare cu Comitetul de Nominalizare și Remunerare / compartimentul guvernanță corporativă; - stabilește conținutului dosarului în vederea depunerii candidaturii de către persoane fizice sau juridice, în funcție de etapele Procedurii de selecție; - verifică dosarele de candidatura depuse în raport cu minimul de criterii stabilite pentru selecție, în vederea alcătuirii Listei lungi de candidaturi; dosarele de candidatură incomplete vor fi respinse iar candidații respinși sunt informați în scris desp re această decizie; - dacă informațiile din dosare nu sunt concludente în ceea ce privește întrunirea minimului de criterii stabilite pentru selecție de către candidați, comisia procedează la solicitarea de clarificări suplimentare, în scris; - analizează informațiile din dosarele de candidatură rămase pe Lista lungă și alocă punctajul conform grilei de evaluare pentru fiecare criteriu din cadrul matricei Profilului pentru fiecare Candidat; - efectuează analiza comparativă prin raportare la Profilul Consiliului; - solicită candidaților din Lista lungă informații suplimentare față de cele din dosarul de candidatură atunci când consideră necesar, pentru acuratețea punctajului, și organizează interviurile directe cu candidații, conform Planului de selecție; - elaborează Lista scurtă a candidaților conform normelor metodologice aprobate prin H.G. nr. 639/2023 pentru aprobarea normelor metodologice de aplicare a O.U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, cu modificările și co mpletările ulterioare; - analizează Declarațiile de intenție și integrează rezultatele analizei în matricea Profilului de Candidat; - după finalizarea interviurilor, întocmește raportul pentru numirile finale, care include clasificarea candidaților cu motivarea acesteia și îl transmite conducătorului Autorității Publice Tutelare; - exercită orice alte atribuții statuate de dispozițiile O.U.G. nr. 109/2011 cu modificările și completările ulterioare și de prevederile H.G. nr. 639/2023. 1.4. Structura de guvernanță corporativă - îndeplinește următoarele atribuții principale în procesul de selecție a administratorilor: - elaborează Scrisoarea de Așteptări în consultare cu compartimentele de specialitate din cadrul Autorității Publice Tutelare și cu organele de administrare și conducere ale întreprinderilor publice și o publică pe pagina proprie de internet pentru a putea fi adusă la cunoștințăcandidaților la postul de administrator, precumșipepaginile de internet ale întreprinderiipubliceși AMEPIP; - elaborează Componenta inițială a Planului de selecție, în colaborare cu Comitetul de Nominalizare și Remunerare din cadrul Consiliului de Administrație al Societății pentru care se derulează prezenta Procedură; - întocmește raportul privind reînnoirea mandatului, pentru administratorii în funcție care au solicitat reînnoirea mandatului, pe baza a cel puțin 2 rapoarte de evaluare anuală a căror activitate a fost evaluată favorabil și a Declarației de intenție prin c are aderă la Scrisoarea de Așteptări și la Profilul Consiliului, documente ce fac parte din Planul de selecție pentru noul Consiliu. Raportul se prezintă conducătorului Autorității Publice Tutelare. Dacă raportul este aprobat, acesta se comunică AMEPIP în vederea emiterii avizului conform; - acordă sprijin comisiei de selecție numită în cadrul Autorității Publice Tutelare, în vederea ducerii la îndeplinire a sarcinilor acesteia; 5 - elaborează draftul contractului de mandat al administratorilor selectați; - propune Autorității Publice Tutelare obiectivele și indicatorii - cheie de performanță din categoriile de indicatori prevăzute în Anexele nr. 2a și 2b, aplicabili categoriei întreprinderii publice, din Anexa nr. 2, la H.G. nr. 639/2023 - NORME METODOLOGICE din 27 iulie 2023 pentru stabilirea indicatorilor de performanță financiari și nefinanciari și a componentei variabile a remunerației membrilor Consiliilor de Administrație/Supraveghere ale întreprinderilor publice, precum și a Directorilor, respectiv a me mbrilor directoratului; - exercită orice alte atribuții statuate de dispozițiile O.U.G. nr. 109/2011 cu modificările și completările ulterioare și de prevederile H.G. nr. 639/2023. Comisia de selecție a candidaților pentru funcțiile de membri în Consiliul de A dministrație a fost aprobată prin HCL nr. 66 5 /16.12.2025 care modifică HCL nr. 15 6 /10.04.2025. Secretariatul Comisiei de selecție și nominalizare se asigură de funcționarul public din Compartimentul Guvernanța Corporativă a Întreprinderilor Publice din cadrul Primăriei municipiului Galați. Conform normelor de aplicare ale O.U.G. nr. 109/2011 cu modificările și completările ulterioare, din comisia de selecție și nominalizare face parte și este asistată în toate activitățile necesare Procedurii de selecție de un expert independent contractat d e către MUNICIPIUL GALAȚI – CONSILIUL LOCAL GALAȚI , în calitatea sa de Autoritate Publică Tutelară a Societății TRANSURB S.A. Expertul independent, desemnat ca urmare a desfășurarii procedurii de achiziție publică, este S ocietatea FOX MANAGEMENT CONSULTANTS S.R.L. reprezentată de către: d oamna Magdalena - Cristina RADU – t elefon: 0722 - 246.356, e - mail: magdaradufox@gmail.com . 2. Metode de comunicare ce urmează a fi folosite Pentru relații suplimentare vă puteți adresa comisiei de selecție și nominalizare, respectiv expertului independent, prin datele de contact afișate mai sus, respectiv telefon: 0722 - 246.356, adresa de e - mail a PRIMĂRIEI MUNICIPIULUI GALAȚI – Compartimentul Guvernanța Corporativă a Întreprinderilor Publice : guvernanta @primariagalati.ro sau în scris, prin depunere la Registratura PRIMĂRIEI MUNICIPIULUI GALAȚI , la adresa: Strada Domnească, Nr. 54 , Municipiul Galați , Județul Galați. 3. Elemente de confidențialitate Toate dosarele de candidatură ale aplicanților vor fi tratate în deplină confidențialitate, atât de către prestator – expertul independent, cât și de către beneficiar - Autoritatea Publică Tutelară. De asemenea, confidențialitatea datelor se referă și la a nu folosi în interes propriu aceste informații. Informațiile privind identitatea candidaților vor fi tratate cu cel mai înalt grad de confidențialitate, iar accesul la aceste informații se limitează numai la acele persoane care sunt implicate în procesul decizional. Lista elementelor confidențiale:  Identitatea, datele personale și dosarele de candidatură ale aplicanților;  Informații referitoare la viața privată, profesională sau publică a aplicanților. Lista elementelor ce pot fi făcute publice:  Matricea Profilului Consiliului de Administrație;  Profilul Candidatului ideal;  Criterii de selecție și de evaluare;  Grile de punctaj;  Plan de interviu;  Modele de declarații; 6  Scrisoarea de Așteptări;  Plan de selecție – Componenta integrală. Lista elementelor accesibile doar comisiei de selecție și expertului independent:  Toate punctajele obținute în cursul evaluărilor / clarificărilor intermediare și integrate în matrice;  Rezultatele interviurilor și elementele, amănuntele, exemplele și toate datele oferite de Candidați pe parcursul acestora, cu excepția datelor cu caracter confidențial;  Lista lungă a candidaților calificați și Lista scurtă a Candidaților calificați pentru etapa a doua de selecție. 4. Etapele procesului de recrutare și selecție: În cadrul etapelor descrise, punctul 1 8 este critic întrucât, dacă nu sunt atrase candidaturi care să îndeplinească minimul de cerințe, atunci Procedura trebuie să fie reluată fie de la punctul publicării anunțului de selecție, fie de la început, prin redefinirea Profilului Consiliului de admin istrație, cu scopul de a lărgi baza de candidaturi. Prezenta secțiune definește etapele procesului de recrutare și selecție, termene limită, documente necesare și p ărțile implicate: 7 Nr. crt. Etapa procedurii de selecție Actul juridic de realizare Termen limită 1 Declanșarea procedurii de selecție, prin emiterea Hotărârii AGA art. 3, alin. (1) lit. c) din Anexa 1 H.G. 639/2023 Hotărârea Consiliului Local nr. 50 / 20.02.2025 Hotărâre a AGA nr. 4 / 10.03.202 5 Cu maxim um 6 luni î nainte de expirarea mandatelor administratorilor î n func ț ie 2 Autoritatea Publică Tutelară comunică către AMEPIP necesitatea declanșării procedurii de selecție art. 3, alin (2) din Anexa 1 H.G. 639/2023 Adres a nr. 35869 / 03.03.2025 În termen de 2 zile lucrătoare de la data adoptării hotărârii AGA 3 AGA Societății comunică declanșarea procedurii către Autoritatea Publica Tutelară art. 3, alin. (1) lit. b) din Anexa 1 H.G. 639/2023 Comunicarea Hotărâr ii AGA nr. 4 / 10.03.2025 4 Autoritatea Publică Tutelară Municipiul Galați, prin Consiliul Local Galați, comunică declanșarea Procedurii către AMEPIP art. 3, alin. (3) din Anexa nr. 1 H.G. nr. 639/2023 Adresă de comunicare nr. 44157 / 14.03.2025 Autoritatea Publică Tutelară/Consiliul notifică AMEPIP, în termen de 2 zile lucrătoare de la data adoptării actelor administrative/hotărârilor Adunării Generale prevăzute la alin. (1) , cu privire la declanșarea procedurilor de selecție. 5 Înființarea și constituirea Comisiei de selecție și nominalizare art. 29, alin. (1) corob. cu art. 2 pct. 27 și cu art. 4^9, alin. (3) din O.U.G. nr. 109/2011 Hotărârea Consiliului Local nr. 156 / 10.04.2025 6 Selecția expertului independent de către Autoritatea Publică Tutelară Municipiul Galați, prin Compartimentul Achiziții, cu aplicarea prevederilor Legii nr. 98/2016 art. 6 din Anexa nr. 1 H.G. nr. 639/2023 Hotărârea Consiliului Local nr. 50 / 20.02.2025 Contract de prestări servicii nr. 56172 / 01.04.2025 încheiat cu Ewora Resurse Umane SRL Respectare Legea nr. 98/2016 7 Constituirea Comisiei de soluționare a contestațiilor art.29 alin. (6) din OUG nr. 109/2011 Hotărârea Consiliului Local nr. 156 /10.04.2025 Dispoziția Primarului Municipiului Galați nr. 11 50 /11.04.2025 8 Compartimentul Guvernanță Corporativă, în consultare cu organele de administrare și conducere ale TRANSURB S . A. elaborează Scrisoarea de Așteptări, parte din Componenta inițială a Planului de selecție art. 4, alin. (1) din Anexa nr. 1b H.G. nr. 639/2023 Scrisoarea de Așteptări (proiect) În 15 zile de la declanșarea Procedurii 9 Autoritatea Publică Tutelară Municipiul Galați, prin Consiliul Local Galați, întocmește și publică proiectul Componentei inițiale a Planului de selecție art. 5, alin. (1) și (3) din Anexa nr. 1 H.G. nr. 639/2023 Proiectul Componentei inițiale a Planului de selecție , P.V. nr. 51470 / 26 .0 3 .2025 publicare În 15 zile de la declanșarea Procedurii 8 10 Autoritatea Publică Tutelară Municipiul Galați, prin Consiliul Local Galați, consultă a cționarii deținând, individual sau împreună, cel puțin 5% din capitalul social, pentru definitivarea Componentei inițiale și a Scrisorii de Așteptări art. 5, alin. (3) și (4) din Anexa nr. 1 H.G. nr. 639/2023 art. 4, alin. (2) din Anexa nr. 1b H.G. nr. 639/2023 Formulare propuneri , Anunț nr. 51464 / 26.03.2025 consultări cu acționarul Maximum 5 zile de la publicare 1 1 Autoritatea Publică Tutelară Municipiul Galați, prin Consiliul Local Galați, publică propunerile primite cu privire la proiectul Componentei inițiale ce cuprinde și Scrisoarea de Așteptări și motivează acceptarea sau respingerea lor art. 5, alin. (5) din Anexa nr. 1 H.G. nr. 639/2023 Publicarea propuneri lor și motivarea acceptării sau respingerii includerii acestora Informare și publicare Maximum 2 - 3 zile de la publicare 1 2 Consiliul Local al Municipiului Galați aprobă prin act administrativ Componenta inițială a Planului de selecție și Scrisoarea de Așteptări, parte din Componenta inițială, precum și finalizarea Componentei Comisiei de selecție și nominalizare, urmare a finalizării Procedurii de selecție a exper tului independent art. 5, alin. (6) din Anexa nr. 1 H.G. nr. 639/2023 art. 4, alin (4) din Anexa nr. 1b H.G. nr. 639/2023 Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Galați nr. 150 / 10.04.2025 aprobare Componentă Inițială Componenta inițială a planului de selecție se aprobă prin act administrativ al Autorității Publice Tutelare, după parcurgerea etapelor prevăzute la alin. (1) - (4) în termen de 10 zile. Scrisoarea de Așteptări este aprobată prin act administrativ al conducătorului Autorității Publice Tutelare, ca parte din Componenta inițială a Planului de selecție , Dispoziția Primarului Municipiului Galați nr. 885/02.04.2025 1 3 Autoritatea Publică Tutelară Municipiul Galați prin Consiliul Local Galați, publică Scrisoarea de Așteptări, odată cu Componenta inițială a Planului de selecție, pe paginile de internet ale PRIMĂRIEI MUNICIPIULUI GALAȚI , Societății TRANSURB S.A. ș i AMEPIP art. 5, alin. (1) din Anexa nr. 1b H.G. nr. 639/2023 Publicarea pe site - ul PRIMĂRIEI MUNICIPIULUI GALAȚI , al s ocietății TRANSURB S.A . ș i al AMEPIP , P.V. nr. 64067/11.04.2025 Transmitere către AMEPIP pentru publicarea pe pagina lor de internet După aprobarea Componentei inițiale 1 4 Autoritatea Publică Tutelară comunică R aportul final către AMEPIP art. 4^4, alin. (5) lit. c) pct. (vii) din O.U.G. nr. 109/2011 R aportul final înaintat la AMEPIP cu Adres a nr.10385/01.10.2025 transmisă în format electronic, completată cu Adresa nr. 189904 / 09.10.2025 În 3 zile lucrătoare de la finalizarea procedurii de selecție 9 1 5 Agenția pentru Monitorizarea și Evaluarea Performanțelor Întreprinderilor Publice elaborează Raportul de verificare a procedurii de selecție și nominalizare a membrilor CA al societății TRANSURB SA Raportul de verificare a procedurii de selecție și nominalizare a membrilor CA al societății TRANSURB SA nr. 12064/06.11.2025 anexă la Decizia Președintelui Interimar AMEPIP nr. 56/06.11.2025 este transmis Autorității Publice Tutelare cu nr.10385/06.11.2025 Art. 1 din Decizia Președintelui AMEPIP nr. 56/06.11.2025: „Art.1 Reluarea procedurii de selecție a membrilor Consiliului de Administrație al societății TRANSURB SA Galați, din etapa elaborării C omponentei Integrale a Planului de selecție, cu respectarea prevederilor legislației aplicabile în vigoare.” 1 6 Ewora Resurse Umane S.R.L. informează Autoritatea Publică tutelară cu privire la măsura de control judiciar și imposibilitatea desfășurării activității de guvernanță coporativă Adresa nr. 36/11/10.11.2025 înregistrată la Registratura Municipiului Galați cu nr.218278/19.11.2025 1 7 Autoritatea Publică tutelară denunță unilateral Contractul de servicii încheiat cu expertul independent Ewora Resurse Umane S.R.L Notificare nr. 218376/20.11.2025 pentru denunțarea unilaterală a contractului de servicii nr. 56172/01.04.2025 Încetarea contractului de servicii nr. 56172/01.04.2025 începând cu data Notificării, 20.11.2025 1 8 Relu area procedurii de selecție, prin emiterea Hotărârii AGA art. 3, alin. (1) lit. c) din Anexa 1 H.G. 639/2023 Hotărârea Consiliului Local nr. 5 75 / 2 7 . 11 .2025 Hotărâre a AGA nr. 14 / 19.12.2025 1 9 Selecția altui expertului independent de către Autoritatea Publică Tutelară Municipiul Galați, prin Compartimentul Achiziții, cu aplicarea prevederilor Legii nr. 98/2016 art. 6 din Anexa nr. 1 H.G. nr. 639/2023 Actualiza rea Comisiei de selecție și nominalizare art. 29, alin. (1) corob. cu art. 2 pct. 27 și cu art. 4^9, alin. (3) din O.U.G. nr. 109/2011 Hotărârea Consiliului Local nr. 665 / 16 . 1 2.2025 modifică HCL nr. 156/10.04.2025 de constituire CSN Contract de prestări servicii nr. 225340 / 28 . 11 .2025 încheiat cu Fox Management Consultants SRL Respectare Legea nr. 98/2016 20 Convocarea și întrunirea Comisiei de selecție și nominalizare pentru analiza situației contextuale a Procedurii de selecție pentru numirea a cinci membri în Consiliul de Administrație al societății TRANSURB SA P.V. al CSN nr. 2/15.01.2026 privind analiza contextuală a procedurii de sele c ț ie 2 1 Autoritatea Publică Tutelară Municipiul Galați prin Consiliul Local Galați, prin Compartimentul de guvernanță corporativă, elaborează ș i publică proiectul revizuit al Proiectului Profilului Consiliului 10 Profilului Consiliului pe paginile de internet ale PRIMĂRIEI MUNICIPIULUI GALAȚI și ale Societății TRANSURB S.A. ș i îl transmite către AMEPIP, stabilind termenul - limită pentru formularea de propuneri art. 12, alin. (2) din Anexa nr.1 H.G. nr. 639/2023 P.V. nr. 11595/23.01.2026 de publicare în data de 20.01.2026 Adresă în format electronic nr. 1585/21.01.2026 pentru transmiterea la AMEPIP a Proiectului Profilului Consiliului 2 2 Consultarea acționarilor deținând, individual sau împreună, cel puțin 5% din capitalul social, cu privire la proiectul Profilului Consiliului art. 12, alin. (2) din Anexa nr. 1 H.G. nr. 639/2023 Anunț nr. 8688/20.01.2026 privind organizarea consultărilor cu acționarii P .V. nr. 11751/26.01.2026 se constată că nu există p ropuneri de modificare/completare formulate de acționari În termenul stabilit de APT MUNICIPIUL GALAȚI prin Consiliul Local Galați , respectiv 5 zile de la data publicării anunțului și a proiectului Profilului Consiliului 2 3 Comisia de selecție elaborează Componenta integrală a Planului de selecție, incluzând Profilul Consiliului , Profilul Candidatului, Planul de interviu, termenele aferente etapelor cuprinse între data declanșării Procedurii de selecție și data prezentării R aportului final, precum și Componenta inițială a Planului de selecție Art.1 - pct.5, art. 10, alin. (1) și (2), art. 12, alin. (3) și art. 14 și urm. din Anexa nr. 1 H.G. nr. 639/2023 Expertul independent întocmește Raportul inițial ce este comunicat pentru analiză odată cu prezentarea Planului de selecție Componenta integrală În termen de 7 zile de la transmiterea notei de comandă Proiectul Componentei integrale, publicat pe pagina de internet a PRIMĂRIEI MUNICIPIULUI GALAȚI și a Societății TRANSURB S.A. Publicarea P roiectului Componentei integrale 20.02.2026 2 4 A cționarii deținând, individual sau împreună, cel puțin 5% din capitalul social pot formula propuneri cu privire la proiectul Componentei integrale art. 10, alin. (3) din Anexa nr. 1 H.G. nr. 639/2023 Formulare propuneri În termen de 5 zile de la publicarea proiectului Componentei integrale 27.02.2026 2 5 Autoritatea Publică Municipiul Galați prin Consiliul Local Galați aprobă Componenta integrală, împreună cu/incluzând Profilul Consiliului și Profilul Candidatului art. 10, alin. (4) din Anexa nr. 1 H.G. nr. 639/2023 Hotărârea Consiliului Local GALAȚI Componenta integrală a planului de selecție se aprobă prin act administrativ al Autorității Publice Tutelare, respectiv prin hotărâre a Adunării 11 Generale a Acționarilor/Asociaților, după caz. 05.03.2026 2 6 Comisia de selecție elaborează Anunțul de selecție art. 19, alin. (3) din Anexa nr. 1 H.G. nr. 639/2023 art. 29, alin. (4) și alin. (5) din O.U.G. nr. 109/2011 Anunțul de selecție publicat: Cu cel puțin 30 de zile înainte de data - limită pentru depunerea candidaturilor 09.03.2026 - prin grija Autorității Publice Tutelare, pe pagina de internet a acesteia - prin grija președintelui C.A.: • pe prima pagină de internet a Societății într - un loc vizibil la încărcarea paginii, • pe pagina de internet a AMEPIP, • în cel puțin 2 publicații economice și/sau financiare de largă răspândire, • pe cel puțin o platformă sau un site de recrutare de resurse umane cu mare vizibilitate la nivel național 2 7 Depunerea candidaturilor art. 20, alin. (1) din Anexa nr. 1 H.G. nr. 639/2023 Dosarele candidaților Până la data - limită specificată în Anunțul de selecție În termen de 30 de zile de la publicarea Anunțului 09.03.2026 – 09.04.2026, ora 16,00 2 8 Întocmirea Listei lungi a candidaților (dosarele complete depuse în termen) art. 20, alin. (4) din Anexa nr. 1 H.G. nr. 639/2023 Trimiterea dosarelor de candidatură către AMEPIP, în vederea obținerii avizului conform art. 4 ind. 5 din O.U.G. nr. 109/2011 Lista lungă – caracter confidențial Comisia de selecție La finalizarea perioadei de depunere a dosarelor (2 zile lucrătoare de la primirea dosarelor) 15.04.2026 29 Comisia de selecție solicită în scris clarificări suplimentare candidaților dacă se consideră necesar și stabilește termen de răspuns art.23 alin (4) din Regulamentul cadru – Anexa la OPAMEPIP nr. 126/2024 Comunicare scrisă prin mijloace electronice 15.04.2026 – 17.04.2026 ora 14,00 30 Comisia de selecție îi informează, în scris, pe candidații neînscriși pe Lista lungă art. 20, alin. (3) din Anexa nr. 1 H.G. nr. 639/2023 Informarea scrisă, comunicată În maximum 5 zile lucrătoare de la data adoptării deciziei de respingere 20.04.2026 12 31 Comisia de selecție și nominalizare evaluează / verifică dosarele candidaților rămase în Lista lungă, stabilește punctajul și întocmește Lista scurtă art. 21 și art. 22, alin. (1) din Anexa nr. 1 H.G. nr. 639/2023 Lista scurtă La finalizarea evaluării dosarelor 20.04.2026 3 2 Raport de activitate și comunicarea acestuia Comisiei de selecție Expert independent 20.04.2026 3 3 Comisia de selecție și nominalizare informează candidații respinși din Lista Lungă, prin mijloace electronice art. 21, alin. (7) din Anexa nr. 1 H.G. nr. 639/2023 Informarea electronică La finalizarea evaluării dosarelor 20.04.2026 3 4 Candidații din Lista scurtă depun Declarațiile de intenție art. 22, alin. (2) și (3) din Anexa nr. 1 H.G. nr. 639/2023 Declarațiile de intenție depuse În termen de 15 zile de la data informării 20.04.2026 – 06.05.2026, ora 16,00 3 5 Comisia de selecție și nominalizare analizează Declarațiile de intenție și integrarea rezultatelor în Matricea Profilului de Candidat Formular de analiză a Declarației de intenție plus Matricea Profilului de Candidat La termenele stabilite de către Comisia de selecție și nominalizare 07.05.2026 3 6 Comisia de selecție și nominalizare organizează interviurile candidaților din Lista scurtă art. 22, alin. (4) și (5) din Anexa nr. 1 H.G. nr. 639/2023 Planul de interviu La termenele stabilite de către Comisia de selecție și nominalizare 07.05.2026 3 7 Comisia de selecție și nominalizare întocmește clasamentul candidaților din Lista scurtă și raportul final al Procedurii, reprezentând finalizarea Procedurii de selecție art. 22, alin. (4) și (6) din Anexa nr. 1 H.G. nr. 639/2023 Raportul final La termenele stabilite 12.05.2026 3 8 Comisia de selecție și nominalizare comunică R aportul final conducătorului Autoritătii Publice Tutelare art. 22, alin. (7) lit. c) din Anexa nr. 1 H.G. nr. 639/2023 art. 22, alin. (11) din Anexa nr. 1 H.G. nr. 639/2023 corob. cu Legea nr. 31/1990 Comunicarea R aportului final, pentru analiză și aprobare, pentru propunerea de membri în Consiliu și mandatarea AGA a Societății TRANSURB S.A. să numească administratorii (6) După încheierea interviurilor, comisia de selecție și nominalizare întocmește clasamentul candidaților și raportul final. (7) Raportul final prevăzut la alin. (6) se transmite: a) către AMEPIP, în condițiile prevăzute la art. 4^4 alin. (5) lit. c) pct. (vii) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 109/2011, și ulterior: b) conducătorului Autorității Publice Tutelare, în vederea luării deciziei de numire, pentru 13 regiile autonome; c) conducătorului Autorității Publice Tutelare, în vederea mandatării reprezentanților statului în Adunarea Generală a Acționarilor/Asociaților, pentru propunerea de membri în Consiliu, în cazul s ocietăților. 12.05.2026 3 9 Autoritatea Publică Tutelară comunică R aportul final către AMEPIP art. 4^4, alin. (5) lit. c) pct. (vii) din O.U.G. nr. 109/2011 Comunicarea R aportului final În 3 zile lucrătoare de la finalizarea procedurii de selecție 12.05.2026 40 Publicarea R aportului final art. 22, alin. (8) din Anexa nr. 1 H.G. nr. 639/2023 Postarea R aportului final, cu aplicarea regulilor de GDPR, pe site - ul Autorității Publice Tutelare, al Societății TRANSURB S . A. ș i AMEPIP 12.05.2026 41 Comisia de selecție comunică candidaților rezultatul procedurii de selecție prin mijloace electronice Comunicare scrisă prin mijloace electronice 12.05.2026 42 Contestații privind rezultatul procedurii de selecție art. 29 alin. (6) din OUG nr. 109/2011 Contestații În 2 zile lucrătoare de la înștiințarea candidaților cu privire la rezultatul procedurii 14.05.2026 43 Comisia de soluționare a contestațiilor analizează, soluționează contestațiile și comunică candidaților rezultatul acesteia art. 29 alin. (6) din OUG nr. 109/2011 P.V. al ședinței Comisiei de soluționare a contestațiilor; Decizia Comisiei de soluționare a contestațiilor; Comunicare scrisă candidaților prin mijloace electronice 15.05.2026 44 Convocarea AGA art. 22, alin. (11) din Anexa nr. 1 H.G. nr. 639/2023 corob. cu Legea nr. 31/1990 Convocare AGA a Societății TRANSURB S.A. În termen de maximum 10 zile de la comunicarea R aportului final 4 5 Hotărâre AGA a Societății TRANSURB S.A. de numire a administratorilor Hotărârea AGA de numire În termen de maximum 10 zile de la comunicarea R aportului final 4 6 Încheierea Contractelor de mandat cu administratorii numiți Contracte de mandat În termen de cel mult 150 de zile de la data relu ării Procedurii de selecție 14 5. Riscurile identificate : În procesul de selecție și nominalizare se pot identifica câteva riscuri reale, potențial să apară datorită cerințelor contextuale al ansamblului de condiții și circumstanțe specifice care trebuie luate în considerare. Aceste cerințe contextuale sunt deter minate de particularitățile organizației și de mediul în care acestea operează, de starea economică, financiară, contextul legislativ, poziția strategică în care se află întreprinderea la momentul declanșării procedurii de selecție. Pe baza acestor factori s - au identificat câteva riscuri potențiale: Risc identificat Impact Probabilitate apariție Observații Schimbare legislativă mare mare Cadru legislativ a fost completat cu norme noi (H.G. nr. 639/2023); aplicarea acestor norme implică un risc potențial fiind între primele unități care implementează noua legislație. Norme în curs de elaborare/legiferare mare mare Acte legislative în curs de elaborare și care vor apărea pe parcursul derulării procedurii (ex: regulamentul de funcționare al comisiei de selecție și nominalizare, aflat în fază de proiect) Criză de timp moderat mare Pot apărea decalaje din cauza întârzierilor în finalizarea unei/unor etape; aceste decalaje pot conduce le nerespectare/neîncadrarea în termenele stabilite de legiuitor pentru o parte din etape, precum și pentru termenul legal maxim de 150 de zile de fin alizare a procedurii de la data declanșării acestuia Număr mic de candidați care aplică moderat medie Explicația pentru identificarea acestui risc este specificul întreprinderii, amplitudinea acestuia și experiența solicitată prin noile reglementări. Abandon al procesului din partea candidaților aleși în final mare medie Riscuri ce se circumscriu cazului de forță majoră mic mic Profilul Consiliului de Administrație al Societății TRANSURB S.A. este elaborat cu respectarea prevederilor H.G. nr. 639/2023, conform Anexei nr. 1, art. 12, respectiv: Articolul 12 (1) Fiecare Autoritate Publică Tutelară, prin compartimentul de guvernanță corporativă, elaborează Profilul Consiliului. (2) Acționarii care dețin, individual sau împreună, cel puțin 5% din capitalul social al întreprinderii publice au dreptul de a formula propuneri privind Profilul Consiliului, ca parte din Componenta Integrală a Planului de selecție. În acest scop, Autoritate a Publică Tutelară va publica proiectul Profilului Consiliului pe pagina proprie de internet, pe pagina întreprinderii publice și îl va transmite AMEPIP, în termen de 5 zile de la data aprobării Componentei Inițiale a Planului de selecție, stabilind ter menul - limită pentru formularea de propuneri. 15 (3) Profilul Consiliului și al Candidatului fac parte din componenta integrală a Planului de selecție și vor fi aprobate împreună cu aceasta, prin act administrativ, de către Autoritatea Publică Tutelară sau de Adunarea Generală a Acționarilor/Asociaților, du pă caz. PROFILUL CONSILIULUI DE ADMINISTRAȚIE AL SOCIETĂȚII TRANSURB S.A. Profilul Consiliului de Administrație, Profilul fiecărui membru al Consiliului, analiza cerințelor contextuale ale Societății TRANSURB S.A. , în general, și ale Consiliului în particular, matricea Profilului Consiliului, planul de administrare, etc., vor fi elaborate, în cadrul Componentei Integrale a Planului de selecție, de către comisia de selecție din care face parte și expertul independen t, cu consultarea acționarilor reprezentând, individual sau împreună, cel puțin 5% din capitalul social, ce au drept ul de a formula propuneri de modificare și completare a Componentei integrale a Planului de selecție în termen de 5 zile de la data publicării, potrivit art. 10, alin. (3) din cuprinsul Anexei nr. 1 la H.G. nr. 639/2023. Profilul Consiliului se bazează pe următoarele componente: • Analiza cerințelor contextuale ale întreprinderii publice, în general, și ale Consiliului, în particular; • Matricea Profilului Consiliului. Analiza cerințelor contextuale ale întreprinderii publice, în general și ale Consiliului, în particular • Prezentarea Societății TRANSURB S.A. Societatea TRANSURB S.A. este persoană juridică de naționalitate română se organizează și funcționează potrivit reglementărilor legale în vigoare, respectiv Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modif icări și completări prin Legea nr.111/2016, cu modificările și completările ulterioare, Legea nr.31/1990 privind societățile, republicată, cu modificările și completările ulterioare, în vederea realizării obiectului său de activitate și a îndeplinirii obie ctivelor societății așa cum sunt stabilite prin Actul Constitutiv. Societatea TRANSURB S.A. este organizată ca o societate pe acțiuni administrată în sistem unitar. Datele de identificare: • Denumire întreprindere publică: Societatea TRANSURB S.A. • Cod de Identificare Fiscală: RO 10890801 • Număr înmatriculare: J1998000684177 • EUID: ROONRC. J1998000684177 • Sediul social: municipiul Galați, Bulevardul George Coșbuc nr.259 lot 2/1, județ Galați, România, 800157 Capital social vărsat în valoare de 12,13 mil. lei este divizat în 4.852.514 acțiuni, cu o valoare nominală de 2 lei/acțiune Acționarul unic al societății este UAT Municipiul Galați . Autoritatea publică tutelară este Consiliul Local Galați . Domeniul principal de activitate este: Alte transporturi terestre de călători (CAEN Rev.3: 493). Activitatea principală este: Transporturi terestre de pasageri, pe bază de grafic (CAEN Rev.3: 4931). Alte activități: potrivit Actului Constitutiv. Societatea este licențiată și autorizată conform legislației în vigoare. 16 AdunareaGenerală a Acționarilor este organul de conducere al societății care decide asupra activității acesteia și stabilește politica economică și comercială Societatea TRANSURB S.A. își desfășoară activitatea în baza Contractului de Delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022 aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr. 285/19.04.2022, astfel cum a fost modificat și completat prin actele adiționale ulterioare. Permanent, societatea implementează măsuri și desfășoară activități în vederea îndeplinirii obligațiilor ce derivă din contract. Reguli privind selecția membrilor Consiliului de administrație Potrivit dispozițiilor Ordonanței de Urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, se vor respecta urmă toarele cerințe minime legale obligatorii privind alcătuirea și componența integrală a Consiliului de administrație, astfel: • Art. 28 alin. (1) din O.U.G. nr.109/2011 – „ În cazul societăților administrate potrivit sistemului unitar, acestea vor putea fi administrate printr - un consiliu de administrație format din 3 - 7 membri, persoane fizice sau juridice, cu experiență în conducerea societăților sau regiilor autonome ” • Art. 28 alin. (2) din O.U.G. nr.109/2011 – „ Consiliul de administrație este format din 5 - 7 membri în cazul întreprinderilor publice care îndeplinesc următoarele condiții cumulative: • au înregistrat o cifră de afaceri în ultimul exercițiu financiar superioară echivalentului în lei al sumei de 7,30 mil. EUR; • au cel puțin 50 de angajați. ” • Art. 28 alin. (3) din O.U.G. nr.109/2011 – „ Membrii consiliului de administrație trebuie să aibă studii superioare și experiență în domeniul științelor inginerești, economice, sociale, juridice sau în domeniul de activitate al respectivei întreprinderi publice de cel puțin 7 ani. ” • Art. 28 alin. (4) din O.U.G. nr. 109/2011 – „ În cazul consiliilor de administrație al căror număr de membri se încadrează în prevederile alin. (1), nu pot fi numiți mai mult de un membru din rândul funcționarilor publici sau al altor categorii de personal din cadrul autorității publice tutelare ori d in cadrul altor autorități sau instituții publice. ” • Art. 28 alin.(5) din O.U.G. nr.109/2011 – „ În cazul consiliilor de administrație ale societăților administrate în sistem unitar la care se face referire la alin.(2), precum și ale societăților administrate în sistem dualist, cel mult doi membri ai consiliului sunt funcționari publici sau personal a l autorității publice tutelare sau al altor instituții sau autorități publice, în cazul în care consiliul de administrație are mai mult de 5 membri. În caz contrar, un singur membru al consiliului de administrație sau al consiliului de supraveghere este funcționar public sau personal al autorității publice tutelare sau al altor instituții sau autorități publice. ” • Art.28 alin.(6) din O.U.G. nr.109/2011 – „ Majoritatea membrilor consiliului de administrație este formată din administratori neexecutivi și independenți, în înțelesul art.138^2 din Legea nr.31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Funcționarii publici, înalții funcționari publici, precum și alte categorii de personal din cadrul autorității publice tutelare ori din cadrul altor autorități sau instituții publice nu pot fi considerați independenți ”. • Art.138^2 din Legea nr.31/1990 , republicată, cu modificările și completările ulterioare – „ La desemnarea administratorului independent, adunarea generală a acționarilor va avea în vedere următoarele criterii: • să nu fie director al societății sau al unei societăți controlate de către aceasta și să nu fi îndeplinit o astfel de funcție în ultimii 5 ani; • să nu fi fost salariat al societății sau al unei societăți controlate de către aceasta ori să fi avut un astfel de raport de muncă în ultimii 5 ani; 17 • să nu primească sau să fi primit de la societate ori de la o societate controlată de aceasta o remunerație suplimentară sau alte avantaje, altele decât cele corespunzând calității sale de administrator neexecutiv; • să nu fie acționar semnificativ al societății; • să nu aibă sau să fi avut în ultimul an relații de afaceri cu societatea ori cu o societate controlată de aceasta, fie personal, fie ca asociat, acționar, administrator, director sau salariat al unei societăți care are astfel de relații cu societatea, dacă , prin caracterul lor substanțial, acestea sunt de natură a - i afecta obiectivitatea; • să nu fie sau să fi fost în ultimii 3 ani auditor financiar ori asociat salariat al actualului auditor financiar al societății sau al unei societăți controlate de aceasta; • să fie director într - o altă societate în care un director al societății este administrator neexecutiv; • să nu fi fost administrator neexecutiv al societății mai mult de 3 mandate; • să nu aibă relații de familie cu o persoană aflată în una dintre situațiile prevăzute la lit. a) și d). ” • Art.28 alin.(7) din O.U.G. nr.109/2011 – „ Stabilirea numărului de membri ai consiliului de administrație se face cu respectarea principiilor prevăzute de Legea nr. 202/2002, republicată, cu modificările și completările ulterioare, astfel încât cel puțin o treime din totalul administratorilor să fi e femei și cel puțin o treime din totalul administratorilor să fie bărbați; consiliul de administrație nu poate fi format în exclusivitate din persoane de același gen ”. • Art.28 alin.(8) din O.U.G. nr.109/2011 – „ Mandatul administratorilor este stabilit prin actul constitutiv, neputând depăși 4 ani. Mandatul administratorilor care și - au îndeplinit în mod corespunzător atribuțiile poate fi reînnoit o singură dată ca urmare a unui proces de evaluare, în condițiile pr ezentei ordonanțe de urgență. Mandatul administratorilor numiți ca urmare a încetării, sub orice formă, a mandatului administratorilor inițiali coincide cu durata rămasă din mandatul administratorului care a fost î nlocuit ”. • Art . 9^1din H.G. nr. 639/2023 – „ 1) În vederea organizării procedurii de selecție a membrilor consiliului de administrație, respectiv ai consiliului de supraveghere desemnați de autoritatea publică tutelară în conformitate cu prevederile art. 5 alin. (1) și (3) , respectiv art. 28 alin. (4) și (5^1) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011 , în termen de 2 zile lucrătoare de la data constituirii comisiei de selecție și nominalizare definită la art. 2 pct. 27 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011 , conducătorul autorității publice tutelare transmite acesteia propunerile de candidați, respectiv minimum 2 și maximum 5 candidați. (2) Verificarea candidaților prevăzuți la alin. (1) se realizează de către comisia de selecție și nominalizare în termen de 2 zile lucrătoare de la primirea propunerilor de candidați. (3) Comisia de selecție și nominalizare verifică îndeplinirea condițiilor privind studiile și experiența prevăzute la art. 5 alin. (1^1) și (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011 , în cazul întreprinderilor publice - regii autonome, respectiv la art. 28 alin. (1) sau (1^1) , după caz, și alin. (3) din Ordonanța de urgență a Guvernului n r. 109/2011 , în cazul întreprinderilor publice - societăți, precum și condițiile de eligibilitate prevăzute la art. 4 , art. 12 alin. (3) , art. 30 alin. (9) și art. 36 alin. (7) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011 , în baza dosarului de candidat transmis de autoritatea publică tutelară, care trebuie să cuprindă cel puțin următoarele: a) curriculum vitae; b) documentele care atestă îndeplinirea cerințelor prevăzute la art. 5 alin. (1^1) și (2) , respectiv art. 28 alin. (1) sau (1^1) , după caz, și alin. (3) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011 ; c) o recomandare profesională; d) declarație de interese potrivit dispozițiilor Legii nr. 161/2003 privind unele măsuri pentru asigurarea transparenței în exercitarea demnităților publice, a funcțiilor publice și în mediul de afaceri, prevenirea și sancționarea corupției, cu modificările și completările ulterioare; 18 e) declarații pe propria răspundere privind respectarea cerințelor prevăzute la art. 4 , art. 12 alin. (3) , art. 30 alin. (9) și art. 36 alin. (7) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011 ; f) adeverință medicală care să ateste starea de sănătate corespunzătoare, eliberată de către medicul de familie al candidatului sau de către unitățile sanitare abilitate cu cel mult 6 luni anterior depunerii candidaturii; g) cazier judiciar; h) cazier fiscal; i) cazier administrativ, după caz; j) acordul privind prelucrarea datelor cu caracter personal. (4) Comisia de selecție și nominalizare poate solicita candidaților clarificări și informații suplimentare, în scris, cu stabilirea termenului de răspuns. (5) Comisia de selecție și nominalizare analizează dosarele și respinge candidaturile care nu îndeplinesc condițiile legale și informează în scris autoritatea publică tutelară în termen de 2 zile lucrătoare de la data emiterii deciziei în acest sens. (6) În cazul în care, în urma evaluării realizate în condițiile alin. (2) - (5), nu au fost validați minimum 2 candidați pentru postul de administrator, autoritatea publică tutelară poate transmite, o singură dată, comisiei de selecție și nominalizare noi p ropuneri de candidați, în termen de 2 zile lucrătoare de la data informării prevăzute la alin. (5), prevederile alin. (2) - (5) aplicându - se în mod corespunzător. (7) În situația prevăzută la alin. (6), dacă în urma evaluării candidaturilor suplimentare nu sunt validați minimum 2 candidați, postul care face obiectul dispozițiilor art. 5 alin. (3) și ale art. 28 alin. (5^1) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011 este inclus în procedura de selecție prevăzută de art. 29 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011 . (8) Comisia de selecție și nominalizare informează în scris autoritatea publică tutelară cu privire la rezultatul evaluării candidaților realizată în condițiile prezentului articol, în termen de 2 zile lucrătoare de la data emiterii deciziei în acest sens . ” • Art.33 din O.U.G. nr.109/2011 – „ O persoană fizică poate exercita concomitent cel mult 2 mandate de membru al consiliului de administrație și/sau de membru al consiliului de supraveghere în întreprinderi publice al căror sediu se află pe teritoriul României. Această prevedere se aplică în aceeași măsură persoanei fizice reprezentant al unei persoane juridice administrator sau membru al consiliului de supraveghere, precum și persoanei juridice numite administrator. Autoritatea publică tutelară poate stabili ca pe durata mandatului său administratorul unei întreprinderi publice să poată face parte dintr - un singur consiliu de administrație și/sau consiliu de supraveghere ”. • Art.34 alin.(1) din O.U.G. nr.109/2011 – „ În cadrul consiliului de administrație sau, după caz, al consiliului de supraveghere se constituie comitetul de nominalizare și remunerare, comitetul de gestionare a riscurilor și comitetul de audit. În cazul consiliilor formate din 3 membri, funcțiile com itetului de gestionare a riscurilor se pot delega comitetului de audit, cu înștiințarea autorității publice tutelare. Prin actul constitutiv se poate stabili și posibilitatea constituirii și a altor comitete consul tative ”. • Art.34 alin.(3) din O.U.G. nr.109/2011 – „ Comitetul de audit îndeplinește atribuțiile prevăzute la art. 65 din Legea nr. 162/2017, cu modificările ulterioare ”. • Art.65 alin.(1) - (5) din Legea nr. 162/2017 , cu modificările ulterioare: „ Comitetul de audit • Entitățile de interes public trebuie să aibă un comitet de audit, potrivit legii. • Comitetul de audit trebuie să fie un comitet independent sau un comitet al consiliului de administrație sau de supraveghere al entității auditate. Acesta este alcătuit din membri neexecutivi ai consiliului de administrație sau de supraveghere al entității auditate și/sau din membrii desemnați de adunarea generală a acționarilor sau asociaților entității auditate sau, pentru entitățile care nu au acționari sau asociați, de un organism echivalent. 19 • Cel puțin un membru al comitetului de audit trebuie să dețină competențe în domeniul contabilității și auditului statutar, dovedite prin documente de calificare pentru domeniile respective. • Comitetul de audit trebuie să aibă calificările prevăzute de lege în domeniul în care își desfășoară activitatea entitatea auditată. • Majoritatea membrilor comitetului de audit trebuie să fie independenți de entitatea auditată. Președintele comitetului de audit este numit de membrii acestuia sau de către consiliul de supraveghere al entității auditate și este independent de entitatea aud itată. • Fără a aduce atingere responsabilității administratorului entității, membrilor consiliului de administrație/supraveghere, de conducere ori a altor membri care sunt numiți de adunarea generală a acționarilor sau asociaților din cadrul entității auditate, co mitetul de audit are, printre altele, următoarele atribuții: • informează administratorul entității sau membrii consiliului de administrație/supraveghere ai entității auditate, după caz, cu privire la rezultatele auditului statutar și explică în ce mod a contribuit auditul statutar la integritatea raportării financiar e și care a fost rolul comitetului de audit în acest proces; • monitorizează procesul de raportare financiară și transmite recomandări sau propuneri pentru a asigura integritatea acestuia; • monitorizează eficacitatea sistemelor controlului intern de calitate și a sistemelor de management al riscului entității și, după caz, a auditului intern în ceea ce privește raportarea financiară a entității auditate, fără a încălca independența acestuia; • monitorizează auditul statutar al situațiilor financiare anuale și al situațiilor financiare anuale consolidate, în special efectuarea acestuia, ținând cont de constatările și concluziile autorității competente, în conformitate cu art. 26 alin. (6) din Reg ulamentul (UE) nr. 537/2014; • evaluează și monitorizează independența auditorilor financiari sau a firmelor de audit în conformitate cu art. 21 - 25 , 28 și 29 din prezenta lege și cu art. 6 din Regulamentul (UE) nr. 537/2014 și, în special, oportunitatea prestării unor servicii care nu sunt de audit către entitatea auditată în conformitate cu art. 5 din respectivul regulament; • răspunde de procedura de selecție a auditorului financiar sau a firmei de audit și recomandă adunării generale a acționarilor/membrilor organului de administrație sau supraveghere auditorul financiar sau firma/firmele de audit care urmează a fi desemnată/d esemnate în conformitate cu art. 16 din Regulamentul (UE) nr. 537/2014, cu excepția cazului în care se aplică art. 16 alin. (8) din Regulamentul (UE) nr. 537/2014. • Entitățile ale căror situații financiare anuale sunt supuse, potrivit legii, auditului statutar sunt obligate să organizeze și să asigure exercitarea activității de audit intern, potrivit cadrului legal. ” • Art.34 alin.(4^1) din O.U.G. nr.109/2011 – „ În cazul întreprinderilor publice care sunt administrate în sistem unitar, comitetul prevăzut la alin.(3) este format din administratori neexecutivi, majoritatea administratorilor fiind independenți , iarpotrivit Art.VII din O.G. nr.10/2025 – „ [….] (3^1) În aplicarea prevederilor alin. (3), în vederea atestării competențelor, cel puțin un membru al comitetului de audit trebuie să fie autorizat ca auditor financiar și înregistrat în Registrul public electronic de către autoritatea competentă din Român ia, di n alt stat membru, din Spațiul Economic European sau din Elveția ori să dețină experiență de cel puțin 3 ani în audit statutar dobândită prin participarea la misiuni de audit statutar în România sau în cadrul comitetelor de audit formate la nivelul consili ilor de administrație/supraveghere ale unor societăți/entități de interes public, dovedită cu documente justificative.”. Selecția membrilor Consiliului de Administrație se face potrivit prevederilor Ordonanței de Urgență a Guvernului nr.109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr.111/2016, cu modifică rile și completările ulterioare și a normelor metodologice de aplicare a OUG nr.109/2011, privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, cu modificările și completările ulterioare, aprobate prin H.G. nr.639/2023. 20 Societatea TRANSURB S.A. se încadrează în categoria întreprinderilor publice prevăzute la Art.2 pct.2 lit.b) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr.109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr.111/2016, cu modificările și completările ulterioare. Organizarea și funcționarea societății es te reglementată de respectivul act normativ și unde acesta nu dispune, de dispozițiile Legii nr.31/1990, republicată, cu modificările și completăril e ulterioare, și de dispozițiile Legii nr. 27/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Consiliul de administrație va fi format din 5 (cinci) membri În cadrul consiliului de administrație se constituie următoarele comitete: • Comitetul de nominalizare și remunerare • Comitetul de gestionare a riscurilor • Comitetul de audit. Prin actul constitutiv se poate stabili și posibilitatea constituirii a altor comitete consultative. Comitetele pot fi formate din administratori neexecutivi. Președintele fiecărui comitet este independent. Societatea TRANSURB S.A. stabilește prin actul constitutiv, regulament de organizare și funcționare și/sau regulament intern modul de funcționare și procedura de adoptare a deciziilor în cadrul comitetelor consultative. Consiliul de Administrație are puteri depline cu privire la conducerea și administrarea Societății, cu respectarea limitelor stabilite prin obiectul de activitate și atribuțiilor expres prevăzute de lege ca fiind de competența Adunărilor Generale. Responsabilitățile membrilor Consiliului de Administrație sunt stabilite prin Contractul de Mandat încheiat potrivit prevederilor Ordonanței de urgență a Guvernului nr.109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr.111/2016, cu modificările și completările ulterioare și a normelor metodologice de apl icare a O.U.G. nr.109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, cu modificările și completările ulterioare, aprobate prin H.G. nr.639/2023. Reguli privind selecția și numirea Directorilor Potrivit dispozițiilor Ordonanței de Urgență a Guvernului nr.109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr.111/2016, cu modificările și completările ulterioare, se vor respecta următo arele cerințe minime legale obligatorii privind selecția directorilor societății, astfel: • Art.35 alin.(1) din O.U.G. nr.109/2011 – „ În cazul societăților administrate potrivit sistemului unitar, consiliul de administrație deleagă conducerea societății unuia sau mai multor directori, numindu - l pe unul dintre ei director general. Durata contractului de mandat al directorilor cărora le - au fost delegate atribuții de conducere a societății se corelează cu durata mandatelor membrilor consiliului de administrație, respectiv de maximum patru ani. ” • Art.35 alin.(2) din O.U.G. nr.109/2011 – „ Directorii pot fi numiți din afara consiliului de administrație sau dintre administratori, care devin astfel administratori executivi, cu respectarea procedurii de selecție prevăzute la alin. (4) - (7). ” • Art.35 alin.(3) din O.U.G. nr.109/2011 – „ Președintele consiliului de administrație al societății nu poate fi numit și director general. ” • Art.35 alin.(4) din O.U.G. nr.109/2011 – „ Directorii, indiferent dacă sunt selectați din cadrul consiliului de administrație sau din afara acestuia, sunt numiți de consiliul de administrație, la recomandarea comitetului de nominalizare în urma unei proceduri de selecție pentru poziția respectivă, desfășurată după numirea membrilor consiliului de administrație în conformitate cu prevederile . Consiliul de administrație poate decide să fie asistat sau ca selecția să fie efectuată de un expert independent, per soană fizică sau juridică specializată în recrutarea resurselor umane, ale cărui servicii sunt contractate în condițiile legii. ” • Art.35 alin.(5) din O.U.G. nr.109/2011 – „ Consiliul de administrație sau, după caz, expertul independent, împreună cu membrii comitetului de nominalizare și remunerare, stabilește 21 criteriile de selecție, care includ, cel puțin, dar fără a se limita la aceasta, o experiență relevantă în consultanță în management sau în activitatea de conducere a unor autorități publice, întreprinderi publice ori societăți din sectorul privat. Criteri ile de selecție vor fi elaborate și selecția va fi efectuată cu respectarea principiilor liberei competiții, nediscriminării, transparenței și asumării răspunderii și cu luarea în considerare a specificului domeniului de activitate a societății. ” • Art.35 alin.(8) din O.U.G. nr.109/2011 – „ Numirea directorilor se realizează de către consiliul de administrație prin selectarea candidaților din lista scurtă întocmită de comitetul de nominalizare și remunerare. ” • Art.35 alin.(9) din O.U.G. nr.109/2011 – „ Directorul financiar al întreprinderii publice, indiferent dacă acestuia îi sunt delegate atribuții de conducere de către consiliul de administrație sau nu, va fi selectat în conformitate cu prevederile alin. (4) - (7). ” • Art.35 alin.(10) din O.U.G. nr.109/2011 – „ Lista directorilor și CV - urile acestora sunt publicate, prin grija președintelui consiliului de administrație, pe pagina de internet a întreprinderii publice, pe întreaga durată a mandatului acestora. ” • Art.35 alin.(11) din O.U.G. nr.109/2011 – „ În cazul societăților administrate potrivit sistemului dualist, dispozițiile alin. (4) - (9) se aplică în mod corespunzător selecției membrilor directoratului de către consiliul de supraveghere. ” • Art.35 alin.(12) din O.U.G. nr.109/2011 – „ În activitatea sa, pe durata mandatului, directorul general sau, după caz, președintele directoratului întreprinderii publice poate fi asistat de experți, consilieri sau personal de specialitate, încadrați, în condițiile legii, în baza unui contract de mun că pe durată determinată. ” • Art.35 alin.(13) din O.U.G. nr.109/2011 – „ Prevederile alin. (12) se aplică, în mod corespunzător, și în situația în care directorul general sau, după caz, președintele directoratului întreprinderii publice este numit, provizoriu, în condițiile prezentei ordonanțe de urgență. ” • Art.35 alin.(14) din O.U.G. nr.109/2011 – „ Prin derogare de la prevederile art. 84 alin. (1) din Legea nr. 53/2003 - Codul muncii, republicată, cu modificările și completările ulterioare, în toate situațiile de la alin. (12) și (13), durata contractelor individuale de muncă pe durată determinată al e experților, consilierilor sau personalului de specialitate va putea fi egală cu întreaga durată a mandatului directorului general, respectiv al președintelui directoratului întreprinderii publice. ” Responsabilitățile Directorului General și a Directorului Economic sunt stabilite prin Contracte de Mandat încheiate cu președintele Consiliului de Administrație în conformitate cu dispozițiile O.U.G. nr.109 din 2011. Planul de administrare va pune în valoare viziunea managerială a membrilor Consiliului de Administrație și a directorilor, asupra perspectivelor de evoluție ale Societății TRANSURB S.A. , fundamentate pe continuarea implementării și consolidarea proceselor de dezvoltare, modernizare și retehnologizare, având la bază premisa că numai prin capitalizarea permanentă a societății poate fi asigurată o dezvoltare durabilă în condiții de eficienț ă. Potrivit actului constitutiv, organele de conducere sunt: Adunarea Generală a Acționarilor, Consiliul de Administrație și Directorii societății. Planul de administrare va reflecta politica generală a Consiliului de Administrație și anume aceea de a consolida poziția Societății TRANSURB S.A. în raport cu celelalte companii de profil similar din România și de a continua să fie un factor de stabilitate pentru angajații săi, pentru familiile acestora, și totodată pentru utilizatorii serviciilor din aria sa de operare. Direcțiile de dezvoltare ale Societății TRANSURB S.A. , definite prin Planul de administrare și operaționalizate prin componenta de management, ce urmează a fi elaborate și prezentate de membrii Consiliului de administrație și directorii societății, vor avea la bază principiile guvernanței corporative, care s tatuează o atitudine responsabilă, profesionistă și etică a companiei în raport cu principalii săi colaboratori: utilizatorii serviciilor, autorități locale, 22 autorități de reglementare, organisme de control, angajați și alte categorii de colaboratori interni și externi. Membrii Consiliului de administrație si directorii intenționează ca, pe durata mandatului ce le revine, Societatea TRANSURB S.A. să fie tratată de către toți partenerii Societății din mediul economic ca o organizație profesionistă, competitivă și aliniată din punct de vedere al practicilor manageriale la cerințele și standardele de calitate ale Uniunii Europene. • Sinteza strategiei guvernamentale și locale în domeniul în care acționează întreprinderea publică, inclusiv obiectivele sectoriale și fiscal - bugetare pe termen mediu și lung ale statului Strategia națională privind accelerarea dezvoltării serviciilor comunitare de utilități publice, așa cum acestea sunt definite în legislația în vigoare, a fost aprobată prin Hotărârea Guvernului nr.246 din 16 februarie 2006 pentru aprobarea Strategiei nați onale privind accelerarea dezvoltării serviciilor comunitare de utilități publice și are ca obiectiv fundamental îndeplinirea angajamentelor care vizează domeniul serviciilor comunitare de utilități publice pe care România și le - a asumat prin Tratatul de aderare la Uniunea Europeană. Strategia de dezvoltare durabilă a municipiului Galați reprezintă instrumentul de planificare strategică și orientare de perspectivă pe termen mediu și lung, incluzând obiective țintă, măsuri de implementare și evaluare a surselor de finanțare realiste pe ntru orizontul anilor 2021 - 2027. Planul de mobilitate urbană durabilă pentru Municipiul Galați urmărește îndeplinirea următoarelor obiective fundamentale: • Accesibilitate – sistemul de transport și mobilitate va facilita accesul către destinații în care se desfășoară activități esențiale pentru toate categoriile de utilizatori; • Eficiență economică – sistemul de transport și mobilitate va sprijini în continuare desfășurarea activităților economice în Galați, în condiții de dezvoltare durabilă; • Siguranță – sistemul de transport și mobilitate va urmări reducerea numărului de victime provenite din accidente rutiere, cu precădere din rândul participanților la trafic vulnerabil; • Protejarea mediului – sistemul de transport și mobilitate va urmări reducerea impactului negativ asupra mediului (emisii de poluanți, gaze cu efect de seră, zgomot); • Calitatea vieții – sistemul de transport și mobilitate va fi orientat către îndepliniriea obiectivelor fundamentale, contribuind la dezvoltarea urbană durabilă și creșterea calității vieții în Municipiul Galați. • Viziunea autorității publice tutelare și a acționarilor, misiunea și obiectivele întreprinderii publice derivate din politica guvernamentală sau locală din domeniul de activitate în care operează întreprinderea publică Viziunea autorității publice tutelare Municipiul Galați, un oraș angajat în dinamica dezvoltării pe traiectoria europeană, conectat la nivel regional și național pe baza principiilor mobilității sustenabile, promovarea soluțiilor inteligente, promotor al dezvoltării integrate în domeniul socia l, educational, economic și al mediului, al patrimoniului cultural pentru creearea unui „Oras pentru Oameni”. Misiunea Utilizarea eficientă a întregului potențial uman, economic și geografic prin abordare integrată în identificarea necesităților și oportunităților de acțiune și investiție, în vederea asigurării unei dezvoltări durabile, inteligente și competitive – condiți i esențiale pentru creșterea accelerata a calității vieții cetățenilor Municipiului Galați. Transportul public de călători la nivel local, regional, național și internațional este asigurat de modurile de transport rutier și feroviar. Sistemul de transport public urban este reprezentat de 23 rețeaua de autobuze, troleibuze și tramvaie aflate în gestiunea operatorului TRANSURB S.A. Galați, companie al cărei acționar unic este Consiliul Local Galați. Sistemul de transport public local din Muncipiul Galați este format din infrastructură, mijloace de transport și tehnici de exploatare specifice modurilor de transport public de suprafață – autobuz, troleibuz și tramvai. În baza contractului de delegare a gestiunii serviciului de transport public local de persoane prin curse regulate, încheiat între Municipiul Galați și operatorul de transport TRANSURB S.A., operatorul se obligă să îndeplinească Serviciul de transport pub lic local cu respectarea următoarelor obligații de serviciu public: • Aplicarea tarifelor stabilite de autoritatea contractantă și furnizarea de servicii de transport pentru grupuri sociale de călători care pot beneficia de reduceri/gratuități în conformitate cu politicile naționale de trsnsport din România și cu cerințele ș i reglementările legale, precum și în conformitate cu Hotărârile Consiliului Local; • Prestarea serviciului de transport public local în conformitate cu principiile continuității, frecvenței, regularității și capacității prevăzute în Programul de transport al operatorului; • Prestarea serviciului de transport public local în conformitate cu indicatorii de calitate prevăzuți; • Respectarea standardelor și cerințelor de siguranță și securitate prevăzuți în contractul de delegare și în legislația europeană și națională; • Prestarea serviciului de transport public local cu vehicule prevăzute în contractul de delegare. În conformitate cu prevederile H.G. nr.639/2023 Anexa nr.2 și ale Ordinului AMEPIP nr.651/2024, autoritatea publică tutelară stabilește și monitorizează următorii indicatori de performanță pentru organele de administrare: INDICATORI FINANCIARI (Anexa nr.2a din H.G. nr.639/2023) Nr. Crt Categorie Indicator UM Formula de calcul Pondere Valori orientative/ termen anual 1 Politica de investiții Rata cheltuielilor de capital % 10% ≥ 7,94 2 Finanțarea Rata lichidității curente nr 10% ≥ 1 3 Operațiuni Viteza de rotație a activelor nr 10% ≥ 1,76 4 Rentabilitate Rentabilitatea activelor % 10% ≥ 0,06 5 Politica de dividende Rata de plată a dividendelor % 10% ≥ 50 24 INDICATORI NEFINANCIARI (Anexa nr.2b din H.G. nr.639/2023) Nr. Crt Categorie Indicator UM Formula de calcul Pondere Valori orientative/ termen anual 6 Indicatori de mediu Emisii din domeniul de aplicare 1 Tone CO2 10% - 1.20% 7 Indicatori referitor la clienți Scorul satisfacției clienților % 10% ≥ 46,00 8 Indicatori referitor la angajați Numărul de instruiri în materie de siguranță Nr. Număr de instruiri în materie de siguranță_t = Numărul total de instruiri în materie de siguranță care s - au realizat pe parcursul anului 10% ≥ 4 9 Indicatori legați de guvernanță corporativă Rata de participare la reuniunile comitetului de conducere % 10% = 100 10 Indicatori legați de guvernanță corporativă Stabilirea Politicilor de gestionare riscuri DA /NU Confirmarea stabilirii politicilor 10% DA Notă : Valorile datelor din formulele de calcul pentru „t” sunt cele înregistrate de întreprinderea publică la 31.12 anul de referință, conform Anexelor nr. 2a și 2b la H.G. nr. 639/2023. Valorile orientative din ultima coloană sunt cele stabilite prin Ordinul AMEPIP nr.651/2024. Valorile ce vor fi trecute în contractele de mandat ale administratorilor se vor negocia în urma depunerii Planului de Administrare • Mențiunea privind încadrarea întreprinderii publice în una dintre următoarele categorii: comercial, de monopol sau serviciu public Societatea TRANSURB S.A. se încadrează în categoria întreprinderilor publice prevăzute la Art.2 pct.2 lit.b) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr.109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr.111/2016, cu modificările și completările ulterioare. Organizarea și funcționarea este reglementată de respectivul act normativ și de dispozițiile Legii nr.31/1990 privind societățile, republicată cu modificările și completările ulterioare, în vederea realizării obiectului său de activitate și a îndeplinirii obiectivelor societății așa cum sunt stabilite prin Actul Constitutiv. Societatea TRANSURB S.A. se încadrează în categoria societăților furnizoare de servicii comunitare de utilități publice. Prevederile legislative aplicabile sunt: LEGISLAȚIE ROMÂNĂ • Legea nr.31/1990 privind societățile republicată, cu modificările și completările ulterioare. • Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare • Legea nr.111/2016 pentru aprobarea Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice • Legea nr.187/2023 pentru modificarea și completarea Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice 25 • Hotărârea de Guvern nr. 639/2023 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a unor prevederi din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice • Legea nr.51/2006 a serviciilor comunitare de utilități publice, republicată, cu modificările și completările ulterioare • Legea nr.92/2007 privind organizarea și funcționarea serviciilor de transport public local cu modificările și completările ulterioare • Ordonanța de Urgență a Guvernului nr.92/2021 privind regimul deșeurilor • Ordonanța de Urgență a Guvernului nr.2/2021 privind depozitarea deșeurilor • Ordinul nr.27/2007 pentru modificarea și completarea unor ordine care transpun acquis - ul comunitar de mediu (art. IV) • Ordonanța nr. 26/2013 privind întărirea disciplinei financiare la nivelul unor operatori economici la care statul sau unitățile administrativ - teritoriale sunt acționari unici ori majoritari sau dețin direct ori indirect o participație majoritara, cu modifi cările și completările ulterioare • Ordin nr. 222 /2009 pentru aprobarea indicatorilor specifici de fundamentare a fondului de salarii în domeniul serviciilor comunitare de utilități publice • Hotărârea de Guvern nr.246/2006 pentru aprobarea strategiei naționale privind accelerarea dezvoltării serviciilor comunitare de utilități publice LEGISLAȚIE EUROPEANĂ • Regulamentul nr. 1370/2007 privind serviciile publice de transport feroviar și rutier de călători și de abrogare a Regulamentelor (CEE) nr. 1191/69 și nr. 1107/70 ale Consiliului • Așteptări în ceea ce privește politica de dividende/vărsăminte din profitul net aplicabilă întreprinderii publice Politica de dividende se aliniază prevederilor Ordonanței Guvernului nr. 64/2001 privind repartizarea profitului la societățile naționale. companiile naționale și societățile comerciale cu capital integral sau majoritar de stat. Autoritatea publică tutelară va urmări creșterea pe termen lung a valorii societății și implicit a valorii dividendului. În situația în care rezultatele financiare așteptate sunt sub cele previzionate pentru o perioada de timp, Consiliul Local Galați aștea ptă dezvoltarea unui plan de acțiuni ce va fi întocmit de Consiliul de Administrație împreună cu conducerea executivă, care să conducă la îmbunătățirea performanțelor societății. Autoritatea Publică Tutelară va urmări ca politica de dividende să fie una re sponsabilă, prudentă și predictibilă, adecvată situației specifice societății, care să respecte și nevoile investiționale de dezvoltare ale acesteia si care sa tina cont de păstrarea unui echilibru al fluxului de numerar. Politica generală de dividende se va publica într - o secțiune distinctă, de pe pagina de internet a întreprinderii publice. Potrivit Ordonanței de Guvern. nr.64/30.08.2001 privind repartizarea profitului la societățile naționale, companiile naționale și societățile comerciale cu capital integral sau majoritar de stat, precum și regiile autonome, cu modificările și completările ulterioare, destinațiile repartizării profitului sunt: • rezerve legale; • alte rezerve reprezentând facilități fiscale prevăzute de lege; • acoperirea pierderilor contabile din anii precedenți, cu excepția pierderii contabile reportate provenite din ajustările cerute de aplicarea IAS 29 „Raportarea financiară în economiile hiperinflaționiste”, potrivit Reglementărilor contabile conforme cu Sta ndardele internaționale de raportare financiară și Reglementărilor contabile armonizate cu Directiva 86/635/CEE și cu Standardele Internaționale de Contabilitate aplicabile instituțiilor de credit; • alte repartizări prevăzute de lege; 26 • participarea salariaților la profit; societățile naționale, companiile naționale și societățile comerciale cu capital integral sau majoritar de stat, precum și regiile autonome care s - au angajat și au stabilit prin bugetele de venituri și cheltuieli obliga ția de participare la profit, ca urmare a serviciilor angajaților lor in relația cu acestea, pot acorda aceste drepturi în limita a 10% din profitul net, dar nu mai mult de nivelul unui salariu de bază lunar realizat la nivelul agentului economic, în exerc ițiul financiar de referință; • minimum 50% vărsăminte la bugetul de stat sau local, în cazul regiilor autonome, ori dividende, în cazul societăților naționale, companiilor naționale și societăților comerciale cu capital integral sau majoritar de stat; • profitul nerepartizat pe destinațiile prevăzute la lit. a) - f) se repartizează la alte rezerve și constituie sursă proprie de finanțare, putând fi redistribuit ulterior sub formă de dividende sau vărsăminte la bugetul de stat sau local în cazul regiilor au tonome. Rezultatele activității societății sunt determinate pe baza situațiilor financiare aprobate de către Adunarea Generală a Acționarilor. Contul de profit și pierderi care include veniturile și cheltuielile exercițiului financiar va evidenția, după înregistra rea deducerilor obligatorii, profitul sau pierderea exercițiului respectiv profitul net, urmând a se determina conform legii, după plata impozitului de profit. Din profitul societății se va prelua în fiecare an, cel puțin 5% pentru formarea fondului de rezervă, până ce acesta va atinge minimum a cincea parte din capitalul social. Dacă fondul de rezervă, după constituire, s - a micșorat din orice cauză, va fi comple tat cu respectarea acelorași reguli. Autoritatea Generală a Acționarilor poate decide și constituirea altor fonduri. Repartizarea profitului net se face în baza hotărârii Adunării Generale a Acționarului Unic și în conformitate cu prevederile legii. constituirea surselor proprii de finanțare pentru proiectele cofinanțate din împrumuturi externe, precum și pentru constituirea surselor necesare rambursării ratelor de capital, plății dobânzilor, comisioanelor și a altor costuri aferente acestor împrumuturi externe. Așteptarea acționarilor este ca administratorii societății să respecte prevederile legale mai - sus menționate. Obiectivul principal al acționarului este asigurarea unui echilibru între politica de dividende și asigurarea fondurilor necesare pentru programele investiționale angajate pentru dezvoltare și modernizare. Repartizarea profitului net se face prin hotărâre a Adunării Generale a Acționarului Unic, în conformitate cu prevederile legii. • Așteptări în ceea ce privește politica de investiții aplicabilă întreprinderii publice Programul anual și multianual de investiții va fi înaintat de către Consiliul de Administrație spre aprobarea către asociatul majoritar, odată cu proiectul bugetului de venituri și cheltuieli. Finanțarea și realizarea investițiilor se fac cu respectarea le gislației în vigoare, în temeiul următoarelor principii: • promovarea rentabilității și eficienței economice; • respectarea legislației în vigoare privind achizițiile publice; • păstrarea veniturilor realizate din activitățile desfășurate la nivelul comunității locale și utilizarea lor pentru dezvoltarea serviciului. Societatea TRANSURB S.A. , prin organele de administrare și conducere trebuie să urmărească asigurarea resurselor financiare pentru realizarea și finalizarea investițiilor planificate. cât și pentru sustenabilitatea proiectelor ce se vor implementa. Societatea va urmări prin planul de investiții: • Modernizarea și consolidarea infrastructurii existente, în vederea îndeplinirii obiectivelor societății prin încercarea de a accesa diverse fonduri nerambursabile (inclusiv fonduri europene); 27 • Considerând competiția intensă a pieței, politicile de investiții trebuie să urmărească dezvoltarea și fidelizarea resurselor umane și crearea unui plan de carieră pentru specialiștii din domeniul de activitate al societății. Programul anual și multianual de investiții se înaintează de Consiliul de Administrație, Adunării Generale a Acționarilor și Autorității Publice Tutelare, spre aprobare, odată cu proiectul bugetului de venituri și cheltuieli. Pe termen lung, planul de investiții trebuie să aibă în vedere optimizarea activității de construcții, reparații drumuri, în scopul păstrării competitivității în ceea ce privește calitatea și performanțele serviciilor societății. Acesta se va orienta în sp ecial către achiziția dc utilaje, echipamente și mijloace de transport moderne, ecologice și de capacități în concordanță cu cerințele de mediu. Strategia de modernizare și dezvoltare a serviciilor va avea la bază următoarele obiective orientative: • îndeplinirea indicatorilor de performanță ai întreprinderii publice; creșterea responsabilității cu privire la calitatea serviciilor prestate; • atragerea de fonduri nerambursabile; • reînnoirea parcului de mijloace auto și utilaje; Prin implementarea corectă a politicilor de investiții, Autoritatea Publică Tutelară are așteptări în ceea ce privește evoluția Societății, astfel încât situația financiar - contabilă să continue sensul pozitiv. • Așteptările autorității publice tutelare și ale acționarilor cu privire la comunicarea cu organele de administrare și conducere ale întreprinderii publice Autoritatea publică tutelară are în vedere să întărească răspunderea organelor de administrare și conducere cu scopul de a asigura gestionarea eficientă a bunurilor date în administrare întreprinderii publice, precum si a oricăror resurse alocate acesteia. În acest sens, se va urmări îmbunătățirea comunicării bidirecționale cu organele de administrare și conducere ale Societății TRANSURB S.A. în vederea susținerii și asigurării unei înțelegeri a așteptărilor autorității publice titulare. Competența luării deciziilor de administrare și a deciziilor de conducere a întreprinderii publice și răspunderea, în condițiile legii, pentru efectele acestora revine consiliului de administrație și directorului general. În cadrul consiliului de administrație și a comitetelor consultative constituite la nivelul acestuia, se analizează situația financiară a societății, perspectivele și evoluțiile, premisele și gradul de realizare a obiectivelor și indicatorilor de performan ță financiari și nefinanciari, stabiliți prin Planul de administrare, instrument de lucru al administratorilor și al directorilor. Dezideratele autorității publice tutelare cu privire la comunicarea cu organele de administrare și conducere ale Societății TRANSURB S.A. sunt cele care derivă din actele normative în vigoare, respectiv: • cu privire la informațiile dorite de autoritatea publică tutelară și frecvența raportării acestora, dezideratul autorității tutelare este acela de instituire la nivelul întreprinderii publice a unor reglementări proprii, clare și ferme de raportare (la aut oritate) și de transparență. Autoritatea publică tutelară se așteaptă să primească informări periodice și continue cu privire la toate evenimentele importante ale societății. Aceste reglementări se vor referi cel puțin la raportul semestrial al consiliulu i de administrație privind activitatea întreprinderii publice, care se va prezenta autorității publice tutelare și la raportarea lunară către autoritatea publică tutelară a modului de îndeplinire a indicatorilor de performanță financiari și nefinanciari, a nexa la contractul de mandat, (precum și alte date și informații de interes pentru autoritatea publică tutelară, la solicitarea acesteia). 28 • cu privire la orice deviere de la indicatorii de performanta stabiliți prin contractele de mandat ale organelor de conducere, dezideratul este că aceasta trebuie notificată autorității publice tutelare în cel mai scurt timp posibil, respectiv de îndată ce organele de administrare și conducere ale Societății TRANSURB S.A. determină că o astfel de deviere este foarte probabilă. • Așteptările autorității publice tutelare și ale acționarilor privind calitatea și siguranța serviciilor și produselor oferite de întreprinderea publică Autoritatea tutelară se așteaptă ca Societatea TRANSURB S.A. să asigure accesibilitatea la serviciile de transport public pentru toți cetățenii, inclusiv pentru persoanele cu dizabilități sau cu mobilitate redusă, servicii de înaltă calitate, respectând standardele și reglementările în vigoare și să se constituie î ntr - un factor de încredere pentru toți partenerii săi și alte părți interesate, prin creșterea continuă a calității serviciilor prestate, a câștigurilor și protejarea resurselor și a mediului. Menținerea unui echilibru între performanța economică, calitatea serviciilor, siguranță și dezvoltarea durabilă reprezintă un aspect important pentru autoritatea publică tutelară. În acest sens, autoritatea publică tutelară va solicita Consiliului de administrație și conducerii executive îmbunătățirea în mod continuu a proceselor, strategiilor și managementului soc ietății, în vederea alinierii cu standardele internaționale în domeniu și desfășurării întregii activități la un înalt nivel de siguranță. Pentru asigurarea calității serviciilor prestate, Societatea TRANSURB S.A va respecta prevederile legale în vigoare aplicabile în domeniul de activitate și va urmări în permanență îmbunătățirea Sistemului de Management implementat deja în societate. De asemenea societatea urmărește realizarea obiectivelor de performanță și stra tegice în ceea ce privește îmbunătățirea continuă a calității serviciilor prestate prin anticiparea nevoilor și așteptărilor utilizatorilor, orientarea serviciului către utilizatori ș i asigurarea calității serviciului la nivelul corespunzător normelor Uniunii Europene. În conformitate cu principiile operaționale definite de Contractul de Delegare, Societatea TRANSURB S.A. , va avea în vedere următoarele priorități strategice: Obiectiv principal: îmbunătățirea performanțelor prin controlul impactului activităților de transport public local în dezvoltarea durabilă. Consideră securitatea și sănătatea în muncă ca valoare supremă, desfășurându - și activitatea în baza viziunii ,,Zero accidente de muncă”, Asigură servicii de calitate fără a prejudicia resursele naturale limitate, mediul înconjurător, securitatea și sănătatea tuturor partenerilor. Î n acest scop, Societatea TRANSURB S.A se angajează să respecte: • cerințele clienților și ale celorlalte părți interesate, aplicând prevederile legislației în vigoare, ale standardelor existente, armonizate cu normele Uniunii Europene, precum și exigentele interne ale grupului; • aplicarea principiilor dezvoltării durabile prin satisfacerea necesităților prezentului, fără a compromite capacitatea generațiilor viitoare de a - și satisface propriile necesități; • promovarea proiectării responsabile și prestarea în condiții de securitate a serviciilor noastre; • măsurarea, monitorizarea, evaluarea și îmbunătățirea continuă, performanțele de mediu și sănătate și securitate în muncă; • stabilirea obiectivelor privind calitatea produselor și a serviciilor societății pe care o măsoară, monitorizează, evaluează și o menține; • încurajarea continua a propriilor angajați în vederea dezvoltării profesionale prin instruire și crearea unui mediu stimulativ pentru aceștia; • evaluarea în mod regulat și îmbunătățirea continuă a interfețelor cu angajații, autoritățile și comunitatea, prin care se comunică politica, obiectivele și performanțele activităților societății; • asigurarea creșterii continue a satisfacției clienților prin oferirea de produse cu grad înalt de inovare și servicii de calitate; 29 • prevenirea poluării mediului prin promovarea și implementarea celor mai bune tehnici disponibile; • protejarea mediului înconjurător în principal prin reducerea atât a emisiilor cât și a utilizării resurselor natural neregenerabile; • implementarea standardelor SSM Pentru respectarea acestor principii, a fost implementat, menținut și îmbunătățit continuu sistemul eficient de management integrat în conformitate cu documentele de referință aplicabile: SR EN ISO 9000:2015; SR EN ISO 14000:2015, SR ISO 45001:2018. • Așteptările în domeniul eticii, integrității și guvernanței corporative Atribuțiile administratorilor și directorilor în domeniul eticii, al integrității și al guvernanței corporative sunt cele prevăzute de Legea nr.31/1990 privind societățile, republicată cu modificările și completările ulterioare, Actul Constitutiv al societ ății, Contractele de Mandat și legislația specifică domeniului de activitate al societății. Așteptările autorității publice tutelare în domeniul eticii, integrității și guvernanței corporative au drept fundament câteva valori și principii care trebuie să guverneze comportamentul etic și profesional al managerilor societății: • Etica managerială :administratorii societății și directorii vor respecta Codul de Etică. Mai mult, vor lua și aplica decizii care afectează angajații, ținând cont de recompensarea identică pentru contribuție identică – un principiu universal de etică managerială. În plus, a dministratorii și directorii vor acționa întotdeauna în favoarea intereselor societății. • Profesionalismul :Toate atribuțiile de serviciu care revin administratorilor executivi și neexecutivi și directorilor societății trebuie îndeplinite cu maximum de eficiență și eficacitate, la nivelul de competență necesar și în cunoștință de cauză în ceea ce privește regle mentările legale; administratorii și directorii vor face toate diligențele necesare pentru creșterea continuă a nivelului lor de competență și pentru creșterea nivelului de competență al angajaților societății; • Imparțialitatea și nediscriminarea :principiu conform căruia administratorii executivi și neexecutivi și directorii sunt obligați să aibă o atitudine obiectivă, neutră față de orice interes politic, economic, religios sau de altă natură, în exercitarea atribuțiilor funcției; managerilor și administratorilor le este interzis să solicite sau să accepte, direct ori indirect, vreun avantaj ori beneficiu moral sau material, sau să abuzeze de funcția pe care o au; • Libertatea de gândire și de exprimare : principiu conform căruia administratorul sau directorul poate să - și exprime și să - și fundamenteze opiniile, cu respectarea ordinii de drept și a bunelor moravuri; • Onestitatea, cinstea și corectitudinea :principiu conform căruia administratorul sau directorul în exercitarea mandatului trebuie să respecte, cu maximă seriozitate, legislația în vigoare; • Deschiderea și transparența :principiu conform căruia activitățile administratorilor și a directorilor, în exercitarea funcțiilor lor sunt publice și pot fi supuse monitorizării cetățenilor; • Confidențialitatea :principiu conform căruia administratorul/directorul trebuie să garanteze confidențialitatea informațiilor care se află în posesia sa. În conformitate cu prevederile Ordonanței de Urgență a Guvernului nr.109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare și Normele met odologice de aplicare a O.U.G. nr.109/2011, privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, cu modificările și completările ulterioare, aprobate prin H.G. nr.639/2023, activitatea organelor de conducere trebuie să fie transparentă și accesibilă, garantând o bună comunicare. În privința guvernanței corporative, acționării și autoritatea publică tutelară așteaptă ca administratorii să inițieze și să finalizeze demersul de îmbunătățire a sistemului informatic integrat. 30 În egală măsură, tot în sensul asigurării guvernanței corporative a societății, acționarii așteaptă ca, până la finele mandatului, administratorii să finalizeze implementarea sistemelor de management prin obiective și de management al performanței, sisteme care permit trasabilitatea performanței individuale și de grup și responsabilizează fiecare angajat în sensul contribuiri la atingerea obiectivelor societății, securizând astfel în bună măsură rezultatele societății. Controlul intern este un proces la care participă tot personalul societății, inclusiv Consiliul de Administrație, conceput să furnizeze o asigurare rezonabilă privind realizarea următoarelor obiective: • desfășurarea activității în condiții de eficiență și rentabilitate; • controlul adecvat al riscurilor care pot afecta atingerea obiectivelor societății; • furnizarea unor informații corecte, relevante, complete și oportune structurilor implicate în luarea deciziilor în cadrul societăților și utilizatorilor externi ai informațiilor; • protejarea patrimoniului; • conformitatea activității societății cu reglementările legale în vigoare, politică și procedurile Societății. În vederea îndeplinirii acestor obiective, societatea elaborează și revizuiește periodic Politica de control intern pentru ca aceasta să corespundă necesităților și evoluției societății. Societatea va dispune astfel de un sistem adecvat de control intern asupra procesului de management al riscurilor, care implică analize independente și regulate, evaluări ale eficacității sistemului și, acolo unde se impune, asigurarea remedierii deficienț elor constatate. Rezultatele acestor analize sunt comunicate în mod direct Consiliului de Administrație și comitetelor specializate. În vederea asigurării unei culturi de etică și conformitate și a unui sistem de guvernanță adecvat, a promovării valorilor și principiilor care asigură o bună conduită în relație cu toate părțile interesate și păstrarea unei bune reputații pe piață, manage rii și membrii Consiliului de administratie vor trebui să asigure îndeplinirea permanentă a următoarelor cerințe: • deținerea de competență și experiență profesională, precum și o bună reputație și integritate pe tot parcursul deținerii funcției; • asigurarea cerințelor guvernanței corporative: structura organizatorică transparentă și adecvată, alocarea adecvată și separarea corespunzătoare a responsabilităților; • administrarea corespunzătoare a riscurilor/managementul riscurilor, adecvarea politicilor și strategiilor, precum și a mecanismelor de control intern, asigurarea unui sistem eficient de comunicare și de transmitere a informațiilor; • menținerea standardelor etice și profesionale pentru a asigura un comportament profesional și responsabil la nivelul entității reglementate în vederea prevenirii apariției conflictelor de interese (Cod de Etică, Politica privind administrarea conflictelor de interese); • îndeplinirea cerințelor de competență și onorabilitate prevăzute de reglementările aplicabile; • menținerea nivelului de competență relevat în matricea de competențe a Consiliului de Administrație la momentul nominalizării, relevat în evaluarea anuală a nivelului de competență individuală a membrilor consiliului de administrație; • cunoașterea, respectarea și aplicarea cu profesionalism a legislației specifice societății, strategia și politicile societății, Codul de etică, normele, procedurile, acordurile și convențiile care reglementează activitatea; • nedepășirea numărului maxim de mandate de administrator prevăzut de OUG nr.109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr.111/2016, cu modificările și completările ulterioare, în socie tăți sau întreprinderi publice cu sediul în România care pot fi exercitate concomitent și alocarea de timp suficient pentru îndeplinirea responsabilităților; • evitarea conflictelor de interese (să se asigure în permanență că interesele lor personale sau profesionale – directe sau indirecte – nu sunt în conflict cu interesele societății și să se asigure că 31 procedurile și controalele implementate la nivelul societății sunt adecvate pentru identificarea, raportarea și gestionarea corespunzătoare a conflictelor de interese actuale și potențiale). Consiliul de Administrație al întreprinderii publice este responsabil și pentru stabilirea și revizuirea principiilor cadrului de administrare a activității și a valorilor corporative ale instituției, inclusiv a celor stabilite prin intermediul unui cod et ică și conduită, iar de la directori se așteaptă să facă diligențele necesare integrării acestor principii de etică în cultura organizațională a instituției publice. Codul de Etică definește idealurile, valorile și principiile pe care angajații le respectă și le aplică în activitatea desfășurată în cadrul întreprinderii publice. Codul de etică urmărește promovarea valorilor și principiilor etice în cadrul întreprinderi i publice în vederea creșterii calității serviciilor oferite și a protejării reputației și are un rol educativ, de reglementare și de impunere a valorilor promovate. Consiliul de Administrație al întreprinderii publice este responsabil și de comunicarea organizațională. Comunicarea dintre organele de administrare, conducerea societății, autoritatea publică tutelară și acționariat se va face conform Ordonanței de Urgență a Guvernului nr.109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modific ări și completări prin Legea nr.111/2016, cu modificările și completările ulterioare și Normele metodologice de aplicare a O.U.G. nr.109/2011, privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, cu modificările și completările ulterioare, aprobate p rin H.G. nr.639/2023. În caz de neîndeplinire a indicatorilor de performanță stabiliți în contractele de mandat ale administratorilor, aceștia din urmă au obligația de a notifica în scris autoritatea publică tutelară și acționariatul cu privire la cauzele care au determinat dev ierea, precum și impactul asupra indicatorilor de performanță. Notificarea administratorilor trebuie transmisă în cel mult 10 zile de la apariția cauzei care a stat la baza neîndeplinirii, sau atunci când administratorii constată că o astfel de deviere est e foarte probabilă. • Așteptările autorității publice tutelare și acționarilor, privind cheltuielile de capital, reducerile de cheltuieli și alte aspecte ale activității • Reguli generale privind aprobarea cheltuielilor de capital viitoare Administratorii vor analiza, fundamenta, aviza și propune spre aprobare, anual, autorității publice tutelare și acționarilor programul de dezvoltare și de investiții necesar îndeplinirii obiectivelor strategice ale Societății. Cheltuielile de capital propu se prin programul de dezvoltare și investiții trebuie să fie în corelare directă cu obiectivele strategice ale societății. Administratorii pot aproba, în limita bugetului de venituri și cheltuieli aprobat de Adunarea Generală a Acționarilor, modificări în structura acestuia, în limita competențelor pentru care a primit mandat. În acest sens, așteptările autorității publice tutelare și ale acționarilor cu privire la cheltuielile de capital sunt: Aprobarea cheltuielilor viitoare de capital necesare îndeplinirii obiectivelor societății cu respectarea legislației în vigoare privitoare la fundamentarea, aprobarea investițiilor publice, respectarea legislației privind achizițiile publice și a dispoziți ilor legale privind protecția mediului. • Așteptări referitoare la reducerea creanțelor restante Consiliul de administrație, prin administratorii săi și directorii, trebuie să urmărească ca societatea să nu înregistreze plăți restante, pentru a preveni cheltuieli suplimentare cu penalități și majorări de întârziere în sarcina societății. De asemenea, societatea trebuie să - și achite, cu prioritate, obligațiile la bugetul de stat, bugetul asigurărilor sociale și la bugetul local. Consiliul de administrație, prin administratorii săi și prin directori, trebuie să urmărească încasarea la termen a creanțelor societății și să dispună toate măsurile de recuperare a acestora în termenul legal de prescripție. 32 Angajarea oricăror cheltuieli de către societate trebuie să respecte principiile: eficienței, eficacității și economicității. În acest sens, așteptările autorității publice tutelare și ale acționarilor cu privire la reducerea cheltuielilor sunt: • Luarea măsurilor necesare pentru achitarea, cu prioritate, a obligațiilor la bugetul de stat, local, la bugetul asigurărilor sociale de stat, a măsurilor pentru prevenirea înregistrării de plăți restante către furnizori și, implicit, înregistrarea de chelt uieli suplimentare - majorări penalități de întârziere, dobânzi, etc. • Implementarea măsurilor corespunzătoare pentru reducerea costurilor, pentru creșterea productivității muncii și creșterea performanțelor societății; • Măsuri de administrare optimă a infrastructurii. • A șteptări referitoare la calitatea serviciilor și/sau modul de administrare a infrastructurii Pentru asigurarea calității serviciilor prestate, Societatea TRANSURB S.A va respecta prevederile legale în vigoare aplicabile în domeniul de activitate și va urmări în permanență îmbunătățirea Sistemului de Management implementat deja în societate. De asemenea societatea urmărește realizarea obiectivelor de performanță și stra tegice în ceea ce privește îmbunătățirea continuă a calității serviciilor prestate prin anticiparea nevoilor și așteptărilor utilizatorilor, orientarea serviciului către utilizatori ș i asigurarea calității serviciului la nivelul corespunzător normelor Uniunii Europene. • A șteptări referitoare la realizarea performanței operaționale, precum și a productivității muncii, a reducerii costurilor, fără o indicare a liniilor de acțiune pentru realizarea performanței operaționale, ci doar a rezultatelorașteptate În conformitate cu principiile operaționale, Societatea TRANSURB S.A. , va avea în vedere următoarele priorități strategice: Obiective principal e : • îmbunătățirea performanțelor prin controlul impactului activităților de exploatare a resurselor societății, a resurselor naturale și a unei bune guvernanțe corporatiste, în conformitate cu prioritățile unei dezvoltări durabile; • îmbunătățirea securității și sănătății în muncă ca valoare supremă, prin desfășurarea activității în baza viziunii ,,Zero accidente de muncă”; • asigurarea serviciilor de calitate fără a prejudicia resursele naturale limitate, mediul înconjurător, securitatea și sănătatea tuturor partenerilor. În acest scop, Societatea TRANSURB S.A. se angajează să respecte: • cerințele clienților și ale celorlalte părți interesate, aplicând prevederile legislației în vigoare, ale standardelor existente, armonizate cu normele Uniunii Europene, precum și exigentele interne ale grupului; • aplicarea principiilor dezvoltării durabile prin satisfacerea necesităților prezentului, fără a compromite capacitatea generațiilor viitoare de a - și satisface propriile necesități; • promovarea proiectării responsabile și prestarea în condiții de securitate a serviciilor noastre; • măsurarea, monitorizarea, evaluarea și îmbunătățirea continuă, performanțele de mediu și sănătate și securitate în muncă; • stabilirea obiectivelor privind calitatea produselor și a serviciilor societății pe care o măsoară, monitorizează, evaluează și o menține; • încurajarea continua a propriilor angajați în vederea dezvoltării profesionale prin instruire și crearea unui mediu stimulativ pentru aceștia; 33 • evaluarea în mod regulat și îmbunătățirea continuă a interfețelor cu angajații, autoritățile și comunitatea, prin care se comunică politica, obiectivele și performanțele activităților societății; • asigurarea creșterii continue a satisfacției clienților prin oferirea de produse cu grad înalt de inovare și servicii de calitate; • prevenirea poluării mediului prin promovarea și implementarea celor mai bune tehnici disponibile; • protejarea mediului înconjurător în principal prin reducerea atât a emisiilor cât și a utilizării resurselor natural neregenerabile; • implementarea standardelor SSM. Dispoziții finale Consiliul Local Galați , în calitate de autoritate publică tutelară, a organizat consultări cu acționarii care reprezintă, împreună sau individual, peste 5% din capitalul social al întreprinderii publice, în conformitate cu dispozițiile Art.5 din Anexa nr.1 la H.G. nr.639/2023. Organizarea consultărilor a fost comunicată în data de 20.01.2026 prin publicarea unui anunț pe pagina de internet a întreprinderii publice ( https://transurbgalati.ro/ ) și pe cea a autorității publice tutelare ( https://www.primariagalati.ro/ ), cu cel puțin 5 zile înainte de data stabilită. Scrisoarea de așteptări este aprobată prin act administrativ al conducătorului autorității publice tutelare (Dispoziția Primarului Municipiului Galați nr. 885/02.04.2025 ), ca parte din componenta inițială a planului de selecție. Scrisoarea de așteptări este publicată, odată cu componenta inițială a planului de selecție, conform dispozițiilor Art.5 din Anexa nr.1 la H.G. nr.639/2023: • pe pagina de internet a autorității publice tutelare – Consiliul Local Galați ( https://www.primariagalati.ro/ ), • pe pagina de internet a întreprinderii publice, Societatea TRANSURB S.A. ( https://transurbgalati.ro/ ) și • pe pagina de internet a AMEPIP ( https://amepip.gov.ro/apt - local - central/ ) Pe baza S crisorii de A șteptări, candidații aflați pe lista scurtă și administratorii care solicită reînnoirea mandatului redactează declarația de intenție. Viziunea și obiectivele cuprinse în scrisoarea de așteptări stau la baza negocierii componentei de management a planului de administrare dintre autoritatea publică tutelară, acționari/asociați, după caz, și membrii numiți ai consiliului, respectiv între consiliu și directorii sau directoratul selectat. Indicatorii - cheie de performanță înscriși ca anexă la contractele de mandat ale administratorilor sunt stabiliți pe baza scrisorii de așteptări, ca urmare a negocierii dintre consiliu și adunarea generală a acționarilor /asociaților sau autoritatea publică tutelară, după caz. COMPONENȚA CONSILIULUI DE ADMINISTRAȚIE Componența Consiliului de Administratie este alcătuită astfel încât membrii să poată acționa independent și critic în relație cu managementul executiv, iar în cadrul Consiliului să poată forma o echipă omogenă. Este recomandabil ca echipa de membri ai Cons iliului să fie mixtă și echilibrată în privința experienței profesionale asigurând o diversitate a experientei profesionale la nivelul întregului Consiliu și aducând plus - valoare prin această diversitate. De aceea nu este necesar ca toți membrii Consiliulu i să aibă experiență directă în domeniul în care activează Societatea, întrucât multitudinea experiențelor individuale este cea care poate aduce valoare adăugată, dar este indicat ca cel puțin un membru al Consiliului să aibă experiență directă în industri a/ramura/sectorul de activitate al Societății comerciale. 34 Este necesar ca toți membrii Consiliului să aibă o educație academică, secondată de experiență, care să le permită înțelegerea mediului de afaceri, a terminologiei specifice tehnice și economice proprii administrării unei companii. Este recomandabil ca cel puțin unul dintre membrii Consiliului să aibă experiență și în mediul privat, pentru asigurarea armonizării între cele două medii – public și privat. În conformitate cu prevederile art. 28 din O.U.G. nr. 109/2011, cu modificările si completările ulterioare: (1) În cazul Societăților administrate potrivit sistemului unitar, acestea vor putea fi administrate printr - un Consiliu de Administrație format din 3 - 7 membri, persoane fizice sau juridice, cu experiență în conducerea Societăților sau regiilor autonome. (2) Consiliul de Administrație este format din 5 - 7 membri în cazul întreprinderilor publice care îndeplinesc următoarele condiții cumulative: a) au înregistrat o cifră de afaceri în ultimul exercițiu financiar superioară echivalentului în lei al sumei de 7,30 mil. EUR; b) au cel puțin 50 de angajați. (3) Fiecare membru al Consiliului de Administrație trebuie să aibă studii superioare finalizate cel puțin cu diplomă de licență și experiență în domeniul științelor inginerești, economice, sociale, juridice sau în domeniul de activitate al respectivei într eprinderi publice de minimum 7 ani. (4) În cazul Consiliilor de Administrație al căror număr de membri se încadrează în prevederile alin. (1) , nu pot fi numiți mai mult de un membru din rândul funcționarilor publici sau al altor categorii de personal din cadrul Autorității Publice Tutelare ori din cadrul altor autorități sau instituții publice. 5) În cazul Consiliilor de Administrație ale societăților administrate în sistem unitar la care se face referire la alin. (2) , precum și ale Societăților administrate în sistem dualist, cel mult doi membri ai Consiliului sunt funcționari publici sau personal al Autorității Publice Tutelare sau al altor instituții sau autorități publice, în cazul în care Consiliul de Administrați e are mai mult de 5 membri. În caz contrar, un singur membru al Consiliului de Administrație sau al Consiliului de Supraveghere est e funcționar public sau personal al Autorității Publice Tutelare sau al altor instituții sau autorități publice. (5^1) Membrii Consiliului de Administrație, respectiv ai Consiliului de Supraveghere prevăzuți la alin. (5) sunt desemnați de Autoritatea Publică Tutelară și numiți de către Adunarea Generală a Acționarilor la propunerea unei comisii constituite la nivelul Autorității Publice Tutelare, ale cărei mod de organizare, funcționare și atribuții vor fi stabilite prin norme metodologice elaborate de AMEPIP în termen de 45 de zile de la data intrării în vigoare a prezentei Ordonanțe de Urgență, dispozițiile alin. (3 ) aplicându - se în mod corespunzător. Informațiile referitoare la aceste desemnări și numiri se transmit către AMEPIP, care verifică respectarea de către Autoritatea Publică Tutelară a dispozițiilor alin. (3) și, în termen de 10 zile de la primirea informațiilor, emite un aviz conform prin care aprobă sau anulează desemnarea membrului respectiv. (6) Majoritatea membrilor Consiliului de Administrație este formată din administratori neexecutivi și independenți în înțelesul art. 138^2 din Legea nr. 31/1990, republicată , cu modificările ulterioare. Funcționarii publici, înalții funcționari publici, precum și alte categorii de personal din cadrul Autorității Publice Tutelare ori din cadrul altor autorități sau instituții publice nu pot fi considerați independenți. (6^1) În cazul întreprinderilor publice organizate ca Societăți cu răspundere limitată, numărul administratorilor va fi de cel puțin 3, dintre care cel mult unul va fi funcționar public sau o persoană din rândul altor categorii de personal din cadrul Autor ității Publice Tutelare ori din cadrul altor autorități sau instituții publice. Administratorilor acestor Societăți li se aplică, în mod corespunzător, prevederile alin. (1) privind cerințele de experiență ale administratorilor, prevăzute la alin. (3) și ( 6) - (8) . Toate referirile din prezenta Ordonanță de Urgență la Consiliu de 35 Administrație vor fi interpretate ca referiri la administratori, iar toate referirile la Adunarea Generală a Acționarilor vor fi interpretate ca referiri la Adunarea Generală a Asociaților. (7) Selecția membrilor Consiliului de Administrație se realizează cu respectarea principiilor prevăzute de Legea nr. 202/2002 , cu modificările și completările ulterioare. În măsura în care nu este afectat clasamentul întocmit potrivit dispozițiilor art. 29 alin. (1) , cel puțin o treime din totalul administratorilor aparțin genului subreprezentat. (8) Mandatul administratorilor este stabilit prin actul constitutiv, neputând depăși 4 ani. Mandatul administratorilor care și - au îndeplinit în mod corespunzător atribuțiile poate fi reînnoit o singură dată ca urmare a unui proces de evaluare, în condițiil e prezentei Ordonanțe de Urgență. Mandatul administratorilor numiți ca urmare a încetării, sub orice formă, a mandatului administratorilor inițiali coincide cu durata rămasă din mandatul administratorului care a fost înlocuit. În conformitate cu prevederile art. 4 din O.U.G. nr. 109/2011, cu modificarile si completarile ulterioare: ,,Nu pot fi selectate, nominalizate, desemnate și numite în funcția de administrator în întreprinderea publică următoarele persoane: a) senatorii; b) deputații; c) membrii Guvernului; d) prefecții și subprefecții; e) primarii și viceprimarii; f) persoanele care au auditat situațiile financiare ale Societății în cauză în oricare din ultimii 3 ani financiari anteriori nominalizării; g) persoanele care, potrivit legii, sunt incapabile sau care au fost condamnate pentru infracțiuni contra patrimoniului prin nesocotirea încrederii, infracțiuni de corupție, delapidare, infracțiuni de fals în înscrisuri, evaziune fiscală, infracțiuni prevăzu te de Legea nr. 129/2019 pentru prevenirea și combaterea spălării banilor și finanțării terorismului, precum și pentru modificarea și completarea unor acte normative, cu modificările și completările ulterioare; h) persoanele care nu pot ocupa funcția de administrator sau Director, conform Legii nr. 31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare; i) persoanele care au fost sancționate de Banca Națională a României, Autoritatea de Supraveghere Financiară, Comisia Națională a Valorilor Mobiliare sau de către Comisia de Supraveghere a Asigurărilor și care se regăsesc în registrele acestor instituții.” În conformitate cu prevederile art. 138^2 din Legea nr. 31/1990, cu modificările si completările ulterioare, la desemnarea administratorului independent, adunarea generală a acționarilor va avea în vedere următoarele criterii: a) să nu fie Director al Societății sau al unei Societăți controlate de către aceasta și să nu fi îndeplinit o astfel de funcție în ultimii 5 ani; b) să nu fi fost salariat al Societății sau al unei Societăți controlate de către aceasta ori să fi avut un astfel de raport de muncă în ultimii 5 ani; c) să nu primească sau să fi primit de la Societate ori de la o Societate controlată de aceasta o remunerație suplimentară sau alte avantaje, altele decât cele corespunzând calității sale de administrator neexecutiv; d) să nu fie acționar semnificativ al Societății; e) să nu aibă sau să fi avut în ultimul an relații de afaceri cu Societatea ori cu o Societate controlată de aceasta, fie personal, fie ca asociat, acționar, administrator, Director sau salariat al unei Societăți care are astfel de relații cu Societatea, dac ă, prin caracterul lor substanțial, acestea sunt de natură a - i afecta obiectivitatea; f) să nu fie sau să fi fost în ultimii 3 ani auditor financiar ori asociat salariat al actualului auditor financiar al Societății sau al unei Societăți controlate de aceasta; 36 g) să fie Director într - o altă Societate în care un Director al Societății este administrator neexecutiv; h) să nu fi fost administrator neexecutiv al Societății mai mult de 3 mandate; i) să nu aibă relații de familie cu o persoană aflată în una dintre situațiile prevăzute la lit. a) și d) . În conformitate cu prevederile art. 1 punctul 14 din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023, profilul candidatului pentru funcția de administrator cuprinde competențele, experiența specifică, capacități, trăsături și aptitudini pe care acesta trebuie să le demonstreze, în conformitate cu misiunea și obiectivele întreprinderii publice, precum și cu etapa de dezvoltare a acesteia. Profilul candidatului se întocmește pe baza Profilului Consiliului, pentru a răspunde așteptărilor acționarilor, exprimate în Scrisoarea de Așteptări . La constituirea Profilului membrilor Consiliului se au în vedere următoarele cerințe: • să aibă minimum de cunoștințe, aptitudini și experiență necesară pentru a - și îndeplini cu succes mandatul de administrator; • să cunoască responsabilitățile postului și să își poată forma viziuni pe termen mediu și lung; • să aibă capacitatea de asumare a responsabilităților față de întregul Consiliu și să dea dovadă de integritate și independență; • să aibă cunoștințele necesare, aptitudinile și experiență în critica constructivă, muncă în echipă, comunicare, cultură financiară, luarea de decizii și detectarea tiparelor pentru a contribui la activitatea Consiliului ca întreg. În conformitate cu prevederile art. 14 din H.G. nr. 639/2023 Profilul candidatului este alcătuit din două componente: a) descrierea rolului acestuia, derivat din cerințele contextuale ale întreprinderii publice și din Scrisoarea de Așteptări; b) descrierea criteriilor de selecție. În conformitate cu prevederile art. 1 punctul 15 din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023, profilul Consiliului cuprinde un set de competențe, capacități, trăsături și aptitudini pe care consiliul trebuie să le dețină la nivel colectiv, având în vedere contextul organizațional, misiunea, cerințele exprimate în Scrisoarea de Așteptări și elementele de strategie organ izațională existente sau ce trebuie dezvoltate; Profilul Consiliului conține și matricea Consiliului de Administrație, care conferă o expresie a acestor capacități pe care Consiliul trebuie să le posede la nivel colectiv, printr - un set de competențe, abilități, alte condiții eliminatorii, ce trebuie înd eplinite individual și colectiv de membrii Consiliului. În matricea profilului Consiliului, Autoritatea Publică Tutelară stabilește definirea profilului de candidat pentru Consiliu. Matricea Profilului Consiliului diferențiază între criteriile obligatorii și criteriile opționale necesar a fi îndeplinite de cand idații pentru poziția de membru în Consiliu. Criteriile obligatorii sunt competențe și trăsături care trebuie să fie îndeplinite de către toți candidații sau de către acei membri din Consiliu pentru care există un nivel minim de competență aplicabil. Criteriile opționale sunt competențe și trăsături care pot fi îndeplinite de unii dintre membrii Consiliului, dar nu în mod necesar de către toți, pentru care nu există un nivel minim de competență aplicabil tuturor membrilor Consiliului. Profilul candidatului este alcătuit din două componente: • descrierea rolului acestuia, derivat din cerințele contextuale ale întreprinderii publice și din Scrisoarea de Așteptări ; • descrierea criteriilor de selecție. La stabilirea rolului candidatului se au în vedere, dar fără a se limita la acestea, următoarele: • contextul organizațional; 37 • obiectivele și rezultatele așteptate de la întreprinderea publică, astfel cum derivă din Scrisoarea de Așteptări; • strategia întreprinderii publice și elementele - cheie cerute Consiliului pentru asigurarea unei activități de succes a întreprinderii publice; • atribuțiile Consiliului. MUNICIPIUL GALAȚI prin CONSILIUL LOCAL GALAȚI , în calitate de Autoritate Publică Tutelară își propune selectarea a 5 membri pentru Consiliul de Administrație al Societății TRANSURB S.A. , pentru un mandat de 4 ani. • Fiecare membru al Consiliului de Administrație trebuie să aibă studii superioare finalizate cel puțin cu diplomă de licență și experiență în domeniul științelor inginerești, economice, sociale, juridice sau în domeniul de activitate al respectivei întrepri nderi publice de minimum 7 ani ; • Membrii Consiliului de Administrație sunt persoane fizice sau juridice, cu experiență în conducerea Societăților sau regiilor autonome; • Selecția membrilor Consiliului de Administrație se realizează cu respectarea principiilor prevăzute de Legea nr. 202/2002 , cu modificările și completările ulterioare. În măsura în care nu este afectat clasamentul întocmit potrivit dispozițiilor art. 29, alin. (1) din O.U.G. nr. 109/2011 , cel puțin o treime din totalul administratorilor aparțin genului subreprezentat; • Cel puțin un membru trebuie să dețină calificarea de auditor financiar sau să aibă experiență de cel puțin 3 ani dobândită prin participarea la misiuni de audit statutar în România, în alt stat membru, într - un stat AELS, în Elveția sau în Regatul Unit al M arii Britanii și Irlandei de Nord sau în cadrul Comitetelor de audit formate la nivelul Consiliilor de Administrație /Supraveghere ale unor Societăți/entități de interes public in conformitate cu Ordinul nr. 392/2022; • În cazul Consiliilor de Administrație al căror număr de membri se încadrează în prevederile art. 28, alin. ( 2 ) coroborat cu alin. (5) al O.U.G. nr. 109/2011, nu poate fi mai mult de un membru din rândul funcționarilor publici sau altor categorii de personal din cadrul Autorității Publice Tutelare ori din cadrul altor autorități sau instituții publice; • Majoritatea membrilor Consiliului de Administrație este formată din administratori neexecutivi și independenți, în sensul art. 138^2 din Legea nr. 31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare; • În mod obligatoriu, în selecția candidaților se va avea în vedere evitarea situațiilor de conflict de interese sau incompatibilități. • O persoană fizică poate exercita concomitent cel mult 2 mandate de administrator în Societăți sau întreprinderi publice al căror sediu se află pe teritoriul României; • Funcționarii publici sau personalul din cadrul Autorității Publice Tutelare ori din cadrul altor autorități sau instituții publice pot face parte doar dintr - un singur Consiliu de Administrație sau Consiliu de Supraveghere; În conformitate cu prevederile din Anexa nr.1a la H.G. nr. 639/2023, Profilul Consiliului se realizează pe baza unui tabel care cuprinde competențele măsurabile, trăsăturile și pragul minim colectiv, precum și condițiile care trebuie îndeplinite în mod ideal de membrii Consiliului, individual și colectiv, împreună cu aptitu dinile, cunoștințele, experiența și alte atribute ale membrilor în funcție, precum și ale potențialilor candidați. În conformitate cu prevederile art. 1 punctul 14 din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023, Profilul candidatului cuprinde competențele, experiența specifică, capacități, trăsături și aptitudini pe care acesta trebuie să le demonstreze, în conformitate cu misiunea și obiectivele întreprinderii publice, precum și cu etapa de dezvoltare a acesteia. Profilul candidatului se întocmește pe baza Profilului Consiliului, pentru a răspunde așteptărilor acționarilor, exprimate în Scrisoarea de Așteptări; Profilul candidatului trebuie să se încadreze în matricea Consiliului, în cazul în care toți membrii în funcție ai Consiliului sunt și candidați pentru o configurație viitoare a acestuia. 38 MATRICEA PROFILULUI CONSILIULUI DE ADMINISTRAȚIE AL SOCIETĂȚII TRANSURB S.A. 1. Competențe Nominalizați Criterii Obligatoriu (Oblig) sau Opțional (Opt) Pondere Administrator 1 Administrator 2 Administrator 3 Administrator 4 Administrator 5 Administrator 6 Administrator 7 Administrator 8 Administrator 9 Administrator R1 Total Total ponderat Pragul minim colectiv Pragul curent colectiv Rating 1 = Novice; Rating 2 = Intermediar; Rating 3 = Competent; Rating 4 = Avansat; Rating 5 = Expert 1. 1. Competențe specifice sectorului de activitate al întreprinderii publice 1.1 .1 Cunoașterea trăsăturilor pieței în care acționează s ocietatea Oblig 1 40 1. 2. Competențe profesionale de importanță strategică/tehnice - 1.2.1 Gândire strategică și previziuni - 1.2.2 Finanțe și contabilitate - 1.2.3 Managementul proiectelor - 1.2.4 Tehnologia informației - 1.2.5 Legislație Oblig Oblig Oblig Oblig Oblig 1 1 1 1 1 60 40 60 40 40 1. 3. Competențe de guvernanță corporativă - 1.3.1 Guvernanța întreprinderii publice - 1.3.2 Rolul Consiliului - 1.3.3 Monitorizarea performanței Oblig Oblig Oblig 1 1 1 60 60 60 1. 4. Competențe sociale și personale - 1.4.1 Luarea deciziilor - 1.4.2 Relații interpersonale - 1.4.3 Negociere - 1.4.4 Capacitate de analiză și sinteză Oblig Oblig Oblig Oblig 1 1 1 1 60 60 60 60 1. 5. Experiența pe plan local și internațional 1.5.1 Participarea în organizații naționale sau internaționale constituite în domeniul de activitate al s ocietății și alte domenii relevante O blig 0,5 2 0 1. 6. Competente și restricții specifice personalului angajat în cadrul Autorității Publice Tutelare sau alte autorități sau instit uții publice - 1.6.1 Competențe de conducere Oblig 1 6 0 39 2. Trăsături Nominalizati Criterii Obligatoriu (Oblig) s au Opțional (Opt) Pondere Administrator 1 Administrator 2 Administrator 3 Administrator 4 Administrator 5 Administrator 6 Administrator 7 Administrator 8 Administrator 9 Administrator R1 Total Total ponderat Pragul minim colectiv Pragul curent colectiv Rating 1 = Novice; Rating 2 = Intermediar; Rating 3 = Competent; Rating 4 = Avansat; Rating 5 = Expert 2.1 Reputație personală și profesională Oblig 1 60 2.2 Integritate Oblig 1 60 2.3 Independență Oblig 1 60 2.4 Expunere politică Oblig 1 60 2.5 Abilități de comunicare interpersonală Oblig 1 60 2.6 Alinierea cu Scrisoarea de Așteptări Oblig 1 60 2.7 Diversitate de gen Oblig 1 NA 40 3. Condiții prescriptive și prospective Nominalizați Criterii Obligatoriu (Oblig) sau Opțional (Opt) Pondere Administrator 1 Administrator 2 Administrator 3 Administrator 4 Administrator 5 Administrator 6 Administrator 7 Administrator 8 Administrator 9 Administrator R1 Total Total ponderat Pragul minim ccolectiv Pragul curent colectiv Rating 1 = Novice; Rating 2 = Intermediar; Rating 3 = Competent; Rating 4 = Avansat; Rating 5 = Expert 3.1 Număr de mandate Oblig 1 100 3.2 Înscrieri în cazierul judiciar și fiscal Oblig 1 100 3.3 Rezultate economico - financiare ale întreprinderilor în care și - a exercitat mandatul de administrator sau de d irector – întreprinderile să nu fie în procedura de faliment Oblig 1 100 3.4 Experiență în conducerea unei s ocietăți sau regii autonome Oblig 1 100 3.5 Studii superioare și experiență în domeniu Oblig 1 100 41 MATRICEA CONSILIULUI DE ADMINISTRAȚIE I. DESCRIEREA MATRICEI Descrierea coloanelor matricei A. Criterii - Reprezintă categorii de competențe, trăsături, condiții necesare și interdicții derivate din matricea Consiliului. Criteriile sunt folosite pentru evaluarea colectivă sau individuală a Candidaților pentru postul de membru în Consiliu. B. Obligatoriu (Oblig.) sau Opțional (Opt.) - Precizează dacă pentru scopul evaluării este necesar un anumit criteriu (selectează obligatoriu) sau nu (selectează opțional). C. Ponderea (0 - 1) - Indică importanța relativă a competenței ce este evaluată. O valoare a ponderii apropiată de 1 indică o importanță crescută a competenței, în timp ce valorile apropiate de 0 indică o importanță scăzută. D. Administratori în funcție - Numele complet [Nume, Prenume] al administratorilor actuali, ordonați alfabetic. E. Candidați nominalizați - Numele complet [Nume, Prenume] al administratorilor propuși (Candidați sau/și nominalizați), ordonați alfabetic. F. Totaluri (i)Total Valoarea totală a unui anumit criteriu pentru toți administratorii și Candidații nominalizați, de exemplu suma punctajelor de pe fiecare rând. (ii) Total ponderat Valoarea totală ponderată a unui anumit criteriu pentru administratorii și Candidații nominalizați [calculat ca suma punctajelor de pe fiecare coloană multiplicată cu ponderea criteriului (prevăzută la punctul C)]. (iii) Pragul minim colectiv Nivel procentual din potențialul maxim al competențelor individuale agregate care trebuie îndeplinite de toți membrii Consiliului, pentru îndeplinirea capacităților necesare Consiliului ca întreg (calculat ca punctaj minim acceptat pentru criteriu în tota l/[numărul Candidați sau membri x punctajul maxim]x 100). (iv) Pragul curent colectiv Nivel procentual calculat ca raport între: Total/(numărul Candidați sau membri x punctaj maxim) x 100. G. Grila de punctaj a criteriilor - Îndrumări pentru acordarea punctelor de la 1 la 5 din grila de punctaj. Descrierea rândurilor matricei H. Competențe - Combinația de cunoștințe, aptitudini, experiență și comportament necesară pentru a îndeplini cu succes rolul de administrator. Grila de punctaj de 1 până la 5. I. Trăsături - O calitate distinctă sau caracteristică a individului. Grila de punctaj de 1 până la 5. 42 J. Alte condiții eliminatorii - Reprezintă caracteristicile individuale sau colective care trebuie să fie îndeplinite și care sunt interzise. Grila de punctaj de 1 până la 5. K. (i) Subtotal - Punctajul total pentru administratori și Candidați nominalizați individuali pe grupuri de criterii [calculat ca suma punctajelor pentru fiecare grup de criterii (competențe, trăsături, condiții care pot fi eliminatorii) pentru un administrator sau Candidat nominalizat]. (ii)Subtotal ponderat Însumarea valorilor obținute în urma multiplicării punctajului obținut pentru fiecare criteriu cu ponderea asociată. Σ(punctaj criteriu*pondere criteriu) L. (i) Total - Valoarea totală a punctajului criteriilor pentru administratori și Candidații nominalizați individuali (calculat ca suma punctajelor pentru fiecare coloană). ii) Total ponderat - Suma Subtotalurilor ponderate [prevăzute la punctul (ii) ]. M. Clasament - Clasificarea Candidaților nominalizați pe baza totalului ponderat obținut de fiecare. II. CRITERII FOLOSITE ÎN CADRUL MATRICEI – DESCRIERE ȘI INDICATORI ASOCIAȚI Criteriile folosite în cadrul matricei sunt descrise și asociate cu indicatori, care sunt folosiți pentru a evalua membrii în funcție ai Consiliului dar și Candidații noi/Candidații la reînnoirea mandatului. A. COMPETENȚE 1. Competențe specifice sectorului întreprinderii publice 1.1 Cunoașterea trăsăturilor pieței în care acționează Societatea Descriere: cunoaște sectorul în care funcționează Societatea, inclusiv tendințele și forțele care modelează industria, evoluțiile viitoare, modele și strategii relevante de afaceri și poate articula poziționarea competitivă a Societății în raport cu alți j ucători din sector. Indicatori : • familiarizat/ă cu strategiile și modelele de afaceri potrivite pentru sectorul în care operează Societatea; • cunoaște care sunt jucătorii cheie ai industriei și modul în care relaționează aceștia; • înțelege peisajul competitiv și cum influențează acesta organizația și sectorul ca întreg; • se păstrează la curent cu tendințele actuale și viitoare, evoluții și forțe (sociale, politice, tehnologice, științifice, ecologice, economice, etc.) care modelează industria; • împărtășește cunoștințele și perspectivele industriei cu alți membri ai Consiliului în sprijinul procesului de luare a deciziilor poate referi indicatori de performanță corporativă la tendințele industriei. 2. Competențe profesionale de importanță strategică / tehnice 2.1. Gândire strategică și previziuni Descriere: înțelege rolul Consiliului în oferirea unei direcții strategice pentru organizație pe termen lung. Poate evalua opțiunile strategice și riscurile, identifică prioritățile strategice și 43 poate contribui la Consiliu prin prezentarea de direcții strategice executivului, în scopul de a oferi valoare și creștere pentru organizație pe termen lung. Indicatori : • contribuie la definiția Consiliului referitor la viziunea organizației, valorile și scopul care ghidează strategia; • poate articula obiectivele strategice ale organizației și poziția strategică curentă • alături de alți membri ai Consiliului, monitorizează mediul extern pentru schimbări ce pot afecta organizația; • poate analiza informații competitive și date de referință. 2.2. Finanțe și contabilitate Descriere: familiar cu practicile de management financiar, de contabilitate, audit financiar și rapoarte financiare. Indicatori: • notifică Consiliul cu privire la problemele cu posibile implicații financiare sau contabile; • ajută membrii Consiliului să înțeleagă potențialele implicații financiare ale deciziilor; • explică aspectele financiare și contabile într - un mod care poate fi ușor de înțeles • familiarizat cu reglementările și normele aplicabile de bune practice, cu standardele profesionale de contabilitate; • înțelege politicile și practicile sectorului public al finanțelor și contabilității. 2.3. Managementul proiectelor Descriere: familiar cu chestiunile ce derivă din procesele de planificare, organizare și alocare a resurselor în vederea implementării activităților proiectului și îndeplinirea cu succes a scopurilor și obiectivelor specifice ale proiectului. Indicatori : • asistă la coordonarea eficientă a tuturor activităților proiectului în vederea atingerii obiectivelor stabilite; • se asigură că există o comunicare permanentă cu partenerii din cadrul proiectului și că se respectă obligațiile contractuale care decurg din acordurile de parteneriat; • poate explica aspecte tehnice legate de managementul proiectelor într - o manieră ușor de înțeles; • urmărește administrarea bugetului proiectului precum și organizarea planurilor de activitate în cadrul proiectului și asigurarea resurselor necesare pentru atingerea obiectivelor proiectului. 2.4. Tehnologia informației Descriere: înțelege rolul ca o unealtă strategică de afaceri. Indicatori : • se menține la curent cu dezvoltările în domeniul IT; • oferă Consiliului o evaluare independentă a problemelor tehnice de IT. 2.5. Legislație Descriere: are o înțelegere a sistemului legal și a mediilor legale și regulatoare în care operează. Indicatori : 44 • are cunoștințe funcționale despre legislația de contract și drept comercial general; • familiar cu cadrul legal și statutele sub care operează organizația; • poate ghida Consiliul referitor la problemele cu posibile implicări juridice; • asistă membrii Consiliului în înțelegerea problemelor legale și ale implicațiilor acestora. 3. Compentețe de guvernanță corporativă 3.1. Guvernanța întreprinderii publice Descriere: are o cunoaștere de bune practice și principii de guvernanță corporativă, este familiarizat cu legislația și politicile guvernamentale referitoare la guvernanța întreprinderilor deținute de stat și înțelege importanța gestionării resurselor publ ice într - o manieră transparentă și eficace. Indicatori : • familiarizat cu principiile, conceptele și practicile de bună guvernanță corporativă; • înțelege cadrul guvernanței corporative în care operează Societatea, inclusiv legislația, reglementările, codurile și politicile relevante; • demonstrează un nivel ridicat de dedicație, transparență, integritate, responsabilitate și probitate; • înțelege structura de responsabilitate și modul cum diferite organisme relaționează – Autoritatea Publică Tutelară, Consiliul și executivul Societății. 3.2. Rolul Consiliului de Administratie Descriere: are o înțelegere clară cu privire la rolul și funcțiile Consiliului. Indicatori : • înțelege structura și compoziția Consiliului; • înțelege funcțiile și responsabilitățile Consiliului și a membrilor Consiliului; • recunoaște distincția între direcția strategică și cea operațională. 3.3. Monitorizarea performanței Descriere: înțelege responsabilitățile Consiliului pentru monitorizarea performanței managementului și monitorizează adaptarea organizației la responsabilitățile sale legale, etice sau sociale. Indicatori : • contribuie la monitorizarea performanței manageriale de către Consiliu în relație cu rezultatele cheie de afaceri; • înțelege responsabilitățile legale, etice și sociale ale organizației și monitorizează conformitatea cu acestea; • monitorizează relația structurii manageriale cu părțile interesate externe cheie; • ajută Consiliul în implicarea părților interesate prin metode potrivite pentru determinarea, răspunderea la, și raportarea la interese materiale economice, legale, etice, sociale și de mediu. 4. Competențe sociale și personale 4.1. Luarea deciziilor Descriere: contribuie la luarea deciziilor în cadrul Consiliului prin exercitarea de gândire și judecată independente, considerând binele pe termen lung al organizației și nu doar rezultatele pe termen scurt. Indicatori : 45 • nu este predispus/ă la decizii pripite ci mai degrabă cântărește problemele și ia în calcul opțiunile și riscurile, fără amânare; • ia decizii bazate pe analiză, înțelepciune, experiență și raționament; • se consultă cu alții pentru perspective diferite; • ia timp pentru a cerceta probleme cu care nu este familiar/ă; • este căutat/ă de către alții pentru sfaturi și soluții; • caută să ofere claritate discuțiilor; • este capabil/ă să organizeze și să utilizeze informația cu eficiență; • ia decizii în timp util, folosind informații incomplete, acolo unde este nevoie, pentru a putea respecta termene limită importante. 4.2. Relații interpersonale Descriere: relaționează cu succes cu alții în diverse grupuri și situații, promovând relațiile armonioase de lucru. Indicatori : • relaționează cu succes cu alții indiferent de poziție, putere, influență sau status; • este eficient/ă în stabilirea rapoartelor; • investește timp și energie pentru a îi cunoaște pe cei care trebuie să interacționeze; • este priceput/ă la folosirea tactului și diplomației; • poate împrăștia cu ușurință situații de înaltă tensiune. 4.3. Negociere Descriere: este eficient/ă în negocierea de înțelegeri care obțin rezultatele dorite, într - o manieră ce demonstrează respect și integritate. Indicatori : • poate negocia cu succes în situații de criză atât cu grupuri interne, cât și cu grupuri externe; • poate soluționa diferențele cu minimum de impact; • poate obține concesii fără a deteriora relațiile; • poate fi direct/ă și puternic/ă dar și diplomat/ă; • câștigă cu ușurință încrederea; • are un bun simț al momentului. 4.4. Capacitatea de analiză și sinteză Descriere: poate descompune, ordona, caracteriza, ierarhiza elementele unui sistem, are abilitatea de a înțelege de ce sistemul a ajuns acolo unde este și a previziona evoluția acelui sistem în condițiile modificării unui element component. Indicatori : • descompune părțile problemei fără a pierde imaginea de ansamblu; • poate vedea cum modificarea unei componente, variabile a sistemului influențează ansamblul; • poate modela problema în termeni abstracți; • nu trage concluzii pripite chiar dacă se află în situații de stres; • poate sintetiza informația și să identifice elementele importante; • poate formula soluții pe baza analizei făcute și poate argumenta în mod logic soluția propusă, punctând părțile ei forte și punctele ei slabe. 5. Experiență pe plan local și internațional 46 Descriere: Participarea în organizații internaționale/europene/naționale/locale constituite în domeniul utilităților publice. Indicatori : • participă la conferințe și simpozioane privind tehnologiile din domeniul utilităților publice; • poate susține prezentări pe diverse teme specifice sectorului; • ajută Consiliul în initierea de colaborări cu diverse organisme sau organizații din domeniu cu rezultate benefice pentru Societate; • asistă Consiliul în întelegerea politicii și contextului de reglementare existente la nivel european. 6. Competențe și restricții specifice personalului angajat în cadrul Autorității Publice Tutelare sau alte autorități sau instituții publice Descriere: Competențe de conducere a unor întreprinderi sau competența în conducerea eficientă a unor compartimente. Indicatori : • competențe de planificare și prioritizare; • orientare către găsirea de soluții și obținerea de rezultate; • responsabilitate, adaptabilitate; • capacitate de a stabili relații profesionale eficiente; • capacitate de a lucra eficient în echipă. B. TRĂSĂTURI 1. Reputație personală și profesională Descriere: se comportă cu prudență, profesionalism, loialitate și cu diligența unui bun administrator. Indicatori : • dă dovadă de abilități de leadership (inteligență emoțională, carismă, capacitate de exemplu personal); • se comportă cu profesionalim; • respectă legile și reglementările în vigoare. 2. Integritate Descriere: se comportă cu integritate, onestitate și transparență în relația cu alții și cu organizația. Indicatori : • înțelege și îndeplinește îndatoririle și responsabilitățile unui Consiliu și menține cunoștințe în această privință prin formare profesională; • plasează interesele organizaționale deasupra tuturor celorlalte; • se comportă într - o manieră demnă de încrederea și respectul colegilor din Consiliu vorbește cu onestitate și sinceritate; • tratează informațiile sensibile și confidențiale cu discreția cuvenită și în concordanță cu prevederile contractului de mandat; • dezvăluie „interese” ce pot cauza părtinire și subiectivitate în dezbaterile Consiliului; se abține de la deciziile Consiliului de Administrație ce pot crea conflicte de interese; • păstrează angajamentele și promisiunile făcute președintelui și membrilor Consiliului; • se comportă în concordanță cu propriile valori și cu cele ale organizației. 47 3. Independența Descriere: posedă o gândire independentă și este capabil/ă să ofere provocarea și rigoarea necesare pentru a asista Consiliul în realizarea unei înțelegeri globale a informațiilor și opțiunilor care facilitează un standard înalt de luarea deciziilor. Indicatori : • este dispus/ă să nu fie de acord și să adopte o poziție independentă în fața opiniilor divergențe și în detrimentul potențial personal; • solicită clarificări și explicații; • este dispus să adopte un mod original de gândire, bazat pe modele de succes personale. 4. Expunere politică Rating 1 2 3 4 5 Expunere politică Foarte expus Fără expunere 5. Abilități de comunicare interpersonală Descriere: demonstrează claritate și coerență a discursului, adaptarea comportamentului verbal la interlocutor astfel încât înțelegerea reciprocă să fie facilitată. Arată concizie și logică, poate comunica ușor mesaje complexe, este deschis, direct și îți manifestă părerea cu respect față de interlocutor. Indicatori : • Arată interes față de interlocutor, indiferent de statutul și funcția acestuia, comunicarea este desfășurată sub nota de respect; • Adaptează mesajul la interlocutor, folosește diferite tehnici de comunicare și instrumente pentru a facilita înțelegerea; • Se face cu ușurință înțeles și limbajul este optim echilibrat între latura tehnică și latura non - tehnică; • Are coerență și logică, atât în discurs, cât și în scris; • Îmbunătățește comunicarea în interiorul organizației prin oferirea de feed - back și are o abordare constructivă atunci când primește feed - back. 6. Aliniere cu Scrisoarea de Așteptări a acționarilor Descriere: felul în care Declarația de intenție răspunde Scrisorii de Așteptări a acționarilor. Indicatori : • Intenția exprimată tratează aprofundat toate punctele exprimate de către acționari în cadrul Scrisorii de Așteptări; • Intenția depusă dezvăluie capacitate de atingere a obiectivelor și așteptărilor acționarilor pe termen mediu și lung; • Declarația de intenție are un caracter realizabil, acțiunile propuse și/sau ideile exprimate având o bază concretă și solidă; • Se bazează pe date concrete și pe cifre; • Atinge puncte sensibile, oferă alternative pentru realizarea lor; dovedește o înțelegere a specificului și complexității activității Societății; • Surprinde avantajul competitiv al Societății, evidențiază rolul ei într - un context larg; • Nota dominantă este de viziune strategică, orientarea fiind spre obținerea performanței. 48 Aliniere cu Scrisoarea de Așteptări a acționarilor Scor Nivel de competență Descriere 1 Nu se aliniază Calitățile și intenția personală nu corespund Scrisorii de Așteptări 2 Se aliniază puțin Alinierea se realizează la nivel de intenție însă nu sunt dovedite calitățile care să sprijine realizarea acestora (doar o parte din cele obligatorii) sau dacă sunt dovedite acestea se află la un nivel scăzut de dezvoltare. 3 Se aliniază moderat Alinierea se realizează la nivel de intenție și sunt dovedite o parte a calităților care sprijină realizarea acestora, la un nivel de dezvoltare minim dorit. 4 Se aliniază într - o mare măsură Alinierea se realizează atât la nivelul intențiilor, cât și la nivelul calităților în cea mai mare parte. Sunt întrunite calitățile obligatorii și o parte din cele opționale sau cele opționale, însă nu mereu la nivelul dorit. 5 Se aliniază complet Alinierea se realizează atât la nivel de intenție, cât și la nivel de calități. Diversitatea de gen Scor Descriere M Masculin F Feminin C. Cerințe prescriptive și proscriptive (condiții eliminatorii) 1. Rezultate economico - financiare ale întreprinderilor în care și - a exercitat mandatul de administrator sau de Director Descriere: să nu fie în procedura de faliment pentru întreprinderile unde și - a exercitat activitatea. Scor Descriere 1 Întreprinderea a intrat în faliment/insolvență pe perioada exercitării mandatului. 2 Întreprinderea nu a intrat în faliment/insolvență pe perioada exercitării mandatului. 2. Înscrieri în cazierul fiscal și judiciar Descriere: aceasta este o condiție eliminatorie, candidații nu vor putea participa la selecție în cazul în care au înscrieri în cazierul judiciar sau fiscal. Înscrieri în cazierul fiscal și judiciar Scor Risc Descriere 1 Major Are înscrieri în cazierul fiscal și judiciar. 2 Minor Nu are înscrieri în cazierul fiscal și judiciar. 3. Număr de mandate Descriere: aceasta este o condiție eliminatorie, întrucât o persoană fizică/juridică poate exercita concomitent cel mult 2 mandate de administrator în Societăți sau întreprinderi publice al căror sediu se află pe teritoriul României. Rating 1 2 3 4 5 Număr de mandate concomitente >3 3 2 1 0 49 4. Ani de când este Director/administrator într - o organizație Rating 1 2 3 4 5 Ani de conducere într - o organizație < 3 4 5 6 > 7 5. Studii superioare și experiență în domeniu Rating 1 2 3 4 5 Studii superioare Cu S tudii superioare Cu studii superioare și experiență în domeniul de activitate al Societății Cu studii superioare și experiență în domeniul științelor inginerești, economice, sociale, juridice sau în domeniul de activitate al Societății și experiență profesională de minimum 7 ani. Cu studii superioare și experiență în domeniul științelor inginerești, economice, sociale, juridice sau în domeniul de activitate al Societății și experiența profesională de peste 7 ani. Cu studii superioare și experiența în domeniul științelor inginerești, economice, sociale, juridice sau în domeniul de activitate al Societății și experiență profesională de peste 10 ani. GRILA DE PUNCTAJ A COMPETENȚELOR ȘI TABELELE DE RATING Grila de punctaj a competențelor este un instrument folosit pentru măsurarea abilității candidaților de a își demonstra competența în ceea ce privește Consiliul, clasificând nivelurile de abilități în cinci categorii, de la “ limitat” la „expert”. Scor Nivel de competență Descriere N/A Nu se aplică Nu este necesar să aplicați sau să demonstrați această competență. 1 Novice Aveți o înțelegere a cunoștințelor de bază. 2 Intermediar Aveți un nivel de experiență câștigat prin formare fundamentală și/sau prin câteva experiențe similare. Această aptitudine presupune sprijinul unor persoane cu expertiză. • înțelegeți și discutați termeni, concepte, principii și probleme legate de această competență ; • faceți uz activ de legi, regulamente și ghiduri. 3 Competent Sunteți capabil/ă să îndepliniți cu succes funcțiile asociate acestei competențe. Poate fi necesar, uneori, ajutorul personalului cu expertiză, dar de regulă demonstrați această aptitudine independent. • ați aplicat această competență cu succes în trecut, cu minim de ajutor; • înțelegeți și puteți discuta aplicarea și implicațiile schimbărilor în procesele, politicile și procedurile din acest sector. 50 4 Avansat Puteți îndeplini sarcinile asociate cu această aptitudine, fără asistență. Sunteți recunoscut/ă în cadrul organizației curente ca un (o) expert/ă în această competență, sunteți capabil/ă să oferiți ajutor și aveți experiența avansată în această competență. • ați oferit idei practice/relevante, resurse și perspective practice referitoare la procesul sau îmbunătățirile practice, la nivel de guvernanță a Consiliului și nivel executiv superior; • sunteți capabil/ă să interacționați și să purtați discuții constructive cu conducerea executivă, dar și să instruiți alte persoane în aplicarea acestei competențe. 5 Expert Sunteți cunoscut/ă ca un expert/ă în acest sector. Puteți oferi ajutor și găsi soluții pentru dileme și probleme complexe referitoare la această zonă de expertiză. • ați demonstrat excelență în aplicarea acestei competențe în multiple Consilii de Administrație și/sau organizații; • sunteți privit/ă ca un/o expert/ă, conducător/oare și inovator/oare în această competență de către Consiliu, organizația și/sau organizațiile din afară. Tabele de rating – Competențe Cunoștințe, aptitudini și experiență Rating Novice 1 Intermediar 2 Competent 3 Avansat 4 Expert 5 Profilul candidatului pentru funcția de administrator al Societății TRANSURB S.A. Societatea TRANSURB S.A. este persoană juridică de naționalitate română se organizează și funcționează potrivit reglementărilor legale în vigoare, respectiv Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modif icări și completări prin Legea nr.111/2016, cu modificările și completările ulterioare, Legea nr.31/1990 privind societățile, republicată, cu modificările și completările ulterioare, în vederea realizării obiectului său de activitate și a îndeplinirii obie ctivelor societății așa cum sunt stabilite prin Actul Constitutiv. Societatea TRANSURB S.A. este organizată ca o societate pe acțiuni administrată în sistem unitar. Datele de identificare: • Denumire întreprindere publică: Societatea TRANSURB S.A. • Cod de Identificare Fiscală: RO 10890801 • Număr înmatriculare: J1998000684177 • EUID: ROONRC. J1998000684177 • Sediul social: municipiul Galați, Bulevardul George Coșbuc nr.259 lot 2/1, județ Galați, România, 800157 Capital social vărsat în valoare de 12,13 mil. lei este divizat în 4.852.514 acțiuni, cu o valoare nominală de 2 lei/acțiune 51 Acționarul unic al societății este UAT Municipiul Galați . Autoritatea publică tutelară este Consiliul Local Galați . Domeniul principal de activitate este: Alte transporturi terestre de călători (CAEN Rev.3: 493). Activitatea principală este: Transporturi terestre de pasageri, pe bază de grafic (CAEN Rev.3: 4931). Alte activități: potrivit Actului Constitutiv. Societatea este licențiată și autorizată conform legislației în vigoare. Adunarea Generală a Acționarilor este organul de conducere al societății care decide asupra activității acesteia și stabilește politica economică și comercială Societatea TRANSURB S.A. își desfășoară activitatea în baza Contractului de Delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022 aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr. 285/19.04.2022, astfel cum a fost modificat și completat prin actele adiționale ulterioare. Permanent, societatea implementează măsuri și desfășoară activități în vederea îndeplinirii obligațiilor ce derivă din contract. În conformitate cu prevederile art. 1 punctul 14 din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023, profilul candidatului pentru funcția de administrator cuprinde competențele, experiența specifică, capacități, trăsături și aptitudini pe care acesta trebuie să le demonstreze, în conformitate cu misiunea și obiectivele întreprinderii publice, precum și cu etapa de dezvoltare a acesteia. Profilul Candidatului se întocmește pe baza Profilului Consiliului, pentru a răspunde așteptărilor acționarilor, exprimate în Scrisoarea de Așteptări . MUNICIPIUL GALAȚI prin CONSILIUL LOCAL GALAȚI , în calitate de Autoritate Publică Tutelară își propune selectarea a 5 membri pentru Consiliul de Administrație al Societății TRANSURB S.A. pentru un mandat de 4 ani. • Fiecare membru al Consiliului de Administrație trebuie să aibă studii superioare finalizate cel puțin cu diplomă de licență și experiență în domeniul științelor inginerești, economice, sociale, juridice sau în domeniul de activitate al respectivei întrepri nderi publice de minimum 7 ani ; • Membrii Consiliului de Administrație sunt persoane fizice sau juridice, cu experiență în conducerea Societăților sau regiilor autonome; • Selecția membrilor Consiliului de Administrație se realizează cu respectarea principiilor prevăzute de Legea nr. 202/2002 , cu modificările și completările ulterioare. În măsura în care nu este afectat clasamentul întocmit potrivit dispozițiilor art. 29, alin. (1) din O.U.G. nr. 109/2011 , cel puțin o treime din totalul administratorilor aparțin genului subreprezentat; • Cel puțin un membru trebuie să dețină calificarea de auditor financiar sau să aibă experiență de cel puțin 3 ani dobândită prin participarea la misiuni de audit statutar în România, în alt stat membru, într - un stat AELS, în Elveția sau în Regatul Unit al M arii Britanii și Irlandei de Nord sau în cadrul Comitetelor de audit formate la nivelul Consiliilor de Administrație /Supraveghere ale unor Societăți/entități de interes public in conformitate cu Ordinul nr. 392/2022; • În cazul Consiliilor de Administrație al căror număr de membri se încadrează în prevederile art. 28, alin. (2) coroborat cu alin. (5) al O.U.G. nr. 109/2011, nu poate fi mai mult de 1 membru din rândul funcționarilor publici sau altor categorii de personal din cadrul Autorității Publice Tutelare ori din cadrul altor autorități sau instituții publice; • Majoritatea membrilor Consiliului de Administrație este formată din administratori neexecutivi și independenți, în sensul art. 138^2 din Legea nr. 31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare; • În mod obligatoriu, în selecția candidaților se va avea în vedere evitarea situațiilor de conflict de interese sau incompatibilități. 52 • O persoană fizică poate exercita concomitent cel mult 2 mandate de administrator în Societăți sau întreprinderi publice al căror sediu se află pe teritoriul României; • Funcționarii publici sau personalul din cadrul Autorității Publice Tutelare ori din cadrul altor autorități sau instituții publice pot face parte doar dintr - un singur Consiliu de Administrație sau Consiliu de Supraveghere; Candidatul care aplică pentru un post de Membru în Consiliul de Administrație al Societății TRANSURB S.A. trebuie să se asigure că poate îndeplini cu succes rolul pentru care candidează. În cadrul unei Societăți pe acțiuni Consiliul de Administrație este însărcinat cu îndeplinirea tuturor actelor necesare și utile pentru realizarea obiectului de activitate al Societății, cu excepția celor rezervate de lege pentru Adunarea Generală a Acționarilor. Consiliul de Administrație are următoarele competențe de bază, care nu pot fi delegate Directorilor: a) stabilirea direcțiilor principale de activitate și de dezvoltare ale Societății; b) stabilirea politicilor contabile și a sistemului de control financiar, precum ș i aprobarea planificării financiare; c) numirea și revocarea Directorilor și stabilirea remunerației lor; d) supravegherea activității Directorilor; e) pregătirea raportului anual, organizarea Adunării Generale a Acționarilor și implementarea hotărârilor acesteia; f) introducerea cererii pentru deschiderea procedurii insolvenței Societății, potrivit Legii nr. 85/2014 privind procedurile de prevenire a insolvenței și de insolvență, O.U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice și Legii nr . 31/1990 privind Societățile comerciale. g) introducerea cererii pentru deschiderea procedurii insolvenței Societății, potrivit Legii nr. 85/2014 privind procedurile de prevenire a insolvenței și de insolvență, O.U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice și Legii nr . 31/1990 privind Societățile comerciale. De asemenea, nu pot fi delegate Directorilor atribuțiile primite de către Consiliul de Administrație din partea Adunării Generale a Acționarilor Condițiile generale minime obligatorii care vor fi îndeplinite de membrii Consiliului sunt următoarele: ❖ Studii superioare și experiență în domeniul științelor inginerești, economice, sociale, juridice sau în domeniul de activitate al respectivei întreprinderi publice de minimum 7 ani ; ❖ Experiența de conducere a unor întreprinderi / Societăți / regii autonome; ❖ Cunoașterea limbii române (scris și vorbit) și cetățenia română sau cetățenia altor state UE, cu condiția să aibă domiciliul în România; ❖ Capacitatea deplină de exercițiu; ❖ Stare de sănatate corespunzătoare funcției pentru care candidează atestată pe bază de documente medicale; ❖ Nu au înscrieri în cazierul judiciar; ❖ Nu au înscrieri în cazierul fiscal; ❖ Să nu se afle în conflict de interese care să îl/o facă incompatibil/ă cu exercitarea funcției de membru în Consiliul de Administrație al Societății TRANSURB S.A. Candidații selectați conform condițiilor minime de mai sus vor fi evaluați în baza matricei Consiliului. Consiliul trebuie să fie compus în așa fel încât să existe o experiență a Consiliului în domeniile care oglindesc activitatea companiei și anticipează provocările companiei în anii următori. Un membru al Consiliului poate avea mai multe domenii de expertiză/competență. Pentru a se califica pentru funcția de membru în Consiliul de Administrație, candidații trebuie să posede următoarele cunoștințe, aptitudini și abilități: 53 A. Competențe Competențe specifice sectorului de activitate – membrii Consiliului posedă cunoștințe despre sectorul în care funcționează Societatea, inclusiv tendințele și forțele care modelează industria, evoluțiile viitoare de afaceri și poate articula poziționarea competitivă a Societății în raport cu alți jucători din sector. Competențe profesionale de importanță strategică / tehnice – membrii Consiliului vor avea experiență în îmbunătățirea performanței Societăților pe care le - au administrat sau condus, bună capacitate strategică și de evaluare a impactului deciziilor Consiliului privind Societatea și părțile interesate ale acesteia: • bune cunoștințe în unul sau mai multe dintre următoarele domenii: economie/finanțe, managementul de proiect, achiziții, drept, științe inginerești, în vederea sprijinirii analizei strategice a operațiunilor organizaționale; • cunoștințe despre procesul strategic și abilitatea de a evalua opțiuni strategice și riscuri, de a identifica priorități strategice și de a contribui la direcția strategică a organizației; • cunoștințe despre management financiar, inclusiv abilitatea de a folosi date financiare pentru evaluarea poziției financiare și de a comunica în clar așteptările și acțiunile necesare pentru a maximiza performanța financiară a organizației; • cunoștințe de sisteme pentru managementul proiectelor, inclusiv abilitatea de a identifica, cuantifica și propune strategii pentru managementul proiectelor; • cunoștințe funcționale în domeniul legislației aplicabile Societăților și aptitudini I.T.; • cunoștințe despre procesele tehnologice/operaționale din domeniul de activitate al Societății; • cunostințe despre trăsăturile pieței în care acționează Societatea, comportamentul și asteptările clienților, criterii de măsurare a gradului de satisfacție al consumatorului. Competențe de guvernanță corporativă – o puternică înțelegere a principiilor și practicilor de guvernanță corporativă inclusiv, dar nu limitat la rolurile și responsabilitățile Consiliului, luarea deciziilor, gândire strategică și previziuni, monitorizarea performanței companiei. Competențe sociale și personale – de la Candidatul ideal se așteaptă : • să se comporte cu integritate, onestitate și transparență în relația cu ceilalți și cu organizația; • să exercite gândire și judecată independente considerând ce este mai bine pentru organizație pe termen lung, nu doar pe termen scurt; • să construiască bune relații în cadrul și în afara organizației, să construiască raporturi și să relaționeze bine cu ceilalți, indiferent de poziție, putere, influență sau statut; • să gestioneze cu eficacitate conflicte, să găsească un interes comun și să obțină cooperare atunci când are de - a face cu opinii adverse; • să construiască raporturi și să relaționeze bine cu ceilalți, indiferent de poziție, putere, influență sau statut; • să negocieze cu succes în situații de criză atât cu grupuri interne, cât și cu grupuri externe; • să demonstreze aptitudini puternice de conducere și să aibă un succes dovedit în conducerea echipelor. Experiență pe plan local și internațional Participarea în organizații locale, naționale, europene sau internaționale constituite în domeniul de activitate al Societății și alte domenii relevante. 54 Competențe și restricții specifice pentru funcționarii publici sau alte categorii de personal din cadrul Autorității Publice Tutelare ori din cadrul altor autorități sau instituții publice Competențe de conducere – de la Candidatul ideal se așteaptă să dovedească competența în conducerea eficientă a unor compartimente: • competențe de planificare și prioritizare; • orientare către găsirea de soluții și obținerea de rezultate; • responsabilitate, adaptabilitate; • capacitate de a stabili relații profesionale eficiente; • capacitate de a lucra eficient în echipă. Trăsături Reputație personală și profesională – de la Candidatul ideal se așteaptă: • să dea dovadă de prudență și să aibă diligența unui bun administrator; • să dea dovadă de profesionalism; • să - și exercite mandatul cu loialitate, în interesul Societății; • să nu încalce niciodată legile și reglementările în vigoare; • să aibă decizie de afaceri, este orice decizie de a lua sau de a nu lua anumite măsuri cu privire la administrarea Societății; • să aibă calități de lider. Integritate – de la Candidatul ideal se așteaptă : • să se comporte într - o manieră demnă de încrederea și respectul colegilor din Consiliul de Administrație; • să se comporte cu integritate, onestitate și transparență în relația cu alții și cu organizația; • să pună interesele Societății deasupra tuturor celorlalte; • să se comporte într - o manieră demnă de încrederea și respectul colegilor din Consiliu; • să vorbească cu onestitate și sinceritate; • să îndeplinească angajamentele și promisiunile făcute președintelui și membrilor Consiliului; • să exercite un comportament adecvat în situații în care ar putea fi vorba de un conflict de interes. Independență - de la Candidatul ideal se așteaptă : • să posede o gândire independentă și să fie capabil/ă să ofere provocarea și rigoarea necesare pentru a asista Consiliul în realizarea unei înțelegeri globale a informațiilor și opțiunilor care facilitează un standard înalt de luarea deciziilor; • să fie dispus/ă să nu fie de acord și să adopte o poziție independentă în fața opiniilor divergente și detrimentul potențial personal; • să încurajeze discuția riguroasă și opinii diverse pentru a putea preveni și risipi gândirea de grup; • adoptă o abordare curioasă și pune sub semnul întrebării în mod activ ipotezele și testează presupozițiile; • să solicite clarificări și explicații; • să fie dispus/ă să conteste status quo - ul și modul tradițional de a face lucrurile Expunere politică Rating 1 2 3 4 5 Expunere politică Foarte expus Fără expunere 55 Abilități de comunicare interpersonală – de la Candidatul ideal se așteaptă : • să dea dovadă de ascultare activă; • să aibă calitatea comunicării non – verbale; • să aibă entuziasm pentru demers; • să dea dovadă de flexibilitate; • leadership (inteligență emoțională, carismă, capacitate de exemplu personal). Alinierea cu Scrisoarea de Așteptări a acționarilor – detaliere Rating 1 2 3 4 5 Alinierea cu Scrisoarea de Asteptări a acționarilor Calitățile și intenția exprimată nu se aliniază Alinierea se realizează atât la nivel de intenție, cât și la nivel de calități Diversitatea de gen – detaliere Scor Descriere M Masculin F Feminin B. Alte condiții, care pot fi eliminatorii • Rezultate economico - financiare ale întreprinderilor în care și - a exercitat mandatul de administrator sau de Director – să nu fie în procedură de faliment pentru întreprinderile unde și - a exercitat activitatea; • Fără înscrieri în cazierul judiciar; • Fără înscrieri în cazierul fiscal; • Număr de mandate concomitente; • Experiență în conducerea unei Societăți sau regii autonome; • Studii superioare și experiență în domeniu. 56 CRITERII MINIME D E ÎNDEPLINIT DE CĂTRE CANDIDAȚI PENTRU POSTUL DE ADMINISTRATOR AL SOCIETĂȚII TRANSURB S.A. Criterii Administratori Obligatoriu ( Oblig ) sau Opțional ( Opt ) Pondere Administrator 1 Administrator 2 Administrator 3 1.Competențe 1.1 Competențe specifice sectorului de activitate al întreprinderii publice 1.1.1 Cunoașterea pieței în care acționează societatea oblig 1 1.2 Cunoștințe profesionale de importanță strategică/ tehnică 1.2.1 Gândire strategică și previziuni oblig 1 1.2.2 Finanțe și contabilitate oblig 1 1.2.3 Managementul proiectelor oblig 1 1.2.4 Tehnologia informației oblig 1 1.2.5 Legislație oblig 1 1.3 Competențe de guvernanță corporativă 1.3.1 Guvernanța întreprinderii publice oblig 1 1.3.2 Rolul Consiliului oblig 1 1.3.3 Monitorizarea performanței oblig 1 1.4 Competențe sociale și personale 1.4.1 Luarea deciziilor oblig 1 1.4.2 Relații interpersonale oblig 1 1.4.3 Negociere oblig 1 1.4.4 Capacitate de analiză și sinteză oblig 1 1.5 Experiență pe plan local și internațional 1.5.1 Participarea în organizații naționale sau internaționale constituite în domeniul de activitate al societății și alte domenii relevante oblig 0,5 1.6 Competențe și restricții specifice personalului angajat în cadrul Autorității Publice Tutelare sau alte autorități sau instituții publice 1.6.1 Competențe de conducere oblig 1 2.Trăsături 2.1 Reputație personală și profesională oblig 1 2.2 Integritate oblig 1 2.3 Independență oblig 1 2.4 Expunere politică oblig 1 2.5 Abilități de comunicare interpersonală oblig 1 2.6 Alinierea cu Scrisoarea de Așteptări oblig 1 2.7 Diversitate de gen oblig 1 57 3.Cerințe prescriptive și proscriptive 3.1 Număr de mandate oblig 1 3.2 Înscrieri în c azier judiciar și fiscal oblig 1 3.3 Rezultate economico - financiare ale întreprinderilor în care și - a exercitat mandatul de administrator sau de d irector – întreprinderile să nu fie în procedura de faliment oblig 1 3.4 Experiență în conducerea unei s ocietăți sau regii autonome oblig 1 3.5 Studii superioare și experiență în domeniu oblig 1 TOTAL Rating 1 = Novice; Rating 2 = Intermediar; Rating 3 = Competent; Rating 4 = Avansat; Rating 5 = Expert Candidații care nu îndeplinesc punctajul minim corespunzător îndeplinirii pragului minim colectiv nu vor putea fi confirmați în Lista scurtă sau în Lista de propuneri pentru numirile finale. 58 A N U N Ț MUNICIPIUL GALAȚI , prin Consiliul Local Galați , în calitate de Autoritate Publică Tutelară , asistată de expert independent FOX MANAGEMENT CONSULTANTS S.R.L. , anunță începerea procesului de recrutare și selecție pentru 5 (cinci ) poziții de membru în Consiliul de Administrație al Societății TRANSURB S.A. din care o poziție va fi ocupată conform art. 9 ^ 1 din H.G. nr. 639/2023 Etapele de desfășurare a procesului de recrutare și selecție sunt: 1. Evaluarea prealabilă dosarelor de candidatură care alcătuiesc Lista lungă. 2. Evaluarea finală a Candidaților selectați în Lista scurtă. Interviul. Condițiile generale ale procesului de selecție prealabilă sunt: a) Fiecare membru al Consiliului de Administrație trebuie să aibă studii superioare finalizate cel puțin cu diplomă de licență și experiență în domeniul științelor inginerești, economice, sociale, juridice sau în domeniul de activitate al respectivei întrepri nderi publice de minimum 7 ani ; b) MembriiConsiliului de Administratie sunt persoa n e fizice sau juridice, cu experiență în conducerea Societăților sau regiilor autonome; c) Selecția membrilor Consiliului de Administrație se realizează cu respectarea principiilor prevăzute de Legea nr. 202/2002 , cu modificările și completările ulterioare. În măsura în care nu este afectat clasamentul întocmit potrivit dispozițiilor art. 29 alin. (1) , cel puțin o treime din totalul administratorilor aparțin genului subreprezentat ; d) Cel puțin un membru trebuie să dețină calificarea de auditor financiar sau să aibă experiență de cel puțin 3 ani dobândită prin participarea la misiuni de audit statutar în România, în alt stat membru, într - un stat AELS, în Elveția sau în Regatul Unit al M arii Britanii și Irlandei de Nord sau în cadrul Comitetelor de audit formate la nivelul Consiliilor de Administrație/ Supraveghere ale unor Societăți/ entități de interes public, în conformitate cu Ordinul nr. 392/2022 pentru modificarea Ordinului președin telui Autorității pentru Supravegherea Publică a Activității de Audit Statutar nr. 123/2022 privind componența Comitetului de audit; e) În cazul Consiliilor de Administrație al căror număr de membri se încadrează în prevederile art. 28, alin. ( 2 ) coroborat cu alin. (5) al O.U.G. nr. 109/2011, nu po ate fi mai mult de 1 membru din rândul funcționarilor publici sau altor categorii de personal din cadrul Autorității Publice Tutelare ori din cadrul altor autorități sau instituții publice . Pentru această poziție se aplică prevederile art. 9^1 din H.G. nr. 639/2023 ; f) În mod obligatoriu, în selecția candidaților se va avea în vedere evitarea situațiilor de conflict de interese sau incompatibilități ; g) M ajoritatea membrilor Consiliului de Administrație este formată din administratori neexecutivi și independenți, în sensul art. 138 ^2 din Legea nr. 31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare; h) M andatul administratorilor este stabilit prin actul constitutiv, neputând depăși 4 ani; i) O persoană fizică poate exercita concomitent cel mult 2 mandate de administrator în Societăți sau întreprinderi publice al căror sediu se află pe teritoriul României; j) S elecția se realizează cu respectarea principiilor nediscriminării, tratamentului egal și transparenței; k) C andidații care vor fi selectați pentru a fi înscriși pe Lista scurtă vor fi ulterior înștiințați să depună o Declarație de intenție realizată conform Scrisorii de Așteptări. l) Funcționarii publici sau personalul din cadrul Autorității Publice Tutelare ori din cadrul altor autorități ori instituții publice pot face parte doar dintr - un singur Consiliu de Administrație sau Consiliu de Supraveghere ; Condițiile generale de participare sunt: ✓ studii superioare și experiență în domeniul științelor inginerești, economice, sociale, juridice sau în domeniul de activitate al respectivei întreprinderi publice de minimum 7 ani ; ✓ experiență de conducere/ administrare a unor Societăți sau regii autonome; 59 ✓ cunoașterea limbii române (scris și vorbit) și cetățenia română sau cetățenia altor state membre ale Uniunii Europene cu condiția să aibă domiciliul în România; ✓ capacitate deplină de exercițiu; ✓ stare de sănătate corespunzătoare funcției pentru care candidează, atestată pe bază de documente medicale; ✓ să nu fie destituit/ă dintr - o funcție publică, să nu îi fi fost revocat contractul de mandat sau să nu îi fi încetat contractul individual de muncă pentru motive disciplinare în ultimii 5 ani; ✓ nu au înscrieri în cazierul judiciar; ✓ nu au înscrieri în cazierul fiscal; ✓ nu se află în conflict de interese care să îl/o facă incompatibil/ă cu exercitarea funcției de membru în Consiliul de Administrație al Societății; ✓ îndeplinește criteriile conform prevederilor art. 4, art. 30, alin. (9) ș i art. 36, alin. (7) din O.U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, actualizată. Criteriile minime de selectie sunt: ✓ cunoștințe despre obiectul de activitate al Societății, cunoașterea pieței în care acționează Societatea; ✓ gândire strategică și previziuni; ✓ finanțe și contabilitate; ✓ managementul proiectelor; ✓ tehnologia informației; ✓ legislație; ✓ cunoștințe de guvernanță corporativă a întreprinderii publice; ✓ competențe sociale și personale: luarea deciziilor, relații interpersonale, negociere, capacitate de analiză și sinteză; ✓ participarea în organizații profesionale naționale și internaționale relevante pentru obiectul de activitate; ✓ trăsături: reputație, integritate, independență, abilități de comunicare interpersonală. Criteriile de evaluare/ selecție finală a candidaților – INTERVIU: 1. Dosarul de candidatură. 2. Matricea Profilului de Candidat. 3. Declarația de intenție a Candidatului. Dosarul de înscriere trebuie să cuprindă în mod obligatoriu următoarele documente: ❖ Curriculum Vitae ; ❖ Copie act identitate ; ❖ Copia diplomelor de studii (diplomă de licență); ❖ Copie documente care atestă experiența și pregătirea profesională (carnet de muncă, extras Revisal, contract de mandat, extras ONRC, adeverințe eliberate de angajator); ❖ Cazier judiciar / completare Formular Declarație pe proprie răspundere – conform Formular 1 ; ❖ Cazier fiscal / completare Formular Declarație pe proprie răspundere – conform Formular 2 ; ❖ Adeverință medicală din care rezultă starea de sănătate corespunzătoare / completare Declarație pe proprie răspundere – conform Formular 3 ; ❖ Declarație pe proprie răspundere privind statutul de “independent” – conform Formular 4 ; ❖ Declarație pe proprie răspundere că datele cuprinse în dosarul de candidatură corespund experienței profesionale – conform Formular 5 ; 60 ❖ Declarație pe proprie răspundere privind calitatea de membru în Consilii de administrație ale întreprinderilor publice, altele decât cel în care urmează a fi numit – conform Formular 6 ; ❖ Declarație de consimțământ prin care Candidatul își exprimă acordul de a i se procesa datele personale, în scopul Procedurii de recrutare și selecție – conform Formular 7 ; ❖ Declarație pe proprie răspundere privind neîncadrarea în situația unui conflict de interese – conform Formular 8 ; ❖ Declarație pe proprie răspundere prin care Candidatul va confirma că nu se află într - una din situațiile prevăzute la art. 4, art. 30, alin. (9) ș i art. 36, alin. (7) din O.U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice sau că nu a suferit o condamnare pentru o infracțiune legată de conduita profesională – conform Formular 9 ; ❖ Declarație privind atragerea răspunderii în cazul falimentului/ insolvenței Societăților administrate sau conduse – conform Formular 10 .  Candidații incluși pe Lista scurtă urmează să - și completeze dosarul de candidatură cu cazierul judiciar, cazierul fiscal și adeverință medicală, în cazul în care acestea nu au fost depuse la data depunerii dosarului. Originalele actelor depuse la dosar vor fi văzute de comisie la proba de interviu. Documentele necesare în procesul de recrutare/ selecție și formularele de declarații se regăsesc pe pagina de internet a PRIMĂRIEI MUNICIPIULUI GALAȚI ( https://www.primariagalati.ro/ ) și pe pagina de internet a Societății TRANSURB S.A. ( https://transurbgalati.ro/ ). Dosarul de candidatură se va depune până la data de ____________, ora ________ la registratura PRIMĂRIEI MUNICIPIULUI GALAȚI din Strada Domnească, N r. 54, Municipiul Galați , Județul Galați , în dosar plic închis și sigilat, unde va primi un număr de înregistrare și data certă a depunerii. Dosarul va avea menționat “ Candidatura pentru funcția de membru în Consiliul de Administrație al Societății TRANSURB S.A. ” , precum numele și prenumele Candidatului. Obligatoriu o copie a dosarului va fi transmisă pe adresa de email a PRIMĂRIEI MUNICIPIULUI GALAȚI – Compartimentul Guvernanț a Corporativă a Întreprinderilor publice guvernanta@primariagalati.ro și expertului independent, respectiv foxmanagement109@gmail.com . Plicurile ajunse după data și ora menționată nu vor fi luate în considerare . Candidații declarați admiși la etapa de selecție a dosarelor și care se regăsesc pe Lista scurtă, vor fi evaluați în cadrul interviului, ora și locul desfășurării acestuia urmând a le fi anunțate personal prin intermediul postei electronice. Relații suplimentare se pot obține la expertul independent S.C. FOX MANAGEMENT CONSULTANTS S.R.L. la Telefon 0799 - 358.582. 61 FORMULAR 1 DECLARAȚIE PRIVIND CAZIERUL JUDICIAR Subsemnatul/ a _____________________ ________________________ _____ ______ , având CN P______________________________ ___________ ___ , domiciliat/ă în ___________________________, St r ada _________________________, N r . _________, B l o c _________, S c a r a _________, Apartament _________, posesor al/a C.I., seria _________, Nr. _________, eliberat/ă de ____________________________ la data de ________, Telefon fix: _____________________, Telefon mobil: _____________________, E - mail: ____________________, ca și aplicant/ă pentru poziția de membru în Consiliul de Administrație al Societății TRANSURB S.A. , cunoscând dispozițiile articolului 326 din Codul Penal cu privire la falsul în declarații , declar pe proprie răspundere că nu am cazier judiciar . Subsemnatul/a declar că informațiile furnizate sunt complete și corecte în fiecare detaliu și înțeleg că Autoritatea Publică Tutelară are dreptul de a solicita, în scopul verificării și confirmării declarațiilor, orice informații și documente doveditoare în conformitate cu prevederile legale. Dau prezenta declarație fiindu - mi necesară la dosarul de înscriere la procesul de recrutare/ selecție pentru poziția de membru în Consiliul de Administrație al Societății TRANSURB S.A. Data completării, _______________ (Nume, prenume) : ___________________________ Semnătura, ___________________ 62 FORMULAR 2 DECLARAȚIE PRIVIND CAZIERUL FISCAL Subsemnatul/ a _____________ _____ ___ ______________________________ , având CN P________________________ __________________________ ________ , domiciliat/ăîn ___________________________, St r ada _________________________, N r . _________, B l o c _________, S c a r a _________, Apartament _________, posesor al/a C.I., seria _________, Nr. _________, eliberat/ă de ___________________________ la data de ________, Telefon fix: _____________________, Telefon mobil: _____________________, E - mail: ____________________, ca și aplicant/ă pentru poziția de membru în Consiliul de Administrație al Societății TRANSURB S.A. , cunoscând dispozițiile articolului 326 din Codul Penal cu privire la falsul în declarații , declar pe proprie răspundere că nu am cazier fiscal . Subsemnatul/a declar că informațiile furnizate sunt complete și corecte în fiecare detaliu și înțeleg că Autoritatea Publică Tutelară are dreptul de a solicita, în scopul verificării și confirmării declarațiilor, orice informații și documente doveditoare în conformitate cu prevederile legale. Dau prezenta declarație fiindu - mi necesară la dosarul de înscriere la procesul de recrutare/ selecție pentru poziția de membru în Consiliul de Administrație al Societății TRANSURB S.A. Data completării, _______________ (Nume, prenume) : ___________________________ Semnătura, ___________________ 63 FORMULAR 3 DECLARAȚIE PRIVIND ADEVERINȚA MEDICALĂ Subsemnatul/ a ____________________ _____ _ ______________________________ , având CN P____________________ _________________ _____________ , domiciliat/ăîn ___________________________, St r ada _________________________, N r . _________, B l o c _________, S c a r a _________, Apartament _________,posesor al/a C.I., seria _________, Nr. _________, eliberat/ă de ____________________________ la data de ________, Telefon fix: _____________________, Telefon mobil: _____________________, E - mail: ____________________, ca și aplicant/ă pentru poziția de membru în Consiliul de Administrație al Societății TRANSURB S.A. , cunoscând dispozițiile articolului 326 din Codul Penal cu privire la falsul în declarații , declar pe proprie răspundere că sunt apt/ă pentru muncă din punct de vedere medical . Subsemnatul/a declar că informațiile furnizate sunt complete și corecte în fiecare detaliu și înțeleg că Autoritatea Publică Tutelară are dreptul de a solicita, în scopul verificării și confirmării declarațiilor, orice informații și documente doveditoare în conformitate cu prevederile legale. Dau prezenta declarație fiindu - mi necesară la dosarul de înscriere la procesul de recrutare/ selecție pentru poziția de membru în Consiliul de Administrație al Societății TRANSURB S.A. Data completării, _______________ (Nume, prenume) : ___________________________ Semnătura, ___________________ 64 FORMULAR 4 DECLARA Ț IE PRIVIND STATUTUL DE INDEPENDENT Subsemnatul/a_______________________________________________________, domiciliat/ă în _____________________________________________, posesor al C.I. seria ________ nr. ________ eliberată de _____________________________ la data de _________________________ ____, având CNP ______________________________, în calitate de candidat/ă pentru poziția de m embru în Consiliul de Administrație al Societății TRANSURB S.A. , declar pe propria răspundere , sub sancțiunea excluderii din procedura de selecție a candidaților pe ntru poziția de m embru în Consiliul de Administrație al Societății TRANSURB S.A. și a sancțiunilor prevăzute de articolul 326 din Codul Penal privind falsul în declarații, că: Dețin statutul de independent față de ____________________, așa cum este acesta descris în articolul 138 2 ,alin. (2) din Legea nr. 31/1990 privind Societățile comerciale ; Nu dețin statutul de independent față de ___________________, așa cum este acesta descris în articolul 138 2 ,alin. (2) din Legea nr. 31/1990 privind Societățile comerciale ; Subsemnatul / a declar c ă informa ț iile furnizate sunt complete ș i corecte î n fiecare detaliu ș i î n ț eleg c ă Autoritatea Public ă Tutelar ă are dreptul de a solicita , î n scopul verific ă rii ș i confirm ă rii declara ț iilor , orice informa ț ii ș i documente doveditoare î n conformitate cu prevederile legale . Dau prezenta declarație fiindu - mi necesară la dosarul de înscriere la procesul de recrutare/ selecție pentru poziția de membru în Consiliul de Administrație al Societății TRANSURB S.A. Data completării, _______________ (Nume, prenume ) : ___________________________ Semnătura, ___________________ 65 FORMULAR 5 DECLARAȚIE PRIVIND CONȚINUTUL DOSARULUI DE CANDIDATURĂ Subsemnatul/ a __________________ ___ ___________________________________ , având CN P____________ _____________________ _____________________ , domiciliat/ăîn ___________________________, St r ada _________________________, N r . _________, B l o c _________, S c a r a _________, Apartament _________,posesor al/a C.I., seria _________, Nr. _________, eliberat/ă de ____________________________ la data de ________, Telefon fix: _____________________, Telefon mobil: _____________________, E - mail: ____________________, ca și aplicant/ă pentru poziția de membru în Consiliul de Administrație al Societății TRANSURB S.A. , cunoscând dispozițiile articolului 326 din Codul Penal cu privire la falsul în declarații , declar pe proprie răspundere că informațiile cuprinse în dosarul de candidatură depus și informațiile cuprinse în Curriculum Vitae corespund experienței mele profesionale. Subsemnatul/a declar că informațiile furnizate sunt complete și corecte în fiecare detaliu și înțeleg că Autoritatea Publică Tutelară are dreptul de a solicita, în scopul verificării și confirmării declarațiilor, orice informații și documente doveditoare în conformitate cu prevederile legale. Dau prezenta declarație fiindu - mi necesară la dosarul de înscriere la procesul de recrutare / selecție pentru poziția de membru în Consiliul de Administrație al Societății TRANSURB S.A. Data completării, _______________ (Nume, prenume) : ___________________________ Semnătura, ___________________ 66 FORMULAR 6 DECLARAȚIE PRIVIND APARTENENȚA LA CONSILIILE DE ADMINISTRAȚIE Subsemnatul/ a _______________ _________________________ ___________ , având CN P___ _________________________ ______________________________ , domiciliat/ăîn __________ ________________ _________________, St r ada _________________________, N r . _________, B l o c _________, S c a r a _________, Apartament _________,posesor al/a C.I., seria _________, Nr. _________, eliberat/ă de ____________________________ la data de ________,Telefon fix: _____________________, Telefon mobil: _____________________, E - mail: ____________________, ca și aplicant/ă pentru poziția de membru în Consiliul de Administrație al Societății TRANSURB S.A. , cunoscând dispozițiile articolului 326 din Codul Penal cu privire la falsul în declarații , declar pe proprie răspundere că fac parte din ________ Consilii de Administrație și/sau membru în Consiliul de Supraveghere în Societăți comerciale sau întreprinderi publice al căror sediu se află pe teritoriul României. Subsemnatul/a declar că informațiile furnizate sunt complete și corecte în fiecare detaliu și înțeleg că Autoritatea Publică Tutelară are dreptul de a solicita, în scopul verificării și confirmării declarațiilor, orice informații și documente doveditoare în conformitate cu prevederile legale. Dau prezenta declarație fiindu - mi necesară la dosarul de înscriere la procesul de recrutare / selecție pentru poziția de membru în Consiliul de Administrație al Societății TRANSURB S.A. Data completării, _______________ (Nume, prenume) : ___________________________ Semnătura, ___________________ 67 FORMULAR 7 DECLARAȚIE DE CONSIMȚĂMÂNT Subsemnatul/a,____________________________________________ _______ , având CNP___________________________, declar pe propria răspundere că îmi dau acordul cu privire la utilizarea și prelucrarea datelor mele personale , în vederea verificării informațiilor furnizate în cadrul procedurii de selecție și recrutare în vederea ocupării unei poziții de membru în Consiliul de Administrație al Societății TRANSURB S.A. , iar aceste date corespund realității. Am luat la cunoștință că datele cuprinse în acest formular vor fi tratate confidențial, în conformitate cu prevederile Regulamentului nr. 679/2016 privind protecția persoanelor fizice în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal și privind libera circulație a acestor date. Data completării, _______________ (Nume, prenume) : ___________________________ Semnătura, ___________________ 68 FORMULAR 8 DECLARAȚIE PRIVIND NEÎNCADRAREA ÎN SITUAȚIA DE CONFLICT DE INTERESE Subsemnatul/a ________________________________________ __ ____, domiciliat/ă în _____________________________________________________, posesor al C.I. seria ________ nr. _______, eliberată de _________________________________ la data de __________________________ având CNP __________________________, în calitate de c andidat pentru poziția de m embru în Consiliul de Administrație al Societății TRANSURB S.A. , declar pe propria răspundere , sub sancțiunea excluderii din procedura de selecție a Candidaților pentru poziția de membru în Consiliul de Administrație al Societății TRANSURB S.A. și a sancțiunilor prevăzute de Codul Penal privind falsul în declarații, că prin ocuparea poziției pentru care mi - am depus candidatura, nu mă aflu în situația de conflict de interese sau incompatibilități, așa cum sunt acestea definite de legislația în v igoare din România. Subsemnatul/a declar că informațiile furnizate sunt complete și corecte în fiecare detaliu și înțeleg că Autoritatea Publică Tutelară are dreptul de a solicita, în scopul verificării și confirmării declarațiilor, orice informații și documente doveditoare în conformitate cu prevederile legale. Dau prezenta declarație fiindu - mi necesară la dosarul de înscriere la procesul de recrutare / selecție pentru poziția de membru în Consiliul de Administrație al Societății TRANSURB S.A. Data completării, _______________ (Nume, prenume) : ___________________________ Semnătura, ___________________ 69 FORMULAR 9 DECLARAȚIE PRIVIND SITUAȚIILE PREVĂZUTE DE ART. 4 DIN O.U.G. NR. 109/2011 CU MODIFICĂRILE ȘI COMPLETĂRILE ULTERIOARE Subsemnatul/ a ________________________________________________________ , având CN P_____________________________________________________ , domiciliat/ăîn ___________________________, St r ada _________________________,N r . _________, B l o c _________, S c a r a _________, Apartament ___________, posesor al/a C.I., seria ___________, Nr. ___________, eliberat/ă de _______________________________ la data de ___________, Telefon fix: _____________________, Telefon mobil: _____________________, E - mail: ____________________, în calitate de aplicant/ă pentru poziția de membru în Consiliul de Administrație al Societății TRANSURB S.A. , cunoscând dispozițiile articolului 326 din Codul Penal cu privire la falsul în declarații, declar pe proprie răspundere că : o nu mă aflu într - una din situațiile prevăzutelaart. 4 din O.U.G. nr. 109/2011 cu modificările și completările ulterioare (Nu pot fi selectate, nominalizate, desemnate și numite în funcția de administrator sau Director în întreprinderile publice conform prezentei ordonanțe de urgență următoarele persoane: a) senatorii; b) deputații; c) membrii Guvernului; d) prefecții și subprefecții; e) primarii și viceprimarii; f) persoanele care au auditat situațiile financiare ale Societății în cauză în oricare din ultimi i 3 ani financiari anteriori nominalizării; g) persoanele care, potrivit legii, sunt incapabile sau care au fost condamnate pentru infracțiuni contra patrimoniului prin nesocotirea încrederii, infracțiuni de corupție, delapidare, infracțiuni de fals în înscrisuri, evaziune fiscală, infracțiuni prevăzu te de Legea nr. 129/2019 pentru prevenirea și combaterea spălării banilor și finanțării terorismului, precum și pentru modificarea și completarea unor acte normative, cu modificările și completările ulterioare ; h) persoanele care nu pot ocupa funcția de administrator sau Director, conform Legii nr. 31/1990, republicată , cu modificările și completările ulterioare ; i) persoanele care au fost sancționate de Banca Națională a României, Autoritatea de Supraveghere Financiară, Comisia Națională a Valorilor Mobiliare sau de către Comisia de Supraveghere a Asigurărilor și care se regăsesc în registrele acestor instituții) și nici nu am suferit o condamnare pentru vreo infracțiune legată de conduita profesională ; o nu mă aflu într - una din situațiile prevăzute la art. 36, alin. (7) dinO.U.G. nr. 109/2011 cu modificările și completările ulterioare (În cazul în care, din motive imputabile, Directorii nu îndeplinesc indicatorii - cheie de performanță stabiliți prin contractele de mandat, Consiliul de Administrație îi poate revoca din funcție și hotărăște, după caz, în termen de maximum 45 de zile de la vacantare, declanșarea procedurii de selecție pentru desemnarea de noi Directori, în conformitate cu prevederile art. 35 . D irectorii revocați nu mai pot candida pentru funcții de administrator, respectiv de Director la întreprinderi publice, timp de 5 ani de la data rămânerii definitive a hotărârii de revocare.) ; o nu mă aflu într - una din situațiile prevăzute la art. 30, alin. (9) din O.U.G. nr. 109/2011 cu modificările și completările ulterioare (În cazul în care, din motive imputabile, administratorii nu îndeplinesc indicatorii de performanță stabiliți prin contractele de mandat, Adunarea Generală a Acționarilor îi revocă din funcție și hotărăște, în termen de maximum 45 de zile de la vacantare, declanșarea procedurii de selecție pentru desemnarea de noi administratori, în conformitate cu prevederile art. 29 . Admini stratorii revocați nu mai pot candida timp de 5 ani de la data rămânerii definitive a hotărârii de revocare pentru alte Consilii de Administrație prevăzute de prezenta lege.) ; 70 o nu am fost condamnat(a) pentru săvârșirea unei infracțiuni contra umanității, contra statului sau contra autorității, infracțiuni de corupție si de serviciu, infracțiuni care împiedica înfăptuirea justiției, infracțiuni de fals ori a unei infracțiuni săvâr șite cu intenție care m - ar face incompatibil(ă) cu exercitarea funcției publice ; o nu am fost destituit(ă) dintr - o funcție publică, nu mi - a încetat contractul individual de munca pentru motive disciplinare în ultimii 5 ani și nu am fost revocat ca administrator sau Director al unei Societăți publice sau private sau al unei regii autonome în ultimii 5 ani; o nu am desfășurat activitate de poliție politică, astfel cum este definită prin lege. Subsemnatul/a declar că informațiile furnizate sunt complete și corecte în fiecare detaliu și înțeleg că Autoritatea Publică Tutelară are dreptul de a solicita, în scopul verificării și confirmării declarațiilor, orice informații și documente doveditoare în conformitate cu prevederile legale. Dau prezenta declarație fiindu - mi necesară la dosarul de înscriere la procesul de recrutare / selecție pentru poziția de membru în Consiliul de Administrație al Societății TRANSURB S.A. Data completării, _______________ (Nume, prenume) : ___________________________ Semnătura, ___________________ 71 FORMULAR 10 DECLARAȚIE PRIVIND ATRAGEREA RĂSPUNDERII ÎN CAZUL INSOLVENȚEI/FALIMENTULUI SOCIETĂȚILOR/REGIILOR AUTONOME ADMINISTRATE/CONDUSE Subsemnatul/ a ________________________________________________________ , având CN P__________________________ , domiciliat/ă în ___________________________, St r ada _________________________, N r . _________, B l o c _________, S c a r a _________, Apartament ___________, posesor al/a C.I., seria ___________,Nr. ___________, eliberat/ă de _______________________________ la data de ___________, Telefon fix: _____________________, Telefon mobil: _____________________, E - mail: ____________________ ,ca și aplicant/ă pentru poziția de membru în Consiliul de Administrație al Societății TRANSURB S.A. , cunoscând dispozițiile articolului 326 din Codul Penal cu privire la falsul în declarații, declar pe propria răspundere , sub sancțiunea excluderii din procedura de selecție a candidaților pentru poziția de membru în Consiliul de Administrație și a sancțiunilor prevăzute de Codul Penal privind falsul în declarații, că: Împotriva mea nu a fost inițiată și admisă o acțiune de atragere a răspunderii în ceea ce privește insolvența/ falimentul unei Societăți comerciale/ regii autonome în care mi - am exercitat mandatul de administrator/ d irector; Împotriva mea a fost inițiată și admisă o acțiune de atragere a răspunderii în ceea ce privește insolvența/ falimentul unei Societăți comerciale/ regii autonome în care mi - am exercitat mandatul de administrator/ d irector; Subsemnatul/ a declar că informațiile furnizate sunt complete și corecte în fiecare detaliu și înțeleg că Autoritatea Publică Tutelară , are dreptul de a solicita, în scopul verificării și confirmării declarațiilor, orice informații și documente doveditoare în conformitate cu prevederile legale , orice informații și documente doveditoare în conformitate cu prevederile legale. Dau prezenta declarație fiindu - mi necesară la dosarul de înscriere la procesul de recrutare / selecție pentru poziția de membru în Consiliul de Administrație al Societății TRANSURB S.A. Data completării, _______________ (Nume, prenume) : ___________________________ Semnătura, ___________________ 72 PLAN DE INTERVIU privind selecția membrilor în Consiliul de Administrație la Societatea TRANSURB S.A. 1. Data desfășurării interviului: data _________________, ora _________________ 2. Locul desfășurării interviului: Sediul PRIMĂRIEI MUNICIPIULUI GALAȚI 3. Derularea interviului: vor fi analizate cunoștințele profesionale și abilitățile candidaților, urmărind, în baza analizei competențelor, trăsăturilor și cerințelor prescriptive și proscriptive, definitivarea punctajelor și stabilirea ierarhiei în Lista sc urtă a Candidaților. Astfel, se vor avea în vedere, fără a se limita la acestea, următoarele:  dosarul de candidatură  matricea Profilului de Candidat  Declarația de intenție a Candidatului. 4. Punctarea pe fișa individuală (atașată) se va realiza cu note de la 1 (novice) la 5 (expert) pentru toate criteriile prevăzute în matricea Profilului de Candidat și ținând cont de indicatorii stabiliți pentru fiecare din criterii, așa cum aceștia au fost definiți în cadrul matricei Consiliului de Administrație aprobate prin H.C.L. nr. ................ 5. Pentru fiecare dintre candidați va fi alocat un timp de maximum 30 de minute de derulare a interviului individual. 73 FIȘĂ PUNCTARE INTERVIU Nume și prenume: Funcția: Candidat la poziția de membru în Consiliul de Administrație al Societății TRANSURB S.A. Criterii Administratori Obligatoriu (Oblig) sau Opțional (Opt) Pondere Administrator 1 Administrator 2 Administrator 3 1.Competențe 1.1 Competențe specifice sectoruluide activitate al întreprinderii publice 1.1.1 Cunoașterea trăsăturilor pieței în care acționează s ocietatea oblig 1 1.2 Cunoștințe profesionale de importanță strategică/ tehnic e 1.2.1 Gândire strategică și previziuni oblig 1 1.2.2 Finanțe și contabilitate oblig 1 1.2.3 Managementul proiectelor oblig 1 1.2.4 Tehnologia informației oblig 1 1.2.5 Legislație oblig 1 1.3 Competențe de guvernanță corporativă 1.3.1 Guvernanța întreprinderii publice oblig 1 1.3.2 Rolul Consiliului oblig 1 1.3.3 Monitorizarea performanței oblig 1 1.4 Competențe sociale și personale 1.4.1 Luarea deciziilor oblig 1 1.4.2 Relații interpersonale oblig 1 1.4.3 Negociere oblig 1 1.4.4 Capacitate de analiză și sinteză oblig 1 1.5 Experiență pe plan local și internaționa Participarea în organizații naționale sau internaționale constituite în domeniul de activitate al s ocietății și alte domenii relevante o blig 0,5 1.6 Competențe și restricții specifice personalului angajat în cadrul Autorității Publice Tutelare sau alte autorități sau instituții publice 1.6.1. Competențe de conducere oblig 1 2.Trăsături 2.1 Reputație personală și profesională oblig 1 2.2 Integritate oblig 1 2.3 Independență oblig 1 2.4 Expunere politică oblig 1 2.5 Abilități de comunicare interpersonală oblig 1 2.6 Alinierea cu Scrisoarea de Așteptări oblig 1 2.7 Diversitate de gen oblig 1 74 3.Cerințe prescriptive și proscriptive 3.1 Număr de mandate oblig 1 3.2 Înscrieri în c azier ul judiciar și fiscal oblig 1 3.3 Rezultate economico - financiare ale întreprinderilor în care și - a exercitat mandatul de administrator sau de d irector – întreprinderile să nu fie în procedură de faliment oblig 1 3.4 Experiență în conducerea unei s ocietăți sau regii autonome oblig 1 3.5 Studii superioare și experiență în domeniu oblig 1 TOTAL Rating 1 = Novice; Rating 2 = Intermediar; Rating 3 = Competent; Rating 4 = Avansat; Rating 5 = Expert Candidații care nu îndeplinesc punctajul minim corespunzător îndeplinirii pragului minim colectiv nu vor putea fi confirmați în Lista scurtă sau în Lista de propuneri pentru numirile finale. Comisia de selecție și nominalizare a candidaților pentru funcțiile de administratori a fost constituită prin HCL nr. 15 6 / 10.04.2025 modificată cu HCL nr. 66 5 / 16.12.2025. 75 FORMULAR DE ANALIZĂ A DECLARAȚIEI DE INTENȚIE Nr. crt. TEMA CANDIDAT PUNCTAJ OBȚINUT 1 Care este experiența profesională în domeniul studiilor superioare care recomandă candidatul pentru functia de administrator al Societății? Care sunt elementele din parcursul profesional care vă recomandă pentru această poziție (realizări profesionale, obiective îndeplinite – exemple) 2 Care sunt elementele care vă sunt cunoscute în legătură cu: obiectul de activitate al Societății, cu obiectivele acestei Societățiși cu planurile sale de dezvoltare ș i care este viziunea dumneavoastră în ceea ce privește dezvoltarea generală pe termen scurt, mediu ș i lung a Societății? 3 Care sunt cunoștințele dumneavoastră asupra principiilor guvernanței corporative în general și aplicabilitatea acesteia la nivelul Societătii ? – exemplificat acțiunile ș i mijloacele pentru îndeplinirea funcțiilor de supraveghere, control și tragere la răspundere. 4 Descrieți viziunea ș i poziția dumneavoastră față de așteptările acționarului ș i argumentați legătura dintre profilul candidatului ș i îndeplinirea obiectivelor cuprinse în Scrisoarea de așteptări. 5 Care sunt indicatorii de performanță, financiarișinefinanciari, pe care îi considerați oportuni atât pentru măsurarea obiectivelor prezentate în Scrisoarea de așteptări cât ș i pentru stabilirea componentei variabile a remunerației? 6 Care considerați că sunt riscurile, constrângerile ș i limitările în implementarea măsurilor propuse? Puteți cuantifica resursele de care aveți nevoie: materiale, umane, informaționale? TOTAL - MEDIE PUNCTAJ Comisia de selecție și nominalizare a candidaților pentru funcțiile de administratori a fost constituită prin HCL nr. 15 6 / 10.04.2025 modificată cu HCL nr. 66 5 / 16.12.2025. 76 P ROIECTUL CONTRACTULUI DE MANDAT Capitolul I. PĂRȚILE Art. 1. Adunarea Generală a Societății ____________________ __________ prin reprezentanții Comunei/Municipiului/Județului __________, prin Consiliul Local/Județean __________, domnul __________ și doamna __________, Societatea având sediul social în Județul __________, Municipiul __________, Str. ______ __________, Nr. __________, cu număr de înregistrare la Registrul Comerțului __________, CUI RO __________, denumit în continuare mandant, ș i Dl/Dna_____________________________, membru al Consiliului de administrație al Societății __________, domiciliat/ă în __________, Str. __________, Nr. __________, Județul __________, identificat cu C.I. seria __________ nr. __________, eliberată de __________ la data de __________, denumit/ă în continuare mandatar, Urmare a acordului de voință intervenit între părțile semnatare s - a încheiat prezentul Contract de mandat, în condițiile și limitele ce urmează a fi prezentate mai jos și în aplicarea prevederilor cuprinse în: a. Legea nr. 31/1990 privind societățile, republicată, cu modificările și completările ulterioare; b. art. 2009 și următoarele din Legea nr. 289/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare; c. art. 29, alin. (10) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare; d. Hotărârea Guvernului nr. 639/2023 pentru aprobarea normelor metodologice de aplicare a Ordonanței de Urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, cu modificările și completările ulterioare; e. Actul Constitutiv actualizat al Societății __________; f. Hotărârea Consiliului Local/Județean __________ nr. __________ /__________; g. Hotărârea Adunării Generale a Acționarilor/Asociaților nr.________ de desemnare ca membru în Consiliul de Administrație al Societății __________, Capitolul II. DURATA MANDATULUI Art. 2. Contractul de mandat se încheie pe o perioadă de 4 ani, începând cu data de ___________________, potrivit dispozițiilor Ordonanței de Urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și co mpletări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare și ale Actului constitutiv actualizat al Societății __________. Capitolul III. OBIECTUL CONTRACTULUI DE MANDAT Art. 3. Administratorul participă la administrarea Societății, conform legii, Actului constitutiv actualizat al Societății __________ și cele ale prezentului contract de ma ndat, în 77 limitele obiectului de activitate al întreprinderii publice și cu respectarea competențelor exclusive, prevăzute de legislația în vigoare. Acesta face toate operațiunile cerute pentru aducerea la îndeplinire a obiectului de activitate al societății, afară de restricțiile arătate în actul constitutiv. El își exercită mandatul cu loialitate, în interesul Societății, cu prudența și diligența unui bun administrator. Capitolul IV. DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE ADMINISTRATORULUI Art. 4. Drepturile administratorului sunt următoarele: a) plata unei remunerații constând dintr - o indemnizație fixă lunară și o componentă variabilă conform legislației în vigoare; b) rambursarea cheltuielilor, necesare și utile, efectuate în mod justificat în interesul îndeplinirii mandatului (acoperirea unor cheltuieli cu reprezentarea, transportul, diurna și altele); c) asigurarea de răspundere civilă profesională; d) asigurarea de asistență de specialitate pentru fundamentarea deciziilor luate în cadrul Consiliului, inclusiv contractarea serviciilor unor experți, consilieri sau personal de specialitate încadrați, în condițiile legii, în baza unui contract de muncă pe durată determinată; e) orice alte avantaje prevăzute în actul constitutiv al întreprinderii publice sau care sunt aprobate de Adunarea Generală a Acționarilor/Asociaților. f) plata de daune - interese stabilite în cazul revocării fără justă cauză, cu excepția situațiilor prevăzute la art. 30, alin. (3 3 ) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare; Art. 5. Obligațiile administratorului sunt următoarele: a) elaborarea și aprobarea planului de administrare în termenul prevăzut de art. 30 alin. (1) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 11 1/2016, cu modificările și completările ulterioare; b) negocierea indicatorilor - cheie de performanță cu Adunarea Generală a Acționarilor/Asociaților, în termenul prevăzut de art. 30, alin. (4) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare; c) îndeplinirea obiectivelor și indicatorilor - cheie de performanță prevăzuți în anexa la contract; d) contribuția la elaborarea proiectului bugetului întreprinderii publice și, după caz, a programului de activitate pe exercițiul financiar următor; e) pregătirea și participarea la ședințele Consiliului, în comitetele de specialitate, precum și la unul sau în mai multe comitete consultative înființate la nivelul Consiliului; f) pregătirea și participarea la Adunările Generale ale Acționarilor/Asociaților; g) participarea la elaborarea și transmiterea, către Autoritatea Publică Tutelară, AMEPIP, Ministerul Finanțelor și alte autorități, a rapoartelor prevăzute de lege, a rapoartelor privind activitatea întreprinderii publice și stadiul realizării îndeplinirii indicatorilor - cheie de performanță din contractul de mandat, precum și a informațiilor referitoare la contractele de mandat ale Directorilor; h) formularea de propuneri cu privire la strategia de dezvoltare a întreprinderii publice; 78 i) participarea la selecția, numirea și revocarea Directorilor, evaluarea activității și aprobarea remunerației acestora; j) aprobarea recrutării și revocarea, după caz, a conducătorului auditului intern și primirea de la acesta, ori de câte ori solicită, de rapoarte cu privire la activitatea întreprinderii publice; k) participarea la cel puțin un program de formare profesională continuă/an în domeniul de activitate al întreprinderii publice, guvernanței corporative, management, precum și în orice alte domenii relevante pentru întreprinderea publică; l) verificarea funcționării sistemului de control intern managerial; m) sesizarea conflictelor de interese și incompatibilități pentru membrii organelor de administrare și conducere ori pentru personalul întreprinderii publice; n) declararea, conform legislației în vigoare și codului de etică, a oricăror conflicte de interese existente și incompatibilități; în situații de conflict de interese, administratorul are obligația de a se abține de la participarea la procesul decizional în cadrul consiliului, comitetelor consultative, în exercitarea atribuțiilor de administrator; o) constituirea comitetului de nominalizare și remunerare, comitetul de audit, comitetului de gestionare a riscurilor, conform prevederilor legale în vigoare; p) aprobarea Regulamentului intern și Codului de etică al societății; q) obligația de neconcurență și de informare conform art. 153 15 și art. 153 17 din Legea nr. 31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare; r) exercitarea mandatului cu loialitatea, prudența și diligența unui bun administrator, în interesul exclusiv al întreprinderii publice; s) respectarea dispozițiilor legale și statutare privind creditarea și încheierea de acte juridice cu întreprinderea publică; t) alte obligații prevăzute de lege, actul constitutiv, hotărârea Adunării Generale ale Acționarilor/Asociaților și regulamentele interne adoptate la nivelul întreprinderii publice. Capitolul V. DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE ÎNTREPRINDERII PUBLICE Art. 6. Întreprinderea publică are dreptul: a) solicitarea de informații, rapoarte și alte documente cu privire la îndeplinirea mandatului; b) de a negocia indicatorii - cheie de performanță în termenul prevăzut de lege; c) de a evalua activitatea pe baza indicatorilor - cheie de performanță aprobați, anexă la contract; d) de a promova acțiunea în răspundere și acțiunea în despăgubiri pentru daunele cauzate întreprinderii prin încălcarea îndatoririlor prevăzute de lege și actul constitutiv; e) alte drepturi prevăzute de lege, actul constitutiv și regulamentele interne adoptate la nivelul întreprinderii publice. Art. 7. Obligațiile întreprinderii publice sunt: a) plata remunerației administratorului; b) plata asigurării de răspundere profesională; c) plata oricăror alte avantaje prevăzute în actul constitutiv al întreprinderii publice sau care sunt aprobate de Adunarea Generală a Acționarilor/Asociaților; d) asigurarea condițiilor pentru ca administratorul să își desfășoare activitatea prin deplină libertate a acestuia în exercitarea mandatului. 79 Capitolul VI. RĂSPUNDEREA PĂRȚILOR Art. 8. Mandatarul nu poate transmite sau substitui mandatul său, precum și orice alte drepturi și obligații aferente acestui contract unei alte persoane. Art. 9. Mandatarii răspund solidar față de mandant dacă s - au obligat să lucreze împreună. Art. 10. Răspunderea administratorului este angajată, în cazul nerespectării prevederilor legale, ale Actului constitutiv actualizat al Societății, ale Regulamentului de organizare și funcționare, ale prezentului contract, ale hotărârilor Consiliului de Administra ție și ale hotărârilor adoptate de Adunarea Generală a Acționarilor/Asociaților Societății. Art. 11. Mandatarul răspunde civil, contravențional și/sau penal, după caz, pentru daunele produse societății prin orice act al său contrar intereselor acesteia, prin acte de gestiune imprudență, prin utilizarea abuzivă sau neglijentă a fondurilor Societății. Capitolul VII. ATRIBUȚIILE CONSILIULUI ȘI ALE MEMBRILOR ACESTUIA ÎN ADMINISTRAREA SOCIETĂȚII Art. 12. Consiliul este însărcinat cu îndeplinirea tuturor actelor necesare și utile pentru realizarea obiectului de activitate al întreprinderii publice, cu excepția celor rezervate prin lege Adunării Generale a Acționarilor/Asociaților. În acest sens, Consiliul d e Administrație are următoarele atribuții: a) aprobarea strategiei de dezvoltare a întreprinderii publice, stabilirea direcțiilor principale de activitate și dezvoltare; b) stabilirea politicilor contabile și a sistemului de control financiar, precum și aprobarea planificării financiare; c) supravegherea funcționării unor sisteme prudente și eficiente de control, care să permită evaluarea și gestionarea riscurilor; d) îndeplinirea obligațiilor prevăzute de lege în ceea ce privește recrutarea, numirea, evaluarea și, după caz, revocarea directorilor; e) supravegherea activității și monitorizarea performanței conducerii executive; f) stabilirea și aprobarea remunerației Directorilor; g) asigurarea că întreprinderea publică își îndeplinește obligațiile legale și contractuale; h) elaborarea și transmiterea rapoartelor prevăzute de lege . Capitolul VIII. CONDIȚIILE MODIFICĂRII, ÎNCETĂRII ȘI REÎNNOIRII MANDATULUI Art. 13. Modificarea clauzelor prezentului contract intervine în următoarele situații: a) prin acordul părților exprimat printr - un act adițional încheiat cu respectarea condițiilor de fond și de formă prevăzute de lege la încheierea acestuia; b) ca urmare a modificărilor legislative de natură a afecta prevederile contractuale în vigoare. Art. 14. (1) Contractul încetează în următoarele situații: a) expirarea duratei pentru care a fost încheiat, dacă acesta nu a fost reînnoit, în condițiile legii; b) demisie; c) decesul administratorului; d) neîndeplinirea indicatorilor - cheie de performanță înscriși în contractul de mandat, din motive imputabile administratorului; 80 e) deschiderea procedurii insolvenței generale sau a falimentului; f) încălcarea dispozițiilor legale privind conflictele de interese, incompatibilitățile, inclusiv a criteriilor de integritate prevăzute de Codul de etică al întreprinderii publice, a obligațiilor de neconcurență; g) încălcarea obligațiilor de confidențialitate privind orice informație financiară și/sau comercială calificată ca fiind confidențială sau privilegiată potrivit normelor legale sau obligațiilor contractuale asumate de societate; h) revocarea mandatarului în cazurile prevăzute de lege. În cazul revocării sale, mandatarul este obligat să înapoieze societății toate actele și documentele deținute în exercitarea atribuțiilor sale la data expirării preavizului acordat, potrivit legii. i) mandatarul renunță la mandatul încredințat cu motivarea/justificarea acestei decizii; j) în alte cazuri prevăzute de lege sau de actul constitutiv al societății . (2) În cazul pornirii acțiunii în răspundere contra membrilor Consiliului, mandatul acestora încetează de drept. Art. 15. Mandatul poate fi reînnoit în urma unui proces de evaluare prevăzut de Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întrprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările ș i completările ulterioare, precum și Hotărârii Guvernului nr. 639/2023 pentru aprobarea normelor metodologice de aplicare a Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice. Capitolul IX. OBIECTIVE DE PERFORMANȚĂ ȘI INDICATORII - CHEIE DE PERFORMANȚĂ FINANCIARI ȘI NEFINANCIARI Art. 16. Obiectivele de performanță și indicatorii - cheie de performanță, avizați de AMEPIP sunt menționați în anexă la contract, precum și condițiile de revizuire a acestora. Capitolul X. CRITERII DE INTEGRITATE ȘI ETICĂ Art. 17. Părțile convin să își asume următoarele obligații: a) respectarea dispozițiilor legale privind conflictele de interese, incompatibilitățile, inclusiv a criteriilor de integritate prevăzute de Codul de etică al întreprinderii publice, a obligațiilor de neconcurență; b) respectarea obligațiilor de confidențialitate privind orice informație financiară și/sau comercială calificată ca fiind confidențială sau privilegiată potrivit normelor legale sau obligațiilor contractuale asumate de întreprinderea publică; c) respectarea condițiilor încetării mandatului în cazul trimiterii în judecată pentru săvârșirea uneia dintre infracțiunile prevăzute la art. 6, alin. (1) din Legea societăților nr. 31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Capitolul XI. REMUNERAȚIA ADMINISTRATORULUI Art. 18. (1) Administratorul are dreptul la plata unei remunerații, stabilită de Adunarea Generală a Acționarilor/Asociaților, constând într - o indemnizație fixă brută lunară în cuantum brut de ___________lei și va fi plătită până la data de 10 a fiecărei luni pent ru luna anterioară. Indemnizația fixă brută lunară nu poate depăși de 3 ori media pe ultimele 12 luni a câștigului salarial mediu brut lunar pentru activitatea desfășurată conform obiectului principal de activitate înregistrat de societate, comunic at de Institutul Național de Statistică anterior numirii. Nivelul remunerației este propus de Comitetul de remunerare al Consiliului de administrație, 81 avizat de Agenția pentru Monitorizarea și Evaluarea Performanțelor Întreprinderilor Publice și aprobat de Adunarea Generală a Acționarilor/Asociaților, luând în considerare criteriile de referință din sectorul privat, precum și complexitatea operațiunilor desfășurate de întreprinderea publică. (2) În cazul semnării de către mandatar a unui contract de mandat în calitate de director general/director, plata indemnizației prevăzută în prezentul contract se suspendă și se va relua la data încetării calității de Director General/Director. Pe durata î ndeplinirii calității de director general/director, simultan cu calitatea de membru în Consiliul de administrație, mandatarul va primi doar indemnizația cuvenită pentru calitatea de director general/director. (3) Componenta variabilă este stabilită printr - un act adițional la prezentul contract, în baza indicatorilor financiari și nefinanciari, conform prevederilor legale. Componenta variabilă constă într - o cotă de participare la profitul net al societății. (4) În cazul în care plata componentei variabile a remunerației a devenit excesiv de oneroasă din cauza unor împrejurări excepționale a căror întindere nu a fost și nici nu putea fi avută în vedere de către părți la încheierea contractului de mandat, între prinderea publică este îndreptățită să ceară adaptarea rezonabilă și echitabilă a contractului de mandat. În cazul în care părțile nu convin adaptarea contractului, întreprinderea publică este îndreptățită să sesizeze instanța potrivit dispozițiilor art. 1 .271 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Contractul de mandat se adaptează și în cazul în care plata componentei variabile a remunerației pune în pericol capitalizarea întreprinderii publice. În cazul în care componenta variabilă este acordată pe baza unor date incomplete sau incorecte, administratorul are obligația să restituie sumele primite necuvenit, în caz contrar întreprinderea publică fiind obligată să introducă acțiunea de restituire. Capitolul XII. CLAUZE DE CONFIDENȚIALITATE, ÎN TIMPUL ȘI DUPĂ EXERCITAREA MANDATULUI Art. 19. Mandatarul este obligat să își folosească întreaga capacitate de muncă în interesul societății, comportându - se ca un bun administrator și să își exercite mandatul cu loialitate. Art. 20. (1) Mandatarului îi sunt interzise orice activități în beneficiul său, a unor Societăți/regii autonome concurente, cu același domeniu de activitate sau care se află în relații de comerț cu Societate parte la prezentul contract. (2) Interdicția se extinde și asupra soțului sau soției mandatarului precum și asupra rudelor și afinilor acestuia până la gradul al IV - lea inclusiv. Art. 21. Pe toată durata prezentului contract mandatarul este obligat să păstreze confidențialitatea datelor și informațiilor referitoare la activitatea Societății, la care are acces în calitate de administrator și care sunt prezentate cu acest caracter. Această o bligație se menține și după încetarea prezentului contract de mandat pentru o perioadă de 2 ani, indiferent de modul de încetare a acestuia. Capitolul XIII. MODALITATEA DE EVALUARE A ADMINISTRATORILOR Art. 22. Se vor efectua următoarele evaluări asupra administratorului: a) evaluarea propriei performanțe; b) evaluarea activității administratorului, realizată de Adunarea Generală a Acționarilor/Asociaților; c) evaluarea de către AMEPIP a îndeplinirii indicatorilor cheie de performanță. 82 Capitolul XIV. PARTICIPAREA ÎN COMITETELE CONSULTATIVE DE SPECIALITATE ÎNFIINȚATE LA NIVELUL CONSILIULUI DE ADMINISTRAȚIE, POTRIVIT LEGII, ALTE COMITETE Art. 23. Administratorul va asigura constituirea comitetului de nominalizare și remunerare, comitetului de gestionare a riscurilor și comitetului de audit, precum și alte comitete, în funcție de specificul Societății. Capitolul XV. CLAUZE PRIVIND INDEPENDENȚA ADMINISTRATORULUI Art. 24. În baza prevederilor art. 138 2 din Legea nr. 31/1990 privind societățile, republicată, cu modificările și completările ulterioare, administratorul este/nu este administrator independent. Capitolul XVI. CONDIȚIILE CONTRACTĂRII DE ASISTENȚĂ LA NIVELUL CONSILIULUI Art. 25. Consiliul de Administratie are dreptul de a solicita Societății să contracteze asistență de specialitate pentru a - și fundamenta deciziile, de exemplu, dar fără a se limita la: audituri, investigații antifraudă, analiză de piață și altele. Capitolul XVII. FORTA MAJORĂ Art. 26. (1) Niciuna dintre părțile contractante nu răspunde de neexecutarea în termen sau/și de executarea în mod necorespunzător total sau/și parțial a oricărei obligații care îi revine, în baza prezentului contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunză toare a obligației respective a fost cauzată de forța majoră, așa cum este definită de lege. (2) Partea care invocă forța majoră este obligată să notifice în scris celeilalte părți, în termen de 5 zile, producerea evenimentului și să ia toate măsurile posibile în vederea limitării consecințelor acestuia. (3) Dacă în termen de 5 zile de la producerea evenimentului respectiv nu înceteaza, părțile au dreptul să - și notifice încetarea de plin drept a prezentului contract fără ca vreuna dintre ele să pretindă daune - interese. Capitolul XVIII. MODALITATEA DE SOLUȚIONARE A LITIGIILOR Art. 27. (1) Părțile au convenit ca toate neînțelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea, executarea sau încetarea acestuia să fie rezolvate pe cale amiabilă. (2) În cazul în care rezolvarea litigiilor nu este posibilă pe cale amiabilă părțile se vor adresa instanțelor judecătorești competente. Capitolul XIX. CLAUZA DE NECONCURENȚĂ Art. 28. (1) Pe perioada exercitării mandatului său, în Societate, mandatarul, în mod direct sau indirect, fie în nume propriu ori în calitate de asociat, acționar, investitor sau orice altă calitate, este de acord și se obligă: a) să nu se angajeze în orice activitate sau afacere care este în concurență cu sau similară cu o activitate sau afacere a societății, ori cu o activitate sau afacere pe care societatea o desfășoară sau își propune să o desfășoare; b) să nu asiste în orice mod, orice persoană ale cărei activități sunt în concurență cu sau care prejudiciază în orice alt mod activitățile comerciale ale Societății. 83 (2) Obligația de neconcurență produce efecte pe întreg teritoriul României cu privire la orice terță persoană concurentă. (3) Pe perioada exercitării mandatului său în societate, mandatarul, în mod direct sau indirect, cu sau fără comision, fie în nume propriu sau în calitate de asociat, acționar, investitor, consultant, director, membru în orice organ de administrare sau con ducere sau în orice altă calitate, nu va: a) determina sau încercă să determine orice salariat, consultant, furnizor, cumpărător sau antreprenor independent al Societății să înceteze sau, după caz, să modifice de o manieră contrară intereselor societății relația sa cu societatea; b) utiliza, reține în calitate de consultant sau antreprenor, ori determină angajarea sau reținerea oricărui salariat, angajarea/încheierea unei relații contractuale cu vreun agent, consultant, furnizor de servicii sau produse, cumpărător sau antreprenor inde pendent al Societății. c) solicita sau accepta orice afacere, patronaj, comenzi, cumpărători sau clienți pentru sine sau pentru orice altă persoană sau entitate, de la orice client sau cumpărător al societății sau să acorde oricărei alte persoane, firme sau corporații, dreptul de a efectua oricare dintre cele de mai sus. (4) Orice încălcare deliberată a obligațiilor de către administrator îndreptățește societatea să solicite acestuia despăgubiri pentru daunele provocate societății. Capitolul XX. ALTE CLAUZE Art. 29. Prevederile prezentului contract se completează cu dispozițiile Codului civil, Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modi ficările și completările ulterioare, Hotărârii Guvernului nr. 639/2023 pentru aprobarea normelor metodologice de aplicare a Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, Legii nr. 31/1990 privind societățile, republicată, cu modificările și completările ulterioare, precum și cu alte dispoziții legale aplicabile. Art. 30. Prezentul contract se încheie în două exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte, părțile declarând că totodată, că au primit fiecare, cu ocazia semnării prezentului contract, câte un exemplar. MANDANT MANDATAR PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, DORU-VALENTIN CĂSTĂIAN","provisions":[{"n":1,"text":"Adunarea Generală a Societății ____________________ __________ prin reprezentanții Comunei/Municipiului/Județului __________, prin Consiliul Local/Județean __________, domnul __________ și doamna __________, Societatea având sediul social în Județul __________, Municipiul __________, Str. ______ __________, Nr."},{"n":2,"text":"Contractul de mandat se încheie pe o perioadă de 4 ani, începând cu data de ___________________. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și co mpletări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare și ale Actului constitutiv actualizat al."},{"n":3,"text":"Administratorul participă la administrarea Societății, conform legii, Actului constitutiv actualizat al Societății __________ și cele ale prezentului contract de ma ndat, în 77 limitele obiectului de activitate al întreprinderii publice și cu respectarea competențelor exclusive, prevăzute de legislația în vigoare."},{"n":4,"text":"Drepturile administratorului sunt următoarele: a) plata unei remunerații constând dintr - o indemnizație fixă lunară și o componentă variabilă conform legislației în vigoare; b) rambursarea cheltuielilor, necesare și utile, efectuate în mod justificat în interesul îndeplinirii mandatului (acoperirea unor cheltuieli cu."},{"n":5,"text":"Obligațiile administratorului sunt următoarele: a) elaborarea și aprobarea planului de administrare în termenul prevăzut de art. 30 alin. (1) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 11 1/2016, cu."},{"n":6,"text":"Întreprinderea publică are dreptul: a) solicitarea de informații, rapoarte și alte documente cu privire la îndeplinirea mandatului; b) de a negocia indicatorii - cheie de performanță în termenul prevăzut de lege; c) de a evalua activitatea pe baza indicatorilor - cheie de performanță aprobați, anexă la contract; d) de."},{"n":7,"text":"Obligațiile întreprinderii publice sunt: a) plata remunerației administratorului; b) plata asigurării de răspundere profesională; c) plata oricăror alte avantaje prevăzute în actul constitutiv al întreprinderii publice sau care sunt aprobate de Adunarea Generală a Acționarilor/Asociaților; d) asigurarea condițiilor."},{"n":8,"text":"Mandatarul nu poate transmite sau substitui mandatul său, precum și orice alte drepturi și obligații aferente acestui contract unei alte persoane."},{"n":9,"text":"Mandatarii răspund solidar față de mandant dacă s - au obligat să lucreze împreună."},{"n":10,"text":"Răspunderea administratorului este angajată, în cazul nerespectării prevederilor legale, ale Actului constitutiv actualizat al Societății, ale Regulamentului de organizare și funcționare, ale prezentului contract, ale hotărârilor Consiliului de Administra ție și ale hotărârilor adoptate de Adunarea Generală a."},{"n":11,"text":"Mandatarul răspunde civil, contravențional și/sau penal, după caz, pentru daunele produse societății prin orice act al său contrar intereselor acesteia, prin acte de gestiune imprudență, prin utilizarea abuzivă sau neglijentă a fondurilor Societății."},{"n":12,"text":"Consiliul este însărcinat cu îndeplinirea tuturor actelor necesare și utile pentru realizarea obiectului de activitate al întreprinderii publice, cu excepția celor rezervate prin lege Adunării Generale a Acționarilor/Asociaților."},{"n":13,"text":"Modificarea clauzelor prezentului contract intervine în următoarele situații: a) prin acordul părților exprimat printr - un act adițional încheiat cu respectarea condițiilor de fond și de formă prevăzute de lege la încheierea acestuia; b) ca urmare a modificărilor legislative de natură a afecta prevederile."},{"n":14,"text":"(1) Contractul încetează în următoarele situații: a) expirarea duratei pentru care a fost încheiat, dacă acesta nu a fost reînnoit, în condițiile legii; b) demisie; c) decesul administratorului; d) neîndeplinirea indicatorilor - cheie de performanță înscriși în contractul de mandat, din motive imputabile."},{"n":15,"text":"Mandatul poate fi reînnoit în urma unui proces de evaluare prevăzut de Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întrprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările ș i completările ulterioare, precum și Hotărârii Guvernului nr."},{"n":16,"text":"Obiectivele de performanță și indicatorii - cheie de performanță, avizați de AMEPIP sunt menționați în anexă la contract, precum și condițiile de revizuire a acestora."},{"n":17,"text":"Părțile convin să își asume următoarele obligații: a) respectarea dispozițiilor legale privind conflictele de interese, incompatibilitățile, inclusiv a criteriilor de integritate prevăzute de Codul de etică al întreprinderii publice, a obligațiilor de neconcurență; b) respectarea obligațiilor de confidențialitate."},{"n":18,"text":"(1) Administratorul are dreptul la plata unei remunerații, stabilită de Adunarea Generală a Acționarilor/Asociaților, constând într - o indemnizație fixă brută lunară în cuantum brut de ___________lei și va fi plătită până la data de 10 a fiecărei luni pent ru luna anterioară. Indemnizația fixă brută lunară nu poate."},{"n":19,"text":"Mandatarul este obligat să își folosească întreaga capacitate de muncă în interesul societății, comportându - se ca un bun administrator și să își exercite mandatul cu loialitate."},{"n":20,"text":"(1) Mandatarului îi sunt interzise orice activități în beneficiul său, a unor Societăți/regii autonome concurente, cu același domeniu de activitate sau care se află în relații de comerț cu Societate parte la prezentul contract."},{"n":21,"text":"Pe toată durata prezentului contract mandatarul este obligat să păstreze confidențialitatea datelor și informațiilor referitoare la activitatea Societății, la care are acces în calitate de administrator și care sunt prezentate cu acest caracter."},{"n":22,"text":"Se vor efectua următoarele evaluări asupra administratorului: a) evaluarea propriei performanțe; b) evaluarea activității administratorului, realizată de Adunarea Generală a Acționarilor/Asociaților; c) evaluarea de către AMEPIP a îndeplinirii indicatorilor cheie de performanță. 82 Capitolul XIV."},{"n":23,"text":"Administratorul va asigura constituirea comitetului de nominalizare și remunerare, comitetului de gestionare a riscurilor și comitetului de audit, precum și alte comitete, în funcție de specificul Societății."},{"n":24,"text":"În baza prevederilor art. 138 2 din Legea nr. 31/1990 privind societățile, republicată, cu modificările și completările ulterioare, administratorul este/nu este administrator independent."},{"n":25,"text":"Consiliul de Administratie are dreptul de a solicita Societății să contracteze asistență de specialitate pentru a - și fundamenta deciziile, de exemplu, dar fără a se limita la: audituri, investigații antifraudă, analiză de piață și altele."},{"n":26,"text":"(1) Niciuna dintre părțile contractante nu răspunde de neexecutarea în termen sau/și de executarea în mod necorespunzător total sau/și parțial a oricărei obligații care îi revine, în baza prezentului contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunză toare a obligației respective a fost cauzată de forța majoră."},{"n":27,"text":"(1) Părțile au convenit ca toate neînțelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea, executarea sau încetarea acestuia să fie rezolvate pe cale amiabilă. (2) În cazul în care rezolvarea litigiilor nu este posibilă pe cale amiabilă părțile se vor adresa instanțelor judecătorești."},{"n":28,"text":"(1) Pe perioada exercitării mandatului său, în Societate, mandatarul, în mod direct sau indirect, fie în nume propriu ori în calitate de asociat, acționar, investitor sau orice altă calitate, este de acord și se obligă: a) să nu se angajeze în orice activitate sau afacere care este în concurență cu sau similară cu o."},{"n":29,"text":"Prevederile prezentului contract se completează cu dispozițiile Codului civil, Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modi ficările și completările ulterioare, Hotărârii Guvernului nr."},{"n":30,"text":"Prezentul contract se încheie în două exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte, părțile declarând că totodată, că au primit fiecare, cu ocazia semnării prezentului contract, câte un exemplar."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"societatea-transurb-s-a","name":"Societatea TRANSURB S.A.","kind":"company"},{"slug":"ewora-resurse-umane-s-r-l","name":"Ewora Resurse Umane S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"agentia-pentru-monitorizarea","name":"Agenția pentru Monitorizarea","kind":"institution"},{"slug":"administratie-al-societatii-transurb-s-a","name":"ADMINISTRAȚIE AL SOCIETĂȚII TRANSURB S.A.","kind":"company"},{"slug":"fox-management-consultants-s-r-l","name":"FOX MANAGEMENT CONSULTANTS S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"administrator-al-societatii-transurb-s-a","name":"ADMINISTRATOR AL SOCIETĂȚII TRANSURB S.A.","kind":"company"},{"slug":"societatea-descriere","name":"Societatea Descriere","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":6,"slug":"hcl-85-aprobarea-procedurii-de-acordare-a-facilitatilor-fiscale-con","threadId":"hcl-85","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea procedurii de acordare a facilităților fiscale contribuabililor persoane fizice încadrate în grad de handicap grav sau accentuat și, respectiv reprezentanților legali ai acestora, pe perioada în care au în îngrijire, supraveghere și întreținere persoane cu handicap grav sau accentuat, precum și pentru aplicarea reducerilor la valoarea impozabilă pentru clădirile cu o vechime mai mare de 50 de ani","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":85,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/E28BE9B3B4AA1797C2258DB8004527D4?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/E28BE9B3B4AA1797C2258DB8004527D4/$FILE/HCL 85.pdf","sha256":"fac749032e8bec3e8006dbe8a0043ee52f298c63c50c3ae4e28b17e1ce6a6bef","title":"Aprobarea procedurii de acordare a facilităților fiscale contribuabililor persoane fizice încadrate în grad de handicap grav sau accentuat și, respectiv reprezentanților legali ai acestora, pe perioada în care au în îngrijire, supraveghere și întreținere persoane cu handicap grav sau accentuat, precum și pentru aplicarea reducerilor la valoarea impozabilă pentru clădirile cu o vechime mai mare de 50 de ani"},"brief":{"category":"tariffs","category_label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"date_short":"05.03.2026","plain":{"ro":"Modifică procedurii de acordare a facilităților fiscale contribuabililor persoane fizice încadrate în grad de handicap grav sau accentuat și, respectiv reprezentanților legali ai acestora, pe perioada în care au în îngrijire, supraveghere și întreținere persoane cu handicap grav sau accentuat, precum și pentru aplicarea reducerilor la valoarea impozabilă pentru clădirile cu o vechime mai mare de 50 de ani plătit de cetățeni sau firme.","en":"Changes procedurii de acordare a facilităților fiscale contribuabililor persoane fizice încadrate în grad de handicap grav sau accentuat și, respectiv reprezentanților legali ai acestora, pe perioada în care au în îngrijire, supraveghere și întreținere persoane cu handicap grav sau accentuat, precum și pentru aplicarea reducerilor la valoarea impozabilă pentru clădirile cu o vechime mai mare de 50 de ani paid by residents or businesses."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 85","en":"Amends HCL 85","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["85/2026","85/05.03.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.18,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă procedura de acordare a reducerii de la plata impozitului pe clădirea folosită ca domiciliu și pe terenul aferent clă dirii de domiciliu aflate în proprietatea sau coproprietatea contribuabililor persoane fizice încadrate în grad de handicap grav sau accentuat ș i , respectiv a reprezentan ț ilor legali ai acestora , pe perioada în care au în î ngrijire, supraveghere ș i între ținere persoane cu handicap grav sau accentuat, precum și pentru un mijloc de transport cu capacitate cilindrică mai mic ă de 2.000 cmc aflat î n proprietatea sau coproprietatea contribuabililor persoane fizice cu handicap grav sau accentuat ș i , respectiv a reprezentan ț ilor legali ai acestora , pe perioada în care au în î ngrijire, supraveghere ș i între ținere persoane cu handicap grav sau accentuat, precum și pentru aplicarea reducerilor la valoarea impozabilă pentru clădirile cu o vechime mai mare de 50 de ani, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezente i hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează , Secretar General 1 Anexa la HCL nr. 85/05.03.2026 PROCEDURA privind acordarea facilit ăț ilor fiscale ș i a reducerilor prev ă zute de dispozi ț iile art. 456 alin. 2 5 – 2 8 , art. 464 alin. 2 5 – 2 8 , art. 469 alin. 2 1 – 2 3 ș i art. 457 alin. 6 1 -6 2 din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, modificat ă ș i completat ă prin O rdonanța de U rgență a Guvernului nr. 9/27.02.2026 I. Potrivit dispozi ț iilor art. 456 alin. 2 5 – 2 8 din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modific ă rile ș i complet ă rile ulterioare, reducerea se acord ă astfel: 1. În cazul clădirii folosită ca domiciliu aflată în proprietatea sau coproprietatea persoanelor cu handicap grav și , respectiv a reprezentanților legali, pe perioada în care au în îngrijire, supraveghere și întreținere persoane cu handicap grav, impozitul se reduce cu 50%. 2. În cazul clădirii folosită ca domiciliu aflată în proprietatea sau coproprietatea persoan elor cu handicap accentuat și, respectiv a reprezentanților legali, pe perioada în care au în îngrijire, supraveghere și întreținere persoane cu handicap accentuat, impozitul se reduce cu 25%. 3. Reducerea se acordă pentru întreaga clădire de domiciliu deținută în comun cu soțul sau soția, pentru clădirile aflate în proprietatea persoanelor prevăzute la pct 1 și 2 . În situația în care o cotă - parte din clădirea de domiciliu aparține unor terți, reducerea nu se acordă pentru cota - parte deținută de acești terți . 4. Reducerea de la plata impozitului pe clădiri, stabilită conform pct. 1 și 2, se aplică pe baza documentelor justificative valabile la data de 31 decembrie a anului fiscal anterior și, respectiv, în funcție de luna în care acestea au fost depuse la organul fiscal local în cazul celor care nu au beneficiat de scutire în anul fiscal anterior, începând cu luna următoare. 2 II. Potrivit dispozi ț iilor art. 464 alin. 2 5 – 2 8 din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modific ă rile ș i complet ă rile ulterioare, reducerea se acord ă astfel: 1. În cazul terenului aferent cl ădirii de domiciliu aflat în proprietatea sau coproprietatea persoanelor cu handicap grav și, respectiv a reprezentanților legali, pe perioada în care au în îngrijire, supraveghere și întreținere persoane cu handicap grav, impozitul se reduce cu 50%. 2. În cazul terenului aferent cl ădirii de domiciliu aflat în proprietatea sau coproprietatea persoanelor cu handicap accentuat și, respectiv a reprezentanților legali, pe perioada în care au în îngrijire, supraveghere și întreținere persoane cu handicap accentuat, impozitul se reduce cu 25%. 3. Reducerea se acordă pentru terenul aferent clădirii de domiciliu deținut e în comun cu soțul sau soția, pentru clădirile aflate în proprietatea persoanelor prevăzute la pct. 1 ș i 2 . În situația în care o cotă -parte din teren de domiciliu aparține unor terți, reducerea nu se acordă pentru cota - parte deținută de acești terți. 4. Reducerea de la plata impozitului pe teren, stabilită conform pct. 1 ș i 2 , se aplică pe baza documentelor justificative valabile la data de 31 decembrie a anului fiscal anterior și, respectiv, în funcție de luna în care acestea au fost depuse la organul fiscal local în cazul celor care nu au beneficiat de scutire în anul fiscal anterior, începând cu luna următoare. III. Potrivit dispozi ț iilor art. 469 alin. 2 1 – 2 3 din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modific ă rile ș i complet ă rile ulterioare, reducerea se acord ă astfel: 1. În cazul mijloacelor de transport cu capacitate cilindrică mai mică de 2.000 cmc aflate în proprietatea persoanelor cu handicap grav și, respectiv a reprezentanților legali, pe perioada în care au în îngrijire, supraveghere și întreținere persoane cu hand icap grav, impozitul se reduce cu 50%, pentru un singur mijloc de transport, la alegerea contribuabilului. 2. În cazul mijloacelor de transport cu capacitate cilindrică mai mică de 2.000 cmc aflate în proprietatea persoanelor cu handicap accentuat și, respec tiv a reprezentanților legali, pe perioada în care au în îngrijire, supraveghere și 3 întreținere persoane cu handicap accentuat, impozitul se reduce cu 25%, pentru un singur mijloc de transport, la alegerea contribuabilului. 3. Reducerea de la plata impozitul ui pe mijloacele de transport, stabilită conform pct . 1 și 2, se aplică pe baza documentelor justificative valabile la data de 31 decembrie a anului fiscal anterior și, respectiv, în funcție de luna în care acestea au fost depuse la organul fiscal local în cazul celor care nu au beneficiat de scutire în anul fiscal anterior, începând cu luna următoare. IV. 1. Reducerea de la plata impozitului pe cl ă direa folosit ă ca domiciliu, a impozitului pe terenul aferent acesteia și a impozitului pe mijlocul de transport aflate î n proprietatea sau coproprietatea contribuabililor persoane fizice cu handicap grav sau accentuat , în condițiile legii , se acord ă pe baza cererii perso anelor fizice, la care se anexeaz ă copii ale documentelor justificative care atestă situa ț ia respectiv ă , certificate pentru conformitate cu originalul. Conformitatea cu originalul se efectueaz ă de c ă tre contribuabil prin î nscrierea men ț iunii “ conform cu originalul” ș i prin semn ă tura acestuia. 2. Prin documente justificative se î n ț elege: certificat de î ncadrare î n grad de handicap, act de identitate persoana cu handicap ș i respectiv reprezentant legal, actul de proprietate al bunului imobil ș i certificatul de înmatriculare pentru mijlocul de transport pentru care se solicit ă reducerea. 3. Pentru persoanele îndreptățite care prezintă documente justificative valabile la data de 31 decembrie a anului fiscal anterior, reducere a se aplică pentru anul în curs. 4. Pentru persoanele îndreptățite care nu au beneficiat de scutire în anul fiscal anterior, reducerea se aplică începând cu luna următoare prez e ntării documentelor justificative. 4 V. Potrivit dispozi ț iilor art. 457 alin. 6 1 – 6 2 din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modific ă rile ș i complet ă rile ulterioare, reducerea se acord ă astfel: Valoarea impozabilă a clădirii se reduce în funcție de anul terminării acesteia, după cum urmează: a) cu 15%, pentru clădirea care are o vechime cuprinsă între 50 de ani și 100 de ani inclusiv, la data de 1 ianuarie a anului fiscal de referință; b) cu 25 %, pentru clădirea care are o vechime de peste 100 de ani, la data de 1 ianuarie a anului fiscal de referință. În cazul cl ădirii la care au fost executate lucrări de renovare majoră, din punct de vedere fiscal, anul terminării se actualizează, astfel că acesta se consideră ca fiind cel în care a fost efectuată recepția la terminarea acestor lucrări. Renovarea majoră reprezint ă acțiunea complexă care cuprinde obligatoriu lucrări de intervenție la structura de rezistență a clădirii, pentru asigurarea cerinței fundamentale de rezistență mecanică și stabilitate, prin acțiuni de reconstruire, consolidare, modernizare, modificare sa u extindere, precum și, după caz, alte lucrări de intervenție pentru menținerea, pe întreaga durată de exploatare a clădirii, a celorlalte cerințe fundamentale aplicabile construcțiilor, conform legii, vizând, în principal, creșterea performanței energetice și a calității arhitectural - ambientale și funcționale a clădirii. Anul terminării se actualizează în condițiile în care, la terminarea lucrărilor de renovare majoră, valoarea clădirii crește cu cel puțin 50% față de valoarea acesteia la data începerii executării lucrărilor. VI. Calculul reducerilor prev ă zute la punctul V se vor efectua de c ă tre Direc ț ia de Impozite, Taxe ș i alte venituri locale în baza datelor existente î n eviden ț a fiscal ă la 31 .12.2025. Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă procedura de acordare a reducerii de la plata impozitului pe clădirea folosită ca domiciliu și pe terenul aferent clă dirii de domiciliu aflate în proprietatea sau coproprietatea contribuabililor persoane fizice încadrate în grad de handicap grav sau accentuat ș i , respectiv a reprezentan ț ilor legali ai."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":7,"slug":"hcl-86-acordarea-unui-mandat-reprezentantului-municipiului-galati-i","threadId":"hcl-86","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Acordarea unui mandat reprezentantului municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociaților la societatea CALORGAL SRL Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":86,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/B413ACD76210DFD0C2258DB800453897?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/B413ACD76210DFD0C2258DB800453897/$FILE/HCL 86.pdf","sha256":"be852396b582296b5b58721638a4df88e90bbb74b35b8f18509b1b5deec16947","title":"Acordarea unui mandat reprezentantului municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociaților la societatea CALORGAL SRL Galați"},"brief":{"category":"governance","category_label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"date_short":"05.03.2026","plain":{"ro":"Desemnează CALORGAL SRL pe 5 luni.","en":"Appoints CALORGAL SRL for 5 luni."},"tags":[{"ro":"5 luni","en":"5 luni","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 86","en":"Amends HCL 86","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Guvernanță","en":"Governance","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"found","value":{"n":5,"unit":"luni"},"quote":"pentru o perioadă de 5 luni"},"amends":["86/2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.61,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă desemnarea în calitate de administratori provizorii în cadrul Consiliului de Administrație al Societății Calorgal SRL Galați, pentru o perioadă de 5 luni, a următoarelor persoane: Duminică Dănuța -Mihaela Găvan Eugen Stadoleanu Ioan -Daniel Art. 2 – Se mandatează reprezentantul municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociaților Societății Calorgal SRL Galați: a) să întocmească și să semneze contractele de mandat ale administrato rilor provizorii la Societatea Calorgal SRL Galați nominalizați la art. 1, pe ntru un mandat de 5 luni; b) să îndeplinească toate formalitățile necesare pentru înregistrarea mențiunilor corespunzătoare la Oficiul Registrului Comerțului de pe lângă Tribunalul Galați. . Art. 3 – Durata mandatului persoanelor menționate la art. 1 din prezenta hotărâre nu poate depăși data finalizării procedurii de selecție a membrilor Consiliului de administrație . Art. 4 – Se convoacă de îndată Adunarea Generală a Asociaților la Societatea Calorgal SRL Galați . Art. 5 – Secreta rul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă desemnarea în calitate de administratori provizorii în cadrul Consiliului de Administrație al Societății Calorgal SRL Galați, pentru o perioadă de 5 luni, a următoarelor persoane: Duminică Dănuța -Mihaela Găvan Eugen Stadoleanu Ioan -Daniel Art. 2 – Se mandatează reprezentantul municipiului Galați în."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"calorgal-s-a","name":"CALORGAL S.A.","kind":"company"},{"slug":"societatea-calorgal-s-r-l-galati","name":"Societatea Calorgal S.R.L. Galați","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null}]},{"slug":"2026-02-19","iso":"2026-02-19","date":"19 februarie 2026","kind":"ordinară","source":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/A96EF9D26916EB39C2258DAE0031F550?OpenDocument","legacy":false,"enriched":true,"minutes_pending":true,"minutes":null,"video":null,"councillors_total":null,"councillors_present":null,"absent_named":[],"decisions_in_session":35,"decision_range":"45-79","counts":{"points":35,"voted":0,"unanimous":0,"contested":0,"withdrawn":0,"withMoney":17},"points":[{"point":1,"slug":"hcl-45-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-45","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 47, Str. Metalurgiei nr. 18","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":45,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/A96EF9D26916EB39C2258DAE0031F550?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/A96EF9D26916EB39C2258DAE0031F550/$FILE/HCL_45.pdf","sha256":"4b715b31528dfc4dc59a0b3c070ef7152f5ba4f37d534fbaa769d85a8c039b5b","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 47, Str. Metalurgiei nr. 18"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"19.02.2026","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe str. Metalurgiei nr. 18. Documentația de urbanism este în anexele hotărârii. Astfel de hotărâri fixează înălțimi, densitate și funcțiuni permise — schimbă cartiere și trec de obicei aproape neobservate.","en":"Sets what may legally be built on the plot on str. Metalurgiei nr. 18. The planning documentation is in the annexes. These decisions fix heights, density and permitted use — they reshape neighbourhoods and usually pass with little public attention."},"tags":[{"ro":"Metalurgiei nr. 18","en":"Metalurgiei nr. 18","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 441","en":"Amends HCL 441","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Metalurgiei nr. 18"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["441/29.07.2021","238/26.05.2011","465/31.10.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.55,"operative_text":"Art. 1 – Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 195070/17.10.2025 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR. 47, str. Metalurgiei nr. 18, individualizat în Anexa nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 47, str. Metalurgiei nr. 18, în vederea realizării unei construcții cu funcțiunea de hală reparații auto, precum și a împrejmuirii terenului proprietate , beneficiari Caramarin Florin și Caramarin Lavinia - Elena, individualizat în Anexa nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, ale Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, ale Planului urbanistic general, ale Regulamentului local de urbanism și ale Strategiei de dezvoltare spațială a municipiului Galați, aprobate prin Hotărârea Consiliului Local Galați nr. 62/26.02.2015, rectificată prin HCL nr. 465/31.10.2019. Art. 4 – Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din documentația de urbanism se extinde de drept pentru acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. Art. 5 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"– Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 195070/17.10.2025 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR. 47, str. Metalurgiei nr. 18, individualizat în Anexa nr. 1 Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":2,"slug":"hcl-46-schimbarea-denumirii-strada-nicolae-labis-tronson-2-in-aleea","threadId":"hcl-46","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Schimbarea denumirii „Strada Nicolae Labiș„, Tronson 2 în „Aleea Radu Lupu„","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":46,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/858548F6C18E3DA9C2258DAE00320EE5?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/858548F6C18E3DA9C2258DAE00320EE5/$FILE/HCL_46.pdf","sha256":"111349d88def588671bce80c52bcb74436833eff56365259e3627075573089ed","title":"Schimbarea denumirii „Strada Nicolae Labiș„, Tronson 2 în „Aleea Radu Lupu„"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"19.02.2026","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Schimbarea denumirii „Strada Nicolae Labiș„, Tronson 2 în „Aleea Radu Lupu„.","en":"A council decision about Schimbarea denumirii „Strada Nicolae Labiș„, Tronson 2 în „Aleea Radu Lupu„."},"tags":[{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":["124741"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.72,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă schimbarea denumirii „Strada Nicolae Labiș”, Tronson 2 în „Aleea Radu Lupu”, intabulată în CF 124741, identificată cu numărul cadastral 124741, proprietate publică a Municipiului Galați, care începe din Strada Lunca Siretului și se termină în dreptul imobilelor identificate cu numerele poștale 3 și 7 din Str. Nicolae Labiș, evidențiată în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă schimbarea denumirii „Strada Nicolae Labiș”, Tronson 2 în „Aleea Radu Lupu”, intabulată în CF 124741, identificată cu numărul cadastral 124741, proprietate publică a Municipiului Galați, care începe din Strada Lunca Siretului și se termină în dreptul imobilelor identificate cu numerele poștale 3 și 7 din."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":3,"slug":"hcl-47-schimbarea-denumirii-strada-feroviarilor-tronsonul-1-cuprins","threadId":"hcl-47","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Schimbarea denumirii „Strada Feroviarilor„, Tronsonul 1 cuprins între Strada Tecuci și Strada 9 Mai 1945 în „Strada Gheorghe Robescu„","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":47,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/08177042390DEF27C2258DAE00325A7E?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/08177042390DEF27C2258DAE00325A7E/$FILE/HCL_47.pdf","sha256":"f528763359e71b478f438d1096164c36f6095fdbeddd7a24e6200515869ad491","title":"Schimbarea denumirii „Strada Feroviarilor„, Tronsonul 1 cuprins între Strada Tecuci și Strada 9 Mai 1945 în „Strada Gheorghe Robescu„"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"19.02.2026","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Schimbarea denumirii „Strada Feroviarilor„, Tronsonul 1 cuprins între Strada Tecuci.","en":"A council decision about Schimbarea denumirii „Strada Feroviarilor„, Tronsonul 1 cuprins între Strada Tecuci."},"tags":[{"ro":"2451 m²","en":"2451 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":[{"literal":"2451","unit":"m²"}],"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.75,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă schimbarea denumirii „Strada Feroviarilor”, Tronsonul 1 cuprins între Strada Tecuci și Strada 9 Mai 1945 în „Strada Gheorghe Robescu”, unui drum proprietate publică a M unicipiului Galați, în suprafață măsurată de 2451 mp, având limitele între Strada Tecuci și Strada 9 Mai 1945, intabulat în Cartea Funciară nr. 139208, evidențiat în Anexa care face parte din prezenta hotărâre. Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă schimbarea denumirii „Strada Feroviarilor”, Tronsonul 1 cuprins între Strada Tecuci și Strada 9 Mai 1945 în „Strada Gheorghe Robescu”, unui drum proprietate publică a M unicipiului Galați, în suprafață măsurată de 2451 mp, având limitele între Strada Tecuci și Strada 9 Mai 1945, intabulat în Cartea."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":4,"slug":"hcl-48-inchirierea-prin-licitatie-publica-a-unui-imobil-ansamblu-de","threadId":"hcl-48","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Închirierea prin licitație publică a unui imobil - ansamblu de construcții - Port de Ambarcațiune, proprietate publică a Municipiului Galați, pentru 25 de nave","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":48,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/6349AD4644D7BBEAC2258DAE003265AD?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/6349AD4644D7BBEAC2258DAE003265AD/$FILE/HCL_48.pdf","sha256":"9a96d13fcbbc50701bb5fb934c6f8d2afbf53e3e582526c2c18ae4fd2b589569","title":"Închirierea prin licitație publică a unui imobil - ansamblu de construcții - Port de Ambarcațiune, proprietate publică a Municipiului Galați, pentru 25 de nave"},"brief":{"category":"tariffs","category_label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"date_short":"19.02.2026","plain":{"ro":"Modifică prin licitație publică a unui imobil - ansamblu de construcții - Port de Ambarcațiune plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 2103,04 mld. lei. Grila completă este în anexele hotărârii.","en":"Changes prin licitație publică a unui imobil - ansamblu de construcții - Port de Ambarcațiune paid by residents or businesses. Figure: 2103.04 bn lei. The full schedule is in the annexes."},"tags":[{"ro":"2103,04 mld. lei","en":"2103.04 bn lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Domnească","en":"Domnească","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"10 ani","en":"10 ani","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 353","en":"Amends HCL 353","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"6.478.5 96,99","unit":"lei","context":"a bunului cu nr. de inventar 210304 - ponton sistem Port ambarcațiuni - este de 6.478.5 96,99 lei","short_ro":"6,47 mil. lei","short_en":"6.47 m lei"},{"literal":"1.353,37","unit":"lei","context":"(3) Valoarea de inventar a bunului cu nr. de inventar 20024 – bariere - este de 1.353,37 lei","short_ro":"1.353 lei","short_en":"1,353 lei"},{"literal":"26.348,19","unit":"lei","context":"rea de inventar a bunului cu nr. de inventar 20041 – magazie de tablă - este de 26.348,19 lei","short_ro":"26.348 lei","short_en":"26,348 lei"},{"literal":"12.234,76","unit":"lei","context":"(5) Valoarea de inventar a bunului cu nr. de inventar 210191 – cabină - este de 12.234,76 lei","short_ro":"12.234 lei","short_en":"12,234 lei"},{"literal":"4.114,6","unit":"lei","context":"unului cu nr. de inventar 210372 – semnalizări costiere și plutitoare - este de 4.114,6 lei","short_ro":"4.114 lei","short_en":"4,114 lei"},{"literal":"9.089,30","unit":"lei","context":"a de inventar a bunului cu nr. de inventar 210373 – lămpi proiectoare - este de 9.089,30 lei","short_ro":"9.089 lei","short_en":"9,089 lei"},{"literal":"100","unit":"lei","context":"ambarcațiuni. Art. 3 - Se aprobă prețul de pornire a licitației la valoarea de 100 lei","short_ro":"100 lei","short_en":"100 lei"},{"literal":"20024 1353,57","unit":"lei","context":"NSTRUCȚIE NR. INVENTAR CONSTRUCȚIE VALOARE INVENTAR 1 BARIERE PORT AMBARCAȚIUNI 20024 1353,57 LEI","short_ro":"200,24 mil. lei","short_en":"200.24 m lei"},{"literal":"20041 26348,19","unit":"lei","context":"MBARCAȚIUNI 20024 1353,57 LEI 2 MAGAZIE TABLĂ (ADĂPOST DEPOZITARE AMBARCAȚIUNI) 20041 26348,19 LEI","short_ro":"2,00 mld. lei","short_en":"2.00 bn lei"},{"literal":"210191 12234,76","unit":"lei","context":"(ADĂPOST DEPOZITARE AMBARCAȚIUNI) 20041 26348,19 LEI 3 CABINA PORT AMBARCAȚIUNI 210191 12234,76 LEI","short_ro":"21,01 mld. lei","short_en":"21.01 bn lei"},{"literal":"210304 6478596,99","unit":"lei","context":"CABINA PORT AMBARCAȚIUNI 210191 12234,76 LEI 4 PONTON SISTEM PORT AMBARCAȚIUNI 210304 6478596,99 LEI","short_ro":"2103,04 mld. lei","short_en":"2103.04 bn lei"},{"literal":"210372 4114,60","unit":"lei","context":"6478596,99 LEI 5 MONTAJ SEMNALIZĂRI COSTIERE ȘI PLUTITOARE – PORT AMBARCAȚIUNI 210372 4114,60 LEI","short_ro":"2,10 mld. lei","short_en":"2.10 bn lei"},{"literal":"210373 9089,30","unit":"lei","context":"PORT AMBARCAȚIUNI 210372 4114,60 LEI 6 LĂMPI PROIECTOARE – PORT DE AMBARCAȚIUNI 210373 9089,30 LEI","short_ro":"2,10 mld. lei","short_en":"2.10 bn lei"},{"literal":"20024 1353,7","unit":"lei","context":"enumire construc ț ie Număr inventar Valoare inventar BARIERE PORT AMBARCAȚIUNI 20024 1353,7 LEI","short_ro":"200,24 mil. lei","short_en":"200.24 m lei"},{"literal":"5000","unit":"lei","context":"STITUIRE 5.1 Garanția de participare la procedura de închiriere este în sumă de 5000 lei","short_ro":"5.000 lei","short_en":"5,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Domnească","str. Domneasca"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"found","value":{"n":10,"unit":"ani"},"quote":"pentru o perioadă de 10 ani"},"amends":["353/26.06.2025","48/19.02.2026","568/29.09.2022"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.02,"operative_text":"Art. 1 - (1) Se aprobă închirierea prin licitație publică, pentru o perioadă de 10 ani, a un ui imobil – ansamblu de construcții, proprietate publică a Municipiului Galați, Port de Ambarcațiuni , pentru 25 de nave, ponton și alte active corporale, situat în zona Trecere Bac, identificat conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Valoarea de inventar a bunului cu nr. de inventar 210304 - ponton sistem Port ambarcațiuni - este de 6.478.5 96 lei . (3) Valoarea de inventar a bunului cu nr. de inventar 20024 – bariere - este de 1.353 lei . (4) Valoarea de inventar a bunului cu nr. de inventar 20041 – magazie de tablă - este de 26.348 lei . (5) Valoarea de inventar a bunului cu nr. de inventar 210191 – cabină - este de 12.234 lei . (6) Valoarea de inventar a bunului cu nr. de inventar 210372 – semnalizări costiere și plutitoare - este de 4.114 lei . (7) Valoarea de inventar a bunului cu nr. de inventar 210373 – lămpi proiectoare - este de 9.089 lei. Art. 2 - Se aprobă destinația bunurilor care fac obiectul închirierii, respectiv de port acostare ambarcațiuni. Art. 3 - Se aprobă prețul de pornire a licitației la valoarea de 100 lei/loc de acostare/lună, fără TVA. Art. 4 - Se aprobă documentația de atribuire , respectiv caietul de sarcini al procedurii, fișa de date și contractul cadru al închirierii, conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 - La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, HCL nr. 353/26.06.2025 își încetează aplicabilitatea. Art. 6 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, ANEXA nr. 1 LA HCL NR. 48/ 19 .02.2026 – TABEL CENTRALIZATOR CONSTRUCȚII “PORT AMBARCA Ț IUNI ” Președinte de ședință, NR. CRT CONSTRUCȚIE NR. INVENTAR CONSTRUCȚIE VALOARE INVENTAR 1 BARIERE PORT AMBARCAȚIUNI 20024 1.353 lei 2 MAGAZIE TABLĂ (ADĂPOST DEPOZITARE AMBARCAȚIUNI) 20041 26.348 lei 3 CABINA PORT AMBARCAȚIUNI 210191 12.234 lei 4 PONTON SISTEM PORT AMBARCAȚIUNI 210304 6,47 mil. lei 5 MONTAJ SEMNALIZĂRI COSTIERE ȘI PLUTITOARE – PORT AMBARCAȚIUNI 210372 4.114 lei 6 LĂMPI PROIECTOARE – PORT DE AMBARCAȚIUNI 210373 9.089 lei 1 ANEXA NR. 2 LA HCL NR. 48/19.02.2026 A. CAIET DE SARCINI Privind închirierea prin licitație publ ică, pe o perioadă de 10 ani, a unui imobil – ansamblu de construcții, proprietate publică a Municipiului Galați – Port de Ambarcațiuni, pentru 25 de nave 1. DATE DE IDENTIFICARE A PROPRIETARULUI MUNICIPIUL GALAȚI COD FISCAL : 3814810 ADRESA : STR. DOMNEASC Ă, NR. 54 TELEFON : 0236/307.718 FAX : 0236/461.406 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL LICITAȚIEI 2.1. Obiectul ședinței de licitație îl reprezintă închirierea unui ansamblu de construcții ce formează obiectivul Port de Ambarcațiuni, construcții identificate conform tabelului de mai jos: Denumire construc ț ie Număr inventar Valoare inventar BARIERE PORT AMBARCAȚIUNI 20024 1353,7 LEI MAGAZIE TABLĂ (ADĂPOST DEPOZITARE AMBARCAȚIUNI) 20041 26.348 lei CABINĂ PORT AMBARCAȚIUNI 210191 12.234 lei PONTON SISTEM PORT AMBARCAȚIUNI 210304 6,47 mil. lei SEMNALIZĂRI COSTIERE ȘI PLUTITOARE 210372 4.114 lei LĂMPI PROIECTOARE PORT DE AMBRACAȚIUNI 210373 9.089 lei 2.2. Obiectul licitației , Port de ambarcațiuni – a fost edificat prin Autorizația de Construire nr. 1184/12.10.2009, având ca descriere “port de ambarca ț iuni în municipiul Galați – pentru 80 de nave, prin realizarea unui ponton de acces cu L=26.50m, conectat la mal prin intermediul a 2 pasarele de aluminiu (L=20m, B=1.5m), ponton principal cu L=201 m, iar amplasamentul inițial a fost identificat ca malul stâng al Dunării – Zonă Trecere Bac, la km 153, pe Dunăre. 2.3. Conform adresei nr. 15118/16.06.2025 a SC GOSPODĂRIRE URBANĂ SRL, înregistrată la registratura generală a Municipiului Galați cu nr. 102939/17.06.2025, obiectul licitației are 25 de locuri disponibile, din totalul de 70 funcționale, iar stadiul actual al bunului, în urma înghețului repetat al Dunării este de 70% degradat. 2.4. Obiectul licitației a fost stabilit în conformitate cu prevederile OUG nr. 57/03.2019 privind Codul Administrativ ș i a HCL nr. 568/29.09.2022 pentru aprobarea Regulamentului privind închirierea terenurilor, proprietate publică sau privată a Municipiului Galați. 2 3. CONDIȚII GENERALE PRIVIND ÎNCHIRIEREA 3.1. Imobilul scos la licitație aparțin e proprietății public e a municipiului Galați și este detaliat confom art. 2.1. 3.2. Imobilul se închiriează în vederea atragerii de venituri la bugetu l local al Municipiului Galați și din dorința de a furniza servicii competitive pentru cetățenii municipiului, deținători de ambarcațiuni 3.3. Având în vedere specificul bunului imobil, adjudecatarul va fi răspunzător de întreținerea în bune condiții a elementelor structurale și de construcții, dar și de funcționarea în deplină siguranță a acesteia. 3.4. Pentru participarea la licitație, persoanele interesate vor depune plicuri ce vor conține documentele de calificare solici tate, și oferta de preț. Fiecare participant la licitație va depune câte un sing ur plic de calificare. 4. PREȚUL MINIM DE PORNIRE ȘI ALTE ELEMENTE DE PREȚ 4.1. Prețul de pornire a licitației este de 100 lei/loc de acostare/lună , fără TVA. 4.2. Chiria se va actualiza anual, cu indicele de inflație, comunicat de către Institutul Național de Statistică. Pentru executarea cu întârziere a obligațiilor de plată, se percep penalități de întârziere în conformitate cu prevederile legale în vigoare, respe ctiv art. 906, alin. ( 3) din Legea nr. 134/2010 privind Noul Cod de procedură civilă, republicat. 4.3. Plata chiriei se va efectua la datele scadente 15.03 – 15.06 – 15.09 – 15.11 ale anului. Plata chiriei se face începând cu data încheierii contractului de închiriere. 4.4. Contractul de închiriere va fi încheiat în termen de maxim 20 de zile de la data adjudecării licitației. Predarea – primirea amplasamentului se va face în maxim 5 zile de la data semnării Contractului de închiriere, în baza unui proces verbal. 4.5. Prețul caietului de sarcini este de 100 de lei 5. GARANȚIA LICITAȚIEI, MODALITATEA DE DEPUNERE ȘI CONDIȚIILE DE RESTITUIRE 5.1 Garanția de participare la procedura de închiriere este în sumă de 5000 lei . 5.2 Garanția de participare se depune la casieria Primăriei Municipiului Galați, sau prin ordin de plată în contul Municipiului Galați. Contul în care se va depune garanția licitației este RO84TREZ3065006XXX000235 , CIF – 3814810 . 5.3 Ofertantul are obligația de a face dovada efectuării acestei plăți. 5.4 In baza cererii depusă la Registratura Primăriei Municipiului Galați, garanția de participare se restituie tuturor ofertanților declarați necâștigător i . Cererea va fi depusă numai după desemnarea ofertantului câștigător. 5.5 Ofertantului declarat câștigător i se va restitui garanția de participare numai după constituirea garanției de bună execuție , pe baza unei cereri depuse la Registratura Primăriei Municipiului Galați. 5.6 Garanția de buna execuție a contractului de închiriere , se va depune de către câștigătorul procedurii de închiriere, prin ordin de plată în contul de trezorerie al Municipiului Galați. Contul în care se va depune garanția licitației este RO84TREZ3065006XXX000235 , CIF – 3814810 , cu mențiunea cod de taxă - 378 5.7 Cuantumul garanției de bună execuție a contractului de închiriere este echivalentul a două chirii, calculate conform art.4.1 , stabilită în urma finalizării procedurii de închiriere ( oferta cu prețul cel mai mare). 5.8 În cazul în care chiriașul nu - și îndeplinește obligațiile de plată și/sau 3 deteriorează bunul închiriat, Municipiul Galați va reț ine chiriașului, din garanția de buna execuție, contravaloarea chiriei neachitate și contravaloarea daunelor provocate. Acestea vor fi consemnate în procesul verbal de predare - primire încheiat între cel două părți la finalizarea contractului. 5.9 Titularul dreptului de închiriere este obligat să reîntregească garanția în cuantumul prevăzut de lege. 6. MODUL ȘI LOCUL DE ÎNREGISTRARE AL DOCUMENTAȚIEI DE PARTICIPARE 6.1. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrie , pe ultima filă , numărul acestora , sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce vor decurge dacă acest lucru nu este îndeplinit. Pentru păstrarea principiului competitivității, care guvernează procedura licitației, orice persoan ă participantă poate depune o singură ofertă. 6.2. Documentele de calificare solicitate prin anunț și prin prezentul caiet de sarcini, vor fi depuse într - un plic sigilat, la sediul Primăriei Municipiului Galați, - Serviciul Închirieri terenuri. 6.3. Pe plicul cu documentele de calificare se va menționa : a) Numele ofertantului ș i sediul acestuia ; b) Denumirea licitației și a amplasamentului pentru care se depune oferta. 6.4. Ofertele se depun la Serviciul Închirieri terenuri , în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se vor înregistra în ordinea primirii acestora. 7. DOCUMENTE NECESARE : 7.1 La licitație pot participa persoane fizice și persoane juridice , române sau străine , care îndeplinesc cumulative următoarele condiții: a) Au achizi ț ionat caietul de sarcini și au achitat garanția licitației, în cuantumul specificat ; b) Au depus oferta î mpreună cu toate documentele solicitate în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire; c) Au îndeplinite la zi toate obligațiile de plată exigibile a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local ; d) Nu sunt în stare de insolvență, faliment sau lichidare. 7.2 Vor fi descalificați participanții ale căror structuri de conducere/patronat /acționar/ asociați se dovedesc că au legătură între ele. 7.3 Persoanele fizice vor depune următoarele documente : a) Copie act de identitate; b) Certificat de atestare fiscal ă, din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele fizice din alte localități vor depune și un certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde iși au domiciliul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al UAT de domiciliu ; c) Certificat de atestare fiscal ă din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului ; d) Adeverin ț ă eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației ; 4 e) Dovada achi tării caietului de sarcini ; f) Dovada achit ării taxei de participare la licitație ; g) O fi ș ă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare ; 7.3 Persoanele juridice vor depune urmatoarele documente a) Copie Certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante . b) Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment . c) Certif i cat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele juridice din alte localități vor depune și un certificat de atestare fiscal de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte c ă nu au datorii la bugetul local al localității. d) Certificat de atestare fiscal ă , din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidate al statului. e) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate din care să rezulte ca nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației. f) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice , însoțită de o copie a actului de identitate a acestuia . g) Dovada achitării caietului de sarcini. h) Dovada constituirii garanției de participare la licitație. i) O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare. Criteriul de atribuire al contractului de închiriere îl reprezintă cel mai mare nivel al chiriei oferite. 8. CONDIȚII DE VALABILITATE PE CARE TREBUIE SĂ LE ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE 8.1 Ofertantul are obligația de a elabora oferta în conformitate cu prevederile din documentația de atribuire. 8.2 Ofertele se redactează în limba română, conform legislației române, de către toți ofertanții. 8.3 Fiecare ofertan t poate depune o singură ofertă . Fiecare ofertant va declara prin oferta depusa că OFERTA SA ESTE FERMĂ (își menține oferta) până la finalizarea procedurii de închiriere. 8.4 Riscurile transmiterii ofertei, inclusiv forța majoră , cad în sarcina ofertantului. Oferta depusă la o altă adresă decât cea a Municipiului Galați, sau după expirarea datei limită pentru depunere se returnează nedeschisă. 8.5 Ofertantul are obligația de a asigura integritate plicului ce conține oferta sa, iar organizatorul procedurii are obligația de a deschide plicurile ofertanților numai la data precizată în anunțul procedurii. Documentele care însoțesc oferta trebuie să fie redactate în limba română. 8.6 Sunt considerate oferte CONFORME (valabile) ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate. 8.7 Condițiile de valabilitate pe care trebuie să le îndeplinească ofertele, precum și modul de elaborare și prezentare, sunt precizate în documentația de atribuire. 8.8 Ofertele NECONFORME sunt cele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate. 8.9 Ofertele se depun la Primăria Municipiului Galați – Serviciul Închirieri Terenuri , 5 în două plicuri închise și sigilate , netransparente, unul exterior și unul interior. 8.10 Pe plicul exterior se va indica obiectul închirierii pentru care este depusă ofert a și numele ofertantului, împreună cu sediul acestuia. Plicul exterior va trebui să conțină : a) fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare, semnată de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calitățile și capacitățile ofertantului, conform documentației de atribuire; c) acte doveditoare privind intrarea în posesia caietului de sarcini (chitanța doveditoare a ridicării caietului de sarcini, a documentație de atribuire). 8.11 Pe plicul interior, care conține oferta financiară propriu - zisă, se înscriu numele ofertantului și sediului social. 8.12 Pentru desfășurarea procedurii licitației este obligatorie participarea a cel puțin 2 ofertanți, iar oferta câștigătoare va putea fi stabilită numai daca exista cel puțin 2 oferte conforme. 8.13 Plicurile, închise și sigilate, se predau comisiei de evaluare la data fixată pentru deschiderea lor, prevăzută în anunțul de licitație. 8.14 După deschiderea plicurilor exterioare în ședința publică, comisia de evaluare elimină ofertele care nu conțin totalitatea documentelor și a datelor prevăzute la punctul 7.3, ce vor fi declarate oferte neconforme. 8.15 Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca după deschiderea plicurilor exterioare, să existe cel puțin 2 oferte conforme. 8.16 După analizarea conținutului plicului exterior, secretarul comisiei de evaluare întocmește procesul - verbal în care se va menționa rezultatul analizei comisiei de evaluare. 8.17 Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal de către toți membrii comisiei de evaluare. 8.18 Sunt considerate oferte conforme ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute în Documentația de Atribuire. 8.19 În urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriului de atribuire ( chiria cea mai mare ), secretarul comisiei întocmește un proces - verbal în care menționează ofertele conforme, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate si motivele excluderii acestora din urmă de la procedura de atribuire. Procesul - verbal se semnează de către to ți membrii comisiei de evaluare prezenți la ședința de deschidere a ofertelor. 9. ÎNCETAREA/REZILIEREA CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE 9.1 Încetarea/rezilierea contractului de închiriere poate avea loc în următoarele situații: a) la expirarea duratei stabilite în contractul de închiriere; b) în cazul în care interesul național sau local o impune, prin denunțarea unilaterală de către Municipiul Galați, cu plata unei despăgubiri juste și prealabile, în sarcina acesteia. În situația prevăzută, Municipiul Galați va notifica de îndată intenția de a denunța unilateral contractul de închiriere și va face mențiune cu privire la motivele ce au determinat aceasta măsură. c) în cazul nerespectării obligațiilor contractuale de către chiriaș, prin rezilierea unilaterală de către Municipiul Galați, cu plata unei despăgubiri în sarcina chiriașului; 6 d) prin acordul comun al părților; e) în cazul intervenției unei situații de forță majoră sau caz fortuit; f) alte cauze de încetare a contractului de închiriere, stabilite de părți prin contractul de închiriere, fără a aduce atingere clauzelor și condițiilor reglementate de lege. 9.2 În toate cazurile, respectiv, de încetare sau reziliere a contractului de închiriere, locatarul are obligația de a preda terenul liber , în starea în care l - a preluat la încheierea contractului, în caz contrar, Municipiul Galați având dreptul să dezafecteze terenul închiriat ocupat de investițiile realizate și să dispună aducerea acestuia în stare inițială, pe cheltuiala exclusivă a chiriașului. 10. ALTE CERINȚE 10.1 Municipiul Galați are următoarele drepturi și obligații : 10.1.1 Pe durata contractului de închiriere, Municipiul Galați are dreptul să inspecteze bunul închiriat, verificând respectarea obligațiilor asumate de chiriaș. 10.1.2 Municipiul Galați va preda chiriașului bunul închiriat, pe bază de proces - verbal de predare/primire. 10.1.3 Municipiul Galați are obligația de a nu tulbura pe chiriaș, în exercițiul drepturilor rezultate din contractul de închiriere, în afară de cazurile prevăzute de lege. 10.1.4 Municipiul Galați este obligată să notifice chiriașul de apariția oricăror împrejurări ce pot afecta drepturile chiriașului. 10.1.5 Municipiul Galați poate denunța unilateral contractul de închiriere în condițiile legale, respectiv la încetarea contractului ce poate avea loc, în cazul în care interesul național sau local o impune. În această situație, Municipiul Galați va notifi ca de îndată intenția de a denunța unilateral contractul de închiriere și va face mențiune cu privire la motivele ce au determinat această măsura. 10.2 Chiriașul are următoarele drepturi și obligații : 10.2.1 În temeiul contractului de închiriere, chiriașul dobândește dreptul de a exploata, pe riscul și pe răspunderea sa, bunul, proprietate a Municipiului Galați, care face obiectul contractului, potrivit obiectivelor stabilite de către Municipiul Galați. 10.2.2 Chiriașul are dreptul de a folosi și de a culege fructele bunului ce face obiectul închirierii, potrivit naturii bunului și scopului stabilit de părți prin contractul de închiriere. 10.2.3 Să asigure exploatarea eficace în regim de continuitate si permanență a obiectului închiriat, pe cheltuiala sa și să despăgubească Municipiul Galați 10.2.4 Să achite chiria la valoarea și modul stabilit din prezentul Caiet de Sarcini precum și în contractul de închiriere. 10.2.5 Chiriașul se obligă să respecte și va fi direct răspunzător pe toata durata contractului de închiriere de aplicarea normelor legale privind toate acordurile și avizele impuse de legislația în vigoare cu privire la protecția mediului, paza contra inc endiilor, protecția muncii, PSI, etc., precum și orice alte obligații legale ce rezultă din activitatea pe care o desfășoară chiriașul. 10.2.6 La expirarea termenului de închiriere, chiriașul este obligat să restituie autorității publice locale (Municipiul Galați), în deplină proprietate, lib ere de orice sarcini, bunurile închiriate, in baza unui Proces verbal de predare - primire. 7 10.2.7 Chiriașul se obligă să utilizeze bunul numai pentru activitatea ce face obiectul acestui contract. 10.2.8 La încetarea contractului de închiriere, chiriașul are obligația să restituie bunul, pe bază de proces - verbal, în starea avută la data preluării bunului. 11 SOLUȚIONAREA LITIGIILOR 11.1 Litigiile de orice fel care apar pe parcursul derulării contractului de închiriere și care nu se pot soluționa pe cale amiabilă, vor fi supuse spre soluționare instanțelor judecătorești competente . 11.2 Pe toată durata închirierii, cele două părți se vor supune legislației române în vigoare. 12. DISPOZIȚII FINALE 1 2 .1 Prin înscrierea la licitație, toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de către participanți. 1 2 .2 Pentru rezolvarea aspectelor sau situațiilor neprevăzute care ar putea să apară în cursul de desfășurării licitației, comisia poate lua decizii în limitele competențelor stabilite și în conformitate cu reglementările legale în vigoare, decizii care vor fi consemnate în procesul verbal al licitației și notificate în mod corespunzător participanților la licitație. 1 2 .3 Indiferent de motivul de încetare a contractului, chiriașul este obligat să plătească chiria, până la data predării amplasamentelor sau a evacuării sale. Președinte de ședință, 1 B. DOCUMENTAȚIA DE ATRIBUIRE Privind închirierea prin licit ație publică, pe o perioadă de 10 ani, a unui imobil – ansamblu de construcții, proprietatea publică a Municipiului Galați – Port de Ambarcațiuni, pentru 25 de nave 1. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND AUTORITATEA PUBLICĂ LOCALĂ Denumirea autorității publice locale: Municipiul Galați cu sediul în Galați, Str. Domnească, nr. 54, CIF 3814810 , reprezentat prin Primar, în calitate de proprietar al bunului ce se închiriază, Tel: 0236/307.718 , Fax: 0236/461.406 2. INSTRUCȚIUNI PRIVIND ORGANIZAREA ȘI DESFĂȘURAREA PROCEDURII DE ÎNCHIRIERE 2.1. Legislație aplicabilă: - prevederile art. 297 alin.1 lit c) și art. 332 - 348 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ; - Legea nr. 50/1991, republicată, privind autorizarea lucrărilor de construcții; - art. 858 - 866 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil : 2.2. Procedura este de închiriere prin licitație publică a unui ansamblu de construcții, ce formează obiectivul Port de Ambarcațiuni, construcții ce aparțin domeniului public al Municipiului Galați, identificate în Anexa 1 la HCL , în vederea exploatării eficiente a proprietății publice și din dorința proprietarului imobilului de a furniza servicii competitive pentru cetățenii municipiului, deținători de ambarcațiuni, pe o perioadă de 10 ani. 2.3. Pentru atribuirea contractului de închiriere se aplică procedura de licitație publică, la care persoanele fizice și juridice , române sau străine , interesate , au dreptul de a depune ofertă. 2.4. În cazul în care, în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin 2 (două) oferte valabile pe amplasament, Municipiul Galați este obligată să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. 2.5. Dacă nici după repetarea procedurii de licitație nu a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă , Municipiul Galați va anula procedura. 2.6. Municipiul Galați are obligația de a încheia contractul de închiriere cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. 2.7. Prin excepție, Municipiul Galați are dreptul de a anula procedura pentru atribuirea contractului de închiriere prin licitație publică, dacă ia această decizie înainte de data transmiterii comunicării privind rezultatul aplicării procedurii de atribuire și înainte de data încheierii contractului, numai în următoarele cazuri: A) în cazul în care nu au fost depuse două oferte valabile ; B) se constată abateri grave de la prevederile legale care afectează procedura de atribuire sau fac imposibilă încheierea contractului. În sensul prevederilor legale, procedura de atribuire se consideră afectată în cazul în care sunt îndeplinite în mod cumulativ următoarele condiții: B^1) în cadrul documentației de atribuire și/sau în modul de aplicare a procedurii de atribuire se constată erori sau omisiuni care au ca efect încălcarea principiilor care stau la baza atribuirii contractelor de închiriere. B^2) Municipiul Galați, se află în imposibilitate de a adopta măsuri corective, fără 2 ca acestea să conducă, la rândul lor, la încălcarea principiilor prevăzute la art. 311, al OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ ; 2.8. Municipiul Galați are obligația de a comunica în scris tuturor ofertanților la procedura de atribuire a contractului, în cel mult trei zile lucrătoare de la data anulării, atât încetarea obligațiilor pe care acesta și le - a u creat prin depunerea ofertei, cât și motivul concret care a determinat decizia de anulare. 2.9. Orice comunicare, solicitare, informare, notificare și altele asemenea trebuie să fie transmisă în scris. Orice document scris trebuie înregistrat în momentul transmiterii, respectiv în momentul primirii. Comunicarea, transmiterea și stocarea informațiilor se realizează astfel încât să se asigure integritatea și confidențialitatea datelor r espective. 2.10. Oferta poate fi depusă la Serviciul Închirieri Terenuri – Primăria Municipiului Galați , sau poate fi transmisă prin poștă, în acest caz ofertantul efectuând toate demersurile necesare ca oferta să intre în evidența Primăriei Municipiului Galați până la data de depunere a ofertelor. Riscurile transmiterii ofertei inclusiv forța majoră cad în sarcina ofertantului dacă aceasta a fost înregistrată după data limită de depunere. 2.11. Costul caietului de sarcini este de 100 lei. Co stul documentației se achită în numerar la casieria Primăriei Municipiului Galați, str. Domnească , nr. 54, Galați. 2.12. Documentația de atribuire se pune la dispoziția oricărei persoane fizice sau juridice , române, interesate, care a depus cerere la Registratura Primăriei Municipiului Galați. 2.13. Orice persoană fizică sau juridică interesată , care a obținut un exemplar din documentația de atribuire , are dreptul de a solicita clarificări despre elementele cuprinse în aceasta. 2.14. Municipiul Galați are obligația de a răspunde, într - o perioadă care nu trebuie să depășească 4 zile lucrătoare de la primirea unei astfel de solicitări. 2.15. Municipiul Galați are obligația de a transmite răspunsurile însoțite de întrebările aferente către toate persoanele interesate care au obținut documentația de atribuire, luând măsuri pentru a nu dezvălui identitatea celui care a solicitat clarificările respective. În cazul în care solicitarea de clarificare nu a fost transmisă în termen util, Municipiul Galați are totuși obligația de a răspunde la solicitarea de clarificare, în măsura în care perioada necesară pentru elaborarea și transmitere a răspunsului face posibilă primirea acestuia de către persoanele interesate îninte de data limită de depunere a oferetelor. 2.16. Orice modificare a conținutului documentelor necesare la procedura de licitație se va comunica tuturor solicitanților care au cumpărat aceste documente. În cazul în care ca urmare a modificării documentelor licitației este necesar să se prelungească termenul de depunere a ofertelor, acest nou termen se va comunica de către Municipiul Galați tuturor solicitanților odată cu notificarea modificării. 2.17. Procedura de licitație se poate desfășura numai dacă în urma publicării anunțului de licitație au fost dep use cel puțin 2 oferte valabile. 2.18. Anunțul de licitație se trimite spre publicare în Monitorul Oficial al României, partea a VI - a, într - un cotidian de circulație națională și într - un cotidian de circulație locală cu cel puțin 20 de zile calendaristice înainte de data limită pentru depunerea ofertelor și se afișează la sediul Primăriei Municipiului Galați str. Domnească, nr. 54. 2.19. Punerea la dispoziție, de către Municipiul Galați, a documentelor licitației se va face într - o perioadă care nu trebuie să depășească 4 zile lucratoare de la primirea unei solicitări din partea solicitantului. 2.20. Fiecare participant poate depune doar o singură ofertă pentru ansamblul de construcții – Port de Ambarcațiuni identificat în Anexa nr. 1 la HCL . 2.21. Plicurile închise și sigilate, se predau comisiei de evaluare la dată fixată pentru 3 deschiderea lor, prevăzută în anunțul de licitație. 2.22. După deschiderea plicurilor exterioare în ședință publică, comisia de evaluare constată ofertele care nu conțin tot alitatea documentelor prevăzute. 2.23. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca după deschiderea plicurilor exterioare să existe cel puțin 2 oferte valabile , care să întrunească toate co ndițiile prevăzute la art.7 și 8 al caietului de sarcini, la art. 7 al fișei de date și art. 7 din acestă documentație de atribuire. 2.24. Oferta financiară trebuie să fie mai mare sau cel puțin egală cu prețul minim al chiriei. Prețul minim al chiriei este de 100 lei/loc de acostare/lună . 2.25. Comisia de evaluare va proceda la verificarea ofertelor financiare din cadrul ofertelor declarate oferte valabile, urmărind ca fiecare ofertă financiară să fie mai mare sau cel puțin egală cu valoarea precizată mai sus. 2.26. În situația în care o ofertă financiară este mai mică decât valoarea minimă a chiriei expr imată în lei, fără TVA, de 100 lei/loc de acostare/lună această ofertă financiară este declarată de comisia de evaluare ca fiind ofertă financiară neconformă . Secretarul comisiei va consemna toate constatările comisiei de evaluare în procesul verbal (menționează toate ofertele financiare ale ofertanților care au avut oferte valabile precum și ofertele financiare ale ofertanților care au avut oferte neconforme). 2.27. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin 2 oferte valabile, procedura se va anula si se va organiza o noua licitație. 2.28. În cazul in care nu au fost depuse cel puțin o ofertă valabilă în cadrul celei de - a doua licitații publice, va fi anulată a doua procedură de licitație publică. Pentru a doua procedură de licitație va fi păstrată documentația de atribuire aprobată pentru prima licitație. 2.29. Comisia are dreptul de a exclude din licitație: a) Orice ofertant care este in stare de faliment ori lichidare, afacerile îi sunt conduse de un administrator judiciar sau activitățile sunt suspendate ori fac obiectul unui aranjament cu creditorii sau este într - o situație similară cu cele anterioare, reglem entate prin lege; b) Orice ofertant care nu și - a îndeplinit obligațiile de plată a impozitelor, taxelor și contribuțiile de asigurări sociale către bugetele componente ale bugetului general consolidat sau la bugetul local; c) Ofertanții care au avut calitatea de câștigător la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din culpă proprie; d) În cazul în care a deținut și alte contracte cu Municipiului Galați sau cu oricare altă autoritate publică locală și are restanțe la plată, sau nu a îndeplinit condițiile contractuale ; e) Prezintă informații false în legătură cu situația proprie. 2.30. Stabilirea ofertei câștigătoare va fi făcută de către comisia de evaluare pe baza criteriului cea mai mare chirie oferită (lei/mp) , stabilita conform caietului de sarcini. 3. DETERMINAREA OFERTEI CÂȘTIGĂTOARE 3.1. Evaluarea ofertei depuse se realizează potrivit caietului de sarcini ș i a documentelor depuse . 3.2. Criteriul de atribuire a contractului de închiriere este cea mai mare chirie exprimat în lei/mp pornind de la prețul de po rnire al licitației de 100 lei/loc de acostare/lună , fără TVA, ofertat în cadrul unei oferte declarate „ ofertă valabilă ” , ca urmare a procedurii de atribuire a contractu lu i de închiriere prin licitație publică. 3.3. Municipiul Galați are obligația de a stabili oferta câștigătoare pe baza criteriului de atribuire precizat in caietul de sarcini, în baza documentelor prezentate de ofertant 4 pentru demonstrarea conformității ofertei cu cerințele solicitate și în baza clarificărilor solicitate de comisia de evaluare, în cazul în care au fost solicitate. 4. ÎNCHEIEREA CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE 4.1. Autoritatea contractantă are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmar e de primire, nu mai târziu de 3 zile lucrătoare de la emiterea acestora . 4.2. Municipiul Galați poate să încheie contractul de închiriere numai după împlinirea termenului de 20 de zile de la transmiterea comunicărilor către toți ofertanții privind deciziile referitoare la atribuirea contractului de închiriere. 4.3. Termenul de 20 zile va curge și dacă nu se primește confirmarea primirii rezultatului comunicat fiecărui ofertant, confirmare ce trebuie să se întoarcă prin poștă (oficiul poștal). 4.4. Contractul de închiriere se încheie în formă scrisă, sub sancțiunea nulității. 4.5. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul de închiriere, poate atrage după sine plata daunelor - interese, precum și pierderea garanției de participare. 5. CONFIDENȚIALITATEA ȘI CONFLICTUL DE INTERESE 5.1. Municipiul Galați are obligația de a lua toate măsurile necesare pentru a fi evitate comunicarea de date din oferte până la momentul încheierii contractului de închiriere cu ofertantul declarat câștigător. Comunicările și arhivarea informațiilor să vor rea liza într - o astfel de manieră încât să asigure integritatea și confidențialitatea deplină a tuturor informațiilor. 5.2. Comisia de evaluare urmează să ia la cunoștință de conținutul respectivelor oferte numai la data și ora ce au fost stabilite pentru deschiderea acestora. 5.3. Fără a aduce atingere celorlalte prevederi legale, Municipiul Galați are obligația de a asigura garantarea protejării acelor informații pe care ofertantul le precizează ca fiind confidențiale, în măsura în care, în mod obiectiv, dezvăluirea acestor informații ar prejudicia interesele legitime ale ofertantului, în special în ceea ce privește secretul comercial și proprietatea intelectuală. 5.4. Pe parcursul aplicării procedurii de atribuire a contractului de închiriere, Municipiul Galați are obligația de a lua toate măsurile necesare pentru a evita situațiile de natură să determine apariția unui conflict de interese a membrilor comisie i de evaluare. Nerespectarea prevederilor se sancționează potrivit dispozițiilor legale în vigoare. 6. INSTRUCȚIUNI PRIVIND MODUL DE ELABORARE ȘI PREZENTARE A OFERTELOR; 6.1. Ofertantul are obligația de a elabora oferta în conformitate cu prevederile din caietul de sarcini si documentatia de atribuire. 6.2. Oferta are caracter obligatoriu, din punctul de vedere al conținutului, pe toată perioada de valabilitate stabilită de către locator. 6.3. Perioada de valabilitate a ofertei este pentru toată durata de desfășurare a uneia din cele două proceduri de atribuire a contractului de închiriere prin licitație publică. 6.4. Ofertantul are obligația de a depune oferta la Serviciul Închirieri Terenuri – Primăria Municipiului Galați, str. Domneasca, nr. 54, până la data limită pentru depunere , stabilită în anunțul procedurii de atribuire prin licitație publică. Riscurile 5 transmiterii ofertei, inclusiv forța majoră, cad în sarcina ofertantului. Oferta depusă la o altă adresă decât cea a locatorului menționată mai sus, sau depusă după expirarea datei limită pentru depunere se returnează nedeschisă. 6.5. Conținutul ofertelor trebuie sa rămână confidențial până la data stabilită pentru deschiderea acestora, comisia de evaluare, numită de către Municipiul Galați, urmând a lua cunoștință de conținutul respectivelor oferte numai după această dată. Oferta și do cumentele care o însoțesc trebuie să fie redactate în limba română. Fiecare participant poa te depune doar o singură ofertă. 6.6. Ofertele vor fi semnate pe fiecare pagină de reprezentantul legal al acestui ofertant. În cazul documentelor emise de instituții/ organisme oficiale abilitate în acest sens, documentele respective trebuie să fie semnate și parafate conform prevederilor leg ale. 6.7. Pe ofertă nu sunt admise ștersături, adăugiri, îngroșări, în caz contrar oferta va fi declarată neconformă. 6.8. Ofertanții transmit ofertele lor într - un plic sigilat denumit plic exterior (ce cuprinde un plic interior cu Oferta financiară), care se înregistrează, în ordinea primirii lor la Serviciul Închirieri terenuri - Pr imăria Municipiului Galați cu sediul in str. Domneasca, nr. 54, în registrul \"Oferte\", precizându - se data și ora primirii. 6.9. Oferta pentru atribuirea contractului de închiriere se înaintează pentru înr egistrare în registrul ”Oferte”. 7. PLICUL EXTERIOR va trebuie să conțină: 7.1. Pentru PERSOANE FIZICE : a) Copie act de identitate; b) Certificat de atestare fiscal ă, din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele fizice din alte localități vor depune și un certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al UAT de domiciliu ; c) Certificat de atestare fiscal ă din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului ; d) Adeverin ț ă eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației ; e) Dovada achitării caietului de sarcini; f) Dovada achitării taxei de participare la licitație; g) O fi ș ă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare ; 7.2. Pentru PERSOANE JURIDICE : a) Copie Certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante . b) Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment . c) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele juridice din alte localități vor depune și un certificat de atestare fiscal de la Primăria de unde își au sediul, din care să re zulte că nu au datorii la bugetul local al localității. d) Certificat de atestare fiscal ă , din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidate al statului. e) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate din care să rezulte ca nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației. f) Î mputernicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de o copie a actului de identitate a acestuia. g) Dovada achitării caietului de sarcini. 6 h) Dovada constituirii garanției de participare la licitație. i) O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare. 7.3. Plicul exterior (cuprinzând și plicul interior, ”Oferta financiară”) trebuie să fie netransparent, sigilat, iar pe acesta se va trece: - numele ofertantului, domiciliul/sediul , obiectul procedurii ; - va purta de asemenea mențiune ” A NU SE DESCHIDE ÎNAINTE DE DATA .... ORA...” (data și ora de deschidere a ofertelor, ce au fost prevăzute în anunțul procedurii de licitație). 8. PLICUL INTERIOR va conține Ofertă Financiară (Formular 1), va fi inscripționat cu numele ofertantului și domiciliul/ sediul social al acestuia, se sigilează și se va introduce în plicul exterior alături de toate doc umentele menționate la punctul 7. 8.1. Oferta financiară propriu - zisă va fi exprimată în lei/loc de acostare/lună, fără TVA. 9. INSTRUCTIUNI PRIVIND MODUL DE UTILIZARE A CĂILOR DE ATAC 9.1. Soluționarea litigiilor apărute în legătură cu atribuirea, încheierea, executarea, modificarea și încetarea contractului de închiriere, precum și a celor privind acordarea de despăgubiri se realizează potrivit prevederilor Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004, cu modificările ulterioare. 10. INFORMAȚII REFERITOARE LA CLAUZELE CONTRACTUALE OBLIGATORII 10.1. Neîncheierea contractului de închiriere prin licitație publică poate atrage plata daunelor interese de către partea în culpă. 10.2. Contractul de închiriere cuprinde clauzele convenite de părțile contractante, în completarea celor din caietul de sarcini, fără a contraveni obiectivelor închirierii prevăzute în caietul de sarcini. 10.3. Municipiul Galați poate modifica unilateral partea reglementară a contractului de închiriere, cu notificarea prealabilă a chiriașului, din motive excepționale legate de interesul național sau local, după caz. 10.4. Chiria datorată de chiriaș se va reactualiza anual corespunzător cu rata inflației. 10.5. Chiriașul își execută obligațiile potrivit termenilor și condițiilor prevăzute în contractul de închiriere și în acord cu prevederile legale specifice b unului închiriat. 10.6. Municipiul Galați are dreptul să verifice în perioada derulării contractului de închiriere modul în care sunt respectate clauzele acestuia de către chiriaș. 10.7. Obținerea autorizațiilor, avizelor necesare desfășurării activității proprii cad în sarcina chiriașului. 10.8. Municipiul Galați (în prezența chiriașului) va putea efectua controale privind activitatea desfășurată. 10.9. Se interzice cesiunea contractului sau asocierea cu alte persoane fizice sau juridice, fără acordul autorității locale , sub sancțiunea rezolvirii de drept a contractului , fără somație sau punerea în întârziere și fără intervenția instanței judecătorești (pact comisoriu grad IV). 10.10. Chiriașul are obligația ca în termen de cel mult 90 de zile calendaristice de la data semnării contractului de închiriere să depună, cu titlu de garanție , o sumă fixă reprezentând contravaloarea chiriei pentru primele două chirii, sumă ce se va prevedea în contractul de închiriere. Din această sumă sunt reținute, dacă este cazul, penalitățile și alte sume datorate autorității publice locale de către chiriaș, în baza contractului de închiriere. 10.11. Încetarea contractului de închiriere poate avea loc în următoarele situații: a) La expirarea termenului contractului, dac ă nu s - a prelungit convențional durata 7 acestuia ; b) Denun ț area unilaterală de către locatar, prin notificare scrisă, comunicată la sediul locatorului, cu un termen de preaviz de 30 de zile în beneficiul celeilalte părți ; c) Rezolu ț iunea unilaterală (art. 1552 Cod Civil) se va face de către locator, prin notificarea scrisă a locatorului, pentru încălcarea oricărei clauze stabilite în contract. Rezoluțiunea unilaterală este invocabilă, de drept și fără a mai fi necesară constatarea pe cale judecătorească, de la data comunicării notificării sau de la data expirării termenului fixat prin notificarea de punere în întârziere. d) În cazul radierii persoanei juridice din evidențele Oficiului Registrului Comerțului. e) În cazul în care, în termen maxim de prescripție de 3 luni de la data deschiderii procedurii insolvenței locatorului, persoană juridică, administratorul judiciar/lichidatorul judiciar nu se pronunță cu privire la menținerea închirierii, conform art. 123, a lin. (1) din Legea 85/2014 privind procedurile de prevenire a insolvenței și de insolvență. f) Înainte de termen, în caz de restructurare și sistematizare urbană, locatorul va denunța unilateral contractul, printr - o notificare scrisă, în termen de 15 zile de la comunicarea acesteia către locatar. 10.12. La încetarea contractului de închiriere, chiriașul este obligat să restituie, în deplină proprietate, liber de orice sarcină, bunul închiriat. Predarea - primirea se va face pe baza unui proces - verbal de predare - primire. 10.13. Contractul de închiriere va fi încheiat în limba română, în două exemplare, câte unul pentru fiecare parte. 11. FORMULARE : 1. Formular ofertă financiară - Formularul 1 2. Formularul informații generale - Formularul 2 3. Declarație de participare la procedură - Formularul 3 8 Formular 1 OFERTANTUL (denumirea/numele, adresa, telefon, persoana de contact) FORMULAR DE OFERTĂ FINANCIARĂ Către, Municipiul Galați – Primăria Municipiului Galați 1. Examinând Documentația de atribuire și Caietul de Sarcini, subsemnatul/subsemnații, reprezentant/reprezentanți ai ofertantului ne oferim ca în conformitate cu prevederile și cerințele cuprinse în acestea, să închiriem __________________ (se va completa cu obiectul licitației) Oferta noastră fiind de lei/ loc de acostare/lună, fără TVA 1. Ne angajam să menținem această ofertă valabilă pe perioada de timp necesară desfășurării procedurii de în chiriere prin licitație publică (minim 90 de zile). 2. Până la încheierea și semnarea contractului de închiriere aceasta ofertă, împreună cu comunicarea transmisă de dumneavoastră, prin care oferta noastră este acceptată ca fiind câștigătoare, vor constitui un contract angajant între noi. (nume, prenume ș i semnătură), L.S. în calitate de legal autorizat să semnez oferta pentru și în numele (denumirea/numele operatorului economic) Data completării: / / 9 Formular 2 OFERTANTUL (denumirea/numele, adresa/sediul, telefon, per soana de contact) ______________________________________________________________________________ INFORMAȚII GENERALE 1. Denumirea/numele: 2. Codul fiscal: 3. Cont banca: 4. Adresa sediului central: 5. Telefon: Fax: E - mail: 6. Certificatul de înmatriculare / înregistrare înmatriculare /înregistrare) (numărul, data/locul 7. Obiectul de activitate, pe domenii: (in conformitate cu prevederile din statutul propriu) OFERTANT (semnătură autorizata) Data completării: / / 10 Formular 3 OFERTANTUL (denumirea/numele, adresa/sediul, telefon, per soana de contact) DECLARAȚIE DE PARTICIPARE LA PROCEDURĂ Subsemnatul, reprezentant împuternicit al_________________ , declar pe propria răspundere, sub sancțiunile aplicate faptei de fals în acte publice, că la procedura pentru atribuirea contractului de închiriere a ansamblului de construcții – Port de ambarcațiuni, ce aparține domeniului public al Municipiului Galați, identificate în Anexa 1 la HCL NR. ___________ , organizată de Municipiul Galați – Primăria Municipiului Galaț i la data_________________ , particip și depun oferta: [ ] în nume propriu; [ ] ca asociat in cadrul asociației; (Se bifează opțiunea corespunzătoare) Subsemnatul declar că voi informa imediat Municipiul Galați, dacă vor interveni modificări în prezenta declarație la orice punct pe parcursul derulării procedurii de atribuire a contractului de închiriere sau, în cazul în care vom fi desemnați câștigători, pe parcursul derul ării contractului de închiriere. De asemenea, declar că informațiile furnizate, conform documentelor depuse la procedură, sunt complete și corecte în fiecare detaliu și înțeleg că Municipiul Galați are dreptul de a solicita, în scopul verificării și confirmării declarațiilor, situațiilor și documentelor care însoțesc oferta, orice informații suplimentare în scopul verificării datelor din prezenta declarație. Data completării – OFERTANT ( semnătură autorizată) 1 C. FIȘA DE DATE 1. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND PROPRIETARUL BUNULUI Proprietarul bunului care se închiriază este Municipiul Galaț i - Unitate Administrativ Teritorială cu sediul în Galaț i, Str. Domnească, nr. 54, CIF 3814810 reprezentat prin Primar, Tel: 0236/307.718 , 2. TIPUL AUTORITĂȚII PUBLICE Unitatea administra tiv teritorială Municipiul Galaț i este reprezentată prin autoritățile administrație i publice locale: Consiliul Local al Municipiului Galați și Primarul Municipiului Galați. 3. MODALITATEA DE ÎNCHIRIERE Pentru atribuirea contractului de închiriere a imobilului “PORT AMBARCA Ț IUNI ”, ansamblu de construcții ce aparține domeniului public al municipiului Galați, identificate în Anexa nr. 1, se aplică procedura de licitație publică, 4. OBIECTUL PROPUS SPRE ÎNCHIRIERE 4.1 Obiectul documentației îl constituie închirierea prin licitație publică a unor construcții ce formează obiectivul Port de Ambarcațiuni, construcții aparținând domeniului public al municipiului Galați, identificate în Anexa 1 la HCL , în vederea exploatării eficiente a proprietății publice și din dorința proprietarului imobilului de a furniza servicii competitive pentru cetățenii municipiului deținători de ambarcațiuni, pe o perioadă de 10 ani. 5. PROCEDURA APLICATĂ PENTRU ATRIBUIREA CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE 5.1. Atribuirea contrac tului de închiriere pentru bunurile – construcții ce aparțin domeniului public al Municipiului Galați se va efectua prin licitație publică în conformitate cu prevederile art. 297 alin. 1 lit c) și art. 332 - 348 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ. 6. INFORMAȚII JURIDICE, ECONOMICE, FINANCIARE ȘI TEHNICE 6.1. Garanția de participare la procedura de închiriere este în sumă de 5000 lei . 6.2. Garanția de participare se depune la casieria Primăriei Municipiului Galați, sau prin ordin de plată în contul Municipiului Galați. Ofertantul are obligația de a face dovada efectuării acestei plăți. 6.3. Garanția de participare se restituie la cerere depusă la Registratura Primăriei Municipiului Galați, tuturor ofertanților declarați necâștigători. Cererea va fi depusă numai după desemnarea ofertantului câștigător. 6.4. Ofertantului declarat câștigător i se va restitui garanția de participare numai după constituirea garanției de bună execuție, pe baza unei cereri depuse la Registratura Primăriei Municipiului Galați 2 6.5. Garanția de buna execuție a contractului de închiriere , se va depune de către câștigătorul procedurii de închiriere, prin ordin de plată în contul de trezorerie al Municipiului Galați. Cuantumul gar anției de bună execuție a contr actului de închiriere este echivalentul a două chirii, stabilite în urma finalizării procedur ii de închiriere (valoarea cea mai mare a chiriei ). 6.6. În cazul în care chiriașul nu - și îndeplinește obligațiile de plată și/sau deteriorează bunul închiriat, Municipiul Galați va reț ine chiriașului, din garanția de buna execuție, contravaloarea chiriei neachitate și contravaloarea daunelor provocate. Acestea vor fi consemnate în procesul verbal de predare - primire încheiat între cel două părți la finalizarea contractului. 6.7. Contractele pentru asigurarea utilităților vor fi încheiate de câștigătorul procedurii , în nume propriu, cheltuielile aferente contractelor revenindu - i acestuia. 6.8. Toate autorizațiile necesare vor fi obținute, pe cheltuiala chiriașului, fără a fi deduse din chiria datorată. 6.9. Chiriașul are obligația de a obține, pe cheltuiala sa, toate acordurile și avizele impuse de legislația în vigoare cu privire la protecția mediului, protecția muncii, PSI, etc. 6.10. La expirarea perioadei pentru care a fost încheiat, contractul de închiriere poate fi prelungit cu acordul părților, prin act adițional , în condițiile legii. 6.11. Pe durata închirierii, chiriașul va respecta reglementările de mediu, urmând a suporta toate efectele constatărilor organelor abilitate în acest domeniu, precum și contravaloarea contravențiilor stabilite de acestea. 6.12. Chiriașul are obligația de a obține, pe cheltuiala sa, toate acordurile și avizele impuse de legislația mediului. 6.13. Pe durata închirierii este interzisă schimbarea destinației activității pentru care s - a încheiat contractul. 6.14. Chiriașul are obligația să asigure exploatarea eficace în regim de continuitate si permanență a obiectului închirierii, pe cheltuiala sa și să despăgubească proprietarul – Municipiul Galați, pentru pagubele produse din culpa sa. 6.15. Încetarea contractului de închiriere poate avea loc în următoarele situații: a) la expirarea duratei stabilite în contractul de închiriere, b) în cazul în care interesul național sau local o impune, prin denunțarea unilater ală de către Municipiul Galați. În situația prevăzută, Municipiul Galați va notifica de îndată intenția de a denunța unilateral contractul de închiriere și va face mențiune cu privire la motivele ce au determinat aceasta măsură. c) în cazul nerespectării obligațiilor contractuale de către chiriaș, prin rezilierea unilaterală de către Municipiul Galați, cu plata unei despăgubiri în sarcina chiriașului; d) prin acordul comun al părților; e) în cazul intervenției unei situații de forță majoră sau caz fortuit; f) alte cauze de încetare a contractului de închiriere, stabilite de părți prin contractul de închiriere, fără a aduce atingere clauzelor și condițiilor reglementate de lege . 7. CONDIȚII DE PARTICIPARE 7.1. Orice persoana fizică sau juridică , română sau străină , interesată, are dreptul de a solicita și de a obține documentația de atribuire și caietul de sarcini, precum și de a solicita clarificările necesare. 7.2. Documentele necesare depunerii ofertei sunt stabilite prin Caietul de sarcini și Documentația de Atribuire. 7.3. Caietul de sarcini și documentația de atribuire sunt puse la dispoziția solicitanților în urma unei cereri depuse la Registratura Primăriei Municipiului Galați și achitării 3 unei sume de 100 lei. 7.4. Punerea la dispoziție, de către Municipiul Galați, a documentelor licitației se va face într - o perioadă care nu trebuie să depășească 4 zile lucratoare de la primirea unei solicitări din partea solicitantului. 8. CRITERIUL DE ATRIBUIRE AL CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE 8.1. Criteriul de atribuire a contractului de închiriere este cel mai mare preț al chiriei, ofertat în lei/mp , fără TVA, pornind de la prețul minim de 100 lei/loc de acostare/lună, fără TVA 9. INFORMAȚII SUPLIMENTARE 9.1. Comisia are dreptul de a exclude din licitație: a) Orice ofertant care este in stare de faliment ori lichidare, afacerile îi sunt conduse de un administrator judiciar sau activitățile sunt suspendate ori fac obiectul unui aranjament cu creditorii sau este într - o situație similară cu cele anterioare, regle mentate prin lege; b) Orice ofertant care nu și - a îndeplinit obligațiile de plată a impozitelor, taxelor și contribuțiile de asigurări sociale către bugetele componente ale bugetului general consolidat sau la bugetul local; c) Ofertanții care au avut calitatea de câștigător la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din culpă proprie. d) În cazul în care a deținut și alte contracte cu Municipiului Galați sau cu oricare altă autoritate publică locală și are restanțe la plată, sau nu a îndeplinit condițiile contractuale. e) Prezintă informații false în legătură cu situația proprie. 9.2. Stabilirea ofertei câștigătoare va fi făcută de către comisia de evaluare pe baza criteriului valorii celei mai mare a chiriei oferite . 10. INSTRUCTIUNI PRIVIND MODUL DE UTILIZARE A CĂILOR DE ATAC 10.1. Soluționarea litigiilor apărute în legătură cu atribuirea, încheierea, executarea, modificarea și înceta rea contractului de închiriere se realizează potrivit prevederilor Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004, cu modificările ulterioar 4 1 D. MODEL CONTRACT DE ÎNCHIRIERE Nr. _____________________ Cap I. PĂRȚILE CONTRACTANTE Art.1. MUNICIPIUL Galati cu sediul în Galati, str.Domneasca, nr.54, CUI 3814810, reprezentat prin Primar Ionut Florin Pucheanu , în temeiul art. 154, alin. (6) al OUG nr. 57/2019 privind Codul Administativ, în calitate de locator pe de o parte și , cu domiciliul/sediul în_______________ , CNP/CUI , reprezentată prin , posesor al CI seria , CNP , în calitate de locatar ( chiriaș ) pe de altă parte. În temeiul Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Galați nr_______ și a Procesului verbal de adjudecare nr. prin voință liber exprimată, s - a încheiat prezentul contract de închiriere, cu respectarea următoarelor clauze : Cap. II. OBIECTUL CONTRACTULUI Art.2. Obiectul contractului îl reprezintă închirierea de către locator a unui imobil, ansamblu de construcții – Port de Ambarcațiuni , ansamblu ce aparține domeniului public al Municipiului Galați, identificat conform tabelului de mai jos : DENUMIRE CONSTRUC Ț IE NUMĂR INVENTAR BARIERE PORT AMBARCAȚIUNI 20024 MAGAZIE TABLĂ (ADĂPOST DEPOZITARE AMBARCAȚIUNI) 20041 CABINĂ PORT AMBARCAȚIUNI 210191 PONTON SISTEM POT AMBARCAȚIUNI 210304 SEMNALIZĂRI COSTIERE ȘI PLUTITOARE 210372 LAMPI PROIECTOARE PORT DE AMBARCAȚIUNI 210373 2 Obiectul licitației – Port de Ambarcațiuni - a fost edificat prin Autorizația de Construire nr. 1184/12.10.2009, având capacitate inițială pentru 80 de nave , capacitate prezentă de 25 de nave . Art.3. Destinația construcției închiriate este : Nr. crt Destinație Suprafață totală Tarif închiriere (lei/loc de acostare/lună, fără TVA ) Temei legal Chirie 1 Port Ambarcațiuni - HCL NR..... TOTAL Art.4. Predarea - primirea construcției se face pe baza de proces - verbal încheiat între părți. Cap. III DURATA CONTRACTULUI Art.5. Durata închirierii este de 10 ani, cu începere de la data _________(data procesului verbal de adjudecare - n.n.) și produce efecte de la data semnării acestuia. Art.6.(1) La expirarea perioadei pentru care a fost încheiat, contractul poate fi prelungit conform dispozițiilor legale. (2) În cazul în care locatarul nu își manifestă intenția de prelungire a contractului, acesta are obligația de a preda imobilul liber, în starea în care l - a preluat la încheierea contractului, în caz contrar, locatorul urmând să procedeze la retragerea bene ficiului folosirii spațiului, evacuarea locatarului și recuperarea eventualelor obligații de plată, cu titlul de chirie, majorări de întârziere sau alte daune aduse locatorului. Cap. IV. PREȚUL CHIRIEI, MODALITATEA DE PLATĂ ȘI APLICAREA PENALITĂȚILOR DE ÎNTÂRZIERE Art.7.(1) Prețul chiriei a fost stabilit în conformitate cu procesul verbal de adjudecare nr. __________ , în cuantum de _________ lei/loc de acostare/lună , fără TVA. (2) Plata chiriei se face trimestrial la Direcția Generală Impozite, Taxe și Alte Venituri Locale, cu sediul în Galați, str. Domnească, nr. 13, bl. L, parter, până la data de 15 inclusiv a ultimei luni, cu excepția trimestrului IV, pentru care plata se efectue ază până la data de 15 noiembrie. Chiria se actualizează anual cu rata indicelui de inflație, comunicat de către Institutul Național de Statistică. (3) Plata chiriei se poate face și prin virament, în contul RO62TREZ30621A300530XXXX – deschis la Trezoreria Municipiului Galați, cu specificația _______________, cod taxă _____. (4) Pentru neplata la termen a chiriei, LOCATARUL datorează penalități de întârziere de 0,1% pe zi de întârziere, conform dispozițiilor legale în vigoare, respectiv art. 906, alin. (3) din legea nr. 134/2010 privind Noul Cod de procedură 3 civilă, republicată și se poate modifica o dată cu legislația în vigoare. Cap. V – GARANȚIA CONTRACTULUI Art. 8.(1) În termen de cel mult 90 zile de la data semnării contractului de închiriere LOCATARUL va depune, cu titlu de garanție o sumă reprezentând contravaloarea a două chirii, sumă ce va fi utilizată de proprietar, dacă este cazul, pentru plata sumelor restante, în baza prezentului contract de închiriere. (2) Pl ata garanției prevăzute la art.8 alin.(1 ) se va efectua în contul proprietarului RO84TREZ3065006XXX000253 deschis la Trezoreria Municipiului Galați, cu indicativul cod de taxă 378 . Cap.VI. DREPTURILE PĂRȚILOR Art. 9. Drepturile LOCATORULUI 9.1. LOCATORUL are dreptul să controleze bunul închiriat, verificând respectarea obligațiilor asumate de titularul dreptului de închiriere precum și modul în care este satisfăcut interesul public prin realizarea obiectului închirierii. Acest control se va exercita fără a stânjeni folosința bunului de către LOCATAR. 9.2. LOCATORUL poate denunța unilateral contractul de închiriere în cazul în care interesul național sau local o impune. În această situație, LOCATORUL va notifica de îndată intenția de a denunța unilateral contractul de închiriere și va face mențiune cu privire la motivele ce au determinat această măsură. Art. 10. Drepturile LOCATARULUI 10.1. LOCATARUL are dreptul de a exploata, în mod direct, pe riscul și pe răspunderea sa, bunul ce face obiectul prezentului contract de închiriere. 10.2. LOCATARUL are dreptul de a folosi și de a culege fructele bunului ce face obiectul prezentului contract, potrivit naturii bunului și scopului stabilit de părți. Cap.VII. OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR Art.11. Obligațiile LOCATORULUI : 11.1. LOCATORUL este obligat să predea LOCATARULUI, pe bază de proces verbal de predare - primire bunul prevăzut la art.2 din prezentul contract in termen de maximum 30 de zile de la data constituirii garanției. 11.2. Să asigure LOCATARULUI liniștita și netulburata folosință a bunului pe întreaga durată a contractului de închiriere; 11.3. LOCATORUL nu răspunde pentru viciile care erau aparente la data încheierii contractului și pe care locatarul nu le - a reclamat la momentul 4 preluării bunului. Art.12. Obligațiile LOCATARULUI : 12.1. LOCATARUL are obligația să asigure pe întreaga durată a închirierii exploatarea eficientă în regim de contin uitate și permanență a bunului închiriat. 12.2. Să folosească bunul cu prudență și diligență potrivit destinației stabilite prin contract și să nu schimbe destinația bunului închiriat. 12.3. LOCATARUL se obligă, ca pe toată durata folosirii, să nu aducă atingere dreptului de proprietate publică prin faptele și actele juridice săvârșite. 12.4. LOCATARUL se obligă să plătească chiria în cuantumul și la termenele stabilite prin contract, inclusiv procentul descris la art. 7, alin. (5). 12.5. LOCATARUL se obligă să constituie garanția la nivelul și la termenul stabilit prin contract. 12.6. LOCATARUL se obligă să reîntregească garanția în cazul în care aceasta este reținută de către LOCATOR pentru plata chiriei restante și a majorărilor de întârziere. 12.7. LOCATARUL este obligat să obțină, în condițiile legii, toate avizele, acordurile și autorizațiile necesare realizarii obiect ului contractului de închiriere . 12.8. LOCATARUL va achita toate costurile ce prevăd obținerea avizelor, acordurilor conform legislației în vigoare. 12.9. LOCATARUL se obligă să restituie bunul la încetarea/rezilierea contractului de închiriere, din orice cauză, gratuit și liber de orice sarcini, pe baza unui proces - verbal de predare primire. 12.10. Se interzice cesiunea contractului sau asocierea cu alte persoane fizice sau juridice, fără acordul autorității locale , sub sancțiunea rezolvirii de drept a contractului, fără somație sau punerea în întârziere și fără intervenția instanței judecăto rești (pact comisoriu grad IV). 12.11. Lucrările de modernizare, dotările și alte reparații curente care sunt necesare desfășurării activității de către LOCATAR , potrivit destinației menționate la art.3 , sunt în sarcina exclusivă a acestuia, fără a putea pretinde LOCATORULUI contravaloarea lucrărilor efectuate, deoarece acesta a cunoscut starea imobilului la data închirierii, asumându - și lucrările necesare pentru utilizarea lui potrivit destinației stabilită prin contract. 12.12. LOCATORUL răspunde pentru degradarea total ă sau parțial ă a bunului închiriat în timpul folosinței sale. 12.13. LOCATORUL îi va permite LOCATARULUI să controleze modul în care este folosit bunul închiriat și starea acestuia. 12.14. LOCATORUL îl va înștiința imediat pe LOCATAR despre orice acțiune a unui terț care îi tulbură folosința. 12.15. LOCATORUL are obligația, ca în termen de 30 de zile de la semnarea prezentului contract de închiriere să îl înregistreze la Direcția Impozite și Taxe Locale a autorității locale în vederea impunerii la plată a taxei pe teren , care reprezintă sarcina fiscală a acestuia, în condiții similare impozitului pe teren prevăzut de Legea nr.227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările și completările ulterioare(art.463 alin.2). 12.16. LOCATORUL îi revin în exclusivitate responsabilitățile de mediu, de la preluarea terenului și până la încetarea contractului de închiriere, inclusiv în 5 ceea ce privește refacerea cadrului natural. CAP. VIII – ÎNCETAREA CONTRACTULUI Art. 13 – Încetarea contractului de închiriere intervine în următoarele situații : a) La expirarea termenului contractului, dac ă nu s - a prelungit convențional durata acestuia ; b) Denun ț area unilaterală de către LOCATAR, prin notificare scrisă, comunicată la sediul LOCATORULUI, cu un termen de preaviz de 30 de zile în beneficiul celeilalte părți ; c) Rezolu ț iunea unilaterală (art. 1552 Cod Civil) se va face de către LOCATOR, prin notificarea scrisă a LOCATARULUI, pentru încălcarea oricărei clauze stabilite în contract. Rezoluțiunea unilaterală este invocabilă, de drept și fără a mai fi necesară constatarea pe cale judecătorească, de la data comunicării notificării sau de la data expirării termenului fixat prin notificarea de punere în întârziere. d) În cazul radierii persoanei juridice din evidențele Oficiului Registrului Comerțului. e) În cazul în care, în termen maxim de prescripție de 3 luni de la data deschiderii procedurii insolvenței LOCATARULUI, persoană juridică, administratorul judiciar/lichidatorul judiciar nu se pronunță cu privire la menținerea închirierii, conform art. 123, a lin. (1) din Legea 85/2014 privind procedurile de prevenire a insolvenței și de insolvență. Cap.IX . SOLUȚIONAREA LITIGIILOR Art.14. Litigiile de orice fel decurgând din executarea prezentului contract se vor soluționa pe cale amiabilă, în caz contrar ele pot fi soluționate de către instanțele judecătorești. Cap. X – DISPOZIȚII FINALE Art. 15. Nerespectarea obligațiilor contractuale ale LOCATARULUI, prevăzute la art. 12 din prezentul contract, duce la rezilierea de drept a contractului înainte de termen, fără notificare și fără intervenția instanțelor judecătorești, conform art. 1553 Cod Civil. În cazul rezilierii de drept, LOCATARUL are obligația ca în termen de cel mult 30 de zile să elibereze bunul și să - l predea LOCATORULUI, în starea în care i - a fost predat, pe bază de proces - verbal. Art. 16. LOCATORUL are obligația să prezinte pentru control, actele solicitate de către funcționarii Primăriei Municipiului Galați, abilitați să verifice modul în care sunt respectate clauzele contractuale. Art. 17. Prezentul contract este act autentic și constituie titlu executoriu, în conformitate cu prevederile art. 269 din Codul de procedură civilă. Art. 18. Prezentul contract constituie titlu executoriu privind urmărirea și executarea chiriei și a penalităților de întârziere, în condițiile art. 1798 din Codul Civil. Art. 19. Chiria și penalitățile de întârziere constituie creanță bugetară, iar titlul executoriu prin care acestea sunt constatate se execută prin executorii fiscali ai LOCATORULUI, conform Deciziei nr. 66/2017 a ICCJ, privind dezlegarea unor chestiuni 6 de drept. Art. 20. Nerespectarea prevederilor art. 12, alin. (4) îl împuternicește pe LOCATOR să utilizeze toate mijloacele juridice pentru a reintra în posesia terenului. Art. 21. În cazul în care LOCATARUL, persoană juridică, intră în procedura insolvenței, contractul se consideră menținut la data deschiderii procedurii. Art. 22. Contractul nr. ____________ își produce efectele de la data semnării lui de către părți, fiind încheiat in 2 exemplare. Anexe : - - LOCATOR (PROPRIETAR) LOCAT 7","provisions":[{"n":1,"text":"- (1) Se aprobă închirierea prin licitație publică, pentru o perioadă de 10 ani, a un ui imobil – ansamblu de construcții, proprietate publică a Municipiului Galați, Port de Ambarcațiuni , pentru 25 de nave, ponton și alte active corporale, situat în zona Trecere Bac, identificat. 1 (2) Valoarea de inventar a bunului."},{"n":2,"text":"1. 3.2. Imobilul se închiriează în vederea atragerii de venituri la bugetu l local al Municipiului Galați și din dorința de a furniza servicii competitive pentru cetățenii municipiului, deținători de ambarcațiuni 3.3."},{"n":4,"text":"1 , stabilită în urma finalizării procedurii de închiriere ( oferta cu prețul cel mai mare). 5.8 În cazul în care chiriașul nu - și îndeplinește obligațiile de plată și/sau 3 deteriorează bunul închiriat, Municipiul Galați va reț ine chiriașului, din garanția de buna execuție, contravaloarea chiriei neachitate și."},{"n":1,"text":"MUNICIPIUL Galati cu sediul în Galati, str.Domneasca, nr.54, CUI 3814810, reprezentat prin Primar Ionut Florin Pucheanu , în temeiul art. 154, alin. (6) al OUG nr. 57/2019 privind Codul Administativ, în calitate de locator pe de o parte și , cu domiciliul/sediul în_______________ , CNP/CUI , reprezentată prin."},{"n":2,"text":"Obiectul contractului îl reprezintă închirierea de către locator a unui imobil, ansamblu de construcții – Port de Ambarcațiuni , ansamblu ce aparține domeniului public al Municipiului Galați, identificat conform tabelului de mai jos : DENUMIRE CONSTRUC Ț IE NUMĂR INVENTAR BARIERE PORT AMBARCAȚIUNI 20024 MAGAZIE TABLĂ."},{"n":3,"text":"Destinația construcției închiriate este : Nr. crt Destinație Suprafață totală Tarif închiriere (lei/loc de acostare/lună, fără TVA ) Temei legal Chirie 1 Port Ambarcațiuni - HCL NR....."},{"n":4,"text":"Predarea - primirea construcției se face pe baza de proces - verbal încheiat între părți. Cap."},{"n":5,"text":"Durata închirierii este de 10 ani, cu începere de la data _________(data procesului verbal de adjudecare - n.n.) și produce efecte de la data semnării acestuia."},{"n":6,"text":"(1) La expirarea perioadei pentru care a fost încheiat, contractul poate fi prelungit conform dispozițiilor legale."},{"n":7,"text":"(1) Prețul chiriei a fost stabilit în conformitate cu procesul verbal de adjudecare nr. __________ , în cuantum de _________ lei/loc de acostare/lună , fără TVA."},{"n":8,"text":"(1) În termen de cel mult 90 zile de la data semnării contractului de închiriere LOCATARUL va depune, cu titlu de garanție o sumă reprezentând contravaloarea a două chirii, sumă ce va fi utilizată de proprietar, dacă este cazul, pentru plata sumelor restante, în baza prezentului contract de închiriere."},{"n":9,"text":"Drepturile LOCATORULUI 9.1. LOCATORUL are dreptul să controleze bunul închiriat, verificând respectarea obligațiilor asumate de titularul dreptului de închiriere precum și modul în care este satisfăcut interesul public prin realizarea obiectului închirierii."},{"n":10,"text":"Drepturile LOCATARULUI 10.1. LOCATARUL are dreptul de a exploata, în mod direct, pe riscul și pe răspunderea sa, bunul ce face obiectul prezentului contract de închiriere. 10.2."},{"n":11,"text":"Obligațiile LOCATORULUI : 11.1. LOCATORUL este obligat să predea LOCATARULUI, pe bază de proces verbal de predare - primire bunul prevăzut la art.2 din prezentul contract in termen de maximum 30 de zile de la data constituirii garanției. 11.2."},{"n":12,"text":"Obligațiile LOCATARULUI : 12.1. LOCATARUL are obligația să asigure pe întreaga durată a închirierii exploatarea eficientă în regim de contin uitate și permanență a bunului închiriat. 12.2."},{"n":14,"text":"Litigiile de orice fel decurgând din executarea prezentului contract se vor soluționa pe cale amiabilă, în caz contrar ele pot fi soluționate de către instanțele judecătorești."},{"n":15,"text":"Nerespectarea obligațiilor contractuale ale LOCATARULUI, prevăzute la art. 12 din prezentul contract, duce la rezilierea de drept a contractului înainte de termen, fără notificare și fără intervenția instanțelor judecătorești, conform art. 1553 Cod Civil."},{"n":16,"text":"LOCATORUL are obligația să prezinte pentru control, actele solicitate de către funcționarii Primăriei Municipiului Galați, abilitați să verifice modul în care sunt respectate clauzele contractuale."},{"n":17,"text":"Prezentul contract este act autentic și constituie titlu executoriu. 269 din Codul de procedură civilă."},{"n":18,"text":"Prezentul contract constituie titlu executoriu privind urmărirea și executarea chiriei și a penalităților de întârziere, în condițiile art. 1798 din Codul Civil."},{"n":19,"text":"Chiria și penalitățile de întârziere constituie creanță bugetară, iar titlul executoriu prin care acestea sunt constatate se execută prin executorii fiscali ai LOCATORULUI, conform Deciziei nr. 66/2017 a ICCJ, privind dezlegarea unor chestiuni 6 de drept."},{"n":20,"text":"Nerespectarea prevederilor art. 12, alin. (4) îl împuternicește pe LOCATOR să utilizeze toate mijloacele juridice pentru a reintra în posesia terenului."},{"n":21,"text":"În cazul în care LOCATARUL, persoană juridică, intră în procedura insolvenței, contractul se consideră menținut la data deschiderii procedurii."},{"n":22,"text":"Contractul nr. ____________ își produce efectele de la data semnării lui de către părți, fiind încheiat in 2 exemplare."}],"appointments":[{"name":"fizică sau juridică","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":null}]},"entities":[{"slug":"directia-impozite","name":"Direcția Impozite","kind":"institution"},{"slug":"directia-generala-impozite","name":"Direcția Generală Impozite","kind":"institution"},{"slug":"serviciul-inchirieri","name":"Serviciul Închirieri","kind":"institution"},{"slug":"oferta-s-a","name":"OFERTA S.A.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":5,"slug":"hcl-49-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-49","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, UTR 47, Str. Calea Prutului nr. 51 B","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":49,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/F96A0384F9757405C2258DAE003271F4?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/F96A0384F9757405C2258DAE003271F4/$FILE/HCL_49.pdf","sha256":"f4b937799358db849e8b150e05d8e4241e756beb7e4ee2e09a8faa234f5c9e78","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, UTR 47, Str. Calea Prutului nr. 51 B"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"19.02.2026","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe Calea Prutului nr. 51.","en":"Sets what may legally be built on the plot on Calea Prutului nr. 51."},"tags":[{"ro":"Prutului nr. 51","en":"Prutului nr. 51","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 441","en":"Amends HCL 441","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["Calea Prutului nr. 51"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["441/29.07.2021","238/26.05.2011","465/2019."],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.55,"operative_text":"Art. 1 - Se însușește Raportul informării și consultării publicului , înregistrat cu nr. 209820/07.11.2025 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 4 7 , S tr. Calea Prutului nr. 51 B , individualizat în Anexa nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 47, S tr. Calea Prutului nr. 51 B , în vederea realizării unei construcții cu funcțiunea de hală tinichigerie auto și vopsitorie auto, pe terenul proprietate, beneficiar Iacobescu Carol - Costică , individualizat în Anexa nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, cu dispozițiile Legii nr. 350/2001, privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare și a Planului urbanistic general, Regulament local de urbanism și Strategia de dezvoltare spatială a municipiului Galați, aprobat prin Hotărârea Consiliului local Galați, nr. 62/26.02.2015, rectificat ă prin HCL nr. 465/2019. Art. 4 - Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din documentația de urbanism se extinde de drept pentru ___________________________________________________ __ __________________________ HCL nr. 49 /202 6 acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. Art. 5 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se însușește Raportul informării și consultării publicului , înregistrat cu nr. 209820/07.11.2025 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 4 7 , S tr."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":6,"slug":"hcl-50-modificarea-si-completarea-hcl-nr-315-27-05-2021-privind-apr","threadId":"hcl-50","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea și completarea HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":50,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/529980BF7E66A6BCC2258DAE00327D6C?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/529980BF7E66A6BCC2258DAE00327D6C/$FILE/HCL_50.pdf","sha256":"fe354b12e237624c42aa9d3d62f8cba8af028a725f7eb62d0f690e2165bb582e","title":"Modificarea și completarea HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"19.02.2026","plain":{"ro":"Schimbă o parte din inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare. Fondul rămâne în HCL 315/27.05.2021; se modifică doar această parte.","en":"Changes part of inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare. The substance stays in HCL 315/27.05.2021; only this part moves."},"tags":[{"ro":"Oltului nr. 11A","en":"Oltului nr. 11A","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"60 m²","en":"60 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 315","en":"Amends HCL 315","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":[{"literal":"60","unit":"m²"},{"literal":"55","unit":"m²"},{"literal":"596","unit":"m²"},{"literal":"192","unit":"m²"},{"literal":"55","unit":"m²"},{"literal":"61","unit":"m²"},{"literal":"118","unit":"m²"},{"literal":"83","unit":"m²"},{"literal":"348,6","unit":"m²"},{"literal":"84,75","unit":"m²"},{"literal":"1095","unit":"m²"},{"literal":"315,8","unit":"m²"},{"literal":"76,78","unit":"m²"},{"literal":"1095","unit":"m²"},{"literal":"11","unit":"m²"},{"literal":"157","unit":"m²"},{"literal":"187","unit":"m²"},{"literal":"1.100","unit":"m²"},{"literal":"233","unit":"m²"},{"literal":"233","unit":"m²"},{"literal":"24","unit":"m²"},{"literal":"24","unit":"m²"},{"literal":"37","unit":"m²"},{"literal":"10","unit":"m²"},{"literal":"126","unit":"m²"},{"literal":"1.632","unit":"m²"}],"addresses":["Strada Oltului nr. 11A","Strada Oțelarilor nr. 5","Strada Saturn nr. 34","Strada Traian nr. 89","Strada Sculpturii nr. 1","Strada Dr. Nicolae Alexandrescu nr. 37B"],"land_registry":["100972"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["315/27.05.2021","50/2026","98/2020","279/28.05.2025","50/19.02.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.24,"operative_text":"Art. I - Poziția 1322 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare , teren situat în Strada Oltului nr. 11A , în suprafață de 60 m.p., se radiază urmare a contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 128/15.01.2026 , NP Toderașcu Dan Art. II - Poziția 1631 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare , teren situat în Micro 16, Acces Bloc H, Lot 1/2 , în suprafață de 55 m.p., se radiază urmare a contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 91/20.01.2026, NP Carmen - Eliza Ostache . Art. III – La p oziția 153 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare , imobil - teren situat î n Micro 21, aferent bloc D14 - D16 , se modifică și se actualizează rubrica “ Elemente de identificare ” , ca urmare a perfectării c ontractului de vânzare - cumpărare autentificat sub nr. 79/20.01.2026 de NP Dr. Schin George Cristian și va avea următorul conținut: Nr. crt. Codul de clasificare Denumirea b unului Elemente de i dentificare Anul d obândirii ș i/sau al dării în folosință Valoarea de inventar (mii lei) Situația juridică actuală 153 teren Micro 21, aferent bloc D14 - D16 S Teren = 596 mp Lot 2, S = 192 mp Lot 4, S = 55 mp Lot 5, S = 61 mp Lot 6, S = 118 mp Lot 7, S = 83 mp – Strada Oțelarilor nr. 5 A 1991 Act Dezmembrare nr. 1885/2017 Carte Funciară nr. 125098 Carte Funciară nr. 125093 Carte Funciară nr. 125094 Carte Funciară nr. 125095 Carte Funciară nr. 125096 HCL nr. 98/2020 Art. IV – La p oziția 1588 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare , imobil - teren și construcție situat î n Cartier Țiglina I, Strada Saturn nr. 34 , Bloc I7 , se modifică și se actualizează rubrica “ Elemente de HCL nr. 50/2026 identificare ” , ca urmare a recalculării cotelor indivize aferente unităților individuale și va avea următorul conținut: Nr. crt. Codul de clasificar e Denumirea b unului Elemente de identificare Anul d obândirii ș i/sau al dării în folosință Valoarea d e inventar (mii lei) Situația juridică actuală 1588 teren și construcție Cartier Țiglina I, Strada Saturn nr. 34, bl. I7 Construcție – spațiu cu altă destinație, regim de înălțime subsol+parter, compusă din două unități individuale: - Subsol (unitatea individuală nr. 153), în suprafață utilă de 348,6 mp, teren aferent în suprafață de 84,75 mp în indiviziune din totalul de 1095 mp , cota indiviză de 0,07740. - Parter (unitate individuală nr. 154), în suprafață utilă de 315,8 mp, teren aferent în suprafață de 76,78 mp în indiviziune din totalul de 1095 mp, cota indiviză 0,07012 1991 HCL nr. 279/ 28.05.2025 CF 100972 - C1 Art . V - Se completează Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare , conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art . VI - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri . Art. VII - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General , Anexa la HCL nr. 50/19.02.2026 Nr. crt. Codul de clasificare Denumirea Bunului Elemente de identificare Anul dobândirii și/sau al dării în folosință Valoarea de inventar (mii lei) Situația juridică actuală 1 7 5 3 . - TEREN Strada Traian nr. 89 E21 S teren = 11 mp 1991 1 7 5 4 . - TEREN Strada Sculpturii nr. 1 S teren = 157 mp 1991 1 7 5 5 . - TEREN Strada Dr. Nicolae Alexandrescu nr. 37B S teren = 187 mp 1991 1 7 5 6 . - TEREN ȘI CONSTRUCȚIE Strada Maior Iancu Fotea nr. 42 S teren = 1.100mp Construcția C1, locuință - suprafață construită de 233 mp, suprafață desfășurată de 233 mp, regim de înălțime parter Construcția C2, magazie – suprafață construită 24 mp , suprafață desfășurată = 24 mp, regim de înălțime parter 1991 1 7 5 7 . - TEREN Strada Rândunelelor nr. 3 S teren = 37 mp 1991 1 7 5 8 . - TEREN Strada Rândunelelor nr. 3 S teren = 10 mp 1991 1 7 5 9 . - TEREN Strada Rândunelelor nr. 3 S teren = 126 mp 1991 1 7 6 0 . - TEREN Strada Prof. Mihalache Brudiu nr. 1B S teren = 1.632 mp 1991 Președinte de ședință,","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I - Poziția 1322 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare , teren situat în Strada Oltului nr. 11A , în suprafață de 60 m.p., se radiază urmare a contractului de vânzare."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":7,"slug":"hcl-51-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-51","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 13, str. Lozoveni nr. 15","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":51,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/8F2761EECEF8B7FEC2258DAE0032894B?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/8F2761EECEF8B7FEC2258DAE0032894B/$FILE/HCL_51.pdf","sha256":"8105d05ae32ecf2628b8c60d6b91cccdce2e922f50e652a37532ac0786798872","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 13, str. Lozoveni nr. 15"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"19.02.2026","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe str. Lozoveni nr. 15.","en":"Sets what may legally be built on the plot on str. Lozoveni nr. 15."},"tags":[{"ro":"Lozoveni nr. 15","en":"Lozoveni nr. 15","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 441","en":"Amends HCL 441","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Lozoveni nr. 15"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["441/29.07.2021","238/26.05.2011","62/26.02.2015","465/31.10.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.56,"operative_text":"Art. 1 - Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 195201/17.10.2025 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu , pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 1 3 , str. Lozoveni nr. 15 , individualizat în Anexa 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 1 3 , str. Lozoveni nr. 15 , în vederea realizării unei construcții cu funcțiunea de locuință și a împrejmuirii terenului proprietate , beneficiar i Chelariu Romeo și Amariei Elisabeta , individualizat în Anexa 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și a echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, ale Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, ale Planului urbanistic general, ale Regulamentului local de urbanism și ale Strategiei de dezvoltare spațială a municipiului Galați, aprobate prin HCL nr. 62/26.02.2015, rectificată prin HCL nr. 465/31.10.2019. HCL nr . 51 /2026 Art. 4 - Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din documentația de urbanism se extinde de drept pentru acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. Art. 5 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 195201/17.10.2025 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu , pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 1 3 , str. Lozoveni nr. 15 , individualizat în Anexa 1 Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":8,"slug":"hcl-52-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-52","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 4, Aleea Stejarilor nr. 4","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":52,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/37CB82512E5D35B3C2258DAE003296DF?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/37CB82512E5D35B3C2258DAE003296DF/$FILE/HCL_52.pdf","sha256":"cf26425fcbee96faf249855549a10f202cc148e7ff4cb6765ffd55b21604de2a","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 4, Aleea Stejarilor nr. 4"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"19.02.2026","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe Aleea Stejarilor nr. 4.","en":"Sets what may legally be built on the plot on Aleea Stejarilor nr. 4."},"tags":[{"ro":"Stejarilor nr. 4","en":"Stejarilor nr. 4","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 441","en":"Amends HCL 441","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["Aleea Stejarilor nr. 4"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["441/29.07.2021","238/26.05.2011","62/26.02.2015","465/31.10.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.55,"operative_text":"Art. 1 - Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 195057/17.10.2025 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu , pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 4 , Aleea Stejarilor nr. 4 , individualizat în Anexa 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 4, Aleea Stejarilor nr. 4 , în vederea realizării unei construcții cu funcțiunea de locuință unifamilială și a împrejmuirii terenului proprietate , beneficiar i Hîngu Mihai și Hîngu Anca - Cristina , individualizat în Anexa 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și a echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, ale Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, ale Planului urbanistic general, ale Regulamentului local de urbanism și ale Strategiei de dezvoltare spațială a municipiului Galați, aprobate prin HCL nr. 62/26.02.2015, rectificată prin HCL nr. 465/31.10.2019. HCL nr . 5 2 /2026 Art. 4 - Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din documentația de urbanism se extinde de drept pentru acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. Art. 5 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 195057/17.10.2025 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu , pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 4 , Aleea Stejarilor nr. 4 , individualizat în Anexa 1 Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":9,"slug":"hcl-53-aprobarea-planului-urbanistic-zonal-pentru-zona-situata-in-u","threadId":"hcl-53","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru zona situată în UTR 6, parțial în intravilanul municipiului Galați și parțial în extravilan, zonă delimitată la nord de extravilan municipiul Galați, la est de Lacul Brateș, la sud de limită imobil cu număr cadastral 106948 și de Lacul Brateș, la vest de baza taluzului","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":53,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/BB56ED4FD79813B0C2258DAE0032A2C0?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/BB56ED4FD79813B0C2258DAE0032A2C0/$FILE/HCL_53.pdf","sha256":"ffcaeb94da7329ea75abec80ed9df0ba1c87ff425e911b0ce5c4ace680bf89d2","title":"Aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru zona situată în UTR 6, parțial în intravilanul municipiului Galați și parțial în extravilan, zonă delimitată la nord de extravilan municipiul Galați, la est de Lacul Brateș, la sud de limită imobil cu număr cadastral 106948 și de Lacul Brateș, la vest de baza taluzului"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"19.02.2026","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe str. Tunelului nr. 100.","en":"Sets what may legally be built on the plot on str. Tunelului nr. 100."},"tags":[{"ro":"Tunelului nr. 100","en":"Tunelului nr. 100","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 53","en":"Amends HCL 53","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Tunelului nr. 100"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["53/2026","441/29.07.2021","238/26.05.2011","62/26.02.2015","465/31.10.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.54,"operative_text":"Art. 1 – Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 93888/02.06.2025 al documentației Plan Urbanistic Zonal , pentru zona situat ă în UTR 6, delimitată la nord de extravilan municipiul Galați, la est de Lacul Brateș, la sud de limită imobil cu nr . c adastral 106948 și de Lacul Brateș , la vest de baza taluzului , generat de imobilul situat parțial în extravilan ul și parțial în intravilanul municipiul Galați, str. Tunelului nr. 100 , nr. cad astral 109060 , individualizat în Anexa 1 care face parte integrantă din prezenta hot ă râre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic Zonal pentru zona situată în UTR 6, delimitată la nord de extravilan municipiul Galați, la est de Lacul Brateș, la sud de limită imobil cu nr . cadastral 106948 și de Lacul Brateș, la vest de baza taluzului, întocmit în vederea realizării unui ansamblu rezidențial, generat de imobilul situat parțial în extravilanul și parțial în intravilanul municipiul Galați, str. Tunelului nr. 100, nr. cad astral 109060 , inițiator SC Rost Impex SRL , individualizat în Anexa 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și a echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal, ale Legii nr. 350/2001 privind amenajarea _____________________________________________________________________________ HCL nr. 53/2026 teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, ale Planului urbanistic general, ale Regulamentului local de urbanism și ale Strategiei de dezvoltare spațială a municipiului Galați, aprobate prin HCL nr. 62/26.02.2015, rectificată prin HCL nr. 465/31.10.2019. Art. 4 - Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic Zonal este de cinci ani sau până la aprobarea unei documentații de urbanism de același nivel sau de nivel superior. Art. 5 – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează , Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 93888/02.06.2025 al documentației Plan Urbanistic Zonal , pentru zona situat ă în UTR 6, delimitată la nord de extravilan municipiul Galați, la est de Lacul Brateș, la sud de limită imobil cu nr . c adastral 106948 și de Lacul Brateș , la vest de baza."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"rost-impex-s-r-l","name":"Rost Impex S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":10,"slug":"hcl-54-aprobarea-planului-urbanistic-zonal-pentru-zona-situata-in-i","threadId":"hcl-54","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru zona situată în intravilanul municipiului Galați, Țiglina II, UTR 29, delimitată la nord de proprietatea publică a municipiului Galați și de alei pietonale și carosabile, la sud de alee pietonală, la est de limită parcare aferentă blocurilor C6 și B1 și la vest de alei pietonale","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":54,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/72BF61150556DCB0C2258DAE0032B44F?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/72BF61150556DCB0C2258DAE0032B44F/$FILE/HCL_54.pdf","sha256":"956b92d7954e856db5dd4ada38a2f9442654ef5ff374ef74d887b3da08cf6985","title":"Aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru zona situată în intravilanul municipiului Galați, Țiglina II, UTR 29, delimitată la nord de proprietatea publică a municipiului Galați și de alei pietonale și carosabile, la sud de alee pietonală, la est de limită parcare aferentă blocurilor C6 și B1 și la vest de alei pietonale"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"19.02.2026","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe str. Brăilei nr. 204.","en":"Sets what may legally be built on the plot on str. Brăilei nr. 204."},"tags":[{"ro":"Brăilei nr. 204","en":"Brăilei nr. 204","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 441","en":"Amends HCL 441","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Brăilei nr. 204"],"land_registry":["138327"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["441/29.07.2021","238/26.05.2011","62/26.02.2015","465/31.10.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.53,"operative_text":"Art. 1 – Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 233381/04.12.2025 al documentației Plan Urbanistic Zonal , pentru zona situat ă în intravilanul municipiului Galați, Ț iglina II, UTR 29, delimitată la nord de proprietatea publică a municipiului Galați și de alei pietonale și carosabile, la sud de alee pietonală, la est de limită parcare aferentă blocurilor C6 și B1 și la vest de alei pietonale, generat de imobilul din municipiul Galați, str. Brăilei nr. 204, 204 A, 204B, 204C , individualizat în Anexa 1 care face parte integrantă din prezenta hot ă râre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic Zonal pentru zona situată în intravilanul municipiului Galați, Ț iglina II, UTR 29, delimitată la nord de proprietatea publică a municipiului Galați și de alei pietonale și carosabile, la sud de alee pietonală, la est de limită parcare aferentă blocurilor C6 și B1 și la vest de alei pietonale, generat de imobilul din municipiul Galați, str. Brăilei nr. 204, 204A, 204B, 204C , în vederea “Reglementării funcțiune și acces pe lot C.F. 138327” , inițiator SC Colibri SRL , individualizat în Anexa 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și a echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal, ale Legii nr. 350/2001 privind amenajarea _____________________________________________________________________________ HCL nr. 5 4 /2026 teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, ale Planului urbanistic general, ale Regulamentului local de urbanism și ale Strategiei de dezvoltare spațială a municipiului Galați, aprobate prin HCL nr. 62/26.02.2015, rectificată prin HCL nr. 465/31.10.2019. Art. 4 - Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic Zonal este de cinci ani sau până la aprobarea unei documentații de urbanism de același nivel sau de nivel superior. Art. 5 – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, C ontrasemnează , Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 233381/04.12.2025 al documentației Plan Urbanistic Zonal , pentru zona situat ă în intravilanul municipiului Galați, Ț iglina II, UTR 29, delimitată la nord de proprietatea publică a municipiului Galați și de alei pietonale și carosabile, la sud de alee."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"colibri-s-r-l","name":"Colibri S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":11,"slug":"hcl-55-aprobarea-planului-urbanistic-zonal-pentru-zona-situata-in-i","threadId":"hcl-55","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru zona situată în intravilanul municipiului Galați, UTR 38, delimitată la nord de Unitatea Militară, cimitir Mănăstirea Sf. Treime și Selgros, la sud-vest și vest de proprietăți persoane fizice/juridice, Auchan și spațiu verde, la sud de proprietate persoană fizică/juridică și râul Siret și la est de fluviul Dunărea","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":55,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/20E03978A66D8933C2258DAE0032C289?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/20E03978A66D8933C2258DAE0032C289/$FILE/HCL_55.pdf","sha256":"c6338e5f742c0a53c82ee69b12b97f0b39375eecc391096c22ec1d1a705e578e","title":"Aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru zona situată în intravilanul municipiului Galați, UTR 38, delimitată la nord de Unitatea Militară, cimitir Mănăstirea Sf. Treime și Selgros, la sud-vest și vest de proprietăți persoane fizice/juridice, Auchan și spațiu verde, la sud de proprietate persoană fizică/juridică și râul Siret și la est de fluviul Dunărea"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"19.02.2026","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe Planul Urbanistic Zonal pentru zona situată în intravilanul municipiului Galați, UTR 38.","en":"Sets what may legally be built on Planul Urbanistic Zonal pentru zona situată în intravilanul municipiului Galați, UTR 38."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 441","en":"Amends HCL 441","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["441/29.07.2021","238/26.05.2011","465/31.10."],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.51,"operative_text":"Art. 1 – Se însușește Raportul informării și consultării publicului înregistrat cu nr. 232728/04.12.2024 , al documentației Plan Urbanistic Zonal pentru zona situat ă în intravilanul m unicipiului Galați, UTR 38, delimitată la nord de Unitatea Militară, cimitir Mănăstirea Sf. Treime și Selgros, la sud - vest și vest de proprietăți persoane fizice/juridice, Auchan și spațiu verde, la sud de propriet ăți persoană fizică/juridică și râul Siret și la est de fluviul Dunărea, întocmit pentru obiectivul „ L otizare în vederea construirii de locuințe unifamiliale și sistematizare verticală” pe imobilul din m unicipiul Galați, b - dul Galați nr. 3F , individualizat în Anexa nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hot ă râre. Art. 2 – Se aprobă Plan ul Urbanistic Zonal pentru zona situată în intravilanul m unicipiului Galați, UTR 38, delimitată la nord de Unitatea Militară, cimitir Mănăstirea Sf. Treime și Selgros, la sud - vest și vest de proprietăți persoane fizice/juridice, Auchan și spațiu verde, la sud de propriet ăți persoană fizică/juridică și râul Siret și la est fluviul Dunărea, realizat pentru obiectivul ” L otizare în vederea HCL nr. 55 /202 6 construirii de locuințe unifamiliale și sistematizare verticală” pe imobilul din municipiul Galați, b - dul Galați nr. 3F , inițiator Damian Paul Petrică, individualizat în Anexa nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal, ale Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare , a le Planului urbanistic general, a le Regulamentului local de urbanism și ale Strategiei de dezvoltare spatială a municipiului Galați, aprobate prin Hotărârea Consiliului L ocal Galați nr. 62/26.02.2015, rectificată prin HCL nr. 465 /31.10. 2019 . Art. 4 – Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic Zonal este de cinci ani sau până la aprobarea unei documentații de urbanism de același nivel sau de nivel superior. Art. 5 – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, C ontrasemnează, Secretar G eneral","provisions":[{"n":1,"text":"– Se însușește Raportul informării și consultării publicului înregistrat cu nr. 232728/04.12.2024 , al documentației Plan Urbanistic Zonal pentru zona situat ă în intravilanul m unicipiului Galați, UTR 38, delimitată la nord de Unitatea Militară, cimitir Mănăstirea Sf."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":12,"slug":"hcl-56-aprobarea-planului-urbanistic-zonal-pentru-zona-situata-in-i","threadId":"hcl-56","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru zona situată în intravilanul municipiului Galați, UTR 26, zonă delimitată la nord de strada Ion Luca Caragiale, la sud și est de parcarea aferentă blocurilor BR1A, BR1B, BR2, BR3, la vest de strada Cristofor Columb","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":56,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/E443684EF7B91042C2258DAE0032DBFB?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/E443684EF7B91042C2258DAE0032DBFB/$FILE/HCL_56.pdf","sha256":"c5415d2f06ef5fb3b8be86855c24fbcfe2781649ed7b952aa1b059cd62d45675","title":"Aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru zona situată în intravilanul municipiului Galați, UTR 26, zonă delimitată la nord de strada Ion Luca Caragiale, la sud și est de parcarea aferentă blocurilor BR1A, BR1B, BR2, BR3, la vest de strada Cristofor Columb"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"19.02.2026","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe strada Ion Luca Caragiale nr. 19.","en":"Sets what may legally be built on the plot on strada Ion Luca Caragiale nr. 19."},"tags":[{"ro":"Ion Luca Caragiale nr. 19","en":"Ion Luca Caragiale nr. 19","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 441","en":"Amends HCL 441","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["strada Ion Luca Caragiale nr. 19"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["441/29.07.2021","238/26.05.2011","465/31.10."],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.52,"operative_text":"Art. 1 – Se însușește Raportul informării și consultării publicului înregistrat cu nr. 77799/08.05.2025 , al documentației Plan Urbanistic Zonal pentru zona situată în intravilanul municipiului Galați, UTR 26 , zonă delimitată la nord de strada I on L uca Caragiale, la sud și est de parcare a aferentă blocurilor BR1A, BR1B, BR2, BR3 ș i la vest de strada Cristofor Columb, generat de imobilul din mun icipiul Galați, strada Ion Luca Caragiale nr. 19 (19 - 21 lot 2), identificat prin număr cadastral 108413, număr de Carte Funciară 108413, individualizat în Anexa nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Plan Urbanistic Zonal pentru zona situată în intravilanul municipiului Galați, UTR 26, zonă delimitată la nord de strada I on L uca Caragiale, la sud și est de parcare a aferentă blocurilor BR1A, BR1B, BR2, BR3, la vest de strada Cristofor Columb, generat de imobilul din strada Ion Luca Caragiale nr. 19 (19 - 21 lot 2), identificat prin număr cadastral 108413, număr de Carte Funciară 108413, în vederea HCL nr. 5 6 /202 6 realizării unei ”zone cu funcțiune mixtă ” , inițiator SC Prefix Invest SRL, individualizat în Anexa nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și a echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal, ale Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare , a le Planului urbanistic general, a le Regulamentului local de urbanism și ale Strategiei de dezvoltare spa ț ială a municipiului Galați, aprobat e prin Hotărârea Consiliului L ocal Galați nr. 62/26.02.2015, rectificată prin HCL nr. 465/ 31.10. 2019 . Art. 4 – Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic Zonal este de cinci ani sau până la aprobarea unei documentații de urbanism de același nivel sau de nivel superior . Art. 5 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, C ontrasemnează, Secretar G eneral","provisions":[{"n":1,"text":"– Se însușește Raportul informării și consultării publicului înregistrat cu nr. 77799/08.05.2025 , al documentației Plan Urbanistic Zonal pentru zona situată în intravilanul municipiului Galați, UTR 26 , zonă delimitată la nord de strada I on L uca Caragiale, la sud și est de parcare a aferentă blocurilor BR1A, BR1B."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"prefix-invest-s-r-l","name":"Prefix Invest S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":13,"slug":"hcl-57-dezmembrarea-in-doua-loturi-a-terenului-situat-in-municipiul","threadId":"hcl-57","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Dezmembrarea în două loturi a terenului situat în Municipiul Galați, Strada 1 Decembrie 1918, Acces bl. A – B - C","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":57,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/7E3FB71BFF118546C2258DAE0032E6A2?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/7E3FB71BFF118546C2258DAE0032E6A2/$FILE/HCL_57.pdf","sha256":"d1ab146768abac84ab7a9bdf2f63315810eef1efef7202a57f54aa20f630f326","title":"Dezmembrarea în două loturi a terenului situat în Municipiul Galați, Strada 1 Decembrie 1918, Acces bl. A – B - C"},"brief":{"category":"property_reg","category_label":{"ro":"Carte funciară","en":"Land registry"},"date_short":"19.02.2026","plain":{"ro":"Înscrie oficial un teren de 11825 m² pe numele orașului. În sine este o operațiune de carte funciară, dar de obicei este pasul care trebuie făcut înainte ca terenul să poată fi vândut, închiriat sau construit.","en":"Registers a 11825 m² plot officially as the city's. It is a land-registry operation on its own, but it is normally what has to happen before land can be sold, leased or built on."},"tags":[{"ro":"11825 m²","en":"11825 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Carte funciară","en":"Land registry","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":[{"literal":"11825","unit":"m²"},{"literal":"11679","unit":"m²"},{"literal":"146","unit":"m²"}],"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.73,"operative_text":"Art. 1 - (1) Se aprobă dezmembrarea în două loturi a terenului proprietate publică a municipiului Galați, în suprafață de 11825 mp, situat în Galați, Str. 1 Decembrie 1918, Acces bl. A – B - C , conform extrasului de plan cadastral, după cum urmează: - Lot 1, cu suprafața de 11679 mp, numărul cadastral 141984; - Lot 2, cu suprafața de 146 mp, numărul cadastral 141985 . (2) Terenurile sunt individualizate în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, 1 Anexă la HCL nr. 5 7 /1 9 .02.2026 2 3 Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"- (1) Se aprobă dezmembrarea în două loturi a terenului proprietate publică a municipiului Galați, în suprafață de 11825 mp, situat în Galați, Str. 1 Decembrie 1918, Acces bl. A – B - C , conform extrasului de plan cadastral, după cum urmează: - Lot 1, cu suprafața de 11679 mp, numărul cadastral 141984; - Lot 2, cu."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":14,"slug":"hcl-58-aprobarea-valorii-chiriilor-nominale-lunare-aferente-locuint","threadId":"hcl-58","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea valorii chiriilor nominale lunare aferente locuințelor destinate închirierii, realizate de către Agenția Națională pentru Locuințe, pentru anul 2026","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":58,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/CF576C4BF6B4F837C2258DAE0032F5BB?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/CF576C4BF6B4F837C2258DAE0032F5BB/$FILE/HCL_58.pdf","sha256":"068fbd36714ddc9cf1bec7b25a9b386fb16767ceb15024524da532dceaa2915c","title":"Aprobarea valorii chiriilor nominale lunare aferente locuințelor destinate închirierii, realizate de către Agenția Națională pentru Locuințe, pentru anul 2026"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"19.02.2026","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind valorii chiriilor nominale lunare aferente locuințelor destinate închirierii.","en":"A council decision about valorii chiriilor nominale lunare aferente locuințelor destinate închirierii."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 58","en":"Amends HCL 58","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["58/19.02.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"found","value":"2026","quote":"pentru anul 2026"}},"boilerplate_share":0.78,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă valoarea chiriilor nominale lunare, aferente locuințelor destinate închirierii, realizate de către Agenția Națională pentru Locuințe, pentru anul 2026, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, la HCL nr. 58/19.02.2026","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă valoarea chiriilor nominale lunare, aferente locuințelor destinate închirierii, realizate de către Agenția Națională pentru Locuințe, pentru anul 2026. 2 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":15,"slug":"hcl-59-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-59","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Bulevardul Siderurgiștilor nr. 33 S118","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":59,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/4404C8DAA7BAA7A1C2258DAE003307DA?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/4404C8DAA7BAA7A1C2258DAE003307DA/$FILE/HCL_59.pdf","sha256":"fe11c28db7ceb193e2224ff3ae7827337b51fe600745546858784ee7ee4c700f","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Bulevardul Siderurgiștilor nr. 33 S118"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"19.02.2026","plain":{"ro":"Primăria vinde un teren de 21 m². Preț: 37.122 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 137776/.","en":"The city is selling a 21 m² plot. Price: 37,122 lei. It is registered under land-registry number 137776/."},"tags":[{"ro":"37.122 lei","en":"37,122 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"5 ani","en":"5 ani","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"21 m²","en":"21 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 59","en":"Amends HCL 59","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"228,00","unit":"EUR","context":"exandru și Bayer Cornelia - Cristiana . Art. 3 - Se aprobă prețul de vânzare de 228,00 euro","short_ro":"228 EUR","short_en":"228 EUR"},{"literal":"37.122","unit":"lei","context":"Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 137776 137776 Galati cc, intravilan 32,00 mp 7.296 € 37.122 lei","short_ro":"37.122 lei","short_en":"37,122 lei"},{"literal":"24.361","unit":"lei","context":"Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 137776 137776 Galati cc, intravilan 21,00 mp 4.788 € 24.361 lei","short_ro":"24.361 lei","short_en":"24,361 lei"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"an, Municipiul Galati Pagina 3  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"5,0881","unit":"lei","context":"cipiul Galati Pagina 3  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5,0881 LEI","short_ro":"50.881 lei","short_en":"50,881 lei"},{"literal":"250","unit":"EUR","context":"tilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 200-250 euro","short_ro":"250 EUR","short_en":"250 EUR"},{"literal":"400","unit":"EUR","context":"materializeze proiectele în una dintre cele mai căutate zone ale orașului. Pret 400 euro","short_ro":"400 EUR","short_en":"400 EUR"}],"areas":[{"literal":"21","unit":"m²"},{"literal":"32","unit":"m²"},{"literal":"32","unit":"m²"},{"literal":"32","unit":"m²"},{"literal":"21","unit":"m²"},{"literal":"21","unit":"m²"},{"literal":"32","unit":"m²"},{"literal":"21","unit":"m²"},{"literal":"11","unit":"m²"},{"literal":"21","unit":"m²"},{"literal":"11","unit":"m²"},{"literal":"32,00","unit":"m²"},{"literal":"32,00","unit":"m²"},{"literal":"21,00","unit":"m²"},{"literal":"32","unit":"m²"},{"literal":"32,00","unit":"m²"},{"literal":"32","unit":"m²"},{"literal":"21","unit":"m²"},{"literal":"21","unit":"m²"},{"literal":"32","unit":"m²"},{"literal":"21","unit":"m²"},{"literal":"11","unit":"m²"},{"literal":"21","unit":"m²"},{"literal":"11","unit":"m²"},{"literal":"32","unit":"m²"},{"literal":"32,00","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"32","unit":"m²"},{"literal":"554","unit":"m²"},{"literal":"750","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"22.12.2025 22.12.2025 22.12.2025 22.12.2025 32,00","unit":"m²"},{"literal":"554,00","unit":"m²"},{"literal":"750,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"32,00","unit":"m²"},{"literal":"554,00","unit":"m²"},{"literal":"750,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"32,00","unit":"m²"},{"literal":"21,00","unit":"m²"},{"literal":"554","unit":"m²"},{"literal":"750","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"217","unit":"m²"},{"literal":"800","unit":"m²"}],"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":["137776/","Denumire","137776-C1"],"duration":{"status":"found","value":{"n":5,"unit":"ani"},"quote":"pentru o perioadă de 5 ani"},"amends":["59/2026","398/29.06.2022","236/27.04.2023"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.03,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă Raportul de Evaluare a cotei de 21 mp din terenul în suprafață de 32 mp , proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe B ulevardul Siderurgiștilor nr. 33 S118 , prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 - Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la a rt. 1 către soții Bayer Alexandru și Bayer Cornelia - Cristiana . Art. 3 - Se aprobă prețul de vânzare de 228 EUR/mp, fără TVA , la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 - Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 5 - La data încheierii Contractului de vânzare, Contractul de închiriere nr. 21486/09.09.2025 se modifică în sens corespunzător . Art. 6 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, GET190/22.12.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 32 mp Situata in Localitatea Galati, Bdul SIDERURGISTILOR, Nr. 33, S 118, judet Galati, Nr. Cadastral 137776, CF 137776/ Galati SOLICITANT: MUNICIPIUL GALATI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALATI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiilesi continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor tertifara acordul scris si prealabil al SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI DECEMBRIE 2025 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 2 Catre: MUNICIPIUL GALATI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de tip teren intravilan,amplasată în Localitatea Galati, Bdul SIDERURGISTILOR, Nr. 33, S 118, Nr. Cadastral 137776, CF137776/ Galati, Judet Galati, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la teren se face prin sosea asfaltată;  Suprafata totala măsurată de teren este de 32 mp ;  Pe terenul analizat este edificată o extindere farmacie, cu regim de înălțime parter, suprafață construită la sol 21 mp și suprafață desfășurată de 21 mp, identificată cu numărul cadastral 137776-C1, proprietatea soților Bayer Alexandru și Bayer Cornelia-Cristiana. Având în vedere că, terenul, solicitat spre cumpărare, în suprafață de 32 mp, este ocupat de construcția C1 cu destinația farmacie (extindere), suprafață construită la sol de 21 mp, înscrisă în cartea funciară 137776-C1, restul suprafeței de 11 mp fiind ocupat de acces, doar suprafața de 21 mp va face obiectul procedurii de vânzare, terenul în suprafață de 11 mp va rămâne în închiriere;  Terenul este neîmprejmuit; Proprietatea a fost inspectată in data de 22.12.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiată, in aceeasi perioadă s-a cercetat si piața imobiliară in care se incadrează proprietatea analizată. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 22.12.2025. Data evaluarii este 22.12.2025. Data raportului: 22.12.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALATI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Valoare unitară 228,00 €/mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 137776 137776 Galati cc, intravilan 32,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 137776 137776 Galati cc, intravilan 32,00 mp 7.296 € 37.122 lei 7.296 € 37.122 lei valoare TOTAL Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 137776 137776 Galati cc, intravilan 21,00 mp 4.788 € 24.361 lei valoare SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 3  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5,0881 LEI, valabil la 22.12.2025.  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 4 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoștintelor și informatiilor detinute, certificam ca afirmatiile prezentate și sustinute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si conditiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepartinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certificam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspectiva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de partile implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de aparitia unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele intentionale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnificativa din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETICA EVALUARI SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 5 CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ........................................................................................................................................................ 4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE .................................. 6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ................................................................................................................................... 6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT .................................................................................................. 6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII .................................................................................. 6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE .................................................................................................................. 7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA .............................................................................................................. 7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII ............................................................................................................ 7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ......................................................................................................................................... 7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ......................................................................................................................................... 8 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII ....................................................................................................................................... 8 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE .............................................................................................................................. 8 2.10.1 Ipoteze ................................................................................................................................................... 8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare ........................................................................................................ 9 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ..................................................................................................................................... 10 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ................................................................................................................................. 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI .................................................................................................................. 10 3 PREZENTAREA DATELOR .................................................................................................................................. 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI .............................................................................................................. 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE ..................................................................................... 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII .................................................................................................................................. 13 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ .............................................................................................................................................. 13 3.4.1 Fapte curente ........................................................................................................................................ 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate ................................................................ 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile ...................................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă .............................................................................................................................. 15 3.4.5 Analiza echilibrului .............................................................................................................................. 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE ............................................................................................................... 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ......................................................................................... 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR .................................................................................................................... 16 4.2.1 Abordarea prin piață ........................................................................................................................... 16 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR.OPINIA EVALUATORULUI .................................................................... 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ............................................................................................... 20 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 6 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALATI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Destinatarul si utilizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALATI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este estimarea unei valori adecvate in vederea tranzactionarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standarde de evaluare:  SEV 100 Cadrul general al evaluării (IVS 100)  SEV 101 Termenii de referință ai evaluării (IVS 101)  SEV 102 Tipuri ale valorii (IVS 102)  SEV 103 Abordări în evaluare (IVS 103)  SEV 104 Informații și date de intrare (IVS 104)  SEV 105 Modele de evaluare (IVS 105).  SEV 300 Masini, echipamente si instalatii  GEV 232 Evaluarea proprietatii generatoare de afaceri  GEV 520 Evaluarea pentru garantarea imprumutului  GEV 620 Evaluarea bunurilor de natura masinilor, echipamentelor, instalatiilor si stocurilor  Cadrul legal - legislatia in vigoare. Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2025 - Nu este cazul Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiectivului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT si este neîmprejmuit;  Accesul la teren se face prin sosea asfaltată;  Suprafata totala de teren este de 32 mp;  Pe teren se află editificată Constructia C1 inscrisa in CF 137776-C1, cu destinație comerciala (Myosotis- farmacie) care nu face obiectul evaluarii; Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 137776 137776 Galati cc, intravilan 32,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 7  Terenul se află sub incidența unui contract de închiriere, conform înscrierilor din Partea III – Sarcini a extrasului de carte funciară – Contract de închiriere nr. 21486 din 09.09.2025, emis de Primăria Municipiului Galați. Contractul de închiriere este încheiat între Municipiul Galați, în calitate de proprietar, și BAYER ALEXANDRU, în calitate de locatar, pentru o perioadă de 5 ani, respectiv de la data de 03.09.2025 până la data de 03.09.2030. Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALATI in calitate de client si destinatar. 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozitieurmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 150817 din 19.12.2025; o Contract de închiriere nr. 21486 din 09.09.2025, emis de Primăria Municipiului Galați. Contractul de închiriere este încheiat între Municipiul Galați, în calitate de proprietar, și BAYER ALEXANDRU, în calitate de locatari, pentru o perioadă de 5 ani, respectiv de la data de 03.09.2025 până la data de 03.09.2030. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al estimării valorii in vederea valorificarii proprietatii imobiliare, s-a urmărit o estimare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteristicile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuariievaluarii au stat informatiile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii DECEMBRIE 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate de catre evaluator (data evaluarii – 22.12.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii destinatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele utilizate conduc, partial, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 5,0881 LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnificative (nivelul riscurilor asociate unei investitii similare, cursul de schimb si evolutia acestuia comparativ cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzactiilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 8 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi platita, cash si integral in ipoteza unei tranzactii, fara a lua in calcul conditii de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 22.12.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limitative, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este estimată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea estimată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALATI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau investigații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se substituie avizelor juridice exprimate de specialiști; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginerești puse de destinatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustrative din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta cititorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și utilizare, în afara cazului în care a fost identificată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de investigație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de investigație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare utilizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 9 rezultate să conducă la estimarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile tipului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a utilizat în estimarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existențeiși a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoștință;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informativ. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi utilizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, estimări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoștință de posibilele litigii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și titlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în continuare consultanță sau să depună mărturie în instanță relativ la proprietatea în chestiune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori estimate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea estimată, în afara cazului în care o astfel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și politici, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul aparitiei altor documente legale care sa ateste alte informatiidecat cele utilizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informatii. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul mentionat anterior. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 10 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare și suprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALATI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară activitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât destinatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și destinatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 11 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galati, Bdul SIDERURGISTILOR, Nr. 33, S 118, Nr. Cadastral 137776, CF 137776/ Galati, Judet Galati. Structura proprietatii este urmatoarea:  Accesul la teren se face prin sosea asfaltată;  Suprafata totala de teren este de 32 mp;  Pe terenul analizat este edificată o extindere farmacie, cu regim de înălțime parter, suprafață construită la sol 21 mp și suprafață desfășurată de 21 mp, identificată cu numărul cadastral 137776-C1, proprietatea soților Bayer Alexandru și Bayer Cornelia-Cristiana. Având în vedere că, terenul, solicitat spre cumpărare, în suprafață de 32 mp, este ocupat de construcția C1 cu destinația farmacie (extindere), suprafață construită la sol de 21 mp, înscrisă în cartea funciară 137776-C1, restul suprafeței de 11 mp fiind ocupat de acces, doar suprafața de 21 mp va face obiectul procedurii de vânzare, terenul în suprafață de 11 mp va rămâne în închiriere. Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de32 mp, situată în Localitatea Galati, Bdul SIDERURGISTILOR, Nr. 33, S 118, Nr. Cadastral 137776, CF 137776/ Galati, Judet Galati, categoria de folosinta“ curti constructii”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei frontiere în Moldova, România. Conform ultimului recensământ din 2011, populatia orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respectiv Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial-fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șantierului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor investitori străini. Procesul de restructurare și de privatizare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități investitorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați constituie un Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 137776 137776 Galati cc, intravilan 32,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 12 argument în plus pentru atragerea viitorilor investitori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se constituie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și rutiere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea maritimă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de frontierele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galati. În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 13 3.3 Descrierea proprietatii  Imobilul supus evaluării este reprezentat de un teren intravilan, situat în județul Galați, municipiul Galați, Bulevardul Siderurgiștilor, nr. 33, S 118, înscris în Cartea Funciară nr. 137776 Galați, având număr cadastral 137776 și o suprafață de 32 mp, conform evidențelor de cadastru și publicitate imobiliară. Categoria de folosință a terenului este curți-construcții, acesta fiind amplasat într-o zonă urbană consolidată a municipiului Galați.  Conform înscrierilor din cartea funciară, terenul este neîmprejmuit, fiind delimitat parțial de zidurile construcțiilor existente, respectiv împrejmuit pe laturile 1–3 și 8–10–1 prin zid de construcție, iar pe segmentul dintre punctele 3–8 este neîmprejmuit, conform planului cadastral anexă. Pe amplasament este înscrisă Construcția C1, evidențiată distinct în cartea funciară aferentă construcției, care nu face obiectul prezentei evaluări, evaluarea fiind realizată exclusiv pentru teren.  Terenul prezintă formă neregulată, determinată de configurația construcțiilor și a parcelelor învecinate, având laturi de dimensiuni variabile, conform măsurătorilor efectuate în sistem de proiecție Stereo 70. Din punct de vedere topografic, amplasamentul este plan, nealunecos și neinundabil, fiind integrat în țesutul urban existent.  Dreptul de proprietate asupra imobilului este intabulat în favoarea Municipiului Galați – domeniul privat, cu cotă de 1/1, dobândit prin efectul legii, conform Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Galați nr. 236/27.04.2023, imobilul fiind înscris ca proprietate publică locală cu destinație urbană. Din punct de vedere juridic, asupra imobilului este notată o sarcină constând într-un contract de închiriere, înscris în Partea III – Sarcini a cărții funciare.  Imobilul este amplasat într-o zonă urbană consolidată, caracterizată prin construcții cu funcțiuni preponderent rezidențiale colective, cu spații comerciale și de servicii la parter, specifice fronturilor construite de pe Bulevardul Siderurgiștilor. Zona este deservită de infrastructura urbană completă și de transport public, fiind specifică arterelor principale ale municipiului Galați.  Având în vedere suprafața redusă, amplasarea într-o zonă cu densitate construită ridicată, existența construcțiilor învecinate și incidența contractului de închiriere, terenul prezintă utilitate și valoare economică specifice parcelelor urbane de mici dimensiuni, utilizarea fiind condiționată de caracteristicile fizice, juridice și de reglementările urbanistice aplicabile zonei. 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 14 in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea continuă a infrastructurii indică o perspectivă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține activă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a mentine un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de tip teren intravilan categoria de folosinta curti costructii. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și tipul cererii, valoarea proprietăților tinde să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind astfel influențată de cererea curentă. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 15 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un tip de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de timp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui tip de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la utilitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste tipuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnificative față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de atins, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, activitatea imobiliară răspunzând la stimuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de destinație, suprafețe, apropiere de utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 200-250 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai continua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 22.12.2025 Baia Comunala 554 mp asfalt mixt toate 200 €/mp 2 22.12.2025 intersecția George Coșbuc-Lidl 750 mp asfalt mixt toate 400 €/mp 3 22.12.2025 centru 795 mp asfalt mixt toate 403 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 16 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă utilizare a proprietății, care este fizic posibilă, justificată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună utilizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, normativele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea utilităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – utilizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amortizarea capitalului. 4.Maxim productivă – dintre utilizările fezabile financiar, cea mai bună utilizare este acea utilizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fructificare a capitalului cerută pe piață pentru acea utilizare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii: - cea mai buna utilizare a terenului liber - cea mai buna utilizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare tipul terenului, locația în zona rezidentială si comerciala a localității și particulăritățile constructive, putem afirma că cea mai bună alternativă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară mixtă. 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru estimarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost utilizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți competitive și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza comparativă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteristicile fizice, caracteristicile economice, utilizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistematică SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 17 abordare pentru estimarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este curti constructii. Cea mai bună utilizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru estimarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteristicile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Bdul SIDERURGISTILOR, Nr. 33, S 118 Baia Comunala intersecția George Coșbuc- Lidl centru 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 22.12.2025 22.12.2025 22.12.2025 22.12.2025 32,00 mp 554,00 mp 750,00 mp 795,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 110.800 € 300.000 € 320.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 200,00 €/mp 400,00 €/mp 402,52 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -10,0 € -20,0 € -20,1 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -3% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 22.12.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 18 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Bdul SIDERURGISTILOR, Nr. 33, S 118 inferior superior superior Ajustare % 20% -35% -35% Ajustare absolut 38,0 € -133,0 € -133,8 € Preț ajustat (euro/mp) 228,00 €/mp 247,00 €/mp 248,55 €/mp Justificare ajustare se ajusteaza pozitiv, comp 1,2 si 3 sunt superioare, se ajusteaza negativ 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 228,00 €/mp 247,00 €/mp 248,55 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 228,00 €/mp 247,00 €/mp 248,55 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 32,00 mp 554,00 mp 750,00 mp 795,00 mp Ajustare % cc 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 228,00 €/mp 247,00 €/mp 248,55 €/mp Justificare ajustare comparabilele au suprafete construibile, sunt ajustate negativ 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 228,00 €/mp 247,00 €/mp 248,55 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 4,07 ml 4,00 ml 50,00 ml 16,50 ml Raport dimensiuni 0,52 0,03 3,33 0,34 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 228,00 €/mp 247,00 €/mp 248,55 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /mixt mixt mixt mixt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 228,00 €/mp 247,00 €/mp 248,55 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 19 Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut 38,0 € -133,0 € -133,8 € Ajustarea netã procentual 19% -33% -33% Ajustarea brutã absolut 38,00 € 133,00 € 133,84 € Ajustarea brutã procentual 19% 33% 33% Valoare unitară 228,00 €/mp 228,00 €/mp 247,00 €/mp 248,55 €/mp Valoare teren 7.296 € 37.122 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 1 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 228,00 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 20 5 Reconcilierea rezultatelor.Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informatiile detinute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine conditiile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru estimarea finala a Valorii de Piata. Astfel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprietatii imobiliare “Teren intravilan” este de: Valoare unitară 228,00 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 5,0881 LEI, valabil la data 22.12.2025. o valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, conditiile limitative si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile generale si specifice aferente perioadei lunii DECEMBRIE 2025 ; o valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predictie; o valoarea este subiectiva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 137776 137776 Galati cc, intravilan 32,00 mp 7.296 € 37.122 lei 7.296 € 37.122 lei valoare TOTAL Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 137776 137776 Galati cc, intravilan 21,00 mp 4.788 € 24.361 lei valoare SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 21 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 22 ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Cale de acces Anexa 3. Oferte SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 23 https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-piata-centrala- 554mp-268948704 teren intravilan cu casa veche cu toate utilitatile ID anunț: XVBI03DUDActualizat în: 16 Noiembrie 2025 Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 4 m https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-bd-cosbuc- 750mp-271717918 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 24 teren intravilan, intersecția George Coșbuc-Lidl, pretabil activitți economice, front stradal mare. ID anunț: XVC1031TSActualizat în: 06 Noiembrie 2025 Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 50 m https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-central-795mp- 269297686 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 25 Optim Invest Agency va propune spre achizitionare un teren in zona ultracentrala. Terenul este de 795 mp, cu o deschidere la stradă de 16,50 metri, beneficiază de o poziție privilegiată în apropierea Universității și a principalelor puncte de interes din oraș. Pe amplasament se află o construcție veche, neamenajată, cu o suprafață de 217 mp, însă principalele avantaje sunt terenul generos și potențialul de dezvoltare. Suprafața totală autorizată este de 800 mp, cu un procent de ocupare a terenului (POT) de 55% și un indice de utilizare a terenului (CUT) de 2. Conform certificatului de urbanism, permite orice plan de construcție. Aceasta este o oportunitate deosebită pentru investitori sau dezvoltatori care doresc să-și materializeze proiectele în una dintre cele mai căutate zone ale orașului. Pret 400 euro/mp ID anunț: XC1L03008Actualizat în: 28 August 2025 Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 16.5 m Nr. fronturi stradale: 1 P.O.T.: 55% SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 26 C.U.T.: 2 Sursa coef. urbanistici: Certificat Urbanism","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă Raportul de Evaluare a cotei de 21 mp din terenul în suprafață de 32 mp , proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe B ulevardul Siderurgiștilor nr. 33 S118 , prevăzut în Anexa Art. 2 - Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la a rt. 1 către soții Bayer Alexandru și Bayer Cornelia."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"decembrie-2025-sc-getica-evaluari-s-r-l","name":"DECEMBRIE 2025 SC GETICA EVALUARI S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":16,"slug":"hcl-60-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-60","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Siderurgiștilor nr. 38 E21","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":60,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/B28D182A8BF7F647C2258DAE003312BB?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/B28D182A8BF7F647C2258DAE003312BB/$FILE/HCL_60.pdf","sha256":"2173c85072cd350df8542d3e0e9583d684a486febd5f44188e35fc38ee0bacd8","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Siderurgiștilor nr. 38 E21"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"19.02.2026","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 16 m² de pe str. Siderurgiștilor. Preț: 27.648 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 111409/.","en":"The city is selling the 16 m² plot on str. Siderurgiștilor. Price: 27,648 lei. It is registered under land-registry number 111409/."},"tags":[{"ro":"27.648 lei","en":"27,648 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Siderurgiștilor","en":"Siderurgiștilor","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"5 ani","en":"5 ani","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"16 m²","en":"16 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 60","en":"Amends HCL 60","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"209 ,00","unit":"EUR","context":"i doamna Cristache Cristina - Tincuța . Art. 3 - Se aprobă prețul de vânzare de 209 ,00 euro","short_ro":"209 EUR","short_en":"209 EUR"},{"literal":"27.648","unit":"lei","context":"Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 111409 111409 Galati cc, intravilan 26,00 mp 5.434 € 27.648 lei","short_ro":"27.648 lei","short_en":"27,648 lei"},{"literal":"18.561","unit":"lei","context":"r. Cad. CF Denumire Ac(mp) 111409 111409 Galati cc, intravilan 16,00 mp 3.648 € 18.561 lei","short_ro":"18.561 lei","short_en":"18,561 lei"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"an, Municipiul Galati Pagina 3  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"5,0881","unit":"lei","context":"cipiul Galati Pagina 3  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5,0881 LEI","short_ro":"50.881 lei","short_en":"50,881 lei"},{"literal":"250","unit":"EUR","context":"tilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 200-250 euro","short_ro":"250 EUR","short_en":"250 EUR"},{"literal":"400","unit":"EUR","context":"materializeze proiectele în una dintre cele mai căutate zone ale orașului. Pret 400 euro","short_ro":"400 EUR","short_en":"400 EUR"}],"areas":[{"literal":"16","unit":"m²"},{"literal":"26","unit":"m²"},{"literal":"26","unit":"m²"},{"literal":"26","unit":"m²"},{"literal":"16","unit":"m²"},{"literal":"16","unit":"m²"},{"literal":"26","unit":"m²"},{"literal":"16","unit":"m²"},{"literal":"10","unit":"m²"},{"literal":"16","unit":"m²"},{"literal":"10","unit":"m²"},{"literal":"26,00","unit":"m²"},{"literal":"26,00","unit":"m²"},{"literal":"16,00","unit":"m²"},{"literal":"26","unit":"m²"},{"literal":"26,00","unit":"m²"},{"literal":"26","unit":"m²"},{"literal":"26","unit":"m²"},{"literal":"26,00","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"26","unit":"m²"},{"literal":"26","unit":"m²"},{"literal":"16","unit":"m²"},{"literal":"10","unit":"m²"},{"literal":"554","unit":"m²"},{"literal":"750","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"22.12.2025 22.12.2025 22.12.2025 22.12.2025 26,00","unit":"m²"},{"literal":"554,00","unit":"m²"},{"literal":"750,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"26,00","unit":"m²"},{"literal":"554,00","unit":"m²"},{"literal":"750,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"26,00","unit":"m²"},{"literal":"16,00","unit":"m²"},{"literal":"554","unit":"m²"},{"literal":"750","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"217","unit":"m²"},{"literal":"800","unit":"m²"}],"addresses":["str. Siderurgiștilor"],"land_registry":["111409/","Denumire","111409-C1"],"duration":{"status":"found","value":{"n":5,"unit":"ani"},"quote":"pentru o perioadă de 5 ani"},"amends":["60/2026","398/29.06.2022"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.03,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă Raportul de Evaluare a cotei de 16 mp din terenul în suprafață de 26 mp , proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe S trada Siderurgiștilor nr. 38 E21 , prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 - Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la a rt. 1 către domnul Cristache Petre și doamna Cristache Cristina - Tincuța . Art. 3 - Se aprobă prețul de vânzare de 209 ,00 euro/mp, fără TVA , la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 - Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 5 - La data încheierii Contractului de vânzare, Contractul de închiriere nr. 30587/10.09.2025 se modifică în sens corespunzător . Art. 6 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, GET191 /22.12.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 26 mp Situata in Localitatea Galati, Str SIDERURGISTILOR , Nr. 38 E21, judet Galati, Nr. Cadastral 111409, CF 111409/ Galati SOLICITANT: MUNICIPIUL GALATI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALATI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiilesi continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor tertifara acordul scris si prealabil al SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI DECEMBRIE 2025 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 2 Catre: MUNICIPIUL GALATI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de tip teren intravilan,amplasată în Localitatea Galati, Str SIDERURGISTILOR , Nr. 38 E21, Nr. Cadastral 111409, CF111409/ Galati, Judet Galati, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la teren se face prin sosea asfaltată;  Suprafata totala măsurată de teren este de 26 mp;  Pe terenul analizat este edificată o extindere spațiu comercial, cu regim de înălțime parter, suprafață construită la sol 16 mp și suprafață desfășurată de 16 mp, identificată cu numărul cadastral 111409-C1, proprietatea domnului Cristache Petre și a doamnei Cristache Cristina- Tincuța. Având în vedere că, terenul, solicitat spre cumpărare, în suprafață de 26 mp, este ocupat de construcția C1 cu destinația spațiu comercial (extindere), suprafață construită la sol de 16 mp, înscrisă în cartea funciară 111409-C1, restul suprafeței de 10 mp fiind ocupat de acces, doar suprafața de 16 mp va face obiectul procedurii de vânzare , terenul în suprafață de 10 mp va rămâne în închiriere;  Terenul este neîmprejmuit; Proprietatea a fost inspectată in data de 22.12.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiată, in aceeasi perioadă s-a cercetat si piața imobiliară in care se incadrează proprietatea analizată. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 22.12.2025. Data evaluarii este 22.12.2025. Data raportului: 22.12.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALATI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Valoare unitară 209,00 €/mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 111409 111409 Galati cc, intravilan 26,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 111409 111409 Galati cc, intravilan 26,00 mp 5.434 € 27.648 lei 5.434 € 27.648 lei valoare TOTAL Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 111409 111409 Galati cc, intravilan 16,00 mp 3.648 € 18.561 lei valoare SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 3  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5,0881 LEI, valabil la 22.12.2025.  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 4 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoștintelor și informatiilor detinute, certificam ca afirmatiile prezentate și sustinute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si conditiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepartinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certificam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspectiva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de partile implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de aparitia unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele intentionale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnificativa din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETICA EVALUARI SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 5 CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ........................................................................................................................................................ 4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE .................................. 6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ................................................................................................................................... 6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT .................................................................................................. 6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII .................................................................................. 6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE .................................................................................................................. 7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA .............................................................................................................. 7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII ............................................................................................................ 7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ......................................................................................................................................... 7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ......................................................................................................................................... 8 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII ....................................................................................................................................... 8 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE .............................................................................................................................. 8 2.10.1 Ipoteze ................................................................................................................................................... 8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare ........................................................................................................ 9 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ..................................................................................................................................... 10 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ................................................................................................................................. 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI .................................................................................................................. 10 3 PREZENTAREA DATELOR .................................................................................................................................. 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI .............................................................................................................. 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE ..................................................................................... 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII .................................................................................................................................. 13 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ .............................................................................................................................................. 13 3.4.1 Fapte curente ........................................................................................................................................ 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate ................................................................ 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile ...................................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă .............................................................................................................................. 15 3.4.5 Analiza echilibrului .............................................................................................................................. 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE ............................................................................................................... 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ......................................................................................... 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR .................................................................................................................... 16 4.2.1 Abordarea prin piață ........................................................................................................................... 16 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR.OPINIA EVALUATORULUI .................................................................... 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ............................................................................................... 20 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 6 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALATI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Destinatarul si utilizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALATI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este estimarea unei valori adecvate in vederea tranzactionarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standarde de evaluare:  SEV 100 Cadrul general al evaluării (IVS 100)  SEV 101 Termenii de referință ai evaluării (IVS 101)  SEV 102 Tipuri ale valorii (IVS 102)  SEV 103 Abordări în evaluare (IVS 103)  SEV 104 Informații și date de intrare (IVS 104)  SEV 105 Modele de evaluare (IVS 105).  SEV 300 Masini, echipamente si instalatii  GEV 232 Evaluarea proprietatii generatoare de afaceri  GEV 520 Evaluarea pentru garantarea imprumutului  GEV 620 Evaluarea bunurilor de natura masinilor, echipamentelor, instalatiilor si stocurilor  Cadrul legal - legislatia in vigoare. Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2025 - Nu este cazul Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiectivului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT si este neîmprejmuit;  Accesul la teren se face prin sosea asfaltată;  Suprafata totala de teren este de 26 mp;  Pe teren se află editificată Constructia C1 inscrisa in CF 111409-C1, cu destinație comerciala (OpticAs- optica medicala) care nu face obiectul evaluarii; Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 111409 111409 Galati cc, intravilan 26,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 7  Terenul se află sub incidența unui contract de închiriere, conform înscrierilor din Partea III – Sarcini a extrasului de carte funciară, contract notat sub nr. 93661 din 22.09.2025, în baza Actului Administrativ – Contract de închiriere nr. 30587 din 10.09.2025, emis de Primăria Municipiului Galați. Contractul de închiriere este încheiat între Municipiul Galați, în calitate de proprietar, și Cristache Petre și Cristache Cristina-Tincuța, soți, în calitate de locatari, pentru o perioadă de 5 ani, respectiv de la data de 09.09.2025 până la data de 09.09.2030. Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALATI in calitate de client si destinatar. 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozitieurmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 150830 din 19.12.2025; o Contract de închiriere nr. 30587 din 10.09.2025, emis de Primăria Municipiului Galați. Contractul de închiriere este încheiat între Municipiul Galați, în calitate de proprietar, și Cristache Petre și Cristache Cristina-Tincuța, soți, în calitate de locatari, pentru o perioadă de 5 ani, respectiv de la data de 09.09.2025 până la data de 09.09.2030. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al estimării valorii in vederea valorificarii proprietatii imobiliare, s-a urmărit o estimare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteristicile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuariievaluarii au stat informatiile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii DECEMBRIE 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate de catre evaluator (data evaluarii – 22.12.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii destinatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele utilizate conduc, partial, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 5,0881 LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnificative (nivelul riscurilor asociate unei investitii similare, cursul de schimb si evolutia acestuia comparativ cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzactiilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 8 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi platita, cash si integral in ipoteza unei tranzactii, fara a lua in calcul conditii de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 22.12.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limitative, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este estimată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea estimată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALATI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau investigații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se substituie avizelor juridice exprimate de specialiști; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginerești puse de destinatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustrative din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta cititorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și utilizare, în afara cazului în care a fost identificată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de investigație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de investigație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare utilizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 9 rezultate să conducă la estimarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile tipului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a utilizat în estimarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existențeiși a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoștință;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informativ. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi utilizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, estimări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoștință de posibilele litigii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și titlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în continuare consultanță sau să depună mărturie în instanță relativ la proprietatea în chestiune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori estimate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea estimată, în afara cazului în care o astfel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și politici, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul aparitiei altor documente legale care sa ateste alte informatiidecat cele utilizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informatii. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul mentionat anterior. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 10 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare și suprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALATI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară activitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât destinatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și destinatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 11 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galati, Str SIDERURGISTILOR , Nr. 38 E21, Nr. Cadastral 111409, CF 111409/ Galati, Judet Galati. Structura proprietatii este urmatoarea:  Accesul la teren se face prin sosea asfaltată;  Suprafata totala de teren este de 26 mp;  Pe teren se află editificată Constructia C1 inscrisa in CF 111409-C1, cu destinație comerciala (OpticAs- optica medicala) care nu face obiectul evaluarii;  Terenul se află sub incidența unui contract de închiriere, conform înscrierilor din Partea III – Sarcini a extrasului de carte funciară, contract notat sub nr. 93661 din 22.09.2025, în baza Actului Administrativ – Contract de închiriere nr. 30587 din 10.09.2025, emis de Primăria Municipiului Galați. Contractul de închiriere este încheiat între Municipiul Galați, în calitate de proprietar, și Cristache Petre și Cristache Cristina-Tincuța, soți, în calitate de locatari, pentru o perioadă de 5 ani, respectiv de la data de 09.09.2025 până la data de 09.09.2030. Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 26 mp, situată în Localitatea Galati, Str SIDERURGISTILOR , Nr. 38 E21, Nr. Cadastral 111409, CF 111409/ Galati, Judet Galati, categoria de folosinta“ curti constructii”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei frontiere în Moldova, România. Conform ultimului recensământ din 2011, populatia orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respectiv Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial-fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șantierului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor investitori străini. Procesul de restructurare și de privatizare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități investitorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați constituie un Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 111409 111409 Galati cc, intravilan 26,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 12 argument în plus pentru atragerea viitorilor investitori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se constituie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și rutiere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea maritimă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de frontierele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galati. În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 13 3.3 Descrierea proprietatii  Imobilul supus evaluării este reprezentat de un teren intravilan, situat în Municipiul Galați, str. Siderurgiștilor, nr. 38, E21, înscris în Cartea Funciară nr. 111409 Galați, având număr cadastral 111409 și o suprafață de 26 mp, conform evidențelor cadastrale și de publicitate imobiliară. Categoria de folosință a terenului este curți-construcții, acesta fiind amplasat într-o zonă urbană mediană a municipiului Galați.  Conform înscrierilor din cartea funciară, terenul este neîmprejmuit pe laturile 7–8–1–2, iar pe celelalte laturi este delimitat de zidurile construcțiilor existente. Suprafața totală de 26 mp este formată din 16 mp suprafață construită aferentă construcției C1 și 10 mp reprezentând alee de acces, conform Anexei nr. 1 la Partea I a cărții funciare. Pe amplasament există Construcția C1, cu regim de înălțime P, având destinație comercială (optică medicală), care nu face obiectul prezentei evaluări, evaluarea fiind realizată exclusiv pentru teren.  Terenul are formă regulată, este plan, nealunecos și neinundabil, beneficiind de toate utilitățile edilitare la limita proprietății, respectiv energie electrică, apă, canalizare și gaze naturale. Deschiderea la frontul stradal este de aproximativ 10 ml, asigurând acces funcțional din Bulevardul Siderurgiștilor.  Imobilul este amplasat într-o zonă urbană consolidată, caracterizată prin blocuri de locuințe colective cu regim de înălțime P+4E, având spații comerciale la parterul blocurilor, specifice unui bulevard principal. Vecinătățile imediate sunt reprezentate de clădiri cu regim de înălțime P și P+4E, iar în față se află Bulevardul Siderurgiștilor, arteră importantă de circulație a municipiului Galați, cu două benzi pe sens, asigurând vizibilitate și acces facil.  Zona este bine deservită de transportul public, existând în apropiere stații de autobuz și tramvai. În proximitatea amplasamentului se regăsesc numeroase repere urbane și dotări de interes public, precum Asociația Militarilor Veterani (aprox. 2 minute pietonal), Banca BRD (max. 5 minute), Banca ING, magazine de proximitate (Profi, Autoservirea Sia), unități de învățământ, lăcașuri de cult și Spitalul de Copii „Sf. Ioan” cu policlinică, toate situate la distanțe de aproximativ 5–15 minute de mers pe jos.  Având în vedere amplasarea pe un bulevard principal, caracterul mixt al zonei, regimul de înălțime al construcțiilor învecinate, accesul la infrastructura urbană și existența unui flux pietonal constant, terenul prezintă utilitate și valoare economică specifice parcelelor urbane de mici dimensiuni, fiind adecvat în principal pentru utilizări comerciale de mică amploare, în corelare cu reglementările urbanistice aplicabile. 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 14 semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea continuă a infrastructurii indică o perspectivă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține activă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a mentine un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de tip teren intravilan categoria de folosinta curti costructii. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 15 Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și tipul cererii, valoarea proprietăților tinde să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind astfel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un tip de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de timp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui tip de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la utilitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste tipuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnificative față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de atins, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, activitatea imobiliară răspunzând la stimuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de destinație, suprafețe, apropiere de utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 200-250 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai continua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 22.12.2025 Baia Comunala 554 mp asfalt mixt toate 200 €/mp 2 22.12.2025 intersecția George Coșbuc-Lidl 750 mp asfalt mixt toate 400 €/mp 3 22.12.2025 centru 795 mp asfalt mixt toate 403 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 16 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă utilizare a proprietății, care este fizic posibilă, justificată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună utilizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, normativele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea utilităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – utilizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amortizarea capitalului. 4.Maxim productivă – dintre utilizările fezabile financiar, cea mai bună utilizare este acea utilizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fructificare a capitalului cerută pe piață pentru acea utilizare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii: - cea mai buna utilizare a terenului liber - cea mai buna utilizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare tipul terenului, locația în zona rezidentială si comerciala a localității și particulăritățile constructive, putem afirma că cea mai bună alternativă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară mixtă. 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru estimarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost utilizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți competitive și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza comparativă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteristicile fizice, caracteristicile economice, utilizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistematică SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 17 abordare pentru estimarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este curti constructii. Cea mai bună utilizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru estimarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteristicile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str SIDERURGISTILOR , Nr. 38 E21 Baia Comunala intersecția George Coșbuc- Lidl centru 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 22.12.2025 22.12.2025 22.12.2025 22.12.2025 26,00 mp 554,00 mp 750,00 mp 795,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 110.800 € 300.000 € 320.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 200,00 €/mp 400,00 €/mp 402,52 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -10,0 € -20,0 € -20,1 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -3% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 22.12.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 18 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str SIDERURGISTILOR , Nr. 38 E21 inferior superior superior Ajustare % 10% -35% -35% Ajustare absolut 19,0 € -133,0 € -133,8 € Preț ajustat (euro/mp) 209,00 €/mp 247,00 €/mp 248,55 €/mp Justificare ajustare se ajusteaza pozitiv, comp 1,2 si 3 sunt superioare, se ajusteaza negativ 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 209,00 €/mp 247,00 €/mp 248,55 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 209,00 €/mp 247,00 €/mp 248,55 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 26,00 mp 554,00 mp 750,00 mp 795,00 mp Ajustare % cc 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 209,00 €/mp 247,00 €/mp 248,55 €/mp Justificare ajustare comparabilele au suprafete construibile, sunt ajustate negativ 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 209,00 €/mp 247,00 €/mp 248,55 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 4,07 ml 4,00 ml 50,00 ml 16,50 ml Raport dimensiuni 0,64 0,03 3,33 0,34 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 209,00 €/mp 247,00 €/mp 248,55 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /mixt mixt mixt mixt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 209,00 €/mp 247,00 €/mp 248,55 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 19 Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut 19,0 € -133,0 € -133,8 € Ajustarea netã procentual 10% -33% -33% Ajustarea brutã absolut 19,00 € 133,00 € 133,84 € Ajustarea brutã procentual 10% 33% 33% Valoare unitară 209,00 €/mp 209,00 €/mp 247,00 €/mp 248,55 €/mp Valoare teren 5.434 € 27.648 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 1 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 209,00 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 20 5 Reconcilierea rezultatelor.Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informatiile detinute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine conditiile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru estimarea finala a Valorii de Piata. Astfel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprietatii imobiliare “Teren intravilan” este de: Valoare unitară 209,00 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 5,0881 LEI, valabil la data 22.12.2025. o valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, conditiile limitative si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile generale si specifice aferente perioadei lunii DECEMBRIE 2025 ; o valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predictie; o valoarea este subiectiva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 111409 111409 Galati cc, intravilan 26,00 mp 5.434 € 27.648 lei 5.434 € 27.648 lei valoare TOTAL Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 111409 111409 Galati cc, intravilan 16,00 mp 3.648 € 18.561 lei valoare SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 21 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 22 ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Cale de acces Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-piata-centrala- 554mp-268948704 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 23 teren intravilan cu casa veche cu toate utilitatile ID anunț: XVBI03DUDActualizat în: 16 Noiembrie 2025 Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 4 m https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-bd-cosbuc- 750mp-271717918 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 24 teren intravilan, intersecția George Coșbuc-Lidl, pretabil activitți economice, front stradal mare. ID anunț: XVC1031TSActualizat în: 06 Noiembrie 2025 Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 50 m https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-central-795mp- 269297686 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 25 Optim Invest Agency va propune spre achizitionare un teren in zona ultracentrala. Terenul este de 795 mp, cu o deschidere la stradă de 16,50 metri, beneficiază de o poziție privilegiată în apropierea Universității și a principalelor puncte de interes din oraș. Pe amplasament se află o construcție veche, neamenajată, cu o suprafață de 217 mp, însă principalele avantaje sunt terenul generos și potențialul de dezvoltare. Suprafața totală autorizată este de 800 mp, cu un procent de ocupare a terenului (POT) de 55% și un indice de utilizare a terenului (CUT) de 2. Conform certificatului de urbanism, permite orice plan de construcție. Aceasta este o oportunitate deosebită pentru investitori sau dezvoltatori care doresc să-și materializeze proiectele în una dintre cele mai căutate zone ale orașului. Pret 400 euro/mp ID anunț: XC1L03008Actualizat în: 28 August 2025 Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 16.5 m Nr. fronturi stradale: 1 P.O.T.: 55% C.U.T.: 2 Sursa coef. urbanistici: Certificat Urbanism","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă Raportul de Evaluare a cotei de 16 mp din terenul în suprafață de 26 mp , proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe S trada Siderurgiștilor nr. 38 E21 , prevăzut în Anexa Art. 2 - Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la a rt. 1 către domnul Cristache Petre și doamna Cristache."}],"appointments":[{"name":"Cristache Petre","role":null,"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI DECEMBRIE 2025 SC"}]},"entities":[{"slug":"decembrie-2025-sc-getica-evaluari-s-r-l","name":"DECEMBRIE 2025 SC GETICA EVALUARI S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"spitalul-de-copii","name":"Spitalul de Copii","kind":"institution"},{"slug":"asociatia-militarilor-veterani","name":"Asociația Militarilor Veterani","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":17,"slug":"hcl-61-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-61","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Brăilei nr. 242 S1","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":61,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/DB27394E7D76BE98C2258DAE00331DD0?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/DB27394E7D76BE98C2258DAE00331DD0/$FILE/HCL_61.pdf","sha256":"87ded7f1411616d8ef830e1affc7231495bcd2f4fcba4cf9406040dc339bd148","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Brăilei nr. 242 S1"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"19.02.2026","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 6 1 m² de pe strada BRAILEI. Preț: 67.818 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 131661/.","en":"The city is selling the 6 1 m² plot on strada BRAILEI. Price: 67,818 lei. It is registered under land-registry number 131661/."},"tags":[{"ro":"67.818 lei","en":"67,818 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"BRAILEI","en":"BRAILEI","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"6 1 m²","en":"6 1 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 398","en":"Amends HCL 398","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"218,50","unit":"EUR","context":"amnele Damian Daniela și Herăscu Anca . Art. 3 - Se aprobă prețul de vânzare de 218,50 euro","short_ro":"218 EUR","short_en":"218 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"e: Valoare unitară 218,50 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"5,0881","unit":"lei","context":"re unitară 218,50 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5,0881 LEI","short_ro":"50.881 lei","short_en":"50,881 lei"},{"literal":"67.818","unit":"lei","context":"Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 131661 131661 Galati cc, intravilan 61,00 mp 13.329 € 67.818 lei","short_ro":"67.818 lei","short_en":"67,818 lei"},{"literal":"250","unit":"EUR","context":"tilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 200-250 euro","short_ro":"250 EUR","short_en":"250 EUR"},{"literal":"400","unit":"EUR","context":"materializeze proiectele în una dintre cele mai căutate zone ale orașului. Pret 400 euro","short_ro":"400 EUR","short_en":"400 EUR"}],"areas":[{"literal":"6 1","unit":"m²"},{"literal":"61","unit":"m²"},{"literal":"61","unit":"m²"},{"literal":"61,00","unit":"m²"},{"literal":"61,00","unit":"m²"},{"literal":"61","unit":"m²"},{"literal":"61,00","unit":"m²"},{"literal":"61","unit":"m²"},{"literal":"61","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"61,00","unit":"m²"},{"literal":"61","unit":"m²"},{"literal":"61","unit":"m²"},{"literal":"554","unit":"m²"},{"literal":"750","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"22.12.2025 22.12.2025 22.12.2025 22.12.2025 61,00","unit":"m²"},{"literal":"554,00","unit":"m²"},{"literal":"750,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"61,00","unit":"m²"},{"literal":"554,00","unit":"m²"},{"literal":"750,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"61,00","unit":"m²"},{"literal":"554","unit":"m²"},{"literal":"750","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"217","unit":"m²"},{"literal":"800","unit":"m²"}],"addresses":["strada BRAILEI","strada Brăilei"],"land_registry":["131661/","131661-C1","Denumire"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["398/29.06.2022"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.04,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă Raportul de Evaluare a terenul ui în suprafață de 6 1 mp , proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe S trada Brăilei nr. 242 S1 , prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 - Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la a rt. 1 către doamnele Damian Daniela și Herăscu Anca . Art. 3 - Se aprobă prețul de vânzare de 218 EUR/mp, fără TVA , la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 - Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 5 - La data încheierii Contractului de vânzare, Contractul de închiriere nr. 29865/05.10.2022 își încetează aplicabilitatea . Art. 6 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Doru - Valentin Căstăian Contrasemnează, Secretar General, Radu - Octavian Kovacs Anca Moraru/3 ex. GET193/22.12.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 61 mp Situata in Localitatea Galati, Str BRAILEI, Nr. 242 S1, judet Galati, Nr. Cadastral 131661, CF 131661/ Galati SOLICITANT: MUNICIPIUL GALATI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALATI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiilesi continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor tertifara acordul scris si prealabil al SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI DECEMBRIE 2025 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 2 Catre: MUNICIPIUL GALATI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de tip teren intravilan,amplasată în Localitatea Galati, strada BRAILEI, Nr. 242 S1, Nr. Cadastral 131661, CF131661/ Galati, Judet Galati, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la teren se face prin sosea asfaltată;  Suprafata totala măsurată de teren este de 61 mp;  Terenul este împrejmuit;  Pe teren se afla o construcție C1, înscrisă în CF 131661-C1, cu regim de înălțime (P), cu destinație comerciala,care nu face obiectul evaluării  Terenul este liber de sarcini; Proprietatea a fost inspectată in data de 22.12.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiată, in aceeasi perioadă s-a cercetat si piața imobiliară in care se incadrează proprietatea analizată. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 22.12.2025. Data evaluarii este 22.12.2025. Data raportului: 22.12.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALATI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Valoare unitară 218,50 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5,0881 LEI, valabil la 22.12.2025.  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 131661 131661 Galati cc, intravilan 61,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 131661 131661 Galati cc, intravilan 61,00 mp 13.329 € 67.818 lei 13.329 € 67.818 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 3 Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 4 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoștintelor și informatiilor detinute, certificam ca afirmatiile prezentate și sustinute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si conditiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepartinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certificam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspectiva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de partile implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de aparitia unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele intentionale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnificativa din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETICA EVALUARI SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 5 CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ........................................................................................................................................................ 4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE .................................. 6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ................................................................................................................................... 6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT .................................................................................................. 6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII .................................................................................. 6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE .................................................................................................................. 7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA .............................................................................................................. 7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII ............................................................................................................ 7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ......................................................................................................................................... 7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ......................................................................................................................................... 7 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII ....................................................................................................................................... 7 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE .............................................................................................................................. 8 2.10.1 Ipoteze ................................................................................................................................................... 8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare ........................................................................................................ 9 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ....................................................................................................................................... 9 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ................................................................................................................................. 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI .................................................................................................................. 10 3 PREZENTAREA DATELOR .................................................................................................................................. 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI .............................................................................................................. 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE ..................................................................................... 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII .................................................................................................................................. 12 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ .............................................................................................................................................. 13 3.4.1 Fapte curente ........................................................................................................................................ 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate ................................................................ 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile ...................................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă .............................................................................................................................. 14 3.4.5 Analiza echilibrului .............................................................................................................................. 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE ............................................................................................................... 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ......................................................................................... 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR .................................................................................................................... 16 4.2.1 Abordarea prin piață ........................................................................................................................... 16 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR.OPINIA EVALUATORULUI .................................................................... 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ............................................................................................... 20 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 6 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALATI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Destinatarul si utilizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALATI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este estimarea unei valori adecvate in vederea tranzactionarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standarde de evaluare:  SEV 100 Cadrul general al evaluării (IVS 100)  SEV 101 Termenii de referință ai evaluării (IVS 101)  SEV 102 Tipuri ale valorii (IVS 102)  SEV 103 Abordări în evaluare (IVS 103)  SEV 104 Informații și date de intrare (IVS 104)  SEV 105 Modele de evaluare (IVS 105).  SEV 300 Masini, echipamente si instalatii  GEV 232 Evaluarea proprietatii generatoare de afaceri  GEV 520 Evaluarea pentru garantarea imprumutului  GEV 620 Evaluarea bunurilor de natura masinilor, echipamentelor, instalatiilor si stocurilor  Cadrul legal - legislatia in vigoare. Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2025 - Nu este cazul Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiectivului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT si este împrejmuit;  Accesul la teren se face prin sosea asfaltată;  Pe teren se afla o construcție C1, înscrisă în CF 131661-C1, cu regim de înălțime (P), cu destinație comerciala,care nu face obiectul evaluării;  Suprafata totala de teren este de 61 mp; Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 131661 131661 Galati cc, intravilan 61,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 7 Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALATI in calitate de client si destinatar. 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozitieurmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 150860 din 19.12.2025; 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al estimării valorii in vederea valorificarii proprietatii imobiliare, s-a urmărit o estimare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteristicile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuariievaluarii au stat informatiile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii DECEMBRIE 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate de catre evaluator (data evaluarii – 22.12.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii destinatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele utilizate conduc, partial, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 5,0881 LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnificative (nivelul riscurilor asociate unei investitii similare, cursul de schimb si evolutia acestuia comparativ cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzactiilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi platita, cash si integral in ipoteza unei tranzactii, fara a lua in calcul conditii de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 22.12.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 8 amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limitative, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este estimată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea estimată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALATI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau investigații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se substituie avizelor juridice exprimate de specialiști; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginerești puse de destinatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustrative din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta cititorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și utilizare, în afara cazului în care a fost identificată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de investigație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de investigație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare utilizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la estimarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile tipului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a utilizat în estimarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existenței și a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoștință;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informativ. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 9  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi utilizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, estimări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoștință de posibilele litigii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și titlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în continuare consultanță sau să depună mărturie în instanță relativ la proprietatea în chestiune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori estimate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea estimată, în afara cazului în care o astfel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și politici, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul aparitiei altor documente legale care sa ateste alte informatiidecat cele utilizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informatii. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul mentionat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare și suprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALATI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară activitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 10 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât destinatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și destinatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 11 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galati, strada BRAILEI, Nr. 242 S1, Nr. Cadastral 131661, CF 131661/ Galati, Judet Galati. Structura proprietatii este urmatoarea:  Accesul la teren se face prin sosea asfaltată;  Suprafata totala de teren este de 61 mp; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 61 mp, situată în Localitatea Galati, strada BRAILEI, Nr. 242 S1, Nr. Cadastral 131661, CF 131661/ Galati, Judet Galati, categoria de folosinta“ curti constructii”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei frontiere în Moldova, România. Conform ultimului recensământ din 2011, populatia orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respectiv Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial-fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șantierului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor investitori străini. Procesul de restructurare și de privatizare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități investitorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați constituie un argument în plus pentru atragerea viitorilor investitori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se constituie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și rutiere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea maritimă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de frontierele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galati. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 131661 131661 Galati cc, intravilan 61,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 12 În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galati, strada BRAILEI, Nr. 242 S1, Judet Galati, inscris in Cartea funciara nr.131661/ Galati, cu Nr. Cadastral 131661 ,in suprafata de 61 mp.  Conform înscrierilor cadastrale, terenul este împrejmuit, limitele fiind materializate prin pereți de construcție, iar pe amplasament este înscrisă Construcția C1, care nu face obiectul prezentei evaluări; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 13  Terenul este amplasat într-o zonă urbană cu caracter mixt, situată spre periferia municipiului Galați, dominată de blocuri de locuințe cu regim de înălțime P+10E, cu spații comerciale la parter și unități de servicii amplasate între tronsoanele acestora;  Amplasamentul beneficiază de deschidere directă la strada Brăilei, una dintre principalele artere de circulație ale municipiului, cu două benzi pe sens;  Zona este bine deservită de transportul public (autobuze și troleibuze) și se află în proximitatea unor repere urbane importante, precum:  Școala nr. 40 „Iulia Hasdeu”,  Biserica „Sf. Atanasie Patelarie”,  Spitalul Județean și policlinica (la aproximativ 15–20 minute pietonal),  Restaurant Odo’s Bistro (aprox. 5 minute),  Lidl, Dunărea Mall și alte spații comerciale (10–15 minute).  Terenul are o formă neregulată, cu o suprafață redusă (61 mp), fiind integrat între construcții existente, ceea ce îi conferă un caracter de curte interioară cu funcțiune comercială. Din punct de vedere topografic, terenul este plan, nealunecos și neinundabil;  Toate utilitățile edilitare (energie electrică, apă, canalizare, gaze naturale) sunt disponibile la limita proprietății. Accesul pietonal și funcțional este posibil direct din strada Brăilei;  Datorită poziției pe o arteră principală, vecinătății cu spații comerciale și fluxului pietonal, terenul are o bună valoare comercială, în pofida suprafeței reduse și a restricțiilor de acces auto și staționare, fiind adecvat în special pentru utilizări comerciale de mică amploare. 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 14 populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea continuă a infrastructurii indică o perspectivă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține activă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a mentine un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de tip teren intravilan categoria de folosinta curti costructii. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și tipul cererii, valoarea proprietăților tinde să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind astfel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un tip de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de timp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui tip de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la utilitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste tipuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnificative față de anul trecut. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 15 (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de atins, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, activitatea imobiliară răspunzând la stimuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de destinație, suprafețe, apropiere de utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 200-250 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai continua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 22.12.2025 Baia Comunala 554 mp asfalt mixt toate 200 €/mp 2 22.12.2025 intersecția George Coșbuc-Lidl 750 mp asfalt mixt toate 400 €/mp 3 22.12.2025 centru 795 mp asfalt mixt toate 403 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 16 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă utilizare a proprietății, care este fizic posibilă, justificată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună utilizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, normativele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea utilităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – utilizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amortizarea capitalului. 4.Maxim productivă – dintre utilizările fezabile financiar, cea mai bună utilizare este acea utilizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fructificare a capitalului cerută pe piață pentru acea utilizare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii: - cea mai buna utilizare a terenului liber - cea mai buna utilizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare tipul terenului, locația în zona rezidentială si comerciala a localității și particulăritățile constructive, putem afirma că cea mai bună alternativă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară mixtă. 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru estimarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost utilizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți competitive și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza comparativă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteristicile fizice, caracteristicile economice, utilizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistematică SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 17 abordare pentru estimarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este curti constructii. Cea mai bună utilizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru estimarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteristicile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str BRAILEI, Nr. 242 S1 Baia Comunala intersecția George Coșbuc- Lidl centru 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 22.12.2025 22.12.2025 22.12.2025 22.12.2025 61,00 mp 554,00 mp 750,00 mp 795,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 110.800 € 300.000 € 320.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 200,00 €/mp 400,00 €/mp 402,52 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -10,0 € -20,0 € -20,1 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -3% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 22.12.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 18 Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str BRAILEI, Nr. 242 S1 INFERIOR superior superior Ajustare % 15% -35% -35% Ajustare absolut 28,5 € -133,0 € -133,8 € Preț ajustat (euro/mp) 218,50 €/mp 247,00 €/mp 248,55 €/mp Justificare ajustare se ajusteaza pozitiv, comp 1,2 si 3 sunt superioare, se ajusteaza negativ 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 218,50 €/mp 247,00 €/mp 248,55 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 218,50 €/mp 247,00 €/mp 248,55 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 61,00 mp 554,00 mp 750,00 mp 795,00 mp Ajustare % cc 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 218,50 €/mp 247,00 €/mp 248,55 €/mp Justificare ajustare comparabilele au suprafete construibile, sunt ajustate negativ 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 218,50 €/mp 247,00 €/mp 248,55 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 4,07 ml 4,00 ml 50,00 ml 16,50 ml Raport dimensiuni 0,27 0,03 3,33 0,34 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 218,50 €/mp 247,00 €/mp 248,55 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /mixt mixt mixt mixt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 218,50 €/mp 247,00 €/mp 248,55 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 19 Ajustarea netã absolut 28,5 € -133,0 € -133,8 € Ajustarea netã procentual 14% -33% -33% Ajustarea brutã absolut 28,50 € 133,00 € 133,84 € Ajustarea brutã procentual 14% 33% 33% Valoare unitară 218,50 €/mp 218,50 €/mp 247,00 €/mp 248,55 €/mp Valoare teren 13.329 € 67.818 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 1 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 218,50 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 20 5 Reconcilierea rezultatelor.Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informatiile detinute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine conditiile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru estimarea finala a Valorii de Piata. Astfel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprietatii imobiliare “Teren intravilan” este de: Valoare unitară 218,50 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 5,0881 LEI, valabil la data 22.12.2025. o valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, conditiile limitative si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile generale si specifice aferente perioadei lunii DECEMBRIE 2025 ; o valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predictie; o valoarea este subiectiva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 131661 131661 Galati cc, intravilan 61,00 mp 13.329 € 67.818 lei 13.329 € 67.818 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 21 ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Cale de acces SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 22 Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-piata-centrala- 554mp-268948704 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 23 teren intravilan cu casa veche cu toate utilitatile ID anunț: XVBI03DUDActualizat în: 16 Noiembrie 2025 Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 4 m https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-bd-cosbuc- 750mp-271717918 teren intravilan, intersecția George Coșbuc-Lidl, pretabil activitți economice, front stradal mare. ID anunț: XVC1031TSActualizat în: 06 Noiembrie 2025 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 24 Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 50 m https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-central-795mp- 269297686 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 25 Optim Invest Agency va propune spre achizitionare un teren in zona ultracentrala. Terenul este de 795 mp, cu o deschidere la stradă de 16,50 metri, beneficiază de o poziție privilegiată în apropierea Universității și a principalelor puncte de interes din oraș. Pe amplasament se află o construcție veche, neamenajată, cu o suprafață de 217 mp, însă principalele avantaje sunt terenul generos și potențialul de dezvoltare. Suprafața totală autorizată este de 800 mp, cu un procent de ocupare a terenului (POT) de 55% și un indice de utilizare a terenului (CUT) de 2. Conform certificatului de urbanism, permite orice plan de construcție. Aceasta este o oportunitate deosebită pentru investitori sau dezvoltatori care doresc să-și materializeze proiectele în una dintre cele mai căutate zone ale orașului. Pret 400 euro/mp ID anunț: XC1L03008Actualizat în: 28 August 2025 Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 16.5 m Nr. fronturi stradale: 1 P.O.T.: 55% C.U.T.: 2 Sursa coef. urbanistici: Certificat Urbanism","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă Raportul de Evaluare a terenul ui în suprafață de 6 1 mp , proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe S trada Brăilei nr. 242 S1 , prevăzut în Anexa Art. 2 - Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la a rt. 1 către doamnele Damian Daniela și Herăscu Anca ."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"decembrie-2025-sc-getica-evaluari-s-r-l","name":"DECEMBRIE 2025 SC GETICA EVALUARI S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":18,"slug":"hcl-62-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-62","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Basarabiei nr. 46","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":62,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/E7D8F5A97659F240C2258DAE003329CA?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/E7D8F5A97659F240C2258DAE003329CA/$FILE/HCL_62.pdf","sha256":"6c332dd0eb99d6a4bc9300345cf0388620a38f030e2664fddeddeacd96c9a5a3","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Basarabiei nr. 46"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"19.02.2026","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 14 m² de pe strada Basarabiei nr. 46. Preț: 12.181 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 138445/.","en":"The city is selling the 14 m² plot on strada Basarabiei nr. 46. Price: 12,181 lei. It is registered under land-registry number 138445/."},"tags":[{"ro":"12.181 lei","en":"12,181 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Basarabiei nr. 46","en":"Basarabiei nr. 46","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"14 m²","en":"14 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 62","en":"Amends HCL 62","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3 anexe","en":"3 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"171,00","unit":"EUR","context":"tea funciară nr. 138445 . Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire al licitației de 171,00 euro","short_ro":"171 EUR","short_en":"171 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"e: Valoare unitară 171,00 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"5,0881","unit":"lei","context":"re unitară 171,00 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5,0881 LEI","short_ro":"50.881 lei","short_en":"50,881 lei"},{"literal":"12.181","unit":"lei","context":"Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 138445 138445 Galati cc, intravilan 14,00 mp 2.394 € 12.181 lei","short_ro":"12.181 lei","short_en":"12,181 lei"},{"literal":"200","unit":"EUR","context":"tilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 150-200 euro","short_ro":"200 EUR","short_en":"200 EUR"},{"literal":"400","unit":"EUR","context":"materializeze proiectele în una dintre cele mai căutate zone ale orașului. Pret 400 euro","short_ro":"400 EUR","short_en":"400 EUR"},{"literal":"171","unit":"EUR","context":"CITAȚIEI Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 171 euro","short_ro":"171 EUR","short_en":"171 EUR"},{"literal":"2.394","unit":"EUR","context":"uare prețul de pornire al licitației este de 171 euro/mp, fără TVA (un total de 2.394 euro","short_ro":"2.394 EUR","short_en":"2,394 EUR"},{"literal":"120","unit":"EUR","context":"bilit conform raportului de evaluare ( 2.394 euro, fără TVA), respectiv suma de 120 euro","short_ro":"120 EUR","short_en":"120 EUR"}],"areas":[{"literal":"14","unit":"m²"},{"literal":"14","unit":"m²"},{"literal":"14","unit":"m²"},{"literal":"14,00","unit":"m²"},{"literal":"14,00","unit":"m²"},{"literal":"14","unit":"m²"},{"literal":"14,00","unit":"m²"},{"literal":"14","unit":"m²"},{"literal":"14","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"14,00","unit":"m²"},{"literal":"14","unit":"m²"},{"literal":"554","unit":"m²"},{"literal":"750","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"22.12.2025 22.12.2025 22.12.2025 22.12.2025 14,00","unit":"m²"},{"literal":"554,00","unit":"m²"},{"literal":"750,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"14,00","unit":"m²"},{"literal":"554,00","unit":"m²"},{"literal":"750,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"14,00","unit":"m²"},{"literal":"554","unit":"m²"},{"literal":"750","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"217","unit":"m²"},{"literal":"800","unit":"m²"},{"literal":"14","unit":"m²"},{"literal":"14","unit":"m²"},{"literal":"14","unit":"m²"}],"addresses":["strada Basarabiei nr. 46","STRADA BASARABIEI NR. 46","strada Domnească nr. 54"],"land_registry":["138445/","Denumire"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["62/2026","398/29.06.2022","62/19.02.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.02,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de evaluare al terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Basarabiei nr. 46, conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat pe strada Basarabiei nr. 46, în suprafață de 14 mp, înscris în cartea funciară nr. 138445 . Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire al licitației de 171 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 – Se aprobă documentația de atribuire pentru vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la art. 2, conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 – Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, GET192/22.12.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 14 mp Situata in Localitatea Galati, Str BASARABIEI, Nr. 46, judet Galati, Nr. Cadastral 138445, CF 138445/ Galati SOLICITANT: MUNICIPIUL GALATI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALATI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiilesi continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor tertifara acordul scris si prealabil al SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI DECEMBRIE 2025 Anexa 1 la HCL nr. 62/19.02.2026 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 2 Catre: MUNICIPIUL GALATI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de tip teren intravilan,amplasată în Localitatea Galati, strada BASARABIEI, Nr. 46, Nr. Cadastral 138445, CF138445/ Galati, Judet Galati, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la teren se face prin sosea asfaltată;  Suprafata totala măsurată de teren este de 14 mp;  Terenul este parțial împrejmuit;  Pe teren se afla o construcție ușoară, tip magazie, care nu face obiectul evaluării;  Terenul este liber de sarcini; Proprietatea a fost inspectată in data de 22.12.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiată, in aceeasi perioadă s-a cercetat si piața imobiliară in care se incadrează proprietatea analizată. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 22.12.2025. Data evaluarii este 22.12.2025. Data raportului: 22.12.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALATI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Valoare unitară 171,00 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5,0881 LEI, valabil la 22.12.2025.  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 138445 138445 Galati cc, intravilan 14,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 138445 138445 Galati cc, intravilan 14,00 mp 2.394 € 12.181 lei 2.394 € 12.181 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 3 Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 4 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoștintelor și informatiilor detinute, certificam ca afirmatiile prezentate și sustinute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si conditiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepartinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certificam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspectiva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de partile implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de aparitia unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele intentionale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnificativa din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETICA EVALUARI SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 5 CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ........................................................................................................................................................ 4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE .................................. 6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ................................................................................................................................... 6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT .................................................................................................. 6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII .................................................................................. 6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE .................................................................................................................. 7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA .............................................................................................................. 7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII ............................................................................................................ 7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ......................................................................................................................................... 7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ......................................................................................................................................... 7 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII ....................................................................................................................................... 7 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE .............................................................................................................................. 8 2.10.1 Ipoteze ................................................................................................................................................... 8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare ........................................................................................................ 9 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ....................................................................................................................................... 9 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ................................................................................................................................. 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI .................................................................................................................. 10 3 PREZENTAREA DATELOR .................................................................................................................................. 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI .............................................................................................................. 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE ..................................................................................... 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII .................................................................................................................................. 12 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ .............................................................................................................................................. 13 3.4.1 Fapte curente ........................................................................................................................................ 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate ................................................................ 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile ...................................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă .............................................................................................................................. 14 3.4.5 Analiza echilibrului .............................................................................................................................. 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE ............................................................................................................... 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ......................................................................................... 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR .................................................................................................................... 16 4.2.1 Abordarea prin piață ........................................................................................................................... 16 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR.OPINIA EVALUATORULUI .................................................................... 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ............................................................................................... 20 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 6 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALATI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Destinatarul si utilizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALATI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este estimarea unei valori adecvate in vederea tranzactionarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standarde de evaluare:  SEV 100 Cadrul general al evaluării (IVS 100)  SEV 101 Termenii de referință ai evaluării (IVS 101)  SEV 102 Tipuri ale valorii (IVS 102)  SEV 103 Abordări în evaluare (IVS 103)  SEV 104 Informații și date de intrare (IVS 104)  SEV 105 Modele de evaluare (IVS 105).  SEV 300 Masini, echipamente si instalatii  GEV 232 Evaluarea proprietatii generatoare de afaceri  GEV 520 Evaluarea pentru garantarea imprumutului  GEV 620 Evaluarea bunurilor de natura masinilor, echipamentelor, instalatiilor si stocurilor  Cadrul legal - legislatia in vigoare. Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2025 - Nu este cazul Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiectivului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT si este neîmprejmuit;  Accesul la teren se face prin sosea asfaltată;  Pe teren se afla o construcție ușoară, tip magazie, care nu face obiectul evaluării;  Suprafata totala de teren este de 14 mp; Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 138445 138445 Galati cc, intravilan 14,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 7 Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALATI in calitate de client si destinatar. 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozitie urmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 150765 din 19.12.2025; 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al estimării valorii in vederea valorificarii proprietatii imobiliare, s-a urmărit o estimare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteristicile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuariievaluarii au stat informatiile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii DECEMBRIE 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate de catre evaluator (data evaluarii – 22.12.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii destinatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele utilizate conduc, partial, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 5,0881 LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnificative (nivelul riscurilor asociate unei investitii similare, cursul de schimb si evolutia acestuia comparativ cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzactiilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi platita, cash si integral in ipoteza unei tranzactii, fara a lua in calcul conditii de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 22.12.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 8 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limitative, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este estimată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea estimată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALATI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau investigații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se substituie avizelor juridice exprimate de specialiști; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginerești puse de destinatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustrative din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta cititorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și utilizare, în afara cazului în care a fost identificată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de investigație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de investigație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare utilizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la estimarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile tipului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a utilizat în estimarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existențeiși a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoștință;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informativ. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi utilizat pentru niciun alt scop decât cel declarat. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 9  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, estimări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoștință de posibilele litigii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și titlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în continuare consultanță sau să depună mărturie în instanță relativ la proprietatea în chestiune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori estimate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea estimată, în afara cazului în care o astfel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și politici, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul aparitiei altor documente legale care sa ateste alte informatiidecat cele utilizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informatii. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul mentionat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare și suprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALATI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară activitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 10 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât destinatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și destinatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 11 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galati, strada BASARABIEI, Nr. 46, Nr. Cadastral 138445, CF 138445/ Galati, Judet Galati. Structura proprietatii este urmatoarea:  Accesul la teren se face prin sosea asfaltată;  Suprafata totala de teren este de 14 mp; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 14 mp, situată în Localitatea Galati, strada BASARABIEI, Nr. 46, Nr. Cadastral 138445, CF 138445/ Galati, Judet Galati, categoria de folosinta“ curti constructii”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei frontiere în Moldova, România. Conform ultimului recensământ din 2011, populatia orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respectiv Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial-fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șantierului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor investitori străini. Procesul de restructurare și de privatizare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități investitorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați constituie un argument în plus pentru atragerea viitorilor investitori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se constituie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și rutiere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea maritimă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de frontierele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galati. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 138445 138445 Galati cc, intravilan 14,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 12 În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galati, strada BASARABIEI, Nr. 46, Judet Galati, inscris in Cartea funciara nr.138445/ Galati, cu Nr. Cadastral 138445 ,in suprafata de 14 mp.  Conform înscrierilor cadastrale, terenul este parțial împrejmuit, având limitele materializate prin beton pe laturile 2–4, iar pe celelalte laturi limitele sunt nematerializate; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 13  Imobilul este amplasat într-o zonă urbană cu caracter mixt, situată într-un sector semicentral al municipiului Galați, de-a lungul străzii Basarabiei, arteră principală a orașului, cu două benzi de circulație pe sens, comparabilă ca importanță cu strada Traian.  Zona este caracterizată printr-un fond construit divers, format din:  blocuri de locuințe vechi (regim P+4E),  blocuri mai noi (regim P+6E și P+7E), în special în zona Băii Comunale,  spații comerciale și de servicii amplasate la parterul blocurilor (unități comerciale, servicii de utilitate publică).  În proximitate se regăsesc Bazinul de înot de la Baia Comunală, unități bancare (inclusiv BCR), precum și instituții publice precum Oficiul de Stare Civilă, Autoritatea Tutelară și Direcția de Fond Locativ, situate la o distanță de aproximativ 10 minute de mers pe jos.  Terenul are o formă alungită, cu deschidere extrem de redusă (aprox. 1 m liniar) la strada Basarabiei, ceea ce generează limitări majore de utilizare. Din punct de vedere topografic, amplasamentul este în pantă, fiind situat în zona de contact cu versantul, la limita inferioară a reliefului colinar, aspect ce afectează suplimentar potențialul de construire.  Toate utilitățile edilitare (energie electrică, apă, canalizare, gaze naturale) sunt disponibile la limita proprietății.  Pe teren se află o structură ușoară, tip magazie, realizată sub forma unui acoperiș amplasat între limitele de proprietate, fără caracter de construcție permanentă și fără relevanță din punct de vedere al valorii imobiliare.  Datorită suprafeței extrem de reduse, deschiderii minime, amplasării în pantă și limitărilor urbanistice, terenul prezintă un potențial de utilizare imobiliară foarte scăzut, fiind adecvat cel mult pentru utilizări auxiliare, tehnice sau temporare, fără posibilitatea unei valorificări edilitare independente. 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 14 diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea continuă a infrastructurii indică o perspectivă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține activă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a mentine un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de tip teren intravilan categoria de folosinta curti costructii. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și tipul cererii, valoarea proprietăților tinde să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind astfel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un tip de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de timp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui tip de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 15 proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la utilitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste tipuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnificative față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de atins, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, activitatea imobiliară răspunzând la stimuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de destinație, suprafețe, apropiere de utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 150-200 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai continua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 22.12.2025 Baia Comunala 554 mp asfalt mixt toate 200 €/mp 2 22.12.2025 intersecția George Coșbuc-Lidl 750 mp asfalt mixt toate 400 €/mp 3 22.12.2025 centru 795 mp asfalt mixt toate 403 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 16 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă utilizare a proprietății, care este fizic posibilă, justificată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună utilizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, normativele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea utilităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – utilizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amortizarea capitalului. 4.Maxim productivă – dintre utilizările fezabile financiar, cea mai bună utilizare este acea utilizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fructificare a capitalului cerută pe piață pentru acea utilizare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii: - cea mai buna utilizare a terenului liber - cea mai buna utilizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare tipul terenului, locația în zona rezidentială si comerciala a localității și particulăritățile constructive, putem afirma că cea mai bună alternativă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară mixtă. 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru estimarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost utilizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți competitive și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza comparativă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteristicile fizice, caracteristicile economice, utilizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistematică SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 17 abordare pentru estimarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este curti constructii. Cea mai bună utilizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru estimarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteristicile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str BASARABIEI, Nr. 46 Baia Comunala intersecția George Coșbuc- Lidl centru 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 22.12.2025 22.12.2025 22.12.2025 22.12.2025 14,00 mp 554,00 mp 750,00 mp 795,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 110.800 € 300.000 € 320.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 200,00 €/mp 400,00 €/mp 402,52 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -10,0 € -20,0 € -20,1 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -3% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 22.12.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 18 Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str BASARABIEI, Nr. 46 superior superior superior Ajustare % -10% -35% -35% Ajustare absolut -19,0 € -133,0 € -133,8 € Preț ajustat (euro/mp) 171,00 €/mp 247,00 €/mp 248,55 €/mp Justificare ajustare se ajusteaza pozitiv, comp 1,2 si 3 sunt superioare, se ajusteaza negativ 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 171,00 €/mp 247,00 €/mp 248,55 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 171,00 €/mp 247,00 €/mp 248,55 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 14,00 mp 554,00 mp 750,00 mp 795,00 mp Ajustare % cc 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 171,00 €/mp 247,00 €/mp 248,55 €/mp Justificare ajustare comparabilele au suprafete construibile, sunt ajustate negativ 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 171,00 €/mp 247,00 €/mp 248,55 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 4,07 ml 4,00 ml 50,00 ml 16,50 ml Raport dimensiuni 1,18 0,03 3,33 0,34 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 171,00 €/mp 247,00 €/mp 248,55 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /mixt mixt mixt mixt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 171,00 €/mp 247,00 €/mp 248,55 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 19 Ajustarea netã absolut -19,0 € -133,0 € -133,8 € Ajustarea netã procentual -10% -33% -33% Ajustarea brutã absolut 19,00 € 133,00 € 133,84 € Ajustarea brutã procentual 10% 33% 33% Valoare unitară 171,00 €/mp 171,00 €/mp 247,00 €/mp 248,55 €/mp Valoare teren 2.394 € 12.181 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 1 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 171,00 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 20 5 Reconcilierea rezultatelor.Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informatiile detinute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine conditiile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru estimarea finala a Valorii de Piata. Astfel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprietatii imobiliare “Teren intravilan” este de: Valoare unitară 171,00 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 5,0881 LEI, valabil la data 22.12.2025. o valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, conditiile limitative si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile generale si specifice aferente perioadei lunii DECEMBRIE 2025 ; o valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predictie; o valoarea este subiectiva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 138445 138445 Galati cc, intravilan 14,00 mp 2.394 € 12.181 lei 2.394 € 12.181 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 21 ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Cale de acces SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 22 Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-piata-centrala- 554mp-268948704 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 23 teren intravilan cu casa veche cu toate utilitatile ID anunț: XVBI03DUDActualizat în: 16 Noiembrie 2025 Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 4 m https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-bd-cosbuc- 750mp-271717918 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 24 teren intravilan, intersecția George Coșbuc-Lidl, pretabil activitți economice, front stradal mare. ID anunț: XVC1031TSActualizat în: 06 Noiembrie 2025 Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 50 m https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-central-795mp- 269297686 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 25 Optim Invest Agency va propune spre achizitionare un teren in zona ultracentrala. Terenul este de 795 mp, cu o deschidere la stradă de 16,50 metri, beneficiază de o poziție privilegiată în apropierea Universității și a principalelor puncte de interes din oraș. Pe amplasament se află o construcție veche, neamenajată, cu o suprafață de 217 mp, însă principalele avantaje sunt terenul generos și potențialul de dezvoltare. Suprafața totală autorizată este de 800 mp, cu un procent de ocupare a terenului (POT) de 55% și un indice de utilizare a terenului (CUT) de 2. Conform certificatului de urbanism, permite orice plan de construcție. Aceasta este o oportunitate deosebită pentru investitori sau dezvoltatori care doresc să-și materializeze proiectele în una dintre cele mai căutate zone ale orașului. Pret 400 euro/mp ID anunț: XC1L03008Actualizat în: 28 August 2025 Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 16.5 m Nr. fronturi stradale: 1 P.O.T.: 55% C.U.T.: 2 Sursa coef. urbanistici: Certificat Urbanism PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, DORU-VALENTIN CĂSTĂIAN 1 ROMÂNIA Anexa 2 la HCL nr. 62/19.02.2026 MUNICIPIUL GALAȚI PRIMĂRIA CAIET DE SARCINI privind vânzarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Basarabiei nr. 46 Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit pre țul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație. 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod fiscal - 3814810 Adresa: strada Domnească, nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL VÂNZĂRII A) Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie vândut Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Basarabiei nr. 46 , are suprafața de 14 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 138445 , cu număr cadastral 138445 . Terenul are categoria de folosință curți - construcții fiind o proprietate imobiliară de tip teren intravilan. Conform înscrierilor cadastrale, terenul este neîmprejmuit, având limitele materializate prin beton pe laturile 2 – 4, iar pe celelalte laturi limitele sunt nematerializate. Imobilul este amplasat într - o zonă urbană cu caracter mixt, situată într - un sector semicentral al municipiului Galați, de - a lungul străzii Basarabiei, arteră principală a orașului, cu două benzi de circulație pe sens, comparabilă ca importanță cu strada Tr aian. Zona este caracterizată printr - un fond construit divers, format din blocuri de locuințe vechi (regim P+4E), blocuri mai noi (regim P+6E și P+7E), în special în zona Băii Comunale, spații comerciale și de servicii amplasate la parterul blocurilor (unități c omerciale, servicii de utilitate publică). În proximitate se regăsesc Bazinul de înot de la Baia Comunală, unități bancare (inclusiv BCR), precum și instituții publice precum Oficiul de Stare Civilă, Autoritatea Tutelară și Direcția de Fond Locativ, situate la o distanță de aproximativ 10 minute de mers pe jos. Terenul are o formă alungită, cu deschidere extrem de redusă (aprox. 1 m liniar) la strada Basarabiei, ceea ce generează limitări majore de utilizare. Din punct de vedere topografic, amplasamentul este în pantă, fiind situat în zona de contact cu versantul , la limita inferioară a reliefului colinar, aspect ce afectează suplimentar potențialul de construire. Toate utilitățile edilitare (energie electrică, apă, canalizare, gaze naturale) sunt disponibile la limita proprietății. Pe teren se află o structură ușoară, tip magazie, realizată sub forma unui acoperiș amplasat între limitele de proprietate, fără caracter de construcție permanentă și fără relevanță din punct de vedere al valorii imobiliare. Datorită suprafeței extrem de reduse, deschiderii minime, amplasării în pantă și limitărilor urbanistice, terenul prezintă un potențial de utilizare imobiliară foarte scăzut, fiind adecvat cel mult pentru utilizări auxiliare, tehnice sau temporare, fără po sibilitatea unei valorificări edilitare independente. B) Destinația bunului ce face obiectul vânzării Conform extrasului de carte funciară – terenul are destinația curți construcții. 2 Conform Certificatului de Urbanism nr. 1388/26.11.2025 , emis în scopul informării, terenul se încadrează în UTR 15, Zona centrală. Imobilul înscris în cartea funciară 138445, în suprafață de 14 mp nu respectă condițiile lotului construibil. C) Oportunitatea realizării vânzării Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun vânzarea terenului în discuție sunt următoarele: a) Prevederile art. 108 lit. e), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 311, art. 363 alin. (1), (2), (4), alin. (5) - (7) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; b) Dispozițiile art. 26 din Regulamentul privind vânzarea unor categorii de imobile, proprietatea privată a Municipiului Galați, aprobat prin H.C.L. nr. 398/29.06.2022, cu modificările ulterioare ; c) Dispozițiile art. 139, alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 3. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 171 euro/mp, fără TVA (un total de 2.394 EUR). 4. CONDIȚII GENERALE DE PARTICIPARE Conform prevederilor art. 363, alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019, orice persoană interesată de participarea la procedura licitației va trebui să constituie o garanție , în cuantum de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform raportului de evaluare ( 2.394 EUR, fără TVA), respectiv suma de 120 euro, depusă în lei, la cursul oficial al BNR comunicat la data depunerii. Garanția de participare se constituie prin ordin de plată instrument ce se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabilitate a ofertei. Contul în care se va depune garanția licitației este RO84TREZ3065006XXX000235, CIF - 3814810. Perioada de valabilitate a garanției licitației va fi cel puțin egală cu perioada minimă de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertei se întinde până la momentul semnării contractului de vânzare - cumpărare, inclusiv perioada prevăzută pentr u rezolvarea eventualelor contestații, respectiv 90 de zile calendaristice de la data depunerii ofertei. Garanția de participare se reține, ofertantul pierzând suma constituită, atunci când se află în oricare din următoarele situații: a) își retrage oferta, în perioada de valabilitate a acesteia (90 de zile de la data depunerii ofertei, dată prevăzută în anunț, și până la semnarea contractului de vânzare - cumpărare ); b) oferta sa, fiind declarată câștigătoare, refuză semnarea contractului de vânzare - cumpărare. În cazul în care proprietarul terenului se află în situația de a anula procedura de licitație, fie din cauză ca au fost depuse oferte neconforme, sau dacă abateri grave de la prevederile legislative afectează procedura licitației, sau dacă este imposibilă încheierea contractului, garanția de participare se restituie, la cerere, după expirarea termenului de depunere a contestațiilor cu privire la această decizie. A) Condiții de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecției mediului. 5. CONDIȚIILE PE CARE TREBUIE SĂ LA ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertele se vor întocmi în conformitate cu prevederile art. 336 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Reguli privind oferta: 3 (1) Ofertantul are obligația de a elabora oferta in conformitate cu prevederile documentației de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba română. (3) Ofertele se depun la sediul autorității contractante sau la locul precizat in anunțul de licitație, in doua plicuri sigilate, unul exterior si unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractanta, in ordinea primirii lor, in registrul Ofert e, precizându - se data si ora. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusa oferta. Plicul exterior va trebui sa conțină: a) o fisa cu informații privind ofertantul si o declarație de participare, semnata de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calitățile si capacitățile ofertanților, conform solicitărilor autorității contractante; c) acte doveditoare privind intrarea in posesia caietului de sarcini. (5) Pe plicul interior, care conține oferta propriu - zisa, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum si domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. (6) Oferta va fi depusa într - un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă si prevăzut în anunțul de licitație. Fiecare exemplar al ofertei trebuie sa fie semnat de către ofertant. (7) Fiecare participant poate depune doar o singura oferta. (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului, pe toata perioada de valabilitate stabilita de autoritatea contractanta. (9) Persoana interesata are obligația de a depune oferta la adresa si pana la data - limita pentru depunere, stabilite în anunțul procedurii. (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majora, cad in sarcina persoanei interesate. (11) Oferta depusa la o alta adresa a autorității contractante decât cea stabilita sau după expirarea datei - limita pentru depunere se returnează nedeschisa. (12) Conținutul ofertelor trebuie sa rămână confidențial pana la data stabilita pentru deschiderea acestora, autoritatea contractanta urmând a lua cunoștința de conținutul respectivelor oferte numai după aceasta data. (13) Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal prevăzut la alin. (15) de către toți membrii comisiei de evaluare si de către ofertanți. (14) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute in caietul de sarcini al licitației. (15) In urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmește un proces - verbal in care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate si motivele excluderii acestora din urma de la procedura de licitație. Procesul - verbal se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare. (16) In baza procesului - verbal care îndeplinește condițiile prevăzute la alin. (15), comisia de evaluare întocmește, in termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorității contractante. (17) In termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractanta informează in scris, cu confirmare de primire, ofertanții ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii. (18) In cazul in care in urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin doua oferte valabile, autoritatea contractanta este obligata sa anuleze procedura si sa organizeze o noua licitație, cu respectarea procedurii prevăzute la alin. (1 ) - (13). La licitație pot participa persoane fizice/juridice române, care îndeplinesc cumulativ, următoarele condiții: A) Au achiziționat caietul de sarcini și au achitat garanția licitației, în cuantumul specificat. B) Au depus oferta împreună cu toate documentele solicitate, în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire. C) Au îndeplinite la zi toate obligațiile de plată exigibile a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local. D) Nu sunt în stare de insolvență, faliment sau lichidare. 4 Ofertele se depun la sediul Primăriei Municipiului Galați, în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se vor înregistra în ordinea primirii acestora. Plicul exterior va conține următoarele documente: • PERSOANE FIZICE 1) Copie act de identitate; 2) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 4) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 5) Dovada achitării caietului de sarcini; 6) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 7) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. • PERSOANE JURIDICE 1) Copie certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment; 2) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele juridice din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de sediu; 4) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 5) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 6) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice; 7) Dovada achitării caietului de sarcini; 8) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 9) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. Plicul interior va conține oferta de preț propriu - zisă, va fi inscripționat cu denumirea ofertantului, precum și cu adresa/sediul social al acestuia. 5.1. MODUL ȘI LOCUL DE ÎNREGISTRARE AL DOCUMENTAȚIEI DE PARTICIPARE Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna, ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce v or decurge dacă acest lucru nu este îndeplinit. Pentru păstrarea principiului competitivității, care guvernează procedura licitației, orice persoană poate depune o singură ofertă. Vor fi descalificați participanții ale căror structuri de conducere/patronat/acționar/asociați au legătură între ele. Documentele de calificare solicitate prin anunț și prin prezentul caiet de sarcini, vor fi depuse într - un plic sigilat, la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați. Pe plicul cu documentele de calificare se va menționa: - numele ofertantului și domiciliul/sediul acestuia; - denumirea licitației pentru care se depune oferta; - mențiunea A NU SE DESCHIDE ÎNAINTE DE DATA___, ORA _________ 5 Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică este necesară calificarea a cel puțin două oferte. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație, cu respectarea procedurii prevăzute de lege. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. Criteriul de atribuire al contractului de vânzare - cumpărare este prețul cel mai mare oferit. Prin înscrierea la licitație, toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de către participanți, inclusiv prețul de pornire. Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la Registratura Primăriei Municipiului Galați, în termen de 48 de ore de la data primirii comunicării prevăzute la alin. (17) al pct. 5. Pentru rezolvarea aspectelor sau situațiilor neprevăzute care ar putea să apară în cursul desfășurării licitației, comisia poate lua decizii în limitele competențelor stabilite și în conformitate cu reglementările legale în vigoare, decizii care se vor con semna în procesul verbal al licitației și notificate în mod corespunzător participanților la licitație. 6 FIȘA DE DATE A PROCEDURII PRIVIND VÂNZAREA TERENULUI, PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT PE STRADA BASARABIEI NR. 46 A. INTRODUCERE B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR C. EVALUAREA OFERTELOR D. ALTE INFORMAȚII UTILE E. FORMULARE A. INTRODUCERE A.1. Informații privind proprietarul Denumire oficială : Municipiul Gala ț i Adresă : strada Domneasc ă, nr. 54 - Galați Telefon : 0236/307.743 Fax: 0236/461.406 Email - concesiuni@primariagalati.ro A.2. Scopul aplic ării procedurii Proprietarul invită persoanele fizice sau juridice, române, care îndeplinesc condițiile legale, în vigoare, pentru participarea la licitație, să depună oferte în vederea atribuirii unui contract de vânzare - cumpărare teren. Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Basarabiei nr. 46, are suprafața de 14 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 138445, cu număr cadastral 138445. Terenul are categoria de folosință curți - construcții fiind o proprietate imobiliară de tip teren intravilan. Conform înscrierilor cadastrale, terenul este neîmprejmuit, având limitele materializate prin beton pe laturile 2 – 4, iar pe celelalte laturi limitele sunt nematerializate. Imobilul este amplasat într - o zonă urbană cu caracter mixt, situată într - un sector semicentral al municipiului Galați, de - a lungul străzii Basarabiei, arteră principală a orașului, cu două benzi de circulație pe sens, comparabilă ca importanță cu strada Tr aian. Zona este caracterizată printr - un fond construit divers, format din blocuri de locuințe vechi (regim P+4E), blocuri mai noi (regim P+6E și P+7E), în special în zona Băii Comunale, spații comerciale și de servicii amplasate la parterul blocurilor (unități c omerciale, servicii de utilitate publică). În proximitate se regăsesc Bazinul de înot de la Baia Comunală, unități bancare (inclusiv BCR), precum și instituții publice precum Oficiul de Stare Civilă, Autoritatea Tutelară și Direcția de Fond Locativ, situate la o distanță de aproximativ 10 minute de mers pe jos. Terenul are o formă alungită, cu deschidere extrem de redusă (aprox. 1 m liniar) la strada Basarabiei, ceea ce generează limitări majore de utilizare. Din punct de vedere topografic, amplasamentul este în pantă, fiind situat în zona de contact cu versantul , la limita inferioară a reliefului colinar, aspect ce afectează suplimentar potențialul de construire. Toate utilitățile edilitare (energie electrică, apă, canalizare, gaze naturale) sunt disponibile la limita proprietății. Pe teren se află o structură ușoară, tip magazie, realizată sub forma unui acoperiș amplasat între limitele de proprietate, fără caracter de construcție permanentă și fără relevanță din punct de vedere al valorii imobiliare. Datorită suprafeței extrem de reduse, deschiderii minime, amplasării în pantă și limitărilor urbanistice, terenul prezintă un potențial de utilizare imobiliară foarte scăzut, fiind adecvat cel mult pentru utilizări auxiliare, tehnice sau temporare, fără po sibilitatea unei valorificări edilitare independente. 7 A.3. Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de vânzare - cumpărare se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape: * Depunerea ofertelor * Selec ț ia candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selec ț ia ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare preț oferit. * Atribuirea contractului A.4. Valoarea estimată Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 171 euro/mp, fără TVA (un total de 2.394 EUR). A.5. Criteriul de atribuire : prețul cel mai mare , aplicat la oferta care îndeplinește toate cerințele de selecție și calificare. B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 1. Documente de calificare : Nr. crt. Denumire document Persoane fizice Persoane juridice 1. Copie act de identitate 2. Copie Certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respecti v că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment 3. Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia 4. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu 5. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului 6. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației 7. Dovada achitării caietului de sarcini 8. Dovada constituirii garanției de participare la licitație 9. O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și va fi înscrisă pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi prezentate în original sau copie (cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedură. 8 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat în euro/mp, fără TVA. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi înscris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. IMPORTANT Plicul exterior va conține documentația de calificare și plicul cu propunerea financiară. Plicurile sigilate vor fi depuse la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați, unde vo r fi înregistrate în ordinea primirii acestora. C. EVALUAREA OFERTELOR Determinarea ofertei câștigătoare Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfăș urării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul terenului este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele: participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/exc luse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verbal de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite proprietarului terenului. Proprietarul terenului are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. Proprietarul terenului are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Proprietarul terenului poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage plata de daune - interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune - interese. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. D. ALTE INFORMAȚII UTILE Documentele pentru elaborarea și prezentarea ofertei pot fi obținute contra cost, prețul acestora fiind de 30 de lei, de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. Adresa la care trebuie depuse ofertele - Primăria Municipiului Galați, strada Domnească, nr. 54, Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. E. FORMULARE 9 PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului, după caz) __________________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru cumpărarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Basarabiei nr. 46 , suma de ________________________________________________ euro/mp, fără TVA (suma în litere și cifre). Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atr ibuire a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 10 INFORMAȚII OFERTANT Nume______________________________ Adresa_____________________________ Legitimat cu ________________________ Telefon____________________________ E - mail_____________________________ CONT______________________________ DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul,_____________________________, CNP______________________, domiciliat în ________________________________________________________________, legitimat cu ______________________________, declar prin prezenta că doresc să particip la vânzarea, prin licitație publică, a terenului în suprafață de _____________ mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat pe______________________________________care va avea loc în data de __________________. Data_________________ Semnătura 11 F. MODEL CONTRACT CONTRACT DE VÂNZARE Intre: Municipiul Galați, cu sediul în Galați, strada Domnească nr. 54, având codul de identificare fiscala 3814810, ca autoritate a administrației publice locale, reprezentat, la semnarea prezentului înscris, în baza dispoziției nr. .............. a Primarului Municipiului Galați de către domnul/doamna ....................., î n calitate de vânzător ș i Subscrisa, .........................., persoană juridică română cu sediul în ..............., reprezentată legal de administrator ..................... ( Subsemnatul, .............., cetățean român cu domiciliul în ................) , î n calitate de cumpărătoare/cumpărător , a intervenit următorul contract de vânzare: Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, având în vedere Hotărârea nr............ a Consiliului Local al Municipiului Galați, vindem către Subscrisa/subsemnatul ................................, dreptul de proprietate asupra terenului cu categoria de folosința curți - construcții, situat în intravilanul municipiului Galați, strada ................., în suprafață totală de ................ mp, identificat cu numărul cadastral ................., fiind înscris în Cartea Funciară nr. ................. a localității Galați, prin încheierea nr. ........................, emisa de BCPI - OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm că am dobândit în proprietate privată terenul descris și identificat mai sus în baza....................... Prețul acestei vânzări este de ........................adică .......euro/mp, echivalentul în lei a sumei de ................. calculat la cursul BNR de astăzi ............................., scutit TVA conform art. 292 alin. 2 lit. f) sau g) din Legea nr. 2 27/2015 (operează taxarea inversă), sumă pe care noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, declar că am primit - o integral de la societatea cumpărătoare (subsemnatul) în moneda LEI prin virament bancar, astăzi data semnării și autentificării prezentului co ntract în contul, având codul IBAN .................................................................., deschis la Trezoreria Galați, pe numele Municipiului Galați, conform ordinului de plată nr. ........................... Transmisiunea proprietății cu toate atributele sale și predarea terenului, împreuna cu tot ceea ce este necesar pentru exercitarea liberă și neîngrădită a posesiei, se face astăzi, data autentificării prezentului contract. Cumpărătorul are obligația de a verifica starea în care se află bunul imobil la momentul predării pentru a descoperi viciile aparente, pe care eu, vânzătorul, am obligația să le remediez de îndată precum și eventualele vicii ascunse. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm, sub sancțiunile prevăzute de art. 326 Cod Penal privind falsul în declarații, ca terenul vândut este proprietate, a fost stăpânit de noi pe deplin și în mod continuu, fără nicio tulburare, de la data dobândirii și până în pre zent, nu este scos din circuitul civil (art. 1229 Cod Civil) în baza vreunui act normativ de trecere în proprietatea statului, anterior autentificării prezentului act, nu l - am înstrăinat în nici un mod altor persoane fizice sau jurid ice prin act sub semnătura privată sau autentic, nu face obiectul vreunui litigiu, cereri formulate în temeiul Legii nr. 10/2001 sau alte litigii, nu se află pe lista clădirilor de patrimoniu sau a monumentelor istorice, nu face obiectul unui contract de t ransmitere a folosinței (locațiune, comodat, uzufruct, contract prin care este stabilit sediul social al vreunei societăți comerciale), nu este grevat de sarcini sau servituți, cu excepția dreptului de concesiune pe o perioada de ........ ani în favoarea c umpărătoarei, care se va radia odată cu înscrierea prezentului contract, așa cum rezulta din extrasul de Carte Funciara pentru autentificare nr. ......................emis de OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, răspundem pentru orice evicțiune și vicii prevăzute de art. 1695 Cod civil, cât și pentru viciile ascunse ale imobilelor care fac bunurile vândute improprii întrebuințării la care sunt destinate sau care îi micșorează în asemenea măsur ă întrebuințarea sau valoarea încât, daca le - ar fi cunoscut, cumpărătorul nu ar fi cumpărat și conform art. 1707 Cod civil, (este ascuns acel viciu care la data predării nu putea fi descoperit, fără asistență de specialitate de către un cumpărător prudent și diligent), are taxele și impozitele plătite la zi, conform certificatului de atestare fiscala nr. ................... din data de ................... eliberat de Primăria Municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul ......................, cumpăr dreptul de proprietate asupra terenului descris mai sus, cu prețul și în condițiile stipulate în prezentul contract. Cunosc situația juridică a acestui teren și calitatea de proprietar a vânzătorului, după cum rezulta din Ce rtificatul de Urbanism nr. ....... din data de...................., eliberat de Primăria municipiului Galați. 12 Subscrisa/subsemnatul.... .............. declar că am luat cunoștință de prevederile art. 466 alin. 2 din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal și în consecință mă oblig să înregistrez dreptul de proprietate dobândit prin prezentul contract în evidențele fiscale locale în termen de 30 de zile, începând de astăzi. Noi, părțile contractante, menționam că ni s - au adus la cunoștință dispozițiile art. 129/2019 pentru prevenirea și sancționarea spălării banilor, prevederile art. 1665 din Codul Civil referitoare la anulabilitatea vânzării realizate la un preț fictiv sau d erizoriu, precum și dispozițiile Legii nr. 241/2005 privind combaterea evaziunii fiscale și declarăm pe propria noastră răspundere conștienți fiind de efectele juridice ale acestei declarații că prețul declarat în prezentul act este prețul real al vânzării . Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, solicităm în mod expres, în conformitate cu prevederile art. 885, alin. 2 Cod Civil, radierea din Cartea Funciară corespunzătoare a municipiului Galați, a dreptului nostru de proprietate asupra terenului ce face obiectul prezentului însc ris. Noi, părțile contractante, solicităm, potrivit prevederilor art. 47 coroborat cu prevederile art. 54 din Lege nr. 7/1996 cu modificările și completările ulterioare, intabularea în Cartea Funciara corespunzătoare a municipiului Galați, pe numele cumpărătoru lui, a dreptului de proprietate asupra terenului descris mai sus, în baza prezentului contract de vânzare. Declaram că am fost informați cu privire la dispozițiile legale pentru protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date, caracterul obligatoriu/facultativ (după caz) a furnizării datelor perso nale, existența dreptului la acces de intervenție asupra datelor și de opoziție precum și condițiile în care pot exercita aceste drepturi. În acest sens, ne exprimăm acordul liber și în cunoștință de cauză cu privire la compararea/prelucrarea/arhivarea dat elor cu caracter personal în vederea autentificării actului solicitat. Alte dispoziții ..................... Vânzător, Cumpărător, PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de evaluare al terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Basarabiei nr. 46. 1 Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat pe strada Basarabiei nr. 46, în suprafață de 14 mp, înscris în cartea funciară nr. 138445 ."}],"appointments":[{"name":"interesata are obligația","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI DECEMBRIE 2025 Ane"}]},"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution"},{"slug":"camera-106","name":"Camera 106","kind":"institution"},{"slug":"directia-de-fond-locativ","name":"Direcția de Fond Locativ","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":19,"slug":"hcl-63-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-63","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Castrul Roman nr. 30","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":63,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/8285869CFBCDE233C2258DAE0033370D?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/8285869CFBCDE233C2258DAE0033370D/$FILE/HCL_63.pdf","sha256":"80f75c785c1bff105462e71b8da9ba45fe7441ec1404ed8c56c119fd5210de1b","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Castrul Roman nr. 30"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"19.02.2026","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 310 m² de pe strada Castrul Roman nr. 30. Preț: 34.761 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 114685/.","en":"The city is selling the 310 m² plot on strada Castrul Roman nr. 30. Price: 34,761 lei. It is registered under land-registry number 114685/."},"tags":[{"ro":"34.761 lei","en":"34,761 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Castrul Roman nr. 30","en":"Castrul Roman nr. 30","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"310 m²","en":"310 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 63","en":"Amends HCL 63","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3 anexe","en":"3 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"22,04","unit":"EUR","context":"tea funciară nr. 114685 . Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire al licitației de 22,04 euro","short_ro":"22 EUR","short_en":"22 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"te: Valoare unitară 22,04 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"5,0881","unit":"lei","context":"are unitară 22,04 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5,0881 LEI","short_ro":"50.881 lei","short_en":"50,881 lei"},{"literal":"34.761","unit":"lei","context":"Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 114685 114685 Galati cc, intravilan 310,00 mp 6.832 € 34.761 lei","short_ro":"34.761 lei","short_en":"34,761 lei"},{"literal":"50","unit":"EUR","context":"utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 20-50 euro","short_ro":"50 EUR","short_en":"50 EUR"},{"literal":"14.000","unit":"EUR","context":"Detalii loturi: Lot 1 – 795 mp, deschidere 20,31 ml la strada principală Preț: 14.000 Euro","short_ro":"14.000 EUR","short_en":"14,000 EUR"},{"literal":"12.000","unit":"EUR","context":"mp, deschidere 25,53 ml la strada secundară (aflată în curs de asfaltare) Preț: 12.000 Euro","short_ro":"12.000 EUR","short_en":"12,000 EUR"},{"literal":"0 4","unit":"EUR","context":"ȚIEI Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 22 ,0 4 euro","short_ro":"4 EUR","short_en":"4 EUR"},{"literal":"6.832","unit":"EUR","context":"prețul de pornire al licitației este de 22 ,0 4 euro/mp, fără TVA (un total de 6.832 euro","short_ro":"6.832 EUR","short_en":"6,832 EUR"},{"literal":"342","unit":"EUR","context":"bilit conform raportului de evaluare ( 6.832 euro, fără TVA), respectiv suma de 342 euro","short_ro":"342 EUR","short_en":"342 EUR"}],"areas":[{"literal":"310","unit":"m²"},{"literal":"310","unit":"m²"},{"literal":"310","unit":"m²"},{"literal":"310,00","unit":"m²"},{"literal":"310,00","unit":"m²"},{"literal":"310","unit":"m²"},{"literal":"310,00","unit":"m²"},{"literal":"310","unit":"m²"},{"literal":"310","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"310,00","unit":"m²"},{"literal":"310","unit":"m²"},{"literal":"7.562","unit":"m²"},{"literal":"2.000","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"22.12.2025 22.12.2025 22.12.2025 22.12.2025 310,00","unit":"m²"},{"literal":"7.562,00","unit":"m²"},{"literal":"2.000,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"310,00","unit":"m²"},{"literal":"7.562,00","unit":"m²"},{"literal":"2.000,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"310,00","unit":"m²"},{"literal":"7562","unit":"m²"},{"literal":"7562","unit":"m²"},{"literal":"2000","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"793","unit":"m²"},{"literal":"310","unit":"m²"},{"literal":"310","unit":"m²"}],"addresses":["strada Castrul Roman nr. 30","STRADA CASTRUL ROMAN NR. 30","strada Domnească nr. 54"],"land_registry":["114685/","Denumire","R"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["63/2026","398/29.06.2022","63/19.02.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.02,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de evaluare al terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Castrul Roman nr. 30 , conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat pe strada Castrul Roman nr. 30 , în suprafață de 310 mp, înscris în cartea funciară nr. 114685 . Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire al licitației de 22 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 – Se aprobă documentația de atribuire pentru vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la art. 2, conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 – Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, GET189/22.12.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 310 mp Situata in Localitatea Galati, Str CASTRUL ROMAN, Nr. 30, judet Galati, Nr. Cadastral 114685, CF 114685/ Galati SOLICITANT: MUNICIPIUL GALATI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALATI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiilesi continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor tertifara acordul scris si prealabil al SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI DECEMBRIE 2025 ANEXA 1 LA HCL NR. 63/19.02.2026 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 2 Catre: MUNICIPIUL GALATI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de tip teren intravilan,amplasată în Localitatea Galati, strada CASTRUL ROMAN, Nr. 30, Nr. Cadastral 114685, CF114685/ Galati, Judet Galati, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, canalizare);  Accesul la teren se face prin sosea neasfaltată;  Suprafata totala măsurată de teren este de 310 mp;  Terenul este neîmprejmuit;  Terenul este liber de sarcini; Proprietatea a fost inspectată in data de 22.12.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiată, in aceeasi perioadă s-a cercetat si piața imobiliară in care se incadrează proprietatea analizată. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 22.12.2025. Data evaluarii este 22.12.2025. Data raportului: 22.12.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALATI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Valoare unitară 22,04 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5,0881 LEI, valabil la 22.12.2025.  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 114685 114685 Galati cc, intravilan 310,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 114685 114685 Galati cc, intravilan 310,00 mp 6.832 € 34.761 lei 6.832 € 34.761 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 3 Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 4 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoștintelor și informatiilor detinute, certificam ca afirmatiile prezentate și sustinute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si conditiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepartinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certificam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspectiva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de partile implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de aparitia unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele intentionale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnificativa din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETICA EVALUARI SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 5 CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ........................................................................................................................................................ 4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE .................................. 6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ................................................................................................................................... 6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT .................................................................................................. 6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII .................................................................................. 6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE .................................................................................................................. 7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA .............................................................................................................. 7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII ............................................................................................................ 7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ......................................................................................................................................... 7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ......................................................................................................................................... 7 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII ....................................................................................................................................... 7 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE .............................................................................................................................. 8 2.10.1 Ipoteze ................................................................................................................................................... 8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare ........................................................................................................ 9 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ....................................................................................................................................... 9 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ................................................................................................................................. 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI .................................................................................................................. 10 3 PREZENTAREA DATELOR .................................................................................................................................. 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI .............................................................................................................. 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE ..................................................................................... 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII .................................................................................................................................. 12 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ .............................................................................................................................................. 13 3.4.1 Fapte curente ........................................................................................................................................ 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate ................................................................ 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile ...................................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă .............................................................................................................................. 14 3.4.5 Analiza echilibrului .............................................................................................................................. 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE ............................................................................................................... 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ......................................................................................... 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR .................................................................................................................... 16 4.2.1 Abordarea prin piață ........................................................................................................................... 16 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR.OPINIA EVALUATORULUI .................................................................... 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ............................................................................................... 20 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 6 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALATI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Destinatarul si utilizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALATI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este estimarea unei valori adecvate in vederea tranzactionarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standarde de evaluare:  SEV 100 Cadrul general al evaluării (IVS 100)  SEV 101 Termenii de referință ai evaluării (IVS 101)  SEV 102 Tipuri ale valorii (IVS 102)  SEV 103 Abordări în evaluare (IVS 103)  SEV 104 Informații și date de intrare (IVS 104)  SEV 105 Modele de evaluare (IVS 105).  SEV 300 Masini, echipamente si instalatii  GEV 232 Evaluarea proprietatii generatoare de afaceri  GEV 520 Evaluarea pentru garantarea imprumutului  GEV 620 Evaluarea bunurilor de natura masinilor, echipamentelor, instalatiilor si stocurilor  Cadrul legal - legislatia in vigoare. Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2025 - Nu este cazul Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiectivului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT si este neîmprejmuit;  Accesul la teren se face prin sosea neasfaltată;  Suprafata totala de teren este de 310 mp; Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALATI in calitate de client si destinatar. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 114685 114685 Galati cc, intravilan 310,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 7 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozitieurmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 150757 din 19.12.2025; 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al estimării valorii in vederea valorificarii proprietatii imobiliare, s-a urmărit o estimare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteristicile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuariievaluarii au stat informatiile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii DECEMBRIE 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate de catre evaluator (data evaluarii – 22.12.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii destinatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele utilizate conduc, partial, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 5,0881 LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnificative (nivelul riscurilor asociate unei investitii similare, cursul de schimb si evolutia acestuia comparativ cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzactiilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi platita, cash si integral in ipoteza unei tranzactii, fara a lua in calcul conditii de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 22.12.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 8 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limitative, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este estimată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea estimată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALATI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau investigații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se substituie avizelor juridice exprimate de specialiști; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginerești puse de destinatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustrative din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta cititorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și utilizare, în afara cazului în care a fost identificată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de investigație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de investigație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare utilizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la estimarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile tipului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a utilizat în estimarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existențeiși a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoștință;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informativ. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi utilizat pentru niciun alt scop decât cel declarat. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 9  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, estimări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoștință de posibilele litigii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și titlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în continuare consultanță sau să depună mărturie în instanță relativ la proprietatea în chestiune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori estimate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea estimată, în afara cazului în care o astfel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și politici, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul aparitiei altor documente legale care sa ateste alte informatiidecat cele utilizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informatii. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul mentionat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare și suprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALATI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară activitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 10 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât destinatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și destinatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 11 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galati, strada CASTRUL ROMAN, Nr. 30, Nr. Cadastral 114685, CF 114685/ Galati, Judet Galati. Structura proprietatii este urmatoarea:  Accesul la teren se face prin sosea neasfaltată;  Suprafata totala de teren este de 310 mp; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 310 mp, situată în Localitatea Galati, strada CASTRUL ROMAN, Nr. 30, Nr. Cadastral 114685, CF 114685/ Galati, Judet Galati, categoria de folosinta“ curti constructii”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei frontiere în Moldova, România. Conform ultimului recensământ din 2011, populatia orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respectiv Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial-fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șantierului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor investitori străini. Procesul de restructurare și de privatizare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități investitorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați constituie un argument în plus pentru atragerea viitorilor investitori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se constituie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și rutiere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea maritimă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de frontierele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galati. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 114685 114685 Galati cc, intravilan 310,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 12 În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galati, strada CASTRUL ROMAN, Nr. 30, Judet Galati, inscris in Cartea funciara nr.114685/ Galati, cu Nr. Cadastral 114685 ,in suprafata de 310 mp.  Terenul este amplasat în zona Bărboși, la periferia municipiului Galați, într-un areal cu grad redus de dezvoltare urbană și facilități limitate. Zona este caracterizată printr-un fond construit dispersat, cu locuințe izolate și spații tehnice sau comerciale situate pe platoul superior, în proximitatea drumului european E87. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 13  Amplasamentul se află într-o zonă de vale, cu caracter relativ izolat, drumul de acces terminându-se în capăt, fără continuitate către platoul superior, unde sunt amplasate stația de troleibuz, spații comerciale și unități de alimentație publică.  Vecinătățile imediate sunt:  la nord (față): strada Castrul Roman (drum de acces), zona de protecție CFR și linia de cale ferată;  la est (dreapta): locuință individuală cu regim P;  la vest (stânga): teren liber;  la sud (spate): teren în pantă, care urcă spre E87.  Terenul are o formă alungită, cu deschidere de aproximativ 11 metri liniari către strada Castrul Roman. Categoria de folosință este curți-construcții, iar amplasamentul se află în zona de protecție a infrastructurii feroviare, ceea ce generează restricții urbanistice și de utilizare.  Din punct de vedere topografic, terenul este situat la baza unei pante accentuate, fiind influențat de relieful colinar din spate, care urcă spre E87. Zona este relativ izolată și slab circulată, cu un nivel redus de atractivitate pentru dezvoltări rezidențiale sau comerciale clasice.  Accesul la imobil se realizează printr-un drum neasfaltat (strada Castrul Roman), situat între teren și zona de protecție CFR. Conform observațiilor din teren, rețeaua de canalizare este trasă pe stradă, ceea ce indică disponibilitatea apei și canalizării în zonă. Rețeaua de gaze naturale nu este disponibilă.  Având în vedere poziționarea periferică, lipsa infrastructurii complete, accesul pe drum neasfaltat, vecinătatea cu calea ferată și relieful în pantă, terenul prezintă un potențial de utilizare imobiliară limitat, fiind adecvat în principal pentru utilizări tehnice, anexe, depozitare ușoară sau construcții cu caracter redus, cu respectarea restricțiilor impuse de zona de protecție CFR. 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 14 anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea continuă a infrastructurii indică o perspectivă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține activă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a mentine un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de tip teren intravilan categoria de folosinta curti costructii. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și tipul cererii, valoarea proprietăților tinde să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind astfel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un tip de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de timp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui tip de proprietate. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 15 O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la utilitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste tipuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnificative față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de atins, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, activitatea imobiliară răspunzând la stimuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de destinație, suprafețe, apropiere de utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 20-50 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai continua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 22.12.2025 zona Tirighina, deschidere la DN 7.562 mp asfalt mixt toate 49 €/mp 2 22.12.2025 SENDRENI 2.000 mp asfalt mixt toate 45 €/mp 3 22.12.2025 Teren Gara Berheci - Comuna Gohor 795 mp asfalt mixt toate 16 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 16 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă utilizare a proprietății, care este fizic posibilă, justificată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună utilizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, normativele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea utilităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – utilizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amortizarea capitalului. 4.Maxim productivă – dintre utilizările fezabile financiar, cea mai bună utilizare este acea utilizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fructificare a capitalului cerută pe piață pentru acea utilizare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii: - cea mai buna utilizare a terenului liber - cea mai buna utilizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare tipul terenului, locația în zona rezidentială si comerciala a localității și particulăritățile constructive, putem afirma că cea mai bună alternativă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară mixtă. 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru estimarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost utilizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți competitive și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza comparativă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteristicile fizice, caracteristicile economice, utilizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistematică SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 17 abordare pentru estimarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este curti constructii. Cea mai bună utilizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru estimarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteristicile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str CASTRUL ROMAN, Nr. 30 zona Tirighina, deschidere la DN SENDRENI Teren Gara Berheci - Comuna Gohor 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 22.12.2025 22.12.2025 22.12.2025 22.12.2025 310,00 mp 7.562,00 mp 2.000,00 mp 795,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 370.538 € 90.000 € 12.720 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 49,00 €/mp 45,00 €/mp 16,00 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -2,5 € -2,3 € -0,8 € Preț ajustat (euro/mp) 46,55 €/mp 42,75 €/mp 15,20 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -3% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 46,55 €/mp 42,75 €/mp 15,20 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 46,55 €/mp 42,75 €/mp 15,20 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 46,55 €/mp 42,75 €/mp 15,20 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 22.12.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 18 Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 46,55 €/mp 42,75 €/mp 15,20 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str CASTRUL ROMAN, Nr. 30 SUPERIOR SUPERIOR INFERIOR Ajustare % -50% -45% 45% Ajustare absolut -23,3 € -19,2 € 6,8 € Preț ajustat (euro/mp) 23,28 €/mp 23,51 €/mp 22,04 €/mp Justificare ajustare se ajusteaza pozitiv, comp 1,2 si 3 sunt superioare, se ajusteaza negativ 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 23,28 €/mp 23,51 €/mp 22,04 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 23,28 €/mp 23,51 €/mp 22,04 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 310,00 mp 7.562,00 mp 2.000,00 mp 795,00 mp Ajustare % cc 10% 0% 0% Ajustare absolut 2,3 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 25,60 €/mp 23,51 €/mp 22,04 €/mp Justificare ajustare comparabilele au suprafete construibile, sunt ajustate negativ 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 25,60 €/mp 23,51 €/mp 22,04 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 11,12 ml 107,00 ml 60,00 ml 20,31 ml Raport dimensiuni 0,40 1,51 1,80 0,52 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 25,60 €/mp 23,51 €/mp 22,04 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /mixt mixt mixt mixt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 25,60 €/mp 23,51 €/mp 22,04 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 19 Ajustarea netã absolut -20,9 € -19,2 € 6,8 € Ajustarea netã procentual -43% -43% 43% Ajustarea brutã absolut 25,60 € 19,24 € 6,84 € Ajustarea brutã procentual 52% 43% 43% Valoare unitară 22,04 €/mp 25,60 €/mp 23,51 €/mp 22,04 €/mp Valoare teren 6.832 € 34.761 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 3 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 22,04 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 20 5 Reconcilierea rezultatelor.Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informatiile detinute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine conditiile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru estimarea finala a Valorii de Piata. Astfel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprietatii imobiliare “Teren intravilan” este de: Valoare unitară 22,04 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 5,0881 LEI, valabil la data 22.12.2025. o valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, conditiile limitative si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile generale si specifice aferente perioadei lunii DECEMBRIE 2025 ; o valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predictie; o valoarea este subiectiva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 114685 114685 Galati cc, intravilan 310,00 mp 6.832 € 34.761 lei 6.832 € 34.761 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 21 ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Cale de acces SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 22 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 23 Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-vest- 7562mp-244852619 Agentia imobiliara Imob Grup Expert va propune spre achziitionare un lot de teren intravilan in suprafata toatla de 7562 mp, situat in zona \"Tirighina\". Terenul beneficiaza de o deschidere generoasa la Drumul National - 107, 41 metri liniari. Situat langa intrarea spre Combinatul Siderurgic Galati, vis a vis de reprezentanta APAN AUDI. Se vinde suprafata totala, compacta, nu se lotizeaza. Zona este foarte buna, aflata in continua dezvoltare. Lotul de teren prezentat va avea deschidere la drumul expres Galati- Braila ce se afla in acest moment in constructie. Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 107 m SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 24 https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-sendreni- 2000mp-271966836 ElectricitateApăGazCanalizare Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 60 m Nr. fronturi stradale: 2 Sursa coef. urbanistici: Certificat Urbanism https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-gara-berheci- 795mp-267510258 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 25 Vă propunem spre vânzare două loturi de teren cu potențial excelent, situate în satul Gara Berheci, comuna Gohor, județul Galați – la doar 100 m de drumul european E581 (Tecuci – Bârlad). Detalii loturi: Lot 1 – 795 mp, deschidere 20,31 ml la strada principală Preț: 14.000 EUR (negociabil) Lot 2 – 793 mp, deschidere 25,53 ml la strada secundară (aflată în curs de asfaltare) Preț: 12.000 EUR (negociabil) Utilități disponibile: apă, canalizare, electricitate – deja pe teren, ceea ce înseamnă costuri reduse pentru branșamente și autorizații. Avantaje: Poziții excelente, foarte aproape de șoseaua europeană Două căi de acces (principală și secundară) Ideal pentru construcția unei locuințe sau ca investiție pe termen mediu/lung Zonă liniștită, în plină dezvoltare, cu acces rapid către Tecuci și Bârlad ElectricitateApăCanalizare Clasificare teren: Intravilan Nr. fronturi stradale: 1 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 26 Amenajare străzi Iluminat stradalMijloace de transport în comunAsfaltate Comision standard PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, DORU-VALENTIN CĂSTĂIAN 1 ROMÂNIA Anexa 2 la HCL nr. 63/19.02.2026 JUDEȚUL GALAȚI MUNICIPIUL GALAȚI PRIMĂRIA CAIET DE SARCINI privind vânzarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Castrul Roman nr. 30 Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit pre țul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație. 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod fiscal - 3814810 Adresa: strada Domnească, nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL VÂNZĂRII A) Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie vândut Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Castrul Roman nr. 30 , are suprafața de 310 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 114685 , cu număr cadastral 114685 . Terenul este amplasat în zona Bărboși, la periferia municipiului Galați, într - un areal cu grad redus de dezvoltare urbană și facilități limitate. Zona este caracterizată printr - un fond construit dispersat, cu locuințe izolate și spații tehnice sau comercia le situate pe platoul superior, în proximitatea drumului european E87. Amplasamentul se află într - o zonă de vale, cu caracter relativ izolat, drumul de acces terminându - se în capăt, fără continuitate către platoul superior, unde sunt amplasate stația de troleibuz, spații comerciale și unități de alimentație publică. Terenul are o formă alungită, cu deschidere de aproximativ 11 metri liniari către strada Castrul Roman. Categoria de folosință este curți - construcții, iar amplasamentul se află în zona de protecție a infrastructurii feroviare, ceea ce generează restricții urbanistice și de utilizare. Din punct de vedere topografic, terenul este situat la baza unei pante accentuate, fiind influențat de relieful colinar din spate, care urcă spre E87. Zona este relativ izolată și slab circulată, cu un nivel redus de atractivit ate pentru dezvoltări rezidențiale sau comerciale clasice. Accesul la imobil se realizează printr - un drum neasfaltat (strada Castrul Roman), situat între teren și zona de protecție CFR. Conform observațiilor din teren, rețeaua de canalizare este trasă pe stradă, ceea ce indică disponibilitatea apei și canalizării în zonă. Rețeaua de gaze naturale nu este disponibilă. Având în vedere poziționarea periferică, lipsa infrastructurii complete, accesul pe drum neasfaltat, vecinătatea cu calea ferată și relieful în pantă, terenul prezintă un potențial de utilizare imobiliară limitat, fiind adecvat în principal pentru utilizări tehnice, anexe, depozitare ușoară sau construcții cu caracter redus, cu respectarea restricțiilor impuse de zona de protecție CFR. B) Destinația bunului ce face obiectul vânzării Conform extrasului de carte funciară – terenul are destinația curți construcții. Conform Certificatului de Urbanism nr. 1391/26.11.2025 , emis în scopul informării, terenul se încadrează în UTR 40 , Zona mixtă – activități productive nepoluante și servicii conexe, M, M3 – zonă mixtă, activități productive nepoluante, servicii conexe și spații verzi plantate, [inclusiv M3 * , subzonă aferentă suprafeței ZIR 24 din PUZ pentru ZONELE CONSTRUITE PROTEJATE ale Municipiului Galați (PUZ CP)]. 2 C) Oportunitatea realizării vânzării Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun vânzarea terenului în discuție sunt următoarele: a) Prevederile art. 108 lit. e), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 311, art. 363 alin. (1), (2), (4), alin. (5) - (7) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; b) Dispozițiile art. 3 - 5 din Regulamentul privind vânzarea unor categorii de imobile, proprietatea privată a Municipiului Galați, aprobat prin H.C.L. nr. 398/29.06.2022, cu modificările și completările ulterioare; c) Dispozițiile art. 139, alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 3. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 22 ,0 4 euro/mp, fără TVA (un total de 6.832 EUR). 4. CONDIȚII GENERALE DE PARTICIPARE Conform prevederilor art. 363, alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019, orice persoană interesată de participarea la procedura licitației va trebui să constituie o garanție , în cuantum de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform raportului de evaluare ( 6.832 EUR, fără TVA), respectiv suma de 342 euro, depusă în lei, la cursul oficial al BNR comunicat la data depunerii. Garanția de participare se constituie prin ordin de plată instrument ce se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabilitate a ofertei. Contul în care se va depune garanția licitației este RO84TREZ3065006XXX000235, CIF - 3814810. Perioada de valabilitate a garanției licitației va fi cel puțin egală cu perioada minimă de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertei se întinde până la momentul semnării contractului de vânzare - cumpărare, inclusiv perioada prevăzută pentr u rezolvarea eventualelor contestații, respectiv 90 de zile calendaristice de la data depunerii ofertei. Garanția de participare se reține, ofertantul pierzând suma constituită, atunci când se află în oricare din următoarele situații: a) își retrage oferta, în perioada de valabilitate a acesteia (90 de zile de la data depunerii ofertei, dată prevăzută în anunț, și până la semnarea contractului de vânzare - cumpărare ); b) oferta sa, fiind declarată câștigătoare, refuză semnarea contractului de vânzare - cumpărare. În cazul în care proprietarul terenului se află în situația de a anula procedura de licitație, fie din cauză ca au fost depuse oferte neconforme, sau dacă abateri grave de la prevederile legislative afectează procedura licitației, sau dacă este imposibilă încheierea contractului, garanția de participare se restituie, la cerere, după expirarea termenului de depunere a contestațiilor cu privire la această decizie. A) Condiții de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecției mediului. 5. CONDIȚIILE PE CARE TREBUIE SĂ LE ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertele se vor întocmi în conformitate cu prevederile art. 336 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Reguli privind oferta: (1) Ofertantul are obligația de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentației de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba română. 3 (3) Ofertele se depun la sediul autorității contractante sau la locul precizat in anunțul de licitație, in doua plicuri sigilate, unul exterior si unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractanta, in ordinea primirii lor, in registrul Ofert e, precizându - se data si ora. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusa oferta. Plicul exterior va trebui sa conțină: a) o fisa cu informații privind ofertantul si o declarație de participare, semnata de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calitățile si capacitățile ofertanților, conform solicitărilor autorității contractante; c) acte doveditoare privind intrarea in posesia caietului de sarcini. (5) Pe plicul interior, care conține oferta propriu - zisa, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum si domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. (6) Oferta va fi depusa într - un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă si prevăzut în anunțul de licitație. Fiecare exemplar al ofertei trebuie sa fie semnat de către ofertant. (7) Fiecare participant poate depune doar o singura oferta. (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului, pe toata perioada de valabilitate stabilita de autoritatea contractanta. (9) Persoana interesata are obligația de a depune oferta la adresa si pana la data - limita pentru depunere, stabilite în anunțul procedurii. (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majora, cad in sarcina persoanei interesate. (11) Oferta depusa la o alta adresa a autorității contractante decât cea stabilita sau după expirarea datei - limita pentru depunere se returnează nedeschisa. (12) Conținutul ofertelor trebuie sa rămână confidențial pana la data stabilita pentru deschiderea acestora, autoritatea contractanta urmând a lua cunoștința de conținutul respectivelor oferte numai după aceasta data. (13) Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal prevăzut la alin. (15) de către toți membrii comisiei de evaluare si de către ofertanți. (14) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute in caietul de sarcini al licitației. (15) In urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmește un proces - verbal in care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate si motivele excluderii acestora din urma de la procedura de licitație. Procesul - verbal se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare. (16) In baza procesului - verbal care îndeplinește condițiile prevăzute la alin. (15), comisia de evaluare întocmește, in termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorității contractante. (17) In termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractanta informează in scris, cu confirmare de primire, ofertanții ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii. (18) In cazul in care in urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin doua oferte valabile, autoritatea contractanta este obligata sa anuleze procedura si sa organizeze o noua licitație, cu respectarea procedurii prevăzute la alin. (1 ) - (13). La licitație pot participa persoane fizice/juridice române, care îndeplinesc cumulativ, următoarele condiții: A) Au achiziționat caietul de sarcini și au achitat garanția licitației, în cuantumul specificat. B) Au depus oferta împreună cu toate documentele solicitate, în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire. C) Au îndeplinite la zi toate obligațiile de plată exigibile a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local. D) Nu sunt în stare de insolvență, faliment sau lichidare. Ofertele se depun la sediul Primăriei Municipiului Galați, în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se vor înregistra în ordinea primirii acestora. Plicul exterior va conține următoarele documente: 4 • PERSOANE FIZICE 1) Copie act de identitate; 2) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 4) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 5) Dovada achitării caietului de sarcini; 6) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 7) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. • PERSOANE JURIDICE 1) Copie certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment; 2) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele juridice din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de sediu; 4) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 5) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 6) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice; 7) Dovada achitării caietului de sarcini; 8) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 9) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. Plicul interior va conține oferta de preț propriu - zisă, va fi inscripționat cu denumirea ofertantului, precum și cu adresa/sediul social al acestuia. 5.1. MODUL ȘI LOCUL DE ÎNREGISTRARE AL DOCUMENTAȚIEI DE PARTICIPARE Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna, ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce v or decurge dacă acest lucru nu este îndeplinit. Pentru păstrarea principiului competitivității, care guvernează procedura licitației, orice persoană poate depune o singură ofertă. Vor fi descalificați participanții ale căror structuri de conducere/patronat/acționar/asociați au legătură între ele. Documentele de calificare solicitate prin anunț și prin prezentul caiet de sarcini, vor fi depuse într - un plic sigilat, la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați. Pe plicul cu documentele de calificare se va menționa: - numele ofertantului și domiciliul/sediul acestuia; - denumirea licitației pentru care se depune oferta; - mențiunea A NU SE DESCHIDE ÎNAINTE DE DATA___, ORA _________ Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică este necesară calificarea a cel puțin două oferte. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație, cu respectarea procedurii prevăzute de lege. 5 În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. Criteriul de atribuire al contractului de vânzare - cumpărare este prețul cel mai mare oferit. Prin înscrierea la licitație, toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de către participanți, inclusiv prețul de pornire. Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la Registratura Primăriei Municipiului Galați, în termen de 48 de ore de la data primirii comunicării prevăzute la alin. (17) al pct. 5. Pentru rezolvarea aspectelor sau situațiilor neprevăzute care ar putea să apară în cursul desfășurării licitației, comisia poate lua decizii în limitele competențelor stabilite și în conformitate cu reglementările legale în vigoare, decizii care se vor con semna în procesul verbal al licitației și notificate în mod corespunzător participanților la licitație. 6 FIȘA DE DATE A PROCEDURII PRIVIND VÂNZAREA TERENULUI, PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT PE STRADA CASTRUL ROMAN NR. 30 A. INTRODUCERE B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR C. EVALUAREA OFERTELOR D. ALTE INFORMAȚII UTILE E. FORMULARE A. INTRODUCERE A.1. Informații privind proprietarul Denumire oficială : Municipiul Gala ț i Adresă : strada Domneasc ă, nr. 54 - Galați Telefon : 0236/307.743 Fax: 0236/461.406 Email - concesiuni@primariagalati.ro A.2. Scopul aplic ării procedurii Proprietarul invită persoanele fizice sau juridice, române, care îndeplinesc condițiile legale, în vigoare, pentru participarea la licitație, să depună oferte în vederea atribuirii unui contract de vânzare - cumpărare teren. Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Castrul Roman nr. 30, are suprafața de 310 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 114685, cu număr cadastral 114685. Terenul este amplasat în zona Bărboși, la periferia municipiului Galați, într - un areal cu grad redus de dezvoltare urbană și facilități limitate. Zona este caracterizată printr - un fond construit dispersat, cu locuințe izolate și spații tehnice sau comercia le situate pe platoul superior, în proximitatea drumului european E87. Amplasamentul se află într - o zonă de vale, cu caracter relativ izolat, drumul de acces terminându - se în capăt, fără continuitate către platoul superior, unde sunt amplasate stația de troleibuz, spații comerciale și unități de alimentație publică. Terenul are o formă alungită, cu deschidere de aproximativ 11 metri liniari către strada Castrul Roman. Categoria de folosință este curți - construcții, iar amplasamentul se află în zona de protecție a infrastructurii feroviare, ceea ce generează restricții urbanistice și de utilizare. Din punct de vedere topografic, terenul este situat la baza unei pante accentuate, fiind influențat de relieful colinar din spate, care urcă spre E87. Zona este relativ izolată și slab circulată, cu un nivel redus de atractivit ate pentru dezvoltări rezidențiale sau comerciale clasice. Accesul la imobil se realizează printr - un drum neasfaltat (strada Castrul Roman), situat între teren și zona de protecție CFR. Conform observațiilor din teren, rețeaua de canalizare este trasă pe stradă, ceea ce indică disponibilitatea apei și canalizării în zonă. Rețeaua de gaze naturale nu este disponibilă. Având în vedere poziționarea periferică, lipsa infrastructurii complete, accesul pe drum neasfaltat, vecinătatea cu calea ferată și relieful în pantă, terenul prezintă un potențial de utilizare imobiliară limitat, fiind adecvat în principal pentru utilizări tehnice, anexe, depozitare ușoară sau construcții cu caracter redus, cu respectarea restricțiilor impuse de zona de protecție CFR. A.3. Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de vânzare - cumpărare se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape: * Depunerea ofertelor * Selec ț ia candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selec ț ia ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare preț oferit. * Atribuirea contractului 7 A.4. Valoarea estimată Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 22 EUR/mp, fără TVA (un total de 6.832 EUR). A.5. Criteriul de atribuire : prețul cel mai mare , aplicat la oferta care îndeplinește toate cerințele de selecție și calificare. B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 1. Documente de calificare : Nr. crt. Denumire document Persoane fizice Persoane juridice 1. Copie act de identitate 2. Copie Certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respecti v că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment 3. Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia 4. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu 5. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului 6. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației 7. Dovada achitării caietului de sarcini 8. Dovada constituirii garanției de participare la licitație 9. O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și va fi înscrisă pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi prezentate în original sau copie (cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedură. 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat în euro/mp, fără TVA. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi înscris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. 8 IMPORTANT Plicul exterior va conține documentația de calificare și plicul cu propunerea financiară. Plicurile sigilate vor fi depuse la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați, unde vo r fi înregistrate în ordinea primirii acestora. C. EVALUAREA OFERTELOR Determinarea ofertei câștigătoare Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfăș urării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul terenului este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele: participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/exc luse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verbal de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite proprietarului terenului. Proprietarul terenului are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. Proprietarul terenului are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Proprietarul terenului poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage plata de daune - interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune - interese. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. D. ALTE INFORMAȚII UTILE Documentele pentru elaborarea și prezentarea ofertei pot fi obținute contra cost, prețul acestora fiind de 30 de lei, de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. Adresa la care trebuie depuse ofertele - Primăria Municipiului Galați, strada Domnească, nr. 54, Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. E. FORMULARE 9 PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului, după caz) __________________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru cumpărarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Castrul Roman nr. 30 , suma de _________________________________________________ euro/mp, fără TVA (suma în litere și cifre). Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atr ibuire a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 10 INFORMAȚII OFERTANT Nume______________________________ Adresa_____________________________ Legitimat cu ________________________ Telefon____________________________ E - mail_____________________________ CONT______________________________ DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul,_____________________________, CNP______________________, domiciliat în ________________________________________________________________, legitimat cu ______________________________, declar prin prezenta că doresc să particip la vânzarea, prin licitație publică, a terenului în suprafață de _____________ mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat pe______________________________________care va avea loc în data de __________________. Data_________________ Semnătura 11 F. MODEL CONTRACT CONTRACT DE VÂNZARE Intre: Municipiul Galați, cu sediul în Galați, strada Domnească nr. 54, având codul de identificare fiscala 3814810, ca autoritate a administrației publice locale, reprezentat, la semnarea prezentului înscris, în baza dispoziției nr. .............. a Primarului Municipiului Galați de către domnul/doamna ....................., î n calitate de vânzător ș i Subscrisa, .........................., persoană juridică română cu sediul în ..............., reprezentată legal de administrator ..................... ( Subsemnatul, .............., cetățean român cu domiciliul în ................) , î n calitate de cumpărătoare/cumpărător , a intervenit următorul contract de vânzare: Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, având în vedere Hotărârea nr............ a Consiliului Local al Municipiului Galați, vindem către Subscrisa/subsemnatul ................................, dreptul de proprietate asupra terenului cu categoria de folosința curți - construcții, situat în intravilanul municipiului Galați, strada ................., în suprafață totală de ................ mp, identificat cu numărul cadastral ................., fiind înscris în Cartea Funciară nr. ................. a localității Galați, prin încheierea nr. ........................, emisa de BCPI - OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm că am dobândit în proprietate privată terenul descris și identificat mai sus în baza....................... Prețul acestei vânzări este de ........................adică .......euro/mp, echivalentul în lei a sumei de ................. calculat la cursul BNR de astăzi ............................., scutit TVA conform art. 292 alin. 2 lit. f) sau g) din Legea nr. 2 27/2015 (operează taxarea inversă), sumă pe care noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, declar că am primit - o integral de la societatea cumpărătoare (subsemnatul) în moneda LEI prin virament bancar, astăzi data semnării și autentificării prezentului co ntract în contul, având codul IBAN .................................................................., deschis la Trezoreria Galați, pe numele Municipiului Galați, conform ordinului de plată nr. ........................... Transmisiunea proprietății cu toate atributele sale și predarea terenului, împreuna cu tot ceea ce este necesar pentru exercitarea liberă și neîngrădită a posesiei, se face astăzi, data autentificării prezentului contract. Cumpărătorul are obligația de a verifica starea în care se află bunul imobil la momentul predării pentru a descoperi viciile aparente, pe care eu, vânzătorul, am obligația să le remediez de îndată precum și eventualele vicii ascunse. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm, sub sancțiunile prevăzute de art. 326 Cod Penal privind falsul în declarații, ca terenul vândut este proprietate, a fost stăpânit de noi pe deplin și în mod continuu, fără nicio tulburare, de la data dobândirii și până în pre zent, nu este scos din circuitul civil (art. 1229 Cod Civil) în baza vreunui act normativ de trecere în proprietatea statului, anterior autentificării prezentului act, nu l - am înstrăinat în nici un mod altor persoane fizice sau jurid ice prin act sub semnătura privată sau autentic, nu face obiectul vreunui litigiu, cereri formulate în temeiul Legii nr. 10/2001 sau alte litigii, nu se află pe lista clădirilor de patrimoniu sau a monumentelor istorice, nu face obiectul unui contract de t ransmitere a folosinței (locațiune, comodat, uzufruct, contract prin care este stabilit sediul social al vreunei societăți comerciale), nu este grevat de sarcini sau servituți, cu excepția dreptului de concesiune pe o perioada de ........ ani în favoarea c umpărătoarei, care se va radia odată cu înscrierea prezentului contract, așa cum rezulta din extrasul de Carte Funciara pentru autentificare nr. ......................emis de OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, răspundem pentru orice evicțiune și vicii prevăzute de art. 1695 Cod civil, cât și pentru viciile ascunse ale imobilelor care fac bunurile vândute improprii întrebuințării la care sunt destinate sau care îi micșorează în asemenea măsur ă întrebuințarea sau valoarea încât, daca le - ar fi cunoscut, cumpărătorul nu ar fi cumpărat și conform art. 1707 Cod civil, (este ascuns acel viciu care la data predării nu putea fi descoperit, fără asistență de specialitate de către un cumpărător prudent și diligent), are taxele și impozitele plătite la zi, conform certificatului de atestare fiscala nr. ................... din data de ................... eliberat de Primăria Municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul ......................, cumpăr dreptul de proprietate asupra terenului descris mai sus, cu prețul și în condițiile stipulate în prezentul contract. Cunosc situația juridică a acestui teren și calitatea de proprietar a vânzătorului, după cum rezulta din Ce rtificatul de Urbanism nr. ....... din data de...................., eliberat de Primăria municipiului Galați. 12 Subscrisa/subsemnatul.... .............. declar că am luat cunoștință de prevederile art. 466 alin. 2 din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal și în consecință mă oblig să înregistrez dreptul de proprietate dobândit prin prezentul contract în evidențele fiscale locale în termen de 30 de zile, începând de astăzi. Noi, părțile contractante, menționam că ni s - au adus la cunoștință dispozițiile art. 129/2019 pentru prevenirea și sancționarea spălării banilor, prevederile art. 1665 din Codul Civil referitoare la anulabilitatea vânzării realizate la un preț fictiv sau d erizoriu, precum și dispozițiile Legii nr. 241/2005 privind combaterea evaziunii fiscale și declarăm pe propria noastră răspundere conștienți fiind de efectele juridice ale acestei declarații că prețul declarat în prezentul act este prețul real al vânzării . Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, solicităm în mod expres, în conformitate cu prevederile art. 885, alin. 2 Cod Civil, radierea din Cartea Funciară corespunzătoare a municipiului Galați, a dreptului nostru de proprietate asupra terenului ce face obiectul prezentului însc ris. Noi, părțile contractante, solicităm, potrivit prevederilor art. 47 coroborat cu prevederile art. 54 din Lege nr. 7/1996 cu modificările și completările ulterioare, intabularea în Cartea Funciara corespunzătoare a municipiului Galați, pe numele cumpărătoru lui, a dreptului de proprietate asupra terenului descris mai sus, în baza prezentului contract de vânzare. Declaram că am fost informați cu privire la dispozițiile legale pentru protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date, caracterul obligatoriu/facultativ (după caz) a furnizării datelor perso nale, existența dreptului la acces de intervenție asupra datelor și de opoziție precum și condițiile în care pot exercita aceste drepturi. În acest sens, ne exprimăm acordul liber și în cunoștință de cauză cu privire la compararea/prelucrarea/arhivarea dat elor cu caracter personal în vederea autentificării actului solicitat. Alte dispoziții ..................... Vânzător, Cumpărător, PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de evaluare al terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Castrul Roman nr. 30 . 1 Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat pe strada Castrul Roman nr. 30 , în suprafață de 310 mp, înscris în cartea funciară nr. 114685 ."}],"appointments":[{"name":"interesata are obligația","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI DECEMBRIE 2025 ANE"}]},"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution"},{"slug":"camera-106","name":"Camera 106","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":20,"slug":"hcl-64-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-64","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Oltului nr. 2B, lot 2","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":64,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/EA2EE7CED9ACA62DC2258DAE00334208?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/EA2EE7CED9ACA62DC2258DAE00334208/$FILE/HCL_64.pdf","sha256":"6a7b5eb1244659a6c7f1b7dc99edd0861e549df0ff80315ef976d334776dd1b5","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Oltului nr. 2B, lot 2"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"19.02.2026","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 150 m² de pe strada Oltului nr. 2B. Preț: 145.008 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 141142/.","en":"The city is selling the 150 m² plot on strada Oltului nr. 2B. Price: 145,008 lei. It is registered under land-registry number 141142/."},"tags":[{"ro":"145.008 lei","en":"145,008 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Oltului nr. 2B","en":"Oltului nr. 2B","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"150 m²","en":"150 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 64","en":"Amends HCL 64","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3 anexe","en":"3 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"190","unit":"EUR","context":"tea funciară nr. 141142 . Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire al licitației de 190 euro","short_ro":"190 EUR","short_en":"190 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"e: Valoare unitară 190,00 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"5,0881","unit":"lei","context":"re unitară 190,00 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5,0881 LEI","short_ro":"50.881 lei","short_en":"50,881 lei"},{"literal":"145.008","unit":"lei","context":"Denumire suprafață(mp) 1 141142 141142 Galati cc, intravilan 150,00 mp 28.500 € 145.008 lei","short_ro":"145.008 lei","short_en":"145,008 lei"},{"literal":"200","unit":"EUR","context":"tilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 180-200 euro","short_ro":"200 EUR","short_en":"200 EUR"},{"literal":"400","unit":"EUR","context":"materializeze proiectele în una dintre cele mai căutate zone ale orașului. Pret 400 euro","short_ro":"400 EUR","short_en":"400 EUR"},{"literal":"28.500","unit":"EUR","context":"uare prețul de pornire al licitației este de 190 euro/mp, fără TVA (un total de 28.500 euro","short_ro":"28.500 EUR","short_en":"28,500 EUR"},{"literal":"1.425","unit":"EUR","context":"ilit conform raportului de evaluare ( 28.500 euro, fără TVA), respectiv suma de 1.425 euro","short_ro":"1.425 EUR","short_en":"1,425 EUR"}],"areas":[{"literal":"150","unit":"m²"},{"literal":"150","unit":"m²"},{"literal":"150","unit":"m²"},{"literal":"150,00","unit":"m²"},{"literal":"150,00","unit":"m²"},{"literal":"150","unit":"m²"},{"literal":"150,00","unit":"m²"},{"literal":"150","unit":"m²"},{"literal":"150","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"150,00","unit":"m²"},{"literal":"150","unit":"m²"},{"literal":"554","unit":"m²"},{"literal":"750","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"22.12.2025 22.12.2025 22.12.2025 22.12.2025 150,00","unit":"m²"},{"literal":"554,00","unit":"m²"},{"literal":"750,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"150,00","unit":"m²"},{"literal":"554,00","unit":"m²"},{"literal":"750,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"150,00","unit":"m²"},{"literal":"554","unit":"m²"},{"literal":"750","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"217","unit":"m²"},{"literal":"800","unit":"m²"},{"literal":"150","unit":"m²"}],"addresses":["strada Oltului nr. 2B","STRADA OLTULUI NR. 2B","strada Domnească nr. 54"],"land_registry":["141142/","Denumire"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["64/2026","398/29.06.2022","64/19.02.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.02,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de evaluare al terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Oltului nr. 2B, lot 2 , conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat pe strada Oltului nr. 2B, lot 2 , în suprafață de 150 mp, înscris în cartea funciară nr. 141142 . Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire al licitației de 190 euro/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 – Se aprobă documentația de atribuire pentru vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la art. 2, conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 – Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, GET188/ 22.12.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 150 mp Situata in Localitatea Galati, Str Oltului, Nr. 2B, Lot 2 judet Galati, Nr. Cadastral 141142, CF 141142/ Galati SOLICITANT: MUNICIPIUL GALATI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALATI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiilesi continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor tertifara acordul scris si prealabil al SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI DECEMBRIE 2025 Anexa 1 la HCL nr. 64/19.02.2026 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 2 Catre: MUNICIPIUL GALATI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de tip teren intravilan,amplasată în Localitatea Galati, strada Oltului, Nr. 2B, Lot 2 Nr. Cadastral 141142, CF141142/ Galati, Judet Galati, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la teren se face prin sosea asfaltată;  Suprafata totala măsurată de teren este de 150 mp;  Terenul este neîmprejmuit;  Terenul este liber de sarcini; Proprietatea a fost inspectată in data de 22.12.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiată, in aceeasi perioadă s-a cercetat si piața imobiliară in care se incadrează proprietatea analizată. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 22.12.2025. Data evaluarii este 22.12.2025. Data raportului: 22.12.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALATI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Valoare unitară 190,00 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5,0881 LEI, valabil la 22.12.2025.  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 141142 141142 Galati cc, intravilan 150,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 141142 141142 Galati cc, intravilan 150,00 mp 28.500 € 145.008 lei 28.500 € 145.008 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 3 Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 4 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoștintelor și informatiilor detinute, certificam ca afirmatiile prezentate și sustinute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si conditiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepartinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certificam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspectiva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de partile implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de aparitia unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele intentionale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnificativa din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETICA EVALUARI SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 5 CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ..................................................................................................................................................4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE .............................6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ............................................................................................................................6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ............................................................................................6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ............................................................................6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ............................................................................................................7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA .......................................................................................................7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII .....................................................................................................7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ..................................................................................................................................7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ..................................................................................................................................7 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII .................................................................................................................................7 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ......................................................................................................................8 2.10.1 Ipoteze ............................................................................................................................................8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare .................................................................................................9 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ...............................................................................................................................9 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ........................................................................................................................ 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI ......................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ............................................................................................................................ 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI ....................................................................................................... 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE .............................................................................. 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII .......................................................................................................................... 12 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ ...................................................................................................................................... 13 3.4.1 Fapte curente ................................................................................................................................. 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate ......................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile ............................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ....................................................................................................................... 15 3.4.5 Analiza echilibrului ........................................................................................................................ 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE ........................................................................................................ 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ................................................................................. 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ............................................................................................................. 16 4.2.1 Abordarea prin piață .................................................................................................................... 16 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR.OPINIA EVALUATORULUI .............................................................. 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ........................................................................................ 20 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 6 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALATI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Destinatarul si utilizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALATI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este estimarea unei valori adecvate in vederea tranzactionarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standarde de evaluare:  SEV 100 Cadrul general al evaluării (IVS 100)  SEV 101 Termenii de referință ai evaluării (IVS 101)  SEV 102 Tipuri ale valorii (IVS 102)  SEV 103 Abordări în evaluare (IVS 103)  SEV 104 Informații și date de intrare (IVS 104)  SEV 105 Modele de evaluare (IVS 105).  SEV 300 Masini, echipamente si instalatii  GEV 232 Evaluarea proprietatii generatoare de afaceri  GEV 520 Evaluarea pentru garantarea imprumutului  GEV 620 Evaluarea bunurilor de natura masinilor, echipamentelor, instalatiilor si stocurilor  Cadrul legal - legislatia in vigoare. Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2025 - Nu este cazul Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiectivului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT si este neîmprejmuit;  Accesul la teren se face prin sosea asfaltată;  Suprafata totala de teren este de 150 mp; Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALATI in calitate de client si destinatar. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 141142 141142 Galati cc, intravilan 150,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 7 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozitieurmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 150729 din 19.12.2025; 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al estimării valorii in vederea valorificarii proprietatii imobiliare, s-a urmărit o estimare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteristicile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuariievaluarii au stat informatiile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii DECEMBRIE 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate de catre evaluator (data evaluarii – 22.12.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii destinatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele utilizate conduc, partial, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 5,0881 LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnificative (nivelul riscurilor asociate unei investitii similare, cursul de schimb si evolutia acestuia comparativ cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzactiilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi platita, cash si integral in ipoteza unei tranzactii, fara a lua in calcul conditii de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 22.12.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 8 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limitative, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este estimată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea estimată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALATI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau investigații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se substituie avizelor juridice exprimate de specialiști; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginerești puse de destinatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustrative din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta cititorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și utilizare, în afara cazului în care a fost identificată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de investigație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de investigație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare utilizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la estimarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile tipului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a utilizat în estimarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existențeiși a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoștință;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informativ. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi utilizat pentru niciun alt scop decât cel declarat. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 9  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, estimări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoștință de posibilele litigii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și titlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în continuare consultanță sau să depună mărturie în instanță relativ la proprietatea în chestiune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori estimate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea estimată, în afara cazului în care o astfel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și politici, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul aparitiei altor documente legale care sa ateste alte informatiidecat cele utilizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informatii. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul mentionat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare și suprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALATI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară activitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 10 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât destinatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și destinatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 11 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galati, strada Oltului, Nr. 2B, Lot 2 Nr. Cadastral 141142, CF 141142/ Galati, Judet Galati. Structura proprietatii este urmatoarea:  Accesul la teren se face prin sosea asfaltată;  Suprafata totala de teren este de 150 mp; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 150 mp, situată în Localitatea Galati, strada Str. Oltului, Nr. 2B, Lot 2 Nr. Cadastral 141142, CF 141142/ Galati, Judet Galati, categoria de folosinta“ curti constructii”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei frontiere în Moldova, România. Conform ultimului recensământ din 2011, populatia orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respectiv Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial-fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șantierului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor investitori străini. Procesul de restructurare și de privatizare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități investitorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați constituie un argument în plus pentru atragerea viitorilor investitori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se constituie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și rutiere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea maritimă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de frontierele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galati. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 141142 141142 Galati cc, intravilan 150,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 12 În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galati, strada Oltului, Nr. 2B, Lot 2 Judet Galati, inscris in Cartea funciara nr.141142/ Galati, cu Nr. Cadastral 141142 ,in suprafata de 150 mp.  Terenul a rezultat din dezmembrarea imobilului cu număr cadastral 129064, conform Actului notarial de dezlipire nr. 2372 din 26.08.2025, fiind constituit ca lot distinct (Lot 2), cu acces la drum realizat prin Lotul 1; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 13  Terenul este amplasat într-o zonă periferică a municipiului Galați, în proximitatea șoselei de centură și a străzii Oltului, într-un areal cu caracter preponderent tehnic–industrial și de infrastructură. Zona este marcată de prezența stației electrice, a spațiilor cu destinație comercial-tehnică (spălătorie auto) și a unor construcții ușoare, specifice unui sector cu utilizare utilitară și logistică.  Conform observațiilor din teren și planului cadastral, vecinătățile imediate sunt:  la nord (față): teren în pantă și strada Oltului;  la sud (spate): construcții ușoare cu regim parter;  la est (dreapta): spălătorie auto;  la vest (stânga): stație electrică  Terenul are o formă neregulată și nu beneficiază de deschidere directă la strada Oltului, accesul realizându-se indirect prin Lotul 1, conform înscrierilor cadastrale  Din punct de vedere topografic, terenul este alunecos, fiind situat în vecinătatea unei diferențe de nivel de aproximativ 2–3 metri, ceea ce generează instabilitate și constrângeri majore de construire. În plus, amplasamentul este afectat de prezența stâlpilor și instalațiilor aferente stației electrice, ceea ce limitează semnificativ sau exclude edificarea de construcții permanente.  Pe teren este amplasat un container cu destinație de birou, cu caracter temporar, care nu constituie construcție permanentă.  Rețelele de apă, canalizare, energie electrică și gaze naturale sunt disponibile pe strada Oltului, la o distanță de aproximativ 90–100 metri față de teren, ceea ce implică costuri suplimentare relevante de racordare.  Parcarea se realizează exclusiv pe domeniul public, în condiții dificile, fiind necesare manevre suplimentare pentru staționare. În proximitate se află un magazin Lidl, unde parcarea este limitată prin barieră (staționare maxim 2 ore), ceea ce reduce suplimentar disponibilitatea locurilor.  Având în vedere accesul indirect, suprafața redusă, caracterul alunecos al terenului, diferențele de nivel, precum și restricțiile generate de infrastructura electrică existentă, terenul prezintă un potențial de utilizare imobiliară foarte limitat, fiind adecvat mai degrabă pentru utilizări tehnice, depozitare ușoară sau amplasarea de structuri temporare, decât pentru dezvoltări edilitare clasice. 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 14 cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea continuă a infrastructurii indică o perspectivă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține activă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a mentine un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de tip teren intravilan categoria de folosinta curti costructii. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și tipul cererii, valoarea proprietăților tinde să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind astfel influențată de cererea curentă. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 15 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un tip de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de timp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui tip de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la utilitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste tipuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnificative față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de atins, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, activitatea imobiliară răspunzând la stimuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de destinație, suprafețe, apropiere de utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 180-200 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai continua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 22.12.2025 Baia Comunala 554 mp asfalt mixt toate 200 €/mp 2 22.12.2025 intersecția George Coșbuc-Lidl 750 mp asfalt mixt toate 400 €/mp 3 22.12.2025 centru 795 mp asfalt mixt toate 403 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 16 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă utilizare a proprietății, care este fizic posibilă, justificată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună utilizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, normativele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea utilităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – utilizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amortizarea capitalului. 4.Maxim productivă – dintre utilizările fezabile financiar, cea mai bună utilizare este acea utilizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fructificare a capitalului cerută pe piață pentru acea utilizare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii: - cea mai buna utilizare a terenului liber - cea mai buna utilizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare tipul terenului, locația în zona rezidentială si comerciala a localității și particulăritățile constructive, putem afirma că cea mai bună alternativă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară mixtă. 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru estimarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost utilizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți competitive și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza comparativă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteristicile fizice, caracteristicile economice, utilizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistematică SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 17 abordare pentru estimarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este curti constructii. Cea mai bună utilizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru estimarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteristicile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str Oltului, Nr. 2B Baia Comunala intersecția George Coșbuc- Lidl centru 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 22.12.2025 22.12.2025 22.12.2025 22.12.2025 150,00 mp 554,00 mp 750,00 mp 795,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 110.800 € 300.000 € 320.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 200,00 €/mp 400,00 €/mp 402,52 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -10,0 € -20,0 € -20,1 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -3% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 22.12.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 18 Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str Oltului, Nr. 2B superior superior superior Ajustare % 0% -65% -65% Ajustare absolut 0,0 € -247,0 € -248,6 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 133,00 €/mp 133,84 €/mp Justificare ajustare se ajusteaza pozitiv, comp 2 si 3 sunt superioare, se ajusteaza negativ 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 133,00 €/mp 133,84 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 133,00 €/mp 133,84 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 150,00 mp 554,00 mp 750,00 mp 795,00 mp Ajustare % cc 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 133,00 €/mp 133,84 €/mp Justificare ajustare comparabilele au suprafete construibile, sunt ajustate negativ 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 133,00 €/mp 133,84 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 10,00 ml 4,00 ml 50,00 ml 16,50 ml Raport dimensiuni 0,67 0,03 3,33 0,34 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 133,00 €/mp 133,84 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /mixt mixt mixt mixt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 133,00 €/mp 133,84 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut 0,0 € -247,0 € -248,6 € SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 19 Ajustarea netã procentual 0% -62% -62% Ajustarea brutã absolut 0,00 € 247,00 € 248,55 € Ajustarea brutã procentual 0% 62% 62% Valoare unitară 190,00 €/mp 190,00 €/mp 133,00 €/mp 133,84 €/mp Valoare teren 28.500 € 145.008 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 1 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 190,00 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 20 5 Reconcilierea rezultatelor.Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informatiile detinute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine conditiile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru estimarea finala a Valorii de Piata. Astfel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprietatii imobiliare “Teren intravilan” este de: Valoare unitară 190,00 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 5,0881 LEI, valabil la data 22.12.2025. o valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, conditiile limitative si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile generale si specifice aferente perioadei lunii DECEMBRIE 2025 ; o valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predictie; o valoarea este subiectiva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 141142 141142 Galati cc, intravilan 150,00 mp 28.500 € 145.008 lei 28.500 € 145.008 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 21 ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Cale de acces SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 22 Anexa 3. Oferte SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 23 https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-piata-centrala- 554mp-268948704 teren intravilan cu casa veche cu toate utilitatile ID anunț: XVBI03DUDActualizat în: 16 Noiembrie 2025 Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 4 m https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-bd-cosbuc- 750mp-271717918 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 24 teren intravilan, intersecția George Coșbuc-Lidl, pretabil activitți economice, front stradal mare. ID anunț: XVC1031TSActualizat în: 06 Noiembrie 2025 Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 50 m https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-central-795mp- 269297686 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 25 Optim Invest Agency va propune spre achizitionare un teren in zona ultracentrala. Terenul este de 795 mp, cu o deschidere la stradă de 16,50 metri, beneficiază de o poziție privilegiată în apropierea Universității și a principalelor puncte de interes din oraș. Pe amplasament se află o construcție veche, neamenajată, cu o suprafață de 217 mp, însă principalele avantaje sunt terenul generos și potențialul de dezvoltare. Suprafața totală autorizată este de 800 mp, cu un procent de ocupare a terenului (POT) de 55% și un indice de utilizare a terenului (CUT) de 2. Conform certificatului de urbanism, permite orice plan de construcție. Aceasta este o oportunitate deosebită pentru investitori sau dezvoltatori care doresc să-și materializeze proiectele în una dintre cele mai căutate zone ale orașului. Pret 400 euro/mp ID anunț: XC1L03008Actualizat în: 28 August 2025 Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 16.5 m Nr. fronturi stradale: 1 P.O.T.: 55% SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 26 C.U.T.: 2 Sursa coef. urbanistici: Certificat Urbanism PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, DORU-VALENTIN CĂSTĂIAN 1 ROMÂNIA Anexa 2 la HCL nr. 64/19.02.2026 MUNICIPIUL GALAȚI PRIMĂRIA CAIET DE SARCINI privind vânzarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Oltului nr. 2B, lot 2 Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit pre țul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație. 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod fiscal - 3814810 Adresa: strada Domnească, nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL VÂNZĂRII A) Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie vândut Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Oltului nr. 2B, lot 2 , are suprafața de 150 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 141142 , cu număr cadastral 141142 . Terenul are categoria de folosință curți - construcții fiind o proprietate imobiliară de tip teren intravilan. Terenul este amplasat într - o zonă periferică a municipiului Galați, în proximitatea șoselei de centură și a străzii Oltului, într - un areal cu caracter preponderent tehnic – industrial și de infrastructură. Zona este marcată de prezența stației electrice, a spațiilor cu destinație comercial - tehnică (spălătorie auto) și a unor construcții ușoare, specifice unui sector cu utilizare utilitară și logistică. Terenul are o formă neregulată și nu beneficiază de deschidere directă la strada Oltului, accesul realizându - se indirect prin l otul 1, conform înscrierilor cadastrale . Din punct de vedere topografic, terenul este alunecos, fiind situat în vecinătatea unei diferențe de nivel de aproximativ 2 – 3 metri, ceea ce generează instabilitate și constrângeri majore de construire. În plus, amplasamentul este afectat de prezența stâlpilor și instalațiilor aferente stației electrice, ceea ce limitează semnificativ sau exclude edificarea de construcții permanente. Rețelele de apă, canalizare, energie electrică și gaze naturale sunt disponibile pe strada Oltului, la o distanță de aproximativ 90 – 100 metri față de teren . Având în vedere accesul indirect, suprafața redusă, caracterul alunecos al terenului, diferențele de nivel, precum și restricțiile generate de infrastructura electrică existentă, terenul prezintă un potențial de utilizare imobiliară foarte limitat, fiind adecvat mai degrabă pentru utilizări tehnice, depozitare ușoară sau amplasarea de structuri temporar e, decât pentru dezvoltări edilitare clasice. Pe teren este amplasat un container cu destinație de birou, cu caracter temporar, care nu constituie construcție permanentă. B) Destinația bunului ce face obiectul vânzării Conform extrasului de carte funciară – terenul are destinația curți construcții. Conform Certificatului de Urbanism nr. 1383/26.11.2025 , emis în scopul informării, terenul se încadrează în UTR 34, poli urbani principali/secundari, GC - Stație electrică de transformare. Oportunitatea realizării vânzării Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun vânzarea terenului în discuție sunt următoarele: 2 a) Prevederile art. 108 lit. e), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 311, art. 363 alin. (1), (2), (4), alin. (5) - (7) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; b) Dispozițiile art. 26 din Regulamentul privind vânzarea unor categorii de imobile, proprietatea privată a Municipiului Galați, aprobat prin H.C.L. nr. 398/29.06.2022 , cu modificările ulterioare ; c) Dispozițiile art. 139, alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 3. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 190 euro/mp, fără TVA (un total de 28.500 EUR). 4. CONDIȚII GENERALE DE PARTICIPARE Conform prevederilor art. 363, alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019, orice persoană interesată de participarea la procedura licitației va trebui să constituie o garanție , în cuantum de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform raportului de evaluare ( 28.500 EUR, fără TVA), respectiv suma de 1.425 EUR, depusă în lei, la cursul oficial al BNR comunicat la data depunerii. Garanția de participare se constituie prin ordin de plată instrument ce se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabilitate a ofertei. Contul în care se va depune garanția licitației este RO84TREZ3065006XXX000235, CIF - 3814810. Perioada de valabilitate a garanției licitației va fi cel puțin egală cu perioada minimă de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertei se întinde până la momentul semnării contractului de vânzare - cumpărare, inclusiv perioada prevăzută pentr u rezolvarea eventualelor contestații, respectiv 90 de zile calendaristice de la data depunerii ofertei. Garanția de participare se reține, ofertantul pierzând suma constituită, atunci când se află în oricare din următoarele situații: a) își retrage oferta, în perioada de valabilitate a acesteia (90 de zile de la data depunerii ofertei, dată prevăzută în anunț, și până la semnarea contractului de vânzare - cumpărare ); b) oferta sa, fiind declarată câștigătoare, refuză semnarea contractului de vânzare - cumpărare. În cazul în care proprietarul terenului se află în situația de a anula procedura de licitație, fie din cauză ca au fost depuse oferte neconforme, sau dacă abateri grave de la prevederile legislative afectează procedura licitației, sau dacă este imposibilă încheierea contractului, garanția de participare se restituie, la cerere, după expirarea termenului de depunere a contestațiilor cu privire la această decizie. A) Condiții de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecției mediului. 5. CONDIȚIILE PE CARE TREBUIE SĂ LA ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertele se vor întocmi în conformitate cu prevederile art. 336 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Reguli privind oferta: (1) Ofertantul are obligația de a elabora oferta in conformitate cu prevederile documentației de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba română. (3) Ofertele se depun la sediul autorității contractante sau la locul precizat in anunțul de licitație, in doua plicuri sigilate, unul exterior si unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractanta, in ordinea primirii lor, in registrul Ofert e, precizându - se data si ora. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusa oferta. Plicul exterior va trebui sa conțină: 3 a) o fisa cu informații privind ofertantul si o declarație de participare, semnata de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calitățile si capacitățile ofertanților, conform solicitărilor autorității contractante; c) acte doveditoare privind intrarea in posesia caietului de sarcini. (5) Pe plicul interior, care conține oferta propriu - zisa, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum si domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. (6) Oferta va fi depusa într - un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă si prevăzut în anunțul de licitație. Fiecare exemplar al ofertei trebuie sa fie semnat de către ofertant. (7) Fiecare participant poate depune doar o singura oferta. (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului, pe toata perioada de valabilitate stabilita de autoritatea contractanta. (9) Persoana interesata are obligația de a depune oferta la adresa si pana la data - limita pentru depunere, stabilite în anunțul procedurii. (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majora, cad in sarcina persoanei interesate. (11) Oferta depusa la o alta adresa a autorității contractante decât cea stabilita sau după expirarea datei - limita pentru depunere se returnează nedeschisa. (12) Conținutul ofertelor trebuie sa rămână confidențial pana la data stabilita pentru deschiderea acestora, autoritatea contractanta urmând a lua cunoștința de conținutul respectivelor oferte numai după aceasta data. (13) Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal prevăzut la alin. (15) de către toți membrii comisiei de evaluare si de către ofertanți. (14) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute in caietul de sarcini al licitației. (15) In urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmește un proces - verbal in care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate si motivele excluderii acestora din urma de la procedura de licitație. Procesul - verbal se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare. (16) In baza procesului - verbal care îndeplinește condițiile prevăzute la alin. (15), comisia de evaluare întocmește, in termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorității contractante. (17) In termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractanta informează in scris, cu confirmare de primire, ofertanții ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii. (18) In cazul in care in urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin doua oferte valabile, autoritatea contractanta este obligata sa anuleze procedura si sa organizeze o noua licitație, cu respectarea procedurii prevăzute la alin. (1 ) - (13). La licitație pot participa persoane fizice/juridice române, care îndeplinesc cumulativ, următoarele condiții: A) Au achiziționat caietul de sarcini și au achitat garanția licitației, în cuantumul specificat. B) Au depus oferta împreună cu toate documentele solicitate, în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire. C) Au îndeplinite la zi toate obligațiile de plată exigibile a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local. D) Nu sunt în stare de insolvență, faliment sau lichidare. Ofertele se depun la sediul Primăriei Municipiului Galați, în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se vor înregistra în ordinea primirii acestora. Plicul exterior va conține următoarele documente: • PERSOANE FIZICE 1) Copie act de identitate; 2) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria 4 de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 4) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 5) Dovada achitării caietului de sarcini; 6) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 7) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. • PERSOANE JURIDICE 1) Copie certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment; 2) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele juridice din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de sediu; 4) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 5) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 6) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice; 7) Dovada achitării caietului de sarcini; 8) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 9) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. Plicul interior va conține oferta de preț propriu - zisă, va fi inscripționat cu denumirea ofertantului, precum și cu adresa/sediul social al acestuia. 5.1. MODUL ȘI LOCUL DE ÎNREGISTRARE AL DOCUMENTAȚIEI DE PARTICIPARE Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna, ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce v or decurge dacă acest lucru nu este îndeplinit. Pentru păstrarea principiului competitivității, care guvernează procedura licitației, orice persoană poate depune o singură ofertă. Vor fi descalificați participanții ale căror structuri de conducere/patronat/acționar/asociați au legătură între ele. Documentele de calificare solicitate prin anunț și prin prezentul caiet de sarcini, vor fi depuse într - un plic sigilat, la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați. Pe plicul cu documentele de calificare se va menționa: - numele ofertantului și domiciliul/sediul acestuia; - denumirea licitației pentru care se depune oferta; - mențiunea A NU SE DESCHIDE ÎNAINTE DE DATA___, ORA _________ Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică este necesară calificarea a cel puțin două oferte. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație, cu respectarea procedurii prevăzute de lege. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. Criteriul de atribuire al contractului de vânzare - cumpărare este prețul cel mai mare oferit. 5 Prin înscrierea la licitație, toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de către participanți, inclusiv prețul de pornire. Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la Registratura Primăriei Municipiului Galați, în termen de 48 de ore de la data primirii comunicării prevăzute la alin. (17) al pct. 5. Pentru rezolvarea aspectelor sau situațiilor neprevăzute care ar putea să apară în cursul desfășurării licitației, comisia poate lua decizii în limitele competențelor stabilite și în conformitate cu reglementările legale în vigoare, decizii care se vor con semna în procesul verbal al licitației și notificate în mod corespunzător participanților la licitație. 6 FIȘA DE DATE A PROCEDURII PRIVIND VÂNZAREA TERENULUI, PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT PE STRADA OLTULUI NR. 2B, LOT 2 A. INTRODUCERE B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR C. EVALUAREA OFERTELOR D. ALTE INFORMAȚII UTILE E. FORMULARE A. INTRODUCERE A.1. Informații privind proprietarul Denumire oficială : Municipiul Gala ț i Adresă : strada Domneasc ă, nr. 54 - Galați Telefon : 0236/307.743 Fax: 0236/461.406 Email - concesiuni@primariagalati.ro A.2. Scopul aplic ării procedurii Proprietarul invită persoanele fizice sau juridice, române, care îndeplinesc condițiile legale, în vigoare, pentru participarea la licitație, să depună oferte în vederea atribuirii unui contract de vânzare - cumpărare teren. Terenul are categoria de folosință curți - construcții fiind o proprietate imobiliară de tip teren intravilan. Terenul este amplasat într - o zonă periferică a municipiului Galați, în proximitatea șoselei de centură și a străzii Oltului, într - un areal cu caracter preponderent tehnic – industrial și de infrastructură. Zona este marcată de prezența stației electrice, a spațiilor cu destinație comercial - tehnică (spălătorie auto) și a unor construcții ușoare, specifice unui sector cu utilizare utilitară și logistică. Terenul are o formă neregulată și nu beneficiază de deschidere directă la strada Oltului, accesul realizându - se indirect prin l otul 1, conform înscrierilor cadastrale . Din punct de vedere topografic, terenul este alunecos, fiind situat în vecinătatea unei diferențe de nivel de aproximativ 2 – 3 metri, ceea ce generează instabilitate și constrângeri majore de construire. În plus, amplasamentul este afectat de prezența stâlpilor și instalațiilor aferente stației electrice, ceea ce limitează semnificativ sau exc lude edificarea de construcții permanente. Rețelele de apă, canalizare, energie electrică și gaze naturale sunt disponibile pe strada Oltului, la o distanță de aproximativ 90 – 100 metri față de teren . Având în vedere accesul indirect, suprafața redusă, caracterul alunecos al terenului, diferențele de nivel, precum și restricțiile generate de infrastructura electrică existentă, terenul prezintă un potențial de utilizare imobiliară foarte limitat, fiind adecvat mai degrabă pentru utilizări tehnice, depozitare ușoară sau amplasarea de structuri temporar e, decât pentru dezvoltări edilitare clasice. Pe teren este amplasat un container cu destinație de birou, cu caracter temporar, care nu constituie construcție permanentă. A.3. Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de vânzare - cumpărare se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape: * Depunerea ofertelor * Selec ț ia candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selec ț ia ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare preț oferit. * Atribuirea contractului 7 A.4. Valoarea estimată Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 190 euro/mp, fără TVA (un total de 28.500 EUR). A.5. Criteriul de atribuire : prețul cel mai mare , aplicat la oferta care îndeplinește toate cerințele de selecție și calificare. B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 1. Documente de calificare : Nr. crt. Denumire document Persoane fizice Persoane juridice 1. Copie act de identitate 2. Copie Certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respecti v că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment 3. Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia 4. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu 5. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului 6. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației 7. Dovada achitării caietului de sarcini 8. Dovada constituirii garanției de participare la licitație 9. O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și va fi înscrisă pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi prezentate în original sau copie (cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedură. 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat în euro/mp, fără TVA. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi înscris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. IMPORTANT Plicul exterior va conține documentația de calificare și plicul cu propunerea financiară. Plicurile sigilate vor fi depuse la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați, unde vo r fi înregistrate în ordinea primirii acestora. 8 C. EVALUAREA OFERTELOR Determinarea ofertei câștigătoare Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfăș urării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul terenului este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele: participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/exc luse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verbal de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite proprietarului terenului. Proprietarul terenului are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. Proprietarul terenului are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Proprietarul terenului poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage plata de daune - interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune - interese. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. D. ALTE INFORMAȚII UTILE Documentele pentru elaborarea și prezentarea ofertei pot fi obținute contra cost, prețul acestora fiind de 30 de lei, de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. Adresa la care trebuie depuse ofertele - Primăria Municipiului Galați, strada Domnească, nr. 54, Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. E. FORMULARE 9 PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului, după caz) __________________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru cumpărarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Oltului nr. 2B, lot 2 , suma de ________________________________________________ euro/mp, fără TVA (suma în litere și cifre). Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atr ibuire a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 10 INFORMAȚII OFERTANT Nume______________________________ Adresa_____________________________ Legitimat cu ________________________ Telefon____________________________ E - mail_____________________________ CONT______________________________ DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul,_____________________________, CNP______________________, domiciliat în ________________________________________________________________, legitimat cu ______________________________, declar prin prezenta că doresc să particip la vânzarea, prin licitație publică, a terenului în suprafață de _____________ mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat pe______________________________________care va avea loc în data de __________________. Data_________________ Semnătura 11 F. MODEL CONTRACT CONTRACT DE VÂNZARE Intre: Municipiul Galați, cu sediul în Galați, strada Domnească nr. 54, având codul de identificare fiscala 3814810, ca autoritate a administrației publice locale, reprezentat, la semnarea prezentului înscris, în baza dispoziției nr. .............. a Primarului Municipiului Galați de către domnul/doamna ....................., î n calitate de vânzător ș i Subscrisa, .........................., persoană juridică română cu sediul în ..............., reprezentată legal de administrator ..................... ( Subsemnatul, .............., cetățean român cu domiciliul în ................) , î n calitate de cumpărătoare/cumpărător , a intervenit următorul contract de vânzare: Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, având în vedere Hotărârea nr............ a Consiliului Local al Municipiului Galați, vindem către Subscrisa/subsemnatul ................................, dreptul de proprietate asupra terenului cu categoria de folosința curți - construcții, situat în intravilanul municipiului Galați, strada ................., în suprafață totală de ................ mp, identificat cu numărul cadastral ................., fiind înscris în Cartea Funciară nr. ................. a localității Galați, prin încheierea nr. ........................, emisa de BCPI - OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm că am dobândit în proprietate privată terenul descris și identificat mai sus în baza....................... Prețul acestei vânzări este de ........................adică .......euro/mp, echivalentul în lei a sumei de ................. calculat la cursul BNR de astăzi ............................., scutit TVA conform art. 292 alin. 2 lit. f) sau g) din Legea nr. 2 27/2015 (operează taxarea inversă), sumă pe care noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, declar că am primit - o integral de la societatea cumpărătoare (subsemnatul) în moneda LEI prin virament bancar, astăzi data semnării și autentificării prezentului co ntract în contul, având codul IBAN .................................................................., deschis la Trezoreria Galați, pe numele Municipiului Galați, conform ordinului de plată nr. ........................... Transmisiunea proprietății cu toate atributele sale și predarea terenului, împreuna cu tot ceea ce este necesar pentru exercitarea liberă și neîngrădită a posesiei, se face astăzi, data autentificării prezentului contract. Cumpărătorul are obligația de a verifica starea în care se află bunul imobil la momentul predării pentru a descoperi viciile aparente, pe care eu, vânzătorul, am obligația să le remediez de îndată precum și eventualele vicii ascunse. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm, sub sancțiunile prevăzute de art. 326 Cod Penal privind falsul în declarații, ca terenul vândut este proprietate, a fost stăpânit de noi pe deplin și în mod continuu, fără nicio tulburare, de la data dobândirii și până în pre zent, nu este scos din circuitul civil (art. 1229 Cod Civil) în baza vreunui act normativ de trecere în proprietatea statului, anterior autentificării prezentului act, nu l - am înstrăinat în nici un mod altor persoane fizice sau juridice prin act sub semnăt ura privată sau autentic, nu face obiectul vreunui litigiu, cereri formulate în temeiul Legii nr. 10/2001 sau alte litigii, nu se află pe lista clădirilor de patrimoniu sau a monumentelor istorice, nu face obiectul unui contract de transmitere a folosinței (locațiune, comodat, uzufruct, contract prin care este stabilit sediul social al vreunei societăți comerciale), nu este grevat de sarcini sau servituți, cu excepția dreptului de concesiune pe o perioada de ........ ani în favoarea cumpărătoarei, care se v a radia odată cu înscrierea prezentului contract, așa cum rezulta din extrasul de Carte Funciara pentru autentificare nr. ......................emis de OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, răspundem pentru orice evicțiune și vicii prevăzute de art. 1695 Cod civil, cât și pentru viciile ascunse ale imobilelor care fac bunurile vândute improprii întrebuințării la care sunt destinate sau care îi micșorează în asemenea măsur ă întrebuințarea sau valoarea încât, daca le - ar fi cunoscut, cumpărătorul nu ar fi cumpărat și conform art. 1707 Cod civil, (este ascuns acel viciu care la data predării nu putea fi descoperit, fără asistență de specialitate de către un cumpărător prudent și diligent), are taxele și impozitele plătite la zi, conform certificatului de atestare fiscala nr. ................... din data de ................... eliberat de Primăria Municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul ......................, cumpăr dreptul de proprietate asupra terenului descris mai sus, cu prețul și în condițiile stipulate în prezentul contract. Cunosc situația juridică a acestui teren și calitatea de proprietar a vânzătorului, după cum rezulta din Ce rtificatul de Urbanism nr. ....... din data de...................., eliberat de Primăria municipiului Galați. 12 Subscrisa/subsemnatul.... .............. declar că am luat cunoștință de prevederile art. 466 alin. 2 din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal și în consecință mă oblig să înregistrez dreptul de proprietate dobândit prin prezentul contract în evidențele fiscale locale în termen de 30 de zile, începând de astăzi. Noi, părțile contractante, menționam că ni s - au adus la cunoștință dispozițiile art. 129/2019 pentru prevenirea și sancționarea spălării banilor, prevederile art. 1665 din Codul Civil referitoare la anulabilitatea vânzării realizate la un preț fictiv sau d erizoriu, precum și dispozițiile Legii nr. 241/2005 privind combaterea evaziunii fiscale și declarăm pe propria noastră răspundere conștienți fiind de efectele juridice ale acestei declarații că prețul declarat în prezentul act este prețul real al vânzării . Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, solicităm în mod expres, în conformitate cu prevederile art. 885, alin. 2 Cod Civil, radierea din Cartea Funciară corespunzătoare a municipiului Galați, a dreptului nostru de proprietate asupra terenului ce face obiectul prezentului însc ris. Noi, părțile contractante, solicităm, potrivit prevederilor art. 47 coroborat cu prevederile art. 54 din Lege nr. 7/1996 cu modificările și completările ulterioare, intabularea în Cartea Funciara corespunzătoare a municipiului Galați, pe numele cumpărătoru lui, a dreptului de proprietate asupra terenului descris mai sus, în baza prezentului contract de vânzare. Declaram că am fost informați cu privire la dispozițiile legale pentru protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date, caracterul obligatoriu/facultativ (după caz) a furnizării datelor perso nale, existența dreptului la acces de intervenție asupra datelor și de opoziție precum și condițiile în care pot exercita aceste drepturi. În acest sens, ne exprimăm acordul liber și în cunoștință de cauză cu privire la compararea/prelucrarea/arhivarea dat elor cu caracter personal în vederea autentificării actului solicitat. Alte dispoziții ..................... Vânzător, Cumpărător, PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de evaluare al terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Oltului nr. 2B, lot 2 . 1 Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat pe strada Oltului nr. 2B, lot 2 , în suprafață de 150 mp, înscris în cartea funciară nr. 141142 ."}],"appointments":[{"name":"interesata are obligația","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI DECEMBRIE 2025 Ane"}]},"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution"},{"slug":"camera-106","name":"Camera 106","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":21,"slug":"hcl-65-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-65","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Brașov nr. 87","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":65,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/B2246AB6DFF8F7A7C2258DAE00334B72?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/B2246AB6DFF8F7A7C2258DAE00334B72/$FILE/HCL_65.pdf","sha256":"db6acb12b93add643b037a73ca957ae5b83ec7b014e796f9cf1d1fe809105e42","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Brașov nr. 87"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"19.02.2026","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 129 m² de pe strada BRASOV. Preț: 149.651 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 107283/.","en":"The city is selling the 129 m² plot on strada BRASOV. Price: 149,651 lei. It is registered under land-registry number 107283/."},"tags":[{"ro":"149.651 lei","en":"149,651 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"BRASOV","en":"BRASOV","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"129 m²","en":"129 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 398","en":"Amends HCL 398","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"228","unit":"EUR","context":"ii Dima Cosmin - Adrian și Dima Paula . Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 228 euro","short_ro":"228 EUR","short_en":"228 EUR"},{"literal":"149.651","unit":"lei","context":"enumire Ac(mp) valoare 1 107283 107283 Galati cc, intravilan 129,00 mp 29.412 € 149.651 lei","short_ro":"149.651 lei","short_en":"149,651 lei"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"ei Valoare unitară 228,00 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"5,0881","unit":"lei","context":"re unitară 228,00 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5,0881 LEI","short_ro":"50.881 lei","short_en":"50,881 lei"},{"literal":"250","unit":"EUR","context":"tilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 200-250 euro","short_ro":"250 EUR","short_en":"250 EUR"},{"literal":"400","unit":"EUR","context":"materializeze proiectele în una dintre cele mai căutate zone ale orașului. Pret 400 euro","short_ro":"400 EUR","short_en":"400 EUR"}],"areas":[{"literal":"129","unit":"m²"},{"literal":"129","unit":"m²"},{"literal":"129","unit":"m²"},{"literal":"129,00","unit":"m²"},{"literal":"129,00","unit":"m²"},{"literal":"129","unit":"m²"},{"literal":"129,00","unit":"m²"},{"literal":"219","unit":"m²"},{"literal":"90","unit":"m²"},{"literal":"129","unit":"m²"},{"literal":"129","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"129,00","unit":"m²"},{"literal":"129","unit":"m²"},{"literal":"90","unit":"m²"},{"literal":"129","unit":"m²"},{"literal":"554","unit":"m²"},{"literal":"750","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"22.12.2025 22.12.2025 22.12.2025 22.12.2025 129,00","unit":"m²"},{"literal":"554,00","unit":"m²"},{"literal":"750,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"129,00","unit":"m²"},{"literal":"554,00","unit":"m²"},{"literal":"750,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"129,00","unit":"m²"},{"literal":"554","unit":"m²"},{"literal":"750","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"217","unit":"m²"},{"literal":"800","unit":"m²"}],"addresses":["strada BRASOV"],"land_registry":["107283/","Denumire","107283-C1","107283-C2","107283-C3"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["398/29.06.2022"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.04,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea cotei de 129 mp din terenul proprietate privată a Municipiului Galați , situat pe S trada Brașov nr. 87, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la A rt. 1 către soții Dima Cosmin - Adrian și Dima Paula . Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 228 euro/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 - Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător i . Art. 5 - La data încheierii contractului de vânzare, Contractul de închiriere nr. 1765/19.09.2025 își încetează aplicabilitatea . Art. 6 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, GET195/22.12.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 129 mp Situata in Localitatea Galati, Str BRASOV, Nr. 87, judet Galati, Nr. Cadastral 107283, CF 107283/ Galati SOLICITANT: MUNICIPIUL GALATI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALATI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiilesi continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor tertifara acordul scris si prealabil al SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI DECEMBRIE 2025 znexa,la,HȚ%,nrM,4)U-ăMPDMDPD4 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 2 Catre: MUNICIPIUL GALATI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de tip teren intravilan,amplasată în Localitatea Galati, strada BRASOV, Nr. 87, Nr. Cadastral 107283, CF107283/ Galati, Judet Galati, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la teren se face prin sosea asfaltată;  Suprafata totala măsurată de teren este de 129 mp;  Terenul este neîmprejmuit;  Pe teren se afla trei construcții conform Carte funciară, ce nu fac obiectul evaluării;  Terenul este liber de sarcini; Proprietatea a fost inspectată in data de 22.12.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiată, in aceeasi perioadă s-a cercetat si piața imobiliară in care se incadrează proprietatea analizată. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 22.12.2025. Data evaluarii este 22.12.2025. Data raportului: 22.12.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALATI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) valoare 1 107283 107283 Galati cc, intravilan 129,00 mp 29.412 € 149.651 lei TOTAL 29.412 € 149.651 lei Valoare unitară 228,00 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5,0881 LEI, valabil la 22.12.2025.  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 107283 107283 Galati cc, intravilan 129,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 3 Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 4 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoștintelor și informatiilor detinute, certificam ca afirmatiile prezentate și sustinute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si conditiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepartinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certificam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspectiva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de partile implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de aparitia unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele internationale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnificativa din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETICA EVALUARI SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 5 CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ........................................................................................................................................................ 4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE .................................. 6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ................................................................................................................................... 6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT .................................................................................................. 6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII .................................................................................. 6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE .................................................................................................................. 7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA .............................................................................................................. 7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII ............................................................................................................ 7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ......................................................................................................................................... 7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ......................................................................................................................................... 7 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII ....................................................................................................................................... 7 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE .............................................................................................................................. 8 2.10.1 Ipoteze ................................................................................................................................................... 8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare ........................................................................................................ 9 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ....................................................................................................................................... 9 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ................................................................................................................................. 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI .................................................................................................................. 10 3 PREZENTAREA DATELOR .................................................................................................................................. 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI .............................................................................................................. 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE ..................................................................................... 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII .................................................................................................................................. 12 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ .............................................................................................................................................. 13 3.4.1 Fapte curente ........................................................................................................................................ 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate ................................................................ 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile ...................................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă .............................................................................................................................. 14 3.4.5 Analiza echilibrului .............................................................................................................................. 14 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE ............................................................................................................... 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ......................................................................................... 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR .................................................................................................................... 16 4.2.1 Abordarea prin piață ........................................................................................................................... 16 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR.OPINIA EVALUATORULUI .................................................................... 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ............................................................................................... 20 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 6 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALATI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Destinatarul si utilizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALATI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este estimarea unei valori adecvate in vederea tranzactionarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standarde de evaluare:  SEV 100 Cadrul general al evaluării (IVS 100)  SEV 101 Termenii de referință ai evaluării (IVS 101)  SEV 102 Tipuri ale valorii (IVS 102)  SEV 103 Abordări în evaluare (IVS 103)  SEV 104 Informații și date de intrare (IVS 104)  SEV 105 Modele de evaluare (IVS 105).  SEV 300 Masini, echipamente si instalatii  GEV 232 Evaluarea proprietatii generatoare de afaceri  GEV 520 Evaluarea pentru garantarea imprumutului  GEV 620 Evaluarea bunurilor de natura masinilor, echipamentelor, instalatiilor si stocurilor  Cadrul legal - legislatia in vigoare. Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2025 - Nu este cazul Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiectivului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT si este neîmprejmuit;  Accesul la teren se face prin sosea asfaltată;  Pe teren se afla trei construcții conform CF, care nu fac obiectul evaluării;  Suprafata totala de teren este de 129 mp; Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 107283 107283 Galati cc, intravilan 129,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 7 Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALATI in calitate de client si destinatar. 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozitieurmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 150765 din 19.12.2025; 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al estimării valorii in vederea valorificarii proprietatii imobiliare, s-a urmărit o estimare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteristicile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuariievaluarii au stat informatiile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii DECEMBRIE 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate de catre evaluator (data evaluarii – 22.12.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii destinatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele utilizate conduc, partial, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 5,0881 LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnificative (nivelul riscurilor asociate unei investitii similare, cursul de schimb si evolutia acestuia comparativ cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzactiilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi platita, cash si integral in ipoteza unei tranzactii, fara a lua in calcul conditii de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 22.12.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 8 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limitative, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este estimată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea estimată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALATI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau investigații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se substituie avizelor juridice exprimate de specialiști; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginerești puse de destinatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustrative din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta cititorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și utilizare, în afara cazului în care a fost identificată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de investigație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de investigație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare utilizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la estimarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile tipului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a utilizat în estimarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existențeiși a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoștință;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informativ. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi utilizat pentru niciun alt scop decât cel declarat. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 9  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, estimări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoștință de posibilele litigii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și titlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în continuare consultanță sau să depună mărturie în instanță relativ la proprietatea în chestiune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori estimate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea estimată, în afara cazului în care o astfel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și politici, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul aparitiei altor documente legale care sa ateste alte informatiidecat cele utilizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informatii. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul mentionat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare și suprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALATI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară activitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 10 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât destinatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și destinatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 11 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galati, strada BRASOV, Nr. 87, Nr. Cadastral 107283, CF 107283/ Galati, Judet Galati. Structura proprietatii este urmatoarea:  Accesul la teren se face prin sosea asfaltată;  Suprafata totala de teren este de 219 mp : Teren in indiviziune: cota indiviza Propr. Dima Adrian si Dima Paula, St= 90 mp, cota 41.10%. Suprafata de 129 mp detinuta de Primaria Galati, cota 58.90%.; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 129 mp, situată în Localitatea Galati, strada BRASOV, Nr. 87, Nr. Cadastral 107283, CF 107283/ Galati, Judet Galati, categoria de folosinta“ curti constructii”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei frontiere în Moldova, România. Conform ultimului recensământ din 2011, populatia orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respectiv Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial-fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șantierului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor investitori străini. Procesul de restructurare și de privatizare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități investitorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați constituie un argument în plus pentru atragerea viitorilor investitori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se constituie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și rutiere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea maritimă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de frontierele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 107283 107283 Galati cc, intravilan 129,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 12 Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galati. În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galati, strada BRASOV, Nr. 87, Judet Galati, inscris in Cartea funciara nr.107283/ Galati, cu Nr. Cadastral 107283 ,in suprafata de 129 mp.  Imobil situat median in cadrul localității, cu deschidere de circa 9ml către Str.Gheorghe Asachi (deși are adresa de Str Brașov),într-o zona mixta cu blocuri locative (P+4E) și diverse spatii comerciale cu deschidere către Str Ghe.Asachi,Prelungirea Brăilei și/sau Str Frunzei.  Conform înscrierilor cadastrale, Teren imprejmuit pe care se afla Constructia C1 inscrisa in CF 107283-C1; Constructia C2 inscrisa in CF 107283-C2; Constructia C3 inscrisa in CF 107283-C3; ( SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 13 construcții ce nu fac obiectul evaluării). Terenul este imprejmuit astfel: intre pct. 1-6 prin gard de lemn, intre pct. 6-11 prin gard de metal, iar intre pct. 11-13 prin gard de beton. Teren in indiviziune: cota indiviza Propr. Dima Adrian si Dima Paula, St= 90 mp, cota 41.10%. Suprafata de 129 mp detinuta de Primaria Galati, cota 58.90%..  Toate utilitățile edilitare (energie electrică, apă, canalizare, gaze naturale) sunt disponibile la limita proprietății. 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 14 profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea continuă a infrastructurii indică o perspectivă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține activă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a mentine un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de tip teren intravilan categoria de folosinta curti costructii. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și tipul cererii, valoarea proprietăților tinde să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind astfel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un tip de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de timp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui tip de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la utilitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste tipuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnificative față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de atins, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, activitatea imobiliară răspunzând la stimuli pe termen lung sau pe termen scurt. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 22.12.2025 Baia Comunala 554 mp asfalt mixt toate 200 €/mp 2 22.12.2025 intersecția George Coșbuc-Lidl 750 mp asfalt mixt toate 400 €/mp 3 22.12.2025 centru 795 mp asfalt mixt toate 403 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 15 Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de destinație, suprafețe, apropiere de utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 200-250 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai continua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 16 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă utilizare a proprietății, care este fizic posibilă, justificată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună utilizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, normativele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea utilităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – utilizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amortizarea capitalului. 4.Maxim productivă – dintre utilizările fezabile financiar, cea mai bună utilizare este acea utilizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fructificare a capitalului cerută pe piață pentru acea utilizare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii: - cea mai buna utilizare a terenului liber - cea mai buna utilizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare tipul terenului, locația în zona rezidentială si comerciala a localității și particulăritățile constructive, putem afirma că cea mai bună alternativă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară mixtă. 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru estimarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost utilizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți competitive și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza comparativă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteristicile fizice, caracteristicile economice, utilizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistematică SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 17 abordare pentru estimarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este curti constructii. Cea mai bună utilizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru estimarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteristicile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Cartier Tiglina Iii, Str BRASOV, Nr. 87 Baia Comunala intersecția George Coșbuc- Lidl centru 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 22.12.2025 22.12.2025 22.12.2025 22.12.2025 129,00 mp 554,00 mp 750,00 mp 795,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 110.800 € 300.000 € 320.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 200,00 €/mp 400,00 €/mp 402,52 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -10,0 € -20,0 € -20,1 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -3% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 22.12.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 18 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Cartier Tiglina Iii, Str BRASOV, Nr. 87 INFERIOR superior superior Ajustare % 20% -35% -35% Ajustare absolut 38,0 € -133,0 € -133,8 € Preț ajustat (euro/mp) 228,00 €/mp 247,00 €/mp 248,55 €/mp Justificare ajustare se ajusteaza pozitiv, comp 1,2 si 3 sunt superioare, se ajusteaza negativ 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 228,00 €/mp 247,00 €/mp 248,55 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 228,00 €/mp 247,00 €/mp 248,55 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 129,00 mp 554,00 mp 750,00 mp 795,00 mp Ajustare % cc 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 228,00 €/mp 247,00 €/mp 248,55 €/mp Justificare ajustare comparabilele au suprafete construibile, sunt ajustate negativ 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 228,00 €/mp 247,00 €/mp 248,55 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 4,07 ml 4,00 ml 50,00 ml 16,50 ml Raport dimensiuni 0,13 0,03 3,33 0,34 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 228,00 €/mp 247,00 €/mp 248,55 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /mixt mixt mixt mixt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 228,00 €/mp 247,00 €/mp 248,55 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 19 Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut 38,0 € -133,0 € -133,8 € Ajustarea netã procentual 19% -33% -33% Ajustarea brutã absolut 38,00 € 133,00 € 133,84 € Ajustarea brutã procentual 19% 33% 33% Valoare unitară 228,00 €/mp 228,00 €/mp 247,00 €/mp 248,55 €/mp Valoare teren 29.412 € 149.651 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 1 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 228,00 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 20 5 Reconcilierea rezultatelor.Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informatiile detinute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine conditiile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru estimarea finala a Valorii de Piata. Astfel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprietatii imobiliare “Teren intravilan” este de: Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) valoare 1 107283 107283 Galati cc, intravilan 129,00 mp 29.412 € 149.651 lei TOTAL 29.412 € 149.651 lei Valoare unitară 228,00 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 5,0881 LEI, valabil la data 22.12.2025. o valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, conditiile limitative si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile generale si specifice aferente perioadei lunii DECEMBRIE 2025 ; o valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predictie; o valoarea este subiectiva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 21 ANEXA 1 . Poze cu zona analizata SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 22 Cale de acces SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 23 Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-piata-centrala- 554mp-268948704 teren intravilan cu casa veche cu toate utilitatile ID anunț: XVBI03DUDActualizat în: 16 Noiembrie 2025 Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 4 m https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-bd-cosbuc- 750mp-271717918 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 24 teren intravilan, intersecția George Coșbuc-Lidl, pretabil activitți economice, front stradal mare. ID anunț: XVC1031TSActualizat în: 06 Noiembrie 2025 Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 50 m https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-central-795mp- 269297686 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 25 Optim Invest Agency va propune spre achizitionare un teren in zona ultracentrala. Terenul este de 795 mp, cu o deschidere la stradă de 16,50 metri, beneficiază de o poziție privilegiată în apropierea Universității și a principalelor puncte de interes din oraș. Pe amplasament se află o construcție veche, neamenajată, cu o suprafață de 217 mp, însă principalele avantaje sunt terenul generos și potențialul de dezvoltare. Suprafața totală autorizată este de 800 mp, cu un procent de ocupare a terenului (POT) de 55% și un indice de utilizare a terenului (CUT) de 2. Conform certificatului de urbanism, permite orice plan de construcție. Aceasta este o oportunitate deosebită pentru investitori sau dezvoltatori care doresc să-și materializeze proiectele în una dintre cele mai căutate zone ale orașului. Pret 400 euro/mp ID anunț: XC1L03008Actualizat în: 28 August 2025 Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 16.5 m Nr. fronturi stradale: 1 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 26 P.O.T.: 55% C.U.T.: 2 Sursa coef. urbanistici: Certificat Urbanism Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea cotei de 129 mp din terenul proprietate privată a Municipiului Galați , situat pe S trada Brașov nr. 87. 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la A rt. 1 către soții Dima Cosmin - Adrian și Dima Paula ."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":22,"slug":"hcl-66-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-66","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Oțelarilor nr. 14A-14B","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":66,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/41225FC2C46F67B1C2258DAE00335546?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/41225FC2C46F67B1C2258DAE00335546/$FILE/HCL_66.pdf","sha256":"0637ed5c6f47cf2c7cd86548ab97565df007281a33ac067d007e21860ebaf8aa","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Oțelarilor nr. 14A-14B"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"19.02.2026","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 1 74 m² de pe Strada Oțelarilor nr. 14A. Preț: 202.598 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 125594/.","en":"The city is selling the 1 74 m² plot on Strada Oțelarilor nr. 14A. Price: 202,598 lei. It is registered under land-registry number 125594/."},"tags":[{"ro":"202.598 lei","en":"202,598 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Oțelarilor nr. 14A","en":"Oțelarilor nr. 14A","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1 74 m²","en":"1 74 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 398","en":"Amends HCL 398","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"228 ,84","unit":"EUR","context":"ulboacă Marian și doamna Gump Viorica . Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 228 ,84 euro","short_ro":"228 EUR","short_en":"228 EUR"},{"literal":"202.598","unit":"lei","context":"enumire Ac(mp) valoare 1 125594 125594 Galati cc, intravilan 174,00 mp 39.818 € 202.598 lei","short_ro":"202.598 lei","short_en":"202,598 lei"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"ei Valoare unitară 228,84 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"5,0881","unit":"lei","context":"re unitară 228,84 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5,0881 LEI","short_ro":"50.881 lei","short_en":"50,881 lei"},{"literal":"250","unit":"EUR","context":"tilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 200-250 euro","short_ro":"250 EUR","short_en":"250 EUR"},{"literal":"400","unit":"EUR","context":"materializeze proiectele în una dintre cele mai căutate zone ale orașului. Pret 400 euro","short_ro":"400 EUR","short_en":"400 EUR"}],"areas":[{"literal":"1 74","unit":"m²"},{"literal":"43,50","unit":"m²"},{"literal":"174","unit":"m²"},{"literal":"174","unit":"m²"},{"literal":"174,00","unit":"m²"},{"literal":"174,00","unit":"m²"},{"literal":"174","unit":"m²"},{"literal":"174,00","unit":"m²"},{"literal":"174","unit":"m²"},{"literal":"174","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"174,00","unit":"m²"},{"literal":"174","unit":"m²"},{"literal":"554","unit":"m²"},{"literal":"750","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"22.12.2025 22.12.2025 22.12.2025 22.12.2025 174,00","unit":"m²"},{"literal":"554,00","unit":"m²"},{"literal":"750,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"174,00","unit":"m²"},{"literal":"554,00","unit":"m²"},{"literal":"750,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"174,00","unit":"m²"},{"literal":"554","unit":"m²"},{"literal":"750","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"217","unit":"m²"},{"literal":"800","unit":"m²"}],"addresses":["Strada Oțelarilor nr. 14A"],"land_registry":["125594/","125594-C1","Denumire"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["398/29.06.2022","66/19.02.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.04,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 1 74 mp , proprietate privată a Municipiului Galați , situat pe S trada Oțelarilor nr. 14A - 14B , conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea în cote egale de ¼, respectiv 43,50 mp, a terenului prevăzut la A rt. 1 către domnul Bulboacă Gabriel, doamna Tănase Irina - Lucia, domnul Bulboacă Marian și doamna Gump Viorica . Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 228 ,84 euro/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 - Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător i . Art. 5 - La data încheierii contractului de vânzare, Contractul de concesiune nr. 143/6150/09.03.2007, cu modificările ulterioare, Contractul de concesiune nr. 142/6150/09.03.2007, cu modificările ulterioare, Contractul de concesiune nr. 139/6150/27.02.2007, cu modificările ulterioare , și Contractul de concesiune nr. 138/6150/27.02.2007, cu modificările ulterioare , își încetează aplicabilitatea . Art. 6 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, GET197/22.12.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 174 mp Situata in Localitatea Galati, Str OTELARILOR, Nr. 14A-14B, judet Galati, Nr. Cadastral 125594, CF 125594/ Galati SOLICITANT: MUNICIPIUL GALATI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALATI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiilesi continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor tertifara acordul scris si prealabil al SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI DECEMBRIE 2025 Anexa la HCL nr. 66/19.02.2026 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 2 Catre: MUNICIPIUL GALATI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de tip teren intravilan,amplasată în Localitatea Galati, Str OTELARILOR, Nr. 14A-14B, Nr. Cadastral 125594, CF125594/ Galati, Judet Galati, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la teren se face prin sosea asfaltată;  Suprafata totala măsurată de teren este de 174 mp;  Terenul este neîmprejmuit;  Pe teren se află editificată Constructia C1 inscrisa in CF 125594-C1, care nu face obiectul evaluării; Proprietatea a fost inspectată in data de 22.12.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiată, in aceeasi perioadă s-a cercetat si piața imobiliară in care se incadrează proprietatea analizată. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 22.12.2025. Data evaluarii este 22.12.2025. Data raportului: 22.12.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALATI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) valoare 1 125594 125594 Galati cc, intravilan 174,00 mp 39.818 € 202.598 lei TOTAL 39.818 € 202.598 lei Valoare unitară 228,84 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5,0881 LEI, valabil la 22.12.2025.  Valoarea nu contine TVA. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 125594 125594 Galati cc, intravilan 174,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 3 Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 4 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoștintelor și informatiilor detinute, certificam ca afirmatiile prezentate și sustinute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si conditiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepartinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certificam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspectiva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de partile implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de aparitia unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele intentionale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnificativa din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETICA EVALUARI SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 5 CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ..................................................................................................................................................4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE .............................6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ............................................................................................................................6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ............................................................................................6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ............................................................................6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ............................................................................................................7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA .......................................................................................................7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII .....................................................................................................7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ..................................................................................................................................7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ..................................................................................................................................7 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII .................................................................................................................................7 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ......................................................................................................................8 2.10.1 Ipoteze ............................................................................................................................................8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare .................................................................................................9 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ...............................................................................................................................9 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ........................................................................................................................ 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI ......................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ............................................................................................................................ 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI ....................................................................................................... 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE .............................................................................. 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII .......................................................................................................................... 12 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ ...................................................................................................................................... 13 3.4.1 Fapte curente ................................................................................................................................. 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate ......................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile ............................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ....................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ........................................................................................................................ 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE ........................................................................................................ 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ................................................................................. 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ............................................................................................................. 16 4.2.1 Abordarea prin piață .................................................................................................................... 16 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR.OPINIA EVALUATORULUI .............................................................. 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ........................................................................................ 20 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 6 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALATI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Destinatarul si utilizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALATI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este estimarea unei valori adecvate in vederea tranzactionarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standarde de evaluare:  SEV 100 Cadrul general al evaluării (IVS 100)  SEV 101 Termenii de referință ai evaluării (IVS 101)  SEV 102 Tipuri ale valorii (IVS 102)  SEV 103 Abordări în evaluare (IVS 103)  SEV 104 Informații și date de intrare (IVS 104)  SEV 105 Modele de evaluare (IVS 105).  SEV 300 Masini, echipamente si instalatii  GEV 232 Evaluarea proprietatii generatoare de afaceri  GEV 520 Evaluarea pentru garantarea imprumutului  GEV 620 Evaluarea bunurilor de natura masinilor, echipamentelor, instalatiilor si stocurilor  Cadrul legal - legislatia in vigoare. Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2025 - Nu este cazul Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiectivului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT si este neîmprejmuit;  Accesul la teren se face prin sosea asfaltată;  Suprafata totala de teren este de 174 mp;  Pe teren se află editificată Constructia C1 inscrisa in CF 125594-C1, care nu face obiectul evaluării; Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 125594 125594 Galati cc, intravilan 174,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 7 Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALATI in calitate de client si destinatar. 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozitieurmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 150862 din 19.12.2025; o Plan de amplasament și delimitare a imobilului; 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al estimării valorii in vederea valorificarii proprietatii imobiliare, s-a urmărit o estimare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteristicile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuariievaluarii au stat informatiile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii DECEMBRIE 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate de catre evaluator (data evaluarii – 22.12.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii destinatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele utilizate conduc, partial, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 5,0881 LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnificative (nivelul riscurilor asociate unei investitii similare, cursul de schimb si evolutia acestuia comparativ cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzactiilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi platita, cash si integral in ipoteza unei tranzactii, fara a lua in calcul conditii de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 22.12.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 8 supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limitative, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este estimată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea estimată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALATI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau investigații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se substituie avizelor juridice exprimate de specialiști; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginerești puse de destinatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustrative din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta cititorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și utilizare, în afara cazului în care a fost identificată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de investigație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de investigație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare utilizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la estimarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile tipului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a utilizat în estimarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existențeiși a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoștință;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informativ. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 9 niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi utilizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, estimări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoștință de posibilele litigii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și titlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în continuare consultanță sau să depună mărturie în instanță relativ la proprietatea în chestiune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori estimate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea estimată, în afara cazului în care o astfel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și politici, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul aparitiei altor documente legale care sa ateste alte informatiidecat cele utilizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informatii. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul mentionat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare și suprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALATI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară activitatea pe piața locală; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 10  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât destinatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și destinatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 11 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galati, Str OTELARILOR, Nr. 14A-14B, Nr. Cadastral 125594, CF 125594/ Galati, Judet Galati. Structura proprietatii este urmatoarea:  Accesul la teren se face prin sosea asfaltată;  Suprafata totala de teren este de 174 mp; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 174 mp, situată în Localitatea Galati, strada Str OTELARILOR, Nr. 14A-14B, Nr. Cadastral 125594, CF 125594/ Galati, Judet Galati, categoria de folosinta“ curti constructii”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei frontiere în Moldova, România. Conform ultimului recensământ din 2011, populatia orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respectiv Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial-fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șantierului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor investitori străini. Procesul de restructurare și de privatizare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități investitorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați constituie un argument în plus pentru atragerea viitorilor investitori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se constituie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și rutiere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea maritimă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de frontierele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galati. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 125594 125594 Galati cc, intravilan 174,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 12 În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  Proprietatea analizată este situată în Jud. Galați, UAT Galați, Municipiul Galați, Strada Oțelarilor nr. 14A–14B, conform extrasului de carte funciară nr. 125594 Galați. Imobilul este amplasat într-o zonă urbană cu funcțiuni mixte, cu preponderență rezidențială (blocuri de locuințe colective P+4E, P+10E) și prezența unor spații comerciale și servicii. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 13  Conform documentației cadastrale, imobilul este reprezentat de un teren intravilan, categoria de folosință curți construcții, având o suprafață înscrisă în cartea funciară de 174 mp, cu mențiunea că imobilul are limite nematerializate și este neîmprejmuit.  Terenul prezintă o formă alungită, cu dimensiuni aproximative rezultate din detaliile liniare înscrise în anexă, respectiv segmente de circa 21,17 m și 21,26 m pe laturile lungi și circa 8,20 m și 8,17 m pe laturile scurte. Deschiderea la stradă este de aproximativ 20 ml, conform informațiilor din teren.  Pe teren există o construcție identificată cadastral (C1), însă aceasta nu face obiectul evaluării, fiind menționată ca existentă în cadrul documentației cadastrale.  Din punct de vedere al amplasamentului și vecinătăților imediate, proprietatea are acces din strada Oțelarilor, arteră urbană importantă cu trafic auto și pietonal ridicat, cu două benzi pe sens. În proximitate se regăsesc construcții cu regim de înălțime variat, inclusiv blocuri de locuințe colective, spații comerciale și parcări publice.  Un aspect important privind utilizarea terenului îl reprezintă existența unor rețele edilitare publice și instalații subterane amplasate pe terenul adiacent construcției, respectiv:  tunel termic în partea de nord (termoficare, apă, canalizare);  magistrală termică în partea de est (colector principal de ape uzate și conducte termice);  cabluri electrice de medie și joasă tensiune în partea de sud;  magistrală de telecomunicații în partea de vest.  Aceste elemente determină restricții tehnice semnificative privind edificarea unor construcții noi pe suprafețele adiacente clădirii și reduc gradul de utilizare economică a unor porțiuni din teren, acestea putând fi folosite în principal pentru funcțiuni auxiliare (curte, acces, împrejmuire, circulații).  Zona beneficiază de infrastructură edilitară completă și acces la facilități urbane (transport public, comerț, servicii, instituții publice), ceea ce susține atractivitatea amplasamentului din perspectiva utilizării comerciale sau rezidențiale. 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 14 Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea continuă a infrastructurii indică o perspectivă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține activă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a mentine un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de tip teren intravilan categoria de folosinta curti costructii. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și tipul cererii, valoarea proprietăților tinde să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind astfel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un tip de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de timp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui tip de proprietate. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 15 O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la utilitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste tipuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnificative față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de atins, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, activitatea imobiliară răspunzând la stimuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de destinație, suprafețe, apropiere de utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 200-250 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai continua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 22.12.2025 Baia Comunala 554 mp asfalt mixt toate 200 €/mp 2 22.12.2025 intersecția George Coșbuc-Lidl 750 mp asfalt mixt toate 400 €/mp 3 22.12.2025 centru 795 mp asfalt mixt toate 403 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 16 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă utilizare a proprietății, care este fizic posibilă, justificată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună utilizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, normativele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea utilităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – utilizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amortizarea capitalului. 4.Maxim productivă – dintre utilizările fezabile financiar, cea mai bună utilizare este acea utilizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fructificare a capitalului cerută pe piață pentru acea utilizare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii: - cea mai buna utilizare a terenului liber - cea mai buna utilizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare tipul terenului, locația în zona rezidentială si comerciala a localității și particulăritățile constructive, putem afirma că cea mai bună alternativă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară mixtă. 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru estimarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost utilizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți competitive și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza comparativă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteristicile fizice, caracteristicile economice, utilizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistematică SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 17 abordare pentru estimarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este curti constructii. Cea mai bună utilizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru estimarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteristicile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str OTELARILOR, Nr. 14A-14B Baia Comunala intersecția George Coșbuc- Lidl centru 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 22.12.2025 22.12.2025 22.12.2025 22.12.2025 174,00 mp 554,00 mp 750,00 mp 795,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 110.800 € 300.000 € 320.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 200,00 €/mp 400,00 €/mp 402,52 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -10,0 € -20,0 € -20,1 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -3% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 22.12.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 18 Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str OTELARILOR, Nr. 14A-14B INFERIOR superior superior Ajustare % 20% -40% -40% Ajustare absolut 38,8 € -152,0 € -153,0 € Preț ajustat (euro/mp) 228,84 €/mp 228,00 €/mp 229,43 €/mp Justificare ajustare se ajusteaza pozitiv, comp 1,2 si 3 sunt superioare, se ajusteaza negativ 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 228,84 €/mp 228,00 €/mp 229,43 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 228,84 €/mp 228,00 €/mp 229,43 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 174,00 mp 554,00 mp 750,00 mp 795,00 mp Ajustare % cc 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 228,84 €/mp 228,00 €/mp 229,43 €/mp Justificare ajustare comparabilele au suprafete construibile, sunt ajustate negativ 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 228,84 €/mp 228,00 €/mp 229,43 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 21,17 ml 4,00 ml 50,00 ml 16,50 ml Raport dimensiuni 2,58 0,03 3,33 0,34 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 228,84 €/mp 228,00 €/mp 229,43 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /mixt mixt mixt mixt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 228,84 €/mp 228,00 €/mp 229,43 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 19 evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut 38,8 € -152,0 € -153,0 € Ajustarea netã procentual 19% -38% -38% Ajustarea brutã absolut 38,84 € 152,00 € 152,96 € Ajustarea brutã procentual 19% 38% 38% Valoare unitară 228,84 €/mp 228,84 €/mp 228,00 €/mp 229,43 €/mp Valoare teren 39.818 € 202.598 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 1 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 228,84 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 20 5 Reconcilierea rezultatelor.Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informatiile detinute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine conditiile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru estimarea finala a Valorii de Piata. Astfel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprietatii imobiliare “Teren intravilan” este de: Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) valoare 1 125594 125594 Galati cc, intravilan 174,00 mp 39.818 € 202.598 lei TOTAL 39.818 € 202.598 lei Valoare unitară 228,84 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 5,0881 LEI, valabil la data 22.12.2025. o valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, conditiile limitative si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile generale si specifice aferente perioadei lunii DECEMBRIE 2025 ; o valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predictie; o valoarea este subiectiva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 21 ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Cale de acces SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 22 Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-piata-centrala- 554mp-268948704 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 23 teren intravilan cu casa veche cu toate utilitatile ID anunț: XVBI03DUDActualizat în: 16 Noiembrie 2025 Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 4 m https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-bd-cosbuc- 750mp-271717918 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 24 teren intravilan, intersecția George Coșbuc-Lidl, pretabil activitți economice, front stradal mare. ID anunț: XVC1031TSActualizat în: 06 Noiembrie 2025 Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 50 m https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-central-795mp- 269297686 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 25 Optim Invest Agency va propune spre achizitionare un teren in zona ultracentrala. Terenul este de 795 mp, cu o deschidere la stradă de 16,50 metri, beneficiază de o poziție privilegiată în apropierea Universității și a principalelor puncte de interes din oraș. Pe amplasament se află o construcție veche, neamenajată, cu o suprafață de 217 mp, însă principalele avantaje sunt terenul generos și potențialul de dezvoltare. Suprafața totală autorizată este de 800 mp, cu un procent de ocupare a terenului (POT) de 55% și un indice de utilizare a terenului (CUT) de 2. Conform certificatului de urbanism, permite orice plan de construcție. Aceasta este o oportunitate deosebită pentru investitori sau dezvoltatori care doresc să-și materializeze proiectele în una dintre cele mai căutate zone ale orașului. Pret 400 euro/mp ID anunț: XC1L03008Actualizat în: 28 August 2025 Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 16.5 m Nr. fronturi stradale: 1 P.O.T.: 55% C.U.T.: 2 Sursa coef. urbanistici: Certificat Urbanism Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 1 74 mp , proprietate privată a Municipiului Galați , situat pe S trada Oțelarilor nr. 14A - 14B . 2 – Se aprobă vânzarea în cote egale de ¼, respectiv 43,50 mp, a terenului prevăzut la A rt. 1 către domnul Bulboacă Gabriel, doamna Tănase."}],"appointments":[{"name":"Bulboacă Gabriel","role":null,"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI DECEMBRIE 2025 Ane"},{"name":"Tănase Irina","role":null,"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI DECEMBRIE 2025 Ane"},{"name":"Bulboacă Marian","role":null,"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI DECEMBRIE 2025 Ane"}]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":23,"slug":"hcl-67-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-67","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Bd. Henri Coandă nr. 16-C","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":67,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/37CA890533037334C2258DAE003360D3?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/37CA890533037334C2258DAE003360D3/$FILE/HCL_67.pdf","sha256":"57b45929892b9a2cbd3ef02316dac32ffa3268c01f197c7ca4a958775d2402da","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Bd. Henri Coandă nr. 16-C"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"19.02.2026","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 55 m² de pe Bd. Henri. Preț: 45.197 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 131923/.","en":"The city is selling the 55 m² plot on Bd. Henri. Price: 45,197 lei. It is registered under land-registry number 131923/."},"tags":[{"ro":"45.197 lei","en":"45,197 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Bd. Henri","en":"Bd. Henri","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"55 m²","en":"55 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 398","en":"Amends HCL 398","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3 anexe","en":"3 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"161,50","unit":"EUR","context":"erenului prevăzut la Art. 1 . Art. 3 – Se aprobă prețul pornire a licitației de 161,50 euro","short_ro":"161 EUR","short_en":"161 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"e: Valoare unitară 161,50 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"5,0881","unit":"lei","context":"re unitară 161,50 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5,0881 LEI","short_ro":"50.881 lei","short_en":"50,881 lei"},{"literal":"45.197","unit":"lei","context":"Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 131923 131923 Galati cc, intravilan 55,00 mp 8.883 € 45.197 lei","short_ro":"45.197 lei","short_en":"45,197 lei"},{"literal":"180","unit":"EUR","context":"tilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 150-180 euro","short_ro":"180 EUR","short_en":"180 EUR"},{"literal":"400","unit":"EUR","context":"materializeze proiectele în una dintre cele mai căutate zone ale orașului. Pret 400 euro","short_ro":"400 EUR","short_en":"400 EUR"},{"literal":"8.883","unit":"EUR","context":"e prețul de pornire al licitației este de 161,50 euro/mp, fără TVA (un total de 8.883 euro","short_ro":"8.883 EUR","short_en":"8,883 EUR"},{"literal":"444","unit":"EUR","context":"abilit conform raportului de evaluare (8.883 euro, fără TVA), respectiv suma de 444 euro","short_ro":"444 EUR","short_en":"444 EUR"}],"areas":[{"literal":"55","unit":"m²"},{"literal":"55","unit":"m²"},{"literal":"55","unit":"m²"},{"literal":"69","unit":"m²"},{"literal":"55,00","unit":"m²"},{"literal":"55,00","unit":"m²"},{"literal":"55","unit":"m²"},{"literal":"55,00","unit":"m²"},{"literal":"69","unit":"m²"},{"literal":"55","unit":"m²"},{"literal":"55","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"55,00","unit":"m²"},{"literal":"55","unit":"m²"},{"literal":"69","unit":"m²"},{"literal":"55","unit":"m²"},{"literal":"554","unit":"m²"},{"literal":"750","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"22.12.2025 22.12.2025 22.12.2025 22.12.2025 55,00","unit":"m²"},{"literal":"554,00","unit":"m²"},{"literal":"750,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"55,00","unit":"m²"},{"literal":"554,00","unit":"m²"},{"literal":"750,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"55,00","unit":"m²"},{"literal":"554","unit":"m²"},{"literal":"750","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"217","unit":"m²"},{"literal":"800","unit":"m²"},{"literal":"55","unit":"m²"},{"literal":"55","unit":"m²"},{"literal":"55","unit":"m²"}],"addresses":["Bd. Henri","Bdul Henri","Bulevardul Henri","strada Henri","BD. HENRI","strada Domnească nr. 54"],"land_registry":["131923/","Denumire"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["398/29.06.2022","67/19.02.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.02,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 55 mp , proprietate privată a Municipiului Galați , situat în Bd. Henri Coandă nr. 16 - C , conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la Art. 1 . Art. 3 – Se aprobă prețul pornire a licitației de 161 EUR/mp , fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 - Se aprobă documentația de atribuire pentru vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la A rt. 1 , conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 - Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 6 - La data încheierii c ontractului de vânzare, contractul de închiriere nr. 29396/03.03.2025 își încetează aplicabilitatea. Art. 7 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 8 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, GET198/22.12.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 55 mp Situata in Localitatea Galati, Bdul Henri Coanda, Nr. 16-C, judet Galati, Nr. Cadastral 131923, CF 131923/ Galati SOLICITANT: MUNICIPIUL GALATI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALATI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiilesi continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor tertifara acordul scris si prealabil al SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI DECEMBRIE 2025 Anexa nr. 1 la HCL nr. 67/19.02.2026 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 2 Catre: MUNICIPIUL GALATI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de tip teren intravilan,amplasată în Localitatea Galati, Bdul Henri Coanda, Nr. 16-C, Nr. Cadastral 131923, CF131923/ Galati, Judet Galati, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la teren se face prin sosea asfaltată;  Suprafata totala măsurată de teren este de 55 mp, iar din acte 69 mp;  Terenul este neîmprejmuit;  terenul este ocupat de o construcție realizată fără forme legale. Proprietatea a fost inspectată in data de 22.12.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiată, in aceeasi perioadă s-a cercetat si piața imobiliară in care se incadrează proprietatea analizată. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 22.12.2025. Data evaluarii este 22.12.2025. Data raportului: 22.12.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALATI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Valoare unitară 161,50 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5,0881 LEI, valabil la 22.12.2025.  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 131923 131923 Galati cc, intravilan 55,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 131923 131923 Galati cc, intravilan 55,00 mp 8.883 € 45.197 lei 8.883 € 45.197 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 3 Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 4 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoștintelor și informatiilor detinute, certificam ca afirmatiile prezentate și sustinute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si conditiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepartinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certificam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspectiva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de partile implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de aparitia unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele intentionale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnificativa din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETICA EVALUARI SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 5 CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ........................................................................................................................................................ 4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE .................................. 6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ................................................................................................................................... 6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT .................................................................................................. 6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII .................................................................................. 6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE .................................................................................................................. 7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA .............................................................................................................. 7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII ............................................................................................................ 7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ......................................................................................................................................... 7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ......................................................................................................................................... 7 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII ....................................................................................................................................... 7 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE .............................................................................................................................. 8 2.10.1 Ipoteze ................................................................................................................................................... 8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare ........................................................................................................ 9 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ....................................................................................................................................... 9 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ................................................................................................................................. 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI .................................................................................................................. 10 3 PREZENTAREA DATELOR .................................................................................................................................. 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI .............................................................................................................. 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE ..................................................................................... 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII .................................................................................................................................. 12 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ .............................................................................................................................................. 13 3.4.1 Fapte curente ........................................................................................................................................ 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate ................................................................ 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile ...................................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă .............................................................................................................................. 14 3.4.5 Analiza echilibrului .............................................................................................................................. 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE ............................................................................................................... 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ......................................................................................... 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR .................................................................................................................... 16 4.2.1 Abordarea prin piață ........................................................................................................................... 16 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR.OPINIA EVALUATORULUI .................................................................... 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ............................................................................................... 20 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 6 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALATI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Destinatarul si utilizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALATI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este estimarea unei valori adecvate in vederea tranzactionarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standarde de evaluare:  SEV 100 Cadrul general al evaluării (IVS 100)  SEV 101 Termenii de referință ai evaluării (IVS 101)  SEV 102 Tipuri ale valorii (IVS 102)  SEV 103 Abordări în evaluare (IVS 103)  SEV 104 Informații și date de intrare (IVS 104)  SEV 105 Modele de evaluare (IVS 105).  SEV 300 Masini, echipamente si instalatii  GEV 232 Evaluarea proprietatii generatoare de afaceri  GEV 520 Evaluarea pentru garantarea imprumutului  GEV 620 Evaluarea bunurilor de natura masinilor, echipamentelor, instalatiilor si stocurilor  Cadrul legal - legislatia in vigoare. Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2025 - Nu este cazul Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiectivului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT si este neîmprejmuit;  Accesul la teren se face prin sosea asfaltată;  Suprafata totala de teren este de 55 mp; Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALATI in calitate de client si destinatar. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 131923 131923 Galati cc, intravilan 55,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 7 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozitieurmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 150794 din 19.12.2025; 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al estimării valorii in vederea valorificarii proprietatii imobiliare, s-a urmărit o estimare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteristicile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuariievaluarii au stat informatiile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii DECEMBRIE 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate de catre evaluator (data evaluarii – 22.12.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii destinatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele utilizate conduc, partial, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 5,0881 LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnificative (nivelul riscurilor asociate unei investitii similare, cursul de schimb si evolutia acestuia comparativ cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzactiilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi platita, cash si integral in ipoteza unei tranzactii, fara a lua in calcul conditii de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 22.12.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 8 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limitative, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este estimată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea estimată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALATI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau investigații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se substituie avizelor juridice exprimate de specialiști; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginerești puse de destinatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustrative din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta cititorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și utilizare, în afara cazului în care a fost identificată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de investigație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de investigație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare utilizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la estimarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile tipului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a utilizat în estimarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existențeiși a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoștință;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informativ. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi utilizat pentru niciun alt scop decât cel declarat. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 9  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, estimări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoștință de posibilele litigii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și titlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în continuare consultanță sau să depună mărturie în instanță relativ la proprietatea în chestiune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori estimate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea estimată, în afara cazului în care o astfel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și politici, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul aparitiei altor documente legale care sa ateste alte informatiidecat cele utilizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informatii. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul mentionat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare și suprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALATI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară activitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 10 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât destinatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și destinatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 11 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galati, Bdul Henri Coanda, Nr. 16-C, Nr. Cadastral 131923, CF 131923/ Galati, Judet Galati. Structura proprietatii este urmatoarea:  Accesul la teren se face prin sosea asfaltată;  Suprafata totala de teren este de 69 mp din acte, 55 mp măsurată;  terenul este ocupat de o construcție realizată fără forme legale Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 55 mp, situată în Localitatea Galati, Bdul Henri Coanda, Nr. 16-C, Nr. Cadastral 131923, CF 131923/ Galati, Judet Galati, categoria de folosinta“ curti constructii”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei frontiere în Moldova, România. Conform ultimului recensământ din 2011, populatia orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respectiv Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial-fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șantierului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor investitori străini. Procesul de restructurare și de privatizare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități investitorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați constituie un argument în plus pentru atragerea viitorilor investitori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se constituie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și rutiere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea maritimă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de frontierele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 131923 131923 Galati cc, intravilan 55,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 12 Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galati. În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galati, Bdul Henri Coanda, Nr. 16-C, Judet Galati, inscris in Cartea funciara nr.131923/ Galati, cu Nr. Cadastral 131923 ,in suprafata de 55mp.  terenul este ocupat de o construcție realizată fără forme legale SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 13  Conform evidențelor de cadastru și publicitate imobiliară, terenul are o suprafață de 69 mp din acte, respectiv 55 mp suprafață măsurată, diferența rezultând în urma actualizării informațiilor tehnice privind limitele și suprafața imobilului. Categoria de folosință a terenului este curți- construcții, acesta fiind situat în intravilanul municipiului Galați.  Din punct de vedere fizic, amplasamentul este plan, nealunecos și neinundabil, fiind integrat într-un țesut urban existent, cu grad ridicat de ocupare. Suprafața redusă a terenului conferă acestuia un caracter de parcelă urbană compactă, adecvată unor utilizări de mică amploare, în corelare cu reglementările urbanistice aplicabile zonei.  Imobilul este amplasat într-o zonă urbană consolidată, cu funcțiuni preponderent rezidențiale colective, completate de spații comerciale și de servicii la parterul clădirilor. Zona este caracterizată de blocuri de locuințe cu regim de înălțime mediu și mare, preponderent P+8E – P+10E, specifice marilor bulevarde ale municipiului Galați. Bulevardul Henri Coandă reprezintă o arteră importantă de circulație urbană, asigurând acces facil către zonele centrale și periferice ale municipiului.  Zona beneficiază de acces la transport public (autobuze și troleibuze), precum și de infrastructură edilitară completă, utilitățile urbane uzuale – energie electrică, apă, canalizare și gaze naturale – fiind disponibile în zonă. În proximitate se regăsesc unități de locuințe colective, spații comerciale, unități de servicii și dotări urbane specifice unei zone rezidențiale consolidate.  Având în vedere amplasarea într-o zonă urbană cu densitate ridicată, caracterul mixt al funcțiunilor, regimul de înălțime al construcțiilor învecinate și accesul la infrastructura urbană, terenul prezintă utilitate și valoare economică specifice parcelelor urbane de mici dimensiuni, utilizarea fiind condiționată de suprafața redusă și de reglementările urbanistice aplicabile. 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 14 ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea continuă a infrastructurii indică o perspectivă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține activă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a mentine un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de tip teren intravilan categoria de folosinta curti costructii. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și tipul cererii, valoarea proprietăților tinde să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind astfel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un tip de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de timp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui tip de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la utilitățile edilitare ale zonei, etc.. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 15 La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste tipuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnificative față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de atins, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, activitatea imobiliară răspunzând la stimuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de destinație, suprafețe, apropiere de utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 150-180 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai continua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 22.12.2025 Baia Comunala 554 mp asfalt mixt toate 200 €/mp 2 22.12.2025 intersecția George Coșbuc-Lidl 750 mp asfalt mixt toate 400 €/mp 3 22.12.2025 centru 795 mp asfalt mixt toate 403 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 16 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă utilizare a proprietății, care este fizic posibilă, justificată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună utilizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, normativele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea utilităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – utilizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amortizarea capitalului. 4.Maxim productivă – dintre utilizările fezabile financiar, cea mai bună utilizare este acea utilizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fructificare a capitalului cerută pe piață pentru acea utilizare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii: - cea mai buna utilizare a terenului liber - cea mai buna utilizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare tipul terenului, locația în zona rezidentială si comerciala a localității și particulăritățile constructive, putem afirma că cea mai bună alternativă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară mixtă. 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru estimarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost utilizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți competitive și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza comparativă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteristicile fizice, caracteristicile economice, utilizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistematică SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 17 abordare pentru estimarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este curti constructii. Cea mai bună utilizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru estimarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteristicile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Bdul Henri Coanda, Nr. 16-C Baia Comunala intersecția George Coșbuc- Lidl centru 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 22.12.2025 22.12.2025 22.12.2025 22.12.2025 55,00 mp 554,00 mp 750,00 mp 795,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 110.800 € 300.000 € 320.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 200,00 €/mp 400,00 €/mp 402,52 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -10,0 € -20,0 € -20,1 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -3% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 22.12.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 18 Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Bdul Henri Coanda, Nr. 16-C inferior superior superior Ajustare % -15% -35% -35% Ajustare absolut -28,5 € -133,0 € -133,8 € Preț ajustat (euro/mp) 161,50 €/mp 247,00 €/mp 248,55 €/mp Justificare ajustare se ajusteaza pozitiv, comp 1,2 si 3 sunt superioare, se ajusteaza negativ 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 161,50 €/mp 247,00 €/mp 248,55 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 161,50 €/mp 247,00 €/mp 248,55 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 55,00 mp 554,00 mp 750,00 mp 795,00 mp Ajustare % cc 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 161,50 €/mp 247,00 €/mp 248,55 €/mp Justificare ajustare comparabilele au suprafete construibile, sunt ajustate negativ 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 161,50 €/mp 247,00 €/mp 248,55 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 4,07 ml 4,00 ml 50,00 ml 16,50 ml Raport dimensiuni 0,30 0,03 3,33 0,34 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 161,50 €/mp 247,00 €/mp 248,55 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /mixt mixt mixt mixt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 161,50 €/mp 247,00 €/mp 248,55 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut -28,5 € -133,0 € -133,8 € SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 19 Ajustarea netã procentual -14% -33% -33% Ajustarea brutã absolut 28,50 € 133,00 € 133,84 € Ajustarea brutã procentual 14% 33% 33% Valoare unitară 161,50 €/mp 161,50 €/mp 247,00 €/mp 248,55 €/mp Valoare teren 8.883 € 45.197 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 1 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 161,50 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 20 5 Reconcilierea rezultatelor.Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informatiile detinute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine conditiile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru estimarea finala a Valorii de Piata. Astfel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprietatii imobiliare “Teren intravilan” este de: Valoare unitară 161,50 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 5,0881 LEI, valabil la data 22.12.2025. o valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, conditiile limitative si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile generale si specifice aferente perioadei lunii DECEMBRIE 2025 ; o valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predictie; o valoarea este subiectiva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 131923 131923 Galati cc, intravilan 55,00 mp 8.883 € 45.197 lei 8.883 € 45.197 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 21 ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Cale de acces SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 22 Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-piata-centrala- 554mp-268948704 teren intravilan cu casa veche cu toate utilitatile ID anunț: XVBI03DUDActualizat în: 16 Noiembrie 2025 Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 4 m https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-bd-cosbuc- 750mp-271717918 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 23 teren intravilan, intersecția George Coșbuc-Lidl, pretabil activitți economice, front stradal mare. ID anunț: XVC1031TSActualizat în: 06 Noiembrie 2025 Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 50 m https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-central-795mp- 269297686 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 24 Optim Invest Agency va propune spre achizitionare un teren in zona ultracentrala. Terenul este de 795 mp, cu o deschidere la stradă de 16,50 metri, beneficiază de o poziție privilegiată în apropierea Universității și a principalelor puncte de interes din oraș. Pe amplasament se află o construcție veche, neamenajată, cu o suprafață de 217 mp, însă principalele avantaje sunt terenul generos și potențialul de dezvoltare. Suprafața totală autorizată este de 800 mp, cu un procent de ocupare a terenului (POT) de 55% și un indice de utilizare a terenului (CUT) de 2. Conform certificatului de urbanism, permite orice plan de construcție. Aceasta este o oportunitate deosebită pentru investitori sau dezvoltatori care doresc să-și materializeze proiectele în una dintre cele mai căutate zone ale orașului. Pret 400 euro/mp ID anunț: XC1L03008Actualizat în: 28 August 2025 Clasificare teren: Intravilan SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 25 Front stradal: 16.5 m Nr. fronturi stradale: 1 P.O.T.: 55% C.U.T.: 2 Sursa coef. urbanistici: Certificat Urbanism Președinte de ședință, 1 ROMÂNIA Anexa nr. 2 la HCL nr. 67/19.02.2026 MUNICIPIUL GALAȚI PRIMĂRIA CAIET DE SARCINI privind vânzarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe Bd. Henri Coand ă nr. 16 - C Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit pre țul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație. 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod fiscal - 3814810 Adresa: strada Domnească, nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL VÂNZĂRII A) Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie vândut Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Henri Coand ă , nr. 16 - C, are suprafața de 55 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 131923, cu număr cadastral 131923. Din punct de vedere fizic, amplasamentul este plan, nealunecos și neinundabil, fiind integrat într - un țesut urban existent, cu grad ridicat de ocupare. Suprafața redusă a terenului conferă acestuia un caracter de parcelă urbană compactă, adecvată unor utilizări de mică amploare, în corelare cu reglementările urbanistice aplicabile zonei. Imobilul este amplasat într - o zonă urbană consolidată, cu funcțiuni preponderent rezidențiale colective, completate de spații comerciale și de servicii la parterul clădirilor. Zona este caracterizată de blocuri de locuințe cu regim de înălțime mediu și mare, preponderent P+8E – P+10E, specifice marilor bulevarde ale municipiului Galați. Bulevardul Henri Coandă reprezintă o arteră importantă de circulație urbană, asigurând acces facil către zonele centrale și periferice ale municipiului. Zona beneficiază de acces la transport public (autobuze și troleibuze), precum și de infrastructură edilitară completă, utilitățile urbane uzuale – energie electrică, apă, canalizare și gaze naturale – fiind disponibile în zonă. În proximitate se regăsesc unități de locuințe colective, spații comerciale, unități de servicii și dotări urbane specifice unei zone rezidențiale consolidate. Având în vedere amplasarea într - o zonă urbană cu densitate ridicată, caracterul mixt al funcțiunilor, regimul de înălțime al construcțiilor învecinate și accesul la infrastructura urbană, terenul prezintă utilitate și valoare economică specifice parcelelor urbane de mici dimensiuni, utilizarea fiind condiționată de suprafața redusă și de reglementările urbanistice aplicabile. Pe teren există o construc ț ie executat ă fără forme legale, aceasta nu face obiectul vânzării. B) Destinația bunului ce face obiectul vânzării Conform extrasului de carte funciară – terenul are destinația curți construcții. Conform Certificatului de Urbanism nr. 1297/11.11.2025, emis în scopul informării, terenul se încadrează în UTR 17, Zona pentru locuin ț e colective ș i func ț iuni complementare. Imobilul este afectat de re ț ea energie termic ă nefunc ț ional ă . Imobilul înscris în cartea funciară 131923, în suprafață de 55 mp nu respectă condițiile de construibilitate prevăzute de lege. 2 C) Oportunitatea realizării vânzării Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun vânzarea terenului în discuție sunt următoarele: a) Prevederile art. 108 lit. e), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 311, art. 363 alin. (1), (2), (4), alin. (5) - (7) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; b) Dispozițiile art. 26 din Regulamentul privind vânzarea unor categorii de imobile, proprietatea privată a Municipiului Galați, aprobat prin H.C.L. nr. 398/29.06.2022 , cu modificările și completările ulterioare ; c) Dispozițiile art. 139, alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 3. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 161 EUR/mp, fără TVA (un total de 8.883 EUR). 4. CONDIȚII GENERALE DE PARTICIPARE Conform prevederilor art. 363, alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019, orice persoană interesată de participarea la procedura licitației va trebui să constituie o garanție , în cuantum de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform raportului de evaluare (8.883 EUR, fără TVA), respectiv suma de 444 euro, depusă în lei, la cursul oficial al BNR comunicat la data depunerii. Garanția de participare se constituie prin ordin de plată instrument ce se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabilitate a ofertei. Contul în care se va depune garanția licitației este RO84TREZ3065006XXX000235, CIF - 3814810. Perioada de valabilitate a garanției licitației va fi cel puțin egală cu perioada minimă de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertei se întinde până la momentul semnării contractului de vânzare - cumpărare, inclusiv perioada prevăzută pentr u rezolvarea eventualelor contestații, respectiv 90 de zile calendaristice de la data depunerii ofertei. Garanția de participare se reține, ofertantul pierzând suma constituită, atunci când se află în oricare din următoarele situații: a) își retrage oferta, în perioada de valabilitate a acesteia (90 de zile de la data depunerii ofertei, dată prevăzută în anunț, și până la semnarea contractului de vânzare - cumpărare ); b) oferta sa, fiind declarată câștigătoare, refuză semnarea contractului de vânzare - cumpărare. În cazul în care proprietarul terenului se află în situația de a anula procedura de licitație, fie din cauză ca au fost depuse oferte neconforme, sau dacă abateri grave de la prevederile legislative afectează procedura licitației, sau dacă este imposibilă încheierea contractului, garanția de participare se restituie, la cerere, după expirarea termenului de depunere a contestațiilor cu privire la această decizie. A) Condiții de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecției mediului. 5. CONDIȚIILE PE CARE TREBUIE SĂ LA ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertele se vor întocmi în conformitate cu prevederile art. 336 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Reguli privind oferta: (1) Ofertantul are obligația de a elabora oferta in conformitate cu prevederile documentației de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba română. 3 (3) Ofertele se depun la sediul autorității contractante sau la locul precizat in anunțul de licitație, in doua plicuri sigilate, unul exterior si unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractanta, in ordinea primirii lor, in registrul Ofert e, precizându - se data si ora. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusa oferta. Plicul exterior va trebui sa conțină: a) o fisa cu informații privind ofertantul si o declarație de participare, semnata de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calitățile si capacitățile ofertanților, conform solicitărilor autorității contractante; c) acte doveditoare privind intrarea in posesia caietului de sarcini. (5) Pe plicul interior, care conține oferta propriu - zisa, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum si domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. (6) Oferta va fi depusa într - un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă si prevăzut în anunțul de licitație. Fiecare exemplar al ofertei trebuie sa fie semnat de către ofertant. (7) Fiecare participant poate depune doar o singura oferta. (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului, pe toata perioada de valabilitate stabilita de autoritatea contractanta. (9) Persoana interesata are obligația de a depune oferta la adresa si pana la data - limita pentru depunere, stabilite în anunțul procedurii. (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majora, cad in sarcina persoanei interesate. (11) Oferta depusa la o alta adresa a autorității contractante decât cea stabilita sau după expirarea datei - limita pentru depunere se returnează nedeschisa. (12) Conținutul ofertelor trebuie sa rămână confidențial pana la data stabilita pentru deschiderea acestora, autoritatea contractanta urmând a lua cunoștința de conținutul respectivelor oferte numai după aceasta data. (13) Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal prevăzut la alin. (15) de către toți membrii comisiei de evaluare si de către ofertanți. (14) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute in caietul de sarcini al licitației. (15) In urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmește un proces - verbal in care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate si motivele excluderii acestora din urma de la procedura de licitație. Procesul - verbal se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare. (16) In baza procesului - verbal care îndeplinește condițiile prevăzute la alin. (15), comisia de evaluare întocmește, in termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorității contractante. (17) In termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractanta informează in scris, cu confirmare de primire, ofertanții ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii. (18) In cazul in care in urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin doua oferte valabile, autoritatea contractanta este obligata sa anuleze procedura si sa organizeze o noua licitație, cu respectarea procedurii prevăzute la alin. (1 ) - (13). La licitație pot participa persoane fizice/juridice române, care îndeplinesc cumulativ, următoarele condiții: A) Au achiziționat caietul de sarcini și au achitat garanția licitației, în cuantumul specificat. B) Au depus oferta împreună cu toate documentele solicitate, în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire. C) Au îndeplinite la zi toate obligațiile de plată exigibile a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local. D) Nu sunt în stare de insolvență, faliment sau lichidare. Ofertele se depun la sediul Primăriei Municipiului Galați, în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se vor înregistra în ordinea primirii acestora. Plicul exterior va conține următoarele documente: 4 • PERSOANE FIZICE 1) Copie act de identitate; 2) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 4) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 5) Dovada achitării caietului de sarcini; 6) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 7) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. • PERSOANE JURIDICE 1) Copie certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment; 2) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele juridice din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de sediu; 4) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 5) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 6) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice; 7) Dovada achitării caietului de sarcini; 8) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 9) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. Plicul interior va conține oferta de preț propriu - zisă, va fi inscripționat cu denumirea ofertantului, precum și cu adresa/sediul social al acestuia. 5.1. MODUL ȘI LOCUL DE ÎNREGISTRARE AL DOCUMENTAȚIEI DE PARTICIPARE Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna, ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce v or decurge dacă acest lucru nu este îndeplinit. Pentru păstrarea principiului competitivității, care guvernează procedura licitației, orice persoană poate depune o singură ofertă. Vor fi descalificați participanții ale căror structuri de conducere/patronat/acționar/asociați au legătură între ele. Documentele de calificare solicitate prin anunț și prin prezentul caiet de sarcini, vor fi depuse într - un plic sigilat, la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați. Pe plicul cu documentele de calificare se va menționa: - numele ofertantului și domiciliul/sediul acestuia; - denumirea licitației pentru care se depune oferta; - mențiunea A NU SE DESCHIDE ÎNAINTE DE DATA___, ORA _________ Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică este necesară calificarea a cel puțin două oferte. 5 În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație, cu respectarea procedurii prevăzute de lege. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. Criteriul de atribuire al contractului de vânzare - cumpărare este prețul cel mai mare oferit. Prin înscrierea la licitație, toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de către participanți, inclusiv prețul de pornire. Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la Registratura Primăriei Municipiului Galați, în termen de 48 de ore de la data primirii comunicării prevăzute la alin. (17) al pct. 5. Pentru rezolvarea aspectelor sau situațiilor neprevăzute care ar putea să apară în cursul desfășurării licitației, comisia poate lua decizii în limitele competențelor stabilite și în conformitate cu reglementările legale în vigoare, decizii care se vor con semna în procesul verbal al licitației și notificate în mod corespunzător participanților la licitație. 6 FIȘA DE DATE A PROCEDURII PRIVIND VÂNZAREA TERENULUI, PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT PE BD. HENRI COAND Ă NR. 16 - C A. INTRODUCERE B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR C. EVALUAREA OFERTELOR D. ALTE INFORMAȚII UTILE E. FORMULARE A. INTRODUCERE A.1. Informații privind proprietarul Denumire oficială : Municipiul Gala ț i Adresă : strada Domneasc ă, nr. 54 - Galați Telefon : 0236/307.743 Fax: 0236/461.406 Email - concesiuni@primariagalati.ro A.2. Scopul aplic ării procedurii Proprietarul invită persoanele fizice sau juridice, române, care îndeplinesc condițiile legale, în vigoare, pentru participarea la licitație, să depună oferte în vederea atribuirii unui contract de vânzare - cumpărare teren. Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Henri Coand ă , nr. 16 - C, are suprafața de 55 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 131923, cu număr cadastral 131923. Din punct de vedere fizic, amplasamentul este plan, nealunecos și neinundabil, fiind integrat într - un țesut urban existent, cu grad ridicat de ocupare. Suprafața redusă a terenului conferă acestuia un caracter de parcelă urbană compactă, adecvată unor utilizări de mică amploare, în corelare cu reglementările urbanistice aplicabile zonei. Imobilul este amplasat într - o zonă urbană consolidată, cu funcțiuni preponderent rezidențiale colective, completate de spații comerciale și de servicii la parterul clădirilor. Zona este caracterizată de blocuri de locuințe cu regim de înălțime mediu și mare, preponderent P+8E – P+10E, specifice marilor bulevarde ale municipiului Galați. Bulevardul Henri Coandă reprezintă o arteră importantă de circulație urbană, asigurând acces facil către zonele centrale și periferice ale municipiului. Zona beneficiază de acces la transport public (autobuze și troleibuze), precum și de infrastructură edilitară completă, utilitățile urbane uzuale – energie electrică, apă, canalizare și gaze naturale – fiind disponibile în zonă. În proximitate se regăsesc unități de locuințe colective, spații comerciale, unități de servicii și dotări urbane specifice unei zone rezidențiale consolidate. Având în vedere amplasarea într - o zonă urbană cu densitate ridicată, caracterul mixt al funcțiunilor, regimul de înălțime al construcțiilor învecinate și accesul la infrastructura urbană, terenul prezintă utilitate și valoare economică specifice parcelelor urbane de mici dimensiuni, utilizarea fiind condiționată de suprafața redusă și de reglementările urbanistice aplicabile. Pe teren există o construc ț ie executat ă fără forme legale, aceasta nu face obiectul vânzării. A.3. Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de vânzare - cumpărare se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape: * Depunerea ofertelor * Selec ț ia candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selec ț ia ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare preț oferit. * Atribuirea contractului 7 A.4. Valoarea estimată Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 161 EUR/mp, fără TVA (un total de 8.883 EUR). A.5. Criteriul de atribuire : prețul cel mai mare , aplicat la oferta care îndeplinește toate cerințele de selecție și calificare. B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 1. Documente de calificare : Nr. crt. Denumire document Persoane fizice Persoane juridice 1. Copie act de identitate 2. Copie Certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respecti v că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment 3. Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia 4. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu 5. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului 6. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației 7. Dovada achitării caietului de sarcini 8. Dovada constituirii garanției de participare la licitație 9. O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și va fi înscrisă pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi prezentate în original sau copie (cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedură. 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat în euro/mp, fără TVA. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi înscris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. IMPORTANT Plicul exterior va conține documentația de calificare și plicul cu propunerea financiară. Plicurile sigilate vor fi depuse la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați, unde vo r fi înregistrate în ordinea primirii acestora. 8 C. EVALUAREA OFERTELOR Determinarea ofertei câștigătoare Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfăș urării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul terenului este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele: participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/exc luse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verbal de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite proprietarului terenului. Proprietarul terenului are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. Proprietarul terenului are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Proprietarul terenului poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage plata de daune - interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune - interese. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. D. ALTE INFORMAȚII UTILE Documentele pentru elaborarea și prezentarea ofertei pot fi obținute contra cost, prețul acestora fiind de 30 de lei, de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. Adresa la care trebuie depuse ofertele - Primăria Municipiului Galați, strada Domnească, nr. 54, Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. E. FORMULARE 9 PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului, după caz) __________________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru cumpărarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Henri Coand ă , nr. 16 - C, suma de ________________________________________________ euro/mp, fără TVA (suma în litere și cifre). Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atr ibuire a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 10 INFORMAȚII OFERTANT Nume______________________________ Adresa_____________________________ Legitimat cu ________________________ Telefon____________________________ E - mail_____________________________ CONT______________________________ DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul,_____________________________, CNP______________________, domiciliat în ________________________________________________________________, legitimat cu ______________________________, declar prin prezenta că doresc să particip la vânzarea, prin licitație publică, a terenului în suprafață de _____________ mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat pe______________________________________care va avea loc în data de __________________. Data_________________ Semnătura 11 F. MODEL CONTRACT CONTRACT DE VÂNZARE Intre: Municipiul Galați, cu sediul în Galați, strada Domnească nr. 54, având codul de identificare fiscala 3814810, ca autoritate a administrației publice locale, reprezentat, la semnarea prezentului înscris, în baza dispoziției nr. .............. a Primarului Municipiului Galați de către domnul/doamna ....................., î n calitate de vânzător ș i Subscrisa, .........................., persoană juridică română cu sediul în ..............., reprezentată legal de administrator ..................... ( Subsemnatul, .............., cetățean român cu domiciliul în ................) , î n calitate de cumpărătoare/cumpărător , a intervenit următorul contract de vânzare: Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, având în vedere Hotărârea nr............ a Consiliului Local al Municipiului Galați, vindem către Subscrisa/subsemnatul ................................, dreptul de proprietate asupra terenului cu categoria de folosința curți - construcții, situat în intravilanul municipiului Galați, strada ................., în suprafață totală de ................ mp, identificat cu numărul cadastral ................., fiind înscris în Cartea Funciară nr. ................. a localității Galați, prin încheierea nr. ........................, emisa de BCPI - OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm că am dobândit în proprietate privată terenul descris și identificat mai sus în baza....................... Prețul acestei vânzări este de ........................adică .......euro/mp, echivalentul în lei a sumei de ................. calculat la cursul BNR de astăzi ............................., scutit TVA conform art. 292 alin. 2 lit. f) sau g) din Legea nr. 2 27/2015 (operează taxarea inversă), sumă pe care noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, declar că am primit - o integral de la societatea cumpărătoare (subsemnatul) în moneda LEI prin virament bancar, astăzi data semnării și autentificării prezentului co ntract în contul, având codul IBAN .................................................................., deschis la Trezoreria Galați, pe numele Municipiului Galați, conform ordinului de plată nr. ........................... Transmisiunea proprietății cu toate atributele sale și predarea terenului, împreuna cu tot ceea ce este necesar pentru exercitarea liberă și neîngrădită a posesiei, se face astăzi, data autentificării prezentului contract. Cumpărătorul are obligația de a verifica starea în care se află bunul imobil la momentul predării pentru a descoperi viciile aparente, pe care eu, vânzătorul, am obligația să le remediez de îndată precum și eventualele vicii ascunse. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm, sub sancțiunile prevăzute de art. 326 Cod Penal privind falsul în declarații, ca terenul vândut este proprietate, a fost stăpânit de noi pe deplin și în mod continuu, fără nicio tulburare, de la data dobândirii și până în pre zent, nu este scos din circuitul civil (art. 1229 Cod Civil) în baza vreunui act normativ de trecere în proprietatea statului, anterior autentificării prezentului act, nu l - am înstrăinat în nici un mod altor persoane fizice sau jurid ice prin act sub semnătura privată sau autentic, nu face obiectul vreunui litigiu, cereri formulate în temeiul Legii nr. 10/2001 sau alte litigii, nu se află pe lista clădirilor de patrimoniu sau a monumentelor istorice, nu face obiectul unui contract de t ransmitere a folosinței (locațiune, comodat, uzufruct, contract prin care este stabilit sediul social al vreunei societăți comerciale), nu este grevat de sarcini sau servituți, cu excepția dreptului de concesiune pe o perioada de ........ ani în favoarea c umpărătoarei, care se va radia odată cu înscrierea prezentului contract, așa cum rezulta din extrasul de Carte Funciara pentru autentificare nr. ......................emis de OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, răspundem pentru orice evicțiune și vicii prevăzute de art. 1695 Cod civil, cât și pentru viciile ascunse ale imobilelor care fac bunurile vândute improprii întrebuințării la care sunt destinate sau care îi micșorează în asemenea măsur ă întrebuințarea sau valoarea încât, daca le - ar fi cunoscut, cumpărătorul nu ar fi cumpărat și conform art. 1707 Cod civil, (este ascuns acel viciu care la data predării nu putea fi descoperit, fără asistență de specialitate de către un cumpărător prudent și diligent), are taxele și impozitele plătite la zi, conform certificatului de atestare fiscala nr. ................... din data de ................... eliberat de Primăria Municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul ......................, cumpăr dreptul de proprietate asupra terenului descris mai sus, cu prețul și în condițiile stipulate în prezentul contract. Cunosc situația juridică a acestui teren și calitatea de proprietar a vânzătorului, după cum rezulta din Ce rtificatul de Urbanism nr. ....... din data de...................., eliberat de Primăria municipiului Galați. 12 Subscrisa/subsemnatul.... .............. declar că am luat cunoștință de prevederile art. 466 alin. 2 din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal și în consecință mă oblig să înregistrez dreptul de proprietate dobândit prin prezentul contract în evidențele fiscale locale în termen de 30 de zile, începând de astăzi. Noi, părțile contractante, menționam că ni s - au adus la cunoștință dispozițiile art. 129/2019 pentru prevenirea și sancționarea spălării banilor, prevederile art. 1665 din Codul Civil referitoare la anulabilitatea vânzării realizate la un preț fictiv sau d erizoriu, precum și dispozițiile Legii nr. 241/2005 privind combaterea evaziunii fiscale și declarăm pe propria noastră răspundere conștienți fiind de efectele juridice ale acestei declarații că prețul declarat în prezentul act este prețul real al vânzării . Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, solicităm în mod expres, în conformitate cu prevederile art. 885, alin. 2 Cod Civil, radierea din Cartea Funciară corespunzătoare a municipiului Galați, a dreptului nostru de proprietate asupra terenului ce face obiectul prezentului însc ris. Noi, părțile contractante, solicităm, potrivit prevederilor art. 47 coroborat cu prevederile art. 54 din Lege nr. 7/1996 cu modificările și completările ulterioare, intabularea în Cartea Funciara corespunzătoare a municipiului Galați, pe numele cumpărătoru lui, a dreptului de proprietate asupra terenului descris mai sus, în baza prezentului contract de vânzare. Declaram că am fost informați cu privire la dispozițiile legale pentru protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date, caracterul obligatoriu/facultativ (după caz) a furnizării datelor perso nale, existența dreptului la acces de intervenție asupra datelor și de opoziție precum și condițiile în care pot exercita aceste drepturi. În acest sens, ne exprimăm acordul liber și în cunoștință de cauză cu privire la compararea/prelucrarea/arhivarea dat elor cu caracter personal în vederea autentificării actului solicitat. Alte dispoziții ..................... Vânzător, Cumpărător, Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 55 mp , proprietate privată a Municipiului Galați , situat în Bd."}],"appointments":[{"name":"interesata are obligația","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI DECEMBRIE 2025 Ane"}]},"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution"},{"slug":"camera-106","name":"Camera 106","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":24,"slug":"hcl-68-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-68","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Tineretului I nr. 18B","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":68,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/8C0FC35A80023437C2258DAE00336CA2?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/8C0FC35A80023437C2258DAE00336CA2/$FILE/HCL_68.pdf","sha256":"92652b1f523db89b791ad7f9a124c342456a07e8620186bf4a4e68610294f2fb","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Tineretului I nr. 18B"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"19.02.2026","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 62 m² de pe Strada Tineretului I nr. 18B. Preț: 54.243 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 108749/.","en":"The city is selling the 62 m² plot on Strada Tineretului I nr. 18B. Price: 54,243 lei. It is registered under land-registry number 108749/."},"tags":[{"ro":"54.243 lei","en":"54,243 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Tineretului I nr. 18B","en":"Tineretului I nr. 18B","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"62 m²","en":"62 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 398","en":"Amends HCL 398","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3 anexe","en":"3 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"171,95","unit":"EUR","context":"erenului prevăzut la Art. 1 . Art. 3 – Se aprobă prețul pornire a licitației de 171,95 euro","short_ro":"171 EUR","short_en":"171 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"e: Valoare unitară 171,95 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"5,0881","unit":"lei","context":"re unitară 171,95 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5,0881 LEI","short_ro":"50.881 lei","short_en":"50,881 lei"},{"literal":"54.243","unit":"lei","context":"Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 108749 108749 Galati cc, intravilan 62,00 mp 10.661 € 54.243 lei","short_ro":"54.243 lei","short_en":"54,243 lei"},{"literal":"180","unit":"EUR","context":"tilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 150-180 euro","short_ro":"180 EUR","short_en":"180 EUR"},{"literal":"400","unit":"EUR","context":"materializeze proiectele în una dintre cele mai căutate zone ale orașului. Pret 400 euro","short_ro":"400 EUR","short_en":"400 EUR"},{"literal":"10.661","unit":"EUR","context":"e prețul de pornire al licitației este de 171,95 euro/mp, fără TVA (un total de 10.661 euro","short_ro":"10.661 EUR","short_en":"10,661 EUR"},{"literal":"533","unit":"EUR","context":"bilit conform raportului de evaluare (10.661 euro, fără TVA), respectiv suma de 533 euro","short_ro":"533 EUR","short_en":"533 EUR"}],"areas":[{"literal":"62","unit":"m²"},{"literal":"62","unit":"m²"},{"literal":"62","unit":"m²"},{"literal":"62,00","unit":"m²"},{"literal":"62,00","unit":"m²"},{"literal":"62","unit":"m²"},{"literal":"62,00","unit":"m²"},{"literal":"62","unit":"m²"},{"literal":"62","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"62,00","unit":"m²"},{"literal":"62","unit":"m²"},{"literal":"554","unit":"m²"},{"literal":"750","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"22.12.2025 22.12.2025 22.12.2025 22.12.2025 62,00","unit":"m²"},{"literal":"554,00","unit":"m²"},{"literal":"750,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"62,00","unit":"m²"},{"literal":"554,00","unit":"m²"},{"literal":"750,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"62,00","unit":"m²"},{"literal":"554","unit":"m²"},{"literal":"750","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"217","unit":"m²"},{"literal":"800","unit":"m²"},{"literal":"62","unit":"m²"},{"literal":"62","unit":"m²"}],"addresses":["Strada Tineretului I nr. 18B","strada Domnească nr. 54"],"land_registry":["108749/","Denumire"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["398/29.06.2022","68/19.02.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.02,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 62 mp , proprietate privată a Municipiului Galați , situat pe Strada Tineretului I nr. 18B , conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la Art. 1 . Art. 3 – Se aprobă prețul pornire a licitației de 171 EUR/mp , fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 - Se aprobă documentația de atribuire pentru vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la A rt. 1 , conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 - Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 6 - La data încheierii c ontractului de vânzare, contractul de închiriere nr. 30605/06.10.2025 își încetează aplicabilitatea. Art. 7 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 8 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, GET199/22.12.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 62 mp Situata in Localitatea Galati, Str TINERETULUI I, Nr. 18 B, judet Galati, Nr. Cadastral 108749, CF 108749/ Galati SOLICITANT: MUNICIPIUL GALATI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALATI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiilesi continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor tertifara acordul scris si prealabil al SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI DECEMBRIE 2025 Anexa nr. 1 la HCL nr. 68/19.02.2026 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 2 Catre: MUNICIPIUL GALATI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de tip teren intravilan,amplasată în Localitatea Galati, Str TINERETULUI I, Nr. 18 B, Nr. Cadastral 108749, CF108749/ Galati, Judet Galati, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la teren se face prin sosea asfaltată;  Suprafata totala măsurată de teren este de 62 mp;  Terenul este împrejmuit;  pe teren există o platformă betonată și o construcție ușoară (pergolă). Proprietatea a fost inspectată in data de 22.12.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiată, in aceeasi perioadă s-a cercetat si piața imobiliară in care se incadrează proprietatea analizată. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 22.12.2025. Data evaluarii este 22.12.2025. Data raportului: 22.12.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALATI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Valoare unitară 171,95 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5,0881 LEI, valabil la 22.12.2025.  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 108749 108749 Galati cc, intravilan 62,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 108749 108749 Galati cc, intravilan 62,00 mp 10.661 € 54.243 lei 10.661 € 54.243 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 3 Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 4 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoștintelor și informatiilor detinute, certificam ca afirmatiile prezentate și sustinute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si conditiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepartinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certificam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspectiva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de partile implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de aparitia unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele intentionale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnificativa din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETICA EVALUARI SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 5 CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ..................................................................................................................................................4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE .............................6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ............................................................................................................................6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ............................................................................................6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ............................................................................6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ............................................................................................................7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA .......................................................................................................7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII .....................................................................................................7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ..................................................................................................................................7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ..................................................................................................................................7 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII .................................................................................................................................7 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ......................................................................................................................8 2.10.1 Ipoteze ............................................................................................................................................8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare .................................................................................................9 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ...............................................................................................................................9 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ........................................................................................................................ 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI ......................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ............................................................................................................................ 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI ....................................................................................................... 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE .............................................................................. 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII .......................................................................................................................... 12 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ ...................................................................................................................................... 13 3.4.1 Fapte curente ................................................................................................................................. 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate ......................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile ............................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ....................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ........................................................................................................................ 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE ........................................................................................................ 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ................................................................................. 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ............................................................................................................. 16 4.2.1 Abordarea prin piață .................................................................................................................... 16 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR.OPINIA EVALUATORULUI .............................................................. 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ........................................................................................ 20 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 6 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALATI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Destinatarul si utilizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALATI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este estimarea unei valori adecvate in vederea tranzactionarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standarde de evaluare:  SEV 100 Cadrul general al evaluării (IVS 100)  SEV 101 Termenii de referință ai evaluării (IVS 101)  SEV 102 Tipuri ale valorii (IVS 102)  SEV 103 Abordări în evaluare (IVS 103)  SEV 104 Informații și date de intrare (IVS 104)  SEV 105 Modele de evaluare (IVS 105).  SEV 300 Masini, echipamente si instalatii  GEV 232 Evaluarea proprietatii generatoare de afaceri  GEV 520 Evaluarea pentru garantarea imprumutului  GEV 620 Evaluarea bunurilor de natura masinilor, echipamentelor, instalatiilor si stocurilor  Cadrul legal - legislatia in vigoare. Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2025 - Nu este cazul Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiectivului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT si este împrejmuit;  Accesul la teren se face prin sosea asfaltată;  Suprafata totala de teren este de 62 mp; Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 108749 108749 Galati cc, intravilan 62,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 7 Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALATI in calitate de client si destinatar. 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozitieurmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 150788 din 19.12.2025; 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al estimării valorii in vederea valorificarii proprietatii imobiliare, s-a urmărit o estimare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteristicile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuariievaluarii au stat informatiile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii DECEMBRIE 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate de catre evaluator (data evaluarii – 22.12.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii destinatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele utilizate conduc, partial, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 5,0881 LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnificative (nivelul riscurilor asociate unei investitii similare, cursul de schimb si evolutia acestuia comparativ cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzactiilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi platita, cash si integral in ipoteza unei tranzactii, fara a lua in calcul conditii de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 22.12.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 8 amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limitative, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este estimată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea estimată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALATI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau investigații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se substituie avizelor juridice exprimate de specialiști; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginerești puse de destinatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustrative din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta cititorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și utilizare, în afara cazului în care a fost identificată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de investigație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de investigație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare utilizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la estimarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile tipului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a utilizat în estimarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existențeiși a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoștință;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informativ. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 9  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi utilizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, estimări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoștință de posibilele litigii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și titlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în continuare consultanță sau să depună mărturie în instanță relativ la proprietatea în chestiune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori estimate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea estimată, în afara cazului în care o astfel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și politici, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul aparitiei altor documente legale care sa ateste alte informatiidecat cele utilizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informatii. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul mentionat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare și suprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALATI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară activitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 10 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât destinatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și destinatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 11 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galati, Str TINERETULUI I, Nr. 18 B, Nr. Cadastral 108749, CF 108749/ Galati, Judet Galati. Structura proprietatii este urmatoarea:  Accesul la teren se face prin sosea asfaltată;  Suprafata totala de teren este de 62 mp; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 62 mp, situată în Localitatea Galati, strada Str TINERETULUI I, Nr. 18 B, Nr. Cadastral 108749, CF 108749/ Galati, Judet Galati, categoria de folosinta“ curti constructii”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei frontiere în Moldova, România. Conform ultimului recensământ din 2011, populatia orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respectiv Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial-fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șantierului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor investitori străini. Procesul de restructurare și de privatizare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități investitorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați constituie un argument în plus pentru atragerea viitorilor investitori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se constituie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și rutiere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea maritimă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de frontierele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galati. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 108749 108749 Galati cc, intravilan 62,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 12 În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  Proprietatea analizată este situată în Jud. Galați, UAT Galați, Municipiul Galați, Strada Tineretului I, nr. 18B, conform extrasului de carte funciară nr. 108749 Galați.  Conform documentației cadastrale, imobilul este reprezentat de un teren intravilan, categoria de folosință curți construcții, având o suprafață înscrisă în cartea funciară de 62 mp.  pe teren există o platformă betonată și o construcție ușoară (pergolă). SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 13  Terenul prezintă o formă regulată, cu dimensiuni reduse, având o deschidere la strada Tineretului I de aproximativ 4,5 ml. Din detaliile liniare cadastrale rezultă laturi de aproximativ 14,35 m și 14,23 m pe lungime și 4,17 m și 4,55 m pe lățime.  Imobilul este amplasat într-o zonă mediană spre periferică a municipiului Galați, într-un areal cu caracter mixt, format din blocuri de locuințe vechi (P+4E), blocuri noi (P+4E+P), locuințe individuale (P, P+1E), precum și spații comerciale la parterul blocurilor, cu deschidere către artera principală din zonă (Str. Combinatului / Bd. Siderurgiștilor).  Accesul la proprietate se realizează din strada Tineretului I, stradă secundară îngustă, cu trafic local redus. Parcarea în zonă este posibilă în regim public, însă disponibilitatea locurilor este limitată. Terenul este parțial împrejmuit.  Conform observațiilor din teren, amplasamentul este plan, fără risc de inundabilitate sau alunecări de teren. Vecinătățile sunt reprezentate de construcții anexe (garaje), locuințe individuale și domeniu public.  Utilitățile publice (apă, canalizare, energie electrică și gaze naturale) sunt disponibile în zonă, fiind amplasate la limita proprietății.  Zona beneficiază de acces relativ facil către mijloace de transport în comun (autobuz, tramvai), aflate la aproximativ 10 minute de mers pe jos, precum și către unele puncte de interes (unități comerciale, piață, clinică privată). Totuși, amplasamentul este caracterizat de un nivel redus de dotări urbane majore (spitale, instituții publice, universități), fiind considerată o zonă periferică/mărginașă a municipiului.. 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 14 populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea continuă a infrastructurii indică o perspectivă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține activă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a mentine un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de tip teren intravilan categoria de folosinta curti costructii. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și tipul cererii, valoarea proprietăților tinde să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind astfel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un tip de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de timp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui tip de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la utilitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste tipuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnificative față de anul trecut. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 15 (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de atins, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, activitatea imobiliară răspunzând la stimuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de destinație, suprafețe, apropiere de utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 150-180 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai continua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 22.12.2025 Baia Comunala 554 mp asfalt mixt toate 200 €/mp 2 22.12.2025 intersecția George Coșbuc-Lidl 750 mp asfalt mixt toate 400 €/mp 3 22.12.2025 centru 795 mp asfalt mixt toate 403 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 16 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă utilizare a proprietății, care este fizic posibilă, justificată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună utilizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, normativele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea utilităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – utilizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amortizarea capitalului. 4.Maxim productivă – dintre utilizările fezabile financiar, cea mai bună utilizare este acea utilizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fructificare a capitalului cerută pe piață pentru acea utilizare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii: - cea mai buna utilizare a terenului liber - cea mai buna utilizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare tipul terenului, locația în zona rezidentială si comerciala a localității și particulăritățile constructive, putem afirma că cea mai bună alternativă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară mixtă. 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru estimarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost utilizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți competitive și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza comparativă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteristicile fizice, caracteristicile economice, utilizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistematică SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 17 abordare pentru estimarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este curti constructii. Cea mai bună utilizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru estimarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteristicile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str TINERETULUI I, Nr. 18 B Baia Comunala intersecția George Coșbuc- Lidl centru 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 22.12.2025 22.12.2025 22.12.2025 22.12.2025 62,00 mp 554,00 mp 750,00 mp 795,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 110.800 € 300.000 € 320.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 200,00 €/mp 400,00 €/mp 402,52 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -10,0 € -20,0 € -20,1 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -3% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 22.12.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 18 Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str TINERETULUI I, Nr. 18 B INFERIOR superior superior Ajustare % -10% -40% -40% Ajustare absolut -18,1 € -152,0 € -153,0 € Preț ajustat (euro/mp) 171,95 €/mp 228,00 €/mp 229,43 €/mp Justificare ajustare se ajusteaza pozitiv, comp 1,2 si 3 sunt superioare, se ajusteaza negativ 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 171,95 €/mp 228,00 €/mp 229,43 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 171,95 €/mp 228,00 €/mp 229,43 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 62,00 mp 554,00 mp 750,00 mp 795,00 mp Ajustare % cc 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 171,95 €/mp 228,00 €/mp 229,43 €/mp Justificare ajustare comparabilele au suprafete construibile, sunt ajustate negativ 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 171,95 €/mp 228,00 €/mp 229,43 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 21,17 ml 4,00 ml 50,00 ml 16,50 ml Raport dimensiuni 7,23 0,03 3,33 0,34 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 171,95 €/mp 228,00 €/mp 229,43 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /mixt mixt mixt mixt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 171,95 €/mp 228,00 €/mp 229,43 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 19 Ajustarea netã absolut -18,1 € -152,0 € -153,0 € Ajustarea netã procentual -9% -38% -38% Ajustarea brutã absolut 18,05 € 152,00 € 152,96 € Ajustarea brutã procentual 9% 38% 38% Valoare unitară 171,95 €/mp 171,95 €/mp 228,00 €/mp 229,43 €/mp Valoare teren 10.661 € 54.243 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 1 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 171,95 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 20 5 Reconcilierea rezultatelor.Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informatiile detinute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine conditiile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru estimarea finala a Valorii de Piata. Astfel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprietatii imobiliare “Teren intravilan” este de: Valoare unitară 171,95 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 5,0881 LEI, valabil la data 22.12.2025. o valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, conditiile limitative si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile generale si specifice aferente perioadei lunii DECEMBRIE 2025 ; o valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predictie; o valoarea este subiectiva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 108749 108749 Galati cc, intravilan 62,00 mp 10.661 € 54.243 lei 10.661 € 54.243 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 21 ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Cale de acces SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 22 Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-piata-centrala- 554mp-268948704 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 23 teren intravilan cu casa veche cu toate utilitatile ID anunț: XVBI03DUDActualizat în: 16 Noiembrie 2025 Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 4 m https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-bd-cosbuc- 750mp-271717918 teren intravilan, intersecția George Coșbuc-Lidl, pretabil activitți economice, front stradal mare. ID anunț: XVC1031TSActualizat în: 06 Noiembrie 2025 Clasificare teren: Intravilan SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 24 Front stradal: 50 m https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-central-795mp- 269297686 Optim Invest Agency va propune spre achizitionare un teren in zona ultracentrala. Terenul este de 795 mp, cu o deschidere la stradă de 16,50 metri, beneficiază de o poziție privilegiată în apropierea Universității și a principalelor puncte de interes din oraș. Pe amplasament se află o construcție veche, neamenajată, cu o suprafață de 217 mp, însă principalele avantaje sunt terenul generos și potențialul de dezvoltare. Suprafața totală autorizată este de 800 mp, cu un procent de ocupare a terenului (POT) de 55% și un indice de utilizare a terenului (CUT) de 2. Conform certificatului de urbanism, permite orice plan de construcție. Aceasta este o oportunitate deosebită pentru investitori sau dezvoltatori care doresc să-și materializeze proiectele în una dintre cele mai căutate zone ale orașului. Pret 400 euro/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 25 ID anunț: XC1L03008Actualizat în: 28 August 2025 Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 16.5 m Nr. fronturi stradale: 1 P.O.T.: 55% C.U.T.: 2 Sursa coef. urbanistici: Certificat Urbanism Președinte de ședință, 1 ROMÂNIA Anexa nr. 2 la HCL nr. 68/19.02.2026 MUNICIPIUL GALAȚI PRIMĂRIA CAIET DE SARCINI privind vânzarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Tineretului I, nr. 18B Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit pre țul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație. 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod fiscal - 3814810 Adresa: strada Domnească, nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL VÂNZĂRII A) Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie vândut Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Tineretului I, nr. 18B, are suprafața de 62 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 108749, cu număr cadastral 108749. Terenul are categoria de folosință curți - construcții fiind o proprietate imobiliară de tip teren intravilan. Terenul prezintă o formă regulată, cu dimensiuni reduse, având o deschidere la strada Tineretului I de aproximativ 4,5 ml. Imobilul este amplasat într - o zonă mediană spre periferică a municipiului Galați, într - un areal cu caracter mixt, format din blocuri de locuințe vechi (P+4E), blocuri noi (P+4E+P), locuințe individuale (P, P+1E), precum și spații comerciale la parterul blo curilor, cu deschidere către artera principală din zonă ( s tr ada Combinatului/ b d. Siderurgiștilor). Accesul la proprietate se realizează din strada Tineretului I, stradă secundară îngustă, cu trafic local redus. Parcarea în zonă este posibilă în regim public, însă disponibilitatea locurilor este limitată. Terenul este parțial împrejmuit. Conform observațiilor din teren, amplasamentul este plan, fără risc de inundabilitate sau alunecări de teren. Vecinătățile sunt reprezentate de construcții anexe (garaje), locuințe individuale și domeniu public. Utilitățile publice (apă, canalizare, energie electrică și gaze naturale) sunt disponibile în zonă, fiind amplasate la limita proprietății. Zona beneficiază de acces relativ facil către mijloace de transport în comun (autobuz, tramvai), aflate la aproximativ 10 minute de mers pe jos, precum și către unele puncte de interes (unități comerciale, piață, clinică privată). Totuși, amplasamentul est e caracterizat de un nivel redus de dotări urbane majore (spitale, instituții publice, universități), fiind considerată o zonă periferică/mărginașă a municipiului. Pe teren există o platformă betonată ș i o construcție ușoară (pergolă) , executate fără forme legale, aceste construc ț ii nu fac obiectul vânzării. B) Destinația bunului ce face obiectul vânzării Conform extrasului de carte funciară – terenul are destinația curți construcții. Conform Certificatului de Urbanism nr. 1367/24.11.2025, emis în scopul informării, terenul se încadrează în UTR 3, Zona pentru locuin ț e individuale - regim de î n ă l ț ime P - P+2, L, L1 - Locuire individual ă î n cl ă diri de î n ă l ț ime mic ă . Imobilul are deschidere la drumul public - strada Tineretului I – 4,546 m. Imobilul nu î ndepline ș te condi ț iile de construibilitate. 2 C) Oportunitatea realizării vânzării Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun vânzarea terenului în discuție sunt următoarele: a) Prevederile art. 108 lit. e), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 311, art. 363 alin. (1), (2), (4), alin. (5) - (7) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; b) Dispozițiile art. 26 din Regulamentul privind vânzarea unor categorii de imobile, proprietatea privată a Municipiului Galați, aprobat prin H.C.L. nr. 398/29.06.2022 , cu modificările și completările ulterioare ; c) Dispozițiile art. 139, alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 3. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 171 EUR/mp, fără TVA (un total de 10.661 EUR). 4. CONDIȚII GENERALE DE PARTICIPARE Conform prevederilor art. 363, alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019, orice persoană interesată de participarea la procedura licitației va trebui să constituie o garanție , în cuantum de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform raportului de evaluare (10.661 EUR, fără TVA), respectiv suma de 533 euro, depusă în lei, la cursul oficial al BNR comunicat la data depunerii. Garanția de participare se constituie prin ordin de plată instrument ce se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabilitate a ofertei. Contul în care se va depune garanția licitației este RO84TREZ3065006XXX000235, CIF - 3814810. Perioada de valabilitate a garanției licitației va fi cel puțin egală cu perioada minimă de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertei se întinde până la momentul semnării contractului de vânzare - cumpărare, inclusiv perioada prevăzută pentr u rezolvarea eventualelor contestații, respectiv 90 de zile calendaristice de la data depunerii ofertei. Garanția de participare se reține, ofertantul pierzând suma constituită, atunci când se află în oricare din următoarele situații: a) își retrage oferta, în perioada de valabilitate a acesteia (90 de zile de la data depunerii ofertei, dată prevăzută în anunț, și până la semnarea contractului de vânzare - cumpărare ); b) oferta sa, fiind declarată câștigătoare, refuză semnarea contractului de vânzare - cumpărare. În cazul în care proprietarul terenului se află în situația de a anula procedura de licitație, fie din cauză ca au fost depuse oferte neconforme, sau dacă abateri grave de la prevederile legislative afectează procedura licitației, sau dacă este imposibilă încheierea contractului, garanția de participare se restituie, la cerere, după expirarea termenului de depunere a contestațiilor cu privire la această decizie. A) Condiții de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecției mediului. 5. CONDIȚIILE PE CARE TREBUIE SĂ LA ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertele se vor întocmi în conformitate cu prevederile art. 336 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Reguli privind oferta: (1) Ofertantul are obligația de a elabora oferta in conformitate cu prevederile documentației de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba română. 3 (3) Ofertele se depun la sediul autorității contractante sau la locul precizat in anunțul de licitație, in doua plicuri sigilate, unul exterior si unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractanta, in ordinea primirii lor, in registrul Ofert e, precizându - se data si ora. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusa oferta. Plicul exterior va trebui sa conțină: a) o fisa cu informații privind ofertantul si o declarație de participare, semnata de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calitățile si capacitățile ofertanților, conform solicitărilor autorității contractante; c) acte doveditoare privind intrarea in posesia caietului de sarcini. (5) Pe plicul interior, care conține oferta propriu - zisa, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum si domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. (6) Oferta va fi depusa într - un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă si prevăzut în anunțul de licitație. Fiecare exemplar al ofertei trebuie sa fie semnat de către ofertant. (7) Fiecare participant poate depune doar o singura oferta. (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului, pe toata perioada de valabilitate stabilita de autoritatea contractanta. (9) Persoana interesata are obligația de a depune oferta la adresa si pana la data - limita pentru depunere, stabilite în anunțul procedurii. (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majora, cad in sarcina persoanei interesate. (11) Oferta depusa la o alta adresa a autorității contractante decât cea stabilita sau după expirarea datei - limita pentru depunere se returnează nedeschisa. (12) Conținutul ofertelor trebuie sa rămână confidențial pana la data stabilita pentru deschiderea acestora, autoritatea contractanta urmând a lua cunoștința de conținutul respectivelor oferte numai după aceasta data. (13) Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal prevăzut la alin. (15) de către toți membrii comisiei de evaluare si de către ofertanți. (14) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute in caietul de sarcini al licitației. (15) In urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmește un proces - verbal in care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate si motivele excluderii acestora din urma de la procedura de licitație. Procesul - verbal se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare. (16) In baza procesului - verbal care îndeplinește condițiile prevăzute la alin. (15), comisia de evaluare întocmește, in termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorității contractante. (17) In termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractanta informează in scris, cu confirmare de primire, ofertanții ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii. (18) In cazul in care in urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin doua oferte valabile, autoritatea contractanta este obligata sa anuleze procedura si sa organizeze o noua licitație, cu respectarea procedurii prevăzute la alin. (1 ) - (13). La licitație pot participa persoane fizice/juridice române, care îndeplinesc cumulativ, următoarele condiții: A) Au achiziționat caietul de sarcini și au achitat garanția licitației, în cuantumul specificat. B) Au depus oferta împreună cu toate documentele solicitate, în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire. C) Au îndeplinite la zi toate obligațiile de plată exigibile a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local. D) Nu sunt în stare de insolvență, faliment sau lichidare. Ofertele se depun la sediul Primăriei Municipiului Galați, în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se vor înregistra în ordinea primirii acestora. Plicul exterior va conține următoarele documente: 4 • PERSOANE FIZICE 1) Copie act de identitate; 2) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 4) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 5) Dovada achitării caietului de sarcini; 6) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 7) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. • PERSOANE JURIDICE 1) Copie certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment; 2) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele juridice din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de sediu; 4) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 5) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 6) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice; 7) Dovada achitării caietului de sarcini; 8) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 9) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. Plicul interior va conține oferta de preț propriu - zisă, va fi inscripționat cu denumirea ofertantului, precum și cu adresa/sediul social al acestuia. 5.1. MODUL ȘI LOCUL DE ÎNREGISTRARE AL DOCUMENTAȚIEI DE PARTICIPARE Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna, ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce v or decurge dacă acest lucru nu este îndeplinit. Pentru păstrarea principiului competitivității, care guvernează procedura licitației, orice persoană poate depune o singură ofertă. Vor fi descalificați participanții ale căror structuri de conducere/patronat/acționar/asociați au legătură între ele. Documentele de calificare solicitate prin anunț și prin prezentul caiet de sarcini, vor fi depuse într - un plic sigilat, la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați. Pe plicul cu documentele de calificare se va menționa: - numele ofertantului și domiciliul/sediul acestuia; - denumirea licitației pentru care se depune oferta; - mențiunea A NU SE DESCHIDE ÎNAINTE DE DATA___, ORA _________ Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică este necesară calificarea a cel puțin două oferte. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație, cu respectarea procedurii prevăzute de lege. 5 În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. Criteriul de atribuire al contractului de vânzare - cumpărare este prețul cel mai mare oferit. Prin înscrierea la licitație, toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de către participanți, inclusiv prețul de pornire. Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la Registratura Primăriei Municipiului Galați, în termen de 48 de ore de la data primirii comunicării prevăzute la alin. (17) al pct. 5. Pentru rezolvarea aspectelor sau situațiilor neprevăzute care ar putea să apară în cursul desfășurării licitației, comisia poate lua decizii în limitele competențelor stabilite și în conformitate cu reglementările legale în vigoare, decizii care se vor con semna în procesul verbal al licitației și notificate în mod corespunzător participanților la licitație. 6 FIȘA DE DATE A PROCEDURII PRIVIND VÂNZAREA TERENULUI, PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT PE STRADA TINERETULUI I, NR. 18B A. INTRODUCERE B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR C. EVALUAREA OFERTELOR D. ALTE INFORMAȚII UTILE E. FORMULARE A. INTRODUCERE A.1. Informații privind proprietarul Denumire oficială : Municipiul Gala ț i Adresă : strada Domneasc ă, nr. 54 - Galați Telefon : 0236/307.743 Fax: 0236/461.406 Email - concesiuni@primariagalati.ro A.2. Scopul aplic ării procedurii Proprietarul invită persoanele fizice sau juridice, române, care îndeplinesc condițiile legale, în vigoare, pentru participarea la licitație, să depună oferte în vederea atribuirii unui contract de vânzare - cumpărare teren. Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Tineretului I, nr. 18B, are suprafața de 62 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 108749, cu număr cadastral 108749. Terenul are categoria de folosință curți - construcții fiind o proprietate imobiliară de tip teren intravilan. Terenul prezintă o formă regulată, cu dimensiuni reduse, având o deschidere la strada Tineretului I de aproximativ 4,5 ml. Imobilul este amplasat într - o zonă mediană spre periferică a municipiului Galați, într - un areal cu caracter mixt, format din blocuri de locuințe vechi (P+4E), blocuri noi (P+4E+P), locuințe individuale (P, P+1E), precum și spații comerciale la parterul blocurilor, cu deschidere c ătre artera principală din zonă (strada Combinatului/bd. Siderurgiștilor). Accesul la proprietate se realizează din strada Tineretului I, stradă secundară îngustă, cu trafic local redus. Parcarea în zonă este posibilă în regim public, însă disponibilitatea locurilor este limitată. Terenul este parțial împrejmuit. Conform observațiilor din teren, amplasamentul este plan, fără risc de inundabilitate sau alunecări de teren. Vecinătățile sunt reprezentate de construcții anexe (garaje), locuințe individuale și domeniu public. Utilitățile publice (apă, canalizare, energi e electrică și gaze naturale) sunt disponibile în zonă, fiind amplasate la limita proprietății. Zona beneficiază de acces relativ facil către mijloace de transport în comun (autobuz, tramvai), aflate la aproximativ 10 minute de mers pe jos, precum și către unele puncte de interes (unități comerciale, piață, clinică privată). Totuși, amplasamentul est e caracterizat de un nivel redus de dotări urbane majore (spitale, instituții publice, universități), fiind considerată o zonă periferică/mărginașă a municipiului. Pe teren există o platformă betonată ș i o construcție ușoară (pergolă) , executate fără forme legale, aceste construc ț ii nu fac obiectul vânzării. A.3. Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de vânzare - cumpărare se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape: * Depunerea ofertelor * Selec ț ia candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selec ț ia ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare preț oferit. * Atribuirea contractului 7 A.4. Valoarea estimată Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 171 EUR/mp, fără TVA (un total de 10.661 EUR). A.5. Criteriul de atribuire : prețul cel mai mare , aplicat la oferta care îndeplinește toate cerințele de selecție și calificare. B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 1. Documente de calificare : Nr. crt. Denumire document Persoane fizice Persoane juridice 1. Copie act de identitate 2. Copie Certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respecti v că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment 3. Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia 4. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu 5. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului 6. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației 7. Dovada achitării caietului de sarcini 8. Dovada constituirii garanției de participare la licitație 9. O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și va fi înscrisă pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi prezentate în original sau copie (cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedură. 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat în euro/mp, fără TVA. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi înscris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. IMPORTANT Plicul exterior va conține documentația de calificare și plicul cu propunerea financiară. Plicurile sigilate vor fi depuse la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, 8 Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați, unde vor fi înregistrate în ordinea primirii acestora. C. EVALUAREA OFERTELOR Determinarea ofertei câștigătoare Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfăș urării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul terenului este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele: participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/exc luse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verbal de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite proprietarului terenului. Proprietarul terenului are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. Proprietarul terenului are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Proprietarul terenului poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage plata de daune - interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune - interese. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. D. ALTE INFORMAȚII UTILE Documentele pentru elaborarea și prezentarea ofertei pot fi obținute contra cost, prețul acestora fiind de 30 de lei, de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. Adresa la care trebuie depuse ofertele - Primăria Municipiului Galați, strada Domnească, nr. 54, Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. E. FORMULARE 9 PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului, după caz) __________________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru cumpărarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Tineretului I, nr. 18B, suma de ________________________________________________ euro/mp, fără TVA (suma în litere și cifre). Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atr ibuire a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 10 INFORMAȚII OFERTANT Nume______________________________ Adresa_____________________________ Legitimat cu ________________________ Telefon____________________________ E - mail_____________________________ CONT______________________________ DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul,_____________________________, CNP______________________, domiciliat în ________________________________________________________________, legitimat cu ______________________________, declar prin prezenta că doresc să particip la vânzarea, prin licitație publică, a terenului în suprafață de _____________ mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat pe______________________________________care va avea loc în data de __________________. Data_________________ Semnătura 11 F. MODEL CONTRACT CONTRACT DE VÂNZARE Intre: Municipiul Galați, cu sediul în Galați, strada Domnească nr. 54, având codul de identificare fiscala 3814810, ca autoritate a administrației publice locale, reprezentat, la semnarea prezentului înscris, în baza dispoziției nr. .............. a Primarului Municipiului Galați de către domnul/doamna ....................., î n calitate de vânzător ș i Subscrisa, .........................., persoană juridică română cu sediul în ..............., reprezentată legal de administrator ..................... ( Subsemnatul, .............., cetățean român cu domiciliul în ................) , î n calitate de cumpărătoare/cumpărător , a intervenit următorul contract de vânzare: Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, având în vedere Hotărârea nr............ a Consiliului Local al Municipiului Galați, vindem către Subscrisa/subsemnatul ................................, dreptul de proprietate asupra terenului cu categoria de folosința curți - construcții, situat în intravilanul municipiului Galați, strada ................., în suprafață totală de ................ mp, identificat cu numărul cadastral ................., fiind înscris în Cartea Funciară nr. ................. a localității Galați, prin încheierea nr. ........................, emisa de BCPI - OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm că am dobândit în proprietate privată terenul descris și identificat mai sus în baza....................... Prețul acestei vânzări este de ........................adică .......euro/mp, echivalentul în lei a sumei de ................. calculat la cursul BNR de astăzi ............................., scutit TVA conform art. 292 alin. 2 lit. f) sau g) din Legea nr. 2 27/2015 (operează taxarea inversă), sumă pe care noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, declar că am primit - o integral de la societatea cumpărătoare (subsemnatul) în moneda LEI prin virament bancar, astăzi data semnării și autentificării prezentului co ntract în contul, având codul IBAN .................................................................., deschis la Trezoreria Galați, pe numele Municipiului Galați, conform ordinului de plată nr. ........................... Transmisiunea proprietății cu toate atributele sale și predarea terenului, împreuna cu tot ceea ce este necesar pentru exercitarea liberă și neîngrădită a posesiei, se face astăzi, data autentificării prezentului contract. Cumpărătorul are obligația de a verifica starea în care se află bunul imobil la momentul predării pentru a descoperi viciile aparente, pe care eu, vânzătorul, am obligația să le remediez de îndată precum și eventualele vicii ascunse. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm, sub sancțiunile prevăzute de art. 326 Cod Penal privind falsul în declarații, ca terenul vândut este proprietate, a fost stăpânit de noi pe deplin și în mod continuu, fără nicio tulburare, de la data dobândirii și până în pre zent, nu este scos din circuitul civil (art. 1229 Cod Civil) în baza vreunui act normativ de trecere în proprietatea statului, anterior autentificării prezentului act, nu l - am înstrăinat în nici un mod altor persoane fizice sau jurid ice prin act sub semnătura privată sau autentic, nu face obiectul vreunui litigiu, cereri formulate în temeiul Legii nr. 10/2001 sau alte litigii, nu se află pe lista clădirilor de patrimoniu sau a monumentelor istorice, nu face obiectul unui contract de t ransmitere a folosinței (locațiune, comodat, uzufruct, contract prin care este stabilit sediul social al vreunei societăți comerciale), nu este grevat de sarcini sau servituți, cu excepția dreptului de concesiune pe o perioada de ........ ani în favoarea c umpărătoarei, care se va radia odată cu înscrierea prezentului contract, așa cum rezulta din extrasul de Carte Funciara pentru autentificare nr. ......................emis de OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, răspundem pentru orice evicțiune și vicii prevăzute de art. 1695 Cod civil, cât și pentru viciile ascunse ale imobilelor care fac bunurile vândute improprii întrebuințării la care sunt destinate sau care îi micșorează în asemenea măsur ă întrebuințarea sau valoarea încât, daca le - ar fi cunoscut, cumpărătorul nu ar fi cumpărat și conform art. 1707 Cod civil, (este ascuns acel viciu care la data predării nu putea fi descoperit, fără asistență de specialitate de către un cumpărător prudent și diligent), are taxele și impozitele plătite la zi, conform certificatului de atestare fiscala nr. ................... din data de ................... eliberat de Primăria Municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul ......................, cumpăr dreptul de proprietate asupra terenului descris mai sus, cu prețul și în condițiile stipulate în prezentul contract. Cunosc situația juridică a 12 acestui teren și calitatea de proprietar a vânzătorului, după cum rezulta din Certificatul de Urbanism nr. ....... din data de...................., eliberat de Primăria municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul.... .............. declar că am luat cunoștință de prevederile art. 466 alin. 2 din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal și în consecință mă oblig să înregistrez dreptul de proprietate dobândit prin prezentul contract în evidențele fiscale locale în termen de 30 de zile, începând de astăzi. Noi, părțile contractante, menționam că ni s - au adus la cunoștință dispozițiile art. 129/2019 pentru prevenirea și sancționarea spălării banilor, prevederile art. 1665 din Codul Civil referitoare la anulabilitatea vânzării realizate la un preț fictiv sau d erizoriu, precum și dispozițiile Legii nr. 241/2005 privind combaterea evaziunii fiscale și declarăm pe propria noastră răspundere conștienți fiind de efectele juridice ale acestei declarații că prețul declarat în prezentul act este prețul real al vânzării . Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, solicităm în mod expres, în conformitate cu prevederile art. 885, alin. 2 Cod Civil, radierea din Cartea Funciară corespunzătoare a municipiului Galați, a dreptului nostru de proprietate asupra terenului ce face obiectul prezentului însc ris. Noi, părțile contractante, solicităm, potrivit prevederilor art. 47 coroborat cu prevederile art. 54 din Lege nr. 7/1996 cu modificările și completările ulterioare, intabularea în Cartea Funciara corespunzătoare a municipiului Galați, pe numele cumpărătoru lui, a dreptului de proprietate asupra terenului descris mai sus, în baza prezentului contract de vânzare. Declaram că am fost informați cu privire la dispozițiile legale pentru protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date, caracterul obligatoriu/facultativ (după caz) a furnizării datelor perso nale, existența dreptului la acces de intervenție asupra datelor și de opoziție precum și condițiile în care pot exercita aceste drepturi. În acest sens, ne exprimăm acordul liber și în cunoștință de cauză cu privire la compararea/prelucrarea/arhivarea dat elor cu caracter personal în vederea autentificării actului solicitat. Alte dispoziții ..................... Vânzător, Cumpărător, Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 62 mp , proprietate privată a Municipiului Galați , situat pe Strada Tineretului I nr. 18B . 1 Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la Art. 1 ."}],"appointments":[{"name":"interesata are obligația","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI DECEMBRIE 2025 Ane"}]},"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution"},{"slug":"camera-106","name":"Camera 106","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":25,"slug":"hcl-69-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-69","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Garofiței nr. 1D","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":69,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/6EE0A242E1E2E2C4C2258DAE00338132?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/6EE0A242E1E2E2C4C2258DAE00338132/$FILE/HCL_69.pdf","sha256":"592985c33d0bc30846e4d02cc8a78c24d4aeb68eb30f5a29f696ae3fe9d5eb64","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Garofiței nr. 1D"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"19.02.2026","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 2 36 m² de pe strada Garofiței nr. 1D. Preț: 96.448 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 141400/.","en":"The city is selling the 2 36 m² plot on strada Garofiței nr. 1D. Price: 96,448 lei. It is registered under land-registry number 141400/."},"tags":[{"ro":"96.448 lei","en":"96,448 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Garofiței nr. 1D","en":"Garofiței nr. 1D","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 36 m²","en":"2 36 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 398","en":"Amends HCL 398","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3 anexe","en":"3 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"80,32","unit":"EUR","context":"lui prevăzut la Art. 1 . Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a l licitației de 80,32 euro","short_ro":"80 EUR","short_en":"80 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"te: Valoare unitară 80,32 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"5,0881","unit":"lei","context":"are unitară 80,32 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5,0881 LEI","short_ro":"50.881 lei","short_en":"50,881 lei"},{"literal":"96.448","unit":"lei","context":"ad. CF Denumire Ac(mp) 1 141400 141400 Galati cc, intravilan 236,00 mp 18.956 € 96.448 lei","short_ro":"96.448 lei","short_en":"96,448 lei"},{"literal":"100","unit":"EUR","context":"utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 50-100 euro","short_ro":"100 EUR","short_en":"100 EUR"},{"literal":"52.5","unit":"EUR","context":"principal • Potențial de dezvoltare, • Locație aproape de orașul Galați • Preț: 52.5 euro","short_ro":"52 EUR","short_en":"52 EUR"},{"literal":"90","unit":"EUR","context":"pa/canalizare, electricitate, gaze). UTR administrativ loc. Vanatori. Pretul de 90 euro","short_ro":"90 EUR","short_en":"90 EUR"},{"literal":"18.956","unit":"EUR","context":"re prețul de pornire al licitației este de 80,32 euro/mp, fără TVA (un total de 18.956 euro","short_ro":"18.956 EUR","short_en":"18,956 EUR"},{"literal":"948","unit":"EUR","context":"ilit conform raportului de evaluare ( 18.956 euro, fără TVA), respectiv suma de 948 euro","short_ro":"948 EUR","short_en":"948 EUR"}],"areas":[{"literal":"2 36","unit":"m²"},{"literal":"236","unit":"m²"},{"literal":"236","unit":"m²"},{"literal":"236,00","unit":"m²"},{"literal":"236,00","unit":"m²"},{"literal":"236","unit":"m²"},{"literal":"236,00","unit":"m²"},{"literal":"236","unit":"m²"},{"literal":"236","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"236,00","unit":"m²"},{"literal":"236","unit":"m²"},{"literal":"600","unit":"m²"},{"literal":"2.000","unit":"m²"},{"literal":"500","unit":"m²"},{"literal":"22.12.2025 22.12.2025 22.12.2025 22.12.2025 236,00","unit":"m²"},{"literal":"600,00","unit":"m²"},{"literal":"2.000,00","unit":"m²"},{"literal":"500,00","unit":"m²"},{"literal":"236,00","unit":"m²"},{"literal":"600,00","unit":"m²"},{"literal":"2.000,00","unit":"m²"},{"literal":"500,00","unit":"m²"},{"literal":"236,00","unit":"m²"},{"literal":"600","unit":"m²"},{"literal":"600","unit":"m²"},{"literal":"2000","unit":"m²"},{"literal":"2000","unit":"m²"},{"literal":"500","unit":"m²"},{"literal":"500","unit":"m²"},{"literal":"1000","unit":"m²"},{"literal":"500","unit":"m²"},{"literal":"433","unit":"m²"},{"literal":"67","unit":"m²"},{"literal":"500","unit":"m²"},{"literal":"236","unit":"m²"},{"literal":"236","unit":"m²"},{"literal":"236","unit":"m²"},{"literal":"236","unit":"m²"}],"addresses":["strada Garofiței nr. 1D","strada Garofi ț ei nr. 1D","STRADA GAROFI Ț EI NR. 1D","strada Domnească nr. 54"],"land_registry":["141400/","Denumire"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["398/29.06.2022","69/19.02.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.02,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de evaluare a terenului în suprafață de 2 36 mp , proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Garofiței nr. 1D, înscris în cartea funciară nr. 1 41400 , conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la Art. 1 . Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a l licitației de 80 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 – Se aprobă documentația de atribuire pentru vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la A rt. 1 , conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 – Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 6 – La data încheierii c ontractului de vânzare, c ontractul de închiriere nr. 3727/20.02.2024 își încetează aplicabilitatea. Art. 7 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 8 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicarea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, C ontrasemnează, Secretar General GET200/22.12.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 236 mp Situata in Localitatea Galati, Str GAROFITEI, Nr. 1D, judet Galati, Nr. Cadastral 141400, CF 141400/ Galati SOLICITANT: MUNICIPIUL GALATI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALATI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiilesi continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor tertifara acordul scris si prealabil al SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI DECEMBRIE 2025 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 2 Catre: MUNICIPIUL GALATI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de tip teren intravilan,amplasată în Localitatea Galati, Str GAROFITEI, Nr. 1D, Nr. Cadastral 141400, CF141400/ Galati, Judet Galati, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la teren se face prin sosea asfaltată;  Suprafata totala măsurată de teren este de 236 mp;  Terenul este împrejmuit; Proprietatea a fost inspectată in data de 22.12.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiată, in aceeasi perioadă s-a cercetat si piața imobiliară in care se incadrează proprietatea analizată. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 22.12.2025. Data evaluarii este 22.12.2025. Data raportului: 22.12.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALATI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Valoare unitară 80,32 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5,0881 LEI, valabil la 22.12.2025.  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 141400 141400 Galati cc, intravilan 236,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 141400 141400 Galati cc, intravilan 236,00 mp 18.956 € 96.448 lei 18.956 € 96.448 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 3 Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 4 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoștintelor și informatiilor detinute, certificam ca afirmatiile prezentate și sustinute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si conditiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepartinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certificam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspectiva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de partile implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de aparitia unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele intentionale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnificativa din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETICA EVALUARI SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 5 CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ..................................................................................................................................................4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE .............................6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ............................................................................................................................6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ............................................................................................6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ............................................................................6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ............................................................................................................7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA .......................................................................................................7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII .....................................................................................................7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ..................................................................................................................................7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ..................................................................................................................................7 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII .................................................................................................................................7 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ......................................................................................................................8 2.10.1 Ipoteze ............................................................................................................................................8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare .................................................................................................9 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ...............................................................................................................................9 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ........................................................................................................................ 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI ......................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ............................................................................................................................ 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI ....................................................................................................... 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE .............................................................................. 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII .......................................................................................................................... 12 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ ...................................................................................................................................... 13 3.4.1 Fapte curente ................................................................................................................................. 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate ......................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile ............................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ....................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ........................................................................................................................ 14 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE ........................................................................................................ 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ................................................................................. 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ............................................................................................................. 16 4.2.1 Abordarea prin piață .................................................................................................................... 16 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR.OPINIA EVALUATORULUI .............................................................. 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ........................................................................................ 20 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 6 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALATI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Destinatarul si utilizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALATI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este estimarea unei valori adecvate in vederea tranzactionarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standarde de evaluare:  SEV 100 Cadrul general al evaluării (IVS 100)  SEV 101 Termenii de referință ai evaluării (IVS 101)  SEV 102 Tipuri ale valorii (IVS 102)  SEV 103 Abordări în evaluare (IVS 103)  SEV 104 Informații și date de intrare (IVS 104)  SEV 105 Modele de evaluare (IVS 105).  SEV 300 Masini, echipamente si instalatii  GEV 232 Evaluarea proprietatii generatoare de afaceri  GEV 520 Evaluarea pentru garantarea imprumutului  GEV 620 Evaluarea bunurilor de natura masinilor, echipamentelor, instalatiilor si stocurilor  Cadrul legal - legislatia in vigoare. Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2025 - Nu este cazul Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiectivului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT si este împrejmuit;  Accesul la teren se face prin sosea asfaltată;  Suprafata totala de teren este de 236 mp; Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 141400 141400 Galati cc, intravilan 236,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 7 Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALATI in calitate de client si destinatar. 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozitieurmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 150810 din 19.12.2025; 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al estimării valorii in vederea valorificarii proprietatii imobiliare, s-a urmărit o estimare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteristicile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuariievaluarii au stat informatiile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii DECEMBRIE 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate de catre evaluator (data evaluarii – 22.12.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii destinatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele utilizate conduc, partial, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 5,0881 LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnificative (nivelul riscurilor asociate unei investitii similare, cursul de schimb si evolutia acestuia comparativ cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzactiilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi platita, cash si integral in ipoteza unei tranzactii, fara a lua in calcul conditii de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 22.12.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 8 amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limitative, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este estimată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea estimată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALATI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau investigații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se substituie avizelor juridice exprimate de specialiști; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginerești puse de destinatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustrative din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta cititorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și utilizare, în afara cazului în care a fost identificată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de investigație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de investigație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare utilizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la estimarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile tipului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a utilizat în estimarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existențeiși a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoștință;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informativ. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 9  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi utilizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, estimări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoștință de posibilele litigii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și titlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în continuare consultanță sau să depună mărturie în instanță relativ la proprietatea în chestiune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori estimate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea estimată, în afara cazului în care o astfel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și politici, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul aparitiei altor documente legale care sa ateste alte informatiidecat cele utilizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informatii. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul mentionat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare și suprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALATI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară activitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 10 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât destinatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și destinatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 11 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galati, Str GAROFITEI, Nr. 1D, Nr. Cadastral 141400, CF 141400/ Galati, Judet Galati. Structura proprietatii este urmatoarea:  Accesul la teren se face prin sosea asfaltată;  Suprafata totala de teren este de 236 mp; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 236 mp, situată în Localitatea Galati, strada Str GAROFITEI, Nr. 1D, Nr. Cadastral 141400, CF 141400/ Galati, Judet Galati, categoria de folosinta“ curti constructii”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei frontiere în Moldova, România. Conform ultimului recensământ din 2011, populatia orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respectiv Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial-fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șantierului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor investitori străini. Procesul de restructurare și de privatizare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități investitorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați constituie un argument în plus pentru atragerea viitorilor investitori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se constituie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și rutiere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea maritimă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de frontierele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galati. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 141400 141400 Galati cc, intravilan 236,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 12 În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  Proprietatea analizată este situată în Jud. Galați, UAT Galați, Municipiul Galați, Strada Garofiței 1D, conform extrasului de carte funciară nr. 141400 Galați.  Conform documentației cadastrale, imobilul este reprezentat de un teren intravilan, categoria de folosință curți construcții, având o suprafață înscrisă în cartea funciară de 236 mp.  Terenul prezintă o formă neregulată, fiind ușor în pantă.  Imobilul este amplasat într-o zonă mediană spre periferică a municipiului Galați, într-un areal cu caracter mixt, format din spații comerciale și industriale.  Accesul la proprietate se realizează din strada asfaltată. Terenul este parțial împrejmuit.  Utilitățile publice (apă, canalizare, energie electrică și gaze naturale) sunt disponibile în zonă, fiind amplasate la limita proprietății. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 13  Zona beneficiază de acces relativ facil către mijloace de transport în comun (autobuz, tramvai), aflate la aproximativ 10 minute de mers pe jos, precum și către unele puncte de interes (unități comerciale, piață, clinică privată). Totuși, amplasamentul este caracterizat de un nivel redus de dotări urbane majore (spitale, instituții publice, universități), fiind considerată o zonă periferică/mărginașă a municipiului.. 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 14 autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea continuă a infrastructurii indică o perspectivă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține activă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a mentine un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de tip teren intravilan categoria de folosinta curti costructii. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și tipul cererii, valoarea proprietăților tinde să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind astfel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un tip de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de timp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui tip de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la utilitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste tipuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnificative față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de atins, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, activitatea imobiliară răspunzând la stimuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de destinație, suprafețe, apropiere de utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 50-100 euro/mp în zona analizată. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 22.12.2025 zona Metro 600 mp asfalt mixt toate 89 €/mp 2 22.12.2025 zona Metro 2.000 mp asfalt mixt toate 53 €/mp 3 22.12.2025 zona Metro 500 mp asfalt mixt toate 100 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 15 Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai continua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 16 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă utilizare a proprietății, care este fizic posibilă, justificată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună utilizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, normativele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea utilităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – utilizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amortizarea capitalului. 4.Maxim productivă – dintre utilizările fezabile financiar, cea mai bună utilizare este acea utilizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fructificare a capitalului cerută pe piață pentru acea utilizare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii: - cea mai buna utilizare a terenului liber - cea mai buna utilizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare tipul terenului, locația în zona rezidentială si comerciala a localității și particulăritățile constructive, putem afirma că cea mai bună alternativă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară mixtă. 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru estimarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost utilizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți competitive și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza comparativă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteristicile fizice, caracteristicile economice, utilizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistematică SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 17 abordare pentru estimarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este curti constructii. Cea mai bună utilizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru estimarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteristicile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str GAROFITEI, Nr. 1D zona Metro zona Metro zona Metro 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 22.12.2025 22.12.2025 22.12.2025 22.12.2025 236,00 mp 600,00 mp 2.000,00 mp 500,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 53.400 € 106.000 € 50.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 89,00 €/mp 53,00 €/mp 100,00 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -4,5 € -2,7 € -5,0 € Preț ajustat (euro/mp) 84,55 €/mp 50,35 €/mp 95,00 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -3% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 84,55 €/mp 50,35 €/mp 95,00 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 84,55 €/mp 50,35 €/mp 95,00 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 84,55 €/mp 50,35 €/mp 95,00 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚà 22.12.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 18 Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 84,55 €/mp 50,35 €/mp 95,00 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str GAROFITEI, Nr. 1D SUPERIOR SUPERIOR INFERIOR Ajustare % -5% 40% -20% Ajustare absolut -4,2 € 20,1 € -19,0 € Preț ajustat (euro/mp) 80,32 €/mp 70,49 €/mp 76,00 €/mp Justificare ajustare se ajusteaza pozitiv, comp 1,2 si 3 sunt superioare, se ajusteaza negativ 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 80,32 €/mp 70,49 €/mp 76,00 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 80,32 €/mp 70,49 €/mp 76,00 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 236,00 mp 600,00 mp 2.000,00 mp 500,00 mp Ajustare % cc 0% 10% 0% Ajustare absolut 0,0 € 7,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 80,32 €/mp 77,54 €/mp 76,00 €/mp Justificare ajustare comparabilele au suprafete construibile, sunt ajustate negativ 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 80,32 €/mp 77,54 €/mp 76,00 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 8,80 ml 24,50 ml 14,00 ml 14,00 ml Raport dimensiuni 0,33 1,00 0,10 0,39 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 80,32 €/mp 77,54 €/mp 76,00 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /mixt mixt mixt mixt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 80,32 €/mp 77,54 €/mp 76,00 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 19 Ajustarea netã absolut -4,2 € 27,2 € -19,0 € Ajustarea netã procentual -5% 51% -19% Ajustarea brutã absolut 4,23 € 27,19 € 19,00 € Ajustarea brutã procentual 5% 51% 19% Valoare unitară 80,32 €/mp 80,32 €/mp 77,54 €/mp 76,00 €/mp Valoare teren 18.956 € 96.448 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 1 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 80,32 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 20 5 Reconcilierea rezultatelor.Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informatiile detinute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine conditiile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru estimarea finala a Valorii de Piata. Astfel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprietatii imobiliare “Teren intravilan” este de: Valoare unitară 80,32 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 5,0881 LEI, valabil la data 22.12.2025. o valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, conditiile limitative si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile generale si specifice aferente perioadei lunii DECEMBRIE 2025 ; o valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predictie; o valoarea este subiectiva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 141400 141400 Galati cc, intravilan 236,00 mp 18.956 € 96.448 lei 18.956 € 96.448 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 21 ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Cale de acces SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 22 Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-nord-600mp- 274335204 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 23 Se vinde un teren in suprafata de 600mp cu o deschidere de 24,5m aflat in zona Metro. Terenul are acces la strada asfaltata si are utilitati la limita de proprietate. Este amplasat intr-o zona linistita, dar in acelasi timp cu acces rapid in DN. Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 24.5 m Nr. fronturi stradale: 1 Înclinație teren: 2.9° (5%) Lățime drum acces: 6 m https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-vanatori-2000mp- 257254279 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 24 Agentia Imobiliara Familia, va propune spre achizitie un teren, zona Metro, în comuna Vânători, sat Costi, județul Galați, ideal pentru construcția unei locuinte Detalii teren: • Suprafață: 2000mp • Deschidere: 14,25ml • Utilități: utilitatile pe teren -apa potabila si electricitate+ fantana • la marginea terenului retaua de gaze naturale • Acces: drum asfaltat sau pietruit, acces facil din DN Avantaje: • Zonă liniștită, ideală pentru locuințe • Acces rapid la drum principal • Potențial de dezvoltare, • Locație aproape de orașul Galați • Preț: 52.5 euro/mp. NEGOCIABIL Clasificare teren: Extravilan Front stradal: 14 m Nr. fronturi stradale: 2 https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-nord-500mp- 246611823 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 25 AcasA Imobiliare Galati va propune pentru achizitie loturi de teren pozitionate in zona de nord o orasului, imediat dupa Metro. Zona este caracterizata de o activitate imobiliara intensa atat pe piata rezidentiala a caselor individuale de locuit cat si pentru piata spatiilor industriale, fiind printre cele mai vanate locatii limitrofe orasului. Arealul se evidentiaza ca fiind in plina dezvoltare, cu cladiri moderne edificate in ultimii ani. Strada Sulfinei este prinsa deja in proiectul CJ Galati pentru asfaltare, de altfel toate utilitatile necesare unui trai decent sunt prezente chiar la limita proprietatii. Detalii proprietate : Loturile de teren sunt cu suprafete cuprinse intre 500 mp pana la 1000 mp. Cele mai multe au suprafata de 500 mp (433mp + 67mp cota alee acces). Toate loturile beneficiaza de acces la doua strazi (una fiind drum comunal iar cea de-a doua alee de acces privata). Deschiderile stradale sunt ample. Loturie de 500mp au deschideri de 19ml si respectiv 23ml, astfel incat pot acomoda diverse proiecte de case; chiar si duplexuri sau case insiruite in cazul achizitionarii mai multor loturi alipite. Terenurile se afla in categoria intravilan si sunt ideale pentru edificarea de locuinte, fiind orientate cu fronturile stradale spre rasarit si apus. Liber de sarcini si de constructii, toate utilitatile sunt disponibile in imediata apropiere (apa/canalizare, electricitate, gaze). UTR administrativ loc. Vanatori. Pretul de 90 euro/mp este discutabil in functie de suprafata si localizare ElectricitateApăCanalizare Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 14 m Nr. fronturi stradale: 2 Lățime drum acces: 7 m Destinație RezidențialIndustrialComercialDe vacanță Utilități Curent trifazicUtilități în zonă 1 ROMÂNIA Anexa nr. 2 la HCL nr. 69/19.02.2026 JUDEȚUL GALAȚI MUNICIPIUL GALAȚI PRIMĂRIA CAIET DE SARCINI privind vânzarea terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Garofi ț ei nr. 1D Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit pre țul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație. 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod fiscal - 3814810 Adresa: strada Domnească, nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL VÂNZĂRII A) Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie vândut Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Garofi ț ei nr. 1D, are suprafața de 236 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 141400, cu număr cadastral 141400. Conform documentației cadastrale, imobilul este reprezentat de un teren intravilan, categoria de folosință curți construcții, având o suprafață înscrisă în cartea funciară de 236 mp. Terenul prezintă o formă neregulată, fiind ușor în pantă. Imobilul este amplasat într - o zonă mediană spre periferică a municipiului Galați, într - un areal cu caracter mixt, format din spații comerciale și industriale. Accesul la proprietate se realizează din strada asfaltată. Terenul este parțial împrejmuit. Utilitățile publice (apă, canalizare, energie electrică și gaze naturale) sunt disponibile în zonă, fiind amplasate la limita proprietății. Zona beneficiază de acces relativ facil către mijloace de transport în comun (autobuz, tramvai), aflate la aproximativ 10 minute de mers pe jos, precum și către unele puncte de interes (unități comerciale, piață, clinică privată). Totuși, amplasamentul este caracterizat de un nivel redus de dotări urbane majore (spitale, instituții publice, universități), fiind considerată o zonă periferică / mărginașă a municipiului. B) Destinația bunului ce face obiectul vânzării Conform extrasului de carte funciară – terenul are destinația curți construcții. Conform Certificatului de Urbanism nr. 17/15.01.2026, emis în scopul informării, terenul se încadrează în UTR 40, Zonă mixtă – activități productive nepoluante ș i servicii conexe , puz_utr37394041_m3, M3 – Zonă mixtă, activități productive nepoluante, servicii conexe și spa ț ii verzi plantate, parțial V3 - C uloare de protecție infrastructura circulație și edilitar ă / protecție , taluzuri. C) Oportunitatea realizării vânzării Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun vânzarea terenului în discuție sunt următoarele: a) Prevederile art. 108 lit. e), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 311, art. 363 alin. (1), (2), (4), alin. (5) - (7) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; 2 b) Dispozițiile art. 3 - 5 din Regulamentul privind vânzarea unor categorii de imobile, proprietatea privată a Municipiului Galați, aprobat prin H.C.L. nr. 398/29.06.2022, cu modificările și completările ulterioare; c) Dispozițiile art. 139, alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 3. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 80 EUR/mp, fără TVA (un total de 18.956 EUR). 4. CONDIȚII GENERALE DE PARTICIPARE Conform prevederilor art. 363, alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019, orice persoană interesată de participarea la procedura licitației va trebui să constituie o garanție , în cuantum de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform raportului de evaluare ( 18.956 EUR, fără TVA), respectiv suma de 948 euro, depusă în lei, la cursul oficial al BNR comunicat la data depunerii. Garanția de participare se constituie prin ordin de plată instrument ce se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabilitate a ofertei. Contul în care se va depune garanția licitației este RO84TREZ3065006XXX000235, CIF - 3814810. Perioada de valabilitate a garanției licitației va fi cel puțin egală cu perioada minimă de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertei se întinde până la momentul semnării contractului de vânzare - cumpărare, inclusiv perioada prevăzută pentr u rezolvarea eventualelor contestații, respectiv 90 de zile calendaristice de la data depunerii ofertei. Garanția de participare se reține, ofertantul pierzând suma constituită, atunci când se află în oricare din următoarele situații: a) își retrage oferta, în perioada de valabilitate a acesteia (90 de zile de la data depunerii ofertei, dată prevăzută în anunț, și până la semnarea contractului de vânzare - cumpărare ); b) oferta sa, fiind declarată câștigătoare, refuză semnarea contractului de vânzare - cumpărare. În cazul în care proprietarul terenului se află în situația de a anula procedura de licitație, fie din cauză ca au fost depuse oferte neconforme, sau dacă abateri grave de la prevederile legislative afectează procedura licitației, sau dacă este imposibilă încheierea contractului, garanția de participare se restituie, la cerere, după expirarea termenului de depunere a contestațiilor cu privire la această decizie. A) Condiții de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecției mediului. 5. CONDIȚIILE PE CARE TREBUIE SĂ LE ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertele se vor întocmi în conformitate cu prevederile art. 336 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Reguli privind oferta: (1) Ofertantul are obligația de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentației de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba română. (3) Ofertele se depun la sediul autorității contractante sau la locul precizat in anunțul de licitație, in doua plicuri sigilate, unul exterior si unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractanta, in ordinea primirii lor, in registrul Ofert e, precizându - se data si ora. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusa oferta. Plicul exterior va trebui sa conțină: a) o fisa cu informații privind ofertantul si o declarație de participare, semnata de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calitățile si capacitățile ofertanților, conform solicitărilor autorității contractante; c) acte doveditoare privind intrarea in posesia caietului de sarcini. 3 (5) Pe plicul interior, care conține oferta propriu - zisa, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum si domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. (6) Oferta va fi depusa într - un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă si prevăzut în anunțul de licitație. Fiecare exemplar al ofertei trebuie sa fie semnat de către ofertant. (7) Fiecare participant poate depune doar o singura oferta. (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului, pe toata perioada de valabilitate stabilita de autoritatea contractanta. (9) Persoana interesata are obligația de a depune oferta la adresa si pana la data - limita pentru depunere, stabilite în anunțul procedurii. (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majora, cad in sarcina persoanei interesate. (11) Oferta depusa la o alta adresa a autorității contractante decât cea stabilita sau după expirarea datei - limita pentru depunere se returnează nedeschisa. (12) Conținutul ofertelor trebuie sa rămână confidențial pana la data stabilita pentru deschiderea acestora, autoritatea contractanta urmând a lua cunoștința de conținutul respectivelor oferte numai după aceasta data. (13) Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal prevăzut la alin. (15) de către toți membrii comisiei de evaluare si de către ofertanți. (14) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute in caietul de sarcini al licitației. (15) In urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmește un proces - verbal in care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate si motivele excluderii acestora din urma de la procedura de licitație. Procesul - verbal se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare. (16) In baza procesului - verbal care îndeplinește condițiile prevăzute la alin. (15), comisia de evaluare întocmește, in termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorității contractante. (17) In termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractanta informează in scris, cu confirmare de primire, ofertanții ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii. (18) In cazul in care in urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin doua oferte valabile, autoritatea contractanta este obligata sa anuleze procedura si sa organizeze o noua licitație, cu respectarea procedurii prevăzute la alin. (1 ) - (13). La licitație pot participa persoane fizice/juridice române, care îndeplinesc cumulativ, următoarele condiții: A) Au achiziționat caietul de sarcini și au achitat garanția licitației, în cuantumul specificat. B) Au depus oferta împreună cu toate documentele solicitate, în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire. C) Au îndeplinite la zi toate obligațiile de plată exigibile a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local. D) Nu sunt în stare de insolvență, faliment sau lichidare. Ofertele se depun la sediul Primăriei Municipiului Galați, în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se vor înregistra în ordinea primirii acestora. Plicul exterior va conține următoarele documente: • PERSOANE FIZICE 1) Copie act de identitate; 2) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 4) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 5) Dovada achitării caietului de sarcini; 4 6) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 7) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. • PERSOANE JURIDICE 1) Copie certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment; 2) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele juridice din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de sediu; 4) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 5) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 6) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice; 7) Dovada achitării caietului de sarcini; 8) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 9) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. Plicul interior va conține oferta de preț propriu - zisă, va fi inscripționat cu denumirea ofertantului, precum și cu adresa/sediul social al acestuia. 5.1. MODUL ȘI LOCUL DE ÎNREGISTRARE AL DOCUMENTAȚIEI DE PARTICIPARE Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna, ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce v or decurge dacă acest lucru nu este îndeplinit. Pentru păstrarea principiului competitivității, care guvernează procedura licitației, orice persoană poate depune o singură ofertă. Vor fi descalificați participanții ale căror structuri de conducere/patronat/acționar/asociați au legătură între ele. Documentele de calificare solicitate prin anunț și prin prezentul caiet de sarcini, vor fi depuse într - un plic sigilat, la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați. Pe plicul cu documentele de calificare se va menționa: - numele ofertantului și domiciliul/sediul acestuia; - denumirea licitației pentru care se depune oferta; - mențiunea A NU SE DESCHIDE ÎNAINTE DE DATA___, ORA _________ Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică este necesară calificarea a cel puțin două oferte. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație, cu respectarea procedurii prevăzute de lege. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. Criteriul de atribuire al contractului de vânzare - cumpărare este prețul cel mai mare oferit. Prin înscrierea la licitație, toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de către participanți, inclusiv prețul de pornire. Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la Registratura Primăriei Municipiului Galați, în termen de 48 de ore de la data primirii comunicării prevăzute la alin. (17) al pct. 5. Pentru rezolvarea aspectelor sau situațiilor neprevăzute care ar putea să apară în cursul desfășurării licitației, comisia poate lua decizii în limitele competențelor stabilite și în conformitate cu reglementările legale în vigoare, decizii care se vor con semna în procesul verbal al licitației și notificate în mod corespunzător participanților la licitație. 5 FIȘA DE DATE A PROCEDURII PRIVIND VÂNZAREA TERENULUI, PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT PE STRADA GAROFI Ț EI NR. 1D A. INTRODUCERE B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR C. EVALUAREA OFERTELOR D. ALTE INFORMAȚII UTILE E. FORMULARE A. INTRODUCERE A.1. Informații privind proprietarul Denumire oficială : Municipiul Gala ț i Adresă : strada Domneasc ă, nr. 54 - Galați Telefon : 0236/307.743 Fax: 0236/461.406 Email - concesiuni@primariagalati.ro A.2. Scopul aplic ării procedurii Proprietarul invită persoanele fizice sau juridice, române, care îndeplinesc condițiile legale, în vigoare, pentru participarea la licitație, să depună oferte în vederea atribuirii unui contract de vânzare - cumpărare teren. Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Garofi ț ei nr. 1D, are suprafața de 236 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 141400, cu număr cadastral 141400. Conform documentației cadastrale, imobilul este reprezentat de un teren intravilan, categoria de folosință curți construcții, având o suprafață înscrisă în cartea funciară de 236 mp. Terenul prezintă o formă neregulată, fiind ușor în pantă. Imobilul este amplasat într - o zonă mediană spre periferică a municipiului Galați, într - un areal cu caracter mixt, format din spații comerciale și industriale. Accesul la proprietate se realizează din strada asfaltată. Terenul este parțial împrejmuit. Utilitățile publice (apă, canalizare, energie electrică și gaze naturale) sunt disponibile în zonă, fiind amplasate la limita proprietății. Zona beneficiază de acces relativ facil către mijloace de transport în comun (autobuz, tramvai), aflate la aproximativ 10 minute de mers pe jos, precum și către unele puncte de interes (unități comerciale, piață, clinică privată). Totuși, amplasamentul este caracterizat de un nivel redus de dotări urbane majore (spitale, instituții publice, universități), fiind considerată o zonă periferică / mărginașă a municipiului. A.3. Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de vânzare - cumpărare se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape: * Depunerea ofertelor * Selec ț ia candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selec ț ia ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare preț oferit. * Atribuirea contractului A.4. Valoarea estimată Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 80 EUR/mp, fără TVA (un total de 18.956 EUR). A.5. Criteriul de atribuire : prețul cel mai mare , aplicat la oferta care îndeplinește toate cerințele de selecție și calificare. 6 B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 1. Documente de calificare : Nr. crt. Denumire document Persoane fizice Persoane juridice 1. Copie act de identitate 2. Copie Certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respecti v că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment 3. Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia 4. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu 5. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului 6. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației 7. Dovada achitării caietului de sarcini 8. Dovada constituirii garanției de participare la licitație 9. O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și va fi înscrisă pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi prezentate în original sau copie (cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedură. 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat în euro/mp, fără TVA. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi înscris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. IMPORTANT Plicul exterior va conține documentația de calificare și plicul cu propunerea financiară. Plicurile sigilate vor fi depuse la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați, unde vo r fi înregistrate în ordinea primirii acestora. 7 C. EVALUAREA OFERTELOR Determinarea ofertei câștigătoare Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfăș urării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul terenului este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele: participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/exc luse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verbal de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite proprietarului terenului. Proprietarul terenului are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. Proprietarul terenului are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Proprietarul terenului poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage plata de daune - interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune - interese. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. D. ALTE INFORMAȚII UTILE Documentele pentru elaborarea și prezentarea ofertei pot fi obținute contra cost, prețul acestora fiind de 30 de lei, de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. Adresa la care trebuie depuse ofertele - Primăria Municipiului Galați, strada Domnească, nr. 54, Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. E. FORMULARE 8 PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului, după caz) __________________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru cumpărarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Garofi ț ei nr. 1D, suma de _________________________________________________ euro/mp, fără TVA (suma în litere și cifre). Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atr ibuire a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 9 INFORMAȚII OFERTANT Nume______________________________ Adresa_____________________________ Legitimat cu ________________________ Telefon____________________________ E - mail_____________________________ CONT______________________________ DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul,_____________________________, CNP______________________, domiciliat în ________________________________________________________________, legitimat cu ______________________________, declar prin prezenta că doresc să particip la vânzarea, prin licitație publică, a terenului în suprafață de _____________ mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat pe______________________________________care va avea loc în data de __________________. Data_________________ Semnătura 10 F. MODEL CONTRACT CONTRACT DE VÂNZARE Intre: Municipiul Galați, cu sediul în Galați, strada Domnească nr. 54, având codul de identificare fiscala 3814810, ca autoritate a administrației publice locale, reprezentat, la semnarea prezentului înscris, în baza dispoziției nr. .............. a Primarului Municipiului Galați de către domnul/doamna ....................., î n calitate de vânzător ș i Subscrisa, .........................., persoană juridică română cu sediul în ..............., reprezentată legal de administrator ..................... ( Subsemnatul, .............., cetățean român cu domiciliul în ................) , î n calitate de cumpărătoare/cumpărător , a intervenit următorul contract de vânzare: Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, având în vedere Hotărârea nr............ a Consiliului Local al Municipiului Galați, vindem către Subscrisa/subsemnatul ................................, dreptul de proprietate asupra terenului cu categoria de folosința curți - construcții, situat în intravilanul municipiului Galați, strada ................., în suprafață totală de ................ mp, identificat cu numărul cadastral ................., fiind înscris în Cartea Funciară nr. ................. a localității Galați, prin încheierea nr. ........................, emisa de BCPI - OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm că am dobândit în proprietate privată terenul descris și identificat mai sus în baza....................... Prețul acestei vânzări este de ........................adică .......euro/mp, echivalentul în lei a sumei de ................. calculat la cursul BNR de astăzi ............................., scutit TVA conform art. 292 alin. 2 lit. f) sau g) din Legea nr. 2 27/2015 (operează taxarea inversă), sumă pe care noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, declar că am primit - o integral de la societatea cumpărătoare (subsemnatul) în moneda LEI prin virament bancar, astăzi data semnării și autentificării prezentului co ntract în contul, având codul IBAN .................................................................., deschis la Trezoreria Galați, pe numele Municipiului Galați, conform ordinului de plată nr. ........................... Transmisiunea proprietății cu toate atributele sale și predarea terenului, împreuna cu tot ceea ce este necesar pentru exercitarea liberă și neîngrădită a posesiei, se face astăzi, data autentificării prezentului contract. Cumpărătorul are obligația de a verifica starea în care se află bunul imobil la momentul predării pentru a descoperi viciile aparente, pe care eu, vânzătorul, am obligația să le remediez de îndată precum și eventualele vicii ascunse. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm, sub sancțiunile prevăzute de art. 326 Cod Penal privind falsul în declarații, ca terenul vândut este proprietate, a fost stăpânit de noi pe deplin și în mod continuu, fără nicio tulburare, de la data dobândirii și până în pre zent, nu este scos din circuitul civil (art. 1229 Cod Civil) în baza vreunui act normativ de trecere în proprietatea statului, anterior autentificării prezentului act, nu l - am înstrăinat în nici un mod altor persoane fizice sau jurid ice prin act sub semnătura privată sau autentic, nu face obiectul vreunui litigiu, cereri formulate în temeiul Legii nr. 10/2001 sau alte litigii, nu se află pe lista clădirilor de patrimoniu sau a monumentelor istorice, nu face obiectul unui contract de t ransmitere a folosinței (locațiune, comodat, uzufruct, contract prin care este stabilit sediul social al vreunei societăți comerciale), nu este grevat de sarcini sau servituți, cu excepția dreptului de concesiune pe o perioada de ........ ani în favoarea c umpărătoarei, care se va radia odată cu înscrierea prezentului contract, așa cum rezulta din extrasul de Carte Funciara pentru autentificare nr. ......................emis de OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, răspundem pentru orice evicțiune și vicii prevăzute de art. 1695 Cod civil, cât și pentru viciile ascunse ale imobilelor care fac bunurile vândute improprii întrebuințării la care sunt destinate sau care îi micșorează în asemenea măsur ă întrebuințarea sau valoarea încât, daca le - ar fi cunoscut, cumpărătorul nu ar fi cumpărat și conform art. 1707 Cod civil, (este ascuns acel viciu care la data predării nu putea fi descoperit, fără asistență de specialitate de către un cumpărător prudent și diligent), are taxele și impozitele plătite la zi, conform certificatului de atestare fiscala nr. ................... din data de ................... eliberat de Primăria Municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul ......................, cumpăr dreptul de proprietate asupra terenului descris mai sus, cu prețul și în condițiile stipulate în prezentul contract. Cunosc situația juridică a 11 acestui teren și calitatea de proprietar a vânzătorului, după cum rezulta din Certificatul de Urbanism nr. ....... din data de...................., eliberat de Primăria municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul.... .............. declar că am luat cunoștință de prevederile art. 466 alin. 2 din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal și în consecință mă oblig să înregistrez dreptul de proprietate dobândit prin prezentul contract în evidențele fiscale locale în termen de 30 de zile, începând de astăzi. Noi, părțile contractante, menționam că ni s - au adus la cunoștință dispozițiile art. 129/2019 pentru prevenirea și sancționarea spălării banilor, prevederile art. 1665 din Codul Civil referitoare la anulabilitatea vânzării realizate la un preț fictiv sau d erizoriu, precum și dispozițiile Legii nr. 241/2005 privind combaterea evaziunii fiscale și declarăm pe propria noastră răspundere conștienți fiind de efectele juridice ale acestei declarații că prețul declarat în prezentul act este prețul real al vânzării . Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, solicităm în mod expres, în conformitate cu prevederile art. 885, alin. 2 Cod Civil, radierea din Cartea Funciară corespunzătoare a municipiului Galați, a dreptului nostru de proprietate asupra terenului ce face obiectul prezentului însc ris. Noi, părțile contractante, solicităm, potrivit prevederilor art. 47 coroborat cu prevederile art. 54 din Lege nr. 7/1996 cu modificările și completările ulterioare, intabularea în Cartea Funciara corespunzătoare a municipiului Galați, pe numele cumpărătoru lui, a dreptului de proprietate asupra terenului descris mai sus, în baza prezentului contract de vânzare. Declaram că am fost informați cu privire la dispozițiile legale pentru protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date, caracterul obligatoriu/facultativ (după caz) a furnizării datelor perso nale, existența dreptului la acces de intervenție asupra datelor și de opoziție precum și condițiile în care pot exercita aceste drepturi. În acest sens, ne exprimăm acordul liber și în cunoștință de cauză cu privire la compararea/prelucrarea/arhivarea dat elor cu caracter personal în vederea autentificării actului solicitat. Alte dispoziții ..................... Vânzător, Cumpărător, Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de evaluare a terenului în suprafață de 2 36 mp , proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Garofiței nr. 1D, înscris în cartea funciară nr. 1 41400 . 1 Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la Art. 1 ."}],"appointments":[{"name":"interesata are obligația","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI DECEMBRIE 2025 SC"}]},"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution"},{"slug":"camera-106","name":"Camera 106","kind":"institution"},{"slug":"decembrie-2025-sc-getica-evaluari-s-r-l","name":"DECEMBRIE 2025 SC GETICA EVALUARI S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"agentia-imobiliara-familia","name":"Agentia Imobiliara Familia","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":26,"slug":"hcl-70-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-70","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Morilor nr. 5","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":70,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/FED4298119CEAE3AC2258DAE00338C74?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/FED4298119CEAE3AC2258DAE00338C74/$FILE/HCL_70.pdf","sha256":"0ea3a31f456692db135bc297e9d369b139c78e90f6870f42691dce3431caab76","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Morilor nr. 5"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"19.02.2026","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 2 55 m² de pe strada Morilor nr. 5. Preț: 283.493 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 129095/.","en":"The city is selling the 2 55 m² plot on strada Morilor nr. 5. Price: 283,493 lei. It is registered under land-registry number 129095/."},"tags":[{"ro":"283.493 lei","en":"283,493 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Morilor nr. 5","en":"Morilor nr. 5","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 55 m²","en":"2 55 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 398","en":"Amends HCL 398","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3 anexe","en":"3 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"218,50","unit":"EUR","context":"ului prevăzut la Art. 1. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a l licitației de 218,50 euro","short_ro":"218 EUR","short_en":"218 EUR"},{"literal":"283.493","unit":"lei","context":"ad. CF Denumire Ac(mp) 1 129095 129095 Galati cc, intravilan 255,00 mp 55.718 € 283.493 lei","short_ro":"283.493 lei","short_en":"283,493 lei"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"an, Municipiul Galati Pagina 3  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"5,0881","unit":"lei","context":"cipiul Galati Pagina 3  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5,0881 LEI","short_ro":"50.881 lei","short_en":"50,881 lei"},{"literal":"250","unit":"EUR","context":"tilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 180-250 euro","short_ro":"250 EUR","short_en":"250 EUR"},{"literal":"400","unit":"EUR","context":"materializeze proiectele în una dintre cele mai căutate zone ale orașului. Pret 400 euro","short_ro":"400 EUR","short_en":"400 EUR"},{"literal":"55.718","unit":"EUR","context":"e prețul de pornire al licitației este de 218,50 euro/mp, fără TVA (un total de 55.718 euro","short_ro":"55.718 EUR","short_en":"55,718 EUR"},{"literal":"2 . 786","unit":"EUR","context":"ilit conform raportului de evaluare ( 55.718 euro, fără TVA), respectiv suma de 2 . 786 euro","short_ro":"2.786 EUR","short_en":"2,786 EUR"}],"areas":[{"literal":"2 55","unit":"m²"},{"literal":"255","unit":"m²"},{"literal":"255","unit":"m²"},{"literal":"23","unit":"m²"},{"literal":"232","unit":"m²"},{"literal":"255,00","unit":"m²"},{"literal":"255,00","unit":"m²"},{"literal":"255","unit":"m²"},{"literal":"255,00","unit":"m²"},{"literal":"255","unit":"m²"},{"literal":"255","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"255,00","unit":"m²"},{"literal":"255","unit":"m²"},{"literal":"554","unit":"m²"},{"literal":"750","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"22.12.2025 22.12.2025 22.12.2025 22.12.2025 255,00","unit":"m²"},{"literal":"554,00","unit":"m²"},{"literal":"750,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"255,00","unit":"m²"},{"literal":"554,00","unit":"m²"},{"literal":"750,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"255,00","unit":"m²"},{"literal":"554","unit":"m²"},{"literal":"750","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"217","unit":"m²"},{"literal":"800","unit":"m²"},{"literal":"255","unit":"m²"},{"literal":"255","unit":"m²"}],"addresses":["strada Morilor nr. 5","STRADA MORILOR NR. 5","strada Domnească nr. 54"],"land_registry":["129095/","129095-C1","129095-C2","Denumire"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["398/29.06.2022","70/19.02.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.02,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de evaluare a terenului în suprafață d e 2 55 mp , proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Morilor nr. 5 , înscris în cartea funciară nr. 1 29095 , conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la Art. 1. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a l licitației de 218 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 – Se aprobă documentația de atribuire pentru vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la A rt. 1 , conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 – Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 6 – La data încheierii c ontractului de vânzare, c ontractele de închiriere nr. 14016/12.07.2019 și nr. 3085/19.07.2019 își încetează aplicabilitatea. Art. 7 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 8 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și public area prezentei hotărâri. Președinte de ședință, C ontrasemnează, Secretar General GET196/22.12.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 255 mp Situata in Localitatea Galati, Str Morilor, nr. 5, judet Galati, Nr. Cadastral 129095, CF 129095/ Galati SOLICITANT: MUNICIPIUL GALATI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALATI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiilesi continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor tertifara acordul scris si prealabil al SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI DECEMBRIE 2025 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 2 Catre: MUNICIPIUL GALATI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de tip teren intravilan,amplasată în Localitatea Galati, strada Str. Morilor, nr. 5, Nr. Cadastral 129095, CF129095/ Galati, Judet Galati, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la teren se face prin sosea asfaltată;  Suprafata totala măsurată de teren este de 255 mp;  Terenul este împrejmuit;  Pe teren se află editificată Constructia C1 inscrisa in CF 129095-C1 și Constructia C2 inscrisa in CF 129095-C2, care nu fac obiectul evaluării;  Conform înscrierilor din Cartea Funciară, asupra imobilului sunt notate două contracte de închiriere încheiate cu Primăria Municipiului Galați, respectiv: Contractul de închiriere nr. 14016/2017, emis prin act administrativ la data de 12.07.2019, încheiat cu Racheleanu Niculița și Racheleanu Sorin, pentru o suprafață de 23 mp, precum și Contractul de închiriere nr. 3085/19.07.2019, emis prin act administrativ la data de 19.07.2019, încheiat cu aceiași chiriași, pentru o suprafață de 232 mp. Proprietatea a fost inspectată in data de 22.12.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiată, in aceeasi perioadă s-a cercetat si piața imobiliară in care se incadrează proprietatea analizată. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 22.12.2025. Data evaluarii este 22.12.2025. Data raportului: 22.12.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALATI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Valoare unitară 218,50 €/mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 129095 129095 Galati cc, intravilan 255,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 129095 129095 Galati cc, intravilan 255,00 mp 55.718 € 283.493 lei 55.718 € 283.493 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 3  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5,0881 LEI, valabil la 22.12.2025.  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 4 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoștintelor și informatiilor detinute, certificam ca afirmatiile prezentate și sustinute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si conditiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepartinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certificam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspectiva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de partile implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de aparitia unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele intentionale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnificativa din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETICA EVALUARI SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 5 CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ..................................................................................................................................................4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE .............................6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ............................................................................................................................6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ............................................................................................6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ............................................................................6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ............................................................................................................7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA .......................................................................................................7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII .....................................................................................................7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ..................................................................................................................................7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ..................................................................................................................................7 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII .................................................................................................................................7 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ......................................................................................................................8 2.10.1 Ipoteze ............................................................................................................................................8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare .................................................................................................9 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ...............................................................................................................................9 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ........................................................................................................................ 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI ......................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ............................................................................................................................ 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI ....................................................................................................... 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE .............................................................................. 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII .......................................................................................................................... 12 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ ...................................................................................................................................... 13 3.4.1 Fapte curente ................................................................................................................................. 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate ......................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile ............................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ....................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ........................................................................................................................ 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE ........................................................................................................ 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ................................................................................. 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ............................................................................................................. 16 4.2.1 Abordarea prin piață .................................................................................................................... 16 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR.OPINIA EVALUATORULUI .............................................................. 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ........................................................................................ 20 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 6 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALATI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Destinatarul si utilizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALATI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este estimarea unei valori adecvate in vederea tranzactionarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standarde de evaluare:  SEV 100 Cadrul general al evaluării (IVS 100)  SEV 101 Termenii de referință ai evaluării (IVS 101)  SEV 102 Tipuri ale valorii (IVS 102)  SEV 103 Abordări în evaluare (IVS 103)  SEV 104 Informații și date de intrare (IVS 104)  SEV 105 Modele de evaluare (IVS 105).  SEV 300 Masini, echipamente si instalatii  GEV 232 Evaluarea proprietatii generatoare de afaceri  GEV 520 Evaluarea pentru garantarea imprumutului  GEV 620 Evaluarea bunurilor de natura masinilor, echipamentelor, instalatiilor si stocurilor  Cadrul legal - legislatia in vigoare. Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2025 - Nu este cazul Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiectivului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT si este împrejmuit;  Accesul la teren se face prin sosea asfaltată;  Suprafata totala de teren este de 255 mp;  Pe teren se află editificată Constructia C1 inscrisa in CF 129095-C1 și Constructia C2 inscrisa in CF 129095-C2, care nu fac obiectul evaluării; Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 129095 129095 Galati cc, intravilan 255,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 7 Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALATI in calitate de client si destinatar. 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozitie urmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 150729 din 19.12.2025; 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al estimării valorii in vederea valorificarii proprietatii imobiliare, s-a urmărit o estimare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteristicile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuariievaluarii au stat informatiile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii DECEMBRIE 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate de catre evaluator (data evaluarii – 22.12.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii destinatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele utilizate conduc, partial, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 5,0881 LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnificative (nivelul riscurilor asociate unei investitii similare, cursul de schimb si evolutia acestuia comparativ cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzactiilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi platita, cash si integral in ipoteza unei tranzactii, fara a lua in calcul conditii de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 22.12.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 8 Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limitative, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este estimată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea estimată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALATI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau investigații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se substituie avizelor juridice exprimate de specialiști; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginerești puse de destinatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustrative din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta cititorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și utilizare, în afara cazului în care a fost identificată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de investigație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de investigație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare utilizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la estimarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile tipului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a utilizat în estimarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existențeiși a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoștință;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informativ. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 9  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi utilizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, estimări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoștință de posibilele litigii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și titlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în continuare consultanță sau să depună mărturie în instanță relativ la proprietatea în chestiune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori estimate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea estimată, în afara cazului în care o astfel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și politici, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul aparitiei altor documente legale care sa ateste alte informatiidecat cele utilizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informatii. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul mentionat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare și suprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALATI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară activitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 10 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât destinatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și destinatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 11 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galati, strada Str. Morilor, nr. 5, Nr. Cadastral 129095, CF 129095/ Galati, Judet Galati. Structura proprietatii este urmatoarea:  Accesul la teren se face prin sosea asfaltată;  Suprafata totala de teren este de 255 mp; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 255 mp, situată în Localitatea Galati, strada Str. Morilor, nr. 5, Nr. Cadastral 129095, CF 129095/ Galati, Judet Galati, categoria de folosinta“ curti constructii”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei frontiere în Moldova, România. Conform ultimului recensământ din 2011, populatia orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respectiv Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial-fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șantierului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor investitori străini. Procesul de restructurare și de privatizare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități investitorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați constituie un argument în plus pentru atragerea viitorilor investitori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se constituie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și rutiere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea maritimă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de frontierele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galati. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 129095 129095 Galati cc, intravilan 255,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 12 În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galati, strada Str. Morilor, nr. 5, Judet Galati, inscris in Cartea funciara nr.129095/ Galati, cu Nr. Cadastral 129095 ,in suprafata de 255 mp.  Pe teren sunt înscrise în cartea funciară două construcții, respectiv C1 și C2, ambele cu regim de înălțime parter, cu funcțiuni de garaj și toaletă, care nu fac obiectul prezentei evaluări, analiza fiind realizată asupra terenului; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 13  Terenul este amplasat într-o zonă urbană mixtă, cu caracter rezidențial și comercial, situată în apropierea străzilor Morilor, Movilei și Tecuci, într-un areal aflat în dinamică de dezvoltare. Zona este compusă din:  locuințe individuale (P și P+1E),  blocuri rezidențiale noi (ansamblul Flamingo),  spații comerciale și de servicii (sală de fitness, școală de muzică, restaurant Camino, bowling, zonă de joacă pentru copii),  Parcul Libertății, situat în proximitate.  La intersecția străzilor Morilor și Movilei sunt în curs lucrări de edificare a unei noi construcții, ceea ce indică o tendință de dezvoltare și densificare urbană a zonei.  Vecinătățile imediate ale terenului sunt:  la nord (față): strada Morilor, cu fond construit P și P+2E (inclusiv punct electric);  la sud (spate): teren cu categoria curți-construcții, cu acces din strada Tecuci;  la est (dreapta): imobil cu regim P+1E;  la vest (stânga): imobil cu regim P.  Terenul are o formă neregulată, cu deschidere de aproximativ 10 metri liniari la strada Morilor. Din punct de vedere topografic, amplasamentul este situat la o cotă cu aproximativ 1 m mai ridicată față de terenul din spate, fiind delimitat prin gard metalic (tablă), fără lucrări de consolidare a taluzului.  Terenul este neinundabil, însă zona din spate poate fi potențial alunecoasă, din cauza diferențelor de nivel și a lipsei lucrărilor de stabilizare.  Toate utilitățile edilitare (energie electrică, apă, canalizare, gaze naturale) sunt disponibile la limita proprietății. 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 14 vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea continuă a infrastructurii indică o perspectivă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține activă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a mentine un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de tip teren intravilan categoria de folosinta curti costructii. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și tipul cererii, valoarea proprietăților tinde să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind astfel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un tip de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de timp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui tip de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 15 proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la utilitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste tipuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnificative față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de atins, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, activitatea imobiliară răspunzând la stimuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de destinație, suprafețe, apropiere de utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 180-250 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai continua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 22.12.2025 Baia Comunala 554 mp asfalt mixt toate 200 €/mp 2 22.12.2025 intersecția George Coșbuc-Lidl 750 mp asfalt mixt toate 400 €/mp 3 22.12.2025 centru 795 mp asfalt mixt toate 403 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 16 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă utilizare a proprietății, care este fizic posibilă, justificată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună utilizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, normativele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea utilităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – utilizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amortizarea capitalului. 4.Maxim productivă – dintre utilizările fezabile financiar, cea mai bună utilizare este acea utilizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fructificare a capitalului cerută pe piață pentru acea utilizare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii: - cea mai buna utilizare a terenului liber - cea mai buna utilizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare tipul terenului, locația în zona rezidentială si comerciala a localității și particulăritățile constructive, putem afirma că cea mai bună alternativă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară mixtă. 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru estimarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost utilizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți competitive și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza comparativă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteristicile fizice, caracteristicile economice, utilizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistematică SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 17 abordare pentru estimarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este curti constructii. Cea mai bună utilizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru estimarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteristicile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str MORILOR, Nr. 5 Baia Comunala intersecția George Coșbuc- Lidl centru 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 22.12.2025 22.12.2025 22.12.2025 22.12.2025 255,00 mp 554,00 mp 750,00 mp 795,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 110.800 € 300.000 € 320.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 200,00 €/mp 400,00 €/mp 402,52 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -10,0 € -20,0 € -20,1 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -3% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚà 22.12.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 18 Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str MORILOR, Nr. 5 INFERIOR superior superior Ajustare % 15% -35% -35% Ajustare absolut 28,5 € -133,0 € -133,8 € Preț ajustat (euro/mp) 218,50 €/mp 247,00 €/mp 248,55 €/mp Justificare ajustare se ajusteaza pozitiv, comp 1,2 si 3 sunt superioare, se ajusteaza negativ 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 218,50 €/mp 247,00 €/mp 248,55 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 218,50 €/mp 247,00 €/mp 248,55 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 255,00 mp 554,00 mp 750,00 mp 795,00 mp Ajustare % cc 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 218,50 €/mp 247,00 €/mp 248,55 €/mp Justificare ajustare comparabilele au suprafete construibile, sunt ajustate negativ 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 218,50 €/mp 247,00 €/mp 248,55 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 4,07 ml 4,00 ml 50,00 ml 16,50 ml Raport dimensiuni 0,06 0,03 3,33 0,34 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 218,50 €/mp 247,00 €/mp 248,55 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /mixt mixt mixt mixt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 218,50 €/mp 247,00 €/mp 248,55 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut 28,5 € -133,0 € -133,8 € SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 19 Ajustarea netã procentual 14% -33% -33% Ajustarea brutã absolut 28,50 € 133,00 € 133,84 € Ajustarea brutã procentual 14% 33% 33% Valoare unitară 218,50 €/mp 218,50 €/mp 247,00 €/mp 248,55 €/mp Valoare teren 55.718 € 283.493 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 1 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 218,50 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 20 5 Reconcilierea rezultatelor.Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informatiile detinute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine conditiile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru estimarea finala a Valorii de Piata. Astfel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprietatii imobiliare “Teren intravilan” este de: Valoare unitară 218,50 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 5,0881 LEI, valabil la data 22.12.2025. o valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, conditiile limitative si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile generale si specifice aferente perioadei lunii DECEMBRIE 2025 ; o valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predictie; o valoarea este subiectiva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 129095 129095 Galati cc, intravilan 255,00 mp 55.718 € 283.493 lei 55.718 € 283.493 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 21 ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Cale de acces SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 22 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 23 Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-piata-centrala- 554mp-268948704 teren intravilan cu casa veche cu toate utilitatile ID anunț: XVBI03DUDActualizat în: 16 Noiembrie 2025 Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 4 m SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 24 https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-bd-cosbuc- 750mp-271717918 teren intravilan, intersecția George Coșbuc-Lidl, pretabil activitți economice, front stradal mare. ID anunț: XVC1031TSActualizat în: 06 Noiembrie 2025 Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 50 m https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-central-795mp- 269297686 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 25 Optim Invest Agency va propune spre achizitionare un teren in zona ultracentrala. Terenul este de 795 mp, cu o deschidere la stradă de 16,50 metri, beneficiază de o poziție privilegiată în apropierea Universității și a principalelor puncte de interes din oraș. Pe amplasament se află o construcție veche, neamenajată, cu o suprafață de 217 mp, însă principalele avantaje sunt terenul generos și potențialul de dezvoltare. Suprafața totală autorizată este de 800 mp, cu un procent de ocupare a terenului (POT) de 55% și un indice de utilizare a terenului (CUT) de 2. Conform certificatului de urbanism, permite orice plan de construcție. Aceasta este o oportunitate deosebită pentru investitori sau dezvoltatori care doresc să-și materializeze proiectele în una dintre cele mai căutate zone ale orașului. Pret 400 euro/mp ID anunț: XC1L03008Actualizat în: 28 August 2025 Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 16.5 m Nr. fronturi stradale: 1 P.O.T.: 55% SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 26 C.U.T.: 2 Sursa coef. urbanistici: Certificat Urbanism 1 ROMÂNIA Anexa nr. 2 la HCL nr. 70/19.02.2026 JUDEȚUL GALAȚI MUNICIPIUL GALAȚI PRIMĂRIA CAIET DE SARCINI privind vânzarea terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Morilor nr. 5 Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit pre țul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație. 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod fiscal – 3814810 Adresa: strada Domnească, nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL VÂNZĂRII A) Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie vândut Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Morilor nr. 5, are suprafața de 255 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 129095, cu număr cadastral 129095. Terenul este amplasat într - o zonă urbană mixtă, cu caracter rezidențial și comercial, situată în apropierea străzilor Morilor, Movilei și Tecuci, într - un areal aflat în dinamică de dezvoltare. Zona este compusă din: locuințe individuale (P și P+1E), blocuri rezidențiale noi (ansamblul Flamingo), spații comerciale și de servicii (sală de fitness, școală de muzică, restaurant Camino, bowling, zonă de joacă pentru copii), Parcul Libertății, situat în proximitate. La intersecția străzilor Morilor și Movilei sunt în curs lucrări de edificare a unei noi construcții, ceea ce indică o tendință de dezvoltare și densificare urbană a zonei. Vecinătățile imediate ale terenului sunt: la nord (față): strada Morilor, cu fond construit P și P+2E (inclusiv punct electric); la sud (spate): teren cu categoria curți - construcții, cu acces din strada Tecuci; la est (dreapta): imobil cu regim P+1E; la vest (stânga): imobil cu regim P. Terenul are o formă neregulată, cu deschidere de aproximativ 10 metri liniari la strada Morilor. Din punct de vedere topografic, amplasamentul este situat la o cotă cu aproximativ 1 m mai ridicată față de terenul din spate, fiind delimitat prin gard metalic (tablă), fără lucrări de consolidare a taluzului. Terenul este neinundabil, însă zona din spate poate fi potențial alunecoasă, din cauza diferențelor de nivel și a lipsei lucrărilor de stabilizare. Toate utilitățile edilitare (energie electrică, apă, canalizare, gaze naturale) sunt disponibile la limita proprietății. Pe teren sunt edificate 2 construcții provizorii, respectiv construcția C1 – cu destinația de anexă (garaj), înscrisă în cartea funciară 129095 - C1 și construcția C2 – cu destinația de anexă (WC), înscrisă în cartea funciară 129095 - C2, proprietatea doamnei Racheleanu Niculița și Racheleanu Sorin, ce nu fac obiectul prezentei documentații. B) Destinația bunului ce face obiectul vânzării Conform extrasului de carte funciară – terenul are destinația curți construcții. Conform Certificatului de Urbanism nr. 16/15.01.2026, emis în scopul informării, terenul se încadrează în UTR 25, Zonă pentru locuințe individuale – regim de înălțime P - P+2. 2 C) Oportunitatea realizării vânzării Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun vânzarea terenului în discuție sunt următoarele: a) Prevederile art. 108 lit. e), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 311, art. 363 alin. (1), (2), (4), alin. (5) - (7) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; b) Dispozițiile art. 3 - 5 din Regulamentul privind vânzarea unor categorii de imobile, proprietatea privată a Municipiului Galați, aprobat prin H.C.L. nr. 398/29.06.2022, cu modificările și completările ulterioare; c) Dispozițiile art. 139, alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 3. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 218 EUR/mp, fără TVA (un total de 55.718 EUR). 4. CONDIȚII GENERALE DE PARTICIPARE Conform prevederilor art. 363, alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019, orice persoană interesată de participarea la procedura licitației va trebui să constituie o garanție , în cuantum de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform raportului de evaluare ( 55.718 EUR, fără TVA), respectiv suma de 2 . 786 euro, depusă în lei, la cursul oficial al BNR comunicat la data depunerii. Garanția de participare se constituie prin ordin de plată instrument ce se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabilitate a ofertei. Contul în care se va depune garanția licitației este RO84TREZ3065006XXX000235, CIF – 3814810. Perioada de valabilitate a garanției licitației va fi cel puțin egală cu perioada minimă de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertei se întinde până la momentul semnării contractului de vânzare - cumpărare, inclusiv perioada prevăzută pentr u rezolvarea eventualelor contestații, respectiv 90 de zile calendaristice de la data depunerii ofertei. Garanția de participare se reține, ofertantul pierzând suma constituită, atunci când se află în oricare din următoarele situații: a) își retrage oferta, în perioada de valabilitate a acesteia (90 de zile de la data depunerii ofertei, dată prevăzută în anunț, și până la semnarea contractului de vânzare - cumpărare ); b) oferta sa, fiind declarată câștigătoare, refuză semnarea contractului de vânzare - cumpărare. În cazul în care proprietarul terenului se află în situația de a anula procedura de licitație, fie din cauză ca au fost depuse oferte neconforme, sau dacă abateri grave de la prevederile legislative afectează procedura licitației, sau dacă este imposibilă încheierea contractului, garanția de participare se restituie, la cerere, după expirarea termenului de depunere a contestațiilor cu privire la această decizie. A) Condiții de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecției mediului. 5. CONDIȚIILE PE CARE TREBUIE SĂ LE ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertele se vor întocmi în conformitate cu prevederile art. 336 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Reguli privind oferta: (1) Ofertantul are obligația de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentației de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba română. (3) Ofertele se depun la sediul autorității contractante sau la locul precizat in anunțul de licitație, in doua plicuri sigilate, unul exterior si unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractanta, in ordinea primirii lor, in registrul Ofert e, precizându - se data si ora. 3 (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusa oferta. Plicul exterior va trebui sa conțină: a) o fisa cu informații privind ofertantul si o declarație de participare, semnata de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calitățile si capacitățile ofertanților, conform solicitărilor autorității contractante; c) acte doveditoare privind intrarea in posesia caietului de sarcini. (5) Pe plicul interior, care conține oferta propriu - zisa, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum si domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. (6) Oferta va fi depusa într - un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă si prevăzut în anunțul de licitație. Fiecare exemplar al ofertei trebuie sa fie semnat de către ofertant. (7) Fiecare participant poate depune doar o singura oferta. (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului, pe toata perioada de valabilitate stabilita de autoritatea contractanta. (9) Persoana interesata are obligația de a depune oferta la adresa si pana la data - limita pentru depunere, stabilite în anunțul procedurii. (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majora, cad in sarcina persoanei interesate. (11) Oferta depusa la o alta adresa a autorității contractante decât cea stabilita sau după expirarea datei - limita pentru depunere se returnează nedeschisa. (12) Conținutul ofertelor trebuie sa rămână confidențial pana la data stabilita pentru deschiderea acestora, autoritatea contractanta urmând a lua cunoștința de conținutul respectivelor oferte numai după aceasta data. (13) Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal prevăzut la alin. (15) de către toți membrii comisiei de evaluare si de către ofertanți. (14) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute in caietul de sarcini al licitației. (15) In urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmește un proces - verbal in care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate si motivele excluderii acestora din urma de la procedura de licitație. Procesul - verbal se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare. (16) In baza procesului - verbal care îndeplinește condițiile prevăzute la alin. (15), comisia de evaluare întocmește, in termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorității contractante. (17) In termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractanta informează in scris, cu confirmare de primire, ofertanții ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii. (18) In cazul in care in urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin doua oferte valabile, autoritatea contractanta este obligata sa anuleze procedura si sa organizeze o noua licitație, cu respectarea procedurii prevăzute la alin. (1 ) - (13). La licitație pot participa persoane fizice/juridice române, care îndeplinesc cumulativ, următoarele condiții: A) Au achiziționat caietul de sarcini și au achitat garanția licitației, în cuantumul specificat. B) Au depus oferta împreună cu toate documentele solicitate, în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire. C) Au îndeplinite la zi toate obligațiile de plată exigibile a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local. D) Nu sunt în stare de insolvență, faliment sau lichidare. Ofertele se depun la sediul Primăriei Municipiului Galați, în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se vor înregistra în ordinea primirii acestora. Plicul exterior va conține următoarele documente: • PERSOANE FIZICE 1) Copie act de identitate; 2) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria 4 de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 4) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 5) Dovada achitării caietului de sarcini; 6) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 7) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. • PERSOANE JURIDICE 1) Copie certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment; 2) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele juridice din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de sediu; 4) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 5) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 6) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice; 7) Dovada achitării caietului de sarcini; 8) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 9) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. Plicul interior va conține oferta de preț propriu - zisă, va fi inscripționat cu denumirea ofertantului, precum și cu adresa/sediul social al acestuia. 5.1. MODUL ȘI LOCUL DE ÎNREGISTRARE AL DOCUMENTAȚIEI DE PARTICIPARE Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna, ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce v or decurge dacă acest lucru nu este îndeplinit. Pentru păstrarea principiului competitivității, care guvernează procedura licitației, orice persoană poate depune o singură ofertă. Vor fi descalificați participanții ale căror structuri de conducere/patronat/acționar/asociați au legătură între ele. Documentele de calificare solicitate prin anunț și prin prezentul caiet de sarcini, vor fi depuse într - un plic sigilat, la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați. Pe plicul cu documentele de calificare se va menționa: - numele ofertantului și domiciliul/sediul acestuia; - denumirea licitației pentru care se depune oferta; - mențiunea A NU SE DESCHIDE ÎNAINTE DE DATA___, ORA _________ Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică este necesară calificarea a cel puțin două oferte. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație, cu respectarea procedurii prevăzute de lege. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. Criteriul de atribuire al contractului de vânzare - cumpărare este prețul cel mai mare oferit. Prin înscrierea la licitație, toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de către participanți, inclusiv prețul de pornire. 5 Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la Registratura Primăriei Municipiului Galați, în termen de 48 de ore de la data primirii comunicării prevăzute la alin. (17) al pct. 5. Pentru rezolvarea aspectelor sau situațiilor neprevăzute care ar putea să apară în cursul desfășurării licitației, comisia poate lua decizii în limitele competențelor stabilite și în conformitate cu reglementările legale în vigoare, decizii care se vor con semna în procesul verbal al licitației și notificate în mod corespunzător participanților la licitație. 6 FIȘA DE DATE A PROCEDURII PRIVIND VÂNZAREA TERENULUI, PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT PE STRADA MORILOR NR. 5 A. INTRODUCERE B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR C. EVALUAREA OFERTELOR D. ALTE INFORMAȚII UTILE E. FORMULARE A. INTRODUCERE A.1. Informații privind proprietarul Denumire oficială : Municipiul Gala ț i Adresă : strada Domneasc ă, nr. 54 – Galați Telefon : 0236/307.743 Fax: 0236/461.406 Email – concesiuni@primariagalati.ro A.2. Scopul aplic ării procedurii Proprietarul invită persoanele fizice sau juridice, române, care îndeplinesc condițiile legale, în vigoare, pentru participarea la licitație, să depună oferte în vederea atribuirii unui contract de vânzare - cumpărare teren. Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Morilor nr. 5, are suprafața de 255 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 129095, cu număr cadastral 129095. Terenul este amplasat într - o zonă urbană mixtă, cu caracter rezidențial și comercial, situată în apropierea străzilor Morilor, Movilei și Tecuci, într - un areal aflat în dinamică de dezvoltare. Zona este compusă din: locuințe individuale (P și P+1E), blocuri rezidențiale noi (ansamblul Flamingo), spații comerciale și de servicii (sală de fitness, școală de muzică, restaurant Camino, bowling, zonă de joacă pentru copii), Parcul Libertății, situat în proximitate. La intersecția străzilor Morilor și Movilei sunt în curs lucrări de edificare a unei noi construcții, ceea ce indică o tendință de dezvoltare și densificare urbană a zonei. Vecinătățile imediate ale terenului sunt: la nord (față): strada Morilor, cu fond construit P și P+2E (inclusiv punct electric); la sud (spate): teren cu categoria curți - construcții, cu acces din strada Tecuci; la est (dreapta): imobil cu regim P+1E; la vest (stânga): imobil cu regim P. Terenul are o formă neregulată, cu deschidere de aproximativ 10 metri liniari la strada Morilor. Din punct de vedere topografic, amplasamentul este situat la o cotă cu aproximativ 1 m mai ridicată față de terenul din spate, fiind delimitat prin gard metalic (tablă), fără lucrări de consolidare a taluzului. Terenul este neinundabil, însă zona din spate poate fi potențial alunecoasă, din cauza diferențelor de nivel și a lipsei lucrărilor de stabilizare. Toate utilitățile edilitare (energie electrică, apă, canalizare, gaze naturale) sunt disponibile la limita proprietății. Pe teren sunt edificate 2 construcții provizorii, respectiv construcția C1 – cu destinația de anexă (garaj), înscrisă în cartea funciară 129095 - C1 și construcția C2 – cu destinația de anexă (WC), înscrisă în cartea funciară 129095 - C2, proprietatea doamnei Racheleanu Niculița și Racheleanu Sorin, ce nu fac obiectul prezentei documentații. A.3. Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de vânzare - cumpărare se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape: * Depunerea ofertelor * Selec ț ia candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selec ț ia ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare preț oferit. * Atribuirea contractului 7 A.4. Valoarea estimată Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 218 EUR/mp, fără TVA (un total de 55.718 EUR). A.5. Criteriul de atribuire : prețul cel mai mare , aplicat la oferta care îndeplinește toate cerințele de selecție și calificare. B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 1. Documente de calificare : Nr. crt. Denumire document Persoane fizice Persoane juridice 1. Copie act de identitate 2. Copie Certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respecti v că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment 3. Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia 4. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu 5. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului 6. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației 7. Dovada achitării caietului de sarcini 8. Dovada constituirii garanției de participare la licitație 9. O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și va fi înscrisă pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi prezentate în original sau copie (cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedură. 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat în euro/mp, fără TVA. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi înscris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. 8 IMPORTANT Plicul exterior va conține documentația de calificare și plicul cu propunerea financiară. Plicurile sigilate vor fi depuse la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați, unde vo r fi înregistrate în ordinea primirii acestora. C. EVALUAREA OFERTELOR Determinarea ofertei câștigătoare Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfăș urării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul terenului este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele: participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/exc luse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verbal de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite proprietarului terenului. Proprietarul terenului are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. Proprietarul terenului are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Proprietarul terenului poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage plata de daune - interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune - interese. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. D. ALTE INFORMAȚII UTILE Documentele pentru elaborarea și prezentarea ofertei pot fi obținute contra cost, prețul acestora fiind de 30 de lei, de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. Adresa la care trebuie depuse ofertele – Primăria Municipiului Galați, strada Domnească, nr. 54, Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. E. FORMULARE 9 PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului, după caz) __________________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru cumpărarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Morilor nr. 5, suma de _________________________________________________ euro/mp, fără TVA (suma în litere și cifre). Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atr ibuire a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 10 INFORMAȚII OFERTANT Nume______________________________ Adresa_____________________________ Legitimat cu ________________________ Telefon____________________________ E - mail_____________________________ CONT______________________________ DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul,_____________________________, CNP______________________, domiciliat în ________________________________________________________________, legitimat cu ______________________________, declar prin prezenta că doresc să particip la vânzarea, prin licitație publică, a terenului în suprafață de _____________ mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat pe______________________________________care va avea loc în data de __________________. Data_________________ Semnătura 11 F. MODEL CONTRACT CONTRACT DE VÂNZARE Intre: Municipiul Galați, cu sediul în Galați, strada Domnească nr. 54, având codul de identificare fiscala 3814810, ca autoritate a administrației publice locale, reprezentat, la semnarea prezentului înscris, în baza dispoziției nr. .............. a Primarului Municipiului Galați de către domnul/doamna ....................., î n calitate de vânzător ș i Subscrisa, .........................., persoană juridică română cu sediul în ..............., reprezentată legal de administrator ..................... ( Subsemnatul, .............., cetățean român cu domiciliul în ................) , î n calitate de cumpărătoare/cumpărător , a intervenit următorul contract de vânzare: Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, având în vedere Hotărârea nr............ a Consiliului Local al Municipiului Galați, vindem către Subscrisa/subsemnatul ................................, dreptul de proprietate asupra terenului cu categoria de folosința curți - construcții, situat în intravilanul municipiului Galați, strada ................., în suprafață totală de ................ mp, identificat cu numărul cadastral ................., fiind înscris în Cartea Funciară nr. ................. a localității Galați, prin încheierea nr. ........................, emisa de BCPI - OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm că am dobândit în proprietate privată terenul descris și identificat mai sus în baza....................... Prețul acestei vânzări este de ........................adică .......euro/mp, echivalentul în lei a sumei de ................. calculat la cursul BNR de astăzi ............................., scutit TVA conform art. 292 alin. 2 lit. f) sau g) din Legea nr. 2 27/2015 (operează taxarea inversă), sumă pe care noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, declar că am primit - o integral de la societatea cumpărătoare (subsemnatul) în moneda LEI prin virament bancar, astăzi data semnării și autentificării prezentului co ntract în contul, având codul IBAN .................................................................., deschis la Trezoreria Galați, pe numele Municipiului Galați, conform ordinului de plată nr. ........................... Transmisiunea proprietății cu toate atributele sale și predarea terenului, împreuna cu tot ceea ce este necesar pentru exercitarea liberă și neîngrădită a posesiei, se face astăzi, data autentificării prezentului contract. Cumpărătorul are obligația de a verifica starea în care se află bunul imobil la momentul predării pentru a descoperi viciile aparente, pe care eu, vânzătorul, am obligația să le remediez de îndată precum și eventualele vicii ascunse. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm, sub sancțiunile prevăzute de art. 326 Cod Penal privind falsul în declarații, ca terenul vândut este proprietate, a fost stăpânit de noi pe deplin și în mod continuu, fără nicio tulburare, de la data dobândirii și până în pre zent, nu este scos din circuitul civil (art. 1229 Cod Civil) în baza vreunui act normativ de trecere în proprietatea statului, anterior autentificării prezentului act, nu l - am înstrăinat în nici un mod altor persoane fizice sau jurid ice prin act sub semnătura privată sau autentic, nu face obiectul vreunui litigiu, cereri formulate în temeiul Legii nr. 10/2001 sau alte litigii, nu se află pe lista clădirilor de patrimoniu sau a monumentelor istorice, nu face obiectul unui contract de t ransmitere a folosinței (locațiune, comodat, uzufruct, contract prin care este stabilit sediul social al vreunei societăți comerciale), nu este grevat de sarcini sau servituți, cu excepția dreptului de concesiune pe o perioada de ........ ani în favoarea c umpărătoarei, care se va radia odată cu înscrierea prezentului contract, așa cum rezulta din extrasul de Carte Funciara pentru autentificare nr. ......................emis de OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, răspundem pentru orice evicțiune și vicii prevăzute de art. 1695 Cod civil, cât și pentru viciile ascunse ale imobilelor care fac bunurile vândute improprii întrebuințării la care sunt destinate sau care îi micșorează în asemenea măsur ă întrebuințarea sau valoarea încât, daca le - ar fi cunoscut, cumpărătorul nu ar fi cumpărat și conform art. 1707 Cod civil, (este ascuns acel viciu care la data predării nu putea fi descoperit, fără asistență de specialitate de către un cumpărător prudent și diligent), are taxele și impozitele plătite la zi, conform certificatului de atestare fiscala nr. ................... din data de ................... eliberat de Primăria Municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul ......................, cumpăr dreptul de proprietate asupra terenului descris mai sus, cu prețul și în condițiile stipulate în prezentul contract. Cunosc situația juridică a acestui teren și calitatea de proprietar a vânzătorului, după cum rezulta din Ce rtificatul de Urbanism nr. ....... din data de...................., eliberat de Primăria municipiului Galați. 12 Subscrisa/subsemnatul.... .............. declar că am luat cunoștință de prevederile art. 466 alin. 2 din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal și în consecință mă oblig să înregistrez dreptul de proprietate dobândit prin prezentul contract în evidențele fiscale locale în termen de 30 de zile, începând de astăzi. Noi, părțile contractante, menționam că ni s - au adus la cunoștință dispozițiile art. 129/2019 pentru prevenirea și sancționarea spălării banilor, prevederile art. 1665 din Codul Civil referitoare la anulabilitatea vânzării realizate la un preț fictiv sau d erizoriu, precum și dispozițiile Legii nr. 241/2005 privind combaterea evaziunii fiscale și declarăm pe propria noastră răspundere conștienți fiind de efectele juridice ale acestei declarații că prețul declarat în prezentul act este prețul real al vânzării . Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, solicităm în mod expres, în conformitate cu prevederile art. 885, alin. 2 Cod Civil, radierea din Cartea Funciară corespunzătoare a municipiului Galați, a dreptului nostru de proprietate asupra terenului ce face obiectul prezentului însc ris. Noi, părțile contractante, solicităm, potrivit prevederilor art. 47 coroborat cu prevederile art. 54 din Lege nr. 7/1996 cu modificările și completările ulterioare, intabularea în Cartea Funciara corespunzătoare a municipiului Galați, pe numele cumpărătoru lui, a dreptului de proprietate asupra terenului descris mai sus, în baza prezentului contract de vânzare. Declaram că am fost informați cu privire la dispozițiile legale pentru protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date, caracterul obligatoriu/facultativ (după caz) a furnizării datelor perso nale, existența dreptului la acces de intervenție asupra datelor și de opoziție precum și condițiile în care pot exercita aceste drepturi. În acest sens, ne exprimăm acordul liber și în cunoștință de cauză cu privire la compararea/prelucrarea/arhivarea dat elor cu caracter personal în vederea autentificării actului solicitat. Alte dispoziții ..................... Vânzător, Cumpărător, Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de evaluare a terenului în suprafață d e 2 55 mp , proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Morilor nr. 5 , înscris în cartea funciară nr. 1 29095 . 1 Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la."},{"n":1,"text":"Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a l licitației de 218 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare."}],"appointments":[{"name":"Racheleanu Niculița","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI DECEMBRIE 2025 SC"},{"name":"interesata are obligația","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI DECEMBRIE 2025 SC"}]},"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution"},{"slug":"camera-106","name":"Camera 106","kind":"institution"},{"slug":"decembrie-2025-sc-getica-evaluari-s-r-l","name":"DECEMBRIE 2025 SC GETICA EVALUARI S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":27,"slug":"hcl-71-aprobarea-indicatorilor-tehnico-economici-si-a-proiectului-t","threadId":"hcl-71","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea indicatorilor tehnico-economici și a proiectului tehnic de execuție pentru obiectivul „Revitalizarea turismului în Galați, prin valorificarea durabilă a elementelor de patrimoniu cultural și natural de pe Faleza Dunării„","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":71,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/4F1F1BAAD2E6297CC2258DAE003397D1?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/4F1F1BAAD2E6297CC2258DAE003397D1/$FILE/HCL_71.pdf","sha256":"8c40c04cc4dd75eae84fe23da2645b164feef4070d4f451ed1cf38ab332a1190","title":"Aprobarea indicatorilor tehnico-economici și a proiectului tehnic de execuție pentru obiectivul „Revitalizarea turismului în Galați, prin valorificarea durabilă a elementelor de patrimoniu cultural și natural de pe Faleza Dunării„"},"brief":{"category":"investment","category_label":{"ro":"Investiție","en":"Capital investment"},"date_short":"19.02.2026","plain":{"ro":"Aprobă documentația tehnico-economică și plafonul de cost pentru indicatorile tehnico-economici și a proiectului tehnic de execuție pentru obiectivul „Revitalizarea turismului în Galați, prin valorificarea durabilă a elementelor de patrimoniu cultural și natural de pe Faleza Dunării„. Valoare aprobată: 225,45 mil. lei. Indicatorii tehnici sunt detaliați în anexele hotărârii. Aprobarea costului este ultimul pas administrativ înainte ca lucrarea să fie scoasă la licitație.","en":"Approves the technical documentation and the cost ceiling for indicatorile tehnico-economici și a proiectului tehnic de execuție pentru obiectivul „Revitalizarea turismului în Galați, prin valorificarea durabilă a elementelor de patrimoniu cultural și natural de pe Faleza Dunării„. Approved value: 225.45 m lei. The technical indicators are set out in the annexes. Approving the cost is the last administrative step before the work goes out to tender."},"tags":[{"ro":"225,45 mil. lei","en":"225.45 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"767 m²","en":"767 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 71","en":"Amends HCL 71","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"225.459.701,90","unit":"lei","context":"ci. PRINCIPALII INDICATORI TEH N ICO - ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 225.459.701,90 lei","short_ro":"225,45 mil. lei","short_en":"225.45 m lei"},{"literal":"77","unit":"lei","context":"ea totală a investiției: 225.459.701,90 lei cu TVA Din care C+M : 182.888.291 , 77 lei","short_ro":"77 lei","short_en":"77 lei"}],"areas":[{"literal":"767","unit":"m²"},{"literal":"197.626,68","unit":"m²"}],"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["71/2026","589/27.11.2025","71/19.02.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.23,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Proiectul tehnic de execuție pentru obiectivul „Revitalizarea turismului în Galați, prin valorificarea durabilă a elementelor de patrimoniu cultural și natural de pe Faleza Dunării” , prevăzut în Anexa nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă indicatorii tehnico - economici pentru obiectivul „Revitalizarea turismului în Galați, prin valorificarea durabilă a elementelor de patrimoniu cultural și natural de pe Faleza Dunării”, prevăzuți în Anexa nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, HCL nr. 589/27.11.2025 privind aprobarea proiectului tehnic de execuție și a indicatorilor tehnico - economici pentru obiectivul „Revitalizarea turismului în Galați, prin valorificarea durabilă a elementelor de patrimoniu cultural și natural de pe Faleza Dunării” își încetează aplicabilitatea . Art. 4 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 5 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, ___________________________________________________ __ __________________________ HCL nr. 71/2026 Anexa 2 la HCL nr. 71 / 19.02.2026 Indicatori tehnico – economici pentru obiectivul „Revitalizarea turismului în Galați, prin valorificarea durabilă a elementelor de patrimoniu cultural și natural de pe Faleza Dunării” Regenerarea urbană a Falezei Dunării reprezintă o necesitate strategică pentru municipiul Galați, deoarece răspunde în mod direct obiectivelor de dezvoltare stabilite atât la nivel local, cât și la nivel macro - regional prin Strategia Uniunii Europene pentru Regiunea Dunării. Această strategie pune accent pe îmbunătățirea mobilității, pe cooperarea dintre comunitățile riverane, pe promovarea turismului, pe întărirea identității culturale și, nu în ultimul rând, pe protejarea mediului. Faleza Dunării este un spațiu urban care poate susține în mod natural toate aceste direcții de dezvoltare, reprezentând un nod de conectivitate între oraș și fluviu, dar și un reper pentru întreg bazinul dunărean. Importanța regenerării este accentuată de poziția geografică strategică a Galațiului, aflat pe Coridorul Pan - European VII Rin – Main – Dunăre și în cadrul Sistemului Urban Brăila – Galați, recunoscut ca zonă urbană majoră de rang I. Transformarea falezei contribuie la consolidarea rolului municipiului în rețeaua de localități dunărene și sprijină cooperarea transnațională prin crearea unui spațiu urban modern, accesibil și deschis schimburilor culturale și economice. Regenerarea zonei răspunde și necesității de protejare și valorizare a mediului natural. Dunărea reprezintă un ecosistem de mare sensibilitate, iar intervențiile de replantare, refacere a solului, consolidare a taluzurilor și creștere a biodiversității contribuie la protejarea peisajului, la îmbunătățirea calității aerului și la dezvoltarea unor coridoare verzi esențiale pentr u echilibrul ecologic al orașului. Prin aceste măsuri, faleza devine un spațiu urban rezilient, adaptat schimbărilor climatice și presiunilor antropice. Din perspectiva dezvoltării economice, regenerarea contribuie la diversificarea activităților turistice și recreative, la creșterea atractivității orașului și la întărirea economiei locale prin apariția unor mici spații comerciale și servicii complementare. Prin modernizarea infrastructurii, faleza devine un magnet pentru turiști, investitori, dar și pentru locuitorii orașului care vor beneficia de un spațiu accesibil, plăcut și sigur. Regenerarea urbană este esențială pentru calitatea vieții locuitorilor. În prezent, zona prezintă degradări, lipsă de dotări, accesibilitate limitată și utilizări necorespunzătoare. Prin modernizarea traseelor pietonale, crearea de zone pentru sport, socializare și recreere, îmbunătățirea iluminatului, introducerea accesibilității universale și creșterea siguranței, faleza devine un spațiu incluziv, adaptat tuturor vârstelor și tuturor categoriilor sociale. Nu în ultimul rând, regenerarea are, de asemenea, o dimensiune culturală puternică. Faleza găzduiește operele Taberei de Sculptură, elemente patrimoniale valoroase care necesită protejare și modernizare. Amenajarea de trasee tematice, zone de vizitare, spații pentru evenimente și locuri de contemplare restituie comunității un patrimoniu cultural unic, integrându - l într - un parcurs urban coerent și accesibil. Astfel, faleza devine un spațiu public cu valoare identitară, în care cultura locală, multiculturalitatea și tradițiile sunt puse în valoare într - o manieră contemporană. ___________________________________________________ __ __________________________ HCL nr. 71/2026 Prin toate aceste dimensiuni – ecologică, culturală, economică, socială și teritorială – regenerarea urbană a Falezei Dunării reprezintă o investiție strategică în viitorul municipiului Galați. Ea susține dezvoltarea durabilă, întărește identitatea locală, valorifică resursele naturale și culturale și contribuie la poziționarea Galațiului ca oraș dunărean modern, conectat, competitiv și orientat spre comunitate. Prin proiect sunt prevăzute următoarele lucrări: - Crearea de facilități pentru sprijinirea biodiversității din mediul urban - Desființări - Pista biciclete faleza superioara - Pista biciclete faleza inferioara - Trotuar adiacent Bulevardul Marea Unire si puncte belvedere - Pista alergare - Pista role - Trasee pietonale granit, marmura, piatra cubica si dale de beton - Trasee pietonale pe taluz din pietris stabilizat - Amplasare lift in zona Elice - Scări pe taluz intre faleza superioara si inferioara si pasarela metalica - Gradene si foișor - Fântâna arteziana - Zona delta - Loc de joaca pentru copii - Loc de joaca pentru copii - zona Elice si Loc de joaca pentru copii - zona Bac - Skate parc - Zona animale de companie - Mobilier urban - Magazie depozitare si grup sanitar. - Statie pompare si post trafo existent – reparatii - Realizarea unui sistem de irigații - Sistematizare verticala cu refacerea rigolei de captare a apelor pluviale de la baza taluzului, inclusiv a conductelor de descarcare si Reabilitarea (refacerea) sistemului de colectare a apelor pluviale de pe faleza superioara care descarca intr - un sistem de drenuri ce deversau in Dunare; - Rețele canalizare; curenți slabi; alimentare cu energie electrica ( instalație electrica pentru iluminat public, iluminat arhitectural, iluminat grupuri sanitare, foișoare , punctele de alimentație publica); Pentru zonete unde pot avea loc diverse evenimente trebuie prevazute firide abonat cu putere minima50 - 60kw care sa fie dotate cu minim doua prize trifazate de 63 A, doua prize trifazate de 32A si patru prize monofazate de 16 A; încărcătoarelor solare pentru telefoane - Puncte colectare gunoi - Consolidare scări elice - Realizarea unui circuit de vizitare care sa puna in valoare toate lucrarile muzeului in aer liber - Interventii pentru punerea in valoare a monumentelor de for public - Punct comercial de mici dimensiuni ___________________________________________________ __ __________________________ HCL nr. 71/2026 Execuția lucrărilor se va realiza prin : Programul Regional Sud - Est Obiectiv de politică 5 - O Europă mai aproape de cetățeni prin promovarea dezvoltării sustenabile și integrate a tuturor tipurilor de teritorii și a inițiativelor locale ; Prioritatea 6 - O regiune atractivă ; Obiectiv Specific 5.1 - Promovarea dezvoltării integrate și incluzive în domeniul social, economic și al mediului, precum și a culturii, a patrimoniului natural, a turismului durabil și a securității în zonele urbane ; Acțiunea 6.1 Dezvoltare integrată (DUI) în zonele urbane prin regenerare urbană, conservarea patrimoniului și dezvoltarea turismului. Prin HCL nr. 589/27.11.2025 , au fost aprobați indicatorii tehnico - economici. Ulterior proiectul tehnic a fost actualizat/modificat în concordanță cu situația din teren, respectiv diminuarea suprafeței de teren regenerate cu 767 mp, situație care impune modificarea indicatorilor tehnico - economici. PRINCIPALII INDICATORI TEH N ICO - ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 225,45 mil. lei cu TVA Din care C+M : 182.888.291 , 77 lei cu TVA Capacități: - suprafața de teren regenerată – 197.626,68mp Durata de realizare a investiției: 24 luni Sursa de finantare: Buget local, fonduri europene. Anexam Devizul General corespunzator acestui proiect. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Proiectul tehnic de execuție pentru obiectivul „Revitalizarea turismului în Galați, prin valorificarea durabilă a elementelor de patrimoniu cultural și natural de pe Faleza Dunării” , prevăzut în Anexa nr. 1 Art. 2 – Se aprobă indicatorii tehnico - economici pentru obiectivul „Revitalizarea turismului în."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":28,"slug":"hcl-72-aprobarea-proiectului-tehnic-de-executie-si-a-indicatorilor","threadId":"hcl-72","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea proiectului tehnic de execuție și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Revitalizarea turismului în Galați, prin valorificarea durabilă a elementelor de patrimoniu cultural și natural de pe Faleza Dunării – amenajare zona adiacentă scări„","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":72,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/D8447D3EA81DF65FC2258DAE0033A582?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/D8447D3EA81DF65FC2258DAE0033A582/$FILE/HCL_72.pdf","sha256":"99fcdc4d22de02ff900aa8def83b5b3642a4b6e1aa3d1aea017d87904e5f7a0d","title":"Aprobarea proiectului tehnic de execuție și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Revitalizarea turismului în Galați, prin valorificarea durabilă a elementelor de patrimoniu cultural și natural de pe Faleza Dunării – amenajare zona adiacentă scări„"},"brief":{"category":"investment","category_label":{"ro":"Investiție","en":"Capital investment"},"date_short":"19.02.2026","plain":{"ro":"Aprobă documentația tehnico-economică și plafonul de cost pentru proiectul tehnic de execuție și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Revitalizarea turismului în Galați, prin valorificarea durabilă a elementelor de patrimoniu cultural și natural de pe Faleza Dunării – amenajare zona adiacentă scări„. Valoare aprobată: 516.763 lei.","en":"Approves the technical documentation and the cost ceiling for proiectul tehnic de execuție și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Revitalizarea turismului în Galați, prin valorificarea durabilă a elementelor de patrimoniu cultural și natural de pe Faleza Dunării – amenajare zona adiacentă scări„. Approved value: 516,763 lei."},"tags":[{"ro":"516.763 lei","en":"516,763 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"767 m²","en":"767 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 72","en":"Amends HCL 72","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"516.763,36","unit":"lei","context":"ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 685.811,23, lei cu TVA Din care C+M : 516.763,36 lei","short_ro":"516.763 lei","short_en":"516,763 lei"}],"areas":[{"literal":"767","unit":"m²"}],"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["72/2026","72/19.02.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.32,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Proiectul tehnic de execuție pentru obiectivul „Revitalizarea turismului în Galați, prin valorificarea durabilă a elementelor de patrimoniu cultural și natural de pe Faleza Dunării - amenajare zona adiacentă scări” , prevăzut în Anexa nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă indicatorii tehni co - economici pe ntru obiectivul „Revitalizarea turismului în Galați, prin valorificarea durabilă a elementelor de patrimoniu cultural și natural de pe Faleza Dunării - amenajare zona adiacentă scări” , prevăzuți în Anexa nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâ re. Art. 3 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, ___________________________________________________ __ __________________________ HCL nr. 72 /2026 Anexa 2 la HCL nr. 72 / 19.02.2026 I ndicatori tehnico - economici pentru obiectivul „Revitalizarea turismului în Galați, prin valorificarea durabilă a elementelor de patrimoniu cultural și natural de pe Faleza Dunării – amenajare zona adiacentă scări” Regenerarea urbană a Falezei Dunării reprezintă o necesitate strategică pentru municipiul Galați, deoarece răspunde în mod direct obiectivelor de dezvoltare stabilite atât la nivel local, cât și la nivel macro - regional prin Strategia Uniunii Europene pentru Regiunea Dunării. Această strategie pune accent pe îmbunătățirea mobilității, pe cooperarea dintre comunitățile riverane, pe promovarea turismului, pe întărirea identității culturale și, nu în ultimul rând, pe protejarea mediului. Faleza Dunării este un spațiu urban care poate susține în mod natural toate aceste direcții de dezvoltare, reprezentând un nod de conectivitate între oraș și fluviu, dar și un reper pentru întreg bazinul dunărean. Importanța regenerării este accentuată de poziția geografică strategică a Galațiului, aflat pe Coridorul Pan - European VII Rin – Main – Dunăre și în cadrul Sistemului Urban Brăila – Galați, recunoscut ca zonă urbană majoră de rang I. Transformarea falezei contribuie la consolidarea rolului municipiului în rețeaua de localități dunărene și sprijină cooperarea transnațională prin crearea unui spațiu urban modern, accesibil și deschis schimburilor culturale și economice. Regenerarea zonei răspunde și necesității de protejare și valorizare a mediului natural. Dunărea reprezintă un ecosistem de mare sensibilitate, iar intervențiile de replantare, refacere a solului, consolidare a taluzurilor și creștere a biodiversității contribuie la protejarea peisajului, la îmbunătățirea calității aerului și la dezvoltarea unor coridoare verzi esențiale pentru echilibrul ecologic al orașului. Prin aceste măsuri, faleza devine un spațiu urban rezilient, adaptat schimbărilor climatice și presiunilor antropice. Din perspectiva dezvoltării economice, regenerarea contribuie la diversificarea activităților turistice și recreative, la creșterea atractivității orașului și la întărirea economiei locale prin apariția unor mici spații comerciale și servicii complementare. Prin modernizarea infrastructurii, faleza devine un magnet pentru turiști, investitori, dar și pentru locuitorii orașului care vor beneficia de un spațiu accesibil, plăcut și sigur. Regenerarea urbană este esențială pentru calitatea vieții locuitorilor. În prezent, zona prezintă degradări, lipsă de dotări, accesibilitate limitată și utilizări necorespunzătoare. Prin modernizarea traseelor pietonale, crearea de zone pentru sport, socializare și recreere, îmbunătățirea iluminatului, introducerea accesibilității universale și creșterea siguranței, faleza devine un spațiu incluziv, adaptat tuturor vârstelor și tuturor categoriilor sociale. Nu în ultimul rând, regenerarea are, de asemenea, o dimensiune culturală puternică. Faleza găzduiește operele Taberei de Sculptură, elemente patrimoniale valoroase care necesită protejare și modernizare. Amenajarea de trasee tematice, zone de vizitare, spații pentru evenimente și locuri de contemplare restituie comunității un patrimoniu cultural unic, integrându - l într - un parcurs urban coerent și accesibil. Astfel, faleza devine un spațiu public cu valoare identitară, în care cultura locală, multiculturalitatea și tradițiile sunt puse în valoare într - o manieră contemporană. Prin toate aceste dimensiuni – ecologică, culturală, economică, socială și teritorială – regenerarea urbană a Falezei Dunării reprezintă o investiție strategică în viitorul municipiului Galați. Ea susține dezvoltarea durabilă, întărește identitatea locală, valorifică resursele naturale și culturale și contribuie la poziționarea Galațiului ca oraș dunărean modern, conectat, competitiv și orientat spre comunitate. ___________________________________________________ __ __________________________ HCL nr. 72 /2026 Prin proiect sunt prevăzute următoarele lucrări: - Trasee pietonale granit - Amenajare spații verzi Aceste lucrări se vor executa după ducerea la îndeplinire a Dispozițiilor Primarului nr. 4457/2025 ș i respectiv nr. 4472/2025 privind desființarea pe cale administrativă a construcțiilor edificate fără forme legale, pe terenul proprietatea Municipiului Galați, situate pe Faleza Inferioară a Dunării. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 685.811,23, lei cu TVA Din care C+M : 516.763 lei cu TVA Capacități: - suprafața de teren regenerată – 767 mp Durata de realizare a investiției: 24 luni Sursa de finantare: Buget local, fonduri europene. Anexam Devizul General corespunzător acestui proiect. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Proiectul tehnic de execuție pentru obiectivul „Revitalizarea turismului în Galați, prin valorificarea durabilă a elementelor de patrimoniu cultural și natural de pe Faleza Dunării - amenajare zona adiacentă scări” , prevăzut în Anexa nr. 1 Art. 2 – Se aprobă indicatorii tehni co - economici pe ntru."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":29,"slug":"hcl-73-dezmembrarea-in-doua-loturi-a-imobilului-situat-in-municipiu","threadId":"hcl-73","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Dezmembrarea în două loturi a imobilului situat în Municipiul Galați, Aleea Trandafirilor nr. 12E","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":73,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/65A437CC05D2D239C2258DAE0033AF5C?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/65A437CC05D2D239C2258DAE0033AF5C/$FILE/HCL_73.pdf","sha256":"a0ece9770cbd3d4a42af2cc5e590730c7b180fb44ff1f690b2783a949f5632a6","title":"Dezmembrarea în două loturi a imobilului situat în Municipiul Galați, Aleea Trandafirilor nr. 12E"},"brief":{"category":"property_reg","category_label":{"ro":"Carte funciară","en":"Land registry"},"date_short":"19.02.2026","plain":{"ro":"Înscrie oficial terenul de 862 m² de pe Aleea Trandafirilor nr. 12E pe numele orașului.","en":"Registers the 862 m² plot on Aleea Trandafirilor nr. 12E officially as the city's."},"tags":[{"ro":"Trandafirilor nr. 12E","en":"Trandafirilor nr. 12E","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"862 m²","en":"862 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 73","en":"Amends HCL 73","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Carte funciară","en":"Land registry","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":[{"literal":"862","unit":"m²"},{"literal":"840","unit":"m²"},{"literal":"22","unit":"m²"}],"addresses":["Aleea Trandafirilor nr. 12E"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["73/19.02.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.72,"operative_text":"Art. 1 - (1) Se aprobă dezmembrarea în două loturi a terenului în suprafață de 862 mp, situat în Galați, Aleea Trandafirilor nr. 12E, proprietate privată a Municipiului Galați , conform extrasului de plan cadastral, după cum urmează: - Aleea Trandafirilor nr. 12E, Lot 1 - cu suprafața de 840 mp, având numărul cadastral 141711; - Aleea Trandafirilor nr. 12E, Lot 2 - cu suprafața de 22 mp, având numărul cadastral 141712 . (2) Terenurile sunt individualizate în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, 1 Anexă la HCL nr. 73/19.02.2026 2 3 Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"- (1) Se aprobă dezmembrarea în două loturi a terenului în suprafață de 862 mp, situat în Galați, Aleea Trandafirilor nr. 12E, proprietate privată a Municipiului Galați , conform extrasului de plan cadastral, după cum urmează: - Aleea Trandafirilor nr. 12E, Lot 1 - cu suprafața de 840 mp, având numărul cadastral."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":30,"slug":"hcl-74-prelungirea-mandatului-administratorilor-provizorii-la-socie","threadId":"hcl-74","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Prelungirea mandatului administratorilor provizorii la Societatea „Gospodărire Urbană„ SRL Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":74,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/406B6DC589341C38C2258DAE0033BEAB?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/406B6DC589341C38C2258DAE0033BEAB/$FILE/HCL_74.pdf","sha256":"ec4f3fa0ef5dd9036466a329a5a40327a3b11822714be6f4cc491639b4fa564c","title":"Prelungirea mandatului administratorilor provizorii la Societatea „Gospodărire Urbană„ SRL Galați"},"brief":{"category":"governance","category_label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"date_short":"19.02.2026","plain":{"ro":"Desemnează Gospodărire Urbană.","en":"Appoints Gospodărire Urbană."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 74","en":"Amends HCL 74","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Guvernanță","en":"Governance","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["74/2026","518/14.10.2025","667/16.12.2025","74/19.02.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.45,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă prelungirea cu 2 luni a mandatului administratorilor provizorii din cadrul Consiliului de administrație al Societății \"Gospodărire Urbană\" SRL Galați. Art. 2 – Se aprobă încheierea actelor adiționale la contractele de mandat, conform modelului prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Se convoacă Adunarea Generală a Asociaților la societatea Gospodărire Urbană S.R.L. cu următoarea ordine de zi: - Prelungirea mandatului administratorilor provizorii la societatea Gospodărire Urbană S.R.L. până la finalizarea procedurii de selecție a membrului Consiliului de administrație, dar nu mai mult de 2 luni. Art. 4 – Se mandatează reprezentantul municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociaților societății Gospodărire Urbană S.R.L.: a) să aprobe prelungirea mandatului administratorilor provizorii la societatea Gospodărire Urbană S.R.L. până la finalizarea procedurii de selecție a membrilor Consiliului de administrație, dar nu mai mult de 2 luni. b) să semneze, în numele și pentru Adunarea Generală a Asociaților, actele adiționale la contractele de mandat; HCL nr. 74 /2026 c) să îndeplinească toate formalitățile necesare pentru înregistrarea mențiunilor corespunzătoare la Oficiul Registrului Comerțului de pe lângă Tribunalul Galați. Art. 5 – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General , HCL nr. 74 /2026 Anexa la HCL nr. 74/19.02.2026 ACT ADIȚIONAL NR._____________/____________ LA CONTRACTUL DE MANDAT NR.___________/____________ Încheiat astăzi............................, între: Adunarea Generală a Asociaților (denumită în continuare „mandant\"), prin reprezentant _______________________________, ș i Domnul/doamna ___________________ (denumit/ă în continuare „mandatar”), membru al Consiliului de Administrație al ____________________________________________, domiciliat în _________________, str. ________________ nr. _____, județul __________, identificat cu B.I./C.I., seria ____ nr. ___________, eliberat de ___________________________ la data de ______________, apelabil la următoarele numere de telefon: Domiciliu ________________ Serviciu ________________ În temeiul prevederilor O.U.G nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, cu modificările și completările ulterioare, urmare acordului de voință intervenit între părțile semnatare în conformitate cu prevederile art. 2 din Contractul de mandat nr.___________/___________ s - a convenit încheierea prezentului Act adițional, părțile obligându - se în termenii și condițiile acestuia, după cum urmează: Art.1 – Mandatul se prelungește până la finalizarea procedurii de selecție, dar nu mai mult de 2 luni. Art.2 – Celelalte prevederi ale Contractului de mandat nr.__________/________ rămân neschimbate. MANDANT, MANDATAR, AGA, prin reprezentant ___________________ _________________ Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă prelungirea cu 2 luni a mandatului administratorilor provizorii din cadrul Consiliului de administrație al Societății \"Gospodărire Urbană\" SRL Galați. Art. 2 – Se aprobă încheierea actelor adiționale la contractele de mandat, conform modelului prevăzut în Anexa Art. 3 – Se convoacă Adunarea Generală a."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":31,"slug":"hcl-75-aprobarea-organigramei-si-a-statului-de-functii-pentru-spita","threadId":"hcl-75","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea organigramei și a statului de funcții pentru Spitalul Clinic de Obstetrică Ginecologie „Buna Vestire„ Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":75,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/5D5487D5BC1FBFE4C2258DAE0033C978?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/5D5487D5BC1FBFE4C2258DAE0033C978/$FILE/HCL_75.pdf","sha256":"054a1ece4466a65bcd3c575fbc8b0cb2a12b60f0c62e7e7a62253ac7772be5ee","title":"Aprobarea organigramei și a statului de funcții pentru Spitalul Clinic de Obstetrică Ginecologie „Buna Vestire„ Galați"},"brief":{"category":"staffing","category_label":{"ro":"Organigramă","en":"Staffing & structure"},"date_short":"19.02.2026","plain":{"ro":"Reorganizează Spitalul Clinic de Obstetrică Ginecologie „Buna Vestire: schimbă organigrama și statul de funcții. Posturile și treptele de salarizare sunt în anexele hotărârii. Deciziile de personal fixează numărul de angajați și grilele de salarizare, deci influențează cheltuielile de funcționare ani la rând.","en":"Reorganises Spitalul Clinic de Obstetrică Ginecologie „Buna Vestire: changes the staffing chart and the list of posts. The posts and pay grades are set out in the annexes. Staffing decisions set headcount and pay bands, so they shape running costs for years."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 75","en":"Amends HCL 75","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Organigramă","en":"Staffing & structure","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["75/2026","75/19.02.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.68,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă organigrama și statul de funcții pentru Spitalul Clinic de Obstetrică Ginecologie „Buna Vestire” Galați, conform anexelor 1 și 2 care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 - La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, orice alte prevederi anterioare privind aprobarea organigramei și a statului de funcții pentru Spitalul Clinic de Obstetrică Ginecologie „Buna Vestire” Galați își încetează aplicabilitatea. Art. 3 – Managerul Spitalului Clinic de Obstetrică Ginecologie „Buna Vestire” Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Anexa 1 la HCL nr. 75/19.02.2026 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, DORU-VALENTIN CĂSTĂIAN Anexa 2 la HCL nr. 75/19.02.2026 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, DORU-VALENTIN CĂSTĂIAN","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă organigrama și statul de funcții pentru Spitalul Clinic de Obstetrică Ginecologie „Buna Vestire” Galați, conform anexelor 1 și 2 Art. 2 - La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, orice alte prevederi anterioare privind aprobarea organigramei și a statului de funcții pentru Spitalul Clinic de."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":32,"slug":"hcl-76-modificarea-si-completarea-hcl-nr-569-29-10-2025-privind-inf","threadId":"hcl-76","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea și completarea HCL nr. 569/29.10.2025 privind înființarea asociației Organizația de Management al Destinației Galați și aprobarea Statutului acesteia, cu modificările și completările ulterioare","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":76,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/9ADCA9B7FAF06F97C2258DAE0033D56C?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/9ADCA9B7FAF06F97C2258DAE0033D56C/$FILE/HCL_76.pdf","sha256":"2d788ac2c1b636a955d5f968991f9620971142f5cbb7945a58e37a93420451fc","title":"Modificarea și completarea HCL nr. 569/29.10.2025 privind înființarea asociației Organizația de Management al Destinației Galați și aprobarea Statutului acesteia, cu modificările și completările ulterioare"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"19.02.2026","plain":{"ro":"Schimbă o parte din înființarea asociației Organizația de Management al Destinației Galați și aprobarea Statutului acesteia. Fondul rămâne în HCL 569/29.10.2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 60.000 lei.","en":"Changes part of înființarea asociației Organizația de Management al Destinației Galați și aprobarea Statutului acesteia. The substance stays in HCL 569/29.10.2025; only this part moves. Amount involved: 60,000 lei."},"tags":[{"ro":"60.000 lei","en":"60,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Galați Nr.48","en":"Galați Nr.48","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 569","en":"Amends HCL 569","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"1000","unit":"lei","context":"cuprins: „ ( 3) Se aprobă cotizația anuală a membrilor fondatori în valoare de 1000 lei","short_ro":"1.000 lei","short_en":"1,000 lei"},{"literal":"5.000","unit":"lei","context":"Organizației de către aceștia . (2) Patrimoniul inițial al Organizației este de 5.000 lei","short_ro":"5.000 lei","short_en":"5,000 lei"},{"literal":"60.000","unit":"lei","context":"mesc în conformitate cu legislația în vigoare . (2) Bugetul minim anual este de 60.000 lei","short_ro":"60.000 lei","short_en":"60,000 lei"},{"literal":"10.000","unit":"EUR","context":"este de 60.000 lei (buget minim corespunzător echivalentului în lei al sumei de 10.000 euro","short_ro":"10.000 EUR","short_en":"10,000 EUR"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["Calea Galați Nr.48","strada Scînteiei nr. 71"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["569/29.10.2025","76/2026","76/19.02.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.06,"operative_text":"Art. I - Anexa la HCL nr. 569/29.10.2025 privind înființarea asociației Organizația de Management al Destinației Galați și aprobarea Statutului acesteia, cu modificările și completările ulterioare, se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. II - După alin. (2) al art. 3 din HCL nr. 569/ 29.10.2025 privind înființarea asociației Organizația de Management al Destinației Galați și aprobarea Statutului acesteia, cu modificările și completările ulterioare, se introduce alineatul (3) având următorul cuprins: „ ( 3) Se aprobă cotizația anuală a membrilor fondatori în valoare de 1000 lei.” HCL nr. 76/2026 Art. III - La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, orice alte prevederi anterioare contrare își încetează aplicabilitatea. Art. IV - Primarul municipiului Galați se împuternicește cu aducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. V - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea ș i publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General , * 1) Dacă numărul asociaților este mai mare de 15, numirea unui cenzor este obligatorie. Acesta poate fi o persoană din afara asociației. 2) Cenzorul Organizației trebuie să dețină calitatea de expert contabil sau de contabil autorizat, în condițiile legii. Acesta nu poate fi membru sau reprezentant în Adunarea Generală sau în Consiliul Director. 3) În cazul în care asociația nu are obligația numirii unui cenzor, fiecare dintre asociați care nu este membru al Consiliului Director poate exercita dreptul de control. Pagina 1 / 15 Anexa la HCL nr. 76/19.02.2026 ORGANIZAȚIA DE MANAGEMENT AL DESTINAȚIEI GALAȚI LA NIVEL LOCAL STATUT Pagina 2 / 15 CUPRINS CAPITOLUL I. CADRUL GENERAL CAPITOLUL II. DENUMIREA, SEDIUL ȘI DURATA ORGANIZAȚIEI CAPITOLUL III. SCOPUL ȘI OBIECTIVELE ORGANIZAȚIEI CAPITOLUL IV. PATRIMONIUL INIȚIAL AL ORGANIZAȚIEI CAPITOLUL V. DOBÂNDIREA ȘI PIERDEREA CALITĂȚII DE MEMBRU CAPITOLUL VI. DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE MEMBRILOR ORGANIZAȚIEI CAPITOLUL VII. ORGANELE DE CONDUCERE, ADMINISTRARE ȘI CONTROL. ATRIBUȚII CAPITOLUL VIII. DIZOLVAREA ȘI LICHIDAREA ORGANIZAȚIEI CAPITOLUL IX. DISPOZIȚII FINALE Pagina 3 / 15 CAPITOLUL I - CADRUL GENERAL Art. 1. Membri fondatori: 1. Municipiul Galați, cu sediul în localitatea Galați, strada Domnească, nr. 54, județul Galați, cod fiscal 3814810 , reprezentat prin domnul _____ , identificat cu ___ seria ____ , în calitate de Primar, pentru a reprezenta Municipiul Galați, în calitate de membru fondator al Organizației de Management al Destinației „Galați”; 2. Comuna Vânători, Județul Galați, cu sediul în localitatea Vânători, Str. Eroilor, nr. 23, județul Galați, cod fiscal 3127476, reprezentat prin domnul ____ , identificat cu ___ seria ____ , în calitate de Primar, pentru a reprezenta Comuna Vânători, județul Galați, în calitate de membru fondator al Organizației de Management al Destinației „Galați”; 3. Comuna Tulucești, Județul Galați, cu sediul în localitatea Tulucești, Calea Galați Nr.48, județul Galați, cod fiscal 3610570, reprezentat prin domnul ____ , identificat cu ___ seria ____ , în calitate de Primar, pentru a reprezenta Comuna Tulucești, județul Galați, în calitate de membru fondator al Organizației de Management al Destinației „Galați”; 4. Comuna Smârdan, Județul Galați, cu sediul în localitatea Smârdan, Strada Galați, nr. 53, județul Galați, cod fiscal 3127476, reprezentat prin domnul ____ , identificat cu ___ seria ____ , în calitate de Primar, pentru a reprezenta Comuna Smârdan, județul Galați, în calitate de membru fondator al Organizației de Management al Destinației „Galați”; 5. Comuna Scânteiești, Județul Galați, cu sediul în localitatea Scânteiești, strada Scînteiei nr. 71, județul Galați, cod fiscal 3127476, reprezentat prin domnul ___ , identificat cu ___ seria ____ , în calitate de Primar, pentru a reprezenta Comuna Scânteiești, județul Galați, în calitate de membru fondator al Organizației de Management al Destinației „Galați”; 6. CORE CONCEPT DESIGN SRL, cu sediul în localitatea Galați, strada Roșiori, nr. 1, județul Galați, cod fiscal 31546763, reprezentată legal prin domnul ___ , împuternicește pe domnul ___ , identificat cu ____ seria ____ , pentru a reprezenta CORE CONCEPT DESIGN SRL în calitate de membru fondator al Organizației de Management al Destinației „Galați”; 7. SC LYRA TOUR SRL, cu sediul în localitatea Galati, Bd. Marea Unire, nr. 107, județul Galați, cod fiscal RO32476674, reprezentată legal prin doamna ____ , împuternicește pe doamna ___ , identificat cu ____ seria _____ , pentru a reprezenta SC LYRA TOUR SRL în calitate de membru fondator al Organizației de Management al Destinației „Galați”; ne exprimăm acordul de a coopera și de a ne asocia, în conformitate cu prevederile Ordonanței Guvernului nr. 26/2000, cu privire la asociații și fundații, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 246/2005, cu modificările și completările ulterioare, ale Ordonanței Guvernului nr. 58/1998 privind organizarea și desfășurarea activității de turism în România, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 755/2001, cu modificările și completările ulterioare, precum și prin Ordonanța de Urgență nr. 150 din 18 decembrie 2024, publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 1290 din 19 decembrie 2024, ale Procedurii din 8 august 2022 de avizare a organizațiilor de management al destinației aprobată prin Ordinul ministrului antreprenoriatului și turismului nr. 1293/2022, cu modificările și completările ulterioare, precum și a Ordonanței Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, în cadrul Organizației de Management al Destinației „Galați”, denumită în continuare „Organizația”, în scopul prevăzut în prezentul statut. Pagina 4 / 15 CAPITOLUL II - DENUMIREA, SEDIUL ȘI DURATA DE FUNCȚIONARE ALE ORGANIZAȚIEI Art. 2. Denumirea Organizației este asociația ORGANIZAȚIA DE MANAGEMENT AL DESTINAȚIEI GALAȚI, conform dovezii de disponibilitate a denumirii nr. 225526 din 27.10.2025, eliberată de Ministerul Justiției. Art. 3 . (1) Sediul Organizației este în România, Județul Galați, Municipiul Galați, Str. Domnească, nr. 54. (2) Sediul Organizației poate fi mutat oriunde în cadrul unității administrativ - teritoriale membre, în baza ratificării de către Adunarea Generală a hotărârii Consiliului Director cu privire la schimbarea sediului. Art. 4. Organizația este constituită pe o perioadă nedeterminată, începând cu data înscrierii sale în Registrul asociațiilor și fundațiilor, aflat la grefa Judecătoriei Galați. Art. 5 . Organizația va avea ștampilă, siglă și însemne proprii și se organizează și funcționează potrivit prevederilor prezentului statut. CAPITOLUL III - SCOPUL ȘI OBIECTIVELE ORGANIZAȚIEI Art. 6. Organizația este persoană juridică de drept privat, fără scop lucrativ, având drept scop dezvoltarea și promovarea turismului în destinația Galați, în vederea creării unui cadru de dezvoltare a diferitelor forme de turism și a serviciilor turistice, facilitării colaborării și parteneriatului între diferitele structuri publice și private cu activitate în acest domeniu, pentru crearea instrumentelor de promovare internă și externă, pentru acordarea suportului necesar elaborării și implementării strategiilor de dezvoltare a turismului local ținând cont de principiile turismului durabil. Art. 7. Obiectivele Organizației vor fi stabilite de membrii fondatori și adaptate în timp la cererea Adunării Generale, în funcție de strategia și obiectivele de specialitate adoptate de Administrația Locală în parteneriat cu sectorul economic local: a) creșterea gradului de valorificare a potențialului turistic din destinația Galați; b) promovarea potențialului turistic natural și antropic al destinației Galați; c) creșterea notorietății brandului turistic al destinației; d) creșterea duratei sejurului/turist; e) creșterea numărului de turiști din destinație într - un an. Art. 8. Pentru îndeplinirea obiectivelor, Organizația va derula activități precum: a) elaborarea strategiei de dezvoltare și marketing turistic a destinației; b) coordonarea și implementarea strategiei de dezvoltare și marketing turistic a destinației; c) coordonarea procesului de realizare și implementare a brandului destinației; d) colaborează cu celelalte organizații de management al destinației în vederea armonizării strategiilor de marketing; e) integrează și coroborează datele statistice la nivelul destinației; f) realizează cercetări de piață și studii în domeniul turismului; g) colaborează cu celelalte instituții competente la corelarea strategiei de marketing turistic cu strategia de dezvoltare turistică; h) contribuie la formarea resurselor umane din turism; i) cooperează cu organisme similare la nivel național și internațional pentru promovarea și creșterea atractivității destinației turistice; j) atrage fonduri naționale și europene prin diverse mecanisme financiare disponibile, rambursabile și nerambursabile, pentru dezvoltarea programelor turistice; Pagina 5 / 15 k) intră în parteneriate cu alte destinații apropiate geografic sau tipuri de produse turistice, piețe - sursă pentru creșterea competitivității regionale a destinației. Art. 9. Monitorizarea îndeplinirii obiectivelor Organizației va fi realizată prin stabilirea unor indicatori de performanță, de către Adunarea Generală, în funcție de Strategia turistică a localității, obiectivele și țintele stabilite prin Planurile de acțiune și cele de marketing . CAPITOLUL IV - PATRIMONIUL INIȚIAL AL ORGANIZAȚIEI Art. 10. (1) Patrimoniul Organizației este compus din bunurile și resursele proprii, necesare acoperirii cheltuielilor de organizare, funcționare și desfășurare a activităților sale, precum și din dreptul de folosință gratuită asupra unor bunuri din domeniul public sau privat al asociaților, acordat sau ce va fi acordat Organizației de către aceștia . (2) Patrimoniul inițial al Organizației este de 5.000 lei, constituit din contribuția în numerar a membr ului fondator, Municipiul Galați. (3) Asociații vor putea aduce în patrimoniul Asociației și aporturi în natură. (4) Patrimoniul poate fi mărit și prin donațiile făcute de persoane fizice sau juridice. Art. 11. (1) Categoriile de resurse financiare ale Organizației locale sunt următoarele: a) sumele transferate de autoritățile administrației publice locale din taxele pentru promovarea turistică, încasate, care sunt stabilite și plătite conform art. 484 din Legea nr. 227/2015, cu modificările și completările ulterioare; b) cotizațiile de membru; c) alte sume virate de membrii Organizației, în scopul promovării și dezvoltării turismului; d) finanțări interne și/sau externe atrase; e) donații, sponsorizări sau legate; f) orice alte surse de venituri prevăzute de lege sau de Statutul Organizației. (2) Cuantumul taxei speciale pentru promovarea turistică, menționat la lit. a), va fi aprobat printr - o Hotărâre a Consiliului Local al Municipiului Galați. (3) Sumele transferate de autoritatea publică locală din taxele pentru promovarea turistică, încasate, care sunt stabilite și plătite conform art. 484 din Legea nr. 227/2015, cu modificările și completările ulterioare, sunt utilizate doar în scopul pentru care au fost adoptate. Art. 1 2 . Organizația de Management al Destinației Galați are obligația de a vira 20% din sumele transferate de autoritatea publică locală din taxele speciale pentru promovarea turistică, încasate de la turiști, către Organizațiile de Management al Destinației de nivel județean/regional din care face parte. Art. 1 3 . Bugetul minim anual (1) Organizația are un buget propriu de venituri și cheltuieli. Situațiile financiare se întocmesc în conformitate cu legislația în vigoare . (2) Bugetul minim anual este de 60.000 lei (buget minim corespunzător echivalentului în lei al sumei de 10.000 EUR, calculată la cursul Băncii Naționale a României valabil la data depunerii cererii pentru obținerea avizului). Pagina 6 / 15 CAPITOLUL V - DOBÂNDIREA ȘI PIERDEREA CALITĂȚII DE MEMBRU Art. 14. ( 1) Organizația are în componența sa următoarele categorii de membri: a) membri fondatori – cei care au înființat organizația și contribuie la fondarea ei ; b) membri asociați - cei care se asociază ulterior înființării organizației și contribuie la funcționarea acesteia. c) membri de onoare - persoane fizice sau juridice care aduc servicii deosebite în promovarea obiectivelor sau care o sprijină în mod substanțial din punct de vedere financiar și material, desemnate ca atare de către Adunarea Generală; (2) Calitatea de membru asociat al Organizației se dobândește prin hotărârea Adunării Generale, precedată de avizul favorabil al Consiliului Director. (3) În cazul în care un plătitor al taxei de promovare din cadrul destinației dorește să devină membru al organizației, aceasta are obligația de a îl primi. (4) Orice nou membru al Organizației va accepta expres și în totalitate prevederile Statutului. (5) Calitatea de membru al organizației nu este transferabilă sau cesionabilă. Art. 15. (1) Calitatea de membru încetează în următoarele cazuri: • retragere, la cerere; • încetarea, în condițiile legii, a calității de persoană juridică; • excluderea din Organizație. (2) Retragerea la cerere din Organizație a unui membru se face prin cerere scrisă adresată Consiliului Director și va fi ratificată de prima Adunare Generală. (3) Orice cerere de retragere își produce efectele de la data aprobării acesteia de către Adunarea Generală. Retragerea din Organizație nu conduce la ștergerea obligațiilor asumate de către membrul în cauză dacă, la data comunicării deciziei de retragere, obligațiile asumate față de Organizație nu erau stinse. (4) Adunarea Generală poate hotărî pierderea calității de membru și, ulterior, excluderea din Organizație a unui membru , în urma votului a jumătate plus unu din membrii Adunării Generale prezenți la ședință, în următoarele situații: a) nu își îndeplinește obligațiile față de Organizație ; b) nu își plătește, la scadență, cotizația anuală; c) folosește prerogativele statutare în interes propriu; d) acționează prin orice mijloace în scopul vădit de defăimare a Organizației și a membrilor acesteia ori al periclitării activității Organizației; e) aduce prejudicii morale și materiale Organizației ; f) este condamnat pentru fapte penale; g) în cazul declarării incapacității/insolvenței sau decesului membrilor - persoane fizice; h) abateri grave de la statut, regulamentele și hotărârile adoptate de Consiliul Director sau Adunarea Generală, pentru intervenirea unor motive de incompatibilitate cu această calitate sau pentru absența de la trei ședințe consecutive ale Adunării Generale, fără motive temeinice. Pagina 7 / 15 CAPITOLUL VI - DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE MEMBRILOR ORGANIZAȚIEI Art. 16. Membrii Organizației au următoarele drepturi statutare: a) să participe la activitățile, proiectele și programele Organizației ; b) să folosească dotările materiale ale Organizației, în conformitate cu scopul acesteia; c) să utilizeze însemnele și sigla Organizației ; d) să aleagă și să fie aleși în organele de conducere, în condițiile prevăzute de prezentul statut; e) să beneficieze de toate formele de apărare și sprijin de care dispune Organizația ; f) să își exprime liber punctul de vedere cu privire la măsurile ce urmează a fi luate și documentele ce urmează a fi întocmite; g) să renunțe la calitatea de membru, printr - o cerere scrisă, adresată Consiliului Director ș i aprobată ulterior de Adunarea Generală; h) să beneficieze de baza de date și de informațiile referitoare la activitatea Organizației ; i) să fie consultați în toate problemele de interes ale Organizației ; j) să solicite și să primească sprijin pentru probleme ce țin de activitatea lor și intră în sfera de competență a Organizației ; k) să fie informați asupra programelor și proiectelor de dezvoltare a destinației; l) răspunderea membrilor va fi angajată în limitele responsabilităților avute în Organizație ; m) să fie informați conform prevederilor Statutului și a altor reglementări interne asupra deciziilor adoptate de Adunarea Generală și Consiliul Director; n) să conteste, în condițiile Statutului și ale legilor în vigoare, deciziile organelor Organizației. Art. 17. Membrii Organizației au următoarele obligații statutare: a) să cunoască și să accepte statutul Organizației ; b) să contribuie la îndeplinirea scopului și obiectivelor Organizației ; c) să nu angajeze Organizația în nicio activitate fără mandat din partea Adunării Generale sau a Consiliului Director; d) să plătească contribuția anuală, în valoarea stabilită de Adunarea Generală; e) să nu aducă prejudicii de orice natură Organizației; f) să participe la toate ședințele și acțiunile la care sunt convocați de către Consiliul Director; g) să protejeze imaginea Organizației și să aibă o conduită corespunzătoare valorilor pe care aceasta le promovează; h) să nu desfășoare activități politice în cadrul sau cu ocazia activităților organizate de Organizație; i) să anunțe în termen de 10 zile, la secretariatul Organizației , orice modificare care a survenit în legătură cu persoana sa ( schimbare de sediu, nume, reprezentant legal, etc.). Art. 18. Membrii fondatori plătesc o cotizație în cuantum de 1.000 de lei/an. CAPITOLUL VII - ORGANELE DE CONDUCERE, ADMINISTRARE ȘI CONTROL. ATRIBUȚII Art. 19. Organele de conducere ale Organizației sunt Adunarea Generală și Consiliul Director. Art. 20. Adunarea Generală (1) Adunarea Generală este organul de conducere al Organizației, alcătuit din totalitatea membrilor fondatori și asociați. (2) Fiecare membru fondator și fiecare membru asociat va depune toate diligențele pentru a - și asigura reprezentarea permanentă în cadrul Adunării Generale. Mandatul reprezentanților este valabil de la data numirii acestora, până la data revocării sau înlocuirii lor, prin hotărârea membrului fondator sau membrului asociat. Pagina 8 / 15 (3) Din rândul mandatarilor desemnați de către membri, Adunarea Generală îl alege pe președintele Organizației , care exercită atribuțiile prevăzute în prezentul Statut și care reprezintă Organizația în raporturile cu terții, cu excepția situațiilor în care se prevede expres altfel. Președintele Organizației este ales cu votul a două treimi din numărul membrilor fondatori și al membrilor asociați. (4) Adunarea Generală îndeplinește atribuțiile care îi revin conform art. 21 alin. (2) din Ordonanța Guvernului nr. 26/2000 cu privire la asociații și fundații, cu modificările și completările ulterioare, conform art. 10^3 alin. (2) din Ordonanța Guvernului nr. 58/1998 privind organizarea și desfășurarea activității de turism în România, cu modificările și completările ulterioare, precum și atribuțiile speciale prevăzute de prezentul Statut, după cum urmează: a) elaborarea strategiei de dezvoltare și marketing turistic a destinației; b) aprobarea strategiei de dezvoltare și marketing turistic a destinației; c) validarea adeziunii de noi membri; d) alegerea și revocarea membrilor Consiliului Director; e) alegerea și revocarea cenzorului; f) aprobarea bugetului de venituri și cheltuieli, a situațiilor financiare anuale și descărcarea de gestiune a Consiliului Director; g) modificarea statutului; h) hotărârea adeziunii de noi membri și excluderea membrilor asociați; i) ratificarea hotărârii Consiliului Director cu privire la schimbarea sediului; j) stabilirea cuantumului cotizației. Art. 21. Conform Ordonanței Guvernului nr. 58/1998 privind organizarea și desfășurarea activității de turism în România, cu modificările și completările ulterioare, deciziile membrilor în cazul organizației de management al destinației locale, în cadrul Adunării Generale, în vederea îndeplinirii obiectivelor organizației de management al destinației turistice, sunt luate prin vot astfel: (1) Deciziile membrilor, alții decât autoritatea administrației publice locale, în vederea îndeplinirii obiectivelor organizației de management al destinației turistice , sunt luate prin vot în cadrul Adunării G enerale, proporțional cu cuantumul taxelor speciale pentru promovare turistică stabilite și plătite conform art. 484 din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare, până la data de 31 decembrie a anului precedent. (2) În cazul asociațiilor sau organizațiilor patronale ai căror membri sunt plătitori ai acestei taxe, votul se ia proporțional cu cuantumul total al taxelor plătite de toți membrii acesteia din cadrul destinației. (3) Votul membrilor neplătitori de taxă pentru promovare turistică, stabilită și plătită conform art. 484 din Legea nr. 227/2015, cu modificările și completările ulterioare, se va calcula proporțional cu cuantumul cotizației de membru plătite și al altor cotizații voluntare. (4) Votul membrilor menționați la alin. (2) și (3) reprezintă diferența până la 100% în funcție de reprezentativitatea autorității publice locale stabilită în conformitate cu prevederile art. 20 lit. h) din OG 58/1998. Art. 22. Pentru a fi valabile, hotărârile Adunării Generale se adoptă cu votul a jumătate plus unu din numărul total al membrilor fondatori și asociați , prezenți la ședință, cu drept de vot. Art. 23. (1) Adunarea Generală se întrunește cel puțin o dată pe an. (2)Adunarea Generală este statutar constituită în prezența a cel puțin jumătate plus unu dintre membrii cu drept de vot. Pagina 9 / 15 (3) Dacă nu se îndeplinește cvorumul prevăzut la alin.(2), Adunarea Generală se convoacă , din nou, în scris, cu cel puțin 5 (cinci) zile înainte de ședință. În acest caz, Adunarea Generală este statutar constituită și poate decide, indiferent de numărul membrilor prezenți. (4) Membrii Adunării Generale pot participa la ședințe prin teleconferință, videoconferință sau alte mijloace de comunicare similare, care permit tuturor participanților să se audă reciproc. Fiecare membru care participă astfel va fi considerat prezent, va avea dreptul de a fi inclus în cvorum și va putea vota. Art. 24. (1) Adunarea Generală va fi convocată ori de câte ori este necesar, de către Președintele Organizației ori, în lipsa acestuia, de Consiliul Director sau de un număr reprezentând cel puțin o treime (1/3) din numărul total al membrilor fondatori și ai membrilor asociați cu drept de vot. (2) Convocarea va fi transmisă prin scrisoare, fax sau e - mail cu cel puțin 10 (zece) zile anterioare datei desfășurării ședinței și va cuprinde data, ora, locul, modul de desfășurare a ședinței (în format fizic, hibrid sau online) și ordinea de zi a ședinței. (3) Ședințele Adunării Generale vor fi conduse de Președintele Organizației sau, în absența acestuia, de persoana desemnată de către Președinte le Organizației dintre mandatarii membrilor participanți. (4) Adunarea Generală va alege dintre mandatarii membrilor participanți la ședință un secretar care va redacta procesul - verbal al ședinței sau va desemna, din rândul salariaților Organizației, un secretar tehnic de ședință. (5) Procesul - verbal al ședinței Adunării Generale este semnat de Președinte sau, în absența acestuia, de persoana desemnată. O copie a procesului - verbal va fi transmisă, în termen de maximum 5 (cinci) zile de la data ședinței, fiecărui membru, indiferent dacă reprezentantul acestuia a fost sau nu prezent la ședință. (6) Hotărârile Adunării Generale se consemnează într - un registru de procese - verbale, care se păstrează la sediul Organizației . Art. 25. Reprezentantul membrului fondator și/sau al membrului asociat care, într - o anumită problemă supusă aprobării Adunării Generale, este interesat personal sau prin soțul/soția sa, prin ascendenții sau descendenții săi, prin rudele în linie colaterală sau afinii săi până la gradul al patrulea inclusiv, nu va putea lua parte la deliberare și nici la vot, sub sancțiunea de daune – interese, dacă fără votul său nu s - ar fi obținut majoritatea cerută pentru adoptarea hotărârii. Art. 26. Hotărârile adoptate de către Adunarea Generală sunt obligatorii pentru toți asociații, chiar dacă aceștia nu au luat parte la Adunarea Generală sau au votat împotrivă. Art. 27 . (1) Președintele Consiliului Director este și Președintele Organizației și este ales pe o perioadă de 3 (trei) ani. (2) Președintele Organizației îndeplinește următoarele atribuții : a) convoacă și conduce lucrările Adunării Generale și ale Consiliului Director; b) reprezintă Organizația în relațiile cu terții, instituții, organizații și în acțiunile în justiție, cu excepția situațiilor în care se prevede altfel în mod expres; c) semnează actele și documentele adoptate de Adunarea Generală, urmărește și asigură ducerea la îndeplinire a acestor hotărâri; d) semnează actele și documentele Organizației în relațiile cu autorități publice naționale și internaționale, cu finanțatori și organisme naționale și internaționale, precum și cu alte foruri a căror participare este necesară în vederea obținerii de finanțări nerambursabile și rambursabile, destinate realizării unor obiective de interes comun; Pagina 10 / 15 e) este persoana împuternicită să desfășoare procedura de obținere a avizului emis de autoritatea publică centrală responsabilă în domeniul turismului și de dobândire a personalității juridice, dacă nu este prevăzut altfel în statut; f) acționează în conformitate cu strategia de dezvoltare și marketing turistic și planul de acțiune aprobate de Adunarea Generală, în vederea realizării obiectivelor propuse; g) încheie, în numele și pe seama Organizației, acte juridice (contracte etc.), iar suma limită/operațiune se stabilește de Consiliul Director; h) coordonează elaborarea, de către managerul de destinație turistică, a Bugetului anual de venituri și cheltuieli, care se înaintează spre analiză și aprobare Consiliului Director, iar acesta îl supune apoi aprobării în Adunarea Generală; i) îndeplinește orice alte sarcini dispuse de către Adunarea Generală. Art. 28. Consiliul Director (1) Consiliul Director este organul strategic de conducere al Organizației și asigură punerea în executare a hotărârilor Adunării Generale. (2) Consiliul Director inițial este format din minimum 5 membri neremunerați, fiecare cu vot egal, propuși și votați în cadrul Adunării Generale, astfel : 1 președinte, 1 vicepreședinte, 1 secretar, 2 membri. Primul Consiliu Director al Organizației se constituie astfel: - Președintele Asociației va fi desemnat de Primarul Municipiului Galați, împuternicit în acest sens de către Consiliul Local prin HCL nr. ...../...., cu avizul mediului privat. Primul Consiliu Director are următoarea componență: ____ Municipiul Galați Președinte _____ SC LYRA TOUR SRL Vicepreședinte ______ Comuna Tulucești Județul Galați Membru _____ CORE CONCEPT DESIGN SRL Membru _______ Comuna Scânteiești Județul Galați Membru (3) Componența Consiliului Director va asigura cât mai bine reprezentativitatea în cadrul acestui organ a tuturor membrilor Organizației. (4) Mandatul Consiliului Director este pe o perioadă de 3 (trei) ani. (5) Numărul membrilor Consiliului Director poate fi modificat prin hotărârea Adunării Generale. (6) Următoarele Consilii Directoare vor fi alese dintre membrii fondatori, în urma Adunări Generale, Președintele Organizației fiind și Președintele Consiliului Director. (7) Consiliul Director are următoarele atribuții: a) coordonarea și implementarea strategiei de dezvoltare și marketing turistic; b) prezintă Adunării Generale raportul anual de activitate, execuția bugetului de venituri și cheltuieli, planul anual de activități și bugetul previzional; c) stabilește procedura de angajare a managerului de destinație turistică și organizează procesul de recrutare; d) încheie acte juridice în numele și pe seama Organizației; e) acceptă donații, sponsorizări și alte venituri în condițiile legii; Pagina 11 / 15 f) aprobă politica de personal a Organizației și organigrama; g) propune Adunării Generale cuantumul cotizației și modul de achitare a acesteia; h) hotărăște, la nevoie, schimbarea sediului Organizației; k) împuternicește, în caz de nevoie și în condițiile legii, una sau mai multe persoane pentru a îndeplini anumite atribuții cu caracter special în numele și în favoarea Organizației; l) aduce la cunoștința Adunării Generale cererile de înscriere și/sau retragere în/din Organizație; m) îndeplinește orice alte atribuții prevăzute de statut sau stabilite de Adunarea Generală. (8) Membrii Consiliului Director sunt răspunzători pentru activitatea lor, în conformitate cu legislația în vigoare. Art. 29. (1) Consiliul Director se întrunește în ședințe ordinare lunar. Se poate întruni în ședințe extraordinare, convocându - se de fiecare dată când este necesar, la solicitarea președintelui, a managerului de destinație ori a cel puțin unei treimi ( 1/3 ) din membrii săi. (2) Modul de convocare și procedurile se vor detalia în Regulamentul Intern al Organizației/statut. Convocarea Consiliului Director se face cu cel puțin 5 (cinci) zile înainte de data stabilită pentru desfășurarea ședințelor, iar în situații care reclamă urgență, cu cel puțin 48 de ore înainte. Convocarea se va face în scris, precizându - se ordinea de zi, data, modul de desfășurare a ședinței (cu prezență fizică, în format hibrid sau online), ora și locul desfășurării ședinței și, după caz, orice alte documente anexate ordinii de zi. (3) Ședința Consiliului Director este legal constituită în prezența a jumătate plus unu din totalul membrilor săi. (4) Membrii Consiliului Director pot participa la ședințe prin teleconferință, videoconferință sau alte mijloace de comunicare similare, care permit tuturor participanților să se audă reciproc. Fiecare membru care participă în acest mod va fi considerat prezent, va avea dreptul de a fi inclus în cvorum și va putea vota. (5) Consiliul Director va alege dintre participanții la ședință sau va desemna, din rândul salariaților Organizației, un secretar care va redacta procesul - verbal al ședinței. Deciziile Consiliului Director se consemnează în registrul de procese - verbale, care se păstrează la sediul Organizației. (6) Consiliul Director emite decizii în urma ședințelor ordinare și extraordinare pe care le adoptă cu votul a jumătate plus unu din membrii prezenți . În caz de balotaj, votul președintelui este decisiv. (7) Deciziile sunt valide după semnarea lor de către președinte și secretar. Refuzul semnării acestora se va motiva în scris. Art. 30. Deciziile contrare legii și/sau Statutului Organizației pot fi atacate în justiție de către oricare dintre membrii acesteia, în termen de 15 (cincisprezece) zile de la data când au luat cunoștință despre decizie sau de la data când a avut loc ședința, după caz. Art. 31. Membrul Consiliului Director care, într - o anumită problemă supusă deciziei Consiliului Director, este interesat personal sau prin soțul/soția sa, ascendenții sau descendenții săi, rudele în linie colaterală sau afinii până la gradul al patrulea inclusiv, nu va putea lua parte la deliberare și nici la vot, sub sancțiunea de daune – interese, dacă fără votul său nu s - ar fi obținut majoritatea cerută pentru adoptarea hotărârii. Art. 32. Calitatea de membru în Consiliul Director încetează: a) la data expirării mandatului, dacă nu a fost reales; Pagina 12 / 15 b) prin renunțarea expresă la mandat, astfel: prin depunerea unei cereri, adresată Președintelui, la Secretariatul Organizației cu cel puțin 5 (cinci) zile lucrătoare înainte de data la care dorește să îi înceteze calitatea de membru; c) prin deces sau punere sub interdicție; d) prin revocarea mandatului de către Adunarea Generală, la propunerea Consiliului Director, în următoarele situații: i) dacă este condamnat printr - o sentință penală; ii) dacă a compromis imaginea și integritatea Organizației; iii) dacă dovedește lipsă de interes în îndeplinirea mandatului încredințat; iv) dacă obține rezultate slabe în îndeplinirea mandatului încredințat; v) dacă lipsește la mai mult de jumătate din ședințele anuale ale Consiliului Director. Art. 3 3 . Managerul de destinație (1) Managerul de destinație este numit de către Consiliul Director în urma derulării unei proceduri de recrutare transparente, care respectă prevederile prezentului Statut și legislația aplicabilă. (2) Managerul de destinație își desfășoară activitatea în baza unui contract individual de muncă și va îndeplini atribuțiile prevăzute în fișa postului și în prezentul Statut. (3) Consiliul Director va monitoriza și evalua periodic performanța managerului de destinație, în baza obiectivelor și indicatorilor de performanță agreați la angajare de ambele părți. Art. 3 4 . Managerul de destinație are următoarele atribuții generale : a) cunoaște legislația generală în domeniul turismului și specifică activității de turism, administrației publice și ONG - urilor; b) asigură organizarea și funcționarea activității Organizației de Management al Destinației; c) identifică specificul destinației și a elementelor diferențiatoare, elaborează mecanismele de implementare a conceptului de dezvoltare durabilă în turism; d) comunică și colaborează eficient cu administrațiile publice, sectorul privat, ONG - urile și alți actori implicați în destinație; e) coordonează elaborarea și implementarea strategiei de dezvoltare și marketing turistic, a strategiei de brand al destinației și planul de monitorizare turistică. Art. 35. Controlul financiar al Organizației poate fi asigurat de un cenzor ales de Adunarea Generală.* Art. 36. În realizarea competenței sale, cenzorul are următoarele atribuții: a) verifică, cel puțin o dată pe an, modul în care este administrat patrimoniul și bugetul Organizației; b) întocmește rapoarte, pe care le prezintă Consiliului Director și Adunării Generale; c) poate participa la ședințele Consiliului Director, fără drept de vot; d) îndeplinește orice alte atribuții de control financiar prevăzute în prezentul Statut sau stabilite de către Adunarea Generală. CAPITOLUL VIII - DIZOLVAREA ȘI LICHIDAREA ORGANIZAȚIEI Art. 37 . Organizația se dizolvă: a) de drept; b) prin hotărârea instanței judecătorești competente; c) prin hotărârea Adunării Generale. Art. 38. ( 1) Organizația se dizolvă de drept, prin: Pagina 13 / 15 a) imposibilitatea realizării scopului și obiectivelor pentru care a fost constituită, dacă în termen de 3 luni de la constatarea unui astfel de fapt nu se adoptarea de măsuri de remediere; b) imposibilitatea constituirii Adunării Generale sau a Consiliului Director în conformitate cu prezentul statut, dacă această situație durează mai mult de un an de la data la care Adunarea Generală sau, după caz, Consiliul Director trebuia să se constituie; c) reducerea numărului de membri asociați sub limita fixată de lege, dacă acesta nu a fost complinit în termen de 3 luni de la producerea sa. (2) Constatarea dizolvării se realizează prin hotărârea judecătoriei în a cărei circumscripție teritorială se află sediul Organizației, la cererea oricărei persoane interesate. Art. 39. Organizația se dizolvă prin hotărârea instanței judecătorești competente, când: a) scopul sau activitatea desfășurată a devenit ilicită sau contrară normelor de ordine publică; b) atingerea scopului său se realizează prin utilizarea unor mijloace ilicite sau contrare ordinii publice; c) Organizația urmărește un alt scop decât acela pentru care s - a constituit; d) Organizația a devenit insolvabilă. Art. 40. Organizația se poate dizolva și prin hotărârea Adunării Generale a acesteia , luată cu votul a două treimi (2/3) din totalul voturilor exprimate în Adunarea Generală . În termen de 15 zile de la data scadenței la care s - a hotărât dizolvarea, hotărârea Adunării Generale se depune la judecătoria în a cărei circumscripție teritorială își are sediul Organizația, pentru a fi înscrisă în Registrul asociațiilor și fundațiilor. Art. 41. (1) Lichidarea Organizației se va face în condițiile prevăzute de legislația în vigoare, cu respectarea dispozițiilor art. 60 din Ordonanța Guvernului nr. 26/2000, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 246/2005, cu modificările și completările ulterioare. (2) În cazul dizolvării Organizației, bunurile rămase în urma lichidării nu se pot transmite către persoane fizice. (3) Aceste bunuri pot fi transmise către persoane juridice de drept privat sau de drept public cu scop identic sau asemănător, ca urmare a deciziei Adunării Generale, luată prin votul majorității simple a membrilor prezenți. Art. 42. (1) În cazul dizolvării de drept sau prin hotărâre judecătorească, așa cum este prevăzut în artico lele anterioare , lichidatorii vor fi numiți prin însăși hotărârea judecătorească. (2) În cazul dizolvării hotărâte de Adunarea Generală, lichidatorii vor fi numiți de către Adunarea Generală. (3) În toate cazurile, mandatul Consiliului Director încetează odată cu numirea lichidatorilor. (4) Lichidatorii vor putea fi persoane fizice sau juridice, autorizate în condițiile legii . Art. 43. (1) Imediat după intrarea lor în funcție, lichidatorii vor face inventarul și vor încheia un bilanț care să constate situația exactă a activului și pasivului Organizației. (2) Lichidatorii sunt obligați să primească și să păstreze registrele și orice alte acte ale Organizației. De asemenea, ei vor ține un registru cu toate operațiunile lichidării, în ordinea datei acestora. (3) Lichidatorii își îndeplinesc mandatul sub controlul cenzorului. Pagina 14 / 15 Art. 44. Lichidatorii sunt obligați să continue operațiunile juridice în curs, să încaseze creanțele, să plătească creditorii și, dacă numerarul este insuficient, să transforme și restul activului în bani, procedând la vânzarea prin licitație publică a bunurilor mobile și imobile. Art. 45. Lichidatorii nu pot încheia operațiunile și nu pot remite celor în drept contul gestiunii decât după expirarea unui termen de 6 luni de la publicarea dizolvării Organizației. Art. 46. Lichidatorii răspund solidar pentru daunele cauzate creditorilor din culpa lor. Art. 47 . Atât față de membrii Organizației, cât și față de membrii asociați, lichidatorii sunt supuși regulilor mandatului. Art. 48. După terminarea lichidării, lichidatorii sunt obligați ca în termen de două luni să depună bilanțul, registrul jurnal și un memorandum , declarând operațiunile de lichidare la Registrul asociațiilor și fundațiilor al judecătoriei în a cărei circumscripție teritorială își are sediul Organizația. Lichidatorii sunt obligați să îndeplinească toate procedurile pentru publicarea lichidării și radierea Organizației din Registrul asociațiilor și fundațiilor. Art. 49 . Dacă în termen de 30 de zile calendaristice de la depunerea bilanțului nu se înregistrează nicio contestație, bilanțul se consideră definitiv aprobat ș i lichidatorii, cu autorizarea judecătoriei, vor remite celor în drept bunurile și sumele rămase de la lichidare, împreună cu toate registrele și actele Organizației și ale lichidării. Numai după aceasta, lichidatorii vor fi considerați descărcați și li se va elibera, în acest scop, un act constatator. Art. 50. Contestațiile la bilanțul lichidatorilor se pot formula de orice persoană interesată, la judecătoria în a cărei circumscripție teritorială se află sediul Organizației. Art. 51. Organizația își încetează existența la data radierii din Registrul asociațiilor și fundațiilor. Art. 52. Dispozițiile prezentului capitol se completează cu dispozițiile cap. IX din O.G. nr. 26/2000, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 246/2005 cu privire la asociații și fundații. CAPITOLUL IX - DISPOZIȚII FINALE Art. 53. (1) Prezentul Statut poate fi modificat doar prin acte adiționale semnate de jumătate plus unu din membrii fondatori și asociați, cu drept de vot. (2) Modificarea sau completarea prezentului Statut se realizează în forma scrisă, cu îndeplinirea condițiilor legale de fond și formă, prin înscrierea acestor modificări/completări în Registrul asociațiilor și fundațiilor aflat la grefa Judecătoriei Galați, cu aplicarea corespunzătoare a prevederilor cuprinse în Ordonanța de Guvern nr. 26/2000, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 246/2005 cu privire la asociații și fundații. Art. 54. (1) Organizația va ține la sediul său, pe o perioadă de 5 (cinci) ani, evidențele contabile, registrele cerute de lege, rapoartele corecte și complete ale conturilor, procesele - verbale ale ședințelor Adunării Generale și ale Consiliului Director, precum și un registru cuprinzând dispozițiile emise de managerul de destinație. (2) Toate dosarele și registrele Organizației pot fi inspectate de către oricare dintre membrii fondatori și asociați ai Organizației, inclusiv de cenzorul Organizației. Art. 55. Prezentul statut este cadrul normativ pe baza căruia se va desfășura întreaga activitate a Organizației. Pagina 15 / 15 Art. 56. Prevederile prezentului statut se completează cu celelalte dispoziții legale în vigoare, incidente activității Organizației. Art. 57. Noi, membrii fondatori ai ORGANIZAȚIEI DE MANAGEMENT AL DESTINAȚIEI Galați, îl împuternicim pe ____, identificat cu ____ seria ____, având C.N.P. ____, domiciliat/ă în ____, să acționeze în numele nostru și pentru noi în vederea obținerii avizului conform emis de autoritatea publică centrală responsabilă în domeniul turismului, desfășurării procedurii de dobândire a personalității juridice a organizației în fața Judecătoriei Galați și înscrierea în Registrul asociațiilor și fundațiilor, precum și să semneze acte modificatoare potrivit solicitărilor impuse de instanța judecătorească dacă este cazul, semnătura sa fiind valabilă în acest sens. Totodată, în vederea deschiderii contului pentru consemnarea patrimoniului inițial, cât și pentru orice alte operațiuni bancare, este împuternicit domnul ____ identificat cu ___ seria ___, CNP ___, domiciliat/ă în ____. Art. 58. (1) Prezentul Statut este guvernat de legea română. În situația în care intervin modificări ale legislației în domeniu, prezentul Statut va fi modificat în conformitate cu noile prevederi. (2) Prevederile prezentului Statut se completează cu celelalte dispoziții legale în vigoare. (3) Toate litigiile născute din sau în legătură cu acest Statut, inclusiv orice problemă privind interpretarea, validitatea sau încetarea acestuia, care nu pot fi rezolvate pe cale amiabilă, vor fi deduse spre soluționare instanțelor judecătorești competente. Prezentul STATUT a fost redactat și semnat în 8 exemplare originale, astăzi, data autentificării/atestării sale __________________ . MEMBRI: Municipiul Galați Prin ___ , Primar Semnătură și ștampilă Comuna Vânători Prin ____ , Primar Semnătură și ștampilă Comuna Tulucești Prin _____ , Primar Semnătură și ștampilă Comuna Smârdan prin _____ , Primar Șemnătură și ștampilă Comuna Scânteiești prin _____ , Primar Șemnătură și ștampilă Core Concept Design SRL, prin _____ , Manager Șemnătură și ștampilă Lyra Tour SRL prin ______ , Director General Adjunct Semnătură și ștampilă Președinte de ședință,","provisions":[{"n":3,"text":"Din HCL nr. 569/ 29.10.2025 privind înființarea asociației Organizația de Management al Destinației Galați și aprobarea Statutului acesteia, cu modificările și completările ulterioare, se introduce alineatul (3) având următorul cuprins: „ ( 3) Se aprobă cotizația anuală a membrilor fondatori în valoare de 1000 lei.”."},{"n":1,"text":"Membri fondatori: 1. Municipiul Galați, cu sediul în localitatea Galați, strada Domnească, nr. 54, județul Galați, cod fiscal 3814810 , reprezentat prin domnul _____ , identificat cu ___ seria ____ , în calitate de Primar, pentru a reprezenta Municipiul Galați, în calitate de membru fondator al Organizației de."},{"n":2,"text":"Denumirea Organizației este asociația ORGANIZAȚIA DE MANAGEMENT AL DESTINAȚIEI GALAȚI, conform dovezii de disponibilitate a denumirii nr. 225526 din 27.10.2025, eliberată de Ministerul Justiției."},{"n":4,"text":"Organizația este constituită pe o perioadă nedeterminată, începând cu data înscrierii sale în Registrul asociațiilor și fundațiilor, aflat la grefa Judecătoriei Galați. Art. 5 ."},{"n":6,"text":"Organizația este persoană juridică de drept privat, fără scop lucrativ, având drept scop dezvoltarea și promovarea turismului în destinația Galați, în vederea creării unui cadru de dezvoltare a diferitelor forme de turism și a serviciilor turistice, facilitării colaborării și parteneriatului între diferitele structuri."},{"n":7,"text":"Obiectivele Organizației vor fi stabilite de membrii fondatori și adaptate în timp la cererea Adunării Generale, în funcție de strategia și obiectivele de specialitate adoptate de Administrația Locală în parteneriat cu sectorul economic local: a) creșterea gradului de valorificare a potențialului turistic din."},{"n":8,"text":"Pentru îndeplinirea obiectivelor, Organizația va derula activități precum: a) elaborarea strategiei de dezvoltare și marketing turistic a destinației; b) coordonarea și implementarea strategiei de dezvoltare și marketing turistic a destinației; c) coordonarea procesului de realizare și implementare a brandului."},{"n":9,"text":"Monitorizarea îndeplinirii obiectivelor Organizației va fi realizată prin stabilirea unor indicatori de performanță, de către Adunarea Generală, în funcție de Strategia turistică a localității, obiectivele și țintele stabilite prin Planurile de acțiune și cele de marketing ."},{"n":10,"text":"(1) Patrimoniul Organizației este compus din bunurile și resursele proprii, necesare acoperirii cheltuielilor de organizare, funcționare și desfășurare a activităților sale, precum și din dreptul de folosință gratuită asupra unor bunuri din domeniul public sau privat al asociaților, acordat sau ce va fi acordat."},{"n":11,"text":"(1) Categoriile de resurse financiare ale Organizației locale sunt următoarele: a) sumele transferate de autoritățile administrației publice locale din taxele pentru promovarea turistică, încasate, care sunt stabilite și plătite conform art. 484 din Legea nr. 227/2015, cu modificările și completările ulterioare; b)."},{"n":14,"text":"( 1) Organizația are în componența sa următoarele categorii de membri: a) membri fondatori – cei care au înființat organizația și contribuie la fondarea ei ; b) membri asociați - cei care se asociază ulterior înființării organizației și contribuie la funcționarea acesteia. c) membri de onoare - persoane fizice sau."},{"n":15,"text":"(1) Calitatea de membru încetează în următoarele cazuri: • retragere, la cerere; • încetarea, în condițiile legii, a calității de persoană juridică; • excluderea din Organizație."},{"n":16,"text":"Membrii Organizației au următoarele drepturi statutare: a) să participe la activitățile, proiectele și programele Organizației ; b) să folosească dotările materiale ale Organizației, în conformitate cu scopul acesteia; c) să utilizeze însemnele și sigla Organizației ; d) să aleagă și să fie aleși în organele de."},{"n":17,"text":"Membrii Organizației au următoarele obligații statutare: a) să cunoască și să accepte statutul Organizației ; b) să contribuie la îndeplinirea scopului și obiectivelor Organizației ; c) să nu angajeze Organizația în nicio activitate fără mandat din partea Adunării Generale sau a Consiliului Director; d) să plătească."},{"n":18,"text":"Membrii fondatori plătesc o cotizație în cuantum de 1.000 de lei/an."},{"n":19,"text":"Organele de conducere ale Organizației sunt Adunarea Generală și Consiliul Director."},{"n":20,"text":"Adunarea Generală (1) Adunarea Generală este organul de conducere al Organizației, alcătuit din totalitatea membrilor fondatori și asociați. (2) Fiecare membru fondator și fiecare membru asociat va depune toate diligențele pentru a - și asigura reprezentarea permanentă în cadrul Adunării Generale."},{"n":21,"text":"Conform Ordonanței Guvernului nr. 58/1998 privind organizarea și desfășurarea activității de turism în România, cu modificările și completările ulterioare, deciziile membrilor în cazul organizației de management al destinației locale, în cadrul Adunării Generale, în vederea îndeplinirii obiectivelor organizației de."},{"n":22,"text":"Pentru a fi valabile, hotărârile Adunării Generale se adoptă cu votul a jumătate plus unu din numărul total al membrilor fondatori și asociați , prezenți la ședință, cu drept de vot."},{"n":23,"text":"(1) Adunarea Generală se întrunește cel puțin o dată pe an. (2)Adunarea Generală este statutar constituită în prezența a cel puțin jumătate plus unu dintre membrii cu drept de vot."},{"n":24,"text":"(1) Adunarea Generală va fi convocată ori de câte ori este necesar, de către Președintele Organizației ori, în lipsa acestuia, de Consiliul Director sau de un număr reprezentând cel puțin o treime (1/3) din numărul total al membrilor fondatori și ai membrilor asociați cu drept de vot."},{"n":25,"text":"Reprezentantul membrului fondator și/sau al membrului asociat care, într - o anumită problemă supusă aprobării Adunării Generale, este interesat personal sau prin soțul/soția sa, prin ascendenții sau descendenții săi, prin rudele în linie colaterală sau afinii săi până la gradul al patrulea inclusiv, nu va putea lua."},{"n":26,"text":"Hotărârile adoptate de către Adunarea Generală sunt obligatorii pentru toți asociații, chiar dacă aceștia nu au luat parte la Adunarea Generală sau au votat împotrivă. Art. 27 ."},{"n":28,"text":"Consiliul Director (1) Consiliul Director este organul strategic de conducere al Organizației și asigură punerea în executare a hotărârilor Adunării Generale."},{"n":29,"text":"(1) Consiliul Director se întrunește în ședințe ordinare lunar."},{"n":30,"text":"Deciziile contrare legii și/sau Statutului Organizației pot fi atacate în justiție de către oricare dintre membrii acesteia, în termen de 15 (cincisprezece) zile de la data când au luat cunoștință despre decizie sau de la data când a avut loc ședința, după caz."},{"n":31,"text":"Membrul Consiliului Director care, într - o anumită problemă supusă deciziei Consiliului Director, este interesat personal sau prin soțul/soția sa, ascendenții sau descendenții săi, rudele în linie colaterală sau afinii până la gradul al patrulea inclusiv, nu va putea lua parte la deliberare și nici la vot, sub."},{"n":32,"text":"Calitatea de membru în Consiliul Director încetează: a) la data expirării mandatului, dacă nu a fost reales; Pagina 12 / 15 b) prin renunțarea expresă la mandat, astfel: prin depunerea unei cereri, adresată Președintelui, la Secretariatul Organizației cu cel puțin 5 (cinci) zile lucrătoare înainte de data la care."},{"n":35,"text":"Controlul financiar al Organizației poate fi asigurat de un cenzor ales de Adunarea Generală.*."},{"n":36,"text":"În realizarea competenței sale, cenzorul are următoarele atribuții: a) verifică, cel puțin o dată pe an, modul în care este administrat patrimoniul și bugetul Organizației; b) întocmește rapoarte, pe care le prezintă Consiliului Director și Adunării Generale; c) poate participa la ședințele Consiliului Director, fără."},{"n":38,"text":"( 1) Organizația se dizolvă de drept, prin: Pagina 13 / 15 a) imposibilitatea realizării scopului și obiectivelor pentru care a fost constituită, dacă în termen de 3 luni de la constatarea unui astfel de fapt nu se adoptarea de măsuri de remediere; b) imposibilitatea constituirii Adunării Generale sau a Consiliului."},{"n":39,"text":"Organizația se dizolvă prin hotărârea instanței judecătorești competente, când: a) scopul sau activitatea desfășurată a devenit ilicită sau contrară normelor de ordine publică; b) atingerea scopului său se realizează prin utilizarea unor mijloace ilicite sau contrare ordinii publice; c) Organizația urmărește un alt."},{"n":40,"text":"Organizația se poate dizolva și prin hotărârea Adunării Generale a acesteia , luată cu votul a două treimi (2/3) din totalul voturilor exprimate în Adunarea Generală ."},{"n":41,"text":"(1) Lichidarea Organizației se va face în condițiile prevăzute de legislația în vigoare, cu respectarea dispozițiilor art. 60 din Ordonanța Guvernului nr. 26/2000, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 246/2005, cu modificările și completările ulterioare."},{"n":42,"text":"(1) În cazul dizolvării de drept sau prin hotărâre judecătorească, așa cum este prevăzut în artico lele anterioare , lichidatorii vor fi numiți prin însăși hotărârea judecătorească. (2) În cazul dizolvării hotărâte de Adunarea Generală, lichidatorii vor fi numiți de către Adunarea Generală. (3) În toate cazurile."},{"n":43,"text":"(1) Imediat după intrarea lor în funcție, lichidatorii vor face inventarul și vor încheia un bilanț care să constate situația exactă a activului și pasivului Organizației."},{"n":44,"text":"Lichidatorii sunt obligați să continue operațiunile juridice în curs, să încaseze creanțele, să plătească creditorii și, dacă numerarul este insuficient, să transforme și restul activului în bani, procedând la vânzarea prin licitație publică a bunurilor mobile și imobile."},{"n":45,"text":"Lichidatorii nu pot încheia operațiunile și nu pot remite celor în drept contul gestiunii decât după expirarea unui termen de 6 luni de la publicarea dizolvării Organizației."},{"n":46,"text":"Lichidatorii răspund solidar pentru daunele cauzate creditorilor din culpa lor."},{"n":48,"text":"După terminarea lichidării, lichidatorii sunt obligați ca în termen de două luni să depună bilanțul, registrul jurnal și un memorandum , declarând operațiunile de lichidare la Registrul asociațiilor și fundațiilor al judecătoriei în a cărei circumscripție teritorială își are sediul Organizația."},{"n":50,"text":"Contestațiile la bilanțul lichidatorilor se pot formula de orice persoană interesată, la judecătoria în a cărei circumscripție teritorială se află sediul Organizației."},{"n":51,"text":"Organizația își încetează existența la data radierii din Registrul asociațiilor și fundațiilor."},{"n":52,"text":"Dispozițiile prezentului capitol se completează cu dispozițiile cap."},{"n":53,"text":"(1) Prezentul Statut poate fi modificat doar prin acte adiționale semnate de jumătate plus unu din membrii fondatori și asociați, cu drept de vot."},{"n":54,"text":"(1) Organizația va ține la sediul său, pe o perioadă de 5 (cinci) ani, evidențele contabile, registrele cerute de lege, rapoartele corecte și complete ale conturilor, procesele - verbale ale ședințelor Adunării Generale și ale Consiliului Director, precum și un registru cuprinzând dispozițiile emise de managerul de."},{"n":55,"text":"Prezentul statut este cadrul normativ pe baza căruia se va desfășura întreaga activitate a Organizației."},{"n":56,"text":"Prevederile prezentului statut se completează cu celelalte dispoziții legale în vigoare, incidente activității Organizației."},{"n":57,"text":"Noi, membrii fondatori ai ORGANIZAȚIEI DE MANAGEMENT AL DESTINAȚIEI Galați, îl împuternicim pe ____, identificat cu ____ seria ____, având C.N.P. ____, domiciliat/ă în ____, să acționeze în numele nostru și pentru noi în vederea obținerii avizului conform emis de autoritatea publică centrală responsabilă în domeniul."},{"n":58,"text":"(1) Prezentul Statut este guvernat de legea română. În situația în care intervin modificări ale legislației în domeniu, prezentul Statut va fi modificat în conformitate cu noile prevederi."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"concept-s-r-l","name":"CONCEPT S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"lyra-tour-s-r-l","name":"LYRA TOUR S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":33,"slug":"hcl-77-modificarea-hcl-nr-227-27-04-2023-privind-aprobarea-indicato","threadId":"hcl-77","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 227/27.04.2023 privind aprobarea indicatorilor tehnico - economici pentru obiectivul „Renovare energetică a Seminarului Teologic «Sfântul Andrei»- Corp C1„, cu modificările ulterioare","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":77,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/519756E3EF8E51FEC2258DAE0033F0B4?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/519756E3EF8E51FEC2258DAE0033F0B4/$FILE/HCL_77.pdf","sha256":"ea0aded9526eb7c3e29dfadb6e333a6fb1fcdebef1a3d65919ec90c60b6dc5da","title":"Modificarea HCL nr. 227/27.04.2023 privind aprobarea indicatorilor tehnico - economici pentru obiectivul „Renovare energetică a Seminarului Teologic «Sfântul Andrei»- Corp C1„, cu modificările ulterioare"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"19.02.2026","plain":{"ro":"Schimbă o parte din indicatorile tehnico - economici pentru obiectivul „Renovare energetică a Seminarului Teologic «Sfântul Andrei»- Corp C1„, cu modificările ulterioare. Fondul rămâne în HCL 227/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 14,60 mil. lei.","en":"Changes part of indicatorile tehnico - economici pentru obiectivul „Renovare energetică a Seminarului Teologic «Sfântul Andrei»- Corp C1„, cu modificările ulterioare. The substance stays in HCL 227/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 14.60 m lei."},"tags":[{"ro":"14,60 mil. lei","en":"14.60 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"1887 m²","en":"1887 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 227","en":"Amends HCL 227","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"14.609.573,94","unit":"lei","context":"ri și a plăcilor. INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 14.609.573,94 lei","short_ro":"14,60 mil. lei","short_en":"14.60 m lei"},{"literal":"10.273.013,67","unit":"lei","context":"ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 14.609.573,94 lei cu TVA Din care C+M 10.273.013,67 lei","short_ro":"10,27 mil. lei","short_en":"10.27 m lei"}],"areas":[{"literal":"1887","unit":"m²"}],"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["227/27.04.2023","77/19.02.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.17,"operative_text":"Art. I – Anexa la HCL nr. 227/27.04.2023 privind aprobarea indicatorilor tehnico - economici pentru obiectivul «Renovare energetică a Seminarului Teologic „Sfântul Andrei” - Corp C1», cu modificările ulterioare, se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. II – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. III – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, C ontrasemnează, Secretar General A nexa la HCL nr. 77/19.02.2026 Prin proiect sunt prevăzute următoarele lucrări: - Lucr ă rile de reabilitare termică a elementelor de anvelopă a clădirii privind: - Termoizolarea și hidroizolația planșeului de peste ultimul nivel; - Termoizolarea pereților exteriori ai clădirii cu vată bazaltică 15 cm la interior; - Refacerea trotuarului de gard ă din jurul clădirii; - Înlocuirea tâmplăriei exterioare cu tâmplărie termopan; - Lucrările de instalare/reabilitare/modernizare a sistemelor de încălzire: - Înlocuirea instala ț iei interioare de distribu ț ie a agentului termic pentru î nc ă lzire; - Lucrările de reabilitare/modernizare a sistemului de iluminat aferent clădirii: - Î nlocuirea circuitelor electrice aferente sistemului de iluminat, inclusiv a aparatelor de comand ă și a siguranțelor electrice din tablourile aferente; - Dotarea clădirii cu sisteme de iluminat de Securitate – conform cerințelor actuale; - Înlocuirea corpurilor și/sau surselor de iluminat fluorescent și incandescent cu corpuri/surse cu tehnologia LED; - Dotarea instalației de iluminat cu senzori de mi ș care/prezen ț ă la nivelul grupurilor sanitare; - Lucrările de reabilitare/modernizare a sistemelor de climatizare și/sau ventilare mecanică pentru asigurarea calității aerului interior: - Dotarea sălilor de medita ț ii/biblioteca cu sisteme individuale de ventilare mecanic ă cu comanda local ă , cu recuperarea c ă ldurii, dimensio n ate î n func ț ie de gradul de ocupare al î nc ă perilor; - Dotarea camerelor administrative cu instala ț ii de ventilare, ce folosesc cu sistem aer - ap ă ; - Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei electrice ș i/sau termice pentru consum propriu ; - Instalarea unui sistem de producere a energiei electrice prin intermediul panourilor solare fotovoltaice; - Lucr ă ri necesare autoriz ă rii I.S.U; - Î nlocuire instalații sanitare; Pe perioada elaborării proiectului tehnic de execuție, s - a constatat necesitatea realizării unor intervenții suplimentare, față de DALI, și anume: - reteserea/rezidirea zonelor cu fisuri/crăpături; - înlocuirea elementelor de zidărie care prezintă fisuri mari/crăpături sau care sunt rupte, zdrobite; - repararea intervențiilor necontrolate asupra pereților din zidărie (șlițuri orizontale sau oblice executate prin spargere sau zidire, indiferent de lățime și de adâncime, șlițurile verticale cu adâncimea mai mare de 30 mm și lățime mai mare de 200 mm în pereții structurali); - realizarea torcretului pe toți pereții interiori și pe fața fața interioară a pereților exteriori și a plăcilor. INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 14,60 mil. lei cu TVA Din care C+M 10,27 mil. lei cu TVA Capacități: S desfășurată - 1887 mp Durata de realizare a investi ț iei: 24 luni Sursa de finanțare: PNRR/buget local/împrumut Anexăm Devizul General corespunzător acestui proiect. Președinte de ședință, Valoare (fara TVA) TVA Valoare cu TVA lei lei lei 1 2 3 4 5 1.1 Obtinerea terenului 0,00 0,00 0,00 1.2 Amenajarea terenului 29,023.60 6,094.96 35,118.56 1.3 Amenajari pentru protectia mediului si aducerea terenului la starea initiala 0,00 0,00 0,00 1.4 Cheltuieli pentru relocarea/protectia utilitatilor 61,319.83 12,877.16 74,196.99 TOTAL CAPITOL 1 90,343.43 18,972.12 109,315.55 TOTAL CAPITOL 2 0.00 0.00 0,00 3.1 Studii 0,00 0,00 0,00 3.1.1 Studii de teren 0,00 0,00 0,00 3.1.2 Raport privind impactul asupra mediului 0,00 0,00 0,00 3.1.3 Alte studii specifice 0,00 0,00 0,00 3.2 Documentatii-suport si cheltuieli pentru obtinerea de avize, acorduri si autorizatii 10268.15 1,950.95 12,219.10 3.3 Expertizare tehnica 4,586.00 871.34 5,457.34 * 3.4 Certificarea performantei energetice si auditul energetic al cladirilor, auditul pentru siguranta rutiera 6,560.00 1,377.60 7,937.60 * 3.5 Proiectare 298,894.00 56,789.86 355,683.86 3.5.1 Tema de proiectare 0,00 0,00 0,00 3.5.2 Studiu de prefezabilitate 0,00 0,00 0,00 3.5.3 Studiu de fezabilitate/documentatie de avizare a lucrarilor de interventii si deviz general TVA 19% 74,994.00 14,248.86 89,242.86 3.5.3 Studiu de fezabilitate/documentatie de avizare a lucrarilor de interventii si deviz general TVA 21% 0.00 0.00 0.00 3.5.4 Documentatiile tehnice necesare in vederea obtinerii avizelor/acordurilor/autorizatiilor TVA 19% 821.97 156.17 978.14 3.5.4 Documentatiile tehnice necesare in vederea obtinerii avizelor/acordurilor/autorizatiilor TVA 21% 9,178.03 1,743.83 10,921.86 3.5.5 Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a detaliilor de executie TVA 19% 8,900.00 1,691.00 10,591.00 3.5.6 Proiect tehnic si detalii de executie 205,000.00 38,950.00 243,950.00 3.6 Organizarea procedurilor de achizitie 0.00 0.00 0.00 3.7 Consultanta 0.00 0.00 0.00 3.7.1 Managementul de proiect pentru obiectivul de investitii 0.00 0.00 0.00 3.7.2 Auditul financiar 0.00 0,00 0.00 3.8 Asistenta tehnica 50,800.00 10,668.00 61,468.00 3.8.1 Asistenta tehnica din partea proiectantului 5,000.00 1,050.00 6,050.00 3.8.1.1 pe perioada de executie a lucrarilor 5,000.00 1,050.00 6,050.00 3.8.1.2 pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al lucrarilor de executie, avizat de catre Inspectoratul de Stat în Constructii 0.00 0.00 0,00 3.8.2 Dirigentie de santier 19% 36,393.55 5,223.78 41,617.33 3.8.2 Dirigentie de santier 21% 9,406.45 1,975.35 11,381.80 3.8.3 Coordonator in materie de securitate si sanatate -conform Hotararii Guvernului nr. 300/2006, cu modificarile si completarile ulterioare 0.00 0.00 0,00 TOTAL CAPITOL 3 371,108.15 71,657.75 442,765.90 4.1 Constructii si instalatii cu TVA 19% 5,598,018.46 1063623.507 6,661,641.97 4.1 Constructii si instalatii cu TVA 21% 3,499,008.90 734791.869 4,233,800.77 4.2 Montaj utilaje, echipamente tehnologice si functionale 75,544.51 15,864.35 91,408.86 4.3 Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care necesita montaj 755,405.01 158,635.05 914,040.06 4.4 Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care nu necesita montaj si echipamente de transport 0,00 0,00 0,00 4.5 Dotari 0,00 0,00 0,00 4.6 Active necorporale 0,00 0,00 0,00 TOTAL CAPITOL 4 9,927,976.88 1,972,914.78 11,900,891.66 5.1 Organizare de santier 7,555.54 1,586.66 9,142.20 5.1.1 Lucrari de constructii si instalatii aferente organizarii de santier 7,555.54 1,586.66 9,142.20 5.1.2 Cheltuieli conexe organizarii santierului 0.00 0,00 0,00 CAPITOL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului de investitii CAPITOL 3 Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica Proiectant, S.C. SISTEMATIC PROIECT S.R.L. DEVIZ GENERAL al obiectivului de investitii RENOVARE ENERGETICA A SEMINARULUI TEOLOGIC SFANȚUL ANDREI - CORP CI Nr. crt. Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli CAPITOL 1 Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului CAPITOL 4 Cheltuieli pentru investitia de baza CAPITOL 5 Alte cheltuieli 5.2 Comisioane, cote, taxe, costul creditului 0.00 0,00 0 5.2.1 Comisioanele si dobanzile aferente creditului bancii finantatoare 0,00 0,00 0,00 5.2.2 Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii lucrarilor de constructii 32,972.00 0,00 32,972.00 5.2.3 Cota aferenta ISC pentru controlul statului in amenajarea teritoriului, urbanism si pentru autorizarea lucrarilor de constructii 29,376.20 0,00 29,376.20 5.2.4 Cota aferenta Casei Sociale a Constructorilor - CSC 55,679.50 0,00 55,679.50 5.2.5 Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizatia de construire/desfiintare 0.00 0.00 0.00 5.3 Cheltuieli diverse si neprevazute 498,592.24 94,732.53 593,324.77 5.4 Cheltuieli pentru informare si publicitate 2,463.97 517.43 2,981.40 TOTAL CAPITOL 5 626,639.45 96,836.62 720,494.67 6.1 Pregatirea personalului de exploatare 0,00 0,00 0,00 6.2 Probe tehnologice si teste 0,00 0,00 0,00 TOTAL CAPITOL 6 0,00 0,00 0,00 7.1 Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din (1.2 + 1.3 + 1.4 + 2 + 3.1 + 3.2 + 3.3 + 3.5 + 3.7 + 3.8 + 4 + 5.1.1) 0,00 0,00 0,00 7.2 Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de pret cu TVA 19% 67,928.18 12,906.35 80,834.53 7.2 Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de pret cu TVA 21% 1,117,595.23 234,695.00 1,352,290.23 TOTAL CAPITOL 7 1,185,523.41 247,601.35 1,433,124.76 12,201,591.32 2,407,982.62 14,609,573.94 9,194,926.33 1,078,087.34 10,273,013.67 din care: C+M (1.2+1.3+1.4+2+4.1+4.2+5.1.1) Data 16.02.2026 Beneficiarul investitiei MUNICIPIUL GALATI CAPITOL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste CAPITOL 7 Cheltuieli aferente marjei de buget si pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de pret TOTAL GENERAL","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I – Anexa la HCL nr. 227/27.04.2023 privind aprobarea indicatorilor tehnico - economici pentru obiectivul «Renovare energetică a Seminarului Teologic „Sfântul Andrei” - Corp C1», cu modificările ulterioare, se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în Anexa Art. II – Primarul Municipiului Galați se împuternicește."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"sistematic-proiect-s-r-l","name":"SISTEMATIC PROIECT S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":34,"slug":"hcl-78-desemnarea-reprezentantilor-consiliului-local-al-municipiulu","threadId":"hcl-78","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Desemnarea reprezentanților Consiliului Local al Municipiului Galați în comisia de concurs/examen, respectiv comisia de soluționare a contestațiilor pentru ocuparea postului vacant de director medical la Spitalul Clinic de Obstetrică - Ginecologie „Buna Vestire„ Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":78,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/2A4B7D937A521B78C2258DAE0034029E?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/2A4B7D937A521B78C2258DAE0034029E/$FILE/HCL_78.pdf","sha256":"d7beb9133a1e1fa26fd82a7088d6671e5b1f810653e226c9888f5c4280f67f87","title":"Desemnarea reprezentanților Consiliului Local al Municipiului Galați în comisia de concurs/examen, respectiv comisia de soluționare a contestațiilor pentru ocuparea postului vacant de director medical la Spitalul Clinic de Obstetrică - Ginecologie „Buna Vestire„ Galați"},"brief":{"category":"governance","category_label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"date_short":"19.02.2026","plain":{"ro":"Desemnează Spitalul Clinic de Obstetrică - Ginecologie „Buna Vestire.","en":"Appoints Spitalul Clinic de Obstetrică - Ginecologie „Buna Vestire."},"tags":[{"ro":"Guvernanță","en":"Governance","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.71,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se aprob ă desemnarea reprezentanților Consiliului Local al M unicipiului Galați în co misia de concurs/examen pentru ocuparea postului vacant de director medical la Spitalul Clinic de Obstetrică - Ginecologie ”Buna Vestire” Galați, după cum urmează: 1. Vasile Claudiu - Ionuț 2. Atanasiu Silvia - Elena (2) Se aprob ă desemnarea reprezentanților Consiliului Local al M unicipiului Galați în comisia de soluționare a contestațiilor pentru ocuparea postului vacant de director medical la Spitalul Clinic de Obstetrică - Ginecologie ”Buna Vestire” Galați, după cum urmează: 1. Otrocol Dorin 2. Mocanu Ionuț - Răzvan Art. 2 – Managerul Spitalului Clinic de Obstetrică - Ginecologie ”Buna Vestire” Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, C ontrasemnează, Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se aprob ă desemnarea reprezentanților Consiliului Local al M unicipiului Galați în co misia de concurs/examen pentru ocuparea postului vacant de director medical la Spitalul Clinic de Obstetrică - Ginecologie ”Buna Vestire” Galați, după cum urmează: 1."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":35,"slug":"hcl-79-constituirea-comisiei-de-analiza-a-solicitarilor-de-locuinte","threadId":"hcl-79","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Constituirea Comisiei de analiză a solicitărilor de locuințe destinate chiriașilor evacuați sau care urmează să fie evacuați din locuințele retrocedate foștilor proprietari","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":79,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/CB8F6EA9AA106ED1C2258DAE003413CA?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/CB8F6EA9AA106ED1C2258DAE003413CA/$FILE/HCL_79.pdf","sha256":"ae3a98f576a12fce60677ed5c0bafc38ea0b8ba173d5ef5d52c7b7a8892c4b4d","title":"Constituirea Comisiei de analiză a solicitărilor de locuințe destinate chiriașilor evacuați sau care urmează să fie evacuați din locuințele retrocedate foștilor proprietari"},"brief":{"category":"governance","category_label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"date_short":"19.02.2026","plain":{"ro":"Înființează Comisia de analiză a solicitărilor de locuințe destinate chiriașilor evacuați sau care urmează să fie evacuați din locuințele retrocedate foștilor proprietari.","en":"Sets up Comisia de analiză a solicitărilor de locuințe destinate chiriașilor evacuați sau care urmează să fie evacuați din locuințele retrocedate foștilor proprietari."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 79","en":"Amends HCL 79","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Guvernanță","en":"Governance","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["79/2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.7,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă constituirea C omisiei de analiză a solicitărilor de locuințe destinate chiriașilor evacuați sau care urmează să fie evacuați din locuințele retrocedate foștilor proprietari, în următoarea componență: 1. Axente Dragoș - George, consilier local; 2. Gafton Costel , consilier local; 3. Mocanu Ionuț - Răzvan, consilier local; 4. Bulgaru Oana - Monica, consilier local; 5. Ciupercă Silviana , consilier local. Art. 2 - Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 - Secretarul G eneral al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General ,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă constituirea C omisiei de analiză a solicitărilor de locuințe destinate chiriașilor evacuați sau care urmează să fie evacuați din locuințele retrocedate foștilor proprietari, în următoarea componență: 1."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null}]},{"slug":"2026-02-10","iso":"2026-02-10","date":"10 februarie 2026","kind":null,"source":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/0D6CDFC03B6F0ED2C2258DA9003E2422?OpenDocument","legacy":false,"enriched":true,"minutes_pending":true,"minutes":null,"video":null,"councillors_total":null,"councillors_present":null,"absent_named":[],"decisions_in_session":2,"decision_range":"43-44","counts":{"points":2,"voted":0,"unanimous":0,"contested":0,"withdrawn":0,"withMoney":1},"points":[{"point":1,"slug":"hcl-43-aprobarea-realizarii-proiectului-consolidare-si-eficientizar","threadId":"hcl-43","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea realizării proiectului «Consolidare și eficientizare energetică - Reabilitare și modernizare a Colegiului Național „Costache Negri\" - corp C1», Cod SMIS 352741 și a cheltuielilor necesare implementării acestuia","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":43,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/0D6CDFC03B6F0ED2C2258DA9003E2422?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/0D6CDFC03B6F0ED2C2258DA9003E2422/$FILE/HCL_43.pdf","sha256":"36d0093dffab413c8a916f58e117b0bac47e1365d124021af49f60d1e2c294a4","title":"Aprobarea realizării proiectului «Consolidare și eficientizare energetică - Reabilitare și modernizare a Colegiului Național „Costache Negri\" - corp C1», Cod SMIS 352741 și a cheltuielilor necesare implementării acestuia"},"brief":{"category":"eu_project","category_label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"date_short":"10.02.2026","plain":{"ro":"Primăria depune „Costache Negri” pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 30,19 mil. lei. Dacă cererea este aprobată, banii vin din fonduri externe, nu de la bugetul orașului.","en":"The city is submitting „Costache Negri” for outside funding. Project value: 30.19 m lei. If the application succeeds the money comes from external funds rather than the local budget."},"tags":[{"ro":"30,19 mil. lei","en":"30.19 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"Fonduri externe","en":"External funding","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 43","en":"Amends HCL 43","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"30.191.830,82","unit":"lei","context":"Colegiului Național „Costache Negri” – corp C1», Cod SMIS 352741, în cuantum de 30.191.830,82 lei","short_ro":"30,19 mil. lei","short_en":"30.19 m lei"},{"literal":"2.723.588,59","unit":"lei","context":"– Se aprobă contribuția proprie în proiect a Municipiului Galați, în cuantum de 2.723.588,59 lei","short_ro":"2,72 mil. lei","short_en":"2.72 m lei"},{"literal":"1.373.412,11","unit":"lei","context":"tului și contribuția de 5% din valoarea eligibilă a proiectului , în cuantum de 1.373.412,11 lei","short_ro":"1,37 mil. lei","short_en":"1.37 m lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["43/2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.43,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă proiectul cu titlul «Consolidare și eficientizare energetică – Reabilitare și modernizare a Colegiului Național „Costache Negri” – corp C1», Cod SMIS 352741, în vederea finanțării acestuia în cadrul Programului Regional 2021 -2027, Obiectivul de politică: O Europă mai verde, rezilientă cu emisii reduse de carbon, care se îndreaptă către o economie cu zero emisii de dioxid de carbon, prin promovarea tranziției către o energie curată și echitabilă, a investițiilor verzi și albastre, a economiei circulare, a atenuării schimbărilor climatice și a adaptării la acestea, a prevenirii și gestionării riscurilor precum și a unei mobilități urbane durabile, Prioritatea 2 - O regiune cu comunități prietenoase cu mediul, Obiectiv Specific 2.4 - Promovarea adaptării la schimbările climatice, a prevenirii riscurilor de dezastre și a rezilienței, ținând seama de abordările ecosistemice, Acțiunea 2.2 - Consolidarea clădirilor aflate în risc seismic, Apel 2. Art. 2 – Se aprobă valoarea totală a proiectului «Consolidare și eficientizare energetică – Reabilitare și modernizare a Colegiului Național „Costache Negri” – corp C1», Cod SMIS 352741, în cuantum de 30,19 mil. lei cu TVA. Art. 3 – Se aprobă contribuția proprie în proiect a Municipiului Galați, în cuantum de 2,72 mil. lei, reprezentând achitarea tuturor cheltuielilor neeligibile ale proiectului și contribuția de 5% din valoarea eligibilă a proiectului , în cuantum de 1,37 mil. lei, reprezentând cofinanțarea proiectului «Consolidare și eficientizare energetică – Reabilitare și modernizare a Colegiului Național „Costache Negri” – corp C1», Cod SMIS 352741. HCL nr. 43/2026 Art. 4 – Sumele reprezentând cheltuieli conexe ce pot apărea pe durata implementării proiectului «Consolidare și eficientizare energetică – Reabilitare și modernizare a Colegiului Național „Costache Negri” – corp C1», Cod SMIS 352741, pentru implementarea acestuia în condiții optime, se vor asigura din bugetul local. Art. 5 – Se vor asigura toate resursele financiare necesare implementării proiectului în condițiile rambursării/decontării ulterioare a cheltuielilor din instrumente structurale, inclusiv suportarea din bugetul propriu a corecțiilor ce pot fi identificate în procedura de verificare a achiziției. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează , Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă proiectul cu titlul «Consolidare și eficientizare energetică – Reabilitare și modernizare a Colegiului Național „Costache Negri” – corp C1», Cod SMIS 352741, în vederea finanțării acestuia în cadrul Programului Regional 2021 -2027, Obiectivul de politică: O Europă mai verde, rezilientă cu emisii reduse de."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":2,"slug":"hcl-44-atestarea-inventarului-bunurilor-care-alcatuiesc-domeniul-pu","threadId":"hcl-44","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Atestarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public al Municipiului Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":44,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/A73129FC0F66BC05C2258DA9003E3A00?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/A73129FC0F66BC05C2258DA9003E3A00/$FILE/HCL_44.pdf","sha256":"e5dceeb3b8e15c01828c73eb516b738a6c5fdc5e541f4902c8908862a9a1bb4b","title":"Atestarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public al Municipiului Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"10.02.2026","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul public al Municipiului Galați.","en":"A council decision about inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul public al Municipiului Galați."},"tags":[{"ro":"F ALEZA D UNĂRII nr. 15","en":"F ALEZA D UNĂRII nr. 15","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 44","en":"Amends HCL 44","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["ALEEA F ALEZA D UNĂRII nr. 15"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["44/2026","334/30.10.2001","334/2001","44/10.02.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 2","Anexa 4"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.4,"operative_text":"Art. I – Inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul public al Municipiului Galați, însușit prin Hotărârea nr. 334/2001 a Consiliului Local al M unicipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare și atestat în Anexa nr. 2 a Hotărâr ii Guvernului nr. 562/2002 privind atestarea domeniului public al județului Galați, precum și al municipiilor, orașelor și comunelor din județul Galați, cu modificările și completările ulterioare, la secțiunea I ”Bunuri imobile”, se completează conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. II – La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, orice alte prevederi anterioare contrare își încetează aplicabilitatea. Art. III – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. IV – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, 1 Anexa la HCL nr. 44/10.02.2026 COMPLETĂRI la inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniului public al municipiului Galați Secțiunea I – Bunuri imobile Nr. crt . Codul de clasificare Denumirea bunului Elementele de identificare Anul dobândirii și/sau al dării în folosință Valoarea de inventar (mii lei) Situația juridică actuală 1. IMOBIL Localitatea Galați, ZONA FALEZA DUNĂRII – Restaurant Valurile Dunării Teren S teren în indiviziune – 772 metri pătrați, cota de 772/1683 metri pătrați, identificat prin Număr Cadastral 102283 - Categoria de folosință: curți construcții - Destinație teren: teren intravilan Vecinătăți: N – Bulevardul Marea Unire – Număr Cadastral 127572 S – Număr Cadastral 136139 – Domeniul public al Municipiului Galați E – Număr Cadastral 136139 și Număr Cadastral 108419 - Domeniul public al Municipiului Galați V – Număr Cadastral 136139 – Domeniul public al Municipiului Galați 1991 Terenul și construcția fac parte din domeniul public al Municipiului Galați, conform art. 286 alin. (1) și a Anexei nr. 4 din Ordonanța de Urgenta nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare. Construcția Unitatea Individuală (terasă circulabilă) cu suprafața utilă de 1 . 150,95 metri pătrați din totalul construcției: C1 identificată cu numărul cadastral 102283 - C1, Condominiu : „Restaurant Valurile Dunării + Terasă circulabilă”, edificată în anul 1967, regim de înălțime P+1Eparțial având suprafața construită de 1 . 245 m etri pătrați și suprafața construită desfășurată de 1 . 583 metri pătrați . Structura de rezistență din beton armat monolit cu finisaje din plăci de piatră . 1967 2 2. Teren Localitatea Galați , ALEEA F ALEZA D UNĂRII nr. 15 , identificat prin Număr Cadastral 136139 S teren – 824 metri pătrați - Categoria de folosință: curți construcții - Destinație teren: teren intravilan Vecinătăți: N – Bulevardul Marea Unire – Număr Cadastral 127572 S – Domeniul public al Municipiului Galați – Număr Cadastral 108534 E – Număr Cadastral 108419 - Domeniul public al Municipiului Galați V – Număr Cadastral 108432 - Domeniul public al Municipiului Galați 1991 Terenul face parte din domeniul public al Municipiului Galați, conform art. 286 alin. (1) și a Anexei nr. 4 din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare. Președinte de ședință,","provisions":[{"n":286,"text":"Alin. (1) și a Anexei nr. 4 din Ordonanța de Urgenta nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null}]},{"slug":"2026-01-29","iso":"2026-01-29","date":"29 ianuarie 2026","kind":"ordinară","source":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/1D4FF12EE308A2E9C2258D96002F1F48?OpenDocument","legacy":false,"enriched":true,"minutes_pending":true,"minutes":null,"video":null,"councillors_total":null,"councillors_present":null,"absent_named":[],"decisions_in_session":41,"decision_range":"2-42","counts":{"points":41,"voted":0,"unanimous":0,"contested":0,"withdrawn":0,"withMoney":22},"points":[{"point":1,"slug":"hcl-2-atribuirea-denumirii-strada-eugen-bonache-unui-drum-propriet","threadId":"hcl-2","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Atribuirea denumirii „Strada Eugen Bonache„ unui drum, proprietate publică a Municipiului Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":2,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/1D4FF12EE308A2E9C2258D96002F1F48?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/1D4FF12EE308A2E9C2258D96002F1F48/$FILE/HCL_2.pdf","sha256":"e359fd57801dc6c4d18a2d4ae4fd033d22b610e8bf7acdc96eaa786a6e20e6e9","title":"Atribuirea denumirii „Strada Eugen Bonache„ unui drum, proprietate publică a Municipiului Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"29.01.2026","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Atribuirea denumirii „Strada Eugen Bonache„ unui drum, proprietate publică a Municipiului Galați.","en":"A council decision about Atribuirea denumirii „Strada Eugen Bonache„ unui drum, proprietate publică a Municipiului Galați."},"tags":[{"ro":"3655 m²","en":"3655 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 119","en":"Amends HCL 119","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":[{"literal":"3655","unit":"m²"},{"literal":"4314","unit":"m²"}],"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["119/29.04.2010","2/29.01.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.76,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă atribuirea denumirii „Strada Eugen Bonache” unui drum, proprietate publică a M unicipiului Galați, în suprafață măsurată de 3655 mp, 4314 mp din acte, având limitele DN2B și DE459, evidențiat în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 2 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Anexa la HCL nr. 2/29.01.2026 Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă atribuirea denumirii „Strada Eugen Bonache” unui drum, proprietate publică a M unicipiului Galați, în suprafață măsurată de 3655 mp, 4314 mp din acte, având limitele DN2B și DE459, evidențiat în Anexa ."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":2,"slug":"hcl-3-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-3","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, U.T.R. 4, Aleea Iordan Chimet nr. 35","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":3,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/18177ADBB292C65CC2258D96002F2CF5?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/18177ADBB292C65CC2258D96002F2CF5/$FILE/HCL_3.pdf","sha256":"8ba8fb294f8bcb173f9fa5dca65c3d2bc69ee7b29a08bce7c73a4d321ad2f289","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, U.T.R. 4, Aleea Iordan Chimet nr. 35"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"29.01.2026","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, U.T.R. 4. Documentația de urbanism este în anexele hotărârii. Astfel de hotărâri fixează înălțimi, densitate și funcțiuni permise — schimbă cartiere și trec de obicei aproape neobservate.","en":"Sets what may legally be built on Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, U.T.R. 4. The planning documentation is in the annexes. These decisions fix heights, density and permitted use — they reshape neighbourhoods and usually pass with little public attention."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 441","en":"Amends HCL 441","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["441/29.07.2021","238/26.05.2011","465/2019."],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.56,"operative_text":"Art. 1 - Se însușește Raportul informării și consultării publicului , înregistrat cu nr. 209832/07.11.2025 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 4, Aleea Iordan Chimet n r. 35, individualizat în Anexa nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul M unicipiului Galați, U.T.R. 4, Aleea Iordan Chimet n r. 35, în vederea realizării unei construcții cu funcțiunea de locuință , Sp+P+1E , și împrejmuirea terenului proprietate , beneficiar Tofan Ion , individualizat în Anexa nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, cu dispozițiile Legii nr. 350/2001, privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare și a Planului urbanistic general, Regulament local de urbanism și Strategia de dezvoltare spatială a municipiului Galați, aprobat prin Hotărârea Consiliului local Galați, nr. 62/26.02.2015, rectificat ă prin HCL nr. 465/2019. Art. 4 - Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din documentația de urbanism se extinde de drept pentru ___________________________________________________ __ __________________________ HCL nr. 3 /202 6 acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. Art. 5 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se însușește Raportul informării și consultării publicului , înregistrat cu nr. 209832/07.11.2025 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 4, Aleea Iordan Chimet n r. 35, individualizat în Anexa nr. 1 Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":3,"slug":"hcl-4-atribuirea-denumirii-strada-ioan-d-prodrom-unui-drum-proprie","threadId":"hcl-4","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Atribuirea denumirii „Strada Ioan D. Prodrom„ unui drum, proprietate publică a Municipiului Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":4,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/A9E89AE56BCBFE7DC2258D960031A5A4?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/A9E89AE56BCBFE7DC2258D960031A5A4/$FILE/HCL_4.pdf","sha256":"6a3c9af8ebe6828fa2a0be44757c5afcc2f34dc34428f6d958caf2c1bdeb945f","title":"Atribuirea denumirii „Strada Ioan D. Prodrom„ unui drum, proprietate publică a Municipiului Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"29.01.2026","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Atribuirea denumirii „Strada Ioan D. Prodrom„ unui drum, proprietate publică a Municipiului Galați.","en":"A council decision about Atribuirea denumirii „Strada Ioan D. Prodrom„ unui drum, proprietate publică a Municipiului Galați."},"tags":[{"ro":"4177 m²","en":"4177 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 119","en":"Amends HCL 119","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":[{"literal":"4177","unit":"m²"}],"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["119/29.04.2010","4/29.01.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.76,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă atribuirea denumirii „Strada Ioan D. Prodrom ” unui drum de exploatare , proprietate publică a M unicipiului Galați, situat în Cartier Barboși, adiacent S trăzii Nicolae Labiș, în suprafață de 4177 mp , evidențiat în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 2 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Anexa la HCL nr. 4/29.01.2026 Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă atribuirea denumirii „Strada Ioan D. Prodrom ” unui drum de exploatare , proprietate publică a M unicipiului Galați, situat în Cartier Barboși, adiacent S trăzii Nicolae Labiș, în suprafață de 4177 mp , evidențiat în Anexa ."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":4,"slug":"hcl-5-modificarea-hcl-nr-304-30-05-2018-privind-aprobarea-regulame","threadId":"hcl-5","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 304/30.05.2018 privind aprobarea Regulamentului de organizare și funcționare și a Caietului de sarcini pentru serviciul de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați, cu modificările și completările ulterioare","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":5,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/96FB7F6FE1C96452C2258D960031B40C?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/96FB7F6FE1C96452C2258D960031B40C/$FILE/HCL_5.pdf","sha256":"e905a0acca69af43dd7ab9af0a1b889ac6cef3137c61b14b9c70564e3ae9838c","title":"Modificarea HCL nr. 304/30.05.2018 privind aprobarea Regulamentului de organizare și funcționare și a Caietului de sarcini pentru serviciul de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați, cu modificările și completările ulterioare"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"29.01.2026","plain":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul de organizare și funcționare și a Caietului de sarcini pentru serviciul de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați, cu modificările și completările ulterioare. Fondul rămâne în HCL 304/30.05.2018; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 2.500 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul de organizare și funcționare și a Caietului de sarcini pentru serviciul de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați, cu modificările și completările ulterioare. The substance stays in HCL 304/30.05.2018; only this part moves. Amount involved: 2,500 lei. The revised text is in the annexes."},"tags":[{"ro":"2.500 lei","en":"2,500 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"7 ani","en":"7 ani","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3,75 m²","en":"3,75 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 304","en":"Amends HCL 304","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"4 anexe","en":"4 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"300","unit":"lei","context":"i se sancționează după cum urmează, următoarele fapte: Cu amendă cuprinsă între 300 lei","short_ro":"300 lei","short_en":"300 lei"},{"literal":"600","unit":"lei","context":"onează după cum urmează, următoarele fapte: Cu amendă cuprinsă între 300 lei și 600 lei","short_ro":"600 lei","short_en":"600 lei"},{"literal":"400","unit":"lei","context":"practică comerțul ambulant; e) care practică cerșitul. Cu amendă cuprinsă între 400 lei","short_ro":"400 lei","short_en":"400 lei"},{"literal":"800","unit":"lei","context":"merțul ambulant; e) care practică cerșitul. Cu amendă cuprinsă între 400 lei și 800 lei","short_ro":"800 lei","short_en":"800 lei"},{"literal":"500","unit":"lei","context":"dio, casetofoanelor, DVD - playere, etc.) sau scandal. Cu amendă cuprinsă între 500 lei","short_ro":"500 lei","short_en":"500 lei"},{"literal":"1.000","unit":"lei","context":"foanelor, DVD - playere, etc.) sau scandal. Cu amendă cuprinsă între 500 lei și 1.000 lei","short_ro":"1.000 lei","short_en":"1,000 lei"},{"literal":"1.600","unit":"lei","context":"transportă defunctul la locul de înhumare. Cu amendă cuprinsă între 800 lei și 1.600 lei","short_ro":"1.600 lei","short_en":"1,600 lei"},{"literal":"1.500","unit":"lei","context":"e de neîngrijire a locurilor de înhumare. Cu amendă cuprinsă între 1.000 lei și 1.500 lei","short_ro":"1.500 lei","short_en":"1,500 lei"},{"literal":"2.000","unit":"lei","context":"de 1.500 lei; d) neîndeplinirea a patru indicatori se sancționează cu amendă de 2.000 lei","short_ro":"2.000 lei","short_en":"2,000 lei"},{"literal":"2.500","unit":"lei","context":"de 2.000 lei; e) neîndeplinirea a cinci indicatori se sancționează cu amendă de 2.500 lei","short_ro":"2.500 lei","short_en":"2,500 lei"}],"areas":[{"literal":"3,75","unit":"m²"},{"literal":"3,00","unit":"m²"},{"literal":"3,75","unit":"m²"},{"literal":"3,00","unit":"m²"},{"literal":"3,75","unit":"m²"},{"literal":"3,75","unit":"m²"}],"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"found","value":{"n":7,"unit":"ani"},"quote":"pe 7 ani"},"amends":["304/30.05.2018","5/29.01.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 2","Anexa 1","Anexa 3","Anexa 4"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.02,"operative_text":"Art. I - Anexa nr. 2 la HCL nr. 304/30.05.2018 privind aprobarea Regulamentului de organizare și funcționare și a Caietului de sarcini pentru serviciul de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați, cu modificările și completările ulterioare , se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în A nexa care face parte integra n tă din prezenta hotărâre. Art. II - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. III – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, 1 Anexa la HCL nr. 5/29.01.2026 REGULAMENTUL DE ORGANIZARE ȘI FUNCȚIONARE A SERVICIULUI DE ADMINISTRARE A CIMITIRELOR DIN MUNICIPIUL GALAȚI CAPITOLUL I DISPOZIȚII GENERALE Art. 1. (1) Prezentul Regulament stabilește cadrul juridic unitar ș i condițiile în care se desfășoară serviciul de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați. (2) Serviciul de administrare a cimitirelor este o activitate edilitar - gospodărească, din cadrul serviciului de administrare a domeniului public și privat al Municipiului Galați, destinată satisfacerii unor nevoi ale comunității locale. Art. 2. Serviciul de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați se desfășoară sub autoritatea administrației publice locale, care coordonează, reglementează ș i controlează modul în care operatorul asigură activitățile de administrare a cimitirelor. Art. 3. Prevederile prezentului Regulament se aplică serviciului de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați. Art. 4. (1) Înființarea, extinderea, desființarea, organizarea și administrarea cimitirelor, se fac în baza hotărârilor Consiliului Local Galați, potrivit legilor în vigoare. (2) La nivelul municipiului Galați sunt 3 cimitire, respectiv: “Eternitatea\", \"Ștefan cel Mare'' ș i \"Sfântul Lazăr” . CAPITOLU L II DEFINIȚII Art. 5. Pentru definirea obiectului prezentului Regulament se folosesc următorii termeni: 1. abonament acces autovehicule in cimitir - document în baza căruia operatorul emite un card, care va fi utilizat pentru sistemul de acces cu barieră automată; 2. activități edilitar - gospodărești - ansamblul acțiunilor de utilitate și interes public local sau județean, desfășurate din inițiativa și sub organizarea autorităților administrației publice locale, prin care se asigură, într - o concepție unitară și coerentă, buna gospodărire și modernizare a localităților, dezvoltarea durabilă a acestora și a infrastructurii edilitar - urbane, precum și condiții normale de muncă, de viață și de locuire pentru comunitățile locale; 3. card de acces – instrument emis persoanelor fizice și juridice care solicita abonament acces autovehicule în cimitir ; 4. cimitir - spațiul situat în intravilanul sau extravilanul localității, care a fost, este sau va fi destinat înhumării; 5. domeniul privat al unității administrativ - teritoriale - totalitatea bunurilor mobile ș i imobile intrate în proprietatea unității administrativ - teritoriale prin modalitățile prevăzute de lege ș i care nu fac parte din domeniul public al acesteia; 6. domeniul public al unității administrativ - teritoriale - totalitatea bunurilor mobile ș i imobile aflate în proprietatea publică a unității administrativ - teritoriale, care, potrivit legii sau prin natura lor, sunt de uz sau de interes public local și care nu au fost declarate prin lege bunuri de 2 uz sau de interes public național; 7. drept de folosință loc de înhumare – dreptul legal de a folosi locul de înhumare, în baza unui act de concesiune/proprietate valabil. 8. infrastructura edilitar - urbană - ansamblul bunurilor mobile și imobile, dobândite potrivit legii, constând în clădiri, construcții și instalații tehnologice, echipamente funcționale, dotări specifice și mobilier urban, inclusiv terenurile aferente, destinate desfășurării unor activități edilitar - gospodărești; infrastructura edilitar - urbană face parte din domeniul public sau privat al unităților administrativ - teritoriale și este supusă regimului juridic al proprietății publice sau private, potrivit legii. 9. loc de înhumare - suprafața de 3,75 mp (dimensiuni: lungime 2,5 m și lățime 1,5 m), dar nu mai puțin de 3,00 mp (dimensiuni: lungime 2,50 m și lățime 1,20 m) sau în funcție de topografia concretă a terenului; 10. lucrări funerare supraterane – însemnele, bordurile, împrejmuirile, lespezile, obeliscurile sau orice alte lucrări de artă pentru înhumare; 11. lucrări funerare subterane – criptele pentru locuri de înhumare; 12. lumina - distanța dintre ultimul pat aferent unei gropi duble și cota 0 a terenului; 13. operatorul serviciului – societate/serviciu public specializată/specializat prin intermediul căreia autoritatea administrației publice locale, în baza hotărârilor adoptate de Consiliul Local, desfășoară activități prin intermediul cărora asigură serviciul de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați; 14. tichet acces – document eliberat de terminalul de intrare, în baza căruia se permite intrarea/ieșirea cu autovehiculele în cimitire, în urma achitării tarifului de intrare ; CAPITOLUL III ORGANIZAREA, FUNCȚIONAREA ȘI GESTIUNEA SERVICIULUI DE ADMINISTRARE A CIMITIRELOR DIN MUNICIPIUL GALAȚI Art. 6. (1) Înființarea, organizarea, coordonarea și reglementarea serviciului de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați constituie obligația exclusivă a autorității administrației publice locale, iar monitorizarea și controlul funcționării ș i gestionării acestuia intră în atribuțiile ș i responsabilitatea exclusivă a acestei autorități. (2) Organizarea și funcționarea cimitirelor umane din Municipiul Galați de către autoritatea administrației publice locale se realizează prin: a) elaborarea unui Regulament al serviciului de administrare a cimitirelor, aprobat prin hotărâre a Consiliului Local, prin care se instituie reguli generale pentru concesionare, servicii de înhumare, deshumare și construirea/desființarea lucrărilor funerare; b) atribuirea locurilor de înhumare prin concesiune pe termen de 7 ani sau 25 ani, cu respectarea condiției ca locul să fie îngrijit; c) realizarea lucrărilor funerare numai cu avizul operatorului ; d) desființarea construcțiilor funerare numai cu avizul operatorului; e) plata unor taxe și tarife de către beneficiarii serviciului. În cazul gestiunii directe, atunci când operatorul este un serviciu public aflat în subordinea Consiliului Local și funcționează pe bază de autofinanțare, aceste taxe și tarife pot fi vărsate în bugetul operatorului, iar în cazul gestiunii delegate, tarifele vor fi vărsate în bugetul operatorului. Art. 7. Elaborarea și aprobarea Regulamentului serviciului de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați s - a făcut cu respectarea și îndeplinirea principiilor înscrise în: O.G. nr. 71/2002 3 privind organizarea și funcționarea serviciilor publice de administrare a domeniului public și privat de interes local, OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ; Legea nr. 102/2014 privind cimitirele, crematoriile umane și serviciile funerare; HG nr.741/2016 - pentru aprobarea Normelor tehnice și sanitare privind serviciile funerare, înhumarea, incinerarea, transportul, deshumarea și reînhumarea cadavrelor umane, cimitirele, crematoriile umane, precum și criteriile profesionale pe care trebuie să le îndepli nească prestatorii de servicii funerare și nivelul fondului de garantare . Art. 8. (1) Teritoriul cimitirelor este împărțit în: sole, după caz; parcele, fiecare parcelă fiind împărțită în rânduri și respectiv locuri de înhumare, numerotate conform unui plan de sistematizare. (2) Locurile de înhumare vor fi numerotate, între acestea urmând să fie amenajate căile de acces necesare. În acest sens, terenurile aparținând fiecărui cimitir vor fi sistematizate și împărțite prin grija operatorului serviciului de administrare a cimitirelor din municipiul Galați în sole, parcele, rânduri, locuri, conform proiectului, după caz, a cartării. (3) Solele vor fi notate cu literele alfabetului român și vor fi marcate. (4) Parcelele, rândurile și locurile vor fi numerotate cu cifre. Parcelele vor fi marcate cu plăcuțe metalice. (5) Numerotarea locurilor se va face, pentru rânduri de la EST la VEST și a locurilor de la NORD la SUD. (6) Locurile de înhumare fac obiectul concesiunii. Art. 9. Operatorul serviciului de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați este obligat să asigure, atunci când este nevoie, întreținerea clădirilor, a spațiilor verzi și menținerea în funcțiune a infrastructurii din cimitir. Art. 10. Funcționarea serviciului de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați se realizează în condiții de transparență prin realizarea consultării publice ș i are ca obiectiv asigurarea unui nivel calitativ ridicat. Art. 11. Activitățile edilitar - gospodărești specifice serviciului de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați vor asigura: a) satisfacerea cerințelor ș i nevoilor de utilitate publică al comunității locale; b) continuitatea serviciului; c) ridicarea continuă a standardelor ș i a indicatorilor de performanță ai serviciilor prestate; d) dezvoltarea ș i modernizarea infrastructurii edilitar - urbane a unității administrativ - teritoriale; e) protecția ș i conservarea mediului natural ș i construit. Art. 12. (1) Activitățile specifice serviciului de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați prestate/furnizate trebuie să îndeplinească la nivelul beneficiarilor indicatorii de performanță aprobați de către autoritatea administrației publice locale. (2) Serviciile necesare colectivității locale sunt asigurate în sistem privat de către unitățile parohiale, iar în sistem public prin cimitirele locale. (3) Administrarea infrastructurii cimitirelor constând în platforme, drumuri de acces, alimentare cu apă, instalație de iluminat public, clădirea administrației ș i anexele aferente cimitirului, este în sarcina autorității administrației publice locale - Municipiul Galați. (4) Indicatorii de performanță aprobați de către Consiliul Local al Municipiului Galați 4 respectă cadrul general stabilit în acest scop în prezentul Regulament. Art. 13. Gestiunea serviciului de administrare a cimitirelor se organizează în Municipiului Galați sub forma gestiunii directe sau gestiunii delegate (indirecte), fiind asigurat astfel raportul cost - calitate optim pentru serviciile furnizate/prestate și ținându - se cont de mărimea, gradul de dezvoltare și de particularitățile economico - sociale ale localității, de starea infrastructurii edilitar - urbane a unității administrativ - teritoriale, de posibilitățile de dezvoltare ale acesteia. Art. 14. (1) În cazul gestiunii directe sau gestiunii delegate (indirecte), desfășurarea serviciului de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați se va realiza prin încredințarea în totalitate sau parțială a realizării activităților specifice către un operator. (2) Încredințarea activității de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați se va face în condițiile prevăzute de cadrul legal în vigoare în baza unui contract de delegare a gestiunii sau a unei hotărâri de dare în administrare. (3) Prestarea serviciului în modalitățile prevăzute la alin. (1) va fi realizată respectându - se următoarele: a) aplicarea și respectarea Regulamentului aprobat de către Consiliul Local Galați; b) corectitudinea concesionărilor și a atribuirii locurilor de înhumare pe termen de 7 ani sau pe termen de 25 ani; c) asigurarea pazei și ordinii în perimetrul cimitirului; d) asigurarea prestațiilor necesare înhumării; e) întreținerea aleilor, clădirilor, instalațiilor, împrejmuirilor. Art. 15. În scopul unei cât mai bune organizări, funcționări și evidențe referitor la atribuirea locurilor de înhumare, în conformitate cu planul de sistematizare, precum și a evidenței decedaților se vor asigura următoarele: a) întocmirea și păstrarea unui registru de evidență în care se înscriu în mod obligatoriu următoarele date: numărul curent, ziua, luna, anul înhumării, datele de identificare a defunctului, data decesului, sola, după caz, numărul parcelei, al rândului și al locului de înhumare, numele și adresa persoanei care a declarat înhumarea și observații cu privire la tipul și lucrările funerare existente pe locul de înhumare; b) în cazul înhumării unei persoane decedate neidentificate, în registrul de evidență se menționează denumirea autorității care a dispus înhumarea și numărul dosarului cazului; c) persoana care a solicitat înhumarea și concesionarul locului de înhumare au acces la registrul de evidență; d) punerea la dispoziția persoanelor interesate a informațiilor privind locul de înhumare al unei persoanei decedate, la cererea temeinic justificată a acestora, în timpul orelor de program. Art. 16. Organizarea și funcționarea cimitirelor se realizează în condițiile Legii nr. 102/2014 și a HG nr.741/2016 pentru aprobarea Normelor tehnice si sanitare din 12.10.2016 privind serviciile funerare, înhumarea, incinerarea, transportul, deshumarea si reînhumarea cadavrelor umane, cimitirele, crematoriile umane, precum si criteriile profesionale pe care trebuie sa le îndeplinească prestatorii de servicii funerare si nivelul fondului de garantare, în care este prevăzută: a) obligativitatea ca înhumarea persoanelor decedate să se facă numai pe baza adeverinței eliberate de oficiul stării civile care a înregistrat decesul; b) posibilitatea de a se face cercetări doar pe baza autorizației P archetului sau a altui 5 organism judiciar și a reglementărilor sanitare în vigoare; c) posibilitatea înhumării celor decedați în alte localități numai pe baza avizului sanitar pentru transport de cadavre umane eliberat de Direcția de Sănătate Publică. CAPITOLUL IV REALIZAREA SERVICIULUI DE ADMINISTRARE A CIMITIRELOR DIN MUNICIPIUL GALAȚI SECȚIUNEA 1 CONCESIONAREA LOCURILOR DE ÎNHUMARE Art. 17. Cimitirele vor funcționa astfel ca cerințele populației, în cazul decesului unei persoane, să poată fi satisfăcute cu operativitate și în condiții corespunzătoare. Art. 18. Prin loc de înhumare se înțelege suprafața de 3,75 mp, (dimensiuni: lungime 2,5 m și lățime 1,5 m), dar nu mai puțin de 3,00 mp, (dimensiuni: lungime 2,50 m și lățime 1,20 m), în funcție de topografia concretă a terenului, cu intervale între acestea de 0,20 m necesare pentru circulația și îngrijirea locurilor de înhumare. Art. 19. Atribuirea locurilor de înhumare se va face în ordinea numerică a rândurilor și a locurilor. Art. 20. (1) Locurile de înhumare, se atribuie, în folosință, în condițiile legii și ale prezentului Regulament, prin act de concesiune: a) pe termen de 7 ani sau pe termen de 25 de ani, la decesul unei persoane, aparținătorilor acesteia, în baza aprobării date de către conducerea operatorului, cu plata integrală a tarifului de concesiune, cu drept de prelungire a perioadei de concesionare ; b) pe termen de 25 ani, fără caz de deces - “în rezervă”, persoanelor care au domiciliul pe raza Municipiului Galați, în baza aprobării dată de către Primarul Municipiului Galați, în limita locurilor disponibile, cu plata integrală a tarifului de concesiune s tabilit în acest sens și cu condiția executării de lucrări funerare subterane și/sau supraterane, în termen de cel mult 2 ani de la data atribuirii, cu drept de prelungire a perioadei de concesionare; (2) Perioadele de concesionare se prelungesc odată cu achitarea tarifelor de concesiune. (3) Actul de concesiune, având conținutul și forma prevăzută în anexa 1 la prezentul regulament, conferă titularului sau, după caz, urmașilor acestora, numai dreptul de folosință asupra locului de înhumare. (4) Unei persoane i se va putea atribui în concesiune numai un singur loc de înhumare, într - un singur cimitir din Municipiul Galați. (5) Prin titular de loc de înhumare se înțelege persoana care deține, în folosință, locul de înhumare și are act de concesiune. (6) În acest loc pot fi înhumați titularii dreptului de folosință, soții sau soțiile, copi i i și părinții acestora, precum și alte persoane, în baza acordului scris al titularului/titularilor dat în fața administratorului cimitirului sau un acord dat în fața unei autorități notariale din țară sau străinătate. (7) Atribuirea către același titular a unui alt loc de înhumare, în cimitirele din municipiul Galați, este nulă de drept și atrage după sine încetarea dreptului de folosință asupra acestuia. (8) Atribuirea unui loc de înhumare pe termen de 7 ani către același concesionar care, deși deține un loc de înhumare, dar nu poate înhuma în acel loc, se va face cu obligația ca la expirarea termenului de 7 ani, acesta să - și deshumeze decedatul din locul nou concesionat ș i să - l înhumeze în locul deținut inițial, urmând ca locul ce a făcut obiectul concesiunii pe 7 ani să fie eliberat și să revină operatorului, cu excepția situației în care deshumarea și apoi înhumarea osemintelor în locul inițial nu este posi bilă, această situație urmând să fie constatată de către operator. (9) Drepturile dobândite până la intrarea în vigoare a prezentului Regulament, sunt 6 recunoscute numai titularilor dreptului de concesiune. În situația schimbării titularilor dreptului de concesiune, Actul de concesiune se va întocmi pentru o perioadă de 7 sau 25 de ani, conform prevederilor prezentului Regulament. (10) Locul de înhumare a cărui drept de folosință este/nu este expirat, care nu face obiectul unei dezbateri succesorale și pentru care nu există o decizie privind încetarea dreptului, va putea fi concesionat doar cu aprobarea operatorului, dacă în acel loc est e inhumat concesionarul/rude ale solicitantului, cu respectarea art.22 alin. 1) lit. d) și achitarea tuturor taxelor aferente, în conformitate cu art.28, alin.(4). (11) Locul de înhumare a cărui concesionar a decedat, care nu face obiectul unei dezbateri succesorale si pentru care nu exista o decizie privind încetarea dreptului, se poate concesiona cu aprobarea operatorului, daca solicitantul face dovada cu înscrisuri (c ontract de întreținere, facturi etc) că s - a ocupat de îngrijirea și înhumarea concesionarului titular, cu respectarea prevederilor art.22 alin. 1) lit. d), art.29 alin.(2) și cu achitarea tuturor taxelor aferente, în conformitate cu art.28, alin.(4). Art. 21. (1) Persoana care a avut î n folosință , un loc de înhumare atribuit de către autoritatea administrației publice locale - Municipiul Galați și l - a înstrăinat prin acte de donație și/sau declarație notarială în favoarea altei persoane, nu poate beneficia de un alt loc de înhumare, în cimitirele din Municipiul Galați. (2) În acest caz se poate atribui loc de înhumare pe 7 ani, dar numai „în regim de urgență”, cu respectarea prevederilor Art . 20 alin.(8) din Regulament. Art. 22. (1) Cererea pentru concesionarea unui loc de înhumare „în regim de urgență”, se face de către soț/soție iar în lipsa acestora de către cea mai apropiată rudă față de decedat (descendenți în linie dreaptă: copil, nepot, strănepot etc., respectiv ascendent în linie dreaptă: părinți etc) și se aprobă de către conducerea operatorului, în baza următoarelor documente: a) Certificat de deces/ adeverința de înhumare, în original; b) actele de stare civilă care fac dovada gradului de rudenie între solicitant și defunct , în copie ; c) declarație notarială pe propria răspundere din care să rezulte că solicitantul nu de ț ine ș i nu a deținut un loc de înhumare atribuit de către Municipiul Galați în cimitirele din Municipiul Galați și nu l - a înstrăinat prin acte de donație și/sau declarație notarială în favoarea altei persoane , în original ; d) aviz/autorizație/adeverința de transport în cazul în care defunctul este adus dintr - o altă localitate. (2) În cazul în care concesiunea este solicitată de către mai multe rude ale defunctului, locul de înhumare „în regim de urgență”, se concesionează rudei celei mai apropiate în grad. (3) Se pot concesiona locuri de înhumare și „în rezervă”, în cimitirele din municipiul Galați și administrate de către operator, în limita locurilor de înhumare disponibile, în baza cererii aprobate, de către Primarul Municipiului Galați și în baza următoarelor documente: a) copie act de identitate a solicitantului; b) declarație notarială pe propria răspundere din care să rezulte că solicitantul nu deține, nu a deținut un loc de înhumare în cimitirele din Municipiul Galați, atribuit de către autoritatea administrației publice locale - Municipiul Galați și nu l - a înstrăinat prin acte de donație și/sau declarație notarială în favoarea altei persoane. Art. 23. (1) Dacă persoana decedată nu are soț/soție, rude sau dacă acestea se află în imposibilitatea să solicite un loc de înhumare, atribuirea locului de înhumare, în „regim de urgență”, se face unei alte persoane pe termen de 7 ani, cu condiția prezentării adeverinței de înhumare și a unei declarații notariale că nu deține loc de înhumare în cimitirele de pe raza municipiului Galați, aflate în administrarea operatorului. (2) După expirarea celor 7 ani, dacă nu se solicită prelungirea duratei de concesionare a locului de către rudele defunctului, locul de înhumare poate fi atribuit concesionarului inițial, în urma cerer ii acestuia și a unei declarații notariale din care reiese că nu deține loc de înhumare în nici unul dintre cimitirele de pe raza municipiului Galați aflate în administrarea operatorului. 7 Art. 2 4 . (1) Pot beneficia de atribuirea anticipată decesului a unui loc de înhumare, fără plată și următoarele categorii de persoane, dacă sunt domiciliați în municipiului Galați: a) veteranii de război și văduvele de război, în conformitate cu prevederile Legii nr. 44/1994 , r epublicata ; b) deportații și victimele oprimării comuniste, foștii deținuți politici, refugiații, în conformitate cu prevederile Decretului – Lege nr. 118/1990 , r epublicat și ale Ordonanței nr. 105/1999 , r epublicat ă ; c) răniții și urmașii eroilor martiri ai Revoluției, în conformitate cu prevederile Legii nr. 341/2004. d) alte categorii de persoane prevăzute în legi speciale. (2) Pentru aceste categorii de persoane, se vor anexa la cerere copii “conform cu originalul” ale actelor doveditoare a calității de beneficiar al legilor invocate la alin.1, copie după actul de identitate și declarație notarială pe propria răspundere din care să rezulte că solicitantul nu deține, nu a deținut, un loc de înhumare, în cimitirele din Municipiul Galați, atribuit în baza legilor speciale prevăzute la art. 2 4 alin.(1) din Regulament și nu l - a înstrăinat prin acte de donație și/sau declarație notarială în favoarea altei persoane. (3) Locul de înhumare acordat cu titlu gratuit conform alin.(1) se po a t e transmite î n concesiune pe baza certificatului de moștenitor, în condițiile legii. Concesiunea cu titlu gratuit se acordă doar urmașilor soț/soție/copii . (4) Beneficiarilor tuturor legilor speciale, conform cărora au dreptul la 1 (un) loc de înhumare gratuit, respectiv Legea nr. 341/2004, Decret ul - Lege nr. 118/1990 , r epublicat , Ordonanța nr. 105/1999 , r epublicat ă, etc., li se va concesiona 1 (un) loc de înhumare, indiferent de numărul urmașilor, în baza cererii aprobate de către conducerea operatorului, în limita locurilor disponibile. (5) Persoana care deține în concesiune un loc de înhumare și este beneficiară a drepturilor prevăzute de Art .2 4 alin.(1) din Regulament poate solicita prelungirea duratei de concesionare. (6) Atribuirea fără plată și/sau scutirea de plată a concesiunii se referă la un singur loc de înhumare, de dimensiune clasică, respectiv 3,75 mp. Art. 2 5 . (1) Tariful de întreținere a cimitirului se achită de către categoriile de persoane prevăzute la art. 2 4 alin. (1) din Regulament. Art. 2 6 . (1) Actul de concesiune - prevăzut la Art . 20 alin.(3), se întocmește , de regulă, în 2 exemplare, din care unul se predă concesionarului, iar celălalt rămâne la administrația cimitirului. Actul de concesiune se înregistrează în evidențele administrației cimitirelor. (2) In cazul existentei mai multor beneficiari, cate un exemplar al act ului de concesiune astfel întocmit , va fi eliberat fiecăruia dintre aceștia . ( 3 ) Schița locului de înhumare va face parte integranta din actul de concesiune. ( 4 ) În cazul pierderii actului de concesiune, operatorul va elibera beneficiarului/beneficiarilor un duplicat, contra cost. ( 5 ) La solicitarea instituțiilor statului, operatorul va elibera copii conform cu originalele actelor de concesiune. Art. 2 7 . (1) Întocmirea actului de concesiune se face după prezentarea documentelor necesare și achitarea tarifelor aferente. (2) Nedepunerea documentelor necesare în termen de 30 zile calendaristice de la data înștiințării în scris a solicitantului (data poștei), în vederea întocmirii actului de concesiune, în baza cererii aprobate pentru dobândirea locurilor în „regim de urgență” sau ”în rezervă”, se consideră refuz din partea acestuia, iar cererea va fi clasată. Art. 2 8 . (1) Prelungirea duratei de concesionare , se face numai în baza unei cereri scrise însoțită de actul de concesiune și actul de identitate al solicitantului, depuse la registratura operatorului, după achitarea tarifelor aferente. 8 (2) Preschimbarea actelor de concesiune se face numai în baza unei cereri scrise, depuse la registratura operatorului, în baza documentelor emise de către notariate (certificat de moștenitor, contracte de donație , partajul voluntar) sau în alte cazuri prevăzute de lege (hotărâri judecătorești și acte de stare civilă), după achitarea tarifelor aferente. (3) După expirarea termenului de 90 de zile de la data emiterii actelor menționate la alin.(2) concesionarul/persoanele beneficiare vor achita tariful de concesiune majorat cu 100%. In situația obținerii unui loc de înhumare prin donație se va aplica si majora rea de 200% prevăzuta de art. 30, rezultând o majorare totala de 300%. (4) În cazul în care actul de concesiune este expirat, concesionarul/ persoanele beneficiare, vor achita, în baza folosinței, cu încadrarea în termenul de prescripție de 10 ani, tariful de concesiune aferent perioadei scurse de la data expirării termenului de concesiune până la data cererii precum și tariful pentru noua conc esiune majorat cu 100%. Art. 29 . (1) Dreptul de folosință asupra locului de veci nu poate fi transmis prin act cu titlu oneros. (2) În situația în care o parte dintre co ncesionarii prevăzuți la Art. 26 alin. (2) a unui drept de folosință în indiviziune asupra locului de veci au decedat (cu obligația prezentării actelor doveditoare ) iar actul de concesiune se afla î n termenul de valabilitate , dar nu se cunosc moștenitorii legali sau testamentari ai celor deceda ț i , cote le p ărț i ale acestora pot fi atribuit e în concesiune, cu plată, la cererea celorlalți concesionari , dacă fac dovada că au rude înhumate în acest loc. Concesionarii solicitanți vor prezenta o declarație notarială din care să rezulte că în situația în care apar moștenitorii legali/testamentari ai cotelor părți din locul de înhumare în cauza, vor ceda cota parte atribuita acestora si nu vor implica, în eventuale litigii, operatorul ce administrează cimitirele din municipiul Galați sau UAT Municipiul Galati . (3) Locurile de înhumare dobândite în baza art.29, alin.(2), nu pot face obiectul unui contract de donație, dreptul de concesiune putând fi transmis doar prin succesiune legală și/sau testamentară. Art. 3 0 . (1) În scopul descurajării activității speculative în ceea ce privește locurile de înhumare dobândite prin donație, persoanele beneficiare, cu excepția soț/soție și rudelor de gradul I (ascendenții si descendenții), vor achita tarifele corespunzătoare unei noi concesiuni, majorate cu 200%. (2) Actele de concesiune se vor încheia numai pe termen de 25 ani. Art. 3 1 . (1) Dobândirea folosinț ei locurilor de înhumare î n caz de succesiune legală și testamentară este supusă plății tarifelor aferente concesiunii. (2 ) Pentru modificarea actului de concesiune, în cazul dezbaterii succesiunii legale/ testamentare, partajului voluntar și al donației, moștenitorii/ donatorii sunt obligați să solicite eliberarea de către operator a unei adeverințe de uz notarial, care să a teste situația juridică a locului de înhumare. Art. 3 2 . (1) P e bază de cerere aprobată de operator și schiț a aferentă, se pot concesiona titularului/titularilor suprafețe suplimentare, nu mai mult de 3,75 mp sau în funcție de situația din teren, cu plata tarifelor aferente majorate cu 300% . În condițiile de mai sus, în situația în care actul de concesiune este încheiat pe termen nelimitat, concesionarul va accepta preschimbarea actului de concesiune pe termen de 25 de ani. (2) Neachitarea tarifelor aferente suprafețelor închise (extinse) în plus, în termen de 3 luni de la comunicare și neacceptarea transformării termenului concesiunii din nelimitat pe 25 de ani, conferă dreptul operatorului de a demola lucrările, de a reduce suprafața la dimensiunile concesionate. Art. 3 3 . (1) Dreptul de folosință asupra locurilor de înhumare încetează în următoarele 9 cazuri: a) la expirarea duratei dreptului de folosință, în termen de 90 de zile, dacă nu s - a solicitat întocmirea unui nou act de concesiune ; b) când titularul dreptului de concesiune renunță printr - un act notarial în favoarea administrației cimitirului, fără ca acesta să aibă pretenții la despăgubiri; c) în caz de părăsire sau menținere în stare de neîngrijire a locurilor de înhumare sau a lucrărilor funerare pe o perioadă mai mare de 1 an , după o notificare prealabilă; d) în cazul în care titularului i se atribuie un loc nou de înhumare; e) în caz de neplată a tarifului anual de întreținere timp de 2 ani consecutiv; f) când titularul dreptului de folosință a decedat, a fost înhumat în alt loc ș i nu sunt moștenitori legali/testamentari; g) în cazul în care pentru locul de înhumare atribuit, nu a fost întocmit/eliberat act de concesiune, la expirarea termenului de 7 ani de la data atribuirii acesta revine de drept administrației cimitirului ; h) în cazul atribuirii în baza legilor speciale menționate la art. 24, alin.(4), beneficiarul este decedat , dar a fost înhumat în alt loc, iar locul de înhumare nu a făcut obiectul unei dezbateri succesorale, în termen de 90 de zile de la deces ; i) în cazul locurilor de înhumare atribuite conf orm art.41 alin (1), la expirarea termenului de 7 ani de la data atribuirii acesta revine de drept administrației cimitirului. (2) Pentru cazurile prevăzute la alin. (1), lit. c) , d), e), f) nu se restituie tariful concesiunii. Art. 3 4 . La încetarea dreptului de folosință a locurilor de înhumare acestea se eliberează și revin operatorului, conform A rt. 36 din prezentul regulament, fără hotărâre judecătorească. Art. 3 5 . (1) În situațiile prevăzute la art.33, alin.(1) , lit a), b), c), d), e), f), h), administrația cimitirului va înștiința în scris concesionarul/concesionarii, prin intermediul unei somații, notificări sau a unui anunț în pr esă, pentru ca acesta/aceștia să î și exprime dorința în vederea încheierii unui nou act de concesiune și plata unei noi concesiuni. (2) În caz de neprezentare a acestuia/acestora, în termen de 90 de zile calendaristice de la data somației scrise , a notificării sau a anunțului din presă, titularul/titularii dreptului de concesiune pierde/pierd dreptul de întocmire a unui nou act de concesiune asupra locului respectiv și acesta intră în circuitul de repartizare a locurilor libere, iar osemintele rezultate vor fi depuse într - un săculeț , la picioarele noului înhumat sau în alt loc destinat acestui scop, costul acestei operațiuni fiind suportat de către noul concesionar. Noul concesionar este obligat să monteze o plăcu ț ă cu numele defunctului/defunc ț ilor deshuma ț i ș i reînhumați în acest loc de înhumare. (3) În caz de prezentare a acestora, în termen de 90 de zile calendaristice, de la data somației scrise sau a anunțului din presă, locul de înhumare se poate concesiona, cu aplicarea Art.28 alin.(1) din R egulament. Art. 3 6 . (1) Constatarea situațiilor prevăzute la art. 33, alin (1) lit. a), b), c), d), e), f), h) se face după aplicarea procedurii de la art. 35, de către o comisie constituită în acest scop prin decizia emisă de conducătorul operatorului, care va întocmi un raport de constatare a situației de fapt, iar în situațiile de la art. 33 alin.1 lit. g) și i) locurile de înhumare intră direct in circuitul de repartizare a locurilor libere. (2) În baza acestui raport, operatorul emite o decizie de eliberare a locului de înhumare respectiv. Art. 3 7 . (1) În cazul în care dreptul d e folosință a încetat potrivit a rt. 3 3 și pe aceste locuri există lucrări funerare, foștii titularii sunt obligați să le desființeze și să ridice aceste lucrări în termen de 90 de zile de la primirea înștiințării. (2) Locurile de înhumare intrate in circuitul de repartizare a locurilor libere care au edificate lucrări funerare fără aviz, vor putea fi acordate cu obligația noului concesionar privind intrarea în legalitate cu privire la obținerea avizului, fie cu obligația acestuia de a desființa lucrarea funerară. 10 SECȚIUNEA a 2 - a ÎNHUMAREA ȘI DESHUMAREA DECEDAȚILOR Art. 3 8 . (1) Înhumările se pot efectua numai în locurile autorizate, respectiv în cimitirele din m un i cipiul Galați, în baza următoarelor documente: a) adeverința de înhumare, în original, eliberată de către Oficiul Stării Civile, care a înregistrat decesul; b) o copie după certificatul de deces; c) aviz/autorizație/adeverința de transport în cazul în care defunctul este adus dintr - o altă localitate; d) actul de concesiune, atunci când solicitantul deține loc de înhumare, cu respectarea condițiilor prevăzute la art. 20 alin. (6) din prezentul Regulament. (2) Prin excepție, în cazul în care, actul de concesiune, este întocmit pentru mai mulți concesionari, iar suprafața pe care o deține fiecare concesionar are dimensiunea unui loc de înhumare, scriptic și faptic, la decesul unuia dintre concesionari, acesta va putea fi înhumat fără acordul celorlalți concesionari, cu respectarea celorlalte prevederi din prezentul Regulament. (3) În cazul, în care, se dispun cercetări de către organele îndreptățite, cu privire la cauzele decesului, înhumarea se va face numai pe baza dispozițiilor date de către organele respective. (4) Înhumările și deshumările trebuie anunțate, la administrațiile cimitirelor, cu cel puțin 24 de ore, înainte ca acestea să aibă loc. (5) Înhumările în cimitirele din municipiul Galați se fac de luni până duminică, cu mențiunea că pentru zilele de sâmbătă, duminică și sărbătorile legale se va aplica un tarif diferențiat. Art. 39 . (1) Înhumările se pot face direct sau prin depunerea prealabilă a decedaților la capelă/cameră mortuară. (2) Depunerea decedaților la capelă/cameră mortuară se face numai pentru cel mult 72 ore, numai cu autorizația organelor sanitare competente, respectiv a certificatului de îmbălsămare și cu plata tarifelor stabilite la casieria administrației cimitirelor. (3) Nu pot fi depuși la capelă/cameră mortuară cei decedați din cauza unei boli contagioase. Art. 4 0 . (1) Înhumările se vor face în gropi simple, duble, duble - cu pod, bolți sau în cavouri, după caz. (2) Gropile simple se execută la cel puțin 2 m adâncime, iar cele duble și duble cu pod se vor face la minim 2,5 m. (3) Gropile zidite (bolțile) și cavourile se execută potrivit dispozițiilor prezentului Regulament, pe baza avizului de construire lucrări funerare și sub controlul administrației c imitirelor. Art. 4 1 . (1) Înhumarea persoanelor neidentificate, fără susținători legali, a celor cu venituri mici sau fără venituri, se face pe o perioada de 7 ani, în gropi simple, de către A utoritatea A dministrației Publice L ocale - M unicipiul Galați, prin operator, în baza contractului de delegare a gestiunii, încheiat între Municipiul Galați și operator sau a hotărârii de dare în administrare. (2) Sumele reprezentând contravaloarea concesiunii pe termen de 7 ani și a prestațiilor ce decurg din prevederile alin. ( 1 ) se vor factura Municipiului Galați, în conformitate cu prevederile legale. (3) În urma decesului cetățenilor străini sau apatrizii aflați în situații deosebite, care provin din zonele de conflict armat și intră în România și care nu au solicitat o formă de protecție potrivit Legii nr. 122/2006 privind azilul în România, înhumarea ace stora în cimitirele din municipiul Galați, se face pe o perioadă de 7 ani, în gropi simple, fără plata tarifului de 11 concesiune, a tarifului de întreținere și a cheltuielilor de înhumare. Scutirea acestor persoane de la plată se face în baza unei cereri depus ă de către cea mai apropiată rudă față de decedat sau, în lipsa acesteia, de către Direcția de Asistență Socială a municipiului Galați, la registratura operatorului, însoțită de următoarele documente: a) certificat de deces; b) adeverință de înhumare, în original, eliberată de către Oficiul Stării Civile, care a înregistrat decesul; c) copii ”conform cu originalul” ale actelor de stare civilă ale aparținătorilor sau cerere din partea Direcției de Asistență Socială a municipiului Galați. (4) La expirarea termenului de 7 ani, locurile de înhumare atribuite conform alin. (1), intră în circuitul de repartizare a locurilor libere. Art. 4 2 . (1) Deshumarea persoanelor decedate se poate face numai după minim 7 ani de la data înhumării, pe baza unei cereri formulate de către membrii familiei defunctului și a acceptului dat în fața operatorului, cu excepția cazului în care concesionarul/concesionarii nu este/sunt soț, soție sau rudă de gradul I cu defunctul, situație în care deshumarea se realizează cu acceptul notarial al concesionarului/concesionarilor locului de înhumare. (2) În mod excepțional, deshumarea se poate face și înainte de expirarea termenului prevăzut la alin. precedent, astfel: a) deschiderea mormintelor nu mai devreme de un an, se va face numai cu autorizația organului sanitar competent și numai în perioada 01.11 - 31.03, dar nu mai târziu de al doilea an; b) indiferent de data când a avut loc înhumarea, pe baza dispoziției date potrivit legii, de către parchet sau de către instanțele judecătorești conform autorizației parchetului sau a altui organ judiciar, cu respectarea reglementărilor sanitare în vigoare. (3) Deshumările și reînhumările se fac în mod obligatoriu, în prezența titularului/titularilor dreptului de concesiune sau a unei persoane desemnată de acesta/aceștia cu procura specială, în prezența membrilor familiei decedatului sau a unui împuternicit cu procură specială a familiei decedatului și sub supravegherea reprezentantului cimitirului, iar operațiunea se consemnează în registrul de înhumări, în care semnează toate părțile. Art. 43 . Mutarea osemintelor în afara cimitirelor se face pe baza autorizației de deshumare și a adeverinței de transport precum și, dovada existenței locului de înhumare în care se va efectua reînhumarea decedatului, cu consimțământul concesionarului locului de înhumare și se înregistrează într - un registru special. Art. 4 4 . (1) În cazul în care în termen de 90 de zile de la expirarea actului de concesiune nu s - a solicitat întocmirea unui nou act de concesiune , dacă membrii familiei persoanei decedate sau persoana care s - a ocupat de înhumarea acesteia, nu au luat măsuri pentru efectuarea deshumării, aceasta va fi făcută de către noul concesionar, prevederile Art.36 din Regulament urmând a fi aplicate în mod corespunzător. (2) Persoanele neidentificate/fără aparținători legali/cele cu venituri mici/fără venituri înhumați la cererea municipiului Galați, prin operator, vor fi deshumate de către noul concesionar, iar osemintele rezultate vor fi depuse, într - un săculeț la picioarel e noului înhumat sau în alt loc destinat acestui scop, costul acestei operațiuni fiind suportat de către noul concesionar. Noul concesionar este obligat să monteze o plăcuță cu numele defunctului/defuncților deshumați și reînhumați, în acest loc de î nhumare (3) Sumele reprezentând tariful de întreținere pentru locurile de înhumare de la alineatul (2) se vor factura Municipiului Galați . Art. 4 5 . (1) Cheltuielile necesare întreținerii zonelor destinate ostașilor de alte naționalități, înhumați în cimitirele din Municipiul Galați, vor fi suportate de statele respective, prin reprezentanțele lor diplomatice sau în condiții de reciprocitate de Consiliul Local al Municipiului Galați, pe baza documentației întocmite de către compartimentele de specialitate. (2) Finanțarea activităților de întreținere, conservare ș i restaurare a mormintelor ș i 12 operelor comemorative de război românești, așa cum sunt definite prin Legea nr. 379/2003 privind regimul mormintelor ș i operelor comemorative de război, cu modificările ș i completările ulterioare, se face din bugetul local al U.A.T. Galați. SECȚIUNEA a 3 - a CONDIȚIILE DE EXECUTARE/DESFIINȚARE A LUCRĂRILOR FUNERARE Art. 4 6 . (1) Concesionarii pot executa, în limitele suprafețelor deținute, lucrări funerare, astfel: a) însemne (lemn sau piatră), grilaje, măsuță, borduri pentru locurile de înhumare concesionate pe o perioadă de 7 ani; b) lucrări subterane – cripte și lucrări supraterane – însemne, borduri, împrejmuiri, lespezi, obeliscuri și orice alte lucrări de artă plastică - pentru locurile de înhumare concesionate pe o perioadă de 25 ani. (2) Lucrările funerare de tipul: borduri, grilaje încastrate, lucrări subterane, monumentele funerare, obeliscurile și alte lucrări de artă se vor realiza/desființa doar după obținerea avizului de construire/desființare, în termen de maximum 6 luni de la data întocmirii acestuia. (3) Avizul de construire/desființare se poate prelungi doar o singură dată, pe o perioadă de încă 6 luni. (4) Pentru prelungirea valabilității avizului, se va percepe o taxă egală cu 30 % din valoarea taxei de 10% achitată pentru obținerea avizului în conformitate cu Art . 5 0 alin. (2). (5) Avizul de construire va avea conținutul și forma conform Anexei nr. 3 (6) Avizul de desființare va avea conținutul și forma conform Anexei nr. 4. (7) Reparațiile curente (altele decât cele cuprinse în lucrările funerare) la construcțiile funerare existente, se realizează în baza unei cereri aprobate de către conducerea operatorului și a următoarelor documente: a) copie după actul de identitate al concesionarului/concesionarilor; b) copie după actul de concesiune și schița locului de înhumare; c) poza teren privind lucrarea existenta. Art. 4 7 . (1) Executarea și repararea lucrărilor funerare va fi asigurată ș i de către operator - administrația cimitirelor, care va organiza în acest scop formații de lucru specializate, la cererea concesionarului/concesionarilor, contracost sau de către societățile/P.F.A./întreprinderile individuale/întreprinderile familiale, aleși de către concesionari. (2) Societățile/P.F.A./întreprinderile individuale/întreprinderile familiale care solicită executarea de lucrări funerare, în cimitirele administrate de către operator, vor fi avizate de către o comisie, numită prin Dispoziția Primarului municipiului Galați, și vor respecta prevederile Convenției de executare de lucrări funerare, ce se va încheia de către operator și aceștia, după avizul comisiei. Art. 4 8 . (1) Pentru obținerea dreptului de a executa lucrări funerare/desființare și pentru încheierea convențiilor de executare/desființare lucrări funerare în cimitirele din municipiul Galați, societățile/P.F.A./întreprinderile individuale/întreprinderile familiale, au obligația sa achite la operator taxa de convenție . (2) Documentele necesare pentru obținerea dreptului de a executa lucrări funerare/desființare și pentru încheierea convențiilor de executare/desființare lucrări funerare în cimitirele din municipiul Galați sunt următoarele : a) cerere tip; b) actul constitutiv/statut/hotărâre/rezoluție emisă de Oficiul Registrului Comerțului al societății/P.F.A./întreprindere individuală/întreprindere familială – 2 copii; c) certificatul de înregistrare al societății/P.F.A./întreprindere individuală/ întreprindere familială, eliberat de către Oficiul Registrului Comerțului – 2 copii; d) certificatul de înregistrare în scopuri TVA, emis de către Ministerul Finanțelor Publice 13 - Agenția Națională de Administrare Fiscală, – dacă este cazul – 2 copii; e) certificatul constatator privind situația la zi al societății/P.F.A./întreprindere individuală/întreprindere familială, eliberat de către Oficiul Registrului Comerțului – original - 1 copie; f) certificatul constatator privind deschiderea activității pentru următoarele coduri CAEN conform REV 2: 2370, 4333, 4339, 4399, eliberat de către Oficiul Registrului Comerțului – 2 copii; g) tabel cu lucrările funerare pe care societatea/P.F.A./întreprindere individuală/întreprindere familială le poate executa, tarifele minime si maxime pentru fiecare lucrare, semnat si ș tampilat - original și copie. La stabilirea tarifelor se va avea în vedere Catalogul cuprinzând valorile informative ale devizelor principalelor lucrări funerare sau desființare lucrări funerare; h) tabel nominal cu angajații care execută lucrări funerare – original și 1 copie; i) tabel cu numărul de înmatriculare a autovehiculelor folosite pentru transportul materialelor necesare executării lucrărilor funerare, la care se anexează certificatele de înmatriculare, carte de identitate, pentru a avea acces în incinta Cimitirelor; j) fotografii cu lucrările funerare cu specificațiile tehnice pe care le execută ; k) autorizația de mediu, pentru sediu/punct de lucru, emisă de către Agenția pentru Protecția Mediului - 2 copii; l) dovadă sediu/punct de lucru, unde societatea/P.F.A./întreprindere individuală/ întreprindere familială execută lucrări funerare - locație pentru care a fost emisă autorizația de mediu; dovadă făcută printr - un contract de închiriere/vânzare - cumpărare/comodat/etc., valabil – 2 copii; m) poze cu echipamentul individual de protecție a lucrătorilor – original și 1 copie; n) poze cu legitimațiile lucrătorilor – original și 1 copie; o) dovada achitării taxei de convenție (care se va restitui în cazul neavizării). (2) Toate actele solicitate vor fi însoțite de un opis al documentelor anexate. Dosarul astfel format se va depune în 2 (doua) exemplare, iar pe actele prezentate în copie se va face mențiunea ”conform cu originalul”, pe fiecare pagină, semnate ș i ș tampilate de către administrator. (3) Cele 2 exemplare ale dosarului astfel constituit, se vor depune la registratura operatorului, în ultimul trimestru al anului în curs, care le va verifica și înainta spre avizare de către Comisia de avizare constituita prin dispoziția primarului. (4) Convențiile de lucrări funerare vor fi încheiate de către operator, cu valabilitate pe 1 (un) an calendaristic, în baza Procesului - verbal emis de Comisia de avizare constituită. Art. 49 . Lucrările prevăzute la A rt. 4 6 alin.(1) vor putea fi executate și de către titularii dreptului de folosință a locurilor de înhumare sau de către membrii familiilor acestora, dacă au o calificare corespunzătoare, dovedită prin acte, cu excepția lucrărilor funerare - cripte (cavou). Art. 5 0 . (1) Realizarea lucrărilor funerare/desființarea acestora se face numai cu aviz de construire/desființare emis de către operator, conform Legii nr. 50/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare și pe baza documentelor pe care trebuie să le prezinte concesionarul/concesionarii care solicită avizul, respectiv: a) cerere tip; b) copie după actul de identitate; c) copie după actul de concesiune a locului de înhumare pe care urmează să se execute lucrarea/desființarea acesteia ș i schița locului de înhumare; d) copie după devizul de lucrări; e) schiță pentru executarea/desființarea lucrării funerare - valabilă 30 zile de la data întocmirii; f) copie după contractul de prestări servicii încheiat între constructor si concesionarul locului de înhumare, atunci când lucrarea funerară se execută de o entitate avizată de către Comisia numită prin dispoziția Primarului Municipiului Galați. 14 (2) Pentru lucrările funerare ce se vor realiza/desființa în cimitirele din Municipiul Galați se va percepe concesionarului/concesionarilor o taxă de 10% din valoarea devizelor în baza cărora se solicita avizul de construire/desființare, la care se adaugă TVA, conform legii. (3) Operatorul serviciului actualizează ori de cate ori este necesar catalogul cuprinzând valorile principalelor lucrări funerare. (4) Taxa de 10 % percepută de operator se calculează la valoarea cea mai mare rezultată din devizul de lucrări întocmit de prestatori sau din catalogul cu valorile principalelor lucrări funerare emis de către operator. (5) Taxa va fi achitată la casieria operatorului de către concesionar(i). Art. 5 1 . (1) Lucrările subterane de tipul boltă trebuie să respecte următoarele dimensiuni, după cum urmează: - pentru 1 pat - 1,40 m adâncime; - pentru 2 paturi – 1,80 m adâncime; - pentru 3 paturi – 2,50 m adâncime; - pentru 4 paturi – 3,20 m adâncime, în toate cazurile lungimea minimă a patului va fi de 2,10 m, iar lățimea minimă va fi de 0,90 m. (2) Distanța dintre paturi va fi de 0,70 m, lumina de 0,40 m, iar la suprafață se ia in considerare înălțimea bordurilor (la boltă) de maxim 0,40 m. Art. 5 2 . Lucrarea subterană de tip cripta ( cavou), va respecta aceleași adâncimi minimale prevăzute la A rt.5 1 , însă, la suprafața va avea înălțimea de maxim 1 m de la nivelul solului, pentru a se asigura posibilitatea realizării înhumărilor și întreținerea lor în interior. Art. 5 3 . Lucrările supraterane (borduri) vor respecta înălțimea de maxim 0,40 m de la nivelul solului și lățimea de maxim 0,25 m. Aleile adiacente lucrării, pot fi făcute numai cu respectarea aliniamentelor existente fără diferența de nivel intre morminte, toate aleile trebuind sa fie la aceeași cotă. Art. 5 4 . Construcțiile care nu sunt lucrări funerare, în sensul prezentului Regulament precum: acoperișuri de lucrări funerare, clădiri sub formă de capelă sau mai simple, construcții de protejare a lucrărilor executate din diferite materiale, vor putea fi realizate/desființate numai cu aviz executare/ desființare eliberat de către operator. Art. 5 5 . Lucrarea funerară de tip monument poate fi construită din marmură/granit, plăci din beton simplu, cu mozaic simplu sau venețian. Inscripționările pe monumente se pot face, la solicitarea scrisă a concesionarilor, depusa la administrația cimitirelor. Acestea pot fi executate doar de către societățile avizate să execute lucrări funerare sau alte persoane, după aprobarea cererii si achitării devizului. Art. 5 6 . Bordurile, plăcile de acoperire a bolții sau partea superioară a cavoului, pot fi din beton simplu, cu mozaic normal sau venețian placate cu marmură/granit sau executate din beton simplu, cu mozaic normal sau venețian, marmură/granit. Art. 5 7 . Pentru a nu fi afectată circulația pe aleile principale, pe aleile dintre rânduri și morminte se interzice concesionarilor amplasarea de băncuțe, scaune, măsuțe, felinare, etc.; acestea obiecte se vor amplasa doar pe suprafața concesionată, dacă aceasta permite. Art. 5 8 . (1) Amplasarea grilajelor se face cu respectarea dimensiunilor locului de înhumare și înălțimea grilajului de maximum 0,70 m, de la nivelul solului, fără elemente ornamentale ascuțite. (2) Încastrarea grilajului în bordura de beton constituie lucrare funerară, fapt pentru care este necesară obținerea avizului de construire din partea operatorului. 15 Art. 59 . (1) Este interzisă executarea de lucrări funerare în afara suprafeței concesionate și fără a avea aviz de lucrare funerară, eliberat de către operator, conform Legii nr.50/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare. (2) Pământul rezultat din săpături și resturile rezultate din lucrări se transportă zilnic de către constructor, în afara cimitirului, în locurile special amenajate, în acest sens. (3) Este interzisă depozitarea în cimitire a materialelor de construcție peste necesarul zilnic. Pregătirea materialelor (stingerea varului, prepararea mortarului și a betonului, etc.) se va face în tărgi, asigurându - se zilnic curățenia locului de înhumare. (4) La executarea lucrărilor de construcție/desființare în cimitire, se vor proteja locurile de înhumare și construcțiile învecinate, spațiile verzi și căile de acces, cu folie de plastic. (5) Orice distrugere a locurilor de înhumare, a construcțiilor învecinate, a spațiilor verzi și a căilor de acces produse din culpa executantului lucrării vor fi suportate de către acesta. (6) Societățile/P.F.A./întreprinderile individuale/întreprinderile familiale care execută lucrări funerare fără avizul operatorului sau fără respectarea caracteristicilor tehnice ale lucrării funerare prevăzute în avizul de construire/desființare, nu vor mai fi avizate pentru a executa lucrări funerare în cimitirele aflate in administrarea operatorului, începând cu următorul an calendaristic. (7) Predarea amplasamentului în vederea construirii lucrării funerare se va face în prezența reprezentantului administrației cimitirului, a concesionarului și a executantului lucrării funerare, în urma convocării transmise de către reprezentantul administrației cimitirului. (8) Finalizarea lucrării funerare se face în baza unui proces verbal însoțit de poză, în prezența reprezentantului administrației cimitirului, a concesionarului/concesionarilor și a executantului lucrării funerare. (9) În caz de executare de lucrări funerare fără avizul operatorului sau de lucrări suplimentare nedeclarate în aviz precum și nerespectarea de către executant a aliniamentului și a suprafeței locului de înhumare, acesta va fi somat de către administrația cimitirului în vederea intrării în legalitate sau desființ ării , în funcție de topologia terenului, în caz contrar se vor aplica prevederile legale. În acest caz, executantului de lucrări funerare i se va putea anula convenția de executare a lucrărilor. (10) Întreaga responsabilitate privind siguranța construcțiilor funerare este a concesionarilor ș i a executantului lucrării. Art.6 0 . Lucrările funerare/construcțiile executate în baza avizelor emise de operator sunt proprietatea concesionarilor. Refacerea monumentelor/construcțiilor funerare deteriorate/ avariate din cauze de forță majoră/ caz fortuit/vicii de construcție/ acte de vandalism, nu intră în sarcina operatorului serviciului de administrare a cimitirelor. Orice litigiu legat de aceste construcții se rezolvă de către concesionari, prin organele abilitate ale statului (Poliție, Parchet, etc.). SECȚIUNEA a 4 - a SERVICIILE PRESTATE ÎN CIMITIRE Art. 6 1 . (1) Serviciile prestate în cimitirele „Eternitatea“, „Sfântul Lazăr“ și „Ștefan cel Mare” sunt: - concesiune pe termen de 7 ani; - concesiune pe termen de 25 ani; - închiriere cameră mortuară; - înhumare cu executarea gropii simple (2m) în pământ; - înhumare în groapă dublă (2,5 m); - înhumare în lucrare funerară tip “boltă”; - înhumare în lucrare funerară tip “cavou”; - deshumări dependentă pământ; 16 - deshumări dependentă „boltă”; - deshumări dependentă „cavou”; - deshumare independentă pământ; - deshumare independentă „boltă”; - deshumare independentă „cavou”; - tămâiat loc de înhumare timp de 40 de zile după înhumare ș i amenajarea acestuia la sfârșitul acestei perioade; - întocmit act de concesiune; - întocmit și eliberat act de concesiune în regim de „urgență” (4 zile lucr ă toare) - întocmit și eliberat adeverință pentru uz notarial ; - întocmit și eliberat adeverință pentru uz notarial în regim de „urgență” (4 zile lucr ă toare) ; - întocmit duplicat act de concesiune; - întocmit si eliberat duplicat act de concesiune în regim de „urgen ț ă” (4 zile lucr ă toare); - întocmit schiță releveu pentru lucrarea funerară; - verificare arhivă; - verificare teren; - redactat schiță - releveu; - acces autoturisme (luni - vineri); - acces autoturisme (sâmbătă, duminică, sărbători legale și religioase); - acces vehicule până la 3,5 tone; - formular înhumare; - lucrări de întreținere la cimitire; - confecționare și montare pod de lemn; - confecționare și montare pod dale beton; - montare pod lemn/dale beton; - întreținerea cimitirelor precum ș i, alte servicii similare; - întocmit si eliberat aviz lucrare funerară în regim de „urgență” (4 zile lucratoare) . (2 ) Accesul persoanelor fizice/persoanelor juridice cu autovehiculele în cimitire se face după cum urmează: a) tichet de acces achiziționat de la terminalul de intrare; b) abonament de acces eliberat de operator. (3) A ccesul cu autovehiculele în incinta cimitirelor se realizează prin solicitarea si obținerea tichetului de acces de la eliberatorul de tichete special amenajat la intrarea in cimitire. Părăsirea cimitirului se realizează exclusiv in urma achitării tariful ui de acces și a validării tichetului. In caz de pierdere/distrugere a tichetului de acces in cimitir, utilizatorul va achita un tarif special stabilit în acest sens și aprobat prin hotărâri ale Consiliului Local . (4) Pentru eliberarea unui abonament de acces în cimitir cu autovehiculul, persoanele fizice/juridice vor depune următoarele documente: − cerere tip; − copie carte de identitate/ certificat înmatriculare firmă (conform cu originalul) ; − copia certificatului de înmatriculare a autovehiculului (conform cu originalul); Pentru abonamente, se va elibera un card de acces, valabil pentru un singur cimitir . In caz de pierdere/distrugere a cardului de acces in cimitir, utilizatorul va achita un tarif special stabilit în acest sens și aprobat prin hotărâri ale Consiliului Local . (5) Pentru al doilea abonament, persoanelor fizice/juridice, care dețin deja un abonament cu acces în același cimitir li se va aplica o reducere de 50% din prețul primului abonament , reducerea aplicându - se doar pentru o perioada cel mult egala cu cea a abonamentului deținut deja, atât în cazul achiziționării simultane cât și la o data ulterioara achiziționării primului abonament. Art. 6 2 . Serviciile prestate în cimitire se realizează după achitarea unor tarife încasate de către operator, care constituie venit la bugetul propriu al operatorului și se fundamentează de către operator, se aprobă, ajustează sau se modifică prin hotărâri ale Consiliului Local și se indexează anual cu indicele de inflație transmis de către Institutul Național de Statistică. 17 CAPITOLUL V DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE AUTORITĂȚII ADMINISTRAȚIEI PUBLICE LOCALE, ALE OPERATORULUI Ș I ALE BENEFICIARILOR/ CONCESIONARILOR SERVICIULUI DE ADMINISTRARE A CIMITIRELOR DIN MUNICIPIUL GALAȚI SECȚIUNEA 1 DREPTURILE Ș I OBLIGAȚIILE AUTORITĂȚII ADMINISTRAȚIEI PUBLICE LOCALE Art. 6 3 . Autoritatea administrației publice locale acționează în numele ș i în interesul comunității locale pe care o reprezintă ș i răspund e față de acestea pentru modul în care organizează, coordonează și controlează serviciul de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați. Art. 6 4 . Autoritatea administrației publice locale are în raport cu operatorul serviciului de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați următoarele drepturi: a) să verifice, să solicite refundamentarea și să aprobe structura, nivelurile ș i ajustările tarifelor propuse de operatorul serviciului de administrare a cimitirelor; b) să sancționeze operatorul serviciului de administrare a cimitirelor în cazul în care acesta nu respectă indicatorii de performanță cuprinși în prezentul Regulament, cu excepția situațiilor care nu se datorează operatorului de serviciu. Art. 6 5 . Autoritatea administrației publice locale are următoarele obligații: a) să asigure un mediu de lucru transparent ș i să asigure un tratament egal tuturor operațiunilor; b) să asigure publicitatea ș i accesul liber la informațiile publice; c) să elaboreze și să aprobe documentele necesare organizării și desfășurării activităților specifice serviciului de administrare a cimitirelor; d) să aducă la cunoștința publică, în condițiile legii, hotărârile și dispozițiile al căror obiect îl constituie serviciul de administrare a cimitirelor; e) să urmărească modul de realizare a activităților specifice serviciului de administrare a cimitirelor și de îndeplinire a obligațiilor asumate de către operator prin contractul de delegare a gestiunii/hotărârea de dare în administrare în conformitate cu procedurile legale; f) să respecte ș i să îndeplinească obligațiile asumate prin contractul de delegare a gestiunii/hotărârea de dare în administrare dar ș i prin Regulamentul ș i Caietul de sarcini al serviciului; g) să achite contravaloarea prestațiilor efectuate de operator, conform contractului de delegare a gestiunii/hotărâre de dare în administrare; h) să păstreze confidențialitatea, în condițiile legii, a informațiilor cu privire la activitatea operatorului, altele decât cele publice. SECȚIUNEA a 2 - a DREPTURILE Ș I OBLIGAȚIILE OPERATORULUI Art. 6 6 . (1) Drepturile operatorului se înscriu în caietul de sarcini, în prezentul Regulament al serviciului de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați ș i în hotărârea de dare în administrare/contractul de delegare a gestiunii, urmărindu - se asigurarea și menținerea echilibrului contractual pe toată durata de derulare a acestora. 18 (2) Pentru buna desfășurare a activităților din sfera serviciului de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați, operatorul alături de celelalte structuri de la nivelul aparatului de specialitate au obligația de a efectua achiziții publice potrivit reglementărilor legale în vigoare. Art. 6 7 . Operatorul serviciului de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați are următoarele drepturi: a) să i se pună la dispoziție de către autoritatea administrației publice locale baza de date privind cimitirele de la nivelul Municipiului Galați, la începerea activității și ori de câte ori apar modificări; b) să încaseze contravaloarea serviciilor prestate, corespunzător cantității ș i calității acestora; c) să propună autorității administrației publice locale ajustarea periodică a prețurilor ș i tarifelor, în funcție de influențele intervenite în costurile de operare; d) să sisteze furnizarea/prestarea serviciului, în cazul neîndeplinirii obligațiilor de către concesionar/concesionari. Art. 6 8 . Operatorul serviciului de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați are următoarele obligații: a) să presteze servicii de administrare a cimitirelor, în conformitate cu clauzele prevăzute în hotărârea de dare în administrare/contractul de delegare a gestiunii prin concesiune, caietul de sarcini ș i prezentul Regulament; b) să respecte indicatorii de performanță stabiliți de autoritatea administrației publice locale; c) să furnizeze autorității administrației publice locale informațiile solicitate și să asigure accesul la toate informațiile necesare verificării și evaluării funcționării și dezvoltării serviciilor, în conformitate cu clauzele hotărârii de dare în administrare/contractului de delegare a gestiunii și a prevederilor legale în vigoare; d) să pună în aplicare metode performante de management, care să conducă la reducerea costurilor de operare; e) să stabilească regulile privind prestarea serviciilor de înhumare precum și regulile privind prestarea altor servicii de către societății/P.F.A./întreprindere individuală/întreprindere familială, avizate, să execute lucrări funerare în cimitire din Municipiul Galați; f) să asigure corectitudinea concesionărilor și a atribuirii locurilor de înhumare, pe termen de 7 ani sau 25 ani, cu respectarea condițiilor din prezentul Regulament; g) să stabilească regulile de acces în cimitir și orarul de funcționare; h) să asigure funcționarea și întreținerea camerei mortuare; i) să organizeze preluarea persoanelor decedate, deschiderea și închiderea cimitirului; j) să întocmească și să păstreze registrele de evidență și arhivă; k) să asigure respectarea de către persoanele fizice (concesionari) a prevederilor prezentului Regulament; l) să asigure respectarea prevederilor prezentului Regulament de către societățile/P.F.A./întreprinderile individuale/ întreprinderile familiale, avizate să execute lucrări funerare în cimitirele din Municipiul Galați; m) să asigure efectuarea și păstrarea curățeniei, întreținerea drumurilor și a aleilor, deszăpezirea acestora, colectarea și transportul gunoaielor, excepție făcând cel rezultat din lucrările funerare executate de către concesionar/concesionari, constructori, care cad în sarcina acestora; n) să asigure paza și ordinea în perimetrul cimitirului ș i întreținerea împrejmuirilor; o) să nu diminueze suprafața de spațiu verde din interiorul cimitirelor; p) să asigure servicii de relații cu publicul și informarea vizitatorilor; 19 q) să asigure evaluarea riscurilor de accidente și îmbolnăvire profesională la locul de muncă; r) să asigure finanțarea pregătirii și perfecționării profesionale a propriilor salariați; s) să asigure instruirea și informarea personalului în problemele de protecția muncii, prin instructaj general/periodic la locul de muncă. Art. 69 . (1) Operatorul care desfășoară activitățile specifice serviciului de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați asigură următoarele: - închirierea camerei mortuare; - concesionarea locurilor de înhumare pe termen de 7 ani sau 25 ani și predarea acestora; - efectuarea transcrierilor dreptului de concesiune; - acordarea de consultanță referitoare la concesiuni; (2) Prestarea serviciilor se va face contracost la tarifele/taxele stabilite prin hotărâre a Consiliului Local Galați. SECȚIUNEA a 3 - a DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE BENEFICIARILOR/CONCESIONARILOR LOCURILOR DE ÎNHUMARE Art. 7 0 . Titularii dreptului de folosință a locului de înhumare au următoarele drepturi: a) acces neîngrădit la informațiile publice privind serviciul de administrare a cimitirelor din municipiul Galați; b) garantarea accesului ș i a dreptului de a beneficia de serviciile asigurate de către operator; c) de a beneficia de prevederile hotărârilor ș i deciziilor cu privire la serviciul de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați; d) de a contesta, în condițiile legii, hotărârile adoptate de către Consiliul Local al Municipiului Galați. Art. 7 1 . Titularii dreptului de folosință a locului de înhumare au următoarele obligații: a) instalarea unui însemn care să conțină numele și prenumele decedatului sau a concesionarului - după caz, sola, după caz, parcela, rândul și numărul locului de înhumare, instalare care se face de la data luării în folosință, respectând suprafața concesionată ; b) asigurarea lizibilității înscrisurilor de pe plăcile și tăblițele comemorative; c) îngrijirea permanentă a locului de înhumare, întreținerea construcțiilor de orice fel existente la locul de înhumare; d) respectarea suprafețelor atribuite spre folosință; e) la locurile de înhumare se vor admite numai plantații floricole de talie mică (mai mică de 0,5 m); f) resturile vegetale rezultate din întreținerea locurilor de înhumare, resturile de materiale rezultate în urma lucrărilor de reparații ce se efectuează la părțile de construcție a mormintelor se vor depozita de către titulari numai în locurile special amenajate; g) ocrotirea tuturor arborilor aflați în incinta cimitirelor; h) utilizarea cu simț gospodăresc a bunurilor din cimitire; i) de a se interesa periodic asupra datei când expiră termenul de folosință a locului de înhumare; j) de a comunica, în scris, în termen de 90 de zile, orice schimbare survenită, în situația juridica a locurilor de înhumare (persoana titularului și domiciliul acesteia, moșteniri, donații, renunțări, etc.); 20 k) să respecte prevederile prezentului Regulament; l) să contribuie la întreținerea cimitirelor prin plata tarifului anual, stabilit prin hotărârea Consiliului Local; neplata până la data de 31 decembrie a anului în curs a tarifului anual de întreținere conduce la calcularea ș i reținerea de penalități la nivelul ratei dobânzii penalizatoare în conformitate cu prevederile Ordonanței nr.13/2011 privind dobânda legală remuneratorie și penalizatoare pentru obligații bănești, precum și pentru reglementarea unor măsuri financiar fiscale în domeniul bancar. Art. 7 2 . ( 1) În cazul în care concesionarii se află în imposibilitatea îndeplinirii obligațiilor prevăzute la Art. 71 lit.c), întreținerea locului de înhumare și a lucrărilor funerare, se poate realiza și de către operator, la cererea concesionarilor, contra cost. (2) Pentru situațiile în care operatorul constată nerespectarea de către concesionari a obligației de la art. 71, lit. c), aceștia vor fi notificați ca în ter men de 15 zile de la comunicare să - ș i îngrijească locul de înhumare. Î n caz contrar operatorul va interveni o data pe an pentru curățarea locului de înhumare, toate cheltuielile urmând a fi imput ate concesionarilor, conform tarifului stabilit în acest sens ș i aprobat prin hotărâri ale Consiliului Local . Ulterior se vor aplica prevederile art. 33 alin. (1) , lit. c). CAPITOLUL VI FINANȚAREA SERVICIULUI DE ADMINISTRARE A CIMITIRELOR DIN MUNICIPIUL GALAȚI Art. 7 3 . Finanțarea cheltuielilor curente de funcționare ș i exploatare ale serviciului de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați se asigură astfel: - din bugetul de venituri ș i cheltuieli ale operatorului; - prin tarife/taxe aprobate de către Consiliul Local Galați; Art. 7 4 . (1) Finanțarea cheltuielilor curente de funcționare și exploatare ale serviciului de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați se asigură astfel: a) din veniturile proprii ale operatorului sau din bugetele locale ale U.A.T. Galați, după caz, dacă serviciul de administrare a cimitirelor este gestionat direct; b) din bugetul de venituri ș i cheltuieli al operatorului, dacă serviciul de administrare a cimitirelor este organizat și se realizează prin delegare de gestiune. (2) În cazul finanțării potrivit lit. a), în funcție de natura și de specificul activității edilitar - gospodărești desfășurate/prestate și de modul de organizare și subordonare al operatorului, se pot acorda în completare subvenții de la bugetele locale. Art. 7 5 . Finanțarea și realizarea investițiilor aferente serviciului de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați se fac cu respectarea legislației în vigoare privind inițierea, fundamentarea, promovarea și aprobarea investițiilor publice, a legislației privind achizițiile publice de lucrări, bunuri și servicii, și cu respectarea dispozițiilor legale referitoare la calitatea și disciplina în construcții, urbanism și amenajarea teritoriului. CAPITOLUL VII TAXE Ș I TARIFE Art. 7 6 . (1) Nivelul taxelor/tarifelor aferente serviciului de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați se fundamentează pe baza costurilor de producție ș i exploatare, a costurilor de întreținere ș i reparații, a amortismentelor aferente capitalului imobilizat în active corporale ș i necorporale, a 21 ratelor pentru restituirea creditelor, a dobânzilor aferente împrumuturilor contractate, o cotă pentru crearea resurselor necesare dezvoltării ș i modernizării infrastructurii edilitar - urbane. (2) Aprobarea taxelor/tarifelor se face de către Consiliul Local al Municipiului Galați. (3) Structura ș i nivelul taxelor/tarifelor vor fi stabilite astfel încât: - să acopere costul efectiv al furnizării/prestării serviciului de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați; - să acopere cel puțin sumele investite și cheltuielile curente de întreținere și exploatare; - să descurajeze consumul excesiv și risipa; - să încurajeze investițiile de capital; - să respecte autonomia financiară a operatorului. Art. 7 7 . Taxele/Tarifele aferente serviciului trebuie să respecte următoarele cerințe: a) asigurarea furnizării/prestării serviciului de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați la nivelurile de calitate și la indicatorii de performanță stabiliți de Consiliul Local prin Regulamentul serviciului; b) realizarea unui raport calitate/cost cât mai bun pentru serviciului de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați furnizate/prestate pe perioada angajată; c) asigurarea exploatării și întreținerii eficiente a bunurilor aparținând domeniului public și privat al unității administrativ - teritoriale, afectate serviciului de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați. Art. 7 8 . Redevența pentru delegarea serviciului de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați se stabilește prin hotărâre de Consiliu Local. CAPITOLUL VIII RĂSPUNDERI Ș I SANCȚIUNI Art. 79 . (1) Autoritatea administrației publice locale, stabilește și aprobă valorile indicatorilor de performanță ai serviciului de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați, după dezbaterea publică a acestora. (2) Indicatorii de performanță ai serviciului de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați fac parte din prezentul Regulament. (3) Operatorul este responsab il de realizarea indicatorilor de performanță ai serviciului, a clauzelor contractuale și a legislației în vigoare referitoare la serviciului de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați. (4) Autoritatea administrației publice locale aplică penalități contractuale operatorului în cazul în care acesta nu prestează serviciul la parametrii de eficiență și calitate la care s - a obligat ori nu respectă indicatorii de performanță ai serviciului. Art. 8 0 . (1) Indicatorii de performanță stabilesc condițiile ce trebuie respectate de către operator pentru asigurarea serviciului de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați. (2) Indicatorii de performanță asigură condițiile pe care trebuie să le îndeplinească serviciului de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați avându - se în vedere: a) continuitatea din punct de vedere cantitativ și calitativ; b) prestarea serviciului pentru toți beneficiarii/concesionarii din aria sa de responsabilitate; c) adaptarea permanentă la cerințele beneficiarii/concesionarii; d) excluderea oricărei discriminări privind accesul la serviciului de administrare a cimitirelor 22 din Municipiul Galați; e) respectarea reglementărilor specifice din domeniul protecției mediului și al sănătății populației; f) implementarea unor sisteme de management al calității, al mediului și al sănătății și securității muncii. Art. 8 1 . În vederea urmăririi respectării indicatorilor de performanță, operatorul trebuie să asigure: a) prestarea serviciului de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați conform prevederilor contractuale; b) înregistrarea activităților specifice serviciului de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați; c) măsurarea prestațiilor privind facturarea și încasarea contravalorii serviciilor efectuate; d) înregistrarea reclamațiilor și sesizărilor beneficiarii/concesionarii și modul de soluționare a acestora. Art. 8 2 . În conformitate cu competențele și atribuțiile legale ce îi revin, autoritatea administrației publice locale, are acces neîngrădit la informațiile necesare stabilirii: a) modului de aplicare a legislației; b) modului de respectare și îndeplinire a obligațiilor contractuale asumate; c) calității și eficienței serviciilor prestate la nivelul indicatorilor de performanță stabiliți în contractul de delegare a gestiunii/hotărârea de dare în administrare; d) modului de formare și stabilire a taxelor/tarifelor pentru serviciul de administrare a cimitirelor. Art. 8 3 . Indicatorii de performanță ai serviciului de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați vor fi cuantificați cantitativ, adaptați la specificul Municipiului Galați și vor fi prevăzuți ca anexă în prezentul Regulament. (Anexa nr. 4 ) Art. 8 4 . Constituie contravenții, dacă nu au fost săvârșite în astfel de condiții încât, potrivit legii penale, să constituie infracțiuni și se sancționează după cum urmează, următoarele fapte: Cu amendă cuprinsă între 300 lei și 600 lei , accesul în cimitire a persoanelor: a) în stare de ebrietate; b) cu îmbrăcăminte indecentă (sumară); c) însoțite de câini sau alte animale domestice; d) care practică comerțul ambulant; e) care practică cerșitul. Cu amendă cuprinsă între 400 lei și 800 lei : a) nesemnalizarea săpăturilor pentru cavouri și gropi zidite; b) depozitarea pământului, a materialelor sau a altor obiecte pe locurile de înhumare vecine; c) montarea de garduri, bare, lanțuri, țăruși, sârmă, sârmă ghimpată, bănci, ornamente sau alte obiecte funerare pe spațiul de lângă sau între locurile de înhumare; d) distrugerea, degradarea sau desființarea spațiilor verzi; e) crearea de stocuri de materiale la locurile de înhumare unde se vor executa lucrări funerare; 23 f) arderea pe raza cimitirelor a deșeurilor de orice fel (vegetație uscată, coroane, pet - uri, resturi lemnoase, etc.); g) consumul de alcool, cu excepția situațiilor generate de serviciul religios; h) producerea de zgomot (inclusiv prin utilizarea aparatelor de radio, casetofoanelor, DVD - playere, etc.) sau scandal. Cu amendă cuprinsă între 500 lei și 1.000 lei: a) urcarea pe monumente, statui, bănci; b) deteriorarea, mutarea sau răsturnarea băncilor, coșurilor, indicatoarelor, distrugerea tăblițelor cu poziționarea locurilor; c) aruncarea de resturi vegetale ș i deșeuri menajere obținute de la amenajarea și întreținerea locurilor de înhumare, în alte locuri decât cele special amenajate în acest scop; d) introducerea în cimitire de materiale de construcții în vederea executării de lucrări funerare fără aviz; e) repararea, modificarea sau demolarea fără aviz a lucrărilor funerare; f) călcarea peste morminte; g) distrugerea și degradarea monumentelor și obiectelor funerare; h) tăierea de pomi și arbori fără aprobare; i) degradarea gardului de împrejmuire; j) degradarea mobilierului dispus în cimitir; k) degradarea sau ruperea florilor și a coroanelor de pe mormânt; l) inscripționarea dotărilor/amenajărilor de pe raza cimitirelor cu desene tip graffiti, respectiv înscrierea unor cuvinte obscene pe obiectele funerare; m) accesul în cimitir prin alte locuri decât pe porțile de acces; n) accesul autovehiculelor și vehiculelor în cimitir fără aprobare ; o) accesul autovehiculelor în cimitir pe sectoarele pietonale , excepție făcând autovehiculele funerare, care transportă defunctul la locul de înhumare. Cu amendă cuprinsă între 800 lei și 1.600 lei : a) participarea directă sau indirectă la construcțiile funerare efectuate \"de către persoane ce nu au relații juridice de muncă cu firmele respective\"; b) neprotejarea cu folie de plastic a zonelor în care se execută lucrări producătoare de praf (ex. șlefuirea marmurei, tăieri cu flex, etc.); c) deteriorarea aleilor și a căilor de acces de pe raza cimitirelor prin activități de orice fel; d) efectuarea lucrărilor funerare în afara programului stabilit la A rt. 89 alin. (4) din Regulament; e) circulația și transportul de materiale cu mijloace de transport de tonaj mare (peste 3,5 tone); f) nerespectarea suprafeței atribuite spre folosință prin concesiune precum și lăsarea în stare de neîngrijire a locurilor de înhumare. Cu amendă cuprinsă între 1.000 lei și 1.500 lei următoarele fapte: a) comercializarea unor obiecte folosite pentru ornamentarea locurilor de înhumare, fără acordul operatorului; b) adoptarea unei atitudini dăunătoare ceremoniilor funerare; 24 Art. 8 5 . Constatarea contravențiilor ș i aplicarea sancțiunilor contravenționale prevăzute la A rt. 8 4 se va face de către persoanele împuternicite/desemnate de Primarul Municipiului Galați. Art. 8 6 . (1) Neîndeplinirea culpabilă de către operator a indicatorilor de performanță stabiliți prin prezentul Regulament, se sancționează după cum urmează: a) neîndeplinirea unui singur indicator se sancționează cu amendă de 500 lei; b) neîndeplinirea a doi indicatori se sancționează cu amendă de 1.000 lei; c) neîndeplinirea a trei indicatori se sancționează cu amendă de 1.500 lei; d) neîndeplinirea a patru indicatori se sancționează cu amendă de 2.000 lei; e) neîndeplinirea a cinci indicatori se sancționează cu amendă de 2.500 lei; f) neîndeplinirea a mai mult de cinci indicatori se sancționează cu rezilierea contractului de delegare a gestiunii sau cu revocarea hotărârii de dare în administrare a serviciului. (2) Constatarea contravențiilor se face pe bază de proces - verbal de contravenție de către împuterniciții Primarului. CAPITOLUL IX DISPOZIȚII FINALE Art. 8 7 . Soluționarea tuturor reclamațiilor referitoare la desfășurarea serviciului de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați se face în conformitate cu legislația în vigoare. Art. 8 8 . Autoritatea administrației publice locale, asigură dotarea cimitirelor cu utilitățile necesare funcționării în condițiile prezentului Regulament, împrejmuirea acestora, precum și sistematizarea lor. Art. 89 . (1) Accesul persoanelor fizice în cimitirele din municipiul Galați, este nelimitat. Circulația persoanelor fizice în cimitirele din municipiul Galați se va face pe trotuare și pe alei, fiind interzisă trecerea peste locurile de înhumare sau lucrări funerare. (2) Accesul autovehiculelor în cimitirele din Municipiul Galați este permis cu plata tarifului corespunzător, după cum urmează: a) în perioada octombrie - martie, între orele 08 00 - 16 30 ; b) în perioada aprilie - septembrie, între orele 08 00 – 20 00 . (3) Accesul în cimitirele din Municipiul Galați pentru societățile/ P.F.A./ Întreprinderile Individuale/ Întreprinderile Familiale care execută lucrări de construcții funerare este permis între 08 00 – 16 30 , cu excepția perioadei martie – octombrie, când accesul este permis între 08 00 - 17 30 ; (4) În situații speciale, prin depunerea unei solicitări ce trebuie aprobată de operator, se vor putea executa lucrări funerare și în afara programului mai sus menționat, dar nu mai târziu de ora 21:00. ( 5 ) Este interzis claxonatul în cimitir. ( 6 ) Accesul în cimitire cu autovehicule mai mari de 3,5 tone este interzis. (7) Fac excepție de la plata tarifului de acces cu autovehiculele în cimitir, următoarele categorii: - autovehiculele de intervenție ( Ambulanța , SMURD, Pompieri, Poliție, Instituția Prefectului, Primăria Municipiului Galați, Jandarmerie, M.Ap.N, Poliția Locală, Ministerul de Justiție) aflate în misiune și marcate în mod corespunzător; - autovehiculele care transportă delegațiile străine, nominalizate, la invitația instituțiilor de interes public și autovehiculele corpului diplomatic, reprezentanții autorităților centrale și locale, precum și reprezentanții conducerii MApN cu prilejul mani festărilor jubiliare ; 25 - autovehiculele care transportă persoanele încadrate în grad de handicap accentuat, grav sau grav cu asistent personal, conform Legii nr. 44 8 /2006 (*republicata*) privind protecția și promovarea drepturilor persoanelor cu handicap, cu modificările și completările ulterioare. Certificatul de încadrare va fi prezentat în momentul accesului în cimitire, conform procedurii stabilite și afișate de către operator ; - c ortegiul funerar format din maxim 10 autovehicule ; - autovehiculele care transportă clericii/preoții în vederea oficierii diverselor servicii religioase. (8) Accesul autovehiculelor în cimitirele din Municipiul Galați este permis exclusiv pe sectoarele carosabile, excepție făcând autovehiculele funerare, care transportă defunctul la locul de înhumare. Art. 90 . Prezentul Regulament se completează cu actele normative în vigoare care reglementează activitatea privind organizarea și funcționarea serviciilor publice de administrare a domeniului public și privat de interes local precum și, cele care reglementează activitatea cimitirelor, respectă legislația existentă în România și toate modificările ce vor interveni pe perioada derulării lui și intră în vigoare de la data aprobării sale, putând fi modificat și completat ori de câte ori necesitățile organizatorice și legale o impun. Anexa 1,2,3 și 4 fac parte integrantă din prezentul Regulament. Președinte de ședință, 26 Anexa nr. 1 ANTET OPERATOR ACT DE CO NCESIUNE Nr. ............/................... Se concesionează D - lui/D - nei:..................................................................... .......................................................................................................................... .......................................................................................................................... .................. domiciliat(ă) în ................................, str. ...................................., nr. ............., bl. ............, sc. ................, ap. ..........., județul ......................, posesor al B.I.(C.I.) seria .............., nr. . . . . .. . .. . . .. , eliberat/ - ă de .............................. la data de .........................., C.N.P. ................................................, .......... loc( - uri) de înhumare la cimitirul . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . , în suprafață de ........................ mp, aflat(e) în sola ......., parcela ........., rândul ........, locul ........, înregistrat în Registrul de concesiuni din anul ........................., la poziția ............ . Tariful concesiunii în sumă de . .... ... ... .... ., s - a încasat cu chitanța nr .................... din .................. Concesiunea se face pe durată de .......................... Prezentul act s - a emis în baza Regulamentului .................................., aprobat prin H.C.L. ....................., a cererii înregistrată la nr. ................. din ......... și a ........................................................................................................................ ........................................................................................................................ .................. CONCEDENT: CONCESIONAR, OPERATOR, DIRECTOR GENERAL, DIRECTOR ECONOMIC, ȘEF SERVICIU ADMINISTRARE CIMITIRE, COMPARTIMENT JURIDIC, ADMINISTRATOR CIMITIR, ÎNTOCMIT, 27 DREPTURI ȘI OBLIGAȚII ALE TITULARULUI CONCESIUNII a) Drepturi: • pe locul de înhumare pot fi înhumați titularii dreptului de folosință, soții sau soțiile, copiii și părinții ace stora, precum și alte persoane în baza acordului scris dat în fața administratorului cimitirului precum și alte persoane în baza acceptului notarial al titularului dreptului de concesiune; • executarea/desființarea de lucrări funerare, numai în baza avizului de construire/desființare lucrări funerare, eliberat de către operator. a) Obligații: • întreținerea locului concesionat, a lucrărilor funerare sau locurilor de înhumare ce - i aparțin; • în cazul decesului titularului, moștenitorii au obligația să transcrie concesiunea pe numele lor, în cel mult 90 de zile de la data emiterii documentelor; • în cazul emiterii unor documente de către notariate (certificate de moștenitor, contracte de donație, partaj voluntar etc.) sau în alte cazuri prevăzute de lege (hotărâri judecătorești și acte de stare civilă, etc.), concesionarul/concesionarii au obligația să se prezinte la administrația cimitirului, în termen de cel mult 90 de zile de la data emiterii acestora, în vederea preschimbării actului de concesiune inițial; • potrivit H.C.L. nr. ....................... în cimitirele \"Eternitatea”, \"Ștefan cel Mare” și „Sf. Lazăr\", pentru lucrările de întreținere a acestor cimitire, concesionarul locului de înhumare are obligația să achite tariful anual de întreținere, tarif prevăzut de art ..................... din Regulamentul ............................, aprobat prin H.C.L. nr............... • neplata până la data de 31 decembrie a anului în curs a tarifului anual de întreținere a cimitirului, conduce la calcularea si reținerea de penalități la nivelul ratei dobânzii penalizatoare, in conformitate cu prevederile O.G.nr.13/2011 privind dobânda legala renumeratorie si penalizatoare pentru obligații bănești precum si pentru reglementarea unor masuri financiar - fiscale in domeniul bancar SEMNĂTURA CONCESIONARULUI 28 SCHIȚA LOCULUI DE ÎNHUMARE Verificat azi .............................................................................................. Concesionar ........................................................................................... Domiciliat în ................., str. .................., nr. ......., bl. ........, ap. ........ Telefon nr. .................................... Act de concesiune nr. ............ din ........, S. .... P. .... R. .... L. .... Releveu Lungime ……………………… Lățime ………………………… Suprafața ..……………………. (se va menționa lucrarea funerară din teren precum și înscrisurile existente pe însemnul funerar) Verificat Nume și prenume: Pentru identificare Semnătura Verificarea s - a făcut în prezența mea. Concesionar, …………………………………… Suma achitată ………………......... cu chitanța nr. ………………. 29 • Se completează de către concesionar Subsemnatul …………………………. domiciliat în ................................ ................ , Str. ……………………. nr. …., bl. ……… ap. ………, titular al dreptului de concesiune asupra locului de înhumare situat în cimitirul ......................... din Galați, am luat la cunoștință despre drepturile și obligațiile ce - mi revin: să asigur permanent delimitarea locului de înhumare, prin împrejmuire cu țăruși sau alte însemne funerare, respectând suprafața concesionată, iar în eventualitatea executării unei lucrări funerare, să respecte dimensiunile menționate în prezentul act. DATA……………… CONCESIONAR, …………………… 30 Anexa nr. 2 ANTET OPERATOR APROB CONDUCEREA OPERATORULUI, AVIZ DE CONSTRUIRE LUCRĂRI FUNERARE Nr. .................... din .................... Urmare a cererii d - lui/ d - nei ............................................cu domiciliu (sediul) în județul ...................................., municipiul (orașul – comuna) ......................, sectorul ............., strada ............................................., nr. .........., bloc ................. , sc..........., ap. .........., înregistrată la nr. ............... în baza Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcțiilor și unele măsuri pentru realizarea locuințelor, republicată, cu modificările ș i completările ulterioare, se AVIZEAZĂ EXECUTAREA LUCRĂRILOR: .......................................................................................................................... .......................................................................................................................... ......................în valoare de ................................ ............ conform devizului atașat la cerere. Lucrarea se execută în cimitirul ......................................................, sola .......... , parcela .........., rândul .........., locul .........., în suprafață de .......... mp în următoarele condiții: respectarea prevederilor Regulamentului ............................., a celorlalte reguli stabilite de conducerea Operatorului. Act de concesiune nr. .................................. . Proiectul ș i devizul au fost elaborate de ............................................................... cu sediul în județul ..............., municipiul ..............., strada ..............., nr. .........., bloc .........., ap. .......... . Durata executării lucrării nu va depăși 6 (șase) luni. Pentru prelungirea valabilității avizului se va percepe o taxă egală cu 30 % din valoarea din valoarea taxei de 10% achitată pentru obținerea avizului, la care se adaugă TVA, conform legii. Taxa de AVIZ a fost achitată cu chitanța nr. ............... din ................ Prezentul AVIZ a fost transmis solicitantului la data de ................ CONDUCERE ADMINISTRARE CIMITIRE, ÎNTOCMIT, S - a prelungit valabilitatea cu ............... luni, de la data de ............... până la data de ........ . ..... Taxa de prelungire AVIZ a fost achitată cu chitanța nr. ............... din ................ CONDUCERE ADMINISTRARE CIMITIRE, ........................................................... 31 TITULARUL AVIZULUI ESTE OBLIGAT: - să prezinte la administrația cimitirelor, în vederea întocmirii AVIZULUI de desființare, actul de concesiune a locului de înhumare pe care se va realiza construcția; - să solicite administrației măsurarea locului ș i întocmirea procesului verbal de dare ș i luare în primire a locului unde se va desființa lucrarea funerară, obligație ce revine în aceeași măsură ș i constructorului. - să plătească 10% din valoarea devizului de lucrări funerare, la casieria operatorului, la care se adaugă TVA, conform legii; CONSTRUCTORII (INCLUSIV CEI CE EXECUTĂ LUCRĂRI ÎN REGIE PROPRIE) AU URMĂTOARELE OBLIGAȚII: - să anunțe administrația atunci când începe lucrarea, cât și la finalizarea acesteia; - să respecte cu strictețe suprafața locului concesionat. Se interzice orice amplasare de construcții auxiliare, ca mese, scaune, bănci, grilaje, felinare, etc. pe aleile dintre rânduri, parcele și cele principale. Aceste construcții se vor realiza în interiorul locului de înhumare concesionat; - să respecte condițiile impuse de utilizarea și protejarea domeniului public, precum și a mediului, potrivit normelor generale, locale și specifice activității din cimitire; - desființarea construcției să nu afecteze mormintele, lucrările funerare sau locurile de înhumare din vecinătate. Realizarea acestora să se facă într - o strictă ordine și curățenie; - să transporte la locurile indicate de către operator pământul și alte resturi rămase în urma desființării lucrărilor funerare. Nerespectarea regulilor inserate în AVIZ și CONVENȚIE atrage după sine, suspendarea și după caz, anularea acestuia de către Serviciul Cimitire cu aprobarea conducerii operatorului. 32 Anexa nr. 3 ANTET OPERATOR APROB CONDUCEREA OPERATORULUI, AVIZ DE DESFIINȚARE LUCRĂRI FUNERARE Nr. .................... din .................... Urmare a cererii d - lui/ d - nei ............................................cu domiciliu (sediul) în județul ...................................., municipiul (orașul – comuna) ......................, sectorul ............., strada ............................................., nr. .........., bloc ................. , sc..........., ap. .........., înregistrată la nr. ............... în baza Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcțiilor și unele măsuri pentru realizarea locuințelor, republicată, cu modificările ș i completările ulterioare, se AVIZEAZĂ DESFIINȚAREA LUCRĂRILOR: .......................................................................................................................... .......................................................................................................................... ......................în valoare de ................................ ............ conform devizului atașat la cerere. Desființarea se execută în cimitirul ......................................................, sola .........., parcela .........., rândul .........., locul .........., în suprafață de .......... mp în următoarele condiții: respectarea prevederilor Regulamentului ............................., a celorlalte reguli stabilite de conducerea Operatorului. Act de concesiune nr. .................................. . Proiectul și devizul au fost elaborate de ............................................................... cu sediul în județul ..............., municipiul ..............., strada ..............., nr. .........., bloc .........., ap. .......... . Durata desființării lucrării nu va depăși 6 (șase) luni. Pentru prelungirea valabilității avizului se va percepe o taxă egală cu 30 % din valoarea din valoarea taxei de 10% achitată pentru obținerea avizului, la care se adaugă TVA, conform legii. Taxa de AVIZ a fost achitată cu chitanța nr. ............... din ................ Prezentul AVIZ a fost transmis solicitantului la data de ................ CONDUCERE ADMINISTRARE CIMITIRE, ÎNTOCMIT, S - a prelungit valabilitatea cu ............... luni, de la data de ............... până la data de…....... . ……………… Taxa de prelungire AVIZ a fost achitată cu chitanța nr. .................... din ..................... CONDUCERE ADMINISTRARE CIMITIRE, ........................................................... 33 TITULARUL AVIZULUI ESTE OBLIGAT: - să prezinte la administrația cimitirelor, în vederea întocmirii AVIZULUI de desființare, actul de concesiune a locului de înhumare pe care se va realiza construcția; - să solicite administrației măsurarea locului ș i întocmirea procesului verbal de dare ș i luare în primire a locului unde se va desființa lucrarea funerară, obligație ce revine în aceeași măsură ș i constructorului. - să plătească 10% din valoarea devizului de lucrări funerare, la casieria operatorului, la care se adaugă TVA, conform legii; CONSTRUCTORII (INCLUSIV CEI CE EXECUTĂ LUCRĂRI ÎN REGIE PROPRIE) AU URMĂTOARELE OBLIGAȚII: - să anunțe administrația atunci când începe lucrarea, cât și la finalizarea acesteia; - să respecte cu strictețe suprafața locului concesionat. Se interzice orice amplasare de construcții auxiliare, ca mese, scaune, bănci, grilaje, felinare, etc. pe aleile dintre rânduri, parcele și cele principale. Aceste construcții se vor realiza în interiorul locului de înhumare concesionat; - să respecte condițiile impuse de utilizarea și protejarea domeniului public, precum și a mediului, potrivit normelor generale, locale și specifice activității din cimitire; - desființarea construcției să nu afecteze mormintele, lucrările funerare sau locurile de înhumare din vecinătate. Realizarea acestora să se facă într - o strictă ordine și curățenie; - să transporte la locurile indicate de către operator pământul și alte resturi rămase în urma desființării lucrărilor funerare. Nerespectarea regulilor inserate în AVIZ si CONVENTIE atrage după sine, suspendarea și după caz, anularea acestuia de către Serviciul Cimitire cu aprobarea conducerii operatorului. 34 Anexa nr. 4 INDICATORII DE PERFORMANȚĂ PENTRU SERVICIUL DE ADMINISTRARE A CIMITIRELOR DIN MUNICIPIUL GALAȚI Nr. crt Indicatori de performanță privind calitatea serviciilor prestate începând cu data intrării în vigoare a Regulamentului Trimestrul Total an I II III IV 1. Numărul de sesizări justificate privind nerespectarea corectitudinii concesionărilor și a atribuirii locurilor de veci, astfel: - pe 7 ani; - pe 25 ani 4 4 4 4 4 4 4 4 16 16 2. Numărul de sesizări justificate privind prestațiile de înhumare necorespunzătoare 4 4 4 4 16 3. Numărul de sesizări justificate referitoare la întreținerea necorespunzătoare a căilor de acces 4 4 4 4 16 4. Numărul de sesizări referitoare la executarea și repararea necorespunzătoare a lucrărilor funerare 4 4 4 4 16 5. Procentul din numărul de sesizări justificate prevăzute la indicatorii 1, 2, 3 și 4 rezolvate în termen de 10 zile lucrătoare 10% 10% 10% 10% - 6. Procentul din numărul de sesizări justificate prevăzute la indicatorii 1, 2, 3 și 4 rezolvate după termenul de 30 de zile calendaristice 100% 100% 100% 100% -","provisions":[{"n":1,"text":"(1) Prezentul Regulament stabilește cadrul juridic unitar ș i condițiile în care se desfășoară serviciul de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați. (2) Serviciul de administrare a cimitirelor este o activitate edilitar - gospodărească, din cadrul serviciului de administrare a domeniului public și privat al."},{"n":2,"text":"Serviciul de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați se desfășoară sub autoritatea administrației publice locale, care coordonează, reglementează ș i controlează modul în care operatorul asigură activitățile de administrare a cimitirelor."},{"n":3,"text":"Prevederile prezentului Regulament se aplică serviciului de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați."},{"n":4,"text":"(1) Înființarea, extinderea, desființarea, organizarea și administrarea cimitirelor, se fac în baza hotărârilor Consiliului Local Galați, potrivit legilor în vigoare."},{"n":5,"text":"Pentru definirea obiectului prezentului Regulament se folosesc următorii termeni: 1. abonament acces autovehicule in cimitir - document în baza căruia operatorul emite un card, care va fi utilizat pentru sistemul de acces cu barieră automată; 2. activități edilitar - gospodărești - ansamblul acțiunilor de utilitate și."},{"n":6,"text":"(1) Înființarea, organizarea, coordonarea și reglementarea serviciului de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați constituie obligația exclusivă a autorității administrației publice locale, iar monitorizarea și controlul funcționării ș i gestionării acestuia intră în atribuțiile ș i responsabilitatea."},{"n":7,"text":"Elaborarea și aprobarea Regulamentului serviciului de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați s - a făcut cu respectarea și îndeplinirea principiilor înscrise în: O.G. nr. 71/2002 3 privind organizarea și funcționarea serviciilor publice de administrare a domeniului public și privat de interes local, OUG."},{"n":8,"text":"(1) Teritoriul cimitirelor este împărțit în: sole, după caz; parcele, fiecare parcelă fiind împărțită în rânduri și respectiv locuri de înhumare, numerotate conform unui plan de sistematizare."},{"n":9,"text":"Operatorul serviciului de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați este obligat să asigure, atunci când este nevoie, întreținerea clădirilor, a spațiilor verzi și menținerea în funcțiune a infrastructurii din cimitir."},{"n":10,"text":"Funcționarea serviciului de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați se realizează în condiții de transparență prin realizarea consultării publice ș i are ca obiectiv asigurarea unui nivel calitativ ridicat."},{"n":11,"text":"Activitățile edilitar - gospodărești specifice serviciului de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați vor asigura: a) satisfacerea cerințelor ș i nevoilor de utilitate publică al comunității locale; b) continuitatea serviciului; c) ridicarea continuă a standardelor ș i a indicatorilor de performanță ai."},{"n":12,"text":"(1) Activitățile specifice serviciului de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați prestate/furnizate trebuie să îndeplinească la nivelul beneficiarilor indicatorii de performanță aprobați de către autoritatea administrației publice locale."},{"n":13,"text":"Gestiunea serviciului de administrare a cimitirelor se organizează în Municipiului Galați sub forma gestiunii directe sau gestiunii delegate (indirecte), fiind asigurat astfel raportul cost - calitate optim pentru serviciile furnizate/prestate și ținându - se cont de mărimea, gradul de dezvoltare și de."},{"n":14,"text":"(1) În cazul gestiunii directe sau gestiunii delegate (indirecte), desfășurarea serviciului de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați se va realiza prin încredințarea în totalitate sau parțială a realizării activităților specifice către un operator."},{"n":15,"text":"În scopul unei cât mai bune organizări, funcționări și evidențe referitor la atribuirea locurilor de înhumare, în conformitate cu planul de sistematizare, precum și a evidenței decedaților se vor asigura următoarele: a) întocmirea și păstrarea unui registru de evidență în care se înscriu în mod obligatoriu următoarele."},{"n":16,"text":"Organizarea și funcționarea cimitirelor se realizează în condițiile Legii nr. 102/2014 și a HG nr.741/2016 pentru aprobarea Normelor tehnice si sanitare din 12.10.2016 privind serviciile funerare, înhumarea, incinerarea, transportul, deshumarea si reînhumarea cadavrelor umane, cimitirele, crematoriile umane, precum si."},{"n":17,"text":"Cimitirele vor funcționa astfel ca cerințele populației, în cazul decesului unei persoane, să poată fi satisfăcute cu operativitate și în condiții corespunzătoare."},{"n":18,"text":"Prin loc de înhumare se înțelege suprafața de 3,75 mp, (dimensiuni: lungime 2,5 m și lățime 1,5 m), dar nu mai puțin de 3,00 mp, (dimensiuni: lungime 2,50 m și lățime 1,20 m), în funcție de topografia concretă a terenului, cu intervale între acestea de 0,20 m necesare pentru circulația și îngrijirea locurilor de."},{"n":19,"text":"Atribuirea locurilor de înhumare se va face în ordinea numerică a rândurilor și a locurilor."},{"n":20,"text":"(1) Locurile de înhumare, se atribuie, în folosință, în condițiile legii și ale prezentului Regulament, prin act de concesiune: a) pe termen de 7 ani sau pe termen de 25 de ani, la decesul unei persoane, aparținătorilor acesteia, în baza aprobării date de către conducerea operatorului, cu plata integrală a tarifului."},{"n":21,"text":"(1) Persoana care a avut î n folosință , un loc de înhumare atribuit de către autoritatea administrației publice locale - Municipiul Galați și l - a înstrăinat prin acte de donație și/sau declarație notarială în favoarea altei persoane, nu poate beneficia de un alt loc de înhumare, în cimitirele din Municipiul Galați."},{"n":22,"text":"(1) Cererea pentru concesionarea unui loc de înhumare „în regim de urgență”, se face de către soț/soție iar în lipsa acestora de către cea mai apropiată rudă față de decedat (descendenți în linie dreaptă: copil, nepot, strănepot etc., respectiv ascendent în linie dreaptă: părinți etc) și se aprobă de către conducerea."},{"n":23,"text":"(1) Dacă persoana decedată nu are soț/soție, rude sau dacă acestea se află în imposibilitatea să solicite un loc de înhumare, atribuirea locului de înhumare, în „regim de urgență”, se face unei alte persoane pe termen de 7 ani, cu condiția prezentării adeverinței de înhumare și a unei declarații notariale că nu deține."}],"appointments":[{"name":"care deține","role":null,"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":null},{"name":"decedată nu are soț","role":{"ro":"director general","en":"chief executive"},"action":{"ro":"revocat din","en":"removed from"},"body":null}]},"entities":[{"slug":"directia-de-sanatate-publica-capitolul-iv-realizarea","name":"Direcția de Sănătate Publică. CAPITOLUL IV REALIZAREA","kind":"institution"},{"slug":"serviciul-cimitire","name":"Serviciul Cimitire","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":5,"slug":"hcl-6-aprobarea-planului-urbanistic-zonal-pentru-terenul-situat-in","threadId":"hcl-6","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, UTR 1, zonă delimitată la nord de alee acces, la sud de imobile proprietate privată persoane fizice/juridice, la est de imobil proprietate privată persoane fizice/juridice, la vest de strada Arcașilor","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":6,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/7EC3822B0977EC0AC2258D960031C147?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/7EC3822B0977EC0AC2258D960031C147/$FILE/HCL_6.pdf","sha256":"7d4c34c39a9223d6d6057f6f83c701ce6eaed3ab21e89e102ad884d18b5b2aa8","title":"Aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, UTR 1, zonă delimitată la nord de alee acces, la sud de imobile proprietate privată persoane fizice/juridice, la est de imobil proprietate privată persoane fizice/juridice, la vest de strada Arcașilor"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"29.01.2026","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe strada Arcașilor.","en":"Sets what may legally be built on the plot on strada Arcașilor."},"tags":[{"ro":"Arcașilor","en":"Arcașilor","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 441","en":"Amends HCL 441","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["strada Arcașilor"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["441/29.07.2021","238/26.05.2011","465/31.10.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.48,"operative_text":"Art. 1 - Se însușește Raportul informării și consultării publicului înregistrat cu nr. 136606/07.08.2025 al documentației Plan Urbanistic Zonal pentru terenul situat în intravilanul M unicipiului Galați, UTR 1, zonă delimitată la nord de alee acces, la sud de imobile proprietate privată persoane fizice/juridice, la est de imobil proprietate privată persoane fizice/juridice, la vest de strada Arcașilor , întocmit în vederea „ Lotizare teren ș i schimbare de destinație pentru locuire”, generat de imobilul din M un icipiul Galați, Cartier Traian Nord, tarlaua 43, parcela 3, lot 2/2/1/1 sau identificat prin număr cadastral 134391, individualizat în Anexa nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotarâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic Zonal pentru terenul situat în intravilanul M unicipiului Galați, UTR 1, zonă delimitată la nord de alee acces, la sud de imobile proprietate privată persoane fizice/juridice, la est de imobil proprietate privată persoane fizice/juridice, la vest de strada Arcașilor, întocmit în vederea „Lotizare teren și schimbare de destinație pentru locuire”, generat de imobilul din Municipiul Galați, Cartier Traian Nord, tarlaua 43, parcela 3, lot 2/2/1/1 sau identificat prin număr cadastral 134391 , inițiator S . C . Rojevas 2000 S.R.L., individualizat în Anexa nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și a echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile ___________________________________________________ __ __________________________ HCL nr. 6 /202 6 prezentului Plan Urbanistic Zonal, ale Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, ale Planului urbanistic general, ale Regulamentului local de urbanism și ale Strategiei de dezvoltare spațială a municipiului Galați, aprobate prin Hotărârea Consiliului Local Galați nr. 62/26.02.2015, rectificată prin HCL nr. 465/31.10.2019. Art. 4 - Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic Zonal este de cinci ani sau până la aprobarea unei documentații de urbanism de același nivel sau de nivel superior. Valabilitatea prevederilor din documentația de urbanism se poate extinde conform prevederilor art. 56 alin. ( 5 ) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare. Art. 5 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se însușește Raportul informării și consultării publicului înregistrat cu nr. 136606/07.08.2025 al documentației Plan Urbanistic Zonal pentru terenul situat în intravilanul M unicipiului Galați, UTR 1, zonă delimitată la nord de alee acces, la sud de imobile proprietate privată persoane fizice/juridice, la est de."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"rojevas-2000-s-r-l","name":"Rojevas 2000 S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":6,"slug":"hcl-7-modificarea-hcl-nr-7-23-01-2025-pentru-aprobarea-regulamentu","threadId":"hcl-7","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 7/23.01.2025 pentru aprobarea Regulamentului privind modalitatea de emitere a avizului pentru amplasarea stațiilor de reîncărcare vehicule electrice în Municipiul Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":7,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/41F85BC126B83C6EC2258D960031CC77?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/41F85BC126B83C6EC2258D960031CC77/$FILE/HCL_7.pdf","sha256":"c00250535d2174508996fcab1b272e1d04261425df4973855e62e2adf2c136fc","title":"Modificarea HCL nr. 7/23.01.2025 pentru aprobarea Regulamentului privind modalitatea de emitere a avizului pentru amplasarea stațiilor de reîncărcare vehicule electrice în Municipiul Galați"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"29.01.2026","plain":{"ro":"Schimbă o parte din modalitatea de emitere a avizului pentru amplasarea stațiilor de reîncărcare vehicule electrice în Municipiul Galați. Fondul rămâne în HCL 7/23.01.2025; se modifică doar această parte.","en":"Changes part of modalitatea de emitere a avizului pentru amplasarea stațiilor de reîncărcare vehicule electrice în Municipiul Galați. The substance stays in HCL 7/23.01.2025; only this part moves."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 7","en":"Amends HCL 7","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["7/23.01.2025","7/29.01.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.75,"operative_text":"Art. I - Anexa la HCL nr. 7/23.01.2025 pentru aprobarea Regulamentului privind modalitatea de emitere a avizului pentru amplasarea stațiilor de reîncărcare vehicule electrice în Municipiul Galați , se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în A nexa care face parte integra n tă din prezenta hotărâre. Art. II - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. III – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Anexa la HCL nr. 7/29.01.2026 Președinte de ședință,","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I - Anexa la HCL nr. 7/23.01.2025 pentru aprobarea Regulamentului privind modalitatea de emitere a avizului pentru amplasarea stațiilor de reîncărcare vehicule electrice în Municipiul Galați , se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în A nexa care face parte integra n tă din prezenta hotărâre."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":7,"slug":"hcl-8-aprobarea-listei-de-prioritati-pentru-atribuirea-in-trimestr","threadId":"hcl-8","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea listei de priorități pentru atribuirea în trimestrul IV – 2025 a unor spații cu altă destinație decât aceea de locuință, către persoanele juridice de drept privat","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":8,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/FFEF32A51740D6BAC2258D960031DB9C?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/FFEF32A51740D6BAC2258D960031DB9C/$FILE/HCL_8.pdf","sha256":"d7a65e585cedf47d714e2309980fbf1badb3e65238b5c1ba5c1f9411c07380eb","title":"Aprobarea listei de priorități pentru atribuirea în trimestrul IV – 2025 a unor spații cu altă destinație decât aceea de locuință, către persoanele juridice de drept privat"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"29.01.2026","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind lista de priorități pentru atribuirea în trimestrul IV – 2025 a unor spații cu altă destinație decât aceea de locuință.","en":"A council decision about lista de priorități pentru atribuirea în trimestrul IV – 2025 a unor spații cu altă destinație decât aceea de locuință."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 411","en":"Amends HCL 411","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["411/15.09.2020","8/29.01.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.63,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă lista de priorități privind atribuirea în trimestrul IV – 2025 a unor spații cu altă destinație decât aceea de locuință, persoanelor juridice constituite în temeiul Ordonanței Guvernului nr. 26/2000 cu privire la asociații și fundații, în ordinea punctajului, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, ___________________________________________________ __ __________________________ HCL nr. 8 /202 6 Anexa la HCL nr. 8/29.01.2026 LISTĂ PRIORITĂȚI pentru atribuirea de spații cu altă destinație decât aceea de locuință persoanelor juridice de drept privat fără scop patrimonial constituite în temeiul Ordonanței nr. 26/2000 cu privire la asociații și fundații NR. CRT Număr dosar Dată dosar PUNCTAJ 1. 179283 25.09.2025 30 2. 173729 19.09.2025 25 Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă lista de priorități privind atribuirea în trimestrul IV – 2025 a unor spații cu altă destinație decât aceea de locuință, persoanelor juridice constituite în temeiul Ordonanței Guvernului nr. 26/2000 cu privire la asociații și fundații, în ordinea punctajului. 2 - Primarul Municipiului Galați se."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":8,"slug":"hcl-9-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-9","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 15, str. Maramureș nr. 1A","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":9,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/104D21B8F7A13CECC2258D960031E6FA?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/104D21B8F7A13CECC2258D960031E6FA/$FILE/HCL_9.pdf","sha256":"ee266391b333e02fa61880f9715907ac4341fbc3a200b366cf55d7ba46300dac","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 15, str. Maramureș nr. 1A"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"29.01.2026","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe str. Maramureș nr. 1A.","en":"Sets what may legally be built on the plot on str. Maramureș nr. 1A."},"tags":[{"ro":"Maramureș nr. 1A","en":"Maramureș nr. 1A","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 441","en":"Amends HCL 441","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Maramureș nr. 1A"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["441/29.07.2021","238/26.05.2011","465/31.10.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.56,"operative_text":"Art. 1 - Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 229014/04.12.2025 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu , pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 15 , str. Maramureș nr. 1A , individualizat în Anexa 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 15, str. Maramureș nr. 1A , în vederea realizării unei construcții cu funcțiunea de locuință , pe terenul proprietate , beneficiar Axente Marius , individualizat în Anexa 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și a echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, ale Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, ale Planului urbanistic general, ale Regulamentului local de urbanism și ale Strategiei de dezvoltare spațială a municipiului Galați, aprobate prin Hotărârea Consiliului Local Galați nr. 62/26.02.2015, rectificată prin HCL nr. 465/31.10.2019. Art. 4 - Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din documentația de urbanism se extinde de drept pentru acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. Art. 5 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 229014/04.12.2025 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu , pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 15 , str. Maramureș nr. 1A , individualizat în Anexa 1 Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":9,"slug":"hcl-10-darea-in-administrare-a-unei-locuinte-proprietate-a-municipi","threadId":"hcl-10","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Darea în administrare a unei locuințe, proprietate a municipiului Galați, Teatrului Dramatic „Fani Tardini„ Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":10,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/6C64F5EDE7C08524C2258D960031F97A?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/6C64F5EDE7C08524C2258D960031F97A/$FILE/HCL_10.pdf","sha256":"c9f72c1135d0e8b543076af3987d46e870841d8b8eecd4719d74599e5bf46777","title":"Darea în administrare a unei locuințe, proprietate a municipiului Galați, Teatrului Dramatic „Fani Tardini„ Galați"},"brief":{"category":"property_admin","category_label":{"ro":"Dare în administrare","en":"Property handover"},"date_short":"29.01.2026","plain":{"ro":"Dă terenul de 54,80 m² de pe str. Furnaliștilor nr. 8 în administrarea unei instituții publice. Orașul rămâne proprietar — administratorul preia folosința și întreținerea, nu și dreptul de proprietate.","en":"Hands the 54,80 m² plot on str. Furnaliștilor nr. 8 to a public body to run. The city stays the owner — the holder takes over use and upkeep, not title."},"tags":[{"ro":"80.185 lei","en":"80,185 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Furnaliștilor nr. 8","en":"Furnaliștilor nr. 8","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"54,80 m²","en":"54,80 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 10","en":"Amends HCL 10","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Dare în administrare","en":"Property handover","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"80.185,00","unit":"lei","context":"9, având o suprafață totală de 54,80 mp, imobil ce are o valoare de inventar de 80.185,00 lei","short_ro":"80.185 lei","short_en":"80,185 lei"}],"areas":[{"literal":"54,80","unit":"m²"}],"addresses":["str. Furnaliștilor nr. 8"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["10/2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.61,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se aprobă darea în administrarea Teatrului Dramatic “ Fani Tardini ” Galați , pentru o perioadă de cinci ani, a apartamentului situat în Municipiul Galați, str. Furnaliștilor nr. 8, bl. J5, ap. 179, având o suprafață totală de 54,80 mp, imobil ce are o valoare de inventar de 80.185 lei, înscris în Cartea Funciară nr. 100194 - C1 - U84 cu n r. c adastral 100194 - C1 - U84 . (2) Teatrul Dramatic “ Fani Tardini ” Galați repartizează apartamentul, cu destinația locuință, membrilor colectivului propriu, funcție de necesități. Art. 2 – Predarea - primirea apartamentului se face pe bază de proces - verbal încheiat între Municipiul Galați și Teatrul Dramatic “ Fani Tardini” Galați , în termen de 30 zile de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 3 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se aprobă darea în administrarea Teatrului Dramatic “ Fani Tardini ” Galați , pentru o perioadă de cinci ani, a apartamentului situat în Municipiul Galați, str. Furnaliștilor nr. 8, bl. J5, ap. 179, având o suprafață totală de 54,80 mp, imobil ce are o valoare de inventar de 80.185 lei, înscris în Cartea."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":10,"slug":"hcl-11-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-11","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 31, str. Brăilei nr. 177A, lot 1/2","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":11,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/BB199202265EEEF4C2258D960032046B?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/BB199202265EEEF4C2258D960032046B/$FILE/HCL_11.pdf","sha256":"ed09fbb3a2eb378265542536c2b0f71a0562677413b18f1eaf0dba675b1aba4a","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 31, str. Brăilei nr. 177A, lot 1/2"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"29.01.2026","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe str. Brăilei nr. 177A.","en":"Sets what may legally be built on the plot on str. Brăilei nr. 177A."},"tags":[{"ro":"Brăilei nr. 177A","en":"Brăilei nr. 177A","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 441","en":"Amends HCL 441","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Brăilei nr. 177A"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["441/29.07.2021","238/26.05.2011","465/31.10.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.55,"operative_text":"Art. 1 - Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 195114/17.10.2025 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu , pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 31 , str. Brăilei nr. 177A, lot 1/2 , individualizat în Anexa 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 31 , str. Brăilei nr. 177A, lot 1/2 , nr. cad astral 136055, în vederea realizării unei construcții cu funcțiunea de centru integrat de îngrijiri paleative în județul Galați , beneficiar Consiliul Județean Galați , individualizat în Anexa 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și a echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, ale Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, ale Planului urbanistic general, ale Regulamentului local de urbanism și ale Strategiei de dezvoltare spațială a municipiului Galați, aprobate prin Hotărârea Consiliului Local Galați nr. 62/26.02.2015, rectificată prin HCL nr. 465/31.10.2019. Art. 4 - Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din documentația de urbanism se extinde de drept pentru acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. Art. 5 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 195114/17.10.2025 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu , pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 31 , str. Brăilei nr. 177A, lot 1/2 , individualizat în Anexa 1 Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":11,"slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","threadId":"hcl-12","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":12,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/5AFCBF93E4B4F5F9C2258D9600320E93?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/5AFCBF93E4B4F5F9C2258D9600320E93/$FILE/HCL_12.pdf","sha256":"8d73a0f92c3128af7eaa1762f39f7d193d3d2e37d12eda44948e82d379195b16","title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"29.01.2026","plain":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"tags":[{"ro":"853,29 mil. lei","en":"853.29 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Feroviarilor nr. 11A","en":"Feroviarilor nr. 11A","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"12 luni","en":"12 luni","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"6.790,84 ha","en":"6.790,84 ha","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 189","en":"Amends HCL 189","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"853.294.712","unit":"lei","context":"ati, în perioada 2014 – 2020 ”, finalizat la 31.12.2023, cu o valoare totală de 853.294.712 lei","short_ro":"853,29 mil. lei","short_en":"853.29 m lei"},{"literal":"146.584.277","unit":"lei","context":"icipiul Galati pentru sistemele de alimentare cu apa si de canalizare a fost de 146.584.277 lei","short_ro":"146,58 mil. lei","short_en":"146.58 m lei"},{"literal":"63.902.240","unit":"lei","context":"km si reabilitare retea distributie in lungime de 4,78 km, in valoare totala de 63.902.240 lei","short_ro":"63,90 mil. lei","short_en":"63.90 m lei"},{"literal":"1.294.398","unit":"lei","context":"ice de iluminat, s - au înlocuit următoarele componente, cu o valoare totală de 1.294.398 lei","short_ro":"1,29 mil. lei","short_en":"1.29 m lei"}],"areas":[{"literal":"6.790,84","unit":"ha"},{"literal":"24.363,37","unit":"ha"},{"literal":"580.000","unit":"ha"},{"literal":"84","unit":"ha"},{"literal":"1","unit":"ha"},{"literal":"1,5","unit":"ha"},{"literal":"14,72","unit":"m²"},{"literal":"864.131","unit":"m²"},{"literal":"2700","unit":"ha"},{"literal":"2300","unit":"ha"},{"literal":"24.363,37","unit":"ha"},{"literal":"6.780,94","unit":"ha"},{"literal":"5.920,78","unit":"ha"},{"literal":"923,0926","unit":"ha"},{"literal":"94,26","unit":"ha"},{"literal":"65,09","unit":"ha"},{"literal":"32,85","unit":"ha"},{"literal":"95,68","unit":"ha"},{"literal":"1","unit":"ha"},{"literal":"105","unit":"ha"},{"literal":"10,00","unit":"ha"},{"literal":"36","unit":"ha"},{"literal":"142","unit":"ha"},{"literal":"76","unit":"ha"},{"literal":"7,00","unit":"ha"},{"literal":"56,00","unit":"ha"},{"literal":"49,50","unit":"ha"},{"literal":"10,00","unit":"ha"},{"literal":"10,00","unit":"ha"},{"literal":"184,16","unit":"ha"},{"literal":"1220","unit":"ha"},{"literal":"957","unit":"ha"},{"literal":"263","unit":"ha"},{"literal":"20,3","unit":"ha"},{"literal":"145,6","unit":"ha"},{"literal":"35","unit":"ha"},{"literal":"110,6","unit":"ha"},{"literal":"193,4","unit":"ha"},{"literal":"132,9","unit":"ha"},{"literal":"60,5","unit":"ha"},{"literal":"844","unit":"ha"},{"literal":"752,2","unit":"ha"},{"literal":"91,8","unit":"ha"},{"literal":"16,7","unit":"ha"},{"literal":"1037,4","unit":"ha"},{"literal":"1123","unit":"m²"},{"literal":"354","unit":"m²"},{"literal":"607","unit":"m²"},{"literal":"343","unit":"m²"},{"literal":"302","unit":"m²"},{"literal":"1756","unit":"m²"},{"literal":"1479","unit":"m²"},{"literal":"709","unit":"m²"},{"literal":"1598","unit":"m²"},{"literal":"553","unit":"m²"},{"literal":"318","unit":"m²"},{"literal":"680","unit":"m²"},{"literal":"530","unit":"m²"},{"literal":"466","unit":"m²"},{"literal":"681","unit":"m²"},{"literal":"747","unit":"m²"},{"literal":"346","unit":"m²"},{"literal":"688","unit":"m²"},{"literal":"28,5","unit":"ha"},{"literal":"127","unit":"ha"},{"literal":"30","unit":"ha"},{"literal":"2","unit":"ha"},{"literal":"5","unit":"ha"},{"literal":"10","unit":"ha"},{"literal":"5753","unit":"ha"},{"literal":"15878","unit":"ha"},{"literal":"8247","unit":"ha"},{"literal":"1,38","unit":"ha"},{"literal":"30","unit":"ha"},{"literal":"5.656","unit":"ha"},{"literal":"15681.70","unit":"ha"},{"literal":"15681.70","unit":"ha"},{"literal":"1","unit":"ha"},{"literal":"1","unit":"ha"}],"addresses":["Str. Feroviarilor nr. 11A","Str. G. Cosbuc nr. 259","Str. Macazului nr. 4.","Str. Științei nr. 26","str. Domnească. nr. 160","str. Cezar nr. 20A"],"land_registry":["R","Zona","OUG","Gala"],"duration":{"status":"found","value":{"n":12,"unit":"luni"},"quote":"pe o perioadă de 12 luni"},"amends":["189/27.04.2023","12/2026","288/07.08.2010","163/2011","560/25.10.2018"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 7"],"period":{"status":"found","value":"1.01.2018 - 31.10.2018","quote":"În perioada 1.01.2018 - 31.10.2018"}},"boilerplate_share":0,"operative_text":"Art. I – Anexa la HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați”, actualizată , cu modificările ulterioare, se modifică și va avea conținutul prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. II – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri . Art. II I – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și pu blicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, www.poca.ro STRATEGIA DE DEZVOLTARE DURABILĂ 2021 – 2027 A MUNICIPIULUI GALAȚI ACTUALIZATĂ Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați i ATRIBUTELE DOCUMENTULUI Titlu: Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați Actualizată Beneficiar: Primăria Municipiului Galați Versiunea: 3.0 Statutul Documentului: Document livrabil Numar de inregistrare: ISTORICUL MODIFICĂRILOR: Versiune Data Rezumatul modificării 1.0 06.02.2020 Varianta intermediară 2.0 06.03.2020 Variantă finală 3.0 24 . 10 .2025 Varianta finală actualizată Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați ii COLECTIV DE ELABORARE a S trategiei de D ezvoltare D urabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați URBAN SCOPE SRL BUCUREȘTI MANAGER PROIECT: TIMNEA Radu Șerban Responsabil strategii de dezvoltare: GHEORGHIU Răzvan Andrei Responsabil planificare si dezvoltare urbana: DRAGOMIR Radu Marian Responsabil protectia mediului si dezvoltare durabila: BURGHELEA Anca Emilia Responsabil analiza economică: DRAGOMIR Ionela Responsabil tehnic: CONSTANTINESCU Mihnea Responsabil analiză date: PALADE Mihai Responsabili culegere date: MINCĂ Alexandru Cristian IONIȚĂ Robert Iulian Asistent manager de proiect: TIMNEA Mihaela Zoica COLECTIV DE ACTUALIZARE a S trategiei de D ezvoltare D urabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați, actualizată PRIMĂRIA MUNICIPIULUI GALAȚI STRUCTURA FUNCȚIONALĂ NUME, PRENUME FUNCȚIA Semnătura Direcția Servicii Comunitare de Utilități Publice VALS Vergiliu Director Serviciul Protecția Mediului Monitorizare si Reglementare GOBIAJĂ Daniela Elena CALIGA Doina Șef Serviciu Inspector Direcția Dezvoltare, Infrastructură și Lucrări Publice CAPEȚIS Cristian Director ServiciuL Planificare și Pregătire Finanțare COSTEA Ovidiu HOLBAN Nicoleta - Daniela Șef Serviciu Manager Public Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați iii CUPRINS 1. Introducere ................................ ................................ ..................... 1 1.1. Scopul și rolul documentației ................................ ...................... 1 1.2. Contextul și necesitatea strategiei ................................ ............... 4 1.3. Etapele de realizare a Strategiei de Dezvoltare Durabilă ................ 6 2. Prezentarea generală a Municipiului Galați ................................ .......... 11 2.1. Aspecte generale ................................ ................................ .... 11 Localizare ................................ ................................ ...... 11 Scurt istoric ................................ ................................ ... 15 Cadrul natural și resurse naturale ................................ ..... 19 Populația ................................ ................................ ....... 27 2.2. Economia municipiului Galați ................................ .................... 39 Perspectiva de ansamblu a economiei. .............................. 39 Forța de muncă ................................ .............................. 52 2.3. Infrastructura și echiparea teritoriului ................................ ........ 55 Capacitatea administrativă ................................ .............. 55 Fondul locativ ................................ ................................ 60 Infrastructura de comunicații și transport .......................... 62 Infrastructura de utilități publice ................................ ...... 73 Spații de joacă ................................ ............................... 94 2.4. Aspecte sociale, educaționale și culturale ................................ . 109 Rețeaua de sănătate ................................ ..................... 109 Sistemul de asistență socială ................................ ......... 117 Sistemul educațional ................................ ..................... 136 2.5. Turism, cultură și patrimoniu ................................ .................. 142 Potențialul turistic ................................ ......................... 142 Infrastructura și serviciile turistice ................................ .. 155 2.6. Mediul și infrastructura de mediu ................................ ............ 158 Aspecte generale ................................ .......................... 158 Calitatea apei ................................ ............................... 159 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați iv Calitatea solului ................................ ............................ 162 Calitatea aerului ................................ ........................... 165 Biodiversitate și arii protejate ................................ ........ 169 Managementul deșeurilor ................................ .............. 178 3. Analiza SWOT ................................ ................................ ............... 184 3.1. Dezvoltare economică și resurse umane ................................ .. 184 3.2. Infrastructura urbană (locuințe, utilități, spațiul urban) .............. 186 3.3. Infrastructura de transport și comunicații ................................ . 191 3.4. Educație, sănătate și asistență socială ................................ ..... 194 3.5. Turism, cultură și patrimoniu ................................ .................. 199 3.6. Cadrul natural și mediul ................................ ......................... 201 3.7. Cadrul partenerial real/structura partenerială implicată în procesul de realizare/ actualizare/ implementare/ monitorizare a strategiei .... 206 3.8. Documente strategice la nivel european ................................ ... 209 Agenda 2030 pentru dezvoltare durabilă ......................... 209 Programul de lucru al Comisiei Europene pentru 2020: O foaie de parcurs cu aspirații înalte pentru o Uniune mai ambițioasă ........... 211 Strategia Uniunii Europene pentru tineret pe perioada 2021 - 2027 213 3.9. Documente strategice la nivel național ................................ ..... 214 Strategia Națională pentru Dezvoltarea Durabilă a României 2030 214 Conceptul Strategic de Dezvoltare Teritorialã România 2030 232 Strategia națională privind schimbările climatice și creșterea economică bazată pe emisii reduse de carbon ................................ . 233 3.10. Documente strategice la nivel regional și județean ............... 234 4. Strategia de dezvoltare durabilă a Municipiului Galați 2021 - 2027 ........ 235 4.1. Viziunea și misiunea ................................ .............................. 235 Viziunea ................................ ................................ ...... 235 Misiunea ................................ ................................ ...... 236 Valori ................................ ................................ .......... 237 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați v 4.2. Contextul european și național ................................ ............... 237 Obiective tematice la nivel european și național ............... 238 Arhitectura Programelor Operaționale. ............................ 243 4.3. Obiective strategice. Domenii de intervenție ............................. 246 Obiective strategice ................................ ...................... 247 Domenii de intervenție ................................ .................. 252 4.4. Portofoliul de proiecte ................................ ............................ 257 Portofoliul de proiecte ................................ ................... 257 Surse de finanțare ................................ ........................ 297 Criterii de prioritizare ................................ .................... 375 5. Implementarea și monitorizarea Strategiei de Dezvoltare Durabilă ....... 379 Anexa 1. Procesul de consultare publică ................................ .......... 393 2. CONSULTARE PUBLICĂ ................................ ............................... 402 ANEXA 2 ................................ ................................ ..................... 405 METODOLOGIA si LISTA de PROIECTE PRIORITARE .......................... 405 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 1 Primaria Municipiului Galati 1. INTRODUCERE 1.1. SCOPUL ȘI ROLUL DOCUMENTAȚIEI Strategia de Dezvoltare Durabilă este un concept de planificare foarte dinamic, un proces de transformare continuă prin inovare tehnologică, urbanistică sau managerială - „conceptul nu este static: nu există o definiție absolută a unui asemenea plan, nici un punct final, ci mai degrabă un proces, sau o serie de pași, prin care orașele devin mai „locuibile” și atractive și, astfel, mai apte să raspundă rapid noilor provocări ce apar”. O strategie de dezvoltare este o viziune de dezvoltare și modernizare ce urmărește ca obiectiv final următoarele scopuri concrete: infrastructură performantă, modernizarea clădirilor, dezvoltarea mobilității, tehnologie de ultimă generație, energie ieftină , cetățeni sănătoși, conducere și educație la cele mai înalte standarde, mai pe scurt, dezvoltare, modernizare și prosperitate. Un oraș este un ecosistem caracterizat prin existența unor sinergii între cetățeni, mediul privat și administrația locală, având drept scop dezvoltarea economică și creșterea calității serviciilor private și publice. În același timp, un oraș modern este l ocul în care rețelele de infrastructură tradiționale și serviciile publice sunt optimizate datorită tehnologiilor digitale, tehnologiilor IT și de comunicații, în beneficiul cetățenilor, al mediului de afaceri și al administrațiilor locale. Dezvoltarea durabilă a orașelor este cel mai important motor al dezvoltării economice și sociale și poate fi realizată doar printr - o abordare integrată, care să urmarească toate domeniile ce țin de dezvoltare urbană, securitate informațională, eficiență en ergetică, regenerare urbană, mobilitate urbană. Strategia de Dezvoltare Durabilă a Municipiului Galați pentru perioada 2021 - 2027 reprezintă instrumentul de planificare a viitorului localității, având rolul de a stabili o viziune integrată pe termen lung asupra dezvoltării durabile a comunității, aplicân d principiiile coeziunii și competitivității economice, sociale și teritoriale, dezvoltării și asigurării de șanse egale pentru toți membrii societății locale, regionale și naționale. Strategia de Dezvoltare Durabilă a Municipiului Galați este concepută pentru a răspunde nevoilor reprezentanților autorității locale și comunității în procesul de îmbunătățire a calității și diversității locurilor de muncă disponibile, precum și în procesu l de îmbunătățire a calității vieții cetățenilor și mediului economic local. Strategia se adresează unei game largi de Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 2 Primaria Municipiului Galati probleme economice, sociale și de mediu ale comunității, care sunt relevante pentru a defini și furniza obiectivele necesare obținerii dezvoltării durabile și creșterii coeziunii economice și sociale în municipiul Galați. Scopul Strategiei de Dezvoltare Durabilă a Municipiului Galați este de creare a cadrului de dezvoltare strategică a municipiului prin identificarea direcțiilor de dezvoltare și formularea de acțiuni fundamentate, bazate pe date concrete, care să asigure co erența inter - sectorială, angajamentele instituționale și modalitățile de implementare fără efect negativ asupra mediului. Se are în vedere planificarea integrată în cadrul sectoarelor prioritare, ceea ce va conduce la dezvoltarea durabilă a localității și la îmbunătățirea calității vieții locuitorilor Municipiului Galați. Lucrarea se fundamentează pe elementele specifice Municipiului Galați: datele economice, demografice, de infrastructură, mediu, amenajarea teritoriului, distribuția serviciilor etc., precu m și pe o evaluare riguroasă a modului în care comunitatea dorește să evolueze. Strategia este un instrument care are in vedere implicarea tuturor părților interesate in dezvoltarea orasului. Prin urmare, pornind de la nevoile actuale ale populației, resursele disponibile și experiențele acumulate, municipiul Galați a demarat adoptarea unui concept de dezvoltare având la bază o gândire integrată proactivă, care vizează creșterea performanțelor managementului administrației locale, pentru asigurarea unui consens asupra viziunii viitorului economic al teritoriului. Pentru a acționa în baza principiilor dezvoltării durabile, municipalitatea își va canaliza efortul în atingerea obiectivului general: dezvoltarea capacității Municipiului Galați de a asigura servicii și implementa programe în vederea dezvoltării durabile a localității și creșterea calității vieții. Strategia de Dezvoltare Durabilă definește viitorul orașului, ea prezentând determinarea actorilor locali de a - și uni eforturile și de a conlucra pentru viitorul prosper al orașului și al locuitorilor săi. Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 este un document cadru de referință care stabilește direcții strategice clare pentru viitorul orașului și al cetățenilor, facilitând luarea unor decizii importante în toate domeniile de activitate, fiind concepută pentru a răspunde nevoilor reprezentanților autorității locale și comunității în procesul de îmbunătățire a calității vieții cetățenilor și mediului economic local. Implementarea Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 va determina creșterea nivelului de predictibilitate a acțiunilor, managementul eficient al politicilor publice, crearea conexiunii dintre planificarea politicilor publice și elaborarea bugetelor locale multianuale, creșterea coerenței și eficienței în cheltuirea fondurilor publice. Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 3 Primaria Municipiului Galati Sintetizând cele prezentate mai sus, direcțiile care stau la baza planificării și formulării Strategiei de Dezvotare Durabilă a Municipiului Galați sunt: - valorificarea inteligentă și sustenabilă a patrimoniului cultural și natural pentru susținerea economiei locale; - dezvoltarea unei structuri multipolare, cu poli principali susținuți de poli secundari, atât la scară urbană, cât și teritorială; - expansiune urbană echilibrată, coroborată cu utilizarea eficientă a resurselor de teren și dezvoltarea infrastructurii; - echilibru spațial în distribuirea serviciilor în teritoriu, în vederea evitării segregării socio ‐ economice spa ț iale; - dezvoltarea spațială a teritoriului, ținând cont de organizarea teritorială a cererii și ofertei de mobilitate; - dezvoltarea coordonată și susținută a zonelor de acces în municipiu; - coordonarea integrată a dezvoltării municipiului și a teritoriului său de influență (echilibru în dezvoltarea sistemului urban ‐ rural); - asigurarea unei creșteri economice care să fie echilibrată cu cerințele sociale și de mediu; - guvernanța locală este un factor ‐ cheie î n î mbun ă t ăț irea climatului investi ț ional local; - colaborarea dintre guvernanța locală, mediul privat și societatea civilă, ca element cheie în susținerea progresului economic; - planificarea strategică sub forma unui un proces integrat, asumat la nivel teritorial; - strategia determină principalele direcții de dezvoltare economică, dar nu le și controlează; - îmbunătățirea economică se adresează întregului mediu de afaceri, nu numai întreprinderilor micro, mici și mijlocii; - protecția și sprijinul pentru întreprinderile existente este la fel de importantă ca și atragerea de noi afaceri, în care acestea acționează ca un instrument foarte bun de marketing pentru promovarea climatului de afaceri local; - dezvoltarea angajării cu ajutorul resurselor interne este mai importantă decât crearea de noi locuri de muncă prin folosirea factorilor externi; - stabilirea de parteneriate public ‐ private at â t la nivelul guvernan ț ei locale, în procesul de luare a deciziilor privind dezvoltarea și Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 4 Primaria Municipiului Galati planificarea teritorială, cât și în îmbunătățirea economiei locale, prin atragerea de investitori străini și realizarea unor parteneriate cu mediul privat local; - sectorul privat este principalul generator de dezvoltare economică. 1.2. CONTEXTUL ȘI NECESITATEA STRATEGIEI România, alături de alte 192 de state, și - a asumat stabilirea cadrului națională pentru susținerea Agendei 2030 pentru Dezvoltare Durabilă, care include un set de 17 obiective de dezvoltare durabilă. Planul de acțiune globală se adresează ameliorării sărăc iei, combaterii inegalităților, injustiției sociale și protejării planetei până în anul 2030. La nivel european, Uniunea Europeană pune dezvoltarea durabilă în centrul preocupărilor sale, considerând că principiile Agendei 2030 au la bază principiile și valorile pe care se întemeiază Uniunea La nivel național, documentul ce fundamentează și stabilește obiectivele tematice de dezvoltare este Strategia Națională pentru Dezvoltarea Durabilă a României 2030. Prin această strategie, România își stabilește cadrul național pentru susținerea Agendei 2 030 și implementarea setului de 17 ODD. Strategia susține dezvoltarea României pe trei piloni principali, respectiv economic, social și de mediu. Strategia este orientată către cetățean și se centrează pe inovație, optimism, reziliență și încrederea că sta tul servește nevoile fiecărui cetățean, într - un mod echitabil, eficient și într - un mediu curat, în mod echilibrat și integrat. Strategia de Dezvoltare Durabilă reprezintă cadrul pentru inițierea și implementarea unor proiecte de dezvoltare durabilă a orașelor, ce vor putea fi duse la îndeplinire nu doar de către administrația locală, ci de către toți actorii locali, utilizând opor tunitățile de finanțare oferite de Fondurile Europene, Fondurile Guvernamentale, Credite sau alte soluții de finanțare si derulare a proiectelor așa cum sunt parteneriatele publice private. Ținând cont de aceste aspecte, Strategia de Dezvoltare Durabilă a Municipiului Galați pentru perioada 2021 - 2027 este elaborată în contextul noilor abordări la nivel global, european și național privind dezvoltarea durabilă, adică o dezvoltare care să răspu ndă nevoilor generațiilor actuale fără a compromite șansele viitoarelor generații de a - și satisface propriile nevoi. Necesitatea unei Strategii de Dezvoltare Durabilă pentru perioada 2021 - 2027 rezidă în: - existența unui document programatic pentru perioada anterioară, care necesită o actualizare, o prelungire a planificării pe termen mediu și Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 5 Primaria Municipiului Galati lung și stabilirea unor noi obiective, adaptate la noul context socio - economic, cât și la noile scheme și instrumente de finanțare; - necesitatea de a realiza un document strategic care să răspundă obiectivului central de dezvoltare a capacității de reglementare și planificare strategică a administrației locale, cu scopul final de a asigura un cadru adecvat pentru dezvoltarea sustenabilă și echilibrată a comunității, cu o manifestare clară în convergența nivelului de trai al cetățenilor săi către standarde europene; - exercițiul financiar european următor reprezintă o provocare și totodată o oportunitate pentru Municipiul Galați pentru realizarea proiectelor de investiții necesare dezvoltării comunității; - abordarea participativă, dezvoltarea de jos în sus, care să implice un număr cât mai mare de actori care acționează direct, la fața locului, precum și schițarea unui număr de scenarii în baza viziunilor exprimate de aceștia este singura opțiune care poate asigura legitimitate demersului de planificare strategică și poate asigura durabilitate acțiunilor publice; - planificarea strategică la nivel local este necesară deoarece creează coerența actului de guvernare locală și mărește transparența cheltuirii banului public; - informarea funcționarilor publici, a membrilor societății civile și a mediului de afaceri în domeniul politicilor publice pentru a crea un nivel comun de cunoștințe privind eficiența actelor normative, va fi un proces continuu pe toată perioada de realizar e a strategiei de dezvoltare; - realizarea portofoliului de proiecte în cadrul Strategiei de Dezvoltare Durabilă va permite administrației locale să acceseze programele de finanțare disponibile în perioada 2021 - 2027 În stabilirea obiectivelor strategice pentru perioada 2021 - 2027 s - a avut în vedere corelarea acestora cu obiectivele de politică propuse în documentul „Romania Catching - Up Regions – Dezvoltare urbană sustenabilă 2021 - 2027”, emis de Banca Mondială, Comisia Europeană și Guvernul României, respectiv: - Obiectivul de politică 1: O Europă mai inteligentă – Transformare industrială inovatoare și inteligentă - Obiectivul de politică 2: O Europă cu emisii scăzute de carbon și mai ecologică – Tranziția către o energie nepoluantă și echitabilă, investiții verzi și albastre, economia circulară, adaptarea la schimbările climatice și prevenirea riscurilor Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 6 Primaria Municipiului Galati - Obiectivul de politică 3: O Europă mai conectată – Mobilitate și conectivitatea regională a tehnologiei informației și comunicațiilor - Obiectivul de politică 4: O Europă mai socială – Implementarea Pilonului european al drepturilor sociale - Obiectivul de politică 5: O Europă mai aproape de cetățeni prin promovarea dezvoltării durabile și integrate a zonelor urbane, rurale și de coastă și a inițiativelor locale 1.3. ETAPELE DE REALIZARE A STRATEGIEI DE DEZVOLTARE DURABILĂ Planificarea strategică este un proces în mai multe etape, prin care comunitatea participă la crearea unei imagini a viitorului propriu în cadrul nou care va fi conferit localității lor, pornind de la condițiile prezente, cu identificarea și definirea căil or de realizare a acelui viitor. Se realizează astfel imaginea trecerii de la condițiile actuale socio - economice la noul set de condiții, conform proiecției de perspectivă, care să corespundă așteptărilor comunității și a altor factori interesați de dezvol tarea localității. Documentul final rezultat, strategia de dezvoltare durabilă, deține valențe multiple: - Constituie un document programatic privind direcțiile strategice de dezvoltare în perioada de planificare vizată; - Este un document de cercetare privind contextul și potențialul de dezvoltare calitativă a sistemului complex al localității; - Reprezintă un ghid de orientare unitară a liderilor administrației publice locale, a comunității de afaceri, investitorilor, dar și a comunității civile în ansamblu;. - Prin punerea în aplicare acționează ca un instrument de lucru performant la dispoziția autorităților locale pentru a întări potențialul economic al localității, a îmbunătăți climatul investițional și a crește nivelul general de competitivitate; - Reprezintă un mijloc de coeziune al instituțiilor și întreprinderilor locale, precum și a antreprenorilor și forței de muncă; - Acționează ca un garant al dezvoltării optimale prin care se sporește încrederea mediului de afaceri în eficiența administrației publice locale și contribuie astfel la stimularea opțiunilor de a investi în zonă; - Reprezintă un document de analiză detaliată a principalilor parametri de stare ai ariei administrative care constituie obiectul de referință al strategiei elaborate. Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 7 Primaria Municipiului Galati Oferirea unui răspuns adecvat acestui demers complex, cu actori care aparțin unor categorii multiple și animați de interese diverse, este posibilă numai în condițiile definirii și executării unui proces complex, care presupune parcurgerea iterativă a mai multor etape. De asemenea, este necesară evidențierea caracterului iterativ al procesului de planificare, o caracteristică intrinsecă a analizei unor procese complexe de dimensiuni mari. Rezultatele demersurilor/acțiunilor dintr - o anumită etapă sunt strâns conexa te de acțiunile celorlalte etape, astfel încât deseori elemente și caracteristici nou apărute la un moment dat conduc la necesitatea unor revizuiri/reformulări în cadrul etapelor implicate. Ca urmare, etapele principale pe care le vom prezenta nu au respectat o ordine de derulare în timp strict secvențială, ci, funcție de concluziile reieșite din analiza unui anumit aspect, s - a trecut la tratarea simultană, integrată, a unor elemente dependen te diverse. Principalele etape parcurse în vederea fundamentării și elaborării Strategiei de dezvoltare durabilă 2021 - 2027 a municipiului Galați: - Analiza documentelor strategice anterioare - Analiza socio - economică - Identificarea punctelor tari, a punctelor slabe, amenințărilor și oportunităților - Definirea coordonatelor de context strategic - Stabilirea portofoliului de proiecte - Consultarea publică - Obținerea avizului de mediu Rezultatele analizelor efectuate asupra situației existente sunt sistematizate în conținutul Strategiei în capitolul „Prezentarea generală a Municipiului Galați”. Principalul obiectiv al acestei etape a constat în determinarea parametrilor de stare și a nivelului de dezvoltare al acestora, pentru domeniile majore prin care se configurează mediul de manifestare al tuturor factorilor de interes din cadrul municipiului Galați. O importanță deosebită a fost acordată în această etapă asigurării caracteristicilor de calitate ale datelor prelevate pentru a fi prelucrate, referitoare la: actualitate, veridicitate, relevanță, credibilitate, consistență etc. Pentru respectarea acestei cerințe, informațiile și datele care au făcut obiectul analizei au fost solicitate de la responsabilii de domenii din cadrul Primăriei municipiului Galați, respectiv de la instituțiile responsabile abilitate. Pentru asigurarea implicării în procesul de analiză a tuturor factorilor de interes au fost create grupuri de lucru pe diverse domenii, după cum urmează: Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 8 Primaria Municipiului Galati - Economic - Infrastructură și mediu - Sănătate, educație, cultură - Social - Administrație publică locală Pentru fiecare grup de lucru au fost identificații principalii actori în domeniul respectiv și a fost realizată contactarea și solicitarea acestora în vederea obținerii datelor privind: situația actuală, activitatea derulată în ultima perioadă, probleme id entificate, propuneri de măsuri și proiecte pentru perioada viitoare. Ulterior, au fost organizate focus - grupuri pe fiecare dintre domeniile menționate anterior, în cadrul cărora s - au desfășurat discuții deschise în scopul sintetizării și concluzionării as pectelor semnalate în răspunsurile primite. Detalii asupra desfășurării întâlnirilor de lucru sunt prezentate în Anexa 1. Informațiile analizate au fost structurate pe următoarele problematici: aspecte generale; economie; infrastructura și echiparea teritoriului; aspecte sociale, educaționale și culturale; turism, cultură și patrimoniu; mediul și infrastructura de mediu. Grup area pe problematici a avut în vedere respectarea criteriului relevanței analizei și a gradului de determinare reciprocă dintre diversele domenii specifice. Rezultatele analizei socio - economice dau o imagine de ansamblu privind resursele actuale de care dispune comunitatea, cu evidențierea pentru fiecare problematică în parte a punctelor tari, punctelor slabe, oportunităților de dezvoltare care trebuiesc explo atate, precum și a posibilelor riscuri/amenințări care trebuie eliminate/evitate (analiza SWOT). Pasul următor a constat în identificarea și analiza documentelor strategice existente pentru perioada de analiză la nivel european, național și regional/județea, în scopul conectării Strategiei de Dezvoltare Durabilă a Municipiului Galați la politicile de dezvoltare durabilă și direcțiile de acțiune propuse la nivelurile respective. Etapa următoare a constat în elaborarea efectivă a strategiei de dezvoltare durabilă, prin definirea principalelor repere strategice, respectiv viziunea și misiunea asupra dezvoltării viitoare a localității prin prisma așteptărilor tuturor categoriilor de factori beneficiari și/sau cu impact direct asupra direcției de dezvoltare a ansamblului resurselor umane și facilităților operaționale prin care se consolidează potențialu l de creștere a calității vieții în municipiul Galați . Definirea strategiei municipiului Galați pe traiectoria vizată la nivel european și național a constituit un obiectiv imperativ în procesul de elaborare Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 9 Primaria Municipiului Galati a documentului. S - a urmărit în acest mod crearea condițiilor de maximizare a atragerii de fonduri europene, concomitent cu asigurarea conformității la cerințele documentelor programatice strategice. În acest sens, pasul următor a constat în definirea obiectivului general și a obiectivelor specifice avute în vedere prin implementarea Strategiei de dezvoltare durabilă, urmată de stabilirea principalelor domenii de intervenție care trebuie abordate în ve derea atingerii obiectivelor specificate. Pentru fiecare dintre domeniile de intervenție prioritare identificate la nivelul obiectivelor strategice, a fost propusă o listă de acțiuni orientative, care apoi au fost concretizate în proiectele ce constituie portofoliul de proiecte al Strategiei de de zvoltare durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați. De asemenea, în cadrul secțiunii respective au fost identificate posibilele surse de finanțare și au fost propuse criterii de prioritizare a proiectelor din portofoliu. Estimarea bugetară a proiectelor pro puse s - a realizat prin raportarea la standardele de cost actuale aplicate la estimările realizate pe baza valorii unor proiecte similare aflate în implementare sau implementate de curând. Setul de proiecte astfel definit corespunde viziunii și cerințelor strategice vizate, precum și imaginii viitoare a localității conform cerințelor exprimate de cetățeni, instituțiile publice și mediul de afaceri, cu luarea în considerare a condițiilor soci o - economice care sunt expresia resurselor potențiale de care dispune municipiul la momentul elaborării strategiei și maximizarea șanselor de atragere a unui volum cât mai mare de fonduri europene. Capitolul final al documentului strategic definește principalele direcții de acțiune și metodologii care trebuie aplicate pentru implementarea și monitorizarea Strategiei de dezvoltare durabilă. Proiectele și acțiunile incluse în Strategia pentru dezvoltare durabilă a municipiului Galați în perioada 2021 - 2027 sunt adresate întregii comunități, ele implicând deopotrivă instituțiile și administrația publică, mediul de afaceri, societatea civilă și, mai ales, beneficiarii finali ai rezultatelor implementării Strategiei, cetățenii municipiului Galați. În acest sens, stabilirea priorităților la nivel de proiecte trebuie să aibă în vedere importanța acestora pentru comunitatea locală, creându - se astfel premisele unui impact favorabil cât mai larg în rândul populației, prin situarea pe traiectoria de dezvo ltare dorită de cetățeni și luarea în considerare, cât de mai mult posibil, a doleanțelor și așteptărilor acestora. Asigurarea acestui deziderat este realizată prin procesul de consultare publică, desfășurat cu respectarea prevederilor Legii nr.52 din 21 ianuarie 2003 privind transparența decizională în administrația publică și a prevederilor Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 10 Primaria Municipiului Galati Legii nr.544 din 12 octombrie 2001 privind liberul acces la informații de interes public. Varianta intermediară a Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 urmează să fie postată pe site - ul Primăriei Municipiului Galați, oferindu - se astfel posibilitatea oricărei persoane interesate să consulte documentul și totodată să - și exprime părerea. Totodată, pe site va fi postat un chestionar online pentru obținerea opiniei publice asupra principalelor aspecte legate de situația actuală, pe fiecare dintre domeniile abordate în documentul strategic. Prin sintetizarea răspunsurilor cetățenilor asupra a cestor probleme se conturează prioritățile de dezvoltare viitoare a municipiului din perspectiva acestora, rezultatele urmând a fi introduse drept criteriu de prioritizare a proiectelor în procesul de implementare și monitorizare a strategiei. Detalii asup ra chestionarului online și sinteza răspunsurilor primite din partea populației sunt prezentate în Anexa 1 a prezentului document. Etapa de consultare publică include organizarea și desfășurarea unei dezbateri publice, cu invitarea și participarea reprezentanților diverselor medii sociale, a mediului de afaceri și a mass - mediei locale, în cadrul căreia vor fi prezentate principalele e lemente ale Strategiei de Dezvoltare Durabilă și vor fi organizate discuții asupra acestora. În paralel cu etapa de consultare publică se desfășoară procedura de obținere a acordului de mediu, a cărui necesitate este stabilită prin Directiva Consiliului 85/337/EEC privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice și private asupra mediului, am endată de Directiva Consiliului 97/11/EC și de Directiva Parlamentului European si a Consiliului 2003/35/CE de instituire a participării publicului la elaborarea anumitor planuri și programe privind mediul si de modificare a Directivelor Consiliului 85/337 /CEE și 96/61/CE în ceea ce privește participarea publicului și accesul la justiție. După finalizarea acestor etape, va fi realizată și aprobată forma finală a Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați, prin integrarea elementelor și recomandărilor rezultate în urma procesului de consultare publică și a procedurii d e obținere a acordului de mediu. Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 11 Primaria Municipiului Galati 2. PREZENTAREA GENERALĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI 2.1. ASPECTE GENERALE Localizare 2.1.1.1. Regiunea Sud Est Municipiul Galați aparține Regiunii de Dezvoltare Sud - Est și județului cu același nume, reprezentând unul dintre motoarele economice de dezvoltare ale regiunii. Regiunea Sud - Est este situată în partea de Sud - Est a României și se învecinează la nord cu Regiunea Nord - Est, la vest cu Regiunea Centru, la sud - vest cu Regiunea Sud - Muntenia și Regiunea București - Ilfov, la sud cu Bulgaria, la est cu Republica Moldova, Ucraina și țărmul M ării Negre (o lungime de 194 km pe platforma continentală și 245 km de țărm). Acoperind 35.762 km 2 sau 15% din suprafaț totală a țării, regiunea este a doua ca mărime din cele 8 regiuni ale României. Harta Regiunii Sud - Est 1 Regiunea Sud - Est este o unitate teritorial - statistică de nivelul al doilea (NUTS 2), conform clasificării EUROSTAT. 1 Sursa: http://www.fsesudest.ro/ Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 12 Primaria Municipiului Galati Structura administrativă a Regiunii cuprinde 6 județe - Brăila, Buzău, Constanța, Galați, Tulcea și Vrancea - și 3 dintre cele 10 cele mai populate orașe din România: Constanța, Galați și Brăila. Populația Regiunii Sud - Est este concentrată în 390 unități administrativ teritoriale după cum urmează: 35 de localități urbane - din care 11 municipii - și 355 de comune, cu un număr de 1.447 de sate. În anul 2019, populația regiunii era de 2.823.982 locuitori (12,7%) din populația țării, iar densitatea era de 78,96 loc/km². 1 Caracteristici distincte ale regiunii și județului: ➢ Potențial deosebit al Regiunii Sud - Est, din care face parte și județul Galați, pentru dezvoltarea unor activități diversificate, bazată pe resurse naturale complexe, resurse hidrologice bogate și potențial turistic natural și cultural ridicat; ➢ Regiunea Sud - Est dispune de numeroase atracții speciale, cum sunt: obiectivele naturale și culturale, prezența celor mai renumite podgorii și centre de producție a vinului din România, precum și zonele cu valoare etnografică specială; ➢ Galați și Brăila sunt orașe de rang I conform Legii 351/2001 de aprobare a Secțiunii a IV - a ,,Rețelele de Localități”, a Planului de Amenajare a Teritoriului Național. Împreuna cu Municipiul Braila, Galați - ul definește primul Sistem Urban din România, sistem de localități învecinate, între care se stabilesc relații de cooperare economică, socială și culturală de amenajare a teritoriului și de protecție a mediului, echipare tehnicoedilitară; ➢ existența unor axe suport pentru interrelaționarea și dezvoltarea localităților, formate din trasee importante de transport internațional și interregional: coridorul IV rutier și feroviar, drumuri europene; ➢ prezența unei rețele urbane regionale (ce include rețeaua de localități a județului Galați), care deține centre urbane ce pot fi identificate ca poli de dezvoltare, situați pe niveluri ierarhice diferite: național (Constanța, Brăila, Galați), regionali (re ședințele de județ), subregionali (alte municipii și orașe); ➢ poziția geografică geostrategică - situarea pe Coridorul pan - european de transport VII Rin – Main – Dunăre; ➢ prezența unor zone de cooperare transnațională în proximitatea județului Galați, statuate prin convenții și înțelegeri între state. 1 Sursa: Institutul Național de Statistică Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 13 Primaria Municipiului Galati 2.1.1.2. Județul Galați Galați este un județ în regiunea Moldova din România și face parte din Regiunea de Dezvoltare Sud - Est, din Euroregiunea Dunării de Jos precum și din Zona Economica Libera Galați - Giurgiulești - Reni. Harta Județului Galați 1 Situat la extremitatea est - centrală a României, la confluența Dunării cu râurile Siret și Prut, județul Galați are o suprafață de 4.466 km², ceea ce reprezintă 1,9 % din suprafața țării. Județul Galati reprezintă o structură unitară din punct de vedere fizico - geografic așezată în sud - estul țării între 45 o 25' și 46 o 10' latitudine nordică, 27 o 20' și 28 o 10' longitudine estică, care se mărginește în partea de nord cu județul Vaslui și județul Vrancea, spre sud cu județul Brăila și județul Tulcea la est cu Republica Moldova iar la vest cu județul Vrancea. 1 Sursă: PATJ Galați (https://www.cjgalati.ro/images/stories/formulare/2 - 2 - retea - loc - populatie.jpg) Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 14 Primaria Municipiului Galati Județul Galați deține în prezent o rețea de localități ce cuprinde 65 de UAT - uri dintre care 4 sunt urbane: ➢ 1 municipiu reședință de județ: Galați ➢ 1 municipiu: Tecuci ➢ 2 orașe: Târgu Bujor, Berești Totodată, cele 61 de comune care intră în componența județului cuprind 178 de sate. La 1 ianuarie 2019, populația județului îngloba 626.008 de locuitori, ceea ce reprezintă 2,8% din totalul populatiei României (al nouălea județ al țării), din care 308.792 barbati si 317.216 femei, 358.383 locuind in mediul urban si 267.625 in mediul rural . 1 2.1.1.3. Municipiul Galați Municipiul Galați este capitala administrativă a județului Galați. Acesta este situat în zona estică a României, în extremitatea sudică a platoului Moldovei. Situat pe malul stâng al Dunării, ocupă o suprafață de 243,6 km 2 , la confluența râurilor Siret (la vest) și Prut (la est), lângă Lacul Brateș. Intravilanul existent al municipiului Galați cuprinde o suprafață de 6.790,84 ha, iar suprafață teritoriului administrativ este de 24.363,37 ha, incluzând și Lacul Brateș. Municipiu de rang I, Galați este oraș de importanță națională, cu influență potențială la nivel european, centru de dezvoltare și de mare atractivitate situat pe axe majore de transport, funcționând ca un sistem urban împreună cu municipiul Brăila, centru industrial, administrativ și cultural important, pol regional important în zona de sud - est a României. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial - fluvială europeană, Canalul Dunăre – Main - Rin. Capitala județului, municipiul Galați, al cincilea oraș mare din România, cu o populatie de 304.050 locuitori 2 , este cel mai mare port al Dunării maritime de pe teritoriul Romaniei, situat la 80 de mile de Marea Neagră și la aproximativ 250 km de București și de orasele Iași, Ploiești, Constanța, Chișinău (Republica Moldova) și Odessa (Ucraina). 1 Sursa: Institutul Național de Statistică 2 Sursa: Institutul Național de Statistică Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 15 Primaria Municipiului Galati Scurt istoric Primele semne ale unei așezări permanente în zona municipiului Galați s - au găsit pe malul estic al bălții Mălina (în nord - vestul municipiului), unde s - au descoperit fragmente din ceramica de tip Stoicani - Aldeni , unelte confecționate din stilex și os, datând din neolitic. Tot în această zonă, de data aceasta pe malul sudic s - a descoperit un sceptru de piatră aparținând culturii Coșlogeni din perioada de sfârșit a Epocii Bronzului . Orașul s - a dezvoltat pe bazele unei străvechi așezări dacice, existente în secolele VI - V î.Hr., la vadul Dunării care, începând cu perioada celor două războaie cu romanii purtate împotriva dacilor, în 101 - 102 și 105 - 106, va cunoaște influența civilizației romane. Descoperirile făcute în ultimii ani dovedesc continuitatea așezării din Vadul Dunării în secolele VII - XI și demonstrează că Galații datează din perioada anterioară întemeierii statului moldovean. Cele mai vechi urme arheologice datează din neolitic , mai precis din epoca fierului. În mod cert în prima epocă a fierului au existat așezări umane aici, drept pentru care în Vatra Orașului s - au găsit vârfuri de săgeți din fier provenite dintr - un mormânt tumular datând din secolul IV î.Hr. La Barboși au fos t descoperite vase grecești, datând din secolul V î.Hr. Barboșii au fost o importantă davă dacică, cetate fortificată ce a durat aproape 500 de ani. Aici s - a descoperit și un sanctuar asemănător celui de la Sarmizegetusa . Primul sigiliu al târgului Galați - secolul XV 1 Prima menționare documentară a orașului Galati (pe atunci târg) datează din 1445 într - un act semnat de domnitorul Ștefan al II - lea . Galațiul a crescut în importanță după ce turcii au cucerit cetățile Chilia și Cetatea Albă , în iulie - august 1484, orașul rămânând singurul port al Moldovei cu rol important în comerțul intern, dar și în cel polono - turc. În 1789 , în timpul războiului ruso - turc din 1789 - 1791, Galați - ul a fost incendiat de către armatele generalului rus Mihail Kamensky , aceasta fiind 1 Sursă: https://ro.wikipedia.org/wiki/Fi%C8%99ier:Primul_sigiliu_al_targului_Galati_sec_XV.jpg Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 16 Primaria Municipiului Galati una dintre numeroasele pustiiri care au fost îndurate de oraș în războaiele ruso - turce din sec. XVIII și începutul secolului al XIX - lea. Cu toate acestea, comerțul și navigația se dezvoltă în așa fel încât în anul 1775 Rusia înființează, primul consulat local, iar Franța și Anglia organizează vice - consulate în anul 1805. În 1850, SUA își deschide un viceconsulat, ridicat la rangul de consulat în 1858, prin decizia președintelui american James Buchanan de a - și numi un consul la Galați. Începând cu anul 1834, vapoare cu aburi austriece fac deja curse regulate din Galați. Mai mult decât atât aici se făcea un important comerț de tranzit cu țările germane. Construcța de nave militare de mari dimensiuni era o importantă activitate economică a orașului. Strada Domnească, 1908 1 Începuturile secolului XIX găsește Galați total implicat în evenimentele deosebit de importante ale vremii. Astfel, numele orașului este strâns legat de începuturile mișcării eteriste în Țările Române . Acțiunea de la Galați , așa cum este cunoscută de istorici, reprezintă un șir de evenimente petrecute în portul dunărean, de la înființarea primei Eforii din Principate în acest oraș, culminând, în februarie 1821, cu măcelărirea supușilor otomani din Galați. Masacrul de la Galați, repetat curând în alte orașe ale Moldovei , avea să deschidă un lung deceniu de confruntări greco - otomane. În 1837, Galațiul dobândește statutul de port liber, (porto - franco), iar după războiul Crimeei din 1854 - 1856 devine, împreună cu Sulina , sediu al Comisiei Europene a Dunării. Prealabil Unirii Principatelor din 1859, orașul 1 Sursă: http://www.galati.info.ro/strada - domneasca - anul - 1908/ Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 17 Primaria Municipiului Galati este condus de pârcălabul Alexandru Ioan Cuza , născut la Bârlad , ales ulterior ca domnitor în Moldova și în Țara Românească . Reședința sa, situată pe Strada Al. I. Cuza, în apropierea gării orașului, găzduiește în prezent un muzeu. După Unirea Principatelor , dezvoltarea orașului s - a accelerat. S - au înființat noi școli primare și s - a deschis, la 26 octombrie 1864, Școala superioară de comerț \"Alexandru Ioan I\", iar în anul 1867 s - a înființat una dintre cele mai vechi instituții de studiu liceal din țară, Liceul „Vasile Ale csandri”. De la câteva fabrici în 1870, s - a ajuns la 41 în 1908. Vedere din port (1928) 1 Activitatea comercială s - a dezvoltat și din cauza exportului masiv de cereale, poziția importantă pe care o avea portul Galați în exportul țării fiind remarcată și de consulul Franței din oraș care, la 8 aprilie 1870, nota că: „portul Galați a devenit antreprenorul general al cerealelor pe care Moldova le exportă pe Dunăre și Marea Neagră în Anglia , Franța și Italia ”. S e recunoștea că înflorirea orașului se datora regimului de oraș „porto - franco”, însă la 22 decembrie 1882 acest statut a fost înlăturat. Totuși, între anii 1900 - 1914, orașul desfășura un considerabil comerț de cereale și cherestea, în care se implicau și reprezentanții celor 16 consulate străine din oraș. O revoltă țărănească a izbucnit în regiune în 1907 , aceasta fiind înăbușită de armata română. În 1911 , la Galați se dezvelește prima 1 Sursă: http://www.galati.info.ro/foto - ziua - marinei - 1928 - vedere - din - port/ Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 18 Primaria Municipiului Galati statuie din țară a poetului Mihai Eminescu . În perioada interbelică, Galați - ul a fost reședința județului Covurlui , mai apoi a Ținutului Dunării odată cu reorganizarea administrativă a lui Carol al 2 - lea, după model italian. Orașul a cunoscut o înflorire deosebită, devenind, la recensământul din 1930, din punct de vedere al populației, aproximativ 112.000 de locuitori, al cincilea oraș al țării, fiind devansat doar de București , Chișinău , Iași și Cernăuți . În timpul celui de - al 2 - lea război mondial, Galațiul a fost bombardat de aviația rusă și apoi de cea germană, centrul istoric fiind distrus aproape în întregime, \"gara de călători\", o clădire impunătoare, inaugrată de regele României în data de 13 septembr ie 1872 fiind distrusă la fel ca și multe alte clădiri istorice. În 1952 devine reședința regiunii Galați, ca mai apoi să devină reședința actualului județ Galați. Galațiul în 1973 Din 1965 cunoaște o nouă înflorire, o dată cu începutul funcționării combinatului siderurgic, considerat pe atunci, cel mai mare din Europa de Est . Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 19 Primaria Municipiului Galati Cadrul natural și resurse naturale 2.1.3.1. Relieful O particularitate a Regiunii Sud - Est este aceea că are în componență aproape toate formele de relief, unele dintre ele fiind specifice numai acestei regiuni, ceea ce imprimă anumite particularități vieții economice, sociale, culturale, educaționale a acest ei zone. Relieful Regiunii este foarte variat, de la Platforma Continentală a Mării Negre la Carpații de Curbură. În partea de nord - vest a regiunii se găsesc Carpații de Curbură. În exteriorul Carpaților se află Subcarpații Curburii. Aceștia sunt dispuși sub forma a doua șiruri de depresiuni care închid două șiruri de dealuri. Partea centrală a regiunii este ocupată de Câmpia Română, care cuprinde o zonă mai înaltă, cu altitudini cuprinse între 50 - 100 m. Între Valea Dunării la vest și nord, Marea Neagră la est, gra nița cu Bulgaria la Sud, Podișul Dobrogei este o unitate danubiano - pontică de o deosebită originalitate geografică, iar la vărsarea Dunării în Marea Neagră s - a format Delta Dunării, suprafața acesteia fiind de aproximativ 580.000 ha. După altitudine și aspectul formelor de relief se diferențiază două subunități despărțite de linia Hârșova - Capul Midia anume: - Masivul Dobrogei de Nord - Podișul Dobrogei de Sud. Masivul Dobrogei de Nord are un relief de podiș, cu aspecte variate și o înclinare generală dinspre Dunăre spre mare, fiind alcătuit din mai multe subdiviziuni: - Munții Măcinului - un masiv alcătuit din roci dure (granit), cu altitudini ce depășesc 400m (vf. Greci - 467 m); - Dealurile Tulcei - cu altitudini mai reduse (în jurul a 100 - 200 m); - Depresiunea Nălbant; - Podișul Babadag - ocupă partea centrală a Masivului Dobrogei de Nord, altitudinea putând ajunge la 400 m; - Podișul Casimcei - spre contactul cu Podișul Dobrogei de Sud, aici se găsesc șisturi verzi. Podișul Dobrogei de Sud are aspect ușor ondulat, altitudinea sa fiind în jur de 100 m de - a lungul văii Carasu, partea cea mai joasă, ce corespunde Podișului Medgidiei. Înspre sud, înălțimile cresc usor, în Podișul Oltinei (204 m) și în Podișul Negru Vodă (194 m). Zona litorală are un țărm jos în partea nordică, unde apar lagune și limanuri maritime, și un țărm înalt, cu faleză, în partea sudică. Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 20 Primaria Municipiului Galati În rezervația Biosferei Delta Dunării se disting patru diviziuni geomorfologice: delta fluvială, delta fluvio - maritimă, Lunca Dunării și complexul lagunar Razim - Sinoe. Delta fluvială este compusă din rețeaua de canale dintre cele trei brațe (Sulina, Sf. Gheorghe și Chilia. Delta maritimă este caracterizată prin grindurile maritime (Chilia, Știpoc, Letea, Caraorman, Crasnicol), respectiv depozitele de aluviuni și nisip lăsate de apa dulce a fluviului la contactul cu marea. La gura brațului Sf. Gheorghe se af lă Insula Sacalin, a cărei formă se schimbă mereu sub acțiunea apelor mării. Grindurile Letea și Caraorman au un relief surprizător de variat, unde dune prelungi alternează cu fâșii de vegetație lemnoasă – așa numitele hașmacuri – sau păduri cu vegetație l uxuriantă. Județul Galați prezintă un relief tabular cu o fragmentare mai accentuată în nord și mai slabă în sud, distingându - se după altitudine, poziție și particularități de relief, cinci unități geomorfologice: Podișul Covurluiului, Câmpia Tecuciului, Câmpia Covurluiului, Lunca Siretului Inferior și Lunca Prutului de Jos . Prin poziția sa la exteriorul arcului carpatic, județul ocupă zona de întrepătrundere a marginilor provinciilor fizico - geografice est - europeană, sud - europeană și în parte, central - europeană, ceea ce se reflectă atât în condițiile climaterice în învelișul v egetal și de soluri, cât și în structura geologică a reliefului. Acestea din urmă oferă o priveliște cu înălțimi cuprinse între 310 m în nord și 5 - 10 m la sud. Municipiul Galați se află la întâlnirea celor 3 provincii istorice ale României: Muntenia, Moldova și Dobrogea. Orașul și portul se desfășoară ca un vast amfiteatru cu diferențe de nivel de la 3 până la 55 m, pe trei terase: Valea orașului, cu altitudine între 3 – 7 m și a ltele două, trasate aproape în formă de evantai: prima cu o altitudine între 20 – 25 m (actualmente centrul orașului) și a doua cu altitudini care depășesc 40 m (orașul modern). Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 21 Primaria Municipiului Galati 2.1.3.2. Hidrografia Rețeaua hidrografică a județului Galați este formată din: - ape de suprafață – principalele resurse sunt fluviul Dunărea, râurile Prut și Siret; - ape subterane - rezervele de apă existente în straturi acvifere freatice și straturi de mare adâncime în cadrul celor trei bazine hidrografice care se întâlnesc pe teritoriul județului Galați: Dunăre, Prut și Bârlad. Principalele lacuri sunt Lacul Brateș (în zona de nord - est a municipiului Galați), Lacul Cătușa (în vestul orașului) și Lacul Tălăbasca (de luncă). Calitatea apei de suprafață, în general, îndeplinește condițiile de apă potabilă (categoria a II - a), cu excepția râului Bârlad. Sursele de ap ǎ de suprafa ț ǎ sunt de trei ori mai bogate dec â t cele subterane, dacă se iau în considerare debitele medii multianuale. În partea de sud - vest și de est sunt disponibile suficiente resurse subterane, regiuni de aluviuni de - a lungul râului Siret și pe râul Prut, în timp ce în partea centrală și nord - est apele subterane sunt disponibile numai în acviferele de adâncime. Sursele de apă subterană ale județului sunt: ➢ straturi freatice, straturi de apă cu nivel liber sau de unică presiune; ➢ straturi de mică adâncime (sub 50 m: Cosmești, Salcia - Liești, Cernicari); ➢ straturi de medie adâncime (50 - 100 m: Vadu Roșca, Nicorești); ➢ straturi de mare adâncime (peste 100 m: Rotunda, oraș Tecuci). 2.1.3.3. Clima Clima Regiunii Sud - Est se înscrie în caracteristicile generale ale climatului temperat continental moderat de tranziție, cu o serie de particularități locale, date de anumiți factori (relief, Marea Neagră, Dunărea). Temperaturile medii anuale variază destul de mult, în special datorită reliefului. Astfel, dacă în Lunca Dunării, sudul Dobrogei, zona litorală și Delta Dunării media multianuală depășește 11°C, în Câmpia Română aceasta are valori cuprinse între 10 - 11°C, scade în zona Subcarpatică, având valori cuprinse între 6 și 10°C, iar în zona montană ajunge la valori cuprinse între 0 și 6°C, pe culmile cele mai înalte chiar sub 0°C. Astfel, temperatura medie anuală a aerului variază între 4 – 6 o C în aria montană, 6 - 8 o C în aria deluroasă înaltă, 8 - 9 o C în depresiunile submontane și dealurile sud - estice, 9 - 10 o C în Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 22 Primaria Municipiului Galati zona de glacis și în unele arii expuse favorabil (suprafața Piemontană de sub dealul Hârboca și culoarul Văii Râmnicului, aval de localitatea Buda). Vânturile , determinate de prezența anticiclonului siberian au o direcție predominant nordică și nord - estică. Viteza medie a acestora este cuprinsă între 3 – 4 m/s cu un maxim în februarie - martie și minim în septembrie. Vanturile au viteze și frecvente mai mari în z ona de câmpie de - a lungul culoarelor și pe versanții estici expuși circulației foehnale. Și precipitațiile zonei sunt foarte mult influențate de factorii locali, precum prezența curburii carpatice, etajarea și rugozitatea reliefului, dar și de prezența unor invazii de aer continental sau tropical și a regenerării unor cicloni mediteraneeni retrograzi. Astfel, în zona sudică a Dobrogei, pe litoral și în Delta Dunării cantitatea de precipitații este sub 400mm/an (Sulina 358mm/an - cea mai mică valoare medie din România) și ajunge la peste 1000mm/an în zona montană. Clima județului Galați aparține în totalitate sectorului de climă continentală (partea sudică și centrală însumând mai bine de 90% din suprafață, se încadrează în ținutul de climă de câmpie, iar extremitatea nordică reprezentând 10% din teritoriu, în ținutul cu climă de dealuri ). În ambele ținuturi, verile sunt foarte calde și uscate, iar iernile geroase, marcate de viscole puternice, dar și de întreruperi frecvente provocate de advecțiile de aer cald și umed din S și SV care determină intervale de încălzir e și de topire a stratului de zăpadă. Pe fundalul climatic general, luncile Siretului, Prutului și Dunării introduc modificări care conduc la crearea unui topoclimat specific de luncă, mai umed și mai răcoros vara și mai umed și mai puțin rece iarna. Dat fiind faptul că județul Galați reprezintă o poartă spre nord - est și spre sud - vest, el se găsește sub influența maselor de aer continental estice și mai putin sudice, lipsind aproape cu totul influența aerului vestic care este oprit de paravanul munțilo r Carpați. Temperatura medie anuală este de 10 grade C, în timpul verii este de 21,3 grade C, iar în timpul iernii vin din nord și nord - est mase de aer rece care produc scăderi de temperatură ce oscilează între 0,2 grade C - 3 grade C. Repartiția anuală a precipitațiilor este neuniformă, cele mai mari cantități de apă cad în anotimpul de vară, sub formă de averse. Vântul predominant este Crivățul, care reprezintă 29% din frecvența anuală a vânturilor. Al doilea vânt predominant este Austrul, cel din sud, cu o frecvență de 16%, bate mai mult vara și este destul de uscat. Pe teritoriul județului mai bate un vânt mai puțin c unoscut care aduce ploi și se numește Băltărețul. Mai puțin cunoscut este Coșava. Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 23 Primaria Municipiului Galati 2.1.3.4. Fauna și flora În Regiunea Sud - Est varietatea reliefului și variabilitatea condițiilor hidroclimatice au impus o dferențiere puternică a formațiunilor vegetale și a tipurilor de sol, astfel: Aria montană este acoperită de o floră forestieră în care predomină fagul (48.4%), alături de brad și chiar molid, iar vegetația de parter e formată din Luzula sylvatica, Soldanella montana, Driopteris filix – mas, etc. Suportul acesteia este alcatuit din cambosoluri. Importanța acestei regiuni este foarte mare pentru localitățile din apropiere, din depresiunile submontane, a căror economie este bazată pe industrializarea lemnului și valorificarea pajiștilor secundare (obținute prin defrisarea pădurilor și folosite pentru creșterea animalelor). Zona subcarpatică aparține etajelor pădurilor de foioase (de quercinee, fag și amestecuri de diferite foioase). Despăduririle care au afectat acest segment al ariei studiate a dus la înlocuirea vegetației primare de pe suprafețele cu pante mai puțin accent uate atât cu pajiști secundare, cât și cu culturi agricole. Terenurile mai accidentate, sau mai slab umanizate în fâșii dispuse nord – vest sud – est de păduri de fag, amestec fag – gorun și gorun, la contactul cu câmpia apărând stejar pedunculat și pajist i stepice. Etajul arbustiv este format din: alun, corn, sanger și specii de păducel. În depresiunile unde există depozite salifere apare și vegetație halofila - Festuca pseudorina, Cynadon dactylon - , iar în lungul văilor apare vegetația tipică de luncă. Î n aria mai inaltă apar cambisolurile, iar în est luvosolurile. Pe interfluviile dintre Câlnău și Slănic apar chiar cernisoluri (cernoziomuri). Flora din câmpie aparține silvostepei în ariile din vest, cu altitudini mai mari de 100 m, foarte puternic modificată de agricultură. În acest etaj apar izolat pâlcuri de stejar pedunculat, amestecuri de stejar brumăriu și stejar pufos (la nord de Râmnicu Sărat), iar pe interfluviile dintre Râmnicu Sărat și Focșani se evidențiază și ulmul. Arbuștii sunt reprezentați de păducel, porumbar, măceș, soc, sanger etc. iar etajul ierbaceu polygonatum latifolium, geum urbanum, valeriana officinalis. Pe molisoluri de tip carbonatic se dezvoltă ultima zonă de vegetație și anume stepa, întâlnită între altitudinile de 20 – 100 m. Stepa, deși foarte puternic modificată de către activitățile economice, se mai păstrează pe versanții improprii agriculturii, s au pe pășunile din apropierea satelor și este reprezentată de asociații secundare sau derivate din cele initiale cu pelinită (Artemisia austrica), firită (Poa bulbosa) și barboasă, iar pe ternuri ințelenite specii de pir (Agropyrum sp.), sau ceapa ciorii ( Gagea pusilla). Elemente intrazonale apar în lungul principalilor colectori, reprezentate de plop (Populus Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 24 Primaria Municipiului Galati sp.), salcie (salix sp.), Agrostis alba, Trifolium repens, unde s - au format soluri higromorfe, iar pe salsodisolurile formate în estul și în nord - estul municipiului Râmnicu Sărat cresc bălănica, Sueda maritima, Artemisia marina, saracica (Salicornia europa e). Fauna concordă cu tipul de vegetație în care este prezentă și constă în aria montană din cerb, urs, vulpe, cocoși de munte etc., în cea deluroasă înaltă, de păsări ca: pițigoiul de munte sur, mierlă, ciocanitoare etc. și mamifere ca: șoarecele gulerat, vev erița, jderul etc.. În zona subcarpatică joasă sunt prezenti pârșul de stejar, căprioara, mistreț (amintim și populările cu mistreț din bazinul mijlociu al Râmnicului și cu muflon la Livada). În câmpie, domină rozatoarele mici (popândău, hârciog, orbete, c ârtiță, dihor, diferite specii de șoareci), dar și iepuri, vulpi și multe specii de păsări. Fauna piscicolă este slab reprezentată datorită mineralizarii accentuată a apelor de suprafață, putând doar să menționăm unele populări cu pește în apele din aria m ai înaltă. Județul Galați dispune de un cadru natural impresionant prin marea sa diversitate, demonstrată de diversitatea regiunilor biogeografice (continentală și stepă pontică) și a regiunilor ecologice (păduri central - europene de amestec, stepă împădurită est - europeană și stepă pontică), diversitatea tipurilor de ecosisteme reflectată de acoperirea și utilizarea terenului, diversitatea habitatelor (importantă fiind prezența a șaisprezece tipuri de habitate prioritare, cinci fiind de interes comunitar), variabilitat ea reliefului (care se întinde de la zone de câmpie și chiar luncă până la etajul montan), bogata diversitate biologică floristică și faunistică, ce cuprinde 230 specii de păsări, 26 specii de mamifere, 13 specii de reptile, 14 specii de amfibieni, 35 spec ii de pești. Flora județului Galați cuprinde 1442 de specii și 305 subspecii, aparținând la 502 genuri și 108 familii de plante superioare, importantă fiind în acest sens existența unor specii protejate, endemice și de interes comunitar (cerbi lopătari, căprioare, faza ni, etc.). Pe tot cuprinsul județului întâlnim mistreți, căprioare, dropii, popândăi, hârciogi, arici, orbeți, potârnichi, prepelițe, ciocârlii, berze, rațe, lișițe, cocostârci, vulpi, lupi, iepuri, pescăruși, vrăbii, rândunici (doar vara), cuci, privighet ori, sturzi, pitulici, porumbei, etc. În privința peștilor în apele Siretului și Prutul se găsește predominant crap, șalău și mai rar somn. În apele Bârladului, Gerului, Chinejei întâlnim bibanul și cleanul. În Dunăre lângă Galați se găsesc pești mari, migratori ca nisetrul, cega, păstruga, mo runul dar și semimigratori ca somnul, crapul, plătica, babușca, șalăul,carasul etc. Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 25 Primaria Municipiului Galati 2.1.3.5. Resurse naturale Din perspectiva bogățiilor subsolului, regiunea dispune de petrol (zăcăminte de hidrocarburi de la Berca, Sărata – Monteoru, Pâclele, Oprișenești, Ianca), gaze naturale în județele Brăila și Buzău și, de asemenea, în platforma continentală a Mării Negre. A lte resurse naturale ale regiunii sunt: granitul în Munții Măcinului, piatra de var în Podișul Dobrogei, minereu de fier, pirita de cupru, sulfuri complexe de plumb și zinc, cuarț, granit, marmură și varietăți de piatră de var, caolin, baritină din dealuri le Tulcei, depozitele de loess, sarea în Buzău. O categorie aparte a bogățiilor de subsol o constituie apele sulfuroase, feruginoase, clorusodice (Brăila, Buzău, Constanța). Platforma continentală a Mării Negre conține rezerve semnificative de minerale și hidrocarburi, exploatate cu echipamente de foraj marin, produse în România. Rezerve de hidrocarburi lichide și gazoase mai sunt și in județele Brăila, Vrancea și Galați. Singurul depozit de petrol la suprafață din Europa se află în zonele Berca și Monteor u din județul Buzău. Formațiunile geologice vechi din județul Galați sunt prea puțin importante din punct de vedere al resurselor minerale. Au fost identificate și se exploatează hidrocarburi - țiței și gaze naturale în zonele Schela - Independența, Munteni - Berheci și Brateș . Formațiunile geologice tinere și în special cuaternare, constituite din argile comune, nisipuri, pietrișuri - exploatate la Galați, Tecuci, Braniștea și din albia minoră a râului Prut, au deosebită importanță pentru industria materialelor de construcții. 2.1.3.6. Arii protejate Patrimoniul de resurse naturale al regiunii este foarte bogat și cuprinde zone protejate, singura zonă de litoral din România, lacuri naturale și izvoare cu funcțiuni terapeutice, zone montane și locații naturale unice cum ar fi vulcanii noroioși. Mai mult , tradiția bogată agricolă precum și peisajul rural plăcut oferă un cadru potrivit pentru practicarea agroturismului. Regiunea Sud - Est este regiunea cu cea mai mare suprafață din ariile protejate din totalul României (43,8 % din totalul suprafețelor protejate din România), precum și regiunea cu cea mai mare suprafață ocupată de arii naturale protejate (aproximativ 32 % di n suprafața regiunii). Principala rezervație naturală din județul Galați este localizată pe nisipurile din câmpia Tecuciului și anume la sud de localitatea Liești, în jurul satului Hanu Conachi, pe o fâșie de circa 4 km lungime și 0,5 - 1 km lățime având o suprafață de circa 84 ha și care se continuă până în lunca Siretului. Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 26 Primaria Municipiului Galati La câțiva kilometri de Municipiul Galați se află rezervația paleontologică de la Barboși (Tirighina) cu o suprafață de circa 1 ha, cuprinzând fosile de moluște din faza Euxinului vechi (cu aproximativ 400000 ani în urmă). De asemenea, nu departe de Galați, și anume la nord de oraș, dar pe valea Prutului, pe teritoriul comunei Tulucești, în locul numit Râpa Bălaia, se află cea de - a doua rezervație paleontologică. A treia rezervație paleontologică se află lângă orașul Tecuci, pe șoseaua Tecuci - Valea Mărului - P echea - Galați, cu o suprafață de 1,5 ha. Rezervația se află pe terasa inferioară a Bârladului, la punctul numit \"La Rateș\" adică acolo unde a fost cândva un han. În partea de răsărit a județului, între localitățile Băneasa și Roșcani, se află Pădurea Băneasa, în care, pe lângă pădurea în sine este ocrotit și bujorul sălbatic, pe seama căruia s - au creat legende și o mare serbare populară care are loc în fiecare an. Și în pădurea de la Hanu Conachi se desfășoară în fiecare an sărbătoarea salcâmului. Aceste două rezervații constituie nu numai obiective științifice, dar și atracții permanente pentru turiști. Patrimoniul natural al județului Galați este materializat prin existența a 16 situri Natura 2000 , 17 rezervații naturale, 6 arii naturale protejate de interes județean și a unui parc natural, ce prezintă posibile oportunități pentru turism, în special ecoturism (ca formă care să nu afecteze biodiversitatea) și pentru valorificarea resurselor naturale prin metode tradiționale, în limitele capacității de suport a sistemelor ecologice. Lista siturilor Natura 2000 din județul Galați cuprinde aria de protecție specială avifaunistică (SPA) Mața - Cârja - Rădeanu și următoarele siturile de importanță comunitară (SCI): ➢ Pădurea Buciumeni – Homocea - Cod Sit ROSCI0334 ➢ Pădurea Pogănești - Cod Sit ROSCI0165 ➢ Lunca Siretului Inferior - Cod Sit ROSCI0162 ➢ Pădurea Mogoș – Mâțele - Cod Sit ROSCI0163 ➢ Pădurea Torcești - Cod Sit ROSCI0178 ➢ Pădurea Gârboavele - Cod Sit ROSCI0151 ➢ Pădurea Balta – Munteni - Cod Sit ROSCI0134 ➢ Pădurea Breana – Roșcani - Cod Sit ROSCI0139 ➢ Lunca Chineja - Cod Sit ROSCI0315 ➢ Lunca Joasă a Prutului - Cod Sit ROSCI0105 ➢ Râul Bârlad între Zorleni și Gura Gârbăvoțulu - Cod Sit ROSCI0360 ➢ Dunele de nisip de la Hanul Conachi - Cod Sit ROSCI0072 ➢ Pădurea Tălășmani - Cod Sit ROSCI0175 ➢ Râul Prut - Cod Sit ROSCI0213 ➢ Delta Dunării - Cod Sit ROSCI0065 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 27 Primaria Municipiului Galati Populația 2.1.4.1. Situația demografică Preocupările actuale ale demografiei se orientează tot mai mult spre cunoașterea, descrierea și analiza evoluției familiilor și a gospodăriilor, ca formă esențială a modului de conviețuire umană, suport informațional statistic esențial pentru construirea p oliticilor de dezvoltare economică și socială. În acest sens, prin strategia elaborată cu privire la Recensământul Populației și al Locuințelor din anul 2011, a fost extins fondul de informații prin care să se caracterizeze evoluția în timp a familiilor, r espectiv a gospodăriilor – componentele de bază ale conviețuirii umane. Populația reprezintă elementul de bază al potențialului economic al unui stat. Prin urmare, cunoașterea aspectelor privind numărul, structura și evoluția acesteia în timp reprezintă punctul de pornire al tuturor analizelor. În conformitate cu datele specificate în Planul de Dezvoltare Regională Sud - Est 2014 – 2020 , populația Regiunii Sud - Est era, la data de 1 iulie 2011, de 2.794.337 persoane, ceea ce reprezintă 13,09% din populația României. În perioada 2002 - 2011, populația regiunii a înregistrat o scădere continuă, iar din analiza datelor furnizate de Institutul Național de Statistică , rezultă că tendința s - a păstrat și în continuare. Astfel, la data de 1 ianuarie 2019 populația după domiciliu în Regiunea de Dezvoltare Sud - Est număra 2.823.982 persoane, ceea ce reprezintă 12,89 % din totalul populației României. Regiunea Sud – Est este a treia regiune ca numărul al populației, după Regiunea Nord - Est și Regiunea Sud - Muntenia. Cele mai populate județe ale regiunii sunt: Constanța, cu 765.416 locuitori (26,85%% din totalul populației regiunii), Galați, cu 640.498 locui tori (22,01% din totalul populației regiunii) și Buzău, cu 465.901 locuitori (16,65% din totalul populației regiunii). La polul opus se situează, județele Vrancea, cu 384.898 locuitori (13,64% din totalul populației regiunii), Brăila, cu 344.862 locuitori (12,37% din totalul populației regiunii) și Tulcea, cu 236.897 locuitori (8,49% din totalul populației regiunii). Se constată faptul că toate județele regiunii au înregistrat scăderi ale populației în perioada de analiză (2011 - 2019). În ceea ce privește județul Galați , potrivit informațiilor oferite de Institutul Național de Statistică , acesta avea în octombrie 2011 o populație de 640.498 locuitori, din care 366.872 (57,3%) locuiau în mediul urban și 273.626 (42,7%) în mediul rural. La aceeași dată, din totalul populației 323.853 erau femei (50,6%) și restul de 316.645 (49,4%) bărbați. Rapoartele Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 28 Primaria Municipiului Galati procentuale menționate se mențin și la nivelul anului 2019, cu variații minore: urban – 57,2%, rural – 42,8%, respectiv femei – 50,7%, bărbați – 49,3% Față de situația existentă la recensământul anterior, populația stabilă a scăzut cu 13.718 persoane, continuând să scadă și în perioada 2011 - 2019, după cum se poate observa din graficul de mai jos: Evoluția populației din județul Galați în perioada 2011 - 2019 1 Populația stabilă a celor mai importante localități din județ, la finele anului 2019, era următoarea: Municipiul Galați (304.050 persoane), Municipiul Tecuci (43.967 persoane), Oraș Tîrgu Bujor (7.155 persoane) și Oraș Berești (3.211 persoane). Municipiul Galați reprezintă principalul centru socio - economic și industrial din Județul Galați. La data de 1 ianuarie 2019, conform datelor Institutului Național de Statistică, municipiul avea o populație stabilă totală de 304.050 de locuitori. Se constată și aici aceeaș i dinamică negativă, în sensul că la nivelul anului 2011 numărul populației era de 308.882 de locuitori, în anul 2019 înregistrându - se o scădere cu 1,56%. În profil teritorial, variația demografică înregistrată în perioada 2011 - 2019, respectiv reducerea cu 1,56% a numărului de locuitori cu domiciliul stabil în municipiul Galați, evidențiază o valoare mai mică comparativ cu variația aceluiași indicator în pe rioada de timp menționată, specifică județului Galați ( - 2,26%). 1 Sursa: Institutul Național de Statistică 640498 638850 638367 636818 635363 632913 630831 628276 626008 615000 620000 625000 630000 635000 640000 645000 Anul 2011 Anul 2012 Anul 2013 Anul 2014 Anul 2015 Anul 2016 Anul 2017 Anul 2018 Anul 2019 JUDE ȚUL GALAȚI Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 29 Primaria Municipiului Galati Evoluția populației din municipiul Galați în perioada 2011 - 2019 1 Cauzele principale ale acestei scăderi au fost natalitatea tot mai mică și migrația externă accentuată. În anul 2020, la nivelul teritoriului administrativ al municipiului Galați, valoarea densității populației este de 1.248 loc./km 2 , calculată la o suprafață de 243,6 km 2 , în timp ce valoarea densității la nivelul intravilanului municipiului este de 4.483 loc./km 2 calculată la o suprafață de 67,81 km 2 . 2.1.4.2. Structura pe sexe Distribuția pe sexe a populației Regiunii Sud - Est este în concordanță cu distribuția la nivelul țării, dar și la nivelul Uniunii Europene, unde se înregistrează o pondere ușor mai crescută a femeilor în totalul populației. Dacă la nivelul României diferenț a procentuală între sexe este de 2,67% în favoarea femeilor, la nivelul Regiunii Sud - Est diferența este de 2,26%, maximul înregistrându - se în județul Constanța (2,96%) și minimul în județul Tulcea (0,70%). 2 Structura pe sexe a populației , la nivelul municipiului Galați, evidențiază aceeași preponderență a persoanelor de sex feminin, respectiv o pondere a populației feminine de 51,85% și a celei masculine de 48,14%. Structura populației pe sexe 1 Sursa: Institutul Național de Statistică 2 Sursa: Planul de Dezvoltare Regională Sud - Est, 2014 - 2020 308882 307874 307785 306895 306366 305093 304134 303638 304050 301000 302000 303000 304000 305000 306000 307000 308000 309000 310000 Anul 2011 Anul 2012 Anul 2013 Anul 2014 Anul 2015 Anul 2016 Anul 2017 Anul 2018 Anul 2019 MUNICIPIUL GALAȚI Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 30 Primaria Municipiului Galati Județul Galați Municipiul Galați Feminin 50,67% (317.216) 51,85% (157.667) Masculin 49,32% (308.792) 48,15% (146.383) Totodată, din punct de vedere al repartiției pe sexe, se respectă regula demografică generală a legăturii dintre grupele de vârstă și proporția dintre populația de sex masculin și feminin aferentă acestor grupe de vărstă, astfel: - la naștere numărul băieților (1.048 copii) este mai mare decât cel al fetelor (1.003 copii); - dacă vom extrapola situația raportată la naștere prin valorile cumulate ale copiilor în vârstă de sub 5 ani, proporția rezultată respectă regula enuțată, și anume cei 5.728 de copii băieți reprezintă aprox. 51% din totalul de 11.271 de copii care se înscri u în această grupă de vârstă; - în timp acest raport se inversează, fiind în general în favoarea persoanelor de gen feminin; - la vârstele adulte (după 40 de ani) raportul este net favorabil populației feminine; - datele municipiului Galați din anul 2019 exprimă o proporție uniform crescătoare a populației feminine pentru vârstele înaintate, ca de exemplu: 54,52% (55÷59 ani); 54,31% (60÷64 ani); 55,82% (65÷69 ani); 56,08% (70÷74 ani); 58,64% (75÷79 ani); 62,78% (80÷ 84 ani) și 67% (85 ani și peste). 2.1.4.3. Structura pe grupe de vârstă Structura pe grupe de vârstă a județului Galați evidențiază ponderi relativ mai ridicate deținute de populația vârstnică (22,6%), peste 60 de ani, față de situația la nivelul Regiunii de Sud - Est (21,3%), dar mai mici față de cea la nivelul țării (23,1%). În cazul populației tinere a județului (0 – 19 ani) se înregistrează ponderi mai scăzute (18,9%) față de Regiunea Sud - Est (19,9%), respectiv România (19,7%) Analiza distribuției populației pe grupe de vârstă pentru anul 2019 este reprezentată în figura de mai jos, din care se observă că populația județului Galați este dominată de grupa adulților cu vârste cuprinse între 40 - 44 ani. Este o populație matură, cu t endință de îmbătrânire, fapt ce se observă ușor din graficele de mai jos: populația tânără (0 - 19 ani) deține o pondere de 18,9% din totalul populației stabile a județului, persoanele mature (20 - 59 ani) Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 31 Primaria Municipiului Galati formează majoritatea (58,6%), iar persoanele în vârstă de 60 ani și peste reprezintă 22,5% din total. Structura populației Județului Galați pe grupe de vârstă la 1 ianuarie 2019 1 Caracteristicile comune cu evoluția populației județului se regăsesc și la repartiția pe grupe de vârstă a populației municipiului Galați. Graficul de mai jos prezintă această distribuție, fiind evident faptul că grupa dominantă este cea a adulților cu vârste în intervalul 40 - 44 ani, numărul de 28.675 de locuitori aferenți acestei grupe reprezentând 9,43% din totalul pop ulației. Acestei distribuții pe grupe de vârstă a populației îi corespunde gruparea pe categorii de vârstă din figura de mai sus. Majoritatea populației este evident că este formată din populația matură (20 - 59 ani), respectiv 60,6% din totalul populației, mai mare decât aceeași caracteristică înregistrată la nivelul județului Galați (58,6%). Ponderea populației vârstnice este de 23,4%, mai mare decât cea la nivel de județ (22,5%), iar în ceea ce privește populația tânără, aceasta reprezintă 16,0%, mai mică decât la nivel de județ (18,9%). Cumulând datele de mai sus, se observă clar o tendință mai pronunțată a îmbătrânirii populației la nivelul municipiului, față de cea la nivel de județ. 1 Sursa: Institutul Național de Statistică 18,9% 58,6% 22,5% Populația tânără (0 - 14 ani) Populația adultă (15 - 59 ani) Populația vârstnică (60 ani și peste) Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 32 Primaria Municipiului Galati Structura populației Municipiului Galați pe grupe de vârstă la 1 ianuarie 2019 1 Distribuția populației municipiului Galați pe categorii de vârstă, anul 2019 2 Tip populație Grupa de vârstă Număr persoane Ponderea Copii 0 – 14 ani 11.271 12,04% Populație tânără 15 – 24 ani 25.939 8,53% Populație matură 25 – 64 ani 193.943 63,79% Populație în vârstă Peste 65 ani 47.553 15,64% T o t a l 304.050 100,00% Modelele demografice ale viitoarelor tendințe demografice sugerează faptul că ratele considerabil mai mici ale natalității împreună cu o speranță de viață din ce în ce mai mare vor fi reflectate într - o structură a populației cu o vârstă mai înaintată. Se așteaptă ca acest model al îmbătrânirii popula ției, care este din ce în ce mai evident în rândul regiunilor UE, să aibă implicații profunde într - o gamă largă de domenii de politică, cu impact, printre altele, asupra populației de vârstă școlară, asistenței medicale, participării la forța de muncă, pro tecției sociale, aspectelor de securitate socială și finanțelor publice. Graficul aferent distribuției populației pe grupe de vârstă este prezentat mai jos: 1 Sursa: Institutul Național de Statistică 2 Date prelucrate din INS [VALUE] [VALUE] [VALUE] Populația tânără (0 - 19 ani) Populația adultă (20 - 59 ani) Populația vârstnică (60 ani și peste) Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 33 Primaria Municipiului Galati Ponderea populatiei municipiului Galați pe grupe de varsta, anul 2019 1 În cazul în care se are în vedere gruparea populației numai în două categorii distincte, sub 40 de ani și mai mare de 40 de ani (inclusiv 40 de ani), atunci obținem de asemenea un indicator reprezentativ privind gradul de îmbătrânire al populației. Datele rezultate în acest caz, au următoarele valori pentru municipiul Galați, în anul 2019: 134.770 locuitori au vârsta mai mică de 40 de ani, iar restul, 169.280 locuitori au vârsta mai mare sau egală cu 40 de ani. Procentual, aceste valori reprezintă 44,32% și 55,67%. Concluzia este și de această dată clară: populația municipiului Galați este preponderent adultă. 2.1.4.4. Structura după etnie Regiunea Sud - Est prezintă o mare diversitate în structura etnică, aici fiind reprezentate majoritatea etniilor din România. Totodată, se remarcă diferențe majore între ponderile anumitor etnii în această regiune, față de media națională: etnii bine repreze ntate la nivel național – maghiarii - sunt slab reprezentate în Regiunea Sud - Est, iar etnii slab reprezentate la nivel national - turcii sau tătarii - sunt bine reprezentate în regiune. Conform datelor statistice obținute în cadrul recensământului general al populației din anul 2011, se constată că cea mai mare pondere o dețin românii (88,13%) fiind urmați de rromi (2,74%), turci(0,90%), tătari (0,78%) și ruși - lipoveni(0,63). 1 Sursa: Institutul Național de Statistică 12% 8,59% 63,78% 15,63% Copii Populație tânără Populație matură Populație în vârstă Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 34 Primaria Municipiului Galati Pentru județul Galați, datele înregistrate la recensământul populației din 2011 relevă preponderența persoanelor de etnie română și existența unei comunități mai importante de persoane de etnie romă. Referitor la structura populației municipiului Galați după etnia declarată cu ocazia recensământului din anul 2011 , aceasta se prezintă astfel: populația majoritară, 90,79%, este de etnie română, iar pe locul următor se situează populația de etnie romă, cu o proporție de 0,6%. De remarcat faptul că restul populației - 8,61% - cuprinde o diversitate de etnii: 0,07% ruși - lipoveni, 0,06% greci, 0,028% turci, 0,02% germani, 0,016% ucrainieni, 0,019% italieni, 0,045% maghiari, 0,019% evrei, diferența fiind reprezentată de alte naționalități. Structura populatiei dupa etnie - municipiul Galați, 2011 2.1.4.5. Mișcarea naturală și migratorie Populația umană reprezintă un sistem dinamic supus în permanență schimbărilor ca urmare a influenței mișcării naturale (nașteri și decese) și a mișcării migratorii (imigrări și emigrări). Migrația, privită ca mișcare în spațiu a unei populații, reprezintă o componentă principală a acesteia, alături de natalitate și mortalitate. Totuși, importanța mișcării migratorii este mai redusă, dacă avem în vedere procesul reproducerii populației, deoa rece, prin intermediul acesteia se realizează numai o deplasare a unor efective de populație dintr - o colectivitate în alta. A. MIȘCAREA NATURALĂ A POPULAȚIEI 99% 1% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% Români Romi Ruși - lipoveni Greci Turci Germani Ucrainieni Italieni Maghiari Evrei Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 35 Primaria Municipiului Galati T e nd i n ța d e î m b ă tr â n ire a p o pu lați e i d in R e gi un e a S u d - Est e ste e videntă și din a n a l i z a m i ș că rii n a tur a le a populației, c onst a tându - se o s că d e re c ont i nuă a numă r ului de c opii n ă s c uți vii în anul 2018, f a ță de anul 2010, a tât în mediul u r b a n, câ t și în mediul ru ra l. Încetinirea creșterii populației este strâns legată de sporul natural al populației (numărul total de nașteri minus numărul total de decese), numeroase economii mondiale dezvoltate confruntându - se cu o scădere accentuată a ratelor natalității asociată cu o creștere constantă a speranței de viață. Mișcarea naturală a populației din mediul urban și rural la nivelul Regiunii Sud - Est 1 Mișcarea naturală a populației din mediul urban și rural An Născuți vii Spor natural Rata la 1000 locuitori urban rural urban rural Regiunea Sud - Est 2010 14,26 12,63 - 0,98 - 6,16 2018 11,68 10,11 - 5,00 - 8,82 Județul Brăila 2010 1,75 1,18 - 0,96 - 0,84 2018 1,40 0,92 - 1,27 - 1,20 Județul Buzău 2010 1,82 2,49 - 0,02 - 2,40 2018 1,41 2,00 - 0,62 - 2,87 Județul Constanța 2010 5,39 2,77 0,15 0,28 2018 4,37 2,32 - 1,32 - 0,35 Județul Galați 2010 2,85 2,62 - 0,33 - 1,11 2018 2,50 2,10 - 1,14 - 1,64 Județul Tulcea 2010 1,07 1,09 - 0,05 - 0,92 2018 0,84 0,80 - 0,47 - 1,12 Județul Vrancea 2010 1,37 2,47 0,23 - 1,17 2018 1,06 1,98 - 0,18 - 1,63 Pentru Municipiul Galați, indicatorul referitor la numărul de nașteri a avut o evoluție fluctuantă, fără să se evidențieze o tendință clară. Graficul de mai jos reflectă această evoluție aleatorie. 1 Su rs a : Institutul Național de Statistică Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 36 Primaria Municipiului Galati Evolutia numarului de nascuti vii in municipiul Galați, perioada 2010 - 2018 1 În ceea ce privește numărul deceselor, se observă o evoluție crescătoare la nivel municipal, aproape pentru toți anii analizați. Evoluția numărului de decese in municipiul Galați, 2010 - 2018 2 Calculând sporul natural pentru perioada 2010 - 2018, se observă o evoluție fluctuantă, dar care are o tendință pronunțată de creștere în ultimii ani, ceea ce a condus, desigur, la o populație preponderent matură, îmbătrânită. 1 Sursa: Institutul Național de Statistică 2 Sursa: Institutul Național de Statistică 2317 1881 1801 2175 2331 2390 2389 2285 2081 0 500 1000 1500 2000 2500 3000 Anul 2010 Anul 2011 Anul 2012 Anul 2013 Anul 2014 Anul 2015 Anul 2016 Anul 2017 Anul 2018 2611 2457 2587 2694 2737 2797 2770 2927 3025 0 500 1000 1500 2000 2500 3000 3500 Anul 2010 Anul 2011 Anul 2012 Anul 2013 Anul 2014 Anul 2015 Anul 2016 Anul 2017 Anul 2018 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 37 Primaria Municipiului Galati Sporul natural in municipiul Galați, 2010 - 2018 1 B. MIȘCAREA MIGRATORIE A POPULAȚIEI La nivelul unei țări, mișcarea migratorie se manifestă prin două componente, și anume mișcarea internă ce se desfășoară pe teritoriul acesteia, între regiunile sale, și migrația externă reprezentată de emigrarea locuitorilor țării respective către alte sta te. În ceea ce privește migrația internă, se remarcă faptul că Regiunea Sud - Est prezintă o migrație negativă, fiind regiunea sursă aflată pe locul al doilea din cadrul României, la nivelul anului 2018. Astfel, Regiunea Sud - Est a înregistrat un număr de 48.369 persoane plecate și 41.870 persoane sosite, regiunea pierzând astfel 6.769 locuitori în favoarea altor zone ale României. Cea mai mare migrațiune negativă este înregistrată de județul Galați ( - 1931 locuitori), urmat la o distanță relativ mare de județele B uzău ( - 1386), Brăila ( - 1270) și Tulcea ( - 1204). În privința mediilor de rezidență ale persoanelor care își schimbă domiciliul dintr - o regiune în alta, se remarcă faptul că în anul 2018 majoritatea zonelor urbane au pierdut locuitori în favoarea zonelor rurale, soldul în mediul urban fiind de - 26.181 de persoane și în mediul rural de 19.142 de persoane, în întreaga țară. Dintre acestea, Regiunea Sud - Est a furnizat un sold negativ de - 7.016 persoane în mediul urban și un sold pozitiv de doar 247 persoane 1 Prelucrare consultant - 1,00 - 0,90 - 0,80 - 0,70 - 0,60 - 0,50 - 0,40 - 0,30 - 0,20 - 0,10 0,00 Anul 2010 Anul 2011 Anul 2012 Anul 2013 Anul 2014 Anul 2015 Anul 2016 Anul 2017 Anul 2018 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 38 Primaria Municipiului Galati în mediul rural. În mediul urban cea mai mare scădere de populație a fost înregistrată în județul Galați ( - 1636 persoane), județul având însă o scădere și în mediul rural ( - 295 persoane). Evoluția în timp a numărului și structurii populației este și rezultatul mișcării migratorii. Mișcarea migratorie desemnează forma de mobilitate geografică, care constă în schimbarea statului rezidențial. La nivelul municipiului Galați soldul schimbărilor de reședință (diferența algebrică între numărul persoanelor sosite și cele plecate din municipiu) este negativ, plecările cu reședința fiind mult mai mari, existând tendința de a părăsi municipiul. Soldul schimbărilor de reședință în Municipiul Galați 1 Anul 2010 Anul 2011 Anul 2012 Anul 2013 Anul 2014 Anul 2015 Anul 2016 Anul 2017 Anul 2018 Numar Persoane Stabiliri de reședință 1434 956 815 809 731 729 770 841 856 Plecări cu reședința 1806 1487 1367 1734 1618 1432 1963 1614 1563 Soldul schimbărilor de reședință - 372 - 531 - 552 - 925 - 887 - 703 - 1193 - 773 - 707 Analizând graficul de mai jos, se constată o evoluție fluctuantă a soldului schimbărilor de reședință, care însă a scăzut în ultimii 2 ani, după o valoare maximă corespunzătoare anului 2016. Evoluția soldului schimbărilor de reședință, municipiul Galați, 2010 - 2018 2 1 Sursa: Institutul Național de Statistică 2 Sursa: Institutul Național de Statistică - 1400 - 1200 - 1000 - 800 - 600 - 400 - 200 0 Anul 2010 Anul 2011 Anul 2012 Anul 2013 Anul 2014 Anul 2015 Anul 2016 Anul 2017 Anul 2018 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 39 Primaria Municipiului Galati 2.2. ECONOMIA MUNICIPIULUI GALAȚI Perspectiva de ansamblu a economiei. Din punct de vedere al produsului intern brut, conform statisticilor prezentate pe site - ul analize.ro , județul Galați s - a situat în anul 2019 pe locul 18, cu 3.787 milioane euro și o pondere de 1,7% din PIB - ul național. Dacă avem în vedere PIB - ul pe cap de locuitor în 2019, însă, conform acelorași statistici, județul Galați se situează doar pe locul 32 la nivel național. În prezent, la nivelul județului Galați sunt înregistrați 15.595 agenți economici, dintre care: - Microintreprinderi - între 0 și 9 angajați: 14.335 firme - Intreprinderi mici - între 10 și 49 angajați: 1.050 firme - Intreprinderi mijlocii - între 50 și 249 angajați: 175 firme - Intreprinderi mari - între 250 și 999 angajați: 31 firme - Intreprinderi foarte mari - peste 1000 angajați: 4 firme. Pentru analizele realizate în continuare, a fost utilizată repartiția domeniilor de activitate pe cele 3 sectoare ale economiei, respectiv: Repartiția domeniilor de activitate pe sectoare ale economiei Sector Domeniu de activitate Sector primar Agricultura, silvicultura și pescuit Sector secundar Industria extractivă Industria prelucrătoare Producția și furnizarea de energie electrică și termică, gaze, apă caldă și aer condiționat Distribuția apei, salubritate, gestionarea deșeurilor, activități de decontaminare Construcții Sector terțiar Comerț cu ridicata și cu amănuntul; repararea autovehiculelor și motocicletelor Transport și depozitare Hoteluri și restaurante Informații și comunicații Intermedieri financiare și asigurări Tranzacții imobiliare Activități profesionale, științifice și tehnice Activități de servicii administrative și activități de servicii suport Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 40 Primaria Municipiului Galati Administrație publică și apărare, asigurări socuale din sistemul public Învățământ Sănătate și asistență socială Activități de spectacole, culturale și recreative Activități ale organizațiilor și organismelor extrateritoriale Activități ale gospodăriilor private în calitate de angajator de personal casnic; activități ale gospodăriilor private Alte activități de servicii Astfel, rezultatele analizelor realizate pe baza datelor furnizate de Oficiul Registrul Comerțului de pe lângă Tribunalul Galați sunt prezentate în tabelele și graficele următoare. Repartiția pe sectoare economice și domenii de activitate, număr firme, județul Galați, 2018 1 Sector economic Domeniu de activitate Număr % Număr % Sector primar Agricultura, silvicultura și pescuit 670 4,3% 670 4% Sector secundar Industria extractivă 17 0,1% 3.033 19,4% Industria prelucrătoare 1.334 8,6% Producția și furnizarea de energie electrică și termică, gaze, apă caldă și aer condiționat 17 0,1% Distribuția apei, salubritate, gestionarea deșeurilor, activități de decontaminare 103 0,7% Construcții 1.562 10,0% Sector terțiar Comerț cu ridicata și cu amănuntul; repararea autovehiculelor și motocicletelor 5.905 37,9% 11.892 76,3% Transport și depozitare 1.313 8,4% Hoteluri și restaurante 761 4,9% Informații și comunicații 423 2,7% Intermedieri financiare și asigurări 277 1,8% Tranzacții imobiliare 316 2,0% Activități profesionale, științifice și tehnice 1.217 7,8% Activități de servicii administrative și activități de servicii suport 471 3,0% 1 Sursă: Prelucrare date furnizate de Oficiul Registrului Comerțului de pe lângă Tribunalul Galați Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 41 Primaria Municipiului Galati Administrație publică și apărare, asigurări socuale din sistemul public 2 0,0% Învățământ 158 1,0% Sănătate și asistență socială 322 2,1% Activități de spectacole, culturale și recreative 291 1,9% Activități ale organizațiilor și organismelor extrateritoriale 0 0,0% Activități ale gospodăriilor private în calitate de angajator de personal casnic; activități ale gospodăriilor private 1 0,0% Alte activități de servicii 435 2,8% Ponderea sectoarelor economice, număr firme, județul Galați, 2018 1 1 Prelucrare date furnizate de Oficiul Registrului Comerțului de pe lângă Tribunalul Galați Sector primar Sector secund ar Sector terțiar Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 42 Primaria Municipiului Galati Repartiția pe sectoare economice și domenii de activitate, număr salariați, județul Galați, 2018 1 Sector economic Domeniu de activitate Număr salariați % Număr salariați % Sector primar Agricultura, silvicultura și pescuit 2.582 3,1% 2.582 3,1% Sector secundar Industria extractivă 184 0,2% 34.069 40,9% Industria prelucrătoare 20.864 25,1% Producția și furnizarea de energie electrică și termică, gaze, apă caldă și aer condiționat 484 0,6% Distribuția apei, salubritate, gestionarea deșeurilor, activități de decontaminare 2.132 2,6% Construcții 10.405 12,5% Sector terțiar Comerț cu ridicata și cu amănuntul; repararea autovehiculelor și motocicletelor 21.954 26,4% 46.590 56,0% Transport și depozitare 6.448 7,7% Hoteluri și restaurante 2.978 3,6% Informații și comunicații 1.594 1,9% Intermedieri financiare și asigurări 565 0,7% Tranzacții imobiliare 818 1,0% Activități profesionale, științifice și tehnice 3.328 4,0% Activități de servicii administrative și activități de servicii suport 5.546 6,7% Administrație publică și apărare, asigurări sociale din sistemul public 36 0,0% Învățământ 571 0,7% Sănătate și asistență socială 1.014 1,2% Activități de spectacole, culturale și recreative 768 0,9% Activități ale organizațiilor și organismelor extrateritoriale 0 0,0% Activități ale gospodăriilor private în calitate de angajator de personal casnic; activități ale gospodăriilor private 8 0,0% Alte activități de servicii 962 1,2% 1 Prelucrare date furnizate de Oficiul Registrului Comerțului de pe lângă Tribunalul Galați Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 43 Primaria Municipiului Galati Ponderea sectoarelor economice, număr salariați, județul Galați, 2018 1 Repartiția pe sectoare economice și domenii de activitate, cifră de afaceri, județul Galați, 2018 2 Sector economic Domeniu de activitate Cifra de afaceri (lei) % Cifra de afaceri (lei) % Sector primar Agricultura, silvicultura și pescuit 684.785.983 2,8% 684.785.983 2,8% Sector secundar Industria extractivă 31.600.132 0,1% 11.548.010.401 46,6% Industria prelucrătoare 8.766.229.119 35,4% Producția și furnizarea de energie electrică și termică, gaze, apă caldă și aer condiționat 348.110.860 1,4% Distribuția apei, salubritate, gestionarea deșeurilor, activități de decontaminare 743.596.753 3,0% Construcții 1.658.473.537 6,7% Sector terțiar Comerț cu ridicata și cu amănuntul; repararea autovehiculelor și motocicletelor 9.585.306.215 38,7% 12.557.565.530 50,7% Transport și depozitare 1.177.415.583 4,7% Hoteluri și restaurante 280.197.311 1,1% Informații și comunicații 169.639.829 0,7% Intermedieri financiare și asigurări 79.821.271 0,3% 1 Prelucrare date furnizate de Oficiul Registrului Comerțului de pe lângă Tribunalul Galați 2 Prelucrare date furnizate de Oficiul Registrului Comerțului de pe lângă Tribunalul Galați Sector primar Sector secund ar Sector terțiar Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 44 Primaria Municipiului Galati Tranzacții imobiliare 89.941.622 0,4% Activități profesionale, științifice și tehnice 560.819.362 2,3% Activități de servicii administrative și activități de servicii suport 337.696.668 1,4% Administrație publică și apărare, asigurări sociale din sistemul public 1.477.804 0,0% Învățământ 17.201.366 0,1% Sănătate și asistență socială 97.407.991 0,4% Activități de spectacole, culturale și recreative 108.238.460 0,4% Activități ale organizațiilor și organismelor extrateritoriale 0 0,0% Activități ale gospodăriilor private în calitate de angajator de personal casnic; activități ale gospodăriilor private 261.813 0,0% Alte activități de servicii 52.140.235 0,2% Ponderea sectoarelor economice, cifră de afaceri, județul Galați, 2018 1 1 Prelucrare date furnizate de Oficiul Registrului Comerțului de pe lângă Tribunalul Galați Sector primar Sector secund ar Sector terțiar Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 45 Primaria Municipiului Galati După cum se observă, sectorul terțiar ocupă primul loc, după toate criteriile de analiză, urmat de sectorul secundar. Din punct de vedere al cifrei de afaceri și al numărului de salariați, diferențele între sectorul terțiar și cel secundar sunt relativ mic i. Valoarea procentuală ridicată pentru sectorul terțiar din punct de vedere al numărului de întreprinderi relevă doar faptul că în acest sector activează un număr mare de microîntreprinderi și întreprinderi mici și mijlocii. Din graficele de mai jos se observă că pe primele locuri, din punct de vedere al cifrei de afaceri, primele locuri sunt ocupate de: comerț, industria prelucrătoare și construcții, urmate de transport și depozitare. Ponderea pe domenii de activitate, cifră de afaceri, jud. Galați, 2018 Municipiul Galați este al doilea pol economic al Regiunii Sud - Est, după Constanța. În prezent, la nivelul Municipiului Galați sunt înregistrați 10.140 agenți economici, dintre care: - Microintreprinderi - între 0 și 9 angajați: 9.329 firme - Intreprinderi mici - între 10 și 49 angajați: 638 firme - Intreprinderi mijlocii - între 50 și 249 angajați: 141 firme - Intreprinderi mari - între 250 și 999 angajați: 28 firme - Intreprinderi foarte mari - peste 1000 angajați: 4 firme. După cum se observă, la nivelul municipiului se regăsesc 65% din firmele la nivel județean, dar aici sunt concentrate aprox. 81% din firmele mijlocii, 90% din firmele mari și toate cele 4 firme foarte mari. 2,8% 0,1% 35,4% 1,4% 3,0% 6,7% 38,7% 4,7% 1,1% 0,7% 0,3% 0,4% 2,3% 1,4% 0,0% 0,1% 0,4% 0,4% 0,0% 0,0% 0,2% 0,0% 5,0% 10,0% 15,0% 20,0% 25,0% 30,0% 35,0% 40,0% 45,0% Agricultura, silvicultura … Industria extractivă Industria prelucrătoare Producția și furnizarea … Distribuția apei, … Construcții Comerț cu ridicata și cu… Transport și depozitare Hoteluri și restaurante Informații și comunicații Intermedieri financiare… Tranzacții imobiliare Activități profesionale, … Activități de servicii … Administrație publică și … Învățământ Sănătate și asistență … Activități de spectacole,… Activități ale … Activități ale … Alte activități de servicii Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 46 Primaria Municipiului Galati Mai jos sunt prezentate datele statistice relevante pentru economia municipiului, fiind utilizați aceiași indicatori prezentați la nivel de județ. Repartiția pe sectoare economice și domenii de activitate, număr firme, Municipiul Galați, 2018 1 Sector economic Domeniu de activitate Număr % Număr % Sector primar Agricultura, silvicultura și pescuit 170 1,7% 170 1,7% Sector secundar Industria extractivă 8 0,1% 1.719 16,8% Industria prelucrătoare 808 7,9% Producția și furnizarea de energie electrică și termică, gaze, apă caldă și aer condiționat 12 0,1% Distribuția apei, salubritate, gestionarea deșeurilor, activități de decontaminare 71 0,7% Construcții 820 8,0% Sector terțiar Comerț cu ridicata și cu amănuntul; repararea autovehiculelor și motocicletelor 3.777 36,9% 8.342 81,5% Transport și depozitare 963 9,4% Hoteluri și restaurante 474 4,6% Informații și comunicații 357 3,5% Intermedieri financiare și asigurări 224 2,2% Tranzacții imobiliare 277 2,7% Activități profesionale, științifice și tehnice 980 9,6% Activități de servicii administrative și activități de servicii suport 373 3,6% Administrație publică și apărare, asigurări sociale din sistemul public 2 0,0% Învățământ 134 1,3% Sănătate și asistență socială 248 2,4% Activități de spectacole, culturale și recreative 226 2,2% Activități ale organizațiilor și organismelor extrateritoriale 0 0,0% Activități ale gospodăriilor private în calitate de angajator de personal casnic; activități ale gospodăriilor private 1 0,0% Alte activități de servicii 306 3,0% 1 Prelucrare date furnizate de Oficiul Registrului Comerțului de pe lângă Tribunalul Galați Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 47 Primaria Municipiului Galati Ponderea sectoarelor economice, număr firme, Municipiul Galați, 2018 1 Repartiția pe sectoare economice și domenii de activitate, număr salariați, Municipiul Galați, 2018 2 Sector economic Domeniu de activitate Număr salariați % Număr salariați % Sector primar Agricultura, silvicultura și pescuit 821 1,3% 821 1,3% Sector secundar Industria extractivă 75 0,1% 26.993 41,1% Industria prelucrătoare 17.118 26,1% Producția și furnizarea de energie electrică și termică, gaze, apă caldă și aer condiționat 484 0,7% Distribuția apei, salubritate, gestionarea deșeurilor, activități de decontaminare 1.863 2,8% Construcții 7.453 11,4% Sector terțiar Comerț cu ridicata și cu amănuntul; repararea autovehiculelor și motocicletelor 16.362 24,9% 37.793 57,6% Transport și depozitare 5.707 8,7% Hoteluri și restaurante 2.226 3,4% Informații și comunicații 1.546 2,4% Intermedieri financiare și asigurări 519 0,8% Tranzacții imobiliare 748 1,1% Activități profesionale, științifice și tehnice 2.663 4,1% 1 Prelucrare date furnizate de Oficiul Registrului Comerțului de pe lângă Tribunalul Galați 2 Prelucrare date furnizate de Oficiul Registrului Comerțului de pe lângă Tribunalul Galați Sector primar Sector secund ar Sector terțiar Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 48 Primaria Municipiului Galati Activități de servicii administrative și activități de servicii suport 5.135 7,8% Administrație publică și apărare, asigurări sociale din sistemul public 36 0,1% Învățământ 482 0,7% Sănătate și asistență socială 873 1,3% Activități de spectacole, culturale și recreative 678 1,0% Activități ale organizațiilor și organismelor extrateritoriale 0 0,0% Activități ale gospodăriilor private în calitate de angajator de personal casnic; activități ale gospodăriilor private 8 0,0% Alte activități de servicii 810 1,2% Ponderea sectoarelor economice, număr salariați, Municipiul Galați, 2018 1 Față de situația la nivel județean, se remarcă o scădere accentuată a ponderii sectorului primar, normală pentru economia preponderent urbană a orașului. 1 Prelucrare date furnizate de Oficiul Registrului Comerțului de pe lângă Tribunalul Galați Sector primar Sector secund ar Sector terțiar Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 49 Primaria Municipiului Galati Repartiția pe sectoare economice și domenii de activitate, cifră de afaceri, Municipiul Galați, 2018 1 Sector economic Domeniu de activitate Cifra de afaceri (lei) % Cifra de afaceri (lei) % Sector primar Agricultura, silvicultura și pescuit 224.444.134 1,1% 224.444.134 1,1% Sector secundar Industria extractivă 12.994.256 0,1% 10.218.899.234 49,1% Industria prelucrătoare 8.075.819.064 38,8% Producția și furnizarea de energie electrică și termică, gaze, apă caldă și aer condiționat 348.106.003 1,7% Distribuția apei, salubritate, gestionarea deșeurilor, activități de decontaminare 542.197.797 2,6% Construcții 1.239.782.114 6,0% Sector terțiar Comerț cu ridicata și cu amănuntul; repararea autovehiculelor și motocicletelor 7.886.824.028 37,9% 10.351.168.163 49,8% Transport și depozitare 1.007.869.583 4,8% Hoteluri și restaurante 195.654.584 0,9% Informații și comunicații 161.763.151 0,8% Intermedieri financiare și asigurări 73.440.914 0,4% Tranzacții imobiliare 82.825.640 0,4% Activități profesionale, științifice și tehnice 408.371.265 2,0% Activități de servicii administrative și activități de servicii suport 304.682.122 1,5% Administrație publică și apărare, asigurări socuale din sistemul public 1.477.804 0,0% Învățământ 13.879.673 0,1% Sănătate și asistență socială 82.644.645 0,4% 1 Prelucrare date furnizate de Oficiul Registrului Comerțului de pe lângă Tribunalul Galați Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 50 Primaria Municipiului Galati Activități de spectacole, culturale și recreative 91.174.180 0,4% Activități ale organizațiilor și organismelor extrateritoriale 0 0,0% Activități ale gospodăriilor private în calitate de angajator de personal casnic; activități ale gospodăriilor private 261.813 0,0% Alte activități de servicii 40.298.761 0,2% Ponderea sectoarelor economice, cifră de afaceri, Municipiul Galați, 2018 1 După cum se observă, sectorul terțiar ocupă primul loc, după toate criteriile de analiză, urmat de sectorul secundar, situație similară cu cea la nivel județean, cu diferența că ecartul dintre cele două sectoare este mai mic. Din punct de vedere al cifrei de afaceri și al numărului de salariați, diferențele între sectorul terțiar și cel secundar sunt relativ mici. Valoarea procentuală ridicată pentru sectorul terțiar din punct de vedere al numărului de întreprinderi relevă doar faptul că în acest sector act ivează un număr mare de microîntreprinderi și întreprinderi mici și mijlocii. 1 Prelucrare date furnizate de Oficiul Registrului Comerțului de pe lângă Tribunalul Galați Sector primar Sector secund ar Sector terțiar Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 51 Primaria Municipiului Galati Din graficele de mai jos se observă că pe primele locuri, din punct de vedere al cifrei de afaceri, primele locuri sunt ocupate de: industria prelucrătoare, comerț și construcții, urmate de transport și depozitare. Ponderea pe domenii de activitate, cifră de afaceri, Municipiul Galați, 2019 1 Municipiul Galați are un profil puternic industrial, în contextul în care 38,8% din cifra de afaceri la nivelul municipiului este generată de întreprinderi care activează în industria prelucrătoare. Așa cum se observă din graficul anterior, industria prelu crătoare ocupă primul loc, urmată de comerț, construcții și transport și depozitare. Numărul cel mai mare de societăți comerciale se înregistrează în domeniul comerțului (37,9%), sector urmat de cel al construcțiilor (10,0%), industriei prelucrătoare (8,6%) și cel al activităților profesionale, științifice și tehnice (7, 80%). Întreprinderile mari și foarte mari generează 45,8% din cifra de afaceri la nivel de municipiu, aportul principal fiind adus de industria prelucrătoare (31,5% din cifra de afaceri la nivel de municipiu) și comerț (15,2% din cifra de afaceri la nivel de mun icipiu), acestea reprezentând, din nou, principalele domenii de activitate. Un aport semnificativ îl au și întreprinderile mijlocii care generează 21,1% din cifra de afaceri la nivelul municipiului, în special în sectoarele de comerț și industrie prelucrăt oare. 1 Prelucrare date furnizate de Oficiul Registrului Comerțului de pe lângă Tribunalul Galați 1,1% 0,1% 38,8% 1,7% 2,6% 6,0% 37,9% 4,8% 0,9% 0,8% 0,4% 0,4% 2,0% 1,5% 0,0% 0,1% 0,4% 0,4% 0,0% 0,0% 0,2% 0,0% 5,0% 10,0% 15,0% 20,0% 25,0% 30,0% 35,0% 40,0% 45,0% Agricultura, silvicultura și … Industria extractivă Industria prelucrătoare Producția și furnizarea de … Distribuția apei, salubritate, … Construcții Comerț cu ridicata și cu… Transport și depozitare Hoteluri și restaurante Informații și comunicații Intermedieri financiare și… Tranzacții imobiliare Activități profesionale, … Activități de servicii … Administrație publică și … Învățământ Sănătate și asistență socială Activități de spectacole,… Activități ale organizațiilor … Activități ale gospodăriilor … Alte activități de servicii Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 52 Primaria Municipiului Galati Forța de muncă Structura forței de muncă este în strânsă legătură cu dinamica populației, și constituie o premisă importantă în atragerea investițiilor și dezvoltarea unei regiuni. Din punct de vedere statistic, populația activă reprezintă acea parte din populație, care se încadrează în limitele legale de vârstă și sănătate, care potențial poate fi angajată la un moment dat. La nivelul județului Galați se constată o scădere constantă a populației active, așa cum reiese din tabelu l de mai jos: Evoluția populației active, jud. Galați (mii persoane) 1 2014 2015 2016 2017 2018 Populație activă (mii persoane) 202,7 198,4 194,0 192,2 190,2 Populația ocupată este indicatorul care măsoară doar acea parte din populația activă care lucrează efectiv în economie. Evoluția populației ocupate la nivelul județului Galați este următoarea: Evoluția populației ocupate, jud. Galați (mii persoane) 2 2014 2015 2016 2017 2018 Populație activă (mii persoane) 183,4 180,6 175,1 177,0 178,2 Așa cum se observă, în ultimii 2 ani indicatorul are o evoluție pozitivă, cu atât mai mult din punct de vedere procentual, valorile raportându - se la o populație activă mai mică. Structura ocupațională pe sectoarele principale relevă o situație asemănătoare precum și tendințe similare cu cele ale cifrei de afaceri. Repartiția forței de muncă pe domenii economice de activitate la nivelul anului 2018 se prezintă după cum urmează: 1 Sursa: Institutul Național de Statistică 2 Sursa: Institutul Național de Statistică Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 53 Primaria Municipiului Galati Repartiția forței de muncă pe domenii de activitate economică, Municipiul Galați, 2018 1 Domeniu Ponderea forței de muncă Agricultura, silvicultura și pescuit 821 Industria extractivă 75 Industria prelucrătoare 17.118 Producția și furnizarea de energie electrică și termică, gaze, apă caldă și aer condiționat 484 Distribuția apei, salubritate, gestionarea deșeurilor, activități de decontaminare 1.863 Construcții 7.453 Comerț cu ridicata și cu amănuntul; repararea autovehiculelor și motocicletelor 16.362 Transport și depozitare 5.707 Hoteluri și restaurante 2.226 Informații și comunicații 1.546 Intermedieri financiare și asigurări 519 Tranzacții imobiliare 748 Activități profesionale, științifice și tehnice 2.663 Activități de servicii administrative și activități de servicii suport 5.135 Administrație publică și apărare, asigurări socuale din sistemul public 36 Învățământ 482 Sănătate și asistență socială 873 Activități de spectacole, culturale și recreative 678 Activități ale organizațiilor și organismelor extrateritoriale 0 Activități ale gospodăriilor private în calitate de angajator de personal casnic; activități ale gospodăriilor private 8 Alte activități de servicii 810 1 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 54 Primaria Municipiului Galati După cum se observă, industria prelucrătoare și activitățile din comerț furnizează cel mai mare număr de locuri de muncă, cu valori relativ apropiate. Următoarele domenii ca număr de angajați sunt: construcțiile, transporturile și depozitarea, activitățile de servicii administrative și de servicii suport, activitățile profesionale, științifice și tehnice, hoteluri și restaurante. Conform datelor oficiale ale AJOFM, evoluția numărului de șomeri și a ratei șomajului la nivel județean și în municipiul Galați în perioada 2014 - 2018 este următoarea: Evoluția numărului de șomeri, Municipiul Galați, 2014 - 2018 1 2014 2015 2016 2017 2018 Municipiul Galați 2.944 2.593 2.093 2.110 1.563 Județul Galați 18.470 18.606 18.167 17.840 13.536 Din analiza datelor prezentate mai sus se constată ponderea mică a șomajului la nivelul municipiului, în raport cu rata județeană de șomaj, precum și o scădere aproape constantă a numărului de șomeri, mai accentuată în ultimul an al perioadei de analiză. La nivelul municipiului Galați funcționează, în prezent, un număr mare de furnizori publici și privați de formare profesională continuă. Conform datelor Autorității Naționale pentru Calificări , în județul Galați au fost autorizate 627 de programe ale unui număr de 97 de furnizori autorizați de FPC, cu un număr total de 42.739 de absolvenți care au obținut certificate de calificare și 21.703 care au obținut certificate de absolvire. Cei mai importanți furnizori de programe de formare profesională sunt: AJOFM Galați, S.C. Centrul de Consultanță și Studii Europene S.R.L., Fundația Școala Română de Afaceri a CCI – Filiala Galați, Dialfa Security S.R.L., S.C. Andirivac S.R.L., Asociația Ecologică Universitară, AJPS, Universitatea „Dunărea de Jos”, Colegiul T ehnic „Traian Vuia” etc. 1 Sursă: AJOFM Galați Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 55 Primaria Municipiului Galati 2.3. INFRASTRUCTURA ȘI ECHIPAREA TERITORIULUI Capacitatea administrativă 2.3.1.1. Aspecte generale Cerințele privind dezvoltarea capacității administrative sunt subliniate în orientările strategice ale Uniunii Europene privind coeziunea, în Strategia de la Lisabona revizuită și în Strategia pentru Dezvoltare Durabilă reînnoita a UE. Strategia Națională pentru Dezvoltare Durabilă a României Orizonturi 2013 - 2020 - 2030 stabilește următoarele obiective naționale de urmat: Orizont 2020 - Obiectiv național: „ Definitivarea procesului de reformă în administrația publică și reducerea substanțială a decalajelor față de nivelul mediu de performanță al administrației centrale și locale și al serviciilor publice din celelalte state membre ale UE; creșterea gradului d e încredere și satisfacție al cetățenilor în raporturile cu autoritățile administrației publice centrale și locale.” Întrucât procesul de consolidare a structurilor decizionale centrale și a serviciilor publice recent descentralizate va continua și în această perioadă, este necesară reevaluarea obiectivelor propuse dincolo de țintele stabilite pentru anul 2015. Orizont 2030 - Obiectiv național: „Apropierea semnificativă de nivelul mediu al celorlalte state membre ale UE în privința performanței administrației publice centrale și locale în furnizarea serviciilor publice.” Consolidarea capacității administrative este esențială pentru asigurarea unor servicii publice de calitate, în condiții de eficiență și accesibile beneficiarilor finali. 2.3.1.2. Administrația publică locală Autoritățile administrației publice din Municipiul Galați sunt Consiliul local , ca autoritate deliberativă și Primarul , ca autoritate executivă. Primarul, viceprimarii, administratorul public, secretarul municipiului și aparatul de specialiate al primarului constituie structura funcțională numită Primăria Municipiului Galați. Organigrama aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Galați și a Serviciului Public Comunitar Local de Evidență a Persoanelor este prezentată schematic în figura următoare: Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 56 Primaria Municipiului Galati Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 57 Primaria Municipiului Galati Numărul total de funcții din aparatul de specialitate al Primarului și al SPCLEP este de 476, din care 440 funcții publice și 36 funcții contractuale. Funcțiile publice sunt structurate după cum urmează: 52 funcții publice de conducere și 388 funcții publi ce de execuție. Organigrama a fost structurat ă pe direc ț ii, servicii, birouri ș i compartimente, după cum urmează: ➢ Direcția dezvoltare infrastructură și lucrări publice o Serviciul de Proiecte și Finanțări Externe ▪ Compartiment de Atragere de Fonduri, Finanțări, Întocmire Documentație ▪ Compartiment Implementare și Gestionare Proiecte o Serviciul Investiții o Biroul De Coordonare Lucrări și Intervenții o Serviciul Reparații Străzi și Imobile ▪ Biroul Reparații Străzi, Siguranța Circulației, Semaforizare ▪ Biroul Reparații și Întreținere Imobile ➢ Direcția servicii comunitare de utilități publice o Serviciul de Utilități Publice ▪ Compartiment Apă,Canalizare, Termoficare ▪ Compartiment Iluminat Public ▪ Compartiment Transport Urban o Serviciul Administrare Domeniul Public și Privat ▪ Compartiment Salubrizare ▪ Compartiment Administrare domeniul public și privat o Compartiment Protecția Mediului o Compartiment Unitatea de Monitorizare și Reglementare ➢ Direcția financiar contabilitate o Serviciul Buget ▪ Compartiment Întocmire Buget ▪ Compartiment Raportare Buget o Serviciul Financiar o Serviciul Contabilitate Cheltuieli o Serviciul Contabilitate Venituri ▪ Compartiment Contabilitate Venituri ▪ Compartiment Încasări și Plăți ▪ Compartiment Tarife și Prețuri o Biroul Administrativ, Ințiere, Urmărire și Evidență Achiziții Activitate Proprie ➢ Direcția impozite, taxe și alte venituri locale o Serviciul Impozite, Taxe Și Alte Venituri Locale Persoane Fizice Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 58 Primaria Municipiului Galati o Serviciul Impozite, Taxe Și Alte Venituri Locale Persoane Juridice o Serviciul Urmărire Și Executare Silită, Amenzi o Serviciul Prelucrare Automată a Datelor și Încasări Ghișeu o Compartiment Contestații și Lichidări Judiciare o Compartiment Registratura Internă, Arhivă Proprie Operațională ➢ Direcția patrimoniu o Serviciul evidența patrimoniului și cadastru ▪ Biroul de evidență și gestiune a patrimoniului ▪ Biroul cadastru o Serviciul închirieri, concesionări și vânzări terenuri ▪ Compartimentul închirieri, concesionări și vânzări terenuri ▪ Compartimentul autorizații, licențe o Serviciul administrare fond locativ și spații cu altă destinație ▪ Compartimentul asociații de proprietari ➢ Direcția relații publice și managementul documentelor o Biroul Informatizare o Serviciul Relații Cu Publicul, Ghișeu Unic o Serviciul Învățământ, Cultură, Turism, Sport, Culte, Sănătate și Evenimente ▪ Compartiment Evenimente Publice ▪ Compartiment Sport ▪ Compartiment Învatamint, Cultură, Turism, Culte Și Sănătate o Serviciul Managementul Calității, Transparență Decizională, Investitori ▪ Compartiment Raport Primar, Transparență Decizională ▪ Compartiment Managementul Calității și Control Intern ▪ Biroul Relații Externe și Investitori ➢ Instituția arhitect șef o Serviciul Autorizare Construire ▪ Compartiment Evidență Solicitări / Eliberări Certificate de Urbanism / Autorizații Construire ▪ Compartiment Certificate de Urbanism ▪ Compartiment Autorizații Construire ▪ Compartiment Rețele o Biroul Avize și Recepții ▪ Compartiment Recepții si Desființări ▪ Compartiment Avize o Biroul Planificare Urbană ▪ Compartiment Planuri de Urbanism ▪ Compartiment Nomenclatură Urbană Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 59 Primaria Municipiului Galati o Biroul Marketing Urban ▪ Compartiment Banca de Date ▪ Compartiment Promovare Urbană ➢ Cabinet Primar ➢ Serviciul juridic și legalitate ➢ Serviciul resurse umane și salarizare ➢ Biroul de presă ➢ Biroul audit intern ➢ Serviciul corp control primar o Biroul Control Financiar de Gestiune, Sănătate și Securitate în Muncă ▪ Compartiment Control Financiar de Gestiune ▪ Compartiment Securitate și Sănătate în Muncă o Corp Control Primar ➢ Compartiment guvernanța corporativă a întreprinderilor publice ➢ Serviciul achiziții publice ➢ Biroul apărare și protecție civilă ➢ Serviciul autoritate tutelară Structurile coordonate și îndrumate de secretarul Municipiului Galați sunt: o Serviciul de administrație publică locală o Biroul registrul agricol, fond funciar, arhivă o Aparatul permanent al Consiliului local Autoritatea Urbană acționează ca Organism Intermediar (OI) de nivel II pentru POR 2014 - 2020 pentru dezvoltarea urbană durabilă a municipiului Galați, în perioada de programare 2014 - 2020 a Fondurilor Europene Structurale și de Investiții (FESI). Serviciul Public Comunitar Local de Evidență a Persoanelor al municipiului Galați este organizat în subordinea Consiliului Local al municipiului Galați. Serviciul Public Comunitar Local de Evidență a Persoanelor este organizat la nivel de serviciu și are în componență următoarele structuri: ➢ Serviciul Stare Civilă ➢ Serviciul Evidența Persoanei Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 60 Primaria Municipiului Galati 2.3.1.3. Comunicare. Relația cu cetățenii Primăria Municipiului Galați menține o atitudine transparentă și manifestă deschidere instituțională către cetățeni, asigurând o comunicare constantă a activității administrației publice locale prin utilizarea de mijloace de comunicare în masă, afișarea în cadru instituțional, și beneficiind și de susținerea presei locale și naționale. Pentru Primăria Municipiului Galați, atragerea cetățenilor în decizia publică reprezintă unul din obiectivele de consultare publică de bază pentru dezvoltarea socială și economică a Galațiului. Liberul acces la informațiile de interes public, conform Legii nr. 544/2001, este asigurat prin intermediul Serviciului de Relații cu Publicul. Serviciul Relații cu Publicul , ghișeu unic reprezintă un nod de comunicare și informații în cadrul instituției administrației publice, asigurând interfața dintre cetățean și administrația locală, dar și ca un element de legătură între diferitele compartimente ale instituției Totodată, Primăria Municipiului Galați dorește dezvoltarea relației de parteneriat cu organizațiile patronale, mediul universitar și societatea civilă pentru a înțelege mai bine nevoile mediului de afaceri local. În cadrul demersului de promovare a comunicării și a schimburilor comerciale și a cooperării economice, în anul 2018 au fost organizate o serie de evenimente, printre care: - Romanian Investment Zoom : eveniment destinat facilitării dialogului dintre mediul academic, mediul de afaceri gălățean și posibili investitori străini - IMOFEST 2018 : eveniment axat pe stimularea investitorilor în ecoomia locală gălățeană Fondul locativ Indicatorii care se referă la fondul de locuințe sunt foarte relevanți în evaluarea calității vieții cât și pentru analiza evoluției acesteia. Evoluția numărului de locuințe, pe forme de proprietate, este evidențiată în tabelul următor: Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 61 Primaria Municipiului Galati Număr locuințe 2014 2015 2016 2017 2018 Proprietate publică 2.929 2.929 2.929 2.929 2.929 Proprietate privată 109.821 109.845 109.938 110.021 110.267 TOTAL 112.750 112.774 112.867 112.950 113.196 După cum se observă, numărul de locuințe proprietate publică este constant pe perioada de analiză, în timp de numărul de locuințe proprietate privată înregistrează o creștere continuă. De asemenea, majoritatea locuințelor se află în proprietate privată și doar cca. 2,6% din numărul total de locuințe este în proprietate de stat. În figura de mai jos se prezintă totalul de locuințe terminate în fiecare an, pe surse de finanțare, în municipiul Galați, pentru perioada 2014 – 2018. Se observă trendul ascendent al numărului de locuințe finalizate, precum și faptul că acestea sunt reali zare aproape integral din fondurile populației. Locuințe terminate în cursul anului, pe surse de finanțare Surse de finantare 2014 2015 2016 2017 2018 Total 73 82 125 121 285 Din fonduri private 73 82 125 121 285 Din care: din fondurile populatiei 73 82 102 121 285 În ceea ce privește spațialitatea locuințelor , în municipiul Galați se înregistrează în anul 2018 o medie de 14,72 mp loc/pers (calculat pentru o populație de 303.058 în 2018, conform INS). Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 62 Primaria Municipiului Galati Infrastructura de comunicații și transport 2.3.3.1. Aspecte generale Municipiul Galați este situat în partea de S - E a județului Galați, pe malul stâng al Dunării, fiind delimitat de ape de suprafață (N - E și la E - râul Prut și Lacul Brateș, S - fluviul Dunărea, S - V - râul Siret). În partea de V se află dealurile Smârdanului. Municipiul Galați are 6 intrări, cu acces prin diferite drumuri naționale și județene și Republica Moldova/Ucraina - cu acces prin drumul european E87. Accesul în municipiu se poate face și cu trenul (din Tecuci, Brăila, Bârlad), sau pe Dunărea Maritimă, c are permite accesul navelor de tonaj mediu mai adânc, fiind una din cele mai mari conexiuni ale țării, cu căi de acces la coridoarele europene iar legătura pe calea ferată este capabilă să facă trecerea de la standardul de cale ferată european la cel din ț ările estice. Municipiul Galați face parte din rețeaua TEN - T rutieră și feroviară globală. La nivelul rețelei rutiere naționale, în zona Municipiului Galați nu există variantă de ocolire, traseele drumurilor naționale suprapunându - se peste rețeaua stradală în zona urbană. În rețeaua stradală, legătura între drumurile naționale care penetrează te ritoriul urban pe zonele de Vest, Nord și Est este asigurată de o înlănțuire de elemente de infrastructură cu funcțiune de centură (Str. Drumul Viilor, Str. Nicolae Mantu, B - dul. Milcov, Centura Galați, B - dul. G. Coșbuc, Str. Alex. Măcelaru, Str. Tineretul ui, Str. Macului). Rețeaua de drumuri care asigură legătura cu teritoriul învecinat este reprezentată de: ➢ DN2B (E87), pe traseul: Surdila – Greci – Ianca – Brăila – Galați ➢ DN26, pe traseul: Oancea – Gănești ➢ DN22B, pe traseul: Brăila – Galați ➢ DN22E, pe traseul: Gărvan – Traversare Dunărea cu bacul – Galați ➢ DJ251 Rețeaua de cale ferată din Municipiul Galați este formată din 3 linii: ➢ Linia magistrală, 700: București - Brăila - Galați ➢ Linia secundară, 703: Galați - Bârlad ➢ Linia secundară 704: Galați - Tecuci – Mărășești . Rețeaua de transport fluvial este asigurată de Fluviul Dunărea, care delimitează teritoriul municipiului pe o lungime de aprox. 10 km, sector pe care este amplasat și Portul Galați. Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 63 Primaria Municipiului Galati Portul Galați este format din 3 bazine portuare (Port Docuri, Port Bazin Nou și Port Mineralier) și ocupă o suprafață totală de 864.131 mp. În categoria transportului fluvial în zona Galați se regăsește și traversarea cu bacul a Fluviului Dunărea între Municipiul Galați și localitatea I.C. Brătianu din județul Tulcea. Comisia Europeană prin Programul Operational Infrastructura Mare a alocat un buget de 363 mil euro din fonduri europene pentru podul de la Brăila - Tulcea. Podul va avea o lungime de 1,9 km. Drumul de legătură va avea două benzi pe sens între Brăila și Jijil a, cu o lungime de 19 kilometri, iar drumul de legătură spre Măcin va avea o bandă pe sens cu o lungime de 4,3 km. 2.3.3.2. Mobilitatea urbană Mobilitatea urbană definește ansamblul deplasărilor persoanelor pentru activități cotidiene legate de muncă, activități și/sau necesități sociale (sănătate, învățământ, etc), cumpărături și activități de petrecere a timpului liber înscrise într - un spațiu u rban. Pentru asigurarea unei mobilități urbane durabile, este necesară o planificare strategică teritorială prin care să fie corelate dezvoltarea teritorială a localităților din zona periurbană cu nevoile de mobilitate și transport al persoanelor, bunurilo r și mărfurilor. Această planificare este realizată prin Planul de Mobilitate Urbană Durabilă, care, conform definiției din documentele Uniunii Europene, este un document strategic de politică publică ce are drept scop satisfacerea nevoilor de mobilitate ale persoanelor și activităților economice în arealurile urbane pentru o mai bună calitate a vieții, adresându - se tuturor formelor de transport din întreaga aglomerație urbană, cu precădere transportului public și privat, de marfă și de pasageri, motorizat și nemotorizat, î n mișcare sau în staționare. Planul de mobilitate urbană al Municipiului Galați (PMUD) stabilește modurile în care se vor pune în aplicare conceptele moderne de planificare și management al mobilității urbane durabile, particularizate la specificul municipiului, urmărind maximizarea e fectelor aduse prin îmbunătățirea indicatorilor de mobilitate. PMUD al Municipiului Galați este rezultatul unui proces structurat, care cuprinde analiza stării inițiale, construirea viziunii, stabilirea obiectivelor și țintelor, alegerea politicilor și a măsurilor, comunicarea, monitorizarea și evaluarea. În Planul de Mobilitate Urbană Durabilă, rezultatele procesului de colectare a datelor au fost integrate într - un model de transport, pe baza căruia Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 64 Primaria Municipiului Galati a fost evaluat impactul actual al mobilității. Rezultatele analizei respective au fost incluse în analiza de oportunitate prezentată în acest document. Pe baza analizei asupra disfuncționalităților sistemului actual de transport și a oportunităților identificate, a fost creat un set de acțiuni și măsuri a căror implementare să conducă la realizarea viziunii în ceea ce privește mobilitatea urbană durabilă și a obiectivelor PMUD. Acțiunile și măsurile respective au fost grupate în Planul de Mobilitate Urbană Durabilă al Municipiului Galați pe următoarele tematici de mobilitate: - Intervenții majore asupra rețelei stradale; - Transport public; - Transport de marfă; - Mijloace (sisteme) alternative de mobilitate; - Managementul traficului; - Zone cu nivel ridicat de complexitate; - Structura intermodală și operațiuni urbanistice necesare; - Aspecte instituționale. Proiectele respective au fost integrate în Strategia de Dezvoltare Durabilă, în funcție de perioada prognozată pentru implementare și de stadiul acestora, în scopul asigurării coerenței celor două documente strategice. 2.3.3.2.1. Infrastructura rutieră Rețeaua stradală a Municipiului Galați este formată din 497 de străzi de categoria I, II, III și IV, care acoperă o lungime de aproximativ 222 km. Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 65 Primaria Municipiului Galati Încadrarea străzilor pe categorii 39 Printre disfuncțiile majore identificate în PMUD în ceea ce privește infrastructura rutieră, se numără faptul că aproximativ 25% din lungime străzilor care o compun sunt nemodernizate, iar în zona centrală a municipiului există străzi a căror îmbrăcăminte din asfalt este deteriorată. 2.3.3.2.2. Reglementarea traficului rutier În Municipiul Galați, organizarea și controlul traficului sunt realizate prin reglementări pe baza indicatoarelor de circulație și a marcajelor rutiere (semnalizare rutieră statică) și prin reglementări prin semaforizare (semnalizare rutieră dinamică). 39 Sursă: Planul de Mobilitate Urbană Durabilă pentru Municipiul Galați Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 66 Primaria Municipiului Galati Locații semaforizate în Municipiul Galați, 2017 În Galați funcționează un sistem de management adaptiv al traficului, al cărui punct central îl reprezintă Centrul de management al traficului, dar care nu include toate locațiile semaforizate de la nivelul municipiului. În municipiu există mai multe zone de congestionare a traficului, în special în zona centrală și a arterelor de penetrația, fenomenul fiind mai accentuat în orele de vârf. Astfel, există anumite segmente de străzi sau intersecții pe care, în anumite intervale de timp, volumele fluxurilor de trafic depășesc 50% din capacitate (ex. Str. Basarabiei, străzile din zona centrală etc.). Probleme Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 67 Primaria Municipiului Galati legate de fluența circulației se regăsesc și pe drumul de centură, în special în zona cuprinsă între DJ251 și Str. Ștefan cel Mare. Congestiile de circulație conduc la viteze mici de deplasare, în special în zona centrală, și afectează inclusiv deplasarea vehiculelor de transport public. În ceea ce privește parcarea, locurile de parcare amenajate pe teritoriul Municipiului Galați sunt încadrate ca parcări publice cu plată, parcări publice fără plată și parcări de reședință. Parcările publice cu plată asigură o capacitate de 2.810 locuri, iar organizarea și exploatarea acestora este asigurată de Societatea Gospodărire Urbană SRL Galați. Programul de funcționare a parcărilor în sistem cu plată este de luni până sâmbătă, în inte rvalul orar: 8:30 – 20.00. Plata se realizează prin sistem autotaxare sau prin SMS. Variația încasărilor din parcări este prezentată în graficul de mai jos: Variația încasărilor din parcări 40 Din analizele realizate în Planul de Mobilitate Urbană Durabilă, reiese un deficit semnificativ al locurilor de parcare în raport cu numărul de autoturisme (unui loc de parcare îi revin 4,4 autoturisme), probleme deosebite constatându - se în special în cart ierele de locuințe 40 Sursă: Planul de Mobilitate Urbană Durabilă pentru Municipiul Galați Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 68 Primaria Municipiului Galati Actualul regulament de parcare nu percepe o taxare diferențiată pe locații și ore, ceea ce conduce la încurajarea deplasărilor cu autoturismul în zona centrală, contrar principiilor mobilității urbane durabile. Prin urmare, principalele disfuncționalități constatate în ceea ce privește parcările sunt: - Insuficiența locurilor de parcare, care conduce la ocuparea abuzivă a spațiului atribuit bicicliștilor și pietonilor; - Reducerea capacității de circulație a arterelor rutiere prin ocuparea spațiului dedicat circulației autovehiculelor; - Deficitul sever al locurilor de parcare la nivelul zonelor rezidențiale; - Capacitatea redusă a parcărilor cu plată; - Lipsa unei politici care să descurajeze deplasările locale de scurtă distanță cu autovehiculul propriu, precum și parcarea de lungă durată în zone majore de interes, prin aplicarea unor tarife diferențiate în funcție de locația parcării și de durata de uti lizare a acesteia. 2.3.3.2.3. Transportul public urban Sistemul de transport public urban al Municipiului Galați este reprezentat de rețelele de autobuze, troleibuze și tramvaie. La nivel regional, transportul public este asigurat prin servicii regulate de transport public rutier județean (administrat de Consiliul Județean Galați) și interjudețean (administrat de Autoritatea Rutieră Română) și de transport feroviar (rețea administr ată de CN CFR SA și operată de CFR Călători). Operatorul de transport public local din Municipiul Galați este societatea Transurb S.A., al cărei acționar principal este Consiliul Local Galați. Operatorul public de transport local deservește rețelele de autobuze, troleibuze și tramvaie. La nivelul rețelei de transport public urban funcționează 25 trasee de autobuz, 2 trasee de troleibuz și 3 trasee de tramvai, cu o lungime totală de 490 km. Traseele de transport public utilizează în general principalele artere de circulație din Municipiul Galați, fiind concentrate în general în zone caracterizate de valori ridicate de trafic în orele de vârf. În ceea ce privește componenta stații de transport public, o parte a acestora sunt amenajate cu adăposturi și panouri de informare, iar altele au doar sisteme de semnalizare pe verticală, fără a oferi informații asupra programului de circulație. Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 69 Primaria Municipiului Galati Variația anuală a cererii de transport, pe categorii de mijloace de transport, este reprezentată în figura de mai jos: Variația anuală a cererii de transport 41 Din grafic se observă o creștere continuă a numărului de călătorii, cu o dublare a acestora în anul 2015, datorită eliminării serviciilor de transport public efectuate cu microbuze, de operatori privați. În decembrie 2019 a început testarea unui sistem de e - ticketing modern, care va conduce la eficientizarea transportului public și la creșterea confortului și accesibilității acestuia pentru călători. Transportul public județean prin curse regulate, care deservește Municipiul Galați este concesionat pe perioada 2014 - 2019 unor societăți comerciale, care operează 39 de trasee, cu un număr de 364 de curse. Traseele au punct de origine sau destinație Muni cipiul Galați. Cursele asociate Municipiului Galați au capăt de traseu Autogara Metropoli, amplasată în apropierea gării. Traseele vehiculelor de transport public județean deservite de această autogară se suprapun peste traseele de transport public urban. Transportul public interjudețean prin servicii regulate este gestiona de Autoritatea Rutieră Română, prin operatori privați. Zilnic sunt prevăzute 118 curse, cu plecări/sosiri în Autogările Metropoli și Multisoft SRL. 41 Sursă: Planul de Mobilitate Urbană Durabilă pentru Municipiul Galați Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 70 Primaria Municipiului Galati Transportul fluvial din Municipiul Galați este operat de SC NAVROM BAC SRL, care oferă servicii de transbordare fluvială între cele două maluri ale Dunării, prin punctul de trecere bac – Faleza Dunării și I.C.Brătianu. Compania are următoarele dotări: 2 fe riboturi de 300 de tone, 1 feribot de 25 tone, 5 pontoane de acostare, 4 dane de acostare, platforme modernizate pentru ambarcare, rampă modernă pentru lansarea la apă a ambarcațiunilor de agrement sau utilitare, stație de combustibil pentru alimentarea am barcațiunilor de agrement sau utilitare. Rețeaua feroviară pe teritoriul Municipiului Galați este racordată la linia magistrală 700 și la liniile secundare 703 și 704. Pe teritoriul municipiului există 3 stații de cale ferată: stația Galați, stația Barboși și stația Filești. Principalele disfuncționalități constatate în privința serviciului de transport public sunt următoarele: - Mijloace de transport public învechite și cu motoare încadrate în norme de depoluare reduse - Infrastructura de transport public necesită lucrări de modernizare și reabilitare; - suprapunerea liniilor de transport public într - o proporție semnificativă - Amplasarea principalei autogări pentru transportul public județean și interjudețean în apropierea zonei centrale - Existența unui număr ridicat de stații fără adăposturi, panouri de informare, camere de supraveghere video - Siguranța redusă în utilizarea transportului public, datorită aspectelor semnalate. 2.3.3.2.4. Transportul de mărfuri Municipiul Galați este un oraș industrial, ceea ce creează premisele unui trafic de marfă în volume ridicate, căruia i se adaugă cel generat de activitățile comerciale și de aprovizionare a orașului. Principala zonă care atrage și generază volume de mărfuri la nivelul localității este zona industrială Vest. Zone în care se desfășoară activități de producție și depozitare se întâlnesc în zona de nord a localității, de - a lungul drumului de centură. Fluxu ri importante de vehicule de marfă sunt polarizate și în zona de est, unde sunt localizate activități industriale și portuare. Transferul intermodal de marfă se desfășoară în principal în Portul Galați, între modurile rutier, feroviar și fluvial. Portul Galați este cel mai mare port al României pe Dunăre și este format din bazinele portuare Port Docuri, Port Bazinul Nou și Port Mineralier. Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 71 Primaria Municipiului Galati Activitatea desfășurată în cele 3 zone portuare care formează Portul Galați, caracterizată prin numărul navelor operate și fluxurile de marfă manipulate, este prezentată în figurile de mai jos: Variația anuală a numărului de nave operate 42 Variația anuală a traficului de mărfuri. 43 Principalele disfuncționalități semnalate în Planul de Mobilitate Urbană Durabilă privind infrastructura pentru transportul de mărfuri sunt următoarele: - Inftastructura neadecvată; 42 Sursă: Planul de Mobilitate Urbană Durabilă pentru Municipiul Galați 43 Sursă: Planul de Mobilitate Urbană Durabilă pentru Municipiul Galați Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 72 Primaria Municipiului Galati - Conexiunile neadecvate între transportul fluvial, feroviar și auto; - Lipsa unei variante de ocolire care să asigure preluarea fluxurilor de tranzit la nivelul rețelei majore de circulație pe direcția Nord - Sud - Lipsa unei politici susținute de gestionare a traficului de marfă. - Intensitatea redusă a fluxurilor intermodale 2.3.3.2.5. Mijloace alternative de mobilitate Rețeaua de transport rutier a Municipiului Galați este prevăzută cu trotuare pentru deplasarea pietonală. Cu toate că în ultimii ani aceste elemente de infrastructură au primit o atenție deosebită, există și în continuare sectoare care prezintă un grad ridicat de deteriorare, amplasate atât în lungul arterelor principale de circulație, cât și în interiorul car tierelor de locuințe. Un aspect negativ îl reprezintă ocuparea trotuarelor de autovehicule parcate, care limitează accesibilitatea pietonilor și pune în pericol siguranța acestora. În ceea ce privește sistemul de transport dedicat ciclismului, infrastructura existentă la nivelul Municipiului Galați este reprezentată grafic pe harta de mai jos și însumează aproximativ 17,5 km. Pista de biciclete de pe Str. Tecuci a fost realizată prin tr - un proiect care a beneficiat de finanțare de la Banca Europeană pentru Reconstrucție și Dezvoltare (BERD). Așa cum rezultă și din imagine, infrastructura este încă insuficientă, fără a reprezenta o ofertă atrăgătoare pentru acest mod de deplasare, decât în scopuri recreative. Principalele disfuncționalități constatate în privința mijloacelor alternative de mobilitate sunt următoarele: - Siguranța redusă a deplasărilor pietonale și cu bicicleta, în special datorită parcărilor neregulamentare; - Insuficiența zonelor pietonale sau shared - space; - Discontinuitatea traseelor pietonale; - Inexistența unei rețele funcționale de piste de biciclete, care să asigure deplasarea în condiții de siguranță cu bicicleta, între principalele zone de generare și atragere a călătoriilor; - Inexistența unui sistem de bike - sharing, care să stimuleze și să crească atractivitatea și accesibilitatea acestui mod de deplasare nepoluant. Absența infrastructurii publice necesare utilizării autovehiculelor electrice Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 73 Primaria Municipiului Galati Infrastructura amenajată pentru circulația bicicletelor (Sursă: PMUD) 44 2.3.3.3. Rețele de comunicații În prezent, la nivelul municipiului Galați, se poate considera că rețeaua de telefonie corespunde teoretic cerințelor de dezvoltare, oferta furnizorilor de servicii „acoperind” cerințele de comunicație pentru o perspectivă de dezvoltare economică și cerinț ele de implementare a legislației Uniunii Europene. Infrastructura de utilități publice 2.3.4.1. Rețeaua de apă potabilă și sistemul de canalizare Serviciile de alimentare cu apă și de canalizare sunt asigurate în Municipiul Galați de societatea Apă Canal Galați S.A ., înființată în anul 2004. 44 Sursă: Planul de Mobilitate Urbană Durabilă pentru Municipiul Galați Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 74 Primaria Municipiului Galati Principalul obiect de activitate al societății îl constituie activitatea de captar e a , tratar e a și distribuția apei, precum și colectarea, transportul și epurarea apelor uzate. La nivelul anului 2024, Societatea asigură servicii similare la nivelul intregii arii de operare din județul Galati, in calitate de operator regional, așa cum este evidențiat în imaginea de mai jos: Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 75 Primaria Municipiului Galati Alimentarea cu apă a Municipiului Galați este realizată din două surse de apă: sursa de suprafață și sursa subterană. Sursa de apă brută de suprafață este reprezentată de Dunăre. Stația de captare este proprietatea Liberty Galați și este echipată cu 5 grupuri de pompare, care furnizează apă brută atât pe platforma Liberty Galați , cât și către stația de tratare a orașului. Apa din sursa de suprafață este tratată în Uzina de apă nr. 2 ( Țiglina ), cu o capacitate proiectată de 800 - 1000 l/s. Stația a fost pusă în funcțiune în anul 1995 (foto 1 - 3) 45 . Panorama (foto 1) Uzina de apa nr.2 - Sala pompelor (foto 2) Uzina de apa nr 2 - Decantor (foto3) Stațiile de preclorinare și clorinare asigură dezinfecția apei după filtrarea acesteia în cele șaisprezece filtre rapide cu nisip. 45 Sursa: Informații furnizate de S.C. Apă Canal Galați S.A. Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 76 Primaria Municipiului Galati Uzina de apa nr. 2 Laborator (foto 4) Sursa de apă de adâncime este reprezentată de două fronturi de captare , aflate la aproximativ 70 km depărtare, și anume: Frontul Salcia - Liești (în vestul judetului Galați - foto 5 ) și Frontul Vadu - Roșca (în județul Vrancea – foto 6) 46 . Front Salcia Liesti (foto 5) Front Vadu Rosca(foto 6) De la aceste surse, apa este distribuită către Galați prin conducte către Stația de pompare Șerbești și, de la aceasta, către Stația de pompare Filești , unde este dezinfectată prin clorinare și apoi pompată în rețeaua de distribuție , direct sau prin intermediul statiei de pompare din incinta Turnul ui de apă (foto 7,8) . 47 46 Sursa: Informații furnizate de S.C. Apă Canal Galați S.A. 47 Sursa: Informații furnizate de S.C. Apă Canal Galați S.A. Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 77 Primaria Municipiului Galati SCADA Turnul de apa (foto 7 ) Turnul de apa (foto 8 ) Rețeaua de distribuție a Municipiului Galați avea in anul 2018 o lungime totală de 572 km (inclusiv branșamente) și este de tip inelar. La realizarea rețelei de distribuție s - au utilizat de - a lungul timpului diverse tipuri de materiale: oțel, beton armat precomprimat, azbociment, fontă ductilă, PEID, poliester armat cu fibră de sticlă (PAFSIN), iar pentru branșamente: oțel, plumb, polietilenă, pexal, structură care se păstrează și astăzi. Municipiul Galati dispune de cinci rezervoare de înmagazinare cu o capacitate totală de stocare de 112.000 mc. Sistemul de alimentare cu apă al municipiului Galați se întinde a pe o suprafață de cca. 2700 ha și deservea 99,8% din populația orașului care se estimează la 249.432 locuitori. Cantitatea de apă potabilă distribuită consumatorilor din municipiu în perioada 2014 - 2018 este evidențiată în tabelul de mai jos: Cantitatea de apă potabilă distribuită consumatorilor (mii m.c) 2014 2015 2016 2017 2018 Consumatori casnici 9.802 9.344 8.954 8.811 8.746 Consumatori non - casnici 3.696 3.414 3.205 2.891 2.807 TOTAL 13.498 12.758 12.159 11.702 11.553 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 78 Primaria Municipiului Galati Cantitatea de apă potabilă distribuită consumatorilor din municipiu în perioada 2019 - 2024 este evidențiată în tabelul de mai jos: 2019 2020 2021 2022 2023 2024 Consumatori casnici 8.749 9.052 8.568 8.112 7.838 7.933 Consumatori non - casnici 2.907 2.653 2.335 2.491 2.536 2.543 TOTAL 11.656 11.705 10.903 10.603 10.374 10.476 Principalele deficiențe identificate în sistemul de alimentare cu apă al municipiului Galați constau în gradul avansat de uzură al rețelei de apă. A p roximativ 57% din totalul rețelei are o vechime de peste 30 ani, 17,6% cu vechimea intre 10 - 30 ani și doar 25,4% are o vechime de 10 ani. Vechimea rețelei de distribuție a apei Prin urmare, se impune reabilitarea a cca. 57% din rețe a ua de apă existentă în municipiul Galați. De asemenea, S ocietatea a realizat o serie de lucrări in perioada 2019 - 2024 , în cadrul “Program ului de investiții cu finanțare din surse proprii: profit reinvestit, amortizare, cotă de dezvoltare și Fond IID” . Sistemul de canalizare al Municipiului Galați acoper ea o suprafață de 2300 ha din intravilanul orașului și deservește 98,7% din populația 57% 18% 25% Peste 30 ani 10-30 ani Sub 10 ani Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 79 Primaria Municipiului Galati orașului. Agenții economici, inclusiv cei cu captări proprii sunt conectați la sistemul public de canalizare. Rețeaua de canalizare a municipiului Galați la nivelul anului 2018, avea are o lungime totală de 531 km, din care 524,28 km în sistem unitar și pluvial 6,72 km. Conductele de canalizare sunt din: beton, PREMO, GRP, ceramică, fontă. Pentru evacuarea apelor uzate și pluviale, sistemul dispune de 10 stații de pompare. Stația de epurare ape uzate Galați are o capacitate de cca 360000 p.e. și este dotată cu treaptă mecanică și biologică de tratare a apei uzate menajere, precum și tratarea nămolului asociat în regim anaerob. Nămolul se stabilizează într - un digestor anaerob de 6.000 metri cubi cu un timp de retenție a solidelor de 18 zile pentru reducerea cu 60% a conținutului de materiale organice și generarea biogazului. Prin fermentare se asigură standardul minim al nămolului stabilizat așa cum se precizează în legislația Uniunii Europene care se referă la depozitarea nămolului la rampa de deșeuri, nămolul putând fi utilizat, totodată, ca fertilizator inferior în agricultură.Stația de epurare are în dotare și un uscător de nămol. Stația de epurare ape uzate Galați executata prin programul de finanțare al Comisiei Europene ISPA si finalizata in anul 2011. In perioada 2013 - 2015 a fost a fost modernizată prin realizarea treptei biologice de tr atare, cu îndepărtarea nutrienților, precum și cu extinderea treptei întâi a instalațiilor pentru nămol. Volumul de apă uzată facturată la nivelul anului 2019, în Municipiul Galați, a fost de 13.457.983 mc , iar la nivelul anului 2024 a fost de 12.676.320 mc . Stația de epurare ape uzate Galați (panoramă) 48 - În decurs de zece ani, în perioada 2006 - 2016, Apă Canal S.A. Galați a desfășurat o serie de proiecte majore, în valoare totală de cca. 175 milioane euro fără TVA, cu finanțare de la Uniunea Europeană, prin Programul ISPA „Modernizarea sistemelor de apă potabilă și canalizare și construirea unei noi stații de epurare a apelor uzate în Galați” , respectiv prin Programul Operațional Sectorial Mediu 2007 - 2013: 48 Sursa: Informații furnizate de S.C. Apă Canal Galați S.A. Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 80 Primaria Municipiului Galati „Reabilitarea și extinderea infrastructurii de alimentare cu apă potabilă și apă uzată în județul Galați” . ❖ Totodata, in perioada 2018 - 2023 Apa Canal S.A . a derula t „ Proiectul regional de dezvoltare a infrastructurii de apă și apă uzată în județul Galati, în perioada 2014 – 2020 ”, finalizat la 31.12.2023, cu o valoare totală de 853,29 mil. lei (TVA inclus) . ❖ Proiectul a avut ca scop realizarea lucrărilor în infrastructura de apă și apă uzată în 22 de UAT - uri din județul Galați, dintre care pentru sistemul zonal Galați sunt dedicate următoarele: ➢ În domeniul alimentării cu apă : o Reabilitarea a 9,3 km aferenți aducțiunilor municipiului Galați, care devin aducțiuni de apă potabilă pentru toate zonele aferente sistemului zonal Galați; o Extinderea aducțiunilor aferente zonelor de apă din sistem cu o lungime de aprox. 27,2 km; o Reabilitarea a 6 rezervoare și construirea a 8 rezervoare noi; o Reabilitarea unor tronsoane de conducte de distribuție principale din municipiul Galați în lungime totală de aprox. 2,4 km; o Extinderea rețelei de distribuție apă potabilă în lungime de aprox. 101,9 km; o Construire stații de pompare – 10 buc.; o Reabilitare stații de pompare – 10 buc.; o Construirea unei stații de tratare pentru tot sistemul zonal cu o capacitate de 920 l/s, construirea a 3 stații de clorinare și reabilitarea a 10 stații de clorinare; o Realizarea a 15 dispecerate SCADA locale și a 1 SCADA Regional. ➢ În domeniul apei uzate: o Reabilitarea 1,4 km colectoare principale în aglomerarea Galați; o Extinderea rețelei de canalizare gravitațională cu o lungime aprox. 233,7 km și extinderea conductelor de canalizare sub presiune (conducte de refulare) cu o lungime de 75,9 km; o Reabilitarea unei stații de pompare apă uzată și construirea a 66 de stații de pompare noi; o Realizarea a două depozite temporare de nămol, unul în incinta SEAU Galați și unul în com. Sendreni; Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 81 Primaria Municipiului Galati o Realizarea a 8 sisteme SCADA locale și 1 SCADA Regional. ❖ Master Plan - ul Județean pentru Apă și Apă Uzată Galați pentru perioada 2014 – 2020 a prevăzut pentru Municipiul Galați investiții prioritare finanțate din fonduri nerambursabile în cadrul Proiectului Regional de Dezvoltare a Infrastructurii de Apă și Apă Uzată din Județul Galați , în perioada 2014 – 2020 – Aglomerarea Galați, constând în: ➢ Sistem de alimentare cu apă Galați : o reabilitare conductă de aducțiune apă brută ; o conducta de aducțiune apă tratată de la GA Filești și GA Smârdan; o construirea de stații de pompare apă potabilă; o reabilitarea gospodăriei de apă Filești; o extinderea rețelei de apă în cartierul Barboși; o extinderea rețelei de apă în cartierul Filești; o extindere rețea apă pe alte străzi de pe teritoriul municipiului Galați; o reabilitare rețea de distribuție apă existentă pe teritoriul municipiului Galați; o instalații de monitorizare a debitului, presiunii și concentrației de clor; o extinderea stației de pompare apă tratată Traian o Stație de tratare nouă Liești ➢ Sistem de canalizare Galați: o depozit de nămol; o extindere rețea de canalizare; o reabilitare rețea de canalizare existentă; o stațiile de pompare apă uzată noi și reabilitată 14 buc ; o conductele de refulare aferente tuturor stațiilor de pompare apă uzată din municipiul Galați; o conducta de refulare a stației de pompare apă uzată SPAU Sm11 din sistemul de canalizare al localității Smârdan; o conducta de refulare a stației de pompare apă uzată SPAU S13 din sistemul de canalizare al localității Movileni . ❖ În cadrul acestui proiect pentru Municipiul Galați s - au realizat urmatoarele lucrari pentru sistemul de alimentare cu apa: ➢ Extindere rețea distribuție Municipiul Galați L=12,206 km ; ➢ Reabilitare conducte apa municipiul Galați L=2,170 km ; Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 82 Primaria Municipiului Galati ➢ Extindere conducta de aducțiune pentru UAT Smardan L=5,425 km; ➢ Reabilitare conducta de aducțiune apa bruta L=9,23 km ➢ Reabilitare Gospodaria de apa Filești – Str. Feroviarilor nr. 11A inclusiv 2 rezervoare de inmagazinare ➢ Stație pompare nouă în SP Traian – în zona S.C. Transurb S.A. , Str. G. Cosbuc nr. 259 ; ➢ Stație repompare nouă - SRP SM1 – Str. Calea Smardan, T112, P643, lot 2. ➢ Statia de tratare Liești ❖ În cadrul acestui proiect pentru Municipiul Galati s - au realizat urmatoarele lucrari pentru sistemul de canalizare: ➢ Extindere rețea de canalizare menajeră L=15,176 km ; ➢ Reabilitare rețea canalizare municipiul Galați L=1,343 km ; ➢ Conducte noi de refulare apă uzată menajeră L=20,788 km; ➢ Stații noi de pompare ape uzate 12 buc: SPAU GB1 ÷ GB3, SPAU GF1 ÷ GF3, SPAU G1 ÷ G6; ; ➢ Statie de pompare a apelor uzate si pluviale – SPAU G7 Moruzzi; ➢ Reabilitare statie pompare apa uzata SP3 – Str. Macazului nr. 4. În total, valoarea lucrarilor executate in Municipiul Galati pentru sistemele de alimentare cu apa si de canalizare a fost de 146,58 mil. lei (cu TVA inclus). In perioada 2023 – 2025 s - a implementat „ Proiectul Regional de Dezvoltare a Infrastructurii de Apă și Apă Uzată din Județul Galați, în perioada 2014 – 2020, etapa 2” in cadrul caruia s - au realizat pentru Municipiul Galați lucrari de reabilitare conducta aductiune in lungime de 2,47 km si reabilitare retea distributie in lungime de 4,78 km, in valoare totala de 63,90 mil. lei (cu TVA inclus), lucrari care, la data cu renta, sunt finalizate. 2.3.4.2. Sistemul de alimentare cu energie termică Până în anul 2018, sursa principală de energie termică pentru Municipiul Galați a fost reprezentată de S.C. Electrocentrale Galați S.A ., care deținea o rețea primară de transport a energiei termice de cca 138 km. În anul 2018, producătorul local de apă caldă și energie termică a intrat în procedură de insolvență și ulterior în faliment, astfel încât sistemul centralizat de termoficare nu mai reprezintă o soluție pentru Municipiul Galați. Scăderea permanentă în ultimii ani a consumului de energie termică s - a datorat numărului mare de deconectări și debranșări. Astfel, cantitatea de energie termică necesară asigurării funcționării SACET și achiziționată de la Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 83 Primaria Municipiului Galati S.C. ELECTROCENTRALE S.A . a scăzut cu mult sub minimul stabilit de către societatea mai sus menționată. Sistemul de Alimentare Centralizată cu Energie Termică (SACET) al municipiului Galați, avea în componență următoarele elemente: ✓ Sursa pentru producerea energiei termice – S.C. Electrocentrale S.A. Galați; ✓ Rețelele termice primare (RTP), pentru transportul energiei termice de la producător către distribuitor; ✓ Sistemul de distribuție energie termică, care are în componență punctele termice (PT) și rețelele e de distribuție (rețelele termice secundare – RTS), pentru apă caldă de consum și pentru încălzire. Din Studiul de oportunitate realizat în luna martie 2018 de către Primăria Municipiului Galați a rezultat ca dintr - un total de 91.500 apartamente care au fost alocate celor 109 Puncte Termice, printr - un număr de 639 asociații de locatari, la Sistemul Centralizat de Incalzire mai erau racordate aproximativ 18.000 apartamente. Trebuie precizat că în contextul prezentat (sistemul de termoficare al municipiului Galați fiind într - o situație critică, generator de pierderi, ineficient tehnic și economic) s - a considerat oportună inițierea și susținerea a două programe: ➢ de transformare a 24 de Puncte Termice în microcentrale de cartier, acolo unde exista eficiență, respectiv furnizarea energiei termice către 5670 apartamente; ➢ de acordare a ajutorului financiar în scopul achiziționării unui sistem alternativ celui centralizat de producere a apei calde și căldurii. Din informațiile primite de la S.C. CALORGAL S.A ., în calitate de concesionar al serviciului de distribuție a agentului termic necesar preparării apei calde de consum, dintr - un total de 91,5 mii apartamente construite, există urmatoarea situație: ✓ în data de 31.03.2017 a existat un număr de 11.000 apartamente care au folosit apa caldă, ceea ce a reprezintat o pondere de 12% din numarul inițial de consumatori; ✓ în data de 31.12.2017 a existat un număr de 2.200 apartamente care au folosit apa caldă, ceea ce a reprezintat o pondere de 2% din numarul inițial de consumatori; ✓ în data de 31.03.2018 a existat un număr de 1.109 apartamente care au folosit apa calda, ceea ce a reprezintat o pondere de 1,21% din numarul inițial de consumatori; Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 84 Primaria Municipiului Galati ✓ în data de 15.07.2018 există un număr de 400 apartamente care doresc furnizarea apei calde, ceea ce reprezintă o pondere de 0,44% din numarul inițial de consumatori. Față de cele menționate, S.C. Electrocentrale Galați S.A. consideră că, respectând prevederie legale - art. 3, pct. 30 din Legea nr. 325 din 14 iulie 2006, actualizată - sistemul de alimentare cu energie termică în sistem centralizat este asigurat în continuare prin montarea centralelor de cartier, acolo unde există eficiență economică și energetică, singura schimbare fiind modul de producere a energiei termice necesare . De asemenea, mai trebuie specificat faptul că: ▪ unitățile școlare aflate în administrarea municipiului Galati au centrală proprie; ▪ unitățile sanitare de pe raza municipiului Galați, monitorizate de Serviciul de Asistență Medicală al Municipiului Galați nu sunt racordate la sistemul centralizat de încălzire, dispunând de sisteme proprii de producere a agentului termic cât și a apei cal de menajere; ▪ unitățile medico - sociale și de asistență socială, aflate sub coordonarea Direcției de Asistență Socială, dețin centrale termice proprii; ▪ instituțiile publice: o parte au renunțat la serviciile operatorului regional, restul sunt alimentate din Puncte Termice modernizate - ex. P.T. Cristal. 49 Tendința descrescătoare a utilizării energiei termice din sistemul centralizat este evidențiată în graficul de mai jos, rezultând pentru anul 2018 o scădere până la la aprox. 25% din valoarea pentru anul 2014: Evoluția consumului de energie termică din sistemul centralizat 49 Sursa: Informații furnizate de S.C. Electrocentrale Galați S.A 0 50000 100000 150000 200000 250000 2014 2015 2016 2017 2018 Energia termică distribuită (Gigacalorii) Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 85 Primaria Municipiului Galati În aceste condiții, Primăria Municipiului Galați a demarat un program de sprijinire a cetățenilor pentru achiziționarea unui sistem alternativ celui centralizat de producere a apei calde și căldurii (sursa: termoficare.primariagalati.ro ). Un alt aspect important în ceea ce privește eficiența energetică este reprezentant de necesitatea continuării investițiilor pentru reabilitarea termică a clădirilor publice și rezindențiale. Principalele obiective ale reabilității termice a clădirilor sunt : - îmbunătățirea condițiilor de igienă și confort termic - reducerea pierderilor de căldură și a consumurilor energetice - reducerea costurilor de întreținere pentru încălzire și apă caldă de consum - reducerea emisiilor poluante generate de prodecerea, transportul și consumul de energie - păstrarea valorii arhitecturale, ambientale și de integrare cromatică în mediul urban Principalele lucrări supuse de reabilitarea termică sunt: - lucrări de reabilitare termică a anvelopei - lucrări de reabilitare termică a sistemului de încălzire - reabilitarea și modernizarea instalației de distribuție a agentului termic – încălzire și apă de consum - instalarea, după caz, a unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile: panouri solare termice, panouri solare electrice, pompe de căldură și/sau centrale termice pe biomasă, inclusiv achiziționarea acestora. 2.3.4.3. Rețeaua de alimentare cu energie electrică Alimentarea cu energie electrică se face din Sistemul Energetic Național prin intermediul stațiilor de sistem Smârdan (400/220 kV) și Bărboși (220/110 kV). Operatorul care se ocupă cu disribuția energiei electrice în Municipiul Galați este Societatea de Distribuție a Energiei Electrice Galați . Pe lângă distribuția energiei, obiectul principal al societății constă și în exploatarea, dezvoltarea sistemelor de distribuție, PRAM, telecomunicații și tehnologia informației. Sucursala Galați deține instalații electrice pe raza județului Galați după cum urmează: Parametri instalații electrice, județul Galați Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 86 Primaria Municipiului Galati Lungime linii 110kV (circuit) Lungime linii m.t. (circuit) Lungime linii j.t. (circuit) Stații Posturi trafo LEA LES LEA LES LEA LES Stații 110kV Stații m.t. km km km km km km nr nr nr 586,91 8,866 2.273,680 1.123,052 7.271,435 1.724,329 27 18 1.862 Deși are un grad bun de acoperire, rețeaua de distribuție a energiei electrice este uzată fizic și moral, fiind subdimensionată. Conform informațiilor primite de la Sucursala de Distribuție a Energiei Electrice Galați, datele actualizate privind consumul de energie în Municipiul Galați sunt următoarele: - Consum energie: 37.768.825 KW - Ponderea în consum pe surse de energie: 5,23% hidro; 33,35% eolian; 0,13% fotovoltaice - Număr utilizatori la SR Galați: 243.757, din care 227.903 persoane fizice și 15.854 agenți economici. 2.3.4.4. Sistemul de iluminat public Sistemul de iluminat public al municipiului Galați funcționează după un Regulament de organizare și funcționare a serviciului de iluminat public în municipiul Galați , conform cu standardele europene. Serviciul de iluminat public a fost concesionat unei companii private și dispune de o rețea de aproape 500 km de cabluri electrice, care însă nu acoperă toată suprafața municipiului și care are o eficiență energetică redu să. Serviciul de iluminat public se realizează prin intermediul unui sistem de iluminat public, definit de Legea nr. 230/2006 ca ansamblu tehnologic și funcțional compus din construcții, instalații și echipamente specifice, componente care asigură funcționarea , întreținerea, menținerea și reabilitarea sistemului. Realizarea unui iluminat corespunzător determină reducerea cheltuielilor indirecte, reducerea numărului de accidente pe timp de noapte, reducerea riscului de accidente rutiere, reducerea numărului de agresiuni contra persoanelor, îmbunătățirea climatului s ocial și cultural prin creșterea siguranței activităților pe durata nopții. În perioada 1.01.2018 - 31.10.2018, în condițiile prevăzute de normele lumino - tehnice, fiziologice, de siguranță a circulației și de estetică Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 87 Primaria Municipiului Galati arhitectonică, cu scopul utilizării raționale a energiei electrice și reducerii cheltuielilor anuale de exploatare, a instalațiilor electrice de iluminat, s - au înlocuit următoarele componente, cu o valoare totală de 1,29 mil. lei cu TVA: • lămpi cu vapori de sodiu - 2.590 bucăți; • balastru pentru lămpi cu vapori de sodiu - 1.388 bucăți; • igniter - 2178 bucăți; • cablu electric de diferite tipuri și dimensiuni - 2.627 m; • aparate de iluminat cu tehnologie LED - 68 bucăți. 2.3.4.5. Zonificarea În conformitate cu Planul de Amenajare a Teritoriului Național , Galați este un municipiu de rangul I, de importanță națională, cu influență potențială la nivel european, care formează un sistem urban cu Municipiul Brăila. Suprafața totală la nivelul teritoriului administrativ al Municipiului Galați este de 24.363,37 ha, incluzând și Lacul Brateș. Suprafața totală a intravilanului existent este de 6.780,94 ha. Bilanțul teritorial relevă o suprafață totală a intravilanului municipiului Galați de 5.920,78 ha, cu toate trupurile cumulate: A, H, C, D, F, G Trup Zone funcționale Suprafață (ha) % A Localitatea Galați 6.780,94 99,06% H Unitate agro - zootehnică 29,12 0,43% C Construcție edilitară 8,40 0,12% D Unitate industrială 2,20 0,03% F Unitate industrială 3,49 0,04% G Unitate agro - zootehnică 21,14 0,31% Total intravilan UAT Galați 6.845,29 100% Împărțirea teritoriului intravilan în unități teritoriale de referință (UTR) a fost făcută conform tabelului de mai jos: UTR 1 Traian Nord - zonă mixtă 2 TDS (CAZARMA 530) 3 Zona locuințe individuale Filești 4 Zona locuințe individuale - Arcașilor 5 Zona locuințe individuale – Lacul Brateș Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 88 Primaria Municipiului Galati 6 Zona spații verzi 7 Pol urban principal – Traian Nord 8 Bulevardul Coșbuc – zonă mixtă 9 Strada Traian – zonă mixtă 10 Zona locuințe individuale – Traian 11 Zona locuințe individuale – Traian 12 Pol urban secundar – Traian 13 Zona locuințe individuale țesut Rizer 14 Pol urban principal – Coșbuc / Basarabiei 14` Pol urban principal – Coșbuc / Basarabiei 15 Zona central 16 Locuințe colective – cartier Aurel Vlaicu 16` Locuințe colective 17 Locuințe colective – cartier Aviatiei 18 Locuințe colective – cartier Micro 13B, Micro 14 18` Zona locuințe individuale extindere Filești 19 Zona locuințe individuale – extindere Filești 20 Ferma agrozootehnică – conversie agrement 21 Pol urban secundar – Șoseaua de Centură 22 Locuințe colective – cartier Țiglina 3 23 Zona mixtă – Siderurgiștilor / Basarabiei 24 Zona activități productive 25 Zona locuințe individuale 26 Pol urban principal – strada Brăilei 27 Locuințe colective – cartier Mazepa 28 Parc 29 Locuințe colective – cartier Țiglina II 30 Locuințe colective – cartier Țiglina I 31 Pol urban principal – centru afaceri 32 Pol de agrement principal – Faleza Dunării 33 Zonă mixtă – strada Prelungirea Brăilei 34 Pol urban principal – Brăilei 35 Locuințe colective – cartier Micro 17 36 Locuințe colective – cartier Dunărea 37 Zona activități productive / servicii / locuințe individuale 38 Pol de agrement / servicii – secundar – Faleza Dunării 39 Pol de agrement / servicii – principal 40 Zonă activități productive / servicii conexe Combinat - Bărboși 41 Zonă activități productive – Combinat 42 Spații verzi 43 Pol universitar, locuințe și agrement – Brateș 44 Zonă activități portuare 45 Zonă mixtă – în valea orasului 46 Zonă activități productive și servicii – Zona Liberă Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 89 Primaria Municipiului Galati 47 Zonă activități productive G Zona gospodărie comunală – cimitire V Spații verzi, fâșii plantate de protecție, culoare tehnice TDS Zone cu destinație specială CF Zona căi de comunicație – căi ferate Trupuri intravilan Suprafața spațiilor verzi este de 923,0926 ha, în anul 2020, ceea ce conduce la o valoare de aproximativ 30,27 m 2 spațiu verde pe cap de locuitor, peste media prevăzută de norme, respectiv o suprafață de 26 m 2 /cap de locuitor. Ponderea spațiilor verzi din suprafața totală a Municipiului Galați este de 3,79. În domeniul public și privat al municipiului se află următoarele tipuri de spații verzi: - Spații verzi amenajate: 94,26 ha - Spații verzi insuficient amenajate sau neamenajate: 65,09 ha - Spații verzi de folosință specializată, aferente dotărilor publice:32,85 ha - Păduri, terenuri forestiere de agrement: 95,68 ha. Principalele spații verzi publice sunt reprezentate de zona de faleză, parcuri, grădini, scuaruri, peluze stradale, zone de agrement, parcuri sportive, muzee, precum și spații neamenajate sau insuficient amenajate. Pe teritoriul municipiului Galați sunt 6 rezervații de tip dendrologic (Faleza Dunării, Grădina Publică, Grădina Botanică, Parcul CFR, Parcul Mihai Eminescu, Parcul Turn TV), ca arii naturale protejate de interes județean și 2 rezervații naturale (Pădurea Gârboavele, Lacul fosilifer Tirighina - B arboși și Ostrovul Prut). La suprafața spațiilor verzi menționate mai sus, se adaugă următoarele: ➢ Parcuri str. Anghel Saligny c/c Basarabiei și în Micro 39, în suprafață totală de aproximativ 1 ha; ➢ În zona extindere Brateș cca 105 ha; ➢ în partea de est, taluz Valea Orașului, spații verzi, fâșii protecție cca. 10,00 ha; ➢ pe malul de est al Lacului Brateș, precum și în zona Bariera Traian cca. 36 ha; ➢ în partea de vest a intravilanului (între municipiu și platforma combinatului siderurgic, la nord de Lacul Cătușa) se propune zona de agrement / loisir cca 142 ha; ➢ pe malurile de est și vest Lacul Cătușa, precum și cel dinspre N - V spații verzi, agrement, fâșii plantate cca 76 ha; Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 90 Primaria Municipiului Galati ➢ la S de cimitirul Sf. Lazăr, zona de protecție pe baza normelor sanitare cca 7,00 ha; ➢ la S – V intravilan, pe malul de nord al Siretului, în zona Barboși, se propune o zona de spații verzi, agrement, sport, fâșii plantate cca 56,00 ha; ➢ în partea de S a intravilanului, pe malul Siretului, în zona podului peste siret, zona mixtă agrement Faleza Dunării, inclusiv de - a lungul întregului curs al Dunării de la S – V spre S – E, în total cca 49,50 ha; ➢ în partea de S a intravilanului, în Micro 21, spre Dunăre se propune o zona de spații verzi de cca. 10,00 ha; ➢ în partea de est a intravilanului, se propune o zona de spații verzi de cca 10,00 ha; ➢ în zona de protecție pe malul Dunării, pe malul Siretului, culoare verzi pentru infrastructură cca 184,16 ha. Mai jos este prezentat raportul distribuție spațiu verde în funcție de categorie, pe baza extraselor din Registrul spațiilor verzi. Raport distribuție spațiu verde. Tip 1 – Total suprafață/Tip categorie Tipul categoriei ID - ul categoriei Suprafață (mp) Suprafață (ha) Fâșie de spațiu verde plantată (A.1.4) 101 343725 34,37 Baze de agrement, complexuri și baze sportive (A.2.7) 102 195477 19,55 Cimitire (A.2.6) 103 207821 20,78 Culoare de protecție față de infrastructură (A.5) 105 79211 7,92 Edificii de cult (A.2.6) 106 101259 10,13 Grădină botanică, zoologică, publică (A.1.3; A.2.1; A.2.2) 107 313656 31,37 Instituții publice (A.2.6) 108 62335 6,23 Învățământ public (A.2.6) 109 341609 34,16 Cultură (teatre, biblioteci, muzee, etc.) 110 17192 1,72 Păduri, păduri de agrement (A.7) 111 270178 27,02 Parc, parc sportiv, parc expozițional (A.1.1; A.2.4) 112 329678 32,97 Scuar (A.1.2) 113 619732 61,97 Condominiu (A.1.5) 114 1761688 176,17 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 91 Primaria Municipiului Galati Protecția cursurilor de apă și a lacurilor (A.4) 115 658393 65,84 Unități sanitare sau de protecție socială (A.2.6) 116 167936 16,79 Terenuri libere neproductive (A.1.7) 139 2283415 228,34 Spații verzi cu caracter utilitar (A.1.6) 141 1477622 147,76 TOTAL 9230926 923,09 Raport distribuție spațiu verde. Tip 3 – Total suprafață/Tip categorie - contur Tipul categoriei ID - ul categoriei Suprafață (mp) Suprafață (ha) Fâșie de spațiu verde plantată (A.1.4) 101 343725 30,84 Baze de agrement, complexuri și baze sportive (A.2.7) 102 541396 111,37 Cimitire (A.2.6) 103 786992 6,03 Culoare de protecție față de infrastructură (A.5) 105 79211 27,02 Edificii de cult (A.2.6) 106 192599 41,05 Grădină botanică, zoologică, publică (A.1.3; A.2.1; A.2.2) 107 377504 61,97 Instituții publice (A.2.6) 108 308400 176,17 Învățământ public (A.2.6) 109 1113733 65,84 Cultură (teatre, biblioteci, muzee, etc.) 110 60272 33,70 Păduri, păduri de agrement (A.7) 111 270178 228,34 Parc, parc sportiv, parc expozițional (A.1.1; A.2.4) 112 410542 147,76 Scuar (A.1.2) 113 619732 30,84 Condominiu (A.1.5) 114 1761688 111,37 Protecția cursurilor de apă și a lacurilor (A.4) 115 658393 6,03 Unități sanitare sau de protecție socială (A.2.6) 116 337044 27,02 Terenuri libere neproductive (A.1.7) 139 2283415 41,05 Spații verzi cu caracter utilitar (A.1.6) 141 1477622 61,97 TOTAL 11622446 1162,24 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 92 Primaria Municipiului Galati De întreținerea spațiilor verzi ale municipiului, care însumează foarte multe ore de muncă și transformări spectaculoase ale arhitecturii peisagistice a orașului, se ocupă Societatea Gospodărire Urbană SRL Galați , înființată în baza HCL nr. 288/ 07.08.2010, având ca acționar unic UAT Municipiul Galați, prin organul său deliberativ Consiliul Local. Activitatea Societatea Gospodărire Urbană SRL a constat, în decursul anului 2019, în lucrări diverse, precum 50 : ❖ întreținere parcuri și locuri de plimbare ale gălățenilor, inclusiv faleza Dunării și parcurile nou amenajate de către muncipalitate; ❖ cosit mecanic în parcuri și scuaruri - suprafețe de peste 400 hectare; ❖ plantat gard viu pe aliniamente stradale - aprox.37.700 fire Hybiscus; ❖ plantat bulbi de flori în parcuri - 20.000 buc; ❖ plantat arbori (tei, arțari, platani, ulmi) : 2000 buc; ❖ plantat flori produse în Sera proprie a societății – 41.650 buc; ❖ tăieri de arbori uscați sau care prezentă pericol de prăbușire; ❖ administrarea celor 3 cimitire - prin identificarea locurilor de veci, modernizarea și sistematizarea arhivei cu acte de concesiune, unele dintre ele foarte vechi cum este cazul arhivei Cimitirului “Eternitatea” . Aici se actioneaza în permanență pentru întreținerea Mausoleului Ostașilor Români , Monumentului Revoluției din anul 1989 , Cimitirului ostașilor germani, etc.; ❖ Serviciul lucrari edilitare se ocupă de: desființarea construcțiilor și împrejmuirilor ilegale; ridicarea autoturismelor abandonate pe domeniul public; desființarea stațiilor vechi de tramvai și autobuz, a panourilor publicitare neautorizate, montarea de suporți protecție arbori, sup orți flori pentru stâlpii de iluminat; montarea și repararea parcometrelor care asigură funcționarea parcărilor de pe bulevardele principale ale orașului, cu plata directă, sau prin SMS. Cu toate aceste realizări, societatea se confruntă cu o serie de deficiențe, printre care menționăm: ➢ număr mic de muncitori calificați și necalificați în cadrul Serviciului Administrare Spații Verzi , subdimensionat față de necesitățile municipiului Galați; ➢ număr mic de utilaje și parc auto insuficient; 50 Sursa: Informații furnizate de Societatea Gospodărire Urbană SRL Galați Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 93 Primaria Municipiului Galati ➢ parcările cu plată de pe domeniul public al municipiului - modernizare parcometre; ➢ lipsa bazei de date electronice la Serviciul Cimitire , arhivă foarte veche a Cimitirului ” Eternitatea ”, locuri de veci pe cale de epuizare. În ceea ce privește suprafețele de fond forestier existente pe raza Unității Administrativ Teritoriale Galați, acestea însumează 1220 ha, din care 957 ha reprezintă proprietate publică a Statului Român, aflată în administrarea Direcției Silvice Galați din cadrul Regiei Naționale a Pădurilor - Romsilva, iar 263 ha reprezintă suprafața aflată în proprietatea altor persoane fizice sau juridice, provenită din retrocedarile efectuate în cadrul legilor funciare. Ponderea suprafeței de fond forestier în suprafața totală a unității administrative teritoriale este redusă (cca.5%) și este sub media înregistrată pe Județul Galați (8,4%) sau sub cea recomandată pentru regiunea geografică de câmpie (15%). Majoritatea suprafețelor de fond forestier sunt dispuse perimetral pe limitele UAT, fiind identificate următoarele zone mai importante: - Zona de vest – Trupul de pădure Smîrdan - suprafață de 20,3 ha fond forestier proprietate publică a statului, administrată de Ocolul silvic Hanu Conachi din cadrul Direcției Silvice Galați - Zona de Sud – Pădure situată în Lunca Siretului și în Trupul de pădure Barboși, în suprafață totală de 145,6 ha, din care 35 ha fond forestier proprietate publică a statului, administrată de Ocolul silvic Hanu Conachi din cadrul Direcției Silvice Galați și 110,6 ha f ond forestier retrocedat la legile funciare, aflat în proprietatea diverselor persoane fizice sau juridice - Zona de Sud - Est - Pădure situată în Lunca Dunării, în suprafață totală de 193,4 ha, din care 132,9 ha fond forestier proprietate publică a statului, administrată de Ocolul silvic Galați din cadrul Directiei Silvice Galați și 60,5 ha fond forestier retrocedat la legile fu nciare, aflat în proprietatea diverselor persoane fizice sau juridice - Zona de est - Pădure situată în Lunca Prutului, în suprafață totală de 844 ha din care: 752,2 ha fond forestier proprietate publică a statului, administrată de Ocolul silvic Galați din cadrul Directiei Silvice Galați și 91,8 ha fond forestier retrocedat la legile fun ciare, aflat în proprietatea diverselor persoane fizice sau juridice - Zona centrala si nord limita UAT Vanatori - total suprafață 16,7 ha, repartizată pe mai multe amplasamente. Majoritatea suprafețelor de fond forestier, sunt situate în Lunca Dunării și luncile râurilor interioare Siret și Prut, au în compoziție specii de diverse moi Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 94 Primaria Municipiului Galati (salcie, plop euroamerican si plop indigen, artar, frasin de balta), cu cicluri de producție scurte de 20 - 25 de ani, aflate în diferite etape de dezvoltare ale arboretelor. In raport cu amplasarea față de arii naturale protejate, suprafețele de fond forestier aflate în zona de Est și Sud - Est, respectiv 1037,4 ha (peste 85% din suprafata totală a fondului forestier de pe raza UAT Galați) se afla în aria naturală protejată Parc ul Natural Lunca Joasă a Prutului Inferior, cu diferite limitari și restricții în aplicarea tratamentelor și lucrărilor silvice. Dintre măsurile/acțiunile propuse în vederea menținerii, respectiv creșterii suprafeței de fond forestier la nivelul UAT Galați, au fost identificate drept prioritare următoarele: - Aplicarea lucrărilor și tratamentelor silvice în toate suprafețele de fond forestier, care să asigure menținerea suprafețelor existente la un nivel optim funcțional în ceea ce privește indeplinirea funcțiilor de continuitate, economic și ecologic. - Creșterea suprafeței împădurite la nivelul UAT Galați prin parcurgerea etapelor de identificare de noi terenuri (care în prezent nu au un grad de utilizare eficient), stabilirea speciilor forestiere corespunzătoare pe baza de studii pedostaționale, realiz area lucrărilor de împăduriri și întreținere a plantațiilor tinere, asigurarea regimului silvic în toate suprafețele împădurite. - Identificarea vegetației forestiere din afara fondului forestier național, existentă spontan pe anumite suprafețe de pe raza UAT Galati și adoptarea măsurilor de conservare și utilizare rațională a acestora (inclusiv pentru activități de agrement). - Realizarea unui inventar complet al speciilor de arbori și arbuști existente în parcurile și zonele verzi ale municipiului Galați și adoptarea măsurilor de menținere, înlocuire, tăieri de întinerire, renaturare a unor zone, după caz. Spații de joacă În prezent există un număr de 73 de locații în care sunt amenajate locuri de joacă, amplasate în cartierele municipiului Galați. Locațiile, dotările și starea locurilor de joacă sunt prezentate în tabelul de mai jos. Locațiile și caracteristicile locurilor de joacă din Municipiul Galați 51 51 Date primate din teritoriu - Primăria Municipiului Galați, anul 2019 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 95 Primaria Municipiului Galati Nr. crt. Locație Stare Dotare/buc. Obs. AUREL VLAICU 1 64, 59 Nou - leagăn Iemn dublu - eticheta 3 - balansoar mic - eticheta 4 - balansoar mic cu glob 1 - echipament cațărare cu funii - eticheta 1 - ansamblu joacă mixt - 1 - mese șah cu copertină 2 lntervenit 1.06.2018 Montat etichete 30.07 2 P5, L1A Nou - leagăn lemn dublu - eticheta 2 - balansoar mic - eticheta 1 - echipament rotativ 1 - joc educativ - eticheta 2 - ansamblu joacă mare - eticheta 1 - ansamblu joacă mediu - 1 - groapă nisip 1 - aparate fitness Intervenit 01.06.2018 Montat etichete 30.07 3 K6, K10A Vechi - ansamblu tobogan mare 1 - balansoare 2 - balansoare mici 2 - leagăn metalic dublu 3 - roată 2 - groapă nisip 1 - tablou electric asigurat Intervenit 1.06.2018 - uzură avansată 4 04,05,06 Vechi - ansamblu tobogan mare 1 - leagăn metalic dublu 6 - balansoar mic - balansoar 1 - groapă nisip 1 - tablou electric neasigurat Intervenit 08.06.2018 - uzură avansată - tablou electric neasigurat MAZEPA 1,2 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 96 Primaria Municipiului Galati 1 Faleza inferioara Nou - ansamblu joacă Familia Nexus - ansamblu joacă Familia Agito - ansamblu joacă Familia UniPlay - ansamblu joacă pendul roată - balansoar - ansamblu tobogan mediu - balansoar mic 3 - leagăn Iemn cu 2 locuri 2 - ansamblu tobogan mediu - instrucțiuni - leagăn lemn cu 4 locuri - groapă nisip cu umbrela - ansamblu leganat Intervenit 01 - 05.10.2018 – zona skate Intervenit 24 - 28.09.2018 Intervenit 03.09.2018 Intervenit 01.06.2018 ( mai trebuiesc 2 scaune și 2 balansoare mici ) Intervenit 09 - 13.07.2018 – 4 elemente rotative Intervenit 13 - 24.08.2018 - lipsă 3 balansoare mici - sistem prindere sol - suprafață antitraumă depreciată - documentația are în mare parte declaratii de conformitate date de constructor Solutii Urbane in 2015 2 Paltin 2, G4 Vechi - balansoar 3 - leagăn metalic 2 locuri 4 - tobogan mediu - piramida cățărare - groapă nisip Intervenit 17.09.2018 Intervenit 10 - 14.09.2018 - uzură avansată - gard lipsă - șantier în zonă garajelor 3 B1 spate Vechi - doar suprafață antitraumă - doar suprafață antitraumă 4 Viva Nou - ansamblu joc cu plasa - ansamblu joc cu scaunele - eticheta - balansoar rotativ - ansamblu tobogan cu leagăn metalic - balansoare mici - eticheta 4 - leagăn lemn dublu - eticheta 2 - ciuperca mica - eticheta 1 - groapă nisip cu umbrela - ansamblu joacă - eticheta - panou lac de joacă 2 - 5 ani - ansamblu metalic 6 leagăne - zonă fitness Intervenit 01.06.2018(de procurat plasa cațărare) Intervenit 13 - 24.08.2018 - certificate de conformitate date de ISCIR în 17.03.2014 cu valabilitate pana în 16.03.2017 - certificate TUV expirate - documentația se referă în mare parte la aparatura de fitness - balansoar rotativ șezut uzat - plasă cațărat uzată, desprinsă - supraf. antitraumă depreciată MICRO 16,17,18 1 B Nou - ansamblu tobogan - eticheta 1 - leagăn lemn dublu 3 Refacut covor - distrus noaptea 10.10.18 Intervenit 16.07.2018 - covor Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 97 Primaria Municipiului Galati - balansoar mic - eticheta 1 - zonă fitness Montat etichete 30.07 - suprafață antitraumă cojită - aparat fitness incomplet 2 K3 Vechi - ansamblu tobogan mare 1 - balansoar 2 - balansoar mic 1 - leagăn metalic dublu 6 - roată 1 - groapă nisip - țâșnitoare Intervenit 17.09.2018 - uzură medie - cutii hidro asigurate parțial - suprafață - panou electric neasigurat 3 G4B Vechi - ansamblu tobogan mare 1 - balansoare 2 - balansoar mic 1 - leagăn metalic dublu 4 - groapă nisip 1 - roată 1 - țâșnitoare Intervenit 08.10.2018 - uzură medie - țeavă neasigurată - lipsă șipci bancă 4 Penny Nou - leagăn metalic 4 - ansamblu tobogan 1 - roată 1 - balansoare 3 - mese șah 3 - masă modelaj nisip 1 Intervenit 16.07.2018 - covor Intervenit 30.07.18 - covor Montat etichete 30.07 - un certificat TUV din 07.2014 pana in 07.2019 - suprafață antitraumă uzată MICRO 13 1 C8 Vechi - ansamblu tobogan 2 - leagăn dublu metalic 1 - leagăn dublu lemn 1 - balansoar mic 4 - balansoar 1 - groapă nisip Intervenit 13 - 24.08.2018 - stâlp cu fire neprotejate - tobogan lipsă șipci - teren accidentat 2 ANL Vechi - ansamblu tobogan 1 - roată - leagăn dublu metalic 6 - figurină - balansoar 2 - groapă nisip - masuțe șah 2 - panou electirc Intervenit 13 - 24.08.2018 - cutie metalică neasigurată MICRO 19,20,21 1 E1,.13 Nou - ansamblu tobogan - eticheta 1 - leagăn lemn dublu - eticheta 3 - gard mașinuțe 1 Intervenit 02 - 06.07.2018 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 98 Primaria Municipiului Galati - joc educațional tip2 - eticheta 1 - echipament muzical 1 - balansoar - eticheta 1 - oglindă reflectorizantă 1 - groapă nisip - eticheta 1 2 D1 Nou - panou baschet 2 - foișor adolescenti 1 - ansamblu de joacă tip 8 - eticheta 1 - teren sport - masă tenis 2 - echipament rotativ tip4 1 - stâlp escala 1 - echipament rotativ tip2 1 - echipament rotativ tip5 1 Intervenit 24 - 28.09.2018 Intervenit 03.09.2018 Intervenit 13 - 24.08.2018 3 D3,D4, Prichindel Vechi - ansamblu tobogan - balansoar 2 - balansoar mic 4 - leagăn metalic dublu 6 - roată 1 - groapă nisip 1 Intervenit 09 - 3.07.2018 - uzură avansată 4 H1,H2,A10 A11 Nou - ansamblu tobogan - eticheta 1 - ansamblu tobogan mic - eticheta 1 - leagăn lemn dublu - eticheta 2 - echipament muzical - etich. 1 - echipament rotativ 1 - balansoar mic - eticheta 4 Intervenit 16.07.2018 - covor Montat etichete 30.07 - covor antitraumă cojit,rupt 5 A13A,A13B Vechi - leagăn metalic dublu 6 - balansoar 5 - arcadă cățărat 1 - masă tenis - mese șah cu copertină 5 - uzură avansată - țeavă neasigurată 6 B5A Vechi - masă tenis 1 - masă șah 2 - Nu are elemente de joacă 7 D7,D8 Vechi - tobogan 1 - leagăn metalic dublu 5 - carusel(roată) - eticheta 1 - balansoare 4 - balansoar mic 1 - cismea Intervenit 10 - 14.09.2018 Intervenit 16.07.2018 - uzură avansată - lipsă șipci bancă - stâlp retezat 8 L6,K14,M4 Nou - ansamblu tobogan - eticheta 1 - tobogan mic - eticheta 1 - leagăn metalic dublu 4 - balansoare 2 - ansamblu gimnastica 2 Intervenit 08.10.2018 - fitness Intervenit 01 - 05.10.2018 - fitness Intervenit 24 - 28.09.2018 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 99 Primaria Municipiului Galati - masă tenis 2 Intervenit 16.07.2018 - covor - el.fitness Intervenit 30.07.18 - covor Montat etichete 30.07 - țeavă, capac neasigurate 9 G24,PR4 Vechi - ansamblu tobogan 1 - leagăn metalic dublu 6 - balansoare 2 - roată 1 - groapă nisip Intervenit 16.07.2018 - uzură avansată - tobogan zonă de alunecare afectată - tablou electric neasigurat 10 N1,R5 Vechi - tobogan 1 - balansoar 2 - balansoar mic 1 - leagăn metalic dublu 5 - roată Intervenit 10 - 14.09.2018 - uzură avansată - țeavă asigurata parțial - panou electric neasigurat 11 12,13 Nou - leagăn lemn dublu - eticheta 3 - ansamblu tobogan mic - eticheta 1 - ansamblu tobogan mare 1 - balansoar mic 3 - echipament muzical 1 - zona fitness Montat etichete 30.07.18 Intervenit 13 - 24.08.2018 - țeavă protejată parțial 12 Parcare Liceul Economic Nou - ansamblu tobogan mic 1 - ansamblu tobogan mare 1 - leagăn triplu metalic 2 - balansoare 4 - panou electric Intervenit 08.06.2018 Intervenit 30.07 - leagăn - lipsă șipci bancă 13 T3,T4,09, 010 Vechi - tobogan 1 - balansoar 2 - balansoar mic 1 - leagăn metalic dublu 4 - roată 1 - groapă nisip 1 Intervenit 09 - 13.07.2018 Intervenit 10 - 14.09.2018 - uzură medie - balansoar lipsă - lipsă corp iluminat - panou electric neasigurat 14 G2 - K Vechi - tobogan 1 - balansoar 1 - balansoar mic 1 - leagăn metalic dublu 4 - arcada cățărat 1 Intervenit 01 - 05.10.2018 - gard - uzură avansată - balansoar mic rupt MICRO 39A, 39C, 38 1 B3,B4, spate Billa Vechi - leagăn metalic dublu 4 - balansoar 4 - arcada cățărat 2 - groapă nisip 1 Intervenit 10 - 14.09.2018 - uzură avansată - banca lipsă Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 100 Primaria Municipiului Galati - cutie hidro parțial neacoperita - scaun balansoar rupt 2 G , A9 Vechi - balansoar mic 1 - leagăn metalic dublu 6 - roată - țâșnitoare - balansoar 6 - ansamblu tobogan - masă tenis - panou electric Intervenit 18.06.2018 - uzură avansată - stâlpi iluminat cu fire la vedere - lanț leagăn rupt - scaun leagăn lipsă - țevi de inchis cu lemn - groapă tobogan de adus la nivel 3 W2 ,W3 Vechi - balansoare 3 - leagăn metalic dublu 6 - ansamblu tobogan - roată - balansoar mic 1 - balansoar 3 - țâșnitoare - groapă nisip 1 Intervenit 03.09.2018 Intervenit 18.06.2018 - uzură avansată - panou electric cu fire la vedere 4 N11,N12, K3 Nou - ansamblu tobogan cu plasa - balansoar mic - eticheta 1 - balansoar mediu 1 - joc muzical 1 - joc educational 1 - leagăn lemn dublu 3 - mese șah acoperite 2 - zonă fitness Intervenit 08.10.2018 fitnes Intervenit 18.06.2018 Manta etichete 30.07.18 Intervenit 13 - 24.08.2018 - țeavă de acoperit cu lemn - stalpi iluminat cu fire la vedere MICRO 39B,40 1 Parc Nou - ansamblu tobogan mic - eticheta 1 - ansamblu tobogan mediu - eticheta 1 - leagăn lemn dublu 1 - balansoar mic - eticheta 2 - bara cățărare 1 - plasa cățărare 1 - țâșnitoare - mese șah cu copertină 2 Intervenit 03.09.2018 - plasa cățărat rupta - antitraumă gaurit, cojit, zone periculoase - becuri lipsă, arse iluminat 2 Spate BCR Vechi - ansamblu tobogan mare 1 - balansoar mic 1 - balansoar 1 Intervenit 03.09.2018 - uzură avansată - cutii hidro neasigurate Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 101 Primaria Municipiului Galati - leagăn metalic dublu 3 - roată 1 - țâșnitoare 1 - panou electric - panou electric neasigurat - alee accidentată 3 T11, T12 Vechi - ansamblu tobogan mare 1 - balansoar 4 - leagăn metalic dublu 5 - roată 1 - groapă nisip 1 - mese șah 2 - masă tenis 1 - țâșnitoare 1 Intervenit 02 - 06.07.2018 - uzură avansată - panou electric neasigurat - cutie hidro neasigurată - țeavă neasigurată - spațiu înconjurator neîngrijit 4 L1 ,L2, N1 Vechi - leagăn metalic dublu 4 - roată 1 - tobogan mediu 1 - balansoar 2 - balansoar mic 1 - groapă nisip 1 - cismea 1 - panou electric Intervenit 03.09.2018 - uzură avansată - țeavă neasigurată - alee accidentată - pavele lipsă - țevi gaze neasigurate - leagăne cu lanț și șezut rupte - spațiu înconjurator neîngrijit 5 T1 ,T3 Nou - echipament joacă - gen tiroliana - eticheta 1 - leagăn lemn dublu - eticheta 2 - balansoar mic - eticheta 1 Intervenit 16.07.2018 - covor antitraumă gaurit, cojit - țeavă neasigurată 6 Naruja Vechi - balansoar 2 - leagăn metalic dublu 4 - arcada cățărat - tobogan Intervenit 03.09.2018 - uzură avansată - leagăn rupt - tobogan I ruginit SIDERUGIȘTILOR VEST 1 I5 - H2 - H4 Vechi - ansamblu tobogan - leagăn lemn dublu 1 - balansoar 1 - balansoar mic 3 - groapă nisip 1 Intervenit 30.07 - reamplasare tobogan Montat etichete 30.07 - banca lipsă - cutie hidro parțial neacoperita - scaun balansoar rupt 2 D9 Spate Vechi - ansamblu tobogan 1 - balansoar mic 1 - balansoar 1 - leagăn metalic dublu 3 - roată 1 - groapă nisip 1 Intervenit 17.09.2018 Intervenit 10 - 4.09.2018 - uzură avansată 3 C5B - 05C Vechi - tobogan 1 Intervenit 02 - 06.07.2018 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 102 Primaria Municipiului Galati - balansoar 1 - balansoar mic 2 - leagăn Iemn dublu 1 - groapă nisip 1 Montat etichete 30.07 - uzură medie Ț IGLINA 1 1 B2 - 02 Nou - ansamblu 6 - leagăne metalic 1 - leagăn cadru lemn dublu - eticheta 2 - tiroliana - eticheta 1 - foișor adolescenti 1 - aparate fitnes - bare - mese tenis 2 - teren sport 1 Intervenit 25 - 26.06.2018 - țeavă neasigurată 2 C3 - D2 Vechi - ansamblu tobogan mare 1 - ansamblu tobogan mic 1 - balansoar mic 1 - balansoar 1 - leagăn dublu cadru metalic 1 - aparate fitnes - groapă nisip 1 Intervenit 25 - 26.06.2018 - uzură medie 3 16 - 17 Nou - balansoar mic - eticheta 2 - leagăn dublu cadru lemn - eticheta 1 - echipament rotativ 1 - ansamblu joacă mediu - eticheta 1 - echipamente gimnastica - eticheta 4 Intervenit 13 - 24.08.2018 Ț IGLINA 2 1 B1 in fata Vechi - leagăn metalic dublu 9 - balansoar mic 1 - balansoar 2 - ansamblu tobogan mare 1 - roată 1 - groapă nisip 1 - cutie hidro asigurata parțial1 - panou electric asigurat 1 - panou electric neasigurat 1 Intervenit 28 - 29.06.2018 Intervenit 09 - 13.07.2018 - covor si carusel Intervenit 13 - 24.08.2018 - uzură avansată - cutie hidro asigurata parțial 1 - panou electric neasigurat 1 2 B1 in spate Vechi - leagăn metalic dublu 2 - balansoar mic 3 - balansoar 1 Intervenit 28 - 29.06.2018 - uzură avansată - ansamblu cățărare lipsă bare Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 103 Primaria Municipiului Galati - ansamblu tobogan mare 2 - ansamblu lemn cățărare 1 - casuta lemn 1 - groapă nisip 1 - aparate fitnes - ansamblu tobogan lipsă sipci protectie - casuta lemn lipsă perete - balansoar mic rupt 3 C9 - C10 - C11 - B2 Nou - ansamblu tobogan mediu 1 - balansoare mici - cu eticheta 1 - leagăn cadru Iemn dublu 2 - echipament rotativ 1 - mese tenis 3 - țeavă protejata cu lemn 1 Intervenit 11 - 15.06.2018 - ansamblu tobogan mediu lipsă protectie - o masă tenis vandalizata - covor antitraumă depreciat, gauri Ț IGLINA 3 1 5A,5B Vechi - ansamblu tobogan - leagăn metalic dublu 6 - balansoar 2 - calut 1 - cutii hidro 2 - tablou electric asigurat 1 - groapă nisip 1 Intervenit 24 - 28.09.2018 - banca lipsă - cutie hidro parțial neacoperita - scaun balansoar rupt 2 C5,C7,A13 Nou - ansamblu joacă mare - eticheta 1 - ansamblu joacă mediu - eticheta 1 - ansamblu joacă mic - etich. 1 - balansoar mic - eticheta 4 - leagăn Iemn dublu - eticheta 3 - teren sport - aparate fitnes - foișor Intervenit 01 - 05.10.2018 - fitnes Intervenit 24 - 28.09.2018 Intervenit 16.07.2018 - spațiu alaturat liber, neingrijit - suprafață antitraumă depreciata, cojita - bara Iemn rupta din ansamblu joacă mic 3 B9 spate Vechi - balansoare 2 - leagăn metalic dublu 4 - groapă nisip 1 Intervenit 02 - 06.07.2018 - uzură avansată - spațiu înconjurator neîngrijit 4 B11 Vechi - roată 1 - leagăn metalic dublu 4 - arcada cățărat Intervenit 02 - 06.07.2018 - uzură avansată - spațiu înconjurator neingrijit 5 A18, Bujor5 Vechi - leagăn metalic dublu 5 - arcada cățărat 2 - balansoare 4 - groapă nisip 1 Intervenit 10 - 14.09.2018 - uzură avansată - spațiu incojurator neingrijit - gard lipsă 6 A1,A2 Nou - ansamblu joacă mare 1 - ansamblu joacă mediu 1 - ansamblu joacă mic 1 - ansamblu joacă J2581 1 - balansoar mic 4 - leagăn lemn dublu 2 - ansablu 6 leagăne 1 Intervenit 8.10.18 – fitnes Intervenit 16.07.2018 – covor - lipsă el fitnes Intervenit 30.07.18 – covor Montat etichete 30.07 - suprafață antitraumă depreciata, cojita Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 104 Primaria Municipiului Galati - echipament rotativ 1 - teren sport - aparate fitnes - foișor 7 B7 spate Vechi - leagăn lemn - metal triplu 1 - roată 1 - ansamblu balansoar lemn cu arcuri 1 - ansamblu tobogan 1 - uzură avansată - ansamblu balansoar lemn cu arcuri rupt - gard rupt DIVERSE 1 ANL Gara Vechi - tobogan mediu 1 - leagăn metalic dublu 7 - balansoar 8 - arcada cățărat 3 - groapă nisip 1 Intervenit 12.06.2018 - lanț rupt leagăncutie hidro parțial neacoperita scaun rupt leagăn - lipsă podea tobogan - lipsă balustrada scara tobogan 2 ANL Siret Vechi - tobogan mare 2 - roată 1 - balansoar 1 - leagăn metalic dublu 2 Intervenit 17.09.2018 - uzură avansată - gard rupt 3 Gradina Publica Vechi - leagăn lemn dublu 7 - ansamblu tobogane 1 - ansamblu tobogan cățărare Intervenit 01 - 05.10.2018 - fitness Intervenit 24 - 28.09.2018 Intervenit 17.09.2018 - fitness Intervenit 01.06.2018(mai trebuie 8 scaune) Intervenit 02 - 06.07.2018 Intervenit 30.07.18 - leagăn Intervenit 10 - 14.09.2018 - uzură medie 4 Parc Cloșca Vechi - leagăn metalic dublu 10 - roată 2 - arcada cățărat 2 - balansoar mic 4 Intervenit 11 - 15.06.2018 - uzură avansată - roată defecta Ia ax Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 105 Primaria Municipiului Galati - balansoar 2 - ansamblu bara - cățărare - ansambiu tobogan - cățărare - groapă nisip - groapă Ia coborare din tobogan - cal de acces deteriorate - banca lipsă sipci - spațiu înconjurator neîngrijit 5 Parc Libertatii Vechi - balansoar mic 1 - balansoar 4 - ansamblu tobogan mare - tobogan mic - arcada cățărat 1 - leagăn metalic dublu 3 - coș baschet - roată Intervenit 07.06.2018 - uzură avansată - spațiu înconjurator neîngrijit - tablou electric neasigurat - banca lipsă șipci - casetă metalica improvizata 6 Parc Rizer Vechi Zona Vasile A - balansoar mic 2 - balansoar 1 - tobogan mic - element suspendat - leagăn lemn dublu 2 Zona Traian - leagăn lemn dublu 7 - balansoar mic 2 - tobogan mediu - arcada cățărare Intervenit 18.06.2018 - tablouri electrice neasigurate - scaun leagăn rup - lanț leagăn rupt - stâlp leagăn rupt 7 Parc UNICOM nou Nou - leagăn lemn dublu - eticheta - 3 - roată 1 - casuță lemn 1 - groapă nisip - ansamblu tobogan - leagăn 1 - ansamblu cățărare aluminiu 1 - balansoar mic 1 Intervenit 11 - 15.06.2018 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 106 Primaria Municipiului Galati - tobogan mediu - afiș instrucțiuni 1 8 Parc UNICOM vechi Vechi - leagăn metalic dublu 2 - tobogan mediu 1 - balansoar 3 - groapă nisip Intervenit 01.06.2018 - tobogan lipsă șipci asigurare 9 Selgros 1 - mare Vechi - roată 4 locuri 2 - balansoar 2 - leagăn metalic dublu 6 - ansamblu tobogan - groapă nisip - țâșnitoare Intervenit 11 - 15.06.2018 - uzură avansată - banca sipci rupte - teren accidentat 10 Selgros 2 - mic Vechi - roată 4 locuri 2 - balansoar 2 - leagăn metalic dublu 3 - ansamblu tobogan - groapă nisip - țâșnitoare - uzură avansată - teren accidentat 11 Turn televiziune Vechi - leagăn metalic dublu 6 - balansoar 3 - arcada cățărare 2 - tobogan mic 2 - groapă nisip Intervenit 03.09.2018 Intervenit 09 - 13.07.2018 - uzură avansată 12 Barbosi Vechi - tobogan - leagăn - balansoare Intervenit 24 - 28.09.2018 După cum se observă din datele prezentate în tabel, din cele 66 de locații enumerate, doar 21 sunt spații de joacă nou amenajate. În ceea ce privește stadiul de uzură, în tabel 28 de spații sunt declarate ca prezentând uzură avansată, 6 spații cu uzură medie și alte 22 necesitând diverse reparații/înlocuri/completări echipamente. Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 107 Primaria Municipiului Galati În perioada elaborării Strategiei de Dezvoltare Durabilă, erau în curs de desfășurare lucrări de modernizare/reparații în următoarele amplasamente dintre cele de mai sus 52 : - Micro19,20,21, S=1123mp,bl A13A - A13b - Tiglina III, bl B11, S=354 mp - Micro 13, bl ANL, S=607 mp - Micro 13, bl C8, S=343 mp - Micro 19,20,21, bl 5A,bd Dunarea, nr. 34 S=302 mp - Micro 19,20,21 ,bl D3 - D4,bd Dunarea nr. 14, S=1756 mp - Micro 19,20,21, bl G24 - PR4, bd Dunarea nr. 60, S=1479 mp - Micro 39A, 39B, bl L1 - L2, S=709 mp - Micro 39B - 40, bl T11 - T12, S=1598 mp - Micro 39B - 40, spate CEC, S=553 mp - Siderurgistilor, bl 7F, S=318 mp - Siderurgistilor, bl 10A ,10C,10D, S=680 mp - Siderurgistilor, bl D9, S=530 mp - Tiglina II, str Constructorilor, bl B1, S=466 mp - Tiglina III, bl 5A - 5B, S=681 mp - loc de joaca Tiglina III, bl A18, S=747 mp - loc de joaca Tiglina III, bl B9, S=346 mp - Micro 16,17,18, bl G4B, str Narciselor S=688 mp - Mazepa, aferent Paltin 2 - G4 - Micro 17 aferent bl K3. Informațiile privind l ucrările de modernizare/reparații , propunerile pentru modernizare cât și de construi re pe diverse amplasamente 53 , ale locurilor de joacă și parcurilor, se modifică permanent indiferent de perioada vizată. Astfel, ulterior elaborării Strategiei, pe perioada 2021 - 2025 , lista locuril or de joacă s - a completat cu noi amplasamente pentru amenajare/construire/infiintare sau pe care se intervine cu reparații/înlocu i ri/completări de echipamente si sunt prezentate in tabelul de mai jos: Nr. crt Cartier Amplasament 1 Micro 19 Str. Oțelarilor, bl. O9 - O10 – T3 2 Micro 19 Str. Zidarilor, bl. N1 – R5 3 Țiglina II Str. Constructorilor ,bl. B1 – E2 52 Sursă: Primăria Municipiului Galați 53 Sursă: Primăria Municipiului Galați Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 108 Primaria Municipiului Galati 4 Micro 21 Turn TV 5 Micro 21 b.dul Dunărea, bl. D7 – D8 6 Sid. Vest Str. Energiei, bl. 9G – 9H 7 Aurel Vlaicu Str. Tecuci bl. O5 – O6 8 Aurel Vlaicu Str. Tecuci, UNICOM - vechi 9 Aurel Vlaicu Str. Călugăreni bl. K6 – K10A 10 Aurel Vlaicu Str. Anghel Saligni, bl. I5 – H2 – H4 11 Aurel Vlaicu Str. 1 Decembrie , bl.SD6A – SD6B 12 ANL Gară Str. Maramureș 13 Parc Libertății Str. Libertății 14 Țiglina I Str. Saturn, bl. C3 – D2 15 Țiglina III Str. M. Sadoveanu, bl. B7 – C5 16 Micro 20 Str. Oțelarilor, bl. G2 - K 17 Aurel Vlaicu Str. Arcului, bl. C5B – C5C 18 Micro 21 Parc Selgross 19 Micro 40 Str.Năruja,bl.D1 – ShoppingCity 20 ANL Cantemir Cartier ANL - Siret 21 Grăd . Publică Str. Domnească 22 Parc Cloșca Str. Cloșca 23 Gara Barboși Cartier Barboși 24 Micro 21 zonă blocuri PR5 - E13 25 Micro 39C zona blocuri C7 - C120 26 Micro 17 Bl.E1 27 Țiglina I Bl. C32 28 Micro 40 zonă blocuri E - D2 - A1 - A2 - A3 - A4 29 Str. 1 Decembrie 1918 blocuri S4 - PM6 30 Micro 16 BL. NUFĂR 5,6,7 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 109 Primaria Municipiului Galati 2.4. ASPECTE SOCIALE, EDUCAȚIONALE ȘI CULTURALE Rețeaua de sănătate 2.4.1.1. Aspecte generale Sănătatea reprezintă, din punct de vedere social și economic, o problemă majoră și complexă cu însemnătate pentru dezvoltarea generală economică și umană. Sănătatea este o prioritate pentru cetățenii europeni care se așteaptă să fie protejați împotriva bol ilor și potențialelor riscuri de îmbolnăvire - la domiciliu, la locul de muncă și atunci când călătoresc. Aceste aspecte implică o serie de subiecte, de la protecția consumatorului (siguranța alimentară), la siguranța de la locul de muncă și politicile soc iale și de mediu. Ca majoritatea țărilor europene, România este prinsă într - un proces de schimbare majoră. Sistemul românesc de sănătate este caracterizat de un puternic instinct de dirijism din partea autorității centrale de stat, combinat cu o schimbare recentă de responsabilități - cheie din zo na spitalelor către autoritățile locale (municipalități). Ca și în cele mai multe țări din Europa Centrală, sistemul de sănătate din țară este subiect de dezbateri aprinse cu privire la direcția reformei. De exemplu, reforma fiscală în domeniul sănătății a r putea avea în vedere printre altele: ➢ o mai bună disciplină la nivelul spitalelor; ➢ introducerea sistemului de coplată a pacientului direct către furnizorul de asistență; ➢ stimularea mai bună a spitalelor; ➢ o mai bună gestionare a finanțelor publice în spitale; ➢ întărirea mecanismelor de raportare și control; ➢ monitorizarea arieratelor în sectorul sănătate. În completarea acestor obiective, Strategia Națională pentru Dezvoltare Durabilă a României Orizonturi 2013 - 2020 - 2030 stabilește direcțiile principale de acțiune pentru însușirea și aplicarea principiilor dezvoltării durabile în perioada imediat următoare, cea mai importantă fiind “ Modernizarea accelerată a sistemelor de educație și formare profesională și de sănătate publică, ținând seama de evoluțiile demografice nefavorabile și de impactul acestora asupra pieței muncii. ” Sistemul de sănătate din România este de tip asigurări sociale și are ca scop garantarea accesului echitabil și nediscriminatoriu la un pachet de servicii de bază pentru asigurați. Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 110 Primaria Municipiului Galati Orizontul 2020 stabilește un alt obiectiv național și anume: “ Atingerea unor parametri apropiați de nivelul mediu actual al stării de sănătate a populației și al calității serviciilor medicale din celelalte state membre ale UE; integrarea aspectelor de sănătate și demografice în toate politicile publice ale României. ” În perspectiva Orizontului 2030 se definește drept obiectiv național “ Alinierea deplină la nivelul mediu de performanță, inclusiv sub aspectul finanțării serviciilor de sănătate, al celorlalte state membre ale UE.” România se va alinia, în linii generale, la cerințele și standardele UE privind accesul la serviciile de bază privind asistența de urgență, asistența medicală primară, controlul cancerului, asigurarea cu servicii de sănătate mintală la nivelul comunității. Accesul la serviciile de sănătate, alături de aspecte socio - economice, culturale sau de mediu reprezintă elemente ce influențează starea de sănătate a populației. Calitatea serviciilor sanitare este condiționată de infrastructura specifică, de numărul pers onalului specializat, dar și de nivelul de salarizare din domeniu. Accesul la serviciile medicale este inegal ca urmare a diferențelor economice (costul tratamentului și al transportului), de așezare geografică (distanța față de unitățile medicale) și de calitate a serviciilor sanitare. Municipiul Galați este un centru medical de importanță județeană și regională , dispunând de o infrastructură și personal care oferă servicii de sănătate întregii populații a județului și chiar și a unor județe învecinate. Evoluția principalilor indicatori care caracterizează sistemul medical din Municipiul Galați este prezentată în subcapitolele următoare. 2.4.1.2. Structura și evoluția unităților sanitare Sistemul medical din Municipiul Galați cuprinde atât infrastructura de sănătate public, cât și cea privată. Structura și evoluția unităților sanitare proprietate publică din Municipiul Galați este prezentată în tabelul de mai jos: Evoluția unităților publice de sănătate 54 Categorie unități sanitare 2014 2015 2016 2017 2018 Spitale 8 8 8 8 8 Ambulatorii de specialitate 1 1 1 1 1 Ambulatorii integrate spitalului 7 7 7 7 7 Policlinici 1 1 1 1 1 54 Sursă: Institutul Național de Statistică Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 111 Primaria Municipiului Galati Dispensare medicale 4 4 4 4 4 Centre de sanatate 1 1 1 1 1 Centre de sanatate mintala 2 2 2 2 2 Centre medicale de specialitate 1 1 1 1 1 Cabinete medicale scolare 17 17 17 17 17 Cabinete medicale studentesti 1 1 1 1 1 Cabinete medicale de familie 1 1 1 1 1 Cabinete stomatologice 1 1 1 1 1 Farmacii 8 8 8 8 8 Puncte farmaceutice 1 1 1 1 1 Laboratoare medicale 38 38 39 39 40 Laboratoare de tehnica dentara 2 2 2 1 1 Centre de transfuzie 1 1 1 1 1 Alte tipuri de cabinete medicale 5 5 6 6 6 După cum se observă, în ultimii 5 ani numărul de unități sanitare proprietate publică a rămas constant, cu excepția laboratoarelor medicale (creștere cu 2 unități pe perioada de analiză) și a laboratoarelor de tehnică dentară (scădere cu 1 unitate). Evoluția infrastructurii private de sănătate pe aceeași perioadă este evidențiată în tabelul următor: Evoluția unităților private de sănătate 55 Categorie unități sanitare 2014 2015 2016 2017 2018 Centre medicale de specialitate 5 5 5 5 5 Centre medicale de specialitate cu paturi de spital 0 0 0 0 1 Puncte de lucru ale centrelor de dializa 0 0 0 0 1 Cabinete medicale de medicina generala 48 49 62 59 59 Cabinete medicale de familie 130 152 119 122 121 Cabinete stomatologice 227 237 215 239 251 Societate stomatologica civila medicala 2 3 3 3 3 Cabinete medicale de specialitate 284 365 352 352 347 55 Sursă: Institutul Național de Statistică Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 112 Primaria Municipiului Galati Farmacii 93 93 93 93 89 Puncte farmaceutice 131 184 129 129 125 Depozite farmaceutice 1 1 : : : Laboratoare medicale 81 87 86 86 86 Laboratoare de tehnica dentara 8 8 8 8 8 Alte tipuri de cabinete medicale 0 0 0 0 4 În ceea ce privește infrastructura medicală din domeniul privat, se constată o dezvoltare continuă a acesteia, cu o ușoară scădere pentru anul 2018. Așa cum se observă și din graficul de mai jos, reprezentând cumulat unitățile sanitare publice și private pentru anul 2018, serviciile medicale private au o pondere mult mai mare decât cele publice în ceea ce privește: cabinetele de medicină generală, cabi netele medicale de familie și cele medicale de specialitate, farmaciile și punctele farmaceuitce, laboratoarele medicale și de tehnică dentară. Infrastructura medicală, domeniu public/privat, 2018 În schimb, în proprietate exclusiv publică se află: spitalele, ambulatoriile de specialitate, policlinicile și dispensarele medicale, centrele de sănătate, cabinetele medicale școlare și universitare, centrele de transfuzie. 8 1 7 1 4 1 2 1 0 0 0 17 1 1 1 0 0 8 1 40 1 1 6 0 0 0 0 0 0 0 5 1 1 59 0 0 121 251 3 347 89 125 86 8 0 4 0 50 100 150 200 250 300 350 Spitale Ambulatorii de specialitate Ambulatorii integrate… Policlinici Dispensare medicale Centre de sanatate Centre de sanatate mintala Centre medicale de… Centre medicale de… Puncte de lucru ale centrelor… Cabinete medicale de… Cabinete medicale scolare Cabinete medicale studentesti Cabinete medicale de familie Cabinete stomatologice Societate stomatologica… Cabinete medicale de… Farmacii Puncte farmaceutice Laboratoare medicale Laboratoare de tehnica… Centre de transfuzie Alte tipuri de cabinete… PUBLIC PRIVAT Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 113 Primaria Municipiului Galati Spitalele din Municipiul Galați sunt următoarele: ➢ Spitalul Clinic Județean de Urgență „Sf. Apostol Andrei” Galați (categoria II plan conformare) - cea mai mare și mai importantă unitate medicală a județului; ➢ Spitalul de Pneumoftiziologie „Sf. Spiridon” Galați (categoria V); ➢ Spitalul de Boli Infecțioase „Sf. Cuvioasa Parascheva” Galați (categoria V); ➢ Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii „Sf. Ioan” Galați (categoria IIM); ➢ Spitalul Militar de Urgență „Dr. Aristide Serfioti” Galați (categoria IV); ➢ Spitalul de Obstetrică - Ginecologie „Buna Vestire” Galați (categoria V); ➢ Spitalul General Căi Ferate Galați; ➢ Spitalul de Psihiatrie „Elisabeta Doamna” Galați (categoria V). Un alt indicator care evidențiază evoluția infrastructurii medicale îl reprezintă numărul de paturi din unitățile spitalicești, care, așa cum a fost menționat anterior, aparțin majoritar proprietății publice. Din tabel rezultă un număr constant de paturi d e spital în sistemul medical public, și apariția unui număr de 39 de paturi în sistemul medical privat, în anul 2018. Evoluția numărului de paturi 56 Categorii de unitati sanitare Tip proprietate 2014 2015 2016 2017 2018 In spitale (inclusiv in centre de sanatate) Proprietate publica 2.627 2.627 2302 2302 2302 In centre medicale de specialitate cu paturi de spital Proprietate privata 0 0 0 0 5 In puncte de lucru ale centrelor de dializa Proprietate privata 0 0 0 0 34 2.4.1.3. Structura și evoluția personalului medical Datele privind personalul medical creează o imagine a resurselor umane disponibile să ofere asistență medicală pentru popuație. Evoluția personalului medical din Municipiul Galați este prezentată în tabelul de mai jos: 56 Sursă: Institutul Național de Statistică Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 114 Primaria Municipiului Galati Evoluția personalului medical 57 Categorii de cadre medico - sanitare 2014 2015 2016 2017 2018 Public Privat Public Privat Public Privat Public Privat Public Privat Medici 497 219 543 225 544 199 550 195 569 186 din care: medici de familie 19 130 31 125 32 120 27 123 24 122 Stomatologi 12 185 12 195 14 234 15 235 14 263 Farmacisti 14 156 13 157 15 150 15 148 15 154 Personal sanitar mediu 1.913 692 1.934 695 2.050 696 1.966 723 1.968 749 Pentru evidențierea evoluției personalului medical pe cele două tipuri de proprietate a infratructurii (public/privat), datele din tabel au fost transpuse în graficele următoare: Evoluția personalului medical, sistem public/privat, 2014 - 2018 57 Sursă: Institutul Național de Statistică 0 100 200 300 400 500 600 2014 2015 2016 2017 2018 Medici Medici Proprietate publica Medici Proprietate privata Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 115 Primaria Municipiului Galati 0 20 40 60 80 100 120 140 2014 2015 2016 2017 2018 Medici de familie Medici Proprietate publica Medici Proprietate privata 0 50 100 150 200 250 300 2014 2015 2016 2017 2018 Stomatologi Medici Proprietate publica Medici Proprietate privata 0 20 40 60 80 100 120 140 160 180 2014 2015 2016 2017 2018 Farmaciști Medici Proprietate publica Medici Proprietate privata Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 116 Primaria Municipiului Galati După cum se observă, există un număr mai mare al personalului medical în sectorul public doar în ceea ce privește medicii și personalul sanitar mediu, acest fapt datorându - se existenței spitalelor județene și municipale, care sunt proprietate publică. Pent ru aceeași indicatori, se constată o creștere a personalului care activează în domeniul public în ultimii ani, în timp ce personalul echivalent din sectorul privat stagnează sau chiar scade. Pe de altă parte, pentru celelalte categorii de personal medical - medici de familie, stomatologi și farmaciști - personalul din domeniul privat este mai numeros, iar singura evoluție mai semnificativă este creșterea numărului de stomatologi din sectorul p rivat. În concluzie, sistemul medical din Municipiul Galați este bine dezvoltat în ceea ce privește numărul de unități spitalicești, înregistrând totodată o creștere a medicilor care activează în unități medicale din sectorul public. Totuși, investițiile în sănăt ate trebuie continuate și chiar intensificate, în vederea asigurării dotării cu aparatură medicală, precum și pentru intervenții de reabilitare și modernizare. Sectorul medical privat este în continuă dezvoltare, cu o ușoară scădere în ceea ce privește infrastructura doar pentru anul 2018. Pe de altă parte, în ceea ce privește personalul medical, se constată o creștere semnificativă a numărului de stomatologi, o stagnare în celelalte categorii (medici de familie, farmacișit, personal sanitar mediu) și chiar o scădere a numărului total al medicilor. Elementele care vor sta la baza propunerilor de investiții în sănătate se regăsesc în analiza de oportunitate realizată pentru acest domeniu. 0 500 1000 1500 2000 2500 2014 2015 2016 2017 2018 Personal sanitar mediu Medici Proprietate publica Medici Proprietate privata Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 117 Primaria Municipiului Galati Sistemul de asistență socială 2.4.2.1. Aspecte generale Asistența socială poate fi definită ca un asamblu de instituții, programe, măsuri, activități profesionalizate, servicii specializate de protejare a persoanelor, grupurilor, comunităților cu probleme speciale, aflate temporar în dificultate, care din cauza unor motive de natura economică,socio - culturală, biologică sau psihologică nu au posibilitatea de a realiza prin mijloace și eforturi proprii un mod normal, decent de viață. Unul dintre cele mai importante concepte în cadrul asistenței sociale este incluziunea socială, ce este compusă, în viziunea Uniunii Europene, din construirea unei piețe a muncii inclusive, asigurarea unei locuințe decente pentru toți indivizii, eliminare a discriminărilor indivizilor cu dizabilități, a imigranților sau a minorităților etnice. Nevoia socială individuală sau de grup este contracarată de asistența socială prin prestația socială, în bani sau în natură, ce cuprinde alocațiile familiale, ajutoarele sociale și speciale către familii sau persoane, în funcție de nevoile și venit urile acestora. Din punct de vedere al măsurilor de asistență socială aceastea se împart în: ➢ prestații de asistență socială (alocații familiale, ajutoare,indemnizații) ➢ servicii sociale. Prestațiile de asistență socială reprezintă transferuri financiare care pot fi acordate pe o perioadă determinată și cuprind: alocații familiale, ajutoare sociale, indemnizații. Finanțarea prestațiilor de asistență socială se realizează, în principal, din bugetul de stat și din b ugetele locale, conform legilor speciale care reglementează acordarea acestor prestații. Serviciile sociale reprezintă ansamblul complex de măsuri și acțiuni realizate pentru a răspunde nevoilor sociale ale persoanelor, familiilor, grupurilor sau comunităților în vederea prevenirii și depășirii unor situații de dificultate, vulnerabilitate sau dependență pentru creșterea calității vieții și promovarea coeziunii sociale. Serviciile sociale, alături de prestațiile sociale, precum și de alte sisteme de securitate socială, intervin pentru soluționarea unor probleme potențial generatoare de excluziune socială și au ca beneficiari copiii și familia, persoanele vârstnice, persoa nele cu handicap, persoanele fără adăpost, persoanele abuzate, persoanele dependente de consumul de droguri, alcool Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 118 Primaria Municipiului Galati sau alte substanțe toxice, bolnavii cronici și persoanele care suferă de boli incurabile. Serviciile sociale sunt asigurate de către autoritățile administrației publice locale, precum și de persoane fizice sau persoane juridice publice ori private. 2.4.2.2. Structura DAS. Descriere Direcția de Asistență Socială a Municipiului Galați este structura specializată în administrarea și acordarea beneficiilor de asistență socială și a serviciilor sociale, cu personalitate juridică, înființată sub autoritatea Consiliului Local al municipiului Galați, cu scopul de a asigura aplicarea politici lor sociale în domeniul protecției copilului, familiei, persoanelor vârstnice, persoanelor cu dizabilități, precum și altor persoane, grupuri sau comunități aflate în nevoie socială. Principiile care stau la baza furnizării serviciilor sociale sunt: a) solidaritatea socială, potrivit căreia întreaga comunitate participă la sprijinirea persoanelor vulnerabile care necesită suport și măsuri de protecție socială pentru depășirea sau limitarea unor situații de dificultate, în scopul asigurării incluziuni i sociale a acestei categorii de populație; b) subsidiaritatea, potrivit căreia, în situația în care persoana sau familia nu își poate asigura integral nevoile sociale, intervin colectivitatea locală și structurile ei asociative și, complementar, statul; c) universalitatea, potrivit căreia fiecare persoană are dreptul la asistență socială, în condițiile prevăzute de lege; d) respectarea demnității umane, potrivit căreia fiecărei persoane îi este garantată dezvoltarea liberă și deplină a personalității, îi sunt respectate statutul individual și social și dreptul la intimitate și protecție împotriva oricărui abuz fizic, psih ic, intelectual, politic sau economic; e) abordarea individuală, potrivit căreia măsurile de asistență socială trebuie adaptate situației particulare de viață a fiecărui individ; acest principiu ia în considerare caracterul și cauza unor situații de urgență care pot afecta abilitățile individu ale, condiția fizică și mentală, precum și nivelul de integrare socială a persoanei; suportul adresat situației de dificultate individuală constă inclusiv în măsuri de susținere adresate membrilor familiei beneficiarului; f) parteneriatul, potrivit căruia autoritățile publice centrale și locale, instituțiile publice și private, organizațiile neguvernamentale, instituțiile de cult recunoscute de lege, precum și membrii comunității stabilesc obiective comune, conlucrează și mobilizează toate resursele necesare pentru Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 119 Primaria Municipiului Galati asigurarea unor condiții de viață decente și demne pentru persoanele vulnerabile; g) participarea beneficiarilor, potrivit căreia beneficiarii participă la formularea și implementarea politicilor cu impact direct asupra lor, la realizarea programelor individualizate de suport social și se implică activ în viața comunității, prin interm ediul formelor de asociere sau direct, prin activități voluntare desfășurate în folosul persoanelor vulnerabile; h) transparența, potrivit căreia se asigură creșterea gradului de responsabilitate a administrației publice centrale și locale față de cetățean, precum și stimularea participării active a beneficiarilor la procesul de luare a deciziilor; i) nediscriminarea, potrivit căreia persoanele vulnerabile beneficiază de măsuri și acțiuni de protecție socială fără restricție sau preferință față de rasă, naționalitate, origine etnică, limbă, religie, categorie socială, opinie, sex ori orientare sexua lă, vârstă, apartenență politică, dizabilitate, boală cronică necontagioasă, infectare HIV sau apartenență la o categorie defavorizată; j) eficacitatea, potrivit căreia utilizarea resurselor publice are în vedere îndeplinirea obiectivelor programate pentru fiecare dintre activități și obținerea celui mai bun rezultat în raport cu efectul proiectat; k) eficiența, potrivit căreia utilizarea resurselor publice are la bază respectarea celui mai bun raport cost - beneficiu; l) respectarea dreptului la autodeterminare, potrivit căreia fiecare persoană are dreptul de a face propriile alegeri, indiferent de valorile sale sociale, asigurându - se că aceasta nu amenință drepturile sau interesele legitime ale celorlalți; m) activizarea, potrivit căreia măsurile de asistență socială au ca obiectiv final încurajarea ocupării, în scopul integrării/reintegrării sociale și creșterii calității vieții persoanei, și întărirea nucleului familial; n) caracterul unic al dreptului la beneficiile de asistență socială, potrivit căruia pentru aceeași nevoie sau situație de risc social se poate acorda un singur beneficiu de același tip; o) proximitatea, potrivit căreia serviciile sunt organizate cât mai aproape de beneficiar, pentru facilitarea accesului și menținerea persoanei cât mai mult posibil în propriul mediu de viață; p) complementaritatea și abordarea integrată, potrivit cărora, pentru asigurarea întregului potențial de funcționare socială a persoanei ca membru deplin al familiei, comunității și societății, serviciile sociale trebuie corelate cu Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 120 Primaria Municipiului Galati toate nevoile beneficiarului și acordate integrat cu o gamă largă de măsuri și servicii din domeniul economic, educațional, de sănătate, cultural etc.; q) concurența și competitivitatea, potrivit cărora furnizorii de servicii sociale publici și privați trebuie să se preocupe permanent de creșterea calității serviciilor acordate și să beneficieze de tratament egal pe piața serviciilor sociale; r) egalitatea de șanse, potrivit căreia beneficiarii, fără niciun fel de discriminare, au acces în mod egal la oportunitățile de împlinire și dezvoltare personală, dar și la măsurile și acțiunile de protecție socială; s) confidențialitatea, potrivit căreia, pentru respectarea vieții private, beneficiarii au dreptul la păstrarea confidențialității asupra datelor personale și informațiilor referitoare la viața privată și situația de dificultate în care se află; t) echitatea, potrivit căreia toate persoanele care dispun de resurse socioeconomice similare, pentru aceleași tipuri de nevoi, beneficiază de drepturi sociale egale; u) focalizarea, potrivit căreia beneficiile de asistență socială și serviciile sociale se adresează celor mai vulnerabile categorii de persoane și se acordă în funcție de veniturile și bunurile acestora; v) dreptul la liberă alegere a furnizorului de servicii, potrivit căruia beneficiarul sau reprezentantul legal al acestuia are dreptul de a alege liber dintre furnizorii acreditați. Direcția de Asistență Socială a Municipiului Galați are drept scop acordarea de servicii sociale, destinate: a) COPIILOR - beneficiază de servicii tip centre de zi sau centre rezidențiale, servicii de recuperare, sprijin financiar acordat prin venitul minim garantat, alocații pentru susținerea familiei, stimulent educațional, hrană caldă prin cantină și servicii de prevenire a abandonului școlar; b) FAMILIILOR ÎN DIFICULTATE CU VENITURI MICI - beneficiază de VMG, ajutoare de urgență (ajutoare de urgență pentru deces, datorii la întreținere, medicamente sau transport pentru intervenții medicale, tichete sociale), stimulent educațional sub formă de t ichet social, hrană caldă prin Cantina de ajutor social, servicii de informare și consiliere, sprijin pentru dobândirea de drepturi și servicii sociale; c) VÂRSTNICILOR - beneficiază de VMG, ajutoare de urgență (medicamente, ajutor pentru acoperirea datoriilor la întreținere, tichete sociale), în funcție de evaluarea nevoilor socio - medicale ale acestora beneficiind, după caz, de hrană caldă, cazare tempora ră, supraveghere, Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 121 Primaria Municipiului Galati servicii de recuperare prin kinetoterapie, masaj, ergoterapie, servicii de spălătorie, călcătorie, servicii specifice centrelor de zi, inclusiv socializare și întâlniri de grup. De asemenea, vârstnicii pot beneficia de servicii de îngrijire acordate la dom iciliu. Prin serviciile de specialitate, le sunt ocrotite interesele în relația cu terții, și le sunt acordate servicii de informare, consiliere și sprijin pentru dobândirea de drepturi și servicii sociale; d) PERSOANELELOR CU HANDICAP - în funcție de gradul de handicap, beneficiază de indemnizație de însoțitor, asistent personal, servicii specifice centrelor de zi pentru copii sau adulți, servicii specifice centrelor de recuperare (kinetoterapie, logopedie, ergoterapie) servicii de socializare, servicii de informare și consiliere, sprijin pentru dobândirea de drepturi și servicii sociale; e) PERSOANELOR FĂRĂ ADĂPOST ȘI TINERILOR ÎN SITUAȚII DE RISC – pot avea acces la beneficii de asistență socială, servicii de cazare temporară în regim de urgență, cazare temporară în centre rezidențiale, servicii de informare, consiliere socială, psihologi că, servicii de sprijin pentru reintegrarea socială și servicii de dobândire a unor abilități de autogospodărire, servicii de sprijin pentru dobândirea de drepturi și servicii sociale. f) BOLNAVILOR CRONICI SOMATICI asistați în centrele medico - sociale rezidențiale - beneficiază de îngrijire, supraveghere, asistență medicală, servicii de recuperare, socializare, ergoterapie și alte categorii de servicii în sistem rezidențial, pe perioadă nedeterminată. g) PERSOANELELOR AFECTATE DE VIOLENȚA DOMESTICĂ pot beneficia de servicii specializate prin centre cu servicii rezidențiale tip adăpost temporar pentru victime ale violenței domestice, de servicii de consiliere socială, juridică, psihologică. Direcția de Asistență Socială a Municipiului Galați are următoarea structură organizatorică: ➢ Director executiv și următoarea structură subordonată: ➢ Director executiv adjunct ➢ Serviciul Public de Asistență Socială cu compartimentele din subordine: o Compartiment Venit Minim Garantat și Alocații de Susținere a Familiei; o Compartiment Indemnizații, Alocații Copii și Stimulente Educaționale; o Compartiment Ajutoare de Urgență; o Compartiment Monitorizare și Consiliere Socială; o Compartimentul Pentru Protecția și Promovarea Drepturilor Copilului Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 122 Primaria Municipiului Galati o Compartiment minoritati o Compartiment centru sprijin social comunități de romi ➢ Serviciul Ajutoare Încălzire ➢ Serviciul Resurse Umane și Salarizare cu compartimentul din subordine: o Compartiment Monitorizare Asistenți Personali, Evidență și Plată Indemnizații Lunare; ➢ Serviciul Financiar, Contabilitate și Administrativ cu compartimentele din subordine: o Compartiment Buget; o Compartiment Financiar și Contabilitate; o Compartiment Inițiere, Urmărire și Evidență Achiziții Activitate Proprie; ➢ Birou Dezvoltare Servicii Sociale, Relații cu Unitățile de Asistență Socială și ONG ➢ Compartiment Registratură, Relații cu Publicul și Informatizare ➢ Compartiment Juridic ➢ Compartiment Achiziții Publice ➢ Compartiment SSM și PSI ➢ Asistenți Personali ai Persoanelor cu Handicap Grav În anul 2018, au fost furnizate următoarele servicii de asistență socială: ➢ Acordarea alocației pentru susținerea familiei conform Legii 277/2010, cu modificările și completările ulterioare: • 763 familii beneficiare de alocație pentru susținerea familiei pe parcursul anului 2018; • au fost înregistrate în medie 16 dosare noi lunar; • s - au efectuat anchete sociale atât pentru dosarele noi înregistrate cât și pentru cele aflate în plată – 55 pe lună; • au fost emise dispoziții de stabilire, modificare, suspendare, încetare, reluare sau respingere a dreptului la alocație pentru susținerea familiei (66 lunar); ➢ Acordarea ajutorului de urgență conform H.C.L. nr. 163/2011, cu modificările și completările ulterioare - ajutor pentru medicamente, transport în vederea efectuării de tratamente medicale, decesul unei persoane care nu beneficiază de nici o alta formă de p rotecție socială, tichete sociale cu ocazia sărbătorilor legale (Paște, Crăciun) ➢ Ajutoare pentru plata cheltuielilor cu înmormântarea - 5 familii beneficiare. ➢ Ajutoare pentru procurarea de medicamente, proteze și transport în vederea efectuării de tratamente medicale: Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 123 Primaria Municipiului Galati • cereri înregistrate – 167; • anchete sociale efectuate - 104 • ajutoare acordate - 59 • răspunsuri către cetățeni - 167 ➢ Acordarea ajutorului pentru plata cheltuielilor cu înmormântarea conform Legii nr. 416/2001, cu modificările și completările ulterioare: Au fost înregistrate 11 solicitări de ajutor, s - au efectuat anchete sociale și au beneficiat de ajutorul de înmormântare 10 familii și persoane singure. ➢ Acordarea ajutorului de urgență constând în lemne de foc, pentru sezonul rece, 1 noiembrie 2018 – 31 martie 2019 conform H.C.L. nr. 560/25.10.2018: Au fost înregistrate 325 de solicitări pentru care s - au efectuat anchete sociale în perioada sezonului rece și au beneficiat 324 familii și persoane singure aflate în dificultate de ajutorul constând în lemne de foc. ➢ Acordarea indemnizației/stimulentului pentru creșterea copilului conform O.U.G. nr. 111/2010, cu modificările și completările ulterioare: • în cursul anului 2018 au fost înregistrate și verificate 2 059 de dosare; ➢ Acordarea alocației de stat pentru copii conform Legii nr.61/1993, republicată: • de la 01.11.2018 a fost preluată activitatea de acordare a alocației de stat pentru copii și au fost înregistrate 182 de dosare; ➢ Consiliere socială și educațională a părinților, informare asupra drepturilor copilului și a obligațiilor pe care le au precum și a drepturilor de asistență socială și modalitatea de obținere a acestora: • Numărul copiilor expuși riscului de separare de părinți identificați în cursul anului 2018 - 84 copii; • Numărul planurilor de servicii întocmite după luarea în evidență în cursul anului 2018 - 32 planuri de servicii; • Numărul copiilor reintegrați în familie în cursul anului 2018 – 17 copii; • Număr de cazuri sesizate D.G.A.S.P.C. în vederea instituirii unei măsuri de protecție specială – 13 cazuri; Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 124 Primaria Municipiului Galati • Durata medie în care au fost acordate servicii de prevenire a separării, prealabil stabilirii unei măsuri de protecție specială – 6 luni; • Numărul de solicitări înregistrate în baza art. 18 alin. (5) din Legea nr. 272/2004 privind protecția și promovarea drepturilor copilului, republicată (monitorizarea relațiilor personale cu copilul) - 9 solicitări; • Numărul de notificări înregistrate în baza art. 104 din Legea nr. 272/2004 privind protecția și promovarea drepturilor copilului, republicată, în anul 2018 – 46 notificări; • Numărul cazurilor de copii care au primit măsură de protecție specială în anul 2018 – 12 cazuri; • Numărul de rapoarte de monitorizare întocmite conform prevederilor art. 7 alin. (5) din Ordinul nr. 1733/19.08.2015 privind aprobarea procedurii de Stabilire și plată a alocației lunare de plasament în anul 2018 – 15 rapoarte/trimestru; • Numărul de copii aflați în monitorizare, ai căror părinți sunt plecați la munca în străinătate în anul 2018 – 2.882 copii; • Numărul de anchete sociale pentru copii/tineri cu cerințe educaționale speciale în vederea orientării/reorientării școlare a acestora - 109 anchete; • Numărul de rapoarte de monitorizare pentru copii din familie încadrați în grad de handicap și/sau orientați școlar - 513 rapoarte; • Numărul de anchete sociale privind Programul național de protecție socială „Bani de liceu”, prin care se acordă un sprijin financiar pentru elevii din învățământul liceal - 41 anchete; • Numărul de anchete sociale pentru acordarea burselor sociale pentru elevi - 57 anchete. ➢ Acordarea stimulentului educațional sub forma de tichet social conform Legii nr.248/2015 privind stimularea participării în învățământul preșcolar a copiilor provenind din familii defavorizate, cu modificările și completările ulterioare: • pe parcursul anului 2018 au fost acordate un număr de 324 tichete sociale pentru 43 reprezentanți legali ai copiilor care frecventează învățământul preșcolar. ➢ Consilierea și informarea proprietarilor din cadrul Asociației de Proprietari nr.197 Teiu – Bloc B8, scara I și scara II: Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 125 Primaria Municipiului Galati • au fost efectuate 20 anchete sociale. ➢ Consilierea, informarea și analizarea situației persoanelor vulnerabile din municipiul Galați în baza răspunsurilor scrise ale Asociațiilor de Proprietari primite până la data de 22.11.2018 ca urmare a adresei Primăriei nr. 91320/13.11.2018: • au fost efectuate 86 anchete sociale. ➢ H.C.L. nr. 329/30.05.2018 privind modificarea H.C.L. nr.75/15.02.2018 privind finanțarea din bugetul local al municipiului Galați a cheltuielilor aferente cotelor de contribuție pentru reabilitarea termică a unor imobile și mecanismul de recuperare a sumel or avansate de către municipiul Galați, cu titlu de cotă de contribuție, ce revine asociațiilor de proprietari: - au fost efectuate 516 anchete sociale pentru locatarii blocurilor: - au fost verificate în sistemul informatic PatrimVen 15 503 persoane. 2.4.2.3. Furnizori de servicii sociale. Descriere Direcția de Asistență Socială a Municipiului Galați asigură și coordonarea metodologică a furnizorilor de servicii sociale de drept public și a furnizorilor de servicii sociale de drept privat care beneficiază de subvenționare sau finanțare din bugetul municipiului Galați. Furnizori de servicii sociale de drept public: ➢ Cantina de Ajutor Social; ➢ Căminul pentru persoane vârstnice ,,Ștefan cel Mare și Sfânt ”; ➢ Căminul pentru persoane vârstnice ,,Sf Spiridon”; ➢ Centrul Multifuncțional de Servicii Sociale Galați: o Centrul de Îngrijire și Asistență Medico - Socială; o Centrul Altzheimer; o Agenția pentru servicii Sociale Comunitare ,,Alternativa” cu serviciile subordonate acesteia: ▪ Centrul de zi copii cu dizabilități; ▪ Centrul de zi ,,Prietenii Școlii ”; o Centrul Multifuncțional de Servicii Socio - Medicale pentru persoane vârstnice Galați: ▪ Îngrijire la domiciliu vârstnici; ▪ Centrul de zi vârstnici; o Centrul Multifuncțional de Recuperare ,,Kids ”; o Centrul de zi pentru Copii cu Autism; ➢ Centrul Medico Social Pechea; Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 126 Primaria Municipiului Galati ➢ Centrul de Locuințe și Sprijin Tineri o Centrul de Locuințe și Sprijin Tineri - ZIMBRU 1; o Centrul multifuncțional pentru tineri aflați în situații de risc - ZIMBRU 2; ➢ Centrul Multifuncțional de Servicii Sociale pentru Tineri Galați: o Centrul de Urgență pentru Persoanele fără Adăpost; Servicii sociale acordate de furnizorii de servicii sociale de drept public: Pentru evidențierea activității în domeniul asistenței sociale, mai jos sunt prezentate servicii sociale furnizate prin unități de asistență socială aflate sub autoritatea Consiliului Local Galați corespunzătoare anului 2018: 1. Căminul pentru persoane vârstnice „Sf. Spiridon” Căminul pentru Persoane Vârstnice „Sf. Spiridon” a fost înființat prin Hotărârea nr. 34/1977 a Consiliului Județean Galați ca instituție publică de asistență socială cu personalitate juridică și aflat în subordinea Consiliului Local Galați conform Hotărârii nr. 130/2001, fiind coordonat de furnizorul Pr imăria Municipiului Galați – Direcția de Asistență Socială. Servicii asigurate: servicii rezidențiale pe perioadă nedeterminată: găzduire; asistență și îngrijire medicală; asistență paleativă ; consiliere socială și psihologică; terapie de recuperare neuromotorie (kinetoterapie); hrană și cazarmament acordate beneficiarilor ce întrunesc condițiile prevăzute în H.C.L. nr. 389 din 10.08.2017 privind aprobarea Regulamentului de organizare și funcț ionare a Căminului pentru Persoane Vârstnice „Sf. Spiridon” Galați. Imobilul în care funcționează căminul este alcătuit din parter și 4 etaje. Beneficiari: 160 de persoane vârstnice . 2. Căminul pentru persoane vârstnice „Ștefan cel Mare și Sfânt” Servicii asigurate: • servicii sociale - găzduire pe perioada nedeterminată, hrană și cazarmament, acordate beneficiarilor ce întrunesc condițiile prevăzute în H.C.L. nr. 20 din 26.01.2017 privind aprobarea Regulamentului de organizare și funcționare a Căminului pentru Persoa ne Vârstnice „Ștefan cel Mare și Sfânt” Galați. Beneficiari: 92 de persoane vârstnice . 3. Centrul Medico - Social Pechea Sunt asigurate servicii rezidențiale pe durată nedeterminată, pentru îngrijire, recuperare, reabilitare și reinserție socială a persoanelor cu afecțiuni Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 127 Primaria Municipiului Galati cronice netransmisibile, cazuri sociale, cazuri medicale cu boli cronice și boli psihice ușoare. Activitățile derulate sunt de îngrijire temporară sau permanentă pentru bolnavii cronici ce necesită îngrijire medicală permanentă, supraveghere și tratament ce nu se poate realiza la domiciliu, asistență medicală curentă, asigurarea cazării, a hranei, caz armamentul, servicii de ergoterapie, consiliere și informare a asistaților și a familiei, derularea de activități cultural - educative și de socializare. Beneficiari: 84 de persoane vârstnice . 4. Centrul Multifuncțional de Servicii Sociale Galați Centrul de Îngrijire și Asistență este o instituție rezidențială ce asigură îngrijire temporară sau permanentă pentru persoane adulte cu handicap (locomotor, neuropsihic) bolnavi cronic somatic și psihic, persoane aflate în dificultate, cu domiciliu în Mun icipiul Galați, inclusiv persoane vârstnice care necesită îngrijire medicală permanentă, supraveghere și tratament, care nu se pot realiza la domiciliu. Serviciile se acordă și persoanelor fără rude, venituri mici sau cu membrii familiei în imposibilitatea de a - i îngriji și care au nevoie de protecție socială, precum și persoane cu situații deosebite rezultate din anchetele sociale ale unității sau ale serviciului de specialitate al Primăriei. Beneficiari: 119 persoane vârstnice . 5. Centrul Alzheimer Servicii asigurate: • servicii rezidențiale pe durată nedeterminată (fără a fi definitivă); • îngrijire, asistență medicală, asistență paleativă; • servicii socio - medicale de recuperare prin kinetoterapie, ergoterapie, socializare și activități de grup. Activitățile derulate: • cazare, hrană, cazarmament, asistență medicală curentă; • îngrijire temporară sau permanentă pentru bolnavii cronici; • ergoterapie, consiliere și informare a asistaților și a familiei; • derularea de activități cultural - educative și de socializare. Beneficiari: 89 de vârstnici și 30 de persoane vârstnice cu Alzheimer . 6. Agenția de Servicii Sociale Comunitare „Alternativa” ❖ Centrul de zi pentru copii cu dizabilități Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 128 Primaria Municipiului Galati Servicii asigurate: • servicii sociale cu caracter primar și servicii socio - medicale, respectiv îngrijire personală; • servicii de recuperare, de integrare și reintegrare socială; • consiliere juridică, socială, psihologică; • ergoterapie, kinetoterapie, masaj si logopedie. Activități derulate: • îngrijire, educație, consiliere, dezvoltare a deprinderilor de viață independentă; • activități pentru refacerea ori readaptare a capacităților fizice ori intelectuale prin serviciile de recuperare specifice serviciilor de kinetoterapie și masaj (copii cu autism, sindrom Langdon – Down, întârzieri în dezvoltarea psihomotorie, diplegii, tet rapareze, parapareze, hemipareze, deficiențe fizice, etc.); • corectarea deficiențelor și tulburărilor de vorbire prin logopedie; • activități specifice ergoterapiei - meloterapie, terapie prin joc, activități recreative (serbări, aniversări, excursii, vizite, etc.). Beneficiari: 50 de copii cu dizabilități proveniți din familii cu venituri reduse (centru de zi). ❖ Centrul de zi „Prietenii Școlii” Servicii asigurate: • servicii sociale pentru prevenirea abandonului școlar sau altor situații de vulnerabilitate care pot duce la marginalizare sau excluziune socială; • educare, socializare și petrecere a timpului liber, integrare și reintegrare socială, consiliere psihologică pentru copil și familie, terapie ocupațională (ergoterapie); • masă caldă. Activități derulate: • activități de îngrijire, educație, recreere - socializare, terapii de recuperare, dezvoltare a deprinderilor de viață independentă; • instruire în folosirea calculatorului (club de informatică); • activități de consiliere și sprijin pentru părinți sau reprezentanții legali; • asistență medicală și administrarea de tratamente; • asigurarea mesei calde zilnic, pe perioada săptămânii; Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 129 Primaria Municipiului Galati • transportul copiilor cu microbuzul centrului, organizarea de serbări, aniversări, vizite, tabere de vară, etc.. Beneficiari: 30 de copii școlari cu vârsta cuprinsă între 6 – 14 ani, provenind din familii cu venituri reduse. 7. Centrul Multifuncțional de Recuperare KIDS Servicii socio – medicale și servicii sociale destinate copiilor cu deficiențe neuro – psiho - motorii din municipiul Galați: • servicii de consiliere socială, psihologică și terapie de grup în vederea integrării acestora în viața socială; • servicii de kinetoterapie și masaj terapeutic; • servicii de hidrokinetoterapie; • ergoterapie; • logopedie; • servicii de educație și instruire școlară. Activități derulate: • activități de abilitare – reabilitare; • reeducare – socializare, consiliere, dezvoltare a deprinderilor de viață independentă, orientare școlară, precum și activități de îngrijire pentru copiii cu dizabilități, cât și activități de sprijin, consiliere, educare, etc., pentru părinți sau repreze ntanții legali, precum și pentru alte persoane care au în îngrijire copii cu dizabilități; • prevenirea marginalizării și luarea de măsuri de incluziune socială, în scopul creșterii calității vieții. Beneficiari: 53 de copii. 8. Centrul de zi pentru copii cu autism Oferă servicii de asistență socială și terapii de recuperare (kinetoterapie , logopedie, stimulare senzorială, abordare cognitiv - comportamentală și psihologică). Beneficiari: 55 de copii cu autism. 9. Centrul Multifuncțional de Servicii Socio - Medicale pentru Persoane Vârstnice Galați ❖ Centrul de zi pentru vârstnici Servicii asigurate: Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 130 Primaria Municipiului Galati • servicii de consiliere juridică, socială, psihologică, socializare și petrecere a timpului liber; • integrare și reintegrare socială. Beneficiari: 200 de vârstnici . ❖ Servicii de îngrijire la domiciliu pentru vârstnici Servicii asigurate: • servicii primare și servicii specializate de natură socială și socio - medicală; • îngrijire la domiciliu; • consiliere socială, psihologică; • servicii de suport emoțional. Beneficiari: 129 de vârstnici . 10. Centrul de Locuințe și Sprijin pentru Tineri Galați ❖ Centrul de Locuințe și Sprijin pentru Tineri ZIMBRU 1 Servicii asigurate: • servicii sociale cu caracter temporar; • găzduire temporară, resocializare, reinserție socială, consiliere socială, consiliere psihologică. Beneficiari: 32 de tineri defavorizați cu vârsta peste 18 ani, proveniți din sistemul de protecție a minorilor din municipiul Galați. ❖ Centrul multifuncțional pentru tineri aflați în situații de risc - ZIMBRU 2 Servicii asigurate: • sprijin pentru dobândirea de abilități de viață independentă și autogospodărire; • consiliere socială și consiliere psihologică. Beneficiari: 21 de persoane defavorizate, cu vârsta peste 18 ani provenite din sistemul de ocrotire a minorilor și membrii familiilor acestora (12 copii). 11. Centrul Multifuncțional de Servicii Sociale pentru Tineri Galați - (Str. Științei nr. 26) Serviciile asigurate: • acordarea de adăpost temporar; Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 131 Primaria Municipiului Galati • formarea, dezvoltarea, îmbunătățirea sau redobândirea capacităților de viață independentă a grupurilor defavorizate, inclusiv a populației aparținând etniei rome. Beneficiari: 51 de persoane defavorizate. 12. Centrul de Urgență pentru Persoane fără Adăpost Este constituit ca serviciu social pentru persoanele aflate în situații de dificultate extremă cu scopul reintegrării în familia de proveniență sau în alte instituții de profil ce pot asigura asistență socială pentru o perioadă nedeterminată, pentru satisf acerea nevoilor primare ale persoanelor fără adăpost, în sensul înlăturării cauzelor și rezolvării parțiale sau totale a efectelor marginalizării sociale, sau după caz la redobândirea capacităților de viață independentă a persoanelor beneficiare. Categorii de beneficiari: Beneficiarii serviciilor sociale acordate în Centrul de Urgență pentru Persoane fără Adăpost sunt persoane care indiferent de sex, etnie, religie, vârstă, care din motive singulare sau cumulate de ordin social, medical, financiar - economic, juridic ori din cauza unor situații de forță majoră, trăiesc în stradă, locuiesc temporar la prieteni sau cunoscuți, se află în incapacitate de a susține o locuință în regim de închiriere ori sunt în risc de evacuare, se află în instituții sau penitenciare de unde urmează ca într - un termen scurt, (în termen de 2 luni) să fie externate, respectiv eliberate și nu au domiciliu ori reședință. Beneficiari: 50 de persoane . 13. Cantina de Ajutor Social Servicii asigurate: • pregătirea și distribuirea de hrană persoanelor aflate în situații economico - sociale sau medicale deosebite. Beneficiari: 495 persoane în medie zilnic. Servicii sociale acordate de furnizorii de servicii sociale de drept privat: Servicii sociale furnizate prin unități de asistență soacială subvenționate de la bugetul local în baza legii 34/1998 - în anul 2018: 1. Parohia Pogorârea Sfântului Duh - Centrul Multifuncțional de servicii sociale „Speranțe pentru vârsta a III - a” - este acreditat pentru a desfășura Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 132 Primaria Municipiului Galati cele două tipuri de servicii sociale: Centru de zi și petrecere a timpului liber și Servicii de îngrijire la domiciliu vârstnici pentru 60 beneficiari lunar. Servicii asigurate : servicii de masă caldă pentru asistații deplasabili (30 persoane); pachet lunar cu alimente pentru asistații nedeplasabili (30 persoane); asistență și consiliere socială (toți asistații - 6o pers.); asistență și consiliere psihologică (toți asistații - 6 o pers.); asistență medicală (toți asistații - 6o pers.); socializare și petrecere a timpului liber prin serviciile de club (pentru asistații deplasabili); îngrijire bătrâni la domiciliu (30 persoane); spălătorie și călcătorie (toți asis tații - 6o pers.). 2. Asociația filantropică creștin ortodoxă „Sfântul Vasile cel Mare” - Centrul Rezidențial de fete „Sf. Vasile cel Mare” - 30 beneficiari pe lună; 3. Asociația filantropică creștin ortodoxă „Sfântul Vasile cel Mare” - Centrul multifuncțional de servicii sociale „Speranța” - 50 beneficiari pe lună; 4. Fundația „Inimă de copil” - Centrul de zi pentru copiii din familii în dificultate - 21 beneficiari pe lună; 5. Fundația pentru sprijinul familiilor cu mulți copii aflate în situație de risc social din Județul Galați „Familia” : Centrul de zi pentru copii aflați în dificultate - 50 beneficiari pe lună; Obiective : dobândirea abilităților de participare la activități de educare a copiilor aflați în dificultate ce duc la sporirea șanselor de integrare/reintegrare socială; formarea/consolidarea valorilor, atitudinilor și abilităților de educare a min. 50 persoane/lun ă - copii aflați în dificultate din Mun. Galați; inte grarea socială a min. 50 persoane/lună - copii aflați în dificultate din Mun. Galați prin activități constructive de petrecere a timpului liber în comunitate pe o perioadă de 12 luni; îmbunătățirea performanțelor școlare a min. 50 persoane/lună - copii afl ați în dificultate din Mun. Galați ce frecventează cursurile școlare de zi de la școlile aflate în imediata vecinătate a Centrului de zi. Servicii acordate : servicii de educare; servicii de asistență și îngrijire; servicii de consiliere psihologică pentru copil și familie; servicii de socializare și petrecere a timpului liber, etc. 6. Fundația „Familia” - Centrul de recuperare pentru victimele violenței domestice - 10 beneficiari pe lună; Obiective : oferirea de găzduire pe perioadă determinată pentru victimele violenței în familie, incluzând asistență specializată în situații de criză; informarea beneficiarilor asupra fenomenului de violență în familie; promovarea dialogului public în vederea conști entizării la nivelul comunităților a urmărilor negative ale violenței în familie pentru dezvoltarea de atitudini și comportamente non - verb ale; creșterea implicării autorităților și instituțiilor publice locale din cele două comunități în promovarea de inițiative pentru rezolvarea problematicii sociale a victimelor violenței în familie. Servicii acordate : servicii de găzduire pe perioadă Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 133 Primaria Municipiului Galati determinată; servicii de găzduire; servicii de asistență și îngrijire; activități de asistență și consiliere individuală – socială, destinate victimelor violenței în familie (femei, mame și copiii lor); asigurare masă caldă pentrru beneficiari; activități de mediere – îndrumare către instituții/organizații în vederea obținerii de către victimele violenței în familie a unor servicii sociale, medicale, educaționale etc, existente în comunitatea locală; activități de educație - dezbateri pe diferite teme; activită ți ludice și de relaxare/recreative pentru copii. 7. Asociația persoanelor cu handicap „Sporting Club ” - Centrul de zi și sănătate „Acces pentru toți” – recuperare, reabilitare, incluziune socială și îngrijire la domiciliu pentru persoanele cu handicap fizic și asociat din Municipiul Galați - 100 beneficiari pe lună; 8. Fundația „Cuvântul Întrupat” - Centru comunitar „La Vale” - centru comunitar pentru copiii aflați în dificultate - 40 beneficiari pe lună ; 9. Alianța romilor din județul Galați - Centrul de Sprijin Social pentru Romi din Galați - 40 beneficiari pe lună; 10. Fundația de sprjin a vârstnicilor - Servicii de îngrijire la domiciliu pentru persoane vârstnice - 100 beneficiari pe lună; 11. Asociația filantropică „Sfântul Antonie cel Mare” - Centrul de zi pentru copii „Sfântul Antonie cel Mare” - 50 beneficiari pe lună în regim after - school, cu o masă caldă zilnic, suport la efectuarea temelor școlare, precum și participarea la diverse activități recreative și de socializare; 12. Asociația multifuncțională filantropică „Sfântul Spiridon” Galați - Centrul de zi pentru copii „Sfântul Spiridon” - 70 beneficiari pe lună. În anul 2018 au fost încheiate 12 convenții pentru subvenționarea unităților de asistență socială mai sus menționate. 2.4.2.4. Zone urbane marginalizate Aplicarea mecanismului DLRC ( Dezvoltarea locală plasată sub responsabilitatea comunității ) ca instrument pentru promovarea dezvoltării integrate și implicării comunităților în dezvoltarea locală a condus la formarea unui parteneriat local în municipiul Galați, respectiv Asociația Grupul de Acțiune Locală STRATEGAL , cu rolul de a elabora și de a implementa o strategie de dezvoltare locală integrată, în vederea combaterii sărăciei și a excluziunii sociale, menită să conducă la dezvoltare economică și social ă la nivel local. Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 134 Primaria Municipiului Galati Abordarea DLRC ține cont de necesitățile și potențialul local, pune accent pe cooperare și colaborarea în rețea și include elemente inovatoare în context local, prin schimba rile pe care le generează la nivelul comunității. În municipiul Galați, aplicarea instrumentului DLRC este orientată către zone cu populație aflată în risc de excluziune socială, astfel încât prin Strategia de Dezvoltare Locală dedicată acestor zone să se implementeze măsuri care să diminueze acțiunea factorilor ce generează sărăcie și excluziune socială. Teritoriul SDL este constituit dintr - o Zonă Funcțională și 13 Zone Urbane Marginalizate ce sunt cuprinse în evoluția urbanistică a Municipiului Galați. Cele 13 zone urbane marginalizate se suprapun exact peste 20 sectoare de recensământ identificate ca fiind marginalizate în Atlasul Zonelor Urbane Marginalizate din România . Teritoriul SDL acoperit de parteneriat este caracterizat de elementele care definesc zona marginalizată, având în vedere că nu îndeplinesc un standard corespunzător pe niciunul din cele 3 criterii, având deficit de capital uman (educație, starea de sănătat e, mărimea și compoziția gospodăriei), un nivel scăzut de ocupare în sectorul formal și locuire în condiții precare. Astfel, pe teritoriul SDL, populația marginalizată din zonele identificate, dispune de facilități precare destinate utilizării publice care ar conduce la creșterea spiritului comunitar precum: suprafețe reduse de spații verzi, lipsă/număr redus de locuri d e joacă amenajate pentru copii. Infrastructura de bază, deși consolidată în cea mai mare parte, are pe alocuri o serie de deficiențe pornind de la lipsa iluminatului stradal, străzi și trotuare degradate, lipsa unor platforme de gunoi. Lipsa oportunitățilo r de angajare a populației din teritoriului SDL, în strânsă legătură cu lipsa abilităților cerute de piața muncii sau lipsa apetenței antreprenoriale a locuitorilor are impact direct asupra nivelului integrării pe piața forței de muncă a locuitorilor și im plicit asupra nivelului de bunăstare al gospodăriilor. Condițiile de locuire sunt de cele mai multe ori inadecvate unui trai decent, pornind de la lipsa utilităților necesare traiului zilnic, supraaglomerarea spațiilor de locuit, nesiguranta locativă și pâ nă la lipsa izolației termice, lipsa igienizării subsolurilor sau aspectul degradat al scărilor de bloc. Cele 13 ZUM - uri identificate și cărora li se adresează măsurile și proiectele incluse în SDL sunt următoarele: 1. Zonă Urbană Marginalizată 1 Port are o populație de 577 de locuitori dintre care 16 de etnie romă (conform datelor INSSE - RPL 2011). 2. Zonă Urbană Marginalizată 2 Dogăriei are o populație de 730 de locuitori dintre care 47 de etnie ramă (conform datelor INSSE - RPL 2011). Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 135 Primaria Municipiului Galati 3. Zonă Urbană Marginalizată 3 Parcul Eminescu are o populație de 183 de locuitori dintre care 20 de etnie romă (conform datelor INSSE - RPL 2011). 4. Zonă Urbană Marginalizată 4 Rizer are o populație de 217 locuitori dintre care 1 s - au declarat de etnie romă (conform datelor INSSE - RPL 2011). 5. Zonă Urbană Marginalizată 5 Movilei are o popu lație de 428 locuitori dintre care 69 s - au declarat de etnie romă (conform datelor IN5SE - RPL 2011). 6. Zonă Urbană Marginalizată 6 Drumul Viilor are o populație de 283 locuitori (conform datelor INSSE - RPL 2011). 7. Zonă Urbană Marginalizată 7 Laminoriștilor are o populație de 500 locuitori dintre care 11 s - au declarat de etnie romă (conform datelor INSSE - RPL 2011). 8. Zonă Urbană Marginalizată 8 Petrini Galatzi are o populație de 218 locuitori dintre care 28 s - au declarat de etnie romă (conform datelor INSSE - RPL 2011). 9. Zonă Urbană Marginalizată 9 Papilian nr.9 are o populație de 291 locuitori dintre care 33 s - au declarat de etnie romă (conform datelor INSSE - RPL 2011). 10. Zonă Urbană Marginalizată 10 Papilian 1 are o populație de 742 locu itori dintre care 9 s - au declarat de etnie romă (conform datelor INSSE - RPL 2011). 11. Zonă Urbană Marginalizată 11 Milcov 28 are o populație de 185 locuitori dintre care 11 s - au declarat de etnie romă (conform datelor INSSE - RPL 2011). 12. Zonă Urbană Marginalizată 12 Milcov 25 are o populație de 163 locuitori dintre care 3 s - au declarat de etnie romă (conform datelor INSSE - RPL 2011). 13. Zonă Urbană Marginalizată 13 Podu Înalt are o populație de 208 locuitori dintre care 9 s - au declarat de etnie romă (conform datelor INSSE - RPL 2011). În contextul dat de situația teritoriului SDL, principalele obiective de dezvoltare stabilite de Grupul de Acțiune Locală (GAL) se referă la: ➢ Reabilitarea infrastructurii de bază și dezvoltarea funcțională a spațiilor publice urbane din zonele marginalizate urbane în folosul unei comunități responsabile; ➢ Îmbunătățirea condițiilor de locuire pentru persoanele aflate în risc de sărăcie sau excluziune socială; Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 136 Primaria Municipiului Galati ➢ Sprijinirea accesului și menținerii pe piața muncii populației marginalizate, inclusiv prin dezvoltarea antreprenoriatului în cadrul comunității din zona analizată; ➢ Îmbunătățirea nivelului de educație al populației din comunitățile marginalizate; ➢ Creșterea accesului persoanelor din comunitățile defavorizate la servicii sociale, comunitare, agrement și sport; ➢ Promovarea spiritului comunitar, a înțelegerii reciproce precum și prevenirea și combaterea discriminării. Sistemul educațional 2.4.3.1. Aspecte generale Îmbunătațirea radicală și diversificarea ofertei educaționale a întregului sistem de învățământ și formare profesională din România este recunoscută ca un obiectiv prioritar de importanță strategică și o condiție obligatorie pentru transpunerea în fapt a principiilor d ezvoltarii durabile pe termen mediu si lung. Educația reprezintă factorul strategic al dezvoltării viitoare a țării prin contribuția sa esențială la modelarea multidimensională și anticipativă a capitalului uman. Ținând cont de aceste considerente și de faptul că educația este percepută ca o cale spre dezvoltarea durabilă, în Strategia Națională pentru Dezvoltare Durabilă a României Orizonturi 2013 - 2020 - 2030 sunt stabilite obiectivele prezentate mai jos, la nivel național, pentru anii 2020 și 2030. Orizont 2020 - Obiectiv național: ” Atingerea nivelului mediu de performanță al UE în domeniul educației și formării profesionale, cu excepția serviciilor în mediul rural și pentru grupurile dezavantajate, unde țintele sunt cele ale UE pentru 2010.” Pentru acest orizont de timp se vor avea în vedere, sub rezerva elaborarilor și fundamentării ulterioare, următoarele direcții strategice de acțiune: ➢ Restructurarea ciclurilor de învațamânt pe baza profilului de formare specific și redefinirea programelor de pregătire în funcție de nivelurile de referință agreate pentru Cadrul Național al Calificărilor; ➢ Dezvoltarea capacității și inovației instituționale, având la bază managementul cunoașterii și crearea rețelelor de cooperare care să includă parteneriatele public - privat; ➢ Profesionalizarea managementului educațional și școlar; Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 137 Primaria Municipiului Galati ➢ Deschiderea sistemului formal de educație prin recunoașterea achizițiilor de învățare dobândite în contexte non - formale sau informale; ➢ Dezvoltarea bazei instituționale și logistice a sistemului educațional național, inclusiv în ceea ce priveste educația fizică și activitățile sportive și recreative, paralel cu diversificarea ofertei educaționale non - formale și informale; ➢ Creșterea calității procesului de formare a personalului didactic și de conducere din învăță mânt prin sisteme flexibile, pentru înnoirea stocului de cunoștințe, punând accentul pe promovarea comportamentelor de tip „practician reflexiv”; ➢ Accentuarea pregătirii tinerilor pentru a se instrui pe tot parcursul vieții, pentru a dobândi inteligență socio - emoțională și capacitatea de a se adapta competitiv pe piața muncii din Uniunea Europeană; ➢ Dezvoltarea unor programe de studiu diferențiate conform specificului regiunilor și nevoilor elevilor/studenților, acoperirea unui spectru larg și echilibrat de domenii ale cunoașterii pentru înțelegerea în profunzime a legăturilor corelative între aspecte le economice, sociale si de mediu, însușirea limbilor străine, valorizarea oportunităților pentru învățare inter - și trans - disciplinară, dobândirea de abilități privind planificarea/cercetarea atât la nivel individual cât și în echipe, implicarea participa tivă în serviciile pentru comunitate; ➢ Extinderea învățământului și formării profesionale de calitate în mediul rural, cultivarea egalității de șanse și atragerea în sistemul educațional a tinerilor din grupurile defavorizate; ➢ Extinderea cooperării internaționale prin inițierea și participarea la programe și proiecte europene, bilaterale, transfrontaliere; lărgirea prezenței școlii românești în organismele reprezentative la nivel european și internațional; încurajarea participăr ii diasporei stiințifice românești la proiecte educaționale realizate în România și la evaluarea proiectelor, programelor și politicilor educaționale relevante pentru domeniul dezvoltării durabile. Orizont 2030 - Obiectiv național: ”Situarea sistemului de învățământ și formare profesională din România la nivelul performanțelor superioare din UE; apropierea semnificativă de nivelul mediu al UE în privința serviciilor educaționale oferite în mediul rural și pentru persoanele provenite din medii dezavantajate sau cu dizabilități.” Pentru acest orizont de timp se vor avea în vedere, sub rezerva elaborărilor și fundamentării ulterioare, următoarele direcții strategice de acțiune: Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 138 Primaria Municipiului Galati ➢ Principiile și practicile dezvoltării durabile vor fi încorporate organic în ansamblul politicilor educaționale. În baza direcțiilor strategice care urmează să fie convenite, în linii generale se vor realiza exerciții de viziune bazate pe evaluarea compara tivă a rezultatelor obținute la fiecare 5 ani, cel relevant pentru orizontul 2030 fiind anul 2019; ➢ Eficiența internă și externă a sistemului de educație, de la educația timpurie la studiile post - doctorale, de la educația formală la cea non - formală, de la formarea profesională inițială și continuă până la accesul echitabil la învățare, în condiții de cal itate, va fi în continuare obiectivul principal; ➢ Metodologia de evaluare, certificare și atestare a calității actului educațional, precum și a relevanței acestuia pe piața muncii se va alinia la procedurile de raportare la reperele de performanță adoptate în Uniunea Europeană și la cele mai bune practici existente pe plan mondial; ➢ Extinderea în continuare a cooperarii internaționale. ➢ Structura și evoluția populației școlare La nivelul municipiului Galați , declinul demografic general are ca efect reduceri și pentru populația de vârstă școlară , așa cum se observă și din tabelul și graficul de mai jos. Populația școlară pe niveluri de educație, învățământ preuniversitar 58 2014 2015 2016 2017 2018 Copii înscriși în crese 140 130 130 144 180 Copii înscriși în grădinițe 6.896 6.196 5.877 5.816 5.836 Elevi înscriși în învățământul preuniversitar 36.791 36.155 35.916 35.145 34.536 Elevi înscriși în învățământul primar si gimnazial (inclusiv învățământul special) 19.144 19.008 18.876 18.564 18.094 Elevi înscriși în învățământul primar (inclusiv învățământul special) 10.483 10.632 10.448 10.376 9.953 Elevi înscriși în învățământul gimnazial (inclusiv învățământul special) 8.661 8.376 8.428 8.188 8.141 Elevi înscriși în învățământul liceal 14.429 13.438 13.053 12.805 12.737 Elevi înscriși în învățământul profesional 696 950 1238 1149 1159 58 Sursă: Institutul Național de Statistică Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 139 Primaria Municipiului Galati Elevi înscriși în învățământul postliceal (inclusiv învățământul special) 2.150 2.389 2.433 2.384 2.349 Elevi înscriși în învățământul de maiștri 372 370 316 243 197 TOTAL 99.762 97.644 96.715 94.814 93.182 După cum se observă din analiza datelor prezentate mai sus, tendința descrescătoare a populației școlare se manifestă la toate nivelurile, cu excepția învățământului postliceal și profesional. Pe de altă parte, pentru învățământul universitar se constată o creștere a numărului de studenți, în special în ultimii 3 ani ai perioadei de analiză, așa cum rezultă din tabelul de mai jos: Populația școlară pe niveluri de educație, învățământ universitar 59 2014 2015 2016 2017 2018 Studenți și cursanți înscriși în învățământul superior public (licenta, master, cursuri postuniversitare, doctorat și programe postdoctorale) 12.346 12.520 11.736 12.265 12.464 Studenți și cursanți înscriși în învățământul superior privat (licență, master, cursuri postuniversitare, doctorat și programe postdoctorale) 2.401 2.270 2.406 2.715 2.814 Studenți înscriși în învățământul public - licență 9.246 9.382 9.000 9.017 8.898 Studenți înscriși în învățământul privat - licență 1.959 1.825 1.925 2.112 2.249 Total 25.952 25.997 25.067 26.109 26.425 2.4.3.2. Structura și evoluția unităților de învățământ. Dotări În ceea ce privește numărul de unități școlare din municipiul Galați , este prezentată în continuare situația actuală și evoluția pentru perioada 2014 - 2018. Astfel, în municipiul Galați funcționează un număr de 122 unități școlare pentru învățământul preuniversitar, după cum urmează: • 52 grădinițe • 36 școli generale • 25 licee - colegii 59 Sursă: Institutul Național de Statistică Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 140 Primaria Municipiului Galati • 5 școli pentru învățământul special • 4 centre de instruire. Evoluția numărului de unități școlare pentru învățământul preuniversitar, pe niveluri de educație, este evidențiată în tabelul următor: Unitățile școlare pe niveluri de educație în Municipiul Galați 60 Niveluri de instruire Anul 2014 Anul 2015 Anul 2016 Anul 2017 Anul 2018 Anteprescolar 0 1 1 1 1 Preșcolar 27 25 25 25 24 Primar și gimnazial 29 28 28 28 28 Primar și gimnazial special 2 2 2 2 2 Liceal 25 25 23 23 23 Postliceal (inclusiv învățământul special) 4 5 5 4 5 Total 89 88 86 85 85 Analizând numărul de unități școlare la 100.000 de locuitori, se constată faptul că municipiul înregistra un număr de aproximativ 28 de unități școlare la 100.000 de locuitori în anul 2018 (ținând cont de datele furnizate de INS, conform cărora populația municipiului era de 303.058 de locuit ori la nivelul anului 2018). Învățământul universitar este reprezentat de 3 unități, respectiv: ➢ Universitatea Dunărea de Jos Galați : cuprinde în structura sa 12 facultăți și 4 colegii universitare cu 36 de profiluri și 115 de specializări, în care se pregătesc peste 12.000 de studenți la toate formele de învățământ academic, prin cursuri de lungă durată, colegii și studii aprofundate, învățământ cu frecvență și învățământ la distanță, sub îndrumarea cadrelor din 35 de catedre. Structura Universitatii \"Dunărea de Jos\" Galați este urmatoarea: o Facultatea de Mecanică; o Facultatea de Nave și Inginerie Electrică; o Facultatea de Metalurgie și Știința Materialelor; o Facultatea de Inginerie din Brăila; o Facultatea de Industrii Alimentare; o Acvacultura și Pescuit Facultatea de Științe; o Facultatea de Litere; 60 Sursă: Institutul Național de Statistică Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 141 Primaria Municipiului Galati o Istorie si Teologie; o Facultatea de Educație Fizică și Sport; o Facultatea de Științe Economice si Administrative; o Facultatea de Științe din Cahul; o Facultatea de Științe Inginerești din Cahul; o Facultatea de Filologie, Istorie, Științe Administrative din Cahul. ➢ Universitatea Spiru Haret : 23 de facultăți cu peste 40 de specializari acreditate. ➢ Universitatea Danubius : o facultăți: ▪ Facultatea de Drept, specializare: Drept; ▪ Facultatea de Științe Economice, specializari: Finanțe și Bănci; Economia comerțului, turismului și serviciilor; Contabilitate și informatică de gestiune; ▪ Facultatea de Științe ale Comunicarii, specializarea: Comunicare socială și relații publice; ▪ Relații Internaționale și Studii Europene, specializarea: Relații internaționale si studii europene. o masterate: ▪ Drept Comunitar - în cadrul facultății de Drept; ▪ Ș tiințe Penale - în cadrul facultății de Drept; ▪ Drept si Administratie Publică Europeană - în cadrul facultății de Drept; ▪ Management Financiar și în Administrația Publică - în cadrul facultății de Științe Economice; ▪ Finanțarea și Controlul Afacerilor în Sistem European - în cadrul facultății de Științe Economice. 2.4.3.3. Abandonul școlar Abandonul școlar rămâne o preocupare a sistemului educațional, indiferent de nivelul de educație. La nivelul județului Galați, evoluția ratei abandonului școlar pe niveluri de instruire este cea prezentată în tabelul de mai jos: Evoluția ratei abandonului școlar 2014 2015 2016 2017 Învățământul primar 1,7% 2,1% 1,6% 1,7% Învațământ gimnazial 3,1% 2,4% 2,2% 2% Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 142 Primaria Municipiului Galati Învățământul secundar ciclul 2 (liceal și profesional) 1,8% 3,4% 3,5% 2,3% Învațământ postliceal și de maiștri 12,4% 12,3% 12,7% 11,5% Datele relevă o ușoară scădere a ratei abandonului școlar. 2.4.3.4. Structura și evoluția personalului din învățământ Un alt indicator al situației învățământului îl reprezintă numărul de cadre didactice care activează în unitățile din învățământ. După cum se observă din datele prezentate mai jos, numărul de cadre didactice este relativ constant, ușoara scădere din ultimi i 2 ani neafectând numărul de elevi/cadru didactic, dacă ținem cont și de scăderea populație școlare, în aceeași perioadă de timp. Evoluția personalului din învățământ, pe niveluri de instruire 61 2014 2015 2016 2017 2018 Învățământ anteprescolar 0 0 0 0 3 Învățământ prescolar 429 409 399 400 399 Învățământ primar și gimnazial 1.116 1.074 1.073 1.043 1.025 Învățământ primar 469 452 448 442 444 Învățământ gimnazial 647 622 625 601 581 Învățământ special primar și gimnazial 101 103 103 103 109 Învățământ special primar 41 40 43 43 45 Învățământ special gimnazial 60 63 60 60 64 Învățământ liceal 1.075 1.048 1.039 1.070 1.026 Învățământ profesional 1 1 3 3 1 Învățământ postliceal (inclusiv învățământul special) 68 62 70 61 65 2.5. TURISM, CULTURĂ ȘI PATRIMONIU Potențialul turistic Înainte de anul 1990, România a reprezentat o destinație turistică importantă pentru piața est europeană, însă în condițiile în care oferta turistică nu s - a schimbat de - a lungul timpului, turismul practicat a devenit necompetitiv în raport cu exigențele ce rerii și produselor turistice de pe piața internațională. În general, pe teritoriul României sunt recunoscute două categorii de potențial turistic: 1. 24% din suprafața țării - zone cu potențial turistic complex și de mare valoare, care includ Parcurile Naționale și Rezervații ale Biosferei, monumente naturale, arii naturale protejate, valori ale 61 Sursă: Institutul Național de Statistică Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 143 Primaria Municipiului Galati patrimoniului natural de interes național, resurse balneare, muzee și case memoriale; 2. 34% din suprafața țării - zone cu potențial turistic ridicat care includ cel puțin una din categoriile de rezervații și monumente ale naturii de interes național, valori ale patrimoniului cultural de interes național, resurse balneare, muzee sau case memo riale. Turismul pe teritoriul Regiunii Sud - Este este caracterizat de existența unor resurse naturale specifice, cum ar fi litoralul Mării Negre și Delta Dunării, stațiunile balneo - climaterice renumite în țară și străinătate, pensiuni agro - turistice (în special în zonele montane din Vrancea și Buzău și în Delta Dunării). De asemenea, turismul ecumenic este prezent în regiune, în special prin mănăstirile din nordul Dobrogei, din munții Buzăului și Vrancei, zona Galați, precum și prin turismul cultural prezent prin e xistența vestigiilor culturale (situri arheologice, case memoriale). Totodată, potențialul turistic al țării este marcat prin două componente esențiale: • Componenta naturală, reprezentată prin peisaje spectaculoase, configurația variată a reliefului, condițiile climatice favorabile, valoarea terapeutică și abundența unor factori naturali de cură; • Componenta antropică, reprezentată prin vestigii arheologice, monumente și obiective de artă laică sau religioase, muzee și colecții muzeale, elemente de etnografie și folclor de mare frumusețe și originalitate, realizări actuale de prestigiu, monumentel e istorice, de arhitectură și de artă cu o valoare de unicat. Acestea constituie elementele de mare atractivitate ale ofertei turistice românești și regionale, contribuind la formarea unei game largi de forme de turism: de sejur (montan, balnear), vânătoare și pescuit sportiv, turism itinerant cu valențe culturale, t urism profesional etc. În conformitate cu Planul de Amenajare a Teritoriului Național (PATN) secțiunea VIII – zone turistice, adoptată prin OUG 142/2008, municipiul Galați constituie unitate administrativ teritorială cu o concentrare foarte mare a resurselor turistice (cf. OUG, Anexele 1, 2),fără probleme în privința infrastructurii turist ice (cf. OUG, Anexele 3, 4)și tehnice (cf.OUG,Anexele 5,6). 2.5.1.1. Patrimoniul natural protejat Valorile de patrimoniu natural și cultural oferă o oportunitate de dezvoltare socio - economică a așezărilor umane prin valorificarea potențialului turistic pe care îl constituie. Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 144 Primaria Municipiului Galati Importanța acestora ca rezervă și alternativă de dezvoltare a determinat conștientizarea necesității unei amenajări responsabile a teritoriului care să aibă în vedere reabilitarea, conservarea, protejarea și punerea în valoare corespunzătoare a patrimoniul ui natural și cultural. În acest sens, a apărut necesitatea protejării unor zone ca teritorii valoroase din punctul de vedere al importanței și complexității valorilor naturale și culturale cuprinse, teritorii care asigură prestigiul și identitatea unității administrative căreia îi aparțin, indiferent de nivelul de referință (regional, județean sau local). Ariile protejate reprezintă cea mai viabilă strategie de conservare și utilizare durabilă a valorilor de patrimoniu natural. Ecoturismul reprezintă o formă distinctă a turismului, apărută ca urmare a aplicării principiilor actuale de dezvoltare a turismului durabil în ariile naturale protejate și în zonele adiacente acestora, prin respectarea integrității peisajelor naturale și a biodiversității ecologice. În Strategia națională de dezvoltare a ecoturismului 2019 - 2029 , ecoturismul este definit drept „o formă de turism în care principalul obiectiv este observarea și conștientizarea valorii naturii și a tradițiilor locale și care trebuie să îndeplinească următoarele condiții: - Să contribuie la conservarea și protecția naturii - Să utilizeze resursele umane locale - Să aibă un caracter educativ, respect pentru natură – conștientizarea turiștilor și a comunităților locale - Să aibă impact negativ nesemnificativ asupra mediului natural și socio - cultural Ecoturismul este dependente în foarte mare măsură de calitatea mediului natural. În aceste sens, păstrarea nealterată a elementelor naturale este esențială. Prin urmare, este necesară susținerea activităților de conservare a biodiversității, de promovare a practicilor durabile și a principiilor ecoturismului și de conștientizare a populației asupra măsurilor de conservare a speciilor/habitatelor naturale, în contextul gestionării durabile a resurselor naturale. Potrivit Raportului privind starea mediului , s uprafața totală la nivelul județului Galați ocupată de ariile naturale de interes național este de 110,52 km 2 , la nivelul ultimei actualizări, din anul 2016. În județul Galați sunt declarate 18 arii de interes național : 17 rezervații naturale și 1 parc natural. Din cele 17 rezervații naturale existente în județul Galați, 3 sunt rezervații importante sub aspect paleontologic ( locurile fosilifere Tirighina - Barboși, Rateș și Berești ), celelalte prezentând interes din punct de vedere floristic, faunistic și forestier. Rezervația naturală Pădurea Merișor - Cotul Zătuanului , desemnată prin HG 1143/2007 privind Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 145 Primaria Municipiului Galati infiintarea a noi zone protejate, este singura situată pe teritoriul a două județe, respectiv județul Vrancea (90,33) și județul Galați (9,66%). Ariile naturale protejate de interes național din județul Galați sunt prezentate în tabelul de mai jos. Arii naturale de interes național, jud. Galați 62 Nr. crt. Cod Aria protejată Localizare Suprafață (km 2 ) 1. 2.402. Dunele de nisip de la Hanu Conachi Comuna Fundeni, satul Hanu Conachi 2,49 2. 2.403. Pădurea Gârboavele Comuna Tulucești 2,79 3. 2.404. Pădurea Breana - Roșcani Comuna Băneasa 1.55 4. 2.405. Locul fosilifer Tirighina - Barboși Municipiul Galați 0.01 5. 2.406. Locul fosilifer Rateș Municipiul Tecuci 0.04 6. 2.407. Pădurea Fundeanu Comuna Drăgușeni 1.88 7. 2.408. Pădurea Talasmani Orașul Berești 0.59 8. 2.409. Pădurea Buciumeni Comunele Buciumeni și Brăhășești 0.67 9. 2.410. Ostrovul Prut* Municipiul Galați 0.82 10. 2.411. Balta Potcoava Comuna Braniștea 0.61 11. 2.412. Balta Talabasca Comuna Tudor Vladimirescu 2.80 12. 2.413. Locul fosilifer Berești Orașul Berești 0.71 13. 2.414. Lunca joasă a Prutului* Comuna Cavadinești 11.99 14. 2.415. Lacul Pochina* Comuna Suceveni 0.70 15. 2.416. Lacul Vlăscuța* Comuna Măstăcani 0.73 16. 2.417. Pădurea Pogănești Comuna Băneasa 0.33 17. Pădurea Merișor - Cotul Zătuanului Comuna Movileni 0,70 18. Parcul Natural „Lunca Joasă a Prutului Inferior” Cavadinești, Suceveni, Oancea, Măstăcani, Vlădești, Foltești, Frumușița, Tulucești, Galați 81,09 * În 2004, 4 rezervații naturale de interes național (Balta Vlăscuța, Balta Pochina, Ostrovul Prut și Lunca Joasă a Prutului au fost incluse în Parcul Natural „Lunca Joasă a Prutului Inferior” (PNLJPI), declarat prin H.G. nr. 2151/2004 privind instituirea regimului de arie naturală protejată pentru noi zone. 62 Sursă: Raport județean privind starea mediului, 2018 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 146 Primaria Municipiului Galati Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 147 Primaria Municipiului Galati Rezervațiile naturale din județul Galați 63 Așa cum este evidențiat în tabelul și figura de mai sus, pe teritoriul Municipiului Galați se regăsesc : - Locul fosilier Tighina - Barboși - Ostrovul Prut (parte a Parcului Natural „Lunca Joasă a Prutului Inferior) La nivelul județului Galați în anul 2016, în conformitate cu OUG 49/2016, suprafața ariilor protejate de interes comunitar este de 607,87 km 2 . Pe teritoriul județului se suprapun 14 situri de importanță comunitară și 5 arii de protecție specială avifaunistică, reprezentate în tabelul și figurile de mai jos. Ariile protejate de interes comunitar, județul Galați Nr. crt. Județ/județe Codul Sitului Numele Sitului Suprafață în jud. Galați( km 2 ) 2016 Siturile de importanță comunitară din județul Galați 1. Galați ROSCI0072 Dunele de nisip de la Hanul Conachi 2,49 2. Galați ROSCI0105 Lunca Joasă a Prutului 57,53 3. Galați ROSCI0134 Pădurea Balta - Munteni 0,86 4. Galați ROSCI0139 Pădurea Breana - Roșcani 1,55 5. Galați ROSCI0151 Pădurea Gârboavele 2,20 6. Vrancea, Galați, Bacău, Brăila ROSCI0162 Lunca Siretului Inferior 122,11 7. Galați ROSCI0163 Pădurea Mogoș - Mâțele 0,66 8. Galați ROSCI0165 Pădurea Pogănești 1,74 9. Galați ROSCI0175 Pădurea Tălășmani 0.54 63 Raport județean privind starea mediului, 2018 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 148 Primaria Municipiului Galati 10. Galați ROSCI0178 Pădurea Torcești 1.32 11. Galați ROSCI0315 Lunca Chineja 4.22 12. Vrancea, Galați ROSCI0334 Pădurea Buciumeni - Homocea 20.70 13. Vaslui, Galați ROSCI0360 Râul Bârlad între Zorleni și Gura Gârbovățului 6.15 14. Iași , Vaslui, Galați ROSCI0213 Râul Prut 0,05 15. Tulcea, Constanța, Galați ROSCI0065 Delta Dunării 0 Ariile de Protecție Specială Avifaunistică din județul Galați 16. Galați ROSPA0070 Lunca Prutului - Vlădești - Frumușița 146 17. Galați,Vrancea, Brăila ROSPA0071 Lunca Siretului Inferior 243,61 18. Galați ROSPA0121 Lacul Brateș 158,79 19. Galați,Vaslui ROSPA0130 Mața - Cârja - Rădeanu 19,53 20. Galați, Vaslui ROSPA0031 Râul Bârlad între Zorleni și Gura Gârbăvoțului 6.15 21. Galați, Tulcea, Constanța ROSPA0031 Delta Dunării și Complexul Razim - Sinoe 0 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 149 Primaria Municipiului Galati Siturile de interes comunitar din județul Galați 64 64 Raport județean privind starea mediului, 2018 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 150 Primaria Municipiului Galati Ariile de protecție specială avifaunistică din județul Galați 65 65 Raport județean privind starea mediului, 2018 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 151 Primaria Municipiului Galati După cum se observă, pe teritoriul Municipiului Galați există următoarele arii protejate de interes comunitar : - Situl de importanță comunitară din Lunca Joasă a Prutului - Aria de protecție avifaunistică Lacul Brateș. Pe lângă elementele de patrimoniu natural protejat, pe teritoriul Municipiului Galați există și alte componente ale cadrului național relevante din punct de vedere turistic . Astfel, alte elemente geografice naturale relevante pentru valorificare turistică sunt următoarele: - Dunărea : 22 km lungime, 4 km faleză; valorificare: agrement, turism sportiv, turism gastronomic, turism cultural, pescuit sportiv - Lacul Zătun : 28,5 ha; valorificare: pescuit sportiv - Lacul Mălina : 127 ha; valorificare: pescuit sportiv - Lacul Cătușa : 30 ha; valorificare: antrenament caiac - Lacul Seromgal : 2 ha; valorificare: pescuit sportiv - Lacul La Salcâmi : 5 ha; valorificare: pescuit sportiv, agrement - Lacul Vânători : 10 ha; valorificare: pescuit sportiv - Tighina - Barboși: rezervație paleontologică: turism cultural De asemenea, repere relevante pentru valorificarea turismului de agrement sunt zonele verzi amenajate din Municipiul Galați , și anume: - Faleza Dunării - Grădina Botanică - Grădina Publică - Parc Selgros - Parc Rizer - Parc Carol I - Parc Turn TV - Parc Cloșca - Parc Libertății - Parc Vega - Parc Eminescu 2.5.1.2. Patrimoniul cultural material și imaterial 2.5.1.2.1. Patrimoniul cultural material Municipiul Galați are o încărcătură istorică și culturală bogată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, care face parte din cea mai importantă arteră comercial - fluvială europeană: Canalul Dunăre - Main - Rin. Prin urmare, orașul oferă vizitatorilor buc uria de a se reîntâlni cu istoria și cu viața de altădată, prin obiective clasate ca monumente de arheologie, arhitectură, sau Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 152 Primaria Municipiului Galati monumente memoriale, aflate încă într - o stare bună de conservare și care oferă municipiului parfumul discret al epocii în care au fost construite. Lista monumentelor istorice din municipiul Galați înscrise în Patrimoniul cultural național al României este reprezentativă pentru istoria locală. Tabel 2 . 1 . Lista monumentelor istorice din Municipiul Galați 66 Nr. crt. Cod LMI Denumire Adresa Datare 1. GL - I - s - B - 02969 Situl arheologic de pe promontoriul \"Precista\" Galați Între str. Traian, faleza Dunării, str. Roșiori, promontoriul aferent bisericii Precista 2. GL - I - m - B - 02969.01 Așezare Între str. Traian, faleza Dunării, str. Roșiori, promontoriul aferent bisericii Precista sec. XVI - XIX 3. GL - I - m - B - 02969.02 Necropolă Între str. Traian, faleza Dunării, str. Roșiori , promontoriul aferent bisericii Precista sec. XVI - XIX 4. GL - I - m - B - 02969.03 Cuptoare medievale Între str. Traian, faleza Dunării, str. Roșiori, promontoriul aferent bisericii Precista sec. XVII 5. GL - I - s - B - 02970 Situl arheologic de la Galați, punct \"Cartierul Dunărea\" Cartier Dunărea 6. GL - I - m - B - 02970.01 Fortificație de pământ Zona de V, la E de șoseaua Galați - Brăila sec. II - III p. Chr., Epoca romană 7. GL - I - m - B - 02970.02 Necropolă Zona de V, la E de șoseaua Galați - Brăila sec. II - III p. Chr., Epoca romană 8. GL - I - m - B - 02970.03 Castellum de pământ Zona de V, la E de șoseaua Galați - Brăila sec. II - III p. Chr., Epoca romană 66 Sursa: https://patrimoniu.ro/images/lmi - 2015/LMI - GL.pdf Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 153 Primaria Municipiului Galati 9. GL - I - s - A - 02971 Situl arheologic de la Barboși - Galați Promontoriul \"Tirighina\" și versanții de la V de acesta, la 300 m N de gara Barboși 10. GL - I - m - A - 02971.01 Castellum roman Promontoriul \"Tirighina\" și versanții de la V de acesta, la 300 m N de gara Barboși sec. II - IV p. Chr., Epoca romană 11. GL - I - m - A - 02971.02 Așezare Promontoriul \"Tirighina\" și versanții de la V de acesta, la 300 m N de gara Barboși sec. II - IV p. Chr., Epoca romană 12. GL - I - m - A - 02971.03 Așezare Promontoriul \"Tirighina\" și versanții de la V de acesta, la 300 m N de gara Barboși sec. VI a. Chr. - sec. I p. Chr., Latène, Cultura geto - dacică 13. GL - I - s - B - 02972 Necropolă tumulară Pe platoul Combinatului Siderurgic, la V de banda transportoare a Combinatului, la N de șoseaua Galați - Tecuci sec. II - IV p. Chr., Epoca romană 14. GL - I - m - B - 02973 Cavou roman Str. Oțelarilor, zona blocurilor D14 - D16 sec. IV p. Chr., Epoca romană Monumentele catalogate cu valențe istorice și discutate în cazul de față sunt reprezentate de monumente de arheologie, arhitectură fortificată, arhitectură religioasă, arhitectură civilă care se regăsesc pe teritoriul municipiului Galați. Reședință de județ, Galațiul este și cel mai important centru cultural al județului , reprezentând prin aceasta o destinație atrăgătoare pentru turismul cultural. Sub autoritatea Consiliului Județean Galați sunt organizate și funcționează 5 importante instituții de cultură : Centrul Cultural Dunãrea De Jos Galați, Complexul Muzeal de Științele Naturii \"Răsvan Angheluță\", Muzeul de Artă Vizuală Galați, Muzeul de Istorie \"Paul Păltănea\" Galați, Biblioteca Județeană V.A. Urechia Galați . Alte instituții de cultură din Municipiul Galați sunt: Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 154 Primaria Municipiului Galati - Muzeul istoriei, culturii și spiritualității creștine - Muzeul de artă contemporană - Muzeul \"Casa Colecțiilor\" - Muzeul \"Casa Cuza Vodă\" - Muzeul de Artă Vizuală - Casa de Cultură a Sindicatelor - Casa de Cultură a Studenților - Muzeul Zonei Pescărești - Teatrul Dramatic „Fani Tardini” - Teatrul Muzical „Nae Leonard” - Teatrul de păpuși Gulliver Din punct de vedere religios, în Municipiul Galați există o serie de biserici și case de rugăciuni, dintre care, conform informațiilor furnizate de site - ul: http://www.cimec.ro/Monumente/LacaseCult/RO/Documente/BazaDate.htm , sunt 30 de cult ortodox, 2 de cult evanghelic, 2 de cult ortodox de rit vechi, 1 de cult reformat și 1 de cult baptist. 2.5.1.2.2. Patrimoniul cultural imaterial Patrimoniul cultural imaterial este reprezentat de tradiții, obiceiuri, inclusiv tradiții orășenești și evenimente culturale. Unul dintre cele mai importante evenimente de acest gen, cu importanță la nivel național, este Festivalul Național de Comedie , care a avut în anul 2019 a XXXI - a ediție. Evenimentul a fost organizat în anul 2019 de Teatrul Dramatic „Fani Tardini” Galați , în parteneriat cu Primăria Municipiului Galați și Uniunea Teatrală din România (UNITER), aducând în fața publicului spectacole de teatru produse de teatre din România și din Republica Moldova. Alte evenimente cu potențial de atractivitate, de importanță locală, sunt: - Festivalul Scrumbiei - Noaptea Muzeelor - Festivalul cărții Axis Libris - Ziua Dunării - Ziua Marinei - Serbările Galațiului Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 155 Primaria Municipiului Galati Infrastructura și serviciile turistice În categoria structurilor de primire turistică cu funcțiuni de cazare turistică intră orice construcție sau amenajare care furnizează în mod permanent sau sezonier serviciul de cazare și alte servicii specifice pentru turiști. Ținând cont de aceste caracteristici, pe teritoriul României aceste structuri se găsesc sub forma de hoteluri, hoteluri pentru tineret, hosteluri, hoteluri apartament, moteluri, hanuri, vile turistice, cabane turistice, bungalouri, sate de vacanță, camping uri, popasuri turistice, căsuțe turistice, tabere de elevi și preșcolari, pensiuni turistice și agroturistice, spații de cazare de pe navele fluviale sau alte unități de cazare colective. Conform datelor statistice aferente anului 2019, reiese faptul că Regiunea Sud Est este pe locul al doilea în ceea ce privește totalul structurilor de primire turistică, cu 1504 unități din totalul de 8402 la nivelul țării. Regiunea ocupă primul loc la niv elul numărului de hoteluri (26,4% din total național) și hosteluri (21,4% din total național), vile turistice (38,2% din total național), bungalouri (58,17% din total național), campinguri (29,3% din total național), popasuri turistice (23,4% din total naț ional) și spații de cazare pe nave fluviale și mariticme (87,5% din total național, cu 21 dintre cele 24 structuri). Structuri de primire turistică în Regiunea Sud Est 67 67 Sursa: Institutul Național de Statistică 0 50 100 150 200 250 300 350 400 450 Spatii de cazare de pe navele fluviale si… Pensiuni agroturistice Pensiuni turistice Tabere de elevi si prescolari Casute turistice Popasuri turistice Campinguri Sate de vacanta Bungalouri Cabane turistice Vile turistice Hanuri Moteluri Hoteluri apartament Hosteluri Hoteluri Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 156 Primaria Municipiului Galati La nivel de județ, evoluția capacității de cazare în structurile existente a înregistrat tendință crescătoare accentuată în perioada 2010 - 2017 (de la 250.390 locuri - zile în 2010 la 717.163 locuri - zile în 2017), cu o ușoară scădere în 2018 (696.374 locuri - zile), după cum se poate observa și din graficul de mai jos: Evoluția capacității de cazare în Jud. Galați, 2009 - 2018 (locuri - zile) 68 Creșterile cele mai accentuate pentru perioada 2009 – 2018 sunt cele pentru creșterea numărului de locuri - zile de cazare în hosteluri (563%), moteluri (106%) și pensiuni turistice (402% față de 2011). La nivelul municipiului Galați, capacitatea de cazare turistică în funcțiune, în anul 2018, este de 580.695 de locuri - zile . Evoluția capacității de cazare în funcțiune a municipiului Galați este similară cu cea la nivelul județului, în perioada 2009 – 2018, respectiv 506% pentru hosteluri, 333% pentru pensiuni turistice, 65% pentru moteluri, 58% pentru hoteluri, cu o creștere g enerală de 80%. Repartiția pe tipuri de structuri de primire turistică pentru anul 2018, la nivelul Municipiului Galați arată o preponderență a hotelurilor (71,8%), urmând la mare distanță hostelurile (12,6%) și vilele turistice (4,8%). 68 Sursa: Institutul Național de Statistică 0 100000 200000 300000 400000 500000 600000 700000 800000 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 157 Primaria Municipiului Galati Capacitatea de cazare turistică în funcțiune, pe tipuri de structuri de primire turistică în Municipiul Galați (locuri - zile) 69 În ceea ce privește numărul turiștilor sosiți în structurile de primire turistică din municipiu, acesta a fost de 77.144 în anul 2018, mai mult cu 74,8% față anul 2009, cea mai mare parte a turiștilor fiind cazați în hoteluri. Evoluția numărului de sosiri în structurile de cazare, în municipiul Galați, în perioada 2009 - 2018 70 69 Sursa: Institutul Național de Statistică 70 Sursa: Institutul Național de Statistică Hoteluri , 71,8% Hosteluri ; 12,6% Moteluri , 1,1% Vile turistice ; 4,8% Casute turistice ; 0,3% Pensiun i turistice , 9,4% 44130 32236 46834 55783 53521 60333 66512 71684 81628 77144 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 158 Primaria Municipiului Galati În anul 2018, numărul de înnoptări în municipiu a fost de 139.830 (87,3% din numărul total din județ), majoritatea fiind înregistrate în hoteluri (78,9%). Respectând evoluția pozitivă a județului între 2009 și 2018 (62,0%), municipiul Galați înregistrează tot o creștere, dar mai puțin accentuată, respectiv de 41,4%, situația fiind prezentată în graficul de mai jos: Evoluția numărului de înnoptări în structurile de cazare, în municipiul Galați, în perioada 2009 - 2018 71 Durata medie de ședere în unitățile de primire turistică din municipiul Galați a înregistrat valori între 2,24 și 1,81 nopți per turist în perioada 2009 – 2019, având un trend descrescător și respectând totodată evoluția la nivel de județ. 2.6. MEDIUL ȘI INFRASTRUCTURA DE MEDIU Aspecte generale Un mediu curat este esențial pentru sănătatea umană și bunăstare. Totuși, interacțiunile dintre mediu și sănătatea umană sunt extrem de complexe și dificil de evaluat. Aceasta face ca utilizarea principiului precauției să fie extrem de utilă. Cele mai cuno scute impacturi asupra sănătății se referă la poluarea aerului înconjurător, la calitatea proastă a apei și la igienă insuficientă. Se cunosc mult mai puține despre impacturile substanțelor chimice periculoase asupra sănătății. Zgomotul reprezintă o proble mă emergentă de sănătate și de mediu. Schimbările climatice, diminuarea 71 Sursa: Institutul Național de Statistică 98886 75001 97708 100624 124334 113469 126795 129463 140798 139830 2 0 0 9 2 0 1 0 2 0 1 1 2 0 1 2 2 0 1 3 2 0 1 4 2 0 1 5 2 0 1 6 2 0 1 7 2 0 1 8 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 159 Primaria Municipiului Galati stratului de ozon, pierderea biodiversității și degradarea solului pot afecta, de asemenea, sănătatea umană. Calitatea apei Județul Galați se află poziționat la confluența dintre fluviul Dunărea, râurile Prut și Siret, care fac parte din bazine hidrografice diferite. Ca urmare, calitatea apei este monitorizată de Administrația bazinală de apă Prut - Bârlad - Iași, Administrația bazinală de apă Siret - Bacău și Administrația bazinală de apă Dobrogea - Litoral Constanța . Incepând cu anul 2015, informațiile aferente acestui capitol sunt la nivel național sau bazin hidrografic, acestea fiind puse la dispoziția Agenției pentru Protecția Mediului de către Administrația Națională ,,Apele Române’’ sau Institutul Național de Hidrologie și Gospodărire a Apelor . Resursele de apă ale județului Galați sunt reprezentate de: - Ape de suprafață: în principal fluviul Dunărea, râul Siret și râul Prut - Ape subterane: asigurate de apele freatice de adâncime, în cadrul celor trei bazine hidrografice ce se întâlnesc pe teritoriul Municipiului Galați Evoluția resurselor de apă de suprafață pentru județul Galați este prezentată în tabelul și graficele de mai jos: Evoluția resurselor de apă teoretice, 2015 - 2020, Jud. Galați Bazin hidrografic Parametru 2015 2016 2017 2018 2019 2020 Dunăre (Isaccea) Q 6.170 6.470 5.210 6.499 5.993 4.893,5 V 194.577 204.038 164.303 204.952 176.381 154.742 Siret Q 206 217 160,3 272,57 241,45 187,20 V 6.481 6.862 5.055 8.596 7.614 5.920 Prut Q 6,92 7,39 13,72 15,16 15,363 6,86 V 218 234 433 478 484 217 Q = debit (m 3 /s); V = volum total (10 6 m 3 ) Sursa de date: Administrația Națională Apele Române Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 160 Primaria Municipiului Galati Evoluția resurselor de apă teoretice, 2021 - 2023, Jud. Galați Bazin hidrografic Parametru 2021 2022 2023 Dunăre (Isaccea) Q 2820 6022 6385 V 189910 189909 201367 Siret Q 176 122 124,1 V 5560 3847 3913 Prut Q 9,74 8,4 10,9 V 307 265 343 Evoluția resurselor de apă teoretice Dunăre (Isaccea), 2015 - 202 3 0,00 50000,00 100000,00 150000,00 200000,00 250000,00 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 Dunăre (Isaccea) Q V 0,00 1000,00 2000,00 3000,00 4000,00 5000,00 6000,00 7000,00 8000,00 9000,00 10000,00 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 Siret Q V Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 161 Primaria Municipiului Galati Evoluția resurselor de apă teoretice Siret, 2015 - 202 3 Evoluția resurselor de apă teoretice Prut, 2015 - 202 3 Administrația Națională ”Apele Române” prin Administrațiile Bazinale de Apă, în conformitate cu atribuțiile ce le revin pentru gospodărirea apelor și protecția acestora împotriva epuizării și degradării, elaborează anual propunerile privind balanța apei pe bazine hidrografice, având la bază da tele privind asigurarea serviciilor specifice de gospodărire a apelor. Raportul cerință/prelevare la nivel de țară, pentru resursele de apă, pentru anul 2020 este evidențiat în tabelul următor: Raportul cerință/prelevare pentru resursele de apă, 2020 Activitatea Cerința de apã Prelevãri de apã Gradul de utilizare Valoarea (mii mc) Valoarea (mii mc) (%) Populație 1.234.833 1.077.779 87,3 Industrie 4.835.196 4.038.315 83,5 Agriculturã 1.838.464 2.280.089 124,0 Total 7.908.493 7.396.183 93,5 Evoluția cerinței de apa comparativ cu prelevarea volumelor de apă Raportul prelevare / cerință pentru resursele de apă, 2023 Activitatea Cerința de apã Prelevãri de apã Gradul de utilizare Valoarea (mii mc) Valoarea (mii mc) (%) Populație 1353527 1255945 92,79 Industrie 4448837 3939984 88,56 Agriculturã 2800669 2954801 105,50 Total 8603033 8150730 94,7 4 0,00 100,00 200,00 300,00 400,00 500,00 600,00 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 Prut Q V Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 162 Primaria Municipiului Galati Starea ecologică a cursurilor de apă este o expresie a calității structurii și funcționării ecosistemelor acvatice asociate corpurilor de apă. Starea ecologică/potențialul ecologic al cursurilor de apă monitorizate în anul 202 3 , pe spații/bazine hidrografice de interes din județul Galați a fost următoarea (sursă: APM Galați - Raport județean privind starea mediului 202 3 ): - Prut - Bârlad: 263,26 km SE bună, 3522,15 SE inferioară stării bune - Siret: 1535,65 km SE bună, 3929,84 SE inferioară stării bune. O problemă importantă în legătură cu folosirea apei o constituie lupta împotriva poluării acesteia. Principalele forme de poluare a apei, în funcție de sursele și natura lor sunt: ➢ poluarea organică (au ca sursă principală deversările menajere din orașe); ➢ poluarea toxică (sursa principală de poluare o reprezintă industria); ➢ poluarea bacteriană (afectează calitatea apei potabile); ➢ poluarea termică (provenită de la apele de răcire din industrie care sunt evacuate în stare caldă); ➢ poluare chimică (principalele surse de poluare sunt: îngrășămintele chimice, petrolul, diferite substanțe chimice deversate de întreprinderi industriale); ➢ poluarea biologică. În raport cu proveniența lor, apele uzate se clasifică astfel: ape uzate menajere, sunt cele care se evacuează după ce au fost folosite pentru nevoi gospodărești în locuințe și unități de folosință publică; ape uzate urbane, definite ca ape uzate menajere sau amestec de ape menaj ere cu ape uzate industriale și/sau ape meteorice și ape uzate industriale, cele care sunt evacuate ca urmare a folosirii lor în procese tehnologice de obținere a unor produse finite industriale sau agro - industriale. Calitatea apelor de suprafață este influențată în mod direct de evacuările de ape uzate, neepurate sau insuficient epurate, provenite din surse punctiforme, urbane, industriale și agricole. Impactul acestor surse de poluare asupra receptorilor naturali dep inde de debitul apei și de încărcarea acesteia cu substanțe poluante. În anul 2018, la nivelul județului Galați au fost înregistrați 2 operatori care au avut depășiri ale valorii de prag pentru emisiile de poluanți în apă, respectiv: S.C. Apă Canal S.A . și Societatea ArcelorMittal Galați S.A . Calitatea solului Solul este o resursă esențial neregenerabilă și un sistem dinamic care furnizează servicii vitale pentru activitățile umane și pentru susținerea Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 163 Primaria Municipiului Galati ecosistemelor. Protejarea solului se află sub o presiune crescândă în întreaga Comunitate Europeană, fiind vizate în special practicile agricole și silvice necorespunzătoare, afectarea caracteristicilor esențiale ale acestuia prin dezvoltarea industrială s au urbană, precum și prin turism. În plus, degradarea solului are un impact puternic asupra altor factori de mediu, cum sunt apa, schimbările climatice, protecția naturii și a biodiversității. Solul este unul dintre cei mai importanți factori de mediu, iar cunoașterea și monitorizarea calității solului este importantă pentru asigurarea condițiilor de dezvoltare durabilă a agriculturii și a societății în ansamblu. Solul are multiple funcții economice și biologice deoarece determină producția agricolă și starea pădurilor, este sursă de materii prime dar și de biodiversitate, habitate, specii, condiționează învelișul vegetal, precum și calitatea apei, reglează scurger ea lichidă și solidă în bazinele hidrografice și acționează ca o geomembrană pentru diminuarea poluării aerului și a apei prin reținerea, reciclarea și neutralizarea poluanților, cum sunt substanțele chimice folosite în agricultură, deșeurile și reziduuril e organice și alte substanțe chimice. Deversările de substanțe chimice periculoase, depozitările de deșeuri de toate categoriile, tratamentele și fertilizările necorespunzătoare, făcute fără fundamentare agro - pedologică, agrotehnică, la care se adaugă degradările naturale ale calității solului (eroziune, alunecări, tasări, rupturi și prăbușiri) conferă imaginea completă a impactului produs de activitatea antropică asupra acestui factor de mediu. Principalele surse de deteriorare a solului sunt: - Îngrășămintele - Pesticidele - Irigațiile - Eroziunea - Depunerile atmosferice - Defrișarea pădurilor - Depozitarea deșeurilor solide - Supraexploatarea solului - Expansiunea agriculturii În perioada 2014 - 2017, OJSPA Galați a întocmit studii pedologice și agrochimice, din care au rezultat datele prezentate în tabelele de mai jos: Reacția solului UAT Suprafață (ha) Puțin acidă Moderat acidă Slab acidă Neutră Slab alcalină Moderat alcalină Puțin alcalină Municipiul Galați 5434,23 54,00 5380,23 Aprovizionarea solurilor cu azot (IN%) Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 164 Primaria Municipiului Galati UAT Suprafață Foarte mic Mic Mijlociu Mare Foarte mare Municipiul Galați 5434,23 261,96 3896,27 1221,00 55,00 Aprovizionarea solurilor cu fosfor mobil UAT Suprafață Foarte mic Mic Mijlociu Mare Foarte mare Municipiul Galați 5434,23 1308,23 2569,96 1531,04 25,00 Aprovizionarea solurilor cu potasiu mobil UAT Suprafață Foarte mic Mic Mijlociu Mare Foarte mare Municipiul Galați 5434,23 73,00 5361,23 Soluțiile de reducere a impactului asupra solului presupun în principal o utilizare durabilă a acestuia prin combinarea tehnologiilor și a activităților, astfel încât să se realizeze concomitent: bioproductivitatea, securitatea alimentară, protecția calității solului, viabilitatea economică și acceptabilitatea socială, prin respectarea următoarelor cerințe: ✓ practicarea culturilor în concordanță cu pretabilitatea solului și condițiile climatice:temperatură, precipitații etc.; ✓ practicarea rota ției culturilor astfel încât să se cultive plante care favorizează obținerea unor producții ridicate ale culturilor viitoare și elimină unele probleme legate de boli, dăunători, etc.; ✓ combaterea bolilor și dăunătorilor mai ales prin tehnici biologice; ✓ derularea unor proiecte de combatere a alunecărilor de teren și a eroziunii solurilor; ✓ limitarea defrișărilor, a excavării bazei versanților; ✓ refacerea și modernizarea lucrărilor de irigații din arealele cu cerințe stringe nte; ✓ modernizarea lucrărilor de apărare – îndiguire și desecări și extinderea acestora conform cerințelor; ✓ modernizarea lucrărilor de ameliorare a terenurilor sărăturate, a nisipurilor și a solu rilor nisipoase; Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 165 Primaria Municipiului Galati ✓ preven irea și reducerea poluării chimice a solurilor cu me tale grele, sulf, fluor, reziduri petroliere, deșeuri, nămoluri, produse de uz fitosanitar etc. Calitatea aerului Aerul este factorul de mediu care condiționează în cea mai mare măsură existența vieții pe pământ. Totodată, este factorul de mediu cel mai important pentru transportul poluanților, deoarece constituie suportul pe care are loc transportul cel mai rapid al acestora în mediul înconjurător, acesta fiind motivul pentru care supravegherea calității aerului este de primă importanță. Calitatea aerului este exprimată statistic printr - o serie de indicatori, care exprimă fenomenul de poluare sub forma răspândirii în aer a unor substanțe reziduale poluante, rezultate din activitățile economice. Poluarea aerului are numeroase cauze, unele fiind rezultatul activităților umane din ce în ce mai extinse și răspândite in ultima perioadă de timp, altele datorându - se unor condiții naturale de loc și de climă. Conform Ordinului MM nr.598/2018 pentru aprobarea listelor cu unitățile administrativ - teritoriale întocmite în urma încadrării în regimurile de gestionare a ariilor din zonele și aglomerările prevăzute în anexa nr. 2 la Legea nr. 104/2011 privind calitatea aerului înconjurător, Municipiul Galați este încadrat în regim de gestionare I pentru dioxid de azot și oxizi de azot (NO 2 /NO x ). Încadrarea în acest regim a fost realizată pe baza rezultatelor obținute în urma evaluării calității aerului la nivel național , care a utilizat atât măsurători în puncte fixe, cu ajutorul stațiilor de măsurare care fac parte din Rețeaua Națională de Monitorizare a Calității Aerului , cât și pe baza rezultatelor obținute din modelarea matematică a dispersiei poluanților emiși în aer. Evaluarea calității aerului pe teritoriul județului Galați, prin măsurători continue în puncte fixe, este realizată prin intermediul celor cinci stații automate de monitorizare a calității aerului GL1, GL2, GL3, GL4, GL5, care fac parte din Rețeaua Națională de Monitorizare a Calității Aerului , amplasate astfel: Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 166 Primaria Municipiului Galati Amplasarea stațiilor de monitorizare, județul Galați 72 Stațiile corespunzătoare pentru Municipiul Galați și parametrii monitorizați de acestea sunt prezentate în tabelul de mai jos. Tipul, localizarea și parametrii monitorizați de stațiile de monitorizare 73 Denumire stație Tip stație Localizare Parametri monitorizați GL1 Trafic Str. Brăilei 181 NO 2 , NO x , NO, SO 2 , CO, O 3 , C 6 H 6 , toluen, etilbenzen, o - xilen, m - xilen, p - xilen, PM 10 , Pb, Cd, Ni, As GL2 Fond urban Str. Domnească 7 NO 2 , NO x , NO, SO 2 , CO, O 3 , C 6 H 6 , toluen, etilbenzen, o - xilen, m - xilen, p - xilen, PM 10 , PM 2,5 , parametrii meteo GL3 Fond suburban Str. Traian 431 NO 2 , NO x , NO, SO 2 , CO, O 3 , C 6 H 6 , toluen, etilbenzen, o - 72 Raport anual privind starea mediului în județul Galați, 2018 73 Sursa: Planul de calitate a aerului în Municipiul Galați, pentru dioxid de azot și oxizi de azot (NO 2 /NO x ), perioada 2018 - 2022 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 167 Primaria Municipiului Galati xilen, m - xilen, p - xilen, PM 10 , Pb, Cd, Ni, As, parametri meteo GL4 Industrial Bd. Dunărea 8 NO 2 , NO x , NO, SO 2 , CO, O 3 , PM 10 , Pb, Cd, Ni, As, parametri meteo Pentru analiza calității aerului este utilizat indicatorul RO 04 – Depășirea valorilor limită privind calitatea aerului în zonele urbane, indicator ce reprezintă procentul populației urbane potențial expusă la concentrații atmosferice de dioxid de sulf (SO 2 ), particule în suspensie (PM 10 ), dioxid de azot (NO 2 ) și ozon (O 3 ) ce depășesc valorile limite stabilite pentru protecția sănătății umane. Analizând informațiile incluse în Raportul județean privind starea mediului - 2020 , realizat de Agenția pentru Protecția Mediului Galați, a rezultat faptul că, în conformitate cu Legea nr. 104/2011 privind calitatea aerului înconjurător, cu modific ǎ rile ulterioare, în ultimii 5 ani, nu s - au semnalat depășiri ale valorilor limită/ valorilor țintă, pragului de alertă și pragului de informare la poluanții monitorizați în stații, cu următoarele excepții: - indicatorul ozon , la care s - au înregistrat următoarele dep ǎ ș iri ale valorii ț int ă pentru protecția sănatății umane, de 120 μg/m 3 : o ȋ n anul 2016 - 9 dep ăș iri, din care 6 depășiri ȋ n sta ț ia de fond urban GL2 ș i 3 depășiri ȋ n sta ț ia de fond industrial GL5; o ȋ n anul 2017 - 5 dep ăș iri, din care 4 dep ăș iri la sta ț ia de fond suburban GL3 ș i 1 depășire la stația de fond industrial GL4; o ȋ n anul 2018 - 12 dep ăș iri, din care 8 depășiri la stația de fond urban GL2 și 4 depășiri la stația de fond suburban GL3; o ȋ n anul 2019 - 5 dep ăș iri î n sta ț ia de tip industrial GL4; o ȋ n anul 2020 - 6 dep ăș iri ȋ n sta ț ia GL4. Dep ǎ ș irile s - au datorat fenomenului de inversiune termic ǎ specific ǎ perioadelor reci, precum și condițiilor meteo deosebite din perioadele calde, care au favorizat producerea și acumularea ozonului, respectiv temperatur ǎ ș i radia ț ie solar ǎ ridicate, ȋ n condi ț ii de calm atmosferic. - indicatorul Particule în suspensie – fracția PM10, la care s - au ȋ nregistrat urm ă toarele dep ǎ ș iri ale valorii limit ǎ zilnice pentru protec ț ia s ǎ n ǎ t ăț ii umane de 50 μ g/m 3 : o în perioada 2011 - 2017, nu s - au ȋ nregistrat dep ǎ ș iri ale valorii limit ǎ zilnice de 50 μg/m3 ȋ n sta ț iile de monitorizare; Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 168 Primaria Municipiului Galati o ȋ n anul 2018 - 17 dep ăș iri, din care 7 dep ăș iri la sta ț ia de trafic GL1, 2 depășiri la stația de fond urban GL2 și 8 depășiri la stația de fond suburban GL3; o ȋ n anul 2019 - 3 dep ăș iri, din care 1 dep ăș ire la sta ț ia de trafic GL2 ș i 2 depășiri la stația de fond suburban GL3; o ȋ n anul 2020 - 6 dep ăș iri, din care: sta ț ia GL1 – 2 dep ăș iri; sta ț ia GL2 – 3 depășiri; stația GL3 - 1 depășire. Depășirile s - au înregistrat izolat, având drept cauze activitățile desfășurate în imediata vecinătate a stațiilor, respectiv demolare chioșcuri stradale (stația GL1), arderea vegetației și modernizarea str ǎ zilor (sta ț iile GL3 ș i GL2), lucr ǎ ri de construc ț ii, precum și condițiile de calm atmosferic/viteza vânt sc ǎ zut ǎ , cea ț ǎ , umiditate ridicat ǎ , care au favorizat reținerea poluanților la sol. Concluzii: Față de valorile de referință prevăzute ȋ n Legea privind calitatea aerului înconjurător nr. 104/2011, cu modificările ulterioare, s - au constatat urm ǎ toarele: - concentrațiile medii anuale ale poluanților monitorizați ȋ n sta ț ii, PM10 (40 μ g/m 3 ) și NO 2 (40 μg/m 3 ) s - au menținut sub valorile limită; - nu s - au înregistrat depășiri ale valorii limită orare pentru protecția sănătății umane de 200 μg/m 3 , la indicatorul dioxid de azot NO2, în niciuna dintre stațiile de monitorizare. Cele mai mari valori s - au ȋ nregistrat ȋ n sta ț ia GL2, fiind cauzate de condi ț iile locale specifice, asociate încălzirii rezidențiale, instituționale și comerciale, precum și condițiilor meteo defavorabile dispesiei poluanților; - nu s - au înregistrat depășiri ale valorii limită orare pentru protecția sănătății umane de 350 μg/m 3 și nici ale valorii limită zilnice de 125 μg/m 3 , la indicatorul dioxid de sulf SO 2 , în niciuna dintre stațiile de monitorizare; - nu s - au ȋ nregistrat dep ăș iri ale pragului de informare de 180 μ g/m 3 și nici ale pragului de alertă de 240 μg/m 3 pentru ozon, în niciuna dintre stațiile de monitorizare; - deși au fost înregistrate depășiri ale valorilor limit ǎ zilnice ș i ț int ǎ la indicatorii particule în suspensie – fracția PM10 și ozon, precizăm ca nu s - a dep ǎ ș it num ă rul maxim pe puncte fixe de monitorizare/an calendaristic, prev ǎ zut ȋ n Legea privind calitatea aerului înconjurător nr. 104/2011, cu modific ǎ rile ulterioare, respectiv de 35 dep ăș iri la particule în suspensie – fracția PM10 și de 25 depășiri la indicatorul ozon, după cum se poate vedea din datele de mai sus; Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 169 Primaria Municipiului Galati - comparativ cu 2019, concentrațiile medii anuale înregistrate în anul 2020, la indicatorul particule ȋ n suspensie – frac ț ia PM10, sunt comparabile ȋ n sta ț ia GL2 ș i ȋ n scădere ȋ n sta ț iile GL1, GL3, GL4. Principalele cauze identificate pentru contaminarea aerului sunt următoarele: - Transportul : una dintre principalele cauze de contaminare a aerului cu gaze poluante - Industria : în Municipiul Galați au fost inventariate 6 instalații care intră sub prevederile Directivei 2010/75/UE privind emisiile industriale: o Linde Gas S.R.L. o Societatea Electrocentrale Galați S.A. o Fosta Societate Arcelor Mittal Galați S.A. o Damen Shipyards S.A. o Profiland Steel S.A. o Decinera S.A. La data elaborării Strategiei, emisiile industriale erau marcate de existența acestor instalații, însă , în perioada următoare elaborării , respectiv 2021 - 2025, prin hotărâr ea de desființare , s ocietăți le Electrocentrale Galați S.A. și Profiland Steel S.A. nu mai constituie surse de contaminare aer. De asemenea, Decinera S.A., prin lipsa desfășurării activității autorizat e , nu reprezintă o sursă de poluare . În plus , se completează lista de instalații inventariate privind emisiile industriale, cu următoarele societăți : Prutul S.A. producător de ulei vegetal și Sporting Impex S.R.L – firmă de colectare de ș euri periculoase și nepericuloase . - Agricultura : creează atât emisii directe, cât și indirecte de oxizi de carbon - Surse comerciale și rezidențiale : majoritatea surselor de emisie reprezintă centrale termice de putere mică. Biodiversitate și arii protejate Teritoriul administrativ al Municipiului Galați se suprapune cu aria de protecție special avifaunistică ROSPA0121 Lacul Brateș, declarată parte integrantă a rețelei ecologice europene Natura 2000 prin HG nr. 971/2011 pentru modificarea și completarea HG nr . 1284/2007 privind declararea ariilor de protecție special avifanistică ca parte integrantă a rețelei ecologice europene Natura 2000 în România. Arii naturale protejate de interes județean instituite prin Hotărârea Consiliului Județului Galați nr. 46/1994 privind instituirea regimului de protecție oficială a unor zone și monumente, pe Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 170 Primaria Municipiului Galati teritoriul județului Galați sunt: Grădina Botanică Galați; Grădina Publică Galați; Faleza Dunării; Parc CFR Galați; Parc Mihai Eminescu; Parc Turn TV. ARII PROTEJATE In județul Galați sunt declarate 14 situri de importanță comunitară (lista siturilor de interes comunitar a fost stabilită prin Ordinul nr. 1964/2007 privind declararea siturilor de importanță comunitară ca parte integrantă a rețelei ecologice europene Nat ura 2000 în România modificat prin Ord. M.M.P. 2387/2011), 5 situri de protecție avifaunistică (lista ariilor de protecție specială avifaunistică a fost stabilită prin H.G. nr. 1284/2007 privind declararea ariilor de protecție specială avifaunistică, ca pa rte integrantă a rețelei ecologice europene Natura în România modificată prin H.G. 971/2011) și 17 arii de interes național, instituite prin Legea 5/2000 și H.G. 2151/2004. ARII NATURALE PROTEJATE Arii naturale protejate de tip rezervație naturală de pe teritoriul județului Galați declarate prin Legea 5/2000 privind aprobarea Planului de amenajare a teritoriului național - Secțiunea a IlI - a - zone protejate sunt: - Dunele de nisip de Hanu Conachi; - Pădurea Gârboavele; - Pădurea Breana - Roșeaui; - Lacul fosilifer Tirighina Bărboși; - Lacul fosilifer Rateș; - Pădurea Fundeanu; - Pădurea Tălășmani; - Pădurea Buciumeni; - Ostrovul Prut; - Balta Potcoava; - Balta Tălăbasca; - Lacul fosilifer Berești; - Lunca Joasă a Prutului (Mața - Rădeanu); - Balta Pochina; - Pădurea Pogănești In anul 2004, prin H.G. 2151/2004 privind instituirea regimului de arie naturală protejată pentru noi zone, în Galați a fost declarat Parcul Natural „Lunca Joasă a Prutului Inferior”. Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 171 Primaria Municipiului Galati Situri de importanță comunitară declarate, la nivelul județului Galați, prin Ordinul 1964/2007 privind declararea siturilor de importanță comunitară ca parte integrantă a rețelei ecologice europene Natura 2000 în România: - Dunele de nisip de Hanu Conachi; - Lunca Joasă a Prutului; - Pădurea Balta - Munteni; - Pădurea Breana - Roșcani; - Pădurea Gârboavele; - Pădurea Merișor - Cotul Zătuanului; - Pădurea Mogoș - Mâțele; - Pădurea Pogănești - Pădurea Tălășmani; - Pădurea Torcești; - Râul Prut; Ariile de protecție specială avifaunistică declarate, la nivelul Municipiul Galați prin H.G. nr. 971/2011 de modificare și completare a H.G. nr. 1284/2007 privind declararea ariilor de protecție specială avifaunistică ca parte integrantă a rețelei ecologice europene Natura 2000 în România sunt: - ROSPAO121 Lacul Brateș Siturile de interes comunitar declarate, la nivelul Municipiul Galati, prin Ordinul nr. 2387/2011 pentru modificarea Ordinului nr. 1964/2007 privind instituirea regimului de arie naturală protejată a siturilor de importanță comunitară, ca parte integrantă a rețelei ecologice europene Natura 2000 în România - ROSCI0105 Lunca Joasă a Prutului (% din Municipiul Galați situat în aria naturală protejată – 64,13%; % din aria protejată care se suprapune cu Municipiul Galați – 98,34%) Pe teritoriul administrativ al municipiului Galați, ariile naturale protejate sunt: - ROSCIO105 Lunca Joasă a Prutului – 5753 ha (% din Municipiul Galați situat în aria naturală protejată – 6,4%; % din aria protejată care se suprapune cu Municipiul Galați – 27,08%) - ROSPA012I Lacul Brateș – 15878 ha (% din Municipiul Galați situat în aria naturală protejată – 64,13%; % din aria protejată care se suprapune cu Municipiul Galați – 98,34%) - Parcul Natural Lunca Joasă a Prutului (PNLJP1) – 8247 ha (% din Municipiul Galați situat în aria naturală protejată – 16,23%; % din aria protejată care se suprapune cu Municipiul Galați – 48,74%) Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 172 Primaria Municipiului Galati - Rezervația naturală Locul fosilifer Titighina Barboși – 1,38 ha (% din Municipiul Galați situat în aria naturală protejată – 0,0056%; % din aria protejată care se suprapune cu Municipiul Galați – 100%) Rezervația naturală locul fosilifer Tirighina - Barboși se află în partea de sud - vest a municipiului Galati și are caracter paleontologic/interes - național. Cele mai importante tipuri de ecosisteme de la nivelul municipiului Galați sunt agroecosistemele, în particular terenurile agricole neirigate (59% din suprafața totală), apele interioare (12% din suprafața totală) și zonele construite (țesutul urban discon tinuu și zonele industriale/comerciale însumând 17% din suprafața totală). Modificările survenite asupra ecosistemelor de la nivel local după 1990 au vizat circa 30 ha si au apărut ca urmare a unor fenomene de urbanizare si restructurare urbană (construcți a de noi locuințe, căi de comunicații, restructurarea unor platforme industriale etc.). Motivul constituirii: zăcăminte fosilifere din ere geologice îndepărtate. În această formațiune de origine marină se află cochilii de moluște (melci și scoici) cuaternare. Primele cercetări asupra acestui sit paleontologic fosilifer au fost făcute de geolo gul român Grigore Cobălcescu, care, în materialul colectat, a identificat 12 specii noi pentru știință: iviparus sadleri, Mclanopsis acicularis, Dreissena poliymorpha, Pisidium sp., Didacna sp., Hydrobia sp., s.a., expuse la Muzeul de Istorie din Galați. Referitor la rezervația naturală Ostrovul Prut , deși aceasta a fost declarată prin Legea nr. 512000 privind aprobarea Planului de amenajare a teritoriului nafional – Secțiunea III - zone protejate (cod național 2.410, cod INSPIRE RONPA0427) ca aflându - se pe teritoriul municipiului Galați, în conformit ate cu setul de date spațiale de pe geoportalul ANCPI, rezervația naturală Ostrovul Prut se află pe teritoriul administrativ al localitații Grindu, judeful Tulcea, informație confirmată și în baza de date SIM - Modulul Arii protejate. In vecinătatea teritoriului administrativ al municipiului Galați se găsesc următoarele arii protejate: - ROSPA0071 - Lunca Șiretului Inferior - ROSC10162 - Lunca Șiretului Inferior - ROSCI0151 - Pădurea Gârboavele - ROSPA0073 - Macin – Niculițel ARIA PROTEJATA ROSCI0105 LUNCA JOASĂ A PRUTULUI (GALAȚI 7%) Coordonatele sitului: E 28° 8' 50\", N 45° 45' 55\". Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 173 Primaria Municipiului Galati Suprafața sitului: 5.656 ha Altitudine: 0 - 32 m, medie: 7 m Regiunea biogeografică: Stcpică. Caracteristici: Bazinul hidrografic Prut în zona sa inferioară, pe teritoriul județului Galați, se încadrează în marea unitate geomorfologică a Podișului Moldovei, subunitatea platforma Bârladului cu sectorul său Platforma Covurlui, care este subdivizată la rândul ci în colinele Covurluiului și Câmpia Covurluiului. Din fragmentarea reliefului s - au separat trei unități geomorfologice: platouri, văi și Lunca Prutului. Lunca Prutului Inferior se caracterizează prin altitudini a bsolute cuprinse între 8 m în partea nordică și 3 - 4 m în partea sudică. Relieful luncii se prezintă în general plan, cu o pantă continuă de la nord spre sud. Transversal, terenul este înclinat spre râul Prut (est). Aspectul general al luncii este cel al unei depresiuni largi. Microrelieful este reprezentat de forme de acumular e (grinduri) și forme negative (foste lacuri, gârle, bălți și mlaștini). în cadrul luncii se disting grinduri exterioare, cum este grindul principal al Prutului alcătuit din texturi grosiere și mijlocii, în rest grinduri interioare (intergrinduri) formate de - a lungul fostelor privale și alcătuite din texturi fine și în mai mică măsură din texturi mijlocii. Geologic în profunzime - formațiuni cristaline și magmatice; în cuvertură se pot contura ciclurile sedimentare: 1). permian - triasic inferior; 2). jurasic - cretacic - eocen; 3). badenian superior - romanian (pliocen); Calitate și importanță: Vegetația luncii Prutului este reprezentată prin formațiuni vegetale naturale de pajiști și pădure, specifice solurilor aluviale, inundate periodic și cu exces de umiditate freatică. Pajiștile sunt alcătuite din specii mezofile și m ezohidrofile reprezentate prin graminee. Vegetația lemnoasă este constituită mai ales din esențe moi. Vegetația palustră este compusă din Carex riparia, Scirpus sylvaticus, Typha iatifolia, Phragmites communis, Equisetum arvense, Mentha aquatic etc. în ochiuri de apă se întâlnesc Lemna trisulca, Hydrocharis morsus - ranae, Potamogeton natans. Din speciile rare fac parte Nymphaea alba, Salvinia natans, Thclypteris palustris, Nymphoides peltata, Vallisneria spiralis, Stratioides aloides, Alisma gramineum, Iris pseudacorus, Sagittaria sagittifolia, Potamogeton crispi, Ceratophyllum demersum etc. P e unele sectoare din preajma râului Prut s - au păstrat fragmente de fitocenoze silvice cu Vitis sylvestris, Fraxinus pallisae, Frangula alnus. Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 174 Primaria Municipiului Galati Din punct de vedere avifaunistic Bazinul hidrografic al Prutului inferior reprezintă o zonă deosebit de importantă, deoarece aici sunt înregistrate importante efective de păsări acvatice în timpul migrației, și anume: ardeide (Ardeola ralloides, Egretta ga rzetta, Egreta alba, Ardea purpurea), ciconiide (Ciconia nigra, Ciconia ciconia), threskiornithide (Plegadis falcinellus, Platalea leucorodia), anatide (Cygnus olor, Anser albifrons, Anser erythropus, Anser anser, Anas crecca, Anas querquedula, Aythya feri na, Aythya nyroca), ralide (Fulica atra), charidriiforme (Himantopus himantopus, Tipure de habitate:Recurvirostra avosetta, Vanellus vanellus, Philomachus pugnax, Limosa limosa, Tringa totanus), laride (Larus ridibundus), sternide (Sterna hirundo, Chlidoni as hybridus), hirundinide (Riparia riparia, Hirundo rustica), sylviide (Acrocephalus sp.) etc. Tipuri de habitate: - 3130 - Ape stătătoare oligotrofe până la mezotrofe cu vegetație din Littorelletea uniflorae și/sau Isoeto - Nanojuncetea - 3150 - Lacuri natural eutrofice cu vegetație tip Magnopotamion sau Hydrocharition - 3160 - Lacuri distrofice și iazuri - 3270 - Râuri cu maluri nămoloase cu vegetație de Chenopodion rubri și Bidention - 6430 - Comunități de lizieră cu ierburi înalte higrofile de la nivelul câmpiilor, până la cel montan și alpin - 6510 - Pajiști de altitudine joasă (Alopecurus pratensis, Sanguisorba officinalis) - 91F0 - Păduri ripariene mixte cu Quercus robur, Ulmus laevis, Fraxinus excelsior sau Fraxinus angustifolia, din lungul marilor râuri (Ulmenion minoris) - 92A0 - Zăvoaie cu Salix alba și Populus alba Specii menționate în anexa II a Directivei Consiliului 92/43/CEE 1). Specii de nevertebrate : 1078 - Callimorpha quadripunctaria 2). Specii de pești : 1130 - Aspius aspius (avat), 1149 - Cobitis taenia (zvârlugă), 2511 - Gobio kessleri (petroc), 1157 - Gymnocephalus schraetzer (răspăr); 1145 - Misgurnus fossilis (țipar), 2522 - Pelecus cultratus (sabiță), I 134 - Rhodeus sericeus amarus (boare), 1160 - Zingel Streber (fusar), 1159 - Zingel zingel (pietrar) 3). Specii de amfibieni și reptile : 1188 - Bombina bombina (buhai de baltă cu burta roșie); 1220 - Emys orbicularis (broască țestoasă de apă); 1993 - Triturus dobrogicus (triton cu creastă dobrogean) Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 175 Primaria Municipiului Galati 4). Specii de mamifere : 2021 - Sicista subtilis (șoarece săritor de stepă) Clase de habitate: râuri, lacuri, mlaștini, turbării, pajiști naturale, stepe, culturi (teren arabil), pășuni, păduri de foioase ARIA PROTEJATA ROSPA0121 LACUL BRATEȘ (GALAȚI 121%) Coordonatele sitului: Longitudine 28.131944; Latitudine 45.511389; Suprafață: 15681.70 ha; Altitudine: Minimă 0 m, maximă 54 m, medie 1 m Regiunea biogeografică: Stepică . La sud, situl este mărginit de Dunăre, la sud - vest de Municipiul Galați, la nord de SPA - ul Lunca Prutului - Vlădești - Frumușița, iar la est de râul Prut. Situl cupinde terenuri agricole, ape stătătoare, mlaștini și păduri de luncă. Actualul lac este doar o mică parte din vechiul lac Brateș, care a fost în cea mai mare parte descarcat. Biotopuri principale: terenuri arabile neirigate (74,2%); păduri de foioase (5,4%); mlaștini (1,4%); ape stătătoare (16,3%). Pe amplasament predomină suprafețele cu culturi agricole (agro - ecosisteme), la marginea cărora se întâlnesc sectoare de vegetație r uderală, fără vreun corespondent în conformitate cu lucrarea’TIabitatele din România” (Doniță și al., 2005), unde sunt indicate principalele tipuri de habitate întâlnite în România, corelate cu sistemele de clasificare utilizate la nivel european, în speci al ccl utilizat pentru NATURA 2000. Descrierea sitului: Caracteristici generale ale sitului: - Cod % CLC Clase de habitate N06 18 511,512 Râuri, lacuri NI2 76 211 - 213 Culturi (teren arabil) N16 6 311 Păduri de foioase. - Calitate și importanță: situl se califică pentru populațiile speciilor: Anser albifrons - C3; Branta ruficolis - Cl; Chlidonias hybridus - C2; Chlidonias niger - C6; Falco vespertinus - Cl, C6; Pelecanus onocrotalus - C2, C6. - Situl se califică în conformitate cu criteriul 4 pentu aglomerările de păsări acvatice din timpul migrației. Clasificare la nivel național și regional: - Cod Categorie IUCIN % BR 0,12 RO05 - Categoria V IUCIN 21,35 RO04 - Categoria IV IUCIN 0,25 Relațiile sitului cu alte arii protejate desemnate la nivel național sau regional Cod Categorie Tip % Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 176 Primaria Municipiului Galati - Codul național și numele ariei naturale protejate RO04 Rezervație naturală * 0,25 2.410. - Ostrovul Prut RO05 Parc Natural * 21,35 V.2. - Lunca Joasă a Prutului - Relațiile sitului cu alte arii protejate desemnate la nivel internațional Cod Categorie Tip % Codul național și numele ariei naturale protejate BR * 0 A - Delta Dunării EFECTUL ASUPRA FACTORILOR DE MEDIU Implementarea strategiei va avea un efect preponderent pozitiv asupra factorilor de mediu pe termen mediu și lung. Deși o parte din lucrările ce vor fi realizate pentru îndeplinirea obiectivelor strategiei pot genera efecte negative asupra mediului, aceste efecte sunt temporare și reversibile, cu excepția ocupării definitive a unor suprafețe de teren, astfel încât real izarea lucrărilor propuse in STRATEGIA DE DEZVOLTARE DURABILĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI , cu respectarea măsurilor din STRATEGIA DE DEZVOLTARE DURABILĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI și din raportul de mediu nu va conduce la afectarea semnificativă a mediului. Cu toate acestea este importantă evaluarea impactului asupra mediului după realizarea proiectului tehnic pentru fiecare din obiectivele propuse în STRATEGIA DE DEZVOLTARE DURABILĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI. Decizia privind executarea lucrărilor va fi luată numai după finalizarea studiilor privind evaluarea impactului (procedura E1A) și/sau a studiilor de evaluare adecvată. De asemenea, în cadrul acestor studii vor fi analizate alternativele propuse pentru rea lizarea fiecărui obiectiv al SDDMG, măsurile adecvate de reducere și compensare a impactului asupra mediului, inclusiv refacerea ecologică a zonelor afectate temporar de lucrări. La stabilirea amplasamentelor lucrărilor vor fi evitate ariile naturale prote jate, zonele umede, pădurile și alte zone sensibile. Precizăm că dacă planul propus nu are legătură directă cu sau nu este necesar pentru managementul conservării ariilor naturale protejate de interes comunitar. Suprapunerea planului cu ariiile naturale protejate care se află pe teritoriul Municipiului Galați se produce pentru proiectul: Dezvoltarea infrastructurii de agrement de pe malul Lacului Brateș, dar și prin construcția unui Aqua Park . Proiectul menționat se suprapune parțial cu Aria protejata ROSPA0121 Lacul Brateș, aflată la coordonatele: longitudine 28.131944; latitudine 45.511389 și având o suprafață de 15681.70 ha, din care 21% se suprapune cu teritoriul Municipiului Galați. Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 177 Primaria Municipiului Galati Proiectul are în vedere dezvoltarea infrastructurii de agrement de pe malul Lacului Brateș. Prin implementarea proiectului se urmărește creșterea atractivității municipiului și atragerea populației spre un stil de viață sănătos și spre moduri de deplasare durabile, cum ar fi deplasările pietonale și cu bicicleta, având prin aceasta un impact pozitiv asupra mediului. Proiectul conține ca intervenții indicative: - Spații verzi - Piste de biciclete - Mobilier urban - Iluminat public - Irigații - Rețele de comunicații - Construcții conexe Deși o parte din lucrările ce vor fi realizate pentru implementarea proiectului pot genera efecte negative asupra mediului, aceste efecte sunt temporare și reversibile, cu excepția ocupării definitive a unor suprafețe de teren, astfel încât realizarea lucr ărilor propuse, cu respectarea măsurilor din raportul de mediu, nu va conduce la afectarea semnificativă a mediului. Evaluarea impactului asupra mediului va fi reluată după realizarea proiectului tehnic pentru proiectul menționat și evidențierea prin documentația tehnico - economică a intervențiilor efective ce vor fi realizate. Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 178 Managementul deșeurilor Managementul deșeurilor cuprinde toate activitățile de colectare, transport, tratare, valorificare și eliminare a deșeurilor, inclusiv monitorizarea acestor operații. Responsabilitatea pentru activitățile de gestionare a deșeurilor revine generatorilor ace stora în conformitate cu principiul „poluatorul plătește” sau după caz, producătorilor, în conformitate cu principiul „responsabilitatea producătorului”. Organizarea activităților de colectare, transport și eliminare a deșeurilor municipale este una dintre obligațiile administrațiilor publice locale. Operatorul sistemului integrat de management al deșeurilor este Serviciul Public Ecosal Galați . La sfârșitul anului 2011 a fost finalizat proiectul ISPA “ Sistem integrat de management al deșeurilor urbane solide în Municipiul Galați și împrejurimi ” inițiat de Municipalitatea Galați și finanțat de Uniunea Europeană prin programul ISPA. Serviciul Public Ecosal Galați este responsabil de operarea și managementul acestui nou sistem integrat de gestionare a deșeurilor. Noul sistem integrat de gestionare a deșeurilor include un depozit ecologic de deșeuri, o stație de sortare și compostare, două puncte verzi de depozitare și un sistem de colectare selectivă dotat cu vehicule și containere specializate. Noul sistem presupune colectarea următoarelor tipuri de deșeuri: hârtie și carton, plastic și metal, sticlă (în punctele de colectare din oraș), deșeuri din construcții și demolări, deșeuri periculoase, deșeuri electrice și electronice, deșeuri verzi (punc tele verzi de depozitare). Serviciul Public Ecosal Galați transportă deșeurile colectate de la populație la rampa de la Tirighina. Serviciile oferite de Serviciul Public Ecosal Galați în domeniul salubrizării sunt următoarele: ➢ precolectarea, colectarea și transportul deșeurilor municipale, inclusiv ale deșeurilor toxice periculoase din deșeuri menajere, cu excepția celor cu regim special; ➢ sortarea deșeurilor municipale; Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 179 ➢ depozitarea controlată a deșeurilor municipale; ➢ măturatul, spălatul, stropirea și intreținerea căilor publice; ➢ curățarea și transportul zăpezii de pe căile publice și menținerea în funcțiune a acestora pe timp de polei sau de îngheț; ➢ colectarea cadavrelor animalelor de pe domeniul public și predarea acestora, precum și servicii de ecarisaj; ➢ colectarea, transportul, depozitarea și valorificarea deșeurilor voluminoase provenite de la populație, instituții publice și agenți economici, neasimilabile celor menajere (mobilier, deșeuri de echipamente electrice și electronice, etc.); ➢ colectarea, transportul și neutralizarea deșeurilor animaliere provenite din gospodăriile populației; ➢ colectarea, transportul, sortarea, valorificarea și eliminarea deșeurilor provenite din gospodăriile populației, generate de activități de reamenajare și reabilitare interioară a locuințelor/apartamentelor proprietate individuală; ➢ dezinsecția, dezinfecția și deratizarea; ➢ tratarea și eliminarea deșeurilor nepericuloase; ➢ demontarea (dezansamblarea) mașinilor și echipamentelor scoase din uz pentru recuperarea materialelor; ➢ recuperarea materialelor reciclabile sortate; ➢ comerț cu ridicata al deșeurilor și resturilor; ➢ alte activități de curățenie. Prin Hotărârea nr. 29/03.02.2019 a fost aprobată asocierea Consiliului Local și a Consiliului Județean Galați și cu celelalte consilii locale din județul Galați în vederea constituirii Asociației de dezvoltare intercomunitară pentru gestiune a deșeurilor – ECOSERV, în vederea implementării Sistemului integrat de management al deșeurilor la nivel județean. În data de 27.02.2019 a fost aprobat Masterplanul pentru Sistemul de management integrat al deșeurilor în județul Galați. Documentul propune strategia județului în gestionarea deșeurilor, precum și planul de investiții pe termen lung, care să asigure ating erea tuturor țintelor prevăzute în legislația națională și europeană și pachetul economiei circulare. În cadrul masterplanului este realizată o analiză detaliată asupra situației existente, elementele specifice pentru municipiul Galați fiind evidențiate în continuare: Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 180 - În Municipiul Galați este implementat sistemul de colectare separată a deșeurilor reciclabile; din întreaga cantitate de deșeuri municipale generate, în anul 2018 au fost colectate separat 7% - Echipamente pentru colectare și transport deșeuri: 1 stație de sortare cu capacitatea de 6.000 t/an, 1 stație de compostare cu capacitatea de 10.000 tone, 1 depozit conform la Tirighina care deservește Municipiul Galați și 5 comune limitrofe. - Colectarea deșeurilor menajere se realizeaza în patru fracții astfel: o Deșeurile în amestec: ▪ În zona blocurilor sunt colectate prin aport voluntar în puncte de colectare stradală. Conform datelor furnizate de Ecosal, în anul 2018 au fost raportate 329 puncte de colectare și 1.433 containere de 1.100 l, ▪ În zona caselor, colectare din poartă în poartă în pubele de 120 l ▪ Pentru transportul deșeurilor reziduale Ecosal deține 31 de vehicule cu un volum cuprins între 6 - 12 mc. Mașinile au fost achiziționate în perioada 2003 – 2018 (26% fiind achiziționate înainte de anul 2010, deci au o vechime mai mare de 8 ani). o Deșeurile reciclabile colectate pe 3 fracții (hârtie/carton, metal/plastic și sticlă): ▪ În zona blocurilor sunt colectate prin aport voluntar în puncte de colectare stradală situate pe același amplasament sau în vecinătatea punctelor de colectare deșeuri reziduale. Sunt colectate separat pe trei fracții (hartie/carton, plastic/metal și sticlă ) în containere tip igloo cu o capacitate de 2,5 m3. Conform informațiilor primite de la Ecosal, in Municipiul Galați în prezent sunt disponibile 170 de puncte de colectare pentru deșeurile reciclabile, fiecare punct fiind dotat cu câte 3 igloo - uri (unul p entru hârtie/carton, unul pentru plastic/metal și unul pentru sticlă). ▪ În zona caselor colectarea deșeurilor reciclabile se face prin aport voluntar în punctele de colectare stradale situate în zona blocurilor, - Deșeurile colectate separat de către ECOSAL sunt transportate la stația de sortare Galați în vederea sortării și valorificării materiale. - Colectarea separată a deșeurilor reciclabile similare și din piețe nu este implementată. - În Municipiul Galați, urmare a dotărilor obținute prin proiectul ISPA derulat de Primăria Municipiului Galați, în 2020 mai erau funcționale 126 de puncte de colectare separată a deșeurilor, dotate cu containere tip igloo cu Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 181 capacitate de 2mc, pentru colectarea deșeurilor de hârtie/carton, plastic/metal și sticlă de la populație. De asemenea, au mai fost amplasate containere cu capacitate de 1,1 mc pentru colectarea deșeurilor reciclabile: hârtie, carton 108 buc, plastic si me tal: 69 buc, sticlă 69 buc, containere ingropate tip Molok cu capacitatea de 2,4 mc: hârtie, carton 1 buc, plastic si metal: 2 buc, sticlă 1 buc, 27 de containere cu capacitate 5,5 mc pentru hârtie/ carton, 26 de containere cu capacitate 5,5 mc (compartime ntat pentru colectarea deșeurilor plastic si metal/ sticlă) și 96 de containere cu capacitate 1,1 mc (compartimentate pentru colectarea deșeurilor plastic si metal/ sticlă/ hartie,carton). De asemenea, au fost amplasate în municipiul Galați, în zone cu tra fic pietonal mărit, 32 de containere subterane pentru colectarea deșeurilor de hârtie/carton și plastic/metal. Din cauza distrugerii containerelor de către persoane rău intenționate, operatorul SP Ecosal a luat măsura securizării tuturor containerelor, ast fel încât să nu mai poată fi răsturnate și distruse. D atele privind sortarea deșeurilor menajere în stația de sortare Galați sunt prezentate mai jos, fiind vizibilă creșterea valorilor pentru perioada 2016 - 2020. Date privind sortarea deșeurilor menajere în anii 2016 - 2020, Galați 74 2016 2017 2018 2019 2020 Cantitatea de deșeuri primită în cadrul stației (tone) 1814 2091 2286 2226 2489 Cantitatea de deșeuri sortate (tone), din care: 1578 1839 2034 1697 2038 Hârtie - carton 669 816 1087 875 1069 Plastic 647 688 554 396 487 Sticlă 99 175 294 327 398 Metal 22 36 24 23 25 Lemn 141 124 75 76 59 74 Raportul județean privind starea mediului - 2020, Agenția pentru Protecția Mediului Galați Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 182 Obiectivele și țintele stabilite la nivelul județului, bazate pe prevederile legislației naționale și europene precum și a prevederilor pachetului economiei circulare, care trebuie avute în vedere și la nivelul municipiului, sunt prezentate mai jos: - Grad de acoperire cu serviciu de salubrizare și rata capturare deșeuri reziduale este de 100%; termen: 2021 - Gradul de pregătire pentru reutilizare și reciclare prin aplicarea ierarhiei de gestionare a deșeurilor: o 50% din cantitatea de deșeuri din hârtie, metal, plastic, sticlă și lemn din deșeurile menajere și deșeurile similare, inclusiv din servicii publice. Termen: 2021 o 50% din cantitatea totală de deșeuri municipale generate. Termen: 2027 o 55% din cantitatea totală de deșeuri municipale generate. Termen: 2030 o 60% din cantitatea totală de deșeuri municipale generate. Termen: 2035 - Reducerea cantității depozitate de deșeuri biodegradabile municipale o La 35% din cantitatea totală, exprimată gravimetric, produsă în anul 1995. Termen: 2023 - Interzicerea la depozitare a deșeurilor municipale colectate separat. Termen: permanent - Depozitarea numai a deșeurilor supuse în prealabil unor operații de tratare. o Depozitarea deșeurilor municipale este permisă numai dacă acestea sunt supuse în prealabil unor operații de tratare fezabile tehnic. Termen: 2023 - Depozitarea deșeurilor numai în depozite conforme. Termen: începând cu iulie 2017 - Depozitarea a maxim 10% din deșeurile municipale. Termen:2040 - Colectarea separată și tratarea corespunzătoare a deșeurilor periculoase menajere. Termen: 2021 - Colectarea separată, pregatirea pentru reutilizare sau, dupa caz, tratarea corespunzătoare deșeurilor voluminoase. Termen: 2021 - Încurajarea utilizării în agricultură a materialelor rezultate de la tratarea biodeșeurilor. Termen: permanent De asemenea, în stabilirea țintelor și obiectivelor care trebuie atinse în ceea ce privește managementul deșeurilor, trebuie avute în vedere obligațiile administrației publice locale definite prin OUG 74/2018, și anume: Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 183 - să asigure colectarea separată pentru cel puțin deșeurile de hârtie, metal, plastic și sticlă din deșeurile municipale; - să atingă, până la data de 31 decembrie 2020, un nivel de pregătire pentru reutilizare și reciclare de minimum 50% din masa totală generată, cel puțin pentru deșeurile de hârtie, metal, plastic și sticlă provenind din deșeurile menajere sau, după caz, din alte surse, în măsura în care aceste fluxuri de deșeuri sunt similare deșeurilor care provin din gospodării; - să includă în caietele de sarcini și în contractele de delegare a gestiunii - serviciului de salubrizare: o tarife distincte pentru activitățile desfășurate de operatorii de salubrizare pentru gestionarea deșeurilor, o indicatori de performanță pentru fiecare activitate din cadrul serviciului de salubrizare care să cuprindă atât indicatorii prevăzuți în anexa nr. 7 a OUG privind modificarea și completarea legii 211/2011, cel puțin la nivelul prevăzut în aceasta, cât ți p enalități pentru nerealizarea lor; - să implementeze, începând cu data de 1 ianuarie 2019, instrumentul economic „plătește pentru cât arunci“, bazat pe cel puțin unul dintre următoarele elemente: (i) volum; (ii) frecvență de colectare; (iii) greutate; (iv) saci de colectare personalizați; - să includă, începând cu data de 1 ianuarie 2019, în tarifele contribuția pentru economia circulară prevăzută în OUG nr. 196/2005 privind Fondul pentru mediu, cu modificările și completările ulterioare, numai pentru deșeurile destinate a fi eliminate prin d epozitare rezultate din aplicarea indicatorilor de performanță prevăzuți în contracte Potrivit OUG nr. 74/2018, colectarea separată, transportul, sortarea și după caz alte operații de tratare a deșeurilor de ambalaje, colectarea separată a DEEE - urilor, a bateriilor și acumulatorilor, care se regăsesc în deșeurile municipale în condițiile st abilite pentru prestarea serviciului de salubrizare se fac fără costuri în sarcina cetățeanului sau a persoanei juridice producător al respectivelor deșeuri. Costurile nete pentru aceste activitati se suportă de către operatorii economic i supuși regimului de răspundere extinsă a producătorului prin persoanele juridice autorizate pentru operarea sistemelor colective de îndeplinire a obligațiilor în regimul de răspundere extinsă a producătorului. Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 184 3. ANALIZA SWOT 3.1. DEZVOLTARE ECONOMICĂ ȘI RESURSE UMANE PUNCTE TARI PUNCTE SLABE OPORTUNITĂȚI AMENINȚĂRI Creșterea numărului de absolvenți ai învățământului universitar Migrația forței de muncă calificate Creșterea numărului de locuri în învățământul universitar Lipsa unor oferte atractive, care să reducă fenomenul migrației forței de muncă calificate Existența zonelor libere Număr scăzut de investitori Valorificarea oportunităților oferite de existența zonei portuare Reducerea investițiilor la nivel global și orientarea către alte piețe Numărul mare de întreprinderi mici și mijlocii Echipamente și tehnologii depășite Existența programelor de finanțare a cooperării transfrontaliere Nivelul scăzut al cooperărilor antreprenoriale transfrontaliere, datorită lipsei cunoștințelor reciproce despre piață și a fluxului redus de informații Ponderea mare a sectorului privat în economie Capacitatea lentă de adaptare a întreprinderilor la modificările intervenite în structura pieței Acces la know - how și concepte noi menite să crească competitivitatea municipiului și atractivitatea acestuia pentru cooperări externe Costuri ridicate pentru conformarea cu standardele europene privind optimizarea tehnologiilor Derularea de proiecte cu fonduri europene pentru Nivelul scăzut de pregătire profesională Posibilitatea atragerii de fonduri europene pentru calificarea resursei umane Scăderea numărului de salariați calificați din industrie Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 185 dezvoltarea resurselor umane Numărul mare de furnizori de formare profesională continuă Programa de formare profesională neadaptate la cererea reală de pe piața muncii Dezvoltarea de noi programe de instruire Lipsă de interes a grupurilor țintă pentru programele de formare profesională continuă promovate prin proiecte Existența parcului industrial și a parcului științific și tehnologic în domeniul IT&C Parcul industrial este în continuu declin din cauza procedurilor administrative Disponibilitatea fondurilor europene pentru extinderea și modernizarea IMM - urilor Sprijin insuficient pentru dezvoltarea sectorului IT&C Dezvoltarea sectorului terțiar (IT&C, servicii financiare, media, comerț, servicii profesionale etc.) Nivelul scăzut de salarizare Creșterea atractivității mediului de afaceri și investițional autohton (atragerea de noi investitori străini) Cadru legislativ complex, instabil, inflexibil, necorelat, care nu stimulează în suficientă măsură dezvoltarea afacerilor Existența unor unități de CDI în domeniul acvaculturii, construcțiilor navale, automatizărilor Nu există laboratoare acreditate, subfinanțarea activității de cercetare la nivel local și național Noi surse de finanțare a cercetării/infrastructurii de cercetare Lipsa de atractivitate a carierelor în cercetare Rată relativ redusă a șomajului Îmbătrânirea forței de muncă Atragerea de investitori competitivi Neutilizarea corespunzătoare a forței de muncă Structură economică favorabilă: industria are o participare semnificativă în cadrul profitului brut la nivelul municipiului Lipsa unor servicii de instruire și consultanță în afaceri de înaltă calitate pe plan local Creșterea competitivității întreprinderilor prin investiții în proiecte de cercetare - dezvoltare - inovare Cheltuieli reduse pentru activități de cercetare - dezvoltare - inovare Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 186 Mediu de afaceri local dezvoltat Corelarea deficitară a ofertei cu cererea de pe piața de muncă Mediatizarea oportunităților de afaceri Dezinteres din partea firmelor în a participa la inițiative de tip parteneriat public/privat Existența unui knowhow, a tradiției, a forței de muncă calificate în domeniul naval, agroalimentar și al construcțiilor Volumul redus al cheltuielilor cu activitățile de cercetare – dezvoltare - inovare Progresul tehnologic continuu și transferul de tehnologie și know - how Cheltuielile reduse pentru activități de CDI, au impact negativ asupra dezvoltării economice Derularea de proiecte cu finanțare nerambursabilă pentru sprijinirea sectorului IMM Accesul dificil al IMM - urilor la sursele de finanțare Introducerea noilor tehnologii și dezvoltarea ramurilor economice perfomante, bazate pe oportunitățile multiple de finanțare a IMM - urilor Menținerea la un nivel scăzut a spiritului antreprenorial Firme care activează în domeniul piscicol Declinul industriei piscicole Posibilitatea accesării de fonduri europene în domeniul piscicol Dezinteres din partea firmelor în a participa la inițiative de tip parteneriat public/privat 3.2. INFRASTRUCTURA URBANĂ (LOCUINȚE, UTILITĂȚI, SPAȚIUL URBAN) PUNCTE TARI PUNCTE SLABE OPORTUNITĂȚI AMENINȚĂRI Creșterea continuă a fondului de locuințe Dotările edilitare necesită lucrări de reabilitare și modernizare Creșterea bugetelor destinate investițiilor Inerția crescută a populației și lipsa de încredere în factorii de decizie încetinesc Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 187 realizarea investițiilor de interes public Primăria Municipiului Galați a inițiat elaborarea unor PUZ - uri în vederea restructurării arealelor ocupate de locuințe unifamiliale și colective Regimul juridic al terenurilor – apartenența la proprietatea privată a persoanelor fizice/juridice, respectiv existența unor ZDS în proximitatea zonelor rezidențiale îngreunează concretizarea proiectelor de restructurare Prin redimensionarea spațiilor publice (circulații, spații verzi) și eliberarea terenurilor ocupate de construcții provizorii se poate eficientiza utilizarea resurselor funciar Accentuarea unor riscuri sociale în spațiul urban Rețea dezvoltată de distribuție a energiei electrice Uzura fizică și morală a rețelei de distribuție a energiei electrice Politicile europene privind utilizarea fondurilor structurale pentru eficiență energetică Rețea subdimensionată, în condițiile creșterii numărului de utilizatori Alocarea de fonduri de către Primărie pentru încurajarea tranziției la sistemul de termoficare centralizat la nivelul cartierelor Încetarea funcționării operatorului de furnizare a energiei termice în sistem centralizat Surse de finanțare în domeniul infrastructurii de locuire Lipsa de fonduri a populației pentru tranziția la sistemul de termoficare descentralizat Posibilitatea realizării de investiții dedicate intervențiilor în ZUM - uri Locuințe supraaglomerate în ZUM - uri Creșterea numărului de locuințe construite prin ANL Accentuarea procesului de deteriorare a locuințelor din ZUM - uri, care riscă să separe și mai mult aceste comunități de restul municipiului Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 188 Extinderea și îmbunătățirea calității serviciilor de apă/apă uzată la nivelul municipiului prin implementarea proiectelor finanțate din fonduri europene Gradul avansat de uzură al rețelei de apă: aprox. 57% din totalul rețelei are o vechime de peste 30 ani, 17,6% cu vechimea intre 10 - 30 ani si doar 25,4% are o vechime de 10 ani Îmbunătățirea accesului populației și agenților eonomici la servicii publice de apă, canalizare . Neconformarea cu cerințele Directivelor UE pentru sectorul de apă și apă uzată , în condițiile unei absorbții scăzute a fondurilor europene, cauzată de, blocaje in evaluarea si aprobarea proiectelor, in implementarea acestora sau in rambursarea cheltuielilor precum și datorită co - finanțării costisitoare Existența unor proiecte de reabilitare a rețelei de termoficare Pierderile mari din rețeaua de termoficare și necesarul de investiții pentru modernizarea acesteia Disponibilitatea fondurilor pentru modernizarea rețelei de termoficare Creșterea pierderilor de energie termică datorită uzurii rețelei de termoficare Creșterea standardelor de viață și a oportunităților economice prin asigurarea unor servicii publice de calitate, prin reconstrucția ecologică a siturilor poluate, prin reducerea riscurilor la dezastre naturale Educație ecologică superficială Posibilitatea accesării fondurilor europene pentru reconstrucția ecologică a siturilor poluate Ineficiența investițiilor pe termen scurt și mediu pentru reducerea riscurilor de dezastre naturale Posibilitatea accesării fondurilor europene pentru Ponderea redusă a clădirilor reabilitate termic Programe de reabilitare termică Lipsa de conștientizare a locatarilor asupra Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 189 reabilitarea termică a clădirilor beneficiilor reabilitării termice Infrastructură de comunicații bine dezvoltată Procentul redus al cablurilor aeriene trecute în subteran Realizarea de proiecte pentru trecerea cablurilor aeriene în subteran; Dezvoltarea infrastructurii de telecomunicații cu fondurile operatorilor privați; Dezvoltarea sectorului tehnologiei informațiilor și comunicațiilor și creșterea numărului de utilizator i ai internetului Producerea de accidente datorită rețelelor aeriene care împânzesc domeniul public, dar și blocurile de locuințe Modernizarea unora dintre parcurile orașului; Existența unor zone verzi, amenajate pentru agrement Suprafaț ǎ insuficient ă de spa ț ii verzi; Număr mic de muncitori calificați și necalificați în cadrul serviciului de administrare a spațiilor verzi, subdimensionat față de necesitățile municipiului Galați Disponilitatea fondurilor pentru investiții în spații verzi Nivelul redus de conștientizare al populației asupra necesității și importanței spațiilor verzi Existența unui sistem integrat de management al deșeurilor Inexistența infrastructurii de colectare și valorificare a deșeurilor biodegradabile din deșeuri menajere Dezvoltarea unor tehnologii avansate în domeniul gestionării deșeurilor Depozitările ilegale de deșeuri industriale sau menajere Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 190 Existența colectorilor specializați în colectarea deșeurilor periculoase din deșeurile municipale: DEEE, baterii,acumulatori,becuri/t uburi fluorescente etc. Gradul sc ǎ zut de reciclare a de ș eurilor din de ș euri menajere; Interesul sc ǎ zut al popula ț iei pentru colectarea separat ă a de ș eurilor Posibilitatea accesării de fonduri europene pentru campanii de conștientizare a populației pentru promovarea importanței colectării selective a deșeurilor (hârtie - carton, plastic, PET, aluminiu) Scăderea gradului de colectare selectivă a deșeurilor de către populație. Deșeuri industriale gestionate de către agenții economici conform prevederilor autorizatiilor de mediu Infrastructură insuficient dezvoltat ă pentru managementul eficient al de ș eurilor municipale Derularea de campanii de informare pentru colectarea separată a deșeurilor municipale, inclusiv a DEEE - urilor Lipsa unor sisteme de stimulare a populației, a operatorilor economici pentru colectarea separată a deșeurilor Asigurarea serviciilor de salubrizare (colectarea, transportul și depozitarea deșeurilor municipale) atât prin organizarea acestora în cadrul primăriilor sau prin concesionarea activității. Grad mare de acoperire a serviciilor de salubritate (97%) Număr mic de utilaje și parc auto insuficient în cadrul Societatea Gospodărirea Urbană S.A. Accesarea de fonduri europene pentru dezvoltarea infrastructurii necesare pentru serviciile de salubrizare Gradul scăzut de colectare separată; nu este implementată pe scară largă Tendința populației de a apela la tehnologii noi (locuințe independente energetic, sisteme de Scăderea numărului de locuințe finalizate și de autorizații de construcții eliberate Diversificarea tehnicilor/tehnologiilor în construcții cu impact în Reticența populației în realizarea de investiții în domeniul energiei verzi Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 191 producere a energiei din surse regenerabile) scăderea substanțială a costurilor în exploatare Obținerea finanțării europene pentru reabilitarea termică a blocurilor de locuințe Eficiența energetică redusă a blocurilor de locuințe și a clădirilor publice Disponibilitatea fondurilor europene pentru eficientizarea energetică a clădirilor Creșterea costurilor cu consumurile energetice pentru încălzirea clădirilor, degradarea acestora 3.3. INFRASTRUCTURA DE TRANSPORT ȘI COMUNICAȚII PUNCTE TARI PUNCTE SLABE OPORTUNITĂȚI AMENINȚĂRI Accesul direct la rețeaua TEN - T Core fluvială Numărul redus de proiecte cu finanțare nerambursabilă pentru dezvoltarea transportului fluvial Disponibilitatea fondurilor europene pentru dezvoltarea transportului fluvial Scăderea traficului de mărfuri datorită orientării investitorilor către alte piețe Existența celui mai mare port fluvial și a unor companii de navigație/operatori portuari puternici Gradul avansat de uzură fizică și morală a infrastructurii portuare Disponibilitatea fondurilor europene pentru dezvoltarea infrastructurii intermodale Continuarea degradării infrastructurii portuare, în absența investițiilor în reabilitarea și modernizarea acesteia Mare nod de trafic comercial: pe cale fluvială la canalul Rhin Main Dunăre, pe cale ferată pe linia cu ecartament mărit către țările ex comuniste Starea necorespunzătoare a drumurilor existente; lipsa autostrăzilor, a drumurilor rapide și a unui aeroport Disponibilitatea fondurilor europene pentru dezvoltarea infrastructurii de transport feroviar Întârzierea modernizării sau a dezvoltării infrastructurii de circulație și în consecință reducerea traficului de mărfuri Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 192 Rețeaua de transport rutier prezintă conexitate ridicată, fiind racordată la rețeaua Ten - T extinsă Existența unor sectoare stradale suprapuse peste traseele drumurilor europene (naționale) și județene Posibilitatea accesării de fonduri europene pentru îmbunătățirea accesului la TEN - T și a mobilității transfrontaliere Creșterea volumelor de trafic și a numărului de accidente Derularea de proiecte cu finanțare europeană pentru reabilitarea și modernizarea infrastructurii rutiere Ponderea ridicată a lungimii străzilor nemodernizate din totalul rețelei stradale Disponibilitatea fondurilor europene pentru dezvoltarea infrastructurii de transport rutier Întârzierea modernizării sau a dezvoltării infrastructurii de circulație are efecte negative inclusiv asupra transportului public Existența Planului de mobilitate urbană durabilă Cota modală ridicată a deplasărilor cu vehiculul privat Promovarea modurilor de transport alternative și a intermodalității Reziliența populației în a comuta de la deplasările cu vehiculul personal Existența sistemului de management adaptiv al traficului Volume mari de trafic în orele de vârf Posibilitatea extinderii sistemului de management adaptiv al traficului Creșterea explozivă a numărului de autovehicule duce la creșterea presiunii pe infrastructura rutieră Existența unui sistem de transport public local complex, în care sunt operate modurile de transport autobuz, troleibuz și tramvai Starea necorespunzătoare a vehiculelor de transport public; grad ridicat de uzură și eficiența energetică redusă a parcului de autovehicule Reducerea nivelului de emisii GES și a poluării, inclusiv sonore, prin creșterea confortului și siguranței deplasărilor cu transportului public Reducerea numărului de călători atrași spre deplasările cu transportul public Accesarea de fonduri pentru creșterea gradului de accesibilitate și confort al transportului public Vehicule de transport public cu durata de viață depășită Reorganizarea traseelor de transport public și a graficului de circulație pe baza informațiilor oferite de Creșterea costurilor de întreținere și operare a flotei de vehicule de transport public, cu Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 193 sistemul de management al flotei de vehicule repercursiuni asupra profitabilității societății Experiența în accesarea de fonduri europene pentru modernizarea transportului public Dotarea insuficientă a unor stații de transport public și lipsa informațiilor în timp real în acestea Creșterea numărului de călători cu transportul public Scăderea gradului de satisfacție al utilizatorilor transportului public Existența resticțiilor privind circulația vehiculelor de marfă a căror masă totală maximă autorizată depășește 3,5 tone pe străzile din zona urbană Lipsa arterelor ocolitoare care să preia fluxurile de vehicule de marfă cu masa totală maximă autorizată mai mare de 7,5 tone aflate în tranzit Posibilitatea realizării transferului intermodal de marfă între modurile rutier, feroviar și fluvial Creșterea volumului de vehicule grele de marfă care tranzitează zone cu densitate mare de locuire Experiența în accesarea de fonduri europene și implementarea de proiecte cu finanțare nerambursabilă pentru dezvoltarea infrastructurii specifice modurilor de deplasare alternative Lipsa unor terminale intermodale care să promoveze și să faciliteze schimbul între modurile de transport alternative Disponibilitatea fondurilor europene pentru dezvoltarea infrastructurii destinate deplasărilor cu bicicleta și pietonale Creșterea numărului de accidente rutiere, inclusiv cele implicând pietoni și bicicliști Existența unei rețele de trotuare aflate în stare bună. Prezența redusă a spațiilor cu prioritate pentru pietoni, pietonale sau shared - space Disponibilitatea fondurilor europene pentru dezvoltarea infrastructurii destinate deplasărilor pietonale Limitarea accesibilității pietonilor și periclitarea siguranței acestora de către autovehiculele parcate neregulamentar pe trotuare Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 194 Existența unor piste de biciclete Lipsa unei rețele coerente de piste de biciclete. Lipsa unui sistem de bike - sharing Disponibilitatea cetățenilor de comutare către deplasările cu bicicleta, în condițiile creșterii accesibilității, confortului și siguranței acestui mod de deplasare Lipsa de siguranță și confort a deplasărilor cu bicicleta Existența de proiecte pentru stimularea utilizării vehiculelor electrice Lipsa infrastructurii necesare pentru utilizarea pe scară extinsă a vehiculelor electrice Maturizarea industriei și creșterea performanței vehiculelor electrice Costurile ridicate ale vehiculelor electrice Existența sistemului de tarifare a parcărilor prin utilizarea parcometrelor sau prin SMS Lipsa unei politici eficiente pentru descurajarea parcărilor în zonele centrale Posibilitatea de accesare de fonduri de finanțare pentru amenajarea de parcări park&ride Lipsa fondurilor și a proiectelor în viitorul apropiat pentru construirea de parkinguri Existența politicii de parcare la nivelul Municipiului Galați Insuficiența locurilor de parcare din marile ansambluri de locuințe și lipsa unui sistem eficient de management al parcărilor Reorganizarea și limitarea parcării pe stradă, construirea de parkinguri supraterane și subterane, atât în zona centrală a orașului, cât și în cartiere Dificultăți în trafic datorită parcării haotice 3.4. EDUCAȚIE, SĂNĂTATE ȘI ASISTENȚĂ SOCIALĂ PUNCTE TARI PUNCTE SLABE OPORTUNITĂȚI AMENINȚĂRI Existența unei rețele diversificate de unități de Lipsa spațiului necesar în unitățile de învățământ Posibilitatea utilizării fondurilor europene Scăderea continuă a numărului de elevi pe Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 195 învățământ preuniversitar - publice și private pentru desfășurarea orelor de curs doar în program de dimineață disponibile în vederea sprijinirii dezvoltării infrastructurii de educație fondul scăderii natalității și al îmbătrânirii populației Scăderea ratei abandonului școlar Scăderea gradului de cuprindere al populației în sistemul de învățământ, dar și a populației școlare, la toate nivelurile educaționale Existența de proiecte de investiții în educație Dificultăți din partea părinților pentru școlarizarea copiilor Atractivitatea liceelor din municipiu pentru absolvenții de gimnaziu din localitățile rurale învecinate; Oferta educațională a liceelor este diversificată Numărul redus de elevi din școlile profesionale, de maiștri și de ucenici Preocuparea instituțiilor abilitate pentru formarea profesională în vederea asigurării flexibilității tinerilor pe piața muncii Nearmonizarea ofertei educaționale cu cerințele pieței forței de muncă Nivel ridicat al gradului de calificare profesională Scăderea numărului de personal didactic Îmbunătățirea salarizării cadrelor didactice Scăderea atractivității sistemului de învățământ datorită salariilor mici Existența unui mediu științific și universitar bine dezvoltat Slaba corelare dintre oferta educațională locală și nevoile mediului de afaceri Dezvoltarea de parteneriate cu universități de prestigiu din alte țări Reducerea interesului adolescenților pentru studiile universitare Creșterea participării tinerilor în învățământul superior Există încă numeroase necesități de reabilitare și modernizare a rețelei de unități de învățământ existente Existența programelor de finanțare din partea Uniunii Europene și finanțare națională pentru resurse umane Creșterea nivelului de degradare în absența unor intervenții susținute de reabilitare și modernizare a unităților de învățământ Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 196 Alocarea de fonduri pentru reabilitarea/modernizarea infrastructurii școlare Starea fizică necorespunzătoare a unora dintre clădirile de școli, inclusiv a sălilor de sport Posibilitatea accesării de fonduri europene pentru investiții în infrastructura educațională Apariția de accidentări în școlile neconforme Raport mediu și în scădere elev/cadru didactic în învățământul primar și secundar inferior Lipsa de parteneriate eficiente între școală și mediul de afaceri Cadru legislativ flexibil și corelat cu cel european în domeniul calificărilor profesionale prin sistemul de învățământ Instabilitatea locurilor de muncă, fenomen care caracterizează întreaga economie Derularea de proiecte care vizează modernizarea unităților de învățământ Scăderea numărului de ateliere școlare și dotarea lor deficitară Posibilitatea utilizării fondurilor europene disponibile în vederea sprijinirii dezvoltării infrastructurii de educație Uzura morală a infrastructurii necesare învățământului profesional și tehnic Municipiul Galați este un centru medical de importanță județeană și regională Existența considerabilă de aparatură medicală învechită, mai ales în comparație cu dotările din alte țări din cadrul Uniunii Europene Posibilitatea accesării de fonduri pentru modernizarea și reabilitarea infrastructurii de sănătate Scăderea nivelului de încredere al populației în sistemul medical de stat Dezvoltarea continuă a sectorului medical privat Migrarea personalului medical din sectorul public în sectorul privat, sau în străinătate Realizarea de investiții din fonduri private și europene în laboratoare medicale, farmacii, cabinete de specialitate, cabinete stomatologice, cabinete de medicină generală, etc. Migrația cadrelor medicale cu pregătire superioară și medie, cu precădere în străinătate, datorită nivelului scăzut de salarizare Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 197 Adresabilitatea ridicată a unităților medicale din municipiu Restructurarea rețelei sanitare și scăderea numărului de paturi de spital din sectorul public Existența unor unități spitalicești cu profil unic la nivel județean: Spitalul Județean de Urgență, Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii, Spitalul de Pneumoftiziologie, Spitalul Militar de Urgență etc. Deteriorarea spațiilor, aparaturii și serviciilor medicale și chiar închiderea unor unități medicale datorită fondurilor insuficiente și a managementului defectuos Creșterea numărului de medici și personal sanitar mediu în sectorul public Stagnare în celelalte categorii (medici de familie, farmacișiti , personal sanitar mediu) și chiar o scădere a numărului total al medicilor Accesarea de fonduri pentru calificarea personalului sanitar mediu Serviciile medicale private au o pondere mult mai mare decât cele publice în ceea ce privește: cabinetele de medicină generală, cabinetele medicale de familie și cele de specialitate, farmaciile, laboratoarele medicale și de tehnică dentară Creșterea speranței de viață a populației Creșterea morbidității Crearea de noi centre private și publice de sănătate Creșterea numărului de probleme medicale ca urmare a procesului de îmbătrânire a populației Derularea unor proiecte ample de investiții la spitalele din subordinea Primăriei și a Consiliului Județului Galați Unele unități spitalicești își desfășoară activitatea în clădiri necorespunzătoare și/sau insuficient dotate Oportunitatea de dezvoltare și dotare cu aparatură performantă a ambulatoriilor de specialitate La nivelul majorității unităților spitalicești sunt necesare lucrări de reabilitare și dotare cu echipamente Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 198 pentru o unitate medicală modernă Existența programelor naționale de promvoare a sănătății și educației pentru sănătate Accentul redus pus pe prevenție Posibilitatea implementării de programe privind prevenția Grad ridicat de ocupare la unitățile spitalicești datorită creșterii numărului de internări anuale pe fondul accentului redus pus pe prevenție Diversificarea și specializarea ofertei de servicii sociale Insuficiența personalului specializat din domeniul asistenței sociale Dezvoltarea parteneriatelor între furnizorii publici și privați de servicii sociale Migrația forței de muncă specializate din domeniul sănătate și asistență socială Dezvoltarea de proiecte de responsabilitate socială Numărul mic al ofertelor de formare profesională continuă, pentru care instituțiile organizatoare dețin autorizație de funcționare Programe care să completeze nevoia de informații privind starea de sănătate a populației Dificultatea tot mai accentuată de îmbinare a creșterii și educării copiilor în condițiile creșteririi competitivității pieții muncii Număr mare de parteneriate între administrația publică și ONG - uri constituite pentru programe și proiecte sociale Oferta de calificare sau reconversie nu este suficient de diversificată Dezvoltarea furnizorilor privați de servicii sociale Întreruperea finanțării structurilor de servicii sociale Existența unui număr important de furnizori publici și privați de servicii sociale Insuficiente servicii pentru tinerii care provin din sistemul de protecție Dezvoltarea serviciilor sociale de tip familial pentru copii Numărul redus de locuri în centre de zi pentru copii, centre rezidentiale pentru vârstnici, servicii de îngrijire la domiciliu etc. Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 199 Interes crescut al Municipalității față de serviciile de asistență socială Capacitatea insuficientă a centrelor de servicii sociale din municipiu Creșterea gradului de implicare a mediului privat și nonguvernamental în furnizarea de servicii medicale, educaționale, de asistență socială Tendința de părăsire a sistemului de către personalul cu înaltă calificare Derularea unor proiecte cu finanțare nerambursabilă pentru modernizarea infrastructurii de servicii sociale și a incluziunii pe piața muncii a persoanelor provenite din grupuri defavorizate Creșterea numărului de persoane expuse riscului de excluziune socială Accesarea de fonduri europene pentru înființarea unor centre medico - sociale Creșterea abandonului de către familii a persoanelor vârstnice; Înrăutățirea condițiilor de viață ale celorlalte categorii vulnerabile Existența Strategiei de dezvoltare locală prin aplicarea mecanismului DLRC Insuficiente proiecte integrate care să vizeze comunitatea de romi din municipiu și din localitățile învecinate Disponibilitatea fondurilor europene pentru integrarea comunității de romi Creșterea problemelor datorate neintegrării sociale a romilor. Accentuarea sărăciei în anumite zone conduce la creșterea gradului de excluziune socială 3.5. TURISM, CULTURĂ ȘI PATRIMONIU PUNCTE TARI PUNCTE SLABE OPORTUNITĂȚI AMENINȚĂRI Amplasarea favorabilă în teritoriu, pe malul Dunării Slaba implicare a mediului de afaceri local Dezvoltarea turismului de agrement și valorificarea Indice de ocupare relativ scăzut al unităților de cazare turistică Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 200 potențialului oferit de Fluviul Dunărea Cadrul natural variat și existența mai multor zone protejate și rezervații naturale, reprezentând atracții turistice importante Eficiența scăzută a firmelor din domeniul turismului Posibilitatea accesării de fonduri europene pentru realizarea de investiții în puncte de informare turistică Investiții insuficiente în domeniul turismului Numeroase zone protejate declarate și rezervații naturale unice în țară Infrastructura de agrement din zonă este insuficientă în raport cu numărul mare de turiști și vizitatori ce ar putea beneficia de potențialul existent Promovarea ecoturismului, cu accent pe caracteristicile specifice ale ariilor naturale și zonelor protejate din municipiu Slaba conștientizare a populației și a agenților economici privind gestionarea adecvată a ariilor protejate Diversitate privind valoarea și importanța ariilor Zonele protejate nu sunt clar delimitate, nu sunt bornate și supravegheate curent Disponibilitatea, interesul și implicarea societății civile (ONG - uri) în promovarea și dinamizarea turismului Resurse financiare și umane scăzute pentru managementul ariilor protejate și a biotopurilor Existența unei serii de clădiri de patrimoniu, monumente, muzee și vestigii de interes național Starea avansată de degradare a multora dintre monumentele istorice degradare Interesul și implicarea administrației publice față de necesitatea reabilitării obiectivelor de patrimoniu Degradarea obiectivelor de patrimoniu în lipsa investițiilor. Lipsa de valorificare corespunzătoare a acestora Existența unui patrimoniu imaterial bine reprezentat (obiceiuri, tradiții, etc.) Insuficiența promovării la nivel național și internațional a obiceiurilor specifice Valorificarea tradițiilor și obiceiurilor populare, organizarea unor festivaluri deja tradiționale și Nevalorificarea potențialului turistic local cu repercursiuni negative asupra activității economice Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 201 cunoscute la nivel național și internațional Existența a numeroase agenții de turism Lipsa punctelor de informare turistică. Insuficienta promovare a turismului Posibilitatea accesării de fonduri europene pentru realizarea de investiții în puncte de informare Lipsa informațiilor turistice poate conduce la reducerea accesării punctelor de atracție turistică Diversificarea ofertei de servicii de cazare și de alimentație publică Potențial turistic nevalorificat corespunzător Posibilitatea accesării de fonduri europene pentru investiții în infrastructura de agrement și petrecere a timpului liber Feedback online negativ cu privire la calitatea unor servicii de cazare și alimentație Creșterea numărului de turiști care vizitează România Lipsa unui brand local care să fie promovat la nivel național și european Dezvoltarea și amplificarea turismului de agrement și croazieră pe Dunare Slaba percepție și implicare a mediului de afaceri local cu privire la perspectivele de dezvoltare a turismului Elaborarea unui PUZ pentru Faleza Dunării Amenajare insuficientă a Falezei Dunării și a Lacului Brateș ca obiective turistice Creșterea numărului de website - uri unde turiștii evaluează și comentează serviciile turistice oferite Obiectivele turistice nu sunt amenajate corespunzător ca zone de promenadă și de petrecere a timpului liber Ofertă culturală complexă susținută de un număr important de instituții culturale de renume Lipsa unor inițiative de cercetare și dezvoltare în domeniul cultural – artistic Aplicarea pentru programe și granturi de sprijinire și dezvoltare a culturii și tradițiilor Insuficientă susținere a vieții culturale de către societatea civilă 3.6. CADRUL NATURAL ȘI MEDIUL PUNCTE TARI PUNCTE SLABE OPORTUNITĂȚI AMENINȚĂRI Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 202 Poziția geografică avantajoasă. Relief bogat: câmpie, podiș, luncă. Rețea hidrografică bogată Fenomene naturale extreme: inundații, ninsori abundente, secete Creșterea standardelor de viață și a oportunităților economice prin asigurarea unor servicii publice de calitate, prin reconstrucția ecologică a siturilor poluate, prin reducerea riscurilor la dezastre naturale Riscul de poluare de pe platformele industriale Derularea unor programe de monitorizare a calității vieții în corelare cu factorii de mediu Extinderea suprafațelor terenurilor degradate ca urmare a reducerii suprafețelor cultivate cu vie și a livezilor Existența unor planuri de investiții pe termen lung, în condițiile dezvoltării durabile Instabilitatea legislației cu impact asupra mediului Legislația de mediu armonizată cu legislația Uniunii Europene, strategii și planuri de implementare a Directivelor UE pe fiecare sector de mediu Lipsa unor strategii/proceduri naționale privind inventarierea/ evaluarea/ monitorizarea siturilor contaminate Implementarea legislației cu privire la introducerea celor mai bune tehnologii disponibile în infrastructura de mediu; creșterea eficienței utilizării resurselor și a energiei Dificultăți în susținerea costurilor de investiție a proiectelor în domeniul infrastructurii de mediu, în special de către comunitățile mici și medii Existența unor strategii/programe privind soluționarea problemelor de mediu al nivel local și județean. Structuri instituționale de bază și Slaba reprezentanță a societății civile (ONG - uri) cu activități în domeniul protecției mediului, comunității, dezvoltării generale a municipiului Utilizarea fondurilor UE ca o contribuție importantă pentru îmbunătățirea standardelor de mediu, pentru reabilitarea și modernizarea tehnologică a echipamentelor și Riscul neadaptării la condițiile de calitate impuse de UE Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 203 resurse umane calificate în domeniul protecției mediului instalațiilor din sectorul industriei poluante Calitatea apei de suprafață, în general, îndeplinește condițiile de apă potabilă Poluarea apelor de suprafață și subterane ca urmare a depozitării necontrolate a deșeurilor/dejecțiilor animaliere și a evacuărilor de ape uzate insuficient epurate Derularea de proiecte în vederea înlocuirii și modernizării conductelor de apă, canalizare, aflate întrun stadiu avansat de uzură Lucrări hidrotehnice care se regăsesc la nivelul bazinelor hidrografice Conformarea instalațiilor industriale cu potențial de poluare a aerului la cerințele autorizațiilor de mediu și a normelor europene Utilizarea combustibililor fosili pentru încălzirea rezidențială Cooperarea cu alte autorități la nivel local în derularea procesului de implementare a cerințelor de mediu privind calitatea aerului Instabilitatea legislației cu impact asupra mediului Existența rețelei automate de monitorizare a calității aerului în aglomerarea Galați și asigurarea accesului publicului la informațiile privind calitatea aerului Poluarea aerului cu dioxid de azot și oxizi de azot, dioxid de de sulf, pulberi in suspensie (PM10 PM2,5), monoxid de carbon, benzen, nichel, plumb, arsen, cadmiu Promovarea investițiilor de mediu în zone de risc ecologic Creșterea activității de producție în industria siderurgică și implicit a arderilor energetice din acest sector; poluarea atmosferei generată de emisiile de poluanți produși de sursele staționare ale instalațiilor industriale Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 204 Elaborarea Planului de calitate a aerului în municipiul Galati 2016 - 2021 Finanțare insuficientă pentru mentenanța rețelei automate de monitorizare a calității aerului în aglomerarea Galați Disponibilitatea fondurilor europene/naționale/locale pentru investiții cuprinse în Planul de măsuri aferent Planului de calitate a aerului Un grad scăzut privind implicarea autorităților responsabile cu aplicarea măsurilor din Planul de calitate a aerului Existența strategiilor/ programelor naționale de împăduriri/ prevenire a inundațiilor/ameliorare a terenurilor degradate Diminuarea suprafețelor de fond forestier proprietate publică a statului gestionate de Direcția Silvică Galați Disponibilitatea fondurilor europene pentru investiții în protecția mediului și a biodiversității Apariția de surpări și tasări în diverse zone ale municipiului Implementarea planurilor de management al riscului la inundatii, poluări accidentale atât în municipiul, cât și în județul Galați Extinderea terenurilor ocupate de activități comerciale/industriale pe axa de nord și est a municipiului Existența mai multor zone afectate de inundații și de alunecări de teren Cartierele Barboși, Valea Orașului (la est de Str. Dogăriei) și Zona Bădălan sunt expuse riscului de inundații Pe teritoriul mun. Galați sunt 6 rezervații de tip dendrologic, ca arii naturale protejate de interes județean și 2 rezervații naturale Lipsa proiectelor de restaurare a ecosistemelor; Utilizarea nesustenabilă a resurselor naturale și supra - exploatarea lor ( nisip, pietriș, pescuitul excesiv) Disponibilitatea fondurilor europene pentru investiții în protecția mediului și a biodiversității Accentuarea modificărilor survenite asupra ecosistemelor de la nivel local ca urmare a fenomenelor de urbanizare și restructurare urbană Existența hărților de zgomot și a planurilor de acțiune pentru reducerea zgomotului pentru Menținerea nivelului ridicat de zgomot în mediul urban Disponibilitatea fondurilor europene pentru investiții prevăzute în Planurile de acțiune destinate gestionării problemelor și efectelor O parte importantă din populația municipiului este expusă la un nivel de zgomot peste limita admisă Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 205 municipiul Galați și Portul Galați actualizate cauzate de zgomot, incluzând măsuri de diminuare, dacă este necesar. Lipsa unor accidente majore de mediu în ultimii ani Reducerea investițiilor în domeniul protecției mediului Realizarea de investiții din fonduri europene pentru reducerea riscurilor de accidente de mediu Pericolul apariției accidentelor de mediu în situația în care nu se vor respecta normele de protecție a mediului Campanii naționale de informare și pregătire a populației pentru cutremur Risc seismic ridicat Disponibilitatea fondurilor europene pentru investiții în consolidarea clădirilor Municipiul Galați este situat în zona seismică 8, conform hărții seismice a României Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 206 3.7. CADRUL PARTENERIAL REAL/STRUCTURA PARTENERIALĂ IMPLICATĂ ÎN PROCESUL DE REALIZARE/ ACTUALIZARE/ IMPLEMENTARE/ MONITORIZARE A STRATEGIEI Având în vedere necesitatea abordării intervențiilor ce contribuie la dezvoltarea urbană integrată (referitoare la ex: dezvoltarea infrastructurii verzi, mobilitatea urbană, turism și patrimoniu în zona urbană, regenerare urbana integrata) si pentru a asig ura impactul teritorial și socio - economic al acestora, nevoile și potențialul de dezvoltare ale zonei au fost identificate pe baza analizelor ce acoperă fiecare domeniu al dezvoltării municipiului, respectiv: economie, mediu, amenajarea teritoriului, insti tuții locale, dezvoltare socială, educație și formare, cultură, culte, sport și agrement. Se urmărește astfel modul în care aceste tipuri de interventii pot contribui la rezolvarea provocărilor cu care unele zone din municipiu se confruntă sau la valorificarea potențialului local. Totodată, pentru a sprijini abordarea integrată și participativă, este definit, conform cerinței specifice a Regulamentului (UE) 2021/1060 al Parlamentului European si al Consiliului, respectiv a PRSE 2021 - 2027, un mecanism de guvernanță al dezvoltării ter itoriale integrate. Mecanismul de guvernanță este structurat pe două niveluri, respectiv nivelul decizional și nivelul executiv, cu atribuții bine definite și delimitate: - Nivelul decizional, prin Consiliul Local Galați, cu responsabilitatea de a aproba documentele strategice de la nivel local și a iniția demersurile pentru asigurarea înființării și funcționării optime a mecanismului de guvernanță teritorială, - Nivelul executiv, prin stabilirea structurii parteneriale la nivelul municipiului Galați, a regulamentului de funcționare și a metodologiei de selecție a partenerilor, prioritizării proceselor de lucru și procedurilor de selecție, monitorizare și evaluar e a portofoliului de proiecte și indicatorilor aferenți. Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 207 Pentru a asigura guvernanța teritorială în domeniul infrastructurii verzi, a mobilității și turismului urban, se constituie structura partenerială infiintata la nivelul Unitatii Administrativ Teitoriale municipiul Galați, coordonată de Primăria Municipiulu i Galați. Descrierea caracteristicilor și a modului de funcționare a structurii parteneriale este elaborată de Primăria Municipiului Galați, fiind supusă procedurii de transparență decizională și include: - Elaborarea unui regulament de organizare și funcționare a Comitetului partenerial de dezvoltare teritorială la nivelul municipiului Galați. Regulamentul este disponibil pe pagina oficială a Primăriei Municipiului Galați (www.primariagalati.ro). - Elaborarea unei metodologii pentru identificarea și selecția partenerilor pentru Comitetul partenerial de dezvoltare teritorială la nivelul municipiului Galați. Metodologia de selecție este disponibilă pe pagina oficială a Primăriei Municipiului Galați ( www.primariagalati.ro). Structura partenerială (Comitetului partenerial de dezvoltare teritorială) are un rol cheie în prioritizarea proiectelor în domeniile aferente dezvoltarii urbane integrate printr - o abordare integrată și participativă, în acord cu solicitarea finanțatorul ui. Rolul structurii parteneriale este astfel acela de a sprijini dezvoltarea teritorială la nivelul municipiului Galați, prin asigurarea caracterului integrat al investițiilor propuse spre finanțare și asigurarea unui proces de implicare și monitorizare a strategiei de dezvoltare din partea comunității și reprezentaților ei. Structura partenerială va asigura guvernanța dezvoltării teritoriale în contextul Strategiei de Dezvoltare Durabilă a municipiului Galați 2021 - 2027, având, in principal, următoarele at ribuții: - Aprobarea cadrului de implementare, monitorizare, evaluare a Strategiei de Dezvoltare Durabilă a municipiului Galați 2021 - 2027 - Stabilirea criteriilor de prioritizare a proiectelor - Stabilirea Listei de proiecte prioritare în raport cu accesarea finanțărilor prin PRSE 2021 - 2027 - Monitorizarea implementării strategiei și a proiectelor prioritare - Raportări periodice privind implementarea strategiei - Diseminarea de informații și inițierea unor consultări parteneriale extinse privind progresul implementării Strategiei Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 208 - Analiza provocărilor ce pot afecta evoluția implementării proiectelor și propunerea de măsuri de limitare a riscurilor și de îmbunătățire a cadrului de operare. Componența structurii parteneriale este rezultatul unui proces transparent de selecție, urmând principiile non - discriminării și egalității de șanse, iar ponderea sectorului privat (societate civilă și mediul de afaceri) este stabilită conform metodologiei de selecție. Componența structurii se stabilește cu respectarea principiilor parteneriatului și reprezentativității, în conformitate cu prevederile art. 39, coroborat cu prevederile art. 8 din Regulamentul (UE) nr.1060/2021 și ale Acordului de Parteneriat 2021 - 2027. Selectarea transparentă și nediscriminatorie a membrilor structurii parteneriale (societate civilă, parteneri economici și sociali, reprezentanți ai administrațiilor publice locale) asigură astfel un nivel optim de reprezentativitate pentru obie ctivele transversale ale Uniunii Europene privind egalitatea de gen, egalitatea de șanse și nediscriminare. Pașii urmați în stabilirea structurii parteneriale constau în: stabilirea componenței acesteia, în conformitate cu regulamentul și metodologia supuse transparenței decizionale și aliniate principiilor orizontale aferente articolul 9 din Regulamentul (UE) 2 021/1060 și validarea documentelor interne de funcționare odată cu prima întrunire oficială a acesteia. Structura, cu un rol cheie în prioritizarea portofoliului de proiecte, votează în privința adoptării criteriilor de prioritizare stabilite la nivelul Strategiei de Dezvoltare Durabilă a municipiului Galați 2021 - 2027 și validează lista prioritară de proiect e. În perioada de implementare a intervențiilor propuse, structura partenerială monitorizează și evaluează gradul de îndeplinire a acestora, inclusiv indicatorii de program, măsurile și intervențiile complementare. O raportare anuală este elaborată de cătr e structura partenerială privind gradul de îndeplinire a obiectivelor propuse, iar aceasta este publică pe pagina oficială a Primăriei Municipiului Galați. De asemenea, prin intermediul secretariatului structurii parteneriale, comunitatea locală se poate i mplica în mod continuu în consultarea, monitorizarea și evaluarea atât a structurii parteneriale, cât și a intervențiilor propuse și prioritizate pentru perioada 2021 - 2027. În îndeplinirea atribuțiilor, structura partenerială își va desfășura activitatea în strânsă legătură cu Primăria Municipiului Galați, dar și cu structura responsabilă pentru implementarea, monitorizarea și evaluarea Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 209 Strategiei de Dezvoltare Durabilă a municipiului Galați 2021 - 2027, așa cum a fost ea stabilită conform capitolului 6 – Implementarea și monitorizarea Strategiei de Dezvoltare Durabilă din prezentul document strategic. Coordonarea acestor entități este cruc ială pentru asigurarea unui proces adecvat de prioritizare, monitorizare și evaluare a portofoliului de proiecte și a îndeplinirii indicatorilor de monitorizare asumați la nivelul capitolului 6. Structura partenerială colaborează astfel inter - instituțional și cu Serviciul planificare și pregătire finanțare din cadrul Primăriei Municipiului Galați și echipele de proiect aferente obiectivului comun (cu rol cheie în coordonarea Strategiei de Dezvolta re Durabilă), dar poate solicita și suport tehnic din partea direcțiilor din cadrul Primăriei Municipiului Galați (în special Direcția Dezvoltare, Infrastructură și Lucrări Publice, Direcția Patrimoniu și Arhitect Șef). În vederea asigurării unei abordări participative și integrate, structura partenerială poate colabora și cu Grupurile de lucru tematice dezvoltate ca urmare a implementării Strategiei de Dezvoltare Durabilă. Conectarea Strategiei de Dezvoltare durabilă la contextul județean, regional, național și european 3.8. DOCUMENTE STRATEGICE LA NIVEL EUROPEAN Agenda 2030 pentru dezvoltare durabilă Agenda 2030 pentru dezvoltare durabilă „Transformarea lumii în care trăim” a fost adoptată la Summitul ONU privind dezvoltarea durabilă (New York, 25 - 27 septembrie 2015). Aceasta include un set de obiective de dezvoltare durabilă globale care au înlocuit o biectivele de dezvoltare ale mileniului de la 1 ianuarie 2016. Agenda 2030 oferă un răspuns provocărilor de la nivel global abordând, într - o manieră cuprinzătoare, problema eradicării sărăciei și dimensiunile economice, sociale și de mediu ale dezvoltării durabile. Cele 17 noi obiective de dezvoltare durabilă împreună cu cele 169 de ținte aferente se referă la domenii - cheie, precum sărăcia, drepturile omului, securitatea alimentară, sănătatea, consumul și producția sustenabile, creșterea economică, ocuparea forței de muncă, infrastructura, gestionarea durabilă a resurs elor naturale, oceanele, schimbările climatice și egalitatea de gen. Implementarea și succesul Agendei 2030 vor depinde de strategiile pentru dezvoltare durabilă și planurile de acțiune ale propriilor țări și pe parteneriatele pe care acestea vor reuși să le încheie. Obiectivele pentru dezvoltare durabilă sunt următoarele: Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 210 1. Eradicarea sărăciei în toate formele sale și în orice context 2. Eradicarea foamei, asigurarea securității alimentare, îmbunătățirea nutriției și promovarea unei agriculturi sustenabile 3. Asigurarea unei vieți sănătoase și promovarea bunăstării tuturor, la orice vârstă 4. Garantarea unei educații de calitate și promovarea oportunităților de învățare de - a lungul vieții pentru toți 5. Realizarea egalității de gen și întărirea rolului femeilor și al fetelor în societate 6. Asigurarea disponibilității și gestionării durabile a apei și sanitație pentru toți 7. Asigurarea accesului tuturor la energie la prețuri accesibile, într - un mod sigur, durabil și modern 8. Promovarea unei creșteri economice susținute, deschisă tuturor și duabilă, a ocupării depline și productive a forței de muncă și asigurarea de locuri de muncă decente pentru toți 9. Construirea unei infrastructuri reziliente, promovarea industrializării durabile și încurajarea inovației 10. Reducerea inegalităților în interiorul țării și între țări 11. Dezvoltarea orașelor și a așezărilor umane pentru ca ele să fie deschise tuturor, sigure, reziliente și durabile 12. Asigurarea unor modele de consum și producție durabile 13. Luarea unor măsuri urgente de combatere a schimbărilor climatice și a impactului lor 14. Conservarea și utilizarea durabilă a oceanelor, mărilor și a resurselor marine pentru o dezvoltare durabilă 15. Protejarea, restaurarea și promovarea utilizrii durabile a ecosistemlor terestre, gestionarea durabilă a pădurilor, combaterea deșertificării, stoparea și repararea degradării solului și stoparea pierderilor de biodiversitate 16. Promovarea unor societăți pașnice și incluzive pentru o dezvoltare durabilă, a accesului la justiție pentru toți și crearea unor instituții eficiente, responsabile și incluzive la toate nivelurile 17. Consolidarea mijloacelor de implementare și revitalizarea parteneriatului global pentru dezvoltare durabilă România susține pe deplin ideea că Agenda 2030 trebuie să fie implementată de către instituțiile locale, răspunzând direct nevoilor cetățenilor. Nevoile, interesele și grijile acestora trebuie să fie soluționate prin definirea unor strategii de dezvoltare locală și națională. Ca membru al Uniunii Europene, România contribuie la îndeplinirea Obiectivelor de Dezvoltare Durabilă nu numai din perspectivă națională, dar Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 211 și la nivel internațional, prin sprijinul pe care îl acordă țărilor mai puțin dezvoltate, prin intermediul asistenței oficiale pentru dezvoltare. Programul de lucru al Comisiei Europene pentru 2020: O foaie de parcurs cu aspirații înalte pentru o Uniune mai ambițioasă Pe 29 ianuarie 2020, Comisia Europeană a adoptat programul său de lucru, prin care sunt definite acțiunile pe care comisia urmează să le întreprindă în 2020, cu scopul de a valorifica într - un mod optim oportunitățile oferite de cele două tranziții, tranziț ia ecologică și tranziția digitală. Demararea tranziției către o Europă echitabilă, neutră din punct de vedere climatic și digitală. În 2020, Comisia Europeană va începe să acționeze cu obiectivul: Demararea tranziției către o Europă echitabilă, neutră din punct de vedere climatic și digitală , astfel încât cele șase ambiții emblematice ale președintei von der Leyen să fie transpuse în inițiative concrete care vor fi apoi negociate și puse în practică în cooperare cu Parlamentul European, cu statele membre și cu alți parteneri: - Un Pact ecologic european : După ce și - a prezentat primele inițiative - cheie în lunile decembrie 2019 și ianuarie 2020, Comisia va propune un act legislativ european privind clima, menit să consacre în legislație obiectivul atingerii neutralității emisiilor de carbon în 2050. Un pac t european privind clima va conjuga toate aceste eforturi, cooptând în acest sens regiunile, comunitățile locale, societatea civilă, școlile, industria și cetățenii. - O Europă pregătită pentru era digitală : O nouă Strategie europeană privind datele va permite Uniunii să profite la maximum de valoarea enormă pe care o reprezintă în economia digitală datele fără caracter personal ca bun care se răspândește necontenit și este continuu reutilizabil. Aceasta va prevedea utilizarea în condiții optime a potențialului datelor digitale și dezvoltarea și promovarea utilizării inteligenței artificiale într - un mod care să respecte valorile noastre europene și drepturile fundamentale . O nouă Strategie industrială pentru Europa va consolida capacitățile noastre industriale și de inovare, iar Actul legislativ privind serviciile digitale va consolida piața unică a serviciilor digitale și va oferi întreprinderilor mai mici claritatea juri dică și condițiile concurențiale echitabile de care au nevoie. - O economie în serviciul cetățenilor : Comisia va lua măsuri pentru a integra cele două tranziții, tranziția digitală și cea climatică, în Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 212 modelul nostru unic în lume de economie socială de piață, garantând astfel faptul că economia noastră știe să îmbine echitatea socială cu durabilitatea și creșterea economică. Respectând tradițiile naționale, Comisia va prezenta propuneri care le vor garan ta lucrătorilor din UE un salariu minim echitabil, vor înființa un sistem european de reasigurare pentru indemnizațiile de șomaj și vor lansa inițiative care să garanteze o impozitare eficace și echitabilă. Comisia va propune, de asemenea, o garanție europ eană pentru copii pentru a le asigura accesul la servicii de bază și va consolida Garanția pentru tineret pentru a sprijini educația tinerilor, precum și oportunitățile de formare și de muncă de care au nevoie aceștia. - O Europă mai puternică pe plan internațional : Comisia va elabora noi strategii de colaborare cu vecinii din Africa și Balcanii de Vest. Comisia va continua să pledeze pentru deschiderea negocierilor de aderare cu Macedonia de Nord și Albania. În paralel, va urmări să mențină ritmul reformelor prin p ropunerea unor modalități prin care să se accelereze procesul de aderare și care să vizeze inclusiv metodologia de extindere și stabilirea unui cadru consolidat de investiții. - Promovarea modului de viață european : Comisia va prezenta un nou Pact privind migrația și azilul, care va constitui elementul central al reformei politicii în domeniul azilului. De asemenea, va sprijini protejarea sănătății europenilor și își va asuma o poziție de lider în eforturile de comb atere a cancerului. Inițiativele vor contribui la intensificarea investițiilor în competențele cetățenilor, oferindu - le mijloacele necesare pentru a aborda cu stăpânirea necesară provocările legate de tranziția digitală și cea ecologică. Comisia va prezenta, de asemenea, o nouă Strategie a UE privind uniunea securității, în care va indica domeniile în care Uniunea poate aduce valoare adăugată pentru a sprijini statele membre în asigurarea securității – de la combaterea te rorismului și a criminalității organizate la prevenirea și depistarea amenințărilor hibride, consolidarea securității cibernetice și sporirea rezilienței infrastructurii critice. - Un nou elan pentru democrația europeană : Împreună cu celelalte instituții ale UE și cu alți parteneri, Comisia va lansa Conferința privind viitorul Europei, implicându - i pe cetățeni în procesul de modelare a acțiunilor UE. Comisia va continua să asigure în UE o cultură solidă a statului de drep t. Se va analiza, de asemenea, modul în care noile realități demografice afectează aspecte dintre cele mai diverse, de la ocuparea forței de muncă la protecția socială, sănătatea publică, finanțele publice și politica regională, conectivitatea digitală, Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 213 competențele și integrarea, și vom răspunde prin inițiative privind îmbătrânirea populației, de exemplu. Strategia Uniunii Europene pentru tineret pe perioada 2021 - 2027 Documentul strategic stabilește următoarele direcții de acțiune: - să le permită tinerilor să fie arhitecții propriilor vieți, să sprijine dezvoltarea lor personală și creșterea către autonomie, să consolideze reziliența acestora și să îi înzestreze cu deprinderile de viață necesare pentru a face față unei lumi în schimba re; - să încurajeze tinerii și să îi înzestreze cu resursele necesare pentru a deveni cetățeni activi, agenți ai solidarității și ai schimbărilor pozitive, inspirați de valorile UE și de o identitate europeană; - să îmbunătățească deciziile de politică în ceea ce privește impactul acestora asupra tinerilor în toate sectoarele, îndeosebi ocuparea forței de muncă, educația, sănătatea și incluziunea socială; - să contribuie la eradicarea sărăciei în rândul tinerilor și a tuturor formelor de discriminare și să promoveze incluziunea socială a tinerilor Obiectivele europene pentru tineret prezintă o viziune pentru o Europă care le permite tinerilor să își realizeze pe deplin potențialul. Acestea identifică domenii intersectoriale care afectează viețile tinerilor și indică care sunt provocările care trebui e abordate. Obiectivele stabilite în documentul strategic sunt: - Întărirea sentimentului de apartenență al tinerilor la proiectul european și construirea unei punți între UE și tineri pentru redobândirea încrederii și sporirea gradului de participare - Asigurarea egalității tuturor, indiferent de gen, precum și a abordărilor care iau în considerare dimensiunea de gen în toate domeniile vieții tinerilor - Facilitarea și asigurarea incluziunii tuturor tinerilor în societate - Asigurarea îmbunătățirii accesului tinerilor la informații fiabile, sprijinirea capacității acestora de a evalua informațiile în mod critic, precum și de a se implica în dialoguri participative și constructive - Atingerea unui nivel îmbunătățit de confort mintal și eliminarea stigmatizării problemelor de sănătate mintală, promovând astfel incluziunea socială a tuturor tinerilor - Crearea condițiilor care să le permită tinerilor să își împlinească potențialul în zonele rurale Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 214 - Garantarea unei piețe a muncii accesibile, cu oportunități care să ducă la locuri de muncă de calitate pentru toți tinerii - Integrarea și îmbunătățirea diferitelor forme de învățare, pentru a - i pregăti pe tineri pentru provocările unei vieți în perpetuă schimbare în secolul XXI - Consolidarea participării democratice a tinerilor și a autonomiei acestora, precum și punerea la dispoziție a spațiilor dedicate tinerilor în toate sferele societății - Să se ajungă la o societate în care toți tinerii să fie activi din punct de vedere ecologic, informați și capabili să producă o schimbare prin acțiunile lor cotidiene - Asigurarea accesului egal pentru toți tinerii în cadrul organizațiilor de tineret și al programelor europene de tineret, construind o societate bazată pe valorile europene și pe identitatea europeană 3.9. DOCUMENTE STRATEGICE LA NIVEL NAȚIONAL Strategia Națională pentru Dezvoltarea Durabilă a României 2030 Strategia Națională pentru Dezvoltarea Durabilă a României 2030 se adresează provocărilor actuale legate de procesul de globalizare, de accentuare a inegalităților și de agravare a problemelor de mediu, propunâmd tranziția spre o dezvoltare durabilp, bazat ă pe principiile și în spiritul Agendei 2030 pentru Dezvoltare Durabilă, ca membră a Uniunii Europene. România, alături de alte 192 de state, și - a asumat stabilirea cadrului național pentru susținerea Agendei 2030 pentru Dezvoltare Durabilă, care include un set de 17 Obiective de Dezvoltare Durabilă și Agenda de Acțiune de la Addis - Abeba. Planul de acțiune global, pe care România alege să - l susțină în următorii ani, se adresează ameliorării sărăciei, combaterii inegalităților, injustiției sociale și protejării planetei până în anul 2030. În cadrul SNDDR sunt prezentate țintele naționale pentru fiecare dintre obiectivele de dezvoltare durabilă specificate în Agenda 2030, sub forma Orizont 2020 , pentru măsurile preconizate și Ținte 2030 , pentru eșalonarea rațională a eforturilor destinate atingerii acestui scop. Ținând cont de importanța și necesitatea ca dezvoltarea viitoare a Municipiului Galați să fie în concordanță și să contribuie la obiectivele stabilite la nivel național, mai jos sunt prezentate pe scurt principalele aspecte incluse în SNDDR în acest sens. Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 215 Obiectiv Orizont 2020 Ținte 2030 1. Eradicarea sărăciei în toate formele sale și în orice context - Stabilirea unor standarde durabile de calitate și de cost pentru toate serviciile sociale, vizând în mod special pe cele destinate grupurilor vulnerabile - Dezvoltarea unui sistem național de indicatori de incluziune socială prin integrarea tuturor bazelor de date din sfera asistenței sociale în regim digitalizat care să țină cont de mobilitatea socială; monitorizarea anuală efectivă a rezultatelor pe baza ac estor indicatori - Stimularea participării pe piața muncii a persoanelor apte de muncă aflate în risc de excluziune prin dezvoltarea măsurilor active de consiliere și asistență socială - Eradicarea sărăciei extreme pentru toți cetățenii - Reducerea cu cel puțin jumătate a numărului de cetățeni care trăiesc în sărăcie relativă - Consolidarea sistemului național unitar a serviciilor de intervenție de urgență, reabilitare ulterioară și compensare a pierderilor în caz de calamități naturale, accidente industriale sau evenimente climatice extreme 2. Eradicarea foamei, asigurarea securității alimentare, îmbunătățirea nutriției și promovarea unei agriculturi sustenabile - Dezvoltarea unor programe pentru promovarea consumului de alimente sănătoase - Continuarea Programului Național de Reabilitare a Infrastructurii Principale de Irigații din România - Susținerea producției și diversificarea speciilor autohtone cu valoare genetică ridicată, dar deficitare pe piața internă, în domenii precum legumicultura, creșterea efectivelor la rasele valoroase de suine, taurine și bivoli, sectorul avicol, colectarea ș i comercializarea lânii, apicultură, pescuit și acvacultură, inclusiv prin stimularea cercetării - dezvoltării în domeniul agro - alimentar - Eradicarea malnutriției și menținerea ratei obezității sub 10%, similar cu nivelul înregistrat în anul 2014 - Finalizarea monitorizalui agricol - Dublarea ponderii agriculturii în PIB - ul României, față de anul 2018 - Menținerea și extinderea diversității genetice a semințelor, a plantelor cultivate și a animalelor de fermă și domestice și a speciilor sălbatice înrudite - Creșterea gradului de valorificare a producției agricole autohtone - Creșterea ponderii agriculturii ecologice în totalul producției agricole - Menținerea și rentabilizarea unor ocupații și metode tradiționale de valorificare a plantelor medicinale și Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 216 - Creșterea numărului de produse recunoscute la nivel european / atestate tradițional / atestate ca rețete consacrate - Susținerea și atragerea tinerilor fermieri - Creșterea numărului de fermieri activi înregistrați în sistemul de agricultură ecologică și creșterea suprafeței agricole certificate ecologic - Creșterea numărului de grupuri aplicante/operatori economici înregistrați pe scheme de calitate naționale și europene - Promovarea bunelor practici agricole pentru prevenirea și combaterea poluării solului fructelor de pădure în zona montană. Menținerea tradițiilor locale prin creșterea numărului de produse cu caracteristici specifice în ceea ce privește originea geografică 3. Asigurarea unei vieți sănătoase și promovarea bunăstării tuturor, la orice vârstă - Promovarea educației în sănătate, a prevenției și a unui mod de viață sănătos - Inițierea unui program național pentru susținerea serviciilor de îngrijire de lungă durată pentru persoanele vârstnice sau cu dizabilități - Modernizarea și reabilitarea infrastructurii sănătății publice la media standardelor UE, cu accent și pe zona rurală, inclusiv susținerea cercetării în medicină - Implementarea unui sistem transparent și fiabil de pătrundere și gestionare a medicamentelor, dispozitivelor, aparaturii și tehnicii medicale pe piața din România, pentru creșterea accesului populației la tehnologii de diagnostic și tratament cât mai noi ș i performante Ameliorarea capacității de diagnostic și tratament prin implementarea serviciilor de E - sănătate; dezvoltarea operațiunilor - Asigurarea accesului universal la servicii de informare, educare și consiliere pentru promovarea prevenției și adoptarea unui stil de viață fără riscuri - Digitalizarea completă a sistemului de sănătate și, implicit eliminarea documentelor și registrelor tipărite pe suport de hârtie, pentru a eficientiza și a facilita intervențiile medicale, pentru a asigura populației accesul rapid la servicii medicale de c alitate, la tratamente și medicamente și pentru monitorizarea eficientă a nevoilor - Reducerea prevalenței mortalității materne și infantile, a incidenței cancerului la sân sau de col uterin și a sarcinilor la adolescente, având ca obiectiv prioritar grupurile vulnerabile și defavorizate - Reducerea mortalității materne și mortalității neonatale, astfel încât să se situeze sub media UE Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 217 de screening și diagnosticare precoce pentru boli netransmisibile cu impact asupra sănătății publice (diferite forme de cancer, diabet, afecțiuni cardiovasculare și respiratorii), screening pre - concepțional, prenatal și neonatal; screening pentru boli infe cțioase, inclusiv cele cu transmisie sexuală (hepatită, HIV/ SIDA, tuberculoză) - Dezvoltarea legislației în domeniul sănătăți psihice (mintale) - Reglementarea prin lege a controlului asupra producerii, importului și comercializării suplimentelor alimentare - Creșterea acoperirii vaccinale până la nivelul minim recomandat de OMS pentru fiecare vaccin, prin dezvoltarea unei platforme comune de colaborare între autorități, medici, pacienți, organizații internaționale cu experiență în acest domeniu, reprezentanți ai companiilor în domeniu, precum și alți factori interesați - Promovarea conștientizării bolilor psihice, reducerea stigmatului și crearea unui mediu în care cetățenii afectați se simt acceptați și unde pot cere ajutor - Stoparea îmbolnăvirii de tuberculoză și combaterea hepatitei și a altor boli transmisibile - Reducerea cu o treime a mortalității premature cauzate de bolile netransmisibile prin prevenire și tratament și prin promovarea sănătății și bunăstării mintale - Reducerea mortalității cauzate de boli cronice - Reducerea consumului de substanțe nocive 4. Garantarea unei educații de calitate și promovarea oportunităților de învățare de - a lungul vieții pentru toți - Creșterea accesului la o educație incluzivă și de calitate, inclusiv prin îmbunătățirea confortului elevului și a curriculumului bazat pe competențe, implementarea pachetului social garantat, crearea cadrului normativ pentru serviciile de educație timpurie - Promovarea culturii antreprenoriale și a deprinderilor necesare în tot sistemul de educație prin reînființarea și/sau modernizarea atelierelor școlare în învățământul profesional și tehnologic; - Reducerea ratei de părăsire timpurie a sistemului educațional - Învățământ axat pe competențe și centrat pe nevoile elevului, căruia să îi fie oferită o mai mare libertate în definirea priorităților de studiu, prin măsuri precum creșterea ponderii de materii opționale - Asigurarea faptului că toți elevii dobândesc cunoștințele și competențele necesare pentru promovarea dezvoltării durabile, inclusiv prin educația pentru dezvoltare durabilă și stiluri de Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 218 organizarea de concursuri antreprenoriale bazate pe proiecte cu aplicare practică în și între unitățile de învățământ; încurajarea activităților de mentorat voluntar și a parteneriatelor cu mediul de afaceri pe plan local; extinderea societăților antrepren oriale studențești și încurajarea conlucrării acestora cu agenții economici pe bază de contract prin dezvoltarea de parteneriate între universități și reprezentanții mediului antreprenorial - Modernizarea infrastructurii în domeniul educației și formării profesionale conform standardelor UE pentru întregul ciclu educațional, de la educația timpurie ante - preșcolară la studiile post - doctorale și învățarea pe tot parcursul vieții pentru dobândirea de cunoștințe și deprinderi relevante pe piața muncii și asigurarea egalității de șanse indiferent de statut social, sex, religie, etnie sau capacități psihomotorii, îmbunătățirea coeficienților din formula de finanțare astfel încât să sprijine mai mult ș colile dezavantajate - Stabilirea cadrului normativ pentru desfășurarea programelor de formare continuă și stimularea participării la asemenea programe; înființarea centrelor comunitare de învățare permanentă de către autoritățile locale; cointeresarea companiilor în sprijinirea înrolării angajaților în asemenea programe - Susținerea procesului de învățământ prin programe educaționale extrașcolare și extra - curriculare care să asigure educația pentru sănătate, educația viață durabile, drepturile omului, egalitatea de gen, promovarea unei culturi a păcii și non - violenței, aprecierea diversității culturale și a contribuției culturii la dezvoltarea durabilă - Accentuarea rolului, în procesul educational, al educației civice, a principiilor și noțiunilor despre o societate durabilă pașnică și incluzivă, egalitate de gen, despre valorile democrației și pluralismului, despre valorile multiculturalismului, prevenți a discriminării și înțelegerea percepției „celuilalt”, despre importanța eradicării violenței cu accent pe fenomenul de violență în școli - Modernizarea sistemului de învățământ prin adaptarea metodologiilor de predare - învățare la folosirea tehnologiilor informaționale și creșterea calității actului educațional - Organizarea învățământului profesional și tehnic în campusuri special amenajate și dotate; pregătirea personalului didactic bine calificat; elaborarea de curriculum potrivit cerințelor de pe piața muncii prin dezvoltarea de parteneriate, incluziv cu mediul de afaceri - Extinderea generalizată a facilităților pentru formarea și perfecționarea continuă pe tot parcursul vieții, sporirea considerabilă a participării la sistemele formale și nonformale de cunoaștere în vederea apropierii României de media performanțelor din st atele membre ale UE • Extinderea rețelei de centre comunitare de învățare permanentă de către autoritățile locale; continuarea Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 219 civică, cultural - artistică, științifică, ecologică și educația prin sport cointeresării companiilor în sprijinirea înrolării angajaților în asemenea programe - Creșterea substanțială a numărului de tineri și adulți care dețin competențe relevante, inclusiv competențe profesionale, care să faciliteze angajarea, crearea de locuri de muncă decente și antreprenoriatul - Creșterea nivelului de educație financiară a cetățenilor - Extinderea în educația formală universitară a dezvoltării durabile ca principii și specializare și accentuarea rolului cercetării interdisciplinare în dezvoltarea unei societăți durabile 5. Realizarea egalității de gen și întărirea rolului femeilor și al fetelor în societate - Organizarea de campanii de informare și sensibilizare privind partajarea echitabilă a responsabilităților în cadrul gospodăriei și familiei, îmbunătățirea serviciilor sociale relevante și concilierea obligațiilor profesionale cu viața personală și de famil ie având ca obiect creșterea implicării bărbaților în viața de familie și frecventarea cursurilor pentru tineri părinți - Reglementarea funcției de expert în egalitate de șanse între femei și bărbați și a posibilității desemnării persoanelor cu aceste atribuții în toate instituțiile și autoritățile publice, precum și în companiile private cu peste 50 de angajați - Crearea unui sistem integrat de monitorizare și raportare privind cazurile de violență domestică - Continuarea reducerii disparității salariale dintre sexe - Eliminarea tuturor formelor de violență împotriva femeilor și fetelor, în sferele publice și private, inclusiv a traficului, exploatării sexuale și a altor tipuri de exploatare - Asigurarea participării depline și eficiente a femeilor și a egalității de șanse la ocuparea posturilor de conducere la toate nivelurile de luare a deciziilor în viața politică, economică și publică Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 220 - Includerea perspectivei de gen în programa școlară și în manuale; organizarea unor campanii de informare și sensibilizare pentru combaterea stereotipurilor de gen în rândul tinerilor - Monitorizarea implementării dispozițiilor legale privind sănătatea sexuală și reproductivă și organizarea de campanii de informare pentru prevenirea și combaterea abuzurilor sexuale și respectarea drepturilor la nediscriminare și identitate 6. Asigurarea disponibilității și gestionării durabile a apei și sanitație pentru toți - Promovarea și valorificarea durabilă a resurselor considerabile ale României de ape minerale (plate sau natural carbogazoase) pentru consum, precum și în scopuri terapeutice; folosirea mai activă a apelor geotermale atât în scopuri energetice, cât și pentr u turismul de sănătate (spa) - Monitorizarea strictă a calității apei potabile destinate consumului populației pentru menținerea în parametrii bio - chimici acceptați - Asigurarea accesului la apă potabilă și la canalizare în zonele periferice ale orașelor; sprijinirea racordării unui număr sporit de gospodării la aceste rețele prin grija autorităților locale - Creșterea substanțială a eficienței folosirii apei în activitățile industriale, comerciale și agricole; extinderea reutilizării raționale a apelor tratate și reciclate în perspectiva atingerii obiectivelor economiei circulare - Creșterea substanțială a eficienței de utilizare a apei în toate sectoarele și asigurarea unui proces durabil de captare și furnizare a apei potabile, pentru a face față deficitului de apă - Conectarea gospodăriilor populației din orașe, comune și sate compacte la rețeaua de apă potabilă și canalizare în proporție de până 10 0% . - Creșterea accesului la apă potabilă pentru grupurile vulnerabile și marginalizate - Îmbunătățirea calității apei prin reducerea poluării, eliminarea depozitării deșeurilor și reducerea la minimum a produselor chimice și materialelor periculoase, reducând proporția apelor uzate netratate și sporind substanțial reciclarea și reutilizarea si gură Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 221 - Realizarea accesului la condiții sanitare și de igienă adecvate și echitabile pentru toți, acordând o atenție specială celor în situații vulnerabile 7. Asigurarea accesului tuturor la energie la prețuri accesibile, într - un mod sigur, durabil și modern - Revizuirea și completarea cadrului legal, inclusiv în privința legislației fiscale în domeniul petrolului și gazelor; monitorizarea contractelor negociate și asigurarea transparenței procedurilor; întărirea puterii de decizie și independenței autorităților de reglementare și control - Liberalizarea și extinderea pieței de energie și interconectarea sistemelor energetice la nivel național și regional în vederea realizării unei rețele complementare și interactive de servicii (contorizare și rețele inteligente) și reducerii costurilor supo rtate de consumator - Menținerea unui mix energetic optim prin valorificarea resurselor proprii, diversificarea surselor de import și a destinațiilor de export, modernizarea și eficientizarea instalațiilor existente viabile, promovarea surselor regenerabile de energie și a tehn ologiilor de conversie cu emisii reduse de carbon - Consolidarea politicii de eficiență energetică și protecția consumatorilor - Reducerea cu 19% a consumului intern de energie primară - Extinderea rețelelor de transport și distribuție pentru energie electrică și gaze naturale în vedea asigurării accesului consumatorilor casnici, industriali și comerciali la surse sigure de energie la prețuri acceptabile - Asigurarea securității cibernetice a platformelor de monitorizare a rețelelor de producție, transport și distribuție a energiei electrice și gazelor naturale - Decuplarea creșterii economice de procesul de epuizare a resurselor și de degradare a mediului prin sporirea considerabilă a eficienței energetice (cu minimum 27% comparativ cu scenariul de status - quo) și folosirea extinsă a schemei EU ETS în condiții de p iață previzibile și stabile - Creșterea ponderii surselor de energie regenerabilă și a combustibililor cu conținut scăzut de carbon în sectorul transporturilor (autovehicule electrice), inclusiv combustibili alternativi - Asigurarea unui cadru de reglementare stabil și transparent în domeniul eficienței energetice în vederea atragerii investițiilor - Susținerea strategică a ponderii energiei electrice în totalul consumului casnic, industrial și în transporturi prin stabilirea unor norme de performanță pentru instalații și aparatură Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 222 8. Promovarea unei creșteri economice susținute, deschisă tuturor și duabilă, a ocupării depline și productive a forței de muncă și asigurarea de locuri de muncă decente pentru toți - Continuarea creării premiselor pentru aderarea la Zona Euro prin politici monetare prudente și măsuri de sprijinire a productivității și competitivității economiei românești - Sprijinirea activității întreprinderilor mici și mijlocii, a antreprenoriatului în rândul tinerilor prin încurajarea și susținerea financiară a start - up - urilor Inițierea unor programe de formare profesională de bază cu finanțare UE în corelare cu cerințele pieței muncii, cu accent pe segmentele tinere sau social vulnerabile ale populației - Încurajarea încheierii de contracte de muncă cu orar flexibil și / sau telemuncă / teleworking (munca de la distanță); asigurarea de facilități și servicii de sprijin pentru îngrijirea copiilor și a membrilor de familie aflați în întreținere - Elaborarea și punerea în aplicare a unui program coerent pentru dezvoltarea turismului, inclusiv a agroturismului, generator de locuri de muncă și venituri considerabile, prin îmbunătățirea infrastructurii și căilor de acces la obiectivele turistice, profe sionalizarea personalului și valorificare înțeleaptă a tradițiilor culturale și specificului național - Valorificarea potențialului piețelor de capital și altor instrumente de finanțare, inclusiv a parteneriatelor public - privat - Păstrarea în continuare a unui ritm al creșterii PIB superior față de media UE pentru a susține efortul de reducere a decalajelor în comparație cu țările europene avansate, paralel cu aplicarea principiilor dezvoltării durabile și îmbunătățirea constantă a nivelului de trai al populației - Promovarea unor politici orientate spre dezvoltare care susțin activitățile productive, crearea locurilor de muncă decente, antreprenoriatul prin startup, creativitatea și inovația, și care încurajează formalizarea și creșterea întreprinderilor micro, mici și mijlocii, inclusiv prin acces la servicii financiare - Atingerea unor niveluri mai ridicate ale productivității prin diversificare, modernizarea tehnologică și inovație, inclusiv prin accent pe sectoarele cu valoare adăugată sporită și utilizarea intensivă a forței de muncă - Realizarea unui turism competitiv pe termen lung, dezvoltarea agroturismului, ecoturismului, turismului rural, balnear și cultural și îmbunătățirea imaginii României ca destinație turistică - Consolidarea capacității instituțiilor financiare interne pentru a încuraja și a extinde accesul la servicii bancare, de asigurări și servicii financiare pentru toți 9. Construirea unei infrastructuri - Îmbunătățirea conectivității între localități și regiuni prin sporirea ponderii drumurilor județene și - Modernizarea și dezvoltarea infrastructurii calitative, fiabile, durabile și puternice, inclusiv Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 223 reziliente, promovarea industrializării durabile și încurajarea inovației comunale modernizate la 61% în 2020 (în comparație cu 39,4% în 2016) - Încurajarea și sprijinirea, în condiții de egalitate, a investițiilor străine directe ca și a eforturilor investiționale proprii ale capitalului autohton cu accent pe sectoarele de înaltă și medie tehnicitate, creatoare de valoare adăugată sporită și care înglobează realizările de ultimă ora ale cercetării și dezvoltării tehnologice moderne, inclusiv în domeniul industriei de apărare - Creșterea bugetului alocat cercetării cu aproximativ 30% anual, cu asigurarea unei distribuții bugetare echilibrate, destinate susținerii atât a cercetării aplicative și inovării, a cercetării fundamentale și de frontieră, cu accent pe domeniile de special izare inteligentă / cu potențial de creștere - Dezvoltarea programelor sectoriale de finanțare a cercetării aplicative atât din bugetul de stat, cât și prin stimularea investițiilor private și prin dezvoltare de parteneriate în acest sector infrastructura regională și transfrontalieră, pentru a sprijini dezvoltarea economică și bunăstarea oamenilor, cu accent pe accesul larg și echitabil pentru toți - Îmbunătățirea siguranței rutiere - Reabilitarea industriilor pentru a deveni durabile, cu eficiență sporită în utilizarea resurselor și adoptare sporită a tehnologiilor și proceselor industriale curate și ecologice, toate țările luând măsuri în conformitate cu capacitățile respective ale ac estora - Stimularea cu precădere a economiei digitale și investițiilor industriale care se situează în zona mai profitabilă a lanțului valoric, care fructifică și rezultatele eforturilor naționale de cercetare - dezvoltare - inovare și care se adresează unor piețe stab ile și în creștere - Întărirea cercetării științifice, modernizarea capacităților tehnologice ale sectoarelor industriale; încurajarea inovațiilor și creșterea semnificativă a numărului de angajați în cercetare și dezvoltare și sporirea cheltuielilor publice și private pentru cercetare și dezvoltare - Promovarea industrializării incluzive și durabile și sporirea ratei de ocupare - Creșterea accesului întreprinderilor mici industriale și de altă natură la servicii financiare, inclusiv la credite accesibile, și integrarea acestora în lanțuri valorice și piețe externe Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 224 10. Reducerea inegalităților în interiorul țării și între țări - Reducerea polarizării sociale prin asigurarea creșterii constante, pe bază anuală, a veniturilor mici, alocațiilor pentru copii, tineri, vârstnici și persoane cu dizabilități, pensiilor, ajutoarelor sociale pentru alte grupuri vulnerabile sau defavorizate într - un cuantum superior celui mediu pe economie - Sprijinirea dezvoltării activităților economice productive în mediul rural, pe lângă cele agricole, prin încurajarea antreprenoriatului, asigurarea accesului la internet pentru munca de la distanță, accesul sporit la serviciile de microfinanțare - Creșterea intermedierii financiare în mod durabil cu asigurarea stabilității și credibilității sectorului bancar - Promovarea fermă și monitorizarea permanentă a aplicării legislației existente în materie de incluziune socială pentru toate categoriile de cetățeni, inclusiv persoanele aparținând minorităților etnice sau de altă natură, în toate domeniile vieții politice , economice, sociale și culturale - Adoptarea politicilor, în special fiscale, salariale și de protecție socială, în scopul reducerii progresive a inegalităților, respectiv a proporției grupurilor dezavantajate - Aproprierea României de nivelul mediei UE, corespunzător anului 2030, din punctul de vedere al indicatorilor dezvoltării durabile - Reducerea discriminării prin acordarea de sprijin organizațiilor neguvernamentale care activează în domeniul drepturilor omului 11. Dezvoltarea orașelor și a așezărilor umane pentru ca ele să fie deschise tuturor, sigure, reziliente și durabile - Creșterea procentului de proprietăți cadastrate și înregistrate în toate localitățile la 80% pentru construcții și finalizarea înregistrării terenurilor agricole ce fac obiectul subvențiilor acordate de Agenția de Plăți și Intervenție pentru Agricultură, c a element de bază al planificării spațiale și amenajării teritoriului - Asigurarea accesului la condiții de locuire adecvate pentru toți cetățenii - Reducerea semnificativă a pierderilor economice provocate de inundații și alunecările de teren, îmbunătățirea răspunsului colectiv și întărirea capacității de adaptare și revenire la nivel funcțional în cel mai scurt timp după producerea evenimentului, red ucerea impactului inundațiilor Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 225 - Implementarea programelor existente și adoptarea de măsuri suplimentare pentru avertizarea timpurie, intervențiile de urgență și acțiunile ulterioare de reabilitare prin precizarea responsabilității tuturor factorilor cu atribuții în domeniu în caz de cala mități naturale (seisme, inundații, alunecări de teren) sau accidente (deversări sau emisii nocive, incendii extinse etc) - Pregătirea din vreme a unor planuri de contingență pentru prevenirea și limitarea efectelor previzibile ale schimbărilor climatice - Îmbunătățirea calității aerului - Creșterea capacității instituționale a autorităților cu responsabilități în domeniul calității aerului de adaptare la cerințele de respectare a obiectivelor de calitate a aerului - Valorificarea resurselor culturale specifice pe plan local prin protejarea patrimoniului cultural, identității culturale și îndeletnicirilor tradiționale (artizanale, artistice, culinare); încurajarea dezvoltării în continuare a agroturismului - Promovarea unui set de măsuri teritoriale pentru zonele urbane în vederea dezvoltării acelor funcții și echipamente care pot asigura creșterea competitivității orașelor la nivel european și internațional sau a poluărilor generate de inundații și ale alunecărilor de teren asupra ecosistemelor, inclusiv prin îmbunătățirea constantă a cadrului legislativ - Asigurarea accesului la sisteme de transport sigure, la prețuri echitabile, accesibile și durabile pentru toți, în special prin extinderea rețelelor de transport public, acordând o atenție deosebită nevoilor celor aflați în situații vulnerabile, femei, cop ii, persoane cu dizabilități și în etate Elaborarea și punerea în aplicare a unui program general de planificare spațială și amenajare a teritoriului în corelare cu strategiile sectoriale la nivel național prin aplicarea conceptului de dezvoltare spațială policentrică și echilibrată, care să susțină coeziunea teritorială - Educarea și responsabilizarea populației pentru situații de risc seismic - Reducerea efectelor pe care poluarea atmosferică le are asupra sănătății umane și a mediului prin acordarea unei atenții deosebite calității aerului - Reducerea substanțială a numărului deceselor și bolilor provocate de produsele chimice periculoase de poluare și de contaminarea aerului, apei și a solului - Consolidarea eforturilor de protecție și salvgardare a patrimoniului cultural și natural, a elementelor de peisaj din mediul urban și rural - Implementarea prevederilor legale referitoare la producția, transportul, depozitarea, utilizarea și eliminarea produselor chimice, inclusiv a celor farmaceutice, care pot prezenta pericole pentru Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 226 sănătatea oamenilor și animalelor și pentru integritatea mediului 12. Asigurarea unor modele de consum și producție durabile - Continuarea eforturilor pe plan național pentru ameliorarea productivității utilizării resurselor prin includerea unor ținte precise, riguros monitorizate, în toate strategiile sectoriale și de dezvoltare în profil teritorial în vederea alinierii la standa rdele europene și pregătirii trecerii la modelul economiei circulare • Tranziția de la modelul economic actual bazat pe producție și consum la economia circulară prin schimbarea mentalității prin educație, schimbarea comportamentului consumatorilor și prin dezvoltarea de mecanisme financiare pentru susținerea perioadei de tranziție • Reducerea risipei de alimente pe întregul traseu producție - transportprocesare - comercializare - consum, de la recoltarea în fermă la eliminarea finală a deșeurilor • Popularizare a și promovarea unor modele de producție și consum durabile prin campanii de informare pentru publicul larg și demersuri pentru extinderea acestor bune practici în programele educaționale școlare și extrașcolare • Încurajarea companiilor, în special a comp aniilor mari și transnaționale, să adopte practici durabile și să integreze informațiile privind durabilitatea în ciclul de raportare • Promovarea instrumentelor care conduc la îmbunătățirea performanțelor de mediu, prin campanii de informare și conștienti zare privind avantajele obținerii etichetei UE ecologice pentru - Trecerea etapizată la un nou model de dezvoltare bazat pe utilizarea rațională și responsabilă a resurselor cu introducerea unor elemente ale economiei circulare, elaborarea unei foi de parcurs - Înjumătățirea pe cap de locuitor a risipei de alimente la nivel de vânzare cu amănuntul și de consum și reducerea pierderilor de alimente de - a lungul lanțurilor de producție și de aprovizionare, inclusiv a pierderilor post - recoltare - Reciclarea în proporție de 55% a deșeurilor municipale până în 2025 și 60% până în 2030 - Reciclarea în proporție de 65% a deșeurilor de ambalaje până în 2025 (materiale plastice 50%; lemn 25%; metale feroase 70%, aluminiu 50%, sticlă 70%, hârtie și carton 75%) și 70% până în 2030 (materiale plastice 55%; lemn 30%; metale feroase 80%, aluminiu 60%, sticlă 75%, hârtie și carton 85%) - Colectarea separată a deșeurilor menajere periculoase până în 2022, a deșeurilor biologice până în 2023 și materialele textile până în 2025 - Stabilirea de scheme obligatorii de răspundere extinsă a producătorilor pentru toate ambalajele până în 2024 - Implementarea practicilor durabile de achiziții publice verzi, în conformitate cu prioritățile naționale și politicile europene Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 227 produse și servicii, precum și a obținerii înregistrării în EMAS de către organizațiile publice sau private • Finalizarea cadrului legislativ privind promovarea achizițiilor publice verzi • Ameliorarea procesului de urmărire statistico - economică și socială a modelelor de consum și de producție durabilă la nivel național, regional și local • Creșterea gradului de pregătire a societății pentru reutilizare și reciclare prin aplicarea ierarhiei de gestionare a deșeurilor • Introducerea unui cod al sustenabilită ții care permite o raportare complexă a atitudinii companiilor privind aplicarea principiilor dezvoltării durabile 13. Luarea unor măsuri urgente de combatere a schimbărilor climatice și a impactului lor - Integrarea măsurilor de adaptare la schimbările climatice în strategiile și politicile de dezvoltare sectorială și armonizarea lor intersectorială - Conștientizarea iminenței schimbărilor climatice atât la nivelul politic al instituțiilor statului, cât și în rândul tuturor cetățenilor, indiferent de vârstă - Consolidarea rezilienței și capacității de adaptare a României la riscurile legate de climă și dezastre naturale - Îmbunătățirea capacității de reacție rapidă la fenomene meteorologice extreme intempestive de mare intensitate - Îmbunătățirea educației, sensibilizării și capacității umane și instituționale privind atenuarea schimbărilor climatcie, adaptarea, reducerea impactului și alerta timpurie - Intensificarea eforturilor României pentru a realiza tranziția la o economie „verde”, cu emisii reduse de dioxid de carbon, rezilientă la schimbările climatice și pentru integrarea măsurilor de adaptare la schimbările climatice în sectoarele vulnerabile economice, sociale și de mediu, în conformitate cu politicile UE Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 228 14. Conservarea și utilizarea durabilă a oceanelor, mărilor și a resurselor marine pentru o dezvoltare durabilă - Dezvoltarea colaborării internaționale cu statele dunărene pentru îmbunătățirea stării ecologice a apelor Dunării și reducerea impactului negativ al efluenților asupra ecosistemelor marine la vărsarea în Marea Neagră - Gestionarea durabilă a resurselor acvatice vii printr - o abordare ecosistemică a activităților de pescuit - Întărirea capacității României de combatere a pescuitului INN - Susținerea programelor de cercetare pentru protecția și conservarea ariilor protejate și a resurselor acvatice vii - Prevenirea și reducerea semnificativă a poluării marine de toate tipurile, în special de la activitățile terestre, inclusiv poluarea cu deșeuri marine și poluarea cu nutrienți - Minimizarea și gestionarea impactului acidificării mediului apelor marine, inclusiv prin cooperare științifică sporită la toate nivelurile - Dezvoltarea responsabilă și sustenabilă a activităților de pescuit la speciile sălbatice și de acvacultură cu respectarea cotelor și metodelor stabilite prin lege și menținerea, în limite rezonabile, a viabilității îndeletnicirilor tradiționale în acest do meniu, inclusiv a pescuitului sportiv și de agrement - Atragerea celorlalte state riverane Mării Negre în actul de management durabil a resurselor acvatice vii 15. Protejarea, restaurarea și promovarea utilizrii durabile a ecosistemlor terestre, gestionarea durabilă a pădurilor, combaterea deșertificării, stoparea și - Păstrarea poziției României ca țară cu cea mai mare diversitate biogeografică din Europa atât prin integrarea în continuare a politicilor de mediu în toate strategiile naționale și sectoriale relevante, cât și prin îmbunătățirea infrastructurii de mediu, c onform standardelor și practicilor UE și prevederilor convențiilor internaționale asumate de România - Refacerea și completarea băncilor de date genetice, în special pentru speciile autohtone sau endemice, precum și sprijinirea activităților de cercetare științifică în acest domeniu - Dezvoltarea infrastructurii verzi și folosirea serviciilor oferite de ecosistemele naturale (în special în luncile Dunării, afluenților acesteia și în Deltă) prin gestionarea integrată a bazinelor hidrografice și zonelor umede - Conservarea și protejarea zonelor umede, între care se află și Rezervația Biosferei Delta Dunării, zonă umedă unicat în Europa, ca parte a patrimoniului natural european și mondial - Asigurarea conservării ecosistemelor montane, inclusiv a biodiversității acestora, în scopul de a spori capacitatea acestora de a oferi beneficii esențiale pentru dezvoltare durabilă Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 229 repararea degradării solului și stoparea pierderilor de biodiversitate - Asigurarea conservării, restabilirii și utilizării durabile a ecosistemelor de apă dulce terestre și interioare și a serviciilor acestora, în special păduri, zone umede, munți și terenuri aride, în conformitate cu obligațiile prevăzute de acordurile intern aționale - Atragerea și cointeresarea comunităților locale și a organizațiilor neguvernamentale, inclusiv a asociațiilor de vânătoare și pescuit sportiv, în acțiunile de combatere eficientă a braconajului, precum și de conservare a habitatelor sensibile și a biodiver sității; compensarea pierderilor de venit ale proprietarilor de păduri sau de terenuri agricole situate în ariile naturale protejate - Susținerea instituțiilor și infrastructurilor de cercetaredezvoltare de interes național și European pentru studierea, gestionarea, protejarea și conservarea diversității patrimoniului natural - Gestionarea durabilă a pădurilor, eliminarea tăierilor ilegale de arbori, dezvoltarea sistemului informatic integrat pentru monitorizarea exploatării și transportului masei lemnoase, inclusiv la punctele de frontieră, asigurarea împăduririi și reîmpăduriri i terenurilor din fondul forestier și a celor degradate sau supuse deșertificării, desfășurarea plantării programate a perdelelor forestiere pentru protecția culturilor agricole și a elementelor de infrastructură în scopul limitării impactului schimbărilor climatice - Tranziția către o economie circulară prin abordări complementare ce implică metode tradiționale și tehnologii de ultimă generație pentru restabilirea/refacerea capitalului natural și reducerea dependenței de fertilizatorii sintetici și de pesticide, pentru combaterea degradării solului - Combaterea deșertificării, restaurarea terenurilor și solurilor degradate, inclusiv a terenurilor afectate de deșertificare, secetă și inundații 16. Promovarea unor societăți pașnice și incluzive pentru o dezvoltare durabilă, a accesului la justiție - Aplicarea riguroasă a prevederilor legale existente privind combaterea și condamnarea oricăror acte de violență, abuz, exploatare, trafic de persoane sau discriminare de orice fel, îndeosebi în privința copiilor, femeilor sau persoanelor cu dizabilități, i ndiferent de rasă, religie, gen sau orientare sexuală - Administrarea justiției în condiții de imparțialitate și celeritate, în conformitate cu legile și procedurile stabilite, cu respectarea principiului prezumției de nevinovăție - Asigurarea și susținerea dialogului cu minoritățile naționale în vederea îmbunătățirii actului decizional, prin acces egal pentru toți cetățenii de a - și respecta Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 230 pentru toți și crearea unor instituții eficiente, responsabile și incluzive la toate nivelurile - Reforma regimului de executare a pedepselor prin modernizarea instituțiilor de detenție, consolidarea sistemului de probațiune și aplicarea dispozițiilor legale privind reintegrarea socială a persoanelor față de care s - au dispus sancțiuni privative sau nep rivative de libertate - Măsuri pentru identificarea unor posibilități de continuare a colaborării interinstituționale, în scopul facilitării reintegrării sociale a persoanelor care au fost sancționate penal - Redactarea și începerea implementării unei strategii naționale pentru încurajarea creșterii demografice - Asigurarea unui tratament corect și nediscriminatoriu pentru cetățenii români aflați temporar la muncă în străinătate prin intervenții oficiale de susținere a intereselor acestora pe lângă autoritățile statelor respective - Utilizarea extinsă a tehnicilor digitale avansate în elaborarea și modelarea integratoare a programelor și proiectelor de dezvoltare în vederea optimizării deciziilor privind stabilirea priorităților și alocarea rațională a resurselor financiare pe criteri i de rentabilitate și competitivitateIdentificarea și implementarea soluțiilor de stimulare a digitalizării economiei României prin introducerea tehnologiilor digitale în administrația publică și în sfera serviciilor financiar bancare - Combaterea corupției prin toate mijloacele legale disponibile indiferent de poziția socială sau economică a persoanelor vizate și valorifica cultura, tradițiile, limba maternă și de a participa la viața economică, socială și politică și pentru combaterea preconcepțiilor, a prejudecăților și a discriminărilor în toate formele sale și promovarea dialogului interetnic, valorilor comu ne, diversității culturale și lingvistice - Reducerea semnificativă a tuturor formelor de violență și ratelor de deces conexe • Stoparea abuzului, exploatării, traficului și a tuturor formelor de violență și torturii copiilor - Reducerea semnificativă a fluxurilor ilicite financiare și de armament, consolidarea recuperării și returnării bunurilor furate și combaterea tuturor formelor de crimă organizată - Asigurarea procesului decizional receptiv, incluziv, participativ și reprezentativ la toate nivelurile - Dezvoltarea instituțiilor eficiente, responsabile și transparente la toate nivelurile - Profesionalizarea și perfecționarea activității tuturor instituțiilor administrației publice centrale și locale, mai ales a compartimentelor care intră în contact direct cu cetățenii, pentru prestarea unor servicii prompte și civilizate; extinderea și gene ralizarea serviciilor pe internet (on - line). Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 231 - Promovarea și consolidarea valorilor multiculturalismului prin includerea perspectivei și contribuției minorităților la istoria și cultura română, conservarea tradițiilor care contribuie la bogăția culturală și combatera oricărei forme de discriminare, ras ism și antisemitism, prin aplicarea legii, prin educație în spiritul multiculturalismului și prin conștientizrea problematicii discriminării minorităților autohtone, în prezent și în trecut 17. Consolidarea mijloacelor de implementare și revitalizarea parteneriatului global pentru dezvoltare durabilă - Sprijinirea unor soluții realiste, favorabile țărilor în curs de dezvoltare în cadrul dezbaterilor interguvernamentale din cadrul UE, a ONU, precum și a instituțiilor sale specializate pe tema dezvoltării durabile - Încurajarea investițiilor și altor activități economice ale unor întreprinzători din România, precum și a proiectelor bazate pe voluntariat, în special la inițiativa tinerilor, care au ca obiect promovarea principiilor și practicilor dezvoltării sustenabil e în țări mai puțin dezvoltate - Sprijinirea comunităților de români din străinătate prin asigurarea accesului la cursuri de limbă și cultură românească și dezvoltarea lectoratelor de limbă și literatură română în cadrul universităților din Europa și din lume - Majorarea progresivă a cuantumului asistenței oficiale de dezvoltare acordate de România în cadrul programelor ODA, în funcție de capacitatea de susținere a economiei naționale, având ca obiectiv țintă atingerea cifrei de 0,33% din venitul național brut la nivelul anului 2030 - Sporirea și diversificarea ajutorului oficial pentru dezvoltare pe măsura creșterii potențialului economic al României și încurajarea agenților economici români să investească, pe baze competitive, în economia țărilor mai puțin dezvoltate - Aderarea României la Zona Euro, la spațiul Schengen și la Organizația pentru Dezvoltare și Cooperare Economică - Susținerea angajamentelor internaționale și implicarea proactivă pe plan european și internațional Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 232 Conceptul Strategic de Dezvoltare Teritorialã România 2030 Conceptul Strategic de Dezvoltare Teritorialã România 2030 (CSDT România 2030) este un document strategic privind dezvoltarea teritorială durabilă și integrată pe termen mediu și lung a României. Conceptul asigură un cadru de fundamentare a dezvoltării ter itoriale a României, în conexiune cu evoluțiile din spațiul european și internațional și se bazează pe practicile curente în domeniul planificării teritoriale (spre exemplu, din Finlanda, Irlanda, Ungaria, Olanda și Franța). Nota specifică a acestuia este apelul la o viziune integratoare a acțiunilor de dezvoltare, în care nu se propun soluții generale pentru probleme, ci soluții care izvorăsc din nevoile și caracteristicile diferitelor zone. Obiectivul general al CSDT este asigurarea integrării României în structurile Uniunii Europene prin afirmarea identității regional - continentale, a rolului său în regiune, creșterea coeziunii spațiale și a competitivității și asigurarea unei dezvoltări dur abile a României. Obiectivul general este detaliat în cinci obiective strategice majore: - Racordarea la rețeaua europeană a polilor și coridoarelor de dezvoltare spațială; - Structurarea și dezvoltarea rețelei de localități urbane; - Afirmarea solidarității urban - rural adecvată categoriilor de teritorii; - Consolidarea și dezvoltarea rețelei de legături inter - regionale; - Valorificarea patrimoniului natural și cultural. CSDT România 2030 stabilește liniile directoare de dezvoltare teritorială a României la scară regională, interregională, național, prin integrarea relațiilor relevante la nivel transfrontalier și transnațional , corelând conceptele de coeziune și competitivitate la nivelul teritoriului. Scopul CSDT România 2030 este de a pune în evidență, din perspectivă teritorială integrată, modalitățile de valorificare a potențialului național, în vederea recuperării decalaj elor de dezvoltare față de țările europene, de a stimula dezvoltarea echilibrată a României și de a consolida rolul României ca Stat Membru al Uniunii Europene și ca actor activ în zona Europei Centrale și de Est. Documentul urmărește maximizarea impactului investițiilor străine și naționale, prin orientarea lor către zone relevante. Această direcționare se realizează prin intermediul proiectelor strategice naționale și a politicilor publice elaborate în conformitat e cu obiectivele acestuia. Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 233 Strategia națională privind schimbările climatice și creșterea economică bazată pe emisii reduse de carbon Obiectivul principal al strategiei naționale privind schimbările climatice și creștere economică bazată pe emisii reduse de carbon este acela de a mobiliza și de a permite actorilor privați și publici să reducă emisiile de gaze cu efect de seră (GES) prove nite din activitățile economice în conformitate cu țintele UE și să se adapteze la impactul schimbărilor climatice, atât cele curente, cât și cele viitoare. În ceea ce privește procesul de reducere al emisiilor de GES, această strategie adoptă ținte cuanti ficabile în conformitate cu aspirațiile UE 2030. În ceea ce privește adaptarea la schimbările climatice, scopul este acela de a susține și de a promova protecția mediului, a comunitățiilor umane și a activităților economice față de efectele schimbărilor cl imatice, în special față de evenimentele extreme. Strategia va ghida acțiunile României legate de schimbări climatice și de dezvoltare cu emisii reduse de dioxid de carbon până în 2030, reprezentând o actualizare și o extensie a Strategiei naționale privin d schimbările climatice 2013 - 2020 realizată în lumina evoluțiilor recente. Strategia este dezvoltată în contextul mai larg al unei viziuni naționale, care trebuie să permită realizarea unei economii reziliente la efectele schimbărilor climatice, cu emisii reduse de dioxid de carbon capabilă să - și integreze politicile și acțiunile privitoare la schimbările climatice prin intermediul unei creșteri economice inteligente, verde și inclusivă astfel încât, până în 2050, să se facă tranziția spre o societate în care politicile și acțiunile sociale, economice și de mediu să fie interconec tate și proiectate astfel încât să asigure dezvoltarea durabilă, cu standarde de viață ridicate pentru cetățeni și o calitate ridicată a mediului. Viziunea stabilită în documentul strategic pentru România este aceea de a deveni o economie rezilientă la schimbările climatice, cu emisii reduse de dioxid de carbon, care și - a integrat politicile și acțiunile legate de schimbările climatice într - o creșter e economică inteligentă, „verde” și incluzivă până în anul 2030. Viziunea se bazează pe trei piloni: A. Stabilirea și atingerea țintelor naționale legate de schimbările climatice și energie, în conformitate cu politica europeană privind schimbările climatice. Ținta stabilită pentru 2030 este: „România își va intensifica eforturile pentru a realiza tranziția la o economie „verde“, cu emisii reduse de dioxid de carbon, rezilientă la schimbările climatice, în special în ceea ce privește îmbunătățirea eficienței energetice și implementarea energiei regenerabile, precum și integrarea măsurilor de adaptare la schim bările climatice din cadrul sectoarelor vizate” Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 234 B. Adoptarea abordării intersectoriale și integrate: schimbările climatice trebuie gestionate în toate programele sectoriale, în special în cele care au ca obiect energia, transportul, dezvoltarea urbană, resursele de apă, silvicultura, agricultura și dezvolt area rurală. Pe lângă abordarea intersectorială, integrarea ar necesita și abordarea diferitelor dimensiuni: reducerea emisiilor de GES; adaptarea la schimbările climatice; disponibilitate instituțională și instrumente adecvate de finanțare; precum și part iciparea și incluziunea părților interesate multiple C. Maximizarea beneficiilor economice și sociale ale măsurii privind schimbările climatice 3.10. DOCUMENTE STRATEGICE LA NIVEL REGIONAL ȘI JUDEȚEAN La momentul elaborării Strategiei de Dezvoltare Durabilă a Municipiului Galați, documentele strategice de referință la nivel regional și județean existente acoperă perioada de programare 2014 - 2020. Prin urmare, în elaborarea Strategiei de Dezvoltare Durabilă nu se pot face referințe la nivel regional și județean pentru perioada 2021 - 2027. Cu toate acestea, ținând cont de cele prezentate anterior și de faptul că strategia vizează o dezvoltare care să fie în concordanță și să conducă la atingerea obiectivelor specificate la nivel european și național, este o certitudine că documentul va fi conform și cu viitoarele strategii la nivel de regiune și județeană, lunad in considerare ca si aceste documente de planificare strategica trebuie sa respecte aceleasi documente progrmatice la nivel european si national. De asemenea la nivelul cooperarii regionale se va avea in vedere – Sistemul Urban Integrat Brăila - Galați în Regiunea Dunării pentru care au fost pro puse proiecte care să stimuleze cooperarea instituțională, dezvoltarea de proiecte comune strategice cu impact major. La momentul existenței acestor strategii, municipalitatea va proceda în consecință la armonizarea documentelor strategice, pentru a asigura convergența către obiective comune de dezvoltare. Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 235 4. STRATEGIA DE DEZVOLTARE DURABILĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI 2021 - 2027 4.1. VIZIUNEA ȘI MISIUNEA Viziunea Pentru elaborarea viziunii de dezvoltare s - a avut în vedere proiecția dezvoltării viitoare a localității prin prisma așteptărilor tuturor categoriilor de factori beneficiari și/sau cu impact direct asupra direcției de dezvoltare a ansamblului resurselor umane și facilităților operaționale prin care se consolidează potențialul de creștere a calității vieții în municipiul Galați. De asemenea, concomitent cu relevanța viziunii definite, un aspect deosebit de important a fost reprezentat de consistența și caracterul multidimensional, integrator al acesteia, calitatea vieții fiind un indicator complex, care exprimă percepția individul ui despre existența sa în contextul culturii și al sistemului de valori în care trăiește. Ca urmare, viziunea propusă reprezintă un deziderat ambițios, prin care se armonizează întregul spectru de cerințe și condiții prin care să se mobilizeze aspirațiile și resursele municipiului spre o dezvoltare integrată durabilă, inteligentă, competitivă. Municipiul Galați, un oraș angajat în dinamica dezvoltarii pe traiectoria europeana, conectat la nivel regional și național pe baza principiilor mobilității sustenabile, promovarea soluțiilor inteligente, promotor al dezvoltării integrate în domeniul soci al, educational, economic și al mediului, al patrimoniului cultural pentru creearea unui „Oras pentru Oameni”. Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 236 Misiunea Misiunea are rolul de a conduce la materializarea viziunii la nivelul anului 2027, limita orizontului de planificare al strategiei actuale. Este evident că amploarea deosebită a misiunii asumate face ca aceasta să poată fi îndeplinită numai prin efortul co mun și implicarea tuturor factorilor mediului social, economic și instituțional ai municipiului Galați. Astfel, rolul administrației locale este acela de a propune și a asigura cadrul de armonizare a aspirațiilor și posibilităților actuale pentru definirea și, ulterior, punerea în practică a planurilor și strategiilor concepute în parteneriat, prin utilizare a eficientă a resursele financiare și umane și prin atratgerea de noi resurse. Datorită caracterului dinamic al factorilor și condițiilor definitorii la un moment dat pentru mediul socio - economic, abordarea privind misiunea viitoare este necesar să fie, de asemenea, dinamică, flexibilă, conectată puternic la mediul intern și extern d e manifestare a vieții comunității. Utilizarea eficientă a întregului potențial uman, economic și geografic prin abordare integrata în identificarea necesităților și oportunităților de acțiune și investiție, în vederea asigurării unei dezvoltări durabile, inteligente și competitive – condiți i esențiale pentru creșterea accelerata a calității vieții cetățenilor Municipiului Galați. Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 237 Valori În definirea obiectivelor, strategia s - a bazat pe următoarele valori: • coeziunea civică, afirmarea identității naționale si apartenenta la spatiul comunitar al Uniunii Europene; • democrația constituțională și statul de drept, respectiv cultura politică si administrativa participativă, pluralismul, separația și echilibrul puterilor în stat; • demnitatea, înțeleasă ca atribut esențial al persoanei; • garantarea drepturilor și libertăților fundamentale ale cetățenilor; • multidimensionalitatea participării la procesul de construire a unei ordini bazate pe respectarea dreptului internațional, valorilor democratice și principiilor dezvoltării durabile • valorificarea responsabila a resurselor si a potentialului asezarii geografice la Dunare • sinergii in colaborarea cu organismele interguvernamentale, precum și cu inițiativele și mecanismele de colaborare pe plan regional 4.2. CONTEXTUL EUROPEAN ȘI NAȚIONAL La elaborarea Strategiei de Dezvoltare Durabilă a Municipiului Galați 2021 - 2027 au fost avute în vedere următoarele criterii: - Respectarea contextului de dezvoltare definit prin Agenda 2030 pentru dezvoltare durabilă , precum și prin alte documente strategice la nivel european, național și regional. - Satisfacerea nevoilor specifice de dezvoltare ale Municipiului Galați, actuale și viitoare, plecând de la avantajele competitive care ar trebui promovate prin investițiile viitoare. - Maximizarea atragerii de fonduri europene și optimizarea rezultatelor socio - economice ale investițiilor planificate. - Înscrierea viziunii și misiunii Strategiei de Dezvoltare Durabilă a Municipiului Galați 2021 - 2027 în aria de referință a obiectivelor de creștere inteligentă, durabilă și incluzivă ale Uniunii Europene. - Formularea obiectivelor strategice în concordanță cu obiectivele tematice ale Politicii de coeziune 2021 - 2027 . - Definirea elementelor de fundamentare pe baza informațiilor cuprinse în analiza socio - economică și analizele SWOT. Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 238 - Eliminarea/diminuarea aspectelor din categoria „Puncte slabe” evidențiate prin analizele SWOT elaborate pe domenii specifice de referință. - Asigurarea de măsuri preventive, avându - se în vedere aspectele evidențiate prin analizele SWOT în categoria „Riscuri”. - Utilizarea aspectelor pozitive din categoria „Puncte tari”, astfel încât să se asigure o aplicare cât mai eficientă a „Oportunităților” evidențiate prin analizele SWOT pe domenii specifice de referință. - Luarea în considerare a lecțiilor învățate din perioada de programare anterioară. Direcțiile de dezvoltare au fost definite ca o interfață de conexare a obiectivelor și politicilor strategice cu oportunitățile oferite de tipurile de investiții care vor fi finanțate prin viitoarele programe operaționale, plecând de la obiectivele tematic e, domeniile prioritare de investiții și acțiunile cheie prevăzute de proiectele de regulamente privind fondurile europene. Obiective tematice la nivel european și național În cadrul următorului buget pe termen lung al UE pentru 2021 - 2027, Comisia propune modernizarea politicii de coeziune, principala politică de investiții a UE, având în vedere cinci priorități investiționale: - O Europă mai inteligentă , prin inovare, digitalizare, transformare economică și sprijinirea întreprinderilor mici și mijlocii - O Europă mai verde , fără emisii de carbon, punerea în aplicare a Acordului de la Paris și investiții în tranziția energetică, energia din surse regenerabile și combaterea schimbărilor climatice - O Europă conectată , cu rețele strategice de transport și digitale - O Europă mai socială , pentru realizarea pilonului european al drepturilor sociale și sprijinirea calității locurilor de muncă, a învățământului, a competențelor, a incluziunii sociale și a accesului egal la sistemul de sănătate - O Europă mai apropiată de cetățenii săi , prin sprijinirea strategiilor de dezvoltare conduse la nivel local și a dezvoltării urbane durabile în UE. Plecând de la aceste repere general acceptabile, procesul de programare va avea rolul de a selecta un mix optim de priorități de investiții și acțiuni cheie care să ducă la atingerea obiectivelor specifice stabilite. Prin Strategia Națională pentru Dezvoltarea Durabilă a României 2030 sunt asumate obiectivele strategice ale Agendei 2030 , și anume: 1. Eradicarea sărăciei în toate formele sale și în orice context Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 239 2. Eradicarea foamei, asigurarea securității alimentare, îmbunătățirea nutriției și promovarea unei agriculturi sustenabile 3. Asigurarea unei vieți sănătoase și promovarea bunăstării tuturor, la orice vârstă 4. Garantarea unei educații de calitate și promovarea oportunităților de învățare de - a lungul vieții pentru toți 5. Realizarea egalității de gen și întărirea rolului femeilor și al fetelor în societate 6. Asigurarea disponibilității și gestionării durabile a apei și sanitație pentru toți 7. Asigurarea accesului tuturor la energie la prețuri accesibile, într - un mod sigur, durabil și modern 8. Promovarea unei creșteri economice susținute, deschisă tuturor și duabilă, a ocupării depline și productive a forței de muncă și asigurarea de locuri de muncă decente pentru toți 9. Construirea unei infrastructuri reziliente, promovarea industrializării durabile și încurajarea inovației 10. Reducerea inegalităților în interiorul țării și între țări 11. Dezvoltarea orașelor și a așezărilor umane pentru ca ele să fie deschise tuturor, sigure, reziliente și durabile 12. Asigurarea unor modele de consum și producție durabile 13. Luarea unor măsuri urgente de combatere a schimbărilor climatice și a impactului lor 14. Conservarea și utilizarea durabilă a oceanelor, mărilor și a resurselor marine pentru o dezvoltare durabilă 15. Protejarea, restaurarea și promovarea utilizrii durabile a ecosistemlor terestre, gestionarea durabilă a pădurilor, combaterea deșertificării, stoparea și repararea degradării solului și stoparea pierderilor de biodiversitate 16. Promovarea unor societăți pașnice și incluzive pentru o dezvoltare durabilă, a accesului la justiție pentru toți și crearea unor instituții eficiente, responsabile și incluzive la toate nivelurile 17. Consolidarea mijloacelor de implementare și revitalizarea parteneriatului global pentru dezvoltare durabilă În stabilirea obiectivelor strategice și domeniilor de intervenție care definesc Strategia de Dezvoltare Durabilă a Municipiului Galați pentru perioada 2021 - 2027 au fost avute în vedere obiectivele politice și tematice stabilite la nivel european și națion al, astfel încât să se asigure o flexibilitate mărită pe întreaga perioadă de derulare a ciclului de programare/implementare a proiectelor de investiții definite la nivelul municipiului. De asemenea, se mărește astfel substanțial capacitatea de reacție la modificările / completările Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 240 efectuate de structurile responsabile la nivel european și regional, ceea ce conferă strategiei caracteristicile de dinamism și reacție oportună, cu utilizarea eficientă a resursei timp la dispoziție pentru promovarea proiectelor adecvate la noile condiții rezultate și maximizarea șanselor de eligibilitate a acestora. Priorități naționale de investiții pentru finanțarea din Fondurile Europene post - 2020 Prioritățile naționale de investiții pentru finanțarea din Fondurile Europene post - 2020 au fost enunțate pe baza Obiectivelor Politice (OP) stabilite prin Politica de Coeziune a Uniunii Europene, prin detalierea de obiective specifice (OS) pentru fiecare d intre acestea, după cum urmează: ➢ OP1 – O Europă mai inteligentă o Cercetare și inovare - OS1. Dezvoltarea capacităților de cercetare și inovare și adoptarea tehnologiilor avansate o Digitalizare - OS2. Fructificarea avantajelor digitalizării, în beneficiul cetățenilor, al companiilor și al guvernelor o Competitivitate - OS3. Impulsionarea creșterii și competitivității IMM - urilor o Specializare inteligentă, tranziție industrială și antreprenoriat - OS4. Dezvoltarea competențelor pentru specializare inteligentă, tranziție industrială și antreprenoriat ➢ OP2 – O Europă mai verde o Energie - OS1. Promovarea eficienței energetice și reducerea emisiilor de gaze cu efect de seră - OS2. Promovarea energiei din surse regenerabile - OS3. Dezvoltarea de sisteme inteligente de energie, rețele și stocare în afara TEN - E o Schimbări climatice, riscuri, apă - OS4. Promovarea adaptării la schimbările climatice, a prevenirii riscurilor și a rezilienței în urma dezastrelor - OS5. Promovarea gestionării sustenabile a apei o Economia circulară - OS6. Promovarea tranziției către o economie circulară o Biodiversitate - OS7. Îmbunătățirea protecției naturii și a biodiversității, a infrastructurii verzi în special în mediul urban și reducerea poluării – Biodiversitate Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 241 o Aer - OS8. Îmbunătățirea protecției naturii și a biodiversității, a infrastructurii verzi în special în mediul urban și reducerea poluării - Aer o Situri contaminate - OS9. Îmbunătățirea protecției naturii și a biodiversității, a infrastructurii verzi în special în mediul urban și reducerea poluării – Situri contaminate o Mobilitate urbană - OS10. Mobilitate națională, regionala și locală sustenabilă, rezilientă în fața schimbărilor climatice, inteligentă și intermodală, inclusiv îmbunătățirea accesului la TEN - T și a mobilității transfrontaliere ➢ OP3 – O Europă mai conectată o Conectivitate - OS1. Dezvoltarea unei rețele TEN - T durabilă, rezilientă în fața schimbărilor climatice, inteligentă, sigură și intermodală - OS2. Dezvoltarea unei mobilități naționale, regionale și locale durabile, reziliente în fața schimbărilor climatice, inteligente și intermodale, inclusiv îmbunătățirea accesului la TEN - T și a mobilității transfrontaliere o Broadband - OS3. Îmbunătățirea conectivității digitale ➢ OP4 – O Europă mai socială o Ocupare - OS1. Îmbunătățirea accesului pe piața muncii pentru toate persoanele aflate in căutarea unui loc de munca, in special pentru tineri, șomeri de lunga durata si grupurile dezavantajate pe piața muncii, persoane inactive, prin promovarea angajării pe cont pro priu și a economiei sociale - OS2. Modernizarea instituțiilor și a serviciilor pieței muncii pentru a evalua si anticipa necesarul de competențe si a asigura asistenta personalizata si in timp real urmărind asigurarea medierii/plasării (matching), tranziției și a mobilității forței de munca - OS3. Promovarea participării echilibrate după gen pe piața muncii și a asigurării echilibrului dintre viața profesională și cea privată - OS4. Promovarea adaptării la schimbare a lucrătorilor, întreprinderilor și antreprenorilor, a îmbătrânirii active și în condiții bune de sănătate, precum și a unui mediu de lucru sănătos și adaptat care să reducă riscurile la adresa sănătății Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 242 o Educație - OS5. Îmbunătățirea calității, eficacității și a relevanței sistemului de educație și formare pentru piața muncii, pentru a sprijini dobândirea de competențe cheie, inclusiv a competențelor digitale - OS6. Promovarea accesului egal la educație și formare de calitate și favorabile incluziunii, completarea studiilor și a absolvirii acestora, în special pentru grupurile defavorizate, începând de la educația și îngrijirea copiilor preșcolari, continuând cu educația și formarea generală și profesională și până la învățământul terțiar - OS7. Promovarea învățării pe tot parcursul vieții, în special a unor oportunități flexibile de perfecționare și reconversie profesională pentru toți luând în considerare competențele digitale o Incluziune socială - OS8. Promovarea integrării socio - economice a resortisanților țărilor terțe și a comunităților marginalizate, cum ar fi romii - OS9. Îmbunătățirea accesului egal și în timp util la servicii de calitate, durabile și accesibile; modernizarea sistemelor de protecție socială, inclusiv promovarea accesului la protecția socială; îmbunătățirea accesibilității, a eficacității și a rezilien ței sistemelor de asistență medicală și a serviciilor de îngrijire de lungă durată – Incluziune socială o Sănătate - OS10. Îmbunătățirea accesului egal și în timp util la servicii de calitate, durabile și accesibile; modernizarea sistemelor de protecție socială, inclusiv promovarea accesului la protecția socială; îmbunătățirea accesibilității, a eficacității și a rezilie nței sistemelor de asistență medicală și a serviciilor de îngrijire de lungă durată – Sănătate o Incluziune socială - OS11. Promovarea integrării sociale a persoanelor aflate în risc de sărăcie sau excluziune socială, inclusiv a persoanelor cele mai defavorizate și a copiilor - OS12. Reducerea deprivării materiale prin furnizarea de alimente și/sau asistență materială de bază persoanelor cele mai defavorizate, inclusiv prin măsuri de acompaniere ➢ OP5 – O Europă mai aproape de cetățenii săi o Turism, patrimoniu, cultură, securitate urbană - OS1. Promovarea dezvoltării integrate în domeniul social, economic și al mediului, a patrimoniului cultural și a securității în zonele urbane o Dezvoltare teritorială integrată - OS2. Promovarea dezvoltării integrate în domeniul social, economic și al mediului la nivel local, a patrimoniului cultural și a securității, Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 243 inclusiv în zonele rurale și de coastă și inclusiv prin dezvoltarea locală plasată sub responsabilitatea comunității Pe lângă obiectivele politice prezentate mai sus, mai sunt prevăzute acțiuni pentru asistență tehnică, și anume: ➢ Asistență tehnică - OS1. Informare și comunicare - OS2. Pregătire, implementare, monitorizare și control - OS3. Evaluare și studii, colectare de date - OS4. Consolidarea capacităților autorităților statelor membre, ale beneficiarilor și ale partenerilor relevanți Arhitectura Programelor Operaționale. Conform Memorandumului pe tema Programele operaționale/naționale și arhitectura instituțională de gestionare a fondurilor europene aferente Politicii de Coeziune 2021 - 2027, Comisia Europeană a emis reglementări comune pentru șapte fonduri cu gestiune partajată pentru a reduce fr agmentarea utilizării resurselor financiare puse la dispoziția statelor membre din bugetul Uniunii Europene. Totodată, propunerea de regulament comun vizează îmbunătățirea coordonării și armonizării implementării fondurilor care furn izează contribuții în temeiul politicii de coeziune, și anume Fondul european de dezvoltare regională (FEDR), Fondul social european (FSE) și Fondul de coeziune, cu fondul pentru sectorul maritim și al pescuitului, respectiv Fondul european pentru pescuit și afaceri maritime (FEPAM). De asemenea, s - a avut în vedere asigurarea unui răspuns comun adecvat și complementar la provocările generate de crizele în materie de migrație și securitate, respectiv guvernarea comună cu fondurile aferente domeniului afaceri interne, respectiv Fondul pentru azil și migrație, Fondul pentru securitate internă și Instrumentul pentru managementul frontierelor și vize. Programe operaționale aferente implementării fondurilor reglementate prin proiectul de Regulament Comun, în cadrul Politicii de Coeziune sunt următoarele: 1. Programul Operațional Transport 2. Programul Operațional Dezvoltare Durabilă 3. Programul Operațional Creștere Inteligentă și Digitalizare 4. Programul Național de Sănătate (multifond) 5. Programul Operațional Capital Uman Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 244 6. Programul Operațional Incluziune sociala si Dezvoltare Teritorială Integrată (multifond) 7. Programele Operaționale Regionale – implementate la nivel de regiune 8. Programul Operațional Asistență Tehnică (multifond) 9. Programele de cooperare teritorială În cadrul aceluiași document, se propun următoarele: ➢ Ministerul Fondurilor Europene să îndeplinească funcția de Autoritate de Management pentru următoarele programe operaționale / naționale 2021 - 2027: - Programul Operațional Dezvoltare Durabilă - Programul Operațional Creștere Inteligentă și Digitalizare - Programul Național de Sănătate - Program Operațional Capital Uman - Programul Operațional Incluziune sociala si Dezvoltare Teritorială Integrată - Programul Operațional Asistență Tehnică - Programele de cooperare teritorială ➢ Ministerul Transporturilor, Infrastructurii și Comunicațiilor să îndeplinească funcția de Autoritate de Management pentru: - Programul Operațional Transport ➢ Agențiile de Dezvoltare Regională (ADR), actuale Organisme Intermediare pentru Programul Operațional Regional 2014 - 2020, să îndeplinească funcția de autoritate de management pentru: - Programele Operaționale Regionale 2021 - 2027. Domeniile de intervenție pentru fiecare dintre programele operaționale aferente implementării fondurilor reglementate prin proiectul de Regulament Comun, în cadrul Politicii de Coeziune sunt stabilite la momentul elaborării prezentei strategii de dezvoltar e durabilă după cum urmează: 1. Programul Operațional Transport - Transport TEN - T CORE - ITI Delta Dunarii / ITI Valea Jiului (în funcție de strategiile de dezvoltare integrate și de alocările financiare) 2. Programul Operațional Dezvoltare Durabilă - Energie (eficiența energetică, regenerabile, transport energie) - Mediu (deșeuri, apa, biodiversitate, situri contaminate) Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 245 - Riscuri (sistemice naționale, eroziune costieră) - ITI Delta Dunarii / ITI Valea Jiului (în funcție de strategiile de dezvoltare integrate și de alocările financiare) 3. Programul Operațional Creștere Inteligentă și Digitalizare - Specializare inteligentă național (Danubius, cercetare - sinergii Horizon, internaționalizare, tranziție industrială) - E - guvernare, sisteme soluții digitale in administrația publica centrală, interoperabilitate, cyber - security - Broad - Band - Instrumente financiare 4. Programul Național de Sănătate (multifond) - Infrastructura cele 3 spitale regionale (faza II ) - Construcția și dotarea Institutului National de Hematologie - Construcție și dotare pentru un Laborator de Referință National - Reabilitare/ construcție 22 de spitalele județene și dotarea lor pentru cel puțin următoarele standarde: Laborator lucru; Centru transfuzie; Morga; Circuite deșeuri medicale; Unități pentru stroke - prevenirea dizabilității; unități parte a rețelei național e de prevenție - Reabilitrea/ Constructia spitale prioritare naționale - Intervenții de eficiență energetica pentru infrastructura de sănătate si consolidare pentru riscul seismic - de negociat infrastructura noua si/sau reabilitată in funcție de alocări și planurile regionale de servicii medicale, - e - sănătate, digitalizare in sistemul de sanatate - Servicii medicale (formare, medicina de familie - specializare, programe naționale, prevenție, etc.) - Pregatire si perfectionare resursa umana - Cercetare in domeniul medical 5. Programul Operațional Capital Uman - NEETs - Educație (inclusiv e - educație) - Ocupare - Incluziune (inclusiv e - incluziune) - Servicii sociale sistemice (dezinstituționalizare, combatere sărăcie, migranți,) - ITI (combinație între prioritățile de investiții, în funcție de strategiile de dezvoltare integrate) - Capacitatea administrativa - Asistență Tehnică Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 246 6. Programul Operațional Incluziune sociala si Dezvoltare Teritorială Integrată (multifond) - Infrastructura și servicii CLLD (sociale, educaționale, sănătate, etc.) - Turism - Cultură - patrimoniu cultural - Investitii pentru siguranta cetateanului - administrare si suport CLLD (strategii, etc.) si ITI - intervenții de sprijin pentru persoanele dezavantajate (alimente, rechizite, obiecte de puericultura, etc.) 7. Programele Operaționale Regionale – implementate la nivel de regiune - Urban mare/mic – infrastructura – sociala, educaționala, mobilitate, etc., eficienta energetica in clădiri, turism, patrimoniu cultural, digitalizare servicii publice locale/soluții smart city - Smart specialization și transfer tehnologic, inovare - IMM, digitalizare - Rețea de transport județeana, regionala (descărcări autostrada, conectivitatea la rețeaua de baza - CORE TEN - T, doar în condițiile respectării concentrării tematice și a existenței sumelor disponibile pentru OP 3) - ITI (Regiunea Vest - Valea Jiului, Regiunea Sud - Est) - Capacitatea administrativă pentru beneficiari (parțial OP1: descoperire antreprenoriala, pregătire proiecte) - Asistență Tehnică 8. Programul Operațional Asistență Tehnică (multifond) - Funcționare sistem (structuri coordonare și AM - uri pentru PO care nu au axă de AT) - Sprijin pentru beneficiari 9. Programele de cooperare teritorială Cu toate că domeniile de intervenție menționate mai sus și alocarea acestora pe programe operaționale au doar caracter orientativ în momentul elaborării prezentului document strategic, informațiile au fost utilizate pentru propunerea sursei de finanțare pe ntru intervențiile incluse în portofoliul de proiecte. De asemenea in abordarea de dezvoltare a strategiei s - a avut in vedere si impactul masurilor si obiectivelor la nivelul zonei functionale urbane. 4.3. OBIECTIVE STRATEGICE. DOMENII DE INTERVENȚIE Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 247 Obiective strategice Strategia de Dezvoltare Durabilă asigură cadrul strategic și reprezintă instrumentul prin care localitatea, plecând de la analiza socio - economică și având drept cadru direcțiile strategice, obiectivele specifice și acțiunile cheie prevăzute de regulamente privind fondurile europene, își promovează prioritățile și interesele în domeniul economic, social și de mediu. Strategia urmărește creșterea bunăstării și calității vieții cetățenilor prin promovarea cunoașterii și a inovării, crearea locurilor de muncă de calitate, creșterea mobilității cetățenilor, consolidarea coeziunii sociale, a echilibrului teritorial și a un ei economii durabile și competitive, susținută de administrația locală. Obiectivul general al Strategiei de Dezvoltare Durabilă a Municipiului Galați 2021 - 2027 este următorul: Asigurarea unei dezvoltări durabile, integrate și inteligente în vederea creșterii nivelului de trai al cetățenilor și a calității mediului în care aceștia trăiesc. Obiectivele strategice care vor conduce la îndeplinirea obiectivului general sunt: OS1. Dezvoltarea și promovarea de soluții SMART pentru asigurarea unei transformări economice și sociale inovatoare și inteligente OS2. Dezvoltare urbană durabilă și integrată, promovarea eficienței energetice și a tranziției către o energie nepoluantă OS3. Dezvoltarea mobilității urbane durabile și a conectivității la nivel regional, național și european OS4. Dezvoltarea sustenabilă în domeniul social, economic și al mediului, concentrată pe integrarea și incluziunea socială OS5. Promovarea dezvoltării patrimoniului cultural, turistic și de agrement, prin investiții de tip hard și soft OS6. Întărirea capacității administrative în vederea asigurării unui proces decizional coerent, eficient și transparent și maximizării utilizării fondurilor bugetare naționale și europene la nivelul zonei urbane funcționale. Obiectivele strategice, prin care se urmărește realizarea viziunii generale la orizontului anului 2027 și îndeplinirea misiunii asumate, au fost formulate în concordanță cu cele 5 obiective politice ale Politicii de coeziune a Uniunii Europene și cu cele 17 obiective strategice ale Agendei 2030 , cu scopul de a contribui inclusiv la realizarea Țintelor 2030 asumate în Strategia Națională pentru Dezvoltarea Durabilă a României 2030 . Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 248 Corespondența între obiectivele strategice și obiectivele de politică 2021 - 2027 ale Uniunii Europene Corespondența între obiectivele strategice ale Strategiei de Dezvoltare Durabilă a Municipiului Galați și politicile și obiectivele stabilite la nivel european și național este evidențiată în diagrama ce mai sus, respectiv în tabelul următor. OS1. Dezvoltarea și promovarea de soluții SMART pentru asigurarea unei transformări economice și sociale inovatoare și inteligente O Europă mai inteligentă O Europă cu emisii scăzute de carbon și mai ecologică O Europă mai conectată O Europă mai socială O Europă mai aproape de cetățeni OS2. Dezvoltare urbană durabilă și integrată, promovarea eficienței energetice și a tranziției către o energie nepoluantă OS3. Dezvoltarea mobilității urbane durabile și a conectivității la nivel regional, național și european OS4. Dezvoltarea sustenabilă în domeniul social, economic și al mediului, concentrată pe integrarea și incluziunea socială OS5. Promovarea dezvoltării patrimoniului cultural, turistic și de agrement, prin investiții de tip hard și soft OS6. Întărirea capacității administrative în vederea asigurării unui proces decizional coerent, eficient și transparent și maximizării utilizării fondurilor bugetare naționale și europene la nivelul zonei urbane Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 249 Corespondența cu obiectivele Agendei 2030 Obiectiv Agenda 2030 Obiectiv strategic SDD 1. Eradicarea sărăciei în toate formele sale și în orice context OS4. Dezvoltarea sustenabilă în domeniul social, economic și al mediului, concentrată pe integrarea și incluziunea socială 2. Eradicarea foamei, asigurarea securității alimentare, îmbunătățirea nutriției și promovarea unei agriculturi sustenabile OS4. Dezvoltarea sustenabilă în domeniul social, economic și al mediului, concentrată pe integrarea și incluziunea socială 3. Asigurarea unei vieți sănătoase și promovarea bunăstării tuturor, la orice vârstă OS4. Dezvoltarea sustenabilă în domeniul social, economic și al mediului, concentrată pe integrarea și incluziunea socială OS5. Promovarea dezvoltării patrimoniului cultural, turistic și de agrement, prin investiții de tip hard și soft 4. Garantarea unei educații de calitate și promovarea oportunităților de învățare de - a lungul vieții pentru toți OS4. Dezvoltarea sustenabilă în domeniul social, economic și al mediului, concentrată pe integrarea și incluziunea socială 5. Realizarea egalității de gen și întărirea rolului femeilor și al fetelor în societate OS1. Dezvoltarea și promovarea de soluții SMART pentru asigurarea unei transformări economice și sociale inovatoare și inteligente OS4. Dezvoltarea sustenabilă în domeniul social, economic și al mediului, concentrată pe integrarea și incluziunea socială 6. Asigurarea disponibilității și gestionării durabile a apei și sanitație pentru toți OS2. Dezvoltare urbană durabilă și integrată, promovarea eficienței energetice și a tranziției către o energie nepoluantă 7. Asigurarea accesului tuturor la energie la prețuri accesibile, într - un mod sigur, durabil și modern OS2. Dezvoltare urbană durabilă și integrată, promovarea eficienței energetice și a tranziției către o energie nepoluantă 8. Promovarea unei creșteri economice susținute, deschisă tuturor și durabilă, OS1. Dezvoltarea și promovarea de soluții SMART pentru asigurarea unei Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 250 a ocupării depline și productive a forței de muncă și asigurarea de locuri de muncă decente pentru toți transformări economice și sociale inovatoare și inteligente OS4. Dezvoltarea sustenabilă în domeniul social, economic și al mediului, concentrată pe integrarea și incluziunea socială 9. Construirea unei infrastructuri reziliente , promovarea industrializării durabile și încurajarea inovației OS1. Dezvoltarea și promovarea de soluții SMART pentru asigurarea unei transformări economice și sociale inovatoare și inteligente OS2. Dezvoltare urbană durabilă și integrată, promovarea eficienței energetice și a tranziției către o energie nepoluantă OS3. Dezvoltarea mobilității urbane durabile și a conectivității la nivel regional, național și european OS5. Promovarea dezvoltării patrimoniului cultural, turistic și de agrement, prin investiții de tip hard și soft 10. Reducerea inegalităților în interiorul țării și între țări OS4. Dezvoltarea sustenabilă în domeniul social, economic și al mediului, concentrată pe integrarea și incluziunea socială 11. Dezvoltarea orașelor și a așezărilor umane pentru ca ele să fie deschise tuturor, sigure, reziliente și durabile OS1. Dezvoltarea și promovarea de soluții SMART pentru asigurarea unei transformări economice și sociale inovatoare și inteligente OS2. Dezvoltare urbană durabilă și integrată, promovarea eficienței energetice și a tranziției către o energie nepoluantă OS3. Dezvoltarea mobilității urbane durabile și a conectivității la nivel regional, național și european OS4. Dezvoltarea sustenabilă în domeniul social, economic și al mediului, concentrată pe integrarea și incluziunea socială Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 251 OS5. Promovarea dezvoltării patrimoniului cultural, turistic și de agrement, prin investiții de tip hard și soft 12. Asigurarea unor modele de consum și producție durabile OS2. Dezvoltare urbană durabilă și integrată, promovarea eficienței energetice și a tranziției către o energie nepoluantă 13. Luarea unor măsuri urgente de combatere a schimbărilor climatice și a impactului lor OS2. Dezvoltare urbană durabilă și integrată, promovarea eficienței energetice și a tranziției către o energie nepoluantă OS5. Promovarea dezvoltării patrimoniului cultural, turistic și de agrement, prin investiții de tip hard și soft 14. Conservarea și utilizarea durabilă a oceanelor, mărilor și a resurselor marine pentru o dezvoltare durabilă OS2. Dezvoltare urbană durabilă și integrată, promovarea eficienței energetice și a tranziției către o energie nepoluantă 15. Protejarea, restaurarea și promovarea utilizării durabile a ecosistemelor terestre, gestionarea durabilă a pădurilor, combaterea deșertificării, stoparea și repararea degradării solului și stoparea pierderilor de biodiversitate OS2. Dezvoltare urbană durabilă și integrată, promovarea eficienței energetice și a tranziției către o energie nepoluantă OS5. Promovarea dezvoltării patrimoniului cultural, turistic și de agrement, prin investiții de tip hard și soft 16. Promovarea unor societăți pașnice și incluzive pentru o dezvoltare durabilă, a accesului la justiție pentru toți și crearea unor instituții eficiente, responsabile și incluzive la toate nivelurile OS4. Dezvoltarea sustenabilă în domeniul social, economic și al mediului, concentrată pe integrarea și incluziunea socială OS6. Întărirea capacității administrative în vederea asigurării unui proces decizional coerent, eficient și transparent și maximizării utilizării 17. Consolidarea mijloacelor de implementare și revitalizarea parteneriatului global pentru dezvoltare durabilă OS6. Întărirea capacității administrative în vederea asigurării unui proces decizional coerent, eficient și transparent și maximizării utilizării fondurilor bugetare naționale și Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 252 europene la nivelul zonei urbane funcționale. Domenii de intervenție În cadrul fiecărui obiectiv strategic, au fost identificate domenii de intervenție, iar pentru fiecare dintre acestea au fost stabilite acțiuni specifice, care să permită gruparea proiectelor într - un mod logic și coerent, în vederea asigurării unei mai ușo are corelări cu sursele de finanțare identificate și a facilitării identificării proiectelor complementare. Domeniile de intervenție (DI) corespunzătoare obiectivelor strategice (OS) ale Strategiei de Dezvoltare Durabilă a Municipiului Galați 2021 - 2027 sunt următoarele: OS1. Dezvoltarea și promovarea de soluții SMART pentru asigurarea unei transformări economice și sociale inovatoare și inteligente DI 1.1. Dezvoltarea capacităților de cercetare - inovare și integrarea în programe de colaborare transfrontaliere și internaționale DI 1.2. Impulsionarea creșterii și competitivității IMM - urilor, inclusiv prin consolidarea capacității CDI. OS2. Dezvoltare urbană durabilă și integrată, promovarea eficienței energetice și a tranziției către o energie nepoluantă DI 2.1. Eficiența energetica și reducerea emisiilor de gaze cu efect de seră utilizând surse regenerabile precum si extinderea și modernizarea infrastructurii de utilități DI 2.2. Economie circulară și măsuri de conștientizare privind reducerea deșeurilor, colectarea separată și reciclarea. DI 2.3. Promovarea protecției naturii și a biodiversității, precum și a infrastructurii verzi, pentru reducerea poluării în mediul urban OS3. Dezvoltarea mobilității urbane durabile și a conectivității la nivel regional, național și european DI 3.1. Reducerea emisiilor de carbon prin investiții care să promoveze mobilitatea urbană durabilă DI 3.2. Creșterea conectivității la nivel regional, național și european, prin investiții în mobilitatea sustenabilă, rezilientă în fața schimbărilor climatice și intermodală Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 253 OS4. Dezvoltarea sustenabilă în domeniul social, economic și al mediului, concentrată pe integrarea și incluziunea socială DI 4.1. Sprijinirea dezvoltării economice și a mediului de afaceri prin promovarea spiritului antreprenorial și a inițiativelor antreprenoriale, inclusiv a economiei sociale DI 4.2. Îmbunătățirea calității, eficienței și relevanței sistemului de educație, inclusiv a programelor de formare pentru piața muncii DI 4.3. Îmbunătățirea calității serviciilor medicale și a accesului populației la acestea DI 4.4. Promovarea integrării sociale a persoanelor aflate în risc de sărăcie sau excluziune socială în toate aspectele vieții economice și sociale OS5. Promovarea dezvoltării patrimoniului cultural, turistic și de agrement, prin investiții de tip hard și soft DI 5.1. Protejarea, dezvoltarea și promovarea patrimoniului cultural și a serviciilor culturale DI 5.2. Protejarea, dezvoltarea și promovarea activelor turistice și a serviciilor turistice conexe DI 5.3. Regenerarea fizică a spațiilor publice și a infrastructurii de agrement OS6. Întărirea capacității administrative în vederea asigurării unui proces decizional coerent, eficient și transparent și maximizării utilizării fondurilor bugetare naționale și europene la nivelul zonei urbane funcționale. DI 6.1. Creșterea capacității administrative în vederea maximizării atragerii și cheltuirii eficiente a fondurilor bugetare naționale și europene DI 6.2. Creșterea calității și transparenței procesului decizional DI 6.3. Consolidarea capacității administrative prin cooperarea la nivelul zonei urbane funcționale, a județului și regiunii Acțiunile specifice corespunzătoare domeniilor de intervenție detaliate mai sus sunt enumerate în tabelul următor: Acțiuni specifice domeniilor de intervenție Domeniu de intervenție Acțiuni specifice OS1. Dezvoltarea și promovarea de soluții SMART pentru asigurarea unei transformări economice și sociale inovatoare și inteligente Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 254 DI1.1. Dezvoltarea capacităților de cercetare - inovare și integrarea în programe de colaborare transfrontaliere și internaționale A1.1.1. Dezvoltarea capacităților de cercetare - inovare și susținerea proceselor de transfer tehnologic A1.1.2. Integrarea organizațiilor CDI românești în programe de colaborare transfrontaliere și internaționale DI1.2. Impulsionarea creșterii și competitivității IMM - urilor, inclusiv prin consolidarea capacității CDI A1.2.1. Impulsionarea creșterii și competitivității IMM - urilor A1.2.2. Dezvoltarea și promovarea utilizării infrastructurii de CDI în cadrul IMM - urilor A.1.2.3. Dezvoltarea competențelor pentru specializare inteligentă la nivelul IMM OS2. Dezvoltare urbană durabilă și integrată, promovarea eficienței energetice și a tranziției către o energie nepoluantă DI 2.1. Eficiența energetica și reducerea emisiilor de gaze cu efect de seră utilizând surse regenerabile precum si extinderea și modernizarea infrastructurii de utilităț A2.1.1. Creșterea eficienței energetice a clădirilor publice și rezidențiale A2.1.2. Promovarea utilizării energiei din surse regenerabile și a dezvoltării de sisteme inteligente de energie, rețele și stocare A2.1.3. Promovarea adaptării la schimbările climatice, a prevenirii riscurilor și a rezilienței în urma dezastrelor A2.1.4. Promovarea gestionării sustenabile a apei DI 2.2. Economie circulara și masuri de constientizare privind reducerea deșeurilor, colectarea separată și reciclarea. A2.2.1. Promovarea tranziției către o economie circulară DI 2.3. Promovarea protecției naturii și a biodiversității, precum și a infrastructurii verzi, pentru reducerea poluării în mediul urban A2.3.1. Promovarea protecției naturii și biodiversității, dezvoltarea infrastructurii verzi în mediul urban A.2.3.2. Promovarea măsurilor de reducere a poluării aerului OS3. Dezvoltarea mobilității urbane durabile și a conectivității la nivel regional, național și european Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 255 DI 3.1. Reducerea emisiilor de carbon prin investiții care să promoveze mobilitatea urbană durabilă A3.1.1. Reabilitarea și modernizarea infrastructurii rutiere A3.1.2. Promovarea unui transport public integrat, eficient, accesibil și sigur A3.1.3. Promovarea utilizării mijloacelor alternative de mobilitate și a intermodalității A3.1.4. Sisteme integrate inteligente pentru promovarea mobilității urbane durabile, inclusiv asigurarea infrastructurii pentru vehicule electrice și facilități de parcare DI 3.2. Creșterea conectivității la nivel regional, național și european, prin investiții în mobilitatea sustenabilă, rezilientă în fața schimbărilor climatice și intermodală A3.2.1. Dezvoltarea conectivității la nivel regional, național și european A3.2.2. Îmbunătățirea conectivității digitale OS4. Dezvoltarea sustenabilă în domeniul social, economic și al mediului, concentrată pe integrarea și incluziunea socială DI 4.1. Sprijinirea dezvoltării economice și a mediului de afaceri prin promovarea spiritului antreprenorial și a inițiativelor antreprenoriale, inclusiv a economiei sociale A4.1.1. Promovarea spiritului antreprenorial, sprijinirea inițiativelor antreprenoriale și a economiei sociale A4.1.2. Promovarea unor noi abordări de furnizare de servicii integrate de ocupare, adaptate nevoilor grupurilor dezavantajate pe piața muncii DI 4.2. Îmbunătățirea calității, eficienței și relevanței sistemului de educație, inclusiv a programelor de formare pentru piața muncii A.4.2.1. Creșterea calității, eficacității și relevanței ofertei și serviciilor de educație la toate nivelurile A4.2.2. Dezvoltarea și modernizarea infrastructurii educaționale DI 4.3. Îmbunătățirea calității serviciilor medicale și a accesului populației la acestea A4.3.1. Dezvoltarea și modernizarea infrastructurii de sănătate A4.3.2. Creșterea accesului la servicii medicale la nivelul comunității și dezvoltarea serviciilor de îngrijire la domiciliu, îngrijire pe termen lung și servicii de infrastructuri comunitare Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 256 DI 4.4. Promovarea integrării sociale a persoanelor aflate în risc de sărăcie sau excluziune socială în toate aspectele vieții economice și sociale A4.4.1. Modernizarea și dezvoltarea infrastructurii pentru servicii de asistență socială și creșterea accesibilității la acestea A4.4.2. Promovarea integrării și incluziunii sociale a persoanelor aflate în risc de sărăcie sau excluziune socială OS5. Promovarea dezvoltării patrimoniului cultural, turistic și de agrement, prin investiții de tip hard și soft DI 5.1. Protejarea, dezvoltarea și promovarea patrimoniului cultural și a serviciilor culturale A5.1.1. Protejarea și dezvoltarea patrimoniului cultural DI 5.2. Protejarea, dezvoltarea și promovarea activelor turistice și a serviciilor turistice conexe A5.2.1. Promovarea patrimoniului cultural și turistic local, cu accent pe evidențierea particularităților specifice Municipiului Galați A5.2.2. Dezvoltarea turismului prin creșterea calității și diversificarea serviciilor oferite DI 5.3. Regenerarea fizică a spațiilor publice și a infrastructurii de agrement A5.3.1. Regenerarea urbană și creșterea securității spațiilor publice A5.3.2. Dezvoltarea și reabilitarea infrastructurii sportive și de agrement OS6. Întărirea capacității administrative în vederea asigurării unui proces decizional coerent, eficient și transparent și maximizării utilizării fondurilor bugetare naționale și europene la nivelul zonei urbane funcționale. DI 6.1. Creșterea capacității administrative în vederea maximizării atragerii și cheltuirii eficiente a fondurilor bugetare naționale și europene A6.1.1. Asigurarea documentelor strategice esențiale pentru fundamentarea politicilor și strategiilor de dezvoltare la nivel local A6.1.2. Dezvoltarea capacității de pregătire, implementare, monitorizare și control al derulării proiectelor DI 6.2. Creșterea calității și transparenței procesului decizional A6.2.1. Asigurarea creșterii calității și transparenței procesului decizional DI 6.3. Consolidarea capacității administrative prin cooperarea la nivelul zonei urbane funcționale, a județului și regiunii A6.3.1. Dezvoltarea capacității instituționale și a resurselor umane din administrația publică Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 257 4.4. PORTOFOLIUL DE PROIECTE Portofoliul de proiecte Portofoliul de proiecte prevăzut pentru aplicarea Strategiei de Dezvoltare Durabilă a Municipiului Galați 2021 - 2027 a fost stabilit prin respectarea următoarelor cerințe: - Să conducă la realizarea viziunii strategice a Municipiului Galați în perspectiva anului 2027 - Să utilizeze la potențial maxim facilitățile de investiții eficiente identificate prin elementele de tipul „Oportunităților” reliefate prin analiza SWOT realizată pe domenii specifice relevante - Să satisfacă acoperirea unei nevoi actuale reale, stringente, conform rezultatelor din categoria „Puncte slabe” evidențiate în analiza SWOT - Să amelioreze/elimine condițiile favorizante de manifestare viitoare a unor elemente de categoria „Amenințări” evidențiate în analiza SWOT - Să producă efecte durabile în timp și să permită dezvoltarea /modernizarea facilă și flexibilă, în perspectiva unor necesități suplimentare apărute ulterior și/sau cerințe noi impuse de noile condiții tehnologice evidențiate pe parcurs - Să vizeze un spectru cât mai larg de beneficiari direcți/indirecți ai rezultatelor obținute în urma implementării proiectului respectiv; - Să satisfacă restricțiile impuse de respectarea criteriilor de mediu aplicabile și să contribuie la potențarea factorilor calitativi de mediu - Să se bazeze pe o atitudine anticipativă și comprehensivă privind evidențierea ex - ante a factorilor de risc, cu minimizarea acestora pe cât de mult posibil - Să conducă la completarea setului de valențe pentru creșterea prestigiului municipiului și crearea unor elemente de specificitate locală. În continuare este prezentat portofoliul de proiecte aferente Strategiei de Dezvoltare Durabilă a Municipiului Galați 2021 - 2027, cu repartiția proiectelor pe obiective strategice, domenii de intervenție și acțiuni. OS1. Dezvoltarea și promovarea de soluții SMART pentru asigurarea unei transformări economice și sociale inovatoare și inteligente DI1.1. Dezvoltarea capacităților de cercetare - inovare și integrarea în programe de colaborare transfrontaliere și internaționale Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 258 A1.1.1. Dezvoltarea capacităților de cercetare - inovare și susținerea proceselor de transfer tehnologic P1. Susținerea proceselor de transfer tehnologic între organizațiile de CDI și mediul de afaceri P2. Susținerea colaborării între instituțiile de învățământ superior, organizații de CDI și mediul de afaceri P3. Realizarea unei platforme multimedia destinată susținerii proceselor de transfer tehnologic P4. Platforma informatica de promovare a ideilor inovative si identificarea de surse de finanțare P5. Portal pentru promovarea rezultatelor cercetării P6. Crearea unui spatiu/Hub pentru industrii creative P7. Parcul Stiintific si Tehnologic IT&C Dunărea de Jos P8. Centrul de Excelență pentru Cercetare în Afaceri Digitale P9. Acceleratorul de Inovare P10. IT Hub P11. Fond de finanțare pentru industriile creative A1.1.2. Integrarea organizațiilor CDI românești în programe de colaborare transfrontaliere și internaționale P12. Promovarea integrării organizațiilor CDI românești în programe de colaborare europene și internaționale P13. Portal online pentru promovarea soluțiilor de finanțare în parteneriat DI1.2. Impulsionarea creșterii și competitivității IMM - urilor, inclusiv prin consolidarea capacității CDI A1.2.1. Impulsionarea creșterii și competitivității IMM - urilor P14. Înființarea unor incubatoare de afaceri pentru IMM - uri P15. Revitalizarea Parcului Industrial printr - o abordare integrată a intervențiilor și investițiilor P16. Dezvoltarea unui sistem antreprenorial care să favorizeze apariția și maturizarea start - up/spin - off inovative P17. Stimularea adoptării tehnologiilor IT&C de către IMM - uri P18. Aplicație de management integrat și management partajat al resurselor pentru încurajarea soluțiilor de tip co - working P19. Organizarea anuală a Competiției Danube Growth Initiative pentru încurajarea start - up - urilor și a tinerilor antreprenori (în domeniul economiei albastre) P20. Fond de investitii pentru start - up - uri ce se bazeaza pe tehnologii 5G P21. Dezvoltarea economiei albastre în municipiul Galați prin actiuni care să contribuie la facilitarea dezvoltării sectoarelor tradiționale precum pescuitul, acvacultur, turismul, industria navala, transporturile și porturile, cercetarea și educația. A1.2.2. Dezvoltarea și promovarea utilizării P22. Dezvoltarea unei strategii de dezvoltare și promovare a infrastructurii de CDI în cadrul IMM - urilor Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 259 infrastructurii de CDI în cadrul IMM - urilor P23. Promovarea creșterii gradului de inovare al IMM - urilor P24. Program de promovare a avantajelor solutiilor de cercetare dezvoltare A.1.2.3. Dezvoltarea competențelor pentru specializare inteligentă la nivelul IMM P25. Crearea unui centru de consiliere în afaceri P26. Cursuri de formare pentru dezvoltarea competențelor la nivelul IMM - urilor pentru specializare inteligentă P27. Proiect de consolidare a competentelor de management strategic si management prin obiective. P28. Portal de evaluare a capacităților de inovare a IMM - urilor și strategii de capitalizare OS2. Dezvoltare urbană durabilă și integrată, promovarea eficienței energetice și a tranziției către o energie nepoluantă DI 2.1. Eficiența energetica și reducerea emisiilor de gaze cu efect de seră utilizând surse regenerabile precum si extinderea și modernizarea infrastructurii de utilități A2.1.1. Creșterea eficienței energetice a clădirilor publice și rezidențiale P29. Creșterea performanței energetice a clădirilor publice în vederea îmbunătățirii eficienței energetice P30. Îmbunătățirea izolației termice a anvelopei clădirii, consolidări ale clădirilor în care își desfășoară activitatea unitățile subordonate Primăriei Municipiului Galați pentru creșterea eficienței energetice, conform cerințelor legale în vigoare P31. Modernizarea, reabilitarea termică și creșterea eficientei energetice în clădirile care găzduiesc instituții de cultură P32. Galați e - Save – Reabilitarea energetică a 30 instituții (spitale, școli, licee, instituții destinate tinerilor) pentru creșterea eficienței energetice P33. Modernizarea și creșterea eficientei energetice a Colegiului Național „Costache Negri” P34. Creșterea eficienței energetice în clădirile Colegiului Mihail Kogălniceanu P35. Creșterea eficienței energetice în clădirile Colegiului Tehnic Radu Negru P36. Creșterea eficienței energetice în clădirile Liceului teoretic Mircea Eliade P37. Creșterea eficienței energetice în clădirile Centrului Multifuncțional de Servicii Sociale Galați, corpurile A, B și C - Galați, str. Domnească. nr. 160 P38. Creșterea eficienței energetice în clădirile aferente Colegiului de Industrie Alimentară Elena Doamna Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 260 P39. Îmbunătățirea confortului termic și eficienței energetice Cămin C1, Str. Pictor Isser, Nr. 2A P40. Reabilitarea clădirii administrative Spații verzi din str. Radu Negru P41. Creșterea performanței energetice clădirilor rezidențiale în vederea îmbunătățirii eficienței energetice P42. Proiect de conștientizare a impactului soluțiilor de eficiență energetică în îmbunătățirea parametrilor de locuire și mediu „Green Galați” P43. Proiect de susținere a investițiilor în soluții de tip „ BMS – Building Management Systems”, în vederea unei abordări eco în obiceiurile de consum ale cetățenilor P44. Montarea de sisteme pentru monitorizare și control al funcționării sistemelor de încălzire și climatizare în cazul clădirilor publice și rezidențiale P45. Modernizarea ascensoarelor cu perioada depășită de funcționare și reducerea consumului de energie electrică cu până la 50% P46. Centrul operațional pentru monitorizarea parametrilor de eficiență energetică, indicatorilor de performanță si pentru prioritizarea intervențiilor și investițiilor P47. Aplicație mobilă „Eco City Galați” de promovare a soluțiilor de reducere a consumurilor energetice P48. Proiect „ECO Galați” pentru creșterea performantelor iluminatului public P49. Modernizarea și extinderea sistemului de iluminat public prin înlocuirea corpurilor de iluminat și a rețelelor cu soluții de eficiență energetică ridicată, introducerea sistemelor de telemanagement și adoptarea de soluții integratoare P50. Dezvoltarea și înrolarea într - o platformă de telemanagement a tuturor elementelor componente ale iluminatului public P51. Galați - Ziua Energiei, soluție proactivă de evidențiere a importanței eficienței energetice la nivelul municipiului P52. „Eco - student” - Promovarea în instituțiile de învățământ a unor programe de educație ecologică prin organizarea de concursuri/competiții focusate pe reducerea consumului energetic P53. Eficientizarea energetica si consolidarea cladirilor din patrimoniul municipiului Galati P54. Reabilitare și eficientizare energetică a clădirilor rezidentale din municipiul Galați P55. Colegiul Național ”Vasile Alecsandri” - Cresterea eficientei energetice si consolidare P56. Teatrul Dramatic “Fani Tardini” - Cresterea eficientei energetice si consolidare Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 261 P57. Creșterea performanței energetice a blocului de locuințe, Bloc D11, sc.1,2,3,4, aferent Asociației de proprietari nr. 560, Municipiul Galați P58. Creșterea performanței energetice a blocurilor de locuințe - Bloc B7, str. Petru Rareș, nr. 12, Bloc C5, str. Petru Rareș, nr. 16, Bloc C7, str. Petru Rareș, nr. 18, Bloc C8, str. Al Lăpușneanu, nr. 39 aferent Asoc. De proprietari nr.151 P59. Creșterea performanței energetice a blocurilor de locuințe, bloc A, sc.1,2, bloc B, sc.1, bloc C sc. 1,2, str. Cezar nr. 20A, aferent Asociației de proprietari nr. 124, Municipiul Galați P60. Reabilitare imobil str Basarabiei nr. 4 (fost sediu Transurb) P61. Creșterea performanței energetice a blocurilor de locuințe - Programul Operațional Regional 2014 - 2020 - Bloc D1, Sc 1,2, Str Furnaliștilor, Nr. 4, Micro 20, aferent Asociației de Propeietari nr. 502 P62. Creșterea eficienței energetice la Spitalul de Psihiatrie „Elisabeta Doamna” Galați P63. Modernizare imobil Str Traian, Nr. 246 (Gospodărire Urbană) P64. Reabilitare si eficientizare energetica imobil str Traian 254 Corp B1 P65. Creșterea performanței energetice a blocului de locuințe A1, str. Teleajen nr. 9, Micro 16, Municipiul Galați P66. Creșterea performanței energetice a blocului de locuințe A3, str. Teleajen nr. 7, Micro 16, Municipiul Galați P67. Creșterea performanței energetice a blocurilor de locuințe: bloc A din str. Domnească nr.20, bloc B din str. Domnească nr.17, bloc E din str. Domnească nr.18 și bloc Șoim din str. Fraternității nr.1, aferente Asoc. de proprietari nr.110 P68. Creșterea performanței energetice a blocului de locuințe SD5A1, str. Teleajen nr. 7, Micro 16, Municipiul GalațI P69. Creșterea performanței energetice a blocului de locuințe A2, str. Teleajen nr. 7, Micro 16, Municipiul Galați P70. Creșterea performanței energetice a blocului de locuințe SD5A1, str. Teleajen nr. 7, Micro 16, Municipiul GalațI P71. Creșterea performanței energetice a blocului de locuințe - bloc Jiul, str. Portului nr. 47, aferent Asociației de proprietari nr. 135, Municipiul Galați P72. Creșterea performanței energetice a blocului de locuințe - bloc Mureș, str. Portului nr. 45, aferent Asociației de proprietari nr. 135, Municipiul Galați Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 262 P73. Creșterea eficienței energetice în clădirile aferente Colegiului Național ”Mihail Kogălniceanu” P74. Creșterea performanței energetice a blocului de locuințe - Bloc K7, sc.1,3,4, str. V. Vâlcovici nr. 10, Micro 21, din municipiul Galați P75. Utilizarea surselor regenerabile de energie (panouri solare) pentru asigurarea necesarului de energie termică pentru încălzire, prepararea apei calde de consum în 30% din instituțiile Primăriei Municipiului Galați P76. Creșterea performanței energetice a blocului de locuințe, bloc J7, sc.1,2,3, str. V. Valcovici nr. 8 aferent Asociatiei de proprietari nr. 317, Municipiul Galați P77. Creșterea performanței energetice a blocului de locuințe H3 din municipiul Galați P78. Creșterea performanței energetice a blocurilor de locuințe - Bloc E5, str. Constructorilor nr. 25, aferent Asociației de proprietari nr. 259, Municipiul Galați P79. Creșterea performanței energetice a blocurilor de locuințe, Bloc A5, Scara 7, str. Brăilei, nr. 205, aferent Asociației de Proprietari nr. 524, Municipiul Galați P80. Creșterea performanței energetice a blocurilor de locuințe, POR 2014 - 2020, Axa prioritară 3 - bl. D7, sc.1,2,3,4, str. Siderurgiștilor nr. 18, aferent Asociației de Proprietari nr. 257 P81. Creșterea performanței energetice a blocurilor de locuințe - Bloc G9, str. Brăilei nr. 260 aferent Asociației de proprietari nr. 360 din municipiul Galați P82. Creșterea performanței energetice a blocurilor de locuințe - Bloc G11, str. Brăilei nr. 262 BIS aferent Asociației de proprietari nr. 381 din municipiul Galați P83. Creșterea performanței energetice a blocului de locuințe S2 din municipiul Galați aferent Asociației de proprietari nr. 395 P84. Creșterea performanței energetice a blocurilor de locuințe - Bloc G4, str. Brăilei, nr. 254, Galați P85. Înlocuirea corpurilor de iluminat fluorescent și incandescent din spațiile comune ale blocurilor de locuit cu corpuri de iluminat cu eficiență energetică ridicată și durată mare de viață pentru 30 de blocuri P86. Creșterea performanței energetice a blocurilor de locuințe, bloc E14, sc. 2, Bulevardul dunărea nr. 90, Micro 21, aferent asociației de proprietari nr. 561, Municipiul Galați P87. Consolidare Grădiniță cu Program Normal ”Ioan Nenițescu” P88. Centrul social de zi pentru copii (PT 23 – strada Barboși, Nr. 51A, Micro 17) Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 263 P89. Centru de recuperare pentru victimele violenței domestice (PT 71 - strada Nae Leonard, Bloc D8, Micro 14) P90. Reabilitare și modernizare / eficientizare energetică – Locuințe sociale strada 1 Decembrie 1918, Bloc A P91. Reabilitare și modernizare / eficientizare energetică – Locuințe sociale strada 1 Decembrie 1918, Bloc B P92. Eficientizare energetică - blocuri aferente Asociației de proprietari CCDE nr. 202 P93. Consolidare clădiri cabinet medical strada Roșiori , Nr. 33 P94. Creșterea eficienței energetice a Blocului V2, strada Tecuci, Nr. 15 P95. Creșterea eficienței energetice a Blocului BR16B, scările 3,4,5, Mazepa, Asociația de Proprietari Nr. 180BIS A2.1.2. Promovarea utilizării energiei din surse regenerabile și a dezvoltării de sisteme inteligente de energie, rețele și stocare P96. „Galați MicroGrid ” - Centru de stocare și trading pentru producția de energie electrică din surse regenerabile la nivelul municipiului. P97. Parc fotovoltaic pentru producția de energie regenerabilă – Galați Solar City P98. Îmbunătățirea performanțelor de distribuție și furnizare a energiei electrice la nivelul municipiului Galați prin implementarea de soluții inteligente de monitorizare și intervenție P99. Sisteme de co - trigenerare pentru reducerea consumurilor energetice la nivelul clădirilor deținute de municipalitate P100. Proiect de evaluare a gradului de consum al energiei din surse regenerabile pentru toate tipurile de clădiri din municipiul Galați P101. Promovarea programului CASA VERDE și suport acordat de APM pentru cetățenii interesați să aplice pentru utilizarea energiei regenerabile P102. Promovarea instalării de panouri solare pentru asigurarea apei calde menajere pentru clădiri rezidențiale P103. Modernizare sistem de iluminat public în cartierul Mazepa P104. Sistem integrat pentru obținerea și stocarea oxigenului și hidrogenului folosind electroliza apei P105. Modernizarea punctelor termice transformate în centrale termice pe gaz și nemodernizate până în prezent - 11 puncte termice P106. Modernizare sistem de iluminat public în municipiul Galați. Modernizare sistem de iluminat public în cartierul Țiglina I, II P107. Reabilitare retea electrica de transport public cu troleibuze - etapa II (III, IV) P108. Modernizare sistem de iluminat public în municipiul Galați P109. Rețea iluminat loc joacă Micro 16, bl. C6 - C7 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 264 P110. Modernizare rețele de transport agent termic și puncte termice transformate în centrale zonale din municipiul Galați P111. Achiziție și montaj echipamente pentru modernizarea PT P112. Modernizare iluminat public str Traian (tronson str Tecuci - str Cetatianu Ioan), str Domneasca, bulevardul George Cosbuc (tronson strada Brailei - strada Henri Coanda), str Regiment 11 Siret, strada Portului, strada Oltului, bulevardul Brăilei (tronson Inelul de Rocada - Drumul de Centura, tronson Bulevardul George Cosbuc - strada Domneasca), strada Saturn (tronson V), bulevardul Dunarea (tronson IV), acces Plaja Dunarea, strada Otelarilor si bulevardul Galati (tronson I) P113. Extindere iluminat public în municipiul Galați, Etapa II (C+M) P114. Modernizarea rețelelor secundare de transport agent termic și puncte termice transformate în centrale termice cvartale în Muniicpiul Galați P115. Extindere rețea energie electrică P116. Separare alimentare cu energie electrica Colegiu Tehnic D Moțoc de Liceul Eliade P117. Montarea echipamentelor de acționare electrică și transmitere la distanță, în dispecerat (parametrii: presiune, temperatură, debit și comenzi de la distanță) pentru cele 13 centrale termice care deservesc instituții de învățământ P118. Modernizare Sistem Iluminat Public pe Bulevardul Marea Unire, Strada Brăilei între Inelul de Rocadă (inclusiv Inelul de Rocadă) și Bulevardul George Coșbuc, Strada Navelor și Bulevardul Oțelarilor între Strada Brăilei și Bulevardul Galați P119. Alimentare cu energie electrică a Stației de Sortare și Compostare Barboși P120. CityTree (mobilier urban IoT) P121. Reabilitare rețele de distribuție a energiei termice - 13 centrale termice P122. Infrastructură stocare hidrogen - Infrastructura de distribuție a gazelor regenerabile (utilizând gazele naturale în combinație cu hidrogenul verde ca măsură de tranzitorie), precum și capacitățile de producție a hidrogenului verde și/sau utilizarea acestu ia pentru stocarea energiei electrice P123. Iluminat public bazat pe senzori care sa culeaga si alte informatii P124. Servicii de management energetic al municipiului Galați P125. Stație de productie hidrogen – alimentare cu hidrogen și gaz - cartier Barbosi P126. Panouri solare Tirighina (SF prin proiectul Urb En Pact) Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 265 A2.1.3. Promovarea adaptării la schimbările climatice, a prevenirii riscurilor și a rezilienței în urma dezastrelor P127. Centru operațional municipal pentru managementul situațiilor de urgență P128. Sistem integrat de prevenire a inundațiilor prin instalarea de senzori specifici și alertarea populației în cazul situațiilor cu potențial pericol P129. Harta de risc la inundații și fenomene meteo extreme a Municipiului Galați P130. Servicii pentru realizarea cartării zgomotului, revizuirea hărților strategice de zgomot și a rapoartelor de date specifice A2.1.4. Promovarea gestionării sustenabile a apei P131. Masterplan integrat de management și prioritizare a investițiilor în domeniul distribuției apei și canalizării la nivelul municipiului Galați și zonei de influență (parteneriat Consiliu Județean) P132. Sistem de colectare si reutilizare a apei pluviale pentru consumul municipal al serviciilor de utilitate publică P133. Sistem de monitorizare al apelor subterane în arealul urban (starea cantitativă, starea chimică, urmărirea în timp a distribuției, aria de întindere a poluanților și a concentrațiilor acestora in subteran) P134. Sistem electronic integrat de comunicare a calității apei potabile către consumatori (parteneriat) P135. Reabilitarea și extinderea infrastructurii de apă și apă uzată în județul Galați, inclusiv lucrări sectorizate în municipiul Galați (parteneriat) P136. Modernizarea și retehnologizarea sistemelor de irigații din parcurile municipiului Galați P137. Modernizare stație pompe faleza inferioară P138. Sistem irigații modern pentru Faleza Dunării P139. Proiect de reutilizare a apei pluviale colectată la nivelul blocurilor de locuințe și utilizarea acesteia pentru irigații P140. Reabilitare sistem de alimentare cu apă și de canalizare în Municipiul Galați (2021 - 2027) P141. Reabilitare rețea apă potabilă Dn 400 cart. A. Vlaicu str. Tușnad P142. Reabilitare rețea apă potabilă Dn 350 + Dn 300 + Dn 200 + Dn 100 str. A. Cernat – Armata Poporului P143. Reabilitare rețea apă potabilă Dn 200 str. G. Coșbuc (tronson Bucovinei – Zefirului) P144. Reabilitare rețea apă potabilă str. Nae Leonard – bl. C2 , C2B , C4 , C8A ,C8 , C10 , C12, C14 P145. Reabilitare rețea apă potabilă str. A. Iulia – Călimănești – Olănești – Călugăreni bl L7, P7A, L6, L5A, L4A, L3A, K8, K9A, K4A, K4, P2A, K6, L2A, K10A, P146. Reabilitare rețea apă potabilă str. Călugăreni – 1 Decembrie – Olănești bl P1A, P6A, K1A, P4, P4A, P3, P3A, L1A, P5 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 266 P147. Reabilitare rețea apă potabilă str. Traian – Serei - Carnabel – Basarabiei bl A17, A10A, A, B, C, A11, A12, A13, A14, A3, 20APT P148. Reabilitare rețea apă potabilă Micro 19 Dn 200 bl F7,Z2 / Dn 150 str. Stadionului bl M3,M2,U3, Al. Comerțului / Dn 100 bl G4,T4,T5,T6/SC33, R10, R9 /SC33, T2, T1,G6, T3/Z2, Sc gen 17/U3,D2,Sc gen 29/SC33, O7,O12/SC33,M19 P149. Reabilitare rețea apă potabilă Dn 200 – Dn 100 cartier Micro 16 BL.3A sc 1 - 7 / 4A - 1A - 4B - 4C - 1B - 1A - 1E - 4D - 4E - 4F / SD9A - SD9B - SD9C - SD9D - C2 - ScoalaNr.42 P150. Reabilitare rețea apă potabilă Dn 600 str G. Ventura Micro 39 B P151. Reabilitare rețea apă potabilă Dn 600 str Gen Dragalina P152. Reabilitare rețea apă potabilă Dn 600 – Dn 200 str Domneasca ( tronson str Eroilor – str Basarabiei) P153. Reabilitare rețea apă potabilă cartier Micro 18 BL.A4 - A5 - A6 - A7A - A7B - A8 - A9 - B1 - B2 - B3A - B3B - B4 - SC.51 P154. Reabilitare rețea apă potabilă str. Olănești – Gladiolelor Dn 350 bl P2A ,K4,P3,K1A,M1 Dn 100 BL M1 - M2 P155. Reabilitare rețea apă potabilă str. Alba Iulia – Nae Leonard bl K5A, K3A, K7A, K2A, K2B, R2, R3, R4, R6, R1, R1A, R1B P156. Reabilitare rețea apă potabilă str. Tecuci – Gladiolelor bl O1, O2, O3, O4, O5, O6, O7, O8 P157. Reabilitare rețea apă potabilă str. Nae Leonard – Nufărului Dn 200 bl S14, S1, S3, S13 / SC70, S4, S7, S5, S8, S6, S9, S11, S10, S12 / C17 Dn 100 bl S14, S15 P158. Reabilitare rețea apă potabilă str. N Bălcescu tronson str Brigadierilor – Eroilor P159. Reabilitare rețea apă potabilă str. Traian – Serei bl A8, A9, A5A, A5B, B3B, B3A, B3 P160. Reabilitare rețea apă potabilă str. Movilei - Traian – Serei bl A1, A2, A4, B1, B2, D, B4, B5, B4A, B4B, C1, C2, C2A, C2B P161. Reabilitare rețea apă potabilă Micro 19 SC 32,bl A / Z1,F2 P162. Reabilitare rețea apă potabilă Micro 19 bl E1, F2 / SC34, P3/ E1, R6/ R6,R8 P163. Reabilitare rețea apă potabilă Micro 20 bl B7 - G5 P164. Reabilitare rețea apă potabilă str. A. Iulia – Aviatorilor – Călugăreni Dn 400 str. Aviatorilor bl Z1, U3, U9, Z4, U10 / Dn 200 bl Z1, Z4, Z, Z6B / Dn 100 bl Z3, Z1 / Z4, Z6A, Z6B P165. Reabilitare rețea apă potabilă str. Căciulata – Alba Iulia – Călugăreni bl U10, U11, U12, U13, U14A, U14B, U6, U7, U5, U8, U9, U4, U1A, U1B, U2, U3 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 267 P166. Reabilitare rețea apă potabilă Dn 400 str Căciulata – Călugăreni (tronson str. Silozului bl Z1, U3, U2, T2, U1A, T1, U1B, L2A P167. Reabilitare rețea apă potabilă str. Călugăreni - Podu Înalt bl T1, T2, T7, T5, T4B, T3 / T1, T8A, T8B / T7, T6, T5 / T4B, T4A, T3 P168. Reabilitare rețea apă potabilă Dn 100 Mazepa 2 Bl. CL1 – CL2 – CL3 / M5 – M6 – M7 P169. Stație de epurare a apei uzate în cartierul Dimitrie Cantemir P170. Reabilitarea magistralelor de alimentare cu apă brută – Priza Siret - Uzina de Apă P171. Reabilitare conduct de apă brută Firul 4 Priza Dunării P172. Modernizare Bd - ul G. COSBUC etapa I - lucrari retele edilitare apa - canal (Anghel Saligni) P173. Achiziție lucrări de reabilitare conductă refulare oțel Traian Nord P174. Lucrari tehnico - edilitare locuinte cartier Filesti P175. Reabilitare conducta apa Dn 800mm str. 13 DECEMBRIE – FEROVIARILOR - IONEL FERNIC P176. Conectarea la apa si canalizare a zonei Traian Nord P177. Modernizare conductă apa str. CALEA PRUTULUI P178. Achiziție lucrări de reabilitare conductă aducțiune Dn 1000mm subtraversare Drum Centură de la imobil nr. 90 până la colț Cimitir Sf. Lazăr P179. Alimentare definitivă Cartier Dimitrie Cantemir P180. Amenajare rigolă de scurgere ape pluviale zona bloc K1, Strada Barboși, Nr. 55 P181. Conductă de legătură DN800 între magistralele de apă brută P182. Rețea canalizare aferentă administrației Zonei Libere Galați P183. Lucrări de refacere conductă apă potabila str Domneasca tronson str V. Alecsandri - Parc CFR P184. Lucrări de consolidare tunel tehnic și înlocuire colector canalizare beton str OLTULUI (intre Jiului și Argeș) P185. Reabilitare conducta apa Dn 1000mm str. GLADIOLELOR – A. IULIA ( tronson 1 Decembrie 1918 – A. Vlaicu) P186. Reabilitare conducta apa Dn 600 mm + Dn 400mm str Prelungirea BRAILEI P187. Reabilitare conducta apa Dn 600 mm Faleza P188. Lucrări de modernizare conductă apă str Brigadierilor - str N. Bălcescu - str Brăilei - str Prelungirea Traian - Faleza (Elice) P189. Conectarea la apa si canalizare a zonelor din cartier Barboși P190. Conectarea la apa si canalizare a zonelor din cartier Filesti Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 268 P191. Lucrări de modernizare conductă apă potabilă str. EROILOR P192. Modernizare conductă apa str. Gării (tronson Domnească - Carnabel) P193. Modernizare conductă ap ă str. MIHAI BRAVU P194. Reabilitare conductă apă str. Domnească (str. Basarabiei - V Alecsandri) P195. Reabilitare conducta apa Dn 100mm str. TECUCI (tronson 1 Decembrie 1918 – N Mantu) P196. Reabilitare conducta apa Dn 600mm Cimitir Sf Lazăr P197. Reabilitare conducta apa Dn 800mm + Dn 600mm + Dn 400mm + Dn 300mm str BRAILEI P198. Înlocuire rețea apă str Română între str Brăilei și str Armata Poporului P199. Lucrări de modernizare conductă str Domnească tronson str Gării - str Basarabiei P200. Conectarea la apa si canalizare a străzilor din Valea Orașului P201. Achiziție lucrări de modernizare conductă apă str. AL. ROMÂNĂ P202. Reabilitare rețea apă str. Domnească - tronson str. Eroilor - str. Gării P203. Achiziție lucrări de modernizare conductă str. BRĂILEI (tronson Inel Rocadă - str G Coșbuc) P204. Modernizare Strada 9 Mai 1945 P205. Amenajare gură de evacuare în râul Siret a apelor uzate din Stația de Epurare Cartier Dimitrie Cantemir P206. Colector canalizare de serviciu Strada Prundului P207. Achiziție lucrări de modernizare conductă apă str. CLUJ P208. Modernizare conductă apa str. SĂCELE P209. Modernizare conductă apa str. UNIVERSITĂȚII P210. Achiziție lucrări de reabilitare colector canalizare beton Aleea Mimozei P211. Înlocuire colector canalizare str Argeșului - tronson cuprins între str Narciselor și str Oltului P212. Înlocuire conductă apă rece Dn50 mm și colector canalizare Dn300 Aleea Marea Neagră P213. Modernizare conductă apa str. ZÎNELOR P214. Achiziție lucrări de reabilitare colector canalizare beton Aleea Gării (BLOC 28AP) P215. Achiziție lucrări de reabilitare colector canalizare ceramică, bl. C34 - Grădina Botanică Țiglina I P216. Modernizarea rețelei de distribuție a apei Fn Dn 80 mm Strada Pictor Octav Băncilă P217. Colector canalizare Str. Dr Răutu P218. Înlocuire rețea apă str. Traian - alee aferentă imobilelor de la nr. 378 - 400 P219. Proiectul regional de dezvoltare a infrastructurii de apă și apă uzată în județul Galați, în perioada 2014 - 2020 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 269 DI 2.2. Economie circulara si masuri de conștientizare privind reducerea deșeurilor, colectarea separată și reciclarea A2.2.1. Promovarea tranziției către o economie circulară P220. Masterplan pentru partajarea, reutilizarea, renovarea și reciclarea materialelor și produselor existente pentru promovarea conceptului de ciclul de viață extins P221. Plan de măsuri pentru o guvernare locală bazată pe integrarea în investițiile proprii a conceptelor cu potențial de reciclare și valorificare a resurselor, stimulând creșterea economică în mod organizat și sustenabil P222. Implementarea procedurilor de lucru pentru sprijinirea tranziției spre economia circulară la nivelul instituțiilor subordonate Primăriei Municipiului Galați P223. Proiect pentru stimularea dezvoltării conceptelor de economie circulară în parteneriat cu mediul de afaceri P224. Plan de conștientizarea a beneficiilor colectării selective în rândul populației Municipiului Galați P225. Utilizarea biogazului obținut de la depozitul de deșeuri și de la stația de epurare pentru producerea energiei termice și electrice necesare în cadrul SC APA CANAL SA P226. Soluții inteligente de tip IoT pentru colectarea deșeurilor P227. Amenajare puncte de colectare a deșeurilor P228. Sistem integrat de colectare, sortare și transport a deșeurilor în municipiul Galați P229. Insule ecologice digitalizate pentru colectarea separată a deșeurilor la nivelul municipiului Galați P230. Economie circulara prin implementarea unui sistem de reciclare prin colectarea selectiva a deșeurilor in sistem suprateran P231. Sistem integrat de gestionare a DCD (deseuri din constructii si demolari) inclusiv componenta de recuperare materiale P232. Închidere celula I, groapa de gunoi Tirighina P233. Modernizare, retehnologizarea Stației de Sortare și Compostare Barboși și asigurarea accesului la rețelele tehnico edilitare P234. Instalarea a 14 unități mobile de compostare cu membrană semipermeabilă pentru deșeurile menajere P235. Modernizare și extindere instalație de utilizare biogaz P236. Achizitie servicii de proiectare centru de prelucrare, sortare și valorificare a deseurilor inerte provenite din construcții și desființări P237. Achiziționarea de echipamente (ambarcațiuni) de curățare de materiale plastice și alte reziduuri și resturi provenind din diferite acțiuni Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 270 umane sau naturale ale Dunării în zona administrată de municipiul Galați sau în parteneriate cu administratorii de ape DI 2.3. Promovarea protecției naturii și a biodiversității, precum și a infrastructurii verzi, pentru reducerea poluării în mediul urban A2.3.1. Promovarea protecției naturii și biodiversității, dezvoltarea infrastructurii verzi în mediul urban P238. Masterplan privind extinderea și modernizarea spatiilor verzi la nivelul Municipiului Galați P239. Amenajări peisagistice cu identitate locală în Municipiul Galați, inclusiv instituirea regimului de protecție și conservare a arborilor cu valoare deosebită P240. Instalarea de sisteme automatizate pentru irigarea spatiilor verzi din municipiu P241. Crearea de terase verzi la nivelul a cel puțin 30% din clădirile deținute de municipalitate P242. Realizarea de investiții integrate în domeniul construcțiilor care să conțină spații verzi în proporție de minim 10% din suprafața construită P243. Primul parc complet autonom – ECOPARK 1 P244. Întreținerea zonelor verzi prin completarea aliniamentelor stradale, a perdelelor verzi și a parcurilor cu arbori și arbuști și flori anuale sau/și perene P245. Realizarea de perdele forestiere - aliniamente de arbori cu capacitate mare de retenție a CO2, în zona de trafic greu a Municipiului Galați P246. Crearea de perdele verzi urbane care să minimizeze impactul negativ al transportului P247. Plantarea de perdele vegetale verzi (aliniamente de arbori și arbuști) de - a lungul principalelor artere rutiere în vederea reducerii emisiilor de CO2 și a poluării generate de traficul rutier P248. Împădurire terenuri degradate din municipiul Galați si reconstrucția lor ecologică P249. Creșterea suprafeței verzi din Municipiul Galați, prin amenajarea de spații verzi pe o suprafață de minim 1 ha/an P250. Actualizarea periodică a Registrului local al spațiilor verzi și identificarea arborilor ocrotiți din municipiul Galați P251. Parteneriate pentru decontaminarea și refuncționalizarea siturilor contaminate de pe teritoriul municipiului Galați P252. Amenajarea ecologică a gropii de împrumut pământ galben de la Lacul Vânători P253. Refacere terenuri degradate aferente Lacului de agrement Vânători P254. Modernizarea Serei de producție flori din strada Radu Negru P255. Reabilitare spații verzi rezidențiale Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 271 P256. Master plan de regenerare urbană activă (atingerea unui minim de 10% a coronamentului copacilor) P257. Încurajarea persoanelor fizice și juridice în realizarea de spatii verzi, împăduriri, plantații și în managementul acestora P258. Proiect pentru doua investiții pilot - acoperiș verde pentru clădiri aflate în parcuri publice P259. Proiect de monitorizare a factorilor de mediu apă - aer - sol în Municipiului Galați P260. Rețea de senzori pentru măsurarea calității aerului P261. Organizarea de campanii de conștientizare a populației privind rolul esențial al cetățenilor în gestionarea fenomenului de poluare la nivel urban P262. Reconfigurare spațiu verde prin stabilizare versanți, împădurire terenuri degradate și amenajare parc recreativ P263. Realizare de padure urbana la parcul Selgros A.2.3.2. Promovarea măsurilor de reducere a poluării aerului. P264. „PROAer ” - Implicarea cetățenilor în respectarea de bune practici privind poluarea aerului din Municipiul Galați P265. Reabilitarea sistemului de distribuție a energiei termice la nivelul municipiului pentru promovarea soluțiilor centralizate P266. Concept de dezvoltare a soluțiilor inovative de producție a agentului termic P267. Realizarea unei surse ecologice de producere și distribuție a energiei termice pentru cartierul Micro 19 din Municipiul Galați P268. Sistem integrat de monitorizare și control al punctelor termice din Municipiul Galați P269. Achiziția de contoare de energie termică pentru înlocuirea contoarelor montate pe branșamentele de încălzire la consumatori, cu durata normală de funcționare depășită P270. Modernizare rețele distribuție energie termică și contorizare individuală P271. Reabilitarea și modernizarea instalației de distribuție a agentului termic - încălzire și apă caldă de consum, parte comună pentru 30 de blocuri de locuit – Etapa 1 P272. Modernizarea a 6 puncte termice și punerea în funcțiune a unui sistem de cogenerare care să asigure energia termică în sistem de cogenerare către 5700 apartamente P273. Achiziție și montaj echipamente pentru modernizarea a 11 Puncte Termice P274. Achiziție și montaj echipamente pentru completare și actualizare sistem de dispecerizare și transmitere la distanță a datelor din Punctele Termice Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 272 OS3. Dezvoltarea mobilității urbane durabile și a conectivității la nivel regional, național și european DI 3.1. Reducerea emisiilor de carbon prin investiții care să promoveze mobilitatea urbană durabilă A3.1.1. Reabilitarea și modernizarea infrastructurii rutiere P275. Reabilitare, modernizare si resistenatizare infrastructură rutieră la nivelul municipiului pentru cresterea mobilitatii urbane si reducerea emisiilor de gaze cu efect de sera P276. Resistematizarea fluxurilor de circulație rutieră în municipiul Galați P277. Modernizarea și resistematizarea străzilor din rețeaua cu funcțiune de centură P278. Modernizare sistem marcaje rutiere P279. Amenajare pasaje supra/subterane P280. Reabilitare infrastructură transport Axa Est – Vest. P281. Resistematizarea zonei de trecere cu BAC - ul P282. Resistematizare si lărgire la 4 benzi Bd. Marii Uniri în zona Grădina Botanică P283. Resistematizare rutiera la nivelul rețelei urbane din cartierul Barboși P284. Resistematizare rutiera la nivelul rețelei urbane din cartier Filești P285. Studiu privind extinderea rețelei de artere carosabile/pietonale în cartierele slab tranzitate - (cartier Bărboși, cartier Filești) P286. Construcție viaduct de legătură între Str. Stadionului și Gradina Botanica P287. Modernizare și resistematizare Aleea Păcii (Moruzzi nr. 84 - 82) (Reabilitare rețele hidroedilitare, reabilitare iluminat public, sistematizare verticală) P288. Modernizare/reabilitarea infrastructurii rutiere bd George Coșbuc (Reabilitare rețele hidroedilitare, reabilitare iluminat public, sistematizare verticală) P289. Modernizare si resistematizare strada Pictor Isser P290. Reabilitare Viaduct Bd. Siderurgiștilor P291. Facilitarea accesului între B - dul. Siderurgistilor și Calea Smârdan P292. Reabilitarea drumurilor care asigura legătura între porturi DOCURI și ROMPORTMET cu varianta de ocolire P293. Conectarea accesului la BAC cu varianta de ocolire în zona de Sud P294. Realizare Variantă de ocolire Galați P295. Plan de reglementare a logisticii de aprovizionare la nivelul Municipiului Galati Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 273 P296. Masterplan de reorganizare si resistematizare a traseelor pentru accesul vehiculelor cu masa totală maximă autorizată mai mare de 3,5 tone P297. Modernizarea stațiilor de transport public și instalarea de echipamente interactive pentru aducerea la standardul de „Smart Bus Station” P298. Dezvoltarea urbană a municipiului prin modernizarea infrastructurii transportului public cu tramvaiul, modernizarea depoului de tramvaie nr. 1, a bulevardului Siderurgiștilor, tronson 2 și a strazii Stefan cel Mare P299. Refacere sistem rutier și regenerare urbană cartierele Aurel Vlaicu I, II si Siderurgistilor P300. Refacere sistem rutier și regenerare urbană cartierele Mazepa I, Mazepa II și Tiglina I P301. Modernizare bd George Coșbuc et I - Lucrări de drumuri (Anghel Saligny) P302. Modernizare str Regiment 11 Siret P303. Reparații sistem rutier și regenerare urbană cartierele Micro 19, Micro 20, Micro 21 P304. Reparații sistem rutier și regenerare urbană cartierele Micro 38, Micro 39A, Micro 39B, Micro 39C P305. Resistematizare Strada Brăilei între Bdul Dunărea și intrarea în municipiul Galați (fost DN2B Tirighina) Etapa II P306. Modernizare Strada Răzoare P307. Modernizare Pasaj DN2B P308. Modernizare Strada Domnească, tronson str. Gamulea - str. Gării P309. Extindere și modernizare drum centură varianta ocolitoare - deviere utilități P310. Modernizare alee pietonală zona cuprinsă între Strada Navelor și Parc Elice P311. Amenajare Strada Brăilei între Roșiori și Potcoava de Aur P312. Modernizare Strada Rășinari P313. Reabilitare si modernizare Bdul Marii Uniri P314. Reabilitare viaduct Calea Prutului P315. Modernizare Strada Al. I. Cuza P316. Amenajare Inel de Rocadă P317. Modernizare Aleea Jderului P318. Regenerare urbană și reparații sistem rutier bd Dunărea, între str Brăilei și bd Galați, județ Galați P319. Amenajare arteră de legătură între B - dul Dunărea și B - dul Marii Uniri, Et. I si Et. II P320. Amenajare arteră de legatură între Faleza Dunării și b - dul Dunărea P321. Reabilitare și modernizare Bdul Cloșca P322. Reabilitare strazi: str V. Panu, str Albinei, str Lozoveni af imobile 167 - 171A, str N Alexandrescu (tronson Movilei - Serei), str Silfidelor, str Grivitei, str Vegetalelor, str Mineralelor, str.Prundului intre str Lozoveni si str Traian, str Dochiei, str Libertatii intre str Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 274 Movilei si str Stelei, str 13 Decembrie, str Feroviarilor intre str 9 Mai si str Tecuci, str Elena Doamna, str Serei între str Traian și str. Posta Veche, str Zinelor P323. Modernizare str Nicolae Bălcescu P324. Modernizare străzi Valea Orașului - Etapa VI P325. Pasarelă pietonală Bdul Brăilei - zona Spitalului Județean P326. Consolidare și modernizare pod din beton armat situat în Galați - Calea Smârdan (DJ251) în zona intersecției cu Strada Filești P327. Reabilitare Aleea Regală P328. Reabilitare strada Armata Poporului, zona aferentă parcării bloc R5 P329. Reabilitare strada Ioan Nenițescu P330. Reabilitare Strada 13 Decembrie P331. Amenajare alee acces zona blocurilor C20 - C21 bd George Coșbuc P332. Amenajare alee acces str Regiment 11 Siret, zona bl D5 - D6 - C16 - C8 P333. Reabilitare str. Griviței (Valea Orașului) P334. Reabilitare Strada Anemonelor P335. Reabilitare Strada Călărași P336. Reabilitare Strada Delfinului P337. Reabilitare Strada Nicolae Caranfil (fost Dr. Petru Groza) P338. Reabilitare Aleea Albinei P339. Reabilitare Strada Vezuviului (Valea Orașului) P340. Reabilitare Str. Someșului P341. Pasaj Strada Brăilei c/c Bdul George Coșbuc A3.1.2. Promovarea unui transport public integrat, eficient, accesibil și sigur P342. Sistem inteligent integrat de management al transportului public P343. Creșterea performanțelor tehnice de operare a transportului public si integrarea cu solutii de mobilitate alternative P344. Amplasare stații de reîncărcare pentru autovehicule electrice / Etapa III P345. Sistem electronic de informare în timp real a călătorilor si migrarea catre conceptul de aplicatii de tip „MaaS” (Mobility as a Service) P346. Înlocuirea flotei de vehicule de transport cu autobuze cu propulsie electrică pentru zona centrala „Coridor Verde” P347. Achiziția de autobuze electrice noi pentru atingerea obiectivului de „Flota cu Emisii Zero” P348. Amenajarea stațiilor de transport public pe întreaga rețea de transport public P349. Adaptare rețea stații transport public local la normele privind persoanele cu dizabilități P350. Modernizare si amenajare stații redresare transport public local P351. Extinderea sistemului de ticketing și migrarea către soluții exclusiv electronice de taxare Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 275 P352. Modernizare facilități operator, inclusiv dotarea cu sisteme de alimentare pentru autobuzele electrice, alimentare cu energie electrică la substații P353. Reorganizare rețelei existente de transport public urban și zona funcțională P354. Modernizare infrastructură de tramvai P355. Modernizare infrastructură de troleibuz P356. Extindere infrastructură de troleibuz P357. Amenajare de culoare cu benzi dedicate pentru transportul public P358. Extindere rețea de transport cu troleibuzul în zonele „Domnească – Traian” P359. Flota noua moderna de troleibuze P360. Baze de tip Parc&Ride interconectate cu rețeaua de transport public si solutii alternative de mobilitate P361. Amenajare terminale intermodale de călători P362. Amenajare terminal de călători zona Sud (intrare de pe E87) P363. Amenajare terminal de călători zona stație CF Galați P364. Amenajare terminal de călători zona Nord (intrare de pe DN 26) P365. Relocarea autobazei Transurb de pe b - dul George Cosbuc pe str. Macului P366. Modernizare depou tramvaie P367. Dotarea vehiculelor de transport public existente în vederea asigurării accesibilității și siguranței tuturor categoriilor de calatori. P368. Aplicații informatice integrate care să furnizeze utilizatorilor informații in timp real asupra ofertei de transport, mobilitate urbană și puncte de interes P369. Derularea de campanii de informare publică referitoare la utilizarea transportului public P370. Sistem de tip ride sharing pentru transportul elevilor către instituțiile de învățământ P371. Achiziția de mijloace de transport electrice/hidrogen în parcul de autovehicule gestionat de autoritatea publică locală P372. Achiziție de mijloace de transport nepoluante P373. Modernizare substații de tracțiune urbană P374. Extindere si modernizare transport public cu troleibuze (Bd. Dunarea, Brailei, Domneasca) P375. Achiziția de autobuze alimentate cu hidrogen/GNC P376. Achiziție autobuze hibrid urbane de 11,5m - 12,5m( - 20 buc +30 buc) P377. Extinderea proiectului cu semaforizarea inteligenta P378. Extindere rețea troleibuze P379. Extindere infrastructură de troleibuz - Bulevardul George Coșbuc P380. Amenajarea de zone exclusiv pietonale P381. Amenajarea de zone de tip „shared - space” Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 276 A3.1.3. Promovarea utilizării mijloacelor alternative de mobilitate și a intermodalității P382. Amenajare trotuare și alei pietonale P383. Realizare și implementare politica de utilizare a spatiilor pietonale si shared space P384. Galați VeloCity - Sistem integrat de mobilitate alternativă de tip bike sharing P385. Rețea de stații de încărcare biciclete electrice (parteneriat) P386. Dezvoltarea rețelei de piste pentru biciclete conectate intr - o abordare intermodala P387. Rețea de parcări pentru biciclete la nivelul municipiului P388. Încurajarea înființării de spații de parcare sigure pentru biciclete in proximitatea blocurilor de locuințe P389. Hub - uri intermodale de transport la nivelul municipiului și zonei funcționale urbane P390. Spațiu multifuncțional pentru educație activă și promovarea soluțiilor intermodale de transport P391. Reabilitarea strazii Basarabiei, conexiune între portul intermodal și Drum Centura P392. Realizare centru intermodal de transport in municipiul Galati, zona de Vest, str Drumul Viilor P393. Pista de cicloturism Faleza Dunarii - Lac Brates - Herghelia Tulucesti - Padurea Garboavele si retur P394. Amenajare trasee de promenadă pentru biciclete P395. Amenajare de stații capăt de linie - Bariera Traian P396. Amenajare de stații capăt de linie - Micro 19 A3.1.4. Sisteme integrate inteligente pentru promovarea mobilității urbane durabile, inclusiv asigurarea infrastructurii pentru vehicule electrice și facilități de parcare P397. Aplicație de mobilitate urbana de tip „MaaS” (solutie electronica integrata de facilitarea mobilitatii ca un serviciu) P398. Centrul operațional integrat al Mobilității Urbane din Municipiul Galați si Zona Functionala Urbana P399. Modul aplicație informatica integrata care să ofere informații în timp real cu privire la incidentele de trafic urban si zona functionala de influenta P400. Implementarea de aplicații informatice care să furnizeze utilizatorilor informații actualizate asupra ofertei de transport public, mobilitate urbană și puncte de interes. P401. Extindere Sistem Integrat Management al traficului urban (Subsistem de comunicații pe fibra optica; Subsistem adaptiv; Subsistem de supraveghere video trafic auto; Integrare camere video din sistemul de e - ticketing; Prioritizare transport public; Extindere si la alte intersecții/străzi; Multiplicare Dispecerat (sediu PMG, Politia Rutiera, Transurb)) P402. Dotare semafoare treceri pietoni cu dispozitive pentru semnalizare acustică P403. Amenajare treceri de pietoni inteligente Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 277 P404. Implementarea reglementărilor privind limitarea vitezei de circulație în zonele vulnerabile cu sisteme inteligente de identificare a vitezei de deplasare. P405. Plan local de acțiune pentru încurajarea utilizării vehiculelor electrice, inclusiv pentru companiile private P406. Adaptarea regulamentelor de transport urban de tip taxi în vederea stimulării achiziționării de vehicule electrice/hibrid în cadrul furnizorilor de servicii de taxi P407. „e - School Bus” Flota de autobuze/microbuze electrice si stație încărcare pentru transportul elevilor din Municipiul Galati P408. Dezvoltarea infrastructurii necesare utilizării autovehiculelor electrice și hibride P409. Stații de reîncărcare pentru vehicule electrice și electrice hibrid plug - in în Municipiul Galați P410. „Galati Multi - Parking” - Proiect integrat de amenajare de spatii multifunctionale de parcare P411. Construirea de parcări supraterane modulare P412. Amenajarea locurilor de parcare existente în condiții de accesibilitate și siguranță pentru toate categoriile de utilizatori. P413. Implementarea de sisteme moderne de taxare a parcărilor P414. Campanii de conștientizare a conceptului \"car pooling\" (partajare a autoturismelor) P415. Elaborare și implementare de reglementări privind introducerea de restricții ale vitezei de circulație în zonele vulnerabile P416. Elaborare și implementare reglementări privind programul de realizare a serviciilor de utilități publice P417. Derulare campanii de educație rutieră adresate tinerilor P418. Derulare campanii de educație rutieră adresate tuturor categoriilor de participanți la trafic (conducători auto, pietoni, bicicliști) P419. Modernizare parc și amenajare parcare subterană Casa de Cultură a Sindicatelor (Păpădie) P420. Construirea de parcaje subterane/ supraterane si realizarea de spatii verzi in zonele eliberate de automobile P421. Parcare subterană Sala Sporturilor P422. Reamenajarea piațetei Eroilor și realizare parcare subterană Strada Eroilor nr. 1 P423. Relizarea unui parc fotovoltaic pe imprejurimile autobazei in vederea alimentarii cu energie a statiilor de incarcare pentru autobuze electrice P424. Amenajarea de parcare colectivă de tip park&ride P425. Parcare supraterană Micro 38, str. Camil Ressu P426. Parcare supraterană str. Nucului, zona Școala 31, bl. N14 - Z16 - Z17 - Y25 - U2 - K5 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 278 P427. Parcare supraterană Cartier Tiglina 3, Complex Siretul, lângă spălătoria chimică bl. E6 - E7 - E8 - B13 P428. Parcare supraterană Cartier Țiglina 1, zona Liceu Emil Racoviță zona 1 P429. Parcare supraterană Micro 19, Strada Oțelarilor (Lisboa) P430. Parcare supraterană Cartier Micro20, str. Furnaliștilor, zona Școala Nr. 43 (Dan Barbilian), bl. J8, bl. G4 - G5 - J5 LOT2 P431. Parcare supraterană Strada Feroviarilor, zona blocurilor ANL C4 - C8 - C9 LOT3 P432. Parcare supraterană Micro 39C, Str. Milcov, zona Talcioc LOT4 P433. Parcare supraterană Micro 21, Strada Victor Valcovici, zona blocurilor L6 - D7 - D8 LOT1 P434. Parcari supraterane Tiglina 2 (Sc 13) P435. Amplasare stații de reîncărcare pentru autovehicule electrice / Etapa II (AFM) P436. Amenajare parcare supraetajată str Română - zona Bl. LC3 P437. Amenajare parcare Piața Basarabiei P438. Rețea electrică alimentare fir troleibuze Strada Domnească (pe str Basarabiei si str. Domneasca) P439. Parcare supraterană Cartier Țiglina 1, zona Liceu Emil Racoviță zona 2 P440. Parcare supraterană Cartier Micro39A, zona Piața Cămin PEXCO - N21 - Y15 - C5 - Trefo P441. Amenajare parcare aferentă bloc 6A - 6C, Str. Siderurgiștilor DI 3.2. Creșterea conectivității la nivel regional, național și european, prin investiții în mobilitatea sustenabilă, rezilientă în fața schimbărilor climatice și intermodală A3.2.1. Dezvoltarea conectivității la nivel regional, național și european P442. Crearea infrastructurii locale pentru facilitarea creării Centrul intermodal transfrontalier Giurgiulești P443. Actualizarea Master Planului Național de Transport pentru creșterea conectivității Municipiului Galați P444. Masterplan privind măsurile de siguranță pentru protecția infrastructurii critice de transport P445. Promovarea soluțiilor intermodale de transport prin interconectarea rețelei locale cu principalele rețele de transport de tip TEN - T P446. Realizare terminal de pasageri in portul comercial in colaborare cu APDM Galati P447. Noul aeroport și platforma logistică inter - modală P448. Promovarea și susținerea dezvoltării unui centru logistic în zona de Est a municipiului Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 279 A3.2.2. Îmbunătățirea conectivității digitale P449. Dezvoltarea infrastructurii de bandă largă Broadband pe principalele magistrale de transport rutier P450. Implementarea componentei locale a Planului național si regional privind banda largă OS4. Dezvoltarea sustenabilă în domeniul social, economic și al mediului, concentrată pe integrarea și incluziunea socială DI 4.1. Sprijinirea dezvoltării economice și a mediului de afaceri prin promovarea spiritului antreprenorial și a inițiativelor antreprenoriale, inclusiv a economiei sociale A4.1.1. Promovarea spiritului antreprenorial, sprijinirea inițiativelor antreprenoriale și a economiei sociale P451. Susținerea antreprenoriatului în cadrul comunității, inclusiv a ocupării pe cont - propriu P452. Acordarea de sprijin pentru înființarea de afaceri P453. Programe de economie socială pentru consolidarea competențelor antreprenoriale P454. Realizarea unui Târg anual de oferte de muncă, în colaborare cu AJOFM și instituțiile de învățământ P455. Evaluarea competentelor de bază pentru integrarea pe piața muncii P456. Centrul multifuncțional de consiliere și asigurare a echilibrului dintre viața profesională și cea privată P457. Proiect de promovare a conceptului de angajat senior – asociat P458. Program de rating a condițiilor de muncă pentru unitățile de producție din Municipiul Galați P459. Program de promovare a familiei unite – „minim 4 ore pe zi cu tata si mama” P460. Evaluarea anuală a condițiilor de sănătate pentru cel puțin 50% din angajați P461. Centru de prevenire a bolilor favorizate de viața profesională dezechilibrată P462. Aplicație de mijlocire a cererii și ofertei de pregătire profesională locală P463. Program de repatriere a cetățenilor Municipiului Galați aflați în afara țării A4.1.2. Promovarea unor noi abordări de furnizare de servicii integrate de ocupare, adaptate nevoilor grupurilor dezavantajate pe piața muncii P464. Mecanisme de integrare multidisciplinară a politicilor din ocupare, educație, asistență socială și sănătate P465. Organizarea de programe de formare profesională a adulților, cu accent pe domeniile deficitare pe piața muncii P466. Dezvoltarea de soluții electronice integrate (baze de date interactive), pentru monitorizarea situației cererii și ofertei de pe piața forței de muncă Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 280 P467. Bursa calificărilor profesionale a Municipiului Galați P468. Centrul proactiv de mediere a forței de muncă P469. Programe de consiliere și orientare profesională pentru șomeri P470. Program de sprijinire a furnizorilor de formare profesională pentru dezvoltarea si diversificarea ofertelor de formare profesională în conformitate cu cererea de locuri de muncă P471. Acțiuni integrate în domeniul ocupării forței de muncă, furnizării de servicii și combaterii discriminării: P472. Măsuri de sprijin pentru găsirea unui loc de muncă P473. Stimularea responsabilității sociale a angajatorilor, publici sau privați, pentru angajarea de persoane aparținând grupurilor vulnerabile P474. Campanii de informare și conștientizare pentru integrarea pe piața muncii a persoanelor din grupurile marginalizate și combaterea discriminării la locul de muncă, inclusiv la angajare DI 4.2. Îmbunătățirea calității, eficienței și relevanței sistemului de educație, inclusiv a programelor de formare pentru piața muncii A.4.2.1. Creșterea calității, eficacității și relevanței ofertei și serviciilor de educație la toate nivelurile P475. Program de organizare a stagiilor de practică a elevilor în firme din sectorul public sau privat, în scopul facilitării inserției tinerilor pe piața forței de muncă P476. Educația timpurie de nivel ante - preșcolar și preșcolar, învățământ primar și secundar P477. Programe de tip zone prioritare de educație/ școală după școală P478. Programe de ucenicie la locul de muncă P479. Programe de stagii pentru absolvenții de învățământ superior P480. Programe de tip a doua șansă P481. Promovarea parteneriatelor între unitățile de învățământ și mediul de afaceri, în vederea facilitării stagiilor de practică a elevilor și adaptarea curriculei educaționale P482. Sprijinirea parteneriatelor firmă/universitate/institute de cercetare P483. Campanii de informare și conștientizare care vizează desegregarea școlară, combaterea abandonului școlar A4.2.2. Dezvoltarea și modernizarea infrastructurii educaționale P484. Dotarea unităților de învățământ cu instrumente și echipamente de laborator etc. care să corespundă ca nivel de performanță cerințelor actuale de pe piața muncii P485. Creșterea nivelului de dotare cu tehnică de calcul în unitățile de învățământ și asigurarea conexiunii la internet Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 281 P486. Măsuri de creștere a siguranței în școli (supravegere video, pază sporită) și campanii de prevenire a violenței în școli P487. Centru de calificare, recalificare și formare profesională cu privire la folosirea noilor tehnologii de către persoane din Municipiul Galați P488. Construire/ reabilitare/modernizare de unități de învățământ preuniversitar (creșe, grădinițe, școli) P489. Construire Grădiniță cu 12 grupe in Str. 1 Decembrie 1918. Nr. 15 P490. Modernizare și dotare Colegiul Tehnic “Paul Dimo” P491. Modernizare Colegiul Tehnic “Aurel Vlaicu” P492. Modernizare Liceu cu program sportiv P493. Modernizarea Școlii Gimnaziale nr. 18 P494. Reabilitare Școală Gimnazială “Constantin Gheorghe Marinescu” P495. Reabilitare și extindere Școala Gimnazială nr. 17. prin construirea unui grup alimentar pentru program after school P496. Modernizare/reabilitare Colegiul Național Costache Negri P497. Sala sport Colegiul National M Kogălniceanu P498. Sala sport Colegiul National V Alecsandri P499. Reabilitarea cladirilor din sistemul de invatamant P500. Consolidare corp C2 (Anexa) Scoala Gimnaziala nr. 17, str Costache Conachi Nr. 2B P501. Îmbunătățirea infrastructurii TIC în domeniu e - educație prin achiziția de echipamente IT pentru unitățile școlare din Municipiul Galați, în contextul crizei pandemice create de coronavirusul SARS - CoV - 2 P502. Modernizarea si reabilitarea infrastructurii sociale de camine, cantine, spatii de invatare care sa deserveasca invatamantului profesional dual P503. Reabilitare și moderniare Liceul Tehnologic ”GENERAL DE MARINĂ NICOLAE DUMITRESCU MAICAN” P504. Consolidare săli de clasă Colegiul Național ”Vasile Alecsandri” P505. Reabilitare și modernizare Liceul de Turism și Alimentație \"DUMITRU MOȚOC\" P506. Reabilitare și modernizare Liceul Tehnologic ”CAROL I” P507. Grădiniță cu 12 săli de grupă nr. 10 cu Program Prelungit (în incinta Școlii Gimnaziale Nr. 41 ”Grigore Teologul”) P508. Construire 3 creșe noi P509. Reabilitare si modernizare Școala nr. 10 P510. Licee tehnologice - echiparea atelierelor de practică Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 282 P511. Reabilitare și modernizare Liceul Teoretic ”EMIL RACOVIȚĂ” P512. Reabilitare și modernizare Școala Gimnazială Nr. 20 P513. Reabilitare și modernizare Școala Gimnazială Nr. 3 - Corp C2 P514. Reabilitare și modernizare Seminarul Teologic Ortodox \"SF. ANDREI\" P515. Reabilitare și modernizare Colegiul Economic ”Vigil Madgearu” P516. Reabilitare și modernizare Liceul de Arte \"DIMITRIE CUCLIN\" P517. Reabilitare și modernizare Liceul Transporturi Auto \"TRAIAN VUIA\" P518. Reabilitare și modernizare Liceu Teoretic Tehnologic \"MIRCEA ELIADE\" P519. Reabilitare și modernizare Liceul Teoretic \"SFÂNTA MARIA\" P520. Construire creșă pentru copii Micro 39B - Creșa mare P521. Reabilitare și modernizare Școala Gimnazială ”SF. ÎMPĂRAȚI” P522. Reabilitare si modernizare Școala Gimnazială Nr. 43 \"DAN BARBILIAN\" P523. Reabilitare și modernizare Școala Gimnazială ”MIHAI VITEAZUL” P524. Construire bază sportivă tip 2, Școala Gimnazială „Gheorghe Marinescu”, str Regiment 11 Siret nr. 41A, municipiul Galati P525. GRADINITA CU PROGRAM SAPTAMANAL NR.32 P526. Construire creșă pentru copii (Str Brăilei, nr. 184), în curtea Școlii Gimnaziale nr. 1 - Creșa mică P527. Program pentru dotarea unitatilor scolare cu echipamente pentru asigurarea conditiilor optime pentru invatarea in mediul virtual P528. Dezvoltarea de centre digitale avansate in invatamantul primar si preuniversitar P529. Realizare utilități și viabilizate pentru creșe (Creșa Mare + Creșa Mică) P530. Reabilitare și modernizare Școala Gimnazială ”GRIGORE MOISIL” P531. Reabilitare Școala Gimnazială nr. 5 Corp 1 P532. Construire sală de educație fizică școlară Școala Gimnazială nr.22, Strada Zidarilor, Nr. 5, Municipiul Galați, Lot1, Județul Galați P533. Construire sală de sport Str. Strungarilor, Nr. 7A, Micro 19, Municipiul Galați, Școala Nr. 29, Județul Galați P534. Bazin de înot Liceul Teoretic Mircea Eliade P535. Reabilitare si modernizare Școala Gimnazială nr. 26 ”ION CREANGĂ” P536. GRADINITA CU PROGRAM NORMAL \"ION CREANGA\" P537. Reabilitare și modernizare Grădinița cu Program Prelungit nr. 36 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 283 P538. Reabilitare si modernizare Școala Gimnazială \"LUDOVIC COSMA\" P539. Reabilitare și modernizare Grădinița cu Program Prelungit \"STEP BY STEP\" P540. Reabilitare și modernizare Grădinița cu Program Prelungit „CROITORAȘUL CEL VITEAZ” P541. Liceul Tehnologic „Anghel Saligny” - CT Cantină + Corp școală 1 P542. Reabilitare Școala Gimnazială nr. 5 Corp 2 P543. Asigurare utilități și viabilitate pentru Săli de sport P544. Construire Sală de Sport - Seminarul teologic ortodox \"Sf.Andrei\", str. Mihail Bravu nr.48, Galati P545. Construire Sală de Sport - Liceul teoretic \"Dunarea\", str. Oltului nr.24, Galati P546. Construire Sală de Sport - Liceul teoretic\"Emil Racoviță\", str. Regiment 11 Siret nr.12 - 14, Galati P547. Construire Sală de Sport - COLEGIUL NATIONAL \"Alexandru Ioan Cuza\", str. Saturn nr.26, Galati P548. Construire Sală de Sport - Scoala Gimnaziala nr.41 \"Grigore Teologul\" str. 1 Decembrie 1918 nr.1A, Galati P549. Construire Sală de Sport - Scoala Gimnaziala nr.40 \"Iulia Hasdeu\", str. Oltului nr.8, Galati P550. Construire Sală de Sport - Scoala Gimnaziala nr.38 \"Grigore Moisil\", str. Feroviarilor nr.19A, Galati P551. Construire Sală de Sport - Scoala Gimnaziala nr.33, str. Mihail Petrini Galatz nr.1, Galati P552. Construire Sală de Sport - Scoala Gimnaziala nr.20, str. Traian nr.318, Galati P553. Construire Sală de Sport - Scoala Gimnaziala nr.31 \"Gheorghe Munteanu\", str. Camil Ressu nr.9, Galati P554. Construire Sală de Sport - Scoala Gimnaziala nr.18, str. Av.Vasile Craiu nr.2, Galati P555. Construire Sală de Sport - Scoala Gimnaziala nr.12 \"Miron Costin\", str. Alba Iulia nr.1 - 2, Galati P556. Construire Sală de Sport - Scoala Gimnaziala nr.10, str. Lebedei nr.4, Galati P557. Construire Sală de Sport - Scoala Gimnaziala nr.9, str. Barbosi nr.35, Galati P558. Construire Sală de Sport - Scoala Gimnaziala nr.5, str. Gorunului nr.6B, Galati P559. Reabilitare Sală de Gimnastică, Clubul Sportiv Școlar Galați, str. Dr. Al Carnabel P560. Reabilitare și modernizare Grădinița cu Program Prelungit Nr. 1 P561. Reabilitare și modernizare Grădinița cu Program Prelungit \"ARLECHINO\" P562. Reabilitare și modernizare Grădinița cu Program Prelungit \"PRICHINDEL\" Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 284 P563. Reabilitare și modernizare sală de sport Liceul tehnologic ”General de Marină Nicolae Dumitrescu Maican” P564. Reabilitare și modernizare Grădinița cu Program Prelungit Nr. 47 P565. Reabilitare si modernizare Școala Gimnazială \"ELENA CUZA\" P566. Reabilitare și modernizare Grădinița cu Program Prelungit \"MUGUREL\" P567. Reabilitare și modernizare Grădinița cu Program Normal nr.20 P568. Reabilitare și modernizare Grădinița cu Program Prelungit \"LICURICI\" P569. Reabilitare și modernizare Grădinița cu Program Prelungit \"VOINICELUL\" P570. Reabilitare și modernizare Grădinița cu Program Prelungit \"TEDY\" P571. GRADINITA CU PROGRAM NORMAL \"MIHAELA\" P572. Reabilitare și modernizare Grădinița cu Program Prelungit Nr. 39 ”DUMBRAVA MINUNATĂ” P573. Reabilitare si modernizare Liceul Tehnologic ”RADU NEGRU” P574. Reabilitare si modernizare Colegiul de Industrie ”Elena Doamna” Galati P575. Reabilitare si modernizare Școala Gimnazială nr. 24 P576. Modernizare și extindere imobil SC 63 Str Siderurgiștilor nr. 15 P577. Reabilitare și modernizare Grădinița cu Program Normal Nr. 59 P578. Reabilitare și modernizare Grădinița cu Program Prelungit nr. 45 P579. Reabilitare imobil Str. Tecuci, Nr. 116 (Grădinița ”Mihaela”) P580. Reabilitare și modernizare Grădinița cu Program Prelungit ”CAMIL RESSU” P581. Reabilitare și modernizare Grădinița cu Program Prelungit ”SFÂNTUL STELIAN” P582. Grădinița cu Program Prelungit Alice P583. Reabilitare și modernizare Grădinița cu Program Prelungit ”OTILIA CAZIMIR” P584. Reabilitare și modernizare Grădinița cu Program Prelungit nr.56 P585. Grădinița cu Program Normal Nr.40 P586. Grădinița cu Program Normal nr.34 P587. Reabilitare și modernizare Grădinița cu Program Prelungit ”ELENA DOAMNA” P588. Viabilizare teren creșă - Creșa Nr.1 P589. Viabilizare teren Creșa Nr.36 P590. Reabilitare și modernizare Grădinița cu Program Normal Nr.26 ”PITICOT” P591. Reabilitare și modernizare Grădinița cu Program Normal nr. 12 ”SF. MARIA” P592. Reabilitare și modernizare Grădinița cu Program Normal \"TWEETY\" Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 285 P593. LICEUL TEORETIC \"DUNAREA\" P594. Reabilitare și modernizare Grădiniță cu Program Normal Nr.22 P595. Modernizare și dotare Școala Gimnazială Nr.15 ”ELENA CUZA” DI 4.3. Îmbunătățirea calității serviciilor medicale și a accesului populației la acestea A4.3.1. Dezvoltarea și modernizarea infrastructurii de sănătate P596. Reabilitarea și echiparea unităților spitalicești. P597. Dotarea cu echipamente și tehnologii moderne a spitalelor și ambulatoriilor, centrelor preventorii, centrelor de sănătate și a altor tipuri de unități medico - sanitare P598. Creșterea utilizării tehnologiei informațiilor și comunicațiilor în sistemul socio - medical, prin implementarea de soluții de tip e - sănătate, utilizarea rețelelor de tele - medicină, etc. P599. Consolidare clădire Spital de Psihiatrie I și II “Elisabeta Doamna” Municipiul Galați P600. Modernizare si eficientizare energetica Pavilion C5 - Centrul Medico - Social Pechea P601. Construire Spital Municipal de Urgență P602. Modernizare si dotare Bloc operator si Sectia Clinica Chirurgie - Ortopedie spital din cadrul Spitalului Clinic de Urgenta pentru Copii „Sf.Ioan”Galati P603. ”Modernizare si dotare Laboratorului Clinic de analize medicale cu un Compartiment de genomica”din cadrul Spitalului Clinic de Urgenta pentru Copii „Sf.Ioan”Galati P604. Creșterea capacității de gestionare a crizei sanitare COVID - 19 pentru Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii „Sf. Ioan” Galați P605. Refacere gard Spitalul clinic de obstetrică ginecologie ”Buna Vestire” Galați P606. Construire/ reabilitare/modernizare de unități sanitare P607. Reabilitare , modernizare si dotare Centrul de Recuperare din cadrul Spitalului Clinic de Urgenta pentru Copii „Sf.Ioan”Galati P608. Transformare corp administrativ în corp secții cu paturi îngrijiri paleative, Str. N. Alexandrescu, nr. 99, Spitalului Clinic de Obstetrică - Ginecologie „Buna Vestire” P609. Modernizare și dotare Bloc Operator și Secție Clinică Chirurgie - Ortopedie Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii „Sf Ioan” Galați P610. Dotare Centrul de Explorari functionale pentru diagnostic precoce afectiuni nou – nascuti” din cadrul Spitalului Clinic de Urgenta pentru Copii „Sf.Ioan”Galati P611. Extindere/reabilitare/ modernizare/dotare centru de sănătate mintala - Centrul memoriei Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 286 - și staționar de zi - Spital de Psihiatrie Elisabeta Doamna P612. Extindere/reabilitare/ modernizare/dotare sectie psihiatrie III (inclusiv camera de gardă și spitalizarea de zi) - Spital de Psihiatrie Elisabeta Doamna P613. Sectie îngrijiri paleative - Spital de Psihiatrie Elisabeta Doamna P614. Creșterea capacității de gestionare a crizei sanitare COVID - 19 pentru unitățile școlare din municipiul Galați P615. Extindere/reabilitare/ modernizare/dotare sectie psihiatrie cronici de lungă durată (ANI) - Spital de Psihiatrie Elisabeta Doamna P616. Construire Pavilion Administrativ Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii „Sf Ioan” Galați - construcție nouă P617. ”Reabilitare, modernizare si dotare Centrul de Sanatate Mintala din cadrul Spitalului Clinic de Urgenta pentru Copii „Sf.Ioan”Galati P618. Cresterea eficientei energetice - Spital de Psihiatrie Elisabeta Doamna P619. Imbunatatirea infrastructurii digitale a Spitalului de Psihiatrie Elisabeta Doamna Galati P620. Extindere/reabilitare/ modernizare/dotare compartiment psihiatrie copii - Spital de Psihiatrie Elisabeta Doamna P621. Spitalul de Psihiatrie „Elena Doamna” - Consolidare pavilion III Psihiatrie P622. Îmbunătățirea eficienței în gestionarea situațiilor de urgență la Spitalul de Psihiatrie „Elisabeta Doamna” Galați P623. Managementul deșeurilor și îmbunătățirea circuitelor de depozitare și transport - Spital de Psihiatrie Elisabeta Doamna P624. Centru de cercetare pentru determinarea cancerelor cutanate P625. Cresterea eficacității serviciilor de laborator - Spital de Psihiatrie Elisabeta Doamna P626. Modernizare/dotare/amenajare spațiu arhivă - Spital de Psihiatrie Elisabeta Doamna P627. Plan de modernizare si dotare a cabinetelor medicale ce furnizeaza servicii de asistenta medicala scolara si asistenta stomatologica (Serviciul de Asistență Medicala a Municipiului Galați) P628. Creșterea capacității de gestionare a crizei sanitare COVID - 19 pentru Spitalul de Psihiatrie „Elisabeta Doamna” Galați P629. Modernizarea sistemului informatic si a retelei informatice, accesul facil al pacientilor si securizarea datelor medicale si nemedicale la Spitalul Clinic de Urgenta pentru Copii „Sf.Ioan”Galati P630. Dezvoltare integrata a unor solutii pentru digitalizarea si securizarea datelor in cadrul Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 287 Spitalului Clinic de Obstetrica - Ginecologie Buna - Vestire Galati P631. Neutralizarea deseurilor medicale nepericuloase si infectioase in incinta spitalelor cu ajutorul echipamentelor pe baza de microunde P632. Centrul de Permanență Medicală, Micro 20, str Furnaliștilor (SC 38) P633. Health Data spaces for Bringing Intelligence Against Climate Change - Health4Climate P634. Digitalizarea cabinetelor medicale din unitatile de invatamant pentru facilitarea efectuarii raportarilor online, a elaborarii documentelor suport pentru modernizarea starii de sanatate a prescolarilor, elevilor, studentilor si pentru modernizarea sanatati i colectivitatilor; digitalizarea serviciilor de asistenta comunitara P635. Reabilitare Policlinica cu Plată, Strada Domnească, Nr. 90 P636. ”Modernizare si dotare Cabinet stomatologie din cadrul Spitalului Clinic de Urgenta pentru Copii „Sf.Ioan”Galati P637. Plan de creștere a performanțelor profesionale la nivelul asistenței medicale din unitățile de învățământ și asistenței medicale comunitare ale Municipiului Galați P638. Centrul de îngrijiri paleative la Spitalul de Psihiatrie „Elisabeta Doamna” Galați P639. Amenajare si dotare centru comunitar integrat pentru acordarea serviciilor de asistenta medicala comunitara A4.3.2. Creșterea accesului la servicii medicale la nivelul comunității și dezvoltarea serviciilor de îngrijire la domiciliu, îngrijire pe termen lung și servicii de infrastructuri comunitare P640. Plan de măsuri pentru asigurarea accesului real al tuturor categoriilor de populație la un pachet de bază de servicii medicale gratuite P641. O ȘANSĂ LA SĂNĂTATE (Decontare de servicii medicale specializate; Amenajare și dotare cabinet medical în incinta centrului) P642. Îmbunătățirea sistemului de selecție și pregătire a asistenților sociali P643. Sprijinirea dezvoltării/furnizării de servicii sociale/ furnizarea de servicii, inclusiv în cadrul centrelor comunitare integrate (medico - sociale) P644. Reteaua de asistenti personali din Municipiul Galati P645. Centru integrat pentru servicii sociale – parteneriat cu Direcția de Asistență Socială a municipilui Galați (DAS Galați) P646. Creșterea eficienței energetice - reabilitare termică a imobilului din strada 1 Decembrie 1918, Nr. 18, Bloc ”F” Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 288 DI 4.4. Promovarea integrării sociale a persoanelor aflate în risc de sărăcie sau excluziune socială în toate aspectele vieții economice și sociale A4.4.1. Modernizarea și dezvoltarea infrastructurii pentru servicii de asistență socială și creșterea accesibilității la acestea P647. Intervenții în domeniul combaterii discriminării și promovării multiculturalismului: campanii de informare și conștientizare/ acțiuni specifice în domeniul combaterii discriminării și acțiuni de implicare activă și voluntariat al membrilor comunității în s oluționarea problemelor cu care se confruntă comunitatea / acțiuni de facilitare și mediere pentru identificarea și consolidarea de parteneriate; P648. Centrul de voluntariat pentru activități comunitare P649. Acțiuni integrate în domeniul furnizării de servicii, combaterii discriminării și promovării multiculturalismului, educației, ocupării forței de muncă și asistență juridică. P650. Realizarea și implementarea unui sistem de tip “e - social” - bază de date interactivă care să permită monitorizarea situației beneficiarilor, cererea de servicii sociale, precum și serviciile sociale existente P651. Reabilitarea și dotarea Căminului pentru persoane vârstnice Ștefan cel Mare și Sfânt - Galați. Str. Traian nr. 203. corpurile C6 si C7 P652. Amenajarea peisagistică a parcului Căminului pentru Persoane Vârstnice Sf Spiridon Galați\" - Galați. str. Domnească. nr. 160 bis P653. Reabilitarea Centrului de Locuințe și sprijin pentru Tineri Galați - Galați, str. Zimbrului, nr. 5 P654. Centrul integrat pentru copii aflați în situație de risc - Galați, str. Arieșului, nr. 5 (grădiniță) P655. \"Reabilitarea și modernizarea Centrului Financiar Creșe Galați\" - Galați, str. Regiment 11 Siret, nr. 33 bis P656. Adăpostul de noapte – Centrul rezidențial pentru Persoane fără Adăpost Galați/ Regenerarea urbană a unității teritoriale de referință 8/CZ 302 (cazarmă Bd. George Coșbuc) P657. Reabilitarea și modernizarea Centrului Terapeutic pentru o Viață Activă - locația Complex Țiglina 1 (Saturn 6A) P658. Înființare/construire club de socializare pentru persoanele în vârstă P659. Renovarea clădirii Asociației Sf. Antonie cel Mare P660. Relocarea depozitelor primarie pe str. Macului si construire de locuinte (str. Florilor, str. Tunelului, str. Zimbrului) P661. Construire locuinte sociale, str Drumul Viilor nr. 8 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 289 P662. Centru de servicii de recuperare neuromotorie de tip ambulatoriu pentru persoane adulte cu dizabilități P663. Construire locuinte pe amplasamentul Serei de pe str Radu Negru dupa relocare pe groapa de gunoi P664. Dezvoltare servicii pentru persoane vârstnice: îngrijire la domiciliu și centru de zi P665. Centru de zi pentru persoanele adulte cu dizabilități P666. Incluziunea sociala a romilor si dezvoltarea durabila in municipiul Galati / Amenajare Centrul Social romi Plevnei 3 si 1 Dec 1918 Nr. 25 pentru sedii Alianța Romilor P667. Construire locuinte pe amplasamentul unitatilor militare A4.4.2. Promovarea integrării și incluziunii sociale a persoanelor aflate în risc de sărăcie sau excluziune socială P668. Proiect integrat de dezvoltarea locală plasată sub responsabilitatea comunității P669. Dezvoltarea Strategiei pentru Zone Defavorizate 2021 - 2030 P670. Construire, reabilitare, modernizare locuințe sociale P671. Responsabilizarea cetățenilor în ceea ce privește utilizarea locuințelor sociale P672. Responsabilizarea cetățenilor în ceea ce privește utilizarea infrastructurii și spațiului public P673. Program de asigurare a condițiilor egale de acces la servicii publice pentru persoane defavorizate P674. Înființarea unei spălătorii publice sociale P675. Organizarea de schimburi de experiență la nivelul regiunii Moldovei, în domeniul serviciilor sociale P676. Înființarea unui atelier de creație pentru soluții inovative (parteneriat) P677. Asistență juridică pentru reglementări acte (reglementarea actelor de identitate, de proprietate, de stare civilă (acolo unde este cazul), de obținere a drepturilor de asistență socială (beneficii de asistență/servicii sociale)) P678. Sprijin pentru îmbunătățirea justiției pentru minori (extindere proiect pilot de la Brașov, 2004) – Înființarea unui tribunal pentru minori și familie, pe lângă Curtea de Apel Galați P679. Intervenție din surse proprii privind promovarea spiritului comunitar, a înțelegerii reciproce precum și prevenirea și combaterea discriminării P680. Construire Centru de Servicii Sociale pentru Persoane Fără Adăpost din comunitatea marginalizată, str. Traian 254 P681. Dezvoltare comunitară în zonele marginalizate ale municipiului Galați Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 290 OS5. Promovarea dezvoltării patrimoniului cultural, turistic și de agrement, prin investiții de tip hard și soft DI 5.1. Protejarea, dezvoltarea și promovarea patrimoniului cultural și a serviciilor culturale A5.1.1. Protejarea și dezvoltarea patrimoniului cultural P682. Reabilitarea, modernizarea și dotarea aferentă a muzeelor și altor așezăminte culturale, în vederea promovării patrimoniului cultural P683. Modernizare și extindere Teatrul Muzical „Nae Leonard” P684. Reabilitarea zonei istorice a orașului – străzile Al. I. Cuza și Domnească P685. Casa Dunării (proiect multifond) P686. Regenerarea urbană a vechiului port comercial Galați P687. Modernizarea. amenajarea și dotarea falezei Dunării cu material dendrologic și mobilier urban inteligent P688. Reabilitarea și valorificarea potențialului Porții de han turcesc P689. Revitalizarea și punerea în valoare a Cavoului Roman P690. Clasarea Cimitirului „Eternitatea” ca monument istoric P691. Reabilitare si refunctionalizare cinematografe P692. Reabilitare imobil Str. Domnească, Nr. 24 - Palatul Gheorghiu P693. Punerea în valoare a monumentului istoric Poarta Han, sf. sec. XVIII - înc. sec. XIX P694. Punerea în valoare a sitului arheologic Cavoul Roman, Micro 21, af. bl. D14 - D16 P695. Reabilitare imobil Strada Gării, Nr. 62 P696. Reabilitarea monumentului Ostașilor Români din Primul Război Mondial DI 5.2. Protejarea, dezvoltarea și promovarea activelor turistice și a serviciilor turistice conexe A5.2.1. Promovarea patrimoniului cultural și turistic local, cu accent pe evidențierea particularităților specifice Municipiului Galați P697. Concept identitar pentru promovarea elementelor definitorii ale Municipiului Galați P698. Realizarea Strategiei de Dezvoltare a Turismului P699. Promovarea potențialului turistic al municipiului prin organizarea de târguri, expoziții muzeale, etnografice și manifestări culturale, festivaluri P700. Crearea și promovarea unei agende a evenimentelor pentru fiecare sezon P701. Portal informatic de promovare turistica P702. Implementare sistem fizic și digital de semnalizare privind accesul la principalii poli de atracție ai orașului Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 291 P703. Extinderea și promovarea manifestărilor culturale la nivel național și internațional P704. Înființarea unui Centru de informare culturală și turistică P705. Campanie de promovare si integrare a zonei municipiului Galați in ofertele agențiilor de turism fluvial P706. Promovarea si punerea in valoare a Grădinii Botanice P707. Implementare sistem indicatoare de orientare privind accesul la polii de atracție turistica ai orașului P708. Program de conștientizare a cetățenilor referitor la valorile turistice și culturale ale municipiului și la necesitatea conservării acestora P709. Modernizare Strada Domnească P710. ”Fair wind” - Muzeul interactiv al navigației fluviale din zona Dunării de Jos P711. Muzeul tehnicii gălățene - construcție și amenajare componenta plutitoare - Ponton Muzeu P712. Punerea în valoare a sitului arheologic Tirighina – Barboși P713. Circuit turistic - Biserica Precista P714. Reabilitare spații verzi și crearea de facilități educaționale pentru tineri în cadrul Complexului Muzeal de Științele Naturii „Răsvan Angheluță” Galați P715. Modernizare spațiu verde Parc Rizer și crearea de facilități culturale accesibile categoriilor sociale vulnerabile A5.2.2. Dezvoltarea turismului prin creșterea calității și diversificarea serviciilor oferite P716. Formarea profesională a personalului care activează în domeniul turismului, în vederea creșterii calității serviciilor P717. Asigurarea de spații de parcare în zona obiectivelor turistice P718. Stimularea extinderii și modernizării unităților de cazare turistică P719. Realizarea de stații pentru închiriat biciclete și de parcări pentru biciclete în punctele de interes turistic P720. Modernizarea și crearea de zone de agrement în zonele de interes turistic P721. Revitalizarea turismului din Galați, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii P722. Reabilitare și refuncționalizare teren degradat Valea Țiglinei P723. Decontaminarea Lacului de agrement Vânători P724. Modernizare și racordare la rețeaua electrică Baza de Agrement Lac Vânători P725. Alimentare cu energie electrica Baza Agrement Lac Vânatori Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 292 P726. Restaurare și amenajare Muzeu Casa Colecțiilor ( fosta Farmacie Ținc) din Galați, etapa a II - a P727. Reabilitare Grădina Botanică și crearea de facilități de turism pentru tineri, Complexul Muzeal de Științe ale Naturii Răsvan Angheluță Galați – Componenta Planetariu P728. Amenajarea unui spațiu de acostare , agrement, etc în zona plajei Dunărea prin amplasare de pontoane de acostare ți de relaxare, amplasare de foișoare de observație/ de relaxare la înălțime DI 5.3. Regenerarea fizică a spațiilor publice și a infrastructurii de agrement A5.3.1. Regenerarea urbană și creșterea securității spațiilor publice P729. Galați Safe City – Platforma proactivă și interactivă de management al securității urbane P730. Sistem de supraveghere video pentru prevenirea criminalității în spațiile publice și creșterea siguranței publice (video content analysis) P731. Instalarea de sisteme video de supraveghere în parcuri și monitorizare de tip video analitics P732. Instalarea de sisteme video de supraveghere în Cimitirele „Eternitatea”, „Ștefan cel Mare” și „Sfântul Lazăr” P733. Montare baterii solare pentru încărcarea telefoanelor mobile în parcuri P734. Extinderea rețelei publice de Wi - Fi P735. Extindere sistem de supraveghere video P736. Rețea de butoane de panică la nivelul domeniului public pentru prevenirea incidentelor P737. Crearea / reabilitarea / modernizarea spațiilor publice urbane – zone verzi neamenajate, terenuri abandonate, zone pietonale și comerciale P738. Desființarea bateriilor de garaje și amenajarea de noi locuri de parcare, spații verzi și spații publice urban de agrement P739. Amenajarea zonelor tampon pentru protejarea zonelor urbane intens afectate de urbanism P740. Consolidarea falezei inferioare a Dunării și supraînălțare dig de protecție P741. Relocare parc auto (Transurb) de pe b - dul George Cosbuc pe str. Macului si realizarea unei paduri urbane pe amplasamentul eliberat P742. Amenajare parc zona bloc E,F,H Strada Traian P743. Regenerare urbană și modernizare Cartier Barboși P744. Regenerare urbană și modernizare Cartier Filești P745. Reorganizare teren autobază Transurb str. George Cosbuc Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 293 P746. Parcuri tematice Uzina de Apă nr. 1 P747. Resistematizare și regenerare urbană Cartier Micro 16, 17 P748. Resistematizare și regenerare urbană Cartier Micro 13, 14, 40 P749. Amenajari peisagistice si sistematizari verticale cartier Micro 16 P750. Relocarea bazelor logistice ale Ecosal si crearea de spatii publice pe amplasamentul eliberat P751. Resistematizare și regenerare urbană Cartier Port, Centru P752. Modernizare parc si amenajare parcare subterană Cartier Țiglina I, zona VIP P753. Resistematizare și regenerare urbană Cartier Țiglina II P754. Modernizare Cimitir Eternitatea P755. Modernizare parc si amenajare parcarcări subterane Spitalul de Copii ”Sf. Ioan” P756. Regenerare urbană Uzina de Apă Nr.1 Etapa III P757. Regenerare urbană Uzina de Apă Etapa II P758. Consolidare mal aferent str. Cuza P759. Consolidare mal aferent DN2 B - Tirighina P760. Amenajare extindere Talcioc P761. ”Green city” - Îmbunătățirea aspectului peisagistic prin împădurirea zonei aferentă Drumului de Centură P762. Resistematizare str Domneasca - str Navelor - str. Prel. Traian - bdul Marea Unire P763. Resistematizare str. Regiment 11 Siret între Centrul Regional de Transfuzie Sanguină și bdul Marea Unire P764. Consolidare versant str. Florilor nr. 44 și Grădina Publică P765. Mini eco - parcuri în ansamblurile de locuințe din municipiul Galați P766. Proiect de împădurire și terasare a malului afrent bretelei de legătura dintre str Brailei și ieșire spre dig P767. Regenerare urbana a fostelor locatii Ecosal: parcare si parc Nuferilor P768. Amenajare parc Strada Anghel Saligny - Strada Basarabiei P769. Reabilitare Parc Libertății P770. Mutare Sera de Flori din Strada Radu Negru pe amplasamentul gropii de gunoi P771. Sistematizare versant Plaja Dunărea P772. Amenajare Cimitir ”Ștefan cel Mare” P773. Regenerare urbana a fostelor locatii Ecosal : parc si muzeu str. Basarabiei P774. Amenajare locuri de joacă - 7 amplasamente (reamenajare 11 amplasamente) P775. Consolidare versant aferent imobil Strada Cuza, 68 - 70 P776. Consolidare versant aferent imobil str. A.I. Cuza, nr. 46 P777. Reamenajare piațetă Biserica Greacă Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 294 P778. Versant Str. Malul Brateș inclusiv zona carosabil Str. Tunelului P779. Modernizare Parc Elice P780. Reabilitare zona blocuri V – intre str. Balcescu si str. Traian P781. Sistematizare teren și refacere rețea canalizare imobil Strada Traian, 246 P782. Restructurare urbană și sistematizare a zonei adiacente proprietăților Str. Oltului, Nr. 11E P783. Amenajare loc de joacă zona Bariera Traian P784. Consultari, dezbateri, Imofest, concursuri solutii amenajari parcuri recreationale P785. Regenerare urbana piațetă \"Aparatorii Galatiului\" A5.3.2. Dezvoltarea și reabilitarea infrastructurii sportive și de agrement P786. Creșterea atractivității spațiilor publice prin îmbunătățirea gradului de confort urban – fațade si mobilier urban inteligent personalizat P787. Reabilitarea și extinderea spațiilor de recreere și agrement P788. Sistem integrat cu mobilier urban activ cu senzori de calitate a mediului. Solutie de tip „Smart Urban Furniture” pentru interactivitatea cu cetatenii P789. Regenerarea si modernizarea Parcului Selgros P790. Reabilitare Parc Turn TV P791. Amenajare Plaja Dunărea Galați P792. Reabilitarea și modernizarea infrastructurii sportive din cadrul Complexului Sportiv „Dunărea” (sală de atletism, bazin de înot, sală de tenis) P793. Amenajare urbanistică și reabilitare infrastructură urbană Strada Brăilei P794. Resistematizare zona Colegiu Național M. Kogălniceanu P795. Modernizare si regenerare urbana a plajei Dunărea P796. Sală de sport multifuncțională P797. Modernizarea stadionului Dunărea P798. Bază sportivă și de agrement strada Cloșca P799. Extinderea și modernizarea spațiilor pentru locurile de joacă existente P800. Reamenajare și modernizare Bază de Agrement \"Lac Vânători\" P801. Racordarea bazei de agrement „Vânători” la rețeaua de energie electrica P802. Amenajare Baza de Ecarisaj a Municipiului Galati P803. Reabilitare, modernizare și repoziționare Port de ambarcațiuni de agrement P804. Modernizare talcioc P805. Amenajare târg auto strada Macului P806. Modernizare și extindere Patinoar Artificial, imobil Bdul George Coșbuc, Nr. 253 P807. Construire bazin înot (str Cloșca, Nr. 6) situat în municipiul Galați, b - dul Cloșca nr.6 P808. Modernizare Bază Sportivă Siderurgistul Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 295 P809. Modernizare locuri de joacă - 19 amplasamente (18 locuri de joaca) P810. Bază sportivă Tip I - Stadion Gloria P811. Extindere Plaja Dunărea. Modernizare și extindere Aqua Park Plaja Dunărea P812. Modernizare pistă atletism Stadion Dunărea P813. Amenajare SkatePark la Plaja Dunărea OS6. Întărirea capacității administrative în vederea asigurării unui proces decizional coerent, eficient și transparent și maximizării utilizării fondurilor bugetare naționale și europene la nivelul zonei urbane funcționale DI 6.1. Creșterea capacității administrative în vederea maximizării atragerii și cheltuirii eficiente a fondurilor bugetare naționale și europene A6.1.1. Asigurarea documentelor strategice esențiale pentru fundamentarea politicilor și strategiilor de dezvoltare la nivel local P814. Actualizare și digitalizare PUG Municipiul Galați - Informații complete la un click distanță P815. Planul de Mobilitate Urbana Durabilă 2021 - 2030 P816. Planul de Acțiune pentru Energie Durabilă 2021 - 2030 P817. Planul integrat de acțiune „Net Zero Energy” în Municipiul galati P818. Strategia de reziliență urbană a Municipiului Galați P819. Strategia de restaurare/punere in valoare a clădirilor monumente istorice aflate în proprietatea UAT municipiul Galați P820. Studiu de trafic și reorganizarea circulației la nivelul municipiului Galați P821. Realizarea unui MasterPlan multianual pentru lucrări necesare de reparații / mentenanță a rețelei pietonale/ stradale, cu prioritizare în funcție de zonă, complexitate și resurse financiare necesare P822. Hartă de zgomot actualizată periodic și planuri de intervenție pentru reducerea zgomotului la nivel municipal și zonă funcțională P823. Elaborarea Politicii de Parcare în Municipiul Galați P824. Servicii de recertificare și supraveghere a conformității Sistemului de Management al Calității, conform standardului SR EN ISO 9001:2015 A6.1.2. Dezvoltarea capacității de pregătire, implementare, P825. Centru de prioritizare și monitorizare a investițiilor majore la nivelul Municipiăbrului Galați P826. Aplicație de management al proiectelor cu trasabilitate pentru o monitorizare proactivă Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 296 monitorizare și control al derulării proiectelor P827. Sistem informatic de tip ERP pentru creșterea performanțelor activității Primăriei Municipiului Galați P828. Dezvoltarea unei structuri interne având responsabilități de monitorizare a implementării PMUD pentru Municipiul Galați DI 6.2. Creșterea calității și transparenței procesului decizional A6.2.1. Asigurarea creșterii calității și transparenței procesului decizional P829. Dezvoltarea unei platforme on - line pentru depunerea și obținerea documentelor de natură fiscală, în vederea creșterii calității serviciilor oferite de administrația locală și reducerea/eliminarea timpului de așteptare al cetățenilor P830. Formulare electronice inteligente și interfețe de integrare cu sistemele informatice existente P831. Integrare și interoperationalizare baze de date existente în cadrul instituției publice, în vederea reducerii/eliminării timpului de așteptare al cetățenilor DI 6.3. Consolidarea capacității administrative prin cooperarea la nivelul zonei urbane funcționale, a județului și regiunii A6.3.1. Dezvoltarea capacității instituționale și a resurselor umane din administrația publică P832. Reorganizarea instituțională la nivelul municipalității pentru creșterea performanțelor în aplicarea actului administrativ P833. Baza logistică electronică a Primăriei Municipiului Galați P834. Realizarea unui proces de retro - digitalizare a documentelor din arhivă și administrarea electronică a documentelor din arhiva proprie operațională fiscala P835. Retro - digitalizare a documentelor din arhivele fizice ale instituției și realizare arhivă digitală cu interfețe de integrare cu sistemele informatice existente P836. Realizarea unei arhive electronice pentru sediul Gospodărire Urbană din str. Traian 246 P837. Cadastrare și evidență digitalizata cimitire P838. Realizare evidență digitalizata parcări cu plată P839. Creșterea capacității de implementare a măsurilor de prevenire a corupției în cadrul Primăriei Municipiului Galați P840. E - Guvernare - Digitalizarea activității PMG P841. E - Guvernare - Siguranta cetateanului P842. Amenajare imobil Str. 1 Decembrie 1918, nr. 25 – Relocare SPCLEP a serviciului public pentru eliberarea și evidența pașapoartelor si a serviciului înmatriculări și premise auto (HUB prefectura) P843. E - Guvernare - Spațiul Virtual Galati & e - Residency P844. E - Guvernare - Sistem integrat de managementul activității P845. BigData în administrația publică locală P846. E - Educație Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 297 P847. Open Data - Guvernanta deschisa P848. Inteligenta Artificiala in Administratia Publica Locala P849. Infrastructură securitate rețea P850. Flux electronic al documentelor / Arhivare electronica P851. Sistem informatic de inventariere/gestiune a cimitirelor din municipiul Galati P852. E - Guvernare - Digitalizare cimitire - evidenta P853. Platformă on - line privind impozitele și taxele locale Surse de finanțare În tabelul următor sunt prezentate valorile estimate de implementare a proiectelor propuse, precum și sursa de finanțare identificată pe baza informațiilor existente la momentul elaborării Strategiei de Dezvoltare Durabilă. După apariția documentelor prin care se vor stabili condițiile specifice de finanțare pentru diferite programe operaționale și subdiviziuni ale acestora (Ghidurile de finanțare) se vor reevalua/completa informațiile prezentate mai jos. De asemenea, vor fi avute în vedere și alte surse de finanțare, în funcție de disponibilitatea acestora. Perioada de implementare a proiectelor este considerată ca fiind cea acoperită de orizontul strategic al documentului, aceasta urmând a fi actualizată în funcție de etapele de disponibilizare a fondurilo r nerambursabile. Denumirea proiectului Valoare (EURO) Sursă de finanțare Perioadă implementare P1. Susținerea proceselor de transfer tehnologic între organizațiile de CDI și mediul de afaceri 450.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P2. Susținerea colaborării între instituțiile de învățământ superior, organizații de CDI și mediul de afaceri 200.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P3. Realizarea unei platforme multimedia destinată susținerii proceselor de transfer tehnologic 50.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P4. Platforma informatica de promovare a ideilor inovative si identificarea de surse de finanțare 100.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P5. Portal pentru promovarea rezultatelor cercetării 30.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P6. Crearea unui spatiu/Hub pentru industrii creative 20.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P7. Parcul Stiintific si Tehnologic IT&C Dunărea de Jos 7.000.000 Fonduri europene, buget național, 2021 - 2027 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 298 buget local, alte surse de finanțare P8. Centrul de Excelență pentru Cercetare în Afaceri Digitale 5.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P9. Acceleratorul de Inovare 2.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P10. IT Hub 1.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P11. Fond de finanțare pentru industriile creative 62.012 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P12. Promovarea integrării organizațiilor CDI românești în programe de colaborare europene și internaționale 15.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P13. Portal online pentru promovarea soluțiilor de finanțare în parteneriat 20.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P14. Înființarea unor incubatoare de afaceri pentru IMM - uri 1.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P15. Revitalizarea Parcului Industrial printr - o abordare integrată a intervențiilor și investițiilor 5.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P16. Dezvoltarea unui sistem antreprenorial care să favorizeze apariția și maturizarea start - up/spin - off inovative 400.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P17. Stimularea adoptării tehnologiilor IT&C de către IMM - uri 150.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P18. Aplicație de management integrat și management partajat al resurselor pentru încurajarea soluțiilor de tip co - working 100.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P19. Organizarea anuală a Competiției Danube Growth Initiative pentru încurajarea start - up - urilor și a tinerilor antreprenori (în domeniul economiei albastre) 50.000 Programul de Cooperare Transnațională URBACT III 2021 - 2027 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 299 P20. Fond de investitii pentru start - up - uri ce se bazeaza pe tehnologii 5G 73.101 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P21. Alte acțiuni care să contribuie la facilitarea dezvoltării unei economii albastre în municipiul Galați 400.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P22. Dezvoltarea unei strategii de dezvoltare și promovare a infrastructurii de CDI în cadrul IMM - urilor 40.000 Buget local, Alte surse de finanțare 2021 - 2027 P23. Promovarea creșterii gradului de inovare al IMM - urilor 50.000 Buget local, Alte surse de finanțare 2021 - 2027 P24. Program de promovare a avantajelor solutiilor de cercetare dezvoltare 1.000.000 Buget local, Alte surse de finanțare 2021 - 2027 P25. Crearea unui centru de consiliere în afaceri 500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P26. Cursuri de formare pentru dezvoltarea competențelor la nivelul IMM - urilor pentru specializare inteligentă 100.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P27. Proiect de consolidare a competentelor de management strategic si management prin obiective. 50.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P28. Portal de evaluare a capacităților de inovare a IMM - urilor și strategii de capitalizare 20.000 Buget local, Alte surse de finanțare 2021 - 2027 P29. Creșterea performanței energetice a clădirilor publice în vederea îmbunătățirii eficienței energetice 25.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P30. Îmbunătățirea izolației termice a anvelopei clădirii, consolidări ale clădirilor în care își desfășoară activitatea unitățile subordonate Primăriei Municipiului Galați pentru creșterea eficienței energetice, conform cerințelor legale în vigoare 10.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P31. Modernizarea, reabilitarea termică și creșterea eficientei energetice în clădirile care găzduiesc instituții de cultură 2.500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P32. Galați e - Save – Reabilitarea energetică a 30 instituții (spitale, școli, licee, instituții destinate tinerilor) pentru creșterea eficienței energetice 15.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 300 P33. Modernizarea și creșterea eficientei energetice a Colegiului Național „Costache Negri” 800.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P34. Creșterea eficienței energetice în clădirile Colegiului Mihail Kogălniceanu 800.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P35. Creșterea eficienței energetice în clădirile Colegiului Tehnic Radu Negru 800.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P36. Creșterea eficienței energetice în clădirile Liceului teoretic Mircea Eliade 800.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P37. Creșterea eficienței energetice în clădirile Centrului Multifuncțional de Servicii Sociale Galați, corpurile A, B și C - Galați, str. Domnească. nr. 160 1.200.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P38. Creșterea eficienței energetice în clădirile aferente Colegiului de Industrie Alimentară Elena Doamna 1.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P39. Îmbunătățirea confortului termic și eficienței energetice Cămin C1, Str. Pictor Isser, Nr. 2A 500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P40. Reabilitarea clădirii administrative Spații verzi din str. Radu Negru 300.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P41. Creșterea performanței energetice clădirilor rezidențiale în vederea îmbunătățirii eficienței energetice 20.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P42. Proiect de conștientizare a impactului soluțiilor de eficiență energetică în îmbunătățirea parametrilor de locuire și mediu „Green Galați” 200.000 Buget local, Alte surse de finanțare 2021 - 2027 P43. Proiect de susținere a investițiilor în soluții de tip „ BMS – Building Management Systems”, în vederea unei abordări eco în obiceiurile de consum ale cetățenilor 2.500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P44. Montarea de sisteme pentru monitorizare și control al funcționării sistemelor de încălzire și climatizare în cazul clădirilor publice și rezidențiale 500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P45. Modernizarea ascensoarelor cu perioada depășită de 2.200.000 Buget local, Alte surse de finanțare 2021 - 2027 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 301 funcționare și reducerea consumului de energie electrică cu până la 50% P46. Centrul operațional pentru monitorizarea parametrilor de eficiență energetică, indicatorilor de performanță si pentru prioritizarea intervențiilor și investițiilor 600.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P47. Aplicație mobilă „Eco City Galați” de promovare a soluțiilor de reducere a consumurilor energetice 200.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P48. Proiect „ECO Galați” pentru creșterea performantelor iluminatului public 1.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P49. Modernizarea și extinderea sistemului de iluminat public prin înlocuirea corpurilor de iluminat și a rețelelor cu soluții de eficiență energetică ridicată, introducerea sistemelor de telemanagement și adoptarea de soluții integratoare 5.500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P50. Dezvoltarea și înrolarea într - o platformă de telemanagement a tuturor elementelor componente ale iluminatului public 50.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P51. Galați - Ziua Energiei, soluție proactivă de evidențiere a importanței eficienței energetice la nivelul municipiului 50.000 Buget local, Alte surse de finanțare 2021 - 2027 P52. „Eco - student” - Promovarea în instituțiile de învățământ a unor programe de educație ecologică prin organizarea de concursuri/competiții focusate pe reducerea consumului energetic 50.000 Buget local, Alte surse de finanțare 2021 - 2027 P53. Eficientizarea energetica si consolidarea cladirilor din patrimoniul municipiului Galati 200.000.00 0 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P54. Reabilitare și eficientizare energetică a clădirilor rezidentale din municipiul Galați 20.275.300 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P55. Colegiul Național ”Vasile Alecsandri” - Cresterea eficientei energetice si consolidare 4.285.714 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 302 P56. Teatrul Dramatic “Fani Tardini” - Cresterea eficientei energetice si consolidare 3.061.224 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P57. Creșterea performanței energetice a blocului de locuințe, Bloc D11, sc.1,2,3,4, aferent Asociației de proprietari nr. 560, Municipiul Galați 2.074.069 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P58. Creșterea performanței energetice a blocurilor de locuințe - Bloc B7, str. Petru Rareș, nr. 12, Bloc C5, str. Petru Rareș, nr. 16, Bloc C7, str. Petru Rareș, nr. 18, Bloc C8, str. Al Lăpușneanu, nr. 39 aferent Asoc. De proprietari nr.151 1.800.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P59. Creșterea performanței energetice a blocurilor de locuințe, bloc A, sc.1,2, bloc B, sc.1, bloc C sc. 1,2, str. Cezar nr. 20A, aferent Asociației de proprietari nr. 124, Municipiul Galați 1.535.896 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P60. Reabilitare imobil str Basarabiei nr. 4 (fost sediu Transurb) 1.500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P61. Creșterea performanței energetice a blocurilor de locuințe - Programul Operațional Regional 2014 - 2020 - Bloc D1, Sc 1,2, Str Furnaliștilor, Nr. 4, Micro 20, aferent Asociației de Propeietari nr. 502 1.145.601 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P62. Creșterea eficienței energetice la Spitalul de Psihiatrie „Elisabeta Doamna” Galați 1.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P63. Modernizare imobil Str Traian, Nr. 246 (Gospodărire Urbană) 1.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P64. Reabilitare si eficientizare energetica imobil str Traian 254 Corp B1 1.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P65. Creșterea performanței energetice a blocului de locuințe A1, str. Teleajen nr. 9, Micro 16, Municipiul Galați 919.038 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P66. Creșterea performanței energetice a blocului de 919.038 Fonduri europene, buget național, 2021 - 2027 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 303 locuințe A3, str. Teleajen nr. 7, Micro 16, Municipiul Galați buget local, alte surse de finanțare P67. Creșterea performanței energetice a blocurilor de locuințe: bloc A din str. Domnească nr.20, bloc B din str. Domnească nr.17, bloc E din str. Domnească nr.18 și bloc Șoim din str. Fraternității nr.1, aferente Asoc. de proprietari nr.110 911.882 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P68. Creșterea performanței energetice a blocului de locuințe SD5A1, str. Teleajen nr. 7, Micro 16, Municipiul GalațI 900.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P69. Creșterea performanței energetice a blocului de locuințe A2, str. Teleajen nr. 7, Micro 16, Municipiul Galați 900.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P70. Creșterea performanței energetice a blocului de locuințe SD5A1, str. Teleajen nr. 7, Micro 16, Municipiul GalațI 900.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P71. Creșterea performanței energetice a blocului de locuințe - bloc Jiul, str. Portului nr. 47, aferent Asociației de proprietari nr. 135, Municipiul Galați 825.211 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P72. Creșterea performanței energetice a blocului de locuințe - bloc Mureș, str. Portului nr. 45, aferent Asociației de proprietari nr. 135, Municipiul Galați 800.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P73. Creșterea eficienței energetice în clădirile aferente Colegiului Național ”Mihail Kogălniceanu” 800.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P74. Creșterea performanței energetice a blocului de locuințe - Bloc K7, sc.1,3,4, str. V. Vâlcovici nr. 10, Micro 21, din municipiul Galați 690.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P75. Utilizarea surselor regenerabile de energie (panouri solare) pentru asigurarea necesarului de energie termică pentru încălzire, prepararea apei calde de consum în 30% din instituțiile Primăriei Municipiului Galați 680.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P76. Creșterea performanței energetice a blocului de locuințe, bloc J7, sc.1,2,3, str. 650.000 Fonduri europene, buget național, 2021 - 2027 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 304 V. Valcovici nr. 8 aferent Asociatiei de proprietari nr. 317, Municipiul Galați buget local, alte surse de finanțare P77. Creșterea performanței energetice a blocului de locuințe H3 din municipiul Galați 550.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P78. Creșterea performanței energetice a blocurilor de locuințe - Bloc E5, str. Constructorilor nr. 25, aferent Asociației de proprietari nr. 259, Municipiul Galați 400.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P79. Creșterea performanței energetice a blocurilor de locuințe, Bloc A5, Scara 7, str. Brăilei, nr. 205, aferent Asociației de Proprietari nr. 524, Municipiul Galați 379.473 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P80. Creșterea performanței energetice a blocurilor de locuințe, POR 2014 - 2020, Axa prioritară 3 - bl. D7, sc.1,2,3,4, str. Siderurgiștilor nr. 18, aferent Asociației de Proprietari nr. 257 360.079 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P81. Creșterea performanței energetice a blocurilor de locuințe - Bloc G9, str. Brăilei nr. 260 aferent Asociației de proprietari nr. 360 din municipiul Galați 330.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P82. Creșterea performanței energetice a blocurilor de locuințe - Bloc G11, str. Brăilei nr. 262 BIS aferent Asociației de proprietari nr. 381 din municipiul Galați 324.922 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P83. Creșterea performanței energetice a blocului de locuințe S2 din municipiul Galați aferent Asociației de proprietari nr. 395 300.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P84. Creșterea performanței energetice a blocurilor de locuințe - Bloc G4, str. Brăilei, nr. 254, Galați 295.739 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P85. Înlocuirea corpurilor de iluminat fluorescent și incandescent din spațiile comune ale blocurilor de locuit cu corpuri de iluminat cu eficiență energetică ridicată și durată mare de viață pentru 30 de blocuri 260.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P86. Creșterea performanței energetice a blocurilor de 237.426 Fonduri europene, buget național, 2021 - 2027 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 305 locuințe, bloc E14, sc. 2, Bulevardul dunărea nr. 90, Micro 21, aferent asociației de proprietari nr. 561, Municipiul Galați buget local, alte surse de finanțare P87. Consolidare Grădiniță cu Program Normal ”Ioan Nenițescu” 130.595 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P88. Centrul social de zi pentru copii (PT 23 – strada Barboși, Nr. 51A, Micro 17) 2.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P89. Centru de recuperare pentru victimele violenței domestice (PT 71 - strada Nae Leonard, Bloc D8, Micro 14) 2.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P90. Reabilitare și modernizare / eficientizare energetică – Locuințe sociale strada 1 Decembrie 1918, Bloc A 2.200.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P91. Reabilitare și modernizare / eficientizare energetică – Locuințe sociale strada 1 Decembrie 1918, Bloc B 2.200.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P92. Eficientizare energetică - blocuri aferente Asociației de proprietari CCDE nr. 202 1.200.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P93. Eficientizare energetică - blocuri aferente Asociației de proprietari CCDE nr. 202 2.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P94. Creșterea eficienței energetice a Blocului V2, strada Tecuci, Nr. 15 1.200.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P95. Creșterea eficienței energetice a Blocului BR16B, scările 3,4,5, Mazepa, Asociația de Proprietari Nr. 180BIS 1.200.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P96. „Galați MicroGrid” - Centru de stocare și trading pentru producția de energie electrică din surse regenerabile la nivelul municipiului. 500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P97. Parc fotovoltaic pentru producția de energie regenerabilă – Galați Solar City 5.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P98. Îmbunătățirea performanțelor de distribuție și furnizare a energiei electrice la nivelul municipiului Galați prin implementarea de soluții inteligente de monitorizare și intervenție 15.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 306 P99. Sisteme de co - trigenerare pentru reducerea consumurilor energetice la nivelul clădirilor deținute de municipalitate 10.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P100. Proiect de evaluare a gradului de consum al energiei din surse regenerabile pentru toate tipurile de clădiri din municipiul Galați 200.000 Buget local, Alte surse de finanțare 2021 - 2027 P101. Promovarea programului CASA VERDE și suport acordat de APM pentru cetățenii interesați să aplice pentru utilizarea energiei regenerabile 2.000.000 Buget local, Alte surse de finanțare 2021 - 2027 P102. Promovarea instalării de panouri solare pentru asigurarea apei calde menajere pentru clădiri rezidențiale 1.500.000 Buget local, Alte surse de finanțare 2021 - 2027 P103. Modernizare sistem de iluminat public în cartierul Mazepa 12.000.000 Fonduri europene, AFM, buget național, buget local , alte surse de finanțare 2021 - 2027 P104. Sistem integrat pentru obținerea și stocarea oxigenului și hidrogenului folosind electroliza apei 5.000.0000 Buget local, Alte surse de finanțare 2021 - 2027 P105. Modernizarea punctelor termice transformate în centrale termice pe gaz și nemodernizate până în prezent - 11 puncte termice 5.000.000 Buget local, Alte surse de finanțare 2021 - 2027 P106. Modernizare sistem de iluminat public în municipiul Galați. Modernizare sistem de iluminat public în cartierul Țiglina I, II 4.300.000 Fonduri europene, AFM, buget național, buget local , Alte surse de finanțare 2021 - 2027 P107. Reabilitare retea electrica de transport public cu troleibuze - etapa II (III, IV) 3.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P108. Modernizare sistem de iluminat public în municipiul Galați 2.400.000 Fonduri europene, AFM, buget național, buget local , alte surse de finanțare 2021 - 2027 P109. Rețea iluminat loc joacă Micro 16, bl. C6 - C7 2.000.000 Fonduri europene, AFM, buget național, buget local , alte surse de finanțare 2021 - 2027 P110. Modernizare rețele de transport agent termic și puncte termice transformate în centrale zonale din municipiul Galați 2.000.000 Buget local, Alte surse de finanțare 2021 - 2027 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 307 P111. Achiziție și montaj echipamente pentru modernizarea PT 1.200.000 Buget local, Alte surse de finanțare 2021 - 2027 P112. Modernizare iluminat public str Traian (tronson str Tecuci - str Cetatianu Ioan), str Domneasca, bulevardul George Cosbuc (tronson strada Brailei - strada Henri Coanda), str Regiment 11 Siret, strada Portului, strada Oltului, bulevardul Brăilei (tronson Inelul de Rocada - Drumul de Centura, tronson Bulevardul George Cosbuc - strada Domneasca), s trada Saturn (tronson V), bulevardul Dunarea (tronson IV), acces Plaja Dunarea, strada Otelarilor si bulevardul Galati (tronson I) 1.100.000 Fonduri europene, AFM, buget național, buget local , alte surse de finanțare 2021 - 2027 P113. Extindere iluminat public în municipiul Galați, Etapa II (C+M) 1.000.000 Fonduri europene, AFM, buget național, buget local , alte surse de finanțare 2021 - 2027 P114. Modernizarea rețelelor secundare de transport agent termic și puncte termice transformate în centrale termice cvartale în Muniicpiul Galați 900.000 Buget local, Alte surse de finanțare 2021 - 2027 P115. Extindere rețea energie electrică 850.000 Buget local, Alte surse de finanțare 2021 - 2027 P116. Separare alimentare cu energie electrica Colegiu Tehnic D Moțoc de Liceul Eliade 500.000 Buget local, Alte surse de finanțare 2021 - 2027 P117. Montarea echipamentelor de acționare electrică și transmitere la distanță, în dispecerat (parametrii: presiune, temperatură, debit și comenzi de la distanță) pentru cele 13 centrale termice care deservesc instituții de învățământ 500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P118. Modernizare Sistem Iluminat Public pe Bulevardul Marea Unire, Strada Brăilei între Inelul de Rocadă (inclusiv Inelul de Rocadă) și Bulevardul George Coșbuc, Strada Navelor și Bulevardul Oțelarilor între Strada Brăilei și Bulevardul Galați 380.000 Fonduri europene, AFM, buget național, buget local , alte surse de finanțare 2021 - 2027 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 308 P119. Alimentare cu energie electrică a Stației de Sortare și Compostare Barboși 310.990 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P120. CityTree (mobilier urban IoT) 300.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P121. Reabilitare rețele de distribuție a energiei termice - 13 centrale termice 300.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P122. Infrastructură stocare hidrogen - Infrastructura de distribuție a gazelor regenerabile (utilizând gazele naturale în combinație cu hidrogenul verde ca măsură de tranzitorie), precum și capacitățile de producție a hidrogenului verde și/sau utilizarea acestu ia pentru stocarea energiei electrice 200.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P123. Iluminat public bazat pe senzori care sa culeaga si alte informatii 199.179 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P124. Servicii de management energetic al municipiului Galați 5.400 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P125. Stație de productie hidrogen – alimentare cu hidrogen și gaz - cartier Barbosi 2.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P126. Panouri solare Tirighina (SF prin proiectul Urb En Pact) 2.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P127. Centru operațional municipal pentru managementul situațiilor de urgență 2.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P128. Sistem integrat de prevenire a inundațiilor prin instalarea de senzori specifici și alertarea populației în cazul situațiilor cu potențial pericol 1.500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P129. Harta de risc la inundații și fenomene meteo extreme a Municipiului Galați 100.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P130. Servicii pentru realizarea cartării zgomotului, revizuirea hărților strategice de zgomot și a rapoartelor de date specifice 200.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 309 P131. Masterplan integrat de management și prioritizare a investițiilor în domeniul distribuției apei și canalizării la nivelul municipiului Galați și zonei de influență (parteneriat Consiliu Județean) 300.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P132. Sistem de colectare si reutilizare a apei pluviale pentru consumul municipal al serviciilor de utilitate publică 30.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P133. Sistem de monitorizare al apelor subterane în arealul urban (starea cantitativă, starea chimică, urmărirea în timp a distribuției, aria de întindere a poluanților și a concentrațiilor acestora in subteran) 3.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P134. Sistem electronic integrat de comunicare a calității apei potabile către consumatori (parteneriat) 350.000 Buget local, Alte surse de finanțare 2021 - 2027 P135. Reabilitarea și extinderea infrastructurii de apă și apă uzată în județul Galați, inclusiv lucrări sectorizate în municipiul Galați (parteneriat) 2.200.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P136. Modernizarea și retehnologizarea sistemelor de irigații din parcurile municipiului Galați 1.500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P137. Modernizare stație pompe faleza inferioară 1.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P138. Sistem irigații modern pentru Faleza Dunării 400.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P139. Proiect de reutilizare a apei pluviale colectată la nivelul blocurilor de locuințe și utilizarea acesteia pentru irigații 5.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P140. Reabilitare sistem de alimentare cu apă și de canalizare în Municipiul Galați (2021 - 2027) 70.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P141. Reabilitare rețea apă potabilă Dn 400 cart. A. Vlaicu str. Tușnad 75.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P142. Reabilitare rețea apă potabilă Dn 350 + Dn 300 + Dn 200 + Dn 100 str. A. Cernat – Armata Poporului 450.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 310 P143. Reabilitare rețea apă potabilă Dn 200 str. G. Coșbuc (tronson Bucovinei – Zefirului) 150.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P144. Reabilitare rețea apă potabilă str. Nae Leonard – bl. C2 , C2B , C4 , C8A ,C8 , C10 , C12, C14 150.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P145. Reabilitare rețea apă potabilă str. A. Iulia – Călimănești – Olănești – Călugăreni bl L7, P7A, L6, L5A, L4A, L3A, K8, K9A, K4A, K4, P2A, K6, L2A, K10A, 200.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P146. Reabilitare rețea apă potabilă str. Călugăreni – 1 Decembrie – Olănești bl P1A, P6A, K1A, P4, P4A, P3, P3A, L1A, P5 120.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P147. Reabilitare rețea apă potabilă str. Traian – Serei - Carnabel – Basarabiei bl A17, A10A, A, B, C, A11, A12, A13, A14, A3, 20APT 150.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P148. Reabilitare rețea apă potabilă Micro 19 Dn 200 bl F7,Z2 / Dn 150 str. Stadionului bl M3,M2,U3, Al. Comerțului / Dn 100 bl G4,T4,T5,T6/SC33, R10, R9 /SC33, T2, T1,G6, T3/Z2, Sc gen 17/U3,D2,Sc gen 29/SC33, O7,O12/SC33,M19 200.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P149. Reabilitare rețea apă potabilă Dn 200 – Dn 100 cartier Micro 16 BL.3A sc 1 - 7 / 4A - 1A - 4B - 4C - 1B - 1A - 1E - 4D - 4E - 4F / SD9A - SD9B - SD9C - SD9D - C2 - ScoalaNr.42 150.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P150. Reabilitare rețea apă potabilă Dn 600 str G. Ventura Micro 39 B 225.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P151. Reabilitare rețea apă potabilă Dn 600 str Gen Dragalina 300.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P152. Reabilitare rețea apă potabilă Dn 600 – Dn 200 str Domneasca ( tronson str Eroilor – str Basarabiei) 400.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P153. Reabilitare rețea apă potabilă cartier Micro 18 BL.A4 - A5 - A6 - A7A - A7B - A8 - A9 - B1 - B2 - B3A - B3B - B4 - SC.51 50.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P154. Reabilitare rețea apă potabilă str. Olănești – Gladiolelor Dn 100.000 Fonduri europene, buget național, 2021 - 2027 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 311 350 bl P2A ,K4,P3,K1A,M1 Dn 100 BL M1 - M2 buget local, alte surse de finanțare P155. Reabilitare rețea apă potabilă str. Alba Iulia – Nae Leonard bl K5A, K3A, K7A, K2A, K2B, R2, R3, R4, R6, R1, R1A, R1B 100.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P156. Reabilitare rețea apă potabilă str. Tecuci – Gladiolelor bl O1, O2, O3, O4, O5, O6, O7, O8 135.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P157. Reabilitare rețea apă potabilă str. Nae Leonard – Nufărului Dn 200 bl S14, S1, S3, S13 / SC70, S4, S7, S5, S8, S6, S9, S11, S10, S12 / C17 Dn 100 bl S14, S15 200.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P158. Reabilitare rețea apă potabilă str. N Bălcescu tronson str Brigadierilor – Eroilor 300.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P159. Reabilitare rețea apă potabilă str. Traian – Serei bl A8, A9, A5A, A5B, B3B, B3A, B3 90.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P160. Reabilitare rețea apă potabilă str. Movilei - Traian – Serei bl A1, A2, A4, B1, B2, D, B4, B5, B4A, B4B, C1, C2, C2A, C2B 150.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P161. Reabilitare rețea apă potabilă Micro 19 SC 32,bl A / Z1,F2 70.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P162. Reabilitare rețea apă potabilă Micro 19 bl E1, F2 / SC34, P3/ E1, R6/ R6,R8 100.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P163. Reabilitare rețea apă potabilă Micro 20 bl B7 - G5 90.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P164. Reabilitare rețea apă potabilă str. A. Iulia – Aviatorilor – Călugăreni Dn 400 str. Aviatorilor bl Z1, U3, U9, Z4, U10 / Dn 200 bl Z1, Z4, Z, Z6B / Dn 100 bl Z3, Z1 / Z4, Z6A, Z6B 120.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P165. Reabilitare rețea apă potabilă str. Căciulata – Alba Iulia – Călugăreni bl U10, U11, U12, U13, U14A, U14B, U6, U7, U5, U8, U9, U4, U1A, U1B, U2, U3 270.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P166. Reabilitare rețea apă potabilă Dn 400 str Căciulata – Călugăreni (tronson str. Silozului bl Z1, U3, U2, T2, U1A, T1, U1B, L2A 130.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 312 P167. Reabilitare rețea apă potabilă str. Călugăreni - Podu Înalt bl T1, T2, T7, T5, T4B, T3 / T1, T8A, T8B / T7, T6, T5 / T4B, T4A, T3 80.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P168. Reabilitare rețea apă potabilă Dn 100 Mazepa 2 Bl. CL1 – CL2 – CL3 / M5 – M6 – M7 35.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P169. Stație de epurare a apei uzate în cartierul Dimitrie Cantemir 700.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P170. Reabilitarea magistralelor de alimentare cu apă brută – Priza Siret - Uzina de Apă 2.200.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P171. Reabilitare conduct de apă brută Firul 4 Priza Dunării 10.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P172. Modernizare Bd - ul G. COSBUC etapa I - lucrari retele edilitare apa - canal (Anghel Saligni) 8.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P173. Achiziție lucrări de reabilitare conductă refulare oțel Traian Nord 5.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P174. Lucrari tehnico - edilitare locuinte cartier Filesti 3.250.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P175. Reabilitare conducta apa Dn 800mm str. 13 DECEMBRIE – FEROVIARILOR - IONEL FERNIC 3.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P176. Conectarea la apa si canalizare a zonei Traian Nord 2.040.816 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P177. Modernizare conductă apa str. CALEA PRUTULUI 2.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P178. Achiziție lucrări de reabilitare conductă aducțiune Dn 1000mm subtraversare Drum Centură de la imobil nr. 90 până la colț Cimitir Sf. Lazăr 2.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P179. Alimentare definitivă Cartier Dimitrie Cantemir 2.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 313 P180. Amenajare rigolă de scurgere ape pluviale zona bloc K1, Strada Barboși, Nr. 55 2.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P181. Conductă de legătură DN800 între magistralele de apă brută 2.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P182. Rețea canalizare aferentă administrației Zonei Libere Galați 2.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P183. Lucrări de refacere conductă apă potabila str Domneasca tronson str V. Alecsandri - Parc CFR 2.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P184. Lucrări de consolidare tunel tehnic și înlocuire colector canalizare beton str OLTULUI (intre Jiului și Argeș) 1.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P185. Reabilitare conducta apa Dn 1000mm str. GLADIOLELOR – A. IULIA ( tronson 1 Decembrie 1918 – A. Vlaicu) 1.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P186. Reabilitare conducta apa Dn 600 mm + Dn 400mm str Prelungirea BRAILEI 1.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P187. Reabilitare conducta apa Dn 600 mm Faleza 1.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P188. Lucrări de modernizare conductă str Brigadierilor - str N. Bălcescu - str Brăilei - str Prelungirea Traian - Faleza (Elice) 1.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P189. Conectarea la apa si canalizare a zonelor din cartier Barboși 918.367 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P190. Conectarea la apa si canalizare a zonelor din cartier Filesti 816.327 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P191. Lucrări de modernizare conductă apă potabilă str. EROILOR 500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P192. Modernizare conductă apa str. Gării (tronson Domnească - Carnabel) 500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P193. Modernizare conductă apa str. MIHAI BRAVU 500.000 Fonduri europene, buget național, 2021 - 2027 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 314 buget local, alte surse de finanțare P194. Achiziție lucrări de refacere conductă str. Domnească (str. Basarabiei - V Alecsandri) 500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P195. Reabilitare conducta apa Dn 100mm str. TECUCI (tronson 1 Decembrie 1918 – N Mantu) 500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P196. Reabilitare conducta apa Dn 600mm Cimitir Sf Lazăr 500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P197. Reabilitare conducta apa Dn 800mm + Dn 600mm + Dn 400mm + Dn 300mm str BRAILEI 500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P198. Înlocuire rețea apă str Română între str Brăilei și str Armata Poporului 500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P199. Lucrări de modernizare conductă str Domnească tronson str Gării - str Basarabiei 500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P200. Conectarea la apa si canalizare a străzilor din Valea Orașului 408.163 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P201. Achiziție lucrări de modernizare conductă str. AL. ROMÂNĂ 400.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P202. Reabilitare rețea apă str. Domnească - tronson str. Eroilor - str. Gării 367.350 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P203. Achiziție lucrări de modernizare conductă str. BRĂILEI (tronson Inel Rocadă - str G Coșbuc) 300.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P204. Modernizare Strada 9 Mai 1945 300.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P205. Amenajare gură de evacuare în râul Siret a apelor uzate din Stația de Epurare Cartier Dimitrie Cantemir 250.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P206. Colector canalizare de serviciu Strada Prundului 250.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 315 P207. Achiziție lucrări de modernizare conductă str. CLUJ 200.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P208. Modernizare conductă apa str. SĂCELE 200.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P209. Modernizare conductă apa str. UNIVERSITĂȚII 200.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P210. Achiziție lucrări de reabilitare colector canalizare beton Aleea Mimozei 200.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P211. Înlocuire colector canalizare str Argeșului - tronson cuprins între str Narciselor și str Oltului 200.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P212. Înlocuire conductă apă rece Dn50 mm și colector canalizare Dn300 Aleea Marea Neagră 150.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P213. Modernizare conductă apa str. ZÎNELOR 100.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P214. Achiziție lucrări de reabilitare colector canalizare beton Aleea Gării (BLOC 28AP) 100.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P215. Achiziție lucrări de reabilitare colector canalizare ceramică, bl. C34 - Grădina Botanică Țiglina I 100.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P216. Modernizarea rețelei de distribuție a apei Fn Dn 80 mm Strada Pictor Octav Băncilă 100.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P217. Colector canalizare Str. Dr Răutu 60.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P218. Înlocuire rețea apă str. Traian - alee aferentă imobilelor de la nr. 378 - 400 60.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P219. Proiectul regional de dezvoltare a infrastructurii de apă și apă uzată în județul Galați, în perioada 2014 - 2020 24.000.000 POIM, buget național, buget local , alte surse de finanțare 2021 - 2023 P220. Masterplan pentru partajarea, reutilizarea, renovarea și reciclarea materialelor și produselor existente pentru 100.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 316 promovarea conceptului de ciclul de viață extins P221. Plan de măsuri pentru o guvernare locală bazată pe integrarea în investițiile proprii a conceptelor cu potențial de reciclare și valorificare a resurselor, stimulând creșterea economică în mod organizat și sustenabil 250.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P222. Implementarea procedurilor de lucru pentru sprijinirea tranziției spre economia circulară la nivelul instituțiilor subordonate Primăriei Municipiului Galați 20.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P223. Proiect pentru stimularea dezvoltării conceptelor de economie circulară în parteneriat cu mediul de afaceri 50.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P224. Plan de conștientizarea a beneficiilor colectării selective în rândul populației Municipiului Galați 40.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P225. Utilizarea biogazului obținut de la depozitul de deșeuri și de la stația de epurare pentru producerea energiei termice și electrice necesare în cadrul SC APA CANAL SA 10.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P226. Soluții inteligente de tip IoT pentru colectarea deșeurilor 300.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P227. Amenajare puncte de colectare a deșeurilor 1.500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P228. Sistem integrat de colectare, sortare și transport a deșeurilor în municipiul Galați 8.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P229. Insule ecologice digitalizate pentru colectarea separată a deșeurilor la nivelul municipiului Galați 7.351.500 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P230. Economie circulara prin implementarea unui sistem de reciclare prin colectarea selectiva a deșeurilor in sistem suprateran 7.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P231. Sistem integrat de gestionare a DCD (deseuri din constructii si demolari) inclusiv componenta de recuperare materiale 5.102.041 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 317 P232. Închidere celula I, groapa de gunoi Tirighina 6.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P233. Modernizare, retehnologizarea Stației de Sortare și Compostare Barboși și asigurarea accesului la rețelele tehnico edilitare 3.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P234. Instalarea a 14 unități mobile de compostare cu membrană semipermeabilă pentru deșeurile menajere 2.500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P235. Modernizare și extindere instalație de utilizare biogaz 900.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P236. Achizitie servicii de proiectare centru de prelucrare, sortare și valorificare a deseurilor inerte provenite din construcții și desființări 100.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P237. Achiziționarea de echipamente (ambarcațiuni) de curățare de materiale plastice și alte reziduuri și resturi provenind din diferite acțiuni umane sau naturale ale Dunării în zona administrată de municipiul Galați sau în parteneriate cu administratorii de ap e 400.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P238. Masterplan privind extinderea și modernizarea spatiilor verzi la nivelul Municipiului Galați 5.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P239. Amenajări peisagistice cu identitate locală în Municipiul Galați, inclusiv instituirea regimului de protecție și conservare a arborilor cu valoare deosebită 2.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P240. Instalarea de sisteme automatizate pentru irigarea spatiilor verzi din municipiu 2.300.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P241. Crearea de terase verzi la nivelul a cel puțin 30% din clădirile deținute de municipalitate 1.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P242. Realizarea de investiții integrate în domeniul construcțiilor care să conțină spații verzi în proporție de minim 10% din suprafața construită 100.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 318 P243. Primul parc complet autonom – ECOPARK 1 1.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P244. Întreținerea zonelor verzi prin completarea aliniamentelor stradale, a perdelelor verzi și a parcurilor cu arbori și arbuști și flori anuale sau/și perene 2.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P245. Realizarea de perdele forestiere - aliniamente de arbori cu capacitate mare de retenție a CO2, în zona de trafic greu a Municipiului Galați 1.500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P246. Crearea de perdele verzi urbane care să minimizeze impactul negativ al transportului 40.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P247. Plantarea de perdele vegetale verzi (aliniamente de arbori și arbuști) de - a lungul principalelor artere rutiere în vederea reducerii emisiilor de CO2 și a poluării generate de traficul rutier 800.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P248. Împădurire terenuri degradate din municipiul Galați si reconstrucția lor ecologică 1.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P249. Creșterea suprafeței verzi din Municipiul Galați, prin amenajarea de spații verzi pe o suprafață de minim 1 ha/an 1.500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P250. Actualizarea periodică a Registrului local al spațiilor verzi și identificarea arborilor ocrotiți din municipiul Galați 50.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P251. Parteneriate pentru decontaminarea și refuncționalizarea siturilor contaminate de pe teritoriul municipiului Galați 500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P252. Amenajarea ecologică a gropii de împrumut pământ galben de la Lacul Vânători 5.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P253. Refacere terenuri degradate aferente Lacului de agrement Vânători 3.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P254. Modernizarea Serei de producție flori din strada Radu Negru 800.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P255. Reabilitare spații verzi rezidențiale 8.000.000 Fonduri europene, buget național, 2021 - 2027 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 319 buget local, alte surse de finanțare P256. Master plan de regenerare urbană activă (atingerea unui minim de 10% a coronamentului copacilor) 100.000 Buget local, Alte surse de finanțare 2021 - 2027 P257. Încurajarea persoanelor fizice și juridice în realizarea de spatii verzi, împăduriri, plantații și în managementul acestora 50.000 Buget local, Alte surse de finanțare 2021 - 2027 P258. Proiect pentru doua investiții pilot - acoperiș verde pentru clădiri aflate în parcuri publice 100.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P259. Proiect de monitorizare a factorilor de mediu apă - aer - sol în Municipiului Galați 1.500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P260. Rețea de senzori pentru măsurarea calității aerului 300.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P261. Organizarea de campanii de conștientizare a populației privind rolul esențial al cetățenilor în gestionarea fenomenului de poluare la nivel urban 50.000 Buget local, Alte surse de finanțare 2021 - 2027 P262. Reconfigurare spațiu verde prin stabilizare versanți, împădurire terenuri degradate și amenajare parc recreativ 36.960.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P263. Realizare de padure urbana la parcul Selgros 1.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P264. „PROAer” - Implicarea cetățenilor în respectarea de bune practici privind poluarea aerului din Municipiul Galați 200.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P265. Reabilitarea sistemului de distribuție a energiei termice la nivelul municipiului pentru promovarea soluțiilor centralizate 30.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P266. Concept de dezvoltare a soluțiilor inovative de producție a agentului termic 100.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P267. Realizarea unei surse ecologice de producere și distribuție a energiei termice pentru cartierul Micro 19 din Municipiul Galați 10.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 320 P268. Sistem integrat de monitorizare și control al punctelor termice din Municipiul Galați 500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P269. Achiziția de contoare de energie termică pentru înlocuirea contoarelor montate pe branșamentele de încălzire la consumatori, cu durata normală de funcționare depășită 2.000.000 Buget local, Alte surse de finanțare 2021 - 2027 P270. Modernizare rețele distribuție energie termică și contorizare individuală 15.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P271. Reabilitarea și modernizarea instalației de distribuție a agentului termic - încălzire și apă caldă de consum, parte comună pentru 30 de blocuri de locuit – Etapa 1 3.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P272. Modernizarea a 6 puncte termice și punerea în funcțiune a unui sistem de cogenerare care să asigure energia termică în sistem de cogenerare către 5700 apartamente 3.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P273. Achiziție și montaj echipamente pentru modernizarea a 11 Puncte Termice 5.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P274. Achiziție și montaj echipamente pentru completare și actualizare sistem de dispecerizare și transmitere la distanță a datelor din Punctele Termice 1.200.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P275. Reabilitare, modernizare si resistenatizare infrastructură rutieră la nivelul municipiului pentru cresterea mobilitatii urbane si reducerea emisiilor de gaze cu efect de sera 25.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P276. Resistematizarea fluxurilor de circulație rutieră în municipiul Galați 5.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P277. Modernizarea și resistematizarea străzilor din rețeaua cu funcțiune de centură 27.500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P278. Modernizare sistem marcaje rutiere 1.500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 321 P279. Amenajare pasaje supra/subterane 30.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P280. Reabilitare infrastructură transport Axa Est – Vest. 34.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P281. Resistematizarea zonei de trecere cu BAC - ul 500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P282. Resistematizare si lărgire la 4 benzi Bd. Marii Uniri în zona Grădina Botanică 500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P283. Resistematizare rutiera la nivelul rețelei urbane din cartierul Barboși 225.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P284. Resistematizare rutiera la nivelul rețelei urbane din cartier Filești 2.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P285. Studiu privind extinderea rețelei de artere carosabile/pietonale în cartierele slab tranzitate - (cartier Bărboși, cartier Filești) 200.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P286. Construcție viaduct de legătură între Str. Stadionului și Gradina Botanica 1.500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P287. Modernizare și resistematizare Aleea Păcii (Moruzzi nr. 84 - 82) (Reabilitare rețele hidroedilitare, reabilitare iluminat public, sistematizare verticală) 27.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P288. Modernizare/reabilitarea infrastructurii rutiere bd George Coșbuc (Reabilitare rețele hidroedilitare, reabilitare iluminat public, sistematizare verticală) 27.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P289. Modernizare si resistematizare strada Pictor Isser 750.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P290. Reabilitare Viaduct Bd. Siderurgiștilor 20.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P291. Facilitarea accesului între B - dul. Siderurgistilor și Calea Smârdan 850.000 Fonduri europene, buget național, 2021 - 2027 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 322 buget local, alte surse de finanțare P292. Reabilitarea drumurilor care asigura legătura între porturi DOCURI și ROMPORTMET cu varianta de ocolire 2.500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P293. Conectarea accesului la BAC cu varianta de ocolire în zona de Sud 6.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P294. Realizare Variantă de ocolire Galați 257.946.05 9 Ministerul Transporturilor, Alte surse de finanțare 2021 - 2027 P295. Plan de reglementare a logisticii de aprovizionare la nivelul Municipiului Galati 30.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P296. Masterplan de reorganizare si resistematizare a traseelor pentru accesul vehiculelor cu masa totală maximă autorizată mai mare de 3,5 tone 30.000 Buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P297. Modernizarea stațiilor de transport public și instalarea de echipamente interactive pentru aducerea la standardul de „Smart Bus Station” 8.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P298. Dezvoltarea urbană a municipiului prin modernizarea infrastructurii transportului public cu tramvaiul, modernizarea depoului de tramvaie nr. 1, a bulevardului Siderurgiștilor, tronson 2 și a strazii Stefan cel Mare 20.000.000 Buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P299. Refacere sistem rutier și regenerare urbană cartierele Aurel Vlaicu I, II si Siderurgistilor 18.000.000 Buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P300. Refacere sistem rutier și regenerare urbană cartierele Mazepa I, Mazepa II și Tiglina I 18.000.000 Buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P301. Modernizare bd George Coșbuc et I - Lucrări de drumuri (Anghel Saligny) 8.800.000 Fonduri europene, Buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P302. Modernizare str Regiment 11 Siret 8.244.151 Buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P303. Reparații sistem rutier și regenerare urbană cartierele Micro 19, Micro 20, Micro 21 6.000.000 Buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P304. Reparații sistem rutier și regenerare urbană cartierele Micro 38, Micro 39A, Micro 39B, Micro 39C 6.000.000 Buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 323 P305. Resistematizare Strada Brăilei între Bdul Dunărea și intrarea în municipiul Galați (fost DN2B Tirighina) Etapa II 5.157.551 Buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P306. Modernizare Strada Răzoare 5.000.000 Buget local, alte surse 2021 - 2027 P307. Modernizare Pasaj DN2B 5.000.000 Buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P308. Modernizare Strada Domnească, tronson str. Gamulea - str. Gării 4.500.000 Buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P309. Extindere și modernizare drum centură varianta ocolitoare - deviere utilități 4.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local , alte surse de finanțare 2021 - 2027 P310. Modernizare alee pietonală zona cuprinsă între Strada Navelor și Parc Elice 3.000.000 Buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P311. Amenajare Strada Brăilei între Roșiori și Potcoava de Aur 2.500.000 Buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P312. Modernizare Strada Rășinari 2.000.000 Buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P313. Reabilitare si modernizare Bdul Marii Uniri 2.000.000 Buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P314. Reabilitare viaduct Calea Prutului 2.000.000 Buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P315. Modernizare Strada Al. I. Cuza 1.875.182 Buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P316. Amenajare Inel de Rocadă 1.500.000 Buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P317. Modernizare Aleea Jderului 1.500.000 Buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P318. Regenerare urbană și reparații sistem rutier bd Dunărea, între str Brăilei și bd Galați, județ Galați 1.079.115 Buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P319. Amenajare arteră de legătură între B - dul Dunărea și B - dul Marii Uniri, Et. I si Et. II 1.000.000 Buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P320. Amenajare arteră de legatură între Faleza Dunării și b - dul Dunărea 1.000.000 Buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P321. Reabilitare și modernizare Bdul Cloșca 1.000.000 Buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P322. Reabilitare strazi: str V. Panu, str Albinei, str Lozoveni af imobile 167 - 171A, str N Alexandrescu (tronson Movilei - Serei), str Silfidelor, str Grivitei, str Vegetalelor, str Mineralelor, str.Prundului intre str Lozoveni si str Traian, str Dochiei, str Libertatii intre str Movilei si str Stelei, str 13 Decembrie, str Feroviarilor 1.000.000 Buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 324 intre str 9 Mai si str Tecuci, str Elena Doamna, str Serei între str Traian și str. Posta Veche, str Zinelor P323. Modernizare str Nicolae Bălcescu 1.000.000 Buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P324. Modernizare străzi Valea Orașului - Etapa VI 854.490 Buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P325. Pasarelă pietonală Bdul Brăilei - zona Spitalului Județean 800.000 Fonduri europene, buget național, buget local , alte surse de finanțare 2021 - 2027 P326. Consolidare și modernizare pod din beton armat situat în Galați - Calea Smârdan (DJ251) în zona intersecției cu Strada Filești 791.497 Buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P327. Reabilitare Aleea Regală 650.000 Buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P328. Reabilitare strada Armata Poporului, zona aferentă parcării bloc R5 600.000 Buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P329. Reabilitare strada Ioan Nenițescu 500.000 Buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P330. Reabilitare Strada 13 Decembrie 500.000 Buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P331. Amenajare alee acces zona blocurilor C20 - C21 bd George Coșbuc 500.000 Buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P332. Amenajare alee acces str Regiment 11 Siret, zona bl D5 - D6 - C16 - C8 500.000 Buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P333. Reabilitare str. Griviței (Valea Orașului) 408.163 Buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P334. Reabilitare Strada Anemonelor 200.000 Buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P335. Reabilitare Strada Călărași 200.000 Buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P336. Reabilitare Strada Delfinului 200.000 Buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P337. Reabilitare Strada Nicolae Caranfil (fost Dr. Petru Groza) 200.000 Buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P338. Reabilitare Aleea Albinei 100.000 Buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P339. Reabilitare Strada Vezuviului (Valea Orașului) 100.000 Buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P340. Reabilitare Str. Someșului 100.000 Buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P341. Pasaj Strada Brăilei c/c Bdul George Coșbuc 40.000 Buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P342. Sistem inteligent integrat de management al transportului public 15.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local , alte surse de finanțare 2021 - 2027 P343. Creșterea performanțelor tehnice de operare a 1.500.000 Fonduri europene, buget național, 2021 - 2027 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 325 transportului public si integrarea cu solutii de mobilitate alternative buget local, alte surse de finanțare P344. Amplasare stații de reîncărcare pentru autovehicule electrice / Etapa III 1.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P345. Sistem electronic de informare în timp real a călătorilor si migrarea catre conceptul de aplicatii de tip „MaaS” (Mobility as a Service) 1.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P346. Înlocuirea flotei de vehicule de transport cu autobuze cu propulsie electrică pentru zona centrala „Coridor Verde” 10.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P347. Achiziția de autobuze electrice noi pentru atingerea obiectivului de „Flota cu Emisii Zero” 25.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P348. Amenajarea stațiilor de transport public pe întreaga rețea de transport public 2.100.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P349. Adaptare rețea stații transport public local la normele privind persoanele cu dizabilități 2.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P350. Modernizare si amenajare stații redresare transport public local 1.500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P351. Extinderea sistemului de ticketing și migrarea către soluții exclusiv electronice de taxare 2.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P352. Modernizare facilități operator, inclusiv dotarea cu sisteme de alimentare pentru autobuzele electrice, alimentare cu energie electrică la substații 10.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P353. Reorganizare rețelei existente de transport public urban și zona funcțională 300.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P354. Modernizare infrastructură de tramvai 17.550.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P355. Modernizare infrastructură de troleibuz 4.980.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P356. Extindere infrastructură de troleibuz 6.880.000 Fonduri europene, buget național, 2021 - 2027 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 326 buget local, alte surse de finanțare P357. Amenajare de culoare cu benzi dedicate pentru transportul public 960.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P358. Extindere rețea de transport cu troleibuzul în zonele „Domnească – Traian” 3.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P359. Flota noua moderna de troleibuze 8.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P360. Baze de tip Parc&Ride interconectate cu rețeaua de transport public si solutii alternative de mobilitate 10.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P361. Amenajare terminale intermodale de călători 10.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P362. Amenajare terminal de călători zona Sud (intrare de pe E87) 2.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P363. Amenajare terminal de călători zona stație CF Galați 2.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P364. Amenajare terminal de călători zona Nord (intrare de pe DN 26) 2.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P365. Relocarea autobazei Transurb de pe b - dul George Cosbuc pe str. Macului 5.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P366. Modernizare depou tramvaie 10.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P367. Dotarea vehiculelor de transport public existente în vederea asigurării accesibilității și siguranței tuturor categoriilor de calatori. 150.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P368. Aplicații informatice integrate care să furnizeze utilizatorilor informații in timp real asupra ofertei de transport, mobilitate urbană și puncte de interes 600.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P369. Derularea de campanii de informare publică referitoare la utilizarea transportului public 50.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 327 P370. Sistem de tip ride sharing pentru transportul elevilor către instituțiile de învățământ 500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P371. Achiziția de mijloace de transport electrice/hidrogen în parcul de autovehicule gestionat de autoritatea publică locală 30.612.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P372. Achiziție de mijloace de transport nepoluante 30.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P373. Modernizare substații de tracțiune urbană 27.500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P374. Extindere si modernizare transport public cu troleibuze (Bd. Dunarea, Brailei, Domneasca) 20.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P375. Achiziția de autobuze alimentate cu hidrogen/GNC 10.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P376. Achiziție autobuze hibrid urbane de 11,5m - 12,5m( - 20 buc +30 buc) 8.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P377. Extinderea proiectului cu semaforizarea inteligenta 6.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P378. Extindere rețea troleibuze 5.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P379. Extindere infrastructură de troleibuz - Bulevardul George Coșbuc 5.000.000 Buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P380. Amenajarea de zone exclusiv pietonale 10.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P381. Amenajarea de zone de tip „shared - space” 7.500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P382. Amenajare trotuare și alei pietonale 20.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P383. Realizare și implementare politica de utilizare a spatiilor pietonale si shared space 50.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 328 P384. Galați VeloCity - Sistem integrat de mobilitate alternativă de tip bike sharing 2.500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P385. Rețea de stații de încărcare biciclete electrice (parteneriat) 300.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P386. Dezvoltarea rețelei de piste pentru biciclete conectate intr - o abordare intermodala 5.500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P387. Rețea de parcări pentru biciclete la nivelul municipiului 1.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P388. Încurajarea înființării de spații de parcare sigure pentru biciclete in proximitatea blocurilor de locuințe 2.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P389. Hub - uri intermodale de transport la nivelul municipiului și zonei funcționale urbane 1.200.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P390. Spațiu multifuncțional pentru educație activă și promovarea soluțiilor intermodale de transport 1.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P391. Reabilitarea strazii Basarabiei, conexiune între portul intermodal și Drum Centura 14.200.000 Buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P392. Realizare centru intermodal de transport in municipiul Galati, zona de Vest, str Drumul Viilor 5.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P393. Pista de cicloturism Faleza Dunarii - Lac Brates - Herghelia Tulucesti - Padurea Garboavele si retur 4.897.959 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P394. Amenajare trasee de promenadă pentru biciclete 2.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P395. Amenajare de stații capăt de linie - Bariera Traian 500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P396. Amenajare de stații capăt de linie - Micro 19 500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P397. Aplicație de mobilitate urbana de tip „MaaS” (solutie electronica integrata de 600.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 329 facilitarea mobilitatii ca un serviciu) P398. Centrul operațional integrat al Mobilității Urbane din Municipiul Galați si Zona Functionala Urbana 3.500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P399. Modul aplicație informatica integrata care să ofere informații în timp real cu privire la incidentele de trafic urban si zona functionala de influenta 150.000 Buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P400. Implementarea de aplicații informatice care să furnizeze utilizatorilor informații actualizate asupra ofertei de transport public, mobilitate urbană și puncte de interes. 200.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P401. Extindere Sistem Integrat Management al traficului urban (Subsistem de comunicații pe fibra optica; Subsistem adaptiv; Subsistem de supraveghere video trafic auto; Integrare camere video din sistemul de e - ticketing; Prioritizare transport public; Extindere si la alte intersecții/străzi; Multiplicare Dispecerat (sediu PMG, Politia Rutiera, Transurb)) 2.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P402. Dotare semafoare treceri pietoni cu dispozitive pentru semnalizare acustică 40.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P403. Amenajare treceri de pietoni inteligente 2.500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P404. Implementarea reglementărilor privind limitarea vitezei de circulație în zonele vulnerabile cu sisteme inteligente de identificare a vitezei de deplasare. 500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P405. Plan local de acțiune pentru încurajarea utilizării vehiculelor electrice, inclusiv pentru companiile private 100.000 Buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P406. Adaptarea regulamentelor de transport urban de tip taxi în vederea stimulării achiziționării de vehicule electrice/hibrid în cadrul furnizorilor de servicii de taxi 30.000 Buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P407. „e - School Bus” Flota de autobuze/microbuze electrice 2.000.000 Fonduri europene, buget național, 2021 - 2027 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 330 si stație încărcare pentru transportul elevilor din Municipiul Galati buget local, alte surse de finanțare P408. Dezvoltarea infrastructurii necesare utilizării autovehiculelor electrice și hibride 700.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P409. Stații de reîncărcare pentru vehicule electrice și electrice hibrid plug - in în Municipiul Galați 500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P410. „Galati Multi - Parking” - Proiect integrat de amenajare de spatii multifunctionale de parcare 20.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P411. Construirea de parcări supraterane modulare 15.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P412. Amenajarea locurilor de parcare existente în condiții de accesibilitate și siguranță pentru toate categoriile de utilizatori. 2.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P413. Implementarea de sisteme moderne de taxare a parcărilor 1.500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P414. Campanii de conștientizare a conceptului \"car pooling\" (partajare a autoturismelor) 50.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P415. Elaborare și implementare de reglementări privind introducerea de restricții ale vitezei de circulație în zonele vulnerabile 10.000 Buget local, Alte surse de finanțare 2021 - 2027 P416. Elaborare și implementare reglementări privind programul de realizare a serviciilor de utilități publice 10.000 Buget local, Alte surse de finanțare 2021 - 2027 P417. Derulare campanii de educație rutieră adresate tinerilor 110.000 Buget local, Alte surse de finanțare 2021 - 2027 P418. Derulare campanii de educație rutieră adresate tuturor categoriilor de participanți la trafic (conducători auto, pietoni, bicicliști) 110.000 Buget local, Alte surse de finanțare 2021 - 2027 P419. Modernizare parc și amenajare parcare subterană Casa de Cultură a Sindicatelor (Păpădie) 13.520.000 Buget local, Alte surse de finanțare 2021 - 2027 P420. Construirea de parcaje subterane/ supraterane si 6.100.000 Buget local, Alte surse de finanțare 2021 - 2027 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 331 realizarea de spatii verzi in zonele eliberate de automobile P421. Parcare subterană Sala Sporturilor 6.000.000 Buget local, Alte surse de finanțare 2021 - 2027 P422. Reamenajarea piațetei Eroilor și realizare parcare subterană Strada Eroilor nr. 1 5.000.000 Buget local, Alte surse de finanțare 2021 - 2027 P423. Relizarea unui parc fotovoltaic pe imprejurimile autobazei in vederea alimentarii cu energie a statiilor de incarcare pentru autobuze electrice 5.000.000 Fonduri europene, buget național, buget loca , alte surse de finanțare l 2021 - 2027 P424. Amenajarea de parcare colectivă de tip park&ride 3.750.000 Buget local, Alte surse de finanțare 2021 - 2027 P425. Parcare supraterană Micro 38, str. Camil Ressu 3.500.000 Buget local, Alte surse de finanțare 2021 - 2027 P426. Parcare supraterană str. Nucului, zona Școala 31, bl. N14 - Z16 - Z17 - Y25 - U2 - K5 3.500.000 Buget local, Alte surse de finanțare 2021 - 2027 P427. Parcare supraterană Cartier Tiglina 3, Complex Siretul, lângă spălătoria chimică bl. E6 - E7 - E8 - B13 3.500.000 Buget local, Alte surse de finanțare 2021 - 2027 P428. Parcare supraterană Cartier Țiglina 1, zona Liceu Emil Racoviță zona 1 3.500.000 Buget local, Alte surse de finanțare 2021 - 2027 P429. Parcare supraterană Micro 19, Strada Oțelarilor (Lisboa) 2.000.000 Buget local, Alte surse de finanțare 2021 - 2027 P430. Parcare supraterană Cartier Micro20, str. Furnaliștilor, zona Școala Nr. 43 (Dan Barbilian), bl. J8, bl. G4 - G5 - J5 LOT2 2.000.000 Buget local, Alte surse de finanțare 2021 - 2027 P431. Parcare supraterană Strada Feroviarilor, zona blocurilor ANL C4 - C8 - C9 LOT3 2.000.000 Buget local, Alte surse de finanțare 2021 - 2027 P432. Parcare supraterană Micro 39C, Str. Milcov, zona Talcioc LOT4 2.000.000 Buget local, Alte surse de finanțare 2021 - 2027 P433. Parcare supraterană Micro 21, Strada Victor Valcovici, zona blocurilor L6 - D7 - D8 LOT1 2.000.000 Buget local, Alte surse de finanțare 2021 - 2027 P434. Parcari supraterane Tiglina 2 (Sc 13) 2.000.000 Buget local, Alte surse de finanțare 2021 - 2027 P435. Amplasare stații de reîncărcare pentru autovehicule electrice / Etapa II (AFM) 1.100.000 Buget local, Alte surse de finanțare 2021 - 2027 P436. Amenajare parcare supraetajată str Română - zona Bl. LC3 700.000 Buget local, Alte surse de finanțare 2021 - 2027 P437. Amenajare parcare Piața Basarabiei 500.000 Buget local, Alte surse de finanțare 2021 - 2027 P438. Rețea electrică alimentare fir troleibuze Strada Domnească 300.000 Fonduri europene, buget național, 2021 - 2027 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 332 (pe str Basarabiei si str. Domneasca) buget local , alte surse de finanțare P439. Parcare supraterană Cartier Țiglina 1, zona Liceu Emil Racoviță zona 2 300.000 Buget local, Alte surse de finanțare 2021 - 2027 P440. Parcare supraterană Cartier Micro39A, zona Piața Cămin PEXCO - N21 - Y15 - C5 - Trefo 200.000 Buget local, Alte surse de finanțare 2021 - 2027 P441. Amenajare parcare aferentă bloc 6A - 6C, Str. Siderurgiștilor 100.000 Buget local, Alte surse de finanțare 2021 - 2027 P442. Crearea infrastructurii locale pentru facilitarea creării Centrul intermodal transfrontalier Giurgiulești 1.500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P443. Actualizarea Master Planului Național de Transport pentru creșterea conectivității Municipiului Galați 200.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P444. Masterplan privind măsurile de siguranță pentru protecția infrastructurii critice de transport 200.000 Buget local, Alte surse de finanțare 2021 - 2027 P445. Promovarea soluțiilor intermodale de transport prin interconectarea rețelei locale cu principalele rețele de transport de tip TEN - T 20.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P446. Realizare terminal de pasageri in portul comercial in colaborare cu APDM Galati 10.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P447. Noul aeroport și platforma logistică inter - modală 98.500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P448. Promovarea și susținerea dezvoltării unui centru logistic în zona de Est a municipiului 10.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P449. Dezvoltarea infrastructurii de bandă largă Broadband pe principalele magistrale de transport rutier 2.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P450. Implementarea componentei locale a Planului național si regional privind banda largă 5.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P451. Susținerea antreprenoriatului în cadrul comunității, inclusiv a ocupării pe cont - propriu 50.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P452. Acordarea de sprijin pentru înființarea de afaceri 600.000 Buget local, Alte surse de finanțare 2021 - 2027 P453. Programe de economie socială pentru consolidarea competențelor antreprenoriale 300.000 Fonduri europene, buget național, 2021 - 2027 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 333 buget local, alte surse de finanțare P454. Realizarea unui Târg anual de oferte de muncă, în colaborare cu AJOFM și instituțiile de învățământ 100.000 Buget local, Alte surse de finanțare 2021 - 2027 P455. Evaluarea competentelor de bază pentru integrarea pe piața muncii 20.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P456. Centrul multifuncțional de consiliere și asigurare a echilibrului dintre viața profesională și cea privată 500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P457. Proiect de promovare a conceptului de angajat senior – asociat 400.000 Buget local, Alte surse de finanțare 2021 - 2027 P458. Program de rating a condițiilor de muncă pentru unitățile de producție din Municipiul Galați 100.000 Buget local, Alte surse de finanțare 2021 - 2027 P459. Program de promovare a familiei unite – „minim 4 ore pe zi cu tata si mama” 20.000 Buget local, Alte surse de finanțare 2021 - 2027 P460. Evaluarea anuală a condițiilor de sănătate pentru cel puțin 50% din angajați 100.000 Buget local, Alte surse de finanțare 2021 - 2027 P461. Centru de prevenire a bolilor favorizate de viața profesională dezechilibrată 300.000 Buget local, Alte surse de finanțare 2021 - 2027 P462. Aplicație de mijlocire a cererii și ofertei de pregătire profesională locală 200.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P463. Program de repatriere a cetățenilor Municipiului Galați aflați în afara țării 300.000 Buget local, Alte surse de finanțare 2021 - 2027 P464. Mecanisme de integrare multidisciplinară a politicilor din ocupare, educație, asistență socială și sănătate 400.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P465. Organizarea de programe de formare profesională a adulților, cu accent pe domeniile deficitare pe piața muncii 100.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P466. Dezvoltarea de soluții electronice integrate (baze de date interactive), pentru monitorizarea situației cererii și ofertei de pe piața forței de muncă 500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P467. Bursa calificărilor profesionale a Municipiului Galați 10.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 334 P468. Centrul proactiv de mediere a forței de muncă 200.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P469. Programe de consiliere și orientare profesională pentru șomeri 200.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P470. Program de sprijinire a furnizorilor de formare profesională pentru dezvoltarea si diversificarea ofertelor de formare profesională în conformitate cu cererea de locuri de muncă 50.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P471. Acțiuni integrate în domeniul ocupării forței de muncă, furnizării de servicii și combaterii discriminării: 200.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P472. Măsuri de sprijin pentru găsirea unui loc de muncă 50.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P473. Stimularea responsabilității sociale a angajatorilor, publici sau privați, pentru angajarea de persoane aparținând grupurilor vulnerabile 10.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P474. Campanii de informare și conștientizare pentru integrarea pe piața muncii a persoanelor din grupurile marginalizate și combaterea discriminării la locul de muncă, inclusiv la angajare 30.000 Buget local, Alte surse de finanțare 2021 - 2027 P475. Program de organizare a stagiilor de practică a elevilor în firme din sectorul public sau privat, în scopul facilitării inserției tinerilor pe piața forței de muncă 300.000 Buget local, Alte surse de finanțare 2021 - 2027 P476. Educația timpurie de nivel ante - preșcolar și preșcolar, învățământ primar și secundar 10.000 Buget local, Alte surse de finanțare 2021 - 2027 P477. Programe de tip zone prioritare de educație/ școală după școală 20.000 Fonduri europene, buget național, buget local 2021 - 2027 P478. Programe de ucenicie la locul de muncă 30.000 Buget local, Alte surse de finanțare 2021 - 2027 P479. Programe de stagii pentru absolvenții de învățământ superior 20.000 Buget local, Alte surse de finanțare 2021 - 2027 P480. Programe de tip a doua șansă 300.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 335 P481. Promovarea parteneriatelor între unitățile de învățământ și mediul de afaceri, în vederea facilitării stagiilor de practică a elevilor și adaptarea curriculei educaționale 100.000 Buget local, Alte surse de finanțare 2021 - 2027 P482. Sprijinirea parteneriatelor firmă/universitate/institute de cercetare 50.000 Buget local, Alte surse de finanțare 2021 - 2027 P483. Campanii de informare și conștientizare care vizează desegregarea școlară, combaterea abandonului școlar 50.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P484. Dotarea unităților de învățământ cu instrumente și echipamente de laborator etc. care să corespundă ca nivel de performanță cerințelor actuale de pe piața muncii 5.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P485. Creșterea nivelului de dotare cu tehnică de calcul în unitățile de învățământ și asigurarea conexiunii la internet 1.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P486. Măsuri de creștere a siguranței în școli (supravegere video, pază sporită) și campanii de prevenire a violenței în școli 5.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P487. Centru de calificare, recalificare și formare profesională cu privire la folosirea noilor tehnologii de către persoane din Municipiul Galați 2.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P488. Construire/ reabilitare/modernizare de unități de învățământ preuniversitar (creșe, grădinițe, școli) 20.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P489. Construire Grădiniță cu 12 grupe in Str. 1 Decembrie 1918. Nr. 15 3.500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P490. Modernizare și dotare Colegiul Tehnic “Paul Dimo” 5.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P491. Modernizare Colegiul Tehnic “Aurel Vlaicu” 1.500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P492. Modernizare Liceu cu program sportiv 2.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P493. Modernizarea Școlii Gimnaziale nr. 18 1.000.000 Fonduri europene, buget național, 2021 - 2027 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 336 buget local, alte surse de finanțare P494. Reabilitare Școală Gimnazială “Constantin Gheorghe Marinescu” 2.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P495. Reabilitare și extindere Școala Gimnazială nr. 17. prin construirea unui grup alimentar pentru program after school 800.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P496. Modernizare/reabilitare Colegiul Național Costache Negri 3.000.000 Buget local, Alte surse de finanțare 2021 - 2027 P497. Sala sport Colegiul National M Kogălniceanu 2.000.000 Buget local, Alte surse de finanțare 2021 - 2027 P498. Sala sport Colegiul National V Alecsandri 2.000.000 Buget local, Alte surse de finanțare 2021 - 2027 P499. Reabilitarea cladirilor din sistemul de invatamant 30.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P500. Consolidare corp C2 (Anexa) Scoala Gimnaziala nr. 17, str Costache Conachi Nr. 2B 800.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P501. Îmbunătățirea infrastructurii TIC în domeniu e - educație prin achiziția de echipamente IT pentru unitățile școlare din Municipiul Galați, în contextul crizei pandemice create de coronavirusul SARS - CoV - 2 11.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P502. Modernizarea si reabilitarea infrastructurii sociale de camine, cantine, spatii de invatare care sa deserveasca invatamantului profesional dual 10.200.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P503. Reabilitare și moderniare Liceul Tehnologic ”GENERAL DE MARINĂ NICOLAE DUMITRESCU MAICAN” 8.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P504. Consolidare săli de clasă Colegiul Național ”Vasile Alecsandri” 5.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P505. Reabilitare și modernizare Liceul de Turism și Alimentație \"DUMITRU MOȚOC\" 3.900.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P506. Reabilitare și modernizare Liceul Tehnologic ”CAROL I” 3.500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 337 P507. Grădiniță cu 12 săli de grupă nr. 10 cu Program Prelungit (în incinta Școlii Gimnaziale Nr. 41 ”Grigore Teologul”) 3.500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P508. Construire 3 creșe noi 2.040.816 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P509. Reabilitare si modernizare Școala nr. 10 2.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P510. Licee tehnologice - echiparea atelierelor de practică 2.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P511. Reabilitare și modernizare Liceul Teoretic ”EMIL RACOVIȚĂ” 1.855.284 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P512. Reabilitare și modernizare Școala Gimnazială Nr. 20 1.816.629 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P513. Reabilitare și modernizare Școala Gimnazială Nr. 3 - Corp C2 1.816.629 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P514. Reabilitare și modernizare Seminarul Teologic Ortodox \"SF. ANDREI\" 1.805.774 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P515. Reabilitare și modernizare Colegiul Economic ”Vigil Madgearu” 1.767.556 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P516. Reabilitare și modernizare Liceul de Arte \"DIMITRIE CUCLIN\" 1.760.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P517. Reabilitare și modernizare Liceul Transporturi Auto \"TRAIAN VUIA\" 1.580.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P518. Reabilitare și modernizare Liceu Teoretic Tehnologic \"MIRCEA ELIADE\" 1.515.811 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P519. Reabilitare și modernizare Liceul Teoretic \"SFÂNTA MARIA\" 1.500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P520. Construire creșă pentru copii Micro 39B - Creșa mare 1.500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 338 P521. Reabilitare și modernizare Școala Gimnazială ”SF. ÎMPĂRAȚI” 1.212.610 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P522. Reabilitare si modernizare Școala Gimnazială Nr. 43 \"DAN BARBILIAN\" 1.100.205 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P523. Reabilitare și modernizare Școala Gimnazială ”MIHAI VITEAZUL” 1.075.609 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P524. Construire bază sportivă tip 2, Școala Gimnazială „Gheorghe Marinescu”, str Regiment 11 Siret nr. 41A, municipiul Galati 1.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P525. GRADINITA CU PROGRAM SAPTAMANAL NR.32 1.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P526. Construire creșă pentru copii (Str Brăilei, nr. 184), în curtea Școlii Gimnaziale nr. 1 - Creșa mică 1.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P527. Program pentru dotarea unitatilor scolare cu echipamente pentru asigurarea conditiilor optime pentru invatarea in mediul virtual 1.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P528. Dezvoltarea de centre digitale avansate in invatamantul primar si preuniversitar 1.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P529. Realizare utilități și viabilizate pentru creșe (Creșa Mare + Creșa Mică) 1.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P530. Reabilitare și modernizare Școala Gimnazială ”GRIGORE MOISIL” 985.335 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P531. Reabilitare Școala Gimnazială nr. 5 Corp 1 800.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P532. Construire sală de educație fizică școlară Școala Gimnazială nr.22, Strada Zidarilor, Nr. 5, Municipiul Galați, Lot1, Județul Galați 700.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P533. Construire sală de sport Str. Strungarilor, Nr. 7A, Micro 19, Municipiul Galați, Școala Nr. 29, Județul Galați 700.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 339 P534. Bazin de înot Liceul Teoretic Mircea Eliade 700.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P535. Reabilitare si modernizare Școala Gimnazială nr. 26 ”ION CREANGĂ” 654.620 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P536. GRADINITA CU PROGRAM NORMAL \"ION CREANGA\" 650.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P537. Reabilitare și modernizare Grădinița cu Program Prelungit nr. 36 595.483 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P538. Reabilitare si modernizare Școala Gimnazială \"LUDOVIC COSMA\" 533.060 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P539. Reabilitare și modernizare Grădinița cu Program Prelungit \"STEP BY STEP\" 527.257 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P540. Reabilitare și modernizare Grădinița cu Program Prelungit „CROITORAȘUL CEL VITEAZ” 500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P541. Liceul Tehnologic „Anghel Saligny” - CT Cantină + Corp școală 1 500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P542. Reabilitare Școala Gimnazială nr. 5 Corp 2 500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P543. Asigurare utilități și viabilitate pentru Săli de sport 500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P544. Construire Sală de Sport - Seminarul teologic ortodox \"Sf.Andrei\", str. Mihail Bravu nr.48, Galati 500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P545. Construire Sală de Sport - Liceul teoretic \"Dunarea\", str. Oltului nr.24, Galati 500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P546. Construire Sală de Sport - Liceul teoretic\"Emil Racoviță\", str. Regiment 11 Siret nr.12 - 14, Galati 500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P547. Construire Sală de Sport - COLEGIUL NATIONAL \"Alexandru Ioan Cuza\", str. Saturn nr.26, Galati 500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 340 P548. Construire Sală de Sport - Scoala Gimnaziala nr.41 \"Grigore Teologul\" str. 1 Decembrie 1918 nr.1A, Galati 500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P549. Construire Sală de Sport - Scoala Gimnaziala nr.40 \"Iulia Hasdeu\", str. Oltului nr.8, Galati 500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P550. Construire Sală de Sport - Scoala Gimnaziala nr.38 \"Grigore Moisil\", str. Feroviarilor nr.19A, Galati 500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P551. Construire Sală de Sport - Scoala Gimnaziala nr.33, str. Mihail Petrini Galatz nr.1, Galati 500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P552. Construire Sală de Sport - Scoala Gimnaziala nr.20, str. Traian nr.318, Galati 500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P553. Construire Sală de Sport - Scoala Gimnaziala nr.31 \"Gheorghe Munteanu\", str. Camil Ressu nr.9, Galati 500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P554. Construire Sală de Sport - Scoala Gimnaziala nr.18, str. Av.Vasile Craiu nr.2, Galati 500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P555. Construire Sală de Sport - Scoala Gimnaziala nr.12 \"Miron Costin\", str. Alba Iulia nr.1 - 2, Galati 500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P556. Construire Sală de Sport - Scoala Gimnaziala nr.10, str. Lebedei nr.4, Galati 500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P557. Construire Sală de Sport - Scoala Gimnaziala nr.9, str. Barbosi nr.35, Galati 500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P558. Construire Sală de Sport - Scoala Gimnaziala nr.5, str. Gorunului nr.6B, Galati 500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P559. Reabilitare Sală de Gimnastică, Clubul Sportiv Școlar Galați, str. Dr. Al Carnabel 500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P560. Reabilitare și modernizare Grădinița cu Program Prelungit Nr. 1 484.600 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P561. Reabilitare și modernizare Grădinița cu Program Prelungit \"ARLECHINO\" 478.850 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 341 P562. Reabilitare și modernizare Grădinița cu Program Prelungit \"PRICHINDEL\" 474.743 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P563. Reabilitare și modernizare sală de sport Liceul tehnologic ”General de Marină Nicolae Dumitrescu Maican” 350.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P564. Reabilitare și modernizare Grădinița cu Program Prelungit Nr. 47 317.454 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P565. Reabilitare si modernizare Școala Gimnazială \"ELENA CUZA\" 307.598 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P566. Reabilitare și modernizare Grădinița cu Program Prelungit \"MUGUREL\" 266.940 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P567. Reabilitare și modernizare Grădinița cu Program Normal nr.20 262.012 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P568. Reabilitare și modernizare Grădinița cu Program Prelungit \"LICURICI\" 255.852 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P569. Reabilitare și modernizare Grădinița cu Program Prelungit \"VOINICELUL\" 246.407 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P570. Reabilitare și modernizare Grădinița cu Program Prelungit \"TEDY\" 241.478 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P571. GRADINITA CU PROGRAM NORMAL \"MIHAELA\" 238.193 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P572. Reabilitare și modernizare Grădinița cu Program Prelungit Nr. 39 ”DUMBRAVA MINUNATĂ” 200.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P573. Reabilitare si modernizare Liceul Tehnologic ”RADU NEGRU” 200.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P574. Reabilitare si modernizare Colegiul de Industrie ”Elena Doamna” Galati 200.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P575. Reabilitare si modernizare Școala Gimnazială nr. 24 200.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 342 P576. Modernizare și extindere imobil SC 63 Str Siderurgiștilor nr. 15 200.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P577. Reabilitare și modernizare Grădinița cu Program Normal Nr. 59 199.179 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P578. Reabilitare și modernizare Grădinița cu Program Prelungit nr. 45 195.072 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P579. Reabilitare imobil Str. Tecuci, Nr. 116 (Grădinița ”Mihaela”) 170.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P580. Reabilitare și modernizare Grădinița cu Program Prelungit ”CAMIL RESSU” 150.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P581. Reabilitare și modernizare Grădinița cu Program Prelungit ”SFÂNTUL STELIAN” 150.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P582. Grădinița cu Program Prelungit Alice 150.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P583. Reabilitare și modernizare Grădinița cu Program Prelungit ”OTILIA CAZIMIR” 150.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P584. Reabilitare și modernizare Grădinița cu Program Prelungit nr.56 150.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P585. Grădinița cu Program Normal Nr.40 150.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P586. Grădinița cu Program Normal nr.34 150.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P587. Reabilitare și modernizare Grădinița cu Program Prelungit ”ELENA DOAMNA” 124.846 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P588. Viabilizare teren creșă - Creșa Nr.1 100.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P589. Viabilizare teren Creșa Nr.36 100.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 343 P590. Reabilitare și modernizare Grădinița cu Program Normal Nr.26 ”PITICOT” 98.563 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P591. Reabilitare și modernizare Grădinița cu Program Normal nr. 12 ”SF. MARIA” 73.101 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P592. Reabilitare și modernizare Grădinița cu Program Normal \"TWEETY\" 62.012 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P593. LICEUL TEORETIC \"DUNAREA\" 50.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P594. Reabilitare și modernizare Grădiniță cu Program Normal Nr.22 47.228 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P595. Modernizare și dotare Școala Gimnazială Nr.15 ”ELENA CUZA” 2.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P596. Reabilitarea și echiparea unităților spitalicești. 10.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P597. Dotarea cu echipamente și tehnologii moderne a spitalelor și ambulatoriilor, centrelor preventorii, centrelor de sănătate și a altor tipuri de unități medico - sanitare 5.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P598. Creșterea utilizării tehnologiei informațiilor și comunicațiilor în sistemul socio - medical, prin implementarea de soluții de tip e - sănătate, utilizarea rețelelor de tele - medicină, etc. 2.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P599. Consolidare clădire Spital de Psihiatrie I și II “Elisabeta Doamna” Municipiul Galați 900.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P600. Modernizare si eficientizare energetica Pavilion C5 - Centrul Medico - Social Pechea 1.200.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P601. Construire Spital Municipal de Urgență 61.224.490 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P602. Modernizare si dotare Bloc operator si Sectia Clinica Chirurgie - Ortopedie spital din cadrul Spitalului Clinic de 10.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 344 Urgenta pentru Copii „Sf.Ioan”Galati P603. ”Modernizare si dotare Laboratorului Clinic de analize medicale cu un Compartiment de genomica”din cadrul Spitalului Clinic de Urgenta pentru Copii „Sf.Ioan”Galati 8.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P604. Creșterea capacității de gestionare a crizei sanitare COVID - 19 pentru Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii „Sf. Ioan” Galați 7.500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P605. Refacere gard Spitalul clinic de obstetrică ginecologie ”Buna Vestire” Galați 5.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P606. Construire/ reabilitare/modernizare de unități sanitare 5.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P607. Reabilitare , modernizare si dotare Centrul de Recuperare din cadrul Spitalului Clinic de Urgenta pentru Copii „Sf.Ioan”Galati 5.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P608. Transformare corp administrativ în corp secții cu paturi îngrijiri paleative, Str. N. Alexandrescu, nr. 99, Spitalului Clinic de Obstetrică - Ginecologie „Buna Vestire” 2.196.157 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P609. Modernizare și dotare Bloc Operator și Secție Clinică Chirurgie - Ortopedie Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii „Sf Ioan” Galați 2.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P610. Dotare Centrul de Explorari functionale pentru diagnostic precoce afectiuni nou – nascuti” din cadrul Spitalului Clinic de Urgenta pentru Copii „Sf.Ioan”Galati 2.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P611. Extindere/reabilitare/ modernizare/dotare centru de sănătate mintala - Centrul memoriei - și staționar de zi - Spital de Psihiatrie Elisabeta Doamna 1.700.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P612. Extindere/reabilitare/ modernizare/dotare sectie psihiatrie III (inclusiv camera de gardă și spitalizarea de zi) - Spital de Psihiatrie Elisabeta Doamna 1.500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 345 P613. Sectie îngrijiri paleative - Spital de Psihiatrie Elisabeta Doamna 1.500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P614. Creșterea capacității de gestionare a crizei sanitare COVID - 19 pentru unitățile școlare din municipiul Galați 1.300.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P615. Extindere/reabilitare/ modernizare/dotare sectie psihiatrie cronici de lungă durată (ANI) - Spital de Psihiatrie Elisabeta Doamna 1.200.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P616. Construire Pavilion Administrativ Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii „Sf Ioan” Galați - construcție nouă 1.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P617. ”Reabilitare, modernizare si dotare Centrul de Sanatate Mintala din cadrul Spitalului Clinic de Urgenta pentru Copii „Sf.Ioan”Galati 1.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P618. Cresterea eficientei energetice - Spital de Psihiatrie Elisabeta Doamna 1.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P619. Imbunatatirea infrastructurii digitale a Spitalului de Psihiatrie Elisabeta Doamna Galati 1.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P620. Extindere/reabilitare/ modernizare/dotare compartiment psihiatrie copii - Spital de Psihiatrie Elisabeta Doamna 1.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P621. Spitalul de Psihiatrie „Elena Doamna” - Consolidare pavilion III Psihiatrie 800.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P622. Îmbunătățirea eficienței în gestionarea situațiilor de urgență la Spitalul de Psihiatrie „Elisabeta Doamna” Galați 500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P623. Managementul deșeurilor și îmbunătățirea circuitelor de depozitare și transport - Spital de Psihiatrie Elisabeta Doamna 500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P624. Centru de cercetare pentru determinarea cancerelor cutanate 500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P625. Cresterea eficacității serviciilor de laborator - Spital de Psihiatrie Elisabeta Doamna 350.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 346 P626. Modernizare/dotare/amenajar e spațiu arhivă - Spital de Psihiatrie Elisabeta Doamna 300.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P627. Plan de modernizare si dotare a cabinetelor medicale ce furnizeaza servicii de asistenta medicala scolara si asistenta stomatologica (Serviciul de Asistență Medicala a Municipiului Galați) 252.470 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P628. Creșterea capacității de gestionare a crizei sanitare COVID - 19 pentru Spitalul de Psihiatrie „Elisabeta Doamna” Galați 200.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P629. Modernizarea sistemului informatic si a retelei informatice, accesul facil al pacientilor si securizarea datelor medicale si nemedicale la Spitalul Clinic de Urgenta pentru Copii „Sf.Ioan”Galati 200.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P630. Dezvoltare integrata a unor solutii pentru digitalizarea si securizarea datelor in cadrul Spitalului Clinic de Obstetrica - Ginecologie Buna - Vestire Galati 161.271 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P631. Neutralizarea deseurilor medicale nepericuloase si infectioase in incinta spitalelor cu ajutorul echipamentelor pe baza de microunde 153.878 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P632. Centrul de Permanență Medicală, Micro 20, str Furnaliștilor (SC 38) 120.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P633. Health Data spaces for Bringing Intelligence Against Climate Change - Health4Climate 110.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P634. Digitalizarea cabinetelor medicale din unitatile de invatamant pentru facilitarea efectuarii raportarilor online, a elaborarii documentelor suport pentru modernizarea starii de sanatate a prescolarilor, elevilor, studentilor si pentru modernizarea sanatati i colectivitatilor; digitalizarea serviciilor de asistenta comunitara 53.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P635. Reabilitare Policlinica cu Plată, Strada Domnească, Nr. 90 50.000 Fonduri europene, buget național, 2021 - 2027 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 347 buget local, alte surse de finanțare P636. ”Modernizare si dotare Cabinet stomatologie din cadrul Spitalului Clinic de Urgenta pentru Copii „Sf.Ioan”Galati 20.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P637. Plan de creștere a performanțelor profesionale la nivelul asistenței medicale din unitățile de învățământ și asistenței medicale comunitare ale Municipiului Galați 15.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P638. Centrul de îngrijiri paleative la Spitalul de Psihiatrie „Elisabeta Doamna” Galați 1.500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P639. Amenajare si dotare centru comunitar integrat pentru acordarea serviciilor de asistenta medicala comunitara 1.500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P640. Plan de măsuri pentru asigurarea accesului real al tuturor categoriilor de populație la un pachet de bază de servicii medicale gratuite 20.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P641. O ȘANSĂ LA SĂNĂTATE (Decontare de servicii medicale specializate; Amenajare și dotare cabinet medical în incinta centrului) 500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P642. Îmbunătățirea sistemului de selecție și pregătire a asistenților sociali 50.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P643. Sprijinirea dezvoltării/furnizării de servicii sociale/ furnizarea de servicii, inclusiv în cadrul centrelor comunitare integrate (medico - sociale) 100.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P644. Reteaua de asistenti personali din Municipiul Galati 20.000 Buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P645. Centru integrat pentru servicii sociale – parteneriat cu Direcția de Asistență Socială a municipilui Galați (DAS Galați) 2.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P646. Creșterea eficienței energetice - reabilitare termică a imobilului din strada 1 Decembrie 1918, Nr. 18, Bloc ”F” 2.227.413 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P647. Intervenții în domeniul combaterii discriminării și promovării multiculturalismului: campanii de informare și conștientizare/ 200.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 348 acțiuni specifice în domeniul combaterii discriminării și acțiuni de implicare activă și voluntariat al membrilor comunității în soluționarea problemelor cu care se confruntă comunitatea / acțiuni de facilitare și mediere pentru identificarea și consolidar ea de parteneriate; P648. Centrul de voluntariat pentru activități comunitare 1.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P649. Acțiuni integrate în domeniul furnizării de servicii, combaterii discriminării și promovării multiculturalismului, educației, ocupării forței de muncă și asistență juridică. 500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P650. Realizarea și implementarea unui sistem de tip “e - social” - bază de date interactivă care să permită monitorizarea situației beneficiarilor, cererea de servicii sociale, precum și serviciile sociale existente 300.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P651. Reabilitarea și dotarea Căminului pentru persoane vârstnice Ștefan cel Mare și Sfânt - Galați. Str. Traian nr. 203. corpurile C6 si C7 700.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P652. Amenajarea peisagistică a parcului Căminului pentru Persoane Vârstnice Sf Spiridon Galați\" - Galați. str. Domnească. nr. 160 bis 250.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P653. Reabilitarea Centrului de Locuințe și sprijin pentru Tineri Galați - Galați, str. Zimbrului, nr. 5 900.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P654. Centrul integrat pentru copii aflați în situație de risc - Galați, str. Arieșului, nr. 5 (grădiniță) 800.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P655. \"Reabilitarea și modernizarea Centrului Financiar Creșe Galați\" - Galați, str. Regiment 11 Siret, nr. 33 bis 800.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P656. Adăpostul de noapte – Centrul rezidențial pentru Persoane fără Adăpost Galați/ Regenerarea urbană a unității teritoriale de referință 8/CZ 302 (cazarmă Bd. George Coșbuc) 1.200.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 349 P657. Reabilitarea și modernizarea Centrului Terapeutic pentru o Viață Activă - locația Complex Țiglina 1 (Saturn 6A) 500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P658. Înființare/construire club de socializare pentru persoanele în vârstă 900.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P659. Renovarea clădirii Asociației Sf. Antonie cel Mare 400.000 Buget local, Alte surse de finanțare 2021 - 2027 P660. Relocarea depozitelor primarie pe str. Macului si construire de locuinte (str. Florilor, str. Tunelului, str. Zimbrului) 10.204.082 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P661. Construire locuinte sociale, str Drumul Viilor nr. 8 4.081.633 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P662. Centru de servicii de recuperare neuromotorie de tip ambulatoriu pentru persoane adulte cu dizabilități 1.418.571 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P663. Construire locuinte pe amplasamentul Serei de pe str Radu Negru dupa relocare pe groapa de gunoi 1.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P664. Dezvoltare servicii pentru persoane vârstnice: îngrijire la domiciliu și centru de zi 600.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P665. Centru de zi pentru persoanele adulte cu dizabilități 543.265 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P666. Incluziunea sociala a romilor si dezvoltarea durabila in municipiul Galati / Amenajare Centrul Social romi Plevnei 3 si 1 Dec 1918 Nr. 25 pentru sedii Alianța Romilor 500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P667. Construire locuinte pe amplasamentul unitatilor militare 10.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P668. Proiect integrat de dezvoltarea locală plasată sub responsabilitatea comunității 5.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P669. Dezvoltarea Strategiei pentru Zone Defavorizate 2021 - 2030 100.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P670. Construire, reabilitare, modernizare locuințe sociale 5.000.000 Fonduri europene, buget național, 2021 - 2027 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 350 buget local, alte surse de finanțare P671. Responsabilizarea cetățenilor în ceea ce privește utilizarea locuințelor sociale 100.000 Buget local, Alte surse de finanțare 2021 - 2027 P672. Responsabilizarea cetățenilor în ceea ce privește utilizarea infrastructurii și spațiului public 20.000 Buget local, Alte surse de finanțare 2021 - 2027 P673. Program de asigurare a condițiilor egale de acces la servicii publice pentru persoane defavorizate 30.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P674. Înființarea unei spălătorii publice sociale 100.000 Buget local, Alte surse de finanțare 2021 - 2027 P675. Organizarea de schimburi de experiență la nivelul regiunii Moldovei, în domeniul serviciilor sociale 5.000 Buget local, Alte surse de finanțare 2021 - 2027 P676. Înființarea unui atelier de creație pentru soluții inovative (parteneriat) 100.000 Buget local, Alte surse de finanțare 2021 - 2027 P677. Asistență juridică pentru reglementări acte (reglementarea actelor de identitate, de proprietate, de stare civilă (acolo unde este cazul), de obținere a drepturilor de asistență socială (beneficii de asistență/servicii sociale)) 50.000 Buget local, Alte surse de finanțare 2021 - 2027 P678. Sprijin pentru îmbunătățirea justiției pentru minori (extindere proiect pilot de la Brașov, 2004) – Înființarea unui tribunal pentru minori și familie, pe lângă Curtea de Apel Galați 30.000 Buget local, Alte surse de finanțare 2021 - 2027 P679. Intervenție din surse proprii privind promovarea spiritului comunitar, a înțelegerii reciproce precum și prevenirea și combaterea discriminării 50.000 Buget local, Alte surse de finanțare 2021 - 2027 P680. Construire Centru de Servicii Sociale pentru Persoane Fără Adăpost din comunitatea marginalizată, str. Traian 254 1.500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P681. Dezvoltare comunitară în zonele marginalizate ale municipiului Galați 500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P682. Reabilitarea, modernizarea și dotarea aferentă a muzeelor și altor așezăminte culturale, în vederea promovării patrimoniului cultural 5.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 351 P683. Modernizare și extindere Teatrul Muzical „Nae Leonard” 3.250.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P684. Reabilitarea zonei istorice a orașului – străzile Al. I. Cuza și Domnească 14.500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P685. Casa Dunării (proiect multifond) 3.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P686. Regenerarea urbană a vechiului port comercial Galați 5.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P687. Modernizarea. amenajarea și dotarea falezei Dunării cu material dendrologic și mobilier urban inteligent 23.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P688. Reabilitarea și valorificarea potențialului Porții de han turcesc 2.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P689. Revitalizarea și punerea în valoare a Cavoului Roman 1.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P690. Clasarea Cimitirului „Eternitatea” ca monument istoric 1.500.000 Buget local, Alte surse de finanțare 2021 - 2027 P691. Reabilitare si refunctionalizare cinematografe 70.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P692. Reabilitare imobil Str. Domnească, Nr. 24 - Palatul Gheorghiu 4.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P693. Punerea în valoare a monumentului istoric Poarta Han, sf. sec. XVIII - înc. sec. XIX 2.800.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P694. Punerea în valoare a sitului arheologic Cavoul Roman, Micro 21, af. bl. D14 - D16 2.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P695. Reabilitare imobil Strada Gării, Nr. 62 1.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P696. Reabilitarea monumentului Ostașilor Români din Primul Război Mondial 1.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 352 P697. Concept identitar pentru promovarea elementelor definitorii ale Municipiului Galați 300.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P698. Realizarea Strategiei de Dezvoltare a Turismului 100.000 Buget local, Alte surse de finanțare 2021 - 2027 P699. Promovarea potențialului turistic al municipiului prin organizarea de târguri, expoziții muzeale, etnografice și manifestări culturale, festivaluri 300.000 Buget local, Alte surse de finanțare 2021 - 2027 P700. Crearea și promovarea unei agende a evenimentelor pentru fiecare sezon 10.000 Buget local, Alte surse de finanțare 2021 - 2027 P701. Portal informatic de promovare turistica 30.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P702. Implementare sistem fizic și digital de semnalizare privind accesul la principalii poli de atracție ai orașului 50.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P703. Extinderea și promovarea manifestărilor culturale la nivel național și internațional 50.000 Buget local, Alte surse de finanțare 2021 - 2027 P704. Înființarea unui Centru de informare culturală și turistică 100.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P705. Campanie de promovare si integrare a zonei municipiului Galați in ofertele agențiilor de turism fluvial 20.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P706. Promovarea si punerea in valoare a Grădinii Botanice 400.000 Buget local, Alte surse de finanțare 2021 - 2027 P707. Implementare sistem indicatoare de orientare privind accesul la polii de atracție turistica ai orașului 150.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P708. Program de conștientizare a cetățenilor referitor la valorile turistice și culturale ale municipiului și la necesitatea conservării acestora 10.000 Buget local, Alte surse de finanțare 2021 - 2027 P709. Modernizare Strada Domnească 12.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P710. ”Fair wind” - Muzeul interactiv al navigației fluviale din zona Dunării de Jos 4.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P711. Muzeul tehnicii gălățene - construcție și amenajare 1.500.000 Fonduri europene, buget național, 2021 - 2027 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 353 componenta plutitoare - Ponton Muzeu buget local, alte surse de finanțare P712. Punerea în valoare a sitului arheologic Tirighina – Barboși 200.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P713. Circuit turistic - Biserica Precista 50.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P714. Reabilitare spații verzi și crearea de facilități educaționale pentru tineri în cadrul Complexului Muzeal de Științele Naturii „Răsvan Angheluță” Galați 15.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P715. Modernizare spațiu verde Parc Rizer și crearea de facilități culturale accesibile categoriilor sociale vulnerabile 10.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P716. Formarea profesională a personalului care activează în domeniul turismului, în vederea creșterii calității serviciilor 40.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P717. Asigurarea de spații de parcare în zona obiectivelor turistice 500.000 Buget local, Alte surse de finanțare 2021 - 2027 P718. Stimularea extinderii și modernizării unităților de cazare turistică 3.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P719. Realizarea de stații pentru închiriat biciclete și de parcări pentru biciclete în punctele de interes turistic 500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P720. Modernizarea și crearea de zone de agrement în zonele de interes turistic 5.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P721. Revitalizarea turismului din Galați, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 15.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P722. Reabilitare și refuncționalizare teren degradat Valea Țiglinei 7.500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P723. Decontaminarea Lacului de agrement Vânători 3.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P724. Modernizare și racordare la rețeaua electrică Baza de Agrement Lac Vânători 1.500.000 Fonduri europene, buget național, 2021 - 2027 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 354 buget local, alte surse de finanțare P725. Alimentare cu energie electrica Baza Agrement Lac Vânatori 50.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P726. Restaurare și amenajare Muzeu Casa Colecțiilor ( fosta Farmacie Ținc) din Galați, etapa a II - a 679.893 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P727. Reabilitare Grădina Botanică și crearea de facilități de turism pentru tineri, Complexul Muzeal de Științe ale Naturii Răsvan Angheluță Galați – Componenta Planetariu 4.600.043 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P728. Amenajarea unui spațiu de acostare , agrement, etc în zona plajei Dunărea prin amplasare de pontoane de acostare ți de relaxare, amplasare de foișoare de observație/ de relaxare la înălțime 400.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P729. Galați Safe City – Platforma proactivă și interactivă de management al securității urbane 478.850 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P730. Sistem de supraveghere video pentru prevenirea criminalității în spațiile publice și creșterea siguranței publice (video content analysis) 5.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P731. Instalarea de sisteme video de supraveghere în parcuri și monitorizare de tip video analitics 15.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P732. Instalarea de sisteme video de supraveghere în Cimitirele „Eternitatea”, „Ștefan cel Mare” și „Sfântul Lazăr” 200.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P733. Montare baterii solare pentru încărcarea telefoanelor mobile în parcuri 500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P734. Extinderea rețelei publice de Wi - Fi 40.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P735. Extindere sistem de supraveghere video 1.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P736. Rețea de butoane de panică la nivelul domeniului public pentru prevenirea incidentelor 200.000 Buget local, Alte surse de finanțare 2021 - 2027 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 355 P737. Crearea / reabilitarea / modernizarea spațiilor publice urbane – zone verzi neamenajate, terenuri abandonate, zone pietonale și comerciale 3.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P738. Desființarea bateriilor de garaje și amenajarea de noi locuri de parcare, spații verzi și spații publice urban de agrement 20.000.000 Buget local, Alte surse de finanțare 2021 - 2027 P739. Amenajarea zonelor tampon pentru protejarea zonelor urbane intens afectate de urbanism 5.000.000 Buget local, Alte surse de finanțare 2021 - 2027 P740. Consolidarea falezei inferioare a Dunării și supraînălțare dig de protecție 20.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P741. Relocare parc auto (Transurb) de pe b - dul George Cosbuc pe str. Macului si realizarea unei paduri urbane pe amplasamentul eliberat 25.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P742. Amenajare parc zona bloc E,F,H Strada Traian 10.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P743. Regenerare urbană și modernizare Cartier Barboși 10.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P744. Regenerare urbană și modernizare Cartier Filești 10.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P745. Reorganizare teren autobază Transurb str. George Cosbuc 10.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P746. Parcuri tematice Uzina de Apă nr. 1 9.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P747. Resistematizare și regenerare urbană Cartier Micro 16, 17 9.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P748. Resistematizare și regenerare urbană Cartier Micro 13, 14, 40 8.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P749. Amenajari peisagistice si sistematizari verticale cartier Micro 16 7.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 356 P750. Relocarea bazelor logistice ale Ecosal si crearea de spatii publice pe amplasamentul eliberat 6.800.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P751. Resistematizare și regenerare urbană Cartier Port, Centru 6.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P752. Modernizare parc si amenajare parcare subterană Cartier Țiglina I, zona VIP 5.098.105 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P753. Resistematizare și regenerare urbană Cartier Țiglina II 4.500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P754. Modernizare Cimitir Eternitatea 4.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P755. Modernizare parc si amenajare parcarcări subterane Spitalul de Copii ”Sf. Ioan” 3.750.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P756. Regenerare urbană Uzina de Apă Nr. 1 Etapa III 2.940.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P757. Regenerare urbană Uzina de Apă Etapa II 2.760.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P758. Consolidare mal aferent str. Cuza 2.500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P759. Consolidare mal aferent DN2 B - Tirighina 2.500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P760. Amenajare extindere Talcioc 2.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P761. ”Green city” - Îmbunătățirea aspectului peisagistic prin împădurirea zonei aferentă Drumului de Centură 2.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P762. Resistematizare str Domneasca - str Navelor - str. Prel. Traian - bdul Marea Unire 2.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P763. Resistematizare str. Regiment 11 Siret între Centrul Regional de Transfuzie Sanguină și bdul Marea Unire 2.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 357 P764. Consolidare versant str. Florilor nr. 44 și Grădina Publică 1.500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P765. Mini eco - parcuri în ansamblurile de locuințe din municipiul Galați 1.500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P766. Proiect de împădurire și terasare a malului afrent bretelei de legătura dintre str Brailei și ieșire spre dig 1.500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P767. Regenerare urbana a fostelor locatii Ecosal: parcare si parc Nuferilor 1.225.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P768. Amenajare parc Strada Anghel Saligny - Strada Basarabiei 1.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P769. Reabilitare Parc Libertății 1.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P770. Mutare Sera de Flori din Strada Radu Negru pe amplasamentul gropii de gunoi 1.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P771. Sistematizare versant Plaja Dunărea 1.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P772. Amenajare Cimitir ”Ștefan cel Mare” 1.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P773. Regenerare urbana a fostelor locatii Ecosal: parc si muzeu str. Basarabiei 715.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P774. Amenajare locuri de joacă - 7 amplasamente (reamenajare 11 amplasamente) 600.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P775. Consolidare versant aferent imobil Strada Cuza, 68 - 70 600.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P776. Consolidare versant aferent imobil str. A.I. Cuza, nr. 46 500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P777. Reamenajare piațetă Biserica Greacă 500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 358 P778. Versant Str. Malul Brateș inclusiv zona carosabil Str. Tunelului 500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P779. Modernizare Parc Elice 500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P780. Reabilitare zona blocuri V – intre str. Balcescu si str. Traian 200.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P781. Sistematizare teren și refacere rețea canalizare imobil Strada Traian, 246 130.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P782. Restructurare urbană și sistematizare a zonei adiacente proprietăților Str. Oltului, Nr. 11E 100.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P783. Amenajare loc de joacă zona Bariera Traian 100.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P784. Consultari, dezbateri, Imofest, concursuri solutii amenajari parcuri recreationale 50.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P785. Regenerare urbana piațetă \"Aparatorii Galatiului\" 50.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P786. Creșterea atractivității spațiilor publice prin îmbunătățirea gradului de confort urban – fațade si mobilier urban inteligent personalizat 3.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P787. Reabilitarea și extinderea spațiilor de recreere și agrement 5.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P788. Sistem integrat cu mobilier urban activ cu senzori de calitate a mediului. Solutie de tip „Smart Urban Furniture” pentru interactivitatea cu cetatenii 5.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P789. Regenerarea si modernizarea Parcului Selgros 1.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 359 P790. Reabilitare Parc Turn TV 2.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P791. Amenajare Plaja Dunărea Galați 3.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P792. Reabilitarea și modernizarea infrastructurii sportive din cadrul Complexului Sportiv „Dunărea” (sală de atletism, bazin de înot, sală de tenis) 3.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P793. Amenajare urbanistică și reabilitare infrastructură urbană Strada Brăilei 4.000.000 Buget local, Alte surse de finanțare 2021 - 2027 P794. Resistematizare zona Colegiu Național M. Kogălniceanu 3.800.000 Buget local, Alte surse de finanțare 2021 - 2027 P795. Modernizare si regenerare urbana a plajei Dunărea 10.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P796. Sală de sport multifuncțională 12.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P797. Modernizarea stadionului Dunărea 2.500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P798. Bază sportivă și de agrement strada Cloșca 5.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P799. Extinderea și modernizarea spațiilor pentru locurile de joacă existente 3.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P800. Reamenajare și modernizare Bază de Agrement \"Lac Vânători\" 2.500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P801. Racordarea bazei de agrement „Vânători” la rețeaua de energie electrica 250.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 360 P802. Amenajare Baza de Ecarisaj a Municipiului Galati 300.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P803. Reabilitare, modernizare și repoziționare Port de ambarcațiuni de agrement 5.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P804. Modernizare talcioc 300.000 Buget local, Alte surse de finanțare 2021 - 2027 P805. Amenajare târg auto strada Macului 200.000 Buget local, Alte surse de finanțare 2021 - 2027 P806. Modernizare și extindere Patinoar Artificial, imobil Bdul George Coșbuc, Nr. 253 18.932.653 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P807. Construire bazin înot (str Cloșca, Nr. 6) situat în municipiul Galați, b - dul Cloșca nr.6 7.603.674 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P808. Modernizare Bază Sportivă Siderurgistul 2.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P809. Modernizare locuri de joacă - 19 amplasamente (18 locuri de joaca) 2.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P810. Bază sportivă Tip I - Stadion Gloria 1.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P811. Extindere Plaja Dunărea. Modernizare și extindere Aqua Park Plaja Dunărea 1.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P812. Modernizare pistă atletism Stadion Dunărea 800.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P813. Amenajare SkatePark la Plaja Dunărea 200.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P814. Actualizare și digitalizare PUG Municipiul Galați - Informații complete la un click distanță 500.000 Buget local, Alte surse de finanțare 2021 - 2027 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 361 P815. Planul de Mobilitate Urbana Durabilă 2021 - 2030 300.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P816. Planul de Acțiune pentru Energie Durabilă 2021 - 2030 50.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P817. Planul integrat de acțiune „Net Zero Energy” în Municipiul galati 100.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P818. Strategia de reziliență urbană a Municipiului Galați 200.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P819. Strategia de restaurare/punere in valoare a clădirilor monumente istorice aflate în proprietatea UAT municipiul Galați 150.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P820. Studiu de trafic și reorganizarea circulației la nivelul municipiului Galați 200.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P821. Realizarea unui MasterPlan multianual pentru lucrări necesare de reparații / mentenanță a rețelei pietonale/ stradale, cu prioritizare în funcție de zonă, complexitate și resurse financiare necesare 100.000 Buget local, Alte surse de finanțare 2021 - 2027 P822. Hartă de zgomot actualizată periodic și planuri de intervenție pentru reducerea zgomotului la nivel municipal și zonă funcțională 80.000 Buget local, Alte surse de finanțare 2021 - 2027 P823. Elaborarea Politicii de Parcare în Municipiul Galați 30.000 Buget local, Alte surse de finanțare 2021 - 2027 P824. Servicii de recertificare și supraveghere a conformității Sistemului de Management al Calității, conform standardului SR EN ISO 9001:2015 50.000 Buget local, Alte surse de finanțare 2021 - 2027 P825. Centru de prioritizare și monitorizare a investițiilor majore la nivelul Municipiăbrului Galați 100.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P826. Aplicație de management al proiectelor cu trasabilitate 200.000 Fonduri europene, buget național, 2021 - 2027 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 362 pentru o monitorizare proactivă buget local, alte surse de finanțare P827. Sistem informatic de tip ERP pentru creșterea performanțelor activității Primăriei Municipiului Galați 850.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P828. Dezvoltarea unei structuri interne având responsabilități de monitorizare a implementării PMUD pentru Municipiul Galați 100.000 Buget local, Alte surse de finanțare 2021 - 2027 P829. Dezvoltarea unei platforme on - line pentru depunerea și obținerea documentelor de natură fiscală, în vederea creșterii calității serviciilor oferite de administrația locală și reducerea/eliminarea timpului de așteptare al cetățenilor 180.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P830. Formulare electronice inteligente și interfețe de integrare cu sistemele informatice existente 30.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P831. Integrare și interoperationalizare baze de date existente în cadrul instituției publice, în vederea reducerii/eliminării timpului de așteptare al cetățenilor 150.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P832. Reorganizarea instituțională la nivelul municipalității pentru creșterea performanțelor în aplicarea actului administrativ 150.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P833. Baza logistică electronică a Primăriei Municipiului Galați 500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P834. Realizarea unui proces de retro - digitalizare a documentelor din arhivă și administrarea electronică a documentelor din arhiva proprie operațională fiscala 20.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P835. Retro - digitalizare a documentelor din arhivele fizice ale instituției și realizare arhivă digitală cu interfețe de 300.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 363 integrare cu sistemele informatice existente P836. Realizarea unei arhive electronice pentru sediul Gospodărire Urbană din str. Traian 246 200.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P837. Cadastrare și evidență digitalizata cimitire 100.000 Buget local, Alte surse de finanțare 2021 - 2027 P838. Realizare evidență digitalizata parcări cu plată 50.000 Buget local, Alte surse de finanțare 2021 - 2027 P839. Creșterea capacității de implementare a măsurilor de prevenire a corupției în cadrul Primăriei Municipiului Galați 50.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P840. E - Guvernare - Digitalizarea activității PMG 7.500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P841. E - Guvernare - Siguranta cetateanului 5.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P842. Amenajare imobil Str. 1 Decembrie 1918, nr. 25 – Relocare SPCLEP a serviciului public pentru eliberarea și evidența pașapoartelor si a serviciului înmatriculări și premise auto (HUB prefectura) 5.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P843. E - Guvernare - Spațiul Virtual Galati & e - Residency 4.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P844. E - Guvernare - Sistem integrat de managementul activității 3.500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P845. BigData în administrația publică locală 3.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P846. E - Educație 2.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P847. Open Data - Guvernanta deschisa 2.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 364 P848. Inteligenta Artificiala in Administratia Publica Locala 1.000.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P849. Infrastructură securitate rețea 500.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P850. Flux electronic al documentelor / Arhivare electronica 238.193 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P851. Sistem informatic de inventariere/gestiune a cimitirelor din municipiul Galati 204.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P852. E - Guvernare - Digitalizare cimitire - evidenta 100.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 P853. Platformă on - line privind impozitele și taxele locale 30.000 Fonduri europene, buget național, buget local, alte surse de finanțare 2021 - 2027 U lterior elaborării Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a municipiului Galati situația proiectelor s e modific ă permanent indiferent de perioada vizată . Astfel pentru perioada 2021 – 2025 proiectele care s - au finalizat sunt prezentate in tabelul de mai jos: Nr din SDD Denumire obiectiv Stadiu proiect 34 Creșterea eficienței energetice în clădirile Colegiului Mihail Kogălniceanu Finalizat 73 Creșterea eficienței energetice în clădirile aferente Colegiului Național ”Mihail Kogălniceanu” Finalizat 78 Creșterea performanței energetice a blocurilor de locuințe - Bloc E5, str. Constructorilor nr. 25, aferent Asociației de proprietari nr. 259, Municipiul Galați Finalizat 83 Creșterea performanței energetice a blocului de locuințe S2 din municipiul Galați aferent Asociației de proprietari nr. 395 Finalizat Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 365 112 Modernizare iluminat public str Traian (tronson str Tecuci - str Cetatianu Ioan), str Domneasca, bulevardul George Cosbuc (tronson strada Brailei - strada Henri Coanda), str Regiment 11 Siret, strada Portului, strada Oltului, bulevardul Brăilei (tronson Inelul de Rocada - Drumul de Centura, tronson Bulevardul George Cosbuc - strada Domneasca), strada Saturn (tronson V), bulevardul Dunarea (tronson IV), acces Plaja Dunarea, strada Otelarilor si bulevardul Galati (tronson I) Finalizat 169 Stație de Epurare a Apei Uzate în cartierul Dimitrie Cantemir Finalizat 184 Lucrări de consolidare tunel tehnic și înlocuire colector canalizare beton str OLTULUI (intre Jiului și Argeș) Finalizat 203 Reabilitare rețea apă str. Domnească - tronson str. Eroilor - str. Gării Finalizat 204 Achiziție lucrări de modernizare conductă str. BRĂILEI (tronson Inel Rocadă - str G Coșbuc) Finalizat 207 Colector canalizare de serviciu Strada Prundului Finalizat 220 Înlocuire rețea apă str. Traian - alee aferentă imobilelor de la nr. 378 - 400 Finalizat 291 Modernizare și resistematizare strada Pictor Isser Finalizat 311 Extindere și modernizare drum centură varianta ocolitoare - deviere utilități Finalizat 312 Modernizare alee pietonală zona cuprinsă între Strada Navelor și Parc Elice Finalizat 313 Amenajare Strada Brăilei între Roșiori și Potcoava de Aur Finalizat 330 Reabilitare strada Armata Poporului, zona aferentă parcării bloc R5 Finalizat 331 Reabilitare strada Ioan Nenițescu Finalizat 334 Amenajare alee acces str Regiment 11 Siret, zona bl D5 - D6 - C16 - C8 Finalizat 350 Amenajarea stațiilor de transport public pe întreaga rețea de transport public Finalizat 353 Extinderea sistemului de ticketing și migrarea către soluții exclusiv electronice de taxare Finalizat 374 Achiziție de mijloace de transport nepoluante Finalizat 404 Dotare semafoare treceri pietoni cu dispozitive pentru semnalizare acustică Finalizat Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 366 503 Îmbunătățirea infrastructurii TIC în domeniu e - educație prin achiziția de echipamente IT pentru unitățile școlare din Municipiul Galați, în contextul crizei pandemice create de coronavirusul SARS - CoV - 2 Finalizat 534 Construire sală de educație fizică școlară Școala Gimnazială nr.22, Strada Zidarilor, Nr. 5, Municipiul Galați, Lot1, Județul Galați Finalizat 535 Construire sală de sport Str. Strungarilor, Nr. 7A, Micro 19, Municipiul Galați, Școala Nr. 29, Județul Galați Finalizat 587 Grădinița cu Program Normal Nr.40 Finalizat 595 LICEUL TEORETIC \"DUNAREA\" Finalizat 616 Creșterea capacității de gestionare a crizei sanitare COVID - 19 pentru unitățile școlare din municipiul Galați Finalizat 748 Parcuri tematice Uzina de Apă nr. 1 Finalizat 770 Amenajare parc Strada Anghel Saligny - Strada Basarabiei Finalizat 776 Amenajare locuri de joacă - 7 amplasamente (reamenajare 11 amplasamente) Finalizat 777 Consolidare versant aferent imobil Strada Cuza, 68 - 70 Finalizat 778 Consolidare versant aferent imobil str. A.I. Cuza, nr. 46 Finalizat 779 Reamenajare piațetă Biserica Greacă Finalizat 781 Modernizare Parc Elice Finalizat 796 Resistematizare zona Colegiu Național M. Kogălniceanu Finalizat 797 Modernizare și regenerare urbană a plajei Dunărea Finalizat 807 Amenajare Târg Auto Strada Macului Finalizat 813 Extindere Plaja Dunărea Modernizare și extindere Aqua Park Plaja Dunărea Finalizat 815 Amenajare SkatePark la Plaja Dunărea Finalizat Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 367 826 Servicii de recertificare și supraveghere a conformității Sistemului de Management al Calității, conform standardului SR EN ISO 9001:2015 Finalizat 837 Retro - digitalizare a documentelor din arhivele fizice ale instituției și realizare arhivă digitală cu interfețe de integrare cu sistemele informatice existente Finalizat 840 Realizare evidență digitalizata parcări cu plată Finalizat 852 Flux electronic al documentelor / Arhivare electronica Finalizat La momentul de actualizare a planului Strategia de Dezvoltare Durabila 2021 - 2027 a municipiului Galați , Consiliul Județean Galați a propus spre includere o serie de 81 de proiecte vizând obiective aflate în administrarea sa, amplasate atât pe teritoriul municipiului Galați cât și în zonele adiacente municipiului, urmărindu - se îmbunătățirea aspectelor socia le, economice și turistice ale municipiului Galați dar și consolidarea atractivității regiunii. Lista cu proiectele propuse de Consiliul Județean este prezentată in tabelul de mai jos: Nr. Crt. Titlu program / proiect Buget estimat (lei) Posibile surse de finanțare Orizont de timp 1 Lucrări de amenajare și eficiență energetică pentru imobil Parc de Soft Galați” 137.321.971,90 Programul Tranzitie Justă 2027 2 Centrul de Tehnologie și Inovație Galați 50.000.000,00 Programul Tranzitie Justă (STEP) 2027 3 Parc industrial pentru județul Galați N/A Programul Tranzitie Justă 2027 4 Harta de risc la inundații și fenomene meteo extreme a municipiului Galați 495.000 Fonduri europene/ fonduri naționale/ buget local N/A 5 Reabilitare peisagistică parc urban SMART – Consiliul Județean Galați 5.000.000 Fonduri europene/Buget local N/A 6 Crearea, extinderea și/sau modernizarea parcurilor urbane/grădinilor urbane 15.000.000 Fonduri europene/Buget local N/A 7 Realizarea de investiții pentru remedierea pagubelor produse de fenomenele meteo N/A Programul Regional Sud – Est 2021 - 2027 2027 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 368 8 Construirea de locuințe pentru tineri/ locuințe sociale/ locuințe de necesitate/ locuințe pentru specialiști din sănătate și învățământ N/A Fonduri europene/ fonduri naționale/ buget local N/A 9 Renovarea clădirilor publice în județul Galați (inclusiv măsuri împotriva riscului seismic) 120.000.000 Fonduri europene/ fonduri naționale/ buget local N/A 10 Renovare energetică a Complexului Muzeal de Științe ale Naturii Galați Rasvan Angheluță Galați – Corp 1 15.100.317,27 PNRR - Componenta 5, Valul Renovării 2025 11 Masterplan integrat de management și prioritizare a investițiilor în domeniul distribuției apei și canalizării la nivelul municipiului Galați și zonei de influență (parteneriat cu Consiliu Județean) 1.485.000 Fonduri europene/ fonduri naționale/ buget local N/A 12 Sistem de management integrat al deșeurilor în județul Galați 481.894.052,10 Programul de Dezvoltare Durabila 2021 - 2027 2026 13 Centru integrat de colectare selectivă a deșeurilor prin aport voluntar în municipiul Galați 32.666.463,90 PNRR 2024 14 Extindere și modernizare variantă ocolitoare a municipiului Galați 135.292.870,11 PR SE 2021 - 2027 2024 15 Centura ocolitoare a municipiului Galați 1.075.000.000 Fonduri europene 2027 16 Creșterea eficienței energetice a Imobilului amplasat pe Strada Eroilor Nr. 16 – Galați 5.882.928 Planul Național de Redresare și Reziliență 2025 17 Județul Galați, o tranziție justă către un viitor sustenabil 5.528.357 Programul Tranziție Justă 2021 - 2027 2027 18 Renovare energetică a clădirii Consiliului Județean Galați situată în Strada Eroilor, nr. 13A 2.593.523,25 Planul Național de Redresare și Reziliență 2025 19 Cresterea eficientei energetice pentru Muzeul de Arta Vizuala, str. Eroilor nr. 6 N/A Instrumentul financiar ”ELENA” și PRSE 2021 - 2027 2027 20 Cresterea eficientei energetice pentru imobilul situat in Municipiul Galati, Str Eroilor nr. 7, corp C2 N/A Instrumentul financiar ”ELENA” și PRSE 2021 - 2027 2027 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 369 21 Creșterea eficienței energetice pentru imobilul în care își desfășoară activitatea Muzeul de Artă Vizuală Galați, situat în Municipiul Galați, strada Tecuci, nr. 3, Bloc V3B, corp C1 N/A Instrumentul financiar ”ELENA” și PRSE 2021 - 2028 2028 22 Digitalizarea activității Spitalului Clinic de Boli Infecțioase ”Sf. Cuv. Parascheva” Galați 5.889.310 PNRR 2025 23 Digitalizarea Spitalului Clinic Județean de Urgență „Sf. Apostol Andrei”, județul Galați – interoperabilitate și infrastructură performantă 5.873.403,39 PNRR 2025 24 Dezvoltarea infrastructurii spitalicești publice din cadrul Spitalului de Pneumoftiziologie Galați prin achiziționarea de echipamente destinate reducerii riscului de infecții nosocomiale 1.127.273,91 PNRR 2024 25 Digitalizarea Activitatii Spitalului de Pneumoftiziologie Galati 4.419.957,50 PNRR 2025 26 Creșterea eficienței energetice pentru Spitalul de Pneumoftiziologie Galați 20.000.000 Programul Regional Sud - Est 2021 - 2027 2027 27 Creșterea eficienței energetice pentru Spitalul de Pneumoftiziologie Galați, situat în municipiul Galati, str. Științei, nr. 121 - Corp B, Secția Medicală 1, pavilionar, Corp D – Secția Ftiziopediatrie, pavilionar și Corp G – Laboratoare, pavilionar, P + M 20.000.000,00 Instrumentul financiar ”ELENA” și PRSE 2021 - 2027 2027 28 «Creșterea eficienței energetice pentru Spitalul Clinic Județean de Urgență „Sf. Apostol Andrei”» 65.294.909,68 Programul Regional Sud - Est 2021 - 2027 2026 29 „Achiziționarea de echipamente destinate reducerii riscului de infecții nosocomiale în cadrul Spitalului Clinic Județean de Urgență „Sf. Apostol Andrei” Galați” 26.102.800,83 PNRR 2025 30 «Dezvoltarea infrastructurii medicale din cadrul Ambulatoriului Integrat de Specialitate al Spitalului Clinic Județean de Urgență „Sf. Apostol Andrei”» 16.040.080,33 PNRR 2025 31 «Dezvoltarea infrastructurii medicale a Spitalului Clinic Județean de Urgență „Sf. Apostol Andrei” prin dotarea Secției Clinice Neonatologie» 4.079.397,35 PNRR 2025 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 370 32 Achizitionarea de echipamente destinate reducerii riscului de infectii nosocomiale in cadrul Spitalului Clinic de Boli Infecțioase ”Sf. Cuvioasa Parascheva” Galați riscului de infecții nosocomiale 6.877.523,60 PNRR 2024 33 Extindere, modernizare și dotare Spital Clinic Județean de Urgență Sf. Apostol Andrei Galați 882.035.905,60 Plan national de investitii 2027 34 „Reabilitare termică și modernizare energetică a instalațiilor aferente Spitalului Clinic Județean de Urgență „Sf. Apostol Andrei” Galați” 22.802.583,99 Programul Regional Sud - Est 2021 - 2027 2027 35 Centru de preluare și îngrijire a pacientului critic, inclusiv copii (tratarea accidentelor vasculare cerebrale, pacientului cardiac în stare critică, mari arși, politraumă, neonatologie - prematuri) 40.000.000 Fonduri europene, Buget local, Buget de stat N/A 36 Creare centru regional de excelentă în tratarea cancerului 45.000.000 Fonduri europene, Buget local, Buget de stat 2023 37 Dotarea cu echipamente și tehnologii moderne a ambulatoriilor de specialitate, centrelor preventorii, centrelor de sănătate și a altor tipuri de unități medico - sanitare 40.000.000 Fonduri europene, Buget local, Buget de stat N/A 38 Dotare Ambulatoriu integrat de specialitate Spitalul Clinic Judetean de Urgenta Sf. Apostol Andrei 25.000.000 Fonduri europene, Buget local, Buget de stat 2023 39 Construcție heliport (Spitalul Clinic Judetean de Urgenta Sf. Apostol Andrei Galați) 20.000.000 Fonduri europene, Buget local, Buget de stat 2025 40 «Dezvoltarea infrastructurii medicale prespitalicești din județul Galați prin dotarea cabinetelor de planificare familială» - Spitalul Clinic Județean de Urgență „Sf. Apostol Andrei” Galați 335.480,23 PNRR 2025 41 Dotarea serviciului de anatomie patologica din cadrul Spitalului Clinic Judetean de Urgenta \"Sf. Apostol Andrei\" Galati Program de sanatate 2025 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 371 42 Investitii in dotarea Spitalului Clinic Judetean de Urgenta \"Sf. Apostol Andrei\" Galati, care diagnosticheaza si trateaza cancer 27.733.656,88 Programul de sanatate 2025 43 Infrastructura de producere a energiei regenerabile pentru Spitalul Clinic Judetean de Urgenta \"Sf. Apostol Andrei\" Galati 26.106.753,62 PTTJ 2027 44 Corp cladire Spalatorie din cadrul Spitalului de Pneumoftiziologie Galati 5.182.613,63 Programul național de investiții pentru consolidarea spitalelor \"Mihail Cantacuzino\" 2027 45 \"Spitalul clinic de boli infectioase \"Sf. Cuvioasa Parascheva\" - Corp de spital Pavilion B\" 17.443.196,72 Programul național de investiții pentru consolidarea spitalelor \"Mihail Cantacuzino\" 2027 46 Consolidare si modernizare Spitalul clinic de boli infectioase \"Sf. Cuvioasa Parascheva\" - corpurile de cladire C2 si C20 12.253.179,36 Programul național de investiții pentru consolidarea spitalelor \"Mihail Cantacuzino\" 2027 47 «Construire două corpuri de clădire – Spitalul Municipal „Anton Cincu‟ Tecuci, strada Costache Conachi nr. 35» 66.282.231,50 Programul național de investiții pentru consolidarea spitalelor \"Mihail Cantacuzino\" 2027 48 Centru integrat de ingrijiri paliative in judetul Galati 27.861.093,34 Programul de sanatate 2027 49 Cresterea eficientei energetice pentru Spital Boli Infecțioase Sf. Cuvioasa Parascheva Galați - Cladire C4 Laborator analize Corp A; Cladire C5 Corp A; Cladire C6 CorpA; Cladire C7 Corp A - P;Cladire C8 Bloc Alimentar si pavilion administrativ 23.607.000,00 Instrumentul financiar ”ELENA” și PRSE 2021 - 2027 2027 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 372 50 Cresterea eficientei energetice pentru Spitalul Clinic Judetean de Urgenta \"Sf. Apostol Andrei\" Galati - Structura organizatorica din comuna Ivesti - Judetul Galati, Cladire C4(Corp B - Pavilion boli Cronice - Parter); Cladire C5 (Corp B - Pavilion Interne - Parter); Cladire C12 (Corp C - Pavilion Pediatrie 1 - Parter) 12.312.000,00 Instrumentul financiar ”ELENA” și PRSE 2021 - 2028 2027 51 „CREIERUL E O PRIORITATE! – echipamente pentru tratarea pacientului critic cu patologie vasculară cerebrală acută în județul Galați” 12.451.121,74 Programului Sănătate 2027 52 „Amenajare Secție Cardiologie Intervențională din Spitalul Clinic Județean de Urgență “Sf. Apostol Andrei” Galați 12.000.000,00 Bugetul CJ Galati 2027 53 Măsuri de sprijin privind plata transportului și a costurilor aferente persoanelor din mediul rural care practică cursuri de calificare/recalificare în mediul urban N/A Buget local N/A 54 Construire teren sport, reabilitare, modernizare și dotare spații educaționale Școala Profesională Specială PP Neveanu N/A fonduri ale Uniunii Europene N/A 55 Consolidare, modernizare și dotare Școala Gimnazială Specială „Emil Gârleanu” Galați N/A fonduri ale Uniunii Europene N/A 56 Construcție bazin terapeutic de înot, săli de clasă și teren minifotbal Școala specială profesională „Emil Gârleanu” Galați N/A fonduri ale Uniunii Europene N/A 57 Eficiență energetică Școala specială profesională „Emil Gârleanu” Galați N/A fonduri ale Uniunii Europene N/A 58 Reabilitare corp de clădire veche Școala specială profesională „Emil Gârleanu” Galați N/A fonduri ale Uniunii Europene N/A 59 Construire teren sport, reabilitare, modernizare și dotare spații educaționale/ateliere/corp cantină, cabinete terapie Liceul tehnologic „Simion Mehedinți” Galați N/A fonduri ale Uniunii Europene N/A 60 Construire Campus școlar aferent Liceului tehnologic „Simion Mehedinți” Galați și dotarea corespunzătoare a acestuia N/A Fonduri europene/ fonduri naționale/ buget local N/A Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 373 61 Modernizare spații educaționale și conexe Școala Gimnazială Specială „Constantin Pufan” Galați (școală, cantină, curte interioară) N/A fonduri ale Uniunii Europene N/A 62 Eficiență energetică Școala specială gimnazială „Constantin Pufan” Galați N/A fonduri ale Uniunii Europene N/A 63 Asigurarea accesului la educație a elevilor din județul Galați prin achiziția de microbuze școlare mai puțin poluante 30.352.915,50 Administrația Fondului pentru Mediu 2025 64 Construire sediu și dotare Muzeu de Artă Vizuală Galați 36.420.461,36 Buget local 2023 65 Modernizarea și crearea de muzee adaptate pentru educația interactivă 15.000.000 Fonduri europene/ fonduri naționale/ buget local 2027 66 Muzeele prin ochii copiilor 600.000 Buget local N/A 67 Amenajare spațiu muzeal pentru Muzeul de Istorie „Paul Păltănea ” Galați (care să cuprindă și spații administrative, eliberându - se astfel spațiul muzeal al Secției Muzeale de Medalistică, Numismatică și Filatelie aflat în imobilul nr. 2 din Str. Cuza Vodă nr. 80) N/A Fonduri europene/ fonduri naționale/ buget local N/A 68 ,,Reabilitare Gradina Botanica si crearea de facilitati de turism pentru tineri, Complex Muzeal de Stinte ale Naturii Rasvan Angheluta Galati - reabilitare Grădină Botanică 66.132.110,74 PR SE 2021 - 2027 2027 69 Renovare energetică a Bibliotecii Județene V. A. Urechia Galați – Corp A” 7.616.119,86 PNRR – Componenta 5 – Valu l renovării 2025 70 Clădire didactică plante tropicale la Complexul Muzeal de Științele ale Naturii 14.830.074,05 buget local 2025 71 Amenajare Sală de spectacole a Centrului Cultural ”Dunărea de Jos” Galați 4.000.000 Fonduri europene/ fonduri naționale/ buget local N/A 72 Reabilitare monument istoric Statuia lui Ioan Voda cel Viteaz N/A Fonduri europene/ fonduri naționale/ buget local 2030 Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 374 73 Revitalizarea Palatului Chrissoveloni de la Ghidigeni și introducerea acestuia în circuitul turistic N/A Fonduri europene/ fonduri naționale/ buget local N/A 74 Realizarea în municipiul Galați a unui Centrul Regional de S - E de Conservare - Restaurare a patrimoniului cultural național mobil N/A Fonduri europene/ fonduri naționale/ buget local N/A 75 Pista de biciclete în județul Galați pe taseul: Lacul Vânători – comuna Vânători, comuna Gârboavele și traseul Sat Odaia Manolachi - Cișmele - Smârdan - DJ251 24.070.286,09 Administrația Fondului pentru Mediu 2025 76 Reabilitare Grădina Botanică și creare de facilități de turism pentru tineri, Complexul Muzeal de Științele Naturii „Răsvan Angheluță” Galați 88.600.000 Fonduri europene 2023 - 2027 77 Restaurarea, conservarea și dotarea Conacului „Costachi Conachi” din satul Țigănești, comuna Munteni, județul Galați 75.000.000 Programul Regional Sud Est 2021 - 2027 2027 78 Amenajarea unor spații muzeale interactive în cadrul Complexului Muzeal de Științele Naturii ”Răsvan Angheluță” Galați 2.000.000,00 Programul pentru Acvacultură și Pescuit 2021 - 2027 2026 79 Ponton ambarcatiune agrement N/A Programul pentru Acvacultură și Pescuit 2021 - 2028 2026 80 Eficienta energetica Baza de agrement cu specific pescaresc Zatun N/A Programul pentru Acvacultură și Pescuit 2021 - 2029 2027 81 Amenajare spatii acvarii Complexul muzeal de Stiintele Naturii ”Rasvan Anghelută” Galati N/A Programul pentru Acvacultură și Pescuit 2021 - 2030 2028 În stabilirea surselor de finanțare pentru intervențiile incluse în portofoliul de proiecte, a fost avută în vedere inclusiv corelarea obiectivelor de politică cu fondurile europene, prezentată în tabelul de mai jos: Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 375 Corelarea obiectivelor de politică cu fondurile europene Obiectivul de politică Fond OP 1 - O Europă mai inteligentă FEDR OP 2 – O Europă mai ecologică FEDR, FC OP 3 – O Europă mai conectată FEDR, FC OP 4 – O Europă mai socială FEDR, FSE OP 5 – O Europă mai aproape de cetățeni FEDR De asemenea, conform estimărilor actuale, se prevede următoarea alocare a fondurilor europene pe obiective tematice: - 65% pentru primele 2 obiective de politică (la nivel național): o OP 1 – Cercetare - dezvoltare - inovare IMMuri (35%) o OP 2 – Reducerea de CO2 (30%) - Rata de cofinanțare: o 70% din partea FEDR (regiuni mai puțin dezvoltate) o 40% din partea FEDR (regiuni mai dezvoltate - București Ilfov) - Sprijinul pentru dezvoltare urbană – minim 6% din alocarea FEDR Criterii de prioritizare În vederea realizării unei prioritizări preliminare a intervențiilor incluse în portofoliul de proiecte al Strategiei de Dezvoltare Durabilă, a fost realizată o analiză multicriterială, pe baza stabilirii unor indicatori de performanță, reprezentând parame trii în funcție de care măsurile propuse sunt evaluate și comparate între ele. Fiecare indicator (criteriu) trebuie să măsoare un aspect relevant și nu trebuie să depindă de un alt criteriu. Criteriile sunt, în general, de două feluri: cantitative și calitative. Indicatorii propuși pentru evaluarea impactului măsurilor propuse sunt următorii: 1. Impactul asupra mediului Proiectul primește un punctaj în funcție de impactul asupra mediului (eficiență energetică, adaptare la schimbări climatice, biodiversitate, poluare, mobilitate urbană) (3 – impact mare; 2 – impact mediu; 1 – impact redus; 0 – fără impact) Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 376 2. Impactul asupra dezvoltării „inteligente” Proiectul primește un punctaj în funcție de impactul asupra dezvoltării „inteligente” (smart - city, digitalizare, inovare, CDI) (3 – impact mare; 2 – impact mediu; 1 – impact redus; 0 – fără impact) 3. Impactul asupra calității vieții și incluziunii sociale Proiectul primește un punctaj în funcție de impactul estimat asupra calității vieții (sănătate, cultură, educație, sport, siguranță) și incluziunii sociale (3 – impact mare; 2 – impact mediu; 1 – impact redus; 0 – fără impact) 4. Impactul în opinia populației Proiectul primește un punctaj în funcție de nivelul de importanță în opinia populației (3 – impact foarte mare; 2 – impact mare; 1 – impact mediu; 0 – impact nesemnificativ) 75 5. Gradul de atragere a sursei de finanțare Proiectul primește un punctaj în funcție de nivelul de atragere a sursei de finanțare (1 – cu finanțare nerambursabilă; 0 – fără finanțare nerambursabilă) Pentru prioritizarea măsurilor propuse în cadrul matricei, fiecărui indicator i - a fost alocată o anumită pondere. Concentrarea tematică propusă la nivelul Uniunii Europene pentru perioada 2021 - 2027 relevă importanța acordată diferitelor obiective de politică externă, după cum urmează: - Alocarea a 35% din FEDR pentru OP1 – O Europă mai inteligentă - Alocarea a 30% din FEDR pentru OP2 – O Europă mai verde - 25% din FSE pentru incluziune socială - 10 % din FSE pentru sprijinul tinerilor care nu au un loc de muncă Ținând cont de cele de mai sus, ponderea propusă pentru criteriile de prioritizare menționate anterior este următoarea. Ponderile alocate fiecărui indicator sunt următoarele: Indicator Pondere Impactul asupra mediului 25% Impactul asupra dezvoltării „inteligente” 25% 75 Punctajul va fi stabilit în funcție de rezultatele sondajului online publicat pe site - ul Primăriei Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 377 Impactul asupra calității vieții și incluziunii sociale 20% Impactul în opinia populației 15% Gradul de atragere a sursei de finanțare 15% Metoda utilizată pentru calcularea punctajului total este prezentată în tabelul următor, pornindu - se de la valoarea 10, pentru punctajul maxim. Proiect Punctaj maxim (P max ) Pondere ( p ) Valoare maximă din 10 Scor ponderat ( Sp ) Impactul asupra mediului 3 25% 2,5 Punctaj x 0,83 Impactul asupra dezvoltării „inteligente” 3 25% 2,5 Punctaj x 0,83 Impactul asupra calității vieții și incluziunii sociale 3 20% 2,0 Punctaj x 0,67 Impactul în opinia populației 3 15% 1,5 Punctaj x 0,50 Gradul de atragere a sursei de finanțare 1 15% 1,5 Punctaj x 1,50 Formula utilizată pentru calcularea scorului ponderat al fiecărui criteriu de prioritizare este următoarea: 𝑆𝑝 𝑖 = 𝑝 𝑖 × 10 / 𝑃 max 𝑖 unde: i = criteriul de prioritizare Sp i = scor ponderat al criteriului i p i = ponderea criteriului i P max i = punctajul maxim al criteriului i Punctajul fiecărui proiect se calculează cu formula: 𝑃𝑃 = ∑ 𝑃𝐶 𝑖 × 𝑆𝑝 𝑖 5 𝑖 = 1 unde: PP = punctaj proiect Sp i = scor ponderat al criteriului i PC i = punctajul acordat pentru criteriul i Trebuie specificat că nivelul de prioritate al proiectelor este un factor dinamic, ce trebuie evaluat periodic și modificat, pe toată durata de acțiune a Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 378 strategiei de față, în funcție de evoluția economiei la toate nivelurile, de oportunități noi pentru accesarea fondurilor europene sau de alți factori care vor conduce la modificarea situației actuale. Prioritizarea proiectelor va fi realizată de Comisia de monitorizare și actualizare a SDD, după centralizarea rezultatelor consultării public (răspunsurile la chestionarul online) și stabilirea condițiilor de eligibilitate pentru finanțarea din fonduri eur opene. Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 379 5. IMPLEMENTAREA ȘI MONITORIZAREA STRATEGIEI DE DEZVOLTARE DURABILĂ Implementarea presupune procesul de transformare a resurselor disponibile (materiale, financiare, umane) în rezultate calitative și cantitative, astfel încât să fie atinse toate obiectivele strategice definite și, prin intermediul acestora, la sfârșitul p erioadei de planificare, misiunea asumată. De asemenea, este necesar să se ia în considerare faptul că însuși procesul de implementare induce schimbări, uneori deosebit de importante, ale parametrilor de stare aferenți mediului de manifestare economic și social, ca urmare a efectelor rezultate din implementarea noilor facilități operaționale rezultate. De aici imperativul parcurgerii unui proces de evaluare - reevaluare continuu, cu reveniri asupra cerințelor formulate inițial și ameliorarea/dezvoltarea aestor cerințe în conformitate cu situația econo mico - socială actualizată. În scopul implementării cu succes a Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021 – 2027 a Municipiului Galați, prin realizarea proiectelor cuprinse în Portofoliul de proiecte pentru perioada programatică avută în vedere și susținerea obiectivelor strategice stab ilite pentru îndeplinirea viziunii și misiunii municipiului, au fost identificate o serie de activități, care pot fi clasificate după cum urmează: - Acțiuni pregătitoare de implementare a strategiei - Acțiuni necesare pentru implementarea proiectelor - Acțiuni de monitorizare a stadiului de implementare a strategiei - Acțiuni corective în vederea actualizării strategiei în funcție de situația existentă la momentul respectiv - Acțiuni de pregătire a strategiei pentru următoarea perioadă programatică În tabelul de mai jos sunt prezentate activitățile care trebuie întreprinse, pe termen scurt, mediu și lung, în scopul atingerii obiectivului general al strategiei și al realizării acțiunilor prioritare identificate pentru fiecare domeniu de intervenție me nționat în cadrul strategiei. De asemenea, în tabel sunt prezentate structurile responsabile pentru realizarea acțiunilor respective. Trebuie specificat că structurile respective sunt responsabile în primul rând cu asigurarea demarării acțiunilor respective și cu monitorizarea realizării acestora, dar în faza de implementare a acțiunii se recomandă atragerea și colaborarea și cu alte ent ități, în scopul obținerii expertizei profesionale specifice necesare, cum ar fi: reprezentanți ai mediului de afaceri, parteneri Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 380 din alte municipii, instituții de învățământ și cercetare, consultanți externi, evaluatori independenți etc. Acțiune Responsabili Acțiuni pe termen scurt (2021 – 2022) Aprobarea strategiei de către Consiliul Local al Municipiului Galați prin Hotărâre de Consiliu Local Consiliul Local al Municipiului Galați Înființarea unei „ Comisii de monitorizare și actualizare a Strategiei de Dezvoltare Durabilă a Municipiului Galați, 2021 – 2027 ”, prin Dispoziție a Primarului Municipiului Galați Primarul Municipiului Galați Repartizarea proiectelor pe compartimentele de specialitate din cadrul Primăriei Municipiului Galați Comisia de monitorizare și actualizare a SDD Finalizarea proiectelor aflate în implementare Comisia de monitorizare și actualizare a SDD Realizarea/actualizarea documentelor de fundamentare pentru fiecare domeniu prioritar stabilit prin Strategia de dezvoltare durabilă, conform nivelelor de prioritate stabilite Comisia de monitorizare și actualizare a SDD Analiza rezultatelor și concluziilor documentelor de fundamentare pe fiecare domeniu prioritar, în scopul actualizării/corecției gradului de prioritate al proiectelor din portofoliu, precum și pentru analiza necesarului de resurse (financiare, umane, logis tică etc.) și stabilirea duratei estimative de implementare pentru fiecare proiect Comisia de monitorizare și actualizare a SDD Identificarea și analizarea surselor de finanțare pentru proiectele propuse spre implementare prin strategia de dezvoltare, precum și a modului de accesare a surselor de finanțare respective Comisia de monitorizare și actualizare a SDD Realizarea listei de proiecte prioritare Comisia de monitorizare și actualizare a SDD Identificarea partenerilor publici și privați pentru dezvoltarea și implementarea proiectelor prioritare Comisia de monitorizare și actualizare a SDD Realizarea de acorduri de parteneriat în scopul realizării proiectelor din portofoliu Comisia de monitorizare și actualizare a SDD Planificarea multianuală a bugetului, pe baza analizelor realizate anterior și a consultărilor cu Comisia de monitorizare și actualizare a strategiei. Comisia de monitorizare și actualizare a SDD Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 381 Acțiune Responsabili Stabilirea graficului de derulare/implementare a proiectelor, prin includerea în buget a investițiilor stabilite ca fiind prioritare pentru perioada respectivă Pregătirea cadrului instituțional și a resurselor umane pentru implementarea proiectelor prioritare Comisia de monitorizare și actualizare a SDD Evaluarea intermediară a strategiei (cel puțin anual) Comisia de monitorizare și actualizare a SDD Acțiuni pe termen mediu (2022 – 2027) Continuarea activităților pe termen scurt care nu au fost finalizate Comisia de monitorizare și actualizare a SDD Realizarea de parteneriate pentru dezvoltarea proiectelor prioritare de anvergură de la nivelul municipiului Comisia de monitorizare și actualizare a SDD Implementarea proiectelor prioritare Comisia de monitorizare și actualizare a SDD Promovarea rezultatelor proiectelor la nivel municipal, județean, regional, național și internațional Comisia de monitorizare și actualizare a SDD Monitorizarea stadiului implementării proiectelor din portofoliu și realizarea unor rapoarte de progres Comisia de monitorizare și actualizare a SDD Revizuirea portofoliului de proiecte, în scopul realizării de eventuale corecții/completări a elementelor cuprinse în acesta, inclusiv a gradului de prioritate, în funcție de stadiul de implementare la momentul respectiv și de concluziile rapoartelor de pr ogres Comisia de monitorizare și actualizare a SDD Evaluarea intermediară periodică a strategiei (cel puțin anual) Comisia de monitorizare și actualizare a SDD Revizuirea și actualizarea strategiei pe baza evaluării intermediare și luarea de măsuri corective, dacă este cazul (la maxim 2 ani) Comisia de monitorizare și actualizare a SDD Acțiuni pe termen lung (2027 – 2029) Continuarea activităților pe termen mediu care nu au fost finalizate Comisia de monitorizare și actualizare a SDD Revizuirea și actualizarea strategiei pe baza evaluării intermediare și luarea de măsuri corective, dacă este cazul (la maxim 2 ani) Comisia de monitorizare și actualizare a SDD Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 382 Acțiune Responsabili Finalizarea implementării proiectelor prioritare Comisia de monitorizare și actualizare a SDD Promovarea rezultatelor proiectelor la nivel municipal, județean, regional, național și internațional Comisia de monitorizare și actualizare a SDD Evaluarea finală a strategiei Comisia de monitorizare și actualizare a SDD Pregătirea strategiei de dezvoltare a Municipiului Galați pentru următoarele perioade de programare Comisia de monitorizare și actualizare a SDD După cum se observă, se propune înființarea unei „Comisii de monitorizare și actualizare a Strategiei de Dezvoltare Durabilă a Municipiului Galați, 2021 – 2027”, care va avea un rol principal în implementarea, monitorizarea gradului de implementare, planif icarea și eventuala modificare a strategiei. Comisia respectivă trebuie să includă, alături de primar și viceprimar, membri ai compartimentelor și direcțiilor de specialitate din Primărie, a căror contribuție este absolut necesară pentru evaluarea strategi ei și stabilirea nivelului de prioritate al proiectelor, un rol important avându - l, bineînțeles, Compartimentul Implementare Proiecte și Biroul Proiecte cu Finanțare Europeană. Atribuțiile structurii de monitorizare și actualizare a Strategiei de Dezvoltare Durabilă sunt următoarele: - Realizarea listei de proiecte prioritare - Urmărirea implementării Planului de acțiune și a proiectelor din lista de proiecte prioritare - Monitorizarea încadrării în graficul de implementare - Identificarea disponibilității resurselor financiare, din surse de finanțare nerambursarbile, buget național, buget propriu, alte surse - Evaluarea modului de implementare, prin analiza indicatorilor de rezultat - Evaluarea riscurilor de implementare și stabilirea de acțiuni corective, dacă este cazul - Stabilirea necesității actualizării strategiei și coordonarea procesului de actualizare, dacă este cazul Implementarea fiecărui proiect în parte va fi realizată de echipele de proiect constituite la nivelul Primăriei pentru respecivul proiect. Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 383 Este esențial ca aprobarea prezentei strategii de dezvoltare urbană să nu fie percepută ca punct final al unei elaborări tehnice și nici ca un document de fundamentare finalizat cu o listă de proiecte implementabile cu ajutorul instrumentelor de finanțare nerambursabile. Strategia de Dezvoltare Durabilă reprezintă un instrument de guvernare a municipiului, flexibil și adaptabil în timp nevoilor în schimbare, care generează acțiuni publice și private cu valoare strategică pe termen lung pentru dezvoltarea co mpetitivă a municipiului și pentru reducerea disparităților din interiorul acestuia. Controlul rezultatelor implementării Strategiei de Dezvoltare Durabilă se va realiza ca un proces continuu, urmărindu - se planurile anuale de implementare a proiectelor, alocarea de fonduri și încadrarea în limitele stabilite prin planul financiar anual, gr adul de implementare a strategiei. Evaluările intermediare și finală ale succesului înregistrat în implementarea strategiei se vor face conform unor criterii clare, de către comisia amintită mai sus. Criteriile respective au un caracter dinamic, în sensul că pot fi modificate în cazul în ca re se constată că cele stabilite inițial nu oferă o imagine clară asupra stadiului de implementare. Un set inițial de astfel de criterii de evaluare va conține cel puțin următoarele puncte: - Valoarea procentuală a totalului bugetelor proiectelor implementate sau în curs de implementare, în raport cu bugetul planificat inițial. - Evaluarea impactului proiectelor implementate în raport cu rezultatele preconizate (succesul proiectelor individuale). - Valoarea procentuală a fondurilor atrase din surse nerambursabile, în raport cu valoarea totală a proiectelor. - Valoarea procentuală a fondurilor atrase din surse nerambursabile, în raport cu valoarea estimată a fi atrasă din astfel de surse. Evaluarea stadiului de implementare a strategiei va fi făcută cel puțin anual. O evaluare corectă și obiectivă va permite generarea de măsuri corective asupra eventualelor rezultate nesatisfăcătoare, precum și de măsuri care să preîntâmpine apariția unor a stfel de situații în perioada următoare. Indicatorii de rezultat care vor fi utilizați pentru monitorizarea implementării Strategiei Integrate de Dezvoltare Urbană și a proiectelor incluse în aceasta trebuie să fie în concordanță cu indicatorii stabiliți pentru accesarea fondurilor europene. Într ucât lista acestor indicatori nu este disponibilă la momentul elaborării Strategiei de Dezvoltare Durabilă, va fi necesară actualizarea indicatorilor propuși în tabelul următor la momentul cunoașterii acestora. Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 384 Indicatori de monitorizare a implementării Strategiei de Dezvoltare Durabilă OS1. Dezvoltarea și promovarea de soluții SMART pentru asigurarea unei transformări economice și sociale inovatoare și inteligente Domeniu de intervenție Acțiuni specifice Indicatori de rezultate/monitorizare DI1.1.Dezvoltarea capacităților de cercetare - inovare și integrarea în programe de colaborare transfrontaliere și internaționale A1.1.1. Dezvoltarea capacităților de cercetare - inovare și susținerea proceselor de transfer tehnologic Activități de susținere transfer tehnologic și colaborare realizate (nr.) Materiale de promovare realizate (nr.) Platforme online realizate (nr.) A1.1.2. Integrarea organizațiilor CDI românești în programe de colaborare transfrontaliere și internaționale Materiale de promovare realizate (nr.) Platforme online realizate (nr.) DI1.2. Impulsionarea creșterii și competitivității IMM - urilor, inclusiv prin consolidarea capacității CDI A1.2.1. Impulsionarea creșterii și competitivității IMM - urilor Structuri de suport al IMM - urilor înființate (nr.) Activități de suport al IMM - urilor organizate A1.2.2. Dezvoltarea și promovarea utilizării infrastructurii de CDI în cadrul IMM - urilor Documente strategie elaborate (nr.) Activități de promovare realizate (nr.) A.1.2.3. Dezvoltarea competențelor pentru specializare inteligentă la nivelul IMM Cursuri de formare organizate (nr.) Proiecte dezvoltare a capacității umate (nr.) OS2. Dezvoltare urbană durabilă și integrată, promovarea eficienței energetice și a tranziției către o energie nepoluantă Domeniu de intervenție Acțiuni specifice Indicatori de rezultate/monitorizare DI 2.1. Eficiența energetica și reducerea emisiilor de gaze cu A2.1.1. Creșterea eficienței energetice a clădirilor publice și rezidențiale Clădiri publice reabilitate termic (nr.) Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 385 efect de seră utilizand surse regenerabile precum si extinderea și modernizarea infrastructurii de utilități Clădiri rezidențiale reabilitate termic (nr.) Lungime sistem iluminat public modernizate (km.) Aplicații/sisteme „smart” implementate (nr.) Campanii de conștientizare desfășurate (nr.) Măsuri de creștere a performanței energetice implementate (nr.) A2.1.2. Promovarea utilizării energiei din surse regenerabile și a dezvoltării de sisteme inteligente de energie, rețele și stocare Proiecte de producție a energiei din surse regenerabile (nr.) Sisteme/aplicații inteligente dezvoltate (nr.) Campanii de conștientizare/promovare desfășurate (nr.) A2.1.3. Promovarea adaptării la schimbările climatice, a prevenirii riscurilor și a rezilienței în urma dezastrelor Centru operațional municipal pentru managementul situațiilor de urgență realizat Sistem integrat instalat Hartă de risc realizată A2.1.4. Promovarea gestionării sustenabile a apei Documente strategice realizate (nr.) Sisteme „smart” instalate (nr.) Rețea apă potabilă reabilitată (km) Rețea canalizare reabilitată (km) DI 2.2. Economie circulara si masuri de constientizare privind A2.2.1. Promovarea tranziției către o economie circulară Documente strategice realizate (nr.) Campanii de conștientizare/promovare desfășurate (nr.) Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 386 reducerea deșeurilor, colectarea separată și reciclarea. Sisteme/soluții „smart” instalate (nr.) DI 2.3. Promovarea protecției naturii și a biodiversității, precum și a infrastructurii verzi, pentru reducerea poluării în mediul urban A2.3.1. Promovarea protecției naturii și biodiversității, dezvoltarea infrastructurii verzi în mediul urban Documente strategice realizate (nr.) Campanii de conștientizare/promovare desfășurate (nr.) Spații verzi realizate (mp) A.2.3.2. Promovarea măsurilor de reducere a poluării aerului Sisteme monitorizare realizare (nr.) Puncte termice realizate/modernizate (nr.) Lungime sistem distribuție realizat/modernizat (km) OS3. Dezvoltarea mobilității urbane durabile și a conectivității la nivel regional, național și european Domeniu de intervenție Acțiuni specifice Indicatori de rezultate/monitorizare DI 3.1. Reducerea emisiilor de carbon prin investiții care să promoveze mobilitatea urbană durabilă A3.1.1. Reabilitarea și modernizarea infrastructurii rutiere Lungime rețea reabilitată/modernizată (km) Studii/proiecte resistematizare (nr.) A3.1.2. Promovarea unui transport public integrat, eficient, accesibil și sigur Lungime bandă dedicată transport public realizată (km) Număr pasageri transport public (pasageri km/an, pasageri oră/an) Sisteme „smart” implementate Reducere emisii GES (tone CO 2echiv /an) Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 387 A3.1.3. Promovarea utilizării mijloacelor alternative de mobilitate și a intermodalității Piste biciclete realizate (km) Zone pietonale/shared - space realizate (kmp) Sisteme bike - sharing realizate (nr.) Puncte intermodale realizate (nr.) A3.1.4. Sisteme integrate inteligente pentru promovarea mobilității urbane durabile, inclusiv asigurarea infrastructurii pentru vehicule electrice și facilități de parcare Sisteme integrate/aplicații „smart” realizate (nr.) Parcări „smart”/intermodale realizate (nr.) Campanii conștientizare/promovare realizate (nr.) Infrastructură pentru vehicule electrice realizată (nr.) DI 3.2. Creșterea conectivității la nivel regional, național și european, prin investiții în mobilitatea sustenabilă, rezilientă în fața schimbărilor climatice și intermodală A3.2.1. Dezvoltarea conectivității la nivel regional, național și european Documente strategice realizate (nr) Soluții/măsuri implementate (nr.) A3.2.2. Îmbunătățirea conectivității digitale Infrastructură bandă largă realizată OS4. Dezvoltarea sustenabilă în domeniul social, economic și al mediului, concentrată pe integrarea și incluziunea socială Domeniu de intervenție Acțiuni specifice Indicatori de rezultate/monitorizare DI 4.1. Sprijinirea dezvoltării economice și a mediului de afaceri prin promovarea spiritului A4.1.1. Promovarea spiritului antreprenorial, sprijinirea inițiativelor antreprenoriale și a economiei sociale Documente strategice realizate (nr.) Proiecte/măsuri promovare realizate (nr.) Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 388 antreprenorial și a inițiativelor antreprenoriale, inclusiv a economiei sociale A4.1.2. Promovarea unor noi abordări de furnizare de servicii integrate de ocupare, adaptate nevoilor grupurilor dezavantajate pe piața muncii Programe de formare organizate (nr.) Măsuri de sprijin/stimulare realizate (nr.) Campanii de informare/conștientizare realizate (nr.) DI 4.2. Îmbunătățirea calității, eficienței și relevanței sistemului de educație, inclusiv a programelor de formare pentru piața muncii A.4.2.1. Creșterea calității, eficacității și relevanței ofertei și serviciilor de educație la toate nivelurile Programe de stagii practică organizate (nr.) Programe de studii organizate (nr.) Campanii de informare/conștientizare realizate (nr.) A4.2.2. Dezvoltarea și modernizarea infrastructurii educaționale Unități de învățământ reabilitate/modernizate/ echipate cu infrastructură educațională (nr.) Unități de învățământ construite (nr.) Săli de sport construite (nr.) DI 4.3. Îmbunătățirea calității serviciilor medicale și a accesului populației la acestea A4.3.1. Dezvoltarea și modernizarea infrastructurii de sănătate Unități sanitare dezvoltate/modernizate/dotate cu echipamente (nr.) Soluții „smart” implementate (nr.) A4.3.2. Creșterea accesului la servicii medicale la nivelul comunității și dezvoltarea serviciilor de îngrijire la domiciliu, îngrijire pe termen lung și servicii de infrastructuri comunitare Documente/planuri strategice realizate (nr.) Centre înființate/realizate (nr.) Programe de formare/perfecționare organizate (nr.) DI 4.4. Promovarea integrării sociale a persoanelor aflate în risc de sărăcie sau excluziune A4.4.1. Modernizarea și dezvoltarea infrastructurii pentru servicii de asistență socială și creșterea accesibilității la acestea Unități sociale reabilitate/modernizate/dotate (nr.) Campanii de informare/conștientizare realizate (nr.) Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 389 socială în toate aspectele vieții economice și sociale A4.4.2. Promovarea integrării și incluziunii sociale a persoanelor aflate în risc de sărăcie sau excluziune socială Documente strategice realizate (nr.) Programe/acțiuni organizate (nr.) Campanii de informare/promovare realizate (nr.) OS5. Promovarea dezvoltării patrimoniului cultural, turistic și de agrement, prin investiții de tip hard și soft Domeniu de intervenție Acțiuni specifice Indicatori de rezultate/monitorizare DI 5.1. Protejarea, dezvoltarea și promovarea patrimoniului cultural și a serviciilor culturale A5.1.1. Protejarea și dezvoltarea patrimoniului cultural Clădiri de patrimoniu reabilitate/modernizate/ extinse (nr.) DI 5.2. Protejarea, dezvoltarea și promovarea activelor turistice și a serviciilor turistice conexe A5.2.1. Promovarea patrimoniului cultural și turistic local, cu accent pe evidențierea particularităților specifice Municipiului Galați Documente strategice realizate (nr.) Măsuri de promovare realizate (nr.) Campanii de informare/conștientizare realizate (nr.) A5.2.2. Dezvoltarea turismului prin creșterea calității și diversificarea serviciilor oferite Măsuri de modernizare realizate (nr.) Programe de formare profesională (nr.) DI 5.3. Regenerarea fizică a spațiilor publice și a infrastructurii de agrement A5.3.1. Regenerarea urbană și creșterea securității spațiilor publice Sisteme/măsuri „smart” implementate (nr) Spații publice urbane create/reabilitate/ modernizate (mp) A5.3.2. Dezvoltarea și reabilitarea infrastructurii sportive și de agrement Infrastructură sportivă și de agrement dezvoltată/reabilitată (nr.) Spații de joacă modernizate (nr.) Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați 390 OS6. Întărirea capacității administrative în vederea asigurării unui proces decizional coerent, eficient și transparent și maximizării utilizării fondurilor bugetare naționale și europene la nivelul zonei urbane funcționale. Domeniu de intervenție Acțiuni specifice Indicatori de rezultate/monitorizare DI 6.1. Creșterea capacității administrative în vederea maximizării atragerii și cheltuirii eficiente a fondurilor bugetare naționale și europene A6.1.1. Asigurarea documentelor strategice esențiale pentru fundamentarea politicilor și strategiilor de dezvoltare la nivel local Documente strategice realizate (nr.) A6.1.2. Dezvoltarea capacității de pregătire, implementare, monitorizare și control al derulării proiectelor Centre integrate/sisteme/aplicații „smart” implementate (nr.) DI 6.2. Creșterea calității și transparenței procesului decizional A6.2.1. Asigurarea creșterii calității și transparenței procesului decizional Sisteme/platforme/aplicații „smart” implementate (nr.) DI 6.3. Consolidarea capacității administrative prin cooperarea la nivelul zonei urbane funcționale, a județului și regiunii A6.3.1. Dezvoltarea capacității instituționale și a resurselor umane din administrația publică Sisteme/platforme/aplicații „smart” implementate (nr.) 391 Implementarea acțiunilor/proiectelor incluse în Strategia de Dezvoltare Durabilă poate fi afectată de o serie de riscuri, care pot avea atât caracter intern, cât și externe. Principalele riscuri identificate, impactul și probabilitatea de apariție a acesto ra, precum și măsurile de atenuare, sunt prezentate mai jos: ➢ Lipsa elementelor care să definească condițiile de eligibilitate și valorile care vor fi alocate pentru implementarea proiectelor din fonduri nerambursabile Așa cum a fost menționat anterior, la momentul elaborării Strategiei de Dezvoltare Durabilă nu sunt stabilite definitiv elementele definitorii pentru accesarea de fonduri nerambursabile: Ghiduri de finanțare, alocări bugetare la nivel național, regional, r eședință de județ, indicatori de rezultat etc. Impactul este considerat semnificativ, dar probabilitatea de apariție se apreciază ca fiind redusă, având în vedere faptul că documentul strategic a fost elaborat în concordanță cu principalele documente strat egie la nivel european și național pentru perioada de programare 2021 - 2027 . ➢ Lipsa finanțării din surse externe (fonduri europene) Proiectele/măsurile propuse prin planul de acțiune, eligibile pentru a obține finanțare din fonduri europene, reprezintă proiecte de bază pentru atingerea obiectivelor strategice stabilite. Lipsa obținerii finanțării pentru aceste proiecte majore este un r isc pentru atingerea viziunii și realizarea misiunii SDD. Impactul este considerat semnificativ, dar probabilitatea de apariție se apreciază ca fiind redusă, având în vedere experiența similară a Municipiului Galați în accesarea finanțărilor din fonduri eu ropene, în exercițiul financiar anterior. Strategia de minimizare a riscului presupune acordarea unei atenții deosebite în elaborarea documentațiilor care justifică necesitatea și oportunitatea investițiilor pentru care se solicită finanțare, precum și ada ptarea acestora la cerințele ghidurilor finale de finanțare. ➢ Valori nerealiste ale costurilor de implementare SDD este un document strategic, iar nivelul de detaliere al măsurilor și proiectelor este adaptat în consecință. Prin urmare, în faza de implementare va fi necesară elaborarea de documentații tehnico - economice pentru investițiile propuse. Estimarea unor va lori de investiție neconforme cu realitatea poate conduce la prioritizarea nerealistă a intervențiilor și la obținerea unor efecte diferite de cele așteptate. Impactul acestui risc este moderat, iar probabilitatea de apariție se consideră redusă. Strategia de 392 răspuns constă în documentarea cu privire la costurile de realizare a proiectelor pentru care nu există studii tehnico - economice recente, prin raportare la proiecte similare implementate recent. ➢ Nerespectarea graficului de timp prevăzut Întârzierea în implementarea unor proiecte poate genera reducerea efectelor așteptate, mai ales în cazul proiectelor complexe, interconectate cu alte măsuri sau cu efect asupra acestora. Riscul are un impact de nivel mediu, iar probabilitatea de apariție e ste considerată, de asemenea, medie. Strategia de răspuns pentru minimizarea acestui risc constă în realizarea unui plan de implementare care să asigure o integrare armonizată a proiectelor, din punct de vedere al planificării temporare, urmată de evaluar ea și monitorizarea continuă a implementării SDD. ➢ Deficitul de personal la nivelul administrației publice locale În vederea monitorizării implementării strategiei, pregătirii documentațiilor de obținere a fondurilor europene și a celorlalte acțiuni necesare pentru realizarea cu succes a proiectelor/acțiunilor, este necesară existența în cadrul administrației publice locale a unui personal competent și suficient pentru a face față sarcinilor cu care se confruntă. Riscul are un impact ridicat, dar probabilitatea de apariție este considerată mică, ținând cont de experiența anterioară în obținerea finanțărilor. Strategia de răspuns pentru minimizarea acestui risc constă în întărirea capacității administrative, dacă se consideră necesar, prin angajarea/pregătirea unor experți suplimentari (manageri proiect, experți achiziții, experți financiari etc.). Pentru asigurarea implementării cu succes și atingerii obiectivelor strategice asumate, este necesară aplicarea măsurilor de management al riscurilor, care va presupune parcurgerea etapelor esențiale: analiza contextului în care acestea ar putea să se prod ucă, identificarea riscurilor, analiza și ierarhizarea acestora, elaborarea planului de acțiuni adaptat riscurilor identificate, punerea în aplicare a măsurilor, monitorizarea aplicării măsurilor și a efectelor acestora. Activitatea de management al riscului va fi parte componentă a activității organismului de monitorizare a implementării strategiei integrate de dezvoltare urbană, implicat în identificarea, analiza, decizia accesării finanțării, a pregătirii proiectului și a implementării lui (persoane cu funcții de decizie din instituție și organizațiile partenere, coordonatori ai compartimentelor de specialitate implicate, membri ai echipelor de proiect). 393 ANEXA 1. PROCESUL DE CONSULTARE PUBLICĂ Elaborarea Strategiei de Dezvoltare Durabilă a Municipiului Galați a fost realizată ca un proces consultativ în toate etapele sale, atât în cea de colectare a datelor și analiză a situației actuale, cât și în cea de definire a viziunii, misiunii, obiective lor și Planului de Acțiune. 1. GRUPURI DE LUCRU PE DOMENII. FOCUS - GRUPURI În etapa de elaborare a strategiei, pentru asigurarea implicării în procesul de analiză a tuturor factorilor de interes au fost create grupuri de lucru pe diverse domenii, după cum urmează: - Grup de lucru ECONOMIC - Grup de lucru INFRASTRUCTURĂ ȘI MEDIU - Grup de lucru SĂNĂTATE, EDUCAȚIE, CULTURĂ - Grup de lucru SOCIAL - Grup de lucru ADMINISTRAȚIE PUBLICĂ LOCALĂ Pentru fiecare grup de lucru au fost identificații principalii actori în domeniul respectiv și a fost realizată contactarea și solicitarea acestora în vederea obținerii datelor privind: situația actuală, activitatea derulată în ultima perioadă, probleme id entificate, propuneri de măsuri și proiecte pentru perioada viitoare. În vederea realizării unui dialog cât mai eficient și a asigurării unui schimb de informații care să aibă o cât mai mare relevanță pentru elaborarea documentului strategic, au fost organizate întâlniri de lucru (focus - grupuri) cu fiecare dintre grupurile m enționate, după următorul program: - Grup de lucru ECONOMIC: 25.01.2020 - Grup de lucru INFRASTRUCTURĂ ȘI MEDIU: 23.01.2020 - Grup de lucru SĂNĂTATE, EDUCAȚIE, CULTURĂ: 23.01.2020 - Grup de lucru SOCIAL: 23.01.2020 - Grup de lucru ADMINISTRAȚIE PUBLICĂ LOCALĂ: 25.01.2020 Ordinea de zi a întâlnirilor organizate în cadrul focus - grupurilor a fost următoarea: - Prezentarea stadiului de realizare al Strategiei de Dezvoltare Durabila - Prezentarea tematicii întâlnirii de lucru - Prezentarea grupului de lucru - Disfuncționalități identificate privind situația actuală – discuție - Puncte tari și oportunități pentru perioada următoare – discuție 394 - Propuneri direcții de acțiune / măsuri / intervenții / proiecte pentru remedierea deficiențelor și fructificarea oportunităților identificate – discuție - Alte subiecte. Mai jos sunt prezentate listele de prezență și imagini realizate pe durata focus - grupurile organizate. Grupul de lucru Infrastructură si Mediu 395 Grupul de lucru Sănătate, Educație Cultură 396 Grupul de lucru Social 397 Grupul de lucru Administrație Publică 398 Grupul de lucru Economic 399 400 401 402 2. CONSULTARE PUBLICĂ Procesul de consultare publică este desfășurat cu respectarea prevederilor Legii nr.52 din 21 ianuarie 2003 privind transparența decizională în administrația publică și a prevederilor Legii nr.544 din 12 octombrie 2001 privind liberul acces la informații d e interes public. Astfel, varianta intermediară a Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021 - 2027 urmează să fie postată pe site - ul Primăriei Municipiului Galați, oferindu - se astfel posibilitatea oricărei persoane interesate să consulte documentul și totodată să - și exprime păre rea. Totodată, pe site va fi postat un chestionar online pentru obținerea opiniei publice asupra principalelor aspecte legate de situația actuală, pe fiecare dintre domeniile abordate în documentul strategic. Chestionarul online cuprinde următoarele întrebări: 1. Date generale a. Sex b. Varsta c. Ocupatie d. Nivel de educatie 2. Organizație/Persoana Fizica a. Persoana Fizica b. Societate Comercială c. Autoritate Publică Locală Partenera d. Institut Cercetare/Universitate e. ONG f. Altă formă de organizație , vă rugăm să precizați: 3. Dvs. ca cetățean al orașului, cât de mulțumit sunteți de următoarele aspecte, pe o scală de la 1 la 5 ? (unde 1 înseamnă deloc mulțumit și 5 înseamnă foarte mulțumit) a. Sistemul de alimentare cu energie termică b. Sistemul de alimentare cu apă c. Sistemul de canalizare d. Sistemul de gestionare a deșeurilor e. Iluminatul public stradal 4. Dvs. ca cetățean al orașului, cât de mulțumit sunteți de următoarele aspecte, pe o scală de la 1 la 5 ? (unde 1 înseamnă deloc mulțumit și 5 înseamnă foarte mulțumit) 403 a. Starea infrastructurii rutiere din localitate b. Gradul de acoperire al transportului public c. Starea vehiculelor de transport public d. Dotarea stațiilor de transport public e. Numărul și lungimea pistelor de biciclete 5. Dvs. ca cetățean al orașului, cât de mulțumit sunteți de următoarele aspecte, pe o scală de la 1 la 5 ? (unde 1 înseamnă deloc mulțumit și 5 înseamnă foarte mulțumit) a. Serviciile medicale de urgență existente la nivel local b. Serviciile de asistență socială existente la nivel local c. Serviciile de consiliere și orientare pentru încadrarea în muncă d. Disponibilitatea locurilor de muncă la nivelul localității 6. Dvs. ca cetățean al orașului, cât de mulțumit sunteți de următoarele aspecte, pe o scală de la 1 la 5 ? (unde 1 înseamnă deloc mulțumit și 5 înseamnă foarte mulțumit) a. Numărul unităților de învățământ din localitate b. Dotarea unităților de învățământ din localitate c. Starea clădirilor aferente unităților de învățământ din localitate d. Varietatea profilului unităților de învățământ de nivel liceal e. Varietatea profilului unităților de învățământ post - liceal și universitar 7. Dvs. ca cetățean al orașului, cât de mulțumit sunteți de următoarele aspecte, pe o scală de la 1 la 5 ? (unde 1 înseamnă deloc mulțumit și 5 înseamnă foarte mulțumit) a. Starea și gradul de conservare a ariilor naturale protejate b. Starea și gradul de conservare a lacurilor c. Starea și gradul de conservare a zonelor verzi amenajate (parcuri, grădini etc.) d. Starea și gradul de conservare a monumentelor istorice și clădirilor din patrimoniul cultural 8. Dvs. ca cetățean al orașului, cât de mulțumit sunteți de următoarele aspecte, pe o scală de la 1 la 5 ? (unde 1 înseamnă deloc mulțumit și 5 înseamnă foarte mulțumit) a. Calitatea apei potabile b. Calitatea aerului c. Calitatea spațiilor verzi d. Suprafața spațiilor verzi existente 404 9. Dvs. ca cetățean al orașului, cât de mulțumit sunteți de următoarele aspecte, pe o scală de la 1 la 5 ? (unde 1 înseamnă deloc mulțumit și 5 înseamnă foarte mulțumit) a. Amenajarea trotuarelor și a zonelor pietonale b. Accesul la Internet gratuit în spațiile publice c. Starea și dotarea locurilor de joacă d. Starea mobilierului urban stradal 10. Care credeți că sunt principalele 3 aspecte care ar trebui rezolvate în Municipiul Galati? (întrebare deschisă) 11. Care credeți că este cel mai important proiect in care Municipiul Galati trebuie sa investeasca in perioada imediat urmatoare? (întrebare deschisă) Prin sintetizarea răspunsurilor cetățenilor asupra acestor probleme se conturează prioritățile de dezvoltare viitoare a municipiului din perspectiva acestora, rezultatele urmând a fi introduse drept criteriu de prioritizare a proiectelor în procesul de imp lementare și monitorizare a strategiei. Prin aceasta se vor crea premisele unui impact favorabil cât mai larg în rândul populației, prin situarea pe traiectoria de dezvoltare dorită de cetățeni și luarea în considerare, cât de mai mult posibil, a doleanțel or și așteptărilor acestora. Etapa de consultare publică include organizarea și desfășurarea unei dezbateri publice, cu invitarea și participarea reprezentanților diverselor medii sociale, a mediului de afaceri și a mass - mediei locale, în cadrul căreia vor fi prezentate principalele e lemente ale Strategiei de Dezvoltare Durabilă și vor fi organizate discuții asupra acestora. 405 ANEXA 2 METODOLOGIA SI LISTA DE PROIECTE PRIORITARE METODOLOGIA DE SELECȚIE ȘI PRIORITIZARE A PROIECTELOR DIN STRATEGIA DE DEZVOLTARE DURABILĂ 2021 – 2027 A MUNICIPIULUI GALAȚI CU FINANȚARE PRIN PROGRAMUL REGIONAL SUD EST 2021 - 2027 Investițiile publice necesită o evaluare riguroasă, având în vedere, în primul rând, caracterul limitat al resurselor financiare. Prioritizarea investițiilor devine astfel o necesitate în vederea asigurării unui management eficient al proiectelor de invest iții care să asigure eficientizarea gestionării cheltuielilor publice. Banca Mondială propune o serie de principii care trebuie să stea la baza proceselor de prioritizare a investițiilor publice 76 , pe care APL trebuie să le aibă în vedere: • Dovadă . Principiul prioritizării bazate pe dovezi a apărut odată cu dezvoltarea de politici public e bazate pe dovezi și exemple de bune practică. În general, această abordare răspunde la întrebările: Care dintre opțiunile propuse vor livra rezultatele dorite? Cum pot programele și proiectele să devină mai eficiente și cum poate crește raportul calitate - preț? Cum pot managerii de programe să ating a țintele și rezultatele propuse?; • Multiple surse de cunoaștere și justificare . Acest principiu presupune existența mai multor elemente care să definească necesitatea și caracteristicile procesului de prioritizare. Cele mai elocvente surse sunt: practica (managementul de succes al proiectelor și programelor similare) și raționamentu l politic (livrarea rezultatelor promise); • Exhaustivitate . Respectarea principiului exhaustivității presupune luarea unor decizii bazate pe (a) luarea în considerare a unui set suficient de extins de proiecte și (b) un set suficient de larg de criterii. Deși în cazul criteriilor de selecție nu este imperativă se lectarea exhaustivă a acestora, diversificarea criteriilor luate în considerare pentru prioritizare va crește gradul de transparență și vine ca un răspuns la criticile aduse modului ad - hoc de prioritizare a proiectelor; • Eficiență și valoare . Principiul eficienței trebuie luat în considere în procesul de prioritizare pentru a asigura faptul că anumite obiective sectoriale (sociale, economice, de mediu, etc.) propuse în cadrul proiectului și a programului vor fi atinse. Conceptul de valoare es te 76 World Bank PPP Group, An Alternative Approach to Project Selection: The Infrastructure Prioritization Framework 406 abordat ca și concept în procesul de prioritizare în scopul de a obține cât mai mult impact și beneficii sociale cu un cost cât mai mic; • Legitimitate . Procesul de prioritizare trebuie să aibă rolul de a da legitimitate și caracter public și transparent deciziilor cu referire la investițiile publice aferente documentelor de urbanism și amenajarea teritoriului; • Oportunități . Într - o strânsă legătură cu caracterul public și legitim al procesului de prioritizare se află și crearea de noi oportunități de finanțare a unor proiecte de către actori relevanți din mediul privat. Transparența reprezintă un element prioritar pentru med iul privat în contextul colaborării și co - finanțării de proiecte. De asemenea, un proces de prioritizare democratic și sustenabil trebuie să includă trei caracteristici de bază: acuratețe (pentru a demonstra că proiectele și indicatorii aleși pentru prioritizare permit analiza comparabilă a proiectelor), fezabilitate (fezabilitatea economică și instituțională a autorităților responsabile de implementare precum și fezabilitatea politică) și conveniență (proiectele și criteriile de prioritizare trebuie să convină și să răspundă necesităților cetățenilor și politicilor publi ce actuale). Prin Programul Regional Sud - Est (PR Sud - Est) 2021 - 2027, a ccesarea fondurilor în cadrul Priorității 6 - O regiune atractivă, Obiectiv Specific 5.1 - Promovarea dezvoltării integrate și incluzive în domeniul social, economic și al mediului, precum și a culturii, a patrimoniului natural, a turismului durabil și a securității în zonele urbane, Acțiunea 6.1 Dezvoltare integrată (DUI) în zonele urbane prin regenerare urbană, conservarea patrimoniului și dezvoltarea turismului va fi realizată pe baza SIDU/SDU și justificări bazate pe dovezi în ceea ce privește oportunitatea și rolul investițiilor în ansamblul dezvoltării, în cadrul instrumentului DUI. PR SE are în vedere prioritizarea intervențiilor pentru regenerarea urbană prin criterii care să asigure sinergia cu cele pentru dezvoltarea spațiilor verzi, asigurarea mobilității și integrarea zonelor cu valoare turistică/patrimoniu cultural. Acțiunile c uprinse în această prioritate vizează: dezvoltare integrată (DUI) în zonele urbane prin regenerare urbană, conservarea patrimoniului și dezvoltarea turismului și valorificarea potențialului turistic și conservarea patrimoniului în zone non - urbane. În vederea accesării de fonduri în cadrul Priorității 6, Obiectiv Specific 5.1, Acțiunea 6.1, este necesară stabilirea listei cu proiectele prioritizate în cadrul Strategiei de dezvoltare durabilă 2021 - 2027 a Municipiului Galați. Având în vedere numărul mare de proiecte planificate pentru perioada 2021 - 2027, metodologia de prioritizarea prevede două etape principale : 1) Selec ț ia unei liste scurte de proiecte 407 Pentru realizarea listei scurte se va realiza un prim exercițiu de prioritizare, pe baza situației actuale a proiectelor, prin aplicarea unor filtre de selecție ce se referă la: ➢ Continuarea proiectelor în curs de implementare/pentru care au fost inițiate demersuri în acest sens; ➢ Contribuția proiectului la atingerea Obiectivului Specific 5.1 și îndeplinirea indicatorilor SDU , proiectele selectate în lista scurtă fiind din domeniul regenerării urbane sau proiecte care vizează patrimoniul cultural /turistic ; ➢ Contribuția la obiectivele strategice și corelarea cu alte proiecte, maximizând astfel impactul intervențiilor printr - o abordare integrată; ➢ Valorificarea oportunităților de finanțare din fonduri nerambursabile aferente finalului perioadei de programare 2021 - 2027 Având în vedere faptul că filtrarea se va face din portofoliul de proiecte, pe baza unor criterii obiective, lista scurtă de proiecte se va realiza la nivelul Primăriei Municipiului Galați. Lista scurtă de proiecte va fi transmisă spre consultare Comitetului partenerial de dezvoltare teritorială (CPDT) la nivelul Municipiului Gala ți și va fi însoțită de fișele proiectelor propuse pe lista scurtă. Lista scurtă de proiecte va fi validată de CPDT. 2) Selecția proiectelor prioritare Prioritizarea investițiilor la nivelul municipiului Galați se va face pe baza unei matrice de notare, ce permite evaluarea multi - criterială bazată pe criterii obiective de evaluare. Criteriile propuse sunt ponderate în funcție de importanța lor, pe baza co nsultării personalului de specialitate din cadrul Primăriei Municipiului Galați. Astfel, pentru evaluarea multi - criterială a proiectelor au fost stabilite 6 criterii de evaluare, care reflectă elemente de bază pentru îndeplinirea viziunii și obiectivelor s trategice și, nu în ultimul rând, vizează fezabilitatea investițiilor. Pentru fiecare criteriu, proiectele vor fi notate de la 1 la 10, conform modului de notare descris în matricea de prioritizare a proiectelor. Punctajul total va fi calculat în funcție de ponderea fiecărui criteriu, în cadrul matricei de prioritizare. SISTEMUL DE NOTARE A PROIECTELOR CRITERIU MOD DE NOTARE PONDERE Dimensiunea grupului țintă • proiectul vizează întregul municipiu/ un grup țintă extins (6 - 10 puncte, în funcție de 25% 408 CRITERIU MOD DE NOTARE PONDERE dimensiunea grupului țintă) • proiect cu impact la nivelul unei zone restrânse/grup țintă specific, restrâns (1 - 5 puncte, în funcție de dimensiunea grupului țintă) Disponibilitatea resurselor financiare • din surse nerambursabile (10 puncte) • din bugetul propriu (6 puncte) • din împrumuturi contractate (3 puncte) 20% Complementaritatea cu alte proiecte • generează alte proiecte complementare (8 - 10 puncte) • completează acțiuni deja implementate ( 4 - 7 puncte) • nu se corelează cu alte proiecte de investiții (1 - 3 puncte) 10% Maturitatea proiectului • proiectul este matur (gata de implementare, documentațiile tehnice sunt pregătite, există PTE) (8 - 10 puncte) • este în curs de pregătire stadiul SF/DALI (4 - 7 puncte) • este la nivel de idee/schiță (1 - 3 puncte) 20% Impactul social (afectează grupuri vulnerabile din UAT) – se completează cu criteriul 1 • vizează grupurile vulnerabile (8 - 10 puncte) • atinge problematica grupurilor vulnerabile (4 - 7 puncte) 10% 409 CRITERIU MOD DE NOTARE PONDERE • nu vizează grupuri vulnerabile (1 - 3 puncte) Impactul asupra dezvoltării durabile, eficiența utilizării resurselor și protecției mediului • vizează explicit acest impact (8 - 10 puncte) • atinge problematica (4 - 7 puncte) • nu contribuie deloc (1 - 3 puncte) 15% În cazul în care două sau mai multe proiecte vor avea punctaj egal, acestea vor fi departajate în funcție de punctajul acordat la criteriul privind Dimensiunea grupului țintă. Activitatea de prioritizare se va realiza de către Comitetul partenerial de dezvoltare teritorială (CPDT) la nivelul Municipiului Gala ți și presupune parcurgerea următorilor pași : - Acordarea unui punctaj din partea fiecărui membru al CPDT , pentru fiecare proiect; - Centralizarea tuturor răspunsurilor de către secretariatul tehnic al CPDT ; - Lista finală de proiecte prioritizate va fi propusă spre aprobare Consiliului local al municipiului Galați. Prioritizarea proiectelor poate fi actualizată în condiții justificate, în funcție de progresul acestora și nevoile apărute, conform prezentei metodologi i de prioritizare. Prioritizarea va ține cont de prevederile și eventualele actualizări ale Programului Regional Sud - Est și recomandările de la nivelul Agenției de Dezvoltare Regională Sud - Est . La elaborarea prezentei metodologii au fost avute în vedere îndrumările conținute de următoarele documente : ✓ “ Ghid privind dezvoltarea localităților, prioritizarea și implementarea investițiilor publice la nivel local, utilizând instrumentele de planificare teritorială ” , realizat de Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației î n cadrul proiectului „Sistematizarea legislației din domeniul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor și consolidarea capacității administrative a structurilor de specialitate din instituțiile publice centrale cu responsabilități în domeniu ”, SIPOCA 50 , finan țat în cadrul Programului Operațional Capacitate Administrativă 2014 - 2020. 410 ✓ “ Metodologie privind planificarea strategică, prioritizarea, implementarea și monitorizarea proiectelor de investiții publice în zonele urbane ” , realizat ă în cadrul Acordului privind Serviciile de Asistență Tehnică Rambursabile pentru Politica Urbană a României, semnat între Ministerul Lucrărilor Publice, Dezvoltării și Administrației și Banca Internațională pentru Reconstrucție și Dezvoltare. 411 Lista de proiecte prioritare din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021 – 2027 a Municipiului Galați, finanțabile prin Programul Regional Sud - Est (PR Sud - Est) 2021 - 2027, având în vedere contribuția la dezvoltarea integrată Obiectiv strategic/ specific Proiect Valoarea estimată a proiectului (inclusiv TVA) Surse de finanțare Dezvoltare integrată (DUI) în zonele urbane prin regenerare urbană, conservarea patrimoniului și dezvoltarea turismului Revitalizarea turismului din Galați prin valorificarea durabilă a elementelor de patrimoniu cultural și natural de pe Faleza Dunării 525.085.913,00 Programul Regional Sud - Est 2021 - 2027/ fonduri externe nerambursabile/ buget local Dezvoltare integrată (DUI) în zonele urbane prin regenerare urbană, conservarea patrimoniului și dezvoltarea turismului Susținerea investițiilor pentru dezvoltarea infrastructurii verzi în zonele urbane, inclusiv prin valorificarea terenurilor publice neutilizate Reabilitare și refuncționalizare teren degradat Valea Țiglinei 68.054.047,88 Programul Regional Sud - Est 2021 - 2027/ fonduri externe nerambursabile/ buget local Dezvoltare integrată (DUI) în zonele urbane prin regenerare urbană, conservarea patrimoniului și dezvoltarea turismului Reorganizare teren autobază Transurb str. George Coșbuc 175.000.000,00 Programul Regional Sud - Est 2021 - 2027/ fonduri externe nerambursabile/ buget local Dezvoltare integrată (DUI) în zonele urbane prin regenerare urbană, conservarea patrimoniului și dezvoltarea turismului Regenerare urbană Uzina de Apă Nr. 1 (ETAPA II) - Spațiu tematic multifuncțional, de recreere, sport și educație activă 145.300.000,00 Programul Regional Sud - Est 2021 - 2027/ fonduri externe nerambursabile/ buget local Dezvoltare integrată (DUI) în zonele urbane prin regenerare urbană, conservarea patrimoniului și dezvoltarea turismului Regenerare urbană Uzina de Apă Nr. 1 (ETAPA III) 14.406.000,00 Programul Regional Sud - Est 2021 - 2027/ fonduri externe nerambursabile/ buget local Dezvoltare integrată (DUI) în zonele urbane prin regenerare urbană, conservarea patrimoniului și dezvoltarea turismului Resistematizare și regenerare urbană Cartier Port, Centru 62.600.000,00 Programul Regional Sud - Est 2021 - 2027/ fonduri externe nerambursabile/ buget local 412 Dezvoltare integrată (DUI) în zonele urbane prin regenerare urbană, conservarea patrimoniului și dezvoltarea turismului Punerea în valoare a monumentului istoric Poarta Han, sf. sec. XVIII - înc. Sec. XIX 3.938.281,20 Programul Regional Sud - Est 2021 - 2027/ fonduri externe nerambursabile/ buget local Dezvoltare integrată (DUI) în zonele urbane prin regenerare urbană, conservarea patrimoniului și dezvoltarea turismului Resistematizare și regenerare urbană Cartier Țiglina II 60.300.000,00 Programul Regional Sud - Est 2021 - 2027/ fonduri externe nerambursabile/ buget local Dezvoltare integrată (DUI) în zonele urbane prin regenerare urbană, conservarea patrimoniului și dezvoltarea turismului Regenerare urbană și modernizare Cartier Barboși 49.000.000,00 Programul Regional Sud - Est 2021 - 2027/ fonduri externe nerambursabile/ buget local Dezvoltare integrată (DUI) în zonele urbane prin regenerare urbană, conservarea patrimoniului și dezvoltarea turismului Regenerare urbană și modernizare Cartier Filești 49.000.000,00 Programul Regional Sud - Est 2021 - 2027/ fonduri externe nerambursabile/ buget local Dezvoltare integrată (DUI) în zonele urbane prin regenerare urbană, conservarea patrimoniului și dezvoltarea turismului Reabilitare Gradina Botanica și crearea de facilitati de turism pentru tineri, Complexul Muzeal de Stiințe ale Naturii Razvan Anghelută Galați - Componenta Planetariu 23.000.215,22 Programul Regional Sud - Est 2021 - 2027/ fonduri externe nerambursabile/ buget local Dezvoltare integrată (DUI) în zonele urbane prin regenerare urbană, conservarea patrimoniului și dezvoltarea turismului ”Fair wind” - Muzeul interactiv al navigației fluviale din zona Dunării de Jos 19.600.000,00 Programul Regional Sud - Est 2021 - 2027/ fonduri externe nerambursabile/ buget local Promovarea dezvoltării integrate și incluzive în domeniul social, economic și al mediului, precum și a culturii, a patrimoniului natural, a turismului durabil și a securității în zonele urbane Restaurare și amenajare Muzeul Casa Colectiilor (fosta Farmacie Ținc) din Galați, etapa a II - a 3.399.464,27 Programul Regional Sud - Est 2021 - 2027/ fonduri externe nerambursabile/ buget local 413 Proiect cofinanțat din Fondul Social European prin Programul Operațional Capacitate Administrativă 2014 - 2020! Implementarea unui sistem informatic integrat de management al documentelor, arhivă electronică și managementul relației cu cetățenii și mediul de afaceri, elaborarea Strategiilor de Dezvoltare Durabilă și Smart City Cod SIPOCA 562/MYSMIS 125256 Primăria Municipiului Galați Februarie 2020 Con ț inutul acestui material nu reprezint ă î n mod obligatoriu pozi ț ia oficial ă a Uniunii Europene sau a Guvernului Rom â niei Material distribuit gratuit","provisions":[{"n":3,"text":", pct. 30 din Legea nr. 325 din 14 iulie 2006, actualizată - sistemul de alimentare cu energie termică în sistem centralizat este asigurat în continuare prin montarea centralelor de cartier, acolo unde există eficiență economică și energetică, singura schimbare fiind modul de producere a energiei termice necesare ."}],"appointments":[{"name":"sau familia nu își","role":{"ro":"director","en":"director"},"action":{"ro":"înlocuit în","en":"replaced in"},"body":null},{"name":"este constituit dintr","role":{"ro":"director","en":"director"},"action":{"ro":"înlocuit în","en":"replaced in"},"body":null},{"name":"sunt următoarele","role":{"ro":"director","en":"director"},"action":{"ro":"înlocuit în","en":"replaced in"},"body":null}]},"entities":[{"slug":"calorgal-s-a","name":"CALORGAL S.A.","kind":"company"},{"slug":"serviciul-resurse-umane","name":"Serviciul Resurse Umane","kind":"institution"},{"slug":"serviciul-public-ecosal-galati","name":"Serviciul Public Ecosal Galați","kind":"institution"},{"slug":"liceul-tehnologic","name":"Liceul Tehnologic","kind":"institution"},{"slug":"serviciul-de-asistenta-medicala","name":"Serviciul de Asistență Medicală","kind":"institution"},{"slug":"societatea-de-distributie-energie-electrica-romania-s-a","name":"Societatea de Distribuție Energie Electrică România S.A.","kind":"institution"},{"slug":"spitalul-de-copii","name":"Spitalul de Copii","kind":"institution"},{"slug":"universitatea-dunarea","name":"Universitatea Dunărea","kind":"institution"},{"slug":"centrul-multifunctional","name":"Centrul Multifuncțional","kind":"institution"},{"slug":"centrul-rezidential","name":"Centrul Rezidențial","kind":"institution"},{"slug":"fundatia-scoala-romana","name":"Fundația Școala Română","kind":"institution"},{"slug":"serviciul-impozite","name":"Serviciul Impozite","kind":"institution"},{"slug":"teatrul-muzical","name":"Teatrul Muzical","kind":"institution"},{"slug":"liceul-de-arte","name":"Liceul de Arte","kind":"institution"},{"slug":"biblioteca-judeteana","name":"Biblioteca Județeană","kind":"institution"},{"slug":"centrul-cultural-dunarea","name":"Centrul Cultural Dunărea","kind":"institution"},{"slug":"centrul-de-sprijin-social","name":"Centrul de Sprijin Social","kind":"institution"},{"slug":"serviciul-cimitire","name":"Serviciul Cimitire","kind":"institution"},{"slug":"agentia-de-servicii-sociale-comunitare","name":"Agenția de Servicii Sociale Comunitare","kind":"institution"},{"slug":"arcelor-mittal-galati-s-a","name":"Arcelor Mittal Galați S.A.","kind":"company"},{"slug":"casa-colectiilor","name":"Casa Colecțiilor","kind":"institution"},{"slug":"centrul-de-locuinte","name":"Centrul de Locuințe","kind":"institution"},{"slug":"centrul-de-urgenta","name":"Centrul de Urgenta","kind":"institution"},{"slug":"centrul-medico-social-pechea","name":"Centrul Medico Social Pechea","kind":"institution"},{"slug":"liceul-de-turism","name":"Liceul de Turism","kind":"institution"},{"slug":"scoala-gimnaziala","name":"Scoala Gimnaziala","kind":"institution"},{"slug":"serviciul-autorizare-construire","name":"Serviciul Autorizare Construire","kind":"institution"},{"slug":"serviciul-financiar","name":"Serviciul Financiar","kind":"institution"},{"slug":"serviciul-public-comunitar-local","name":"Serviciul Public Comunitar Local","kind":"institution"},{"slug":"societatea-electrocentrale-galati-s-a","name":"Societatea Electrocentrale Galați S.A.","kind":"company"},{"slug":"spitalul-clinic-judetean","name":"Spitalul Clinic Județean","kind":"institution"},{"slug":"spitalul-de-boli-infectioase","name":"Spitalul de Boli Infecțioase","kind":"institution"},{"slug":"spitalul-de-psihiatrie","name":"Spitalul de Psihiatrie","kind":"institution"},{"slug":"spitalul-general-cai-ferate-galati","name":"Spitalul General Căi Ferate Galați","kind":"institution"},{"slug":"sporting-impex-s-r-l","name":"Sporting Impex S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"universitatea-danubius","name":"Universitatea Danubius","kind":"institution"},{"slug":"agentia-de-plati","name":"Agenția de Plăți","kind":"institution"},{"slug":"agentia-pentru-protectia-mediului-galati-strategia","name":"Agenția pentru Protecția Mediului Galați Strategia","kind":"institution"},{"slug":"andirivac-s-r-l","name":"Andirivac S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"apa-canal-galati-s-a","name":"Apă Canal Galați S.A.","kind":"company"},{"slug":"asociatia-de-proprietari-nr-180bis-1-200-000-fonduri","name":"Asociația de Proprietari Nr. 180BIS 1.200.000 Fonduri","kind":"institution"},{"slug":"asociatia-de-proprietari-nr-180bis-a2-1-2-promovarea","name":"Asociația de Proprietari Nr. 180BIS A2.1.2. Promovarea","kind":"institution"},{"slug":"asociatia-ecologica-universitara","name":"Asociația Ecologică Universitară","kind":"institution"},{"slug":"asociatia-grupul","name":"Asociația Grupul","kind":"institution"},{"slug":"casa-cuza-voda","name":"Casa Cuza Vodă","kind":"institution"},{"slug":"casa-dunarii","name":"Casa Dunării","kind":"institution"},{"slug":"centrul-altzheimer","name":"Centrul Altzheimer","kind":"institution"},{"slug":"centrul-alzheimer-servicii","name":"Centrul Alzheimer Servicii","kind":"institution"},{"slug":"centrul-de-consultanta","name":"Centrul de Consultanță","kind":"institution"},{"slug":"centrul-de-excelenta","name":"Centrul de Excelență","kind":"institution"},{"slug":"centrul-de-explorari","name":"Centrul de Explorari","kind":"institution"},{"slug":"centrul-de-ingrijire","name":"Centrul de Îngrijire","kind":"institution"},{"slug":"centrul-de-permanenta-medicala","name":"Centrul de Permanență Medicală","kind":"institution"},{"slug":"centrul-de-recuperare","name":"Centrul de Recuperare","kind":"institution"},{"slug":"centrul-de-tehnologie","name":"Centrul de Tehnologie","kind":"institution"},{"slug":"centrul-regional","name":"Centrul Regional","kind":"institution"},{"slug":"centrul-social","name":"Centrul Social","kind":"institution"},{"slug":"clubul-sportiv-scolar-galati","name":"Clubul Sportiv Școlar Galați","kind":"institution"},{"slug":"cn-cfr-s-a","name":"CN CFR S.A.","kind":"company"},{"slug":"colegiul-de-industrie","name":"Colegiul de Industrie","kind":"institution"},{"slug":"colegiul-economic","name":"Colegiul Economic","kind":"institution"},{"slug":"colegiul-national-costache-negri-3-000-000-buget","name":"Colegiul Național Costache Negri 3.000.000 Buget","kind":"institution"},{"slug":"colegiul-national-costache-negri-p497-sala","name":"Colegiul Național Costache Negri P497. Sala","kind":"institution"},{"slug":"colegiul-national-m-kogalniceanu-2-000-000-buget","name":"Colegiul National M Kogălniceanu 2.000.000 Buget","kind":"institution"},{"slug":"colegiul-national-m-kogalniceanu-p498-sala","name":"Colegiul National M Kogălniceanu P498. Sala","kind":"institution"},{"slug":"colegiul-national-v-alecsandri-2-000-000-buget","name":"Colegiul National V Alecsandri 2.000.000 Buget","kind":"institution"},{"slug":"colegiul-national-v-alecsandri-p499-reabilitarea","name":"Colegiul National V Alecsandri P499. Reabilitarea","kind":"institution"},{"slug":"colegiul-t","name":"Colegiul T","kind":"institution"},{"slug":"colegiul-tehnic","name":"Colegiul Tehnic","kind":"institution"},{"slug":"damen-shipyards-s-a","name":"Damen Shipyards S.A.","kind":"company"},{"slug":"decinera-s-a","name":"Decinera S.A.","kind":"company"},{"slug":"dialfa-security-s-r-l","name":"Dialfa Security S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"directia-de-asistenta-sociala-servicii","name":"Direcția de Asistență Socială. Servicii","kind":"institution"},{"slug":"directia-dezvoltare","name":"Direcția Dezvoltare","kind":"institution"},{"slug":"directia-servicii-comunitare","name":"Direcția Servicii Comunitare","kind":"institution"},{"slug":"directia-silvica-galati-disponibilitatea","name":"Direcția Silvică Galați Disponibilitatea","kind":"institution"},{"slug":"electrocentrale-s-a","name":"ELECTROCENTRALE S.A.","kind":"company"},{"slug":"gradinita-cu-program-normal-nr-59-199-179","name":"Grădinița cu Program Normal Nr. 59 199.179","kind":"institution"},{"slug":"gradinita-cu-program-normal-nr-59-p578","name":"Grădinița cu Program Normal Nr. 59 P578","kind":"institution"},{"slug":"gradinita-cu-program-normal-nr-26","name":"Grădinița cu Program Normal Nr.26","kind":"institution"},{"slug":"gradinita-cu-program-normal-nr-40-150-000-fonduri","name":"Grădinița cu Program Normal Nr.40 150.000 Fonduri","kind":"institution"},{"slug":"gradinita-cu-program-normal-nr-40-finalizat-595","name":"Grădinița cu Program Normal Nr.40 Finalizat 595","kind":"institution"},{"slug":"gradinita-cu-program-normal-nr-40-p586-gradinita","name":"Grădinița cu Program Normal Nr.40 P586. Grădinița","kind":"institution"},{"slug":"gradinita-cu-program-prelungit-alice-150-000-fonduri","name":"Grădinița cu Program Prelungit Alice 150.000 Fonduri","kind":"institution"},{"slug":"gradinita-cu-program-prelungit-alice-p583-reabilitare","name":"Grădinița cu Program Prelungit Alice P583. Reabilitare","kind":"institution"},{"slug":"gradinita-cu-program-prelungit-nr-1-484-600","name":"Grădinița cu Program Prelungit Nr. 1 484.600","kind":"institution"},{"slug":"gradinita-cu-program-prelungit-nr-1-p561","name":"Grădinița cu Program Prelungit Nr. 1 P561","kind":"institution"},{"slug":"gradinita-cu-program-prelungit-nr-39","name":"Grădinița cu Program Prelungit Nr. 39","kind":"institution"},{"slug":"gradinita-cu-program-prelungit-nr-47-317-454","name":"Grădinița cu Program Prelungit Nr. 47 317.454","kind":"institution"},{"slug":"gradinita-cu-program-prelungit-nr-47-p565","name":"Grădinița cu Program Prelungit Nr. 47 P565","kind":"institution"},{"slug":"liceul-economic-nou","name":"Liceul Economic Nou","kind":"institution"},{"slug":"liceul-eliade-500-000-buget","name":"Liceul Eliade 500.000 Buget","kind":"institution"},{"slug":"liceul-eliade-p117-montarea","name":"Liceul Eliade P117. Montarea","kind":"institution"},{"slug":"liceul-teoretic-mircea-eliade-700-000-fonduri","name":"Liceul Teoretic Mircea Eliade 700.000 Fonduri","kind":"institution"},{"slug":"liceul-teoretic-mircea-eliade-p535-reabilitare","name":"Liceul Teoretic Mircea Eliade P535. Reabilitare","kind":"institution"},{"slug":"liceul-transporturi-auto","name":"Liceul Transporturi Auto","kind":"institution"},{"slug":"linde-gas-s-r-l","name":"Linde Gas S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"local-activitatea-societatea-gospodarire-urbana-s-r-l","name":"Local. Activitatea Societatea Gospodărire Urbană S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"multisoft-s-r-l","name":"Multisoft S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"muzeul-zonei-pescaresti","name":"Muzeul Zonei Pescărești","kind":"institution"},{"slug":"navrom-bac-s-r-l","name":"NAVROM BAC S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"profiland-steel-s-a","name":"Profiland Steel S.A.","kind":"company"},{"slug":"prutul-s-a","name":"Prutul S.A.","kind":"company"},{"slug":"serviciul-administrare-domeniul-public","name":"Serviciul Administrare Domeniul Public","kind":"institution"},{"slug":"serviciul-ajutoare-incalzire","name":"Serviciul Ajutoare Încălzire","kind":"institution"},{"slug":"serviciul-buget","name":"Serviciul Buget","kind":"institution"},{"slug":"serviciul-contabilitate-cheltuieli","name":"Serviciul Contabilitate Cheltuieli","kind":"institution"},{"slug":"serviciul-contabilitate-venituri","name":"Serviciul Contabilitate Venituri","kind":"institution"},{"slug":"serviciul-de-proiecte","name":"Serviciul de Proiecte","kind":"institution"},{"slug":"serviciul-de-utilitati-publice","name":"Serviciul de Utilități Publice","kind":"institution"},{"slug":"serviciul-evidenta-persoanei-strategia","name":"Serviciul Evidența Persoanei Strategia","kind":"institution"},{"slug":"serviciul-investitii","name":"Serviciul Investiții","kind":"institution"},{"slug":"serviciul-managementul-calitatii","name":"Serviciul Managementul Calității","kind":"institution"},{"slug":"serviciul-prelucrare-automata","name":"Serviciul Prelucrare Automată","kind":"institution"},{"slug":"serviciul-protectia-mediului-monitorizare","name":"Serviciul Protecția Mediului Monitorizare","kind":"institution"},{"slug":"serviciul-relatii","name":"Serviciul Relații","kind":"institution"},{"slug":"serviciul-stare-civila","name":"Serviciul Stare Civilă","kind":"institution"},{"slug":"serviciul-urmarire-si-executare-silita","name":"Serviciul Urmărire Și Executare Silită","kind":"institution"},{"slug":"societatea-arcelormittal-galati-s-a","name":"Societatea ArcelorMittal Galați S.A.","kind":"company"},{"slug":"societatea-gospodarire-urbana-s-r-l-galati-strategia","name":"Societatea Gospodărire Urbană S.R.L. Galați Strategia","kind":"institution"},{"slug":"societatea-gospodarire-urbana-s-r-l-galati-programul","name":"Societatea Gospodărire Urbană S.R.L. Galați. Programul","kind":"institution"},{"slug":"societatea-gospodarirea-urbana-s-a","name":"Societatea Gospodărirea Urbană S.A.","kind":"company"},{"slug":"spitalul-de-obstetrica","name":"Spitalul de Obstetrică","kind":"institution"},{"slug":"spitalul-de-pneumoftiziologie-galati","name":"Spitalul de Pneumoftiziologie Galați","kind":"institution"},{"slug":"studii-europene-s-r-l","name":"Studii Europene S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"universitatea-spiru-haret","name":"Universitatea Spiru Haret","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":12,"slug":"hcl-13-stabilirea-redeventei-lunare-datorate-in-anul-2026-pentru-pr","threadId":"hcl-13","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Stabilirea redevenței lunare datorate în anul 2026 pentru prestarea serviciului de transport public local de călători în municipiul Galați de către societatea Transurb SA Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":13,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/C8592C4DCF3C023AC2258D9600321B77?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/C8592C4DCF3C023AC2258D9600321B77/$FILE/HCL_13.pdf","sha256":"312d5b01880d72e22d0e3d8d742b7875d34613b0dc75bdb82b9fa51a8ebb3c05","title":"Stabilirea redevenței lunare datorate în anul 2026 pentru prestarea serviciului de transport public local de călători în municipiul Galați de către societatea Transurb SA Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"29.01.2026","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind redevența lunare datorate în anul 2026 pentru prestarea serviciului de transport public local de călători în municipiul Galați de către societatea Transurb SA Galați. Sumă: 13.489 lei.","en":"A council decision about redevența lunare datorate în anul 2026 pentru prestarea serviciului de transport public local de călători în municipiul Galați de către societatea Transurb SA Galați. Amount: 13,489 lei."},"tags":[{"ro":"13.489 lei","en":"13,489 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 13","en":"Amends HCL 13","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"1 3 . 489","unit":"lei","context":"lători în municipiul Galați, de către societatea Transurb SA Galați, în sumă de 1 3 . 489 lei","short_ro":"13.489 lei","short_en":"13,489 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["13/2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.7,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă redevența lunară ce trebuie plătită în anul 2026 pentru prestarea serviciului de transport public local de călători în municipiul Galați, de către societatea Transurb SA Galați, în sumă de 1 3 . 489 lei. Art. 2 – Plata redevenței se va face trimestrial, în rate egale, până la data de 15 inclusiv a lunilor martie, iunie, septembrie și noiembrie ale fiecărui an. Pentru neplata la termenele scadente se datorează majorări de întârziere, calculate potrivit legislației în vigoare referitoare la colectarea creanțelor bugetelor locale. Art. 3 – Directorul societății Transurb SA Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 4 - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă redevența lunară ce trebuie plătită în anul 2026 pentru prestarea serviciului de transport public local de călători în municipiul Galați, de către societatea Transurb SA Galați, în sumă de 1 3 . 489 lei. Art. 2 – Plata redevenței se va face trimestrial, în rate egale, până la data de 15 inclusiv a lunilor."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":13,"slug":"hcl-14-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-14","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Oțelarilor nr. 34, aferent bloc D4, Lot 1/1/2","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":14,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/B94D78F65CEF34C4C2258D9600322556?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/B94D78F65CEF34C4C2258D9600322556/$FILE/HCL_14.pdf","sha256":"5c20274f3f0254f1447648bdd786f8e416e5069af4ba1099b421115492d2f62d","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Oțelarilor nr. 34, aferent bloc D4, Lot 1/1/2"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"29.01.2026","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 12 m² de pe strada Oțelarilor nr. 34. Preț: 50.919 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 139503/.","en":"The city is selling the 12 m² plot on strada Oțelarilor nr. 34. Price: 50,919 lei. It is registered under land-registry number 139503/."},"tags":[{"ro":"50.919 lei","en":"50,919 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Oțelarilor nr. 34","en":"Oțelarilor nr. 34","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"5 ani","en":"5 ani","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"12 m²","en":"12 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 14","en":"Amends HCL 14","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"20 9 ,00","unit":"EUR","context":"prezentată de doamna Bujor Ana - Elena. Art. 3 - Se aprobă prețul de vânzare de 20 9 ,00 euro","short_ro":"209 EUR","short_en":"209 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"e: Valoare unitară 209,00 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"5.0919","unit":"lei","context":"re unitară 209,00 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5.0919 LEI","short_ro":"50.919 lei","short_en":"50,919 lei"},{"literal":"12.770","unit":"lei","context":"Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 139503 139503 Galati cc, intravilan 12,00 mp 2.508 € 12.770 lei","short_ro":"12.770 lei","short_en":"12,770 lei"},{"literal":"5,0919","unit":"lei","context":"cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 5,0919 LEI","short_ro":"50.919 lei","short_en":"50,919 lei"},{"literal":"250","unit":"EUR","context":"tilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 200-250 euro","short_ro":"250 EUR","short_en":"250 EUR"},{"literal":"400","unit":"EUR","context":"materializeze proiectele în una dintre cele mai căutate zone ale orașului. Pret 400 euro","short_ro":"400 EUR","short_en":"400 EUR"}],"areas":[{"literal":"12","unit":"m²"},{"literal":"12","unit":"m²"},{"literal":"12","unit":"m²"},{"literal":"12","unit":"m²"},{"literal":"12,00","unit":"m²"},{"literal":"12,00","unit":"m²"},{"literal":"12","unit":"m²"},{"literal":"12,00","unit":"m²"},{"literal":"12","unit":"m²"},{"literal":"12","unit":"m²"},{"literal":"12","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"12,00","unit":"m²"},{"literal":"12","unit":"m²"},{"literal":"12","unit":"m²"},{"literal":"554","unit":"m²"},{"literal":"750","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"08.12.2025 08.12.2025 08.12.2025 08.12.2025 12,00","unit":"m²"},{"literal":"554,00","unit":"m²"},{"literal":"750,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"12,00","unit":"m²"},{"literal":"554,00","unit":"m²"},{"literal":"750,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"12,00","unit":"m²"},{"literal":"554","unit":"m²"},{"literal":"750","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"217","unit":"m²"},{"literal":"800","unit":"m²"}],"addresses":["strada Oțelarilor nr. 34"],"land_registry":["139503/","139503-C1","Denumire"],"duration":{"status":"found","value":{"n":5,"unit":"ani"},"quote":"pentru o perioada de 5 ani"},"amends":["14/2026","398/29.06.2022"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.04,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă Raportul de Evaluare a terenului în suprafață de 12 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe strada Oțelarilor nr. 34, aferent bloc D4, Lot 1/1/2 , prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 - Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la a rt. 1 către societatea ABT PROPERTY RENT SRL, reprezentată de doamna Bujor Ana - Elena. Art. 3 - Se aprobă prețul de vânzare de 20 9 ,00 euro/mp, fără TVA , la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 - Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 5 - La data încheierii Contractului de vânzare, Contractul de închiriere nr. 29202/13.04.2023 se modifică în sens corespunzător . Art. 6 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, GET167/08.12.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 12 mp Situata in Localitatea Galati, stradaMicro 19, Str OTELARILOR, Nr. 34, Bl. aferent Bloc D4, Lot 1/1/2, judet Galati, Nr. Cadastral 139503, CF 139503/ Galati SOLICITANT: MUNICIPIUL GALATI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALATI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiilesi continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor tertifara acordul scris si prealabil al SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI DECEMBRIE 2025 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 2 Catre: MUNICIPIUL GALATI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de tip teren intravilan,amplasată în Localitatea Galati, stradaMicro 19, Str OTELARILOR, Nr. 34, Bl. aferent Bloc D4, Lot 1/1/2, Nr. Cadastral 139503, CF139503/ Galati, Judet Galati, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla pe proprietate (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala măsurată de teren este de 12 mp;  Teren neîmprejmuit; Pe teren se află editificată Constructia C1 inscrisa in CF 139503-C1, ce nu face obiectul evaluării;  Terenul este închiriat conform Act Administrativ nr. CONTRACT DE ÎNCHIRIERE NR. 29202 din 13.04.2023 încheiat între PRIMARIA MUNICIPIULUI GALAȚI, în calitate de locator și ABT PROPERTY RENT SRL, în calitate de locatar, pentru suprafața de 12 mp, pentru o perioada de 5 ani, începand cu data de 13.04.2023. Proprietatea a fost inspectata in data de 08.12.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 08.12.2025. Data evaluarii este 08.12.2025. Data raportului: 08.12.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALATI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Valoare unitară 209,00 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5.0919 LEI, valabil la 08.12.2025. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 139503 139503 Galati cc, intravilan 12,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 139503 139503 Galati cc, intravilan 12,00 mp 2.508 € 12.770 lei 2.508 € 12.770 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 3  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 4 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoștintelor și informatiilor detinute, certificam ca afirmatiile prezentate și sustinute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si conditiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepartinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certificam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspectiva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de partile implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de aparitia unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele intentionale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnificativa din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETICA EVALUARI SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 5 CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ..................................................................................................................................................4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE .............................6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ............................................................................................................................6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ............................................................................................6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ............................................................................6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ............................................................................................................7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA .......................................................................................................7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII .....................................................................................................7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ..................................................................................................................................7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ..................................................................................................................................7 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII .................................................................................................................................7 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ......................................................................................................................8 2.10.1 Ipoteze ............................................................................................................................................8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare .................................................................................................9 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ...............................................................................................................................9 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ........................................................................................................................ 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI ......................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ............................................................................................................................ 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI ....................................................................................................... 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE .............................................................................. 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII .......................................................................................................................... 12 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ ...................................................................................................................................... 13 3.4.1 Fapte curente ................................................................................................................................. 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate ......................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile ............................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ....................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ........................................................................................................................ 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE ........................................................................................................ 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ................................................................................. 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ............................................................................................................. 16 4.2.1 Abordarea prin piață .................................................................................................................... 16 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR.OPINIA EVALUATORULUI .............................................................. 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ........................................................................................ 20 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 6 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALATI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Destinatarul si utilizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALATI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este estimarea unei valori adecvate in vederea tranzactionarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standarde de evaluare:  SEV 100 Cadrul general al evaluării (IVS 100)  SEV 101 Termenii de referință ai evaluării (IVS 101)  SEV 102 Tipuri ale valorii (IVS 102)  SEV 103 Abordări în evaluare (IVS 103)  SEV 104 Informații și date de intrare (IVS 104)  SEV 105 Modele de evaluare (IVS 105).  SEV 300 Masini, echipamente si instalatii  GEV 232 Evaluarea proprietatii generatoare de afaceri  GEV 520 Evaluarea pentru garantarea imprumutului  GEV 620 Evaluarea bunurilor de natura masinilor, echipamentelor, instalatiilor si stocurilor  Cadrul legal - legislatia in vigoare. Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2025 - Nu este cazul Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiectivului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT si este neîmprejmuit;  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 12 mp; Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALATI in calitate de client si destinatar. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 139503 139503 Galati cc, intravilan 12,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 7 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozitieurmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 137876 din 18.11.2025; o CONTRACT DE ÎNCHIRIERE NR. 29202 din 13.04.2023 încheiat între PRIMARIA MUNICIPIULUI GALAȚI, în calitate de locator și ABT PROPERTY RENT SRL, în calitate de locatar, pentru suprafața de 12 mp, pentru o perioada de 5 ani, începand cu data de 13.04.2023 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al estimării valorii in vederea valorificarii proprietatii imobiliare, s-a urmărit o estimare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteristicile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuariievaluarii au stat informatiile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii DECEMBRIE 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate de catre evaluator (data evaluarii – 08.12.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii destinatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele utilizate conduc, partial, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 5,0919 LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnificative (nivelul riscurilor asociate unei investitii similare, cursul de schimb si evolutia acestuia comparativ cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzactiilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi platita, cash si integral in ipoteza unei tranzactii, fara a lua in calcul conditii de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 08.12.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 8 Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limitative, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este estimată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea estimată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALATI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau investigații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se substituie avizelor juridice exprimate de specialiști; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginerești puse de destinatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustrative din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta cititorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și utilizare, în afara cazului în care a fost identificată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de investigație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de investigație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare utilizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la estimarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile tipului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a utilizat în estimarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existențeiși a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoștință;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informativ. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 9  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi utilizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, estimări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoștință de posibilele litigii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și titlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în continuare consultanță sau să depună mărturie în instanță relativ la proprietatea în chestiune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori estimate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea estimată, în afara cazului în care o astfel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și politici, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul aparitiei altor documente legale care sa ateste alte informatiidecat cele utilizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informatii. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul mentionat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare și suprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALATI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară activitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 10 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât destinatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și destinatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 11 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galati, Micro 19, Str OTELARILOR, Nr. 34, Bl. aferent Bloc D4, Lot 1/1/2, Nr. Cadastral 139503, CF 139503/ Galati, Judet Galati. Structura proprietatii este urmatoarea:  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 12 mp; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 12 mp, situată în Localitatea Galati, Micro 19, Str OTELARILOR, Nr. 34, Bl. aferent Bloc D4, Lot 1/1/2, Nr. Cadastral 139503, CF 139503/ Galati, Judet Galati, categoria de folosinta“ curti constructii”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei frontiere în Moldova, România. Conform ultimului recensământ din 2011, populatia orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respectiv Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial-fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șantierului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor investitori străini. Procesul de restructurare și de privatizare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități investitorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați constituie un argument în plus pentru atragerea viitorilor investitori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se constituie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și rutiere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea maritimă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de frontierele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 139503 139503 Galati cc, intravilan 12,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 12 Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galati. În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galati, stradaMicro 19, Str OTELARILOR, Nr. 34, Bl. aferent Bloc D4, Lot 1/1/2, Judet Galati, inscris in Cartea funciara nr.139503/ Galati, cu Nr. Cadastral 139503 ,in suprafata de 12 mp. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 13  Imobilul este situat în intravilanul municipiului Galați, județul Galați, cartier Micro 19, pe Strada Oțelarilor, nr. 34, aferent blocului D4, lot 1/1/2, într-o zonă urbană cu caracter rezidențial și funcțiuni mixte. Amplasamentul se află într-o zonă mediană a municipiului, cu acces facil la rețeaua stradală principală, mijloace de transport în comun, unități comerciale de proximitate, instituții publice, unități de învățământ și servicii. Zona beneficiază de utilități edilitare complete și este caracterizată de o bună accesibilitate pietonală și auto.  Zona Micro 19 este una dintre zonele urbane consacrate ale municipiului Galați, caracterizată printr-un fond construit predominant rezidențial, format din blocuri de locuințe colective cu regim de înălțime cuprins între P+4E și P+10E, edificate în principal în perioada anilor 1970– 1990, în cadrul programelor de dezvoltare urbană specifice acelei perioade. Ulterior anului 1990, zona a cunoscut o dezvoltare complementară prin apariția spațiilor comerciale la parterul blocurilor, modernizarea infrastructurii urbane și reabilitări parțiale ale fondului construit existent. Din punct de vedere tehnic, clădirile din zonă se prezintă, în general, într-o stare medie spre bună, multe dintre acestea beneficiind de lucrări de reabilitare termică și modernizare.  Conform înscrierilor din Cartea Funciară, terenul este situat în intravilan și are o suprafață de 12 mp, fiind identificat ca lot 1/1/2, aferent blocului D4. Terenul este neîmprejmuit, având caracteristici specifice terenurilor aferente construcțiilor colective, cu funcțiuni complementare acestora. Conform mențiunilor din documentația cadastrală, pe teren este înscrisă construcția C1, aceasta nefiind obiectul prezentei evaluări. 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 14 zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea continuă a infrastructurii indică o perspectivă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține activă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a mentine un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de tip teren intravilan categoria de folosinta curti costructii. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și tipul cererii, valoarea proprietăților tinde să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind astfel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un tip de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de timp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui tip de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la utilitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste tipuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnificative față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 15 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de atins, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, activitatea imobiliară răspunzând la stimuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de destinație, suprafețe, apropiere de utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 200-250 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare , în care prețurile nu vor mai continua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 08.12.2025 Baia Comunala 554 mp asfalt mixt toate 200 €/mp 2 08.12.2025 intersecția George Coșbuc-Lidl 750 mp asfalt mixt toate 400 €/mp 3 08.12.2025 centru 795 mp asfalt mixt toate 403 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 16 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă utilizare a proprietății, care este fizic posibilă, justificată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună utilizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, normativele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea utilităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – utilizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amortizarea capitalului. 4.Maxim productivă – dintre utilizările fezabile financiar, cea mai bună utilizare este acea utilizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fructificare a capitalului cerută pe piață pentru acea utilizare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii: - cea mai buna utilizare a terenului liber - cea mai buna utilizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare tipul terenului, locația în zona rezidentială si comerciala a localității și particulăritățile constructive, putem afirma că cea mai bună alternativă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară mixtă. 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru estimarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost utilizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți competitive și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza comparativă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteristicile fizice, caracteristicile economice, utilizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistematică SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 17 abordare pentru estimarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este curti constructii. Cea mai bună utilizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru estimarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteristicile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Micro 19, Str OTELARILOR, Nr. 34, Bl. aferent Bloc D4, Lot 1/1/2 Baia Comunala intersecția George Coșbuc- Lidl centru 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 08.12.2025 08.12.2025 08.12.2025 08.12.2025 12,00 mp 554,00 mp 750,00 mp 795,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 110.800 € 300.000 € 320.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 200,00 €/mp 400,00 €/mp 402,52 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -10,0 € -20,0 € -20,1 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -3% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 18 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 08.12.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Micro 19, Str OTELARILOR, Nr. 34, Bl. aferent Bloc D4, Lot 1/1/2 inferior superior superior Ajustare % 10% -45% -45% Ajustare absolut 19,0 € -171,0 € -172,1 € Preț ajustat (euro/mp) 209,00 €/mp 209,00 €/mp 210,31 €/mp Justificare ajustare se ajusteaza pozitiv, comp 2 si 3 sunt superioare, se ajusteaza negativ 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 209,00 €/mp 209,00 €/mp 210,31 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 209,00 €/mp 209,00 €/mp 210,31 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 12,00 mp 554,00 mp 750,00 mp 795,00 mp Ajustare % cc 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 209,00 €/mp 209,00 €/mp 210,31 €/mp Justificare ajustare comparabilele au suprafete construibile, sunt ajustate negativ 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 209,00 €/mp 209,00 €/mp 210,31 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 15,00 ml 4,00 ml 50,00 ml 16,50 ml Raport dimensiuni 18,75 0,03 3,33 0,34 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 209,00 €/mp 209,00 €/mp 210,31 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /mixt mixt mixt mixt SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 19 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 209,00 €/mp 209,00 €/mp 210,31 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut 19,0 € -171,0 € -172,1 € Ajustarea netã procentual 10% -43% -43% Ajustarea brutã absolut 19,00 € 171,00 € 172,08 € Ajustarea brutã procentual 10% 43% 43% Valoare unitară 209,00 €/mp 209,00 €/mp 209,00 €/mp 210,31 €/mp Valoare teren 2.508 € 12.770 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 1 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 209,00 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 20 5 Reconcilierea rezultatelor.Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informatiile detinute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine conditiile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru estimarea finala a Valorii de Piata. Astfel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprietatii imobiliare “Teren intravilan” este de: Valoare unitară 209,00 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 5.0919 LEI, valabil la data 08.12.2025. o valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, conditiile limitative si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile generale si specifice aferente perioadei lunii DECEMBRIE 2025 ; o valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predictie; o valoarea este subiectiva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 139503 139503 Galati cc, intravilan 12,00 mp 2.508 € 12.770 lei 2.508 € 12.770 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 21 ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Cale de acces Anexa 3. Oferte SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 22 https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-piata-centrala- 554mp-268948704 teren intravilan cu casa veche cu toate utilitatile ID anunț: XVBI03DUDActualizat în: 16 Noiembrie 2025 Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 4 m https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-bd-cosbuc- 750mp-271717918 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 23 teren intravilan, intersecția George Coșbuc-Lidl, pretabil activitți economice, front stradal mare. ID anunț: XVC1031TSActualizat în: 06 Noiembrie 2025 Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 50 m https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-central-795mp- 269297686 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 24 Optim Invest Agency va propune spre achizitionare un teren in zona ultracentrala. Terenul este de 795 mp, cu o deschidere la stradă de 16,50 metri, beneficiază de o poziție privilegiată în apropierea Universității și a principalelor puncte de interes din oraș. Pe amplasament se află o construcție veche, neamenajată, cu o suprafață de 217 mp, însă principalele avantaje sunt terenul generos și potențialul de dezvoltare. Suprafața totală autorizată este de 800 mp, cu un procent de ocupare a terenului (POT) de 55% și un indice de utilizare a terenului (CUT) de 2. Conform certificatului de urbanism, permite orice plan de construcție. Aceasta este o oportunitate deosebită pentru investitori sau dezvoltatori care doresc să-și materializeze proiectele în una dintre cele mai căutate zone ale orașului. Pret 400 euro/mp ID anunț: XC1L03008Actualizat în: 28 August 2025 Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 16.5 m Nr. fronturi stradale: 1 P.O.T.: 55% SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 25 C.U.T.: 2 Sursa coef. urbanistici: Certificat Urbanism","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă Raportul de Evaluare a terenului în suprafață de 12 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe strada Oțelarilor nr. 34, aferent bloc D4, Lot 1/1/2 , prevăzut în Anexa Art. 2 - Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la a rt. 1 către societatea ABT PROPERTY RENT SRL, reprezentată de."}],"appointments":[{"name":"Bujor Ana","role":null,"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI DECEMBRIE 2025 SC"}]},"entities":[{"slug":"decembrie-2025-sc-getica-evaluari-s-r-l","name":"DECEMBRIE 2025 SC GETICA EVALUARI S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"abt-property-rent-s-r-l","name":"ABT PROPERTY RENT S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":14,"slug":"hcl-15-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-15","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Regiment 11 Siret nr. 13B","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":15,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/B6B5680C93EA339CC2258D96003238AE?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/B6B5680C93EA339CC2258D96003238AE/$FILE/HCL_15.pdf","sha256":"122136d02d1b6f60df565785752f2fa54aed7d893c0ec581bddc82a7033f51a3","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Regiment 11 Siret nr. 13B"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"29.01.2026","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 922 m² de pe strada Regiment 11 Siret nr. 13B. Preț: 865.241 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 135322/.","en":"The city is selling the 922 m² plot on strada Regiment 11 Siret nr. 13B. Price: 865,241 lei. It is registered under land-registry number 135322/."},"tags":[{"ro":"865.241 lei","en":"865,241 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Regiment 11 Siret nr. 13B","en":"Regiment 11 Siret nr. 13B","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"5 ani","en":"5 ani","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"922 m²","en":"922 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 398","en":"Amends HCL 398","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"184,30","unit":"EUR","context":"ezentată de d omnu l Andronache Andrei. Art. 3 - Se aprobă prețul de vânzare de 184,30 euro","short_ro":"184 EUR","short_en":"184 EUR"},{"literal":"865.241","unit":"lei","context":"d. CF Denumire Ac(mp) 1 135322 135322 Galati cc, intravilan 922,00 mp 169.925 € 865.241 lei","short_ro":"865.241 lei","short_en":"865,241 lei"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"an, Municipiul Galati Pagina 3  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"5.0919","unit":"lei","context":"cipiul Galati Pagina 3  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5.0919 LEI","short_ro":"50.919 lei","short_en":"50,919 lei"},{"literal":"5,0919","unit":"lei","context":"cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 5,0919 LEI","short_ro":"50.919 lei","short_en":"50,919 lei"},{"literal":"250","unit":"EUR","context":"tilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 180-250 euro","short_ro":"250 EUR","short_en":"250 EUR"},{"literal":"400","unit":"EUR","context":"materializeze proiectele în una dintre cele mai căutate zone ale orașului. Pret 400 euro","short_ro":"400 EUR","short_en":"400 EUR"}],"areas":[{"literal":"922","unit":"m²"},{"literal":"922","unit":"m²"},{"literal":"922","unit":"m²"},{"literal":"922","unit":"m²"},{"literal":"922,00","unit":"m²"},{"literal":"922,00","unit":"m²"},{"literal":"922","unit":"m²"},{"literal":"922,00","unit":"m²"},{"literal":"922","unit":"m²"},{"literal":"922","unit":"m²"},{"literal":"922","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"922,00","unit":"m²"},{"literal":"922","unit":"m²"},{"literal":"554","unit":"m²"},{"literal":"750","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"08.12.2025 08.12.2025 08.12.2025 08.12.2025 922,00","unit":"m²"},{"literal":"554,00","unit":"m²"},{"literal":"750,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"922,00","unit":"m²"},{"literal":"554,00","unit":"m²"},{"literal":"750,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"922,00","unit":"m²"},{"literal":"554","unit":"m²"},{"literal":"750","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"217","unit":"m²"},{"literal":"800","unit":"m²"}],"addresses":["strada Regiment 11 Siret nr. 13B"],"land_registry":["135322/","135322-C1","135322-C2","135322-C3","135322-","135322-C5"],"duration":{"status":"found","value":{"n":5,"unit":"ani"},"quote":"pentru o perioada de 5 ani"},"amends":["398/29.06.2022"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.03,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă Raportul de Evaluare a terenului în suprafață de 922 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe strada Regiment 11 Siret nr. 13B , prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 - Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la a rt. 1 către societatea ANDROCONS PARTNERSHIP SRL, reprezentată de d omnu l Andronache Andrei. Art. 3 - Se aprobă prețul de vânzare de 184 EUR/mp, fără TVA , la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 - Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 5 - La data încheierii Contractului de vânzare, Contractul de închiriere nr. 30483/07.03.2025 își încetează aplicabilitatea . Art. 6 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, GET166/08.12.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 922 mp Situata in Localitatea Galati, strada Cartier Tiglina I, Str REGIMENT 11SIRET, Nr. 13-B, judet Galati, Nr. Cadastral 135322, CF 135322/ Galati SOLICITANT: MUNICIPIUL GALATI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALATI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiilesi continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor tertifara acordul scris si prealabil al SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI DECEMBRIE 2025 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 2 Catre: MUNICIPIUL GALATI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de tip teren intravilan,amplasată în Localitatea Galati, strada Cartier Tiglina I, Str REGIMENT 11SIRET, Nr. 13-B, Nr. Cadastral 135322, CF135322/ Galati, Judet Galati, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla pe proprietate (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala măsurată de teren este de 922 mp;  Teren imprejmuit; Constructia C1 inscrisa in CF 135322-C1; Constructia C2 inscrisa in CF 135322-C2; Constructia C3 inscrisa in CF 135322-C3; Constructia C4 inscrisa in CF 135322- C4; Constructia C5 inscrisa in CF 135322-C5; Constructia C6 inscrisa in CF 135322-C6;654-C5; Constructia C6 inscrisa in CF 135322-C6, ce nu fac obiectul evaluării;  Terenul este închiriat conform Act Administrativ nr. CONTRACT DE ÎNCHIRIERE NR. 30483 DIN 07.03.2025 încheiat între PRIMARIA MUNICIPIULUI GALAȚI, în calitate de locator și ANDROCONS PARTNERSHIP SRL, în calitate de locatar, pentru suprafața de 922 mp, pentru o perioada de 5 ani, începand cu data de 26.02.2025. Proprietatea a fost inspectata in data de 08.12.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 08.12.2025. Data evaluarii este 08.12.2025. Data raportului: 08.12.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALATI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Valoare unitară 184,30 €/mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 135322 135322 Galati cc, intravilan 922,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 135322 135322 Galati cc, intravilan 922,00 mp 169.925 € 865.241 lei 169.925 € 865.241 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 3  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5.0919 LEI, valabil la 08.12.2025.  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 4 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoștintelor și informatiilor detinute, certificam ca afirmatiile prezentate și sustinute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si conditiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepartinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certificam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspectiva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de partile implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de aparitia unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele intentionale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnificativa din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETICA EVALUARI SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 5 CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ..................................................................................................................................................4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE .............................6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ............................................................................................................................6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ............................................................................................6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ............................................................................6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ............................................................................................................7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA .......................................................................................................7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII .....................................................................................................7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ..................................................................................................................................7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ..................................................................................................................................7 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII .................................................................................................................................7 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ......................................................................................................................8 2.10.1 Ipoteze ............................................................................................................................................8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare .................................................................................................9 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ...............................................................................................................................9 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ........................................................................................................................ 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI ......................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ............................................................................................................................ 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI ....................................................................................................... 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE .............................................................................. 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII .......................................................................................................................... 12 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ ...................................................................................................................................... 13 3.4.1 Fapte curente ................................................................................................................................. 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate ......................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile ............................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ....................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ........................................................................................................................ 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE ........................................................................................................ 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ................................................................................. 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ............................................................................................................. 16 4.2.1 Abordarea prin piață .................................................................................................................... 16 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR.OPINIA EVALUATORULUI .............................................................. 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ........................................................................................ 20 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 6 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALATI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Destinatarul si utilizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALATI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este estimarea unei valori adecvate in vederea tranzactionarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standarde de evaluare:  SEV 100 Cadrul general al evaluării (IVS 100)  SEV 101 Termenii de referință ai evaluării (IVS 101)  SEV 102 Tipuri ale valorii (IVS 102)  SEV 103 Abordări în evaluare (IVS 103)  SEV 104 Informații și date de intrare (IVS 104)  SEV 105 Modele de evaluare (IVS 105).  SEV 300 Masini, echipamente si instalatii  GEV 232 Evaluarea proprietatii generatoare de afaceri  GEV 520 Evaluarea pentru garantarea imprumutului  GEV 620 Evaluarea bunurilor de natura masinilor, echipamentelor, instalatiilor si stocurilor  Cadrul legal - legislatia in vigoare. Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2025 - Nu este cazul Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiectivului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT si este imprejmuit;  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 922 mp; Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALATI in calitate de client si destinatar. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 135322 135322 Galati cc, intravilan 922,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 7 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozitieurmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 137157 din 17.11.2025; o CONTRACT DE ÎNCHIRIERE NR. 30483 DIN 07.03.2025 încheiat între PRIMARIA MUNICIPIULUI GALAȚI, în calitate de locator și ANDROCONS PARTNERSHIP SRL, în calitate de locatar, pentru suprafața de 922 mp, pentru o perioada de 5 ani, începand cu data de 26.02.2025 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al estimării valorii in vederea valorificarii proprietatii imobiliare, s-a urmărit o estimare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteristicile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuariievaluarii au stat informatiile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii DECEMBRIE 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate de catre evaluator (data evaluarii – 08.12.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii destinatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele utilizate conduc, partial, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 5,0919 LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnificative (nivelul riscurilor asociate unei investitii similare, cursul de schimb si evolutia acestuia comparativ cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzactiilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi platita, cash si integral in ipoteza unei tranzactii, fara a lua in calcul conditii de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 08.12.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 8 Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limitative, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este estimată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea estimată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALATI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau investigații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se substituie avizelor juridice exprimate de specialiști; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginerești puse de destinatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustrative din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta cititorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și utilizare, în afara cazului în care a fost identificată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de investigație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de investigație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare utilizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la estimarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile tipului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a utilizat în estimarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existențeiși a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoștință;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informativ. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 9  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi utilizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, estimări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoștință de posibilele litigii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și titlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în continuare consultanță sau să depună mărturie în instanță relativ la proprietatea în chestiune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori estimate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea estimată, în afara cazului în care o astfel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și politici, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul aparitiei altor documente legale care sa ateste alte informatiidecat cele utilizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informatii. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul mentionat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare și suprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALATI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară activitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 10 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât destinatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și destinatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 11 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galati, strada Cartier Tiglina I, Str REGIMENT 11SIRET, Nr. 13-B, Nr. Cadastral 135322, CF 135322/ Galati, Judet Galati. Structura proprietatii este urmatoarea:  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 922 mp; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 922 mp, situată în Localitatea Galati, strada Cartier Tiglina I, Str REGIMENT 11SIRET, Nr. 13-B, Nr. Cadastral 135322, CF 135322/ Galati, Judet Galati, categoria de folosinta“ curti constructii”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei frontiere în Moldova, România. Conform ultimului recensământ din 2011, populatia orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respectiv Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial-fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șantierului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor investitori străini. Procesul de restructurare și de privatizare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități investitorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați constituie un argument în plus pentru atragerea viitorilor investitori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se constituie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și rutiere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea maritimă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de frontierele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 135322 135322 Galati cc, intravilan 922,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 12 Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galati. În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galati, strada Cartier Tiglina I, Str REGIMENT 11SIRET, Nr. 13-B, Judet Galati, inscris in Cartea funciara nr.135322/ Galati, cu Nr. Cadastral 135322 ,in suprafata de 922 mp. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 13  Imobilul este situat în intravilanul municipiului Galați, județul Galați, cartier Țiglina I, pe Strada Regiment 11 Siret, nr. 13B, într-o zonă urbană cu caracter rezidențial și funcțiuni mixte. Amplasamentul se află într-o zonă mediană a orașului, cu acces bun la rețeaua stradală principală, mijloace de transport în comun, unități comerciale, instituții publice și servicii. Zona este caracterizată prin existența blocurilor de locuințe colective, spații comerciale la parterul clădirilor și construcții cu destinație tehnico-administrativă.  Fondul construit din zona cartierului Țiglina I este reprezentat, preponderent, de blocuri de locuințe cu regim de înălțime P+4E până la P+10E, edificare realizată în principal în perioada anilor 1965–1985, în cadrul programelor de dezvoltare urbană specifică perioadei respective. După anul 1990, zona a cunoscut o dezvoltare complementară prin apariția unor construcții cu destinație comercială, sedii de firme, spații de servicii și modernizări ale fondului construit existent. Din punct de vedere tehnic, clădirile din zonă se prezintă, în general, într-o stare medie spre bună, fiind parțial reabilitate termic și modernizate.  Pe teren sunt edificate mai multe construcții, respectiv corpurile C1–C6, conform înscrierilor din Cartea Funciară. Din punct de vedere estimativ, aceste construcții au fost realizate etapizat, preponderent în perioada anilor 1970–2000, având destinații tehnice, administrative și de utilitate specifică. Construcțiile existente nu fac obiectul prezentei evaluări, analiza fiind realizată exclusiv asupra terenului, din punct de vedere al amplasamentului, caracteristicilor fizice și potențialului de utilizare conform reglementărilor urbanistice în vigoare. 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 14 populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea continuă a infrastructurii indică o perspectivă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține activă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a mentine un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de tip teren intravilan categoria de folosinta curti costructii. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și tipul cererii, valoarea proprietăților tinde să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind astfel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un tip de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de timp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui tip de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la utilitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste tipuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnificative față de anul trecut. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 15 (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de atins, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, activitatea imobiliară răspunzând la stimuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de destinație, suprafețe, apropiere de utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 180-250 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai continua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 08.12.2025 Baia Comunala 554 mp asfalt mixt toate 200 €/mp 2 08.12.2025 intersecția George Coșbuc-Lidl 750 mp asfalt mixt toate 400 €/mp 3 08.12.2025 centru 795 mp asfalt mixt toate 403 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 16 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă utilizare a proprietății, care este fizic posibilă, justificată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună utilizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, normativele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea utilităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – utilizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amortizarea capitalului. 4.Maxim productivă – dintre utilizările fezabile financiar, cea mai bună utilizare este acea utilizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fructificare a capitalului cerută pe piață pentru acea utilizare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii: - cea mai buna utilizare a terenului liber - cea mai buna utilizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare tipul terenului, locația în zona rezidentială si comerciala a localității și particulăritățile constructive, putem afirma că cea mai bună alternativă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară mixtă. 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru estimarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost utilizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți competitive și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza comparativă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteristicile fizice, caracteristicile economice, utilizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistematică SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 17 abordare pentru estimarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este curti constructii. Cea mai bună utilizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru estimarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteristicile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Cartier Tiglina I, Str REGIMENT 11SIRET, Nr. 13-B Baia Comunala intersecția George Coșbuc- Lidl centru 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 08.12.2025 08.12.2025 08.12.2025 08.12.2025 922,00 mp 554,00 mp 750,00 mp 795,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 110.800 € 300.000 € 320.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 200,00 €/mp 400,00 €/mp 402,52 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -10,0 € -20,0 € -20,1 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -3% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 08.12.2025 oferta oferta recenta oferta recenta SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 18 recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Cartier Tiglina I, Str REGIMENT 11SIRET, Nr. 13-B inferior superior superior Ajustare % -3% -50% -50% Ajustare absolut -5,7 € -190,0 € -191,2 € Preț ajustat (euro/mp) 184,30 €/mp 190,00 €/mp 191,19 €/mp Justificare ajustare se ajusteaza pozitiv, comp 1, 2 si 3 sunt superioare, se ajusteaza negativ 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 184,30 €/mp 190,00 €/mp 191,19 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 184,30 €/mp 190,00 €/mp 191,19 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 922,00 mp 554,00 mp 750,00 mp 795,00 mp Ajustare % cc 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 184,30 €/mp 190,00 €/mp 191,19 €/mp Justificare ajustare comparabilele au suprafete construibile, sunt ajustate negativ 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 184,30 €/mp 190,00 €/mp 191,19 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 15,00 ml 4,00 ml 50,00 ml 16,50 ml Raport dimensiuni 0,24 0,03 3,33 0,34 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 184,30 €/mp 190,00 €/mp 191,19 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /mixt mixt mixt mixt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 19 Preț ajustat (euro/mp) 184,30 €/mp 190,00 €/mp 191,19 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut -5,7 € -190,0 € -191,2 € Ajustarea netã procentual -3% -48% -48% Ajustarea brutã absolut 5,70 € 190,00 € 191,19 € Ajustarea brutã procentual 3% 48% 48% Valoare unitară 184,30 €/mp 184,30 €/mp 190,00 €/mp 191,19 €/mp Valoare teren 169.925 € 865.241 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 1 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 184,30 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 20 5 Reconcilierea rezultatelor.Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informatiile detinute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine conditiile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru estimarea finala a Valorii de Piata. Astfel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprietatii imobiliare “Teren intravilan” este de: Valoare unitară 184,30 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 5.0919 LEI, valabil la data 08.12.2025. o valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, conditiile limitative si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile generale si specifice aferente perioadei lunii DECEMBRIE 2025 ; o valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predictie; o valoarea este subiectiva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 135322 135322 Galati cc, intravilan 922,00 mp 169.925 € 865.241 lei 169.925 € 865.241 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 21 ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Cale de acces SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 22 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 23 Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-piata-centrala- 554mp-268948704 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 24 teren intravilan cu casa veche cu toate utilitatile ID anunț: XVBI03DUDActualizat în: 16 Noiembrie 2025 Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 4 m https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-bd-cosbuc- 750mp-271717918 teren intravilan, intersecția George Coșbuc-Lidl, pretabil activitți economice, front stradal mare. ID anunț: XVC1031TSActualizat în: 06 Noiembrie 2025 Clasificare teren: Intravilan SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 25 Front stradal: 50 m https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-central-795mp- 269297686 Optim Invest Agency va propune spre achizitionare un teren in zona ultracentrala. Terenul este de 795 mp, cu o deschidere la stradă de 16,50 metri, beneficiază de o poziție privilegiată în apropierea Universității și a principalelor puncte de interes din oraș. Pe amplasament se află o construcție veche, neamenajată, cu o suprafață de 217 mp, însă principalele avantaje sunt terenul generos și potențialul de dezvoltare. Suprafața totală autorizată este de 800 mp, cu un procent de ocupare a terenului (POT) de 55% și un indice de utilizare a terenului (CUT) de 2. Conform certificatului de urbanism, permite orice plan de construcție. Aceasta este o oportunitate deosebită pentru investitori sau dezvoltatori care doresc să-și materializeze proiectele în una dintre cele mai căutate zone ale orașului. Pret 400 euro/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 26 ID anunț: XC1L03008Actualizat în: 28 August 2025 Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 16.5 m Nr. fronturi stradale: 1 P.O.T.: 55% C.U.T.: 2 Sursa coef. urbanistici: Certificat Urbanism","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă Raportul de Evaluare a terenului în suprafață de 922 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe strada Regiment 11 Siret nr. 13B , prevăzut în Anexa Art. 2 - Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la a rt. 1 către societatea ANDROCONS PARTNERSHIP SRL, reprezentată de d omnu l."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"decembrie-2025-sc-getica-evaluari-s-r-l","name":"DECEMBRIE 2025 SC GETICA EVALUARI S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"androcons-partnership-s-r-l","name":"Androcons Partnership S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":15,"slug":"hcl-16-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-16","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Oțelarilor nr. 34, aferent bloc D4, Lot 1/1/3","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":16,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/423CBA97F1789292C2258D9600324A18?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/423CBA97F1789292C2258D9600324A18/$FILE/HCL_16.pdf","sha256":"053929d1de92db2dbb10a7ac3315b44b09a0cf91fbd4e25c0bd4f0c0c5e21498","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Oțelarilor nr. 34, aferent bloc D4, Lot 1/1/3"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"29.01.2026","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 1 1 m² de pe strada Oțelarilor nr. 34. Preț: 50.919 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 139504/.","en":"The city is selling the 1 1 m² plot on strada Oțelarilor nr. 34. Price: 50,919 lei. It is registered under land-registry number 139504/."},"tags":[{"ro":"50.919 lei","en":"50,919 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Oțelarilor nr. 34","en":"Oțelarilor nr. 34","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"5 ani","en":"5 ani","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1 1 m²","en":"1 1 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 398","en":"Amends HCL 398","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"20 9 ,00","unit":"EUR","context":"împuternicit Silaghi Luminița - Luiza. Art. 3 - Se aprobă prețul de vânzare de 20 9 ,00 euro","short_ro":"209 EUR","short_en":"209 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"e: Valoare unitară 209,00 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"5.0919","unit":"lei","context":"re unitară 209,00 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5.0919 LEI","short_ro":"50.919 lei","short_en":"50,919 lei"},{"literal":"11.706","unit":"lei","context":"Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 139504 139504 Galati cc, intravilan 11,00 mp 2.299 € 11.706 lei","short_ro":"11.706 lei","short_en":"11,706 lei"},{"literal":"5,0919","unit":"lei","context":"cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 5,0919 LEI","short_ro":"50.919 lei","short_en":"50,919 lei"},{"literal":"250","unit":"EUR","context":"tilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 180-250 euro","short_ro":"250 EUR","short_en":"250 EUR"},{"literal":"400","unit":"EUR","context":"materializeze proiectele în una dintre cele mai căutate zone ale orașului. Pret 400 euro","short_ro":"400 EUR","short_en":"400 EUR"}],"areas":[{"literal":"1 1","unit":"m²"},{"literal":"11","unit":"m²"},{"literal":"11","unit":"m²"},{"literal":"11","unit":"m²"},{"literal":"11,00","unit":"m²"},{"literal":"11,00","unit":"m²"},{"literal":"11","unit":"m²"},{"literal":"11,00","unit":"m²"},{"literal":"11","unit":"m²"},{"literal":"11","unit":"m²"},{"literal":"11","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"11,00","unit":"m²"},{"literal":"11","unit":"m²"},{"literal":"11","unit":"m²"},{"literal":"554","unit":"m²"},{"literal":"750","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"08.12.2025 08.12.2025 08.12.2025 08.12.2025 11,00","unit":"m²"},{"literal":"554,00","unit":"m²"},{"literal":"750,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"11,00","unit":"m²"},{"literal":"554,00","unit":"m²"},{"literal":"750,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"11,00","unit":"m²"},{"literal":"554","unit":"m²"},{"literal":"750","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"217","unit":"m²"},{"literal":"800","unit":"m²"}],"addresses":["strada Oțelarilor nr. 34"],"land_registry":["139504/","139504-C1","Denumire"],"duration":{"status":"found","value":{"n":5,"unit":"ani"},"quote":"pentru o perioada de 5 ani"},"amends":["398/29.06.2022"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.04,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă Raportul de Evaluare a terenului în suprafață de 1 1 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe strada Oțelarilor nr. 34, aferent bloc D4, Lot 1/1/ 3 , prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 - Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la a rt. 1 către domnul Bejan Constantin, prin împuternicit Silaghi Luminița - Luiza. Art. 3 - Se aprobă prețul de vânzare de 20 9 ,00 euro/mp, fără TVA , la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 - Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 5 - La data încheierii Contractului de vânzare, Contractul de închiriere nr. 21497/28.04.2023 se modifică în sens corespunzător . Art. 6 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, GET168/08.12.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 11 mp Situata in Localitatea Galati, Micro 19, Str OTELARILOR, Nr. 34, Bl. aferent Bloc D4, Lot 1/1/3, judet Galati, Nr. Cadastral 139504, CF 139504/ Galati SOLICITANT: MUNICIPIUL GALATI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALATI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiilesi continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor tertifara acordul scris si prealabil al SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI DECEMBRIE 2025 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 2 Catre: MUNICIPIUL GALATI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de tip teren intravilan,amplasată în Localitatea Galati, stradaMicro 19, Str OTELARILOR, Nr. 34, Bl. aferent Bloc D4, Lot 1/1/3, Nr. Cadastral 139504, CF139504/ Galati, Judet Galati, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla pe proprietate (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala măsurată de teren este de 11 mp;  Teren neîmprejmuit; Pe teren se află editificată Constructia C1 inscrisa in CF 139504-C1, ce nu face obiectul evaluării;  Terenul este închiriat conform Act Administrativ nr. CONTRACT DE ÎNCHIRIERE NR. 21497 din 28.04.2023 încheiat între PRIMARIA MUNICIPIULUI GALAȚI, în calitate de locator și BEJAN CONSTANTIN, în calitate de locatar, pentru suprafața de 11 mp, pentru o perioada de 5 ani, începand cu data de 28.04.2023. Proprietatea a fost inspectata in data de 08.12.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 08.12.2025. Data evaluarii este 08.12.2025. Data raportului: 08.12.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALATI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Valoare unitară 209,00 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5.0919 LEI, valabil la 08.12.2025. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 139504 139504 Galati cc, intravilan 11,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 139504 139504 Galati cc, intravilan 11,00 mp 2.299 € 11.706 lei 2.299 € 11.706 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 3  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 4 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoștintelor și informatiilor detinute, certificam ca afirmatiile prezentate și sustinute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si conditiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepartinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certificam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspectiva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de partile implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de aparitia unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele intentionale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnificativa din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETICA EVALUARI SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 5 CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ..................................................................................................................................................4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE .............................6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ............................................................................................................................6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ............................................................................................6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ............................................................................6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ............................................................................................................7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA .......................................................................................................7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII .....................................................................................................7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ..................................................................................................................................7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ..................................................................................................................................7 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII .................................................................................................................................7 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ......................................................................................................................8 2.10.1 Ipoteze ............................................................................................................................................8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare .................................................................................................9 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ...............................................................................................................................9 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ........................................................................................................................ 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI ......................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ............................................................................................................................ 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI ....................................................................................................... 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE .............................................................................. 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII .......................................................................................................................... 12 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ ...................................................................................................................................... 13 3.4.1 Fapte curente ................................................................................................................................. 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate ......................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile ............................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ....................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ........................................................................................................................ 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE ........................................................................................................ 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ................................................................................. 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ............................................................................................................. 16 4.2.1 Abordarea prin piață .................................................................................................................... 16 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR.OPINIA EVALUATORULUI .............................................................. 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ........................................................................................ 20 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 6 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALATI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Destinatarul si utilizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALATI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este estimarea unei valori adecvate in vederea tranzactionarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standarde de evaluare:  SEV 100 Cadrul general al evaluării (IVS 100)  SEV 101 Termenii de referință ai evaluării (IVS 101)  SEV 102 Tipuri ale valorii (IVS 102)  SEV 103 Abordări în evaluare (IVS 103)  SEV 104 Informații și date de intrare (IVS 104)  SEV 105 Modele de evaluare (IVS 105).  SEV 300 Masini, echipamente si instalatii  GEV 232 Evaluarea proprietatii generatoare de afaceri  GEV 520 Evaluarea pentru garantarea imprumutului  GEV 620 Evaluarea bunurilor de natura masinilor, echipamentelor, instalatiilor si stocurilor  Cadrul legal - legislatia in vigoare. Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2025 - Nu este cazul Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiectivului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT si este neîmprejmuit;  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 11 mp; Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALATI in calitate de client si destinatar. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 139504 139504 Galati cc, intravilan 11,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 7 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozitieurmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 137889 din 18.11.2025; o CONTRACT DE ÎNCHIRIERE NR. 21497 din 28.04.2023 încheiat între PRIMARIA MUNICIPIULUI GALAȚI, în calitate de locator și BEJAN CONSTANTIN, în calitate de locatar, pentru suprafața de 11 mp, pentru o perioada de 5 ani, începand cu data de 28.04.2023 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al estimării valorii in vederea valorificarii proprietatii imobiliare, s-a urmărit o estimare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteristicile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuariievaluarii au stat informatiile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii DECEMBRIE 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate de catre evaluator (data evaluarii – 08.12.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii destinatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele utilizate conduc, partial, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 5,0919 LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnificative (nivelul riscurilor asociate unei investitii similare, cursul de schimb si evolutia acestuia comparativ cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzactiilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi platita, cash si integral in ipoteza unei tranzactii, fara a lua in calcul conditii de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 08.12.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 8 amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limitative, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este estimată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea estimată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALATI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau investigații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se substituie avizelor juridice exprimate de specialiști; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginerești puse de destinatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustrative din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta cititorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și utilizare, în afara cazului în care a fost identificată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de investigație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de investigație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare utilizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la estimarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile tipului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a utilizat în estimarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existențeiși a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoștință;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informativ. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 9  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi utilizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, estimări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoștință de posibilele litigii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și titlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în continuare consultanță sau să depună mărturie în instanță relativ la proprietatea în chestiune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori estimate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea estimată, în afara cazului în care o astfel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și politici, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul aparitiei altor documente legale care sa ateste alte informatiidecat cele utilizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informatii. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul mentionat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare și suprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALATI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară activitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 10 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât destinatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și destinatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 11 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galati, Micro 19, Str OTELARILOR, Nr. 34, Bl. aferent Bloc D4, Lot 1/1/3, Nr. Cadastral 139504, CF 139504/ Galati, Judet Galati. Structura proprietatii este urmatoarea:  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 11 mp; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 11 mp, situată în Localitatea Galati, Micro 19, Str OTELARILOR, Nr. 34, Bl. aferent Bloc D4, Lot 1/1/3, Nr. Cadastral 139504, CF 139504/ Galati, Judet Galati, categoria de folosinta“ curti constructii”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei frontiere în Moldova, România. Conform ultimului recensământ din 2011, populatia orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respectiv Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial-fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șantierului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor investitori străini. Procesul de restructurare și de privatizare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități investitorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați constituie un argument în plus pentru atragerea viitorilor investitori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se constituie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și rutiere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea maritimă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de frontierele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 139504 139504 Galati cc, intravilan 11,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 12 Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galati. În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galati, stradaMicro 19, Str OTELARILOR, Nr. 34, Bl. aferent Bloc D4, Lot 1/1/3, Judet Galati, inscris in Cartea funciara nr.139504/ Galati, cu Nr. Cadastral 139504 ,in suprafata de 11 mp.  Imobilul este situat în intravilanul municipiului Galați, județul Galați, cartier Micro 19, pe Strada Oțelarilor, nr. 34, aferent blocului D4, lot 1/1/3, într-o zonă urbană cu caracter preponderent SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 13 rezidențial și funcțiuni mixte. Amplasamentul se află într-o zonă mediană a municipiului Galați, cu acces facil la rețeaua stradală principală, mijloace de transport în comun, unități comerciale de proximitate, instituții publice, unități de învățământ și servicii. Zona beneficiază de utilități edilitare complete și de o bună accesibilitate pietonală și auto.  Zona Micro 19 este o zonă urbană consacrată a municipiului Galați, caracterizată printr-un fond construit predominant rezidențial, format din blocuri de locuințe colective cu regim de înălțime cuprins între P+4E și P+10E, edificate în principal în perioada anilor 1970–1990, în cadrul programelor de dezvoltare urbană specifice perioadei respective. După anul 1990, zona a cunoscut o dezvoltare complementară prin apariția spațiilor comerciale la parterul blocurilor, sedii de firme, spații de servicii, precum și prin reabilitări și modernizări ale fondului construit existent. Din punct de vedere tehnic, clădirile din zonă se prezintă, în general, într-o stare medie spre bună, multe dintre acestea beneficiind de lucrări de reabilitare termică.  Conform înscrierilor din Cartea Funciară nr. 139504, terenul este situat în intravilan și are o suprafață de 11 mp, fiind identificat ca lot 1/1/3, aferent blocului D4. Terenul este neîmprejmuit și are caracteristici specifice terenurilor aferente construcțiilor colective, cu funcțiuni complementare acestora. Conform mențiunilor din documentația cadastrală, pe teren este înscrisă construcția C1, aceasta nefiind obiectul prezentei evaluări. 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 14 Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea continuă a infrastructurii indică o perspectivă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține activă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a mentine un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de tip teren intravilan categoria de folosinta curti costructii. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și tipul cererii, valoarea proprietăților tinde să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind astfel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un tip de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de timp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui tip de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la utilitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste tipuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnificative față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 15 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de atins, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, activitatea imobiliară răspunzând la stimuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de destinație, suprafețe, apropiere de utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 180-250 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai continua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 08.12.2025 Baia Comunala 554 mp asfalt mixt toate 200 €/mp 2 08.12.2025 intersecția George Coșbuc-Lidl 750 mp asfalt mixt toate 400 €/mp 3 08.12.2025 centru 795 mp asfalt mixt toate 403 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 16 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă utilizare a proprietății, care este fizic posibilă, justificată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună utilizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, normativele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea utilităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – utilizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amortizarea capitalului. 4.Maxim productivă – dintre utilizările fezabile financiar, cea mai bună utilizare este acea utilizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fructificare a capitalului cerută pe piață pentru acea utilizare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii: - cea mai buna utilizare a terenului liber - cea mai buna utilizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare tipul terenului, locația în zona rezidentială si comerciala a localității și particulăritățile constructive, putem afirma că cea mai bună alternativă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară mixtă. 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru estimarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost utilizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți competitive și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza comparativă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteristicile fizice, caracteristicile economice, utilizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistematică SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 17 abordare pentru estimarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este curti constructii. Cea mai bună utilizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru estimarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteristicile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Micro 19, Str OTELARILOR, Nr. 34, Bl. aferent Bloc D4, Lot 1/1/3 Baia Comunala intersecția George Coșbuc- Lidl centru 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 08.12.2025 08.12.2025 08.12.2025 08.12.2025 11,00 mp 554,00 mp 750,00 mp 795,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 110.800 € 300.000 € 320.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 200,00 €/mp 400,00 €/mp 402,52 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -10,0 € -20,0 € -20,1 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -3% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 18 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 08.12.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Micro 19, Str OTELARILOR, Nr. 34, Bl. aferent Bloc D4, Lot 1/1/3 inferior superior superior Ajustare % 10% -45% -45% Ajustare absolut 19,0 € -171,0 € -172,1 € Preț ajustat (euro/mp) 209,00 €/mp 209,00 €/mp 210,31 €/mp Justificare ajustare se ajusteaza pozitiv, comp 2 si 3 sunt superioare, se ajusteaza negativ 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 209,00 €/mp 209,00 €/mp 210,31 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 209,00 €/mp 209,00 €/mp 210,31 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 11,00 mp 554,00 mp 750,00 mp 795,00 mp Ajustare % cc 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 209,00 €/mp 209,00 €/mp 210,31 €/mp Justificare ajustare comparabilele au suprafete construibile, sunt ajustate negativ 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 209,00 €/mp 209,00 €/mp 210,31 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 15,00 ml 4,00 ml 50,00 ml 16,50 ml Raport dimensiuni 20,45 0,03 3,33 0,34 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 209,00 €/mp 209,00 €/mp 210,31 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /mixt mixt mixt mixt SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 19 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 209,00 €/mp 209,00 €/mp 210,31 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut 19,0 € -171,0 € -172,1 € Ajustarea netã procentual 10% -43% -43% Ajustarea brutã absolut 19,00 € 171,00 € 172,08 € Ajustarea brutã procentual 10% 43% 43% Valoare unitară 209,00 €/mp 209,00 €/mp 209,00 €/mp 210,31 €/mp Valoare teren 2.299 € 11.706 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 1 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 209,00 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 20 5 Reconcilierea rezultatelor.Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informatiile detinute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine conditiile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru estimarea finala a Valorii de Piata. Astfel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprietatii imobiliare “Teren intravilan” este de: Valoare unitară 209,00 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 5.0919 LEI, valabil la data 08.12.2025. o valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, conditiile limitative si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile generale si specifice aferente perioadei lunii DECEMBRIE 2025 ; o valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predictie; o valoarea este subiectiva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 139504 139504 Galati cc, intravilan 11,00 mp 2.299 € 11.706 lei 2.299 € 11.706 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 21 ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Cale de acces SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 22 Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-piata-centrala- 554mp-268948704 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 23 teren intravilan cu casa veche cu toate utilitatile ID anunț: XVBI03DUDActualizat în: 16 Noiembrie 2025 Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 4 m https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-bd-cosbuc- 750mp-271717918 teren intravilan, intersecția George Coșbuc-Lidl, pretabil activitți economice, front stradal mare. ID anunț: XVC1031TSActualizat în: 06 Noiembrie 2025 Clasificare teren: Intravilan SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 24 Front stradal: 50 m https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-central-795mp- 269297686 Optim Invest Agency va propune spre achizitionare un teren in zona ultracentrala. Terenul este de 795 mp, cu o deschidere la stradă de 16,50 metri, beneficiază de o poziție privilegiată în apropierea Universității și a principalelor puncte de interes din oraș. Pe amplasament se află o construcție veche, neamenajată, cu o suprafață de 217 mp, însă principalele avantaje sunt terenul generos și potențialul de dezvoltare. Suprafața totală autorizată este de 800 mp, cu un procent de ocupare a terenului (POT) de 55% și un indice de utilizare a terenului (CUT) de 2. Conform certificatului de urbanism, permite orice plan de construcție. Aceasta este o oportunitate deosebită pentru investitori sau dezvoltatori care doresc să-și materializeze proiectele în una dintre cele mai căutate zone ale orașului. Pret 400 euro/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 25 ID anunț: XC1L03008Actualizat în: 28 August 2025 Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 16.5 m Nr. fronturi stradale: 1 P.O.T.: 55% C.U.T.: 2 Sursa coef. urbanistici: Certificat Urbanism","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă Raportul de Evaluare a terenului în suprafață de 1 1 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe strada Oțelarilor nr. 34, aferent bloc D4, Lot 1/1/ 3 , prevăzut în Anexa Art. 2 - Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la a rt. 1 către domnul Bejan Constantin, prin împuternicit."}],"appointments":[{"name":"Bejan Constantin","role":null,"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI DECEMBRIE 2025 SC"}]},"entities":[{"slug":"decembrie-2025-sc-getica-evaluari-s-r-l","name":"DECEMBRIE 2025 SC GETICA EVALUARI S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":16,"slug":"hcl-17-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-17","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Traian nr. 61D","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":17,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/27733255EB50FC28C2258D960032529F?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/27733255EB50FC28C2258D960032529F/$FILE/HCL_17.pdf","sha256":"1952cbddde9d54b9661baa4743d11fbc539cb85533a62d8517cb375e089f73e8","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Traian nr. 61D"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"29.01.2026","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 1 4 m² de pe strada Traian nr. 61D. Preț: 50.919 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 139811/.","en":"The city is selling the 1 4 m² plot on strada Traian nr. 61D. Price: 50,919 lei. It is registered under land-registry number 139811/."},"tags":[{"ro":"50.919 lei","en":"50,919 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Traian nr. 61D","en":"Traian nr. 61D","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"5 ani","en":"5 ani","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1 4 m²","en":"1 4 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 398","en":"Amends HCL 398","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"199,50","unit":"EUR","context":"doamna Edzgveradze - Smărăndoiu Alina . Art. 3 - Se aprobă prețul de vânzare de 199,50 euro","short_ro":"199 EUR","short_en":"199 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"e: Valoare unitară 199,50 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"5.0919","unit":"lei","context":"re unitară 199,50 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5.0919 LEI","short_ro":"50.919 lei","short_en":"50,919 lei"},{"literal":"14.222","unit":"lei","context":"Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 139811 139811 Galati cc, intravilan 14,00 mp 2.793 € 14.222 lei","short_ro":"14.222 lei","short_en":"14,222 lei"},{"literal":"5,0919","unit":"lei","context":"cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 5,0919 LEI","short_ro":"50.919 lei","short_en":"50,919 lei"},{"literal":"250","unit":"EUR","context":"tilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 200-250 euro","short_ro":"250 EUR","short_en":"250 EUR"},{"literal":"400","unit":"EUR","context":"materializeze proiectele în una dintre cele mai căutate zone ale orașului. Pret 400 euro","short_ro":"400 EUR","short_en":"400 EUR"}],"areas":[{"literal":"1 4","unit":"m²"},{"literal":"14","unit":"m²"},{"literal":"14","unit":"m²"},{"literal":"14","unit":"m²"},{"literal":"14,00","unit":"m²"},{"literal":"14,00","unit":"m²"},{"literal":"14","unit":"m²"},{"literal":"14,00","unit":"m²"},{"literal":"14","unit":"m²"},{"literal":"14","unit":"m²"},{"literal":"14","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"14,00","unit":"m²"},{"literal":"14","unit":"m²"},{"literal":"14","unit":"m²"},{"literal":"554","unit":"m²"},{"literal":"750","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"08.12.2025 08.12.2025 08.12.2025 08.12.2025 14,00","unit":"m²"},{"literal":"554,00","unit":"m²"},{"literal":"750,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"14,00","unit":"m²"},{"literal":"554,00","unit":"m²"},{"literal":"750,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"14,00","unit":"m²"},{"literal":"554","unit":"m²"},{"literal":"750","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"217","unit":"m²"},{"literal":"800","unit":"m²"}],"addresses":["strada Traian nr. 61D"],"land_registry":["139811/","139811-C1","Denumire","139811"],"duration":{"status":"found","value":{"n":5,"unit":"ani"},"quote":"pentru o perioada de 5 ani"},"amends":["398/29.06.2022"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.03,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă Raportul de Evaluare a terenului în suprafață de 1 4 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe strada Traian nr. 61D, prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 - Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la a rt. 1 către doamna Edzgveradze - Smărăndoiu Alina . Art. 3 - Se aprobă prețul de vânzare de 199 EUR/mp, fără TVA , la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 - Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 5 - La data încheierii Contractului de vânzare, Contractul de închiriere nr. 30507/14.04.2025 își încetează aplicabilitatea . Art. 6 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, GET173/08.12.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 14 mp Situata in Localitatea Galati, Str TRAIAN, Nr. 61-D, judet Galati, Nr. Cadastral 139811, CF 139811/ Galati SOLICITANT: MUNICIPIUL GALATI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALATI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiilesi continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor tertifara acordul scris si prealabil al SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI DECEMBRIE 2025 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 2 Catre: MUNICIPIUL GALATI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de tip teren intravilan,amplasată în Localitatea Galati, Str TRAIAN, Nr. 61-D, Nr. Cadastral 139811, CF139811/ Galati, Judet Galati, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla pe proprietate (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala măsurată de teren este de 14 mp;  Terenul este imprejmuit, fiind amplasată construcția C1 inscrisa in CF 139811-C1;  Terenul este închiriat conform Act Administrativ nr. CONTRACT DE ÎNCHIRIERENR. 30507, din 14.04.2025 încheiat între PRIMARIA MUNICIPIULUI GALAȚI, în calitate de locator și EDZGVERADZE-SMĂRĂNDOIU ALINA, în calitate de locatar, pentru suprafața de 14 mp, pentru o perioada de 5 ani, începand cu data de 03.04.2025. Proprietatea a fost inspectata in data de 08.12.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 08.12.2025. Data evaluarii este 08.12.2025. Data raportului: 08.12.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALATI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Valoare unitară 199,50 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5.0919 LEI, valabil la 08.12.2025.  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 139811 139811 Galati cc, intravilan 14,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 139811 139811 Galati cc, intravilan 14,00 mp 2.793 € 14.222 lei 2.793 € 14.222 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 3 Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 4 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoștintelor și informatiilor detinute, certificam ca afirmatiile prezentate și sustinute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si conditiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepartinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certificam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspectiva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de partile implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de aparitia unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele intentionale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnificativa din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETICA EVALUARI SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 5 CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ........................................................................................................................................................ 4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE .................................. 6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ................................................................................................................................... 6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT .................................................................................................. 6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII .................................................................................. 6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE .................................................................................................................. 7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA .............................................................................................................. 7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII ............................................................................................................ 7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ......................................................................................................................................... 7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ......................................................................................................................................... 7 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII ....................................................................................................................................... 7 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE .............................................................................................................................. 8 2.10.1 Ipoteze ................................................................................................................................................... 8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare ........................................................................................................ 9 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ....................................................................................................................................... 9 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ................................................................................................................................. 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI .................................................................................................................. 10 3 PREZENTAREA DATELOR .................................................................................................................................. 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI .............................................................................................................. 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE ..................................................................................... 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII .................................................................................................................................. 12 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ .............................................................................................................................................. 13 3.4.1 Fapte curente ........................................................................................................................................ 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate ................................................................ 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile ...................................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă .............................................................................................................................. 14 3.4.5 Analiza echilibrului .............................................................................................................................. 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE ............................................................................................................... 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ......................................................................................... 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR .................................................................................................................... 16 4.2.1 Abordarea prin piață ........................................................................................................................... 16 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR.OPINIA EVALUATORULUI .................................................................... 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ............................................................................................... 20 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 6 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALATI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Destinatarul si utilizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALATI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este estimarea unei valori adecvate in vederea tranzactionarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standarde de evaluare:  SEV 100 Cadrul general al evaluării (IVS 100)  SEV 101 Termenii de referință ai evaluării (IVS 101)  SEV 102 Tipuri ale valorii (IVS 102)  SEV 103 Abordări în evaluare (IVS 103)  SEV 104 Informații și date de intrare (IVS 104)  SEV 105 Modele de evaluare (IVS 105).  SEV 300 Masini, echipamente si instalatii  GEV 232 Evaluarea proprietatii generatoare de afaceri  GEV 520 Evaluarea pentru garantarea imprumutului  GEV 620 Evaluarea bunurilor de natura masinilor, echipamentelor, instalatiilor si stocurilor  Cadrul legal - legislatia in vigoare. Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2025 - Nu este cazul Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiectivului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT si este imprejmuit;  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 14 mp; Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALATI in calitate de client si destinatar. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 139811 139811 Galati cc, intravilan 14,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 7 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozitieurmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 138192 din 19.11.2025; o CONTRACT DE ÎNCHIRIERENR. 30507, din 14.04.2025 încheiat între PRIMARIA MUNICIPIULUI GALAȚI, în calitate de locator și EDZGVERADZE-SMĂRĂNDOIU ALINA, în calitate de locatar, pentru suprafața de 14 mp, pentru o perioada de 5 ani, începand cu data de 03.04.2025 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al estimării valorii in vederea valorificarii proprietatii imobiliare, s-a urmărit o estimare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteristicile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuariievaluarii au stat informatiile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii DECEMBRIE 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate de catre evaluator (data evaluarii – 08.12.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii destinatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele utilizate conduc, partial, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 5,0919 LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnificative (nivelul riscurilor asociate unei investitii similare, cursul de schimb si evolutia acestuia comparativ cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzactiilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi platita, cash si integral in ipoteza unei tranzactii, fara a lua in calcul conditii de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 08.12.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 8 Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limitative, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este estimată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea estimată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALATI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau investigații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se substituie avizelor juridice exprimate de specialiști; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginerești puse de destinatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustrative din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta cititorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și utilizare, în afara cazului în care a fost identificată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de investigație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de investigație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare utilizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la estimarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile tipului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a utilizat în estimarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existențeiși a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoștință;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informativ. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 9  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi utilizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, estimări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoștință de posibilele litigii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și titlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în continuare consultanță sau să depună mărturie în instanță relativ la proprietatea în chestiune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori estimate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea estimată, în afara cazului în care o astfel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și politici, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul aparitiei altor documente legale care sa ateste alte informatiidecat cele utilizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informatii. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul mentionat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare și suprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALATI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară activitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 10 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât destinatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și destinatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 11 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galati, Str TRAIAN, Nr. 61-D, Nr. Cadastral 139811, CF 139811/ Galati, Judet Galati. Structura proprietatii este urmatoarea:  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 14 mp; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 14 mp, situată în Localitatea Galati, Str TRAIAN, Nr. 61-D, Nr. Cadastral 139811, CF 139811/ Galati, Judet Galati, categoria de folosinta“ curti constructii”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei frontiere în Moldova, România. Conform ultimului recensământ din 2011, populatia orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respectiv Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial-fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șantierului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor investitori străini. Procesul de restructurare și de privatizare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități investitorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați constituie un argument în plus pentru atragerea viitorilor investitori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se constituie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și rutiere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea maritimă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de frontierele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galati. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 139811 139811 Galati cc, intravilan 14,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 12 În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galati, Str TRAIAN, Nr. 61-D, Judet Galati, inscris in Cartea funciara nr.139811/ Galati, cu Nr. Cadastral 139811 ,in suprafata de 14 mp.  Conform extrasului de carte funciară CF nr. 139811 Galați, imobilul este reprezentat de un teren intravilan, situat în Municipiul Galați, pe Strada Traian, nr. 61-D, amplasat într-o zonă semicentrală, cunoscută sub denumirea de „Piața Centrală”, caracterizată prin funcțiuni mixte – hale și spații comerciale, clădiri rezidențiale vechi (P+1E), precum și blocuri de locuințe colective SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 13 (P+4E, P+7E). Artera principală Strada Traian, cu două benzi de circulație pe sens, asigură un nivel ridicat de accesibilitate și vizibilitate.  Terenul are o suprafață de 14 mp, este împrejmuit, cu limite materializate prin zid de construcție, având formă neregulată, deschidere de aproximativ 3 ml, fiind ușor înclinat, dar nealunecos și neinundabil. Accesul se realizează secundar din Strada Tecuci, stradă cu sens unic. Vecinătățile imediate sunt reprezentate de construcții cu regim de înălțime parter, respectiv clădiri P+1E, specifice zonei centrale vechi.  Pe amplasament este edificată și înscrisă în cartea funciară Construcția C1, realizată în anul 1995, cu regim de înălțime parter (P), structură din zidărie, având destinație comercială. La data evaluării, în construcție nu se desfășoară activități comerciale.  Zona este bine deservită de mijloace de transport în comun (tramvai și autobuz), capătul de linie fiind situat la o distanță foarte mică (cca. 2 minute pietonal). În proximitate se regăsesc numeroase dotări urbane și instituții publice: instituții bancare (UniCredit Bank, Banca Transilvania), lăcaș de cult (Biserica „Sf. Pantelimon”), unități de învățământ (Școala nr. 16, Colegiul Național „Vasile Alecsandri”), precum și Facultatea de Medicină și Farmacie.  Construcția existentă (C1) nu face obiectul prezentei evaluări , evaluarea fiind realizată exclusiv pentru teren, conform scopului evaluării. 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 14 Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea continuă a infrastructurii indică o perspectivă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține activă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a mentine un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de tip teren intravilan categoria de folosinta curti costructii. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și tipul cererii, valoarea proprietăților tinde să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind astfel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un tip de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de timp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui tip de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la utilitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste tipuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnificative față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 15 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de atins, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, activitatea imobiliară răspunzând la stimuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de destinație, suprafețe, apropiere de utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 200-250 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai continua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 08.12.2025 Baia Comunala 554 mp asfalt mixt toate 200 €/mp 2 08.12.2025 intersecția George Coșbuc-Lidl 750 mp asfalt mixt toate 400 €/mp 3 08.12.2025 centru 795 mp asfalt mixt toate 403 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 16 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă utilizare a proprietății, care este fizic posibilă, justificată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună utilizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, normativele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea utilităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – utilizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amortizarea capitalului. 4.Maxim productivă – dintre utilizările fezabile financiar, cea mai bună utilizare este acea utilizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fructificare a capitalului cerută pe piață pentru acea utilizare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii: - cea mai buna utilizare a terenului liber - cea mai buna utilizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare tipul terenului, locația în zona rezidentială si comerciala a localității și particulăritățile constructive, putem afirma că cea mai bună alternativă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară mixtă. 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru estimarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost utilizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți competitive și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza comparativă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteristicile fizice, caracteristicile economice, utilizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistematică SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 17 abordare pentru estimarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este curti constructii. Cea mai bună utilizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru estimarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteristicile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str TRAIAN, Nr. 61-D Baia Comunala intersecția George Coșbuc- Lidl centru 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 08.12.2025 08.12.2025 08.12.2025 08.12.2025 14,00 mp 554,00 mp 750,00 mp 795,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 110.800 € 300.000 € 320.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 200,00 €/mp 400,00 €/mp 402,52 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -10,0 € -20,0 € -20,1 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -3% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 08.12.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 18 Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str TRAIAN, Nr. 61-D inferior superior superior Ajustare % 5% -20% -20% Ajustare absolut 9,5 € -76,0 € -76,5 € Preț ajustat (euro/mp) 199,50 €/mp 304,00 €/mp 305,91 €/mp Justificare ajustare se ajusteaza pozitiv, comp 2 si 3 sunt superioare, se ajusteaza negativ 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 199,50 €/mp 304,00 €/mp 305,91 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 199,50 €/mp 304,00 €/mp 305,91 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 14,00 mp 554,00 mp 750,00 mp 795,00 mp Ajustare % cc 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 199,50 €/mp 304,00 €/mp 305,91 €/mp Justificare ajustare comparabilele au suprafete construibile, sunt ajustate negativ 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 199,50 €/mp 304,00 €/mp 305,91 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 5,92 ml 4,00 ml 50,00 ml 16,50 ml Raport dimensiuni 2,50 0,03 3,33 0,34 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 199,50 €/mp 304,00 €/mp 305,91 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /mixt mixt mixt mixt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 199,50 €/mp 304,00 €/mp 305,91 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut 9,5 € -76,0 € -76,5 € SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 19 Ajustarea netã procentual 5% -19% -19% Ajustarea brutã absolut 9,50 € 76,00 € 76,48 € Ajustarea brutã procentual 5% 19% 19% Valoare unitară 199,50 €/mp 199,50 €/mp 304,00 €/mp 305,91 €/mp Valoare teren 2.793 € 14.222 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 1 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 199,50 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 20 5 Reconcilierea rezultatelor.Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informatiile detinute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine conditiile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru estimarea finala a Valorii de Piata. Astfel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprietatii imobiliare “Teren intravilan” este de: Valoare unitară 199,50 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 5.0919 LEI, valabil la data 08.12.2025. o valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, conditiile limitative si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile generale si specifice aferente perioadei lunii DECEMBRIE 2025 ; o valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predictie; o valoarea este subiectiva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 139811 139811 Galati cc, intravilan 14,00 mp 2.793 € 14.222 lei 2.793 € 14.222 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 21 ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Cale de acces SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 22 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 23 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 24 Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-piata-centrala- 554mp-268948704 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 25 teren intravilan cu casa veche cu toate utilitatile ID anunț: XVBI03DUDActualizat în: 16 Noiembrie 2025 Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 4 m https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-bd-cosbuc- 750mp-271717918 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 26 teren intravilan, intersecția George Coșbuc-Lidl, pretabil activitți economice, front stradal mare. ID anunț: XVC1031TSActualizat în: 06 Noiembrie 2025 Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 50 m https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-central-795mp- 269297686 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 27 Optim Invest Agency va propune spre achizitionare un teren in zona ultracentrala. Terenul este de 795 mp, cu o deschidere la stradă de 16,50 metri, beneficiază de o poziție privilegiată în apropierea Universității și a principalelor puncte de interes din oraș. Pe amplasament se află o construcție veche, neamenajată, cu o suprafață de 217 mp, însă principalele avantaje sunt terenul generos și potențialul de dezvoltare. Suprafața totală autorizată este de 800 mp, cu un procent de ocupare a terenului (POT) de 55% și un indice de utilizare a terenului (CUT) de 2. Conform certificatului de urbanism, permite orice plan de construcție. Aceasta este o oportunitate deosebită pentru investitori sau dezvoltatori care doresc să-și materializeze proiectele în una dintre cele mai căutate zone ale orașului. Pret 400 euro/mp ID anunț: XC1L03008Actualizat în: 28 August 2025 Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 16.5 m Nr. fronturi stradale: 1 P.O.T.: 55% SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 28 C.U.T.: 2 Sursa coef. urbanistici: Certificat Urbanism","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă Raportul de Evaluare a terenului în suprafață de 1 4 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe strada Traian nr. 61D, prevăzut în Anexa Art. 2 - Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la a rt. 1 către doamna Edzgveradze - Smărăndoiu Alina ."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"decembrie-2025-sc-getica-evaluari-s-r-l","name":"DECEMBRIE 2025 SC GETICA EVALUARI S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":17,"slug":"hcl-18-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-18","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Brăilei nr. 4 E2","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":18,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/D64F97D98C488E5CC2258D9600325B94?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/D64F97D98C488E5CC2258D9600325B94/$FILE/HCL_18.pdf","sha256":"0c0e790b8ef7571fe3006f6fcfd9eeb4dabbd9f74cbaab39c9db590f6612c4f5","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Brăilei nr. 4 E2"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"29.01.2026","plain":{"ro":"Primăria vinde un teren de 5 m². Preț: 50.919 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 141214/.","en":"The city is selling a 5 m² plot. Price: 50,919 lei. It is registered under land-registry number 141214/."},"tags":[{"ro":"50.919 lei","en":"50,919 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"5 ani","en":"5 ani","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"5 m²","en":"5 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 398","en":"Amends HCL 398","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"323","unit":"EUR","context":"na Meșină Ileana și doamna Hauc Voica . Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 323 euro","short_ro":"323 EUR","short_en":"323 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"e: Valoare unitară 323,00 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"5.0919","unit":"lei","context":"re unitară 323,00 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5.0919 LEI","short_ro":"50.919 lei","short_en":"50,919 lei"},{"literal":"8.223","unit":"lei","context":". Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 141214 141214 Galati cc, intravilan 5,00 mp 1.615 € 8.223 lei","short_ro":"8.223 lei","short_en":"8,223 lei"},{"literal":"5,0919","unit":"lei","context":"cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 5,0919 LEI","short_ro":"50.919 lei","short_en":"50,919 lei"},{"literal":"350","unit":"EUR","context":"tilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 250-350 euro","short_ro":"350 EUR","short_en":"350 EUR"},{"literal":"400","unit":"EUR","context":"materializeze proiectele în una dintre cele mai căutate zone ale orașului. Pret 400 euro","short_ro":"400 EUR","short_en":"400 EUR"}],"areas":[{"literal":"5","unit":"m²"},{"literal":"5","unit":"m²"},{"literal":"5","unit":"m²"},{"literal":"5","unit":"m²"},{"literal":"5,00","unit":"m²"},{"literal":"5,00","unit":"m²"},{"literal":"5","unit":"m²"},{"literal":"5,00","unit":"m²"},{"literal":"5","unit":"m²"},{"literal":"5","unit":"m²"},{"literal":"5","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"5,00","unit":"m²"},{"literal":"5","unit":"m²"},{"literal":"5","unit":"m²"},{"literal":"554","unit":"m²"},{"literal":"750","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"08.12.2025 08.12.2025 08.12.2025 08.12.2025 5,00","unit":"m²"},{"literal":"554,00","unit":"m²"},{"literal":"750,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"5,00","unit":"m²"},{"literal":"554,00","unit":"m²"},{"literal":"750,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"5,00","unit":"m²"},{"literal":"554","unit":"m²"},{"literal":"750","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"217","unit":"m²"},{"literal":"800","unit":"m²"}],"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":["141214/","141214-C1","Denumire","141214"],"duration":{"status":"found","value":{"n":5,"unit":"ani"},"quote":"pentru o perioada de 5 ani"},"amends":["398/29.06.2022","18/29.01.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.04,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 5 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe S trada Brăilei nr. 4 E2 , conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la A rt. 1 către doamna Meșină Ileana și doamna Hauc Voica . Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 323 euro/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 - Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător i . Art. 5 - La data încheierii contractului de vânzare, Contractul de închiriere nr. 23779/07.08.2025 se modifică în sens corespunzător . Art. 6 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, GET174/08.12.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 5 mp Situata in Localitatea Galati, Str BRAILEI, Nr. 4E2, judet Galati, Nr. Cadastral 141214, CF 141214/ Galati SOLICITANT: MUNICIPIUL GALATI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALATI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiilesi continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor tertifara acordul scris si prealabil al SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI DECEMBRIE 2025 Anexa la HCL nr. 18/29.01.2026 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 2 Catre: MUNICIPIUL GALATI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de tip teren intravilan,amplasată în Localitatea Galati, Str BRAILEI, Nr. 4E2, Nr. Cadastral 141214, CF141214/ Galati, Judet Galati, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla pe proprietate (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala măsurată de teren este de 5 mp;  Terenul este imprejmuit, fiind amplasată construcția C1 inscrisa in CF 141214-C1;  Terenul este închiriat conform Act Administrativ nr. CONTRACT DE ÎNCHIRIERE nr. 23779, din 07.08.2025 încheiat între PRIMARIA MUNICIPIULUI GALAȚI, în calitate de locator și MESINA ILEANA SI HAUC VOICA, în calitate de locatar, pentru suprafața de 5 mp, pentru o perioada de 5 ani, începand cu data de 31.07.2025. Proprietatea a fost inspectata in data de 08.12.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 08.12.2025. Data evaluarii este 08.12.2025. Data raportului: 08.12.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALATI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Valoare unitară 323,00 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5.0919 LEI, valabil la 08.12.2025.  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 141214 141214 Galati cc, intravilan 5,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 141214 141214 Galati cc, intravilan 5,00 mp 1.615 € 8.223 lei 1.615 € 8.223 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 3 Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 4 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoștintelor și informatiilor detinute, certificam ca afirmatiile prezentate și sustinute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si conditiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepartinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certificam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspectiva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de partile implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de aparitia unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele intentionale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnificativa din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETICA EVALUARI SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 5 CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ........................................................................................................................................................ 4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE .................................. 6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ................................................................................................................................... 6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT .................................................................................................. 6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII .................................................................................. 6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE .................................................................................................................. 7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA .............................................................................................................. 7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII ............................................................................................................ 7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ......................................................................................................................................... 7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ......................................................................................................................................... 7 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII ....................................................................................................................................... 7 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE .............................................................................................................................. 8 2.10.1 Ipoteze ................................................................................................................................................... 8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare ........................................................................................................ 9 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ....................................................................................................................................... 9 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ................................................................................................................................. 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI .................................................................................................................. 10 3 PREZENTAREA DATELOR .................................................................................................................................. 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI .............................................................................................................. 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE ..................................................................................... 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII .................................................................................................................................. 12 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ .............................................................................................................................................. 13 3.4.1 Fapte curente ........................................................................................................................................ 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate ................................................................ 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile ...................................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă .............................................................................................................................. 14 3.4.5 Analiza echilibrului .............................................................................................................................. 14 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE ............................................................................................................... 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ......................................................................................... 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR .................................................................................................................... 16 4.2.1 Abordarea prin piață ........................................................................................................................... 16 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR.OPINIA EVALUATORULUI .................................................................... 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ............................................................................................... 20 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 6 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALATI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Destinatarul si utilizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALATI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este estimarea unei valori adecvate in vederea tranzactionarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standarde de evaluare:  SEV 100 Cadrul general al evaluării (IVS 100)  SEV 101 Termenii de referință ai evaluării (IVS 101)  SEV 102 Tipuri ale valorii (IVS 102)  SEV 103 Abordări în evaluare (IVS 103)  SEV 104 Informații și date de intrare (IVS 104)  SEV 105 Modele de evaluare (IVS 105).  SEV 300 Masini, echipamente si instalatii  GEV 232 Evaluarea proprietatii generatoare de afaceri  GEV 520 Evaluarea pentru garantarea imprumutului  GEV 620 Evaluarea bunurilor de natura masinilor, echipamentelor, instalatiilor si stocurilor  Cadrul legal - legislatia in vigoare. Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2025 - Nu este cazul Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiectivului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT;  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 5 mp; Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALATI in calitate de client si destinatar. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 141214 141214 Galati cc, intravilan 5,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 7 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozitieurmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 136467 din 13.11.2025; o CONTRACT DE ÎNCHIRIEREnr. 23779, din 07.08.2025 încheiat între PRIMARIA MUNICIPIULUI GALAȚI, în calitate de locator și MESINA ILEANA SI HAUC VOICA, în calitate de locatar, pentru suprafața de 5 mp, pentru o perioada de 5 ani, începand cu data de 31.07.2025 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al estimării valorii in vederea valorificarii proprietatii imobiliare, s-a urmărit o estimare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteristicile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuariievaluarii au stat informatiile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii DECEMBRIE 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate de catre evaluator (data evaluarii – 08.12.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii destinatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele utilizate conduc, partial, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 5,0919 LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnificative (nivelul riscurilor asociate unei investitii similare, cursul de schimb si evolutia acestuia comparativ cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzactiilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi platita, cash si integral in ipoteza unei tranzactii, fara a lua in calcul conditii de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 08.12.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 8 amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limitative, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este estimată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea estimată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALATI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau investigații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se substituie avizelor juridice exprimate de specialiști; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginerești puse de destinatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustrative din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta cititorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și utilizare, în afara cazului în care a fost identificată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de investigație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de investigație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare utilizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la estimarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile tipului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a utilizat în estimarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existențeiși a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoștință;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informativ. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 9  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi utilizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, estimări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoștință de posibilele litigii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și titlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în continuare consultanță sau să depună mărturie în instanță relativ la proprietatea în chestiune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori estimate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea estimată, în afara cazului în care o astfel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și politici, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul aparitiei altor documente legale care sa ateste alte informatiidecat cele utilizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informatii. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul mentionat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare și suprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALATI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară activitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 10 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât destinatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și destinatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 11 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galati, Str BRAILEI, Nr. 4E2, Nr. Cadastral 141214, CF 141214/ Galati, Judet Galati. Structura proprietatii este urmatoarea:  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 5 mp; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 5 mp, situată în Localitatea Galati, Str BRAILEI, Nr. 4E2, Nr. Cadastral 141214, CF 141214/ Galati, Judet Galati, categoria de folosinta“ curti constructii”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei frontiere în Moldova, România. Conform ultimului recensământ din 2011, populatia orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respectiv Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial-fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șantierului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor investitori străini. Procesul de restructurare și de privatizare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități investitorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați constituie un argument în plus pentru atragerea viitorilor investitori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se constituie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și rutiere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea maritimă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de frontierele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galati. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 141214 141214 Galati cc, intravilan 5,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 12 În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galati, Str BRAILEI, Nr. 4E2, Judet Galati, inscris in Cartea funciara nr.141214/ Galati, cu Nr. Cadastral 141214 ,in suprafata de 5 mp.  Conform extrasului de carte funciară CF nr. 141214 Galați, imobilul este reprezentat de un teren intravilan, situat în Municipiul Galați, pe Strada Brăilei, nr. 4 – E2, amplasat într-o zonă semicentrală cu funcțiuni mixte, caracterizată prin clădiri rezidențiale colective și individuale, precum și spații comerciale dezvoltate preponderent la parterul imobilelor. Amplasamentul SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 13 beneficiază de deschidere către Strada Brăilei, arteră principală a orașului, cu trafic intens și vizibilitate ridicată.  Terenul are o suprafață de 5 mp, cu limite materializate prin zid de construcție, fiind integrat într-un țesut urban existent, specific zonelor centrale și semicentrale.  Pe amplasament este înscrisă în cartea funciară Construcția C1, fără a fi precizate în documentația cadastrală date tehnice detaliate privind regimul de înălțime sau anul edificării. Având în vedere caracteristicile zonei și tipologia construcțiilor similare, construcția este estimată a fi realizată în perioada 2000–2010, având destinație comercială.  Construcția existentă (C1) nu face obiectul prezentei evaluări , evaluarea fiind realizată exclusiv pentru teren, conform scopului evaluării. 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 14 optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea continuă a infrastructurii indică o perspectivă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține activă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a mentine un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de tip teren intravilan categoria de folosinta curti costructii. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și tipul cererii, valoarea proprietăților tinde să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind astfel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un tip de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de timp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui tip de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la utilitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste tipuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnificative față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 08.12.2025 Baia Comunala 554 mp asfalt mixt toate 200 €/mp 2 08.12.2025 intersecția George Coșbuc-Lidl 750 mp asfalt mixt toate 400 €/mp 3 08.12.2025 centru 795 mp asfalt mixt toate 403 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 15 Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de atins, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, activitatea imobiliară răspunzând la stimuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de destinație, suprafețe, apropiere de utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 250-350 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai continua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 16 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă utilizare a proprietății, care este fizic posibilă, justificată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună utilizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, normativele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea utilităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – utilizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amortizarea capitalului. 4.Maxim productivă – dintre utilizările fezabile financiar, cea mai bună utilizare este acea utilizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fructificare a capitalului cerută pe piață pentru acea utilizare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii: - cea mai buna utilizare a terenului liber - cea mai buna utilizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare tipul terenului, locația în zona rezidentială si comerciala a localității și particulăritățile constructive, putem afirma că cea mai bună alternativă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară mixtă. 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru estimarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost utilizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți competitive și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza comparativă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteristicile fizice, caracteristicile economice, utilizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistematică SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 17 abordare pentru estimarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este curti constructii. Cea mai bună utilizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru estimarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteristicile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str BRAILEI, Nr. 4E2 Baia Comunala intersecția George Coșbuc- Lidl centru 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 08.12.2025 08.12.2025 08.12.2025 08.12.2025 5,00 mp 554,00 mp 750,00 mp 795,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 110.800 € 300.000 € 320.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 200,00 €/mp 400,00 €/mp 402,52 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -10,0 € -20,0 € -20,1 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -3% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 08.12.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 18 Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str BRAILEI, Nr. 4E2 inferior superior superior Ajustare % 45% -15% -15% Ajustare absolut 85,5 € -57,0 € -57,4 € Preț ajustat (euro/mp) 275,50 €/mp 323,00 €/mp 325,03 €/mp Justificare ajustare se ajusteaza pozitiv, comp 2 si 3 sunt superioare, se ajusteaza negativ 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 275,50 €/mp 323,00 €/mp 325,03 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 275,50 €/mp 323,00 €/mp 325,03 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 5,00 mp 554,00 mp 750,00 mp 795,00 mp Ajustare % cc 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 275,50 €/mp 323,00 €/mp 325,03 €/mp Justificare ajustare comparabilele au suprafete construibile, sunt ajustate negativ 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 275,50 €/mp 323,00 €/mp 325,03 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 1,00 ml 4,00 ml 50,00 ml 16,50 ml Raport dimensiuni 0,20 0,03 3,33 0,34 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 275,50 €/mp 323,00 €/mp 325,03 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /mixt mixt mixt mixt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 275,50 €/mp 323,00 €/mp 325,03 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut 85,5 € -57,0 € -57,4 € SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 19 Ajustarea netã procentual 43% -14% -14% Ajustarea brutã absolut 85,50 € 57,00 € 57,36 € Ajustarea brutã procentual 43% 14% 14% Valoare unitară 323,00 €/mp 275,50 €/mp 323,00 €/mp 325,03 €/mp Valoare teren 1.615 € 8.223 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 2 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 323 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 20 5 Reconcilierea rezultatelor.Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informatiile detinute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine conditiile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru estimarea finala a Valorii de Piata. Astfel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprietatii imobiliare “Teren intravilan” este de: Valoare unitară 323 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 5.0919 LEI, valabil la data 08.12.2025. o valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, conditiile limitative si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile generale si specifice aferente perioadei lunii DECEMBRIE 2025 ; o valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predictie; o valoarea este subiectiva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 141214 141214 Galati cc, intravilan 5,00 mp 1.615 € 8.223 lei 1.615 € 8.223 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 21 ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Cale de acces SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 22 Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-piata-centrala- 554mp-268948704 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 23 teren intravilan cu casa veche cu toate utilitatile ID anunț: XVBI03DUDActualizat în: 16 Noiembrie 2025 Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 4 m https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-bd-cosbuc- 750mp-271717918 teren intravilan, intersecția George Coșbuc-Lidl, pretabil activitți economice, front stradal mare. ID anunț: XVC1031TSActualizat în: 06 Noiembrie 2025 Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 50 m SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 24 https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-central-795mp- 269297686 Optim Invest Agency va propune spre achizitionare un teren in zona ultracentrala. Terenul este de 795 mp, cu o deschidere la stradă de 16,50 metri, beneficiază de o poziție privilegiată în apropierea Universității și a principalelor puncte de interes din oraș. Pe amplasament se află o construcție veche, neamenajată, cu o suprafață de 217 mp, însă principalele avantaje sunt terenul generos și potențialul de dezvoltare. Suprafața totală autorizată este de 800 mp, cu un procent de ocupare a terenului (POT) de 55% și un indice de utilizare a terenului (CUT) de 2. Conform certificatului de urbanism, permite orice plan de construcție. Aceasta este o oportunitate deosebită pentru investitori sau dezvoltatori care doresc să-și materializeze proiectele în una dintre cele mai căutate zone ale orașului. Pret 400 euro/mp ID anunț: XC1L03008Actualizat în: 28 August 2025 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 25 Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 16.5 m Nr. fronturi stradale: 1 P.O.T.: 55% C.U.T.: 2 Sursa coef. urbanistici: Certificat Urbanism Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 5 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe S trada Brăilei nr. 4 E2 . 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la A rt. 1 către doamna Meșină Ileana și doamna Hauc Voica ."}],"appointments":[{"name":"Meșină Ileana","role":null,"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI DECEMBRIE 2025 Ane"}]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":18,"slug":"hcl-19-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-19","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Podul Înalt nr. 1 S3","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":19,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/6B71C357BD1C1F6FC2258D9600326931?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/6B71C357BD1C1F6FC2258D9600326931/$FILE/HCL_19.pdf","sha256":"44a030dc144e8a63c048271d85adcae0b5dc5c993058f83ddcefc3ec1b0cf088","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Podul Înalt nr. 1 S3"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"29.01.2026","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 16 m² de pe strada Str Podul Înalt. Preț: 50.919 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 140097/.","en":"The city is selling the 16 m² plot on strada Str Podul Înalt. Price: 50,919 lei. It is registered under land-registry number 140097/."},"tags":[{"ro":"50.919 lei","en":"50,919 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Str Podul Înalt","en":"Str Podul Înalt","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"5 ani","en":"5 ani","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"16 m²","en":"16 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 398","en":"Amends HCL 398","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"171","unit":"EUR","context":"e soții Iosip Jănică și Iosip Ionelia . Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 171 euro","short_ro":"171 EUR","short_en":"171 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"e: Valoare unitară 171,00 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"5.0919","unit":"lei","context":"re unitară 171,00 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5.0919 LEI","short_ro":"50.919 lei","short_en":"50,919 lei"},{"literal":"13.931","unit":"lei","context":"Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 140097 140097 Galati cc, intravilan 16,00 mp 2.736 € 13.931 lei","short_ro":"13.931 lei","short_en":"13,931 lei"},{"literal":"5,0919","unit":"lei","context":"cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 5,0919 LEI","short_ro":"50.919 lei","short_en":"50,919 lei"},{"literal":"250","unit":"EUR","context":"tilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 200-250 euro","short_ro":"250 EUR","short_en":"250 EUR"},{"literal":"400","unit":"EUR","context":"materializeze proiectele în una dintre cele mai căutate zone ale orașului. Pret 400 euro","short_ro":"400 EUR","short_en":"400 EUR"}],"areas":[{"literal":"16","unit":"m²"},{"literal":"16","unit":"m²"},{"literal":"16","unit":"m²"},{"literal":"16","unit":"m²"},{"literal":"16,00","unit":"m²"},{"literal":"16,00","unit":"m²"},{"literal":"16","unit":"m²"},{"literal":"16,00","unit":"m²"},{"literal":"16","unit":"m²"},{"literal":"16","unit":"m²"},{"literal":"16","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"16,00","unit":"m²"},{"literal":"16","unit":"m²"},{"literal":"554","unit":"m²"},{"literal":"750","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"08.12.2025 08.12.2025 08.12.2025 08.12.2025 16,00","unit":"m²"},{"literal":"554,00","unit":"m²"},{"literal":"750,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"16,00","unit":"m²"},{"literal":"554,00","unit":"m²"},{"literal":"750,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"16,00","unit":"m²"},{"literal":"554","unit":"m²"},{"literal":"750","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"217","unit":"m²"},{"literal":"800","unit":"m²"}],"addresses":["strada Str Podul Înalt"],"land_registry":["140097/","140097-C1","Denumire"],"duration":{"status":"found","value":{"n":5,"unit":"ani"},"quote":"pentru o perioada de 5 ani"},"amends":["398/29.06.2022","19/29.01.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.04,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 16 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe S trada Podul Înalt nr. 1 S3 , conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la A rt. 1 către soții Iosip Jănică și Iosip Ionelia . Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 171 euro/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 - Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător i . Art. 5 - La data încheierii contractului de vânzare, Contractul de închiriere nr. 30474/19.02.2025 își încetează aplicabilitatea . Art. 6 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, GET169/08.12.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 16 mp Situata in Localitatea Galati, strada Str Podul Înalt, Nr. 1 S3, judet Galati, Nr. Cadastral 140097, CF 140097/ Galati SOLICITANT: MUNICIPIUL GALATI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALATI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiilesi continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor tertifara acordul scris si prealabil al SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI DECEMBRIE 2025 Anexa la HCL nr. 19/29.01.2026 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 2 Catre: MUNICIPIUL GALATI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de tip teren intravilan,amplasată în Localitatea Galati, strada Str Podul Înalt, Nr. 1 S3, Nr. Cadastral 140097, CF140097/ Galati, Judet Galati, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla pe proprietate (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala măsurată de teren este de 16 mp;  Terenul este imprejmuit, fiind amplasată construcția C1 inscrisa in CF 140097-C1;  Terenul este închiriat conform Act Administrativ nr. CONTRACT DE ÎNCHIRIERE NR. 30474 DIN 19.02.2025 încheiat între PRIMARIA MUNICIPIULUI GALAȚI, în calitate de locator și IOSIP JĂNICĂ si IOSIP IONELIA, în calitate de locatar, pentru suprafața de 16 mp, pentru o perioada de 5 ani, începand cu data de 01.01.2025. Proprietatea a fost inspectata in data de 08.12.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 08.12.2025. Data evaluarii este 08.12.2025. Data raportului: 08.12.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALATI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Valoare unitară 171,00 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5.0919 LEI, valabil la 08.12.2025.  Valoarea nu contine TVA. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 140097 140097 Galati cc, intravilan 16,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 140097 140097 Galati cc, intravilan 16,00 mp 2.736 € 13.931 lei 2.736 € 13.931 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 3 Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 4 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoștintelor și informatiilor detinute, certificam ca afirmatiile prezentate și sustinute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si conditiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepartinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certificam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspectiva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de partile implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de aparitia unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele intentionale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnificativa din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETICA EVALUARI SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 5 CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ..................................................................................................................................................4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE .............................6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ............................................................................................................................6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ............................................................................................6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ............................................................................6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ............................................................................................................7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA .......................................................................................................7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII .....................................................................................................7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ..................................................................................................................................7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ..................................................................................................................................7 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII .................................................................................................................................7 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ......................................................................................................................8 2.10.1 Ipoteze ............................................................................................................................................8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare .................................................................................................9 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ...............................................................................................................................9 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ........................................................................................................................ 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI ......................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ............................................................................................................................ 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI ....................................................................................................... 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE .............................................................................. 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII .......................................................................................................................... 12 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ ...................................................................................................................................... 13 3.4.1 Fapte curente ................................................................................................................................. 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate ......................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile ............................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ....................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ........................................................................................................................ 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE ........................................................................................................ 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ................................................................................. 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ............................................................................................................. 16 4.2.1 Abordarea prin piață .................................................................................................................... 16 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR.OPINIA EVALUATORULUI .............................................................. 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ........................................................................................ 20 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 6 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALATI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Destinatarul si utilizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALATI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este estimarea unei valori adecvate in vederea tranzactionarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standarde de evaluare:  SEV 100 Cadrul general al evaluării (IVS 100)  SEV 101 Termenii de referință ai evaluării (IVS 101)  SEV 102 Tipuri ale valorii (IVS 102)  SEV 103 Abordări în evaluare (IVS 103)  SEV 104 Informații și date de intrare (IVS 104)  SEV 105 Modele de evaluare (IVS 105).  SEV 300 Masini, echipamente si instalatii  GEV 232 Evaluarea proprietatii generatoare de afaceri  GEV 520 Evaluarea pentru garantarea imprumutului  GEV 620 Evaluarea bunurilor de natura masinilor, echipamentelor, instalatiilor si stocurilor  Cadrul legal - legislatia in vigoare. Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2025 - Nu este cazul Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiectivului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT si este imprejmuit;  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 16 mp; Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALATI in calitate de client si destinatar. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 140097 140097 Galati cc, intravilan 16,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 7 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozitieurmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 137894 din 18.11.2025; o CONTRACT DE ÎNCHIRIERE NR. 30474 DIN 19.02.2025 încheiat între PRIMARIA MUNICIPIULUI GALAȚI, în calitate de locator și IOSIP JĂNICĂ si IOSIP IONELIA, în calitate de locatar, pentru suprafața de 16 mp, pentru o perioada de 5 ani, începand cu data de 01.01.2025 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al estimării valorii in vederea valorificarii proprietatii imobiliare, s-a urmărit o estimare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteristicile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuariievaluarii au stat informatiile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii DECEMBRIE 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate de catre evaluator (data evaluarii – 08.12.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii destinatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele utilizate conduc, partial, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 5,0919 LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnificative (nivelul riscurilor asociate unei investitii similare, cursul de schimb si evolutia acestuia comparativ cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzactiilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi platita, cash si integral in ipoteza unei tranzactii, fara a lua in calcul conditii de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 08.12.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 8 Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limitative, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este estimată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea estimată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALATI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau investigații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se substituie avizelor juridice exprimate de specialiști; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginerești puse de destinatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustrative din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta cititorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și utilizare, în afara cazului în care a fost identificată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de investigație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de investigație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare utilizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la estimarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile tipului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a utilizat în estimarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existențeiși a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoștință;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informativ. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 9  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi utilizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, estimări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoștință de posibilele litigii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și titlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în continuare consultanță sau să depună mărturie în instanță relativ la proprietatea în chestiune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori estimate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea estimată, în afara cazului în care o astfel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și politici, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul aparitiei altor documente legale care sa ateste alte informatiidecat cele utilizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informatii. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul mentionat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare și suprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALATI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară activitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 10 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât destinatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și destinatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 11 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galati, strada Str Podul Înalt, Nr. 1 S3, Nr. Cadastral 140097, CF 140097/ Galati, Judet Galati. Structura proprietatii este urmatoarea:  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 16 mp; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 16 mp, situată în Localitatea Galati, strada Str Podul Înalt, Nr. 1 S3, Nr. Cadastral 140097, CF 140097/ Galati, Judet Galati, categoria de folosinta“ curti constructii”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei frontiere în Moldova, România. Conform ultimului recensământ din 2011, populatia orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respectiv Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial-fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șantierului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor investitori străini. Procesul de restructurare și de privatizare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități investitorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați constituie un argument în plus pentru atragerea viitorilor investitori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se constituie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și rutiere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea maritimă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de frontierele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galati. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 140097 140097 Galati cc, intravilan 16,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 12 În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galati, strada Str Podul Înalt, Nr. 1 S3, Judet Galati, inscris in Cartea funciara nr.140097/ Galati, cu Nr. Cadastral 140097 ,in suprafata de 16 mp. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 13  Imobilul evaluat este situat median în cadrul localității, într-o zonă cunoscută sub denumirea de „Cin-Cin”, caracterizată ca zonă mixtă, cu preponderență de blocuri de locuințe P+4E, având la parter spații comerciale cu deschidere către Strada Podul Înalt și Strada Nae Leonard.  Terenul beneficiază de deschidere la artera principală Str. Nae Leonard, în lungime de aproximativ 7 ml, asigurând o bună vizibilitate și accesibilitate. Accesul la mijloacele de transport public este facil, fiind deservit de linia de autobuz 24 pe Str. Nae Leonard, precum și de tramvai și autobuz pe Strada 1 Decembrie, arteră importantă a orașului, cu două benzi pe sens.  Din punct de vedere fizic, terenul este împrejmuit, neinundabil, fără pantă, neafectat de alunecări și are formă neregulată. Pe amplasament se află o construcție parter, edificată în jurul anului 2010, cu destinație comercială, care nu face obiectul prezentei evaluări.  Zona dispune de dotări urbane și servicii de interes general, precum unități de învățământ (Școala nr. 12 „Miron Costin”, licee situate pe Str. Aurel Vlaicu – Liceul Teoretic „Mircea Eliade”, Liceul de Turism și Alimentație „Dumitru Motoc”), lăcaș de cult (Biserica „Sf. Mina, Victor și Vichentie”), centre comerciale, Biblioteca V.A. Urechia – Filiala 2, precum și Poliția Locală – Secția 4, toate situate la distanțe accesibile pietonal (aprox. 10–15 minute).  Conform extrasului de carte funciară, pe terenul intravilan este înscrisă Construcția C1, edificată pe amplasament, cu destinație comercială. Din informațiile disponibile și din analiza caracteristicilor zonei, construcția este estimată a fi realizată în jurul anilor 2010, fiind o clădire cu regim de înălțime parter (P), integrată funcțional în țesutul urban mixt al zonei. Menționăm că această construcție nu face obiectul prezentei evaluăr i, evaluarea fiind realizată exclusiv pentru terenul descris. 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 14 anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea continuă a infrastructurii indică o perspectivă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține activă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a mentine un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de tip teren intravilan categoria de folosinta curti costructii. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și tipul cererii, valoarea proprietăților tinde să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind astfel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un tip de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de timp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui tip de proprietate. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 15 O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la utilitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste tipuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnificative față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de atins, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, activitatea imobiliară răspunzând la stimuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de destinație, suprafețe, apropiere de utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 200-250 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai continua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 08.12.2025 Baia Comunala 554 mp asfalt mixt toate 200 €/mp 2 08.12.2025 intersecția George Coșbuc-Lidl 750 mp asfalt mixt toate 400 €/mp 3 08.12.2025 centru 795 mp asfalt mixt toate 403 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 16 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă utilizare a proprietății, care este fizic posibilă, justificată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună utilizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, normativele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea utilităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – utilizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amortizarea capitalului. 4.Maxim productivă – dintre utilizările fezabile financiar, cea mai bună utilizare este acea utilizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fructificare a capitalului cerută pe piață pentru acea utilizare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii: - cea mai buna utilizare a terenului liber - cea mai buna utilizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare tipul terenului, locația în zona rezidentială si comerciala a localității și particulăritățile constructive, putem afirma că cea mai bună alternativă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară mixtă. 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru estimarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost utilizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți competitive și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza comparativă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteristicile fizice, caracteristicile economice, utilizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistematică SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 17 abordare pentru estimarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este curti constructii. Cea mai bună utilizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru estimarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteristicile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str PODUL INALT, Nr. 1 S3 Baia Comunala intersecția George Coșbuc- Lidl centru 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 08.12.2025 08.12.2025 08.12.2025 08.12.2025 16,00 mp 554,00 mp 750,00 mp 795,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 110.800 € 300.000 € 320.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 200,00 €/mp 400,00 €/mp 402,52 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -10,0 € -20,0 € -20,1 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -3% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 08.12.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 18 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str PODUL INALT, Nr. 1 S3 inferior superior superior Ajustare % -10% -50% -50% Ajustare absolut -19,0 € -190,0 € -191,2 € Preț ajustat (euro/mp) 171,00 €/mp 190,00 €/mp 191,19 €/mp Justificare ajustare se ajusteaza pozitiv, comp 2 si 3 sunt superioare, se ajusteaza negativ 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 171,00 €/mp 190,00 €/mp 191,19 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 171,00 €/mp 190,00 €/mp 191,19 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 16,00 mp 554,00 mp 750,00 mp 795,00 mp Ajustare % cc 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 171,00 €/mp 190,00 €/mp 191,19 €/mp Justificare ajustare comparabilele au suprafete construibile, sunt ajustate negativ 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 171,00 €/mp 190,00 €/mp 191,19 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 15,00 ml 4,00 ml 50,00 ml 16,50 ml Raport dimensiuni 14,06 0,03 3,33 0,34 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 171,00 €/mp 190,00 €/mp 191,19 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /mixt mixt mixt mixt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 171,00 €/mp 190,00 €/mp 191,19 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 19 Ajustarea netã absolut -19,0 € -190,0 € -191,2 € Ajustarea netã procentual -10% -48% -48% Ajustarea brutã absolut 19,00 € 190,00 € 191,19 € Ajustarea brutã procentual 10% 48% 48% Valoare unitară 171,00 €/mp 171,00 €/mp 190,00 €/mp 191,19 €/mp Valoare teren 2.736 € 13.931 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 1 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 171 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 20 5 Reconcilierea rezultatelor.Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informatiile detinute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine conditiile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru estimarea finala a Valorii de Piata. Astfel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprietatii imobiliare “Teren intravilan” este de: Valoare unitară 171 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 5.0919 LEI, valabil la data 08.12.2025. o valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, conditiile limitative si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile generale si specifice aferente perioadei lunii DECEMBRIE 2025 ; o valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predictie; o valoarea este subiectiva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 140097 140097 Galati cc, intravilan 16,00 mp 2.736 € 13.931 lei 2.736 € 13.931 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 21 ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Cale de acces SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 22 Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-piata-centrala- 554mp-268948704 teren intravilan cu casa veche cu toate utilitatile ID anunț: XVBI03DUDActualizat în: 16 Noiembrie 2025 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 23 Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 4 m https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-bd-cosbuc- 750mp-271717918 teren intravilan, intersecția George Coșbuc-Lidl, pretabil activitți economice, front stradal mare. ID anunț: XVC1031TSActualizat în: 06 Noiembrie 2025 Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 50 m https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-central-795mp- 269297686 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 24 Optim Invest Agency va propune spre achizitionare un teren in zona ultracentrala. Terenul este de 795 mp, cu o deschidere la stradă de 16,50 metri, beneficiază de o poziție privilegiată în apropierea Universității și a principalelor puncte de interes din oraș. Pe amplasament se află o construcție veche, neamenajată, cu o suprafață de 217 mp, însă principalele avantaje sunt terenul generos și potențialul de dezvoltare. Suprafața totală autorizată este de 800 mp, cu un procent de ocupare a terenului (POT) de 55% și un indice de utilizare a terenului (CUT) de 2. Conform certificatului de urbanism, permite orice plan de construcție. Aceasta este o oportunitate deosebită pentru investitori sau dezvoltatori care doresc să-și materializeze proiectele în una dintre cele mai căutate zone ale orașului. Pret 400 euro/mp ID anunț: XC1L03008Actualizat în: 28 August 2025 Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 16.5 m Nr. fronturi stradale: 1 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 25 P.O.T.: 55% C.U.T.: 2 Sursa coef. urbanistici: Certificat Urbanism Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 16 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe S trada Podul Înalt nr. 1 S3 . 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la A rt. 1 către soții Iosip Jănică și Iosip Ionelia ."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"liceul-de-turism","name":"Liceul de Turism","kind":"institution"},{"slug":"biblioteca-v-a-urechia","name":"Biblioteca V.A. Urechia","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":19,"slug":"hcl-20-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-20","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Bulevardul Siderurgiștilor nr. 36 E30","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":20,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/9CB8F452B8C6CC27C2258D9600327235?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/9CB8F452B8C6CC27C2258D9600327235/$FILE/HCL_20.pdf","sha256":"121d6c8d4cc9860e738666b126f8feb78f27b2e06c6312008be5f07107904749","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Bulevardul Siderurgiștilor nr. 36 E30"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"29.01.2026","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 8 m² de pe Bulevardul Siderurgiștilor nr. 36. Preț: 50.919 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 138903/.","en":"The city is selling the 8 m² plot on Bulevardul Siderurgiștilor nr. 36. Price: 50,919 lei. It is registered under land-registry number 138903/."},"tags":[{"ro":"50.919 lei","en":"50,919 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Siderurgiștilor nr. 36","en":"Siderurgiștilor nr. 36","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"5 ani","en":"5 ani","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"8 m²","en":"8 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 398","en":"Amends HCL 398","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"180,50","unit":"EUR","context":"către societatea LPI - GER IMPEX SRL . Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 180,50 euro","short_ro":"180 EUR","short_en":"180 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"e: Valoare unitară 180,50 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"5.0919","unit":"lei","context":"re unitară 180,50 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5.0919 LEI","short_ro":"50.919 lei","short_en":"50,919 lei"},{"literal":"7.353","unit":"lei","context":". Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 138903 138903 Galati cc, intravilan 8,00 mp 1.444 € 7.353 lei","short_ro":"7.353 lei","short_en":"7,353 lei"},{"literal":"5,0919","unit":"lei","context":"cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 5,0919 LEI","short_ro":"50.919 lei","short_en":"50,919 lei"},{"literal":"250","unit":"EUR","context":"tilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 200-250 euro","short_ro":"250 EUR","short_en":"250 EUR"},{"literal":"400","unit":"EUR","context":"materializeze proiectele în una dintre cele mai căutate zone ale orașului. Pret 400 euro","short_ro":"400 EUR","short_en":"400 EUR"}],"areas":[{"literal":"8","unit":"m²"},{"literal":"8","unit":"m²"},{"literal":"8","unit":"m²"},{"literal":"8","unit":"m²"},{"literal":"8,00","unit":"m²"},{"literal":"8,00","unit":"m²"},{"literal":"8","unit":"m²"},{"literal":"8,00","unit":"m²"},{"literal":"8","unit":"m²"},{"literal":"8","unit":"m²"},{"literal":"8","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"8,00","unit":"m²"},{"literal":"8","unit":"m²"},{"literal":"554","unit":"m²"},{"literal":"750","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"08.12.2025 08.12.2025 08.12.2025 08.12.2025 8,00","unit":"m²"},{"literal":"554,00","unit":"m²"},{"literal":"750,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"8,00","unit":"m²"},{"literal":"554,00","unit":"m²"},{"literal":"750,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"8,00","unit":"m²"},{"literal":"554","unit":"m²"},{"literal":"750","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"217","unit":"m²"},{"literal":"800","unit":"m²"}],"addresses":["Bulevardul Siderurgiștilor nr. 36"],"land_registry":["138903/","138903-C1","Denumire"],"duration":{"status":"found","value":{"n":5,"unit":"ani"},"quote":"pentru o perioada de 5 ani"},"amends":["398/29.06.2022"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.04,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 8 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Bulevardul Siderurgiștilor nr. 36 E30 , conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la A rt. 1 către societatea LPI - GER IMPEX SRL . Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 180 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 - Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător i . Art. 5 - La data încheierii contractului de vânzare, Contractul de închiriere nr. 23573/27.02.2024 se modifică în sens corespunzător . Art. 6 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, GET170/08.12.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 8 mp Situata in Localitatea Galati, Bdul Siderurgistilor, Nr. 36 E30, judet Galati, Nr. Cadastral 138903, CF 138903/ Galati SOLICITANT: MUNICIPIUL GALATI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALATI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiilesi continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor tertifara acordul scris si prealabil al SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI DECEMBRIE 2025 znexaclacHȚ%cnr:c-UM-€:UP:-U-Z SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 2 Catre: MUNICIPIUL GALATI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de tip teren intravilan,amplasată în Localitatea Galati, Bdul SIDERURGISTILOR, Nr. 36 E30, Nr. Cadastral 138903, CF138903/ Galati, Judet Galati, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla pe proprietate (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala măsurată de teren este de 8 mp;  Terenul este imprejmuit, fiind amplasată construcția C1 inscrisa in CF 138903-C1;  Terenul este închiriat conform Act Administrativ nr. CONTRACT DE ÎNCHIRIERE nr. 23573 din 27.02.2024 încheiat între PRIMARIA MUNICIPIULUI GALAȚI, în calitate de locator și LP - GER IMPEX SRL, în calitate de locatar, pentru suprafața de 8 mp, pentru o perioada de 5 ani, începand cu data de 27.02.2024. Proprietatea a fost inspectata in data de 08.12.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 08.12.2025. Data evaluarii este 08.12.2025. Data raportului: 08.12.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALATI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Valoare unitară 180,50 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5.0919 LEI, valabil la 08.12.2025.  Valoarea nu contine TVA. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 138903 138903 Galati cc, intravilan 8,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 138903 138903 Galati cc, intravilan 8,00 mp 1.444 € 7.353 lei 1.444 € 7.353 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 3 Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 4 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoștintelor și informatiilor detinute, certificam ca afirmatiile prezentate și sustinute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si conditiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepartinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certificam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspectiva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de partile implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de aparitia unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele intentionale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnificativa din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETICA EVALUARI SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 5 CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ........................................................................................................................................................ 4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE .................................. 6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ................................................................................................................................... 6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT .................................................................................................. 6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII .................................................................................. 6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE .................................................................................................................. 7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA .............................................................................................................. 7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII ............................................................................................................ 7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ......................................................................................................................................... 7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ......................................................................................................................................... 7 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII ....................................................................................................................................... 7 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE .............................................................................................................................. 8 2.10.1 Ipoteze ................................................................................................................................................... 8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare ........................................................................................................ 9 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ....................................................................................................................................... 9 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ................................................................................................................................. 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI .................................................................................................................. 10 3 PREZENTAREA DATELOR .................................................................................................................................. 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI .............................................................................................................. 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE ..................................................................................... 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII .................................................................................................................................. 12 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ .............................................................................................................................................. 13 3.4.1 Fapte curente ........................................................................................................................................ 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate ................................................................ 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile ...................................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă .............................................................................................................................. 14 3.4.5 Analiza echilibrului .............................................................................................................................. 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE ............................................................................................................... 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ......................................................................................... 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR .................................................................................................................... 16 4.2.1 Abordarea prin piață ........................................................................................................................... 16 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR.OPINIA EVALUATORULUI .................................................................... 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ............................................................................................... 20 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 6 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALATI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Destinatarul si utilizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALATI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este estimarea unei valori adecvate in vederea tranzactionarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standarde de evaluare:  SEV 100 Cadrul general al evaluării (IVS 100)  SEV 101 Termenii de referință ai evaluării (IVS 101)  SEV 102 Tipuri ale valorii (IVS 102)  SEV 103 Abordări în evaluare (IVS 103)  SEV 104 Informații și date de intrare (IVS 104)  SEV 105 Modele de evaluare (IVS 105).  SEV 300 Masini, echipamente si instalatii  GEV 232 Evaluarea proprietatii generatoare de afaceri  GEV 520 Evaluarea pentru garantarea imprumutului  GEV 620 Evaluarea bunurilor de natura masinilor, echipamentelor, instalatiilor si stocurilor  Cadrul legal - legislatia in vigoare. Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2025 - Nu este cazul Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiectivului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT si este imprejmuit;  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 8 mp; Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALATI in calitate de client si destinatar. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 138903 138903 Galati cc, intravilan 8,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 7 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozitieurmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 137923din 18.11.2025; o CONTRACT DE ÎNCHIRIERE nr. 23573 din 27.02.2024 încheiat între PRIMARIA MUNICIPIULUI GALAȚI, în calitate de locator și LP - GER IMPEX SRL, în calitate de locatar, pentru suprafața de 8 mp, pentru o perioada de 5 ani, începand cu data de 27.02.2024 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al estimării valorii in vederea valorificarii proprietatii imobiliare, s-a urmărit o estimare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteristicile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuariievaluarii au stat informatiile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii DECEMBRIE 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate de catre evaluator (data evaluarii – 08.12.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii destinatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele utilizate conduc, partial, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 5,0919 LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnificative (nivelul riscurilor asociate unei investitii similare, cursul de schimb si evolutia acestuia comparativ cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzactiilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi platita, cash si integral in ipoteza unei tranzactii, fara a lua in calcul conditii de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 08.12.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 8 amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limitative, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este estimată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea estimată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALATI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau investigații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se substituie avizelor juridice exprimate de specialiști; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginerești puse de destinatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustrative din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta cititorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și utilizare, în afara cazului în care a fost identificată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de investigație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de investigație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare utilizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la estimarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile tipului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a utilizat în estimarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existențeiși a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoștință;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informativ. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 9  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi utilizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, estimări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoștință de posibilele litigii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și titlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în continuare consultanță sau să depună mărturie în instanță relativ la proprietatea în chestiune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori estimate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea estimată, în afara cazului în care o astfel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și politici, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul aparitiei altor documente legale care sa ateste alte informatiidecat cele utilizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informatii. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul mentionat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare și suprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALATI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară activitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 10 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât destinatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și destinatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 11 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galati, Bdul SIDERURGISTILOR, Nr. 36 E30, Nr. Cadastral 138903, CF 138903/ Galati, Judet Galati. Structura proprietatii este urmatoarea:  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 8 mp; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 8 mp, situată în Localitatea Galati, Bdul SIDERURGISTILOR, Nr. 36 E30, Nr. Cadastral 138903, CF 138903/ Galati, Judet Galati, categoria de folosinta“ curti constructii”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei frontiere în Moldova, România. Conform ultimului recensământ din 2011, populatia orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respectiv Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial-fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șantierului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor investitori străini. Procesul de restructurare și de privatizare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități investitorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați constituie un argument în plus pentru atragerea viitorilor investitori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se constituie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și rutiere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea maritimă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de frontierele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galati. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 138903 138903 Galati cc, intravilan 8,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 12 În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galati, Bdul SIDERURGISTILOR, Nr. 36 E30, Judet Galati, inscris in Cartea funciara nr.138903/ Galati, cu Nr. Cadastral 138903 ,in suprafata de 8 mp.  Imobilul este situat median în cadrul localității Galați, într-o zonă mixtă, cunoscută sub denumirea de „Rondoul de la Piața Energiei”, caracterizată prin blocuri de locuințe cu regim de înălțime P+4E+M, având la parter spații comerciale. Amplasamentul beneficiază de deschidere directă către Bulevardul Siderurgiștilor, arteră importantă a orașului, cu două benzi de circulație pe sens, asigurând vizibilitate și acces facil. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 13  Terenul are o deschidere de aproximativ 6 ml la bulevard, formă regulată, este plat, neinundabil și nealunecos. Pe teren este edificată Construcția C1, cu regim de înălțime parter (P), având destinația de spațiu comercial (utilizată pentru activități precum comerț cu rulouri și tâmplărie termoizolantă, respectiv cabinet de avocatură). În lipsa unor date precise, construcția este estimată a fi realizată în jurul anilor 2005–2010, specific perioadei de dezvoltare comercială a zonei.  Zona este bine deservită de mijloace de transport în comun: tramvaie (liniile 7 și 39) și autobuze (liniile 11 și 28). Parcarea nu este amenajată, utilizarea locurilor de parcare realizându-se preponderent în zonele adiacente blocurilor din vecinătate.  În proximitate se regăsesc dotări urbane și servicii publice: Spitalul de Copii „Sf. Ioan” și Policlinica (la cca. 5–10 minute), Biserica „Sf. Mina, Victor și Vichentie”, unități de alimentație publică, Școala Gimnazială nr. 42, sucursală bancară BRD, puncte de furnizare utilități (Electrica, IREG), precum și alte instituții cu funcțiuni administrative și sociale.  Construcția existentă (C1) nu face obiectul prezentei evaluări , evaluarea fiind realizată exclusiv pentru teren. 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 14 pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea continuă a infrastructurii indică o perspectivă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține activă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a mentine un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de tip teren intravilan categoria de folosinta curti costructii. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și tipul cererii, valoarea proprietăților tinde să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind astfel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un tip de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de timp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui tip de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la utilitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste tipuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnificative față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 15 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de atins, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, activitatea imobiliară răspunzând la stimuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de destinație, suprafețe, apropiere de utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 200-250 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai continua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 08.12.2025 Baia Comunala 554 mp asfalt mixt toate 200 €/mp 2 08.12.2025 intersecția George Coșbuc-Lidl 750 mp asfalt mixt toate 400 €/mp 3 08.12.2025 centru 795 mp asfalt mixt toate 403 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 16 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă utilizare a proprietății, care este fizic posibilă, justificată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună utilizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, normativele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea utilităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – utilizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amortizarea capitalului. 4.Maxim productivă – dintre utilizările fezabile financiar, cea mai bună utilizare este acea utilizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fructificare a capitalului cerută pe piață pentru acea utilizare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii: - cea mai buna utilizare a terenului liber - cea mai buna utilizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare tipul terenului, locația în zona rezidentială si comerciala a localității și particulăritățile constructive, putem afirma că cea mai bună alternativă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară mixtă. 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru estimarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost utilizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți competitive și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza comparativă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteristicile fizice, caracteristicile economice, utilizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistematică SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 17 abordare pentru estimarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este curti constructii. Cea mai bună utilizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru estimarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteristicile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Bdul SIDERURGISTILOR, Nr. 36 E30 Baia Comunala intersecția George Coșbuc- Lidl centru 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 08.12.2025 08.12.2025 08.12.2025 08.12.2025 8,00 mp 554,00 mp 750,00 mp 795,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 110.800 € 300.000 € 320.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 200,00 €/mp 400,00 €/mp 402,52 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -10,0 € -20,0 € -20,1 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -3% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 08.12.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 18 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Bdul SIDERURGISTILOR, Nr. 36 E30 inferior superior superior Ajustare % -5% -50% -50% Ajustare absolut -9,5 € -190,0 € -191,2 € Preț ajustat (euro/mp) 180,50 €/mp 190,00 €/mp 191,19 €/mp Justificare ajustare se ajusteaza pozitiv, comp 2 si 3 sunt superioare, se ajusteaza negativ 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 180,50 €/mp 190,00 €/mp 191,19 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 180,50 €/mp 190,00 €/mp 191,19 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 8,00 mp 554,00 mp 750,00 mp 795,00 mp Ajustare % cc 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 180,50 €/mp 190,00 €/mp 191,19 €/mp Justificare ajustare comparabilele au suprafete construibile, sunt ajustate negativ 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 180,50 €/mp 190,00 €/mp 191,19 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 15,00 ml 4,00 ml 50,00 ml 16,50 ml Raport dimensiuni 28,13 0,03 3,33 0,34 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 180,50 €/mp 190,00 €/mp 191,19 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /mixt mixt mixt mixt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 180,50 €/mp 190,00 €/mp 191,19 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 19 Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut -9,5 € -190,0 € -191,2 € Ajustarea netã procentual -5% -48% -48% Ajustarea brutã absolut 9,50 € 190,00 € 191,19 € Ajustarea brutã procentual 5% 48% 48% Valoare unitară 180,50 €/mp 180,50 €/mp 190,00 €/mp 191,19 €/mp Valoare teren 1.444 € 7.353 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 1 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 180,50 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 20 5 Reconcilierea rezultatelor.Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informatiile detinute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine conditiile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru estimarea finala a Valorii de Piata. Astfel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprietatii imobiliare “Teren intravilan” este de: Valoare unitară 180,50€/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 5.0919 LEI, valabil la data 08.12.2025. o valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, conditiile limitative si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile generale si specifice aferente perioadei lunii DECEMBRIE 2025 ; o valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predictie; o valoarea este subiectiva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 138903 138903 Galati cc, intravilan 8,00 mp 1.444 € 7.353 lei 1.444 € 7.353 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 21 ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Cale de acces SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 22 Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-piata-centrala- 554mp-268948704 teren intravilan cu casa veche cu toate utilitatile ID anunț: XVBI03DUDActualizat în: 16 Noiembrie 2025 Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 4 m https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-bd-cosbuc- 750mp-271717918 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 23 teren intravilan, intersecția George Coșbuc-Lidl, pretabil activitți economice, front stradal mare. ID anunț: XVC1031TSActualizat în: 06 Noiembrie 2025 Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 50 m SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 24 https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-central-795mp- 269297686 Optim Invest Agency va propune spre achizitionare un teren in zona ultracentrala. Terenul este de 795 mp, cu o deschidere la stradă de 16,50 metri, beneficiază de o poziție privilegiată în apropierea Universității și a principalelor puncte de interes din oraș. Pe amplasament se află o construcție veche, neamenajată, cu o suprafață de 217 mp, însă principalele avantaje sunt terenul generos și potențialul de dezvoltare. Suprafața totală autorizată este de 800 mp, cu un procent de ocupare a terenului (POT) de 55% și un indice de utilizare a terenului (CUT) de 2. Conform certificatului de urbanism, permite orice plan de construcție. Aceasta este o oportunitate deosebită pentru investitori sau dezvoltatori care doresc să-și materializeze proiectele în una dintre cele mai căutate zone ale orașului. Pret 400 euro/mp ID anunț: XC1L03008Actualizat în: 28 August 2025 Clasificare teren: Intravilan SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 25 Front stradal: 16.5 m Nr. fronturi stradale: 1 P.O.T.: 55% C.U.T.: 2 Sursa coef. urbanistici: Certificat Urbanism Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 8 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Bulevardul Siderurgiștilor nr. 36 E30 . 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la A rt. 1 către societatea LPI - GER IMPEX SRL ."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"spitalul-de-copii","name":"Spitalul de Copii","kind":"institution"},{"slug":"ger-impex-s-r-l","name":"GER IMPEX S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":20,"slug":"hcl-21-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-21","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Bulevardul Traian Vuia nr. 8 E42","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":21,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/AEE648DA09FE0D42C2258D9600327BE0?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/AEE648DA09FE0D42C2258D9600327BE0/$FILE/HCL_21.pdf","sha256":"12f44dd5a67346765bc1ea4ef2629fe0205e0ed40d4710535c61ea65eb2c98ca","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Bulevardul Traian Vuia nr. 8 E42"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"29.01.2026","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 11 m² de pe Bulevardul Traian Vuia nr. 8. Preț: 50.919 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 136169/.","en":"The city is selling the 11 m² plot on Bulevardul Traian Vuia nr. 8. Price: 50,919 lei. It is registered under land-registry number 136169/."},"tags":[{"ro":"50.919 lei","en":"50,919 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Traian Vuia nr. 8","en":"Traian Vuia nr. 8","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"5 ani","en":"5 ani","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"11 m²","en":"11 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 398","en":"Amends HCL 398","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"180,50","unit":"EUR","context":"A rt. 1 către domnul Bălănescu Fănică . Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 180,50 euro","short_ro":"180 EUR","short_en":"180 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"e: Valoare unitară 180,50 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"5.0919","unit":"lei","context":"re unitară 180,50 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5.0919 LEI","short_ro":"50.919 lei","short_en":"50,919 lei"},{"literal":"10.113","unit":"lei","context":"Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 136169 136169 Galati cc, intravilan 11,00 mp 1.986 € 10.113 lei","short_ro":"10.113 lei","short_en":"10,113 lei"},{"literal":"5,0919","unit":"lei","context":"cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 5,0919 LEI","short_ro":"50.919 lei","short_en":"50,919 lei"},{"literal":"250","unit":"EUR","context":"tilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 200-250 euro","short_ro":"250 EUR","short_en":"250 EUR"},{"literal":"400","unit":"EUR","context":"materializeze proiectele în una dintre cele mai căutate zone ale orașului. Pret 400 euro","short_ro":"400 EUR","short_en":"400 EUR"}],"areas":[{"literal":"11","unit":"m²"},{"literal":"11","unit":"m²"},{"literal":"11","unit":"m²"},{"literal":"11","unit":"m²"},{"literal":"11,00","unit":"m²"},{"literal":"11,00","unit":"m²"},{"literal":"11","unit":"m²"},{"literal":"11,00","unit":"m²"},{"literal":"11","unit":"m²"},{"literal":"11","unit":"m²"},{"literal":"11","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"11,00","unit":"m²"},{"literal":"11","unit":"m²"},{"literal":"11","unit":"m²"},{"literal":"554","unit":"m²"},{"literal":"750","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"08.12.2025 08.12.2025 08.12.2025 08.12.2025 11,00","unit":"m²"},{"literal":"554,00","unit":"m²"},{"literal":"750,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"11,00","unit":"m²"},{"literal":"554,00","unit":"m²"},{"literal":"750,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"11,00","unit":"m²"},{"literal":"554","unit":"m²"},{"literal":"750","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"217","unit":"m²"},{"literal":"800","unit":"m²"}],"addresses":["Bulevardul Traian Vuia nr. 8"],"land_registry":["136169/","136169-C1","Denumire","136169"],"duration":{"status":"found","value":{"n":5,"unit":"ani"},"quote":"pentru o perioada de 5 ani"},"amends":["398/29.06.2022","21/29.01.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.04,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 11 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Bulevardul Traian Vuia nr. 8 E42 , conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la A rt. 1 către domnul Bălănescu Fănică . Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 180 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 - Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător i . Art. 5 - La data încheierii contractului de vânzare, Contractul de închiriere nr. 29706/17.03.2025 se modifică în sens corespunzător . Art. 6 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, GET171/08.12.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 11 mp Situata in Localitatea Galati, Bdul TRAIAN VUIA , Nr. 8-E42, judet Galati, Nr. Cadastral 136169, CF 136169/ Galati SOLICITANT: MUNICIPIUL GALATI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALATI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiilesi continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor tertifara acordul scris si prealabil al SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI DECEMBRIE 2025 Anexa la HCL nr. 21/29.01.2026 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 2 Catre: MUNICIPIUL GALATI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de tip teren intravilan,amplasată în Localitatea Galati, Bdul TRAIAN VUIA , Nr. 8-E42, Nr. Cadastral 136169, CF136169/ Galati, Judet Galati, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla pe proprietate (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala măsurată de teren este de 11 mp;  Terenul este imprejmuit, fiind amplasată construcția C1 inscrisa in CF 136169-C1;  Terenul este închiriat conform Act Administrativ nr. CONTRACT DE ÎNCHIRIERE nr. 29706, din 17.03.2025 încheiat între PRIMARIA MUNICIPIULUI GALAȚI, în calitate de locator și BĂLĂNESCU FĂNICĂ, în calitate de locatar, pentru suprafața de 11 mp, pentru o perioada de 5 ani, începand cu data de 25.02.2025. Proprietatea a fost inspectata in data de 08.12.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 08.12.2025. Data evaluarii este 08.12.2025. Data raportului: 08.12.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALATI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Valoare unitară 180,50 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5.0919 LEI, valabil la 08.12.2025.  Valoarea nu contine TVA. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 136169 136169 Galati cc, intravilan 11,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 136169 136169 Galati cc, intravilan 11,00 mp 1.986 € 10.113 lei 1.986 € 10.113 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 3 Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 4 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoștintelor și informatiilor detinute, certificam ca afirmatiile prezentate și sustinute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si conditiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepartinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certificam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspectiva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de partile implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de aparitia unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele intentionale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnificativa din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETICA EVALUARI SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 5 CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ........................................................................................................................................................ 4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE .................................. 6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ................................................................................................................................... 6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT .................................................................................................. 6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII .................................................................................. 6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE .................................................................................................................. 7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA .............................................................................................................. 7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII ............................................................................................................ 7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ......................................................................................................................................... 7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ......................................................................................................................................... 7 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII ....................................................................................................................................... 7 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE .............................................................................................................................. 8 2.10.1 Ipoteze ................................................................................................................................................... 8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare ........................................................................................................ 9 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ....................................................................................................................................... 9 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ................................................................................................................................. 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI .................................................................................................................. 10 3 PREZENTAREA DATELOR .................................................................................................................................. 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI .............................................................................................................. 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE ..................................................................................... 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII .................................................................................................................................. 12 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ .............................................................................................................................................. 13 3.4.1 Fapte curente ........................................................................................................................................ 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate ................................................................ 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile ...................................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă .............................................................................................................................. 14 3.4.5 Analiza echilibrului .............................................................................................................................. 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE ............................................................................................................... 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ......................................................................................... 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR .................................................................................................................... 16 4.2.1 Abordarea prin piață ........................................................................................................................... 16 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR.OPINIA EVALUATORULUI .................................................................... 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ............................................................................................... 20 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 6 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALATI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Destinatarul si utilizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALATI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este estimarea unei valori adecvate in vederea tranzactionarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standarde de evaluare:  SEV 100 Cadrul general al evaluării (IVS 100)  SEV 101 Termenii de referință ai evaluării (IVS 101)  SEV 102 Tipuri ale valorii (IVS 102)  SEV 103 Abordări în evaluare (IVS 103)  SEV 104 Informații și date de intrare (IVS 104)  SEV 105 Modele de evaluare (IVS 105).  SEV 300 Masini, echipamente si instalatii  GEV 232 Evaluarea proprietatii generatoare de afaceri  GEV 520 Evaluarea pentru garantarea imprumutului  GEV 620 Evaluarea bunurilor de natura masinilor, echipamentelor, instalatiilor si stocurilor  Cadrul legal - legislatia in vigoare. Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2025 - Nu este cazul Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiectivului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT si este imprejmuit;  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 11 mp; Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALATI in calitate de client si destinatar. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 136169 136169 Galati cc, intravilan 11,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 7 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozitieurmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 137933din 18.11.2025; o CONTRACT DE ÎNCHIRIERE nr. 29706, din 17.03.2025 încheiat între PRIMARIA MUNICIPIULUI GALAȚI, în calitate de locator și BĂLĂNESCU FĂNICĂ, în calitate de locatar, pentru suprafața de 11 mp, pentru o perioada de 5 ani, începand cu data de 25.02.2025 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al estimării valorii in vederea valorificarii proprietatii imobiliare, s-a urmărit o estimare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteristicile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuariievaluarii au stat informatiile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii DECEMBRIE 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate de catre evaluator (data evaluarii – 08.12.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii destinatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele utilizate conduc, partial, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 5,0919 LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnificative (nivelul riscurilor asociate unei investitii similare, cursul de schimb si evolutia acestuia comparativ cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzactiilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi platita, cash si integral in ipoteza unei tranzactii, fara a lua in calcul conditii de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 08.12.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 8 amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limitative, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este estimată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea estimată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALATI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau investigații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se substituie avizelor juridice exprimate de specialiști; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginerești puse de destinatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustrative din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta cititorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și utilizare, în afara cazului în care a fost identificată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de investigație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de investigație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare utilizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la estimarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile tipului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a utilizat în estimarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existențeiși a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoștință;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informativ. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 9  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi utilizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, estimări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoștință de posibilele litigii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și titlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în continuare consultanță sau să depună mărturie în instanță relativ la proprietatea în chestiune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori estimate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea estimată, în afara cazului în care o astfel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și politici, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul aparitiei altor documente legale care sa ateste alte informatiidecat cele utilizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informatii. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul mentionat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare și suprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALATI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară activitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 10 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât destinatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și destinatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 11 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galati, Bdul TRAIAN VUIA , Nr. 8-E42, Nr. Cadastral 136169, CF 136169/ Galati, Judet Galati. Structura proprietatii este urmatoarea:  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 11 mp; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 11 mp, situată în Localitatea Galati, Bdul TRAIAN VUIA , Nr. 8-E42, Nr. Cadastral 136169, CF 136169/ Galati, Judet Galati, categoria de folosinta“ curti constructii”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei frontiere în Moldova, România. Conform ultimului recensământ din 2011, populatia orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respectiv Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial-fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șantierului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor investitori străini. Procesul de restructurare și de privatizare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități investitorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați constituie un argument în plus pentru atragerea viitorilor investitori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se constituie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și rutiere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea maritimă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de frontierele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galati. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 136169 136169 Galati cc, intravilan 11,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 12 În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galati, Bdul TRAIAN VUIA , Nr. 8-E42, Judet Galati, inscris in Cartea funciara nr.136169/ Galati, cu Nr. Cadastral 136169 ,in suprafata de 11 mp.  Conform extrasului de carte funciară CF nr. 136169 Galați, imobilul este reprezentat de un teren intravilan, situat în Municipiul Galați, pe Bulevardul Traian Vuia, nr. 8 – E42, amplasat într-o zonă urbană cu funcțiuni mixte, preponderent comerciale și de servicii. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 13  Terenul are o suprafață de 11 mp, este împrejmuit și este integrat într-un țesut urban deja dezvoltat, cu acces din artere intens circulate și utilități edilitare existente. Zona beneficiază de acces facil la mijloace de transport în comun și de apropierea unor dotări urbane specifice zonelor centrale/semi-centrale ale municipiului.  Pe amplasament este înscrisă în cartea funciară Construcția C1, fără a fi precizate caracteristici tehnice detaliate privind regimul de înălțime sau anul edificării. Având în vedere specificul amplasamentului și perioada de dezvoltare a zonei, construcția este estimată a fi realizată în intervalul 2005–2010, fiind asociată unei funcțiuni comerciale.  Construcția existentă (C1) nu face obiectul prezentei evaluări , evaluarea fiind realizată exclusiv pentru teren, conform scopului evaluării. 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 14 creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea continuă a infrastructurii indică o perspectivă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține activă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a mentine un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de tip teren intravilan categoria de folosinta curti costructii. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și tipul cererii, valoarea proprietăților tinde să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind astfel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un tip de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de timp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui tip de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la utilitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste tipuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnificative față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 08.12.2025 Baia Comunala 554 mp asfalt mixt toate 200 €/mp 2 08.12.2025 intersecția George Coșbuc-Lidl 750 mp asfalt mixt toate 400 €/mp 3 08.12.2025 centru 795 mp asfalt mixt toate 403 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 15 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de atins, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, activitatea imobiliară răspunzând la stimuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de destinație, suprafețe, apropiere de utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 200-250 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai continua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 16 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă utilizare a proprietății, care este fizic posibilă, justificată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună utilizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, normativele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea utilităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – utilizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amortizarea capitalului. 4.Maxim productivă – dintre utilizările fezabile financiar, cea mai bună utilizare este acea utilizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fructificare a capitalului cerută pe piață pentru acea utilizare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii: - cea mai buna utilizare a terenului liber - cea mai buna utilizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare tipul terenului, locația în zona rezidentială si comerciala a localității și particulăritățile constructive, putem afirma că cea mai bună alternativă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară mixtă. 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru estimarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost utilizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți competitive și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza comparativă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteristicile fizice, caracteristicile economice, utilizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistematică SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 17 abordare pentru estimarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este curti constructii. Cea mai bună utilizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru estimarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteristicile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Bdul TRAIAN VUIA , Nr. 8-E42 Baia Comunala intersecția George Coșbuc- Lidl centru 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 08.12.2025 08.12.2025 08.12.2025 08.12.2025 11,00 mp 554,00 mp 750,00 mp 795,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 110.800 € 300.000 € 320.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 200,00 €/mp 400,00 €/mp 402,52 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -10,0 € -20,0 € -20,1 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -3% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 08.12.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 18 Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Bdul TRAIAN VUIA , Nr. 8-E42 inferior superior superior Ajustare % -5% -50% -50% Ajustare absolut -9,5 € -190,0 € -191,2 € Preț ajustat (euro/mp) 180,50 €/mp 190,00 €/mp 191,19 €/mp Justificare ajustare se ajusteaza pozitiv, comp 2 si 3 sunt superioare, se ajusteaza negativ 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 180,50 €/mp 190,00 €/mp 191,19 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 180,50 €/mp 190,00 €/mp 191,19 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 11,00 mp 554,00 mp 750,00 mp 795,00 mp Ajustare % cc 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 180,50 €/mp 190,00 €/mp 191,19 €/mp Justificare ajustare comparabilele au suprafete construibile, sunt ajustate negativ 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 180,50 €/mp 190,00 €/mp 191,19 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 15,00 ml 4,00 ml 50,00 ml 16,50 ml Raport dimensiuni 20,45 0,03 3,33 0,34 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 180,50 €/mp 190,00 €/mp 191,19 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /mixt mixt mixt mixt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 180,50 €/mp 190,00 €/mp 191,19 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 19 Ajustarea netã absolut -9,5 € -190,0 € -191,2 € Ajustarea netã procentual -5% -48% -48% Ajustarea brutã absolut 9,50 € 190,00 € 191,19 € Ajustarea brutã procentual 5% 48% 48% Valoare unitară 180,50 €/mp 180,50 €/mp 190,00 €/mp 191,19 €/mp Valoare teren 1.986 € 10.113 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 1 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 180,50 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 20 5 Reconcilierea rezultatelor.Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informatiile detinute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine conditiile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru estimarea finala a Valorii de Piata. Astfel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprietatii imobiliare “Teren intravilan” este de: Valoare unitară 180,50 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 5.0919 LEI, valabil la data 08.12.2025. o valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, conditiile limitative si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile generale si specifice aferente perioadei lunii DECEMBRIE 2025 ; o valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predictie; o valoarea este subiectiva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 136169 136169 Galati cc, intravilan 11,00 mp 1.986 € 10.113 lei 1.986 € 10.113 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 21 ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Cale de acces SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 22 Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-piata-centrala- 554mp-268948704 teren intravilan cu casa veche cu toate utilitatile ID anunț: XVBI03DUDActualizat în: 16 Noiembrie 2025 Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 4 m https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-bd-cosbuc- 750mp-271717918 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 23 teren intravilan, intersecția George Coșbuc-Lidl, pretabil activitți economice, front stradal mare. ID anunț: XVC1031TSActualizat în: 06 Noiembrie 2025 Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 50 m https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-central-795mp- 269297686 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 24 Optim Invest Agency va propune spre achizitionare un teren in zona ultracentrala. Terenul este de 795 mp, cu o deschidere la stradă de 16,50 metri, beneficiază de o poziție privilegiată în apropierea Universității și a principalelor puncte de interes din oraș. Pe amplasament se află o construcție veche, neamenajată, cu o suprafață de 217 mp, însă principalele avantaje sunt terenul generos și potențialul de dezvoltare. Suprafața totală autorizată este de 800 mp, cu un procent de ocupare a terenului (POT) de 55% și un indice de utilizare a terenului (CUT) de 2. Conform certificatului de urbanism, permite orice plan de construcție. Aceasta este o oportunitate deosebită pentru investitori sau dezvoltatori care doresc să-și materializeze proiectele în una dintre cele mai căutate zone ale orașului. Pret 400 euro/mp ID anunț: XC1L03008Actualizat în: 28 August 2025 Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 16.5 m Nr. fronturi stradale: 1 P.O.T.: 55% SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 25 C.U.T.: 2 Sursa coef. urbanistici: Certificat Urbanism Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 11 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Bulevardul Traian Vuia nr. 8 E42 . 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la A rt. 1 către domnul Bălănescu Fănică ."}],"appointments":[{"name":"Bălănescu Fănică","role":null,"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI DECEMBRIE 2025 Ane"}]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":21,"slug":"hcl-22-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-22","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Alexandru Davila nr. 3D","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":22,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/C2B64C8E2BF71905C2258D96003286A2?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/C2B64C8E2BF71905C2258D96003286A2/$FILE/HCL_22.pdf","sha256":"859b587414a35b2d6c7a3c13b9eb4f59e7acff99b80d969a53d994e0da7004c6","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Alexandru Davila nr. 3D"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"29.01.2026","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 92 m² de pe strada Alexandru Davila nr. 3D. Preț: 84.493 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 141350/.","en":"The city is selling the 92 m² plot on strada Alexandru Davila nr. 3D. Price: 84,493 lei. It is registered under land-registry number 141350/."},"tags":[{"ro":"84.493 lei","en":"84,493 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Alexandru Davila nr. 3D","en":"Alexandru Davila nr. 3D","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"92 m²","en":"92 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 398","en":"Amends HCL 398","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3 anexe","en":"3 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"180,50","unit":"EUR","context":"nului prevăzut la Art. 1. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire al licitației de 180,50 euro","short_ro":"180 EUR","short_en":"180 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"e: Valoare unitară 180,50 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"5,0881","unit":"lei","context":"re unitară 180,50 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5,0881 LEI","short_ro":"50.881 lei","short_en":"50,881 lei"},{"literal":"84.493","unit":"lei","context":"Denumire suprafață(mp) 1 141350 141350 Galati cc, intravilan 92,00 mp 16.606 € 84.493 lei","short_ro":"84.493 lei","short_en":"84,493 lei"},{"literal":"250","unit":"EUR","context":"tilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 200-250 euro","short_ro":"250 EUR","short_en":"250 EUR"},{"literal":"400","unit":"EUR","context":"materializeze proiectele în una dintre cele mai căutate zone ale orașului. Pret 400 euro","short_ro":"400 EUR","short_en":"400 EUR"},{"literal":"16.606","unit":"EUR","context":"e prețul de pornire al licitației este de 180,50 euro/mp, fără TVA (un total de 16.606 euro","short_ro":"16.606 EUR","short_en":"16,606 EUR"},{"literal":"830","unit":"EUR","context":"bilit conform raportului de evaluare (16.606 euro, fără TVA), respectiv suma de 830 euro","short_ro":"830 EUR","short_en":"830 EUR"}],"areas":[{"literal":"92","unit":"m²"},{"literal":"92","unit":"m²"},{"literal":"92","unit":"m²"},{"literal":"92,00","unit":"m²"},{"literal":"92,00","unit":"m²"},{"literal":"92","unit":"m²"},{"literal":"92,00","unit":"m²"},{"literal":"92","unit":"m²"},{"literal":"92","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"92,00","unit":"m²"},{"literal":"92","unit":"m²"},{"literal":"554","unit":"m²"},{"literal":"750","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"22.12.2025 22.12.2025 22.12.2025 22.12.2025 92,00","unit":"m²"},{"literal":"554,00","unit":"m²"},{"literal":"750,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"92,00","unit":"m²"},{"literal":"554,00","unit":"m²"},{"literal":"750,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"92,00","unit":"m²"},{"literal":"554","unit":"m²"},{"literal":"750","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"217","unit":"m²"},{"literal":"800","unit":"m²"},{"literal":"92","unit":"m²"},{"literal":"92","unit":"m²"}],"addresses":["strada Alexandru Davila nr. 3D","strada Domnească nr. 54","STRADA ALEXANDRU DAVILA NR. 3D"],"land_registry":["141350/","Denumire","R"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["398/29.06.2022","22/29.01.2026","283/31.07.2014","698/21.12.2021"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.02,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de evaluare al terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Alexandru Davila nr. 3D , în suprafață de 92 mp, înscris în cartea funciară nr. 1 41350 , conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la Art. 1. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire al licitației de 180 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 – Se aprobă documentația de atribuire pentru vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la A rt. 1 , conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 – Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicarea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, C ontrasemnează, Secretar General GET187/22.12.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 92 mp Situata in Localitatea Galati, strada ALEXANDRU DAVILA, Nr. 3D, judet Galati, Nr. Cadastral 141350, CF 141350/ Galati SOLICITANT: MUNICIPIUL GALATI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALATI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiilesi continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor tertifara acordul scris si prealabil al SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI DECEMBRIE 2025 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 2 Catre: MUNICIPIUL GALATI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de tip teren intravilan,amplasată în Localitatea Galati, strada ALEXANDRU DAVILA, Nr. 3D, Nr. Cadastral 141350, CF141350/ Galati, Judet Galati, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla pe proprietate (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala măsurată de teren este de 92 mp;  Terenul este neîmprejmuit;  Terenul este liber de sarcini;  Pe teren există o platformă betonată cu rol de terasă, executată fără forme legale, ce nu face obiectul evaluarii. Proprietatea a fost inspectata in data de 22.12.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 22.12.2025. Data evaluarii este 22.12.2025. Data raportului: 22.12.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALATI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Valoare unitară 180,50 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5,0881 LEI, valabil la 22.12.2025.  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 141350 141350 Galati cc, intravilan 92,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 141350 141350 Galati cc, intravilan 92,00 mp 16.606 € 84.493 lei 16.606 € 84.493 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 3 Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 4 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoștintelor și informatiilor detinute, certificam ca afirmatiile prezentate și sustinute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si conditiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepartinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certificam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspectiva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de partile implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de aparitia unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele intentionale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnificativa din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETICA EVALUARI SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 5 CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ..................................................................................................................................................4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE .............................6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ............................................................................................................................6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ............................................................................................6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ............................................................................6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ............................................................................................................7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA .......................................................................................................7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII .....................................................................................................7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ..................................................................................................................................7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ..................................................................................................................................7 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII .................................................................................................................................7 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ......................................................................................................................8 2.10.1 Ipoteze ............................................................................................................................................8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare .................................................................................................9 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ...............................................................................................................................9 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ........................................................................................................................ 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI ......................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ............................................................................................................................ 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI ....................................................................................................... 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE .............................................................................. 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII .......................................................................................................................... 12 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ ...................................................................................................................................... 13 3.4.1 Fapte curente ................................................................................................................................. 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate ......................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile ............................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ....................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ........................................................................................................................ 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE ........................................................................................................ 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ................................................................................. 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ............................................................................................................. 16 4.2.1 Abordarea prin piață .................................................................................................................... 16 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR.OPINIA EVALUATORULUI .............................................................. 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ........................................................................................ 20 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 6 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALATI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Destinatarul si utilizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALATI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este estimarea unei valori adecvate in vederea tranzactionarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standarde de evaluare:  SEV 100 Cadrul general al evaluării (IVS 100)  SEV 101 Termenii de referință ai evaluării (IVS 101)  SEV 102 Tipuri ale valorii (IVS 102)  SEV 103 Abordări în evaluare (IVS 103)  SEV 104 Informații și date de intrare (IVS 104)  SEV 105 Modele de evaluare (IVS 105).  SEV 300 Masini, echipamente si instalatii  GEV 232 Evaluarea proprietatii generatoare de afaceri  GEV 520 Evaluarea pentru garantarea imprumutului  GEV 620 Evaluarea bunurilor de natura masinilor, echipamentelor, instalatiilor si stocurilor  Cadrul legal - legislatia in vigoare. Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2025 - Nu este cazul Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiectivului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT si este neîmprejmuit;  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 92 mp; Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALATI in calitate de client si destinatar. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 141350 141350 Galati cc, intravilan 92,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 7 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozitieurmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 150809 din 19.12.2025; 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al estimării valorii in vederea valorificarii proprietatii imobiliare, s-a urmărit o estimare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteristicile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuariievaluarii au stat informatiile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii DECEMBRIE 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate de catre evaluator (data evaluarii – 22.12.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii destinatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele utilizate conduc, partial, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 5,0881 LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnificative (nivelul riscurilor asociate unei investitii similare, cursul de schimb si evolutia acestuia comparativ cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzactiilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi platita, cash si integral in ipoteza unei tranzactii, fara a lua in calcul conditii de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 22.12.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 8 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limitative, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este estimată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea estimată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALATI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau investigații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se substituie avizelor juridice exprimate de specialiști; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginerești puse de destinatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustrative din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta cititorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și utilizare, în afara cazului în care a fost identificată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de investigație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de investigație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare utilizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la estimarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile tipului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a utilizat în estimarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existențeiși a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoștință;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informativ. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi utilizat pentru niciun alt scop decât cel declarat. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 9  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, estimări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoștință de posibilele litigii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și titlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în continuare consultanță sau să depună mărturie în instanță relativ la proprietatea în chestiune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori estimate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea estimată, în afara cazului în care o astfel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și politici, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul aparitiei altor documente legale care sa ateste alte informatiidecat cele utilizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informatii. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul mentionat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare și suprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALATI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară activitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 10 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât destinatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și destinatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 11 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galati, strada ALEXANDRU DAVILA, Nr. 3D, Nr. Cadastral 141350, CF 141350/ Galati, Judet Galati. Structura proprietatii este urmatoarea:  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 92 mp; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 92 mp, situată în Localitatea Galati, strada ALEXANDRU DAVILA, Nr. 3D, Nr. Cadastral 141350, CF 141350/ Galati, Judet Galati, categoria de folosinta“ curti constructii”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei frontiere în Moldova, România. Conform ultimului recensământ din 2011, populatia orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respectiv Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial-fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șantierului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor investitori străini. Procesul de restructurare și de privatizare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități investitorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați constituie un argument în plus pentru atragerea viitorilor investitori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se constituie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și rutiere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea maritimă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de frontierele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galati. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 141350 141350 Galati cc, intravilan 92,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 12 În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galati, strada Str. Str ALEXANDRU DAVILA, Nr. 3D, Judet Galati, inscris in Cartea funciara nr.141350/ Galati, cu Nr. Cadastral 141350 ,in suprafata de 92 mp.  Terenul este amplasat într-o zonă urbană situată spre periferia municipiului Galați, în zona ansamblurilor de locuințe tip ANL din proximitatea Gării CFR, caracterizată printr-un fond construit preponderent rezidențial, completat de mici spații comerciale de cartier. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 13  Zona este dominată de blocuri de locuințe cu regim de înălțime P+4E, precum și de clădiri cu destinație comercială la parter, deservind populația rezidentă. Amplasamentul beneficiază de acces relativ facil către zona centrală a orașului și către principalele artere de circulație.  În proximitatea imobilului se regăsesc multiple obiective de interes urban, precum Casa de Asigurări de Sănătate, Palatul Copiilor, Biblioteca Județeană „V.A. Urechia”, Grădina Publică, unități de alimentație publică și servicii, toate accesibile pietonal în interval de aproximativ 5–10 minute.  Terenul are o formă regulată, cu deschidere de aproximativ 22 metri liniari la strada Alexandru Davila, stradă cu o bandă de circulație pe sens. Din punct de vedere topografic, terenul este ușor înclinat, neinundabil și nealunecos.  Conform datelor din cartea funciară, terenul este neîmprejmuit, cu limite materializate parțial față de proprietățile învecinate, restul limitelor fiind nematerializate.  Toate utilitățile edilitare – energie electrică, apă, canalizare și gaze naturale – sunt disponibile la limita proprietății, permițând racordarea facilă în vederea unei eventuale utilizări conform reglementărilor urbanistice în vigoare. 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 14 Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea continuă a infrastructurii indică o perspectivă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține activă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a mentine un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de tip teren intravilan categoria de folosinta curti costructii. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și tipul cererii, valoarea proprietăților tinde să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind astfel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un tip de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de timp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui tip de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la utilitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste tipuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnificative față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 15 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de atins, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, activitatea imobiliară răspunzând la stimuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de destinație, suprafețe, apropiere de utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 200-250 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai continua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 22.12.2025 Baia Comunala 554 mp asfalt mixt toate 200 €/mp 2 22.12.2025 intersecția George Coșbuc-Lidl 750 mp asfalt mixt toate 400 €/mp 3 22.12.2025 centru 795 mp asfalt mixt toate 403 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 16 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă utilizare a proprietății, care este fizic posibilă, justificată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună utilizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, normativele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea utilităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – utilizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amortizarea capitalului. 4.Maxim productivă – dintre utilizările fezabile financiar, cea mai bună utilizare este acea utilizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fructificare a capitalului cerută pe piață pentru acea utilizare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii: - cea mai buna utilizare a terenului liber - cea mai buna utilizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare tipul terenului, locația în zona rezidentială si comerciala a localității și particulăritățile constructive, putem afirma că cea mai bună alternativă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară mixtă. 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru estimarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost utilizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți competitive și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza comparativă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteristicile fizice, caracteristicile economice, utilizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistematică SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 17 abordare pentru estimarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este curti constructii. Cea mai bună utilizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru estimarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteristicile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str ALEXANDRU DAVILA, Nr. 3D Baia Comunala intersecția George Coșbuc- Lidl centru 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 22.12.2025 22.12.2025 22.12.2025 22.12.2025 92,00 mp 554,00 mp 750,00 mp 795,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 110.800 € 300.000 € 320.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 200,00 €/mp 400,00 €/mp 402,52 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -10,0 € -20,0 € -20,1 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -3% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 22.12.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 18 Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str ALEXANDRU DAVILA, Nr. 3D superior superior superior Ajustare % -5% -65% -65% Ajustare absolut -9,5 € -247,0 € -248,6 € Preț ajustat (euro/mp) 180,50 €/mp 133,00 €/mp 133,84 €/mp Justificare ajustare se ajusteaza pozitiv, comp 1,2 si 3 sunt superioare, se ajusteaza negativ 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 180,50 €/mp 133,00 €/mp 133,84 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 180,50 €/mp 133,00 €/mp 133,84 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 92,00 mp 554,00 mp 750,00 mp 795,00 mp Ajustare % cc 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 180,50 €/mp 133,00 €/mp 133,84 €/mp Justificare ajustare comparabilele au suprafete construibile, sunt ajustate negativ 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 180,50 €/mp 133,00 €/mp 133,84 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 10,00 ml 4,00 ml 50,00 ml 16,50 ml Raport dimensiuni 1,09 0,03 3,33 0,34 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 180,50 €/mp 133,00 €/mp 133,84 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /mixt mixt mixt mixt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 180,50 €/mp 133,00 €/mp 133,84 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 19 Ajustarea netã absolut -9,5 € -247,0 € -248,6 € Ajustarea netã procentual -5% -62% -62% Ajustarea brutã absolut 9,50 € 247,00 € 248,55 € Ajustarea brutã procentual 5% 62% 62% Valoare unitară 180,50 €/mp 180,50 €/mp 133,00 €/mp 133,84 €/mp Valoare teren 16.606 € 84.493 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 1 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 180,50 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 20 5 Reconcilierea rezultatelor.Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informatiile detinute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine conditiile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru estimarea finala a Valorii de Piata. Astfel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprietatii imobiliare “Teren intravilan” este de: Valoare unitară 180,50 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 5,0881 LEI, valabil la data 22.12.2025. o valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, conditiile limitative si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile generale si specifice aferente perioadei lunii DECEMBRIE 2025 ; o valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predictie; o valoarea este subiectiva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 141350 141350 Galati cc, intravilan 92,00 mp 16.606 € 84.493 lei 16.606 € 84.493 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 21 ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Cale de acces SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 22 Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-piata-centrala- 554mp-268948704 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 23 teren intravilan cu casa veche cu toate utilitatile ID anunț: XVBI03DUDActualizat în: 16 Noiembrie 2025 Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 4 m https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-bd-cosbuc- 750mp-271717918 teren intravilan, intersecția George Coșbuc-Lidl, pretabil activitți economice, front stradal mare. ID anunț: XVC1031TSActualizat în: 06 Noiembrie 2025 Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 50 m SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 24 https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-central-795mp- 269297686 Optim Invest Agency va propune spre achizitionare un teren in zona ultracentrala. Terenul este de 795 mp, cu o deschidere la stradă de 16,50 metri, beneficiază de o poziție privilegiată în apropierea Universității și a principalelor puncte de interes din oraș. Pe amplasament se află o construcție veche, neamenajată, cu o suprafață de 217 mp, însă principalele avantaje sunt terenul generos și potențialul de dezvoltare. Suprafața totală autorizată este de 800 mp, cu un procent de ocupare a terenului (POT) de 55% și un indice de utilizare a terenului (CUT) de 2. Conform certificatului de urbanism, permite orice plan de construcție. Aceasta este o oportunitate deosebită pentru investitori sau dezvoltatori care doresc să-și materializeze proiectele în una dintre cele mai căutate zone ale orașului. Pret 400 euro/mp ID anunț: XC1L03008Actualizat în: 28 August 2025 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 25 Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 16.5 m Nr. fronturi stradale: 1 P.O.T.: 55% C.U.T.: 2 Sursa coef. urbanistici: Certificat Urbanism 1 ROMÂNIA Anexa nr. 2 la HCL nr. 22/29.01.2026 MUNICIPIUL GALAȚI PRIMĂRIA CAIET DE SARCINI privind vânzarea terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Alexandru Davila nr. 3D Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit pre țul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație. 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod fiscal - 3814810 Adresa: strada Domnească nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL VÂNZĂRII A) Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie vândut Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Alexandru Davila nr. 3D, are suprafața de 92 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 141350, cu număr cadastral 141350. Terenul are categoria de folosință curți - construcții fiind o proprietate imobiliară de tip teren intravilan. Terenul este amplasat într - o zonă urbană situată spre periferia municipiului Galați, în zona ansamblurilor de locuințe tip ANL din proximitatea Gării CFR, caracterizată printr - un fond construit preponderent rezidențial, completat de mici spații comerciale de cartier. Zona este dominată de blocuri de locuințe cu regim de înălțime P+4E, precum și de clădiri cu destinație comercială la parter, deservind populația rezidentă. Amplasamentul beneficiază de acces relativ facil către zona centrală a orașului și cătr e principalele artere de circulație. În proximitatea imobilului se regăsesc multiple obiective de interes urban, precum Casa de Asigurări de Sănătate, Palatul Copiilor, Biblioteca Județeană „V.A. Urechia”, Grădina Publică, unități de alimentație publică și servicii, toate accesibile pietonal în interval de aproximativ 5 - 10 minute. Terenul are o formă regulată, cu deschidere de aproximativ 22 metri liniari la strada Alexandru Davila, stradă cu o bandă de circulație pe sens. Din punct de vedere topografic, te renul este ușor înclinat, neinundabil și nealunecos. Conform datelor din cartea funciară, terenul este neîmprejmuit, cu limite materializate parțial față de proprietățile învecinate, restul limitelor fiind nematerializate. Toate utilitățile edilitare – energie electrică, apă, canalizare și gaze naturale - sunt disponibile la limita proprietății, permițând racordarea facilă în vederea unei eventuale utilizări conform reglementărilor urbanistice în vigoare. Pe teren există o platformă betonată cu rol de terasă, executată fără forme legale, ce nu face obiectul vânzării. B) Destinația bunului ce face obiectul vânzării Conform extrasului de carte funciară – terenul are destinația curți construcții. Conform Certificatului de Urbanism nr. 18/15.01.2026, emis în scopul informării, terenul se încadrează în UTR 15, Zona centrală. Imobilul este î nscris î n Registrul Local al Spațiilor Verzi din municipiul Galați, conform H.C.L. nr. 283/31.07.2014 pentru aprobarea Registrului Local al Spa ț iilor Verzi din municipiul Gala ț i, modificat prin H.C.L. nr. 698/21.12.2021 (spa ț ii verzi aferente locuin ț elor de tip condominiu). Imobilul este afectat de re ț ele de utilit ăț i (canalizare, gaze naturale). 2 C) Oportunitatea realizării vânzării Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun vânzarea terenului în discuție sunt următoarele: a) Prevederile art. 108 lit. e), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 311, art. 363 alin. (1), (2), (4), alin. (5) - (7) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; b) Dispozițiile art. 26 din Regulamentul privind vânzarea unor categorii de imobile, proprietatea privată a Municipiului Galați, aprobat prin HCL nr. 398/29.06.2022; c) Dispozițiile art. 139, alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 3. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 180 EUR/mp, fără TVA (un total de 16.606 EUR). 4. CONDIȚII GENERALE DE PARTICIPARE Conform prevederilor art. 363, alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019, orice persoană interesată de participarea la procedura licitației va trebui să constituie o garanție , în cuantum de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform raportului de evaluare (16.606 EUR, fără TVA), respectiv suma de 830 euro, depusă în lei, la cursul oficial al BNR comunicat la data depunerii. Garanția de participare se constituie prin ordin de plată instrument ce se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabilitate a ofertei. Contul în care se va depune garanția licitației este RO84TREZ3065006XXX000235, CIF - 3814810. Perioada de valabilitate a garanției licitației va fi cel puțin egală cu perioada minimă de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertei se întinde până la momentul semnării contractului de vânzare - cumpărare, inclusiv perioada prevăzută pentr u rezolvarea eventualelor contestații, respectiv 90 de zile calendaristice de la data depunerii ofertei. Garanția de participare se reține, ofertantul pierzând suma constituită, atunci când se află în oricare din următoarele situații: a) își retrage oferta, în perioada de valabilitate a acesteia (90 de zile de la data depunerii ofertei, dată prevăzută în anunț, și până la semnarea contractului de vânzare - cumpărare ); b) oferta sa, fiind declarată câștigătoare, refuză semnarea contractului de vânzare - cumpărare. În cazul în care proprietarul terenului se află în situația de a anula procedura de licitație, fie din cauză ca au fost depuse oferte neconforme, sau dacă abateri grave de la prevederile legislative afectează procedura licitației, sau dacă este imposibilă încheierea contractului, garanția de participare se restituie, la cerere, după expirarea termenului de depunere a contestațiilor cu privire la această decizie. A) Condiții de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecției mediului. 5. CONDIȚIILE PE CARE TREBUIE SĂ LA ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertele se vor întocmi în conformitate cu prevederile art. 336 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Reguli privind oferta: (1) Ofertantul are obligația de a elabora oferta in conformitate cu prevederile documentației de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba română. (3) Ofertele se depun la sediul autorității contractante sau la locul precizat in anunțul de licitație, in doua plicuri sigilate, unul exterior si unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractanta, in ordinea primirii lor, in registrul Ofert e, precizându - se data si ora. 3 (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusa oferta. Plicul exterior va trebui sa conțină: a) o fisa cu informații privind ofertantul si o declarație de participare, semnata de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calitățile si capacitățile ofertanților, conform solicitărilor autorității contractante; c) acte doveditoare privind intrarea in posesia caietului de sarcini. (5) Pe plicul interior, care conține oferta propriu - zisa, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum si domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. (6) Oferta va fi depusa într - un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă si prevăzut în anunțul de licitație. Fiecare exemplar al ofertei trebuie sa fie semnat de către ofertant. (7) Fiecare participant poate depune doar o singura oferta. (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului, pe toata perioada de valabilitate stabilita de autoritatea contractanta. (9) Persoana interesata are obligația de a depune oferta la adresa si pana la data - limita pentru depunere, stabilite în anunțul procedurii. (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majora, cad in sarcina persoanei interesate. (11) Oferta depusa la o alta adresa a autorității contractante decât cea stabilita sau după expirarea datei - limita pentru depunere se returnează nedeschisa. (12) Conținutul ofertelor trebuie sa rămână confidențial pana la data stabilita pentru deschiderea acestora, autoritatea contractanta urmând a lua cunoștința de conținutul respectivelor oferte numai după aceasta data. (13) Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal prevăzut la alin. (15) de către toți membrii comisiei de evaluare si de către ofertanți. (14) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute in caietul de sarcini al licitației. (15) In urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmește un proces - verbal in care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate si motivele excluderii acestora din urma de la procedura de licitație. Procesul - verbal se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare. (16) In baza procesului - verbal care îndeplinește condițiile prevăzute la alin. (15), comisia de evaluare întocmește, in termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorității contractante. (17) In termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractanta informează in scris, cu confirmare de primire, ofertanții ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii. (18) In cazul in care in urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin doua oferte valabile, autoritatea contractanta este obligata sa anuleze procedura si sa organizeze o noua licitație, cu respectarea procedurii prevăzute la alin. (1 ) - (13). La licitație pot participa persoane fizice/juridice române, care îndeplinesc cumulativ, următoarele condiții: A) Au achiziționat caietul de sarcini și au achitat garanția licitației, în cuantumul specificat. B) Au depus oferta împreună cu toate documentele solicitate, în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire. C) Au îndeplinite la zi toate obligațiile de plată exigibile a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local. D) Nu sunt în stare de insolvență, faliment sau lichidare. Ofertele se depun la sediul Primăriei Municipiului Galați, în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se vor înregistra în ordinea primirii acestora. Plicul exterior va conține următoarele documente: 4 • PERSOANE FIZICE 1) Copie act de identitate; 2) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 4) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 5) Dovada achitării caietului de sarcini; 6) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 7) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. • PERSOANE JURIDICE 1) Copie certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment; 2) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele juridice din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de sediu; 4) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 5) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 6) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice; 7) Dovada achitării caietului de sarcini; 8) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 9) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. Plicul interior va conține oferta de preț propriu - zisă, va fi inscripționat cu denumirea ofertantului, precum și cu adresa/sediul social al acestuia. 5.1. MODUL ȘI LOCUL DE ÎNREGISTRARE AL DOCUMENTAȚIEI DE PARTICIPARE Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna, ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce v or decurge dacă acest lucru nu este îndeplinit. Pentru păstrarea principiului competitivității, care guvernează procedura licitației, orice persoană poate depune o singură ofertă. Vor fi descalificați participanții ale căror structuri de conducere/patronat/acționar/asociați au legătură între ele. Documentele de calificare solicitate prin anunț și prin prezentul caiet de sarcini, vor fi depuse într - un plic sigilat, la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați. Pe plicul cu documentele de calificare se va menționa: - numele ofertantului și domiciliul/sediul acestuia; - denumirea licitației pentru care se depune oferta; - mențiunea A NU SE DESCHIDE ÎNAINTE DE DATA___, ORA _________ Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică este necesară calificarea a cel puțin două oferte. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație, cu respectarea procedurii prevăzute de lege. 5 În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. Criteriul de atribuire al contractului de vânzare - cumpărare este prețul cel mai mare oferit. Prin înscrierea la licitație, toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de către participanți, inclusiv prețul de pornire. Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la Registratura Primăriei Municipiului Galați, în termen de 48 de ore de la data primirii comunicării prevăzute la alin. (17) al pct. 5. Pentru rezolvarea aspectelor sau situațiilor neprevăzute care ar putea să apară în cursul desfășurării licitației, comisia poate lua decizii în limitele competențelor stabilite și în conformitate cu reglementările legale în vigoare, decizii care se vor con semna în procesul verbal al licitației și notificate în mod corespunzător participanților la licitație. 6 FIȘA DE DATE A PROCEDURII PRIVIND VÂNZAREA TERENULUI, PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT PE STRADA ALEXANDRU DAVILA NR. 3D A. INTRODUCERE B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR C. EVALUAREA OFERTELOR D. ALTE INFORMAȚII UTILE E. FORMULARE A. INTRODUCERE A.1. Informații privind proprietarul Denumire oficială : Municipiul Gala ț i Adresă : strada Domneasc ă, nr. 54 - Galați Telefon : 0236/307.743 Fax: 0236/461.406 Email - concesiuni@primariagalati.ro A.2. Scopul aplic ării procedurii Proprietarul invită persoanele fizice sau juridice, române, care îndeplinesc condițiile legale, în vigoare, pentru participarea la licitație, să depună oferte în vederea atribuirii unui contract de vânzare - cumpărare teren. Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Alexandru Davila nr. 3D, are suprafața de 92 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 141350, cu număr cadastral 141350. Terenul are categoria de folosință curți - construcții fiind o proprietate imobiliară de tip teren intravilan. Terenul este amplasat într - o zonă urbană situată spre periferia municipiului Galați, în zona ansamblurilor de locuințe tip ANL din proximitatea Gării CFR, caracterizată printr - un fond construit preponderent rezidențial, completat de mici spații comerciale de cartier. Zona este dominată de blocuri de locuințe cu regim de înălțime P+4E, precum și de clădiri cu destinație comercială la parter, deservind populația rezidentă. Amplasamentul beneficiază de acces relativ facil către zona centrală a orașului și cătr e principalele artere de circulație. În proximitatea imobilului se regăsesc multiple obiective de interes urban, precum Casa de Asigurări de Sănătate, Palatul Copiilor, Biblioteca Județeană „V.A. Urechia”, Grădina Publică, unități de alimentație publică și servicii, toate accesibile pietonal în interval de aproximativ 5 - 10 minute. Terenul are o formă regulată, cu deschidere de aproximativ 22 metri liniari la strada Alexandru Davila, stradă cu o bandă de circulație pe sens. Din punct de vedere topografic, te renul este ușor înclinat, neinundabil și nealunecos. Conform datelor din cartea funciară, terenul este neîmprejmuit, cu limite materializate parțial față de proprietățile învecinate, restul limitelor fiind nematerializate. Toate utilitățile edilitare – energie electrică, apă, canalizare și gaze naturale - sunt disponibile la limita proprietății, permițând racordarea facilă în vederea unei eventuale utilizări conform reglementărilor urbanistice în vigoare. Pe teren există o platformă betonată cu rol de terasă, executată fără forme legale, ce nu face obiectul vânzării. A.3. Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de vânzare - cumpărare se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape: * Depunerea ofertelor * Selec ț ia candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selec ț ia ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare preț oferit. * Atribuirea contractului 7 A.4. Valoarea estimată Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 180 EUR/mp, fără TVA (un total de 16.606 EUR). A.5. Criteriul de atribuire : prețul cel mai mare , aplicat la oferta care îndeplinește toate cerințele de selecție și calificare. B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 1. Documente de calificare : Nr. crt. Denumire document Persoane fizice Persoane juridice 1. Copie act de identitate 2. Copie Certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respecti v că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment 3. Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia 4. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu 5. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului 6. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației 7. Dovada achitării caietului de sarcini 8. Dovada constituirii garanției de participare la licitație 9. O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și va fi înscrisă pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi prezentate în original sau copie (cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedură. 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat în euro/mp, fără TVA. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi înscris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. IMPORTANT Plicul exterior va conține documentația de calificare și plicul cu propunerea financiară. Plicurile sigilate vor fi depuse la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați, unde vo r fi înregistrate în ordinea primirii acestora. 8 C. EVALUAREA OFERTELOR Determinarea ofertei câștigătoare Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfăș urării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul terenului este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele: participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/exc luse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verbal de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite proprietarului terenului. Proprietarul terenului are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. Proprietarul terenului are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Proprietarul terenului poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage plata de daune - interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune - interese. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. D. ALTE INFORMAȚII UTILE Documentele pentru elaborarea și prezentarea ofertei pot fi obținute contra cost, prețul acestora fiind de 30 de lei, de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. Adresa la care trebuie depuse ofertele - Primăria Municipiului Galați, strada Domnească, nr. 54, Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. E. FORMULARE 9 PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului, după caz) __________________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru cumpărarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Alexandru Davila nr. 3D, suma de ________________________________________________ euro/mp, fără TVA (suma în litere și cifre). Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atr ibuire a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 10 INFORMAȚII OFERTANT Nume______________________________ Adresa_____________________________ Legitimat cu ________________________ Telefon____________________________ E - mail_____________________________ CONT______________________________ DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul,_____________________________, CNP______________________, domiciliat în ________________________________________________________________, legitimat cu ______________________________, declar prin prezenta că doresc să particip la vânzarea, prin licitație publică, a terenului în suprafață de _____________ mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat pe______________________________________care va avea loc în data de __________________. Data_________________ Semnătura 11 F. MODEL CONTRACT CONTRACT DE VÂNZARE Intre: Municipiul Galați, cu sediul în Galați, strada Domnească nr. 54, având codul de identificare fiscala 3814810, ca autoritate a administrației publice locale, reprezentat, la semnarea prezentului înscris, în baza dispoziției nr. .............. a Primarului Municipiului Galați de către domnul/doamna ....................., î n calitate de vânzător ș i Subscrisa, .........................., persoană juridică română cu sediul în ..............., reprezentată legal de administrator ..................... ( Subsemnatul, .............., cetățean român cu domiciliul în ................) , î n calitate de cumpărătoare/cumpărător , a intervenit următorul contract de vânzare: Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, având în vedere Hotărârea nr............ a Consiliului Local al Municipiului Galați, vindem către Subscrisa/subsemnatul ................................, dreptul de proprietate asupra terenului cu categoria de folosința curți - construcții, situat în intravilanul municipiului Galați, strada ................., în suprafață totală de ................ mp, identificat cu numărul cadastral ................., fiind înscris în Cartea Funciară nr. ................. a localității Galați, prin încheierea nr. ........................, emisa de BCPI - OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm că am dobândit în proprietate privată terenul descris și identificat mai sus în baza....................... Prețul acestei vânzări este de ........................adică .......euro/mp, echivalentul în lei a sumei de ................. calculat la cursul BNR de astăzi ............................., scutit TVA conform art. 292 alin. 2 lit. f) sau g) din Legea nr. 2 27/2015 (operează taxarea inversă), sumă pe care noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, declar că am primit - o integral de la societatea cumpărătoare (subsemnatul) în moneda LEI prin virament bancar, astăzi data semnării și autentificării prezentului co ntract în contul, având codul IBAN .................................................................., deschis la Trezoreria Galați, pe numele Municipiului Galați, conform ordinului de plată nr. ........................... Transmisiunea proprietății cu toate atributele sale și predarea terenului, împreuna cu tot ceea ce este necesar pentru exercitarea liberă și neîngrădită a posesiei, se face astăzi, data autentificării prezentului contract. Cumpărătorul are obligația de a verifica starea în care se află bunul imobil la momentul predării pentru a descoperi viciile aparente, pe care eu, vânzătorul, am obligația să le remediez de îndată precum și eventualele vicii ascunse. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm, sub sancțiunile prevăzute de art. 326 Cod Penal privind falsul în declarații, ca terenul vândut este proprietate, a fost stăpânit de noi pe deplin și în mod continuu, fără nicio tulburare, de la data dobândirii și până în pre zent, nu este scos din circuitul civil (art. 1229 Cod Civil) în baza vreunui act normativ de trecere în proprietatea statului, anterior autentificării prezentului act, nu l - am înstrăinat în nici un mod altor persoane fizice sau jurid ice prin act sub semnătura privată sau autentic, nu face obiectul vreunui litigiu, cereri formulate în temeiul Legii nr. 10/2001 sau alte litigii, nu se află pe lista clădirilor de patrimoniu sau a monumentelor istorice, nu face obiectul unui contract de t ransmitere a folosinței (locațiune, comodat, uzufruct, contract prin care este stabilit sediul social al vreunei societăți comerciale), nu este grevat de sarcini sau servituți, cu excepția dreptului de concesiune pe o perioada de ........ ani în favoarea c umpărătoarei, care se va radia odată cu înscrierea prezentului contract, așa cum rezulta din extrasul de Carte Funciara pentru autentificare nr. ......................emis de OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, răspundem pentru orice evicțiune și vicii prevăzute de art. 1695 Cod civil, cât și pentru viciile ascunse ale imobilelor care fac bunurile vândute improprii întrebuințării la care sunt destinate sau care îi micșorează în asemenea măsur ă întrebuințarea sau valoarea încât, daca le - ar fi cunoscut, cumpărătorul nu ar fi cumpărat și conform art. 1707 Cod civil, (este ascuns acel viciu care la data predării nu putea fi descoperit, fără asistență de specialitate de către un cumpărător prudent și diligent), are taxele și impozitele plătite la zi, conform certificatului de atestare fiscala nr. ................... din data de ................... eliberat de Primăria Municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul ......................, cumpăr dreptul de proprietate asupra terenului descris mai sus, cu prețul și în condițiile stipulate în prezentul contract. Cunosc situația juridică a acestui teren și calitatea de proprietar a vânzătorului, după cum rezulta din Ce rtificatul de Urbanism nr. ....... din data de...................., eliberat de Primăria municipiului Galați. 12 Subscrisa/subsemnatul.... .............. declar că am luat cunoștință de prevederile art. 466 alin. 2 din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal și în consecință mă oblig să înregistrez dreptul de proprietate dobândit prin prezentul contract în evidențele fiscale locale în termen de 30 de zile, începând de astăzi. Noi, părțile contractante, menționam că ni s - au adus la cunoștință dispozițiile art. 129/2019 pentru prevenirea și sancționarea spălării banilor, prevederile art. 1665 din Codul Civil referitoare la anulabilitatea vânzării realizate la un preț fictiv sau d erizoriu, precum și dispozițiile Legii nr. 241/2005 privind combaterea evaziunii fiscale și declarăm pe propria noastră răspundere conștienți fiind de efectele juridice ale acestei declarații că prețul declarat în prezentul act este prețul real al vânzării . Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, solicităm în mod expres, în conformitate cu prevederile art. 885, alin. 2 Cod Civil, radierea din Cartea Funciară corespunzătoare a municipiului Galați, a dreptului nostru de proprietate asupra terenului ce face obiectul prezentului însc ris. Noi, părțile contractante, solicităm, potrivit prevederilor art. 47 coroborat cu prevederile art. 54 din Lege nr. 7/1996 cu modificările și completările ulterioare, intabularea în Cartea Funciara corespunzătoare a municipiului Galați, pe numele cumpărătoru lui, a dreptului de proprietate asupra terenului descris mai sus, în baza prezentului contract de vânzare. Declaram că am fost informați cu privire la dispozițiile legale pentru protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date, caracterul obligatoriu/facultativ (după caz) a furnizării datelor perso nale, existența dreptului la acces de intervenție asupra datelor și de opoziție precum și condițiile în care pot exercita aceste drepturi. În acest sens, ne exprimăm acordul liber și în cunoștință de cauză cu privire la compararea/prelucrarea/arhivarea dat elor cu caracter personal în vederea autentificării actului solicitat. Alte dispoziții ..................... Vânzător, Cumpărător, Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de evaluare al terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Alexandru Davila nr. 3D , în suprafață de 92 mp, înscris în cartea funciară nr. 1 41350 . 1 Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la."},{"n":1,"text":"Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire al licitației de 180 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare."}],"appointments":[{"name":"interesata are obligația","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI DECEMBRIE 2025 SC"}]},"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution"},{"slug":"camera-106","name":"Camera 106","kind":"institution"},{"slug":"decembrie-2025-sc-getica-evaluari-s-r-l","name":"DECEMBRIE 2025 SC GETICA EVALUARI S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"biblioteca-judeteana","name":"Biblioteca Județeană","kind":"institution"},{"slug":"casa-de-asigurari","name":"Casa de Asigurări","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":22,"slug":"hcl-23-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-23","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Fundătura Cernei nr. 11","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":23,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/CF4AFA0B625A295FC2258D9600329176?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/CF4AFA0B625A295FC2258D9600329176/$FILE/HCL_23.pdf","sha256":"20b493de6dfe48668fbebb450b609a457d566fb3ec616d3dc3f4c3ebe91c0e63","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Fundătura Cernei nr. 11"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"29.01.2026","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 2 23 m² de pe strada Fundătura Cernei nr. 11. Preț: 129.350 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 135496/.","en":"The city is selling the 2 23 m² plot on strada Fundătura Cernei nr. 11. Price: 129,350 lei. It is registered under land-registry number 135496/."},"tags":[{"ro":"129.350 lei","en":"129,350 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Fundătura Cernei nr. 11","en":"Fundătura Cernei nr. 11","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 23 m²","en":"2 23 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 398","en":"Amends HCL 398","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3 anexe","en":"3 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"114,00","unit":"EUR","context":"ului prevăzut la Art. 1 . Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire al licitației de 114,00 euro","short_ro":"114 EUR","short_en":"114 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"e: Valoare unitară 114,00 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"5,0881","unit":"lei","context":"re unitară 114,00 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5,0881 LEI","short_ro":"50.881 lei","short_en":"50,881 lei"},{"literal":"129.350","unit":"lei","context":"Denumire suprafață(mp) 1 135496 135496 Galati cc, intravilan 223,00 mp 25.422 € 129.350 lei","short_ro":"129.350 lei","short_en":"129,350 lei"},{"literal":"150","unit":"EUR","context":"ilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 1 00-150 euro","short_ro":"150 EUR","short_en":"150 EUR"},{"literal":"400","unit":"EUR","context":"materializeze proiectele în una dintre cele mai căutate zone ale orașului. Pret 400 euro","short_ro":"400 EUR","short_en":"400 EUR"},{"literal":"25.422","unit":"EUR","context":"e prețul de pornire al licitației este de 114,00 euro/mp, fără TVA (un total de 25.422 euro","short_ro":"25.422 EUR","short_en":"25,422 EUR"},{"literal":"1.271","unit":"EUR","context":"ilit conform raportului de evaluare ( 25.422 euro, fără TVA), respectiv suma de 1.271 euro","short_ro":"1.271 EUR","short_en":"1,271 EUR"}],"areas":[{"literal":"2 23","unit":"m²"},{"literal":"223","unit":"m²"},{"literal":"223","unit":"m²"},{"literal":"223,00","unit":"m²"},{"literal":"223,00","unit":"m²"},{"literal":"223","unit":"m²"},{"literal":"223,00","unit":"m²"},{"literal":"223","unit":"m²"},{"literal":"223","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"223,00","unit":"m²"},{"literal":"223","unit":"m²"},{"literal":"554","unit":"m²"},{"literal":"750","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"22.12.2025 22.12.2025 22.12.2025 22.12.2025 223,00","unit":"m²"},{"literal":"554,00","unit":"m²"},{"literal":"750,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"223,00","unit":"m²"},{"literal":"554,00","unit":"m²"},{"literal":"750,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"223,00","unit":"m²"},{"literal":"554","unit":"m²"},{"literal":"750","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"217","unit":"m²"},{"literal":"800","unit":"m²"},{"literal":"223","unit":"m²"},{"literal":"223","unit":"m²"}],"addresses":["strada Fundătura Cernei nr. 11","strada Fund ă tura Cernei nr. 11","STRADA FUNDĂTURA CERNEI NR. 11","strada Domnească nr. 54"],"land_registry":["135496/","Denumire"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["398/29.06.2022","23/29.01.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.02,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de evaluare al terenului, propri etate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Fundătura Cernei nr. 11, în suprafață de 2 23 mp, înscris în cartea funciară nr. 13549 6 , conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la Art. 1 . Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire al licitației de 114 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 – Se aprobă documentația de atribuire pentru vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la A rt. 1 , conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 – Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicarea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, C ontrasemnează, Secretar General GET185/22.12.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 223 mp Situata in Localitatea Galati, strada Fundătura Cernei, nr. 11, judet Galati, Nr. Cadastral 135496, CF 135496/ Galati SOLICITANT: MUNICIPIUL GALATI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALATI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiilesi continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor tertifara acordul scris si prealabil al SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI DECEMBRIE 2025 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 2 Catre: MUNICIPIUL GALATI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de tip teren intravilan,amplasată în Localitatea Galati, strada Str. Fundătura Cernei, nr. 11, Nr. Cadastral 135496, CF135496/ Galati, Judet Galati, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla pe proprietate (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala măsurată de teren este de 223 mp;  Terenul este neîmprejmuit;  Terenul este liber de sarcini; Proprietatea a fost inspectata in data de 22.12.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 22.12.2025. Data evaluarii este 22.12.2025. Data raportului: 22.12.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALATI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Valoare unitară 114,00 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5,0881 LEI, valabil la 22.12.2025.  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 135496 135496 Galati cc, intravilan 223,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 135496 135496 Galati cc, intravilan 223,00 mp 25.422 € 129.350 lei 25.422 € 129.350 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 3 Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 4 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoștintelor și informatiilor detinute, certificam ca afirmatiile prezentate și sustinute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si conditiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepartinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certificam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspectiva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de partile implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de aparitia unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele intentionale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnificativa din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETICA EVALUARI SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 5 CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ..................................................................................................................................................4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE .............................6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ............................................................................................................................6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ............................................................................................6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ............................................................................6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ............................................................................................................7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA .......................................................................................................7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII .....................................................................................................7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ..................................................................................................................................7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ..................................................................................................................................7 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII .................................................................................................................................7 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ......................................................................................................................8 2.10.1 Ipoteze ............................................................................................................................................8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare .................................................................................................9 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ...............................................................................................................................9 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ........................................................................................................................ 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI ......................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ............................................................................................................................ 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI ....................................................................................................... 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE .............................................................................. 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII .......................................................................................................................... 12 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ ...................................................................................................................................... 13 3.4.1 Fapte curente ................................................................................................................................. 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate ......................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile ............................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ....................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ........................................................................................................................ 14 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE ........................................................................................................ 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ................................................................................. 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ............................................................................................................. 16 4.2.1 Abordarea prin piață .................................................................................................................... 16 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR.OPINIA EVALUATORULUI .............................................................. 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ........................................................................................ 20 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 6 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALATI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Destinatarul si utilizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALATI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este estimarea unei valori adecvate in vederea tranzactionarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standarde de evaluare:  SEV 100 Cadrul general al evaluării (IVS 100)  SEV 101 Termenii de referință ai evaluării (IVS 101)  SEV 102 Tipuri ale valorii (IVS 102)  SEV 103 Abordări în evaluare (IVS 103)  SEV 104 Informații și date de intrare (IVS 104)  SEV 105 Modele de evaluare (IVS 105).  SEV 300 Masini, echipamente si instalatii  GEV 232 Evaluarea proprietatii generatoare de afaceri  GEV 520 Evaluarea pentru garantarea imprumutului  GEV 620 Evaluarea bunurilor de natura masinilor, echipamentelor, instalatiilor si stocurilor  Cadrul legal - legislatia in vigoare. Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2025 - Nu este cazul Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiectivului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT si este neîmprejmuit;  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 223 mp; Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALATI in calitate de client si destinatar. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 135496 135496 Galati cc, intravilan 223,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 7 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozitieurmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 150811 din 19.12.2025; 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al estimării valorii in vederea valorificarii proprietatii imobiliare, s-a urmărit o estimare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteristicile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuariievaluarii au stat informatiile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii DECEMBRIE 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate de catre evaluator (data evaluarii – 22.12.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii destinatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele utilizate conduc, partial, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 5,0881 LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnificative (nivelul riscurilor asociate unei investitii similare, cursul de schimb si evolutia acestuia comparativ cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzactiilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi platita, cash si integral in ipoteza unei tranzactii, fara a lua in calcul conditii de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 22.12.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 8 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limitative, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este estimată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea estimată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALATI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau investigații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se substituie avizelor juridice exprimate de specialiști; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginerești puse de destinatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustrative din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta cititorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și utilizare, în afara cazului în care a fost identificată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de investigație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de investigație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare utilizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la estimarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile tipului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a utilizat în estimarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existențeiși a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoștință;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informativ. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi utilizat pentru niciun alt scop decât cel declarat. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 9  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, estimări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoștință de posibilele litigii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și titlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în continuare consultanță sau să depună mărturie în instanță relativ la proprietatea în chestiune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori estimate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea estimată, în afara cazului în care o astfel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și politici, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul aparitiei altor documente legale care sa ateste alte informatiidecat cele utilizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informatii. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul mentionat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare și suprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALATI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară activitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 10 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât destinatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și destinatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 11 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galati, strada Str. Fundătura Cernei, nr. 11, Nr. Cadastral 135496, CF 135496/ Galati, Judet Galati. Structura proprietatii este urmatoarea:  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 223 mp; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 223 mp, situată în Localitatea Galati, strada Str. Fundătura Cernei, nr. 11, Nr. Cadastral 135496, CF 135496/ Galati, Judet Galati, categoria de folosinta“ curti constructii”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei frontiere în Moldova, România. Conform ultimului recensământ din 2011, populatia orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respectiv Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial-fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șantierului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor investitori străini. Procesul de restructurare și de privatizare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități investitorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați constituie un argument în plus pentru atragerea viitorilor investitori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se constituie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și rutiere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea maritimă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de frontierele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galati. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 135496 135496 Galati cc, intravilan 223,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 12 În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galati, strada Str. Fundătura Cernei, nr. 11, Judet Galati, inscris in Cartea funciara nr.135496/ Galati, cu Nr. Cadastral 135496 ,in suprafata de 223 mp.  Imobilul este amplasat în intravilanul municipiului Galați, într-o zonă urbană cu caracter predominant rezidențial, cu influențe de utilizare mixtă. Zona este caracterizată de existența unui fond construit cu regim de înălțime redus și mediu, format preponderent din clădiri rezidențiale, precum și din construcții aflate în diferite stadii de execuție, specifice dezvoltărilor urbane recente.  Fondul construit din zonă este eterogen, incluzând atât imobile edificate în perioada dezvoltării urbane anterioare anului 1990, cât și construcții realizate ulterior, ca urmare a extinderii SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 13 intravilanului și a proceselor de densificare urbană. Zona beneficiază de acces la infrastructura urbană și de legături funcționale cu principalele artere de circulație din municipiu.  Terenul are o formă regulată, este plan. Conform datelor cadastrale, categoria de folosință este curți-construcții, iar terenul este neîmprejmuit la data întocmirii documentației cadastrale;  Conform informațiilor disponibile, utilitățile publice (energie electrică, apă, canalizare, gaze naturale) sunt disponibile la limita proprietății, ceea ce permite racordarea facilă a terenului pentru o eventuală dezvoltare imobiliară, în concordanță cu reglementările urbanistice în vigoare. 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 14 mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea continuă a infrastructurii indică o perspectivă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține activă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a mentine un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de tip teren intravilan categoria de folosinta curti costructii. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și tipul cererii, valoarea proprietăților tinde să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind astfel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un tip de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de timp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui tip de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la utilitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste tipuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnificative față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 22.12.2025 Baia Comunala 554 mp asfalt mixt toate 200 €/mp 2 22.12.2025 intersecția George Coșbuc-Lidl 750 mp asfalt mixt toate 400 €/mp 3 22.12.2025 centru 795 mp asfalt mixt toate 403 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 15 Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de atins, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, activitatea imobiliară răspunzând la stimuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de destinație, suprafețe, apropiere de utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 1 00-150 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai continua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 16 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă utilizare a proprietății, care este fizic posibilă, justificată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună utilizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, normativele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea utilităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – utilizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amortizarea capitalului. 4.Maxim productivă – dintre utilizările fezabile financiar, cea mai bună utilizare este acea utilizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fructificare a capitalului cerută pe piață pentru acea utilizare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii: - cea mai buna utilizare a terenului liber - cea mai buna utilizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare tipul terenului, locația în zona rezidentială si comerciala a localității și particulăritățile constructive, putem afirma că cea mai bună alternativă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară mixtă. 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru estimarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost utilizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți competitive și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza comparativă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteristicile fizice, caracteristicile economice, utilizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistematică SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 17 abordare pentru estimarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este curti constructii. Cea mai bună utilizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru estimarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteristicile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Fnd Cernei, Nr. 11 Baia Comunala intersecția George Coșbuc- Lidl centru 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 22.12.2025 22.12.2025 22.12.2025 22.12.2025 223,00 mp 554,00 mp 750,00 mp 795,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 110.800 € 300.000 € 320.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 200,00 €/mp 400,00 €/mp 402,52 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -10,0 € -20,0 € -20,1 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -3% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 22.12.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 18 Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Fnd Cernei, Nr. 11 superior superior superior Ajustare % -40% -55% -55% Ajustare absolut -76,0 € -209,0 € -210,3 € Preț ajustat (euro/mp) 114,00 €/mp 171,00 €/mp 172,08 €/mp Justificare ajustare se ajusteaza pozitiv, comp 1,2 si 3 sunt superioare, se ajusteaza negativ 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 114,00 €/mp 171,00 €/mp 172,08 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 114,00 €/mp 171,00 €/mp 172,08 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 223,00 mp 554,00 mp 750,00 mp 795,00 mp Ajustare % cc 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 114,00 €/mp 171,00 €/mp 172,08 €/mp Justificare ajustare comparabilele au suprafete construibile, sunt ajustate negativ 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 114,00 €/mp 171,00 €/mp 172,08 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 9,26 ml 4,00 ml 50,00 ml 16,50 ml Raport dimensiuni 0,38 0,03 3,33 0,34 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 114,00 €/mp 171,00 €/mp 172,08 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /mixt mixt mixt mixt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 114,00 €/mp 171,00 €/mp 172,08 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut -76,0 € -209,0 € -210,3 € Ajustarea netã procentual -38% -52% -52% SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 19 Ajustarea brutã absolut 76,00 € 209,00 € 210,31 € Ajustarea brutã procentual 38% 52% 52% Valoare unitară 114,00 €/mp 114,00 €/mp 171,00 €/mp 172,08 €/mp Valoare teren 25.422 € 129.350 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 1 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 114 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 20 5 Reconcilierea rezultatelor.Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informatiile detinute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine conditiile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru estimarea finala a Valorii de Piata. Astfel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprietatii imobiliare “Teren intravilan” este de: Valoare unitară 114 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 5,0881 LEI, valabil la data 22.12.2025. o valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, conditiile limitative si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile generale si specifice aferente perioadei lunii DECEMBRIE 2025 ; o valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predictie; o valoarea este subiectiva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 135496 135496 Galati cc, intravilan 223,00 mp 25.422 € 129.350 lei 25.422 € 129.350 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 21 ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Cale de acces SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 22 Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-piata-centrala- 554mp-268948704 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 23 teren intravilan cu casa veche cu toate utilitatile ID anunț: XVBI03DUDActualizat în: 16 Noiembrie 2025 Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 4 m https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-bd-cosbuc- 750mp-271717918 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 24 teren intravilan, intersecția George Coșbuc-Lidl, pretabil activitți economice, front stradal mare. ID anunț: XVC1031TSActualizat în: 06 Noiembrie 2025 Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 50 m https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-central-795mp- 269297686 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 25 Optim Invest Agency va propune spre achizitionare un teren in zona ultracentrala. Terenul este de 795 mp, cu o deschidere la stradă de 16,50 metri, beneficiază de o poziție privilegiată în apropierea Universității și a principalelor puncte de interes din oraș. Pe amplasament se află o construcție veche, neamenajată, cu o suprafață de 217 mp, însă principalele avantaje sunt terenul generos și potențialul de dezvoltare. Suprafața totală autorizată este de 800 mp, cu un procent de ocupare a terenului (POT) de 55% și un indice de utilizare a terenului (CUT) de 2. Conform certificatului de urbanism, permite orice plan de construcție. Aceasta este o oportunitate deosebită pentru investitori sau dezvoltatori care doresc să-și materializeze proiectele în una dintre cele mai căutate zone ale orașului. Pret 400 euro/mp ID anunț: XC1L03008Actualizat în: 28 August 2025 Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 16.5 m Nr. fronturi stradale: 1 P.O.T.: 55% C.U.T.: 2 Sursa coef. urbanistici: Certificat Urbanism 1 ROMÂNIA Anexa nr. 2 la HCL nr. 23/29.01.2026 JUDEȚUL GALAȚI MUNICIPIUL GALAȚI PRIMĂRIA CAIET DE SARCINI privind vânzarea terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Fund ă tura Cernei nr. 11 Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit pre țul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație. 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod fiscal – 3814810 Adresa: strada Domnească, nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL VÂNZĂRII A) Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie vândut Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Fund ă tura Cernei nr. 11, are suprafața de 223 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 135496, cu număr cadastral 135496. Imobilul este amplasat în intravilanul municipiului Galați, într - o zonă urbană cu caracter predominant rezidențial, cu influențe de utilizare mixtă. Zona este caracterizată de existența unui fond construit cu regim de înălțime redus și mediu, format prepon derent din clădiri rezidențiale, precum și din construcții aflate în diferite stadii de execuție, specifice dezvoltărilor urbane recente. Fondul construit din zonă este eterogen, incluzând atât imobile edificate în perioada dezvoltării urbane anterioare an ului 1990, cât și construcții realizate ulterior, ca urmare a extinderii intravilanului și a proceselor de densificare urbană. Zona beneficiază de acces la infrastructura urbană și de legături funcționale cu principalele artere de circulație din municipiu. Terenul are o formă regulată, este plan, fără diferențe semnificative de nivel. Conform datelor cadastrale, categoria de folosință este curți - construcții, iar terenul este neîmprejmuit la data întocmirii documentației cadastrale. B) Destinația bunului ce face obiectul vânzării Conform extrasului de carte funciară – terenul are destinația curți construcții. Conform Certificatului de Urbanism nr. 24/15.01.2026, emis în scopul informării, terenul se încadrează în UTR 45, Zonă mixtă – locuințe individuale/comerț/servicii – regim de înălțime P+2. Imobilul - teren se află situat în zona protejată față de construcții și culoare tehnice (rețea electrică). Imobilul - teren se află situat în zona de risc de inundabilitate conform date ISU Galați. C) Oportunitatea realizării vânzării Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun vânzarea terenului în discuție sunt următoarele: a) Prevederile art. 108 lit. e), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 311, art. 363 alin. (1), (2), (4), alin. (5) - (7) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; b) Dispozițiile art. 3 - 5 din Regulamentul privind vânzarea unor categorii de imobile, proprietatea privată a Municipiului Galați, aprobat prin H.C.L. nr. 398/29.06.2022, cu modificările și completările ulterioare; c) Dispozițiile art. 139, alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 3. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI 2 Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 114 EUR/mp, fără TVA (un total de 25.422 EUR). 4. CONDIȚII GENERALE DE PARTICIPARE Conform prevederilor art. 363, alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019, orice persoană interesată de participarea la procedura licitației va trebui să constituie o garanție , în cuantum de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform raportului de evaluare ( 25.422 EUR, fără TVA), respectiv suma de 1.271 EUR, depusă în lei, la cursul oficial al BNR comunicat la data depunerii. Garanția de participare se constituie prin ordin de plată instrument ce se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabilitate a ofertei. Contul în care se va depune garanția licitației este RO84TREZ3065006XXX000235, CIF – 3814810. Perioada de valabilitate a garanției licitației va fi cel puțin egală cu perioada minimă de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertei se întinde până la momentul semnării contractului de vânzare - cumpărare, inclusiv perioada prevăzută pentr u rezolvarea eventualelor contestații, respectiv 90 de zile calendaristice de la data depunerii ofertei. Garanția de participare se reține, ofertantul pierzând suma constituită, atunci când se află în oricare din următoarele situații: a) își retrage oferta, în perioada de valabilitate a acesteia (90 de zile de la data depunerii ofertei, dată prevăzută în anunț, și până la semnarea contractului de vânzare - cumpărare ); b) oferta sa, fiind declarată câștigătoare, refuză semnarea contractului de vânzare - cumpărare. În cazul în care proprietarul terenului se află în situația de a anula procedura de licitație, fie din cauză ca au fost depuse oferte neconforme, sau dacă abateri grave de la prevederile legislative afectează procedura licitației, sau dacă este imposibilă încheierea contractului, garanția de participare se restituie, la cerere, după expirarea termenului de depunere a contestațiilor cu privire la această decizie. A) Condiții de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecției mediului. 5. CONDIȚIILE PE CARE TREBUIE SĂ LE ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertele se vor întocmi în conformitate cu prevederile art. 336 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Reguli privind oferta: (1) Ofertantul are obligația de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentației de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba română. (3) Ofertele se depun la sediul autorității contractante sau la locul precizat in anunțul de licitație, in doua plicuri sigilate, unul exterior si unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractanta, in ordinea primirii lor, in registrul Ofert e, precizându - se data si ora. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusa oferta. Plicul exterior va trebui sa conțină: a) o fisa cu informații privind ofertantul si o declarație de participare, semnata de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calitățile si capacitățile ofertanților, conform solicitărilor autorității contractante; c) acte doveditoare privind intrarea in posesia caietului de sarcini. (5) Pe plicul interior, care conține oferta propriu - zisa, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum si domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. (6) Oferta va fi depusa într - un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă si prevăzut în anunțul de licitație. Fiecare exemplar al ofertei trebuie sa fie semnat de către ofertant. (7) Fiecare participant poate depune doar o singura oferta. (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului, pe toata perioada de valabilitate stabilita de autoritatea contractanta. 3 (9) Persoana interesata are obligația de a depune oferta la adresa si pana la data - limita pentru depunere, stabilite în anunțul procedurii. (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majora, cad in sarcina persoanei interesate. (11) Oferta depusa la o alta adresa a autorității contractante decât cea stabilita sau după expirarea datei - limita pentru depunere se returnează nedeschisa. (12) Conținutul ofertelor trebuie sa rămână confidențial pana la data stabilita pentru deschiderea acestora, autoritatea contractanta urmând a lua cunoștința de conținutul respectivelor oferte numai după aceasta data. (13) Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal prevăzut la alin. (15) de către toți membrii comisiei de evaluare si de către ofertanți. (14) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute in caietul de sarcini al licitației. (15) In urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmește un proces - verbal in care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate si motivele excluderii acestora din urma de la procedura de licitație. Procesul - verbal se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare. (16) In baza procesului - verbal care îndeplinește condițiile prevăzute la alin. (15), comisia de evaluare întocmește, in termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorității contractante. (17) In termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractanta informează in scris, cu confirmare de primire, ofertanții ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii. (18) In cazul in care in urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin doua oferte valabile, autoritatea contractanta este obligata sa anuleze procedura si sa organizeze o noua licitație, cu respectarea procedurii prevăzute la alin. (1 ) - (13). La licitație pot participa persoane fizice/juridice române, care îndeplinesc cumulativ, următoarele condiții: A) Au achiziționat caietul de sarcini și au achitat garanția licitației, în cuantumul specificat. B) Au depus oferta împreună cu toate documentele solicitate, în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire. C) Au îndeplinite la zi toate obligațiile de plată exigibile a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local. D) Nu sunt în stare de insolvență, faliment sau lichidare. Ofertele se depun la sediul Primăriei Municipiului Galați, în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se vor înregistra în ordinea primirii acestora. Plicul exterior va conține următoarele documente: • PERSOANE FIZICE 1) Copie act de identitate; 2) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 4) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 5) Dovada achitării caietului de sarcini; 6) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 7) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. • PERSOANE JURIDICE 4 1) Copie certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment; 2) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele juridice din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de sediu; 4) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 5) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 6) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice; 7) Dovada achitării caietului de sarcini; 8) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 9) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. Plicul interior va conține oferta de preț propriu - zisă, va fi inscripționat cu denumirea ofertantului, precum și cu adresa/sediul social al acestuia. 5.1. MODUL ȘI LOCUL DE ÎNREGISTRARE AL DOCUMENTAȚIEI DE PARTICIPARE Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna, ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce v or decurge dacă acest lucru nu este îndeplinit. Pentru păstrarea principiului competitivității, care guvernează procedura licitației, orice persoană poate depune o singură ofertă. Vor fi descalificați participanții ale căror structuri de conducere/patronat/acționar/asociați au legătură între ele. Documentele de calificare solicitate prin anunț și prin prezentul caiet de sarcini, vor fi depuse într - un plic sigilat, la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați. Pe plicul cu documentele de calificare se va menționa: - numele ofertantului și domiciliul/sediul acestuia; - denumirea licitației pentru care se depune oferta; - mențiunea A NU SE DESCHIDE ÎNAINTE DE DATA___, ORA _________ Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică este necesară calificarea a cel puțin două oferte. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație, cu respectarea procedurii prevăzute de lege. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. Criteriul de atribuire al contractului de vânzare - cumpărare este prețul cel mai mare oferit. Prin înscrierea la licitație, toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de către participanți, inclusiv prețul de pornire. Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la Registratura Primăriei Municipiului Galați, în termen de 48 de ore de la data primirii comunicării prevăzute la alin. (17) al pct. 5. Pentru rezolvarea aspectelor sau situațiilor neprevăzute care ar putea să apară în cursul desfășurării licitației, comisia poate lua decizii în limitele competențelor stabilite și în conformitate cu reglementările legale în vigoare, decizii care se vor con semna în procesul verbal al licitației și notificate în mod corespunzător participanților la licitație. 5 FIȘA DE DATE A PROCEDURII PRIVIND VÂNZAREA TERENULUI, PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT PE STRADA FUNDĂTURA CERNEI NR. 11 A. INTRODUCERE B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR C. EVALUAREA OFERTELOR D. ALTE INFORMAȚII UTILE E. FORMULARE A. INTRODUCERE A.1. Informații privind proprietarul Denumire oficială : Municipiul Gala ț i Adresă : strada Domneasc ă, nr. 54 – Galați Telefon : 0236/307.743 Fax: 0236/461.406 Email – concesiuni@primariagalati.ro A.2. Scopul aplic ării procedurii Proprietarul invită persoanele fizice sau juridice, române, care îndeplinesc condițiile legale, în vigoare, pentru participarea la licitație, să depună oferte în vederea atribuirii unui contract de vânzare - cumpărare teren. Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Fundătura Cernei nr. 11, are suprafața de 223 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 135496, cu număr cadastral 135496. Imobilul este amplasat în intravilanul municipiului Galați, într - o zonă urbană cu caracter predominant rezidențial, cu influențe de utilizare mixtă. Zona este caracterizată de existența unui fond construit cu regim de înălțime redus și mediu, format prepon derent din clădiri rezidențiale, precum și din construcții aflate în diferite stadii de execuție, specifice dezvoltărilor urbane recente. Fondul construit din zonă este eterogen, incluzând atât imobile edificate în perioada dezvoltării urbane anterioare an ului 1990, cât și construcții realizate ulterior, ca urmare a extinderii intravilanului și a proceselor de densificare urbană. Zona beneficiază de acces la infrastructura urbană și de legături funcționale cu principalele artere de circulație din municipiu. Terenul are o formă regulată, este plan, fără diferențe semnificative de nivel. Conform datelor cadastrale, categoria de folosință este curți - construcții, iar terenul este neîmprejmuit la data întocmirii documentației cadastrale. A.3. Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de vânzare - cumpărare se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape: * Depunerea ofertelor * Selec ț ia candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selec ț ia ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare preț oferit. * Atribuirea contractului A.4. Valoarea estimată Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 114 EUR/mp, fără TVA (un total de 25.422 EUR). A.5. Criteriul de atribuire : prețul cel mai mare , aplicat la oferta care îndeplinește toate cerințele de selecție și calificare. B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 6 1. Documente de calificare : Nr. crt. Denumire document Persoane fizice Persoane juridice 1. Copie act de identitate 2. Copie Certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respecti v că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment 3. Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia 4. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu 5. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului 6. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației 7. Dovada achitării caietului de sarcini 8. Dovada constituirii garanției de participare la licitație 9. O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și va fi înscrisă pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi prezentate în original sau copie (cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedură. 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat în euro/mp, fără TVA. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi înscris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. IMPORTANT Plicul exterior va conține documentația de calificare și plicul cu propunerea financiară. Plicurile sigilate vor fi depuse la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați, unde vo r fi înregistrate în ordinea primirii acestora. C. EVALUAREA OFERTELOR Determinarea ofertei câștigătoare Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu 7 respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul terenului este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele: participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/exc luse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verbal de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite proprietarului terenului. Proprietarul terenului are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. Proprietarul terenului are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Proprietarul terenului poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage plata de daune - interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune - interese. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. D. ALTE INFORMAȚII UTILE Documentele pentru elaborarea și prezentarea ofertei pot fi obținute contra cost, prețul acestora fiind de 30 de lei, de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. Adresa la care trebuie depuse ofertele – Primăria Municipiului Galați, strada Domnească, nr. 54, Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. E. FORMULARE 8 PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului, după caz) __________________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru cumpărarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Fundătura Cernei nr. 11, suma de _________________________________________________ euro/mp, fără TVA (suma în litere și cifre). Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atr ibuire a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 9 INFORMAȚII OFERTANT Nume______________________________ Adresa_____________________________ Legitimat cu ________________________ Telefon____________________________ E - mail_____________________________ CONT______________________________ DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul,_____________________________, CNP______________________, domiciliat în ________________________________________________________________, legitimat cu ______________________________, declar prin prezenta că doresc să particip la vânzarea, prin licitație publică, a terenului în suprafață de _____________ mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat pe______________________________________care va avea loc în data de __________________. Data_________________ Semnătura 10 F. MODEL CONTRACT CONTRACT DE VÂNZARE Intre: Municipiul Galați, cu sediul în Galați, strada Domnească nr. 54, având codul de identificare fiscala 3814810, ca autoritate a administrației publice locale, reprezentat, la semnarea prezentului înscris, în baza dispoziției nr. .............. a Primarului Municipiului Galați de către domnul/doamna ....................., î n calitate de vânzător ș i Subscrisa, .........................., persoană juridică română cu sediul în ..............., reprezentată legal de administrator ..................... ( Subsemnatul, .............., cetățean român cu domiciliul în ................) , î n calitate de cumpărătoare/cumpărător , a intervenit următorul contract de vânzare: Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, având în vedere Hotărârea nr............ a Consiliului Local al Municipiului Galați, vindem către Subscrisa/subsemnatul ................................, dreptul de proprietate asupra terenului cu categoria de folosința curți - construcții, situat în intravilanul municipiului Galați, strada ................., în suprafață totală de ................ mp, identificat cu numărul cadastral ................., fiind înscris în Cartea Funciară nr. ................. a localității Galați, prin încheierea nr. ........................, emisa de BCPI - OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm că am dobândit în proprietate privată terenul descris și identificat mai sus în baza....................... Prețul acestei vânzări este de ........................adică .......euro/mp, echivalentul în lei a sumei de ................. calculat la cursul BNR de astăzi ............................., scutit TVA conform art. 292 alin. 2 lit. f) sau g) din Legea nr. 2 27/2015 (operează taxarea inversă), sumă pe care noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, declar că am primit - o integral de la societatea cumpărătoare (subsemnatul) în moneda LEI prin virament bancar, astăzi data semnării și autentificării prezentului co ntract în contul, având codul IBAN .................................................................., deschis la Trezoreria Galați, pe numele Municipiului Galați, conform ordinului de plată nr. ........................... Transmisiunea proprietății cu toate atributele sale și predarea terenului, împreuna cu tot ceea ce este necesar pentru exercitarea liberă și neîngrădită a posesiei, se face astăzi, data autentificării prezentului contract. Cumpărătorul are obligația de a verifica starea în care se află bunul imobil la momentul predării pentru a descoperi viciile aparente, pe care eu, vânzătorul, am obligația să le remediez de îndată precum și eventualele vicii ascunse. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm, sub sancțiunile prevăzute de art. 326 Cod Penal privind falsul în declarații, ca terenul vândut este proprietate, a fost stăpânit de noi pe deplin și în mod continuu, fără nicio tulburare, de la data dobândirii și până în pre zent, nu este scos din circuitul civil (art. 1229 Cod Civil) în baza vreunui act normativ de trecere în proprietatea statului, anterior autentificării prezentului act, nu l - am înstrăinat în nici un mod altor persoane fizice sau jurid ice prin act sub semnătura privată sau autentic, nu face obiectul vreunui litigiu, cereri formulate în temeiul Legii nr. 10/2001 sau alte litigii, nu se află pe lista clădirilor de patrimoniu sau a monumentelor istorice, nu face obiectul unui contract de t ransmitere a folosinței (locațiune, comodat, uzufruct, contract prin care este stabilit sediul social al vreunei societăți comerciale), nu este grevat de sarcini sau servituți, cu excepția dreptului de concesiune pe o perioada de ........ ani în favoarea c umpărătoarei, care se va radia odată cu înscrierea prezentului contract, așa cum rezulta din extrasul de Carte Funciara pentru autentificare nr. ......................emis de OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, răspundem pentru orice evicțiune și vicii prevăzute de art. 1695 Cod civil, cât și pentru viciile ascunse ale imobilelor care fac bunurile vândute improprii întrebuințării la care sunt destinate sau care îi micșorează în asemenea măsur ă întrebuințarea sau valoarea încât, daca le - ar fi cunoscut, cumpărătorul nu ar fi cumpărat și conform art. 1707 Cod civil, (este ascuns acel viciu care la data predării nu putea fi descoperit, fără asistență de specialitate de către un cumpărător prudent și diligent), are taxele și impozitele plătite la zi, conform certificatului de atestare fiscala nr. ................... din data de ................... eliberat de Primăria Municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul ......................, cumpăr dreptul de proprietate asupra terenului descris mai sus, cu prețul și în condițiile stipulate în prezentul contract. Cunosc situația juridică a 11 acestui teren și calitatea de proprietar a vânzătorului, după cum rezulta din Certificatul de Urbanism nr. ....... din data de...................., eliberat de Primăria municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul.... .............. declar că am luat cunoștință de prevederile art. 466 alin. 2 din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal și în consecință mă oblig să înregistrez dreptul de proprietate dobândit prin prezentul contract în evidențele fiscale locale în termen de 30 de zile, începând de astăzi. Noi, părțile contractante, menționam că ni s - au adus la cunoștință dispozițiile art. 129/2019 pentru prevenirea și sancționarea spălării banilor, prevederile art. 1665 din Codul Civil referitoare la anulabilitatea vânzării realizate la un preț fictiv sau d erizoriu, precum și dispozițiile Legii nr. 241/2005 privind combaterea evaziunii fiscale și declarăm pe propria noastră răspundere conștienți fiind de efectele juridice ale acestei declarații că prețul declarat în prezentul act este prețul real al vânzării . Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, solicităm în mod expres, în conformitate cu prevederile art. 885, alin. 2 Cod Civil, radierea din Cartea Funciară corespunzătoare a municipiului Galați, a dreptului nostru de proprietate asupra terenului ce face obiectul prezentului însc ris. Noi, părțile contractante, solicităm, potrivit prevederilor art. 47 coroborat cu prevederile art. 54 din Lege nr. 7/1996 cu modificările și completările ulterioare, intabularea în Cartea Funciara corespunzătoare a municipiului Galați, pe numele cumpărătoru lui, a dreptului de proprietate asupra terenului descris mai sus, în baza prezentului contract de vânzare. Declaram că am fost informați cu privire la dispozițiile legale pentru protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date, caracterul obligatoriu/facultativ (după caz) a furnizării datelor perso nale, existența dreptului la acces de intervenție asupra datelor și de opoziție precum și condițiile în care pot exercita aceste drepturi. În acest sens, ne exprimăm acordul liber și în cunoștință de cauză cu privire la compararea/prelucrarea/arhivarea dat elor cu caracter personal în vederea autentificării actului solicitat. Alte dispoziții ..................... Vânzător, Cumpărător, Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de evaluare al terenului, propri etate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Fundătura Cernei nr. 11, în suprafață de 2 23 mp, înscris în cartea funciară nr. 13549 6 . 1 Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la Art. 1 ."}],"appointments":[{"name":"interesata are obligația","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI DECEMBRIE 2025 SC"}]},"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution"},{"slug":"camera-106","name":"Camera 106","kind":"institution"},{"slug":"decembrie-2025-sc-getica-evaluari-s-r-l","name":"DECEMBRIE 2025 SC GETICA EVALUARI S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":23,"slug":"hcl-24-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-24","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Banatului nr. 7","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":24,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/9E2CC01874A79B60C2258D9600329E51?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/9E2CC01874A79B60C2258D9600329E51/$FILE/HCL_24.pdf","sha256":"8409e2db5af15c3bb5dbfe9ab160bd950669aac87d8eae098768dd631eab5f18","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Banatului nr. 7"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"29.01.2026","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 2 44 m² de pe strada Banatului nr. 7. Preț: 100.251 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 140846/.","en":"The city is selling the 2 44 m² plot on strada Banatului nr. 7. Price: 100,251 lei. It is registered under land-registry number 140846/."},"tags":[{"ro":"100.251 lei","en":"100,251 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Banatului nr. 7","en":"Banatului nr. 7","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 44 m²","en":"2 44 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 398","en":"Amends HCL 398","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3 anexe","en":"3 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"80,75","unit":"EUR","context":"ului prevăzut la Art. 1. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a l licitației de 80,75 euro","short_ro":"80 EUR","short_en":"80 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"te: Valoare unitară 80,75 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"5,0881","unit":"lei","context":"are unitară 80,75 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5,0881 LEI","short_ro":"50.881 lei","short_en":"50,881 lei"},{"literal":"100.251","unit":"lei","context":"ad. CF Denumire Ac(mp) 1 140846 140846 Galati cc, intravilan 244,00 mp 19.703 € 100.251 lei","short_ro":"100.251 lei","short_en":"100,251 lei"},{"literal":"150","unit":"EUR","context":"utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 80-150 euro","short_ro":"150 EUR","short_en":"150 EUR"},{"literal":"400","unit":"EUR","context":"materializeze proiectele în una dintre cele mai căutate zone ale orașului. Pret 400 euro","short_ro":"400 EUR","short_en":"400 EUR"},{"literal":"19.703","unit":"EUR","context":"re prețul de pornire al licitației este de 80,75 euro/mp, fără TVA (un total de 19.703 euro","short_ro":"19.703 EUR","short_en":"19,703 EUR"},{"literal":"985","unit":"EUR","context":"ilit conform raportului de evaluare ( 19.703 euro, fără TVA), respectiv suma de 985 euro","short_ro":"985 EUR","short_en":"985 EUR"}],"areas":[{"literal":"2 44","unit":"m²"},{"literal":"244","unit":"m²"},{"literal":"244","unit":"m²"},{"literal":"244,00","unit":"m²"},{"literal":"244,00","unit":"m²"},{"literal":"244","unit":"m²"},{"literal":"244,00","unit":"m²"},{"literal":"244","unit":"m²"},{"literal":"244","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"244,00","unit":"m²"},{"literal":"244","unit":"m²"},{"literal":"554","unit":"m²"},{"literal":"750","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"22.12.2025 22.12.2025 22.12.2025 22.12.2025 244,00","unit":"m²"},{"literal":"554,00","unit":"m²"},{"literal":"750,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"244,00","unit":"m²"},{"literal":"554,00","unit":"m²"},{"literal":"750,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"244,00","unit":"m²"},{"literal":"554","unit":"m²"},{"literal":"750","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"217","unit":"m²"},{"literal":"800","unit":"m²"},{"literal":"244","unit":"m²"},{"literal":"244","unit":"m²"}],"addresses":["strada Banatului nr. 7","STRADA BANATULUI NR. 7","strada Domnească nr. 54"],"land_registry":["140846/","Denumire"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["398/29.06.2022","24/29.01.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.02,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de evaluare al terenului, proprie tate privată a Municipiului Galați, situat pe S trada Banatului nr. 7 , în suprafață de 2 44 mp, înscris în cartea funciară nr. 1 40846 , conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la Art. 1. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a l licitației de 80 EUR/mp , fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 – Se aprobă documentația de atribuire pentru vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la A rt. 1 , conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 – Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicarea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, C ontrasemnează, Secretar General GET184/22.12.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 244 mp Situata in Localitatea Galati, Str. Banatului, nr. 7, judet Galati, Nr. Cadastral 140846, CF 140846/ Galati SOLICITANT: MUNICIPIUL GALATI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALATI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiilesi continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor tertifara acordul scris si prealabil al SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI DECEMBRIE 2025 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 2 Catre: MUNICIPIUL GALATI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de tip teren intravilan,amplasată în Localitatea Galati, Str Banatului, nr. 7, Nr. Cadastral 140846, CF140846/ Galati, Judet Galati, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla pe proprietate (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la teren se face prin sosea neasfaltată;  Suprafata totala măsurată de teren este de 244 mp;  Terenul este neîmprejmuit;  Terenul este liber de sarcini; Proprietatea a fost inspectată in data de 22.12.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiată, in aceeasi perioadă s-a cercetat si piața imobiliară in care se incadrează proprietatea analizată. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 22.12.2025. Data evaluarii este 22.12.2025. Data raportului: 22.12.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALATI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Valoare unitară 80,75 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5,0881 LEI, valabil la 22.12.2025.  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 140846 140846 Galati cc, intravilan 244,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 140846 140846 Galati cc, intravilan 244,00 mp 19.703 € 100.251 lei 19.703 € 100.251 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 3 Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 4 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoștintelor și informatiilor detinute, certificam ca afirmatiile prezentate și sustinute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si conditiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepartinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certificam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspectiva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de partile implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de aparitia unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele intentionale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnificativa din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETICA EVALUARI SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 5 CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ..................................................................................................................................................4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE .............................6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ............................................................................................................................6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ............................................................................................6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ............................................................................6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ............................................................................................................7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA .......................................................................................................7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII .....................................................................................................7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ..................................................................................................................................7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ..................................................................................................................................7 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII .................................................................................................................................7 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ......................................................................................................................8 2.10.1 Ipoteze ............................................................................................................................................8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare .................................................................................................9 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ...............................................................................................................................9 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ........................................................................................................................ 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI ......................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ............................................................................................................................ 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI ....................................................................................................... 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE .............................................................................. 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII .......................................................................................................................... 12 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ ...................................................................................................................................... 13 3.4.1 Fapte curente ................................................................................................................................. 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate ......................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile ............................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ....................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ........................................................................................................................ 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE ........................................................................................................ 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ................................................................................. 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ............................................................................................................. 16 4.2.1 Abordarea prin piață .................................................................................................................... 16 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR.OPINIA EVALUATORULUI .............................................................. 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ........................................................................................ 20 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 6 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALATI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Destinatarul si utilizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALATI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este estimarea unei valori adecvate in vederea tranzactionarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standarde de evaluare:  SEV 100 Cadrul general al evaluării (IVS 100)  SEV 101 Termenii de referință ai evaluării (IVS 101)  SEV 102 Tipuri ale valorii (IVS 102)  SEV 103 Abordări în evaluare (IVS 103)  SEV 104 Informații și date de intrare (IVS 104)  SEV 105 Modele de evaluare (IVS 105).  SEV 300 Masini, echipamente si instalatii  GEV 232 Evaluarea proprietatii generatoare de afaceri  GEV 520 Evaluarea pentru garantarea imprumutului  GEV 620 Evaluarea bunurilor de natura masinilor, echipamentelor, instalatiilor si stocurilor  Cadrul legal - legislatia in vigoare. Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2025 - Nu este cazul Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiectivului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT si este neîmprejmuit;  Accesul la teren se face prin sosea neasfaltata;  Suprafata totala de teren este de 244 mp; Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALATI in calitate de client si destinatar. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 140846 140846 Galati cc, intravilan 244,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 7 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozitieurmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 150785 din 19.12.2025; 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al estimării valorii in vederea valorificarii proprietatii imobiliare, s-a urmărit o estimare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteristicile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuariievaluarii au stat informatiile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii DECEMBRIE 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate de catre evaluator (data evaluarii – 22.12.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii destinatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele utilizate conduc, partial, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 5,0881 LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnificative (nivelul riscurilor asociate unei investitii similare, cursul de schimb si evolutia acestuia comparativ cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzactiilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi platita, cash si integral in ipoteza unei tranzactii, fara a lua in calcul conditii de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 22.12.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 8 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limitative, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este estimată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea estimată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALATI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau investigații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se substituie avizelor juridice exprimate de specialiști; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginerești puse de destinatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustrative din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta cititorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și utilizare, în afara cazului în care a fost identificată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de investigație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de investigație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare utilizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la estimarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile tipului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a utilizat în estimarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existențeiși a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoștință;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informativ. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi utilizat pentru niciun alt scop decât cel declarat. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 9  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, estimări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoștință de posibilele litigii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și titlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în continuare consultanță sau să depună mărturie în instanță relativ la proprietatea în chestiune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori estimate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea estimată, în afara cazului în care o astfel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și politici, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul aparitiei altor documente legale care sa ateste alte informatiidecat cele utilizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informatii. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul mentionat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare și suprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALATI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care își desfășoară activitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 10 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât destinatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și destinatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 11 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galati, Str Banatului, nr. 7, Nr. Cadastral 140846, CF 140846/ Galati, Judet Galati. Structura proprietatii este urmatoarea:  Accesul la teren se face prin sosea neasfaltata;  Suprafata totala de teren este de 244 mp; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 244 mp, situată în Localitatea Galati, strada Banatului, nr. 7, Nr. Cadastral 140846, CF 140846/ Galati, Judet Galati, categoria de folosinta“ curti constructii”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei frontiere în Moldova, România. Conform ultimului recensământ din 2011, populatia orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respectiv Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial-fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șantierului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor investitori străini. Procesul de restructurare și de privatizare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități investitorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați constituie un argument în plus pentru atragerea viitorilor investitori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se constituie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și rutiere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea maritimă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de frontierele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galati. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 140846 140846 Galati cc, intravilan 244,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 12 În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galati, strada Banatului, nr. 7, Judet Galati, inscris in Cartea funciara nr.140846/ Galati, cu Nr. Cadastral 140846 ,in suprafata de 244 mp.  Terenul este amplasat într-o zonă periferică a municipiului Galați, într-un areal cu caracter predominant industrial, completat de spații cu destinație comercială, având legătură directă cu Calea Prutului, arteră principală de circulație, cu două benzi pe sens. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 13  De-a lungul străzii Banatului sunt prezente și construcții cu destinație rezidențială, în număr redus, ceea ce conferă zonei un caracter mixt, dar cu preponderență funcțională industrial- comercială. Amplasamentul beneficiază de acces relativ facil către principalele artere de circulație ale municipiului.  Strada Banatului este o stradă îngustă, cu circulație pe un singur sens la un moment dat, neasfaltată la data inspecției, permițând accesul autovehiculelor de mici dimensiuni. Parcarea se realizează pe domeniul public, în proximitatea imobilului, în condiții specifice zonei.  Terenul este neocupat de construcții, având categoria de folosință curți-construcții. Conform evidențelor cadastrale, imobilul este neîmprejmuit, cu limite materializate parțial prin gard de lemn între punctele 3–4–5, iar restul laturilor fiind nematerializate.  Din punct de vedere topografic, terenul este relativ plan, fără mențiuni privind instabilitatea solului. Forma parcelei permite o utilizare limitată de condițiile de acces și de reglementările urbanistice specifice zonei;  În ceea ce privește utilitățile, energia electrică și alimentarea cu apă sunt disponibile în zonă. Rețeaua de canalizare este în curs de realizare. Alimentarea cu gaze naturale este realizată în zonă de pe Calea Prutului, conducta fiind amplasată la aproximativ 5 m, însă racordarea directă este condiționată, fiind posibilă racordarea de pe strada principală, situată la o distanță de aproximativ 110 m față de amplasament. 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 14 in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea continuă a infrastructurii indică o perspectivă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține activă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a mentine un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de tip teren intravilan categoria de folosinta curti costructii. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și tipul cererii, valoarea proprietăților tinde să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind astfel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un tip de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de timp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui tip de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la utilitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste tipuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnificative față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 15 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de atins, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, activitatea imobiliară răspunzând la stimuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de destinație, suprafețe, apropiere de utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 80-150 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai continua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 22.12.2025 Baia Comunala 554 mp asfalt mixt toate 200 €/mp 2 22.12.2025 intersecția George Coșbuc-Lidl 750 mp asfalt mixt toate 400 €/mp 3 22.12.2025 centru 795 mp asfalt mixt toate 403 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 16 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă utilizare a proprietății, care este fizic posibilă, justificată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună utilizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, normativele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea utilităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – utilizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amortizarea capitalului. 4.Maxim productivă – dintre utilizările fezabile financiar, cea mai bună utilizare este acea utilizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fructificare a capitalului cerută pe piață pentru acea utilizare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii: - cea mai buna utilizare a terenului liber - cea mai buna utilizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare tipul terenului, locația în zona rezidentială si comerciala a localității și particulăritățile constructive, putem afirma că cea mai bună alternativă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară mixtă. 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru estimarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost utilizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți competitive și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza comparativă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteristicile fizice, caracteristicile economice, utilizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistematică SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 17 abordare pentru estimarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este curti constructii. Cea mai bună utilizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru estimarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteristicile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str BANATULUI, Nr. 7 Baia Comunala intersecția George Coșbuc- Lidl centru 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 22.12.2025 22.12.2025 22.12.2025 22.12.2025 244,00 mp 554,00 mp 750,00 mp 795,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 110.800 € 300.000 € 320.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 200,00 €/mp 400,00 €/mp 402,52 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -10,0 € -20,0 € -20,1 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -3% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 22.12.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 18 Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str BANATULUI, Nr. 7 superior superior superior Ajustare % -50% -55% -55% Ajustare absolut -95,0 € -209,0 € -210,3 € Preț ajustat (euro/mp) 95,00 €/mp 171,00 €/mp 172,08 €/mp Justificare ajustare se ajusteaza pozitiv, comp 1,2 si 3 sunt superioare, se ajusteaza negativ 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 95,00 €/mp 171,00 €/mp 172,08 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 95,00 €/mp 171,00 €/mp 172,08 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 244,00 mp 554,00 mp 750,00 mp 795,00 mp Ajustare % cc 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 95,00 €/mp 171,00 €/mp 172,08 €/mp Justificare ajustare comparabilele au suprafete construibile, sunt ajustate negativ 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 95,00 €/mp 171,00 €/mp 172,08 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 10,17 ml 4,00 ml 50,00 ml 16,50 ml Raport dimensiuni 0,42 0,03 3,33 0,34 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 95,00 €/mp 171,00 €/mp 172,08 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /rezidential mixt mixt mixt Ajustare % -15,0% -15,0% -15,0% Ajustare absolut -14,3 € -25,7 € -25,8 € Preț ajustat (euro/mp) 80,75 €/mp 145,35 €/mp 146,26 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 19 Ajustarea netã absolut -109,3 € -234,7 € -236,1 € Ajustarea netã procentual -55% -59% -59% Ajustarea brutã absolut 109,25 € 234,65 € 236,13 € Ajustarea brutã procentual 55% 59% 59% Valoare unitară 80,75 €/mp 80,75 €/mp 145,35 €/mp 146,26 €/mp Valoare teren 19.703 € 100.251 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 1 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 80,75 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 20 5 Reconcilierea rezultatelor.Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informatiile detinute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine conditiile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru estimarea finala a Valorii de Piata. Astfel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprietatii imobiliare “Teren intravilan” este de: Valoare unitară 80,75 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 5,0881 LEI, valabil la data 22.12.2025. o valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, conditiile limitative si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile generale si specifice aferente perioadei lunii DECEMBRIE 2025 ; o valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predictie; o valoarea este subiectiva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 140846 140846 Galati cc, intravilan 244,00 mp 19.703 € 100.251 lei 19.703 € 100.251 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 21 ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Cale de acces SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 22 Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-piata-centrala- 554mp-268948704 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 23 teren intravilan cu casa veche cu toate utilitatile ID anunț: XVBI03DUDActualizat în: 16 Noiembrie 2025 Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 4 m https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-bd-cosbuc- 750mp-271717918 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 24 teren intravilan, intersecția George Coșbuc-Lidl, pretabil activitți economice, front stradal mare. ID anunț: XVC1031TSActualizat în: 06 Noiembrie 2025 Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 50 m https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-central-795mp- 269297686 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 25 Optim Invest Agency va propune spre achizitionare un teren in zona ultracentrala. Terenul este de 795 mp, cu o deschidere la stradă de 16,50 metri, beneficiază de o poziție privilegiată în apropierea Universității și a principalelor puncte de interes din oraș. Pe amplasament se află o construcție veche, neamenajată, cu o suprafață de 217 mp, însă principalele avantaje sunt terenul generos și potențialul de dezvoltare. Suprafața totală autorizată este de 800 mp, cu un procent de ocupare a terenului (POT) de 55% și un indice de utilizare a terenului (CUT) de 2. Conform certificatului de urbanism, permite orice plan de construcție. Aceasta este o oportunitate deosebită pentru investitori sau dezvoltatori care doresc să-și materializeze proiectele în una dintre cele mai căutate zone ale orașului. Pret 400 euro/mp ID anunț: XC1L03008Actualizat în: 28 August 2025 Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 16.5 m Nr. fronturi stradale: 1 P.O.T.: 55% C.U.T.: 2 Sursa coef. urbanistici: Certificat Urbanism 1 ROMÂNIA Anexa nr. 2 la HCL nr. 24/29.01.2026 JUDEȚUL GALAȚI MUNICIPIUL GALAȚI PRIMĂRIA CAIET DE SARCINI privind vânzarea terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Banatului nr. 7 Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit pre țul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație. 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod fiscal – 3814810 Adresa: strada Domnească, nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL VÂNZĂRII A) Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie vândut Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Banatului nr. 7, are suprafața de 244 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 140846, cu număr cadastral 140846. Terenul este amplasat într - o zonă periferică a municipiului Galați, într - un areal cu caracter predominant industrial, completat de spații cu destinație comercială, având legătură directă cu Calea Prutului, arteră principală de circulație, cu două benzi pe sens. De - a lungul străzii Banatului sunt prezente și construcții cu destinație rezidențială, în număr redus, ceea ce conferă zonei un caracter mixt, dar cu preponderență funcțională industrial comercială. Amplasamentul beneficiază de acces relativ facil că tre principalele artere de circulație ale municipiului. Strada Banatului este o stradă îngustă, cu circulație pe un singur sens la un moment dat, neasfaltată la data inspecției, permițând accesul autovehiculelor de mici dimensiuni. Parcarea se realizează p e domeniul public, în proximitatea imobilului, în condiții specifice zonei. Terenul este liber de construcții, având categoria de folosință curți - construcții. Conform evidențelor cadastrale, imobilul este neîmprejmuit, cu limite materializate parțial prin gard de lemn între punctele 3 – 4 – 5, iar restul laturilor fiind nematerializate. Din punct de vedere topografic, terenul este relativ plan, fără mențiuni privind instabilitatea solului. Forma parcelei permite o utilizare limitată de condițiile de acces și de reglementările urbanistice specifice zonei. În ceea ce privește utilitățile, energia electrică și alimentarea cu apă sunt disponibile în zonă. Rețeaua de canalizare este în curs de realizare. Alimentarea cu gaze naturale este realizată în zonă de pe Calea Prutului, conducta fiind amplasată la aproxi mativ 5 m, însă racordarea directă este condiționată, fiind posibilă racordarea de pe strada principală, situată la o distanță de aproximativ 110 m față de amplasament. B) Destinația bunului ce face obiectul vânzării Conform extrasului de carte funciară – terenul are destinația curți construcții. Conform Certificatului de Urbanism nr. 1386/26.11.2025, emis în scopul informării, terenul se încadrează în UTR 47, Zona pentru activit ăț i productive ș i depozitare. C) Oportunitatea realizării vânzării Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun vânzarea terenului în discuție sunt următoarele: 2 a) Prevederile art. 108 lit. e), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 311, art. 363 alin. (1), (2), (4), alin. (5) - (7) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; b) Dispozițiile art. 3 - 5 din Regulamentul privind vânzarea unor categorii de imobile, proprietatea privată a Municipiului Galați, aprobat prin H.C.L. nr. 398/29.06.2022, cu modificările și completările ulterioare; c) Dispozițiile art. 139, alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 3. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 80 EUR/mp, fără TVA (un total de 19.703 EUR). 4. CONDIȚII GENERALE DE PARTICIPARE Conform prevederilor art. 363, alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019, orice persoană interesată de participarea la procedura licitației va trebui să constituie o garanție , în cuantum de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform raportului de evaluare ( 19.703 EUR, fără TVA), respectiv suma de 985 euro, depusă în lei, la cursul oficial al BNR comunicat la data depunerii. Garanția de participare se constituie prin ordin de plată instrument ce se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabilitate a ofertei. Contul în care se va depune garanția licitației este RO84TREZ3065006XXX000235, CIF – 3814810. Perioada de valabilitate a garanției licitației va fi cel puțin egală cu perioada minimă de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertei se întinde până la momentul semnării contractului de vânzare - cumpărare, inclusiv perioada prevăzută pentr u rezolvarea eventualelor contestații, respectiv 90 de zile calendaristice de la data depunerii ofertei. Garanția de participare se reține, ofertantul pierzând suma constituită, atunci când se află în oricare din următoarele situații: a) își retrage oferta, în perioada de valabilitate a acesteia (90 de zile de la data depunerii ofertei, dată prevăzută în anunț, și până la semnarea contractului de vânzare - cumpărare ); b) oferta sa, fiind declarată câștigătoare, refuză semnarea contractului de vânzare - cumpărare. În cazul în care proprietarul terenului se află în situația de a anula procedura de licitație, fie din cauză ca au fost depuse oferte neconforme, sau dacă abateri grave de la prevederile legislative afectează procedura licitației, sau dacă este imposibilă încheierea contractului, garanția de participare se restituie, la cerere, după expirarea termenului de depunere a contestațiilor cu privire la această decizie. A) Condiții de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecției mediului. 5. CONDIȚIILE PE CARE TREBUIE SĂ LE ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertele se vor întocmi în conformitate cu prevederile art. 336 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Reguli privind oferta: (1) Ofertantul are obligația de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentației de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba română. (3) Ofertele se depun la sediul autorității contractante sau la locul precizat in anunțul de licitație, in doua plicuri sigilate, unul exterior si unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractanta, in ordinea primirii lor, in registrul Ofert e, precizându - se data si ora. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusa oferta. Plicul exterior va trebui sa conțină: 3 a) o fisa cu informații privind ofertantul si o declarație de participare, semnata de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calitățile si capacitățile ofertanților, conform solicitărilor autorității contractante; c) acte doveditoare privind intrarea in posesia caietului de sarcini. (5) Pe plicul interior, care conține oferta propriu - zisa, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum si domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. (6) Oferta va fi depusa într - un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă si prevăzut în anunțul de licitație. Fiecare exemplar al ofertei trebuie sa fie semnat de către ofertant. (7) Fiecare participant poate depune doar o singura oferta. (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului, pe toata perioada de valabilitate stabilita de autoritatea contractanta. (9) Persoana interesata are obligația de a depune oferta la adresa si pana la data - limita pentru depunere, stabilite în anunțul procedurii. (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majora, cad in sarcina persoanei interesate. (11) Oferta depusa la o alta adresa a autorității contractante decât cea stabilita sau după expirarea datei - limita pentru depunere se returnează nedeschisa. (12) Conținutul ofertelor trebuie sa rămână confidențial pana la data stabilita pentru deschiderea acestora, autoritatea contractanta urmând a lua cunoștința de conținutul respectivelor oferte numai după aceasta data. (13) Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal prevăzut la alin. (15) de către toți membrii comisiei de evaluare si de către ofertanți. (14) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute in caietul de sarcini al licitației. (15) In urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmește un proces - verbal in care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate si motivele excluderii acestora din urma de la procedura de licitație. Procesul - verbal se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare. (16) In baza procesului - verbal care îndeplinește condițiile prevăzute la alin. (15), comisia de evaluare întocmește, in termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorității contractante. (17) In termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractanta informează in scris, cu confirmare de primire, ofertanții ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii. (18) In cazul in care in urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin doua oferte valabile, autoritatea contractanta este obligata sa anuleze procedura si sa organizeze o noua licitație, cu respectarea procedurii prevăzute la alin. (1 ) - (13). La licitație pot participa persoane fizice/juridice române, care îndeplinesc cumulativ, următoarele condiții: A) Au achiziționat caietul de sarcini și au achitat garanția licitației, în cuantumul specificat. B) Au depus oferta împreună cu toate documentele solicitate, în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire. C) Au îndeplinite la zi toate obligațiile de plată exigibile a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local. D) Nu sunt în stare de insolvență, faliment sau lichidare. Ofertele se depun la sediul Primăriei Municipiului Galați, în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se vor înregistra în ordinea primirii acestora. Plicul exterior va conține următoarele documente: 4 • PERSOANE FIZICE 1) Copie act de identitate; 2) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 4) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 5) Dovada achitării caietului de sarcini; 6) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 7) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. • PERSOANE JURIDICE 1) Copie certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment; 2) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele juridice din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de sediu; 4) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 5) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 6) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice; 7) Dovada achitării caietului de sarcini; 8) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 9) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. Plicul interior va conține oferta de preț propriu - zisă, va fi inscripționat cu denumirea ofertantului, precum și cu adresa/sediul social al acestuia. 5.1. MODUL ȘI LOCUL DE ÎNREGISTRARE AL DOCUMENTAȚIEI DE PARTICIPARE Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna, ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce v or decurge dacă acest lucru nu este îndeplinit. Pentru păstrarea principiului competitivității, care guvernează procedura licitației, orice persoană poate depune o singură ofertă. Vor fi descalificați participanții ale căror structuri de conducere/patronat/acționar/asociați au legătură între ele. Documentele de calificare solicitate prin anunț și prin prezentul caiet de sarcini, vor fi depuse într - un plic sigilat, la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați. Pe plicul cu documentele de calificare se va menționa: - numele ofertantului și domiciliul/sediul acestuia; - denumirea licitației pentru care se depune oferta; - mențiunea A NU SE DESCHIDE ÎNAINTE DE DATA___, ORA _________ Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică este necesară calificarea a cel puțin două oferte. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație, cu respectarea procedurii prevăzute de lege. 5 În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. Criteriul de atribuire al contractului de vânzare - cumpărare este prețul cel mai mare oferit. Prin înscrierea la licitație, toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de către participanți, inclusiv prețul de pornire. Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la Registratura Primăriei Municipiului Galați, în termen de 48 de ore de la data primirii comunicării prevăzute la alin. (17) al pct. 5. Pentru rezolvarea aspectelor sau situațiilor neprevăzute care ar putea să apară în cursul desfășurării licitației, comisia poate lua decizii în limitele competențelor stabilite și în conformitate cu reglementările legale în vigoare, decizii care se vor con semna în procesul verbal al licitației și notificate în mod corespunzător participanților la licitație. 6 FIȘA DE DATE A PROCEDURII PRIVIND VÂNZAREA TERENULUI, PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT PE STRADA BANATULUI NR. 7 A. INTRODUCERE B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR C. EVALUAREA OFERTELOR D. ALTE INFORMAȚII UTILE E. FORMULARE A. INTRODUCERE A.1. Informații privind proprietarul Denumire oficială : Municipiul Gala ț i Adresă : strada Domneasc ă, nr. 54 – Galați Telefon : 0236/307.743 Fax: 0236/461.406 Email – concesiuni@primariagalati.ro A.2. Scopul aplic ării procedurii Proprietarul invită persoanele fizice sau juridice, române, care îndeplinesc condițiile legale, în vigoare, pentru participarea la licitație, să depună oferte în vederea atribuirii unui contract de vânzare - cumpărare teren. Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Banatului nr. 7, are suprafața de 244 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 140846, cu număr cadastral 140846. Terenul este amplasat într - o zonă periferică a municipiului Galați, într - un areal cu caracter predominant industrial, completat de spații cu destinație comercială, având legătură directă cu Calea Prutului, arteră principală de circulație, cu două benzi pe sens. De - a lungul străzii Banatului sunt prezente și construcții cu destinație rezidențială, în număr redus, ceea ce conferă zonei un caracter mixt, dar cu preponderență funcțională industrial comercială. Amplasamentul beneficiază de acces relativ facil că tre principalele artere de circulație ale municipiului. Strada Banatului este o stradă îngustă, cu circulație pe un singur sens la un moment dat, neasfaltată la data inspecției, permițând accesul autovehiculelor de mici dimensiuni. Parcarea se realizează p e domeniul public, în proximitatea imobilului, în condiții specifice zonei. Terenul este liber de construcții, având categoria de folosință curți - construcții. Conform evidențelor cadastrale, imobilul este neîmprejmuit, cu limite materializate parțial prin gard de lemn între punctele 3 – 4 – 5, iar restul laturilor fiind nematerializate. Din punct de vedere topografic, terenul este relativ plan, fără mențiuni privind instabilitatea solului. Forma parcelei permite o utilizare limitată de condițiile de acces și de reglementările urbanistice specifice zonei. În ceea ce privește utilitățile, energia electrică și alimentarea cu apă sunt disponibile în zonă. Rețeaua de canalizare este în curs de realizare. Alimentarea cu gaze naturale este realizată în zonă de pe Calea Prutului, conducta fiind amplasată la aproxi mativ 5 m, însă racordarea directă este condiționată, fiind posibilă racordarea de pe strada principală, situată la o distanță de aproximativ 110 m față de amplasament. A.3. Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de vânzare - cumpărare se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape: * Depunerea ofertelor * Selec ț ia candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selec ț ia ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare preț oferit. * Atribuirea contractului A.4. Valoarea estimată Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 80 EUR/mp, fără TVA (un total de 19.703 EUR). A.5. Criteriul de atribuire : prețul cel mai mare , aplicat la oferta care îndeplinește toate cerințele de selecție și calificare. 7 B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 1. Documente de calificare : Nr. crt. Denumire document Persoane fizice Persoane juridice 1. Copie act de identitate 2. Copie Certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respecti v că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment 3. Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia 4. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu 5. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului 6. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației 7. Dovada achitării caietului de sarcini 8. Dovada constituirii garanției de participare la licitație 9. O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și va fi înscrisă pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi prezentate în original sau copie (cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedură. 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat în euro/mp, fără TVA. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi înscris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. IMPORTANT Plicul exterior va conține documentația de calificare și plicul cu propunerea financiară. Plicurile sigilate vor fi depuse la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați, unde vo r fi înregistrate în ordinea primirii acestora. 8 C. EVALUAREA OFERTELOR Determinarea ofertei câștigătoare Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfăș urării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul terenului este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele: participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/exc luse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verbal de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite proprietarului terenului. Proprietarul terenului are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. Proprietarul terenului are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Proprietarul terenului poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage plata de daune - interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune - interese. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. D. ALTE INFORMAȚII UTILE Documentele pentru elaborarea și prezentarea ofertei pot fi obținute contra cost, prețul acestora fiind de 30 de lei, de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. Adresa la care trebuie depuse ofertele – Primăria Municipiului Galați, strada Domnească, nr. 54, Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. E. FORMULARE 9 PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului, după caz) __________________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru cumpărarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Banatului nr. 7, suma de _________________________________________________ euro/mp, fără TVA (suma în litere și cifre). Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atr ibuire a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 10 INFORMAȚII OFERTANT Nume______________________________ Adresa_____________________________ Legitimat cu ________________________ Telefon____________________________ E - mail_____________________________ CONT______________________________ DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul,_____________________________, CNP______________________, domiciliat în ________________________________________________________________, legitimat cu ______________________________, declar prin prezenta că doresc să particip la vânzarea, prin licitație publică, a terenului în suprafață de _____________ mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat pe______________________________________care va avea loc în data de __________________. Data_________________ Semnătura 11 F. MODEL CONTRACT CONTRACT DE VÂNZARE Intre: Municipiul Galați, cu sediul în Galați, strada Domnească nr. 54, având codul de identificare fiscala 3814810, ca autoritate a administrației publice locale, reprezentat, la semnarea prezentului înscris, în baza dispoziției nr. .............. a Primarului Municipiului Galați de către domnul/doamna ....................., î n calitate de vânzător ș i Subscrisa, .........................., persoană juridică română cu sediul în ..............., reprezentată legal de administrator ..................... ( Subsemnatul, .............., cetățean român cu domiciliul în ................) , î n calitate de cumpărătoare/cumpărător , a intervenit următorul contract de vânzare: Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, având în vedere Hotărârea nr............ a Consiliului Local al Municipiului Galați, vindem către Subscrisa/subsemnatul ................................, dreptul de proprietate asupra terenului cu categoria de folosința curți - construcții, situat în intravilanul municipiului Galați, strada ................., în suprafață totală de ................ mp, identificat cu numărul cadastral ................., fiind înscris în Cartea Funciară nr. ................. a localității Galați, prin încheierea nr. ........................, emisa de BCPI - OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm că am dobândit în proprietate privată terenul descris și identificat mai sus în baza....................... Prețul acestei vânzări este de ........................adică .......euro/mp, echivalentul în lei a sumei de ................. calculat la cursul BNR de astăzi ............................., scutit TVA conform art. 292 alin. 2 lit. f) sau g) din Legea nr. 2 27/2015 (operează taxarea inversă), sumă pe care noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, declar că am primit - o integral de la societatea cumpărătoare (subsemnatul) în moneda LEI prin virament bancar, astăzi data semnării și autentificării prezentului co ntract în contul, având codul IBAN .................................................................., deschis la Trezoreria Galați, pe numele Municipiului Galați, conform ordinului de plată nr. ........................... Transmisiunea proprietății cu toate atributele sale și predarea terenului, împreuna cu tot ceea ce este necesar pentru exercitarea liberă și neîngrădită a posesiei, se face astăzi, data autentificării prezentului contract. Cumpărătorul are obligația de a verifica starea în care se află bunul imobil la momentul predării pentru a descoperi viciile aparente, pe care eu, vânzătorul, am obligația să le remediez de îndată precum și eventualele vicii ascunse. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm, sub sancțiunile prevăzute de art. 326 Cod Penal privind falsul în declarații, ca terenul vândut este proprietate, a fost stăpânit de noi pe deplin și în mod continuu, fără nicio tulburare, de la data dobândirii și până în pre zent, nu este scos din circuitul civil (art. 1229 Cod Civil) în baza vreunui act normativ de trecere în proprietatea statului, anterior autentificării prezentului act, nu l - am înstrăinat în nici un mod altor persoane fizice sau jurid ice prin act sub semnătura privată sau autentic, nu face obiectul vreunui litigiu, cereri formulate în temeiul Legii nr. 10/2001 sau alte litigii, nu se află pe lista clădirilor de patrimoniu sau a monumentelor istorice, nu face obiectul unui contract de t ransmitere a folosinței (locațiune, comodat, uzufruct, contract prin care este stabilit sediul social al vreunei societăți comerciale), nu este grevat de sarcini sau servituți, cu excepția dreptului de concesiune pe o perioada de ........ ani în favoarea c umpărătoarei, care se va radia odată cu înscrierea prezentului contract, așa cum rezulta din extrasul de Carte Funciara pentru autentificare nr. ......................emis de OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, răspundem pentru orice evicțiune și vicii prevăzute de art. 1695 Cod civil, cât și pentru viciile ascunse ale imobilelor care fac bunurile vândute improprii întrebuințării la care sunt destinate sau care îi micșorează în asemenea măsur ă întrebuințarea sau valoarea încât, daca le - ar fi cunoscut, cumpărătorul nu ar fi cumpărat și conform art. 1707 Cod civil, (este ascuns acel viciu care la data predării nu putea fi descoperit, fără asistență de specialitate de către un cumpărător prudent și diligent), are taxele și impozitele plătite la zi, conform certificatului de atestare fiscala nr. ................... din data de ................... eliberat de Primăria Municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul ......................, cumpăr dreptul de proprietate asupra terenului descris mai sus, cu prețul și în condițiile stipulate în prezentul contract. Cunosc situația juridică a acestui teren și calitatea de proprietar a vânzătorului, după cum rezulta din Ce rtificatul de Urbanism nr. ....... din data de...................., eliberat de Primăria municipiului Galați. 12 Subscrisa/subsemnatul.... .............. declar că am luat cunoștință de prevederile art. 466 alin. 2 din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal și în consecință mă oblig să înregistrez dreptul de proprietate dobândit prin prezentul contract în evidențele fiscale locale în termen de 30 de zile, începând de astăzi. Noi, părțile contractante, menționam că ni s - au adus la cunoștință dispozițiile art. 129/2019 pentru prevenirea și sancționarea spălării banilor, prevederile art. 1665 din Codul Civil referitoare la anulabilitatea vânzării realizate la un preț fictiv sau d erizoriu, precum și dispozițiile Legii nr. 241/2005 privind combaterea evaziunii fiscale și declarăm pe propria noastră răspundere conștienți fiind de efectele juridice ale acestei declarații că prețul declarat în prezentul act este prețul real al vânzării . Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, solicităm în mod expres, în conformitate cu prevederile art. 885, alin. 2 Cod Civil, radierea din Cartea Funciară corespunzătoare a municipiului Galați, a dreptului nostru de proprietate asupra terenului ce face obiectul prezentului însc ris. Noi, părțile contractante, solicităm, potrivit prevederilor art. 47 coroborat cu prevederile art. 54 din Lege nr. 7/1996 cu modificările și completările ulterioare, intabularea în Cartea Funciara corespunzătoare a municipiului Galați, pe numele cumpărătoru lui, a dreptului de proprietate asupra terenului descris mai sus, în baza prezentului contract de vânzare. Declaram că am fost informați cu privire la dispozițiile legale pentru protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date, caracterul obligatoriu/facultativ (după caz) a furnizării datelor perso nale, existența dreptului la acces de intervenție asupra datelor și de opoziție precum și condițiile în care pot exercita aceste drepturi. În acest sens, ne exprimăm acordul liber și în cunoștință de cauză cu privire la compararea/prelucrarea/arhivarea dat elor cu caracter personal în vederea autentificării actului solicitat. Alte dispoziții ..................... Vânzător, Cumpărător, Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de evaluare al terenului, proprie tate privată a Municipiului Galați, situat pe S trada Banatului nr. 7 , în suprafață de 2 44 mp, înscris în cartea funciară nr. 1 40846 . 1 Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la."},{"n":1,"text":"Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a l licitației de 80 EUR/mp , fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare."}],"appointments":[{"name":"interesata are obligația","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI DECEMBRIE 2025 SC"}]},"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution"},{"slug":"camera-106","name":"Camera 106","kind":"institution"},{"slug":"decembrie-2025-sc-getica-evaluari-s-r-l","name":"DECEMBRIE 2025 SC GETICA EVALUARI S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":24,"slug":"hcl-25-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-25","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Alexandru Moruzzi nr. 20A","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":25,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/2D472D4E6FBE3CBBC2258D960032A9C3?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/2D472D4E6FBE3CBBC2258D960032A9C3/$FILE/HCL_25.pdf","sha256":"939bbdf588e3a597c1c1c39069e7ad219cea88ad0f0175c2c26402e8ef2fd36e","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Alexandru Moruzzi nr. 20A"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"29.01.2026","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 177 m² de pe strada Domnească nr. 54. Preț: 112.935 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 112687/.","en":"The city is selling the 177 m² plot on strada Domnească nr. 54. Price: 112,935 lei. It is registered under land-registry number 112687/."},"tags":[{"ro":"112.935 lei","en":"112,935 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Domnească nr. 54","en":"Domnească nr. 54","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"177 m²","en":"177 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 398","en":"Amends HCL 398","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3 anexe","en":"3 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"125,40","unit":"EUR","context":"ului prevăzut la Art. 1. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a l licitației de 125,40 euro","short_ro":"125 EUR","short_en":"125 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"e: Valoare unitară 125,40 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"5,0881","unit":"lei","context":"re unitară 125,40 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5,0881 LEI","short_ro":"50.881 lei","short_en":"50,881 lei"},{"literal":"112.935","unit":"lei","context":"ad. CF Denumire Ac(mp) 1 112687 112687 Galati cc, intravilan 177,00 mp 22.196 € 112.935 lei","short_ro":"112.935 lei","short_en":"112,935 lei"},{"literal":"150","unit":"EUR","context":"ilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 1 00-150 euro","short_ro":"150 EUR","short_en":"150 EUR"},{"literal":"400","unit":"EUR","context":"materializeze proiectele în una dintre cele mai căutate zone ale orașului. Pret 400 euro","short_ro":"400 EUR","short_en":"400 EUR"},{"literal":"22.196","unit":"EUR","context":"e prețul de pornire al licitației este de 125,40 euro/mp, fără TVA (un total de 22.196 euro","short_ro":"22.196 EUR","short_en":"22,196 EUR"},{"literal":"1.110","unit":"EUR","context":"bilit conform raportului de evaluare (22.196 euro, fără TVA), respectiv suma de 1.110 euro","short_ro":"1.110 EUR","short_en":"1,110 EUR"}],"areas":[{"literal":"177","unit":"m²"},{"literal":"177","unit":"m²"},{"literal":"177","unit":"m²"},{"literal":"177,00","unit":"m²"},{"literal":"177,00","unit":"m²"},{"literal":"177","unit":"m²"},{"literal":"177,00","unit":"m²"},{"literal":"177","unit":"m²"},{"literal":"177","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"177,00","unit":"m²"},{"literal":"177","unit":"m²"},{"literal":"554","unit":"m²"},{"literal":"750","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"22.12.2025 22.12.2025 22.12.2025 22.12.2025 177,00","unit":"m²"},{"literal":"554,00","unit":"m²"},{"literal":"750,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"177,00","unit":"m²"},{"literal":"554,00","unit":"m²"},{"literal":"750,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"177,00","unit":"m²"},{"literal":"554","unit":"m²"},{"literal":"750","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"217","unit":"m²"},{"literal":"800","unit":"m²"},{"literal":"177","unit":"m²"},{"literal":"177","unit":"m²"}],"addresses":["strada Domnească nr. 54","strada Alexandru Moruzzi nr. 20A","STRADA ALEXANDRU MORUZZI NR. 20A"],"land_registry":["112687/","Denumire","R"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["398/29.06.2022","25/29.01.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.02,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de evaluare al terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe S trada Alexandru Moruzzi nr. 20A, în suprafață de 177 mp , înscris în cartea funciară nr. 1 12687 , conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la Art. 1. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a l licitației de 125 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 – Se aprobă documentația de atribuire pentru vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la A rt. 1 , conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 – Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicarea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, C ontrasemnează, Secretar General GET186/22.12.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 177 mp Situata in Localitatea Galati, strada Alexandru Moruzzi, Nr. 20A, judet Galati, Nr. Cadastral 112687, CF 112687/ Galati SOLICITANT: MUNICIPIUL GALATI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALATI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiilesi continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor tertifara acordul scris si prealabil al SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI DECEMBRIE 2025 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 2 Catre: MUNICIPIUL GALATI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de tip teren intravilan,amplasată în Localitatea Galati, strada Str. Str Alexandru Moruzzi, Nr. 20A, Nr. Cadastral 112687, CF112687/ Galati, Judet Galati, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla pe proprietate (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala măsurată de teren este de 177 mp;  Terenul este împrejmuit;  Terenul este liber de sarcini;  Pe teren se află o construcție, edificată fără forme legale, ce nu face obiectul evaluării. Proprietatea a fost inspectata in data de 22.12.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 22.12.2025. Data evaluarii este 22.12.2025. Data raportului: 22.12.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALATI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Valoare unitară 125,40 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5,0881 LEI, valabil la 22.12.2025.  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 112687 112687 Galati cc, intravilan 177,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 112687 112687 Galati cc, intravilan 177,00 mp 22.196 € 112.935 lei 22.196 € 112.935 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 3 Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 4 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoștintelor și informatiilor detinute, certificam ca afirmatiile prezentate și sustinute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si conditiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepartinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certificam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspectiva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de partile implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de aparitia unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele intentionale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnificativa din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETICA EVALUARI SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 5 CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ..................................................................................................................................................4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE .............................6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ............................................................................................................................6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ............................................................................................6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ............................................................................6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ............................................................................................................7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA .......................................................................................................7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII .....................................................................................................7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ..................................................................................................................................7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ..................................................................................................................................7 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII .................................................................................................................................7 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ......................................................................................................................8 2.10.1 Ipoteze ............................................................................................................................................8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare .................................................................................................9 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ...............................................................................................................................9 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ........................................................................................................................ 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI ......................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ............................................................................................................................ 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI ....................................................................................................... 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE .............................................................................. 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII .......................................................................................................................... 12 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ ...................................................................................................................................... 13 3.4.1 Fapte curente ................................................................................................................................. 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate ......................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile ............................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ....................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ........................................................................................................................ 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE ........................................................................................................ 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ................................................................................. 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ............................................................................................................. 16 4.2.1 Abordarea prin piață .................................................................................................................... 16 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR.OPINIA EVALUATORULUI .............................................................. 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ........................................................................................ 20 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 6 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALATI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Destinatarul si utilizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALATI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este estimarea unei valori adecvate in vederea tranzactionarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standarde de evaluare:  SEV 100 Cadrul general al evaluării (IVS 100)  SEV 101 Termenii de referință ai evaluării (IVS 101)  SEV 102 Tipuri ale valorii (IVS 102)  SEV 103 Abordări în evaluare (IVS 103)  SEV 104 Informații și date de intrare (IVS 104)  SEV 105 Modele de evaluare (IVS 105).  SEV 300 Masini, echipamente si instalatii  GEV 232 Evaluarea proprietatii generatoare de afaceri  GEV 520 Evaluarea pentru garantarea imprumutului  GEV 620 Evaluarea bunurilor de natura masinilor, echipamentelor, instalatiilor si stocurilor  Cadrul legal - legislatia in vigoare. Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2025 - Nu este cazul Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiectivului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT si este împrejmuit;  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 177 mp; Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALATI in calitate de client si destinatar. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 112687 112687 Galati cc, intravilan 177,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 7 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozitieurmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 150769 din 19.12.2025; 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al estimării valorii in vederea valorificarii proprietatii imobiliare, s-a urmărit o estimare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteristicile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuariievaluarii au stat informatiile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii DECEMBRIE 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate de catre evaluator (data evaluarii – 22.12.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii destinatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele utilizate conduc, partial, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 5,0881 LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnificative (nivelul riscurilor asociate unei investitii similare, cursul de schimb si evolutia acestuia comparativ cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzactiilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi platita, cash si integral in ipoteza unei tranzactii, fara a lua in calcul conditii de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 22.12.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 8 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limitative, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este estimată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea estimată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALATI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau investigații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se substituie avizelor juridice exprimate de specialiști; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginerești puse de destinatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustrative din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta cititorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și utilizare, în afara cazului în care a fost identificată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de investigație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de investigație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare utilizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la estimarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile tipului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a utilizat în estimarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existențeiși a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoștință;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informativ. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi utilizat pentru niciun alt scop decât cel declarat. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 9  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, estimări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoștință de posibilele litigii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și titlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în continuare consultanță sau să depună mărturie în instanță relativ la proprietatea în chestiune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori estimate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea estimată, în afara cazului în care o astfel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și politici, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul aparitiei altor documente legale care sa ateste alte informatiidecat cele utilizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informatii. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul mentionat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare și suprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALATI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară activitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 10 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât destinatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și destinatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 11 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galati, strada Str. Str Alexandru Moruzzi, Nr. 20A, Nr. Cadastral 112687, CF 112687/ Galati, Judet Galati. Structura proprietatii este urmatoarea:  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 177 mp; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 177 mp, situată în Localitatea Galati, strada Str. Str Alexandru Moruzzi, Nr. 20A, Nr. Cadastral 112687, CF 112687/ Galati, Judet Galati, categoria de folosinta“ curti constructii”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei frontiere în Moldova, România. Conform ultimului recensământ din 2011, populatia orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respectiv Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial-fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șantierului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor investitori străini. Procesul de restructurare și de privatizare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități investitorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați constituie un argument în plus pentru atragerea viitorilor investitori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se constituie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și rutiere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea maritimă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de frontierele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galati. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 112687 112687 Galati cc, intravilan 177,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 12 În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galati, strada Str. Str Alexandru Moruzzi, Nr. 20A, Judet Galati, inscris in Cartea funciara nr.112687/ Galati, cu Nr. Cadastral 112687 ,in suprafata de 177 mp.  Pe teren se află o construcție, edificată fără forme legale, ce nu face obiectul evaluării.  Terenul este amplasat într-o zonă periferică a municipiului Galați, cunoscută ca fiind situată „în valea orașului”, în imediata vecinătate a Spitalului Clinic CFR, într-un areal cu caracter mixt rezidențial–comercial–industrial. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 13  Zona este caracterizată printr-un fond construit predominant rezidențial, format din locuințe individuale vechi (P), precum și construcții mai recente cu regim de înălțime P–P+1E. De asemenea, sunt prezente și clădiri cu regim parter, unele transformate în chioșcuri sau spații pentru activități comerciale și servicii. La o distanță de aproximativ 5 minute se regăsesc și obiective cu caracter industrial și tehnic (stație electrică și infrastructură specifică).  În proximitatea imobilului se află numeroase facilități urbane, precum Spitalul CFR cu policlinică (vis-a-vis de amplasament), instituții de învățământ (licee, școli gimnaziale), instituții publice, Gara CFR și Autogara, precum și zona centrală administrativă a municipiului, toate accesibile pietonal în intervalul de aproximativ 10–15 minute.  Toate utilitățile publice – apă, canalizare, gaze naturale și energie electrică – sunt disponibile la limita proprietății, permițând racordarea facilă în vederea unei eventuale dezvoltări imobiliare. 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 14 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea continuă a infrastructurii indică o perspectivă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține activă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a mentine un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de tip teren intravilan categoria de folosinta curti costructii. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și tipul cererii, valoarea proprietăților tinde să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind astfel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un tip de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de timp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui tip de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la utilitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste tipuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnificative față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 22.12.2025 Baia Comunala 554 mp asfalt mixt toate 200 €/mp 2 22.12.2025 intersecția George Coșbuc-Lidl 750 mp asfalt mixt toate 400 €/mp 3 22.12.2025 centru 795 mp asfalt mixt toate 403 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 15 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de atins, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, activitatea imobiliară răspunzând la stimuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de destinație, suprafețe, apropiere de utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 1 00-150 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai continua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 16 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă utilizare a proprietății, care este fizic posibilă, justificată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună utilizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, normativele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea utilităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – utilizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amortizarea capitalului. 4.Maxim productivă – dintre utilizările fezabile financiar, cea mai bună utilizare este acea utilizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fructificare a capitalului cerută pe piață pentru acea utilizare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii: - cea mai buna utilizare a terenului liber - cea mai buna utilizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare tipul terenului, locația în zona rezidentială si comerciala a localității și particulăritățile constructive, putem afirma că cea mai bună alternativă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară mixtă. 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru estimarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost utilizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți competitive și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza comparativă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteristicile fizice, caracteristicile economice, utilizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistematică SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 17 abordare pentru estimarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este curti constructii. Cea mai bună utilizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru estimarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteristicile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str Alexandru Moruzzi, Nr. 20A Baia Comunala intersecția George Coșbuc- Lidl centru 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 22.12.2025 22.12.2025 22.12.2025 22.12.2025 177,00 mp 554,00 mp 750,00 mp 795,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 110.800 € 300.000 € 320.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 200,00 €/mp 400,00 €/mp 402,52 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -10,0 € -20,0 € -20,1 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -3% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 22.12.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 18 Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str Alexandru Moruzzi, Nr. 20A superior superior superior Ajustare % -34% -65% -65% Ajustare absolut -64,6 € -247,0 € -248,6 € Preț ajustat (euro/mp) 125,40 €/mp 133,00 €/mp 133,84 €/mp Justificare ajustare se ajusteaza pozitiv, comp 1,2 si 3 sunt superioare, se ajusteaza negativ 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 125,40 €/mp 133,00 €/mp 133,84 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 125,40 €/mp 133,00 €/mp 133,84 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 177,00 mp 554,00 mp 750,00 mp 795,00 mp Ajustare % cc 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 125,40 €/mp 133,00 €/mp 133,84 €/mp Justificare ajustare comparabilele au suprafete construibile, sunt ajustate negativ 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 125,40 €/mp 133,00 €/mp 133,84 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 9,26 ml 4,00 ml 50,00 ml 16,50 ml Raport dimensiuni 0,48 0,03 3,33 0,34 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 125,40 €/mp 133,00 €/mp 133,84 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /mixt mixt mixt mixt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 125,40 €/mp 133,00 €/mp 133,84 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 19 Ajustarea netã absolut -64,6 € -247,0 € -248,6 € Ajustarea netã procentual -32% -62% -62% Ajustarea brutã absolut 64,60 € 247,00 € 248,55 € Ajustarea brutã procentual 32% 62% 62% Valoare unitară 125,40 €/mp 125,40 €/mp 133,00 €/mp 133,84 €/mp Valoare teren 22.196 € 112.935 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 1 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 125,40 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 20 5 Reconcilierea rezultatelor.Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informatiile detinute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine conditiile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru estimarea finala a Valorii de Piata. Astfel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprietatii imobiliare “Teren intravilan” este de: Valoare unitară 125,40 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 5,0881 LEI, valabil la data 22.12.2025. o valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, conditiile limitative si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile generale si specifice aferente perioadei lunii DECEMBRIE 2025 ; o valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predictie; o valoarea este subiectiva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 112687 112687 Galati cc, intravilan 177,00 mp 22.196 € 112.935 lei 22.196 € 112.935 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 21 ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Cale de acces SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 22 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 23 Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-piata-centrala- 554mp-268948704 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 24 teren intravilan cu casa veche cu toate utilitatile ID anunț: XVBI03DUDActualizat în: 16 Noiembrie 2025 Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 4 m https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-bd-cosbuc- 750mp-271717918 teren intravilan, intersecția George Coșbuc-Lidl, pretabil activitți economice, front stradal mare. ID anunț: XVC1031TSActualizat în: 06 Noiembrie 2025 Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 50 m SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 25 https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-central-795mp- 269297686 Optim Invest Agency va propune spre achizitionare un teren in zona ultracentrala. Terenul este de 795 mp, cu o deschidere la stradă de 16,50 metri, beneficiază de o poziție privilegiată în apropierea Universității și a principalelor puncte de interes din oraș. Pe amplasament se află o construcție veche, neamenajată, cu o suprafață de 217 mp, însă principalele avantaje sunt terenul generos și potențialul de dezvoltare. Suprafața totală autorizată este de 800 mp, cu un procent de ocupare a terenului (POT) de 55% și un indice de utilizare a terenului (CUT) de 2. Conform certificatului de urbanism, permite orice plan de construcție. Aceasta este o oportunitate deosebită pentru investitori sau dezvoltatori care doresc să-și materializeze proiectele în una dintre cele mai căutate zone ale orașului. Pret 400 euro/mp ID anunț: XC1L03008Actualizat în: 28 August 2025 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 26 Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 16.5 m Nr. fronturi stradale: 1 P.O.T.: 55% C.U.T.: 2 Sursa coef. urbanistici: Certificat Urbanism 1 ROMÂNIA Anexa nr. 2 la HCL nr. 25/29.01.2026 MUNICIPIUL GALAȚI PRIMĂRIA CAIET DE SARCINI privind vânzarea terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe str ada Alexandru Moruzzi nr. 20A Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit pre țul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație. 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod fiscal - 3814810 Adresa: strada Domnească nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL VÂNZĂRII A) Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie vândut Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Alexandru Moruzzi nr. 20A, are suprafața de 177 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 112687, cu număr cadastral 112687. Terenul are categoria de folosință curți - construcții fiind o proprietate imobiliară de tip teren intravilan. Terenul este amplasat într - o zonă periferică a municipiului Galați, cunoscută ca fiind situată „în Valea Orașului”, în imediata vecinătate a Spitalului Clinic CFR, într - un areal cu caracter mixt rezidențial – comercial – industrial. Zona este caracterizată pri ntr - un fond construit predominant rezidențial, format din locuințe individuale vechi (P), precum și construcții mai recente cu regim de înălțime P – P+1E. De asemenea, sunt prezente și clădiri cu regim parter, unele transformate în chioșcuri sau spații pentru activități comerciale și servicii. La o distanță de aproximativ 5 minute se regăsesc și obiective cu caracter industrial și tehnic (stație electr ică și infrastructură specifică). În proximitatea imobilului se află numeroase facilități urbane, precum Spitalul CFR cu policlinică (vis - a - vis de amplasament), instituții de învățământ (licee, școli gimnaziale), instituții publice, Gara CFR și Autogara, p recum și zona centrală administrativă a municipiului, toate accesibile pietonal în intervalul de aproximativ 10 – 15 minute. Toate utilitățile publice – apă, canalizare, gaze naturale și energie electrică – sunt disponibile la limita proprietății, permițând racordarea facilă în vederea unei eventuale dezvoltări imobiliare. Pe teren se află o construcție, edificată fără forme legale, ce nu face obiectul vânzării. B) Destinația bunului ce face obiectul vânzării Conform extrasului de carte funciară – terenul are destinația curți construcții. Conform Certificatului de Urbanism nr. 1363/24.11.2025, emis în scopul informării, terenul se încadrează în UTR 45, Zona mixtă – locuințe individuale/comerț/servicii - regim de înălțime P+2. Imobilul - teren nu îndeplinește condițiile de construi re conform HG nr. 525/1996 (republicată și actualizată) pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, art. 30, Parcelarea. C) Oportunitatea realizării vânzării Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun vânzarea terenului în discuție sunt următoarele: 2 a) Prevederile art. 108 lit. e), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 311, art. 363 alin. (1), (2), (4), alin. (5) - (7) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; b) Dispozițiile art. 26 din Regulamentul privind vânzarea unor categorii de imobile, proprietatea privată a Municipiului Galați, aprobat prin HCL nr. 398/29.06.2022; c) Dispozițiile art. 139 alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 3. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 125 EUR/mp, fără TVA (un total de 22.196 EUR). 4. CONDIȚII GENERALE DE PARTICIPARE Conform prevederilor art. 363 alin. (5) din O U G nr. 57/2019, orice persoană interesată de participarea la procedura licitației va trebui să constituie o garanție , în cuantum de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform raportului de evaluare (22.196 EUR, fără TVA), respectiv suma de 1.110 EUR, depusă în lei, la cursul oficial al BNR comunicat la data depunerii. Garanția de participare se constituie prin ordin de plată instrument ce se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabilitate a ofertei. Contul în care se va depune garanția licitației este RO84TREZ3065006XXX000235, CIF - 3814810. Perioada de valabilitate a garanției licitației va fi cel puțin egală cu perioada minimă de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertei se întinde până la momentul semnării contractului de vânzare - cumpărare, inclusiv perioada prevăzută pentr u rezolvarea eventualelor contestații, respectiv 90 de zile calendaristice de la data depunerii ofertei. Garanția de participare se reține, ofertantul pierzând suma constituită, atunci când se află în oricare din următoarele situații: a) își retrage oferta, în perioada de valabilitate a acesteia (90 de zile de la data depunerii ofertei, dată prevăzută în anunț, și până la semnarea contractului de vânzare - cumpărare ); b) oferta sa, fiind declarată câștigătoare, refuză semnarea contractului de vânzare - cumpărare. În cazul în care proprietarul terenului se află în situația de a anula procedura de licitație, fie din cauză ca au fost depuse oferte neconforme, sau dacă abateri grave de la prevederile legislative afectează procedura licitației, sau dacă este imposibilă încheierea contractului, garanția de participare se restituie, la cerere, după expirarea termenului de depunere a contestațiilor cu privire la această decizie. A) Condiții de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecției mediului. 5. CONDIȚIILE PE CARE TREBUIE SĂ LA ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertele se vor întocmi în conformitate cu prevederile art. 336 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Reguli privind oferta: (1) Ofertantul are obligația de a elabora oferta in conformitate cu prevederile documentației de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba română. (3) Ofertele se depun la sediul autorității contractante sau la locul precizat in anunțul de licitație, in doua plicuri sigilate, unul exterior si unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractanta, in ordinea primirii lor, in registrul Ofert e, precizându - se data si ora. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusa oferta. Plicul exterior va trebui sa conțină: 3 a) o fisa cu informații privind ofertantul si o declarație de participare, semnata de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calitățile si capacitățile ofertanților, conform solicitărilor autorității contractante; c) acte doveditoare privind intrarea in posesia caietului de sarcini. (5) Pe plicul interior, care conține oferta propriu - zisa, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum si domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. (6) Oferta va fi depusa într - un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă si prevăzut în anunțul de licitație. Fiecare exemplar al ofertei trebuie sa fie semnat de către ofertant. (7) Fiecare participant poate depune doar o singura oferta. (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului, pe toata perioada de valabilitate stabilita de autoritatea contractanta. (9) Persoana interesata are obligația de a depune oferta la adresa si pana la data - limita pentru depunere, stabilite în anunțul procedurii. (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majora, cad in sarcina persoanei interesate. (11) Oferta depusa la o alta adresa a autorității contractante decât cea stabilita sau după expirarea datei - limita pentru depunere se returnează nedeschisa. (12) Conținutul ofertelor trebuie sa rămână confidențial pana la data stabilita pentru deschiderea acestora, autoritatea contractanta urmând a lua cunoștința de conținutul respectivelor oferte numai după aceasta data. (13) Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal prevăzut la alin. (15) de către toți membrii comisiei de evaluare si de către ofertanți. (14) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute in caietul de sarcini al licitației. (15) In urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmește un proces - verbal in care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate si motivele excluderii acestora din urma de la procedura de licitație. Procesul - verbal se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare. (16) In baza procesului - verbal care îndeplinește condițiile prevăzute la alin. (15), comisia de evaluare întocmește, in termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorității contractante. (17) In termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractanta informează in scris, cu confirmare de primire, ofertanții ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii. (18) In cazul in care in urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin doua oferte valabile, autoritatea contractanta este obligata sa anuleze procedura si sa organizeze o noua licitație, cu respectarea procedurii prevăzute la alin. (1 ) - (13). La licitație pot participa persoane fizice/juridice române, care îndeplinesc cumulativ, următoarele condiții: A) Au achiziționat caietul de sarcini și au achitat garanția licitației, în cuantumul specificat. B) Au depus oferta împreună cu toate documentele solicitate, în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire. C) Au îndeplinite la zi toate obligațiile de plată exigibile a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local. D) Nu sunt în stare de insolvență, faliment sau lichidare. Ofertele se depun la sediul Primăriei Municipiului Galați, în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se vor înregistra în ordinea primirii acestora. Plicul exterior va conține următoarele documente: 4 • PERSOANE FIZICE 1) Copie act de identitate; 2) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 4) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 5) Dovada achitării caietului de sarcini; 6) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 7) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. • PERSOANE JURIDICE 1) Copie certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment; 2) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele juridice din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de sediu; 4) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 5) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 6) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice; 7) Dovada achitării caietului de sarcini; 8) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 9) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. Plicul interior va conține oferta de preț propriu - zisă, va fi inscripționat cu denumirea ofertantului, precum și cu adresa/sediul social al acestuia. 5.1. MODUL ȘI LOCUL DE ÎNREGISTRARE AL DOCUMENTAȚIEI DE PARTICIPARE Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna, ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce v or decurge dacă acest lucru nu este îndeplinit. Pentru păstrarea principiului competitivității, care guvernează procedura licitației, orice persoană poate depune o singură ofertă. Vor fi descalificați participanții ale căror structuri de conducere/patronat/acționar/asociați au legătură între ele. Documentele de calificare solicitate prin anunț și prin prezentul caiet de sarcini, vor fi depuse într - un plic sigilat, la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați. Pe plicul cu documentele de calificare se va menționa: - numele ofertantului și domiciliul/sediul acestuia; - denumirea licitației pentru care se depune oferta; - mențiunea A NU SE DESCHIDE ÎNAINTE DE DATA___, ORA _________ Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică este necesară calificarea a cel puțin două oferte. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație, cu respectarea procedurii prevăzute de lege. 5 În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. Criteriul de atribuire al contractului de vânzare - cumpărare este prețul cel mai mare oferit. Prin înscrierea la licitație, toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de către participanți, inclusiv prețul de pornire. Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la Registratura Primăriei Municipiului Galați, în termen de 48 de ore de la data primirii comunicării prevăzute la alin. (17) al pct. 5. Pentru rezolvarea aspectelor sau situațiilor neprevăzute care ar putea să apară în cursul desfășurării licitației, comisia poate lua decizii în limitele competențelor stabilite și în conformitate cu reglementările legale în vigoare, decizii care se vor con semna în procesul verbal al licitației și notificate în mod corespunzător participanților la licitație. 6 FIȘA DE DATE A PROCEDURII PRIVIND VÂNZAREA TERENULUI, PROPRIETATE PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT PE STRADA ALEXANDRU MORUZZI NR. 20A A. INTRODUCERE B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR C. EVALUAREA OFERTELOR D. ALTE INFORMAȚII UTILE E. FORMULARE A. INTRODUCERE A.1. Informații privind proprietarul Denumire oficială : Municipiul Gala ț i Adresă : S trada Domneasc ă nr. 54 - Galați Telefon : 0236/307.743 Fax: 0236/461.406 Email - concesiuni@primariagalati.ro A.2. Scopul aplic ării procedurii Proprietarul invită persoanele fizice sau juridice, române, care îndeplinesc condițiile legale, în vigoare, pentru participarea la licitație, să depună oferte în vederea atribuirii unui contract de vânzare - cumpărare teren. Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Alexandru Moruzzi nr. 20A, are suprafața de 177 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 112687, cu număr cadastral 112687. Terenul are categoria de folosință curți - construcții fiind o proprietate imobiliară de tip teren intravilan. Terenul este amplasat într - o zonă periferică a municipiului Galați, cunoscută ca fiind situată „în Valea Orașului”, în imediata vecinătate a Spitalului Clinic CFR, într - un areal cu caracter mixt rezidențial – comercial – industrial. Zona este caracterizată pri ntr - un fond construit predominant rezidențial, format din locuințe individuale vechi (P), precum și construcții mai recente cu regim de înălțime P – P+1E. De asemenea, sunt prezente și clădiri cu regim parter, unele transformate în chioșcuri sau spații pentru activități comerciale și servicii. La o distanță de aproximativ 5 minute se regăsesc și obiective cu caracter industrial și tehnic (stație electr ică și infrastructură specifică). În proximitatea imobilului se află numeroase facilități urbane, precum Spitalul CFR cu policlinică (vis - a - vis de amplasament), instituții de învățământ (licee, școli gimnaziale), instituții publice, Gara CFR și Autogara, p recum și zona centrală administrativă a municipiului, toate accesibile pietonal în intervalul de aproximativ 10 – 15 minute. Toate utilitățile publice – apă, canalizare, gaze naturale și energie electrică – sunt disponibile la limita proprietății, permițând racordarea facilă în vederea unei eventuale dezvoltări imobiliare. Pe teren se află o construcție, edificată fără forme legale, ce nu face obiectul vânzării. A.3. Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de vânzare - cumpărare se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape: * Depunerea ofertelor * Selec ț ia candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selec ț ia ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare preț oferit. * Atribuirea contractului A.4. Valoarea estimată Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 125 EUR/mp, fără TVA (un total de 22.196 EUR). A.5. Criteriul de atribuire : prețul cel mai mare , aplicat la oferta care îndeplinește toate cerințele de selecție și calificare. 7 B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 1. Documente de calificare : Nr. crt. Denumire document Persoane fizice Persoane juridice 1. Copie act de identitate 2. Copie Certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respecti v că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment 3. Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia 4. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu 5. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului 6. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației 7. Dovada achitării caietului de sarcini 8. Dovada constituirii garanției de participare la licitație 9. O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și va fi înscrisă pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi prezentate în original sau copie (cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedură. 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat în euro/mp, fără TVA. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi înscris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. IMPORTANT Plicul exterior va conține documentația de calificare și plicul cu propunerea financiară. Plicurile sigilate vor fi depuse la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați, unde vo r fi înregistrate în ordinea primirii acestora. 8 C. EVALUAREA OFERTELOR Determinarea ofertei câștigătoare Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfăș urării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul terenului este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele: participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/exc luse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verbal de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite proprietarului terenului. Proprietarul terenului are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. Proprietarul terenului are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Proprietarul terenului poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage plata de daune - interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune - interese. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. A LTE INFORMAȚII UTILE Documentele pentru elaborarea și prezentarea ofertei pot fi obținute contra cost, prețul acestora fiind de 30 de lei, de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. Adresa la care trebuie depuse ofertele - Primăria Municipiului Galați, strada Domnească nr. 54, Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. D. FORMULARE 9 PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului, după caz) __________________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru cumpărarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Alexandru Moruzzi nr. 20A, suma de ________________________________________________ euro/mp, fără TVA (suma în litere și cifre). Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atr ibuire a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 10 INFORMAȚII OFERTANT Nume______________________________ Adresa_____________________________ Legitimat cu ________________________ Telefon____________________________ E - mail_____________________________ CONT______________________________ DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul,_____________________________, CNP______________________, domiciliat în ________________________________________________________________, legitimat cu ______________________________, declar prin prezenta că doresc să particip la vânzarea, prin licitație publică, a terenului în suprafață de _____________ mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat pe______________________________________care va avea loc în data de __________________. Data_________________ Semnătura 11 E. MODEL CONTRACT CONTRACT DE VÂNZARE Între: Municipiul Galați, cu sediul în Galați, strada Domnească nr. 54, având codul de identificare fiscala 3814810, ca autoritate a administrației publice locale, reprezentat, la semnarea prezentului înscris, în baza dispoziției nr. .............. a Primarului Municipiului Galați de către domnul/doamna ....................., î n calitate de vânzător ș i Subscrisa, .........................., persoană juridică română cu sediul în ..............., reprezentată legal de administrator ..................... ( Subsemnatul, .............., cetățean român cu domiciliul în ................) , î n calitate de cumpărătoare/cumpărător , a intervenit următorul contract de vânzare: Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, având în vedere Hotărârea nr............ a Consiliului Local al Municipiului Galați, vindem către Subscrisa/subsemnatul ................................, dreptul de proprietate asupra terenului cu categoria de folosința curți - construcții, situat în intravilanul municipiului Galați, strada ................., în suprafață totală de ................ mp, identificat cu numărul cadastral ................., fiind înscris în Cartea Funciară nr. ................. a localității Galați, prin încheierea nr. ........................, emisa de BCPI - OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm că am dobândit în proprietate privată terenul descris și identificat mai sus în baza....................... Prețul acestei vânzări este de ........................adică .......euro/mp, echivalentul în lei a sumei de ................. calculat la cursul BNR de astăzi ............................., scutit TVA conform art. 292 alin. 2 lit. f) sau g) din Legea nr. 2 27/2015 (operează taxarea inversă), sumă pe care noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, declar că am primit - o integral de la societatea cumpărătoare (subsemnatul) în moneda LEI prin virament bancar, astăzi data semnării și autentificării prezentului co ntract în contul, având codul IBAN .................................................................., deschis la Trezoreria Galați, pe numele Municipiului Galați, conform ordinului de plată nr. ........................... Transmisiunea proprietății cu toate atributele sale și predarea terenului, împreuna cu tot ceea ce este necesar pentru exercitarea liberă și neîngrădită a posesiei, se face astăzi, data autentificării prezentului contract. Cumpărătorul are obligația de a verifica starea în care se află bunul imobil la momentul predării pentru a descoperi viciile aparente, pe care eu, vânzătorul, am obligația să le remediez de îndată precum și eventualele vicii ascunse. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm, sub sancțiunile prevăzute de art. 326 Cod Penal privind falsul în declarații, ca terenul vândut este proprietate, a fost stăpânit de noi pe deplin și în mod continuu, fără nicio tulburare, de la data dobândirii și până în pre zent, nu este scos din circuitul civil (art. 1229 Cod Civil) în baza vreunui act normativ de trecere în proprietatea statului, anterior autentificării prezentului act, nu l - am înstrăinat în nici un mod altor persoane fizice sau jurid ice prin act sub semnătura privată sau autentic, nu face obiectul vreunui litigiu, cereri formulate în temeiul Legii nr. 10/2001 sau alte litigii, nu se află pe lista clădirilor de patrimoniu sau a monumentelor istorice, nu face obiectul unui contract de t ransmitere a folosinței (locațiune, comodat, uzufruct, contract prin care este stabilit sediul social al vreunei societăți comerciale), nu este grevat de sarcini sau servituți, cu excepția dreptului de concesiune pe o perioada de ........ ani în favoarea c umpărătoarei, care se va radia odată cu înscrierea prezentului contract, așa cum rezulta din extrasul de Carte Funciara pentru autentificare nr. ......................emis de OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, răspundem pentru orice evicțiune și vicii prevăzute de art. 1695 Cod civil, cât și pentru viciile ascunse ale imobilelor care fac bunurile vândute improprii întrebuințării la care sunt destinate sau care îi micșorează în asemenea măsur ă întrebuințarea sau valoarea încât, daca le - ar fi cunoscut, cumpărătorul nu ar fi cumpărat și conform art. 1707 Cod civil, (este ascuns acel viciu care la data predării nu putea fi descoperit, fără asistență de specialitate de către un cumpărător prudent și diligent), are taxele și impozitele plătite la zi, conform certificatului de atestare fiscala nr. ................... din data de ................... eliberat de Primăria Municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul ......................, cumpăr dreptul de proprietate asupra terenului descris mai sus, cu prețul și în condițiile stipulate în prezentul contract. Cunosc situația juridică a 12 acestui teren și calitatea de proprietar a vânzătorului, după cum rezulta din Certificatul de Urbanism nr. ....... din data de...................., eliberat de Primăria municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul.... .............. declar că am luat cunoștință de prevederile art. 466 alin. 2 din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal și în consecință mă oblig să înregistrez dreptul de proprietate dobândit prin prezentul contract în evidențele fiscale locale în termen de 30 de zile, începând de astăzi. Noi, părțile contractante, menționam că ni s - au adus la cunoștință dispozițiile art. 129/2019 pentru prevenirea și sancționarea spălării banilor, prevederile art. 1665 din Codul Civil referitoare la anulabilitatea vânzării realizate la un preț fictiv sau d erizoriu, precum și dispozițiile Legii nr. 241/2005 privind combaterea evaziunii fiscale și declarăm pe propria noastră răspundere conștienți fiind de efectele juridice ale acestei declarații că prețul declarat în prezentul act este prețul real al vânzării . Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, solicităm în mod expres, în conformitate cu prevederile art. 885, alin. 2 Cod Civil, radierea din Cartea Funciară corespunzătoare a municipiului Galați, a dreptului nostru de proprietate asupra terenului ce face obiectul prezentului însc ris. Noi, părțile contractante, solicităm, potrivit prevederilor art. 47 coroborat cu prevederile art. 54 din Lege nr. 7/1996 cu modificările și completările ulterioare, intabularea în Cartea Funciara corespunzătoare a municipiului Galați, pe numele cumpărătoru lui, a dreptului de proprietate asupra terenului descris mai sus, în baza prezentului contract de vânzare. Declar ă m că am fost informați cu privire la dispozițiile legale pentru protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date, caracterul obligatoriu/facultativ (după caz) a furnizării datelor personale, e xistența dreptului la acces de intervenție asupra datelor și de opoziție precum și condițiile în care pot exercita aceste drepturi. În acest sens, ne exprimăm acordul liber și în cunoștință de cauză cu privire la compararea/prelucrarea/arhivarea dat elor cu caracter personal în vederea autentificării actului solicitat. Alte dispoziții ..................... Vânzător, Cumpărător, Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de evaluare al terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe S trada Alexandru Moruzzi nr. 20A, în suprafață de 177 mp , înscris în cartea funciară nr. 1 12687 . 1 Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la."},{"n":1,"text":"Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a l licitației de 125 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare."}],"appointments":[{"name":"interesata are obligația","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI DECEMBRIE 2025 SC"}]},"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution"},{"slug":"camera-106","name":"Camera 106","kind":"institution"},{"slug":"decembrie-2025-sc-getica-evaluari-s-r-l","name":"DECEMBRIE 2025 SC GETICA EVALUARI S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":25,"slug":"hcl-26-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-26","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Brăilei nr. 68 S15","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":26,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/E7F4B1176E7DF923C2258D960032B34F?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/E7F4B1176E7DF923C2258D960032B34F/$FILE/HCL_26.pdf","sha256":"c6fe610bac4971b2db424722aeea342074e15a3b4c58943a571a8628ac5b18f5","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Brăilei nr. 68 S15"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"29.01.2026","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 36 m² de pe strada Brăilei nr. 68. Preț: 55.726 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 140274/.","en":"The city is selling the 36 m² plot on strada Brăilei nr. 68. Price: 55,726 lei. It is registered under land-registry number 140274/."},"tags":[{"ro":"55.726 lei","en":"55,726 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Brăilei nr. 68","en":"Brăilei nr. 68","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"5 ani","en":"5 ani","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"36 m²","en":"36 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 26","en":"Amends HCL 26","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"00","unit":"EUR","context":"tată de administrator Rusu Emil ; Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 304 , 00 euro","short_ro":"0 EUR","short_en":"0 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"e: Valoare unitară 304,00 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"5.0919","unit":"lei","context":"re unitară 304,00 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5.0919 LEI","short_ro":"50.919 lei","short_en":"50,919 lei"},{"literal":"55.726","unit":"lei","context":"Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 140274 140274 Galati cc, intravilan 36,00 mp 10.944 € 55.726 lei","short_ro":"55.726 lei","short_en":"55,726 lei"},{"literal":"5,0919","unit":"lei","context":"cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 5,0919 LEI","short_ro":"50.919 lei","short_en":"50,919 lei"},{"literal":"350","unit":"EUR","context":"tilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 250-350 euro","short_ro":"350 EUR","short_en":"350 EUR"},{"literal":"400","unit":"EUR","context":"materializeze proiectele în una dintre cele mai căutate zone ale orașului. Pret 400 euro","short_ro":"400 EUR","short_en":"400 EUR"}],"areas":[{"literal":"36","unit":"m²"},{"literal":"36","unit":"m²"},{"literal":"36","unit":"m²"},{"literal":"36","unit":"m²"},{"literal":"36,00","unit":"m²"},{"literal":"36,00","unit":"m²"},{"literal":"36","unit":"m²"},{"literal":"36,00","unit":"m²"},{"literal":"36","unit":"m²"},{"literal":"36","unit":"m²"},{"literal":"36","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"36,00","unit":"m²"},{"literal":"36","unit":"m²"},{"literal":"36","unit":"m²"},{"literal":"554","unit":"m²"},{"literal":"750","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"08.12.2025 08.12.2025 08.12.2025 08.12.2025 36,00","unit":"m²"},{"literal":"554,00","unit":"m²"},{"literal":"750,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"36,00","unit":"m²"},{"literal":"554,00","unit":"m²"},{"literal":"750,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"36,00","unit":"m²"},{"literal":"554","unit":"m²"},{"literal":"750","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"217","unit":"m²"},{"literal":"800","unit":"m²"}],"addresses":["strada Brăilei nr. 68"],"land_registry":["140274/","140274-C1","Denumire","140274"],"duration":{"status":"found","value":{"n":5,"unit":"ani"},"quote":"pentru o perioada de 5 ani"},"amends":["26/2026","398/29.06.2022","26/29.01.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.03,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 36 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Brăilei nr. 68 S15 , conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre ; Art. 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la art. 1 către societatea PRESIDENT SRL , reprezentată de administrator Rusu Emil ; Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 304 , 00 euro/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare ; Art. 4 – Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător ; Art. 5 – La data încheie rii contractului de vânzare , Contractul de închiriere nr. 28621/14.04.2025 își încetează aplicabilitatea ; Art. 6 – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri ; A rt. 7 – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, GET172/08.12.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 36 mp Situata in Localitatea Galati, Str BRAILEI, Nr. 68 S15, judet Galati, Nr. Cadastral 140274, CF 140274/ Galati SOLICITANT: MUNICIPIUL GALATI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALATI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiilesi continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor tertifara acordul scris si prealabil al SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI DECEMBRIE 2025 Anexa la HCL nr. 26/29.01.2026 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 2 Catre: MUNICIPIUL GALATI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de tip teren intravilan,amplasată în Localitatea Galati, Str BRAILEI, Nr. 68 S15, Nr. Cadastral 140274, CF140274/ Galati, Judet Galati, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla pe proprietate (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala măsurată de teren este de 36 mp;  Terenul este imprejmuit, fiind amplasată construcția C1 inscrisa in CF 140274-C1;  Terenul este închiriat conform Act Administrativ nr. CONTRACT DE ÎNCHIRIERE nr. 28621, din 14.04.2025 încheiat între PRIMARIA MUNICIPIULUI GALAȚI, în calitate de locator și PRESIDENT SRL, în calitate de locatar, pentru suprafața de 36 mp, pentru o perioada de 5 ani, începand cu data de 10.04.2025. Proprietatea a fost inspectata in data de 08.12.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 08.12.2025. Data evaluarii este 08.12.2025. Data raportului: 08.12.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALATI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Valoare unitară 304,00 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5.0919 LEI, valabil la 08.12.2025.  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 140274 140274 Galati cc, intravilan 36,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 140274 140274 Galati cc, intravilan 36,00 mp 10.944 € 55.726 lei 10.944 € 55.726 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 3 Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 4 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoștintelor și informatiilor detinute, certificam ca afirmatiile prezentate și sustinute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si conditiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepartinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certificam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspectiva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de partile implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de aparitia unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele intentionale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnificativa din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETICA EVALUARI SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 5 CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ........................................................................................................................................................ 4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE .................................. 6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ................................................................................................................................... 6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT .................................................................................................. 6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII .................................................................................. 6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE .................................................................................................................. 7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA .............................................................................................................. 7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII ............................................................................................................ 7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ......................................................................................................................................... 7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ......................................................................................................................................... 7 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII ....................................................................................................................................... 7 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE .............................................................................................................................. 8 2.10.1 Ipoteze ................................................................................................................................................... 8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare ........................................................................................................ 9 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ....................................................................................................................................... 9 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ................................................................................................................................. 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI .................................................................................................................. 10 3 PREZENTAREA DATELOR .................................................................................................................................. 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI .............................................................................................................. 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE ..................................................................................... 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII .................................................................................................................................. 12 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ .............................................................................................................................................. 13 3.4.1 Fapte curente ........................................................................................................................................ 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate ................................................................ 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile ...................................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă .............................................................................................................................. 14 3.4.5 Analiza echilibrului .............................................................................................................................. 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE ............................................................................................................... 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ......................................................................................... 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR .................................................................................................................... 16 4.2.1 Abordarea prin piață ........................................................................................................................... 16 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR.OPINIA EVALUATORULUI .................................................................... 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ............................................................................................... 20 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 6 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALATI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Destinatarul si utilizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALATI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este estimarea unei valori adecvate in vederea tranzactionarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standarde de evaluare:  SEV 100 Cadrul general al evaluării (IVS 100)  SEV 101 Termenii de referință ai evaluării (IVS 101)  SEV 102 Tipuri ale valorii (IVS 102)  SEV 103 Abordări în evaluare (IVS 103)  SEV 104 Informații și date de intrare (IVS 104)  SEV 105 Modele de evaluare (IVS 105).  SEV 300 Masini, echipamente si instalatii  GEV 232 Evaluarea proprietatii generatoare de afaceri  GEV 520 Evaluarea pentru garantarea imprumutului  GEV 620 Evaluarea bunurilor de natura masinilor, echipamentelor, instalatiilor si stocurilor  Cadrul legal - legislatia in vigoare. Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2025 - Nu este cazul Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiectivului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT si este imprejmuit;  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 36 mp; Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALATI in calitate de client si destinatar. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 140274 140274 Galati cc, intravilan 36,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 7 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozitieurmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 137934din 18.11.2025; o CONTRACT DE ÎNCHIRIERE nr. 28621, din 14.04.2025 încheiat între PRIMARIA MUNICIPIULUI GALAȚI, în calitate de locator și PRESIDENT SRL, în calitate de locatar, pentru suprafața de 36 mp, pentru o perioada de 5 ani, începand cu data de 10.04.2025 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al estimării valorii in vederea valorificarii proprietatii imobiliare, s-a urmărit o estimare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteristicile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuariievaluarii au stat informatiile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii DECEMBRIE 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate de catre evaluator (data evaluarii – 08.12.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii destinatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele utilizate conduc, partial, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 5,0919 LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnificative (nivelul riscurilor asociate unei investitii similare, cursul de schimb si evolutia acestuia comparativ cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzactiilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi platita, cash si integral in ipoteza unei tranzactii, fara a lua in calcul conditii de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 08.12.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 8 amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limitative, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este estimată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea estimată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALATI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau investigații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se substituie avizelor juridice exprimate de specialiști; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginerești puse de destinatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustrative din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta cititorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și utilizare, în afara cazului în care a fost identificată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de investigație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de investigație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare utilizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la estimarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile tipului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a utilizat în estimarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existențeiși a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoștință;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informativ. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 9  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi utilizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, estimări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoștință de posibilele litigii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și titlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în continuare consultanță sau să depună mărturie în instanță relativ la proprietatea în chestiune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori estimate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea estimată, în afara cazului în care o astfel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și politici, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul aparitiei altor documente legale care sa ateste alte informatiidecat cele utilizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informatii. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul mentionat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare și suprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALATI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară activitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 10 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât destinatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și destinatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 11 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galati, Str BRAILEI, Nr. 68 S15, Nr. Cadastral 140274, CF 140274/ Galati, Judet Galati. Structura proprietatii este urmatoarea:  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 36 mp; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 36 mp, situată în Localitatea Galati, Str BRAILEI, Nr. 68 S15, Nr. Cadastral 140274, CF 140274/ Galati, Judet Galati, categoria de folosinta“ curti constructii”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei frontiere în Moldova, România. Conform ultimului recensământ din 2011, populatia orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respectiv Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial-fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șantierului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor investitori străini. Procesul de restructurare și de privatizare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități investitorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați constituie un argument în plus pentru atragerea viitorilor investitori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se constituie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și rutiere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea maritimă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de frontierele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galati. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 140274 140274 Galati cc, intravilan 36,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 12 În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galati, Str BRAILEI, Nr. 68 S15, Judet Galati, inscris in Cartea funciara nr.140274/ Galati, cu Nr. Cadastral 140274 ,in suprafata de 36 mp.  Conform extrasului de carte funciară CF nr. 140274 Galați, imobilul este reprezentat de un teren intravilan, situat în Municipiul Galați, pe Strada Brăilei, nr. 68 – S15, amplasat într-o zonă semicentrală cu funcțiuni mixte, caracterizată prin clădiri rezidențiale individuale și colective, SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 13 precum și spații comerciale dezvoltate preponderent la parterul blocurilor. Amplasamentul beneficiază de deschidere către Strada Brăilei, arteră principală a orașului, cu trei benzi de circulație pe sens, respectiv către Strada Smârdan, la intersecția cu aceasta.  Terenul are o suprafață de 36 mp, este împrejmuit, cu limite materializate prin zid de construcție, având formă regulată, fiind plan, neinundabil și nealunecos, cu deschidere de aproximativ 6 ml către Strada Smârdan. Vecinătățile imediate sunt reprezentate de construcții cu regim de înălțime variat (inclusiv blocuri P+10E și spații comerciale cu regim parter), specifice unei zone cu intensă activitate urbană.  Pe amplasament este înscrisă în cartea funciară Construcția C1, fără a fi menționate date tehnice detaliate privind regimul de înălțime sau anul edificării. Având în vedere specificul zonei și perioada de dezvoltare urbană, construcția este estimată a fi realizată în intervalul 2005– 2010, având destinație comercială.  Zona este bine deservită de mijloace de transport în comun (autobuze și troleibuze), dispune de parcaje publice în proximitate și beneficiază de dotări urbane importante, precum Parcul Mazepa I, unități medicale, instituții bancare, operatori de utilități publice, unități de alimentație publică și Școala Gimnazială nr. 28, situată la o distanță accesibilă pietonal.  Construcția existentă (C1) nu face obiectul prezentei evaluări , evaluarea fiind realizată exclusiv pentru teren, conform scopului evaluării. 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 14 zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea continuă a infrastructurii indică o perspectivă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține activă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a mentine un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de tip teren intravilan categoria de folosinta curti costructii. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și tipul cererii, valoarea proprietăților tinde să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind astfel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un tip de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de timp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui tip de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la utilitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste tipuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnificative față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 15 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de atins, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, activitatea imobiliară răspunzând la stimuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de destinație, suprafețe, apropiere de utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 250-350 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai continua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 08.12.2025 Baia Comunala 554 mp asfalt mixt toate 200 €/mp 2 08.12.2025 intersecția George Coșbuc-Lidl 750 mp asfalt mixt toate 400 €/mp 3 08.12.2025 centru 795 mp asfalt mixt toate 403 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 16 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă utilizare a proprietății, care este fizic posibilă, justificată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună utilizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, normativele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea utilităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – utilizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amortizarea capitalului. 4.Maxim productivă – dintre utilizările fezabile financiar, cea mai bună utilizare este acea utilizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fructificare a capitalului cerută pe piață pentru acea utilizare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii: - cea mai buna utilizare a terenului liber - cea mai buna utilizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare tipul terenului, locația în zona rezidentială si comerciala a localității și particulăritățile constructive, putem afirma că cea mai bună alternativă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară mixtă. 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru estimarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost utilizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți competitive și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza comparativă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteristicile fizice, caracteristicile economice, utilizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistematică SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 17 abordare pentru estimarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este curti constructii. Cea mai bună utilizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru estimarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteristicile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str BRAILEI, Nr. 68 S15 Baia Comunala intersecția George Coșbuc- Lidl centru 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 08.12.2025 08.12.2025 08.12.2025 08.12.2025 36,00 mp 554,00 mp 750,00 mp 795,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 110.800 € 300.000 € 320.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 200,00 €/mp 400,00 €/mp 402,52 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -10,0 € -20,0 € -20,1 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -3% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 08.12.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 18 Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str BRAILEI, Nr. 68 S15 inferior superior superior Ajustare % 55% -20% -20% Ajustare absolut 104,5 € -76,0 € -76,5 € Preț ajustat (euro/mp) 294,50 €/mp 304,00 €/mp 305,91 €/mp Justificare ajustare se ajusteaza pozitiv, comp 2 si 3 sunt superioare, se ajusteaza negativ 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 294,50 €/mp 304,00 €/mp 305,91 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 294,50 €/mp 304,00 €/mp 305,91 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 36,00 mp 554,00 mp 750,00 mp 795,00 mp Ajustare % cc 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 294,50 €/mp 304,00 €/mp 305,91 €/mp Justificare ajustare comparabilele au suprafete construibile, sunt ajustate negativ 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 294,50 €/mp 304,00 €/mp 305,91 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 6,62 ml 4,00 ml 50,00 ml 16,50 ml Raport dimensiuni 1,22 0,03 3,33 0,34 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 294,50 €/mp 304,00 €/mp 305,91 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /mixt mixt mixt mixt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 294,50 €/mp 304,00 €/mp 305,91 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 19 Ajustarea netã absolut 104,5 € -76,0 € -76,5 € Ajustarea netã procentual 52% -19% -19% Ajustarea brutã absolut 104,50 € 76,00 € 76,48 € Ajustarea brutã procentual 52% 19% 19% Valoare unitară 304,00 €/mp 294,50 €/mp 304,00 €/mp 305,91 €/mp Valoare teren 10.944 € 55.726 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 2 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 304 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 20 5 Reconcilierea rezultatelor.Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informatiile detinute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine conditiile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru estimarea finala a Valorii de Piata. Astfel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprietatii imobiliare “Teren intravilan” este de: Valoare unitară 304,00 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 5.0919 LEI, valabil la data 08.12.2025. o valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, conditiile limitative si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile generale si specifice aferente perioadei lunii DECEMBRIE 2025 ; o valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predictie; o valoarea este subiectiva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 140274 140274 Galati cc, intravilan 36,00 mp 10.944 € 55.726 lei 10.944 € 55.726 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 21 ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Cale de acces Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-piata-centrala- 554mp-268948704 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 22 teren intravilan cu casa veche cu toate utilitatile ID anunț: XVBI03DUDActualizat în: 16 Noiembrie 2025 Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 4 m https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-bd-cosbuc- 750mp-271717918 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 23 teren intravilan, intersecția George Coșbuc-Lidl, pretabil activitți economice, front stradal mare. ID anunț: XVC1031TSActualizat în: 06 Noiembrie 2025 Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 50 m https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-central-795mp- 269297686 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 24 Optim Invest Agency va propune spre achizitionare un teren in zona ultracentrala. Terenul este de 795 mp, cu o deschidere la stradă de 16,50 metri, beneficiază de o poziție privilegiată în apropierea Universității și a principalelor puncte de interes din oraș. Pe amplasament se află o construcție veche, neamenajată, cu o suprafață de 217 mp, însă principalele avantaje sunt terenul generos și potențialul de dezvoltare. Suprafața totală autorizată este de 800 mp, cu un procent de ocupare a terenului (POT) de 55% și un indice de utilizare a terenului (CUT) de 2. Conform certificatului de urbanism, permite orice plan de construcție. Aceasta este o oportunitate deosebită pentru investitori sau dezvoltatori care doresc să-și materializeze proiectele în una dintre cele mai căutate zone ale orașului. Pret 400 euro/mp ID anunț: XC1L03008Actualizat în: 28 August 2025 Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 16.5 m Nr. fronturi stradale: 1 P.O.T.: 55% C.U.T.: 2 Sursa coef. urbanistici: Certificat Urbanism PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, SILVIA-ELENA ATANASIU","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 36 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Brăilei nr. 68 S15 ; Art. 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la art. 1 către societatea PRESIDENT SRL , reprezentată de administrator Rusu Emil ; Art. 3 – Se aprobă."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"president-s-r-l","name":"PRESIDENT S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":26,"slug":"hcl-27-vanzarea-unui-imobil-teren-si-constructie-proprietate-privat","threadId":"hcl-27","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui imobil, teren și construcție, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Nicolae Holban nr. 2","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":27,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/F76296E20126CA37C2258D960032BEEE?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/F76296E20126CA37C2258D960032BEEE/$FILE/HCL_27.pdf","sha256":"e4337a5c5c52ae7eaa84fd69b42d82bfbe3e1decd544b7c4297bb807e6713f4a","title":"Vânzarea unui imobil, teren și construcție, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Nicolae Holban nr. 2"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"29.01.2026","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 61 m² de pe strada Nicolae Holb an nr. 2. Preț: 67.406 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 141338/.","en":"The city is selling the 61 m² plot on strada Nicolae Holb an nr. 2. Price: 67,406 lei. It is registered under land-registry number 141338/."},"tags":[{"ro":"67.406 lei","en":"67,406 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Nicolae Holb an nr. 2","en":"Nicolae Holb an nr. 2","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"61 m²","en":"61 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 398","en":"Amends HCL 398","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3 anexe","en":"3 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"23.949","unit":"EUR","context":"nciară nr. 141338 . Art. 3 – Se aprobă prețul total de pornire al licitației de 23.949 euro","short_ro":"23.949 EUR","short_en":"23,949 EUR"},{"literal":"18.456","unit":"EUR","context":"ației de 23.949 euro, fără TVA, din care prețul de pornire pentru teren este de 18.456 euro","short_ro":"18.456 EUR","short_en":"18,456 EUR"},{"literal":"302,55","unit":"EUR","context":"9 euro, fără TVA, din care prețul de pornire pentru teren este de 18.456 euro – 302,55 euro","short_ro":"302 EUR","short_en":"302 EUR"},{"literal":"5.493","unit":"EUR","context":"u teren este de 18.456 euro – 302,55 euro/mp, fără TVA, iar pentru construcție, 5.493 euro","short_ro":"5.493 EUR","short_en":"5,493 EUR"},{"literal":"219,71","unit":"EUR","context":"de 18.456 euro – 302,55 euro/mp, fără TVA, iar pentru construcție, 5.493 euro – 219,71 euro","short_ro":"219 EUR","short_en":"219 EUR"},{"literal":"1.197","unit":"EUR","context":"ilit conform raportului de evaluare ( 23.949 euro, fără TVA), respectiv suma de 1.197 euro","short_ro":"1.197 EUR","short_en":"1,197 EUR"},{"literal":"67.406","unit":"lei","context":"Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 141338 141338 Galati cc, intravilan 61,00 mp 13.313 € 67.406 lei","short_ro":"67.406 lei","short_en":"67,406 lei"},{"literal":"74,56","unit":"EUR","context":"ita la sol:24.8 mp; S. Construita desfasurata:25 mp Valoare unitara constructie 74,56 euro","short_ro":"74 EUR","short_en":"74 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"tara constructie 74,56 euro/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"5.0632","unit":"lei","context":"structie 74,56 euro/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5.0632 LEI","short_ro":"50.632 lei","short_en":"50,632 lei"},{"literal":"9.437","unit":"lei","context":"rt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 141338-C1 141338 Galati Anexă 24,80 mp 1.864 € 9.437 lei","short_ro":"9.437 lei","short_en":"9,437 lei"},{"literal":"400","unit":"EUR","context":"u\u000elități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 200-400 euro","short_ro":"400 EUR","short_en":"400 EUR"},{"literal":"105 1","unit":"EUR","context":"co-construc\u000eve si gradul de dotare a diverselor categorii de cladiri. Anexă PAG.105 1 euro","short_ro":"1.051 EUR","short_en":"1,051 EUR"},{"literal":"5,0632","unit":"lei","context":"e si gradul de dotare a diverselor categorii de cladiri. Anexă PAG.105 1 euro = 5,0632 lei","short_ro":"50.632 lei","short_en":"50,632 lei"},{"literal":"1.864","unit":"EUR","context":"10E 16.09.2025 0,0 Nr. Crt. Denumire / Simbol A B C=AxB Valoarea construcției = 1.864 euro","short_ro":"1.864 EUR","short_en":"1,864 EUR"},{"literal":"2.537","unit":"lei","context":"ata Ad % abs. % abs. c% abs. 16.09.2025 1 Anexă 141338-C1 25 mp P 1960 501 €/mp 2.537 Lei","short_ro":"2.537 lei","short_en":"2,537 lei"},{"literal":"62.917","unit":"lei","context":"% abs. c% abs. 16.09.2025 1 Anexă 141338-C1 25 mp P 1960 501 €/mp 2.537 Lei/mp 62.917 lei","short_ro":"62.917 lei","short_en":"62,917 lei"},{"literal":"53.479","unit":"lei","context":"16.09.2025 1 Anexă 141338-C1 25 mp P 1960 501 €/mp 2.537 Lei/mp 62.917 lei 85% 53.479 lei","short_ro":"53.479 lei","short_en":"53,479 lei"},{"literal":"0 9.437","unit":"lei","context":"141338-C1 25 mp P 1960 501 €/mp 2.537 Lei/mp 62.917 lei 85% 53.479 lei 0% 0 0% 0 9.437 lei","short_ro":"9.437 lei","short_en":"9,437 lei"}],"areas":[{"literal":"61","unit":"m²"},{"literal":"25","unit":"m²"},{"literal":"25","unit":"m²"},{"literal":"61","unit":"m²"},{"literal":"25","unit":"m²"},{"literal":"61","unit":"m²"},{"literal":"25","unit":"m²"},{"literal":"61","unit":"m²"},{"literal":"25","unit":"m²"},{"literal":"61","unit":"m²"},{"literal":"24.8","unit":"m²"},{"literal":"25","unit":"m²"},{"literal":"61,00","unit":"m²"},{"literal":"24,80","unit":"m²"},{"literal":"61,00","unit":"m²"},{"literal":"24.8","unit":"m²"},{"literal":"25","unit":"m²"},{"literal":"24,80","unit":"m²"},{"literal":"61,00","unit":"m²"},{"literal":"24,80","unit":"m²"},{"literal":"61","unit":"m²"},{"literal":"25","unit":"m²"},{"literal":"61","unit":"m²"},{"literal":"24.8","unit":"m²"},{"literal":"25","unit":"m²"},{"literal":"61","unit":"m²"},{"literal":"24.8","unit":"m²"},{"literal":"25","unit":"m²"},{"literal":"61","unit":"m²"},{"literal":"24.8","unit":"m²"},{"literal":"25","unit":"m²"},{"literal":"61,00","unit":"m²"},{"literal":"24,80","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"61","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"740","unit":"m²"},{"literal":"2.084","unit":"m²"},{"literal":"11.08.2025 11.08.2025 11.08.2025 11.08.2025 61,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"740,00","unit":"m²"},{"literal":"2.084,00","unit":"m²"},{"literal":"61,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"740,00","unit":"m²"},{"literal":"2.084,00","unit":"m²"},{"literal":"1 25","unit":"m²"},{"literal":"25","unit":"m²"},{"literal":"24.8","unit":"m²"},{"literal":"25","unit":"m²"},{"literal":"61,00","unit":"m²"},{"literal":"24,80","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"217","unit":"m²"},{"literal":"800","unit":"m²"},{"literal":"740","unit":"m²"},{"literal":"740","unit":"m²"},{"literal":"2084","unit":"m²"},{"literal":"2084","unit":"m²"},{"literal":"0,35","unit":"m²"}],"addresses":["strada Nicolae Holb an nr. 2","strada Nicolae Holban nr. 2","STRADA NICOLAE HOLBAN NR. 2","strada Domnească nr. 54","strada Domneasca nr.145"],"land_registry":["141338/","Denumire"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["398/29.06.2022","27/29.01.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.02,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare al imobilului - te ren și construcție, proprietate privată a Municipiului Galați, situat strada Nicolae Holb an nr. 2, conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație pub lică a imobilului situat pe strada Nicolae Holban nr. 2, compus din teren în suprafață de 61 mp și construcție – spațiu cu altă destinație cu suprafața construită de 25 mp și suprafața desfășurată de 25 mp, înscris în cartea funciară nr. 141338 . Art. 3 – Se aprobă prețul total de pornire al licitației de 23.949 EUR, fără TVA, din care prețul de pornire pentru teren este de 18.456 EUR – 302 EUR/mp, fără TVA, iar pentru construcție, 5.493 EUR – 219 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare . Art. 4 – Se aprobă documentația de atribuire pentru vânzarea prin licitație publică a imobilului - teren și construcție conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 5 – Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 6 – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează , Secretar General, 1 ROMÂNIA Anexa 2 la HCL nr. 27 / 29.01.2026 JUDEȚUL GALAȚI MUNICIPIUL GALAȚI PRIMĂRIA CAIET DE SARCINI privind vânzarea unui imobil – teren și construcție , proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Nicolae Holban nr. 2 Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit pre țul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație. 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod fiscal - 3814810 Adresa: strada Domnească, nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL VÂNZĂRII A) Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie vândut Imobilul propus spre vânzare este situat pe strada Nicolae Holban nr. 2, fiind compus din: teren în suprafață de 61 mp, înscris în cartea funciară nr. 141338 și construcție – spațiu cu altă destinație, suprafața construită la sol de 25 mp, regim de înălțime parter, înscrisă în cartea funciară nr. 141338 - C1 . Imobilul se afla în „ centrul vechi ” al orașului, într - o zon ă mixt ă , cu clădiri din sec. XIX p ână î n zilele noastre, bloc loca ti v (P+4E), restaurante ș i diverse spa ț ii comerciale î n clădiri restaurate cu deschidere către strada Domneasc ă. Terenul este plat cu o formă neregulată . Pe teren exista o construcție C1 ( p arter ) - î n acte are destinația de anex ă , edificat ă î n 1960 , în stare avansat ă de degradare . Pere ț ii construc ț iei sunt din cărămidă, acoperișul tip șarpantă acoperit cu tabl ă ( deteriorat ), ferestrele sparte, ușa de acces din lemn . Utilitățile sunt prezente la limita proprietății. B) Destinația bunului ce face obiectul vânzării Conform extrasului de carte funciară – terenul are destinația curți construcții , iar construcția are destinația de spațiu cu altă destinație. Conform Certificatului de Urbanism nr. 1040/15.09.2025, emis în scopul informării, imobilul se încadrează în UTR 15, Zonă centrală, ZIR 3, SIR 3c Ansamblul urban strada Domnească. Imobilul înscris în cartea funciară 141338 are deschidere la drumul public de 2,985 m. Imobilul înscris în cartea funciară 141338 nu îndeplinește condițiile de construibilitate. C) Oportunitatea realizării vânzării Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun vânzarea terenului în discuție sunt următoarele: a) Prevederile art. 108 lit. e), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 311, art. 363 alin. (1), (2), (4), alin. (5) - (7) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; b) Dispozițiile art. 3 - 5 din Regulamentul privind vânzarea unor categorii de imobile, proprietatea privată a Municipiului Galați, aprobat prin H.C.L. nr. 398/29.06.2022, cu modificările și completările ulterioare; c) Dispozițiile art. 139, alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 2 3. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI Conform valorii de inventar prețul total de pornire al licitației este de 23.949 EUR, fără TVA , din care prețul de pornire pentru teren este de 18.456 EUR, fără TVA - 302 EUR/mp , iar pentru construcție, 5.493 EUR, fără TVA - 219 EUR/mp . 4. CONDIȚII GENERALE DE PARTICIPARE Conform prevederilor art. 363, alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019, orice persoană interesată de participarea la procedura licitației va trebui să constituie o garanție , în cuantum de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform raportului de evaluare ( 23.949 EUR, fără TVA), respectiv suma de 1.197 EUR, depusă în lei, la cursul oficial al BNR comunicat la data depunerii. Garanția de participare se constituie prin ordin de plată instrument ce se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabilitate a ofertei. Contul în care se va depune garanția licitației este RO84TREZ3065006XXX000235, CIF - 3814810. Perioada de valabilitate a garanției licitației va fi cel puțin egală cu perioada minimă de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertei se întinde până la momentul semnării contractului de vânzare - cumpărare, inclusiv perioada prevăzută pentr u rezolvarea eventualelor contestații, respectiv 90 de zile calendaristice de la data depunerii ofertei. Garanția de participare se reține, ofertantul pierzând suma constituită, atunci când se află în oricare din următoarele situații: a) își retrage oferta, în perioada de valabilitate a acesteia (90 de zile de la data depunerii ofertei, dată prevăzută în anunț, și până la semnarea contractului de vânzare - cumpărare ); b) oferta sa, fiind declarată câștigătoare, refuză semnarea contractului de vânzare - cumpărare. În cazul în care proprietarul imobilului se află în situația de a anula procedura de licitație, fie din cauză ca au fost depuse oferte neconforme, sau dacă abateri grave de la prevederile legislative afectează procedura licitației, sau dacă este imposibilă încheierea contractului, garanția de pa rticipare se restituie, la cerere, după expirarea termenului de depunere a contestațiilor cu privire la această decizie. A) Condiții de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecției mediului. 5. CONDIȚIILE PE CARE TREBUIE SĂ LE ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertele se vor întocmi în conformitate cu prevederile art. 336 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Reguli privind oferta: (1) Ofertantul are obligația de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentației de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba română. (3) Ofertele se depun la sediul autorității contractante sau la locul precizat in anunțul de licitație, in doua plicuri sigilate, unul exterior si unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractanta, in ordinea primirii lor, in registrul Ofert e, precizându - se data si ora. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusa oferta. Plicul exterior va trebui sa conțină: a) o fisa cu informații privind ofertantul si o declarație de participare, semnata de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calitățile si capacitățile ofertanților, conform solicitărilor autorității contractante; c) acte doveditoare privind intrarea in posesia caietului de sarcini. (5) Pe plicul interior, care conține oferta propriu - zisa, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum si domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. 3 (6) Oferta va fi depusa într - un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă si prevăzut în anunțul de licitație. Fiecare exemplar al ofertei trebuie sa fie semnat de către ofertant. (7) Fiecare participant poate depune doar o singura oferta. (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului, pe toata perioada de valabilitate stabilita de autoritatea contractanta. (9) Persoana interesata are obligația de a depune oferta la adresa si pana la data - limita pentru depunere, stabilite în anunțul procedurii. (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majora, cad in sarcina persoanei interesate. (11) Oferta depusa la o alta adresa a autorității contractante decât cea stabilita sau după expirarea datei - limita pentru depunere se returnează nedeschisa. (12) Conținutul ofertelor trebuie sa rămână confidențial pana la data stabilita pentru deschiderea acestora, autoritatea contractanta urmând a lua cunoștința de conținutul respectivelor oferte numai după aceasta data. (13) Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal prevăzut la alin. (15) de către toți membrii comisiei de evaluare si de către ofertanți. (14) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute in caietul de sarcini al licitației. (15) In urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmește un proces - verbal in care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate si motivele excluderii acestora din urma de la procedura de licitație. Procesul - verbal se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare. (16) In baza procesului - verbal care îndeplinește condițiile prevăzute la alin. (15), comisia de evaluare întocmește, in termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorității contractante. (17) In termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractanta informează in scris, cu confirmare de primire, ofertanții ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii. (18) In cazul in care in urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin doua oferte valabile, autoritatea contractanta este obligata sa anuleze procedura si sa organizeze o noua licitație, cu respectarea procedurii prevăzute la alin. (1 ) - (13). La licitație pot participa persoane fizice/juridice române, care îndeplinesc cumulativ, următoarele condiții: A) Au achiziționat caietul de sarcini și au achitat garanția licitației, în cuantumul specificat. B) Au depus oferta împreună cu toate documentele solicitate, în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire. C) Au îndeplinite la zi toate obligațiile de plată exigibile a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local. D) Nu sunt în stare de insolvență, faliment sau lichidare. Ofertele se depun la sediul Primăriei Municipiului Galați, în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se vor înregistra în ordinea primirii acestora. Plicul exterior va conține următoarele documente: • PERSOANE FIZICE 1) Copie act de identitate; 2) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 4) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 5) Dovada achitării caietului de sarcini; 6) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 4 7) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. • PERSOANE JURIDICE 1) Copie certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment; 2) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele juridice din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de sediu; 4) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 5) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 6) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice; 7) Dovada achitării caietului de sarcini; 8) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 9) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. Plicul interior va conține oferta de preț propriu - zisă, va fi inscripționat cu denumirea ofertantului, precum și cu adresa/sediul social al acestuia. 5.1. MODUL ȘI LOCUL DE ÎNREGISTRARE AL DOCUMENTAȚIEI DE PARTICIPARE Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna, ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce v or decurge dacă acest lucru nu este îndeplinit. Pentru păstrarea principiului competitivității, care guvernează procedura licitației, orice persoană poate depune o singură ofertă. Vor fi descalificați participanții ale căror structuri de conducere/patronat/acționar/asociați au legătură între ele. Documentele de calificare solicitate prin anunț și prin prezentul caiet de sarcini, vor fi depuse într - un plic sigilat, la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați. Pe plicul cu documentele de calificare se va menționa: - numele ofertantului și domiciliul/sediul acestuia; - denumirea licitației pentru care se depune oferta; - mențiunea A NU SE DESCHIDE ÎNAINTE DE DATA___, ORA _________ Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică este necesară calificarea a cel puțin două oferte. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație, cu respectarea procedurii prevăzute de lege. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. Criteriul de atribuire al contractului de vânzare - cumpărare este prețul cel mai mare oferit. Prin înscrierea la licitație, toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de către participanți, inclusiv prețul de pornire. Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la Registratura Primăriei Municipiului Galați, în termen de 48 de ore de la data primirii comunicării prevăzute la alin. (17) al pct. 5. Pentru rezolvarea aspectelor sau situațiilor neprevăzute care ar putea să apară în cursul desfășurării licitației, comisia poate lua decizii în limitele competențelor stabilite și în conformitate cu reglementările legale în vigoare, decizii care se vor con semna în procesul verbal al licitației și notificate în mod corespunzător participanților la licitație. 5 FIȘA DE DATE A PROCEDURII PRIVIND VÂNZAREA IMOBILULUI - TEREN și CONSTRUCȚIE , PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT PE STRADA NICOLAE HOLBAN NR. 2 A. INTRODUCERE B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR C. EVALUAREA OFERTELOR D. ALTE INFORMAȚII UTILE E. FORMULARE A. INTRODUCERE A.1. Informații privind proprietarul Denumire oficială : Municipiul Gala ț i Adresă : strada Domneasc ă, nr. 54 - Galați Telefon : 0236/307.743 Fax: 0236/461.406 Email - concesiuni@primariagalati.ro A.2. Scopul aplic ării procedurii Proprietarul invită persoanele fizice sau juridice, române, care îndeplinesc condițiile legale, în vigoare, pentru participarea la licitație, să depună oferte în vederea atribuirii unui contract de vânzare - cumpărare imobil – teren și construcție . Imobilul propus spre vânzare este situat pe strada Nicolae Holban nr. 2, fiind compus din: teren în suprafață de 61 mp, înscris în cartea funciară nr. 141338 și construcție – spațiu cu altă destinație, suprafața construită la sol de 25 mp, regim de înălțime parter, înscrisă în cartea funciară nr. 141338 - C1 . Imobilul se afla în „ centrul vechi ” al orașului, într - o zon ă mixt ă , cu clădiri din sec. XIX p ână î n zilele noastre, bloc loca ti v (P+4E), restaurante ș i diverse spa ț ii comerciale î n clădiri restaurate cu deschidere către strada Domneasc ă. Terenul este plat cu o formă neregulată . Pe teren exista o construcție C1 ( parter ) - î n acte are destinația de anex ă , edificat ă î n 1960 , în stare avansat ă de degradare . Pere ț ii construc ț iei sunt din cărămidă, acoperișul tip șarpantă acoperit cu tabl ă ( deteriorat ), ferestrele sparte, ușa de acces din lemn . Utilitățile sunt prezente la limita proprietății. A.3. Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de vânzare - cumpărare se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape: * Depunerea ofertelor * Selec ț ia candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selec ț ia ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare preț oferit. * Atribuirea contractului A.4. Valoarea estimată Conform valorii de inventar prețul total de pornire al licitației este de 23.949 EUR, fără TVA , din care prețul de pornire pentru teren este de 18.456 EUR, fără TVA - 302 EUR/mp , iar pentru construcție, 5.493 EUR, fără TVA - 219 EUR/mp . A.5. Criteriul de atribuire : prețul cel mai mare , aplicat la oferta care îndeplinește toate cerințele de selecție și calificare. B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 6 1. Documente de calificare : Nr. crt. Denumire document Persoane fizice Persoane juridice 1. Copie act de identitate 2. Copie Certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respecti v că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment 3. Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia 4. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu 5. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului 6. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației 7. Dovada achitării caietului de sarcini 8. Dovada constituirii garanției de participare la licitație 9. O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și va fi înscrisă pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi prezentate în original sau copie (cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedură. 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat în euro/mp, fără TVA. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi înscris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. IMPORTANT Plicul exterior va conține documentația de calificare și plicul cu propunerea financiară. Plicurile sigilate vor fi depuse la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați, unde vo r fi înregistrate în ordinea primirii acestora. C. EVALUAREA OFERTELOR Determinarea ofertei câștigătoare Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfăș urării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. 7 În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul imobilului este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele: participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/exc luse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verbal de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite proprietarului imobilului . Proprietarul imobilului are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. Proprietarul imobilului are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Proprietarul imobilului poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage plata de daune - interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune - interese. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. D. ALTE INFORMAȚII UTILE Documentele pentru elaborarea și prezentarea ofertei pot fi obținute contra cost, prețul acestora fiind de 30 de lei, de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. Adresa la care trebuie depuse ofertele - Primăria Municipiului Galați, strada Domnească, nr. 54, Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. E. FORMULARE 8 PROPUNERE FINACIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului, după caz) __________________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru cumpărarea imobilului (teren și construcție) , proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Nicolae Holban nr. 2 , suma totală de _______________________________________________ _ __ ___ euro, fără TVA (suma în litere și cifre) , aceasta fiind compusă din: Valoarea de ________________ _ ________ ___ _ _____ _________euro, fără TVA (suma în litere și cifre) , respectiv __________________________________________euro/mp, fără TVA (suma în litere și cifre) pentru TEREN în suprafață 61 mp; Valoarea de ___________________________________________euro, fără TVA (suma în litere și cifre), respectiv __________________________________________euro/mp, fără TVA (suma în litere și cifre) pentru CONSTRUCȚIE în suprafață 25 mp . Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atr ibuire a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 9 INFORMAȚII OFERTANT Nume______________________________ Adresa_____________________________ Legitimat cu ________________________ Telefon____________________________ E - mail_____________________________ CONT______________________________ DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul,_____________________________, CNP______________________, domiciliat în ________________________________________________________________, legitimat cu ______________________________, declar prin prezenta că doresc să particip la vânzarea, prin licitație publică, a imobilului (teren și construcție) în suprafață de ______ ____________ _______ mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat pe______________________________________care va avea loc în data de __________________. Data_________________ Semnătura 10 F. MODEL CONTRACT CONTRACT DE VÂNZARE Intre: Municipiul Galați, cu sediul în Galați, strada Domnească nr. 54, având codul de identificare fiscala 3814810, ca autoritate a administrației publice locale, reprezentat, la semnarea prezentului înscris, în baza dispoziției nr. .............. a Primarului Municipiului Galați de către domnul/doamna ....................., î n calitate de vânzător ș i Subscrisa, .........................., persoană juridică română cu sediul în ..............., reprezentată legal de administrator ..................... ( Subsemnatul, .............., cetățean român cu domiciliul în ................) , î n calitate de cumpărătoare/cumpărător , a intervenit următorul contract de vânzare: Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, având în vedere Hotărârea nr............ a Consiliului Local al Municipiului Galați, vindem către Subscrisa/subsemnatul ................................, dreptul de proprietate asupra imobilului cu categoria de folosința curți - construcții, situat în intravilanul municipiului Galați, strada ................., în suprafață totală de ................ mp, identificat cu numărul cadastral ................., fiind înscris în Cartea Funciară nr. ....... .......... a localității Galați, prin încheierea nr. ........................, emisa de BCPI - OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm că am dobândit în proprietate privată imobilul descris și identificat mai sus în baza....................... Prețul acestei vânzări este de ........................adică .......euro/mp, echivalentul în lei a sumei de ................. calculat la cursul BNR de astăzi ............................., scutit TVA conform art. 292 alin. 2 lit. f) sau g) din Legea nr. 2 27/2015 (operează taxarea inversă), sumă pe care noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, declar că am primit - o integral de la societatea cumpărătoare (subsemnatul) în moneda LEI prin virament bancar, astăzi data semnării și autentificării prezentului co ntract în contul, având codul IBAN .................................................................., deschis la Trezoreria Galați, pe numele Municipiului Galați, conform ordinului de plată nr. ........................... Transmisiunea proprietății cu toate atributele sale și predarea imobilului , împreuna cu tot ceea ce este necesar pentru exercitarea liberă și neîngrădită a posesiei, se face astăzi, data autentificării prezentului contract. Cumpărătorul are obligația de a verifica starea în care se află bunul imobil la momentul predării pentru a descoperi viciile aparente, pe care eu, vânzătorul, am obligația să le remediez de îndată precum și eventualele vicii ascunse. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm, sub sancțiunile prevăzute de art. 326 Cod Penal privind falsul în declarații, ca imobilul vândut este proprietate, a fost stăpânit de noi pe deplin și în mod continuu, fără nicio tulburare, de la data dobândirii și până în prezent, nu este scos din circuitul civil (art. 1229 Cod Civil) în baza vreunui act normativ de trecere în proprietatea sta tului, anterior autentificării prezentului act, nu l - am înstrăinat în nici un mod altor persoane fizice sau juri dice prin act sub semnătura privată sau autentic, nu face obiectul vreunui litigiu, cereri formulate în temeiul Legii nr. 10/2001 sau alte litigii, nu se află pe lista clădirilor de patrimoniu sau a monumentelor istorice, nu face obiectul unui contract de transmitere a folosinței (locațiune, comodat, uzufruct, contract prin care este stabilit sediul social al vreunei societăți comerciale), nu este grevat de sarcini sau servituți, cu excepția dreptului de concesiune pe o perioada de ........ ani în favoarea cumpărătoarei, care se va radia odată cu înscrierea prezentului contract, așa cum rezulta din extrasul de Carte Funciara pentru autentificare nr. ......................emis de OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, răspundem pentru orice evicțiune și vicii prevăzute de art. 1695 Cod civil, cât și pentru viciile ascunse ale imobilelor care fac bunurile vândute improprii întrebuințării la care sunt destinate sau care îi micșorează în asemenea măsur ă întrebuințarea sau valoarea încât, daca le - ar fi cunoscut, cumpărătorul nu ar fi cumpărat și conform art. 1707 Cod civil, (este ascuns acel viciu care la data predării nu putea fi descoperit, fără asistență de specialitate de către un cumpărător prudent și diligent), are taxele și impozitele plătite la zi, conform certificatului de atestare fiscala nr. ................... din data de ................... eliberat de Primăria Municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul ......................, cumpăr dreptul de proprietate asupra imobilului descris mai sus, cu prețul și în condițiile stipulate în prezentul contract. Cunosc situația juridică a acestui imobil și calitatea de proprietar a vânzătorului, după cum rezulta din Certificatul de Urbanism nr. ....... din data de...................., eliberat de Primăria municipiului Galați. 11 Subscrisa/subsemnatul.... .............. declar că am luat cunoștință de prevederile art. 466 alin. 2 din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal și în consecință mă oblig să înregistrez dreptul de proprietate dobândit prin prezentul contract în evidențele fiscale locale în termen de 30 de zile, începând de astăzi. Noi, părțile contractante, menționam că ni s - au adus la cunoștință dispozițiile art. 129/2019 pentru prevenirea și sancționarea spălării banilor, prevederile art. 1665 din Codul Civil referitoare la anulabilitatea vânzării realizate la un preț fictiv sau d erizoriu, precum și dispozițiile Legii nr. 241/2005 privind combaterea evaziunii fiscale și declarăm pe propria noastră răspundere conștienți fiind de efectele juridice ale acestei declarații că prețul declarat în prezentul act este prețul real al vânzării . Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, solicităm în mod expres, în conformitate cu prevederile art. 885, alin. 2 Cod Civil, radierea din Cartea Funciară corespunzătoare a municipiului Galați, a dreptului nostru de proprietate asupra imobilului ce face obiectul prezentului înscris. Noi, părțile contractante, solicităm, potrivit prevederilor art. 47 coroborat cu prevederile art. 54 din Lege nr. 7/1996 cu modificările și completările ulterioare, intabularea în Cartea Funciara corespunzătoare a municipiului Galați, pe numele cumpărătoru lui, a dreptului de proprietate asupra imobilului descris mai sus, în baza prezentului contract de vânzare. Declaram că am fost informați cu privire la dispozițiile legale pentru protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date, caracterul obligatoriu/facultativ (după caz) a furnizării datelor perso nale, existența dreptului la acces de intervenție asupra datelor și de opoziție precum și condițiile în care pot exercita aceste drepturi. În acest sens, ne exprimăm acordul liber și în cunoștință de cauză cu privire la compararea/prelucrarea/arhivarea dat elor cu caracter personal în vederea autentificării actului solicitat. Alte dispoziții ..................... Vânzător, Cumpărător, PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, GET191/16.09.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan si construc\u001ee Situata in Localitatea Galați, Strada Nicolae Holban, nr. 2, Nr. Cadastral 141338, CF 141338/ Galați PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALAȚI- DOMENIU PRIVAT UTILIZATOR DESEMNAT: MUNICIPIUL GALAȚI Datele, informa\u000eile si con\u000enutul prezentului raport fiind confiden\u000eale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor ter\u000e fara acordul scris si prealabil al SC GETYKA FINANCIAR SRL si al des\u000enatarului MUNICIPIUL GALAȚI SEPTEMBRIE 2025 Anexa 1 la HCL nr. 27/29.01.2026 Catre: MUNICIPIUL GALAȚI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de \u000ep teren intravilan si construc\u000ee, amplasată în Localitatea Galați, Strada Nicolae Holban, nr. 2, Nr. Cadastral 141338, CF 141338/ Galați, Judet Galați, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată;  Suprafata de teren este de 61 mp, iar anexa Nr. niveluri:1; S. construita la sol:24.8 mp; S. Construita desfasurata:25 mp;  Construcția este în stare avansată de degradare. Proprietatea a fost inspectata in data de 16.09.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 16.09.2025. Data evaluarii este 16.09.2025. Data raportului: 16.09.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALAȚI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Valoare unitară teren 218,24 €/mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 141338 141338 Galati cc, intravilan 61,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață construită (mp) 1 141338-C1 141338 Galati Anexă 24,80 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 141338 141338 Galati cc, intravilan 61,00 mp 13.313 € 67.406 lei 13.313 € 67.406 lei valoare TOTAL Nr. niveluri:1; S. construita la sol:24.8 mp; S. Construita desfasurata:25 mp Valoare unitara constructie 74 EUR/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5.0632 LEI, valabil la 16.09.2025.  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Cu s\u000ema Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 141338-C1 141338 Galati Anexă 24,80 mp 1.864 € 9.437 lei 1.864 € 9.437 lei valoare TOTAL 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoș\u000entelor și informa\u000eilor de\u000enute, cer\u000eficam ca afirma\u000eile prezentate și sus\u000enute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, cer\u000eficam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si condi\u000eile limita\u000eve specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepar\u000enitoare din punct de vedere profesional. In plus, cer\u000eficam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspec\u000eva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de par\u000ele implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de apari\u000ea unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele inten\u000eonale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnifica\u000eva din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETYKA FINANCIAR SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu s\u000ema Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ............................................................................................................................................ 4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE ....................... 6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ....................................................................................................................... 6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ...................................................................................... 6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ...................................................................... 6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ...................................................................................................... 7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA ................................................................................................. 7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII ................................................................................................ 7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ............................................................................................................................. 7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ............................................................................................................................. 8 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII ........................................................................................................................... 8 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ................................................................................................................ 8 2.10.1 Ipoteze ...................................................................................................................................... 8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare ......................................................................................... 10 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ........................................................................................................................ 10 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ................................................................................................................... 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI .................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ....................................................................................................................... 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI .................................................................................................. 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE ......................................................................... 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII ...................................................................................................................... 13 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ .................................................................................................................................. 13 3.4.1 Fapte curente ............................................................................................................................ 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate .................................................... 15 3.4.3 Analiza cererii solvabile .......................................................................................................... 15 3.4.4 Oferta competitivă ................................................................................................................... 15 3.4.5 Analiza echilibrului ................................................................................................................... 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE .................................................................................................... 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ............................................................................. 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ........................................................................................................ 16 4.2.1 Abordarea prin piață ............................................................................................................... 17 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR. OPINIA EVALUATORULUI ........................................................ 23 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ................................................................................... 23 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALAȚI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Des\u000enatarul si u\u000elizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALAȚI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este es\u000emarea unei valori adecvate in vederea tranzac\u000eonarii proprietății imobiliare. Prezentul raport de evaluare a fost întocmit în conformitate cu Standardele de evaluare a bunurilor, ediția 2025, care include Standardele Internaționale de Evaluare (IVS), ediția 2024, elaborate de către ANEVAR în stransă legătură cu situația economică și legislativă din România: Standardele de evaluare a bunurilor, București, ediția 2025 :  SEV 100 Cadrul general al evaluării (IVS 100)  SEV 101 Termenii de referință ai evaluării (IVS 101)  SEV 102 Tipuri ale valorii (IVS 102)  SEV 103 Abordări în evaluare (IVS 103)  SEV 104 Informații și date de intrare (IVS 104)  SEV 105 Modele de evaluare (IVS 105).  SEV 106 Documentare și raportare (IVS 106)  SEV 230 Drepturi asupra proprietății imobiliare (IVS 400)  GEV 232 Evaluarea proprietății generatoare de afaceri  SEV 233 Proprietatea în curs de construire (IVS 410)  GEV 500 Estimarea valorii impozabile a clădirilor  GEV 630 Evaluarea bunurilor imobile Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2025 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiec\u000evului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din: Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 141338 141338 Galati cc, intravilan 61,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 141338-C1 141338 Galati Anexă 24,80 mp  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT;  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată;  Suprafața totala de teren este de 61 mp, iar suprafața desfășurată a construcției este de 25 mp( anul construirii 1960);  Utilitățile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini; Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALAȚI in calitate de client si des\u001enatar. 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparțineMUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozi\u000ee urmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 84204 din 02.09.2025. Conform actelor si informațiilor furnizate de utilizator, proprietatea evaluată este teren intravilan in suprafața de 61 mp si construcția cu regim de înălțime P, anul construirii 1960, suprafața construită la sol:24.8 mp; S. construită desfășurată:25 mp. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al es\u001cmării valorii in vederea valorificarii proprieta\u001ci imobiliare, s-a urmărit o es\u000emare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma es%mată pentru care un ac%v sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepăr%nitoare, după un marke%ng adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoș%nță de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteris\u000ecile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuarii evaluarii au stat informa\u000eile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii SEPTEMBRIE 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile es\u000emate de catre evaluator (data evaluarii – 16.09.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii des\u000enatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele u\u000elizate conduc, par\u000eal, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb u\u000elizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 5.0632 LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnifica\u000eve (nivelul riscurilor asociate unei inves\u000e\u000ei similare, cursul de schimb si evolu\u000ea acestuia compara\u000ev cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzac\u000eilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi pla\u000eta, cash si integral in ipoteza unei tranzac\u000ei, fara a lua in calcul condi\u000ei de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 16.09.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limita\u000eve, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este es\u000emată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea es\u000emată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALAȚI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau inves\u000egații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se subs\u000etuie avizelor juridice exprimate de specialiș\u000e; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginereș\u000e puse de des\u000enatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustra\u000eve din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta ci\u000etorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și u\u000elizare, în afara cazului în care a fost iden\u000eficată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de inves\u000egație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de inves\u000egație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare u\u000elizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la es\u000emarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile \u000epului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a u\u000elizat în es\u000emarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existenței și a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoș\u000ență;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informa\u000ev. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi u\u000elizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, es\u000emări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoș\u000ență de posibilele li\u000egii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și \u000etlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în con\u000enuare consultanță sau să depună mărturie în instanță rela\u000ev la proprietatea în ches\u000eune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, iden\u000etatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau media\u000ezate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori es\u000emate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea es\u000emată, în afara cazului în care o asUel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și poli\u000eci, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul apari\u000eei altor documente legale care sa ateste alte informa\u000eidecat cele u\u000elizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informa\u000ei. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul men\u000eonat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare șisuprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALAȚI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care își desfășoară ac\u000evitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document des\u000enat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și u\u000elizarea lui de către alte persoane decât des\u000enatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corec\u000etudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este des\u000enat scopului și des\u000enatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și des\u000enatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan si construcție” situata Localitatea Galați, Strada Nicolae Holban, nr. 2, Nr. Cadastral 141338, CF 141338/ Galați, Județ Galați. Structura proprietății este următoarea:  Teren intravilan:  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată;  Suprafata totala de teren este de 61 mp; Pe teren este edificată o construcție din 1960 din cărămidă, cu destinație de anexă: Nr. niveluri:1; S. construita la sol:24.8 mp; S. construita desfasurata:25 mp Proprietatea imobiliara aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 61 mp, situată în Localitatea Galați, Strada Nicolae Holban, nr. 2, Nr. Cadastral 141338, CF 141338/ Galați, Judet Galați, categoria de folosinta“ curti constructii”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan si construcția cu regim de înălțime P, anul construirii 1960, suprafața construita la sol:24.8 mp; S. construita desfășurată:25 mp. Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALAȚI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei fron\u000eere în Moldova, România. Conform ul\u000emului recensământ din 2011, popula\u000ea orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respec\u000ev Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial- fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șan\u000eerului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor inves\u000etori străini. Procesul de restructurare și de priva\u000ezare al marilor întreprinderi Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 141338 141338 Galati cc, intravilan 61,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 141338-C1 141338 Galati Anexă 24,80 mp industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități inves\u000etorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați cons\u000etuie un argument în plus pentru atragerea viitorilor inves\u000etori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se cons\u000etuie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și ru\u000eere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea mari\u000emă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de fron\u000eerele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galați. În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galați, Car\u000eer Centru, Strada Nicolae Holban, nr. 2, înscris in Cartea funciară nr. 141338/ Galați, cu Nr. Cadastral 141338 ,în suprafața măsurată de 61 mp.  Terenul este plat cu o formă neregulată;  Imobilul se afla in ,,centrul vechi\" al orasului,intr-o zona mixta,cu cladiri din sec.XIX pana in zilele noastre, bloc loca\u000ev(P+4E), restaurante si diverse spa\u000ei comerciale in cladiri restaurate cu deschidere catre Str.Domneasca;  Pe teren exista o construc\u000ee C1(P) -in acte are des\u000ena\u000ea de anexa, edificata in 1960, la care nu s-a realizat accesul in interior( usa de acces era inchisa cu lacat); la exterior se observa starea avansata de degradare a cladirii.  Pere\u000ei construc\u000eei sunt din caramida, acoperisul \u000ep sarpanta acoperit cu tabla( deteriorat), ferestrele sparte, usa de acces din lemn, acoperit cu tabla.  U\u000elita\u000ele sunt prezente la limita proprietății. 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea con\u000enuă a infrastructurii indică o perspec\u000evă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține ac\u000evă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a men\u000ene un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de \u001cp teren intravilan categoria de folosinta cur\u001c costruc\u001ci. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și \u000epul cererii, valoarea proprietăților \u000ende să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind asUel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un \u000ep de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de \u000emp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui \u000ep de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la u\u000elitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste \u000epuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnifica\u000eve față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de a\u000ens, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, ac\u000evitatea imobiliară răspunzând la s\u000emuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de des\u000enație, suprafețe, apropiere de u\u000elități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 200-400 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai con\u000enua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 septembrie-25 ultracentral Galati 795 mp asfalt mixt toate 403 €/mp 2 septembrie-25 Ultracentral Str. AL. I. Cuza 740 mp asfalt mixt toate 230 €/mp 3 septembrie-25 ultracentral in Galati 2.084 mp asfalt mixt toate 160 €/mp 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă u%lizare a proprietății, care este fizic posibilă, jus%ficată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună u\u000elizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, norma\u000evele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea u\u000elităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – u\u000elizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amor\u000ezarea capitalului. 4.Maxim produc\u000evă – dintre u\u000elizările fezabile financiar, cea mai bună u\u000elizare este acea u\u000elizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fruc\u000eficare a capitalului cerută pe piață pentru acea u\u000elizare. Cea mai buna u\u000elizare este analizata uzual in una din urmatoarele situa\u000ei: - cea mai buna u\u000elizare a terenului liber - cea mai buna u\u000elizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare \u000epul terenului, locația în zona reziden\u000eală si comerciala a localității și par\u000eculăritățile construc\u000eve, putem afirma că cea mai bună alterna\u000evă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară reziden\u001eal- comercială( mixtă) . 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru es\u000emarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost u\u000elizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți compe\u000e\u000eve și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza compara\u000evă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteris\u000ecile fizice, caracteris\u000ecile economice, u\u000elizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistema\u000ecă abordare pentru es\u000emarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este cur\u000e construc\u000ei. Cea mai bună u\u000elizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru es\u000emarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteris\u000ecile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str NICOLAE HOLBAN, Nr. 2 ultracentral Galati Ultracentral Str. AL. I. Cuza ultracentral in Galati 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 11.08.2025 11.08.2025 11.08.2025 11.08.2025 61,00 mp 795,00 mp 740,00 mp 2.084,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 320.000 € 170.000 € 333.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARA ȚIE €/mp 402,52 €/mp 229,73 €/mp 159,79 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -20,1 € -11,5 € -8,0 € Preț ajustat (euro/mp) 382,39 €/mp 218,24 €/mp 151,80 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 382,39 €/mp 218,24 €/mp 151,80 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 382,39 €/mp 218,24 €/mp 151,80 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 382,39 €/mp 218,24 €/mp 151,80 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 11.08.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 382,39 €/mp 218,24 €/mp 151,80 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str NICOLAE HOLBAN, Nr. 2 superior similar inferior Ajustare % - 30% 0% 30% Ajustare absolut -114,7 € 0,0 € 45,5 € Preț ajustat (euro/mp) 268 €/mp 218 €/mp 197 €/mp Justificare ajustare comp 1 este situate superior, se ajusteaza negativ, comparabila 3 e inferioara, se ajusteaza pozitiv 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 268 €/mp 218 €/mp 197 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 267,67 €/mp 218,24 €/mp 197,34 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 61,00 mp 795,00 mp 740,00 mp 2.084,00 mp Ajustare % cc 0% 0% 3% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 5,9 € Preț ajustat (euro/mp) 268 €/mp 218 €/mp 203 €/mp Justificare ajustare comp 3 e surafata mare, se vinde mai ieftin, se ajusteaza pozitiv 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 268 €/mp 218 €/mp 203 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 8,75 m 16,50 m 22,00 m 18,77 m Raport dimensiuni 1,26 0,34 0,65 0,17 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 268 €/mp 218 €/mp 203 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /rezidential mixt mixt mixt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 268 €/mp 218 €/mp 203 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut -114,7 € 0,0 € 51,5 € Ajustarea netã procentual -29% 0% 32% Ajustarea brutã absolut 114,72 € 0,00 € 51,46 € Ajustarea brutã procentual 29% 0% 32% Valoare unitară 218,24 €/mp 267,67 €/mp 218,24 €/mp 203,26 €/mp Valoare teren 13.313 € 67.406 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 2 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 218,24 €/mp 4.2.3. Abordarea prin cost: Pentru es\u000emarea costurilor clădirii s-a folosit metoda costurilor segregate care u\u000elizează costuri unitare pentru diferite componente ale clădirii. S-a calculat un cost unitar bazat pe can\u000etatea reală de materiale u\u000elizate în construcție, plus manopera, u\u000elaje și transporturi legate de tehnologia lucrărilor de construcții, pentru fiecare metru pătrat de suprafață u\u000elă. Costul total al clădirii este es\u000emat prin însumarea costurilor pentru diferitele componente ale clădirii. Apoi, sunt es\u000emate deprecierile din cauza uzurii fizice, neadecvării funcționale și deprecierii economice și scăzute din costul de înlocuire al structurii. În final, valoarea terenului este adunată la această sumă pentru a obține valoarea finală a proprietății imobiliare. Metoda costurilor segregate Această metodă constă în es\u000emarea costului de reconstrucție a clădirii din care se deduce deprecierea cumulată. Având în vedere caracteris\u000ecile clădirii analizate, evaluarea cuprinde următoarele etape: - Stabilirea costului de reconstrucție total prin es\u000emarea unui deviz general es\u000ema\u000ev, pe categorii de lucrări, în funcție de caracteris\u000ecile tehnico-construc\u000eve și gradul de dotare a clădirii la nivelul prețurilor actuale; - Stabilirea costului de reconstrucție pentru lucrările efectuate până la aducerea la stadiul actual de finalizare, prin es\u000emarea unui deviz pe categorii de lucrări; - Determinarea valorii rămase la același nivel de prețuri, prin es\u000emarea deprecierii cumulate. Conform defini%ilor:  Costul de reconstruc\u000ee = costul es\u000emat pentru a construi, la preturile curente de la data evaluarii, o copie, o replica exacta a cladirii evaluate, folosind aceleași materiale, norma\u000eve de construc\u000ee, arhitectura și planuri și calitate de manopera și ingloband toate deficientele, supradimensionarile și deprecierea cladirii evaluate.  Costul de inlocuire = costul es\u000emat pentru a construi, la preturile curente de la data evaluarii, o cladire cu u\u000elitate echivalenta cu cea a cladirii evaluate, folosind materiale moderne, norma\u000eve, arhitectura și planuri actualizate. Aceasta valoare s-a stabilit pe baza documenta\u000eei pusa la dispozi\u000ee de catre beneficiar și a inspec\u000eei efectuate in teren.  Deprecierea- reprezinta o pierdere de valoare fata de costul de reconstruc%e ce poate apare din cauze fizice,func\u000eonale sau externe. Es\u000emarea deprecierii s-a efectuat prin metoda segregarii . Prin aceasta metoda se analizeaza separat fiecare cauza a deprecierii, se cuan\u000efica și apoi se totalizeaza o suma globala. Principalele \u000epuri de depreciere care pot afecta o cladire și cu care opereaza aceasta metoda sunt:  uzura fizica -este eviden\u000eata de rosaturi, cazaturi, fisuri, infestari, defecte de structura etc. Aceasta poate avea doua componente - recuperabila (se cuan\u000efica prin costul de readucere a elementului la condi\u000ea de nou sau ca și nou, se ia in considerare numai daca costul de corectare a starii tehnice e mai mare decat creșterea de valoare rezultata) și nerecuperabila (se refera la elementele deteriorate fizic care nu pot fi corectate in prezent din mo\u000eve prac\u000ece sau economice)  neadecvare func\u000eonala - este data de demodarea, neadecvarea sau supradimensionarea cladirii din punct de vedere a dimensiunilor, s\u000elului sau instala\u000eilor și echipamentelor atașate. Se poate manifesta sub doua aspecte - recuperabila (se cuan\u000efica prin costul de inlocuire pentru deficiente care necesita adaugiri, deficiente care necesita inlocuire sau modernizare sau supradimensionari ) și nerecuperabila (poate fi cauzata de deficiente date de un element neinclus in costul de nou dar ar trebui inclus sau un element inclus in costul de nou dar nu ar trebui inclus)  depreciere economica (din cauze externe) -se datoreaza unor factori externi proprieta\u000ei imobiliare cum ar fi modificarea cererii, u\u000elizarea proprieta\u000ei, amplasarea in zona, urbanismul, finantarea etc. Calcul efec\u000ev  Date construc\u000eve conform planșei anexa  Alte aspecte: Conform descrierii proprieta\u000ei imobiliare  Este efectuat in fișele anexe: Baza valorilor es\u000emate este „Indreptarul tehnic pentru evaluarea imediata, la pretul zilei, a costurilor elementelor si construc\u000eilor de locuinte” – procentual si valoric editat de catre Editura MATRIX ROM Bucures\u000e, 2018 si sau „Costuri de reconstruc\u000ee – costuri de inlocuire” – Corneliu Schiopu editat de IROVAL, Bucures\u000e, 2018. Prin acesta procedura se es\u000emeaza un deviz general orieta\u000ev, pe categorii de lucrari, in func\u000ee de caracteris\u000ecile tehnico-construc\u000eve si gradul de dotare a diverselor categorii de cladiri. Anexă PAG.105 1 euro = 5,0632 lei Data evaluării: Denum ire și adresă obiectiv: Tip cladire: anexa Anul PIF: 1960 Regim inaltime: P Aria utila Au (mp) = 24,00 Aria inchiriata Ai (mp) = 24,00 Aria construită Ac (mp) = 24,80 Aria desfașurata Ad (mp) = 25,00 Suprafață Ac / Adc (mp) Cost catalog (euro/mp) Total cost (euro) Coef. corecție distanță de transport Coef. corecție manoperă Cost total (euro) D E 1,006 1,036 Infrastructură 1 25,0 55,4 1.385,0 1,006 1,036 1.443,5 Total 1.443,5 Suprastructură / Structură 1 25,0 276,0 6.900,0 1,006 1,036 7.191,3 Total 7.191,3 Terasa necirculabila 1 24,8 9,3 230,6 1,006 1,036 240,4 Total 240,4 Finisaj interior 1 25,0 135,7 3.392,5 1,006 1,036 3.535,7 Total 3.535,7 Instalții electrice funcționale 1 25,0 105,3 2.632,5 1,006 1,036 2.743,6 Total 2.743,6 TOTAL COST (CIB) CU TVA (EURO) 15.154 TOTAL COST (CIB) CU TVA (EURO/MP) 606 TOTAL COST (CIB) FĂRĂ TVA (EURO) 12.524 TOTAL COST (CIB) FĂRĂ TVA (EURO/MP) 501 ELMAG FOBMAG TENEM10 F=CxDxE 8CPSM32510E 8CPPM32510E 16.09.2025 0,0 Nr. Crt. Denumire / Simbol A B C=AxB Valoarea construcției = 1.864 EUR Nr. Dimensiune Valoare crt. mp estimata Ad % abs. % abs. c% abs. 16.09.2025 1 Anexă 141338-C1 25 mp P 1960 501 €/mp 2.537 lei/mp 62.917 lei 85% 53.479 lei 0% 0 0% 0 9.437 lei 25 mp 9.437 lei Tabelul 12 din Anexa 2 (GEV 500)Cladiri comerciale, stare tehnica satisfacatoare 1.864 € Tabelul 19 din Anexa 2 (GEV 500) Cladiri administrative , stare tehnica SATISFACATOARE Varsta efectiva (ani): 65 ani 65 ani 70 ani vechime 85 93 uzura Deprecierea fizica normala se calculeaza prin interpolare si este de: Dfn = 85%+(93%-85%)/(70-65)*(65-65)=85% Total Suprafete Cost unitar brut Euro/mp Cost unitar brut Lei/mp Cost total brut Depreciere uzura fizica ( Dfn ) functionala externa Denumire Nr. Cad Regim de inaltime AN PIF 5 Reconcilierea rezultatelor. Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informa\u000eile de\u000enute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine condi\u000eile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru es\u000emarea finala a Valorii de Piata. Pentru construc\u000ee , datorita starii de degradare si a vechimii cladirii, evaluatorul a folosit metoda costului, fiind cea mai relevanta pentru situa\u000ea actuala. AsUel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprieta\u000ei imobiliare “Teren intravilan si construc\u001ee” este de: Valoare unitară 218,24 €/mp Nr. niveluri:1; S. construita la sol:24.8 mp; S. Construita desfasurata:25 mp Valoare unitara construc\u001ee 74 EUR/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 5.0632 LEI, valabil la data 16.09.2025. o valoarea a fost exprimata \u000enand seama exclusiv de ipotezele, condi\u000eile limita\u000eve si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in condi\u000eile generale si specifice aferente perioadei lunii SEPTEMBRIE 2025 ; o valoarea nu \u000ene seama de responsabilita\u000ele de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predic\u000ee; o valoarea este subiec\u000eva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 141338 141338 Galati cc, intravilan 61,00 mp 13.313 € 67.406 lei 13.313 € 67.406 lei valoare TOTAL Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 141338-C1 141338 Galati Anexă 24,80 mp 1.864 € 9.437 lei 1.864 € 9.437 lei valoare TOTAL Cu s\u000ema Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-central-795mp- 269297686 Optim Invest Agency va propune spre achizitionare un teren in zona ultracentrala. Terenul este de 795 mp, cu o deschidere la stradă de 16,50 metri, beneficiază de o poziție privilegiată în apropierea Universității și a principalelor puncte de interes din oraș. Pe amplasament se află o construcție veche, neamenajată, cu o suprafață de 217 mp, însă principalele avantaje sunt terenul generos și potențialul de dezvoltare. Suprafața totală autorizată este de 800 mp, cu un procent de ocupare a terenului (POT) de 55% și un indice de utilizare a terenului (CUT) de 2. Conform certificatului de urbanism, permite orice plan de construcție. Aceasta este o oportunitate deosebită pentru investitori sau dezvoltatori care doresc să-și materializeze proiectele în una dintre cele mai căutate zone ale orașului. Pret 400 euro/mp Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 16.5 m Nr. fronturi stradale: 1 P.O.T.: 55% C.U.T.: 2 Sursa coef. urbanistici: Certificat Urbanism https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-ultracentral- 740mp-1-235032919 Teren Intravilan zona ULTRACENTRAL, Str. Alexandru Ion Cuza, suprafata totala de 740MP, deschidere 22ML. Utilitati: gaz, curent, canalizare, apa curenta. Pret: 170.000E Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 22 m Nr. fronturi stradale: 1 https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-ultracentral- 2084mp-23633568 Va ofer spre achizitie un teren intravilan in suprafata de 2084 mp situat in mun.Galati, strada Domneasca nr.145 , pretabil constructii, rezidential/comercial. Acest teren are forma dreptunghiulara, deschidere de 18,77 m la strada Domneasca si este situat vis a vis de Gradina Publica. Proprietatea beneficiaza de urmatoarele utilitati: electricitate, apa, canalizare, gaze naturale . Caracteristicile urbanistice, pe care le puteti regasi si in certificatul de urbanism , sunt urmatoarele: 1. POT - locuinta si servicii - max 20% constructii 2. CUT - locuinta si servicii - max 0,35 mp Apă Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 18.77 m Amenajare străzi AsfaltateMijloace de transport în comunIluminat stradal Alte caracteristici La șoseaAcces autoTeren împrejmuit PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, SILVIA-ELENA ATANASIU","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de Evaluare al imobilului - te ren și construcție, proprietate privată a Municipiului Galați, situat strada Nicolae Holb an nr. 2. 1 ."}],"appointments":[{"name":"interesata are obligația","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETYKA FINANCIAR SRL si al des\u000enatarului MUNICIPIUL GALAȚI SEPTEMBRIE 2025 An"}]},"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution"},{"slug":"camera-106","name":"Camera 106","kind":"institution"},{"slug":"getyka-financiar-s-r-l","name":"GETYKA FINANCIAR S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":27,"slug":"hcl-28-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-28","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Aleea Emil Racoviță nr. 22, lot 2","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":28,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/3CCE058F0A3414ACC2258D960032D1E0?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/3CCE058F0A3414ACC2258D960032D1E0/$FILE/HCL_28.pdf","sha256":"13b93b5761e8b3bd2643cbe951b1f1b698c0e9ec483ce750bb30cde4c2031072","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Aleea Emil Racoviță nr. 22, lot 2"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"29.01.2026","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 1.963 m² de pe Aleea Emil Racoviță nr. 22. Preț: 490.777 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 141271/.","en":"The city is selling the 1.963 m² plot on Aleea Emil Racoviță nr. 22. Price: 490,777 lei. It is registered under land-registry number 141271/."},"tags":[{"ro":"490.777 lei","en":"490,777 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Emil Racoviță nr. 22","en":"Emil Racoviță nr. 22","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1.963 m²","en":"1.963 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 398","en":"Amends HCL 398","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3 anexe","en":"3 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"49,09","unit":"EUR","context":"tea funciară nr. 141271 . Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire al licitației de 49,09 euro","short_ro":"49 EUR","short_en":"49 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"te: Valoare unitară 49,09 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"5,0929","unit":"lei","context":"are unitară 49,09 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5,0929 LEI","short_ro":"50.929 lei","short_en":"50,929 lei"},{"literal":"490.777","unit":"lei","context":"numire suprafață(mp) 1 141271 141271 Galati cc, intravilan 1.963,00 mp 96.365 € 490.777 lei","short_ro":"490.777 lei","short_en":"490,777 lei"},{"literal":"55","unit":"EUR","context":"utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 35-55 euro","short_ro":"55 EUR","short_en":"55 EUR"},{"literal":"98.000","unit":"EUR","context":"Pagina 23 Deschidere 28 m Pretabil dezmembrari auto sau alte activitati. Pret: 98.000 Euro","short_ro":"98.000 EUR","short_en":"98,000 EUR"},{"literal":"50000","unit":"EUR","context":"kw Viitorul proprietar poate achizitiona si utilajele de productie la pretul de 50000 euro","short_ro":"50.000 EUR","short_en":"50,000 EUR"},{"literal":"85.000","unit":"EUR","context":"asa batraneasca din paianta. Cu acces facil catre mijloacele de transport. Pret 85.000 euro","short_ro":"85.000 EUR","short_en":"85,000 EUR"},{"literal":"96.365","unit":"EUR","context":"re prețul de pornire al licitației este de 49,09 euro/mp, fără TVA (un total de 96.365 euro","short_ro":"96.365 EUR","short_en":"96,365 EUR"},{"literal":"4.818","unit":"EUR","context":"ilit conform raportului de evaluare ( 96.365 euro, fără TVA), respectiv suma de 4.818 euro","short_ro":"4.818 EUR","short_en":"4,818 EUR"}],"areas":[{"literal":"1.963","unit":"m²"},{"literal":"1963","unit":"m²"},{"literal":"1963","unit":"m²"},{"literal":"1.963,00","unit":"m²"},{"literal":"1.963,00","unit":"m²"},{"literal":"1963","unit":"m²"},{"literal":"1.963,00","unit":"m²"},{"literal":"1963","unit":"m²"},{"literal":"1963","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"1.963,00","unit":"m²"},{"literal":"1.963","unit":"m²"},{"literal":"2.800","unit":"m²"},{"literal":"8.138","unit":"m²"},{"literal":"9 428","unit":"m²"},{"literal":"21.01.2026 21.01.2026 21.01.2026 21.01.2026 1.963,00","unit":"m²"},{"literal":"2.800,00","unit":"m²"},{"literal":"8.138,00","unit":"m²"},{"literal":"428,00","unit":"m²"},{"literal":"1.963,00","unit":"m²"},{"literal":"2.800,00","unit":"m²"},{"literal":"8.138,00","unit":"m²"},{"literal":"428,00","unit":"m²"},{"literal":"1.963,00","unit":"m²"},{"literal":"2800","unit":"m²"},{"literal":"8138","unit":"m²"},{"literal":"8138","unit":"m²"},{"literal":"523","unit":"m²"},{"literal":"31","unit":"m²"},{"literal":"531","unit":"m²"},{"literal":"428","unit":"m²"},{"literal":"428","unit":"m²"},{"literal":"1.963","unit":"m²"},{"literal":"1.963","unit":"m²"}],"addresses":["Aleea Emil Racoviță nr. 22","strada Aleea Emil Racoviță nr. 22","ALEEA EMIL RACOVIȚĂ NR. 22","strada Domnească nr. 54"],"land_registry":["141271/","Denumire"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["398/29.06.2022","28/29.01.2026","322/30.05.2024"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.02,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de eva luare al terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Aleea Emil Racoviță nr. 22, lot 2, conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat pe strada Aleea Emil Racoviță nr. 22, lot 2, în suprafață de 1.963 mp, înscris în cartea funciară nr. 141271 . Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire al licitației de 49 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare . Art. 4 – Se aprobă documentația de atribuire pentru vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la art. 2, conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 5 – Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 6 – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează , Secretar General, GET03/21.01.2026 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 1963 mp Situata in Localitatea Galati, Aleea EMIL RACOVITA, Nr. 22, Lot 2, judet Galati, Nr. Cadastral 141271, CF 141271/ Galati SOLICITANT: MUNICIPIUL GALATI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALATI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiilesi continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor tertifara acordul scris si prealabil al SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI IANUARIE 2026 Anexa 1 la HCL nr. 28/29.01.2026 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 2 Catre: MUNICIPIUL GALATI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de tip teren intravilan,amplasată în Localitatea Galati, Aleea EMIL RACOVITA, Nr. 22, Lot 2, Nr. Cadastral 141271, CF141271/ Galati, Judet Galati, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la teren se face prin sosea neasfaltată;  Suprafata totala măsurată de teren este de 1963 mp;  Terenul este neîmprejmuit( Limita materializata pe limita comuna cu imobil identificat prin nr cadastral 140526);  Terenul este liber de sarcini;  Imobilul se află în zona de siguranță/protecție CF și în zona protejată față de culoare tehnice( conform Certificat de urbanism nr. 1290 din 10.11.2025) Proprietatea a fost inspectată in data de 21.01.2026 de catre evaluator autorizat, fotografiată, in aceeasi perioadă s-a cercetat si piața imobiliară in care se incadrează proprietatea analizată. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 21.01.2026. Data evaluarii este 21.01.2026. Data raportului: 21.01.2026. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALATI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Valoare unitară 49,09 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5,0929 LEI, valabil la 21.01.2026.  Valoarea nu contine TVA. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 141271 141271 Galati cc, intravilan 1.963,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 141271 141271 Galati cc, intravilan 1.963,00 mp 96.365 € 490.777 lei 96.365 € 490.777 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 3 Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 4 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoștintelor și informatiilor detinute, certificam ca afirmatiile prezentate și sustinute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si conditiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepartinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certificam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspectiva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de partile implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de aparitia unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele intentionale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnificativa din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETICA EVALUARI SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 5 CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ..................................................................................................................................................4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE .............................6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ............................................................................................................................6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ............................................................................................6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ............................................................................6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ............................................................................................................7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA .......................................................................................................7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII .....................................................................................................7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ..................................................................................................................................7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ..................................................................................................................................7 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII .................................................................................................................................7 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ......................................................................................................................8 2.10.1 Ipoteze ............................................................................................................................................8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare .................................................................................................9 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ...............................................................................................................................9 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ........................................................................................................................ 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI ......................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ............................................................................................................................ 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI ....................................................................................................... 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE .............................................................................. 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII .......................................................................................................................... 12 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ ...................................................................................................................................... 13 3.4.1 Fapte curente ................................................................................................................................. 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate ......................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile ............................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ....................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ........................................................................................................................ 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE ........................................................................................................ 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ................................................................................. 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ............................................................................................................. 16 4.2.1 Abordarea prin piață .................................................................................................................... 16 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR.OPINIA EVALUATORULUI .............................................................. 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ........................................................................................ 20 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 6 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALATI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Destinatarul si utilizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALATI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este estimarea unei valori adecvate in vederea tranzactionarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standarde de evaluare:  SEV 100 Cadrul general al evaluării (IVS 100)  SEV 101 Termenii de referință ai evaluării (IVS 101)  SEV 102 Tipuri ale valorii (IVS 102)  SEV 103 Abordări în evaluare (IVS 103)  SEV 104 Informații și date de intrare (IVS 104)  SEV 105 Modele de evaluare (IVS 105).  SEV 300 Masini, echipamente si instalatii  GEV 232 Evaluarea proprietatii generatoare de afaceri  GEV 520 Evaluarea pentru garantarea imprumutului  GEV 620 Evaluarea bunurilor de natura masinilor, echipamentelor, instalatiilor si stocurilor  Cadrul legal - legislatia in vigoare. Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2025 - Nu este cazul Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiectivului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT si este neîmprejmuit;  Accesul la teren se face prin sosea neasfaltată;  Suprafata totala de teren este de 1963 mp; Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALATI in calitate de client si destinatar. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 141271 141271 Galati cc, intravilan 1.963,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 7 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozitieurmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 2726 din 16.01.2026; 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al estimării valorii in vederea valorificarii proprietatii imobiliare, s-a urmărit o estimare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteristicile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuariievaluarii au stat informatiile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii IANUARIE 2026, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate de catre evaluator (data evaluarii – 21.01.2026) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii destinatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele utilizate conduc, partial, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 5,0929 LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnificative (nivelul riscurilor asociate unei investitii similare, cursul de schimb si evolutia acestuia comparativ cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzactiilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi platita, cash si integral in ipoteza unei tranzactii, fara a lua in calcul conditii de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 21.01.2026. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 8 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limitative, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este estimată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea estimată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALATI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau investigații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se substituie avizelor juridice exprimate de specialiști; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginerești puse de destinatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustrative din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta cititorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și utilizare, în afara cazului în care a fost identificată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de investigație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de investigație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare utilizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la estimarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile tipului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a utilizat în estimarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existențeiși a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoștință;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informativ. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi utilizat pentru niciun alt scop decât cel declarat. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 9  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, estimări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoștință de posibilele litigii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și titlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în continuare consultanță sau să depună mărturie în instanță relativ la proprietatea în chestiune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori estimate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea estimată, în afara cazului în care o astfel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și politici, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul aparitiei altor documente legale care sa ateste alte informatiidecat cele utilizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informatii. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul mentionat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare și suprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALATI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară activitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 10 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât destinatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și destinatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 11 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galati, Al EMIL RACOVITA, Nr. 22, Lot 2, Nr. Cadastral 141271, CF 141271/ Galati, Judet Galati. Structura proprietatii este urmatoarea:  Accesul la teren se face prin sosea neasfaltată;  Suprafata totala de teren este de 1963 mp; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 1963 mp, situată în Localitatea Galati, Al EMIL RACOVITA, Nr. 22, Lot 2, Nr. Cadastral 141271, CF 141271/ Galati, Judet Galati, categoria de folosinta“ curti constructii”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei frontiere în Moldova, România. Conform ultimului recensământ din 2011, populatia orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respectiv Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial-fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șantierului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor investitori străini. Procesul de restructurare și de privatizare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități investitorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați constituie un argument în plus pentru atragerea viitorilor investitori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se constituie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și rutiere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea maritimă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de frontierele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galati. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 141271 141271 Galati cc, intravilan 1.963,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 12 În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  Imobilul supus evaluării este reprezentat de un teren intravilan situat în Municipiul Galați, Al. Emil Racoviță, nr. 22, Lot 2, județul Galați, înscris în Cartea Funciară nr. 141271 Galați, având număr cadastral 141271 și o suprafață de 1.963 mp, conform evidențelor cadastrale și de publicitate imobiliară. Terenul face parte din categoria de folosință curți-construcții și a rezultat din dezmembrarea imobilului cu număr cadastral 139433, pentru care a fost deschisă carte funciară individuală, conform actului notarial de dezlipire. Dreptul de proprietate este intabulat în favoarea Municipiului Galați – domeniul privat, cota 1/1, dobândit prin efectul SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 13 legii, conform Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Galați nr. 322/30.05.2024, imobilul fiind liber de sarcini, nefiind înscrise ipoteci, servituți sau alte drepturi reale limitative.  Conform înscrierilor cadastrale, terenul este neîmprejmuit, limitele fiind materializate prin vecinătăți construite. Amplasamentul are o formă neregulată, fiind integrat între construcții existente, cu caracter de curte interioară cu potențial de utilizare comercială. Din punct de vedere topografic, terenul este plan, nealunecos și neinundabil, nefiind identificate riscuri naturale evidente.  Imobilul este amplasat într-o zonă urbană cu caracter mixt, situată spre periferia municipiului Galați.  Toate utilitățile edilitare uzuale, respectiv energie electrică, alimentare cu apă, canalizare și gaze naturale, sunt disponibile la limita proprietății. 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 14 Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea continuă a infrastructurii indică o perspectivă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține activă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a mentine un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de tip teren intravilan categoria de folosinta curti costructii. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și tipul cererii, valoarea proprietăților tinde să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind astfel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un tip de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de timp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui tip de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la utilitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste tipuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnificative față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 21.01.2026 intravilan centura 2.800 mp asfalt mixt toate 35 €/mp 2 21.01.2026 Galati, podul Hobanat 8.138 mp asfalt mixt toate 55 €/mp 3 21.01.2026 zona Liceului 9 428 mp asfalt mixt toate 199 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 15 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de atins, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, activitatea imobiliară răspunzând la stimuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de destinație, suprafețe, apropiere de utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 35-55 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai continua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 16 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă utilizare a proprietății, care este fizic posibilă, justificată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună utilizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, normativele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea utilităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – utilizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amortizarea capitalului. 4.Maxim productivă – dintre utilizările fezabile financiar, cea mai bună utilizare este acea utilizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fructificare a capitalului cerută pe piață pentru acea utilizare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii: - cea mai buna utilizare a terenului liber - cea mai buna utilizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare tipul terenului, locația în zona rezidentială si comerciala a localității și particulăritățile constructive, putem afirma că cea mai bună alternativă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară mixtă. 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru estimarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost utilizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți competitive și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza comparativă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteristicile fizice, caracteristicile economice, utilizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistematică SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 17 abordare pentru estimarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este curti constructii. Cea mai bună utilizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru estimarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteristicile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Al EMIL RACOVITA, Nr. 22, Lot 2 intravilan centura Galati, podul Hobanat zona Liceului 9 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 21.01.2026 21.01.2026 21.01.2026 21.01.2026 1.963,00 mp 2.800,00 mp 8.138,00 mp 428,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 98.000 € 445.000 € 85.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 35,00 €/mp 54,68 €/mp 198,60 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -1,8 € -2,7 € -9,9 € Preț ajustat (euro/mp) 33,25 €/mp 51,95 €/mp 188,67 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -3% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 33,25 €/mp 51,95 €/mp 188,67 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 33,25 €/mp 51,95 €/mp 188,67 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 33,25 €/mp 51,95 €/mp 188,67 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 21.01.2026 oferta recenta oferta recenta oferta recenta SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 18 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 33,25 €/mp 51,95 €/mp 188,67 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Al EMIL RACOVITA, Nr. 22, Lot 2 inferior superior superior Ajustare % 25% -10% -50% Ajustare absolut 8,3 € -5,2 € -94,3 € Preț ajustat (euro/mp) 41,56 €/mp 46,75 €/mp 94,33 €/mp Justificare ajustare se ajusteaza pozitiv, comp 1, iar 2 si 3 sunt superioare, se ajusteaza negativ 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 41,56 €/mp 46,75 €/mp 94,33 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 41,56 €/mp 46,75 €/mp 94,33 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 1.963,00 mp 2.800,00 mp 8.138,00 mp 428,00 mp Ajustare % cc 0% 5% -15% Ajustare absolut 0,0 € 2,3 € -14,2 € Preț ajustat (euro/mp) 41,56 €/mp 49,09 €/mp 80,18 €/mp Justificare ajustare comparabila 2 are suprafata mare, se vinde mai greu si mai ieftin, se ajustraza pozitiv, comp 3 e o suprafata mica, se vinde mai repede si mai scump, se ajusteaza negativ 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 41,56 €/mp 49,09 €/mp 80,18 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 27,82 ml 4,00 ml 50,00 ml 14,00 ml Raport dimensiuni 0,39 0,01 0,31 0,46 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 41,56 €/mp 49,09 €/mp 80,18 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /mixt mixt mixt mixt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 19 Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 41,56 €/mp 49,09 €/mp 80,18 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut 8,3 € -2,9 € -108,5 € Ajustarea netã procentual 24% -5% -55% Ajustarea brutã absolut 8,31 € 7,53 € 108,48 € Ajustarea brutã procentual 24% 14% 55% Valoare unitară 49,09 €/mp 41,56 €/mp 49,09 €/mp 80,18 €/mp Valoare teren 96.365 € 490.777 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 2 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 49,09 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 20 5 Reconcilierea rezultatelor.Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informatiile detinute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine conditiile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru estimarea finala a Valorii de Piata. Astfel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprietatii imobiliare “Teren intravilan” este de: Valoare unitară 49,09 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 5,0929 LEI, valabil la data 21.01.2026. o valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, conditiile limitative si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile generale si specifice aferente perioadei lunii IANUARIE 2026 ; o valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predictie; o valoarea este subiectiva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 141271 141271 Galati cc, intravilan 1.963,00 mp 96.365 € 490.777 lei 96.365 € 490.777 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 21 ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Cale de acces SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 22 Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-exterior-est-2800mp- 268618819 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 23 Deschidere 28 m Pretabil dezmembrari auto sau alte activitati. Pret: 98.000 EUR Intravilan https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-periferie-8138mp- 253120262 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 24 Capital Imobiliar va propune spre vanzare un teren format din 2 loturi cu o suprafata totala de 8138 mp, cu limita proprietate pe o latura Lacul Catusa Proprietatea se alfa in Galati, in imediata apropierea a podului Hobanat. Pe teren se afla o hala cu o suprafata de 523 mp , spatiu birou - 31 mp , platforma betonata 531 mp ,alte ateliere si magazii Utilitati: - apa curenta - energie electrica , bransament 220 v si 380 v, putere instalata 75 kw Viitorul proprietar poate achizitiona si utilajele de productie la pretul de 50000 euro Bonus - 4000 buc pavele trafic greu https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-micro-13-428mp- 273803567 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 25 Teren 428mp, zona Liceului 9, Două deschideri, una de 14m alta de 30m. UTILITATI: Apa, canalizare curent gazul este la poarta. Pe teren se afla o casa batraneasca din paianta. Cu acces facil catre mijloacele de transport. Pret 85.000 EUR ElectricitateApăGazCanalizare Clasificare teren: Intravilan Amenajare străzi AsfaltateMijloace de transport în comunIluminat stradal PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, SILVIA-ELENA ATANASIU 1 ROMÂNIA Anexa 2 la HCL nr. 28 / 29.01.2026 JUDEȚUL GALAȚI MUNICIPIUL GALAȚI PRIMĂRIA CAIET DE SARCINI privind vânzarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe Aleea Emil Racoviță nr. 22, lot 2 Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit pre țul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație. 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod fiscal - 3814810 Adresa: strada Domnească, nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL VÂNZĂRII A) Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie vândut Terenul propus spre vânzare este situat pe Aleea Emil Racoviță nr. 22, lot 2 , are suprafața de 1.963 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 141271 , cu număr cadastral 141271 . Imobilul face parte din categoria de folosință curți - construcții și a rezultat din dezmembrarea imobilului cu număr cadastral 139433. Dreptul de proprietate asupra terenului este intabulat în favoarea Municipiului Galați – domeniul privat, fiind liber de sarcini, nefiind înscrise ipoteci, servituți sau alte drepturi reale limitative. Imobilul este amplasat în z ona periferic ă a orașului, preponderent cu hale ș i spa ț ii comerciale de - a lungul D rumului de C entur ă . Imobilul se afl ă î n imediata apropiere de linia ferat ă , î ntr - o zon ă compusa din case (P/P+1E) așezate de - a lungul aleii ce coboară de la Drumul de C entura (Aleea Emil Racoviță). Terenul are o formă ne regulată, este plan, fără diferențe semnificative de nivel. B) Destinația bunului ce face obiectul vânzării Conform extrasului de carte funciară – terenul are destinația curți construcții. Conform Certificatului de Urbanism nr. 1290/10.11.2025 , emis în scopul informării, terenul se încadrează în UTR 21 , imobilul se află situat PARȚIAL în zona Poli urbani principali/secundari, SV, V3 – culoare de protecție infrastructură circulație și edilitară/protecție, taluzuri (inclusiv V3 * , subzona aferentă ZIR 23 și V3 ** , subzonă suprapusă parțial peste suprafața ZIR 24, din PUZ pentru ZONELE CONSTRUITE PROTEJATE), PARȚIAL Poli urbani principali/secundari, M, M1 - Zonă mixtă, comerț și servicii de intere s general, inclusiv locuire, PARȚIAL ZONA CĂI DE COMUNICAȚII RUTIERE . Imobilul se află în zona de siguranță/protecție C.F. și în zona protejată față de culoare tehnice. C) Oportunitatea realizării vânzării Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun vânzarea terenului în discuție sunt următoarele: a) Prevederile art. 108 lit. e), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 311, art. 363 alin. (1), (2), (4), alin. (5) - (7) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; b) Dispozițiile art. 3 - 5 din Regulamentul privind vânzarea unor categorii de imobile, proprietatea privată a Municipiului Galați, aprobat prin H.C.L. nr. 398/29.06.2022, cu modificările și completările ulterioare; c) Dispozițiile art. 139, alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 2 3. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 49 EUR/mp, fără TVA (un total de 96.365 EUR). 4. CONDIȚII GENERALE DE PARTICIPARE Conform prevederilor art. 363, alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019, orice persoană interesată de participarea la procedura licitației va trebui să constituie o garanție , în cuantum de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform raportului de evaluare ( 96.365 EUR, fără TVA), respectiv suma de 4.818 EUR, depusă în lei, la cursul oficial al BNR comunicat la data depunerii. Garanția de participare se constituie prin ordin de plată instrument ce se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabilitate a ofertei. Contul în care se va depune garanția licitației este RO84TREZ3065006XXX000235, CIF - 3814810. Perioada de valabilitate a garanției licitației va fi cel puțin egală cu perioada minimă de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertei se întinde până la momentul semnării contractului de vânzare - cumpărare, inclusiv perioada prevăzută pentr u rezolvarea eventualelor contestații, respectiv 90 de zile calendaristice de la data depunerii ofertei. Garanția de participare se reține, ofertantul pierzând suma constituită, atunci când se află în oricare din următoarele situații: a) își retrage oferta, în perioada de valabilitate a acesteia (90 de zile de la data depunerii ofertei, dată prevăzută în anunț, și până la semnarea contractului de vânzare - cumpărare ); b) oferta sa, fiind declarată câștigătoare, refuză semnarea contractului de vânzare - cumpărare. În cazul în care proprietarul terenului se află în situația de a anula procedura de licitație, fie din cauză ca au fost depuse oferte neconforme, sau dacă abateri grave de la prevederile legislative afectează procedura licitației, sau dacă este imposibilă încheierea contractului, garanția de participare se restituie, la cerere, după expirarea termenului de depunere a contestațiilor cu privire la această decizie. A) Condiții de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecției mediului. 5. CONDIȚIILE PE CARE TREBUIE SĂ LE ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertele se vor întocmi în conformitate cu prevederile art. 336 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Reguli privind oferta: (1) Ofertantul are obligația de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentației de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba română. (3) Ofertele se depun la sediul autorității contractante sau la locul precizat in anunțul de licitație, in doua plicuri sigilate, unul exterior si unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractanta, in ordinea primirii lor, in registrul Ofert e, precizându - se data si ora. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusa oferta. Plicul exterior va trebui sa conțină: a) o fisa cu informații privind ofertantul si o declarație de participare, semnata de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calitățile si capacitățile ofertanților, conform solicitărilor autorității contractante; c) acte doveditoare privind intrarea in posesia caietului de sarcini. (5) Pe plicul interior, care conține oferta propriu - zisa, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum si domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. (6) Oferta va fi depusa într - un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă si prevăzut în anunțul de licitație. Fiecare exemplar al ofertei trebuie sa fie semnat de către ofertant. 3 (7) Fiecare participant poate depune doar o singura oferta. (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului, pe toata perioada de valabilitate stabilita de autoritatea contractanta. (9) Persoana interesata are obligația de a depune oferta la adresa si pana la data - limita pentru depunere, stabilite în anunțul procedurii. (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majora, cad in sarcina persoanei interesate. (11) Oferta depusa la o alta adresa a autorității contractante decât cea stabilita sau după expirarea datei - limita pentru depunere se returnează nedeschisa. (12) Conținutul ofertelor trebuie sa rămână confidențial pana la data stabilita pentru deschiderea acestora, autoritatea contractanta urmând a lua cunoștința de conținutul respectivelor oferte numai după aceasta data. (13) Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal prevăzut la alin. (15) de către toți membrii comisiei de evaluare si de către ofertanți. (14) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute in caietul de sarcini al licitației. (15) In urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmește un proces - verbal in care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate si motivele excluderii acestora din urma de la procedura de licitație. Procesul - verbal se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare. (16) In baza procesului - verbal care îndeplinește condițiile prevăzute la alin. (15), comisia de evaluare întocmește, in termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorității contractante. (17) In termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractanta informează in scris, cu confirmare de primire, ofertanții ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii. (18) In cazul in care in urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin doua oferte valabile, autoritatea contractanta este obligata sa anuleze procedura si sa organizeze o noua licitație, cu respectarea procedurii prevăzute la alin. (1 ) - (13). La licitație pot participa persoane fizice/juridice române, care îndeplinesc cumulativ, următoarele condiții: A) Au achiziționat caietul de sarcini și au achitat garanția licitației, în cuantumul specificat. B) Au depus oferta împreună cu toate documentele solicitate, în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire. C) Au îndeplinite la zi toate obligațiile de plată exigibile a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local. D) Nu sunt în stare de insolvență, faliment sau lichidare. Ofertele se depun la sediul Primăriei Municipiului Galați, în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se vor înregistra în ordinea primirii acestora. Plicul exterior va conține următoarele documente: • PERSOANE FIZICE 1) Copie act de identitate; 2) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 4) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 5) Dovada achitării caietului de sarcini; 6) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 7) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. 4 • PERSOANE JURIDICE 1) Copie certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment; 2) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele juridice din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de sediu; 4) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 5) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 6) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice; 7) Dovada achitării caietului de sarcini; 8) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 9) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. Plicul interior va conține oferta de preț propriu - zisă, va fi inscripționat cu denumirea ofertantului, precum și cu adresa/sediul social al acestuia. 5.1. MODUL ȘI LOCUL DE ÎNREGISTRARE AL DOCUMENTAȚIEI DE PARTICIPARE Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna, ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce v or decurge dacă acest lucru nu este îndeplinit. Pentru păstrarea principiului competitivității, care guvernează procedura licitației, orice persoană poate depune o singură ofertă. Vor fi descalificați participanții ale căror structuri de conducere/patronat/acționar/asociați au legătură între ele. Documentele de calificare solicitate prin anunț și prin prezentul caiet de sarcini, vor fi depuse într - un plic sigilat, la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați. Pe plicul cu documentele de calificare se va menționa: - numele ofertantului și domiciliul/sediul acestuia; - denumirea licitației pentru care se depune oferta; - mențiunea A NU SE DESCHIDE ÎNAINTE DE DATA___, ORA _________ Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică este necesară calificarea a cel puțin două oferte. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație, cu respectarea procedurii prevăzute de lege. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. Criteriul de atribuire al contractului de vânzare - cumpărare este prețul cel mai mare oferit. Prin înscrierea la licitație, toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de către participanți, inclusiv prețul de pornire. Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la Registratura Primăriei Municipiului Galați, în termen de 48 de ore de la data primirii comunicării prevăzute la alin. (17) al pct. 5. Pentru rezolvarea aspectelor sau situațiilor neprevăzute care ar putea să apară în cursul desfășurării licitației, comisia poate lua decizii în limitele competențelor stabilite și în conformitate cu reglementările legale în vigoare, decizii care se vor con semna în procesul verbal al licitației și notificate în mod corespunzător participanților la licitație. 5 FIȘA DE DATE A PROCEDURII PRIVIND VÂNZAREA TERENULUI, PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT PE ALEEA EMIL RACOVIȚĂ NR. 22, LOT 2 A. INTRODUCERE B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR C. EVALUAREA OFERTELOR D. ALTE INFORMAȚII UTILE E. FORMULARE A. INTRODUCERE A.1. Informații privind proprietarul Denumire oficială : Municipiul Gala ț i Adresă : strada Domneasc ă, nr. 54 - Galați Telefon : 0236/307.743 Fax: 0236/461.406 Email - concesiuni@primariagalati.ro A.2. Scopul aplic ării procedurii Terenul propus spre vânzare este situat pe Aleea Emil Racoviță nr. 22, lot 2, are suprafața de 1.963 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 141271, cu număr cadastral 141271. Imobilul face parte din categoria de folosință curți - construcții și a rezultat din dezmembrarea imobilului cu număr cadastral 139433. Dreptul de proprietate asupra terenului este intabulat în favoarea Municipiului Galați – domeniul privat, fiind liber de sarcini, nefiind înscrise ipoteci, servituți sau alte drepturi reale limitative. Imobilul este amplasat în z ona periferic ă a orașului, preponderent cu hale ș i spa ț ii comerciale de - a lungul D rumului de C entur ă . Imobilul se afl ă î n imediata apropiere de linia ferat ă , î ntr - o zon ă compusa din case (P/P+1E) așezate de - a lungul aleii ce coboară de la Drumul de C entura (Aleea Emil Racoviță). Terenul are o formă ne regulată, este plan, fără diferențe semnificative de nivel. A.3. Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de vânzare - cumpărare se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape: * Depunerea ofertelor * Selec ț ia candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selec ț ia ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare preț oferit. * Atribuirea contractului A.4. Valoarea estimată Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 49 EUR/mp, fără TVA (un total de 96.365 EUR). A.5. Criteriul de atribuire : prețul cel mai mare , aplicat la oferta care îndeplinește toate cerințele de selecție și calificare. B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 6 1. Documente de calificare : Nr. crt. Denumire document Persoane fizice Persoane juridice 1. Copie act de identitate 2. Copie Certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respecti v că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment 3. Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia 4. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu 5. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului 6. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației 7. Dovada achitării caietului de sarcini 8. Dovada constituirii garanției de participare la licitație 9. O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și va fi înscrisă pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi prezentate în original sau copie (cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedură. 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat în euro/mp, fără TVA. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi înscris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. IMPORTANT Plicul exterior va conține documentația de calificare și plicul cu propunerea financiară. Plicurile sigilate vor fi depuse la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați, unde vo r fi înregistrate în ordinea primirii acestora. C. EVALUAREA OFERTELOR Determinarea ofertei câștigătoare Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfăș urării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. 7 În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul terenului este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele: participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/exc luse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verbal de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite proprietarului terenului. Proprietarul terenului are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. Proprietarul terenului are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Proprietarul terenului poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage plata de daune - interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune - interese. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. D. ALTE INFORMAȚII UTILE Documentele pentru elaborarea și prezentarea ofertei pot fi obținute contra cost, prețul acestora fiind de 30 de lei, de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. Adresa la care trebuie depuse ofertele - Primăria Municipiului Galați, strada Domnească, nr. 54, Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. E. FORMULARE 8 PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului, după caz) __________________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru cumpărarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe Aleea Emil Racoviță nr. 22, lot 2 , suma de _________________________________________________ euro/mp, fără TVA (suma în litere și cifre). Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atr ibuire a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 9 INFORMAȚII OFERTANT Nume______________________________ Adresa_____________________________ Legitimat cu ________________________ Telefon____________________________ E - mail_____________________________ CONT______________________________ DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul,_____________________________, CNP______________________, domiciliat în ________________________________________________________________, legitimat cu ______________________________, declar prin prezenta că doresc să particip la vânzarea, prin licitație publică, a terenului în suprafață de _____________ mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat pe______________________________________care va avea loc în data de __________________. Data_________________ Semnătura F. MODEL CONTRACT 10 CONTRACT DE VÂNZARE Intre: Municipiul Galați, cu sediul în Galați, strada Domnească nr. 54, având codul de identificare fiscala 3814810, ca autoritate a administrației publice locale, reprezentat, la semnarea prezentului înscris, în baza dispoziției nr. .............. a Primarului Municipiului Galați de către domnul/doamna ....................., î n calitate de vânzător ș i Subscrisa, .........................., persoană juridică română cu sediul în ..............., reprezentată legal de administrator ..................... ( Subsemnatul, .............., cetățean român cu domiciliul în ................) , î n calitate de cumpărătoare/cumpărător , a intervenit următorul contract de vânzare: Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, având în vedere Hotărârea nr............ a Consiliului Local al Municipiului Galați, vindem către Subscrisa/subsemnatul ................................, dreptul de proprietate asupra terenului cu categoria de folosința curți - construcții, situat în intravilanul municipiului Galați, strada ................., în suprafață totală de ................ mp, identificat cu numărul cadastral ................., fiind înscris în Cartea Funciară nr. ................. a localității Galați, prin încheierea nr. ........................, emisa de BCPI - OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm că am dobândit în proprietate privată terenul descris și identificat mai sus în baza....................... Prețul acestei vânzări este de ........................adică .......euro/mp, echivalentul în lei a sumei de ................. calculat la cursul BNR de astăzi ............................., scutit TVA conform art. 292 alin. 2 lit. f) sau g) din Legea nr. 2 27/2015 (operează taxarea inversă), sumă pe care noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, declar că am primit - o integral de la societatea cumpărătoare (subsemnatul) în moneda LEI prin virament bancar, astăzi data semnării și autentificării prezentului co ntract în contul, având codul IBAN .................................................................., deschis la Trezoreria Galați, pe numele Municipiului Galați, conform ordinului de plată nr. ........................... Transmisiunea proprietății cu toate atributele sale și predarea terenului, împreuna cu tot ceea ce este necesar pentru exercitarea liberă și neîngrădită a posesiei, se face astăzi, data autentificării prezentului contract. Cumpărătorul are obligația de a verifica starea în care se află bunul imobil la momentul predării pentru a descoperi viciile aparente, pe care eu, vânzătorul, am obligația să le remediez de îndată precum și eventualele vicii ascunse. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm, sub sancțiunile prevăzute de art. 326 Cod Penal privind falsul în declarații, ca terenul vândut este proprietate, a fost stăpânit de noi pe deplin și în mod continuu, fără nicio tulburare, de la data dobândirii și până în pre zent, nu este scos din circuitul civil (art. 1229 Cod Civil) în baza vreunui act normativ de trecere în proprietatea statului, anterior autentificării prezentului act, nu l - am înstrăinat în nici un mod altor persoane fizice sau jurid ice prin act sub semnătura privată sau autentic, nu face obiectul vreunui litigiu, cereri formulate în temeiul Legii nr. 10/2001 sau alte litigii, nu se află pe lista clădirilor de patrimoniu sau a monumentelor istorice, nu face obiectul unui contract de t ransmitere a folosinței (locațiune, comodat, uzufruct, contract prin care este stabilit sediul social al vreunei societăți comerciale), nu este grevat de sarcini sau servituți, cu excepția dreptului de concesiune pe o perioada de ........ ani în favoarea c umpărătoarei, care se va radia odată cu înscrierea prezentului contract, așa cum rezulta din extrasul de Carte Funciara pentru autentificare nr. ......................emis de OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, răspundem pentru orice evicțiune și vicii prevăzute de art. 1695 Cod civil, cât și pentru viciile ascunse ale imobilelor care fac bunurile vândute improprii întrebuințării la care sunt destinate sau care îi micșorează în asemenea măsur ă întrebuințarea sau valoarea încât, daca le - ar fi cunoscut, cumpărătorul nu ar fi cumpărat și conform art. 1707 Cod civil, (este ascuns acel viciu care la data predării nu putea fi descoperit, fără asistență de specialitate de către un cumpărător prudent și diligent), are taxele și impozitele plătite la zi, conform certificatului de atestare fiscala nr. ................... din data de ................... eliberat de Primăria Municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul ......................, cumpăr dreptul de proprietate asupra terenului descris mai sus, cu prețul și în condițiile stipulate în prezentul contract. Cunosc situația juridică a acestui teren și calitatea de proprietar a vânzătorului, după cum rezulta din Ce rtificatul de Urbanism nr. ....... din data de...................., eliberat de Primăria municipiului Galați. 11 Subscrisa/subsemnatul.... .............. declar că am luat cunoștință de prevederile art. 466 alin. 2 din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal și în consecință mă oblig să înregistrez dreptul de proprietate dobândit prin prezentul contract în evidențele fiscale locale în termen de 30 de zile, începând de astăzi. Noi, părțile contractante, menționam că ni s - au adus la cunoștință dispozițiile art. 129/2019 pentru prevenirea și sancționarea spălării banilor, prevederile art. 1665 din Codul Civil referitoare la anulabilitatea vânzării realizate la un preț fictiv sau d erizoriu, precum și dispozițiile Legii nr. 241/2005 privind combaterea evaziunii fiscale și declarăm pe propria noastră răspundere conștienți fiind de efectele juridice ale acestei declarații că prețul declarat în prezentul act este prețul real al vânzării . Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, solicităm în mod expres, în conformitate cu prevederile art. 885, alin. 2 Cod Civil, radierea din Cartea Funciară corespunzătoare a municipiului Galați, a dreptului nostru de proprietate asupra terenului ce face obiectul prezentului însc ris. Noi, părțile contractante, solicităm, potrivit prevederilor art. 47 coroborat cu prevederile art. 54 din Lege nr. 7/1996 cu modificările și completările ulterioare, intabularea în Cartea Funciara corespunzătoare a municipiului Galați, pe numele cumpărătoru lui, a dreptului de proprietate asupra terenului descris mai sus, în baza prezentului contract de vânzare. Declaram că am fost informați cu privire la dispozițiile legale pentru protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date, caracterul obligatoriu/facultativ (după caz) a furnizării datelor perso nale, existența dreptului la acces de intervenție asupra datelor și de opoziție precum și condițiile în care pot exercita aceste drepturi. În acest sens, ne exprimăm acordul liber și în cunoștință de cauză cu privire la compararea/prelucrarea/arhivarea dat elor cu caracter personal în vederea autentificării actului solicitat. Alte dispoziții ..................... Vânzător, Cumpărător, PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de eva luare al terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Aleea Emil Racoviță nr. 22, lot 2. 1 ."}],"appointments":[{"name":"interesata are obligația","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI IANUARIE 2026 Anex"}]},"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution"},{"slug":"camera-106","name":"Camera 106","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":28,"slug":"hcl-29-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-29","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Iasomiei nr. 8","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":29,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/700F6AB1657A00D7C2258D9600336CDE?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/700F6AB1657A00D7C2258D9600336CDE/$FILE/HCL_29.pdf","sha256":"15ccb979f008eab4c950ed76d7392cbc95d828df76cf40feac67085de0ed8671","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Iasomiei nr. 8"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"29.01.2026","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 36 m² de pe strada Iasomiei nr. 8. Preț: 162.863 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 129601/.","en":"The city is selling the 36 m² plot on strada Iasomiei nr. 8. Price: 162,863 lei. It is registered under land-registry number 129601/."},"tags":[{"ro":"162.863 lei","en":"162,863 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Iasomiei nr. 8","en":"Iasomiei nr. 8","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"36 m²","en":"36 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 29","en":"Amends HCL 29","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"42","unit":"EUR","context":"Dorian și doamna Neagu Mihaela ; Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 113 , 42 euro","short_ro":"42 EUR","short_en":"42 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"e: Valoare unitară 113,42 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"5,0920","unit":"lei","context":"re unitară 113,42 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5,0920 LEI","short_ro":"50.920 lei","short_en":"50,920 lei"},{"literal":"162,863","unit":"lei","context":"ad. CF Denumire Ac(mp) 1 129601 129601/Galati cc, intravilan 282.00 mp 31,984 € 162,863 lei","short_ro":"162.863 lei","short_en":"162,863 lei"},{"literal":"136","unit":"EUR","context":"tilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 100-136 euro","short_ro":"136 EUR","short_en":"136 EUR"}],"areas":[{"literal":"36","unit":"m²"},{"literal":"282","unit":"m²"},{"literal":"282","unit":"m²"},{"literal":"282,00","unit":"m²"},{"literal":"282.00","unit":"m²"},{"literal":"282","unit":"m²"},{"literal":"282,00","unit":"m²"},{"literal":"282","unit":"m²"},{"literal":"282","unit":"m²"},{"literal":"282","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"282,00","unit":"m²"},{"literal":"282","unit":"m²"},{"literal":"17 1.320","unit":"m²"},{"literal":"2.344","unit":"m²"},{"literal":"1.946","unit":"m²"},{"literal":"29.12.2025 29.12.2025 29.12.2025 29.12.2025 282.00","unit":"m²"},{"literal":"320.00","unit":"m²"},{"literal":"344.00","unit":"m²"},{"literal":"946.00","unit":"m²"},{"literal":"282.00","unit":"m²"},{"literal":"320.00","unit":"m²"},{"literal":"344.00","unit":"m²"},{"literal":"946.00","unit":"m²"},{"literal":"282.00","unit":"m²"},{"literal":"1320","unit":"m²"},{"literal":"1320","unit":"m²"},{"literal":"1320","unit":"m²"},{"literal":"2344","unit":"m²"},{"literal":"2344","unit":"m²"},{"literal":"2344","unit":"m²"},{"literal":"1946","unit":"m²"},{"literal":"1946","unit":"m²"},{"literal":"2000","unit":"m²"},{"literal":"1946","unit":"m²"}],"addresses":["strada Iasomiei nr. 8","Strada Iasomiei. nr. 8","str. Iasomiei nr. 8"],"land_registry":["129601/","129601-C1","Denumire"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["29/2026","398/29.06.2022","29/29.01.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.03,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 36 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Iasomiei nr. 8 , conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre ; Art. 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la art. 1 către domnul Beraru Dan - Dorian și doamna Neagu Mihaela ; Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 113 , 42 euro/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare ; Art. 4 – Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător ; Art. 5 – La data încheie rii contractului de vânzare , Contractul de concesiune nr. 680/01.08.2023 își încetează aplicabilitatea ; Art. 6 – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri ; A rt. 7 – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, GET74/29.12.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 282 mp Situata in Localitatea Galati, Strada Iasomiei. nr. 8, judet Galati, Nr. cadastral 129601, CF 129601/ Galati SOLICITANT: MUNICIPIUL GALATI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALATI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiilesi continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor tertifara acordul scris si prealabil al SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI DECEMBRIE 2025 Anexa la HCL nr. 29/29.01.2026 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 2 Catre: MUNICIPIUL GALATI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de tip teren intravilan,amplasată în Localitatea Galati, Strada Iasomiei. nr. 8, Nr. cadastral 129601, CF 129601/ Galati, Judet Galati, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatiieste urmatoarea:  Utilitatile se afla pe proprietate (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala măsurată de teren este de 282 mp;  Terenul este imprejmuit, fiind amplasată construcția C1 înscrisă în CF 129601-C1  Terenul este concesionat conform Act Administrativ nr. CONTRACT DE CONCESIUNE NR680 DIN 01.08.2023 emis de PRIMARIA MUNICIPIULUI GALAȚI, cu drept de concesiune pe durata de 49 de ani în favoarea Beraru Dan-Dorian și Neagu Mihaela; Proprietatea a fost inspectata in data de 29.12.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 29.12.2025. Data evaluarii este 29.12.2025. Data raportului: 29.12.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALATI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Valoare unitară 113,42 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5,0920 LEI, valabil la 29.12.2025.  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 129601 129601/Galati cc, intravilan 282,00 mp mun. Galati, str. Iasomiei nr. 8, jud. Galati Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 129601 129601/Galati cc, intravilan 282.00 mp 31,984 € 162.863 lei 31,984 € 162.863 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 3 Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 4 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoștintelor și informatiilor detinute, certificam ca afirmatiile prezentate și sustinute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si conditiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepartinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certificam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspectiva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de partile implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de aparitia unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele intentionale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnificativa din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETICA EVALUARI SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 5 CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ..................................................................................................................................................4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE .............................6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ............................................................................................................................6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ............................................................................................6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ............................................................................6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ............................................................................................................7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA .......................................................................................................7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII .....................................................................................................7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ..................................................................................................................................7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ..................................................................................................................................7 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII .................................................................................................................................7 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ......................................................................................................................8 2.10.1 Ipoteze ............................................................................................................................................8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare .................................................................................................9 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ...............................................................................................................................9 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ........................................................................................................................ 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI ......................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ............................................................................................................................ 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI ....................................................................................................... 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE .............................................................................. 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII .......................................................................................................................... 12 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ ...................................................................................................................................... 13 3.4.1 Fapte curente ................................................................................................................................. 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate ......................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile ............................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ....................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ........................................................................................................................ 14 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE ........................................................................................................ 15 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ................................................................................. 15 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ............................................................................................................. 15 4.2.1 Abordarea prin piață .................................................................................................................... 15 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR.OPINIA EVALUATORULUI .............................................................. 19 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ........................................................................................ 19 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 6 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALATI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Destinatarul si utilizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALATI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este estimarea unei valori adecvate in vederea tranzactionarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standarde de evaluare:  SEV 100 – Cadrul general  SEV 101 – Termenii de referință ai evaluării  SEV 102 – Documentare și conformare  SEV 103 – Raportare  SEV 104 – Tipuri ale valorii  SEV 105 – Abordări și metode de evaluare  SEV 230 – Drepturi asupra proprietății imobiliare  GEV 232 – Evaluarea proprietatii generatoare de afaceri  SEV 233- Evaluarea in curs de construire ( IVS 410)  SEV 340- Evaluarea bunurilor imobile si eficienta energetica (EVIP)  GEV 500 – Determinarea valorii impozabile a cladirilor  GEV 630 – Evaluarea bunurilor imobile  Cadrul legal – Legislația in vigoare Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2022 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiectivului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT si este imprejmuit cu gard metalic;  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 282 mp; Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 129601 129601/Galati cc, intravilan 282,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 7 Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALATI in calitate de client si destinatar. 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozitieurmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 14770 din DECEMBRIE 2025. o Terenul este concesionat conform Act Administrativ nr. CONTRACT DE CONCESIUNE NR680 DIN 01.08.2023 emis de PRIMARIA MUNICIPIULUI GALAȚI, cu drept de concesiune pe durata de 49 de ani în favoarea Beraru Dan-Dorian și Neagu Mihaela; Conform actelor si informațiilor furnizate de utilizator, proprietatea evaluată este teren intravilan in suprafata măsurată de 282 mp. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al estimării valorii in vederea valorificarii proprietatii imobiliare, s-a urmărit o estimare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteristicile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuariievaluarii au stat informatiile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii DECEMBRIE 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate de catre evaluator (data evaluarii – 29.12.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii destinatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele utilizate conduc, partial, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 5,0920 LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnificative (nivelul riscurilor asociate unei investitii similare, cursul de schimb si evolutia acestuia comparativ cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzactiilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi platita, cash si integral in ipoteza unei tranzactii, fara a lua in calcul conditii de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 8 29.12.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limitative, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este estimată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea estimată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALATI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau investigații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se substituie avizelor juridice exprimate de specialiști; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginerești puse de destinatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustrative din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta cititorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și utilizare, în afara cazului în care a fost identificată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de investigație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de investigație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare utilizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la estimarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile tipului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a utilizat în estimarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existențeiși a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoștință; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 9  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informativ. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi utilizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, estimări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoștință de posibilele litigii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și titlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în continuare consultanță sau să depună mărturie în instanță relativ la proprietatea în chestiune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori estimate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea estimată, în afara cazului în care o astfel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și politici, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul aparitiei altor documente legale care sa ateste alte informatiidecat cele utilizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informatii. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul mentionat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare șisuprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 10  MUNICIPIUL GALATI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară activitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât destinatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și destinatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 11 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galati, Strada Iasomiei. nr. 8, Nr. cadastral 129601, CF 129601/ Galati, Judet Galati. Structura proprietatii este urmatoarea:  Teren intravilan:  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 282 mp; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 282 mp, situată în Localitatea Galati, Strada Iasomiei. nr. 8, Nr. cadastral 129601, CF 129601/ Galati, Judet Galati, categoria de folosinta“ curti constructii”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei frontiere în Moldova, România. Conform ultimului recensământ din 2011, populatia orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respectiv Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial-fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șantierului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor investitori străini. Procesul de restructurare și de privatizare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități investitorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați constituie un argument în plus pentru atragerea viitorilor investitori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se constituie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și rutiere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea maritimă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de frontierele cu Ucraina și Republica Moldova. Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galati. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 129601 129601/Galati cc, intravilan 282,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 12 În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galati, Strada Iasomiei. nr. 8, Judet Galati, inscris in Cartea funciara nr. 129601/ Galati, cu Nr. Cadastral 129601 ,in suprafata de 282 mp.  Imobilul este pozitionat median in cadrul localitatii,in cartier Micro 17, o zona mixta compusa din locuinte rezidentiale (P/P+M/P+1E),blocuri locative (P+4E) si spatii comerciale cu diverse activitati;  In momentul evaluarii terenul dispunea de utilitati pe proprietate existând o constructie tip rezidențială, cu destinatie de casă de locuit, care nu face obiectul evaluarii si este imprejmuit cu gard metalic pe fundații de beton; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 13 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 14 urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea continuă a infrastructurii indică o perspectivă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține activă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a mentine un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de tip teren intravilan categoria de folosinta curti costructii. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și tipul cererii, valoarea proprietăților tinde să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind astfel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un tip de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de timp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui tip de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la utilitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste tipuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnificative față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de atins, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, activitatea imobiliară răspunzând la stimuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de destinație, suprafețe, apropiere de utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 100-136 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai continua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 05.05.2025 Micro 17 1.320 mp asfalt rezidential toate 136 €/mp 2 05.05.2025 TEREN CENTURA 2.344 mp asfalt rezidential toate 65 €/mp 3 05.05.2025 Brailei 1.946 mp asfalt mixt toate 225 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă utilizare a proprietății, care este fizic posibilă, justificată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună utilizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, normativele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea utilităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – utilizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amortizarea capitalului. 4.Maxim productivă – dintre utilizările fezabile financiar, cea mai bună utilizare este acea utilizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fructificare a capitalului cerută pe piață pentru acea utilizare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii: - cea mai buna utilizare a terenului liber - cea mai buna utilizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare tipul terenului, locația în zona rezidentială si comerciala a localității și particulăritățile constructive, putem afirma că cea mai bună alternativă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară mixtă. 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru estimarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost utilizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți competitive și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza comparativă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteristicile fizice, caracteristicile economice, utilizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistematică SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 16 abordare pentru estimarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este curti constructii. Cea mai bună utilizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru estimarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteristicile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA mun. Galati, str. Iasomiei nr. 8, jud. Galati Micro 17 TEREN CENTURA Brailei 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 29.12.2025 29.12.2025 29.12.2025 29.12.2025 282.00 mp 1,320.00 mp 2,344.00 mp 1,946.00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 180,000 € 152,360 € 437,850 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 136.36 €/mp 65.00 €/mp 225.00 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -6.8 € -3.3 € -11.3 € Preț ajustat (euro/mp) 129.55 €/mp 61.75 €/mp 213.75 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0.0% 0.0% 0.0% Ajustare absolut 0.0 € 0.0 € 0.0 € Preț ajustat (euro/mp) 129.55 €/mp 61.75 €/mp 213.75 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0.0% 0.0% 0.0% Ajustare absolut 0.0 € 0.0 € 0.0 € Preț ajustat (euro/mp) 129.55 €/mp 61.75 €/mp 213.75 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0.0% 0.0% 0.0% Ajustare absolut 0.0 € 0.0 € 0.0 € Preț ajustat (euro/mp) 129.55 €/mp 61.75 €/mp 213.75 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 29.12.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0.0% 0.0% 0.0% Ajustare absolut 0.0 € 0.0 € 0.0 € Preț ajustat (euro/mp) 129.55 €/mp 61.75 €/mp 213.75 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 17 8 LOCALIZARE mun. Galati, str. Iasomiei nr. 8, jud. Galati similar inferior superior Ajustare % -15% 50% -35% Ajustare absolut -19.4 € 30.9 € -74.8 € Preț ajustat (euro/mp) 110 €/mp 93 €/mp 139 €/mp Justificare ajustare comp. 3e superior situata, se ajusteaza negativ, comparabila 2 e situata inferior se ajusteaza negativ 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0.0% 0.0% 0.0% Ajustare absolut 0.0 € 0.0 € 0.0 € Preț ajustat (euro/mp) 110 €/mp 93 €/mp 139 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0.0 € 0.0 € 0.0 € Preț ajustat (euro/mp) 110.11 €/mp 92.63 €/mp 138.94 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 282.00 mp 1,320.00 mp 2,344.00 mp 1,946.00 mp Ajustare % cc 3% 25% 10% Ajustare absolut 3.3 € 23.2 € 13.9 € Preț ajustat (euro/mp) 113 €/mp 116 €/mp 153 €/mp Justificare ajustare comparabilele au suprafete construibile, suprafete mari vandabile greu, se ajusteaza pozitiv 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0.0% 0.0% 0.0% Ajustare absolut 0.0 € 0.0 € 0.0 € Preț ajustat (euro/mp) 113 €/mp 116 €/mp 153 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 17.28 m 2.00 m 13.28 m 24.00 m Raport dimensiuni 1.06 0.00 0.08 0.30 Ajustare % 0.0% 0.0% 0.0% Ajustare absolut 0.0 € 0.0 € 0.0 € Preț ajustat (euro/mp) 113 €/mp 116 €/mp 153 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /rezidential rezidential rezidential mixt Ajustare % 0.0% 0.0% -10.0% Ajustare absolut 0.0 € 0.0 € -15.3 € Preț ajustat (euro/mp) 113 €/mp 116 €/mp 138 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut -16.1 € 54.0 € -76.2 € Ajustarea netã procentual -12% 83% -34% Ajustarea brutã absolut 22.74 € 54.03 € 103.99 € Ajustarea brutã procentual 17% 83% 46% SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 18 Valoare unitară 113.42 €/mp 113.42 €/mp 115.78 €/mp 137.55 €/mp Valoare teren 31,984 € 162.863 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 1 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 113,42 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 19 5 Reconcilierea rezultatelor. Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informatiile detinute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine conditiile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru estimarea finala a Valorii de Piata. Astfel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprietatii imobiliare “Teren intravilan” este de: Valoare unitară 113,42 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 5,0920 LEI, valabil la data 29.12.2025. o valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, conditiile limitative si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile generale si specifice aferente perioadei lunii DECEMBRIE 2025 ; o valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predictie; o valoarea este subiectiva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu stima Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR mun. Galati, str. Iasomiei nr. 8, jud. Galati Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 129601 129601/Galati cc, intravilan 282.00 mp 31,984 € 162.863 lei 31,984 € 162.863 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 20 ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Cale de acces Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-micro-17-1320mp- 35469506 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 21 Practic Imobiliare va ofera un teren spre vanzare, situat in Micro 17 (str Petru Groza). Terenul este plat, are o suprafata de 1320 mp cu o deschidere de 20 m Toate utilitatile sunt la limita proprietatii. Suprafață teren: 1320 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 20 m Destinație Rezidential https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-periferie-2344mp- 253343075 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 22 Capital Imobiliare va propune spre vanzare un teren in forma de L , cu o suprafata de 2344 mp, cu o deschidere de 13.28 ml la strada asfaltata In zona sunt si case si diverse spatii comerciale. Acces rapid la soseaua de centura ceea ce scuteste timpul petrecut in trafic. Avantaj pentru realizarea unui spatiul comercial, accesul camioanelor de mari dimensiuni , utilaje grele , etc Suprafață teren: 2344 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 13.28 m Utilități Utilitati in zona Amenajare strazi Asfaltate Iluminat stradal https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-periferie-1946mp- 246063706 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 23 terenul de 1946 mp are o suprafata relativ mare, ceea ce permite o dezvoltare flexibila si adaptabila. Are o forma regulata si poate fi mai usor de parcelat sau de amenajat pentru constructii eficiente. Sugestii de utilizare: Zona comerciala sau logistica: Datorita dimensiunii sale, terenul poate fi potrivit pentru dezvoltarea unui mic centru comercial, showroom, sau o parcare privata (ca solutie pentru aglomeratia urbana). Zona rezidentiala: terenul poate fi utilizat pentru constructia de blocuri de locuinte sau ansambluri rezidentiale de dimensiuni medii. Zona industriala usoara: Cu o suprafata de aproape 2000 mp, terenul ar putea fi utilizat si pentru constructia de depozite mici sau alte facilitati logistice usoare. Suprafață teren: 1946 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 24 Intravilan Nr fronturi stradale: 2 Utilități Apa Canalizare Curent Amenajare strazi Asfaltate Iluminat stradal Alte caracteristici Oportunitate de investiție Parcelabil La șosea Acces auto PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, SILVIA-ELENA ATANASIU","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 36 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Iasomiei nr. 8 ; Art. 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la art. 1 către domnul Beraru Dan - Dorian și doamna Neagu Mihaela ; Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 113."}],"appointments":[{"name":"Beraru Dan","role":null,"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI DECEMBRIE 2025 Ane"},{"name":"Neagu Mihaela","role":null,"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI DECEMBRIE 2025 Ane"}]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":29,"slug":"hcl-30-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-30","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, UTR 22, str. Drumul Viilor Nr. 37G","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":30,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/C63F89B6CB3444DEC2258D96003377F4?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/C63F89B6CB3444DEC2258D96003377F4/$FILE/HCL_30.pdf","sha256":"6fcb7899d5663b96b53eece6f2e3ce4eeb622335a2d15e2fd391990eae30a866","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, UTR 22, str. Drumul Viilor Nr. 37G"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"29.01.2026","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe str. Drumul Viilor Nr. 37G.","en":"Sets what may legally be built on the plot on str. Drumul Viilor Nr. 37G."},"tags":[{"ro":"Drumul Viilor Nr. 37G","en":"Drumul Viilor Nr. 37G","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 441","en":"Amends HCL 441","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Drumul Viilor Nr. 37G"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["441/29.07.2021","238/26.05.2011","465/31.10."],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.54,"operative_text":"Art. 1 – Se însușește Raportul informării și consultării publicului înregistrat sub nr. 209884 /07.11.2025 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, UTR 22, str. Drumul Viilor Nr. 37G, în vederea realizării unei construcții cu funcțiunea de locuință și împrejmuirea terenului proprietate, individualizat în Anexa 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 22, str. Drumul Viilor Nr. 37G, în vederea realizării unei construcții cu funcțiunea de locuință , precum și a împrejmuir ii terenului proprietate , beneficiari Miron Mariana și Miron Toader, individualizat în Anexa 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, ale Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare , ale Planului urbanistic general, ale Regulament ului local de urbanism și ale Strategi ei de dezvoltare spa ț ială a municipiului HCL nr. 3 0 /202 6 Galați, aprobat e prin Hotărârea Consiliului L ocal Galați nr. 62/26.02.2015, rectificat ă prin HCL nr. 465/ 31.10. 2019. Art. 4 – Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din documentația de urbanism se extinde de drept pentru acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. Art. 5 – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, C ontrasemnează, Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"– Se însușește Raportul informării și consultării publicului înregistrat sub nr. 209884 /07.11.2025 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, UTR 22, str. Drumul Viilor Nr. 37G, în vederea realizării unei construcții cu funcțiunea de locuință și."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":30,"slug":"hcl-31-aprobarea-incheierii-unui-acord-de-colaborare-intre-municipi","threadId":"hcl-31","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea încheierii unui Acord de colaborare între Municipiul Galați și Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":31,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/B28B0ABE0CC5DA3EC2258D96003380F6?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/B28B0ABE0CC5DA3EC2258D96003380F6/$FILE/HCL_31.pdf","sha256":"f61bf33b498b2798f1723824c6bfa3e610b15d8d3997c57825888d63a5adc7cb","title":"Aprobarea încheierii unui Acord de colaborare între Municipiul Galați și Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară"},"brief":{"category":"partnership","category_label":{"ro":"Parteneriat","en":"Partnership"},"date_short":"29.01.2026","plain":{"ro":"Primăria încheie un parteneriat cu o organizație din afară.","en":"The city enters a partnership with an outside organisation."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 31","en":"Amends HCL 31","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Parteneriat","en":"Partnership","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["31/29.01.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.11,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă încheierea unui Acord de colaborare între Municipiul Galați și Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară, cu scopul transferului datelor necesare dezvoltării și îmbunătățirii serviciilor publice, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se împuternicește Primarul Municipiului Galați să semneze Acordul de colaborare prevăzut la art. 1 . Art. 3 – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, C ontrasemnează, Secretar General 1 Anexa la HCL nr. 31 / 29.01.2026 ACORD DE COLABORARE PĂRȚILE SEMNATARE AGEN Ț IA NAȚIONALĂ DE CADASTRU Ș I PUBLICITATE IMOBILIARĂ, denumită în continuare ANCPI, cu sediul ____ , reprezentată legal de _____ – Director General ș i MUNICIPIUL GALAȚI, cu sediul în ____ , reprezentat legal de ____ – Primar În temeiul: - dispozițiilor art. 9 alin. (20) din Legea cadastrului si a publicității imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările si completările ulterioare, potrivit cărora: „Agenția Națională poate colabora cu persoane fizice și juridice române sau străine de specialitate, în condițiile legii, pentru realizarea unor obiective de interes comun, corespunzătoare domeniului său de activitate, coroborate cu dispo zițiile art. 8 alin. (4) lit. ” c ” ș i art. 10 din Regulamentul de organizare ș i funcționare al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară, aprobat prin Hotărârea Guvernului nr. 1288/2012 , republicată, care prevăd că: „Agenția Națională colaborează cu instituții de specialitate ale altor autorități publice pentru realizarea infrastructurii naționale de informații spațiale și a lucrărilor de specialitate de importanță națională” , iar „ În exercitarea atribuțiilor sale, colaborează cu instituții și autorități ale administrației publice centrale , autorități ale administr ației publice locale , instituții de interes local, alte instituții publice , precum și cu organizații neguvernamentale, asociații profesionale, universități, societăți comerciale cu activitate incidentă, cu respectarea reglementărilor legale”; 2 Având în vedere că: - dispozițiile art. 50 alin. (1) și alin. (2) din Legea nr. 7/1996 stipulează că: „Informațiile referitoare la rețeaua geodezică națională, hărțile oficiale, cadastrul și publicitatea imobiliară sunt informații publice și reprezintă bun proprietate publică a statului și sunt în administrarea Agenției Naționale prin unitățile subordonate.(…) Informațiile menționate mai sus pot fi consultate gratuit de către autoritățile publice centrale și locale în vederea realizării proiectelor de interes național”; - dispozițiile art. 8 alin. (2), alin. (7) și alin. (8) din Ordinul directorului general al ANCPI nr. 16/2019 privind aprobarea tarifelor pentru serviciile furnizate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară și instituțiile sale subordonate, cu modificările ș i complet ă rile ulterioare, prev ă d că: „ (2) Este scutită de la plata tarifelor furnizarea datelor (…) de către Agenția Națională și instituțiile sale subordonate, în baza protocoalelor privind schimbul de date, încheiate de către Agenția Națională, în condițiile legii ; (7) Autoritățile publice centrale și locale, instituțiile publice și instanțele judecătorești au acces gratuit la consultarea cărții funciare existente în sistemul informatic integrat de cadastru și carte funciară și a planului cadastral disponibil pe geoport alul Agenției Naționale, conform regulilor specifice de acces, în termenii și condițiile de utilizare stabilite de Agenția Națională ; (8) Agenția Națională furnizează cu titlu gratuit, în măsura în care acestea sunt disponibile on - line, servicii pentru următoarele seturi de date: a) TopRo50 și TopRo100 (vizualizare și descărcare); b) TopRo5 în format INSPIRE (vizualizare) ș i c) modelul numeric al terenului (….);”. - există un cadru legal general care permite punerea la dispoziția persoanelor juridice interesate a serviciilor de cadastru și publicitate imobiliară prin furnizarea on - line, art. 3 alin. (6) din Legea nr. 7/1996 prevăzând că: „ Pentru îndeplinirea obligațiilor ce le revin, autoritățile publice centrale și locale, autoritățile administrative autonome, instituțiile publice, instanțele judecătorești, notarii publici, experții judiciari, persoanele autorizate să realizeze lucrări de cadastru, geodezie, cartografie și fotogrammetrie, avocații, practicienii în insolvență și executorii judecătorești au acces gratuit, direct, permanent, personal sau prin reprezentant, la platforma, seturile de date și serviciile online ale sistemului int egrat de cadastru și carte funciară, în condiții stabilite prin ordin al directorului general al Agenției Naționale .” 3 - potrivit dispozițiilor art. 4 din Legea nr. 7/1996, printre atribuțiile principale ale ANCPI se regăsesc obligații precum cea de a proceda la elaborarea de regulamente și norme, promovarea de tehnici, procedee și metodologii de specialitate compatibile cu cele ale Uniunii Europene, conform progreselor științifice și tehnice în domeniul cadastrului, geodeziei, cartografiei și publicității imobili are, precum și de a pune la dispoziția autorităților publice și a altor instituții interesate, în condițiile leg ii, situații statistice de sinteză privind terenurile și construcțiile; - prin Legea nr. 242/2022 privind schimbul de date între sisteme informatice și crearea Platformei naționale de interoperabilitate, s - a statuat necesitatea adoptării unor măsuri referitoare la tehnologii, echipamente, programe software și datele utilizate de acestea, în vederea contribuirii la creșterea gradului de interconectare între sistemele informatice ale autorităților și instituțiilor publice și la facilitatea schimbului de date între acestea, pornind de la principiile și obiectivele Cadrului europe an de interoperabilitate; - potrivit art. 47 1 alin. (2) și art. 48 1 alin. (1) și (4) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare: „Art 47 1 alin. (2) După aprobarea prin hotărârea consiliului local a PUG și PUZ, primăriile sunt obligate să transmită hotărârea însoțită de documentația de aprobare a PUG și PUZ către oficiul de cadastru și publicitate imobiliară, în vederea actualizării din oficiu a destinației imobilelor înregistrate în sistemul integrat de ca dastru și carte funciară. Art. 48 1 alin. (1) Toate documentațiile de urbanism se realizează în format digital și format analogic, la scară adecvată, în funcție de tipul documentației, pe suport topografic realizat în coordonate în sistemul național de referință Stereo 1970, actualizat pe baza ort ofotoplanurilor sau pe baza unor măsurători la teren, cu respectarea și integrarea limitelor imobilelor înregistrate în evidențele de cadastru și publicitate imobiliară, puse la dispoziție de oficiile de cadastru și publicitate imobiliară. Art. 48 1 alin. (4) Baza topografică cu situația existentă se pune la dispoziția autorităților locale cu titlu gratuit și se avizează de oficiile de cadastru și publicitate imobiliară. În termen de 15 zile după aprobarea de către consiliul local/Consiliul General al Munic ipiului București, un exemplar al documentației de urbanism se înaintează Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară, în format electronic, pentru preluarea informațiilor în sistemul de evidență de cadastru și publicitate imobi liară și în geoportalul INSPIRE, și un exemplar se transmite, în format electronic, Ministerului 4 Dezvoltării Regionale și Administrației Publice pentru preluarea în Observatorul teritorial național.” - potrivit art. 129 alin. (6) lit . ” c ” din OUG nr 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, Consiliul Local „avizează sau aprobă, în condițiile legii, documentațiile de amenajare a teritoriului și urbanism ale localităților”, iar potrivit art. 155 alin. (5) lit. ” f ” , primarul „asigură elaborarea planurilor urbanistice prevăzute de lege, le supune aprobării consiliului local și acționează pentru respectarea prevederilor acestor a” ; - aceste atribuții sunt complementare atribuțiilor prevăzute de art. 1 și 4 din Legea cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare, potrivit cărora ANCPI gestionează în România sistemul integ rat de cadastru și carte funciară, care este un sistem unitar și obligatoriu de evidență tehnică, juridică și economică, de importanță națională a tuturor imobilelor de pe întreg teritoriul țării și care furnizează date autorităților administrației publice centrale și locale, datele necesare sistemului de impozitare și pieței imobiliare, realizează și întreține geoportalul INSPIRE al României și asigură compatibilitatea acestuia cu geoportalul INSPIRE al Uniunii Europene, contribuind astfel la dezvoltarea d omeniilor urbanism și construcții, infrastructură națională de transport, prin oferirea informațiilor necesare construirii de drumuri, autostrăzi etc.; - una dintre direcțiile de acțiune pentru asigurarea securității naționale prevăzută în Strategia Națională de Apărare a Țării pentru perioada 2020 - 2024 este realizarea infrastructurii necesare pentru digitalizare și protecția României în scopul eficientizării aparatului administrativ și al creșterii calității serviciilor publice, colaborarea dintre ANCPI ș i autoritățile publice centrale sau locale, cu atribuții în domeniul urbanismului fiind extrem de importantă în creșterea calității serviciilor publice, întrucât dispozițiile Legii nr. 350/2001 prevăd la art. 2 alin. 1 că: „ Gestionarea spațială a teritoriului țării constituie o activitate obligatorie, continuă și de perspectivă, desfășurată în interesul colectivităților care îl folosesc, în concordanță cu valorile și aspirațiile societății și cu cerințele integrării în spațiu l european” iar la art. 14 și 14 1 faptul că în elaborarea Strategiei de dezvoltare teritorială a României, trebuie urmărite crearea de parteneriate interinstitu ț ionale, intersectoriale ș i teritoriale pentru promovarea și implementarea proiectelor strategice vizând coeziunea teritorială, precum și dezvoltarea rețelei de localități și structurarea zonelor funcționale urbane și consolidarea și dezvoltarea rețelei de legături interregionale; 5 - dispozițiile art. 15 din Legea nr. 350/2001 prevăd că: „ Activitățile de amenajare a teritoriului și de urbanism au ca obiect: a) (…) elaborarea studiilor de fundamentare a strategiilor, politicilor și documentațiilor de amenajare a teritoriului și de urbanism; b) constituirea, întreținerea, extinderea și dezvoltarea bazei de date urbane și teritoriale standardizate și compatibile, inclusiv în conformitate cu directiva INSPIRE transpusă prin Ordonanța Guvernului nr. 4/2010 privind instituirea Infrastructurii naționa le pentru informații spațiale în România, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 190/2010; d) elaborarea documentațiilor de amenajare a teritoriului; e) elaborarea documentațiilor de urbanism; f) gestionarea documentațiilor de amenajare a teritoriului și de urbanism” etc., iar p otrivit art. 16 din același act normativ, pentru buna desfășurare a activităților de amenajare a teritoriului și de urbanism, autoritatea responsabilă cu dezvoltarea urbanismului, Ministerul Dezvoltării , Lucrărilor Publice și Administrației , este necesar să coopereze cu alte organe de specialitate ale administrației publice centrale, pentru specializarea și perfecționarea continuă a personalului în vederea ducerii la îndeplinire a atribuțiilor referitoare la planificare teritorială, amenajarea teritoriului și urbanism precum și pentru fundamentarea, din punct de vedere al amenajării t eritoriului și al urbanismului, a programelor strategice sectoriale; - îndeplinirea acestor obiective și a atribuțiilor unităților administrativ - teritoriale în materie de urbanism presupune, în prealabil, identificarea regimului juridic și economic al imobilelor și înregistrarea acestora în sistemul integrat de cadastru și carte funciară, în condițiile Legii nr. 7/1996, existând numeroase norme care prevăd obligativitatea respectării si actualizării acestor evidențe atât prin Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cat și prin Legea nr. 35 0/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul. - Hotărârea _ - Hotărârea _ Î ntrucât: În România, gradul de interconectare a sistemelor informatice care gestionează informații administrative relevante este extrem de redus, iar furnizarea serviciilor prin prezență fizică generează dificultăți majore în desfășurarea principalelor procese admi nistrative care deservesc direct sau indirect serviciile publice, motiv pentru care au fost demarate diverse inițiative de transfer a proceselor în mediul electronic. 6 Transformarea digitală a devenit obiectivul principal al instituțiilor administrației publice, ca mijloc prin care poate fi valorificat potențialul oferit de tehnologiile actuale, în special cele care permit interconectarea sistemelor pe baza fluxurilor de date. Această etapă de dezvoltare este esențială în vederea trecerii la conceptul de e - guvernare, concept capabil să contribuie decisiv la creșterea calității serviciilor publice, reducerea duratei de livrare și simplificarea accesului cetățenilor la acestea. La nivelul ANCPI, gradul de furnizare a serviciilor electronice este la cele mai ridicate standarde, existând inclusiv servicii informatice specifice de interogare dinamică pe baza unor componente API (application programming interface), care permit consumatorilor accesul direct la informație, în condiții controlate, astfel încât datele gestionate de ANCPI vor contribui rapid la creșterea calității serviciilor furnizate. Cele două părți semnatare au înțeles că forța mediului informatic constă în principal în capacitatea acestuia de a procesa și analiza date, situație în care se reliefează nevoia de a transfera, de la o autoritate la alta, date și nu documente, în format di gital. Mai jos sunt ilustrate principalele caracteristici ale celor trei modalități de lucru. Sunt evidente avantajele unei integr ă ri pe baza fluxurilor de date ș i nu a documentelor în format digital, și cu consecințe directe î n calitatea serviciilor: accesibilitate, tangibilitate, fiabilitate, î ncredere etc. Art. I – Obiectul Acordului de colaborare (1) Obiectul Acordului de colaborare îl constituie colaborarea celor două părți semnatare în vederea derulării unui proiect, în cadrul căruia să fie explorate aspectele 7 tehnice, juridice și administrative necesare realizării unei conexiuni informatizate între părțile acordului de colaborare, cu scopul transferului datelor necesare dezvoltării și îmbunătățirii serviciilor publice și urbanismului la nivel local. (2) În contextul acestei interconectări ANCPI va avea calitatea de Furnizor de date, iar Municipiul Galați cea de Consumator de date. Art. II – Modalitatea de implementare a Acordului de colaborare (1) Etapele proiectului vor cuprinde următoarele: Descrierea proiectului va cuprinde detaliile tehnice de interconectare (etapa în cadrul căreia cele două părți vor defini și descrie structura datelor, respectiv specificațiile tehnice ale serviciilor API necesare) ; Dezvoltarea componentelor informatice necesare prototipului ( În această etapă vor fi dezvoltate componentele informatice de interconectare pe baza specificațiilor stabilite în etapa anterioar ă ); Testare versiune prototip Testele aferente acestei etape vor fi derulate de Consumator cu date de test, fără interacțiunea cu utilizatori reali sau cazuri reale; Testare versiune Beta Etapă în care vor fi derulate controlat și limitat, teste de funcționare în condiții reale, cu beneficiari reali și rezultate utilizabile în circuitul civil, urmând a fi selectat un eșantion de beneficiari care vor folosi aplicațiile în mod controlat ș i a căror experiență ocazionată de accesarea serviciilor va fi consemnată în cadrul unui chestionar de satisfacție. Datele furnizate în această etap ă vor fi puse la dispoziția unită ț ii administrativ teritoriale, cu titlu gratuit. (2) Raport concluzii și recomandări Detaliile testelor B eta vor face obiectul unui raport public, care va conține toate informațiile necesare concluzionării cu privire la: • Fezabilitatea; • Utilitatea; • Aspectele tehnice relevante; • Aspectele juridice și procedurale care necesită schimbări sau ajustări, inclusiv prin introducerea unor servicii noi sau schimbări legislative. 8 (3) Coordonarea proiectului Cele două părți semnatare vor desemna persoane responsabile cu coordonarea proiectului . (4) Publicitate și comunicare Părțile convin ca rezultatele și concluziile proiectului să fie publicate în comun sau cu acordul ambelor părți . (5) Operaționalizarea pentru producție În cazul în care părțile decid lansarea în producție, convin să implementeze schimbările și dezvoltările necesare operaționalizării, ca urmare a concluziilor rezultate din derularea proiectului. Art. III – Obligațiile părților (1) Î n aplicarea dispozițiilor A rt. II, părțile se obligă: - să furnizeze datele și informațiile necesare implementării proiectului, gratuit pe perioada de valabilitate a prezentului acord de colaborare, prin scutiri de la plata oricărui tarif; - să susțină proiectul, sa aloce resursele financiare, tehnice și umane necesare atingerii obiectivelor asumate; - să utilizeze datele și informațiile care fac obiectul schimbului, în forma în care sunt furnizate, fiind interzisă utilizarea în alte scopuri decât cele prevăzute de prezentul acord de colaborare; - să asigure protecția datelor și să păstreze confidențialitatea informațiilor, în condițiile legii. (2) Furnizarea informațiilor ce constituie date cu caracter personal potrivit legii, a căror prelucrare este interzisă, nu intră sub incidența prezentului acord de colaborare, cu excepțiile prevăzute de lege. (3) În cazul în care una dintre Părți este obligată, în condițiile legii, să dezvăluie informațiile/datele ce i - au fost furnizate în temeiul prezentului acord de colaborare, va obține acordul explicit al proprietarului datelor. (4) Părțile semnatare vor respecta dispozițiile legale care reglementează regimul seturilor de date care fac obiectul prezentului acord de colaborare, atât pentru acordarea accesului la date, cât și la utilizarea acestora. Art. IV – Durata Acord de colaborare Prezentul Acord de colaborare intră în vigoare la data semnării de către ambele părți și este valabil p â n ă la finalizarea proiectului. Art. V – Încetarea Acord de colaborare Prezentul acord de colaborare încetează în următoarele situații: a) prin acordul părților; 9 b) în situația prevăzută la art. IV; c) prin denunțare unilaterală, cu respectarea unui termen de preaviz de 30 zile calendaristice, comunicată printr - o notificare scrisă. Art. VI – Litigii (1) Neîn ț elegerile privind prezentul Acord de colaborare sau rezultate din interpretarea, executarea, modificarea sau încetarea lui vor fi soluționate pe cale amiabilă de către părți. Prezentul Acord de colaborare intră în vigoare la data semn ă rii de către ambele părți. AGENȚIA NAȚIONALĂ DE CADASTRU ȘI PUBLICITATE IMOBILIARĂ MUNICIPIUL GALAȚI DIRECTOR GENERAL PRIMAR Director General Adjunct Arhitect Ș ef Director Direcția Informatică Ș ef Serviciu Serviciul Marketing Urban Director Direcția Juridică Ș ef Serviciu Serviciul Juridic ș i Legalitate Ș ef Serviciu Serviciul Legislație și Avizare Avizat pentru legalitate Consilier Juridic Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă încheierea unui Acord de colaborare între Municipiul Galați și Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară, cu scopul transferului datelor necesare dezvoltării și îmbunătățirii serviciilor publice. 2 – Se împuternicește Primarul Municipiului Galați să semneze Acordul de colaborare prevăzut la."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"directia-informatica-s","name":"Direcția Informatică Ș","kind":"institution"},{"slug":"serviciul-legislatie","name":"Serviciul Legislație","kind":"institution"},{"slug":"serviciul-marketing-urban-director-directia-juridica","name":"Serviciul Marketing Urban Director Direcția Juridică","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":31,"slug":"hcl-32-atribuirea-in-folosinta-in-cote-indivize-a-terenului-aferent","threadId":"hcl-32","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Atribuirea în folosință în cote indivize a terenului aferent blocului I7 din Str. Saturn nr. 34, Cartier Țiglina 1","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":32,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/4C4C1A21E5160063C2258D9600338CE4?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/4C4C1A21E5160063C2258D9600338CE4/$FILE/HCL_32.pdf","sha256":"aae5a5a5b53a788e1513eb1567b7b288126bf0b7ebaf0a36241c9d27285a4cba","title":"Atribuirea în folosință în cote indivize a terenului aferent blocului I7 din Str. Saturn nr. 34, Cartier Țiglina 1"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"29.01.2026","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Atribuirea în folosință în cote indivize a terenului aferent blocului I7 din Str. Saturn nr. 34, Cartier Țiglina 1.","en":"A council decision about Atribuirea în folosință în cote indivize a terenului aferent blocului I7 din Str. Saturn nr. 34, Cartier Țiglina 1."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 32","en":"Amends HCL 32","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["32/29.01.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.67,"operative_text":"Art. 1 – Se atribuie în folosință , în cote indivize, teren ul aferent blocul ui I7 din Str . Saturn nr. 34, Cartier Țiglina 1, pe durata existenței construcției, proprietarilor locuințelor din blocul anterior menționat, în funcție de tipurile de apartamente existente, conform Anex ei c are face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, orice alte prevederi anterioare contrare își încetează aplicabilitatea. Art. 3 – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, C ontrasemnează, Secretar General Anexă la HCL nr. 32/29.01.2026 Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se atribuie în folosință , în cote indivize, teren ul aferent blocul ui I7 din Str ."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":32,"slug":"hcl-33-aprobarea-regulamentului-privind-functionarea-si-exploatarea","threadId":"hcl-33","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea „Regulamentului privind funcționarea și exploatarea stațiilor de reîncărcare a vehiculelor electrice în municipiul Galați„","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":33,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/B412A46911C92062C2258D9600339663?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/B412A46911C92062C2258D9600339663/$FILE/HCL_33.pdf","sha256":"7c36eaea99b963b6f019d31b501ba195ff5b01ffed6878511598c8b67de0a850","title":"Aprobarea „Regulamentului privind funcționarea și exploatarea stațiilor de reîncărcare a vehiculelor electrice în municipiul Galați„"},"brief":{"category":"tariffs","category_label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"date_short":"29.01.2026","plain":{"ro":"Modifică funcționarea și exploatarea stațiilor de reîncărcare a vehiculelor electrice în municipiul Galați„ plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 2.500 lei.","en":"Changes funcționarea și exploatarea stațiilor de reîncărcare a vehiculelor electrice în municipiul Galați„ paid by residents or businesses. Figure: 2,500 lei."},"tags":[{"ro":"2.500 lei","en":"2,500 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 654","en":"Amends HCL 654","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"1. 5 00","unit":"lei","context":"care, constituie contravenție și se sancționează cu amendă cuprinsă între 500 – 1. 5 00 lei","short_ro":"1.500 lei","short_en":"1,500 lei"},{"literal":"1.500","unit":"lei","context":"ție , constituie contravenție și se sancționează cu amendă cuprinsă între 500 – 1.500 lei","short_ro":"1.500 lei","short_en":"1,500 lei"},{"literal":"2 .500","unit":"lei","context":"are constituie contravenție și se sancționează cu amendă cuprinsă între 2.000 – 2 .500 lei","short_ro":"2.500 lei","short_en":"2,500 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["654/16.12.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.07,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă „Regulamentul privind funcționarea și exploatarea stațiilor de reîncărcare a vehiculelor electrice în municipiul Galați” prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 - La data întrării în vigoare a prezentei hotărâri, prevederile HCL nr. 654/16.12.2025 își încetează aplicabilitatea. Art. 3 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 4 - Secretarul Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General 1 Anexa la H.C.L. nr. ......./............. REGULAMENT privind funcționarea și exploatarea stațiilor de re încărcare a vehiculelor electrice în municipiul Galați CAPITOLUL I DISPOZIȚII GENERALE Art. 1 Prezentul regulament stabilește condițiile de utilizare a stațiilor de re încărcare a vehiculelor electrice, proprietate a Municipiului Galați, instalate pe domeniul public al municipiului Galați, utilizate prin intermediul unor platforme online, în regim self - service. Prezentul regulament a fost întocmit în baza următoarelor acte normative: - Legea nr. 34/2017 privind instalarea infrastructurii pentru combustibili alternativi; - Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 195/2002 privind circulația pe drumurile publice, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare; - Legea nr. 155/2010 a poliției locale, republicată , cu modificările și completările ulterioare; - Ordonanța de Guvern nr. 71/2002 privind organizarea și funcționarea serviciilor publice de administrare a domeniului public și privat de interes local, cu modificările și completările ulterioare . Art. 2 Definițiile termenilor și expresiilor folosite în prezentul regulament sunt următoarele: Proprietar stații de reîncărcare – UAT Municipiul Galați; Operator stații de reîncărcare – operator economic care desfășoară activități de asistență tehnică , operare și mentenanță a stațiilor electrice prin intermediul unei platforme online, direct la stație ș i/ sa u prin asistență telefonică printr - un dispecerat dedicat; Utilizator stație de reîncărcare – persoană fizică sau juridică care utilizează stația pentru a reîncărca bateria unui vehicul electric , prin intermediul unei platforme; Stație de reîncărcare lent ă – o unitate formată din unul sau două puncte de reîncărcare, alimentate de același branșament din rețeaua publică de distribuție, care permite re încărcarea vehiculelor electrice în curent alternativ la o putere de maximum 22 kW la nivelul fiecărui punct de reîncărcare. Stațiile de reîncărcare sunt 2 echipate cel puțin cu prize sau conector i de t ip 2, conform descrierii din standardul SR EN62196 - 2 , pentru încărcarea în curent alternativ ; Stație de reîncărcare rapid ă – o unitate formată din două sau trei puncte de reîncărcare , alimentate de același branșament din rețeaua publică de distribuție, care permite re încărcarea simultană a vehiculelor electrice atât în curent alternativ, la o putere de maximum 22 kW, cât și în curent continuu , la o putere de m inimum 3 0 kW, prin minim um un punct de reîncărcare . Stațiile de reîncărcare sunt echipate cel puțin cu prize sau conectori de tip 2, conform descrierii din standardul SR EN62196 - 2, pentru încărcarea în curent alternativ și cu conectori ai sistemului de reîncărcare combinat Combo2, conform descrierii din sta ndardul SR EN62196 - 3, pentru încărcarea în curent continuu; Aplica ț ie a unei sta ț ii de re î nc ă rcare – este o aplicație mobilă care permite utilizatorilor să găsească stațiile , să acceseze și să gestioneze încărcarea vehiculelor electrice. Astfel, a ce a st ă aplicați e oferă funcționalități precum localizarea stațiilor disponibile, verificarea compatibilității și a stării de funcționare, monitorizarea sesiunilor de încărcare, plat a și navigare a către stați a selectat ă ; Stație de reîncărcare accesibilă publicului – stație de reîncărcare care oferă tuturor utilizatorilor un acces permanent și nediscriminatoriu. Stațiile de reîncărcare dispun de un acces deschis de management și operare care permit identificarea locației, m onitorizarea în timp real a funcționalității, disponibilității cantității de energie transferată. Acest acces permite interconectarea și comunicarea cu alte instalații similare în timp real; Vehicul electric – vehicul dotat cu un grup propulsor care cuprinde cel puțin un dispozitiv electric nonperiferic drept convertor de energie cu un sistem electric reîncărcabil de stocare a energiei, care poate fi încărcat extern. Un vehicul electric hibrid reîncărcabil din exterior (plug - in) este considerat ca fiind un vehicul electric; Vehicul h i brid plug - in – vehicul care, pentru a - și asigura propulsia mecanică, preia energie din două surse de energie stocată, montate pe vehicul: un combustibil fosil și un dispozitiv de stocare a energiei electrice (de exemplu: baterie, condensator, volant/generator etc.) și care are o sursă de alimentare externă ( plug - in ) . Potrivit prezentului regulament, un vehicul hibrid plug - in este considerat ca fiind un vehicul electric ; Amplasare stație de reîncărcare – instalarea stațiilor de reîncărcare vehicule electrice în locuri de parcare special amenajate; Loc parcare amenajat pentru stație de reîncărcare – sunt asigurate locuri de parcare cel puțin egale cu numărul punctelor de reîncărcare aferente stațiilor, destinate exclusiv încărcării vehiculelor electrice, marcate cu culoarea verde, cu imaginea din pan oul de informare; Staționare la stația de reîncărcare – imobilizarea voluntară a stației de reîncărcare pentru o durată de peste 6 0 minute după finalizarea procesului de reîncărcare sau pentru o durată de peste 10 minute după deconectarea vehiculului electric de la stația de reîncărcare . 3 Art. 3 Scopul regulamentului Prin acest regulament, UAT Municipiul Galați stabilește modul de exploatare a stațiilor de reîncărcare a vehiculelor electrice. Reîncărcarea vehiculelor electrice nu este considerată furnizare de energie (conform reglementărilor în vigoare), ci un serviciu cu titlu oneros pus la dispoziți e de către UAT Municipiul Galați posesorilor de vehicule electrice. Punctele publice de reîncărcare a vehiculelor electrice respectă specificațiile tehnice și cerințele de dotare prevăzute în Legea nr. 34/2017 privind instalarea infrastructurii pentru combustibili alternativi, Standardul IEC 61851 (Sistem de încărcare conductivă pentru vehicule electrice) , precum și regulile privind siguranța și igiena muncii, prevenirea și stingerea incendiilor și protecția mediului, conform legislației în vigoare. Regulamentul privind utilizarea stațiilor de re încărcare electrică cu plată a vehiculelor în Municipiul Galați are scopul de a încuraja achiziția de vehicule electrice și implicit schimbarea vehiculelor cu propulsie pe bază de combustibili fosili cu cele electrice, precum și de a asigura un cadru adecvat și securizat pentru utilizatorii vehiculelor electrice . CAPITOLUL II. UTILIZAREA STAȚIILOR DE REÎNCĂRCARE A VEHICULELOR ELECTRICE Art. 4 Accesul la stațiile de reîncărcare a vehiculelor electrice Stațiile de re încărcare sunt disponibile pentru orice proprietar sau utilizator de vehicule electrice , indiferent de marcă, model sau tip , iar utilizarea acestora se va face conform prezentului regulament . Accesul la stațiile de re încărcare este permis permanent și nediscriminatoriu. Art. 5 Accesul la aplicația mobilă Aplicația pus ă la dispozi ț ie de operatorul sta ț iilor de re î nc ă rcare se instalează gratuit din magazinele virtuale App Store (iOS) sau Google Play (Android), iar contravaloarea încărcării se achită prin utilizarea cardului bancar înrolat în aplicație sau prin creditul asociat, așa cu este descris la Art. 11. Pentru a putea utiliza aplicația mobilă este nevoie de crearea unui cont cu o adresă de email validă. Pasul următor reprezintă adăugarea unui număr de telefon valid în setările contului utilizatorului. Art. 6 Timpul de încărcare cu energie electrică Utilizatorii trebuie să își limiteze timpul de încărcare la durata maximă afișată la stația de reîncărcare sau prin intermediul aplicației puse la dispoziție de operatorul stației . În cazul în care utilizatorul depășește durata maximă de imobilizare voluntară a stației de re încărcare , se vor aplica costuri suplimentare în conformitate cu prevederile prezentului regulament. După finalizarea încărcării, utilizatorii trebuie să deconecteze vehiculul și să elibereze stația de reîncărcare ș i locul de parcare destinat acesteia în termen de 4 maximum 6 0 de minute de la finalizarea sesiunii de încărcare , respectiv în termen de maximum 10 minute de la deconectarea vehiculului electric de la stația de reîncărcare . CAPITOLUL III. OBLIGAȚII ȘI RESPONSABILITĂȚI Art. 7 Obligațiile și responsabilitățile UAT Municipiul Galați a) Să instaleze stații de reîncărcare ce respectă Standardul IEC 61851 (Sistem de încărcare conductivă pentru vehicule electrice) și care dispun de meniu în limba română și în limba engleză; b) Să amplaseze stațiile de reîncărcare în locuri accesibile utilizatorilor (zone de locuințe, zone mixte, zone de servicii, zone comerciale, puncte multimodale) ; c) Să asigure semnalizarea corespunzătoare și vizibilă a locului de parcare destinat exclusiv stației de reîncărcare, în concordanță cu standardele europene și naționale în domeniu; d) Să asigure accesul la stațiile de reîncărcare permanent și nediscriminatoriu (24 de ore/zi, 7 zile/săptămână) ; e) Să asigure publicarea instrucțiunilor de utilizare în proximitatea stației de reîncărcare; f) Să pună la dispoziția utilizatorilor stațiilor de reîncărcare a vehiculelor electrice instrumentele de plată a serviciului de reîncărcare; g) Să asigure mentenanța regulată a stațiilor de reîncărcare, întreținerea și reparațiile acestora; h) Orice defecțiune apărută la vehicul în timpul alimentării sau după alimentare, precum și pierderile suferite de utilizatori în timpul folosirii stației de reîncărcare, intră în responsabilitatea UAT Municipiul Galați doar în măsura în care există o expertiză tehnică care să ateste o legătură de cauzalitate între utilizarea stației și dauna produsă . Art. 8 Obligațiile și responsabilitățile utilizatorului a) Să respecte regulile de circulație rutieră, să respecte toate semnele de circulație și indicatoarele care afectează utilizarea stațiilor de re încărcare; b) Să parcheze regulamentar, încadrat în spațiul destinat alimentării vehiculului electric ; c) Să se asigure că încărcarea vehiculului nu blochează accesul altor utilizatori la stația de re încărcare sau la alte spații de parcare; d) Să inițieze sesiunea de re încărcare și conectare a cablului de alimentare în maximum 10 minute de la parcarea pe locul destinat stației de reîncărcare; e) Să urmeze toți pașii procedurali prevăzuți în modul de încărcare specific fiecărui vehicul electric; f) Să se asigure, înainte de conectarea vehiculului la stația de reîncărcare, că acesta este compatibil cu stația de re încărcare, să respecte instrucțiunile de utilizare afișate pe stația de re încărcare și să se asigure că încărcarea poate fi realizată în condiții de siguranță; g) Să se asigure că vehiculul lor este într - o stare sigură de funcționare în timpul încărcării și să își asume întreaga responsabilitate pentru orice daune sau 5 accidente cauzate de utilizarea neconformă a stației de re încărcare . Utilizarea neconformă a stației de reîncărcare presupune folosirea echipamentului în afara parametrilor proiectați sau a condițiilor de siguranță, ceea ce poate duce la defecțiuni ale echipamentului, deteriorarea vehiculului electric sau performanță redusă. Aceasta include utilizarea de cabluri deteriorate, con ectori slăbiți sau deteriorați , forțarea conectorilor sau deteriorarea fizică a echipamentului , f ă r ă a se limita la acestea ; h) Să acceseze instalația în conformitate cu specificațiile tehnice ce trebuie respectate pentru alimentarea electrică a v ehiculului; i) Să utilizeze stația în condiții de siguranță pentru evitarea accidentelor și a avarierii vehiculului; j) Să utilizeze energia electrică de la stațiile de re încărcare doar în scopul încărcării acumulatorului vehiculului electric . Utilizarea resurselor stațiilor de re încărcare pentru alte scopuri este interzisă; k) Să monitorizeze vehiculul în condiții de siguranță pe toată perioada alimentării; l) Să așeze cablul în priză după alimentare; m) Să achite contravaloarea încărcării vehiculului prin utilizarea mecanismelor de plată puse la dispoziție de către operator ul împuternicit de proprietar ; n) Să elibereze stația de reîncărcare și locul de parcare destinat acesteia în maximum 6 0 de minute de la încheier ea procesului de re încărcare; o) Să elibereze locul de parcare destinat stației de reîncărcare în maximum 10 minute de la deconectarea vehiculului de la stație ; p) Să respecte toate regulile de mediu aplicabile în timpul utilizării stațiilor de re încărcare, să nu lase gunoi sau alte deșeuri pe terenul stației de re încărcare. Orice poluare , contaminare sau perturbare a mediului înconjurător este interzisă; q) Să raporteze orice defecțiune sau problemă legată de stația de re încărcare operatorului împuternicit de proprietar; r) Este responsabil pentru orice daune aduse altor vehicule sau proprietăți în timpul utilizării stației de reîncărcare ; s) Să efectueze manevrele de parcare pe locul destinat încărcării cu o viteză de maximum 5 km/h, luând toate măsurile de evitare a avarierii stației de reîncărcare . Art. 9 Obligațiile și responsabilitățile operatorului stației de reîncărcare a) Să asigur e utilizatorilor asistenț ă tehnică de specialitate pentru remedierea problemelor de natură tehnică la re încărcarea vehiculului la stație; b) Să asigure accesul utilizatorilor la aplicația mobilă și să permită utilizatorilor monitorizarea vehiculului pe perioada încărcării; c) Să raporteze proprietarului stației de reîncărcare , UAT Municipiul Galați, orice defecțiune constată; d) Să afișeze, în mod clar, pe stația de reîncărcare și prin toate mijloacele necesare, modul de operare a stației, tariful de re încărcare, mijloacele de raportare a defecțiunilor și datele de contact, precum și instrucțiunile referitoare la achitarea costului re încărcării ; 6 e) Să transmită utilizatorilor , pe email, documente le justificative privind serviciile de re încărcare prestate; f) S ă pun ă la dispozi ț ia UAT Municipiul Gala ț i , la solicitare , prin acces direct î n rapoartele aplica ț iei sau prin transfer de date , informa ț iile necesare document ă rii sanc ț ion ă rii utilizatorilor contravenien ț i , î n temeiul prezentului regulament; g) Să transmită , conform contractului , UAT Municipiul Galați raportul privind serviciile de re încărcare realizate de utilizatori; h) Operatorul stației de re încărcare nu își asumă nicio responsabilitate pentru daunele sau pierderile suferite de utilizatori în timpul utilizării stației de reîncărcare , dec â t dac ă acestea sunt provocate de func ț ionarea defectuoas ă a sta ț iei sau a aplica ț iei gestionate de acesta . CAPITOLUL IV. TARIFE ȘI MODALITĂȚI DE PLATĂ PENTRU RE ÎNCĂRCARE A VEHICULELOR ELECTRICE Art. 10 T arif ul pentru re încărcare a vehiculelor electrice a) Tariful reprez intă contravaloarea serviciilor de re încărcare a vehicule lor electrice și va fi suportat de către utilizatorii stațiilor de reîncărcare; b) Tariful se afișează în mod clar la stația de re încărcare ; c) Tariful s e va plăti la finalizarea procesului de re încărcare a vehiculului. Utilizatorii pot plăti tariful prin intermediul aplicației, online prin plată cu card bancar sau utilizând credite din portofelul electronic virtual , î n func ț ie de aplica ț ie ; d) Tariful pentru re încărcare poate fi schimbat sau actualizat prin hotărâre a Consiliului Local al Municipiului Galați , ori de câte ori se impune, în funcție de evoluția prețurilor. Art. 11 Plata serviciilor de re încărcare a vehiculelor electrice a) Plata serviciilor de re încărcare va fi realizată prin intermediul unuia din canalele de plată definite în cadrul aplicației: card bancar sau portofel electronic (caz în care utilizatorul transferă un număr de credite care pot fi utilizate pentru achiziția ulterioară a unor servi cii de re încărcare) ; b) În termen de maximum 6 0 de minute de la finalizarea procesului de re încărc are , locul de parcare destinat stației de reîncărcare trebuie eliberat , în caz contrar se va aplica un tarif suplimentar de 0, 1 le i / minut , iar suma astfel rezultată va fi reținut ă de p e cardul bancar atașat de către utilizator în aplicație; c) Documentul justificativ va fi transmis pe adresa de email cu care utilizatorul și - a creat contul în aplicație; CAPITOLUL V. SANCȚIUNI Art. 12 Constituie contravenți e ș i se sanc ț ioneaz ă cu amend ă contraven ț ional ă , m ă suri complementare și/sau tehnico - administrative urm ă toarele î nc ă lc ă ri ale regulamentului : 7 a) Ocuparea abuzivă a locului de parcare destinat stației de reîncărcare cu un vehicul nedestinat re î nc ă rc ă rii electrice sau cu un vehicul electric , fără să fie începută sesiunea de re încărcare în maximum 10 minute de la ocuparea locului de parcare, constituie contravenție și se sancționează cu amendă cuprinsă între 500 – 1. 5 00 lei. Totodată, se poate aplic a și măsura tehnico - administrativă a ridicării vehiculului î n condi ț iile Regulamentului de organizare și funcționare al serviciului de ridicare, transport, depozitare și restituire a vehiculelor staționate/oprite neregulamentar în Municipiul Galați ; b) Nepărăsirea locului de parcare destinat stației de reîncărcare în maximum 10 minute de la deconectarea vehiculului de la stație , constituie contravenție și se sancționează cu amendă cuprinsă între 500 – 1.500 lei. Totodată, se poate aplic a și măsura tehnico - administrativă a ridicării vehiculului în condițiile Regulamentului de organizare și funcționare al serviciului de ridicare, transport, depozitare și restituire a vehiculelor staționate/oprite neregulamentar în Municipiul Galați ; c) Deteriorarea stației de re încărcare constituie contravenție și se sancționează cu amendă cuprinsă între 2.000 – 2 .500 lei . De asemenea , se va proceda la recuperarea prejudiciului pe calea dreptului comun , precum și la suspendarea accesului ș i/ sau interzicerea contului utilizatorului la accesarea stațiilor de reîncărcare ; d) Nerespectarea instrucțiunilor de utilizare ale stației de reîncărcare conduce la suspendarea accesului ș i/ sau interzicerea contului utilizatorului la accesarea stațiilor de reîncărcare . Art. 13 Orice încălcare a legilor și regulamentelor aplicabile în timpul utilizării stațiilor de re încărcare poate fi raportată autorităților competente. De asemenea, orice a lte fapte care se pot constitui în contravenții sau infracțiuni, după caz, se sancționează conform prevederilor legale în vigoare. Art. 1 4 Constatarea încălcării prevederilor prezentului regulament se documenteaz ă în baza datelor puse la dispozi ț ie de operatorul stației de reîncărcare și a informațiilor transmise prin aplicația de management a stațiilor . Are. 15 A plicarea sancțiunilor se face de către agenții Poliției Locale a Municipiului Galați și/sau de către împuterniciți ai Primarului Municipiului Galați. Contravenția se constată printr - un proces - verbal încheiat de agentul constatator, în care acesta stabileșt e și sancțiunea aplicată. Art. 1 6 Prevederile prezentului capitol se completează cu prevederile O.G. nr. 2/2001 privind regimul juridic al contravențiilor, aprobată prin Legea nr. 180/2002, cu modificările și completările ulterioare. 8 CAPITOLUL VI. DISPOZIȚII FINALE Art. 17 Prin utilizarea stațiilor de re încărcare electrice cu plată din Municipiul Galați, utilizatorii acceptă și respectă toate regulile și condițiile prezentate în acest regulament. Art. 18 Proprietarul stației de re încărcare își rezervă dreptul de a modifica regulamentul în orice moment, cu notificare prealabilă ce va fi adusă la cunoștința publicului.","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă „Regulamentul privind funcționarea și exploatarea stațiilor de reîncărcare a vehiculelor electrice în municipiul Galați” prevăzut în Anexa Art. 2 - La data întrării în vigoare a prezentei hotărâri, prevederile HCL nr. 654/16.12.2025 își încetează aplicabilitatea."},{"n":11,"text":"Pentru a putea utiliza aplicația mobilă este nevoie de crearea unui cont cu o adresă de email validă. Pasul următor reprezintă adăugarea unui număr de telefon valid în setările contului utilizatorului."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":33,"slug":"hcl-34-aprobarea-proiectului-reabilitare-si-refunctionalizare-teren","threadId":"hcl-34","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea proiectului „Reabilitare și refuncționalizare teren degradat Valea Țiglinei - Etapa Biodiversitate„ Cod SMIS 353966 și a cheltuielilor legate de proiect","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":34,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/AC898A45AC68C846C2258D960033A4AB?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/AC898A45AC68C846C2258D960033A4AB/$FILE/HCL_34.pdf","sha256":"2d8a4b6eecaa37af4134dd6cb6a742a60cef637edae61714b8705089134ed8fd","title":"Aprobarea proiectului „Reabilitare și refuncționalizare teren degradat Valea Țiglinei - Etapa Biodiversitate„ Cod SMIS 353966 și a cheltuielilor legate de proiect"},"brief":{"category":"eu_project","category_label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"date_short":"29.01.2026","plain":{"ro":"Primăria depune „Reabilitare și refuncționalizare teren degradat Valea Țiglinei - Etapa Biodiversitate” pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 35,09 mil. lei. Dacă cererea este aprobată, banii vin din fonduri externe, nu de la bugetul orașului.","en":"The city is submitting „Reabilitare și refuncționalizare teren degradat Valea Țiglinei - Etapa Biodiversitate” for outside funding. Project value: 35.09 m lei. If the application succeeds the money comes from external funds rather than the local budget."},"tags":[{"ro":"35,09 mil. lei","en":"35.09 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"Fonduri externe","en":"External funding","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 34","en":"Amends HCL 34","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"35.097.456,61","unit":"lei","context":"onalizare teren degradat Valea Țiglinei - Etapa Biodiversitate” , în cuantum de 35.097.456,61 lei","short_ro":"35,09 mil. lei","short_en":"35.09 m lei"},{"literal":"14.781.946,41","unit":"lei","context":"Se aprobă contribuția proprie în proiect a Municipiului Galați , în cuantum de 14.781.946,41 lei","short_ro":"14,78 mil. lei","short_en":"14.78 m lei"},{"literal":"406.310,20","unit":"lei","context":", cât și contribuția de 2 % din valoarea eligibilă a proiectului, în cuantum de 406.310,20 lei","short_ro":"406.310 lei","short_en":"406,310 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["34/2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.54,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă proiectul „Reabilitare și refuncționalizare teren degradat Valea Țiglinei - Etapa Biodiversitate”, Cod SMIS 353966, în vederea finanțării acestuia în cadrul Programului Regional Sud – Est 2021 - 2027, Prioritatea 2, Obiectiv specific RSO 2.7 - Intensificarea acțiunilor de protecție și conservare a naturii, a biodiversității ș i a infrastructurii verzi, inclusiv în zonele urbane, precum și reducerea tuturor formelor de poluare, apelul de proiecte nr. PRSE/2.4/1.1/2024. Art.2 – Se aprobă valoarea totală a proiectului „Reabilitare și refuncționalizare teren degradat Valea Țiglinei - Etapa Biodiversitate” , în cuantum de 35,09 mil. lei (inclusiv TVA). Art. 3 - Se aprobă contribuția proprie în proiect a Municipiului Galați , în cuantum de 14,78 mil. lei, reprezentând achitarea tuturor cheltuielilor neeligibile ale proiectului, cât și contribuția de 2 % din valoarea eligibilă a proiectului, în cuantum de 406.310 lei, reprezentând cofinanțarea proiectului „Reabilitare și refuncționalizare teren degradat Valea Țiglinei - Etapa Biodiversitate”. Art. 4 - Sumele reprezentând cheltuieli conexe ce pot apărea pe durata implementării proiectului „Reabilitare și refuncționalizare teren degradat Valea ______________________________________________________________________________________ HCL nr. 34/2026 Ț iglinei - Etapa Biodiversitate”, pentru implementarea acestuia în condiții optime, se vor asigura din bugetul local. Art. 5 - Se vor asigura toate resursele financiare necesare implementării proiectului în condițiile rambursării/decontării ulterioare a cheltuielilor din instrumente structurale. Art. 6 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă proiectul „Reabilitare și refuncționalizare teren degradat Valea Țiglinei - Etapa Biodiversitate”, Cod SMIS 353966, în vederea finanțării acestuia în cadrul Programului Regional Sud – Est 2021 - 2027, Prioritatea 2, Obiectiv specific RSO 2.7 - Intensificarea acțiunilor de protecție și conservare a naturii."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":34,"slug":"hcl-35-adoptarea-unor-masuri-pentru-ducerea-la-indeplinire-a-unor-d","threadId":"hcl-35","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Adoptarea unor măsuri pentru ducerea la îndeplinire a unor dispoziții ale Legii nr. 446/2006 privind pregătirea populației pentru apărare","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":35,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/481A31E0E70AE8C0C2258D960033AE9A?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/481A31E0E70AE8C0C2258D960033AE9A/$FILE/HCL_35.pdf","sha256":"b6ca4d15687e4845328779c1a4678a5224dd708d3ce9ce63a5867b7f0f809db4","title":"Adoptarea unor măsuri pentru ducerea la îndeplinire a unor dispoziții ale Legii nr. 446/2006 privind pregătirea populației pentru apărare"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"29.01.2026","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind pregătirea populației pentru apărare.","en":"A council decision about pregătirea populației pentru apărare."},"tags":[{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.68,"operative_text":"Art. 1 – Se împuternicește Primarul Municipiului Galați să desemneze, prin dispoziție, din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Galați sau din cadrul Serviciului Public Comunitar Local de Evidență a Persoanelor Galați, delegatul în cadrul comisiei locale de recrutare – încorporare, conform dispozițiilor art. 27 alin . (6) lit. \"b\" din Legea nr. 446/2006 privind pregătirea populației pentru apărare, cu modificările și completările ulterioare. Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 3 – Secretarul M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, C ontrasemnează, Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"– Se împuternicește Primarul Municipiului Galați să desemneze, prin dispoziție, din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Galați sau din cadrul Serviciului Public Comunitar Local de Evidență a Persoanelor Galați, delegatul în cadrul comisiei locale de recrutare – încorporare, conform."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":35,"slug":"hcl-36-modificarea-si-completarea-hcl-nr-315-27-05-2021-privind-apr","threadId":"hcl-36","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea și completarea HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al Municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":36,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/8E50D4A16D8A28D6C2258D960033BA8F?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/8E50D4A16D8A28D6C2258D960033BA8F/$FILE/HCL_36.pdf","sha256":"dc609bc719f710762963f93a9074594097e8f97e459548783d77b675806c9fac","title":"Modificarea și completarea HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al Municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"29.01.2026","plain":{"ro":"Schimbă o parte din inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al Municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare. Fondul rămâne în HCL 315/27.05.2021; se modifică doar această parte.","en":"Changes part of inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al Municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare. The substance stays in HCL 315/27.05.2021; only this part moves."},"tags":[{"ro":"Ghecet nr. 9","en":"Ghecet nr. 9","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"136 m²","en":"136 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 315","en":"Amends HCL 315","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":[{"literal":"136","unit":"m²"},{"literal":"120","unit":"m²"},{"literal":"7","unit":"m²"},{"literal":"15.507","unit":"m²"},{"literal":"16","unit":"m²"},{"literal":"14","unit":"m²"},{"literal":"282","unit":"m²"},{"literal":"31","unit":"m²"},{"literal":"41","unit":"m²"},{"literal":"9","unit":"m²"},{"literal":"198","unit":"m²"},{"literal":"168","unit":"m²"},{"literal":"3,27","unit":"m²"},{"literal":"5","unit":"m²"},{"literal":"3","unit":"m²"},{"literal":"9,18","unit":"m²"},{"literal":"257","unit":"m²"},{"literal":"1","unit":"m²"},{"literal":"14","unit":"m²"},{"literal":"176","unit":"m²"},{"literal":"50","unit":"m²"},{"literal":"7 85","unit":"m²"},{"literal":"345","unit":"m²"},{"literal":"46","unit":"m²"},{"literal":"5,50","unit":"m²"},{"literal":"11","unit":"m²"},{"literal":"277","unit":"m²"},{"literal":"29","unit":"m²"},{"literal":"384","unit":"m²"},{"literal":"139","unit":"m²"},{"literal":"278","unit":"m²"},{"literal":"400","unit":"m²"},{"literal":"29,78","unit":"m²"},{"literal":"775","unit":"m²"},{"literal":"29,95","unit":"m²"},{"literal":"775","unit":"m²"},{"literal":"23,02","unit":"m²"},{"literal":"775","unit":"m²"},{"literal":"13,19","unit":"m²"},{"literal":"775","unit":"m²"},{"literal":"44,80","unit":"m²"},{"literal":"775","unit":"m²"},{"literal":"19","unit":"m²"},{"literal":"4","unit":"m²"},{"literal":"4.468","unit":"m²"}],"addresses":["Strada Ghecet nr. 9","Strada Libertății nr. 54","Strada Brăilei nr. 169","Strada Tecuci nr. 217","Strada Nicolae Labiș nr. 18B","Strada Nucului nr. 3"],"land_registry":["139453","109853"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["315/27.05.2021","36/29.01.","582/27.11.2025","604/31.10.2023"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.17,"operative_text":"Art. I - Poziția 86 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat în Strada Ghecet nr. 9, în suprafață de 136 m.p., , se radiază urmare a contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr.3578/30.12.2025, NP Dr. Crina Alina de Smet . Art. II - Poziția 130 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat în Strada Libertății nr. 54, în suprafață de 120 m.p., se radiază urmare a contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 3982/10.12.2025, NP Toderașcu Dan . Art. III - Poziția 565 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat în Strada Brăilei nr. 169 E16, în suprafață de 7 m.p., se radiază urmare a contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr.629/12.12.2025, NP Ghece nco Laura . Art. IV – Poziția 657 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat în Galați Tarla 216/1, Parcela 1443/1, în suprafață de 15.507 m.p., se radiază urmare a contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 3571/29.12.2025, NP Dr. Crina Alina de Smet . Art. V – Poziția 1314 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat în Strada Tecuci nr. 217 E 20, în suprafață 16 m.p., se radiază urmare a contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 2265/12.12.2025, NP Stoica Luana Irina ; Art. VI – Poziția 1315 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat în Strada Tecuci nr. 217 E 20 A, în suprafață 14 m.p., se radiază urmare a contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 2265/12.12.2025, NP Stoica Luana Irina . HCL nr. 36 / 202 6 Art. VII – Poziția 1545 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat în Strada Nicolae Labiș nr. 18B, în suprafață 282 m.p., se radiază urmare a contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 4179/30.12.2025, NP Toderașcu Dan . Art. VIII - Poziția 414 , din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare teren situat in Strada Nucului nr. 3 S3 , S teren = 31 mp, se modifică și se actualizează rubrica Elemente de identificare, ca urmare a modificării de suprafață rezultată din efectuarea măsurătorilor , și va avea următorul conținut: Nr. crt. Codul de clasifica re Denumirea Bunului Elemente de identificare Anul dobândi rii ș i/sau al dării în folosinț ă Valoar ea de inventa r (mii lei) Situația juridică actuală 414. TEREN S trada Nucului nr. 3 S3 S Teren = 41mp 1991 H CL nr. 315/27.05.2021 C F 129507 Art. IX - Se completează Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. X - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. X I – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, ANEXA la HCL nr. 36 / 29.01. 202 6 Nr. crt. Codul de clasificare Denumirea Bunului Elemente de identificare Anul dobândirii și/sau al dării în folosință Valoarea de inventar (mii lei) Situația juridică actuală 1 7 23 . - TEREN Strada Regiment 11 Siret nr. 45 E10 S teren = 9 mp 1991 HCL nr. 582/27.11.2025 1 7 2 4 . - TEREN Strada Alexandru Moruzzi nr. 7C S teren = 198 mp 1991 1 7 25 . - TEREN Strada Științei nr. 146 S teren = 168 mp 1991 1 7 2 6 . - TEREN Bulevardul Siderurgiștilor nr. 45 E3 S teren = 3,27 mp 1991 1 7 2 7 . - TEREN Strada Feroviarilor nr. 17 E83 S teren = 5 mp 1991 1 7 2 8 . - TEREN Strada Cluj nr. 2 E68 S teren = 3 mp 1991 1 7 2 9 . - TEREN Strada Nae Leonard nr. 12 E58 S teren = 9,18 mp 1991 1 7 3 0 . - TEREN Strada Ghecet nr. 28 S teren = 257 mp 1991 1 7 3 1 . - TEREN Strada Ionel Fernic nr. 11 E24 S teren = 1 mp 1991 17 3 2 . - TEREN Strada Brăilei nr. 214 S2 S teren = 14 mp 1991 17 3 3 . - TEREN Strada Nordului nr. 40A S teren = 176 mp 1991 17 3 4 . - TEREN Strada Răzoare nr. 31B S teren = 50 mp 1991 17 35 . - TEREN Strada Constantin Nottara nr. 16 A S teren = 7 85 mp 1991 1736. - TEREN Strada Gheorghe Stroiciu nr. 5 S teren = 345 mp 1991 1737. - TEREN Strada G - ral Alexandru Cernat nr. 174 S teren = 46 mp 1991 1738. - TEREN Strada G - ral Alexandru Cernat nr. 174 S teren = 5,50 mp în indiviziune din totalul de 11 mp 1991 CF 139453 1739. - TEREN Strada Mihai Bravu nr. 46 S teren = 277 mp 1991 1740 . - TEREN Strada Mihai Bravu nr. 46 S teren = 29 mp 1991 1741. - TEREN ȘI CONSTRUCȚIE Str ada Dr. Alexandru Carnabel nr. 21 S teren = 384 mp Construcția C1 - suprafață construită de 139 mp, suprafață desfășurată de 278 mp, regim de înălțime D+P 2010 1950 Ordinul Prefectului nr. 766/27.10.2010 Decretul nr. 92/1950 HCL 420/27.11.2014 HCL nr. 604/31.10.2023 1742. - TEREN Strada Mihai Eminescu nr. 148 S teren = 225 1991 1743. - TEREN Strada Mihai Eminescu nr. 148 S teren = 45 1991 1744. - TEREN Strada Tecuci nr. 152 Lot 2 S Teren = 400 mp 1991 HCL 628/16.12.2025 1745. - TEREN Cartier Aurel Vlaicu, Strada Podul Înalt nr. 2, Bloc U14A, parter S teren = 29,78 mp în indiviziune din totalul de 775mp , aferent spațiu comercial intabulat în CF 109853 - C1 – U2 1991 1746. - TEREN Cartier Aurel Vlaicu, Strada Podul Înalt nr. 2, Bloc U14A, parter S teren = 29,95 mp în indiviziune din totalul de 775mp , aferent spațiu comercial intabulat în CF 109853 - C1 – U3 1991 1747. - TEREN Cartier Aurel Vlaicu, Strada Podul Înalt nr. 2, Bloc U14A, parter S teren = 23,02 mp în indiviziune din totalul de 775mp , aferent spațiu comercial intabulat în CF 109853 - C1 – U4 1991 1748. - TEREN Cartier Aurel Vlaicu, Strada Podul Înalt nr. 2, Bloc U14A, parter 1991 S teren = 13,19 mp în indiviziune din totalul de 775mp , aferent spațiu comercial intabulat în CF 109853 - C1 – U5 1749. - TEREN Cartier Aurel Vlaicu, Strada Podul Înalt nr. 2, Bloc U14A, parter S teren = 44,80 mp în indiviziune din totalul de 775mp , aferent spațiu comercial intabulat în CF 109853 - C1 – U6 1991 1750. - TEREN Strada Livezeni nr. 2A S teren = 19 mp 1991 1751. - TEREN Strada Livezeni nr. 2A S teren = 4 mp 1991 1752. - TEREN Bulevardul Dunărea nr. 40A S teren = 4.468 mp 1991 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ,","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I - Poziția 86 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat în Strada Ghecet nr. 9, în suprafață de 136 m.p., , se radiază urmare a contractului de vânzare cumpărare."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":36,"slug":"hcl-37-atestarea-inventarului-bunurilor-care-alcatuiesc-domeniul-pu","threadId":"hcl-37","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Atestarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public al Municipiului Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":37,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/370CEB816D60E312C2258D960033C68C?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/370CEB816D60E312C2258D960033C68C/$FILE/HCL_37.pdf","sha256":"fe6d50ce470c2390c676ada2227f616515ec9c8081ac7e3f0ca7824265967ea9","title":"Atestarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public al Municipiului Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"29.01.2026","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul public al Municipiului Galați.","en":"A council decision about inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul public al Municipiului Galați."},"tags":[{"ro":"Gării nr. 35","en":"Gării nr. 35","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 334","en":"Amends HCL 334","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["strada Gării nr. 35","STRADA ARHIPELAG nr. 10","BULEVARDUL GEORGE COȘBUC nr. 3","STRADA DR. ALEXANDRU CARNABEL Nr. 43","STRADA GĂRII Nr. 20","BULEVARDUL GEORGE COȘBUC Nr. 19"],"land_registry":["110024","R"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["334/30.10.2001","334/2001","37/29.01.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 2","Anexa 4"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.1,"operative_text":"Art. I – Inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul public al municipiului Galați, însușit prin Hotărârea nr. 334/2001 a Consiliului Local al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare și atestat în Anexa nr. 2 la Hotărârea Guvernului nr. 562/2002 privind atestarea domeniului public al județului Galați, precum și al municipiilor, orașelor și comunelor din județul Galați, cu modificările și completările ulterioare, secțiunea I “Bunuri imobile”, se modifică și se completează după cum urmează: a) Se modifică următoarele poziții: - La poziția nr. 219 , coloana 1 va avea următorul cuprins:”1.3.7.2.”; coloana 2 va avea următorul cuprins: “ Strada Tudor Vladimirescu ”, coloana 3 va avea următorul cuprins: “Localitatea Galați, Strada Tudor Vladimirescu , Categoria de folosință: drum, tip îmbrăcăminte: beton asfaltic, punct de început: strada Domnească – Număr Cadastral 135164 , punct de sfârșit: proprietate particulară Număr Cadastral:1 37925 , Lungime totală = 1.804 ml, Suprafață totală = 15.094 metri pătrați, Vecinătăți: limite materializate prin garduri metalice, lemn, zid construcție și nematerializate; coloana 4 va avea următorul cuprins: “1991”, coloana 5 va avea următorul cuprins: “ - ”, coloana 6 va avea următorul cuprins: “Hotărârea Consiliului Local nr. 334/30.10.2001, Hotărârea Guvernului nr. 562/2002 – Anexa 2.” - La poziția nr. 253 , coloana 1 va avea următorul cuprins:”1.3.7.2.”; coloana 2 va avea următorul cuprins: “ Strada Privi ghetoarei ”, coloana 3 va avea următorul cuprins: “Localitatea Galați, Strada Privighetoarei , Categoria de folosință: drum, tip îmbrăcăminte: beton asfaltic, punct de început: strada Malu Brateș – domeniul public al Municipiului Galați , punct de sfârșit: strada Orhideelor – domeniul public al Municipiului Galați , Lungime totală = 454,30 ml, Suprafață totală = 4.453 metri pătrați, Vecinătăți: limite materializate prin garduri metalice, lemn, zid construcție și nematerializate; coloana 4 va avea următorul cupr ins: “1991”, coloana 5 va avea următorul cuprins: “ - ”, coloana 6 HCL nr. 37 / 202 6 va avea următorul cuprins: “Hotărârea Consiliului Local nr. 334/30.10.2001, Hotărârea Guvernului nr. 562/2002 – Anexa 2.” - La poziția nr. 353 , coloana 1 va avea următorul cuprins:”1.3.7.2.”; coloana 2 va avea următorul cuprins: “ Strada V.A.Urechea ”, coloana 3 va avea următorul cuprins: “Localitatea Galați, Strada V.A.Urechea , Categoria de folosință: drum, tip îmbrăcăminte: beton asfaltic, punct de început: strada Fileși – Număr Cadastra 124758l , punct de sfârșit: strada V.A.Urechea , Lungime totală = 896,40 ml, Suprafață totală = 8.392 metri pătrați, Vecinătăți: limite materializate prin garduri metalice, lemn, zid construcție și nematerializate; coloana 4 va avea următorul cuprins: “1991”, coloana 5 va avea următorul cuprins: “ - ”, coloana 6 va avea următorul cuprins: “Hotărârea Consiliului Local nr. 334/30.10.2001, Hotărârea Guvernului nr. 562/2002 – Anexa 2.” - La poziția nr. 560 , coloana 1 va avea următorul cuprins:”1.3.7.2.”; coloana 2 va avea următorul cuprins: “ Bulevardul Galați ”, coloana 3 va avea următorul cuprins: “Localitatea Galați, Bulevardul Galați – Tronson 3 , Număr Cadastral 140217, Categoria de folosință: drum, tip îmbrăcăminte: beton asfaltic, punct de început: Bulevardul Galați Tronson 2 , Număr Cadastral 127537, punct de sfârșit: Bulevardul Galați Tronson 2 , Număr Cadastral 127537 , Lungime totală = 515 ml, Suprafață totală = 7.475 metri pătrați; Vecinătăți: limite materializate prin garduri metalice, lemn, zid construcție și nematerializate; coloana 4 va avea următorul cuprins: “1991”, coloana 5 va avea următorul cuprins: “ - ”, coloana 6 va avea următorul cuprins: “Hotărârea Consiliului Local nr. 334/30.10.2001, Hotărârea Guvernului nr. 562/2002 – Anexa 2.” - La poziția nr. 5780, coloana 1 va avea următorul cuprins: ”1.6.5.1.”; coloana 2 va avea următorul cuprins: “ strada Gării, PT Cristal ”, coloana 3 va avea următorul cuprins: “ Localitatea Galați, Strada Gării , Imobil compus din: Teren în suprafață de 651 metri pătrați, CF 110024, categorie de folosință – curți construcții, destinație teren: teren intravilan, vecinătăți: N - Imobil strada Gării nr. 35, S - Imobil proprietatea Municipiului Galați, E - Taluz, V - Imobil proprietatea Municipiului Galați, coloana 4 va avea următorul cuprins: “ - ” și construcțiile C1 – PT , regim de înălțime Parter, construcție din plăci de beton armat, acoperiș tip terasă, Suprafața construită la sol = Suprafață construită desfășurată = 314,80 metri pătrați, anul construirii 1992, C2 – Garaj, regim de înălțime Parter, Suprafața construită la sol= Suprafața construită desfășurată = 137,40 metri pătrați, C3 – Magazie , regim de înălțime Parter, Suprafața construită la sol = Suprafața construită desfășurată= 15,60 metri pătrați; coloana 4 va avea următorul cuprins: “1992”, coloana 5 va avea următorul cuprins: “ - ”, coloana 6 va avea următorul cuprins: “Hotărârea Consiliului Local nr. 334/30.10.2001, Hotărârea Guvernului nr. 562/2002 – Anexa 2.” b) Inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul public al municipiului Galați, însușit prin Hotărârea nr. 334/2001 a Consiliului Local al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare și atestat în Anexa nr. 2 la Hotărârea Guvernului nr. 562/2002 privind atestarea domeniului public al județului Galați, precum și al municipiilor, orașelor și comunelor din județul Galați, cu modificările și completările ulterioare, la secțiunea I “Bunuri imobile”, se completează conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre . HCL nr. 37 / 202 6 Art. II – La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, orice alte prevederi anterioare contrare își încetează aplicabilitatea. Art. I I I - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. I V – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează , Secretar General, 1 Anexa la HCL nr. 37/29.01.2026 COMPLETĂRI la inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniului public al municipiului Galați Secțiunea I – Bunuri imobile Nr. crt. Codul de clasificare Denumirea bunului Elementele de identificare Anul dobândirii ș i/s au al dării în folosință Valoarea de inventar (mii lei) Situația juridică actuală 0 1 2 3 4 5 6 1. 1.3.7. PARCARE Localitatea Galați, STRADA ARHIPELAG nr. 10 - Categoria de folosință: curți - construcții - Destinație teren: teren intravilan - Tip îmbrăcă minte: beton asfaltic - Suprafață totală: 573 metri pătrați - Vecinătăți: N - Alee acces blocuri, domeniul public al Municipiului Galați S – Strada Melodiei , domeniul public al Municipiului Galați E – Spațiu comercial – Număr Cadastral 106711 V – Strada Ar hipelag, Strada Melodiei 1991 Conform art. 286 alin. (4) și Anexei nr. 4 - Listă cu caracter exemplificativ din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare 2. 1.3.7. PARCARE Localitatea Galați, BULEVARDUL GEORGE COȘBUC nr. 3 F Categoria de folosință: curți - construcții - Destinație teren: teren intravilan - Tip îmbrăcăminte: beton asfaltic - Suprafață totală: 1.028 metri pătrați - Vecinătăți: N - Alee acces blocuri, domeniul public al Municipiului Galați S – Alee acces blocuri, domeniul public al Municipiului Galați și Imobil cu Număr Cadastral 124794 E – Spațiu verde, domeniul public al Municipiului Galați V – Spațiu verde, domeniul public al Municipiului Galați 1991 Nr. Inventar 294183 Conform art. 286 alin. (4) și Anexei nr. 4 - Listă cu caracter exemplificativ din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare 2 3. 1.3.7. PARCARE Localitatea Galați STRADA DR. ALEXANDRU CARNABEL Nr. 43 Categoria de folosință: curți - construcții - Destinație t eren: teren intravilan - Tip îmbrăcăminte: beton asfaltic - Suprafață totală: 766 metri pătrați - Vecinătăți: N - Imobil cu Număr Cadastral 111540 S – Imobil cu Număr Cadastral 133043 E – Strada Dr. Alexandru Carnabel, domeniul public al Municipiului Galați V – Alee acces, domeniul public al Municipiului Galați 1991 Conform art. 286 alin. (4) și Anexei nr. 4 - Listă cu caracter exemplificativ din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare 4. 1.3.7. PARCARE Localitatea Galați STRADA GĂRII Nr. 20 A - Categoria de folosință: curți - construcții - Destinație teren: teren intravilan - Tip îmbrăcăminte: beton asfaltic - Suprafață totală: 1.994 metri pătrați - Vecinătăți: N - Biserica Română - Catolică cu Număr Cadastral 111385 S – Strada Gării cu Număr Cadastral 128412, domeniul public al Municipiului Galați E – Strada Dr. Alexandru Carnabel cu Număr Cadastral 124087 , domeniul public al Municipiului Galați V – Biserica Română - Catolică cu Număr Cadastral 111385 1991 Conform art. 286 alin. (4) și Anexei nr. 4 - Listă cu caracter exemplificativ din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare 5. 1.3.7. PARCARE Localitatea Galați BULEVARDUL GEORGE COȘBUC Nr. 19 G - Categoria de folosință: curți - construcții - Destinație teren: teren intravilan - Tip îmbrăcăminte: beton asfaltic - Suprafață totală: 530 metri pătrați - Vecinătăți: N – Spațiu comercial cu Număr Cadastral 111469 și Spațiu comercial cu Număr Cadastral 111535 S – Alee acces, domeniul public al Municipiului Galați E – Parcare, domeniul public al Municipiului Galați V – Alee acces, domeniul public al Municipiului Galați 1991 Conform art. 286 alin. (4) și Anexei nr. 4 - Listă cu caracter exemplificativ din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare 3 6. 1.3.7. PARCARE Localitatea Galați, STRADA REGIMENT 11 SIRET Nr. 41 C - Categoria de folosință: curți - construcții - Destinație teren: teren intravilan - Tip îmbrăcăminte: beton asfaltic - Suprafață totală:1.535 metri pătrați - Vecinătăți: N – Strada Regiment 11 Siret, domeniul public al Municipiului Galați S – Teren, Municipiul Galați E – Teren, Municipiul Galați V – Teren, Municipiul Galați și Ș coala Generală Ghe. Marinescu – cu Număr Cadastral: 108237 - domeniul public al Municipiului Galați 1991 Conform art. 286 alin. (4) și Anexei nr. 4 - Listă cu caracter exemplificativ din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare 7. 1.3.7. PARCARE Localitatea Galați, STRADA Gral ALEXANDRU CER NAT Nr. 15 A - Categoria de folosință: curți - construcții - Destinație teren: teren intravilan - Tip îmbrăcăminte: beton asfaltic - Suprafață totală: 782 metri pătrați - Vecinătăți: N – Spațiu verde, domeniul public al Municipiului Galați S – Alee acces, domeniul public al Municipiului Galați E – Strada Gral alexandru Cernat, domeniul public al Municipiului Galați V – Alee acces, domeniul public al Municipiului Galați 1991 Conform art. 286 alin. (4) și Anexei nr. 4 - Listă cu caracter exemplificativ din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare 8. 1.3.7. PARCARE Localitatea Galați, STRADA ALBATROSULUI Nr. 2 A - Categoria de folosință: curți - construcții - Destinație teren: teren intravilan - Tip îmbrăcăminte: beton asfa ltic - Suprafață totală: 743 metri pătrați - Vecinătăți: N – Spațiu verde, domeniul public al Municipiului Galați S – Strada Albatrosului, domeniul public al Municipiului Galați E – Spațiu verde , domeniul public al Municipiului Galați V – Spațiu verde , domeniul public al Municipiului Galați 1991 Conform art. 286 alin. (4) și Anexei nr. 4 - Listă cu caracter exemplificativ din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare 4 9. 1.3.7. PARCARE Localitatea Galați, STRADA CONSTRUCTO RILOR Nr. 5 B - Categoria de folosință: curți - construcții - Destinație teren: teren intravilan - Tip îmbrăcăminte: beton asfaltic - Suprafață totală: 3.382 metri pătrați - Vecinătăți: N – Alee acces, domeniul public al Municipiului Galați S – Alee acces, domeniul public al Municipiului Galați E – Proprietăți particulare și imobil cu Număr cadastral 125361 V – Teren cu Număr cadastral 125361, domeniul public al Municipiului Galați 1991 Conform art. 286 alin. (4) și Anexei nr. 4 - Listă cu caracter exemplificativ din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare 10. 1.3.7. PARCARE Localitatea Galați, STRADA REGIMENT 11 SIRET Nr.1 K - Categoria de folosință: curți - construcții - Destinație teren: teren intravilan - Tip îmbrăcăm inte: beton asfaltic - Suprafață totală: 837 metri pătrați - Vecinătăți: N – Alee acces și spațiu verde, domeniul public al Municipiului Galați S – Strada Regiment 11 Siret, domeniul public al Municipiului Galați E – Spațiu verde, domeniul public al Municipiului Galați V – Spațiu verde, domeniul public al Municipiului Galați 1991 Conform art. 286 alin. (4) și Anexei nr. 4 - Listă cu caracter exemplificativ din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare 11. 1.3.7. PARCARE Localitatea Galați, STRADA SIRETULUI Nr. 2 - Categoria de folosință: curți - construcții - Destinație teren: teren intravilan - Tip îmbrăcăminte: beton asfaltic - Suprafață totală: 901 metri pătrați - Vecinătăți: N - E – Imobil cu Număr Cadastral 127887 S - E – Imobil cu Număr Cadastral 102988 S - V – Alee acces, domeniul public al Municipiului Galați N - V – Strada Siretului cu Număr cadastral 128420, domeniul public al Municipiului Galați 1991 Conform art. 286 alin. (4) și Anexei nr. 4 - Listă cu caracter exemplificativ din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare 5 12. 1.3.7. PARCARE Localitatea Galați, STRADA ROȘIORI Nr. 29 N - Categoria de folosință: curți - construcții - Destinație teren: teren intravilan - Tip îmbrăcăminte: beton asfaltic - Suprafață totală: 174 metri pătrați - Vecinătăți: N - E – Acces parcare, domeniul public al Municipiului Galați S - E – Imobil cu Număr Cadastral 1 12518 S - V – – Imobil cu Număr Cadastral 107590 și spațiu comercial N - V – Imobil cu Număr cadastral 1 16045 1991 Conform art. 286 alin. (4) și Anexei nr. 4 - Listă cu caracter exemplificativ din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare 13. 1.3.7. PARCARE Localitatea Galați, BULEVARDUL GEORGE COȘBUC Nr. 11 A - Categoria de folosință: curți - construcții - Destinație teren: teren intravilan - Tip îmbrăcăminte: beton asfaltic - Suprafață totală: 688 metri pătrați - Vecinătăți: N – Alee acces, domeniul public al Municipiului Galați S – Alee acces, domeniul public al Municipiului Galați E – Alee acces, domeniul public al Municipiului Galați V – Alee acces, domeniul public al Municipiului Galați 1991 Conform art. 286 alin. (4) și Anexei nr. 4 - Listă cu caracter exemplificativ din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare 14. 1.3.7. PARCARE Localitatea Galați, STRADA DOMNEASCĂ Nr. 59 A - Categoria de folosință: curți - construcții - Destinație teren: teren intravilan - Tip îmbrăcăminte: beton asfaltic - Suprafață totală: 2.714 metri pătrați - Vecinătăți: N – Imobil cu Număr Cadastral 126316 S – Imobil cu Număr Cadastral 103317 și Imobil cu Număr Cadastral 135011 E – Strada Domnească cu Număr Cadastral 135164, domeniul public al Municipiului Galați V – Alee acces, domeniul public al Municipiului Galați și Imobil cu Număr Cadastral 103317. 1991 Conform art. 286 alin. (4) și Anexei nr. 4 - Listă cu caracter exemplificativ din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare 6 15. 1.3.7.2. DRUM Localitatea Galați, STRADA ARHIPELAG - Categoria de folosință: drum - Tip îmbrăcăminte: covor asfaltic - Punct de început: Strada Roșiori cu Număr Cadastral 125188 - Punct de sfârșit: strada Arhipeleag - Lungime totală: 139 metri liniari - Suprafață totală = 1.290 metri pătrați - Teren delimitat de proprietăți învecinate 1991 Conform art. 286 alin. (4) și Anexei nr. 4 - Listă cu caracter exemplificativ din Ordonanța de urgență nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare 16. 1.3.7.2. DRUM Localitatea Galați, STRADA ALEXANDRU DAVILA - Categoria de folosință: drum - Tip îmbrăcăminte: covor asfaltic - Punct de început: Strada Mihai Bravu cu Număr Cadastral 12 4121 - Punct de sfârșit: proprietate SNCFR cu Număr Cadastral 102421 - Lungime totală: 477 metri liniari - Suprafață totală = 5.027 metri pătrați - Teren delimitat de proprietăți învecinate 1991 Conform art. 286 alin. (4) și Anexei nr. 4 - Listă cu caracter exemplificativ din Ordonanța de urgență nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare 17. 1.3.7. PARCARE Localitatea Galați, ALEE ACCES BLOC D1 – BLOC G2, Cartier Mazepa I - Categoria de folosință: curți - construcții - Destinație teren: teren intravilan - Tip îmbrăcăminte: beton asfaltic - Suprafață totală: 3.619 metri pătrați - Vecinătăți: N – Imobil cu Număr Cadastral 125188 S – Alee acces domeniul public al Municipiului Galați, Imobil cu Număr Cadastral 109062, Imobil cu Număr Cadastral 133167 și Imobil cu Număr Cadastral 125607. E – Imobil cu Număr Cadastral 105517. V – Parcare , domeniul public al Municipiului Galați , Imobil cu Număr Cadastral 109062 și Imobil cu NumărCadastral 117174 . 1991 Conform art. 286 alin. (4) și Anexei nr. 4 - Listă cu caracter exemplificativ din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare 18. 1.3.7.1. 1.3.7.2. DRUM Localitatea Galați, STRADA MALU BRATEȘ - Categoria de folosință: drum - Tip îmbrăcăminte: pământ și covor asfaltic - Punct de început: Strada Privighetoarei - Punct de sfârșit: Tunelului cu Număr Cadastral 125630 - Lungime totală: 935,12 metri liniari - Suprafață totală = 7.684 metri pătrați - Teren delimitat de proprietăți învecinate 1991 Conform art. 286 alin. (4) și Anexei nr. 4 - Listă cu caracter exemplificativ din Ordonanța de urgență nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare 7 19. TEREN Localitatea Galați, STRADA ALEXANDRU IOAN CUZA nr. 80 A - Categoria de folosință: curți - construcții - Destinație teren: teren intravilan - Suprafață totală: 481 metri pătrați - Vecinătăți: N – Imobil strada Gării, PT Cristal, domeniul public al Municipiului Galați S – Imobil strada Al. Ioan Cuza cu Număr Cadastral 123497 E – Taluz V – Strada Alex. Ioan Cuza , domeniul public al Municipiului Galați . 1991 Conform art. 286 alin. (4) și Anexei nr. 4 - Listă cu caracter exemplificativ din Ordonanța de urgență nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare 20. 1.3.7.1. DRUM Localitatea Galați, DRUM DE EXPLOATARE – DE 782, Tarla 131 - Categoria de folosință: drum - Tip îmbrăcăminte: pământ - Punct de început: Bulevardul Siderurgiștilor – Tronson 2 cu Număr Cadastral 138312 - Punct de sfârșit: Teren viran - Lungime totală: 89,5 metri liniari - Suprafață totală = 731 metri pătrați - Teren delimitat de proprietăți învecinate 1991 Conform art. 286 alin. (4) și Anexei nr. 4 - Listă cu caracter exemplificativ din Ordonanța de urgență nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare 21. 1.3.7.1. DRUM Localitatea Galați, DRUM DE EXPLOATARE – DE 1011, Tarla 152/1 - Categoria de folosință: drum - Tip îmbrăcăminte: pământ - Punct de început: Drum de exploatare – DE 1054 - Punct de sfârșit: Teren proprietate SNCFR cu Număr Cadastral 130607 - Lungime totală: 1.095 metri liniari - Suprafață totală = 5.695 metri pătrați - Teren delimitat de proprietăți învecinate 1991 Conform art. 286 alin. (4) și Anexei nr. 4 - Listă cu caracter exemplificativ din Ordonanța de urgență nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare 22. 1.3.7.1. DRUM Localitatea Galați, DRUM DE EXPLOATARE – DE 1010, Tarla 152/1 - Categoria de folosință: drum - Tip îmbrăcăminte: pământ - Punct de început: Drum de exploatare – DE 1054 - Punct de sfârșit: Strada Drumul de Centură, proprietatea Municipiului Galați - Lungime totală: 1.112,31 metri liniari - Suprafață totală = 5.769 metri pătrați - Teren delimitat de proprietăți învecinate 1991 Conform art. 286 alin. (4) și Anexei nr. 4 - Listă cu caracter exemplificativ din Ordonanța de urgență nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare 8 23. TEREN Localitatea Galați, imobilul CARTIER ȚIGLINA I, STRADA SATURN NR. 3m, LOT 1, CF: 139538 S teren = 740 metri pătrați - Categoria de folosință: curți construcții - Destinație teren: teren intravilan Vecinătăți: N – Domeniul public Municipiul Galați S – Domeniul public Municipiul Galați STRADA SATURN NR. 3m, LOT 2, CF: 139539 E – spații comerciale V – Domeniul public Municipiul Galați Ordinul Prefectului nr. 315/2009 Act de dezlipire autentificat sub nr. 418 din 23.09.2024 NP Ionuț Cosmin Sofronea PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ,","provisions":[{"n":286,"text":"Alin. (4) și Anexei nr. 4 - Listă cu caracter exemplificativ din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare 2. 1.3.7."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":37,"slug":"hcl-38-trecerea-din-domeniul-public-in-domeniul-privat-al-municipiu","threadId":"hcl-38","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Trecerea din domeniul public în domeniul privat al municipiului Galați, scoaterea din funcțiune casarea și valorificarea unui mijloc fix aflat în concesiunea Societății TRANSURB SA","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":38,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/1DBAADF76B169446C2258D960033D063?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/1DBAADF76B169446C2258D960033D063/$FILE/HCL_38.pdf","sha256":"69d75cfc1d1ac123f474ca0ac409fcd9f242d3291353b8faeda27e583dce0fc9","title":"Trecerea din domeniul public în domeniul privat al municipiului Galați, scoaterea din funcțiune casarea și valorificarea unui mijloc fix aflat în concesiunea Societății TRANSURB SA"},"brief":{"category":"property_move","category_label":{"ro":"Reclasificare imobil","en":"Property reclassification"},"date_short":"29.01.2026","plain":{"ro":"Trece terenul de pe str. Brăilei în domeniul privat al orașului. Terenul din domeniul privat poate fi vândut, închiriat sau schimbat, spre deosebire de cel public.","en":"Moves the plot on str. Brăilei into the city's private domain. Land in the private domain can be sold, leased or exchanged, which public-domain land cannot."},"tags":[{"ro":"Brăilei","en":"Brăilei","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 38","en":"Amends HCL 38","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Reclasificare imobil","en":"Property reclassification","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Brăilei"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["38/2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.59,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă trecerea din domeniul public în domeniul privat a următorului bun - mijloc fix: Nr. crt. Codul de clasificare Denumirea bunului Elemente de identificare Anul dobândirii/sau după caz data dării în folosință Valoarea de inventar 31.12.2025/ lei Situația juridica actuala 0 1 2 3 4 5 6 1. 1.3.4.2. Rețea contact nr. inv. 230286 Prelungire str. Brăilei - Inel Rocada - Ț iglina III Lungime - 2300 ml nr.inv.27138 12/1993 251.105,27 Municipiul Galați Domeniul public Art. 2 – Se aprobă scoaterea din funcțiune, casarea și valorificarea mijlocului fix prevăzut la art. 1 ; Art. 3 – Suma rezultată din valorificarea mijlocului fix scos din funcțiune, constituie, potrivit legii, venit la bugetul local al Municipiului Galați ; Art. 4 – După scoaterea din funcțiune și casarea mijlocului fix, atât Municipiul Galați, cât și Societatea Transurb SA își actualizează evidențele contabile/extracontabile aferente ; Art. 5 – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri ; A rt. 6 – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă trecerea din domeniul public în domeniul privat a următorului bun - mijloc fix: Nr. crt."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"societatea-transurb-s-a","name":"Societatea TRANSURB S.A.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":38,"slug":"hcl-39-reluarea-procedurii-de-selectie-a-membrilor-consiliului-de-a","threadId":"hcl-39","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Reluarea procedurii de selecție a membrilor Consiliului de Administrație al Societății Calorgal S.R.L.","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":39,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/FA26CB1B3B837CBEC2258D960033DAF3?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/FA26CB1B3B837CBEC2258D960033DAF3/$FILE/HCL_39.pdf","sha256":"19cdb722709547fa357452b4ca9bf865a73cbb83490c2ee8eb1a6761b6d974b2","title":"Reluarea procedurii de selecție a membrilor Consiliului de Administrație al Societății Calorgal S.R.L."},"brief":{"category":"governance","category_label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"date_short":"29.01.2026","plain":{"ro":"Desemnează Societății Calorgal S.R.L.","en":"Appoints Societății Calorgal S.R.L."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 39","en":"Amends HCL 39","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Guvernanță","en":"Governance","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["39/2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.7,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se aprobă reluarea procedurii de selecție a membrilor Consiliului de Administrație al s ocietății Calorgal S.R.L. , din etapa elaborării Componentei Integrale a Planului de selecție, cu respectarea prevederilor legislației aplicabile în vigoare. (2) Se convoacă Adunarea Generală a A sociaților la societatea Calorgal S.R.L. (3) Se mandatează reprezentantul municipiului Galați în Adunarea Generală a A sociaților la societatea Calorgal S.R.L. să aprobe, în numele și pentru Adunarea Generală a A sociaților , ordinea de zi cu privire la reluarea procedurii de selecție a membrilor Consiliului de Administrație al Societății Calorgal S.R.L. din etapa elaborării Componentei Integrale a Planului de selecție. Art. 2 – Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se împuternicesc Primarul municipiului Galați și Compartimentului Guvernanța Corporativă a Întreprinderilor Publice; Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se aprobă reluarea procedurii de selecție a membrilor Consiliului de Administrație al s ocietății Calorgal S.R.L. , din etapa elaborării Componentei Integrale a Planului de selecție, cu respectarea prevederilor legislației aplicabile în vigoare."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"calorgal-s-a","name":"CALORGAL S.A.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":39,"slug":"hcl-40-aprobarea-achizitionarii-de-catre-teatrul-dramatic-fani-tard","threadId":"hcl-40","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea achiziționării de către Teatrul Dramatic „Fani Tardini„ Galați a unor servicii de asistență și reprezentare juridică prin avocat","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":40,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/C837C5AD43F0ECA8C2258D960033E8B0?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/C837C5AD43F0ECA8C2258D960033E8B0/$FILE/HCL_40.pdf","sha256":"d8694342992fc67b5f72ab830ca5093ccd1464d071664eb65ef5603e685a19fb","title":"Aprobarea achiziționării de către Teatrul Dramatic „Fani Tardini„ Galați a unor servicii de asistență și reprezentare juridică prin avocat"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"29.01.2026","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind achiziționarea de către Teatrul Dramatic „Fani Tardini„ Galați a unor servicii de asistență.","en":"A council decision about achiziționarea de către Teatrul Dramatic „Fani Tardini„ Galați a unor servicii de asistență."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 40","en":"Amends HCL 40","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["40/2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.75,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă achiziționarea de către Teatrul Dramatic ”Fani Tardini” Galați a unor servicii de asistență și reprezentare juridică prin avocat pentru reprezentarea intereselor instituției în faț a instanțelor judecătorești î n dosarul nr. 665/44/2025 aflat pe rolul Curții de Apel Galați . Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri ; Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă achiziționarea de către Teatrul Dramatic ”Fani Tardini” Galați a unor servicii de asistență și reprezentare juridică prin avocat pentru reprezentarea intereselor instituției în faț a instanțelor judecătorești î n dosarul nr. 665/44/2025 aflat pe rolul Curții de Apel Galați ."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":40,"slug":"hcl-41-aprobarea-achizitionarii-de-catre-societatea-administratia-p","threadId":"hcl-41","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea achiziționării de către societatea Administrația Piețelor Agroalimentare SA a unor servicii de asistență și reprezentare juridică prin avocat","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":41,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/F7818737C7648A7EC2258D960033F42C?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/F7818737C7648A7EC2258D960033F42C/$FILE/HCL_41.pdf","sha256":"49a526f55a06dc384520e3ba3f7cf5e5bdb99b1cb3c34d60a5fc2a61d981659a","title":"Aprobarea achiziționării de către societatea Administrația Piețelor Agroalimentare SA a unor servicii de asistență și reprezentare juridică prin avocat"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"29.01.2026","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind achiziționarea de către societatea Administrația Piețelor Agroalimentare SA a unor servicii de asistență.","en":"A council decision about achiziționarea de către societatea Administrația Piețelor Agroalimentare SA a unor servicii de asistență."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 41","en":"Amends HCL 41","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["41/2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.76,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă achiziționarea de către societatea Administrația Piețelor Agroalimentare SA a unor servicii de asistență și reprezentare juridică prin avocat pentru reprezentarea intereselor instituției în faț a instanțelor judecătorești î n dosarul nr. 2325/121/2024 aflat pe rolul Cu rții de Apel Galaț i . Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri ; Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă achiziționarea de către societatea Administrația Piețelor Agroalimentare SA a unor servicii de asistență și reprezentare juridică prin avocat pentru reprezentarea intereselor instituției în faț a instanțelor judecătorești î n dosarul nr. 2325/121/2024 aflat pe rolul Cu rții de Apel Galaț i ."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":41,"slug":"hcl-42-alegerea-presedintelui-de-sedinta","threadId":"hcl-42","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Alegerea președintelui de ședință","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":42,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/419FD965AA98AC3BC2258D960033FD56?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/419FD965AA98AC3BC2258D960033FD56/$FILE/HCL_42.pdf","sha256":"f3bc1e9c4b7985391948858fc9e7e66107aad29409eafe858082357c533a630d","title":"Alegerea președintelui de ședință"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"29.01.2026","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind președintelui de ședință.","en":"A council decision about președintelui de ședință."},"tags":[{"ro":"3 luni","en":"3 luni","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"found","value":{"n":3,"unit":"luni"},"quote":"pe o perioadă de 3 luni"},"amends":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.52,"operative_text":"Art. 1 - Se alege ca președinte de ședință, pe o perioadă de 3 luni, începând cu luna Februarie , domnul consilier loca l Doru - Valentin Căstăian . HCL nr. 42 /202 6 Art. 2 - Președintele de ședință reprezintă interesele Consiliului Local al Municipiului Galați în relațiile cu persoanele fizice și juridice, inclusiv în justiție. Art. 3 - Pentru apărarea intereselor Consiliului Local al Municipiului Galați, președintele de ședință stă în judecată ca reprezentant legal și nu în nume propriu. Art. 4 - Președintele de ședință poate împuternici un consilier juridic din cadrul aparatului de specialitate al primarului care să reprezinte interesele Consiliului Local al Municipiului Galați în justiție. Art. 5 - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"- Se alege ca președinte de ședință, pe o perioadă de 3 luni, începând cu luna Februarie , domnul consilier loca l Doru - Valentin Căstăian ."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null}]},{"slug":"2026-01-16","iso":"2026-01-16","date":"16 ianuarie 2026","kind":null,"source":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/231F915C243203BBC2258D8400277EFB?OpenDocument","legacy":false,"enriched":true,"minutes_pending":true,"minutes":null,"video":null,"councillors_total":null,"councillors_present":null,"absent_named":[],"decisions_in_session":1,"decision_range":"1-1","counts":{"points":1,"voted":0,"unanimous":0,"contested":0,"withdrawn":0,"withMoney":1},"points":[{"point":1,"slug":"hcl-1-repartizarea-excedentului-bugetului-local-de-venituri-si-che","threadId":"hcl-1","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Repartizarea excedentului bugetului local de venituri și cheltuieli al Municipiului Galați, în anul 2026","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":1,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/231F915C243203BBC2258D8400277EFB?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/231F915C243203BBC2258D8400277EFB/$FILE/HCL_1.pdf","sha256":"eef6e30c3dd5e5e06209c3163ef0810470441ebe0d46c7780761464609d374f9","title":"Repartizarea excedentului bugetului local de venituri și cheltuieli al Municipiului Galați, în anul 2026"},"brief":{"category":"eu_project","category_label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"date_short":"16.01.2026","plain":{"ro":"Primăria depune „Repartizarea excedentului bugetului local de venituri și cheltuieli al Municipiului Galați, în anul 2026” pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 30,27 mil. lei. Dacă cererea este aprobată, banii vin din fonduri externe, nu de la bugetul orașului.","en":"The city is submitting „Repartizarea excedentului bugetului local de venituri și cheltuieli al Municipiului Galați, în anul 2026” for outside funding. Project value: 30.27 m lei. If the application succeeds the money comes from external funds rather than the local budget."},"tags":[{"ro":"30,27 mil. lei","en":"30.27 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"Fonduri externe","en":"External funding","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 1","en":"Amends HCL 1","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"30.272.020,61","unit":"lei","context":"l de venituri și cheltuieli al Municipiului Galați, în anul 2026, în valoare de 30.272.020,61 lei","short_ro":"30,27 mil. lei","short_en":"30.27 m lei"},{"literal":"29 . 038 . 532,58","unit":"lei","context":"stfel: a) pentru prefinanțări proiecte PRSE la secțiunea de dezvoltare: suma de 29 . 038 . 532,58 lei","short_ro":"29,03 mil. lei","short_en":"29.03 m lei"},{"literal":"1.200.000","unit":"lei","context":",58 lei b) pentru prefinanțări proiecte PEO la secțiunea de dezvoltare: suma de 1.200.000 lei","short_ro":"1,20 mil. lei","short_en":"1.20 m lei"},{"literal":"33.488,03","unit":"lei","context":"uielilor secțiunii de dezvoltare - sursa D - proiecte fonduri europene: suma de 33.488,03 lei","short_ro":"33.488 lei","short_en":"33,488 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["1/2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.68,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă repartizarea excedentului bugetului local de venituri și cheltuieli al Municipiului Galați, în anul 2026, în valoare de 30,27 mil. lei, astfel: a) pentru prefinanțări proiecte PRSE la secțiunea de dezvoltare: suma de 29 . 038 . 532 lei b) pentru prefinanțări proiecte PEO la secțiunea de dezvoltare: suma de 1,20 mil. lei c) ca sursă de finanțare a cheltuielilor secțiunii de dezvoltare - sursa D - proiecte fonduri europene: suma de 33.488 lei. Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Pre ș edinte de ș edin ță, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă repartizarea excedentului bugetului local de venituri și cheltuieli al Municipiului Galați, în anul 2026, în valoare de 30,27 mil. lei, astfel: a) pentru prefinanțări proiecte PRSE la secțiunea de dezvoltare: suma de 29 . 038 . 532 lei b) pentru prefinanțări proiecte PEO la secțiunea de dezvoltare: suma de."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null}]},{"slug":"2025-12-29","iso":"2025-12-29","date":"29 decembrie 2025","kind":"ordinară","source":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/727F15985566B8BBC2258D7900340AE4?OpenDocument","legacy":false,"enriched":true,"minutes_pending":true,"minutes":null,"video":null,"councillors_total":null,"councillors_present":null,"absent_named":[],"decisions_in_session":1,"decision_range":"670-670","counts":{"points":1,"voted":0,"unanimous":0,"contested":0,"withdrawn":0,"withMoney":0},"points":[{"point":1,"slug":"hcl-670-modificarea-si-completarea-hcl-nr-416-31-07-2025-privind-ind","threadId":"hcl-670","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea și completarea HCL nr. 416/31.07.2025 privind indexarea impozitelor și taxelor locale începând cu anul 2026, cu modificările ulterioare, precum și pentru modificarea unor hotărâri incidente","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":670,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/727F15985566B8BBC2258D7900340AE4?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/727F15985566B8BBC2258D7900340AE4/$FILE/HCL_670.pdf","sha256":"32b73df9f7e39fff87587f1a3f020dd3602dc94ea533acfc451f9ede2059f2d9","title":"Modificarea și completarea HCL nr. 416/31.07.2025 privind indexarea impozitelor și taxelor locale începând cu anul 2026, cu modificările ulterioare, precum și pentru modificarea unor hotărâri incidente"},"brief":{"category":"tariffs","category_label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"date_short":"29.12.2025","plain":{"ro":"Modifică indexarea impozitelor și taxelor locale începând cu anul 2026, cu modificările ulterioare, precum plătit de cetățeni sau firme. Grila completă este în anexele hotărârii.","en":"Changes indexarea impozitelor și taxelor locale începând cu anul 2026, cu modificările ulterioare, precum paid by residents or businesses. The full schedule is in the annexes."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 416","en":"Amends HCL 416","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3 anexe","en":"3 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["416/31.07.2025","670/2025","440/26.11.2015","441/26.11.2015","192/27.04.2023"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.28,"operative_text":"Art. I - Nivelurile în sume fixe prevăzute în Anexa la HCL nr. 416/31.07.2025 privind indexarea impozitelor și taxelor locale începând cu anul 2026, cu modificările ulterioare, pentru impozitul pe clădiri prevăzut la pct. 1.1 art. 457 alin. (2), impozitul ș i taxa pe teren prevăzute la pct. 1.2 art. 465 alin. (4) și la art. 465 alin. (7), impozitul pe mijloacele de transport prevăzut la pct. 1.3 art. 470 alin. (2), se modifică conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. II - Paragraful doi de la a rt. 1 lit. b) din HCL nr. 416/31.07.2025 privind indexarea impozitelor și taxelor locale, începând cu anul 2026, cu modificările ulterioare, se modifică și va avea următorul cuprins: “ - în cazul clădirilor nerezidențiale, cota prevăzută la art. 458 alin. (1) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare , se stabilește la 1,3%; ”. Art. III - Se abrogă paragraful patru de la art. 1 lit. b) din HCL nr. 416/31.07.2025 privind indexarea impozitelor și taxelor locale , începând cu anul 2026, cu modificările ulterioare . Art. IV - Litera f) de la art. 1 din HCL nr. 416/31.07.2025 privind indexarea impozitelor și taxelor locale , începând cu anul 2026 , cu modificările ulterioare, se modifică și va avea următorul cuprins: “f) impozitul pe mijloace de transport - reducerea prev ăzută la art. 470 alin. (3) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare, se stabilește la 30%.” _____________________________________________________________________________ HCL nr. 670/2025 Art. V - Taxele speciale prevăzute la punctul 1.6 din Anexa la HCL nr. 416/31.07.2025 privind indexarea impozitelor și taxelor locale, începând cu anul 2026, cu modificările ulterioare, se completează cu pct. 1 1 conform Anexei nr. 1 prevăzută la Art. I din prezenta hotărâre . Art. VI - Având în vedere prevederile art. 489 1 din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare, începând cu 01.01.2026 se suspendă pân ă la 30.09.20 26 aplicarea: a) A rt. 7 din Regulamentul pentru constatarea, stabilirea, încasarea ș i utilizarea taxei speciale pentru susținerea activității de ecarisaj aprobat prin HCL nr. 440/26.11.2015 privind unele taxe speciale, începând cu 01.01.2016, cu completările ulterioare ; b) A rt. 4 din Regulamentul privind taxa specială pentru eliberarea la urgen ță a Certificatului de atestare fiscal ă ș i fi ș elor de î nmatriculare a mijloacelor de transport aprobat prin HCL nr. 440/26.11.2015 privind unele taxe speciale, începând cu 01.01.2016, cu completările ulterioare ; c) A rt. 5 din Regulamentul privind taxele pentru eliberarea î n regim de urgență a certificatelor de urbanism, a autorizațiilor de construire/desființare și a certificatelor de nomenclatură stradală ș i adresă, aprobat prin HCL nr. 440/26.11.2015 privind unele taxe speciale, începând cu 01.01.2016, cu completările ulterioare. Art. VII - Având în vedere prevederile art. 489 1 din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare, începând cu 01.01.2026 se suspendă, pân ă la 30.09.2026 , aplicarea art. 9 ș i art. 10 din Regulamentul privind taxa hotelieră , începând cu 01.01.2016, aprobat prin HCL nr. 441/26.11.2015 . Art. VIII - Având în vedere prevederile art. 489 1 din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare, începând cu 01.01.2026 se suspendă pân ă la 30.09.2026 aplicarea art. 14 din Regulamentul privind instituirea si administrarea taxei de salubrizare în municipiul Galați aprobat prin HCL nr. 192/27.04.2023, cu modificările și completările ulterioare. Art. IX - (1) La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri își încetează aplicabilitatea orice prevederi privind scutiri aprobate anterior prin hotărâri ale Consiliului Local Galați pentru care nu mai există temei legal sau a fost modificat temeiul legal din Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare. (2) La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri își încetează aplicabilitatea orice prevederi privind scutiri aprobate anterior prin hotărâri ale Consiliului Local _____________________________________________________________________________ HCL nr. 670/2025 Galați cu privire la instituirea taxelor speciale sau a altor taxe locale, precum și orice alte prevederi contrare. (3) Schemele de ajutor de minimis aprobate prin HCL nr. 78/27.03.2025, HCL nr. 79/27.03.2025 și HCL nr. 80/27.03.2025 își încetează aplicabilitatea, cu excepția scutirilor/reducerilor de la plata impozitelor și taxelor locale acordate î nainte de data de 01.01.2026 în cadrul schemelor de ajutor de stat care rămân valabile în condițiile stabilite prin schemele de ajutor de stat aflate î n desfășurare. Art. X - Se completează temeiul legal prevăzut la pct. 1.3 art. 470 alin. ( 5 ) și art. 470 alin. ( 6 ) din Anexa la HCL nr. 416/31.07.2025 privind indexarea impozitelor și taxelor locale, începând cu anul 2026, cu modificările ulterioare, cu art. 491 alin. ( 2 ) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare. Art. XI - Se aprobă nivelul chiriilor pentru terenurile ocupate de construcț ii cu alt ă destina ț ie dec ât cea de locui nță , precum și pentru terenurile cu destinația de grădină proprietatea municipiului Galati, conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. XII - Se aprobă nivelul chiriilor pentru spa ț iile cu alt ă destina ț ie dec â t cea de locui nță proprietatea municipiului Galati, conform Anexei nr. 3 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. XIII - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. XIV - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Anexa 1 la HCL nr. 670/29.12.2025 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, SILVIA-ELENA ATANASIU Anexa 2 la HCL nr. 670/29.12.2025 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, SILVIA-ELENA ATANASIU Anexa 3 la HCL nr. 670/29.12.2025 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, SILVIA-ELENA ATANASIU","provisions":[{"n":457,"text":"Alin. (2), impozitul ș i taxa pe teren prevăzute la pct. 1.2 art. 465 alin. (4) și la art. 465 alin. (7), impozitul pe mijloacele de transport prevăzut la pct. 1.3 art. 470 alin. (2), se modifică. 1 Art. II - Paragraful doi de la a rt. 1 lit. b) din HCL nr. 416/31.07.2025 privind indexarea impozitelor și taxelor."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null}]},{"slug":"2025-12-23","iso":"2025-12-23","date":"23 decembrie 2025","kind":null,"source":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/1884CB53E5F287DAC2258D790033E93F?OpenDocument","legacy":false,"enriched":true,"minutes_pending":true,"minutes":null,"video":null,"councillors_total":null,"councillors_present":null,"absent_named":[],"decisions_in_session":2,"decision_range":"668-669","counts":{"points":2,"voted":0,"unanimous":0,"contested":0,"withdrawn":0,"withMoney":1},"points":[{"point":1,"slug":"hcl-668-aprobarea-indicatorilor-tehnico-economici-pentru-obiectivul","threadId":"hcl-668","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Reabilitare, modernizare și dotare cu instrumente muzicale a Liceului de Arte Dimitrie Cuclin Galați - Corp C1„","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":668,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/1884CB53E5F287DAC2258D790033E93F?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/1884CB53E5F287DAC2258D790033E93F/$FILE/HCL_668.pdf","sha256":"8dc46bedfa08845ec6262b9558ffb7a707e968da594719d7fa5b901676f6a1b9","title":"Aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Reabilitare, modernizare și dotare cu instrumente muzicale a Liceului de Arte Dimitrie Cuclin Galați - Corp C1„"},"brief":{"category":"investment","category_label":{"ro":"Investiție","en":"Capital investment"},"date_short":"23.12.2025","plain":{"ro":"Aprobă documentația tehnico-economică și plafonul de cost pentru indicatorile tehnico-economici pentru obiectivul „Reabilitare, modernizare de pe Strada Domnească nr. 97. Valoare aprobată: 8,47 mil. lei. Aprobarea costului este ultimul pas administrativ înainte ca lucrarea să fie scoasă la licitație.","en":"Approves the technical documentation and the cost ceiling for indicatorile tehnico-economici pentru obiectivul „Reabilitare, modernizare on Strada Domnească nr. 97. Approved value: 8.47 m lei. Approving the cost is the last administrative step before the work goes out to tender."},"tags":[{"ro":"8,47 mil. lei","en":"8.47 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"Domnească nr. 97","en":"Domnească nr. 97","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"777,90 m²","en":"777,90 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 668","en":"Amends HCL 668","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"8.474.726,13","unit":"lei","context":"cale. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 8.474.726,13 lei","short_ro":"8,47 mil. lei","short_en":"8.47 m lei"},{"literal":"5.623.527,93","unit":"lei","context":"ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 8.474.726,13 lei cu TVA; Din care C+M: 5.623.527,93 lei","short_ro":"5,62 mil. lei","short_en":"5.62 m lei"}],"areas":[{"literal":"777,90","unit":"m²"},{"literal":"2.400","unit":"m²"}],"addresses":["Strada Domnească nr. 97"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["668/2025","668/23.12.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.17,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă documentația de avizare a lucrărilor de intervenți i pentru obiectivul „Reabilitare, modernizare și dotare cu instrumente muzicale a Liceului de Arte Dimitrie Cuclin Galați - Corp C1”, având principalii indicatori tehnico –economici prevăzuți în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, _______________________________________________________________________________ HCL nr. 668/2025 Anex a HCL nr. 668 / 23.12.2025 Imobilul din Strada Domnească nr. 97 - 99 este proprietatea publică a Municipiului Galați și dat în administrare Liceului de Arte „Dimitrie Cuclin” Galați. Clădirea cu regim de înălțime Sp+P+2E a fost construită în anul 1968. În tot acest timp au fost executate doar lucrări de reparații locale și întreținere. În urma expertizei tehnice s - a constatat că imobilul necesită lucrări de rigidizare a structurii de rezistență și de asigurare a stabilității imobilului. Din punct de vedere al izolării termice și al economiei de energie construcția nu corespunde reglementărilor în vigoare. Încălzirea imobilului este asigurată de la centrala termică pe gaze naturale, iarna consumul de energie termică este foarte ridicat. Pentru reducerea consumului de energie, pentru a crea elevilor și personalului un mediu corespunzător pentru desfășurarea activității se impun lucrări de modernizare și reabilitare termică a clădirii. Proiectul este propus pentru finanțare prin „Programul Incluziune și Demnitate Socială Prioritate: P01. Dezvoltarea locală plasată sub responsabilitatea comunității, Obiectiv de politică: 4. O Europă mai socială și mai favorabilă incluziunii, prin implementarea Pilonului european al drepturilor sociale”. Obiectiv specific al proiectului este îmbunătățirea accesului la servicii și favorabile incluziunii și de calitate în educație, formare și învățare pe tot parcursul vieții prin dezvoltarea infrastructurii accesibile, inclusiv prin promovarea rezilienței pentru educația și formarea la distanță și online. Prin proiect sunt prevăzute următoarele lucrări: - Realizare lucrări de consolidare fundații și pereți; – Realizarea unei șarpante noi din lemn; – Realizarea unui sistem pluvial (jgheaburi si burlane); – Refacerea finisajelor interioare și exterioare și tâmplăriei ; – Sistematizarea verticală a incintei, cu adoptarea unui sistem adecvat de colectare și dirijare a apelor meteorice de pe amplasament spre sistemul de canalizare; - Lucrările de reabilitare termica a elementelor de anvelopa a clădirii ; - Înlocuire tâmplărie exterioara cu tâmplărie termopan perfomanta; - Lucrările de instalare/reabilitare/modernizare a sistemelor de încălzire ; - Lucrările de reabilitare/modernizare a sistemului de iluminat aferent clădirii ; - Lucrările de reabilitare/modernizare a sistemelor de climatizare si/sau ventilare mecanica pentru asigurarea calității aerului interior; _______________________________________________________________________________ HCL nr. 668/2025 - Instalarea unui sistem de producere a energiei electrice prin intermediul panourilor solare fotovoltaice; - Montare echipamente de măsurare a consumurilor de energie din clădire pentru energia electrica produsa din sistemul fotovoltaic; - Instalații privind securitatea la incendiu; - Sistem de supraveghere video, sistem voce-date; - Dotarea cu instrumente muzicale. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 8,47 mil. lei cu TVA; Din care C+M: 5,62 mil. lei cu TVA Capacități : Suprafață construită: 777,90 mp; Suprafața desfășurată: 2.400 mp Durata de realizare a investiției: 12 luni. Sursa de finanțare: fonduri europene. Anexăm Devizul General corespunzător acestui proiect. Președinte de ședință, Valoare totala TVA Lei Lei 1.1 Obtinerea terenului 0,00 0,00 1.2 Amenajarea terenului 0,00 0,00 1.3 Amenajari pentru protectia mediului si aducerea terenului la starea initiala 10.000,00 2.100,00 1.4 Cheltuieli pentru relocarea/protectia utilitatilor 5.000,00 1.050,00 15.000,00 3.150,00 2.1 1 CORP C1 SCOALA 65.000,00 13.650,00 15 C1 SCOALA- RETELE DE APA RECE SI CANALIZARE 65.000,00 13.650,00 2.2 BRANSAMENT TERMICE 15.000,00 3.150,00 2.3 RACORD ELECTRIC 50.000,00 10.500,00 130.000,00 27.300,00 3.1 Studii 30.000,00 6.300,00 3.1.1 Studii de teren 30.000,00 6.300,00 3.1.1.1 STUDIU GEOTEHNIC 15.000,00 3.150,00 3.1.1.2 STUDIU TOPOGRAFIC 15.000,00 3.150,00 3.1.2 Raport privind impactul asupra mediului 0,00 0,00 3.1.3 Alte studii specifice 0,00 0,00 0,00 18.150,00 0,00 36.300,00 18.150,00 TOTAL CAPITOL 2 157.300,00 CAPITOL 3 Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica 36.300,00 18.150,00 60.500,00 CAPITOL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului de investitii 78.650,00 78.650,00 6.050,00 TOTAL CAPITOL 1 18.150,00 0,00 12.100,00 CAPITOL 1 Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului 0,00 DEVIZ GENERAL privind cheltuielile necesare realizarii obiectivului CORP C1 Nr. Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli Valoare totala (cu TVA) Lei 3.2 Documentatii-suport si cheltuieli pentru obtinerea de avize, acorduri si autorizatii 10.000,00 2.100,00 3.3 Expertizare tehnica 12.000,00 2.520,00 3.4 Certificarea performantei energetice si auditul energetic al cladirilor 19.000,00 3.990,00 3.4.1 AUDIT ENERGETIC 11.000,00 2.310,00 3.4.2 CERTIFICAT ENERGETIC 8.000,00 1.680,00 3.5 Proiectare 285.000,00 59.850,00 3.5.1 Tema de proiectare 0,00 0,00 3.5.2 Studiu de prefezabilitate 0,00 0,00 3.5.3 Studiu de fezabilitate/documentatie de avizare a lucrarilor de interventii si deviz general 40.000,00 8.400,00 3.5.4 Documentatiile tehnice necesare in vederea obtinerii avizelor/acordurilor/autorizatiilor 0,00 0,00 3.5.5 Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a detaliilor de executie 25.000,00 5.250,00 3.5.6 Proiect tehnic si detalii de executie 220.000,00 46.200,00 3.6 Organizarea procedurilor de achizitie 0,00 0,00 3.7 Consultanta 50.000,00 10.500,00 3.7.1 Managementul de proiect pentru obiectivul de investitii 50.000,00 10.500,00 3.7.2 Auditul financiar 0,00 0,00 3.8 Asistenta tehnica 95.000,00 19.950,00 3.8.1 Asistenta tehnica din partea proiectantului 30.000,00 6.300,00 3.8.1.1 pe perioada de executie a lucrarilor 30.000,00 6.300,00 3.8.1.2 pentru participarea proiectantului la fazele incluse in programul de control al lucrarilor de executie, avizat de cate Inspectoratul de Stat in Constructii 0,00 0,00 0,00 36.300,00 36.300,00 0,00 114.950,00 60.500,00 60.500,00 266.200,00 0,00 0,00 30.250,00 0,00 48.400,00 344.850,00 0,00 13.310,00 9.680,00 14.520,00 22.990,00 12.100,00 3.8.2 Dirigentie de santier 45.000,00 9.450,00 3.8.3 Coordonator in materie de securitate și sanatate - conform Hotararii Guvernului nr. 300/2006, cu modificarile si completarile ulterioare 20.000,00 4.200,00 501.000,00 105.210,00 4.1 Constructii si instalatii 4.397.850,00 923.548,50 4.1.1 1 CORP C1 SCOALA 4.149.850,00 871.468,50 4.1.2 2 TEREN DE SPORT 248.000,00 52.080,00 4.2 Montaj utilaje, echipamente tehnologice si functionale 59.693,74 12.535,69 4.3 Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care necesita montaj 487.400,00 102.354,00 4.4 Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care nu necesita montaj si echipamente de transport 0,00 0,00 4.5 Dotari 645.354,00 135.524,34 4.6 Active necorporale 60.000,00 12.600,00 5.650.297,74 1.186.562,53 5.1 Organizare de santier 60.000,00 12.600,00 5.1.1 Lucrari de constructii si instalatii aferente organizarii de santier 45.000,00 9.450,00 5.1.2 Cheltuieli conexe organizarii santierului 15.000,00 3.150,00 5.2 Comisioane, cote, taxe, costul creditului 53.446,75 0,00 5.2.1 Comisioanele si dobanzile aferente creditului bancii finantatoare 0,00 0,00 5.2.2 Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii lucrarilor de constructii 23.237,72 0,00 23.237,72 53.446,75 0,00 54.450,00 18.150,00 TOTAL CAPITOL 4 6.836.860,27 CAPITOL 5 Alte cheltuieli 72.600,00 72.600,00 780.878,34 0,00 589.754,00 72.229,43 300.080,00 CAPITOL 4 Cheltuieli pentru investitia de baza 5.321.398,50 5.021.318,50 24.200,00 TOTAL CAPITOL 3 606.210,00 54.450,00 5.2.3 Cota aferenta ISC pentru controlul statului in amenajarea teritoriului, urbanism si pentru autorizarea lucrarilor de constructii 4.647,54 0,00 5.2.4 Cota aferenta Casei Sociale a Constructorilor - CSC 23.237,72 0,00 5.2.5 Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizatia de construire/desfiintare 2.323,77 0,00 5.2.5.1 TAXA TIMBRU DE ARHITECTURA 2.323,77 0,00 5.3 Cheltuieli diverse si neprevazute 232.377,19 48.799,21 Cheltuieli indirecte 371.060,09 77.922,62 716.884,03 139.321,83 6.1 Pregatirea personalului de exploatare 0,00 0,00 6.2 Probe tehnologice si teste 0,00 0,00 0,00 0,00 7.1 Cheltuieli aferente marjei de buget 25% 0,00 0,00 7.2 Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de pret 0,00 0,00 0,00 0,00 7.013.181,77 1.461.544,36 4.647.543,74 975.984,19 INTOCMIT ARHT. GRATIELA CARMEN STAN TOTAL MODERNIZAREA SI DOTAREA LICEUL DE ARTA DIMITRIE CUCLIN-CORP C1, MUNICIPIUL GALATI 8.474.726,13 TOTAL Constructii+Montaj 5.623.527,93 0,00 TOTAL CAPITOL 7 0,00 TOTAL CAPITOL 6 0,00 CAPITOL 7 Cheltuieli aferente marjei de buget si pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de pret 0,00 CAPITOL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste 0,00 0,00 448.982,71 TOTAL CAPITOL 5 856.205,86 2.323,77 281.176,40 23.237,72 2.323,77 4.647,54","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă documentația de avizare a lucrărilor de intervenți i pentru obiectivul „Reabilitare, modernizare și dotare cu instrumente muzicale a Liceului de Arte Dimitrie Cuclin Galați - Corp C1”, având principalii indicatori tehnico –economici prevăzuți în Anexa Art. 2 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":2,"slug":"hcl-669-aprobarea-rectificarii-bugetului-general-de-venituri-si-chel","threadId":"hcl-669","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea rectificării bugetului general de venituri și cheltuieli al Municipiului Galați, pe anul 2025","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":669,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/8A63B60EB3D8BA24C2258D790033F94F?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/8A63B60EB3D8BA24C2258D790033F94F/$FILE/HCL_669.pdf","sha256":"614ff475a3373f964cfd33a2aa76acdcff8cb9f208b91632c34804db15b8b2ce","title":"Aprobarea rectificării bugetului general de venituri și cheltuieli al Municipiului Galați, pe anul 2025"},"brief":{"category":"budget","category_label":{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts"},"date_short":"23.12.2025","plain":{"ro":"Aprobă rectificarea bugetului general de venituri și cheltuieli al Municipiului Galați, pe anul 2025. Detalierea pe capitole este în anexele hotărârii. Consiliul votează totalurile; defalcarea este cea care arată unde ajung efectiv banii.","en":"Signs off rectificarea bugetului general de venituri și cheltuieli al Municipiului Galați, pe anul 2025. The line-by-line detail sits in the annexes. The council votes the totals; the breakdown is what determines where the money actually goes."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 669","en":"Amends HCL 669","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3 anexe","en":"3 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["669/2025","669/23.12.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.6,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă rectificarea bugetului local de venituri și cheltuieli, pe anul 2025, secțiunea de funcționare – conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă rectificarea bugetului local de venituri și cheltuieli, pe anul 2025, secțiunea de dezvoltare – conform Anexei nr. 2 care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Se aprobă rectificarea bugetului de venituri proprii și subvenții de la bugetul local, pe anul 2025, secțiunea de funcționare - conform Anexei nr. 3 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 4 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 5 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, la HCL nr. 669/23.12.2025 Președinte de ședință, la HCL nr. 669/23.12.2025 Președinte de ședință, la HCL nr. 669/23.12.2025 Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă rectificarea bugetului local de venituri și cheltuieli, pe anul 2025, secțiunea de funcționare –. 1 Art. 2 – Se aprobă rectificarea bugetului local de venituri și cheltuieli, pe anul 2025, secțiunea de dezvoltare –. 2 Art. 3 – Se aprobă rectificarea bugetului de venituri proprii și subvenții de la bugetul."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null}]},{"slug":"2025-12-16","iso":"2025-12-16","date":"16 decembrie 2025","kind":"ordinară","source":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/685D65685893B3EAC2258D71002CA38A?OpenDocument","legacy":false,"enriched":true,"minutes_pending":true,"minutes":null,"video":null,"councillors_total":null,"councillors_present":null,"absent_named":[],"decisions_in_session":69,"decision_range":"599-667","counts":{"points":69,"voted":0,"unanimous":0,"contested":0,"withdrawn":0,"withMoney":36},"points":[{"point":1,"slug":"hcl-599-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-599","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 39, Aleea Temistocle Popa nr. 11","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":599,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/685D65685893B3EAC2258D71002CA38A?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/685D65685893B3EAC2258D71002CA38A/$FILE/HCL 599.pdf","sha256":"7509e869f42f7cbb665e6f6f6a2312a592b4105a0c097721642c33d6be6df5db","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 39, Aleea Temistocle Popa nr. 11"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"16.12.2025","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe Aleea Temistocle Popa nr. 11. Documentația de urbanism este în anexele hotărârii. Astfel de hotărâri fixează înălțimi, densitate și funcțiuni permise — schimbă cartiere și trec de obicei aproape neobservate.","en":"Sets what may legally be built on the plot on Aleea Temistocle Popa nr. 11. The planning documentation is in the annexes. These decisions fix heights, density and permitted use — they reshape neighbourhoods and usually pass with little public attention."},"tags":[{"ro":"Temistocle Popa nr. 11","en":"Temistocle Popa nr. 11","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 599","en":"Amends HCL 599","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["Aleea Temistocle Popa nr. 11"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["599/2025","441/29.07.2021","238/26.05.2011","465/31.10.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.54,"operative_text":"Art. 1 - Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 195205/17.10.2025, al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 39 , Aleea Temistocle Popa nr. 11 , individualizat în Anexa 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 39, Aleea Temistocle Popa nr. 11 , în vederea realizării unei construcții cu funcțiunea de locuință, precum și a împrejmuir ii terenului proprietate , beneficiari Pelin Laurențiu și Pel in Mariana-Manuela , individualizat în Anexa 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și a echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, ale Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, ale Planului urbanistic general, ale Regulamentului local de urbanism și ale Strategiei de dezvoltare spațială a municipiului Galați, aprobate prin Hotărârea Consiliului Local Galați nr. 62/26.02.2015, rectificată prin HCL nr. 465/31.10.2019. HCL nr. 599/2025 Art. 4 - Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor di n documentația de urbanism se extinde de drept pentru acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. Art. 5 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acest ei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 195205/17.10.2025, al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 39 , Aleea Temistocle Popa nr. 11 , individualizat în Anexa 1 Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":2,"slug":"hcl-600-subventionarea-asociatiei-filantropice-crestin-ortodoxa-sf-v","threadId":"hcl-600","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Subvenționarea Asociației Filantropice Creștin Ortodoxă „Sf. Vasile cel Mare„, în vederea acordării de servicii sociale prin Casa de tip familial – „Casa Sf. Vasile cel Mare„, din municipiul Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":600,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/4771CDF78485B845C2258D71002CC010?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/4771CDF78485B845C2258D71002CC010/$FILE/HCL 600.pdf","sha256":"e27f7c05fc94f15e6356d04f9a72974e53eaa53be0522c2c0cb6f225efdb83fb","title":"Subvenționarea Asociației Filantropice Creștin Ortodoxă „Sf. Vasile cel Mare„, în vederea acordării de servicii sociale prin Casa de tip familial – „Casa Sf. Vasile cel Mare„, din municipiul Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"16.12.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Subvenționarea Asociației Filantropice Creștin Ortodoxă „Sf. Vasile cel Mare„. Sumă: 401.968 lei.","en":"A council decision about Subvenționarea Asociației Filantropice Creștin Ortodoxă „Sf. Vasile cel Mare„. Amount: 401,968 lei."},"tags":[{"ro":"401.968 lei","en":"401,968 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 600","en":"Amends HCL 600","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"401.968","unit":"lei","context":"ciației Filantropice Creștin Ortodoxă „Sf. Vasile cel Mare”, în limita sumei de 401.968 lei","short_ro":"401.968 lei","short_en":"401,968 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["600/2025","600/16.12.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"found","value":"2026","quote":"pentru anul 2026"}},"boilerplate_share":0.71,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă subvenționarea Asociației Filantropice Creștin Ortodoxă „Sf. Vasile cel Mare”, în limita sumei de 401.968 lei, pentru anul 2026, în vederea acordării de servicii sociale prin Casa de tip familial – „Casa Sf. Vasile cel Mare”, din municipiul Galați. Art. 2 - Se aprobă încheierea convenției pentru anul 2026 între Direcția de Asistență Socială a Municipiului Galați și Asociația Filantropică Creștin Ortodoxă „Sf. Vasile cel Mare”, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 - Primarul Municipiului Galați și Directorul Executiv al Direcției de Asistență Socială a Municipiului Galați se împuternicesc să ducă la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Anexa la HCL nr. 600/16.12.2025 Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă subvenționarea Asociației Filantropice Creștin Ortodoxă „Sf."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"asociatia-filantropica-crestin-ortodoxa","name":"Asociația Filantropică Creștin Ortodoxă","kind":"institution"},{"slug":"casa-sf-vasile","name":"Casa Sf. Vasile","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":3,"slug":"hcl-601-subventionarea-asociatiei-filantropice-crestin-ortodoxa-sf-v","threadId":"hcl-601","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Subvenționarea Asociației Filantropice Creștin Ortodoxă „Sf. Vasile cel Mare„, în vederea acordării de servicii sociale prin Centrul multifuncțional de servicii sociale „Speranța„, din municipiul Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":601,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/622234E7772B6B11C2258D71002CD059?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/622234E7772B6B11C2258D71002CD059/$FILE/HCL 601.pdf","sha256":"82598ab70134a7197fa756081cc74e697082f3c5eae86c59e967e9248e1e2c38","title":"Subvenționarea Asociației Filantropice Creștin Ortodoxă „Sf. Vasile cel Mare„, în vederea acordării de servicii sociale prin Centrul multifuncțional de servicii sociale „Speranța„, din municipiul Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"16.12.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Subvenționarea Asociației Filantropice Creștin Ortodoxă „Sf. Vasile cel Mare„. Sumă: 625.543 lei.","en":"A council decision about Subvenționarea Asociației Filantropice Creștin Ortodoxă „Sf. Vasile cel Mare„. Amount: 625,543 lei."},"tags":[{"ro":"625.543 lei","en":"625,543 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 601","en":"Amends HCL 601","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"625.543","unit":"lei","context":"ciației Filantropice Creștin Ortodoxă „Sf. Vasile cel Mare”, în limita sumei de 625.543 lei","short_ro":"625.543 lei","short_en":"625,543 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["601/2025","601/16.12.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"found","value":"2026","quote":"pentru anul 2026"}},"boilerplate_share":0.71,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă subvenționarea Asociației Filantropice Creștin Ortodoxă „Sf. Vasile cel Mare”, în limita sumei de 625.543 lei, pentru anul 2026, în vederea acordării de serv icii sociale prin Centrul multifuncțional de servicii sociale „Speranța”, din municipiul Galați. Art. 2 - Se aprobă încheierea convenției pentru anul 2026 între Direcția de Asistență Socială a Municipiului Galați și Asociația Filantropică Creștin Ortodoxă „Sf. Vasile cel Mare”, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 - Primarul Municipiului Galați și Directorul Executiv al Direcției de Asistență Socială a Municipiului Galați se împuternicesc să ducă la îndeplinire preveder ile prezentei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Anexa la HCL nr. 601/16.12.2025 Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă subvenționarea Asociației Filantropice Creștin Ortodoxă „Sf."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"asociatia-filantropica-crestin-ortodoxa","name":"Asociația Filantropică Creștin Ortodoxă","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":4,"slug":"hcl-602-subventionarea-fundatiei-pentru-sprijinul-familiilor-cu-mult","threadId":"hcl-602","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Subvenționarea Fundației pentru sprijinul familiilor cu mulți copii aflate în situație de risc social din Județul Galați „Familia„ în vederea acordării de servicii sociale prin Centrul de zi pentru copii aflați în dificultate, din municipiul Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":602,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/57498B5F8C06D1EAC2258D71002CDF84?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/57498B5F8C06D1EAC2258D71002CDF84/$FILE/HCL 602.pdf","sha256":"01599b8f151f4ac369a907b399f6f51f663aa5dbb95d90b773afbe758d778c08","title":"Subvenționarea Fundației pentru sprijinul familiilor cu mulți copii aflate în situație de risc social din Județul Galați „Familia„ în vederea acordării de servicii sociale prin Centrul de zi pentru copii aflați în dificultate, din municipiul Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"16.12.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Subvenționarea Fundației pentru sprijinul familiilor cu mulți copii aflate în situație de risc social din Județul Galați „Familia„ în vederea acordării de servicii sociale prin Centrul de zi pentru copii aflați în dificultate, din municipiul Galați. Sumă: 255.236 lei.","en":"A council decision about Subvenționarea Fundației pentru sprijinul familiilor cu mulți copii aflate în situație de risc social din Județul Galați „Familia„ în vederea acordării de servicii sociale prin Centrul de zi pentru copii aflați în dificultate, din municipiul Galați. Amount: 255,236 lei."},"tags":[{"ro":"255.236 lei","en":"255,236 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 602","en":"Amends HCL 602","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"255.236","unit":"lei","context":"ate în situație de risc social din Județul Galați „Familia”, în limita sumei de 255.236 lei","short_ro":"255.236 lei","short_en":"255,236 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["602/2025","602/16.12.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"found","value":"2026","quote":"pentru anul 2026"}},"boilerplate_share":0.69,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă subvenționarea Fundației pentru sprijinul familiilor cu mulți copii aflate în situație de risc social din Județul Galați „Familia”, în limita sumei de 255.236 lei, pentru anul 2026, în vederea acordării de servicii sociale prin Centrul de zi pentru copii aflați în dificultate, din municipiul Galați . Art. 2 - Se aprobă încheierea convenției pentru anul 2026 între Direcția de Asistență Socială a Municipiului Galați și Fundația pentru sprijinul familiilor cu mulți copii aflate în situație de risc social din Județul Galați „Familia”, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 - Primarul Municipiului Galați și Directorul Executiv al Direcției de Asistență Socială a Municipiului Galați se împuternicesc să ducă la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Anexa la HCL nr. 602/16.12.2025 Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă subvenționarea Fundației pentru sprijinul familiilor cu mulți copii aflate în situație de risc social din Județul Galați „Familia”, în limita sumei de 255.236 lei, pentru anul 2026, în vederea acordării de servicii sociale prin Centrul de zi pentru copii aflați în dificultate, din municipiul Galați ."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":5,"slug":"hcl-603-subventionarea-fundatiei-pentru-sprijinul-familiilor-cu-mult","threadId":"hcl-603","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Subvenționarea Fundației pentru sprijinul familiilor cu mulți copii aflate în situație de risc social din Județul Galați,,Familia„, în vederea acordării de servicii sociale prin Centrul de recuperare pentru victimele violenței domestice, din municipiul Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":603,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/F3A39390659A5B4EC2258D71002CEC32?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/F3A39390659A5B4EC2258D71002CEC32/$FILE/HCL 603.pdf","sha256":"138f0b5882c264697d415f7535da027162453bdac4df0e1fe08d57d499ead539","title":"Subvenționarea Fundației pentru sprijinul familiilor cu mulți copii aflate în situație de risc social din Județul Galați,,Familia„, în vederea acordării de servicii sociale prin Centrul de recuperare pentru victimele violenței domestice, din municipiul Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"16.12.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Subvenționarea Fundației pentru sprijinul familiilor cu mulți copii aflate în situație de risc social din Județul Galați,,Familia„, în vederea acordării de servicii sociale prin Centrul de recuperare pentru victimele violenței domestice, din municipiul Galați. Sumă: 278.815 lei.","en":"A council decision about Subvenționarea Fundației pentru sprijinul familiilor cu mulți copii aflate în situație de risc social din Județul Galați,,Familia„, în vederea acordării de servicii sociale prin Centrul de recuperare pentru victimele violenței domestice, din municipiul Galați. Amount: 278,815 lei."},"tags":[{"ro":"278.815 lei","en":"278,815 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 603","en":"Amends HCL 603","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"278.815","unit":"lei","context":"ate în situație de risc social din Județul Galați „Familia”, în limita sumei de 278.815 lei","short_ro":"278.815 lei","short_en":"278,815 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["603/2025","603/16.12.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"found","value":"2026","quote":"pentru anul 2026"}},"boilerplate_share":0.69,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă subvenționarea Fundației pentru sprijinul familiilor cu mulți copii aflate în situație de risc social din Județul Galați „Familia”, în limita sumei de 278.815 lei, pentru anul 2026, în vederea acordării de servicii sociale prin Centrul de recuperare pentru victimele violenței domestice, din municipiul Galați . Art. 2 - Se aprobă încheierea convenției pentru anul 2026 între Direcția de Asistență Socială a Municipiului Galați și Fundația pentru sprijinul familiilor cu mulți copii aflate în situație de risc social din Județul Galați „Familia”, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 3 - Primarul Municipiului Galați și Directorul Executiv al Direcției de Asistență Socială a Municipiului Galați se împuternicesc să ducă la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Anexa la HCL nr. 603/16.12.2025 Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă subvenționarea Fundației pentru sprijinul familiilor cu mulți copii aflate în situație de risc social din Județul Galați „Familia”, în limita sumei de 278.815 lei, pentru anul 2026, în vederea acordării de servicii sociale prin Centrul de recuperare pentru victimele violenței domestice, din municipiul."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":6,"slug":"hcl-604-subventionarea-asociatiei-persoanelor-cu-handicap-sporting-c","threadId":"hcl-604","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Subvenționarea Asociației Persoanelor cu Handicap „Sporting Club„, în vederea acordării de servicii sociale prin Centrul de zi din municipiul Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":604,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/9597FCF0D868F7BBC2258D71002CF808?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/9597FCF0D868F7BBC2258D71002CF808/$FILE/HCL 604.pdf","sha256":"056d2c60e4458bc9d2d197a8b7b1e3212437c9e20e2f24e3bc7ed6a0d8ca9d10","title":"Subvenționarea Asociației Persoanelor cu Handicap „Sporting Club„, în vederea acordării de servicii sociale prin Centrul de zi din municipiul Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"16.12.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Subvenționarea Asociației Persoanelor cu Handicap „Sporting Club„. Sumă: 255.336 lei.","en":"A council decision about Subvenționarea Asociației Persoanelor cu Handicap „Sporting Club„. Amount: 255,336 lei."},"tags":[{"ro":"255.336 lei","en":"255,336 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 604","en":"Amends HCL 604","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"255.336","unit":"lei","context":"a Asociației Persoanelor cu Handicap „Sporting Club” Galați, în limita sumei de 255.336 lei","short_ro":"255.336 lei","short_en":"255,336 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["604/2025","604/16.12.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"found","value":"2026","quote":"pentru anul 2026"}},"boilerplate_share":0.72,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă subvenționarea Asociației Persoanelor cu Handicap „Sporting Club” Galați, în limita sumei de 255.336 lei, pentru anul 2026, în vederea acordării de servicii sociale prin Centrul de zi din municipiul Galați . Art. 2 - Se aprobă încheierea convenției pentru anul 2026 între Direcția de Asistență Socială a Municipiului Galați și Asociația Persoanelor cu Handicap „Sporting Club”, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâ re. Art. 3 - Primarul Municipiului Galați și Directorul Executiv al Direcției de Asistență Socială a Municipiului Galați se împuternicesc să ducă la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Anexa la HCL nr. 604/16.12.2025 Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă subvenționarea Asociației Persoanelor cu Handicap „Sporting Club” Galați, în limita sumei de 255.336 lei, pentru anul 2026, în vederea acordării de servicii sociale prin Centrul de zi din municipiul Galați ."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"asociatia-persoanelor","name":"Asociația Persoanelor","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":7,"slug":"hcl-605-subventionarea-asociatiei-persoanelor-cu-handicap-sporting-c","threadId":"hcl-605","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Subvenționarea Asociației Persoanelor cu Handicap „Sporting Club„ Galați în vederea acordării de servicii sociale prin Servicii de îngrijire la domiciliu pentru persoane adulte cu dizabilități, din municipiul Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":605,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/573E31EEC2A71A9BC2258D71002D0345?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/573E31EEC2A71A9BC2258D71002D0345/$FILE/HCL 605.pdf","sha256":"8bca46fd359746ecf9bb383235af2f6432f1802e8cfccd13bda680e9a6d2ef79","title":"Subvenționarea Asociației Persoanelor cu Handicap „Sporting Club„ Galați în vederea acordării de servicii sociale prin Servicii de îngrijire la domiciliu pentru persoane adulte cu dizabilități, din municipiul Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"16.12.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Subvenționarea Asociației Persoanelor cu Handicap „Sporting Club„ Galați în vederea acordării de servicii sociale prin Servicii de îngrijire la domiciliu pentru persoane adulte cu dizabilități, din municipiul Galați. Sumă: 132.266 lei.","en":"A council decision about Subvenționarea Asociației Persoanelor cu Handicap „Sporting Club„ Galați în vederea acordării de servicii sociale prin Servicii de îngrijire la domiciliu pentru persoane adulte cu dizabilități, din municipiul Galați. Amount: 132,266 lei."},"tags":[{"ro":"132.266 lei","en":"132,266 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 605","en":"Amends HCL 605","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"132.266","unit":"lei","context":"sociației Persoanelor cu Handicap „Sporting Club” Gala ț i , în limita sumei de 132.266 lei","short_ro":"132.266 lei","short_en":"132,266 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["605/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"found","value":"2026","quote":"pentru anul 2026"}},"boilerplate_share":0.72,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă subvenționarea Asociației Persoanelor cu Handicap „Sporting Club” Gala ț i , în limita sumei de 132.266 lei, pentru anul 2026, în vederea acordării de servicii sociale prin Servicii de îngrijire la domiciliu pentru persoane adulte cu dizabilități, din municipiul Galați. Art. 2 - Se aprobă încheierea convenției, pentru anul 202 6 , între Direcția de Asistență Socială a Municipiului Galați și Asociația Persoanelor cu Handicap „Sporting Club” Gala ț i , prevăzută în Anex a care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 - Primarul Municipiului Galați și Directorul Executiv al Direcției de Asistență Socială a Municipiului Galați se împuternicesc cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă subvenționarea Asociației Persoanelor cu Handicap „Sporting Club” Gala ț i , în limita sumei de 132.266 lei, pentru anul 2026, în vederea acordării de servicii sociale prin Servicii de îngrijire la domiciliu pentru persoane adulte cu dizabilități, din municipiul Galați. Art. 2 - Se aprobă încheierea."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"asociatia-persoanelor","name":"Asociația Persoanelor","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":8,"slug":"hcl-606-subventionarea-fundatiei-de-sprijin-a-varstnicilor-in-vedere","threadId":"hcl-606","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Subvenționarea Fundației de Sprijin a Vârstnicilor, în vederea acordării de servicii sociale prin Servicii de îngrijire la domiciliu pentru persoane vârstnice, din municipiul Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":606,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/0717FC37D3C91519C2258D71002D10B8?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/0717FC37D3C91519C2258D71002D10B8/$FILE/HCL 606.pdf","sha256":"bcd6b8822f0540434f9ee2c1e207884cf56d7c9609ce08e8a897fbfed1adbe21","title":"Subvenționarea Fundației de Sprijin a Vârstnicilor, în vederea acordării de servicii sociale prin Servicii de îngrijire la domiciliu pentru persoane vârstnice, din municipiul Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"16.12.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Subvenționarea Fundației de Sprijin a Vârstnicilor, în vederea acordării de servicii sociale prin Servicii de îngrijire la domiciliu pentru persoane vârstnice, din municipiul Galați. Sumă: 108.000 lei.","en":"A council decision about Subvenționarea Fundației de Sprijin a Vârstnicilor, în vederea acordării de servicii sociale prin Servicii de îngrijire la domiciliu pentru persoane vârstnice, din municipiul Galați. Amount: 108,000 lei."},"tags":[{"ro":"108.000 lei","en":"108,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 606","en":"Amends HCL 606","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"108.000","unit":"lei","context":"Se aprobă subvenționarea Fundației de Sprijin a Vârstnicilor în limita sumei de 108.000 lei","short_ro":"108.000 lei","short_en":"108,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["606/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"found","value":"2026","quote":"pentru anul 2026"}},"boilerplate_share":0.73,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă subvenționarea Fundației de Sprijin a Vârstnicilor în limita sumei de 108.000 lei, pentru anul 2026, în vederea acordării de servicii sociale prin Servicii de îngrijire la domiciliu pentru persoane vârstnice, din municipiul Galați. Art. 2 - Se aprobă încheierea convenției , pentru anul 202 6, între Direcția de Asistență Socială a Municipiului Galați și Fundația de Sprijin a Vârstnicilor , prevăzută în Anex a care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 - Primarul Municipiului Galați și Directorul Executiv al Direcției de Asistență Socială a Municipiului Galați se împuternicesc cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează , Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă subvenționarea Fundației de Sprijin a Vârstnicilor în limita sumei de 108.000 lei, pentru anul 2026, în vederea acordării de servicii sociale prin Servicii de îngrijire la domiciliu pentru persoane vârstnice, din municipiul Galați. Art. 2 - Se aprobă încheierea convenției , pentru anul 202 6, între."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"fundatia-de-sprijin","name":"Fundația de Sprijin","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":9,"slug":"hcl-607-subventionarea-fundatiei-de-sprijin-a-varstnicilor-in-vedere","threadId":"hcl-607","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Subvenționarea Fundației de Sprijin a Vârstnicilor, în vederea acordării de servicii sociale prin Centrul de primire în regim de urgență pentru victimele violenței domestice, din municipiul Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":607,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/58D83C6E4E9B56BDC2258D71002D1D04?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/58D83C6E4E9B56BDC2258D71002D1D04/$FILE/HCL 607.pdf","sha256":"81b740e489773ecc902fc82829912e7c8bc74c08b71fbf24bdbcb0c40e89cc1a","title":"Subvenționarea Fundației de Sprijin a Vârstnicilor, în vederea acordării de servicii sociale prin Centrul de primire în regim de urgență pentru victimele violenței domestice, din municipiul Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"16.12.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Subvenționarea Fundației de Sprijin a Vârstnicilor, în vederea acordării de servicii sociale prin Centrul de primire în regim de urgență pentru victimele violenței domestice, din municipiul Galați. Sumă: 152.600 lei.","en":"A council decision about Subvenționarea Fundației de Sprijin a Vârstnicilor, în vederea acordării de servicii sociale prin Centrul de primire în regim de urgență pentru victimele violenței domestice, din municipiul Galați. Amount: 152,600 lei."},"tags":[{"ro":"152.600 lei","en":"152,600 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 607","en":"Amends HCL 607","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"152.600","unit":"lei","context":"Se aprobă subvenționarea Fundației de Sprijin a Vârstnicilor în limita sumei de 152.600 lei","short_ro":"152.600 lei","short_en":"152,600 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["607/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"found","value":"2026","quote":"pentru anul 2026"}},"boilerplate_share":0.73,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă subvenționarea Fundației de Sprijin a Vârstnicilor în limita sumei de 152.600 lei, pentru anul 2026, în vederea acordării de servicii sociale prin Centrul de primire în regim de urgență pentru victimele violenței domestice, din municipiul Galați. Art. 2 - Se aprobă încheierea convenției , pentru anul 202 6, între Direcția de Asistență Socială a Municipiului Galați și Fundația de Sprijin a Vârstnicilor , prevăzută în Anex a care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 - Primarul Municipiului Galați și Directorul Executiv al Direcției de Asistență Socială a Municipiului Galați se împuternicesc cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă subvenționarea Fundației de Sprijin a Vârstnicilor în limita sumei de 152.600 lei, pentru anul 2026, în vederea acordării de servicii sociale prin Centrul de primire în regim de urgență pentru victimele violenței domestice, din municipiul Galați. Art. 2 - Se aprobă încheierea convenției , pentru anul 202."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"fundatia-de-sprijin","name":"Fundația de Sprijin","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":10,"slug":"hcl-608-subventionarea-fundatiei-de-sprijin-a-varstnicilor-in-vedere","threadId":"hcl-608","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Subvenționarea Fundației de Sprijin a Vârstnicilor, în vederea acordării de servicii sociale prin Centrul de zi destinat persoanelor vârstnice „Speranța„, din municipiul Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":608,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/7B00287A93F81D7DC2258D71002D2945?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/7B00287A93F81D7DC2258D71002D2945/$FILE/HCL 608.pdf","sha256":"9d2dbfc2a653dbcb27d2a8b020d4e63bb6d4c1843ebf71ee045b5c730dd5e213","title":"Subvenționarea Fundației de Sprijin a Vârstnicilor, în vederea acordării de servicii sociale prin Centrul de zi destinat persoanelor vârstnice „Speranța„, din municipiul Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"16.12.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Subvenționarea Fundației de Sprijin a Vârstnicilor, în vederea acordării de servicii sociale prin Centrul de zi destinat persoanelor vârstnice „Speranța„, din municipiul Galați. Sumă: 108.625 lei.","en":"A council decision about Subvenționarea Fundației de Sprijin a Vârstnicilor, în vederea acordării de servicii sociale prin Centrul de zi destinat persoanelor vârstnice „Speranța„, din municipiul Galați. Amount: 108,625 lei."},"tags":[{"ro":"108.625 lei","en":"108,625 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 608","en":"Amends HCL 608","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"108.625","unit":"lei","context":"Se aprobă subvenționarea Fundației de Sprijin a Vârstnicilor în limita sumei de 108.625 lei","short_ro":"108.625 lei","short_en":"108,625 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["608/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"found","value":"2026","quote":"pentru anul 2026"}},"boilerplate_share":0.73,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă subvenționarea Fundației de Sprijin a Vârstnicilor în limita sumei de 108.625 lei, pentru anul 2026, în vederea acordării de servicii sociale prin Centrul de zi destinat persoanelor vârstnice „Speranța”, din municipiul Galați . Art. 2 - Se aprobă încheierea convenției , pentru anul 202 6, între Direcția de Asistență Socială a Municipiului Galați și Fundația de Sprijin a Vârstnicilor , prevăzută în Anex a care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 - Primarul Municipiului Galați și Directorul Executiv al Direcției de Asistență Socială a Municipiului Galați se împuternicesc cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă subvenționarea Fundației de Sprijin a Vârstnicilor în limita sumei de 108.625 lei, pentru anul 2026, în vederea acordării de servicii sociale prin Centrul de zi destinat persoanelor vârstnice „Speranța”, din municipiul Galați ."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"fundatia-de-sprijin","name":"Fundația de Sprijin","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":11,"slug":"hcl-609-subventionarea-fundatiei-inima-de-copil-in-vederea-acordarii","threadId":"hcl-609","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Subvenționarea Fundației „Inimă de copil„, în vederea acordării de servicii sociale prin Centru de zi pentru copii din familii în dificultate, din municipiul Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":609,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/851CDE38AA567DBBC2258D71002D42E2?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/851CDE38AA567DBBC2258D71002D42E2/$FILE/HCL 609.pdf","sha256":"67dc2d072187beb49f6c4f5d7608a8857af8ca3a141c10a959bdf350c0e73c07","title":"Subvenționarea Fundației „Inimă de copil„, în vederea acordării de servicii sociale prin Centru de zi pentru copii din familii în dificultate, din municipiul Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"16.12.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Subvenționarea Fundației „Inimă de copil„, în vederea acordării de servicii sociale prin Centru de zi pentru copii din familii în dificultate, din municipiul Galați. Sumă: 221.650 lei.","en":"A council decision about Subvenționarea Fundației „Inimă de copil„, în vederea acordării de servicii sociale prin Centru de zi pentru copii din familii în dificultate, din municipiul Galați. Amount: 221,650 lei."},"tags":[{"ro":"221.650 lei","en":"221,650 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 609","en":"Amends HCL 609","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"221.650","unit":"lei","context":"rt. 1 - Se aprobă subvenționarea Fundației „Inimă de copil”, în limita sumei de 221.650 lei","short_ro":"221.650 lei","short_en":"221,650 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["609/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"found","value":"2026","quote":"pentru anul 2026"}},"boilerplate_share":0.73,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă subvenționarea Fundației „Inimă de copil”, în limita sumei de 221.650 lei, pentru anul 2026, în vederea acordării de servicii sociale prin Centru de zi pentru copii din familii în dificultate, din municipiul Galați. Art. 2 - Se aprobă încheierea convenției , pentru anul 202 6, între Direcția de Asistență Socială a Municipiului Galați și Fundația „Inimă de copil” , prevăzută în Anex a care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 - Primarul Municipiului Galați și Directorul Executiv al Direcției de Asistență Socială a Municipiului Galați se împuternicesc cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă subvenționarea Fundației „Inimă de copil”, în limita sumei de 221.650 lei, pentru anul 2026, în vederea acordării de servicii sociale prin Centru de zi pentru copii din familii în dificultate, din municipiul Galați. Art. 2 - Se aprobă încheierea convenției , pentru anul 202 6, între Direcția de Asistență."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":12,"slug":"hcl-610-subventionarea-fundatiei-cuvantul-intrupat-in-vederea-acorda","threadId":"hcl-610","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Subvenționarea Fundației „Cuvântul Întrupat„, în vederea acordării de servicii sociale prin Centrul comunitar „La Vale„, din municipiul Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":610,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/FB5AF25FF56FDFFFC2258D71002D4F52?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/FB5AF25FF56FDFFFC2258D71002D4F52/$FILE/HCL 610.pdf","sha256":"2b1fecef575876483969d79ad312e00c16c9abc93036c3ac922a4dca57de6440","title":"Subvenționarea Fundației „Cuvântul Întrupat„, în vederea acordării de servicii sociale prin Centrul comunitar „La Vale„, din municipiul Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"16.12.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Subvenționarea Fundației „Cuvântul Întrupat„, în vederea acordării de servicii sociale prin Centrul comunitar „La Vale„, din municipiul Galați. Sumă: 109.800 lei.","en":"A council decision about Subvenționarea Fundației „Cuvântul Întrupat„, în vederea acordării de servicii sociale prin Centrul comunitar „La Vale„, din municipiul Galați. Amount: 109,800 lei."},"tags":[{"ro":"109.800 lei","en":"109,800 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 610","en":"Amends HCL 610","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"109.800","unit":"lei","context":"e aprobă subvenționarea Fundației „Cuvântul Întrupat” Galați în limita sumei de 109.800 lei","short_ro":"109.800 lei","short_en":"109,800 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["610/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"found","value":"2026","quote":"pentru anul 2026"}},"boilerplate_share":0.72,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă subvenționarea Fundației „Cuvântul Întrupat” Galați în limita sumei de 109.800 lei, pentru anul 2026, în vederea acordării de servicii sociale prin Centrul comunitar „La Vale”, din municipiul Galați . Art. 2 - Se aprobă încheierea convenției pentru anul 2026, între Direcția de Asistență Socială a Municipiului Galați și Fundația „Cuvântul Întrupat”, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 3 - Primarul Municipiului Galați și Directorul Executiv al Direcției de Asistență Socială a Municipiului Galați se împuternicesc cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 4 - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă subvenționarea Fundației „Cuvântul Întrupat” Galați în limita sumei de 109.800 lei, pentru anul 2026, în vederea acordării de servicii sociale prin Centrul comunitar „La Vale”, din municipiul Galați ."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":13,"slug":"hcl-611-subventionarea-aliantei-romilor-din-judetul-galati-in-vedere","threadId":"hcl-611","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Subvenționarea Alianței Romilor din Județul Galați, în vederea acordării de servicii sociale prin Centrul de Sprijin Social pentru Romi, din municipiul Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":611,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/065A85D875531CBEC2258D71002D5AA7?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/065A85D875531CBEC2258D71002D5AA7/$FILE/HCL 611.pdf","sha256":"335912f4a6eed7fb3e39cd1edfd427f3afa4cf31a49910ece1ca6203189992b1","title":"Subvenționarea Alianței Romilor din Județul Galați, în vederea acordării de servicii sociale prin Centrul de Sprijin Social pentru Romi, din municipiul Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"16.12.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Subvenționarea Alianței Romilor din Județul Galați, în vederea acordării de servicii sociale prin Centrul de Sprijin Social pentru Romi, din municipiul Galați. Sumă: 36.000 lei.","en":"A council decision about Subvenționarea Alianței Romilor din Județul Galați, în vederea acordării de servicii sociale prin Centrul de Sprijin Social pentru Romi, din municipiul Galați. Amount: 36,000 lei."},"tags":[{"ro":"36.000 lei","en":"36,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 611","en":"Amends HCL 611","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"36.000","unit":"lei","context":"e aprobă subvenționarea Alianței Romilor din Județul Galați, în limita sumei de 36.000 lei","short_ro":"36.000 lei","short_en":"36,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["611/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"found","value":"2026","quote":"pentru anul 2026"}},"boilerplate_share":0.72,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă subvenționarea Alianței Romilor din Județul Galați, în limita sumei de 36.000 lei, pentru anul 2026, în vederea acordării de servicii sociale prin Centrul de Sprijin Social pentru Romi, din municipiul Galaț i. Art. 2 - Se aprobă încheierea convenției pentru anul 2026, între Direcția de Asistență Socială a Municipiului Galați și Alianța Romilor din Județul Galați, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 - Primarul Municipiului Galați și Directorul Executiv al Direcției de Asistență Socială a Municipiului Galați se împuternicesc cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 4 - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă subvenționarea Alianței Romilor din Județul Galați, în limita sumei de 36.000 lei, pentru anul 2026, în vederea acordării de servicii sociale prin Centrul de Sprijin Social pentru Romi, din municipiul Galaț i. Art. 2 - Se aprobă încheierea convenției pentru anul 2026, între Direcția de Asistență Socială a."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"centrul-de-sprijin-social","name":"Centrul de Sprijin Social","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":14,"slug":"hcl-612-subventionarea-arhiepiscopiei-dunarii-de-jos-parohia-pogorar","threadId":"hcl-612","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Subvenționarea Arhiepiscopiei Dunării de Jos - Parohia „Pogorârea Sf. Duh„, în vederea acordării de servicii sociale prin Centrul de zi destinat persoanelor vârstnice Speranță pentru vârsta a III-a, din municipiul Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":612,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/FDC530138F272B17C2258D71002D6709?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/FDC530138F272B17C2258D71002D6709/$FILE/HCL 612.pdf","sha256":"04639b4e78b606be6a89f6ada2b98d2b694fc46b064b06b2d963bf381e0bffd1","title":"Subvenționarea Arhiepiscopiei Dunării de Jos - Parohia „Pogorârea Sf. Duh„, în vederea acordării de servicii sociale prin Centrul de zi destinat persoanelor vârstnice Speranță pentru vârsta a III-a, din municipiul Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"16.12.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Subvenționarea Arhiepiscopiei Dunării de Jos - Parohia „Pogorârea Sf. Duh„. Sumă: 297.500 lei.","en":"A council decision about Subvenționarea Arhiepiscopiei Dunării de Jos - Parohia „Pogorârea Sf. Duh„. Amount: 297,500 lei."},"tags":[{"ro":"297.500 lei","en":"297,500 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 612","en":"Amends HCL 612","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"297.500","unit":"lei","context":"Arhiepiscopiei Dunării de Jos - Parohia „Pogorârea Sf. Duh” în limita sumei de 297.500 lei","short_ro":"297.500 lei","short_en":"297,500 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["612/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"found","value":"2026","quote":"pentru anul 2026"}},"boilerplate_share":0.71,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă subvenționarea Arhiepiscopiei Dunării de Jos - Parohia „Pogorârea Sf. Duh” în limita sumei de 297.500 lei, pentru anul 2026, în vederea acordării de servicii sociale prin Centrul de zi destinat persoanelor vârstnice „Speranță pentru vârsta a III - a”, din municipiul Galați. Art. 2 - Se aprobă încheierea convenției pentru anul 2026, între Direcția de Asistență Socială a Municipiului Galați și Arhiepiscopia Dunării de Jos - Parohia „Pogorârea Sf. Duh”, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 - Primarul Municipiului Galați și Directorul Executiv al Direcției de Asistență Socială a Municipiului Galați se împuternicesc cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 4 - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă subvenționarea Arhiepiscopiei Dunării de Jos - Parohia „Pogorârea Sf."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":15,"slug":"hcl-613-subventionarea-arhiepiscopiei-dunarii-de-jos-parohia-pogorar","threadId":"hcl-613","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Subvenționarea Arhiepiscopiei Dunării de Jos - Parohia „Pogorârea Sf. Duh„, în vederea acordării de servicii sociale prin Servicii de îngrijire la domiciliu pentru persoane vârstnice, din municipiul Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":613,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/5C26E5B3ECD90231C2258D71002D737E?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/5C26E5B3ECD90231C2258D71002D737E/$FILE/HCL 613.pdf","sha256":"d5803888bc8a8229f36918e0638102d238fee4a6521e589ea8a4956b2741fdf2","title":"Subvenționarea Arhiepiscopiei Dunării de Jos - Parohia „Pogorârea Sf. Duh„, în vederea acordării de servicii sociale prin Servicii de îngrijire la domiciliu pentru persoane vârstnice, din municipiul Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"16.12.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Subvenționarea Arhiepiscopiei Dunării de Jos - Parohia „Pogorârea Sf. Duh„. Sumă: 341.257 lei.","en":"A council decision about Subvenționarea Arhiepiscopiei Dunării de Jos - Parohia „Pogorârea Sf. Duh„. Amount: 341,257 lei."},"tags":[{"ro":"341.257 lei","en":"341,257 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 613","en":"Amends HCL 613","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"341.257","unit":"lei","context":"Arhiepiscopiei Dunării de Jos - Parohia „Pogorârea Sf. Duh” în limita sumei de 341.257 lei","short_ro":"341.257 lei","short_en":"341,257 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["613/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"found","value":"2026","quote":"pentru anul 2026"}},"boilerplate_share":0.71,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă subvenționarea Arhiepiscopiei Dunării de Jos - Parohia „Pogorârea Sf. Duh” în limita sumei de 341.257 lei, pentru anul 2026, în vederea acordării de servicii sociale prin Servicii de îngrijire la domiciliu pentru persoane vârstnice, din municipiul Galați. Art. 2 - Se aprobă încheierea convenției pentru anul 2026, între Direcția de Asistență Socială a Municipiului Galați și Arhiepiscopia Dunării de Jos - Parohia „Pogorârea Sf. Duh”, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 - Primarul Municipiului Galați și Directorul Executiv al Direcției de Asistență Socială a Municipiului Galați se împuternicesc cu ducerea la îndeplinire a preve derilor prezentei hotărâri. Art. 4 - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă subvenționarea Arhiepiscopiei Dunării de Jos - Parohia „Pogorârea Sf."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":16,"slug":"hcl-614-subventionarea-asociatiei-filantropice-sf-antonie-cel-mare-i","threadId":"hcl-614","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Subvenționarea Asociației Filantropice „Sf. Antonie cel Mare„, în vederea acordării de servicii sociale prin Centrul multifuncțional de asistență socială pentru copii proveniți din familii defavorizate, din municipiul Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":614,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/A94D419EA9D3DB50C2258D71002D7F95?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/A94D419EA9D3DB50C2258D71002D7F95/$FILE/HCL 614.pdf","sha256":"aefddb0a5ef8e8bb777d2c61ee3f5cf71cf4fcb2cdf3daf2fdcd23de472be07d","title":"Subvenționarea Asociației Filantropice „Sf. Antonie cel Mare„, în vederea acordării de servicii sociale prin Centrul multifuncțional de asistență socială pentru copii proveniți din familii defavorizate, din municipiul Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"16.12.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Subvenționarea Asociației Filantropice „Sf. Antonie cel Mare„. Sumă: 533.828 lei.","en":"A council decision about Subvenționarea Asociației Filantropice „Sf. Antonie cel Mare„. Amount: 533,828 lei."},"tags":[{"ro":"533.828 lei","en":"533,828 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 614","en":"Amends HCL 614","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"533.828","unit":"lei","context":"bvenționarea Asociației Filantropice „Sf. Antonie cel Mare”, în limita sumei de 533.828 lei","short_ro":"533.828 lei","short_en":"533,828 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["614/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"found","value":"2026","quote":"pentru anul 2026"}},"boilerplate_share":0.71,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă subvenționarea Asociației Filantropice „Sf. Antonie cel Mare”, în limita sumei de 533.828 lei, pentru anul 2026, în vederea acordării de servicii sociale prin Centrul multifuncțional de asistență socială pentru copii proveniți din familii defavorizate, din municipiul Galați. Art. 2 - Se aprobă încheierea convenției pentru anul 2026, între Direcția de Asistență Socială a Municipiului Galați și Asociația Filantropică „Sf. Antonie cel Mare”, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 - Primarul Municipiului Galați și Directorul Executiv al Direcției de Asistență Socială a Municipiului Galați se împuternicesc cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 4 - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă subvenționarea Asociației Filantropice „Sf. Antonie cel Mare”, în limita sumei de 533.828 lei, pentru anul 2026, în vederea acordării de servicii sociale prin Centrul multifuncțional de asistență socială pentru copii proveniți din familii defavorizate, din municipiul Galați. Art. 2 - Se aprobă încheierea."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":17,"slug":"hcl-615-subventionarea-asociatiei-multifunctionale-filantropice-sf-s","threadId":"hcl-615","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Subvenționarea Asociației Multifuncționale Filantropice „Sf. Spiridon„, în vederea acordării de servicii sociale prin Centru de zi, din municipiul Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":615,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/EA4E5D8755D1E2FEC2258D7100309C1A?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/EA4E5D8755D1E2FEC2258D7100309C1A/$FILE/HCL 615.pdf","sha256":"7cba16b7c553293db31d2ea8ff94a30d0ad280bb3e41a17de021fa9969457fb1","title":"Subvenționarea Asociației Multifuncționale Filantropice „Sf. Spiridon„, în vederea acordării de servicii sociale prin Centru de zi, din municipiul Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"16.12.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Subvenționarea Asociației Multifuncționale Filantropice „Sf. Spiridon„. Sumă: 699.228 lei.","en":"A council decision about Subvenționarea Asociației Multifuncționale Filantropice „Sf. Spiridon„. Amount: 699,228 lei."},"tags":[{"ro":"699.228 lei","en":"699,228 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 615","en":"Amends HCL 615","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"699.228","unit":"lei","context":"area Asociației Multifuncționale Filantropice „Sf. Spiridon” în limita sumei de 699.228 lei","short_ro":"699.228 lei","short_en":"699,228 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["615/2025","615/16.12.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"found","value":"2026","quote":"pentru anul 2026"}},"boilerplate_share":0.7,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă subvenționarea Asociației Multifuncționale Filantropice „Sf. Spiridon” în limita sumei de 699.228 lei, în vederea acordării de servicii sociale prin Centru de zi, din municipiul Galați. Art. 2 - Se aprobă încheierea convenției pentru anul 2026, între Direcția de Asistență Socială a Municipiului Galați și Asociația Multifuncțională Filantropică „Sf. Spiridon”, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 - Primarul Municipiului Galați și Directorul Executiv al Direcției de Asistență Socială a Municipiului Galați se împuternicesc cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 4 - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General Anexa la HCL nr. 615/16.12.2025 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, SILVIA-ELENA ATANASIU","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă subvenționarea Asociației Multifuncționale Filantropice „Sf."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"asociatia-multifunctionala-filantropica","name":"Asociația Multifuncțională Filantropică","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":18,"slug":"hcl-616-incheierea-conventiei-intre-cantina-de-ajutor-social-galati","threadId":"hcl-616","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Încheierea convenției între Cantina de Ajutor Social Galați și Fundația pentru sprijinul familiilor aflate în situație de risc social din Județul Galați „Familia„, în vederea susținerii Centrului de zi pentru copii aflați în dificultate","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":616,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/00BF7F0ED1EBEE0CC2258D7100308F0A?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/00BF7F0ED1EBEE0CC2258D7100308F0A/$FILE/HCL 616.pdf","sha256":"db4b97e75b8e8ce5fa023e1362312c136a18e16d144778840d1f4f8daf71b0c8","title":"Încheierea convenției între Cantina de Ajutor Social Galați și Fundația pentru sprijinul familiilor aflate în situație de risc social din Județul Galați „Familia„, în vederea susținerii Centrului de zi pentru copii aflați în dificultate"},"brief":{"category":"partnership","category_label":{"ro":"Parteneriat","en":"Partnership"},"date_short":"16.12.2025","plain":{"ro":"Primăria încheie un parteneriat cu o organizație din afară pentru Familia.","en":"The city enters a partnership with an outside organisation for Familia."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 616","en":"Amends HCL 616","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Parteneriat","en":"Partnership","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["616/2025","616/16.12.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"found","value":"2026","quote":"pentru anul 2026"}},"boilerplate_share":0.73,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă încheierea convenției de parteneriat, pentru anul 2026, între Cantina de Ajutor Social Galați și Fundația pentru sprijinul familiilor aflate în situaț ie de risc social din Județul Galați „Familia”, în vederea susținerii Centrului de zi pentru copii aflați în dificultate, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 2 - Primarul Municipiului Galați și Directorul Executiv al Direcției de Asistență Socială a Municipiului Galați se împuternicesc cu ducerea la îndeplinire a prevederil or prezentei hotărâri. Art. 3 - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General Anexa la HCL nr. 616/16.12.2025 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, SILVIA-ELENA ATANASIU","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă încheierea convenției de parteneriat, pentru anul 2026, între Cantina de Ajutor Social Galați și Fundația pentru sprijinul familiilor aflate în situaț ie de risc social din Județul Galați „Familia”, în vederea susținerii Centrului de zi pentru copii aflați în dificultate."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":19,"slug":"hcl-617-incheierea-conventiei-intre-cantina-de-ajutor-social-galati","threadId":"hcl-617","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Încheierea convenției între Cantina de Ajutor Social Galați și Fundația pentru sprijinul familiilor aflate în situație de risc social din Județul Galați „Familia„, în vederea susținerii Centrului de recuperare pentru victimele violenței domestice","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":617,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/786EFFD9A90F7388C2258D7100307EDB?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/786EFFD9A90F7388C2258D7100307EDB/$FILE/HCL 617.pdf","sha256":"75766ff0d0d20445cc544f50e04dd686e396cb0db3a2b4964420f406505f5939","title":"Încheierea convenției între Cantina de Ajutor Social Galați și Fundația pentru sprijinul familiilor aflate în situație de risc social din Județul Galați „Familia„, în vederea susținerii Centrului de recuperare pentru victimele violenței domestice"},"brief":{"category":"partnership","category_label":{"ro":"Parteneriat","en":"Partnership"},"date_short":"16.12.2025","plain":{"ro":"Primăria încheie un parteneriat cu o organizație din afară pentru Familia.","en":"The city enters a partnership with an outside organisation for Familia."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 617","en":"Amends HCL 617","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Parteneriat","en":"Partnership","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["617/2025","617/16.12.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"found","value":"2026","quote":"pentru anul 2026"}},"boilerplate_share":0.74,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă încheierea convenției de parteneriat, pentru anul 2026, între Cantina de Ajutor Social Galați și Fundația pentru sprijinul familiilor aflate în situație de r isc social din Județul Galați „Familia”, în vederea susținerii Centrului de recuperare pentru victimele violenței domestice, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 2 - Primarul Municipiului Galați și Directorul Executiv al Direcției de Asistență Socială a Municipiului Galați se împuternicesc cu ducerea la îndeplinire a prevederil or prezentei hotărâri. Art. 3 - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General Anexa la HCL nr. 617/16.12.2025 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, SILVIA-ELENA ATANASIU","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă încheierea convenției de parteneriat, pentru anul 2026, între Cantina de Ajutor Social Galați și Fundația pentru sprijinul familiilor aflate în situație de r isc social din Județul Galați „Familia”, în vederea susținerii Centrului de recuperare pentru victimele violenței domestice."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":20,"slug":"hcl-618-aprobarea-cheltuielilor-necesare-platii-abonamentelor-pentru","threadId":"hcl-618","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea cheltuielilor necesare plății abonamentelor pentru transportul în comun, tip BASIC 45, pentru beneficiarii Cantinei de Ajutor Social Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":618,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/CF7FC4820CD0E939C2258D7100306C4F?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/CF7FC4820CD0E939C2258D7100306C4F/$FILE/HCL 618.pdf","sha256":"baf842cbefef90372e6e785e005f8cb92f73366668680f5143070674037a619e","title":"Aprobarea cheltuielilor necesare plății abonamentelor pentru transportul în comun, tip BASIC 45, pentru beneficiarii Cantinei de Ajutor Social Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"16.12.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind cheltuielile necesare plății abonamentelor pentru transportul în comun, tip BASIC 45.","en":"A council decision about cheltuielile necesare plății abonamentelor pentru transportul în comun, tip BASIC 45."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 618","en":"Amends HCL 618","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["618/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"found","value":"2026","quote":"pentru anul 2026"}},"boilerplate_share":0.77,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă, pentru anul 2026, cheltuielile necesare plății abonamentelor pentru transportul în comun, tip BASIC 45, pentru un număr de 30 de persoane/lună, beneficiari ai Cantinei de Ajutor Social Galați . Art. 2 – Primarul Municipiului Galați și Directorul Cantinei de Ajutor Social Galați se împuternicesc cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri . Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și public itatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă, pentru anul 2026, cheltuielile necesare plății abonamentelor pentru transportul în comun, tip BASIC 45, pentru un număr de 30 de persoane/lună, beneficiari ai Cantinei de Ajutor Social Galați ."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":21,"slug":"hcl-619-organizarea-retelei-scolare-a-unitatilor-de-invatamant-preun","threadId":"hcl-619","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Organizarea rețelei școlare a unităților de învățământ preuniversitar de stat și particular din Municipiul Galați, pentru anul școlar 2026-2027","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":619,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/3A5497E7FE21A476C2258D7100305ED9?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/3A5497E7FE21A476C2258D7100305ED9/$FILE/HCL 619.pdf","sha256":"3e5b223e468f47456d00e678a8b40050a63ffef6e23366f2f221358e4e31aede","title":"Organizarea rețelei școlare a unităților de învățământ preuniversitar de stat și particular din Municipiul Galați, pentru anul școlar 2026-2027"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"16.12.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Organizarea rețelei școlare a unităților de învățământ preuniversitar de stat și particular din Municipiul Galați.","en":"A council decision about Organizarea rețelei școlare a unităților de învățământ preuniversitar de stat și particular din Municipiul Galați."},"tags":[{"ro":"Regimentul 11 Siret nr. 33","en":"Regimentul 11 Siret nr. 33","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 619","en":"Amends HCL 619","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3 anexe","en":"3 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["Str. Regimentul 11 Siret nr. 33","Str. Lăcătușilor nr. 45","Str. Portului nr. 57","Str. Domnească nr. 114","Str. Prundului nr. 2B","Str. Tudor Vladimirescu nr. 8"],"land_registry":["crese","5","r"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["619/2025","619/16.12.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.09,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă organizarea rețelei școlare a unităților de învățământ preuniversitar de stat din Municipiul Galați , pentru anul școlar 202 6- 202 7 , conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 - Se aprobă organizarea rețelei școlare a unităților de învățământ preuniversitar și terțiar nonuniversitar particular din Municipiul Galați , pentru anul școlar 202 6- 202 7 , conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 - Se aprobă organizarea rețelei școlare a unităților de învățământ extrașcolare, pentru anul școlar 202 6- 202 7 , conform Anexei nr. 3 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 4 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 5 - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ș edin ță, Contrasemnează , Secretar General, Anexa nr. 1 la HCL nr. 619/16.12.2025 REȚEA UA ȘCOLARĂ A UNITĂȚILOR DE ÎNVĂȚĂMÂNT PREUNIVERSITAR DE STAT DIN MUNICIPIUL GALAȚI PENTRU ANUL ȘCOLAR 202 6 -202 7 Nr. crt. pentru personalitate juridică Mediu Urban/ Rural Denumirea unității de învățământ cu personalitate juridică -Adresa Nr. telefon/fax/e- mail/niveluri de învățământ Denumirea unității de învățământ fără personalitate juridică (arondată) -Adresa Nr. telefon/fax/e- mail/niveluri de învățământ 1 Urban CREȘA “PRICHINDEL”, Str. Regimentul 11 Siret nr. 33 A, Galați, tel/ fax 0236410449, e - mail: cfcrese@yahoo.com, APRE Urban CREȘA NR. 1, Str. Lăcătușilor nr. 45, Galați, tel. 0336401348, e- mail: cfcrese@yahoo.com, APRE Urban CREȘA NR. 2, Str. Portului nr. 57, Galați, tel. 0236445299, e- mail: cfcrese@yahoo.com, APRE Urban CREȘA NR. 36, B-dul. Milcov nr. 13, Galați, tel. 0236462101, e- mail: cfcrese@yahoo.com, APRE 2 Urban GRĂDINIȚA CU PROGRAM PRELUNGIT \"ELENA DOAMNA\" Str. Domnească nr. 114, Galați, tel./fax 0236412792, e - mail: gpp1elena@yahoo.com, PRE Urban GRĂDINIȚA CU PROGRAM PRELUNGIT \"MUGUREL\" Str. Prundului nr. 2B , Galați, tel. 0236414844, PRE Urban GRĂDINIȚA CU PROGRAM NORMAL \"TWEETY\" Str. Tudor Vladimirescu nr. 8, Galați, tel. 0236311893, e - mail: aylynk@yahoo.com, PRE Urban GRĂDINIȚA CU PROGRAM PRELUNGIT NR. 1, Str. Roșiori nr. 12, Mazepa I, Galați, tel 0236315480, fax 0236435054, e - mail: gradinita1galati@yahoo.com , PRE Urban GRĂDINIȚA CU PROGRAM NORMAL \" SFINȚII TREI IERARHI \" , Str. Ovidiu nr. 10 , Galați, tel. 0236431627, e - mail: gradinitanr6galati@yahoo.com, PRE 3 Urban GRĂDINIȚA CU PROGRAM PRELUNGIT NR. 7 Str. Universității nr. 45, Galați, tel./fax. 0236412264, e - mail: gradinitacristal@yahoo.com, PRE Urban GRĂDINIȚA CU PROGRAM NORMAL NR. 26 Str. Dr. Alexandru Carnabel nr. 7, Galați, tel. 0236412531, PRE Urban GRĂDINIȚA CU PROGRAM PRELUNGIT NR. 32 Str. Mr. Iancu Fotea nr. 40, Galați, tel. 0236411654, PRE Urban GRĂDINIȚA CU PROGRAM PRELUNGIT NR. 45 Str. Domnească nr. 65, Galați, tel. 0236411158, e - mail: parfumulteilor@yahoo.com, PRE 4 Urban GRĂDINIȚA CU PROGRAM PRELUNGIT NR. 9 Str. Constructorilor nr. 14, Galați, tel/ fax 0236312575, 0236413016, e- mail: gradinita9conta@yahoo.com, PRE Urban GRĂDINIȚA CU PROGRAM PRELUNGIT \"STEP BY STEP\" Str. Lăcătușilor nr. 45A, Galați, tel./fax. 0236442711, e - mail: gradistep@yahoo.com, PRE 5 Urban GRĂDINIȚA CU PROGRAM PRELUNGIT \"TEDI\" Str. Stelei nr. 2, Galați, tel./fax 0236492523, e - mail: gradinita_tedi@yahoo.com, PRE Urban GRĂDINIȚA CU PROGRAM PRELUNGIT \"CIPRIAN PORUMBESCU\" Str. Nae Leonard nr. 7, Bl. C5A, Ap. 20 -21- 22, Galați, tel. 0236490392, e - mail: gr3_ciprianporumbescu@yahoo.com, PRE Urban GRĂDINIȚA CU PROGRAM PRELUNGIT \"CAMIL RESSU\" str. Camil Ressu nr. 5 BL. U1 , Galați, tel. 0236424288, fax. 0236423914, e- mail: anastasiagradinita@yahoo.com, PRE Urban GRĂDINIȚA CU PROGRAM PRELUNGIT NR. 56 Micro 13B, str. Feroviarilor nr. 25, Bl.E, Galați, tel. 0236423914, PRE 6 Urban GRĂDINIȚA CU PROGRAM PRELUNGIT NR. 30 Str. Gheorghe Asachi nr. 9A , Galati, tel./fax. 0236498468, e - mail: gradi30pinochio@yahoo.com, PRE Urban GRĂDINIȚA CU PROGRAM PRELUNGIT \"VOINICELUL\" Str. Mihail Sadoveanu nr. 1, Galați, tel. 236416511, e - mail: grad18galatzi@yahoo.com, PRE 7 Urban GRĂDINIȚA CU PROGRAM PRELUNGIT NR. 36 Str. Regimentul 11 Siret nr. 33A, Țiglina I, Galați, tel./fax. 0236438327, e - mail: gpn36@yahoo.com, PRE Urban GRĂDINIȚA CU PROGRAM PRELUNGIT \"SF. STELIAN\" Str. Regimentul 11 Siret nr. 2, Țiglina 1, Galați, tel. 0236430852, e - mail: gpn_stelian@yahoo.com, PRE Urban GRĂDINIȚA CU PROGRAM NORMAL \"IOAN NENIȚESCU\" Str. Ion Nenițescu nr. 12, Galați, tel./fax 0236415967, PRE 8 Urban GRĂDINIȚA CU PROGRAM PRELUNGIT \"CODRUȚA\" Str. Costache Conachi nr. 2A , Galați, tel. 0236442491, fax. 0236310324, e - mail: gradinita41codruta@yahoo.com, PRE Urban GRĂDINIȚA CU PROGRAM PRELUNGIT \"PRICHINDEL\", B- dul Dunărea nr. 2B Micro 20, Galați, tel. 0236444221, fax.0336401735, e - mail: gradinita62galati@yahoo.com, PRE 9 Urban GRĂDINIȚA CU PROGRAM PRELUNGIT \"MOTANUL ÎNCĂLȚAT\" str. Costache Conachi nr. 2C, Galați, tel. 0236410735, e - mail: gmotanul_incaltat@yahoo.com, PRE Urban GRĂDINIȚA CU PROGRAM PRELUNGIT \"ALICE\" B- dul Dunărea nr. 27, Bl. D7, Galați, tel. 0236444337, PRE 1 0 Urban GRĂDINIȚA CU PROGRAM PRELUNGIT \"ARLECHINO\" Str. Ionel Fernic nr. 13 B, Galați, tel./fax. 0236499998, e - mal: gradinita.arlechino@yahoo.com, PRE Urban GRĂDINIȚA CU PROGRAM PRELUNGIT \"OTILIA CAZIMIR\" Str. Henri Coandă nr. 20, Bl. U5, tel./fax. 0236310715, PRE Urban GRĂDINIȚA CU PROGRAM PRELUNGIT \"CROITORAȘUL CEL VITEAZ\" Str. Drumul Viilor nr. 36 bis, Bl. U4, Galați, tel. 0236490392, fax. 0236461304, e- mail: gradinitacroitorasulcelviteaz@yahoo.ro , PRE Urban GRĂDINIȚA CU PROGRAM PRELUNGIT NR. 47 Str. Victor Papilian nr. 7, Galați, tel. 0236473056, e - mail: galaticf5@yahoo.com PRE 1 1 Urban GRĂDINIȚA CU PROGRAM PRELUNGIT NR. 39 Str. Odobești nr. 1 bis, Galați, tel./fax. 0236461148, e - mail: galaticf5@yahoo.com , PRE Urban GRĂDINIȚA CU PROGRAM NORMAL \"ION CREANGĂ\" Str. Milcov nr. 15, Galați, tel. 0236432724, e - mail: galaticf5@yahoo.com , PRE Urban GRĂDINIȚA CU PROGRAM NORMAL NR. 34 Str. Milcov nr. 15, Galați, tel./fax. 0236463540, PRE 1 2 Urban GRĂDINIȚA CU PROGRAM PRELUNGIT NR. 64 Str. Brăilei nr. 226, Bl. D5, Galați, tel./fax. 0236446345, e - mail: gradinita64gl@yahoo.com, PRE Urban GRĂDINIȚA CU PROGRAM NORMAL NR.44 Aleea Gorunului nr. 6B, Galați, tel. 0236468366, e - mail: gradinita_44_gl@yahoo.com, PRE Urban GRĂDINIȚA CU PROGRAM PRELUNGIT \"LICURICI\" Str. Barboși nr. 27, Galați, tel./fax. 0236468552, e - mail: gradinitapp.licurici@gmail.com, PRE 13 Urban ȘCOALA GIMNAZIALĂ \"CONSTANTIN GH. MARINESCU\" Str. Regimentul 11 Siret nr. 41A, Galați, tel./faX. 0236312544, e - mail: scoala2_gl_ro@yahoo.com, PRE, PRI, GIM Urban GRĂDINIȚA CU PROGRAM NORMAL NR. 59 Str. Brăilei nr. 184, Galați, e - mail: gradinita59galati@yahoo.com, PRE Urban GRĂDINIȚA CU PROGRAM NORMAL NR. 10 Str. Ing. Anghel Saligny nr. 130, Galati, tel. 0236458833, PRE 14 Urban ȘCOALA GIMNAZIALĂ NR. 5 Aleea Gorunului nr. 6B, Galați, tel./fax. 0236468366, e - mal: scoala5galati@yahoo.com, PRI, GIM Urban ȘCOALA GIMNAZIALĂ NR. 9 Str. Barboși nr. 35, Galați, tel. 0236468561, e - mail: scoala9gl@yahoo.com, PRI, GIM 15 Urban ȘCOALA GIMNAZIALĂ NR. 7 Str. Brăilei nr. 204, Galați, tel./fax 0236410236, e - mail: scoala7galati@yahoo.com, PRI, GIM 16 Urban ȘCOALA GIMNAZIALĂ \"MIHAIL SADOVEANU\" Str. Mihail Sadoveanu nr. 12, Galați, tel. 0236458606, e - mail: scoala_m_sadoveanu@yahoo.com, PRI, GIM 17 Urban ȘCOALA GIMNAZIALĂ \"MIRON COSTIN\" Str. Alba Iulia nr. 1 - 2, Galați, tel. 0236311943, fax. 0236311932, e - mail: scoalanr12mironcostin@yahoo.com, PRE, PRI, GIM Urban GRĂDINIȚA CU PROGRAM NORMAL NR. 20 Str. Tecuci nr. 166, Galați, tel. 0236311943, fax. 0236311932, e - mail: gradinita20_galati@yahoo.com, PRE 18 Urban ȘCOALA GIMNAZIALĂ \"ȘTEFAN CEL MARE\" Str. Constructorilor nr. 9, Galați, tel. 0236452072, e - mail: scoala13galati@yahoo.com, PRI, GIM 19 Urban ȘCOALA GIMNAZIALĂ NR. 16 Str. Ariesului nr. 8, Galați, tel. 0236411077, fax. 0236411057, e - mail: sc_16_gl@yahoo.com, PRE, PRI, GIM Urban ȘCOALA GIMNAZIALĂ \"IULIA HASDEU\" Str. Oltului nr. 8, Galați, tel./fax. 0336802923, e - mail: siuliahasdeu@yahoo.com, PRI, GIM 2 0 Urban ȘCOALA GIMNAZIALĂ NR. 17 Str. Costache Conachi nr. 2B, Galati, tel. 0236414404, e - mail: scoalanichitastanescu@yahoo.com, PRI, GIM 21 Urban ȘCOALA GIMNAZIALĂ NR. 18 str. Av. Vasile Craiu nr. 2, Galați, tel. 0236328208, fax. 0372253772, e - mail: scoalagimnazialanr18galati@yahoo.com, PRI, GIM Urban ȘCOALA GIMNAZIALĂ \"GHEORGHE MUNTEANU\" str. Camil Ressu nr. 9A, Galați, tel. 0236422501, e- mail: scoala31_2008@yahoo.com, PRI, GIM 22 Urban ȘCOALA GIMNAZIALĂ \"LUDOVIC COSMA\" Str. Stelei nr. 2, Galați, tel./fax. 0236432833, e - mail: sc19ludovic_cosma@yahoo.com, PRE, PRI, GIM Urban ȘCOALA GIMNAZIALĂ \"ELENA CUZA\" Str. G - ral Alexandru Cernat nr. 190, Galați, tel./fax. 0236466476, e - mail: scoala15galati@yahoo.com, PRE, PRI, GIM Urban GRĂDINIȚA CU PROGRAM NORMAL \"MIHAELA\" Str. G -ral Alexandru Cernat nr. 190, Galați, tel. 0236412242, PRE Urban GRĂDINIȚA CU PROGRAM NORMAL NR. 22 Str. Anul Revoluției 1848 nr. 18, Galați, tel. 0236473922, PRE Urban ȘCOALA GIMNAZIALĂ \"MIHAI VITEAZUL\" str. Traian Vuia nr. 22, Galați, tel. 0236476095, e - mail: scoalamihaiviteazul@yahoo.com, PRE, PRI, GIM Urban ȘCOALA GIMNAZIALĂ NR. 20 Str. Prundului nr. 2A, Galați, tel. 0236479417, e - mail: scoala20traiangalati@yahoo.com, PRI, GIM 23 Urban ȘCOALA GIMNAZIALĂ NR. 22 str. Zidarilor nr. 5, Galați, tel./fax. 0236324244, e - mail: scoala22gl@yahoo.com, PRE, PRI, GIM Urban GRĂDINIȚA CU PROGRAM NORMAL NR. 14 str. Zidarilor nr. 5, Galați, tel. 0236442191, PRE 24 Urban ȘCOALA GIMNAZIALĂ NR. 24 Str. Egalității nr. 8, Galați, tel./fax. 0236412546, e - mail: scoala24_gl@yahoo.com, PRE, PRI, GIM Urban GRĂDINIȚA CU PROGRAM NORMAL NR. 12 Str. Dogăriei nr. 67, Galați, tel. 0236413040, PRE Urban ȘCOALA GIMNAZIALĂ NR. 26 Str. Vadul Sacalelor nr. 2, Galați, tel./fax. 0236413954, e- mail: scoala_26galati@yahoo.com , PRI, GIM 25 Urban ȘCOALA GIMNAZIALĂ NR. 25 Str. Basarabiei nr. 25, Galați, tel. 0236414048, fax. 0236466649 e - mail: scoalapetrurares25@yahoo.com, PRI, GIM Urban ȘCOALA GIMNAZIALĂ NR. 3 B - dul Dunărea nr. 60, Galați, tel./fax. 0236472422, e- mail: scoala_il_caragiale@yahoo.com, PRE, PRI, GIM Urban GRĂDINIȚA CU PROGRAM NORMAL NR. 35 B- dul Dunărea nr. 60, Galați, tel. 0236317889, PRE 26 Urban ȘCOALA GIMNAZIALĂ NR. 28 Str. Roșiori nr. 31, Galați, tel./fax. 0236433413, e - mail: scoala28gl@yahoo.com, PRI, GIM 27 Urban ȘCOALA GIMNAZIALĂ NR. 29 Str. Strungarilor nr. 7A, Galați, tel./fax. 0236488560, e- mail: scoala29@yahoo.com, PRI, GIM 28 Urban ȘCOALA GIMNAZIALĂ NR. 33 Str. Dr. Mihail Petrini Galatzi nr. 1, Galați, tel. 0236480657, e - mail: scoalanr33@yahoo.com, PRI, GIM 29 Urban ȘCOALA GIMNAZIALĂ \"GRIGORE MOISIL\" Str. Feroviarilor nr. 19A, Galați, tel./fax. 0336401018, e - mail: grigore_moisil@yahoo.com, PRI, GIM Urban ȘCOALA GIMNAZIALĂ \"SFANTUL GRIGORIE TEOLOGUL\" Str. 1 Decembrie 1918 nr. 1A, Galați, tel./fax. 0236475520, e - mail: scoala41gl@yahoo.com, PRI, GIM 30 Urban ȘCOALA GIMNAZIALĂ \"SFINȚII ÎMPĂRAȚI\" Str. Siderurgiștilor nr. 17A , Galați, tel./fax. 0236313155, e - mail: scoalasfiintiiimparati@yahoo.com, PRE, PRI, GIM Urban GRĂDINIȚA CU PROGRAM NORMAL NR. 11 Str. Siderurgiștilor nr. 17A, Galați, tel. 0236455504, PRE Urban ȘCOALA GIMNAZIALĂ NR. 10 Str. Lebedei nr. 4, Galați, tel. 0236413757, fax. 0236466249, e - mail: scoala102004@yahoo.com, PRE, PRI, GIM Urban GRĂDINIȚA CU PROGRAM NORMAL \"LIZUCA\" Str. Lebedei nr. 4, Galați, tel./fax 0236456443, e- mail: grad4.lizuca@yahoo.com, PRE 31 Urban ȘCOALA GIMNAZIALĂ \"DAN BARBILIAN\" Str. Furnaliștilor nr. 3, Galați, tel. 0236414095, e - mail: scoala43gl@yahoo.com , PRI, GIM 32 Urban COLEGIUL NAȚIONAL \"VASILE ALECSANDRI\" Str. Nicolae Bălcescu nr. 41, Galați, tel. 0236411688, fax. 0236460135, e - mail: secretariat@cnva.eu , GIM, LIC 33 Urban COLEGIUL NAȚIONAL \"MIHAIL KOGĂLNICEANU\" Str. Brăilei nr. 161B, Galați, tel. 0236430704, fax. 0236467468, e - mail: cnmkgalati@yahoo.ro , GIM, LIC 34 Urban COLEGIUL NAȚIONAL \"ALEXANDRU IOAN CUZA\" Str. Saturn nr. 26, Galați, tel/fax 0236413076; 0236412206, e - mail: ai_cuza@yahoo.com, PRI, GIM, LIC 35 Urban COLEGIUL NAȚIONAL \"COSTACHE NEGRI\" Str. Brăilei nr. 134, Galați, tel. 0236430650, fax. 0236463694 , e - mail: office@cncn.ro , PRI, GIM, LIC Urban GRĂDINIȚA CU PROGRAM NORMAL NR. 40 Str. Constructorilor nr. 21, bl. B2 ap. 1, Galați, tel. 0236452550, e - mail: gradinitapatruzeci@yahoo.com, PRE 36 Urban LICEUL TEORETIC \"EMIL RACOVIȚĂ\" Str. Regimentul 11 Siret nr. 12 , Galați, tel./fax. 0236430235, e - mail: liceulracovita@yahoo.com, GIM, LIC, POS 37 Urban LICEUL TEORETIC \"DUNĂREA\" Str. Oltului nr. 24A, Galați, tel./fax. 0236321731, e - mail: liceul.dunarea@yahoo.com, GIM, LIC 38 Urban LICEUL TEORETIC \"MIRCEA ELIADE\" Str. Milcov nr. 13, Galați, tel. 0236460882, fax. 0236460480, e - mail: ltmeliade@yahoo.com, PRI, GIM, LIC 39 Urban LICEUL TEORETIC \"SFÂNTA MARIA\" str. Gheorghe Doja, nr. 81, Galați, tel. 0236/418310, e- mail: sfmaria_gl@yahoo.com, LIC 40 Urban LICEUL DE ARTE \"DIMITRIE CUCLIN\" Str. Domnească nr. 97 - 99, Galați, tel. 0236415414 fax. 0372875130, e - mail: liceularta@yahoo.com, PRI, GIM, LIC 41 Urban LICEUL CU PROGRAM SPORTIV Str. Stadionului nr. 33, Galați, tel. 0236/498083, e - mail: liceulsportivgl@yahoo.com, PRI, GIM, LIC 42 Urban SEMINARUL TEOLOGIC ORTODOX \"SF. ANDREI\" Str. Mihai Bravu nr. 48, Galați, tel. 0236411431, e - mail: seminarulsfandrei@yahoo.com, PRI, GIM, LIC 43 Urban COLEGIUL ECONOMIC \"VIRGIL MADGEARU\" Str. Strungarilor nr. 31, Galați, tel. 0236/446248, e - mail: virgilmadgearu@yahoo.com, LIC, PROF, POS 44 Urban LICEUL TEHNOLOGIC \"GENERAL DE MARINĂ NICOLAE DUMITRESCU MAICAN \" Str. Portului nr. 57, Galați, tel. 0236417421 fax. 411387, e - mail: grupscolar.marina@upcmail.ro, LIC, PROF, POS 45 Urban LICEUL TEHNOLOGIC \"RADU NEGRU\" Str. Științei nr. 119, Galați, tel./fax. 0236411634, e- mail: office@radu - negru.ro , LIC, PROF, POS 46 Urban LICEUL TEHNOLOGIC \"AUREL VLAICU\" Str. 1 Decembrie 1918 nr. 25, Galați, tel./fax. 0236463740, e - mail: lic_metalurgic_gl@yahoo.com, LIC, PROF, POS 47 Urban LICEUL TEHNOLOGIC \"PAUL DIMO\" Str. 1 Decembrie 1918 nr. 27, Galați, tel./fax. 0236316970, 0236312627, e - mail: paul_dimo@yahoo.com, LIC, PROF, POS 48 Urban LICEUL DE TRANSPORTURI AUTO \"TRAIAN VUIA\" Str. Ing. Anghel Saligny nr. 117, Galați, tel. 0236/316748, e - mail: cttvautogl@yahoo.com, LIC, PROF 49 Urban LICEUL TEHNOLOGIC \"CAROL I\" B-dul George Coșbuc nr. 225, Galati, tel. 0236319422, fax. 02363126780, e - mail: secretariatcfr@yahoo.com, LIC, PROF, POS 50 Urban COLEGIUL DE INDUSTRIE ALIMENTARĂ \"ELENA DOAMNA\", s tr. Domnească nr. 169, Galați, tel. 0236465551, fax. 0236465107, e - mail: elenadoamna_gl@yahoo.com, LIC, PROF, POS 51 Urban LICEUL DE TURISM ȘI ALIMENTAȚIE \"DUMITRU MOȚOC\" Str. Milcov nr. 15, Galați, tel. 0236316924, e - mail: dumitru_motoc@yahoo.com, LIC, PROF, POS 52 Urban LICEUL TEHNOLOGIC \"ANGHEL SALIGNY\" Str. Metalurgistilor nr. 4, Galați, tel. 0236471119, fax. 0236464770, e - mail: asalignygl@yahoo.com, LIC, PROF, POS Urban LICEUL TEHNOLOGIC \"SFÂNTUL IOAN\" Str. Metalurgistilor nr. 4, Galați, tel. 0236471119, LIC, PROF, POS Președinte de ședință, Anexa nr. 2 la HCL nr. 619/16.12.2025 REȚEA UA ȘCOLARĂ A UNITĂȚILOR DE ÎNVĂȚĂMÂNT PREUNIVERSITAR ȘI TERȚIAR NONUNIVERSITAR PARTICULAR DIN MUNICIPIUL GALAȚI PENTRU ANUL ȘCOLAR 202 6 - 202 7 Nr. crt. Mediu Urban/ Rural Denumirea unității de învățământ cu personalitate juridică -Adresa Nr. telefon/fax/e- mail/niveluri de învățământ 1 Urban GRĂDINIȚA CU PROGRAM PRELUNGIT “OMUL DE ZĂPADĂ” , GALAȚI, str.Universității nr.12, tel/fax.0236419972, email: gradinita@omuldezapada.ro, PRE 2 Urban GRĂDINIȚA CU PROGRAM PRELUNGIT “BAMBI” , GALAȚI str.Prunari nr.10, tel/fax.0236475811, email: gradinitabambigalati@yahoo.com, PRE 3 Urban GRĂDINIȚA CU PROGRAM NORMAL “IOSIF” , GALAȚI B - dul G.Coșbuc nr.30 - 34, tel.0236471178, fax.0236461470, email: gradinitaiosif@yahoo.com, PRE 4 Urban ȘCOALA PRIMARĂ \"NANNY\" , GALAȚI str. Basarabiei nr.6, tel. 0745632359, email: officenanny2009@gmail.com, PRE,PRI 5 Urban GRĂDINIȚA CU PROGRAM PRELUNGIT \"ALEXUȚA\" , GALAȚI str.Unirii nr.30, tel.0742528456, e - mail: altur94@yahoo.com, PRE 6 Urban GRĂDINIȚA CU PROGRAM PRELUNGIT “TOM SI JERRY” , GALAȚI str.Morilor nr.93, tel.0336802037, email: mrp_ro@yahoo.com, PRE 7 Urban GRĂDINIȚA CU PROGRAM PRELUNGIT ”CLEVER KIDS”, str.Mihai Bravu nr.30A, Galati, tel.0754058170 / 0742038477, email: cleverkids.gl@gmail.com, PRE 8 Urban ȘCOALA GIMNAZIALĂ “ROMÂNO - BRITANICĂ” , GALAȚI, str.Victor Vâlcovici nr.18A, tel.0742045163, email: secretariat@piticot.org.ro, PRE, PRI, GIM 9 Urban LICEUL TEORETIC “MARIN COMAN” , GALAȚI str.Domnească nr.231, tel.0236479432, fax.0236479400, email: liceulmarincoman@yahoo.com, LIC 10 Urban ȘCOALA POSTLICEALĂ “SF. VASILE CEL MARE” , GALAȚI str. Brailei nr. 31, tel/fax.0236479077, email: fdu_galati47@yahoo.com, POS 11 Urban ȘCOALA POSTLICEALĂ “CHRISTIANA” , GALAȚI str.Stiintei nr.119, tel/fax.0236324009, email: christiana_afmc@yahoo.com, POS 12 Urban ȘCOALA POSTLICEALĂ “INTELLECTUM” , GALAȚI str.Oțelarilor nr. 25 B , Bl.D9D, tel/fax.0236496555, intellecttum@yahoo.com, POS 13 Urban ȘCOALA POSTLICEALĂ “CAROL DAVILA” , GALAȚI str.Oltului nr.28, Bl.I1A, ap.1- 3, tel.0236493198, fax.0236465684, email: office@caroldavila.ro, POS 14 Urban COLEGIUL TERȚIAR NONUNIVERSITAR \"DANUBIUS\" GALAȚI, structură școlară arondată UNIVERSITĂȚII \"DANUBIUS\" GALAȚI, B - dul Galați nr.3, tel.0372361250, e - mail: rectorat@univ - danubius.ro, POS 15 Urban ȘCOALA POSTLICEALĂ \"COMAN\", GALAȚI str.Domneasca nr.231, Galati, tel.0236479432, fax.0236479400, email: scoalasanitaracoman@yahoo.com, POS 16 Urban ȘCOALA POSTLICEALĂ F.E.G. GALAȚI, Str. Ing. Anghel Saligny nr. 117 , tel.0769.059.115, e - mail: scoala_feg_galati@yahoo.com, POS 17 Urban GRĂDINIȚA “VERDE”, GALAȚI, str. Alexandru Ioan Cuza, nr.31, tel. 0743489547, email: verdegradinita@gmail.com, PRE Președinte de ședință, Anexa nr. 3 la HCL nr. 619/16.12.2025 REȚEA UA ȘCOLARĂ A UNITĂȚILOR DE ÎNVĂȚĂMÂNT EXTRAȘCOLARE DIN MUNICIPIUL GALAȚI PENTRU ANUL ȘCOLAR 202 6 -202 7 Nr . crt. Mediu Urban/ Rural Denumirea unității de învățământ cu personalitate juridică - Adresa Nr. telefon/fax/e- mail/niveluri de învățământ Denumirea unității de învățământ fara personalitate juridică (arondată) - Adresa Nr. telefon/fax/e- mail/niveluri de învățământ 1 Urban PALATUL COPIILOR , str. Mihai Bravu nr. 28 , Galati, tel./fax.0236415028, e- mail: pcgalati@gmail.com Urban CLUBUL COPIILOR , str. Galați, nr. 15 , Tecuc i, tel./fax.0236 811420 2 Urban CLUBUL SPORTIV ȘCOLAR , str. M ureșului nr. 2 , Galati, tel./fax. 0236490802 , e- mail: css_galati @gmail.com 3 Urban CENTRUL JUDEȚEAN DE EXCELENȚĂ , str. Mihai Bravu nr. 28 , Galati, tel./fax.0236415028, e - mail: excelentagl @gmail.com Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă organizarea rețelei școlare a unităților de învățământ preuniversitar de stat din Municipiul Galați , pentru anul școlar 202 6- 202 7 . 1 Art. 2 - Se aprobă organizarea rețelei școlare a unităților de învățământ preuniversitar și terțiar nonuniversitar particular din Municipiul Galați , pentru anul școlar."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":22,"slug":"hcl-620-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-620","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 40, Str. Garofiței nr. 1","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":620,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/DD279174AD419F25C2258D7100305389?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/DD279174AD419F25C2258D7100305389/$FILE/HCL 620.pdf","sha256":"38e9df3725bd4a606c5cdbe6f431d4953633ecf1bcbd3a1385614a84e45e55cf","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 40, Str. Garofiței nr. 1"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"16.12.2025","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe Str. Garofiței nr. 1.","en":"Sets what may legally be built on the plot on Str. Garofiței nr. 1."},"tags":[{"ro":"Garofiței nr. 1","en":"Garofiței nr. 1","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 620","en":"Amends HCL 620","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["Str. Garofiței nr. 1"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["620/2025","441/29.07.2021","238/26.05.2011","465/31.10.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.54,"operative_text":"Art. 1 - Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr . 137402/ 08.08.2025 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 40 , Str. Garofiței nr. 1 , individualizat în Anexa 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detal iu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 40, Str. Garofiței nr. 1, în vederea realizării unei construcții cu funcțiunea de spațiu prestări servicii, cosmetică auto și stație ITP, pe terenul proprietate , beneficiar Bourceanu Dragoș George, individualizat în Anexa 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și a echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, ale Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, ale Planului urbanistic general, ale Regulamentului local de urbanism și ale Strategiei de dezvoltare spațială a municipiului Galați, aprobate prin Hotărârea Consiliului Local Galați nr. 62/26.02.2015, rectificată prin HCL nr. 465/31.10.2019. HCL nr. 620/2025 Art. 4 - Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din documentația de urbanism se extinde de drept pentru acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. Art. 5 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr . 137402/ 08.08.2025 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 40 , Str. Garofiței nr. 1 , individualizat în Anexa 1 Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detal iu pentru terenul situat."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":23,"slug":"hcl-621-modificarea-hcl-nr-513-28-09-2023-privind-aprobarea-particip","threadId":"hcl-621","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 513/28.09.2023 privind aprobarea participării în parteneriat cu Agenția pentru Dezvoltare Regională a Regiunii de Dezvoltare Sud-Est (ADR SE) la implementarea proiectului „Eficiența Energetică pentru Clădiri Publice din Regiunea Sud-Est (SEEE-PB)\" finanțat prin Instrumentul financiar ELENA (European Local ENergy Assistance - Asistență locală Europeană pentru Energie) – Programul Orizont 2020, cu modificările ulterioare","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":621,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/F0BD79305B46AC94C2258D7100304753?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/F0BD79305B46AC94C2258D7100304753/$FILE/HCL 621.pdf","sha256":"53a49b68fb8635b9eb54a8b35f0a7f8495e684f70bbf824188026d08286bc7ae","title":"Modificarea HCL nr. 513/28.09.2023 privind aprobarea participării în parteneriat cu Agenția pentru Dezvoltare Regională a Regiunii de Dezvoltare Sud-Est (ADR SE) la implementarea proiectului „Eficiența Energetică pentru Clădiri Publice din Regiunea Sud-Est (SEEE-PB)\" finanțat prin Instrumentul financiar ELENA (European Local ENergy Assistance - Asistență locală Europeană pentru Energie) – Programul Orizont 2020, cu modificările ulterioare"},"brief":{"category":"partnership","category_label":{"ro":"Parteneriat","en":"Partnership"},"date_short":"16.12.2025","plain":{"ro":"Primăria încheie un parteneriat cu o organizație din afară pentru Eficiența Energetică pentru Clădiri Publice din Regiunea Sud-Est (SEEE-PB).","en":"The city enters a partnership with an outside organisation for Eficiența Energetică pentru Clădiri Publice din Regiunea Sud-Est (SEEE-PB)."},"tags":[{"ro":"Anghel Saligny nr. 24","en":"Anghel Saligny nr. 24","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 513","en":"Amends HCL 513","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Parteneriat","en":"Partnership","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Anghel Saligny nr. 24"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["513/28.09.2023","621/2025","621/16.12.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.27,"operative_text":"Art. I – Se aprobă încheierea Actului adițional nr. 2 la Acordul de parteneriat aprobat prin HCL nr. 513/28.09.2023 privind aprobarea participării în parteneriat cu A genția pentru Dezvoltare Regională a Regiunii de Dezvoltare Sud - Est (ADR SE) la implementarea proiectului „Eficiența Energetică pentru Clădiri Publice din Regiunea Sud-Est (SEEE- PB)\" finanțat prin Instrumentul financiar ELENA (European Local ENergy Assistance - Asistență locală Europeană pentru Energie) – Programul Orizont 2020 , cu modificările ulterioa re , prevăzut în Anexa care face parte integrată din prezenta hotărâre. Art. II - Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. III - Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Anexa la HCL nr. 621/16.12.2025 ACT ADITIONAL NR. 2 LA ACORDUL DE PARTENERIAT NR. 1243/ADR/13.10.2023 incheiat in cadrul proiectului \"Eficienta Energetica pentru Cladiri Publice din Regiunea Sud-Est (SEEE-PB)\" finantat prin Instrumentul financiar ELENA (European Local ENergy Assistance - Asistenta locala Europeana pentru Energie) – Programul Orizont 2020 Avand in vedere adresa ADR SE nr. 436 /SIP/28.10.2025 și adresa UAT Municipiul Galați nr. 206366/03.11.2025, Partile Agentia pentru Dezvoltare Regionala a Regiunii de Dezvoltare Sud-Est (ADRSE ), cu sediul in Municipiul Braila, str. Anghel Saligny nr. 24, judetul Braila, cod fiscal 11733112, reprezentata legal prin doamna Luminita MIHAILOV, Director General , pe de o parte, si UAT Municipiul Galați, cu sediul in Municipiul Galați , str. Domnească, nr. 54, județul Galați, cod fiscal 3814810, reprezentată legal prin domnul Ionuț - Florin PUCHEANU , Primar , pe de altă parte, avand calitatea de Parteneri, au convenit cu privire la modificarea Acordului de Parteneriat nr. 1243/ADR/13.10.2023 , în temeiul art. 7 alin. (2) din acord, dupa cum urmeaza: 1 . Alineatul 4 din Preambul se modifică și va avea următorul conținut : ADR SE va pune la dispoziția entităților publice, prin intermediul proiectului „Eficiența Energetică pentru Clădiri Publice Sud Est (SEEE - PB)”, documentațiile tehnice privind auditul energetic, expertiza tehnică și DALI (Documentație de Avizare a Lucrărilor de Intervenție) inclusiv verificare DALI, aferente cladirilor publice cuprinse in proiect, cu exceptia ver ificării tehnice a documentațiilor aferente clădirilor menționate la articolul 5 alin.(16), cu scopul asigurarii unui nivel calitativ superior al documentatiilor proiectelor de investitii in vederea cresterii eficientei energetice a cladirilor publice. 2 . Articolul 4 alin. (1) se modifică și va avea următorul conținut: (1) ADR SE are calitatea de Beneficiar Final in relatia cu BEI fiind responsabila de implementarea activitatilor proiectului „Eficienta energetica in cladirile publice din Regiunea de Dezvo ltare Sud- Est” (SEEE-PB) in conformitate cu Cererea de Finantare si cu prevederile Contractului de Finantare, cu excepția verificării tehnice a documentațiilor aferente clădirilor menționate la articolul 5 alin.(16). 3 . Articolul 4 alin.(2) se modifică și va avea următorul conținut: (2) ADR SE este responsabila de elaborarea documentatiei tehnico-economice si verificarea tehnica a acesteia (audit energetic, expertiza tehnica, documentatia de avizare a lucrarilor de interventie - DALI, verificare tehnica DALI), inclusiv a documentatiilor pentru obtinere avize/acorduri, in concordanta cu legislatia in vigoare, cu excepția verificării tehnice a documentațiilor aferente clădirilor menționate la articolul 5 alin.(16). 4. Articolul 4 alin.(5) se modifică și va avea următorul conținut: (5) Organizeaza si deruleaza procedurile de atribuire a contractelor de achizitie publica pentru elaborarea documentatiilor tehnice aferente cladirilor din portofoliul proiectului SEEE-PB, si pentru verificarea tehnica a documentatiilor tehnice aferente cladirilor din portofoliul proiectului SEEE- PB, cu exceptia verificării tehnice a documentațiilor aferente clădirilor menționate la articolul 5 alin.(16), in conformitate cu legislatia achizitiilor publice aflata in vigoare. 5. Articolul 4 alin.(6) se modifică și va avea următorul conținut: (6) Incheie contractele de achizitie publica cu ofertantii ale caror oferte au fost stabilite ca fiind castigatoare si asigura derularea contractelor de achizitie publica. Pe perioada de derulare a contractelor de achizitie publica, ADR SE va verifica si controla ca intocmirea documentatiei tehnice sa se realizeze in conformitate cu legislatia, normativele si standardele tehnice in vigoare, pe baza informatiilor si documentelor transmise de Partener. Exceptie de la prevederile prezentului alineat fac verificările tehnice ale documentațiilor aferente clădirilor menționate la articolul 5 alin.(16). 6. Articolul 4 alin.(7) se modifică și va avea următorul conținut: (7) Desemneaza, prin dispozitia reprezentantului legal, o comisie de receptie a livrabilelor aferente serviciilor achizitionate, care va realiza receptia acestora si va semna Procesul-verbal de receptie calitativa si cantitativa a serviciilor. Dispozitiile prezentului alineat se aplica inclusiv achizitiilor ce vizeaza verificările tehnice ale documentațiilor aferente clădirilor menționate la articolul 5 alin.(16). 7. Articolul 5 se completează cu alin. (16), care va avea următorul cuprins: (16) Asigură verificarea tehnică, prin verificatori tehnici atestati, a documentațiilor tehnico - economice faza DALI, inclusiv a documentatiilor pentru obtinere avize/acorduri, in concordanta cu legislatia in vigoare, aferente următoarelor clădiri :  Liceul Teoretic ”Emil Racoviță”  Școala gimnazială ”Sfinții Împărați ” . 8. Toate celelalte prevederi ale Acordului de Parteneriat nr. 1243/ADR/13.10.2023 vor ramane neschimbate si se vor corela cu prevederile prezentului act aditional. 9. Prezentul act aditional intra in vigoare la data semnarii acestuia de catre ultima dintre cele doua parti. Agentia pentru Dezvoltare Regionala UAT Municipiul Galați a Regiunii de Dezvoltare Sud-Est Director General Primar Președinte de ședință,","provisions":[{"n":7,"text":"Alin. (2) din acord, dupa cum urmeaza: 1 . Alineatul 4 din Preambul se modifică și va avea următorul conținut : ADR SE va pune la dispoziția entităților publice, prin intermediul proiectului „Eficiența Energetică pentru Clădiri Publice Sud Est (SEEE - PB)”, documentațiile tehnice privind auditul energetic, expertiza."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"agentia-pentru-dezvoltare-regionala","name":"Agenția pentru Dezvoltare Regională","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":24,"slug":"hcl-622-aprobarea-listei-actelor-administrative-fiscale-a-actelor-de","threadId":"hcl-622","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea listei actelor administrative fiscale, a actelor de executare silită și a altor acte emise de organul fiscal prin mijloace electronice de transmitere la distanță sau tipărite, precum și a procedurii de comunicare a acestora","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":622,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/C4718931B4FF2B64C2258D7100303AD5?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/C4718931B4FF2B64C2258D7100303AD5/$FILE/HCL 622.pdf","sha256":"f3942ff7d2888be232da6234120862684fe3e5c32f1b26f3308d4ce9ee8d8c5f","title":"Aprobarea listei actelor administrative fiscale, a actelor de executare silită și a altor acte emise de organul fiscal prin mijloace electronice de transmitere la distanță sau tipărite, precum și a procedurii de comunicare a acestora"},"brief":{"category":"tariffs","category_label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"date_short":"16.12.2025","plain":{"ro":"Modifică lista actelor administrative fiscale, a actelor de executare silită plătit de cetățeni sau firme. Grila completă este în anexele hotărârii.","en":"Changes lista actelor administrative fiscale, a actelor de executare silită paid by residents or businesses. The full schedule is in the annexes."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 622","en":"Amends HCL 622","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3 anexe","en":"3 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["622/2025","613/23.11.2018"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.14,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă Lista actelor administrative fiscale, a actelor de executare silit ă ș i a altor acte emise de organul fiscal local ce pot fi comunicate prin mijloace electronice de transmitere la distan ță , care vor purta semn ă tura electronic ă extins ă bazat ă pe un certificat calificat al organului fiscal local, prev ă zut ă în Anexa nr. 1, care face parte integrant ă din prezenta hotă r â re. Art. 2 - S e aprobă Lista actelor administrativ fiscale, a actelor de executare silit ă ș i a altor acte emise de organul fiscal local valabile f ă r ă semn ă tura ș i ș tampila organului fiscal, prev ă zut ă î n Anexa nr. 2, care face parte integrant ă din prezenta hotă r â re. Art. 3 - Se aprob ă procedura de comunicare a actelor administrativ fiscale, a actelor de executare silit ă ș i a altor acte emise de organul fiscal local prin mijloace electronice de transmitere la distan ță , prev ă zut ă în Anexa nr. 3, care face parte integrant ă din prezenta hotă r â re. Art. 4 - La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, HCL nr. 613/23.11.2018 privind aprobarea listei actelor administrative fiscale, a actelor de executare silită și a altor acte emise de organul fiscal prin mijloace electronice de transmitere la distanță sau tipărite, precum și a procedurii de comuni care a acestora, își încetează aplicabilitatea. Art. 5 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea pr ezentei hotărâri. Preș edinte de ș edin ță, Contrasemnează , Secretar General, PRIM Ă RIA MUNICIPIULUI GALA Ț I DIREC Ț IA IMPOZITE,TAXE ȘI ALTE VENITURI LOCALE Tel: +40 0236 307. 750 Email : main @primariagalati.ro Str. Basarabiei, Nr.55 , Bl.A16 , parter, Galați, România www.primariagalati.ro Anexa nr.1 Lista actelor administrativ fiscal e , actelor de executare silita si altor acte emise de organul fiscal local prin mijloace electronice de transmitere la distanta care vor purta semnatura electronica ext i nsa bazata pe un certificat calificat al organului fiscal local 1. Titlu executoriu ; 2. Somatie; 3. Proces verbal calcul majorari 4. Adresa de infiintare a popririi asupra veniturilor si disponibilitatilor banesti; 5. Adresa de sistare a masurilor de executare silita prin poprire asupra veniturilor si dispo nibilităților bănești ; 6. Decizie de compensare ; 7. Decizie de restituire ; 8. Decizie de impunere pentru stabilirea impozitelor/taxelor datorate de persoanele fizice, in temeiul Legii nr.227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare 9. Decizie de impunere pentru stabilirea impozitelor/taxelor datorate de persoanele juridice, in temeiul Legii nr.227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare 10. Declara ț ie fiscal ă /Decizie de impunere pentru stabilirea taxei pentru servicii de reclam ă și publicitate în cazul contribuabililor persoane juridice 11. Declarație fiscală/Decizie de impunere pentru stabilirea taxei pentru afișaj in scop de reclama și publicitate 12. Decizie de impunere privind creanțele datorate bugetului local în urma inspecției fiscale 13. Decizie privind nemodificarea bazei de impunere 14. Notă de plată 15. Extras de rol 16. Aviz de inspecție fiscal a 17. Invitație 18. Certificat de atestare fiscal a pentru persoane juridice privind impozitele ,taxele locale și alte venituri datorate bugetului local PRIM Ă RIA MUNICIPIULUI GALA Ț I DIREC Ț IA IMPOZITE,TAXE ȘI ALTE VENITURI LOCALE Tel: +40 0236 307. 750 Email : main @primariagalati.ro Str. Basarabiei, Nr.55 , Bl.A16 , parter, Galați, România www.primariagalati.ro 19. Raport de inspecție fiscală 20. Anex ă certificate de atestare fiscal privind verificarea eligibilității solicitanților de fonduri externe nerambursabile 21. Certificat de atestare fiscal pentru persoane fizice privind impozitele ,taxele locale și alte venituri datorate bugetului local 22. Alte acte administrativ fiscal e emise de organul fiscal local. Actele administrativ e fiscal e , actele de executare și alte acte emise de organul fiscal local comunicate prin mijloace electronice de transmitere la distanță sunt valabile și opozabile contribuabililor sau terților fara semnătura olografa și ștampila conducătorului organului fiscal, insa vor purta semnatura electronica extinsă bazată pe un certificat al organului fiscal local. PRIM Ă RIA MUNICIPIULUI GALA Ț I DIREC Ț IA IMPOZITE,TAXE ȘI ALTE VENITURI LOCALE Tel: +40 0236 307. 750 Email : main @primariagalati.ro Str. Basarabiei, Nr.55 , Bl.A16 , parter, Galați, România www.primariagalati.ro Anexa nr.2 Lista actelor administrativ e fiscal e , actelor de executare silita si altor acte emise de organul fiscal local, valabile fara semnatura persoanei imputernicite si stampila organului fiscal 1. Titlu executoriu ; 2. Somatie; 3. Proces verbal calcul majorari; 4. Adresa de infiintare a popririi asupra veniturilor si disponibilitatilor banesti 5. Instiintare debitor privind infiintarea popririi asupra veniturilor si disponibilitatilor banesti 6. Adresa de sistare a masurilor de executare silita prin poprire instituita asupra veniturilor si dispo nibilităților bănești ; 7. Decizie de impunere pentru stabilirea impozitelor/taxelor datorate de persoanele fizice, in temeiul Legii nr.227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare 8. Decizie de impunere pentru stabilirea impozitelor/taxelor datorate de persoanele juridice, in temeiul Legii nr.227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare 9. Declarație fiscală/Decizie de impunere pentru stabilirea taxei pentru servicii de reclamă și publicitate în cazul contribuabililor persoane juridice 10. Declarație fiscală/Decizie de impunere pentru stabilirea taxei pentru afișaj in scop de reclama și publicitate 11. Decizie de impunere privind creanțele datorate bugetului local în urma inspecției fiscale 12. Decizie privind nemodificarea bazei de impunere 13. Notă de plată 14. Extras de rol 15. Aviz de inspecție fiscal a 16. Invitație PRIM Ă RIA MUNICIPIULUI GALA Ț I DIREC Ț IA IMPOZITE,TAXE ȘI ALTE VENITURI LOCALE Tel: +40 0236 307. 750 Email : main @primariagalati.ro Str. Basarabiei, Nr.55 , Bl.A16 , parter, Galați, România www.primariagalati.ro 17. Certificat de atestare fiscal a pentru persoane juridice privind impozitele ,taxele locale și alte venituri datorate bugetului local 18. Raport de inspecție fiscală 19. Anexă certificat de atestare fiscal a privind verificarea eligibilității solicitanților de fonduri externe nerambursabile 20. Certificat de atestare fiscal a pentru persoane fizice privind impozitele ,taxele locale și alte venituri datorate bugetului local 21. Alte acte administrativ fiscale emise de organul fiscal local. Actele administrativ e fiscal e , actele de executare și alte acte emise si transmise de organul fiscal local sunt valabile și opozabile contribuabililor sau terților fara semnătura și ștampila organului fiscal, intrucat organul fiscal le poate gen e ra si transmite in conditiile art. 46 alin. ( 6 ) din Legea nr. 207/2015 privind Codul de procedura fiscala , cu completarile si modificarile ulterioare. PRIM Ă RIA MUNICIPIULUI GALA Ț I DIREC Ț IA IMPOZITE,TAXE ȘI ALTE VENITURI LOCALE Tel: +40 0236 307. 750 Email : main @primariagalati.ro Str. Basarabiei, Nr.55 , Bl.A16 , parter, Galați, România www.primariagalati.ro Anexa nr. 3 Procedura de comunicare a actelor administrative fiscal e si altor acte emise de organul fiscal local prin mijloace electronice de transmitere la distanta Art.1 Mijloace electronice prin care se poate realiza comunicarea (1) Comunicarea actelor administrativ fiscal e , actele de executare silit ă și altor acte emise de Direcția impozite, taxe și alte venituri locale din cadrul Primăriei mun. Galați, catre contribuabil se poate realiza prin următoarele mijloace electronice de transmitere la distanța : a ) e - mail (casuta poștală electronica) b) platform a de contact e - digital .primariagalati.ro c) sms Art.2 Opțiunea contribuabilului pentru utilizarea mijloacelor electronice de transmitere la distanță (1) Pentru a putea utiliza mijloacele de transmitere la distanță a actelor administrative fiscale, a actelor de executare silită și alte acte emise de Direcția impozite, taxe și alte venituri locale, contribuabilii trebuie să opteze, pe baza unei cereri adresate DITVL, prin indicarea, după caz, a numărului de telefon sau a adresei de e - mail, pentru mijloacele de comunicare prevazute la art.1 . (2) Cererea prevazută la alin.1 se depune , in scris , personal, la Registratura Generala a Primăriei mun. Galați , online pe una din platformele de contact puse la dispozitie de catre DITVL, insotita de copie a actului de identitate , și va conține inclusiv adresa de corespondență a contribuabilului. Art.3 Modificarea opțiunilor privind comunicarea prin mijloace electronice și renun ț area la serviciul de comunicare prin mijloace electronice (1) Contribuabilii pot opta pentru modificarea sau renunțarea la comunicarea actelor administrative fiscale, actelor de executare silită și altor acte emise de DITVL prin mijloace electronice, pe bază de cerere, in scris, depusa la Registratura Generală a Primăriei mun. Galați sau depusa prin mijloacele electronice prevazute la art. 1. PRIM Ă RIA MUNICIPIULUI GALA Ț I DIREC Ț IA IMPOZITE,TAXE ȘI ALTE VENITURI LOCALE Tel: +40 0236 307. 750 Email : main @primariagalati.ro Str. Basarabiei, Nr.55 , Bl.A16 , parter, Galați, România www.primariagalati.ro Art.4 Gratuitatea serviciilor de comunicare prin mijloace de transmitere la distanță. Serviciile de comunicare prin mijloace de transmitere la distanță furnizate de catre DITVL sunt gratuite. Art. 5 Confidețialitatea și ac o rdul contribuabilului cu privire la prelucrarea automată a datelor cu caracter personal (1) Prevederile Regulamentului UE nr.679/2016 privind protecția persoanelor fizice în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal si libera circulație a acestor date sunt aplicabile prezentei proceduri. (2) Acordul contribuabilului pentru folosirea datelor sale personale în scopul acordării accesului la serviciile de comunicare prin mijloace electronice se consideră a fi implicit prin inregistrarea la compartimentul de specialitate a cererii de comunicare prin mijloace electronice a actelor administrativ fiscale, a actelor de executare silită si altor acte emise de organul fiscal local. (3) Schimbul de date între DITVL și contribuabili trebuie să îndeplinească cerințele standard de integritate si confidențialitate potriviut protocolului HTTPS.","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă Lista actelor administrative fiscale, a actelor de executare silit ă ș i a altor acte emise de organul fiscal local ce pot fi comunicate prin mijloace electronice de transmitere la distan ță , care vor purta semn ă tura electronic ă extins ă bazat ă pe un certificat calificat al organului fiscal local."},{"n":1,"text":"PRIM Ă RIA MUNICIPIULUI GALA Ț I DIREC Ț IA IMPOZITE,TAXE ȘI ALTE VENITURI LOCALE Tel: +40 0236 307. 750 Email : main @primariagalati.ro Str. Basarabiei, Nr.55 , Bl.A16 , parter, Galați, România www.primariagalati.ro Art.4 Gratuitatea serviciilor de comunicare prin mijloace de transmitere la distanță."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":25,"slug":"hcl-623-aprobarea-rezultatului-final-al-concursului-de-proiecte-de-m","threadId":"hcl-623","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea rezultatului final al concursului de proiecte de management organizat în vederea încredințării managementului instituției de spectacole Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver„ Galați, a proiectului de management declarat câștigător, precum și a modelului-cadru al contractului de management","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":623,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/44D368B93177F29EC2258D7100302E5A?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/44D368B93177F29EC2258D7100302E5A/$FILE/HCL 623.pdf","sha256":"704c7c0d13e02e388ee6134fc38acec8aeeca8deba4d6d2a30bf70151adc5a8c","title":"Aprobarea rezultatului final al concursului de proiecte de management organizat în vederea încredințării managementului instituției de spectacole Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver„ Galați, a proiectului de management declarat câștigător, precum și a modelului-cadru al contractului de management"},"brief":{"category":"culture_sport","category_label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"date_short":"16.12.2025","plain":{"ro":"Primăria susține Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver. Contribuția orașului: 202,94 mil. lei.","en":"The city backs Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver. City contribution: 202.94 m lei."},"tags":[{"ro":"202,94 mil. lei","en":"202.94 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Domnească nr. 58","en":"Domnească nr. 58","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 623","en":"Amends HCL 623","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"4 anexe","en":"4 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"16200","unit":"lei","context":"de 2023; - Cheltuielile de capital au fost realizate în anul 2023 în valoare de 16200 lei","short_ro":"16.200 lei","short_en":"16,200 lei"},{"literal":"11","unit":"lei","context":"itatea de bază, din care: (lei) 264.785 306.767 366.019 Bilet intrare spectacol 11 lei","short_ro":"11 lei","short_en":"11 lei"},{"literal":"12","unit":"lei","context":"19 Bilet intrare spectacol 11 lei/bilet 67.122 34.564 0 Bilet intrare spectacol 12 lei","short_ro":"12 lei","short_en":"12 lei"},{"literal":"13","unit":"lei","context":"0 Bilet intrare spectacol 12 lei/bilet 74.927 13.388 0 Bilet intrare spectacol 13 lei","short_ro":"13 lei","short_en":"13 lei"},{"literal":"15","unit":"lei","context":"0 Bilet intrare spectacol 13 lei/bilet 0 59.056 107.337 Bilet intrare spectacol 15 lei","short_ro":"15 lei","short_en":"15 lei"},{"literal":"20","unit":"lei","context":"let intrare spectacol 15 lei/bilet 90.688 94.383 67.075 Bilet intrare spectacol 20 lei","short_ro":"20 lei","short_en":"20 lei"},{"literal":"25","unit":"lei","context":"et intrare spectacol 20 lei/bilet 22.089 80.716 144.282 Bilet intrare spectacol 25 lei","short_ro":"25 lei","short_en":"25 lei"},{"literal":"30","unit":"lei","context":"Bilet intrare spectacol 25 lei/bilet 4.213 2.060 2.130 Bilet intrare spectacol 30 lei","short_ro":"30 lei","short_en":"30 lei"},{"literal":"35","unit":"lei","context":"Bilet intrare spectacol 30 lei/bilet 1.140 14.266 9.113 Bilet intrare spectacol 35 lei","short_ro":"35 lei","short_en":"35 lei"},{"literal":"40","unit":"lei","context":"66 9.113 Bilet intrare spectacol 35 lei/bilet 0 0 6.579 Bilet intrare spectacol 40 lei","short_ro":"40 lei","short_en":"40 lei"},{"literal":"50","unit":"lei","context":"6.579 Bilet intrare spectacol 40 lei/bilet 0 0 8.112 3 Bilet intrare spectacol 50 lei","short_ro":"50 lei","short_en":"50 lei"},{"literal":"17","unit":"lei","context":"entru cei care vin cu familia, la “liber”, în weekend, prețul biletelor este de 17 lei","short_ro":"17 lei","short_en":"17 lei"},{"literal":"100","unit":"lei","context":"ietatea actorilor. Până în prezent, valoarea celui mai scump bilet nu a depășit 100 lei","short_ro":"100 lei","short_en":"100 lei"},{"literal":"150.000","unit":"lei","context":"i de vară ” , regia Ștefan Lupu (spectacol pentru grupa de vârstă 10 - 16 ani ) 150.000 lei","short_ro":"150.000 lei","short_en":"150,000 lei"},{"literal":"60.000","unit":"lei","context":"ctacol pentru tineri, regia Cristian Gheorghe (regizorul artistic al teatrului) 60.000 lei","short_ro":"60.000 lei","short_en":"60,000 lei"},{"literal":"65.000","unit":"lei","context":"proiecte de regie ProvocART 2025 (spectacol pentru grupa de vârstă 7 - 10 ani) 65.000 lei","short_ro":"65.000 lei","short_en":"65,000 lei"},{"literal":"18.000","unit":"lei","context":"”Pinocchio”, regia Daniel Stanciu (spectacol pentru grupa de vârstă 3 - 10 ani) 18.000 lei","short_ro":"18.000 lei","short_en":"18,000 lei"},{"literal":"400.000","unit":"lei","context":"c, în general, la cele mai înalte standarde de performanță 1 Ediția a XXXII - a 400.000 lei","short_ro":"400.000 lei","short_en":"400,000 lei"},{"literal":"20.000","unit":"lei","context":"eație ș i de dezvoltare personală, sesiuni de storytelling în școli, grădinițe, 20.000 lei","short_ro":"20.000 lei","short_en":"20,000 lei"},{"literal":"2027 55.000","unit":"lei","context":"tistic al teatrului) *spectacol la care s - a lucrat în 2026 și are premiera în 2027 55.000 lei","short_ro":"202,75 mil. lei","short_en":"202.75 m lei"},{"literal":"30.000","unit":"lei","context":"e proiecte de regie ProvocART 2026 (spectacol pentru grupa de vârstă 0 - 3 ani) 30.000 lei","short_ro":"30.000 lei","short_en":"30,000 lei"},{"literal":"75.000","unit":"lei","context":"ce 2 Spectacolul ”Albă ca Zăpada” (spectacol pentru grupa de vârstă 3 - 10 ani) 75.000 lei","short_ro":"75.000 lei","short_en":"75,000 lei"},{"literal":"430.000","unit":"lei","context":", în general, la cele mai înalte standarde de performanță 1 Ediția a XXXIII - a 430.000 lei","short_ro":"430.000 lei","short_en":"430,000 lei"},{"literal":"15.000","unit":"lei","context":"ație ș i distracție, sesiuni de facepainting, animație interactivă pentru copii 15.000 lei","short_ro":"15.000 lei","short_en":"15,000 lei"},{"literal":"2027 38.000","unit":"lei","context":"inedite 1 Spectacolul câștigător al concursului de proiecte de regie ProvocART 2027 38.000 lei","short_ro":"202,73 mil. lei","short_en":"202.73 m lei"},{"literal":"125.000","unit":"lei","context":"asice 1 Spectacolul ”Micul Prinț” (spectacol pentru grupa de vârstă 3 - 10 ani) 125.000 lei","short_ro":"125.000 lei","short_en":"125,000 lei"},{"literal":"25.000","unit":"lei","context":"urtunoasă”, regia Daniel Stanciu (spectacol pentru grupa de vârstă 10 - 16 ani) 25.000 lei","short_ro":"25.000 lei","short_en":"25,000 lei"},{"literal":"450.000","unit":"lei","context":"tural anual întreprins de Teatrul ”Gulliver”, reprezentând 1 Ediția a XXXIV - a 450.000 lei","short_ro":"450.000 lei","short_en":"450,000 lei"},{"literal":"2028 40.000","unit":"lei","context":"inedite 1 Spectacolul câștigător al concursului de proiecte de regie ProvocART 2028 40.000 lei","short_ro":"202,84 mil. lei","short_en":"202.84 m lei"},{"literal":"110.000","unit":"lei","context":"consacrat, din domeniul animației (spectacol pentru grupa de vârstă 3 - 10 ani) 110.000 lei","short_ro":"110.000 lei","short_en":"110,000 lei"},{"literal":"2029 40.000","unit":"lei","context":"inedite 1 Spectacolul câștigător al concursului de proiecte de regie ProvocART 2029 40.000 lei","short_ro":"202,94 mil. lei","short_en":"202.94 m lei"},{"literal":"115.000","unit":"lei","context":"consacrat, din domeniul animației (spectacol pentru grupa de vârstă 3 - 10 ani) 115.000 lei","short_ro":"115.000 lei","short_en":"115,000 lei"},{"literal":"485.000","unit":"lei","context":"Teatrul ”Gulliver”, reprezentând unul dintre evenimentele 1 Ediția a XXXVI - a 485.000 lei","short_ro":"485.000 lei","short_en":"485,000 lei"},{"literal":"40.000","unit":"lei","context":"sesiuni de storytelling în școli, grădinițe, animație interactivă pentru copii 40.000 lei","short_ro":"40.000 lei","short_en":"40,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["strada Domnească nr. 58"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["623/2025","499/25.09.2025","623/16.12.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 5","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.01,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă rezultatul final al concursului de proiecte de management la Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver” Galați, conform R aportului nr. 226098/02.12.2025 al Comisiei de evaluare pentru concursul de proiecte de management la instituția de spectacole Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver” Galați, desemnată prin HCL nr. 499/25.09.2025 , prevăzut în Anexa nr. 1 care face parte integ rantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă proiectul de management depus de către candidatul declarat câștigător al concursului de proiecte de management la instituția de spectacole Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver” Galați, prevăzut în Anexa nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Se aprobă modelul -cadru al contractului de management întocmit în conformitate cu Anexa nr. 5 din Ordinul Ministrului Culturii nr. 2799/2015 pentru aprobarea Regulamentului -cadru de organizar e și desfășurare a concursului de proiecte de management, a Regulamentului - cadru de organizare și desfășurare a evaluării managementului, a modelului - cadru al caietului de obiective, a modelului - cadru al raportului de activitate, precum și a modelului -cadru al contractului de management , prevăzut în Anexa nr. 3 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. _______________________________________________________________________________ HCL nr. 623/2025 Art. 4 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 5 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, 0 PROIECT MANAGEMENT Teatrul pentru Copii și Tineret ”Gulliver” Galați 1 Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver” din Galați se remarcă drept unul din cei mai importanți actori ai mediului cultural, atât la nivel local, cât și pe plan național, fiind unul dintre cele mai reprezentative teatre în domeniu. Totodată, „Gulliver” este singurul teatru pentru copii și adolescenți din oraș, bucurându - se de o activitate deosebit de bogată și îndelungată, ce a debutat în anul 1952 și a adus, până în prezent, în cei peste 73 de ani de existență, o sumedenie de spectacole în care generați i întregi de artiști au oferit și împărtășit tuturor bucuria de neîntrecut a poveștilor. Prin urmare, Teatrul „Gulliver” are privilegiul unic de a fi factor transformator și mijlocitor între teatru și publicul gălățean , având menirea de a oferi beneficii la nivel cultural, educativ, civic și social. În prezent, repertoriul Teatrului pentru Copii și Tineret „Gulliver” cumulează peste 40 de spectacole atractive, variate și interactive, menite să aducă publicul gălățean cât mai aproape de teatru, de scenă, de artă și cultură, în general. Printre cele mai apreciate și reprezentative spectacole se numără: ”Bădăranii”, ”Alice în Wonderland”, ”Harap Alb”, ”Necuvinte”, ”Capra cu trei iezi”, ”Degețica”, ”Păhprelul cu nectar”, ”Omul de zăpadă care voia să întâlnească soarele”, ”Vrăjitorul din Oz”, ”Elefănțelul c urios”, ”Pasărea Măiastră”, ”Peter Pan”, ”Mica Sirenă”, ”Tom Degețel”, ”Pinocchio”, ”Crăiasa Zăpezilor”, ”Motanul Încălțat”, ”Cenușăreasa”, ”Păcală”, ”O noapte furtunoasă” etc. În egală măsură, Teatrul „Gulliver” susține o activitate artistică deosebită prin implicarea în proiecte și misiuni culturale, precum și festivaluri naționale și internaționale și, nu în ultimul rând, în cadrul evenimentelor locale, contribuind, astfel, la promovarea imaginii orașului Galați. Printre cele mai importante demersuri culturale pe care le întreprinde Teatrul „Gulliver” se numără Festivalul Internațional de Animație “Gulliver”, ajuns deja la cea de - a XXX I - a ediție, fiin d, de altfel cel mai longev iv festival de gen din țară și care se reflectă în rândul participanțilo r – din țară și din străinătate - drept o efervescență artistică aparte, în care talentul, pasiunea se întrec cu angajam e ntul, profesionalismul, dar și apropierea față de public. Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver” trebuie să rămână un promotor artistic - cultural de seamă și să își consolideze poziția în raport cu publicul vizat și cu întreaga comunitate, prin intermediul unei comunicări relevante și eficiente cu aceasta și p rin implementarea de proiecte și programe potrivite, cu un puternic rol și impact socio - cultural și educativ, prin asigurarea unui management de calitate, activ și corelat în mod constant la realitatea curentă și la ritmul de dezvoltare al orașului Galați. 2 A. Analiza socio - culturală a mediului în care își desfășoară activitatea instituția și propuneri privind evoluția acesteia în sistemul instituțional existent: 1. instituții, organizații, grupuri informale (analiza factorilor interesați) care se adresează aceleiași comunități Cu o experiență ce datează din 1952, Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver” din Galați se distinge în peisajul cultural gălățean prin faptul că este singurul teatru pentru copii și adolescenți, dar și singurul cu specific de animație, de păpuși sau mar ionete. Astfel, Teatrul „Gulliver” este unica instituție de gen care se adresează copiilor, cu vârste cuprinse, preponderent, între 3 și 12 ani, iar mai nou și adolescenților, grupă de vârstă care nu este acoperită de niciunul din teatrele de la nivel loca l. În consecință, Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver” din Galați nu înregistrează o concurență directă, rămânând, de la înființare până în prezent, singura instituție publică de spectacole pentru copii, acum și pentru adolescenți, cu un repertoriu v ariat, ce acoperă opere din literatura română și universală. Cu toate acestea, există o serie de concurenți indirecți care, deși nu au ca obiect principal de activitate producția de spectacole pentru copii și adolescenți, propun modalități și alternative de petrecere a timpului liber pentru copii, tineret și părinți , ce pot reprezenta variante viabile, în detrimentul vizionării spectacolelor de la Teatrul „Gulliver”. Astfel, în această categorie se regăsesc celelalte teatre din oraș, muzeele, bibliotecile, cinematograful, atelierele creativ recreative, locurile de jo acă, cursurile de teatru, chiar și centrele sportive și recreaționale, programele educaționale ale școlilor private etc. Teatrul Național de Operă și Operetă “Nae Leonard” Înființat în 1956, Teatrul Național de Operă și Operetă “Nae Leonard” ocupă un loc aparte în peisajul cultural prin faptul că este o instituție profesionistă care abordează toate genurile spectacolului muzical, de la operă, operetă, concert simfonic până la revistă, comedie muzicală, spectacole pentru copii. Unicitatea instituției este dată de diversitatea proiectelor și genurilor muzicale abordate , prin care iubitorii folk - ului, rock - ului, dar și jazz - ului, se pot bucura din plin de festivaluri și evenimente specifice. Casa Artelor Situată pe strada Domnească nr. 58, vizavi de clădirea Teatrului Dramatic ”Fani Tardini”, într - o monumentală clădire de patrimoniu, veche de 150 de ani, ce a fost restaurată spectaculos, grație fondurilor europene atrase de Primăria Municipiului Galați, Ca sa Artelor a fost inaugurată pe 19 octombrie 2022, deschizând, astfel, porțile artei și devenind un spațiu intercultural. Casa Artelor se află în administrația Teatrului Național de Operă și Operetă “Nae Leonard” și este un loc dedicat evenimentelor de art ă și culturale, prin găzduirea de expoziții de pictură, de sculptură, lansări de carte, activități tematice derulate de Teatrul “Nae Leonard”, dar și alte tipuri de evenimente locale și acțiuni conexe care promovează arta și cultura la nivelul orașului Gal ați. 3 Complexul Muzeal de Științe ale Naturii „Răsvan Angheluță” Complexul Muzeal de Științele Naturii „Răsvan Angheluță” Galați oferă posibilitatea vizitatorilor de a admira lumea minunată a plantelor din Grădina Botanică, a peștilor exotici și indigeni de la Acvariu, de a viziona expozițiile deschise în cadrul Complex ului Muzeal și de a observa astrele în cadrul Observatorului Astronomic și al Planetariului. Muzeul de Istorie „Paul Păltănea” A fost inaugurat la 24 ianuarie 1939, cu ocazia celei de - a 80 - a aniversări a Unirii Principatelor Române, în casa care a aparținut familiei Cuza și unde Alexandru Ioan Cuza a trăit în perioada î n care a fost pârcălabul Galațiului. Activitatea științifică a muzeului a reînceput în 1951 - 1952, când a demarat organizarea științifică a colecțiilor. În 1956, obiectele din colecții au fost separate; astfel o parte dintre ele au format colecțiile actualu lui Complex de Științe ale Naturii, iar o alta, colecțiile Muz eului de Artă. Grădina zoologică din Pădurea Gârboavele Este localizată în Pădurea Gârboavele, pe raza comunei Tulucești, la o distanță de aproximativ 15 kilometrii de municipiul Galați. Grădina zoologică este o secție a Complexului Muzeal de Științele Naturii Galați, fiind organizată pe o suprafață de 7 hectar e. Ca exponate, deține păsări și mamifere rare din Europa și Asia. De specificat faptul că aici se poate practica și echitația. Biblioteca Județeană „V.A. Urechia” Biblioteca a fost fondată în 7 decembrie 1889, prin Decretul Regal 3382, al lui Carol I, ca urmare a demersurilor constitutive ale lui Vasile Alecsandrescu Urechia, în baza donației propriei sale biblioteci. Aceasta satisface interesul de studiu, lectură, informare, documentare, educare și recreere din municipiul și județul Galați, prin promovare a cunoașterii. Structura bibliotecii este adaptată publicului pe vârste (Secția pentru copii, Secția pentru tineri și adulți, Sala de Lectură, 4 filiale care sunt amplasate în marile cartiere ale orașului) și pe arii de interes (Domenii ale cunoașterii: literatură, artă, știință, tehnică, limbi străine, noutăți editoriale etc.). Casa Memorială A. I. Cuza Construită pe locul fostei case a pârcălabului de Covurlui, de Alexandru Ioan Cuza, primul domnitor al României (1859 - 1866), cuprinde o expoziție permanentă dedicată domnitorului, întrunind și calitatea de reconstituire a ambientului gălățean de la sfârș itul sec. al XIX - lea și începutul sec. al XX - lea. 4 Cinema City din Shopping City Galați Lansat la sfârșitul anului 2017, în incinta Shopping City Galați, acesta a devenit o opțiune de mare interes pentru petrecerea timpului liber în rândul gălățenilor. Atelierele creativ recreative Activitățile recreative au rolul de a ajuta copiii să se relaxeze, într - un mediu confortabil, contribuind, totodată, la dezvoltarea lor la nivel psihic, intelectual, emoțional. Acest tip de activități este tot mai căutat de părinți și copii datorită avantajelor pe care le oferă. Susținute în spații neconvenționale, în Shopping City Galați, galerii comerciale sau alte spații indoor sau outdoor, atelierele sunt o bună modalitate de învățare prin joc. Centre educaționale Centrele educaționale pentru copii: Fastrackids, Young Engineers, Logiscool Galați, Piano Art Institue, Fun Science Galați, Dodorandia by Marili etc. reprezintă opțiuni tot mai mult luate în calcul de părinți pentru petrecerea timpului liber al copiilor, a vând în vedere că îmbină într - un mod inspirat joaca cu partea de educație. Centrul Cultural „Dunărea de Jos” Galați Centrul Cultural „Dunărea de Jos” este un for cultural care funcționează sub egida Consiliului Județului Galați, iar activitatea sa impune, pe lângă numeroase alte activități, și organizarea de cursuri teoretice si practice pentru copii, în vederea deprind eri de abilități artistice. Pe de altă parte, companiile de teatru independent care vin ocazional în turneu în orașul Galați cu spectacole muzicale, de magie, teatru de umbre etc., se adresează aceleiași comunități, având același public ca cel al Teatrului ”Gulliver.” Totodată, locurile de joacă și chiar centrele sportive și recreaționale vizează același grup țintă ca Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver” și, chiar dacă nu se suprapun ca obiect de activitate, prin prisma orelor la care sunt programate diverse activ ități, pot intra în concurență cu programul de spectacole al teatrului. Un alt aspect foarte important care trebuie luat în calcul în analiza socioculturală a mediului în care Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver” își desfășoară activitatea, la fel ca oricare alt teatru sau instituție culturală din țară, este dezvoltarea rapidă a Internetului și a noilor medii de comunicare. Media oferă acum o multitudine covârșitoare de produse atractive și facile, cu posibilitatea vizionării spectacolelor din confortul casei, fără a plăti bilete pentru ocuparea unui loc în sala de spectacole, la orice oră, putând alege din mii de povești/spectacole/desene animate/teatru radiofonic, existând astfel riscul ca dispozitivele mobile (tableta, telefonul, laptopul) să fie o opțiune deziderabilă și accesibilă, chiar dacă practic, acestea oferă o experiență complet diferită de cea a unui spectacol de teatru la care copilul participă în sala de spectacole. 5 2. analiza SWOT (analiza mediului intern și extern, puncte tari, puncte slabe, oportunități, amenințăr PUNCTE TARI PUNCTE SLABE • “Gulliver” este singurul teatru pentru copii și adolescenți din județul Galați • “Gulliver” este singurul teatru de animație de la nivel local • Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver” este o instituție publică de spectacole, subvenționată de către Primăria și Consiliul Local Galați • Teatrul “Gulliver” se bucură de o bună comunicare cu autoritățile locale și ordonatorul de credite • Schimbarea recentă a denumirii în Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver” oferă teatrului noi oportunități și proiecte • “Gulliver” dispune de o experiență teatrală de peste 70 de ani în domeniu ▪ Teatrul ”Gulliver” oferă un repertoriu vast, ce se adresează mai multor grupe de vârstă, inclusiv copiilor de 0 - 3 ani, dar și adolescenților și întregii familii • Teatrul ”Gulliver” se bucură de o echipă de actori profesioniști, bine sudată în timp, inclusiv mulți actori tineri • Teatrul ”Gulliver” are posibilitatea de a angaja actori colaboratori • ”Gulliver” beneficiază de sprijinul mass - media în promovarea activității teatrului • Teatrul “Gulliver” dezvoltă colaborări cu regizori de prestigiu ai teatrului de animație și nu numai • “Gulliver” este o prezență nelipsită de la cele mai apreciate festivaluri de teatru de animație din țară • Există încă deficiențe de personal, în rândul departamentului tehnic și al departamentelor de specialitate (ex, atelierele de producție) • Nevoia unui scenograf și a unui butafor/ constructor păpuși, care să fie angajați permanenți ai teatrului • Nevoie permanentă de formare și perfecționare profesională la nivelul tuturor departamentelor instituției • Nevoia de personal specializat calificat și cu experiența necesară în domeniu, pentru posturi cheie specifice, precum Organizator spectacole • Plata prin Trezoreria statului și procedurile îngreunează anumite demersuri aferente activității teatrului • Repertoriul de spectacole necesită reînnoire constantă și completare cu titluri care să atragă și noul target al teatrului, constituit de tineri, dar și înteaga familie • Lipsa sediului propriu și folosirea la comun cu Teatrul Dramatic ”Fani Tardini” a spațiului de joc care, începând cu stagiunea 2024 - 2025, s - a mutat la Casa de Cultură a Studenților Galați • Accesul limitat la spațiul de joc și repetiții, cauzat de împărțirea acestuia cu Teatrul Dramatic ”Fani Tardini”, fapt ce influențează, totodată, gradul de punere în scenă a noilor spectacole • Nevoia de resurse financiare suplimentare pentru o mai buna promovare - de exemplu, în sectorul outdoor sau nevoia mai multor tipărituri 6 • Teatrul “Gulliver” are o imagine pozitivă în rândul publicului • “Gulliver” primește solicitări pentru reprezentații, spectacole în alte orașe, precum și solicitări de colaborare cu instituții private din oraș • “Gulliver” este organizatorul Festivalului Internațional de Animație ”Gulliver”, cel mai longeviv festival de gen din țară • Teatrul ”Gulliver” prezintă disponibilitate în organizarea de activități și proiecte alternative, complementare activității de bază, precum ateliere de creație, ateliere de teatru pentru copii etc. • Există numeroase solicitări de participare la Festivalul ”Gulliver” din partea trupelor din străinătate • Teatrul ”Gulliver” se bucură de implicarea unui număr mare de Institute și Centre culturale cu care colaborează și care sprijină activitatea festivalului (Ambasada Statului Israel, Centrul Cultural Istanbul, Institutul Italian etc.) • Prin sesiunile foto organizate periodic la final de spectacol sau alte activități alternative desfășurate (ateleiere de creație în stagiunea estivală, jocuri și animație interactivă la spectacolele în aer liber etc.), Teatrul ”Gulliver” încurajează interac țiune directă și prietenoasă cu publicul • Prin canalele de comunicare și promovare utilizate, ”Gulliver” înregistrează o comunicare constantă și consecventă cu publicul țintă • Platforma online www.bilete.teatrul - gulliver.ro permite achiziționarea facilă a biletelor ș i instrumente de promovare profesionale ce necesită bugete mari • Lipsa unei continuități a identități vizuale noi a teatrului, faptul ca nu a existat o identitate stabila si bine conturata pentru o perioada de timp mai indelungata • Nevoia de timp pentru a asigura inregistrarea unei imagini constante a Teatrului ”Gulliver” in randul publicului – mai ales a tinerilor – si sedimentarea acesteia ca teatru pentru tineret și pentru întreaga familie versus ”teatru de păpuși” cu care a fost cunoscut ”Gulliver” până nu demult • Lipsa unui studiu aplicat privind teatrul de animație și publicul său, iar mai nou a datelor cu privire la teatrul pentru tineret • Procedura greoaie și complicată de sancționare/ concediere a angajaților care nu își îndeplinesc sarcinile de serviciu, fapt ce conduce la scăderea motivației în rândul celorlalți angajați • Lipsă spații alternative pentru alte proiecte și activități complementare, precum ateliere de creație, spectacole interactive etc. 7 • Colaborarea cu importante ONG - uri și implicarea în mediul civic și social, prin proiecte proprii sau în cadrul proiectelor dezvoltate de la nivel local, confirmă rolul și relevanța activității Teatrului ”Gulliver” • Teatrul ”Gulliver” colaborează cu agenti economici de renume de la nivel local și national OPORTUNITĂȚI AMENINȚĂRI • Preluarea în 2026 a sediului viitor al Teatrului ”Gulliver”, clădire care se află actualmente în proces de reabilitare, fapt care va rezolva o multitudine din neajunsurile cu care se confruntă în prezent instituția (timpii de repetiție, spațiul pentru susținerea spectacolelor, stațiul propriu de depozitare) • Viitorul sediu a fost proiectat din start luând în calcul utilzatorul final – Teatrul ”Guliver” și specificul activității acestuia • Numărul mare de locuri disponibile în viitoarea sală va permite unui număr mult mai mare de spectactori să ia parte la reprezentațiile Teatrului ”Gulliver” • Posibilitatea inluderii activității administrative, pe lângă cea artistică, în cadrul noului viitor sediu propriu al Teatrului ”Gulliver” • Dezvoltarea de noi colaborări cu Centre culturale și Ambasade pentru finanțarea acțiunilor din programul Festivalului ”Gulliver” • Existența surselor de finanțare externă din partea sponsorilor • Teatrul ”Gulliver” oferă posibilități de internship pentru studenții • Lipsa unei facultăți de teatru cu secția Păpuși - Marionete în cadrul Universității “Dun ărea de Jos ” • Spectacolele susținute în grădinițe de către trupe de actori neprofesioniști, care conduc la formarea unei percepții greșite cu privire la actul artistic, prin livrarea unui produs cultural de slabă calitate și neprofesionist • Condițiile meteo și îmbolnăvirile sezoniere și din perioada toamnei/ iernii cauzează anularea participării la spectacole a grupurilor de copii din școli și grădinițe • Împărțirea spațiului de joc și repetiții cu Teatrul Dramatic ”Fani Tardini” cauzează încetinirea ritmului de montare a spectacolelor • Costurile ridicate implicate de dotarea cu aparatură și tehnică actuală • Riscul plafonării angajaților prin lipsa participării la cursuri de formare profesională • Alternativele existente pe plan cultural, educational și pentru petrecerea timpului liber în familie • Internetul, televizorul și noile platforme media 8 Facultății de Teatru/ Marketing/ Jurnalism • Continuarea și consolidarea colaborărilor cu parteneri economici, dar și dezvoltarea de noi parteneriate cu centre comerciale, instituții culturale sau activiști în domeniul cultural • Implicarea în proiecte cu finanțare europeană • Posibilitatea de a oferi achiziționarea de bilete online prin pachete de tip abonament, ca urmare a solicitărilor primite în acest sens • Posibilitatea punerii în scenă a spectacolelor în colaborare cu alte teatre din țară • Organizarea de ateliere de teatru, de joacă și creație, precum și alte activități similare • Gradul de receptivitate ridicat din partea publicului cu privire la activitățile și proiectele alternative și complementare realizate de Teatrul Gulliver (ateliere de creație, ședințe foto cu păpuși și personaje de poveste, cursuri de teatru, atelier de ma gie, marionete etc.) • Înființarea unui spațiu expozițional permanent al păpușilor și marionetelor • Dezvoltarea unui festival de teatru outdoor , pentru copii și întreaga familie • Îmbunătățirea permanentă, din punct de vedere calitativ și cantitativ, a Festivalului ”Gulliver” • O bună colaborare cu Inspectoratul Școlar Județean, în vederea realizării unor studii și sondaje de opinie pentru adecvarea repertoriului de 9 spectacole pentru copii și adolescenți la cerințele actuale • Producția mai multe spectacole pentru spații neconvenționale • Desfășurarea de activități pentru copii și în perioada vacanței de vară • Organizarea de expoziții și evenimente culturale în foaierul teatrului • Realizarea mai multor spectacole dedicate unor categorii de vârstă neacoperite: copii de 0 - 3 ani, copii de 10 - 16ani • Continuarea proiectelor ce vizează copiii din grupele vulnerabile sau defavorizate (centrele de plasament, din spitale, copiii cu autism sau sindromul Down etc.) și consolidarea parteneriatelor cu Inspectoratul Școlar pentru susținerea de reprezentații în zone ale județului Galați care nu au acces la actul cultural • Continuarea organizării de spectacole în județul Galați (susținere reprezentații în locații precum Tudor Vladimirescu, Tg Bujor etc.) • Colaborarea cu departamentul educational al școlilor/ liceelor și cu psihologi specializați, în vederea stabilirii și includerii în repertoriul teatrului teme și conținut relevant pentru publicul - țintă • Continuarea programului de informare și educare complementară pentru copii, care a implicat profesioniști și experți din diferite domenii de interes pentru copii și părinți • Dezvoltarea de noi proiecte cu caracter educativ/ cultural pentru copii și părinți, precum workshopul organizat împreună cu centrul 10 3. analiza imaginii existente a instituției și propuneri pentru îmbunătățirea acesteia 4. propuneri pentru cunoașterea categoriilor de beneficiari (studii de consum, cercetări, alte surse de informare) 5. grupurile - țintă ale activităților instituției pe termen scurt/mediu 6. profilul beneficiarului actual Analizând activitatea curentă a Teatrului „Gulliver”, în special cele mai recente producții, și judecând după entuziasmul și aprecierea publicului spectator, dar și prin prisma colaborării cu celelalte instituții de cultură din țară, unde este invitat să p articipe, în cadrul celor mai importante festivaluri și manifestări de teatru pentru copii și tineret (fiind, de cele mai multe ori, și premiat), se poate concluziona, pe bună dreptate că activitatea, proiectele și spectacolele marca „Gulliver” reflectă o imagine pozitivă a instituției. Totodată, la nivelul comunității gălățene, în relația cu publicul - spectator, Teatrul „Gulliver” se află în topul preferințele părinților, copiilor și mai nou a adolescenților, care manifestă un interes vădit și constant față de activitatea și spectacolele teatrului, prin prezența consecventă în sala de spectacole, în zilele de duminică, dar și în cadrul proiectelor speciale dezvoltate de către „Gulliver”. Acest fapt dovedește și confirmă, aprecierea față de oferta cultural - educativă a Teatrului „Gulliver”. Comunicarea cu publicul este una activă, atât în mediul offline, cât, mai ales, online. Comentariile și mesajele de interes față de activitatea teatrului primesc răspuns în timp util, orice solicitare venită din partea spectatorilor este tratată cu maximă seriozitate, sporind astfel credibilitatea și, implicit, imaginea favorabilă a instituției. Din punct de vedere mediatic, activitatea teatrului se bucură de o prezență constantă în rândul publicațiilor locale (Viața Liberă, Antidotul, Adevărul, Monitorul, Presa de Galați, Revista de timp liber EXPLORE, Revista Urbania etc.), acestea preluând peri odic informările cu privire la spectacolele și proiectele dezvoltate de ”Gulliver”. În completare, există reprezentanți ai presei de la nivel național care punctează cu interes premierele și proiectele speciale desfășurate de Teatrul ”Gulliver”, existând deja o tradiție în acest sens cu: Radio Iași, Radio România Cultural, Asociația Cultu rală Leviathan, Focus FM Regional Buzău, TVR Iași etc. În ceea ce privește presa națională de specialitate, proiectul care se bucură de cea mai mare vizibilitate este Festivalul Internațional de Animație “Gulliver”. Au existat, însă, și spectacole care au beneficiat de notorietate în acest sens, exemple elocve nte în acest sens fiind: recenta producție ”Alice în Wonderland”, spectacolul ”Harap Alb” și ”Pasărea Măiastră”, care au fost citate cu un deosebit interes de publicații precum Revista Amfiteatru, liternet.ro, BookHub, www.epingeac.com . psigologic Psiland ”Părinți răi, părinți buni” • Sediul teatrului este situat chiar în centrul orașului, oferind acces facil, cu mijloace de transport public în comun sau privat 11 Este necesar să se aibă în vedere noi strategii de creștere a vizibilității Teatrului „Gulliver” și de îmbunătățire a imaginii acestuia, pe toate palierele. Acestea trebuie să se îndrepte în următoarele direcții: • Poziționarea și consolidarea Teatrului „Gulliver” ca teatru pentru copii și tineret, reușind, astfel, acoperirea unei nișe de public deficitare la nivel local, fapt determinat de inexistența unor spectacole destinate cu precădere categoriei de vârstă repre zentată de segmentul adolescent. Astfel, se creează posibilitatea de a adresa întocmai acele problematici specifice acestui segment de vârstă, prin realizarea unor producții potrivite, care să răspundă exact nevoilor lor de formare, evoluție și dezvoltare. În acest sens, Teatrul „Gulliver” a întreprins deja primii și cei mai importanți pași prin schimbarea denumirii în Teatrul pentru Copii și Tineret ”Gulliver”, precum și prin producția spectacolelor speciale pentru adolescenți ”Alice in Wonderland”, în reg ia Anei Crăciun Lambru sau ”Harap Alb” și “Pasărea Măiastră”, în regia lui Ștefan Lupu, producții moderne, impresionante, ce combină în mod surprinzător diferite tehnici și modalități de expresie artistice, precum dansul contemporan, teatrul de animație, t eatrul de umbre, comicul. În aceeași categorie se înscrie și “O noapte furtunoasă”, regia Daniel Stanciu, un spectacol pentru tineri și adulți ce îmbină jocul actoricesc cu mânuirea păpușilor. • Totodată, demersul de schimbare a denumirii din Teatrul de Păpuși „Gulliver” în Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver” a contribuit, cu siguranță, la împlinirea obiectivului de mai sus și aduce publicul vizat mai aproape de teatru și de producțiile spe cial create pentru acesta. • În consecință, intervine nevoia de repoziționare a Teatrului ”Gulliver” în rândul tuturor categoriilor ce alcatuiesc grupul țintă al instituției (media, colaboratori, celelalte teatre, instituțiile de învățământ, instituții de cultură, publicul spectactor etc,), prin continuarea procesului de rebranding început și implementarea noii identități vizuale a teatrului. De la modificări la nivel de formă, precum implementarea noii denumiri a teatrului în cadrul tuturor materialelor și canalelor de comunicare util izate, până la modificări de esență, ”Gulliver” dispune acum inclusiv de un nou logo, o nouă identitate vizuală și un nou website, ce corespund cu schimbarea denumirii și noului stilul abordat, cu o cromatică modernă, atractivă, caracterizată de culoare, prospețime și accesibilitate. • Odată cu schimbarea denumirii și repoziționarea în rândul noului grup țintă, se creionează, deopotrivă, necesitatea de consolidare a rolului formator al Teatrului „Gulliver” în rândul publicului tânăr și foarte tânăr. Teatrul este cel care oferă cadrul edu cativ - cultural în care se creează repere sănătoase, valori corecte și un minimum de conștiință socială, necesare dezvoltării individului. • Diversificarea politicii repertoriale: spectacole pentru copii de 0 - 3 ani, spectacole nonverbale, mai multe spectacole pentru adolescenți, alinierea la cerințele bibliografiilor școlare și preșcolare • În egală măsură, noua identitate vizuală a Teatrului ”Gulliver” trebuie în permanență adaptată la cerințele mediului actual, cu precădere la cele mai uzuale platforme de comunicare utilizate, respectiv cele online, care necesită o abordarea specială, ce tr ebuie să țină cont de o serie de factori precum: specificații tehnice corespunzătoare, dimensiuni, caracteristici afișaj, proprietăți grafice, compatibilitate cu diferite tipuri de dispozitive, grad de atractivitate e tc. • Se conturează, așadar, nevoia de continuare a și menținere a unei identități vizuale recognoscibile, care să reflecte o imagine unitară pe toate materiale vizuale care intră în contact cu mediul intern și extern al Teatrul „Gulliver”: logo, foi cu antet, c ărți de vizită, 12 plicuri, pliante, flyere, afișe, broșuri, cărți, produse și ambalaje, materiale promoționale, design interior și exterior, website - ul, precum și toate materialele de comunicare și promovare utilizate de Teatrul „Gulliver”, atât în activitatea curentă, cât și pentru proiecte specifice, dedicate, precum Festivalul Internațional de Animație „Gulliver”. • În acest sens, ultimele două ediții ale Festivalului Internațional de Animație „Gulliver” s - au bucurat de o nouă identitate vizuală deosebit de apreciată și atractivă, în linie cu noua strategie de comunicare a teatrului. • Totodată, facilitarea accesului publicului la toate informațiile de interes reprezintă una din prioritățile teatrului în vederea îmbunătățirii și consolidării imaginii proprii. Astfel, mediul online, prin website - ul instituției, social media și canalul de Youtube al teatrului, trebuie exploatate intens deoarece oferă posibilități variate și eficiente de atragere a publicului. • Trebuie implementată o strategie editorială a paginii de Facebook, prin postări frecvente și cu un conținut variat (text/foto/post, video, story, reel, events, live etc.) și mai ales conținut de calitate ceea ce impune o bază de date cu conținut foto - video calitativ și diversificat • Continuarea podcastului ”Gulliver ” reprezintă, de asemenea, un punct forte și o prioritate în strategia de comunicare și consolidare a imaginii Teatrului ”Gulliver”, urmărindu - se asigurarea unei periodicități de minimum 1 episod pe lună. Prin realizarea podcastului ”Gulliver”, teatrul reușește să implice atât membrii ai colectivului artistic – reprezentativi pentru segmentul de vârstă vizat - , precum și numele sonore care întregesc în prezent echipa artistică a teatrului, precum Adrian Nour . În plus, acest demers răspunde cerințelor actuale de comunicare, în ton cu preferințele tinerilor, fiind potrivit pentru accesarea unor teme de interes pentru ei, dar și pentru abordarea unor subiecte/ problematici și, mai ales soluții, legate de teatru, precum: ce este teatrul de animație și cui se adresează el, care sunt beneficiile mersului la teatru, de ce nu vin tinerii la teatru, ce le place/ nu le place la spectacolele de teatru șamd, dar și alte subiecte importante pentru public, prin participarea invitaților și reprezentanților din domenii cheie și de impact din mediul local. • Se are în vedere și accesarea și dezvoltarea prezenței în cadrul altor rețele desocializare folosite de publicul spectator (Instagram, LinkedIN etc.). • Îmbunătățirea afișajului la sediul teatrului și în oraș, prin realizarea constantă de panouri publicitare, afișe, mesh - uri, roll - up - uri, bannere, panouri LED etc. • De asemenea, găsirea de spații suplimentare ce pot asigura o vizibilitate sporită pentru materialele de promovare ale Teatrului „Gulliver” reprezintă un demers benefic în asigurarea unei imagini cât mai unitare și coerente. În acest sens, parteneriatele c u Biblioteca Județeană „V.A. Urechia”, Libraria „Humanitas”, Shopping City Galați trebuie continuate, consolidate și găsite noi puncte cheie de trafic și interes pentru atingerea și atragerea de public nou pentru Teatrul „Gulliver”. • Promovarea în spații neconvenționale: întâlnirea personajelor din spectacole cu publicul în diverse spații frecventate de copii, adolescenți și părinți, susținerea de spectacole în centre comerciale, în parcuri, biblioteci, librării, grădinițe etc. • De asemenea, chestionarele efectuate atât la sediul teatrului, cât și în mediul online, reprezintă o sursă valoroasă de cunoaștere și analiză a percepției publicului față de imaginea teatrului, precum și o modalitate prin care se poate veni în întâmpinarea nevoilor și dorințelor părinților și copiilor, din punct de vedere repertorial. 13 • Dezvoltarea de activități complementare precum ateliere de creație pentru copii, cu teme generale, specifice sau sezoniere, sesiuni de creație de marionete, simple sau integrate în programe mai ample, clase de teatru interactiv, jocuri de rol, școală de ac torie, spectacole cu rol educativ sau, pur și simplu, ateliere de distracție, workshop uri pentru adolescenți, discuții și reuniuni pe teme de interes pentru aceștia, diversificarea proiectelor marca „Gulliver” vor contribui la îmbunătățirea imaginii teatru lui, cu precădere în raport cu rolul educativ - formator și cultural pe care Teatrul „Gulliver” poate și trebuie să îl exercite în comunitate. • Varietatea evenimentelor pentru copii și adolescenți reprezintă un punct - cheie pentru poziționarea Teatrului „Gulliver” ca un important actor al mediului cultural și ca principal protagonist în sfera cultural - educativă și recreativă pentru copii și tineri: organizarea unui festival outdoor , a unei ministagiuni estivale, chiar a unei tabere de vară, reprezintă doar câteva propuneri de proiecte ce pot fi implementate în acest sens. • Încheierea de parteneriate cu anumite categorii de companii, precum librării, producători de dulciuri, magazine de jucării, centre educaționale etc., în vederea organizării de proiecte și campanii de promovare, pentru atragerea și fidelizarea publicului Te atrului „Gulliver”. Teatrul „Gulliver” a întreprins deja demersuri și a încheiat o serie de astfel de colaborări cu Alewijnse Marine Galați, Grande Gloria, Shopping City Galați etc., prin organizarea de concursuri online cu premii, ce s - au dovedit a fi deo sebit de bine primite și apreciate de public. Așadar, astfel de acțiuni ar trebui să capete caracter periodic sau permanent. • Dezvoltarea parteneriatelor media (presa scrisă, radio, TV, online): cu presa de specialitate, cu publicații online dedicate petrecerii timpului liber pentru copii, bloguri populare la nivel local sau cu conținut dedicat copiilor/ părinților. Aici, trebuie avut în vedere faptul că media online a câștigat masiv în popularitate, notorietate și accesibilitate și este un instrument ce trebuie exploatat mult mai mult prin crearea de conținut adecvat. • Un alt aspect deosebit de important ce poate aduce beneficii de imagine substanțiale este încheierea de colaborări cu reprezentanți cheie din mediul online: grupuri de Facebook ce se adresează publicului țintă al Teatrului „Gulliver”, bloggeri, vloggeri lo cali și naționali, atragerea de personalități ( KeyOpinionLeaders ) care se bucură de notorietate în rândul părinților, copiilor și cadrelor didactice, în vederea promovării activității și proiectelor Teatrului „Gulliver”. • Realizarea de testimoniale cu personalități importante din mediul cultural, implicarea acestora în cadrul proiectelor Teatrului „Gulliver”, ar trebui să devină o practică obișnuită pentru promovarea imaginii teatrului. • Colaborările încheiate cu succes de Teatrul „Gulliver” până în prezent cu Gabriel Ursan, unul dintre cei mai importanți bloggeri la nivel local, prin publicarea în cadrul blogului său a celor mai reprezentative materiale de informare și promovare ale teatr ului, sau cu Vineri Media, podcast local ce a preluat și invitat reprezentanții teatrului să susțină emisiuni sau sesiuni de informare pentru publicul său, reprezintă doar primii pași în această direcție. • La nivelul instituțiilor de învățământ realizarea unui afișaj permanent constituie, cu certitudine, un plus pentru imaginea și activitatea Teatrului „Gulliver”. Activități conexe, precum prezența și interacțiunea mascotei „Gulliver” (care trebuie la rândul ei refăcută și actualizată odată cu schimbarea identității vizuale a teatrului), prezentarea unor scene - cheie și a personajelor preferate din spectacole de la Teatrul „Gulliver”, la evenimente unde participă cadrele didactice și copiii, tinerii contribuie la crearea unei imagini prietenoase și benefice în rândul acestora. Deopotrivă, acest tip de interacțiune poate constitui o sursă viabilă de feedback și informații utile pentru stabilirea politicii repertoriale a teatrului. Un 14 exemplu de bună practică în această direcție îl constituie participarea Teatrului ”Gulliver” la Gala Excelenței în Educație, unde a prezentat copiilor și adolescenților premiați prezenți la eveniment cele mai atractive scene muzicale și de dans din spectac olul pentru adolescenți ”Harap Alb”, oferind, totodată, tuturor liceenilor premiați invitații gratuite la spectacol. • În ceea ce privește imaginea Teatrului „Gulliver” la nivelul percepției cadrelor didactice cu colaborează, există o comunicare solidă și o relație legată în timp cu acestea, dar trebuie avută în vedere dezvoltarea de noi colaborări, astfel încât să devină o instituție și mai abordabilă și accesibilă. • De asemenea, o variantă prin care spectacolele pot ajunge mai ușor în rândul copiilor și adolescenților, este ca acestea să fie jucate chiar în grădinițe, amfiteatre sau spații neconvenționale, teatrul devenind astfel mobil. • Mai mult decât atât, Teatrul „Gulliver” trebuie să conlucreze îndeaproape cu reprezentanții grădinițelor, școlilor, liceelor și instituțiilor de învățământ, precum și cu factorii de decizie din sistemul educațional, pentru a afla direct de la sursă care su nt nevoile de ordin cultural - educativ ale copiilor și tinerilor, pentru a veni în întâmpinarea acestora cu spectacole care să se plieze cât mai bine pe interesul și nevoile lor, în vederea asigurării unui conținut cât mai specific și relevant. • Păstrarea unei comunicări constante, permanente reprezintă o cerință esențială în stabilirea unei bune conexiuni cu publicul, dar și cu celelalte teatre de profil, parteneri, sponsori. Aici, un pas important este reprezentat de crearea și distribuirea unu i newsletter online, cu cele mai importante și relevante informații, care să reflecte activitatea teatrului. • În plus, implementarea și altor tipuri de comunicări sau buletine informative, precum mesaje prin SMS saau pe WhatsApp pot completa în mod eficient comunicarea pe care Teatrul „Gulliver” o realizează cu publicul său. • Stabilirea unui parteneriat cu Transurb Galați, în vederea permiterii difuzării unor materiale video de prezentare a teatrului în mijloacele de transport în comun, contribuind la creșterea vizibilității teatrului și a activității desfășurate. • La nivel național, Teatrul „Gulliver” este nelipsit de la festivalurile de animație din țară, toamna fiind anotimpul dedicat deplasărilor la astfel de evenimente. În general, teatrul numără aproximativ 6 - 8 participări la festivaluri din România, fiind perc eput drept un teatru care nu poate lipsi din programul principalelor festivaluri de animație. • Pe de altă parte, la nivel internațional, Teatrul „Gulliver”, chiar dacă a devenit din ce în ce mai cunoscut prin prisma festivalului omonim, momentan nu se înscrie în rândul participanților la festivalurile de peste hotare. Aceasta se datorează lipsei din repertoriul a spectacolele nonverbale (teatru - dans, mim, teatru de umbre, spectacole pentru copii de 1 - 3 ani, teatru de obiect etc.) care pot trece dincolo de bariera limbii. Se impune astfel îmbogățirea repertoriului actual cu astfel de producții care să ducă Teatrul „Gulliver” și dincolo de granițele țării. • Extinderea vizibilității la nivel internațional trebuie să cuprindă etape esențiale, precum: aderarea la UNIMA (Uniunea Internațională a Marionetiștilor) și consolidarea relației cu ASSITEJ (Asociația Internațională de Teatru pentru Copii și Tineret), pos tări frecvente pe grupuri internaționale de specialiști în domeniul artei animației, creșterea numărului de invitați străini la Festivalul ”Gulliver”, sporirea numărului de parteneriate cu Centrele și Institutele Culturale și Ambasade etc. • Promovarea dedicată a spectacolelor Teatrului „Gulliver” prin afișe, broșuri, invitații, obiecte promoționale, machete 3D, expoziție scenografică în foaierul teatrului etc. sunt, de 15 asemenea o serie de măsuri ce sporesc gradul de percepție față de activitatea și imaginea teatrului. • Diversificarea orelor de susținere a spectacolelor: programarea unui număr de spectacole seara, în paralel cu cele destinate adulților, astfel încât părinții care vor să vină la teatru, dar nu au cu cine lăsa copiii, să poată veni fără probleme. După spect acol, copiii pot rămâne la activități creativ recreative susținute de actorii teatrului. Procesul de îmbunătățire a imaginii și activității Teatrului „Gulliver” se poate realiza numai printr - un efort conștient, sistematic și planificat, dar mai ales coerent, asumat de întreaga echipă, prin care se va menține și consolida încrederea publicului în instituție, rezultând în atragerea și implicarea acestuia în realitatea artistică a teatrului. B. Analiza activității instituției și propuneri privind îmbunătățirea acesteia: 1. analiza programelor și a proiectelor instituției; 2. concluzii; 2.1 reformularea mesajului, după caz; 2.2 descrierea principalelor direcții pentru îndeplinirea misiunii. Teatrul pentru Copii și Tineret ”Gulliver” este principala instituție de cultură din Galați ce vizează segmentul de public format din copii și adolescenți, ce are menirea de a oferi produse cultural - educative adecvate, la standarde artistice exemplare și d e o calitate excelentă, având în vedere rolul formativ pe care îl deține, dar și faptul că setează repere artistice și culturale pentru publicul vizat. Teatrul ”Gulliver” este instituția publică de cultură de interes local, persoană juridică de drept public, finanțată de la bugetul local al Municipiului Galați și din venituri proprii, cu misiunea de a realiza și promova spectacole de teatru de animație pe ntru copii și tineret, inspirate din literatura și dramaturgia românească și universală. Consitituind un reper în domeniul spectacolelor dramatice pentru copii și tineret, cu scop cultural - educativ și formativ, activitatea Teatrului ”Gulliver” are la bază calitatea, inovația și continua dezvoltare. Scopul instituției este de a promova valoril e autentice românești și universale, prin activități artistice de valoare și prin construirea unei imagini de “spațiu viu”, în care au loc constant activități dinamice pentru copii, adolescenți și pentru întreaga familie. Analizând activitatea, programele și proiectele Teatrului pentru Copii și Tineret ”Gulliver”, se disting următoarele: Festivalul Internațional de Animație „Gulliver” Principalul și cel mai de anvergură proiect al Teatrului „Gulliver” este Festivalul Internațional de Animație „Gulliver”, eveniment ajuns la cea de - a XXXI - a ediție, fiind, prin urmare, un proiect cu caracter repetitiv. Este cel mai longeviv festival de teatru de animație din întreaga țară și unul dintre cele mai importante festivaluri de gen, care a dat șansa multor teatre să se afirme, iar întâlnirea cu alți colegi în cadrul festivalului a deschis oportunități important e de colaborare între artiști. În anul 1992, când a debutat Festivalul „Gulliver”, nimeni nu a bănuit longevitatea de care 16 se va bucura. Treptat, Festivalul a ajuns la maturitate, devenind un festival – reper pentru alte manifestări de acest fel din țară. Acesta a avut un caracter competitiv încă de la început, fiind format dintr - un juriu de specialitate, alcătuit din personalități ale lumii teatrale, critici de teatru, profesori, teatrologi, regizori, scenografi etc., iar tradiția s - a păstrat până în preze nt. La fiecare ediție se acordă următoarele premii: Premiul pentru cel mai bun spectacol, Premiul special al juriului, Premiul pentru regie, Premiul pentru scenografie, Premiul pentru muzica din spectacol, Premiul pentru interpretare Premiul pentru mânuire . De - a lungul anilor, Festivalul „Gulliver” a adus în fața copiilor gălățeni toate teatrele de păpuși, marionete și animație din țară, precum: Teatrul de Animație “Tăndărică” București, Teatrul de Marionete Arad, Teatrul de păpuși „Puck” Cluj Napoca, Teatrul „Colibri” Craiova, Teatrul „Luceafărul” Iași, Teatrul „Prichindel” Alba Iulia, Teatrul „Merlin” Timișoara, Teatrul „Așchiuță” Pitești, Teatrul de Animație Bacău și altele. Pe de altă parte, studenții facultăților de teatru s - au bucurat, încă de la primele ediții, de oportunitatea de a participa la acest festival, având ocazia să intre în contact cu atmosfera și spiritul competitiv al unui astfel de eveniment. În prezent, Festivalul „Gulliver” se adresează întregii familii, deci atât copiii de toate vârstele, cât și tinerii și adulții se pot bucura de spectacolele selectate, poziționându - se, astfel, în mod clar, drept un eveniment cultural major, dedicat tuturor categoriilor de vârstă. Programul Educația timpurie Dedicat grupei de vârstă 0 - 3 ani, acest program reprezintă primul pas al copilului mic, unde, înainte de a înțelege, va simți experiența directă a muzicii, dansului, picturii – artele ce îi vor forma sensibilitatea, gustul, interesul. ”De mână cu tine… nu mă mai tem și aflu frumusețea lumii”, este prima producție din acest program, fiind un spectacol instalație – o experiență senzorială unică pentru copii între 0 și 3 ani. Un bun start în viață este dat de o dezvoltare psiho - emoțională echilibrată, care să asigure un parcurs pozitiv în anii ce vor urma. Acest demers poate fi realizat armonios prin intermediul teatrului, iar spectacolele din programul ”Educație timpurie” își propun să stimuleze capacitatea și interesul copilului mic de a descoperi, de a se implica și a învăța prin interacțiune nemijlocită. În anul 2024, spectacolul ”Poveste de pluș” s - a adăugat repertoriului Teatrului ”Gulliver”, în cadrul acestui program și se urmărește, în continuare, producția de noi spectacole adresate grupei de vârstă 0 și 3 ani. Prin urmare, planul cultural al următori lor ani va include cel puțin o astfel de producție, concomitent cu realizarea și altor activități dedicate acestui segment de vârstă, care să susțină și să completeze programul ”Educație Timpurie”. Turneele teatrului O prioritate în activitatea artistică a Teatrului „Gulliver” o reprezintă participarea la festivaluri, fie că este vorba de cele competitive sau ce cele necompetitive. Cel mai important aspect este acela de a fi prezenți la cele mai importante evenimente d e gen, de a spori vizibilitatea Teatrului ”Gulliver” în rândul publicului, cât și al specialiștilor. 17 Festivalurile reprezintă un barometru necesar și coerent de evaluare a nivelului artistic și tehnic al spectacolelor pe care un teatru le pune în scenă. Un teatru are nevoie fie parte și să ia pulsul unor astfel de evenimente, pentru a se raporta corect la activitatea celorlalte teatre, dar și la tendințele actuale în teatrul de animație, pentru a putea înțelege ce trebuie îmbunătățit, ce mijloace de promovare și de organizare a acestor festivaluri sunt cele mai folosite și eficiente, dar și pentru schimbul de informații, resurse și idei care apare în astfel de contexte. • Turnee naționale Acest segment este bine acoperit, fiind necesară doar o mai amplă deschidere și dezvoltare a unora dintre ele, eventual inițierea unor proiecte noi, de mai mare anvergură. Participarea la festivalurile românești reprezintă un obiectiv important al teatrul ui, urmărit cu consecvență și care nu a presupus mari cheltuieli. Dimpotrivă, unele turnee au adus nu doar notorietate, ci și venituri instituției. În ultimele stagiuni, Teatrul „Gulliver” a fost o prezență nelipsită de la cele mai importante festivaluri de teatru pentru copii, adolescenți, dar și întreaga familie, la nivel național. Spectacolele cele mai recente ale teatrului au fost invitate să part icipe la Festivalul Internațional de Teatru pentru Copii ”Arlechino Caravana Poveștilor” Brașov, Festivalul Internațional de Teatru „Povești” din Alba Iulia, Festivalul International de Teatru pentru Copii si Tineret ”Imaginarium” Ploiești , Festivalul Inte rnațional al Teatrului Contemporan de Animație ImPuls din București, Festivalul Internațional de Teatru pentru Publicul Tânăr din Iași, Festivalul de Animație „Sub bagheta lui Merlin” din Timișoara, Festivalul Internațional al Teatrelor de Păpuși și Marion ete “Puck” din Cluj Napoca, precum și multe altele. Pe de altă parte, pe lângă participările la festivalurile de gen din țară, Teatrul „Gulliver” este invitat să joace în diferite județe ale țării, acolo unde este așteptat, de fiecare dată, cu același interes crescut, de către organizatori și public. • Turnee în zone defavorizate sau care nu au un teatru profesionist Există, din păcate, în foarte multe zone ale țării, copiii care nu au luat niciodată contact cu un spectacol de teatru de animație nici măcar într - un spațiu neconvențional, cu atât mai puțin într - o sală de teatru profesionist sau de evenimente culturale. P olitica teatrului prevede ca, în anumite situații, acești copii să fie aduși în grup organizat în sala de teatru, în cazul celor din județul Galați, dar costurile nu permit acoperirea unui număr mare de copii. De aceea, de cele mai multe ori, actorii Teatr ului ”Gulliver” desfășoară turnee în județ pentru ca un număr cât mai mare de copii să aibă acces la cultură, la teatru și la educație culturală. În aceste cazuri, se pot juca spectacole mai ușor de deplasat, cum sunt “Scufița Roșie”, “Cei trei purceluși” . • Turnee internaționale Creșterea vizibilității Teatrului „Gulliver” și a orașului Galați pe plan internațional, precum și promovarea artei animației românești, în general, reprezintă un obiectiv important al teatrului care, în pofida eforturilor recente, necesită, încă, o îmbunătățire substanțială. Organizarea unor astfel de t urnee presupune costuri semnificative, pe care bugetul actual al teatrului nu le poate, din păcate, acoperi. De cele mai multe ori, acestea se pot realiza doar în baza unor parteneriate cu Ambasade, Institute Culturale sau organizații care promovează cultu ra română, pentru a acoperi o parte din costurile acestor deplasări. 18 În anul 2017, cu ajutorul Institutului Cultural Român la Istanbul, trupa teatrului a participat la Festivalul Internațional Izmir Puppet Days, din Turcia, cu spectacolul 3D “Călătorie spre centrul pământului”, alături de alte teatre din Statele Unite ale A mericii, Argentina, Spania, Israel, Franța, Italia, Coreea de Sud, Rusia, Marea Britanie, Cehia etc. Pe de altă parte, există situații în care vizibilitatea teatrului pe plan internațional este asigurată prin prezența managerului instituției, atunci când fondurile nu pot acoperi deplasarea întregului colectiv artistic și tehnic al unui spectacol. În acest sens, managerul Teatrului ”Gulliver” a asigurat rolul de ambasador al teatrului și al orașului, în anul 2018, la cea de - a 27 ediție a Festivalului de Păpuși din Ierusalim, Israel (ca invitat în cadrul International Exposure Project), unde a dezvoltat rela ții culturale solide și a putut viziona spectacole internaționale la care cu greu ar fi avut acces, fapt ce reprezintă un important pas în selecția de spectacole pentru Festivalul ”Gulliver”. De asemenea, anul 2019 a adus patru invitații la festivaluri și turnee internaționale, care nu au putut fi, din păcate, onorate, din lipsă de fonduri: Croatian TYA and Puppet Theatre Showcase din Croația, Mostra d’Igualada din Spania, participarea la festi val de teatru pentru copii în Suedia, precum și participarea la un festival outdoor în Bulgaria. Pe lângă limitele financiare, există si alte aspecte care îngreunează deplasarea teatrului în turnee internaționale, precum amploarea spectacolelor și bariera lingvistică. Repertoriul teatrului cuprinde montări elaborate, majoritatea cu decoruri de mari di mensiuni, care nu pot fi transportate decât cu autocarul. De asemenea, pentru a juca chiar și cel mai simplist, din punct de vedere tehnic, spectacol este nevoie de nu mai puțin de 8 oameni, iar festivalurile internaționale impun limite de decor și colecti v. În plus, în situațiile în care nu se joacă pentru comunitatea de români, spectacolul trebuie tradus și, uneori, acest fapt afectează nivelul de înțelegere al spectacolului, lucru resimțit atât în rândul publicului participant, cât și de către actori, pe scenă. În concluzie, Teatrul ”Gulliver” trebuie să găsească noi soluții și variante de finanțare, prin încheierea de noi colaborări cu ambasade, centre culturale sau alte organizații similare, inclusiv găsirea unor sponsori sau parteneri, dar și să asigure produc erea unor spectacole potrivite pentru a asigura o mai mare prezență și participare la festivalurile internaționale. Programul Stagiune estivală Începând cu anul 2014, Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver” este participant la programul de activități estivale demarat de Primăria Municipiului Galați, care constă în prestarea de spectacole, dar și activități interactive, pe timpul verii, în aer l iber, la care copiii, adolescenții și părinții să aibă acces gratuit. Până acum, au fost jucate spectacolele ”Capra cu trei iezi”, ”Elefănțelul curios”, ”Ursul păcălit de vulpe”, „Scufița Roșie”, „Vasilache și Mărioara” și „Cei trei purceluși”, în Parcul R izer, în Orășelul Copiilor, pe Faleza Dunării, în zona esplanadei de la Parcul Spicu sau în alte locații stabilite împreună cu Primăria Galați. În plus, în cadrul edițiilor 2021, 2022 și 2023 ale Stagiunii Estivale, Teatrul ”Gulliver”, pe lângă spectacolel e prezentate, a contribuit la programul manifestărilor cu activități interactive și recreative speciale pentru copii și părinți, sub forma atelierelor de creație, atelierelor de joacă, dans, muzică, precum și prin susținerea unor momente artistice inedite. De menționat ar fi faptul că în anul 2020, puternic marcat de contextul epidemiologic cauzat de virusul Covid 19, cu limitările și fluctuațiile impuse în activitatea la sală, Teatrul 19 „Gulliver” a desfășurat, în cadrul scenei speciale amenajate în curtea interioară a Teatrului Dramatic, spectacole în aer liber, precum și alte activități noi, complementare și atractive pentru copii, precum ateliere de marionete, ateliere de magie, atelie re de creație și joacă. Toate aceste proiecte au beneficiat de deplină receptivitate din partea publicului, subliniind nevoia de diversificare și completarea a programului standard al teatrului cu noi tipuri de activități, chiar și în perioada de vară. Programul Teatrul ”Gulliver” în spații neconvenționale În anul 2017, a fost demarat un parteneriat cu Galați Shopping City, prin care Teatrul „Gulliver” oferă, periodic, reprezentații în incinta centrului comercial. Spectacolele jucate, ”Capra cu trei iezi”, ”Punguța cu doi bani”, ”Ursul păcălit de vulpe”, „Scufița Roșie”, „Vasilache și Mărioara” și „Cei trei purceluși”, s - au bucurat de un public numeros și entuziast. Acesta este un pas important în strategia de aprop iere a teatrului de publicul său, prin care teatrul devine mobil și reușește să ajungă direct în rândul publicului țintă, care, astfel, are acces mult mai ușor la spectacolele teatrului. Teatrul ”Gulliver” intenționează să fructifice în continuare toate posibilitățile de a juca în spații neconvenționale, pentru a face cât mai accesibile produsele culturale pe care le realizează și pentru a ajunge la cât mai mulți participanți (copii, părin ți, adolescenți). Ziua Mondială A Teatrului Pentru Copii Și Tineret – 20 martie 2017 Ziua Internațională a Marionetei – 21 martie 2017 Cu ocazia acestor două zile aniversare, se organizează, în fiecare an, diverse acțiuni cu scopul de a evidenția importanța actului teatral în dezvoltarea personalității copiilor, dar și în evoluția adolescenților. Având în vedere faptul că cei mici nu pot merge singuri la teatru, acest eveniment este, de fapt, un apel pentru recunoașterea dependenței pe care o au copiii față de adulții din jurul lor când vine vorba de expunerea la artă în general, și la teatru în pa rticular. Inițiată sub îndemnul de a apropia și aduce teatrul, atât la nivel practic, fizic, cât și în conștiința publicului, celebrarea acestor zile este punctată la Teatrul „Gulliver” printr - o serie de activități speciale, precum organizarea Zilelor porților desch ise, de întâlniri cu artiștii, realizarea de ședințe foto cu personajele de poveste sau cu păpușile din spectacolele teatrului, desfășurarea de ateliere tematice etc. Toate acestea servesc sloganului „Du un copil la teatru chiar azi!” sub care teatrele, co mpaniile teatrale și artiștii de pretutindeni celebrează anual, Ziua Mondială a Teatrului pentru Copii și Ziua Internațională a Marionetei, iar Teatrul „Gulliver” subscrie la misiunea de a promova și împlini bucuria și arta vie și de neegalat a teatrului de animație. Programul de informare, conștientizare și educare pentru părinți și copii inițiat și demarat de Teatrul ”Gulliver” în stagiunea 2021 – 2022 s - a derulat sub forma unor miniprezentări susținute în zilele de duminică, înainte de începerea spectacolelor la Sala Mare, de către diverși experți și profesioniști ce activează în domenii de interes pentru familie (copii și părinți) și care urmăresc atragerea atenției asupra unor teme și subiecte esențiale în dezvoltarea copilului, dar și a familiei. Astfel, spectacto rii Teatrului ”Gulliver” au beneficiat de expuneri ale invitaților aparținând unei game deosebit de vaste și 20 interesente, precum: dezvoltarea emoțională a copiluilui (alături de Centru Psihologic Psiland), sănătatea dentară și ingiena corectă a celor mici (în colaborare cu Dental Clinic), importanța lecturii și a cărților (invitată fiind Biblioteca ”V.A. Urechia” ), măsuri esențiale de prim ajutor (cu informații primite de la SMURD Galați), sfaturi pentru o nutriție corespunzătoare (oferite de către Diamed Obesity), recomandări pentru siguranța familiei și a căminului (ISU Galați), importanța sportului și a mișcări i, hobbyuri și modalități recomandate copiilor pentru petrecerea timpului liber: dans (Școala de Dans Azur Dance Studio), șah (Clubul de Șah ACS SMART Galați), ateliere de educație STEM cu piese Lego (Young Engineers Galați), studierea unui instrument muzi cal (Piano Art Institute), canto și pictură (Centrul Cultural Dunărea de Jos Galați), învățarea unei limbi străine (Cambridge Center Galați), dezvoltarea abilităților de programare pentru copii (Logiscool Galați), responsabilizarea și bucuria de a adopta ș i îngriji un animăluț (Help Lăbuș), precum și alte subiecte inedite. Având în vedere feedback - ul înregistrat atât în rândul publicului, cât și al invitaților/ participanților, Teatrul pentru Copii și Tineret ”Gulliver” va continua programul de informare și educație complementară în stagiunile următoare, prin accesarea unor noi teme de interes, precum și prin aprofundarea acelor subiecte solicitate în mod deosebit de părinți și copii. În plus, programul își propune să se dezvolte într - o etapă ulterioară, prin organizarea și susținerea unor workshopuri dedicate, care să tratez e îndeaproape cele mai importante teme. Primul demers realizat în acest sens a fost constituit de workshopul ”Părinți buni, părinți răi”, organizat în colaborare cu Centrul Psiholoc Psiland. Iar stagiunile viitoare vor aduce publicului ”Gulliver” astfel no i întruniri și workshopuri. În prezent, Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver” are un repertoriu vast, alcătuit din peste 40 de spectacole pentru copii cu vârste cuprinse între 0 - 18 ani. Acestea fac parte din literatura română (”Harap Alb”, ”Pasărea măiastră”, “Vasilache, Mărioar a și invitații”, “Păcală”, “Sânziana și Pepelea”), dar și literatura universală (”Alice în Wonderland”, ”Vrăjitorul din Oz”, “Pinocchio”, “Tom Degețel”, “Frumoasa și Bestia”, “Cenușăreasa” etc.). În plus, recent, oferta artistică a teatrului s - a îmbogățit cu mai multe spectacole dedicate tinerilor – ”Alice în Wonderland”, în regia Anei Crăciun Lambru, ”Detectivi pe portativ”, în regia lui Cristian Gheorghe, ”Harap Alb – play again” și “Pasărea Măia stră”, în regia lui Ștefan Lupu, ”Capra cu trei iezi” – creație colectivă Teatrul ”Gulliver”, “O noapte furtunoasă”, regia Daniel Stanciu (refacere realizată în anul 2020), producții inedite ce îmbină jocul actoricesc cu mânuirea păpușilor, cu muzica, dans ul contemporan, sau comicul, plus alte elemente specifice și noi mijloace de expresii, adaptate noului grup țintă vizat, care nu se mai rezumă acum doar la copii. În ultimii ani, din cauza faptului că Teatrul „Gulliver” nu a avut scenă proprie și a împărțit același spațiu de joc, deci și timpii de repetiții și reprezentații cu Teatrul Dramatic “Fani Tardini”, posibilițățile punerii în scenă de noi spectacole s - au di minuat. Acest fapt a determinat producția a unei medii de două - trei premiere în fiecare an. Repertoriu recent al Teatrului ”Gulliver” a urmărit segmentarea pe categorii de vârstă și priorități culturale, prin montări precum: ”Bădăranii”, în regia lui Cristian Gheorghe (16+), ”Alice în Wonderland”, în regia Anei Crăciun Lambru (10+), ”Poveste de p luș”, în regia Nicoletei Miru Cosma și a lui Cosmin Cosma (0 - 3 ani), ”Păhărelul cu nectar”, în regia lui Ștefan Ruxanda (6+), ”Privește înăuntru!”, în regia Cristinei Giurgea (7+), ”Detectivi pe portativ”, în regia lui Cristian Gheorghe (10+), ”Capra cu tr ei iezi” – creație colectivă a tinerilor artiști 21 de la Teatrul ”Gulliver” (7+), ”Necuvinte”, în regia lui Adrian Nour (10+), ”Harap Alb – play again” (12+) și “Pasărea Măiastră” (8+), în regia lui Ștefan Lupu etc. Prin urmare, oferta artistică a teatrului necesită o îmbogățire cu noi titluri, adaptate pe categorii distincte de vârste: Copiii de 0 - 3 ani, Copii 3 – 10 ani, Adolescenții 10 - 16 ani. După cum a mai fost precizat, adolescenții și tinerii reprezintă o categorie de public insuficient acoperite de teatrele de repertoriu din județul Galați. Este practic un segment liber, care trebuie format și cultivat, iar Teatrul „Gulliver” are profilul c el mai apropiat de aceste vârste. Este necesară, așadar, continuarea producerii a cel puțin un spectacol special pentru adolescenți în fiecare an, pentru a continua îmbogățirea repertoriului destinat acestei categorii de vîrstă. Totodată, există deja producții din programul “Educația timpurie”, adresat copiilor cu vârstele de la 0 la 3 ani, respectiv spectacolele “De mână cu tine” și ”Poveste de pluș”. Reflecția lui în rândul publicului validează și demonstrează nevoia de realizar e de noi spectacole similare, nonverbale, care să se adreseze întocmai acestei categorii de public. Pe de altă parte, spectacolele ”Capra cu trei iezi”, ”Harap Alb”, “O noapte furtunoasă” și “Pasărea Măiastră” au reprezentat un pionierat în cadrul repertoriului Teatrului „Gulliver”, semnificând, efectiv, primii pași în direcția atragerii unui nou segment de public, și anume adolescenții și chiar adulții. Ulterior, noile producții speciale pentru adolescenți: ”Alice în Wonderland”, în regia Anei Crăciun Lambru, ”Detectivi pe portativ”, în regia lui Cristian Gheorghe, ”Privește înăuntru!”, în regia Cristine i Giurgea, completează repertoriul ”Gulliver” dedicat acestei grupe de vârstă. Îndeplinindu - și cu succes misiunea până în prezent, Teatrul ”Gulliver”, trebuie să continue și să își dezvolte mai departe activitatea, în baza unei susținute politici de management și prin acțiuni coerente și viabile, care să ofere o valoare practică scop ului asumat. În acest sens, trebuie urmărite mai multe direcții, care să confere unitate și consecvență acțiunilor teatrului și să facă din instituția de spectacole Teatrul pentru Copii și Tineret “Gulliver” un produs cultural consistent și vandabil: • Consolidarea poziției Teatrului ”Gulliver” drept teatru de animație pentru copii și tineret, cu adresarea specifică către grupurile țintă, după cum foarte sugestiv comunică și noua denumire a instituției: ”Teatrul pentru Copii și Tineret Gulliver” • Alcătuirea unui repertoriu variat, cu titluri de interes, prin punerea în scenă a unor spectacole care să fie în concordanță cu programa școlară, cu necesitățile pe categorii de vârstă ale publicului țintă, dar și cu gradul de accesibilitate al conținutulu i/ poveștii. • Completarea și revitalizarea trupei artistice și tehnice, prin participarea personalului existent la workshop - uri și cursuri de formare profesională continuă, pentru a fi la curent cu noile tendințe artistice și noile tehnologii (în cazul echipei tehnice). De asemenea, aceste cursuri sunt necesare pentru toate departamentele teatrului, pentru dinamizarea stilului de lucru și eficientizarea activității desfășurate în mod curent. • Identificarea unor noi spații de joc, neconvenționale, pentru a veni cât mai aproape de publicul țintă. Teatrul trebuie să devină mobil, să coboare de pe scenă exact în mijlocul copiilor și al tinerilor, să fie aducător de bucurie în familie și dincolo de sala de spectacole. Se pot face parteneriate cu centre comerciale, librării, biblioteci. De asemenea, se poate 22 apela la spațiile outdoor , mai ales în perioada iunie - septembrie, când vremea permite acest lucru. • Implementarea de noi activități de petrecere a timpului liber pentru copii: ateliere de creație, cursuri de actorie și gestionare a emoțiilor prin teatru, lansări de carte pentru copii, ateliere - lectură etc. • Organizarea de acțiuni de consolidare a relației dintre actori și public: Zilele porților deschise, sesiuni foto cu actorii și păpușile/marionetele/decorul, discuții libere cu spectatorii după vizionarea spectacolelor, pentru o mai bună conștientizare a mesajului spectacolului/ poveștii de către copii etc. • Diversificarea orelor de susținere a spectacolelor. În weekend, se pot programa spectacole după ora 18.00, mai ales dacă vor fi diversificate spațiile de joc. În cazul noilor spectacole ale teatrului, ce vizează publicul adolescent și adult, respectiv ”Al ice în Wonderland”, ”Detectivi pe portativ”, ”Harap Alb”, ”Pasărea Măiastră”, ”O noapte furtunoasă”, s - a practicat intervalul orar 18:00/19:00 – 20:00/ 21:00, în zilele de vineri, sâmbătă sau duminică, care s - a dovedit a fi potrivit pentru aceste reprezent ații și tipul de spectatori căruia și se adresează. • Dezvoltarea unei comunicări active cu părinții și cadrele didactice, prin organizarea unor conferințe ce vizează psihologia copilului, dar și consultări periodice pentru ca teatrul să poată veni în întâmpinarea nevoilor specifice ale publicului său. • Identificarea de noi regizori, care să vină cu idei inedite și abordări proaspete, cu un stil de lucru diferit, să ”exploateze” și să potențeze la maximum capacitățile artistice ale actorilor, iar aceștia să iasă din zona de confort. • Accesarea surselor de finanțare naționale și internaționale nerambursabile, pentru crearea de proiecte inovative și înlesnirea posibilităților de deplasare la festivaluri internaționale. • Diversificarea surselor de achiziționare a biletelor pentru creșterea prezenței spectatorilor în sala de teatru. • Îmbunătățirea constantă a acțiunilor de marketing, comunicare și promovare, în vederea creșterii vizibilității teatrului, dezvoltării unei identități vizuale, a unei mai bune poziționări pe piața culturală gălățeană și nu numai. • Susținerea unei comunicări active cu publicul - pe rețelele de socializare, în sălile de teatru, prin intermediul chestionarelor de feedback etc. • Consolidarea imaginii și a prezenței Teatrului ”Gulliver”, prin organizarea sau participarea la evenimente importante pe plan local, îmbunătățirea și dezvoltarea unui afișaj stradal consistent, realizarea de articole de promovare, materiale și comunicate d e presă cu privire la activitatea teatrului etc. • Încheierea de parteneriate cu alte teatre de profil din țară, pentru colaborări, proiecte și schimburi de spectacole. • Intensificarea networking - ului la nivel național și internațional pentru asigurarea unei bune relații cu directori de teatre și festivaluri, în vederea creșterii prezenței teatrului la festivalurile de gen din țară și de peste hotare. • Dezvoltarea de proiecte de responsabilitate socială pentru o mai bună implicare și 23 contribuție a instituției în cadrul comunității. • Continuarea și diversificarea programului artistic al Festivalului Internațional de Animație “Gulliver”. • Organizarea primului festival de teatru outdoor pentru întreaga familie, ca o extensie și continuitate firească a secțiunii outdoor a Festivalului ”Gulliver”. C. Analiza organizării instituției și propuneri de restructurare și/sau de reorganizare, după caz: 1. analiza reglementărilor interne ale instituției și a actelor normative incidente Teatrul pentru Copii și Tineret ”Gulliver” funcționează în baza unui cadru normativ complex, care reglementează aspectele organizatorice, artistice, administrative și financiare. Reglementările interne trebuie să fie aliniate la actele normative naționale și locale pentru a asigura transparența, eficiența și legalitatea activității. Principalele documente interne care reglementează activitatea Teatrului sunt: a) Regulamentul de organizare și funcționare (ROF) - Stabilește structura organizatorică, atribuțiile compartimentelor și responsabilitățile manageriale. Include relații ierarhice și reguli privind colaborările artistice. Este aprobat de ordonatorul princi pal de credite. b) Regulamentul intern - Reglementează drepturile și obligațiile angajaților, normele de conduită, disciplina muncii, programul de muncă și procedurile și normele de lucru. Asigură funcționarea instituției în condiții optime și în conformitate cu normele l egale. c) Statul de funcții și organigrama - Definesc structura de personal și numărul de posturi. Constituie baza pentru planificarea resurselor umane și pentru elaborarea bugetului de personal. d) Procedurile operaționale interne - Acoperă domenii precum achizițiile publice, contabilitatea, cadrul juridic, managementul proiectelor culturale, comunicarea, administrarea patrimoniului și protecția datelor personale (GDPR). Activitatea Teatrului pentru Copii și Tineret ”Gulliver” este reglementată de o serie de acte legislative, dintre care principalele sunt: a) Legislație specifică domeniului cultural ✓ OG nr. 21/2007 privind instituțiile și companiile de spectacole sau concerte, precum și desfășurarea activității de impresariat artistic; ✓ Legea nr. 8/1996 privind dreptul de autor și drepturile conexe. ✓ OUG nr. 189/2008 privind managementul instituțiilor de spectacole sau concerte, muzeelor și colecțiilor publice, bibliotecilor și al așezămintelor culturale de drept public; ✓ Legea nr. 35/1994 privind timbrul literar, cinematografic, teatral, muzical, folcloric, al artelor plastice, al arhitecturii și de divertisment; ✓ Legea nr. 139/1995 Societății Naționale de Cruce Roșie din România; b) Legislație specifică departamentului juridic - resurse umane ✓ Codul muncii (Legea nr. 53/2003, republicată). ✓ Legea - cadru nr. 153/2017 privind salarizarea personalului plătit din fonduri publice 24 ✓ H.G. nr. 1.336 din 28 octombrie 2022 pentru aprobarea Regulamentului - cadru privind organizarea și dezvoltarea carierei personalului contractual din sectorul bugetar plătit din fonduri publice ✓ H.G. nr. 295/2025 privind Registrul general de evidență a salariaților – Reges Online; ✓ Legea nr. 360/2023 privind sistemul public de pensii ✓ Legea nr. 319/2006 privind securitatea și sănătatea în muncă ✓ Legea nr. 307/2006 privind apărarea împotriva incendiilor; ✓ O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ ✓ Legea 287/2009 privind Codul civil ✓ Legea educației naționale nr. 1/2011 ✓ OG nr. 137/2000 privind prevenirea și sancționarea tuturor formelor de discriminare (republicată, cu modificările și completările ulterioare); ✓ Legea nr. 367/2022 a dialogului social; ✓ Legea nr. 202/2002 (republicată) privind egalitatea de șanse și de tratament între femei și bărbați ✓ Legea nr. 190/2018 privind măsuri de punere în aplicare a Regulamentului (UE) 2016/679 al Parlamentului European și al Consiliului din 27 aprilie 2016 privind protecția persoanelor fizice în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal și priv ind libera circulație a acestor date) c) Legislație financiar - contabilă și de achiziții publice ✓ Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal; ✓ Legea nr. 500/2002 privind finanțele publice; ✓ Legea nr. 98/2016 privind achizițiile publice ✓ Legea contabilității nr. 82/1991, republicată ✓ OSGG nr. 600/2018 privind aprobarea Codului controlului intern managerial al entităților publice; d) Acte normative locale ✓ Hotărârile Consiliului Local sau Județean privind înființarea, finanțarea și organizarea teatrului; 2. propuneri privind modificarea reglementărilor interne Necesitatea modificării și actualizării reglementărilor interne ale instituției publice de spectacole derivă din evoluția continuă a activităților artistice și administrative, precum și din cerințele tot mai complexe impuse de mediul cultural contemporan. Actualul cadru procedural trebuie adaptat pentru a reflecta noile realități operaționale, digitalizarea proceselor, creșterea volumului de proiecte și diversificarea surselor de finanțare. ✓ Revizuirea periodică a regulamentelor interne pentru alinierea la modificările legislative. ✓ Negocierea și încheierea contractului colectiv de muncă la nivel de unitate pentru menținerea unui climat de colaborare între conducere și personal. ✓ Actualizarea documentelor interne (ROF, regulament intern, stat de funcții) pentru coerență instituțională. ✓ Implementarea unui sistem de control managerial intern (SCIM) conform OSGG nr. 600/2018 pentru evaluarea performanței. ✓ Introducerea unor măsuri de eficientizare a managementului artistic și administrativ 25 Prin aceste direcții de îmbunătățire, instituția își propune să asigure o funcționare mai flexibilă, transparentă și eficientă, în acord cu standardele actuale ale managementului cultural. 3. analiza capacității instituționale din punctul de vedere al resursei umane proprii și/sau externalizate; Teatrul pentru Copii și Tineret ”Gulliver” este o instituție culturală cu o misiune artistică și educațională distinctă, vizând formarea publicului tânăr și stimularea creativității prin spectacole, ateliere și activități culturale. Capacitatea instituțională depinde direct de calitatea, structura și stabilitatea resursei umane. Structura resursei umane proprii a) Personal artistic Include actori specializați în artele spectacolelor și în mânuirea marionetelor , regizor artistic, secretarul literar și PR . Competențele profesionale și experiența în lucrul cu publicul tânăr determină calitatea artistică. Se remarcă nevoia de formare continuă și de prevenire a uzurii profesionale. b) Personal tehnic Personalul tehnic de scenă include mașiniști, mânuitori décor, luminiști, sunetiștii, operatori, costumier, recuziter și regizor ul tehnic , responsabili pentru funcționalitatea tehnică a spectacolelor și personalul de producție, care include croitorul de costume și artistul plastic . Adaptarea la noile tehnologii scenice și respectarea standardelor de siguranță impun instruire periodică. c) Personal ul administrativ Include managerul, contabilul - șef, personalul financiar - contabil, expertul achiziții publice, consilierul juridic, specialistul resurse umane, inginerul de producție, organizatorii de spectacole, supraveghetorii sală și șoferul. Acest segment asigură coord onarea strategică, comunicarea instituțională și sustenabilitatea financiară. Adesea se observă suprapuneri de roluri cauzate de resurse limitate. Resursele umane externalizate Teatrul utilizează frecvent colaboratori externi pentru servicii artistice (regizori, scenografi, compozitori ), servicii tehnice (grafică, proiecție video) sau de promovare digitală. Externalizarea aduce flexibilitate și expertiză variată , aliniate cu identitatea instituției. Propuneri strategice și recomandări de dezvoltare ✓ Actualizarea și suplimentarea organigramei și a statului de funcții pentru a susține dezvoltarea activităților culturale și artistice și eficiența organizațională la nivelul insituției ✓ Pe de o parte, nevoia de adaptare constantă la tendințele contemporane ale artei spectacolului generează un volum sporit de activitate artistică și logistică, iar pentru asigurarea unei coordonări unitare și o mai bună gestionare a resurselor, în concordan ță cu misiunea și strategia culturală a instituției, este necesară introducerea în statul de funcții al teatrului a unui post de Director artistic, ce va suplimenta structura organizatorică actuală. 26 ✓ Pe de altă parte, având în vederea creșterea volumului activităților specifice și a procedurilor normative ce trebuiesc îndeplinite la nivel instituțional, este necesară optimizarea activităților de suport administrativ și operațional prin creșterea eficie nței proceselor interne și susținerea funcționării coerente a proceselor interne a teatrului prin suplimentarea organigramei cu un post de Referent administrativ ✓ Implementarea unui plan anual de formare profesională (pedagogie teatrală, management cultural, digitalizare). ✓ Dezvoltarea parteneriatelor cu instituții academice pentru stagii și formare practică. ✓ Echilibrarea raportului dintre personalul propriu și colaboratorii externi pentru stabilitate artistică. ✓ Consolidarea culturii organizaționale prin procese clare de comunicare și luare a deciziilor. ✓ Dezvoltarea competențelor manageriale și juridice ale personalului administrativ. ✓ Digitalizarea proceselor administrative și a circuitului documentelor interne. Direcțiile de îmbunătățire oferă o bază pentru optimizarea managementului resurselor umane și creșterea performanței instituționale în contextul teatrului pentru copii și tineret, contribuind la atingerea obiectivelor culturale și educaționale. 4. Analiza capacității instituționale din punct de vedere al spațiilor și patrimoniului instituției , p ropuneri de îmbunătățire Etapa I – Până la mutarea în noul sediu În prezent, Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver” nu dispune de un sediu propriu destinat desfășurării activităților specifice, ceea ce generează o fragmentare a proceselor operaționale și de management. Activitatea administrativă, cea artistică, tehn ic - scenă și atelierele de producție se derulează în locații diferite, fapt care îngreunează coordonarea unitară, planificarea spectacolelor și desfășurarea activităților de repetiție, concepție și realizare a decorurilor, costumelor și recuzitei și gestion are a patrimoniului mobil (decoruri, costume și recuzită) Această situație temporară impune o abordare adaptativă, cu accent pe cooperare intercompartimentală și optimizarea logisticii interne. Până la finalizarea lucrărilor la noul sediu al Teatrului — prevăzută pentru sfârșitul anului 2026, în clădirea modernizată și pusă la dispoziție de Primăria municipiului Galați și Consiliul Local — prioritățile instituției vor fi: • Gestionarea eficientă a spațiilor utilizate în prezent la Casa de Cultură a Studenților și Casa Artelor, printr - o planificare atentă a activităților zilnice și a calendarului de repetiții și spectacole, astfel încât să se reducă la minimum disfuncționalită țile determinate de dispersia locațiilor; • Identificarea de noi spații pentru desfășurarea de spectacole, prin parteneriate și/sau închiriere temporară, inclusiv prin dezvoltarea conceptului de spectacol în spații neconvenționale (instituții de învățământ, centre culturale, spații urbane amenajate, muzee etc.), pentru a asigura continuitatea activității artistice și a extinde audiența/publicul potențial; 27 • Consolidarea parteneriatelor cu autoritățile locale, instituțiile publice de cultură și operatorii culturali privați, în vederea utilizării unor spații adecvate repetițiilor, producției și prezentării de spectacole, în condiții care respectă cerințele tehn ice și de siguranță; • Pregătirea etapelor de mutare în noul sediu, prin planificarea treptată a dotărilor tehnice, logistice și administrative, incluzând inventarierea și, după caz, digitalizarea patrimoniului mobil (arhive, decoruri), astfel încât tranziția să se realizeze făr ă întreruperea activității curente. II. Etapa II – După mutarea în noul sediu Odată cu finalizarea investiției și relocarea instituției în noul sediu, preocuparea majoră va fi valorificarea la maximum a patrimoniului public modernizat, în vederea atingerii standardelor contemporane de funcționare ale unui teatru de repertoriu. Principalele direcții de acțiune vor fi: • Amenajarea și dotarea completă a spațiilor cu echipamente scenotehnice moderne (iluminat și sunet performante, mecanică de scenă avansată), precum și cu ateliere de producție multifuncționale, adaptate standardelor europene actuale. • Reconfigurarea fluxurilor de lucru și a spațiilor administrative, pentru a facilita cooperarea directă între compartimentele artistice, tehnice și administrative; • Implementarea unui sistem integrat de management tehnic și artistic (inclusiv a unui sistem de management al clădirii), care să permită planificarea unitară a activităților și optimizarea consumului de resurse. • Deschiderea instituției către comunitate, prin valorificarea spațiilor multifuncționale din noul sediu pentru activități educaționale, evenimente conexe și colaborări cu alte instituții culturale; • Menținerea unei direcții manageriale axate pe inovație și adaptabilitate, cu accent pe sustenabilitate, digitalizare și diversificarea ofertei culturale. 5. Viziunea proprie asupra utilizării instituției delegării, ca modalitate legală de asigurare a continuității procesului managerial Structura organizatorică a Teatrului este una suplă și funcțională, configurată în baza organigramei aprobate, având doar doi conducători – Directorul și Contabilul - șef – și un număr restrâns de posturi, multe dintre acestea fiind posturi unice (juridic, r esurse umane, achiziții, PR, secretar literar etc.). În actualul context, nu există funcții de conducere intermediare la nivelul compartimentelor, ceea ce limitează posibilitățile de delegare formală a responsabilităților și poate afecta continuitatea și r eziliența managerială în absența unuia dintre factorii de conducere. Pentru a asigura un management operațional modern și flexibil, se propune următoarea abordare: • Înființarea postului de Director artistic, care să dețină atribuții delegate formal din partea Directorului, privind coordonarea activității artistice, planificarea repertoriului, supravegherea procesului de creație și colaborarea cu echipele de 28 producție. Acest rol va contribui la echilibrarea sarcinilor de management între componenta administrativă și cea artistică. • Delegarea parțială a unor atribuții de reprezentare și semnătură, acolo unde cadrul legal o permite, pentru a evita blocaje administrative și a garanta continuitatea proceselor curente (de exemplu, pentru aprobarea documentațiilor tehnice, derularea achizi țiilor, relația cu diferite instituții etc.). • Instituirea unui sistem intern de coordonare pe domenii, prin desemnarea unor responsabili de activitate (coordonatori tehnic scenă, ateliere de creație, promovare, producție spectacole etc.), fără a crea funcții de conducere distincte în organigramă, care să asigure comunicarea eficientă și fluxul decizional operativ în absența conducerii. • Crearea unei culturi organizaționale bazate pe încredere, responsabilizare și autonomie operațională, prin instruirea și împuternicirea personalului - cheie în exercitarea atribuțiilor delegate. Astfel, prin aplicarea instituției delegării se va consolida o structură flexibilă și adaptabilă, prin delegarea formală a atribuțiilor acolo unde cadrul legal o permite, completată de o delegare operativă, realizată prin desemnarea coordonatorilor de acti vități pentru domeniile specifice. Această abordare permite o deconcentrare responsabilă a autorității, o creștere a eficienței operaționale și garantează continuitatea managerială, în concordanță cu principiile moderne ale managementului public și cu cadrul legal privind delegarea de atrib uții în instituțiile culturale. 0 D. Analiza situației economico - financiare a instituției 1. Analiza datelor de buget din caietul de obiective Nr. crt . Categorii Aprobat prin HCL 2022 (lei) Realizat 2022 (lei) Aprobat prin HCL 2023 (lei) Realizat 2023 (lei) Aprobat prin HCL 2024 (lei) Realizat 2024 (lei) 0 1 2 3 4 5 6 7 1 BUGET DE VENITURI (1.1+ 1.2) 4.265.410 3.870.897 5.675.880 4.886.752 6.695.810 5.330.158 1.1 Subvenții/ alocații 4.181.410 3.569.446 4.962.380 4.537.374 5.997.810 4.886.088 1.2 Venituri proprii/Surse atrase 84.000 301.451 303.500 349.378 346.000 444.069 2 Excedent an precedent SF 0 - 410.639 410.000 - 335.816 352.000 301.491 3 BUGET DE CHELTUIELI (3.1+ 3.2+ 3.3) 4.265.410 3.460.258 5.675.880 4.550.936 6.695.810 5.631.649 3.1 Cheltuieli de personal 2.575.000 2.504.074 3.357.000 3.336.325 4.484.310 4.233.617 3.2 Cheltuieli cu bunuri și servicii 1.588.410 956.184 2.166.880 1.198.411 2.151.500 1.398.032 3.3 Cheltuieli de capital (din excedent an precedent) 102.000 0 152.000 16.200 60.000 0 0 Din tabelul de mai sus, se poate observa o creștere semnificativă atât a veniturilor, cât și a cheltuielilor, astfel: a) Venituri: - Veniturile proprii au crescut cu un procent de 15,90% în 2023 față de 2022, respectiv cu 27,10% în 2024 față de 2023; - Subvenția a crescut cu un procent de 27,12% în 2023 față de 2022, respectiv cu 7,69% în 2024 față de 2023; b) Cheltuieli: - Cheltuielile de personal au crescut cu un procent de 33,24% în 2023 față de 2022, respectiv cu 26,90% în 2024 față de 2023; - Bunurile și serviciile au crescut cu un procent de 25,34% în 2023 față de 2022, respectiv cu 16,66% în 2024 față de 2023; - Cheltuielile de capital au fost realizate în anul 2023 în valoare de 16200 lei, reprezentând un procent de 10,66 față de aprobat. 2. Analiza comparativă a cheltuielilor (estimate și, după caz, realizate) Anul 2022 Nr. crt. Programul/proiectul Devizul estimat (lei) Devizul realizat (lei) Observații, comentarii, concluzii 0 1 2 3 % 1 Omul de zăpadă 26.500 46.342 174,88 2 Capra cu trei iezi 34.000 20.418 60,05 3 Harap - Alb 127.000 107.421 84,58 4 Necuvinte 43.000 29.833 69,38 5 Festival 300.000 173.355 57,79 6 Stagiunea estivală 30.000 1.500 5 7 Alice in W onderland * 80.000 20.309 25,39 TOTAL CHELTUIELI 640.500 399.178 62,32 *premiera în martie 2023 1 Anul 2023 Nr. crt. Programul/proiectul Devizul estimat (lei) Devizul realizat (lei) Observații, comentarii, concluzii 0 1 2 3 % 1 Alice in Wonderland 164.000 116.378 70,96 2 Muzicanții din Bremen 142.500 85.380 59,92 3 Detectivi pe portativ 75.000 52.286 69,71 4 Andrei 183.000 95.264 52,06 5 Privește înăuntru 60.500 39.645 65,53 6 Festival 600.000 330.880 55,15 7 Stagiunea estivală 35.000 2.300 6,57 TOTAL CHELTUIELI 1.260.000 742.442 58,92 Anul 2024 Nr. crt. Programul/proiectul Devizul estimat (lei) Devizul realizat (lei) Observații, comentarii, concluzii 0 1 2 3 % 1 Păhărelul cu nectar 108.000 59.318 54,92 2 Poveste de pluș 21.500 14.004 65,13 3 Degețica 55.000 60.683 110,33 4 Bădăranii 108.000 85.133 78,83 5 Festival 600.000 469.315 78,22 TOTAL CHELTUIELI 892.500 688.453 77,14 2 D in analiza tabelelor privind programele/proiectele culturale, se poate observa o fluctuație a cheltuielilor realizate față de cele estimate, astfel: - În anul 2022 cheltuielile realizate au fost mai mici față de cele estimate cu un procent de 37,68; - În anul 2023 cheltuielile realizate au fost mai mici față de cele estimate cu un procent de 41,08; - În anul 2024 cheltuielile realizate au fost mai mici față de cele estimate cu un procent de 22,87. 3. Soluții și propuneri privind gradul de acoperire din venituri proprii/surse atrase a cheltuielilor Teatrului pentru Copii și Tineret Gulliver Galați: Indicator /An 2022 2023 2024 Gradul de acoperire din venituri proprii a cheltuielilor instituției(%) 8,71 7,68 7,89 Din acest tabel se poate observa un grad de acoperire a cheltuielilor instituției din veniturile proprii de peste 7%. 3.1 Analiza veniturilor proprii realizate din activitatea de bază, specifică instituției, pe categorii de bilete/ tarife practicate: Categorii de venituri 2022 2023 2024 Ponderea veniturilor proprii realizate din activitatea de bază în total venituri proprii (%) 87,84 87,80 82,42 Total venituri proprii realizate din activitatea de bază, din care: (lei) 264.785 306.767 366.019 Bilet intrare spectacol 11 lei/bilet 67.122 34.564 0 Bilet intrare spectacol 12 lei/bilet 74.927 13.388 0 Bilet intrare spectacol 13 lei/bilet 0 59.056 107.337 Bilet intrare spectacol 15 lei/bilet 90.688 94.383 67.075 Bilet intrare spectacol 20 lei/bilet 22.089 80.716 144.282 Bilet intrare spectacol 25 lei/bilet 4.213 2.060 2.130 Bilet intrare spectacol 30 lei/bilet 1.140 14.266 9.113 Bilet intrare spectacol 35 lei/bilet 0 0 6.579 Bilet intrare spectacol 40 lei/bilet 0 0 8.112 3 Bilet intrare spectacol 50 lei/bilet 4.306 8.334 21.391 Se poate observa o pondere de peste 82% în fiecare an a veniturilor proprii realizate din activitatea de bază în total venituri proprii, precum și o creștere a acestora astfel: - În anul 2023 față de 2022 cu un procent de 15,85; - În anul 2024 față de 2023 cu un procent de 19,31. Indicator/An 2022 2023 2024 Total nr. spectatori, din care: 35.698 30.393 30.979 - Spectatori plătitori 22.178 21.443 22.848 - Spectatori neplătitori 13.520 8.950 8.131 Preț mediu/bilet (lei) 11,93 14,30 16,02 Din tabelul de mai sus se observă o menținere a numărului de spectatori plătitori, o creștere a prețului mediu/bilet, însă numărul spectatorilor neplătitori a înregistrat o scădere, urmarea a diminuării activităților susținute în aer liber. 3.2 Analiza veniturilor proprii realizate din alte activități ale instituției: Categorii de venituri 2022 2023 2024 Venituri proprii realizate din alte activități ale instituției (lei) 10.300 30.080 40.875 Veniturile realizate din diferite prestări de servicii artistice, ateliere interactive au suferit o creștere semnificativă de 292,03% în anul 2023 față de 2022 și o creștere de 135,88% în anul 2024 față de 2023. 3.3 Analiza veniturilor realizate din prestări de servicii culturale în cadrul parteneriatelor cu alte autorități publice locale: Categorii de venituri 2022 2023 2024 Veniturile realizate din prestări de servicii culturale în cadrul parteneriatelor cu alte autorități publice locale (lei) 6.000 6.000 24.744 Veniturile realizate din prestări de servicii culturale în cadrul parteneriatelor cu alte autorități publice locale au înregistrat următoarea fluctuație: - În anul 2023, față de anul 2022 se observă o egalitate; - În anul 2024, față de anul 2023 se observă o creștere cu 412,4%. 4 4. Soluții și propuneri privind gradul de creștere a surselor atrase /veniturilor proprii în totalul veniturilor Indicator/An 2022 2023 2024 Gradul de creștere a veniturilor proprii în totalul veniturilor 392,95% 15,90% 27,11% Se observă că în anul 2022 veniturile proprii au crescut exponențial față de anul 2021, motivul fiind reluarea activității după ridicarea restricțiilor pandemice. De asemenea, în anul 2024 veniturile proprii au crescut semnificativ față de anul 2023, ca urmare a modificării tarifelor practicate. 4.1 Analiza ponderii cheltuielilor de personal din totalul cheltuielilor: Indicator/An 2022 2023 2024 Ponderea cheltuielilor de personal din totalul cheltuielilor (%) 72,37 73,31 75,18 Din tabelul de mai sus se observă o creștere a ponderii cheltuielilor de personal, din totalul cheltuielilor datorată majorărilor salariale efectuate conform Legii cadru nr. 153/2017 privind salarizarea personalului plătit din fonduri publice. 4.2 Analiza ponderii cheltuielilor de capital din bugetul total: Indicator/An 2022 2023 2024 Ponderea cheltuielilor de capital din bugetul total (%) 0 0,36 0 În bugetul de venituri și cheltuieli al instituției au fost realizate cheltuieli de capital doar în anul 2023 într - un procent de 0,36 față de bugetul total. 4.3 Analiza gradului de acoperire a cheltuielilor cu salariile din subvenție/alocație: Indicator/An 2022 2023 2024 Gradul de acoperire a cheltuielilor cu salariile din subvenție (%) 100 100 100 Se poate observa că în fiecare an, gradul de acoperire a cheltuielilor cu salariile din subvenție a fost de 100%. 5 4.4 Ponderea cheltuielilor efectuate în cadrul raporturilor contractuale, altele decât contractele individuale de muncă (drepturi de autor, drepturi conexe, contracte și convenții civile): Indicator/An 2022 2023 2024 Ponderea cheltuielilor efectuate în cadrul raporturilor contractuale, altele decât contractele individuale de muncă (drepturi de autor, drepturi conexe, contracte și convenții civile) (%) 5,28 6,61 2,42 Ponderea cheltuielilor efectuate în cadrul raporturilor contractuale, altele decât contractele individuale de muncă a înregistrat o scădere în anul 2024 față de anii anteriori cu aproximativ 4 procente. 4.5 Cheltuieli pe beneficiar, din care: Indicator/An 2022 2023 2024 Total cheltuieli pe beneficiar, din care: (lei) 105,58 147,27 172,06 a) Din subvenție 97,13 136,05 158,15 b) Din venituri proprii 8,44 11,22 13,91 Chiar dacă numărul beneficiarilor și veniturile proprii au crescut, s - a înregistrat o creștere a cheltuielilor pe beneficiar atât din subvenție, cât și din venituri proprii, dar situația este în limite de normalitate, deoarece și bugetele au evoluat constant. E. Strategia, programele și planul de acțiune pentru îndeplinirea misiunii specifice a instituției, conform sarcinilor formulate de autoritate: Propuneri, pentru întreaga perioadă de management: 1. viziune; 2. misiune; 3. obiective (generale și specifice); 4. strategia culturală, pentru întreaga perioadă de management; 5. strategia și planul de marketing; 6. programe propuse pentru întreaga perioadă de management; 7. proiectele din cadrul programelor; 8. alte evenimente, activități specifice instituției, planificate pentru perioada de management. 6 Teatrul este un spațiu viu, creator, dinamic, care însuflețește și conferă spectatorului o experiență absolut unică. Mai mult decât atât, teatrul este un adevărat fenomen transformator, este deschizător de drumuri, de perspectivă și viziune. Luând în calcul acest aport evolutiv, teatrul, mai ales atunci când depășește tiparele și limitele convenționale, devine inițiator, creator, reformator. Teatrul ”Gulliver” urmărește întocmai acest aspect, de a fi prezent, relevant, activ și implicat în tot ceea ce înseamnă devenirea copilului și a adolescentului, transformarea lui și întreg procesul de metamorfoză spre faza de adult. Astfel, fiecare spectacolul, fiecare reprezentație în sine, devine un instrument care, pornind de la joacă, divertisment, asigură un context pozitiv în care se pot cultiva valori și modele atât de utile copiilor și tinerilor, în evoluția lor, pentru o creștere echilibrată, armonioasă și sănătoasă. Pe de altă parte, păpușile impresionează și atrag prin expresivitatea lor și devin o proiecție a lumii, se îmbracă în semnificații și comportamente, prin care spectatorul poate să priceapă, să înțeleagă și să învețe despre lume, de spre viață, despre el și despre cei din jur. Dincolo de componenta de poveste, de magia și fascinația unui spectacol de teatru pentru copii sau adolescenți, se află manifestări, comportamente și experiențe umane ce creează o traiectorie emoțională și morală plină de semnificații pentru copilul în plină creștere și evoluție care vede, observă, imită și își însușește acum cele mai importante repere de viață. Astfel, Teatrul pentru Copii și Tineret ”Gulliver” devine el însuși un ”actor” de seamă în existența, evoluția și devenirea tinerilor și a copiilor. E de la sine înțeles că teatrul pentru copii și adolescenți dezvoltă imaginația, dar și intelectul, sporește capacitatea de conștientizare, pricepere și adaptare a micului om la tot ce înseamnă lumea înconjurătoare. N u în ultimul rând, Teatrul ”Gulliver” contribuie la dezvoltarea abilităților de socializare și de corelare la spectrul mai amplu al unui public ce împărtășește, cu bucurie și extaz, același joc, aceeași poveste magică, aceeași fascinație față de scenă și a i ei protagoniști. Teatrul ”Gulliver”, prin spectacolele realizate ce se adresează copiilor și tinerilor, devine cu atât mai important și relevant cu cât el constituie punctul zero, reprezintă primul contact al individului cu arta și dezvoltă, astfel, interesul, atracția și preocuparea pentru frumos, creație, valoare, originalitate. Având în vedere faptul că Teatrul p entru Copii și Tineret ”Gulliver” este singurul de acest gen pe plan local, misiunea sa devine cu atât mai importantă și mai relevantă întrucât este unicul care poate răspunde nevoilor de cultivare artistică, educațională și modelatoare precizate mai sus. Se impune, astfel, nevoia continuării și dezvoltării unui management coerent și congruent cu publicul și cadrul specific în care instituția își desfășoară activitatea. În acest sens, păstrarea direcției manageriale deja adoptate și implementate cu succes până în prezent reprezintă o condiție esențială în asigurarea continuității și a unei coerențe în raport cu publicul Teatrului “Gulliver”. În egală măsură, completarea p lanului de măsuri deja demarate devine o etapă firească în dezvoltarea organică a instituției. Practic, acest lucru se traduce în continuarea diversificării repertoriului artistic, în scopul atragerii unor noi segmente de public care, momentan nu beneficiază de o ofertă artistică specifică, dedicată. 7 Păstrarea diversității si a atractivității pieselor montate în cadrul Teatrului “Gulliver”, reprezintă, deopotrivă, priorități de top ale strategiei de management necesare. Teatrul “Gulliver” își propune să realizeze în mod consecvent producții ce acoperă categorii de public ce includ gama de vârstă de la 0 - 3 ani, 3 - 10 ani, dar și segmentul adolescent de la 10 la 16 ani. În plus, includerea în repertoriul teatrului a tipului de piese potrivite pentru întreaga familie, plasează Teatrul “Gulliver” în calitate a de furnizor de servicii culturale și artistice pentru toate vârstele. Dincolo de strategia artistică, de conținutul repertorial, de colaborările artistice, comunicarea cu publicul sau de proiectele culturale care să apropie teatrul de spectatorii săi, sediul și spațiul de joc reprezintă elemente cheie care pot transforma Tea trul ”Gulliver” într - un loc de poveste, la propriu și la figurat, în care familiile gălățene și nu numai să trăiască bucuria și emoția unor întâmplări fericite petrecute în familie, cu fiecare vizită și experiență la teatru. Teatrul este fascinație pură, este locul unde imaginația nu are limite, iar joaca este o condiție esențială pentru a fi. Teatrul de păpuși e sinonim cu zâmbetul și cu bucuria nemăsurată a celui care descoperă lumea prin farmecul poveștilor. Aici, copilul/ adolescentul își făurește propria percepție asupra universului vieții și începe să își proiecteze viitoarea lui devenire ca om. Dar, dincolo de toate acestea, teatrul are un rol cât se poate de practic și bine conturat în dezvoltarea individulului, atât sub aspect emoțional, cât și psihologic, intelectual și conceptual. Poate cel mai de seamă beneficiu pe care îl aduce o piesă de t eatru este emoția, încărcătura afectivă pe care copilul/ adolescentul o trăiește alături de personaje, împreună cu ele, faptul că împrumută din trăirile lor și le transpune în plan real, în realitatea proprie care prinde formă cu fiecare nouă experiență pe care o parcurge. Felul în care se creează emoția și fascinația jocului este intrinsec corelat cu reacția copilului/ adolescentului, cu felul în care povestea rezonează în inima acestuia și, mai apoi, maniera în care își încorporează trăirile și sentimentele din sala de spectacol în experiența proprie. Faptul că spectacolul, în sine, este un instrument de joacă, de divertisment asigură un context pozitiv în care se pot cultiva valori și modele atât de utile în evoluția lui, pentru o creștere echil ibrată, armonioasă și sănătoasă. Asigurarea acestor premise de către Teatrul ”Gulliver” este posibilă prin furnizarea unor produse culturale și artistice de calitate și care să vizeze întocmai problematici sau teme potrivite fiecărui segment de vârstă în parte. Colaborarea cu regizori de seamă din industria teatrului de animație reprezintă punctul de plecare în acest sens, iar viitorii 5 ani includ în planificarea viitoarelor spectacole nume sonore precum: Ioan Brancu, Ștefan Lupu, Ana Crăciun Lambru, Liliana Gav rilescu, Ciprian Huțanu, Erwin Șimșensohn, Ioana Petre etc.. Fiecare regizor beneficiază de o experiență unică și o abordare aparte a actului artistic, fapt ce converge în aducerea în fața publicului și oferirea unor ipostaze diferite, impresionante prin însăși specificul și originalitatea lor. Teatrul ”Gulliver” este o instituție de reper în domeniul spectacolelor pentru copii din județul Galați, cu scop cultural - educativ și formativ, care are la bază calitatea și inovația. Menirea sa este de a ghida interesul celor mici, care sunt într - o perpet uă schimbare comportamentală și emoțională, spre preocupări și activități care să le stimuleze inteligența 8 emoțională și capacitățile empatice. Astfel, ei se pot dezvolta armonios, într - un mediu condus de estetic și ludic, limitând influențele negative pe care mediul on - line și digitalizarea vieții le pot avea asupra reacțiilor și capacității de adaptare a copi ilor în diferite contexte sociale. În momentul de față, în orașul Galați oferta de petrecere a timpului liber este în creștere, însă, pe lângă mediile instituționale, cum sunt școlile și grădinițele, există doar câteva centre care oferă ateliere de creație și cursuri de dezvoltare personală . În acest carusel al stimulilor și activităților destinate copiilor, misiunea pe care Teatrul ”Gulliver” se dezvoltă și se exercită în raport cu copiii acestei comunități, care trebuie îndrumați cu responsabilitate către valori și principii sănătoase, solid e și viabile. Având în vedere aceste premise, misiunea Teatrului ”Gulliver” este aceea de a produce spectacole de animație pentru copii și tineret, prin mijloace moderne și atrăgătoare de punere în scenă, precum și de a genera proiecte culturale și activități conexe car e să contribuie la educația culturală, non - formală a comunității gălățene, devenind astfel un ambasador al animației românești și al culturii, per ansamblu. Obiectivele Teatrului ”Gulliver” trebuie să integreze și să susțină în mod sistematic, conștient, planificat și coerent politica managerială, în vederea poziționării instituției ca un spațiu dinamic, viu, un centru cultural - educativ complex și complet, pre cum și ca o prezență relevantă în universul animației naționale și internaționale. Obiectivele generale pe care Teatrul ”Gulliver” și le propune sunt: - Dezvoltarea unui repertoriu variat și relevant care să se adreseze în mod specific tuturor categoriilor de vârstă vizate: copii 0 - 3 ani, copii 3 - 10 ani, adolescenți 10 - 16 ani - Realizarea unei medii de 3 producții noi per an, în vederea varierii și diversificării repertoriale propuse, ținînd cont de grupele de vărstă de mai sus - Implementarea de noi proiecte și activități complementare care să întregească oferta artistică și educațională a teatrului, plus afilierea și colaborarea în cadrul proiectelor sociale și educative împreună cu alte instituții de cultură și organizații de pe plan local - Promovarea noilor talente artistice și experimentarea de noi metode teatrale, moderne, în concordanță cu cerințele actuale, prin punerea în scenă a unor producții aparținând tinerilor regizori și absolvenți de teatru - Urmărirea și asigurarea unei perfecționări profesionale constante a colectivului artistic, precum și a celorlalte departamente ale teatrului, vizând, în egală măsură și consolidarea nucleului artistic al teatrului - Menținerea și creșterea vizibilității imaginii teatrului și diversificarea modalităților de promovare a activității teatrului - Asigurarea unei comunicări coerente și relevante cu publicul, în primul rând, precum și cu celelalte categorii ale grupului țintă vizat de instituție (presă, organizații non - guvernamentale, alte teatre, instituții de cultură, mediul intern etc.) - Identificarea și accesarea unor noi surse nerambursabile de finanțare în vederea implementării proiectelor teatrului - Asigurarea unei vizibilități sporite și circulația la nivel internațional a produsului cultural al teatrului, prin participarea la cât mai multe evenimente și festivaluri de profil 9 - Diversificarea și varierea spațiilor de susținere a spectacolelor și schimbarea paradigmei de a juca. Teatrul trebuie să devină abordabil, să vină mai aproape de spectator, să depășească limitele tradiționale. Obiectivele specifice pe care se implementează strategia managerială a Teatrului ”Gulliver” vizează următoarele: • Diversificarea politicii repertoriale prin realizarea de spectacole pentru copiii de 0 - 3 ani, spectacole nonverbale, spectacole pentru copiii de 3 - 10 ani și spectacole pentru adolescenți 1 - 16 ani. Mai exact, planul cultural anual ar trebui să includă cel p uțin câte un spectacol pentru fiecare grupă de vârstă menționată. • Poziționarea Teatrului „Gulliver” ca teatru de copii și tineret, în vederea acoperirii unei nișe de public deficitare la nivel local, fapt determinat de lipsa unor producții destinate cu precădere categoriei de vârstă reprezentată de segmentul adolescent. • Consolidarea rolului formator al Teatrului „Gulliver” în rândul publicului tânăr și foarte tânăr. Teatrul este cel care oferă cadrul educativ - cultural în care se creează repere sănătoase, valori corecte și un minimum de conștiință socială, necesare dezvolt ării individului. În acest sens, pe lângă spectacolele dedicate acestor categprii de vârstă din repertoriul teatrului, se propun activități și proiecte adiacente, complementare, precum ateliere de teatru interactive, sesiuni de creație, workshopuri pe teme specifice etc. • Dezvoltarea și implementarea de activități complementare, precum ateliere de creație pentru copii, cu teme generale, specifice sau sezoniere, sesiuni de creație de marionete, simple sau integrate în programe mai ample, clase de teatru interactiv, jocuri de rol, școală de actorie, spectacole cu rol educativ • Facilitarea accesului publicului la toate informațiile de interes, în vederea îmbunătățirii și consolidării imaginii instituției, accesarea și exploatarea canalelor online: website - ul instituției, social media și canalul de Youtube al teatrului. • Realizarea cu periodicitate a unor chestionare de feedback și evaluare, pentru a înțelege și veni în întâmpinarea nevoilor și dorințelor părinților și copiilor, din punct de vedere repertorial și nu numai. • Continuarea implementării unei identități vizuale recognoscibile, care să reflecte o imagine unitară pe toate materiale Teatrulului pentru Copii și Tineret „Gulliver”. • Îmbunătățirea prezenței imaginii teatrului și creșterea calității afișajului la sediul teatrului și în oraș. • Organizarea de evenimentele speciale, inclusiv organizarea unui festival outdoor, a unei ministagiuni estivale, chiar a unei tabere de vară. • Încheierea de parteneriate cu anumite categorii de companii, precum librării, producători de dulciuri, magazine de jucării etc., în vederea organizării de proiecte și campanii de promovare, pentru atragerea și fidelizarea publicului Teatrului „Gulliver”. • Realizarea și comercializarea de materiale promoționale • Dezvoltarea parteneriatelor media (presa scrisă, radio, TV, online): cu presa de specialitate, cu publicații online dedicate petrecerii timpului liber pentru copii, bloguri populare la nivel local sau cu conținut dedicat copiilor/ părinților. • Realizarea unui afișaj permanent la nivelul instituțiilor de învățământ și alinierea repertoriului de spectacole la cerințele bibliografiilor școlare și preșcolare 10 • Extinderea vizibilității la nivel internațional prin aderarea la UNIMA (Uniunea Internațională a Marionetiștilor) și ASSITEJ (Asociația Internațională de Teatru pentru Copii și Tineret), postări frecvente pe grupuri internaționale de specialiști în domeniu l artei animației, creșterea numărului de invitați străini la Festivalul Gulliver, sporirea numărului de parteneriate cu Centrele și Institutele Culturale și Ambasade etc. • Diversificarea zilelor și orelor de susținere a spectacolelor, pentru a atrage noile segmente de public vizate • Păstrarea unei comunicări deschise și a unei conexiuni permanente cu publicul, oferă posibilitatea de a înțelege exact ce anume rezonează cel mai bine cu diferitele segmente de auditoriu, cum poate și trebuie adaptat mesajul artistic în funcție de nevoile și evoluția acestuia. Corelate la schimbările de ordin social, tehnologic sau de orice altă natură, planul cultural și direcția artistică a instituției teatrale ”Gulliver” pot fi trasate, așadar, într - o manieră congruentă și pertinentă, urmând tendințele a ctuale în domeniu . Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver” a constituit, de - a lungul timpului, continuând să rămână în prezent și să se poziționeze astfel și în viitor, drept principala instituție de cultură ce vizează segmentul de public reprezentat de copii și adolescen ți, fiind singurul teatru de gen din oraș. Cu toate că nu are un competitor direct în acest sens, publicul nu vine “de la sine” în sala teatrului, ci trebuie atras prin oferta artistică pe care o propune și, mai mult decât atât, prin felul în care comunică ceea ce oferă. În acest sens, strategia de marketing va fi una de dezvoltare a repertoriului, având ca principal obiectiv atragerea de noi spectatori, segmentați pe categorii de vârstă, dar și fidelizarea celor actuali, oferind producții teatrale și activități conexe var iate. Elementele pe care managementul teatrului trebuie să își elaboreze strategia de marketing sunt componentele mixului de marketing (4 P – Produs, Preț, Promovare și Plasare/distribuție): 1. Produsul Este cel mai inportant dintre cei 4P din teoria mixului de marketing clasic. Dată fiind natura specifică a artelor spectacolului, ceea ce contează cu adevărat pentru public este experiența trăită odată cu participarea la un spectacol. 1 În cazul artelor spectacolului, produsul este de fapt intangibil, consumat în timp ce are loc, eterogen, perisabil 2 . Organizațiile culturale vând, de fapt, beneficiile serviciilor lor. Produsele Teatrului ”Gulliver” sunt rezultatul activității artistice, care generează spectacole calitative, susținute de o trupă performantă. În plus, un produs aparte este Festivalul Internațional de Animație “Gulliver”, care s - a impus ca un brand de sin e stătător și un promotor al animației de pretutindeni. Teatrul ”Gulliver” creează produse culturale de impact, care au depășit chiar și proba timpului (dovadă fiind interesul în continuare crescut pentru unele spectacole montate cu mai bine de 10 ani în urmă care, continuă să umple sala teatrului), dar oferta artistică trebuie îmbogățită cu montări care să tragă publicul tânăr, această categorie de vârstă fiind insuficient targetată de către instituțiile de spectacole din oraș. 1 Irina Ionescu, Marketing în artele spectacolului, Ed. Eikon, p. 45 2 Irina Ionescu, Marketing în artele spectacolului, p. 198 11 2. Prețul Prețul biletelor pentru spectacolele dedicate copiilor și tinerilor trebuie să fie unul accesibil întotdeauna, pentru a fi la îndemâna tuturor familiilor, indiferent de venituri și proveniență socială. La Teatrul ”Gulliver”, prețul nu a reprezentat nicioda tă o problemă pentru cei interesați să achiziționeze biletele, acestea fiind rezonabile, atât în comparație cu alte servicii culturale din județul Galați, cât și cu alte spectacole pentru copii din alte orașe. În prezent, există două categorii de prețuri: pentru copiii care vin în grup organizat, în timpul săptămânii, din școli și grădinițe – 15 lei/copil, iar pentru cei care vin cu familia, la “liber”, în weekend, prețul biletelor este de 17 lei/copil, 25 lei/a dult. În plus, copiii cu dizabilități, cei cu handicap sau cei proveniți din medii defavorizate beneficiază de gratuitate. Un caz special îl reprezintă Festivalul ”Gulliver”, eveniment cu ocazia căruia se practică o politică de prețuri diferită, care este influențată de categoria de vârstă căreia i se adresează spectacolul (copii, tineri și adulți, toată familia), de tipul de spectacol (de închidere a festivalului), dar și de notorietatea actorilor. Până în prezent, valoarea celui mai scump bilet nu a depășit 100 lei. Biletele se pot achiziționa online sau de la sediul teatrului, cash sau cu cardul, cu tichete culturale sau cu tichete cadou de la \"UP România\". Pentru creșterea vânzării biletelor, se pot practica strategii de prețuri diferite, care să încurajeze acțiunea de cumpărare. Oamenii au tendința să cumpere diferite bunuri la promoții sau sub formă de pachete de tipul 2+1 gratis, nu doar pentru că valoare a de achiziție este mai mică, ci pentru faptul că, psihologic vorbind, acest beneficiu financiar oferă senzația că achiziția este o “afacere” bună, și confirmă abilitățile de bun gestionar al banilor. În viitor, se pot dezvolta și înbunătăți câteva strategii de preț, în scopul creșterii încasărilor: - Bilete early bird – preț promoțional pentru primele 30 - 40 de bilete puse în vânzare la premiere sau spectacole pentru tineret. - Abonamente per stagiune – pentru un număr predefinit de spectacole, valabile pentru un adult și doi copii. În plus, abonamentele pot fi practicate și în perioada Festivalului ”Gulliver”, alături de alte reduceri sau early booking. - Invitații - cadou – pot fi o idee bună pentru un cadou oferit cu prilejul zilelor de naștere ale copiilor. Pe de altă parte, onorariul încasat de Teatrul ”Gulliver ” ca participant la diverse evenimente culturale, festivaluri sau acțiuni organizate de mediul privat reprezintă o altă sursă de venit, în care intră în discuție prețul/onorariul practicat. Acesta se calculează raportat la contravaloarea vânzării de bilet e la sediu, pentru o sală plină, cu un grad de ocupare de aproximativ 300 de locuri. 12 3. Promovarea Promovarea este elementul mixului de marketing care comunică beneficiile ofertei publicului - țintă. Este partea vizibilă, care ajunge la consumatorii existenți și care, în același timp, are scopul de a trezi interesul unor noi categorii de public, unor noi spectatori. Pentru domeniul artelor spectacolului, cele mai importante fațete ale promovării sunt publicitatea și relațiile publice, acestea din urmă fiind posibile chiar și în limite bugetare reduse. 3 Activitatea artistică a Teatrului nu poate fi cunoscută publicului și breslei decât dacă este comunicată constant, eficient, pe un ton pozitiv, care să convingă și să stârnească interes. Promovarea trebuie să exploreze și să exploateze toate mijloacele la care poate apela și să găsească altele noi, pentru a fi mereu în pas cu publicul - țintă. Aceasta are în vedere următoarele direcții: Mediul online Prin intermediul website - ului (se impune lansarea unei noi interfațe a acestuia), al rețelelor de socializare (pagina de Facebook, Instagram, LinkedIn, crearea unui grup public la care sa adere prietenii virtuali ai Teatrului ”Gulliver”), prin canalul de Y outube (care trebuie dinamizat cu un conținut de actualitate), prin intermediul campaniilor de informare cu ajutorul newslettere - lor trimise spectatorilor care și - au manifestat acordul în acest sens, dar și către teatrele de gen din țară și străinătate. Afișajul Este o sursă importantă de promovare, care reprezintă primul contact al publicului cu spectacolul, iar calitatea și coerența afișelor trebuie să stârnească interesul pentru spectacolul prezentat. Afișajul stradal necesită o regândire și repoziționare, astf el încât să fie accesate locurile cele mai ofertante pentru atragerea copiilor și adolescenților. Atât la sediul teatrului, cât și în punctele de interes din oraș trebuie montate sisteme de afișaj atrăgătoare, dinamice și cu maximă vizibilitate. În plus, afișele teatrului trebuie să ajungă în rândul potențialilor spectatori cât mai ușor, de aceea rețeaua de afișaj se va extinde în școli, grădinițe, licee, centre educaționale, after school - uri, cafenele, biblioteci, librării, magazine etc Parteneriate media Extinderea rețelei de parteneriate media cu posturi de televiziune (interviuri, emisiuni), radiouri (spoturi, anunțuri, concursuri), ziare, reviste de timp liber, publicații de cultură, precum și cu cele din mediul online, bloggeri (comunicate de presă, in formări săptămânale cu privire la programul teatrului). Parteneriate cu mediul public și privat Se vor încheia parteneriate cu instituții publice de cultură, dar și cu mediul privat pentru promovarea reciprocă a programelor și produselor disponibile. Difuzarea unui spot de promovare în incinta Shopping City Galați, acțiuni de distribuire a flyere - lor cu programul lunar al teatrului, afișaj pe locurile puse la dispoziție de către parteneri, includerea siglei pe materialele de informare etc. 3 Irina Ionescu, Marketing în artele spectacolului, Ed. Eikon, p. 116 13 SMS Mesaje scurte și de impact trimise spectatorilor din baza de date, care să genereze decizia de cumpărare a biletelor. Întâlniri cu actorii teatrului Costumați în personaje de poveste, actorii teatrului se pot alătura copiilor în parcuri, locuri de joacă, mall - uri, autobuze etc., pentru a interacționa cu aceștia, pot face fotografii pe care să le publice părinții pe conturile personale de Facebook, dezv oltând astfel o comunicare activă și prietenoasă cu publicul. Aplicația mobilă Gulliver Crearea unei aplicații dedicate teatrului – cu povești citite de către actorii teatrului, imagini din spectacole, posibilitatea de achiziționare a biletelor, prezentarea fiecărui actor etc. Deschidere internațională Prezența activă în grupurile dedicate artei animației, aderarea la UNIMA și ASSITEJ, buletine informative trimise trupelor de teatru de animație și organizatorilor de festivaluri, prezența la Bursele de spectacole Cu ajutorul unei cercetări de piață, realizate prin intermediul chestionarelor și al sondajelor de opinie, se pot identifica și alte metode eficiente de promovare a activității teatrului, care să consolideze, în același timp, imaginea acestuia în rândul pu blicului consumator. 4. Plasarea/distribuția Cel de - al patrulea element al mixului de marketing se traduce, în artele spectacolului, prin a face oferta organizației accesibilă spectatorilor, când și unde ea este cerută. Implică modul în care este prezentat spectacolul, publicului. Include ușurința cu care pot fi cumpărate bil etele, programarea spectacolelor la ore accesibile publicului - țintă sau în perioade propice, dar și organizarea unor turnee, precum și participarea la festivaluri. 4 Accesul la spectacolele Teatrului “Gulliver“ este facil, întrucât spațiul de joc al teatrului se află într - o zonă a orașului unde se poate ajunge cu ușurință, cu ajutorul mașinilor personale sau a mijloacelor de transport în comun. Pe de altă parte, specta colele teatrului au fost jucate și în spații neconvenționale, la care accesul era, de asemenea, facil, fiind vorba despre parcuri centrale sau centre comerciale intens frecventate. Pe viitor, este necesară identificarea unor spații outdoor propice susținer ii de spectacole, care vor fi adaptate din punct de vedere tehnic și logistic la necesitățile impuse de exigențele unui spectacol, pentru ca teatrul să devină mobil, mereu în mijlocul spectatorilor. În ceea ce privește distribuția biletelor, acestea sunt ușor de cumpărat, familiile interesate de achiziționarea biletelor o pot face atât online, de pe website - ul teatrului ( www.teatrul - gulliver.ro/program/ ) sau direct de pe platforma de vânzare bilete ( www.bilete.teatrul - gulliver.ro ), unde pot plăti cu cardul, iar apoi prezintă biletul în format electronic, cât și de la sediul teatrului, în ziua reprezentației, înainte de începerea spectacolului. 4 Irina Ionescu, Marketing în artele spectacolului, p. 140 14 Pe de altă parte, accesibilitatea la spectacolele Teatrului ”Gulliver” este dată și de ora și ziua de susținere a reprezentațiilor. Spectacolele la liber pentru copii sunt programate duminică, la 10:30, iar cele pentru adolescenți seara, cu precădere la fi nal de săptămână, de la ora 18:00/ 19:00, fapt care s - a dovedit până acum potrivit cu programul spectatorilor, sălile pline fiind dovada concretă a acestei premise. Însă, au existat solicitări de programare a spectacolelor la alte ore – de exemplu, începân d cu ora 11.00, pentru a fi mai accesibile tuturor familiilor. La spectacolele Teatrului ”Gulliver” au acces copii din zone limitrofe, defavorizate, care nu ar putea veni independent la teatru, cu familia, deplasarea acestora în oraș fiind o problemă. Totodată, prin intermediul festivalurilor la care participă, specta colele Teatrului ”Gulliver” ajung să fie vizionate de copiii din întreaga țară. Prin urmare, plasarea produselor culturale marca ”Gulliver” are un spectru larg și nu reprezintă un impediment în atingerea obiectivelor de marketing. Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver” a constituit, de - a lungul timpului, continuând să rămână în prezent și să se poziționeze astfel și în viitor, drept principala instituție de cultură ce vizează segmentul de public reprezentat de copii și tineri ad olescenți. „Gulliver” este singurul teatru de gen din oraș și din regiune, reușind să asigure un rol cât se poate de practic și bine conturat în dezvoltarea copilului, atât la nivel cultural, artistic și educativ, cât și sub aspect emoțional, psihologic, i ntelectual și conceptual. Se impune ca Teatrul „Gulliver” să își împlinească menirea de a aduce un plus de valoare comunității locale, din punct de vedere cultural și educativ, dar și să configureze, în mod activ și constant, scena Galațiului sub toate aspectele. Apropierea de publ icul gălățean, promovarea și atragerea de noi segmente de public către dimensiunea culturală și educativă, prin diversificarea ofertei culturale, adaptate la noi spații neconvenționale, reprezintă, în fapt, câteva dintre prioritățile de management ale Teat rului „Gulliver” pentru următorii ani de activitate, și nu numai. Modul în care societatea a evoluat, inclusiv cultura și modalitatea în care aceasta se reflectă în factorii ce compun existența noastră, impun necesitatea ca programele culturale să ia în calcul și să răspundă gradului de competitivitate tot mai ridicat și , mai ales, cerințelor, tot mai variate care se înregistrează în acest sens. În plus, oferta de divertisment suferă modificări majore, atât de formă, cât și de esență, astfel încât este absolut necesar ca Teatrul „Gulliver” să redefinească în permanență co nținutul artistic, în conformitate cu cerințele actuale și cu gradul de adresabilitate corespunzător fiecărui segment de public vizat. Extinderea și diversificarea repertorială reprezintă primul pas în acest sens, alături de măsuri conexe, concise, potrivi te fiecărui obiectiv propus. Varierea publicului țintă trebuie să se reflecte și în diversificarea repertoriului teatrului și a întregului ansamblu de acțiuni și proiecte pe care teatrul ”Gulliver” le dezvoltă, urmărind, în final, formarea și loializarea publiculului existent. Acest f apt trebuie susținut inclusiv prin abordarea unui tip de management potrivit cu schimbările ce se petrec constant la nivel social, pentru ca și teatrul, cu tot ceea ce implică el, să poată evolua odată cu celelalte dimensiuni ale comunității. Revitalizarea angrenajului artistic ce pune în mișcare activitatea teatrului reprezintă un alt aspect deosebit de important ce trebuie luat în calcul pentru împlinirea rolului și obiectivelor pe care acesta și le propune, atât pe termen scurt, dar mai ales pe termen lung. 15 Asigurarea unei perfecționări profesionale constante entru echipa artistică, tehnică și administrativă reprezintă o necesitate în acest sens, fiind o condiție esențială în desfășurarea activității instituției la nivelul de profesionalism, performanță și ex celență dorit. Programele propuse pentru întreaga perioadă de management sunt: Povești cu care crești - promovarea în rândul publicului gălățean ș i educarea acestuia cu privire la cele mai importante capodopere ale dramaturgiei românești și universale, prin promovarea celor mai reprezentative povești clasice. *Acest program se adresează, cu precădere, grupei de vârstă cuprinsă în intervalul 3 - 10 ani Teatrul e COOL - urmărește diversificarea repertoriului curent al Teatrului Gulliver, prin realizarea unor spectacole noi, moderne și atractive, cu grad de adresabilitate ridicat, special concepute pentru publicul tânăr, care să răspundă întocmai tematicilor lor de interes, cerințelor și exigențelor culturale specifice acestei categorii de public . *Acest program se adresează, cu precădere, grupei de vârstă cuprinsă în intervalul 10 - 16 ani Educație timpurie – vizează cel mai mic segment de public, prin facilitarea primilor pași și prima interacțiune a copilului cu ceea ce presupune teatrul, scena, spectacolul și poveștile, prin descoperirea culorilor, formelor, a mișcării, prin joacă, prin s timularea imaginației și a creativității . *Acest program se adresează, cu precădere, grupei de vârstă cuprinsă în intervalul 0 - 3 ani Tineri creatori - își propune să identifice și să susțină potențialul artistic și proiectele tinerilor creatori din domeniul artelor spectacolelor de animație și urmărește promovarea inovației și stimularea creației, prin concepte originale și viziuni artistice inedite . Comunitatea socială și educațională – implică și dezvoltă componenta socială a teatrului și rolul pe care acesta îl are în formarea, educarea și cultivarea comunității. Prin participarea directă și activă în activități cu impact în rândul comunității – cu precădere pentru mediile vulnerabile sau defavorizate – teatrul contribuie la susținerea și dezvoltarea mediului unde își desfășoară activitatea . Festivalul Internațional de Animație GULLIVER - cel mai important ș i de anvergură demers cultural anual întreprins de Teatrul”Gulliver”, reprezentând unul dintre evenimentele cultural - educative de referință de la nivel local, dedicat întregii familii, ce promovează și susține fenomenul teatral ș i artistic, în general, la cele mai înalte standarde de performanță . Stagiunea estivală - oferă publicului gălățean activități artistice, culturale ș i educative, în spații neconvenționale din oraș, în perioada vacanței de vară, atunci când teatrul nu este în stagiune activă de spectacole. Diversificarea repertoriului Teatrului “Gulliver”, lărgirea gradului de adresabilitate, inclusiv extinderea publicului - țintă, adaptarea la noile nevoi emoțional - educative, dar și recreative ale acestuia, reinventarea continuă a modalităților de implementar e a activităților, integrarea diverselor tehnici inovatoare în spectacolele teatrului, dezvoltarea de acțiuni și proiecte de creație complementare, sunt doar câteva din elementele ce au asigurat și reprezintă, în continuare, vectorul proiectelor și rezulta telor remarcabile marca “Gulliver”. 16 Găsirea întocmai a acelor producții artistice care să reușească să adreseze toate aceste aspecte și direcții este un pas de bază în conturarea și îndeplinirea rolului educativ - formator al teatrului. Pornind de la principiul de realizare a minimum 3 producț ii/ premiere anuale, Teatrul “Gulliver” intenționează să își îmbogățească repertoriul următorilor ani cu titluri precum: ”Albă ca Zăpada”, ”Micul Prinț”, ”Visul unei nopți de vară” etc. Lista necesită actualizare permanentă, în concordanță cu evoluția cerințelor publicului și a feedba ckului înregistrat în comunicarea cu acesta. Printre regizorii vizați în vederea implementării viitoarelor proiecte ale teatrului se numără: Ioan Brancu, Ștefan Lupu, Liliana Gavrilescu, Ana Crăciun Lambru, Ciprian Huțanu etc. Având în vedere rolul formator pe care îl deține teatrul pentru copii și adolescenți, faptul că facilitează relația și interacțiunea cu lumea artistică, aportul unui management eficient și de calitate devine cu atât mai important. Teatrul, în general, vizează satisfacerea nevoilor culturale ale comunității, iar teatrul pentru copii și adolescenți devine cu atât mai important încât dezvoltă imaginația, dar și intelectul, sporește capacitatea de conștientizare, pricepere și adaptare a micului om la tot ce înseamnă lumea înconjurătoare. Ș i, nu în ultimul rând, teatrul pentru copii contribuie la dezvoltarea abilităților de socializare ale celui mic și de corelare la spectrul mai amplu al unui public ce împărtășește, cu bucurie și extaz, același joc, aceeași poveste magică, aceeași fascinație față de scenă și ai ei protagoniști. Aportul teatrului pentru copii și adolescenți devine cu atât mai important cu cât are, de cele mai multe ori, menirea de a reprezenta primul contact al celui mic cu arta și dezvoltă, astfel, interesul, atracția și preocuparea pentru frumos, creație, valoar e, originalitate. Prin aceasta, Teatrul „Gulliver” are, implicit, privilegiul și menirea de a forma, dezvolta și educa viitorul public de dramă de la nivel local. Felul în care a evoluat societatea și mai ales influența tehnologiei asupra tuturor aspectelor vieții au transformat semnificativ existența, indiferent de vârstă, preocupări sau profesie. Același efect este resimțit, în egală măsură, și asupra educației, c are a înregistrat schimbări profunde, atât în ce privește forma, conținutul, dar mai ales mijloacele – formale, tradiționale sau mai puțin convenționale - prin care se realizează ea. Cu toate acestea, există o serie de elemente de bază care au rămas neschimbate și își păstrează la fel de vie și activă contribuția la dezvoltarea și devenirea sănătoasă și armonioasă a copiilor. Teatrul rămâne un motor ce completează educația coerentă și corectă a celor mici. Este un instrument de bază, capabil să desăvârșească educația prin rolul și specificul său inegalabil, este contextul ideal unde cei mici se întâlnesc cu poveștile preferate și interacționează cu personajele lor favorite. Spre deosebire de lectură – la fel de vitală în dezvoltarea copilului – teatrul reprezintă manifestarea vie a poveștilor, care prind viață prin intermediul păpușilor și al talentului actorilor. Ceea se singularizează teatrul în mod deosebit în rândul factorilor ce contribuie la educația copiilor este puterea imaginației neîngrădite. Aici, copilul este liber să interpreteze lumea așa cum simte, are posibilitatea să îți adapteze trăirile la capacit ățile proprii și să înțeleagă totul prin filtrul personal, fără limitări sau delimitări prestabilite. Aici nu se fac 17 evaluări, nu se emit judecăți, nu se dau note. Rămâne joaca, spațiul creativ prin excelență, manifestarea autentică, inocența și candoarea copilăriei. Iar teatrul de animație , cu precădere, este un univers propriu poveștilor, unde copilul se regăsește cu ușurință prin joc și imaginație. Astfel, aici el se simte în siguranță, se bucură de o experiență mereu pozitivă, facilitându - se, astfel, transmiterea de conținut sau de infor mație, într - o manieră facilă, naturală. Valorile, modelele, principiile sunt vii, ele prind viață prin jocul actorilor și al păpușilor, sunt prezentate pe înțelesul și în limbajul potrivite celor mici și pot fi, astfel receptate și însușite în mod firesc. Sunt parte din joacă, din culoarea spectacolului, din farmecul poveștii. La teatrul lipsește cu desăvârșire rigiditatea, stri ctețea, conformismul sau chiar plictiseala specifice procesului de învățare, în general. Bucurându - se, copilul își sporește disponibilitate de a învăța, pentru că procesul de însușire de noi informații e unul cât se poate de agreabil. De la fascinația pentru costume, atracția pentru jocul de lumini și culoare, până la uimirea oferită de efectele muzicii și firul poveștii, esența aventurii, toate împreună suscită micul spectator la observare atentă, înțelegere, interpretare, explorare a propriilor limite de cunoaștere. Planificarea și crearea constantă de proiecte alternative, cu activități conexe și evenimente complementare, menite să întregească sfera de activitate a Teatrului ”Gulliver” și a impactului pe care îl dezvoltă asupra publicului său, reprezintă, în fapt, un a din liniile directoare ale managementului Gulliver. Astfel, indiferent că e vorba de ateliere de creație pentru copii, cu teme generale, specifice sau sezoniere, sesiuni de creație de marionete, simple sau integrate în programe mai ample, clase de teatru interactiv, jocuri de rol, școală de actorie, spectacole cu rol educativ sau, pur și simplu, ateliere de distracție, Teatrul Gulliver este mereu în căutare de soluții pentru fiecare segment al publicului său și al comunității gălățene. Chiar dacă momentan limitările de spațiu, lipsa unei locații proprii nu permit o desfășurare facilă a tuturor acestor proiecte inedite pe care Teatrul Gulliver le are în plan, se caută soluții alternative și variante care să facă posibilă implementarea lor . Deși clădite pe principii clare, direcțiile de dezvoltare și evoluție ale Teatrului “Gulliver” se actualizează și se adaptează publicului și mediului său, se reinventează în permanență, printr - un proces de creație și de învățare continuă. F. Previzionarea evoluției economico - financiare a Teatrului pentru Copii și Tineret Galați, cu o estimare a resurselor financiare ce ar trebui alocate de către autoritate, precum și a veniturilor instituției ce pot fi atrase din alte surse 0 1. Proiectul de buget de venituri și cheltuieli pe perioada managementulu i Nr Crt Categorii Anul 2026 (lei) Anul 2027 (lei) Anul 2028 (lei) Anul 2029 (lei) Anul 2030 (lei) 0 1 2 3 4 5 6 1. TOTAL VENITURI, din care: 6.500.000 6.890.000 7.400.000 7.780.000 8.260.000 1.a. Venituri proprii, din care: 435.000 470.000 490.000 515.000 540.000 1.a.1. Venituri din activitatea de bază 400.000 430.000 450.000 470.000 490.000 1.a.2. Surse atrase 5.000 5.000 5.000 10.000 10.000 1.a.3. A l t e venituri proprii: 30.000 35.000 35.000 35.000 40.000 1.b. Subvenții/alocații - tran s feruri 6.065.000 6.420.000 6.910.000 7.265.000 7.720.000 1.c. Alte venituri 0 0 0 0 0 2. TOTAL CHELTUIELI, din care : 6.500.000 6.890.000 7.400.000 7.780.000 8.260.000 2.a. Cheltuieli de personal, din care : 4.600.000 4.900.000 5.200.000 5.500.000 5.800.000 2.a.1. Cheltuieli cu salariile 4.500.000 4.780.000 5.050.000 5.320.000 5.600.000 2.a.2. Alte cheltuieli de personal 100.000 120.000 150.000 180.000 200.000 2.b. Cheltuieli cu bunuri și servicii, din care : 1.800.000 1.890.000 2.100.000 2.180.000 2.360.000 2.b.1. Cheltuieli pentru proiecte 1.000.000 1.100.000 1.200.000 1.250.000 1.300.000 2.b.2. Cheltuieli cu colaboratorii 200.000 220.000 250.000 270.000 300.000 2.b.3. Cheltuieli pentru reparații curente 0 0 0 10.000 10.000 2.b.4. Cheltuieli cu întreținerea 450.000 400.000 450.000 450.000 500.000 2.b.5. Alte cheltuieli cu bunuri și servicii 150.000 170.000 200.000 200.000 250.000 2.c. Cheltuieli de capital 100.000 100.000 100.000 100.000 100.000 0 2. Numărul estimat al beneficiarilor pentru perioada managementului: Categorii 2026 2027 2028 2029 2030 Total beneficiari, din care: 31.000 32.500 34.000 35.500 37.000 - La sediu 23.000 24.000 25.000 26.000 27.000 - În afara sediului 8.000 8.500 9.000 9.500 10.000 În ceea ce privește numărul estimat al beneficiarilor pentru perioada 2026 - 2030, s - a avut în vedere creșterea progresivă a numărului acestora ținând cont de faptul că în perioada următoare Teatrul pentru Copii și Tineret Gulliver va avea un sediu propriu, nemaifiind nevoit să împartă spațiul de joc cu alte instituții de cultură. 3. Programul minimal estimat pentru perioada de management aprobată Nr.crt. Program Scurta descriere a programului Nr. proiecte in cadrul programului Denumirea Proiectului Buget prevazut pe program*1) (lei) Primul an de management - 2026 1. Teatrul e COOL Urmărește diversificarea repertoriului curent al Teatrului ”Gulliver”, prin realizarea unor spectacole noi, moderne și atractive, accesibile și cu grad de adresabilitate ridicat, special concepute pentru publicul tânăr, care să răspundă întocmai tematicilo r lor de interes, cerințelor și exigențelor culturale specifice acestei categorii de public 2 ”Visul unei nopți de vară ” , regia Ștefan Lupu (spectacol pentru grupa de vârstă 10 - 16 ani ) 150.000 lei Spectacol pentru tineri, regia Cristian Gheorghe (regizorul artistic al teatrului) 60.000 lei 1 *spectacolul va avea premiera in 2027 2. Tineri creatori Își propune să identifice și să susțină potențialul artistic și proiectele tinerilor creatori din domeniul artelor spectacolelor de animație și urmărește promovarea inovației și stimularea creației, prin concepte originale și viziuni artistice inedite 1 ”Sufletul lumii”, Spectacolul câștigător al concursului de proiecte de regie ProvocART 2025 (spectacol pentru grupa de vârstă 7 - 10 ani) 65.000 lei 3. Povești cu care crești Promovarea în rândul publicului gălățean ș i educarea acestuia cu privire la cele mai importante capodopere ale dramaturgiei românești și universale, prin promovarea celor mai reprezentative povești clasice 1 Refacere spectacol ”Pinocchio”, regia Daniel Stanciu (spectacol pentru grupa de vârstă 3 - 10 ani) 18.000 lei 4. Festivalul Internațional de Animație GULLIVER Cel mai important ș i de anvergură demers cultural anual întreprins de Teatrul ”Gulliver”, reprezentând unul dintre evenimentele cultural - educative de referință de la nivel local, dedicat întregii familii, ce promovează și susține fenomenul teatral și artistic, în general, la cele mai înalte standarde de performanță 1 Ediția a XXXII - a 400.000 lei 5. Comunitatea socială și educațională Implică și dezvoltă componenta socială a teatrului și rolul pe care acesta îl are în formarea, educarea și cultivarea comunității. Prin participarea directă și activă în activități cu impact în rândul comunității – cu precădere 1 Susținere spectacole în aer liber, organizare ateliere de creație ș i de dezvoltare personală, sesiuni de storytelling în școli, grădinițe, 20.000 lei 2 pentru mediile vulnerabile sau defavorizate – teatrul contribuie la susținerea și dezvoltarea mediului unde își desfășoară activitatea animație interactivă pentru copii Al doilea an de management - 2027 1. Teatrul e COOL Urmărește diversificarea repertoriului curent al Teatrului ”Gulliver”, prin realizarea unor spectacole noi, moderne și atractive, accesibile și cu grad de adresabilitate ridicat, special concepute pentru publicul tânăr, care să răspundă întocmai tematicilor lor de interes, cerințelor și exigențelor culturale specifice acestei categorii de public 1 Spectacol pentru tineri, regia Cristian Gheorghe (regizorul artistic al teatrului) *spectacol la care s - a lucrat în 2026 și are premiera în 2027 55.000 lei 2. Tineri creatori Își propune să identifice și să susțină potențialul artistic și proiectele tinerilor creatori din domeniul artelor spectacolelor de animație și urmărește promovarea inovației și stimularea creației, prin concepte originale și viziuni artistice inedite 1 Spectacolul câștigător al concursului de proiecte de regie ProvocART 2026 (spectacol pentru grupa de vârstă 0 - 3 ani) 30.000 lei 3. Povești cu care crești Promovarea în rândul publicului gălățean ș i educarea acestuia cu privire la cele mai importante capodopere ale dramaturgiei românești și universale, prin promovarea celor mai reprezentative povești clasice 2 Spectacolul ”Albă ca Zăpada” (spectacol pentru grupa de vârstă 3 - 10 ani) 75.000 lei 3 Refacere spectacol ”Mica Sirenă”, regia Daniel Stanciu (spectacol pentru grupa de vârstă 3 - 10 ani) 20.000 lei 4. Festivalul Internațional de Animație GULLIVER Cel mai important ș i de anvergură demers cultural anual întreprins de Teatrul ”Gulliver”, reprezentând unul dintre evenimentele cultural - educative de referință de la nivel local, dedicat întregii familii, ce promovează și susține fenomenul teatral și artistic, în general, la cele mai înalte standarde de performanță 1 Ediția a XXXIII - a 430.000 lei 5. Comunitatea socială și educațională Implică și dezvoltă componenta socială a teatrului și rolul pe care acesta îl are în formarea, educarea și cultivarea comunității. Prin participarea directă și activă în activități cu impact în rândul comunității – cu precădere pentru mediile vulnerabile sau defavorizate – teatrul contribuie la susținerea și dezvoltarea mediului unde își desfășoară activitatea 1 Susținere spectacole în aer liber, organizare ateliere de creație ș i de dezvoltare personală, sesiuni de storytelling în școli, grădinițe, animație interactivă pentru copii 20.000 lei 6. Stagiunea estivală Oferă publicului gălățean activități artistice, culturale ș i educative, în spații neconvenționale din oraș, în perioada vacanței de vară, atunci când teatrul nu este în stagiune activă de spectacole 1 Susținere spectacole în aer liber, ateliere de creație ș i distracție, sesiuni de facepainting, animație interactivă pentru copii 15.000 lei 4 Al treilea an de management - 2028 1. Tineri creatori Își propune să identifice și să susțină potențialul artistic și proiectele tinerilor creatori din domeniul artelor spectacolelor de animație și urmărește promovarea inovației și stimularea creației, prin concepte originale și viziuni artistice inedite 1 Spectacolul câștigător al concursului de proiecte de regie ProvocART 2027 38.000 lei 2. Povești cu care crești Promovarea în rândul publicului gălățean ș i educarea acestuia cu privire la cele mai importante capodopere ale dramaturgiei românești și universale, prin promovarea celor mai reprezentative povești clasice 1 Spectacolul ”Micul Prinț” (spectacol pentru grupa de vârstă 3 - 10 ani) 125.000 lei 3. Teatrul e COOL Urmărește diversificarea repertoriului curent al Teatrului ”Gulliver”, prin realizarea unor spectacole noi, moderne și atractive, accesibile și cu grad de adresabilitate ridicat, special concepute pentru publicul tânăr, care să răspundă întocmai tematicilor lor de interes, cerințelor și exigențelor culturale specifice acestei categorii de public 2 Refacere spectacol ”O noapte furtunoasă”, regia Daniel Stanciu (spectacol pentru grupa de vârstă 10 - 16 ani) 25.000 lei Spectacol pentru tineri, realizat de regizorul artistic al teatrului 65.000 4. Festivalul Internațional de Animație GULLIVER Cel mai important ș i de anvergură demers cultural anual întreprins de Teatrul ”Gulliver”, reprezentând 1 Ediția a XXXIV - a 450.000 lei 5 unul dintre evenimentele cultural - educative de referință de la nivel local, dedicat întregii familii, ce promovează și susține fenomenul teatral și artistic, în general, la cele mai înalte standarde de performanță 5. Comunitatea socială și educațională Implică și dezvoltă componenta socială a teatrului și rolul pe care acesta îl are în formarea, educarea și cultivarea comunității. Prin participarea directă și activă în activități cu impact în rândul comunității – cu precădere pentru mediile vulnerabile sau defavorizate – teatrul contribuie la susținerea și dezvoltarea mediului unde își desfășoară activitatea 1 Susținere spectacole în aer liber, organizare ateliere de creație ș i de dezvoltare personală, sesiuni de storytelling în școli, grădinițe, animație interactivă pentru copii 30.000 lei Al patrulea an de management - 2029 1. Tineri creatori Își propune să identifice și să susțină potențialul artistic și proiectele tinerilor creatori din domeniul artelor spectacolelor de animație și urmărește promovarea inovației și stimularea creației, prin concepte originale și viziuni artistice inedite 1 Spectacolul câștigător al concursului de proiecte de regie ProvocART 2028 40.000 lei 2. Povești cu care crești Promovarea în rândul publicului gălățean ș i educarea acestuia cu privire la cele mai importante capodopere ale dramaturgiei românești și universale, prin promovarea celor mai reprezentative povești clasice 1 Spectacolul cu păpuși, pentru copii, cu un regizor consacrat, din domeniul animației (spectacol pentru grupa de vârstă 3 - 10 ani) 110.000 lei 6 3. Teatrul e COOL Urmărește diversificarea repertoriului curent al Teatrului ”Gulliver”, prin realizarea unor spectacole noi, moderne și atractive, accesibile și cu grad de adresabilitate ridicat, special concepute pentru publicul tânăr, care să răspundă întocmai tematicilor lor de interes, cerințelor și exigențelor culturale specifice acestei categorii de public 1 Spectacol pentru tineri, realizat de regizorul artistic al teatrului 65.000 4. Festivalul Internațional de Animație GULLIVER Cel mai important ș i de anvergură demers cultural anual întreprins de Teatrul ”Gulliver”, reprezentând unul dintre evenimentele cultural - educative de referință de la nivel local, dedicat întregii familii, ce promovează și susține fenomenul teatral și artistic, în general, la cele mai înalte standarde de performanță 1 Ediția a XXXV - a 450.000 lei 5. Comunitatea socială și educațională Implică și dezvoltă componenta socială a teatrului și rolul pe care acesta îl are în formarea, educarea și cultivarea comunității. Prin participarea directă și activă în activități cu impact în rândul comunității – cu precădere pentru mediile vulnerabile sau defavorizate – teatrul contr ibuie la susținerea și dezvoltarea mediului unde își desfășoară activitatea 1 Susținere spectacole în aer liber, organizare ateliere de creație ș i de dezvoltare personală, sesiuni de storytelling în școli, grădinițe, animație interactivă pentru copii 30.000 lei 6. Stagiunea estivală Oferă publicului gălățean activități artistice, culturale ș i educative, în spații neconvenționale din oraș, în perioada vacanței 1 Susținere spectacole în aer liber, ateliere de creație ș i distracție, sesiuni 18.000 lei 7 de vară, atunci când teatrul nu este în stagiune activă de spectacole de facepainting, animație interactivă pentru copii Al cincilea an de management - 2030 1. Tineri creatori Își propune să identifice și să susțină potențialul artistic și proiectele tinerilor creatori din domeniul artelor spectacolelor de animație și urmărește promovarea inovației și stimularea creației, prin concepte originale și viziuni artistice inedite 1 Spectacolul câștigător al concursului de proiecte de regie ProvocART 2029 40.000 lei 2. Povești cu care crești Promovarea în rândul publicului gălățean ș i educarea acestuia cu privire la cele mai importante capodopere ale dramaturgiei românești și universale, prin promovarea celor mai reprezentative povești clasice 1 Spectacolul cu păpuși, pentru copii, cu un regizor consacrat, din domeniul animației (spectacol pentru grupa de vârstă 3 - 10 ani) 115.000 lei 3. Teatrul e COOL Urmărește diversificarea repertoriului curent al Teatrului ”Gulliver”, prin realizarea unor spectacole noi, moderne și atractive, accesibile și cu grad de adresabilitate ridicat, special concepute pentru publicul tânăr, care să răspundă întocmai tematicilor lor de interes, cerințelor și exigențelor culturale specifice acestei cate gorii de public 1 Spectacol pentru tineri, realizat de regizorul artistic al teatrului 85.000 4. Festivalul Internațional de Animație GULLIVER Cel mai important ș i de anvergură demers cultural anual întreprins de Teatrul ”Gulliver”, reprezentând unul dintre evenimentele 1 Ediția a XXXVI - a 485.000 lei 8 cultural - educative de referință de la nivel local, dedicat întregii familii, ce promovează și susține fenomenul teatral și artistic, în general, la cele mai înalte standarde de performanță 5. Comunitatea socială și educațională Implică și dezvoltă componenta socială a teatrului și rolul pe care acesta îl are în formarea, educarea și cultivarea comunității. Prin participarea directă și activă în activități cu impact în rândul comunității – cu precădere pentru mediile vulnerabile sau defavorizate – teatrul contribuie la susținerea și dezvoltarea mediului unde își desfășoară activitatea 1 Susținere spectacole în aer liber, organizare ateliere de creație ș i de dezvoltare personală, sesiuni de storytelling în școli, grădinițe, animație interactivă pentru copii 40.000 lei Anexa nr. 3 la HCL nr. 623/16.12.2025 MODELUL-CADRU AL CONTRACTULUI DE MANAGEMENT Încheiat în temeiul Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 189/2008 privind managementul instituțiilor publice de cultură, cu modificările și completările ulterioare, denumită în continuare ordonanța de urgență CAP. I Părțile contractante ART. 1 (1) Ministerul .........................../Consiliul Județe an/Local .......................... al Județului/Municipiului/Orașului/Comunei ........................, cu sediul în ............................, denumit în continuare autoritatea, reprezentat prin ............................., ministru/președintele al Consiliului Județean/Local/primar ................., în calitate de ordonator principal de credite, și (2) Doamna/Domnul ............................., domiciliată/domiciliat în ...................................................., posesoare/posesor a/al cărții de identitate seria .... nr. ....., eliberată de......................... la data de ............, CNP .............................................., în calitate de manager, funcție corespunzătoare celei de director general/director, prevăzută în legislația în vigoare privind salarizarea, al ................(denumirea instituției)............., denumit în continuare manager, au încheiat prezentul contract de management, cu respectarea următoarelor clauze: CAP. II Obiectul contractulu i ART. 2 Prin prezentul contract, autoritatea încredințează managerului mandatul de a asigura conducerea și buna administrare a ......................., denumită în continuare instituția, pe baza proiectului de management aprobat, în schimbul plății unei remunerații. CAP. III Durata contractului ART. 3 (1) Prezentul contract se încheie pe durată determinată, producând efecte de la data de ............................. până la data de ....................., data încetării termenului pentru care a fost întocmit și aprobat proiectul de management, prevăzut în anexa nr. 1, care face parte integrantă din prezentul contract. (2) În cazul în care managerul deține o funcție de execuție sau de conducere în aceeași instituție ori în altă instituție de cultură, contractul individual de muncă pentru funcția r espectivă se suspendă pe durata derulării contractului de management. CAP. IV Remunerația managerului ART. 4 (1) Pentru activitatea prestată conform dispozițiilor prezentului contract, managerul beneficiază de o remunerație lunară al cărei cuantum brut este cel corespunzător funcției de manager (director general/director), gradul ................, clasa de salarizare ....................., respectiv de .................... lei/lunar, din care se rețin impozitul și contribuțiile la bugetul asigurărilor sociale de stat, bugetul asigurărilor pentru șomaj și bugetul Fondului național unic de asigurări sociale de sănătate. (2) Remunerația prevăzută la alin. (1) se acordă managerului din bugetul instituției la data de ................... a fiecărei luni. CAP. V Drepturile și obligațiile părților ART. 5 (1) Managerul are, în principal, următoarele drepturi: a) să beneficieze de condiții corespunzătoare pentru realizarea obiectului prezentului contract; b) să primească remunerația prevăzută la art. 4 pentru activitatea prestată conform dispozițiilor prezentului contract; c) să beneficieze de locuință de serviciu în cazul în care nu are domiciliul în localitatea în care instituția își are sediul sau să primească, din bugetul autorității, o sumă lunară forfetară neimpozabilă, în cuantum de până la 50% din câștigul salarial mediu net pe economie, pentru a - și asigura cazarea; d) să beneficieze lunar de decontarea cheltuielilor de transport pentru două deplasări dus -în tors în localitatea de domiciliu, în condițiile legii; e) să beneficieze de timp de odihnă anual, în număr de ...... zile, asimilabil concediului de odihnă aferent personalului contractual din instituțiile bugetare, precum și de indemnizația aferentă; f) să beneficieze de zile libere plătite pentru sărbătorile legale, evenimente familiale deosebite, acordate în condițiile prevăzute de legislația muncii, aplicabilă personalului contractual; g) să beneficieze de concediu medical potrivit legii; h) să beneficieze de decontarea cheltuielilor de delegare în interesul serviciului, în limita și în condițiile prevăzute pentru personalul din cadrul instituțiilor publice; i) să asigure pe perioada absenței motivate din instituție continuarea proces ului managerial, prin desemnarea unei persoane care să exercite prerogativele de conducere și reprezentare ale acestuia; j) să încheie contracte individuale de muncă, contracte civile, precum și contracte privind dreptul de autor și drepturile conexe, fără ca durata acestora să depășească cu mai mult de un an durata contractului de management; k) să formuleze, în cuprinsul raportului de activitate, propuneri motivate privind modificarea clauzelor prezentului contract și/sau să propună noi proiecte pentru următoarea perioadă de raportare, cu respectarea cadrului general instituit prin proiect ul de management, a bugetului aprobat și a legislației specifice; l) să reanalizeze sumele necesare realizării programului minimal, în raport cu valorile asumate prin angajamentele luate în proiectul de management, și să renegocieze anual programul minimal în funcție de bugetul alocat de autoritate pentru derularea contractului de management; rezultatele negocierilor vor face obiectul unor acte adiționale, părți integrante ale prezentului contract, conform dispozițiilor art. 25 alin. (2) din ordonanța de urgență; m) să depună, în cazul reorganizării instituției de către autoritate, un nou proiect de management, adaptat noii forme organizatorice a instituției, în termen de 45 de zile de la adoptarea actelor administrative sau normative de punere în aplicare a reorganizării instituției; n) să prezinte un nou proiect de management, în cazul în care rezultatul evaluării finale este mai mare sau egal cu 9, elaborat în conformitate cu cerințele caietului de obiective întocmit de autoritate, în condițiile legii; o) să participe, în calitate de autor sau, după caz, de artist interpret sau executant, potrivit dispozițiilor Legii nr. 8/1996 privind dreptul de autor și drepturile conexe, cu modificările și completările ulterioare, la realizarea, în mod direct sau indirect, de proiecte în cadrul instituției pe care o conduce, dar numai în cazul în care acesta are studii de specialitate corespunzătoare sau experiența necesară, în condițiile legii; p)....................... ......... (alte drepturi stabilite de părți, în condițiile legii). (2) Managerul are, în principal, următoarele obligații: a) să asigure conducerea și buna administrare a activității instituției pe care o reprezintă; b) să elaboreze și să propună spre aprobare autorității proiectul de buget al instituției și statul de funcții al instituției; c) să reprezinte instituția în raporturile cu terții; d) să încheie acte juridice în numele și pe seama instituției, în limitele de competență stabilite prin prezentul contract; e) să răspundă, potrivit legii, de angajarea, lichidarea și ordonanțarea cheltuielilor, în limita creditelor de angajament și creditelor bugetare repartizate și aprobate, de realizarea veniturilor și de integritatea bunurilor încredințate instituției pe care o conduce; f) să răspundă, potrivit legii, de organizarea și ținerea la zi a contabilității și de prezentarea la termen a situațiilor financiare asupra situației patrimoniului aflat în administrare și execuției bugetare, de organizarea sistemului de monitorizare a programului de achiziții publice și a programului de lucrări de investiții publice, de organizarea evidenței programelor, inclusiv a indicatorilor aferenți acestora, și de organizarea și ținerea la zi a evidenței patrimoniului, conform prevederilor legal e; g) să decidă, în calitate de ordonator de credite, asupra modului de utilizare a bugetului aprobat pentru instituție, cu respectarea prevederilor legale; h) să îndeplinească angajamentele asumate prin proiectul de management, prevăzut în anexa n r. 1 la prezentul contract; i) să îndeplinească programele și proiectele asumate în cadrul programului minimal propriu prevăzut în anexa nr. 2 la prezentul contract, raportat la resursele alocate de către autoritate; j) să asigure respectarea destinației subvențiilor/alocațiilor bugetare aprobate de autoritate; k) să înainteze autorității situațiile financiare trimestriale și anuale, încadrându - se în termenele stabilite de lege; l) să înainteze autorității raportul de activitate anual, în termen de 30 de zile de la termenul stabilit de autoritate pentru depunerea situațiilor financiare anuale; m) să înainteze autorității propuneri privind actualizarea regulamentului de organizare și funcționare, precum și să dispună măsurile necesare pentru elaborarea și/sau dezvoltarea sistemului de control intern/managerial; n) să înștiințeze autoritatea cu privire la delegarea temporară a competențelor în perioada în care se află în imposibilitatea de a conduce instituția; o) să selecteze, să angajeze și/sau să concedieze personalul salariat, în condițiile legii; p) să negocieze clauzele contractelor încheiate conform prevederilor Codului civil sau conform legilor speciale, în condițiile legii; q) să dispună efectuarea evaluărilor anuale ale performanțelor salariaților, în condițiile legii; r) să stabilească măsuri privind protecția muncii și să faciliteze cunoașterea de către salariați a normelor de securitate a muncii; s) să depună declarația de avere și de interese în termenul stabilit de lege, la persoana responsabilă, în acest sens, din cadrul instituției; t) să înștiințeze autoritatea cu privire la deplasările pe care le va efectua în străinătate în interes de serviciu; u) în cazul în care nu a finalizat cursurile de atestare în domeniul managementului anterior încheierii prezentului contract, să participe, în termen de un an de la semnarea contractului de management, la cursurile de atestare în domeniul managementului, cursuri special organizate de către Institutul Național pentru Cercetare și Formare Culturală, instituție aflată în subordinea Ministerului Culturii; v) să cesioneze instituției pe care o conduce în baza prezentului contract de management drepturile patrimoniale, conform contractului de cesiune încheiat între manager și autoritate în condițiile Legii nr. 8/1996, pentru operele de creație intelectuală la a căror realizare participă în mod direct sau indirect și pentru care sunt utilizate resursele instituției; w) să păstreze confidențialitatea asupra datelor și informațiilor referitoare la activitatea instituției, care au un astfel de caracter sau care sunt stabilite ca având un astfel de caracter de către lege; x) să ia măsuri pentru asigurarea pazei instituției și a serviciilor de prevenire și stingere a incendiilor; y) să nu desfășoare activități sau manifestări de natură să prejudicieze interesul și prestigiul instituției; z) ....................................... (alte obligații stabilite de părți, în condițiile legii). ART. 6 (1) Autoritatea are, în principal, următoarele drepturi: a) să efectueze evaluarea anuală și finală a managementului, pe baza Regulamentului - cadru de organizare și desfășurare a evaluării managementului, verificând modul în care au fost realizate obligațiile asumate prin prezentul contract, în raport cu resursele financiare alocate; b) să verifice modul în care sunt respectate clauzele contractuale de către manager și să solicite acestuia îndeplinirea sarcinilor, programelor și a celorlalte obligații asumate prin semnarea prezentului contract, în cadrul evaluărilor anuale și/sau finale ale managementului; c) să reanalizeze sumele necesare realizării programului, în raport cu angajamentele propuse de manager în proiectul de management, și să negocieze anual programul minimal, în funcție de bugetul aprobat de autoritate, cu asigurarea cheltuielilor de întreținere și funcționare pe întreg anul bugetar; rezultatele negocierilor vor face obiectul actelor adiționale, părți integrante ale prezentului contract; d) ................................................. (alte drepturi stabilite de părți, în condițiile legii). (2) Autoritatea are, în principal, următoarele obligații: a) să acorde managerului toate drepturile care decurg din contractul de management și din legislația în vigoare; b) să asigure instituției fondurile necesare pentru plata remunerației prevăzută la art. 4 pentru activitatea prestată conform dispozițiilor prezentului contract; c) să acorde managerului timp de odihnă anual, asimilabil concediului de odihnă, și indemnizația aferentă sau diurnă și cheltuieli de delegare în interesul serviciului; d) să acorde managerului zile libere plătite pentru sărbătorile legale, evenimente familiale deosebite, prin similitudine cu cele prevăzute în legislația muncii; e) să asigure managerului o locuință de serviciu, în cazul în care acesta nu are domiciliul în localitatea în care instituția își are sediul, sau, după caz, să plătească managerului o sumă lunară, forfetară, neimpozabilă, în cuantum de până la 50% din câștigul salarial mediu net pe economie, pentru a - i asigura cazarea; f) să dispună, dacă este cazul, decontarea lunară a cheltuielilor de transport pentru două deplasări dus - întors în localitatea de domiciliu, în condițiile legii; g) în cazul în care managerul nu a finalizat cursurile de atestare în domeniul managementului anterior încheierii prezentului contract, să asigure participarea acestuia la cursurile de atestare în domeniul managementului, cursuri special organizate de către Institutul Național pentru Cercetare și Formare Culturală aflată în subordinea Ministerului Culturii, să prevadă sumele necesare în bugetul instituției publice de cultură și să suporte cheltuielile ocazionate de participarea la aceste cursuri: deplasare, cazare și diurnă, precum și costul cursurilor de management; h) ................................................. (alte obligații stabilite de părți, în condițiile legii). CAP. VI Obiective specifice ale managerului ART. 7 În scopul eficientizării managementului instituției, ținând seama de caietul de obiective, de proiectul de management aprobat, precum și de recomandările comisiei de concurs de proiecte de management, managerul are următoarele sarcini specifice: a) primul an de mandat ................................; b) al doilea an de mandat ...........................; (...) e) ultimul an de mandat .......................... . ART. 8 (1) Programul minimal este prevăzut în anexa nr. 2 la prezentul contract și este finanțat integral din subvenție, cu excepția instituțiilor care sunt finanțate integral din venituri proprii. (2) Programul minimal se negociază, anual, de autoritate și manager, în baza propunerilor din proiectul de management și a raportului de activitate, precum și în funcție de bugetul alocat de autoritate la începutul anului bugetar. (3) Ca urmare a negocierii prevăzute la alin. (2) se aprobă programul minimal anual și sumele necesare realizării acestuia, în termen de 30 de zile de la aprobarea bugetului autorității, și se cuprinde în acte adiționale la prezentul contract. (4) În afara programului minimal, managerul poate decide realizarea și a altor proiecte care nu fac obiectul negocierii cu autoritatea. CAP. VII Evaluarea managementului ART. 9 (1) Evaluarea managementului se face anual și final pe baza Regulamentului -cadru de organizare și desfășurare a evaluării managementului, verificând modul în care au fost realizate obligațiile asumate prin contractul de management, în raport cu resursele financiare alocate. (2) Evaluarea se face prin analizarea proiectelor realizate în cadrul programelor propuse și, după caz, autoritatea va ține cont și de activitățile realizate, altele decât cele din p rogramul minimal. ART. 10 (1) Evaluarea managementului se realizează pe baza raportului de activitate înaintat de manager în termen de 30 de zile de la termenul stabilit de autoritate pentru depunerea situațiilor financiare anuale. (2) În terme n de 60 de zile de la depunerea raportului de activitate, autoritatea are obligația să organizeze evaluarea managementului. (3) Evaluările sunt efectuate, după cum urmează: a) de la ............... la ........................ - prima evaluare (analiza raportului .... interviu ...); b) de la ............... la ........................ - (analiza raportului .... interviu ...); c) de la ................la ........................ - (analiza raportului .... interviu ...); .............................. x) de la .............. la .................. - evaluarea finală, cu respectarea dispozițiilor art. 37 alin. (2) din ordonanța de urgență (analiza raportului .... interviu ...). CAP. VIII Clauze speciale pentru deplasări profesionale ART. 11 (1) Managerul beneficiază de diurnă și cheltuieli de delegare în interesul serviciului, pe bază de documente justificative potrivit reglementărilor specifice în vigoare. (2) Deplasările în afara țării, în interesul instituției, se efectuează cu înștiințarea ordonatorului principal de credite. CAP. IX Clauze speciale legate de participarea directă sau indirectă la realizarea unor proiecte în cadrul instituției ART. 12 (1 ) În cazul în care managerul participă, în mod direct sau indirect, în calitate de autor ori de artist interpret sau executant, la realizarea de proiecte în cadrul instituției pe care o conduce, acesta beneficiază de o remunerație care nu poate depăși 10% din încasările nete corespunzătoare comunicării publice a operei la a cărei realizare a participat. (2) Cuantumul remunerației, precum și numărul maxim de proiecte care urmează să fie realizate direct sau la a căror realizare urmează să participe nemijlocit managerul, în condițiile prevăzute la alin. (1), sunt negociate anual în termen de 30 de zile de la realizarea evaluării anuale și se constituie în acte adiționale la prezentul contract. (3) Pentru primul an al prezentului contract de management, cuantumul remunerației va fi de ..........%, iar proiectele care urmează a fi realizate sunt prevăzute în anexa nr. 3, parte integrantă a contractului. CAP. X Clauze speciale legate de programul de activitate și timpul de odihnă ART. 13 (1) Programul de activitate este cel prevăzut în regulamentul intern al instituției. (2) Perioada de timp, asimilabilă concediului de odihnă, este de .............. zile lucrătoare, similară cu perioada prevăzută prin dispozițiile Legii nr. 53/2003 - Codul muncii. (3) Efectuarea timpului de odihnă, anual, asimilabil concediului de odihnă se realizează în baza unei programări anuale, stabilită la nivelul instituției și comunicată autorității. (4) Pentru perioada efectuării timpului de odihnă anual, asimilabil concediului de odihnă, managerul va dispune măsurile necesare pentru asigurarea continuității activității instituției, cu înștiințarea autorității asupra înlocuitorului/înlocuitorilor și a limitelor acestuia/acestora de competență. CAP. XI Condiții de încetare a contractului de management ART. 14 (1) Prezentul contract de management încetează în următoarele cazuri: a) dacă rezultatul evaluării anuale este sub 7; b) la expirarea duratei pentru care a fost încheiat; c) dacă managerul nu mai îndeplinește condițiile impuse de art. 3 din ordonanța de urgență; d) prin renunțarea managerului la mandatul încredințat; e) prin acordul părților; f) în cazul decesului sau al punerii sub interdicție judecătorească a managerului; g) la constatarea neîndeplinirii obiectivelor, a programului minimal din motive imputabile managerului, a nerealizării indicatorilor de referință stabiliți prin contractul de management sau a prejudicierii imaginii instituției ori a autorității, precum și la constatarea nerespectării dispozițiilor legate de îndeplinire a atribuțiilor prevăzute de art. 27 din ordonanța de urgență. (2) În cazul prevăzut la alin. (1) lit. d), managerul va acorda un preaviz de cel puțin 30 de zile; managerul este obligat să efectueze operațiunile de predare - primire a activității managerului interimar desemnat de autoritate. (3) În cazul prevăzut la alin. (1) lit. g), autoritatea va acorda managerului un preaviz de 15 zile. ART. 15 (1) Contractul de management se suspendă în cazurile prevăzute de lege sau cu acord ul părților, la cererea motivată a managerului. (2) Contractul de management se suspendă de drept în următoarele cazuri: a) managerul este arestat preventiv sau arestat la domiciliu, în condițiile Codului de procedură penală; b) în condiții de forță majoră. (3) Contractul de management se suspendă la inițiativa autorității în cazul în care managerul a fost trimis în judecată pentru fapte penale incompatibile cu executarea prezentului contract, până la rămânerea definitivă a hotărârii judecătorești. (4) Contractul de management se suspendă la inițiativa autorității în cazul în care față de manager s - a dispus măsura controlului judiciar sau a controlului judiciar pe cauțiune cu privire la fapte penale incompatibile cu exercitarea prezentulu i contract. (5) Suspendarea prezentului contract are ca efect suspendarea prestării activității de către manager și a acordării remunerației de către instituție. (6) În cazul suspendării prezentului contract din cauza unei fapte imputabile managerului, pe durata suspendării, acesta nu va beneficia de drepturile care rezultă din calitatea sa de manager. (7) În situația în care se constată nevinovăția managerului, acesta își reia activitatea în baza prezentului contract de management, dacă nu a ex pirat durata pentru care contractul a fost încheiat, beneficiind, în temeiul normelor și principiilor răspunderii civile contractuale, de o despăgubire egală cu remunerația și celelalte drepturi de care a fost lipsit pe perioada suspendării contractului. (8) Pe durata suspendării contractului, autoritatea dispune măsurile necesare în vederea asigurării managementului instituției. CAP. XII Răspunderea contractuală ART. 16 (1) Managerul răspunde, în limitele stabilite de lege, pentru daunele produse instituției prin orice act al său, contrar intereselor instituției și/sau autorității, prin acte de gestiune, prin utilizarea abuzivă sau neglijentă a fondurilor instituției și/sau pentru neîndeplinirea responsabilităților prevăzute de ordonanța de urgență, de reglementările specifice instituției sau de regulamentul de organizare și funcționare al instituției. (2) În cazul în care există indicii privind săvârșirea unei infracțiuni în legătură cu executarea prezentului contract, autoritatea are obligația de a sesiza organele competente. (3) În cazul în care autoritatea nu își îndeplinește obligațiile asumate prin contract, managerul poate dispune măsurile legale de coerciție. CAP. XIII Soluționarea litigiilor ART. 17 Toate eventualele neînțelegeri privind validitatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea, executarea sau încetarea lui vor fi soluționate pe cale amiabilă sau prin mediere, în condițiile legii, iar, în cazul în care acest lucru nu este posibil, părțile se pot adresa instanțelor judecătorești competente. CAP. XIV Modificarea contractului ART. 18 (1) Prevederile prezentului contract pot fi modificate numai prin act adițional, cu acordul părților. (2) Părțile vor adapta contractul de management corespunzător reglementărilor legale intervenite ulterior încheierii acestuia și care îi sunt aplicabile. CAP. XV Clauza penală și forța majoră ART. 19 În cazul neexecutării obligației de a ....................., părțile stipulează că debitorul obligației se obligă la o anumită prestație/plată de penalități, după caz, în condițiile legii. ART. 20 (1) Forța majoră este stabilită și constatată în condițiile legii. (2) Forța majoră exonerează părțile contractante de îndeplinirea obligațiilor asumate prin prezentul contract de management, pe toată perioada în care aceasta acționează. (3) Îndeplinirea contractului va fi suspendată pe perioada de acțiune a forței majore, dar fără a prejudicia drepturile ce li se cuveneau părților până la apariția acesteia. (4) Partea contractantă care invocă forța majoră are obligația de a notifica celeilalte părți, în termen de 15 zile, producerea acesteia și de a lua orice măsuri care îi stau la dispoziție în vederea limitării consecințelor. (5) Dacă forța majoră acționează sau se estimează că va acționa o perioadă mai mare de 6 luni, fiecare parte va avea dreptul să notifice celeilalte părți încetarea de plin drept a prezentului contract de management, fără ca vreuna dintre părți să poată pretinde celeilalte daune- interese. CAP. XVI Dispoziții finale ART. 21 Contractul de management*1) are ca anexe, părți integrante ale prezentului contract, următoarele documente: a) proiectul de management - anexa nr 1; b) progra mul minimal - anexa nr 2; c) proiectele care vor fi realizate de manager în primul an de mandat - anexa nr. 3; d) alte anexe, după caz. ART. 22 Prezentul contract se completează de drept cu dispozițiile ordonanței de urgență. ART. 23 Prezentul contract de management a fost întocmit astăzi, ...................., în 2 (două) exemplare, fiecare cu valoare de original, câte unul pentru fiecare parte. Autoritate, ............................ Manager, ............................ Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă rezultatul final al concursului de proiecte de management la Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver” Galați, conform R aportului nr. 226098/02.12.2025 al Comisiei de evaluare pentru concursul de proiecte de management la instituția de spectacole Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver” Galați."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"teatrul-national","name":"Teatrul Național","kind":"institution"},{"slug":"teatrul-pentru-copii","name":"Teatrul pentru Copii","kind":"institution"},{"slug":"asociatia-internationala","name":"Asociația Internațională","kind":"institution"},{"slug":"biblioteca-judeteana","name":"Biblioteca Județeană","kind":"institution"},{"slug":"centrul-cultural-dunarea","name":"Centrul Cultural Dunărea","kind":"institution"},{"slug":"teatrul-de-animatie","name":"Teatrul de Animație","kind":"institution"},{"slug":"teatrul-de-papusi","name":"Teatrul de Păpuși","kind":"institution"},{"slug":"teatrul-gulliver","name":"Teatrul Gulliver","kind":"institution"},{"slug":"asociatia-cultu","name":"Asociația Cultu","kind":"institution"},{"slug":"casa-artelor-situata","name":"Casa Artelor Situată","kind":"institution"},{"slug":"casa-memoriala-a-i-cuza-construita","name":"Casa Memorială A. I. Cuza Construită","kind":"institution"},{"slug":"centrul-cultural-istanbul","name":"Centrul Cultural Istanbul","kind":"institution"},{"slug":"centrul-psiholoc-psiland-iar","name":"Centrul Psiholoc Psiland. Iar","kind":"institution"},{"slug":"clubul-de-sah-acs-smart-galati","name":"Clubul de Șah ACS SMART Galați","kind":"institution"},{"slug":"institutul-italian","name":"Institutul Italian","kind":"institution"},{"slug":"teatrul-19","name":"Teatrul 19","kind":"institution"},{"slug":"teatrul-de-marionete-arad","name":"Teatrul de Marionete Arad","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":26,"slug":"hcl-624-aprobarea-indicatorilor-tehnico-economici-pentru-obiectivul","threadId":"hcl-624","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Amplasare sculptură «Înaripat»„","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":624,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/65C14766C72B3017C2258D710030212F?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/65C14766C72B3017C2258D710030212F/$FILE/HCL 624.pdf","sha256":"fa035fb310e597147dcff48014f86c572db004a6447b62ae41480ccaca63930b","title":"Aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Amplasare sculptură «Înaripat»„"},"brief":{"category":"investment","category_label":{"ro":"Investiție","en":"Capital investment"},"date_short":"16.12.2025","plain":{"ro":"Aprobă documentația tehnico-economică și plafonul de cost pentru „Amplasare sculptură «Înaripat»” de pe strada Domnească nr. 88A. Valoare aprobată: 158.227 lei. Aprobarea costului este ultimul pas administrativ înainte ca lucrarea să fie scoasă la licitație.","en":"Approves the technical documentation and the cost ceiling for „Amplasare sculptură «Înaripat»” on strada Domnească nr. 88A. Approved value: 158,227 lei. Approving the cost is the last administrative step before the work goes out to tender."},"tags":[{"ro":"158.227 lei","en":"158,227 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"Domnească nr. 88A","en":"Domnească nr. 88A","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1307,30 m²","en":"1307,30 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 624","en":"Amends HCL 624","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"158.227,50","unit":"lei","context":"ptură . PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 158.227,50 lei","short_ro":"158.227 lei","short_en":"158,227 lei"},{"literal":"50","unit":"lei","context":"ICI Valoarea totală a investiției: 158.227,50 lei cu TVA Din care C+M: 146.127, 50 lei","short_ro":"50 lei","short_en":"50 lei"}],"areas":[{"literal":"1307,30","unit":"m²"},{"literal":"1307,30","unit":"m²"}],"addresses":["strada Domnească nr. 88A"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["624/2025","624/16.12.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.49,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Studiul de Fezabilitate pentru obiectivul „ Amplasare sculptură «Înaripat» ”, având principalii indicatori tehnico - economici prevăzuți în A nexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 - Secretarul Gen eral al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, HCL nr. 624/2025 Anexă la HCL nr. 624/16.12.2025 În Municipiul Galați, pe strada Domnească nr. 88A, se află Piațeta „Florilor de tei”, o zonă de relaxare cu spații verzi și arbuști ornamentali, pe o suprafață de 1307,30 mp. Imobilul este proprietatea Municipiului Galați, cu drept de proprietate înscris în carte funciară. În urma unui sondaj de opinie prin care gălățenii ș i-au exprimat părerea cu privire la opera de artă care va fi am p lasată în piațetă, a fost selectată opera „Înaripat”, realizată de George Sorin Purcaru, născut la Galați, absolvent al Universității de A r te „George Enescu”, secția sculptură. Scopul amplsării operelor de ar t ă este de a înfrumuseța spațiul public, de a revitaliza zona, de a deveni puncte de interes și de întâlnire pentru locuitorii orașului. Prin proiect sunt prevăzute următoarele lucrări: - Fundație din beton armat, placă metalică; - Amplasare sculptură . PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 158.227 lei cu TVA Din care C+M: 146.127, 50 lei cu TVA Capacități : Suprafața teren: 1307,30 mp Durata de realizare a investiției: 1 lună Sursa de finanțare:Buget local. Anex ăm Devizul General corespunză tor acestui proiect. Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Studiul de Fezabilitate pentru obiectivul „ Amplasare sculptură «Înaripat» ”, având principalii indicatori tehnico - economici prevăzuți în A nexa Art. 2 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":27,"slug":"hcl-625-modificarea-anexei-la-hcl-nr-241-30-05-2019-privind-aprobare","threadId":"hcl-625","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea Anexei la HCL nr. 241/30.05.2019 privind aprobarea Regulamentului pentru respectarea condițiilor de protecție a mediului în timpul executării lucrărilor de construcții/desființări în municipiul Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":625,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/8A6C673EF94953E2C2258D71002FAC5D?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/8A6C673EF94953E2C2258D71002FAC5D/$FILE/HCL 625.pdf","sha256":"74b0ace51facf3a056fee0066b49c161307369aee5b34c1647dcea9ac1a32f66","title":"Modificarea Anexei la HCL nr. 241/30.05.2019 privind aprobarea Regulamentului pentru respectarea condițiilor de protecție a mediului în timpul executării lucrărilor de construcții/desființări în municipiul Galați"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"16.12.2025","plain":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul pentru respectarea condițiilor de protecție a mediului în timpul executării lucrărilor de construcții/desființări în municipiul Galați. Fondul rămâne în HCL 241/30.05.2019; se modifică doar această parte.","en":"Changes part of Regulamentul pentru respectarea condițiilor de protecție a mediului în timpul executării lucrărilor de construcții/desființări în municipiul Galați. The substance stays in HCL 241/30.05.2019; only this part moves."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 241","en":"Amends HCL 241","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["241/30.05.2019","625/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.78,"operative_text":"Art. I – Anexa la HCL nr. 241/30.05.2019 privind aprobarea Regulamentului pentru respectarea condițiilor de protecție a mediului în timpul executării lucrărilor de construcții/desființări în municipiul Galați, se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. II - Primarul Municipiului Galați se împuterniceș te cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. III – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemne ază, Secretar General, nr. 625/16.12.2025 Președinte de ședință,","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I – Anexa la HCL nr. 241/30.05.2019 privind aprobarea Regulamentului pentru respectarea condițiilor de protecție a mediului în timpul executării lucrărilor de construcții/desființări în municipiul Galați, se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în Anexa ."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":28,"slug":"hcl-626-darea-in-folosinta-gratuita-parohiei-sfantul-atanasie-patela","threadId":"hcl-626","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Darea în folosință gratuită Parohiei „Sfântul Atanasie Patelarie„ a terenului situat în Municipiul Galați, Strada Oltului nr. 7D","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":626,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/E1F506FA342E66CEC2258D71002F9EEC?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/E1F506FA342E66CEC2258D71002F9EEC/$FILE/HCL 626.pdf","sha256":"4fdff63f4187345c713089f74cad05e3982d90fefd24eac9e1d7e068782ede66","title":"Darea în folosință gratuită Parohiei „Sfântul Atanasie Patelarie„ a terenului situat în Municipiul Galați, Strada Oltului nr. 7D"},"brief":{"category":"property_admin","category_label":{"ro":"Dare în administrare","en":"Property handover"},"date_short":"16.12.2025","plain":{"ro":"Dă terenul de 293 m² de pe Strada Oltului nr. 7 în administrarea unei instituții publice. Orașul rămâne proprietar — administratorul preia folosința și întreținerea, nu și dreptul de proprietate.","en":"Hands the 293 m² plot on Strada Oltului nr. 7 to a public body to run. The city stays the owner — the holder takes over use and upkeep, not title."},"tags":[{"ro":"289.449 lei","en":"289,449 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Oltului nr. 7","en":"Oltului nr. 7","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"293 m²","en":"293 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 626","en":"Amends HCL 626","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Dare în administrare","en":"Property handover","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"289.449,00","unit":"lei","context":"nr. 7 D, intabulat în Cartea Funciară nr. 141569, având valoarea de inventar de 289.449,00 lei","short_ro":"289.449 lei","short_en":"289,449 lei"}],"areas":[{"literal":"293","unit":"m²"}],"addresses":["Strada Oltului nr. 7"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["626/2025","626/16.12.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.4,"operative_text":"Art. 1 – ( 1) Se aprobă darea în folosință gratuită Parohiei „Sfântul Atanasie Patelarie”, a terenului proprietate privată a Municipiului Galați, în suprafață de 293 mp, situat în Municipiul Galați, Strada Oltului nr. 7 D, intabulat în Cartea Funciară nr. 141569, având valoarea de inventar de 289.449 lei, pentru desfășurarea activităților sociale specifice bisericii parohiale. (2) Terenu l es t e individualizat în A nexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. ( 3) Folosința gratuită a imobilului prevăzut la alin. (1) se transmite pe d urata existenței construcției - biserică. (4) Predarea - primirea imobilului se va face pe bază de proces - verbal încheiat între Municipiul Galați și Parohia „Sfântul Atanasie Patelarie”, în termen de 30 de zile lucrătoare de la semnarea Contractului de dare în folosință gratuită de către ambele părți. Art. 2 - Titularul dreptului de folosință gratuită are următoarele obligații : a) Să folosească bunul potrivit destinației în vederea căreia i -a fost acordată folosința gratuită; b) Să prezinte, anual, rapoarte privind activitatea de utilitate publică desfășurată, gradul de implementare la nivelul colectivității, precum și prognoze și strategii pentru perioada următoare; c) Să permită accesul pentru efectuarea controlului asupra bunurilor; d) Să nu modifice bunul, în parte ori în integralitatea lui, fără acordul proprietarului; e) La încetarea folosinței gratuite, să restituie bunul în starea în care l -a primit, în afară de ceea ce a pierit sau s - a deteriorat din cauza vechimii, și liber de orice sarcini; f) Să nu transmită folosința dobândită, nici oneros și nici cu titlu gratuit, unei alte persoane; _______________________________________________________________________________ HCL nr. 626/2025 g) Să informeze proprietarul cu privire la orice tulburare adusă dreptului de proprietate publică, precum și la existența unor cauze sau iminența producerii unor evenimente de natură să conducă la imposibilitatea exploatării bunului; h) Parohia „Sfântul Atanasie Patelarie” are obligația să suporte toate cheltuielile de întreținere a bunului imobil, potrivit destinației sale. Art. 3 – Nerespectarea obligațiilor prevăzute la Art. 2 constituie contravenție și se sancționează potrivit dispozițiilor art. 352 din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; Art. 4 – Consiliul Local Galați poate să solicite încetarea folosinței gratuite și restituirea bunului, atunci când interesul public legitim o impune. Art. 5 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Anexa la HCL nr. 626/16.12.2025 Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– ( 1) Se aprobă darea în folosință gratuită Parohiei „Sfântul Atanasie Patelarie”, a terenului proprietate privată a Municipiului Galați, în suprafață de 293 mp, situat în Municipiul Galați, Strada Oltului nr. 7 D, intabulat în Cartea Funciară nr. 141569, având valoarea de inventar de 289.449 lei, pentru desfășurarea."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":29,"slug":"hcl-627-aprobarea-planului-actiunilor-socio-culturale-sportive-si-ci","threadId":"hcl-627","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului acțiunilor socio-culturale, sportive și civice, pentru anul 2026","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":627,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/A677E71A0EE5F0C1C2258D71002F9380?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/A677E71A0EE5F0C1C2258D71002F9380/$FILE/HCL 627.pdf","sha256":"0fe7101cf872671a85ddd0ee65123ffaa496b729e8ce8cf94636fef450bc6ef8","title":"Aprobarea Planului acțiunilor socio-culturale, sportive și civice, pentru anul 2026"},"brief":{"category":"culture_sport","category_label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"date_short":"16.12.2025","plain":{"ro":"Primăria susține Planul acțiunilor socio-culturale, sportive și civice, pentru anul 2026.","en":"The city backs Planul acțiunilor socio-culturale, sportive și civice, pentru anul 2026."},"tags":[{"ro":"Municipiul Galati","en":"Municipiul Galati","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 627","en":"Amends HCL 627","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["strada Municipiul Galati"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["627/2025","627/16.12.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"found","value":"2026","quote":"pentru anul 2026"}},"boilerplate_share":0.09,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Planul acțiunilor socio -culturale , sportive și civice pentru anul 2026 , conform A nexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 2 – Prezentul plan se va regăsi în bugetul local al municipiului Galați și în bugetele ordonatorilor instituțiilor implicate. Art. 3 – În cazul acțiunilor prevăzute în anexă, la care Municipiul Galați este partener/finanțator, cheltuielile privind utilizarea domeniului public al Municipiului Galați, precum și contravaloarea utilităților, a serviciilor medicale de urgență și a scenotehnicii vor fi suportate de la bugetul local, după caz. Art. 4 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri . Art. 5 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Nr.c rt. LUNA Data planificata a manifestarii Denumire manifestare Organizator Partener Finantator Institutii Implicate Locul manifestarii tip finantare Necesar logistic 1 06.ian Boboteaza Arhiepiscopia Dunării de Jos Municipiul Galați, Centrul Cultural „Dunărea de Jos” Faleza superioara, Elice 2 7 – 9 ianuarie „Apărătorii orașului Galați” Municipiul Galați Instituția Prefectului – Județul Galați, Consiliul Județean Galați 3 15.ian Ziua Culturii Naționale / Omagierea poetului Mihai Eminescu Biblioteca ”V. A. Urechia” Municipiul Galați 4 24.ian Ziua Unirii Principatelor Române – Mica Unire Instituția Prefectului – Județul Galați Municipiul Galați, Consiliul Județean Galați 5 ianuarie Gala Culturii și Patrimoniului Gălățean Direcția Județeană pentru Cultură Galați Municipiul Galați 6 14.feb Valentine`s Day Municipiul Galați 7 24.feb Sărbătoarea de Dragobete Municipiul Galați 8 01.mar Sarbatoarea Martisorului Municipiul Galați 9 08.mar Ziua Internationala a Femeii Municipiul Galați 10 20.mar Ziua Francofoniei Municipiul Galați UDJ Galati, Biblioteca ''V.A.Urechia'' 11 25.mar Ziua Politiei Romane IJP Galați Municipiul Galați 12 martie Targul Martisorului Municipiul Galați 13 martie Festivalul Primaverii Municipiul Galați Teatrul Muzical „Nae Leonard”, Teatrul Dramatic „Fani Tardini” 14 01.apr Ziua Inspectoratului de Jandarmi Județean „Dunărea de Jos” Inspectoratul de Jandarmi Județean „Dunărea de Jos” Galați Municipiul Galati 15 06.apr Ziua Internațională a Sportului Municipiul Galati 16 07.apr Ziua Mondială a Sănătății Municipiul Galati 17 18.apr Ziua Internațională a Monumentelor și a Siturilor Municipiul Galati 18 23.apr Ziua Internațională a Cărții Biblioteca ”V. A. Urechia” Municipiul Galati 19 24.apr Sarbatoarea de Paste Arhiepiscopia Dunării de Jos Municipiul Galati 20 29.apr Ziua Veteranilor de Razboi Municipiul Galati 21 01.mai Ziua Internațională a Muncii Municipiul Galati 22 09.mai Ziua Europei Municipiul Galati Instituția Prefectului – Județul Galați, Consiliul Județean Galați 23 19.mai Noaptea muzeelor Municipiul Galati Direcția Județeană pentru Cultură, Muzeul de Artă Vizuală Galați, Muzeul de Istorie „Paul Păltânea”, Centrul Cultural Dunărea de Jos 24 27.mai Înălțarea Domnului / Ziua Eroilor Arhiepiscopia Dunării de Jos Municipiul Galati 25 Evenimente sportive pentru persoanele cu dizabilitati Municipiul Galati 26 Evenimente de tipul Maraton sau Semimaraton Municipiul Galati 27 Evenimente de stimulare a spiritului antreprenorial Municipiul Galati 28 Evenimente Multietnice Municipiul Galati 29 01.iun Ziua Internațională a Copilului / Municipiul Galati 30 Zilele Cărții pentru Copii / Carnavalul Cărții pentru Copii Biblioteca ”V. A. Urechia” Municipiul Galati 31 Ziua Invatatorului Municipiul Galati 32 06.iun Zilele Municipiului Galati Municipiul Galati 33 15.iun Să ne-amintim de Eminescu - Comemorarea Poetului Național Mihai Eminescu Biblioteca ”V. A. Urechia” Municipiul Galati Ianuarie Februarie Martie Aprilie Mai mai iunie 34 23.iun Ziua funcționarului public Municipiul Galati 35 26.iun Ziua Drapelului Național Instituția Prefectului – Județul Galați Municipiul Galati 36 29.iun Ziua Dunării / Concerte, festivaluri și evenimente sportive Municipiul Galati 37 Târgul Meșterilor Populari, ediția de vară Centrul Cultural ”Dunărea de Jos” Municipiul Galati 38 Turneu de baschet 3x3 streetball Municipiul Galati 39 Campionat National de Tenis pentru seniori si super seniori Municipiul Galati 40 Ugal Invent Municipiul Galati 41 29.iul Ziua Imnului Național Instituția Prefectului – Județul Galați Municipiul Galati 42 iulie Festivaluri de film Municipiul Galati 43 Ziua Marinei Române / Ziua gălățenilor de pretutindeni Municipiul Galati 44 \"Hai să vâslim de Ziua Marinei\" Municipiul Galati 45 Festivalul \"Fir întins\" Municipiul Galati 46 Manifestari cultural - artistice Municipiul Galati 47 Festival de Sport și Cultură Urbană Municipiul Galati 48 Ziua Navalistului Municipiul Galati 49 Festivaluri gastronomice Municipiul Galati 50 Targ antichitati Municipiul Galati 51 Salon auto Municipiul Galati 52 Teatru in strada Municipiul Galati 53 Festivaluri tematice de muzica Municipiul Galati 54 Festival Internațional de Folclor Municipiul Galati 55 Festival de Arta si cultura urbana Municipiul Galati 56 Festival international de fanfare Municipiul Galati 57 31.aug Ziua Limbii Romane Municipiul Galati 58 Săptămâna Europeană a Sportului Municipiul Galati 59 Activitati culturale, educative, artistice si sportive desfasurate in zonele de agrement si bazele sportive ale municipiului Galati Municipiul Galati 60 Evenimente de ecologizare a spatiilor publice Municipiul Galati 61 Zilele Europene ale Patrimoniului Municipiul Galati 62 01.oct Ziua Internațională a Persoanelor Vârstnice Municipiul Galati 63 05.oct Ziua Educației Municipiul Galati 64 6 – 7 octombrie Noaptea în Bibliotecă la Galați Municipiul Galati 65 evenimente de premiere a implicarii in comunitate Municipiul Galati 66 Ziua Națională a produselor agroalimentare românești/ Târg de toamnă Municipiul Galati 67 25.oct Ziua Armatei Romane Instituția Prefectului – Județul Galați Municipiul Galati 68 11.nov Memorialul Armistițiului din 1918 (Sfârșitul Primului Război Mondial) Instituția Prefectului – Județul Galați Municipiul Galati 69 11.nov Ziua Veteranilor Garnizoana Galati Municipiul Galati 70 28- 30 nov Zilele Sf. Apostol Andrei Arhiepiscopia Dunării de Jos Municipiul Galati 71 Targul de Sf. Andrei ( mesteri populari, editia de iarna) Municipiul Galati 72 Evenimente de promovare a relatiilor de infratire intre orase Municipiul Galati 73 Decembrie 01.dec Ziua Națională a României, Spectacole și evenimente omagiale Instituția Prefectului – Județul Galați Municipiul Galati, Garnizoana Galati 74 03.dec Ziua Internațională a Persoanelor cu Dizabilități Municipiul Galati 75 6 – 31 decembrie Sărbătorile de iarnă Municipiul Galati Noiembrie iunie 15.aug august septembrie octombrie noiembrie Iunie Iulie August Septembrie Octombrie 76 18.dec Ziua Minorităților Naționale Municipiul Galati 77 22.dec Comemorarea eroilor Revoluției Române din Decembrie 1989 Instituția Prefectului – Județul Galați Municipiul Galati 78 Festival de datini și obiceiuri populare de sărbători Municipiul Galati 79 Acțiuni filantropice desfășurate în preajma sărbătorii de Crăciun Municipiul Galati 80 Poveste de iarnă / Târg de Crăciun Municipiul Galati 81 Tradiții la români / Targ de iarna Municipiul Galati 82 Revelion Municipiul Galati 83 Revelionul Pensionarilor Municipiul Galati 84 Pe parcursul perioadei ianuarie - decembrie 2022 ian - dec Sărbătorirea cuplurilor care împlinesc 50 de ani de căsnicie Municipiul Galati 85 Sărbătorirea persoanelor care împlinesc 100 de ani de viață Municipiul Galati 86 Evenimente cultural - artistice, educative, sportive, istorice Municipiul Galati 87 Proiecte educationale Municipiul Galati 88 Serii de evenimente pentru atragere de investitori Municipiul Galati 89 Gala Premiilor Sportului Gălățean Municipiul Galati 90 Gala Premiilor Municipiului Galati Municipiul Galati 91 Proiect educațional umanitar privind combaterea traficului de persoane Municipiul Galati 92 Program de combatere a violenței în familie Municipiul Galati 93 Proiect „Drogurile și efectele lor, în viziunea tinerilor” Municipiul Galati 94 „Cupa școlilor și liceelor gălățene”, competiții sportive de baschet, fotbal, futsal, volei, handbal, etc. promovarea sportului de masa Municipiul Galati decembrie Nr. Crt LUNA Data planificată a manifestării Denumire manifestare Organizator Partener 1 6 ianuarie Bobotează Arhiepiscopia Dunării de Jos Municipiul Galați, Centrul Cultural „Dunărea de Jos” 2 7 – 9 ianuarie „Apărătorii orașului Galați” Municipiul Galați Instituția Prefectului – Județul Galați, Consiliul Județean Galați 3 15 ianuarie Ziua Culturii Naționale / Omagierea poetului Mihai Eminescu Biblioteca ”V. A. Urechia” Municipiul Galați 4 24 ianuaie Ziua Unirii Principatelor Române – Mica Unire Instituția Prefectului – Județul Galați Municipiul Galați, Consiliul Județean Galați 5 ianuarie Gala Culturii și Patrimoniului Gălățean Direcția Județeană pentru Cultură Galați Municipiul Galați 6 14 februarie Valentine`s Day Municipiul Galați 7 24 februarie Sărbătoarea de Dragobete Municipiul Galați 8 1 martie Sărbătoarea Mărțișorului Municipiul Galați 9 8 martie Ziua Internațională a Femeii Municipiul Galați 10 20 martie Ziua Francofoniei Municipiul Galați UDJ Galati, Biblioteca ''V.A.Urechia'' 11 25 martie Ziua Poliției Romane IJP Galați Municipiul Galați 12 martie Targul Martisorului Municipiul Galați 13 martie Festivalul Primăverii Municipiul Galați Teatrul Muzical „Nae Leonard”, Teatrul Dramatic „Fani Tardini” 14 1 aprilie Ziua Inspectoratului de Jandarmi Județean „Dunărea de Jos” Inspectoratul de Jandarmi Județean „Dunărea de Jos” Galați Municipiul Galați 15 6 aprilie Ziua Internațională a Sportului Municipiul Galați 16 7 aprilie Ziua Mondială a Sănătății Municipiul Galați 17 18 aprilie Ziua Internațională a Monumentelor și a Siturilor Municipiul Galați 18 23 aprilie Ziua Internațională a Cărții Biblioteca ”V. A. Urechia” Municipiul Galați Aprilie Festivalul Scrumbiei Dunărene Municipiul Galați 19 Aprilie Sărbătoarea de Paște Arhiepiscopia Dunării de Jos Municipiul Galați 20 29 aprilie Ziua Veteranilor de Război Municipiul Galați 21 1 mai Ziua Internațională a Muncii Municipiul Galați 22 9 mai Ziua Europei Municipiul Galați Instituția Prefectului – Județul Galați, Consiliul Județean Galați 23 19 mai Noaptea muzeelor Municipiul Galați Direcția Județeană pentru Cultură,Consiliul Județean Galați 24 21.mai Înălțarea Domnului / Ziua Eroilor Arhiepiscopia Dunării de Jos Municipiul Galați 25 Evenimente sportive pentru persoanele cu dizabilități Municipiul Galați 26 Evenimente de tipul Maraton sau Semimaraton Municipiul Galați 27 Evenimente de stimulare a spiritului antreprenorial Municipiul Galati 28 Evenimente Multietnice Municipiul Galați Anexa la HCL nr. 627/16.12.2025 Planul Acțiunilor socio-culturale, sportive și civice pentru anul 2026 Ianuarie Februarie Martie Aprilie Mai mai 29 1 iunie Ziua Internațională a Copilului / Municipiul Galați 30 Zilele Cărții pentru Copii / Carnavalul Cărții pentru Copii Biblioteca ”V. A. Urechia” Municipiul Galați 31 Ziua Învățătorului Municipiul Galați 32 6 - 11 iunie Zilele Municipiului Galați Municipiul Galați 33 15 iunie Să ne-amintim de Eminescu - Comemorarea Poetului Național Mihai Eminescu Biblioteca ”V. A. Urechia” Municipiul Galați 34 23 iunie Ziua funcționarului public Municipiul Galati 35 26 iunie Ziua Drapelului Național Prefectura Galați Municipiul Galați 36 29 iunie Ziua Dunării / Concerte, festivaluri și evenimente sportive Municipiul Galați 37 Târgul Meșterilor Populari, ediția de vară Centrul Cultural ”Dunărea de Jos” Municipiul Galați 39 Parada absolvenților de liceu Municipiul Galați Inspectoratul Școlar 40 Evenimente de promovare a relațiilor de înfrățire între orașe Municipiul Galați 41 Evenimente business Municipiul Galați 42 Ugal Invent Municipiul Galați 43 29 iulie Ziua Imnului Național Prefectura Galați Municipiul Galați iulie Gala Excelenței în Educație Municipiul Galați 44 iulie Festivaluri de film Municipiul Galați 45 Ziua Marinei Române / Ziua gălățenilor de pretutindeni Municipiul Galați 46 \"Hai să vâslim de Ziua Marinei\" Municipiul Galați 47 Festivalul \"Fir întins\" Municipiul Galați 48 Manifestari cultural - artistice Municipiul Galați 49 Ziua Navalistului Municipiul Galați 50 Festivaluri gastronomice Municipiul Galați 51 Târg antichități Municipiul Galați 52 Salon auto Municipiul Galați 53 Teatru în stradă Municipiul Galați 54 Festivaluri tematice de muzică Municipiul Galați 55 Festival Internațional de Folclor Municipiul Galați 56 Festival de Artă și Cultură Urbană Municipiul Galați 57 Festival Internațional de Fanfare Consiliul Judetean Galați Municipiul Galați 58 31 august Ziua Limbii Romane Municipiul Galați 60 Săptămâna Europeană a Mobilității - tema Siguranță și sănătate prin mobilitate durablă Agenția Pentru Protecția Mediului Galați Municipiul Galați 61 Activități culturale, educative, artistice și sportive desfășurate în zonele de agrement și bazele sportive ale municipiului Galați Municipiul Galați 62 Evenimente de ecologizare a spațiilor publice Municipiul Galați 63 Zilele Europene ale Patrimoniului Municipiul Galați Iunie Iulie August Septembrie iunie iunie 15 august septembrie 64 1 octombrie Ziua Internațională a Persoanelor Vârstnice Municipiul Galați 65 5 octombrie Ziua Educației Municipiul Galați 66 6–7 octombrie Noaptea în Bibliotecă la Galați Biblioteca ”V. A. Urechia” Municipiul Galați 67 Evenimente de premiere a implicării în comunitate Municipiul Galați 68 Ziua Națională a produselor agroalimentare românești/ Târg de toamnă Administrația Piețelor Agroalimentare S.A. Municipiul Galați 69 25 octombrie Ziua Armatei Romane Instituția Prefectului – Județul Galați Municipiul Galați octombrie Festival de Eonologie Municipiul Galați 70 11 noiembrie Memorialul Armistițiului din 1918 (Sfârșitul Primului Război Mondial) Instituția Prefectului – Județul Galați Municipiul Galați 71 11 noiembrie Ziua Veteranilor Garnizoana Galati Municipiul Galați 72 28.11-04.12 Zilele spiritualității gălățene \"Sf. Apostol Andrei\" Municipiul Galați Arhiepiscopia Dunării de Jos 73 30.11-04.12 Târgul de Sf. Ap. Andrei (meșteri populari, ediția de iarnă) Consiliul Judetean Galați Municipiul Galați 74 1 decembrie Ziua Națională a României, Spectacole și evenimente omagiale Instituția Prefectului – Județul Galați Municipiul Galati, Garnizoana Galati 75 3 decembrie Ziua Internațională a Persoanelor cu Dizabilități Municipiul Galați 76 1-31 decembrie Festivalul \"Feerie de Iarnă\" Municipiul Galați 77 18.dec Ziua Minorităților Naționale Municipiul Galați Decembrie Gala Municipiului Galați Municipiul Galați 78 22 decembrie Comemorarea eroilor Revoluției Române din Decembrie 1989 Instituția Prefectului – Județul Galați Municipiul Galați 79 Festival de datini și obiceiuri populare de sărbători Municipiul Galați 81 Tradiții la români / Târg de iarna Municipiul Galati 82 Revelion Municipiul Galați 83 Revelionul Pensionarilor Municipiul Galați 84 Sărbătorirea cuplurilor care împlinesc 50 de ani de căsnicie Municipiul Galați 85 Sărbătorirea persoanelor care împlinesc 100 de ani de viață Municipiul Galați 86 Evenimente cultural - artistice, educative, sportive, istorice Municipiul Galați 87 Proiecte educaționale Municipiul Galați 88 Serii de evenimente pentru atragere de investitori Municipiul Galați 89 Gala Premiilor Sportului Gălățean Direcția Județeană pentru Sport și Tineret Municipiul Galați 90 Proiect educațional umanitar privind combaterea traficului de persoane Municipiul Galați Inspectoratul Școlar Agenția Națională Împotriva Traficului de Persoane 92 Proiect „Drogurile și efectele lor, în viziunea tinerilor” Municipiul Galați Ispectoratul Școlar Agenția Națională Antidrog 93 „Cupa școlilor și liceelor gălățene”, competiții sportive de baschet, fotbal, futsal, volei, handbal, etc. promovarea sportului de masa Municipiul Galați Inspectoratul Școlar Președinte de ședință, Octombrie Noiembrie Decembrie Pe parcursul perioadei ianuarie - decembrie octombrie decembrie ianuarie- decembrie","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Planul acțiunilor socio -culturale , sportive și civice pentru anul 2026 , conform A nexei ."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"teatrul-muzical","name":"Teatrul Muzical","kind":"institution"},{"slug":"centrul-cultural-dunarea","name":"Centrul Cultural Dunărea","kind":"institution"},{"slug":"directia-judeteana","name":"Direcția Județeană","kind":"institution"},{"slug":"agentia-nationala-antidrog-93","name":"Agenția Națională Antidrog 93","kind":"institution"},{"slug":"agentia-nationala-impotriva-traficului","name":"Agenția Națională Împotriva Traficului","kind":"institution"},{"slug":"agentia-pentru-protectia-mediului-galati-municipiul","name":"Agenția Pentru Protecția Mediului Galați Municipiul","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":30,"slug":"hcl-628-trecerea-din-domeniul-public-in-domeniul-privat-al-municipiu","threadId":"hcl-628","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Trecerea din domeniul public în domeniul privat al Municipiului Galați a unui imobil situat în Strada Tecuci nr. 152 Lot 2","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":628,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/197F841998CCF5FFC2258D71002F864F?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/197F841998CCF5FFC2258D71002F864F/$FILE/HCL 628.pdf","sha256":"26b9fe6b181b99259507643c72d7d1ecd7691b3ec21286e5732846bf00e692da","title":"Trecerea din domeniul public în domeniul privat al Municipiului Galați a unui imobil situat în Strada Tecuci nr. 152 Lot 2"},"brief":{"category":"property_move","category_label":{"ro":"Reclasificare imobil","en":"Property reclassification"},"date_short":"16.12.2025","plain":{"ro":"Trece terenul de 400 m² de pe Strada Tecuci nr. 152 în domeniul privat al orașului. Terenul din domeniul privat poate fi vândut, închiriat sau schimbat, spre deosebire de cel public.","en":"Moves the 400 m² plot on Strada Tecuci nr. 152 into the city's private domain. Land in the private domain can be sold, leased or exchanged, which public-domain land cannot."},"tags":[{"ro":"Tecuci nr. 152","en":"Tecuci nr. 152","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"400 m²","en":"400 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 628","en":"Amends HCL 628","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Reclasificare imobil","en":"Property reclassification","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":[{"literal":"400","unit":"m²"}],"addresses":["Strada Tecuci nr. 152"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["628/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.74,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă trecerea din domeniul public în domeniul privat al Municipiului Galați a imobilului teren situat în Galați, Strada Tecuci nr. 152 Lot 2, în suprafață de 400 mp, identificat cu numărul cadastral 141176, înscris în Cartea Funciară nr. 141176. Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicarea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă trecerea din domeniul public în domeniul privat al Municipiului Galați a imobilului teren situat în Galați, Strada Tecuci nr. 152 Lot 2, în suprafață de 400 mp, identificat cu numărul cadastral 141176, înscris în Cartea Funciară nr. 141176."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":31,"slug":"hcl-629-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-629","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Micro 16, Acces bloc H, lot 1/2","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":629,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/B219F05D99DFA719C2258D71002F79E0?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/B219F05D99DFA719C2258D71002F79E0/$FILE/HCL 629.pdf","sha256":"2b6adeca32be545108d99bf3d6370e7f0279a3d2487e9e08237022008e5214f4","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Micro 16, Acces bloc H, lot 1/2"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"16.12.2025","plain":{"ro":"Primăria vinde un teren de 55 m². Preț: 52.429 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 140432/.","en":"The city is selling a 55 m² plot. Price: 52,429 lei. It is registered under land-registry number 140432/."},"tags":[{"ro":"52.429 lei","en":"52,429 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"5 ani","en":"5 ani","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"55 m²","en":"55 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 629","en":"Amends HCL 629","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"188,10","unit":"EUR","context":"u Marius și Cazacu Violeta - Mădălina ; Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 188,10 euro","short_ro":"188 EUR","short_en":"188 EUR"},{"literal":"52.429","unit":"lei","context":"Ac(mp) Real masurată 1 140432 140432/Galati teren cc 55,00 mp 55,00 mp 10.346 € 52.429 lei","short_ro":"52.429 lei","short_en":"52,429 lei"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"6 € 52.429 lei valoare TOTAL 3  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"5.0676","unit":"lei","context":"29 lei valoare TOTAL 3  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5.0676 LEI","short_ro":"50.676 lei","short_en":"50,676 lei"},{"literal":"200","unit":"EUR","context":"u\u000elități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 150-200 euro","short_ro":"200 EUR","short_en":"200 EUR"}],"areas":[{"literal":"55","unit":"m²"},{"literal":"55","unit":"m²"},{"literal":"55","unit":"m²"},{"literal":"55","unit":"m²"},{"literal":"55,00","unit":"m²"},{"literal":"55,00","unit":"m²"},{"literal":"55,00","unit":"m²"},{"literal":"55,00","unit":"m²"},{"literal":"55,00","unit":"m²"},{"literal":"55,00","unit":"m²"},{"literal":"55","unit":"m²"},{"literal":"55","unit":"m²"},{"literal":"55","unit":"m²"},{"literal":"55","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"55,00","unit":"m²"},{"literal":"55,00","unit":"m²"},{"literal":"2.344","unit":"m²"},{"literal":"1.320","unit":"m²"},{"literal":"693","unit":"m²"},{"literal":"11.08.2025 11.08.2025 11.08.2025 11.08.2025 55,00","unit":"m²"},{"literal":"6.118,00","unit":"m²"},{"literal":"7.562,00","unit":"m²"},{"literal":"1.320,00","unit":"m²"},{"literal":"55,00","unit":"m²"},{"literal":"6.118,00","unit":"m²"},{"literal":"7.562,00","unit":"m²"},{"literal":"1.320,00","unit":"m²"},{"literal":"55,00","unit":"m²"},{"literal":"55,00","unit":"m²"},{"literal":"2344","unit":"m²"},{"literal":"2344","unit":"m²"},{"literal":"1320","unit":"m²"},{"literal":"1320","unit":"m²"},{"literal":"693","unit":"m²"},{"literal":"693","unit":"m²"}],"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":["140432/","140432-C1","66760","Denumire"],"duration":{"status":"found","value":{"n":5,"unit":"ani"},"quote":"pe o perioadă de 5 ani"},"amends":["629/2025","398/29.06.2022","629/16.12.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.03,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 55 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Micro 16, Acces bloc H, lot 1/2, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre ; Art. 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la art. 1 către soții Cazacu Marius și Cazacu Violeta - Mădălina ; Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 188 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare ; Art. 4 – Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător ; Art. 5 – La data încheierii contractului de vânzare, Contractul de închiriere nr. 30283/05.02.2024 își încetează aplicabilitatea ; Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri ; Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, 1 GET161/11.08.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 55 mp Situata in Localitatea Galați, Micro 16, Acces Bl. H, Lot 1/2, Nr. Cadastral 140432, CF 140432/ Galați PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALAȚI- DOMENIU PRIVAT UTILIZATOR DESEMNAT: MUNICIPIUL GALAȚI Datele, informa\u000eile si con\u000enutul prezentului raport fiind confiden\u000eale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor ter\u000e fara acordul scris si prealabil al SC GETYKA FINANCIAR SRL si al des\u000enatarului MUNICIPIUL GALAȚI AUGUST 2025 Anexa la HCL nr. 629/16.12.2025 2 Catre: MUNICIPIUL GALAȚI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de \u000ep teren intravilan,amplasată în Localitatea Galați, Micro 16, Acces Bl. H, Lot 1/2, Nr. Cadastral 140432, CF 140432/ Galați, Judet Galați, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, gaze, canalizare);  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată, prin Lot 1/1;  Suprafata de teren este de 55 mp;  Pe teren se afla o construcție înscrisă în CF 140432-C1;  În extrasul CF nr. 66760 este notat contractul de închiriere nr. 30283 din 05.02.2024 emis de Primăria Municipiului Galați între Municipiul Galați în calitate de locator și CAZACU MARIUS și CAZACU VIOETA MADALINA în calitate de locatari, pentru o suprafață de 55 mp, pe o perioadă de 5 ani, începând cu data de 02.02.2024, până la data de 02.02.2029. Proprietatea a fost inspectata in data de 11.08.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 11.08.2025. Data evaluarii este 11.08.2025. Data raportului: 11.08.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALAȚI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Valoare unitară 188,10 €/mp Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) Real masurată 140432 140432/Galati teren cc 55,00 mp 55,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) Real masurată 1 140432 140432/Galati teren cc 55,00 mp 55,00 mp 10.346 € 52.429 lei 10.346 € 52.429 lei valoare TOTAL 3  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5.0676 LEI, valabil la 11.08.2025.  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Cu s\u000ema Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR 4 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoș\u000entelor și informa\u000eilor de\u000enute, cer\u000eficam ca afirma\u000eile prezentate și sus\u000enute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, cer\u000eficam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si condi\u000eile limita\u000eve specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepar\u000enitoare din punct de vedere profesional. In plus, cer\u000eficam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspec\u000eva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de par\u000ele implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de apari\u000ea unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele inten\u000eonale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnifica\u000eva din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETYKA FINANCIAR SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu s\u000ema Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR 5 CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ............................................................................................................................................ 4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE ....................... 6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ....................................................................................................................... 6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ...................................................................................... 6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ...................................................................... 6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ...................................................................................................... 7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA ................................................................................................. 7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII ................................................................................................ 7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ............................................................................................................................. 7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ............................................................................................................................. 8 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII ........................................................................................................................... 8 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ................................................................................................................ 8 2.10.1 Ipoteze ...................................................................................................................................... 8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare ......................................................................................... 10 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ........................................................................................................................ 10 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ................................................................................................................... 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI .................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ....................................................................................................................... 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI .................................................................................................. 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE ......................................................................... 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII ...................................................................................................................... 13 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ .................................................................................................................................. 13 3.4.1 Fapte curente ............................................................................................................................ 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate .................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile .......................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ................................................................................................................... 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE .................................................................................................... 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ............................................................................. 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ........................................................................................................ 16 4.2.1 Abordarea prin piață ............................................................................................................... 17 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR. OPINIA EVALUATORULUI ........................................................ 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ................................................................................... 20 6 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALAȚI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Des\u000enatarul si u\u000elizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALAȚI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este es\u000emarea unei valori adecvate in vederea tranzac\u000eonarii proprietății imobiliare. Prezentul raport de evaluare a fost întocmit în conformitate cu Standardele de evaluare a bunurilor, ediția 2025, care include Standardele Internaționale de Evaluare (IVS), ediția 2024, elaborate de către ANEVAR în stransă legătură cu situația economică și legislativă din România: Standardele de evaluare a bunurilor, București, ediția 2025 :  SEV 100 Cadrul general al evaluării (IVS 100)  SEV 101 Termenii de referință ai evaluării (IVS 101)  SEV 102 Tipuri ale valorii (IVS 102)  SEV 103 Abordări în evaluare (IVS 103)  SEV 104 Informații și date de intrare (IVS 104)  SEV 105 Modele de evaluare (IVS 105).  SEV 106 Documentare și raportare (IVS 106)  SEV 230 Drepturi asupra proprietății imobiliare (IVS 400)  GEV 232 Evaluarea proprietății generatoare de afaceri  SEV 233 Proprietatea în curs de construire (IVS 410)  GEV 500 Estimarea valorii impozabile a clădirilor  GEV 630 Evaluarea bunurilor imobile Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2025 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiec\u000evului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT; Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) Real masurată 140432 140432/Galati teren cc 55,00 mp 55,00 mp 7  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată, prin Lot 1/1;  Suprafata totala de teren este de 55 mp;  Utilitatile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, gaze, canalizare);  Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini;  Pe teren se afla o construcție înscrisă în CF 140432-C1; Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALAȚI in calitate de client si desDnatar. 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparțineMUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozi\u000ee urmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 66760 din 16.07.2025. Conform actelor si informațiilor furnizate de utilizator, proprietatea evaluată este teren intravilan in suprafata de 55 mp. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al es\u001bmării valorii in vederea valorificarii proprieta\u001bi imobiliare, s-a urmărit o es\u000emare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma es%mată pentru care un ac%v sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepăr%nitoare, după un marke%ng adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoș%nță de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteris\u000ecile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuarii evaluarii au stat informa\u000eile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii AUGUST 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile es\u000emate de catre evaluator (data evaluarii – 11.08.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii des\u000enatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele u\u000elizate conduc, par\u000eal, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb u\u000elizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 5.0676LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnifica\u000eve (nivelul riscurilor asociate unei inves\u000e\u000ei similare, cursul de schimb si evolu\u000ea acestuia compara\u000ev cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzac\u000eilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 8 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi pla\u000eta, cash si integral in ipoteza unei tranzac\u000ei, fara a lua in calcul condi\u000ei de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 11.08.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limita\u000eve, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este es\u000emată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea es\u000emată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALAȚI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau inves\u000egații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se subs\u000etuie avizelor juridice exprimate de specialiș\u000e; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginereș\u000e puse de des\u000enatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustra\u000eve din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta ci\u000etorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și u\u000elizare, în afara cazului în care a fost iden\u000eficată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de inves\u000egație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe 9 amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de inves\u000egație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare u\u000elizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la es\u000emarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile \u000epului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a u\u000elizat în es\u000emarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existenței și a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoș\u000ență;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informa\u000ev. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi u\u000elizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, es\u000emări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoș\u000ență de posibilele li\u000egii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și \u000etlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în con\u000enuare consultanță sau să depună mărturie în instanță rela\u000ev la proprietatea în ches\u000eune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, iden\u000etatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau media\u000ezate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori es\u000emate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea es\u000emată, în afara cazului în care o asVel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare. 10  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și poli\u000eci, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul apari\u000eei altor documente legale care sa ateste alte informa\u000eidecat cele u\u000elizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informa\u000ei. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul men\u000eonat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare șisuprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALAȚI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară ac\u000evitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document des\u000enat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și u\u000elizarea lui de către alte persoane decât des\u000enatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corec\u000etudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este des\u000enat scopului și des\u000enatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și des\u000enatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. 11 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galați,Micro 16, Acces Bl. H, Lot 1/2, Nr. Cadastral 140432, CF 140432/ Galați, Judet Galați. Structura proprietatii este urmatoarea:  Teren intravilan:  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată, prin Lot 1/1  Suprafata totala de teren este de 55 mp;  Pe teren se afla o construcție C1, înscrisă în CF 140432-C1; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 55 mp, situată în Localitatea Galați, Micro 16, Acces Bl. H, Lot 1/2, Nr. Cadastral 140432, CF 140432/ Galați, Judet Galați, categoria de folosinta“ cur\u000e construc\u000ei”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALAȚI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei fron\u000eere în Moldova, România. Conform ul\u000emului recensământ din 2011, popula\u000ea orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respec\u000ev Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial- fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șan\u000eerului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor inves\u000etori străini. Procesul de restructurare și de priva\u000ezare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități inves\u000etorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați cons\u000etuie un argument în plus pentru atragerea viitorilor inves\u000etori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se cons\u000etuie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și ru\u000eere precum și Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) Real masurată 140432 140432/Galati teren cc 55,00 mp 55,00 mp 12 în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea mari\u000emă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de fron\u000eerele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galați. În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 13 3.3 Descrierea proprietatii  Imobilul se afla spre periferia orasului,intr-o zona preponderent reziden\u000eala, compusa din blocuri loca\u000eve (P+4E) si mici spa\u000ei comerciale ce formeaza complex Siret(la max.10 min distanta);  Pe teren exista o construc\u000ee C1,edificata in 2000,avand regim de inal\u000eme P,cu des\u000ena\u000ee comerciala (magazin Gio mix market),care nu face obiectul evaluarii; 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României 14 (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea con\u000enuă a infrastructurii indică o perspec\u000evă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține ac\u000evă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a men\u000ene un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de \u001bp teren intravilan categoria de folosinta cur\u001b costruc\u001bi. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și \u000epul cererii, valoarea proprietăților \u000ende să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind asVel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un \u000ep de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de \u000emp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui \u000ep de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la u\u000elitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste \u000epuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnifica\u000eve față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 15 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de a\u000ens, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, ac\u000evitatea imobiliară răspunzând la s\u000emuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de des\u000enație, suprafețe, apropiere de u\u000elități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 150-200 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai con\u000enua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 11.08.2025 TEREN CENTURA 2.344 mp asfalt mixt toate 65,00 €/mp 2 11.08.2025 Micro 17 (str Petru Groza). 1.320 mp asfalt mixt toate 136,36 €/mp 3 11.08.2025 zona centrala, 693 mp asfalt rezidential toate 200,00 €/mp 16 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă u%lizare a proprietății, care este fizic posibilă, jus%ficată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună u\u000elizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, norma\u000evele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea u\u000elităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – u\u000elizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amor\u000ezarea capitalului. 4.Maxim produc\u000evă – dintre u\u000elizările fezabile financiar, cea mai bună u\u000elizare este acea u\u000elizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fruc\u000eficare a capitalului cerută pe piață pentru acea u\u000elizare. Cea mai buna u\u000elizare este analizata uzual in una din urmatoarele situa\u000ei: - cea mai buna u\u000elizare a terenului liber - cea mai buna u\u000elizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare \u000epul terenului, locația în zona reziden\u000eală si comerciala a localității și par\u000eculăritățile construc\u000eve, putem afirma că cea mai bună alterna\u000evă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară rezidenDal- comercială( mixtă) . 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru es\u000emarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost u\u000elizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți compe\u000e\u000eve și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza compara\u000evă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteris\u000ecile fizice, caracteris\u000ecile economice, u\u000elizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 17 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistema\u000ecă abordare pentru es\u000emarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este cur\u000e construc\u000ei. Cea mai bună u\u000elizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru es\u000emarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteris\u000ecile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA mun. Galati, Micro 16, acces bloc H, lot 1/2, jud. Galati TEREN CENTURA Micro 17 (str Petru Groza). zona centrala, 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 11.08.2025 11.08.2025 11.08.2025 11.08.2025 55,00 mp 6.118,00 mp 7.562,00 mp 1.320,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 397.670 € 1.031.182 € 264.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 65,00 €/mp 136,36 €/mp 200,00 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -3,3 € -6,8 € -10,0 € Preț ajustat (euro/mp) 61,75 €/mp 129,55 €/mp 190,00 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 61,75 €/mp 129,55 €/mp 190,00 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 61,75 €/mp 129,55 €/mp 190,00 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 18 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 61,75 €/mp 129,55 €/mp 190,00 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 11.08.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 61,75 €/mp 129,55 €/mp 190,00 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE mun. Galati, Micro 16, acces bloc H, lot 1/2, jud. Galati inferiror superior superior Ajustare % 45% 15% -10% Ajustare absolut 27,8 € 19,4 € - 19,0 € Preț ajustat (euro/mp) 89,54 €/mp 148,98 €/mp 171,00 €/mp Justificare ajustare comparabila 2 si 3 e situata inferior se ajusteaza pozitiv 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 89,54 €/mp 148,98 €/mp 171,00 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 89,54 €/mp 148,98 €/mp 171,00 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 55,00 mp 6.118,00 mp 7.562,00 mp 1.320,00 mp Ajustare % cc 25% 15% 10% Ajustare absolut CALE DE ACCES 22,4 € 22,3 € 17,1 € Preț ajustat (euro/mp) 111,92 €/mp 171,32 €/mp 188,10 €/mp Justificare ajustare terenul subiect nu e construibil 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 111,92 €/mp 171,32 €/mp 188,10 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 9,91 m 20,00 m 13,28 m 12,00 m 19 Raport dimensiuni 1,79 0,07 0,02 0,11 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 111,92 €/mp 171,32 €/mp 188,10 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /MIXT mixt mixt rezidential Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 111,92 €/mp 171,32 €/mp 188,10 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut 50,2 € 41,8 € -1,9 € Ajustarea netã procentual 77% 31% -1% Ajustarea brutã absolut 50,17 € 41,78 € 36,10 € Ajustarea brutã procentual 77% 31% 18% Valoare unitară 188,10 €/mp 111,92 €/mp 171,32 €/mp 188,10 €/mp Valoare teren 10.346 € 52.429 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 3 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 188,10 €/mp 20 5 Reconcilierea rezultatelor. Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informa\u000eile de\u000enute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine condi\u000eile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru es\u000emarea finala a Valorii de Piata. AsVel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprieta\u000ei imobiliare “Teren intravilan” este de: Valoare unitară 188,10 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 5.0676 LEI, valabil la data 11.08.2025. o valoarea a fost exprimata \u000enand seama exclusiv de ipotezele, condi\u000eile limita\u000eve si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in condi\u000eile generale si specifice aferente perioadei lunii AUGUST 2025 ; o valoarea nu \u000ene seama de responsabilita\u000ele de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predic\u000ee; o valoarea este subiec\u000eva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu s\u000ema Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) Real masurată 1 140432 140432/Galati teren cc 55,00 mp 55,00 mp 10.346 € 52.429 lei 10.346 € 52.429 lei valoare TOTAL 21 ANEXA 1 . Poze cu zona analizata 22 Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-periferie- 2344mp-253343075 Capital Imobiliare va propune spre vanzare un teren in forma de L , cu o suprafata de 2344 mp, cu o deschidere de 13.28 ml la strada asfaltata In zona sunt si case si diverse spatii comerciale. Acces rapid la soseaua de centura ceea ce scuteste timpul petrecut in trafic. Avantaj pentru realizarea unui spatiul comercial, accesul camioanelor de mari dimensiuni , utilaje grele , etc ID anunț: X9PL130B7Actualizat în: 04 August 2025 23 Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 13.28 m Utilități în zonă Amenajare străzi AsfaltateIluminat stradal Alte caracteristici Teren împrejmuit https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-micro-17- 1320mp-35469506 24 Practic Imobiliare va ofera un teren spre vanzare, situat in Micro 17 (str Petru Groza). Terenul este plat, are o suprafata de 1320 mp cu o deschidere de 20 m Toate utilitatile sunt la limita proprietatii. ID anunț: XA7H0300JActualizat în: 02 Octombrie 2023 Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 20 m Destinație Rezidențial https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-central- 693mp - 260856322 25 Se vinde teren intravilan situat in zona centrala, cu suprafata de 693 mp, deschidere 11,95 m si lungime 60 m. Terenul dispune de toate utilitatile: apa, canalizare, curent electric si gaz. Ideal pentru constructie locuinta sau investitie. ElectricitateApăGaz ID anunț: XA8S131D5Actualizat în: 03 Septembrie 2025 Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 12 m Nr. fronturi stradale: 1 Destinație Rezidențial Amenajare străzi Asfaltate PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, SILVIA-ELENA ATANASIU","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 55 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Micro 16, Acces bloc H, lot 1/2; Art. 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la art. 1 către soții Cazacu Marius și Cazacu Violeta - Mădălina ; Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"getyka-financiar-s-r-l","name":"GETYKA FINANCIAR S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":32,"slug":"hcl-630-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-630","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Oțelarilor nr. 5F","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":630,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/B508EDAA11569844C2258D71002F6CC2?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/B508EDAA11569844C2258D71002F6CC2/$FILE/HCL 630.pdf","sha256":"c073a4e35a98bc8ab1b29aa11952c7d95c06eba0cde300c000a0c6a6a1c118aa","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Oțelarilor nr. 5F"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"16.12.2025","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 87 m² de pe strada Oțelarilor nr. 5F. Preț: 83.154 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 125097/.","en":"The city is selling the 87 m² plot on strada Oțelarilor nr. 5F. Price: 83,154 lei. It is registered under land-registry number 125097/."},"tags":[{"ro":"83.154 lei","en":"83,154 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Oțelarilor nr. 5F","en":"Oțelarilor nr. 5F","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"5 ani","en":"5 ani","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"87 m²","en":"87 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 630","en":"Amends HCL 630","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"188,61","unit":"EUR","context":"către soții Radu Ionel și Radu Lenuța ; Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 188,61 euro","short_ro":"188 EUR","short_en":"188 EUR"},{"literal":"83.154","unit":"lei","context":"Denumire suprafață(mp) 1 125097 125097/Galati cc, intravilan 87,00 mp 16.409 € 83.154 lei","short_ro":"83.154 lei","short_en":"83,154 lei"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"9 € 83.154 lei valoare TOTAL 3  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"5.0676","unit":"lei","context":"54 lei valoare TOTAL 3  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5.0676 LEI","short_ro":"50.676 lei","short_en":"50,676 lei"},{"literal":"200","unit":"EUR","context":"u\u000elități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 150-200 euro","short_ro":"200 EUR","short_en":"200 EUR"}],"areas":[{"literal":"87","unit":"m²"},{"literal":"87","unit":"m²"},{"literal":"87","unit":"m²"},{"literal":"87","unit":"m²"},{"literal":"87,00","unit":"m²"},{"literal":"87,00","unit":"m²"},{"literal":"87,00","unit":"m²"},{"literal":"87","unit":"m²"},{"literal":"87","unit":"m²"},{"literal":"87","unit":"m²"},{"literal":"87","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"87,00","unit":"m²"},{"literal":"5 685","unit":"m²"},{"literal":"6.060","unit":"m²"},{"literal":"17 1.320","unit":"m²"},{"literal":"11.08.2025 11.08.2025 11.08.2025 11.08.2025 87,00","unit":"m²"},{"literal":"685,00","unit":"m²"},{"literal":"6.060,00","unit":"m²"},{"literal":"1.320,00","unit":"m²"},{"literal":"87,00","unit":"m²"},{"literal":"685,00","unit":"m²"},{"literal":"6.060,00","unit":"m²"},{"literal":"1.320,00","unit":"m²"},{"literal":"87,00","unit":"m²"},{"literal":"6060","unit":"m²"},{"literal":"6060","unit":"m²"},{"literal":"112","unit":"m²"},{"literal":"1320","unit":"m²"},{"literal":"1320","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"}],"addresses":["strada Oțelarilor nr. 5F","str. Romana nr.5","str. Otelarilor nr. 5F"],"land_registry":["125097/","125097-C1","62444","Denumire"],"duration":{"status":"found","value":{"n":5,"unit":"ani"},"quote":"pe o perioadă de 5 ani"},"amends":["630/2025","398/29.06.2022","630/16.12.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.03,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 87 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Oțelarilor nr. 5F , conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre ; Art. 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la art. 1 către soții Radu Ionel și Radu Lenuța ; Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 188 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare ; Art. 4 – Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător ; Art. 5 – La data încheie rii contractului de vânzare, Contractul de închiriere nr. 30387/11.03.2025 își încetează aplicabilitatea ; Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri ; Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, 1 GET157/11.08.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 87 mp Situata in Localitatea Galați, Strada Oțelarilor, nr. 5F, Nr. Cadastral 125097, CF 125097/ Galați PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALAȚI- DOMENIU PRIVAT UTILIZATOR DESEMNAT: MUNICIPIUL GALAȚI Datele, informa\u000eile si con\u000enutul prezentului raport fiind confiden\u000eale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor ter\u000e fara acordul scris si prealabil al SC GETYKA FINANCIAR SRL si al des\u000enatarului MUNICIPIUL GALAȚI AUGUST 2025 Anexa la HCL nr. 630/16.12.2025 2 Catre: MUNICIPIUL GALAȚI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de \u000ep teren intravilan,amplasată în Localitatea Galați, Strada Oțelarilor, nr. 5F, Nr. Cadastral 125097, CF 125097/ Galați, Judet Galați, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, gaze, canalizare);  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată;  Suprafata de teren este de 87 mp;  Pe teren se afla o construcție înscrisă în CF 125097-C1;  În extrasul CF nr. 62444 este notat contractul de închiriere nr. 30387 din 26.09.2024 emis de Primăria Municipiului Galați între Municipiul Galați în calitate de locator și Radu Ionel și Radu Lenuta în calitate de locatari, pentru o suprafață de 87 mp, pe o perioadă de 5 ani, începând cu data de 30.08.2024, până la data de 30.08.2029. Proprietatea a fost inspectata in data de 11.08.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 11.08.2025. Data evaluarii este 11.08.2025. Data raportului: 11.08.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALAȚI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Valoare unitară 188,61 €/mp Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 125097 125097/Galati cc, intravilan 87,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 125097 125097/Galati cc, intravilan 87,00 mp 16.409 € 83.154 lei 16.409 € 83.154 lei valoare TOTAL 3  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5.0676 LEI, valabil la 11.08.2025.  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Cu s\u000ema Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR 4 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoș\u000entelor și informa\u000eilor de\u000enute, cer\u000eficam ca afirma\u000eile prezentate și sus\u000enute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, cer\u000eficam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si condi\u000eile limita\u000eve specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepar\u000enitoare din punct de vedere profesional. In plus, cer\u000eficam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspec\u000eva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de par\u000ele implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de apari\u000ea unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele inten\u000eonale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnifica\u000eva din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETYKA FINANCIAR SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu s\u000ema Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR 5 CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ............................................................................................................................................ 4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE ....................... 6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ....................................................................................................................... 6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ...................................................................................... 6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ...................................................................... 6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ...................................................................................................... 7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA ................................................................................................. 7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII ................................................................................................ 7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ............................................................................................................................. 7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ............................................................................................................................. 8 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII ........................................................................................................................... 8 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ................................................................................................................ 8 2.10.1 Ipoteze ...................................................................................................................................... 8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare ......................................................................................... 10 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ........................................................................................................................ 10 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ................................................................................................................... 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI .................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ....................................................................................................................... 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI .................................................................................................. 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE ......................................................................... 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII ...................................................................................................................... 13 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ .................................................................................................................................. 13 3.4.1 Fapte curente ............................................................................................................................ 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate .................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile .......................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ................................................................................................................... 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE .................................................................................................... 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ............................................................................. 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ........................................................................................................ 16 4.2.1 Abordarea prin piață ............................................................................................................... 17 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR. OPINIA EVALUATORULUI ........................................................ 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ................................................................................... 20 6 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALAȚI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Des\u000enatarul si u\u000elizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALAȚI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este es\u000emarea unei valori adecvate in vederea tranzac\u000eonarii proprietății imobiliare. Prezentul raport de evaluare a fost întocmit în conformitate cu Standardele de evaluare a bunurilor, ediția 2025, care include Standardele Internaționale de Evaluare (IVS), ediția 2024, elaborate de către ANEVAR în stransă legătură cu situația economică și legislativă din România: Standardele de evaluare a bunurilor, București, ediția 2025 :  SEV 100 Cadrul general al evaluării (IVS 100)  SEV 101 Termenii de referință ai evaluării (IVS 101)  SEV 102 Tipuri ale valorii (IVS 102)  SEV 103 Abordări în evaluare (IVS 103)  SEV 104 Informații și date de intrare (IVS 104)  SEV 105 Modele de evaluare (IVS 105).  SEV 106 Documentare și raportare (IVS 106)  SEV 230 Drepturi asupra proprietății imobiliare (IVS 400)  GEV 232 Evaluarea proprietății generatoare de afaceri  SEV 233 Proprietatea în curs de construire (IVS 410)  GEV 500 Estimarea valorii impozabile a clădirilor  GEV 630 Evaluarea bunurilor imobile Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2025 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiec\u000evului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din: Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 125097 125097/Galati cc, intravilan 87,00 mp 7  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT;  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată;  Suprafata totala de teren este de 87 mp;  Utilitatile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, gaze, canalizare);  Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini;  Pe teren se afla o construcție înscrisă în CF 125097-C1; Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALAȚI in calitate de client si desDnatar. 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparțineMUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozi\u000ee urmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 62444 din 05.08.2025. Conform actelor si informațiilor furnizate de utilizator, proprietatea evaluată este teren intravilan in suprafata de 87 mp. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al es\u001amării valorii in vederea valorificarii proprieta\u001ai imobiliare, s-a urmărit o es\u000emare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma es%mată pentru care un ac%v sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepăr%nitoare, după un marke%ng adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoș%nță de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteris\u000ecile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuarii evaluarii au stat informa\u000eile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii AUGUST 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile es\u000emate de catre evaluator (data evaluarii – 11.08.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii des\u000enatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele u\u000elizate conduc, par\u000eal, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb u\u000elizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 5.0676LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnifica\u000eve (nivelul riscurilor asociate unei inves\u000e\u000ei similare, cursul de schimb si evolu\u000ea acestuia compara\u000ev cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzac\u000eilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 8 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi pla\u000eta, cash si integral in ipoteza unei tranzac\u000ei, fara a lua in calcul condi\u000ei de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 11.08.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limita\u000eve, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este es\u000emată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea es\u000emată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALAȚI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau inves\u000egații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se subs\u000etuie avizelor juridice exprimate de specialiș\u000e; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginereș\u000e puse de des\u000enatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustra\u000eve din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta ci\u000etorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și u\u000elizare, în afara cazului în care a fost iden\u000eficată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de inves\u000egație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe 9 amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de inves\u000egație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare u\u000elizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la es\u000emarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile \u000epului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a u\u000elizat în es\u000emarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existenței și a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoș\u000ență;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informa\u000ev. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi u\u000elizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, es\u000emări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoș\u000ență de posibilele li\u000egii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și \u000etlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în con\u000enuare consultanță sau să depună mărturie în instanță rela\u000ev la proprietatea în ches\u000eune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, iden\u000etatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau media\u000ezate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori es\u000emate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea es\u000emată, în afara cazului în care o asUel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare. 10  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și poli\u000eci, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul apari\u000eei altor documente legale care sa ateste alte informa\u000eidecat cele u\u000elizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informa\u000ei. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul men\u000eonat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare șisuprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALAȚI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară ac\u000evitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document des\u000enat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și u\u000elizarea lui de către alte persoane decât des\u000enatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corec\u000etudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este des\u000enat scopului și des\u000enatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și des\u000enatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. 11 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galați,Strada Oțelarilor, nr. 5F, Nr. Cadastral 125097, CF 125097/ Galați, Judet Galați. Structura proprietatii este urmatoarea:  Teren intravilan:  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată;  Suprafata totala de teren este de 87 mp;  Pe teren se afla o construcție C1, înscrisă în CF 125097-C1; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 87 mp, situată în Localitatea Galați, Strada Oțelarilor, nr. 5F, Nr. Cadastral 125097, CF 125097/ Galați, Judet Galați, categoria de folosinta“ cur\u000e construc\u000ei”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALAȚI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei fron\u000eere în Moldova, România. Conform ul\u000emului recensământ din 2011, popula\u000ea orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respec\u000ev Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial- fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șan\u000eerului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor inves\u000etori străini. Procesul de restructurare și de priva\u000ezare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități inves\u000etorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați cons\u000etuie un argument în plus pentru atragerea viitorilor inves\u000etori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se cons\u000etuie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și ru\u000eere precum și Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 125097 125097/Galati cc, intravilan 87,00 mp 12 în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea mari\u000emă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de fron\u000eerele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galați. În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 13 3.3 Descrierea proprietatii  Imobilul se afla median in cadrul localita\u000ei,intr-o zona mixta,compusa din blocuri loca\u000eve(P+10E) si diverse spa\u000ei comerciale cu deschidere catre Strada Otelarilor;  Terenul este plat cu o formă regulată;  Pe teren exista o construc\u000ee C1(P+1E+M),edificata in anul 1998,cu des\u000ena\u000ee comerciala,care nu face obiectul evaluarii; 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței 14 creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea con\u000enuă a infrastructurii indică o perspec\u000evă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține ac\u000evă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a men\u000ene un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de \u001ap teren intravilan categoria de folosinta cur\u001a costruc\u001ai. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și \u000epul cererii, valoarea proprietăților \u000ende să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind asUel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un \u000ep de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de \u000emp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui \u000ep de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la u\u000elitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste \u000epuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnifica\u000eve față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 15 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de a\u000ens, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, ac\u000evitatea imobiliară răspunzând la s\u000emuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de des\u000enație, suprafețe, apropiere de u\u000elități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 150-200 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai con\u000enua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 11.08.2025 str. Romana nr.5 685 mp asfalt rezidential toate 234 €/mp 2 11.08.2025 Drumul de Centura Galati 6.060 mp asfalt mixt toate 70 €/mp 3 11.08.2025 Micro 17 1.320 mp asfalt rezidential toate 136 €/mp 16 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă u%lizare a proprietății, care este fizic posibilă, jus%ficată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună u\u000elizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, norma\u000evele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea u\u000elităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – u\u000elizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amor\u000ezarea capitalului. 4.Maxim produc\u000evă – dintre u\u000elizările fezabile financiar, cea mai bună u\u000elizare este acea u\u000elizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fruc\u000eficare a capitalului cerută pe piață pentru acea u\u000elizare. Cea mai buna u\u000elizare este analizata uzual in una din urmatoarele situa\u000ei: - cea mai buna u\u000elizare a terenului liber - cea mai buna u\u000elizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare \u000epul terenului, locația în zona reziden\u000eală si comerciala a localității și par\u000eculăritățile construc\u000eve, putem afirma că cea mai bună alterna\u000evă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară rezidenDal- comercială( mixtă) . 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru es\u000emarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost u\u000elizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți compe\u000e\u000eve și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza compara\u000evă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteris\u000ecile fizice, caracteris\u000ecile economice, u\u000elizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 17 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistema\u000ecă abordare pentru es\u000emarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este cur\u000e construc\u000ei. Cea mai bună u\u000elizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru es\u000emarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteris\u000ecile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA mun. Galati, str. Otelarilor nr. 5F, jud. Galati str. Romana nr.5 Drumul de Centura Galati Micro 17 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 11.08.2025 11.08.2025 11.08.2025 11.08.2025 87,00 mp 685,00 mp 6.060,00 mp 1.320,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 160.000 € 424.700 € 180.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 233,58 €/mp 70,08 €/mp 136,36 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % - 5% - 5% - 5% Ajustare absolut -11,7 € -3,5 € -6,8 € Preț ajustat (euro/mp) 221,90 €/mp 66,58 €/mp 129,55 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 221,90 €/mp 66,58 €/mp 129,55 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 221,90 €/mp 66,58 €/mp 129,55 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective 18 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 221,90 €/mp 66,58 €/mp 129,55 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚà 11.08.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 221,90 €/mp 66,58 €/mp 129,55 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE mun. Galati, str. Otelarilor nr. 5F, jud. Galati superior inferior inferior Ajustare % - 15% 55% 35% Ajustare absolut -33,3 € 36,6 € 45,3 € Preț ajustat (euro/mp) 189 €/mp 103 €/mp 175 €/mp Justificare ajustare comp 1 e situata superior, se ajusteaza negativ, comp 2 si 3 seunt inferioare, se ajusteaza pozitiv 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 189 €/mp 103 €/mp 175 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 188,61 €/mp 103,20 €/mp 174,89 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 87,00 mp 685,00 mp 6.060,00 mp 1.320,00 mp Ajustare % cc 0% 25% 5% Ajustare absolut 0,0 € 25,8 € 8,7 € Preț ajustat (euro/mp) 189 €/mp 129 €/mp 184 €/mp Justificare ajustare comp 2 si 3 se ajusteaza pozitiv, sunt suprafete mari, se vand mai greu si mai ieftin 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 189 €/mp 129 €/mp 184 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 5,72 m 12,00 m 25,00 m 20,00 m 19 Raport dimensiuni 0,38 0,21 0,10 0,30 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 189 €/mp 129 €/mp 184 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /rezidential rezidential mixt rezidential Ajustare % 0,0% 15,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 19,3 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 189 €/mp 148 €/mp 184 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut -33,3 € 81,8 € 54,1 € Ajustarea netã procentual -14% 117% 40% Ajustarea brutã absolut 33,28 € 81,77 € 54,09 € Ajustarea brutã procentual 14% 117% 40% Valoare unitară 188,61 €/mp 188,61 €/mp 148,34 €/mp 183,63 €/mp Valoare teren 16.409 € 83.154 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 1 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 188,61 €/mp 20 5 Reconcilierea rezultatelor. Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informa\u000eile de\u000enute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine condi\u000eile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru es\u000emarea finala a Valorii de Piata. AsUel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprieta\u000ei imobiliare “Teren intravilan” este de: Valoare unitară 188,61 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 5.0676 LEI, valabil la data 11.08.2025. o valoarea a fost exprimata \u000enand seama exclusiv de ipotezele, condi\u000eile limita\u000eve si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in condi\u000eile generale si specifice aferente perioadei lunii AUGUST 2025 ; o valoarea nu \u000ene seama de responsabilita\u000ele de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predic\u000ee; o valoarea este subiec\u000eva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu s\u000ema Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 125097 125097/Galati cc, intravilan 87,00 mp 16.409 € 83.154 lei 16.409 € 83.154 lei valoare TOTAL 21 ANEXA 1 . Poze cu zona analizata 22 Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-micro-20-6060mp- 51211638 23 Agentia imobiliara Real Invest va prezinta un teren cu potential excelent pentru constructii / investitie in municipiul Galati. Terenul intravilan propus spre vanzare masoara o suprafata de 6060 mp cu deschidere stradala de 25 ml. Acesta este situat pe Drumul de Centura Galati, in imediata apropiere a cartierului Micro 20, LIDL, OMV. Pe teren este amplasata o constructie in suprafata de 112 mp. Proprietatea beneficiaza de toate utilitatile: apa, canalizare, curent electric si gaze la poarta. Nu se vinde parcelat, se vinde toata suprafata. Pretul este discutabil pentru cei interesati. ElectricitateApăGazCanalizare ID anunț: X5TJ0300TActualizat în: 30 August 2025 Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 25 m Nr. fronturi stradale: 1 Amenajare străzi AsfaltateIluminat stradal Alte caracteristici Acces autoTeren împrejmuit https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-micro-17-1320mp- 35469506 24 Practic Imobiliare va ofera un teren spre vanzare, situat in Micro 17 (str Petru Groza). Terenul este plat, are o suprafata de 1320 mp cu o deschidere de 20 m Toate utilitatile sunt la limita proprietatii. ID anunț: XA7H0300JActualizat în: 02 Octombrie 2023 Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 20 m Destinație Rezidențial https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-piata-centrala-685mp- 203630072 25 Agentia imobiliara Domus vă oferă oportunitatea de a achiziționa un teren cu o suprafață de 685 mp, situat în inima orașului Galați, în zona Starii Civile, pe strada Romana colt cu strada Serei. Acest teren beneficiază de o deschidere la strada de 12 metri, oferind posibilități variate de dezvoltare și utilizare într-o locație centrală și convenabilă. Cu o pozitie buna si toate utilitatile necesare la indemana, acest teren reprezinta o oportunitate excelenta pentru cei care doresc sa investeasca intr-o proprietate cu potential de dezvoltare. ElectricitateApăGazCanalizare Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 12 m Nr. fronturi stradale: 1 Utilități Utilități în zonă Amenajare străzi AsfaltateMijloace de transport în comunIluminat stradal PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, SILVIA-ELENA ATANASIU","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 87 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Oțelarilor nr. 5F ; Art. 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la art. 1 către soții Radu Ionel și Radu Lenuța ; Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 188 EUR/mp, fără."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"getyka-financiar-s-r-l","name":"GETYKA FINANCIAR S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":33,"slug":"hcl-631-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-631","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Melchisedec Ștefănescu nr. 74","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":631,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/0B1D263029022ADAC2258D71002F60AA?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/0B1D263029022ADAC2258D71002F60AA/$FILE/HCL 631.pdf","sha256":"269307ea33b5a1ee482f95965219e3016ae43ad3a72a68051b729b41d2430665","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Melchisedec Ștefănescu nr. 74"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"16.12.2025","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 278 m² de pe Strada Melchisedec Ștefănescu nr. 74. Preț: 275.463 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 119140/.","en":"The city is selling the 278 m² plot on Strada Melchisedec Ștefănescu nr. 74. Price: 275,463 lei. It is registered under land-registry number 119140/."},"tags":[{"ro":"275.463 lei","en":"275,463 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Melchisedec Ștefănescu n…","en":"Melchisedec Ștefănescu n…","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"278 m²","en":"278 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 631","en":"Amends HCL 631","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"195,70","unit":"EUR","context":"soții Ștefan Costel și Ștefan Mariana. Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 195,70 euro","short_ro":"195 EUR","short_en":"195 EUR"},{"literal":"275.463","unit":"lei","context":"Denumire Ac(mp) valoare 1 119140 119140 Galat cc, intravilan 278,00 mp 54.405 € 275.463 lei","short_ro":"275.463 lei","short_en":"275,463 lei"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"i TOTAL 54.405 € 275.463 lei 3  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"5.0632","unit":"lei","context":"54.405 € 275.463 lei 3  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5.0632 LEI","short_ro":"50.632 lei","short_en":"50,632 lei"},{"literal":"250","unit":"EUR","context":"u\u000elități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 200-250 euro","short_ro":"250 EUR","short_en":"250 EUR"},{"literal":"160","unit":"EUR","context":"ingur lot si poate fi lotizat in mai multe loturi. Pretul pentru tot lotul este 160 euro","short_ro":"160 EUR","short_en":"160 EUR"},{"literal":"200","unit":"EUR","context":"entru tot lotul este 160 euro/mp + TVA sau pentru loturi de 2000 mp pretul este 200 euro","short_ro":"200 EUR","short_en":"200 EUR"}],"areas":[{"literal":"278","unit":"m²"},{"literal":"278","unit":"m²"},{"literal":"278","unit":"m²"},{"literal":"278,00","unit":"m²"},{"literal":"278,00","unit":"m²"},{"literal":"278,00","unit":"m²"},{"literal":"278","unit":"m²"},{"literal":"278","unit":"m²"},{"literal":"278","unit":"m²"},{"literal":"278","unit":"m²"},{"literal":"278,00","unit":"m²"},{"literal":"12","unit":"ha"},{"literal":"450","unit":"m²"},{"literal":"400","unit":"m²"},{"literal":"2.000","unit":"m²"},{"literal":"11.08.2025 11.08.2025 11.08.2025 11.08.2025 278,00","unit":"m²"},{"literal":"450,00","unit":"m²"},{"literal":"400,00","unit":"m²"},{"literal":"2.000,00","unit":"m²"},{"literal":"278,00","unit":"m²"},{"literal":"450,00","unit":"m²"},{"literal":"400,00","unit":"m²"},{"literal":"2.000,00","unit":"m²"},{"literal":"278,00","unit":"m²"},{"literal":"450","unit":"m²"},{"literal":"450","unit":"m²"},{"literal":"102","unit":"m²"},{"literal":"400","unit":"m²"},{"literal":"400","unit":"m²"},{"literal":"17309","unit":"m²"},{"literal":"17.309","unit":"m²"},{"literal":"2000","unit":"m²"}],"addresses":["Strada Melchisedec Ștefănescu nr. 74"],"land_registry":["119140/","119140-C1","119140-C2","119140-C3","119140-C4","Denumire"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["631/2025","398/29.06.2022","631/16.12.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.04,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 278 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Melchisedec Ștefănescu nr. 74, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la A rt. 1 către soții Ștefan Costel și Ștefan Mariana. Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 195 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 - Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportat e de către cumpărător i . Art. 5 - La data încheierii contractului de vânzare, Contractul de concesiune nr. 808/14.03.2024 își încetează aplicabilitatea. Art. 6 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, 1 GET186/16.09.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 278 mp Situata in Localitatea Galați, Strada Melchisedec Stefanescu, nr. 74, Nr. Cadastral 119140, CF 119140/ Galați PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALAȚI- DOMENIU PRIVAT UTILIZATOR DESEMNAT: MUNICIPIUL GALAȚI Datele, informa\u000eile si con\u000enutul prezentului raport fiind confiden\u000eale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor ter\u000e fara acordul scris si prealabil al SC GETYKA FINANCIAR SRL si al des\u000enatarului MUNICIPIUL GALAȚI SEPTEMBRIE 2025 Anexa la HCL nr. 631/16.12.2025 2 Catre: MUNICIPIUL GALAȚI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de \u000ep teren intravilan,amplasată în Localitatea Galați, Strada Melchisedec Stefanescu, nr. 74, Nr. Cadastral 119140, CF 119140/ Galați, Judet Galați, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, gaze, canalizare);  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată;  Suprafata de teren este de 278 mp;  Pe teren se află 4 construcții : construcția C1 înscrisă în CF 119140-C1, construcția C2 înscrisă în CF 119140-C2, construcția C3 înscrisă în CF 119140-C3, construcția C4 înscrisă în CF 119140-C4; Proprietatea a fost inspectata in data de 16.09.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 16.09.2025. Data evaluarii este 16.09.2025. Data raportului: 16.09.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALAȚI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Valoare unitară 195,70 €/mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 119140 119140 Galat cc, intravilan 278,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) valoare 1 119140 119140 Galat cc, intravilan 278,00 mp 54.405 € 275.463 lei TOTAL 54.405 € 275.463 lei 3  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5.0632 LEI, valabil la 16.09.2025.  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Cu s\u000ema Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR 4 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoș\u000entelor și informa\u000eilor de\u000enute, cer\u000eficam ca afirma\u000eile prezentate și sus\u000enute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, cer\u000eficam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si condi\u000eile limita\u000eve specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepar\u000enitoare din punct de vedere profesional. In plus, cer\u000eficam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspec\u000eva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de par\u000ele implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de apari\u000ea unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele inten\u000eonale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnifica\u000eva din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETYKA FINANCIAR SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu s\u000ema Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR 5 CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ............................................................................................................................................ 4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE ....................... 6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ....................................................................................................................... 6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ...................................................................................... 6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ...................................................................... 6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ...................................................................................................... 7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA ................................................................................................. 7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII ................................................................................................ 7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ............................................................................................................................. 7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ............................................................................................................................. 8 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII ........................................................................................................................... 8 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ................................................................................................................ 8 2.10.1 Ipoteze ...................................................................................................................................... 8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare ......................................................................................... 10 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ........................................................................................................................ 10 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ................................................................................................................... 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI .................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ....................................................................................................................... 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI .................................................................................................. 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE ......................................................................... 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII ...................................................................................................................... 13 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ .................................................................................................................................. 13 3.4.1 Fapte curente ............................................................................................................................ 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate .................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile .......................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ................................................................................................................... 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE .................................................................................................... 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ............................................................................. 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ........................................................................................................ 16 4.2.1 Abordarea prin piață ............................................................................................................... 17 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR. OPINIA EVALUATORULUI ........................................................ 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ................................................................................... 20 6 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALAȚI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Des\u000enatarul si u\u000elizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALAȚI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este es\u000emarea unei valori adecvate in vederea tranzac\u000eonarii proprietății imobiliare. Prezentul raport de evaluare a fost întocmit în conformitate cu Standardele de evaluare a bunurilor, ediția 2025, care include Standardele Internaționale de Evaluare (IVS), ediția 2024, elaborate de către ANEVAR în stransă legătură cu situația economică și legislativă din România: Standardele de evaluare a bunurilor, București, ediția 2025 :  SEV 100 Cadrul general al evaluării (IVS 100)  SEV 101 Termenii de referință ai evaluării (IVS 101)  SEV 102 Tipuri ale valorii (IVS 102)  SEV 103 Abordări în evaluare (IVS 103)  SEV 104 Informații și date de intrare (IVS 104)  SEV 105 Modele de evaluare (IVS 105).  SEV 106 Documentare și raportare (IVS 106)  SEV 230 Drepturi asupra proprietății imobiliare (IVS 400)  GEV 232 Evaluarea proprietății generatoare de afaceri  SEV 233 Proprietatea în curs de construire (IVS 410)  GEV 500 Estimarea valorii impozabile a clădirilor  GEV 630 Evaluarea bunurilor imobile Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2025 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiec\u000evului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din: Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 119140 119140 Galat cc, intravilan 278,00 mp 7  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT;  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată;  Suprafata totala de teren este de 278 mp;  Utilitatile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, gaze, canalizare);  Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini;  Pe teren se afla 4 construcții : Constructia C1 inscrisa in CF 119140-C1; Constructia C2 inscrisa in CF 119140- C2; Constructia C3 inscrisa in CF 119140-C3; Constructia C4 inscrisa in CF 119140-C4; Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALAȚI in calitate de client si desEnatar. 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparțineMUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozi\u000ee urmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 86358 din 05.09.2025. Conform actelor si informațiilor furnizate de utilizator, proprietatea evaluată este teren intravilan in suprafata de 278 mp. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al es\u0019mării valorii in vederea valorificarii proprieta\u0019i imobiliare, s-a urmărit o es\u000emare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma es%mată pentru care un ac%v sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepăr%nitoare, după un marke%ng adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoș%nță de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteris\u000ecile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuarii evaluarii au stat informa\u000eile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii SEPTEMBRIE 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile es\u000emate de catre evaluator (data evaluarii – 16.09.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii des\u000enatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele u\u000elizate conduc, par\u000eal, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb u\u000elizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 5.0632LEI. 8 Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnifica\u000eve (nivelul riscurilor asociate unei inves\u000e\u000ei similare, cursul de schimb si evolu\u000ea acestuia compara\u000ev cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzac\u000eilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi pla\u000eta, cash si integral in ipoteza unei tranzac\u000ei, fara a lua in calcul condi\u000ei de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 16.09.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limita\u000eve, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este es\u000emată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea es\u000emată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALAȚI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau inves\u000egații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se subs\u000etuie avizelor juridice exprimate de specialiș\u000e; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginereș\u000e puse de des\u000enatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustra\u000eve din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta ci\u000etorul raportului în vizualizarea proprietății; 9  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și u\u000elizare, în afara cazului în care a fost iden\u000eficată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de inves\u000egație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de inves\u000egație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare u\u000elizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la es\u000emarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile \u000epului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a u\u000elizat în es\u000emarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existenței și a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoș\u000ență;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informa\u000ev. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi u\u000elizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, es\u000emări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoș\u000ență de posibilele li\u000egii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și \u000etlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în con\u000enuare consultanță sau să depună mărturie în instanță rela\u000ev la proprietatea în ches\u000eune. 10  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, iden\u000etatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau media\u000ezate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori es\u000emate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea es\u000emată, în afara cazului în care o asUel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și poli\u000eci, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul apari\u000eei altor documente legale care sa ateste alte informa\u000eidecat cele u\u000elizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informa\u000ei. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul men\u000eonat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare șisuprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALAȚI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară ac\u000evitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document des\u000enat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și u\u000elizarea lui de către alte persoane decât des\u000enatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corec\u000etudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este des\u000enat scopului și des\u000enatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și des\u000enatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. 11 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galați,Strada Melchisedec Stefanescu, nr. 74, Nr. Cadastral 119140, CF 119140/ Galați, Judet Galați. Structura proprietatii este urmatoarea:  Teren intravilan:  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată;  Suprafata totala de teren este de 278 mp;  Pe teren se afla 4 construcții: Constructia C1 inscrisa in CF 119140-C1; Constructia C2 inscrisa in CF 119140- C2; Constructia C3 inscrisa in CF 119140-C3; Constructia C4 inscrisa in CF 119140-C4; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 278 mp, situată în Localitatea Galați, Strada Melchisedec Stefanescu, nr. 74, Nr. Cadastral 119140, CF 119140/ Galați, Judet Galați, categoria de folosinta“ cur\u000e construc\u000ei”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALAȚI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei fron\u000eere în Moldova, România. Conform ul\u000emului recensământ din 2011, popula\u000ea orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respec\u000ev Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial- fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șan\u000eerului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor inves\u000etori străini. Procesul de restructurare și de priva\u000ezare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități inves\u000etorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați cons\u000etuie un argument în plus pentru atragerea viitorilor inves\u000etori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 119140 119140 Galat cc, intravilan 278,00 mp 12 ha) se cons\u000etuie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și ru\u000eere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea mari\u000emă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de fron\u000eerele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galați. În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 13 3.3 Descrierea proprietatii  Imobilul se afla semicentral in cadrul localita\u000ei,intr-o zona mixta,preponderent cu cladiri reziden\u000eale vechi si noi(P,P+1E), blocuri loca\u000eve (P+4E) dar si diverse spa\u000ei comerciale ce isi desfasoara ac\u000evitatea in foste cladiri reziden\u000eale cu deschidere catre Strada Traian;  Terenul are o pantă ușoară și o formă regulată;  Pe teren sunt urmatoarele construc\u000ei: C1(P+M-locuinta),C2(P-magazie),C3(P-garaj) si C4(P- terasa),edificate in anul 2008 si care nu fac obiectul evaluarii; 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire 14 in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea con\u000enuă a infrastructurii indică o perspec\u000evă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține ac\u000evă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a men\u000ene un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de \u0019p teren intravilan categoria de folosinta cur\u0019 costruc\u0019i. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și \u000epul cererii, valoarea proprietăților \u000ende să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind asUel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un \u000ep de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de \u000emp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui \u000ep de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la u\u000elitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste \u000epuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnifica\u000eve față de anul trecut. 15 (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de a\u000ens, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, ac\u000evitatea imobiliară răspunzând la s\u000emuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de des\u000enație, suprafețe, apropiere de u\u000elități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 200-250 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai con\u000enua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 450 mp 400 mp 2.000 mp 1 16.09.2025 Teren Bd George Cosbuc asfalt mixt toate 244 € /mp 2 16.09.2025 Bld. George Cosbuc(Zona Mall) asfalt mixt toate 250 €/mp 3 16.09.2025 Mall Shoping City - Galati asfalt mixt toate 200 €/mp 16 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă u%lizare a proprietății, care este fizic posibilă, jus%ficată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună u\u000elizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, norma\u000evele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea u\u000elităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – u\u000elizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amor\u000ezarea capitalului. 4.Maxim produc\u000evă – dintre u\u000elizările fezabile financiar, cea mai bună u\u000elizare este acea u\u000elizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fruc\u000eficare a capitalului cerută pe piață pentru acea u\u000elizare. Cea mai buna u\u000elizare este analizata uzual in una din urmatoarele situa\u000ei: - cea mai buna u\u000elizare a terenului liber - cea mai buna u\u000elizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare \u000epul terenului, locația în zona reziden\u000eală si comerciala a localității și par\u000eculăritățile construc\u000eve, putem afirma că cea mai bună alterna\u000evă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară rezidenEal- comercială( mixtă) . 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru es\u000emarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost u\u000elizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți compe\u000e\u000eve și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza compara\u000evă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteris\u000ecile fizice, caracteris\u000ecile economice, u\u000elizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 17 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistema\u000ecă abordare pentru es\u000emarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este cur\u000e construc\u000ei. Cea mai bună u\u000elizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru es\u000emarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteris\u000ecile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietate a subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str MELCHISED EC STEFANESC U, Nr. 74 Teren Bd George Cosbuc Bld. George Cosbuc(Zona Mall) Mall Shoping City - Galati 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 11.08.2025 11.08.2025 11.08.2025 11.08.2025 278,00 mp 450,00 mp 400,00 mp 2.000,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 110.000 € 100.000 € 400.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 244,44 €/mp 250,00 €/mp 200,00 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % - 5% - 5% - 5% Ajustare absolut -12,2 € -12,5 € -10,0 € Preț ajustat (euro/mp) 232,22 €/mp 237,50 €/mp 190,00 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 232,22 €/mp 237,50 €/mp 190,00 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash 18 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 232,22 €/mp 237,50 €/mp 190,00 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 232,22 €/mp 237,50 €/mp 190,00 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚà 11.08.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 232,22 €/mp 237,50 €/mp 190,00 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str MELCHISED EC STEFANESC U, Nr. 74 superior superior similar Ajustare % - 15% - 15% 0% Ajustare absolut - 34,8 € - 35,6 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 197 €/mp 202 €/mp 190 €/mp Justificare ajustare comp 1 si 2 sunt situate superior, se ajusteaza negativ 1 0 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 197 €/mp 202 €/mp 190 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 1 1 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 197,39 €/mp 201,88 €/mp 190,00 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 1 2 SUPRAFAȚA 278,00 mp 450,00 mp 400,00 mp 2.000,00 mp Ajustare % cc 0% 0% 3% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 5,7 € 19 Preț ajustat (euro/mp) 197 €/mp 202 €/mp 196 €/mp Justificare ajustare comp 3 e surafata mare, se vinde mai ieftin, se ajusteaza pozitiv 1 3 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 197 €/mp 202 €/mp 196 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 1 4 DESCHIDEREA FRONTALA 11,83 m 9,29 m 7,52 m 30,00 m Raport dimensiuni 0,50 0,19 0,14 0,45 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 197 €/mp 202 €/mp 196 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 1 5 UTILIZARE cc /rezidential mixt mixt mixt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 197 €/mp 202 €/mp 196 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut - 34,8 € - 35,6 € 5,7 € Ajustarea netã procentual -14% -14% 3% Ajustarea brutã absolut 34,83 € 35,63 € 5,70 € Ajustarea brutã procentual 14% 14% 3% Valoare unitară 195,70 €/mp 197,39 €/mp 201,88 €/mp 195,70 €/mp Valoare teren 54.405 € 275.463 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 3 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 195,70 €/mp 20 5 Reconcilierea rezultatelor. Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informa\u000eile de\u000enute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine condi\u000eile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru es\u000emarea finala a Valorii de Piata. AsUel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprieta\u000ei imobiliare “Teren intravilan” este de: Valoare unitară 195,70 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 5.0632 LEI, valabil la data 16.09.2025. o valoarea a fost exprimata \u000enand seama exclusiv de ipotezele, condi\u000eile limita\u000eve si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in condi\u000eile generale si specifice aferente perioadei lunii SEPTEMBRIE 2025 ; o valoarea nu \u000ene seama de responsabilita\u000ele de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predic\u000ee; o valoarea este subiec\u000eva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu s\u000ema Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) valoare 1 119140 119140 Galat cc, intravilan 278,00 mp 54.405 € 275.463 lei TOTAL 54.405 € 275.463 lei 21 ANEXA 1 . Poze cu zona analizata 22 23 24 Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-bd-cosbuc-450mp- 230307904 25 a oferim spre achizitie in exclusivitate un teren in suprafata de 450mp cu o deschidere de 9,29m la Bd George Cosbuc. Pe teren exista apa curenta, gaz si bransament la electricitate trifazat. Imobilul existent are potential de renovare dar poate fi si demo lat. Clasificare teren: Intravilan Suprafață construită: 102 mp Front stradal: 9.29 m Nr. fronturi stradale: 1 P.O.T.: 45% C.U.T.: 2.4 Sursa coef. urbanistici: Certificat Urbanism Destina ție RezidențialComercialDe vacanță https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-bd-cosbuc-400mp-1- 241803008 26 Teren Intravilan Bld. George Cosbuc(Zona Mall) suprafata totala de 400MP cu deschidere de 7.52ML - in spate 9.90ML. Utilitati: gaz la poarta, curent, canalizare, apa curenta. Pret: 100.000E neg ElectricitateApăGazCanalizare Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 7.52 m Nr. fronturi stradale: 1 Amenajare străzi Asfaltate https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-central-17309mp- 244328538 27 Teren intravilan cu suprafata de17.309 mp in zona centrala - Mall Shoping City - Galati Utilitati: apa, gaz, canalizare, curent electric. Terenul este un singur lot si poate fi lotizat in mai multe loturi. Pretul pentru tot lotul este 160 euro/mp + TVA sau pentru loturi de 2000 mp pretul este 200 euro/mp + TVA In certificatul de urbanism actual este specificat un regim de inaltime maxim P+5, POT 80%, CUT 4,8. Este demarat PUZ pentru imobile cu regim de inaltime P+9. ElectricitateApăGazCanalizare lasificare teren: Intravilan Front stradal: 30 m Nr. fronturi stradale: 2 Destinație Rezidenția Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 278 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Melchisedec Ștefănescu nr. 74. 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la A rt. 1 către soții Ștefan Costel și Ștefan Mariana."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"getyka-financiar-s-r-l","name":"GETYKA FINANCIAR S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":34,"slug":"hcl-632-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-632","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Lahovary nr. 5","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":632,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/3841D4790378A9A0C2258D71002F552D?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/3841D4790378A9A0C2258D71002F552D/$FILE/HCL 632.pdf","sha256":"c34c6494740f637bd5e9aa010fe5e70fc5bbcbdc2a8b0d4def7d723650b6ca83","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Lahovary nr. 5"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"16.12.2025","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 129 m² de pe Strada Lahovary nr. 5. Preț: 242.475 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 125220/.","en":"The city is selling the 129 m² plot on Strada Lahovary nr. 5. Price: 242,475 lei. It is registered under land-registry number 125220/."},"tags":[{"ro":"242.475 lei","en":"242,475 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Lahovary nr. 5","en":"Lahovary nr. 5","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"129 m²","en":"129 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 632","en":"Amends HCL 632","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"370,92","unit":"EUR","context":"1 către domnul Stavăr George - Mar ian. Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 370,92 euro","short_ro":"370 EUR","short_en":"370 EUR"},{"literal":"242.475","unit":"lei","context":"ad. CF Denumire Ac(mp) 1 125220 125220/Galati cc, intravilan 129,00 mp 47.848 € 242.475 lei","short_ro":"242.475 lei","short_en":"242,475 lei"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"48 € 242.475 lei valoare TOTAL  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"5.0676","unit":"lei","context":".475 lei valoare TOTAL  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5.0676 LEI","short_ro":"50.676 lei","short_en":"50,676 lei"},{"literal":"400","unit":"EUR","context":"u\u000elități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 250-400 euro","short_ro":"400 EUR","short_en":"400 EUR"},{"literal":"230.000","unit":"EUR","context":"onare pentru locuit sau închiriere. • Zonă liniștită, dar bine conectată. Preț: 230.000euro","short_ro":"230.000 EUR","short_en":"230,000 EUR"}],"areas":[{"literal":"129","unit":"m²"},{"literal":"129","unit":"m²"},{"literal":"90","unit":"m²"},{"literal":"129,00","unit":"m²"},{"literal":"129,00","unit":"m²"},{"literal":"129,00","unit":"m²"},{"literal":"129","unit":"m²"},{"literal":"90","unit":"m²"},{"literal":"129","unit":"m²"},{"literal":"90","unit":"m²"},{"literal":"129","unit":"m²"},{"literal":"90","unit":"m²"},{"literal":"5","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"129,00","unit":"m²"},{"literal":"740","unit":"m²"},{"literal":"915","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"11.08.2025 11.08.2025 11.08.2025 11.08.2025 129,00","unit":"m²"},{"literal":"740,00","unit":"m²"},{"literal":"915,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"129,00","unit":"m²"},{"literal":"740,00","unit":"m²"},{"literal":"915,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"129,00","unit":"m²"},{"literal":"740","unit":"m²"},{"literal":"740","unit":"m²"},{"literal":"915","unit":"m²"},{"literal":"915","unit":"m²"},{"literal":"915","unit":"m²"},{"literal":"180","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"217","unit":"m²"},{"literal":"800","unit":"m²"}],"addresses":["Strada Lahovary nr. 5"],"land_registry":["125220/","125220-C1","Denumire"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["632/2025","398/29.06.2022","632/16.12.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.04,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 129 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Lahovary nr. 5, prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la A rt. 1 către domnul Stavăr George - Mar ian. Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 370 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 - Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 5 - La data încheierii contractului de vânzare, Contractul de concesiune nr. 411/20.02.2020, cu modificările ulterioare , își încetează aplicabilitatea. Art. 6 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri . Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, GET156/11.08.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan Situata in Localitatea Galați, Strada Lahovary, nr. 5, Nr. Cadastral 125220, CF 125220/ Galați PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALAȚI- DOMENIU PRIVAT UTILIZATOR DESEMNAT: MUNICIPIUL GALAȚI Datele, informa\u000eile si con\u000enutul prezentului raport fiind confiden\u000eale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor ter\u000e fara acordul scris si prealabil al SC GETYKA FINANCIAR SRL si al des\u000enatarului MUNICIPIUL GALAȚI AUGUST 2025 Anexa la HCL nr. 632/16.12.2025 Catre: MUNICIPIUL GALAȚI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de \u000ep teren intravilan,amplasată în Localitatea Galați, Strada Lahovary, nr. 5, Nr. Cadastral 125220, CF 125220/ Galați, Judet Galați, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, gaze, canalizare);  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată;  Suprafata de teren măsurată de 129 mp, iar din acte 90 mp;  Pe teren se afla o construcție înscrisă în CF 125220-C1; Proprietatea a fost inspectata in data de 11.08.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 11.08.2025. Data evaluarii este 11.08.2025. Data raportului: 11.08.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALAȚI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Valoare unitară 370,92 €/mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 125220 125220/Galati cc, intravilan 129,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 125220 125220/Galati cc, intravilan 129,00 mp 47.848 € 242.475 lei 47.848 € 242.475 lei valoare TOTAL  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5.0676 LEI, valabil la 11.08.2025.  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Cu s\u000ema Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoș\u000entelor și informa\u000eilor de\u000enute, cer\u000eficam ca afirma\u000eile prezentate și sus\u000enute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, cer\u000eficam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si condi\u000eile limita\u000eve specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepar\u000enitoare din punct de vedere profesional. In plus, cer\u000eficam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspec\u000eva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de par\u000ele implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de apari\u000ea unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele inten\u000eonale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnifica\u000eva din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETYKA FINANCIAR SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu s\u000ema Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ............................................................................................................................................ 4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE ....................... 6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ....................................................................................................................... 6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ...................................................................................... 6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ...................................................................... 6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ...................................................................................................... 7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA ................................................................................................. 7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII ................................................................................................ 7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ............................................................................................................................. 7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ............................................................................................................................. 8 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII ........................................................................................................................... 8 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ................................................................................................................ 8 2.10.1 Ipoteze ...................................................................................................................................... 8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare ......................................................................................... 10 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ........................................................................................................................ 10 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ................................................................................................................... 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI .................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ....................................................................................................................... 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI .................................................................................................. 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE ......................................................................... 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII ...................................................................................................................... 13 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ .................................................................................................................................. 13 3.4.1 Fapte curente ............................................................................................................................ 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate .................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile .......................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ................................................................................................................... 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE .................................................................................................... 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ............................................................................. 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ........................................................................................................ 16 4.2.1 Abordarea prin piață ............................................................................................................... 17 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR. OPINIA EVALUATORULUI ........................................................ 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ................................................................................... 20 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALAȚI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Des\u000enatarul si u\u000elizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALAȚI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este es\u000emarea unei valori adecvate in vederea tranzac\u000eonarii proprietății imobiliare. Prezentul raport de evaluare a fost întocmit în conformitate cu Standardele de evaluare a bunurilor, ediția 2025, care include Standardele Internaționale de Evaluare (IVS), ediția 2024, elaborate de către ANEVAR în stransă legătură cu situația economică și legislativă din România: Standardele de evaluare a bunurilor, București, ediția 2025 :  SEV 100 Cadrul general al evaluării (IVS 100)  SEV 101 Termenii de referință ai evaluării (IVS 101)  SEV 102 Tipuri ale valorii (IVS 102)  SEV 103 Abordări în evaluare (IVS 103)  SEV 104 Informații și date de intrare (IVS 104)  SEV 105 Modele de evaluare (IVS 105).  SEV 106 Documentare și raportare (IVS 106)  SEV 230 Drepturi asupra proprietății imobiliare (IVS 400)  GEV 232 Evaluarea proprietății generatoare de afaceri  SEV 233 Proprietatea în curs de construire (IVS 410)  GEV 500 Estimarea valorii impozabile a clădirilor  GEV 630 Evaluarea bunurilor imobile Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2025 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiec\u000evului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din: Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 125220 125220/Galati cc, intravilan 129,00 mp  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT;  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată;  Suprafata de teren măsurată de 129 mp, iar din acte 90 mp;  Utilitatile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, gaze, canalizare);  Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini;  Pe teren se afla o construcție înscrisă în CF 125220-C1; Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALAȚI in calitate de client si desFnatar. 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparțineMUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozi\u000ee urmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 73386 din 05.08.2025. Conform actelor si informațiilor furnizate de utilizator, proprietatea evaluată este teren intravilan in suprafața măsurată de 129 mp, iar din acte 90 mp. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al es\u0019mării valorii in vederea valorificarii proprieta\u0019i imobiliare, s-a urmărit o es\u000emare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma es%mată pentru care un ac%v sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepăr%nitoare, după un marke%ng adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoș%nță de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteris\u000ecile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuarii evaluarii au stat informa\u000eile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii AUGUST 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile es\u000emate de catre evaluator (data evaluarii – 11.08.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii des\u000enatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele u\u000elizate conduc, par\u000eal, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb u\u000elizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 5.0676LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnifica\u000eve (nivelul riscurilor asociate unei inves\u000e\u000ei similare, cursul de schimb si evolu\u000ea acestuia compara\u000ev cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzac\u000eilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi pla\u000eta, cash si integral in ipoteza unei tranzac\u000ei, fara a lua in calcul condi\u000ei de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 11.08.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limita\u000eve, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este es\u000emată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea es\u000emată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALAȚI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau inves\u000egații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se subs\u000etuie avizelor juridice exprimate de specialiș\u000e; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginereș\u000e puse de des\u000enatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustra\u000eve din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta ci\u000etorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și u\u000elizare, în afara cazului în care a fost iden\u000eficată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de inves\u000egație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de inves\u000egație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare u\u000elizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la es\u000emarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile \u000epului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a u\u000elizat în es\u000emarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existenței și a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoș\u000ență;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informa\u000ev. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi u\u000elizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, es\u000emări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoș\u000ență de posibilele li\u000egii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și \u000etlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în con\u000enuare consultanță sau să depună mărturie în instanță rela\u000ev la proprietatea în ches\u000eune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, iden\u000etatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau media\u000ezate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori es\u000emate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea es\u000emată, în afara cazului în care o asVel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și poli\u000eci, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul apari\u000eei altor documente legale care sa ateste alte informa\u000eidecat cele u\u000elizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informa\u000ei. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul men\u000eonat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare șisuprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALAȚI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară ac\u000evitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document des\u000enat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și u\u000elizarea lui de către alte persoane decât des\u000enatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corec\u000etudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este des\u000enat scopului și des\u000enatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și des\u000enatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galați,Strada Lahovary, nr. 5, Nr. Cadastral 125220, CF 125220/ Galați, Judet Galați. Structura proprietatii este urmatoarea:  Teren intravilan:  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată;  Suprafata de teren măsurată de 129 mp, iar din acte 90 mp;  Pe teren se afla o construcție C1, înscrisă în CF 125220-C1; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 5 mp, situată în Localitatea Galați, Strada Lahovary, nr. 5, Nr. Cadastral125220, CF125220/ Galați, Judet Galați, categoria de folosinta“ cur\u000e construc\u000ei”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALAȚI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei fron\u000eere în Moldova, România. Conform ul\u000emului recensământ din 2011, popula\u000ea orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respec\u000ev Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial- fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șan\u000eerului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor inves\u000etori străini. Procesul de restructurare și de priva\u000ezare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități inves\u000etorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați cons\u000etuie un argument în plus pentru atragerea viitorilor inves\u000etori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se cons\u000etuie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și ru\u000eere precum și Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 125220 125220/Galati cc, intravilan 129,00 mp în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea mari\u000emă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de fron\u000eerele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galați. În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  Terenul este plat cu o formă neregulată;  Imobilul se afla in ,,centrul vechi\" al orasului,intr-o zona mixta,cu cladiri din sec.XIX pana in zilele noastre, cu blocuri loca\u000eve(P+3E/P+2E),parc de recreere, diverse spa\u000ei comerciale individuale (P+1E/P+2E),restaurante si bou\u000eques situate la parter de bloc cu deschidere catre Str.Domneasca;  Pe teren exista o construc\u000ee C1(D+P+2E) cu des\u000ena\u000ee de locuință( conform Carte Funciară), care nu face obiectul evaluarii; 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea con\u000enuă a infrastructurii indică o perspec\u000evă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține ac\u000evă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a men\u000ene un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de \u0019p teren intravilan categoria de folosinta cur\u0019 costruc\u0019i. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și \u000epul cererii, valoarea proprietăților \u000ende să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind asVel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un \u000ep de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de \u000emp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui \u000ep de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la u\u000elitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste \u000epuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnifica\u000eve față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de a\u000ens, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, ac\u000evitatea imobiliară răspunzând la s\u000emuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de des\u000enație, suprafețe, apropiere de u\u000elități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 250-400 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai con\u000enua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 11.08.2025 Ultracentral Str. AL. I. Cuza 740 mp asfalt mixt toate 230 €/mp 2 11.08.2025 Ultracentral Str. AL. I. Cuza 915 mp asfalt mixt toate 251 €/mp 3 11.08.2025 ultracentral Galati 795 mp asfalt mixt toate 403 €/mp 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă u%lizare a proprietății, care este fizic posibilă, jus%ficată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună u\u000elizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, norma\u000evele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea u\u000elităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – u\u000elizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amor\u000ezarea capitalului. 4.Maxim produc\u000evă – dintre u\u000elizările fezabile financiar, cea mai bună u\u000elizare este acea u\u000elizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fruc\u000eficare a capitalului cerută pe piață pentru acea u\u000elizare. Cea mai buna u\u000elizare este analizata uzual in una din urmatoarele situa\u000ei: - cea mai buna u\u000elizare a terenului liber - cea mai buna u\u000elizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare \u000epul terenului, locația în zona reziden\u000eală si comerciala a localității și par\u000eculăritățile construc\u000eve, putem afirma că cea mai bună alterna\u000evă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară rezidenFal- comercială( mixtă) . 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru es\u000emarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost u\u000elizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți compe\u000e\u000eve și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza compara\u000evă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteris\u000ecile fizice, caracteris\u000ecile economice, u\u000elizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistema\u000ecă abordare pentru es\u000emarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este cur\u000e construc\u000ei. Cea mai bună u\u000elizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru es\u000emarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteris\u000ecile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str LAHOVARY, Nr. 5 Ultracentral Str. AL. I. Cuza Ultracentral Str. AL. I. Cuza ultracentral Galati 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 11.08.2025 11.08.2025 11.08.2025 11.08.2025 129,00 mp 740,00 mp 915,00 mp 795,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 170.000 € 230.000 € 320.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 229,73 €/mp 251,37 €/mp 402,52 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -11,5 € -12,6 € -20,1 € Preț ajustat (euro/mp) 218,24 €/mp 238,80 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 218,24 €/mp 238,80 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 218,24 €/mp 238,80 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 218,24 €/mp 238,80 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚà 11.08.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 218,24 €/mp 238,80 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str LAHOVARY, Nr. 5 superior similar similar Ajustare % 35% 30% 0% Ajustare absolut 76,4 € 71,6 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 295 €/mp 310 €/mp 382 €/mp Justificare ajustare comparabilele 1 si 2 sunt inferioare , se ajusteaza pozitiv 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 295 €/mp 310 €/mp 382 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 294,63 €/mp 310,44 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 129,00 mp 740,00 mp 915,00 mp 795,00 mp Ajustare % -3% -3% -3% Ajustare absolut - 8,8 € - 9,3 € - 11,5 € Preț ajustat (euro/mp) 286 €/mp 301 €/mp 371 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 286 €/mp 301 €/mp 371 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 6,80 m 22,00 m 15,00 m 16,50 m Raport dimensiuni 0,36 0,65 0,25 0,34 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 286 €/mp 301 €/mp 371 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE mixta mixt mixt mixt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 286 €/mp 301 €/mp 371 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut 67,5 € 62,3 € -11,5 € Ajustarea netã procentual 29% 25% -3% Ajustarea brutã absolut 85,22 € 80,95 € 11,47 € Ajustarea brutã procentual 37% 32% 3% Valoare unitară 370,92 €/mp 285,79 €/mp 301,12 €/mp 370,92 €/mp Valoare teren 47.848 € 242.475 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 3 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 370,92 €/mp 5 Reconcilierea rezultatelor. Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informa\u000eile de\u000enute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine condi\u000eile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru es\u000emarea finala a Valorii de Piata. AsVel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprieta\u000ei imobiliare “Teren intravilan” este de: Valoare unitară 370,92 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 5.0676 LEI, valabil la data 11.08.2025. o valoarea a fost exprimata \u000enand seama exclusiv de ipotezele, condi\u000eile limita\u000eve si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in condi\u000eile generale si specifice aferente perioadei lunii AUGUST 2025 ; o valoarea nu \u000ene seama de responsabilita\u000ele de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predic\u000ee; o valoarea este subiec\u000eva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu s\u000ema Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 125220 125220/Galati cc, intravilan 129,00 mp 47.848 € 242.475 lei 47.848 € 242.475 lei valoare TOTAL ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-ultracentral- 740mp - 1 - 235032919 Teren Intravilan zona ULTRACENTRAL, Str. Alexandru Ion Cuza, suprafata totala de 740MP, deschidere 22ML. Utilitati: gaz, curent, canalizare, apa curenta. Pret: 170.000E lasificare teren: Intravilan Front stradal: 22 m Nr. fronturi stradale: 1 https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-agricol-de-vanzare-galati-central-915mp- 256912086 Teren de vânzare – Zona Centrală, 915 mp. Situat in vecinatatea Strazii Domneasca. • Suprafață teren: 915 mp • Deschidere: 15m • Locuință existentă: Casă parter cu beci in suprafata totala de 180mp (necesită renovare), cu posibilitate de recondiționare pentru locuit sau închiriere. • Zonă liniștită, dar bine conectată. Preț: 230.000 EUR Nr. fronturi stradale: 1 Amenajare străzi AsfaltateMijloace de transport în comunIluminat stradal Alte caracteristici Acces autoTeren împrejmuit https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-central- 795mp - 269297686 Optim Invest Agency va propune spre achizitionare un teren in zona ultracentrala. Terenul este de 795 mp, cu o deschidere la stradă de 16,50 metri, beneficiază de o poziție privilegiată în apropierea Universității și a principalelor puncte de interes din oraș. Pe amplasament se află o construcție veche, neamenajată, cu o suprafață de 217 mp, însă principalele avantaje sunt terenul generos și potențialul de dezvoltare. Suprafața totală autorizată este de 800 mp, cu un procent de ocupare a terenului (POT) de 55% și un indice de utilizare a terenului (CUT) de 2. Conform certificatului de urbanism, permite orice plan de construcție. Aceasta este o oportunitate deosebită pentru investitori sau dezvoltatori care doresc să-și materializeze proiectele în una dintre cele mai căutate zone ale orașului. Pret 400 euro/mp Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 16.5 m Nr. fronturi stradale: 1 P.O.T.: 55% C.U.T.: 2 Sursa coef. urbanistici: Certificat Urbanism Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 129 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Lahovary nr. 5, prevăzut în Anexa Art. 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la A rt. 1 către domnul Stavăr George - Mar ian."}],"appointments":[{"name":"Stavăr George","role":null,"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETYKA FINANCIAR SRL si al des\u000enatarului MUNICIPIUL GALAȚI AUGUST 2025 Anexa"}]},"entities":[{"slug":"getyka-financiar-s-r-l","name":"GETYKA FINANCIAR S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":35,"slug":"hcl-633-aprobarea-programului-minimal-care-va-fi-organizat-si-sustin","threadId":"hcl-633","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea programului minimal care va fi organizat și susținut de Teatrul Dramatic „Fani Tardini„ Galați, în anul 2026","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":633,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/95DF28949A85799BC2258D71002F48E7?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/95DF28949A85799BC2258D71002F48E7/$FILE/HCL 633.pdf","sha256":"a69877930d40bc42bd53bfb73d73119da96333cddc11f51ad31ce2371f0871b5","title":"Aprobarea programului minimal care va fi organizat și susținut de Teatrul Dramatic „Fani Tardini„ Galați, în anul 2026"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"16.12.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind programul minimal care va fi organizat și susținut de Teatrul Dramatic „Fani Tardini„ Galați, în anul 2026.","en":"A council decision about programul minimal care va fi organizat și susținut de Teatrul Dramatic „Fani Tardini„ Galați, în anul 2026."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 633","en":"Amends HCL 633","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["633/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.78,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă programul minimal care va fi organizat și susținut de Teatrul Dramatic ”Fani Tardini” Galați, în anul 202 6 , prevăzut în Anex a care face parte integrantă din prezenta hotărâr e . Art. 2 – Prezentul program minimal se va regăsi în bugetul ordonatorului instituției implicate. Art. 3 – Managerul Teatrului Dramatic ”Fani Tardini” Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Pre ș edinte de ș edin ță, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă programul minimal care va fi organizat și susținut de Teatrul Dramatic ”Fani Tardini” Galați, în anul 202 6 , prevăzut în Anex a care face parte integrantă din prezenta hotărâr e ."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":36,"slug":"hcl-634-aprobarea-programului-minimal-care-va-fi-organizat-si-sustin","threadId":"hcl-634","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea programului minimal care va fi organizat și susținut de Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver„ Galați, în anul 2026","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":634,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/693A2B49F110CC14C2258D71002F3BDD?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/693A2B49F110CC14C2258D71002F3BDD/$FILE/HCL 634.pdf","sha256":"38187efb8ef577d27e233e25daa45b7450d73893ef710f2fb1985e0925c6e6e6","title":"Aprobarea programului minimal care va fi organizat și susținut de Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver„ Galați, în anul 2026"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"16.12.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind programul minimal care va fi organizat și susținut de Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver„ Galați, în anul 2026.","en":"A council decision about programul minimal care va fi organizat și susținut de Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver„ Galați, în anul 2026."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 634","en":"Amends HCL 634","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["634/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.76,"operative_text":"Art. 1 – Se a probă programul minimal care va fi organizat și susținut de Teatrul pentru Copii și Tineret ”Gulliver” Galați, în anul 202 6 , prevăzut în Anex a care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 2 – Prezentul program minimal se va regăsi în bugetul ordo natorului instituției implicate. Art. 3 – Managerul Teatrului pentru Copii și Tineret ”Gulliver” se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publ icitatea prezentei hotărâri. Pre ș edinte de ș edin ță, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se a probă programul minimal care va fi organizat și susținut de Teatrul pentru Copii și Tineret ”Gulliver” Galați, în anul 202 6 , prevăzut în Anex a ."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"teatrul-pentru-copii","name":"Teatrul pentru Copii","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":37,"slug":"hcl-635-aprobarea-programului-minimal-care-va-fi-organizat-si-sustin","threadId":"hcl-635","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea programului minimal care va fi organizat și susținut de Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați, în anul 2026","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":635,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/B5C7AF05C2061C91C2258D71002F30BE?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/B5C7AF05C2061C91C2258D71002F30BE/$FILE/HCL 635.pdf","sha256":"97323278502b094c4e312cbf6d1a1328d479d45686042d54d51ccbf0276aabe9","title":"Aprobarea programului minimal care va fi organizat și susținut de Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați, în anul 2026"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"16.12.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind programul minimal care va fi organizat și susținut de Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați.","en":"A council decision about programul minimal care va fi organizat și susținut de Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 635","en":"Amends HCL 635","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["635/2025","526/29.10.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.78,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă programul minimal care va fi organizat și susținut de Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard” Galați , în anul 202 6 , prevăzut în Anex a care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 2 – Prezentul program minimal se va regăsi în bugetul ordonatorului instituției implicate. Art. 3 – Managerul Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard” Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Pre ș edinte de ș edin ță, Contr asemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă programul minimal care va fi organizat și susținut de Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard” Galați , în anul 202 6 , prevăzut în Anex a ."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"teatrul-national","name":"Teatrul Național","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":38,"slug":"hcl-636-zonarea-teritoriului-municipiului-galati","threadId":"hcl-636","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Zonarea teritoriului Municipiului Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":636,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/8BF341A4C65E6D22C2258D71002F23A5?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/8BF341A4C65E6D22C2258D71002F23A5/$FILE/HCL 636.pdf","sha256":"a90087da3a4c0ba0e5348373d956194a5c651c6530d051d032b3601fd4495e34","title":"Zonarea teritoriului Municipiului Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"16.12.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Zonarea teritoriului Municipiului Galați.","en":"A council decision about Zonarea teritoriului Municipiului Galați."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 636","en":"Amends HCL 636","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["636/2025","736/27.11.2024"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.71,"operative_text":"Art. 1 – Se stabilește zonarea teritoriului municipiului Galați, actualizată, conform anexelor 1, 2 și 3, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 - Prevederile prezentei hotărâri se aplică începând cu 1 ianuarie 2026. Art. 3 - La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, HCL nr. 736 / 27.11.2024 privind zonarea teritoriului municipiului Gala ț i își încetează aplicabil itatea . Art. 4 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 5 - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se stabilește zonarea teritoriului municipiului Galați, actualizată, conform anexelor 1, 2 și 3 Art. 2 - Prevederile prezentei hotărâri se aplică începând cu 1 ianuarie 2026."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":39,"slug":"hcl-637-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-637","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Str. Cerului nr. 23A","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":637,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/9CDF50D3DA8F3CFDC2258D71002F1818?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/9CDF50D3DA8F3CFDC2258D71002F1818/$FILE/HCL 637.pdf","sha256":"22d6aeacbc81082ceb0e94b26edd9069a3172c36fd96ed304a078a74f0afd630","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Str. Cerului nr. 23A"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"16.12.2025","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 2 0 2 m² de pe strada Cerului nr. 23A. Preț: 63.902 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 135497/.","en":"The city is selling the 2 0 2 m² plot on strada Cerului nr. 23A. Price: 63,902 lei. It is registered under land-registry number 135497/."},"tags":[{"ro":"63.902 lei","en":"63,902 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Cerului nr. 23A","en":"Cerului nr. 23A","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 0 2 m²","en":"2 0 2 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 637","en":"Amends HCL 637","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3 anexe","en":"3 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"62,48","unit":"EUR","context":"rtea funciară nr. 135497 . Art. 3 - Se aprobă prețul de pornire a licitației de 62,48 euro","short_ro":"62 EUR","short_en":"62 EUR"},{"literal":"12.621","unit":"EUR","context":"iliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: 12.621 EURO","short_ro":"12.621 EUR","short_en":"12,621 EUR"},{"literal":"63.902","unit":"lei","context":"eama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: 12.621 EURO ECHIVALENT A 63.902 LEI","short_ro":"63.902 lei","short_en":"63,902 lei"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"LEI Valoare unitară 62,48 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"5.0632","unit":"lei","context":"are unitară 62,48 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5.0632 LEI","short_ro":"50.632 lei","short_en":"50,632 lei"},{"literal":"5.0676","unit":"lei","context":", cursul de schimb u\u000elizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 5.0676LEI","short_ro":"50.676 lei","short_en":"50,676 lei"},{"literal":"150","unit":"EUR","context":"u\u000elități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 60-150 euro","short_ro":"150 EUR","short_en":"150 EUR"},{"literal":"63. 902","unit":"lei","context":"re unitară 62,48 €/mp 118,45 €/mp 99,24 €/mp 62,48 €/mp Valoare teren 12.62 1 € 63. 902 lei","short_ro":"63.902 lei","short_en":"63,902 lei"},{"literal":"48","unit":"EUR","context":"IEI Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 62 , 48 euro","short_ro":"48 EUR","short_en":"48 EUR"},{"literal":"12 . 621","unit":"EUR","context":"um de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform raportului de evaluare ( 12 . 621 euro","short_ro":"12.621 EUR","short_en":"12,621 EUR"},{"literal":"631","unit":"EUR","context":"it conform raportului de evaluare ( 12 . 621 euro, fără TVA), respectiv suma de 631 euro","short_ro":"631 EUR","short_en":"631 EUR"}],"areas":[{"literal":"2 0 2","unit":"m²"},{"literal":"202","unit":"m²"},{"literal":"202","unit":"m²"},{"literal":"202,00","unit":"m²"},{"literal":"202,00","unit":"m²"},{"literal":"202","unit":"m²"},{"literal":"202","unit":"m²"},{"literal":"202","unit":"m²"},{"literal":"202","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"202,00","unit":"m²"},{"literal":"202","unit":"m²"},{"literal":"2.305","unit":"m²"},{"literal":"262","unit":"m²"},{"literal":"479","unit":"m²"},{"literal":"11.08.2025 11.08.2025 11.08.2025 11.08.2025 202,00","unit":"m²"},{"literal":"2.305,00","unit":"m²"},{"literal":"262,00","unit":"m²"},{"literal":"479,00","unit":"m²"},{"literal":"202,00","unit":"m²"},{"literal":"2.305,00","unit":"m²"},{"literal":"262,00","unit":"m²"},{"literal":"479,00","unit":"m²"},{"literal":"262","unit":"m²"},{"literal":"262","unit":"m²"},{"literal":"2305","unit":"m²"},{"literal":"2305","unit":"m²"},{"literal":"34","unit":"m²"},{"literal":"479","unit":"m²"},{"literal":"479","unit":"m²"},{"literal":"479","unit":"m²"},{"literal":"202","unit":"m²"},{"literal":"202","unit":"m²"}],"addresses":["strada Cerului nr. 23A","strada Cerului nr. 23.","STRADA CERULUI NR. 23A","strada Domnească nr. 54"],"land_registry":["135497/","Denumire","r","r-"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["637/2025","398/29.06.2022","637/16.12.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 2","Anexa 1","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.02,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă Raportul de Evaluare a terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe strada Cerului nr. 23A , prevăzut în Anex a nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 - Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat pe strada Cerului nr. 23A , în suprafață de 2 0 2 mp, înscris în cartea funciară nr. 135497 . Art. 3 - Se aprobă prețul de pornire a licitației de 62 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 - Se aprobă documentația de atribuire pentru vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la art. 2, conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 - Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 6 - La data încheierii Contractului de vânzare, Contractul de închiriere nr. 3749/04.04.2025 își încetează aplicabilitatea. Art. 7 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 8 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, GET190/16.09.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 202 mp Situata in Localitatea Galați, Strada Cerului, nr. 23A, Nr. Cadastral 135497, CF 135497/ Galați PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALAȚI- DOMENIU PRIVAT UTILIZATOR DESEMNAT: MUNICIPIUL GALAȚI Datele, informa\u000eile si con\u000enutul prezentului raport fiind confiden\u000eale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor ter\u000e fara acordul scris si prealabil al SC GETYKA FINANCIAR SRL si al des\u000enatarului MUNICIPIUL GALAȚI SEPTEMBRIE 2025 Catre: MUNICIPIUL GALAȚI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de \u000ep teren intravilan,amplasată în Localitatea Galați, Strada Cerului, nr. 23A, Nr. Cadastral 135497, CF 135497/ Galați, Judet Galați, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la teren se face prin șosea pietruită;  Suprafata de teren este de 202 mp; Proprietatea a fost inspectata in data de 16.09.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 16.09.2025. Data evaluarii este 16.09.2025. Data raportului: 16.09.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALAȚI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: 12.621 EUR ECHIVALENT A 63.902 lei Valoare unitară 62,48 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5.0632 LEI, valabil la 16.09.2025.  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 135497 135497 Galati cc, intravilan 202,00 mp Cu s\u000ema Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoș\u000entelor și informa\u000eilor de\u000enute, cer\u000eficam ca afirma\u000eile prezentate și sus\u000enute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, cer\u000eficam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si condi\u000eile limita\u000eve specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepar\u000enitoare din punct de vedere profesional. In plus, cer\u000eficam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspec\u000eva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de par\u000ele implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de apari\u000ea unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele inten\u000eonale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnifica\u000eva din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETYKA FINANCIAR SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu s\u000ema Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ............................................................................................................................................ 4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE ....................... 6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ....................................................................................................................... 6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ...................................................................................... 6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ...................................................................... 6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ...................................................................................................... 7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA ................................................................................................. 7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII ................................................................................................ 7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ............................................................................................................................. 7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ............................................................................................................................. 8 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII ........................................................................................................................... 8 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ................................................................................................................ 8 2.10.1 Ipoteze ...................................................................................................................................... 8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare ......................................................................................... 10 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ........................................................................................................................ 10 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ................................................................................................................... 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI .................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ....................................................................................................................... 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI .................................................................................................. 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE ......................................................................... 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII ...................................................................................................................... 13 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ .................................................................................................................................. 13 3.4.1 Fapte curente ............................................................................................................................ 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate .................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile .......................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ................................................................................................................... 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE .................................................................................................... 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ............................................................................. 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ........................................................................................................ 16 4.2.1 Abordarea prin piață ............................................................................................................... 17 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR. OPINIA EVALUATORULUI ........................................................ 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ................................................................................... 20 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALAȚI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Des\u000enatarul si u\u000elizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALAȚI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este es\u000emarea unei valori adecvate in vederea tranzac\u000eonarii proprietății imobiliare. Prezentul raport de evaluare a fost întocmit în conformitate cu Standardele de evaluare a bunurilor, ediția 2025, care include Standardele Internaționale de Evaluare (IVS), ediția 2024, elaborate de către ANEVAR în stransă legătură cu situația economică și legislativă din România: Standardele de evaluare a bunurilor, București, ediția 2025 :  SEV 100 Cadrul general al evaluării (IVS 100)  SEV 101 Termenii de referință ai evaluării (IVS 101)  SEV 102 Tipuri ale valorii (IVS 102)  SEV 103 Abordări în evaluare (IVS 103)  SEV 104 Informații și date de intrare (IVS 104)  SEV 105 Modele de evaluare (IVS 105).  SEV 106 Documentare și raportare (IVS 106)  SEV 230 Drepturi asupra proprietății imobiliare (IVS 400)  GEV 232 Evaluarea proprietății generatoare de afaceri  SEV 233 Proprietatea în curs de construire (IVS 410)  GEV 500 Estimarea valorii impozabile a clădirilor  GEV 630 Evaluarea bunurilor imobile Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2025 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiec\u000evului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din: Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 135497 135497 Galati cc, intravilan 202,00 mp  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT;  Accesul la teren se face prin șosea pietruită;  Suprafata totala de teren este de 202 mp;  Utilitatile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini; Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALAȚI in calitate de client si desEnatar. 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparțineMUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozi\u000ee urmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 86363 din 05.09.2025. Conform actelor si informațiilor furnizate de utilizator, proprietatea evaluată este teren intravilan in suprafata de 202 mp. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al es\u0016mării valorii in vederea valorificarii proprieta\u0016i imobiliare, s-a urmărit o es\u000emare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma es%mată pentru care un ac%v sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepăr%nitoare, după un marke%ng adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoș%nță de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteris\u000ecile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuarii evaluarii au stat informa\u000eile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii SEPTEMBRIE 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile es\u000emate de catre evaluator (data evaluarii – 16.09.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii des\u000enatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele u\u000elizate conduc, par\u000eal, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb u\u000elizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 5.0676LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnifica\u000eve (nivelul riscurilor asociate unei inves\u000e\u000ei similare, cursul de schimb si evolu\u000ea acestuia compara\u000ev cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzac\u000eilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi pla\u000eta, cash si integral in ipoteza unei tranzac\u000ei, fara a lua in calcul condi\u000ei de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 16.09.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limita\u000eve, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este es\u000emată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea es\u000emată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALAȚI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau inves\u000egații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se subs\u000etuie avizelor juridice exprimate de specialiș\u000e; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginereș\u000e puse de des\u000enatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustra\u000eve din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta ci\u000etorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și u\u000elizare, în afara cazului în care a fost iden\u000eficată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de inves\u000egație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de inves\u000egație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare u\u000elizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la es\u000emarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile \u000epului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a u\u000elizat în es\u000emarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existenței și a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoș\u000ență;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informa\u000ev. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi u\u000elizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, es\u000emări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoș\u000ență de posibilele li\u000egii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și \u000etlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în con\u000enuare consultanță sau să depună mărturie în instanță rela\u000ev la proprietatea în ches\u000eune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, iden\u000etatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau media\u000ezate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori es\u000emate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea es\u000emată, în afara cazului în care o asTel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și poli\u000eci, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul apari\u000eei altor documente legale care sa ateste alte informa\u000eidecat cele u\u000elizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informa\u000ei. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul men\u000eonat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare șisuprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALAȚI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care își desfășoară ac\u000evitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document des\u000enat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și u\u000elizarea lui de către alte persoane decât des\u000enatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corec\u000etudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este des\u000enat scopului și des\u000enatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și des\u000enatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galați,Strada Cerului, nr. 23A, Nr. Cadastral 135497, CF 135497/ Galați, Judet Galați. Structura proprietatii este urmatoarea:  Teren intravilan:  Accesul la teren se face prin șosea pietruită;  Suprafata totala de teren este de 202 mp; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 202 mp, situată în Localitatea Galați, Strada Cerului, nr. 23A, Nr. Cadastral 135497, CF 135497/ Galați, Judet Galați, categoria de folosinta“ cur\u000e construc\u000ei”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALAȚI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei fron\u000eere în Moldova, România. Conform ul\u000emului recensământ din 2011, popula\u000ea orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respec\u000ev Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial- fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șan\u000eerului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor inves\u000etori străini. Procesul de restructurare și de priva\u000ezare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități inves\u000etorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați cons\u000etuie un argument în plus pentru atragerea viitorilor inves\u000etori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se cons\u000etuie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și ru\u000eere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea mari\u000emă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de fron\u000eerele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 135497 135497 Galati cc, intravilan 202,00 mp Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galați. În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galați,Car\u000eer Centru, Strada Cerului, nr. 23A, înscris in Cartea funciară nr. 135497/ Galați, cu Nr. Cadastral 135497 ,în suprafața măsurată de 202 mp.  Terenul are o pantă ușoară cu o formă neregulată;  Zona periferica a orasului compusa preponderent din cladiri reziden\u000eale cu regim mic de inal\u000eme(P); 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea con\u000enuă a infrastructurii indică o perspec\u000evă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține ac\u000evă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a men\u000ene un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de \u0016p teren intravilan categoria de folosinta cur\u0016 costruc\u0016i. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și \u000epul cererii, valoarea proprietăților \u000ende să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind asTel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un \u000ep de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de \u000emp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui \u000ep de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la u\u000elitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste \u000epuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnifica\u000eve față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de a\u000ens, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, ac\u000evitatea imobiliară răspunzând la s\u000emuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de des\u000enație, suprafețe, apropiere de u\u000elități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 60-150 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai con\u000enua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 2.305 mp 262 mp 479 mp 1 16.09.2025 str.Lozoveni asfalt mixt toate 200 € /mp 2 16.09.2025 zona \"Parc Cfr\" asfalt mixt toate 176 € /mp 3 16.09.2025 Bariera in spate la OMV asfalt mixt toate 73 € /mp 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă u%lizare a proprietății, care este fizic posibilă, jus%ficată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună u\u000elizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, norma\u000evele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea u\u000elităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – u\u000elizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amor\u000ezarea capitalului. 4.Maxim produc\u000evă – dintre u\u000elizările fezabile financiar, cea mai bună u\u000elizare este acea u\u000elizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fruc\u000eficare a capitalului cerută pe piață pentru acea u\u000elizare. Cea mai buna u\u000elizare este analizata uzual in una din urmatoarele situa\u000ei: - cea mai buna u\u000elizare a terenului liber - cea mai buna u\u000elizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare \u000epul terenului, locația în zona reziden\u000eală si comerciala a localității și par\u000eculăritățile construc\u000eve, putem afirma că cea mai bună alterna\u000evă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară rezidenEal- comercială( mixtă) . 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru es\u000emarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost u\u000elizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți compe\u000e\u000eve și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza compara\u000evă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteris\u000ecile fizice, caracteris\u000ecile economice, u\u000elizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistema\u000ecă abordare pentru es\u000emarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este cur\u000e construc\u000ei. Cea mai bună u\u000elizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru es\u000emarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteris\u000ecile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietate a subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str CERULUI, Nr. 23 A str.Lozoveni zona \"Parc Cfr\" Bariera in spate la OMV 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 11.08.2025 11.08.2025 11.08.2025 11.08.2025 202,00 mp 2.305,00 mp 262,00 mp 479,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 460.000 € 46.000 € 35.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 199,57 €/mp 175,57 €/mp 73,07 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % - 5% - 5% - 5% Ajustare absolut -10,0 € -8,8 € -3,7 € Preț ajustat (euro/mp) 189,59 €/mp 166,79 €/mp 69,42 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 189,59 €/mp 166,79 €/mp 69,42 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 189,59 €/mp 166,79 €/mp 69,42 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 189,59 €/mp 166,79 €/mp 69,42 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚà 11.08.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 189,59 €/mp 166,79 €/mp 69,42 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str CERULUI, Nr. 23 A superior superior similar Ajustare % -30% -30% 0% Ajustare absolut -56,9 € -50,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 133 €/mp 117 €/mp 69 €/mp Justificare ajustare comp 1 si 2 sunt situate superior, se ajusteaza negativ, 1 0 ACCES piatra direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % -15,0% -15,0% -10,0% Ajustare absolut - 19,9 € - 17,5 € - 6,9 € Preț ajustat (euro/mp) 113 €/mp 99 €/mp 62 €/mp Justificare ajustare acces pietruit, se ajusteaza negativ 1 1 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 112,80 €/mp 99,24 €/mp 62,48 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 1 2 SUPRAFAȚA 202,00 mp 2.305,00 mp 262,00 mp 479,00 mp Ajustare % cc 5% 0% 0% Ajustare absolut 5,6 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 118 €/mp 99 €/mp 62 €/mp Justificare ajustare comp 3 e surafata mare, se vinde mai ieftin, se ajusteaza pozitiv 1 3 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 118 €/mp 99 €/mp 62 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 1 4 DESCHIDEREA FRONTALA 12,84 m 34,00 m 15,00 m 12,00 m Raport dimensiuni 0,82 0,50 0,86 0,30 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 118 €/mp 99 €/mp 62 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 1 5 UTILIZARE cc /rezidential mixt mixt mixt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 118 €/mp 99 €/mp 62 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut -71,1 € -67,6 € -6,9 € Ajustarea netã procentual -36% -38% -10% Ajustarea brutã absolut 82,42 € 67,55 € 6,94 € Ajustarea brutã procentual 41% 38% 10% Valoare unitară 62,48 €/mp 118,45 €/mp 99,24 €/mp 62,48 €/mp Valoare teren 12.62 1 € 63. 902 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 3 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 62,48 €/mp 5 Reconcilierea rezultatelor. Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informa\u000eile de\u000enute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine condi\u000eile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru es\u000emarea finala a Valorii de Piata. AsTel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprieta\u000ei imobiliare “Teren intravilan” este de: 12.621 EUR ECHIVALENT A 63.902 lei Valoare unitară 62,48 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 5.0676 LEI, valabil la data 16.09.2025. o valoarea a fost exprimata \u000enand seama exclusiv de ipotezele, condi\u000eile limita\u000eve si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in condi\u000eile generale si specifice aferente perioadei lunii SEPTEMBRIE 2025 ; o valoarea nu \u000ene seama de responsabilita\u000ele de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predic\u000ee; o valoarea este subiec\u000eva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu s\u000ema Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-nord-262mp- 263476813 Terenul propus spre vanzare are o suprafata totala de 262 mp, o deschidere generoasa la strada de 15 metri liniari si este imprejmuit cu gard. Terenul este liber, fara constructii. Situat pe o strada asfaltata perpendiculara cu strada Domneasca, zona Parc Cfr- punct de reper- liceul \"Marin Coman\". Utilitati: Apa curenta si canalizarea sunt racordate, pe teren; curentul electric si gazul sunt la limita de proprietate- necesita doar racordare. Juridic: Intabulat, acte la zi, situatie juridica clara; exista si un Certificat de Urbanism in vederea eliberarii Autorizatiei de Consturctie. Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 15 m Amenajare străzi AsfaltateIluminat stradal https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-nord-2305mp- 39528759 Terenul este localizat in zona de nord a orasului,pe str.Lozoveni,avand acces facil catre Bd.G.Cosbuc,Shopping City Galati,Str.Traian,Str.Domneasca si Drumul de Centura. Are o forma dreptunghiulara si o suprafata totala de 2305 mp, cu un front stradal de 34mp. Este liber de constructii si dispune de toate utilitatile aflate in zona-apa,canalizare,energie electrica,gaze. Avand in vedere locatia si dimensiunile,este ideal ca investitie,fiind potrivit pentru lotizare si dezvoltare imobiliara. Pretul este negociabil. ElectricitateApăGazCanalizare Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 34 m Nr. fronturi stradale: 1 Sursa coef. urbanistici: P.U.G. Lățime drum acces: 6 m Regim înălțime: 15 m Destinație Rezidențial Amenajare străzi AsfaltateMijloace de transport în comunIluminat stradal https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-nord-479mp- 269111667 Teren intravilan 479 mp deschidere 12 metri liber situat in zona Bariera Traian- in spate la OMV strada Malul Brates AcasA Imobiliare vine in intampinarea clientilor ce isi doresc un teren in Galati cu oferta de vanzare a unui teren in suprafata totala de 479 mp si o deschidere la strada de 12 metri liniari. Situat in zona Bariera Traian, chiar in spate la peco Omv, pe strada Malul Brates - o zona aflata in continua dezvoltare. Terenul este liber, nu are constructii; utilitatile sunt in apropiere. Ideal pentru constructia unei case individuale cat si pentru constructia unui duplex. In zona sunt case noi, vecinii sunt foarte buni, de calitate. Terenul este intabulat, actele sunt la zi, s-au depus documnetele inclusiv pentru obtinerea unui Certificat de Urbanism pentru Ifromare. 1 ROMÂNIA Anexa 2 la HCL nr. 637/16.12.2025 JUDEȚUL GALAȚI MUNICIPIUL GALAȚI PRIMĂRIA CAIET DE SARCINI privind vânzarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Cerului nr. 23A Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație. 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod fiscal - 3814810 Adresa: strada Domnească, nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL VÂNZĂRII A) Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie vândut Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Cerului nr. 23A , are suprafața de 202 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 135497 , cu număr cadastral 135497. Terenul are o pantă ușoară cu o formă neregulată . Imobilul se află periferic în cadrul localității într - o zonă compusă preponderent din clădiri rezidențiale cu regim mic de înălțime (P). Accesul la teren se realizează prin imobilul din strada Cerului nr. 23. Terenul este liber de construcții ș i este parțial împrejmuit, având limitele materializate prin gard de plasă și prin gard metalic. Accesul la teren se face prin șosea pietruită . Utilitățile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, gaz, canalizare) . B) Destinația bunului ce face obiectul vânzării Conform extrasului de carte funciară – terenul are destinația curți construcții. Conform Certificatului de Urbanism nr. 1368/24.11 .2025, emis în scopul informării, terenul se încadrează în UTR 5 , Zona pentru locuințe individuale – regim de înălțime P – P+2, V3 – Subzona pentru spații plantate de protecție/taluzuri . Subzona V3 cuprinde spații plantate pe taluzuri și zonele cu interdic ție de construire (pentru protecția taluzurilor) aflate în limita PUZ Traian Nord. Subzona V3 mai cuprinde culoare de protecție față de infrastructura tehnică (circulații majore și de rețele de transport a energiei electrice) și culoare de separare a două funcțiuni diferite (CB, M/V). Imobilul - teren se află situat parțial în zona de interdicție de construire. C) Oportunitatea realizării vânzării Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun vânzarea terenului în discuție sunt următoarele: a) Prevederile art. 108 lit. e), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 311, art. 363 alin. (1), (2), (4), alin. (5) - (7) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; b) Dispozițiile art. 3 - 5 din Regulamentul privind vânzarea unor categorii de imobile, proprietatea privată a Municipiului Galați, aprobat prin H.C.L. nr. 398/29.06.2022, cu modificările și completările ulterioare; c) Dispozițiile art. 139, alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 2 3. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 62 , 48 euro/mp, fără TVA (un total de 12.621 EUR). 4. CONDIȚII GENERALE DE PARTICIPARE Conform prevederilor art. 363, alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019, orice persoană interesată de participarea la procedura licitației va trebui să constituie o garanție , în cuantum de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform raportului de evaluare ( 12 . 621 euro, fără TVA), respectiv suma de 631 euro, depusă în lei, la cursul oficial al BNR comunicat la data depunerii. Garanția de participare se constituie prin ordin de plată instrument ce se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabilitate a ofertei. Contul în care se va depune garanția licitației este RO84TREZ3065006XXX000235, CIF - 3814810. Perioada de valabilitate a garanției licitației va fi cel puțin egală cu perioada minimă de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertei se întinde până la momentul semnării contractului de vânzare - cumpărare, inclusiv perioada prevăzută pentru rezolvarea eventualelor contestații, respectiv 90 de zile calendaristice de la data depunerii ofertei. Garanția de participare se reține, ofertantul pierzând suma constituită, atunci când se află în oricare din următoarele situații: a) își retrage oferta, în perioada de valabilitate a acesteia (90 de zile de la data depunerii ofertei, dată prevăzută în anunț, și până la semnarea contractului de vânzare - cumpărare ); b) oferta sa, fiind declarată câștigătoare, refuză semnarea contractului de vânzare - cumpărare. În cazul în care proprietarul terenului se află în situația de a anula procedura de licitație, fie din cauză ca au fost depuse oferte neconforme, sau dacă abateri grave de la prevederile legislative afectează procedura licitației, sau dacă este imposibilă încheierea contractului, garanția de participare se restituie, la cerere, după expirarea termenului de depunere a contestațiilor cu privire la această decizie. A) Condiții de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecției mediului. 5. CONDIȚIILE PE CARE TREBUIE SĂ L E ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertele se vor întocmi în conformitate cu prevederile art. 336 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Reguli privind oferta: (1) Ofertantul are obligația de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentației de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba română. (3) Ofertele se depun la sediul autorității contractante sau la locul precizat in anunțul de licitație, in doua plicuri sigilate, unul exterior si unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractanta, in ordinea primirii lor, in registrul Oferte, precizându -se data si ora. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este d epusa oferta. Plicul exterior va trebui sa conțină: a) o fisa cu informații privind ofertantul si o declarație de participare, semnata de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calitățile si capacitățile ofertanților, conform solicitărilor autorității contractante; c) acte doveditoare privind intrarea in posesia caietului de sarcini. (5) Pe plicul interior, care conține oferta propriu - zisa, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum si domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. (6) Oferta va fi depusa într - un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă si prevăzut în anunțul de licitație. Fiecare exemplar al ofertei trebuie sa fie semnat de către ofertant. 3 (7) Fiecare participant poate depune doar o singura oferta. (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului, pe toata perioada de valabilitate stabilita de autoritatea contractanta. (9) Persoana interesata are obligația de a depune oferta la adresa si pan a la data-limita pentru depunere, stabilite în anunțul procedurii. (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majora, cad in sarcina persoanei interesate. (11) Oferta depusa la o alta adresa a autorității contractante decât cea stabilita sau după expirarea datei- limita pentru depunere se returnează nedeschisa. (12) Conținutul ofertelor trebuie sa rămână confidențial pana la data stabilita pentru deschiderea acestora, autoritatea contractanta urmând a lua cunoștința de conținutul respectiv elor oferte numai după aceasta data. (13) Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal prevăzut la alin. (15) de către toți membrii comisiei de evaluare si de către ofertanți. (14) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute in caietul de sarcini al licitației. (15) In urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmește un proces - verbal in care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate si motivele excluderii acestora din urma de la procedura de licitație. Procesul - verbal se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare. (16) In baza procesului - verbal care îndeplinește condițiile prevăzute la alin. (15), comisia de evaluare întocmește, in termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorității contractante. (17) In termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractanta informează in scris, cu confirmare de primire, ofertanții ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii. (18) In cazul in care in urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin doua oferte valabile, autoritatea contractanta este obligata sa anuleze procedura si sa organizeze o noua licitație, cu respectarea procedurii prevăzute la alin. (1) - (13). La licitație pot participa persoane fizice/juridice române, care îndeplinesc cumulativ, următoarele condiții: A) Au achiziționat caietul de sarcini și au achitat garanția licitației, în cuantumul specificat. B) Au depus oferta împreună cu toate documentele solicitate, în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire. C) Au îndeplinite la zi toate obligațiile de plată exigibile a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local. D) Nu sunt în stare de insolvență, faliment sau lichidare. Ofertele se depun la sediul Primăriei Municipiului Galați, în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se vor înregistra în ordinea primirii acestora. Plicul exterior va conține următoarele documente: • PERSOANE FIZICE 1) Copie act de identitate; 2) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 4) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 5) Dovada achitării caietului de sarcini; 6) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 7) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. 4 • PERSOANE JURIDICE 1) Copie certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment; 2) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele juridice din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de sediu; 4) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 5) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 6) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice; 7) Dovada achitării caietului de sarcini; 8) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 9) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. Plicul interior va conține oferta de preț propriu - zisă, va fi inscripționat cu denumirea ofertantului, precum și cu adresa/sediul social al acestuia. 5.1. MODUL ȘI LOCUL DE ÎNREGISTRARE AL DOCUMENTAȚIEI DE PARTICIPARE Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna, ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce vor decurge dacă acest lucru nu este îndeplinit. Pentru păstrarea principiului competitivității, care guvernează procedura licitației, orice persoană poate depune o singură ofertă. Vor fi descalificați participanții ale căror structuri de conducere/patronat/acționar/asociați au legătură între ele. Documentele de calificare solicitate prin anunț și prin prezentul caiet de sarcini, vor fi depuse într - un plic sigilat, la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați. Pe plicul cu documentele de calificare se va menționa: - numele ofertantului și domiciliul/sediul acestuia; - denumirea licitației pentru care se depune oferta; - mențiunea A NU SE DESCHIDE ÎNAINTE DE DATA___, ORA _________ Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică este necesară calificarea a cel puțin două oferte. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație, cu respectarea procedurii prevăzute de lege. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. Criteriul de atribuire al contractului de vânzare - cumpărare este prețul cel mai mare oferit. Prin înscrierea la licitație, toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de către participanți, inclusiv prețul de pornire. Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la Registratura Primăriei Municipiului Galați, în termen de 48 de ore de la data primirii comunicării prevăzute la alin. (17) al pct. 5. Pentru rezolvarea aspectelor sau situațiilor neprevăzute care ar putea să apară în cursul desfășurării licitației, comisia poate lua decizii în limitele competențelor stabilite și în conformitate cu reglementările legale în vigoare, decizii care se vor consemna în procesul verbal al licitației și notificate în mod corespunzător participanților la licitație. 5 FIȘA DE DATE A PROCEDURII PRIVIND VÂNZAREA TERENULUI, PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT PE STRADA CERULUI NR. 23A A. INTRODUCERE B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR C. EVALUAREA OFERTELOR D. ALTE INFORMAȚII UTILE E. FORMULARE A. INTRODUCERE A.1. Informații privind proprietarul Denumire oficială : Municipiul Gala ț i Adresă : strada Domneasc ă, nr. 54 - Galați Telefon : 0236/307.743 Fax: 0236/461.406 Email - concesiuni@primariagalati.ro A.2. Scopul aplic ării procedurii Proprietarul invită persoanele fizice sau juridice, române, care îndeplinesc condițiile legale, în vigoare, pentru participarea la licitație, să depună oferte în vederea atribuirii unui contract de vânzare - cumpărare teren. Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Cerului nr. 23A, are suprafața de 202 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 135497, cu număr cadastral 135497. Terenul are o pantă ușoară cu o formă neregulată. Imobilul se află periferic în cadrul localității într - o zonă compusă preponderent din clădiri rezidențiale cu regim mic de înălțime (P). Accesul la teren se realizează prin imobilul din strada Cerului nr. 23. Terenul este liber de construcții și este parțial împrejmuit, având limitele materializate prin gard de plasă și prin gard metalic. Accesul la teren se face prin șosea pietruită . Utilitățile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, gaz, canalizare) . A.3. Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de vânzare - cumpărare se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape: * Depunerea ofertelor * Selec ția candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selec ția ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare preț oferit. * Atribuirea contractului A.4. Valoarea estimată Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 62 , 48 euro/mp, fără TVA (un total de 12.621 EUR). A.5. Criteriul de atribuire : prețul cel mai mare , aplicat la oferta care îndeplinește toate cerințele de selecție și calificare. B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 6 1. Documente de calificare : Nr. crt. Denumire document Persoane fizice Persoane juridice 1. Copie act de identitate 2. Copie Certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment 3. Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia 4. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu 5. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului 6. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației 7. Dovada achitării caietului de sarcini 8. Dovada constituirii garanției de participare la licitație 9. O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și va fi înscrisă pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi prezentate în original sau copie (cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedură. 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat în euro/mp, fără TVA. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi înscris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. IMPORTANT Plicul exterior va conține documentația de calificare și plicul cu propunerea financiară. Plicurile sigilate vor fi depuse la Camera 106, etaj ul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați, unde vor fi înregistrate în ordinea primirii acestora. C. EVALUAREA OFERTELOR Determinarea ofertei câștigătoare Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. 7 În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul terenului este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele: participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/excluse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verb al de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite proprietarului terenului. Proprietarul terenului are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. Proprietarul terenului are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Proprietarul terenului poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage plata de daune - interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune- interese. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitaț ie. D. ALTE INFORMAȚII UTILE Documentele pentru elaborarea și prezentarea ofertei pot fi obținute contra cost, prețul acestora fiind de 30 de lei, de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. Adresa la care trebuie depuse ofertele - P rimăria Municipiului Galați, strada Domnească, nr. 54, Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. E. FORMULARE 8 PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului, după caz) __________________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru cumpărarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Cerului nr. 23A , suma de _________________________ ________________________ euro/mp, fără TVA (suma în litere și cifre). Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a cont ractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 9 INFORMAȚII OFERTANT Nume______________________________ Adresa_____________________________ Legitimat cu ________________________ Telefon____________________________ E-mail_____________________________ CONT______________________________ DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul,_____________________________, CNP______________________, domiciliat în ________________________________________________________________, legitimat cu ______________________________, declar prin prezenta că doresc să particip la vânzarea, prin licitație publică, a terenului în suprafață de _____________ mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat pe______________________________________care va avea loc în data de __________________. Data_________________ Semnătura 10 F. MODEL CONTRACT CONTRACT DE VÂNZARE Intre: Municipiul Galați, cu sediul în Galați, strada Domnească nr. 54, având codul de identificare fiscala 3814810, ca autoritate a administrației publice locale, reprezentat, la semnarea prezentului înscris, în baza dispoziției nr. .............. a Primarului Municipiului Galați de către domnul/doamna ....................., î n calitate de vânzător ș i Subscrisa, .........................., persoană juridică română cu sediul în ..............., reprezentată legal de administrator ..................... ( Subsemnatul, .............., cetățean român cu domiciliul în ................) , î n calitate de cumpărătoare/cumpărător , a intervenit următorul contract de vânzare: Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, având în vedere Hotărârea nr............ a Consiliului Local al Munic ipiului Galați, vindem către Subscrisa/subsemnatul ................................, dreptul de proprietate asupra terenului cu categoria de folosința curți - construcții, situat în intravilanul municipiului Galați, strada ................., în suprafață totală de ................ mp, identificat cu numărul cadastral ................., fiind înscris în Cartea Funciară nr. ................. a localității Galați, prin încheierea nr. ........................, emisa de BCPI - OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm că am dobândit în proprietate privată terenul descris și identificat mai sus în baza....................... Prețul acestei vânzări este de ........................adică .......euro/mp, echivalentul în lei a sumei de .............. ... calculat la cursul BNR de astăzi ............................., scutit TVA conform art. 292 alin. 2 lit. f) sau g) din Legea nr. 227/2015 (operează taxarea inversă), sumă pe care noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, declar că am primit - o integral de la societatea cumpărătoare (subsemnatul) în moneda LEI prin virament bancar, astăzi data semnării și autentificării prezentului contract în contul, având codul IBAN .................................................................., deschis la Trezoreria Galați, pe numele Municipiului Galați, conform ordinului de plată nr. ........................... Transmisiunea proprietății cu toate atributele sale și predarea terenului, împreuna cu tot ceea ce este necesar pentru exercitarea liberă și neîngrădită a posesiei, se face astăzi, data autentificării prezentului contract. Cumpărătorul are obligația de a verifica starea în care se află bunul imobil la momentul predării pentru a descoperi viciile aparente, pe care eu, vânzătorul, am obligația să le remediez de îndată precum și eventualele vicii ascunse. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm, sub sancțiunile prevăzute de art. 326 Cod Penal privind falsul în declarații, ca terenul vândut este proprietate, a fost stăpânit de noi pe deplin și în mod continuu, fără nicio tulburare, de la data dobândirii și până în prezent, nu este scos din circuitul civil (art. 1229 Cod Civil) în baza vreunui act normativ de trecere în proprietatea statului, anterior autentificării prezentului act, nu l - am înstrăinat în nici un mod altor persoane fizice sau juridice prin act sub semnătura privată sau autentic, nu face obiectul vreunui litigiu, cereri formulate în temeiul Legii nr. 10/2001 sau alte litigii, nu se află pe lista clădirilor de patrimoniu sau a monumentel or istorice, nu face obiectul unui contract de transmitere a folosinței (locațiune, comodat, uzufruct, contract prin care este stabilit sediul social al vreunei societăți comerciale), nu este grevat de sarcini sau servituți, cu excepția dreptului de conces iune pe o perioada de ........ ani în favoarea cumpărătoarei, care se va radia odată cu înscrierea prezentului contract, așa cum rezulta din extrasul de Carte Funciara pentru autentificare nr. ......................emis de OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, răspundem pentru orice evicțiune și vicii prevăzute de art. 1695 Cod civil, cât și pentru viciile ascunse ale imobilelor care fac bunurile vândute improprii întrebuințării la care sunt destinate sau care îi micșorează în asemenea măsură întrebuințarea sau valoarea încât, daca le - ar fi cunoscut, cumpărătorul nu ar fi cumpărat și conform art. 1707 Cod civil, (este ascuns acel viciu care la data predării nu putea fi descoperit, fără asistență de specialitate de către un cumpărător prudent și diligent), are taxele și impozitele plătite la zi, conform certificatului de atestare fiscala nr. ................... din data de ................... eliberat de Primăria Municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul ......................, cumpăr dre ptul de proprietate asupra terenului descris mai sus, cu prețul și în condițiile stipulate în prezentul contract. Cunosc situația juridică a acestui teren și calitatea de proprietar a vânzătorului, după cum rezulta din Certificatul de Urbanism nr. ....... din data de...................., eliberat de Primăria municipiului Galați. 11 Subscrisa/subsemnatul.... .............. declar că am luat cunoștință de prevederile art. 466 alin. 2 din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal și în consecință mă oblig să înregistrez dreptul de proprietate dobândit prin prezentul contract în evidențele fiscale locale în termen de 30 de zile, începând de astăzi. Noi, părțile contractante, menționam că ni s - au adus la cunoștință dispozițiile art. 129/2019 pentru prevenirea și sancționarea spălării banilor, prevederile art. 1665 din Codul Civil referitoare la anulabilitatea vânzării realizate la un preț fictiv sau derizoriu, precum și dispozițiile Legii nr. 241/2005 privind combaterea evaziunii fiscale și declarăm pe propria noastră răspundere conștienți fiind de efectele juridice ale acestei declarații că prețul declarat în prezentul act este prețul real al vânzării. Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, solicităm în mod expres, în conformitate cu prevederile art. 885, alin. 2 Cod Civil, radierea din Cartea Funciară corespunzătoare a municipiului Galați, a dreptului nostru de proprietate asupra terenului ce face obiectul prezentului înscris. Noi, părțile contractante, solicităm, potrivit prevederilor art. 47 coroborat cu prevederile art. 54 din Lege nr. 7/1996 cu modificările și completările ulterioare, intabularea în Cartea Funciara corespunzătoare a municipiului Galați, pe numele cumpărătorului, a dreptului de proprietate asupra terenului descris mai sus, în baza prezentului contract de vânzare. Declaram că am fost informați cu privire la dispozițiile legale pentru protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date, caracterul obligatoriu/facultativ (după caz) a furnizării datelor personale, existența dreptului la acces de intervenție asupra datelor și de opoziție precum și condițiile în care pot exercita aceste drepturi. În acest sens, ne exprimăm acordul liber și în cunoștință de cauză cu privire la compararea /prelucrarea/arhivarea datelor cu caracter personal în vederea autentificării actului solicitat. Alte dispoziții ..................... Vânzător, Cumpărător, Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă Raportul de Evaluare a terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe strada Cerului nr. 23A , prevăzut în Anex a nr. 1 Art. 2 - Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat pe strada Cerului nr. 23A , în suprafață de 2 0 2 mp, înscris în cartea funciară nr."}],"appointments":[{"name":"interesata are obligația","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETYKA FINANCIAR SRL si al des\u000enatarului MUNICIPIUL GALAȚI SEPTEMBRIE 2025 Ca"}]},"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution"},{"slug":"camera-106","name":"Camera 106","kind":"institution"},{"slug":"getyka-financiar-s-r-l","name":"GETYKA FINANCIAR S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":40,"slug":"hcl-638-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-638","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Castrul Roman nr. 28","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":638,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/D1AF9D99C7EDDDA9C2258D71002F0CBF?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/D1AF9D99C7EDDDA9C2258D71002F0CBF/$FILE/HCL 638.pdf","sha256":"0a0435ce319a86a63c7d325d87337e8bf9936f9cf6f53a04e662fc784a4c0879","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Castrul Roman nr. 28"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"16.12.2025","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 633 m² de pe strada Castrul Roman nr. 28. Preț: 141.954 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 138853/.","en":"The city is selling the 633 m² plot on strada Castrul Roman nr. 28. Price: 141,954 lei. It is registered under land-registry number 138853/."},"tags":[{"ro":"141.954 lei","en":"141,954 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Castrul Roman nr. 28","en":"Castrul Roman nr. 28","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"633 m²","en":"633 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 638","en":"Amends HCL 638","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3 anexe","en":"3 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"44,28","unit":"EUR","context":"artea funciară nr. 138853. Art. 3 - Se aprobă prețul de pornire a licitației de 44,28 euro","short_ro":"44 EUR","short_en":"44 EUR"},{"literal":"28.029","unit":"EUR","context":"iliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: 28.029 euro","short_ro":"28.029 EUR","short_en":"28,029 EUR"},{"literal":"141.954","unit":"lei","context":"eama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: 28.029 euro echivalent a 141.954 lei","short_ro":"141.954 lei","short_en":"141,954 lei"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"lei Valoare unitară 44,28 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"5.0645","unit":"lei","context":"are unitară 44,28 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5.0645 LEI","short_ro":"50.645 lei","short_en":"50,645 lei"},{"literal":"50","unit":"EUR","context":"u\u000elități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 43-50 euro","short_ro":"50 EUR","short_en":"50 EUR"},{"literal":"28","unit":"EUR","context":"ȚIEI Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 44, 28 euro","short_ro":"28 EUR","short_en":"28 EUR"},{"literal":"28. 029","unit":"EUR","context":"e prețul de pornire al licitației este de 44, 28 euro/mp, fără TVA (un total de 28. 029 euro","short_ro":"28.029 EUR","short_en":"28,029 EUR"},{"literal":"1.402","unit":"EUR","context":"ilit conform raportului de evaluare (28. 029 euro, fără TVA), respectiv suma de 1.402 euro","short_ro":"1.402 EUR","short_en":"1,402 EUR"},{"literal":"2 8","unit":"EUR","context":"mată Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 44, 2 8 euro","short_ro":"28 EUR","short_en":"28 EUR"}],"areas":[{"literal":"633","unit":"m²"},{"literal":"633","unit":"m²"},{"literal":"633","unit":"m²"},{"literal":"633,00","unit":"m²"},{"literal":"633,00","unit":"m²"},{"literal":"633","unit":"m²"},{"literal":"633","unit":"m²"},{"literal":"633","unit":"m²"},{"literal":"633","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"633,00","unit":"m²"},{"literal":"633","unit":"m²"},{"literal":"6.118","unit":"m²"},{"literal":"7.562","unit":"m²"},{"literal":"17 1.320","unit":"m²"},{"literal":"08.07.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 633,00","unit":"m²"},{"literal":"6.118,00","unit":"m²"},{"literal":"7.562,00","unit":"m²"},{"literal":"1.320,00","unit":"m²"},{"literal":"633,00","unit":"m²"},{"literal":"6.118,00","unit":"m²"},{"literal":"7.562,00","unit":"m²"},{"literal":"1.320,00","unit":"m²"},{"literal":"7562","unit":"m²"},{"literal":"7562","unit":"m²"},{"literal":"6118","unit":"m²"},{"literal":"6118","unit":"m²"},{"literal":"6118","unit":"m²"},{"literal":"1320","unit":"m²"},{"literal":"1320","unit":"m²"},{"literal":"633","unit":"m²"},{"literal":"633","unit":"m²"}],"addresses":["strada Castrul Roman nr. 28","str. Castrul Roman nr. 28","STRADA CASTRUL ROMAN NR. 28","strada Domnească nr. 54"],"land_registry":["138853/","Denumire","110107","114059","-"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["638/2025","398/29.06.2022","638/16.12.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.02,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă Raportul de Evaluare a terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe strada Castrul Roman nr. 28 , prevăzut în Anexa nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 - Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat pe strada Castrul Roman nr. 28 , în suprafață de 633 mp, înscris în cartea funciară nr. 138853. Art. 3 - Se aprobă prețul de pornire a licitației de 44 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 - Se aprobă documentația de atribuire pentru vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la art. 2, conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 - Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 6 - La data încheierii Contractului de vânzare, Contractul de închiriere nr. 2478/06.02.2025 își încetează aplicabilitatea. Art. 7 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 8 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, GET134/08.07.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 633 mp Situata in Localitatea Galați, Strada Castrul Roman, nr. 28, Nr. Cadastral 138853, CF 138853/ Galați PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALAȚI- DOMENIU PRIVAT UTILIZATOR DESEMNAT: MUNICIPIUL GALAȚI Datele, informa\u000eile si con\u000enutul prezentului raport fiind confiden\u000eale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor ter\u000e fara acordul scris si prealabil al SC GETYKA FINANCIAR SRL si al des\u000enatarului MUNICIPIUL GALAȚI IULIE 2025 Catre: MUNICIPIUL GALAȚI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de \u000ep teren intravilan,amplasată în Localitatea Galați, Strada Castrul Roman, nr. 28, Nr. Cadastral 138853, CF 138853/ Galați, Judet Galați, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, canalizare);  Accesul la teren se face prin șosea pietruită;  Suprafata de teren este de 633 mp; Proprietatea a fost inspectata in data de 08.07.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 08.07.2025. Data evaluarii este 08.07.2025. Data raportului: 08.07.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALAȚI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: 28.029 EUR echivalent a 141.954 lei Valoare unitară 44,28 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5.0645 LEI, valabil la 08.07.2025.  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1338853 1338853/Galati teren cc 633,00 mp Cu s\u000ema Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoș\u000entelor și informa\u000eilor de\u000enute, cer\u000eficam ca afirma\u000eile prezentate și sus\u000enute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, cer\u000eficam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si condi\u000eile limita\u000eve specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepar\u000enitoare din punct de vedere profesional. In plus, cer\u000eficam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspec\u000eva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de par\u000ele implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de apari\u000ea unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele inten\u000eonale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnifica\u000eva din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETYKA FINANCIAR SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu s\u000ema Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ............................................................................................................................................ 4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE ....................... 6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ....................................................................................................................... 6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ...................................................................................... 6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ...................................................................... 6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ...................................................................................................... 7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA ................................................................................................. 7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII ................................................................................................ 7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ............................................................................................................................. 7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ............................................................................................................................. 8 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII ........................................................................................................................... 8 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ................................................................................................................ 8 2.10.1 Ipoteze ...................................................................................................................................... 8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare ......................................................................................... 10 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ........................................................................................................................ 10 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ................................................................................................................... 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI .................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ....................................................................................................................... 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI .................................................................................................. 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE ......................................................................... 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII ...................................................................................................................... 13 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ .................................................................................................................................. 13 3.4.1 Fapte curente ............................................................................................................................ 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate .................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile .......................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ................................................................................................................... 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE .................................................................................................... 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ............................................................................. 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ........................................................................................................ 16 4.2.1 Abordarea prin piață ............................................................................................................... 17 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR. OPINIA EVALUATORULUI ........................................................ 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ................................................................................... 20 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALAȚI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Des\u000enatarul si u\u000elizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALAȚI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este es\u000emarea unei valori adecvate in vederea tranzac\u000eonarii proprietății imobiliare. Prezentul raport de evaluare a fost întocmit în conformitate cu Standardele de evaluare a bunurilor, ediția 2025, care include Standardele Internaționale de Evaluare (IVS), ediția 2024, elaborate de către ANEVAR în stransă legătură cu situația economică și legislativă din România: Standardele de evaluare a bunurilor, București, ediția 2025 :  SEV 100 Cadrul general al evaluării (IVS 100)  SEV 101 Termenii de referință ai evaluării (IVS 101)  SEV 102 Tipuri ale valorii (IVS 102)  SEV 103 Abordări în evaluare (IVS 103)  SEV 104 Informații și date de intrare (IVS 104)  SEV 105 Modele de evaluare (IVS 105).  SEV 106 Documentare și raportare (IVS 106)  SEV 230 Drepturi asupra proprietății imobiliare (IVS 400)  GEV 232 Evaluarea proprietății generatoare de afaceri  SEV 233 Proprietatea în curs de construire (IVS 410)  GEV 500 Estimarea valorii impozabile a clădirilor  GEV 630 Evaluarea bunurilor imobile Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2025 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiec\u000evului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT; Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1338853 1338853/Galati teren cc 633,00 mp  Accesul la teren se face prin șosea pietruită;  Suprafata totala de teren este de 633 mp;  Utilitatile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, canalizare);  Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini; Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALAȚI in calitate de client si desEnatar. 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparțineMUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozi\u000ee urmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 62420 din 03.07.2025. Conform actelor si informațiilor furnizate de utilizator, proprietatea evaluată este teren intravilan in suprafata de 633 mp. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al es\u0015mării valorii in vederea valorificarii proprieta\u0015i imobiliare, s-a urmărit o es\u000emare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma es%mată pentru care un ac%v sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepăr%nitoare, după un marke%ng adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoș%nță de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteris\u000ecile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuarii evaluarii au stat informa\u000eile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii IULIE 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile es\u000emate de catre evaluator (data evaluarii – 08.07.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii des\u000enatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele u\u000elizate conduc, par\u000eal, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb u\u000elizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 5.0645LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnifica\u000eve (nivelul riscurilor asociate unei inves\u000e\u000ei similare, cursul de schimb si evolu\u000ea acestuia compara\u000ev cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzac\u000eilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi pla\u000eta, cash si integral in ipoteza unei tranzac\u000ei, fara a lua in calcul condi\u000ei de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 08.07.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limita\u000eve, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este es\u000emată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea es\u000emată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALAȚI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau inves\u000egații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se subs\u000etuie avizelor juridice exprimate de specialiș\u000e; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginereș\u000e puse de des\u000enatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustra\u000eve din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta ci\u000etorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și u\u000elizare, în afara cazului în care a fost iden\u000eficată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de inves\u000egație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de inves\u000egație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare u\u000elizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la es\u000emarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile \u000epului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a u\u000elizat în es\u000emarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existenței și a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoș\u000ență;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informa\u000ev. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi u\u000elizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, es\u000emări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoș\u000ență de posibilele li\u000egii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și \u000etlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în con\u000enuare consultanță sau să depună mărturie în instanță rela\u000ev la proprietatea în ches\u000eune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, iden\u000etatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau media\u000ezate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori es\u000emate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea es\u000emată, în afara cazului în care o asSel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și poli\u000eci, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul apari\u000eei altor documente legale care sa ateste alte informa\u000eidecat cele u\u000elizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informa\u000ei. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul men\u000eonat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare șisuprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALAȚI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară ac\u000evitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document des\u000enat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și u\u000elizarea lui de către alte persoane decât des\u000enatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corec\u000etudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este des\u000enat scopului și des\u000enatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și des\u000enatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galați,Strada Castrul Roman, nr. 28, Nr. Cadastral 138853, CF 138853/ Galați, Judet Galați. Structura proprietatii este urmatoarea:  Teren intravilan:  Accesul la teren se face prin șosea pietruită;  Suprafata totala de teren este de 633 mp; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 633 mp, situată în Localitatea Galați, Strada Castrul Roman, nr. 28, Nr. Cadastral 138853, CF 138853/ Galați, Judet Galați, categoria de folosinta“ cur\u000e construc\u000ei”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALAȚI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei fron\u000eere în Moldova, România. Conform ul\u000emului recensământ din 2011, popula\u000ea orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respec\u000ev Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial- fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șan\u000eerului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor inves\u000etori străini. Procesul de restructurare și de priva\u000ezare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități inves\u000etorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați cons\u000etuie un argument în plus pentru atragerea viitorilor inves\u000etori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se cons\u000etuie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și ru\u000eere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea mari\u000emă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de fron\u000eerele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1338853 1338853/Galati teren cc 633,00 mp Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galați. În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galați,Car\u000eer Centru, Strada Castrul Roman, nr. 28, înscris in Cartea funciară nr. 138853/ Galați, cu Nr. Cadastral 138853 ,în suprafața măsurată de 633 mp.  Terenul are o pantă ușoară cu o formă regulată,  Imobilul se afla in car\u000eerul Barbosi,intr-o zona periferica,in vecinatatea liniei de cale ferata si a catorva locuinte reziden\u000eale cu aceeasi adresa (Str.Castrul Roman,nr.28)  Pe teren se afla par\u000eal o construc\u000ee neintabulata,cu regim mic de inal\u000eme(P) si des\u000ena\u000ee reziden\u000eala,care nu face obiectul evaluarii; 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea con\u000enuă a infrastructurii indică o perspec\u000evă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține ac\u000evă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a men\u000ene un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de \u0015p teren intravilan categoria de folosinta cur\u0015 costruc\u0015i. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și \u000epul cererii, valoarea proprietăților \u000ende să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind asSel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un \u000ep de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de \u000emp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui \u000ep de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la u\u000elitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste \u000epuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnifica\u000eve față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de a\u000ens, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, ac\u000evitatea imobiliară răspunzând la s\u000emuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de des\u000enație, suprafețe, apropiere de u\u000elități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 43-50 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai con\u000enua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 08.07.2025 Drumul Expres 6.118 mp asfalt mixt toate 43,97 €/mp 2 08.07.2025 zona Tirighina, 7.562 mp asfalt mixt toate 49,00 €/mp 3 08.07.2025 Micro 17 1.320 mp asfalt rezidential toate 136,36 €/mp 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă u%lizare a proprietății, care este fizic posibilă, jus%ficată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună u\u000elizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, norma\u000evele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea u\u000elităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – u\u000elizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amor\u000ezarea capitalului. 4.Maxim produc\u000evă – dintre u\u000elizările fezabile financiar, cea mai bună u\u000elizare este acea u\u000elizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fruc\u000eficare a capitalului cerută pe piață pentru acea u\u000elizare. Cea mai buna u\u000elizare este analizata uzual in una din urmatoarele situa\u000ei: - cea mai buna u\u000elizare a terenului liber - cea mai buna u\u000elizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare \u000epul terenului, locația în zona reziden\u000eală si comerciala a localității și par\u000eculăritățile construc\u000eve, putem afirma că cea mai bună alterna\u000evă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară rezidenEal- comercială( mixtă) . 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru es\u000emarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost u\u000elizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți compe\u000e\u000eve și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza compara\u000evă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteris\u000ecile fizice, caracteris\u000ecile economice, u\u000elizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistema\u000ecă abordare pentru es\u000emarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este cur\u000e construc\u000ei. Cea mai bună u\u000elizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru es\u000emarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteris\u000ecile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA mun. Galati, str. Castrul Roman nr. 28, jud. Galati Drumul Expres zona Tirighina, Micro 17 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 08.07.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 633,00 mp 6.118,00 mp 7.562,00 mp 1.320,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 269.000 € 370.538 € 180.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARA ȚIE €/mp 43,97 €/mp 49,00 €/mp 136,36 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut - 2,2 € - 2,5 € - 6,8 € Preț ajustat (euro/mp) 41,77 €/mp 46,55 €/mp 129,55 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 41,77 €/mp 46,55 €/mp 129,55 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 41,77 €/mp 46,55 €/mp 129,55 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 41,77 €/mp 46,55 €/mp 129,55 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚà 08.07.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 41,77 €/mp 46,55 €/mp 129,55 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE mun. Galati, str. Castrul Roman nr. 28, jud. Galati similar superior superior Ajustare % 0% - 10% - 50% Ajustare absolut 0,0 € - 4,7 € - 64,8 € Preț ajustat (euro/mp) 41,77 €/mp 41,90 €/mp 64,77 €/mp Justificare ajustare comparabila 2 si 3 e situata inferior se ajusteaza pozitiv 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 41,77 €/mp 41,90 €/mp 64,77 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 41,77 €/mp 41,90 €/mp 64,77 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 633,00 mp 6.118,00 mp 7.562,00 mp 1.320,00 mp Ajustare % cc 6% 10% 0% Ajustare absolut 2,5 € 4,2 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 44,28 €/mp 46,08 €/mp 64,77 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 44,28 €/mp 46,08 €/mp 64,77 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 31,16 m 41,00 m 107,41 m 20,00 m Raport dimensiuni 1,53 0,27 1,53 0,30 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 44,28 €/mp 46,08 €/mp 64,77 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /MIXT mixt mixt rezidential Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 44,28 €/mp 46,08 €/mp 64,77 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut 2,5 € -0,5 € -64,8 € Ajustarea netã procentual 6% - 1% - 48% Ajustarea brutã absolut 2,51 € 8,84 € 64,77 € Ajustarea brutã procentual 6% 18% 48% Valoare unitară 44,28 €/mp 44,28 €/mp 46,08 €/mp 64,77 €/mp Valoare teren 28.029 € 141.954 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 1 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 44,28 €/mp 5 Reconcilierea rezultatelor. Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informa\u000eile de\u000enute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine condi\u000eile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru es\u000emarea finala a Valorii de Piata. AsSel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprieta\u000ei imobiliare “Teren intravilan” este de: 28.029 EUR echivalent a 141.954 lei Valoare unitară 44,28 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 5.0645 LEI, valabil la data 08.07.2025. o valoarea a fost exprimata \u000enand seama exclusiv de ipotezele, condi\u000eile limita\u000eve si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in condi\u000eile generale si specifice aferente perioadei lunii IULIE 2025 ; o valoarea nu \u000ene seama de responsabilita\u000ele de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predic\u000ee; o valoarea este subiec\u000eva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu s\u000ema Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-vest-7562mp- 244852619 Agentia imobiliara Imob Grup Expert va propune spre achziitionare un lot de teren intravilan in suprafata toatla de 7562 mp, situat in zona \"Tirighina\". Terenul beneficiaza de o deschidere generoasa la Drumul National - 107, 41 metri liniari. Situat langa intrarea spre Combinatul Siderurgic Galati, vis a vis de reprezentanta APAN AUDI. Se vinde suprafata totala, compacta, nu se lotizeaza. Zona este foarte buna, aflata in continua dezvoltare. Lotul de teren prezentat va avea deschidere la drumul expres Galat i - Braila ce se afla in acest moment in constructie. Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 107 m https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-agricol-de-vanzare-galati-sud-vest-6118mp- 255509981 Teren intravilan 6118mp, Galati - Locatie strategica langa Drumul Expres Galati - Braila Va prezentam spre vanzare o oportunitate unica de investitie - un teren intravilan, in suprafata de 6118mp, situat in Galati, zona Tirighina. Cu o deschidere stradala de 41ml, parcela va fi tangenta cu viitorul sens giratoriu unde Drumul Expres Galati-Braila va intersecta DN2B. Pretabilitate teren: - Industrial - Logistic - Ideal pentru hale, depozite, centre logistice, datorita accesului facil la Drumul Expres - Comercial - Pozitia exceptionala intr-o zona cu trafic intens si vizibilitate maxima, face terenul ideal pentru benzinarii, showroom-uri auto, spatii comerciale sau logistica - Dezvoltare mixta - Zona in expansiune, potrivita pentru proiecte imobiliare de anvergura Utilitati disponibile: apa, gaz, curent - in proximitate. Acest teren reprezinta o ocazie exceptionala pentru investitorii interesati de o locatie cu potential ridicat, beneficiind de infrastructura in plina dezvoltare si de pozitionarea strategica. Nr. fronturi stradale: 1 Utilități Utilități în zonă Amenajare străzi AsfaltateBetonateMijloace de transport în comunIluminat stradal Alte caracteristici La șoseaAcces auto https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-micro-17- 1320mp-35469506 Practic Imobiliare va ofera un teren spre vanzare, situat in Micro 17 (str Petru Groza). Terenul este plat, are o suprafata de 1320 mp cu o deschidere de 20 m Toate utilitatile sunt la limita proprietatii. Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 20 m Destinație Rezidențial 1 ROMÂNIA Anexa 2 la HCL nr. 638/16.12.2025 MUNICIPIUL GALAȚI PRIMĂRIA CAIET DE SARCINI privind vânzarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe str ada Castrul Roman nr. 28 Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație. 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod fiscal - 3814810 Adresa: strada Domnească, nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL VÂNZĂRII A) Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie vândut Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Castrul Roman nr. 28 , are suprafața de 633 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 138853 , cu număr cadastral 138853. Terenul are categoria de folosință curți - construcții fiind o proprietate imobiliară de tip teren intravila n . Terenul are o pantă ușoară cu o formă regulată . Imobilul se afla în cartierul Ba rboși, într - o zonă periferică, în vecinătatea liniei de cale ferată și a câtorva locuințe rezidențiale cu aceeași adresă (str ada Castrul Roman nr. 28). Utilitățile se află la limita proprietății (electricitate, apă, canalizare). Accesul la teren se face prin ș osea pietruit ă . Pe teren se află, parțial, o construcție neintabulată, cu regim mic de înălțime (P) și cu destinație rezidențială, c are nu face obie ctul vânzării. Imobilul asigură acces pentru imobilele cu CF 110107 și CF 114059. B) Destinația bunului ce face obiectul vânzării Conform extrasului de carte funciară – terenul are destinația curți construcții. Conform Certificatului de Urbanism nr. 1405/02.12.2025 , emis în scopul informării, terenul se încadrează în UTR 40 , Zona mixtă – activități productive nepoluante și servicii conexe, ZIR 24 – Situl arheologic la Barboși - Galați, CF, CF - Căi ferate și construcții aferente. Imobilul se află în zona construită protejată, ZIR 24 - situl arheologic la Barboși - Galați și în zona de protecție a căii ferate. C) Oportunitatea realizării vânzării Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun vânzarea terenului în discuție sunt următoarele: a) Prevederile art. 108 lit. e), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 311, art. 363 alin. (1), (2), (4), alin. (5) - (7) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; b) Dispozițiile art. 26 din Regulamentul privind vânzarea unor categorii de imobile, proprietatea privată a Municipiului Galați, aprobat prin H.C.L. nr. 398/29.06.2022; c) Dispozițiile art. 139, alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 2 3. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 44, 28 euro/mp, fără TVA (un total de 28. 029 euro). 4. CONDIȚII GENERALE DE PARTICIPARE Conform prevederilor art. 363, alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019, orice persoană interesată de participarea la procedura licitației va trebui să constituie o garanție , în cuantum de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform raportului de evaluare (28. 029 euro, fără TVA), respectiv suma de 1.402 EUR, depusă în lei, la cursul oficial al BNR comunicat la data depunerii. Garanția de participare se constituie prin ordin de plată instrument ce se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabilitate a ofertei. Contul în care se va depune garanția licitației este RO84TREZ3065006XXX000235, CIF - 3814810. Perioada de valabilitate a garanției licitației va fi cel puțin egală cu perioada minimă de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertei se întinde până la momentul semnării contractului de vânzare - cumpărare, inclusiv perioada prevăzută pentru rezolvarea eventualelor contestații, respectiv 90 de zile calendaristice de la data depunerii ofertei. Garanția de participare se reține, ofertantul pierzând suma constituită, atunci când se află în oricare din următoarele situații: a) își retrage oferta, în perioada de valabilitate a acesteia (90 de zile de la data depunerii ofertei, dată prevăzută în anunț, și până la semnarea contractului de vânzare - cumpărare ); b) oferta sa, fiind declarată câștigătoare, refuză semnarea contractului de vânzare - cumpărare. În cazul în care proprietarul terenului se află în situația de a anula procedura de licitație, fie din cauză ca au fost depuse oferte neconforme, sau dacă abateri grave de la prevederile legislative afectează procedura licitației, sau dacă este imposibilă încheierea contractului, garanția de participare se restituie, la cerere, după expirarea termenului de depunere a contestațiilor cu privire la această decizie. A) Condiții de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecției mediului. 5. CONDIȚIILE PE CARE TREBUIE SĂ LA ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertele se vor întocmi în conformitate cu prevederile art. 336 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Reguli privind oferta: (1) Ofertantul are obligația de a elabora oferta in conformitate cu prevederile documentației de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba română. (3) Ofertele se depun la sediul autorității contractante sau la locul precizat i n anunțul de licitație, i n doua plicuri sigilate, unul exterior si unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractanta, in ordinea primirii lor, in registrul Oferte, precizându -se data si ora. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusa oferta. Plicul exterior va trebui sa conțină: a) o fisa cu informații privind ofertantul si o declarație de participare, semnata de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calitățile si capacitățile ofertanților, conform solicitărilor autorității contractante; c) acte doveditoare privind int rarea in posesia caietului de sarcini. (5) Pe plicul interior, care conține oferta propriu - zisa, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum si domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. (6) Oferta va fi depusa într - un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă si prevăzut în anunțul de licitație. Fiecare exemplar al ofertei trebuie sa fie semnat de către ofertant. 3 (7) Fiecare participant poate depune doar o singura oferta. (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului, pe toata perioada de valabilitate stabilita de autoritatea contractanta. (9) Persoana interesata are obligația de a depune oferta la adresa si pana la data -limita pentru depunere, stabilite în anunțul proce durii. (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majora, cad in sarcina persoanei interesate. (11) Oferta depusa la o alta adresa a autorității contractante decât cea stabilita sau după expirarea datei-limita pentru depunere se returnea ză nedeschisa. (12) Conținutul ofertelor trebuie sa rămână confidențial pana la data stabilita pentru deschiderea acestora, autoritatea contractanta urmând a lua cunoștința de conținutul respectivelor oferte numai după aceasta data. (13) Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal prevăzut la alin. (15) de către toți membrii comisiei de evaluare si de către ofertanți. (14) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute in caietul de sarcini al licitației. (15) In urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmește un proces - verbal in care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate si motivele excluderii acestora din urma de la procedura de licitație. Procesul - verbal se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare. (16) In baza procesului - verbal care îndeplinește condițiile prevăzute la alin. (15), comisia de evaluare întocmește, in termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorității contractante. (17) In termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractanta informează in scris, cu confirmare de primire, ofertanții ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii. (18) In cazul in care in urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin doua oferte valabile, autoritatea contractanta este obligata sa anuleze procedura si sa organizeze o noua licitație, cu respectarea procedurii prevăzute la alin. (1) - (13). La licitație pot participa persoane fizice/juridice române, care îndeplinesc cumulativ, următoarele condiții: A) Au achiziționat caietul de sarcini și au achitat garanția licitației, în cuantumul specificat. B) Au depus oferta împreună cu toate documentele solicitate, în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire. C) Au îndeplinite la zi toate obligațiile de plată exigibile a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local. D) Nu sunt în stare de insolvență, faliment sau lichidare. Ofertele se depun la sediul Primăriei Municipiului Galați, în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se vor înregistra în ordinea primirii acestora. Plicul exterior va conține următoarele documente: • PERSOANE FIZICE 1) Copie act de identitate; 2) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 4) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 5) Dovada achitării caietului de sarcini; 6) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 7) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de p articipare. 4 • PERSOANE JURIDICE 1) Copie certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment; 2) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al a cestuia; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele juridice din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de sediu; 4) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 5) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 6) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice; 7) Dovada achitării caietului de sarcini; 8) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 9) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. Plicul interior va conține oferta de preț propriu - zisă, va fi inscripționat cu denumirea ofertantului, precum și cu adresa/sediul social al acestuia. 5.1. MODUL ȘI LOCUL DE ÎNREGISTRARE AL DOCUMENTAȚIEI DE PARTICIPARE Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna, ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce vor decurge dacă acest lucru nu este îndeplinit. Pentru păstrarea principiului competitivității, care guvernează procedura licitației, orice persoană poate depune o singură ofertă. Vor fi descalificați participanții ale căror structuri de conducere/patronat/acționar/asociați au legătură între ele. Documentele de calificare solicitate prin anunț și prin prezentul caiet de sarcini, vor fi depuse într - un plic sigilat, la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați. Pe plicul cu documentele de calificare se va menționa: - numele ofertantului și domiciliul/sediul acestuia; - denumirea licitației pentru care se depune oferta; - mențiunea A NU SE DESCHIDE ÎNAINTE DE DATA___, ORA _________ Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică este necesară calificarea a cel puțin două oferte. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație, cu respectarea procedurii prevăzute de lege. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. Criteriul de atribuire al contractului de vânzare - cumpărare este prețul cel mai mare oferit. Prin înscrierea la licitație, toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de către participanți, inclusiv prețul de pornire. Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la Registratura Primăriei Municipiului Galați, în termen de 48 de ore de la data primirii comunicării prevăzute la alin. (17) al pct. 5. Pentru rezolvarea aspectelor sau situațiilor neprevăzute care ar putea să apară în cursul desfășurării licitației, comisia poate lua decizii în limitele competențelor stabilite și în conformitate cu reglementările legale în vigoare, decizii care se vor consemna în procesul verbal al licitației și notificate în mod corespunzător participanților la licitație. 5 FIȘA DE DATE A PROCEDURII PRIVIND VÂNZAREA TERENULUI, PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT PE STRADA CASTRUL ROMAN NR. 28 A. INTRODUCERE B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR C. EVALUAREA OFERTELOR D. ALTE INFORMAȚII UTILE E. FORMULARE A. INTRODUCERE A.1. Informații privind proprietarul Denumire oficială : Municipiul Gala ț i Adresă : strada Domneasc ă, nr. 54 - Galați Telefon : 0236/307.743 Fax: 0236/461.406 Email - concesiuni@primariagalati.ro A.2. Scopul aplic ării procedurii Proprietarul invită persoanele fizice sau juridice, române, care îndeplinesc condițiile legale, în vigoare, pentru participarea la licitație, să depună oferte în vederea atribuirii unui contract de vânzare - cumpărare teren. Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Castrul Roman nr. 28, are suprafața de 633 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 138853, cu număr cadastral 138853. Terenul are categoria de folosință curți - construcții fiind o proprietate imobiliară de tip teren intravilan. Terenul are o pantă ușoară cu o formă regulată . Imobilul se afla în cartierul Barboși, într - o zonă periferică, în vecinătatea liniei de cale ferată și a câtorva locuințe rezidențiale cu aceeași adresă (str ada Castrul Roman nr. 28). Utilitățile se află la limita proprietății (electricitate, apă, canalizare). Accesul la teren se face prin șosea pietruită. Pe teren se află, parțial, o construcție neintabulată, cu regim mic de înălțime (P) și cu destinație rezidențială, care nu face obiectul vânzării. Imobilul asigură acces pentru imobilele cu CF 110107 și CF 114059. A.3. Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de vânzare - cumpărare se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape: * Depunerea ofertelor * Selec ția candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selec ția ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare preț oferit. * Atribuirea contractului A.4. Valoarea estimată Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 44, 2 8 euro/mp, fără TVA (un total de 28. 029 euro). A.5. Criteriul de atribuire : prețul cel mai mare , aplicat la oferta care îndeplinește toate cerințele de selecție și calificare. B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 6 1. Documente de calificare : Nr. crt. Denumire document Persoane fizice Persoane juridice 1. Copie act de identitate 2. Copie Certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment 3. Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia 4. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu 5. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului 6. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației 7. Dovada achitării caietului de sarcini 8. Dovada constituirii garanției de participare la licitație 9. O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și va fi înscrisă pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi prezentate în original sau copie (cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedură . 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat în euro/mp, fără TVA. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi înscris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. IMPORTANT Plicul exterior va conține documentația de calificare și plicul cu propunerea financiară. Plicurile sigilate vor fi depuse la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați, unde vor fi înregistrate în ordinea primirii acestora. C. EVALUAREA OFERTELOR Determinarea ofertei câștigătoare Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. 7 În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul terenului este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele: participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/excluse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verb al de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite proprietarului terenului. Proprietarul terenului are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. Proprietarul terenului are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Proprietarul terenului poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage p lata de daune- interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune- interese. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. D. ALTE INFORMAȚII UTILE Documentele pentru elaborarea și prezentarea ofertei pot fi obținute contra cost, prețul acestora fiind de 30 de lei, de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. Adresa la care trebuie depuse ofertele - Primăria Municipiului Galați, strada Domnească, nr. 54, Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. E. FORMULARE 8 PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului, după caz) __________________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru cumpărarea terenului, proprietatea privată a Munici piului Galați, situat pe str ada Castrul Roman nr. 28 , suma de ________________________________________________ euro/mp, fără TVA (suma în litere și cifre). Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 9 INFORMAȚII OFERTANT Nume______________________________ Adresa_____________________________ Legitimat cu ________________________ Telefon____________________________ E-mail_____________________________ CONT______________________________ DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul,_____________________________, CNP______________________, domiciliat în ________________________________________________________________, legitimat cu ______________________________, declar prin prezenta că doresc să particip la vânzarea, prin licitație publică, a terenului în suprafață de _____________ mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat pe______________________________________care va avea loc în data de __________________. Data_________________ Semnătura 10 F. MODEL CONTRACT CONTRACT DE VÂNZARE Intre: Municipiul Galați, cu sediul în Galați, strada Domnească nr. 54, având codul de identificare fiscala 3814810, ca autoritate a administrației publice locale, reprezentat, la semnarea prezentului înscris, în baza dispoziției nr. .............. a Primarului Municipiului Galați de către domnul/doamna ....................., î n calitate de vânzător ș i Subscrisa, .........................., persoană juridică română cu sediul în ..............., reprezentată legal de administrator ..................... ( Subsemnatul, .............., cetățean român cu domiciliul în ................) , î n calitate de cumpărătoare/cumpărător , a intervenit următorul contract de vânzare: Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, având în vedere Hotărârea nr............ a Consiliului Local al Munic ipiului Galați, vindem către Subscrisa/subsemnatul ................................, dreptul de proprietate asupra terenului cu categoria de folosința curți - construcții, situat în intravilanul municipiului Galați, strada ................., în suprafață totală de ................ mp, identificat cu numărul cadastral ................., fiind înscris în Cartea Funciară nr. ................. a localității Galați, prin încheierea nr. ........................, emisa de BCPI - OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm că am dobândit în proprietate privată terenul descris și identificat mai sus în baza....................... Prețul acestei vânzări este de ........................adică .......euro/mp, echivalentul în lei a sumei de .............. ... calculat la cursul BNR de astăzi ............................., scutit TVA conform art. 292 alin. 2 lit. f) sau g) din Legea nr. 227/2015 (operează taxarea inversă), sumă pe care noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, declar că am primit -o integral de la societatea cumpărătoare (subsemnatul) în moneda LEI prin virament bancar, astăzi data semnării și autentificării prezentului contract în contul, având codul IBAN .................................................................., deschis la Trezoreria Galați, pe numele Municipiului Galați, conform ordinului de plată nr. ........................... Transmisiunea proprietății cu toate atributele sale și predarea terenului, împreuna cu tot ceea ce este necesar pentru exercitarea liberă și neîngrădită a posesiei, se face astăzi, data autentificării prezentului contract. Cumpărătorul are obligația de a verifica starea în care se află bunul imobil la momentul predării pentru a descoperi viciile aparente, pe care eu, vânzătorul, am obligația să le remediez de îndată precum și eventualele vicii ascunse. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm, sub sancțiunile prevăzute de art. 326 Cod Penal privind falsul în declarații, ca terenul vândut este proprietate, a fost stăpânit de noi pe deplin și în mod continuu, fără nicio tulburare, de la data dobândirii și până în prezent, nu este scos din circuitul civil (art. 1229 Cod Civil) în baza vreunui act normativ de trecere în proprietatea statului, anterior autentificării prezentului act, nu l - am înstrăinat în nici un mod altor persoane fizice sau juridice prin act sub semnătura privată sau autentic, nu face obiectul vreunui litigiu, cereri formulate în temeiul Legii nr. 10/2001 sau alte litigii, nu se află pe lista clădirilor de patrimoniu sau a monumentel or istorice, nu face obiectul unui contract de transmitere a folosinței (locațiune, comodat, uzufruct, contract prin care este stabilit sediul social al vreunei societăți comerciale), nu este grevat de sarcini sau servituți, cu excepția dreptului de conces iune pe o perioada de ........ ani în favoarea cumpărătoarei, care se va radia odată cu înscrierea prezentului contract, așa cum rezulta din extrasul de Carte Funciara pentru autentificare nr. ......................emis de OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, răspundem pentru orice evicțiune și vicii prevăzute de art. 1695 Cod civil, cât și pentru viciile ascunse ale imobilelor care fac bunurile vândute improprii întrebuințării la care sunt destinate sau care îi micșorează în asemenea măsură întrebuințarea sau valoarea încât, daca le - ar fi cunoscut, cumpărătorul nu ar fi cumpărat și conform art. 1707 Cod civil, (este ascuns acel viciu care la data predării nu putea fi descoperit, fără asistență de specialitate de către un cumpărător prudent și diligent), are taxele și impozitele plătite la zi, conform certificatului de atestare fiscala nr. ................... din data de ................... eliberat de Primăria Municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul ......................, cumpăr dre ptul de proprietate asupra terenului descris mai sus, cu prețul și în condițiile stipulate în prezentul contract. Cunosc situația juridică a 11 acestui teren și calitatea de proprietar a vânzătorului, după cum rezulta din Certificatul de Urbanism nr. ....... din data de...................., eliberat de Primăria municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul.... .............. declar că am luat cunoștință de prevederile art. 466 alin. 2 din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal și în consecință mă oblig să înregistrez dreptul de proprietate dobândit prin prezentul contract în evidențele fiscale locale în termen de 30 de zile, începând de astăzi. Noi, părțile contractante, menționam că ni s - au adus la cunoștință dispozițiile art. 129/2019 pentru prevenirea și sancționarea spălării banilor, prevederile art. 1665 din Codul Civil referitoare la anulabilitatea vânzării realizate la un preț fictiv sau derizoriu, precum și dispozițiile Legii nr. 241/2005 privind combaterea evaziunii fiscale și declarăm pe propria noastră răspundere conștienți fiind de efectele juridice ale acestei declarații că prețul declarat în prezentul act este prețul real al vânzării. Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, solicităm în mod expres, în conformitate cu prevederile art. 885, alin. 2 Cod Civil, radierea din Cartea Funciară corespunzătoare a municipiului Galați, a dreptului nostru de proprietate asupra terenului ce face obiectul prezentului înscris. Noi, părțile contractante, solicităm, potrivit prevederilor art. 47 coroborat cu prevede rile art. 54 din Lege nr. 7/1996 cu modificările și completările ulterioare, intabularea în Cartea Funciara corespunzătoare a municipiului Galați, pe numele cumpărătorului, a dreptului de proprietate asupra terenului descris mai sus, în baza prezentului contract de vânzare. Declaram că am fost informați cu privire la dispozițiile legale pentru protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date, caracterul obligatoriu/facultativ (după caz) a furnizării datelor personale, existența dreptului la acces de intervenție asupra datelor și de opoziție precum și condițiile în care pot exercita aceste drepturi. În acest sens, ne exprimăm acordul liber și în cunoștință de cauză cu privire la compararea/preluc rarea/arhivarea datelor cu caracter personal în vederea autentificării actului solicitat. Alte dispoziții ..................... Vânzător, Cumpărător, Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă Raportul de Evaluare a terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe strada Castrul Roman nr. 28 , prevăzut în Anexa nr. 1 Art. 2 - Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat pe strada Castrul Roman nr. 28 , în suprafață de 633 mp, înscris în cartea funciară."}],"appointments":[{"name":"interesata are obligația","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETYKA FINANCIAR SRL si al des\u000enatarului MUNICIPIUL GALAȚI IULIE 2025 Catre:"}]},"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution"},{"slug":"camera-106","name":"Camera 106","kind":"institution"},{"slug":"getyka-financiar-s-r-l","name":"GETYKA FINANCIAR S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":41,"slug":"hcl-639-concesionarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului","threadId":"hcl-639","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Concesionarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Drumul de Centură nr. 1K","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":639,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/8CBA1C52D313DBC0C2258D71002F0063?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/8CBA1C52D313DBC0C2258D71002F0063/$FILE/HCL 639.pdf","sha256":"a125ea326c395e683a660bf774ad1d56b220a8ce55eafb50ce85e097fcf338eb","title":"Concesionarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Drumul de Centură nr. 1K"},"brief":{"category":"concession","category_label":{"ro":"Contract de concesiune","en":"Concession contract"},"date_short":"16.12.2025","plain":{"ro":"Modifică teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Drumul de Centură nr. 1K — contractul prin care un operator din afară exploatează un bun al orașului. Sumă: 321.876 lei. Termenii modificați sunt în anexele hotărârii. Concesiunile țin zeci de ani, iar actele adiționale sunt locul unde se mișcă termenii reali.","en":"Amends teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Drumul de Centură nr. 1K — the contract under which an outside operator runs something the city owns. Amount: 321,876 lei. The revised terms are in the annexes. Concessions run for decades, so their amendments are where the real terms move."},"tags":[{"ro":"321.876 lei","en":"321,876 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Drumul de Centură nr. 1K","en":"Drumul de Centură nr. 1K","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"586 m²","en":"586 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 639","en":"Amends HCL 639","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"21,97","unit":"lei","context":"nta hotărâre . Art. 3 - Se aprobă prețul de pornire a licitației la valoarea de 21,97 lei","short_ro":"21 lei","short_en":"21 lei"},{"literal":"63.288","unit":"EUR","context":"erviciul Public Geotopocad - Expert se stabilește o valoarea de piață totală de 63.288 euro","short_ro":"63.288 EUR","short_en":"63,288 EUR"},{"literal":"321.876","unit":"lei","context":"cad - Expert se stabilește o valoarea de piață totală de 63.288 euro, respectiv 321.876 lei","short_ro":"321.876 lei","short_en":"321,876 lei"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"o valoarea de piață totală de 63.288 euro, respectiv 321.876 lei, la un curs de 1 Euro","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"5,0859","unit":"lei","context":"a de piață totală de 63.288 euro, respectiv 321.876 lei, la un curs de 1 Euro = 5,0859 lei","short_ro":"50.859 lei","short_en":"50,859 lei"},{"literal":"3.219","unit":"lei","context":"ituției; - Dovada achitării garanției de participare la licitație în cuantum de 3.219 lei","short_ro":"3.219 lei","short_en":"3,219 lei"}],"areas":[{"literal":"586","unit":"m²"},{"literal":"586","unit":"m²"},{"literal":"586","unit":"m²"},{"literal":"24","unit":"m²"},{"literal":"586","unit":"m²"},{"literal":"586","unit":"m²"},{"literal":"586","unit":"m²"},{"literal":"586","unit":"m²"},{"literal":"586","unit":"m²"},{"literal":"586","unit":"m²"},{"literal":"586","unit":"m²"},{"literal":"586","unit":"m²"},{"literal":"586","unit":"m²"}],"addresses":["Drumul de Centură nr. 1K","strada Drumul de Centură nr.1K","strada Drumul de Centură nr. 1K","str. Dru mul de Centură nr.1K","strada Drumu l de Centură nr. 1K","strada Drumul de Centură nr.1K."],"land_registry":["128286"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["639/2025","409/29.07.2021","639/16.12.2025","315/27.05.2021","450/28.07.2022"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.03,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă Studiul de oportunitate pentru concesionarea terenului în suprafață de 586 mp, situat în Municipiul Galați, S trada Drumul de Centură nr. 1K, conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 - Se aprobă Documentația de atribuire a contractului de concesiune, caietul de sarcini și fișa procedurii pentru concesionarea , prin licitație publică, a terenului prevăzut la Art. 1, conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 3 - Se aprobă prețul de pornire a licitației la valoarea de 21 lei/mp/an , fără TVA. Art. 4 - Cuantumul redevenței se indexează anual cu indicele de inflație. Art. 5 - Durata concesionării este de 49 de ani de la data semnării contractului de concesiune. Art. 6 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicarea prezentei h ot ărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General 1 Anexa nr. 1 la HCL nr. 639/16.12.2025 MUNICIPIUL GALAȚI STUDIU DE OPORTUNITATE pentru concesionarea terenului în suprafață de 586 mp, situat în Galați, strada Drumul de Centură nr.1K, proprietate privată a Municipiului Galați, înscris în cartea func iară 128286 a Municipiului Galați, identificat cu număr cadastral 128286, în scopul realizării unei construcții administrative OBIECTIVELE STUDIULUI Prezentul studiu are drept obiective descrierea și identificarea bunului care urmează să fie concesionat, motivele de ordin economic, financiar, social și de mediu care justifică realizarea concesiunii, nivelul minim al redevenței, procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune de bunuri proprietate privată și justificarea alegerii proceduri i, durata estimată a concesiunii și termenele previzibile pentru realizarea procedurii de concesionare. Prezentul studiu a fost întocmit în conformitate cu prevederile legale cuprinse în Ordonanța de Urgență nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. I. DESCRIEREA ȘI IDENTIFICAREA BUNULUI CARE URMEAZĂ SĂ FIE CONCESIONAT Imobilul- teren intravilan, propus pentru concesionare, este situat în Galați, strada Drumul de Centură nr. 1K și are o suprafață de 586 mp. Terenul este proprietatea privată a Municipiului Galați conform HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, fiind înscris în cartea funciară număr 128286 UAT Galați, identificat cu număr cadastral 128286 și este liber de sarcini. Terenul studiat se învecinează cu: - Nord: imobil nr. cadastral 115628 ; - Sud: nr. cadastral 138312 ; - Est: nr. cadastral 138312 ; - Vest: nr. cadastral 1 35178 - Drumul de Centură ; Terenul propus spre concesionare este în prezent liber de construcții, neutilizat, fiind benefică amenajarea și modernizarea acestuia. Imobilul - teren are categoria de folosință curți - construcții, cu formă neregulată. Imobilul este afectat parțial de culoarul de protecție generat de linie electrică aeriană (L.E.A.) 110KV - 37 m - ZONA NON EDIFICANDI, conform PUZ Filești aprobat prin HCL nr. 450/28.07.2022 și rectificat prin HCL nr. 799/21.12.2022. Pentru terenul de 24 mp este înc heiat un contract de închiriere - căi acces. Având în vedere geometria neregulată a imobilului cu nr. cadastral 129286 și situarea într - o zonă de protecție L.E.A., se impune necesitatea detalierii regimului de 2 construire (alinierea față de aliniament, retragerile față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, accesuri auto și pietonale, etc.). II. MOTIVELE DE ORDIN ECONOMIC, FINANCIAR, SOCIAL ȘI DE MEDIU, CARE JUSTIFICĂ REALIZAREA CONCESIUNII Aspecte de ordin juridic: Potrivit prevederilor art. 129 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare: Consiliul local are inițiativă și hotărăște, în condițiile legii, în toate problemele de interes local, cu excepția celor care sunt date prin lege în competența altor autorități ale administrației publice locale sau centrale. Consiliul local exercită atribuții privind dezvoltarea economico - socială și de mediu și atribuții privind administrarea domeniului public și privat al municipiului. Consiliul local hotărăște vânzarea, darea în administrare, concesionarea, darea în folosință gratuită sau închirierea bunurilor proprietate privată a municipiului, după caz, în condițiile legii. Potrivit prevederilor art. 362 alin. (1) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administ rativ, bunurile proprietate privată a statului sau a unităților administrativ - teritoriale pot fi date în administrare, concesionate ori închiriate. Concesionarea terenului se va face prin licitație publică, organizată conform prevederilor O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Motivația pentru componenta economică, financiară: O resursă importantă a unității administrativ teritoriale o reprezintă bunurile ce pot fi valorificate prin închiriere sau concesionare. Așadar, se impune utilizarea adecvată a resurselor locale, din domeniul public și privat, pentru asigurarea unei admini strări eficiente și pentru atragerea de venituri suplimentare la bugetul local. Concedentul poate avea ca obiective valorificarea terenului concesionat, atragerea la bugetul local al municipiului Galați de fonduri suplimentare rezultate în urma administrării optime a terenului prin redevența prevăzută în contractul de concesiune, crearea unor locuri noi de muncă, atragerea capitalului privat în acțiuni ce vizează satisfacerea unor nevoi ale comunității locale, având în vedere faptul că acest teren este nefolosit în prezent. Din punct de vedere economic și social, realizarea obiectivului va conduce la obținerea unor beneficii din venituri indirecte, constând în venituri ale comunității locale din T.V.A. încasat la bugetul de stat; venituri din impozitele pe salarii; crearea unor noi locuri de muncă. Principalele avantaje ale concesionării imobilului sunt următoarele: - concesionarul v a acoperi în întregime costurile de întreținere și exploatare a bunului; - concesionarul va achita autorității locale o redevență stabilită prin contract, un câștig cert, real, pe termen lung, pentru bugetul local; - concesionarea trece întreaga responsabi litate pentru modul de gestionare a imobilului concesionat în sarcina concesionarului (inclusiv cele de mediu). Potrivit prevederilor Codului fiscal, pentru terenurile concesionate și care sunt proprietatea unităților administrative - teritoriale, se stabilește taxa pe teren care reprezintă sarcina fiscală a concesionarilor, în condiții similare impozitului pe teren. 3 Nu sunt de neglijat nici aspectele, din punct de vedere financiar, cu privire la realizarea unei construcții și impozitarea acesteia. Motivația pentru componenta socială și de mediu: Se impune valorificarea resurselor și patrimoniului local, astfel încât să fie îmbunătățite condițiile de viață și serviciile locale. Concesionarul va avea obligația, prin contractul de concesiune, să respecte toată legislația în vigoare pe probleme de mediu. Contractul transferă responsabilitatea viitorului concesionar cu pri vire la respectarea clauzelor de protecție a mediului, printre care unele dintre cele mai importante sunt: - luarea tuturor măsurilor necesare pentru diminuarea și evitarea poluării, cu efecte asupra sănătății populației; - utilizarea durabilă a resurselor ; - gestionarea eficientă a deșeurilor și menținerea cu strictețe a condițiilor de igienă cerute de reglementările legale în vigoare. III. NIVELUL MINIM AL REDEVENȚEI Prin raportul de evaluare întocmit de Serviciul Public Geotopocad - Expert se stabilește o valoarea de piață totală de 63.288 EUR, respectiv 321.876 lei, la un curs de 1 Euro = 5,0859 lei din data de 18.11.2025 (data raportului de evaluare) și o valoare unitară de 21 lei/mp/an, pentru terenul în suprafață de 586 mp, situat în Galați, str. Dru mul de Centură nr.1K, proprietatea privată a Municipiului Galați, identificat cu număr cadastral 128286, înscris în CF 128286. Modul de calcul al valorii de pornire a licitației este stabilit în conformitate cu prevederile art. 17 din Legea nr. 50/1991, astfel încât să se asigure recuperarea valorii terenului în termen de 25 de ani, respectiv prin împărțirea valorii de vânzare a terenului la cei 25 de ani și împărțit la suprafața terenului. După expirarea termenului de 25 de ani, concesionarul va datora în continuare redevență, pe toată durata de valabilitate a contractului de concesiune. Prețul de pornire al licitației este de 21 lei/m.p./an . Redevența se plătește trimestrial, începând cu data predării imobilului. Modul de achitare al acesteia și penalitățile pentru nerespectarea obligațiilor de plată se vor stabili prin contractul de concesiune. În contractul de concesiune se inserează o clauză distinctă privind indexarea anuală a redevenței, în funcție de rata inflației. Potrivit art. 307 alin. (1) din OUG nr. 57/2019, redevența obținută prin concesionare se constituie venit la bugetul de stat sau la bugetele locale, după caz. IV. PROCEDURA UTILIZATĂ PENTRU ATRIBUIREA CONTRACTULUI DE CONCESIUNE DE BUNURI PROPRIETATE PRIVATĂ ȘI JUSTIFICAREA ALEGERII PROCEDU RII Atribuirea contractelor de concesiune se face cu respectarea principiilor prevăzute la art. 311 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Potrivit art. 362 alin. (3) OUG nr. 57/2019: ”Dispozițiile privind darea în administrare, concesionarea, închirierea și darea în folosință gratuită a bunurilor aparținând domeniului public al statului sau al unităților administrativ -teritoriale se aplică în mod corespunzător”, respectiv art. 302 - 331 ale aceleiași ordonanțe. Potrivit art. 312 alin. (1) OUG nr. 57/2016: Concedentul are obligația de a atribui contractul de 4 concesiune de bunuri proprietate publică prin aplicarea procedurii licitației. Concesionarea terenului în suprafață de 586 mp, situat pe strada Drumu l de Centură nr. 1K se va face prin licitație publică. V. DURATA ESTIMATĂ A CONCESIUNII Concesionarea terenului în suprafață de 586 mp, situat pe strada Drumul de Centură nr.1K, va face pentru o durată care nu va putea depăși 49 de ani, începând de la data semnării lui, conform legislației în vigoare. Contractul de concesiune de bunuri proprietate publică/privată poate fi prelungit prin acordul de voință al părților, încheiat în formă scrisă, cu condiția ca durata însumată să nu depășească 49 de ani. Subconc esionarea este interzisă, cu excepția situațiilor expres prevăzute de lege sau de caietul de sarcini. VI. TERMENELE PREVIZIBILE PENTRU REALIZAREA PROCEDURII DE CONCESIONARE În conformitate cu prevederile O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu mod ificările și completările ulterioare, prevedem că procedura de concesionare este de aproximativ 45 - 60 de zile de la data aprobării proiectului de hotărâre privind concesionarea terenului în suprafață de 586 mp, situat pe strada Drumul de Centură nr.1K. De asemenea, în cazul în care concesionarul nu a început execuția lucrărilor în termen de un an de la data acordării concesiunii, în conformitate cu prevederile art. 52 alin. (2), lit. a) din Normele Metodologice de aplicare a Legii 50/1991 privind autorizare a executării lucrărilor de construire, republicată, concesiunea se retrage fără nicio pretenție din partea acestuia. VII. AVIZUL OBLIGATORIU AL ADMINISTRAȚIEI NAȚIONALE A REZERVELOR DE STAT ȘI PROBLEME SPECIALE ȘI AL STATULUI MAJOR GENERAL PRIVIND ÎNCADRAREA OBIECTULUI CONCESIUNII ÎN INFRASTRUCTURA SISTEMULUI NAȚIONAL DE APĂRARE, DUPĂ CAZ Aviz nr. 222689/26.11.2025. VIII. AVIZUL OBLIGATORIU AL STRUCTURII DE ADMINISTRARE/CUSTODELUI ARIEI NATURALE PROTEJATE, ÎN CAZUL ÎN CARE OBIECTUL CONCESIUNII ÎL CONSTITUIE BUNURI SITUATE ÎN INTERIORUL UNEI ARII NATURALE PROTEJATE, RESPECTIV AL AUTORITĂȚII TERITORIALE PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI COMPETENTE, ÎN CAZUL ÎN CARE ARIA NATURALĂ PROTEJATĂ NU ARE STRUCTURĂ DE ADMINISTRARE/CUSTODE Nu este cazul. Președinte de ședință, 1 Anexa nr. 2 la HCL nr. 639/16.12.2025 MUNICIPIUL GALAȚI DOCUMENTAȚIA DE ATRIBUIRE pentru concesionarea terenului în suprafață de 586 mp, situat în Galați, Str. Drumul de Centură nr. 1K, proprietate privată a Municipiului Galați, înscris în cartea funciară 128286 a Municipiului Galați, identificat cu număr cadastral 128286, în scopul realizării unei construcții administrative Conținut: 1. Informații generale privind concedentul; 2. Instrucțiuni privind organizarea și desfășurarea procedurii de concesionare; 3. Caietul de sarcini; 4. Instrucțiuni privind modul de elaborare și prezentare a ofertelor; 5. Informații detaliate și complete privind criteriile de atribuire aplicate pentru stabilirea ofertei câștigătoare, precum și ponderea lor; 6. Instrucțiuni privind modul de utilizare a căilor de atac; 7. Informații referitoare la clauzele contractuale obligatorii. 1. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND CONCEDENTUL Concedent: MUNICIPIUL GALAȚI Sediul: GALAȚI, Strada Domnească, nr. 54 CIF: 3814810 Telefon: 0236/307743; fax 0236/461460 Organizarea licitației se face de către Comisia de licitație, constituită conform legii. Secretariatul acesteia este asigurat de Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. 2. INSTRUCȚIUNI PRIVIND ORGANIZAREA ȘI DESFĂȘURAREA PROCEDURII DE CONCESIONARE 2.1. Concedentul are obligația să publice anunțul de licitație în Monitorul Oficial al României, Partea a VI - a, într - un cotidian de circulație națională și într - unul de circulație locală, respectiv pe pagina de internet a Municipiului Galați. Anunțul de licitație se trimite spre publicare cu cel puțin 20 de zile calendaristice înainte de data - limită pentru depunerea ofertelor. 2.2. Are dreptul de a participa la licitație orice persoană fizică sau juridică, română sau străină, care îndeplinește cumulativ următoarele condiții: a plătit toate taxele privind participarea la licitație, inclusiv garanția de participare; a depus oferta sau cererea de participare la licitație, împreună cu toate documentele solicitate în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire; are îndeplinite la zi toate obligațiile exigibile de plată a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local; nu este în stare de insolvență, faliment sau lichidare. Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație. 2 2.3. Documentația de atribuire se ridică contra cost de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din strada Domnească nr. 54, etajul I, camera 106. Persoanele interesate pot solicita clarificări privind documentația de atribuire, iar concedentul are obligația de a răspunde la orice clarificare solicitată, într - o perioadă care nu trebuie să depășească 5 zile lucrătoare de la primirea unei astfel de solicitări. Pentru comunicarea clarificărilor, persoana interesată va preciza și modalitatea de comunicare a răspunsului. 2.4. Ofertantul are obligația de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentației de atribuire. Ofertele se depun la sediul Municipiului Galați în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se înregistrează în ordinea primirii lor, în registrul Oferte, precizându - se data și ora. Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusă oferta. Pe plicul interior, care conține oferta propriu - zisă, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum și domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. Conținutul ofertelor trebuie să rămână confidențial până la data stabilită pentru deschiderea acestora. Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal de către toți membrii comisiei de evaluare și de către ofertanți. 2.5. Procedura de licitație se poate desfășura numai dacă în urma publicării anunțului de licitație au fost depuse cel puțin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, concedentul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. 2.6. După deschiderea plicurilor exterioare în ședință publică, comisia de evaluare elimină ofertele care nu conțin totalitatea documentelor și a datelor prevăzute în documentația de licitație. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, cel puțin două oferte să întrunească condițiile de participare. 2.7. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, concedentul va anula procedura și va organiza o nouă licitație. 2.8. Criteriul de atribuire al contractului de concesiune este cel mai mare nivel al redevenței. 2.9. În cazul în care există 2 sau mai multe oferte cu aceeași valoare a redevenței, comisia va solicita acestora să facă o nouă ofertă, în plic închis. 2.10. În urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, se întocmește un proces - verbal în care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate și motivele excluderii acestora din urmă de la procedura de licitație. 2.11. Pentru cea de - a doua licitație va fi păstrată documentația de atribuire aprobată pentru prima licitație. În cazul în care, în cadrul celei de - a doua proceduri de licitație publică nu se depune nicio ofertă valabilă, concedentul anulează procedura de licitație. 3. CAIETUL DE SARCINI 3.1. Este prevăzut în cuprinsul prezentei documentații. 4. INSTRUCȚIUNI PRIVIND MODUL DE ELABORARE ȘI PREZENTARE A OFERTELOR 4.1. Ofertele se redactează in limba română. 4.2. Ofertanții transmit ofertele lor în 2 plicuri sigilate, unul exterior si unul interior. 4.3. Pe plicul exterior se va indica obiectul concesiunii pentru care este depusă oferta si acesta va conține: 3 Persoanele fizice vor depune următoarele documente: - Copie act de identitate; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul local al municipiului (Participanții din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu), valabil la data deschiderii ofertelor, în original; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul consolidat al statului, valabil la data deschiderii ofertelor, în original; - Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate din cadrul Primăriei Municipiului Galați, din care să rezulte că participantul nu este în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătura cu procedura licitației; - Dovada achitării caietului de sarcini la casieria instituției; - Dovada achitării garanției de participare la licitație în cuantum de 3.219 lei , depusă în contul nr. RO84TREZ3065006XXX000235, deschis la Trezoreria Municipiului Galați (ordin de plată sau virament bancar); - Cerere tip cu informații privind toate datele de contact (domiciliu, telefon, email, etc), precum și contul bancar în care se va restitui garanția de participare la licitație în termen de 10 zile de la semnarea contractului de concesiune de către ofertantul declarat câștigător; - Alte documente necesare (mențiunile de la pct. 11 și 12 din Documentele de calificare enumerate în Fișa procedurii). Persoanele juridice vor depune următoarele documente: - Copie certificat de înmatriculare, act constitutiv și acte adiționale relevante în original/copie legalizată, certificat constatator emis de către Oficiul Registrului C omerțului în original/copie legalizată; - Împuternicire din partea societății pentru reprezentantul societății, însoțită de copie act identitate împuternicit; - Ultimul bilanț contabil, depus, înregistrat și vizat la organul competent; - Dovada că nu este în procedură de reorganizare sau lichidare judiciară; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul local al municipiului (Participanții din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității unde își au sediul), valabil la data deschiderii ofertelor, în original; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul consolidat al statului, valabil la data deschiderii ofertelor, în original; - Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate din cadrul Primăriei Municipiului Galați, din care să rezulte că participantul nu este în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătura cu procedura licitației; - Dovada achitării caietului de sarcini la casieria instituției; - Dovada achitării garanției de participare la licitație în cuantum de 3.219 lei , depusă în contul nr. RO84TREZ3065006XXX000235, deschis la Trezoreria Municipiului Galați (ordin de plată sau virament bancar); - Cerere tip cu informații privind toate datele de contact (sediu, telefon, email, etc), precum și contul bancar în care se va restitui garanția de participare la licitație în termen de 10 zile de la semnarea contractului de concesiune de către ofertantul declarat câștigător; - Orice alte documente necesare (mențiunile de la pct. 11 și 12 din Documentele de calificare enumerate în Fișa procedurii). 4 4.4. Pe plicul interior care conține oferta propriu - zisă se înscriu numele sau denumirea ofertantului, domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz, precum și bunurile pentru care se licitează; acesta va cuprinde redevența în lei/mp/an oferită. 4.5. Ofertele primite și înregistrate după termenul limită de primire prevăzut în anunțul publicitar vor fi excluse de la licitație si vor fi înapoiate ofertanților fără a fi deschise. 4.6. Plicurile sigilate se predau comisiei de evaluare în ziua fixată pentru deschiderea lor. 5. INFORMAȚII DETALIATE ȘI COMPLETE PRIVIND CRITERIILE DE ATRIBUIRE APLICATE PENTRU STABILIREA OFERTEI CÂȘTIGĂTOARE, PRECUM ȘI PONDEREA LOR 5.1. Criteriul de atribuire al contractului de concesiune este cel mai mare nivel al redevenței. 5.2. Ofertantul câștigător va încheia contractul de concesiune în termen de 20 de zile de la comunicarea rezultatului procedurii de atribuire a contractului de concesiune. Comunicarea se va face de către concedent la adresa declarată de ofertant ca fiind adresa de corespondență. 5.3 . Concesionarul are obligația ca în termen de cel mult 90 de zile de la data semnării contractului de concesiune să depună cu titlu de garanție o sumă reprezentând 25% din redevența datorată pentru primul an de exploatare. Din această sumă sunt reținute, dacă este cazul, penalitățile și alte sume datorate concedentului de către concesionar, în baza contractului de concesiune. 5.4. Nesemnarea de către adjudecatarul licitației a contractului de concesiune in termenul stabilit atrage după sine nulitatea adjudecării, cu următoarele consecințe: suma achitată cu titlu de garanție de participare de către acesta se pierde (nu se va restitui intrând în bugetul concedentului), iar acesta poate fi obligat să achite către bugetul local un sfert din suma adjudecată reprezentând redevența anuală, cu titlu de daune. Ofertantul în cauza nu mai are dreptul de a participa la o nouă licitație pentru terenul în cauză. 5.5. În cazul în care concedentul nu poate încheia contractul cu ofertantul declarat câștigător din cauza faptului că ofertantul în cauză se află într - o situație de forță majoră sau în imposibilitatea fortuită de a executa contractul, depunând documente pentru probarea celor precizate anterior, concedentul are dreptul să declare câștigătoare oferta clasată pe locul doi, în condițiile în care aceasta este admisibilă. 5.6. În cazul în care ofertantul declarat câștigător refuză încheierea contractului sau nu îl semnează în termen de 20 zile de la comunicarea rezultatului, procedura de atribuire se anulează, iar concedentul reia procedura, în condițiile legii, studiul de oportunitate și documentația de atribuire păstrându - și valabilitatea. 6. INSTRUCȚIUNI PRIVIND MODUL DE UTILIZARE A CĂILOR DE ATAC 6.1. În măsura în care părțile nu ajung la o soluție pe cale amiabilă, soluționarea litigiilor apărute în legătură cu atribuirea, încheierea, executarea, modificarea și încetarea contractului de concesiune se realizează potrivit prevederilor Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004, cu modificările ulterioare. Acțiunea în justiție se introduce la secția de contencios administrativ a tribunalului în a cărui jurisdicție se află sediul concedentului. 5 MUNICIPIUL GALAȚI CAIET DE SARCINI PRIVIND CONCESIONAREA PRIN LICITAȚIE PUBLICĂ A UNUI TEREN PROPRIET ATE PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT ÎN INTRAVILANUL MUNICIPI ULUI GALAȚI, STR. DRUMUL DE CENTURĂ NR. 1K 6 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod Fiscal: 3814810 Adresă: Strada Domnească nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL CONCESIUNII 2.1. Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie concesionat: Terenul care urmează a fi concesionat se află situat în intravilanul municipiului Galați, Str. Drumul de Centura, nr. 1K, are o suprafață totala de 586 mp, și este înscris în cartea funciară nr. 128286, cu numărul cadastral 128286. Imobilul nu este revendicat, nu face obiectul unor litigii și este liber de construcții. 2.2. Destinația bunurilor ce fac obiectul concesiunii: Pe terenul propus spre concesionare se va edifica o construcție administrativă , concesionarul având obligația de a obține certificatul de urbanism și autorizațiile de construire necesare realizării investiției. Amplasarea în teren cât și accesele vor fi proiectate astfel încât să se asigure circulația în zonă. Prin soluțiile adoptate se va asigura protecția clădirilor învecinate precum și protecția mediului înconjurător. Termenul de obținere a autorizației de construire și începere a lucrărilor la obiectul de investiții este de cel mult 12 luni de la data semnării contractului de concesiune, sub sancțiunea rezilierii unilaterale a contractului de concesiune și predării terenului liber de sarcini. Termenul de finalizare a lucrărilor ce cad în sarcina concesionarului va fi stabilit prin autorizația de construire. Concesionarul va obține toate avizele și acordurile necesare desfășurării activității. 2.3. Condiții de exploatare a concesiunii și obiectivele de ordin economic, financiar, social și de mediu urmărite de către concedent privind exploatarea eficace a bunurilor ce fac obiectul concesiunii: Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun concesionarea terenului sunt următoarele: - potrivit prevederilor art. 129 alin. (1) din Ordonanța de Urgență nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare: “Consiliul local are inițiativă și hotărăște în condițiile legii, în toate problemele de interes local, cu excepția celor care sunt date prin lege în competența altor autorități publice, locale sau centrale”; - art. 129 alin. (2): “Consiliul Local exercită următoarele categorii de atribuții: lit. c) atribuții privind administrarea domeniului public și domeniul privat al comunei, o rașului sau municipiului”; - art. 129 alin. (6): ”În exercitarea atribuțiilor prevăzute la alin. (2) lit. c), consiliul local: lit. b) hotărăște vânzarea, darea în administrare, concesionarea, darea în folosință gratuită sau închirierea bunurilor proprietate privată a comunei, orașului sau municipiului, după caz, în condițiile legii.” - îmbunătățirea aspectului edilitar în zonă, exploatarea eficientă a terenului actualmente nefolosit, curățarea terenului prin grija concesionarului; 7 - atragerea de venituri la bugetul local al municipiului Galați prin plata redevenței, a impozitului pe construcții și a taxei pe teren concesionat; - asigurarea unui cadrul urbanistic modern; Terenul propus spre concesionare nu face obiectul unor cereri de reconstituire a dreptului de proprietate privată sau de restituire, depuse în temeiul actelor cu caracter normativ sau caracter special privind fondul funciar, respectiv cele care reglementează regimul juridic al imobilelor preluate în mod abuziv de statul român în perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie 1989, nu este grevat de sarcini și nu face obiectul vreunui litigiu aflat pe rolul instanțelor judecătorești. În prezent, terenul care va face obiectul contractului de concesiune este neutilizat, în prezent este liber de construcții și se propune execuția obiectivului de investiții – construcție administrativă . 3. CONDIȚIILE GENERALE ALE CONCESIUNII 3.1. Regimul bunurilor proprii, respectiv bunurile utilizate de concesionar în derularea concesiunii: Categoriile de bunuri ce vor fi utilizate de concesionar în derularea concesiunii sunt următoarele: a. bunurile de retur ce revin de plin drept, gratuit și libere de orice sarcini concedentului la încetarea contractului de concesiune. Sunt bunuri de retur bunurile care au făcut obiectul concesiunii, precum și cele care au rezultat în urma investițiilor impuse prin caietul de sarcini; b. bunurile proprii care la încetarea contractului de concesiune rămân în proprietatea concesionarului. Sunt bunuri proprii bunurile care au aparținut concesionarului și au fost utilizate de către acesta pe durata concesiunii. 3.2. Obligațiile privind protecția mediului, stabilite conform legislației în vigoare: Prin soluțiile adoptate se va asigura protecția clădirilor învecinate precum și protecția mediului înconjurător, conform legislației în vigoare. Concesionarul răspunde, în condițiile legii, pentru toate prejudiciile cauzate mediului înconjurător, constatate de către organele de control competente. 3.3. Obligativitatea asigurării exploatării în regim de continuitate și permanență: Drepturile și obligațiile părților se stabilesc prin contractul de concesiune. Pe toată durata concesiunii, concesionarul se obligă să desfășoare activitățile prevăzute în regim de continuitate și permanență. 3.4. Interdicția subconcesionării bunului concesionat: Concesionarul este obligat să exploateze în mod direct terenul care face obiectul contractului de concesiune. Este interzisă subconcesionarea, în tot sau în parte, unei terțe persoane, terenului care face obiectul contractului de concesiu ne. Pe toată durata contractului, terenul concesionat, rămâne în proprietatea concedentului - Municipiul Galați. Concesionarul este obligat, pe perioada concesionării, să mențină destinația terenului în scopul în care a fost concesionat. 8 3.5. Condițiile în care concesionarul poate închiria bunul concesionat pe durata concesiunii: Este interzisă închirierea, în tot sau în parte, unei terțe persoane, terenului care face obiectul contractului de concesiune. 3.6. Durata concesiunii: Durata concesiunii este de maximum 49 de ani, începând cu data încheierii contractului de concesiune. Durata contractului de concesiune poate fi prelungită prin simplu acord de voință al părților, încheiat în formă scrisă, cu condiția ca durata însumată să nu depășească 49 de ani. Prelungirea valabilității contractului se va atesta prin Act Adițional la contractul de concesiune. 3.7. Redevența minimă și modul de calcul al acesteia: Prețul de pornire al licitației este stabilit conform modului de calcul al redevenței, având la bază Raportul de evaluare întocmit de Serviciul Public Geotopocad - Expert și însușit de Direcția Financiar - Contabilitate. Prețul unitar de pornire al licitației este de: - 21 lei/mp/an fără TVA pentru terenul în suprafață de 586 mp. Nivelul final al redevenței urmează a fi stabilit în urma desfășurării ședinței de licitație publică. Calculul redevenței aferente terenului a fost făcut în conformitate cu prevederile legale privind modul de calcul al nivelului redevenței, respectiv recuperarea valorii de piață a terenului în 25 de ani. Redevența se datorează de concesionar pe toată perioada valabilității contractului de concesiune. Termenul de începere a plății redevenței începe de la data încheierii contractului de concesiune, plata făcându - se la următoarele scadențe: 15 martie, 15 iunie, 15 septembrie, 15 noiembrie, ale fiecărui an. Pentru executarea cu întârziere a obligațiilor de plată sau neexecutarea acestora, se percep penalități de întârziere, în conformitate cu prevederile legale în vigoare. Prețul concesiunii se indexează anual cu indicele de inflație. Redevența obținută prin concesionare constituie venit la bugetul local al Municipiului Galați. 3.8. Natura și cuantumul garanțiilor solicitate de concedent: Garanția de participare la licitație este în valoare de 3.219 lei, reprezentând 1% din valoarea de piață total propusă a imobilului - teren. Contul în care se va depune garanția de participare este RO84TREZ3065006XXX000235, deschis la Trezoreria Municipiului Galați, cu specificație la obiectul plății – Garanție de participare la licitația pentru concesionarea terenului situat în Galați, str. Drumul de Centură nr.1K . Garanția de participare este valabilă pentru o singură licitație și se va achita cu chitanța, ordin de plată sau virament bancar, instrument care se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertelor se întinde până la momentul încheierii contractului de concesiune, inclusiv perioada prevăzută pentru rezolvarea eventualelor contestații. Garanția de participare constituită de ofertanții a căror ofertă nu a fost stabilită câștigătoare, se returnează după semnarea contractului de concesiune cu ofertantul declarat câștigător, la cerere. 9 Garanția de participare la licitație se pierde în următoarele situații: - dacă ofertantul își retrage oferta în intervalul de la deschiderea ofertelor și până la comunicarea adjudecării; - în cazul ofertantului câștigător, dacă acesta nu se prezintă la data prevăzută de comisia de licitație pentru încheierea contractului de concesiune. Sumele obținute din această sursă constituie venit la bugetul local. 3.9. Condițiile speciale impuse de natura bunurilor ce fac obiectul concesiunii, cum sunt: protejarea secretului de stat, materiale cu regim special, condiții de siguranță în exploatare, condiții privind folosirea și conservarea patrimoniului sau cele privind protejarea și punerea în valoare a patrimoniului cultural național, după caz, protecția mediului, protecția muncii, condiții impuse de acordurile și convențiile internaționale la care România este parte: Nu este cazul. 4. CONDIȚIILE DE VALABILITATE PE CARE TREBUIE SĂ LE ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertanții au obligația să prezinte actele solicitate prin prezentul Caiet de Sarcini. Controlul respectării de către ofertanți a caietului de sarcini și a obligațiilor asumate se efectuează de către Comisia de licitații, numită conform legii. Concedentul are obligația de a publica anunțul de licitație în Monitorul Oficial al României, Partea a VI - A, într - un cotidian de circulație națională și într - unul de circulație locală, respectiv pe pagina de internet a Primăriei Municipiului Galați cu cel puțin 20 zile calendaristice înainte de data limită pentru depunerea ofertelor. La licitație poate participa orice persoana fizică sau juridică capabilă, potrivit legislației, a dobândi bunuri imobile pe teritoriul României, în condițiile în care este declarată calificată de către Comisia de licitații, după analizarea documentelor din dosarul de participare la licitație. Dosarul de participare la licitație trebuie să cuprindă următoarele documente, obligatorii sub sancțiunea excluderii ofertei: Persoanele fizice vor depune următoarele documente: - Copie act de identitate; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul local al municipiului (Participanții din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu), valabil la data deschiderii ofertelor, în original; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul consolidat al statului, valabil la data deschiderii ofertelor, în original; - Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate din cadrul Primăriei Municipiului Galați, din care să rezulte că participantul nu este în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătura cu procedura licitației; - Dovada achitării caietului de sarcini la casieria instituției; - Dovada achitării garanției de participare la licitație în cuantum de 3.219 lei , depusă în contul nr. RO84TREZ3065006XXX000235, deschis la Trezoreria Municipiului Galați (ordin de plată sau virament bancar); - Cerere tip cu informații privind toate datele de contact (domiciliu, telefon, email, etc), precum și contul bancar în care se va restitui garanția de participare la licitație în 10 termen de 10 zile de la semnarea contractului de concesiune de către ofertantul declarat câștigător; - Alte documente necesare (mențiunile de la pct. 11 și 12 din Documentele de calificare enumerate în Fișa procedurii). Persoanele juridice vor depune următoarele documente: - Copie certificat de înmatriculare, act constitutiv și acte adiționale relevante în original/copie legalizată, certificat constatator emis de către Oficiul Registrului Comerțului în original/copie legalizată; - Împuternicire din partea societății pentru reprezentantul societății, însoțită de copie act identitate împuternicit; - Ultimul bilanț contabil, depus, înregistrat și vizat la organul competent; - Dovada că nu este în procedură de reorganizare sau lichidare judiciară; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul local al municipiului (Participanții din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității unde își au sediul), valabil la data deschiderii ofertelor, în original; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul consolidat al statului, valabil la data deschiderii ofertelor, în original; - Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate din cadrul Primăriei Municipiului Galați, din care să rezulte că participantul nu este în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătura cu procedura licitației; - Dovada achitării caietului de sarcini la casieria instituției; - Dovada achitării garanției de participare la licitație în cuantum de 3.219 lei , depusă în contul nr. RO84TREZ3065006XXX000235, deschis la Trezoreria Municipiului Galați (ordin de plată sau virament bancar); - Cerere tip cu informații privind toate datele de contact (sediu, telefon, email, etc), precum și contul bancar în care se va restitui garanția de participare la licitație în termen de 10 zile de la semnarea contractului de concesiune de către ofertantul declarat câștigător; - Orice alte documente necesare (mențiunile de la pct. 11 și 12 din Documentele de calificare enumerate în Fișa procedurii). 5. MODUL DE DESFĂȘURARE AL LICITAȚIEI PUBLICE Documentația de atribuire, inclusiv toate documentele necesare licitației, se pune la dispoziția solicitantului contra sumei de 30 de lei. Prin înscrierea la licitație toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de ofertant. Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică, este obligatorie participarea a cel puțin doi ofertanți, persoane fizice sau juridice. Ofertanții interesați, persoane fizice sau juridice, pentru a participa la licitația publică vor depune la sediul organizatorului, respectiv Primăria Municipiului Galați, până la data indicată în anunțurile de participare, documentele de calificare solicitate. Ofertele se vor redacta în limba română. Ofertanții depun ofertele lor în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se înregistrează, în ordinea primirii lor, în registrul Oferte, cu precizarea datei și orei primirii. Plicul exterior va indica obiectul concesiunii pentru care este depusă oferta, după indicațiile prezentate în prezentul Caiet de sarcini. 11 Plicul exterior va trebui să conțină documentele prevăzute în prezentul caiet de sarcini, la punctul 4. Plicul interior va conține oferta propriu - zisă. Pe plicul interior se înscriu numele și prenumele sau denumirea ofertantului, domiciliul sau sediul acestuia. Fiecare participant poate depune doar o singură ofertă și aceasta trebuie semnată. Of ertele primite și înregistrate după termenul limită de primire prevăzut în anunțul publicitar vor fi excluse de la licitație și vor fi înapoiate ofertanților fără a fi deschise. Oferta trebuie să îndeplinească toate condițiile prevăzute în caietul de sarcini. Dacă oferta nu corespunde cerințelor prevăzute în caietul de sarcini, aceasta va fi respinsă de comisia de licitație. Ofertele pentru care s - au transmis notificări de retragere sau ofertele întârziate se vor restitui nedeschise. Președintele anunță deschiderea licitației, obiectul acesteia, verifică dacă sunt îndeplinite condițiile legale pentru desfășurarea licitației, anunță modul de desfășurare al licitației, apoi comunică faptul că fiecare ofertă va fi analizată de comisia de licitație și se va încheia un proces verbal cu rezultatul licitației. Stabilirea ofertei câștigătoare va fi făcută de către comisia de evaluare, pe baza criteriului prețul cel mai mare oferit . Ca urmare a adjudecării licitației publice, cel care a fost declarat câștigător va trebui să se prezinte în termen de maximum 20 de zile la sediul Primăriei municipiului Galați, în vederea încheierii contractului de concesiune. În cazul în care, până la expirarea termenului limită de depunere a ofertelor, nu se depun cel puțin două oferte, organizatorul va proceda la republicarea anunțului publicitar, iar procedura licitației publice va fi reluată. Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la registratura Primăriei Municipiului Galați în termen de 48 de ore de la data desfășurării licitației, iar comisia de soluționare a contestațiilor va analiza și instrumenta contestațiile înregistrate în termen de 5 zile de la data înregistrării acestora. Dacă din motive întemeiate licitația se amână, se revocă sau se anulează, decizia de amânare, revocare sau anulare nu poate fi atacată de ofertanți. În acest caz ofertanților li se va înapoia, în termen de 10 zile, garanția de participare la licitație pe baza unei cereri scrise și înregistrate la Primăria municipiului Galați. 6. CLAUZE REFERITOARE LA ÎNCETAREA CONTRACTULUI DE CONCESIUNE DE BUNURI PROPRIETATE PUBLICĂ/PRIVATĂ 6.1. Concesiunea poate înceta prin : - expirarea duratei stabilite în contract, dacă părțile nu convin, în scris, prelungirea acesteia, în condițiile legii; - răscumpărare; - retragere; - renunțare. Încetarea concesiunii prin expirarea duratei: Concedentul are dreptul să - și manifeste intenția de a dobândi bunurile de preluare și să solicite concesionarului încheierea contractului de vânzare cu privire la aceste bunuri. În termen de 1 an, după expirarea termenului de concesiune prin ajungere la termen, concedentul va fi obligat să - și exercite dreptul de opțiune prevăzut la aliniatul de mai sus, sub sancțiunea decăderii. 12 Concesionarul va prezenta din partea Administrației Financiare în raza căreia se află bunul unde și - a desfășurat activitatea, dovada eliberării de orice sarcini a bunului concesionat, după care între concedent și concesionar se va întocmi un proces verbal de predare a bunului cât și a eventualelor bunuri dobândite pe perioada concesiunii si destinate concesiunii; Eventualele materiale achiziționate, obiectele de mobilier, instalații ce nu sunt pentru uzul exclusiv al concesiunii sau alte bunuri ce se vor conveni între părți, se vor prelua de către concedent, pe bază de contract, la data expirării concesiunii. Încetarea concesiunii prin răscumpărare: În cazul în care interesul național sau local o impune, răscumpărarea concesiunii se poate face numai prin act administrativ al organului care a aprobat concesionarea, concedentul asigurând și achitând concesionarului despăgubirea corespunzătoare valorii investiției, care trebuie să fie promptă, adecvată și efectivă pentru care se va întocmi o documentație tehnico - economică în care se va stabili prețul răscumpărării. Cazul de interes public se probează prin acte autentice emise de autoritatea municipală sau prin Hotărâri ale Guvernului. Dacă părțile nu se înțeleg asupra prețului răscumpărării, urmează a se adresa instanței de judecată sau arbitrare, după caz. Încetarea contractului prin retragere: Concesiunea se retrage și contractul se reziliază în situația în care concesionarul nu respectă obligațiile asumate prin contract, constatarea făcându - se de către o comisie, formată din reprezentanții concedentului, numită prin Dispoziția Primarului. Concedentul va putea rezilia contractul numai după notificarea intenției sale concesionarului cu precizarea cauzelor care au determinat - o. Rezilierea va opera de plin drept, la expirarea unei perioade de 20 de zile de la notificare, dacă concesionarul nu își îndeplinește obligațiile în acest interval. Încetarea concesiunii prin renunțare: Concesionarul poate renunța la concesiune în cazul în care cauze obiective, justificate, fac imposibilă realizarea investiției sau exploatarea ei după punerea în funcțiune, după verificarea celor semnalate de concesionar, de către o comisie formată din reprezentanții concedentului, ai Consiliului Local al municipiului Galați și care împreună cu reprezentanții concesionarului vor hotărî asupra continuării sau încetării contractului. Forța majoră exonerează părțile de răspunderi în ceea ce privește îndeplinirea totală sau parțială a obligațiilor ce le revin, cu mențiunea că prin forță majoră se înțelege orice eveniment independent de voința părților, imprevizibil și inevitabil, care împiedică părțile să - și execute integral sau parțial obligațiile. Apariția și încetarea cazului de forță majoră se va comunica celeilalte părți în termen de 5 zile prin telefon, fax, telex, urmat de o scrisoare recomandată, cu mențiunea constatării evenimentelor de acest gen de către organele competente române, în prezența părților. În caz de forță majoră, comunicată și constatată în condițiile de mai sus, executarea obligațiilor părților se decalează în consecință, cu perioada corespunzătoare acesteia, mențiunea că nici una din părți nu va pretinde penalități sau despăgubiri, pentru întârzieri în executarea contractului. Partea care nu a îndeplinit funcția comunicării va suporta consecințele cazului de forță majoră cât și îndeplinirea tuturor celorlalte obligații. 13 În condițiile în care forța majoră conduce la o decalare a obligațiilor părților mai mare de 6 luni, părțile se vor reuni pentru a hotărî asupra exercitării în viitor a clauzelor incluse în contract. 6.2. În cazul în care concesionarul nu a început execuția lucrărilor în termen de un an de la data acordării concesiunii, în conformitate cu prevederile art. 52 alin. (2), lit. a) din Normele Metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construire, republicată, concesiunea se retrage fără nicio pretenție din partea acestuia. 7. PROTECȚIA DATELOR CU CARACTER PERSONAL Prelucrarea datelor cu caracter personal este necesară atât în executarea procedurii de licitație publică, cât și în executarea contractului de concesiune în care persoana fizică este parte, conform art. 6, lit. b) din Regulamentul (UE) nr. 679/2016 al Parlamentului European și al Consiliului Uniunii Europene, referitor la protecția persoanelor fizice în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date. Prelucrarea datelor cu caracter personal ale persoanei fizice se efectuează doar în scopul prezentei proceduri de licitație publică. Drepturile persoanei fizice, referitoare la protecția datelor cu caracter personal sunt prevăzute în Cap. III, art. 12 - 21 din Regulamentul (UE) nr. 679/2016 a Parlamentului European și al Consiliului Uniunii Europene. Încetarea prelucrării și ștergerea datelor cu caracter personal ale persoanei fizice, revin în sarcina Operatorului, Primăria Municipiului Galați, la decesul persoanei fizice. 8. DISPOZIȚII FINALE Drepturile și îndatoririle părților se stabilesc prin contractul de concesiune. Realizarea obiectivului de investiții se va face numai pe baza unui proiect legal avizat, aprobat și a autorizației de construire emisă de organele competente în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, republicată și în conformitate cu Regulamentul General de Urbanism. Obținerea tuturor avizelor tehnice definitive pentru realizarea și funcționarea investițiilor privesc pe concesionar. Ofertanții la licitație vor prezenta, la dosarul depus pentru licitație, garanția de participare la licitație. Participarea la licitație a ofertelor este condiționată de achitarea integrală a debitelor pe care le au față de bugetul local, achitarea documentației de licitație și a garanției de participare. Nu vor participa la licitație persoanele juridice sau persoanele fizice care: - au debite față de Bugetul Local al municipiului Galați; - sunt în litigiu cu Municipiul Galați/Consiliul Local al municipiului Galați cu privire la bunul supus licitației publice; - au fost adjudecatari ai unei licitații anterioare, cu privire la bunul supus spre concesionare, și nu au încheiat contract cu municipiul Galați; - sunt în procedura de faliment; - sunt supuse procedurii de reorganizare judiciară. În cazul în care câștigătorul licitației nu încheie contractul de concesiune, în termen de 20 de zile, consimte la: - pierderea oricărui drept conferit de adjudecarea la licitație a bunului; - pierderea dreptului de a participa la alte licitații organizate de Primăria municipiului Galați, cu privire la bunul în cauză; - pierderea garanției de participare fără a ridica pretenții ulterioare asupra acesteia. 14 FIȘA PROCEDURII CONCESIONAREA PRIN LICITAȚIE PUBLICĂ A TERENULUI ÎN SUPRAFAȚĂ DE 586 MP, PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT PE STR.DRUMUL DE CENTURA, NR. 1K A. INTRODUCERE A.1. Informații privind concedentul Denumire oficială : Municipiul Gala ți Adresă : Strada Domneasc ă nr. 54 - Galați Telefon : 0236/307.743 Fax : 0236/461.460 Email - concesiuni@primariagalati.ro A.2 . Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de concesiune se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape : * Depunerea ofertel or * Selec ția candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selec ția ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare nivel al redevenței oferite * Atribuirea contractului B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 15 1. Documente de calificare : Nr cr Denumire document Persoane fizice Persoan e juridice 1. Copie act de identitate x 2. Copie Certificat de în matriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, original/copie legalizata act constitutiv și alte acte adiționale relevante 3. Împuternicire din partea societății pentru reprezentantul societății, însoțită de copie act identitate împuternicit 4. Ultimul bilanț contabil, depus, înregistrat și vizat la organul competent 5. Dovada că nu este în procedură de reorganizare sau lichidare judiciară 6. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al m unicipiului. Participanții din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu 7. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului 8. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației 9. Dovada achitării caietului de sarcini 10. Dovada constituirii garanției de participare la licitație 11. Declarație pe propria răspundere, în formă autentică, din care să rezulte că, în cazul adjudecării licitației, va achita toate taxele, impozitele și redevența legală, în conformitate cu dispozițiile legii 12. Declarație pe propria răspundere, în formă autentică, din care să rezulte că în cazul adjudecării licitației, va obține autorizația de construire în termen de 12 luni de la data semnării contractului de concesiune și va realiza construcția, cu respectarea prevederilor Legii nr.50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare 13. O fișă cu informații privind ofert antul și o declarație de participare 16 Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrise pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi prezentate în original sau copie ( cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedură. 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat sub forma redevenței anuale, exprimată în lei/mp. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi înscris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. C. EVALUAREA OFERTELOR Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, concedentul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele : participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/excluse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verbal de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite concedentului. Concedentul are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. Concedentul are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Concedentul poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Ne încheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage plata de daune - interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune - interzise. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. D. FORMULARE 17 PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului - după caz) ____________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru concesionarea terenului, în suprafață de 586 mp, situat în Galați, str.Drumul de Centură, nr. 1K, suma de _______________ lei/mp/an ( suma în litere și cifre) Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 18 DECLARAȚIE Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului - după caz) _______________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, declar că, în cazul adjudecării licitației, voi achita toate taxele, impozitele și redevența legală, în conformitate cu dispozițiile legii. Prin semnarea prezentei declar că am luat la cunoștință, în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant ( semnătură autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 19 DECLARAȚIE Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului - după caz) ____________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, declar că, în cazul adjudecării licitației, va obține autorizația de construire în termen de 12 luni de la data semnării contractului de concesiune și va realiza construcția, cu respectarea prevederilor Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Prin semnarea prezentei declar că am luat la cunoștință, în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant ( semnătură autorizată) Nume, semnătură și ștampilă INFORMAȚII OFERTANT Nume______________________________ Adresa_____________________________ Legitimat cu ________________________ Telefon____________________________ CONT______________________________ 20 DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul, ___________________________, CNP____________________________, domiciliat în ______________________________________________________, legitimat cu _______________________, declar prin prezenta că doresc să particip la concesionarea prin licitație publică a terenului în suprafață de___________mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat în _____________________________________ care va avea loc în data de ______________. Data_________________ Semnătura Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă Studiul de oportunitate pentru concesionarea terenului în suprafață de 586 mp, situat în Municipiul Galați, S trada Drumul de Centură nr. 1K. 1 Art. 2 - Se aprobă Documentația de atribuire a contractului de concesiune, caietul de sarcini și fișa procedurii pentru concesionarea , prin licitație publică, a."}],"appointments":[{"name":"interesată va preciza","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"revocat din","en":"removed from"},"body":null},{"name":"fizică sau juridică capabilă","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"revocat din","en":"removed from"},"body":null},{"name":"fizică este parte","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"revocat din","en":"removed from"},"body":null}]},"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":42,"slug":"hcl-640-modificarea-hcl-nr-101-24-02-2021-privind-aprobarea-realizar","threadId":"hcl-640","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 101/24.02.2021 privind aprobarea realizării proiectului „Reabilitarea și eficientizarea energetică a Liceului cu Program Sportiv„ și a cheltuielilor necesare implementării acestuia, cu modificările și completările ulterioare","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":640,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/7764B34AF5D6E948C2258D71002EF544?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/7764B34AF5D6E948C2258D71002EF544/$FILE/HCL 640.pdf","sha256":"d29fcfdf4c85e14ac8ff63cbb83c6be0091d71c2e95c9cd4b6a9f04da7436949","title":"Modificarea HCL nr. 101/24.02.2021 privind aprobarea realizării proiectului „Reabilitarea și eficientizarea energetică a Liceului cu Program Sportiv„ și a cheltuielilor necesare implementării acestuia, cu modificările și completările ulterioare"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"16.12.2025","plain":{"ro":"Schimbă o parte din realizarea proiectului „Reabilitarea și eficientizarea energetică a Liceului cu Program Sportiv„. Fondul rămâne în HCL 101/24.02.2021; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 24,11 mil. lei. Textul modificat este în anexa hotărârii.","en":"Changes part of realizarea proiectului „Reabilitarea și eficientizarea energetică a Liceului cu Program Sportiv„. The substance stays in HCL 101/24.02.2021; only this part moves. Amount involved: 24.11 m lei. The revised text is in the annex."},"tags":[{"ro":"24,11 mil. lei","en":"24.11 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 101","en":"Amends HCL 101","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1 anexe","en":"1 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"24.119.245,55","unit":"lei","context":"area și eficientizarea energetică a Liceului cu Program Sportiv”, în cuantum de 24.119.245,55 lei","short_ro":"24,11 mil. lei","short_en":"24.11 m lei"},{"literal":"7.288.098,60","unit":"lei","context":"ui cu Program Sportiv”, în cuantum de 24.119.245,55 lei, inclusiv TVA, din care 7.288.098,60 lei","short_ro":"7,28 mil. lei","short_en":"7.28 m lei"},{"literal":"16.831.146,95","unit":"lei","context":"din care 7.288.098,60 lei, inclusiv TVA , reprezi ntă cheltuieli eligibile, iar 16.831.146,95 lei","short_ro":"16,83 mil. lei","short_en":"16.83 m lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["101/24.02.2021","640/2025","220/15.05.2025","151/29.04.2020","640/16.12.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 17"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.32,"operative_text":"Art. I - S e modific ă Art. 2 din HCL nr. 101/24.02.2021 privind aprobarea realizării proiectului „Reabilitarea și eficientizarea energetică a Liceului cu Program Sportiv” și a cheltuielilor necesare implementării acestuia, cu modificările și completările ulterioare, care va avea următorul cuprins: „Art. 2 - Se aprobă valoarea totală a proiectului „Reabilitarea și eficientizarea energetică a Liceului cu Program Sportiv”, în cuantum de 24,11 mil. lei, inclusiv TVA, din care 7,28 mil. lei, inclusiv TVA , reprezi ntă cheltuieli eligibile, iar 16,83 mil. lei, inclusiv TVA , reprezintă cheltuieli neeligibile”. Art. I I - Se modifică Art. 5 1 din HCL nr. 101/24.02.2021 privind aprobarea realizării proiectului „Reabilitarea și eficientizarea energetică a Liceului cu Program Sportiv” și a cheltuielilor necesare implementării acestuia, cu modificările și completările ulterioare, care va avea următorul cuprins: „ Art. 5 1 . Se aprobă continuarea implementării activităților proiectului „Reabilitarea și eficientizarea energetică a Liceului cu Program Sportiv”, cod SMIS _______________________________________________________________________________ HCL nr. 640/2025 137461, după data de 31 decembrie 2023, din fonduri proprii, în scopul realizării integrale a acestora, atingerii indicatorilor, rezultatelor și obiectivelor propuse și asigurării funcționalității proiectului, până la termenul aprobat în acest sens la nivelul contractului de finanțare, dar nu mai târziu de 31 decembrie 202 6 (proiect nefuncțional), conform secțiunilor relevante din cererea de finanțare, actualizate corespunzător ”. Art. II I - Se modific ă Art. 5 3 din HCL nr. 101/24.02.2021 privind aprobarea realizării proiectului „Reabilitarea și eficientizarea energetică a Liceului cu Program Sportiv” și a cheltuielilor necesare implementării acestuia, cu modificările și completările ulterioare, care va avea următorul cuprins: „ Art. 5 3 - Se aprobă obligațiile Unității Administrativ -Teritoriale Municipiul Galați, în calitate de beneficiar al „Reabilitarea și eficientizarea energetică a Liceului cu Program Sportiv”, finanțat în cadrul POR 2014 -20 20, Contract de finanțare nr. 7920/06.09.2022, cod SMIS 137461, în contextul încadrării sale ca nefuncțional, potrivit prevederilor OUG nr. 36/2023 și a Metodologiei de analiză a proiectelor aflate în implementare în cadrul POR 2014 - 2020, în vederea reîncadrării unor proiecte nefinalizate în categoria proiectelor nefuncționale, conform Anexei, parte integrantă a prezentei hotărâri ”. Art. IV - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. V – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, _______________________________________________________________________________ HCL nr. 640/2025 Anex a HCL nr. 640/16.12.2025 Anexa 17 - OBLIGAȚII BENEFICIAR – PROIECT NEFUNCȚIONAL Obligații ale Beneficiarului proiectului cu titlul Reabilitarea și eficientizarea energetică a Liceului cu Program Sportiv finanțat în cadru l POR 2014 - 2020, contract de finanțare nr.7920/06.09.2022, cod SMIS. 137461, în contextul încadrării sale ca nefuncțional, potrivit prevederilor OUG 36/2023 (1) De a continua implementarea activităților proiectului din fonduri proprii după data de 31.12.202 3, în scopul realizării integrale a acestora, atingerii indicatorilor, rezultatelor și obiectivelor propuse și asigurării funcționalității proiectului până la termenul aprobat în acest sens la nivelul contractului de finanțare, dar nu mai târziu de 31.12.2026, conform sectiunilor relevante din cererea de finanțare, actualizate corespunzător. (2) De a respecta întocmai prevederile contractului de finanțare încheiat în vederea implementării proiectului (inclusiv prevederile incluse în anexele contractului de fin anțare) și în perioada de prelungire a duratei după data de 31.12.2023, inclusiv în perioada de durabilitate, ce începe să curgă de la momentul împlinirii termenului aprobat în vederea finalizării activităților din fonduri proprii și asigurării funcționalității proiectului, cu condiția confirmării, de către AM, a finalizării integrale a proiectului, prin emiterea unei Note de finalizare, în baza verificărilor și documentelor ce vor fi comunicate de OI, conform procedurilor aplicabile. (3) De a înștiința OI/AMPOR, în termen de maxim 5 z ile lucrătoare de la apariție, asupra oricărei situații care împiedică/întârzie în mod semnificativ/pune în discuție în perioada de după data de 31.12.2023 finalizarea proiectului și atingerea indicatorilor, rezultatelor și obiect ivelor propuse. (4) De a returna AMPOR, în termenele solicitate, finanțarea nerambursabilă primită pentru implementarea proiectului, alături de dobânzile/penalitățile aferente, dacă este cazul, în situația în care acesta nu va fi integral finalizat și functio nal până la termenul aprobat în acest sens la nivelul contractului de finanțare, conform prevederilor contractului de finanțare și legislației aplicabile. (5) De a realiza, la termenele specificate de AMPOR, toate măsurile pentru implementarea recomandărilor rezultate ca urmare a misiunilor de audit ale instituțiilor abilitate în acest sens, precum și de a pune în practică recomandările OI/AM în legătură cu acest proiect, în scopul atingerii indicatorilor, rezultatelor și obiectivelor propuse în cadrul proiectului și asigurării funcționalității sale. _______________________________________________________________________________ HCL nr. 640/2025 (6) De a include/actualiza, după caz, în SMIS informațiile privind stadiul implementării activităților după data de 31.12.2023 și asigurarea funcționalității proiectului, prin încărcarea în SMIS 2014+/SMIS Minimal, în aceleași condiții ca și pe parcursul duratei de implementare în perioada de eligibilitate a cheltuielilor pentru intervalul de programare 2014 -2020. (7) De a respecta și răspunde în termenul indicat oricărei alte solicitări OI/AMPOR legată de implementarea activităților proiectului și asigurarea funcționalității acestuia. (8) De a respecta Instrucțiunile AMPOR emise în legătură cu proiectele nefuncționale. Pentru Beneficiar, Nume și prenume: Funcție: PRIMAR Semnătura: Data: Pentru OI, Nume și prenume: Funcție: Semnătura: Data: Președinte de ședință,","provisions":[{"n":2,"text":"Din HCL nr. 101/24.02.2021 privind aprobarea realizării proiectului „Reabilitarea și eficientizarea energetică a Liceului cu Program Sportiv” și a cheltuielilor necesare implementării acestuia, cu modificările și completările ulterioare, care va avea următorul cuprins: „Art. 2 - Se aprobă valoarea totală a proiectului."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":43,"slug":"hcl-641-modificarea-hcl-nr-770-27-12-2023-privind-aprobarea-tarifelo","threadId":"hcl-641","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 770/27.12.2023 privind aprobarea tarifelor și prețurilor pentru activitățile desfășurate de către Administrația Piețelor Agroalimentare S.A. Galați, cu modificările ulterioare","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":641,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/BC23E4A1C5F8EA39C2258D71002EE7AF?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/BC23E4A1C5F8EA39C2258D71002EE7AF/$FILE/HCL 641.pdf","sha256":"165297d8541ecf464ff509d4d24005f8a0613925c3c241f6f6f57436aae4fcbd","title":"Modificarea HCL nr. 770/27.12.2023 privind aprobarea tarifelor și prețurilor pentru activitățile desfășurate de către Administrația Piețelor Agroalimentare S.A. Galați, cu modificările ulterioare"},"brief":{"category":"tariffs","category_label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"date_short":"16.12.2025","plain":{"ro":"Modifică tarifele și prețurilor pentru activitățile desfășurate de către Administrația Piețelor Agroalimentare S.A. Galați plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 319 lei.","en":"Changes tarifele și prețurilor pentru activitățile desfășurate de către Administrația Piețelor Agroalimentare S.A. Galați paid by residents or businesses. Figure: 319 lei. The full schedule is in the annexes."},"tags":[{"ro":"319 lei","en":"319 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Destinatie Pret","en":"Destinatie Pret","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1 m²","en":"1 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 770","en":"Amends HCL 770","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"71","unit":"lei","context":"v â nzarea produselor agricole - î n hal ă - î n platou acoperit m.p. m.p. 3 , 71 lei","short_ro":"71 lei","short_en":"71 lei"},{"literal":"62","unit":"lei","context":"oduselor agricole - î n hal ă - î n platou acoperit m.p. m.p. 3 , 71 lei/zi 2 , 62 lei","short_ro":"62 lei","short_en":"62 lei"},{"literal":"2,62","unit":"lei","context":"u v â nzarea produselor agricole - platou î n hal ă - platou acoperit m.p. m.p. 2,62 lei","short_ro":"2 lei","short_en":"2 lei"},{"literal":"1,53","unit":"lei","context":"produselor agricole - platou î n hal ă - platou acoperit m.p. m.p. 2,62 lei/zi 1,53 lei","short_ro":"1 lei","short_en":"1 lei"},{"literal":"3,71","unit":"lei","context":"acoperit m.p. m.p. 2,62 lei/zi 1,53 lei/zi 3. Depozitare produse agricole m.p. 3,71 lei","short_ro":"3 lei","short_en":"3 lei"},{"literal":"6,86","unit":"lei","context":"elelalte pie ț e - î nchiriere tonet ă - î nchiriere platou m.p. m.p. m.p. m.p. 6,86 lei","short_ro":"6 lei","short_en":"6 lei"},{"literal":"6,23","unit":"lei","context":"iriere tonet ă - î nchiriere platou m.p. m.p. m.p. m.p. 6,86 lei/zi 3,71 lei/zi 6,23 lei","short_ro":"6 lei","short_en":"6 lei"},{"literal":"5,78","unit":"lei","context":"lei/zi 3,71 lei/zi 6,23 lei/zi 2,62 lei/zi 6. Î nchiriere platou volan ț i m.p. 5,78 lei","short_ro":"5 lei","short_en":"5 lei"},{"literal":"13,64","unit":"lei","context":"r max 150 kg - halat ș i bonet ă - c â ntar electronic max 30 kg buc. buc. buc. 13,64 lei","short_ro":"13 lei","short_en":"13 lei"},{"literal":"4,60","unit":"lei","context":"- halat ș i bonet ă - c â ntar electronic max 30 kg buc. buc. buc. 13,64 lei/zi 4,60 lei","short_ro":"4 lei","short_en":"4 lei"},{"literal":"42,98","unit":"lei","context":"ren cu suprafa ț a > 1 m.p. vehicul ansamblu vehicul vehicul ansamblu m.p. m.p. 42,98 lei","short_ro":"42 lei","short_en":"42 lei"},{"literal":"55,37","unit":"lei","context":"a ț a > 1 m.p. vehicul ansamblu vehicul vehicul ansamblu m.p. m.p. 42,98 lei/zi 55,37 lei","short_ro":"55 lei","short_en":"55 lei"},{"literal":"93 ,39","unit":"lei","context":". vehicul ansamblu vehicul vehicul ansamblu m.p. m.p. 42,98 lei/zi 55,37 lei/zi 93 ,39 lei","short_ro":"93 lei","short_en":"93 lei"},{"literal":"108 ,26","unit":"lei","context":"mblu vehicul vehicul ansamblu m.p. m.p. 42,98 lei/zi 55,37 lei/zi 93 ,39 lei/zi 108 ,26 lei","short_ro":"108 lei","short_en":"108 lei"},{"literal":"203 ,31","unit":"lei","context":"hicul ansamblu m.p. m.p. 42,98 lei/zi 55,37 lei/zi 93 ,39 lei/zi 108 ,26 lei/zi 203 ,31 lei","short_ro":"203 lei","short_en":"203 lei"},{"literal":"29,36","unit":"lei","context":"m.p. m.p. 42,98 lei/zi 55,37 lei/zi 93 ,39 lei/zi 108 ,26 lei/zi 203 ,31 lei/zi 29,36 lei","short_ro":"29 lei","short_en":"29 lei"},{"literal":"3 ,71","unit":"lei","context":"98 lei/zi 55,37 lei/zi 93 ,39 lei/zi 108 ,26 lei/zi 203 ,31 lei/zi 29,36 lei/zi 3 ,71 lei","short_ro":"3 lei","short_en":"3 lei"},{"literal":"1,65","unit":"lei","context":"26 lei/zi 203 ,31 lei/zi 29,36 lei/zi 3 ,71 lei/zi 10. Parcare autoturisme buc. 1,65 lei","short_ro":"1 lei","short_en":"1 lei"},{"literal":"159,00","unit":"lei","context":"urisme î n parc ările subteran e și supraterane - 12 ore/zi - 24 ore/zi loc loc 159,00 lei","short_ro":"159 lei","short_en":"159 lei"},{"literal":"319,80","unit":"lei","context":"rile subteran e și supraterane - 12 ore/zi - 24 ore/zi loc loc 159,00 lei /lună 319,80 lei","short_ro":"319 lei","short_en":"319 lei"},{"literal":"12,81","unit":"lei","context":"bă 5,78 lei/zi 13. V â nzare a produse lor lactate la vitrina frigorific ă m.l. 12,81 lei","short_ro":"12 lei","short_en":"12 lei"},{"literal":"17,43","unit":"lei","context":"aterial s ă ditor (arbu ș ti, copaci, vi ță de vie),pomi ornamentali,brazi m.p. 17,43 lei","short_ro":"17 lei","short_en":"17 lei"},{"literal":"13,72","unit":"lei","context":"xpunerea spre v â nzare a p ă s ă rilor vii, animale mi ci, porumbei, etc. m.p. 13,72 lei","short_ro":"13 lei","short_en":"13 lei"},{"literal":"0,91","unit":"lei","context":"animale mi ci, porumbei, etc. m.p. 13,72 lei/zi 17. Tax ă grup sanitar persoană 0,91 lei","short_ro":"0 lei","short_en":"0 lei"},{"literal":"1,36","unit":"lei","context":"13,72 lei/zi 17. Tax ă grup sanitar persoană 0,91 lei 18. Tipizate diverse Buc. 1,36 lei","short_ro":"1 lei","short_en":"1 lei"},{"literal":"45,75","unit":"lei","context":"orate cu 20% față de spațiile comerciale. 5. Taxa de teren î n pie ț e va fi de 45,75 lei","short_ro":"45 lei","short_en":"45 lei"},{"literal":"39,92","unit":"lei","context":"re al spațiului comercial al cărui preț de închiriere este mai mare sau egal cu 39,92 lei","short_ro":"39 lei","short_en":"39 lei"},{"literal":"39,91","unit":"lei","context":"ere al spațiului comercial al cărui preț de închiriere este cuprins între 30,71-39,91 lei","short_ro":"39 lei","short_en":"39 lei"},{"literal":"30,69","unit":"lei","context":"e închiriere al spațiului comercial al cărui preț de închiriere este mai mic de 30,69 lei","short_ro":"30 lei","short_en":"30 lei"}],"areas":[{"literal":"1","unit":"m²"},{"literal":"1","unit":"m²"}],"addresses":["piata Destinatie Pret"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["770/27.12.2023","641/2025","641/16.12.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.27,"operative_text":"Art. I - (1) Anexa nr. 1 și Anexa nr. 2 din HCL nr. 770/27.12.2023 privind aprobarea tarifelor și prețurilor pentru activitățile desfășurate de către Administrația Piețelor Agroalimentare S.A. Galați, cu modificările ulterioare, se modifică și vor avea cuprinsul prevăzut în Anexele nr. 1 și nr. 2 care fac parte integrantă din prezenta hotărâre . (2) Tarifele sunt aplicabile începând cu data de 1 ianuarie 2026. Art. II - Directorul General al Societății Administrația Piețelor Agroalimentare S.A. Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. III – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitate a prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, ANEXA nr. 1 la HCL nr. 641/16.12.2025 TARIFE PRACTICATE DE ADMINISTRA Ț IA PIE Ț ELOR AGROALIMENTARE SA GALA Ț I , Î NCEP  ND CU 01.01.20 26 Nr. crt. Denumirea activitatii U.M. Tarif aprobat fără TVA 1. Î nchiriere toneta pentru v â nzarea produselor agricole - î n hal ă - î n platou acoperit m.p. m.p. 3 , 71 lei/zi 2 , 62 lei/zi 2. Î nchiriere platou pentru v â nzarea produselor agricole - platou î n hal ă - platou acoperit m.p. m.p. 2 lei/zi 1 lei/zi 3. Depozitare produse agricole m.p. 3 lei/zi 4. Extindere platou depozitare m.p. 2 lei/zi 5. Desfacerea produselor alimentare ș i nealimentare Pia ț a Central ă - î nchiriere tonet ă - î nchiriere platou Î n celelalte pie ț e - î nchiriere tonet ă - î nchiriere platou m.p. m.p. m.p. m.p. 6 lei/zi 3 lei/zi 6 lei/zi 2 lei/zi 6. Î nchiriere platou volan ț i m.p. 5 lei/zi 7. Pentru sectoarele cu vad mai mic se va putea practica o reducere de p â n ă la 15%, cu aprobarea Consiliului de Administra ț ie 8. Î nchiriere obiecte de inventar - c â ntar max 150 kg - halat ș i bonet ă - c â ntar electronic max 30 kg buc. buc. buc. 13 lei/zi 4 lei/zi 6 lei/zi 9. V â nzarea produselor agricole din mijloace de transport î n pia ța de gros - din autoturisme - din autoturisme cu remorc ă - din autoutilitară - din autocamion - din autocamion cu remorc ă - v â nzarea produselor pe platou ≤ 1 mp - î nchiriere teren cu suprafa ț a > 1 m.p. vehicul ansamblu vehicul vehicul ansamblu m.p. m.p. 42 lei/zi 55 lei/zi 93 ,39 lei/zi 108 ,26 lei/zi 203 ,31 lei/zi 29 lei/zi 3 ,71 lei/zi 10. Parcare autoturisme buc. 1 lei/ora 11. Parcare autoturisme î n parc ările subteran e și supraterane - 12 ore/zi - 24 ore/zi loc loc 159 lei /lună 319 lei/lun ă 12. Depozitarea produselor sau m ă rfurilor în tarab ă tarabă 5 lei/zi 13. V â nzare a produse lor lactate la vitrina frigorific ă m.l. 12 lei/zi 1 4 . V â nzare material s ă ditor (arbu ș ti, copaci, vi ță de vie),pomi ornamentali,brazi m.p. 17 lei/zi 1 5 . V â nzare r ă saduri m.p. 5 lei/zi Tarifele utilizate î n anexa includ taxa pe teren conform prevederilor art. 455 Cod fiscal. Președinte de ședință, Nr. crt. Denumirea activitatii U.M. Tarif aprobat 1 6 . Expunerea spre v â nzare a p ă s ă rilor vii, animale mi ci, porumbei, etc. m.p. 13 lei/zi 17. Tax ă grup sanitar persoană 0 lei 18. Tipizate diverse Buc. 1 lei 19. Tarif de rezervare pentru o tarabă/loc de vânzare pe teren : - 30% din valoare totală lunară, în cazul rezervării fără marfă depozitată - 70% din valoarea totală lunară în cazul rezervării cu marfă depozitată ANEXA nr. 2 la HCL nr. 641/16.12.2025 PREȚURILE DE PORNIRE PENTRU LICITAȚIILE DE ÎNCHIRIERE A SPAȚIILOR COMERCIALE DEȚINUTE DE ADMINISTRAȚIA PIE Ț ELOR AGROALIMENTARE SA GALA Ț I, Î NCEP  ND CU 01.01.20 26 Nr. crt. Denumire piata Destinatie Pret de pornire lei/m.p./luna 1. Piata Centrala comercial 45,75 2. Piata Micro 19 comercial 38,43 3. Piata Tiglina I comercia l 41,75 4. Piata Micro 14 comercial 35,12 5. Piata Calea Basarabiei comercial 38,43 6. Piata Micro 40 comercial 25,85 7. Piata Micro 39 comercial 36,48 8. Piata Micro 20 comercial 25,97 9. Piata Micro 17 veche comercial 32,48 10. Piata Micro 17 noua comercial 44,40 11. C omplex I.C. Frimu comercial 31,81 12. Complex Rizer comercial 25,85 13. Complex Moruzzi comercial 20,57 14. Complex T. Vladimirescu comercial 25,85 15. Complex Flora comercial 23,90 16. Bariera Traian comercial 20,57 17. Comple x Filesti comercial 20, 57 18. Piata Veche comercial 23,21 19. Piata Micro 16 comercial 32,48 20. Piata Ancora comercial 45,75 21, Închiriere stand hală comercial 114,84 Not ă : 1. Pre ț urile minime de pornire pentru licitație aferente destinației men ț ionat e mai sus nu conțin T VA . 2. Spa ț iile cu destina ț ie de depozitare vor avea calculate pre ț urile de pornire diminuate cu 40% față de cele cu destina ț ie de comer ț . 3. Spa ț iile cu destina ț ie de prest ă ri servicii ș i produc ț ie vor avea pre ț urile de pornire dimi nuate cu 15% față de spațiile comerciale. 4. Spa ț iile cu destina ț ie alimenta ț ie public ă vor avea pre ț urile de pornire majorate cu 20% față de spațiile comerciale. 5. Taxa de teren î n pie ț e va fi de 45 lei/m.p./luna, fără TVA. 6. Subsolurile tehnice vor fi închiriate cu tarif diminuat cu maximum: - 80% din tariful de închiriere al spațiului comercial al cărui preț de închiriere este mai mare sau egal cu 39 lei/mp; - 70 % din tariful de închiriere al spațiului comercial al cărui preț de închiriere este cuprins între 30,71-39 lei/mp; - 60 % din tariful de închiriere al spațiului comercial al cărui preț de închiriere este mai mic de 30 lei/mp. 7. Pre ț urile de pornire la licita ț ie includ taxa pe cl ă diri conform prevederilor art. 455 din Codul fiscal. Președinte de ședință,","provisions":[{"n":455,"text":"Cod fiscal. Președinte de ședință, Nr. crt. Denumirea activitatii U.M. Tarif aprobat 1 6 ."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"societatii-administratia-pietelor-agroalimentare-s-a","name":"Societății Administrația Piețelor Agroalimentare S.A.","kind":"company"},{"slug":"ia-pie-t-elor-agroalimentare-s-a","name":"IA PIE Ț ELOR AGROALIMENTARE S.A.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":44,"slug":"hcl-642-aprobarea-pretului-local-pentru-activitatea-de-producere-a-e","threadId":"hcl-642","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea prețului local pentru activitatea de producere a energiei termice în centrale termice pe bază de gaze naturale și pentru serviciile de distribuție și furnizare a energiei termice în municipiul Galați, a subvenției unitare ce se asigură de la bugetul local pentru acoperirea diferențelor de preț la energia termică furnizată populației prin sistem centralizat și prețul local al energiei termice facturată populației","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":642,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/87724A8DC52187CFC2258D71002E1882?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/87724A8DC52187CFC2258D71002E1882/$FILE/HCL 642.pdf","sha256":"9931cf40eea62f717e9f01060b6590401e1c814b8ccfdfbf876fae68e97595d5","title":"Aprobarea prețului local pentru activitatea de producere a energiei termice în centrale termice pe bază de gaze naturale și pentru serviciile de distribuție și furnizare a energiei termice în municipiul Galați, a subvenției unitare ce se asigură de la bugetul local pentru acoperirea diferențelor de preț la energia termică furnizată populației prin sistem centralizat și prețul local al energiei termice facturată populației"},"brief":{"category":"tariffs","category_label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"date_short":"16.12.2025","plain":{"ro":"Modifică prețul local pentru activitatea de producere a energiei termice în centrale termice pe bază de gaze naturale plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 947 lei.","en":"Changes prețul local pentru activitatea de producere a energiei termice în centrale termice pe bază de gaze naturale paid by residents or businesses. Figure: 947 lei."},"tags":[{"ro":"947 lei","en":"947 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 642","en":"Amends HCL 642","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"947,47","unit":"lei","context":"n centrale termice pe bază de gaze naturale în Municipiul Galați, în valoare de 947,47 lei","short_ro":"947 lei","short_en":"947 lei"},{"literal":"852,71","unit":"lei","context":"bază de gaze naturale în Municipiul Galați, destinată populației, în valoare de 852,71 lei","short_ro":"852 lei","short_en":"852 lei"},{"literal":"580,37","unit":"lei","context":"tară de la bugetul local pentru acoperirea di ferențelor de preț, în valoare de 580,37 lei","short_ro":"580 lei","short_en":"580 lei"},{"literal":"272,34","unit":"lei","context":"siv TVA și prețul local al energiei termice facturate populației, în valoare de 272,34 lei","short_ro":"272 lei","short_en":"272 lei"},{"literal":"367,10","unit":"lei","context":"siv TVA și prețul local al energiei termice facturate populației, în valoare de 367,10 lei","short_ro":"367 lei","short_en":"367 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["642/2025","211/27.04.2023"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.56,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă, pentru perioada 1 ianuarie – 31 decembrie 2026, prețul local pentru activitatea de producere, distribuție și furnizare a energiei termice în centrale termice pe bază de gaze naturale în Municipiul Galați, în valoare de 947 lei/Gcal, exclusiv TVA . Art. 2 – Se aprobă, pentru perioada 1 ianuarie – 31 martie 2026, prețul local pentru activitatea de producere, distribuție și furnizare a energiei termice în centrale termice pe bază de gaze naturale în Municipiul Galați, destinată populației, în valoare de 852 lei/Gcal, exclusiv TVA, subvenția unitară de la bugetul local pentru acoperirea di ferențelor de preț, în valoare de 580 lei/Gcal, exclusiv TVA și prețul local al energiei termice facturate populației, în valoare de 272 lei/Gcal, exclusiv TVA . Art. 3 – Se aprobă, pentru perioada 1 aprilie – 31 decembrie 2026, prețul local pentru activitatea de producere, distribuție și furnizare a energiei termice în centrale termice pe bază de gaze naturale în Municipiul Galați, destinată populației, în valoare de 947 lei/Gcal, exclusiv TVA, subvenția unitară de la bugetul local pentru acoperirea diferențelor de preț, în valoare de 580 lei/Gcal, exclusiv TVA și prețul local al energiei termice facturate populației, în valoare de 367 lei/Gcal, exclusiv TVA . Art. 4 - La intrarea în vigoare a prezentei hotărâri, HCL nr. 211/27.04.2023 privin d aprobarea prețului local pentru activitatea de producere a energiei termice în _______________________________________________________________________________ HCL nr. 642/2025 centrale termice pe bază de gaze naturale și pentru serviciile de distribuție și furnizare a energiei termice în municipiul Galați, a subvenției unitare ce se asigură de la bugetul local pentru acoperirea diferențelor de preț la energia termică furnizată populației prin sistem centralizat și prețul local al energiei termice facturată populației, își încetează aplicabilitatea. Art. 5 - Primarul municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă, pentru perioada 1 ianuarie – 31 decembrie 2026, prețul local pentru activitatea de producere, distribuție și furnizare a energiei termice în centrale termice pe bază de gaze naturale în Municipiul Galați, în valoare de 947 lei/Gcal, exclusiv TVA ."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":45,"slug":"hcl-643-modificarea-si-completarea-hcl-nr-315-27-05-2021-privind-apr","threadId":"hcl-643","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea și completarea HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":643,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/927DE1E14579B1A5C2258D71002E07D0?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/927DE1E14579B1A5C2258D71002E07D0/$FILE/HCL 643.pdf","sha256":"38aa9ee798c31d9fdcb8f100fa66d35b7eedae35712ee7defb9ba3f475d5c30c","title":"Modificarea și completarea HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"16.12.2025","plain":{"ro":"Schimbă o parte din inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare. Fondul rămâne în HCL 315/27.05.2021; se modifică doar această parte.","en":"Changes part of inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare. The substance stays in HCL 315/27.05.2021; only this part moves."},"tags":[{"ro":"Brăilei nr. 4","en":"Brăilei nr. 4","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"10 m²","en":"10 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 315","en":"Amends HCL 315","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":[{"literal":"10","unit":"m²"},{"literal":"59","unit":"m²"},{"literal":"28","unit":"m²"},{"literal":"5","unit":"m²"},{"literal":"32","unit":"m²"},{"literal":"2.391","unit":"m²"},{"literal":"342","unit":"m²"},{"literal":"214","unit":"m²"},{"literal":"293","unit":"m²"},{"literal":"13","unit":"m²"},{"literal":"2125","unit":"m²"},{"literal":"3","unit":"m²"},{"literal":"25","unit":"m²"},{"literal":"4.666","unit":"m²"},{"literal":"65,61","unit":"m²"},{"literal":"525","unit":"m²"},{"literal":"11,8","unit":"m²"},{"literal":"2.619","unit":"m²"},{"literal":"4.167","unit":"m²"},{"literal":"759","unit":"m²"}],"addresses":["Strada Brăilei nr. 4","Bulevardul Oțelarilor nr. 17","Strada Brăilei nr. 167","Strada Cloșca nr. 3","Str. Brăilei nr. 140","Strada Lunca Siretului nr. 1J"],"land_registry":["138338","110600","112171","141159","108954","109351"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["315/27.05.2021","643/2025","656/23.11.2023","643/16.12.2025","553/29.10.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.25,"operative_text":"Art. I - Poziția 309 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren în suprafață de 10 mp, situat pe Strada Brăilei nr. 4 E6, Carte funciară nr. 128001, se radiază urmare a perfectării contractului de vânzare autentificat sub nr. 652/27.11.2025, NP Vider Ana Loredana. Art. II - Poziția 357 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, ter en în suprafață de 59 mp , situat în Bulevardul Oțelarilor nr. 17 S15, se radiază urmare a perfectării contractului de vânzare autentificat sub nr. 3296/24.11.2025, NP Dr. Crina Alina de Smet. Art. III - Poziția 455 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 pr ivind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren în suprafață de 28 mp, situat în Strada Brăilei nr. 167 E12, se radiază urmare a perfectării contractului de vânzare autentificat sub nr. 604/28.11.2025, NP Zaharia Anca Magdalena. Art. IV - Poziția 1425 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren în suprafață de 5 mp, situat în Strada Cloșca nr. 3 E3, se radiază urmare a perfectării contractului de vânzare autentificat sub nr. 3885/27.11.2025, NP Toderașcu Dan. Art. V - Poziția 1438 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren în suprafață 32 mp, situat în Str. Brăilei nr. 140 B, se radiază urmare a perfectării contractului de vânzare autentificat sub nr. 528/27.11.2025, NP Ghecenco Laura. HCL nr. 643/2025 Art. VI - La Poziția 1293 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modifi cările și completările ulterioare, teren situat în Strada Lunca Siretului nr. 1J se modifică și se actualizează în rubrica ”Elemente de identificare” ca urmare a modificării de limită și suprafață și va avea următorul conținut: Nr. crt. Codul de clasificare Denumirea Bunului Elemente de identificare Anul dobândirii și/sau al dării în folosință Valoarea de inventar (mii lei) Situația juridică actuală 1293. TEREN S trada Lunca Siretului nr. 1J S Teren = 2.391 mp 1991 HCL nr. 656/23.11.2023 CF 138338 Art. VII - Se completează inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al Municipiului Galați, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. VIII - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. IX - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General Anexa la HCL nr. 643/16.12.2025 Nr. crt. Codul de clasificare Denumirea Bunului Elemente de identificare Anul dobândirii și/sau al dării în folosință Valoarea de inventar (mii lei) Situația juridică actuală 1710. - TEREN Strada Toamnei nr. 8 S teren = 342 mp 1991 1711. - TEREN Strada Prunari nr. 21 S teren = 214 mp 1991 CF 110600 1712. - TEREN Cartier Țiglina I, aferent stație bus S teren = 293 mp 1991 CF 112171 1713. - TEREN Strada Rîpei nr. 1A S teren = 13 mp 1991 1714. - TEREN Strada Bourului nr. 42A S teren = 2125 mp 1991 1715. - TEREN Strada Călugăreni nr. 13 E21 S teren = 3 mp 1991 1716. - TEREN Cartier Siderurgiștilor, acces bloc SD9A Lot 1/1/2 S teren = 25 mp 1991 HCL 536/29.10.2025 CF 141159 1717. - TEREN Bulevardul Marea Unire nr. 11 S teren = 4.666 mp 1991 HCL nr. 553/29.10.2025 CF 108954 1718. - TEREN Strada Crizantemelor nr. 13 S teren = 65,61 mp în indiviziune din totalul de 525 mp 1991 CF 109351 1719. - TEREN Str. Ovidiu nr. 6 E48 S teren = 11,8 mp 1991 1720. - TEREN Str. Panait Istrati nr. 3 S teren = 2.619 mp 1991 1721. - TEREN Str. Neajlov nr. 7E S teren = 4.167 mp 1991 1722. - TEREN Strada Portului nr. 10 S teren = 759 mp 1991 Președinte de ședință,","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I - Poziția 309 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren în suprafață de 10 mp, situat pe Strada Brăilei nr. 4 E6, Carte funciară nr. 128001, se radiază urmare a."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":46,"slug":"hcl-644-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-644","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Grădina Veche nr. 15","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":644,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/11F2BB3FED352CABC2258D71002DFB3E?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/11F2BB3FED352CABC2258D71002DFB3E/$FILE/HCL 644.pdf","sha256":"9673fe7e7e175459e37e4d5304a52dd87048fc2c37202a1e4e076aa89135a8f2","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Grădina Veche nr. 15"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"16.12.2025","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 1.692 m² de pe strada Grădina Veche nr. 15. Preț: 2,20 mil. lei. Terenul este înscris în cartea funciară 113654/.","en":"The city is selling the 1.692 m² plot on strada Grădina Veche nr. 15. Price: 2.20 m lei. It is registered under land-registry number 113654/."},"tags":[{"ro":"2,20 mil. lei","en":"2.20 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Grădina Veche nr. 15","en":"Grădina Veche nr. 15","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"5 ani","en":"5 ani","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1.692 m²","en":"1.692 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 644","en":"Amends HCL 644","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"255,36","unit":"EUR","context":"art. 1 către societatea GL PROJECT SRL. Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 255,36 euro","short_ro":"255 EUR","short_en":"255 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"e: Valoare unitară 255,36 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"5.0919","unit":"lei","context":"re unitară 255,36 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5.0919 LEI","short_ro":"50.919 lei","short_en":"50,919 lei"},{"literal":"2.200.052","unit":"lei","context":"d. CF Denumire Ac(mp) 1 10304 10304/Galati cc, intravilan 1.692,00 mp 432.069 € 2.200.052 lei","short_ro":"2,20 mil. lei","short_en":"2.20 m lei"},{"literal":"5,0919","unit":"lei","context":"cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 5,0919 LEI","short_ro":"50.919 lei","short_en":"50,919 lei"},{"literal":"250","unit":"EUR","context":"tilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 200-250 euro","short_ro":"250 EUR","short_en":"250 EUR"},{"literal":"400","unit":"EUR","context":"materializeze proiectele în una dintre cele mai căutate zone ale orașului. Pret 400 euro","short_ro":"400 EUR","short_en":"400 EUR"}],"areas":[{"literal":"1.692","unit":"m²"},{"literal":"1692","unit":"m²"},{"literal":"1692","unit":"m²"},{"literal":"1692","unit":"m²"},{"literal":"1.692,00","unit":"m²"},{"literal":"1.692,00","unit":"m²"},{"literal":"1692","unit":"m²"},{"literal":"1.692,00","unit":"m²"},{"literal":"1692","unit":"m²"},{"literal":"1692","unit":"m²"},{"literal":"1692","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"1.692,00","unit":"m²"},{"literal":"1692","unit":"m²"},{"literal":"554","unit":"m²"},{"literal":"750","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"08.12.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 1.692,00","unit":"m²"},{"literal":"554,00","unit":"m²"},{"literal":"750,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"1.692,00","unit":"m²"},{"literal":"554,00","unit":"m²"},{"literal":"750,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"1.692,00","unit":"m²"},{"literal":"554","unit":"m²"},{"literal":"750","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"217","unit":"m²"},{"literal":"800","unit":"m²"}],"addresses":["strada Grădina Veche nr. 15"],"land_registry":["113654/","113654-","113654-C2","113654-C3","113654-C4","113654-C5"],"duration":{"status":"found","value":{"n":5,"unit":"ani"},"quote":"pentru o perioada de 5 ani"},"amends":["644/2025","398/29.06.2022"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.03,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare a terenului, în suprafață de 1.692 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Grădina Veche nr. 15, prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la art. 1 către societatea GL PROJECT SRL. Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 255 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 – Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 5 – La data încheierii contractului de vânzare, Contractul de închiriere nr. 30574/25.09.2025 își încetează aplicabilitatea. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicarea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General GET175/08.12.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 1692 mp Situata in Localitatea Galati, strada Str Grădina Veche, Nr. 15, judet Galati, Nr. Cadastral 10304, CF 113654/ Galati SOLICITANT: MUNICIPIUL GALATI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALATI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiilesi continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor tertifara acordul scris si prealabil al SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI DECEMBRIE 2025 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 2 Catre: MUNICIPIUL GALATI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de tip teren intravilan,amplasată în Localitatea Galati, strada Str Grădina Veche, Nr. 15, Nr. Cadastral 10304, CF113654/ Galati, Judet Galati, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla pe proprietate (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala măsurată de teren este de 1692 mp;  Terenul este imprejmuit, fiind amplasate construcțiile Constructia C1 inscrisa in CF 113654- C1; Constructia C2 inscrisa in CF 113654-C2; Constructia C3 inscrisa in CF 113654-C3; Constructia C4 inscrisa in CF 113654-C4; Constructia C5 inscrisa in CF 113654-C5; Constructia C6 inscrisa in CF 113654-C6, ce nu fac obiectul evaluării;  Terenul este închiriat conform Act Administrativ nr. CONTRACT DE ÎNCHIRIERE NR. 30574 DIN 25.09.2025 încheiat între PRIMARIA MUNICIPIULUI GALAȚI, în calitate de locator și GL PROJECT SRL, în calitate de locatar, pentru suprafața de 1692 mp, pentru o perioada de 5 ani, începand cu data de 01.07.2025. Proprietatea a fost inspectata in data de 08.12.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 08.12.2025. Data evaluarii este 08.12.2025. Data raportului: 08.12.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALATI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Valoare unitară 255,36 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5.0919 LEI, valabil la 08.12.2025. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 10304 10304/Galati cc, intravilan 1.692,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 10304 10304/Galati cc, intravilan 1.692,00 mp 432.069 € 2,20 mil. lei 432.069 € 2,20 mil. lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 3  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 4 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoștintelor și informatiilor detinute, certificam ca afirmatiile prezentate și sustinute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si conditiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepartinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certificam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspectiva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de partile implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de aparitia unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele intentionale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnificativa din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETICA EVALUARI SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 5 CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ..................................................................................................................................................4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE .............................6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ............................................................................................................................6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ............................................................................................6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ............................................................................6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ............................................................................................................7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA .......................................................................................................7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII .....................................................................................................7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ..................................................................................................................................7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ..................................................................................................................................7 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII .................................................................................................................................7 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ......................................................................................................................8 2.10.1 Ipoteze ............................................................................................................................................8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare .................................................................................................9 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ...............................................................................................................................9 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ........................................................................................................................ 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI ......................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ............................................................................................................................ 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI ....................................................................................................... 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE .............................................................................. 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII .......................................................................................................................... 12 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ ...................................................................................................................................... 13 3.4.1 Fapte curente ................................................................................................................................. 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate ......................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile ............................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ....................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ........................................................................................................................ 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE ........................................................................................................ 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ................................................................................. 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ............................................................................................................. 16 4.2.1 Abordarea prin piață .................................................................................................................... 16 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR.OPINIA EVALUATORULUI .............................................................. 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ........................................................................................ 20 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 6 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALATI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Destinatarul si utilizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALATI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este estimarea unei valori adecvate in vederea tranzactionarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standarde de evaluare:  SEV 100 – Cadrul general  SEV 101 – Termenii de referință ai evaluării  SEV 102 – Documentare și conformare  SEV 103 – Raportare  SEV 104 – Tipuri ale valorii  SEV 105 – Abordări și metode de evaluare  SEV 230 – Drepturi asupra proprietății imobiliare  GEV 232 – Evaluarea proprietatii generatoare de afaceri  SEV 233- Evaluarea in curs de construire ( IVS 410)  SEV 340- Evaluarea bunurilor imobile si eficienta energetica (EVIP)  GEV 500 – Determinarea valorii impozabile a cladirilor  GEV 630 – Evaluarea bunurilor imobile  Cadrul legal – Legislația in vigoare Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2022 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiectivului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT si este imprejmuit;  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 1692 mp; Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALATI in calitate de client si destinatar. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 10304 10304/Galati cc, intravilan 1.692,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 7 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozitieurmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 136233 din 13.11.2025; o CONTRACT DE ÎNCHIRIERE NR. 30574 DIN 25.09.2025 încheiat între PRIMARIA MUNICIPIULUI GALAȚI, în calitate de locator și GL PROJECT SRL, în calitate de locatar, pentru suprafața de 1692 mp, pentru o perioada de 5 ani, începand cu data de 01.07.2025 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al estimării valorii in vederea valorificarii proprietatii imobiliare, s-a urmărit o estimare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteristicile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuariievaluarii au stat informatiile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii DECEMBRIE 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate de catre evaluator (data evaluarii – 08.12.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii destinatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele utilizate conduc, partial, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 5,0919 LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnificative (nivelul riscurilor asociate unei investitii similare, cursul de schimb si evolutia acestuia comparativ cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzactiilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi platita, cash si integral in ipoteza unei tranzactii, fara a lua in calcul conditii de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 08.12.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 8 amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limitative, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este estimată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea estimată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALATI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau investigații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se substituie avizelor juridice exprimate de specialiști; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginerești puse de destinatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustrative din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta cititorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și utilizare, în afara cazului în care a fost identificată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de investigație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de investigație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare utilizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la estimarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile tipului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a utilizat în estimarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existențeiși a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoștință;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informativ. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 9  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi utilizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, estimări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoștință de posibilele litigii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și titlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în continuare consultanță sau să depună mărturie în instanță relativ la proprietatea în chestiune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori estimate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea estimată, în afara cazului în care o astfel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și politici, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul aparitiei altor documente legale care sa ateste alte informatiidecat cele utilizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informatii. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul mentionat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare și suprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALATI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară activitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 10 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât destinatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și destinatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 11 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galati, strada Str Grădina Veche, Nr. 15, Nr. Cadastral 10304, CF 113654/ Galati, Judet Galati. Structura proprietatii este urmatoarea:  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 1692 mp; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 1692 mp, situată în Localitatea Galati, strada Str Grădina Veche, Nr. 15, Nr. Cadastral 10304, CF 113654/ Galati, Judet Galati, categoria de folosinta“ curti constructii”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei frontiere în Moldova, România. Conform ultimului recensământ din 2011, populatia orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respectiv Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial-fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șantierului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor investitori străini. Procesul de restructurare și de privatizare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități investitorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați constituie un argument în plus pentru atragerea viitorilor investitori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se constituie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și rutiere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea maritimă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de frontierele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galati. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 10304 10304/Galati cc, intravilan 1.692,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 12 În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galati, strada Str Grădina Veche, Nr. 15, Judet Galati, inscris in Cartea funciara nr.113654/ Galati, cu Nr. Cadastral 10304 ,in suprafata de 1692 mp.  Imobilul este situat în intravilanul municipiului Galați, județul Galați, pe Strada Grădina Veche, nr. 15, într-o zonă urbană cu caracter mixt, preponderent rezidențial și comercial. Zona este caracterizată prin existența unor construcții cu regim de înălțime redus și mediu, precum și a unor spații cu destinație comercială și administrativă, beneficiind de acces facil la infrastructura urbană. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 13  Zona în care este amplasat imobilul este caracterizată de fond construit predominant rezidențial, format din blocuri de locuințe cu regim de înălțime mediu, P–P+4 etaje, edificate preponderent în perioada dezvoltării urbane intense din intervalul anilor 1965–1985. Ulterior, după anul 1990, în zonă au apărut și construcții cu destinație comercială și spații de servicii, amplasate la parterul blocurilor sau pe parcele individuale, ca urmare a transformărilor urbanistice specifice perioadei post-decembriste.  Pe teren sunt edificate mai multe construcții, respectiv corpurile C1–C6, conform evidențelor cadastrale înscrise în Cartea Funciară. Din punct de vedere estimativ, aceste construcții au fost realizate etapizat, preponderent în perioada anilor 1970–1995, având destinație mixtă (administrative, tehnice și comerciale), în concordanță cu specificul urban al zonei. Construcțiile existente nu fac obiectul prezentei evaluări, analiza fiind realizată exclusiv asupra terenului, din punct de vedere al amplasamentului, caracteristicilor fizice și potențialului de utilizare conform reglementărilor urbanistice în vigoare. 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 14 creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea continuă a infrastructurii indică o perspectivă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține activă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a mentine un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de tip teren intravilan categoria de folosinta curti costructii. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și tipul cererii, valoarea proprietăților tinde să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind astfel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un tip de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de timp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui tip de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la utilitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste tipuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnificative față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 08.12.2025 Baia Comunala 554 mp asfalt mixt toate 200 €/mp 2 08.12.2025 intersecția George Coșbuc-Lidl 750 mp asfalt mixt toate 400 €/mp 3 08.12.2025 centru 795 mp asfalt mixt toate 403 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 15 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de atins, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, activitatea imobiliară răspunzând la stimuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de destinație, suprafețe, apropiere de utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 200-250 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai continua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 16 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă utilizare a proprietății, care este fizic posibilă, justificată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună utilizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, normativele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea utilităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – utilizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amortizarea capitalului. 4.Maxim productivă – dintre utilizările fezabile financiar, cea mai bună utilizare este acea utilizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fructificare a capitalului cerută pe piață pentru acea utilizare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii: - cea mai buna utilizare a terenului liber - cea mai buna utilizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare tipul terenului, locația în zona rezidentială si comerciala a localității și particulăritățile constructive, putem afirma că cea mai bună alternativă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară mixtă. 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru estimarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost utilizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți competitive și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza comparativă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteristicile fizice, caracteristicile economice, utilizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistematică SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 17 abordare pentru estimarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este curti constructii. Cea mai bună utilizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru estimarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteristicile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str Grădina Veche, Nr. 15 Baia Comunala intersecția George Coșbuc- Lidl centru 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 08.12.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 1.692,00 mp 554,00 mp 750,00 mp 795,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 110.800 € 300.000 € 320.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 200,00 €/mp 400,00 €/mp 402,52 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -10,0 € -20,0 € -20,1 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -3% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚà 08.12.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 18 Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 380,00 €/mp 382,39 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str Grădina Veche, Nr. 15 inferior superior superior Ajustare % 35% -25% -25% Ajustare absolut 66,5 € -95,0 € -95,6 € Preț ajustat (euro/mp) 256,50 €/mp 285,00 €/mp 286,79 €/mp Justificare ajustare comp. 1, inferior situata, se ajusteaza pozitiv, comp 2 si 3 sunt superioare, se ajusteaza negativ 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 256,50 €/mp 285,00 €/mp 286,79 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 256,50 €/mp 285,00 €/mp 286,79 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 1.692,00 mp 554,00 mp 750,00 mp 795,00 mp Ajustare % cc -10% -10% -10% Ajustare absolut -25,7 € -29,6 € -28,7 € Preț ajustat (euro/mp) 230,85 €/mp 255,36 €/mp 258,11 €/mp Justificare ajustare comparabilele au suprafete construibile, sunt ajustate negativ 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 230,85 €/mp 255,36 €/mp 258,11 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 15,00 ml 4,00 ml 50,00 ml 16,50 ml Raport dimensiuni 0,13 0,03 3,33 0,34 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 230,85 €/mp 255,36 €/mp 258,11 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /mixt mixt mixt mixt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 230,85 €/mp 255,36 €/mp 258,11 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 19 Ajustarea netã absolut 40,9 € -124,6 € -124,3 € Ajustarea netã procentual 20% -31% -31% Ajustarea brutã absolut 92,15 € 124,64 € 124,28 € Ajustarea brutã procentual 46% 31% 31% Valoare unitară 255,36 €/mp 230,85 €/mp 255,36 €/mp 258,11 €/mp Valoare teren 432.069 € 2,20 mil. lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 2 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 255,36 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 20 5 Reconcilierea rezultatelor.Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informatiile detinute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine conditiile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru estimarea finala a Valorii de Piata. Astfel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprietatii imobiliare “Teren intravilan” este de: Valoare unitară 255,36 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 5.0919 LEI, valabil la data 08.12.2025. o valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, conditiile limitative si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile generale si specifice aferente perioadei lunii DECEMBRIE 2025 ; o valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predictie; o valoarea este subiectiva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 10304 10304/Galati cc, intravilan 1.692,00 mp 432.069 € 2,20 mil. lei 432.069 € 2,20 mil. lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 21 ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Cale de acces SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 22 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 23 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 24 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 25 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 26 Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-piata-centrala-554mp- 268948704 teren intravilan cu casa veche cu toate utilitatile ID anunț: XVBI03DUDActualizat în: 16 Noiembrie 2025 Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 4 m SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 27 https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-bd-cosbuc- 750mp-271717918 teren intravilan, intersecția George Coșbuc-Lidl, pretabil activitți economice, front stradal mare. ID anunț: XVC1031TSActualizat în: 06 Noiembrie 2025 Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 50 m SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 28 https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-central-795mp- 269297686 Optim Invest Agency va propune spre achizitionare un teren in zona ultracentrala. Terenul este de 795 mp, cu o deschidere la stradă de 16,50 metri, beneficiază de o poziție privilegiată în apropierea Universității și a principalelor puncte de interes din oraș. Pe amplasament se află o construcție veche, neamenajată, cu o suprafață de 217 mp, însă principalele avantaje sunt terenul generos și potențialul de dezvoltare. Suprafața totală autorizată este de 800 mp, cu un procent de ocupare a terenului (POT) de 55% și un indice de utilizare a terenului (CUT) de 2. Conform certificatului de urbanism, permite orice plan de construcție. Aceasta este o oportunitate deosebită pentru investitori sau dezvoltatori care doresc să-și materializeze proiectele în una dintre cele mai căutate zone ale orașului. Pret 400 euro/mp ID anunț: XC1L03008Actualizat în: 28 August 2025 Clasificare teren: Intravilan SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 29 Front stradal: 16.5 m Nr. fronturi stradale: 1 P.O.T.: 55% C.U.T.: 2 Sursa coef. urbanistici: Certificat Urbanism","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de Evaluare a terenului, în suprafață de 1.692 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Grădina Veche nr. 15, prevăzut în Anexa Art. 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la art. 1 către societatea GL PROJECT SRL. Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 255 EUR/mp, fără."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"decembrie-2025-sc-getica-evaluari-s-r-l","name":"DECEMBRIE 2025 SC GETICA EVALUARI S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"gl-project-s-r-l","name":"GL PROJECT S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":47,"slug":"hcl-645-darea-in-folosinta-gratuita-a-unui-teren-proprietate-privata","threadId":"hcl-645","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Darea în folosință gratuită a unui teren, proprietate privată a municipiului Galați, pentru amplasare vatră de stupină","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":645,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/1033FCE4CEA3F78CC2258D71002DEB91?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/1033FCE4CEA3F78CC2258D71002DEB91/$FILE/HCL 645.pdf","sha256":"9587b9ecd46ff2f90efd1391b93b2187d76db4136da570efc0c3f6362cf10766","title":"Darea în folosință gratuită a unui teren, proprietate privată a municipiului Galați, pentru amplasare vatră de stupină"},"brief":{"category":"property_admin","category_label":{"ro":"Dare în administrare","en":"Property handover"},"date_short":"16.12.2025","plain":{"ro":"Dă un teren de 1.974 m² în administrarea unei instituții publice.","en":"Hands a 1.974 m² plot to a public body to run. The city stays the owner — the holder takes over use and upkeep, not title."},"tags":[{"ro":"336.579 lei","en":"336,579 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"1.974 m²","en":"1.974 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 645","en":"Amends HCL 645","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Dare în administrare","en":"Property handover","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"336.579,75","unit":"lei","context":"58, 465 – LOT 1B/1/2/1, înscris în CF nr. 138334, având valoarea de inventar de 336.579,75 lei","short_ro":"336.579 lei","short_en":"336,579 lei"}],"areas":[{"literal":"1.974","unit":"m²"}],"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":["138334"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["645/2025","218/27.04.2023"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.34,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se aprobă darea în folosință gratuită, domnului Sion Costel, a terenului în suprafață de 1.974 mp, amplasat în extravilanul Municipiului Galați, T 130 - 131, P 458, 465 – LOT 1B/1/2/1, înscris în CF nr. 138334, având valoarea de inventar de 336.579 lei, pentru amplasare vatră de stupină, individualizat conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre . (2) Folosința gratuită a imobilului de la alin. (1) se transmite temporar, până la emiterea unor dispoziții de atribuire teren în compensare pentru cererile depuse în baza Legii nr. 10/2001; (3) Predarea- primirea imobilului se va face pe bază de protocol încheiat între Municipiul Galați, în calitate de proprietar, și domnul Sion Costel, în calitate de titular al dreptului de folosință gratuită, în termen de 15 de zile lucrătoare de la semnarea contractului de dare în folosință gratuită de către ambele părți; Art. 2 - Titularul dreptului de folosință gratuită are următoarele obligații : a) Să folosească bunul potrivit destinației în vederea căreia i - a fost acordată folosința gratuită; b) Să permită accesul pentru efectuarea controlului asupra bunului; c) Să nu modifice bunul, în parte ori în integralitatea lui, fără acordul proprietarului; d) La încetarea folosinței gratuite, să restituie bunul în starea în care l - a primit, în afară de ceea ce a pierit sau s - a deteriorat din cauza vechimii, și liber de orice sarcini; e) Să nu transmită folosința dobândită, nici oneros și nici cu titlu gratuit, unei alte persoane; HCL nr. 645/2025 f) Să informeze proprietarul cu privire la orice tulburare adusă dreptului de proprietate, precum și la existența unor cauze sau iminența producerii unor evenimente de natură să conducă la imposibilitatea exploatării bunului; g) Titularul dreptului de folosință gratuită are obligația de a suporta toate cheltuielile de întreținere a bunului imobil, potrivit destinației sale; h) Să respecte prevederile Legii nr. 383/24.12.2013 a a piculturii, cu modificările și completările ulterioare; i) Să anunțe proprietarul terenului, în termen de 5 zile lucrătoare de la data când beneficiarul prezentului contract nu mai deține familii de albine, chiar dacă acestea au rămas pe acest teren și au un alt proprietar; j) Să nu realizeze construcții permanente, temporare sau alte investiții pe acest teren; k) Să amplaseze panoul de identificare a stupinei, conform prevederilor legale; Art. 3 – Nerespectarea obligațiilor prevăzute la art. 2 constituie contravenție și se sancționează potrivit legii; Art. 4 – Consiliul Local Galați poate să solicite încetarea folosinței gratuite și restituirea bunului, atunci când interesul public legitim o impune; Art. 5 – La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, HCL nr. 218/27.04.2023 își încetează aplicabilitatea; Art. 6 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri; Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se aprobă darea în folosință gratuită, domnului Sion Costel, a terenului în suprafață de 1.974 mp, amplasat în extravilanul Municipiului Galați, T 130 - 131, P 458, 465 – LOT 1B/1/2/1, înscris în CF nr. 138334, având valoarea de inventar de 336.579 lei, pentru amplasare vatră de stupină, individualizat."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":48,"slug":"hcl-646-stabilirea-redeventei-lunare-datorata-in-anul-2026-de-catre","threadId":"hcl-646","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Stabilirea redevenței lunare, datorată în anul 2026 de către societatea Calorgal SRL Galați pentru activitățile și bunurile ce fac obiectul de delegare a gestiunii serviciului public de alimentare cu energie termică în sistem centralizat în municipiul Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":646,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/22E48EC58F5ABCF9C2258D71002DD91F?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/22E48EC58F5ABCF9C2258D71002DD91F/$FILE/HCL 646.pdf","sha256":"86f2f2f664f7872dab0ffb4f4689d157ae1e5c3003b8978d183a6a23df4dc498","title":"Stabilirea redevenței lunare, datorată în anul 2026 de către societatea Calorgal SRL Galați pentru activitățile și bunurile ce fac obiectul de delegare a gestiunii serviciului public de alimentare cu energie termică în sistem centralizat în municipiul Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"16.12.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind redevența lunare, datorată în anul 2026 de către societatea Calorgal SRL Galați pentru activitățile. Sumă: 5.964 lei.","en":"A council decision about redevența lunare, datorată în anul 2026 de către societatea Calorgal SRL Galați pentru activitățile. Amount: 5,964 lei."},"tags":[{"ro":"5.964 lei","en":"5,964 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 646","en":"Amends HCL 646","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"5.964","unit":"lei","context":"ea bunurilor ce aparțin domeniului public al municipiului Galați, în valoare de 5.964 lei","short_ro":"5.964 lei","short_en":"5,964 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["646/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.67,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă redevența lunară, datorată în anul 2026 de Societatea Calorgal SRL Galați, pentru concesionarea bunurilor ce aparțin domeniului public al municipiului Galați, în valoare de 5.964 lei/lună . Art. 2 – Plata redevenței se va face trimestrial, în rate egale, până la data de 15 inclusiv a lunilor martie, iunie, septembrie și noiembrie ale fiecărui an. Pentru neplata la termenele scadente se datorează majorări de întârziere, calculate potrivit legislației în vigoare referitoare la colectarea creanțelor bugetelor locale . Art. 3 – Directorul Societății Calorgal SRL Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri . Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și public itatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă redevența lunară, datorată în anul 2026 de Societatea Calorgal SRL Galați, pentru concesionarea bunurilor ce aparțin domeniului public al municipiului Galați, în valoare de 5.964 lei/lună ."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"calorgal-s-a","name":"CALORGAL S.A.","kind":"company"},{"slug":"societatea-calorgal-s-r-l-galati","name":"Societatea Calorgal S.R.L. Galați","kind":"institution"},{"slug":"directorul-societatii-calorgal-s-r-l","name":"Directorul Societății Calorgal S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":49,"slug":"hcl-647-stabilirea-redeventei-lunare-datorata-in-anul-2026-de-catre","threadId":"hcl-647","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Stabilirea redevenței lunare, datorată în anul 2026 de către societatea Gospodărire Urbană SRL Galați pentru activitățile și bunurile ce fac obiectul de delegare a gestiunii serviciilor publice de administrare a domeniului public și privat al municipiului Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":647,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/131600A8DBB611BFC2258D71002DCD28?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/131600A8DBB611BFC2258D71002DCD28/$FILE/HCL 647.pdf","sha256":"da911b10dc4b83de46d1d35ff0c3b5418d1c976987ad9f6d17071769f9f2989c","title":"Stabilirea redevenței lunare, datorată în anul 2026 de către societatea Gospodărire Urbană SRL Galați pentru activitățile și bunurile ce fac obiectul de delegare a gestiunii serviciilor publice de administrare a domeniului public și privat al municipiului Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"16.12.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind redevența lunare, datorată în anul 2026 de către societatea Gospodărire Urbană SRL Galați pentru activitățile. Sumă: 13.425 lei.","en":"A council decision about redevența lunare, datorată în anul 2026 de către societatea Gospodărire Urbană SRL Galați pentru activitățile. Amount: 13,425 lei."},"tags":[{"ro":"13.425 lei","en":"13,425 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 647","en":"Amends HCL 647","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"13.425","unit":"lei","context":"ministrare al domeniului public și privat al municipiului Galați, în valoare de 13.425 lei","short_ro":"13.425 lei","short_en":"13,425 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["647/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.65,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă redevența lunară, datorată în anul 2026 de Societatea Gospodărire Urbană S.R.L. Galați, pentru activitățile și bunurile ce fac obiectul de delegare a gestiunii serviciilor publice de administrare al domeniului public și privat al municipiului Galați, în valoare de 13.425 lei . Art. 2 – Plata redevenței se va face trimestrial, în rate egale, până la data de 15 inclusiv a lunilor martie, iunie, septembrie și noiembrie ale fiecărui an. Pentru neplata la termenele scadente se datorează majorări de întârziere, calculate potrivit legislației în vigoare referitoare la colectarea creanțelor bugetelor locale. Art. 3 – Directorul Societății Gospodărire Urbană S.R.L. Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri . Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă redevența lunară, datorată în anul 2026 de Societatea Gospodărire Urbană S.R.L. Galați, pentru activitățile și bunurile ce fac obiectul de delegare a gestiunii serviciilor publice de administrare al domeniului public și privat al municipiului Galați, în valoare de 13.425 lei ."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"societatii-gospodarire-urbana-s-r-l","name":"Societății Gospodărire Urbană S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":50,"slug":"hcl-648-stabilirea-redeventei-lunare-datorata-in-anul-2026-de-catre","threadId":"hcl-648","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Stabilirea redevenței lunare, datorată în anul 2026 de către societatea Administrația Piețelor Agroalimentare S.A. Galați pentru activitățile și bunurile ce fac obiectul de delegare a gestiunii serviciului public de administrare și exploatare a piețelor din municipiul Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":648,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/400EFAA573618AC9C2258D71002DC15D?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/400EFAA573618AC9C2258D71002DC15D/$FILE/HCL 648.pdf","sha256":"87de1a06c7821371193129f4c5946abb92dec1fb978f5421dcb6b7a8b3074266","title":"Stabilirea redevenței lunare, datorată în anul 2026 de către societatea Administrația Piețelor Agroalimentare S.A. Galați pentru activitățile și bunurile ce fac obiectul de delegare a gestiunii serviciului public de administrare și exploatare a piețelor din municipiul Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"16.12.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind redevența lunare, datorată în anul 2026 de către societatea Administrația Piețelor Agroalimentare S.A. Galați pentru activitățile și bunurile ce fac obiectul de delegare a gestiunii serviciului public de administrare și exploatare a piețelor din municipiul Galați. Sumă: 55.632 lei.","en":"A council decision about redevența lunare, datorată în anul 2026 de către societatea Administrația Piețelor Agroalimentare S.A. Galați pentru activitățile și bunurile ce fac obiectul de delegare a gestiunii serviciului public de administrare și exploatare a piețelor din municipiul Galați. Amount: 55,632 lei."},"tags":[{"ro":"55.632 lei","en":"55,632 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 648","en":"Amends HCL 648","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"55.632","unit":"lei","context":"ministrare al domeniului public și privat al municipiului Galați, în valoare de 55.632 lei","short_ro":"55.632 lei","short_en":"55,632 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["648/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.64,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă redevența lunară datorată în anul 2026 de Societatea Administrația Piețelor Agroalimentare S.A. Galați pentru activitățile și bunurile ce fac obiectul de delegare a gestiunii serviciilor publice de administrare al domeniului public și privat al municipiului Galați, în valoare de 55.632 lei . Art. 2 – Plata redevenței se va face trimestrial, în rate egale, până la data de 15 inclusiv a lunilor martie, iunie, septembrie și noiembrie ale fiecărui an. Pentru neplata la termenele scadente se datorează majorări de întârziere, calculate potrivit legislației în vigoare referitoare la colectarea creanțelor bugetelor locale. Art. 3 – Directorul General al Societății Administrația Piețelor Agroalimentare S.A. Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă redevența lunară datorată în anul 2026 de Societatea Administrația Piețelor Agroalimentare S.A. Galați pentru activitățile și bunurile ce fac obiectul de delegare a gestiunii serviciilor publice de administrare al domeniului public și privat al municipiului Galați, în valoare de 55.632 lei ."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"societatii-administratia-pietelor-agroalimentare-s-a","name":"Societății Administrația Piețelor Agroalimentare S.A.","kind":"company"},{"slug":"societatea-administratia-pietelor-agroalimentare-s-a","name":"Societatea Administrația Piețelor Agroalimentare S.A.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":51,"slug":"hcl-649-aprobarea-organigramei-a-statului-de-functii-si-a-regulament","threadId":"hcl-649","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Organigramei, a Statului de funcții și a Regulamentului de Organizare și Funcționare pentru Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver„ Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":649,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/3474EDE7354842D3C2258D71002DA43E?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/3474EDE7354842D3C2258D71002DA43E/$FILE/HCL 649.pdf","sha256":"8b6db7afde4fa2f88ff4364deec239e673b412892c37cb03a0b78711e2e8e488","title":"Aprobarea Organigramei, a Statului de funcții și a Regulamentului de Organizare și Funcționare pentru Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver„ Galați"},"brief":{"category":"staffing","category_label":{"ro":"Organigramă","en":"Staffing & structure"},"date_short":"16.12.2025","plain":{"ro":"Reorganizează Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver: schimbă organigrama și statul de funcții. Deciziile de personal fixează numărul de angajați și grilele de salarizare, deci influențează cheltuielile de funcționare ani la rând.","en":"Reorganises Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver: changes the staffing chart and the list of posts. Staffing decisions set headcount and pay bands, so they shape running costs for years."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 649","en":"Amends HCL 649","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Organigramă","en":"Staffing & structure","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["649/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.64,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Organigrama, S tatul de funcții și Regulamentului de Organizare și Funcționare pentru Teatrul pentru Copii și Tineret ”Gulliver” Galați, conform anexelor nr. 1, nr. 2 și nr. 3 care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Teatrul pentru Copii și Tineret ”Gulliver” Galați se încadrează în categoria instituțiilor de spectacole de repertoriu, conform dispozițiilor O.G. nr. 21/2007 privind instituțiile și companiile de spectacole sau concerte, precum și desfășurarea activității de impresariat artistic, cu modificările și completările ulterioare . Art. 3 – Orice alte prevederi anterioa re își încetează aplicabilitatea. Art. 4 – Managerul Teatrului pentru Copii și Tineret ”Gulliver” Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri . Art. 5 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Organigrama, S tatul de funcții și Regulamentului de Organizare și Funcționare pentru Teatrul pentru Copii și Tineret ”Gulliver” Galați, conform anexelor nr. 1, nr. 2 și nr. 3 Art. 2 – Teatrul pentru Copii și Tineret ”Gulliver” Galați se încadrează în categoria instituțiilor de spectacole de repertoriu."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"teatrul-pentru-copii","name":"Teatrul pentru Copii","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":52,"slug":"hcl-650-aprobarea-instituirii-dreptului-de-uz-si-servitute-de-trecer","threadId":"hcl-650","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea instituirii dreptului de uz și servitute de trecere subterană și supraterană pe toată durata de viață a capacităților energetice, în favoarea societății Distribuție Energie Electrică România SA, pentru un teren, proprietate publică a Municipiului Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":650,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/D3E33FD123EA60C1C2258D71002DB1E3?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/D3E33FD123EA60C1C2258D71002DB1E3/$FILE/HCL_650.pdf","sha256":"ca1d5614fc6995c9fa0b4b127d56edb13a6ff1ab7196a150825d4d90d0dd4121","title":"Aprobarea instituirii dreptului de uz și servitute de trecere subterană și supraterană pe toată durata de viață a capacităților energetice, în favoarea societății Distribuție Energie Electrică România SA, pentru un teren, proprietate publică a Municipiului Galați"},"brief":{"category":"easement","category_label":{"ro":"Drepturi asupra terenului","en":"Land rights"},"date_short":"16.12.2025","plain":{"ro":"Acordă un drept asupra un teren de 43 m² — dreptul de a construi pe el, de a-l traversa sau de a trece utilități — fără ca orașul să vândă terenul.","en":"Grants a right over a 43 m² plot — to build on it, cross it, or run utilities through it — without the city selling the land."},"tags":[{"ro":"43 m²","en":"43 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 650","en":"Amends HCL 650","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Drepturi asupra terenului","en":"Land rights","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":[{"literal":"43","unit":"m²"}],"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["650/2025","650/16.12.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.71,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă instituirea dreptului de uz și servitute de trecere subterană și supraterană, cu titlu gratuit, pe toată durata de viață a capacităților energetice, în favoarea Societății Distribuție Energie Electrică România SA, pentru terenul în suprafață de 43 mp, proprietate publică a M unicipiului Galați, individualizat în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri . Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General Anexă la HCL nr. 650/16.12.2025 Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă instituirea dreptului de uz și servitute de trecere subterană și supraterană, cu titlu gratuit, pe toată durata de viață a capacităților energetice, în favoarea Societății Distribuție Energie Electrică România SA, pentru terenul în suprafață de 43 mp, proprietate publică a M unicipiului Galați."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"societatii-distributie-energie-electrica-romania-s-a","name":"Societății Distribuție Energie Electrică România S.A.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":53,"slug":"hcl-651-aprobarea-rectificarii-bugetului-general-de-venituri-si-chel","threadId":"hcl-651","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea rectificării bugetului general de venituri și cheltuieli al Municipiului Galați, pe anul 2025","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":651,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/742B2A67EBF016BAC2258D7100318A2F?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/742B2A67EBF016BAC2258D7100318A2F/$FILE/HCL 651.pdf","sha256":"71ca135ff70d54fc56a00b0caada349540895f55ee522ce82446cb424aea3f02","title":"Aprobarea rectificării bugetului general de venituri și cheltuieli al Municipiului Galați, pe anul 2025"},"brief":{"category":"budget","category_label":{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts"},"date_short":"16.12.2025","plain":{"ro":"Aprobă rectificarea bugetului general de venituri și cheltuieli al Municipiului Galați, pe anul 2025. Detalierea pe capitole este în anexele hotărârii. Consiliul votează totalurile; defalcarea este cea care arată unde ajung efectiv banii.","en":"Signs off rectificarea bugetului general de venituri și cheltuieli al Municipiului Galați, pe anul 2025. The line-by-line detail sits in the annexes. The council votes the totals; the breakdown is what determines where the money actually goes."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 651","en":"Amends HCL 651","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3 anexe","en":"3 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["651/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.56,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă rectificarea bugetului local de venituri ș i cheltuieli, pe anul 2025, secțiunea de funcționare , conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din hotărâre. Art. 2 – Se aprobă rectificarea bugetului local de venituri ș i cheltuieli, pe anul 2025, secțiunea de dezvoltare , conform Anexei nr. 2 și Anexelor nr. IV.1, IV.2 care fac parte integrantă din hotărâre. Art. 3 – Se aprobă rectificarea bugetului de venituri proprii și subvenții de la bugetul local, pe anul 2025, secțiunea de funcționare , conform Anexei nr. 3 care face parte integrantă din hotărâre. Art. 4 – Se aprobă rectificarea bugetului de credite interne conform Anexelor nr. 4 și nr. 5 ca re fac parte integrantă din hotărâre Art. 5 – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hot ărâri. Președinte de ședință, Silvia-Elena Atanasiu Contrasemnează, Secretar General, Radu -Octavian Kovacs Georgiana Sava/ 3 ex.","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă rectificarea bugetului local de venituri ș i cheltuieli, pe anul 2025, secțiunea de funcționare . 1 care face parte integrantă din hotărâre."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":54,"slug":"hcl-652-aprobarea-contului-de-executie-al-bugetului-general-de-venit","threadId":"hcl-652","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea contului de execuție al bugetului general de venituri si cheltuieli al municipiului Galați, pe trimestrul IV 2025","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":652,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/EA7DD6008D6CE761C2258D7100317DA5?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/EA7DD6008D6CE761C2258D7100317DA5/$FILE/HCL 652.pdf","sha256":"a050d3d4d6a9788eb19d24007f390603c511cfcb87eb5e71274fb6ac716fc771","title":"Aprobarea contului de execuție al bugetului general de venituri si cheltuieli al municipiului Galați, pe trimestrul IV 2025"},"brief":{"category":"budget","category_label":{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts"},"date_short":"16.12.2025","plain":{"ro":"Aprobă execuția bugetului orașului. Detalierea pe capitole este în anexele hotărârii.","en":"Signs off the city budget outturn. The line-by-line detail sits in the annexes."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 652","en":"Amends HCL 652","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"6 anexe","en":"6 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["652/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3","Anexa 4","Anexa 5","Anexa 6"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.5,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă contul de executie al bugetului local de venituri si cheltuieli al M unicipiului Galați , pe trimestrul IV 2025 : - Secțiunea de funcționare conform anexei 1 , care fac e parte integrantă din prezenta hotărâre; - Secțiunea de dezvoltare conform anexei 2 , care fac e parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 2 – Se aprobă contul de execuție al bugetului de venituri proprii și subvenții de la bugetul local al M unicipiului Galați , pe trimestrul IV 2025: - Secțiunea de funcționare conform anexei 3 , care fac e parte integrantă din prezenta hotărâre; - Secțiunea de dezvoltare conform anexei 4 , care fac e parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 3 – Se aprobă contul de execuție al bugetului de credite interne pe trimestrul II 2025: - Secțiunea de dezvoltare conform anexei 5, care face parte integrantă din prezenta hotărâre ; Art. 4 – Se aprobă contul de execuție al bugetului de fonduri externe nerambursabile pe trimestrul IV 2025: - Secțiunea de dezvoltare conform anexei 6, care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 5 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiter ea ș i publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă contul de executie al bugetului local de venituri si cheltuieli al M unicipiului Galați , pe trimestrul IV 2025 : - Secțiunea de funcționare, care fac e parte integrantă din prezenta hotărâre; - Secțiunea de dezvoltare, care fac e parte integrantă din prezenta hotărâre ."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":55,"slug":"hcl-653-modificarea-si-completarea-hcl-nr-569-din-29-10-2025-privind","threadId":"hcl-653","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea și completarea HCL nr. 569 din 29.10.2025 privind înființarea asociației Organizația de Management al Destinației Galați și aprobarea Statutului acesteia","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":653,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/4EDD04F9C613F076C2258D710031726E?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/4EDD04F9C613F076C2258D710031726E/$FILE/HCL 653.pdf","sha256":"7237ca655c88e011ee9cc91ddba66756f892d6cfc9c47c1c39c99a934d64c907","title":"Modificarea și completarea HCL nr. 569 din 29.10.2025 privind înființarea asociației Organizația de Management al Destinației Galați și aprobarea Statutului acesteia"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"16.12.2025","plain":{"ro":"Schimbă o parte din înființarea asociației Organizația de Management al Destinației Galați și aprobarea Statutului acesteia. Fondul rămâne în HCL 569/29.10.2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 60.000 lei.","en":"Changes part of înființarea asociației Organizația de Management al Destinației Galați și aprobarea Statutului acesteia. The substance stays in HCL 569/29.10.2025; only this part moves. Amount involved: 60,000 lei."},"tags":[{"ro":"60.000 lei","en":"60,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Galați Nr.48","en":"Galați Nr.48","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 569","en":"Amends HCL 569","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"5.000","unit":"lei","context":"ițial al asociației Organizația de Management al Destinației Galați, cu suma de 5.000 lei","short_ro":"5.000 lei","short_en":"5,000 lei"},{"literal":"60.000","unit":"lei","context":"ui anual al asociației Organizației de Management al Destinației Galați este de 60.000 lei","short_ro":"60.000 lei","short_en":"60,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["Calea Galați Nr.48","strada Scînteiei nr. 71"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["569/29.10.2025","653/2025","653/16.12.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.06,"operative_text":"Art. I - Art. 1 din HCL nr. 569 din 29.10.2025 privind înființarea asociației Organizația de Management al Destinației Galați și aprobarea Statutului acesteia, se modifică și va avea următorul cuprins: „ Art.1 - Se aprobă înființarea asociației Organizația de Management al Destinației Galați, la nivel local, ai cărei membri fondatori sunt Municipiul Galați, Comuna Vânători, Comuna Tulucești, Comuna Smârdan, Comuna Scânteiești, Core Concept Galati SRL, Sc Lyra Tour SRL. ” Art. II - Anexa la HCL nr. 569 din 29.10.2025 privind înființarea asociației Organizația de Management al Destinației Galați și aprobarea Statutului acesteia, se HCL nr. 653/2025 modifică și va avea cuprinsul prevăzut în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. III - Art. 3 din HCL nr. 569 din 29.10.2025 privind înființarea asociației Organizația de Management al Destinației Galați și aprobarea Statutului acesteia, se modifică și va avea următorul cuprins: „ Art.3 - (1) Se aprobă participarea financiară a Municipiului Galați, în calitate de membru fondator, la constituirea patrimoniului inițial al asociației Organizația de Management al Destinației Galați, cu suma de 5.000 lei. (2) Cuantumul sumei cu care participă administrația publică locală, Municipiul Galați, la constituirea bugetului anual al asociației Organizației de Management al Destinației Galați este de 60.000 lei. Art. IV - După articolul 3 din HCL nr. 569 din 29.10.2025 privind înființarea asociației Organizația de Management al Destinației Galați și aprobarea Statutului acesteia, se introduc articolele 3.1 și 3.2, având următorul cuprins: „ Art. 3 1 Se desemnează reprezentantul Municipiului Galați în organele de conducere și administrare ale Asociației Organizația de Management al Destinației Galați, astfel: - Directorul Direcției Relații Publice, în calitate de primul Președinte al Consiliului Director al asociației Organizația de Management al Destinației Galați. Art. 32 Se împuternicește Directorul Direcției Relații Publice, în vederea desfășurării procedurii de dobândire a personalității juridice a asociației Organizația de Management al Destinației Galați.” Art. V - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. VI - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transm iterea ș i publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General * 1) Dacă numărul asociaților este mai mare de 15, numirea unui cenzor este obligatorie. Acesta poate fi o persoană din afara asociației. 2) Cenzorul Organizației trebuie să dețină calitatea de expert contabil sau de contabil autorizat, în condițiile legii. Acesta nu poate fi membru sau reprezentant în Adunarea Generală sau în Consiliul Director. 3) În cazul în care asociația nu are obligația numirii unui cenzor, fiecare dintre asociați care nu este membru al Consiliului Director poate exercita dreptul de control. Pagina 1/14 Anexa la HCL nr. 653/16.12.2025 ORGANIZAȚIA DE MANAGEMENT AL DESTINAȚIEI GALAȚI LA NIVEL LOCAL STATUT Pagina 2/14 CUPRINS CAPITOLUL I . CADRUL GENERAL CAPITOLUL II. DENUMIREA, SEDIUL ȘI DURATA ORGANIZAȚIEI CAPITOLUL III. SCOPUL ȘI OBIECTIVELE ORGANIZAȚIEI CAPITOLUL IV. PATRIMONIUL INIȚIAL AL ORGANIZAȚIEI CAPITOLUL V. DOBÂNDIREA ȘI PIERDEREA CALITĂȚII DE MEMBRU CAPITOLUL VI. DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE MEMBRILOR ORGANIZAȚIEI CAPITOLUL VII. ORGANELE DE CONDUCERE, ADMINISTRARE ȘI CONTROL. ATRIBUȚII CAPITOLUL VIII. DIZOLVAREA ȘI LICHIDAREA ORGANIZAȚIEI CAPITOLUL IX. DISPOZIȚII FINALE Pagina 3/14 CAPITOLUL I - CADRUL GENERAL Art. 1. Membrii fondatori: 1. Municipiul Galați, cu sediul în localitatea Galați, strada Domnească, nr. 54, județul Galați, cod fiscal 3814810 , reprezentat prin domnul Ionuț - Florin Pucheanu, C.N.P. ..., identificat cu ... seria ... nr. ..., în calitate de Primar, pentru a reprezenta Municipiul Galați, în calitate de membru fondator al Organizației de Management al Destinației „Galați”; 2. Comuna Vânători Județul Galați, cu sediul în localitatea Vânători, Str. Eroilor, nr. 23, județul Galați, cod fiscal 3127476, reprezentat prin domnul Manolachi Costel, C.N.P. ..., identificat cu ... seria ... nr. ..., în calitate de Primar, pentru a reprezenta Comuna Vânători, județul Galați, în calitate de membru fondator al Organizației de Management al Destinației „Galați”; 3. Comuna Tulucești Județul Galați, cu sediul în localitatea Tulucești, Calea Galați Nr.48, județul Galați, cod fiscal 3610570, reprezentat prin domnul Bratu Petrică, C.N.P. ..., identificat cu ... seria ... nr. ..., în calitate de Primar, pentru a reprezenta Comuna Tulucești, județul Galați, în calitate de membru fondator al Organizației de Management al Destinației „Galați”; 4. Comuna Smârdan Județul Galați, cu sediul în localitatea Smârdan, Strada Galați, nr. 53, județul Galați, cod fiscal 3127476, reprezentat prin domnul Zinica Silviu, C.N.P. ..., identificat cu ... seria ... nr. ..., în calitate de Primar, pentru a reprezenta Comuna Smârdan, județul Galați, în calitate de membru fondator al Organizației de Management al Destinației „Galați”; 5. Comuna Scânteiești, Județul Galați, cu sediul în localitatea Scânteiești, strada Scînteiei nr. 71, județul Galați, cod fiscal 3127476, reprezentat prin domnul Bute Ghiorghe, C.N.P. ..., identificat cu ... seria ... nr. ..., în calitate de Primar, pentru a reprezenta Comuna Scânteiești, județul Galați, în calitate de membru fondator al Organizației de Management al Destinației „Galați”; 6. CORE CONCEPT DESIGN SRL, cu sediul în localitatea Galați, strada Roșiori, nr. 1, județul Galați, cod fiscal 31546763, reprezentată legal prin domnul Badiu Ghiță, împuternicește pe domnul Lazăr Ștefan, C.N.P. ..., identificat cu ... seria ... nr. ..., pentru a reprezenta CORE CONCEPT DESIGN SRL în calitate de membru fondator al Organizației de Management al Destinației „Galați”; 7. SC LYRA TOUR SRL, cu sediul în localitatea Galati, Bd. Marea Unire, nr. 107, județul Galați, cod fiscal RO32476674, reprezentată legal prin doamna Anca Lefter, împuternicește pe doamna Râpă Teodora Diana, C.N.P. ..., identificat cu ... seria ... nr. ..., pentru a reprezenta SC LYRA TOUR SRL în calitate de membru fondator al Organizației de Management al Destinației „Galați”; ne exprimăm acordul de a coopera și de a ne asocia, în conformitate cu prevederile Ordonanței Guvernului nr. 26/2000, cu privire la asociații și fundații, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 246/2005, cu modificările și completările ulterioare, ale Ordonanței Guvernului nr. 58/1998 privind organizarea și desfășurarea activității de turism în România, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 755/2001, cu modificările și completările ulterioare, precum și prin Ordonanța de Urgență nr. 150 din 18 decembrie 2024, publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 1290 din 19 decembrie 2024, ale Procedurii din 8 august 2022 de avizare a organizațiilor de management al destinației aprobată prin Ordinul ministrului antreprenoriatului și turismului nr. 1293/2022, cu modificările și completările ulterioare, precum și a Ordonanței Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, în cadrul Organizației de Management al Destinației „Galați”, denumită în continuare „Organizația”, în scopul prevăzut în prezentul statut. Pagina 4/14 CAPITOLUL II - DENUMIREA, SEDIUL ȘI DURATA DE FUNCȚIONARE ALE ORGANIZAȚIEI Art. 2. Denumirea Organizației este asociația ORGANIZAȚIA DE MANAGEMENT AL DESTINAȚIEI GALAȚI, conform dovezii de disponibilitate a denumirii nr. 225526 din 27.10.2025, eliberată de Ministerul Justiției. Art. 3 . (1) Sediul Organizației este în România, Județul Galați, Municipiul Galați, Str. Domnească, nr. 54. (2) Sediul Organizației poate fi mutat oriunde în cadrul unității administrativ - teritoriale membre, în baza ratificării de către Adunarea Generală a hotărârii Consiliului Director cu privire la schimbarea sediului. Art. 4. Organizația este constituită pe o perioadă nedeterminată, începând cu data înscrierii sale în Registrul asociațiilor și fundațiilor, aflat la grefa Judecătoriei Galați. Art. 5 . Organizația va avea ștampilă, siglă și însemne proprii și se organizează și funcționează potrivit prevederilor prezentului statut. CAPITOLUL III - SCOPUL ȘI OBIECTIVELE ORGANIZAȚIEI Art. 6. Organizația este persoană juridică de drept privat, fără scop lucrativ, având drept scop dezvoltarea și promovarea turismului în destinația Galați, în vederea creării unui cadru de dezvoltare a diferitelor forme de turism și a serviciilor turistice, facilitării colaborării și parteneriatului între diferitele structuri publice și private cu activitate în acest domeniu, pentru crearea instrumentelor de promovare internă și externă, pentru acordarea suportului necesar elaborării și implementării strategiilor de dezvoltare a turismului local ținând cont de principiile turismului durabil. Art. 7. Obiectivele Organizației vor fi stabilite de membrii fondatori și adaptate în timp la cererea Adunării Generale, în funcție de strategia și obiectivele de specialitate adoptate de Administrația Locală în parteneriat cu sectorul economic local: a) creșterea gradului de valorificare a potențialului turistic din destinația Galați; b) promovarea potențialului turistic natural și antropic al destinației Galați; c) creșterea notorietății brandului turistic al destinației; d) creșterea duratei sejurului/turist; e) creșterea numărului de turiști din destinație într - un an. Art. 8. Pentru îndeplinirea obiectivelor, Organizația va derula activități precum: a) elaborarea strategiei de dezvoltare și marketing turistic a destinației; b) coordonarea și implementarea strategiei de dezvoltare și marketing turistic a destinației; c) coordonarea procesului de realizare și implementare a brandului destinației; d) colaborează cu celelalte organizații de management al destinației în vederea armonizării strategiilor de marketing; e) integrează și coroborează datele statistice la nivelul destinației; f) realizează cercetări de piață și studii în domeniul turismului; g) colaborează cu celelalte instituții competente la corelarea strategiei de marketing turistic cu strategia de dezvoltare turistică; h) contribuie la formarea resurselor umane din turism; i) cooperează cu organisme similare la nivel național și internațional pentru promovarea și creșterea atractivității destinației turistice; j) atrage fonduri naționale și europene prin diverse mecanisme financiare disponibile, rambursabile și nerambursabile, pentru dezvoltarea programelor turistice; k) intră în parteneriate cu alte destinații apropiate geografic sau tipuri de produse turistice, piețe - sursă pentru creșterea competitivității regionale a destinației. Pagina5 /14 Art. 9. Monitorizarea îndeplinirii obiectivelor Organizației va fi realizată prin stabilirea unor indicatori de performanță, de către Adunarea Generală, în funcție de Strategia turistică a localității, obiectivele și țintele stabilite prin Planurile de acțiune și cele de marketing. CAPITOLUL IV - PATRIMONIUL INIȚIAL AL ORGANIZAȚIEI Art. 10. (1) Patrimoniul Organizației este compus din bunurile și resursele proprii, necesare acoperirii cheltuielilor de organizare, funcționare și desfășurare a activităților sale, precum și din dreptul de folosință gratuită asupra unor bunuri din domeniul public sau privat al asociaților, acordat sau ce va fi acordat Organizației de către aceștia. (2) Patrimoniul inițial al Organizației este de 5.000 lei, constituit din contribuția în numerar a membr ului fondator, Municipiul Galați. (3) Asociații vor putea aduce în patrimoniul Asociației și aporturi în natură. (4) Patrimoniul poate fi mărit și prin donațiile făcute de persoane fizice sau juridice. Art. 11. (1) Categoriile de resurse financiare ale Organizației locale sunt următoarele: a) sumele transferate de autoritățile administrației publice locale din taxele pentru promovarea turistică, încasate, care sunt stabilite și plătite conform art. 484 din Legea nr. 227/2015, cu modificările și completările ulterioare; b) cotizațiile de membru; c) alte sume virate de membrii Organizației, în scopul promovării și dezvoltării turismului; d) finanțări interne și/sau externe atrase; e) donații, sponsorizări sau legate; f) orice alte surse de venituri prevăzute de lege sau de Statutul Organizației. (2) Cuantumul taxei speciale pentru promovarea turistică, menționat la lit. a), va fi aprobat printr - o Hotărâre a Consiliului Local al Municipiului Galați. (3) Sumele transferate de autoritatea publică locală din taxele pentru promovarea turistică, încasate, care sunt stabilite și plătite conform art. 484 din Legea nr. 227/2015, cu modificările și completările ulterioare, sunt utilizate doar în scopul pentru care au fost adoptate. Art. 1 2 . Organizația de Management al Destinației Galați are obligația de a vira 20% din sumele transferate de autoritatea publică locală din taxele speciale pentru promovarea turistică, încasate de la turiști, către Organizațiile de Management al Destinației de nivel județean/regional din care face parte. Art. 1 3 . Bugetul minim anual (1) Organizația are un buget propriu de venituri și cheltuieli. Situațiile financiare se întocmesc în conformitate cu legislația în vigoare. (2) Bugetul minim anual este de 60.000 lei. CAPITOLUL V - DOBÂNDIREA ȘI PIERDEREA CALITĂȚII DE MEMBRU Art. 14. ( 1) Organizația are în componența sa următoarele categorii de membri: a) membri fondatori – cei care au înființat organizația și contribuie moral și material la fondarea ei și la constituirea patrimoniului social; b) membrii asociați - cei care se asociază ulterior înființării organizației și contribuie la completarea patrimoniului acesteia. c) membri de onoare - persoane fizice sau juridice care aduc servicii deosebite în promovarea obiectivelor sau care o sprijină în mod substanțial din punct de vedere financiar și material, desemnate ca atare de către Adunarea Generală; (2) Calitatea de membru asociat al Organizației se dobândește prin hotărârea Adunării Generale, precedată de avizul favorabil al Consiliului Director. Pagina6 /14 (3) În cazul în care un plătitor al taxei de promovare din cadrul destinației dorește să devină membru al organizației, aceasta are obligația de a îl primi. (4) Orice nou membru al Organizației va accepta expres și în totalitate prevederile Statutului. (5) Calitatea de membru al organizației nu este transferabilă sau cesionabilă. Art. 15. (1) Calitatea de membru încetează în următoarele cazuri: • retragere, la cerere; • încetarea, în condițiile legii, a calității de persoană juridică; • excluderea din Organizație. (2) Retragerea la cerere din Organizație a unui membru se face prin cerere scrisă adresată Consiliului Director și va fi ratificată de prima Adunare Generală. (3) Orice cerere de retragere își produce efectele de la data aprobării acesteia de către Adunarea Generală. Retragerea din Organizație nu conduce la ștergerea obligațiilor asumate de către membrul în cauză dacă, la data comunicării deciziei de retragere, obligațiile asumate față de Organizație nu erau stinse. (4) Adunarea Generală poate hotărî pierderea calității de membru și, ulterior, excluderea din Organizație a unui membru, în urma votului a jumătate plus unu din membrii Adunării Generale prezenți la ședință, în următoarele situații: a) nu își îndeplinește obligațiile față de Organizație; b) nu își plătește, la scadență, cotizația anuală; c) folosește prerogativele statutare în interes propriu; d) acționează prin orice mijloace în scopul vădit de defăimare a Organizației și a membrilor acesteia ori al periclitării activității Organizației; e) aduce prejudicii morale și materiale Organizației; f) este condamnat pentru fapte penale; g) în cazul declarării incapacității/insolvenței sau decesului membrilor - persoane fizice; h) abateri grave de la statut, regulamentele și hotărârile adoptate de Consiliul Director sau Adunarea Generală, pentru intervenirea unor motive de incompatibilitate cu această calitate sau pentru absența de la trei ședințe consecutive ale Adunării Generale, fără motive temeinice. CAPITOLUL VI - DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE MEMBRILOR ORGANIZAȚIEI Art. 16. Membrii Organizației au următoarele drepturi statutare: a) să participe la activitățile, proiectele și programele Organizației; b) să folosească dotările materiale ale Organizației, în conformitate cu scopul acesteia; c) să utilizeze însemnele și sigla Organizației; d) să aleagă și să fie aleși în organele de conducere, în condițiile prevăzute de prezentul statut; e) să beneficieze de toate formele de apărare și sprijin de care dispune Organizația; f) să își exprime liber punctul de vedere cu privire la măsurile ce urmează a fi luate și documentele ce urmează a fi întocmite; g) să renunțe la calitatea de membru, printr - o cerere scrisă, adresată Consiliului Director și aprobată ulterior de Adunarea Generală; h) să beneficieze de baza de date și de informațiile referitoare la activitatea Organizației; i) să fie consultați în toate problemele de interes ale Organizației; j) să solicite și să primească sprijin pentru probleme ce țin de activitatea lor și intră în sfera de competență a Organizației; k) să fie informați asupra programelor și proiectelor de dezvoltare a destinației; l) răspunderea membrilor va fi angajată în limitele responsabilităților avute în Organizație; m) să fie informați conform prevederilor Statutului și a altor reglementări interne asupra deciziilor adoptate de Adunarea Generală și Consiliul Director; n) să conteste, în condițiile Statutului și ale legilor în vigoare, deciziile organelor Organizației. Art. 17. Membrii Organizației au următoarele obligații statutare: a) să cunoască și să accepte statutul Organizației; Pagina7 /14 b) să contribuie la îndeplinirea scopului și obiectivelor Organizației; c) să nu angajeze Organizația în nicio activitate fără mandat din partea Adunării Generale sau a Consiliului Director; d) să plătească contribuția anuală, în valoarea stabilită de Adunarea Generală; e) să nu aducă prejudicii de orice natură Organizației; f) să participe la toate ședințele și acțiunile la care sunt convocați de către Consiliul Director; g) să protejeze imaginea Organizației și să aibă o conduită corespunzătoare valorilor pe care aceasta le promovează; h) să nu desfășoare activități politice în cadrul sau cu ocazia activităților organizate de Organizație; i) să anunțe în termen de 10 zile, la secretariatul Organizației, orice modificare care a survenit în legătură cu persoana sa ( schimbare de sediu, nume, reprezentant legal, etc.). Art. 18. Membrii fondatori și membrii asociați plătesc o cotizație în cuantumul și condițiile stabilite de Adunarea Generală. CAPITOLUL VII - ORGANELE DE CONDUCERE, ADMINISTRARE ȘI CONTROL. ATRIBUȚII Art. 19. Organele de conducere ale Organizației sunt Adunarea Generală și Consiliul Director. Art. 20. Adunarea Generală (1) Adunarea Generală este organul de conducere al Organizației, alcătuit din totalitatea membrilor fondatori și asociați. (2) Fiecare membru fondator și fiecare membru asociat va depune toate diligențele pentru a - și asigura reprezentarea permanentă în cadrul Adunării Generale. Mandatul reprezentanților este valabil de la data numirii acestora, până la data revocării sau înlocuirii lor, prin hotărârea membrului fondator sau membrului asociat. ( 3) Din rândul mandatarilor desemnați de către membri, Adunarea Generală îl alege pe președintele Organizației, care exercită atribuțiile prevăzute în prezentul Statut și care reprezintă Organizația în raporturile cu terții, cu excepția situațiilor în care se prevede expres altfel. Președintele Organizației este ales cu votul a două treimi din numărul membrilor fondatori și al membrilor asociați. (4) Adunarea Generală îndeplinește atribuțiile care îi revin conform art. 21 alin. (2) din Ordonanța Guvernului nr. 26/2000 cu privire la asociații și fundații, cu modificările și completările ulterioare, conform art. 10^3 alin. (2) din Ordonanța Guvernului nr. 58/1998 privind organizarea și desfășurarea activității de turism în România, cu modificările și completările ulterioare, precum și atribuțiile speciale prevăzute de prezentul Statut, după cum urmează: a) elaborarea strategiei de dezvoltare și marketing turistic a destinației; b) aprobarea strategiei de dezvoltare și marketing turistic a destinației; c) validarea adeziunii de noi membri; d) alegerea și revocarea membrilor Consiliului Director; e) alegerea și revocarea cenzorului; f) aprobarea bugetului de venituri și cheltuieli, a situațiilor financiare anuale și descărcarea de gestiune a Consiliului Director; g) modificarea statutului; h) hotărârea adeziunii de noi membri și excluderea membrilor asociați; i) ratificarea hotărârii Consiliului Director cu privire la schimbarea sediului; j) stabilirea cuantumului cotizației. Art. 21. Conform Ordonanței Guvernului nr. 58/1998 privind organizarea și desfășurarea activității de turism în România, cu modificările și completările ulterioare, deciziile membrilor în cazul organizației de management al destinației locale, în cadrul Adunării Generale, în vederea îndeplinirii obiectivelor organizației de management al destinației turistice, sunt luate prin vot astfel: (1) Deciziile membrilor, alții decât autoritatea administrației publice locale, în vederea îndeplinirii obiectivelor organizației de management al destinației turistice, sunt luate prin vot în cadrul Adunării Generale, proporțional cu cuantumul taxelor speciale pentru promovare turistică Pagina 8/14 stabilite și plătite conform art. 484 din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare, până la data de 31 decembrie a anului precedent. (2) În cazul asociațiilor sau organizațiilor patronale ai căror membri sunt plătitori ai acestei taxe, votul se ia proporțional cu cuantumul total al taxelor plătite de toți membrii acesteia din cadrul destinației. (3) Votul membrilor neplătitori de taxă pentru promovare turistică, stabilită și plătită conform art. 484 din Legea nr. 227/2015, cu modificările și completările ulterioare, se va calcula proporțional cu cuantumul cotizației de membru plătite și al altor cotizații voluntare. (4) Votul membrilor menționați la alin. (2) și (3) reprezintă diferența până la 100% în funcție de reprezentativitatea autorității publice locale stabilită în conformitate cu prevederile art. 20 lit. h) din OG 58/1998. Art. 22. Pentru a fi valabile, hotărârile Adunării Generale se adoptă cu votul a jumătate plus unu din numărul total al membrilor fondatori și asociați, prezenți la ședință, cu drept de vot. Art. 23. (1) Adunarea Generală se întrunește cel puțin o dată pe an. (2)Adunarea Generală este statutar constituită în prezența a cel puțin jumătate plus unu dintre membrii cu drept de vot. (3) Dacă nu se îndeplinește cvorumul prevăzut la alin.(2), Adunarea Generală se convoacă, din nou, în scris, cu cel puțin 5 (cinci) zile înainte de ședință. În acest caz, Adunarea Generală este statutar constituită și poate decide, indiferent de numărul membrilor prezenți. (4) Membrii Adunării Generale pot participa la ședințe prin teleconferință, videoconferință sau alte mijloace de comunicare similare, care permit tuturor participanților să se audă reciproc. Fiecare membru care participă astfel va fi considerat prezent, va avea dreptul de a fi inclus în cvorum și va putea vota. Art. 24. Adunarea Generală va fi convocată ori de câte ori este necesar, de către Președintele Organizației ori, în lipsa acestuia, de Consiliul Director sau de un număr reprezentând cel puțin o treime (1/3) din numărul total al membrilor fondatori și ai membrilor asociați cu drept de vot. (2) Convocarea va fi transmisă prin scrisoare, fax sau e - mail cu cel puțin 10 (zece) zile anterioare datei desfășurării ședinței și va cuprinde data, ora, locul, modul de desfășurare a ședinței (în format fizic, hibrid sau online) și ordinea de zi a ședinței. (3) Ședințele Adunării Generale vor fi conduse de Președintele Organizației sau, în absența acestuia, de persoana desemnată de către Președintele Organizației dintre mandatarii membrilor participanți. (4) Adunarea Generală va alege dintre mandatarii membrilor participanți la ședință un secretar care va redacta procesul - verbal al ședinței sau va desemna, din rândul salariaților Organizației, un secretar tehnic de ședință. (5) Procesul - verbal al ședinței Adunării Generale este semnat de Președinte sau, în absența acestuia, de persoana desemnată. O copie a procesului - verbal va fi transmisă, în termen de maximum 5 (cinci) zile de la data ședinței, fiecărui membru, indiferent dacă reprezentantul acestuia a fost sau nu prezent la ședință. (6) Hotărârile Adunării Generale se consemnează într - un registru de procese - verbale, care se păstrează la sediul Organizației. Art. 25. Reprezentantul membrului fondator și/sau al membrului asociat care, într - o anumită problemă supusă aprobării Adunării Generale, este interesat personal sau prin soțul/soția sa, prin ascendenții sau descendenții săi, prin rudele în linie colaterală sau afinii săi până la gradul al patrulea inclusiv, nu va putea lua parte la deliberare și nici la vot, sub sancțiunea de daune – interese, dacă fără votul său nu s - ar fi obținut majoritatea cerută pentru adoptarea hotărârii. Art. 26. Hotărârile adoptate de către Adunarea Generală sunt obligatorii pentru toți asociații, chiar dacă aceștia nu au luat parte la Adunarea Generală sau au votat împotrivă. Pagina9 /14 Art. 27 . (1) Președintele Consiliului Director este și Președintele Organizației și este ales pe o perioadă de 3 (trei) ani. (2) Președintele Organizației îndeplinește următoarele atribuții: a) convoacă și conduce lucrările Adunării Generale și ale Consiliului Director; b) reprezintă Organizația în relațiile cu terții, instituții, organizații și în acțiunile în justiție, cu excepția situațiilor în care se prevede altfel în mod expres; c) semnează actele și documentele adoptate de Adunarea Generală, urmărește și asigură ducerea la îndeplinire a acestor hotărâri; d) semnează actele și documentele Organizației în relațiile cu autorități publice naționale și internaționale, cu finanțatori și organisme naționale și internaționale, precum și cu alte foruri a căror participare este necesară în vederea obținerii de finanțări nerambursabile și rambursabile, destinate realizării unor obiective de interes comun; e) este persoana împuternicită să desfășoare procedura de obținere a avizului emis de autoritatea publică centrală responsabilă în domeniul turismului și de dobândire a personalității juridice, dacă nu este prevăzut altfel în statut; f) acționează în conformitate cu strategia de dezvoltare și marketing turistic și planul de acțiune aprobate de Adunarea Generală, în vederea realizării obiectivelor propuse; g) încheie, în numele și pe seama Organizației, acte juridice (contracte etc.), iar suma limită/operațiune se stabilește de Consiliul Director; h) coordonează elaborarea, de către managerul de destinație turistică, a Bugetului anual de venituri și cheltuieli, care se înaintează spre analiză și aprobare Consiliului Director, iar acesta îl supune apoi aprobării în Adunarea Generală; i) îndeplinește orice alte sarcini dispuse de către Adunarea Generală. Art. 28. Consiliul Director (1) Consiliul Director este organul strategic de conducere al Organizației și asigură punerea în executare a hotărârilor Adunării Generale. (2) Consiliul Director inițial este format din minimum 3 membri neremunerați, fiecare cu vot egal, propuși și votați în cadrul Adunării Generale, astfel : 1 președinte, 1 vicepreședinte, 1 secretar. (3) Componența Consiliului Director va asigura cât mai bine reprezentativitatea în cadrul acestui organ a tuturor membrilor Organizației. (4) Primul Consiliu Director al Organizației se constituie astfel: - Președintele Asociației va fi desemnat de Primarul Municipiului Galați, împuternicit în acest sens de către Consiliul Local prin HCL nr. ...../...., cu avizul mediului privat. Primul Consiliu Director are următoarea componență: Cristi - Marian Ochiu Municipiul Galați Președinte Râpă Teodora Diana SC LYRA TOUR SRL Vicepreședinte Badiu Ghiță CORE CONCEPT DESIGN SRL Membru (4) Mandatul Consiliului Director este pe o perioadă de 3 (trei) ani. (5) Numărul membrilor Consiliului Director poate fi modificat prin hotărârea Adunării Generale. (6) Următoarele Consilii Directoare vor fi alese dintre membrii fondatori, în urma Adunări Generale, Președintele Organizației fiind și Președintele Consiliului Director. (7) Consiliul Director are următoarele atribuții: a) coordonarea și implementarea strategiei de dezvoltare și marketing turistic; b) prezintă Adunării Generale raportul anual de activitate, execuția bugetului de venituri și cheltuieli, planul anual de activități și bugetul previzional; c) stabilește procedura de angajare a managerului de destinație turistică și organizează procesul de recrutare; d) încheie acte juridice în numele și pe seama Organizației; e) acceptă donații, sponsorizări și alte venituri în condițiile legii; f) aprobă politica de personal a Organizației și organigrama; Pagina 10/14 g) propune Adunării Generale cuantumul cotizației și modul de achitare a acesteia; h) hotărăște, la nevoie, schimbarea sediului Organizației; i) împuternicește, în caz de nevoie și în condițiile legii, una sau mai multe persoane pentru a îndeplini anumite atribuții cu caracter special în numele și în favoarea Organizației; j) aduce la cunoștința Adunării Generale cererile de înscriere și/sau retragere în/din Organizație; k) îndeplinește orice alte atribuții prevăzute de statut sau stabilite de Adunarea Generală. (8) Membrii Consiliului Director sunt răspunzători pentru activitatea lor, în conformitate cu legislația în vigoare. Art. 29. (1) Consiliul Director se întrunește în ședințe ordinare lunar. Se poate întruni în ședințe extraordinare, convocându - se de fiecare dată când este necesar, la solicitarea președintelui, a managerului de destinație ori a cel puțin unei treimi ( 1/3 ) din membrii săi. (2) Modul de convocare și procedurile se vor detalia în Regulamentul Intern al Organizației/statut. Convocarea Consiliului Director se face cu cel puțin 5 (cinci) zile înainte de data stabilită pentru desfășurarea ședințelor, iar în situații care reclamă urgență, cu cel puțin 48 de ore înainte. Convocarea se va face în scris, precizându - se ordinea de zi, data, modul de desfășurare a ședinței (cu prezență fizică, în format hibrid sau online), ora și locul desfășurării ședinței și, după caz, orice alte documente anexate ordinii de zi. (3) Ședința Consiliului Director este legal constituită în prezența a jumătate plus unu din totalul membrilor săi. (4) Membrii Consiliului Director pot participa la ședințe prin teleconferință, videoconferință sau alte mijloace de comunicare similare, care permit tuturor participanților să se audă reciproc. Fiecare membru care participă în acest mod va fi considerat prezent, va avea dreptul de a fi inclus în cvorum și va putea vota. (5) Consiliul Director va alege dintre participanții la ședință sau va desemna, din rândul salariaților Organizației, un secretar care va redacta procesul - verbal al ședinței. Deciziile Consiliului Director se consemnează în registrul de procese - verbale, care se păstrează la sediul Organizației. (6) Consiliul Director emite decizii în urma ședințelor ordinare și extraordinare pe care le adoptă cu votul a jumătate plus unu din membrii prezenți. În caz de balotaj, votul președintelui este decisiv. (7) Deciziile sunt valide după semnarea lor de către președinte și secretar. Refuzul semnării acestora se va motiva în scris. Art. 30. Deciziile contrare legii și/sau Statutului Organizației pot fi atacate în justiție de către oricare dintre membrii acesteia, în termen de 15 (cincisprezece) zile de la data când au luat cunoștință despre decizie sau de la data când a avut loc ședința, după caz. Art. 31. Membrul Consiliului Director care, într - o anumită problemă supusă deciziei Consiliului Director, este interesat personal sau prin soțul/soția sa, ascendenții sau descendenții săi, rudele în linie colaterală sau afinii până la gradul al patrulea inclusiv, nu va putea lua parte la deliberare și nici la vot, sub sancțiunea de daune – interese, dacă fără votul său nu s - ar fi obținut majoritatea cerută pentru adoptarea hotărârii. Art. 32. Calitatea de membru în Consiliul Director încetează: a) la data expirării mandatului, dacă nu a fost reales; b) prin renunțarea expresă la mandat, astfel: prin depunerea unei cereri, adresată Președintelui, la Secretariatul Organizației cu cel puțin 5 (cinci) zile lucrătoare înainte de data la care dorește să îi înceteze calitatea de membru; c) prin deces sau punere sub interdicție; d) prin revocarea mandatului de către Adunarea Generală, la propunerea Consiliului Director, în următoarele situații: i) dacă este condamnat printr - o sentință penală; ii) dacă a compromis imaginea și integritatea Organizației; Pagina 11/14 iii) dacă dovedește lipsă de interes în îndeplinirea mandatului încredințat; iv) dacă obține rezultate slabe în îndeplinirea mandatului încredințat; v) dacă lipsește la mai mult de jumătate din ședințele anuale ale Consiliului Director. Art. 3 3 . Managerul de destinație (1) Managerul de destinație este numit de către Consiliul Director în urma derulării unei proceduri de recrutare transparente, care respectă prevederile prezentului Statut și legislația aplicabilă. (2) Managerul de destinație își desfășoară activitatea în baza unui contract individual de muncă și va îndeplini atribuțiile prevăzute în fișa postului și în prezentul Statut. (3) Consiliul Director va monitoriza și evalua periodic performanța managerului de destinație, în baza obiectivelor și indicatorilor de performanță agreați la angajare de ambele părți. Art. 3 4 . Managerul de destinație are următoarele atribuții generale: a) cunoaște legislația generală în domeniul turismului și specifică activității de turism, administrației publice și ONG - urilor; b) asigură organizarea și funcționarea activității Organizației de Management al Destinației; c) identifică specificul destinației și a elementelor diferențiatoare, elaborează mecanismele de implementare a conceptului de dezvoltare durabilă în turism; d) comunică și colaborează eficient cu administrațiile publice, sectorul privat, ONG - urile și alți actori implicați în destinație; e) coordonează elaborarea și implementarea strategiei de dezvoltare și marketing turistic, a strategiei de brand al destinației și planul de monitorizare turistică. Art. 35. Controlul financiar al Organizației poate fi asigurat de un cenzor ales de Adunarea Generală.* Art. 36. În realizarea competenței sale, cenzorul are următoarele atribuții: a) verifică, cel puțin o dată pe an, modul în care este administrat patrimoniul și bugetul Organizației; b) întocmește rapoarte, pe care le prezintă Consiliului Director și Adunării Generale; c) poate participa la ședințele Consiliului Director, fără drept de vot; d) îndeplinește orice alte atribuții de control financiar prevăzute în prezentul Statut sau stabilite de către Adunarea Generală. CAPITOLUL VIII - DIZOLVAREA ȘI LICHIDAREA ORGANIZAȚIEI Art. 37 . Organizația se dizolvă: a) de drept; b) prin hotărârea instanței judecătorești competente; c) prin hotărârea Adunării Generale. Art. 38. ( 1) Organizația se dizolvă de drept, prin: a) imposibilitatea realizării scopului și obiectivelor pentru care a fost constituită, dacă în termen de 3 luni de la constatarea unui astfel de fapt nu se adoptarea de măsuri de remediere; b) imposibilitatea constituirii Adunării Generale sau a Consiliului Director în conformitate cu prezentul statut, dacă această situație durează mai mult de un an de la data la care Adunarea Generală sau, după caz, Consiliul Director trebuia să se constituie; c) reducerea numărului de membri asociați sub limita fixată de lege, dacă acesta nu a fost complinit în termen de 3 luni de la producerea sa. (2) Constatarea dizolvării se realizează prin hotărârea judecătoriei în a cărei circumscripție teritorială se află sediul Organizației, la cererea oricărei persoane interesate. Art. 39. Organizația se dizolvă prin hotărârea instanței judecătorești competente, când: a) scopul sau activitatea desfășurată a devenit ilicită sau contrară normelor de ordine publică; Pagina 12/14 b) atingerea scopului său se realizează prin utilizarea unor mijloace ilicite sau contrare ordinii publice; c) Organizația urmărește un alt scop decât acela pentru care s - a constituit; d) Organizația a devenit insolvabilă. Art. 40. Organizația se poate dizolva și prin hotărârea Adunării Generale a acesteia, luată cu votul a două treimi (2/3) din totalul voturilor exprimate în Adunarea Generală. În termen de 15 zile de la data scadenței la care s - a hotărât dizolvarea, hotărârea Adunării Generale se depune la judecătoria în a cărei circumscripție teritorială își are sediul Organizația, pentru a fi înscrisă în Registrul asociațiilor și fundațiilor. Art. 41. (1) Lichidarea Organizației se va face în condițiile prevăzute de legislația în vigoare, cu respectarea dispozițiilor art. 60 din Ordonanța Guvernului nr. 26/2000, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 246/2005, cu modificările și completările ulterioare. (2) În cazul dizolvării Organizației, bunurile rămase în urma lichidării nu se pot transmite către persoane fizice. (3) Aceste bunuri pot fi transmise către persoane juridice de drept privat sau de drept public cu scop identic sau asemănător, ca urmare a deciziei Adunării Generale, luată prin votul majorității simple a membrilor prezenți. Art. 42. (1) În cazul dizolvării de drept sau prin hotărâre judecătorească, așa cum este prevăzut în articolele anterioare, lichidatorii vor fi numiți prin însăși hotărârea judecătorească. (2) În cazul dizolvării hotărâte de Adunarea Generală, lichidatorii vor fi numiți de către Adunarea Generală. (3) În toate cazurile, mandatul Consiliului Director încetează odată cu numirea lichidatorilor. (4) Lichidatorii vor putea fi persoane fizice sau juridice, autorizate în condițiile legii. Art. 43. (1) Imediat după intrarea lor în funcție, lichidatorii vor face inventarul și vor încheia un bilanț care să constate situația exactă a activului și pasivului Organizației. (2) Lichidatorii sunt obligați să primească și să păstreze registrele și orice alte acte ale Organizației. De asemenea, ei vor ține un registru cu toate operațiunile lichidării, în ordinea datei acestora. (3) Lichidatorii își îndeplinesc mandatul sub controlul cenzorului. Art. 44. Lichidatorii sunt obligați să continue operațiunile juridice în curs, să încaseze creanțele, să plătească creditorii și, dacă numerarul este insuficient, să transforme și restul activului în bani, procedând la vânzarea prin licitație publică a bunurilor mobile și imobile. Art. 45. Lichidatorii nu pot încheia operațiunile și nu pot remite celor în drept contul gestiunii decât după expirarea unui termen de 6 luni de la publicarea dizolvării Organizației. Art. 46. Lichidatorii răspund solidar pentru daunele cauzate creditorilor din culpa lor. Art. 47 . Atât față de membrii Organizației, cât și față de membrii asociați, lichidatorii sunt supuși regulilor mandatului. Art. 48. După terminarea lichidării, lichidatorii sunt obligați ca în termen de două luni să depună bilanțul, registrul jurnal și un memorandum, declarând operațiunile de lichidare la Registrul asociațiilor și fundațiilor al judecătoriei în a cărei circumscripție teritorială își are sediul Organizația. Lichidatorii sunt obligați să îndeplinească toate procedurile pentru publicarea lichidării și radierea Organizației din Registrul asociațiilor și fundațiilor. Art. 49 . Dacă în termen de 30 de zile calendaristice de la depunerea bilanțului nu se înregistrează nicio contestație, bilanțul se consideră definitiv aprobat și lichidatorii, cu autorizarea judecătoriei, vor remite celor în drept bunurile și sumele rămase de la lichidare, împreună cu toate registrele și actele Pagina 13/14 Organizației și ale lichidării. Numai după aceasta, lichidatorii vor fi considerați descărcați și li se va elibera, în acest scop, un act constatator. Art. 50. Contestațiile la bilanțul lichidatorilor se pot formula de orice persoană interesată, la judecătoria în a cărei circumscripție teritorială se află sediul Organizației. Art. 51. Organizația își încetează existența la data radierii din Registrul asociațiilor și fundațiilor. Art. 52. Dispozițiile prezentului capitol se completează cu dispozițiile cap. IX din O.G. nr. 26/2000, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 246/2005 cu privire la asociații și fundații. CAPITOLUL IX - DISPOZIȚII FINALE Art. 53. (1) Prezentul Statut poate fi modificat doar prin acte adiționale semnate de jumătate plus unu din membrii fondatori și asociați, cu drept de vot. (2) Modificarea sau completarea prezentului Statut se realizează în forma scrisă, cu îndeplinirea condițiilor legale de fond și formă, prin înscrierea acestor modificări/completări în Registrul asociațiilor și fundațiilor aflat la grefa Judecătoriei Galați, cu aplicarea corespunzătoare a prevederilor cuprinse în Ordonanța de Guvern nr. 26/2000, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 246/2005 cu privire la asociații și fundații. Art. 54. (1) Organizația va ține la sediul său, pe o perioadă de 5 (cinci) ani, evidențele contabile, registrele cerute de lege, rapoartele corecte și complete ale conturilor, procesele - verbale ale ședințelor Adunării Generale și ale Consiliului Director, precum și un registru cuprinzând dispozițiile emise de managerul de destinație. (2) Toate dosarele și registrele Organizației pot fi inspectate de către oricare dintre membrii fondatori și asociați ai Organizației, inclusiv de cenzorul Organizației. Art. 55. Prezentul statut este cadrul normativ pe baza căruia se va desfășura întreaga activitate a Organizației. Art. 56. Prevederile prezentului statut se completează cu celelalte dispoziții legale în vigoare, incidente activității Organizației. Art. 57. Noi, membrii fondatori ai ORGANIZAȚIEI DE MANAGEMENT AL DESTINAȚIEI Galați, îl/o împuternicim pe domnul Cristi - Marian Ochiu, identificat cu ... seria ... nr. ..., având C.N.P. ..., domiciliat în ..., să acționeze în numele nostru și pentru noi în vederea obținerii avizului conform emis de autoritatea publică centrală responsabilă în domeniul turismului, desfășurării procedurii de dobândire a personalității juridice a organizației în fața Judecătoriei Galați și înscrierea în Registrul asociațiilor și fundațiilor, precum și să semneze acte modificatoare potrivit solicitărilor impuse de instanța judecătorească dacă este cazul, semnătura sa fiind valabilă în acest sens. Totodată, în vederea deschiderii contului pentru consemnarea patrimoniului inițial, cât și pentru orice alte operațiuni bancare, este împuternicit domnul Cristi - Marian Ochiu identificat cu ... seria ... nr. ..., CNP ..., domiciliat în .... Art. 58. (1) Prezentul Statut este guvernat de legea română. În situația în care intervin modificări ale legislației în domeniu, prezentul Statut va fi modificat în conformitate cu noile prevederi. (2) Prevederile prezentului Statut se completează cu celelalte dispoziții legale în vigoare. (3) Toate litigiile născute din sau în legătură cu acest Statut, inclusiv orice problemă privind interpretarea, validitatea sau încetarea acestuia, care nu pot fi rezolvate pe cale amiabilă, vor fi deduse spre soluționare instanțelor judecătorești competente. Pagina 14/14 Prezentul STATUT a fost redactat și semnat în 7 exemplare originale, astăzi, data autentificării/atestării sale __________________ . MEMBRII: Municipiul Galați Prin ... Semnătură și ștampilă Comuna Vânători Prin ... Semnătură și ștampilă Comuna Tulucești Prin ... Semnătură și ștampilă Comuna Smârdan prin ... Șemnătură și ștampilă Comuna Scânteiești prin ... Șemnătură și ștampilă Core Concept Design SRL, prin ... Șemnătură și ștampilă Lyra Tour SRL prin ... Semnătură și ștampilă Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"Din HCL nr. 569 din 29.10.2025 privind înființarea asociației Organizația de Management al Destinației Galați și aprobarea Statutului acesteia, se modifică și va avea următorul cuprins: „ Art.1 - Se aprobă înființarea asociației Organizația de Management al Destinației Galați, la nivel local, ai cărei membri fondatori."},{"n":1,"text":"Membrii fondatori: 1. Municipiul Galați, cu sediul în localitatea Galați, strada Domnească, nr. 54, județul Galați, cod fiscal 3814810 , reprezentat prin domnul Ionuț - Florin Pucheanu, C.N.P. ..., identificat cu ... seria ... nr. ..., în calitate de Primar, pentru a reprezenta Municipiul Galați, în calitate de membru."},{"n":2,"text":"Denumirea Organizației este asociația ORGANIZAȚIA DE MANAGEMENT AL DESTINAȚIEI GALAȚI, conform dovezii de disponibilitate a denumirii nr. 225526 din 27.10.2025, eliberată de Ministerul Justiției."},{"n":4,"text":"Organizația este constituită pe o perioadă nedeterminată, începând cu data înscrierii sale în Registrul asociațiilor și fundațiilor, aflat la grefa Judecătoriei Galați. Art. 5 ."},{"n":6,"text":"Organizația este persoană juridică de drept privat, fără scop lucrativ, având drept scop dezvoltarea și promovarea turismului în destinația Galați, în vederea creării unui cadru de dezvoltare a diferitelor forme de turism și a serviciilor turistice, facilitării colaborării și parteneriatului între diferitele structuri."},{"n":7,"text":"Obiectivele Organizației vor fi stabilite de membrii fondatori și adaptate în timp la cererea Adunării Generale, în funcție de strategia și obiectivele de specialitate adoptate de Administrația Locală în parteneriat cu sectorul economic local: a) creșterea gradului de valorificare a potențialului turistic din."},{"n":8,"text":"Pentru îndeplinirea obiectivelor, Organizația va derula activități precum: a) elaborarea strategiei de dezvoltare și marketing turistic a destinației; b) coordonarea și implementarea strategiei de dezvoltare și marketing turistic a destinației; c) coordonarea procesului de realizare și implementare a brandului."},{"n":9,"text":"Monitorizarea îndeplinirii obiectivelor Organizației va fi realizată prin stabilirea unor indicatori de performanță, de către Adunarea Generală, în funcție de Strategia turistică a localității, obiectivele și țintele stabilite prin Planurile de acțiune și cele de marketing."},{"n":10,"text":"(1) Patrimoniul Organizației este compus din bunurile și resursele proprii, necesare acoperirii cheltuielilor de organizare, funcționare și desfășurare a activităților sale, precum și din dreptul de folosință gratuită asupra unor bunuri din domeniul public sau privat al asociaților, acordat sau ce va fi acordat."},{"n":11,"text":"(1) Categoriile de resurse financiare ale Organizației locale sunt următoarele: a) sumele transferate de autoritățile administrației publice locale din taxele pentru promovarea turistică, încasate, care sunt stabilite și plătite conform art. 484 din Legea nr. 227/2015, cu modificările și completările ulterioare; b)."},{"n":14,"text":"( 1) Organizația are în componența sa următoarele categorii de membri: a) membri fondatori – cei care au înființat organizația și contribuie moral și material la fondarea ei și la constituirea patrimoniului social; b) membrii asociați - cei care se asociază ulterior înființării organizației și contribuie la."},{"n":15,"text":"(1) Calitatea de membru încetează în următoarele cazuri: • retragere, la cerere; • încetarea, în condițiile legii, a calității de persoană juridică; • excluderea din Organizație."},{"n":16,"text":"Membrii Organizației au următoarele drepturi statutare: a) să participe la activitățile, proiectele și programele Organizației; b) să folosească dotările materiale ale Organizației, în conformitate cu scopul acesteia; c) să utilizeze însemnele și sigla Organizației; d) să aleagă și să fie aleși în organele de."},{"n":17,"text":"Membrii Organizației au următoarele obligații statutare: a) să cunoască și să accepte statutul Organizației; Pagina7 /14 b) să contribuie la îndeplinirea scopului și obiectivelor Organizației; c) să nu angajeze Organizația în nicio activitate fără mandat din partea Adunării Generale sau a Consiliului Director; d) să."},{"n":18,"text":"Membrii fondatori și membrii asociați plătesc o cotizație în cuantumul și condițiile stabilite de Adunarea Generală. CAPITOLUL VII - ORGANELE DE CONDUCERE, ADMINISTRARE ȘI CONTROL."},{"n":19,"text":"Organele de conducere ale Organizației sunt Adunarea Generală și Consiliul Director."},{"n":20,"text":"Adunarea Generală (1) Adunarea Generală este organul de conducere al Organizației, alcătuit din totalitatea membrilor fondatori și asociați. (2) Fiecare membru fondator și fiecare membru asociat va depune toate diligențele pentru a - și asigura reprezentarea permanentă în cadrul Adunării Generale."},{"n":21,"text":"Conform Ordonanței Guvernului nr. 58/1998 privind organizarea și desfășurarea activității de turism în România, cu modificările și completările ulterioare, deciziile membrilor în cazul organizației de management al destinației locale, în cadrul Adunării Generale, în vederea îndeplinirii obiectivelor organizației de."},{"n":22,"text":"Pentru a fi valabile, hotărârile Adunării Generale se adoptă cu votul a jumătate plus unu din numărul total al membrilor fondatori și asociați, prezenți la ședință, cu drept de vot."},{"n":23,"text":"(1) Adunarea Generală se întrunește cel puțin o dată pe an. (2)Adunarea Generală este statutar constituită în prezența a cel puțin jumătate plus unu dintre membrii cu drept de vot."},{"n":24,"text":"Adunarea Generală va fi convocată ori de câte ori este necesar, de către Președintele Organizației ori, în lipsa acestuia, de Consiliul Director sau de un număr reprezentând cel puțin o treime (1/3) din numărul total al membrilor fondatori și ai membrilor asociați cu drept de vot."},{"n":25,"text":"Reprezentantul membrului fondator și/sau al membrului asociat care, într - o anumită problemă supusă aprobării Adunării Generale, este interesat personal sau prin soțul/soția sa, prin ascendenții sau descendenții săi, prin rudele în linie colaterală sau afinii săi până la gradul al patrulea inclusiv, nu va putea lua."},{"n":26,"text":"Hotărârile adoptate de către Adunarea Generală sunt obligatorii pentru toți asociații, chiar dacă aceștia nu au luat parte la Adunarea Generală sau au votat împotrivă. Pagina9 /14 Art. 27 ."},{"n":28,"text":"Consiliul Director (1) Consiliul Director este organul strategic de conducere al Organizației și asigură punerea în executare a hotărârilor Adunării Generale."},{"n":29,"text":"(1) Consiliul Director se întrunește în ședințe ordinare lunar."},{"n":30,"text":"Deciziile contrare legii și/sau Statutului Organizației pot fi atacate în justiție de către oricare dintre membrii acesteia, în termen de 15 (cincisprezece) zile de la data când au luat cunoștință despre decizie sau de la data când a avut loc ședința, după caz."},{"n":31,"text":"Membrul Consiliului Director care, într - o anumită problemă supusă deciziei Consiliului Director, este interesat personal sau prin soțul/soția sa, ascendenții sau descendenții săi, rudele în linie colaterală sau afinii până la gradul al patrulea inclusiv, nu va putea lua parte la deliberare și nici la vot, sub."},{"n":32,"text":"Calitatea de membru în Consiliul Director încetează: a) la data expirării mandatului, dacă nu a fost reales; b) prin renunțarea expresă la mandat, astfel: prin depunerea unei cereri, adresată Președintelui, la Secretariatul Organizației cu cel puțin 5 (cinci) zile lucrătoare înainte de data la care dorește să îi."},{"n":35,"text":"Controlul financiar al Organizației poate fi asigurat de un cenzor ales de Adunarea Generală.*."},{"n":36,"text":"În realizarea competenței sale, cenzorul are următoarele atribuții: a) verifică, cel puțin o dată pe an, modul în care este administrat patrimoniul și bugetul Organizației; b) întocmește rapoarte, pe care le prezintă Consiliului Director și Adunării Generale; c) poate participa la ședințele Consiliului Director, fără."},{"n":38,"text":"( 1) Organizația se dizolvă de drept, prin: a) imposibilitatea realizării scopului și obiectivelor pentru care a fost constituită, dacă în termen de 3 luni de la constatarea unui astfel de fapt nu se adoptarea de măsuri de remediere; b) imposibilitatea constituirii Adunării Generale sau a Consiliului Director în."},{"n":39,"text":"Organizația se dizolvă prin hotărârea instanței judecătorești competente, când: a) scopul sau activitatea desfășurată a devenit ilicită sau contrară normelor de ordine publică; Pagina 12/14 b) atingerea scopului său se realizează prin utilizarea unor mijloace ilicite sau contrare ordinii publice; c) Organizația."},{"n":40,"text":"Organizația se poate dizolva și prin hotărârea Adunării Generale a acesteia, luată cu votul a două treimi (2/3) din totalul voturilor exprimate în Adunarea Generală. În termen de 15 zile de la data scadenței la care s - a hotărât dizolvarea, hotărârea Adunării Generale se depune la judecătoria în a cărei."},{"n":41,"text":"(1) Lichidarea Organizației se va face în condițiile prevăzute de legislația în vigoare, cu respectarea dispozițiilor art. 60 din Ordonanța Guvernului nr. 26/2000, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 246/2005, cu modificările și completările ulterioare."},{"n":42,"text":"(1) În cazul dizolvării de drept sau prin hotărâre judecătorească, așa cum este prevăzut în articolele anterioare, lichidatorii vor fi numiți prin însăși hotărârea judecătorească. (2) În cazul dizolvării hotărâte de Adunarea Generală, lichidatorii vor fi numiți de către Adunarea Generală. (3) În toate cazurile."},{"n":43,"text":"(1) Imediat după intrarea lor în funcție, lichidatorii vor face inventarul și vor încheia un bilanț care să constate situația exactă a activului și pasivului Organizației."},{"n":44,"text":"Lichidatorii sunt obligați să continue operațiunile juridice în curs, să încaseze creanțele, să plătească creditorii și, dacă numerarul este insuficient, să transforme și restul activului în bani, procedând la vânzarea prin licitație publică a bunurilor mobile și imobile."},{"n":45,"text":"Lichidatorii nu pot încheia operațiunile și nu pot remite celor în drept contul gestiunii decât după expirarea unui termen de 6 luni de la publicarea dizolvării Organizației."},{"n":46,"text":"Lichidatorii răspund solidar pentru daunele cauzate creditorilor din culpa lor."},{"n":48,"text":"După terminarea lichidării, lichidatorii sunt obligați ca în termen de două luni să depună bilanțul, registrul jurnal și un memorandum, declarând operațiunile de lichidare la Registrul asociațiilor și fundațiilor al judecătoriei în a cărei circumscripție teritorială își are sediul Organizația."},{"n":50,"text":"Contestațiile la bilanțul lichidatorilor se pot formula de orice persoană interesată, la judecătoria în a cărei circumscripție teritorială se află sediul Organizației."},{"n":51,"text":"Organizația își încetează existența la data radierii din Registrul asociațiilor și fundațiilor."},{"n":52,"text":"Dispozițiile prezentului capitol se completează cu dispozițiile cap."},{"n":53,"text":"(1) Prezentul Statut poate fi modificat doar prin acte adiționale semnate de jumătate plus unu din membrii fondatori și asociați, cu drept de vot."},{"n":54,"text":"(1) Organizația va ține la sediul său, pe o perioadă de 5 (cinci) ani, evidențele contabile, registrele cerute de lege, rapoartele corecte și complete ale conturilor, procesele - verbale ale ședințelor Adunării Generale și ale Consiliului Director, precum și un registru cuprinzând dispozițiile emise de managerul de."},{"n":55,"text":"Prezentul statut este cadrul normativ pe baza căruia se va desfășura întreaga activitate a Organizației."},{"n":56,"text":"Prevederile prezentului statut se completează cu celelalte dispoziții legale în vigoare, incidente activității Organizației."},{"n":57,"text":"Noi, membrii fondatori ai ORGANIZAȚIEI DE MANAGEMENT AL DESTINAȚIEI Galați, îl/o împuternicim pe domnul Cristi - Marian Ochiu, identificat cu ... seria ... nr. ..., având C.N.P. ..., domiciliat în ..., să acționeze în numele nostru și pentru noi în vederea obținerii avizului conform emis de autoritatea publică."},{"n":58,"text":"(1) Prezentul Statut este guvernat de legea română. În situația în care intervin modificări ale legislației în domeniu, prezentul Statut va fi modificat în conformitate cu noile prevederi."}],"appointments":[{"name":"Manolachi Costel","role":null,"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":null},{"name":"Bratu Petrică","role":null,"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":null},{"name":"Zinica Silviu","role":null,"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":null},{"name":"Bute Ghiorghe","role":null,"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":null},{"name":"Badiu Ghiță","role":null,"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":null},{"name":"Lazăr Ștefan","role":null,"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":null},{"name":"Anca Lefter","role":null,"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":null}]},"entities":[{"slug":"concept-s-r-l","name":"CONCEPT S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"lyra-tour-s-r-l","name":"LYRA TOUR S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"core-concept-galati-s-r-l","name":"Core Concept Galati S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":56,"slug":"hcl-654-aprobarea-regulamentului-privind-functionarea-si-exploatarea","threadId":"hcl-654","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Regulamentului privind funcționarea și exploatarea stațiilor de reîncărcare a vehiculelor electrice în Municipiul Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":654,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/E8B6C6D8CBECFDFCC2258D7100316605?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/E8B6C6D8CBECFDFCC2258D7100316605/$FILE/HCL 654.pdf","sha256":"f8214a1dca8d930a2617d1803a7ad6f3d8ff618844887a28b4e10018b0b10b16","title":"Aprobarea Regulamentului privind funcționarea și exploatarea stațiilor de reîncărcare a vehiculelor electrice în Municipiul Galați"},"brief":{"category":"tariffs","category_label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"date_short":"16.12.2025","plain":{"ro":"Modifică funcționarea și exploatarea stațiilor de reîncărcare a vehiculelor electrice în Municipiul Galați plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 2.500 lei.","en":"Changes funcționarea și exploatarea stațiilor de reîncărcare a vehiculelor electrice în Municipiul Galați paid by residents or businesses. Figure: 2,500 lei."},"tags":[{"ro":"2.500 lei","en":"2,500 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 654","en":"Amends HCL 654","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"1. 5 00","unit":"lei","context":"care, constituie contravenție și se sancționează cu amendă cuprinsă între 500 – 1. 5 00 lei","short_ro":"1.500 lei","short_en":"1,500 lei"},{"literal":"1.500","unit":"lei","context":"ție , constituie contravenție și se sancționează cu amendă cuprinsă între 500 – 1.500 lei","short_ro":"1.500 lei","short_en":"1,500 lei"},{"literal":"2 .500","unit":"lei","context":"are constituie contravenție și se sancționează cu amendă cuprinsă între 2.000 – 2 .500 lei","short_ro":"2.500 lei","short_en":"2,500 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["654/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.08,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Regulamentul privind funcționarea și exploatarea stațiilor de reîncărcare a vehiculelor electrice în M unicipiul Galați, prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 3 – Secreta rul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General 1 Anexa la H.C.L. nr. ......./............. REGULAMENT privind funcționarea și exploatarea stațiilor de re încărcare a vehiculelor electrice în municipiul Galați CAPITOLUL I DISPOZIȚII GENERALE Art. 1 Prezentul regulament stabilește condițiile de utilizare a stațiilor de re încărcare a vehiculelor electrice, proprietate a Municipiului Galați, instalate pe domeniul public al municipiului Galați, utilizate prin intermediul unor platforme online, în regim self - service. Prezentul regulament a fost întocmit în baza următoarelor acte normative: - Legea nr. 34/2017 privind instalarea infrastructurii pentru combustibili alternativi; - Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 195/2002 privind circulația pe drumurile publice, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare; - Legea nr. 155/2010 a poliției locale, republicată , cu modificările și completările ulterioare; - Ordonanța de Guvern nr. 71/2002 privind organizarea și funcționarea serviciilor publice de administrare a domeniului public și privat de interes local, cu modificările și completările ulterioare . Art. 2 Definițiile termenilor și expresiilor folosite în prezentul regulament sunt următoarele: Proprietar stații de reîncărcare – UAT Municipiul Galați; Operator stații de reîncărcare – operator economic care desfășoară activități de asistență tehnică , operare și mentenanță a stațiilor electrice prin intermediul unei platforme online, direct la stație ș i/ sa u prin asistență telefonică printr - un dispecerat dedicat; Utilizator stație de reîncărcare – persoană fizică sau juridică care utilizează stația pentru a reîncărca bateria unui vehicul electric , prin intermediul unei platforme; Stație de reîncărcare lent ă – o unitate formată din unul sau două puncte de reîncărcare, alimentate de același branșament din rețeaua publică de distribuție, care permite re încărcarea vehiculelor electrice în curent alternativ la o putere de maximum 22 kW la nivelul fiecărui punct de reîncărcare. Stațiile de reîncărcare sunt 2 echipate cel puțin cu prize sau conector i de t ip 2, conform descrierii din standardul SR EN62196 - 2 , pentru încărcarea în curent alternativ ; Stație de reîncărcare rapid ă – o unitate formată din două sau trei puncte de reîncărcare , alimentate de același branșament din rețeaua publică de distribuție, care permite re încărcarea simultană a vehiculelor electrice atât în curent alternativ, la o putere de maximum 22 kW, cât și în curent continuu , la o putere de m inimum 3 0 kW, prin minim um un punct de reîncărcare . Stațiile de reîncărcare sunt echipate cel puțin cu prize sau conectori de tip 2, conform descrierii din standardul SR EN62196 - 2, pentru încărcarea în curent alternativ și cu conectori ai sistemului de reîncărcare combinat Combo2, conform descrierii din sta ndardul SR EN62196 - 3, pentru încărcarea în curent continuu; Aplica ț ie a unei sta ț ii de re î nc ă rcare – o interfață care este capabilă să încarce, pe rând, câte un vehicul electric sau să schimbe, pe rând, câte o baterie a unui vehicul electric; Stație de reîncărcare accesibilă publicului – stație de reîncărcare care oferă tuturor utilizatorilor un acces permanent și nediscriminatoriu. Stațiile de reîncărcare dispun de un acces deschis de management și operare care permit identificarea locației, m onitorizarea în timp real a funcționalității, disponibilității cantității de energie transferată. Acest acces permite interconectarea și comunicarea cu alte instalații similare în timp real; Vehicul electric – vehicul dotat cu un grup propulsor care cuprinde cel puțin un dispozitiv electric nonperiferic drept convertor de energie cu un sistem electric reîncărcabil de stocare a energiei, care poate fi încărcat extern. Un vehicul electric hibrid reîncărcabil din exterior (plug - in) este considerat ca fiind un vehicul electric; Vehicul h i brid plug - in – vehicul care, pentru a - și asigura propulsia mecanică, preia energie din două surse de energie stocată, montate pe vehicul: un combustibil fosil și un dispozitiv de stocare a energiei electrice (de exemplu: baterie, condensator, volant/generator etc.) și care are o sursă de alimentare externă ( plug - in ) . Potrivit prezentului regulament, un vehicul hibrid plug - in este considerat ca fiind un vehicul electric ; Amplasare stație de reîncărcare – instalarea stațiilor de reîncărcare vehicule electrice în locuri de parcare special amenajate; Loc parcare amenajat pentru stație de reîncărcare – sunt asigurate locuri de parcare cel puțin egale cu numărul punctelor de reîncărcare aferente stațiilor, destinate exclusiv încărcării vehiculelor electrice, marcate cu culoarea verde, cu imaginea din pan oul de informare; Staționare la stația de reîncărcare – imobilizarea voluntară a stației de reîncărcare pentru o durată de peste 30 minute după finalizarea procesului de reîncărcare sau pentru o durată de peste 5 minute după deconectarea vehiculului electric de la stația de reîncărcare . 3 Art. 3 Scopul regulamentului Prin acest regulament, UAT Municipiul Galați stabilește modul de exploatare a stațiilor de reîncărcare a vehiculelor electrice. Reîncărcarea vehiculelor electrice nu este considerată furnizare de energie (conform reglementărilor în vigoare), ci un serviciu cu titlu oneros pus la dispoziți e de către UAT Municipiul Galați posesorilor de vehicule electrice. Punctele publice de reîncărcare a vehiculelor electrice respectă specificațiile tehnice și cerințele de dotare prevăzute în Legea nr. 34/2017 privind instalarea infrastructurii pentru combustibili alternativi, Standardul IEC 61851 (Sistem de încărcare conductivă pentru vehicule electrice) , precum și regulile privind siguranța și igiena muncii, prevenirea și stingerea incendiilor și protecția mediului, conform legislației în vigoare. Regulamentul privind utilizarea stațiilor de re încărcare electrică cu plată a vehiculelor în Municipiul Galați are scopul de a încuraja achiziția de vehicule electrice și implicit schimbarea vehiculelor cu propulsie pe bază de combustibili fosili cu cele electrice, precum și de a asigura un cadru adecvat și securizat pentru utilizatorii vehiculelor electrice . CAPITOLUL II. UTILIZAREA STAȚIILOR DE REÎNCĂRCARE A VEHICULELOR ELECTRICE Art. 4 Accesul la stațiile de reîncărcare a vehiculelor electrice Stațiile de re încărcare sunt disponibile pentru orice proprietar sau utilizator de vehicule electrice , indiferent de marcă, model sau tip , iar utilizarea acestora se va face conform prezentului regulament . Accesul la stațiile de re încărcare este permis permanent și nediscriminatoriu. Art. 5 Accesul la aplicația mobilă Aplicația pus ă la dispozi ț ie de operatorul sta ț iilor de re î nc ă rcare se instalează gratuit din magazinele virtuale App Store (iOS) sau Google Play (Android), iar contravaloarea încărcării se achită prin utilizarea cardului bancar înrolat în aplicație sau prin creditul asociat, așa cu este descris la Art. 11. Pentru a putea utiliza aplicația mobilă este nevoie de crearea unui cont cu o adresă de email validă. Pasul următor reprezintă adăugarea unui număr de telefon valid în setările contului utilizatorului. Art. 6 Timpul de încărcare cu energie electrică Utilizatorii trebuie să își limiteze timpul de încărcare la durata maximă afișată la stația de reîncărcare sau prin intermediul aplicației puse la dispoziție de operatorul stației . În cazul în care utilizatorul depășește durata maximă de imobilizare voluntară a stației de re încărcare , se vor aplica costuri suplimentare în conformitate cu prevederile prezentului regulament. După finalizarea încărcării, utilizatorii trebuie să deconecteze vehiculul și să elibereze stația de reîncărcare ș i locul de parcare destinat acesteia în termen de 4 maximum 30 de minute de la finalizarea sesiunii de încărcare , respectiv în termen de maximum 5 minute de la deconectarea vehiculului electric de la stația de reîncărcare . CAPITOLUL III. OBLIGAȚII ȘI RESPONSABILITĂȚI Art. 7 Obligațiile și responsabilitățile UAT Municipiul Galați a) Să instaleze stații de reîncărcare ce respectă Standardul IEC 61851 (Sistem de încărcare conductivă pentru vehicule electrice) și care dispun de meniu în limba română și în limba engleză; b) Să amplaseze stațiile de reîncărcare în locuri accesibile utilizatorilor (zone de locuințe, zone mixte, zone de servicii, zone comerciale, puncte multimodale) ; c) Să asigure semnalizarea corespunzătoare și vizibilă a locului de parcare destinat exclusiv stației de reîncărcare, în concordanță cu standardele europene și naționale în domeniu; d) Să asigure accesul la stațiile de reîncărcare permanent și nediscriminatoriu (24 de ore/zi, 7 zile/săptămână) ; e) Să asigure publicarea instrucțiunilor de utilizare în proximitatea stației de reîncărcare; f) Să pună la dispoziția utilizatorilor stațiilor de reîncărcare a vehiculelor electrice instrumentele de plată a serviciului de reîncărcare; g) Să asigure mentenanța regulată a stațiilor de reîncărcare, întreținerea și reparațiile acestora; h) Orice defecțiune apărută la vehicul în timpul alimentării sau după alimentare, precum și pierderile suferite de utilizatori în timpul folosirii stației de reîncărcare, intră în responsabilitatea UAT Municipiul Galați doar în măsura în care există o expertiză tehnică care să ateste o legătură de cauzalitate între utilizarea stației și dauna produsă . Art. 8 Obligațiile și responsabilitățile utilizatorului a) Să respecte regulile de circulație rutieră, să respecte toate semnele de circulație și indicatoarele care afectează utilizarea stațiilor de re încărcare; b) Să parcheze regulamentar, încadrat în spațiul destinat alimentării vehiculului electric ; c) Să se asigure că încărcarea vehiculului nu blochează accesul altor utilizatori la stația de re încărcare sau la alte spații de parcare; d) Să inițieze sesiunea de re încărcare și conectare a cablului de alimentare în maximum 10 minute de la parcarea pe locul destinat stației de reîncărcare; e) Să urmeze toți pașii procedurali prevăzuți în modul de încărcare specific fiecărui vehicul electric; f) Să se asigure, înainte de conectarea vehiculului la stația de reîncărcare, că acesta este compatibil cu stația de re încărcare, să respecte instrucțiunile de utilizare afișate pe stația de re încărcare și să se asigure că încărcarea poate fi realizată în condiții de siguranță; g) Să se asigure că vehiculul lor este într - o stare sigură de funcționare în timpul încărcării și să își asume întreaga responsabilitate pentru orice daune sau 5 accidente cauzate de utilizarea neconformă a stației de re încărcare . Utilizarea neconformă a stației de reîncărcare presupune folosirea echipamentului în afara parametrilor proiectați sau a condițiilor de siguranță, ceea ce poate duce la defecțiuni ale echipamentului, deteriorarea vehiculului electric sau performanță redusă. Aceasta include utilizarea de cabluri deteriorate, con ectori slăbiți sau deteriorați , forțarea conectorilor sau deteriorarea fizică a echipamentului , f ă r ă a se limita la acestea ; h) Să acceseze instalația în conformitate cu specificațiile tehnice ce trebuie respectate pentru alimentarea electrică a v ehiculului; i) Să utilizeze stația în condiții de siguranță pentru evitarea accidentelor și a avarierii vehiculului; j) Să utilizeze energia electrică de la stațiile de re încărcare doar în scopul încărcării acumulatorului vehiculului electric . Utilizarea resurselor stațiilor de re încărcare pentru alte scopuri este interzisă; k) Să monitorizeze vehiculul în condiții de siguranță pe toată perioada alimentării; l) Să așeze cablul în priză după alimentare; m) Să achite contravaloarea încărcării vehiculului prin utilizarea mecanismelor de plată puse la dispoziție de către operator ul împuternicit de proprietar ; n) Să elibereze stația de reîncărcare și locul de parcare destinat acesteia în maximum 30 de minute de la încheier ea procesului de re încărcare; o) Să elibereze locul de parcare destinat stației de reîncărcare în maximum 5 minute de la deconectarea vehiculului de la stație ; p) Să respecte toate regulile de mediu aplicabile în timpul utilizării stațiilor de re încărcare, să nu lase gunoi sau alte deșeuri pe terenul stației de re încărcare. Orice poluare , contaminare sau perturbare a mediului înconjurător este interzisă; q) Să raporteze orice defecțiune sau problemă legată de stația de re încărcare operatorului împuternicit de proprietar; r) Este responsabil pentru orice daune aduse altor vehicule sau proprietăți în timpul utilizării stației de reîncărcare ; s) Să efectueze manevrele de parcare pe locul destinat încărcării cu o viteză de maximum 5 km/h, luând toate măsurile de evitare a avarierii stației de reîncărcare . Art. 9 Obligațiile și responsabilitățile operatorului stației de reîncărcare a) Să asigur e utilizatorilor asistenț ă tehnică de specialitate pentru remedierea problemelor de natură tehnică la re încărcarea vehiculului la stație; b) Să asigure accesul utilizatorilor la aplicația mobilă și să permită utilizatorilor monitorizarea vehiculului pe perioada încărcării; c) Să raporteze proprietarului stației de reîncărcare , UAT Municipiul Galați, orice defecțiune constată; d) Să afișeze, în mod clar, pe stația de reîncărcare și prin toate mijloacele necesare, tariful de re încărcare, mijloacele de raportare a defecțiunilor și datele de contact, precum și instrucțiunile referitoare la achitarea costului re încărcării ; 6 e) Să transmită utilizatorilor , pe email, documente le justificative privind serviciile de re încărcare prestate; f) S ă pun ă la dispozi ț ia UAT Municipiul Gala ț i , la solicitare , prin acces direct î n rapoartele aplica ț iei sau prin transfer de date , informa ț iile necesare document ă rii sanc ț ion ă rii utilizatorilor contravenien ț i , î n temeiul prezentului regulament; g) Să transmită , conform contractului , UAT Municipiul Galați raportul privind serviciile de re încărcare realizate de utilizatori; h) Operatorul stației de re încărcare nu își asumă nicio responsabilitate pentru daunele sau pierderile suferite de utilizatori în timpul utilizării stației de reîncărcare , dec â t dac ă acestea sunt provocate de func ț ionarea defectuoas ă a sta ț iei sau a aplica ț iei gestionate de acesta . CAPITOLUL IV. TARIFE ȘI MODALITĂȚI DE PLATĂ PENTRU RE ÎNCĂRCARE A VEHICULELOR ELECTRICE Art. 10 T arif ul pentru re încărcare a vehiculelor electrice a) Tariful reprez intă contravaloarea serviciilor de re încărcare a vehicule lor electrice și va fi suportat de către utilizatorii stațiilor de reîncărcare; b) Tariful se afișează în mod clar la stația de re încărcare ; c) Tariful s e va plăti la finalizarea procesului de re încărcare a vehiculului. Utilizatorii pot plăti tariful prin intermediul aplicației, online prin plată cu card bancar sau utilizând credite din portofelul electronic virtual , î n func ț ie de aplica ț ie ; d) Tariful pentru re încărcare poate fi schimbat sau actualizat prin hotărâre a Consiliului Local al Municipiului Galați , ori de câte ori se impune, în funcție de evoluția prețurilor. Art. 11 Plata serviciilor de re încărcare a vehiculelor electrice a) Plata serviciilor de re încărcare va fi realizată prin intermediul unuia din canalele de plată definite în cadrul aplicației: card bancar sau portofel electronic (caz în care utilizatorul transferă un număr de credite care pot fi utilizate pentru achiziția ulterioară a unor servi cii de re încărcare) ; b) În termen de maximum 30 de minute de la finalizarea procesului de re încărc are , locul de parcare destinat stației de reîncărcare trebuie eliberat , în caz contrar se va aplica un tarif suplimentar stabilit prin hot ă r â re de consiliu local de 1 leu/minut , iar suma astfel rezultată va fi reținut ă de p e cardul bancar atașat de către utilizator în aplicație; c) Documentul justificativ va fi transmis pe adresa de email cu care utilizatorul și - a creat contul în aplicație; CAPITOLUL V. SANCȚIUNI Art. 12 Constituie contravenți e ș i se sanc ț ioneaz ă cu amend ă contraven ț ional ă , m ă suri complementare și/sau tehnico - administrative urm ă toarele î nc ă lc ă ri ale regulamentului : 7 a) Ocuparea abuzivă a locului de parcare destinat stației de reîncărcare cu un vehicul nedestinat re î nc ă rc ă rii electrice sau cu un vehicul electric , fără să fie începută sesiunea de re încărcare în maximum 10 minute de la ocuparea locului de parcare, constituie contravenție și se sancționează cu amendă cuprinsă între 500 – 1. 5 00 lei. Totodată, se poate aplic a și măsura tehnico - administrativă a ridicării vehiculului î n condi ț iile Regulamentului de organizare și funcționare al serviciului de ridicare, transport, depozitare și restituire a vehiculelor staționate/oprite neregulamentar în Municipiul Galați ; b) Nepărăsirea locului de parcare destinat stației de reîncărcare în maximum 5 minute de la deconectarea vehiculului de la stație , constituie contravenție și se sancționează cu amendă cuprinsă între 500 – 1.500 lei. Totodată, se poate aplic a și măsura tehnico - administrativă a ridicării vehiculului în condițiile Regulamentului de organizare și funcționare al serviciului de ridicare, transport, depozitare și restituire a vehiculelor staționate/oprite neregulamentar în Municipiul Galați ; c) Deteriorarea stației de re încărcare constituie contravenție și se sancționează cu amendă cuprinsă între 2.000 – 2 .500 lei . De asemenea , se va proceda la recuperarea prejudiciului pe calea dreptului comun , precum și la suspendarea accesului ș i/ sau interzicerea contului utilizatorului la accesarea stațiilor de reîncărcare ; d) Nerespectarea instrucțiunilor de utilizare ale stației de reîncărcare conduce la suspendarea accesului ș i/ sau interzicerea contului utilizatorului la accesarea stațiilor de reîncărcare . Art. 13 Orice încălcare a legilor și regulamentelor aplicabile în timpul utilizării stațiilor de re încărcare poate fi raportată autorităților competente. De asemenea, orice a lte fapte care se pot constitui în contravenții sau infracțiuni, după caz, se sancționează conform prevederilor legale în vigoare. Art. 1 4 Constatarea încălcării prevederilor prezentului regulament se documenteaz ă în baza datelor puse la dispozi ț ie de operatorul stației de reîncărcare și a informațiilor transmise prin aplicația de management a stațiilor . Are. 15 A plicarea sancțiunilor se face de către agenții Poliției Locale a Municipiului Galați și/sau de către împuterniciți ai Primarului Municipiului Galați. Contravenția se constată printr - un proces - verbal încheiat de agentul constatator, în care acesta stabileșt e și sancțiunea aplicată. Art. 1 6 Prevederile prezentului capitol se completează cu prevederile O.G. nr. 2/2001 privind regimul juridic al contravențiilor, aprobată prin Legea nr. 180/2002, cu modificările și completările ulterioare. 8 CAPITOLUL VI. DISPOZIȚII FINALE Art. 17 Prin utilizarea stațiilor de re încărcare electrice cu plată din Municipiul Galați, utilizatorii acceptă și respectă toate regulile și condițiile prezentate în acest regulament. Art. 18 Proprietarul stației de re încărcare își rezervă dreptul de a modifica regulamentul în orice moment, cu notificare prealabilă ce va fi adusă la cunoștința publicului.","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Regulamentul privind funcționarea și exploatarea stațiilor de reîncărcare a vehiculelor electrice în M unicipiul Galați, prevăzut în Anexa Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri."},{"n":11,"text":"Pentru a putea utiliza aplicația mobilă este nevoie de crearea unui cont cu o adresă de email validă. Pasul următor reprezintă adăugarea unui număr de telefon valid în setările contului utilizatorului."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":57,"slug":"hcl-655-modificarea-hcl-nr-416-31-07-2025-privind-indexarea-impozite","threadId":"hcl-655","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 416/31.07.2025 privind indexarea impozitelor și taxelor locale, începând cu anul 2026","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":655,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/30891CBDE1E6B659C2258D7100315510?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/30891CBDE1E6B659C2258D7100315510/$FILE/HCL 655.pdf","sha256":"781821149cb5ee5b2fd9fddafb79c18c1dbc26caf278a1788c6cb371288f1ca8","title":"Modificarea HCL nr. 416/31.07.2025 privind indexarea impozitelor și taxelor locale, începând cu anul 2026"},"brief":{"category":"tariffs","category_label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"date_short":"16.12.2025","plain":{"ro":"Modifică indexarea impozitelor și taxelor locale, începând cu anul 2026 plătit de cetățeni sau firme.","en":"Changes indexarea impozitelor și taxelor locale, începând cu anul 2026 paid by residents or businesses."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 416","en":"Amends HCL 416","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["416/31.07.2025","655/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.71,"operative_text":"Art. I – Nivelurile în sume fixe pentru impozitul pe mijloacele de transport prevăzute la pct. 1.3 art. 470 alin. (5) ș i art. 470 alin. (6) prevăzute în Anexa la HCL nr. 416/31.07.2025 privind indexarea impozitelor ș i taxelor locale, începând cu anul 2026 se modifică conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. II – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a preveder ilor prezentei hotărâri. Art. III – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicita tea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General","provisions":[{"n":470,"text":"Alin. (5) ș i art. 470 alin. (6) prevăzute în Anexa la HCL nr. 416/31.07.2025 privind indexarea impozitelor ș i taxelor locale, începând cu anul 2026 se modifică. II – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a preveder ilor prezentei hotărâri."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":58,"slug":"hcl-656-aprobarea-rectificarii-bugetului-de-venituri-si-cheltuieli-a","threadId":"hcl-656","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea rectificării bugetului de venituri și cheltuieli al societății Administrația Piețelor Agroalimentare S.A. Galați pentru anul 2025","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":656,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/04950D502B1DD8FEC2258D710030C0B5?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/04950D502B1DD8FEC2258D710030C0B5/$FILE/HCL 656.pdf","sha256":"82bb9bc7e06d0629de106050d5be8277c4cd3c8f191d2ef1d96e3a6796600a49","title":"Aprobarea rectificării bugetului de venituri și cheltuieli al societății Administrația Piețelor Agroalimentare S.A. Galați pentru anul 2025"},"brief":{"category":"budget","category_label":{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts"},"date_short":"16.12.2025","plain":{"ro":"Aprobă bugetul Administrația Piețelor Agroalimentare S.A. Consiliul votează totalurile; defalcarea este cea care arată unde ajung efectiv banii.","en":"Signs off the budget of Administrația Piețelor Agroalimentare S.A."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 656","en":"Amends HCL 656","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["656/2025","93/27.03.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"found","value":"2025","quote":"pentru anul 2025"}},"boilerplate_share":0.86,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă rectificarea bugetului de venituri și cheltuieli al societății Administrația Piețelor Agroalimentare S. A . Galați pentru anul 2025, conform anexel or nr. 1- 5 care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Directorul General al societății A dministrația Piețelor Agroalimen tare S.A. Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă rectificarea bugetului de venituri și cheltuieli al societății Administrația Piețelor Agroalimentare S. A ."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":59,"slug":"hcl-657-transmiterea-catre-sc-apa-canal-sa-a-imobilului-priza-de-apa","threadId":"hcl-657","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Transmiterea către SC APĂ CANAL SA a imobilului „PRIZA DE APĂ„","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":657,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/8E3859EEFFCBE7EDC2258D710030CC71?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/8E3859EEFFCBE7EDC2258D710030CC71/$FILE/HCL 657.pdf","sha256":"472cce52fec10b2d317eb10d51dbe080730a5984e0e28ee9f3e5d6c3fabad7a3","title":"Transmiterea către SC APĂ CANAL SA a imobilului „PRIZA DE APĂ„"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"16.12.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Transmiterea către SC APĂ CANAL SA a imobilului „PRIZA DE APĂ„.","en":"A council decision about Transmiterea către SC APĂ CANAL SA a imobilului „PRIZA DE APĂ„."},"tags":[{"ro":"670 m²","en":"670 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 657","en":"Amends HCL 657","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":[{"literal":"670","unit":"m²"}],"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["657/2025","597/12.12.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.63,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă transmiterea către SC APĂ CANAL SA a bunului imobil, teren și construcție industrială – PRIZA DE APĂ – identificat cu numărul cadastral 78332 - C1, înscrisă în Cartea Funciară nr. 78332, în suprafață de 670 mp, împreună cu toate dotările și mijloacele fixe, denumit generic „PRIZA DE APĂ”, situat în localitatea Vădeni, Județul Brăila, pe malul stâng al Dunării, în vederea exploatării și operării infrastructurii de captare a apei brute. Art. 2 - Transmiterea imobilului prevăzut la Art. 1 se face pe durata de valabilitate a Contractului de împrumut de folosință cu titlu gratuit. Art. 3 - Predarea - primirea imobilului se face în termen de maximum 5 zile lucrătoare de la semnarea contractului de către ambele părți. Art. 4 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinir e a prevederilor acestei hotărâri. Art. 5 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă transmiterea către SC APĂ CANAL SA a bunului imobil, teren și construcție industrială – PRIZA DE APĂ – identificat cu numărul cadastral 78332 - C1, înscrisă în Cartea Funciară nr. 78332, în suprafață de 670 mp, împreună cu toate dotările și mijloacele fixe, denumit generic „PRIZA DE APĂ”, situat în."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":60,"slug":"hcl-658-acordarea-titlului-de-cetatean-de-onoare-al-municipiului-gal","threadId":"hcl-658","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Acordarea titlului de „Cetățean de Onoare al Municipiului Galați„ doamnei Valeria Tudosǎ","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":658,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/66F2800514DA3F2AC2258D710030D891?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/66F2800514DA3F2AC2258D710030D891/$FILE/HCL 658.pdf","sha256":"95d28fcdbd1a9a55223554fce96ea6a698f3fdb8a32390d5b0191d6c0807492c","title":"Acordarea titlului de „Cetățean de Onoare al Municipiului Galați„ doamnei Valeria Tudosǎ"},"brief":{"category":"governance","category_label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"date_short":"16.12.2025","plain":{"ro":"Desemnează Cetățean de Onoare al Municipiului Galați.","en":"Appoints Cetățean de Onoare al Municipiului Galați."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 658","en":"Amends HCL 658","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Guvernanță","en":"Governance","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["658/2025","129/31.03.2021"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.81,"operative_text":"Art. 1 – S e aprobă acordarea titlului de „Cetățean de Onoare al Municipiului Galați” doamnei Valeria Tudos ǎ . Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al M unicipiu lui Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General ,","provisions":[{"n":1,"text":"– S e aprobă acordarea titlului de „Cetățean de Onoare al Municipiului Galați” doamnei Valeria Tudos ǎ ."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":61,"slug":"hcl-659-acordarea-titlului-de-cetatean-de-onoare-al-municipiului-gal","threadId":"hcl-659","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Acordarea titlului de „Cetățean de Onoare al Municipiului Galați„ domnului Nicușor Patoi","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":659,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/B19F9DDF52AAB9ABC2258D710030E47D?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/B19F9DDF52AAB9ABC2258D710030E47D/$FILE/HCL 659.pdf","sha256":"2bdfc8e704ba66ea24ec235a4e2b696e0383746162b7eadb6d3cbacc77325499","title":"Acordarea titlului de „Cetățean de Onoare al Municipiului Galați„ domnului Nicușor Patoi"},"brief":{"category":"governance","category_label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"date_short":"16.12.2025","plain":{"ro":"Desemnează Cetățean de Onoare al Municipiului Galați.","en":"Appoints Cetățean de Onoare al Municipiului Galați."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 659","en":"Amends HCL 659","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Guvernanță","en":"Governance","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["659/2025","129/31.03.2021"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.82,"operative_text":"Art. 1 – S e aprobă acordarea titlului de „Cetățean de Onoare al Municipiului Galați” domnului Nicușor Patoi . Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicita tea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– S e aprobă acordarea titlului de „Cetățean de Onoare al Municipiului Galați” domnului Nicușor Patoi ."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":62,"slug":"hcl-660-acordarea-post-mortem-a-titlului-de-cetatean-de-onoare-al-mu","threadId":"hcl-660","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Acordarea, post-mortem, a titlului de „Cetățean de Onoare al Municipiului Galați„ domnului Nicolae Iosipescu","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":660,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/EE3BCC0939043E58C2258D710030EFE8?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/EE3BCC0939043E58C2258D710030EFE8/$FILE/HCL 660.pdf","sha256":"16acde57b6e039e704c9499fa375e2a56d6091b88791172c48f9f37cc548511c","title":"Acordarea, post-mortem, a titlului de „Cetățean de Onoare al Municipiului Galați„ domnului Nicolae Iosipescu"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"16.12.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Acordarea, post-mortem, a titlului de „Cetățean de Onoare al Municipiului Galați„ domnului Nicolae Iosipescu.","en":"A council decision about Acordarea, post-mortem, a titlului de „Cetățean de Onoare al Municipiului Galați„ domnului Nicolae Iosipescu."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 660","en":"Amends HCL 660","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["660/2025","129/31.03.2021"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.81,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă acordarea, post - mortem, a titlului de „Cetățean de Onoare al Municipiului Galați” domnului Nicolae Iosipescu . Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicita tea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General ,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă acordarea, post - mortem, a titlului de „Cetățean de Onoare al Municipiului Galați” domnului Nicolae Iosipescu ."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":63,"slug":"hcl-661-acordarea-distinctiei-premiul-municipiului-galati-domnului-n","threadId":"hcl-661","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Acordarea distincției „Premiul Municipiului Galați„ domnului Neluș Oană","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":661,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/D02172077D3AF336C2258D710030FB22?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/D02172077D3AF336C2258D710030FB22/$FILE/HCL 661.pdf","sha256":"593fc0f28892c413c3a0bc19cd247cbbc90125914f33e2a4c18b0769088b6b37","title":"Acordarea distincției „Premiul Municipiului Galați„ domnului Neluș Oană"},"brief":{"category":"governance","category_label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"date_short":"16.12.2025","plain":{"ro":"Desemnează Premiul Municipiului Galați.","en":"Appoints Premiul Municipiului Galați."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 661","en":"Amends HCL 661","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Guvernanță","en":"Governance","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["661/16.12.2025","129/31.03.","661/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.75,"operative_text":"o Art. 1 — Se aprobă acordarea titlului de „Cetățean de Onoare al Municip8guai Galați” domnului Neluș Oană. Art. 2 — Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu duceredla îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 — Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterdia și publicitatea prezentei hotărâri. A /< TAI l Se pasi fe | E NSE O, LAȚI ISS 7 SIL E a Contrasemnează, Secretar General, Radu-Octavian Kovați Eduard Susm 7 ex. ct GLET - HCL nr. 661/2025","provisions":[{"n":1,"text":"— Se aprobă acordarea titlului de „Cetățean de Onoare al Municip8guai Galați” domnului Neluș Oană. Art. 2 — Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu duceredla îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":64,"slug":"hcl-662-acordarea-distinctiei-premiul-municipiului-galati-domnului-c","threadId":"hcl-662","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Acordarea distincției „Premiul Municipiului Galați„ domnului Călin Tarău","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":662,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/FA5658EB686EF2FDC2258D71003107B6?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/FA5658EB686EF2FDC2258D71003107B6/$FILE/HCL 662.pdf","sha256":"055682ef47229baa406e0aa768298a4e323b3709a0413acefe1da0c2b43f8d57","title":"Acordarea distincției „Premiul Municipiului Galați„ domnului Călin Tarău"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"16.12.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind distincția „Premiul Municipiului Galați„ domnului Călin Tarău.","en":"A council decision about distincția „Premiul Municipiului Galați„ domnului Călin Tarău."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 662","en":"Amends HCL 662","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["662/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.82,"operative_text":"Art. 1 – Se acordă distincția „Premiul Municipiului Galați” domnului Călin Tară u. Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General ,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se acordă distincția „Premiul Municipiului Galați” domnului Călin Tară u. Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":65,"slug":"hcl-663-acordarea-distinctiei-premiul-municipiului-galati-doamnei-an","threadId":"hcl-663","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Acordarea distincției „Premiul Municipiului Galați„ doamnei Ana Cristina Iacob","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":663,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/69484D0038355918C2258D71003112C3?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/69484D0038355918C2258D71003112C3/$FILE/HCL 663.pdf","sha256":"0808a1701525a9f6cc45f4a9035a65e4df59bff9a6688998747d5935084c22dd","title":"Acordarea distincției „Premiul Municipiului Galați„ doamnei Ana Cristina Iacob"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"16.12.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind distincția „Premiul Municipiului Galați„ doamnei Ana Cristina Iacob.","en":"A council decision about distincția „Premiul Municipiului Galați„ doamnei Ana Cristina Iacob."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 663","en":"Amends HCL 663","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["663/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.81,"operative_text":"Art. 1 – Se acordă distincția „Premiul Municipiului Galați” doamnei Ana Cristina Iacob. Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General ,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se acordă distincția „Premiul Municipiului Galați” doamnei Ana Cristina Iacob."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":66,"slug":"hcl-664-modificarea-hcl-nr-501-25-09-2025-privind-constituirea-comis","threadId":"hcl-664","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 501/25.09.2025 privind constituirea Comisiei de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație al societății Calorgal SRL Galați pentru perioada 2026-2030 și a Comisiei de soluționare a contestațiilor","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":664,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/E4B5BB1B2810E782C2258D710031224E?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/E4B5BB1B2810E782C2258D710031224E/$FILE/HCL 664.pdf","sha256":"14ad7e89aed287f04343af394e3a22d4dc22cb149bd757cc19cdc2ccc82e47d0","title":"Modificarea HCL nr. 501/25.09.2025 privind constituirea Comisiei de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație al societății Calorgal SRL Galați pentru perioada 2026-2030 și a Comisiei de soluționare a contestațiilor"},"brief":{"category":"governance","category_label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"date_short":"16.12.2025","plain":{"ro":"Înființează constituirea Comisiei de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație al societății Calorgal SRL Galați pentru perioada 2026-2030 și a Comisiei de soluționare a contestațiilor.","en":"Sets up constituirea Comisiei de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație al societății Calorgal SRL Galați pentru perioada 2026-2030 și a Comisiei de soluționare a contestațiilor."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 501","en":"Amends HCL 501","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Guvernanță","en":"Governance","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["501/25.09.2025","664/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.61,"operative_text":"Art. I – Art. 1 din HCL nr. 501/25.09.2025 privind constituirea Comisiei de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație al societății Calorgal SRL Galați pentru perioada 2026 - 2030 și a Comisiei de soluționare a contestațiilor, se modifică și va avea următorul cuprins: „ Art. 1 – (1) Se aprobă constituirea C omisiei de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație al societății Calorgal S.R.L. Galați având următoarea componență: Doamna Chicoș Elena, președinte; Domnul Susma Eduard, memb ru; Doamna Radu Magdalena-Cristina , Expert independent Fox Management Consultants S.R.L., membru; Doamna Teofania Toporău, președinte supleant; Domnul Costache Nicolae, membru supleant al domnului Susma Eduard ; Doamna Stoica Theodora- Ioana și dna Ștefan El ena-Gabriela , Experți independenți Fox Management Consultants S.R.L., membri supleanți . (2) Secretariatul C omisiei de selecție și nominalizare va fi asigurat de funcționarii publici din Compartimentul Guvernanța Corporativă a Întreprinderilor Publice din cadrul Primăriei M unicipiului Galați ”. Art. II - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. III – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"Din HCL nr. 501/25.09.2025 privind constituirea Comisiei de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație al societății Calorgal SRL Galați pentru perioada 2026 - 2030 și a Comisiei de soluționare a contestațiilor, se modifică și va avea următorul cuprins: „ Art. 1 – (1) Se aprobă constituirea C."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"fox-management-consultants-s-r-l","name":"FOX MANAGEMENT CONSULTANTS S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":67,"slug":"hcl-665-modificarea-hcl-nr-156-10-04-2025-privind-constituirea-comis","threadId":"hcl-665","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 156/10.04.2025 privind constituirea Comisiei de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație al societății Transurb SA Galați pentru perioada 2025-2029 și a Comisiei de soluționare a contestațiilor","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":665,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/28F27FFC66B041A4C2258D7100312FCA?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/28F27FFC66B041A4C2258D7100312FCA/$FILE/HCL 665.pdf","sha256":"36337d30433139d020c8f96a9c15e581bc99e70e161823cb0d62053d21f975df","title":"Modificarea HCL nr. 156/10.04.2025 privind constituirea Comisiei de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație al societății Transurb SA Galați pentru perioada 2025-2029 și a Comisiei de soluționare a contestațiilor"},"brief":{"category":"governance","category_label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"date_short":"16.12.2025","plain":{"ro":"Înființează constituirea Comisiei de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație al societății Transurb SA Galați pentru perioada 2025-2029 și a Comisiei de soluționare a contestațiilor.","en":"Sets up constituirea Comisiei de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație al societății Transurb SA Galați pentru perioada 2025-2029 și a Comisiei de soluționare a contestațiilor."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 156","en":"Amends HCL 156","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Guvernanță","en":"Governance","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["156/10.04.2025","665/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.61,"operative_text":"Art. I – Art. 1 din HCL nr. 156/10.04.2025 privind constituirea Comisiei de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație al societății Transurb SA Galați pentru perioada 2025 - 2029 și a Comisiei de soluționare a contestațiilor se modifică și va avea următorul cuprins: „ Art. 1 – (1) Se aprobă constituirea C omisiei de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație al societății Transurb S.A. Galați având următoarea componență: Doamna Chicoș Elena, președinte; Domnul Susma Eduard, membru ; Doamna Radu Magdalena -Cristina , Expert independent Fox Management Consultants S.R.L., membru; Doamna Teofania Toporău, președinte supleant; Domnul Costache Nicolae, membru supleant al domnului Susma Eduard ; Doamna Stoica Theodora- Ioana și doamna Ștefan Ele na-Gabriela , Experți independenți Fox Management Consultants S.R.L., membri supleanți. (2) Secretariatul C omisiei de selecție și nominalizare va fi asigurat de funcționarii publici din Compartimentul Guvernanța Corporativă a Întreprinderilor Publice din cadrul Primăriei municipiului Galați ”. Art. II - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. III – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"Din HCL nr. 156/10.04.2025 privind constituirea Comisiei de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație al societății Transurb SA Galați pentru perioada 2025 - 2029 și a Comisiei de soluționare a contestațiilor se modifică și va avea următorul cuprins: „ Art. 1 – (1) Se aprobă constituirea C."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"fox-management-consultants-s-r-l","name":"FOX MANAGEMENT CONSULTANTS S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":68,"slug":"hcl-666-modificarea-h-c-l-nr-154-10-04-2025-privind-constituirea-com","threadId":"hcl-666","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea H.C.L. nr. 154/10.04.2025 privind constituirea Comisiei de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație al societății Gospodărire Urbană S.R.L. Galați pentru perioada 2025-2029 și a Comisiei de soluționare a contestațiilor","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":666,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/384BAD35B703FCF7C2258D7100313D78?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/384BAD35B703FCF7C2258D7100313D78/$FILE/HCL 666.pdf","sha256":"99ec44162e6726983cb56ebfa64fdc6f02d6e630326a192c15a2e908a9d02eb9","title":"Modificarea H.C.L. nr. 154/10.04.2025 privind constituirea Comisiei de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație al societății Gospodărire Urbană S.R.L. Galați pentru perioada 2025-2029 și a Comisiei de soluționare a contestațiilor"},"brief":{"category":"governance","category_label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"date_short":"16.12.2025","plain":{"ro":"Înființează constituirea Comisiei de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație al societății Gospodărire Urbană S.R.L. Galați pentru perioada 2025-2029 și a Comisiei de soluționare a contestațiilor.","en":"Sets up constituirea Comisiei de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație al societății Gospodărire Urbană S.R.L. Galați pentru perioada 2025-2029 și a Comisiei de soluționare a contestațiilor."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 154","en":"Amends HCL 154","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Guvernanță","en":"Governance","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["154/10.04.2025","666/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.62,"operative_text":"Art. I – Art. 1 din H.C.L. nr. 154/10.04.2025 privind constituirea Comisiei de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație al societății Gospodărire Urbană S.R.L. Galați pentru perioada 2025 - 2029 și a Comisiei de soluționare a contestațiilor, se modifică și va avea următorul cuprins: „ Art. 1 – (1) Se aprobă constituirea Comisiei de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație al societății Gospodărire Urbană S.R.L. Galați având următoarea componență: Doamna Chicoș Elena, președinte; Domnul Susma Eduard, membru; Doamna Radu Magdal ena- Cristina, Expert independent Fox Management Consultants S.R.L., membru; Doamna Teofania Toporău, președinte supleant; Domnul Costache Nicolae, membru supleant al domnului Susma Eduard; Doamna Stoica Theodora - Ioana și Doamna Ștefan Elena - Gabriela, Experț i independenți Fox Management Consultants S.R.L., membri supleanți. (2) Secretariatul Comisiei de selecție și nominalizare va fi asigurat de funcționarii publici din Compartimentul Guvernanța Corporativă a Întreprinderilor Publice din cadrul Primăriei municipiului Galați”. _____________________________________________________________________________________ HCL nr. 666/2025 Art. II – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. III – Secretarul general al Municipiului Galați va asigura transmiterea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"Din H.C.L. nr. 154/10.04.2025 privind constituirea Comisiei de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație al societății Gospodărire Urbană S.R.L. Galați pentru perioada 2025 - 2029 și a Comisiei de soluționare a contestațiilor, se modifică și va avea următorul cuprins: „ Art. 1 – (1) Se aprobă."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"fox-management-consultants-s-r-l","name":"FOX MANAGEMENT CONSULTANTS S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":69,"slug":"hcl-667-acordarea-unui-mandat-special-reprezentantului-municipiului","threadId":"hcl-667","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Acordarea unui mandat special reprezentantului municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociaților a societății Gospodărire Urbană S.R.L. Galați pentru numirea unui membru provizoriu în Consiliul de Administrație","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":667,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/8686BC7F02BB2F9AC2258D71003148F1?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/8686BC7F02BB2F9AC2258D71003148F1/$FILE/HCL 667.pdf","sha256":"901d15251f3c086258bc8f0f41467779c49e6c8a98d00da4f5a81a40ffeb5f8d","title":"Acordarea unui mandat special reprezentantului municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociaților a societății Gospodărire Urbană S.R.L. Galați pentru numirea unui membru provizoriu în Consiliul de Administrație"},"brief":{"category":"governance","category_label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"date_short":"16.12.2025","plain":{"ro":"Desemnează Gospodărire Urbană S.R.L.","en":"Appoints Gospodărire Urbană S.R.L."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 667","en":"Amends HCL 667","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Guvernanță","en":"Governance","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["667/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.7,"operative_text":"Art. 1 – Se propune pentru calitatea de membru provizoriu în Consiliul de administrație al societății Gospodărire Urbană S.R.L.: Gabriel Oneț. Art. 2 – Se acordă mandat special reprezentantului municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociaților a societății Gospodărire Urbană S.R.L. pentru: a) Numirea în calitatea de membru provizoriu în Consiliul de administrație al societății Gospodărire Urbană S.R.L. a persoanei nominalizată anterior pentru un mandat de 5 luni cu posibilitatea de prelungire cu 2 luni; b) Îndeplinirea formalităților necesare pentru înregistrarea menți unilor corespunzătoare la Oficiul Registrului Comerțului de pe lângă Tribunalul Galați. Art. 3 – Se convoacă de îndată Adunarea Generală a Asociaților la societatea Gospodărire Urbană S.R.L. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se propune pentru calitatea de membru provizoriu în Consiliul de administrație al societății Gospodărire Urbană S.R.L.: Gabriel Oneț. Art. 2 – Se acordă mandat special reprezentantului municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociaților a societății Gospodărire Urbană S.R.L. pentru: a) Numirea în calitatea de."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null}]},{"slug":"2025-12-12","iso":"2025-12-12","date":"12 decembrie 2025","kind":"ordinară","source":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/5B96D532CB91BD41C2258D7A0026D65F?OpenDocument","legacy":false,"enriched":true,"minutes_pending":true,"minutes":null,"video":null,"councillors_total":null,"councillors_present":null,"absent_named":[],"decisions_in_session":2,"decision_range":"597-598","counts":{"points":2,"voted":0,"unanimous":0,"contested":0,"withdrawn":0,"withMoney":0},"points":[{"point":1,"slug":"hcl-597-aprobarea-imprumutului-de-folosinta-cu-titlu-gratuit-a-imobi","threadId":"hcl-597","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea împrumutului de folosință, cu titlu gratuit, a imobilului „PRIZA DE APĂ„","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":597,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/5B96D532CB91BD41C2258D7A0026D65F?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/5B96D532CB91BD41C2258D7A0026D65F/$FILE/HCL_597.pdf","sha256":"69bd93ab63fd8d7a506bbe67f0fb6e5f1f491afa4540256816f9b6b06ef49fcc","title":"Aprobarea împrumutului de folosință, cu titlu gratuit, a imobilului „PRIZA DE APĂ„"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"12.12.2025","plain":{"ro":"Schimbă o parte din PRIZA DE APĂ. Fondul rămâne în HCL 597/2025; se modifică doar această parte.","en":"Changes part of PRIZA DE APĂ. The substance stays in HCL 597/2025; only this part moves."},"tags":[{"ro":"670 m²","en":"670 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 597","en":"Amends HCL 597","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":[{"literal":"670","unit":"m²"}],"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["597/2025","81/05.12.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.65,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se aprobă împrumutul de folosință, cu titlu gratuit, a imobilului „PRIZA DE APĂ”, de la societatea Liberty Galați S.A., în scopul operării infrastructurii de captare a apei brute de către operatorul regional Apă Canal SA Galați. (2) Imobilul „PRIZA DE APĂ” este compus din teren în suprafață totală de 670 mp și construcțiile aferente, împreună cu toate dotările acestora. (3) Durata pentru care se acordă împrumutul de folosință a imobilului de la alin. (1) este de 6 luni de la data încheierii contractului, cu posibilitatea prelungirii prin act adițional semnat de către ambele părți. (4) Predarea - primirea imobilului se va face pe bază de proces - verbal încheiat între Liberty Galați S.A și Municipiul Galați în termen de 10 de zile lucrătoare de la semnarea contractului de către ambele părți. Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri . Art. 3 – Secretarul G eneral al M unicipiului Galați va asigura transmiterea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se aprobă împrumutul de folosință, cu titlu gratuit, a imobilului „PRIZA DE APĂ”, de la societatea Liberty Galați S.A., în scopul operării infrastructurii de captare a apei brute de către operatorul regional Apă Canal SA Galați. (2) Imobilul „PRIZA DE APĂ” este compus din teren în suprafață totală de 670 mp și."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"liberty-galati-s-a","name":"Liberty Galați S.A.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":2,"slug":"hcl-598-acordarea-unui-mandat-special-reprezentantului-municipiului","threadId":"hcl-598","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Acordarea unui mandat special reprezentantului Municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociaților la societatea Gospodărire Urbană S.R.L. Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":598,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/F90A8028D555F881C2258D7A0026E5DD?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/F90A8028D555F881C2258D7A0026E5DD/$FILE/HCL_598.pdf","sha256":"7340d2cdce84ef9595a9125e050a721b771ae88edb6464fbb8a69208907c5930","title":"Acordarea unui mandat special reprezentantului Municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociaților la societatea Gospodărire Urbană S.R.L. Galați"},"brief":{"category":"governance","category_label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"date_short":"12.12.2025","plain":{"ro":"Desemnează Gospodărire Urbană S.R.L.","en":"Appoints Gospodărire Urbană S.R.L."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 598","en":"Amends HCL 598","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Guvernanță","en":"Governance","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["598/2025","748/27.11.2024"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.78,"operative_text":"Art. 1 – Se ia act de Decizia nr. 36/26.11.2025 a Consiliului de Administrație al Societății Gospodărire Urbană S.R.L. Art. 2 – (1) Se convoacă de îndată Adunarea Generală Extraordinară a Asociaților la societatea Gospodărire Urbană S.R.L. (2) Se acordă mandat special reprezentantului Municipiului Galați în Adunarea Generală Extraordinară a Asociaților la societatea Gospodărire Urbană S.R.L. să aprobe propunerea conducerii executive de majorare a valorii Contractului de Credit nr. 201911210142/21.11.2019 încheiat cu Banca Comercială Română S.A, celelalte condiții rămânând neschimbate. Art. 3 – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se ia act de Decizia nr. 36/26.11.2025 a Consiliului de Administrație al Societății Gospodărire Urbană S.R.L. Art. 2 – (1) Se convoacă de îndată Adunarea Generală Extraordinară a Asociaților la societatea Gospodărire Urbană S.R.L. (2) Se acordă mandat special reprezentantului Municipiului Galați în Adunarea Generală."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"societatii-gospodarire-urbana-s-r-l","name":"Societății Gospodărire Urbană S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"banca-comerciala-romana-s-a","name":"Banca Comerciala Romana S.A.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null}]},{"slug":"2025-11-27","iso":"2025-11-27","date":"27 noiembrie 2025","kind":"ordinară","source":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/BF7B22DAEAEE36B7C2258D5A0036B108?OpenDocument","legacy":false,"enriched":true,"minutes_pending":true,"minutes":null,"video":null,"councillors_total":null,"councillors_present":null,"absent_named":[],"decisions_in_session":23,"decision_range":"574-596","counts":{"points":23,"voted":0,"unanimous":0,"contested":0,"withdrawn":0,"withMoney":7},"points":[{"point":1,"slug":"hcl-574-aprobarea-planului-urbanistic-zonal-pentru-terenul-situat-in","threadId":"hcl-574","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 8, zonă delimitată la nord de limite imobile proprietate privată/publică persoane fizice/juridice, la sud de strada Stelei, la est de strada Unirii și la vest de bulevardul George Coșbuc","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":574,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/BF7B22DAEAEE36B7C2258D5A0036B108?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/BF7B22DAEAEE36B7C2258D5A0036B108/$FILE/HCL_574.pdf","sha256":"db41822d7e5f865e9a825a909f18ae7ab2c9bcbb7d5080268cb9ee57d11c08ce","title":"Aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 8, zonă delimitată la nord de limite imobile proprietate privată/publică persoane fizice/juridice, la sud de strada Stelei, la est de strada Unirii și la vest de bulevardul George Coșbuc"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"27.11.2025","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe strada Stelei. Documentația de urbanism este în anexele hotărârii. Astfel de hotărâri fixează înălțimi, densitate și funcțiuni permise — schimbă cartiere și trec de obicei aproape neobservate.","en":"Sets what may legally be built on the plot on strada Stelei. The planning documentation is in the annexes. These decisions fix heights, density and permitted use — they reshape neighbourhoods and usually pass with little public attention."},"tags":[{"ro":"Stelei","en":"Stelei","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 574","en":"Amends HCL 574","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["strada Stelei","strada Unirii","bulevardul George Coșbuc"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["574/2025","441/29.07.2021","238/26.05.2011","465/2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.48,"operative_text":"Art. 1 – Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 99382/ 10.06.2025 , al documentației Plan Urbanistic Zonal pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 8, zon a delimitată la nord de imobile proprietate proprietate privată/publică persoane fizice/juridice, la sud de strada Stelei, la est de strada Unirii și la vest de bulevardul George Coșbuc, întocmit în vederea “restucturări urbane”, generat de imobilul situat în intravilanul municipiul Galați, B - dul George Coșbuc nr. 256, lot 1, lot 2, lot 1 - 1, lot 1 - 2, lot 1 - 3, lot 1 - 4, nr. cadastral 139489, individualizat în Anexa 1 care face parte integrantă din prezenta hotarâre . Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic Zonal, pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 8, zona delimitată la nord de limite imobile proprietate privată/publică persoane fizice/juridice, la sud de strada Stelei, la est de strada Unirii și la vest de bulevardul George Coșbuc, întocmit în vederea realizării unei “restucturări urbane”, generat de imobilul situat în intravilanul municipiul Galați, B - dul George Coșbuc nr. 256, lot 1, lot 2, lot 1 - 1, lot 1 - 2, lot 1 - 3, lot 1 - 4, nr.cadastral 139489, inițiator S.C. Popa HCL nr. 574/2025 Nan Project S.R.L., individualizat în Anexa 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal, a Planului urbanistic general, a Regulamentului local de urbanism și Strategiei de dezvoltare spatială a municipiului Galați, aprobate prin Hotărârea Consiliului local Galați, nr. 62/26.02.2015, rectificată prin H.C.L. nr. 465/2019, cu dispozițiile Legii nr. 350/2001, privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare . Art. 4 – Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic Zonal este de cinci ani sau până la aprobarea unei documentații de urbanism de același nivel sau de nivel superior. Valabilitatea prevederilor din documentația de urbanism se poate extinde conform prevederilor art. 56, alin. 5, din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare . Art. 5 – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 99382/ 10.06.2025 , al documentației Plan Urbanistic Zonal pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 8, zon a delimitată la nord de imobile proprietate proprietate privată/publică persoane fizice/juridice, la sud de strada Stelei, la."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"nan-project-s-r-l","name":"Nan Project S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":2,"slug":"hcl-575-reluarea-procedurii-de-selectie-a-membrilor-consiliului-de-a","threadId":"hcl-575","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Reluarea procedurii de selecție a membrilor Consiliului de Administrație al Societății Transurb S.A.","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":575,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/B79056A22583B96BC2258D5A004AE4D7?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/B79056A22583B96BC2258D5A004AE4D7/$FILE/HCL_575.pdf","sha256":"3cc0521e8747c420cd2e8dd7f1bc0629a2c484bcc75ecad98a716d4869dc9faf","title":"Reluarea procedurii de selecție a membrilor Consiliului de Administrație al Societății Transurb S.A."},"brief":{"category":"governance","category_label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"date_short":"27.11.2025","plain":{"ro":"Desemnează Societății Transurb S.A.","en":"Appoints Societății Transurb S.A."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 575","en":"Amends HCL 575","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Guvernanță","en":"Governance","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["575/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.71,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se aprobă reluarea procedurii de selecție a membrilor Consiliului de Administrație al Societății Transurb S.A., din etapa elaborării Componentei Integrale a Planului de selecție, cu respectarea prevederilor legislației aplicabile în vigoare. (2) Se convoacă Adunarea Generală a Acționarilor la societatea Transurb S.A. (3) Se mandatează reprezentantul municipiului Galați în Adunarea Generală a Acționarilor la societatea Transurb S.A. să aprobe, în numele și pentru Adunarea Generală a Acționarilor, ordinea de zi cu privire la reluarea procedurii de selecție a membrilor Consiliului de Administrație al Societății Transurb S.A. din etapa elaborării Componentei Integrale a Planului de selecție. Art. 2 – Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se împuternicesc Primarul municipiului Galați și Compartimentului Guvernanța Corporativă a Întreprinderilor Publice; Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se aprobă reluarea procedurii de selecție a membrilor Consiliului de Administrație al Societății Transurb S.A., din etapa elaborării Componentei Integrale a Planului de selecție, cu respectarea prevederilor legislației aplicabile în vigoare."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"societatea-transurb-s-a","name":"Societatea TRANSURB S.A.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":3,"slug":"hcl-576-aprobarea-indicatorilor-tehnico-economici-pentru-obiectivul","threadId":"hcl-576","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Alimentare cu energie electrică imobil Strada Traian, Nr. 254 - Poliția Locală„","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":576,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/DC08C9893C6EA3C9C2258D5A004AF849?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/DC08C9893C6EA3C9C2258D5A004AF849/$FILE/HCL_576.pdf","sha256":"a2aa87fb60de3b75f029be79cf93a2d724c498bd35be0ff0f63eabb0b4183b41","title":"Aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Alimentare cu energie electrică imobil Strada Traian, Nr. 254 - Poliția Locală„"},"brief":{"category":"investment","category_label":{"ro":"Investiție","en":"Capital investment"},"date_short":"27.11.2025","plain":{"ro":"Aprobă documentația tehnico-economică și plafonul de cost pentru „Alimentare cu energie electrică imobil Strada Traian, Nr. 254 - Poliția Locală”. Valoare aprobată: 1,83 mil. lei. Aprobarea costului este ultimul pas administrativ înainte ca lucrarea să fie scoasă la licitație.","en":"Approves the technical documentation and the cost ceiling for „Alimentare cu energie electrică imobil Strada Traian, Nr. 254 - Poliția Locală”. Approved value: 1.83 m lei. Approving the cost is the last administrative step before the work goes out to tender."},"tags":[{"ro":"1,83 mil. lei","en":"1.83 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"Modifică HCL 576","en":"Amends HCL 576","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Investiție","en":"Capital investment","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"1.839.261,62","unit":"lei","context":"/2025 PRINCIPALII INDICATORI TEHICO - ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 1.839.261,62 lei","short_ro":"1,83 mil. lei","short_en":"1.83 m lei"},{"literal":"438.809,73","unit":"lei","context":"ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 1.839.261,62 lei cu TVA; Din care C+M: 438.809,73 lei","short_ro":"438.809 lei","short_en":"438,809 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["576/2025","576/27.11.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.33,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă D ocumentația de avizare a lucrărilor de intervenție pentru obiectivul „ Alimentare cu energie electrică imobil Strada Traian, Nr. 254 - Poliția Locală”, având principalii indicatori tehnico – economici prevăzuți în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Pre ș edinte de ș edin ță, Contrasemnează, Secretar General, _____________________________________________________________________________ HCL nr. 576 /2025 Anexa la HCL nr. 576/27.11.2025 „ Alimentare cu energie electrică imobil Strada Traian, Nr. 254 - Poliția Locală ” Imobilul din Strada Traian, nr. 254 este proprietatea publică a Municipiului Galați și este dat în administrarea Poliție Locale. Poliția Locală Galați are o importanță majoră în cadrul comunității, fiind o structură aflată în contact direct cu cetățenii, și implicată în gestionarea situațiilor de ordine publică, disciplină, protecția mediului și buna desfășurare a activităților coti diene din municipiul Galați. În acest context, funcționarea instituției în condiții corespunzătoare reprezintă o prioritate pentru UAT Municipiul Galați. La data întocmirii prezentei documentații, sediul este alimentat din rețeaua electrică de distribuție având puterea maximă simultană ce poate fi absorbită de 80 kW, putere ce nu permite dezvoltarea obiectivului atât din punct de vedere tehnic cât și din punctul de vedere a condițiilor optime de muncă, a confortului și a siguranței personalului din cadrul Poliției Locale Galați. Construcțiile din cadrul imobilului ce deservesc la desfășurarea activităților din cadrul Poliției Locale Galați au beneficiat de îmbunătățiri, ce includ pompe de căldură și stație de încărcare auto, echipamente care la data întocmirii prezentei documentații nu pot fi alimentat din instalație electrică de racordare existentă. Prin urmare a fost solicitat un Aviz Tehnic de Racordare pentru o putere maximă simultan ce poate fi absorbită de 405 kW, putere ce va facilita alimentarea noilor consumatori. Implementarea prezentei documentații, ce are ca scop dezvoltarea din punct de vedere tehnic a instalației de racordare la rețeaua electrică de distribuție este o etapă obligatorie pentru asigurarea condițiilor optime de muncă, a confortului și a siguranței personalului din cadrul Poliției Locale Galați. Totodată, prezenta investiție contribuie la modernizarea infrastructurii edilitare a imobilului și la respectarea cerințelor legislative și tehnice privind alimentarea cu energie electrică a clădirilor publice. În acest scop a fost emis avizul tehnic de racordare nr. 30502504022757 din 30.04.2025. Instalația electrică de racordare existentă se va dezafecta integral și se va realiza o instalație electrică de racordare nou alcătuită dintr -un post de transformare în anvelopă de beton 20/0.4 kV 630 kVA și 2 linii electrice subterane 20 kV conectate în linia electrică existentă montată între PTAB 1232 – PTAB 1278. Se propune demontarea grupului generator existent și montarea unui nou grup generator 0.4 kV cu o putere superioară față de cel existent, ce se va contacta în tabloul de joasă tensiune aferent PTAB - ului prin intermediul unui dulap AAR. _____________________________________________________________________________ HCL nr. 576 /2025 PRINCIPALII INDICATORI TEHICO - ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 1,83 mil. lei cu TVA; Din care C+M: 438.809 lei cu TVA Capacități : - post de transformare în anvelopă de beton 20/0.4 kV 630 kVA Durata de realizare a investiției: 12 luni. Sursa de finanțare: Bugetul local. Anexăm Devizul General corespunzator acestui proiect. Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă D ocumentația de avizare a lucrărilor de intervenție pentru obiectivul „ Alimentare cu energie electrică imobil Strada Traian, Nr. 254 - Poliția Locală”, având principalii indicatori tehnico – economici prevăzuți în Anexa Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":4,"slug":"hcl-577-reluarea-procedurii-de-selectie-a-membrilor-consiliului-de-a","threadId":"hcl-577","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Reluarea procedurii de selecție a membrilor Consiliului de Administrație al Societății Gospodărire Urbană S.R.L.","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":577,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/694875A2F8CBB288C2258D5A004B1057?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/694875A2F8CBB288C2258D5A004B1057/$FILE/HCL_577.pdf","sha256":"4c1eb7fcdba15e8204c2618a2d266bc90065a2edd6e2f62c0cf3175a87a513b1","title":"Reluarea procedurii de selecție a membrilor Consiliului de Administrație al Societății Gospodărire Urbană S.R.L."},"brief":{"category":"governance","category_label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"date_short":"27.11.2025","plain":{"ro":"Desemnează Societății Gospodărire Urbană S.R.L.","en":"Appoints Societății Gospodărire Urbană S.R.L."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 577","en":"Amends HCL 577","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Guvernanță","en":"Governance","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["577/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.71,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se aprobă reluarea procedurii de selecție a membrilor Consiliului de Administrație al Societății Gospodărire Urbană S.R.L., din etapa elaborării Componentei Integrale a Planului de selecție, cu respectarea prevederilor legislației aplicabile în vigoare. (2) Se convoacă Adunarea Generală a Asociaților la societatea Gospodărire Urbană S.R.L. (3) Se mandatează reprezentantul municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociaților la societatea Gospodărire Urbană S.R.L. să aprobe, în numele și pentru Adunarea Generală a Asociaților, ordinea de zi cu privire la reluarea procedurii de selecție a membrilor Consiliului de Administrație al Societății Gospodărire Urbană S.R.L. din etapa elaborării Componentei Integrale a Planului de selecție. Art. 2 – Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se împuternicesc Primarul municipiului Galați și Compartimentului Guvernanța Corporativă a Întreprinderilor Publice; Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se aprobă reluarea procedurii de selecție a membrilor Consiliului de Administrație al Societății Gospodărire Urbană S.R.L., din etapa elaborării Componentei Integrale a Planului de selecție, cu respectarea prevederilor legislației aplicabile în vigoare."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"societatii-gospodarire-urbana-s-r-l","name":"Societății Gospodărire Urbană S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":5,"slug":"hcl-578-aprobarea-organigramei-si-a-statului-de-functii-pentru-teatr","threadId":"hcl-578","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea organigramei și a statului de funcții pentru Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":578,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/6586C50C8A6711FEC2258D5A004B2C73?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/6586C50C8A6711FEC2258D5A004B2C73/$FILE/HCL_578.pdf","sha256":"d6dd31a0f9658661ac5da15678facd97df04f148955cd4e7bbda21668dcc29eb","title":"Aprobarea organigramei și a statului de funcții pentru Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„"},"brief":{"category":"staffing","category_label":{"ro":"Organigramă","en":"Staffing & structure"},"date_short":"27.11.2025","plain":{"ro":"Reorganizează Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard: schimbă organigrama și statul de funcții. Deciziile de personal fixează numărul de angajați și grilele de salarizare, deci influențează cheltuielile de funcționare ani la rând.","en":"Reorganises Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard: changes the staffing chart and the list of posts. Staffing decisions set headcount and pay bands, so they shape running costs for years."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 578","en":"Amends HCL 578","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Organigramă","en":"Staffing & structure","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["578/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.73,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă o rganigrama și s tatul de funcții pentru Teatrul Național de Operă și Operetă „ Nae Leonard”, conform Anexelor nr. 1 și nr. 2 care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, orice alte prevederi anterioare își încetează aplicabilitatea. Art. 3 – Managerul Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard” se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă o rganigrama și s tatul de funcții pentru Teatrul Național de Operă și Operetă „ Nae Leonard”, conform Anexelor nr. 1 și nr. 2 Art. 2 – La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, orice alte prevederi anterioare își încetează aplicabilitatea."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"teatrul-national","name":"Teatrul Național","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":6,"slug":"hcl-579-aprobarea-organigramei-si-a-statului-de-functii-pentru-teatr","threadId":"hcl-579","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea organigramei și a statului de funcții pentru Teatrul Dramatic „Fani Tardini„ Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":579,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/5349E429618D9CFDC2258D5A004B3C3F?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/5349E429618D9CFDC2258D5A004B3C3F/$FILE/HCL_579.pdf","sha256":"2dbb17ae0fc232a75566c342aaa3e7301b8a41c1508de977cdcc1d9a74c1b16a","title":"Aprobarea organigramei și a statului de funcții pentru Teatrul Dramatic „Fani Tardini„ Galați"},"brief":{"category":"staffing","category_label":{"ro":"Organigramă","en":"Staffing & structure"},"date_short":"27.11.2025","plain":{"ro":"Reorganizează Teatrul Dramatic „Fani Tardini: schimbă organigrama și statul de funcții.","en":"Reorganises Teatrul Dramatic „Fani Tardini: changes the staffing chart and the list of posts."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 579","en":"Amends HCL 579","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Organigramă","en":"Staffing & structure","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["579/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.73,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă o rganigrama și s tatul de funcții pentru Teatrul Dramatic „Fani Tardini” Galați, conform Anexelor nr. 1 și nr. 2 care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, orice alte prevederi anterioare își încetează aplicabilitatea. Art. 3 – Managerul Teatrului Dramatic „Fani Tardini” Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă o rganigrama și s tatul de funcții pentru Teatrul Dramatic „Fani Tardini” Galați, conform Anexelor nr. 1 și nr. 2 Art. 2 – La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, orice alte prevederi anterioare își încetează aplicabilitatea."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":7,"slug":"hcl-580-aprobarea-rectificarii-bugetului-de-venituri-si-cheltuieli-a","threadId":"hcl-580","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea rectificării bugetului de venituri și cheltuieli al societății Industrial Parc SRL Galați, pentru anul 2025","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":580,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/8629B19AF80C2584C2258D5A004B4B2A?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/8629B19AF80C2584C2258D5A004B4B2A/$FILE/HCL_580.pdf","sha256":"9ac1575e93243f20e529f9069501d657396f19a7f63e13f4d66a212155726348","title":"Aprobarea rectificării bugetului de venituri și cheltuieli al societății Industrial Parc SRL Galați, pentru anul 2025"},"brief":{"category":"budget","category_label":{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts"},"date_short":"27.11.2025","plain":{"ro":"Aprobă bugetul Industrial Parc SRL. Consiliul votează totalurile; defalcarea este cea care arată unde ajung efectiv banii.","en":"Signs off the budget of Industrial Parc SRL. The council votes the totals; the breakdown is what determines where the money actually goes."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 580","en":"Amends HCL 580","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["580/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"found","value":"2025","quote":"pentru anul 2025"}},"boilerplate_share":0.86,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă rectificarea bugetului de venituri și cheltuieli, pentru anul 2025, al societății Industrial Parc SRL Galați, prevăzut în anexele 1 - 5 care fac parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 2 – Directorul G eneral al societății Industrial Parc SRL Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri . Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă rectificarea bugetului de venituri și cheltuieli, pentru anul 2025, al societății Industrial Parc SRL Galați, prevăzut în anexele 1 - 5 ."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"industrial-parc-s-r-l","name":"Industrial Parc S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":8,"slug":"hcl-581-aprobarea-actului-aditional-nr-9-la-contractul-de-delegare-a","threadId":"hcl-581","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 9 la contractul de delegare a gestiunii directe a serviciului public de alimentare cu energie termică în sistem centralizat din Municipiul Galați nr. 69410/01.04.2022","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":581,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/DAE0CAC7467DF6B7C2258D5A004B5AFB?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/DAE0CAC7467DF6B7C2258D5A004B5AFB/$FILE/HCL_581.pdf","sha256":"33e0a1bb2af50d88e7a4f2a411bfba2ff23f027f608fcb4cd8a481c2f8c5bf7e","title":"Aprobarea Actului adițional nr. 9 la contractul de delegare a gestiunii directe a serviciului public de alimentare cu energie termică în sistem centralizat din Municipiul Galați nr. 69410/01.04.2022"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"27.11.2025","plain":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 9 la contractul de delegare a gestiunii directe a serviciului public de alimentare cu energie termică în sistem centralizat din Municipiul Galați nr. 69410/01.04.2022. Fondul rămâne în HCL 581/2025; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexa hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 9 la contractul de delegare a gestiunii directe a serviciului public de alimentare cu energie termică în sistem centralizat din Municipiul Galați nr. 69410/01.04.2022. The substance stays in HCL 581/2025; only this part moves. The revised text is in the annex."},"tags":[{"ro":"Domnească nr. 54","en":"Domnească nr. 54","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"37.5 m²","en":"37.5 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 581","en":"Amends HCL 581","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1 anexe","en":"1 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":[{"literal":"37.5","unit":"m²"},{"literal":"28.42","unit":"m²"},{"literal":"37.5","unit":"m²"},{"literal":"28.42","unit":"m²"},{"literal":"37.5","unit":"m²"},{"literal":"28.42","unit":"m²"},{"literal":"11.3","unit":"m²"},{"literal":"11.3","unit":"m²"},{"literal":"11.3","unit":"m²"},{"literal":"11.3","unit":"m²"},{"literal":"11.3","unit":"m²"},{"literal":"11.3","unit":"m²"},{"literal":"11.3","unit":"m²"},{"literal":"11.3","unit":"m²"},{"literal":"11.3","unit":"m²"},{"literal":"11.3","unit":"m²"},{"literal":"11.3","unit":"m²"},{"literal":"37.5","unit":"m²"},{"literal":"28.42","unit":"m²"},{"literal":"11.3","unit":"m²"}],"addresses":["str. Domnească nr. 54","str. Cloșca nr. 2","STR. HENRI"],"land_registry":["ILTRE","R","R1","ILTR","iltru","ILTRU"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["581/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.01,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Actul adițional nr. 9 la Contractul nr. 69410/01.04.2022 de delegare a gestiunii directe a serviciului public de alimentare cu energie termică în sistem centralizat din Municipiul Galați, prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Anca Moraru/3 ex. ANEXA la H.C.L. NR………………………… ACT ADIȚIONAL NR. 9 /______________ La Contractul de delegare a gestiunii directe a serviciului public de alimentare cu energie termică în sistem centralizat din M unicipiul Galați nr. 69410/01.04.2022 Încheiat între: Municipiul Galați , codul unic de î nregistrare 3814810, cu sediul în Galați, str. Domnească nr. 54, județul Galați, reprezentat prin Ionuț - Florin Pucheanu, având funcția de Primar, pe de o parte, în calitate de delegatar, și Operatorul Calorgal S .R.L , codul unic de înregistrare 30925017, cu sediul în Galaț i , str. Cloșca nr. 2, Corp C2 – etaj 1, C3 – demisol, reprezentat prin Igor Bejan, având funcția de director general, pe de altă parte, în calitate de delegat, Au hotărât să încheie prezen tul Act adiționa l l a Contractul de delegare a gestiunii directe a serviciului public de alimentare cu energie termică în sistem centralizat din M unicipiul Galați nr. 69410/01.04.2022 , Art. 1 Se modifică Anexa nr. 3 la contract – Inventarul bunurilor mobile și imobile proprietate publică sau privată a unității administrativ - teritoriale aferente serviciului , n oua formă fiind cea prevăzută în A NEXA la prezentul act adițional . Celelalte prevederi ale Contractul ui de delegare a gestiunii directe a serviciului public de alimentare cu energie termică în sistem centralizat din M unicipiul Galați nr. 69410/01.04.2022 rămân neschimbate. Prezentul act adițional s - a încheiat în 2 exemplare originale , câte un exemplar pentru fiecare parte. Delegatar, Delegat, .. .............. ................ Mfix Anexa nr. 3 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43130 Mazepa SC 14 RELOCAT 219307 14.12.18 1 cazan de pardoseală tip THERMOSTHAL ENP 400-465kw. 95.878,27 2 43130 Mazepa SC 14 RELOCAT 219307 R31.12.2021 1 cazan de pardoseală tip THERMOSTHAL ENP 400-465kw. 14.257,10 3 43130 Mazepa SC 14 11284A 2018201542 31.12.18 SPATIU BLOC G2 - SUBSOL - S.C. 14 - MAZEPA I 41,14 4 43130 Mazepa SC 14 11284A 201842 31.12.18 SPATIU BLOC G2 - SUBSOL - S.C. 14 - MAZEPA I 2.857,20 5 43130 Mazepa SC 14 11284A 201542 31.12.15 SPATIU BLOC G2 - SUBSOL - S.C. 14 - MAZEPA I 673,38 6 43130 Mazepa SC 14 11284A 202142 31.12.21 SPATIU BLOC G2 - SUBSOL - S.C. 14 - MAZEPA I 7.484,74 7 43130 Mazepa SC 14 11284A 2025 31.12.24 SPATIU BLOC G2 - SUBSOL - S.C. 14 - MAZEPA I 17.594,39 8 43130 Mazepa SC 14 11284A 42 12.3.99 SPATIU BLOC G2 - SUBSOL - S.C. 14 - MAZEPA I 46.762,75 9 43130 Mazepa SC 14 214058 2015179 31.12.15 RK 2007 - RETEA TERMICA SC 14 868,01 10 43130 Mazepa SC 14 214058 116 1.12.77 RETELE TERMICE EXT.IND.SC14-15 13.447,28 11 43130 Mazepa SC 14 214058 179 30.3.09 RK 2007 - RETEA TERMICA SC 14 60.278,68 12 43130 Mazepa SC 14 214059 3981 1.12.77 RETELE TERMICE INTERIOARE SC14 4.321,30 13 43130 Mazepa SC 14 214065 1 1.12.77 RETELE TERMICE EXTER.SC-14 2.627,41 14 43130 Mazepa SC 14 214066 1 1.12.77 RETELE EXTER.A-CALDA SC-14 MAZ 1.571,45 15 43130 Mazepa SC 14 220760 440 27.9.05 SCHIMBATOR CALDURA CU PLACI PT.INCALZIRE SC 14 16.455,05 16 43130 Mazepa SC 14 220761 441 27.9.05 SCHIMBATOR CALDURA CU PLACI PT.INCALZIRE SC 14 16.455,05 17 43130 Mazepa SC 14 220762 442 27.9.05 SCHIMBATOR CALDURA CU PLACI PT.ACM SC 14 18.355,10 18 43130 Mazepa SC 14 220914 46 3.3.08 SCP SIGMA 49SCL,65PLACI.0.5MM AISI 316 GAR.EPDM COLECT.DN 100 SC 14 39.772,55 19 43130 Mazepa SC 14 220915 47 3.3.08 SCP SIGMA 49 SCL,65PLACI,0.5MM AISI 316 GAR.EPDM COLECT.DN 100 SC 14 39.772,55 20 43130 Mazepa SC 14 221882 88 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 14.756,43 21 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.33 28.02.2018 FILTRU IMPURITATI MONTAT INAINTEA CONTORULUI PE RAMRA R2 SC 14 493,79 22 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.14 31.12.2021 REEV. MODUL de EXPANSIUNE TERMICA SC 14 4407,55 23 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.35 31.12.2021 REEV. SEPARATOR DE IMPURITATI MONTAT PE RETUR AGENT SECUNDAR R1 SC14 4449,43 24 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.27 28.02.2018 SUPAPA de SIGURANTA de 3/4 CU ARC SI CORP ALAMA SC 14 1391,73 25 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.15 31.12.2021 REEV. VAS EXPANSIUNE INCHIS CU MEMBRANA ELASTICA SC 14 310,31 26 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.23 31.12.2021 REEV. CONTOR ENERGIE TERMICA MECANIC A.C.M. R1, R5 SC 14 948,49 27 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.32 31.12.2021 REEV. FILTRU IMPURITATI MONTAT INAINTEA CONTORULUI PE RAMURA R1 SC14 184,08 28 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.5 31.12.2021 REEV. INSTALATII TERMOMECANICE INTERIOARE TEVI DE LEGATURA SC 14 3634,74 29 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.5 28.02.2018 INSTALATII TERMOMECANICE INTERIOARE TEVI DE LEGATURA SC 14 24443,43 30 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.51 28.02.2018 INSTALATII TERMOMECANICE INTERIOARE ROBINETI, MONTARE INSTALATII SANITARE SC 14 309500,24 31 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.7 28.02.2018 RETELE TERMICE EXTERIOARE din TEAVA NEAGRA SC 14 44421,06 32 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.8 28.02.2018 VANE cu 2 si 3 CAI+ SONDA TEMPERATURA SC 14 108465,8 33 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.9 28.02.2018 INSTALATII TERMOCMECANICE in SC 14 691890,22 34 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.2 28.02.2018 CANAL TEHNIC 150x180 L=5m Cladire SC 14 29164,46 35 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.10 28.02.2018 POMPA CIRCULATIE PENTRU AGENT TERMIC SECUNDAR SC 14 94304,36 36 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.11 28.02.2018 POMPA CIRCULATIE CU CONVERTIZOR DE FRECVENTA SC 14 47761,62 37 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.13 28.02.2018 POMPA RECIRCULARE SCHIMBATOARE DE CALDURA SC 14 4156,86 38 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.14 28.02.2018 MODUL DE EXPANSIUNE PUTERE TERMICA 3000Kw SC 14 29640,53 39 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.15 28.02.2018 VAS EXPANSIUNE INCHIS cu MEMBRANA ELASTICA SC 14 2086,83 40 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.17 28.02.2018 STATIE DE DEDURIZARE ELECTROMAGNETICA ptr. ACM SC 14 15359,25 41 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.20 28.02.2018 CONTOR ENERGIE TERMICA R2 + SISTEM DE SESIZARE SC 14 15096,21 43130 MAZEPA -SC 14 Page 1 Mfix 42 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.21 28.02.2018 CONTOR ENERGIE TERMICA R3 SC 14 4981,97 43 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.23 28.02.2018 CONTOR ENERGIE TERMICA MECANIC a.c.m. R1, R5 SC 14 6378,55 44 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.25 28.02.2018 CONTOR ENERGIE TERMICA MECANIC a.c.m. R3 SC 14 4469,99 45 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.26 28.02.2018 CONTOR ENERGIE TERMICA a.c.m. RECIRCULATIE SC 14 15946,37 46 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.28 28.02.2018 SUPAPA DE circulatie DE 1 1/2 C U ARC si CORP ALAMA la VAS EX. SC 14 715,59 47 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.29 28.02.2018 FILTRU IMPURITATI cu BLOC FILTRANT montat pe RAMURA R1 SC 14 1686,46 48 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.18 28.02.2018 SEPARATOR IMPURITATI SC 14 95996,47 49 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.32 28.02.2018 FILTRU IMPURITATI MONTAT INAINTEA CONTORULUI PE RAMURA R1 SC 14 1237,9 50 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.34 28.02.2018 FILTRU IMPURITATI MONTAT INAINTEA CONTORULUI PE RAMURA R3 SC 14 176,84 51 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.35 28.02.2018 SEPARATOR DE IMPURITATI MONTAT PE RETUR AGENT SECUNDAR R1 SC 14 29922,2 52 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.36 28.02.2018 SEPARATOR IMPURITATI MONTAT PE RETUR AGENT SECUNDAR R2 SC 14 17175,1 53 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.37 28.02.2018 SEPARATOR IMPURITATI MONTAT PE RETUR AGENT SECUNDAR R3 SC 14 28984,38 54 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.38 28.02.2018 BUCLA DE REGLARE PE PERIOADA DE IARNA SI VANA DE ECHILIBRARE SC 14 31586,21 55 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.39 28.02.2018 BUCLA REGLARE PE PERIOADA DE VARA SI VANA DE ECHILIBRU SC 14 8454,63 56 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.40 28.02.2018 FILTRU DE IMPURITATI MONTAT INAINTEA STATIEI DE DEDURIZARE SC 14 1484,86 57 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.41 28.02.2018 POMPA CIRCULATIE CU CONVERTIZOR FRECVENTA VANA DE ECHILIBRU PE RAMURA R1 SC 14 4175,4 58 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.42 28.02.2018 VANA DE ECHILIBRU MONTATE PE RAMURA R2 SC 14 941,87 59 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.43 28.02.2018 VANA DE ECHILIBRU MONTATE PE RAMURA R3 SC 14 2469,68 60 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.44 28.02.2018 POMPA DE CIRCULATIE INLINE CIRCUIT CET SC 14 15379,2 61 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.1 31.12.2021 REEV. CONTAINER MODULAR comun cu Apa Canal Sc=37.5mp, Su=28.42mp, CLADIRE SC 14 MODUL 17813,17 62 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.4 31.12.2021 REEV. INSTALATII TERMOMECANICE INTERIOARE SC 14 10272,8 63 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.7 31.12.2021 REEV. RETELE TERMICE EXTERIOARE din TEVA NEAGRA SC 14 6605,41 64 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.8 31.12.2021 REEV VANE cu 2 si 3 CAI + SONDA TEMPERATURA SC 14 16128,86 65 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.10 31.12.2021 REEV. POMPA CIRCULATIE PENTRU AGENT TERMIC SECUNDAR SC 14 14023,06 66 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.30 28.02.2018 FILTRU IMPURITATI cu BLOC FILTRANT montat pe RAMURA R2 SC 14 176,84 67 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.31 28.02.2018 FILTRU IMPURITATI CU BLOC FILTRANT MONTAT PE RAMURA R3 SC 14 355,49 68 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.11 31.12.2021 REEV. POMPA CIRCULATIE CU CONVERTIZOR DE FRECVENTA SC 14 7102,15 69 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.13 31.12.2021 REEV. POMPA RECIRCULARE SCHIMBATOARE DE CALDURA SC 14 618,13 70 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.16 31.12.2021 REEV. STATIE DEDURIZARE A APEI AUTOMATIZATA SC 14 2348,41 71 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.17 31.12.2021 REEV. STATIE DE DEDURIZARE ELECTROMAGNETICA pentru ACM SC 14 2283,92 72 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.19 31.12.2021 REEV. CONTOR ENERGIE TERMICA R1 + CONTRO APA RECE SC 14 2170,42 73 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.20 31.12.2021 REEV. CONTOR ENERGIE TERMICA R2 + SISTEM DE SESIZARE SC 14 2244,81 74 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.21 31.12.2021 REEV. CONTOR ENERGIE TERMICA R3 SC 14 740,82 75 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.22 31.12.2021 REEV. VAS EXPANSIUNE TAMPON 300 Litri SC 14 173,51 76 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.24 31.12.2021 REEV. CONTOR ENERGIE TERMICA MECANIC A.C.M. R2, R4 SC 14 1522,61 77 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.25 31.12.2021 REEV. CONTOR ENERGIE TERMICA MECANIC A.C.M. R3 SC14 664,69 78 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.26 31.12.2021 REEV. CONTOR ENERGIE TERMICA A.C.M. RECIRCULATIE SC 14 2371,23 79 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.28 31.12.2021 REEV. SUPAPA DE circulatie DE 1 1/2 '' CU ARC SI CORP ALAMA LA VAS EX. SC 14 106,41 80 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.30 31.12.2021 REEV. FILTRU IMPURITATI CU BLOC FILTRANT MONTAT PE RAMURA R2 SC 14 26,3 81 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.31 31.12.2021 REEV. FILTRU IMPURITATI CU BLOC FILTRANT MONTAT PE RAMURA R3 SC 14 52,86 82 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.33 31.12.2021 REEV. FILTRU IMPURITATI MONTAT INAINTEA CONTORULUI PE RAMURA R2 SC 14 73,43 83 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.34 31.12.2021 REEV. FILTRU IMPURITATI MONTAT INAINTEA CONTORULUI PE RAMURA 3R SC14 26,3 84 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.36 31.12.2021 REEV. SEPARATOR DE IMPURITATI MONTAT PE RETUR AGENT SECUNDAR R2 SC 14 2553,94 85 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.38 31.12.2021 REEV. BUCLA DE REGLARE PE PERIOADA DE IARNA SI VANA DE ECHILIBRARE SC 14 4696,87 86 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.39 31.12.2021 REEV. BUCLA DE REGLARE PE PERIOADA DE VARA SI VANA DE ECHILIBRU SC 14 1257,2 87 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.40 31.12.2021 REEV. FILTRU DE IMPURITATI MONTAT INAINTEA STATIEI DE DEDURIZARE SC 14 220,8 88 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.41 31.12.2021 REEV. POMPA CIRCULATIE CU CONVERTIZOR DE FRECVENTA VANA DE ECHILIBRU PE RAMURA R1 SC14 620,88 89 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.19 28.02.2018 CONTOR ENERGIE TERMICA R1 + CONTOR APA RECE SC 14 14595,98 90 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.24 28.02.2018 CONTOR ENERGIE TERMICA MECANIC a.c.m. R2, R4 SC 14 10239,5 Page 2 Mfix 91 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.18 31.12.2021 REEV. SEPARATOR IMPURITATI SC 14 14274,68 92 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.42 31.12.2021 REEV. VANA DE ECHILIBRU MONTATE PE RAMURA R2 SC 14 140,06 93 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.43 31.12.2021 REEV. VANA DE ECHILIBRU MONTATE PE RAMURA R3 SC 14 367,24 94 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.44 31.12.2021 REEV. POMPA DE CIRCULATIE INLINE CIRCUIT CET SC 14 2286,98 95 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.1 28.02.2018 CONTAINER MODULAR comun cu Apa Canal Sc=37.5mp,Su=28.42mp, CLADIRE SC 14 MODUL 119792,67 96 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.16 28.02.2018 STATIE DEDURIZARE A APEI AUTOMATIZATA SC 14 15792,94 97 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.29 31.12.2021 REEV. FILTRU IMPURITATI CU BLOC FILTRANT MONTAT PE RAMURA R1 SC 14 250,78 98 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.12 28.02.2018 POMPA RECIRCULATIE + APA MENAJERA SC 14 22735,29 99 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.22 28.02.2018 VAS EXPANSIUNETAMPON 300 Litri SC 14 1166,87 100 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.51 31.12.2021 REEV. INSTALATII TERMOMECANICE INTERIOARE ROBINETI, MONTARE INSTALATII SANITARE SC 14 46022,69 101 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.3 31.12.2021 REEV. RETELE ELECTRICE EXTERIOARE TELEGESTIUNE, INSTALATII SANITARE Cladire SC 14 42331,34 102 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.12 31.12.2021 POMPA RECIRCULATIE + APA MENAJERA SC 14 3380,74 103 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.4 28.02.2018 INSTALATII TERMOMECANICE INTERIOARE SC 14 69084,03 104 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.2 31.12.2021 REEV CANAL TEHNIC 150x180 L=5m, CLADIRE SC 14 4336,76 105 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.3 28.02.2018 RETELE ELECTRICE EXT, TELEGESTIUNE, INSTALATII SANITARE, Cladire SC 14 284676,1 106 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.27 31.12.2021 REEV. SUPAPA de SIGURANTA 3/4'' cu ARC si CORP ALAMA SC 14 206,95 107 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.9 31.12.2021 REEV INSTALATII TERMOMECANICE SC 14 102884,08 108 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.37 31.12.2021 REEV. SEPARATOR DE IMPURITATI MONTAT PE RETUR AGENT SECUNDAR R3 SC14 4309,98 109 43130 Mazepa SC 14 218324.CT218324.CT 2025 31.12.2024 REEV CONTAINER MODULAR comun cu Apa Canal Sc=37.5mp,Su=28.42mp, CLADIRE SC 14 MODUL 41873,46 110 43130 Mazepa SC 14 221315.pp 25 29.03.2022 Actualizare sistem de dispecerizare și transmitere la distanță a datelor 2991,65 1 43130 Mazepa SC 16 219310 11.12.18 2 cazane de pardoseală tip THERMOSTHAL ENP 200-232kw. 107.525,16 2 43130 Mazepa SC 16 219310 R31.12.2021 2 cazane de pardoseală tip THERMOSTHAL ENP 200-232kw. 15.988,99 3 43130 Mazepa SC 16 110304 201542 31.12.15 CONST.CLADIRE SC-16 NOU MAZ.I 11.040,27 4 43130 Mazepa SC 16 110304 2025 31.12.24 CONST.CLADIRE SC-16 NOU MAZ.I 288.463,81 5 43130 Mazepa SC 16 110304 202142 31.12.21 CONST.CLADIRE SC-16 NOU MAZ.I 122.713,89 6 43130 Mazepa SC 16 110304 201842 31.12.18 CONST.CLADIRE SC-16 NOU MAZ.I 46.844,48 7 43130 Mazepa SC 16 110304 2018201542 31.12.18 CONST.CLADIRE SC-16 NOU MAZ.I 674,56 8 43130 Mazepa SC 16 110304 42 1.3.88 CONST.CLADIRE SC-16 NOU MAZ.I 766.685,41 9 43130 Mazepa SC 16 110695 201538 31.12.15 INSTALATIE TERMOMECANICA SC 16 NOU-PPA CIRC.2 BUC,MODUL DE EXP.1 BUC,VAS EXP.3 BUC,ST.DEDURIZ.1 BUC,SEP.IMPURIT.5 BUC,SUP.SIG.5+3 BUC.FILTRE 2 BUC. 2.757,61 10 43130 Mazepa SC 16 110695 38 16.3.09 INSTALATIE TERMOMECANICA SC 16 NOU-PPA CIRC.2 BUC,MODUL DE EXP.1 BUC,VAS EXP.3 BUC,ST.DEDURIZ.1 BUC,SEP.IMPURIT.5 BUC,SUP.SIG.5+3 BUC.FILTRE 2 BUC. 191.500,64 11 43130 Mazepa SC 16 110696 201539 31.12.15 INSTALATIE SANITARA SC 16 NOU- PPA DE CIRC.CU CONVERTIZ.5 BUC,STATIE DEDURIZ.2 BUC,PPA RECIRC.2 BUC,FILTRE IMPURIT.2 BUC. 1.359,90 12 43130 Mazepa SC 16 110696 39 16.3.09 INSTALATIE SANITARA SC 16 NOU- PPA DE CIRC.CU CONVERTIZ.5 BUC,STATIE DEDURIZ.2 BUC,PPA RECIRC.2 BUC,FILTRE IMPURIT.2 BUC. 94.437,40 13 43130 Mazepa SC 16 212114 1 1.1.69 RET.TERM.EXT.ETAPA IV SC 16 . 2.606,81 14 43130 Mazepa SC 16 217298a 356 28.12.01 SCHIMBATOR CALDURA CU 36 PLACI TIP SIGMA X 19 NCL SC 16 NOU 10.735,53 15 43130 Mazepa SC 16 217301 0317 1.3.88 INST.TERMICE EXT.SC-16 MAZ-I- 2.985,20 16 43130 Mazepa SC 16 217301 201510 31.12.15 RK 2010-RETEA TERMICA INCALZIRE APA CALDA DE CONSUM SC 16 1.667,07 17 43130 Mazepa SC 16 217301 10 24.1.11 RK 2010-RETEA TERMICA INCALZIRE APA CALDA DE CONSUM SC 16 115.768,72 18 43130 Mazepa SC 16 217302.1 79.8 1.3.88 INST.SANITARE EXT SC-16 MAZ-I- 27.569,66 19 43130 Mazepa SC 16 217312.1 79.7 1.8.88 RETELE TERMICE A/CALDA MAZ-I- 239.996,57 20 43130 Mazepa SC 16 218523 20151 31.12.15 RETELE TERMICE EXT.LUCR.IND.SC 16 N 29,62 43130 MAZEPA -SC 16 Page 3 Mfix 21 43130 Mazepa SC 16 218523 1 1.6.92 RETELE TERMICE EXT.LUCR.IND.SC 16 N 2.057,22 22 43130 Mazepa SC 16 218524 1 1.6.92 RETELE ACM EXT.LUCR.IND.SC 16 N 1.028,61 23 43130 Mazepa SC 16 218524 20151 31.12.15 RETELE ACM EXT.LUCR.IND.SC 16 N 14,81 24 43130 Mazepa SC 16 218525 20151 31.12.15 RETELE ACM EXT.BL.PESCARUS 54,03 25 43130 Mazepa SC 16 218525 1 1.6.92 RETELE ACM EXT.BL.PESCARUS 3.752,33 26 43130 Mazepa SC 16 218526 1 1.6.92 RETELE TERM.EXT.BL.PESCARUS 1.771,35 27 43130 Mazepa SC 16 218526 20151 31.12.15 RETELE TERM.EXT.BL.PESCARUS 25,51 28 43130 Mazepa SC 16 218527 20151 31.12.15 RETELE ACM BL.DAFIN GORUN 43,07 29 43130 Mazepa SC 16 218527 1 1.6.92 RETELE ACM BL.DAFIN GORUN 2.990,64 30 43130 Mazepa SC 16 218528 20151 31.12.15 RETELE TERM.BL.DAFIN,GORUN 50,24 31 43130 Mazepa SC 16 218528 1 1.6.92 RETELE TERM.BL.DAFIN,GORUN 3.488,67 32 43130 Mazepa SC 16 220912 44 3.3.08 SCP SIGMA 66 SCL,43PLACI,0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECT.DN100 SC 16 NOU 56.665,81 33 43130 Mazepa SC 16 220913 45 3.3.08 SCP SIGMA 37 NCL,47PLACI,0.7MM AISI 316 GAR.EPDM COLECT.DN80 SC 16 NOU 47.447,39 34 43130 Mazepa SC 16 221202 40 16.3.09 INSTALATIE AUTOMATIZ.SC 16 NOU-VANA HIDRAUL.1 BUC,VANA MOTORIZ.3 BUC,SONDA TEMP.9 BUC,FLUSOSTAT PT.LICHIDE-3 BUC,PRESOSTAT SIG.3 BUC,DETECT.DEBIT-3 BUC, 49.769,22 35 43130 Mazepa SC 16 221203 41 16.3.09 INSTALATIE ELECTRICA SC 16 NOU+TABLOU ELECTRIC 37.455,63 36 43130 Mazepa SC 16 221875 54 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 37 43130 Mazepa SC 16 4215636 1 8.12.99 SCHIMBATOR CALDURA CU PLACI SIGMA X 19NC 10.759,58 38 43130 Mazepa SC 16 4215637 1 8.12.99 SCHIMBATOR CALDURA CU PLACI SIGMA X 19NC 17.337,60 39 43130 Mazepa SC 16 22 4 27.5.13 Retea termica incalzire, acc si montare retea recirculare acc, teava neagra otel Dn 57-Dn 114.3 mm, teava zincata, teava polipropilena Dn 25-63 mm - 1891 M SC 16 186.913,31 40 43130 Mazepa SC 16 22 2018 27.5.13 Retea termica incalzire. acc si montare retea recirculare acc. teava neagra otel Dn 57-Dn 114.3 mm. teava zincata. teava polipropilena Dn 25-63 mm - 1891 M SC 16 12.067,94 41 43130 Mazepa SC 16 22 2015 31.12.15 Retea termica incalzire, acc si montare retea recirculare acc, teava neagra otel Dn 57-Dn 114.3 mm, teava zincata, teava polipropilena Dn 25-63 mm - 1891 M SC 16 10.597,98 42 43130 Mazepa SC 16 221316pp 25 29.03.2022 Actualizare sistem de dipecerizare și transmitere la distanță a datelor SC 16 2831,56 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43130 Mazepa PT W3 11283A 201542 31.12.15 SPATIU BLOC W3 - SIBSOL - PUNCT TERMIC P.T. W3 762,39 2 43130 Mazepa PT W3 11283A 202142 31.12.21 SPATIU BLOC W3 - SIBSOL - PUNCT TERMIC P.T. W3 7.986,14 3 43130 Mazepa PT W3 11283A 2025 31.12.24 SPATIU BLOC W3 - SIBSOL - PUNCT TERMIC P.T. W3 18.772,95 4 43130 Mazepa PT W3 11283A 42 12.3.99 SPATIU BLOC W3 - SIBSOL - PUNCT TERMIC P.T. W3 52.943,97 5 43130 Mazepa PT W3 221300 2015245 31.12.15 INSTAL.TERMOMEC.PT W 3 -PPA CIRC.2+2,MODUL EXPANS.1,VAS EXP.1+1,ST.DEDURIZ.1, SEP.IMPUR.1+2+2,SPP SIG.4+2,FILTR.IMP.1+1,FILTR.AUTOCURAT.1, 4.146,39 6 43130 Mazepa PT W3 221301 2015246 31.12.15 INSTAL.SANITARA PT W 3- PPA CIRC.CU CONVERTIZ.4,PPA RECIRC.1 ,STAT.DEDUR.1,FILTRU IMPUR.8+2 BUC. 1.624,50 7 43130 Mazepa PT W3 213092a 417 31.12.95 SCHIMBATOR CALDURA ALFA LAVAL 0,9 GCAL.-ACM PT W3 53.148,73 8 43130 Mazepa PT W3 213092a 412 31.12.95 SCHIMBATOR CALDURA ALFA LAVAL 0,7 GCAL ACM PT W3 28.720,69 9 43130 Mazepa PT W3 11262A 398 30.6.69 RETEA TERMICA + ACM P.T. W3 18.345,91 10 43130 Mazepa PT W3 110189 20211 31.12.21 CABINA SUBTERANA 8A PT BL W3 35.458,11 11 43130 Mazepa PT W3 110189 2025 31.12.24 CABINA SUBTERANA 8A PT BL W3 83.351,46 12 43130 Mazepa PT W3 110189 20151 31.12.15 CABINA SUBTERANA 8A PT BL W3 3.384,99 13 43130 Mazepa PT W3 110189 1 1.10.75 CABINA SUBTERANA 8A PT BL W3 235.069,01 14 43130 Mazepa PT W3 220910 42 3.3.08 SCP SIGMA 13NCL,85 PLACI,0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECT.DN65,PTW3 45.873,52 43130 MAZEPA -PT W3 Page 4 Mfix 15 43130 Mazepa PT W3 220911 43 3.3.08 SCP SIGMA 13NCL 85PLACI,0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECT.DN65 PT W3 43.089,63 16 43130 Mazepa PT W3 221300 245 14.9.09 INSTAL.TERMOMEC.PT W 3 -PPA CIRC.2+2,MODUL EXPANS.1,VAS EXP.1+1,ST.DEDURIZ.1, SEP.IMPUR.1+2+2,SPP SIG.4+2,FILTR.IMP.1+1,FILTR.AUTOCURAT.1, 287.944,08 17 43130 Mazepa PT W3 221301 246 14.9.09 INSTAL.SANITARA PT W 3- PPA CIRC.CU CONVERTIZ.4,PPA RECIRC.1 ,STAT.DEDUR.1,FILTRU IMPUR.8+2 BUC. 112.812,28 18 43130 Mazepa PT W3 221302 247 14.9.09 INSTAL.AUTOMATIZ.PT W 3 -VANA MOTORIZ.1+1+1,VANA HIDRAULICA 2 ,SONDA TEMP.5+1 ,FLUSOSTAT 2+2 AUTOM.PRG.1,DETECT.1+1. 40.402,86 19 43130 Mazepa PT W3 221303 248 14.9.09 INSTAL ELECTRICA +TABLOU ELECTRIC TGFL 1 BUC.PT W 3 52.762,40 20 43130 Mazepa PT W3 221304 250 14.9.09 CONTORI ENERGIE TERMICA WEC 10+1+1 BUC. PT W 3 29.701,96 21 43130 Mazepa PT W3 221881 60 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43150 Tiglina 2 SC 64 110235 20151 31.12.15 ARHITECTURA MODERNIZARE C-TIE SC 64 12.180,48 2 43150 Tiglina 2 SC 64 110235 20211 31.12.21 ARHITECTURA MODERNIZARE C-TIE SC 64 127.591,65 3 43150 Tiglina 2 SC 64 110235 2025 31.12.24 ARHITECTURA MODERNIZARE C-TIE SC 64 299.929,95 4 43150 Tiglina 2 SC 64 110235 1 1.7.79 ARHITECTURA MODERNIZARE C-TIE SC 64 845.866,88 5 43150 Tiglina 2 SC 64 110265 1 1.12.82 CONST.CLADIRE SC-64 SIDER. 54.293,20 6 43150 Tiglina 2 SC 64 110265 2025 31.12.24 CONST.CLADIRE SC-64 SIDER. 16.521,42 7 43150 Tiglina 2 SC 64 1160175 43 7.3.11 MODERNIZ.INSTAL.TERMOMEC.SC 64;-pompa circ.conv.frec.=5bc;modul de expans.=1bc;vas expans.inch.=4bc;statie ded. tip duplex=1bc;separator imputit. dn 200=3bc; 384.444,27 8 43150 Tiglina 2 SC 64 1160175 201543 31.12.15 MODERNIZ.INSTAL.TERMOMEC.SC 64;-pompa circ.conv.frec.=5bc;modul de expans.=1bc;vas expans.inch.=4bc;statie ded. tip duplex=1bc;separator imputit. dn 200=3bc; 5.536,00 9 43150 Tiglina 2 SC 64 1160176 201544 31.12.15 MODER.INSTAL.SANITARA SC 64;POMPA DE CIRC.ACM=4BC;POMPA DE CIRC.SCP=1BC;STATIE DE DEDURIZ. ELECTROMAG.=2BC;FILTRU IMPURIT DN 50=5BC;FILTRU IMPURIT. DN 80=4BC; 2.318,07 10 43150 Tiglina 2 SC 64 1160176 44 7.3.11 MODER.INSTAL.SANITARA SC 64;POMPA DE CIRC.ACM=4BC;POMPA DE CIRC.SCP=1BC;STATIE DE DEDURIZ. ELECTROMAG.=2BC;FILTRU IMPURIT DN 50=5BC;FILTRU IMPURIT. DN 80=4BC; 160.977,10 11 43150 Tiglina 2 SC 64 217014a 401 28.12.01 SCHIMBATOR CALDURA CU 100 PLACI TIP SIGMA X 19 NCL SC 64 16.220,21 12 43150 Tiglina 2 SC 64 221027 101 3.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 57 PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 64 54.497,13 13 43150 Tiglina 2 SC 64 221028 100 3.3.08 SCL SIGMA 66 SCL 43 PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 64 42.705,68 14 43150 Tiglina 2 SC 64 221029 99 3.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 43 PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 64 42.705,68 15 43150 Tiglina 2 SC 64 221030 98 3.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 43 PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 64 42.705,68 16 43150 Tiglina 2 SC 64 221688 46 7.3.11 MODER.INSTAL.ELECTRICA SC 64;CABLU 3*4=90M;3*2.5=155M;5*2.5=120M 89.164,98 17 43150 Tiglina 2 SC 64 221689 47 7.3.11 MODER.INSTAL. AUTOMATIZARE SC 64;VANA MOTORIZ CU 2 CAI=1BC;VANA MOTORIZ. CU 3 CAI=1BC;VANA HIDRAULICA DN 150=1NC;VANA DE ECHILIBRARE DN 200=1BC 63.259,52 18 43150 Tiglina 2 SC 64 221690 48 7.3.11 MODER.CONTORI ENERGIE TERMICA SC 64;CONTOR ENERGIE TERM.=1BC; 3.113,74 19 43150 Tiglina 2 SC 64 221691 49 7.3.11 MODER.CONTORI ENERGIE TERMICA SC 64;CONTOR ENER.TERM.=1BC; 3.465,09 20 43150 Tiglina 2 SC 64 221692 50 7.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 64-CONTOR ENER.TERM.=1BC; 4.538,58 21 43150 Tiglina 2 SC 64 221693 51 7.3.11 MODER.CONTORI ENERGIE TERMICA SC 64;CONTOR ENERGIE TERMICA =1BC 2.868,71 22 43150 Tiglina 2 SC 64 221694 52 7.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERM.SC 64;CONTOR ENERGIE TERM.=1BC 2.868,71 23 43150 Tiglina 2 SC 64 221695 53 7.3.11 MODER.CONTORI ENERGIE TERMICA SC 64;CONTORI ENERGIE TERM.=1BC; 2.868,72 24 43150 Tiglina 2 SC 64 221696 54 7.3.11 MODER.CONTORI ENERGIE TERM.SC 64;CONTORI ENERGIE TERM.=1BC 2.868,71 25 43150 Tiglina 2 SC 64 221697 55 7.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERM. SC 64-CONTOR ENERGIE TERMICA=1BC 2.523,87 26 43150 Tiglina 2 SC 64 221698 56 7.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 64;CONTOR ENERGIE TERM.=1BC 2.523,87 27 43150 Tiglina 2 SC 64 221699 57 7.3.11 MODER.CONTORI ENERGIE TERM. SC 64;CONTOR ENERG. TERM.=1BC 2.523,87 28 43150 Tiglina 2 SC 64 221700 58 7.3.11 MODER.CONTORI ENERGIE TERMICA SC 64;CONTOR ENERGIE TERMICA=1BC 2.523,87 29 43150 Tiglina 2 SC 64 221701 59 7.3.11 MODER.CONTORI ENERGIE TERM. SC 64;CONTOR ENERGIE TERMICA = 2.523,89 30 43150 Tiglina 2 SC 64 221702 60 7.3.11 MODER. CONTOR APA RECE SC 64; CONTOR APA RECE=1BC 1.335,91 31 43150 Tiglina 2 SC 64 221788 19 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1BUC,MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC, ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 4.664,83 43150 TIGLINA 2 – SC 64 43110 Centru I- PT P2 Page 5 Mfix MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43110 Centru I PT P2 219304 27.11.2020 adresa nr.210896/09.11.2020 de la SUP - Taxa regularizare DISTRIGAZ Sud Retele 56,76 2 43110 Centru I PT P2 219304 07.12.18 2 cazane pardoseală THERMOSTHAL ENP 500-581 kw. 160.300,14 3 43110 Centru I PT P2 219304 R31.12.2021/1 2 cazane pardoseală THERMOSTHAL ENP 500-581 kw. 23.836,63 4 43110 Centru I PT P2 219304 R31.12.2021/2 2 cazane pardoseală THERMOSTHAL ENP 500-581 kw. 8,44 5 43110 Centru I PTP2 110198 1 1.6.69 CONSTRUCTIE CAM.NEFAM.SNG.PTP2 1.291,86 6 43110 Centru I PTP2 110198 2025 31.12.24 CONSTRUCTIE CAM.NEFAM.SNG.PTP2 393,11 7 43110 Centru I PTP2 110199 1 1.7.76 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT P2 171.492,50 8 43110 Centru I PTP2 110199 201820151 31.12.18 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT P2 150,89 9 43110 Centru I PTP2 110199 20181 31.12.18 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT P2 10.478,19 10 43110 Centru I PTP2 110199 20151 31.12.15 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT P2 2.469,49 11 43110 Centru I PTP2 110199 20211 31.12.21 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT P2 27.448,69 12 43110 Centru I PTP2 110199 2025 31.12.24 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT P2 64.523,70 13 43110 Centru I PTP2 110250 201820151 31.12.18 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT P2 303,44 14 43110 Centru I PTP2 110250 20181 31.12.18 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT P2 21.072,20 15 43110 Centru I PTP2 110250 1 1.10.81 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT P2 344.880,45 16 43110 Centru I PTP2 110250 20151 31.12.15 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT P2 4.966,28 17 43110 Centru I PTP2 110250 20211 31.12.21 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT P2 55.200,77 18 43110 Centru I PTP2 110250 2025 31.12.24 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT P2 129.760,56 19 43110 Centru I PTP2 1160140 201561 31.12.15 MODER.INST.TERMOMECANICA-PT P2:INST.TERMOM.CUPRINDE:-POM.DE CIRC.CU CONV.DE FREC.=2 BC;POMPA CIRC.CU CONV.FREC.=2 BUC;MODUL DE EXPANS.=1 BC;VAS EXPASN.=2BC;STATIE DEDER. DUPLEX=1 BC;SEPARATOR DN150=1BC;FILTRU IMPURIT DN100=2BC; 7.111,72 20 43110 Centru I PTP2 1160140 61 7.3.11 MODER.INST.TERMOMECANICA-PT P2:INST.TERMOM.CUPRINDE:-POM.DE CIRC.CU CONV.DE FREC.=2 BC;POMPA CIRC.CU CONV.FREC.=2 BUC;MODUL DE EXPANS.=1 BC;VAS EXPASN.=2BC;STATIE DEDER. DUPLEX=1 BC;SEPARATOR DN150=1BC;FILTRU IMPURIT DN100=2BC; 493.869,20 21 43110 Centru I PTP2 1160141 201562 31.12.15 MODER.INST. SANITARA PT P2:POMPA CIRC.Q=8=1BC;POMPA RECIRC. S.C.P.=2 BC;STATIE DEDURIZ. ELECTROMAG.=1 BC;FILTRU IMPURITATI DN 50=7 BC 918,59 22 43110 Centru I PTP2 1160141 62 7.3.11 MODER.INST. SANITARA PT P2:POMPA CIRC.Q=8=1BC;POMPA RECIRC. S.C.P.=2 BC;STATIE DEDURIZ. ELECTROMAG.=1 BC;FILTRU IMPURITATI DN 50=7 BC 63.790,94 23 43110 Centru I PTP2 1160153 20 26.1.11 CONDUCTE INCALZIRE PT P2 641.625,57 24 43110 Centru I PTP2 1160153 201520 31.12.15 CONDUCTE INCALZIRE PT P2 9.239,41 25 43110 Centru I PTP2 1160154 201521 31.12.15 CONDUCTE APA CALDA PT P2 5.230,50 26 43110 Centru I PTP2 1160154 21 26.1.11 CONDUCTE APA CALDA PT P2 363.228,96 27 43110 Centru I PTP2 214240 528 9.6.00 INST. TERM. INTER. PT P2 - SCHIMB CALDURA PLACI SIGMA X29-SCL, 184/0.5, SERIE 377 18.127,03 28 43110 Centru I PTP2 214240 527 9.6.00 INST. TERM. INTER. PT P2 - SCHIMB CALDURA PLACI SIGMA X29-SCL, 184/0.5, SERIE 376 18.127,03 29 43110 Centru I PTP2 220759 437 27.9.05 POMPA AJUTATOARE ACM TIP AQUAFIT PT P2 270,59 30 43110 Centru I PTP2 221560 22 26.1.11 STATIE AUTOMATIZARE-SISTEM MONITORIZ.+UTILAJE REGULATOARE,CABLU COMUNICARE PT P 2 256.818,22 Page 6 Mfix 31 43110 Centru I PTP2 221582 63 7.3.11 MODER.INST.AUTOMTIZ. PT P2;VANA HIDRAULICA DN 150=1BC;VANA DE ECHIL.DN 80=2 BC;VANA DE ECHIL.DN 100=1 BC;VANA DE ECHIL.DN 125=2 BC;VANA MOTIRIZ. CU 2 CAI=1 BC;SONDA TRADUCTOR DE PRES.=1 BC 45.518,84 32 43110 Centru I PTP2 221583 64 7.3.11 MODER.INST.ELECTRICA PT P2;CABLU 3*1.5=180M;3*2.5=250M;5*2.5=280M;5*4=170M;5*1.5=550M 113.499,08 33 43110 Centru I PTP2 221584 66 7.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA PT P2; 2.523,80 34 43110 Centru I PTP2 221585 67 7.3.11 MODER. CONTOR ENERGIE TERMICA PT P2; 2.523,97 35 43110 Centru I PTP2 221586 68 7.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA PT P2; 2.751,59 36 43110 Centru I PTP2 221587 69 7.3.11 MODER. CONTOR ENERGIE TERMICA PT P2; 2.868,69 37 43110 Centru I PTP2 221588 70 7.3.11 MODER. CONTOR ENERGIE TERMICA PT P2; 2.868,70 38 43110 Centru I PTP2 221589 71 7.3.11 MODER. CONTOR ENERGIE TERMICA PT P2; 2.523,90 39 43110 Centru I PTP2 221590 72 7.3.11 MODER. CONTOR ENERGIE TERMICA PT P2; 2.523,87 40 43110 Centru I PTP2 221591 73 7.3.11 MODER. CONTOR ENERGIE TERMICA PT P2; 1.676,48 41 43110 Centru I PTP2 221592 74 7.3.11 MODER. CONTOR ENERGIE TERMICA PT P2; 2.523,88 42 43110 Centru I PTP2 221593 75 7.3.11 MODER. CONTOR ENERGIE TERMICA PT P2; 2.523,88 43 43110 Centru I PTP2 221594 76 7.3.11 MODER. CONTOR ENERGIE TERMICA PT P2; 2.523,89 44 43110 Centru I PTP2 221595 77 7.3.11 MODER. CONTOR ENERGIE TERMICA PT P2; 2.523,88 45 43110 Centru I PTP2 221596 78 7.3.11 MODER. CONTOR ENERGIE TERMICA PT P2; 2.523,90 46 43110 Centru I PTP2 221597 79 7.3.11 MODER. CONTOR ENERGIE TERMICA PT P2; 2.523,87 47 43110 Centru I PTP2 221598 80 7.3.11 MODER. CONTOR APA RECE PT P2; 1.335,89 48 43110 Centru I PTP2 221599 81 7.3.11 MODER.CONTOR APA RECE PT P2; 1.335,90 49 43110 Centru I PTP2 221864 52 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 50 43110 Centru I PTP2 3190285 1 1.12.96 SCHIMB.CALD.CU PLACI PT P2 CENTRU I 39.316,27 51 43110 Centru I PTP2 3190286 1 1.12.96 SCHIMB.CALD.CU PLACI PT P2 CENTRU I 39.316,27 52 43110 Centru I PTP2 3190287 1 1.12.96 SCHIMB.CALD.CU PLACI PT P2 CENTRU I 39.316,27 53 43110 Centru I PTP2 221317PP 25 29.03.2022 ACTUALIZARE SISTEM DE DIPECERIZARE ȘI TRANSMITERE LA DISTANȚĂ A DATELOR 2706,36 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43150 Tiglina 2 124 7 27.5.13 Schimbator de caldura cu placi de inox calitatea AISI 316 2 BC - PT SEDIU DISPECERAT 26.966,25 2 43150 Tiglina 2 124 2015 31.12.15 Schimbator de caldura cu placi de inox calitatea AISI 316 2 BC - PT SEDIU DISPECERAT 2.011,68 3 43150 Tiglina 2 124 2018 27.5.13 Schimbator de caldura cu placi de inox calitatea AISI 316 2 BC - PT SEDIU DISPECERAT 1.770,55 4 43150 Tiglina 2 126 7 27.5.13 Pompa de circulatie incalzire 2 BC - PT SEDIU DISPECERAT 9.147,48 5 43150 Tiglina 2 126 2015 31.12.15 Pompa de circulatie incalzire 2 BC - PT SEDIU DISPECERAT 682,40 6 43150 Tiglina 2 126 2018 27.5.13 Pompa de circulatie incalzire 2 BC - PT SEDIU DISPECERAT 600,61 7 43150 Tiglina 2 128 7 27.5.13 Vana cu doua cai DN 65, CET-incalzire 2 BC - PT SEDIU DISPECERAT 9.764,14 431450 TIGLINA 2- PT SEDIU DISPECERAT Page 7 Mfix 8 43150 Tiglina 2 128 2015 31.12.15 Vana cu doua cai DN 65, CET-incalzire 2 BC - PT SEDIU DISPECERAT 728,38 9 43150 Tiglina 2 128 2018 27.5.13 Vana cu doua cai DN 65. CET-incalzire 2 BC - PT SEDIU DISPECERAT 641,09 10 43150 Tiglina 2 130 7 27.5.13 Vana cu doua cai DN 65, secundar-incalzire 2BC - PT SEDIU DISPECERAT 4.201,78 11 43150 Tiglina 2 130 2015 31.12.15 Vana cu doua cai DN 65, secundar-incalzire 2BC - PT SEDIU DISPECERAT 313,45 12 43150 Tiglina 2 130 2018 27.5.13 Vana cu doua cai DN 65. secundar-incalzire 2BC - PT SEDIU DISPECERAT 275,88 13 43150 Tiglina 2 133 2015 31.12.15 Vana hidraulica retur CET termoficare DN 80mm - PT SEDIU DISPECERAT 610,82 14 43150 Tiglina 2 133 7 27.5.13 Vana hidraulica retur CET termoficare DN 80mm - PT SEDIU DISPECERAT 8.187,96 15 43150 Tiglina 2 133 2018 27.5.13 Vana hidraulica retur CET termoficare DN 80mm - PT SEDIU DISPECERAT 537,61 16 43150 Tiglina 2 134 7 27.5.13 Vana de echilibrare DN 80 mm tur CET - PT SEDIU DISPECERAT 3.100,01 17 43150 Tiglina 2 134 2018 27.5.13 Vana de echilibrare DN 80 mm tur CET - PT SEDIU DISPECERAT 203,54 39 43150 Tiglina 2 134 2015 31.12.15 Vana de echilibrare DN 80 mm tur CET - PT SEDIU DISPECERAT 231,26 18 43150 Tiglina 2 135 7 27.5.13 Contor energie termica ultrasonic 2 BC - PT SEDIU DISPECERAT 12.580,47 19 43150 Tiglina 2 135 2015 31.12.15 Contor energie termica ultrasonic 2 BC - PT SEDIU DISPECERAT 938,51 20 43150 Tiglina 2 135 2018 27.5.13 Contor energie termica ultrasonic 2 BC - PT SEDIU DISPECERAT 0,00 21 43150 Tiglina 2 136 7 27.5.13 Contor energie termica ultrasonic - PT SEDIU DISPECERAT 3.859,42 22 43150 Tiglina 2 136 2015 31.12.15 Contor energie termica ultrasonic - PT SEDIU DISPECERAT 287,91 23 43150 Tiglina 2 136 2018 27.5.13 Contor energie termica ultrasonic - PT SEDIU DISPECERAT 0,00 24 43150 Tiglina 2 137 7 27.5.13 Contor energie termica ultrasonic - PT SEDIU DISPECERAT 4.961,10 25 43150 Tiglina 2 137 2015 31.12.15 Contor energie termica ultrasonic - PT SEDIU DISPECERAT 370,09 26 43150 Tiglina 2 137 2018 27.5.13 Contor energie termica ultrasonic - PT SEDIU DISPECERAT 0,00 27 43150 Tiglina 2 138 7 27.5.13 Contor energie termica ultrasonic - PT SEDIU DISPECERAT 5.316,49 28 43150 Tiglina 2 138 2015 31.12.15 Contor energie termica ultrasonic - PT SEDIU DISPECERAT 396,61 29 43150 Tiglina 2 138 2018 27.5.13 Contor energie termica ultrasonic - PT SEDIU DISPECERAT 0,00 30 43150 Tiglina 2 139 7 27.5.13 Filtru impuritati Dn 100 2 BC - PT SEDIU DISPECERAT 761,22 31 43150 Tiglina 2 139 2015 31.12.15 Filtru impuritati Dn 100 2 BC - PT SEDIU DISPECERAT 56,78 32 43150 Tiglina 2 139 2018 27.5.13 Filtru impuritati Dn 100 2 BC - PT SEDIU DISPECERAT 49,98 33 43150 Tiglina 2 140 7 27.5.13 Filtru impuritati Dn 50 - PT SEDIU DISPECERAT 159,71 34 43150 Tiglina 2 140 2015 31.12.15 Filtru impuritati Dn 50 - PT SEDIU DISPECERAT 11,92 35 43150 Tiglina 2 140 2018 27.5.13 Filtru impuritati Dn 50 - PT SEDIU DISPECERAT 10,49 36 43150 Tiglina 2 142 7 27.5.13 Vas de expansiune inchis - PT SEDIU DISPECERAT 1.777,55 37 43150 Tiglina 2 142 2015 31.12.15 Vas de expansiune inchis - PT SEDIU DISPECERAT 132,60 38 43150 Tiglina 2 142 2018 27.5.13 Vas de expansiune inchis - PT SEDIU DISPECERAT 116,71 39 43150 Tiglina 2 145 7 27.5.13 Rezervor de acumulare acc - PT SEDIU DISPECERAT 2.679,57 40 43150 Tiglina 2 145 2018 27.5.13 Rezervor de acumulare acc - PT SEDIU DISPECERAT 175,94 41 43150 Tiglina 2 145 2015 31.12.15 Rezervor de acumulare acc - PT SEDIU DISPECERAT 199,90 42 43150 Tiglina 2 146 7 27.5.13 Vana de echilibrare hidraulica sediu administrativ Dn 65 2.000,22 43 43150 Tiglina 2 146 2018 27.5.13 Vana de echilibrare hidraulica sediu administrativ Dn 65 131,33 44 43150 Tiglina 2 146 2015 31.12.15 Vana de echilibrare hidraulica sediu administrativ Dn 65 149,21 Page 8 Mfix 45 43150 Tiglina 2 147 7 27.5.13 Vana de echilibrare hidraulica punct termic Dn 80 - PT SEDIU DISPECERAT 3.100,01 46 43150 Tiglina 2 147 2015 31.12.15 Vana de echilibrare hidraulica punct termic Dn 80 - PT SEDIU DISPECERAT 231,26 47 43150 Tiglina 2 147 2018 27.5.13 Vana de echilibrare hidraulica punct termic Dn 80 - PT SEDIU DISPECERAT 203,54 48 43150 Tiglina 2 148 2015 31.12.15 Vana de echilibrare hidraulica corp B, Dn 40 - PT SEDIU DISPECERAT 44,01 49 43150 Tiglina 2 148 7 27.5.13 Vana de echilibrare hidraulica corp B, Dn 40 - PT SEDIU DISPECERAT 589,93 50 43150 Tiglina 2 148 2018 27.5.13 Vana de echilibrare hidraulica corp B. Dn 40 - PT SEDIU DISPECERAT 38,73 51 43150 Tiglina 2 149 2015 31.12.15 Vana de echilibrare hidraulica corp A, Dn 65 - PT SEDIU DISPECERAT 149,21 52 43150 Tiglina 2 149 7 27.5.13 Vana de echilibrare hidraulica corp A, Dn 65 - PT SEDIU DISPECERAT 2.000,22 53 43150 Tiglina 2 149 2018 27.5.13 Vana de echilibrare hidraulica corp A. Dn 65 - PT SEDIU DISPECERAT 131,33 54 43150 Tiglina 2 150 2015 31.12.15 Vana de echilibrare hidraulica corp C, Dn 40 - PT SEDIU DISPECERAT 44,01 55 43150 Tiglina 2 150 7 27.5.13 Vana de echilibrare hidraulica corp C, Dn 40 - PT SEDIU DISPECERAT 589,93 56 43150 Tiglina 2 150 2018 27.5.13 Vana de echilibrare hidraulica corp C. Dn 40 - PT SEDIU DISPECERAT 38,73 57 43150 Tiglina 2 151 2015 31.12.15 Vana de echilibrare hidraulica corp D, Dn 50 - PT SEDIU DISPECERAT 54,01 58 43150 Tiglina 2 151 7 27.5.13 Vana de echilibrare hidraulica corp D, Dn 50 - PT SEDIU DISPECERAT 724,05 59 43150 Tiglina 2 151 2018 27.5.13 Vana de echilibrare hidraulica corp D. Dn 50 - PT SEDIU DISPECERAT 47,54 60 43150 Tiglina 2 152 2015 31.12.15 Statie dedurizare - PT SEDIU DISPECERAT 774,13 61 43150 Tiglina 2 152 7 27.5.13 Statie dedurizare - PT SEDIU DISPECERAT 10.377,11 62 43150 Tiglina 2 152 2018 27.5.13 Statie dedurizare - PT SEDIU DISPECERAT 681,34 63 43150 Tiglina 2 153 2015 31.12.15 Rezervor din polietilena 500 l - PT SEDIU DISPECERAT 78,31 64 43150 Tiglina 2 153 7 27.5.13 Rezervor din polietilena 500 l - PT SEDIU DISPECERAT 1.049,72 65 43150 Tiglina 2 153 2018 27.5.13 Rezervor din polietilena 500 l - PT SEDIU DISPECERAT 68,92 66 43150 Tiglina 2 154 2015 31.12.15 Valva deversoare 1 2 BC - PT SEDIU DISPECERAT 294,81 67 43150 Tiglina 2 154 2018 27.5.13 Valva deversoare 1 2 BC - PT SEDIU DISPECERAT 259,47 68 43150 Tiglina 2 154 7 27.5.13 Valva deversoare 1 2 BC - PT SEDIU DISPECERAT 3.951,84 69 43150 Tiglina 2 155 2015 31.12.15 Pompa apa adaos 2 BC - PT SEDIU DISPECERAT 440,09 70 43150 Tiglina 2 155 2018 27.5.13 Pompa apa adaos 2 BC - PT SEDIU DISPECERAT 387,34 71 43150 Tiglina 2 155 7 27.5.13 Pompa apa adaos 2 BC - PT SEDIU DISPECERAT 5.899,33 72 43150 Tiglina 2 156 2015 31.12.15 Contor apa rece Dn 50mm - PT SEDIU DISPECERAT 97,56 73 43150 Tiglina 2 156 2018 27.5.13 Contor apa rece Dn 50mm - PT SEDIU DISPECERAT 0,00 74 43150 Tiglina 2 156 7 27.5.13 Contor apa rece Dn 50mm - PT SEDIU DISPECERAT 1.307,79 75 43150 Tiglina 2 157 2015 31.12.15 Electrovana Dn 1 - PT SEDIU DISPECERAT 32,34 76 43150 Tiglina 2 157 2018 27.5.13 Electrovana Dn 1 - PT SEDIU DISPECERAT 28,47 77 43150 Tiglina 2 157 7 27.5.13 Electrovana Dn 1 - PT SEDIU DISPECERAT 433,57 78 43150 Tiglina 2 158 2015 31.12.15 Instalatii electrice si automatizari - PT SEDIU DISPECERAT 5.139,88 79 43150 Tiglina 2 158 2018 27.5.13 Instalatii electrice si automatizari - PT SEDIU DISPECERAT 4.523,79 80 43150 Tiglina 2 158 7 27.5.13 Instalatii electrice si automatizari - PT SEDIU DISPECERAT 68.899,17 Page 9 Mfix 81 43150 Tiglina 2 160 2015 31.12.15 Retele exterioare termice: teava preizolata Dn 254 L=32ml, Dn 65 L=222 ml, Dn 100 L=430 ml,Canivou L=74 ml 758 M - PT SEDIU DISPECERAT 19.741,57 82 43150 Tiglina 2 160 2018 27.5.13 Retele exterioare termice: teava preizolata Dn 254 L=32ml. Dn 65 L=222 ml. Dn 100 L=430 ml.Canivou L=74 ml 758 M - PT SEDIU DISPECERAT 17.375,24 83 43150 Tiglina 2 160 7 27.5.13 Retele exterioare termice: teava preizolata Dn 254 L=32ml, Dn 65 L=222 ml, Dn 100 L=430 ml,Canivou L=74 ml 758 M - PT SEDIU DISPECERAT 264.632,32 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43240 Micro 20 SC 35 110155 1 1.12.73 CONSTR CLADIRE SC-35 MICRO-20 104.802,60 2 43240 Micro 20 SC 35 110155 20181 31.12.18 CONSTR CLADIRE SC-35 MICRO-20 6.403,44 3 43240 Micro 20 SC 35 110155 20211 31.12.21 CONSTR CLADIRE SC-35 MICRO-20 16.774,46 4 43240 Micro 20 SC 35 110155 2025 31.12.24 CONSTR CLADIRE SC-35 MICRO-20 39.431,76 5 43240 Micro 20 SC 35 110155 201820151 31.12.18 CONSTR CLADIRE SC-35 MICRO-20 92,21 6 43240 Micro 20 SC 35 110155 20151 31.12.15 CONSTR CLADIRE SC-35 MICRO-20 1.509,16 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 27.11.2020 adresa nr.210896/09.11.2020 de la SUP - Taxa regularizare DISTRIGAZ Sud Retele 419,49 1 43120 Centru II PT CRISTAL 31.12.19 COS DE FUM 19.118,99 2 43120 Centru II PT CRISTAL 31.12.19 instalatii termomecanice in CT 21.966,30 3 43120 Centru II PT CRISTAL 31.12.19 instalatii sanitare 866,26 4 43120 Centru II PT CRISTAL 31.12.19 instalatii electrice si automatizare 3.093,77 5 43120 Centru II PT CRISTAL 31.12.19 instalatii utilizare gaze 9.033,82 6 43120 Centru II PT CRISTAL R 31.12.2021 COS DE FUM 1.992,20 7 43120 Centru II PT CRISTAL R 31.12.2021 instalatii termomecanice in CT 2.288,89 8 43120 Centru II PT CRISTAL R 31.12.2021 instalatii sanitare 90,26 9 43120 Centru II PT CRISTAL R 31.12.2021 instalatii electrice si automatizare 322,37 10 43120 Centru II PT CRISTAL R 31.12.2021 instalatii utilizare gaze 941,32 11 43120 Centru II PT CRISTAL 219491 R 31.12.2021 REGULARIZARE DISTRIGAZ RETELE ( Adresa 210896/02.11.2020) 43,71 12 43120 Centru II PT CRISTAL 221890 72 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 14.756,43 13 43120 Centru II PT CRISTAL 118377 20151 31.12.15 Constructie bloc Cristal 5.481,88 14 43120 Centru II PT CRISTAL 118377 20211 31.12.21 Constructie bloc Cristal 864,97 15 43120 Centru II PT CRISTAL 118377 2025 31.12.24 Constructie bloc Cristal 124.954,04 16 43120 Centru II PT CRISTAL 2190016 20151 31.12.15 RETELE TERMICE STR.DOMNEASCA ET.I A2 60,62 17 43120 Centru II PT CRISTAL 118377 20181 31.12.18 Constructie bloc Cristal 23.259,92 18 43120 Centru II PT CRISTAL 118377 201820151 31.12.18 Constructie bloc Cristal 334,94 19 43120 Centru II PT CRISTAL 220897 14 3.3.08 SCPSIGMA X13NCL 85 PLACI,0.6MM AISI 319 GAR.EPDM COLECTOR DN65 PT CRISTAL 30.438,94 22 43120 Centru II PT CRISTAL 2190015 20151 31.12.15 RETEA APA CALDA STR.DOMNEASCA ET.I A2 19,68 43240 MICRO 20- SC 35 43120 Centru II – PT CRISTAL 219491 219491 Page 10 Mfix 24 43120 Centru II PT CRISTAL 2190016 1 1.6.94 RETELE TERMICE STR.DOMNEASCA ET.I A2 4.210,01 26 43120 Centru II PT CRISTAL 220896 13 3.3.08 SCP SIGMA X13NCL,85 PLACI,0.6MM AISI 319,GAR.EPDM COLECT.DN65 PT CRISTAL 33.530,90 27 43120 Centru II PT CRISTAL 2190018 20151 31.12.15 RETELE TERMICE STR.DOMNEASCA BLOC 24,98 28 43120 Centru II PT CRISTAL 218378 3931 1.3.92 Instalatie termica Bl.Cristal 4.089,87 29 43120 Centru II PT CRISTAL 118377 1 1.3.92 Constructie bloc Cristal 380.686,08 30 43120 Centru II PT CRISTAL 2190015 1 1.6.94 RETEA APA CALDA STR.DOMNEASCA ET.I A2 1.366,84 38 43120 Centru II PT CRISTAL 2190018 1 1.6.94 RETELE TERMICE STR.DOMNEASCA BLOC 1.734,64 41 43120 Centru II PT CRISTAL 221314.pp 25 29.03.2022 Actualizare sistem dispecerizare, transmitere la distanta date - PT Cristal 2366,98 R2021 = 5678.75 2 43120 Centru II PT CRISTAL(SC 113) 1160138 201582 31.12.15 MODERNIZ.INST.TERMOMECAN.-PPACIRC.2 BUC,VAS EXP.3 BUC,ST.DEDUR.SEPARAT.IMPUR.2 BUC, 3.208,60 3 43120 Centru II PT CRISTAL(SC 113) 390 147782 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 20 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) 1 BUC-STUPARU 1.390,49 4 43120 Centru II PT CRISTAL(SC 113) 391.22 10 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 25 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 14 BUC STUPARU 24.782,44 5 43120 Centru II PT CRISTAL(SC 113) 397.25 20 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 17 BUC STUPARU 1.274,28 8 43120 Centru II PT CRISTAL(SC 113) 1160138 82 9.3.11 MODERNIZ.INST.TERMOMECAN.-PPACIRC.2 BUC,VAS EXP.3 BUC,ST.DEDUR.SEPARAT.IMPUR.2 BUC, 222.819,24 10 43120 Centru II PT CRISTAL(SC 113) 221570 84 9.3.11 MODERN.INST.AUTOMATIZ.VANA HIDR.1+2+1+2 BUC.,SONDA TEMP.6+1 BUC.SC 113 40.833,48 11 43120 Centru II PT CRISTAL(SC 113) 221571 85 9.3.11 MODERNIZ.INSTAL.ELECTRICA CU TABLOU ELECTR.SC 113 84.828,60 23 43120 Centru II PT CRISTAL(SC 113) 392 2 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 32 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 1 BUC STUPARU 1.850,50 25 43120 Centru II PT CRISTAL(SC 113) 389.2 3 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 15 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 1 BUC STUPARU 1.369,82 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43120 Centru II PT POLICLINICA 31.12.19 CENTRALA TERMICA MURALA IN CONDENSATIE HEIZTECH 156.879,01 2 43120 Centru II PT POLICLINICA 31.12.19 kit evacuare gaze arse 4.654,40 3 43120 Centru II PT POLICLINICA 31.12.19 pompa cu turatie NMT Plus 16.915,39 4 43120 Centru II PT POLICLINICA 31.12.19 INSTALATII TERMOMECANICE 25.909,07 5 43120 Centru II PT POLICLINICA 31.12.19 alimentare cu apa a cazanelor 893,50 6 43120 Centru II PT POLICLINICA 31.12.19 alimentare cu energie electrica a cazanelor 1.723,23 7 43120 Centru II PT POLICLINICA 31.12.19 automatizare functionare CT 4.455,55 8 43120 Centru II PT POLICLINICA 31.12.19 instalatie de utilizare gaze naturale 10.319,65 9 43120 Centru II PT POLICLINICA R 31.12.2021 CENTRALA TERMICA MURALA IN CONDENSATIE HEIZTECH 16.346,79 10 43120 Centru II PT POLICLINICA R 31.12.2021 kit evacuare gaze arse 484,99 11 43120 Centru II PT POLICLINICA R 31.12.2021 pompa cu turatie NMT Plus 1.762,58 12 43120 Centru II PT POLICLINICA R 31.12.2021 INSTALATII TERMOMECANICE 2.699,73 13 43120 Centru II PT POLICLINICA R 31.12.2021 alimentare cu apa a cazanelor 93,10 14 43120 Centru II PT POLICLINICA R 31.12.2021 alimentare cu energie electrica a cazanelor 179,56 15 43120 Centru II PT POLICLINICA R 31.12.2021 automatizare functionare CT 464,27 16 43120 Centru II PT POLICLINICA R 31.12.2021 instalatie de utilizare gaze naturale 1.075,30 219489 219489 43120 Centru II – PT Page 11 Mfix 17 43120 Centru II PT POLICLINICA 2190220 20151 31.12.15 INSTALATIE SANITARA PT POLIC. 64,98 18 43120 Centru II PT POLICLINICA 418102 1 1.2.92 POMPA A/N 150/22KW 41,51 19 43120 Centru II PT POLICLINICA 2190219 1 1.11.96 INSTALATIE TERMICA PT POLICL. 29.131,63 20 43120 Centru II PT POLICLINICA 418571 1 1.9.92 POMPA CRIS 150 133,53 21 43120 Centru II PT POLICLINICA 217404.1 79.4 1.2.90 RACORD EXT.TERM.PT IREG 21.609,98 22 43120 Centru II PT POLICLINICA 2190223 20153261 31.12.15 RETELE TERMICE EXT.ACM PT 20,14 23 43120 Centru II PT POLICLINICA 2190221 20151 31.12.15 INSTALATIE ELECTRICA PT POLIC. 21,27 24 43120 Centru II PT POLICLINICA 2190222 20153262 31.12.15 RETELE TERMICE EXT.INCALZ. PT 10,84 25 43120 Centru II PT POLICLINICA 221893 75 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 14.756,43 26 43120 Centru II PT POLICLINICA 2190221 1 1.11.96 INSTALATIE ELECTRICA PT POLIC. 1.477,16 27 43120 Centru II PT POLICLINICA 2190223 3261 1.11.96 RETELE TERMICE EXT.ACM PT 1.398,92 28 43120 Centru II PT POLICLINICA 2190220 1 1.11.96 INSTALATIE SANITARA PT POLIC. 4.512,18 29 43120 Centru II PT POLICLINICA 2190222 3262 1.11.96 RETELE TERMICE EXT.INCALZ. PT 752,63 30 43120 Centru II 358.4 2018 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 0,00 31 43120 Centru II 358.5 2018 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 0,00 32 43120 Centru II 358.4 12 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 4.425,82 33 43120 Centru II 358.5 18 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 4.425,82 34 43120 Centru II 368 2018 27.5.13 PICKHAMMER ELECTRIC/CIOCAN DEMOLATOR COD CPV 28622600/4 SERIA: 882000256 0,00 35 43120 Centru II 368 12 27.5.13 PICKHAMMER ELECTRIC/CIOCAN DEMOLATOR COD CPV 28622600/4 SERIA: 882000256 6.733,63 36 43120 Centru II 347 2015 31.12.15 FREZA DE TAIAT ASFALT 1.038,42 37 43120 Centru II 347 2018 27.5.13 FREZA DE TAIAT ASFALT 0,00 38 43120 Centru II 347 12 27.5.13 FREZA DE TAIAT ASFALT 13.919,84 39 43120 Centru II 4 2018 27.5.13 Retea termica de incalzire.teava neagra otel Dn 101.6mm - 70 M PT POLICLINICA 836,69 40 43120 Centru II 4 2015 31.12.15 Retea termica de incalzire,teava neagra otel Dn 101.6mm - 70 M PT POLICLINICA 950,64 41 43120 Centru II 4 2 27.5.13 Retea termica de incalzire,teava neagra otel Dn 101.6mm - 70 M PT POLICLINICA 12.743,16 42 43120 Centru II PT POLICLINICA 221310.pp 25 29.03.2022 Actualizare sistem dispecerizare, transmitere la distanta date- PT Policlinica 2353,04 1 43110 Centru I PT POLICLINICA (PT ALBATROS) 1160142 2015191 31.12.15 MODER. INSTAL. TERMOMEC PT ALBATROS;-POMPA CIRC.CU CONVERTIZ.=2 BC;STATIE DEDURIZ TIP DUPLEX=1 BC;SEPARAT.IMPURIT. DN 125=1 BC; SUPAPA SIG=3BC;FILTRU AUTOCURAT.=1BC; 2.726,37 R 2021= 23106.32 3 43110 Centru I 220891 37 3.3.08 SCP SIGMA 37NCL,47PLACI,0.7MMAISI316,GAR.EPDM COLECTOR DN80 PT ALBATROS 37.739,84 9 43110 Centru I 1160142 191 10.3.11 MODER. INSTAL. TERMOMEC PT ALBATROS;-POMPA CIRC.CU CONVERTIZ.=2 BC;STATIE DEDURIZ TIP DUPLEX=1 BC;SEPARAT.IMPURIT. DN 125=1 BC; SUPAPA SIG=3BC;FILTRU AUTOCURAT.=1BC; 189.331,19 10 43110 Centru I 221600 193 10.3.11 MODER. INTAL.AUTOMATIZATE PT ALBATROS;VANA MOTORIZ. CU 2 CAI=1BC;VANA MOTORIZ. CU 3 CAI=1BC;VANA ECHILIB.DN 80=1BC,DN 150=1BC; 35.503,99 11 43110 Centru I 221601 195 10.3.11 MODER.INSTALATIE ELECTRICA PT ALBATROS;TABLOU ELECTRIC-1BC;CABLU 3*1.5;3*2.5;3*4;5*1.5;7*1.5 75.440,41 15 43110 Centru I 220890 36 3.3.08 SCP SIGMA 37 NCL,47PLACI,0.7MM AISI 316,GAR.EPDM COLECTOR DN80 PT ALBATROS 41.455,92 Page 12 Mfix MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43120 Centru II PT PLOMBA 31,12,2019 CENTRALA TERMICA MURALA IN CONDENSATIE 46.777,84 2 43120 Centru II PT PLOMBA 31,12,2019 filtru de impuritati Dn 100 1.282,51 3 43120 Centru II PT PLOMBA 31,12,2019 Boiler 2000 I 7.825,56 4 43120 Centru II PT PLOMBA 31,12,2019 instalatii electrice si automatizare 6.147,12 5 43120 Centru II PT PLOMBA 31,12,2019 instalatii utilizare gaze 5.220,63 6 43120 Centru II PT PLOMBA 31,12,2019 instalatii sanitare 2.017,76 7 43120 Centru II PT PLOMBA 31,12,2019 INSTALATII TERMOMECANICE 11.487,78 8 43120 Centru II PT PLOMBA R 31.12.2021 CENTRALA TERMICA MURALA IN CONDENSATIE 4.874,25 9 43120 Centru II PT PLOMBA R 31.12.2021 filtru de impuritati Dn 100 133,64 10 43120 Centru II PT PLOMBA R 31.12.2021 Boiler 2000 I 815,42 11 43120 Centru II PT PLOMBA R 31.12.2021 instalatii electrice si automatizare 640,53 12 43120 Centru II PT PLOMBA R 31.12.2021 instalatii utilizare gaze 543,99 13 43120 Centru II PT PLOMBA R 31.12.2021 instalatii sanitare 210,25 14 43120 Centru II PT PLOMBA R 31.12.2021 INSTALATII TERMOMECANICE 1.197,03 15 43120 Centru II PT PLOMBA 110693 170 16.3.09 INSTALATIE TERMOMECANICA PT PLOMBA -2BUC PPA CIRC.MODUL EXP. 2 BUC.VAS EXP.2BUC,ST.DEDURIZ.2 BUC,SEP.IMPUR.4 BUC.ETC. 210.039,31 16 43120 Centru II PT PLOMBA 220903 20 3.3.08 SCP SIGMA 37NCL,47PLACI,0.7MM AISI,316 GAR.EPDM COLECT.DN80(P+4)PT.PLOMBA 31.711,96 17 43120 Centru II PT PLOMBA 110233 20181 31.12.18 CONST.CLADIRE PT BL.PLOMBA 5.904,93 18 43120 Centru II PT PLOMBA 110233 2025 31.12.24 CONST.CLADIRE PT BL.PLOMBA 36.362,01 19 43120 Centru II PT PLOMBA 110693 2015170 31.12.15 INSTALATIE TERMOMECANICA PT PLOMBA -2BUC PPA CIRC.MODUL EXP. 2 BUC.VAS EXP.2BUC,ST.DEDURIZ.2 BUC,SEP.IMPUR.4 BUC.ETC. 3.024,57 20 43120 Centru II PT PLOMBA 1160108 2015284 31.12.15 RETEA A.C.M.+RECIRC.;TEAVA PREIZOLATA DN4''-DN3/4'' 15.701,08 21 43120 Centru II PT PLOMBA 1160109 2015285 31.12.15 RETEA TERMICA;TEAVA PREIZOLATA DN 63.5-DN315 12.227,01 23 43120 Centru II PT PLOMBA 110233 1 1.1.66 CONST.CLADIRE PT BL.PLOMBA 96.643,75 24 43120 Centru II PT PLOMBA 221888 53 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 27 43120 Centru II PT PLOMBA 1160108 284 26.10.09 RETEA A.C.M.+RECIRC.;TEAVA PREIZOLATA DN4''-DN3/4'' 1.090.352,96 28 43120 Centru II PT PLOMBA 1160109 285 26.10.09 RETEA TERMICA;TEAVA PREIZOLATA DN 63.5-DN315 849.098,11 30 43120 Centru II PT PLOMBA 221199 34 16.3.09 INSTALATIE AUTOMATIZARE PT PLOMBA -VANA MOTORIZ.2+2 BUC,SONDA TEMP.2 BUC,DETECT.DEBIT 3 BUC,SONDA TR.DE PRES.1 BUC, 33.143,85 31 43120 Centru II PT PLOMBA 221200 35 16.3.09 INSTALATIE ELECTRICA PT PLOMBA +TABLOU ELECTR.TGFL 1 BUC. 42.336,81 33 43120 Centru II PT PLOMBA 110233 20151 31.12.15 CONST.CLADIRE PT BL.PLOMBA 1.391,67 34 43120 Centru II PT PLOMBA 110233 20211 31.12.21 CONST.CLADIRE PT BL.PLOMBA 15.468,57 36 43120 Centru II PT PLOMBA 110240 1 1.12.80 CONST.CLADIRE PT DOMNEASC-116 381.365,06 37 43120 Centru II PT PLOMBA 110240 2025 31.12.24 CONST.CLADIRE PT DOMNEASC-116 116.049,39 38 43120 Centru II PT PLOMBA 220902 19 3.3.08 SCP SIGMA 37 NCL,47PLACI,0.7MM AISI 316GAR.EPDM COLECT.DN80(P+4)PT PLOMBA 34.291,65 39 43120 Centru II PT PLOMBA 110233 201820151 31.12.18 CONST.CLADIRE PT BL.PLOMBA 85,03 43 43120 Centru II PT PLOMBA 221312.pp 25 29.03.2022 Actulizare sistem dispecerizare, transmitere la distanta date- PT Plomba 2791,18 R2021 = 8415.11 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV * 43120 Centru II PT CFR 1 31,12,2019 CENTRALA TERMICA MURALA IN CONDENSATIE 78.296,15 219492 43120 Centru II-PT PLOMBA 219490 219490 43120 Centru II – PT CFR 1 Page 13 Mfix 43120 Centru II PT CFR 1 31,12,2019 kit evacuare gaze arse 1.715,87 43120 Centru II PT CFR 1 31,12,2019 pompa turatie 7.071,48 43120 Centru II PT CFR 1 31,12,2019 INSTALATII TERMOMECANICE 21.755,41 43120 Centru II PT CFR 1 31,12,2019 instalatii sanitare 2.165,65 43120 Centru II PT CFR 1 31,12,2019 instalatii electrice si automatizare 7.066,17 43120 Centru II PT CFR 1 31,12,2019 instalatii utilizare gaze 4.529,28 43120 Centru II PT CFR 1 R 31.12.2021 CENTRALA TERMICA MURALA IN CONDENSATIE 8.158,46 43120 Centru II PT CFR 1 R 31.12.2021 kit evacuare gaze arse 178,79 43120 Centru II PT CFR 1 R 31.12.2021 pompa turatie 736,85 43120 Centru II PT CFR 1 R 31.12.2021 INSTALATII TERMOMECANICE 2.266,91 43120 Centru II PT CFR 1 R 31.12.2021 instalatii sanitare 225,66 43120 Centru II PT CFR 1 R 31.12.2021 instalatii electrice si automatizare 736,29 43120 Centru II PT CFR 1 R 31.12.2021 instalatii utilizare gaze 471,95 1 43120 Centru II PT CFR1 110572 703 31.12.01 RETEA TERMICA PT CFR 1 1.086,42 2 43120 Centru II PT CFR1 110571 20182015700 31.12.18 CONSTRUCTIE CLADIRE P.T.CFR 1 70,69 3 43120 Centru II PT CFR1 110571 2018700 31.12.18 CONSTRUCTIE CLADIRE P.T.CFR 1 4.908,69 43120 Centru II PT CFR1 110571 2021700 31.12.15 CONSTRUCTIE CLADIRE P.T.CFR 1 12.858,82 43120 Centru II PT CFR1 110571 2025 31.12.24 CONSTRUCTIE CLADIRE P.T.CFR 1 30.227,25 6 43120 Centru II PT CFR1 110571 2015700 31.12.15 CONSTRUCTIE CLADIRE P.T.CFR 1 1.156,88 7 43120 Centru II PT CFR1 220906 23 3.3.08 SCP SIGMA X13NCL,55PLACI,0.6MM AISI 316,GAR.EPDM COLECT.DN85 PT CFR1 29.015,36 8 43120 Centru II PT CFR1 220907 24 3.3.08 SCP SIGMA X13NCL,55PLACI,0.6MMAISI 316 GAR.EPDM COLECT.DN65 PT CFR1 26.303,54 9 43120 Centru II PT CFR1 221896 78 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 14.756,43 10 43120 Centru II PT CFR1 110572 2015703 31.12.15 RETEA TERMICA PT CFR 1 15,64 12 43120 Centru II PT CFR1 110571 700 31.12.01 CONSTRUCTIE CLADIRE P.T.CFR 1 80.338,64 13 43120 Centru II PT CFR1 221311.pp 25 29.03.2022 Actualizare sistem dispecerizare. transmitere la distanta date, PT CFR1 2471,29 1 43150 Tiglina 2 PT CFR1(SC 9) 221325 2015239 31.12.15 INSTAL.TERMOMEC.SC 9 PPA CIRC.2+2,MOD.EXPANS.1,VAS EXPANS.2+1,STAT.DEDUR.1,SEPAR.2,SPP SIG.4+3,FILTR.IMP.1+2+1. 5.524,33 3 43150 Tiglina 2 PT CFR1(SC 9) 4215639 1 8.12.99 SCHIMBATOR CALDURA CU PLACI SIGMA X 19NC SERIE 285 ,52 PLACI SC9 P+4 13.906,97 4 43150 Tiglina 2 PT CFR1(SC 9) 220957 91 3.3.08 SCP SIGMA 37 NCL 47 PLACI 0.7MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 80SC 9 31.429,78 5 43150 Tiglina 2 PT CFR1(SC 9) 220958 92 3.3.08 SCP SIGMA 37 NCL 47 PLACI 0.7MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 80 SC 9 31.429,78 6 43150 Tiglina 2 PT CFR1(SC 9) 220959 93 3.3.08 SCP SIGMA 66SCL 43 PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 9 49.509,65 7 43150 Tiglina 2 PT CFR1(SC 9) 220960 94 3.3.08 SCP SIGMA 49 SCL 65 PLACI 0.5MM AISI 316 GAR EPDM COLECTOR DN 100 SC 9 43.152,71 9 43150 Tiglina 2 PT CFR1(SC 9) 221325 239 14.9.09 INSTAL.TERMOMEC.SC 9 PPA CIRC.2+2,MOD.EXPANS.1,VAS EXPANS.2+1,STAT.DEDUR.1,SEPAR.2,SPP SIG.4+3,FILTR.IMP.1+2+1. 383.633,88 11 43150 Tiglina 2 PT CFR1(SC 9) 221327 241 14.9.09 INSTAL.AUTOMATIZ.SC 9-VANA MOTORIZ.1+2,VANA HIDRAUL.2,SONDA TEMP.8+1,FLUSOSTAT 3,PRESOST.3 ,AUTOM.PROGR.2,DETECT.DEBIT/2+1.SENSOR PRES.1. 52.182,82 12 43150 Tiglina 2 PT CFR1(SC 9) 221328 242 14.9.09 INSTALATIE ELECTRICA +TABLOU ELECTRIC TGFL 1 BUC.SC 9 58.672,94 R = 12774.91 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 219492 219492 43120 CENTRU II -PT MIHAI BRAVU Page 14 Mfix 1 43120 Centru II PT MIHAI BRAVU 221891 73 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 14.756,43 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 0,00 DE LA MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43150 Tiglina 2 SC 7 221318 260 15.9.09 INSTALATIE ELECTRICA SC 7;INSTALATIE ELECTRICA SI TABLOU ELECTRIC 1 BUC; 51.686,61 2 43150 Tiglina 2 SC 7 221317 259 15.9.09 INSTALATIE AUTOMATIZARE SC 7;VANA MOTORIZATA 1 +1BUC;VANA HIDRAUL.1+2 BUC;SONDA TEMP.5 +1BUC;FLUSOSTAT,PRESOSTAT SIGR. AUTOMAT PROGROMABIL 1 BUC, DETECTOR DEBIT 1+1 BUC;SENZOR DE PRESIUNE 1 BUC. 46.469,06 5 43150 Tiglina 2 SC 7 221315 257 14.9.09 INSTALATIE TERMOM. SC 7;PMP CIRC.2+1 BUC;MODUL DE EXP.1 BUC;VAS DE EXP.1 +1 BUC;;STATIE DEDURIZARE 1 BUC;SEPARATORMP.1+1 BUC;SUPAPA DE SIGR.2 BUC;FILTRU IMP 1 BUC;FILTRU AUTOCUR.1 BUC; VANA FLUTURE 2 BUC; VANE 4+16+4 BUC; 276.762,97 6 43150 Tiglina 2 SC 7 221315 2015257 31.12.15 INSTALATIE TERMOM. SC 7;PMP CIRC.2+1 BUC;MODUL DE EXP.1 BUC;VAS DE EXP.1 +1 BUC;;STATIE DEDURIZARE 1 BUC;SEPARATORMP.1+1 BUC;SUPAPA DE SIGR.2 BUC;FILTRU IMP 1 BUC;FILTRU AUTOCUR.1 BUC; VANA FLUTURE 2 BUC; VANE 4+16+4 BUC; 3.985,39 7 43150 Tiglina 2 SC 7 221786 14 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=2 BUC, SURSA ALIMENTARE =2 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=2 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=2 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=2 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 51.155,11 8 43150 Tiglina 2 SC 7 397.24a 43150.1 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 1 BUC 74,96 9 43150 Tiglina 2 SC 7 393.9a 43150 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 40 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) -1 BUC 2.660,32 10 43150 Tiglina 2 SC 7 220954 88 3.3.08 SCP SIGMA 66SCL 43 PLACI 0.6MMAISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 80 SC 7 36.629,45 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43127 CT CEZAR CT CEZAR 1160128 9 25.1.10 BRANSAMENT APA DN. 2 CT CEZAR 10.198,55 2 43127 CT CEZAR CT CEZAR 1160129 201510 31.12.15 INSTAL.GAZE PRES.REDUSA EXT.-CR CEZAR 90,26 3 43127 CT CEZAR CT CEZAR 1160128 20159 31.12.15 BRANSAMENT APA DN. 2 CT CEZAR 146,86 4 43127 CT CEZAR CT CEZAR 1160124 20151 31.12.15 CONSTRUCT.CENTR.TERMICA BL.A,B,C,-CEZAR 2.939,36 5 43127 CT CEZAR CT CEZAR 1160124 1 25.1.10 CONSTRUCT.CENTR.TERMICA BL.A,B,C,-CEZAR 204.122,00 6 43127 CT CEZAR CT CEZAR 1160124 20211 31.12.2021 CONSTRUCT.CENTR.TERMICA BL.A,B,C,-CEZAR 32.671,29 7 43127 CT CEZAR CT CEZAR 1160124 2025 31.12.24 CONSTRUCT.CENTR.TERMICA BL.A,B,C,-CEZAR 76.800,48 8 43127 CT CEZAR CT CEZAR 221432 253 22.3.10 CONTOR ACC DN 25, 3 BUC,TERMOREZ.DN 25, 3 SET,CABLU 72.6 m CT CEZAR 6.888,39 9 43127 CT CEZAR CT CEZAR 1160125 2 25.1.10 INSTAL.TERMOMECANICA CT BL.A,B,C CEZAR-VAS EXP.PPA CIRC,PPA RECIRC.ST.DEDUR. 139.877,36 10 43127 CT CEZAR CT CEZAR 221332 4 25.1.10 CAZAN APA CALDA DIN OTEL CT CEZAR 18.208,07 11 43127 CT CEZAR CT CEZAR 221334 6 25.1.10 CAZAN DE APA CALDA DIN OTEL 1 BUC.- CT.CEZAR 18.208,07 12 43127 CT CEZAR CT CEZAR 1160126 7 25.1.10 RETEA TERMICA EXTERIOARA DN 83/160 mm +SISTEMATIZARE VERTICALA CT.CEZAR 52.300,84 13 43127 CT CEZAR CT CEZAR 1160129 10 25.1.10 INSTAL.GAZE PRES.REDUSA EXT.-CR CEZAR 6.267,94 14 43127 CT CEZAR CT CEZAR 221333 5 25.1.10 SCHIMBATOR CALDURA CU PLACI 1 BUC.-CT.CEZAR 10.932,38 15 43127 CT CEZAR CT CEZAR 221331 3 25.1.10 SCHIMBATOR CALDURA CU PLACI 1 BUC-CT CEZAR 10.932,38 16 43127 CT CEZAR CT CEZAR 1160127 8 25.1.10 BRANSAMENT CANALIZARE DN 110 mm CT CEZAR 9.437,82 17 43127 CT CEZAR CT CEZAR 1160124 201820151 31.12.18 CONSTRUCT.CENTR.TERMICA BL.A,B,C,-CEZAR 179,59 43120 CENTRU II -SC 112 Tiglina 2 SC 7- DEPOZITATE LA PT 3 TIGLINA 1 43127 -CT CEZAR Page 15 Mfix 18 43127 CT CEZAR CT CEZAR 1160124 20181 31.12.18 CONSTRUCT.CENTR.TERMICA BL.A,B,C,-CEZAR 12.471,85 19 43127 CT CEZAR CT CEZAR 1160127 20158 31.12.15 BRANSAMENT CANALIZARE DN 110 mm CT CEZAR 135,90 20 43127 CT CEZAR CT CEZAR 1160125 20152 31.12.15 INSTAL.TERMOMECANICA CT BL.A,B,C CEZAR-VAS EXP.PPA CIRC,PPA RECIRC.ST.DEDUR. 2.014,23 21 43127 CT CEZAR CT CEZAR 1160126 20157 31.12.15 RETEA TERMICA EXTERIOARA DN 83/160 mm +SISTEMATIZARE VERTICALA CT.CEZAR 753,13 22 43127 CT CEZAR 221904 124 13.9.16 NOVANET ETHERNET INTERFACE (MMC MODEL) : EY-CM731F020=1BUC, EY- OP840F001=1BUC,GATEWAY M-BUS/MODBUS R5485:EY-IO532F001=1BUC, APLICATION MASTER MODUNET 300 NOVANET-BACNET, 24V: EY-AS525F001=1 BUC, EY- IO550F001=1BUC, EY-IO570F001=1BUC,SURSA ALIMENTARE PENTRU VPN=1 BUC,TABLOU MONTAJ TRAF CURENT SI CENTRALA DE MASURA=1 BUC. 31.733,85 23 43127 CT CEZAR 221899 81 BIS 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 1P65 30*40*17=1 BUC, DETECTOR PIR =3 BUC, SUPORT DETECTOR =3 BUC, CONTACT MAGNETIC USA =1 BUC, SIRENA EXTERIOR=1 BUC, ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =1 BUC,DETECTOR DE FUM =2BUC, DETECTOR DE GAZ=1BUC, POWER METTER PM 710BASIC READINGS, THD+MIN/MAX+RS 485=1 BUC, GATEWAY M-BUS/ETTHERNET=1BUC, SURSA ALIMENTARE PENTRU CONVERTOR M-BUS/ETHERNET=1 BUC 14.756,43 24 43127 CT CEZAR 221493 285 1.4.10 CONTOR INCALZIRE DN 40-3 BC;TERMOREZIS.DN 40- 3 SETURI,; CABLU 72.6M; SC 114 7.189,05 25 43127 CT CEZAR 221313.pp 25 29.03.2022 Actualizare sistem dispecerizare, transmitere la distanta date -PT Cezar 2860,74 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43128 CT A4 265 2015 31.12.15 Instalatie sanitara: teava pp 52 ml bl A4 scara1 168,52 2 43128 CT A4 263 2015 31.12.15 Supapa de siguranta 1 4 buc bl A4 scara1 42,70 3 43128 CT A4 314 2015 31.12.15 Pompa recirculatie dubla incalzire 2 buc bl A4 scara3 538,87 4 43128 CT A4 315 2015 31.12.15 Vas expansiune inchis 1 buc bl A4 scara3 11,75 5 43128 CT A4 316 2015 31.12.15 Vana cu 3 cai 1buc bl A4 scara3 67,78 6 43128 CT A4 317 2015 31.12.15 Vana fluture cu 2 cai 2 buc bl A4 scara3 255,64 7 43128 CT A4 318 2015 31.12.15 Supapa de siguranta - 2 buc bl A4 scara3 16,30 8 43128 CT A4 319 2015 31.12.15 Supapa de siguranta 1 4 buc bl A4 scara3 42,70 9 43128 CT A4 320 2015 31.12.15 Filtru de impuritati tip Y 1 buc bl A4 scara3 17,48 10 43128 CT A4 321 2015 31.12.15 Instalatie sanitara: teava pp 52 ml bl A4 scara3 168,52 11 43128 CT A4 322 2015 31.12.15 Pompa recirculatie dubla acc 1 buc bl A4 scara3 204,91 12 43128 CT A4 323 2015 31.12.15 Rezervor acumulator pentru acc 1 buc bl A4 scara3 244,77 13 43128 CT A4 324 2015 31.12.15 Vas expansiune inchis 1 buc bl A4 scara3 63,73 14 43128 CT A4 325 2015 31.12.15 Filtru impuritati tip Y 2 buc bl A4 scara3 9,05 15 43128 CT A4 326 2015 31.12.15 Releu de comanda 3 buc bl A4 scara3 151,61 16 43128 CT A4 327 2015 31.12.15 Regulator programator pentru cazane 1 buc bl A4 scara3 173,53 17 43128 CT A4 328 2015 31.12.15 Sonda de temperatura exterioara 1 buc bl A4 scara3 5,93 18 43128 CT A4 329 2015 31.12.15 Sonda de temperatura de conducta 4 buc bl A4 scara3 40,15 19 43128 CT A4 330 2015 31.12.15 Robinet de reumplere automat 1 buc bl A4 scara3 16,30 20 43128 CT A4 331 2015 31.12.15 Presostat apa 2 buc bl A4 scara3 28,26 21 43128 CT A4 332 2015 31.12.15 Termostat reglabil 4 buc bl A4 scara3 6,97 43128- CT A4 Page 16 Mfix 22 43128 CT A4 333 2015 31.12.15 Instalatie electrica conductor 527 ml, tablou electric 1 buc 2.619,21 23 43128 CT A4 334 2015 31.12.15 Contor de energie termica cu bluca de masura 1 buc bl A4 scara3 171,27 24 43128 CT A4 335 2015 31.12.15 Contor de energie termica cu bluca de masura 1 buc bl A4 scara3 140,75 25 43128 CT A4 336 2015 31.12.15 Clapet de retinere DN 50 2 buc bl A4 scara3 15,47 26 43128 CT A4 337 2015 31.12.15 Apometru ZENNER pentru apa 2 buc bl A4 scara3 64,90 27 43128 CT A4 312 2015 31.12.15 Instalatie termomecanica teava 123 ml bl A4 scara3 830,86 28 43128 CT A4 313 2015 31.12.15 Pompa recirculatie cazan simpla 1 buc bl A4 scara3 62,74 29 43128 CT A4 262 2015 31.12.15 Supapa de siguranta - 2 buc bl A4 scara1 16,30 30 43128 CT A4 308 2015 31.12.15 Clapet de retinere DN 50 2 buc bl A4 scara2 15,47 31 43128 CT A4 266 2015 31.12.15 Pompa recirculatie dubla acc 1 buc bl A4 scara1 204,91 32 43128 CT A4 267 2015 31.12.15 Rezervor acumulator pentru acc 1 buc bl A4 scara1 244,77 33 43128 CT A4 268 2015 31.12.15 Vas expansiune inchis 1 buc bl A4 scara1 63,73 34 43128 CT A4 269 2015 31.12.15 Filtru impuritati tip Y 2 buc bl A4 scara1 9,05 35 43128 CT A4 270 2015 31.12.15 Releu de comanda 3 buc bl A4 scara1 151,61 36 43128 CT A4 271 2015 31.12.15 Regulator programator pentru cazane 1 buc bl A4 scara1 173,53 37 43128 CT A4 272 2015 31.12.15 Sonda de temperatura exterioara 1 buc bl A4 scara1 5,93 38 43128 CT A4 273 2015 31.12.15 Sonda de temperatura de conducta 4 buc bl A4 scara1 40,15 39 43128 CT A4 274 2015 31.12.15 Robinet de reumplere automat 1 buc bl A4 scara1 16,30 40 43128 CT A4 275 2015 31.12.15 Presostat apa 2 buc bl A4 scara1 28,26 41 43128 CT A4 276 2015 31.12.15 Termostat reglabil 4 buc bl A4 scara1 6,97 42 43128 CT A4 277 2015 31.12.15 Instalatie electrica conductor 527 ml, tablou electric 1 buc bl A4 scara1 2.619,21 43 43128 CT A4 278 2015 31.12.15 Contor de energie termica cu bluca de masura 1 buc bl A4 scara1 171,27 44 43128 CT A4 279 2015 31.12.15 Contor de energie termica cu bluca de masura 1 buc bl A4 scara1 140,75 45 43128 CT A4 280 2015 31.12.15 Clapet de retinere DN 50 2 buc bl A4 scara1 15,47 46 43128 CT A4 281 2015 31.12.15 Apometru ZENNER pentru apa 2 buc bl A4 scara1 64,90 47 43128 CT A4 282 2015 31.12.15 Cazan din fonta tip Ferroli 2 buc - bl A4 scara2 2.490,34 48 43128 CT A4 283 2015 31.12.15 Schimbator de caldura cu placi pentru acc 1 buc bl A4 scara2 448,40 49 43128 CT A4 284 2015 31.12.15 Instalatie termomecanica teava 123 ml bl A4 scara2 830,86 50 43128 CT A4 285 2015 31.12.15 Pompa recirculatie cazan simpla 1 buc bl A4 scara2 62,74 51 43128 CT A4 286 2015 31.12.15 Pompa recirculatie dubla incalzire 2 buc bl A4 scara2 538,87 52 43128 CT A4 287 2015 31.12.15 Vas expansiune inchis 1 buc bl A4 scara2 11,75 53 43128 CT A4 288 2015 31.12.15 Vana cu 3 cai 1buc bl A4 scara2 67,78 54 43128 CT A4 289 2015 31.12.15 Vana fluture cu 2 cai 2 buc bl A4 scara2 255,64 55 43128 CT A4 290 2015 31.12.15 Supapa de siguranta - 2 buc bl A4 scara2 16,30 56 43128 CT A4 254 2015 31.12.15 Cazan din fonta tip Ferroli 2 buc - bl A4 scara1 2.490,34 57 43128 CT A4 255 2015 31.12.15 Schimbator de caldura cu placi pentru acc 1 buc bl A4 scara1 448,40 58 43128 CT A4 256 2015 31.12.15 Instalatie termomecanica teava 123 ml bl A4 scara1 830,86 59 43128 CT A4 257 2015 31.12.15 Pompa recirculatie cazan simpla 1 buc bl A4 scara1 62,74 60 43128 CT A4 258 2015 31.12.15 Pompa recirculatie dubla incalzire 2 buc bl A4 scara1 538,87 61 43128 CT A4 259 2015 31.12.15 Vas expansiune inchis 1 buc bl A4 scara1 11,75 62 43128 CT A4 260 2015 31.12.15 Vana cu 3 cai 1buc bl A4 scara1 67,78 63 43128 CT A4 261 2015 31.12.15 Vana fluture cu 2 cai 2 buc bl A4 scara1 255,64 64 43128 CT A4 291 2018 27.5.13 Supapa de siguranta 1\"- 4 buc bl A4 scara2 35,55 65 43128 CT A4 292 2018 27.5.13 Filtru de impuritati tip Y 1 buc bl A4 scara2 14,55 66 43128 CT A4 293 2018 27.5.13 Instalatie sanitara: teava pp 52 ml bl A4 scara2 140,31 67 43128 CT A4 294 2018 27.5.13 Pompa recirculatie dubla acc 1 buc bl A4 scara2 170,61 68 43128 CT A4 295 2018 27.5.13 Rezervor acumulator pentru acc 1 buc bl A4 scara2 203,80 69 43128 CT A4 296 2018 27.5.13 Vas expansiune inchis 1 buc bl A4 scara2 62,59 70 43128 CT A4 297 2018 27.5.13 Filtru impuritati tip Y 2 buc bl A4 scara2 7,54 Page 17 Mfix 71 43128 CT A4 298 2018 27.5.13 Releu de comanda 3 buc bl A4 scara2 126,23 72 43128 CT A4 299 2018 27.5.13 Regulator programator pentru cazane 1 buc bl A4 scara2 144,48 73 43128 CT A4 300 2018 27.5.13 Sonda de temperatura exterioara 1 buc bl A4 scara2 4,94 74 43128 CT A4 301 2018 27.5.13 Sonda de temperatura de conducta 4 buc bl A4 scara2 33,43 75 43128 CT A4 302 2018 27.5.13 Robinet de reumplere automat 1 buc bl A4 scara2 13,57 76 43128 CT A4 303 2018 27.5.13 Presostat apa 2 buc bl A4 scara2 23,53 77 43128 CT A4 304 2018 27.5.13 Termostat reglabil 4 buc bl A4 scara2 5,80 78 43128 CT A4 305 2018 27.5.13 Instalatie electrica conductor 527 ml. tablou electric 1 buc bl A4 scara2 3.013,39 79 43128 CT A4 254 2018 27.5.13 Cazan din fonta tip Ferroli 2 buc - bl A4 scara1 2.073,48 80 43128 CT A4 255 2018 27.5.13 Schimbator de caldura cu placi pentru acc 1 buc bl A4 scara1 373,34 81 43128 CT A4 256 2018 27.5.13 Instalatie termomecanica teava 123 ml bl A4 scara1 3.050,43 82 43128 CT A4 275 7 27.5.13 Presostat apa 2 buc bl A4 scara1 378,81 83 43128 CT A4 276 7 27.5.13 Termostat reglabil 4 buc bl A4 scara1 93,46 84 43128 CT A4 277 7 27.5.13 Instalatie electrica conductor 527 ml, tablou electric 1 buc bl A4 scara1 49.515,48 85 43128 CT A4 293 7 27.5.13 Instalatie sanitara: teava pp 52 ml bl A4 scara2 2.259,05 86 43128 CT A4 294 7 27.5.13 Pompa recirculatie dubla acc 1 buc bl A4 scara2 2.746,88 87 43128 CT A4 295 7 27.5.13 Rezervor acumulator pentru acc 1 buc bl A4 scara2 3.281,14 88 43128 CT A4 278 7 27.5.13 Contor de energie termica cu bluca de masura 1 buc bl A4 scara1 2.295,94 89 43128 CT A4 279 7 27.5.13 Contor de energie termica cu bluca de masura 1 buc bl A4 scara1 1.886,81 90 43128 CT A4 280 7 27.5.13 Clapet de retinere DN 50 2 buc bl A4 scara1 207,41 91 43128 CT A4 281 7 27.5.13 Apometru ZENNER pentru apa 2 buc bl A4 scara1 869,96 92 43128 CT A4 296 7 27.5.13 Vas expansiune inchis 1 buc bl A4 scara2 854,36 93 43128 CT A4 297 7 27.5.13 Filtru impuritati tip Y 2 buc bl A4 scara2 121,33 94 43128 CT A4 298 7 27.5.13 Releu de comanda 3 buc bl A4 scara2 2.032,33 95 43128 CT A4 299 7 27.5.13 Regulator programator pentru cazane 1 buc bl A4 scara2 2.326,17 96 43128 CT A4 282 7 27.5.13 Cazan din fonta tip Ferroli 2 buc - bl A4 scara2 33.383,07 Err:508 97 43128 CT A4 283 7 27.5.13 Schimbator de caldura cu placi pentru acc 1 buc bl A4 scara2 6.010,84 98 43128 CT A4 284 7 27.5.13 Instalatie termomecanica teava 123 ml bl A4 scara2 51.944,71 99 43128 CT A4 285 7 27.5.13 Pompa recirculatie cazan simpla 1 buc bl A4 scara2 841,05 100 43128 CT A4 286 7 27.5.13 Pompa recirculatie dubla incalzire 2 buc bl A4 scara2 7.223,52 101 43128 CT A4 287 7 27.5.13 Vas expansiune inchis 1 buc bl A4 scara2 157,56 102 43128 CT A4 288 7 27.5.13 Vana cu 3 cai 1buc bl A4 scara2 908,56 103 43128 CT A4 289 7 27.5.13 Vana fluture cu 2 cai 2 buc bl A4 scara2 3.426,92 104 43128 CT A4 290 7 27.5.13 Supapa de siguranta - 2 buc bl A4 scara2 218,44 105 43128 CT A4 291 7 27.5.13 Supapa de siguranta 1 4 buc bl A4 scara2 572,42 106 43128 CT A4 292 7 27.5.13 Filtru de impuritati tip Y 1 buc bl A4 scara2 234,28 107 43128 CT A4 309 2015 31.12.15 Apometru ZENNER pentru apa 2 buc bl A4 scara2 64,90 108 43128 CT A4 310 2015 31.12.15 Cazan din fonta tip Ferroli 2 buc - bl A4 scara3 2.490,34 109 43128 CT A4 311 2015 31.12.15 Schimbator de caldura cu placi pentru acc 1 buc bl A4 scara3 448,40 110 43128 CT A4 291 2015 31.12.15 Supapa de siguranta 1 4 buc bl A4 scara2 42,70 111 43128 CT A4 292 2015 31.12.15 Filtru de impuritati tip Y 1 buc bl A4 scara2 17,48 112 43128 CT A4 293 2015 31.12.15 Instalatie sanitara: teava pp 52 ml bl A4 scara2 168,52 113 43128 CT A4 294 2015 31.12.15 Pompa recirculatie dubla acc 1 buc bl A4 scara2 204,91 114 43128 CT A4 295 2015 31.12.15 Rezervor acumulator pentru acc 1 buc bl A4 scara2 244,77 115 43128 CT A4 296 2015 31.12.15 Vas expansiune inchis 1 buc bl A4 scara2 63,69 116 43128 CT A4 297 2015 31.12.15 Filtru impuritati tip Y 2 buc bl A4 scara2 9,05 117 43128 CT A4 298 2015 31.12.15 Releu de comanda 3 buc bl A4 scara2 151,61 118 43128 CT A4 299 2015 31.12.15 Regulator programator pentru cazane 1 buc bl A4 scara2 173,53 119 43128 CT A4 300 2015 31.12.15 Sonda de temperatura exterioara 1 buc bl A4 scara2 5,93 Page 18 Mfix 120 43128 CT A4 301 2015 31.12.15 Sonda de temperatura de conducta 4 buc bl A4 scara2 40,15 121 43128 CT A4 302 2015 31.12.15 Robinet de reumplere automat 1 buc bl A4 scara2 16,30 122 43128 CT A4 303 2015 31.12.15 Presostat apa 2 buc bl A4 scara2 28,26 123 43128 CT A4 304 2015 31.12.15 Termostat reglabil 4 buc bl A4 scara2 6,97 124 43128 CT A4 305 2015 31.12.15 Instalatie electrica conductor 527 ml, tablou electric 1 buc bl A4 scara2 2.619,21 125 43128 CT A4 306 2015 31.12.15 Contor de energie termica cu bluca de masura 1 buc bl A4 scara2 171,27 126 43128 CT A4 307 2015 31.12.15 Contor de energie termica cu bluca de masura 1 buc bl A4 scara2 140,75 127 43128 CT A4 264 2015 31.12.15 Filtru de impuritati tip Y 1 buc bl A4 scara1 17,48 128 43128 CT A4 310 2018 27.5.13 Cazan din fonta tip Ferroli 2 buc - bl A4 scara3 2.073,48 129 43128 CT A4 311 2018 27.5.13 Schimbator de caldura cu placi pentru acc 1 buc bl A4 scara3 373,34 130 43128 CT A4 312 2018 27.5.13 Instalatie termomecanica teava 123 ml bl A4 scara3 3.050,43 131 43128 CT A4 313 2018 27.5.13 Pompa recirculatie cazan simpla 1 buc bl A4 scara3 52,24 132 43128 CT A4 314 2018 27.5.13 Pompa recirculatie dubla incalzire 2 buc bl A4 scara3 448,67 133 43128 CT A4 315 2018 27.5.13 Vas expansiune inchis 1 buc bl A4 scara3 9,79 134 43128 CT A4 316 2018 27.5.13 Vana cu 3 cai 1buc bl A4 scara3 56,43 135 43128 CT A4 317 2018 27.5.13 Vana fluture cu 2 cai 2 buc bl A4 scara3 212,85 136 43128 CT A4 318 2018 27.5.13 Supapa de siguranta 3/4\" ¿ 1 buc bl A4 scara3 13,57 137 43128 CT A4 319 2018 27.5.13 Supapa de siguranta 1\"- 4 buc bl A4 scara3 35,55 138 43128 CT A4 320 2018 27.5.13 Filtru de impuritati tip Y 1 buc bl A4 scara3 14,55 139 43128 CT A4 321 2018 27.5.13 Instalatie sanitara: teava pp 52 ml bl A4 scara3 140,31 140 43128 CT A4 322 2018 27.5.13 Pompa recirculatie dubla acc 1 buc bl A4 scara3 170,61 141 43128 CT A4 323 2018 27.5.13 Rezervor acumulator pentru acc 1 buc bl A4 scara3 203,80 142 43128 CT A4 324 2018 27.5.13 Vas expansiune inchis 1 buc bl A4 scara3 62,60 143 43128 CT A4 325 2018 27.5.13 Filtru impuritati tip Y 2 buc bl A4 scara3 7,54 144 43128 CT A4 326 2018 27.5.13 Releu de comanda 3 buc bl A4 scara3 126,23 145 43128 CT A4 327 2018 27.5.13 Regulator programator pentru cazane 1 buc bl A4 scara3 144,48 146 43128 CT A4 328 2018 27.5.13 Sonda de temperatura exterioara 1 buc bl A4 scara3 4,94 147 43128 CT A4 329 2018 27.5.13 Sonda de temperatura de conducta 4 buc bl A4 scara3 33,43 148 43128 CT A4 330 2018 27.5.13 Robinet de reumplere automat 1 buc bl A4 scara3 13,57 149 43128 CT A4 331 2018 27.5.13 Presostat apa 2 buc bl A4 scara3 23,53 150 43128 CT A4 332 2018 27.5.13 Termostat reglabil 4 buc bl A4 scara3 5,80 151 43128 CT A4 333 2018 27.5.13 Instalatie electrica conductor 527 ml. tablou electric 1 buc 3.013,39 152 43128 CT A4 334 2018 27.5.13 Contor de energie termica cu bluca de masura 1 buc bl A4 scara3 142,60 153 43128 CT A4 335 2018 27.5.13 Contor de energie termica cu bluca de masura 1 buc bl A4 scara3 117,19 154 43128 CT A4 336 2018 27.5.13 Clapet de retinere DN 50 2 buc bl A4 scara3 12,88 155 43128 CT A4 337 2018 27.5.13 Apometru ZENNER pentru apa 2 buc bl A4 scara3 54,03 156 43128 CT A4 306 2018 27.5.13 Contor de energie termica cu bluca de masura 1 buc bl A4 scara2 142,60 157 43128 CT A4 307 2018 27.5.13 Contor de energie termica cu bluca de masura 1 buc bl A4 scara2 117,19 158 43128 CT A4 257 2018 27.5.13 Pompa recirculatie cazan simpla 1 buc bl A4 scara1 52,24 159 43128 CT A4 258 2018 27.5.13 Pompa recirculatie dubla incalzire 2 buc bl A4 scara1 448,67 160 43128 CT A4 259 2018 27.5.13 Vas expansiune inchis 1 buc bl A4 scara1 9,79 161 43128 CT A4 260 2018 27.5.13 Vana cu 3 cai 1buc bl A4 scara1 56,43 162 43128 CT A4 261 2018 27.5.13 Vana fluture cu 2 cai 2 buc bl A4 scara1 212,85 163 43128 CT A4 262 2018 27.5.13 Supapa de siguranta 3/4\" - 1 buc bl A4 scara1 13,57 164 43128 CT A4 263 2018 27.5.13 Supapa de siguranta 1\"- 4 buc bl A4 scara1 35,55 165 43128 CT A4 264 2018 27.5.13 Filtru de impuritati tip Y 1 buc bl A4 scara1 14,55 166 43128 CT A4 265 2018 27.5.13 Instalatie sanitara: teava pp 52 ml bl A4 scara1 140,31 167 43128 CT A4 266 2018 27.5.13 Pompa recirculatie dubla acc 1 buc bl A4 scara1 170,61 168 43128 CT A4 267 2018 27.5.13 Rezervor acumulator pentru acc 1 buc bl A4 scara1 203,80 Page 19 Mfix 169 43128 CT A4 268 2018 27.5.13 Vas expansiune inchis 1 buc bl A4 scara1 62,59 170 43128 CT A4 269 2018 27.5.13 Filtru impuritati tip Y 2 buc bl A4 scara1 7,54 171 43128 CT A4 270 2018 27.5.13 Releu de comanda 3 buc bl A4 scara1 126,23 172 43128 CT A4 271 2018 27.5.13 Regulator programator pentru cazane 1 buc bl A4 scara1 144,48 173 43128 CT A4 272 2018 27.5.13 Sonda de temperatura exterioara 1 buc bl A4 scara1 4,94 174 43128 CT A4 273 2018 27.5.13 Sonda de temperatura de conducta 4 buc bl A4 scara1 33,43 175 43128 CT A4 274 2018 27.5.13 Robinet de reumplere automat 1 buc bl A4 scara1 13,57 176 43128 CT A4 275 2018 27.5.13 Presostat apa 2 buc bl A4 scara1 23,53 177 43128 CT A4 276 2018 27.5.13 Termostat reglabil 4 buc bl A4 scara1 5,80 178 43128 CT A4 277 2018 27.5.13 Instalatie electrica conductor 527 ml. tablou electric 1 buc bl A4 scara1 3.013,39 179 43128 CT A4 278 2018 27.5.13 Contor de energie termica cu bluca de masura 1 buc bl A4 scara1 142,60 180 43128 CT A4 279 2018 27.5.13 Contor de energie termica cu bluca de masura 1 buc bl A4 scara1 117,19 181 43128 CT A4 280 2018 27.5.13 Clapet de retinere DN 50 2 buc bl A4 scara1 12,88 182 43128 CT A4 281 2018 27.5.13 Apometru ZENNER pentru apa 2 buc bl A4 scara1 54,03 183 43128 CT A4 282 2018 27.5.13 Cazan din fonta tip Ferroli 2 buc - bl A4 scara2 2.073,48 184 43128 CT A4 283 2018 27.5.13 Schimbator de caldura cu placi pentru acc 1 buc bl A4 scara2 373,34 185 43128 CT A4 284 2018 27.5.13 Instalatie termomecanica teava 123 ml bl A4 scara2 3.050,43 186 43128 CT A4 285 2018 27.5.13 Pompa recirculatie cazan simpla 1 buc bl A4 scara2 52,24 187 43128 CT A4 286 2018 27.5.13 Pompa recirculatie dubla incalzire 2 buc bl A4 scara2 448,67 188 43128 CT A4 287 2018 27.5.13 Vas expansiune inchis 1 buc bl A4 scara2 9,79 189 43128 CT A4 288 2018 27.5.13 Vana cu 3 cai 1buc bl A4 scara2 56,43 190 43128 CT A4 289 2018 27.5.13 Vana fluture cu 2 cai 2 buc bl A4 scara2 212,85 191 43128 CT A4 290 2018 27.5.13 Supapa de siguranta 3/4\" -1 buc bl A4 scara2 13,57 192 43128 CT A4 221886 123 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 1P65 30*40*17=1 BUC, DETECTOR PIR =2 BUC, SUPORT DETECTOR =2 BUC, CONTACT MAGNETIC USA =1 BUC, SIRENA EXTERIOR=1 BUC, ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =1 BUC,DETECTOR DE FUM =1BUC, DETECTOR DE GAZ=1 BUC, NOVANET ETHERNET INTERFACE (MMC MODEL) : EY-CM731F020=1BUC, EY-OP840F001=1BUC,GATEWAY M-BUS/MODBUS R5485:EY-IO532F001=1BUC, APLICATION MASTER MODUNET 300 NOVANET-BACNET, 24V: EY-AS525F001=1 BUC, EY-IO550F001=1BUC, EY-IO570F001=1BUC,SURSA ALIMENTARE PENTRU VPN=1 BUC,TABLOU MONTAJ TRAF CURENT SI CENTRALA DE MASURA=1 BUC, POWER METTER PM 710BASIC READINGS, THD+MIN/MAX+RS 485=1 45.883,82 193 43128 CT A4 327 7 27.5.13 Regulator programator pentru cazane 1 buc bl A4 scara3 2.326,17 194 43128 CT A4 328 7 27.5.13 Sonda de temperatura exterioara 1 buc bl A4 scara3 79,55 195 43128 CT A4 329 7 27.5.13 Sonda de temperatura de conducta 4 buc bl A4 scara3 538,19 196 43128 CT A4 330 7 27.5.13 Robinet de reumplere automat 1 buc bl A4 scara3 218,44 197 43128 CT A4 331 7 27.5.13 Presostat apa 2 buc bl A4 scara3 378,81 198 43128 CT A4 332 7 27.5.13 Termostat reglabil 4 buc bl A4 scara3 93,44 199 43128 CT A4 333 7 27.5.13 Instalatie electrica conductor 527 ml, tablou electric 1 buc 49.515,48 200 43128 CT A4 334 7 27.5.13 Contor de energie termica cu bluca de masura 1 buc bl A4 scara3 2.295,94 Page 20 Mfix 201 43128 CT A4 221884 121 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 1P65 30*40*17=1 BUC, DETECTOR PIR =2 BUC, SUPORT DETECTOR =2 BUC, CONTACT MAGNETIC USA =1 BUC, SIRENA EXTERIOR=1 BUC, ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =1 BUC,DETECTOR DE FUM =2BUC, DETECTOR DE GAZ=2 BUC, NOVANET ETHERNET INTERFACE (MMC MODEL) : EY-CM731F020=1BUC, EY-OP840F001=1BUC,GATEWAY M-BUS/MODBUS R5485:EY-IO532F001=1BUC, APLICATION MASTER MODUNET 300 NOVANET-BACNET, 24V: EY-AS525F001=1 BUC, EY-IO550F001=1BUC, EY-IO570F001=1BUC,SURSA ALIMENTARE PENTRU VPN=1 BUC,TABLOU MONTAJ TRAF CURENT SI CENTRALA DE MASURA=1 BUC, POWER METTER PM 710BASIC READINGS, THD+MIN/MAX+RS 485=1 45.883,82 202 43128 CT A4 221885 122 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 1P65 30*40*17=1 BUC, DETECTOR PIR =2 BUC, SUPORT DETECTOR =2 BUC, CONTACT MAGNETIC USA =1 BUC, SIRENA EXTERIOR=1 BUC, ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =1 BUC,DETECTOR DE FUM =1BUC, DETECTOR DE GAZ=2 BUC, NOVANET ETHERNET INTERFACE (MMC MODEL) : EY-CM731F020=1BUC, EY-OP840F001=1BUC,GATEWAY M-BUS/MODBUS R5485:EY-IO532F001=1BUC, APLICATION MASTER MODUNET 300 NOVANET-BACNET, 24V: EY-AS525F001=1 BUC, EY-IO550F001=1BUC, EY-IO570F001=1BUC,SURSA ALIMENTARE PENTRU VPN=1 BUC,TABLOU MONTAJ TRAF CURENT SI CENTRALA DE MASURA=1 BUC, POWER METTER PM 710BASIC READINGS, THD+MIN/MAX+RS 485=1 45.883,82 203 43128 CT A4 221334PP 25 29.3.22 ACTUALIZARE SISTEM DE DIPECERIZARE ȘI TRANSMITERE LA DISTANȚĂ A DATELOR 9.148,39 204 43128 CT A4 322 7 27.5.13 Pompa recirculatie dubla acc 1 buc bl A4 scara3 2.746,88 205 43128 CT A4 323 7 27.5.13 Rezervor acumulator pentru acc 1 buc bl A4 scara3 3.281,14 206 43128 CT A4 324 7 27.5.13 Vas expansiune inchis 1 buc bl A4 scara3 854,36 207 43128 CT A4 325 7 27.5.13 Filtru impuritati tip Y 2 buc bl A4 scara3 121,34 208 43128 CT A4 326 7 27.5.13 Releu de comanda 3 buc bl A4 scara3 2.032,34 209 43128 CT A4 300 7 27.5.13 Sonda de temperatura exterioara 1 buc bl A4 scara2 79,55 210 43128 CT A4 301 7 27.5.13 Sonda de temperatura de conducta 4 buc bl A4 scara2 538,19 211 43128 CT A4 302 7 27.5.13 Robinet de reumplere automat 1 buc bl A4 scara2 218,44 212 43128 CT A4 303 7 27.5.13 Presostat apa 2 buc bl A4 scara2 378,81 213 43128 CT A4 304 7 27.5.13 Termostat reglabil 4 buc bl A4 scara2 93,46 214 43128 CT A4 305 7 27.5.13 Instalatie electrica conductor 527 ml, tablou electric 1 buc bl A4 scara2 49.515,48 215 43128 CT A4 306 7 27.5.13 Contor de energie termica cu bluca de masura 1 buc bl A4 scara2 2.295,94 216 43128 CT A4 307 7 27.5.13 Contor de energie termica cu bluca de masura 1 buc bl A4 scara2 1.886,81 217 43128 CT A4 308 7 27.5.13 Clapet de retinere DN 50 2 buc bl A4 scara2 207,41 218 43128 CT A4 309 7 27.5.13 Apometru ZENNER pentru apa 2 buc bl A4 scara2 869,95 219 43128 CT A4 310 7 27.5.13 Cazan din fonta tip Ferroli 2 buc - bl A4 scara3 33.383,07 220 43128 CT A4 311 7 27.5.13 Schimbator de caldura cu placi pentru acc 1 buc bl A4 scara3 6.010,84 221 43128 CT A4 312 7 27.5.13 Instalatie termomecanica teava 123 ml bl A4 scara3 51.944,71 222 43128 CT A4 313 7 27.5.13 Pompa recirculatie cazan simpla 1 buc bl A4 scara3 841,05 223 43128 CT A4 314 7 27.5.13 Pompa recirculatie dubla incalzire 2 buc bl A4 scara3 7.223,52 224 43128 CT A4 315 7 27.5.13 Vas expansiune inchis 1 buc bl A4 scara3 157,56 225 43128 CT A4 316 7 27.5.13 Vana cu 3 cai 1buc bl A4 scara3 908,56 226 43128 CT A4 317 7 27.5.13 Vana fluture cu 2 cai 2 buc bl A4 scara3 3.426,92 Page 21 Mfix 227 43128 CT A4 318 7 27.5.13 Supapa de siguranta - 2 buc bl A4 scara3 218,44 228 43128 CT A4 319 7 27.5.13 Supapa de siguranta 1 4 buc bl A4 scara3 572,42 229 43128 CT A4 320 7 27.5.13 Filtru de impuritati tip Y 1 buc bl A4 scara3 234,28 230 43128 CT A4 321 7 27.5.13 Instalatie sanitara: teava pp 52 ml bl A4 scara3 2.259,05 231 43128 CT A4 271 7 27.5.13 Regulator programator pentru cazane 1 buc bl A4 scara1 2.326,17 232 43128 CT A4 272 7 27.5.13 Sonda de temperatura exterioara 1 buc bl A4 scara1 79,55 233 43128 CT A4 337 7 27.5.13 Apometru ZENNER pentru apa 2 buc bl A4 scara3 869,94 234 43128 CT A4 335 7 27.5.13 Contor de energie termica cu bluca de masura 1 buc bl A4 scara3 1.886,81 235 43128 CT A4 336 7 27.5.13 Clapet de retinere DN 50 2 buc bl A4 scara3 207,41 236 43128 CT A4 254 7 27.5.13 Cazan din fonta tip Ferroli 2 buc - bl A4 scara1 33.383,07 237 43128 CT A4 255 7 27.5.13 Schimbator de caldura cu placi pentru acc 1 buc bl A4 scara1 6.010,84 238 43128 CT A4 256 7 27.5.13 Instalatie termomecanica teava 123 ml bl A4 scara1 51.944,71 239 43128 CT A4 257 7 27.5.13 Pompa recirculatie cazan simpla 1 buc bl A4 scara1 841,05 240 43128 CT A4 258 7 27.5.13 Pompa recirculatie dubla incalzire 2 buc bl A4 scara1 7.223,52 241 43128 CT A4 259 7 27.5.13 Vas expansiune inchis 1 buc bl A4 scara1 157,56 242 43128 CT A4 260 7 27.5.13 Vana cu 3 cai 1buc bl A4 scara1 908,56 243 43128 CT A4 261 7 27.5.13 Vana fluture cu 2 cai 2 buc bl A4 scara1 3.426,92 244 43128 CT A4 262 7 27.5.13 Supapa de siguranta - 2 buc bl A4 scara1 218,44 245 43128 CT A4 273 7 27.5.13 Sonda de temperatura de conducta 4 buc bl A4 scara1 538,19 246 43128 CT A4 263 7 27.5.13 Supapa de siguranta 1 4 buc bl A4 scara1 572,42 247 43128 CT A4 264 7 27.5.13 Filtru de impuritati tip Y 1 buc bl A4 scara1 234,28 248 43128 CT A4 265 7 27.5.13 Instalatie sanitara: teava pp 52 ml bl A4 scara1 2.259,04 249 43128 CT A4 266 7 27.5.13 Pompa recirculatie dubla acc 1 buc bl A4 scara1 2.746,88 250 43128 CT A4 267 7 27.5.13 Rezervor acumulator pentru acc 1 buc bl A4 scara1 3.281,14 251 43128 CT A4 268 7 27.5.13 Vas expansiune inchis 1 buc bl A4 scara1 854,34 252 43128 CT A4 269 7 27.5.13 Filtru impuritati tip Y 2 buc bl A4 scara1 121,34 253 43128 CT A4 270 7 27.5.13 Releu de comanda 3 buc bl A4 scara1 2.032,33 254 43128 CT A4 274 7 27.5.13 Robinet de reumplere automat 1 buc bl A4 scara1 218,44 255 43128 CT A4 308 2018 27.5.13 Clapet de retinere DN 50 2 buc bl A4 scara2 12,88 256 43128 CT A4 309 2018 27.5.13 Apometru ZENNER pentru apa 2 buc bl A4 scara2 54,03 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43140 Tiglina 1 SC 61 110270 1 1.12.82 CONSTR.CLADIRE SC61 PIATA-SIDE 443.592,11 2 43140 Tiglina 1 SC 61 110270 201820151 31.12.18 CONSTR.CLADIRE SC61 PIATA-SIDE 390,29 3 43140 Tiglina 1 SC 61 110270 20181 31.12.18 CONSTR.CLADIRE SC61 PIATA-SIDE 27.103,48 4 43140 Tiglina 1 SC 61 110270 20151 31.12.15 CONSTR.CLADIRE SC61 PIATA-SIDE 6.387,73 5 43140 Tiglina 1 SC 61 110270 20211 31.12.21 CONSTR.CLADIRE SC61 PIATA-SIDE 71.000,34 6 43140 Tiglina 1 SC 61 110270 2025 31.12.24 CONSTR.CLADIRE SC61 PIATA-SIDE 166.900,62 7 43140 Tiglina 1 SC 61 110252 1 1.11.81 CONSTR.CLD.SC-61 PIATA-SIDER. 476.970,89 8 43140 Tiglina 1 SC 61 110252 2025 31.12.24 CONSTR.CLD.SC-61 PIATA-SIDER. 145.142,24 1 21600 110283 1 1.12.84 CONSTR.SC-61 EXT.PIATA-SIDER. 135.022,93 2 21600 110283 2025 31.12.24 CONSTR.SC-61 EXT.PIATA-SIDER. 41.087,48 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43140 TIGLINA 1 PT 2 219303 R31.12.2021 2 cazane murale în condensație ECODENSE WT 150 kw. 13.094,52 2 43140 TIGLINA 1 PT 2 219303 06.12.18 2 cazane murale în condensație ECODENSE WT 150 kw. 88.060,00 43140 TIGLINA 1 -SC 61 ATELIER REPARATII SI REVIZII ELECTROMECANICE ATELIER REPARATII SI REVIZII ELECTROMECANICE 43140 TIGLINA 1-PT 2 Page 22 Mfix 3 43140 TIGLINA 1 PT 2 315179 1 1.11.96 SCHIMB.CALDURA 61 PLACI PT 2 26.551,36 4 43140 TIGLINA 1 PT 2 11258A 20158 31.12.15 RK-2010-RETEA TERMICA DE INCALZIRE,APACALDADE CONSUM PT 2 2.002,00 5 43140 TIGLINA 1 PT 2 11258A 8 24.1.11 RK-2010-RETEA TERMICA DE INCALZIRE,APACALDADE CONSUM PT 2 139.027,97 6 43140 TIGLINA 1 PT 2 315173 1 1.10.96 SCHIMB.CALDURA CU PLACI M10 BF CI 120 PT 2 41.442,37 7 43140 TIGLINA 1 PT 2 110122 20181 31.12.18 CONSTR.CLADIRE PT2 TIGLINA-I- 409,10 8 43140 TIGLINA 1 PT 2 110122 20211 31.12.21 CONSTR.CLADIRE PT2 TIGLINA-I- 0,88 43140 TIGLINA 1 PT 2 110122 2025 31.12.24 CONSTR.CLADIRE PT2 TIGLINA-I- 2.193,33 9 43140 TIGLINA 1 PT 2 110122 1 1.5.71 CONSTR.CLADIRE PT2 TIGLINA-I- 6.695,50 10 43140 TIGLINA 1 PT 2 221908 11 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 4.664,83 11 43140 TIGLINA 1 PT 2 110122 201820151 31.12.18 CONSTR.CLADIRE PT2 TIGLINA-I- 5,89 12 43140 TIGLINA 1 PT 2 212151b 361 28.12.01 SCHIMBATOR CALDURA CU 184 PLACI TIP SIGMA X 29 SCL PT 2 30.033,10 13 43140 TIGLINA 1 PT 2 212151a 360 28.12.01 SCHIMBATOR CALDURA CU 184 PLACI TIP SIGMA X 29 SCL PT 2 30.033,10 14 43140 TIGLINA 1 PT 2 110122 20151 31.12.15 CONSTR.CLADIRE PT2 TIGLINA-I- 96,42 15 43140 TIGLINA 1 PT 2 315172 1 1.10.96 SCHIMB.CALDURA CU PLACI M10 BF CI 120 PT 2 41.442,37 16 43140 TIGLINA 1 PT 2 358.9 22 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 4.425,82 17 43140 TIGLINA 1 PT 2 358.9 2018 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 0,00 18 43140 TIGLINA 1 PT 2 38 2018 27.5.13 Instalatie termomecanica ce cuprinde:p-pa IPL65 2 bc. p-pa IPL 32 2 bc.modul de ex. 1 bc. statie ded 1 bc. vas exp 1 bc. p-pa sub. 1 bc. filtru mag 1 bc. filtru auto. 1 bc.reg pres. 2 bc. vana 2 bc. tv-PT 2 16.462,71 19 43140 TIGLINA 1 PT 2 38 2015 31.12.15 Instalatie termomecanica ce cuprinde:p-pa IPL65 2 bc, p-pa IPL 32 2 bc,modul de ex. 1 bc, statie ded 1 bc, vas exp 1 bc, p-pa sub. 1 bc, filtru mag 1 bc, filtru auto. 1 bc,reg pres. 2 bc, vana 2 bc, tv-PT 2 14.457,43 20 43140 TIGLINA 1 PT 2 38 6 27.5.13 Instalatie termomecanica ce cuprinde:p-pa IPL65 2 bc, p-pa IPL 32 2 bc,modul de ex. 1 bc, statie ded 1 bc, vas exp 1 bc, p-pa sub. 1 bc, filtru mag 1 bc, filtru auto. 1 bc,reg pres. 2 bc, vana 2 bc, tv-PT 2 254.981,28 21 43140 TIGLINA 1 PT 2 39 6 27.5.13 Instalatie sanitara ce cuprinde: ob. san., vas exp. 1bc, p-pa de rec. acm 3 bc, p-pa de rec. scp 1 bc, filtru mag. 1 bc - PT 2 15.763,31 22 43140 TIGLINA 1 PT 2 39 2018 27.5.13 Instalatie sanitara ce cuprinde: ob. san.. vas exp. 1bc. p-pa de rec. acm 3 bc. p-pa de rec. scp 1 bc. filtru mag. 1 bc - PT 2 1.017,75 23 43140 TIGLINA 1 PT 2 39 2015 31.12.15 Instalatie sanitara ce cuprinde: ob. san., vas exp. 1bc, p-pa de rec. acm 3 bc, p-pa de rec. scp 1 bc, filtru mag. 1 bc - PT 2 893,79 24 43140 TIGLINA 1 PT 2 40 2018 27.5.13 Instalatie automatizare ce cuprinde: rob. regl. 2 cai 1 bc. rob. regl. 3 cai 2 bc. termorez. pt 100 9 bc. termorez. ext. 2bc. trad. de pres. 5 bc. trad. de pres. 2 bc. fluxostat 1 bc. reg. de pres. dif. 1 bc. senzor temp. 1 bc - PT 2 2.058,99 25 43140 TIGLINA 1 PT 2 40 6 27.5.13 Instalatie automatizare ce cuprinde: rob. regl. 2 cai 1 bc, rob. regl. 3 cai 2 bc, termorez. pt 100 9 bc, termorez. ext. 2bc, trad. de pres. 5 bc, trad. de pres. 2 bc, fluxostat 1 bc, reg. de pres. dif. 1 bc, senzor temp. 1 bc - PT 2 31.944,41 26 43140 TIGLINA 1 PT 2 40 2015 31.12.15 Instalatie automatizare ce cuprinde: rob. regl. 2 cai 1 bc, rob. regl. 3 cai 2 bc, termorez. pt 100 9 bc, termorez. ext. 2bc, trad. de pres. 5 bc, trad. de pres. 2 bc, fluxostat 1 bc, reg. de pres. dif. 1 bc, senzor temp. 1 bc - PT 2 1.754,22 27 43140 TIGLINA 1 PT 2 41 2018 27.5.13 INSTALATIE ELECTRICA SI AUTOMATIZARE. TABLOU ELECTRIC- PT 2 11.363,86 28 43140 TIGLINA 1 PT 2 41 2015 31.12.15 INSTALATIE ELECTRICA SI AUTOMATIZARE, TABLOU ELECTRIC- PT 2 9.979,67 29 43140 TIGLINA 1 PT 2 41 6 27.5.13 INSTALATIE ELECTRICA SI AUTOMATIZARE, TABLOU ELECTRIC- PT 2 176.008,20 30 43140 TIGLINA 1 PT 2 42 6 27.5.13 ARHITECTURA SI DETECTOR GAZE - PT 2 111.294,30 31 43140 TIGLINA 1 PT 2 42 2018 27.5.13 ARHITECTURA SI DETECTOR GAZE - PT 2 7.185,65 32 43140 TIGLINA 1 PT 2 42 2015 31.12.15 ARHITECTURA SI DETECTOR GAZE - PT 2 6.310,38 Page 23 Mfix 33 43140 TIGLINA 1 PT 2 43 2015 31.12.15 CONTOR EN. TERM. MULTICAL 601 DN 150Q150- PT2 638,49 34 43140 TIGLINA 1 PT 2 43 2018 27.5.13 CONTOR EN. TERM. MULTICAL 601 DN 150Q150- PT2 727,05 35 43140 TIGLINA 1 PT 2 43 6 27.5.13 CONTOR EN. TERM. MULTICAL 601 DN 150Q150- PT2 11.260,93 36 43140 TIGLINA 1 PT 2 29 2018 27.5.13 Instalatie automatizare ce cuprinde:rob regl 2 cai 1 bc. rob regl. 3 cai 1 bc. termorez pt 100 8 bc. termor de ext. 1 bc. traductor 5 bc. traductor dif. 1 bc. fluxostat 1 bc. reg. de pre. dif. 1 bc 1.634,69 37 43140 TIGLINA 1 PT 2 29 6 27.5.13 Instalatie automatizare ce cuprinde:rob regl 2 cai 1 bc, rob regl. 3 cai 1 bc, termorez pt 100 8 bc, termor de ext. 1 bc, traductor 5 bc, traductor dif. 1 bc, fluxostat 1 bc, reg. de pre. dif. 1 bc 25.318,74 38 43140 TIGLINA 1 PT 2 29 2015 31.12.15 Instalatie automatizare ce cuprinde:rob regl 2 cai 1 bc, rob regl. 3 cai 1 bc, termorez pt 100 8 bc, termor de ext. 1 bc, traductor 5 bc, traductor dif. 1 bc, fluxostat 1 bc, reg. de pre. dif. 1 bc 1.435,56 39 43140 TIGLINA 1 PT 2 221320PP 25 29.03.2022 ACTUALIZARE SISTEM DE DIPECERIZARE ȘI TRANSMITERE LA DISTANȚĂ A DATELOR 2880,25 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43140 TIGLINA 1 PT 0 219305 27.11.2020 adresa nr.210896/09.11.2020 de la SUP - Taxa regularizare DISTRIGAZ Sud Retele 161,25 2 43140 TIGLINA 1 PT 0 219305 29.11.18 6 CAZANE MURALE ECODENSE WT-150 KW. 233.825,72 3 43140 TIGLINA 1 PT 0 219305 R31.12.2021/1 6 CAZANE MURALE ECODENSE WT-150 KW. 34.769,88 4 43140 TIGLINA 1 PT 0 219305 R31.12.2021/2 6 CAZANE MURALE ECODENSE WT-150 KW. 23,98 5 43140 TIGLINA 1 PT 0 110120 20151 31.12.15 CONST.CLADIRE PT 0 TIGLINA 1 36,70 6 43140 TIGLINA 1 PT 0 110120 20211 31.12.21 CONST.CLADIRE PT 0 TIGLINA 1 5,79 7 43140 TIGLINA 1 PT 0 110120 2025 31.12.24 CONST.CLADIRE PT 0 TIGLINA 1 836,56 21 43140 TIGLINA 1 PT 0 110120 1 1.5.71 CONST.CLADIRE PT 0 TIGLINA 1 2.548,67 24 43140 TIGLINA 1 PT 0 110120 201820151 31.12.18 CONST.CLADIRE PT 0 TIGLINA 1 2,24 25 43140 TIGLINA 1 PT 0 110120 20181 31.12.18 CONST.CLADIRE PT 0 TIGLINA 1 155,72 32 43140 TIGLINA 1 PT 0 221319PP 25 29.3.22 ACTUALIZARE SISTEM DE DIPECERIZARE ȘI TRANSMITERE LA DISTANȚĂ A DATELOR 3165,38 3 43310 Siderurgistilor Vest SC 63 110723 92 16.3.09 INSTAL.TERMOMEC.SC 63 POMPA CIRC.2+2BUC,MODUL EXPANS.1BUC,VAS EXPANS.1+2BUC.STAT.DEDURIZ.1BUC,SEPAR.IMPUR.3BUC.SPP SIG.5+3BUC.FILTR.IMPUR,3BUC. 238.237,19 4 43310 Siderurgistilor Vest SC 63 110723 201592 31.12.15 INSTAL.TERMOMEC.SC 63 POMPA CIRC.2+2BUC,MODUL EXPANS.1BUC,VAS EXPANS.1+2BUC.STAT.DEDURIZ.1BUC,SEPAR.IMPUR.3BUC.SPP SIG.5+3BUC.FILTR.IMPUR,3BUC. 3.430,62 5 6 43310 Siderurgistilor Vest SC 63 221034 180 4.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 43 PLACI 0.6 MMAISI 316 GAR EPDM COLECTOR DN 100 SC 63 49.420,50 7 43310 Siderurgistilor Vest SC 63 221035 179 4.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 43 PLACI 0.6 MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC63 49.420,50 8 43310 Siderurgistilor Vest SC 63 221036 178 4.3.08 SCP SIGMA 37 NCL 47 PLACI 0.7MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 80 SC 63 43.083,18 9 43310 Siderurgistilor Vest SC 63 217222a 416 31.12.95 SCHIMBATOR CALDURA ALFA LAVAL 2 GCAL.ACM SC 63 BLOCURI 45.001,13 10 43310 Siderurgistilor Vest SC 63 221244 94 16.3.09 INSTAL.AUTOMATIZARE SC 63 VANA MOTORIZ.1+1BUC,VANAHIDR.1BUC,SONDA TEMP.6+1BUC,FLUSOSTAT 1 BUC,PRESOSTAT 2 BUC,AOTOMAT PROGR.1BUC. 48.995,69 11 43310 Siderurgistilor Vest SC 63 221245 95 16.3.09 INSTALATIE ELECTRICA + TABLOU ELECTRIC 1 BUC. SC 63 36.534,80 13 43310 Siderurgistilor Vest SC 63 221798 39 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 43140 TIGLINA 1-PT 0 Page 24 Mfix MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43140 TIGLINA 1 PT 3 219308 06.12.18 2 CAZANE PARDOSEALĂ THERMOSTAHL ENP 350-407 KW 136.612,00 2 43140 TIGLINA 1 PT 3 219308 R31.12.2021 2 CAZANE PARDOSEALĂ THERMOSTAHL ENP 350-407 KW 20.314,20 4 43140 TIGLINA 1 PT 3 212183 581 30.1.01 SCHIMBATOR DE CALDURA CU 184 PLACI, SERIE 535 23.306,18 5 43140 TIGLINA 1 PT 3 1160189 281 29.3.11 CANAL PROTECTIE BLOC A3 - A4 -PT 3 2.640,00 6 43140 TIGLINA 1 PT 3 1160189 2015281 31.12.15 CANAL PROTECTIE BLOC A3 - A4 -PT 3 38,02 8 43140 TIGLINA 1 PT 3 221321PP 25 29.3.22 ACTUALIZARE SISTEM DE DIPECERIZARE ȘI TRANSMITERE LA DISTANȚĂ A DATELOR 3047,13 10 43140 TIGLINA 1 CT 3 220397 48 25.5.05 REGULATOR PRESIUNE MODEL ARMAX GAZ DN 80,PN 16 CT 3 3.075,73 11 43140 TIGLINA 1 CT 3 110125 30 1.1.63 CONCTRUCTIE CLADIRE CT3 TIG-I- 4.346,59 43140 TIGLINA 1 CT 3 110125 2025 31.12.24 CONCTRUCTIE CLADIRE CT3 TIG-I- 1.341,71 13 43140 TIGLINA 1 CT 3 220405 56 25.5.05 FILTRU DE GAZ DN 80 CT 3 2.833,84 16 43140 TIGLINA 1 CT 3 220400 51 25.5.05 SUPAPA DE SIGURANTA ARMAX GAZ CT 3 2.373,16 17 43140 TIGLINA 1 CT 3 110125 201530 31.12.15 CONCTRUCTIE CLADIRE CT3 TIG-I- 62,59 22 43140 TIGLINA 1 CT 3 220399 50 25.5.05 SUPAPA DE SIGURANTA ARMAX GAZ CT 3 2.258,00 23 43140 TIGLINA 1 CT 3 220398 49 25.5.05 REGULATOR DE PRESIUNE MODEL ARMAX GAZ DN 50 CT 3 2.730,23 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43140 TIGLINA 1 PT 9 219306 05.12.18 3 cazane murale IMMERGAS VICTRIX PRO 100 2 Erp-100kw. 102.080,41 2 43140 TIGLINA 1 PT 9 219306 R31.12.2021 3 cazane murale IMMERGAS VICTRIX PRO 100 2 Erp-100kw. 15.179,36 3 43140 TIGLINA 1 PT 9 110130 20151 31.12.15 CONSTRUCTIE CLADIRE PT9 TIG-I- 1.613,93 4 43140 TIGLINA 1 PT 9 110130 20211 31.12.21 CONSTRUCTIE CLADIRE PT9 TIG-I- 17.939,01 5 43140 TIGLINA 1 PT 9 110130 2025 31.12.24 CONSTRUCTIE CLADIRE PT9 TIG-I- 42.169,27 6 43140 TIGLINA 1 PT 9 221280 2015227 31.12.15 INSTAL.TERMOMEC.;POMPA CIRC.2+2 BUC;MODUL EXPANS.1BUC;VAS EXP.1+1BUC;STATIE DEDUV.1 BUC;SEPARATOR IMPURIT. 1+1 BUC;SSP SIG.4+2 BUC;FILTR.IMP 1+1+1 BUC;CONDUC.ARMATURI;VANE 11+4+7 BUC 3.453,42 7 43140 TIGLINA 1 PT 9 221280 227 11.9.09 INSTAL.TERMOMEC.;POMPA CIRC.2+2 BUC;MODUL EXPANS.1BUC;VAS EXP.1+1BUC;STATIE DEDUV.1 BUC;SEPARATOR IMPURIT. 1+1 BUC;SSP SIG.4+2 BUC;FILTR.IMP 1+1+1 BUC;CONDUC.ARMATURI;VANE 11+4+7 BUC 239.820,78 8 43140 TIGLINA 1 PT 9 110562A 540 5.6.00 INST. TERM. INT. PT9 - SCHIMB. CALDURA SIGMA X29-SCL, 184/0.5, SERIA 378 18.127,03 9 43140 TIGLINA 1 PT 9 4215626 1 8.12.99 SCHIMBATOR CALDURA CU PLACI SIGMA X 19NC 16.704,79 10 43140 TIGLINA 1 PT 9 4215627 1 8.12.99 SCHIMBATOR CALDURA CU PLACI SIGMA X 19NC 13.404,66 11 43140 TIGLINA 1 PT 9 221281 2015228 31.12.15 INSTAL.SANITARA;POMPA CIRC.2BUC;PMP DE RECIRC.2BUC;STATIE DEDURIZ.2BUC;FILTRU IMPURIT.3BUC;CONDUCTE SI ARMATURI; 1.406,62 12 43140 TIGLINA 1 PT 9 221281 228 11.9.09 INSTAL.SANITARA;POMPA CIRC.2BUC;PMP DE RECIRC.2BUC;STATIE DEDURIZ.2BUC;FILTRU IMPURIT.3BUC;CONDUCTE SI ARMATURI; 97.681,74 13 43140 TIGLINA 1 PT 9 110130 1 1.12.65 CONSTRUCTIE CLADIRE PT9 TIG-I- 112.078,40 14 43140 TIGLINA 1 PT 9 221282 229 11.9.09 INSTAL.AUTOMATIZ;VANA MOTORIZATA 1+2 BUC;VANA HIDRAULICA1+1 BUC;SONDA TEMP 8+1 BUC;FLUSOSTAT 3BUC;PRESOSTAT 3 BUC;AUTOMAT PREG.1 BUC;DETECTOR 2 +1 BUC;SENZOR DE PRES. 1 BUC; 45.880,40 15 43140 TIGLINA 1 PT 9 221283 230 11.9.09 INSTALATIE ELECTRICA;TABLOU ELECTRIC 1 BUC; 45.128,10 16 43140 TIGLINA 1 PT 9 221284 232 11.9.09 CONTORI ENERGIE TERMICA 3+1+1 BUC; 13.307,29 17 43140 TIGLINA 1 PT 9 110130 201820151 31.12.18 CONSTRUCTIE CLADIRE PT9 TIG-I- 98,61 18 43140 TIGLINA 1 PT 9 110130 20181 31.12.18 CONSTRUCTIE CLADIRE PT9 TIG-I- 6.847,99 43140 TIGLINA 1-PT 3/CT 3 43140 TIGLINA 1-PT 9 Page 25 Mfix 19 43140 TIGLINA 1 PT 9 110673 2015450 31.12.15 RETEA TERMICA PT 9 479,86 20 43140 TIGLINA 1 PT 9 110673 450 27.9.05 RETEA TERMICA PT 9 33.323,39 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43140 TIGLINA 1 PT 4 219301 26.11.18 2 CAZANE MURALE ÎN CONDENSAȚIE IMMERGAS VICTRIX PRO 80 2 ERP-80 KW. 67.223,10 2 43140 TIGLINA 1 PT 4 219301 R31.12.2021 2 CAZANE MURALE ÎN CONDENSAȚIE IMMERGAS VICTRIX PRO 80 2 ERP-80 KW. 9.996,07 3 43140 TIGLINA 1 PT 4 221278 272 10.9.09 INSTALATIE ELECTRICA, PT4;INSTALATIE ELECTRICA+TABLOU ELECTRIC 1 BUC; 47.026,67 4 43140 TIGLINA 1 PT 4 221275 2015269 31.12.15 INSTAL.TERMOMEC. PT 4 -PPA CIRC.2+2, MOD.EXPANS.1,VAS EXP.1+1,ST.DEDUR.1,SEP.IMPUR.1+1,SPP SIG.2+2 FILTR.IMP.1 BUC. 3.642,34 5 43140 TIGLINA 1 PT 4 220944 65 3.3.08 SCP SIGMA 66SCL 43PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 PT 4 52.533,97 6 43140 TIGLINA 1 PT 4 221277 271 10.9.09 INSTALATIE AUTOMATIZARE PT4;VANA MOTORIZ. 1+2 BUC;VANA HIDRAULICA 2 BUC:SONDA DE TEMPER.5+1 BUC;FLUSOSTAT 2 BUC;PRESOSTAT DE SIGR. 2 BUC;AUTOM.PROGRAMABIL 1 BUC;DETECTOR DE DEBIT 1 BUC';SENZOR DE PRES. 1 BUC: 38.023,08 7 43140 TIGLINA 1 PT 4 221276 270 10.9.09 INSTALATIE SANITARA PT4;PMP CIRC.2 +1BUC;STATIE DE DEDURISARE1 BUC;;FILTRU IMPURITATI 3+1 BUC;CONDUCTE SI ARMATURI; 82.621,04 8 43140 TIGLINA 1 PT 4 221276 2015270 31.12.15 INSTALATIE SANITARA PT4;PMP CIRC.2 +1BUC;STATIE DE DEDURISARE1 BUC;;FILTRU IMPURITATI 3+1 BUC;CONDUCTE SI ARMATURI; 1.189,74 9 43140 TIGLINA 1 PT 4 221275 269 10.9.09 INSTAL.TERMOMEC. PT 4 -PPA CIRC.2+2, MOD.EXPANS.1,VAS EXP.1+1,ST.DEDUR.1,SEP.IMPUR.1+1,SPP SIG.2+2 FILTR.IMP.1 BUC. 252.940,40 10 43140 TIGLINA 1 PT 4 4215645 1 8.12.99 SCHIMBATOR CALDURA CU PLACI SIGMA X 19NC PT 4 13.906,97 11 43140 TIGLINA 1 PT 4 220945 66 3.3.08 SCP SIGMA 37NCL,47PLACI EPDM COLECTOR DN 80 PT 4 37.489,37 12 43140 TIGLINA 1 PT 4 110287 1 1.1.72 CONSTR.CLADIRE PT 4 TIGLINA-I- 81.408,15 13 43140 TIGLINA 1 PT 4 110287 20181 31.12.18 CONSTR.CLADIRE PT 4 TIGLINA-I- 4.974,04 14 43140 TIGLINA 1 PT 4 110287 20151 31.12.15 CONSTR.CLADIRE PT 4 TIGLINA-I- 1.172,28 15 43140 TIGLINA 1 PT 4 110287 20211 31.12.21 CONSTR.CLADIRE PT 4 TIGLINA-I- 13.030,00 43140 TIGLINA 1 PT 4 110287 2025 31.12.24 CONSTR.CLADIRE PT 4 TIGLINA-I- 30.629,65 16 43140 TIGLINA 1 PT 4 110287 201820151 31.12.18 CONSTR.CLADIRE PT 4 TIGLINA-I- 71,63 17 43140 TIGLINA 1 PT 4 221911 3 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 18 43140 TIGLINA 1 PT 4 221322PP 25 29.03.2022 ACTUALIZARE SISTEM DE DIPECERIZARE ȘI TRANSMITERE LA DISTANȚĂ A DATELOR 2602,05 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43150 Tiglina 2 SC 3 110278 1 1.12.84 CONSTR.SC-3 SIST.TERM.TIG-II- 449.727,67 2 43150 Tiglina 2 SC 3 110278 20151 31.12.15 CONSTR.SC-3 SIST.TERM.TIG-II- 6.476,08 3 43150 Tiglina 2 SC 3 110278 2025 31.12.24 CONSTR.SC-3 SIST.TERM.TIG-II- 159.465,75 4 43150 Tiglina 2 SC 3 110278 20211 31.12.21 CONSTR.SC-3 SIST.TERM.TIG-II- 67.837,49 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43150 Tiglina 2 SC 59 110244 201820151 31.12.18 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 59 703,51 2 43150 Tiglina 2 SC 59 110244 1 1.4.81 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 59 799.587,99 3 43150 Tiglina 2 SC 59 110244 20151 31.12.15 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 59 11.514,07 43140 TIGLINA 1-PT 4 43150 TIGLINA 2 – SC 3 43150 TIGLINA 2- SC 59 Page 26 Mfix 4 43150 Tiglina 2 SC 59 110244 20211 31.12.21 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 59 127.980,19 5 43150 Tiglina 2 SC 59 110244 2025 31.12.24 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 59 300.843,33 6 43150 Tiglina 2 SC 59 110244 20181 31.12.18 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 59 48.854,83 7 43150 Tiglina 2 SC 59 110264 1 1.12.82 EXTINDERE CLADIRE SC-59 TIG-II 108.354,30 8 43150 Tiglina 2 SC 59 110264 2025 31.12.24 EXTINDERE CLADIRE SC-59 TIG-II 32.972,21 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43210 Micro 16 SC 20 1100001 1 1.1.95 CONSTRUCTIE CLADIRE SC 20 MC.1 516.561,99 2 43210 Micro 16 SC 20 1100001 20151 31.12.15 CONSTRUCTIE CLADIRE SC 20 MC.1 7.438,49 3 43210 Micro 16 SC 20 1100001 20211 31.12.21 CONSTRUCTIE CLADIRE SC 20 MC.1 77.918,87 4 43210 Micro 16 SC 20 1100001 2025 31.12.24 CONSTRUCTIE CLADIRE SC 20 MC.1 183.164,06 5 43210 Micro 16 SC 20 110146 20151 31.12.15 STATIE CENTRALA SC-20 M-16A 83,96 6 43210 Micro 16 SC 20 110146 20211 31.12.21 STATIE CENTRALA SC-20 M-16A 867,03 7 43210 Micro 16 SC 20 110146 2025 31.12.24 STATIE CENTRALA SC-20 M-16A 2.063,68 8 43210 Micro 16 SC 20 110146 1 1.9.69 STATIE CENTRALA SC-20 M-16A 5.830,75 9 43210 Micro 16 SC 20 3190040 1 1.1.95 POMPA SADU 50 SC 20 MC.16-16A 73,88 10 43210 Micro 16 SC 20 3190012 1 1.1.95 HIDROFOR 4000L SC 20 MC.16-16A 1.743,55 11 43210 Micro 16 SC 20 317259 69 18.4.03 CONTOR EN TERM TIP SUPERSTATIC DN 40 ACM MR 16 ASOC 313 BL C2 SERIA 250270 2.132,64 12 43210 Micro 16 SC 20 220239 357 28.12.01 SCHIMBATOR CALDURA CU 116 PLACI TIP SIGMA X 49 SCL SC 20 APART.DE INV.3190028 28.592,69 13 43210 Micro 16 SC 20 317258 68 18.4.03 CONTOR EN TERM TIP SUPERSTATIC DN 40 ACM MR 16 ASOC 313 BL C1 SERIA 1500020 2.030,32 14 43210 Micro 16 SC 20 317263 73 18.4.03 CONTOR EN TERM TIP SUPERSTATIC DN 40 ACM MR 16 ASOC 316 BL A8 SERIA 1500018 1.908,61 15 43210 Micro 16 SC 20 3190026 1 1.1.95 VEP 4000L SC 20 MC.16-16A 1.501,41 16 43210 Micro 16 SC 20 3190036 1 1.1.95 POMPA CERNA 65 SC 20 MC.16-16A 25,41 17 43210 Micro 16 SC 20 3190037 1 1.1.95 POMPA CERNA 65 SC 20 MC.16-16A 25,41 18 43210 Micro 16 SC 20 3190038 1 1.1.95 COMPRESOR SC 20 MC.16-16A 81,29 19 43210 Micro 16 SC 20 3190013 1 1.1.95 HIDROFOR 4000L SC 20 MC.16-16A 1.743,55 20 43210 Micro 16 SC 20 3190011 1 1.1.95 HIDROFOR 4000L SC 20 MC.16-16A 1.743,55 21 43210 Micro 16 SC 20 3190041 1 1.1.95 POMPA SADU 50 SC 20 MC.16-16A 73,88 22 43210 Micro 16 SC 20 3190039 1 1.1.95 COMPRESOR SC 20 MC.16-16A 81,29 23 43210 Micro 16 SC 20 3190024 1 1.1.95 VAS TAMPON DESCHIS 4000L SC 20 1.743,55 24 43210 Micro 16 SC 20 3190025 1 1.1.95 VEP 4000L SC 20 MC.16-16A 1.501,41 25 43210 Micro 16 SC 20 3190030 1 1.1.95 POMPA CRIS 150 SC 20 MC.16-16A 79,87 26 43210 Micro 16 SC 20 3190031 1 1.1.95 POMPA CRIS 150 SC 20 MC.16-16A 79,87 27 43210 Micro 16 SC 20 3190032 1 1.1.95 POMPA CRIS 150 SC 20 MC.16-16A 79,87 28 43210 Micro 16 SC 20 3190034 1 1.1.95 POMPA LOTRU 65 RECIRC.SC 20 MC 12,70 29 43210 Micro 16 SC 20 3190035 1 1.1.95 POMPA CERNA 65 SC 20 MC.16-16A 25,41 30 43210 Micro 16 SC 20 2190019 20151 31.12.15 INSTAL.ELECTRICA SC 20 MC.16 22,75 31 43210 Micro 16 SC 20 220968 113 3.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 43PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 20 43.451,61 32 43210 Micro 16 SC 20 220969 112 3.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 43PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 20 43.451,61 33 43210 Micro 16 SC 20 220970 111 3.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 57PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 20 55.480,04 34 43210 Micro 16 SC 20 2190019 1 1.8.94 INSTAL.ELECTRICA SC 20 MC.16 1.580,04 43210 MICRO 16-SC 20 Page 27 Mfix 35 43210 Micro 16 SC 20 221840 93 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 14.756,43 36 43210 Micro 16 SC 20 2190021 1 1.1.95 RETELE TERMICE SC 20 MC.16-16A 289.121,66 37 43210 Micro 16 SC 20 2190022 1 1.1.95 RETELE ACM SC 20 MC.16-16A 79.266,11 38 43210 Micro 16 SC 20 2190023 1 1.1.95 INSTALATIE ELECTRICA SC 20 MC 7.390,58 39 43210 Micro 16 SC 20 2190021 20151 31.12.15 RETELE TERMICE SC 20 MC.16-16A 4.163,35 40 43210 Micro 16 SC 20 2190022 20151 31.12.15 RETELE ACM SC 20 MC.16-16A 1.141,43 41 43210 Micro 16 SC 20 2190023 20151 31.12.15 INSTALATIE ELECTRICA SC 20 MC 106,42 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 2 43210 Micro 16 SC 17 110145 20151 31.12.15 ST.CENTR.SC-17 M-16-16A TIG-3- 75,34 3 43210 Micro 16 SC 17 110145 20211 31.12.21 ST.CENTR.SC-17 M-16-16A TIG-3- 778,71 4 43210 Micro 16 SC 17 110145 2025 31.12.24 ST.CENTR.SC-17 M-16-16A TIG-3- 1.853,45 7 43210 Micro 16 SC 17 110273 20151 31.12.15 CONST.CLADIRE SC-17A EXT.SID-V 8.106,10 8 43210 Micro 16 SC 17 110273 20211 31.12.21 CONST.CLADIRE SC-17A EXT.SID-V 90.100,30 9 43210 Micro 16 SC 17 110273 2025 31.12.24 CONST.CLADIRE SC-17A EXT.SID-V 211.798,97 10 43210 Micro 16 SC 17 110273 1 1.8.83 CONST.CLADIRE SC-17A EXT.SID-V 562.923,93 24 43210 Micro 16 SC 17 110145 1 1.8.69 ST.CENTR.SC-17 M-16-16A TIG-3- 5.232,22 29 43210 Micro 16 SC 17 110273 201820151 31.12.18 CONST.CLADIRE SC-17A EXT.SID-V 495,28 30 43210 Micro 16 SC 17 110145 201820151 31.12.18 ST.CENTR.SC-17 M-16-16A TIG-3- 4,60 31 43210 Micro 16 SC 17 110273 20181 31.12.18 CONST.CLADIRE SC-17A EXT.SID-V 34.394,65 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 2 10310 BIROU ADMINISTRATIV 1160163 201515 31.12.15 RETEA EXTER.APA RECE SEDIU DISPECERAT-STR.CRIZANT.6 130,52 3 10310 BIROU ADMINISTRATIV 1160164 201516 31.12.15 RETEAEXTER.CANALIZARE SEDIU DISPACERAT STR.CRIZANTEMELOR NR.6 1.534,25 6 10310 BIROU ADMINISTRATIV 1160164 16 25.1.11 RETEAEXTER.CANALIZARE SEDIU DISPACERAT STR.CRIZANTEMELOR NR.6 106.544,96 7 10310 BIROU ADMINISTRATIV 1160163 15 25.1.11 RETEA EXTER.APA RECE SEDIU DISPECERAT-STR.CRIZANT.6 9.064,23 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 10300 281563 1 28.11.2023 Microcentrala Q=90 kw (77.400 kcal/h), seria 0177/03/15 20079,33 2 10300 281564 1 28.11.2023 Microcentrala Q=90 kw (77.400 kcal/h), seria 0178/03/15 20079,33 3 10300 281565 1 28.11.2023 Microcentrala Q=90 kw (77.400 kcal/h), seria 098/02/15 20079,33 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43350 MICRO 39-40 SC 1 219309 11.12.18 2 CAZANE DE PARDOSEALĂ TIP THERMOSTHAL ENP 200-232KW. 101.975,79 2 43350 MICRO 39-40 SC 1 219309 R31.12.2021 2 CAZANE DE PARDOSEALĂ TIP THERMOSTHAL ENP 200-232KW. 15.163,80 3 43350 MICRO 39-40 SC 1 110255 1 1.9.82 MAGAZIE MATERIALE CT-1 72,13 43350 MICRO 39-40 SC 1 110255 2025 31.12.24 MAGAZIE MATERIALE CT-1 21,95 10310- BIROU ADMINISTRATIV 10300- BIROU RES. UMANE,GDPR,SSM,PSI,PC,MEDIU BIROU RES. UMANE,GDPR,SSM,PSI,PC,MEDIU BIROU RES. UMANE,GDPR,SSM,PSI,PC,MEDIU BIROU RES. UMANE,GDPR,SSM,PSI,PC,MEDIU 43350 MICRO 39-40- SC 1 43210 MICRO 16-SC 17 Page 28 Mfix 4 43350 MICRO 39-40 SC 1 418606 1 1.10.92 POMPA CRIS 200 62,98 5 43350 MICRO 39-40 SC 1 110643 201577 31.12.15 MODERNIZARE PT SC1 REEVALUARE OG 81/2003 257,15 43350 MICRO 39-40 SC 1 110643 2025 31.12.24 MODERNIZARE PT SC1 REEVALUARE OG 81/2003 5.849,86 6 43350 MICRO 39-40 SC 1 110643 202177 31.12.21 MODERNIZARE PT SC1 REEVALUARE OG 81/2003 2,34 7 43350 MICRO 39-40 SC 1 3190341 1 1.1.98 SCHIMB.CALD.CU PLACI PT.INCALZQ=3.0 17.577,72 8 43350 MICRO 39-40 SC 1 3190342 1 1.1.98 SCHIMB.CALD.CU PLACI PT.INCALZQ=2.5 9.688,33 9 43350 MICRO 39-40 SC 1 3190343 1 1.1.98 SCHIMB.CALD.CU PLACI PT.INCALZQ=2.5 9.688,33 10 43350 MICRO 39-40 SC 1 217061 1 1.8.84 INST.TERMICE INT+AMC SC-1 17.759,29 11 43350 MICRO 39-40 SC 1 212091 1 1.11.71 INST.ELECT.ANEXE SC-1 18,83 12 43350 MICRO 39-40 SC 1 313093 1 1.8.84 TABLOU ELECTRIC LA SC-1 8,08 13 43350 MICRO 39-40 SC 1 212108 1 1.11.71 INST.SANIT.SC-1 115,54 14 43350 MICRO 39-40 SC 1 418605 1 1.10.92 POMPA CRIS 200 79,03 15 43350 MICRO 39-40 SC 1 217063 1 1.8.84 INST.ELECTRICE LA SC-1 17.663,09 16 43350 MICRO 39-40 SC 1 514641 1 1.8.84 INST.EL TELESEMN.SC-1-2-3 12.523,76 17 43350 MICRO 39-40 SC 1 3418228 1 1.10.97 ELECTROCOMPRESOR 783,38 18 43350 MICRO 39-40 SC 1 212426 1 1.11.71 LUCR.TRANSF.CTI IN SCI 712,43 19 43350 MICRO 39-40 SC 1 3418222 1 1.10.97 POMPA SADU 50-6 1.662,13 20 43350 MICRO 39-40 SC 1 3418223 1 1.10.97 POMPA SADU 50-6 1.662,13 21 43350 MICRO 39-40 SC 1 418100 1 1.2.92 POMPA A/N 150/22KW 41,51 22 43350 MICRO 39-40 SC 1 418097 1 1.2.92 POMPA A/N 150/22KW 41,51 23 43350 MICRO 39-40 SC 1 217062 1 1.8.84 INST.SANITARE INTER. SC-1 34.363,49 24 43350 MICRO 39-40 SC 1 1405529 1 1.6.93 POMPA CRIS 200/290 30X1500 10018 SERIA 141,37 25 43350 MICRO 39-40 SC 1 313094 1 1.8.84 TABLOU ELECTRIC LA SC-1 8,08 26 43350 MICRO 39-40 SC 1 217061B 389 28.12.01 SCHIMBATOR CALDURA CU 65 PLACI TIP SIGMA X 49 SCL SC 1 15.978,61 27 43350 MICRO 39-40 SC 1 217061A 390 28.12.01 SCHIMBATOR CALDURA CU 65 PLACI TIP SIGMA X 49 SCL SC 1 15.978,61 28 43350 MICRO 39-40 SC 1 3190349 1 1.1.98 VAS EXPANSIUNE DESCHIS 5000L 1.038,20 29 43350 MICRO 39-40 SC 1 110643 2018201577 31.12.18 MODERNIZARE PT SC1 REEVALUARE OG 81/2003 15,71 30 43350 MICRO 39-40 SC 1 110112 201820151 31.12.18 CONST.CLAD.SC-1 0,29 31 43350 MICRO 39-40 SC 1 110112 20211 31.12.21 CONST.CLAD.SC-1 0,74 32 43350 MICRO 39-40 SC 1 110112 20181 31.12.18 CONST.CLAD.SC-1 20,03 43350 MICRO 39-40 SC 1 110112 2025 31.12.24 CONST.CLAD.SC-1 107,59 33 43350 MICRO 39-40 SC 1 110643 201877 31.12.18 MODERNIZARE PT SC1 REEVALUARE OG 81/2003 1.091,09 34 43350 MICRO 39-40 SC 1 110112 20151 31.12.15 CONST.CLAD.SC-1 4,72 35 43350 MICRO 39-40 SC 1 217188 13 1.12.85 RET.TERM. ET-I,A2 22.595,63 36 43350 MICRO 39-40 SC 1 3190348 1 1.1.98 VAS EXPANSIUNE INCHIS 5000L 929,55 37 43350 MICRO 39-40 SC 1 110643 77 13.11.04 MODERNIZARE PT SC1 REEVALUARE OG 81/2003 17.857,44 38 43350 MICRO 39-40 SC 1 110112 1 1.11.71 CONST.CLAD.SC 1 327,78 39 43350 MICRO 39-40 SC 1 221829 119 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 14.756,43 Page 29 Mfix 40 43350 MICRO 39-40 SC 1 221331PP 25 29.3.22 ACTUALIZARE SISTEM DE DIPECERIZARE ȘI TRANSMITERE LA DISTANȚĂ A DATELOR 3061,07 1 43350 Micro 39-40 SC 1 (SC 104) 110733 2015152 31.12.15 INSTAL.TERMOMECAN.SC 104 -PPA CIRCULAT.2+2BUC,MODUL EXPANS.1BUC,VAS EXPANS.1+2BUC,STAT.DEDUR.1BUC,SEP.IMPURIT.4BUC,SPP SIG.5+3BUC,FILTR.IMP.3BUC, 3.028,14 2 43350 Micro 39-40 SC 1 (SC 104)* 110733 152 16.3.09 INSTAL.TERMOMECAN.SC 104 -PPA CIRCULAT.2+2BUC,MODUL EXPANS.1BUC,VAS EXPANS.1+2BUC,STAT.DEDUR.1BUC,SEP.IMPURIT.4BUC,SPP SIG.5+3BUC,FILTR.IMP.3BUC, 210.287,48 3 43350 Micro 39-40 SC 1 (SC 104) 110734 2015153 31.12.15 INSTALATIE SANITARA SC 104- PPA CIRC.3BUC,PPA RECIRC.1BUC,STAT.DEDUR.1BUC,FILTRU IMPUR,5+2BUC. 806,27 4 43350 Micro 39-40 SC 1 (SC 104)* 110734 153 16.3.09 INSTALATIE SANITARA SC 104- PPA CIRC.3BUC,PPA RECIRC.1BUC,STAT.DEDUR.1BUC,FILTRU IMPUR,5+2BUC. 55.991,10 5 43350 Micro 39-40 SC 1 (SC 104) 221259 154 16.3.09 INSTALATIE AUTOMATIZ.SC104- VANA MOTORIZ.2BUC,VANA HIDRAUL.1BUC,SONDA TEMP.6+1BUC,FLUSOSTAT 1BUC,PRESOSTAT 2BUC,AUTOMAT PROGR,1BUC,DETECTOR DEBIT 2BUC,SONDA TRADUCTOR 1 BUC. 48.995,69 6 43350 Micro 39-40 SC 1 (SC 104) 221260 155 16.3.09 INSTALATIE ELECTRICA +TABLOU eLECTRIC 1 BUC SC 104 - 34.930,18 7 43350 Micro 39-40 SC 1 (SC 104) 221831 64 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 8 43350 Micro 39-40 * 382 4 27.5.13 POMPA CIRCULATIE BL 80/150 - 1,5/4 11.843,76 9 43350 Micro 39-40 * 382 2015 31.12.15 POMPA CIRCULATIE BL 80/150 - 1,5/4 883,54 10 43350 Micro 39-40 * 382 2018 27.5.13 POMPA CIRCULATIE BL 80/150 - 1.5/4 777,64 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43350 Micro 39-40 SC 3 219320 26.11.18 2 cazane de pardoseală tip THERMOSTHAL ENP 140-163kw. 93.807,70 2 43350 Micro 39-40 SC 3 219320 R31.12.2021 2 cazane de pardoseală tip THERMOSTHAL ENP 140-163kw. 13.949,20 3 43350 Micro 39-40 SC 3 110110 20151 31.12.15 CONST.CLAD.SC-3 ET-II 1.376,18 4 43350 Micro 39-40 SC 3 110110 20211 31.12.21 CONST.CLAD.SC-3 ET-II 15.296,36 43350 Micro 39-40 SC 3 110110 2025 31.12.24 CONST.CLAD.SC-3 ET-II 35.957,19 5 43350 Micro 39-40 SC 3 220260 30 19.4.02 SCHIMBATOR CALDURA CU PLACI SIGMA X 49 SCL PTR.ACM 3 Gcal.SERIE 902/2001 SC 3 16.083,30 6 43350 Micro 39-40 SC 3 214040 2015205 31.12.15 RK 2007 - RETEA TERMICA SC 3 379,81 7 43350 Micro 39-40 SC 3 214040 205 30.3.09 RK 2007 - RETEA TERMICA SC 3 26.375,72 8 43350 Micro 39-40 SC 3 214040 125 1.12.78 RETELE TERMICE BL.J-5 M-39B S 2.838,23 9 43350 Micro 39-40 SC 3 110736 2015159 31.12.15 INSTAL.SANITARA SC 3 -PPA CIRC.3BUC,PPA RECIRC.1BUC,STATIE DEDURIZ.1BUC,FILTR.IMPUR.5+1BUC, 762,74 10 43350 Micro 39-40 SC 3 221094 230 4.3.08 SCL SIGMA 66 SCL 43 PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 3 54.374,01 11 43350 Micro 39-40 SC 3 221092 228 4.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 57 PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 3 51.757,14 12 43350 Micro 39-40 SC 3 221093 229 4.3.08 SCP SIGMA66 SCL 57 PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 3 51.757,14 13 43350 Micro 39-40 SC 3 221095 231 4.3.08 SCP SIGMA 49 SCL 65 PLACI 0.5MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 3 33.199,48 14 43350 Micro 39-40 SC 3 221096 232 4.3.08 SCP SIGMA 19 NCL 90PLACI 0.2 MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 50 SC 3 30.901,70 15 43350 Micro 39-40 SC 3 110110 201820151 31.12.18 CONST.CLAD.SC-3 ET-II 84,08 SC 1 (SC 104) 43350 MICRO 39-40- SC 3 Page 30 Mfix 16 43350 Micro 39-40 SC 3 110110 20181 31.12.18 CONST.CLAD.SC-3 ET-II 5.839,19 17 43350 Micro 39-40 SC 3 110735 2015158 31.12.15 INSTALATIE TERMOMECANICA SC 3 - POMPA CIRC.2+2BUC,MODUL DE EXPANS.1BUC,VAS EXPANSIUNE1+2BUC,STATIE DEDURIZ.1BUC,SEP.IMPUR.3BUC,SPPA SIG.5+3BUC,FILTR.IMPUR.2+2BUC. 3.051,20 18 43350 Micro 39-40 SC 3 110670 2015326 31.12.15 CAMINE MEHID 1 BUC SC 3 57,34 19 43350 Micro 39-40 SC 3 110670 326 30.6.05 CAMINE MEHID 2 BUC SC 3 3.981,62 20 43350 Micro 39-40 SC 3 110735 158 16.3.09 INSTALATIE TERMOMECANICA SC 3 - POMPA CIRC.2+2BUC,MODUL DE EXPANS.1BUC,VAS EXPANSIUNE1+2BUC,STATIE DEDURIZ.1BUC,SEP.IMPUR.3BUC,SPPA SIG.5+3BUC,FILTR.IMPUR.2+2BUC. 211.889,04 21 43350 Micro 39-40 SC 3 221262 160 16.3.09 INSTAL.AUTOMATIZ.SC 3 -VANA MOTORIZ.1BUC,SONDA TEMP.6+1BUC,FLUSOSTAT PT.LICHIDE 1 BUC,PRESOSTAT DE SIG.2BUC.AUTOMAT PROGR.1BUC,DETECTOR DEBIT 2 BUC,SONDA TRADUCTOR 1 BUC. 22.898,39 22 43350 Micro 39-40 SC 3 221263 161 16.3.09 INSTALATIE ELECTRICA +TABLOU ELECTRIC 1 BUC. SC 3 36.625,70 23 43350 Micro 39-40 SC 3 221264 163 16.3.09 CONTORI ENERGIE TERMICA 7 BUC- SC3 15.985,13 24 43350 Micro 39-40 SC 3 110110 1 1.10.72 CONST.CLAD.SC-3 ET-II 95.567,80 25 43350 Micro 39-40 SC 3 110736 159 16.3.09 INSTAL.SANITARA SC 3 -PPA CIRC.3BUC,PPA RECIRC.1BUC,STATIE DEDURIZ.1BUC,FILTR.IMPUR.5+1BUC, 52.968,00 26 43350 Micro 39-40 SC 3 221830 61 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 27 43350 MICRO 39-40 SC 3 221332PP 25 29.3.22 ACTUALIZARE SISTEM DE DIPECERIZARE ȘI TRANSMITERE LA DISTANȚĂ A DATELOR 2.775,93 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43350 MICRO 39-40 SC 6 219311 06.12.18 2 CAZANE MURALE IMMERGAS VICTRIX PRO 120 2 ERP-120KW. 92.102,85 2 43350 MICRO 39-40 SC 6 219311 R31.12.2021 2 CAZANE MURALE IMMERGAS VICTRIX PRO 120 2 ERP-120KW. 13.695,69 3 43350 MICRO 39-40 SC 6 217192 1 1.12.85 SEPARATOR NAMOL DN-200 SC-6 33,28 4 43350 MICRO 39-40 SC 6 217194 1 1.12.85 SEPARATOR NAMOL DN-300 SC-6 54,39 5 43350 MICRO 39-40 SC 6 411217 1 1.8.75 ELECTROPOMPA SADU SC-6 M-39 0,71 6 43350 MICRO 39-40 SC 6 212903.1 79.2 1.8.75 INST.TERM. ST.CENTRALA SC-6 5.247,99 7 43350 MICRO 39-40 SC 6 217200 1 1.12.85 INST.LA SC-6 MICRO-39A 9.476,97 8 43350 MICRO 39-40 SC 6 3190374 1 1.1.98 POMPA AJUT. A.C.M. AQUATIF 80 .65.2000 1.683,83 9 43350 MICRO 39-40 SC 6 3190376 1 1.1.98 POMPA CIRCUL.CRIS Q=400MC/H H=10MCA 1.210,70 10 43350 MICRO 39-40 SC 6 3190377 1 1.1.98 POMPA CIRCUL.CRIS Q=400MC/H H=10MCA 1.210,70 11 43350 MICRO 39-40 SC 6 3190372 1 1.1.98 SCHIMB.CALDURA PLACI 9.636,26 12 43350 MICRO 39-40 SC 6 3190370 1 1.1.98 SCHIMB.CALDURA PLACI PT.INCAL.GX-51.119 17.577,72 13 43350 MICRO 39-40 SC 6 3190371 1 1.1.98 SCHIMB.CALDURA PLACI PT.INCAL.GX-51.119 17.577,72 14 43350 MICRO 39-40 SC 6 110178 1 1.8.75 CONST.CLADIRE ST.CENTRALA SC-6 486.000,00 43350 MICRO 39-40 SC 6 110178 2025 31.12.24 CONST.CLADIRE ST.CENTRALA SC-6 147.889,80 15 43350 MICRO 39-40 SC 6 3190373 1 1.1.98 SCHIMB.CALDURA PLACI 9.636,26 16 43350 MICRO 39-40 SC 6 3190392 1 1.1.98 SCHIMBAT.CALD.CU PLACI 17.577,72 43350 MICRO 39-40 - SC 6 Page 31 Mfix 17 43350 MICRO 39-40 SC 6 217198 1 1.12.85 INST.AMC+AMENAJ.SC-6 M-39A 4.996,58 18 43350 MICRO 39-40 SC 6 213337 2015199 31.12.15 RK 2008 - RETEA TERMICA SC 6 2.876,57 19 43350 MICRO 39-40 SC 6 213337 199 30.3.09 RK 2008 - RETEA TERMICA SC 6 199.762,03 20 43350 MICRO 39-40 SC 6 212904 1 1.8.75 CONDUCTE ML 395 ST.CENT.SC-6 740,93 21 43350 MICRO 39-40 SC 6 212905 1 1.8.75 INST.SANIT.ST.CENT.SC-6 M-39A 1.984,48 22 43350 MICRO 39-40 SC 6 212906 1 1.8.75 INST.ELECT.LA SC-6 MICRO-39A 4.755,33 23 43350 MICRO 39-40 SC 6 386.32 2018 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 62 170,55 24 43350 MICRO 39-40 SC 6 386.32 2015 31.12.15 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 62 193,78 25 43350 MICRO 39-40 SC 6 386.32 4 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 62 2.597,58 26 43350 MICRO 39-40 SC 6 386.33 2018 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 62 170,55 27 43350 MICRO 39-40 SC 6 386.33 2015 31.12.15 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 62 193,78 28 43350 MICRO 39-40 SC 6 386.33 4 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 62 2.597,58 29 43350 MICRO 39-40 SC 6 386.34 2018 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 62 170,55 30 43350 MICRO 39-40 SC 6 386.34 2015 31.12.15 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 62 193,78 31 43350 MICRO 39-40 SC 6 386.34 4 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 62 2.597,58 32 43350 MICRO 39-40 SC 6 221834 118 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 14.756,43 33 43350 MICRO 39-40 SC 6 221329PP 25 29.3.22 ACTUALIZARE SISTEM DE DIPECERIZARE ȘI TRANSMITERE LA DISTANȚĂ A DATELOR 2602,05 DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 34 43310 SID VEST SC 65 221040 4.3.08 SCP SIGMA 37 NCL 47 PLACI 0.7 MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 80 SC 65 44.516,09 35 43310 SID VEST SC 65 221796 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 4.664,83 36 43310 SID VEST SC 65 246 2018 27.5.13 INSTALATIE TERMOMECANICA: P-PA 3 BUC. P-PA 2 BUC.MODUL EXP. STATIE DE DED.VAS 500L. P-PA SUB.FILTRU MAG .FILTRU AUTO.REG PRES 3BUC. VANA ECHI. 3BUC. TEAVA - SC 65 33.817,99 37 43310 SID VEST SC 65 246 6 27.5.13 INSTALATIE TERMOMECANICA: P-PA 3 BUC, P-PA 2 BUC,MODUL EXP, STATIE DE DED,VAS 500L, P-PA SUB,FILTRU MAG ,FILTRU AUTO,REG PRES 3BUC, VANA ECHI. 3BUC, TEAVA - SC 65 523.787,11 38 43310 SID VEST SC 65 246 2015 31.12.15 INSTALATIE TERMOMECANICA: P-PA 3 BUC, P-PA 2 BUC,MODUL EXP, STATIE DE DED,VAS 500L, P-PA SUB,FILTRU MAG ,FILTRU AUTO,REG PRES 3BUC, VANA ECHI. 3BUC, TEAVA - SC 65 29.698,74 39 43310 SID VEST SC 65 247 2018 27.5.13 INSTALATIE SANITARA:OBIECTE SANITARE. VAS EXP 300L. POMPA RECIRC ACM 2BUC. P- PA RECIR SCP - SC 65 766,89 40 43310 SID VEST SC 65 247 6 27.5.13 INSTALATIE SANITARA:OBIECTE SANITARE, VAS EXP 300L, POMPA RECIRC ACM 2BUC, P- PA RECIR SCP - SC 65 11.877,89 41 43310 SID VEST SC 65 247 2015 31.12.15 INSTALATIE SANITARA:OBIECTE SANITARE, VAS EXP 300L, POMPA RECIRC ACM 2BUC, P- PA RECIR SCP - SC 65 673,49 42 43310 SID VEST SC 65 248 2015 31.12.15 INSTALATIE AUTOMATIZARE: ROB REGL 2 CAI, ROB REGL 3 CAI, TERMOR PT 100 7 BUC, TERM DE EXT,TRAD PRES REL 5 BUC,TRAD DIF,REG PRES DIF - SC 65 2.032,45 43 43310 SID VEST SC 65 248 2018 27.5.13 INSTALATIE AUTOMATIZARE: ROB REGL 2 CAI. ROB REGL 3 CAI. TERMOR PT 100 7 BUC. TERM DE EXT.TRAD PRES REL 5 BUC.TRAD DIF.REG PRES DIF - SC 65 2.314,35 SC 65 Page 32 Mfix 44 43310 SID VEST SC 65 248 6 27.5.13 INSTALATIE AUTOMATIZARE: ROB REGL 2 CAI, ROB REGL 3 CAI, TERMOR PT 100 7 BUC, TERM DE EXT,TRAD PRES REL 5 BUC,TRAD DIF,REG PRES DIF - SC 65 35.845,59 45 43310 SID VEST SC 65 249 2018 27.5.13 INSTALATIE ELECTRICA SI AUTOMATIZARE. TABLOU ELECTRIC - SC 65 12.126,06 46 43310 SID VEST SC 65 249 6 27.5.13 INSTALATIE ELECTRICA SI AUTOMATIZARE, TABLOU ELECTRIC - SC 65 187.813,44 47 43310 SID VEST SC 65 249 2015 31.12.15 INSTALATIE ELECTRICA SI AUTOMATIZARE, TABLOU ELECTRIC - SC 65 10.649,02 48 43310 SID VEST SC 65 250 2018 27.5.13 ARHITECTURA. DETECTOR GAZE - SC 65 21.652,39 49 43310 SID VEST SC 65 250 6 27.5.13 ARHITECTURA, DETECTOR GAZE - SC 65 334.064,70 50 43310 SID VEST SC 65 250 2015 31.12.15 ARHITECTURA, DETECTOR GAZE - SC 65 20.311,59 51 43310 SID VEST SC 65 251 2015 31.12.15 CONTORI ENERGIE TERMICA 2 BUC - SC 65 1.303,76 52 43310 SID VEST SC 65 251 2018 27.5.13 CONTORI ENERGIE TERMICA 2 BUC - SC 65 1.484,60 53 43310 SID VEST SC 65 251 6 27.5.13 CONTORI ENERGIE TERMICA 2 BUC - SC 65 22.994,09 54 43310 SID VEST SC 65 252 2015 31.12.15 CONTORI ENERGIE TERMICA 2 BUC - SC 65 656,84 55 43310 SID VEST SC 65 252 2018 27.5.13 CONTORI ENERGIE TERMICA 2 BUC - SC 65 747,94 56 43310 SID VEST SC 65 252 6 27.5.13 CONTORI ENERGIE TERMICA 2 BUC - SC 65 11.584,45 57 43310 SID VEST SC 65 253 2015 31.12.15 CONTORI ENERGIE TERMICA 2 BUC - SC 65 513,37 58 43310 SID VEST SC 65 253 2018 27.5.13 CONTORI ENERGIE TERMICA 2 BUC - SC 65 584,58 59 43310 SID VEST SC 65 253 6 27.5.13 CONTORI ENERGIE TERMICA 2 BUC - SC 65 9.054,20 60 43350 MICRO 39-40 SC 65 384 2018 27.5.13 POMPA CIRCULATIE IL 80/170 - 2.2/4 815,02 61 43350 MICRO 39-40 SC 65 384 2015 31.12.15 POMPA CIRCULATIE IL 80/170 - 2,2/4 926,02 62 43350 MICRO 39-40 SC 65 384 4 27.5.13 POMPA CIRCULATIE IL 80/170 - 2,2/4 12.413,16 63 43350 MICRO 39-40 SC 65 385.2 4 27.5.13 LOT 2: ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIA DE RECICLARE APA CALDA DE CONSUM 9.117,72 64 43350 MICRO 39-40 SC 65 385.2 2018 27.5.13 LOT 2: ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIA DE RECICLARE APA CALDA DE CONSUM 598,65 65 43350 MICRO 39-40 SC 65 385.2 2015 31.12.15 LOT 2: ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIA DE RECICLARE APA CALDA DE CONSUM 680,18 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43350 MICRO 39-40 SC 7 219312 12.12.18 2 CAZANE DE PARDOSEALĂ TIP THERMOSTHAL ENP 250-291KW. 129.959,90 2 43350 MICRO 39-40 SC 7 219312 R31.12.2021 2 CAZANE DE PARDOSEALĂ TIP THERMOSTHAL ENP 250-291KW. 19.325,04 3 43350 MICRO 39-40 SC 7 213103E 408 28.12.01 SCHIMBATOR CALDURA CU 116 PLACI TIP SIGMA X 49 SCL SC 7 34.863,00 4 43350 MICRO 39-40 SC 7 213103C 394 28.12.01 SCHIMBATOR CALDURA CU 126 PLACI TIP SIGMA X 29 SCL SC 7 25.148,89 5 43350 MICRO 39-40 SC 7 1160186 2015180 31.12.15 MODER.INSTAL.SANITARA SC 7;POMPA RECI.ACM=2BC;POMPA RECI.SCP=1BC;STATIE DEDURIZ ELECTROMAG.=1BC 1.971,26 6 43350 MICRO 39-40 SC 7 213103A 392 28.12.01 SCHIMBATOR CALDURA CU 126 PLACI TIP SIGMA X 29 SCL SC 7 25.148,89 7 43350 MICRO 39-40 SC 7 213103B 393 28.12.01 SCHIMBATOR CALDURA CU 126 PLACI TIP SIGMA X 29 SCL SC 7 25.148,89 8 43350 MICRO 39-40 SC 7 213103D 395 28.12.01 SCHIMBATOR CALDURA CU 126 PLACI TIP SIGMA X 29 SCL SC 7 25.148,89 9 43350 MICRO 39-40 SC 7 221559 19 26.1.11 STATIE AUTOMATIZARE-SIST.MONITORIZ.1 BUC,UTILAJE REGULATOARE +CABLU COMUNICARE SC 7 352.203,08 10 43350 MICRO 39-40 SC 7 110191 2018201512 31.12.18 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT 7 647,69 11 43350 MICRO 39-40 SC 7 110191 201812 31.12.18 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT 7 44.978,80 43350 MICRO 39-40 - SC 7 Page 33 Mfix 12 43350 MICRO 39-40 SC 7 110191 201512 31.12.15 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT 7 10.600,57 13 43350 MICRO 39-40 SC 7 110191 202112 31.12.21 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT 7 117.826,54 43350 MICRO 39-40 SC 7 110191 2025 31.12.24 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT 7 276.975,11 14 43350 MICRO 39-40 SC 7 1160151 201517 31.12.15 CONDUCTE INCALZIRE SC 7 10.364,95 15 43350 MICRO 39-40 SC 7 1160151 17 26.1.11 CONDUCTE INCALZIRE SC 7 719.788,06 16 43350 MICRO 39-40 SC 7 1160185 2015179 31.12.15 MODER. INSTAL.TERMOMEC. SC 7;POMPA CIRC.CONV.FRECV.=2BC;VAS EXPANSIUNE PT.POMPA=1BC;STATIE DEDURIZ TIP DUPLEX=1BC;SEPARATOR IMPURITATI DN 150=1BC; 6.400,36 17 43350 MICRO 39-40 SC 7 221757 190 10.3.11 NODER. CONTOR APA RECE SC 7;CONTOR APA RECE DN 100MM=1BC 1.335,90 18 43350 MICRO 39-40 SC 7 221755 188 10.3.11 MODER.CONTORI ENERGIE TERMICA SC 7;CONTOR ENERGIE TERMICA INCALZIRE=1BC 4.538,56 19 43350 MICRO 39-40 SC 7 221748 181 10.3.11 MODER.INSTAL.AUTOMATIZARE SC 7;VANA MOTOR 2CAI REGL.DEBIT AG.PRIMAR=1BC; VANA MOTOR 3 CAI REGL.DEBIT AG.PRIMAR INC.=1BC;VANA HIDRAULICA PRES.DIF.TUR.RETUR DN 150=1BC 70.129,82 20 43350 MICRO 39-40 SC 7 1160186 180 10.3.11 MODER.INSTAL.SANITARA SC 7;POMPA RECI.ACM=2BC;POMPA RECI.SCP=1BC;STATIE DEDURIZ ELECTROMAG.=1BC 136.893,07 21 43350 MICRO 39-40 SC 7 221749 183 10.3.11 MODER.INSTAL. ELECTRICA SC 7;CABLU 3*1.5=100M;3*2.5=120M;5*4=105M;5*16=90M;5*1.5=180M; 87.417,77 22 43350 MICRO 39-40 SC 7 221750 184 10.3.11 MODER.CONTORI ENERGIE TERMICA SC 7;CONTOR ENERGIE TERMICA ACN=1BC 2.868,69 23 43350 MICRO 39-40 SC 7 221751 185 10.3.11 MODER.CONTORI ENERGIE TERMICA SC 7;CONTOR ENERGIE TERMICA ACN=1BC 2.868,70 24 43350 MICRO 39-40 SC 7 221752 186 10.3.11 MODER.CONTORI ENERGIE TERMICA SC 7;CONTOR ENERGIE TERMICA ACN=1BC 2.523,89 25 43350 MICRO 39-40 SC 7 221753 187 10.3.11 MODER. CONTORI ENERGIE TERMICA SC 7;CONTOR ENERGIE TERMICA ACN-1BC 2.523,88 26 43350 MICRO 39-40 SC 7 221756 189 10.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 7;CONTOR ENERGIE TERM. INCALZIRE=1BC 3.113,75 27 43350 MICRO 39-40 SC 7 1160185 179 10.3.11 MODER. INSTAL.TERMOMEC. SC 7;POMPA CIRC.CONV.FRECV.=2BC;VAS EXPANSIUNE PT.POMPA=1BC;STATIE DEDURIZ TIP DUPLEX=1BC;SEPARATOR IMPURITATI DN 150=1BC; 444.469,72 28 43350 MICRO 39-40 SC 7 110191 12 1.4.76 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT 7 736.150,50 29 43350 MICRO 39-40 SC 7 221833 66 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 30 43350 MICRO 39-40 SC 7 221330PP 25 29.3.22 ACTUALIZARE SISTEM DE DIPECERIZARE ȘI TRANSMITERE LA DISTANȚĂ A DATELOR 2657,68 31 43350 MICRO 39-40 383 2015 31.12.15 POMPA CIRCULATIE BL 80/150 - 1,5/4 883,54 32 43350 MICRO 39-40 383 4 27.5.13 POMPA CIRCULATIE BL 80/150 - 1,5/4 11.843,76 33 43350 MICRO 39-40 383 2018 27.5.13 POMPA CIRCULATIE BL 80/150 - 1.5/4 777,64 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43350 Micro 39-40 PT CSG 219315 12.12.18 2 cazane de pardoseală tip THERMOSTHAL ENP 800-930kw. 198.145,47 2 43350 Micro 39-40 PT CSG 219315 R31.12.2021 2 cazane de pardoseală tip THERMOSTHAL ENP 800-930kw. 29.464,23 43350 MICRO 39-40 - PT CSG Page 34 Mfix 3 43350 Micro 39-40 PT CSG 221832 65 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 4 43350 MICRO 39-40 PT CSG 221333PP 25 29.3.22 ACTUALIZARE SISTEM DE DIPECERIZARE ȘI TRANSMITERE LA DISTANȚĂ A DATELOR 2.706,36 5 43350 Micro 39-40 PT CSG 110671 2015329 31.12.15 CAMINE 8 BUC PT CSG 229,34 6 43350 Micro 39-40 PT CSG 110738 2015165 31.12.15 INSTALATIE SANITARA PT CSG - POMPA CIRC.2+1BUC,STATIE DEDURIZ.1BUC,FILTRE IMPURIT.5+1BUC, 694,59 7 43350 Micro 39-40 PT CSG 217323 1 1.5.68 RET.EXTERIOARE LA C.T C.S.G. 3.573,83 8 43350 Micro 39-40 PT CSG 221097 233 4.3.08 SCP SIGMA 37 NCL 47 PLACI 0.7MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 80 PT CSG 34.412,19 9 43350 Micro 39-40 PT CSG 220259 29 19.4.02 SCHIMBATOR CALDURA CU PLACI SIGMA X 49 SCL PTR.ACM SERIE 901 PT CSG 15.934,35 10 43350 Micro 39-40 PT CSG 110311 20181 31.12.18 CLADIRE CENTR.TERM.COM FUM CSG 3.479,29 11 43350 Micro 39-40 PT CSG 110311 20211 31.12.21 CLADIRE CENTR.TERM.COM FUM CSG 9.114,34 43350 Micro 39-40 PT CSG 110311 2025 31.12.24 CLADIRE CENTR.TERM.COM FUM CSG 21.425,11 12 43350 Micro 39-40 PT CSG 110311 201820151 31.12.18 CLADIRE CENTR.TERM.COM FUM CSG 50,10 13 43350 Micro 39-40 PT CSG 221266 167 16.3.09 INSTAL.ELECTRICA +TABLOU ELECTRIC 1 BUC. - PT CSG 32.370,13 14 43350 Micro 39-40 PT CSG 110671 329 30.6.05 CAMINE 8 BUC PT CSG 15.926,51 15 43350 Micro 39-40 PT CSG 110737 164 16.3.09 INSTAL.TERMOMECANICA PT CSG - PPA CIRCUL.2+2BUC,MODUL EXPANS.1BUC,VAS EXPANS.2BUC.STATIE DEDURIZ.1BUC,SEPAR.IMPURIT.4BUC,SPPA SIGUR.4+3BUC,FILTRU IMPUR.2BUC, 161.550,67 16 43350 Micro 39-40 PT CSG 110738 165 16.3.09 INSTALATIE SANITARA PT CSG - POMPA CIRC.2+1BUC,STATIE DEDURIZ.1BUC,FILTRE IMPURIT.5+1BUC, 48.235,48 17 43350 Micro 39-40 PT CSG 221265 166 16.3.09 INSTALATIE AUTOMATIZ.PT CSG -VANA MOTORIZ.2BUC,SONDA TEMP.5BUC,DETECTOR DEBIT 2BUC,SONDA TRADUCT.1BUC,SONDA TEMP.1BUC,FLUSOSTAT 1BUC,PRESOSTAT 2BUC,AUTOMAT PROGRAM.1BUC 18.967,39 18 43350 Micro 39-40 PT CSG 221099 235 4.3.08 SCP SIGMA 37 NCL 47 PLACI 0.7MM AISI 316 GAR.EPDN COLECTOR DN 80 PT CSG 30.499,01 19 43350 Micro 39-40 PT CSG 221098 234 4.3.08 SCP SIGMA 37 NCL 47 PLACI 0.7MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 80 PT CSG 30.499,00 20 43350 Micro 39-40 PT CSG 110311 1 1.12.67 CLADIRE CENTR.TERM.COM FUM CSG 56.944,13 21 43350 Micro 39-40 PT CSG 11268A 36 30.6.70 RETEA TERMICA + ACM P.T. CSG, CAMIN GSLH+ SCOALA 18 244.153,72 22 43350 Micro 39-40 PT CSG 110311 20151 31.12.15 CLADIRE CENTR.TERM.COM FUM CSG 820,00 23 43350 Micro 39-40 PT CSG 110737 2015164 31.12.15 INSTAL.TERMOMECANICA PT CSG - PPA CIRCUL.2+2BUC,MODUL EXPANS.1BUC,VAS EXPANS.2BUC.STATIE DEDURIZ.1BUC,SEPAR.IMPURIT.4BUC,SPPA SIGUR.4+3BUC,FILTRU IMPUR.2BUC, 2.326,33 24 43350 Micro 39-40 369 2018 27.5.13 PICKHAMMER ELECTRIC/CIOCAN DEMOLATOR COD CPV 28622600/5 SERIA: 882000258 0,00 25 43350 Micro 39-40 369 29 27.5.13 PICKHAMMER ELECTRIC/CIOCAN DEMOLATOR COD CPV 28622600/5 SERIA: 882000258 6.733,63 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43310 Siderurgistilor Vest SC 58 1160181 2015204 31.12.15 MODERNIZ.INSTAL.TERMOMECANICA POMPA DE CIRC.,VAS EXPANSIUNE,STATIE DEDUR.SEP.IMPURIT.VAS EXPANS.,SUPPA SIG.FILTRU IMPUR.ETC.SC 58 6.362,19 2 43310 Siderurgistilor Vest SC 58 1160181 204 10.3.11 MODERNIZ.INSTAL.TERMOMECANICA POMPA DE CIRC.,VAS EXPANSIUNE,STATIE DEDUR.SEP.IMPURIT.VAS EXPANS.,SUPPA SIG.FILTRU IMPUR.ETC.SC 58 441.818,44 SC 58(M.SID-VEST)- DEPOZITAT LA SC 74( AUREL VLAICU) Page 35 Mfix 3 43310 Siderurgistilor Vest SC 58 1160182 2015205 31.12.15 MODERNIZ.INSTAL.SANITARA -PPA RECIRC.ACM,PPA SUBMERSIB.STATIE DEDUR.2 BUC.INSTAL.SANITARA -SC 58 2.227,96 4 43310 Siderurgistilor Vest SC 58 1160182 205 10.3.11 MODERNIZ.INSTAL.SANITARA -PPA RECIRC.ACM,PPA SUBMERSIB.STATIE DEDUR.2 BUC.INSTAL.SANITARA -SC 58 154.719,15 9 43310 Siderurgistilor Vest SC 58 221722 206 10.3.11 MODERNIZ.INSTAL.AUTOMATIZARE VANA MOTORIZATA.VANA HIDRAULICA PRESOSTAT DE SIG,.TRADUCTOR DE PRESIUNE ETC. SC 58 71.558,23 10 43310 Siderurgistilor Vest SC 58 221723 208 10.3.11 MODERNIZ.INSTAL.ELECTRICA CU TABLOU ELECTRIC SC 58 77.319,06 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43340 Micro 38 SC 4 110729 140 16.3.09 INSTAL.TERMOMECANICA SC 4 -POMPA CIRC.3+2BUC,MODUL EXPANS.1BUC,VAS EXPANS.1+3BUC.STATIE DEDUR.1BUC.SEPAR.IMPUR,3BUC,SPPA SIG.7+3BUC,FILTR.IMPUR.2+1BUC. 258.212,18 2 43340 Micro 38 SC 4 110729 2015140 31.12.15 INSTAL.TERMOMECANICA SC 4 -POMPA CIRC.3+2BUC,MODUL EXPANS.1BUC,VAS EXPANS.1+3BUC.STATIE DEDUR.1BUC.SEPAR.IMPUR,3BUC,SPPA SIG.7+3BUC,FILTR.IMPUR.2+1BUC. 3.718,26 3 43340 Micro 38 SC 4 110730 141 16.3.09 INSTALATIE SANITARA SC 4 - PPA CIRC.2BUC,PPA RECIRC.1BUC,STATIE DEDUR.1BUC,FILTRU IMPUR.2+2BUC, 50.350,46 4 43340 Micro 38 SC 4 110730 2015141 31.12.15 INSTALATIE SANITARA SC 4 - PPA CIRC.2BUC,PPA RECIRC.1BUC,STATIE DEDUR.1BUC,FILTRU IMPUR.2+2BUC, 725,05 11 43340 Micro 38 SC 4 221253 142 16.3.09 INSTALATIE AUTOMATIZ.SC 4 - VANA MOTORIZ.2+1BUC,VANA HIDRAUL.1BUC,SONDA TEMP.5BUC,PRESOSTAT DE SIG.2BUC,DETECTOR DEBIT 2BUC,SONDA TEMP.1BUC,FLUSOSTAT 1BUC,SONDA TRADUCT.1BUC,AUTOMAT PROGRAM.1BUC. 71.155,85 12 43340 Micro 38 SC 4 221254 143 16.3.09 INSTALATIE ELECTRICA +TABLOU ELECTRI 1 BUC SC 4 33.325,00 13 43340 Micro 38 SC 4 221827 62 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43310 Siderurgistilor Vest 165 2018 27.5.13 Instalatii termomecanice ce cuprinde:tv constr. 133-159mm 107ml;tv 324m 42 ml;tv. 219-273mm 116 ml;tv.1 1/4-1 1/2 60ml;rob. sertar 125-300 20buc;manometre cu rob. 16 buc;termometre ptr inc. 16 buc 13.405,26 2 43310 Siderurgistilor Vest 165 14 27.5.13 Instalatii termomecanice ce cuprinde:tv constr. 133-159mm 107ml;tv 324m 42 ml;tv. 219-273mm 116 ml;tv.1 1/4-1 1/2 60ml;rob. sertar 125-300 20buc;manometre cu rob. 16 buc;termometre ptr inc. 16 buc 204.167,76 3 43310 Siderurgistilor Vest 165 2015 31.12.15 Instalatii termomecanice ce cuprinde:tv constr. 133-159mm 107ml;tv 324m 42 ml;tv. 219-273mm 116 ml;tv.1 1/4-1 1/2 60ml;rob. sertar 125-300 20buc;manometre cu rob. 16 buc;termometre ptr inc. 16 buc 15.230,91 4 43310 Siderurgistilor Vest 166 2015 31.12.15 Instalatii electrice de forta:conductor 1*1.5mm 90ml;cablu 3*1.5mm 72ml;cablu 4*2.5mm 127 ml 317,83 5 43310 Siderurgistilor Vest 166 2018 27.5.13 Instalatii electrice de forta:conductor 1*1.5mm 90ml;cablu 3*1.5mm 72ml;cablu 4*2.5mm 127 ml 279,73 6 43310 Siderurgistilor Vest 166 14 27.5.13 Instalatii electrice de forta:conductor 1*1.5mm 90ml;cablu 3*1.5mm 72ml;cablu 4*2.5mm 127 ml 4.260,44 7 43310 Siderurgistilor Vest 167 2015 31.12.15 Echipamente pentru centrale termice compusa din:schi. cald. inc 2 bc,schi.cald. acc 2 bc, separa. namol Dn 200 1 bc,sep. namol Dn 300 1bc,filtru imp. pn 10 bari 4bc,filtru imp. 6bari 4 bc,p-pa reci. acc 1bc,sup. sig. p=4bari 8 buc,stat. ded. 1 bc ext. SC62 36.873,25 8 43310 Siderurgistilor Vest 167 14 27.5.13 Echipamente pentru centrale termice compusa din:schi. cald. inc 2 bc,schi.cald. acc 2 bc, separa. namol Dn 200 1 bc,sep. namol Dn 300 1bc,filtru imp. pn 10 bari 4bc,filtru imp. 6bari 4 bc,p-pa reci. acc 1bc,sup. sig. p=4bari 8 buc,stat. ded. 1 bc ext. SC62 494.279,50 9 43310 Siderurgistilor Vest 167 2018 27.5.13 Echipamente pentru centrale termice compusa din:schi. cald. inc 2 bc.schi.cald. acc 2 bc. separa. namol Dn 200 1 bc.sep. namol Dn 300 1bc.filtru imp. pn 10 bari 4bc.filtru imp. 6bari 4 bc.p-pa reci. acc 1bc.sup. sig. p=4bari 8 buc.stat. ded. 1 bc ext. SC6 0,00 10 43310 Siderurgistilor Vest 168 2018 27.5.13 Contoare pentru apa si energie termica:contor dn 100 1bc.contor dn 40 1bc.sup. sig. 6 bar 4 bc.contor en.ter. inc. 2 bc.contor en. ter. acc 2 bc-ext. SC 62 0,00 11 43310 Siderurgistilor Vest 168 14 27.5.13 Contoare pentru apa si energie termica:contor dn 100 1bc,contor dn 40 1bc,sup. sig. 6 bar 4 bc,contor en.ter. inc. 2 bc,contor en. ter. acc 2 bc-ext. SC 62 55.952,61 12 43310 Siderurgistilor Vest 358.20 6 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 4.425,82 13 43310 Siderurgistilor Vest 386.18 2018 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 62 170,55 14 43310 Siderurgistilor Vest 386.18 2015 31.12.15 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 62 193,78 15 43310 Siderurgistilor Vest 386.18 6 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 62 2.597,58 SC 4 (MICRO 38)- DEPOZITAT LA SC 74( AUREL VLAICU) SC 62 (SID-VEST)- DEPOZITAT LA SC 74( AUREL VLAICU) Page 36 Mfix 16 43310 Siderurgistilor Vest SC 62 221049 196 4.3.08 SCP SIGMA X 13 NCL 55 PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN65 27.640,54 17 43310 Siderurgistilor Vest SC 62 221795 108 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 14.756,43 *** MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 - - CAMIN C 219314 14.12.18 2 CAZANE MURALE IMMERGAS VICTRIX PRO 55 2 ERP-55KW 60.690,00 2 - - CAMIN C 219314 R31.12.2021 2 CAZANE MURALE IMMERGAS VICTRIX PRO 55 2 ERP-55KW 9.024,60 3 - - CAMIN C 221378PP 25 29.3.22 ACTUALIZARE SISTEM DE DIPECERIZARE ȘI TRANSMITERE LA DISTANȚĂ A DATELOR 2671,62 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43330 MICRO 14 PT 50 ICMRS 219317 13.12.18 2 CAZANE DE PARDOSEALĂ TIP THERMOSTHAL ENP 800-930KW 196.981,41 2 43330 MICRO 14 PT 50 ICMRS 219317 R31.12.2021 2 CAZANE DE PARDOSEALĂ TIP THERMOSTHAL ENP 800-930KW 29.291,14 3 43330 MICRO 14 PT 50 240 3 27.5.13 CONSTRUCTIE PT 50 168.709,00 4 43330 MICRO 14 PT 50 241 3 27.5.13 INSTALATIE TERMICA: TEAVA 178ML, VANE 50BUC,VAS EXP 6BAR,VAS EXP 10 BAR,SEP NAMOL,ELECTROP 3BUC,ELECTROP RECIRC,VAS DESCHIS, VANA AUTO, COMPRESOR AER,CONTOR EN TER, SCHIM INC 3BUC - PT 50 71.355,00 5 43330 MICRO 14 PT 50 242 3 27.5.13 INSTALATIE ELECTRICA-CUTII CAPSULATE - PT 50 250,00 6 43330 MICRO 14 PT 50 244 3 27.5.13 RETEA TERMICA - PT 50 28.668,72 7 43330 MICRO 14 PT 50 240 20182015 31.12.18 CONSTRUCTIE PT 50 768,99 8 43330 MICRO 14 PT 50 241 2018 27.5.13 INSTALATIE TERMICA: TEAVA 178ML. VANE 50BUC.VAS EXP 6BAR.VAS EXP 10 BAR.SEP NAMOL.ELECTROP 3BUC.ELECTROP RECIRC.VAS DESCHIS. VANA AUTO. COMPRESOR AER.CONTOR EN TER. SCHIM INC 3BUC - PT 50 0,00 9 43330 MICRO 14 PT 50 242 2018 27.5.13 INSTALATIE ELECTRICA-CUTII CAPSULATE - PT 50 0,00 10 43330 MICRO 14 PT 50 244 2018 27.5.13 RETEA TERMICA - PT 50 1.882,34 11 43330 MICRO 14 PT 50 240 20183 31.12.18 CONSTRUCTIE PT 50 10.308,12 12 43330 MICRO 14 PT 50 240 2015 31.12.15 CONSTRUCTIE PT 50 12.585,69 13 43330 MICRO 14 PT 50 240 20213 31.12.21 CONSTRUCTIE PT 50 26.619,85 14 43330 MICRO 14 PT 50 240 2021 31.12.21 CONSTRUCTIE PT 50 1.985,84 43330 MICRO 14 PT 50 240 2025 31.12.24 CONSTRUCTIE PT 50 67.243,45 15 43330 MICRO 14 PT 50 244 2015 31.12.15 RETEA TERMICA PT 50 2.138,76 16 43330 Micro 14 PT 50 221820 111 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 14.756,43 17 43330 MICRO 14 PT 50 221327PP 25 29.3.22 ACTUALIZARE SISTEM DE DIPECERIZARE ȘI TRANSMITERE LA DISTANȚĂ A DATELOR 2775,93 18 43330 Micro 14 PT 50 393.18 43600 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 40 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) -1 BUC 2.660,32 19 43330 Micro 14 PT 50 397.42 37 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 1 BUC 74,96 PT LICEU METALURGIC (CAMIN C) 43330 MICRO 14- PT 50 Page 37 Mfix DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 16 43230 MICRO 19 SC 31 110715 2015110 31.12.15 INSTALATIE TERMOMECAN. SC 31 -PPA CIRC.3+2BUCVAS EXP.1BUC,MODUL EXP.1BUC,STATIE DEDUR.1BUC,STAT.DEDURIZ.1 BUC,VAS EXPANS.3BUC,SEPARAT.IMPUR.2+8BUC,FILTR.IMP.4BUC. 3.563,32 17 43230 MICRO 19 SC 31 110715 110 16.3.09 INSTALATIE TERMOMECAN. SC 31 -PPA CIRC.3+2BUCVAS EXP.1BUC,MODUL EXP.1BUC,STATIE DEDUR.1BUC,STAT.DEDURIZ.1 BUC,VAS EXPANS.3BUC,SEPARAT.IMPUR.2+8BUC,FILTR.IMP.4BUC. 247.452,60 18 43230 MICRO 19 SC 31 110716 111 16.3.09 INSTALATIE SANITARA SC 31 -POMPA DE CIRC.3BUC,PPA RECIRC.2BUC,STAT.DEDUR.2BUC,FILTR.IMPUR.4+1BUC, 79.819,39 19 43230 MICRO 19 SC 31 110716 2015111 31.12.15 INSTALATIE SANITARA SC 31 -POMPA DE CIRC.3BUC,PPA RECIRC.2BUC,STAT.DEDUR.2BUC,FILTR.IMPUR.4+1BUC, 1.149,40 20 43230 MICRO 19 SC 31 221006 148 3.3.08 SCP SIGMA X19 NCL 90PLACI 0.5MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 50 SC 31 29.922,85 21 43230 MICRO 19 SC 31 221007 149 3.3.08 SCP SIGMA X49 SCL 65 PLACI 0.5MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 31 32.292,59 22 43230 MICRO 19 SC 31 221008 150 3.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 57PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN100 SC 31 60.973,45 23 43230 MICRO 19 SC 31 221009 0151 3.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 43 PLACI 0.6 MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 31 48.638,32 24 43230 MICRO 19 SC 31 221010 152 3.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 43 PLACI 0.6MM AISI 316GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 31 48.638,32 25 43230 MICRO 19 SC 31 221011 153 3.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 43 PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM DN 100 SC 31 48.638,32 26 43230 MICRO 19 SC 31 221232 112 16.3.09 INSTAL AUTOMATIZARE SC 31-VANA MOTORIZ.3BUC,VANA HIDR.1BUC,SONDA TEMP.6+1BUC,FLUSOST.1BUC,PRESOSTAT SIG.3BUC,AUTOM.PROGRAMABIL 1BUC,SONDA TRADUCT.1BUC,DETECTOR DEBIT 3 BUC, 69.478,52 27 43230 MICRO 19 SC 31 221233 113 16.3.09 INSTAL.ELECTRICA +TABLOU ELECTRIC TG FL 1 BUC.SC 31 36.006,47 28 43230 MICRO 19 SC 31 221846 30 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 29 43230 MICRO 19 SC 31 317199 5 11.3.03 CONTOR EN TERM TIP SUPERSTATIC DN 25 INC MR 19 ASOC 430 BL J SC I SERIA 1490037 1.524,28 PALADE I MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43230 MICRO 19 SC 32 219319 14.12.18 2 CAZANE DE PARDOSEALĂ TIP THERMOSTHAL ENP 700-814KW. 174.475,42 2 43230 MICRO 19 SC 32 219319 R31.12.2021 2 CAZANE DE PARDOSEALĂ TIP THERMOSTHAL ENP 700-814KW. 25.944,49 3 43230 MICRO 19 SC 32 221679 227 14.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 32;CONTOR ENERGIE TERMICA=1BC; 4.538,58 4 43230 MICRO 19 SC 32 221684 232 14.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 32;CONTOR ENERGIE TERMICA=1BC 2.523,88 5 43230 MICRO 19 SC 32 221685 233 14.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 32;CONTOR ENERGIE TERMICA=1BC 2.523,87 6 43230 MICRO 19 SC 32 221847 35 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 7 43230 MICRO 19 SC 32 212064 1 1.3.71 RET.BR TERM.ET-II M19-G3,F2,B2 10.748,71 8 43230 MICRO 19 SC 32 212043A 387 28.12.01 SCHIMBATOR CALDURA CU 184 PLACI TIP SIGMA X 29 SCL SC 32 31.024,13 9 43230 MICRO 19 SC 32 310581 1 1.3.72 ILUNINAT TUNELE TERM.ET-4 M-19 4.363,91 10 43230 MICRO 19 SC 32 1160173 2015221 31.12.15 MODER.INSTAL.TERMOMECA. SC 32;POMPA CIRC.CONV.FRECV.=3BC;MODUL DE EXPANS.=1BC;VAS EXPANS.INCH.=4BC;SUPAPPA DE SIGURANTA=7BC 5.968,67 11 43230 MICRO 19 SC 32 315174 1 1.10.96 SCHIMB.CALDURA CU PLACI M10 BF CI 120 41.442,37 12 43230 MICRO 19 SC 32 315176 1 1.11.96 SCHIMB.CALDURA 177 PLACI 53.567,80 13 43230 MICRO 19 SC 32 212043C 368 28.12.01 SCHIMBATOR CALDURA CU 184 PLACI TIP SIGMA X 29 SCL SC 32 31.664,77 SC 31 MICRO 19 43230 MICRO 19- SC 32 Page 38 Mfix 14 43230 MICRO 19 SC 32 212043D 369 28.12.01 SCHIMBATOR CALDURA CU 184 PLACI TIP SIGMA X 29 SCL SC 32 31.664,77 15 43230 MICRO 19 SC 32 110106 20151 31.12.15 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 32 4.243,94 16 43230 MICRO 19 SC 32 110106 20211 31.12.21 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 32 47.171,88 43230 MICRO 19 SC 32 110106 2025 31.12.24 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 32 110.887,04 17 43230 MICRO 19 SC 32 4215624 1 8.12.99 SCHIMBATOR CALDURA CU PLACI SIGMA X 49NC SC 32 24.418,38 18 43230 MICRO 19 SC 32 4215625 1 8.12.99 SCHIMBATOR CALDURA CU PLACI SIGMA X 19NC SC 32 10.377,78 19 43230 MICRO 19 SC 32 1160174 2015222 31.12.15 MODER.ONST.SANITARA SC 32;POMPA DE RECI. ACM=3BC;POMPA DE RECIC.SCP=2BC;STATIE DEDURIZ ELECTROMAG.=2BC;INSTAL.SANITARA=1BC 2.568,23 20 43230 MICRO 19 SC 32 110256 1 1.9.82 MAGAZIE MATERIALE LA SC 32 253,12 43230 MICRO 19 SC 32 110256 2025 31.12.24 MAGAZIE MATERIALE LA SC 32 77,02 21 43230 MICRO 19 SC 32 212043B 388 28.12.01 SCHIMBATOR CALDURA CU 184 PLACI TIP SIGMA X29 SCL SC 32 31.024,13 22 43230 MICRO 19 SC 32 1160173 221 14.3.11 MODER.INSTAL.TERMOMECA. SC 32;POMPA CIRC.CONV.FRECV.=3BC;MODUL DE EXPANS.=1BC;VAS EXPANS.INCH.=4BC;SUPAPPA DE SIGURANTA=7BC 414.490,82 23 43230 MICRO 19 SC 32 221676 223 14.3.11 MODER.INSTAL.AUTOMATIZARE SC 32;VANA MOTORIZATA CU 2 CAI=2BC;VANA MOTORIZATA CU 3 CAI=2BC;VANA HIDRAULICA DN 150=1BC;SONDA DE TEMP.DE CONDUCTA =6BC;DONDA TEMP.EXTERIOARA=1BC;DETEC.DE DEBIT=2BC 66.793,47 24 43230 MICRO 19 SC 32 110106 1 1.5.70 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 32 294.717,99 25 43230 MICRO 19 SC 32 110106 201820151 31.12.18 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 32 259,30 26 43230 MICRO 19 SC 32 110106 20181 31.12.18 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 32 18.007,27 27 43230 MICRO 19 SC 32 4215623 1 8.12.99 SCHIMBATOR CALDURA CU PLACI SIGMA X 49NC SC 32 24.418,38 28 43230 MICRO 19 SC 32 212045 1 1.5.70 CANALE INT.TERM.AFER.SC-32 M19 40.633,71 29 43230 MICRO 19 SC 32 221454 324 1.4.10 CONTOR INCALZIRE DN 50-5 BUC,TERMOREZIST.DN 50-5 SET,CABLU121 M SC 32 11.981,75 30 43230 MICRO 19 SC 32 221681 229 14.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 32;CONTOR ENERGIE TERMICA=1BC 3.113,74 31 43230 MICRO 19 SC 32 221682 230 14.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 32;CONTOR ENERGIE TERMICA=1BC 2.523,87 32 43230 MICRO 19 SC 32 1160174 222 14.3.11 MODER.ONST.SANITARA SC 32;POMPA DE RECI. ACM=3BC;POMPA DE RECIC.SCP=2BC;STATIE DEDURIZ ELECTROMAG.=2BC;INSTAL.SANITARA=1BC 178.349,13 33 43230 MICRO 19 SC 32 221683 231 14.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 32;CONTOR ENERGIE TERMICA=1BC 2.523,87 34 43230 MICRO 19 SC 32 220614.1 1/43230 30.6.05 DEBITMETRE ACM 16 BUC.SC 32 30.244,75 35 43230 MICRO 19 SC 32 220614.1 2/43230 11.3.10 TERMOREZISTENTA DN 40,16 SET.CABLU 387.2 M - SC 32 16.152,48 36 43230 MICRO 19 SC 32 220615.1A 3/43230 30.6.05 CONTORI EN.TERMICA PT,INCALZIRE 14 BUC SC 32 57.147,13 37 43230 MICRO 19 SC 32 2.2.4.2. 226 14.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 32;CONTOR ENERGIE TERMICA =1BC 4.538,58 38 43230 MICRO 19 SC 32 221680 228 14.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 32;CONTOR ENERGIE TERMICA=1BC 3.113,74 39 43230 MICRO 19 SC 32 221677 225 14.3.11 MODER.INSTAL.ELECTRICA SC 32;TABLOU ELECTRIC=1BC;INSTA. ELECTRIC=1BC;3*1.5=100M;3*2.5=170M;5*2.5=100M;5*1.5=280M;7*1.5=60M;5*1.5=250 M 91.100,71 40 43230 MICRO 19 SC 32 221686 234 14.3.11 MODER.CONTOR APA RECE SC 32; CONTOR APA RECE=1BC 1.335,89 41 43230 MICRO 19 SC 32 221687 235 14.3.11 MODER.CONTOR APA RECE SC 32;CONTOR APA RECE =1BC 1.335,90 42 43230 MICRO 19 SC 32 88 2015 31.12.15 RETEA ACM SI RECIRCULATIE 2542 ML - SC 32 122.225,78 43 43230 MICRO 19 SC 32 88 11 27.5.13 RETEA ACM SI RECIRCULATIE 2542 ML - SC 32 1.728.794,62 44 43230 MICRO 19 SC 32 88 2018 27.5.13 RETEA ACM SI RECIRCULATIE 2542 ML - SC 32 113.097,45 45 43230 MICRO 19 SC 32 89 2018 27.5.13 RETELE TERMICE 2542 ML - SC 32 62.694,84 46 43230 MICRO 19 SC 32 89 11 27.5.13 RETELE TERMICE 2542 ML - SC 32 958.347,00 47 43230 MICRO 19 SC 32 89 2015 31.12.15 RETELE TERMICE 2542 ML - SC 32 67.755,13 48 43230 MICRO 19 SC 32 221323PP 25 29.03.2022 ACTUALIZARE SISTEM DE DIPECERIZARE ȘI TRANSMITERE LA DISTANȚĂ A DATELOR 2880,25 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43230 MICRO 19 SC 33 219318 07.12.18 2 CAZANE DE PARDOSEALĂ TIP THERMOSTHAL ENP 700-814KW. 192.575,08 2 43230 MICRO 19 SC 33 219318 R31.12.2021 2 CAZANE DE PARDOSEALĂ TIP THERMOSTHAL ENP 700-814KW. 28.635,91 MICRO 19 SC 33 Page 39 Mfix 3 43230 MICRO 19 SC 33 1160171 2015236 31.12.15 MODER.INSTAL.TERMOMECANICA SC 33;POMPA DE CIRC.CU CONV.DE FREC.=2BC;MODUL DE EXPANSIUNE=1BC;VAS EXPANSIUNE INCHIS=4BC;STATIE DEDURIZ TIP DUPLEX=1BC; 6.345,28 4 43230 MICRO 19 SC 33 3190453 1 1.6.98 ELECTROPOMPA LOTRU 100 87,77 5 43230 MICRO 19 SC 33 214051A 374 28.12.01 SCHIMBATOR CALDURA CU 126 PLACI TIP SIGMA X 29 SCL SC 50 21.441,99 6 43230 MICRO 19 SC 33 214051B 375 28.12.01 SCHIMBATOR CALDURA CU 126 PLACI X 29 SCL SC 50 21.441,99 7 43230 MICRO 19 SC 33 214051C 363 28.12.01 SCHIMBATOR CALDURA CU 184 PLACI TIP SIGMA X 29 SCL SC 33 28.550,99 8 43230 MICRO 19 SC 33 214051D 364 28.12.01 SCHIMBATOR CALDURA CU 184 PLACI TIP SIGMA X 29 SCL SC 33 28.550,99 10 43230 MICRO 19 SC 33 110257 20151 31.12.15 ATELIER SCOALA MICRO 19 78,25 11 43230 MICRO 19 SC 33 110257 2025 31.12.24 ATELIER SCOALA MICRO 19 2.044,43 12 43230 MICRO 19 SC 33 212041 1 1.8.70 CANALE INTERIOARE SC-33 M-19 13.402,86 14 43230 MICRO 19 SC 33 393.15 4 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 40 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) -6 BUC STUPARU 15.961,92 15 43230 MICRO 19 SC 33 397.37 20 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 6 BUC STUPARU 449,75 17 43230 MICRO 19 SC 33 110108 20151 31.12.15 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 33 3.514,00 18 43230 MICRO 19 SC 33 110108 20211 31.12.21 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 33 39.058,54 43230 MICRO 19 SC 33 110108 2025 31.12.24 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 33 91.815,01 19 43230 MICRO 19 SC 33 221668 243 14.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 33-CONTOR ENERGIE TERMICA =1BC 3.113,74 20 43230 MICRO 19 SC 33 221669 244 14.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 33-CONTOR ENERGIE TERMICA=1BC 3.113,74 21 43230 MICRO 19 SC 33 221670 245 14.3.11 MODER. CONTOR ENERGIE TERMICA SC 33-CONTOR ENERGIE TERMICA =1BC 2.868,71 22 43230 MICRO 19 SC 33 221672 247 14.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 33-CONTOR ENERGIE TERMICA =1BC 2.523,87 23 43230 MICRO 19 SC 33 221673 248 14.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 33-CONTOR ENERGIE TERMICA =1BC 2.523,87 24 43230 MICRO 19 SC 33 221674 249 14.3.11 MODER. CONTOR . APA RECE SC 33-CONTOR APA RECE =1BC 1.335,89 25 43230 MICRO 19 SC 33 221675 250 14.3.11 MODER.CONTOR APA RECE SC 33-CONTOR APA RECE=1BC 1.335,90 26 43230 MICRO 19 SC 33 221849 36 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 27 43230 MICRO 19 SC 33 221324PP 25 29.3.22 ACTUALIZARE SISTEM DE DIPECERIZARE ȘI TRANSMITERE LA DISTANȚĂ A DATELOR 3165,38 28 43230 MICRO 19 SC 33 110108 201820151 31.12.18 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 33 214,71 29 43230 MICRO 19 SC 33 110257 201820151 31.12.18 ATELIER SCOALA MICRO 19 4,78 30 43230 MICRO 19 SC 33 110257 20181 31.12.18 ATELIER SCOALA MICRO 19 332,00 31 43230 MICRO 19 SC 33 110257 20211 31.12.21 ATELIER SCOALA MICRO 19 869,71 32 43230 MICRO 19 SC 33 110108 20181 31.12.18 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 33 14.910,11 33 43230 MICRO 19 SC 33 212049 1 1.9.72 RE.TERM.EXT A-CALDA CR+GR M-19 617,71 35 43230 MICRO 19 SC 33 220616.1A 5/43230 30.6.05 DEBITMETRE ACM 18 BUC SC 33 31.824,10 36 43230 MICRO 19 SC 33 220616.1A 6/43230 11.3.10 TERMOREZISTENTA DN 40, 18 SET.CABLU 453.75 M SC 33 18.171,54 37 43230 MICRO 19 SC 33 220617.1A 7/43230 30.6.05 CONTORI EN.TERMICA PT.INCALZIRE 13 BUC SC 33 53.098,61 38 43230 MICRO 19 SC 33 110108 1 1.8.70 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 33 244.027,94 39 43230 MICRO 19 SC 33 221398A 4/43230 19.3.10 CONTORI ACC DN 32, 4 BUC,TERMOREZ.DN 32, 4 SET,CABLU 145.2 M SC 33 9.184,52 40 43230 MICRO 19 SC 33 221665 240 14.3.11 MODER.INSTALAT.ELECTRICA SC 33;TABLOU ELECTRIC=1BC;INSTALATII ELECTRICE=1BC;3*1.5=110M;3*2.5=180M;5*2.5=140M;5*4=120M;7*1.5=120M;5*1.5=28 0M 88.235,25 41 43230 MICRO 19 SC 33 221671 246 14.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 33-CONTOR ENERGIE TERMICA =1BC 2.523,87 42 43230 MICRO 19 SC 33 110257 1 1.9.82 ATELIER SCOALA MICRO 19 5.433,72 43 43230 MICRO 19 SC 33 1160171 236 14.3.11 MODER.INSTAL.TERMOMECANICA SC 33;POMPA DE CIRC.CU CONV.DE FREC.=2BC;MODUL DE EXPANSIUNE=1BC;VAS EXPANSIUNE INCHIS=4BC;STATIE DEDURIZ TIP DUPLEX=1BC; 440.644,59 Page 40 Mfix 44 43230 MICRO 19 SC 33 221664 238 14.3.11 MODER.INSTAL.AUTOMATIZARE SC 33;VANA MOTORIZATA CU 2 CAI=2BC;VANA MOTORIZATA CU 3 CAI=2BC;VANA HIDRAULICA DN 150=1BC;VANA DE ECHILIBRARE DN 200=2BC; 67.400,70 45 43230 MICRO 19 SC 33 2216666 241 14.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 33 -CONTOR ENERGIE TERMICA =1BC 4.538,58 46 43230 MICRO 19 SC 33 221667 242 14.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 33-CONTOR ENERGIE TERMICA=1BC 4.538,58 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43230 MICRO 19 SC 50 219313 29.11.18 2 CAZANE DE PARDOSEALĂ TIP THERMOSTHAL ENP 250-291KW. 134.669,92 2 43230 MICRO 19 SC 50 219313 R31.12.2021 2 CAZANE DE PARDOSEALĂ TIP THERMOSTHAL ENP 250-291KW. 20.025,42 3 43230 MICRO 19 SC 50 212035 1 1.5.71 TUNELE COMUNE ET 4 MICRO 19 88.262,05 4 43230 MICRO 19 SC 50 221851 101 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 14.756,43 5 43230 MICRO 19 SC 50 221326PP 25 29.3.22 ACTUALIZARE SISTEM DE DIPECERIZARE ȘI TRANSMITERE LA DISTANȚĂ A DATELOR 2657,68 6 43230 MICRO 19 SC 50 217028 1 1.7.83 RET.TERM.SI A-C LOC.557 SC 50 24.424,21 7 43230 MICRO 19 SC 50 214047 1 1.6.79 RET.TER.EXT.BL.120 AP.SC 50 3.261,30 8 43230 MICRO 19 SC 50 214052 1 1.7.79 INSTALATII SANITARE INT SC-50 629,30 9 43230 MICRO 19 SC 50 214258 1 1.4.82 BR.EL-CABLU ACYABY BL.M3 SC 50 1.271,29 10 43230 MICRO 19 SC 50 214051B 365 28.12.01 SCHIMBATOR CALDURA CU 184 PLACI TIP SIGMA X 29 SCL SC 33 28.550,99 11 43230 MICRO 19 SC 50 214051A 366 28.12.01 SCHIMBATOR CALDURA CU 184 PLACI TIP SIGMA X 29 SCL SC 33 28.550,99 12 43230 MICRO 19 SC 50 220680 350 30.6.05 CONTOR EN.TERMICA PT.INCALZIRE 2 BUC 11.952,68 13 43230 MICRO 19 SC 50 214053 1 1.7.79 INSTALATII ELECTRICE SC-50 M19 5.794,89 14 43230 MICRO 19 SC 50 220621.1 43240.6 30.6.05 CONTORI EN.TERMICA PT.INCALZIRE 8 BUC SC 50 31.765,58 15 43230 MICRO 19 SC 50 212029 1 1.3.72 TUNL.TERM.ET-6 MICRO 19 50.260,91 16 43230 MICRO 19 SC 50 214051.1 79 1.7.79 INSTALATII TERM.INT SC-50 M-19 3.834,23 17 43230 MICRO 19 SC 50 212037 1 1.3.71 RETELE TERM.ET 4 ILUM TER M-19 1.090,39 18 43230 MICRO 19 SC 50 514006 1 1.7.79 INSTALATII AUTOMATIZARE SC-50 377,96 19 43230 MICRO 19 SC 50 4215660 1 8.12.99 SCHIMBATOR CALDURA CU PLACI SIGMA X 19NC SC 50 23.570,48 20 43230 MICRO 19 SC 50 4215652 1 8.12.99 SCHIMBATOR CALDURA CU PLACI SIGMA X 19NC SC 50 23.628,09 21 43230 MICRO 19 SC 50 214257 1 1.4.82 RET.TER.TUNELE A\\C BL.M3 SC 50 204.462,84 22 43230 MICRO 19 SC 50 110262 1 1.12.82 EXT.CL. SC-50 MICRO 19 457.406,20 43230 MICRO 19 SC 50 110262 2025 31.12.24 EXT.CL. SC-50 MICRO 19 139.188,71 23 43230 MICRO 19 SC 50 1405519 1 1.6.93 POMPA LOTRU 80/20 15X3000 1005SERIA 63,18 24 43230 MICRO 19 SC 50 1405531 1 1.6.93 POMPA CRIS 150/265 15X1500 100H. 18 87,65 25 43230 MICRO 19 SC 50 413855 1 1.7.79 ELEC.POMPA SADU 50 SC 50 14,66 26 43230 MICRO 19 SC 50 413857 1 1.7.79 ELEC.POMPA CERNA 80 SC 50 5,71 27 43230 MICRO 19 SC 50 413854 1 1.7.79 ELEC.POMPA SADU 50 SC 50 14,66 28 43230 MICRO 19 SC 50 413853 1 1.7.79 ELEC.POMPA CRIS 150 SC 50 72,19 29 43230 MICRO 19 SC 50 212038 1 1.3.71 TUN COM TERM.ET 2 MICRO 19 63.992,46 30 43230 MICRO 19 SC 50 358.17 26 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 4.425,82 31 43230 MICRO 19 SC 50 358.17 2018 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 0,00 32 43230 MICRO 19 SC 50 386.7 26 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI- SC 50 2.597,58 33 43230 MICRO 19 SC 50 386.7 2015 31.12.15 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI- SC 50 193,78 34 43230 MICRO 19 SC 50 386.7 2018 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI- SC 50 170,55 35 43230 MICRO 19 SC 50 91 2018 27.5.13 RETEA TERMICA DE INCALZIRE SI APA CALDA DE CONSUM.TEAVA NEAGRA OTEL DN 133-159 MM.TEAVA ZINCATA 2 206 M - SC 50 3.165,76 43230 MICRO 19- SC 50 Page 41 Mfix 36 43230 MICRO 19 SC 50 91 11 27.5.13 RETEA TERMICA DE INCALZIRE SI APA CALDA DE CONSUM,TEAVA NEAGRA OTEL DN 133-159 MM,TEAVA ZINCATA 2 206 M - SC 50 48.215,89 37 43230 MICRO 19 SC 50 91 2015 31.12.15 RETEA TERMICA DE INCALZIRE SI APA CALDA DE CONSUM,TEAVA NEAGRA OTEL DN 133-159 MM,TEAVA ZINCATA 2 206 M - SC 50 3.596,91 1 43330 Micro 14 SC 69 1160183 2015263 31.12.15 MODER.INSTAL.TERMOMECANICA SC 69;POMPA DE CIRC.CU CONV.FREC.=4BC;MODUL DE EXPANS.=1BC;VAS DE EXPANS.INCH.=4BC;STATIE DE DEDURIZ. TIP DUPLEX=1BC;SEPARATOR IMPURITATI DN 200=3BC;SUPAPA DE SIG=4BC 2.477,66 2 43330 Micro 14 SC 69 1160183 263 14.3.11 MODER.INSTAL.TERMOMECANICA SC 69;POMPA DE CIRC.CU CONV.FREC.=4BC;MODUL DE EXPANS.=1BC;VAS DE EXPANS.INCH.=4BC;STATIE DE DEDURIZ. TIP DUPLEX=1BC;SEPARATOR IMPURITATI DN 200=3BC;SUPAPA DE SIG=4BC 172.060,04 3 43330 Micro 14 SC 69 1160184 2015264 31.12.15 MODER.INSTAL.SANITARA SC 69;POMPA DE RECIC.ACN =3BC;POMPA DE RECIC.SCP=1BC; STATIE DE DEDURIZ.ELECTROMAG.=2BC 4.153,35 4 43330 Micro 14 SC 69 1160184 264 14.3.11 MODER.INSTAL.SANITARA SC 69;POMPA DE RECIC.ACN =3BC;POMPA DE RECIC.SCP=1BC; STATIE DE DEDURIZ.ELECTROMAG.=2BC 288.426,96 6 43330 Micro 14 SC 69 221058 191 4.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 43 PLACI 0.6 MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 69 44.362,95 7 43330 Micro 14 SC 69 221059 190 4.3.08 SCP SIPGA 66 SCL 43 PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 69 44.362,95 8 43330 Micro 14 SC 69 221060 189 4.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 57 PLACI 0.6MM AISI 316 GAR. EPDM COLECTOR DN 100 SC 69 56.375,06 9 43330 Micro 14 SC 69 221736 265 14.3.11 MODER.INSTALATII AUTOMATIZARE SC 69;VANA MOTORIZATA CU 2 CAI=1BC; VANA MOTORIZATA CU 3 CAI;=1BC;VANA DE ECHILIBRARE DN 200=2BC;VANA HIDRAULICA DN 150; 66.977,30 10 43330 Micro 14 SC 69 221737 267 14.3.11 MODER.INSTAL.ELECTR. SC 69;TABLOU ELECTRIX=1BC;INSTALATII ELECTRICE =1BC;3*1.5=100M;5*2.5=70M;5*4=105M;7*1.5=60M;5*1.5=160M 84.693,79 11 43330 Micro 14 SC 69 221738 268 14.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 69; 3.113,75 12 43330 Micro 14 SC 69 221739 269 14.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 69 3.465,08 13 43330 Micro 14 SC 69 221740 270 14.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 69 3.465,08 14 43330 Micro 14 SC 69 221741 271 14.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 69 2.868,69 15 43330 Micro 14 SC 69 221742 272 14.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 69 2.868,70 16 43330 Micro 14 SC 69 221743 273 14.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 69 2.523,88 17 43330 Micro 14 SC 69 221744 274 14.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 69 2.523,89 18 43330 Micro 14 SC 69 221745 275 14.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 69 2.523,88 19 43330 Micro 14 SC 69 221746 276 14.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 69 2.523,88 20 43330 Micro 14 SC 69 221747 282 14.3.11 CONTOR APA RECE 1 BUC.SC 69 1.335,89 21 43330 Micro 14 SC 69 221822 44 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 0,00 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 219316 27.11.2020 adresa nr.210896/09.11.2020 de la SUP - Taxa regularizare DISTRIGAZ Sud Retele 87,30 1 43250 MICRO 21 SC 43 219316 07.12.18 2 cazane de pardoseală tip THERMOSTHAL ENP 300-349kw. 135.046,44 2 43250 MICRO 21 SC 43 219316 R31.12.2021/1 2 cazane de pardoseală tip THERMOSTHAL ENP 300-349kw. 20.081,41 3 43250 MICRO 21 SC 43 219316 R31.12.2021/2 2 cazane de pardoseală tip THERMOSTHAL ENP 300-349kw. 12,98 4 43250 MICRO 21 SC43 110163 20151 31.12.15 CONST.CLADIRE SC-43 MICRO-21 121,24 5 43250 MICRO 21 SC43 110163 20211 31.12.21 CONST.CLADIRE SC-43 MICRO-21 1.253,12 43250 MICRO 21 SC43 110163 2025 31.12.24 CONST.CLADIRE SC-43 MICRO-21 2.982,61 6 43250 MICRO 21 SC43 110163 201820151 31.12.18 CONST.CLADIRE SC-43 MICRO-21 7,41 7 43250 MICRO 21 SC43 110163 1 1.12.70 CONST.CLADIRE SC-43 MICRO-21 8.419,76 SC 69 MICRO 14 43250 MICRO 21- SC 43 Page 42 Mfix 8 43250 MICRO 21 SC43 110171 1 1.4.75 CONST.INCL.FUNDATII AMEN-AMPL SC 43 EXT.HIDROFOR 579.881,22 9 43250 MICRO 21 SC43 110171 201820151 31.12.18 CONST.INCL.FUNDATII AMEN-AMPL SC 43 EXT.HIDROFOR 510,20 10 43250 MICRO 21 SC43 110171 20151 31.12.15 CONST.INCL.FUNDATII AMEN-AMPL SC 43 EXT.HIDROFOR 8.350,29 11 43250 MICRO 21 SC43 110171 20181 31.12.18 CONST.INCL.FUNDATII AMEN-AMPL SC 43 EXT.HIDROFOR 35.430,74 12 43250 MICRO 21 SC43 110171 20211 31.12.21 CONST.INCL.FUNDATII AMEN-AMPL SC 43 EXT.HIDROFOR 92.814,45 13 43250 MICRO 21 SC43 110171 2025 31.12.24 CONST.INCL.FUNDATII AMEN-AMPL SC 43 EXT.HIDROFOR 218.179,11 14 43250 MICRO 21 SC43 110251 1 1.8.81 EXTINDERE SC 43 MICRO 21 40.856,88 43250 MICRO 21 SC43 110251 2025 31.12.24 EXTINDERE SC 43 MICRO 21 12.432,75 15 43250 MICRO 21 SC43 212754 1 1.4.75 CANALE INTERIOARE SC 43 0,52 16 43250 MICRO 21 SC43 212755 1 1.4.75 INST TERM.INTER.SC-43 MICRO-21 900,01 17 43250 MICRO 21 SC43 212756 1 1.4.75 INST.SANIT.INT.SC-43 MICRO-21 1.531,31 18 43250 MICRO 21 SC43 212757 1 1.4.75 INST.ELECT.INT.SC-43 MICRO-21 4.028,70 19 43250 MICRO 21 SC43 214003 1 1.1.78 RET.TERMICE EXT.BL.G13 SC 43 119,58 20 43250 MICRO 21 SC43 214046 32901 1.3.79 INST.TERMICE INT SC-43 MICRO21 1.012,87 21 43250 MICRO 21 SC43 2190270 1 1.1.98 INST.TERM.INTER.SC43 MC.21 APARTINE DE 57.385,12 22 43250 MICRO 21 SC43 221860 102 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 14.756,43 23 43250 MICRO 21 SC43 221325PP 25 29.3.22 ACTUALIZARE SISTEM DE DIPECERIZARE ȘI TRANSMITERE LA DISTANȚĂ A DATELOR 2671,62 24 43250 MICRO 21 SC43 3190169 1 1.12.89 COMPRESOR SC 43 MC 21 98,29 25 43250 MICRO 21 SC43 3190351 1 1.1.98 POMPA CIRC.CRIS 200 Q=450MC/H H=18 MCA SC 43 1.352,00 26 43250 MICRO 21 SC43 3190352 1 1.1.98 POMPA CIRC.CRIS 200 Q=450MC/H H=18 MCA SC 43 1.352,00 27 43250 MICRO 21 SC43 3190353 1 1.1.98 POMPA RECIRC.CRIS 65 Q-10MC/H H=8 MCA SC 43 34,00 28 43250 MICRO 21 SC43 3190354 1 1.1.98 POMPA RECIRC.CRIS 65 Q-10MC/H H=8 MCA sc 43 34,00 29 43250 MICRO 21 SC43 3190357 1 1.1.98 POMPA AJUT.A.C.M.CERNA 80 Q=40MC/H 57,30 30 43250 MICRO 21 SC43 3190358 1 1.1.98 POMPA AJUT.A.C.M.CERNA 80 Q=40MC/H 57,30 31 43250 MICRO 21 SC43 3190361 1 1.1.98 VAS EXPANS. INCHIS 3150 L 684,65 32 43250 MICRO 21 SC43 3190362 1 1.1.98 VAS EXPANS. INCHIS 3150 L 684,65 33 43250 MICRO 21 SC43 3190365 1 1.1.98 SCHIMBATOR CALD.CU PLACI GX-51.199 17.577,72 34 43250 MICRO 21 SC43 3190366 1 1.1.98 SCHIMBATOR CALD.CU PLACI GX-51.199 17.577,72 35 43250 MICRO 21 SC43 3190367 1 1.1.98 SCHIMBATOR CALD.CU PLACI GX-51.199 17.577,72 36 43250 MICRO 21 SC43 3190368 1 1.1.98 SCHIMBATOR CALD.CU PLACI ALFA LAVAL 10.789,16 37 43250 MICRO 21 SC43 3190369 1 1.1.98 SCHIMBATOR CALD.CU PLACI ALFA LAVAL 10.789,16 38 43250 MICRO 21 SC43 411243 1 1.10.75 ELECTROPOMPA ADAOS SADU 65x3 SC-43 9,50 39 43250 MICRO 21 SC43 413972 1 1.12.79 ELECTROPOMPA ADAOS SADU 65X3 SC 43 17,23 40 43250 MICRO 21 SC43 415143 1 1.11.89 VAS EXP.DESCHIS 5000L SC-43 7.321,50 41 43250 MICRO 21 SC43 418274 1 1.2.92 POMPA RETUR CET AN 150 70,57 42 43250 MICRO 21 SC43 4190022 1 1.1.98 REGULATOR DEBIT-VANA V6F150 SC 43 6.511,31 43 43250 MICRO 21 SC43 4190023 1 1.1.98 REGULATOR TEMP.-VANA MOTORIZ. B6F150F304 SC 43 6.337,57 44 43250 MICRO 21 SC43 4190024 1 1.1.98 REGULATOR TEMP.-VANA MOTORIZ. B6F150F304 SC 43 6.337,57 45 43250 MICRO 21 SC43 4190025 1 1.1.98 REGULATOR TEMP.-VANA MOTORIZ. B6F150F304 SC 43 6.337,57 46 43250 MICRO 21 SC43 4190026 1 1.1.98 REGULATOR TEMP.-VANA MOTORIZ. B6F150F304 SC 43 6.337,57 47 43250 MICRO 21 SC43 120 13 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 43 8.115,94 48 43250 MICRO 21 SC43 120 2018 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 43 0,00 49 43250 MICRO 21 SC43 120 2015 31.12.15 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 43 605,45 50 43250 MICRO 21 SC43 378.12 2018 27.5.13 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 600,17 Page 43 Mfix 51 43250 MICRO 21 SC43 378.12 2015 31.12.15 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 681,90 52 43250 MICRO 21 SC43 378.12 11 27.5.13 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 9.140,77 53 43250 MICRO 21 SC43 378.13 2018 27.5.13 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 600,17 54 43250 MICRO 21 SC43 378.13 11 27.5.13 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 9.140,77 55 43250 MICRO 21 SC43 378.13 2015 31.12.15 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 681,90 1 43240 MICRO 20 SC 38 221012 158 3.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 57 PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 38 52.957,23 2 43240 MICRO 20 SC 38 221013 157 3.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 43 PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 38 55.339,68 3 43240 MICRO 20 SC 38 221014 156 3.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 57 PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 38 52.957,23 4 43240 MICRO 20 SC 38 221857 38 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 4.664,83 5 43240 MICRO 20 SC 38 106 2018 27.5.13 INSTALATIE TERMOMECANICA CE CUPRINDE:P-PA IL80 3BC.P-PA IPL32 2 BC.MODUL DE EXP. 1 BC.STATIE DE DED. 1 BC.VAS EXP. 1BC. P-PA SUB. 1 BC.FILTRU MAG. 1 BC.FILTRU AUTO. 1BC.REG. PRES. 5 BC. VANA ECHI. 1 BC. TEAVA - SC 38 27.663,52 6 43240 MICRO 20 SC 38 106 2015 31.12.15 INSTALATIE TERMOMECANICA CE CUPRINDE:P-PA IL80 3BC,P-PA IPL32 2 BC,MODUL DE EXP. 1 BC,STATIE DE DED. 1 BC,VAS EXP. 1BC, P-PA SUB. 1 BC,FILTRU MAG. 1 BC,FILTRU AUTO. 1BC,REG. PRES. 5 BC, VANA ECHI. 1 BC, TEAVA - SC 38 24.293,91 7 43240 MICRO 20 SC 38 107 2018 27.5.13 INSTALATIE SANITARA CE CUPRINDE:OB. SANITARE. VAS EXP.1BC.P-PA DE RECIR. ACM 3 BC.P-PA DE REC. SCP 2 BC.FILTRU MAG. 1 BC - SC 38 1.316,20 8 43240 MICRO 20 SC 38 107 12 27.5.13 INSTALATIE SANITARA CE CUPRINDE:OB. SANITARE, VAS EXP.1BC,P-PA DE RECIR. ACM 3 BC,P-PA DE REC. SCP 2 BC,FILTRU MAG. 1 BC - SC 38 20.385,82 9 43240 MICRO 20 SC 38 107 2015 31.12.15 INSTALATIE SANITARA CE CUPRINDE:OB. SANITARE, VAS EXP.1BC,P-PA DE RECIR. ACM 3 BC,P-PA DE REC. SCP 2 BC,FILTRU MAG. 1 BC - SC 38 1.155,89 10 43240 MICRO 20 SC 38 108 12 27.5.13 INSTALATIE AUTOMATIZARE CE CUPRINDE:ROB. REGL.2CAI 1BC,ROB. REGL.3CAI 1BC,ROB. REGL. 3 CAI 1BC,TERMOREZ. PT 100 9 BC,TERMOREZ. DE EXT. 2BC,TRADUCTOR DE PRES. 6 BC,TRADUCTOR DE PRES.2BC,FLUXOSTAT 2BC,REG. PRES. 1BC,SENZOT TEMP. 1BC - SC 38 38.470,86 11 43240 MICRO 20 SC 38 108 2018 27.5.13 INSTALATIE AUTOMATIZARE CE CUPRINDE:ROB. REGL.2CAI 1BC.ROB. REGL.3CAI 1BC.ROB. REGL. 3 CAI 1BC.TERMOREZ. PT 100 9 BC.TERMOREZ. DE EXT. 2BC.TRADUCTOR DE PRES. 6 BC.TRADUCTOR DE PRES.2BC.FLUXOSTAT 2BC.REG. PRES. 1BC.SENZOT TEMP. 1BC - SC 38 2.483,83 12 43240 MICRO 20 SC 38 108 2015 31.12.15 INSTALATIE AUTOMATIZARE CE CUPRINDE:ROB. REGL.2CAI 1BC,ROB. REGL.3CAI 1BC,ROB. REGL. 3 CAI 1BC,TERMOREZ. PT 100 9 BC,TERMOREZ. DE EXT. 2BC,TRADUCTOR DE PRES. 6 BC,TRADUCTOR DE PRES.2BC,FLUXOSTAT 2BC,REG. PRES. 1BC,SENZOT TEMP. 1BC - SC 38 2.181,10 13 43240 MICRO 20 SC 38 109 12 27.5.13 INSTALATIE ELECTRICA SI AUTOMATIZARE, TABLOU ELECTRIC - SC 38 182.391,51 14 43240 MICRO 20 SC 38 109 2015 31.12.15 INSTALATIE ELECTRICA SI AUTOMATIZARE, TABLOU ELECTRIC - SC 38 10.341,60 15 43240 MICRO 20 SC 38 109 2018 27.5.13 INSTALATIE ELECTRICA SI AUTOMATIZARE. TABLOU ELECTRIC - SC 38 11.775,99 16 43240 MICRO 20 SC 38 110 12 27.5.13 ARHITECTURA SI DETECTOR GAZE - SC 38 306.654,25 17 43240 MICRO 20 SC 38 110 2015 31.12.15 ARHITECTURA SI DETECTOR GAZE - SC 38 17.387,29 SC 38 Page 44 Mfix 18 43240 MICRO 20 SC 38 110 2018 27.5.13 ARHITECTURA SI DETECTOR GAZE - SC 38 19.798,94 19 43240 MICRO 20 SC 38 111 2018 27.5.13 CONTOR EN. TERM. MULTICAL 601 DN 150 Q150 2 BUC - SC 38 1.464,29 20 43240 MICRO 20 SC 38 111 12 27.5.13 CONTOR EN. TERM. MULTICAL 601 DN 150 Q150 2 BUC - SC 38 22.679,51 21 43240 MICRO 20 SC 38 111 2015 31.12.15 CONTOR EN. TERM. MULTICAL 601 DN 150 Q150 2 BUC - SC 38 1.285,93 22 43240 MICRO 20 SC 38 112 2018 27.5.13 CONTOR EN. TERM. MULTICAL 601 DN 80 Q 40 2 BUC - SC 38 727,63 23 43240 MICRO 20 SC 38 112 2015 31.12.15 CONTOR EN. TERM. MULTICAL 601 DN 80 Q 40 2 BUC - SC 38 639,00 24 43240 MICRO 20 SC 38 112 12 27.5.13 CONTOR EN. TERM. MULTICAL 601 DN 80 Q 40 2 BUC - SC 38 11.269,87 25 43240 MICRO 20 SC 38 113 2018 27.5.13 CONTOR EN. TERM. MULTICAL 601 DN 65 Q 25 2 BUC - SC 38 654,43 26 43240 MICRO 20 SC 38 113 12 27.5.13 CONTOR EN. TERM. MULTICAL 601 DN 65 Q 25 2 BUC - SC 38 10.136,06 27 43240 MICRO 20 SC 38 113 2015 31.12.15 CONTOR EN. TERM. MULTICAL 601 DN 65 Q 25 2 BUC - SC 38 574,71 28 43240 MICRO 20 SC 38 114 12 27.5.13 CONTOR EN. TERM. MULTICAL 601 DN 40 Q 10 1 BUC - SC 38 3.576,18 29 43240 MICRO 20 SC 38 114 2015 31.12.15 CONTOR EN. TERM. MULTICAL 601 DN 40 Q 10 1 BUC - SC 38 202,77 30 43240 MICRO 20 SC 38 114 2018 27.5.13 CONTOR EN. TERM. MULTICAL 601 DN 40 Q 10 1 BUC - SC 38 230,89 31 43240 MICRO 20 SC 38 115 12 27.5.13 CONTOR EN. TERM. MULTICAL 601 DN 50 Q 15 1 BUC - SC 38 4.369,81 32 43240 MICRO 20 SC 38 115 2018 27.5.13 CONTOR EN. TERM. MULTICAL 601 DN 50 Q 15 1 BUC - SC 38 282,13 33 43240 MICRO 20 SC 38 115 2015 31.12.15 CONTOR EN. TERM. MULTICAL 601 DN 50 Q 15 1 BUC - SC 38 247,77 34 43240 MICRO 20 SC 38 94 2015 31.12.15 CONTOR ENERGIE TERMICA ELSACO DN 15 MM - SC 38 571,59 35 43240 MICRO 20 SC 38 94 12 27.5.13 CONTOR ENERGIE TERMICA ELSACO DN 15 MM - SC 38 7.662,14 36 43240 MICRO 20 SC 38 94 2018 27.5.13 CONTOR ENERGIE TERMICA ELSACO DN 15 MM - SC 38 0,00 0,00 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43230 Micro 19 SC 52 1100006 1 1.12.89 CONSTRUCTIE CLADIRE SC 52 588.061,77 2 43230 Micro 19 SC 52 1100006 20151 31.12.15 CONSTRUCTIE CLADIRE SC 52 8.468,09 43230 Micro 19 SC 52 1100006 2025 31.12.24 CONSTRUCTIE CLADIRE SC 52 181.524,04 3 43230 Micro 19 SC 52 220625 291 30.6.05 CONTOR EN.TERMICA PT.INCALZIRE 14 BUC SC 52 61.558,02 4 43230 Micro 19 SC 52 214091 1092 1.12.79 RETELE TERM.EXT.BL.E1-E4 SC 52 3.024,81 5 43230 Micro 19 SC 52 221458 320 1.4.10 CONTOR INCALZIRE DN 40-5 BUC,TERMOREZIST.DN 40-5 SET.CABLU 121 m SC 52 11.981,75 6 43230 Micro 19 SC 52 220996 138 3.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 57PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 52 50.253,22 7 43230 Micro 19 SC 52 214091 2015187 31.12.15 RK 2007 - RETEA TERMICA SC 52 436,40 8 43230 Micro 19 SC 52 221845 29 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 4.664,83 9 43230 Micro 19 SC 52 220624 290 30.6.05 DEBITMETRE ACM 18 BUC SC 52 35.194,31 10 43230 Micro 19 SC 52 220994 136 3.3.08 SCP SIGMA 37 NCL 47PLACI 0.7MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 80 SC 52 41.544,27 11 43230 Micro 19 SC 52 220624 82 11.3.10 TERMOREZISTENTA DN 50,18 SET.CABLU 435.6 m CALCULATOR 5 BUC. -SC 52 22.197,79 12 43230 Micro 19 SC 52 214091 187 30.3.09 RK 2007 - RETEA TERMICA SC 52 30.305,22 13 43230 Micro 19 SC 52 221394 215 19.3.10 CONTORI ACC DN 50,1 BUC,TERMOREZIST.DN 50,1 SET,CABLU 24.2 m SC 52 2.296,13 14 43230 Micro 19 SC 52 220995 137 3.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 57 PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 52 50.253,22 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43240 Micro 20 SC 53 110221 20151 31.12.15 CLAD.SC-53 STR.ADA MARINESCU 9.762,51 2 43240 Micro 20 SC 53 110221 1 1.3.78 CLAD.SC-53 STR.ADA MARINESCU 677.952,40 43230 MICRO 19- SC 52 Page 45 Mfix 43240 Micro 20 SC 53 110221 20211 31.12.2021 CLAD.SC-53 STR.ADA MARINESCU 102.263,21 43240 Micro 20 SC 53 110221 2025 31.12.24 CLAD.SC-53 STR.ADA MARINESCU 240.390,34 3 43240 Micro 20 SC 53 110713 104 16.3.09 INSTALATIE TERMOMECANICA SC 53 PPA CIRCULAT.2BUC,MODUL DE EXPANS.1BUC,STATIE 174.426,35 4 43240 Micro 20 SC 53 110713 2015104 31.12.15 INSTALATIE TERMOMECANICA SC 53 PPA CIRCULAT.2BUC,MODUL DE EXPANS.1BUC,STATIE 2.511,74 5 43240 Micro 20 SC 53 110714 2015105 31.12.15 INSTAL.SANITARA SC 53 POMPA CIRC.2BUC,POMPA RECIRC.1 BUC,STAT.DEDURIZ.1BUC,FILTR.IMPUR.2+2BUC. 536,94 6 43240 Micro 20 SC 53 110714 105 16.3.09 INSTAL.SANITARA SC 53 POMPA CIRC.2BUC,POMPA RECIRC.1 37.287,32 7 43240 Micro 20 SC 53 221229 106 16.3.09 INSTALATIE AUTOMATIZARE SC 53 VANA MOTORIZ.2BUC,VANA HIDR.1BUC,SONDA 46.720,63 8 43240 Micro 20 SC 53 221230 107 16.3.09 INSTALATIE ELECTRICA +TABLOU ELECTRIC TGFL 1 BUC -SC 53 36.845,29 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43320 Aurel Vlaicu SC 70 110228 1 1.10.79 CONSTRUCTIE CLADIRE SC-70 524.540,89 43320 Aurel Vlaicu SC 70 110228 2025 31.12.24 CONSTRUCTIE CLADIRE SC-70 159.617,79 5 43320 Aurel Vlaicu SC 70 397.27 20 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 9 BUC STUPARU 674,62 7 43320 Aurel Vlaicu SC 70 391.24 10 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 25 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE 15.931,56 9 43320 Aurel Vlaicu SC 70 221815 47 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT 4.664,83 10 43320 Aurel Vlaicu SC 70 221054 201 4.3.08 SCP SIGMA X 49 SCL 65 PLACI 0.5MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 70 38.261,46 12 43320 Aurel Vlaicu SC 70 221053 200 4.3.08 SCP SIGMA X 49 SCL 65 PLACI 0.5MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 70 38.483,83 14 43320 Aurel Vlaicu SC 70 220227 344 28.12.01 SCHIMBATOR DE CALDURA CU PLACI TIP SIGMA X 29 SCL - 228 PLACI - SERIA 947 SC 48.567,12 15 43320 Aurel Vlaicu SC 70 220226 343 28.12.01 SCHIMBATOR DE CALDURA CU PLACI TIP SIGMA X 29 SCL - 228 PLACI - SERIA 946 SC 48.567,12 17 43320 Aurel Vlaicu SC 70 220228 345 28.12.01 SCHIMBATOR DE CALDURA CU PLACI TIP SIGMA X 29 SCL - 228 PLACI - SERIA 948 SC70 48.567,12 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43340 Micro 38 SC 9 110222 1 1.1.78 CLADIRE TERMICA SC-9 MICRO-13B 774.148,38 43340 Micro 38 SC 9 110222 2025 31.12.24 CLADIRE TERMICA SC-9 MICRO-13B 274.499,79 2 43340 Micro 38 SC 9 110268 1 1.12.82 CONSTR.CLADIRE ST.SC-9 M-13B 65.257,71 43340 Micro 38 SC 9 110268 2025 31.12.24 CONSTR.CLADIRE ST.SC-9 M-13B 19.857,92 3 43340 Micro 38 SC 9 110222 20151 31.12.15 CLADIRE TERMICA SC-9 MICRO-13B 11.147,74 43340 Micro 38 SC 9 110222 20211 31.12.21 CLADIRE TERMICA SC-9 MICRO-13B 116.773,53 4 43340 Micro 38 SC 9 221075 211 4.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 57 PLACI 0.6 MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 9 50.327,22 5 43340 Micro 38 SC 9 221416 237 22.3.10 CONTORI ACC DN 25, 1 BUC,TERMOREZIST. DN 25,1 SET,CABLU 24.2 m SC 9 2.296,13 6 43340 Micro 38 SC 9 110732 2015147 31.12.15 INSTALATIE SANITARA SC 9 -PPA CIRC.2BUC,PPA RECIRC.1BUC,STATIE 622,11 7 43340 Micro 38 SC 9 110731 2015146 31.12.15 INSTAL.TERMOMECANICA SC 9 -PPA CIRCUL.3+2BUC.MODUL EXPANS.1BUC,VAS 3.182,84 8 43340 Micro 38 SC 9 1160116 2015292 31.12.15 RETEA A.C.M.+RECIRC.;TEAVA PREIZOLATA DN4''-DN3/4'' 35.696,57 9 43340 Micro 38 SC 9 1160117 2015293 31.12.15 RETEA TERMICA;TEAVA PREIZOLATA DN 63.5-DN315 19.280,09 10 43340 Micro 38 SC 9 214028a 398 28.12.01 SCHIMBATOR CALDURA CU 45 PLACI TIP SIGMA M 66 SCL SC 9 26.947,89 11 43340 Micro 38 SC 9 214028b 399 28.12.01 SCHIMBATOR CALDURA CU 45 PLACI TIP SIGMA M 66 SCL SC 9 26.947,89 12 43340 Micro 38 SC 9 1160116 292 26.10.09 RETEA A.C.M.+RECIRC.;TEAVA PREIZOLATA DN4''-DN3/4'' 2.478.928,41 13 43340 Micro 38 SC 9 1160117 293 26.10.09 RETEA TERMICA;TEAVA PREIZOLATA DN 63.5-DN315 1.338.895,43 14 43340 Micro 38 SC 9 214010 03141 1.6.79 RET.TERM.EXT.BL.A1/3,B1/4,D1/3 11.519,06 15 43340 Micro 38 SC 9 221826 63 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT 46.490,29 16 43340 Micro 38 SC 9 110731 146 16.3.09 INSTAL.TERMOMECANICA SC 9 -PPA CIRCUL.3+2BUC.MODUL EXPANS.1BUC,VAS 221.030,32 17 43340 Micro 38 SC 9 221256 148 16.3.09 INSTAL.AUTOMATIZ.SC 9 -VANA MOTORIZ.1+1BUC,VANA HIDRAUL.1BUC,SONDA 48.867,93 18 43340 Micro 38 SC 9 221257 149 16.3.09 INSTALATIE ELECTRICA +TABLOU ELECTRIC 1 BUC - SC 9 33.577,75 19 43340 Micro 38 SC 9 221258 151 16.3.09 CONTORI ENERGIE TERMICA 6 BUC. SC 9 14.269,88 20 43340 Micro 38 SC 9 110732 147 16.3.09 INSTALATIE SANITARA SC 9 -PPA CIRC.2BUC,PPA RECIRC.1BUC,STATIE 43.202,12 21 43340 Micro 38 SC 9 221074 210 4.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 57 PLACI 0.6 MM AISI 316 GAR. EPDM COLECTOR DN 100 SC 9 50.327,24 22 43340 Micro 38 SC 9 221076 212 4.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 57 PLACI 0.6 MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 9 57.353,03 G*** DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43130 Mazepa SC 15 110620 176 23.9.02 DEVIERE RETELE SANITARE AFERENTE SC 15 - MAZEPA I - BL B6 - B8 87.316,60 2 43130 Mazepa SC 15 110620 2015176 31.12.15 DEVIERE RETELE SANITARE AFERENTE SC 15 - MAZEPA I - BL B6 - B8 1.257,36 SC 15 MF_UNITATE 43320 AUREL VLAICU- SC 70 43340 MICRO 38- SC 9 43130 Mazepa Page 46 Mfix 3 43130 Mazepa SC 15 110621 177 23.9.02 DEVIERE RETELE TERMICE AFERENTE SC 15 - MAZEPA I - BL B6 - B8 76.227,03 4 43130 Mazepa SC 15 110621 2015177 31.12.15 DEVIERE RETELE TERMICE AFERENTE SC 15 - MAZEPA I - BL B6 - B8 1.097,67 5 43130 Mazepa SC 15 110622 178 23.9.02 TUNEL TEHNIC VIZITABIL AFERENT SC 15 - MAZEPA I - BL B6 - B8 187.970,13 6 43130 Mazepa SC 15 110622 2015178 31.12.15 TUNEL TEHNIC VIZITABIL AFERENT SC 15 - MAZEPA I - BL B6 - B8 2.706,77 7 43130 Mazepa SC 15 1160133.1 201580.1 31.12.15 INSTALATIE TERMOMICANICA;POMPA DE RECIRCULATIE+POMPA DE CIRC.+VAS DE HIDROFOR+MODUL DE EXPANSIUNE; SC 15 4.891,19 8 43130 Mazepa SC 15 1160133.1 80.1 1.8.10 INSTALATIE TERMOMICANICA;POMPA DE RECIRCULATIE+POMPA DE CIRC.+VAS DE HIDROFOR+MODUL DE EXPANSIUNE; SC 15 339.666,27 9 43130 Mazepa SC 15 1160134 2015361 31.12.15 INSTALATIE SANITARA; POMPA DE CIRC. CU CONVERTIZOR DE FREC. 2 BC; SC 15 360,55 10 43130 Mazepa SC 15 1160134 361 1.8.10 INSTALATIE SANITARA; POMPA DE CIRC. CU CONVERTIZOR DE FREC. 2 BC; SC 15 25.038,01 11 43130 Mazepa SC 15 1160135 362 1.8.10 INSTAL. AUTOMATIZARE; VANA HIDRAULICA+VANA MOTORIZATA CU 2 CAI SI 3 CAI+SONDA DE TEMP; SC 15 361.570,82 12 43130 Mazepa SC 15 1160136 363 1.8.10 INSTALATIE ELECTRICA:CABLU+TABLOU ELECTRIC SO DE AUTOMATIZARE : SC 15 64.824,36 13 43130 Mazepa SC 15 212112 1 1.6.67 RET.TERMICE BL.B1 2 6 7 SC 15 7,24 14 43130 Mazepa SC 15 221536 364 1.8.10 SCHIMBATOR DE CALDURA ;141 PLACI -1 BC;ACM P+4 41.028,10 15 43130 Mazepa SC 15 221537 365 1.8.10 SCHIMBATOR DE CALDURA;141 PLACI, 1 BC; ACM P+4 41.028,11 16 43130 Mazepa SC 15 221538 366 1.8.10 SCHIMBATOR DE CALDURA;77 PLACI 1BC; ACM P+10 41.028,10 17 43130 Mazepa SC 15 221539 367 1.8.10 SCHIMBATOR DE CALDURA;77 PLACI-1 BC; ACM P=10 41.028,11 18 43130 Mazepa SC 15 221540 368 1.8.10 schimbator de caldura; 91 placi- 1 bc; SC 15 27.352,07 19 43130 Mazepa SC 15 221541 369 1.8.10 SCHIMBATOR DE CALDURA; 91 PLACI- 1 BC; SC 15 27.352,07 20 43130 Mazepa SC 15 221542 370 1.8.10 SCHIMBATOR DE CALDURA; 91 PLACI-1 BC; SC 15 27.352,07 21 43130 Mazepa SC 15 221880 59 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43130 Mazepa SC 82 217027.1 79.20 1.7.83 SEPARAT.CIRC.ANS.BL.M,M1-6SC82 87.620,82 DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43130 Mazepa SC 1 1160120 296 26.10.09 RETEA A.C.M.+RECIRC.;TEAVA PREIZOLATA DN4''+DN3/4'' 735.457,45 2 43130 Mazepa SC 1 1160120 2015296 31.12.15 RETEA A.C.M.+RECIRC.;TEAVA PREIZOLATA DN4''+DN3/4'' 10.590,59 3 43130 Mazepa SC 1 1160121 297 26.10.09 RETEA TERMICA;TEAVA PREIZOLATA DN63.5-DN315 1.532.764,74 4 43130 Mazepa SC 1 1160121 2015297 31.12.15 RETEA TERMICA;TEAVA PREIZOLATA DN63.5-DN315 22.071,81 SC 2 1 43130 Mazepa SC 2 213136 1 1.8.76 RETELE TERMICE STR.BRAILEI 657,72 2 43130 Mazepa SC 2 213148 20151 31.12.15 LUCR CONSTR.TUNELE CANAL/EXT.S 2.848,06 3 43130 Mazepa SC 2 213148 1 1.8.76 LUCR CONSTR.TUNELE CANAL/EXT.S 197.782,27 4 43130 Mazepa SC 2 214108 1 1.12.79 RETELE TERMICE A/C BR1-4 SC 2 2.853,98 5 43130 Mazepa SC 2 217237 1 1.10.86 RETELE TERMICE A/CALDA MAZEPA 291.245,39 6 43130 Mazepa SC 2 217316 1 1.12.88 RET.A\\C DIF.ML.585 A1-2-3 SC 2 105.880,15 7 43130 Mazepa SC 2 218493 1 1.8.92 RETELE EXT.ACM BL.BR5A MAZ.2 406,22 8 43130 Mazepa SC 2 218493 20151 31.12.15 RETELE EXT.ACM BL.BR5A MAZ.2 5,85 9 43130 Mazepa SC 2 218494 20151 31.12.15 RETELE EXT.TERMICE BL.BR5A 3,15 SC 82 SC 1 MF_UNITATE Page 47 Mfix 10 43130 Mazepa SC 2 218494 1 1.8.92 RETELE EXT.TERMICE BL.BR5A 218,45 SC 81 1 43130 Mazepa SC 81 217009 117 1.12.82 RETELE TERMICE A/CALDA MAZ-II- 116.475,70 2 43130 Mazepa SC 81 217009 2015171 31.12.15 RK 2007 -RETEA TERMICA SC 81 566,06 3 43130 Mazepa SC 81 217009 171 30.3.09 RK 2007 -RETEA TERMICA SC 81 39.309,94 4 43130 Mazepa SC 81 217184 1 1.11.85 RET.TERM.APA L4-5-6 SC 81 29.014,26 5 43130 Mazepa SC 81 217190 1 1.12.85 RETELE EXT A/C RECIRC. SC 81 59.006,32 6 43130 Mazepa SC 81 217190 3 21.1.11 RK 2010-RETEA TERMICA RECIRCULATIE SC 81 35.919,49 7 43130 Mazepa SC 81 217190 20153 31.12.15 RK 2010-RETEA TERMICA RECIRCULATIE SC 81 517,24 SC 82 1 43130 Mazepa SC 82 217019 1 1.4.83 RETELE TERMICE A/CALDA MAZ-II- 113.110,52 2 43130 Mazepa SC 82 217047.1 79.21 1.12.83 RETELE TERMICE A/CALDA MAZ.-II 62.591,66 3 43130 Mazepa SC 82 217101 1 1.12.84 RETELE TERMICE A/CALDA MAZ.-II 23.596,26 Mazepa 19 2015 31.12.15 Contor energie termica ELSACO Dn 15mm SC 14 609,95 Mazepa 19 4 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15mm SC 14 8.176,36 Mazepa 19 2018 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15mm SC 14 0,00 Mazepa 21 4 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm SC 16 5.515,50 Mazepa 21 2015 31.12.15 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm SC 16 411,46 Mazepa 21 2018 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm SC 16 0,00 Mazepa 23 2018 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15mm SC 1 0,00 Mazepa 23 2015 31.12.15 Contor energie termica ELSACO Dn 15mm SC 1 364,86 Mazepa 23 5 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15mm SC 1 4.890,91 Mazepa 24 5 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm SC 2 4.984,95 Mazepa 24 2015 31.12.15 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm SC 2 371,87 Mazepa 24 2018 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm SC 2 0,00 Mazepa 25 5 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm SC 81 6.998,88 Mazepa 25 2018 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm SC 81 0,00 Mazepa 25 2015 31.12.15 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm SC 81 522,12 Mazepa 26 5 27.5.13 Retea termica incalzire si montare recirculare acc,teava neagra otel Dn 63.5- 154.463,69 Mazepa 26 2018 27.5.13 Retea termica incalzire si montare recirculare acc.teava neagra otel Dn 63.5- 10.141,79 Mazepa 26 2015 31.12.15 Retea termica incalzire si montare recirculare acc,teava neagra otel Dn 63.5- 11.522,99 Mazepa 358.6 19 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 4.425,82 Mazepa 358.6 2018 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 0,00 Mazepa 358.7 2018 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 0,00 Mazepa 358.7 20 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 4.425,82 Mazepa 378.1 2018 27.5.13 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA 1.200,34 Mazepa 378.1 19 27.5.13 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA 9.140,77 Mazepa 378.1 2015 31.12.15 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA 1.363,80 Mazepa 378.2 19 27.5.13 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA 9.140,77 Mazepa 378.2 2018 27.5.13 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA 1.200,34 Mazepa 378.2 2015 31.12.15 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA 1.363,80 Mazepa 389.4 38 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 15 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1.369,82 Mazepa 390.1 43600.8 27.11.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 20 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 4.171,46 Mazepa 391.1 43600.3 27.11.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 25 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1.770,17 Mazepa 391.2 43600.9 27.11.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 25 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 33.633,32 Mazepa 391.27 43600.391 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 25 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 12.391,18 Mazepa 392.2 43600.7 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 32 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 20.354,97 Mazepa 393.11 43600.393 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 40 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 13.301,67 Mazepa 393.2 43600.4 27.11.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 40 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 13.301,61 Mazepa 397.2 43600.5 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 25 BUC STUPARU SC 15 1.873,95 Mazepa 397.3 43600.11 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 30 BUC STUPARU SC 1 2.248,74 Mazepa 397.30 43600.397a 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 13 BUC 974,48 Mazepa 392.3 43600.10 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 32 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 14.803,60 13 Mazepa 392.2 43600.6 27.11.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 32 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 14.803,62 PT R3 43110 Centru I Page 48 Mfix MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 13 43110 Centru I PTR3 110295 20151 31.12.15 CONSTR.CLADIRE PT R3 EGALITATI 77,36 43110 Centru I PTR3 110295 2025 31.12.24 CONSTR.CLADIRE PT R3 EGALITATI 1.658,30 14 43110 Centru I PTR3 11285A 201543 31.12.15 SPATIU BLOC R3 - PUNCT TERMIC P.T.R. 3 744,39 43130 Mazepa SC 14 11284A 202142 31.12.21 SPATIU BLOC G2 - SUBSOL - S.C. 14 - MAZEPA I 7.797,57 43130 Mazepa SC 14 11284A 2025 31.12.24 SPATIU BLOC G2 - SUBSOL - S.C. 14 - MAZEPA I 18.329,77 21 43110 Centru I PTR3 110188 1 1.10.75 CABINA SUBTERANA POMPE PT R3 13.909,52 28 43110 Centru I PTR3 2190323 20151 31.12.15 INST.ELECTRICA PT R3 25,40 31 43110 Centru I PTR3 217232.1 79.3 1.10.86 RET.TERM.A\\C EGALIT.ET1 PT R3 66.547,11 33 43110 Centru I PTR3 110659 2015117 31.12.15 MODIF.RETEA APA CALDA PT.CONTORIZ.PT R 3 AFER.INV.2190325 241,88 35 43110 Centru I PTR3 2190323 1 13.10.98 INST.ELECTRICA PT R3 1.764,16 38 43110 Centru I PTR3 110659 117 30.6.05 MODIF.RETEA APA CALDA PT.CONTORIZ.PT R 3 AFER.INV.2190325 16.797,37 39 43110 Centru I PTR3 11285A 43 12.3.99 SPATIU BLOC R3 - PUNCT TERMIC P.T.R. 3 51.693,89 40 43110 Centru I PTR3 221502 276 1.4.10 CONTOR INCALZIRE DN 100-1 BUC,TERMOREZIST.DN 100 -1 SET,CABLU 24.2 m,CUTII 3.401,83 41 43110 Centru I PTR3 221871 87 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT 14.756,43 42 43110 Centru I PTR3 110295 1 1.12.86 CONSTR.CLADIRE PT R3 NAVELOR 5.372,18 PT M MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43110 Centru I PTM 217179 1 1.12.77 RET.SANIT.EXT.PT M BL-20 3,17 2 43110 Centru I PTM 217180 1 1.12.77 RETELE TERM.EXT.BL-20 PT M 46,87 3 43110 Centru I PTM 2190288 20151 31.12.15 RETEA TERMICA-PTM 527,11 4 43110 Centru I PTM 414765 1 1.12.86 RECIPIENT HIDROFOR PT BL.M 3.090,83 5 43110 Centru I PTM 414768 1 1.12.86 ELPOMPA CRIS 65A 28MC 23KW PTM 14,63 6 43110 Centru I PTM 3190414 1 1.5.98 POMPA RECIRC.ACM LOTRU 65 Q=10MC/H 35,00 7 43110 Centru I PTM 3190416 1 1.5.98 POMPA AJUTAT.ACM CERNA 80 Q=45MC/H 57,30 8 43110 Centru I PTM 3190419 1 1.5.98 ELECTROCOMPRESOR 59,80 9 43110 Centru I PTM 3190409 1 1.5.98 SCHIMBATOR CALD.CU PLACI INCALQ=2GCAL/H 9.688,33 10 43110 Centru I PTM 3190410 1 1.5.98 SCHIMBATOR CALD.CU PLACI ACM 11.497,61 11 43110 Centru I PTM 3190411 1 1.5.98 SCHIMBATOR CALD.CU PLACI ACM 11.497,61 12 43110 Centru I PTM 310906 1 1.10.75 TABLOU DE FORTA TFL EL BL.M 36,51 13 43110 Centru I PTM 411362 1 1.10.75 POMPA RECIP.CERNA 200BA PT M 1,08 14 43110 Centru I PTM 414766 1 1.12.86 RECIPIENT HIDROFOR PT BL.M 3.090,84 15 43110 Centru I PTM 213095 36520 1.10.75 INSTALATII TERM. PT BL.M 8.302,63 16 43110 Centru I PTM 217245 1 1.8.89 DEVIERE RETEA A/MENAJ PT M 117.265,00 17 43110 Centru I PTM 2190287 1 1.5.98 INSTALATIE ELECTRICA-PTM 5.829,20 18 43110 Centru I PTM 4190063 1 1.5.98 REGULATOR TEMPERATURA-VANA B6 F125 F304 5.643,13 19 43110 Centru I PTM 3190457 1 13.10.98 SCHIMBATOR CALD.CU PLACI Q=2,5 GCAL/H 23.072,16 20 43110 Centru I PTM 3190458 1 13.10.98 SCHIMBATOR CALD.CU PLACI Q=1,2 GCAL/H 9.830,13 21 43110 Centru I PTM 3190459 1 13.10.98 SCHIMBATOR CALD.CU PLACI Q=2 GCAL/H 22.058,93 22 43110 Centru I PTM 3190460 1 13.10.98 SCHIMBATOR CALD.CU PLACI Q=2 GCAL/H 22.058,93 23 43110 Centru I PTM 411361 1 1.10.75 POMPA RECIP.CERNA 200BA PT M 1,08 24 43110 Centru I PTM 411363 1 1.10.75 DISTRIBUIT.DM 219 325 BUC2 PTM 0,18 25 43110 Centru I PTM 3190408 1 1.5.98 SCHIMBATOR CALD.CU PLACI INCALQ=2GCAL/H 9.688,33 26 43110 Centru I PTM 3190413 1 1.5.98 POMPA ADAOS SADU 50.6 Q=6MC/H 659,78 27 43110 Centru I PTM 214054 20151 31.12.15 CANAL TERM.BL.20 PT M FRATERNI 355,36 28 43110 Centru I PTM 11279A 201541 31.12.15 SPATIU BLOC M - SUBSOL--PUNCT TERMIC P.T.M 714,29 43110 Centru I PTM 11279A 202141 31.12.21 SPATIU BLOC M - SUBSOL--PUNCT TERMIC P.T.M 7.482,21 43110 Centru I PTM 11279A 2025 31.12.24 SPATIU BLOC M - SUBSOL--PUNCT TERMIC P.T.M 17.588,46 29 43110 Centru I PTM 3190412 1 1.5.98 POMPA ADAOS SADU 50.6 Q=6MC/H 659,78 30 43110 Centru I PTM 414767 1 1.12.86 ELPOMPA CRIS 65A 28MC 23MC PTM 12,43 31 43110 Centru I PTM 310905 1 1.10.75 TABLOU CAPSULAT TC EL BL.M 7,76 32 43110 Centru I PTM 3190456 1 13.10.98 SCHIMBATOR CALD.CU PLACI Q=2,5 GCAL/H 23.072,16 33 43110 Centru I PTM 4190062 1 1.5.98 REGULATOR TEMPERATURA-VANA B6 F125 F304 5.643,13 34 43110 Centru I PTM 4190061 1 1.5.98 REGULAT.DEBIT V6 F150 F204 ERA 10 6.511,31 35 43110 Centru I PTM 2190286 1 1.5.98 INSTAL.SANITARA-PTM 11.652,37 36 43110 Centru I PTM 221501.1 43190 1.4.10 CONTOR INCALZIRE DN 50-3 BUC,TERMOREZIST.DN 50-3 SET,CABLU 96.8 m PT M 1 7.189,05 37 43110 Centru I PTM 110658 115 30.6.05 MODIFICARE RETEA TERMICA PT.CONTORIZARE PT M AFER.INV.2190288 3.156,01 38 43110 Centru I PTM 110658 2015115 31.12.15 MODIFICARE RETEA TERMICA PT.CONTORIZARE PT M AFER.INV.2190288 45,45 39 43110 Centru I PTM 2190286 20151 31.12.15 INSTAL.SANITARA-PTM 167,79 40 43110 Centru I PTM 3190418 1 1.5.98 VAS EXPANS.DESCHIS 4000L 714,03 41 43110 Centru I PTM 2190288 1 1.5.98 RETEA TERMICA-PTM 36.605,11 42 43110 Centru I PTM 221872 86 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT 14.756,43 43 43110 Centru I PTM 214054 1 1.12.77 CANAL TERM.BL.20 PT M FRATERNI 24.677,61 44 43110 Centru I PTM 11279A 41 12.3.99 SPATIU BLOC M - SUBSOL--PUNCT TERMIC P.T.M 49.603,23 PT P1 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43110 Centru I PTP1 1160106 282 26.10.09 RETEA A.C.M. +RECIRCULATIE;TEAVA PREIZOLATA DN4''-DN3/4'' 896.864,07 Page 49 Mfix 2 43110 Centru I PTP1 1160107 283 26.10.09 RETEA TERMICA;TEAVA PREIZOLATA DN63.5-DN315 929.941,89 3 43110 Centru I PTP1 1160106 2015282 31.12.15 RETEA A.C.M. +RECIRCULATIE;TEAVA PREIZOLATA DN4''-DN3/4'' 12.914,84 4 43110 Centru I PTP1 1160107 2015283 31.12.15 RETEA TERMICA;TEAVA PREIZOLATA DN63.5-DN315 13.391,16 PT L MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43110 Centru I PT L 2190210 20151 31.12.15 RETELE ACM-BLOC L CENTRU I 6,23 2 43110 Centru I PT L 411357 1 1.10.75 POMPA CIRC.CERNA 200 PT BL.L 1,08 3 43110 Centru I PT L 221482 296 1.4.10 CONTOR INCALZIRE DN 25- 7 BC; TERMOREZIS. DN 25-7 SET.;CABLU 169.4M ; PT L 16.774,45 4 43110 Centru I PT L 2190210 1 1.8.96 RETELE ACM-BLOC L CENTRU I 432,87 5 43110 Centru I PT L 11280A 201541 31.12.15 SPATIU BLOC L - SUBSOL--PUNCT TERMIC P.T.L 769,80 43110 Centru I PT L 11280A 202141 31.12.21 SPATIU BLOC L - SUBSOL--PUNCT TERMIC P.T.L 8.063,74 43110 Centru I PT L 11280A 2025 31.12.24 SPATIU BLOC L - SUBSOL--PUNCT TERMIC P.T.L 18.955,46 6 43110 Centru I PT L 411356 1 1.10.75 POMPA CIRC.CERNA 200 PT BL.L 1,08 7 43110 Centru I PT L 220879 11 3.3.08 SCP SIGMAX37NCL,47 PLACI 0.7 MM AISI316,GAR.EPDM COLECTOR DN 80 PT L 36.497,76 8 43110 Centru I PT L 213094 20154291 31.12.15 INSTALATII TERM. PT BL.L CENTR 61,64 9 43110 Centru I PT L 213094 4291 1.10.75 INSTALATII TERM. PT BL.L CENTR 4.280,36 10 43110 Centru I PT L 310899 1 1.10.75 TABLOU COMANDA TC EL PT BL.L 2,60 11 43110 Centru I PT L 310898 1 1.10.75 TABLOU CAPSULAT TFL EL PT BL.L 10,49 12 43110 Centru I PT L 310897 1 1.10.75 TABLOU CAPSULAT TS-EL PT BL.L 8,22 13 43110 Centru I PT L 310900 1 1.10.75 TABLOU COMANDA TC EL PT BL.L 2,60 14 43110 Centru I PT L 11280A 41 12.3.99 SPATIU BLOC L - SUBSOL--PUNCT TERMIC P.T.L 53.458,47 15 43110 Centru I PT L 221483 295 1.4.10 CONTOR INCALZIRE DN 100-1BC;TERMOREZIS.DN 100-1 SET, CABLU 24.2 M ; PT L 2.396,35 16 43110 Centru I PT L 220880 12 3.3.08 SCP SIGMAX37XCL,47PLACI,0.7MM,AISI 316,GAR.EPDM COLECT.DN80 PT L 36.497,77 17 43110 Centru I PT L 221379 200 18.3.10 CONTORI ACC DN 65,1 BUC,TERMOREZISTENTA DN 65,1 SET,CABLU 24.2 m PT L 2.296,13 18 43110 Centru I PT L 221377 198 18.3.10 CONTORI ACC DN 25.,4 BUC,TERMOREZISTENTA DN 25,4 SET,CABLU 96.8 m PT L 9.184,52 19 43110 Centru I PT L 220878 10 3.3.08 SCP SIGMAX37NCL,47 PLACI,0,7 MM AISI 316,GAR EPDM,COLECT.DN 80 PT L 40.695,22 20 43110 Centru I PT L 4215619 1 8.12.99 SCHIMBATOR CALDURA CU PLACI SIGMA X 19NC 16.704,79 21 43110 Centru I PT L 214050 1 1.7.79 RET.TERM.EXT.BL.20 PT L 1.933,33 22 43110 Centru I PT L 214049 1 1.7.79 RET.A\\C EXT.BL.20 C-MOD PT L 102,16 23 43110 Centru I PT L 221868 67 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT 14.756,43 PT H MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43110 Centru I PT H 11278A 201541 31.12.15 SPATIU BLOC H--PUNCT TERMIC P.T.H 472,63 2 43110 Centru I PT H 11278A 20241 31.12.21 SPATIU BLOC H--PUNCT TERMIC P.T.H 4.950,86 43110 Centru I PT H 11278A 2025 31.12.24 SPATIU BLOC H--PUNCT TERMIC P.T.H 11.638,00 3 43110 Centru I PT H 310977 1 1.10.76 TABLOU GENERAL 6 CUTII EL 15,90 4 43110 Centru I PT H 411421 1 1.10.76 REZERVOR TAMPON 6000L PCT BL H 51,65 5 43110 Centru I PT H 4215620 1 8.12.99 SCHIMBATOR CALDURA CU PLACI SIGMA X 19NC 10.377,78 6 43110 Centru I PT H 411423 1 1.10.76 POMPA ADAUS SADU 65x36PCT BL 10,20 7 43110 Centru I PT H 213211 1 1.10.76 INST.SAN.TEAVA OL ZN DIV PT H 343,49 8 43110 Centru I PT H 310964 1 1.10.76 TABLOU CONTROL POMPA PT BL-H 9,08 9 43110 Centru I PT H 310961 1 1.10.76 TABLOU CAPSULAT TF EL PT BL-H 3,63 10 43110 Centru I PT H 310960 1 1.10.76 TABLOU CAPSULAT 6 CUTII PT/H 15,90 11 43110 Centru I PT H 220442.1 8/43110 30.6.05 CONTOR ENERG.TERMICA PT.INCALZ.1 BUC.PT H 3.069,49 12 43110 Centru I PT H 221373 194 18.3.10 CONTORI ACC DN 32,5 BUC,TERMOREZISTENTA DN 32 ,5 SET,CABLU 121 m PT H 11.480,65 13 43110 Centru I PT H 217034 1 1.10.83 SEPARARE CIRC.ANS CENTR.PT BLH 355,51 14 43110 Centru I PT H 11271A 37 30.6.83 RETEA TERMICA+APA CALDA MENAJ.LA PT HN 66.613,54 15 43110 Centru I PT H 397.33 20 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 2 BUC STUPARU 149,91 16 43110 Centru I PT H 393.13 4 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 40 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE 5.320,64 17 43110 Centru I PT H 213212 1 1.10.76 INST.ELECT.PT BL.H CENTRU 177,57 18 43110 Centru I PT H 411422 1 1.10.76 POMPA ADAUS SADU 65x36PCT BL 10,20 19 43110 Centru I PT H 411420 1 1.10.76 HIDROFOR DE 3150L 6ATM PT BL H 75,49 20 43110 Centru I PT H 411425 1 1.10.76 POMPA CERNA 200 CIRC PCT BL H 23,57 21 43110 Centru I PT H 411424 1 1.10.76 POMPA CERNA 200 CIRC PCT BL H 23,57 22 43110 Centru I PT H 213210 1 1.10.76 COND.OTEL DIV.DIM.ML55 PT H APARTINE 19,56 23 43110 Centru I PT H 221488 290 1.4.10 CONTOR INCALZIRE DN 25-2 BC;TERMOREZISTE. DN 25-2 SET;CABLU 48.4 M ;CUTII 5.127,86 24 43110 Centru I PT H 221489 289 1.4.10 CONTOR INCALZIRE DN 100-1 BC; TERMOREZ. DN 100-1 SET; CABLU 24.2M; CUTII 2.647,72 25 43110 Centru I PT H 221874 69 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT 19.421,26 26 43110 Centru I PT H 220873 5 3.3.08 SCP SIPMA X13NCL,85 PL.0.6 MM AISI 316,GAR.EPDM COLECTOR DN 65 PT H 40.335,55 27 43110 Centru I PT H 11278A 41 12.3.99 SPATIU BLOC H--PUNCT TERMIC P.T.H 32.821,66 28 43110 Centru I PT H 110194 1 1.10.76 CABINA SUBTERANA POMPA PT H 17.824,43 29 43110 Centru I PT H 220872 4 3.3.08 SCP SIGMAX13 NCL,85 PL.0.6MM AISI 316,GAR.EPDM DN 65 PT H 37.507,75 PT P3 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43110 Centru I PT P3 221869 68 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT 14.756,43 2 43110 Centru I PT P3 11282A 41 12.3.99 SPATIU BLOC P3 - SUBSOL--PUNCT TERMIC P.T.P3 59.248,62 43110 Centru I PT P3 11282A 2025 31.12.24 SPATIU BLOC P3 - SUBSOL--PUNCT TERMIC P.T.P3 21.008,56 Page 50 Mfix 3 43110 Centru I PT P3 110657 92 30.6.05 MODIFICARE RETEA ACM BL.P2,PT P3 AFER.INV.2190274 2.241,82 4 43110 Centru I PT P3 221863 127 13.9.16 NOVANET ETHERNET INTERFACE (MMC MODEL) : EY-CM731F020=1BUC, EY- 31.733,85 5 43110 Centru I PT P3 221485.1 9/43110 1.4.10 CONTOR INCALZIRE DN45-10 BC.;TERMOREZIS. DN 45-10SET.;CABLU 314.6M; PT P3 13.544,59 6 43110 Centru I PT P3 2190273 1 1.1.98 RETEA TERMICA PT P3 172.166,09 7 43110 Centru I PT P3 2190274 1 1.1.98 RETEA APA CALDA PT P3 PT P3 30.430,92 8 43110 Centru I PT P3 2190278 1 1.5.98 INSTALATIE SANITARA PT P3 16.172,95 9 43110 Centru I PT P3 3190398 1 1.5.98 ELECTROCOMPRESOR 59,80 10 43110 Centru I PT P3 11282A 201541 31.12.15 SPATIU BLOC P3 - SUBSOL--PUNCT TERMIC P.T.P3 853,18 43110 Centru I PT P3 11282A 202141 31.12.21 SPATIU BLOC P3 - SUBSOL--PUNCT TERMIC P.T.P3 8.937,19 11 43110 Centru I PT P3 220435 64 10.3.10 TERMOREZISTENTA DN 40, 12 SETURI; CABLU 290,4 ; PT P3 12.114,36 12 43110 Centru I PT P3 411367 1 1.10.75 POMPA CERNA Q=220MC/H PT P3 1,11 13 43110 Centru I PT P3 3190397 1 1.5.98 SCHIMBAT.CALD.CU PLACI PT.A.MC 22.265,31 14 43110 Centru I PT P3 3190400 1 1.5.98 POMPA ADAOS SADU 50.6 Q=4MC/H H=55MCA 659,78 15 43110 Centru I PT P3 3190401 1 1.5.98 POMPA ADAOS SADU 50.6 Q=4MC/H H=55MCA 659,78 16 43110 Centru I PT P3 220435 90 30.6.06 DEBITMETRE ACM 12 BUC. PT P3 23.471,61 17 43110 Centru I PT P3 110657 201592 31.12.15 MODIFICARE RETEA ACM BL.P2,PT P3 AFER.INV.2190274 32,28 18 43110 Centru I PT P3 4190052 1 1.5.98 REGULATOR DE DEBIT-V6F150 6.511,31 19 43110 Centru I PT P3 4190053 1 1.5.98 REGULAT.TEMP.-B6F150 6.337,57 20 43110 Centru I PT P3 310914 1 1.10.75 TABLOU COMANDA TC EL PT P3 2,52 21 43110 Centru I PT P3 2190277 1 1.5.98 INSTALATIE ELECTRICA-PT P3 3.869,93 22 43110 Centru I PT P3 411368 1 1.10.75 POMPA CERNA Q=220MC/H PT P3 1,11 23 43110 Centru I PT P3 2190273 20151 31.12.15 RETEA TERMICA PT P3 2.479,19 24 43110 Centru I PT P3 2190274 20151 31.12.15 RETEA APA CALDA PT P3 PT P3 438,21 25 43110 Centru I PT P3 2190278 20151 31.12.15 INSTALATIE SANITARA PT P3 232,89 26 43110 Centru I PT P3 3190405 1 1.5.98 VAS EXPANS.DESCHIS V=2000L 69,06 27 43110 Centru I PT P3 3190399 1 1.5.98 ELECTROCOMPRESOR 59,80 28 43110 Centru I PT P3 3190406 1 1.5.98 VAS EXPANS.INCHIS V=2000L 84,15 29 43110 Centru I PT P3 3190395 1 1.5.98 SCHIMBAT.CALD.CU PLACI PT.INCALZIRE 15.029,12 30 43110 Centru I PT P3 3190396 1 1.5.98 SCHIMBAT.CALD.CU PLACI PT.INCALZIRE 15.029,12 31 43110 Centru I PT P3 310910 1 1.10.75 TABLOU COMANDA TS EL PT P3 7,99 32 43110 Centru I PT P3 310911 1 1.10.75 TABLOU COMANDA TS EL PT P3 7,99 33 43110 Centru I PT P3 310912 1 1.10.75 TABLOU FORTA TFLS EL PT P3 36,51 34 43110 Centru I PT P3 310913 1 1.10.75 TABLOU COMANDA TC EL PT P3 2,52 35 43110 Centru I PT P3 4190054 1 1.5.98 REGULATOR TEMP-B6F150 6.337,57 36 43110 Centru I PT P3 213096 36490 1.10.75 INSTALATII TERM. PT P3 CENTRU 8.575,37 37 43110 Centru I PT P3 110190 1 1.10.75 CABINA SUBTERANA POMPE PT P3 8.254,06 PT MODERN MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43110 Centru I PT MODERN 11281A 41 12.3.99 SPATIU BLOC MODERN - SUBSOL--PUNCT TERMIC P.T. MODERN 13.085,50 2 43110 Centru I PT MODERN 11281A 201541 31.12.15 SPATIU BLOC MODERN - SUBSOL--PUNCT TERMIC P.T. MODERN 188,43 43110 Centru I PT MODERN 11281A 202141 31.12.21 SPATIU BLOC MODERN - SUBSOL--PUNCT TERMIC P.T. MODERN 1.973,83 43110 Centru I PT MODERN 11281A 2025 31.12.24 SPATIU BLOC MODERN - SUBSOL--PUNCT TERMIC P.T. MODERN 4.639,89 3 43110 Centru I PT MODERN 220870 123 3.3.08 SCP SIGMAX13NCL,55 PLACI,0.6 MM AISI 316 ,GAR,EPDM ,COLECTOR DN 65 INCALZIRE 31.936,28 4 43110 Centru I PT MODERN 220871 3 3.3.08 SCP SIGMAX 13 NCL,55 PL,0.6 MM,AISI 316,GAR.EPDM COLECT.DN65 PT MODERN 29.002,07 PT C MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43110 Centru I PT C 213216 1 1.10.76 ALEI ACC.EXT.PT C CASA POMP. 37,82 2 43110 Centru I PT C 11277A 201541 31.12.15 SPATIU BLOC C- SUBSOL - PUNCT TERMIC P.T. C 444,69 43110 Centru I PT C 11277A 202141 31.12.21 SPATIU BLOC C- SUBSOL - PUNCT TERMIC P.T. C 4.658,21 43110 Centru I PT C 11277A 2025 31.12.24 SPATIU BLOC C- SUBSOL - PUNCT TERMIC P.T. C 10.950,05 3 43110 Centru I PT C 310978 1 1.10.76 TABLOU GENERAL TF EL PCT BL.C 3,63 4 43110 Centru I PT C 221376 197 18.3.10 CONTORI ACC DN 32,3 BUC ,TERMOREZISTENTA DN 32,3 SET,CABLU 72,6 m PT C 6.888,39 5 43110 Centru I PT C 11269A 2015182 31.12.15 RK 2007 - RETEA TERMICA PT C 610,06 6 43110 Centru I PT C 213217 2015691 31.12.15 INST.TERM.PT BL.C CENTRU 59,54 7 43110 Centru I PT C 2.2.4.2. 65 10.3.10 TERMOREZISTENTA DN 32, 3 SETURI; CABLU 72,6 M; CALCULATOR 7 BV; PT C 8.665,34 8 43110 Centru I PT C 220434 89 30.6.05 CONTOR EN.TERMICA PT.INCALZ. BL.D,A,B,E. 4 BUC.PT C. 12.058,85 9 43110 Centru I PT C 220433 88 30.6.05 DEBITMETRE ACM PT C BLOC.B,D,F 3 BUC. 1.437,50 10 43110 Centru I PT C 11269A 113 30.6.82 RETEA TERMICA+APA CALDA MENAJ.PT C 28.692,59 11 43110 Centru I PT C 213219 1 1.10.76 INST.ELECT.PT BL.C CENTRU 1.104,95 12 43110 Centru I PT C 4215635 1 8.12.99 SCHIMBATOR CALDURA CU PLACI SIGMA X 19NC 10.759,58 13 43110 Centru I PT C 411438 1 1.10.76 ELECTROPOMPA CERNA 220MC BL.C 23,57 14 43110 Centru I PT C 110196 1 1.10.76 CABINA SUBTERANA POMPA PT C 227.838,92 15 43110 Centru I PT C 411437 1 1.10.76 ELECTROPOMPA CERNA 220MC BL.C 23,57 16 43110 Centru I PT C 221867 70 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT 14.756,43 17 43110 Centru I PT C 213217 691 1.10.76 INST.TERM.PT BL.C CENTRU 4.134,62 18 43110 Centru I PT C 11269A 182 30.3.09 RK 2007 - RETEA TERMICA PT C 42.365,50 19 43110 Centru I PT C 11277A 41 12.3.99 SPATIU BLOC C- SUBSOL - PUNCT TERMIC P.T. C 30.881,49 20 43110 Centru I PT C 220877 9 3.3.08 SCP SIGMAX13NCLK,85 PLACI0.6MM AISI 316,GAR.EPDM DN 65 PT C 26.698,87 Page 51 Mfix 21 43110 Centru I PT C 220876 8 3.3.08 SCP SIGMAX13NCL,85 PLACI,O.6 MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 65 PT C 29.323,69 22 43110 Centru I PT C 221484 294 1.4.10 CONTOR INCALZIRE DN40-3BC;TERMOREZIS. DN 40-3 SET.;CABLU 72.6M; PT C 7.189,05 23 43110 Centru I PT C 213218 1 1.10.76 INST.SANIT.PT BL.C CENTRU 413,10 24 25 43110 Centru I 378.6 2015 31.12.15 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 681,90 26 43110 Centru I 378.7 2015 31.12.15 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 681,90 27 43110 Centru I 18 2015 31.12.15 Retele apa calda in tunel bloc V3, etapa 4, teava 1 1/2 - 4 144,70 28 43110 Centru I 10 2015 31.12.15 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm PT ALBATROS 455,32 29 43110 Centru I 386.2 2015 31.12.15 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI 387,56 30 43110 Centru I 378.6 2018 27.5.13 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 600,17 31 43110 Centru I 378.7 2018 27.5.13 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 600,17 32 43110 Centru I 386.2 2018 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 71 341,10 Sc 71? 33 43110 Centru I 15 2018 27.5.13 Retele termice in tunel bl. V2. SC 114 17,20 34 43110 Centru I 16 2018 27.5.13 Retele apa calda in tunel bloc V2. etapa 4. teava 2 - 28ml. teava 1 - 28 ml SC 114 44,13 35 43110 Centru I 17 2018 27.5.13 Retele termice in tunel bl. V3. teava otel D=325mm 20 ml. teava otel D=273mm 265,19 36 43110 Centru I 9 2018 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm SC 114 0,00 37 43110 Centru I 1 2018 27.5.13 Retea termica apa calda de consum si montare recirculatie acc. teava zincata. teava 3.756,31 38 43110 Centru I 10 2018 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm PT ALBATROS 0,00 39 43110 Centru I 18 2018 27.5.13 Retele apa calda in tunel bloc V3. etapa 4. teava 1 1/2 - 4 127,36 40 43110 Centru I 1 2015 31.12.15 Retea termica apa calda de consum si montare recirculatie acc, teava zincata, teava 4.059,50 41 43110 Centru I 394.49 43600 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 50 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE 2.819,69 42 43110 Centru I 397.49 43600.1 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 1 BUC 74,96 43 43110 Centru I 15 2015 31.12.15 Retele termice in tunel bl. V2, SC 114 19,54 44 43110 Centru I 16 2015 31.12.15 Retele apa calda in tunel bloc V2, etapa 4, teava 2 - 28ml, teava 1 - 28 ml SC 114 50,14 45 43110 Centru I 17 2015 31.12.15 Retele termice in tunel bl. V3, teava otel D=325mm 20 ml, teava otel D=273mm 301,30 46 43110 Centru I 1 1 27.5.13 Retea termica apa calda de consum si montare recirculatie acc, teava zincata, teava 57.418,62 47 43110 Centru I 397.1 43600.2 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 13 BUC STUPARU PTP3 974,48 48 43110 Centru I 378.6 24 27.5.13 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 9.140,77 49 43110 Centru I 378.7 24 27.5.13 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 9.140,77 50 43110 Centru I 386.2 24 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI 2.597,58 51 43110 Centru I 9 2015 31.12.15 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm SC 114 514,31 52 43110 Centru I 16 3 27.5.13 Retele apa calda in tunel bloc V2, etapa 4, teava 2 - 28ml, teava 1 - 28 ml SC 114 672,09 53 43110 Centru I 17 3 27.5.13 Retele termice in tunel bl. V3, teava otel D=325mm 20 ml, teava otel D=273mm 4.038,92 54 43110 Centru I 18 3 27.5.13 Retele apa calda in tunel bloc V3, etapa 4, teava 1 1/2 - 4 1.939,76 55 43110 Centru I 10 3 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm PT ALBATROS 6.103,46 56 43110 Centru I 393.1 43600.1 27.11.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 40 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE 18.622,24 57 43110 Centru I 392.1 43600 27.11.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 32 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE 11.102,70 58 43110 Centru I 9 3 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm SC 114 6.894,27 59 43110 Centru I 15 3 27.5.13 Retele termice in tunel bl. V2, SC 114 261,93 60 43110 Centru I 106 A 106 27.5.13 Instalatie termomecanica ce cuprinde:p-pa IL80 3bc,p-pa IPL32 2 bc,modul de exp. 1 7.319,97 61 43110 Centru I 79 A 79 27.5.13 Instalatie termomecanica ce cuprinde:p-pa IPL80 3 bc,p-pa IPL32 1 bc,modul exp. 1 7.319,97 PT ALBATROS MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 5 43110 Centru I PT ALBATROS 213333 2015172 31.12.15 RK 2007 -RETEA TERMICA PT ALBATROS 133,13 6 43110 Centru I PT ALBATROS 213333 1151 1.5.76 RETELE A/CALDA TRAIAN C/C1MAI 453,82 7 43110 Centru I PT ALBATROS 213333 172 30.3.09 RK 2007 -RETEA TERMICA PT ALBATROS 9.244,95 8 43110 Centru I PT ALBATROS 2190007 20151 31.12.15 RETELE TERMICE BL.BALCESCU NOU 69,61 9 43110 Centru I PT ALBATROS 2190007 1 1.8.94 RETELE TERMICE BL.BALCESCU NOU 4.834,34 10 43110 Centru I PT ALBATROS 2190008 20151 31.12.15 RETELE APA CALDA BL.BALCESCU N 11,85 11 43110 Centru I PT ALBATROS 2190008 1 1.8.94 RETELE APA CALDA BL.BALCESCU N 822,78 12 43110 Centru I PT ALBATROS 2190009 1 1.8.94 RETELE TERMICE PT ALBATROS 2.621,46 13 43110 Centru I PT ALBATROS 2190009 20151 31.12.15 RETELE TERMICE PT ALBATROS 37,75 14 43110 Centru I PT ALBATROS 2190010 20151 31.12.15 RETELE APA CALDA PT ALBATROS 18,41 15 43110 Centru I PT ALBATROS 2190010 1 1.8.94 RETELE APA CALDA PT ALBATROS 1.278,59 16 43110 Centru I PT ALBATROS 2190011 1 1.6.94 RETELE TERMICE 30 DEC.AF. 12.603,64 17 43110 Centru I PT ALBATROS 2190011 20151 31.12.15 RETELE TERMICE 30 DEC.AF. 181,49 18 43110 Centru I PT ALBATROS 2190012 1 1.6.94 RETELE TERMICE 30 DEC.AF. 18.660,20 19 43110 Centru I PT ALBATROS 2190012 20151 31.12.15 RETELE TERMICE 30 DEC.AF. 268,71 PT P2 RETEA MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43110 Centru I PTP2 221341 162 17.3.10 CONTOR DN 25,11 BUC+TERMOREZISTENTA DN 25,11 SET,CABLU 266.2 m PT P2 25.257,43 2 43110 Centru I PTP2 221342 163 17.3.10 CONTOR DN 32-1 BUC,TERMOREZISTENTA DN 32,1 SET,CABLU 24.2 m PT P2 2.296,13 3 43110 Centru I PTP2 2 2015 31.12.15 Conducta termica Dn 55 mm PT P2 190,58 4 43110 Centru I PTP2 3 2015 31.12.15 Contor energie termica Dn 20 mm PT P2 159,32 5 43110 Centru I PTP2 358.12 2018 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 0,00 6 43110 Centru I PTP2 358.13 2018 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 0,00 7 43110 Centru I PTP2 3 2018 27.5.13 Contor energie termica Dn 20 mm PT P2 0,00 Page 52 Mfix 8 43110 Centru I PTP2 2 2018 27.5.13 Conducta termica Dn 55 mm PT P2 167,74 9 43110 Centru I PTP2 2 1 27.5.13 Conducta termica Dn 55 mm PT P2 2.554,70 10 43110 Centru I PTP2 3 1 27.5.13 Contor energie termica Dn 20 mm PT P2 1.559,52 11 43110 Centru I PTP2 358.12 24 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 4.425,82 12 43110 Centru I PTP2 358.13 24 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 4.425,82 PT P1 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43110 Centru I PTP1 110691 27 16.3.09 INSTALATIE TERMOMECANICA-PP CIRC.4 BUC,VAS EXP. 2 181.823,76 2 43110 Centru I PTP1 110691 201527 31.12.15 INSTALATIE TERMOMECANICA-PP CIRC.4 BUC,VAS EXP. 2 2.618,26 3 43110 Centru I PTP1 110692 28 16.3.09 INSTALATIE SANITARA PT P1 CU 2 POMPE ,STATIE DEDUR.+2 FILTRE,CONDUCTE SI 46.917,00 4 43110 Centru I PTP1 110692 201528 31.12.15 INSTALATIE SANITARA PT P1 CU 2 POMPE ,STATIE DEDUR.+2 FILTRE,CONDUCTE SI 675,60 5 43110 Centru I PTP1 221196 29 16.3.09 INSTALATIE AUTOMATIZARE PT P1 = 2 VANE,2 20.451,33 6 43110 Centru I PTP1 221197 30 16.3.09 INSTALATIE ELECTRICA PT P1+TABLOU ELECTRIC 31.650,57 7 43110 Centru I PTP1 221866 49 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT 46.490,29 8 43110 Centru I PTP1 4215629 1 8.12.99 SCHIMBATOR CALDURA CU PLACI SIGMA X 19NC PT P1 16.704,79 PT VULTUR MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV SC 111 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 17 43120 Centru II SC 111 217400.1 79.5 1.7.89 RETELE TERMICE EG.ET.II P.30DE 100.348,38 SC 113 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 3 43120 Centru II SC 113 217321.1 79.6 1.3.89 RETE.TERM.APA SC 113 PIATA 112.992,47 4 43120 Centru II SC 113 217324 1 1.4.89 RETE.TERM.APA SC 113 PIATA 128.439,74 PT 6 MARTIE MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV PT RAZBOIENI MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 3 43120 Centru II PT RAZBOIENI 220893 39 3.3.08 SCP SIGMA 13NCL,27PLACI.0,6MM AISI,GAR.EPDM,COLECT.DN65 PT RAZBOIENI 23.373,49 6 43120 Centru II PT RAZBOIENI 2190034 20151 31.12.15 INSTALATIE ELECTRICA PT RAZBOI 80,36 7 43120 Centru II PT RAZBOIENI 220892 38 3.3.08 SCP SIGMA 13 NCL,27 PLACI,0.6MM AISI316,GAR.EPDM.COLECT.DN65 PT RAZBOIENI 25.953,17 14 43120 Centru II PT RAZBOIENI 221902 84 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT 14.756,43 16 43120 Centru II PT RAZBOIENI 2190034 1 1.12.89 INSTALATIE ELECTRICA PT RAZBOI 5.580,41 PT LICEU DE MUZICA MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 2 43120 Centru II 13 2018 27.5.13 Retea termica incalzire acc si montare retea recirculare acc. teava neagra otel Dn 57- 6.693,67 6 43120 Centru II 11 2018 27.5.13 Retea termica incalzire acc si montare retea recirculare acc. teava neagra otel Dn 57- 3.825,05 9 43120 Centru II 13 2 27.5.13 Retea termica incalzire acc si montare retea recirculare acc, teava neagra otel Dn 57- 103.674,40 15 43120 Centru II 11 2 27.5.13 Retea termica incalzire acc si montare retea recirculare acc, teava neagra otel Dn 57- 59.243,99 21 43120 Centru II 11 2015 31.12.15 Retea termica incalzire acc si montare retea recirculare acc, teava neagra otel Dn 57- 3.359,13 23 43120 Centru II 13 2015 31.12.15 Retea termica incalzire acc si montare retea recirculare acc, teava neagra otel Dn 57- 5.878,34 PT AVANTULUI Centru I MF_UNITAT L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43110 Centru I PT AVANTULUI 2190212 20151 31.12.15 RETELE ACM-BLOC DELTA CENTRU I 14,73 2 43110 Centru I PT AVANTULUI 2190209 20151 31.12.15 RETELE TERMICE-BLOC L CENTRU I 8,24 3 43110 Centru I PT AVANTULUI 2190211 1 1.8.96 RETELE TERMICE-BLOC DELTA CENT 6.730,42 4 43110 Centru I PT AVANTULUI 2190208 180 30.3.09 RK 2008 -RETEA TERMICA PT AVANTUL 21.726,90 5 43110 Centru I PT AVANTULUI 2190211 20151 31.12.15 RETELE TERMICE-BLOC DELTA CENT 96,92 6 43110 Centru I PT AVANTULUI 2190208 2015180 31.12.15 RK 2008 -RETEA TERMICA PT AVANTUL 312,87 7 43110 Centru I PT AVANTULUI 2190207 20152 31.12.15 RETELE TERMICE -BLOC SELECT CE 398,30 43120 Centru II Page 53 Mfix 8 43110 Centru I PT AVANTULUI 2190208 20153 31.12.15 RETELE ACM -BLOC SELECT CENTRU 172,94 9 43110 Centru I PT AVANTULUI 220874 6 3.3.08 SCP SIGMAX13NCL,27PLACI,0,6MM,AISI 316,GAR,EPDM COLECT.DN65 PT 28.061,64 10 43110 Centru I PT AVANTULUI 221870 71 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: 14.756,43 11 43110 Centru I PT AVANTULUI 2190209 1 1.8.96 RETELE TERMICE-BLOC L CENTRU I 572,53 12 43110 Centru I PT AVANTULUI 2190212 1 1.8.96 RETELE ACM-BLOC DELTA CENTRU I 1.023,02 13 43110 Centru I PT AVANTULUI 220875 7 3.3.08 SCP SIGMAX13NCL,27PLACI,0,6 MM AISI 316,GAR,EPDM COLECTOR DN65 PT 25.726,73 14 43110 Centru I PT AVANTULUI 2190207 2 1.8.96 RETELE TERMICE -BLOC SELECT CE 27.659,57 15 43110 Centru I PT AVANTULUI 2190208 3 1.8.96 RETELE ACM -BLOC SELECT CENTRU 12.009,87 SC 12 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43150 Tiglina 2 SC 12 212226 3161 1.4.70 RET.TERM.EXT.SC.24 CLASE SC.12 317,23 2 43150 Tiglina 2 SC 12 212238 3151 1.12.65 COND.TERM.SC12 ETAPA-II-TIG-2- 820,07 3 43150 Tiglina 2 SC 12 212239 201512 31.12.15 RK 2010-RETEA TERMICA INCALZIRE APA CALDA CONSUM SC 12 1.167,77 4 43150 Tiglina 2 SC 12 212239 3152 1.12.65 COND.TERM.BL.E1-2,C5-6 SC 12 392,33 5 43150 Tiglina 2 SC 12 212239 12 24.1.11 RK 2010-RETEA TERMICA INCALZIRE APA CALDA CONSUM SC 12 81.095,08 6 43150 Tiglina 2 SC 12 212656 1 1.6.74 COND.TERM.SCOALA 16 CLASE, SCOALA 7 268,07 7 43150 Tiglina 2 SC 12 214294 3162 1.12.82 RET.TERM.A/CALDA SC-12 TIG-II- 13.248,94 8 43150 Tiglina 2 SC 12 214294 20153162 31.12.15 RET.TERM.A/CALDA SC-12 TIG-II- 190,78 9 43150 Tiglina 2 SC 12 214295 1 1.12.82 RET.TERM.A/CALDA SC-59 TIG-II- 218.702,07 10 43150 Tiglina 2 SC 12 214297 3153 1.12.82 RET.CANAL SC-12 TIGLINA-II- 5.452,01 11 43150 Tiglina 2 SC 12 221476.1 9/43150 1.4.10 CONTOR INCALZIRE DN 25-1 BUC;TERMOREZIS. DN 25-1 SETURI; CABLU 217.8M; SC12 2.396,35 12 43150 Tiglina 2 SC 12 221721 178 10.3.11 CONTOR APA RECE WOLTEX DN 100 1 BUC SC 12 1.644,28 SC 2 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43150 Tiglina 2 SC 2 110131 1 1.7.69 CLADIRE SC-2 TIGLINA-II- 711,78 2 43150 Tiglina 2 SC 2 110131 20151 31.12.15 CLADIRE SC-2 TIGLINA-II- 10,25 43150 Tiglina 2 SC 2 110131 2025 31.12.24 CLADIRE SC-2 TIGLINA-II- 252,38 43150 Tiglina 2 SC 2 110131 20211 31.12.21 CLADIRE SC-2 TIGLINA-II- 107,36 SC 5 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43150 Tiglina 2 SC 5 220951 85 3.3.08 SCP SIGMA 13NCL 85PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM,COLECTOR DN65 SC 5 32.808,51 2 43150 Tiglina 2 SC 5 220952 86 3.3.08 SCP SIGMA 13 NCL 85 PLACI 0.6 MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN65 SC.5 29.983,06 3 43150 Tiglina 2 SC 5 221310 275 15.9.09 INSTALATIE TERMOMEC. SC5;PMP DE CIRC.2+2BUC;MODUL DE EXPANS. 1 BUC;VAS DE 258.222,60 4 43150 Tiglina 2 SC 5 221310 2015275 31.12.15 INSTALATIE TERMOMEC. SC5;PMP DE CIRC.2+2BUC;MODUL DE EXPANS. 1 BUC;VAS DE 3.718,41 5 43150 Tiglina 2 SC 5 221311 2015276 31.12.15 INSTALATIE SANITARA SC 5;PMP CIRC.2 BUC;PMP DE RECIRC 2 BUC;STATIE DE 1.288,46 6 43150 Tiglina 2 SC 5 221311 276 15.9.09 INSTALATIE SANITARA SC 5;PMP CIRC.2 BUC;PMP DE RECIRC 2 BUC;STATIE DE 89.476,67 7 43150 Tiglina 2 SC 5 221312 277 15.9.09 INSTALATIE AUTOMATIZARE SC 5;VANA MOTORIZATA 1+2 BUC;VANA HIDRAULI.2+1 55.686,03 8 43150 Tiglina 2 SC 5 221313 278 15.9.09 INSTALATIE ELECTRICA SC 5;INSTALATIE ELECTRICA SI TABLOU ELECTRIC 49.871,80 9 43150 Tiglina 2 SC 5 221792 13 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT 46.490,29 10 43150 Tiglina 2 SC 5 393.9 43150 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 40 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE 2.660,32 11 43150 Tiglina 2 SC 5 397.24 43150.1 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 1 BUC 74,96 SC 59 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43150 Tiglina 2 SC 59 1160177 251 14.3.11 MODERNIZ.INST.TERMOMECANICA PPA DE CIRC.4 BUC,MODUL SI VAS EXPANS.,STATIE 302.614,94 2 43150 Tiglina 2 SC 59 1160177 2015251 31.12.15 MODERNIZ.INST.TERMOMECANICA PPA DE CIRC.4 BUC,MODUL SI VAS EXPANS.,STATIE 4.357,66 3 43150 Tiglina 2 SC 59 1160178 2015252 31.12.15 MODERNIZ.INSTALATIE SANITARA POMPA RECIRCULARE ACM 2 BUC.SI SCP 1 3.111,49 4 43150 Tiglina 2 SC 59 1160178 252 14.3.11 MODERNIZ.INSTALATIE SANITARA POMPA RECIRCULARE ACM 2 BUC.SI SCP 1 216.075,41 5 43150 Tiglina 2 SC 59 212208 1 1.2.69 RET.TERM.CS6 TIG.2 SC 59 TIGII 548,60 6 43150 Tiglina 2 SC 59 212214 1 1.12.65 COND.TERM.C9-12,E4,B2,SC 2-59 1.757,40 8 43150 Tiglina 2 SC 59 214298 1 1.12.82 TUNELE TERM.SC-12,SC-59 TIG-2- 1.697.714,31 9 43150 Tiglina 2 SC 59 214298 20151 31.12.15 TUNELE TERM.SC-12,SC-59 TIG-2- 24.447,09 10 43150 Tiglina 2 SC 59 221031 97 3.3.08 SCP SIGMA 37 NCL 47 PLACI 0.7MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 80 SC 59 37.426,92 11 43150 Tiglina 2 SC 59 221032 96 3.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 43 PLACI 0.6 MM AISI 316 EPDM COLECTOR DN 100 SC 59 44.046,67 12 43150 Tiglina 2 SC 59 221033 95 3.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 43 PLACI 0.6 MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 59 44.046,67 13 43150 Tiglina 2 SC 59 221703 253 14.3.11 MODERNIZ.INSTAL.AUTOMATIZ.-VANE MOTORIZ.5 BUC.SONDA TEMP.DETECTOR DE 54.090,71 14 43150 Tiglina 2 SC 59 221704 255 14.3.11 MODERNIZ.INSTALATIE ELECTRICA CU TABLOU ELECTRIC SC 59 91.023,07 15 43150 Tiglina 2 SC 59 221705 256 14.3.11 CONTOR ENERG.TERMICA 1 BUC.SC 59 4.538,56 43150 Tiglina 2 Page 54 Mfix 16 43150 Tiglina 2 SC 59 221706 257 14.3.11 CONTOR ENERGIE TERMICA 1 BUC SC 59 3.113,75 17 43150 Tiglina 2 SC 59 221707 258 14.3.11 CONTOR ENERG.TERMICA 1 BUC SC 59 2.868,70 18 43150 Tiglina 2 SC 59 221708 259 14.3.11 CONTOR ENERGIE TERMICA 1 BUC SC 59 2.868,70 19 43150 Tiglina 2 SC 59 221709 260 14.3.11 CONTOR ENERGIE TERMICA 1 BUC.SC 59 2.523,88 20 43150 Tiglina 2 SC 59 221710 261 14.3.11 CONTOR ENERGIE TERMICA 1 BUC SC 59 2.523,89 21 43150 Tiglina 2 SC 59 221711 262 14.3.11 CONTOR APA RECE 1 BUC SC 59 1.335,89 22 43150 Tiglina 2 SC 59 221789 18 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT 46.490,29 23 43150 Tiglina 2 SC 59 393.9c 43150 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 40 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE 2.660,32 24 43150 Tiglina 2 SC 59 397.24c 43150.1 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 1 BUC 74,96 25 43150 Tiglina 2 SC 59 4215615 1 8.12.99 SCHIMBATOR CALDURA CU PLACI SIGMA X 49SC 31.522,29 26 43150 Tiglina 2 SC 59 4215653 1 8.12.99 SCHIMBATOR CALDURA CU PLACI SIGMA X 19NC 23.628,09 SC 64 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43150 Tiglina 2 SC 64 214228 285 28.6.11 RETEA TERMICA EXTER.RECIRC. - RK 2010 SC 64 29.813,61 2 43150 Tiglina 2 SC 64 214228 1 1.7.81 RETELE TERMICE A/CALDA SC 64 37.452,59 3 43150 Tiglina 2 SC 64 214228 2015285 31.12.15 RETEA TERMICA EXTER.RECIRC. - RK 2010 SC 64 429,32 4 43150 Tiglina 2 SC 64 214231 120 1.7.81 RETELE TERMICE A/C SC 64 68.415,67 5 43150 Tiglina 2 SC 64 214231 195 30.3.09 RK 2007 - RETEA TERMICA SC 64 36.622,40 6 43150 Tiglina 2 SC 64 214231 2015195 31.12.15 RK 2007 - RETEA TERMICA SC 64 527,36 7 43150 Tiglina 2 SC 64 214236 1200 1.9.81 RETELE TERMICE A/C SC 64 34.792,70 8 43150 Tiglina 2 SC 64 221521 1/221521/43210 1.4.10 CONTOR INCALZIRE DN 40,1 BUC.TERMOREZISTENTA DN 40,2 SET.CABLU 48.4 m,CUTII 2.605,82 9 43150 Tiglina 2 SC 64 391.21a 43150.2 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 25 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE 5.310,52 10 43150 Tiglina 2 SC 64 397.24d 43150.1 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 3 BUC 224,87 SC 7 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43150 Tiglina 2 SC 7 212089 1 1.10.73 TUN TERM LA GRAD 125 TIG-2-SC3 34.980,26 2 43150 Tiglina 2 SC 7 220953 87 3.3.08 SCP SIGMA 66SCL 43 PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 80 SC 7 51.631,27 SC 8 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 3 43150 Tiglina 2 SC 8 110288 1 1.11.65 CONSTR.SC-8 TIGLINA-II- 2.486,47 4 43150 Tiglina 2 SC 8 110288 20151 31.12.15 CONSTR.SC-8 TIGLINA-II- 35,81 43150 Tiglina 2 SC 8 110288 2025 31.12.24 CONSTR.SC-8 TIGLINA-II- 769,15 43150 Tiglina 2 SC 8 110288 20211 31.12.21 CONSTR.SC-8 TIGLINA-II- 5,32 6 43150 Tiglina 2 SC 8 220955 89 3.3.08 SCP SIGMA 37NCL 47PLACI 0.7MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 80 SC 8 36.432,12 7 43150 Tiglina 2 SC 8 220956 90 3.3.08 SCP SIGMA 37 NCL 47 PLACI 0.7 MM AISI 316 GAR EPDM COLECTOR DN 80 SC8 32.971,42 10 43150 Tiglina 2 SC 8 221321 2015252 31.12.15 INSTAL.SANITARA SC 8-POMPA CIRC.2 PPA RECIRC.1,ST.DEDUR.1,FILTRU IMPUR.4 BUC. 998,07 11 43150 Tiglina 2 SC 8 221321 252 14.9.09 INSTAL.SANITARA SC 8-POMPA CIRC.2 PPA RECIRC.1,ST.DEDUR.1,FILTRU IMPUR.4 BUC. 69.310,20 12 43150 Tiglina 2 SC 8 221322 253 15.9.09 INSTAL.AUTOMATIZ.SC 8 - VANA MOTORIZ.1+1,VANA HIDRAUL.1+1,SONDA 41.784,17 14 43150 Tiglina 2 SC 8 221324 256 15.9.09 CONTORI ENERG.TERMICA WEC 4+1 BUC - SC 8 13.079,30 18 43150 Tiglina 2 SC 8 4215640 1 8.12.99 SCHIMBATOR CALDURA CU PLACI SIGMA X 19NC 52 PLACI SERIA 288 SC 8 13.906,97 Sc 9 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43150 Tiglina 2 SC 9 110136 1 1.11.65 CLADIREA STATIE SC-9 PRIM. 1.743,85 2 43150 Tiglina 2 SC 9 110136 20151 31.12.15 CLADIREA STATIE SC-9 PRIM. 25,11 43150 Tiglina 2 SC 9 110136 20211 31.12.21 CLADIREA STATIE SC-9 PRIM. 3,73 43150 Tiglina 2 SC 9 110136 2025 31.12.24 CLADIREA STATIE SC-9 PRIM. 539,43 3 43150 Tiglina 2 SC 9 212246 1 1.8.70 CAN EXT.TERM.INTERNAT 300 SC 9 9.402,16 16 43150 Tiglina 2 SC 9 391.21 43150.2 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 25 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE 1.770,17 17 43150 Tiglina 2 SC 9 392.10 2 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 32 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE 1.850,45 18 43150 Tiglina 2 SC 9 393.9d 43150 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 40 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE 5.320,64 19 43150 Tiglina 2 SC 9 394.4 4 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 50 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE 2.819,68 20 43150 Tiglina 2 SC 9 397.24e 43150.1 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 1 BUC 74,96 21 43150 Tiglina 2 SC 9 397.24f 43150.1 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 1 BUC 74,96 22 43150 Tiglina 2 SC 9 397.24g 43150.1 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 2 BUC 149,91 23 43150 Tiglina 2 SC 9 397.24h 43150.1 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 1 BUC 74,96 1 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 125 2018 27.5.13 Schimbator de caldura cu placi de inox calitatea AISI 317 2 BC - PT SEDIU DISPECERAT 364,00 2 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 125 2015 31.12.15 Schimbator de caldura cu placi de inox calitatea AISI 317 2 BC - PT SEDIU DISPECERAT 413,57 3 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 125 7 27.5.13 Schimbator de caldura cu placi de inox calitatea AISI 317 2 BC - PT SEDIU DISPECERAT 5.543,93 4 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 127 2018 27.5.13 Pompa de circulatie acm 2 BC - PT SEDIU DISPECERAT 227,36 5 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 127 2015 31.12.15 Pompa de circulatie acm 2 BC - PT SEDIU DISPECERAT 258,33 6 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 127 7 27.5.13 Pompa de circulatie acm 2 BC - PT SEDIU DISPECERAT 3.462,82 7 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 129 2015 31.12.15 Vana cu doua cai DN 32, CET-ACM 2BC - PT SEDIU DISPECERAT 464,48 8 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 129 2018 27.5.13 Vana cu doua cai DN 32. CET-ACM 2BC - PT SEDIU DISPECERAT 408,81 Page 55 Mfix 9 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 129 7 27.5.13 Vana cu doua cai DN 32, CET-ACM 2BC - PT SEDIU DISPECERAT 6.226,28 10 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 131 2018 27.5.13 Vana cu doua cai DN 32. secundar-ACM 2 BC - PT SEDIU DISPECERAT 249,98 11 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 131 7 27.5.13 Vana cu doua cai DN 32, secundar-ACM 2 BC - PT SEDIU DISPECERAT 3.807,30 12 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 131 2015 31.12.15 Vana cu doua cai DN 32, secundar-ACM 2 BC - PT SEDIU DISPECERAT 284,02 13 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 132 2018 27.5.13 Pompa de circulatie acm 1BC - SEDIU DISPECERAT 75,83 14 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 132 7 27.5.13 Pompa de circulatie acm 1BC - SEDIU DISPECERAT 1.154,99 15 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 132 2015 31.12.15 Pompa de circulatie acm 1BC - SEDIU DISPECERAT 86,16 16 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 141 2015 31.12.15 Filtru magnetic anticalcar 2 BC - PT SEDIU DISPECERAT 1.070,00 17 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 141 2018 27.5.13 Filtru magnetic anticalcar 2 BC - PT SEDIU DISPECERAT 941,74 18 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 141 7 27.5.13 Filtru magnetic anticalcar 2 BC - PT SEDIU DISPECERAT 14.343,16 19 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 143 7 27.5.13 Vas de expansiune inchis - PT SEDIU DISPECERAT 234,54 20 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 143 2015 31.12.15 Vas de expansiune inchis - PT SEDIU DISPECERAT 17,49 21 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 143 2018 27.5.13 Vas de expansiune inchis - PT SEDIU DISPECERAT 15,40 22 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 144 2015 31.12.15 Regulator programator - PT SEDIU DISPECERAT 1.375,23 23 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 144 2018 27.5.13 Regulator programator - PT SEDIU DISPECERAT 1.210,39 24 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 144 7 27.5.13 Regulator programator - PT SEDIU DISPECERAT 18.434,68 25 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 159 2018 27.5.13 Teava 3/8-1 ?. 2. 114x4 200 M - PT SEDIU DISPECERAT 5.395,65 26 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 159 7 27.5.13 Teava 3/8-1 ?, 2, 114x4 200 M - PT SEDIU DISPECERAT 82.178,04 27 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 159 2015 31.12.15 Teava 3/8-1 ?, 2, 114x4 200 M - PT SEDIU DISPECERAT 6.130,49 28 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 161 2015 31.12.15 Constructii interioare - PT SEDIU DISPECERAT 7.580,47 29 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 161 2018 27.5.13 Constructii interioare - PT SEDIU DISPECERAT 6.671,83 30 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 161 7 27.5.13 Constructii interioare - PT SEDIU DISPECERAT 101.614,85 31 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 162 2015 31.12.15 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - PT I2 739,63 32 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 162 2018 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - PT I2 0,00 33 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 162 7 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - PT I2 9.914,67 34 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 221787 128 13.9.16 NOVANET ETHERNET INTERFACE (MMC MODEL) : EY-CM731F020=1BUC, EY- 29.007,53 35 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 221337PP 25 29.3.22 ACTUALIZARE SISTEM DE DIPECERIZARE ȘI TRANSMITERE LA DISTANȚĂ A DATELOR 19.203,36 36 43150 Tiglina 2 358.10 23 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 4.425,82 37 43150 Tiglina 2 358.11 23 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 4.425,82 38 43150 Tiglina 2 358.11 2018 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 0,00 39 43150 Tiglina 2 SC 5 50 7 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm SC 5 7.193,59 40 43150 Tiglina 2 SC 5 50 2018 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm SC 5 0,00 41 43150 Tiglina 2 SC 5 50 2015 31.12.15 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm SC 5 536,64 42 43150 Tiglina 2 SC 9 51 2015 31.12.15 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 9 470,73 43 43150 Tiglina 2 SC9 51 2018 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 9 0,00 44 43150 Tiglina 2 SC9 51 7 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 9 6.310,07 45 43150 Tiglina 2 PT Costache Negri 52 2018 27.5.13 PT Costache Negri 0,00 46 43150 Tiglina 2 PT Costache Negri 52 7 27.5.13 PT Costache Negri 39.708,00 43150 Tiglina 2 PT Costache Negri 52 2025 31.12.24 PT Costache Negri 13.879,91 47 43150 Tiglina 2 PT Costache Negri 52 20217 31/12/2021 PT Costache Negri 5.904,58 48 43150 Tiglina 2 PT Costache Negri 53 7 27.5.13 Instalatie termica ce cuprinde:statie ded. 1bc, p-pa adaos 1 bc, vas exp. 1 bc, p-pa de inc. 23.685,00 49 43150 Tiglina 2 PT Costache Negri 53 2018 27.5.13 Instalatie termica ce cuprinde:statie ded. 1bc. p-pa adaos 1 bc. vas exp. 1 bc. p-pa de inc. 0,00 PT 0 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43140 Tiglina 1 PT 0 110663 145 30.6.05 CAMINE PT O 21 BUC. 41.702,76 2 43140 Tiglina 1 PT 0 110663 2015145 31.12.15 CAMINE PT O 21 BUC. 600,52 3 43140 Tiglina 1 PT 0 212182 3281 1.5.73 RET.TERM.CONSOLID.BL B4 PT 0 8.581,84 7 43140 Tiglina 1 PT 0 2190272 20151 31.12.15 RETEA APA CALDA PTO TIG.1 543,20 8 43140 Tiglina 1 PT 0 2190272 1 1.1.98 RETEA APA CALDA PTO TIG.1 37.721,91 PT 1 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43140 Tiglina 1 PT 1 110121 1 1.5.71 CONSTR.CLADIRE PT1 TIGLINA-I- 1.165,05 43140 Tiglina 1 PT 1 110121 2025 31.12.24 CONSTR.CLADIRE PT1 TIGLINA-I- 354,50 2 43140 Tiglina 1 PT 1 110664 148 30.6.05 CAMINE BLOC C4,D3,B3. PT 1 4 BUC. 7.963,26 3 43140 Tiglina 1 PT 1 110664 2015148 31.12.15 CAMINE BLOC C4,D3,B3. PT 1 4 BUC. 114,67 4 43140 Tiglina 1 PT 1 11258A 3192 30.6.72 RETEA TERMICA + ACM P.T.2 - TIGLINA I, SATURN 40.947,05 5 43140 Tiglina 1 PT 1 11260A 3191 30.6.72 RETEA TERMICA + ACM P.T.1 - TIGLINA I, SATURN 40.947,05 6 43140 Tiglina 1 PT 1 11260A1 20155 31.12.15 RK 2010 RETEA TERMICA INCALZIRE APA CALDA CONSUM PT 1 1.710,80 7 43140 Tiglina 1 PT 1 11260A1 5 24.1.11 RK 2010 RETEA TERMICA INCALZIRE APA CALDA CONSUM PT 1 118.805,33 8 43140 Tiglina 1 PT 1 11260A2 6 24.1.11 RK 2010-CANAL TEHNIC U 160x60 PT 1 17.681,15 9 43140 Tiglina 1 PT 1 11260A2 20156 31.12.15 RK 2010-CANAL TEHNIC U 160x60 PT 1 254,61 10 43140 Tiglina 1 PT 1 11261A 32 30.6.72 RETEA TERMICA + ACM P.T.1 - TIGLINA I, SATURN 131.317,06 13 43140 Tiglina 1 PT 1 220941 62 3.3.08 SCP SIGMA 37NCL 47PLACI 0.7MM AISI 316 GAR EPDM,COLECTOR DN 80 PT 1 36.977,05 14 43140 Tiglina 1 PT 1 220942 63 3.3.08 SCP SIGMA 37NCL 47PLACI 0.7MM AISI 316 GAR.EPDM COLECT.DN80 PT 1 33.515,95 43140 TIGLINA 1 Page 56 Mfix 15 43140 Tiglina 1 PT 1 220943 64 3.3.08 SCP SIGMA 37NCL 47PLACI 0.7MM AISI 316 GAR.EPDM,COLECTOR DN 80 PT.1 33.516,03 16 43140 Tiglina 1 PT 1 221362 183 18.3.10 CONTORI ACC DN 25, 9 BUC,TERMOREZISTENTA DN 25 ,9 SET,CABLU 217.8 m PT 1 20.665,17 17 43140 Tiglina 1 PT 1 221511 267 1.4.10 CONTOR INCALZIRE DN 25,12 BUC.TERMOREZISTENTA DN 25,12 SET.CABLU 290.4 m PT 63.408,20 PT 2 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43140 Tiglina 1 PT 2 110665 151 30.6.05 CAMINE BLOC.G1,D1,C2 PT 2 15 BUC 29.820,48 2 43140 Tiglina 1 PT 2 110665 2015151 31.12.15 CAMINE BLOC.G1,D1,C2 PT 2 15 BUC 429,41 3 43140 Tiglina 1 PT 2 11259A 32 30.6.72 RETEA TERMICA + ACM P.T.2 - TIGLINA I, SATURN 112.216,40 4 43140 Tiglina 1 PT 2 221512 266 1.4.10 CONTOR INCALZIRE DN 25,11 BUC.TERMOREZISTENTA DN 25,11 SET.CABLU 266.2 m 43.685,85 PT 3 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43140 Tiglina 1 PT 3 1160187 2015279 31.12.15 CONDUCTE INCALZIRE BLOC A3-A4 PT.3 35,64 2 43140 Tiglina 1 PT 3 1160187 279 29.3.11 CONDUCTE INCALZIRE BLOC A3-A4 PT.3 2.475,00 3 43140 Tiglina 1 PT 3 1160188 2015280 31.12.15 CONDUCTA A.C.M. BLOC A3 - A4 -PT 3 10,14 4 43140 Tiglina 1 PT 3 1160188 280 29.3.11 CONDUCTA A.C.M. BLOC A3 - A4 -PT 3 704,00 5 43140 Tiglina 1 PT 3 212159 403 1.1.72 CANAL-TERMIC+RET.A/CALDA PT3 38.588,72 6 43140 Tiglina 1 PT 3 212159 175 30.3.09 RK 2007 - RETEA TERMICA PT 3 21.707,69 7 43140 Tiglina 1 PT 3 212159 2015175 31.12.15 RK 2007 - RETEA TERMICA PT 3 312,59 9 43140 Tiglina 1 PT 3 221507 271 1.4.10 CONTOR INCALZIRE DN 25,3 BUC,TERMOREZIST.DN 25 3 SET,CABLU 72.6 m PT 3 7.189,05 PT 4 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43140 Tiglina 1 PT 4 110666 154 30.6.05 CAMINE BL.C 13 PT 4 9 BUC 17.896,46 2 43140 Tiglina 1 PT 4 110666 2015154 31.12.15 CAMINE BL.C 13 PT 4 9 BUC 257,71 4 43140 Tiglina 1 PT 4 221359 180 17.3.10 CONTORI ACC DN 25,9 BUC.TERMOREZISTENTA DN 25,9 SET,CABLU 217.8 m PT 4 20.665,17 PT 5 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43140 Tiglina 1 PT 5 110667 178 30.6.05 CAMINE 4 BUC BL.C 17 PT 5 4 BUC 7.963,26 2 43140 Tiglina 1 PT 5 110667 2015178 31.12.15 CAMINE 4 BUC BL.C 17 PT 5 4 BUC 114,67 3 43140 Tiglina 1 PT 5 11265A 401 30.6.64 RETEA TERMICA + ACM P.T. 5 79.604,76 4 43140 Tiglina 1 PT 5 220930 70 3.3.08 SCP SIGMA 37NCL 47PLACI 0.7MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 80 PT 5 34.015,54 5 43140 Tiglina 1 PT 5 220931 71 3.3.08 SCP SIGMA 37NCL 47PLACI 0.7MM AISI 316 GAR.EPDM COLECT.DN80 PT5 30.526,56 6 43140 Tiglina 1 PT 5 220932 72 3.3.08 SCP SIGMA 37NCL 47PLACI 0.7MM AISI 316 GAR.EPDM COLECT.DN80 PT 5 30.526,56 7 43140 Tiglina 1 PT 5 221285 2015221 31.12.15 INSTALATIE TERMOMEC;PMP CIRC. 2+2 BUC;MODUL EXPANS.1 BUC;VAS EXPAN.1+1 3.854,37 8 43140 Tiglina 1 PT 5 221285 221 10.9.09 INSTALATIE TERMOMEC;PMP CIRC. 2+2 BUC;MODUL EXPANS.1 BUC;VAS EXPAN.1+1 267.664,70 9 43140 Tiglina 1 PT 5 221286 222 11.9.09 INSTAL. SANITARA;PMP CIRC.2 BUC;PMP. RECIRC. 1 BUC;STATIE DEDURIZARE 1 73.680,90 10 43140 Tiglina 1 PT 5 221286 2015222 31.12.15 INSTAL. SANITARA;PMP CIRC.2 BUC;PMP. RECIRC. 1 BUC;STATIE DEDURIZARE 1 1.061,00 11 43140 Tiglina 1 PT 5 221287 223 11.9.09 INSTAL. AUTOMATIZ.; VANA MOTORIZ.1+1 BUC;VANA HIDR.1+1 BUC;SONDA 39.964,23 12 43140 Tiglina 1 PT 5 221288 224 11.9.09 INSTALATIE ELECTRICA;TABLOU ELECTRIC 1 BUC; 39.519,00 13 43140 Tiglina 1 PT 5 221289 226 11.9.09 CONTORI ENERGIE TERMICA 2+1 BUC;CONTORI ENER.TERMICA. 1+2 BUC 16.553,26 14 43140 Tiglina 1 PT 5 221912 4 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT 46.490,29 15 43140 Tiglina 1 PT 5 391.16 1 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 25 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE 19.471,91 16 43140 Tiglina 1 PT 5 393.7 3 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 40 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE 2.660,32 17 43140 Tiglina 1 PT 5 394.2 4 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 50 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE 28.196,85 18 43140 Tiglina 1 PT 5 395 147782 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 65 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE 11.483,35 19 43140 Tiglina 1 PT 5 397.19 5 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 24 BUC STUPARU 1.798,99 20 43140 Tiglina 1 PT 5 4215649 1 8.12.99 SCHIMBATOR CALDURA CU PLACI SIGMA X 19NC 17.337,60 PT 6 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43140 Tiglina 1 PT 6 1160161 201529 31.12.15 RETEA TERMICA AFER.BL.C23-C24 PT 6 462,99 2 43140 Tiglina 1 PT 6 1160161 29 21.1.11 RETEA TERMICA AFER.BL.C23-C24 PT 6 32.152,08 3 43140 Tiglina 1 PT 6 1160162 30 21.1.11 RETEA APA CALDA AFER.BL.C23-C24 PT 6 4.474,90 4 43140 Tiglina 1 PT 6 1160162 201530 31.12.15 RETEA APA CALDA AFER.BL.C23-C24 PT 6 64,44 5 43140 Tiglina 1 PT 6 212142 1 1.8.69 RET.TERM.EXT.BL.GS1 TIG1 PT 6 750,79 6 43140 Tiglina 1 PT 6 212143 1 1.8.69 RET.APA CALDA BL.GS1 PT 6 241,83 7 43140 Tiglina 1 PT 6 212148 4011 1.5.71 RET,TERM.LA PT6 TIGLINA-I- 10.234,50 8 43140 Tiglina 1 PT 6 221367 188 18.3.10 CONTORI ACC DN 40,7 BUC,TERMOREZISTENTA DN 40 7 SET,CABLU 169.4 m PT 6 16.072,91 9 43140 Tiglina 1 PT 6 221508 270 1.4.10 CONTOR INCALZIREDN 25,6 BUC,TERMOREZISTENTA DN 25 6 SET,CABLU 145.2 m,CUTII 14.797,05 PT 7 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43140 Tiglina 1 PT 7 1160157 201525 31.12.15 RETEA TERMICA AFER.BL.C19,E5-E6 PT 7 639,76 2 43140 Tiglina 1 PT 7 1160157 25 21.1.11 RETEA TERMICA AFER.BL.C19,E5-E6 PT 7 44.428,11 3 43140 Tiglina 1 PT 7 1160158 201526 31.12.15 RETEA APA CALDA SFER.BL.C 19,E5-E6 PT 7 212,78 4 43140 Tiglina 1 PT 7 1160158 26 21.1.11 RETEA APA CALDA SFER.BL.C 19,E5-E6 PT 7 14.776,52 5 43140 Tiglina 1 PT 7 1160159 27 21.1.11 RETEA TERMICA AFER.BL.C 22 PT 7 28.931,17 Page 57 Mfix 6 43140 Tiglina 1 PT 7 1160159 201527 31.12.15 RETEA TERMICA AFER.BL.C 22 PT 7 416,61 7 43140 Tiglina 1 PT 7 1160160 201528 31.12.15 RETEA APA CALDA AFER.BL.C22 PT.7 40,43 8 43140 Tiglina 1 PT 7 1160160 28 21.1.11 RETEA APA CALDA AFER.BL.C22 PT.7 2.807,63 9 43140 Tiglina 1 PT 7 212144 1 1.11.70 RET.TERM.EXT BL.C-37 PT 7 1.248,61 10 43140 Tiglina 1 PT 7 212169 1 1.10.73 TUNEL TERMICE EXT SC-16 CLASE 131.255,48 11 43140 Tiglina 1 PT 7 212170 1 1.10.73 INST.TERM. CT7 SCOALA 16 CLS. 360,68 12 43140 Tiglina 1 PT 7 212174 1 1.10.73 RET.TERM.EXT.PT7 SCOALA-16-CL 117,93 13 43140 Tiglina 1 PT 7 212738 1 1.2.75 RET.EXT.A/C INTER.200 LOC.PT 7 479,91 14 43140 Tiglina 1 PT 7 213102 4012 1.4.76 1006RET.TERM.A/CALDA/MENAJ PT7 4.617,97 15 43140 Tiglina 1 PT 7 221290 2015215 31.12.15 INSTAL.TERMOMEC.PT 7 -PPA CIRC.2+2,VAS EXP.1+2+1,STAT.DEDUR.1,SEP.IMP3,SPP 5.155,39 16 43140 Tiglina 1 PT 7 221290 215 10.9.09 INSTAL.TERMOMEC.PT 7 -PPA CIRC.2+2,VAS EXP.1+2+1,STAT.DEDUR.1,SEP.IMP3,SPP 358.012,88 17 43140 Tiglina 1 PT 7 221291 2015216 31.12.15 INSTAL.SANITARA PT 7 -POMPA CIRC.3 BUC,PPA RECIRC.1,STAT.DEDUR.1.FILTR.IMP.4 979,78 18 43140 Tiglina 1 PT 7 221291 216 10.9.09 INSTAL.SANITARA PT 7 -POMPA CIRC.3 BUC,PPA RECIRC.1,STAT.DEDUR.1.FILTR.IMP.4 68.040,20 19 43140 Tiglina 1 PT 7 221292 217 10.9.09 INSTAL.AUTOMATIZ.PT 7 VANA MOTORIZ.1+1,VANA HIDR.1+1,SONDA 60.935,73 20 43140 Tiglina 1 PT 7 221293 218 10.9.09 INSTAL.ELECTRICA PT 7 + TABLOU ELECTRIC TGFL 1 BUC. 50.731,00 21 43140 Tiglina 1 PT 7 221366 187 18.3.10 CONTORI ACC DN 25, 3 BUC,TERMOREZISTENTA DN 25, 3 SET,CABLU 72,6 m PT 7 6.888,39 22 43140 Tiglina 1 PT 7 221509 269 1.4.10 CONTOR INCALZIRE DN 25,3 BUC,TERMOREZISTENTA DN 25.3 SET.CABLU 72.6 M PT 7 7.189,05 23 43140 Tiglina 1 PT 7 221910 6 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT 46.490,29 PT 8 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43140 Tiglina 1 PT 8 110705 98 16.3.09 INSTAL.TERMOMECANICA PT 8 PPA CIRC.2+2BUC,MODUL EXPANS.1BUC,VAS 166.931,97 2 43140 Tiglina 1 PT 8 110705 201598 31.12.15 INSTAL.TERMOMECANICA PT 8 PPA CIRC.2+2BUC,MODUL EXPANS.1BUC,VAS 2.403,82 3 43140 Tiglina 1 PT 8 110706 201599 31.12.15 INSTAL.SANITARA PT 8- POMPA CIRC.2BUC,PPA 775,78 4 43140 Tiglina 1 PT 8 110706 99 16.3.09 INSTAL.SANITARA PT 8- POMPA CIRC.2BUC,PPA 53.873,70 5 43140 Tiglina 1 PT 8 11266A 2015176 31.12.15 RK 2007 - RETEA TERMICA PT 8 1.098,11 6 43140 Tiglina 1 PT 8 11266A 176 30.3.09 RK 2007 - RETEA TERMICA PT 8 76.257,69 7 43140 Tiglina 1 PT 8 11266A 4013 30.6.69 RETEA TERMICA + ACM P.T. 8 20.567,47 8 43140 Tiglina 1 PT 8 1160155 201523 31.12.15 RETEA TERMICA AFERENTA BL.C25,C29,C33,C34-PT 8 2.696,02 9 43140 Tiglina 1 PT 8 1160155 23 21.1.11 RETEA TERMICA AFERENTA BL.C25,C29,C33,C34-PT 8 187.223,60 10 43140 Tiglina 1 PT 8 1160156 201524 31.12.15 RETEA APA CALDA AFER.BL.C25,C29,C33,C34 PT 8 533,23 11 43140 Tiglina 1 PT 8 1160156 24 21.1.11 RETEA APA CALDA AFER.BL.C25,C29,C33,C34 PT 8 37.030,12 12 43140 Tiglina 1 PT 8 217202 397 1.12.85 RET.TERM. A/C BL M0 PT 8 36.180,79 13 43140 Tiglina 1 PT 8 220936 76 3.3.08 SCP SIGMA 37NCL 47 PLACI 0.7MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN80 PT 8 34.657,54 14 43140 Tiglina 1 PT 8 220937 77 3.3.08 SCP SIGMA 37 NCL 47 PLACI 0.7 MM AISI 316 GAR.EPDM COLECT.DN 80 PT 8 31.011,65 15 43140 Tiglina 1 PT 8 220938 78 3.3.08 SCP SIGMA 37NCL 47PLACI 0.7MM AISI 316 GAR.EPDM COLECT.DN80 PT8 31.011,67 16 43140 Tiglina 1 PT 8 221217 100 16.3.09 INSTAL.AUTOMATIZARE PT 8 VANA MOTORIZ.2 BUC,SONDA TEMP.5+1BUC,FLUSOSTAT 20.579,09 17 43140 Tiglina 1 PT 8 221218 101 16.3.09 INSTALATIE ELECTRICA PT 8 +TABLOU ELECTRIC 1 BUC 31.358,90 18 43140 Tiglina 1 PT 8 221219 103 16.3.09 CONTORI ENERGIE TERMICA 6 BUC.PT 8 11.519,13 19 43140 Tiglina 1 PT 8 221219 2015103 31.12.15 CONTORI ENERGIE TERMICA 6 BUC.PT 8 165,88 20 43140 Tiglina 1 PT 8 221914 2 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT 46.490,29 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43140 TIGLINA 1 PT 9 110672 449 27.9.05 RETEA A.C.M.TEAVA ZINCATA PT 9 28.926,45 2 43140 TIGLINA 1 PT 9 110672 2015449 31.12.15 RETEA A.C.M.TEAVA ZINCATA PT 9 416,54 3 43140 TIGLINA 1 PT 9 221363 184 18.3.10 CONTORI ACC DN 50,2 BUC,TERMOREZISTENTA DN 50,2 SET,CABLU 48.4 m PT 9 4.592,26 4 43140 TIGLINA 1 PT 9 221510 268 1.4.10 CONTOR INCALZ DN 40,3 BUC.TERMOREZISTENTA DN 40,3 SET.CABLU 72.6 m.PT 9 7.189,05 5 43140 TIGLINA 1 PT 9 221909 7 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 6 43140 TIGLINA 1 PT 9 221318PP 25 29.03.2022 ACTUALIZARE SISTEM DE DIPECERIZARE ȘI TRANSMITERE LA DISTANȚĂ A DATELOR 2.671,62 PT G1 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43140 Tiglina 1 PT G1 212186 1 1.12.72 RET.TERM.EXT.BL.G1-G2 PT G1 1.018,15 2 43140 Tiglina 1 PT G1 212187 1 1.12.72 RET.EXT A/C PT G1 2.896,28 SC 61 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43140 Tiglina 1 SC 61 214293 1 1.12.82 RETELE TERM.A/C P-SIDER Z-II-B 132.073,48 2 43140 Tiglina 1 SC 61 217110 1 1.12.84 RET.TERM.A/C SC 61 BL.13A+B 78.459,64 3 43140 Tiglina 1 SC 61 217285 1 1.1.87 RET.TERM.A/C SC-61 BL.PS-13C 115.619,99 4 43140 Tiglina 1 SC 61 221513 265 1.4.10 CONTOR INCALZIRE,DN 25.8 BUC,TERMOREZISTENTA DN 25,8 SET.CABLU 193.6 m SC 61 19.170,80 5 43140 Tiglina 1 SC 61 391.17 1 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 25 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE 30.092,96 PT 9 TIGLINA 1 Page 58 Mfix 6 43140 Tiglina 1 SC 61 394.3 4 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 50 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE 8.459,05 7 43140 Tiglina 1 SC 61 397.20 5 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 20 BUC STUPARU 1.499,16 25 43140 Tiglina 1 394.48 43600 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 50 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE 2.819,69 26 43140 Tiglina 1 397.48 43600.1 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 1BUC 74,96 27 43140 Tiglina 1 397.48 43600.397a 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 1BUC 74,96 37 43140 Tiglina 1 47 2018 27.5.13 Retea acm si recirculatie 2328 ml - PT 4 105.396,11 38 43140 Tiglina 1 47 6 27.5.13 Retea acm si recirculatie 2328 ml - PT 4 1.611.074,34 39 43140 Tiglina 1 47 2015 31.12.15 Retea acm si recirculatie 2328 ml - PT 4 113.902,96 40 43140 Tiglina 1 48 2018 27.5.13 Retele termice 2302 ml - PT 4 52.204,44 41 43140 Tiglina 1 48 6 27.5.13 Retele termice 2302 ml - PT 4 797.991,75 42 43140 Tiglina 1 48 2015 31.12.15 Retele termice 2302 ml - PT 4 56.418,02 43 43140 Tiglina 1 49 2018 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - PT P4 0,00 44 43140 Tiglina 1 49 2015 31.12.15 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - PT P4 335,84 45 43140 Tiglina 1 49 6 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - PT P4 4.501,85 PT 6 PRELUAT ROSU GEORGE MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 8 43140 Tiglina 1 PT 6 221913 5 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT 46.490,29 11 43140 Tiglina 1 PT 6 221297 211 10.9.09 INSTALATIE AUTOMATIZARE PT6;VANA MOTORIZ.1+1+1 BUC;VANA HIDRAULICA 1+1 45.288,67 12 43140 Tiglina 1 PT 6 221298 212 10.9.09 INSTALATIE ELECTRICA PT6;INSTALATIE ELEC. SI TABLOU ELEC.1 BUC; 48.771,40 13 43140 Tiglina 1 PT 6 221299 1 10.9.09 CONTORI ENERGIE TERMICA PT 6;CONTORI ENERG, TERMICA 6+1+1+1+2 BUC 29.035,44 PT G1 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43140 Tiglina 1 PT G1 212726 20151 31.12.15 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT G 1 698,26 43140 Tiglina 1 PT G1 212726 20211 31.12.21 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT G 1 7.314,30 43140 Tiglina 1 PT G1 212726 2025 31.12.24 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT G 1 17.193,75 13 43140 Tiglina 1 PT G1 212726 1 23.11.74 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT G 1 48.490,07 1 43140 Tiglina 1 27 6 27.5.13 Instalatie termomecanica ce cuprinde: pompa de circ. IL 100, IPL 32 4 bc, modul de exp. 294.449,78 2 43140 Tiglina 1 27 2018 27.5.13 Instalatie termomecanica ce cuprinde: pompa de circ. IL 100. IPL 32 4 bc. modul de exp. 19.010,96 3 43140 Tiglina 1 27 2015 31.12.15 Instalatie termomecanica ce cuprinde: pompa de circ. IL 100, IPL 32 4 bc, modul de exp. 16.695,31 4 43140 Tiglina 1 28 6 27.5.13 Instalatie sanitara ce cuprinde: vas exp 300L 1bc,p-pa de rec. acm 3 bc, p-pa de rec. scp 1 11.459,33 5 43140 Tiglina 1 28 2018 27.5.13 Instalatie sanitara ce cuprinde: vas exp 300L 1bc.p-pa de rec. acm 3 bc. p-pa de rec. scp 1 739,86 6 43140 Tiglina 1 28 2015 31.12.15 Instalatie sanitara ce cuprinde: vas exp 300L 1bc,p-pa de rec. acm 3 bc, p-pa de rec. scp 1 bc PT1 649,74 SC 18 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 16 43210 Micro 16 SC 18 221844 22 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT 4.664,83 SC 19 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 29 43210 Micro 16 SC 19 221841 92 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT 14.756,43 PT DOINA MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 28 43210 Micro 16 PT DOINA 221839 94 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT 14.756,43 SC 57 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43210 Micro 16 SC 57 110710 201581 31.12.15 INSTALATIE SANITARA SC 57 POMPA CIRC.2+1BUC,STATIE DEDURIZ.1BUC,FILTRU 928,92 2 43210 Micro 16 SC 57 221843 21 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT 46.490,29 3 43210 Micro 16 SC 57 217048 201513 31.12.15 RK 2010-RETEA TERMICA INCALZIRE SI RECIRCULATIE SC 57 2.432,50 5 43210 Micro 16 SC 57 217048 0312 1.12.83 RETELE TERMICE A/CALDA SC 57 M 118.174,05 6 43210 Micro 16 SC 57 414600 1 1.12.83 POMPA EPET SC 57 65,61 7 43210 Micro 16 SC 57 110709 201580 31.12.15 INSTALATIE TERMOMECANICA SC 57 PPA CIRC.2+2BUC.MODUL EXP.1BUC,VAS 2.949,27 8 43210 Micro 16 SC 57 217048 13 24.1.11 RK 2010-RETEA TERMICA INCALZIRE SI RECIRCULATIE SC 57 168.923,88 9 43210 Micro 16 SC 57 221223 82 16.3.09 INSTALATIE AUTOMATIZARE SC 57 VANA MOTORIZ.1+1BUC,SONDA 22.848,16 10 43210 Micro 16 SC 57 221224 83 16.3.09 INSTALATIE ELECTRICA SC 57 +TABLOU ELECTRIC 1 BUC. 34.203,70 11 43210 Micro 16 SC 57 221225 85 16.3.09 CONTORI ENERGIE TERMICA 6 BUC.SC 57 12.150,35 12 43210 Micro 16 SC 57 110709 80 16.3.09 INSTALATIE TERMOMECANICA SC 57 PPA CIRC.2+2BUC.MODUL EXP.1BUC,VAS 204.810,73 43140 Tiglina 1 43210 Micro 16 Page 59 Mfix 13 43210 Micro 16 SC 57 110710 81 16.3.09 INSTALATIE SANITARA SC 57 POMPA CIRC.2+1BUC,STATIE DEDURIZ.1BUC,FILTRU 64.508,24 14 43210 Micro 16 SC 57 220974 107 3.3.08 SCP SIGMA 37 NCL 47 PLACI 0.7MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 80 SC 57 31.834,21 16 43210 Micro 16 SC 57 220980 84 3.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 43 PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 57 47.946,09 17 43210 Micro 16 SC 57 220981 83 3.3.08 SCP SIGMA 37 NCL 47 PLACI 0.7MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 80 SC 57 31.834,21 1 43210 Micro 16 PT DOINA 55 2015 31.12.15 Retea termica de incalzire si apa calda de consum si montare recirculatie acc,teava 6.224,81 2 43210 Micro 16 PT DOINA 55 2018 27.5.13 Retea termica de incalzire si apa calda de consum si montare recirculatie acc.teava 5.478,67 3 43210 Micro 16 PT DOINA 55 8 27.5.13 Retea termica de incalzire si apa calda de consum si montare recirculatie acc,teava 83.442,52 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43330 Micro 14 SC 67 214225 1 1.6.81 RETELE TERMICE A/CALDA SC 67 48.201,61 2 43330 Micro 14 SC 67 214226 1 1.6.81 RETELE TERMICE A/CALDA SC 67 90.740,09 3 43330 Micro 14 SC 67 214227 1 1.6.81 RETELE TERMICE A/CALDA SC 67 62.067,78 4 43330 Micro 14 SC 67 217098 1 1.12.84 RETELE TERMICE A/CALDA SC 67 233.775,04 5 43330 Micro 14 SC 67 217099 1 1.12.84 RETELE TERMICE I.C.FRIMU 1 A1 14.182,43 6 43330 Micro 14 SC 67 217100 1 1.12.84 RETELE TERMICE A/CALDA I.C.FRI 129.953,30 7 43330 Micro 14 SC 67 217185 1 1.11.85 RETELE TERMICE DN 70,3 I.C.FRI 35.988,56 8 43330 Micro 14 SC 67 217231 1 1.9.86 RETELE TERMICE DN 70,3 I.C.FRI 89.688,93 9 43330 Micro 14 SC 67 217249 1 1.12.86 RETEA TERMOF.A/CALDA I.C.FRIMU 42.532,92 10 43330 Micro 14 SC 67 217293 1 1.12.87 RETELE TERMICE A/CALDA IC.FRI 376.650,81 11 43330 Micro 14 SC 67 220539.1 2/220539.1/43330 30.6.05 DEBITMETRE ACM 13 BUC.SC 67 6.229,11 12 43330 Micro 14 SC 67 220539.1a 1-1/220539.1a/43330 12.3.10 TERMOREZISTENTA DN 32,13 SET,CABLU 927.67 M SC 67 13.123,91 13 43330 Micro 14 SC 67 220540.1a 3/43330 30.6.05 CONTOR EN.TERMICA PT.CALDURA 9 BUC.SC 67 24.588,15 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43330 Micro 14 SC 69 220541.1a 1-1/220541.1a/43330 12.3.10 TERMOREZISTENTA DN 32,4 SET.CABLU 245.84 m, SC 69 4.541,40 2 43330 Micro 14 SC 69 220541.1a 1/220541.1a/43330 30.6.05 DEBITMETRE ACM 4 BUC SC 69 3.117,54 3 43330 Micro 14 SC 69 220542.1a 6/43330 30.6.05 CONTOR EN.TERMICA PT.INCALZIRE 6 BUC SC 69 16.717,23 4 43330 Micro 14 SC 69 391.23 26 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 25 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE 47.794,70 5 43330 Micro 14 SC 69 393.17 4 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 40 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE 10.641,28 6 43330 Micro 14 SC 69 397.26 2 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 27 BUC STUPARU 2.023,86 7 43330 Micro 14 SC 69 397.39 20 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 4 BUC STUPARU 299,83 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 3 43330 Micro 14 SC 71 217049 20152729 31.12.15 RETELE TERMICE A/CALDA SC 71 139,64 4 43330 Micro 14 SC 71 217049 2729 1.12.83 RETELE TERMICE A/CALDA SC 71 9.697,34 6 43330 Micro 14 SC 71 217291 2015197 31.12.15 RK 2008 - RETEA TERMICA SC 71 873,68 7 43330 Micro 14 SC 71 217291 197 30.3.09 RK 2008 - RETEA TERMICA SC 71 60.671,93 8 43330 Micro 14 SC 71 217291 8 1.12.87 RETELE TERMICE A/CALDA IC.FRI 41.552,32 9 43330 Micro 14 SC 71 217292 1 1.12.87 RETELE TERMICE A/CALDA IC.FRI 713.076,20 10 43330 Micro 14 SC 71 217409.1 79.27 1.2.91 RETELE TERMICE SC-71 ZONA-III- 104.997,42 11 43330 Micro 14 SC 71 217409.1 201579.27 31.12.15 RETELE TERMICE SC-71 ZONA-III- 1.511,96 16 43330 Micro 14 SC 71 220543.1a 1-1/220543.1a/43330 12.3.10 TERMOREZISTENTA DN 32, 20 SET.CABLU 749.8 m,CUTII PROT.10 BUC - SC 71 20.722,36 17 43330 Micro 14 SC 71 220543.1a 1/220543.1a/43330 30.6.05 DEBITMETRE ACM 20 BUC.SC 71 10.606,17 18 43330 Micro 14 SC 71 220544a 9/43330 30.6.05 CONTOR EN.TERMICA PT.INCALZIRE 14 BUC SC 71 38.437,30 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 13 43330 Micro 14 SC 72 217399.1 79.28 1.7.89 RET.TERM.IC.FRIMU,P-30DECEM. 559.402,43 14 43330 Micro 14 SC 72 217408 2015198 31.12.15 RK 2008 - RETEA TERMICA SC 72 244,36 15 43330 Micro 14 SC 72 217408 20159 31.12.15 RETELE TERMICE SC-72 ZONA-II- 225,51 16 43330 Micro 14 SC 72 217408 198 30.3.09 RK 2008 - RETEA TERMICA SC 72 16.969,43 17 43330 Micro 14 SC 72 217408 9 1.2.91 RETELE TERMICE SC-72 ZONA-II- 15.660,46 18 43330 Micro 14 SC 72 220545.4 1/220545.4/43330 30.6.05 DEBITMETRE ACM 17 BUC SC 72 8.996,50 19 43330 Micro 14 SC 72 220545.4 1-1/220545.4/43330 12.3.10 TERMOREZISTENTA DN 32,17 SET.CABLU 1548.8 m SC 72 17.162,01 20 43330 Micro 14 SC 72 220546a 10/43330 30.6.05 CONTOR EN.TERM.PT.INCALZIRE 18 BUC SC 72 49.671,80 24 43330 Micro 14 SC 72 221465 1/221465/43330 1.4.10 CONTOR INCALZIRE DN 25-3 BUC,TERMOREZIST.DN 25-8 SET.CABLU 193.6 m SC 72 8.198,58 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 5 43330 Micro 14 SC 90 118450 10 1.6.92 CLADIRE SC 90 EXTINDERE 299.030,79 6 43330 Micro 14 SC 90 118450 201510 31.12.15 CLADIRE SC 90 EXTINDERE 4.306,04 43330 Micro 14 SC 90 118450 202110 31.12.21 CLADIRE SC 90 EXTINDERE 45.106,19 43330 Micro 14 SC 90 118450 2025 31.12.24 CLADIRE SC 90 EXTINDERE 106.031,21 7 43330 Micro 14 SC 90 218495 20151 31.12.15 RETELE TERMICE ZONA I SC 90 C1 123,45 PT DOINA RETEA Page 60 Mfix 8 43330 Micro 14 SC 90 218495 1 1.8.92 RETELE TERMICE ZONA I SC 90 C1 8.573,03 9 43330 Micro 14 SC 90 218497 1 1.8.92 RETELE APA CALDA ZONA I SC 90 8.264,69 10 43330 Micro 14 SC 90 218497 20151 31.12.15 RETELE APA CALDA ZONA I SC 90 119,01 1 43330 Micro 14 170 2018 27.5.13 Retea term. de incalz.apa calda de consum si montare recirc. acc.tv. neagra otel Dn 63.5- 13.874,41 2 43330 Micro 14 170 2015 31.12.15 Retea term. de incalz,apa calda de consum si montare recirc. acc,tv. neagra otel Dn 63.5- 15.763,96 3 43330 Micro 14 170 16 27.5.13 Retea term. de incalz,apa calda de consum si montare recirc. acc,tv. neagra otel Dn 63.5- 211.313,12 4 43330 Micro 14 171 16 27.5.13 Retea termica de incalzire,apa calda de consum si montare recirculare acc,teava neagra 136.562,16 5 43330 Micro 14 171 2018 27.5.13 Retea termica de incalzire.apa calda de consum si montare recirculare acc.teava neagra 8.966,41 6 43330 Micro 14 171 2015 31.12.15 Retea termica de incalzire,apa calda de consum si montare recirculare acc,teava neagra 10.187,54 7 43330 Micro 14 190 2015 31.12.15 Contor apa rece MULTICAL 61 Dn 50 - SC 67 113,68 8 43330 Micro 14 190 2018 27.5.13 Contor apa rece MULTICAL 61 Dn 50 - SC 67 234,68 9 43330 Micro 14 190 16 27.5.13 Contor apa rece MULTICAL 61 Dn 50 - SC 67 3.727,27 10 43330 Micro 14 191 16 27.5.13 Contor apa rece MULTICAL 601 Dn100 Q60 - SC 67 5.929,25 11 43330 Micro 14 191 2015 31.12.15 Contor apa rece MULTICAL 601 Dn100 Q60 - SC 67 180,84 12 43330 Micro 14 191 2018 27.5.13 Contor apa rece MULTICAL 601 Dn100 Q60 - SC 67 373,33 13 43330 Micro 14 207 2015 31.12.15 Retea acm si recirculatie 4115 ML - SC 69 128.097,99 14 43330 Micro 14 207 3 27.5.13 Retea acm si recirculatie 4115 ML - SC 69 1.811.852,69 15 43330 Micro 14 207 2018 27.5.13 Retea acm si recirculatie 4115 ML - SC 69 118.530,99 16 43330 Micro 14 208 2018 27.5.13 Retele termice 4108 ML - SC 69 82.613,55 17 43330 Micro 14 208 3 27.5.13 Retele termice 4108 ML - SC 69 1.262.822,32 18 43330 Micro 14 208 2015 31.12.15 Retele termice 4108 ML - SC 69 89.281,54 19 43330 Micro 14 243 2015 31.12.15 Retea apa calda menajera - PT 50 1.298,07 20 43330 Micro 14 243 2018 27.5.13 Retea apa calda menajera - PT 50 1.142,48 21 43330 Micro 14 243 3 27.5.13 Retea apa calda menajera - PT 50 17.400,44 22 43330 Micro 14 245 2018 27.5.13 Retea termoficare primar - PT 50 1.396,51 23 43330 Micro 14 245 3 27.5.13 Retea termoficare primar - PT 50 21.269,40 24 43330 Micro 14 245 2015 31.12.15 Retea termoficare primar - PT 50 1.586,69 25 43330 Micro 14 358.21 28 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 4.425,82 26 43330 Micro 14 358.21 2018 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 0,00 27 43330 Micro 14 378.14 2015 31.12.15 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 681,90 28 43330 Micro 14 378.14 3 27.5.13 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 9.140,77 29 43330 Micro 14 378.14 2018 27.5.13 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 600,17 30 43330 Micro 14 378.15 2018 27.5.13 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 600,17 31 43330 Micro 14 378.15 3 27.5.13 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 9.140,77 32 43330 Micro 14 378.15 2015 31.12.15 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 681,90 33 43330 Micro 14 378.16 3 27.5.13 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 9.140,77 34 43330 Micro 14 378.16 2018 27.5.13 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 600,17 35 43330 Micro 14 378.16 2015 31.12.15 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 681,90 43 43330 Micro 14 386.22 2015 31.12.15 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 72 193,78 44 43330 Micro 14 386.22 2018 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 72 170,55 45 43330 Micro 14 386.22 28 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 72 2.597,58 46 43330 Micro 14 386.23 2015 31.12.15 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 72 193,78 47 43330 Micro 14 386.23 2018 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 72 170,55 48 43330 Micro 14 386.23 28 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 72 2.597,58 49 43330 Micro 14 386.24 28 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 72 2.597,58 50 43330 Micro 14 386.24 2018 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 72 170,55 51 43330 Micro 14 386.24 2015 31.12.15 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 72 193,78 52 43330 Micro 14 177 2015 31.12.15 Pompa submersibila TC 40/10 - SC 67 208,65 53 43330 Micro 14 177 16 27.5.13 Pompa submersibila TC 40/10 - SC 67 6.840,87 54 43330 Micro 14 177 2018 27.5.13 Pompa submersibila TC 40/10 - SC 67 430,73 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 21600 ATELIER REPARATII SI REVIZII ELECTROMECANICE 377 33 27.5.13 CAMERA DE TERMOVIZIUNE IN INFRAROSU FLUKE TI 25 24.663,63 2 21600 ATELIER REPARATII SI REVIZII ELECTROMECANICE 362 33 27.5.13 APARAT SUDURA TIP INVERTOR MODEL TECHNOLOGY 228 CU KIT DE SUDURA SI MASCA DE 4.027,97 3 21600 ATELIER REPARATII SI REVIZII ELECTROMECANICE 221838 133 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE:STATIE DE LUCRU 21.250,85 4 21600 ATELIER REPARATII SI REVIZII ELECTROMECANICE 169 15 27.5.13 Instalatie pentru spalare chimica a schimbatoarelor compusa din : 1 buc. pompa inox, rezervor 0,00 5 21600 ATELIER REPARATII SI REVIZII ELECTROMECANICE 377 2018 27.5.13 CAMERA DE TERMOVIZIUNE IN INFRAROSU FLUKE TI 25 0,00 6 21600 ATELIER REPARATII SI REVIZII ELECTROMECANICE 362 2018 27.5.13 APARAT SUDURA TIP INVERTOR MODEL TECHNOLOGY 228 CU KIT DE SUDURA SI MASCA DE 0,00 SC 61 -TIGLINA 1 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43140 Tiglina 1 221907 8 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA 46.490,29 2 43140 Tiglina 1 221270 263 11.9.09 INSTALTERMOMEC.SC 61- PP CIRC.2+2 BUC,MOD.EXP.1 BUC.VAS 330.347,68 3 43140 Tiglina 1 221271 264 11.9.09 INSTAL.SANITARA SC 61 PPA CIRC.3+2 BUC,ST.DEDUR.2,FILTR.IMP.4+3 BUC. 143.222,80 4 43140 Tiglina 1 221272 265 11.9.09 INSTAL.AUTOMATIZ.SC 61 -VANA AUTOM.1+2,VANA HIDR.2,SONDA TEMP.6+1,FLUSOSTAT 84.703,30 21600 ATELIER REPARATII SI REVIZII ELECTROMECANICE Page 61 Mfix 5 43140 Tiglina 1 221273 266 11.9.09 INSTALATIE ELECTRICA - TGFL 1BUC - SC 61 47.823,60 6 43140 Tiglina 1 221274 268 14.9.09 CONTORI ENERG.TERMICA WEC 4+1+3+1 BUC. SC 61 24.063,40 7 43140 Tiglina 1 220946 67 3.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 43PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 61 44.556,41 8 43140 Tiglina 1 220947 68 3.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 43 PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 61 44.556,41 9 43140 Tiglina 1 220948 69 3.3.08 SCP SIGMA 37 NCL 47 PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 80 SC 61 37.677,07 10 43140 Tiglina 1 221270 2015263 31.12.15 INSTALTERMOMEC.SC 61- PP CIRC.2+2 BUC,MOD.EXP.1 BUC.VAS 4.757,01 11 43140 Tiglina 1 221271 2015264 31.12.15 INSTAL.SANITARA SC 61 PPA CIRC.3+2 BUC,ST.DEDUR.2,FILTR.IMP.4+3 BUC. 2.062,41 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 18 21601 SEF ARE 364 24 27.5.13 BANC CU SCULE 6.512,01 19 21601 SEF ARE 364 2018 27.5.13 BANC CU SCULE 0,00 20 21601 SEF ARE 365 24 27.5.13 BANC CU SCULE 6.512,01 21 21601 SEF ARE 365 2018 27.5.13 BANC CU SCULE 0,00 SC 26 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 2 43240 Micro 20 SC 26 221001 143 3.3.08 SCP SIGMA 37 NCL 47 PLACI 0.7MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 80 SC.26 31.956,89 3 43240 Micro 20 SC 26 217187.1 82 1.12.85 RETELE TERMICE A/C SC 26 627.787,94 4 43240 Micro 20 SC 26 221000 142 3.3.08 SCP SIGMA 66SCL 42PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 26 47.822,17 7 43240 Micro 20 SC 26 221858 98 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 14.756,43 14 43240 Micro 20 SC 26 397.41 37 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 1 BUC 74,96 15 43240 Micro 20 SC 26 389.7 38 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 15 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA 1.369,82 19 43240 Micro 20 SC 26 217183 2015185 31.12.15 RK 2007 - RETEA TERMICA SC 26 576,10 22 43240 Micro 20 SC 26 217183 110 1.11.85 RETELE TERM.EXT.M17 E-II-ASC26 187.287,68 27 43240 Micro 20 SC 26 217183 185 30.3.09 RK 2007 - RETEA TERMICA SC 26 40.007,25 33 43240 Micro 20 SC 26 221002 144 3.3.08 SCP SIGMA 37 NCL 47 PLACI 0.7MM AISI 316 GAR.EPDM COLECT.DN 80 SC 26 31.956,89 35 43240 Micro 20 SC 26 221462 316 1.4.10 CONTOR INCALZIRE DN 25-1 BUC,TERMOREZIST.DN 25-1 SET,CABLU 24.2 m SC 26 2.396,35 36 43240 Micro 20 SC 26 220631.1a 16/43240 30.6.05 CONTORI EN.TERMICA PT.INCALZIRE 15 BUC SC 26 40.841,49 37 43240 Micro 20 SC 26 220630.3.a 15/43240 11.3.10 TERMOREZISTENTA DN 32. 8 SET.CABLU 309.76 m- SC 26 8.076,24 39 43240 Micro 20 SC 26 220630.3a 14/43240 30.6.05 DEBITMETRE ACM 8 BUC SC26 3.833,31 SC 35 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43240 Micro 20 SC 35 221239 71 16.3.09 INSTALATIE ELECTRICA +TABLOU ELECTRIC TGFL 1 BUC. SC 35 38.207,29 2 43240 Micro 20 SC 35 221447 331 1.4.10 CONTOR INCALZIRE DN 40 -1 BUC,TERMOREZIST.DN 40- 1 SET,CABLU 24.2 m SC 35 2.396,35 3 43240 Micro 20 SC 35 221240 73 16.3.09 CONTORI ENERG.TERMICA 15 BUC- SC 35 27.626,10 4 43240 Micro 20 SC 35 397.38 37 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 10 BUC 749,60 5 43240 Micro 20 SC 35 212329 1 1.3.74 RET.TERM.EXT.TUNELE M 20 SC 35 61.436,12 6 43240 Micro 20 SC 35 212488 1 1.6.74 RETELE EXT.A\\C LOC.M 20 SC 35 1.665,86 7 43240 Micro 20 SC 35 212487 1 1.6.74 RET.TERM.EXT.TUNELE M 20 SC 35 38.689,65 8 43240 Micro 20 SC 35 213452.1 79.15 1.5.77 RET.TERM.EXT.BL.P+4 M 20 SC 35 24.743,32 9 43240 Micro 20 SC 35 221404 225 19.3.10 CONTORI ACC DN 32,8 BUC,TERMOREZISTENTA DN 32,8 SET.CABLU 193.6 m SC 35 18.369,04 10 43240 Micro 20 SC 35 213453 1 1.5.77 RETELE APA\\C.BL.P+4 M 20 SC 35 1.039,95 11 43240 Micro 20 SC 35 213454.1 79.14 1.5.77 RETELE TERM.BL.P+10 M-20 SC 35 31.911,35 12 43240 Micro 20 SC 35 220642.1a 12/43240 30.6.05 DEBITMETRE ACM 22 BUC SC 35 29.692,76 13 43240 Micro 20 SC 35 220642.1a 2/43240 12.3.10 TERMOREZISTENTA DN 40. 22 SET,CABLU 593.25 m -SC35 22.209,66 14 43240 Micro 20 SC 35 220643.1a 3/43240 30.6.05 CONTOR EN.TERMICA PT.INCALZIRE 32 BUC SC 35 118.204,70 15 43240 Micro 20 SC 35 393.16 43600 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 40 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA 26.603,20 16 43240 Micro 20 SC 35 221853 31 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 46.490,29 17 43240 Micro 20 SC 35 110719 68 16.3.09 INSTAL.TERMOMECANICA SC 35 -PPA CIRC.2BUC.MODUL EXPANS.1BUC.STAT.DEDURIZ.1BUC,VAS 247.335,52 18 43240 Micro 20 SC 35 110720 69 16.3.09 INSTALATIE SANITARA SC 35 -PPA RECIRCUL.6BUC,PPA CIRC.2BUC,STAT.DEDURIZ.2BUC,FILTRU IMP.12 93.078,50 19 43240 Micro 20 SC 35 221238 70 16.3.09 INSTAL.AUTOMATIZARE SC 35 -VANA MOTORIZ.1+2BUC,VANA HIDRAULICA 1 BUC.SONDA 70.990,86 20 43240 Micro 20 SC 35 391.18 1 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 25 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA 19.471,91 21 43240 Micro 20 SC 35 392.9 2 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 32 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA 3.700,90 22 43240 Micro 20 SC 35 393.8 3 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 40 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA 5.320,64 23 43240 Micro 20 SC 35 397.21 5 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 15 BUC STUPARU 1.124,37 24 43240 Micro 20 SC 35 4215617 1 8.12.99 SCHIMBATOR CALDURA CU PLACI SIGMA X 19NC 22.754,44 25 43240 Micro 20 SC 35 4215616 1 8.12.99 SCHIMBATOR CALDURA CU PLACI SIGMA X 19NC 16.704,79 26 43240 Micro 20 SC 35 110720 201569 31.12.15 INSTALATIE SANITARA SC 35 -PPA RECIRCUL.6BUC,PPA CIRC.2BUC,STAT.DEDURIZ.2BUC,FILTRU IMP.12 1.340,33 27 43240 Micro 20 SC 35 220222 339 28.12.01 SCHIMBATOR DE CALDURA CU PLACI TIP SIGMA X 29SCL - 184 PLACI - SERIA 942 SC 35 34.827,61 28 43240 Micro 20 SC 35 220223 340 28.12.01 SCHIMBATOR DE CALDURA CU PLACI TIP SIGMA X 29 SCL - 184 PLACI - SERIA 943 SC 35 34.357,43 29 43240 Micro 20 SC 35 220224 341 28.12.01 SCHIMBATOR DE CALDURA CU PLACI TIP SIGMA X 29 SCL - 184 PLACI - SERIA 944 SC 35 34.902,28 21601 SEF ARE 43240 Micro 20 Page 62 Mfix 30 43240 Micro 20 SC 35 110719 201568 31.12.15 INSTAL.TERMOMECANICA SC 35 -PPA CIRC.2BUC.MODUL EXPANS.1BUC.STAT.DEDURIZ.1BUC,VAS 3.561,63 31 43240 Micro 20 SC 35 220225 324 28.12.01 SCHIMBATOR DE CALDURA CU PLACI TIP SIGMA X 29SCL - 184 PLACI - SERIA 945 SC35 34.545,96 SC 36 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43240 Micro 20 SC 36 221449 329 1.4.10 CONTOR INCALZIRE DN 50-5 BUC,TERMOREZIST.DN 50-5 SET,CABLU 121 m SC 36 11.981,75 2 43240 Micro 20 SC 36 214123.1 79.16 1.1.80 RET.TERM.BL.A5. A6,A7 M 20 SC36 11.360,37 3 43240 Micro 20 SC 36 221403 224 19.3.10 CONTORI ACC DN 40, 9 BUC,TERMOREZISTENTA DN 40,9 SET,CABLU 217.8 m SC 36 20.665,17 4 43240 Micro 20 SC 36 221448 330 1.4.10 CONTOR INCALZIRE DN 40-1 BUC,TERMOREZISTENTA DN 40=1 BUC,CABLU 24.2 m SC 36 2.393,57 5 43240 Micro 20 SC 36 220644.1a 4/43240 30.6.05 DEBITMETRU ACM 3 BUC SC 36 5.865,72 6 43240 Micro 20 SC 36 220644.1a 5/43240 12.3.10 TERMOREZISTENTA DN 40. 3 SET,CABLU 79.86 m -SC 36 3.028,59 7 43240 Micro 20 SC 36 220645a 6/43240 30.6.05 CONTOR EN.TERMICA PT.INCALZIRE 23 BUC SC 36 95.086,09 8 43240 Micro 20 SC 36 214122 1 1.1.80 RETELE TERMICE A/CALDA SC-36 11.242,44 9 43240 Micro 20 SC 36 221015 0155 3.3.08 SCP SIGMA 49 SCL 65 PLACI 0.5 MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 36 40.323,68 10 43240 Micro 20 SC 36 221016 154 3.3.08 SCP SIGMA 49 SCL 65 PLACI 0.6 MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 36 40.323,67 11 43240 Micro 20 SC 36 221856 37 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA 4.664,83 SC 40 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43240 Micro 20 SC 40 221241 124 16.3.09 INSTALATIE AUTOMATIZARE SC 40 VANA MOTORIZATA 3BUC,SONDA TEMPERAT.2BUC,FLUSOSTAT 28.080,62 2 43240 Micro 20 SC 40 221242 125 16.3.09 INSTALATIE ELECTRICA + TABLOU ELECTRIC 1 BUC -SC 40 35.959,72 4 43240 Micro 20 SC 40 221855 33 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 46.490,29 6 43240 Micro 20 SC 40 1160110 286 26.10.09 RETEA A.C.M. +RECIRC.;TEAVA PREIZOLATA DN4''-DN3/4'' 2.074.781,31 7 43240 Micro 20 SC 40 1160111 287 26.10.09 RETEA TERMICA;TEAVA PREIZOLATA DN63.5-DN315 1.324.174,02 8 43240 Micro 20 SC 40 110721 122 16.3.09 INSTAL.TERMOMECANICA SC 40 POMPA CIRC.2+2BUC,MODUL EXP.1 BUC,VAS 206.246,98 10 43240 Micro 20 SC 40 110721 2015122 31.12.15 INSTAL.TERMOMECANICA SC 40 POMPA CIRC.2+2BUC,MODUL EXP.1 BUC,VAS 2.969,96 11 43240 Micro 20 SC 40 110722 2015123 31.12.15 INSTALATIE SANITARA SC 40 -PPA CIRC.4BUC,PPA RECIRC.2BUC,STAT.DEDURIZ.1BUC,FILTRU 857,41 12 43240 Micro 20 SC 40 1160110 2015286 31.12.15 RETEA A.C.M. +RECIRC.;TEAVA PREIZOLATA DN4''-DN3/4'' 29.876,85 13 43240 Micro 20 SC 40 110722.1 43240/01/2018 16.3.09 INSTALATIE SANITARA SC 40 -PPA CIRC.3BUC,PPA RECIRC.2BUC,STAT.DEDURIZ.1BUC,FILTRU 57.889,49 16 43240 Micro 20 SC 40 1160111 2015287 31.12.15 RETEA TERMICA;TEAVA PREIZOLATA DN63.5-DN315 19.068,11 5 43240 Micro 20 100 2015 31.12.15 Instalatie automatizare ce cuprinde: rob. regl. 2 cai 1 bc, rob. regl. 3 cai 1 bc, termorez. pt 100 8 bc, 1.811,18 26 43240 Micro 20 100 2018 27.5.13 Instalatie automatizare ce cuprinde: rob. regl. 2 cai 1 bc. rob. regl. 3 cai 1 bc. termorez. pt 100 8 bc. 2.062,39 48 43240 Micro 20 100 12 27.5.13 Instalatie automatizare ce cuprinde: rob. regl. 2 cai 1 bc, rob. regl. 3 cai 1 bc, termorez. pt 100 8 bc, 31.943,23 6 43240 Micro 20 101 2015 31.12.15 Instalatie electrica si automatizare, tablou electric - SC 36 9.833,16 27 43240 Micro 20 101 2018 27.5.13 Instalatie electrica si automatizare. tablou electric - SC 36 11.197,04 49 43240 Micro 20 101 12 27.5.13 Instalatie electrica si automatizare, tablou electric - SC 36 173.424,45 7 43240 Micro 20 102 2015 31.12.15 Arhitectura si detector gaze - SC 36 16.093,26 28 43240 Micro 20 102 2018 27.5.13 Arhitectura si detector gaze - SC 36 18.325,42 50 43240 Micro 20 102 12 27.5.13 Arhitectura si detector gaze - SC 36 283.831,73 8 43240 Micro 20 103 2015 31.12.15 Contor energie termica Multical 601 Dn 150Q150 2 buc - SC 36 1.309,94 29 43240 Micro 20 103 2018 27.5.13 Contor energie termica Multical 601 Dn 150Q150 2 buc - SC 36 1.491,63 79 43240 Micro 20 103 12 27.5.13 Contor energie termica Multical 601 Dn 150Q150 2 buc - SC 36 23.103,06 9 43240 Micro 20 104 2015 31.12.15 Contor energie termica Multical 601 Dn 80Q40 2 buc - SC 36 663,02 30 43240 Micro 20 104 2018 27.5.13 Contor energie termica Multical 601 Dn 80Q40 2 buc - SC 36 754,98 80 43240 Micro 20 104 12 27.5.13 Contor energie termica Multical 601 Dn 80Q40 2 buc - SC 36 11.693,42 10 43240 Micro 20 105 2015 31.12.15 Contor energie termica Multical 601 Dn 65Q25 2 buc - SC 36 598,73 31 43240 Micro 20 105 2018 27.5.13 Contor energie termica Multical 601 Dn 65Q25 2 buc - SC 36 681,77 51 43240 Micro 20 105 12 27.5.13 Contor energie termica Multical 601 Dn 65Q25 2 buc - SC 36 10.559,61 81 43240 Micro 20 106 B 106 27.5.13 Instalatie termomecanica ce cuprinde:p-pa IL80 3bc,p-pa IPL32 2 bc,modul de exp. 1 bc,statie de ded. 1 421.144,15 24 43240 Micro 20 358.18 2018 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 0,00 84 43240 Micro 20 358.18 27 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 4.425,82 1 43240 Micro 20 379 2015 31.12.15 POMPA CIRCULATIE IL 80/150 - 1,1/4 851,02 68 43240 Micro 20 379 2018 27.5.13 POMPA CIRCULATIE IL 80/150 - 1.1/4 749,01 85 43240 Micro 20 379 27 27.5.13 POMPA CIRCULATIE IL 80/150 - 1,1/4 11.407,74 2 43240 Micro 20 380 2015 31.12.15 POMPA CIRCULATIE IL 80/160 862,88 69 43240 Micro 20 380 2018 27.5.13 POMPA CIRCULATIE IL 80/160 759,45 86 43240 Micro 20 380 27 27.5.13 POMPA CIRCULATIE IL 80/160 11.566,82 3 43240 Micro 20 386.11 2015 31.12.15 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI- SC 26 193,78 11 43240 Micro 20 386.11 2018 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI- SC 26 170,55 87 43240 Micro 20 386.11 27 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI- SC 26 2.597,58 4 43240 Micro 20 386.12 2015 31.12.15 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI- SC 26 193,78 12 43240 Micro 20 386.12 2018 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI- SC 26 170,55 88 43240 Micro 20 386.12 27 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI- SC 26 2.597,58 46 43240 Micro 20 392.7 43600.26 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 32 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA 1.850,45 47 43240 Micro 20 397.13 43600.27 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 1 BUC STUPARU SC 53 74,95 13 43240 Micro 20 74 2018 27.5.13 Retea termica incalzire. apa calda si montare recirculatie acc. teava neagra Dn 57 - Dn 168 mm. teava 6.744,42 83 43240 Micro 20 74 2015 31.12.15 Retea termica incalzire, apa calda si montare recirculatie acc, teava neagra Dn 57 - Dn 168 mm, teava 5.962,44 89 43240 Micro 20 74 10 27.5.13 Retea termica incalzire, apa calda si montare recirculatie acc, teava neagra Dn 57 - Dn 168 mm, teava 104.420,93 Page 63 Mfix 14 43240 Micro 20 76 2018 27.5.13 Retea termica exterioara apa calda de consum.teava zincata 4 51 M - SC 53 604,27 82 43240 Micro 20 76 2015 31.12.15 Retea termica exterioara apa calda de consum,teava zincata 4 51 M - SC 53 686,56 90 43240 Micro 20 76 10 27.5.13 Retea termica exterioara apa calda de consum,teava zincata 4 51 M - SC 53 9.203,26 15 43240 Micro 20 77 2018 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 53 0,00 70 43240 Micro 20 77 2015 31.12.15 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 53 423,02 91 43240 Micro 20 77 10 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 53 5.670,45 16 43240 Micro 20 92 2018 27.5.13 Retea termica incalzire.teava neagra otel Dn 57-Dn 88.9 mm 310 M - SC 35 2.338,50 60 43240 Micro 20 92 12 27.5.13 Retea termica incalzire,teava neagra otel Dn 57-Dn 88.9 mm 310 M - SC 35 35.746,05 71 43240 Micro 20 92 2015 31.12.15 Retea termica incalzire,teava neagra otel Dn 57-Dn 88.9 mm 310 M - SC 35 2.527,25 17 43240 Micro 20 93 2018 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 35 0,00 61 43240 Micro 20 93 12 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 35 5.273,94 72 43240 Micro 20 93 2015 31.12.15 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 35 393,44 19 43240 Micro 20 95 2018 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 40 0,00 63 43240 Micro 20 95 12 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 40 8.356,84 74 43240 Micro 20 95 2015 31.12.15 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 40 623,42 20 43240 Micro 20 96 2018 27.5.13 Retea termica incalzire.teava neagra otel Dn 88.9 mm 66 M - SC 36 696,47 64 43240 Micro 20 96 12 27.5.13 Retea termica incalzire,teava neagra otel Dn 88.9 mm 66 M - SC 36 10.646,13 75 43240 Micro 20 96 2015 31.12.15 Retea termica incalzire,teava neagra otel Dn 88.9 mm 66 M - SC 36 752,68 21 43240 Micro 20 97 2018 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 36 0,00 65 43240 Micro 20 97 12 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 36 5.779,94 76 43240 Micro 20 97 2015 31.12.15 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 36 431,18 22 43240 Micro 20 98 2018 27.5.13 Instalatie termomecanica ce cuprinde: p-pa IL100 3 bc. p-pa IL50 1 bc.modul de exp. 1 bc.statie ded. 26.828,17 66 43240 Micro 20 98 12 27.5.13 Instalatie termomecanica ce cuprinde: p-pa IL100 3 bc, p-pa IL50 1 bc,modul de exp. 1 bc,statie ded. 415.525,92 77 43240 Micro 20 98 2015 31.12.15 Instalatie termomecanica ce cuprinde: p-pa IL100 3 bc, p-pa IL50 1 bc,modul de exp. 1 bc,statie ded. 23.560,34 23 43240 Micro 20 99 2018 27.5.13 Instalatie sanitara ce cuprinde: ob. sanitare. p-pa de recir. acm 1 bc. p-pa de recir. scp 1 bc - SC 36 448,86 67 43240 Micro 20 99 12 27.5.13 Instalatie sanitara ce cuprinde: ob. sanitare, p-pa de recir. acm 1 bc, p-pa de recir. scp 1 bc - SC 36 6.952,06 78 43240 Micro 20 99 2015 31.12.15 Instalatie sanitara ce cuprinde: ob. sanitare, p-pa de recir. acm 1 bc, p-pa de recir. scp 1 bc - SC 36 394,19 SC 37 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 3 43240 Micro 20 SC 37 110717 2015116 31.12.15 INSTALAT.TERMOMECANICA SC 37- POMPA CIRC.2+2BUC,MODUL EXPANS.1BUC,VAS 3.482,90 4 43240 Micro 20 SC 37 110717 116 16.3.09 INSTALAT.TERMOMECANICA SC 37- POMPA CIRC.2+2BUC,MODUL EXPANS.1BUC,VAS 241.868,10 5 43240 Micro 20 SC 37 110718 117 16.3.09 INSTALATIE SANITARA SC 37-PPA CIRC.3BUC,PPA RECIRC.1BUC,STATIE DEDURIZ.1BUC,FILTR.IMP.4+2 68.683,87 6 43240 Micro 20 SC 37 110718 2015117 31.12.15 INSTALATIE SANITARA SC 37-PPA CIRC.3BUC,PPA RECIRC.1BUC,STATIE DEDURIZ.1BUC,FILTR.IMP.4+2 989,05 7 43240 Micro 20 SC 37 1160112 2015288 31.12.15 RETEA A.C.M. +RECIRC.; TEAVA PREIZOLATA DN4''-DN3/4'' 38.658,35 8 43240 Micro 20 SC 37 1160112 288 26.10.09 RETEA A.C.M. +RECIRC.; TEAVA PREIZOLATA DN4''-DN3/4'' 2.684.607,44 9 43240 Micro 20 SC 37 1160113 2015289 31.12.15 RETEA TERMICA;TEAVA PREIZOLATA DN 63.5-DN315 27.145,53 10 43240 Micro 20 SC 37 1160113 289 26.10.09 RETEA TERMICA;TEAVA PREIZOLATA DN 63.5-DN315 1.885.106,41 11 43240 Micro 20 SC 37 220180 485 31.3.00 INCALZ.SC 37 34.899,95 13 43240 Micro 20 SC 37 220646.1a 7/43240 30.6.05 DEBITMETRE ACM 21BUC SC 37 23.199,59 14 43240 Micro 20 SC 37 220647.1a 9/43240 30.6.05 CONTOR EN.TERMICA PT.INCALZIRE 4 BUC SC 37 10.640,81 15 43240 Micro 20 SC 37 220648.1a 8/43240 11.3.10 TERMOREZISTENTA DN 32. 47 SET.CABLU 508.2 M - SC 37 19.953,06 16 43240 Micro 20 SC 37 221235 118 16.3.09 INSTAL.AUTOMATIZ. SC 37 VANA MOTORIZ.2BUC,VANA HIDR.1BUC.SONDA TEMP.8+1BUC,FLUSOSTAT 50.208,21 17 43240 Micro 20 SC 37 221236 119 16.3.09 INSTALATIE ELECTRICA +TABLOU ELECTRIC TGFL 1 BUC SC 37 37.028,68 18 43240 Micro 20 SC 37 221237 121 16.3.09 CONTORI ENERGIE TERMICA 9 BUC- SC 37 18.280,04 19 43240 Micro 20 SC 37 221402 223 19.3.10 CONTORI ACC DN 32,4 BUC,TERMOREZISTENTA DN 32,4 SET,CABLU 96.8 m SC 37 9.184,52 20 43240 Micro 20 SC 37 221450 328 1.4.10 CONTOR INCALZIRE DN 25-2 BUC,TERMOREZIST.DN 25-2 SET,CABLU 48.4 m SC 37 4.792,70 23 43240 Micro 20 SC 37 221852 32 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 46.490,29 24 43240 Micro 20 SC 37 221854 24 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 46.490,29 SC 53 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 2 43240 Micro 20 SC 53 214023 1 1.6.78 RETELE A/C.EXT.ET.SC 53 ADA-M 937,38 3 43240 Micro 20 SC 53 214048 1 1.6.79 RETELE TERM.EXT.BL.E5 E7 SC 53 1.257,69 4 43240 Micro 20 SC 53 214103.1 79.13 1.3.80 RETELE TERMICE A/C G6-G11 SC53 2.438,79 5 43240 Micro 20 SC 53 214104 1 1.3.80 INST.EL IN TUNEL RET.TERM.M-18 6.900,73 6 43240 Micro 20 SC 53 220626.1 18/43240 11.3.10 TERMOREZISTENTA DN 40,3 SET.CABLU 72.6 m, -SC 53 3.414,02 7 43240 Micro 20 SC 53 220626.1 17/43240 30.6.05 DEBITMETRE ACM 3 BUC SC 53 5.865,72 8 43240 Micro 20 SC 53 220627.1 19/43240 30.6.05 CONTORI EN.TERMICA PT.INCALZIRE 16 BUC SC53 68.005,84 9 43240 Micro 20 SC 53 221231 109 16.3.09 CONTORI ENERGIE TERMICA 6 BUC -SC 53 14.402,33 10 43240 Micro 20 SC 53 221460 318 1.4.10 CONTOR INCALZIRE DN 65-1 BUC,TERMOREZIST.DN 65-1 SET,CABLU 24,2 m CUTII PROTECTIE 1 BUC SC 53 2.480,14 SC 38 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43240 Micro 20 SC 38 217018 112 1.12.82 RET.TERM.A\\C M 20 SC 38 220.927,71 2 43240 Micro 20 SC 38 217018 2015190 31.12.15 RK 2007 - RETEA TERMICA SC 38 511,99 Page 64 Mfix 3 43240 Micro 20 SC 38 217018 190 30.3.09 RK 2007 - RETEA TERMICA SC 38 35.554,89 4 43240 Micro 20 SC 38 220648.3a 11/43240 11.3.10 TERMOREZISTENTA DN 32, 2 SET.CABLU 84.7 -SC 38 2.086,88 5 43240 Micro 20 SC 38 220648.3a 10/43240 30.6.05 DEBITMETRE ACM 2 BUC.SC 38 2.456,27 6 43240 Micro 20 SC 38 220649.1a 1/43240 30.6.05 CONTORI EN.TERMICA PT.INCALZIRE 23 BUC SC 38 74.241,05 7 43240 Micro 20 SC 38 221451 327 1.4.10 CONTOR INCALZIRE DN 50-4 BUC,TERMOREZIST.DN 50-4 SET,CABLU 96.8 m ,CUTIE 9.920,56 PT CSG MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43350 Micro 39-40 PT CSG 212092 1 1.10.73 TUN CAN EXT TERM GRAD+CRESA 30.234,75 SC 1 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43350 Micro 39-40 SC 1 110669 2015321 31.12.15 CAMINE 11 BUC.SC 1 315,34 2 43350 Micro 39-40 SC 1 110669 321 30.6.05 CAMINE 11 BUC.SC 1 21.898,95 3 43350 Micro 39-40 SC 1 217075 1 1.12.84 RET.TERM.A/C CENT.AEROPORT 62.793,03 4 43350 Micro 39-40 SC 1 2190281 14 1.5.98 RETEA TERMICA SC1 125.486,23 5 43350 Micro 39-40 SC 1 2190281 2015204 31.12.15 RK 2008 - RETEA TERMICA SC 1 1.954,95 6 43350 Micro 39-40 SC 1 2190281 204 30.3.09 RK 2008 - RETEA TERMICA SC 1 135.760,44 7 43350 Micro 39-40 SC 1 2190281 201514 31.12.15 RETEA TERMICA SC1 1.807,00 8 43350 Micro 39-40 SC 1 2190282 201515 31.12.15 RETEA ACM-SC1 233,96 9 43350 Micro 39-40 SC 1 2190282 15 1.5.98 RETEA ACM-SC1 16.247,14 SC 104 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43350 Micro 39-40 SC 104 214262 2015200 31.12.15 RK 2007 - RETEA TERMICA SC 104 2.558,46 2 43350 Micro 39-40 SC 104 214262 200 30.3.09 RK 2007 - RETEA TERMICA SC 104 177.671,05 3 43350 Micro 39-40 SC 104 214262 124 1.7.82 RETELE TERMICE A/CALDA EXT. 440.928,19 4 43350 Micro 39-40 SC 104 217025 1 1.6.83 RETELE TER.A/CALDA AEROPORT 53.624,97 5 43350 Micro 39-40 SC 104 217025 2015287 31.12.15 RETEA TERMICA EXTER.RECIRC. - RK 2010 SC104 603,68 6 43350 Micro 39-40 SC 104 217025 287 28.6.11 RETEA TERMICA EXTER.RECIRC. - RK 2010 SC104 41.921,92 7 43350 Micro 39-40 SC 104 221419 240 22.3.10 CONTORI ACC DN 32, 5 BUC,TERMOREZIST.DN 32, 5 SET,CABLU 121 m SC 104 11.480,65 8 43350 Micro 39-40 SC 104 221441 1/221441/43350 1.4.10 CONTOR INCALZIRE DN 25-2 BUC,TERMOREZIST. DN 25 -11 SET,CABLU 266.2 m,CUTIE 5.249,74 SC 2 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43350 Micro 39-40 SC 2 212103 3301 1.9.72 RET.TERM.EXT SC-2 14.571,06 6 43350 Micro 39-40 SECTOR 358.1 16 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 4.425,82 7 43350 Micro 39-40 SECTOR 358.1 2018 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 0,00 8 43350 Micro 39-40 SECTOR 358.24 2018 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 0,00 9 43350 Micro 39-40 SECTOR 358.24 4 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 4.425,82 10 43350 Micro 39-40 SECTOR 358.25 2018 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 0,00 11 43350 Micro 39-40 SECTOR 358.25 29 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 4.425,82 12 43350 Micro 39-40 SECTOR 361 2018 27.5.13 APARAT SUDURA TIP INVERTOR MODEL TECHNOLOGY 228 CU KIT DE SUDURA SI 0,00 13 43350 Micro 39-40 SECTOR 361 30 27.5.13 APARAT SUDURA TIP INVERTOR MODEL TECHNOLOGY 228 CU KIT DE SUDURA SI 4.027,97 SC 3 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43350 Micro 39-40 SC 3 11267A 3312 30.6.72 RETEA TERMICA + ACM SC 3 ,BLOC N4, N5, N6 3.352,06 2 43350 Micro 39-40 SC 3 212099 3303 1.10.73 RET.TERM.EXT GRAD+CRESA 142,25 3 43350 Micro 39-40 SC 3 212100 3302 1.10.73 RET.TERM.EXT GRAD+CRESA 88,28 4 43350 Micro 39-40 SC 3 212428 3311 1.4.74 RET.TER. M-IIC BL-N4,N8,L5,R M 3.799,22 5 43350 Micro 39-40 SC 3 214042 3313 1.12.78 RETELE A/CALDA BL.J-5 M-39B 413,32 6 43350 Micro 39-40 SC 3 214044 1251 1.12.78 RETELE TERMICE TUNELE BL.J6,J7 554,76 SC 6 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43350 Micro 39-40 SC 6 213539 1 1.9.75 RETELE A/CALDA ETI MICRO-39A 898,59 2 43350 Micro 39-40 SC 6 214038 2015288 31.12.15 RETEA TERMICA EXT.RECIRC. RK 2010 SC6 511,19 3 43350 Micro 39-40 SC 6 214038 1 1.12.78 RET.TERMICE+TUNELE BL.U3, U4 SC 6 350,77 4 43350 Micro 39-40 SC 6 214038 288 28.6.11 RETEA TERMICA EXT.RECIRC. RK 2010 SC6 35.499,25 43350 Micro 39-40 Page 65 Mfix 5 43350 Micro 39-40 SC 6 220520.1a 1/220520.1a/43350 30.6.05 CONTORI EN.TERMICA PT.INCALZIRE 19 BUC SC 6 57.353,55 6 43350 Micro 39-40 SC 6 220521a 10/43360 15.3.10 TERMOREZISTENTA DN 32,15 SET.CABLU 363 m -SC 6 15.142,95 7 43350 Micro 39-40 SC 6 220521a 9/43360 30.6.05 DEBITMETRE ACM 15 BUC SC 6 11.626,22 8 43350 Micro 39-40 SC 6 389.5 3 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 15 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE 2.739,64 9 43350 Micro 39-40 SC 6 391.19 1 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 25 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE 38.943,83 10 43350 Micro 39-40 SC 6 397.22 5 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 22 buc BUC STUPARU 1.649,07 11 43350 Micro 39-40 SC 6 397.31 20 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 2 BUC STUPARU 149,91 17 43350 Micro 39-40 SC 6 213337 12 1.1.77 RETELE TERMICE A/CALDA M-39A 9.899,64 SC 7 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43350 Micro 39-40 SC 7 1160152 201518 31.12.15 CONDUCTE APA CALDA SC 7 5.836,82 2 43350 Micro 39-40 SC 7 1160152 18 26.1.11 CONDUCTE APA CALDA SC 7 405.334,81 3 43350 Micro 39-40 SC 7 217250 1 1.12.86 RETELE TERMOF.A/CALDA BL.G 9.650,69 SC 58 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43310 Siderurgistilor Vest SC 58 217050 1 1.12.83 RETELE TERMICE A/C.SC 58 .S/V 122.573,79 SC 62 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43310 Siderurgistilor Vest SC 62 214210 121 1.5.81 RET.TERM. A/C P-SID.ET-I SC 62 72.988,80 2 43310 Siderurgistilor Vest SC 62 214210 196 30.3.09 RK 2007 - RETEA TERMICA SC 62 49.517,43 3 43310 Siderurgistilor Vest SC 62 214210 2015196 31.12.15 RK 2007 - RETEA TERMICA SC 62 713,05 4 43310 Siderurgistilor Vest SC 62 214259 1 1.6.82 RET.TERM.A/C ET-IIA,P-SID.SC62 221.857,85 5 43310 Siderurgistilor Vest SC 62 214260 1 1.6.82 RETELE TERM.A/CALDA SIDER.ET-2 137.978,15 6 43310 Siderurgistilor Vest SC 62 217108 122 1.12.84 RET.TERM.A\\C P-SID.ET-I SC 62 66.911,14 SC 63 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 5 43310 Siderurgistilor Vest SC 63 1160122 2015298 31.12.15 RETEA A.C.M. +RECIRC.;TEAVA PREIZOLATA DN4''-3/4'' 15.330,71 6 43310 Siderurgistilor Vest SC 63 1160122 298 26.10.09 RETEA A.C.M. +RECIRC.;TEAVA PREIZOLATA DN4''-3/4'' 1.064.632,60 7 43310 Siderurgistilor Vest SC 63 1160123 2015299 31.12.15 RETEA TERMICA; TEAVA PREIZOLATA DN63.5-DN315 29.614,98 8 43310 Siderurgistilor Vest SC 63 1160123 299 26.10.09 RETEA TERMICA; TEAVA PREIZOLATA DN63.5-DN315 2.056.595,69 10 43310 Siderurgistilor Vest SC 63 220574.1a 5/43310 30.6.05 CONTORI EN.TERMICA PT.INCALZIRE 4 BUC SC 63 11.289,43 11 43310 Siderurgistilor Vest SC 63 220575.1a 1-1/220575.1a/43310 12.3.10 TERMOREZISTENTA DN 32, 24 SET.CABLU 1180.04 m - SC 63 24.228,72 12 43310 Siderurgistilor Vest SC 63 220575.1a 1/220575.1a/43310 30.6.05 DEBITMETRE ACM 24 BUC.SC 63 13.160,56 16 43310 Siderurgistilor Vest SC 63 221470 308 1.4.10 CONTOR INCALZIRE DN 25-1 BUC;TERMOREZ.DN 25- 1 SET; CABLU 24,2 ; SC 63 2.396,35 SC 65 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43310 Siderurgistilor Vest SC 65 220577.1a 8/43310 30.6.05 CONTOR EN.TERMICA PT.INCALZIRE 10 BUC.SC 65 27.304,30 2 43310 Siderurgistilor Vest SC 65 221410 231 19.3.10 CONTORI ACC DN 25,2 BUC,TERMOREZIST.DN 25,2 SET.CABLU 48.4 m SC 65 4.592,26 7 43310 Siderurgistilor Vest SC 65 217405 1 1.4.90 RETEA TERMIC TERNS.AG.TERMIC S 163.301,90 1 43310 Siderurgistilor Vest 1160193 4 24.4.17 RETELE TERMICE SC 58 533.760,54 2 43310 Siderurgistilor Vest 163 2018 27.5.13 Retele termice - CV1-CV7 0,00 3 43310 Siderurgistilor Vest 163 2015 31.12.15 Retele termice - CV1-CV7 1.481,87 4 43310 Siderurgistilor Vest 163 14 27.5.13 Retele termice - CV1-CV7 19.864,17 5 43310 Siderurgistilor Vest 164 2015 31.12.15 Retele apa calda menajera - CV1 - CV7 155,62 6 43310 Siderurgistilor Vest 164 2018 27.5.13 Retele apa calda menajera - CV1 - CV7 136,96 7 43310 Siderurgistilor Vest 164 14 27.5.13 Retele apa calda menajera - CV1 - CV7 2.086,03 8 43310 Siderurgistilor Vest 203 14 27.5.13 Retele termice, teava neagra 219x8,273x9,194x7,168x4,108x4 240 buc - Piata 77.102,96 9 43310 Siderurgistilor Vest 203 2015 31.12.15 Retele termice, teava neagra 219x8,273x9,194x7,168x4,108x4 240 buc - Piata 5.751,88 10 43310 Siderurgistilor Vest 203 2018 27.5.13 Retele termice. teava neagra 219x8.273x9.194x7.168x4.108x4 240 buc - Piata 5.062,43 11 43310 Siderurgistilor Vest 204 14 27.5.13 Retele apa calda, teava 4, teava 2 1/2, teava 2 260 buc - Piata Siderurgistilor 5.136,20 12 43310 Siderurgistilor Vest 204 2015 31.12.15 Retele apa calda, teava 4, teava 2 1/2, teava 2 260 buc - Piata Siderurgistilor 383,16 13 43310 Siderurgistilor Vest 204 2018 27.5.13 Retele apa calda. teava 4. teava 2 1/2. teava 2 260 buc - Piata Siderurgistilor 337,23 14 43310 Siderurgistilor Vest 391.12 43600.28 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 25 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE 21.242,09 16 43310 Siderurgistilor Vest 391.8 43600.17 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 25 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE 86.738,39 17 43310 Siderurgistilor Vest 391.9 43600.19 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 25 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE 21.242,05 18 43310 Siderurgistilor Vest 397.10 43600.20 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 12 BUC STUPARU SC 62 899,49 19 43310 Siderurgistilor Vest 397.14 43600.29 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 12 BUC STUPARU SC 65 899,49 21 43310 Siderurgistilor Vest 397.9 43600.18 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 49 BUC STUPARU SC 63 3.672,94 43310 Siderurgistilor Vest Page 66 Mfix PT M. ELIADE ( fost PT .GRUP SC. \"GH.ASACHI\") MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43320 Aurel Vlaicu M. ELIADE ( PT .GRUP 1160165 201539 31.12.15 CONSTRUCTIE PT GH.ASACHI 1.406,33 43320 Aurel Vlaicu M. ELIADE ( PT .GRUP 1160165 202139 31.12.21 CONSTRUCTIE PT GH.ASACHI 14.731,46 43320 Aurel Vlaicu M. ELIADE ( PT .GRUP 1160165 2025 31.12.24 CONSTRUCTIE PT GH.ASACHI 34.629,28 2 43320 Aurel Vlaicu M. ELIADE ( PT .GRUP 1160165 39 28.1.11 CONSTRUCTIE PT GH.ASACHI 97.662,02 3 43320 Aurel Vlaicu M. ELIADE ( PT .GRUP 1160166 201531 31.12.15 INSTALATIE TERMOMECANICA PT GH.ASACHI 2.685,83 4 43320 Aurel Vlaicu M. ELIADE ( PT .GRUP 1160166 31 28.1.11 INSTALATIE TERMOMECANICA PT GH.ASACHI 186.515,88 5 43320 Aurel Vlaicu M. ELIADE ( PT .GRUP 1160167 201532 31.12.15 INSTALATIE SANITARA PT. GH.ASACHI 500,44 6 43320 Aurel Vlaicu M. ELIADE ( PT .GRUP 1160167 32 28.1.11 INSTALATIE SANITARA PT. GH.ASACHI 34.752,98 7 43320 Aurel Vlaicu M. ELIADE ( PT .GRUP 221561 33 28.1.11 INSTALATIE ELECTRICA PT GH.ASACHI 26.223,75 8 43320 Aurel Vlaicu M. ELIADE ( PT .GRUP 221562 34 28.1.11 SCHIMBATOR CALDURA 1 BUC PT GH.ASACHI 7.010,99 9 43320 Aurel Vlaicu M. ELIADE ( PT .GRUP 221563 35 28.1.11 SCHIMBATOR CALDURA 1 BUC PT GH.ASACHI 11.434,24 10 43320 Aurel Vlaicu M. ELIADE ( PT .GRUP 221564 36 28.1.11 SCHIMBATOR CALDURA 1 BUC-PT GH.ASACHI 11.434,23 11 43320 Aurel Vlaicu M. ELIADE ( PT .GRUP 221565 37 28.1.11 SCHIMBATOR CALDURA 1 BUC PT GH.ASACHI 7.010,99 12 43320 Aurel Vlaicu M. ELIADE ( PT .GRUP 221566 38 28.1.11 INSTALATIE AUTOMATIZARE PT GH.ASACHI 40.696,94 13 43320 Aurel Vlaicu M. ELIADE ( PT .GRUP 221567 40 28.1.11 CONTOR EN.TERMICA ULTRASONIC MULTICAL 1 BUC PT GH.ASACHI 6.664,95 14 43320 Aurel Vlaicu M. ELIADE ( PT .GRUP 221569 42 28.1.11 CONTOR ENERGIE TERMICA 1 BUC PT GH. 2.151,44 15 43320 Aurel Vlaicu M. ELIADE ( PT .GRUP 221810 124 BIS 13.9.16 NOVANET ETHERNET INTERFACE (MMC MODEL) : EY-CM731F020=1BUC, EY- 31.733,85 16 43320 Aurel Vlaicu M. ELIADE ( PT .GRUP 221817 115 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT 46.490,29 17 43320 Aurel Vlaicu M. ELIADE ( PT .GRUP 551568 41 28.1.11 CONTOR EN.TERMICA ULTRASONIC MULTICAL 1 BUC PT.GH.ASACHI 6.664,95 18 43320 Aurel Vlaicu M. ELIADE ( PT .GRUP 282296 1 29.03.2024 CAZAN IVAR PUTERE 700 kw Nr. serie :170518 M. ELIADE ( PT .GRUP SC. \"GH.ASACHI\") 209943,44 19 43320 Aurel Vlaicu M. ELIADE ( PT .GRUP 282297 1 29.03.2024 CAZAN IVAR PUTERE 700 kw Nr. serie:170519 M. ELIADE ( PT .GRUP SC. \"GH.ASACHI\") 209943,44 20 43320 Aurel Vlaicu M. ELIADE ( PT .GRUP 282298 1 29.03.2024 CAZAN IVAR PUTERE 300 kw Nr. serie:170522 M. ELIADE ( PT .GRUP SC. \"GH.ASACHI\") 89975,75 21 43320 Aurel Vlaicu M. ELIADE ( PT .GRUP 282299 1 29.03.2024 CAZAN IVAR PUTERE 350 kw Nr.serie:170520 M. ELIADE ( PT .GRUP SC. \"GH.ASACHI\") 104971,72 22 43320 Aurel Vlaicu M. ELIADE ( PT .GRUP 282300 1 29.03.2024 CAZAN IVAR PUTERE 350 kw Nr.serie: 170521 M. ELIADE ( PT .GRUP SC. \"GH.ASACHI\") 104971,72 23 43320 Aurel Vlaicu M. ELIADE ( PT .GRUP 282301 1 29.03.2024 CAZAN IVAR PUTERE 170 kw Nr. serie: 170523 M. ELIADE ( PT .GRUP SC. \"GH.ASACHI\") 50986,28 SC 11 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 14 43320 Aurel Vlaicu SC 11 221055 202 4.3.08 SCP SIGMA 37 NCL 47 PLACI 0.7 MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 80 SC 11 31.110,05 17 43320 Aurel Vlaicu SC 11 221814 112 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT 14.756,43 21 43320 Aurel Vlaicu SC 11 391.15 1 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 25 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE 26.552,61 22 43320 Aurel Vlaicu SC 11 397.18 5 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 15 BUC STUPARU 1.124,37 SC 70 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 5 43320 Aurel Vlaicu SC 70(SC 73) 217406 123 1.2.91 RETELE TERMICE SC-73 ZONA-I- 140.378,21 6 43320 Aurel Vlaicu SC 70(SC 73) 217406 2015123 31.12.15 RETELE TERMICE SC-73 ZONA-I- 2.021,45 7 43320 Aurel Vlaicu SC 70(SC 73) 217406 2015201 31.12.15 RK 2007 - RETEA TERMICA SC 73 597,04 8 43320 Aurel Vlaicu SC 70(SC 73) 217406 201 30.3.09 RK 2007 - RETEA TERMICA SC 73 41.461,06 17 43320 Aurel Vlaicu SC 70(SC 73) 221250 130 16.3.09 INSTALATIE AUTOMATIZARE SC 73- VANA MOTORIZ.1+1BUC,SONDA 20.579,08 18 43320 Aurel Vlaicu SC 70(SC 73) 221251 131 16.3.09 INSTALATIE ELECTRICA +TABLOU ELECTRIC 1 BUC. - SC 73 36.140,83 19 43320 Aurel Vlaicu SC 70(SC 73) 221252 133 16.3.09 CONTORI ENERGIE TERMICA 6 BUC.SC 73 14.402,32 20 43320 Aurel Vlaicu SC 70(SC 73) 221423 244 22.3.10 CONTORI ACC DN 32,4 BUC,TERMOREZIST. DN 32, 4 SET,CABLU 205.72 m SC 73 9.184,52 21 43320 Aurel Vlaicu SC 70(SC 73) 221424 245 22.3.10 CONTORI ACC DN 32, 2 BUC,TERMOREZIST. DN 32, 2 SET,CABLU 48.4 m SC 73 4.592,26 22 43320 Aurel Vlaicu SC 70(SC 73) 221434 344 1.4.10 CONTOR INCALZ.DN 25- 2 BUC,TERMOREZIST.DN 25-2 SET,CABLU 48.4 m SC 73 4.792,70 23 43320 Aurel Vlaicu SC 70(SC 73) 221816 46 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT 46.490,29 SC 74 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43320 Aurel Vlaicu SC 74 217407.1 79.26 1.2.91 RETELE TERMICE SC-74 ZONA-I- 613.511,53 2 43320 Aurel Vlaicu SC 74 217407.1 201579.26 31.12.15 RETELE TERMICE SC-74 ZONA-I- 8.834,57 3 43320 Aurel Vlaicu SC 74 2190032 2015203 31.12.15 RK 2008 - RETEA TERMICA SC 74 1.145,82 4 43320 Aurel Vlaicu SC 74 2190032 10 1.12.89 RETEA TERMICA SC 74 59.482,53 5 43320 Aurel Vlaicu SC 74 2190032 203 30.3.09 RK 2008 - RETEA TERMICA SC 74 79.571,15 9 43320 Aurel Vlaicu SC 74 221811 48 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 4.664,83 43320 AUREL VLAICU Page 67 Mfix SC 75 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43320 Aurel Vlaicu SC 75 221813 113 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 14.756,43 1 43320 Aurel Vlaicu SC 74 205 1 27.5.13 Retea termica incalzire si montare recirculare acc,teava neagra otel Dn 108-133mm,teava 201.563,50 2 43320 Aurel Vlaicu SC 74 205 2015 31.12.15 Retea termica incalzire si montare recirculare acc,teava neagra otel Dn 108-133mm,teava 15.036,64 3 43320 Aurel Vlaicu SC 74 205 2018 27.5.13 Retea termica incalzire si montare recirculare acc.teava neagra otel Dn 108-133mm.teava 13.234,27 4 43320 Aurel Vlaicu SC 70 220 2015 31.12.15 Instalatie termomecanica: p-pa 3 buc, p-pa 2 buc,modul exp, statie de ded,vas 500l, p-pa 25.386,38 5 43320 Aurel Vlaicu SC 70 220 2018 27.5.13 Instalatie termomecanica: p-pa 3 buc. p-pa 2 buc.modul exp. statie de ded.vas 500l. p-pa 28.907,50 6 43320 Aurel Vlaicu SC 70 220 1 27.5.13 Instalatie termomecanica: p-pa 3 buc, p-pa 2 buc,modul exp, statie de ded,vas 500l, p-pa 447.731,50 7 43320 Aurel Vlaicu SC 70 221 2015 31.12.15 Instalatie sanitara:obiecte sanitare, vas exp 300l, pompa recirc. acm,p-pa recir acm 3 buc, 872,23 8 43320 Aurel Vlaicu SC 70 221 1 27.5.13 Instalatie sanitara:obiecte sanitare, vas exp 300l, pompa recirc. acm,p-pa recir acm 3 buc, 15.383,23 9 43320 Aurel Vlaicu SC 70 221 2018 27.5.13 Instalatie sanitara:obiecte sanitare. vas exp 300l. pompa recirc. acm.p-pa recir acm 3 buc. 993,21 10 43320 Aurel Vlaicu CAMIN C 221812 114 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 14.756,43 11 43320 Aurel Vlaicu SC 70 222 2015 31.12.15 Instalatie automatizare: rob. Regl 2 cai, rob regl 3 cai, termor pt 100 8 buc, term de 1.914,34 12 43320 Aurel Vlaicu SC 70 222 2018 27.5.13 Instalatie automatizare: rob. Regl 2 cai. rob regl 3 cai. termor pt 100 8 buc. term de 2.179,85 13 43320 Aurel Vlaicu SC 70 222 1 27.5.13 Instalatie automatizare: rob. Regl 2 cai, rob regl 3 cai, termor pt 100 8 buc, term de 33.762,49 14 43320 Aurel Vlaicu SC 70 223 2018 27.5.13 Instalatie electricasi automatizare. tablou electric - SC 70 11.608,19 15 43320 Aurel Vlaicu SC 70 223 2015 31.12.15 Instalatie electricasi automatizare, tablou electric - SC 70 10.193,86 16 43320 Aurel Vlaicu SC 70 223 1 27.5.13 Instalatie electricasi automatizare, tablou electric - SC 70 179.792,89 17 43320 Aurel Vlaicu SC 70 224 2015 31.12.15 Arhitectura, detector gaze - SC 70 18.380,56 18 43320 Aurel Vlaicu SC 70 224 1 27.5.13 Arhitectura, detector gaze - SC 70 324.172,10 19 43320 Aurel Vlaicu SC 70 224 2018 27.5.13 Arhitectura. detector gaze - SC 70 20.929,97 20 43320 Aurel Vlaicu SC 70 225 2015 31.12.15 Contori energie termica - SC 70 1.294,13 21 43320 Aurel Vlaicu SC 70 225 1 27.5.13 Contori energie termica - SC 70 22.817,31 22 43320 Aurel Vlaicu SC 70 225 2018 27.5.13 Contori energie termica - SC 70 1.473,21 23 43320 Aurel Vlaicu SC 70 226 1 27.5.13 Contori energie termica - SC 70 7.511,91 24 43320 Aurel Vlaicu SC 70 226 2015 31.12.15 Contori energie termica - SC 70 425,93 25 43320 Aurel Vlaicu SC 70 226 2018 27.5.13 Contori energie termica - SC 70 485,00 26 43320 Aurel Vlaicu SC 70 227 1 27.5.13 Contori energie termica 3 buc- SC 70 17.111,50 27 43320 Aurel Vlaicu SC 70 227 2018 27.5.13 Contori energie termica 3 buc- SC 70 1.104,79 28 43320 Aurel Vlaicu SC 70 227 2015 31.12.15 Contori energie termica 3 buc- SC 70 970,22 29 43320 Aurel Vlaicu SC 70 228 1 27.5.13 Contori energie termica - SC 70 4.438,70 30 43320 Aurel Vlaicu SC 70 228 2015 31.12.15 Contori energie termica - SC 70 251,67 31 43320 Aurel Vlaicu SC 70 228 2018 27.5.13 Contori energie termica - SC 70 286,58 32 43320 Aurel Vlaicu SC 70 229 1 27.5.13 Contori energie termica 3 buc- SC 70 13.316,12 33 43320 Aurel Vlaicu SC 70 229 2018 27.5.13 Contori energie termica 3 buc- SC 70 859,75 34 43320 Aurel Vlaicu SC 70 229 2015 31.12.15 Contori energie termica 3 buc- SC 70 755,02 41 43320 Aurel Vlaicu SC 74 232 2015 31.12.15 Instalatie automatizare: rob regl 2 cai, rob regl 3 cai, termor pt 100 8 buc, term de 1.987,25 42 43320 Aurel Vlaicu SC 74 232 2018 27.5.13 Instalatie automatizare: rob regl 2 cai. rob regl 3 cai. termor pt 100 8 buc. term de 2.262,88 43 43320 Aurel Vlaicu SC 74 232 1 27.5.13 Instalatie automatizare: rob regl 2 cai, rob regl 3 cai, termor pt 100 8 buc, term de 35.048,47 44 43320 Aurel Vlaicu SC 74 233 2018 27.5.13 Instalatie electrica si automatizare. tablou electric - SC 74 11.258,45 45 43320 Aurel Vlaicu SC 74 233 2015 31.12.15 Instalatie electrica si automatizare, tablou electric - SC 74 9.887,10 46 43320 Aurel Vlaicu SC 74 233 1 27.5.13 Instalatie electrica si automatizare, tablou electric - SC 74 174.375,64 47 43320 Aurel Vlaicu SC 74 234 1 27.5.13 Arhitectura, detector gaze - SC 74 253.021,74 48 43320 Aurel Vlaicu SC 74 234 2015 31.12.15 Arhitectura, detector gaze - SC 74 14.346,33 49 43320 Aurel Vlaicu SC 74 234 2018 27.5.13 Arhitectura. detector gaze - SC 74 16.336,19 50 43320 Aurel Vlaicu SC 74 235 2015 31.12.15 Contori energie termica - SC 74 659,48 51 43320 Aurel Vlaicu SC 74 235 2018 27.5.13 Contori energie termica - SC 74 750,95 52 43320 Aurel Vlaicu SC 74 235 1 27.5.13 Contori energie termica - SC 74 11.630,97 53 43320 Aurel Vlaicu SC 74 236 2018 27.5.13 Contori energie termica 3 buc - SC 74 1.038,05 54 43320 Aurel Vlaicu SC 74 236 2015 31.12.15 Contori energie termica 3 buc - SC 74 911,61 55 43320 Aurel Vlaicu SC 74 236 1 27.5.13 Contori energie termica 3 buc - SC 74 16.077,74 56 43320 Aurel Vlaicu SC 74 237 1 27.5.13 Contori energie termica - SC 74 3.867,40 57 43320 Aurel Vlaicu SC 74 237 2015 31.12.15 Contori energie termica - SC 74 219,28 58 43320 Aurel Vlaicu SC 74 237 2018 27.5.13 Contori energie termica - SC 74 249,70 59 43320 Aurel Vlaicu SC 74 238 2018 27.5.13 Contori energie termica 2 buc - SC 74 998,71 60 43320 Aurel Vlaicu SC 74 238 2015 31.12.15 Contori energie termica 2 buc - SC 74 877,06 61 43320 Aurel Vlaicu SC 74 238 1 27.5.13 Contori energie termica 2 buc - SC 74 15.468,47 62 43320 Aurel Vlaicu SC 74 239 2015 31.12.15 Contori energie termica 2 buc - SC 74 672,03 COADA SECTOR Page 68 Mfix 63 43320 Aurel Vlaicu SC 74 239 2018 27.5.13 Contori energie termica 2 buc - SC 74 765,24 64 43320 Aurel Vlaicu SC 74 239 1 27.5.13 Contori energie termica 2 buc - SC 74 11.852,30 65 43320 Aurel Vlaicu 358.22 1 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 4.425,82 66 43320 Aurel Vlaicu 358.22 2018 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 0,00 67 43320 Aurel Vlaicu 358.3 12 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 4.425,82 68 43320 Aurel Vlaicu 358.3 2018 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 0,00 69 43320 Aurel Vlaicu 378.17 1 27.5.13 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 9.140,77 70 43320 Aurel Vlaicu 378.17 2015 31.12.15 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 681,90 71 43320 Aurel Vlaicu 378.17 2018 27.5.13 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 600,17 72 43320 Aurel Vlaicu 378.18 2015 31.12.15 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 681,90 73 43320 Aurel Vlaicu 378.18 2018 27.5.13 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 600,17 74 43320 Aurel Vlaicu 378.18 1 27.5.13 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 9.140,77 SC 10 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43340 Micro 38 SC 10 214009 7 24.1.11 RK 2010-RETEA TERMICA DE INCALZIRE SC 10 127.957,36 2 43340 Micro 38 SC 10 214009 03142 1.6.79 RETELE A/CALDA EXTERIOARE 3.380,05 3 43340 Micro 38 SC 10 214009 20157 31.12.15 RK 2010-RETEA TERMICA DE INCALZIRE SC 10 1.842,59 SC 4 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43340 Micro 38 SC 4 1160114 290 26.10.09 RETEA A.C.M.+RECIRC.;TEAVA PREIZOLATA DN4''-DN3/4'' 2.432.986,67 2 43340 Micro 38 SC 4 1160114 2015290 31.12.15 RETEA A.C.M.+RECIRC.;TEAVA PREIZOLATA DN4''-DN3/4'' 35.035,01 3 43340 Micro 38 SC 4 1160115 291 26.10.09 RETEA TERMICA; TEAVA PREIZOLATA DN63.5-DN315 1.939.402,96 4 43340 Micro 38 SC 4 1160115 2015291 31.12.15 RETEA TERMICA; TEAVA PREIZOLATA DN63.5-DN315 27.927,40 5 43340 Micro 38 SC 4 213320 1 1.12.75 RETELE A/CALDA BL.J1-J2 4 M-38 242,19 6 43340 Micro 38 SC 4 391.20 1 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 25 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE 42.484,18 7 43340 Micro 38 SC 4 397.23 5 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 24 BUC STUPARU 1.798,99 SC 5 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 12 43340 Micro 38 SC 5 212763 1 1.12.74 RETELE A/CALDA ET-III M-38 2.996,19 13 43340 Micro 38 SC 5 213322 1 1.5.77 RETELE TERMICE ET-II M-38 SC-5 3.405,62 14 43340 Micro 38 SC 5 214039 1 1.12.78 RET.TERMICE BL.J8 MICRO-39A SC 389,06 15 43340 Micro 38 SC 5 214041 1 1.12.78 RET.A/CALDA BL.J8 MICRO-39A SC 317,67 32 43340 Micro 38 SC 5 221825 116 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA 14.756,43 1 43340 Micro 38 206 2018 27.5.13 Retea termica incalzire.teava neagra otel Dn 168-273 mm 168 M - SC 5 5.743,20 2 43340 Micro 38 206 2015 31.12.15 Retea termica incalzire,teava neagra otel Dn 168-273 mm 168 M - SC 5 6.525,36 3 43340 Micro 38 206 2 27.5.13 Retea termica incalzire,teava neagra otel Dn 168-273 mm 168 M - SC 5 87.471,37 4 43340 Micro 38 358.23 2 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 4.425,82 5 43340 Micro 38 358.23 2018 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 0,00 6 43340 Micro 38 378.19 2 27.5.13 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 9.140,77 7 43340 Micro 38 378.19 2018 27.5.13 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 600,17 8 43340 Micro 38 378.19 2015 31.12.15 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 681,90 9 43340 Micro 38 378.20 2 27.5.13 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 9.140,77 10 43340 Micro 38 378.21 2 27.5.13 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 9.140,77 11 43340 Micro 38 378.21 2015 31.12.15 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 681,90 12 43340 Micro 38 378.21 2018 27.5.13 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 600,17 13 43340 Micro 38 381 2018 27.5.13 POMPA CIRCULATIE IL 80/160 759,45 14 43340 Micro 38 381 2015 31.12.15 POMPA CIRCULATIE IL 80/160 862,88 15 43340 Micro 38 381 2 27.5.13 POMPA CIRCULATIE IL 80/160 11.566,82 16 43340 Micro 38 385.1 2 27.5.13 LOT 2: ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIA DE RECICLARE APA CALDA DE CONSUM 9.117,72 17 43340 Micro 38 385.1 2018 27.5.13 LOT 2: ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIA DE RECICLARE APA CALDA DE CONSUM 598,65 18 43340 Micro 38 385.1 2015 31.12.15 LOT 2: ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIA DE RECICLARE APA CALDA DE CONSUM 680,18 19 43340 Micro 38 386.27 2015 31.12.15 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 5 193,78 20 43340 Micro 38 386.27 2 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 5 2.597,58 21 43340 Micro 38 386.27 2018 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 5 170,55 22 43340 Micro 38 386.28 2018 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 5 170,55 23 43340 Micro 38 386.28 2015 31.12.15 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 5 193,78 24 43340 Micro 38 386.28 2 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 5 2.597,58 25 43340 Micro 38 386.29 2015 31.12.15 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 5 193,78 26 43340 Micro 38 386.29 2018 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 5 170,55 27 43340 Micro 38 386.29 2 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 5 2.597,58 43340 Micro 38 Page 69 Mfix 28 43340 Micro 38 386.30 2 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 10 2.597,58 29 43340 Micro 38 386.31 2 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 10 2.597,58 30 43340 Micro 38 386.31 2015 31.12.15 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 10 193,78 31 43340 Micro 38 386.31 2018 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 10 170,55 32 43340 Micro 38 391.30 43600.391 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 25 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE 7.080,69 SC 31 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 5 43230 Micro 19 SC 31 212028 1 1.10.73 TUNL.TER.SC31;I1-I3,P1-P2,T8 43.547,45 10 43230 Micro 19 SC 31 212049 2 21.1.11 RK 2010-RETEA TERMICA-CONSOLA PTR.SUSTINEREA CONDUCTE TERMICE SC 31 6.679,92 11 43230 Micro 19 SC 31 212049 20152 31.12.15 RK 2010-RETEA TERMICA-CONSOLA PTR.SUSTINEREA CONDUCTE TERMICE SC 31 96,19 12 43230 Micro 19 SC 31 212065 1 1.3.72 TUN TERM. ET 2 MICRO 19 245.161,72 13 43230 Micro 19 SC 31 212071 1 1.3.72 TUN TERM. ET 1 MICRO 19 12.666,84 14 43230 Micro 19 SC 31 212410 1 1.10.73 RETEA ACM BL P1,2,3 SC 31,34 1.157,37 15 43230 Micro 19 SC 31 220612 298 30.6.05 DEBITMETRE ACM 21 BUC SC 31 32.259,73 16 43230 Micro 19 SC 31 220612 88 11.3.10 TERMOREZISTENTA DN 40,21 SET,CABLU 508.2 M - SC 31 21.200,13 17 43230 Micro 19 SC 31 220613.1 43240 30.6.05 CONTORI EN.TERMICA PT.INCALZIRE 23 BUC SC 31 89.132,84 27 43230 Micro 19 SC 31 221452 326 1.4.10 CONTOR INCALZIRE DN 50 -2 BUC,TERMOREZIST.DN 50 -2 SET,CABLU 48.4 m SC 31 4.792,70 SC 34 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 3 43230 Micro 19 SC 34 110668 306 30.6.05 MODIF.RETEA ACM BL. V 1 SC 34 AFERENT NR.INV.212059 5.160,53 4 43230 Micro 19 SC 34 110668 2015306 31.12.15 MODIF.RETEA ACM BL. V 1 SC 34 AFERENT NR.INV.212059 74,31 5 43230 Micro 19 SC 34 1160190 2015291 31.12.15 INSTALATIE TERMOMECANICA MODERNIZ.SC 34 6.471,53 6 43230 Micro 19 SC 34 1160190 291 25.8.11 INSTALATIE TERMOMECANICA MODERNIZ.SC 34 449.411,95 7 43230 Micro 19 SC 34 1160191 292 25.8.11 INSTALATIE SANITARA MODERNIZ.SC 34 165.910,20 8 43230 Micro 19 SC 34 1160191 2015292 31.12.15 INSTALATIE SANITARA MODERNIZ.SC 34 2.389,11 9 43230 Micro 19 SC 34 212027 1 1.10.73 TUNEL TERM.SC-34 MICRO 19 BL.O 36.690,44 12 43230 Micro 19 SC 34 212059 1 1.4.71 RET.TERM.EXT ET 4 SC-34 M-19 11.684,48 13 43230 Micro 19 SC 34 214026 1 1.6.78 RETELE TERMICE INT.SC-34 971,25 16 43230 Micro 19 SC 34 217041.1 79.23 1.12.83 RETELE APA-CALDA M-19 60.475,16 17 43230 Micro 19 SC 34 2190318 20151 31.12.15 RETEA TERMICA -SC 34 2.469,52 18 43230 Micro 19 SC 34 2190318 1 22.7.98 RETEA TERMICA -SC 34 171.494,30 19 43230 Micro 19 SC 34 2190319 1 22.7.98 RETEA APA CALDA -SC 34 74.342,70 20 43230 Micro 19 SC 34 2190319 20151 31.12.15 RETEA APA CALDA -SC 34 1.070,53 21 43230 Micro 19 SC 34 220618.1 10/43230 30.6.05 DEBITMETRE ACM 10 BUC SC 34 20.256,80 22 43230 Micro 19 SC 34 220618a 9/43230 11.3.10 TERMOREZISTENTA DN40.10 SET.CABLU 242 m - SC 34 10.095,30 23 43230 Micro 19 SC 34 220619.1a 10/43230 30.6.05 CONTOR EN.TERMICA PT.INCALZIRE 22 BUC SC 34 86.798,95 24 43230 Micro 19 SC 34 221397 218 19.3.10 CONTORI ACC DN 25,3 BUC,TERMOREZ,DN 25,3 SET,CABLU 72.6,CUTIE PROTECT.10 BUC. SC 34 7.726,29 25 43230 Micro 19 SC 34 221759 293 25.8.11 INSTALATIE ELECTRICA MODERNIZ.SC 34 85.490,93 26 43230 Micro 19 SC 34 221760 313 25.8.11 INSTALATIE AUTOMATIZARE MODERNIZATA SC 34 99.816,07 27 43230 Micro 19 SC 34 221761 294 25.8.11 SCHIMBATOR CALDURA CU PLACISCP 1,5 SC 34 11.425,48 28 43230 Micro 19 SC 34 221762 295 25.8.11 SCHIMBATOR CALDURA CU PLACI SCP AISI 3165 INCALZ.SC 34 24.802,93 29 43230 Micro 19 SC 34 221763 296 25.8.11 SCHIMBATOR CALDURA CU PLACI SCP AISI 316 INCALZ,SC 34 24.802,93 30 43230 Micro 19 SC 34 221764 297 25.8.11 ACHIMBATOR CALDURA CU PLACI AISI 316 INCALZ.SC 34 24.802,93 31 43230 Micro 19 SC 34 221765 298 25.8.11 SCHIMBATOR CALDURA CU PLACI SCP AISI 316 ACM SC 34 23.391,98 32 43230 Micro 19 SC 34 221766 299 25.8.11 CONTOR ENERG.TERM.ACM R3 SC 34 3.256,84 33 43230 Micro 19 SC 34 221767 300 25.8.11 CONTOR EN.TERMICA R1,R2, SC 34 2.832,49 34 43230 Micro 19 SC 34 221768 301 25.8.11 CONTOR EN.TERM.INCALZ.R3-4 SC 34 3.256,84 35 43230 Micro 19 SC 34 221769 302 25.8.11 CONTOR ENERG.TERM.ACM R 5 SC 34 3.564,49 36 43230 Micro 19 SC 34 221770 303 25.8.11 CONTOR EN.TERM.ACM R5 SC 34 2.832,50 37 43230 Micro 19 SC 34 221771 304 25.8.11 CONTOR ENERG.TERMICA ACM R5 SC 34 2.832,50 38 43230 Micro 19 SC 34 221772 305 25.8.11 CONTOR EN.TERMICA ACM R5 SC 34 2.832,50 39 43230 Micro 19 SC 34 221773 306 25.8.11 CONTOR EN.TERMICA ACM R5 SC 34 2.832,50 40 43230 Micro 19 SC 34 221774 307 25.8.11 CONTOR EN.TERMICA R 1,R2 -SC 34 2.832,49 41 43230 Micro 19 SC 34 221775 308 25.8.11 CONTOR EN.TERMICA INCALZ.R1 SC 34 5.161,08 42 43230 Micro 19 SC 34 221776 309 25.8.11 CONTOR EN.TERMICA INCALZ. R2 - SC 34 3.962,32 43 43230 Micro 19 SC 34 221777 310 25.8.11 CONTOR ENERG.TERMICA ACM R3 -SC 34 3.256,84 44 43230 Micro 19 SC 34 221778 311 25.8.11 CONTOR ENER.TERMICA ACM R3 -SC 34 3.256,84 45 43230 Micro 19 SC 34 221779 312 25.8.11 CONTOR ENERG.TERMICA R1,R2 -SC 34 2.832,50 46 43230 Micro 19 SC 34 221848 34 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA 46.490,29 SC 40 43230 Micro 19 Page 70 Mfix MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43230 Micro 19 SC 40 110722 43240/01/2018 16.3.09 INSTALATIE SANITARA SC 40 -PPA CIRC. CU CONVERTIZOR DE FRECVENTA IPL32/90- 1.652,90 1 43230 Micro 19 1160192 3 24.4.17 RETELE TERMICE-SC 33 2.266.112,08 2 43230 Micro 19 386.10 26 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI-SC 51 2.597,58 3 43230 Micro 19 386.8 26 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI-SC 51 2.597,58 4 43230 Micro 19 386.8 2018 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI-SC 51 170,55 5 43230 Micro 19 386.8 2015 31.12.15 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI-SC 51 193,78 6 43230 Micro 19 386.9 2018 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI-SC 51 170,55 7 43230 Micro 19 386.9 2015 31.12.15 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI-SC 51 193,78 8 43230 Micro 19 386.9 26 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI-SC 51 2.597,58 9 43230 Micro 19 391.14 43600.32 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 25 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE 5.310,52 10 43230 Micro 19 393.6 43600.33 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 40 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE 18.622,24 11 43230 Micro 19 394.6 46. 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 50 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE 2.819,68 12 43230 Micro 19 394.7 46. 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 50 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE 5.639,43 13 43230 Micro 19 397.17 43600.34 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 10 BUC STUPARU SC 33 749,58 14 43230 Micro 19 397.46 47 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 1 BUC STUPARU 74,96 15 43230 Micro 19 397.47 47 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 2 BUC STUPARU 149,92 16 43230 Micro 19 73 2018 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 51 0,00 17 43230 Micro 19 73 2015 31.12.15 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 51 428,35 18 43230 Micro 19 73 10 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 51 5.741,88 19 43230 Micro 19 75 10 27.5.13 Retea termica incalzire,teava neagra otel Dn 133 mm 60 M - SC 51 15.884,39 20 43230 Micro 19 75 2015 31.12.15 Retea termica incalzire,teava neagra otel Dn 133 mm 60 M - SC 51 1.184,98 21 43230 Micro 19 75 2018 27.5.13 Retea termica incalzire.teava neagra otel Dn 133 mm 60 M - SC 51 1.042,94 22 43230 Micro 19 78 2015 31.12.15 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 52 482,98 23 43230 Micro 19 78 10 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 52 6.474,27 24 43230 Micro 19 78 2018 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 52 0,00 31 43230 Micro 19 81 10 27.5.13 Instalatie automatizare ce cuprinde: rob. regl. 2 cai 1 bc, rob. regl. 3 cai 1 bc, termorez. pt 100 7 27.413,54 32 43230 Micro 19 81 2015 31.12.15 Instalatie automatizare ce cuprinde: rob. regl. 2 cai 1 bc, rob. regl. 3 cai 1 bc, termorez. pt 100 7 1.554,34 33 43230 Micro 19 81 2018 27.5.13 Instalatie automatizare ce cuprinde: rob. regl. 2 cai 1 bc. rob. regl. 3 cai 1 bc. termorez. pt 100 7 1.769,94 34 43230 Micro 19 82 2018 27.5.13 Instalatie electrica si automatizare. tablou electric - SC 52 11.094,21 35 43230 Micro 19 82 2015 31.12.15 Instalatie electrica si automatizare, tablou electric - SC 52 9.742,86 36 43230 Micro 19 82 10 27.5.13 Instalatie electrica si automatizare, tablou electric - SC 52 171.831,80 37 43230 Micro 19 83 2018 27.5.13 Arhitectura si detector gaze - SC 52 20.133,29 38 43230 Micro 19 83 2015 31.12.15 Arhitectura si detector gaze - SC 52 17.680,92 39 43230 Micro 19 83 10 27.5.13 Arhitectura si detector gaze - SC 52 311.832,87 40 43230 Micro 19 84 2015 31.12.15 Contori energie termica Multical 601 Dn 150Q150 2 bc - SC 52 1.285,51 41 43230 Micro 19 84 2018 27.5.13 Contori energie termica Multical 601 Dn 150Q150 2 bc - SC 52 1.463,81 42 43230 Micro 19 84 10 27.5.13 Contori energie termica Multical 601 Dn 150Q150 2 bc - SC 52 22.672,11 43 43230 Micro 19 85 2015 31.12.15 Contori energie termica Multical 601 Dn 80Q40 - SC 52 319,29 44 43230 Micro 19 85 2018 27.5.13 Contori energie termica Multical 601 Dn 80Q40 - SC 52 363,58 45 43230 Micro 19 85 10 27.5.13 Contori energie termica Multical 601 Dn 80Q40 - SC 52 5.631,24 46 43230 Micro 19 86 10 27.5.13 Contori energie termica Multical 601 Dn 65Q25 2 bc - SC 52 10.128,65 47 43230 Micro 19 86 2015 31.12.15 Contori energie termica Multical 601 Dn 65Q25 2 bc - SC 52 574,29 48 43230 Micro 19 86 2018 27.5.13 Contori energie termica Multical 601 Dn 65Q25 2 bc - SC 52 653,95 49 43230 Micro 19 87 2015 31.12.15 Contori energie termica Multical 601 Dn 50Q15 - SC 52 247,56 50 43230 Micro 19 87 10 27.5.13 Contori energie termica Multical 601 Dn 50Q15 - SC 52 4.366,11 51 43230 Micro 19 87 2018 27.5.13 Contori energie termica Multical 601 Dn 50Q15 - SC 52 281,90 52 43230 Micro 19 90 11 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 32 5.494,42 53 43230 Micro 19 90 2015 31.12.15 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 32 409,88 54 43230 Micro 19 90 2018 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 32 0,00 SC 44 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 3 43250 Micro 21 SC 44 214092 105 1.12.79 RET.TERMICE EXT.BL.K12-13 SC44 1.022,66 9 43250 Micro 21 SC 44 214288 2015193 31.12.15 RK 2007 - RETEA TERMICA SC 44 460,30 10 43250 Micro 21 SC 44 214288 1050 1.12.82 RETELE TERMICE SC-44 LOC-612 41.287,05 11 43250 Micro 21 SC 44 214288 193 30.3.09 RK 2007 - RETEA TERMICA SC 44 31.965,60 12 43250 Micro 21 SC 44 214291.1 79.17 1.12.82 RETELE TERMICE A/CALDA M-21 SC 44 81.820,91 13 43250 Micro 21 SC 44 217026.1 79.24 1.6.83 RETELE TERM.A/CALDA 808 AP M21 SC 44 64.551,03 14 43250 Micro 21 SC 44 217031 201501 31.12.15 RK 2010-RETEA TERMICA RECIRCULATIE SC 44 216,86 15 43250 Micro 21 SC 44 217031 01 21.1.11 RK 2010-RETEA TERMICA RECIRCULATIE SC 44 15.059,86 43250 Micro 21 Page 71 Mfix 16 43250 Micro 21 SC 44 217031 1 1.9.83 RETELE TERM.BL.D7 LOC.MICRO-21 SC 44 21.544,15 17 43250 Micro 21 SC 44 217251.1 79.25 1.12.86 RET.TERMICE A/CALDA BL N5,C11 SC 44 3.104,90 23 43250 Micro 21 SC 44 221861 103 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT 14.756,43 SC 45 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 5 43250 Micro 21 SC 45 217112 1 1.12.84 RET.TERM.A/CALDA MICRO-21 ML SC 45 15.566,34 7 43250 Micro 21 SC 45 217189 201514 31.12.15 RK 2010 -RETEA TERMICA DE INCALZIRE SI RECIRC.SC 45 367,90 8 43250 Micro 21 SC 45 217189 0313 1.12.85 RETELE TERMICE M-21 ETAPA-1982 SC 45 21.185,40 9 43250 Micro 21 SC 45 217189 14 24.1.11 RK 2010 -RETEA TERMICA DE INCALZIRE SI RECIRC.SC 45 25.548,72 10 43250 Micro 21 SC 45 217244 192 30.3.09 RK 2007 - RETEA TERMICA SC 45 31.905,67 11 43250 Micro 21 SC 45 217244 2015192 31.12.15 RK 2007 - RETEA TERMICA SC 45 459,44 18 43250 Micro 21 SC 45 221859 104 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT 14756,43 SC 47 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 3 43250 Micro 21 SC 47 217203 1 1.3.86 RETELE TERM.A/CALDA SC-47 M-21 92.878,75 13 43250 Micro 21 SC 47 217244 1061 1.11.86 RET.TERMICE A/CALDA NR-21SC 47 107.095,54 20 43250 Micro 21 SC 47 221862 105 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT 14.756,43 SC 43 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43250 Micro 21 SC43 213416 1 1.1.77 RET.TERMICE+TUNELE SC 43 M.21 17.991,68 2 43250 Micro 21 SC43 213417 1 1.1.77 RET.TERMICE+TUNELE SC 43 M.21 4.424,37 3 43250 Micro 21 SC43 213418 20151 31.12.15 RETELE APA CALDA ET-2 MICRO-21 SC.43 45,29 4 43250 Micro 21 SC43 213418 1 1.1.77 RETELE APA CALDA ET-2 MICRO-21 SC.43 3.145,13 5 43250 Micro 21 SC43 213419 1 1.1.77 RETELE TERMICE ET-3 MICRO-21 SC 43 831,85 6 43250 Micro 21 SC43 213419 20151 31.12.15 RETELE TERMICE ET-3 MICRO-21 SC 43 11,98 7 43250 Micro 21 SC43 213420 1 1.1.77 RETELE APA CALDA PT-43 MICRO 2 20,52 8 43250 Micro 21 SC43 214004 1 1.1.78 RETELE APA CALDA BL.G13 SC 43 16.908,82 9 43250 Micro 21 SC43 214005 194 30.3.09 RK 2007 - RETEA TERMICA SC 43 33.493,98 10 43250 Micro 21 SC43 214005 106 1.1.78 RETELE TERMICE EXT C3-4 SC 43 4.154,98 11 43250 Micro 21 SC43 214005 2015106 31.12.15 RETELE TERMICE EXT C3-4 SC 43 59,83 12 43250 Micro 21 SC43 214005 2015194 31.12.15 RK 2007 - RETEA TERMICA SC 43 482,31 13 43250 Micro 21 SC43 2190275 1 1.5.98 RETEA TERMICA-SC 43 1.496,86 14 43250 Micro 21 SC43 2190275 20151 31.12.15 RETEA TERMICA-SC 43 21,55 15 43250 Micro 21 SC43 2190276 1 1.5.98 RETEA APA CALDA-SC-43 3.398,01 16 43250 Micro 21 SC43 2190276 20151 31.12.15 RETEA APA CALDA-SC-43 48,93 17 43250 Micro 21 SC43 2190279 1 1.5.98 RETELE TERMICE-SC43 48.232,93 18 43250 Micro 21 SC43 2190279 20151 31.12.15 RETELE TERMICE-SC43 694,55 19 43250 Micro 21 SC43 2190280 1 1.5.98 RETELE APA CALDA SC-43 6.310,60 20 43250 Micro 21 SC43 2190280 20151 31.12.15 RETELE APA CALDA SC-43 90,87 21 43250 Micro 21 SC43 220632.1a 1/43250 30.6.05 DEBITMETRE ACM 17 BUC SC 43 22.790,24 22 43250 Micro 21 SC43 220632.1a 2/43250 12.3.10 TERMOREZISTENTA DN 40. 17 SET,CABLU 552.82 m - SC 43 17.162,01 23 43250 Micro 21 SC43 220633.1a 3/43250 30.6.05 CONTOR EN.TERMICA PT.INCALZIRE 26 BUC SC 43 86.707,99 24 43250 Micro 21 SC43 221406 227 19.3.10 CONTORI ACC DN 32,5 BUC,TERMOREZISTENTA DN 32, 5 SET,CABLU 121 m SC 43 11.480,65 25 43250 Micro 21 SC43 221442a 4/43250 1.4.10 CONTOR INCALZIRE DN 25-3 BUC,TERMOREZIST.DN 25-3 SET,CABLU 169.4 m SC 43 7.189,05 26 43250 Micro 21 SC43 514160 1 1.12.79 INSTALATIE A.M.C.INTER.SC-44 517,75 1 43250 Micro 21 116 2015 31.12.15 Retea termica incalzire,teava neagra otel Dn 57-Dn 121 mm 474 M - SC 44 4.383,40 2 43250 Micro 21 116 2018 27.5.13 Retea termica incalzire.teava neagra otel Dn 57-Dn 121 mm 474 M - SC 44 4.056,03 3 43250 Micro 21 116 13 27.5.13 Retea termica incalzire,teava neagra otel Dn 57-Dn 121 mm 474 M - SC 44 62.000,00 4 43250 Micro 21 117 13 27.5.13 Retea termica incalzire , teava neagra otel Dn 57-114.3 mm 156 M - SC 44 62.891,42 5 43250 Micro 21 117 2018 27.5.13 Retea termica incalzire . teava neagra otel Dn 57-114.3 mm 156 M - SC 44 4.129,33 6 43250 Micro 21 117 2015 31.12.15 Retea termica incalzire , teava neagra otel Dn 57-114.3 mm 156 M - SC 44 4.691,70 7 43250 Micro 21 118 13 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 44 7.820,20 8 43250 Micro 21 118 2018 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 44 0,00 9 43250 Micro 21 118 2015 31.12.15 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 44 583,38 Page 72 Mfix 10 43250 Micro 21 119 2018 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 45 0,00 11 43250 Micro 21 119 13 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 45 7.565,41 12 43250 Micro 21 119 2015 31.12.15 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 45 564,38 13 43250 Micro 21 121 2018 27.5.13 Retele termice in tunel. teava otel DN 108 mm - DN 133 mm 160 M - BL. D19 2.055,73 14 43250 Micro 21 121 13 27.5.13 Retele termice in tunel, teava otel DN 108 mm - DN 133 mm 160 M - BL. D19 31.309,69 15 43250 Micro 21 121 2015 31.12.15 Retele termice in tunel, teava otel DN 108 mm - DN 133 mm 160 M - BL. D19 2.335,70 16 43250 Micro 21 122 2015 31.12.15 Retele apa calda in tunel, teava 4, teava 1 200 M - BL. D19 873,19 17 43250 Micro 21 122 2018 27.5.13 Retele apa calda in tunel. teava 4. teava 1 200 M - BL. D19 768,53 18 43250 Micro 21 122 13 27.5.13 Retele apa calda in tunel, teava 4, teava 1 200 M - BL. D19 11.704,98 19 43250 Micro 21 123 2018 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 49 0,00 20 43250 Micro 21 123 13 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 49 6.176,30 21 43250 Micro 21 123 2015 31.12.15 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 49 460,75 22 43250 Micro 21 346 11 27.5.13 GRUP ELECTROGEN 5 KVA 6.427,58 23 43250 Micro 21 346 2018 27.5.13 GRUP ELECTROGEN 5 KVA 85,30 24 43250 Micro 21 346 2015 31.12.15 GRUP ELECTROGEN 5 KVA 479,50 25 43250 Micro 21 358.19 11 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 4.425,82 26 43250 Micro 21 358.19 2018 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 0,00 27 43250 Micro 21 358.8 21 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 4.425,82 28 43250 Micro 21 358.8 2018 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 0,00 29 43250 Micro 21 359 30 27.5.13 INVERTOR ORIGO ARC 4000I A2 14.427,40 30 43250 Micro 21 359 2018 27.5.13 INVERTOR ORIGO ARC 4000I A2 0,00 31 43250 Micro 21 386.13 2015 31.12.15 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 47 193,78 32 43250 Micro 21 386.13 11 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 47 2.597,58 33 43250 Micro 21 386.13 2018 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 47 170,55 34 43250 Micro 21 386.14 2015 31.12.15 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 47 193,78 35 43250 Micro 21 386.14 2018 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 47 170,55 36 43250 Micro 21 386.14 11 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 47 2.597,58 37 43250 Micro 21 386.15 11 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 45 2.597,58 38 43250 Micro 21 386.15 2015 31.12.15 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 45 193,78 39 43250 Micro 21 386.15 2018 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 45 170,55 40 43250 Micro 21 386.16 2015 31.12.15 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 45 193,78 41 43250 Micro 21 386.16 2018 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 45 170,55 42 43250 Micro 21 386.16 11 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 45 2.597,58 43 43250 Micro 21 386.17 2018 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 45 170,55 44 43250 Micro 21 386.17 11 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 45 2.597,58 45 43250 Micro 21 386.17 2015 31.12.15 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 45 193,78 46 43250 Micro 21 391.10 43600.21 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 25 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE 5.310,52 47 43250 Micro 21 391.11 43600.24 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 25 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE 10.621,04 48 43250 Micro 21 392.8 43600.35 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 32 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE 3.700,90 49 43250 Micro 21 393.20 45 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 40 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE 7.980,96 50 43250 Micro 21 393.5 43600.22 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 40 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE 2.660,32 51 43250 Micro 21 397.11 43600.23 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 4 BUC STUPARU SC 43 299,83 52 43250 Micro 21 397.12 43600.25 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 6 BUC STUPARU SC 44 449,74 53 43250 Micro 21 397.16 43600.36 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 2 BUC STUPARU SC 43 149,91 54 43250 Micro 21 397.45 47 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 3 BUC STUPARU 224,88 0,00 PT L12 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 3 43220 Micro 17 PT L12 110567 122 15.2.01 INSTALATIE ELECTRICA PT L12 18.493,73 4 43220 Micro 17 PT L12 110567 2015122 31.12.15 INSTALATIE ELECTRICA PT L12 266,31 5 43220 Micro 17 PT L12 110568 2015123 31.12.15 RETEA TERMICA EXTERIOARA PT L12 569,01 6 43220 Micro 17 PT L12 110568 123 15.2.01 RETEA TERMICA EXTERIOARA PT L12 39.514,76 7 43220 Micro 17 PT L12 110570 2015126 31.12.15 STATIE DE DEDURIZARE PT L12 108,45 8 43220 Micro 17 PT L12 110570 126 15.2.01 STATIE DE DEDURIZARE PT L12 7.531,52 10 43220 Micro 17 PT L12 221799 126 13.9.16 NOVANET ETHERNET INTERFACE (MMC MODEL) : EY-CM731F020=1BUC, EY- 31.733,85 11 43220 Micro 17 PT L12 221805 100 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT 14.756,43 SC 21 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 3 43220 Micro 17 SC 21 110253 1 1.8.82 STATIE CENTRALA SC-21 M-17 EXT 504.317,98 43220 Micro 17 SC 21 110253 2025 31.12.24 STATIE CENTRALA SC-21 M-17 EXT 153.463,96 4 43220 Micro 17 SC 21 (depozitate la sc 1160169 104 4.3.11 MODER.INSTAL.TERMOMEC.SC 21;-POMPA CIRC. CU CONV. DE FREC=2BC;MODUL DE 254.836,11 5 43220 Micro 17 SC 21 1160169 2015104 31.12.15 MODER.INSTAL.TERMOMEC.SC 21;-POMPA CIRC. CU CONV. DE FREC=2BC;MODUL DE 3.669,64 6 43220 Micro 17 SC 21 1160170 2015105 31.12.15 MODER.INSTALATIE SANITARA SC 21;POMPA CIRC. ACM=4BC;POMPA DE 2.789,46 7 43220 Micro 17 SC 21 1160170 105 4.3.11 MODER.INSTALATIE SANITARA SC 21;POMPA CIRC. ACM=4BC;POMPA DE 193.712,32 43220 Micro 17 Page 73 Mfix 12 43220 Micro 17 SC 21 221649 106 4.3.11 MODER.INSTAL.ELECTRICA SC 104.114,65 13 43220 Micro 17 SC 21 221650 107 4.3.11 MODER.INSTAL.AUTOMATIZARE SC 21;VANA HIDRAULICA DN 150;VANA DE 56.034,31 14 43220 Micro 17 SC 21 221651 109 4.3.11 MODER. CONTOR ENERGIE TERMICA SC 21 2.868,71 15 43220 Micro 17 SC 21 221652 110 4.3.11 MODER. CONTOR ENERGIE TERMICA SC 21 3.113,74 16 43220 Micro 17 SC 21 221653 111 4.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 21 3.465,09 17 43220 Micro 17 SC 21 221654 112 4.3.11 MODER. CONTOR ENERGIE TERMICA SC 21 2.523,87 18 43220 Micro 17 SC 21 221655 113 4.3.11 MODER. CONTOR ENERGIE TERMICA SC 21 2.523,87 19 43220 Micro 17 SC 21 221656 114 4.3.11 MODER. CONTOR ENERGI ETERMICA SC 21 2.868,71 20 43220 Micro 17 SC 21 221657 115 4.3.11 MODER. CONTOR ENERGIE TERMICA SC 21 2.523,87 21 43220 Micro 17 SC 21 221658 116 4.3.11 MODER. CONTOR ENERGIE TERMICA SC 21 2.523,88 22 43220 Micro 17 SC 21 221659 117 4.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 21 2.523,88 23 43220 Micro 17 SC 21 221660 118 4.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 21 2.523,88 24 43220 Micro 17 SC 21 221661 119 4.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 21 2.523,88 25 43220 Micro 17 SC 21 221662 120 4.3.11 MODER. CONTOR APA RECE SC 21 1.335,89 26 43220 Micro 17 SC 21 221663 121 4.3.11 MODER. CONTOR APA RECE SC 21 1.335,90 27 43220 Micro 17 SC 21 221800 25 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT 46.490,29 SC 22 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 4 43220 Micro 17 SC 22 1160150 122 7.3.11 MODER.INST.TERMOMEC. SC 22;POMPA CIRC.CONV.DE FREC.=2BC;MODUL DE 356.500,62 5 43220 Micro 17 SC 22 1160150 2015122 31.12.15 MODER.INST.TERMOMEC. SC 22;POMPA CIRC.CONV.DE FREC.=2BC;MODUL DE 5.133,61 6 43220 Micro 17 SC 22 1160168 2015123 31.12.15 MODER.INSTAL.SANITARA SC 22;POMPA DE RECIRC.ACC=3BC;POMPA DE RECIRC 1.434,45 7 43220 Micro 17 SC 22 1160168 123 7.3.11 MODER.INSTAL.SANITARA SC 22;POMPA DE RECIRC.ACC=3BC;POMPA DE RECIRC 99.614,77 12 43220 Micro 17 SC 22 220590.1 1-1/220590.1/43220 11.3.10 TERMOREZISTENTA DN 32, 24 SET,CABLU 774.4 m,CUTII PROTEC.26 BUC. SC 22 25.196,96 13 43220 Micro 17 SC 22 220590.1 1/220590.1/43220 30.6.05 DEBITMETRE ACM 24 BUC SC 22 18.400,80 14 43220 Micro 17 SC 22 220591.1 1/220591.1/43220 30.6.05 CONTORI EN.TERMICA PT.INCALZIRE 15 BUC.SC 22 43.248,27 15 43220 Micro 17 SC 22 221638 124 7.3.11 MODER.INSTALA.AUTOMATIZATE SC 22;VANA HIDRAULICA DN 150=1BC;VANA DE 54.817,22 16 43220 Micro 17 SC 22 221639 125 7.3.11 MODER.INSTAL.ELECTRICA 92.326,19 17 43220 Micro 17 SC 22 221641 128 7.3.11 MODER.CONTOR ENERG.TERMICA SC 22 3.113,74 18 43220 Micro 17 SC 22 2216410 127 7.3.11 MODER.CONTOR ENERG.TERMICA SC 22; 4.538,58 19 43220 Micro 17 SC 22 221642 129 7.3.11 MODER.CONTOR ENERG. TERMICA SC 22 2.523,87 20 43220 Micro 17 SC 22 221643 130 7.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 22 2.868,71 21 43220 Micro 17 SC 22 221644 131 7.3.11 MODER. CONTOR ENERG. TERMICA SC 22 2.751,58 22 43220 Micro 17 SC 22 221645 132 7.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 22 2.523,87 23 43220 Micro 17 SC 22 221646 133 7.3.11 MODER. CONTOR ENERG.TERMICA SC 22 2.523,87 24 43220 Micro 17 SC 22 221647 134 7.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 22 2.523,87 25 43220 Micro 17 SC 22 221648 135 7.3.11 MODER. CONTOR APA RECE SC 22 1.335,91 26 43220 Micro 17 SC 22 221802 26 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT 46.490,29 27 43220 Micro 17 SC 22 389.6 3 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 15 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE 2.739,64 28 43220 Micro 17 SC 22 397.36 20 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 2 BUC STUPARU 149,92 SC 23 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 3 43220 Micro 17 SC 23 110711 86 16.3.09 INSTAL.TERMOMECAN.SC 23 PPA CIRC.2+2BUC,MODUL DE EXPANS.1BUC,VAS 269.141,17 4 43220 Micro 17 SC 23 110711 201586 31.12.15 INSTAL.TERMOMECAN.SC 23 PPA CIRC.2+2BUC,MODUL DE EXPANS.1BUC,VAS 3.875,63 5 43220 Micro 17 SC 23 110712 87 16.3.09 INSTAL.SANITARA SC 23-PPA CIRC.2BUC,PPA RECIRC.1BUC,STAT.DEDURIZ.1BUC,FILTRU 44.157,00 6 43220 Micro 17 SC 23 110712 201587 31.12.15 INSTAL.SANITARA SC 23-PPA CIRC.2BUC,PPA RECIRC.1BUC,STAT.DEDURIZ.1BUC,FILTRU 635,86 8 43220 Micro 17 SC 23 212197 1 1.7.69 CANALE TERMICE EXTINDERE M-17 3.789,25 9 43220 Micro 17 SC 23 212266 1 1.10.68 RETELE STRADALE TERMOF.MICRO17 15.365,77 17 43220 Micro 17 SC 23 221226 88 16.3.09 INSTAL.AUTOMATIZARE SC 23-VANA MOTORIZ.1+1BUC,VANA HIDRAUL.1BUC,SONDA 50.080,54 18 43220 Micro 17 SC 23 221227 89 16.3.09 INSTAL.ELECTRICA SC 23 + TABLOU ELECTRIC 1 BUC. 35.405,00 19 43220 Micro 17 SC 23 221228 91 16.3.09 CONTORI ENERG.TERMICA 6 BUC SC 23 15.345,23 20 43220 Micro 17 SC 23 221801 23 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT 46.490,29 21 43220 Micro 17 SC 23 391.28 10 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 25 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE 17.701,74 22 43220 Micro 17 SC 23 393.12 4 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 40 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE 26.603,20 23 43220 Micro 17 SC 23 397.32 20 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 20 BUC STUPARU 1.499,16 SC 25 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 22 43220 Micro 17 SC 25 221807 97 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT 14.756,43 SC 54 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 3 43220 Micro 17 SC 54 1160146 148 4.3.11 INSTALATIE TERMOMEC.SC 54;POMPA CIRC.CU CONV.DE FREC=2BC;MODUL DE 224.197,18 4 43220 Micro 17 SC 54 1160146 2015148 31.12.15 INSTALATIE TERMOMEC.SC 54;POMPA CIRC.CU CONV.DE FREC=2BC;MODUL DE 3.228,44 5 43220 Micro 17 SC 54 1160147 2015149 31.12.15 INSTALATIE SANITARA SC 54;POMPA DE REIRC=4BC;STATIE DEDURIZ.ELECTROMAG; 1.813,55 6 43220 Micro 17 SC 54 1160147 149 4.3.11 INSTALATIE SANITARA SC 54;POMPA DE REIRC=4BC;STATIE DEDURIZ.ELECTROMAG; 125.940,88 8 43220 Micro 17 SC 54 220596.1a 1/220596.1a/43220 30.6.05 DEBITMETRE ACM 13 BUC SC 54 9.333,42 9 43220 Micro 17 SC 54 220596.1a 1-1/220596.1a/43220 11.3.10 TERMOREZISTENTA DN 40. 10 SET.CABLU 340.82 M - SC 54 10.095,30 Page 74 Mfix 10 43220 Micro 17 SC 54 220597.1a 12/43220 30.6.05 CONTORI EN.TERMICA PT.INCALZIRE 5 BUC SC 54 14.599,42 13 43220 Micro 17 SC 54 221614 150 4.3.11 INSTALATIE AUTOMATIZ.SC 54;VANA HIDRAULICA DN 100=1BC;VANA 43.862,34 14 43220 Micro 17 SC 54 221615 151 4.3.11 INSTALATIE ELECTRICA SC 54;3*2.5;5*4;5*1.5;7*1.5; CABLU SEMNAL CONT.ENE; 85.995,64 15 43220 Micro 17 SC 54 221616 153 4.3.11 CONTOR ENERGIE TERMICA SC 54; 2.868,71 16 43220 Micro 17 SC 54 221617 154 4.3.11 CONTOR ENERGIE TERMICA SC 54; 2.868,70 17 43220 Micro 17 SC 54 221618 155 4.3.11 CONTOR ENERGIE TERMICA SC 54; 2.868,74 18 43220 Micro 17 SC 54 221619 156 4.3.11 CONTOR ENERGIE TERMICA SC 54; 2.868,70 19 43220 Micro 17 SC 54 221620 157 4.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 54; 2.523,80 20 43220 Micro 17 SC 54 221621 158 4.3.11 MODER. CONTOR ENERGIE TERMICA SC 54 2.523,80 21 43220 Micro 17 SC 54 221622 159 4.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 54; 2.523,80 22 43220 Micro 17 SC 54 221623 160 4.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 54 2.524,10 23 43220 Micro 17 SC 54 221624 161 4.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 54 2.523,80 24 43220 Micro 17 SC 54 221625 1 4.3.11 MODER. CONTOR ENERGIE TERMICA SC 54 2.523,80 25 43220 Micro 17 SC 54 221626 163 4.3.11 MODER. CONTOR ENERGIE TERMICA SC 54 2.523,80 26 43220 Micro 17 SC 54 221627 164 4.3.11 MODER. CONTOR ENERGIE TERMICA SC 54 2.524,01 27 43220 Micro 17 SC 54 221628 165 4.3.11 MODER. CONTOR ENERGIE TERMICA SC 54 1.335,91 28 43220 Micro 17 SC 54 221804 28 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT 46.490,29 SC 55 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 3 43220 Micro 17 SC 55 2190301 20151 31.12.15 INSTAL.SANITARA INTER.-SC 55 16,11 4 43220 Micro 17 SC 55 2190301 1 1.6.98 INSTAL.SANITARA INTER.-SC 55 1.118,77 7 43220 Micro 17 SC 55 220986 128 3.3.08 SCP SIGMA X13 NCL 85 PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 65 SC 55 34.830,60 8 43220 Micro 17 SC 55 220987 129 3.3.08 SCP SIGMA X13 NCL 85 PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 65 SC 55 32.042,39 9 43220 Micro 17 SC 55 221387 208 18.3.10 CONTORI ACC DN 50,1 BUC,TERMOREZISTENTA DN 50 ,1 SET,CABLU 24.2 m SC 55 2.296,13 10 43220 Micro 17 SC 55 221808 95 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT 14.756,43 11 43220 Micro 17 SC 55 3190438 1 1.6.98 TABLOU FORTA SI AUTOMATIZ-SC55 699,90 12 43220 Micro 17 SC 55 3190440 1 1.6.98 CUTIE COMANDA SI ALIMENTARE SC-55 4.539,15 13 43220 Micro 17 SC 55 4190082 1 1.6.98 INSTALATIE AUTOMATIZARE-SC 55 3.012,43 SC 61 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43220 Micro 17 SC 61 221636 146 9.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 24 2.523,87 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43220 Micro 17 221401 222 19.3.10 CONTORI ACC DN 32,7 BUC,TERMOREZIST.DN 32. 7 SET.CABLU 169.4 m 16.072,91 2 43220 Micro 17 350.2 14 27.5.13 PICKAMER BOSCH GSH 27 12.202,79 3 43220 Micro 17 350.2 2018 27.5.13 PICKAMER BOSCH GSH 27 0,00 4 43220 Micro 17 358.14 14 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 4.425,82 5 43220 Micro 17 358.14 2018 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 0,00 6 43220 Micro 17 358.15 14 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 4.425,82 7 43220 Micro 17 358.15 2018 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 0,00 8 43220 Micro 17 386.5 14 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI-SC 25 2.597,58 9 43220 Micro 17 386.5 2015 31.12.15 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI-SC 25 193,78 10 43220 Micro 17 386.5 2018 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI-SC 25 170,55 11 43220 Micro 17 386.6 2015 31.12.15 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI-SC 25 193,78 12 43220 Micro 17 386.6 14 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI-SC 25 2.597,58 13 43220 Micro 17 386.6 2018 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI-SC 25 170,55 14 43220 Micro 17 389.1 43600.5 27.11.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 15 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE 1.369,83 15 43220 Micro 17 391.4 43600.6 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 25 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE 7.080,68 16 43220 Micro 17 391.5 43600.9 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 25 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE 31.863,14 17 43220 Micro 17 391.6 43600.11 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 25 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE 23.012,26 18 43220 Micro 17 391.7 43600.14 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 25 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE 1.770,17 19 43220 Micro 17 392.5 43600.12 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 32 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE 5.551,36 20 43220 Micro 17 392.6 43600.15 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 32 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE 12.953,16 21 43220 Micro 17 393.4 43600.7 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 40 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE 2.660,32 22 43220 Micro 17 397.5 43600.8 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 6 BUC STUPARU SC 21 449,74 23 43220 Micro 17 397.6 43600.10 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 18 BUC STUPARU SC 24 1.349,24 24 43220 Micro 17 397.7 43600.13 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 16 BUC STUPARU 1.199,32 25 43220 Micro 17 397.8 43600.16 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 8 BUC STUPARU SC 55 599,66 26 43220 Micro 17 66 2015 31.12.15 Retea acm si recirculatie 2606 ml - SC 21 97.818,44 27 43220 Micro 17 66 2018 27.5.13 Retea acm si recirculatie 2606 ml - SC 21 90.512,87 28 43220 Micro 17 66 9 27.5.13 Retea acm si recirculatie 2606 ml - SC 21 1.383.570,64 29 43220 Micro 17 67 2018 27.5.13 Retele termice 2606 ml - SC 21 46.144,54 30 43220 Micro 17 67 2015 31.12.15 Retele termice 2606 ml - SC 21 49.869,01 31 43220 Micro 17 67 9 27.5.13 Retele termice 2606 ml - SC 21 705.360,83 32 43220 Micro 17 68 2015 31.12.15 Retea acm si recirculatie 5028 ml - SC 22 150.013,30 33 43220 Micro 17 68 9 27.5.13 Retea acm si recirculatie 5028 ml - SC 22 2.121.828,86 34 43220 Micro 17 68 2018 27.5.13 Retea acm si recirculatie 5028 ml - SC 22 138.809,56 Page 75 Mfix 35 43220 Micro 17 69 2015 31.12.15 Retele termice 5806 ml - SC 22 88.868,05 36 43220 Micro 17 69 9 27.5.13 Retele termice 5806 ml - SC 22 1.256.973,84 37 43220 Micro 17 69 2018 27.5.13 Retele termice 5806 ml - SC 22 82.230,94 38 43220 Micro 17 70 2015 31.12.15 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 55 480,83 39 43220 Micro 17 70 9 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 55 6.445,38 40 43220 Micro 17 70 2018 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 55 0,00 41 43220 Micro 17 71 2018 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 21 0,00 42 43220 Micro 17 71 2015 31.12.15 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 21 500,86 43 43220 Micro 17 71 9 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 21 6.713,89 0,00 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43410 Auto- Utilaje 349 2015 31.12.15 GRUP DE SUDURA MONOFAZAT 6 BUC 4.816,11 2 43410 Auto- Utilaje 388 2015 31.12.15 AUTOUTILITARA FIAT DOBLO CARGO 1.3 MJET 90 CP MAXI - SERIE MOTOR: 5102873 936,12 3 43410 Auto- Utilaje 352 2015 31.12.15 BULDOEXCAVATOR VENIERI - GL 1001 18.501,80 4 43410 Auto- Utilaje 387 2015 31.12.15 AUTOUTILITARA FIAT DOBLO CARGO 1.3 MJET 90 CP MAXI - SERIE MOTOR: 5102890 936,12 5 43410 Auto- Utilaje 388 2018 27.5.13 AUTOUTILITARA FIAT DOBLO CARGO 1.3 MJET 90 CP MAXI - SERIE MOTOR: 5102873 4.029,23 6 43410 Auto- Utilaje 387 2018 27.5.13 AUTOUTILITARA FIAT DOBLO CARGO 1.3 MJET 90 CP MAXI - SERIE MOTOR: 5102890 4.029,23 7 43410 Auto- Utilaje 375 2018 27.5.13 MOTOCOMPRESOR KAESER M34 SI ACCESORII: 2 CIOCANE DEMOLATOARE. 4 0,00 8 43410 Auto- Utilaje 372 2018 27.5.13 AUTOUTILITARA SPATIU DE INCARCARE MAI MARE DE 4 MC - 0,00 9 43410 Auto- Utilaje 371 2018 27.5.13 AUTOUTILITARA FIAT DOBLO CARGO MAXI - SERIE MOTOR: 2639280 - 0,00 10 43410 Auto- Utilaje 370 2018 27.5.13 AUTOUTILITARA FIAT DOBLO CARGO MAXI - SERIE MOTOR: 2484476 - GL 40 APT 0,00 11 43410 Auto- Utilaje 367 2018 27.5.13 RENAULT MASTER DUBLA CABINA BENA BASCULANTA SERIE MOTOR: C153915. 0,00 13 43410 Auto- Utilaje 355 2018 27.5.13 DACIA LOGAN VAN PACK 1.5 F1 SERIE MOTOR: D068412 - GL 11 APT 0,00 14 43410 Auto- Utilaje 354 2018 27.5.13 DACIA LOGAN VAN PACK 1.5 F1 SERIE MOTOR: D068729 - GL 33 APT 0,00 15 43410 Auto- Utilaje 353 2018 27.5.13 DACIA LOGAN VAN PACK 1.5 F1 SERIE MOTOR: D069333 GL 44 APT 0,00 16 43410 Auto- Utilaje 352 2018 27.5.13 BULDOEXCAVATOR VENIERI - GL 1001 0,00 17 43410 Auto- Utilaje 349 2018 27.5.13 GRUP DE SUDURA MONOFAZAT 856,72 18 43410 Auto- Utilaje 370 2015 31.12.15 AUTOUTILITARA FIAT DOBLO CARGO MAXI - SERIE MOTOR: 2484476 - GL 40 APT 4.666,72 19 43410 Auto- Utilaje 371 2015 31.12.15 AUTOUTILITARA FIAT DOBLO CARGO MAXI - SERIE MOTOR: 2639280 - 4.666,72 20 43410 Auto- Utilaje 372 2015 31.12.15 AUTOUTILITARA SPATIU DE INCARCARE MAI MARE DE 4 MC - 7.251,87 21 43410 Auto- Utilaje 375 2015 31.12.15 MOTOCOMPRESOR KAESER M34 SI ACCESORII: 2 CIOCANE DEMOLATOARE, 4 5.712,86 22 43410 Auto- Utilaje 343 9 27.5.13 DACIA DOUBLE CAB 1,9 D 4X4 UU1D4F7676A485149 Gl-88-APT 33.131,12 23 43410 Auto- Utilaje 344 9 27.5.13 DACIA PICKUP 1,9 PUE1 MET UU1D161176A487514 Gl-77-APT 27.420,48 24 43410 Auto- Utilaje 349 9 27.5.13 GRUP DE SUDURA MONOFAZAT 6 BUC 64.559,04 25 43410 Auto- Utilaje 352 9 27.5.13 BULDOEXCAVATOR VENIERI - GL 1001 248.013,45 26 43410 Auto- Utilaje 353 9 27.5.13 DACIA LOGAN VAN PACK 1,5 F1 SERIE MOTOR: D069333 GL 44 APT 40.926,10 27 43410 Auto- Utilaje 354 9 27.5.13 DACIA LOGAN VAN PACK 1,5 F1 SERIE MOTOR: D068729 - GL 33 APT 40.926,10 28 43410 Auto- Utilaje 355 9 27.5.13 DACIA LOGAN VAN PACK 1,5 F1 SERIE MOTOR: D068412 - GL 11 APT 40.926,10 29 43410 Auto- Utilaje 367 9 27.5.13 RENAULT MASTER DUBLA CABINA BENA BASCULANTA SERIE MOTOR: C153915, 122.846,38 30 43410 Auto- Utilaje 370 9 27.5.13 AUTOUTILITARA FIAT DOBLO CARGO MAXI - SERIE MOTOR: 2484476 - GL 40 APT 62.556,52 31 43410 Auto- Utilaje 371 9 27.5.13 AUTOUTILITARA FIAT DOBLO CARGO MAXI - SERIE MOTOR: 2639280 - 62.556,52 32 43410 Auto- Utilaje 372 9 27.5.13 AUTOUTILITARA SPATIU DE INCARCARE MAI MARE DE 4 MC - 97.209,94 33 43410 Auto- Utilaje 375 9 27.5.13 MOTOCOMPRESOR KAESER M34 SI ACCESORII: 2 CIOCANE DEMOLATOARE, 4 76.579,99 34 43410 Auto- Utilaje 387 9 27.5.13 AUTOUTILITARA FIAT DOBLO CARGO 1.3 MJET 90 CP MAXI - SERIE MOTOR: 5102890 65.008,68 35 43410 Auto- Utilaje 388 9 27.5.13 AUTOUTILITARA FIAT DOBLO CARGO 1.3 MJET 90 CP MAXI - SERIE MOTOR: 5102873 65.008,68 36 43410 Auto- Utilaje 343 2018 27.5.13 DACIA DOUBLE CAB 1.9 D 4X4 UU1D4F7676A485149 Gl-88-APT 0,00 37 43410 Auto- Utilaje 344 2018 27.5.13 DACIA PICKUP 1.9 PUE1 MET UU1D161176A487514 Gl-77-APT 0,00 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE CT 3 110125B 30 1.1.63 LABORATOR DE ANALIZE FIZICO CHIMICE 1.008,78 2 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE CT 3 110125B 201530 31.12.15 LABORATOR DE ANALIZE FIZICO CHIMICE 14,53 3 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE CT 3 110125B 2018201530 31.12.18 LABORATOR DE ANALIZE FIZICO CHIMICE 0,89 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE CT 3 110125B 202157516 31.12.21 LABORATOR DE ANALIZE FIZICO CHIMICE 229,75 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE CT 3 110125B 202130 31.12.21 LABORATOR DE ANALIZE FIZICO CHIMICE 2,29 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE CT 3 110125B 2025 31.12.24 LABORATOR DE ANALIZE FIZICO CHIMICE 1.130,59 4 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 397 43600.397a 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 2 BUC STUPARU 149,94 5 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 397.40 43600.397a 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 4BUC 299,84 6 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 342 2015 31.12.15 DISTILATOR DE APA HAMILTON WSC4D 1.365,57 7 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 341 2015 31.12.15 BALANTA ELECTRONICA DE PRECIZIE ANALITICA (COD ALT 220 - 4M) SI TEHNICA (COD PLJ 2100 - 2M) 886,10 8 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 340 2015 31.12.15 SPECTOFOTOMETRU SPECARD 2005 2.789,73 9 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 339 2015 31.12.15 MULTIMETRU DE LABORATOR PORTABIL 899,14 10 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 391 43600.391 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 25 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 0,00 11 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 374 15 27.5.13 TRUSE TERMOMETRE ETALON 3.881,26 12 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 373 15 27.5.13 TRUSE TERMOMETRE ETALON 3.881,26 13 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 396 147782 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 80 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 13.214,33 43410 Auto- Utilaje 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE Page 76 Mfix 14 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 358.30 31 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 4.425,82 15 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 374 2018 27.5.13 TRUSE TERMOMETRE ETALON 0,00 16 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 338 2015 31.12.15 ETUVA 53L, TIMER MODEL UNE 400 448,19 17 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 342 2018 27.5.13 DISTILATOR DE APA HAMILTON WSC4D 11,90 18 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 341 2018 27.5.13 BALANTA ELECTRONICA DE PRECIZIE ANALITICA (COD ALT 220 - 4M) SI TEHNICA (COD PLJ 2100 - 2M) 7,72 19 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 340 2018 27.5.13 SPECTOFOTOMETRU SPECARD 2005 24,30 20 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 339 2018 27.5.13 MULTIMETRU DE LABORATOR PORTABIL 7,83 21 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 338 2018 27.5.13 ETUVA 53L. TIMER MODEL UNE 400 3,90 22 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 110125B. 201857516 31.12.18 AMENAJARE LABORATOR DE ANALIZE FIZICO-CHIMICE 353,97 23 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 110125B 201857516 31.12.18 AMENAJARE LABORATOR DE ANALIZE FIZICO-CHIMICE 88,97 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 110125B 202157516 31.12.21 AMENAJARE LABORATOR DE ANALIZE FIZICO-CHIMICE 914,11 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 110125B 2025 31.12.24 AMENAJARE LABORATOR DE ANALIZE FIZICO-CHIMICE 1.870,63 24 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 394 43600 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 50 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 2.819,66 25 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 342 8 27.5.13 DISTILATOR DE APA HAMILTON WSC4D 18.305,27 26 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 341 8 27.5.13 BALANTA ELECTRONICA DE PRECIZIE ANALITICA (COD ALT 220 - 4M) SI TEHNICA (COD PLJ 2100 - 2M) 11.877,95 27 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 340 8 27.5.13 SPECTOFOTOMETRU SPECARD 2005 37.395,79 28 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 339 8 27.5.13 MULTIMETRU DE LABORATOR PORTABIL 12.052,70 29 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 338 8 27.5.13 ETUVA 53L, TIMER MODEL UNE 400 6.007,91 30 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 110125B. 57516 25.5.15 AMENAJARE LABORATOR DE ANALIZE FIZICO-CHIMICE 5.793,34 31 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 110125B 57516 25.5.15 AMENAJARE LABORATOR DE ANALIZE FIZICO-CHIMICE 1.456,06 32 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 373 2018 27.5.13 TRUSE TERMOMETRE ETALON 0,00 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43300 Sectia III Exploatare 221837 132 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE:STATIE DE LUCRU COMPUSA DIN :UNITATE CENTRALA, 21.250,85 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43200 Sectia II exploatare 221836 131 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE:STATIE DE LUCRU COMPUSA DIN :UNITATE CENTRALA, 21.250,85 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43100 Sectia I Exploatare 221835 130 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE:STATIE DE LUCRU COMPUSA DIN :UNITATE CENTRALA, 21.250,85 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43100 Sectia I Exploatare 348 13 27.5.13 GRUP ELECTROGEN 10 KVA 16.989,22 2 43100 Sectia I Exploatare 348 2015 31.12.15 GRUP ELECTROGEN 10 KVA 1.267,39 3 43100 Sectia I Exploatare 348 2018 27.5.13 GRUP ELECTROGEN 10 KVA 225,45 21800 SECTOR INTRETINERE CENTRALE ANL MF_UNITATE L_U_DENUMIRE NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 23 21800 SECTOR INTRETINERE CENTRALE ANL 376.1 2015 31.12.15 POMPA HIDRAULICA DE PRESIUNE COP 700 458,04 24 21800 SECTOR INTRETINERE CENTRALE ANL 376.2 2015 31.12.15 POMPA HIDRAULICA DE PRESIUNE COP 700 458,04 25 21800 SECTOR INTRETINERE CENTRALE ANL 110329 201515 31.12.15 SEDIU SECTOR AMC TERMOF. -85,99 21800 SECTOR INTRETINERE CENTRALE ANL 110329 20211 31.12.21 SEDIU SECTOR AMC TERMOF. 12.334,72 21800 SECTOR INTRETINERE CENTRALE ANL 110329 2025 31.12.24 SEDIU SECTOR AMC TERMOF. 28.969,08 26 21800 SECTOR INTRETINERE CENTRALE ANL 363 2018 27.5.13 APARAT SUDURA TIP INVERTOR MODEL TECHNOLOGY 228 CU KIT DE SUDURA SI MASCA DE SUDURA AUTOMATA SERIA: 02530/08-1 0,00 27 21800 SECTOR INTRETINERE CENTRALE ANL 110329 201815 31.12.18 SEDIU SECTOR AMC TERMOF. 4.776,43 28 21800 SECTOR INTRETINERE CENTRALE ANL 376.1 2018 27.5.13 POMPA HIDRAULICA DE PRESIUNE COP 700 81,48 29 21800 SECTOR INTRETINERE CENTRALE ANL 351 2015 31.12.15 DETECTOR DE GAZE - SISTEM STATIONAR DETECTIE GAZE TOXICE SI EXPLOZII, OXIGEN SI CO CU VENTIL ELECTROMAGNETIC 3.430,95 30 21800 SECTOR INTRETINERE CENTRALE ANL 376.2 15 27.5.13 POMPA HIDRAULICA DE PRESIUNE COP 700 6.139,97 31 21800 SECTOR INTRETINERE CENTRALE ANL 376.1 15 27.5.13 POMPA HIDRAULICA DE PRESIUNE COP 700 6.139,97 32 21800 SECTOR INTRETINERE CENTRALE ANL 376.2 2018 27.5.13 POMPA HIDRAULICA DE PRESIUNE COP 700 81,48 33 21800 SECTOR INTRETINERE CENTRALE ANL 351 2018 27.5.13 DETECTOR DE GAZE - SISTEM STATIONAR DETECTIE GAZE TOXICE SI EXPLOZII. OXIGEN SI CO CU VENTIL ELECTROMAGNETIC 3.019,69 34 21800 SECTOR INTRETINERE CENTRALE ANL 363 15 27.5.13 APARAT SUDURA TIP INVERTOR MODEL TECHNOLOGY 228 CU KIT DE SUDURA SI MASCA DE SUDURA AUTOMATA SERIA: 02530/08-1 4.027,97 35 21800 SECTOR INTRETINERE CENTRALE ANL 351 15 27.5.13 DETECTOR DE GAZE - SISTEM STATIONAR DETECTIE GAZE TOXICE SI EXPLOZII, OXIGEN SI CO CU VENTIL ELECTROMAGNETIC 45.991,23 36 21800 SECTOR INTRETINERE CENTRALE ANL 110329 15 31.12.13 SEDIU SECTOR AMC TERMOF. 78.173,93 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 21700 BIROU DISPECERAT SI INTERVENTII 221794 129 13.9.16 DISPECER CENTRAL: COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE:SERVER COMPUS DIN UNITATE 622.203,05 43100 Sectia I Exploatare 21700 BIROU DISPECERAT SI INTERVENTII 43300 Sectia III Exploatare 43200 Sectia II exploatare 43100 Sectia I Exploatare Page 77 Mfix MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 9 21500 ATELIER REPARATII SI MENTENANTA TERTI 358.2 17 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 4.425,82 10 21500 ATELIER REPARATII SI MENTENANTA TERTI 358.2 2018 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 0,00 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 4596 43610 Contorizari 360 2018 27.5.13 DEBITMETRU PORTABIL FUXUX ADM 6725 ULTRASONIC 0,00 4606 43610 Contorizari 360 32 27.5.13 DEBITMETRU PORTABIL FUXUX ADM 6725 ULTRASONIC 78.192,73 4657 43610 Contorizari 360 2015 31.12.15 DEBITMETRU PORTABIL FUXUX ADM 6725 ULTRASONIC 5.833,18 43430 Reparatii MF_UNITATE L_U_DENUMIRE NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43430 Reparatii 345 10 27.5.13 MAI COMPACTOR TC 62 8.950,17 2 43430 Reparatii 358.29 2018 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 0,00 3 43430 Reparatii 358.28 2018 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 0,00 4 43430 Reparatii 358.27 2018 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 0,00 5 43430 Reparatii 345 2018 27.5.13 MAI COMPACTOR TC 62 0,00 6 43430 Reparatii 350.1 10 27.5.13 PICKAMER BOSCH GSH 27 12.202,79 7 43430 Reparatii 350.1 2018 27.5.13 PICKAMER BOSCH GSH 27 0,00 8 43430 Reparatii 358.27 10 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 4.425,82 9 43430 Reparatii 358.28 10 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 4.425,82 10 43430 Reparatii 358.29 10 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 4.425,82 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43420 Prelucrari Mecanice 366 30 27.5.13 STRUNG UNIVERSAL (PARALEL), MODEL CU 400/1500 81.476,49 2 43420 Prelucrari Mecanice 358.26 2018 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 0,00 3 43420 Prelucrari Mecanice 366 2018 27.5.13 STRUNG UNIVERSAL (PARALEL). MODEL CU 400/1500 5.349,58 4 43420 Prelucrari Mecanice 366 2015 31.12.15 STRUNG UNIVERSAL (PARALEL), MODEL CU 400/1500 6.078,15 5 43420 Prelucrari Mecanice 358.26 30 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 4.425,82 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43129 CT IREG 218 5 27.5.13 Instalatii utilizare gaze joasa presiune: teava ol Fi 76x3.5=40ml,teava Fi 57x3.5=16ml,robineti=6bc 56 ML - 16.357,44 2 43129 CT IREG 219 2015 31.12.15 Arhitectura 11.3 MP - BL. IREG 303,66 43129 CT IREG 219 20215 31.12.21 Arhitectura 11.3 MP - BL. IREG 767,94 43129 CT IREG 219 2021 31.12.21 Arhitectura 11.3 MP - BL. IREG 94,83 43129 CT IREG 219 2025 31.12.24 Arhitectura 11.3 MP - BL. IREG 2.028,13 3 43129 CT IREG 210 5 27.5.13 Modul termic pentru gaze naturale cu functionare in condensare cu arz(Wiessmann) 2 BUC - BL IREG 47.536,49 4 43129 CT IREG 211 5 27.5.13 Schimbator de caldura cu placi inox AISI316 - BL. IREG 2.721,72 5 43129 CT IREG 212 5 27.5.13 Instalatie termomec.:tv Fi 11/2=8ml, Fi57=22 ml, Fi=83=9ml, Fi 1/2=6ml, rob.=47bc 45 ML, racord 38ml,p- 90.981,47 6 43129 CT IREG 213 5 27.5.13 Instalatie sanitara:tv pp, Dn 25=10m, Dn 50=40m 50 ml,p-pa 2buc,rez. acum.,vas exp,filtru imp.,sep, imp. 31.536,18 7 43129 CT IREG 215 5 27.5.13 Instalatie electrica:cablu electric Cyy3x1.5=41ml, Cyy 3x2.5=70m,Csyy 3x6=14m,Csyy3x1.5=24m,tablou 13.885,42 8 43129 CT IREG 216 5 27.5.13 Contor de energie termica cu bucla de masura circuit incalzire - BL. IREG 2.836,72 9 43129 CT IREG 217 5 27.5.13 Contor de energie term. cu circuit acc - BL. IREG 2.337,16 10 43129 CT IREG 210 2018 27.5.13 Modul termic pentru gaze naturale cu functionare in condensare cu arz(Wiessmann) 2 BUC - BL IREG 3.075,26 11 43129 CT IREG 211 2018 27.5.13 Schimbator de caldura cu placi inox AISI316 - BL. IREG 176,08 12 43129 CT IREG 212 2018 27.5.13 Instalatie termomec.:tv Fi 11/2=8ml. Fi57=22 ml. Fi=83=9ml. Fi 1/2=6ml. rob.=47bc 45 ML. racord 38ml.p- 5.885,81 13 43129 CT IREG 213 2018 27.5.13 Instalatie sanitara:tv pp. Dn 25=10m. Dn 50=40m 50 ml.p-pa 2buc.rez. acum..vas exp.filtru imp..sep. imp. 2.040,19 14 43129 CT IREG 214 2018 27.5.13 Instalatie automatizare:vana cu cai motorizata. Reg. elect.. cascadarea cazanelor.presostat de 506,16 15 43129 CT IREG 215 2018 27.5.13 Instalatie electrica:cablu electric Cyy3x1.5=41ml. Cyy 3x2.5=70m.Csyy 3x6=14m.Csyy3x1.5=24m.tablou 898,28 16 43129 CT IREG 216 2018 27.5.13 Contor de energie termica cu bucla de masura circuit incalzire - BL. IREG 183,52 17 43129 CT IREG 217 2018 27.5.13 Contor de energie term. cu circuit acc - BL. IREG 151,20 18 43129 CT IREG 218 2018 27.5.13 Instalatii utilizare gaze joasa presiune: teava ol Fi 76x3.5=40ml.teava Fi 57x3.5=16ml.robineti=6bc 56 ML - 1.058,21 19 43129 CT IREG 219 2018 27.5.13 Arhitectura 11.3 MP - BL. IREG 334,10 20 43129 CT IREG 214 5 27.5.13 Instalatie automatizare:vana cu cai motorizata, Reg. elect., cascadarea cazanelor,presostat de 7.824,00 21 43129 CT IREG 210 2015 31.12.15 Modul termic pentru gaze naturale cu functionare in condensare cu arz(Wiessmann) 2 BUC - BL IREG 2.795,15 22 43129 CT IREG 211 2015 31.12.15 Schimbator de caldura cu placi inox AISI316 - BL. IREG 160,04 23 43129 CT IREG 212 2015 31.12.15 Instalatie termomec.:tv Fi 11/2=8ml, Fi57=22 ml, Fi=83=9ml, Fi 1/2=6ml, rob.=47bc 45 ML, racord 38ml,p- 5.349,22 21500 ATELIER REPARATII SI MENTENANTA TERTI 43610 Contorizari 43420 Prelucrari Mecanice 43129 CT IREG Page 78 Mfix 24 43129 CT IREG 213 2015 31.12.15 Instalatie sanitara:tv pp, Dn 25=10m, Dn 50=40m 50 ml,p-pa 2buc,rez. acum.,vas exp,filtru imp.,sep, imp. 1.854,81 25 43129 CT IREG 214 2015 31.12.15 Instalatie automatizare:vana cu cai motorizata, Reg. elect., cascadarea cazanelor,presostat de 460,05 26 43129 CT IREG 215 2015 31.12.15 Instalatie electrica:cablu electric Cyy3x1.5=41ml, Cyy 3x2.5=70m,Csyy 3x6=14m,Csyy3x1.5=24m,tablou 816,46 27 43129 CT IREG 216 2015 31.12.15 Contor de energie termica cu bucla de masura circuit incalzire - BL. IREG 166,80 28 43129 CT IREG 217 2015 31.12.15 Contor de energie term. cu circuit acc - BL. IREG 137,43 29 43129 CT IREG 218 2015 31.12.15 Instalatii utilizare gaze joasa presiune: teava ol Fi 76x3.5=40ml,teava Fi 57x3.5=16ml,robineti=6bc 56 ML - 961,82 30 43129 CT IREG 219 5 27.5.13 Arhitectura 11.3 MP - BL. IREG 5.164,36 ps*** MF_UNITATE NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43130 Mazepa 110697 44 16.3.09 INSTALATIE TERMOMECANICA SC 1- PPA CIRC.2 BUC,VAS EXPANS.1+3 BUC,ST.DEDURIZ.1 169.899,14 2 43130 Mazepa 110697 201544 31.12.15 INSTALATIE TERMOMECANICA SC 1- PPA CIRC.2 BUC,VAS EXPANS.1+3 BUC,ST.DEDURIZ.1 2.446,55 3 43130 Mazepa 110698 45 16.3.09 INSTAL.SANITARA SC 1-PPA CIRC.CU CONVERTIZ.4 BUC,PPA RECIRC.2 BUC,STAT.DEDURIZ.2 BUC,FILTRU 64.389,89 4 43130 Mazepa 110698 201545 31.12.15 INSTAL.SANITARA SC 1-PPA CIRC.CU CONVERTIZ.4 BUC,PPA RECIRC.2 BUC,STAT.DEDURIZ.2 BUC,FILTRU 927,21 9 43130 Mazepa 220918 50 3.3.08 SCP SIGMA66SCL 43PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECT.DN100 SC 1 56.658,38 10 43130 Mazepa 220919 51 3.3.08 SCP SIGMA 66SCL 43 PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN100 SC 1 51.720,55 11 43130 Mazepa 220920 52 3.3.08 SCP SIGMA 66SCL 43 PLACI 0.6MM AISI 316 GAR EPDM COLECT.DN100 SC 1 51.720,55 12 43130 Mazepa 221205 46 16.3.09 INSTALATIE AUTOMATIZARE SC 1 VANA HIDR.1 BUC,VANA MOTORIZ.3BUC,SONDA DE TEMP.7+1 BUC, 51.657,86 13 43130 Mazepa 221206 47 16.3.09 INSTALATIE ELECTRICA SC 1 +TABLOU ELECTRIC TGFL 1 BUC. 35.493,09 14 43130 Mazepa 221876 55 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 46.490,29 1 43130 Mazepa 110699 50 16.3.09 INSTALATIE TERMOMECANICASC 2 -PPA CIRC.2 BUC,MODUL EXPANS.1 BUC,VAS 175.523,37 2 43130 Mazepa 110699 201550 31.12.15 INSTALATIE TERMOMECANICASC 2 -PPA CIRC.2 BUC,MODUL EXPANS.1 BUC,VAS 2.527,54 3 43130 Mazepa 110700 51 16.3.09 INSTALATIE SANITARA SC 2 PPA CIRC.CU CONVERT.2BUC,PP 66.879,18 4 43130 Mazepa 110700 201551 31.12.15 INSTALATIE SANITARA SC 2 PPA CIRC.CU CONVERT.2BUC,PP 963,06 5 43130 Mazepa 220921 53 3.3.08 SCP SIGMA 66SCL,57PLACI 0.6MM AISI 316 GAR EPDM COLECT.DN100 SC 2 60.398,96 6 43130 Mazepa 220922 54 3.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 43PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECT.DN100 SC2 46.901,18 7 43130 Mazepa 220923 55 3.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 43PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECT.DN100 SC2 46.901,18 8 43130 Mazepa 221208 52 16.3.09 INSTAL.AUTOMATIZ.SC 2 -VANA HIDR.1BUC,VANA MOTORIZ.1+2BUC,SONDA 50.788,12 9 43130 Mazepa 221209 53 16.3.09 INSTALATIE ELECTRICA SC 2 -+TABLOU ELECTR.1 BUC 36.712,84 10 43130 Mazepa 221877 56 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 46.490,29 1 43130 Mazepa 110701 201556 31.12.15 INSTAL.TERMOMEC.SC 81-PPA CIRC.MODUL EXPANS.1 BUC.VAS EXPANS.2 BUC.STATIE DEDURIZ.1 2.259,74 2 43130 Mazepa 110701 56 16.3.09 INSTAL.TERMOMEC.SC 81-PPA CIRC.MODUL EXPANS.1 BUC.VAS EXPANS.2 BUC.STATIE DEDURIZ.1 156.926,17 3 43130 Mazepa 110702 201557 31.12.15 INSTAL.SANITARA SC 81 -PPA CIRC.CU CONVERT.2BUC,PPA 1.115,63 4 43130 Mazepa 110702 57 16.3.09 INSTAL.SANITARA SC 81 -PPA CIRC.CU CONVERT.2BUC,PPA 77.474,25 5 43130 Mazepa 217217 20151 31.12.15 INST.ELECTRICE LA SC-81 MAZEPA 109,11 6 43130 Mazepa 217217 1 1.7.86 INST.ELECTRICE LA SC-81 MAZEPA 7.577,22 7 43130 Mazepa 220924 56 3.3.08 SCP SIGMA 37NCL 47PLACI 0.7MM AISI 316 GAR.EPDM COLECT.DN80 SC 81 39.717,99 8 43130 Mazepa 220925 57 3.3.08 SCP SIGMA 43 PLACI 0.6 MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 81 46.674,40 9 43130 Mazepa 220926 58 3.3.08 SCP SIGMA 43 PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 81 46.674,52 10 43130 Mazepa 221211 58 16.3.09 INSTAL.AUTOMATIZ.SC 81-VANA MOTORIZ.1+2BUC,SONDA TEMP.2BUC,FLUSOSTAT 3BUC,PRESOSTAT 27.819,15 11 43130 Mazepa 221212 59 16.3.09 INSTALATIE ELECTRICA SC 81 +TABLOU ELECTRIC 1 BUC. 34.983,50 12 43130 Mazepa 221878 57 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 46.490,29 CF HCL 587/2019 1 43130 Mazepa 110703 201562 31.12.15 INSTAL.TERMOMECANICA SC 82 -PPA CIRCULATIE 2+2BUC,MODUL EXPANS.1 BUC,VAS EXPANS.1+2 2.676,18 2 43130 Mazepa 110703 62 16.3.09 INSTAL.TERMOMECANICA SC 82 -PPA CIRCULATIE 2+2BUC,MODUL EXPANS.1 BUC,VAS EXPANS.1+2 185.846,06 3 43130 Mazepa 110704 63 16.3.09 INSTAL.SANITARA SC 82 PPA CIRC.2BUC,PPA RECIRC.1BUC,ST.DEDURIZ.1BUC,FILTRU 45.472,09 4 43130 Mazepa 110704 201563 31.12.15 INSTAL.SANITARA SC 82 PPA CIRC.2BUC,PPA RECIRC.1BUC,ST.DEDURIZ.1BUC,FILTRU 654,80 5 43130 Mazepa 220927 59 3.3.08 SCP SIGMA 66SCL 43 PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECT.DN100 SC 82 48.155,47 6 43130 Mazepa 220928 60 3.3.08 SCL SIGMA 66 SCL 43PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECT.DN100 SC82 48.155,47 7 43130 Mazepa 220929 61 3.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 57 PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECT.DN100 SC82 59.893,87 8 43130 Mazepa 221214 64 16.3.09 INSTAL.AUTOMATIZ.SC 82 VANA MOTORIZ.2BUC,SONDA TEMP.7+1BUC,FLUSOSTAT 3BUC,PRESOSTAT 22.848,15 9 43130 Mazepa 221215 65 16.3.09 INSTALATIE ELECTRICA SC 82- +TABLOU ELECTRIC 1 BUC. 34.373,43 10 43130 Mazepa 221879 58 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 46.490,29 SC 1- DEPOZITAT LA SC 64 (TIGLINA 2) SC 2- DEPOZITAT LA SC 64 (TIGLINA 2) SC 81- DEPOZITAT LA SC 64 (TIGLINA 2) SC 82 -DEPOZITAT LA SC 64 (TIGLINA 2) Page 79 Mfix 1 43150 Tiglina 2 1160179 166 10.3.11 MODERNIZ.INSTAL.TERMOMECANICA-POMPE CIRC.2+2 BUC.POMPA INCALZ.1 BUC.MODUL EXP.VAS 406.302,33 2 43150 Tiglina 2 1160179 2015166 31.12.15 MODERNIZ.INSTAL.TERMOMECANICA-POMPE CIRC.2+2 BUC.POMPA INCALZ.1 BUC.MODUL EXP.VAS 5.850,75 3 43150 Tiglina 2 1160180 167 10.3.11 INSTALATIE SANITARA CU POMPA RECIRCULARE ACM SI POMPA RECIRC.SCP,STAT.DEDUR.1 BUC.SC I 2 82.355,89 4 43150 Tiglina 2 1160180 2015167 31.12.15 INSTALATIE SANITARA CU POMPA RECIRCULARE ACM SI POMPA RECIRC.SCP,STAT.DEDUR.1 BUC.SC I 2 1.185,92 5 43150 Tiglina 2 221712 168 10.3.11 INSTALATIE AUTOMATIZARE VANA MOTOR 2 BUC.VANA HIDRAULICA 1 BUC.VANA ECHILIBR/2 BUC,SC 78.798,89 6 43150 Tiglina 2 221713 169 10.3.11 INSTALATIE ELECTRICA SC 12 72.704,22 7 43150 Tiglina 2 221714 171 10.3.11 CONTORI ENERG.TERMICA ACM R 1,WEC 80 1 BUC. SC 12 2.868,70 8 43150 Tiglina 2 221715 172 10.3.11 CONTOR ENERGIE TERMICA INCALZ.R 2 ,WEC 100 1 BUC.SC 12 3.113,75 9 43150 Tiglina 2 221716 173 10.3.11 CONTOR ENERG.TERMICA ACM WSC 50 1 BUC,SC 12 2.894,62 10 43150 Tiglina 2 221717 174 10.3.11 CONTOR ENERGIE TERMICA INC.WSC 50 1 BUC,SC 12 4.538,57 11 43150 Tiglina 2 221718 175 10.3.11 CONTORI ENERG.TERMICA INC.WSC 50 1 BUC,SC 12 4.538,56 12 43150 Tiglina 2 221719 176 10.2.11 CONTORI ENERG.TERMICA ACM WSC 50 1 BUC.SC 12 2.523,88 13 43150 Tiglina 2 221720 177 10.3.11 CONTOR ENERG.TERMICA CIRC.ACM WSC 50 1 BUC-SC 12 2.523,89 14 43150 Tiglina 2 221790 17 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 46.490,29 SC 67 (MICRO 14) 1 43330 Micro 14 172 2018 27.5.13 Pompa de circulatie cu convertizor de frecventa IL 100/145 - 11/2 3 BUC - SC 67 2.200,44 2 43330 Micro 14 172 2015 31.12.15 Pompa de circulatie cu convertizor de frecventa IL 100/145 - 11/2 3 BUC - SC 67 1.065,91 3 43330 Micro 14 172 16 27.5.13 Pompa de circulatie cu convertizor de frecventa IL 100/145 - 11/2 3 BUC - SC 67 34.947,86 4 43330 Micro 14 173 2018 27.5.13 Pompa de circulatie cu convertizor de frecventa IL 65/145 - 5.5/2 838,29 5 43330 Micro 14 173 2015 31.12.15 Pompa de circulatie cu convertizor de frecventa IL 65/145 - 5.5/2 406,07 6 43330 Micro 14 173 16 27.5.13 Pompa de circulatie cu convertizor de frecventa IL 65/145 - 5.5/2 13.313,85 7 43330 Micro 14 174 2018 27.5.13 Pompa de recirculare acm IL 32/130-1.1/2 2 BUC - SC 67 377,36 8 43330 Micro 14 174 2015 31.12.15 Pompa de recirculare acm IL 32/130-1.1/2 2 BUC - SC 67 182,80 9 43330 Micro 14 174 16 27.5.13 Pompa de recirculare acm IL 32/130-1.1/2 2 BUC - SC 67 5.993,33 10 43330 Micro 14 175 2018 27.5.13 Pompa de recirculare acm IL 50/120-1.5/2 2 BUC - SC 67 436,41 11 43330 Micro 14 175 2015 31.12.15 Pompa de recirculare acm IL 50/120-1.5/2 2 BUC - SC 67 211,40 12 43330 Micro 14 175 16 27.5.13 Pompa de recirculare acm IL 50/120-1.5/2 2 BUC - SC 67 6.931,21 13 43330 Micro 14 176 2018 27.5.13 Pompa de recirculare scp IL 25/70-0.12/2 - SC 67 99,09 14 43330 Micro 14 176 2015 31.12.15 Pompa de recirculare scp IL 25/70-0.12/2 - SC 67 48,00 15 43330 Micro 14 176 16 27.5.13 Pompa de recirculare scp IL 25/70-0.12/2 - SC 67 1.573,81 16 43330 Micro 14 178 2018 27.5.13 Modul de expansiune EXP 804 - SC 67 1.848,03 17 43330 Micro 14 178 2015 31.12.15 Modul de expansiune EXP 804 - SC 67 895,20 18 43330 Micro 14 178 16 27.5.13 Modul de expansiune EXP 804 - SC 67 29.350,80 19 43330 Micro 14 179 2015 31.12.15 Statie de dedurizare tip duplex AS 1055/V - SC 67 831,17 20 43330 Micro 14 179 2018 27.5.13 Statie de dedurizare tip duplex AS 1055/V - SC 67 1.715,85 21 43330 Micro 14 179 16 27.5.13 Statie de dedurizare tip duplex AS 1055/V - SC 67 27.251,43 22 43330 Micro 14 180 2015 31.12.15 Robinet reglare 2 cai CV 225 Dn100 222,62 23 43330 Micro 14 180 2018 27.5.13 Robinet reglare 2 cai CV 225 Dn100 459,57 24 43330 Micro 14 180 16 27.5.13 Robinet reglare 2 cai CV 225 Dn100 7.298,93 25 43330 Micro 14 181 2015 31.12.15 Robinet reglare 3 cai CV 325 Dn65 143,97 26 43330 Micro 14 181 2018 27.5.13 Robinet reglare 3 cai CV 325 Dn65 297,21 27 43330 Micro 14 181 16 27.5.13 Robinet reglare 3 cai CV 325 Dn65 4.720,38 28 43330 Micro 14 182 2015 31.12.15 Regulator de presiune DA 516 Dn125 - SC 67 836,46 29 43330 Micro 14 182 2018 27.5.13 Regulator de presiune DA 516 Dn125 - SC 67 1.726,76 30 43330 Micro 14 182 16 27.5.13 Regulator de presiune DA 516 Dn125 - SC 67 27.424,78 31 43330 Micro 14 183 2015 31.12.15 Vana de echilibrare STAF SGT Dn 125 - SC 67 156,71 32 43330 Micro 14 183 2018 27.5.13 Vana de echilibrare STAF SGT Dn 125 - SC 67 323,51 33 43330 Micro 14 183 16 27.5.13 Vana de echilibrare STAF SGT Dn 125 - SC 67 5.138,10 34 43330 Micro 14 184 2015 31.12.15 Regulator de presiune DA 516 Dn125 - SC 67 426,46 35 43330 Micro 14 184 2018 27.5.13 Regulator de presiune DA 516 Dn125 - SC 67 880,38 36 43330 Micro 14 184 16 27.5.13 Regulator de presiune DA 516 Dn125 - SC 67 13.982,42 37 43330 Micro 14 185 2015 31.12.15 Vana de echilibrare STAF Dn 125 - SC 67 117,08 38 43330 Micro 14 185 2018 27.5.13 Vana de echilibrare STAF Dn 125 - SC 67 241,69 39 43330 Micro 14 185 16 27.5.13 Vana de echilibrare STAF Dn 125 - SC 67 3.838,60 40 43330 Micro 14 186 2015 31.12.15 Regulator de presiune STAP Dn80 2 BUC - SC 67 320,09 41 43330 Micro 14 186 2018 27.5.13 Regulator de presiune STAP Dn80 2 BUC - SC 67 660,79 42 43330 Micro 14 186 16 27.5.13 Regulator de presiune STAP Dn80 2 BUC - SC 67 10.494,76 43 43330 Micro 14 187 2015 31.12.15 Vana de echilibrare STAF DN80 2 BUC - SC 67 106,13 44 43330 Micro 14 187 2018 27.5.13 Vana de echilibrare STAF DN80 2 BUC - SC 67 219,09 45 43330 Micro 14 187 16 27.5.13 Vana de echilibrare STAF DN80 2 BUC - SC 67 3.479,66 46 43330 Micro 14 188 2015 31.12.15 Regulator de presiune STAP Dn100 - SC 67 181,83 47 43330 Micro 14 188 16 27.5.13 Regulator de presiune STAP Dn100 - SC 67 5.961,63 48 43330 Micro 14 188 2018 27.5.13 Regulator de presiune STAP Dn100 - SC 67 375,37 49 43330 Micro 14 189 2015 31.12.15 Vana de echilibrare STAF Dn100 - SC 67 85,44 SC 12 ( TIGLINA 2) Page 80 Mfix 50 43330 Micro 14 189 2018 27.5.13 Vana de echilibrare STAF Dn100 - SC 67 176,39 51 43330 Micro 14 189 16 27.5.13 Vana de echilibrare STAF Dn100 - SC 67 2.801,40 52 43330 Micro 14 192 2015 31.12.15 Contor energie termica MULTICAL 601 Dn150 Q150 340,83 53 43330 Micro 14 192 2018 27.5.13 Contor energie termica MULTICAL 601 Dn150 Q150 SC 67 703,59 54 43330 Micro 14 192 16 27.5.13 Contor energie termica MULTICAL 601 Dn150 Q150 11.174,61 55 43330 Micro 14 193 2015 31.12.15 Contor energie termica MULTICAL 601 Dn100 Q100 - SC 67 221,98 56 43330 Micro 14 193 2018 27.5.13 Contor energie termica MULTICAL 601 Dn100 Q100 - SC 67 458,24 57 43330 Micro 14 193 16 27.5.13 Contor energie termica MULTICAL 601 Dn100 Q100 - SC 67 7.277,87 58 43330 Micro 14 194 2015 31.12.15 Contor energie termica MULTICAL 601 Dn80 Q40 2 BUC - SC 67 333,66 59 43330 Micro 14 194 2018 27.5.13 Contor energie termica MULTICAL 601 Dn80 Q40 2 BUC - SC 67 688,79 60 43330 Micro 14 194 16 27.5.13 Contor energie termica MULTICAL 601 Dn80 Q40 2 BUC - SC 67 10.939,56 61 43330 Micro 14 195 2015 31.12.15 Contor energie termica MULTICAL 601 Dn80 Q40 2 BUC - SC 67 333,66 62 43330 Micro 14 195 2018 27.5.13 Contor energie termica MULTICAL 601 Dn80 Q40 2 BUC - SC 67 688,79 63 43330 Micro 14 195 16 27.5.13 Contor energie termica MULTICAL 601 Dn80 Q40 2 BUC - SC 67 10.939,56 64 43330 Micro 14 196 2015 31.12.15 Contor energie termica MULTICAL 601 Dn50 Q15 3 BUC - SC 67 384,73 65 43330 Micro 14 196 2018 27.5.13 Contor energie termica MULTICAL 601 Dn50 Q15 3 BUC - SC 67 794,22 66 43330 Micro 14 196 16 27.5.13 Contor energie termica MULTICAL 601 Dn50 Q15 3 BUC - SC 67 12.613,97 67 43330 Micro 14 197 2015 31.12.15 Contor energie termica MULTICAL 601 Dn40 Q10 3 BUC - SC 67 312,11 68 43330 Micro 14 197 2018 27.5.13 Contor energie termica MULTICAL 601 Dn40 Q10 3 BUC - SC 67 644,31 69 43330 Micro 14 197 16 27.5.13 Contor energie termica MULTICAL 601 Dn40 Q10 3 BUC - SC 67 10.233,08 70 43330 Micro 14 198 2015 31.12.15 Termorezistente Pt 100 cu adaptor 8 BUC - SC 67 119,47 71 43330 Micro 14 198 2018 27.5.13 Termorezistente Pt 100 cu adaptor 8 BUC - SC 67 246,64 72 43330 Micro 14 198 16 27.5.13 Termorezistente Pt 100 cu adaptor 8 BUC - SC 67 3.917,21 73 43330 Micro 14 199 2015 31.12.15 Termorezistente de exterior - SC 67 15,74 74 43330 Micro 14 199 2018 27.5.13 Termorezistente de exterior - SC 67 32,49 75 43330 Micro 14 199 16 27.5.13 Termorezistente de exterior - SC 67 515,98 76 43330 Micro 14 200 2015 31.12.15 Tablou electric TFC - SC 67 1.149,90 77 43330 Micro 14 200 16 27.5.13 Tablou electric TFC - SC 67 37.701,65 78 43330 Micro 14 200 2018 27.5.13 Tablou electric TFC - SC 67 2.373,83 79 43330 Micro 14 201 2015 31.12.15 Instalatii termomecanice:tv 76*4 30m,114*4 70m,140*6 130m,159*6 90m,219*7 100m,273*8 20m, tv ol-zn 5.346,81 80 43330 Micro 14 201 2018 27.5.13 Instalatii termomecanice:tv 76*4 30m,114*4 70m,140*6 130m,159*6 90m,219*7 100m,273*8 20m, tv ol-zn 11.037,83 81 43330 Micro 14 201 16 27.5.13 Instalatii termomecanice:tv 76*4 30m,114*4 70m,140*6 130m,159*6 90m,219*7 100m,273*8 20m, tv ol-zn 175.305,10 82 43330 Micro 14 202 2015 31.12.15 Instalatii electrice si automatizari - SC 67 232,10 83 43330 Micro 14 202 2018 27.5.13 Instalatii electrice si automatizari - SC 67 479,14 84 43330 Micro 14 202 16 27.5.13 Instalatii electrice si automatizari - SC 67 7.609,88 85 43330 Micro 14 221821 45 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 46.490,29 0,00 pc*** SC 51 L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV Micro 19 SC 51 220622 288 30.6.05 DEBITMETRE ACM 38 BUC SC 51 40.349,40 Micro 19 SC 51 221395 216 19.3.10 CONTORI ACC DN 32,18 BUC,TERMOREZIST.DN 32,18 SET,CABLU 435.6 m SC 51 41.330,34 Micro 19 SC 51 221457 321 1.4.10 CONTOR INCALZIRE DN 25-6 BUC,TERMOREZIST.DN 25-6 SET,CABLU 145.2 m SC 51 14.378,10 Micro 19 SC 51 110652 27 30.12.04 RETELE TERMICE -TEAVA 146X5,133X4,121X4,108X4 6.319,18 Micro 19 SC 51 220998 140 3.3.08 SCP SIGMA66 SCL 57PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 51 51.615,33 Micro 19 SC 51 220997 139 3.3.08 SCP SIGMA 66 SCL.43PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 51 53.997,77 Micro 19 SC 51 220999 141 3.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 57PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 51 51.615,33 Micro 19 SC 51 214197 184 30.3.09 RK 2007 - RETEA TERMICA SC 51 4.363,08 Micro 19 SC 51 221850 96 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 14.756,43 Micro 19 SC 51 214129 1 1.11.80 INST.ELECTRICE SC-51 A-MARIN 5.991,18 Micro 19 SC 51 214197 2015184 31.12.15 RK 2007 - RETEA TERMICA SC 51 62,83 Micro 19 SC 51 220622 83 11.3.10 TERMOREZISTENTA DN 40,38 SET.CABLU 919.6 m SC 51 38.362,14 Micro 19 SC 51 311128 1 1.11.80 TABLOU CAPSULAT INST.EL SC-51 166,81 Micro 19 SC 51 311129 1 1.11.80 TABLOU CAPSULAT INST.EL SC-51 166,81 Micro 19 SC 51 214197 109 1.2.81 RETELE TERM.A\\C BL.A4,B4 SC 51 7.368,43 Micro 19 SC 51 214249 1091 1.12.81 RETELE TERMICE A/CALDA A4 ADA 5.778,69 Micro 19 SC 51 110652 201527 31.12.15 RETELE TERMICE -TEAVA 146X5,133X4,121X4,108X4 91,00 Micro 19 SC 51 214255.1 79.10 1.2.82 RETELE TERMICE A/CALDA ADA-M 12.501,50 Micro 19 SC 51 220623.1 43230.2 30.6.05 CONTOR EN.TERMICA PT INCALZIRE 23 BUC.SC 51 73.440,18 TOTAL I 146.701.911,10 Page 81 Terenuri TERENURI IN FOLOSINTA DENUMIRE SPATIU PUBLIC ADRESA SUPRAFA TA TOTALA SUPRAFA TA CONSTRU ITA SUPRAFA TA LIBERA Observatii 1 PT R3 BLOC R3 SUBSOL STR NAVELOR NR 6 I 77 77 0 A 2 PT M BLOC M SUBSOL STR ALBATROS NR 2 I 42,7 42,7 0 A 3 PT L BLOC L STR BRAILEI/DOMNEASCA NR. 13 I 45,4 45,4 0 A 4 PT C BLOC C STR DOMNEASCA NR 21 I 59 59 0 A 5 PT H BLOC H STR BRAILEI NR. 4 I 164 164 0 A 6 PT P3 BLOC P3 STR DOMNEASCA NR. 9 I 103,2 103,2 0 A 7 PT CRISTAL STR GARII, NR. 35 I 266 216 50 A 8 PT LIC MUZICA STR DOMNEASCA, NR. 95 I 54 54 0 A 9 PT PLOMBA STR DOMNEASCA NR. 116 I 372 305,06 66,94 A 10 PT POLITEHNICA STR EROILOR, NR. 32A I 162 144 18 A 11 PT CFR 1 STR MIHAI BRAVU I 124,3 83,7 40,6 A 14 SC 13 STR LAPUSNEANU I 0 0 0 A 15 PT W 3 BLOC W3 PRELUNGIREA TRAIAN I 73,7 73,7 0 A 16 SC 14 relocat STR ROSIORI NR. 6A I 34,5 34,5 0 A 17 SC 16N BLOC C9 STR MELODIEI NR 10 I 323,08 281,28 41,8 A 19 SC 3 BLOC H3 STR CONSTRUCTORILOR I 181 121,58 59,42 A 20 SC 8 BLOC M2 STR GEORGE COSBUC, NR. 17, PREDAT PARTIAL 80 m DIN SUPRAF. TOTALA I 201,6 134,5 67,1 A 21 CT 3 LIC M F REG. 11 SIRET I 454,05 298,14 155,91 A 22 PT 5 BLOC C 17 REG 11 SIRET I 239,1 220,19 18,91 A 24 PT 9 STR REG 11 SIRET I 216,44 216,44 0 A 25 PT G1 BLOC G1, STR. REG. 11 SIRET I 5,5 5,5 0 A 26 PT 0 BLOC I5 SUBSOL STR SATURN I 43,5 43,5 0 A 27 PT 1 BLOC B2-D2 STR SATURN - PREDAT PARTIAL 64,31 DIN SUPRAF. TOTALA I 129,69 100,69 29 A 28 PT 2 BLOC I1 SUBSOL STR BRAILEI,TIGLINA 2B I 21,5 21,5 0 A 29 PT 4 BLOC I3, STR. REG 11 SIRET I 59,5 59,5 0 A 30 SC 61 BLOC PS 12 STR SATURN I 484,7 394,96 89,74 A 31 SC 59 BLOC D7 TIG II STR CONSTRUCT. I 309,49 309,49 0 A 34 SC 90 BLOC C14 STR TECUCI 87 I 198,3 151,6 46,7 A 35 SC 81 STR ARMATA POPORULUI I 26 0 26 A 36 SC 16N BLOC C9, STR. MELODIEI I 72 0 72 A 37 CT 3 LIC. M. KOGALNICEANU, STR. BRAILEI, 165-167 I 72 72 0 A 39 SEDIU SECTIA I COMPLEX ANCORA, STR. ROSIORI I 30,13 30,13 0 A 40 AT MECANIC STR. SATURN TIG I I 1698,72 614,1 1084,62 A Nr. crt. Parcela/adresa unde este situat terenul Intravilan (I) extravilan (E) Terenuri cu constructii ZONA Page 1 Terenuri 42 AT REP AUTO REG 11 SIRET TIGL I LANGA PT5 I 922 431,9 490,1 A 45 SC 17 STR BRANDUSEI I 379 224,8 154,2 B 46 SC 20 STR TELEAJAN I 443,32 312,44 130,88 B 53 SC 53 STR ADA MARINESCU, MICRO 18, STR. BRAILEI , NR. 250 I 452 323,4 128,6 B 54 SC 52 STR ADA MARINESCU,MICRO 18, STR. BRAILEI, NR. 222 I 417,31 301,67 115,64 B 56 SC 50 STR STADIONULUI I 281,1 182,19 98,91 B 57 SC 33 BLOC O2 STR COSTACHE CONACHI I 474,9 428,5 46,4 B 58 SC 32 STR TEXTILISTILOR I 427,79 333,61 94,18 B 60 SC 35 BLOC K STR FURNALISTILOR I 435 325,5 109,5 B 62 SC 43 STR VICTOR VALCOVICI I 483 347,71 135,29 B 64 SC 70 STR 1 DECEMBRIE S8 I 396 216,49 179,51 B 67 SC 17 STR BRANDUSEI, MICRO 16 I 160 160 0 B 69 SC 20 MC 16-16A, STR. TELEAJEN I 12 12 0 B 71 SC 32 STR. COSTACHE CONACHE, MC 19 I 36 36 0 B 72 SC 33 STR. OTELARILOR, BLOC O2, MC 19 I 74 53,28 20,72 B 73 SC 35 STR. OTELARILOR, BLOC K, MC 20 I 48,6 48,6 0 B 75 SC 70 STR 1 DECEMBRIE B1-S8 I 61,5 61,5 0 B 77 AT AMC STR 1 DECEMBRIE A I 52 52 0 B 78 PT G1 SC METALURGIC STR 1 DECEMBRIE 1918 I 435,3 392,2 43,1 B 79 PT 50 VIADUCT LICEUL 9, STR. COMBINATULUI I 442 416 26 B 81 SC 3 STR HENRI COANDA I 335 268,8 66,2 B 82 PT CSG MICRO 40, STR. HENRI COANDA I 24 24 0 B 83 PT CSG CAMIN CSG STR HENRI COANDA I 1144 209,1 934,9 B 84 SC 3 STR HENRI COANDA I 159 0 159 B 85 SC 64 BLOC F SIDERURGISTILOR, NR. 50 I 354,34 310,76 43,58 B 86 PT P2 STR GRIVITEI I 620,77 340,99 279,78 C 87 SC 9 BLOC O1 STR MILCOV I 790 317,4 472,6 C 89 SC 7 BLOC K8 STR TRAIAN VUIA I 399,26 232,63 166,63 C 90 SC 6 BLOC J16 STR IONEL FERNIC I 943,11 286,38 656,73 C 91 SC1 STR CAISILOR I 533,79 354,71 179,08 C 94 SC1 STR CAISILOR I 27 27 0 C TOTAL GENERAL 18107,19 11508,92 6598,27 Page 2 CLADIRI MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT COD_CLASIF NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 21600 ATELIER REP. SI REV. ELECTROMEC. 1.6.5. 110283 1 1.12.84 CONSTR.SC-61 EXT.PIATA-SIDER. 135.022,93 2 21800 SECTOR INTRETINERE CENTRALE ANL 1.6.4. 110329 201515 31.12.15 SEDIU SECTOR AMC TERMOF. -85,99 3 21800 SECTOR INTRETINERE CENTRALE ANL 1.6.4. 110329 201815 31.12.18 SEDIU SECTOR AMC TERMOF. 4.776,43 4 21800 SECTOR INTRETINERE CENTRALE ANL 1.6.4. 110329 15 31.12.13 SEDIU SECTOR AMC TERMOF. 78.173,93 5 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE CT 3 1.6.5. 110125B 30 1.1.63 LABORATOR DE ANALIZE FIZICO CHIMICE 1.008,78 6 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE CT 3 1.6.5. 110125B 201530 31.12.15 LABORATOR DE ANALIZE FIZICO CHIMICE 14,53 7 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE CT 3 1.6.5. 110125B 2018201530 31.12.18 LABORATOR DE ANALIZE FIZICO CHIMICE 0,89 8 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 1.6.5. 110125B. 201857516 31.12.18 AMENAJARE LABORATOR DE ANALIZE FIZICO-CHIMICE 353,97 9 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 1.6.5. 110125B 201857516 31.12.18 AMENAJARE LABORATOR DE ANALIZE FIZICO-CHIMICE 88,97 10 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 1.6.5. 110125B. 57516 25.5.15 AMENAJARE LABORATOR DE ANALIZE FIZICO-CHIMICE 5.793,34 11 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 1.6.5. 110125B 57516 25.5.15 AMENAJARE LABORATOR DE ANALIZE FIZICO-CHIMICE 1.456,06 12 43110 Centru I PTR3 1.6.5. 110295 20151 31.12.15 CONSTR.CLADIRE PT R3 EGALITATI 77,36 13 43110 Centru I PTR3 1.6.5. 11285A 201543 31.12.15 SPATIU BLOC R3 - PUNCT TERMIC P.T.R. 3 744,39 14 43110 Centru I PTR3 1.6.5. 11285A 43 12.3.99 SPATIU BLOC R3 - PUNCT TERMIC P.T.R. 3 51.693,89 15 43110 Centru I PTR3 1.6.5. 110295 1 1.12.86 CONSTR.CLADIRE PT R3 NAVELOR 5.372,18 16 43110 Centru I PTM 1.6.5. 11279A 201541 31.12.15 SPATIU BLOC M - SUBSOL--PUNCT TERMIC P.T.M 714,29 17 43110 Centru I PTM 1.6.5. 11279A 41 12.3.99 SPATIU BLOC M - SUBSOL--PUNCT TERMIC P.T.M 49.603,23 18 43110 Centru I PTP2 1.6.5. 110198 1 1.6.69 CONSTRUCTIE CAM.NEFAM.SNG.PTP2 1.291,86 19 43110 Centru I PTP2 1.6.5. 110199 1 1.7.76 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT P2 171.492,50 20 43110 Centru I PTP2 1.6.5. 110250 201820151 31.12.18 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT P2 303,44 21 43110 Centru I PTP2 1.6.5. 110199 201820151 31.12.18 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT P2 150,89 22 43110 Centru I PTP2 1.6.5. 110250 20181 31.12.18 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT P2 21.072,20 23 43110 Centru I PTP2 1.6.5. 110199 20181 31.12.18 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT P2 10.478,19 24 43110 Centru I PTP2 1.6.5. 110250 1 1.10.81 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT P2 344.880,45 25 43110 Centru I PTP2 1.6.5. 110199 20151 31.12.15 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT P2 2.469,49 26 43110 Centru I PTP2 1.6.5. 110250 20151 31.12.15 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT P2 4.966,28 27 43110 Centru I PT L 1.6.5. 11280A 201541 31.12.15 SPATIU BLOC L - SUBSOL--PUNCT TERMIC P.T.L 769,80 28 43110 Centru I PT L 1.6.5. 11280A 41 12.3.99 SPATIU BLOC L - SUBSOL--PUNCT TERMIC P.T.L 53.458,47 29 43110 Centru I PT H 1.6.5. 11278A 201541 31.12.15 SPATIU BLOC H--PUNCT TERMIC P.T.H 472,63 30 43110 Centru I PT H 1.6.5. 11278A 41 12.3.99 SPATIU BLOC H--PUNCT TERMIC P.T.H 32.821,66 31 43110 Centru I PT P3 1.6.5. 11282A 41 12.3.99 SPATIU BLOC P3 - SUBSOL--PUNCT TERMIC P.T.P3 59.248,62 32 43110 Centru I PT P3 1.6.5. 11282A 201541 31.12.15 SPATIU BLOC P3 - SUBSOL--PUNCT TERMIC P.T.P3 853,18 33 43110 Centru I PT MODERN 1.6.5. 11281A 41 12.3.99 SPATIU BLOC MODERN - SUBSOL--PUNCT TERMIC P.T. MODERN 13.085,50 34 43110 Centru I PT MODERN 1.6.5. 11281A 201541 31.12.15 SPATIU BLOC MODERN - SUBSOL--PUNCT TERMIC P.T. MODERN 188,43 35 43110 Centru I PT C 1.6.5. 11277A 201541 31.12.15 SPATIU BLOC C- SUBSOL - PUNCT TERMIC P.T. C 444,69 36 43110 Centru I PT C 1.6.5. 11277A 41 12.3.99 SPATIU BLOC C- SUBSOL - PUNCT TERMIC P.T. C 30.881,49 37 43120 Centru II PT PLOMBA 1.6.5. 110233 20181 31.12.18 CONST.CLADIRE PT BL.PLOMBA 5.904,93 38 43120 Centru II PT PLOMBA 1.6.5. 110233 1 1.1.66 CONST.CLADIRE PT BL.PLOMBA 96.643,75 39 43120 Centru II PT PLOMBA 1.6.5. 110233 20151 31.12.15 CONST.CLADIRE PT BL.PLOMBA 1.391,67 40 43120 Centru II PT PLOMBA 1.6.5. 110240 1 1.12.80 CONST.CLADIRE PT DOMNEASC-116 381.365,06 41 43120 Centru II PT PLOMBA 1.6.5. 110233 201820151 31.12.18 CONST.CLADIRE PT BL.PLOMBA 85,03 42 43120 Centru II PT CFR1 1.6.5. 110571 20182015700 31.12.18 CONSTRUCTIE CLADIRE P.T.CFR 1 70,69 43 43120 Centru II PT CFR1 1.6.5. 110571 2018700 31.12.18 CONSTRUCTIE CLADIRE P.T.CFR 1 4.908,69 44 43120 Centru II PT CFR1 1.6.5. 110571 2015700 31.12.15 CONSTRUCTIE CLADIRE P.T.CFR 1 1.156,88 45 43120 Centru II PT CFR1 1.6.5. 110571 700 31.12.01 CONSTRUCTIE CLADIRE P.T.CFR 1 80.338,64 46 43120 Centru II PT CRISTAL 1.6.5. 118377 20151 31.12.15 Constructie bloc Cristal 5.481,88 47 43120 Centru II PT CRISTAL 1.6.5. 118377 20181 31.12.18 Constructie bloc Cristal 23.259,92 48 43120 Centru II PT CRISTAL 1.6.5. 118377 201820151 31.12.18 Constructie bloc Cristal 334,94 49 43120 Centru II PT CRISTAL 1.6.5. 118377 1 1.3.92 Constructie bloc Cristal 380.686,08 50 43127 CT CEZAR CT CEZAR 1.1.1. 1160124 20151 31.12.15 CONSTRUCT.CENTR.TERMICA BL.A,B,C,-CEZAR 2.939,36 51 43127 CT CEZAR CT CEZAR 1.1.1. 1160124 1 25.1.10 CONSTRUCT.CENTR.TERMICA BL.A,B,C,-CEZAR 204.122,00 52 43127 CT CEZAR CT CEZAR 1.1.1. 1160124 201820151 31.12.18 CONSTRUCT.CENTR.TERMICA BL.A,B,C,-CEZAR 179,59 53 43127 CT CEZAR CT CEZAR 1.1.1. 1160124 20181 31.12.18 CONSTRUCT.CENTR.TERMICA BL.A,B,C,-CEZAR 12.471,85 54 43130 Mazepa SC 14 1.6.5. 11284A 2018201542 31.12.18 SPATIU BLOC G2 - SIBSOL - S.C. 14 - MAZEPA I 41,14 55 43130 Mazepa SC 14 1.6.5. 11284A 201842 31.12.18 SPATIU BLOC G2 - SIBSOL - S.C. 14 - MAZEPA I 2.857,20 56 43130 Mazepa SC 14 1.6.5. 11284A 201542 31.12.15 SPATIU BLOC G2 - SIBSOL - S.C. 14 - MAZEPA I 673,38 57 43130 Mazepa SC 14 1.6.5. 11284A 42 12.3.99 SPATIU BLOC G2 - SIBSOL - S.C. 14 - MAZEPA I 46.762,75 58 43130 Mazepa SC 16 1.6.5. 110304 201542 31.12.15 CONST.CLADIRE SC-16 NOU MAZ.I 11.040,27 59 43130 Mazepa SC 16 1.6.5. 110304 201842 31.12.18 CONST.CLADIRE SC-16 NOU MAZ.I 46.844,48 60 43130 Mazepa SC 16 1.6.5. 110304 2018201542 31.12.18 CONST.CLADIRE SC-16 NOU MAZ.I 674,56 61 43130 Mazepa SC 16 1.6.5. 110304 42 1.3.88 CONST.CLADIRE SC-16 NOU MAZ.I 766.685,41 62 43130 Mazepa PT W3 1.6.5. 11283A 201542 31.12.15 SPATIU BLOC W3 - SIBSOL - PUNCT TERMIC P.T. W3 762,39 63 43130 Mazepa PT W3 1.6.5. 110189 20151 31.12.15 CABINA SUBTERANA 8A PT BL W3 3.384,99 64 43130 Mazepa PT W3 1.6.5. 110189 1 1.10.75 CABINA SUBTERANA 8A PT BL W3 235.069,01 65 43130 Mazepa PT W3 1.6.5. 11283A 42 12.3.99 SPATIU BLOC W3 - SIBSOL - PUNCT TERMIC P.T. W3 52.943,97 66 43140 Tiglina 1 PT 0 1.6.5. 110120 20151 31.12.15 CONST.CLADIRE PT 0 TIGLINA 1 36,70 67 43140 Tiglina 1 PT 0 1.6.5. 110120 1 1.5.71 CONST.CLADIRE PT 0 TIGLINA 1 2.548,67 68 43140 Tiglina 1 PT 0 1.6.5. 110120 201820151 31.12.18 CONST.CLADIRE PT 0 TIGLINA 1 2,24 69 43140 Tiglina 1 PT 0 1.6.5. 110120 20181 31.12.18 CONST.CLADIRE PT 0 TIGLINA 1 155,72 70 43140 Tiglina 1 PT 1 1.6.5. 110121 1 1.5.71 CONSTR.CLADIRE PT1 TIGLINA-I- 1.164,97 71 43140 Tiglina 1 PT 2 1.6.5. 110122 20181 31.12.18 CONSTR.CLADIRE PT2 TIGLINA-I- 409,10 72 43140 Tiglina 1 PT 2 1.6.5. 110122 1 1.5.71 CONSTR.CLADIRE PT2 TIGLINA-I- 6.695,50 73 43140 Tiglina 1 PT 2 1.6.5. 110122 201820151 31.12.18 CONSTR.CLADIRE PT2 TIGLINA-I- 5,89 74 43140 Tiglina 1 PT 2 1.6.5. 110122 20151 31.12.15 CONSTR.CLADIRE PT2 TIGLINA-I- 96,42 75 43140 Tiglina 1 PT 4 1.6.5. 110287 1 1.1.72 CONSTR.CLADIRE PT 4 TIGLINA-I- 81.408,15 76 43140 Tiglina 1 PT 4 1.6.5. 110287 20181 31.12.18 CONSTR.CLADIRE PT 4 TIGLINA-I- 4.974,04 77 43140 Tiglina 1 PT 4 1.6.5. 110287 20151 31.12.15 CONSTR.CLADIRE PT 4 TIGLINA-I- 1.172,28 78 43140 Tiglina 1 PT 4 1.6.5. 110287 201820151 31.12.18 CONSTR.CLADIRE PT 4 TIGLINA-I- 71,63 79 43140 Tiglina 1 SC 61 1.6.5. 110270 1 1.12.82 CONSTR.CLADIRE SC61 PIATA-SIDE 443.592,11 80 43140 Tiglina 1 SC 61 1.6.5. 110270 201820151 31.12.18 CONSTR.CLADIRE SC61 PIATA-SIDE 390,29 81 43140 Tiglina 1 SC 61 1.6.5. 110270 20181 31.12.18 CONSTR.CLADIRE SC61 PIATA-SIDE 27.103,48 82 43140 Tiglina 1 SC 61 1.6.5. 110270 20151 31.12.15 CONSTR.CLADIRE SC61 PIATA-SIDE 6.387,73 83 43140 Tiglina 1 SC 61 1.6.5. 110252 1 1.11.81 CONSTR.CLD.SC-61 PIATA-SIDER. 476.970,89 84 43140 Tiglina 1 PT 9 1.6.5. 110130 20151 31.12.15 CONSTRUCTIE CLADIRE PT9 TIG-I- 1.613,93 85 43140 Tiglina 1 PT 9 1.6.5. 110130 1 1.12.65 CONSTRUCTIE CLADIRE PT9 TIG-I- 112.078,40 86 43140 Tiglina 1 PT 9 1.6.5. 110130 201820151 31.12.18 CONSTRUCTIE CLADIRE PT9 TIG-I- 98,61 87 43140 Tiglina 1 PT 9 1.6.5. 110130 20181 31.12.18 CONSTRUCTIE CLADIRE PT9 TIG-I- 6.847,99 88 43140 Tiglina 1 PT G1 1.6.5. 212726 20151 31.12.15 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT G 1 698,26 89 43140 Tiglina 1 PT G1 1.6.5. 212726 1 23.11.74 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT G 1 48.490,07 90 43140 Tiglina 1 CT 3 1.6.5. 110125 30 1.1.63 CONCTRUCTIE CLADIRE CT3 TIG-I- 4.346,59 91 43140 Tiglina 1 CT 3 1.6.5. 110125 201530 31.12.15 CONCTRUCTIE CLADIRE CT3 TIG-I- 62,59 92 43150 Tiglina 2 SC 3 1.6.5. 110278 1 1.12.84 CONSTR.SC-3 SIST.TERM.TIG-II- 449.727,67 93 43150 Tiglina 2 SC 3 1.6.5. 110278 20151 31.12.15 CONSTR.SC-3 SIST.TERM.TIG-II- 6.476,08 94 43150 Tiglina 2 SC 8 1.6.5. 110288 1 1.11.65 CONSTR.SC-8 TIGLINA-II- 2.486,47 95 43150 Tiglina 2 SC 8 1.6.5. 110288 20151 31.12.15 CONSTR.SC-8 TIGLINA-II- 35,81 96 43150 Tiglina 2 SC 9 1.6.5. 110136 20151 31.12.15 CLADIREA STATIE SC-9 PRIM. 25,11 97 43150 Tiglina 2 SC 9 1.6.5. 110136 1 1.11.65 CLADIREA STATIE SC-9 PRIM. 1.743,85 98 43150 Tiglina 2 SC 59 1.6.5. 110244 201820151 31.12.18 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 59 703,51 99 43150 Tiglina 2 SC 59 1.6.5. 110244 1 1.4.81 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 59 799.587,99 100 43150 Tiglina 2 SC 59 1.6.5. 110264 1 1.12.82 EXTINDERE CLADIRE SC-59 TIG-II 108.354,30 101 43150 Tiglina 2 SC 59 1.6.5. 110244 20151 31.12.15 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 59 11.514,07 102 43150 Tiglina 2 SC 59 1.6.5. 110244 20181 31.12.18 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 59 48.854,83 103 43150 Tiglina 2 SC 64 1.6.5. 110235 20151 31.12.15 ARHITECTURA MODERNIZARE C-TIE SC 64 12.180,48 104 43150 Tiglina 2 SC 64 1.6.5. 110265 1 1.12.82 CONST.CLADIRE SC-64 SIDER. 54.293,20 105 43150 Tiglina 2 SC 64 1.6.5. 110235 1 1.7.79 ARHITECTURA MODERNIZARE C-TIE SC 64 845.866,88 106 43150 Tiglina 2 SC 2 1.6.5. 110131 1 1.7.69 CLADIRE SC-2 TIGLINA-II- 711,78 107 43150 Tiglina 2 SC 2 1.6.5. 110131 20151 31.12.15 CLADIRE SC-2 TIGLINA-II- 10,25 108 43150 Tiglina 2 1.6.5. 52 7 27.5.13 PT Costache Negri 39.708,00 109 43150 Tiglina 2 1.6.5. 52 2018 27.5.13 PT Costache Negri 0,00 110 43210 Micro 16 SC 17 1.6.5. 110145 20151 31.12.15 ST.CENTR.SC-17 M-16-16A TIG-3- 75,34 111 43210 Micro 16 SC 17 1.6.5. 110273 20151 31.12.15 CONST.CLADIRE SC-17A EXT.SID-V 8.106,10 112 43210 Micro 16 SC 17 1.6.5. 110273 1 1.8.83 CONST.CLADIRE SC-17A EXT.SID-V 562.923,93 113 43210 Micro 16 SC 17 1.6.5. 110145 1 1.8.69 ST.CENTR.SC-17 M-16-16A TIG-3- 5.232,22 114 43210 Micro 16 SC 17 1.6.5. 110273 201820151 31.12.18 CONST.CLADIRE SC-17A EXT.SID-V 495,28 115 43210 Micro 16 SC 17 1.6.5. 110145 201820151 31.12.18 ST.CENTR.SC-17 M-16-16A TIG-3- 4,60 116 43210 Micro 16 SC 17 1.6.5. 110273 20181 31.12.18 CONST.CLADIRE SC-17A EXT.SID-V 34.394,65 117 43210 Micro 16 SC 20 1.6.5. 110146 20151 31.12.15 STATIE CENTRALA SC-20 M-16A 83,96 118 43210 Micro 16 SC 20 1.6.5. 1100001 20151 31.12.15 CONSTRUCTIE CLADIRE SC 20 MC.1 7.438,49 119 43210 Micro 16 SC 20 1.6.5. 1100001 1 1.1.95 CONSTRUCTIE CLADIRE SC 20 MC.1 516.561,99 120 43210 Micro 16 SC 20 1.6.5. 110146 1 1.9.69 STATIE CENTRALA SC-20 M-16A 5.830,75 121 43220 Micro 17 SC 21 1.6.5. 110253 1 1.8.82 STATIE CENTRALA SC-21 M-17 EXT 504.317,98 122 43230 Micro 19 SC 52 1.6.5. 1100006 20151 31.12.15 CONSTRUCTIE CLADIRE SC 52 8.468,09 123 43230 Micro 19 SC 52 1.6.5. 1100006 1 1.12.89 CONSTRUCTIE CLADIRE SC 52 588.061,77 124 43230 Micro 19 SC 32 1.6.5. 110106 20151 31.12.15 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 32 4.243,94 125 43230 Micro 19 SC 32 1.5.12. 110256 1 1.9.82 MAGAZIE MATERIALE LA SC 32 253,12 126 43230 Micro 19 SC 32 1.6.5. 110106 1 1.5.70 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 32 294.717,99 127 43230 Micro 19 SC 32 1.6.5. 110106 201820151 31.12.18 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 32 259,30 128 43230 Micro 19 SC 32 1.6.5. 110106 20181 31.12.18 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 32 18.007,27 129 43230 Micro 19 SC 33 1.1.1. 110257 20151 31.12.15 ATELIER SCOALA MICRO 19 78,25 130 43230 Micro 19 SC 33 1.6.5. 110108 20151 31.12.15 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 33 3.514,00 131 43230 Micro 19 SC 33 1.6.5. 110108 201820151 31.12.18 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 33 214,71 132 43230 Micro 19 SC 33 1.1.1. 110257 201820151 31.12.18 ATELIER SCOALA MICRO 19 4,78 133 43230 Micro 19 SC 33 1.1.1. 110257 20181 31.12.18 ATELIER SCOALA MICRO 19 332,00 134 43230 Micro 19 SC 33 1.6.5. 110108 20181 31.12.18 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 33 14.910,11 135 43230 Micro 19 SC 33 1.6.5. 110108 1 1.8.70 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 33 244.027,94 136 43230 Micro 19 SC 33 1.1.1. 110257 1 1.9.82 ATELIER SCOALA MICRO 19 5.433,72 137 43230 Micro 19 SC 50 1.6.5. 110262 1 1.12.82 EXT.CL. SC-50 MICRO 19 457.406,20 138 43240 Micro 20 SC 53 1.6.5. 110221 20151 31.12.15 CLAD.SC-53 STR.ADA MARINESCU 9.762,51 139 43240 Micro 20 SC 53 1.6.5. 110221 1 1.3.78 CLAD.SC-53 STR.ADA MARINESCU 677.952,40 140 43240 Micro 20 SC 35 1.6.5. 110155 1 1.12.73 CONSTR CLADIRE SC-35 MICRO-20 104.802,60 141 43240 Micro 20 SC 35 1.6.5. 110155 201820151 31.12.18 CONSTR CLADIRE SC-35 MICRO-20 92,21 142 43240 Micro 20 SC 35 1.6.5. 110155 20181 31.12.18 CONSTR CLADIRE SC-35 MICRO-20 6.403,44 143 43240 Micro 20 SC 35 1.6.5. 110155 20151 31.12.15 CONSTR CLADIRE SC-35 MICRO-20 1.509,16 144 43250 Micro 21 SC43 1.1.1. 110171 20151 31.12.15 CONST.INCL.FUNDATII AMEN-AMPL SC 43 EXT.HIDROFOR 8.350,29 145 43250 Micro 21 SC43 1.6.5. 110251 1 1.8.81 EXTINDERE SC 43 MICRO 21 40.856,88 146 43250 Micro 21 SC43 1.6.5. 110163 20151 31.12.15 CONST.CLADIRE SC-43 MICRO-21 121,24 147 43250 Micro 21 SC43 1.6.5. 110163 1 1.12.70 CONST.CLADIRE SC-43 MICRO-21 8.419,76 148 43250 Micro 21 SC43 1.1.1. 110171 201820151 31.12.18 CONST.INCL.FUNDATII AMEN-AMPL SC 43 EXT.HIDROFOR 510,20 149 43250 Micro 21 SC43 1.6.5. 110163 201820151 31.12.18 CONST.CLADIRE SC-43 MICRO-21 7,41 150 43250 Micro 21 SC43 1.1.1. 110171 20181 31.12.18 CONST.INCL.FUNDATII AMEN-AMPL SC 43 EXT.HIDROFOR 35.430,74 151 43250 Micro 21 SC43 1.1.1. 110171 1 1.4.75 CONST.INCL.FUNDATII AMEN-AMPL SC 43 EXT.HIDROFOR 579.881,22 152 43320 Aurel Vlaicu SC 70 1.6.5. 110228 1 1.10.79 CONSTRUCTIE CLADIRE SC-70 524.540,89 153 43320 Aurel Vlaicu PT GR. SC.\"GH.ASACHI\" 1.6.5. 1160165 201539 31.12.15 CONSTRUCTIE PT GH.ASACHI 1.406,33 154 43320 Aurel Vlaicu PT GR. SC.\"GH.ASACHI\" 1.6.5. 1160165 39 28.1.11 CONSTRUCTIE PT GH.ASACHI 97.662,02 155 43330 Micro 14 SC 90 1.6.5. 118450 201510 31.12.15 CLADIRE SC 90 EXTINDERE 4.306,04 156 43330 Micro 14 SC 90 1.6.5. 118450 10 1.6.92 CLADIRE SC 90 EXTINDERE 299.030,79 157 43330 Micro 14 PT 50 1.6.5. 240 2015 31.12.15 Constructie PT 50 12.585,69 158 43330 Micro 14 PT 50 1.6.5. 240 20183 31.12.18 Constructie PT 50 10.308,12 159 43330 Micro 14 PT 50 1.6.5. 240 3 27.5.13 Constructie PT 50 168.709,00 160 43330 Micro 14 PT 50 1.6.5. 240 20182015 31.12.18 Constructie PT 50 768,99 161 43340 Micro 38 SC 9 1.6.5. 110222 20151 31.12.15 CLADIRE TERMICA SC-9 MICRO-13B 11.147,74 162 43340 Micro 38 SC 9 1.6.5. 110268 1 1.12.82 CONSTR.CLADIRE ST.SC-9 M-13B 65.257,71 163 43340 Micro 38 SC 9 1.6.5. 110222 1 1.1.78 CLADIRE TERMICA SC-9 MICRO-13B 774.148,38 164 43350 Micro 39-40 SC 6 1.6.5. 110178 1 1.8.75 CONST.CLADIRE ST.CENTRALA SC-6 486.000,00 165 43350 Micro 39-40 SC 7 1.6.5. 110191 2018201512 31.12.18 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT 7 647,69 166 43350 Micro 39-40 SC 7 1.6.5. 110191 201812 31.12.18 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT 7 44.978,80 167 43350 Micro 39-40 SC 7 1.6.5. 110191 201512 31.12.15 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT 7 10.600,57 168 43350 Micro 39-40 SC 7 1.6.5. 110191 12 1.4.76 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT 7 736.150,50 169 43350 Micro 39-40 SC 1 1.5.12. 110255 1 1.9.82 MAGAZIE MATERIALE CT-1 72,13 170 43350 Micro 39-40 SC 1 1.9.3. 110643 201577 31.12.15 MODERNIZARE PT SC1 REEVALUARE OG 81/2003 257,15 171 43350 Micro 39-40 SC 1 1.9.3. 110643 2018201577 31.12.18 MODERNIZARE PT SC1 REEVALUARE OG 81/2003 15,71 172 43350 Micro 39-40 SC 1 1.6.5. 110112 201820151 31.12.18 CONST.CLAD.SC-1 0,29 173 43350 Micro 39-40 SC 1 1.6.5. 110112 20181 31.12.18 CONST.CLAD.SC-1 20,03 174 43350 Micro 39-40 SC 1 1.9.3. 110643 201877 31.12.18 MODERNIZARE PT SC1 REEVALUARE OG 81/2003 1.091,09 175 43350 Micro 39-40 SC 1 1.6.5. 110112 20151 31.12.15 CONST.CLAD.SC-1 4,72 176 43350 Micro 39-40 SC 1 1.9.3. 110643 77 13.11.04 MODERNIZARE PT SC1 REEVALUARE OG 81/2003 17.857,44 177 43350 Micro 39-40 SC 1 1.6.5. 110112 1 1.11.71 CONST.CLAD.SC-1 327,78 178 43350 Micro 39-40 SC 3 1.6.5. 110110 20151 31.12.15 CONST.CLAD.SC-3 ET-II 1.376,18 179 43350 Micro 39-40 SC 3 1.6.5. 110110 201820151 31.12.18 CONST.CLAD.SC-3 ET-II 84,08 180 43350 Micro 39-40 SC 3 1.6.5. 110110 20181 31.12.18 CONST.CLAD.SC-3 ET-II 5.839,19 181 43350 Micro 39-40 SC 3 1.6.5. 110110 1 1.10.72 CONST.CLAD.SC-3 ET-II 95.567,80 182 43350 Micro 39-40 PT CSG 1.6.5. 110311 20181 31.12.18 CLADIRE CENTR.TERM.COM FUM CSG 3.479,29 183 43350 Micro 39-40 PT CSG 1.6.5. 110311 201820151 31.12.18 CLADIRE CENTR.TERM.COM FUM CSG 50,10 184 43350 Micro 39-40 PT CSG 1.6.5. 110311 1 1.12.67 CLADIRE CENTR.TERM.COM FUM CSG 56.944,13 185 43350 Micro 39-40 PT CSG 1.6.5. 110311 20151 31.12.15 CLADIRE CENTR.TERM.COM FUM CSG 820,00 186 43129 CT IREG 1.6.5. 219 2018 27.5.13 Arhitectura 11.3 MP - BL. IREG 334,10 187 43129 CT IREG 1.6.5. 219 2015 31.12.15 Arhitectura 11.3 MP - BL. IREG 303,66 188 43129 CT IREG 1.6.5. 219 5 27.5.13 Arhitectura 11.3 MP - BL. IREG 5.164,36 189 1.6.5. 190 43130 Mazepa SC 14 1.6.5. 11284A 202142 31.12.21 SPATIU BLOC G2 - SUBSOL - S.C. 14 - MAZEPA I 7484,74 191 43130 Mazepa SC 16 1.6.5. 110304 202142 31.12.21 CONST.CLADIRE SC-16 NOU MAZ.I 122713,89 192 43130 Mazepa PT W3 1.6.5. 11283A 202142 31.12.21 SPATIU BLOC W3 - SIBSOL - PUNCT TERMIC P.T. W3 7986,14 193 43130 Mazepa PT W3 1.6.5. 110189 20211 31.12.21 CABINA SUBTERANA 8A PT BL W3 35458,11 194 43150 Tiglina 2 SC 64 1.6.5. 110235 20211 31.12.21 ARHITECTURA MODERNIZARE C-TIE SC 64 127591,65 195 43110 Centru I PTP2 1.6.5. 110199 20211 31.12.21 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT P2 27448,69 196 43110 Centru I PTP2 1.6.5. 110250 20211 31.12.21 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT P2 55200,77 197 43240 Micro 20 SC 35 1.6.5. 110155 20211 31.12.21 CONSTR CLADIRE SC-35 MICRO-20 16774,46 198 43120 Centru II PT CRISTAL 1.6.5. 118377 20211 31.12.21 Constructie bloc Cristal 864,97 199 43120 Centru II PT PLOMBA 1.6.5. 110233 20211 31.12.21 CONST.CLADIRE PT BL.PLOMBA 15468,57 200 43120 Centru II PT CFR1 1.6.5. 110571 2021700 31.12.15 CONSTRUCTIE CLADIRE P.T.CFR 1 12858,82 201 43127 CT CEZAR CT CEZAR 1.6.5. 1160124 20211 31.12.2021 CONSTRUCT.CENTR.TERMICA BL.A,B,C,-CEZAR 32671,29 202 43140 Tiglina 1 SC 61 1.6.5. 110270 20211 31.12.21 CONSTR.CLADIRE SC61 PIATA-SIDE 71000,34 203 43140 Tiglina 1 PT 2 1.6.5. 110122 20211 31.12.21 CONSTR.CLADIRE PT2 TIGLINA-I- 0,88 204 43140 Tiglina 1 PT 0 1.6.5. 110120 20211 31.12.21 CONST.CLADIRE PT 0 TIGLINA 1 5,79 205 43140 Tiglina 1 PT 9 1.6.5. 110130 20211 31.12.21 CONSTRUCTIE CLADIRE PT9 TIG-I- 17939,01 206 43140 Tiglina 1 PT 4 1.6.5. 110287 20211 31.12.21 CONSTR.CLADIRE PT 4 TIGLINA-I- 13030,00 207 43150 Tiglina 2 SC 3 1.6.5. 110278 20211 31.12.21 CONSTR.SC-3 SIST.TERM.TIG-II- 67837,49 208 43150 Tiglina 2 SC 59 1.6.5. 110244 20211 31.12.21 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 59 127980,19 209 43210 Micro 16 SC 20 1.6.5. 1100001 20211 31.12.21 CONSTRUCTIE CLADIRE SC 20 MC.1 77918,87 210 43210 Micro 16 SC 20 1.6.5. 110146 20211 31.12.21 STATIE CENTRALA SC-20 M-16A 867,03 211 43210 Micro 16 SC 17 1.6.5. 110145 20211 31.12.21 ST.CENTR.SC-17 M-16-16A TIG-3- 778,71 212 43210 Micro 16 SC 17 1.6.5. 110273 20211 31.12.21 CONST.CLADIRE SC-17A EXT.SID-V 90100,30 213 43350 Micro 39-40 SC 1 1.6.5. 110643 202177 31.12.21 MODERNIZARE PT SC1 REEVALUARE OG 81/2003 2,34 214 43350 Micro 39-40 SC 1 1.6.5. 110112 20211 31.12.21 CONST.CLAD.SC-1 0,74 215 43350 Micro 39-40 SC 3 1.6.5. 110110 20211 31.12.21 CONST.CLAD.SC-3 ET-II 15296,36 216 43350 Micro 39-40 SC 7 1.6.5. 110191 202112 31.12.21 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT 7 117826,54 217 43350 Micro 39-40 PT CSG 1.6.5. 110311 20211 31.12.21 CLADIRE CENTR.TERM.COM FUM CSG 9114,34 218 43330 Micro 14 PT 50 1.6.5. 240 20213 31.12.21 Constructie PT 50 26619,85 219 43330 Micro 14 PT 50 1.6.5. 240 2021 31.12.21 Constructie PT 50 1985,84 220 43230 Micro 19 SC 32 1.6.5. 110106 20211 31.12.21 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 32 47171,88 221 43230 Micro 19 SC 33 1.6.5. 110108 20211 31.12.21 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 33 39058,54 222 43230 Micro 19 SC 33 1.6.5. 110257 20211 31.12.21 ATELIER SCOALA MICRO 19 869,71 223 43250 Micro 21 SC43 1.6.5. 110163 20211 31.12.21 CONST.CLADIRE SC-43 MICRO-21 1253,12 224 43250 Micro 21 SC43 1.6.5. 110171 20211 31.12.21 CONST.INCL.FUNDATII AMEN-AMPL SC 43 EXT.HIDROFOR 92814,45 225 43240 Micro 20 SC 53 1.6.5. 110221 20211 31.12.2021 CLAD.SC-53 STR.ADA MARINESCU 102263,21 226 43340 Micro 38 SC 9 1.6.5. 110222 20211 31.12.21 CLADIRE TERMICA SC-9 MICRO-13B 116773,53 227 43110 Centru I PTR3 1.6.5. 11285A 202143 31.12.21 SPATIU BLOC R3 - PUNCT TERMIC P.T.R. 3 7.797,57 228 43110 Centru I PTM 1.6.5. 11279A 202141 31.12.21 SPATIU BLOC M - SUBSOL--PUNCT TERMIC P.T.M 7.482,21 229 43110 Centru I PT L 1.6.5. 11280A 202141 31.12.21 SPATIU BLOC L - SUBSOL--PUNCT TERMIC P.T.L 8.063,74 230 43110 Centru I PT H 1.6.5. 11278A 20241 31.12.21 SPATIU BLOC H--PUNCT TERMIC P.T.H 4.950,86 231 43110 Centru I PT P3 1.6.5. 11282A 202141 31.12.21 SPATIU BLOC P3 - SUBSOL--PUNCT TERMIC P.T.P3 8.937,19 232 43110 Centru I MODERN 1.6.5. 11281A 202141 31.12.21 SPATIU BL. MODERN - SUBSOL- P.T. MODERN 1.973,83 233 43110 Centru I PT C 1.6.5. 11277A 202141 31.12.21 SPATIU BLOC C- SUBSOL - PUNCT TERMIC P.T. C 4.658,21 234 43150 Tiglina 2 SC 2 1.6.5. 110131 20211 31.12.21 CLADIRE SC-2 TIGLINA-II- 107,36 235 43150 Tiglina 2 SC 8 1.6.5. 110288 20211 31.12.21 CONSTR.SC-8 TIGLINA-II- 5,32 236 43150 Tiglina 2 SC 9 1.6.5. 110136 20211 31.12.21 CLADIREA STATIE SC-9 PRIM. 3,73 237 43150 Tiglina 2 1.6.5. 52 20217 31/12/2021 PT Costache Negri 5904,58 238 43140 Tiglina 1 PT G1 1.6.5. 212726 20211 31.12.21 ARHITECTURA MODERNIZ. CONSTRUCTIE PT G 1 7.314,30 239 43330 Micro 14 SC 90 1.6.5. 118450 202110 31.12.21 CLADIRE SC 90 EXTINDERE 45106,19 240 43320 Aurel Vlaicu PT G ASACHI 1.6.5. 1160165 202139 31.12.21 CONSTRUCTIE PT GH.ASACHI 14731,46 241 22000 DIRECTOR DEZV. CT 3 1.6.5. 110125B 202157516 31.12.21 LABORATOR DE ANALIZE FIZICO CHIMICE 229,75 242 22000 DIRECTOR DEZV. CT 3 1.6.5. 110125B 202130 31.12.21 LABORATOR DE ANALIZE FIZICO CHIMICE 2,29 243 22000 DIRECTOR DEZV. 1.6.5. 110125B 202157516 31.12.21 AMENAJARE LABORATOR DE ANALIZE FIZICO-CHIMICE 914,11 244 21800 SECTOR INTRET. CT. ANL CT ANL 1.6.5. 110329 20211 31.12.21 SEDIU SECTOR AMC TERMOF. 12334,72 245 43129 CT IREG 1.6.5. 219 20215 31.12.21 Arhitectura 11.3 MP - BL. IREG 767,94 246 43129 CT IREG 1.6.5. 219 2021 31.12.21 Arhitectura 11.3 MP - BL. IREG 94,83 43130 Mazepa SC 14 11284A 2025 31.12.24 SPATIU BLOC G2 - SUBSOL - S.C. 14 - MAZEPA I 17.594,39 43130 Mazepa SC 14 218324.CT218324.CT 2025 31.12.2024 REEV CONTAINER MODULAR comun cu Apa Canal Sc=37.5mp,Su=28.42mp, CLADIRE SC 14 MODUL 41873,46 43130 Mazepa SC 16 110304 2025 31.12.24 CONST.CLADIRE SC-16 NOU MAZ.I 288.463,81 43130 Mazepa PT W3 11283A 2025 31.12.24 SPATIU BLOC W3 - SIBSOL - PUNCT TERMIC P.T. W3 18.772,95 43130 Mazepa PT W3 110189 2025 31.12.24 CABINA SUBTERANA 8A PT BL W3 83.351,46 43150 Tiglina 2 SC 64 110235 2025 31.12.24 ARHITECTURA MODERNIZARE C-TIE SC 64 299.929,95 43150 Tiglina 2 SC 64 110265 2025 31.12.24 CONST.CLADIRE SC-64 SIDER. 16.521,42 43110 Centru I PTP2 110198 2025 31.12.24 CONSTRUCTIE CAM.NEFAM.SNG.PTP2 393,11 43110 Centru I PTP2 110199 2025 31.12.24 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT P2 64.523,70 43110 Centru I PTP2 110250 2025 31.12.24 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT P2 129.760,56 43240 Micro 20 SC 35 110155 2025 31.12.24 CONSTR CLADIRE SC-35 MICRO-20 39.431,76 43120 Centru II PT CRISTAL 118377 2025 31.12.24 Constructie bloc Cristal 124.954,04 43120 Centru II PT PLOMBA 110233 2025 31.12.24 CONST.CLADIRE PT BL.PLOMBA 36.362,01 43120 Centru II PT PLOMBA 110240 2025 31.12.24 CONST.CLADIRE PT DOMNEASC-116 116.049,39 43120 Centru II PT CFR1 110571 2025 31.12.24 CONSTRUCTIE CLADIRE P.T.CFR 1 30.227,25 43127 CT CEZAR CT CEZAR 1160124 2025 31.12.24 CONSTRUCT.CENTR.TERMICA BL.A,B,C,-CEZAR 76.800,48 43140 Tiglina 1 SC 61 110270 2025 31.12.24 CONSTR.CLADIRE SC61 PIATA-SIDE 166.900,62 43140 Tiglina 1 SC 61 110252 2025 31.12.24 CONSTR.CLD.SC-61 PIATA-SIDER. 145.142,24 21600 110283 2025 31.12.24 CONSTR.SC-61 EXT.PIATA-SIDER. 41.087,48 43140 TIGLINA 1 PT 2 110122 2025 31.12.24 CONSTR.CLADIRE PT2 TIGLINA-I- 2.193,33 43140 TIGLINA 1 PT 0 110120 2025 31.12.24 CONST.CLADIRE PT 0 TIGLINA 1 836,56 43140 TIGLINA 1 CT 3 110125 2025 31.12.24 CONCTRUCTIE CLADIRE CT3 TIG-I- 1.341,71 43140 TIGLINA 1 PT 9 110130 2025 31.12.24 CONSTRUCTIE CLADIRE PT9 TIG-I- 42.169,27 43140 TIGLINA 1 PT 4 110287 2025 31.12.24 CONSTR.CLADIRE PT 4 TIGLINA-I- 30.629,65 43150 Tiglina 2 SC 3 110278 2025 31.12.24 CONSTR.SC-3 SIST.TERM.TIG-II- 159.465,75 43150 Tiglina 2 SC 59 110244 2025 31.12.24 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 59 300.843,33 ATELIER REPARATII SI REVIZII ELECTROMECANICE 43150 Tiglina 2 SC 59 110264 2025 31.12.24 EXTINDERE CLADIRE SC-59 TIG-II 32.972,21 43210 Micro 16 SC 20 1100001 2025 31.12.24 CONSTRUCTIE CLADIRE SC 20 MC.1 183.164,06 43210 Micro 16 SC 20 110146 2025 31.12.24 STATIE CENTRALA SC-20 M-16A 2.063,68 43210 Micro 16 SC 17 110145 2025 31.12.24 ST.CENTR.SC-17 M-16-16A TIG-3- 1.853,45 43210 Micro 16 SC 17 110273 2025 31.12.24 CONST.CLADIRE SC-17A EXT.SID-V 211.798,97 43350 MICRO 39-40 SC 1 110255 2025 31.12.24 MAGAZIE MATERIALE CT-1 21,95 43350 MICRO 39-40 SC 1 110643 2025 31.12.24 MODERNIZARE PT SC1 REEVALUARE OG 81/2003 5.849,86 43350 MICRO 39-40 SC 1 110112 2025 31.12.24 CONST.CLAD.SC-1 107,59 43350 Micro 39-40 SC 3 110110 2025 31.12.24 CONST.CLAD.SC-3 ET-II 35.957,19 43350 MICRO 39-40 SC 6 110178 2025 31.12.24 CONST.CLADIRE ST.CENTRALA SC-6 147.889,80 43350 MICRO 39-40 SC 7 110191 2025 31.12.24 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT 7 276.975,11 43350 Micro 39-40 PT CSG 110311 2025 31.12.24 CLADIRE CENTR.TERM.COM FUM CSG 21.425,11 43330 MICRO 14 PT 50 240 2025 31.12.24 CONSTRUCTIE PT 50 67.243,45 43230 MICRO 19 SC 32 110106 2025 31.12.24 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 32 110.887,04 43230 MICRO 19 SC 32 110256 2025 31.12.24 MAGAZIE MATERIALE LA SC 32 77,02 11 43230 MICRO 19 SC 33 110257 2025 31.12.24 ATELIER SCOALA MICRO 19 2.044,43 43230 MICRO 19 SC 33 110108 2025 31.12.24 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 33 91.815,01 43230 MICRO 19 SC 50 110262 2025 31.12.24 EXT.CL. SC-50 MICRO 19 139.188,71 43250 MICRO 21 SC43 110163 2025 31.12.24 CONST.CLADIRE SC-43 MICRO-21 2.982,61 13 43250 MICRO 21 SC43 110171 2025 31.12.24 CONST.INCL.FUNDATII AMEN-AMPL SC 43 EXT.HIDROFOR 218.179,11 43250 MICRO 21 SC43 110251 2025 31.12.24 EXTINDERE SC 43 MICRO 21 12.432,75 43230 Micro 19 SC 52 1100006 2025 31.12.24 CONSTRUCTIE CLADIRE SC 52 181.524,04 43240 Micro 20 SC 53 110221 2025 31.12.24 CLAD.SC-53 STR.ADA MARINESCU 240.390,34 43320 Aurel Vlaicu SC 70 110228 2025 31.12.24 CONSTRUCTIE CLADIRE SC-70 159.617,79 43340 Micro 38 SC 9 110222 2025 31.12.24 CLADIRE TERMICA SC-9 MICRO-13B 274.499,79 43340 Micro 38 SC 9 110268 2025 31.12.24 CONSTR.CLADIRE ST.SC-9 M-13B 19.857,92 43110 Centru I PTR3 110295 2025 31.12.24 CONSTR.CLADIRE PT R3 EGALITATI 1.658,30 43130 Mazepa SC 14 11284A 2025 31.12.24 SPATIU BLOC G2 - SUBSOL - S.C. 14 - MAZEPA I 18.329,77 43110 Centru I PTM 11279A 2025 31.12.24 SPATIU BLOC M - SUBSOL--PUNCT TERMIC P.T.M 17.588,46 43110 Centru I PT L 11280A 2025 31.12.24 SPATIU BLOC L - SUBSOL--PUNCT TERMIC P.T.L 18.955,46 43110 Centru I PT H 11278A 2025 31.12.24 SPATIU BLOC H--PUNCT TERMIC P.T.H 11.638,00 43110 Centru I PT P3 11282A 2025 31.12.24 SPATIU BLOC P3 - SUBSOL--PUNCT TERMIC P.T.P3 21.008,56 43110 Centru I PT MODERN 11281A 2025 31.12.24 SPATIU BLOC MODERN - SUBSOL--PUNCT TERMIC P.T. MODERN 4.639,89 43110 Centru I PT C 11277A 2025 31.12.24 SPATIU BLOC C- SUBSOL - PUNCT TERMIC P.T. C 10.950,05 43150 Tiglina 2 SC 2 110131 2025 31.12.24 CLADIRE SC-2 TIGLINA-II- 252,38 43150 Tiglina 2 SC 8 110288 2025 31.12.24 CONSTR.SC-8 TIGLINA-II- 769,15 43150 Tiglina 2 SC 9 110136 2025 31.12.24 CLADIREA STATIE SC-9 PRIM. 539,43 43150 Tiglina 2 PT Costache Negri 52 2025 31.12.24 PT Costache Negri 13.879,91 43140 Tiglina 1 PT 1 110121 2025 31.12.24 CONSTR.CLADIRE PT1 TIGLINA-I- 354,50 43140 Tiglina 1 PT G1 212726 2025 31.12.24 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT G 1 17.193,75 43330 Micro 14 SC 90 118450 2025 31.12.24 CLADIRE SC 90 EXTINDERE 106.031,21 43320 Aurel Vlaicu M. ELIADE ( PT .GRUP SC. \"GH.ASACHI\") 1160165 2025 31.12.24 CONSTRUCTIE PT GH.ASACHI 34.629,28 43220 Micro 17 SC 21 110253 2025 31.12.24 STATIE CENTRALA SC-21 M-17 EXT 153.463,96 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE CT 3 110125B 2025 31.12.24 LABORATOR DE ANALIZE FIZICO CHIMICE 1.130,59 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 110125B 2025 31.12.24 AMENAJARE LABORATOR DE ANALIZE FIZICO-CHIMICE 1.870,63 21800 SECTOR INTRETINERE CENTRALE ANL 110329 2025 31.12.24 SEDIU SECTOR AMC TERMOF. 28.969,08 43129 CT IREG 219 2025 31.12.24 Arhitectura 11.3 MP - BL. IREG 2.028,13 22075009,53","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Actul adițional nr. 9 la Contractul nr. 69410/01.04.2022 de delegare a gestiunii directe a serviciului public de alimentare cu energie termică în sistem centralizat din Municipiul Galați, prevăzut în Anexa Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":9,"slug":"hcl-582-trecerea-din-domeniul-public-in-domeniul-privat-al-municipiu","threadId":"hcl-582","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Trecerea din domeniul public în domeniul privat al Municipiului Galați a unui imobil situat în Strada Regiment 11 Siret nr. 45 E10","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":582,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/48AF4B337CC463FAC2258D5A004B7297?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/48AF4B337CC463FAC2258D5A004B7297/$FILE/HCL_582.pdf","sha256":"d1ede19d7fe27e54c40731340615544fad52782af8641841242f14dc2c8935e6","title":"Trecerea din domeniul public în domeniul privat al Municipiului Galați a unui imobil situat în Strada Regiment 11 Siret nr. 45 E10"},"brief":{"category":"property_move","category_label":{"ro":"Reclasificare imobil","en":"Property reclassification"},"date_short":"27.11.2025","plain":{"ro":"Trece terenul de pe Strada Regiment 11 Siret nr. 45 în domeniul privat al orașului. Terenul din domeniul privat poate fi vândut, închiriat sau schimbat, spre deosebire de cel public.","en":"Moves the plot on Strada Regiment 11 Siret nr. 45 into the city's private domain. Land in the private domain can be sold, leased or exchanged, which public-domain land cannot."},"tags":[{"ro":"Regiment 11 Siret nr. 45","en":"Regiment 11 Siret nr. 45","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 582","en":"Amends HCL 582","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Reclasificare imobil","en":"Property reclassification","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["Strada Regiment 11 Siret nr. 45"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["582/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.73,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă trecerea din domeniul public în domeniul privat al Municipiului Galați a imobilului teren situat în Galați, Strada Regiment 11 Siret nr. 45 E10, în suprafață de 9 m .p. , identificat cu numărul cadastral 128500, înscris în Cartea Funciară nr. 128500. Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicarea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă trecerea din domeniul public în domeniul privat al Municipiului Galați a imobilului teren situat în Galați, Strada Regiment 11 Siret nr. 45 E10, în suprafață de 9 m .p. , identificat cu numărul cadastral 128500, înscris în Cartea Funciară nr. 128500."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":10,"slug":"hcl-583-darea-in-administrarea-directiei-de-asistenta-sociala-a-muni","threadId":"hcl-583","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Darea în administrarea Direcției de Asistență Socială a Municipiului Galați a unor părți din imobilul situat în Galați, strada Traian nr. 203","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":583,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/E5FD0C73ED339A1AC2258D5A004B7F26?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/E5FD0C73ED339A1AC2258D5A004B7F26/$FILE/HCL_583.pdf","sha256":"c06a30df61dfa9a413e97b09a2aae2f9fffb79f4cffd201e3ba312d9e4d63983","title":"Darea în administrarea Direcției de Asistență Socială a Municipiului Galați a unor părți din imobilul situat în Galați, strada Traian nr. 203"},"brief":{"category":"property_admin","category_label":{"ro":"Dare în administrare","en":"Property handover"},"date_short":"27.11.2025","plain":{"ro":"Dă un teren de 240 m² în administrarea unei instituții publice pe 5 ani. Orașul rămâne proprietar — administratorul preia folosința și întreținerea, nu și dreptul de proprietate.","en":"Hands a 240 m² plot to a public body to run for 5 ani. The city stays the owner — the holder takes over use and upkeep, not title."},"tags":[{"ro":"14,98 mil. lei","en":"14.98 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"5 ani","en":"5 ani","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"240 m²","en":"240 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 583","en":"Amends HCL 583","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Dare în administrare","en":"Property handover","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"3.248.148,43","unit":"lei","context":"lă termică, Suprafață construită la sol 240 mp, regim înălțime P, în valoare de 3.248.148,43 lei","short_ro":"3,24 mil. lei","short_en":"3.24 m lei"},{"literal":"4.887.778,56","unit":"lei","context":"Sală sport, Suprafață construită la sol 790 mp, regim înălțime P, în valoare de 4.887.778,56 lei","short_ro":"4,88 mil. lei","short_en":"4.88 m lei"},{"literal":"14.985.802,03","unit":"lei","context":"școală, Suprafață construită la sol 1055 mp, regim înălțime P+1, în valoare de 14.985.802,03 lei","short_ro":"14,98 mil. lei","short_en":"14.98 m lei"},{"literal":"3.721.151,91","unit":"lei","context":",03 lei - teren în administrare exclusivă în suprafață de 4436 mp în valoare de 3.721.151,91 lei","short_ro":"3,72 mil. lei","short_en":"3.72 m lei"},{"literal":"263.818,32","unit":"lei","context":"de 3.721.151,91 lei - cotă de ½ din suprafața de teren de 629 mp, în valoare de 263.818,32 lei","short_ro":"263.818 lei","short_en":"263,818 lei"}],"areas":[{"literal":"240","unit":"m²"},{"literal":"790","unit":"m²"},{"literal":"1055","unit":"m²"},{"literal":"4436","unit":"m²"},{"literal":"629","unit":"m²"}],"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"found","value":{"n":5,"unit":"ani"},"quote":"pe o perioadă de 5 ani"},"amends":["583/2025","583/27.11.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.49,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se aprobă darea în administrarea Direcției de Asistență Socială a Municipiului Galați, a unor părți din imobilul, identificat în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre, proprietate publică a municipiului Galați, înscris în Cartea funciară nr. 126609, constituit din teren și construcții, după cum urmează: - corp C1, Centrală termică, Suprafață construită la sol 240 mp, regim înălțime P, în valoare de 3,24 mil. lei, - corp C2, Sală sport, Suprafață construită la sol 790 mp, regim înălțime P, în valoare de 4,88 mil. lei, - corp C4, Atelier școală, Suprafață construită la sol 1055 mp, regim înălțime P+1, în valoare de 14,98 mil. lei - teren în administrare exclusivă în suprafață de 4436 mp în valoare de 3,72 mil. lei - cotă de ½ din suprafața de teren de 629 mp, în valoare de 263.818 lei. (2) Darea în administrare a imobilului menționat la alin. (1), constituit din teren și construcții, se face pe o perioadă de 5 ani, până la expirarea Avizului Conform al Ministerului Educației și Cercetării, în vederea desfășurării activității specifice a Direcției de Asistență Socială a Municipiului Galați. (3) Predarea - primirea imobilelor se va face pe bază de protocol încheiat între Municipiul Galați și Direcția de Asistență Socială a Municipiului Galați, în termen de 15 zile lucrătoare de la semnarea Contractului de dare în administrare de către ambele părți. Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General Anexa la HCL nr. 583/27.11.2025 Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se aprobă darea în administrarea Direcției de Asistență Socială a Municipiului Galați, a unor părți din imobilul, identificat în Anexa, proprietate publică a municipiului Galați, înscris în Cartea funciară nr. 126609, constituit din teren și construcții, după cum urmează: - corp C1, Centrală termică, Suprafață."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":11,"slug":"hcl-584-atestarea-inventarului-bunurilor-care-alcatuiesc-domeniul-pu","threadId":"hcl-584","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Atestarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public al Municipiului Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":584,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/2E89A9F59202E30BC2258D5A004B8AD1?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/2E89A9F59202E30BC2258D5A004B8AD1/$FILE/HCL_584.pdf","sha256":"da69e33ee93211cecae94f04620a2376f8e3f4937ed8a202e54e3efbd200255b","title":"Atestarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public al Municipiului Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"27.11.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul public al Municipiului Galați.","en":"A council decision about inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul public al Municipiului Galați."},"tags":[{"ro":"REGIMENT 11 SIRET nr. 1","en":"REGIMENT 11 SIRET nr. 1","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"81 m²","en":"81 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 584","en":"Amends HCL 584","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":[{"literal":"81","unit":"m²"},{"literal":"105","unit":"m²"}],"addresses":["STRADA REGIMENT 11 SIRET nr. 1","STRADA SCULPTURII NR. 4","strada Sculpturii nr. 4","strada Sculpturii nr. 2","STRADA GEORGE ENESCU nr. 13","STRADA BRĂILEI nr. 254"],"land_registry":["CFR"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["584/2025","334/30.10.2001","334/2001","584/27.11.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 2","Anexa 4"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.21,"operative_text":"Art. I – Inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul public al Municipiului Galați, însușit prin Hotărârea nr. 334/2001 a Consiliului Local al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare și atestat în Anexa nr. 2 la Hotărârea Guvernului nr. 562/2002 privind atestarea domeniului public al județului Galați, precum și al municipiilor, orașelor și comunelor din județul Galați, cu modificările și completările ulterioare, secțiunea I “Bunuri imobile”, se modifică și se completează după cum urmează: a) Se modifică următoarele poziții: - La poziția nr. 265, coloana 1 va avea următorul cuprins:”1.3.7.2.”; coloana 2 va avea următorul cuprins: “Strada Soarelui” , coloana 3 va avea următorul cuprins: “Localitatea Galați, Strada Soarelui – Tronson 2 , Categoria de folosință: drum, tip îmbrăcăminte: beton asfaltic, punct de început: strada Brateș – Tronson 2 – NC: 125040, punct de sfârșit: Someșului, Lungime totală = 83 ml, Suprafață totală = 230 metri pătrați, Vecinătăți: limite materializate prin garduri metalice, lemn, zid construcție și nematerializate ; coloana 4 va avea următorul cuprins: “1991” , coloana 5 va avea următorul cuprins: “-” , coloana 6 va avea următorul cuprins: “ Hotărârea Consiliului Local nr. 334/30.10.2001, Hotărârea Guvernului nr. 562/2002 – Anexa 2. ” HCL nr. 584/2025 - La poziția nr. 386, coloana 1 va avea următorul cuprins:”1.3.7.2.”; coloana 2 va avea următorul cuprins: “Strada Nufărului” , coloana 3 va avea următorul cuprins: “Localitatea Galați, Strada Nufărului , Categoria de folosință: drum, tip îmbrăcăminte: beton asfaltic, punct de început: alee de acces – domeniul public al Municipiului Galați, punct de sfârșit: strada Nae Leonard – Nr. cadastral 124309, Lungime totală = 639,40 ml, Suprafață totală = 7.850 metri pătrați, Vecinătăți: limite materializate prin garduri metalice, lemn, zid construcție și nematerializate ; coloana 4 va avea următorul cuprins: “1991” , coloana 5 va avea următorul cuprins: “-” , coloana 6 va avea următorul cuprins: “ Hotărârea Consiliului Local nr. 334/30.10.2001, Hotărârea Guvernului nr. 562/2002 – Anexa 2. ” - La poziția nr. 480, coloana 1 va avea următorul cuprins:”1.3.7.2.”; coloana 2 va avea următorul cuprins: “Strada Lunca Siretului” , coloana 3 va avea următorul cuprins: “Localitatea Galați, Strada Lunca Siretului , Categoria de folosință: drum, tip îmbrăcăminte: beton asfaltic, punct de început: strada Drumul de Centură, punct de sfârșit: strada Nicolae Labiș, Lungime totală = 2.180 ml, Suprafață totală = 24.594 metri pătrați, Vecinătăți: limite materializate prin garduri metalice, lemn, zid construcție și nematerializate ; coloana 4 va avea următorul cuprins: “1991” , coloana 5 va avea următorul cuprins: “-” , coloana 6 va avea următorul cuprins: “ Hotărârea Consiliului Local nr. 334/30.10.2001, Hotărârea Guvernului nr. 562/2002 – Anexa 2, Act de Dezlipire autentificat sub nr. 1645 din 19.07.2022 de NP Schin George Cristian. ” b) se completează conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. II – La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, orice prevederi anterioare contrare își încetează aplicabilitatea. Art. III – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri; Art. IV – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General 1 Anexa la HCL nr. 584/27.11.2025 COMPLETĂRI la inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniului public al M unicipiului Galați Secțiunea I – Bunuri imobile Nr. crt. Codul de clasificare Denumirea bunului Elementele de identificare Anul dobândirii și/sau al dării în folosință Valoarea de inventar (mii lei) Situația juridică actuală 0 1 2 3 4 5 6 1. 1.3.7. PARCARE Localitatea Galați, STRADA REGIMENT 11 SIRET nr. 1 F - Categoria de folosință: curți - construcții - Destinație teren: teren intravilan - Tip îmbrăcăminte: beton asfaltic - Suprafață totală: 2.536 metri pătrați - Vecinătăți: N - Alee acces blocuri, domeniul public al Municipiului Galați S – Alee acces blocuri, domeniul public al Municipiului Galați E – NC 107834, Colegiul Național Mihail Kogălniceanu și Punct Termic V– Parcare, domeniul public al Municipiului Galați 1991 Ordinul nr. 256 din 2009 emis de Instituția Prefectului județului Galați Cartea Funciaă nr. 110866 a UAT Galați Nr. Inventar 294183 Conform art. 286 alin. (4) și Anexei nr. 4 - Listă cu caracter exemplificativ din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare 2 2. 1.3.7.1. DRUM Localitatea Galați, STRADA TOMIS - Categoria de folosință: drum - Tip îmbrăcăminte: pământ - Punct de început: strada V.A.Urechia - Punct de sfârșit: strada Simion Ajărescu – Nr. cadastral 124546 - Lungime totală: 738 metri liniari - Suprafață totală = 4.479 metri pătrați - Teren delimitat de proprietăți învecinate 1991 Conform art. 286 alin. (4) și Anexei nr. 4 - Listă cu caracter exemplificativ din Ordonanța de urgență nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare 3. IMOBIL Localitatea Galați, STRADA SCULPTURII NR. 4 S teren = 557 metri pătrați - Categoria de folosință: curți construcții - Destinație teren: teren intravilan - Vecinătăți: Nord- Est – imobil strada Sculpturii nr. 4, imobil Nr. cadastral 106132 Sud– Est – imobil strada Sculpturii nr. 2 Nord– Vest - imobil strada Sculpturii nr. 4 Sud- Vest – strada Sculpturii – Nr. cadastral 138667 1.6.1.1. CONSTRUCȚII: C1 – Locuință socială Regim de înălțime Parter Suprafața construită la sol = suprafața construită desfășurată = 81 mp C2 – Locuință socială Regim de înălțime Parter Suprafața construită la sol = suprafața construită desfășurată = 105 mp 2009 Proces verbal de recepție la Terminarea Lucrărilor nr. 5534 din 22.01.2009. Conform art. 286 alin. (4) și Anexei nr. 4 - Listă cu caracter exemplificativ din Ordonanța de urgență nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare 3 4. 1.3.7. PARCARE Localitatea Galați, STRADA GEORGE ENESCU nr. 13 A - Categoria de folosință: curți - construcții - Destinație teren: teren intravilan - Tip îmbrăcăminte: beton asfaltic - Suprafață totală: 1.352 metri pătrați - Vecinătăți: : N– proprietae particulară S – strada George Enescu E – strada Vămii – Nr. cadastral 124133 V – strada Dogăriei 1991 Conform art. 286 alin. (4) și Anexei nr. 4 - Listă cu caracter exemplificativ din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare 5. 1.3.7. PARCARE Localitatea Galați, STRADA BRĂILEI nr. 254 A - Categoria de folosință: curți - construcții - Destinație teren: teren intravilan - Tip îmbrăcăminte: beton asfaltic - Suprafață totală: 3.797 metri pătrați - Vecinătăți: : NE - alee de acces SE – alee de acces NV – spațiu verde – conductă aeriană – domeniul public Municipiul Galați SV – proprietăți particulare – CF: 116111, CF: 116108 1991 Conform art. 286 alin. (4) și Anexei nr. 4 – Listă cu \u0000xemplifi \u0000xemplificative din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare 6. 1.3.7.2. DRUM Localitatea Galați, ALEE ACCES din Strada Bourului - Categoria de folosință: drum - Tip îmbrăcăminte: covor asfaltic - Punct de început: strada V.A.Urechia - Punct de sfârșit: strada Simion Ajărescu – Nr. cadastral 124546 - Lungime totală: 54 metri liniari - Suprafață totală = 269 metri pătrați - Teren delimitat de proprietăți învecinate 1991 Conform art. 286 alin. (4) și Anexei nr. 4 - Listă cu caracter exemplificativ din Ordonanța de urgență nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare 4 7. 1.3.7.2. DRUM Localitatea Galați, ALEE ACCES din Strada Calea Prutului - Categoria de folosință: drum - Tip îmbrăcăminte: covor asfaltic - Punct de început: proprietate partciculară - Nr. cadastral 127950 - Punct de sfârșit: proprietatea CNCF CFR SA – Nr. cadastral 121723 - Lungime totală: 354,25 metri liniari - Suprafață totală = 5.265 metri pătrați - Teren delimitat de proprietăți învecinate 1991 Conform art. 286 alin. (4) și Anexei nr. 4 - Listă cu caracter exemplificativ din Ordonanța de urgență nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare 8. 3.1.1. LOC DE JOACĂ Localitatea Galați, STRADA REGIMENT 11 SIRET nr. 22 D - Categoria de folosință: curți - construcții - Destinație teren: teren intravilan - Suprafață totală: 758 metri pătrați - Vecinătăți: : NE - alee de acces - trotuar SE – spațiu verde NV – spațiu verde și drum de acces, domeniul public Municipiul Galați SV – spațiu verde 2024 Conform art. 286 alin. (4) și Anexei nr. 4 - Listă cu caracter exemplificativ din Ordonanța de urgență nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare Autorizația de construire nr. 205 din 10.05.2022 Proces Verbal de Recepție la Terminarea Lucrărilor nr. 225763 din 22.11.2024 Direcția Patrimoniu Serviciul de Evidență și Gestiune a Patrimoniului Președinte de ședință,","provisions":[{"n":286,"text":"Alin. (4) și Anexei nr. 4 - Listă cu caracter exemplificativ din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare 2 2. 1.3.7.1."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"cncf-cfr-s-a","name":"CNCF CFR S.A.","kind":"company"},{"slug":"colegiul-national-mihail-kogalniceanu","name":"Colegiul Național Mihail Kogălniceanu","kind":"institution"},{"slug":"directia-patrimoniu-serviciul","name":"Direcția Patrimoniu Serviciul","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":12,"slug":"hcl-585-atribuirea-unui-numar-de-patru-autorizatii-taxi-si-a-numerel","threadId":"hcl-585","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Atribuirea unui număr de patru autorizații taxi și a numerelor de ordine ale acestora pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în Municipiul Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":585,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/B6FCC16B1A1D81AEC2258D5A004B9A76?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/B6FCC16B1A1D81AEC2258D5A004B9A76/$FILE/HCL_585.pdf","sha256":"21841accbdc161c95ca9c6a38515744a52dc1b21930d157782675e961029786d","title":"Atribuirea unui număr de patru autorizații taxi și a numerelor de ordine ale acestora pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în Municipiul Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"27.11.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Atribuirea unui număr de patru autorizații taxi și a numerelor de ordine ale acestora pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în Municipiul Galați.","en":"A council decision about Atribuirea unui număr de patru autorizații taxi și a numerelor de ordine ale acestora pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în Municipiul Galați."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 585","en":"Amends HCL 585","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["585/2025","585/27.11.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.52,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă atribuirea unui număr de patru autorizații taxi cu num erele de ordine stabilit e în Registrul Special de atribuire a autorizațiilor taxi, conform A nexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General Anexa la HCL nr. 585/27.11.2025 NR. CRT. Transportatori din lista de așteptare că rora li se vor atribui autorizatii taxi Nr. autorizație taxi Transportatori cărora li s- au retras autorizațiile taxi 1. DIAMANT ALEXANDRU GEORGE PFA 52 operator YNL BOGTEAM SRL masina GL 49 AMI per aut 13.08.2024 - 12.08.2029, observatii: 12.09.25 AUTORIZATIE TAXI NEVIZATA 2. CMN COMAN TRANS SRL 66 operator DADYVIOCRIS SRL masina GL 13 UMJ per aut 21.10.2024 - 20.10.2029, observatii: 19.12.24 AUTORIZATIE TRANSPORT NEVIZATA 3. STEGARU ARGON SRL 67 operator CRIS WINNER TAXI SRL masina GL 04 WIN per aut 10.12.2021 - 09.12.2026, observatii: 10.01.24 AUTORIZATIE TAXI NEVIZATA 4. MARIOPELLAMI TAX SRL 68 operator MLADIN NICUȘOR PFA masina GL 09 MLD per aut 10.11.2021 -09.11.2026, observatii: 10.12.24 AUTORIZAȚIE TAXI NEVIZATĂ Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă atribuirea unui număr de patru autorizații taxi cu num erele de ordine stabilit e în Registrul Special de atribuire a autorizațiilor taxi, conform A nexei Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"dadyviocris-s-r-l","name":"DADYVIOCRIS S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"nevizata-2-cmn-coman-trans-s-r-l","name":"NEVIZATA 2. CMN COMAN TRANS S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"cris-winner-taxi-s-r-l","name":"CRIS WINNER TAXI S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"taxi-nevizata-4-mariopellami-tax-s-r-l","name":"TAXI NEVIZATA 4. MARIOPELLAMI TAX S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"transport-nevizata-3-stegaru-argon-s-r-l","name":"TRANSPORT NEVIZATA 3. STEGARU ARGON S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"ynl-bogteam-s-r-l","name":"YNL BOGTEAM S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":13,"slug":"hcl-586-acordarea-concediului-suplimentar-personalului-politiei-loca","threadId":"hcl-586","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Acordarea concediului suplimentar personalului Poliției Locale Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":586,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/974E16032C9ACD1FC2258D5A004BA56D?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/974E16032C9ACD1FC2258D5A004BA56D/$FILE/HCL_586.pdf","sha256":"6598d99b8b2875256fbc6518133273a97d8f67bb2dce02f04858faa110407df0","title":"Acordarea concediului suplimentar personalului Poliției Locale Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"27.11.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind concediul suplimentar personalului Poliției Locale Galați.","en":"A council decision about concediul suplimentar personalului Poliției Locale Galați."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 586","en":"Amends HCL 586","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["586/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.7,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă acordarea unui concediu de odihnă suplimentar de 5 (cinci) zile lucrătoare în fiecare an calendaristic pentru personalul Poliției Locale Galați, pe perioada aplicării dispozițiilor Ordonanței de Urgență a G uvernului nr. 36/2025 privind stabilirea unor măsuri privind personalul plătit din fonduri publice și a menținerii factorilor de risc determinați urmare expertizării locurilor de muncă din cadrul acestei instituții. Art. 2 – Orice altă dispoziție anterioară contrară își încetează aplicabilitatea. Art. 3 – Directorul General al Poliției Locale Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă acordarea unui concediu de odihnă suplimentar de 5 (cinci) zile lucrătoare în fiecare an calendaristic pentru personalul Poliției Locale Galați, pe perioada aplicării dispozițiilor Ordonanței de Urgență a G uvernului nr. 36/2025 privind stabilirea unor măsuri privind personalul plătit din fonduri publice."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":14,"slug":"hcl-587-modificarea-si-completarea-hcl-nr-315-27-05-2021-privind-apr","threadId":"hcl-587","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea și completarea HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":587,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/C086F0B9D62ADCAFC2258D5A004BBA0B?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/C086F0B9D62ADCAFC2258D5A004BBA0B/$FILE/HCL_587.pdf","sha256":"4cf4797d95682e48369025c70f847dde2195e66ca13f6df6d3eb02b59174f010","title":"Modificarea și completarea HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"27.11.2025","plain":{"ro":"Schimbă o parte din inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare. Fondul rămâne în HCL 315/27.05.2021; se modifică doar această parte.","en":"Changes part of inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare. The substance stays in HCL 315/27.05.2021; only this part moves."},"tags":[{"ro":"Leului nr. 12","en":"Leului nr. 12","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"313 m²","en":"313 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 315","en":"Amends HCL 315","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":[{"literal":"313","unit":"m²"},{"literal":"1550","unit":"m²"},{"literal":"214","unit":"m²"},{"literal":"141","unit":"m²"},{"literal":"259","unit":"m²"},{"literal":"8","unit":"m²"},{"literal":"195","unit":"m²"},{"literal":"11","unit":"m²"},{"literal":"197","unit":"m²"},{"literal":"155","unit":"m²"},{"literal":"63","unit":"m²"},{"literal":"70","unit":"m²"},{"literal":"6","unit":"m²"},{"literal":"6","unit":"m²"},{"literal":"70","unit":"m²"},{"literal":"6","unit":"m²"},{"literal":"6","unit":"m²"},{"literal":"253","unit":"m²"},{"literal":"253","unit":"m²"},{"literal":"6170","unit":"m²"},{"literal":"4207","unit":"m²"},{"literal":"1963","unit":"m²"},{"literal":"44,44","unit":"m²"},{"literal":"44,44","unit":"m²"},{"literal":"7,45","unit":"m²"},{"literal":"72","unit":"m²"},{"literal":"56","unit":"m²"},{"literal":"5","unit":"m²"},{"literal":"15","unit":"m²"},{"literal":"683","unit":"m²"},{"literal":"19,3","unit":"m²"},{"literal":"129,73","unit":"m²"},{"literal":"104","unit":"m²"},{"literal":"4","unit":"m²"},{"literal":"2,17","unit":"m²"},{"literal":"217","unit":"m²"},{"literal":"102,13","unit":"m²"},{"literal":"101,36","unit":"m²"},{"literal":"22","unit":"m²"},{"literal":"1208","unit":"m²"},{"literal":"159","unit":"m²"},{"literal":"344","unit":"m²"},{"literal":"2405","unit":"m²"}],"addresses":["Strada Leului nr. 12","Calea Prutului nr. 154","Strada Vasile Lupu nr. 30A","Strada G - ral Alexandru Cernat nr. 82","Strada Prunari nr. 6","Aleea Trandafirilor nr. 12C"],"land_registry":["126290","Certificatului"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["315/27.05.2021","587/2025","98/2020","322/30.05.2024","279/28.05.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.14,"operative_text":"Art. I - Poziția 49 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren în suprafață de 313 mp, situat pe Strada Leului nr. 12 - 14, se radiază urmare a perfectării contractului de vânzare autentificat cu nr. 983/21.10.2025. Art. II - Poziția 218 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren în teren în suprafață de 1550 mp, situat pe Calea Prutului nr. 154, LOT 1 , se radiază urmare a perfectării contractului de vânzare autentificat cu nr. 2401/07.11.2025. Art. III - Poziția 405 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren în suprafață de 214 mp, situat pe Strada Vasile Lupu nr. 30A, se radiază urmare a perfectării contractului de vânzare autentificat cu nr. 2075/04.11.2025. Art. IV - Poziția 553 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren în suprafață de 141 mp, situat pe Strada G - ral Alexandru Cernat nr. 82, se radiază urmare a perfectării contractului de vânzare autentificat cu nr. 557/29.10.2025. Art. V - Poziția 1057 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren în suprafață de 259 mp, situat pe Strada Prunari nr. 6, se radiază urmare a perfectării contractului de vânzare autentificat cu nr. 3540/21.10.2025. Art. VI - Poziția 1377 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren în suprafață de 8 mp, situat pe Aleea Trandafirilor nr. 12C, se radiază urmare a perfectării contractului de vânzare autentificat cu nr. 1987/24.10.2025. Art. VII - Poziția 1378 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren în suprafață de 195 mp, situat pe Strada _______________________________________________________________________________ HCL nr. 587/2025 Narciselor nr. 43A, se radiază urmare a perfectării contractului de vânzare autentificat cu nr. 3696/04.11.2025. Art. VIII - Poziția 1417 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren în suprafață de 11 mp, situat pe Strada Siderurgiștilor, acces bl. SD10B, lot 2, se radiază urmare a perfectării contractului de vânzare autentificat cu nr. 1061/13.11.2025. Art. IX - Poziția 1440 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren în suprafață de 197 mp, situat pe Strada Saturn nr. 3A, se radiază urmare a perfectării contractului de vânzare autentificat cu nr. 743/23.10.2025. Art. X – Poziția 1584 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren în suprafață de 155 mp, situat pe Strada Nămoloasa nr. 18, LOT 2, se radiază urmare a perfectării contractului de vânzare autentificat cu nr. 2952/21.10.2025. Art. XI – La poziția 12 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, S teren = 63 mp pentru teren ul situat în Strada Basarabiei nr. 57 S2 se modifică și va avea suprafața de 70 mp, astfel: Art. XII - Poziția 176 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat în Strada Domnească nr. 94, S teren = 6 mp, se modifică și se actualizează în rubricile Elemente de identificare și Situația juridică actuală, ca urmare a înscrierii construcției, în suprafață de 6 mp, și va avea următorul conținut: Nr. crt. Codul de clasificare Denumirea Bunului Elemente de identificare Anul dobândirii și/sau al dării în folosință Valoarea de inventar (mii lei) Situația juridică actuală 12. - TEREN Strada Basarabiei nr. 57 S2 S teren = 70 mp 1991 Hotărâr ea Consiliului Local nr. 98/2020 _______________________________________________________________________________ HCL nr. 587/2025 Nr. crt. Codul de clasificare Denumirea Bunului Elemente de identificare Anul dobândirii și/sau al dării în folosință Valoarea de inventar (mii lei) Situația juridică actuală 176. TEREN și CONSTRUCȚIE Strada Domnească nr. 94, S teren = 6 mp C onstrucție, spațiu cu altă destinație, S c onstruită = 6 mp 1991 Hotărârea Consiliului Local nr. 98/2020 CF nr. 126290 Art. XIII - Poziția 251 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat în Strada Tecuci nr. 247C, S teren = 253 mp, se modifică și se actualizează în rubricile Elemente de identificare și Situația juridică actuală, ca urmare a actualizării suprafeței, și va avea următorul conținut: Nr. crt. Codul de clasificare Denumirea Bunului Elemente de identificare Anul dobândirii și/sau al dării în folosință Valoarea de inventar (mii lei) Situația juridică actuală 2 51 . TEREN Zona Micro 13 B, Strada Tecuci Nr.247 C S Teren = 253 mp 1991 Art. XIV - Poziția 1399 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat în Strada Aleea Racoviță nr. 22, S teren = 6170 mp, se modifică și se actualizează în rubricile Elemente de identificare și Situația juridică actuală, ca urmare a dezlipirii terenului în două (2) loturi, și va avea următorul conținut: Nr. crt. Codul de clasificare Denumirea Bunului Elemente de identificare Anul dobândirii și/sau al dării în folosință Valoar ea de inventar (mii lei) Situația juridică actuală 1399. TEREN Aleea Emil Racoviță nr. 22 Lot 1 Număr cadastral 141270 S teren = 4207 mp Aleea Emil Racoviță nr. 22 Lot 2 Număr cadastral 141271 S teren = 1963 mp 1991 Hotărârea Consiliului Local nr. 322/30.05.2024 Hotărârea Consiliului Local nr. 279/28.05.2025 Act de dezlipire nr. 2657/25.09.2025 autentificat de NP Ionuț Cosmin Sofronea _______________________________________________________________________________ HCL nr. 587/2025 Art. XV - Poziția 1637 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, apartament situat în Strada Traian nr. 2 bl. K sc. 1, et. 2 ap. 12, S utilă = 44,44 mp, se modifică și se actualizează în rubricile Elemente de identificare și va avea următorul conținut: Nr. crt. Codul de clasificare Denumirea Bunului Elemente de identificare Anul dobândirii și/sau al dării în folosință Valoarea de inventar (mii lei) Situația juridică actuală 1637. Apartament Strada Traian, nr. 2, bl. K, sc. 1, et. 2, ap. 12, S utilă= 44,44 mp + cota indiviză de 0,0121 din suprafața de folosință comună a blocului, cf Certificatului de vacanță succesorală autentificat sub nr. 57/30.05.2025 1991 Hotărârea Consiliului Local nr. 418/31.07.2025 Art. XVI - Se completează inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. XVII - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. XVIII – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, ANEXA la HCL nr. 587/27.11.2025 ANEXA A Nr. crt. Codul de clasificare Denumirea Bunului Elemente de identificare Anul dobândirii și/sau al dării în folosință Valoarea de inventar (mii lei) Situația juridică actuală 1691. TEREN Strada Alba Iulia nr. 9 E39 S teren = 7,45 mp 1991 1692. TEREN Strada Oltului nr. 9, bl. E11 sc. 1, aferent ap. 3 S teren = 72 mp 1991 1693. TEREN Strada Lăcătușilor nr. 7E54 S teren = 56 mp 1991 1694. TEREN Strada Laminoriștilor nr. 15 E22 S teren = 5 mp 1991 1695. TEREN Strada 1 Decembrie 1918 nr. 10E2 S teren = 15 mp 1991 1696. TEREN Strada Nicolae Labiș nr. 14E S teren = 683 mp 1991 1697. TEREN Strada Domnească nr. 127B S teren = 19,3 mp 1991 1698. TEREN Strada Drumul de Centură nr. 102 S teren = 129,73 mp 1991 1699. TEREN Strada Tăuni nr. 39 S teren = 104 mp 1991 1700. TEREN Strada Anghel Saligny nr. 126 E40 S teren = 4 mp 1991 1701. TEREN Bulevardul Dunărea nr. 94 E21, S teren = 2,17 mp 1991 1702. TEREN Strada Rubinelor nr.2A S teren = 217 mp 1991 1703. TEREN Strada Anghel Saligny nr. 34B S teren = 102,13 mp 1991 1704. TEREN Strada Anghel Saligny nr. 34C S teren = 101,36 mp 1991 1705. TEREN Tudor Vladimirescu nr. 230A S teren = 22 mp 1706. TEREN Strada Delfinului nr. 37 S teren = 1208 mp 1707. TEREN Aleea Ceferiștilor 1 nr. 42B S teren = 159 mp 1708. TEREN Strada Sulinei nr. 3 S teren = 344 mp 1709. TEREN Calea Smârdan nr. 28L S teren = 2405 mp Președinte de ședință,","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I - Poziția 49 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren în suprafață de 313 mp, situat pe Strada Leului nr. 12 - 14, se radiază urmare a perfectării contractului de."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":15,"slug":"hcl-588-apartamentarea-in-40-de-unitati-individuale-a-constructiei-b","threadId":"hcl-588","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Apartamentarea în 40 de unități individuale a construcției „Bloc de locuințe C„ situată în Municipiul Galați, Bd. Milcov nr. 25-C","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":588,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/81B1E34329A627BBC2258D5A004BC51D?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/81B1E34329A627BBC2258D5A004BC51D/$FILE/HCL_588.pdf","sha256":"319186dbcec09a9c118eba2460242bff45ad0799e8953e5790e3eccf5849dbf3","title":"Apartamentarea în 40 de unități individuale a construcției „Bloc de locuințe C„ situată în Municipiul Galați, Bd. Milcov nr. 25-C"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"27.11.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Apartamentarea în 40 de unități individuale a construcției „Bloc de locuințe C„ situată în Municipiul Galați.","en":"A council decision about Apartamentarea în 40 de unități individuale a construcției „Bloc de locuințe C„ situată în Municipiul Galați."},"tags":[{"ro":"Bd. Milcov nr. 25","en":"Bd. Milcov nr. 25","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"868,20 m²","en":"868,20 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 588","en":"Amends HCL 588","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":[{"literal":"868,20","unit":"m²"},{"literal":"3472","unit":"m²"},{"literal":"50,20","unit":"m²"},{"literal":"31,84","unit":"m²"},{"literal":"31,30","unit":"m²"},{"literal":"19,85","unit":"m²"},{"literal":"51,80","unit":"m²"},{"literal":"32,85","unit":"m²"},{"literal":"50,10","unit":"m²"},{"literal":"31,77","unit":"m²"},{"literal":"52,30","unit":"m²"},{"literal":"33,17","unit":"m²"},{"literal":"52,80","unit":"m²"},{"literal":"33,49","unit":"m²"},{"literal":"51,60","unit":"m²"},{"literal":"32,73","unit":"m²"},{"literal":"52,60","unit":"m²"},{"literal":"33,36","unit":"m²"},{"literal":"51,40","unit":"m²"},{"literal":"32,60","unit":"m²"},{"literal":"40,80","unit":"m²"},{"literal":"25,88","unit":"m²"},{"literal":"50,90","unit":"m²"},{"literal":"32,28","unit":"m²"},{"literal":"31,80","unit":"m²"},{"literal":"20,17","unit":"m²"},{"literal":"50,90","unit":"m²"},{"literal":"32,28","unit":"m²"},{"literal":"51,10","unit":"m²"},{"literal":"32,41","unit":"m²"},{"literal":"51,00","unit":"m²"},{"literal":"32,35","unit":"m²"},{"literal":"55,50","unit":"m²"},{"literal":"32,20","unit":"m²"},{"literal":"50,80","unit":"m²"},{"literal":"32,22","unit":"m²"},{"literal":"51,00","unit":"m²"},{"literal":"32,35","unit":"m²"},{"literal":"50,80","unit":"m²"},{"literal":"32,22","unit":"m²"},{"literal":"41,70","unit":"m²"},{"literal":"26,45","unit":"m²"},{"literal":"51,30","unit":"m²"},{"literal":"32,54","unit":"m²"},{"literal":"31,40","unit":"m²"},{"literal":"19,91","unit":"m²"},{"literal":"51,60","unit":"m²"},{"literal":"32,73","unit":"m²"},{"literal":"51,50","unit":"m²"},{"literal":"32,66","unit":"m²"},{"literal":"51,50","unit":"m²"},{"literal":"32,66","unit":"m²"},{"literal":"51,10","unit":"m²"},{"literal":"32,41","unit":"m²"},{"literal":"51,70","unit":"m²"},{"literal":"32,79","unit":"m²"},{"literal":"52,50","unit":"m²"},{"literal":"33,30","unit":"m²"},{"literal":"51,40","unit":"m²"},{"literal":"32,60","unit":"m²"},{"literal":"41,20","unit":"m²"},{"literal":"26,13","unit":"m²"},{"literal":"51,70","unit":"m²"},{"literal":"32,79","unit":"m²"},{"literal":"32,60","unit":"m²"},{"literal":"20,68","unit":"m²"},{"literal":"51,60","unit":"m²"},{"literal":"32,73","unit":"m²"},{"literal":"51,30","unit":"m²"},{"literal":"32,54","unit":"m²"},{"literal":"51,80","unit":"m²"},{"literal":"32,85","unit":"m²"},{"literal":"51,40","unit":"m²"},{"literal":"32,60","unit":"m²"},{"literal":"52,20","unit":"m²"},{"literal":"33,11","unit":"m²"},{"literal":"51,50","unit":"m²"},{"literal":"32,66","unit":"m²"},{"literal":"50,70","unit":"m²"},{"literal":"32,15","unit":"m²"},{"literal":"41,20","unit":"m²"},{"literal":"26,13","unit":"m²"}],"addresses":["Bd. Milcov nr. 25"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["588/2025","588/27.11.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.17,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se aprobă apartamentarea construcției „Bloc de locuințe C”, în suprafață total construită de 868,20 mp și suprafață desfășurată de 3472 mp, regim de înălțime: P+3E, situată în Galați, Bd. Milcov nr. 25 - C, în 40 unități individuale, conform releveelor cuprinse în documentația de apartamentare, după cum urmează: • Apartament nr. 1 - Bd. Milcov nr. 25 - C, Bloc C, et. Parter - cu suprafața utilă de 50,20 mp , cotă - parte părți comune pe apartament 2,59%, cotă -parte teren pe apartament 31,84 mp, va avea numărul cadastral 135453 - C1 - U1; • Apartament nr. 2 - Bd. Milcov nr. 25 - C, Bloc C, et. Parter - cu suprafața utilă de 31,30 mp , cotă - parte părți comune pe apartament 1,61%, cotă -parte teren pe apartament 19,85 mp, va avea numărul cadastral 135453 - C1 - U2; • Apartament nr. 3 - Bd. Milcov nr. 25 - C, Bloc C, et. Parter - cu suprafața utilă de 51,80 mp , cotă - parte părți comune pe apartament 2,67%, cotă -parte teren pe apartament 32,85 mp, va avea numărul cadastral 135453 - C1 - U3; • Apartament nr. 4 - Bd. Milcov nr. 25 - C, Bloc C, et. Parter - cu suprafața utilă de 50,10 mp , cotă - parte părți comune pe apartament 2,58%, cotă -parte teren pe apartament 31,77 mp, va avea numărul cadastral 135453 - C1 - U4; • Apartament nr. 5 - Bd. Milcov nr. 25 - C, Bloc C, et. Parter - cu suprafața utilă de 52,30 mp , cotă - parte părți comune pe apartament 2,69%, cotă -parte teren pe apartament 33,17 mp, va avea numărul cadastral 135453 - C1 - U5; • Apartament nr. 6 - Bd. Milcov nr. 25 - C, Bloc C, et. Parter - cu suprafața utilă de 52,80 mp , cotă - parte părți comune pe apartament 2,72%, cotă -parte teren pe apartament 33,49 mp, va avea numărul cadastral 135453 - C1 -U 6; • Apartament nr. 7 - Bd. Milcov nr. 25 - C, Bloc C, et. Parter - cu suprafața utilă de 51,60 mp , cotă - parte părți comune pe apartament 2,66%, cotă -parte teren pe apartament 32,73 mp, va avea numărul cadastral 135453 - C1 - U7; _______________________________________________________________________________ HCL nr. 588/2025 • Apartament nr. 8 - Bd. Milcov nr. 25 - C, Bloc C, et. Parter - cu suprafața utilă de 52,60 mp , cotă - parte părți comune pe apartament 2,71%, cotă -parte teren pe apartament 33,36 mp, va avea numărul cadastral 135453 - C1 - U8; • Apartament nr. 9 - Bd. Milcov nr. 25 - C, Bloc C, et. Parter - cu suprafața utilă de 51,40 mp , cotă - parte părți comune pe apartament 2,65%, cotă -parte teren pe apartament 32,60 mp, va avea numărul cadastral 135453 - C1 - U9; • Apartament nr. 10 - Bd. Milcov nr. 25 - C, Bloc C, et. Parter - cu suprafața utilă de 40,80 mp , cotă - parte părți comune pe apartament 2,10%, cotă - parte teren pe apartament 25,88 mp, va avea numărul cadastral 135453 - C1 - U10; • Apartament nr. 11 - Bd. Milcov nr. 25 - C, Bloc C, et. 1 - cu suprafața utilă de 50,90 mp , cotă - parte părți comune pe apartament 2,62%, cotă -parte teren pe apartament 32,28 mp, va avea numărul cadastral 135453 - C1 - U11; • Apartament nr. 12 - Bd. Milcov nr. 25 - C, Bloc C, et. 1 - cu suprafața utilă de 31,80 mp , cotă - parte părți comune pe apartament 1,64%, cotă -parte teren pe apartament 20,17 mp, va avea numărul cadastral 135453 - C1 - U12; • Apartament nr. 13 - Bd. Milcov nr. 25 - C, Bloc C, et. 1 - cu suprafața utilă de 50,90 mp , cotă - parte părți comune pe apartament 2,62%, cotă -parte teren pe apartament 32,28 mp, va avea numărul cadastral 135453 - C1 - U13; • Apartament nr. 14 - Bd. Milcov nr. 25 - C, Bloc C, et. 1 - cu suprafața utilă de 51,10 mp , cotă - parte părți comune pe apartament 2,63%, cotă -parte teren pe apartament 32,41 mp, va avea numărul cadastral 135453 - C1 - U14; • Apartament nr. 15 - Bd. Milcov nr. 25 - C, Bloc C, et. 1 - cu suprafața utilă de 51,00 mp , cotă - parte părți comune pe apartament 2,63%, cotă -parte teren pe apartament 32,35 mp, va avea numărul cadastral 135453 - C1 - U15; • Apartament nr. 16 - Bd. Milcov nr. 25 - C, Bloc C, et. 1 - cu suprafața utilă de 55,50 mp , cotă - parte părți comune pe apartament 2,86%, cotă -parte teren pe apartament 32,20 mp, va avea numărul cadastral 135453 - C1 - U16; • Apartament nr. 17 - Bd. Milcov nr. 25 - C, Bloc C, et. 1 - cu suprafața utilă de 50,80 mp , cotă -pa rte părți comune pe apartament 2,62%, cotă -parte teren pe apartament 32,22 mp, va avea numărul cadastral 135453 - C1 - U17; • Apartament nr. 18 - Bd. Milcov nr. 25 - C, Bloc C, et. 1 - cu suprafața utilă de 51,00 mp , cotă - parte părți comune pe apartament 2,63%, cotă -parte teren pe apartament 32,35 mp, va avea numărul cadastral 135453 - C1 - U18; _______________________________________________________________________________ HCL nr. 588/2025 • Apartament nr. 19 - Bd. Milcov nr. 25 - C, Bloc C, et. 1 - cu suprafața utilă de 50,80 mp , cotă - parte părți comune pe apartament 2,62%, cotă -parte teren pe apartament 32,22 mp, va avea numărul cadastral 135453 - C1 - U19; • Apartament nr. 20 - Bd. Milcov nr. 25 - C, Bloc C, et. 1 - cu suprafața utilă de 41,70 mp , cotă - parte părți comune pe apartament 2,15%, cotă -parte teren pe apartament 26,45 mp, va avea numărul cadastral 135453 - C1 - U20; • Apartament nr. 21 - Bd. Milcov nr. 25 - C, Bloc C, et. 2 - cu suprafața utilă de 51,30 mp , cotă - parte părți comune pe apartament 2,64%, cotă -parte teren pe apartament 32,54 mp, va avea numărul cadastral 135453 - C1 - U21; • Apartament nr. 22 - Bd. Milcov nr. 25 - C, Bloc C, et. 2 - cu suprafața utilă de 31,40 mp , cotă - parte părți comune pe apartament 1,62%, cotă -parte teren pe apartament 19,91 mp, va avea numărul cadastral 135453 - C1 - U22; • Apartament nr. 23 - Bd. Milcov nr. 25 - C, Bloc C, et. 2 - cu suprafața utilă de 51,60 mp , cotă - parte părți comune pe apartament 2,66%, cotă -parte teren pe apartament 32,73 mp, va avea numărul cadastral 135453 - C1 - U23; • Apartament nr. 24 - Bd. Milcov nr. 25 - C, Bloc C, et. 2 - cu suprafața utilă de 51,50 mp , cotă - parte părți comune pe apartament 2,65%, cotă -parte teren pe apartament 32,66 mp, va avea numărul cadastral 135453 - C1 - U24; • Apartament nr. 25 - Bd. Milcov nr. 25 - C, Bloc C, et. 2 - cu suprafața utilă de 51,50 mp , cotă - parte părți comune pe apartament 2,65%, cotă -parte teren pe apartament 32,66 mp, va avea numărul cadastral 135453 - C1 - U25; • Apartament nr. 26 - Bd. Milcov nr. 25 - C, Bloc C, et. 2 - cu suprafața utilă de 51,10 mp , cotă - parte părți comune pe apartament 2,63%, cotă -parte teren pe apartament 32,41 mp, va avea numărul cadastral 135453 - C1 - U26; • Apartament nr. 27 - Bd. Milcov nr. 25 - C, Bloc C, et. 2 - cu suprafața utilă de 51,70 mp , cotă - parte părți comune pe apartament 2,66%, cotă -parte teren pe apartament 32,79 mp, va avea numărul cadastral 135453 - C1 - U27; • Apartament nr. 28 - Bd. Milcov nr. 25 - C, Bloc C, et. 2 - cu suprafața utilă de 52,50 mp , cotă - parte părți comune pe apartament 2,70%, cotă -parte teren pe apartament 33,30 mp, va avea numărul cadastral 135453 - C1 - U28; • Apartament nr. 29 - Bd. Milcov nr. 25 - C, Bloc C, et. 2 - cu suprafața utilă de 51,40 mp , cotă - parte părți comune pe apartament 2,65%, cotă -parte teren pe apartament 32,60 mp, va avea numărul cadastral 135453 - C1 - U29; _______________________________________________________________________________ HCL nr. 588/2025 • Apartament nr. 30 - Bd. Milcov nr. 25 - C, Bloc C, et. 2 - cu suprafața utilă de 41,20 mp , cotă - parte părți comune pe apartament 2,12%, cotă -parte teren pe apartament 26,13 mp, va avea numărul cadastral 135453 - C1 - U30; • Apartament nr. 31 - Bd. Milcov nr. 25 - C, Bloc C, et. 3 - cu suprafața utilă de 51,70 mp , cotă - parte părți comune pe apartament 2,66%, cotă -parte teren pe apartament 32,79 mp, va avea numărul cadastral 135453 - C1 - U31; • Apartament nr. 32 - Bd. Milcov nr. 25 - C, Bloc C, et. 3 - cu suprafața utilă de 32,60 mp , cotă - parte părți comune pe apartament 1,68%, cotă -parte teren pe apartament 20,68 mp, va avea numărul cadastral 135453 - C1 - U32; • Apartament nr. 33 - Bd. Milcov nr. 25 - C, Bloc C, et. 3 - cu suprafața utilă de 51,60 mp , cotă - parte părți comune pe apartament 2,66%, cotă -parte teren pe apartament 32,73 mp, va avea numărul cadastral 135453 - C1 - U33; • Apartament nr. 34 - Bd. Milcov nr. 25 - C, Bloc C, et. 3 - cu suprafața utilă de 51,30 mp , cotă - parte părți comune pe apartament 2,64%, cotă -parte teren pe apartament 32,54 mp, va avea numărul cadastral 135453 - C1 - U34; • Apartament nr. 35 - Bd. Milcov nr. 25 - C, Bloc C, et. 3 - cu suprafața utilă de 51,80 mp , cotă - parte părți comune pe apartament 2,67%, cotă -parte teren pe apartament 32,85 mp, va avea numărul cadastral 135453 - C1 - U35; • Apartament nr. 36 - Bd. Milcov nr. 25 - C, Bloc C, et. 3 - cu suprafața utilă de 51,40 mp , cotă - parte părți comune pe apartament 2,65%, cotă -parte teren pe apartament 32,60 mp, va avea numărul cadastral 135453 - C1 - U36; • Apartament nr. 37 - Bd. Milcov nr. 25 - C, Bloc C, et. 3 - cu suprafața utilă de 52,20 mp , cotă - parte părți comune pe apartament 2,69%, cotă -parte teren pe apartament 33,11 mp, va avea numărul cadastral 135453 - C1 - U37; • Apartament nr. 38 - Bd. Milcov nr. 25 - C, Bloc C, et. 3 - cu suprafața utilă de 51,50 mp , cotă - parte părți comune pe apartament 2,65%, cotă -parte teren pe apartament 32,66 mp, va avea numărul cadastral 135453 - C1 - U38; • Apartament nr. 39 - Bd. Milcov nr. 25 - C, Bloc C, et. 3 - cu suprafața utilă de 50,70 mp , cotă - parte părți comune pe apartament 2,61%, cotă -parte teren pe apartament 32,15 mp, va avea numărul cadastral 135453 - C1 - U39; • Apartament nr. 40 - Bd. Milcov nr. 25 - C, Bloc C, et. 3 - cu suprafața utilă de 41,20 mp , cotă - parte părți comune pe apartament 2,12%, cotă -parte teren pe apartament 26,13 mp, va avea numărul cadastral 135453 - C1 - U40. _______________________________________________________________________________ HCL nr. 588/2025 (2) Releveele și foaia colectivă sunt individualizate în A nexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, 1 Anexă la HCL nr. 588/27.11.2025 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se aprobă apartamentarea construcției „Bloc de locuințe C”, în suprafață total construită de 868,20 mp și suprafață desfășurată de 3472 mp, regim de înălțime: P+3E, situată în Galați, Bd."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":16,"slug":"hcl-589-aprobarea-proiectului-tehnic-de-executie-si-a-indicatorilor","threadId":"hcl-589","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea proiectului tehnic de execuție și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Revitalizarea turismului în Galați prin valorificarea durabilă a elementelor de patrimoniu cultural și natural de pe Faleza Dunării„","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":589,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/FDBEAD81B96688E5C2258D5A004BD0FE?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/FDBEAD81B96688E5C2258D5A004BD0FE/$FILE/HCL_589.pdf","sha256":"ab4c3127ab61b2ab2e33d465b31d615992114bfa34d342f6f4123fedf4923865","title":"Aprobarea proiectului tehnic de execuție și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Revitalizarea turismului în Galați prin valorificarea durabilă a elementelor de patrimoniu cultural și natural de pe Faleza Dunării„"},"brief":{"category":"investment","category_label":{"ro":"Investiție","en":"Capital investment"},"date_short":"27.11.2025","plain":{"ro":"Aprobă documentația tehnico-economică și plafonul de cost pentru proiectul tehnic de execuție și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Revitalizarea turismului în Galați prin valorificarea durabilă a elementelor de patrimoniu cultural și natural de pe Faleza Dunării„ de pe strada Domneasca nr. 111. Valoare aprobată: 226,14 mil. lei. Indicatorii tehnici sunt detaliați în anexele hotărârii.","en":"Approves the technical documentation and the cost ceiling for proiectul tehnic de execuție și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Revitalizarea turismului în Galați prin valorificarea durabilă a elementelor de patrimoniu cultural și natural de pe Faleza Dunării„ on strada Domneasca nr. 111. Approved value: 226.14 m lei. The technical indicators are set out in the annexes."},"tags":[{"ro":"226,14 mil. lei","en":"226.14 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"Domneasca nr. 111.","en":"Domneasca nr. 111.","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"217040.65 m²","en":"217040.65 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 589","en":"Amends HCL 589","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"226.145.513,11","unit":"lei","context":"mului. PRINCIPALII INDICATORI TEHICO - ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 226.145.513,11 lei","short_ro":"226,14 mil. lei","short_en":"226.14 m lei"},{"literal":"183.405.055,12","unit":"lei","context":"CONOMICI Valoarea totală a investiției: 226.145.513,11 lei cu TVA Din care C+M :183.405.055,12 lei","short_ro":"183,40 mil. lei","short_en":"183.40 m lei"}],"areas":[{"literal":"217040.65","unit":"m²"},{"literal":"37039.23","unit":"m²"},{"literal":"108127.84","unit":"m²"},{"literal":"102980.90","unit":"m²"},{"literal":"253 133","unit":"m²"},{"literal":"393.68","unit":"m²"},{"literal":"393.6","unit":"m²"},{"literal":"146 734.59","unit":"m²"},{"literal":"071.14","unit":"m²"},{"literal":"393.68","unit":"m²"},{"literal":"294.4","unit":"m²"},{"literal":"335","unit":"m²"},{"literal":"4030","unit":"m²"},{"literal":"345","unit":"m²"},{"literal":"190","unit":"m²"},{"literal":"3185","unit":"m²"},{"literal":"39063.52","unit":"m²"},{"literal":"4889.53","unit":"m²"},{"literal":"5052.27","unit":"m²"},{"literal":"507.87","unit":"m²"},{"literal":"135.75","unit":"m²"},{"literal":"313.66","unit":"m²"},{"literal":"27.15","unit":"m²"},{"literal":"4052.12","unit":"m²"},{"literal":"3985.67","unit":"m²"},{"literal":"688.86","unit":"m²"},{"literal":"793.63","unit":"m²"},{"literal":"14","unit":"m²"},{"literal":"37","unit":"m²"},{"literal":"124..00","unit":"m²"},{"literal":"124.. 00","unit":"m²"},{"literal":"124.. 00","unit":"m²"},{"literal":"1603.20","unit":"m²"},{"literal":"50.37","unit":"m²"},{"literal":"50.37","unit":"m²"},{"literal":"15.20","unit":"m²"},{"literal":"15.20","unit":"m²"},{"literal":"10.5","unit":"m²"},{"literal":"10.5","unit":"m²"},{"literal":"253 133","unit":"m²"},{"literal":"393.68","unit":"m²"},{"literal":"393.6","unit":"m²"},{"literal":"146 734.59","unit":"m²"},{"literal":"071.14","unit":"m²"},{"literal":"393.68","unit":"m²"},{"literal":"335","unit":"m²"},{"literal":"4030","unit":"m²"},{"literal":"345","unit":"m²"},{"literal":"190","unit":"m²"},{"literal":"3185","unit":"m²"},{"literal":"39063.52","unit":"m²"},{"literal":"4889.53","unit":"m²"},{"literal":"5052.27","unit":"m²"},{"literal":"507.87","unit":"m²"},{"literal":"135.75","unit":"m²"},{"literal":"313.66","unit":"m²"},{"literal":"27.15","unit":"m²"},{"literal":"4052.12","unit":"m²"},{"literal":"3985.67","unit":"m²"},{"literal":"688.86","unit":"m²"},{"literal":"793.63","unit":"m²"},{"literal":"14","unit":"m²"},{"literal":"37","unit":"m²"},{"literal":"124..00","unit":"m²"},{"literal":"124.. 00","unit":"m²"},{"literal":"124.. 00","unit":"m²"},{"literal":"1603.20","unit":"m²"},{"literal":"0.77","unit":"m²"},{"literal":"0.83","unit":"m²"},{"literal":"50.37","unit":"m²"},{"literal":"50.37","unit":"m²"},{"literal":"14.52","unit":"m²"},{"literal":"4.45","unit":"m²"},{"literal":"14.73","unit":"m²"},{"literal":"33.7","unit":"m²"},{"literal":"2.22","unit":"m²"},{"literal":"2.22","unit":"m²"},{"literal":"0.77","unit":"m²"},{"literal":"15.20","unit":"m²"},{"literal":"15.20","unit":"m²"},{"literal":"12.56","unit":"m²"},{"literal":"12.56","unit":"m²"},{"literal":"0.77","unit":"m²"},{"literal":"0.83","unit":"m²"},{"literal":"10.5","unit":"m²"},{"literal":"10.5","unit":"m²"},{"literal":"0.77","unit":"m²"},{"literal":"0.83","unit":"m²"},{"literal":"393.68","unit":"m²"},{"literal":"37179.14","unit":"m²"},{"literal":"107189.48","unit":"m²"},{"literal":"5830.23","unit":"m²"},{"literal":"698.04","unit":"m²"},{"literal":"13845","unit":"m²"},{"literal":"20651.79","unit":"m²"},{"literal":"107189.48","unit":"m²"},{"literal":"253.133,00","unit":"m²"},{"literal":"198.393,68","unit":"m²"},{"literal":"335","unit":"m²"},{"literal":"4030","unit":"m²"},{"literal":"345","unit":"m²"},{"literal":"190","unit":"m²"},{"literal":"3185","unit":"m²"},{"literal":"217040.65","unit":"m²"},{"literal":"37039.23","unit":"m²"},{"literal":"108127.84","unit":"m²"},{"literal":"102980.90","unit":"m²"},{"literal":"253 133","unit":"m²"},{"literal":"393.68","unit":"m²"},{"literal":"393.6","unit":"m²"},{"literal":"146 734.59","unit":"m²"},{"literal":"071.14","unit":"m²"},{"literal":"393.68","unit":"m²"},{"literal":"294.4","unit":"m²"},{"literal":"335","unit":"m²"},{"literal":"4030","unit":"m²"},{"literal":"345","unit":"m²"},{"literal":"190","unit":"m²"},{"literal":"3185","unit":"m²"},{"literal":"39063.52","unit":"m²"},{"literal":"4889.53","unit":"m²"},{"literal":"5052.27","unit":"m²"},{"literal":"507.87","unit":"m²"},{"literal":"135.75","unit":"m²"},{"literal":"313.66","unit":"m²"},{"literal":"27.15","unit":"m²"},{"literal":"4052.12","unit":"m²"},{"literal":"3985.67","unit":"m²"},{"literal":"688.86","unit":"m²"},{"literal":"793.63","unit":"m²"},{"literal":"14","unit":"m²"},{"literal":"37","unit":"m²"},{"literal":"124..00","unit":"m²"},{"literal":"124.. 00","unit":"m²"},{"literal":"124.. 00","unit":"m²"},{"literal":"1603.20","unit":"m²"},{"literal":"50.37","unit":"m²"},{"literal":"50.37","unit":"m²"},{"literal":"15.20","unit":"m²"},{"literal":"15.20","unit":"m²"},{"literal":"10.5","unit":"m²"},{"literal":"10.5","unit":"m²"},{"literal":"253 133","unit":"m²"},{"literal":"393.68","unit":"m²"},{"literal":"393.6","unit":"m²"},{"literal":"146 734.59","unit":"m²"},{"literal":"071.14","unit":"m²"},{"literal":"393.68","unit":"m²"},{"literal":"335","unit":"m²"},{"literal":"4030","unit":"m²"},{"literal":"345","unit":"m²"},{"literal":"190","unit":"m²"},{"literal":"3185","unit":"m²"},{"literal":"39063.52","unit":"m²"},{"literal":"4889.53","unit":"m²"},{"literal":"5052.27","unit":"m²"},{"literal":"507.87","unit":"m²"},{"literal":"135.75","unit":"m²"},{"literal":"313.66","unit":"m²"},{"literal":"27.15","unit":"m²"},{"literal":"4052.12","unit":"m²"},{"literal":"3985.67","unit":"m²"},{"literal":"688.86","unit":"m²"},{"literal":"793.63","unit":"m²"},{"literal":"14","unit":"m²"},{"literal":"37","unit":"m²"},{"literal":"124..00","unit":"m²"},{"literal":"124.. 00","unit":"m²"},{"literal":"124.. 00","unit":"m²"},{"literal":"1603.20","unit":"m²"},{"literal":"0.77","unit":"m²"},{"literal":"0.83","unit":"m²"},{"literal":"50.37","unit":"m²"},{"literal":"50.37","unit":"m²"},{"literal":"14.52","unit":"m²"},{"literal":"4.45","unit":"m²"},{"literal":"14.73","unit":"m²"},{"literal":"33.7","unit":"m²"},{"literal":"2.22","unit":"m²"},{"literal":"2.22","unit":"m²"},{"literal":"0.77","unit":"m²"},{"literal":"15.20","unit":"m²"},{"literal":"15.20","unit":"m²"},{"literal":"12.56","unit":"m²"},{"literal":"12.56","unit":"m²"},{"literal":"0.77","unit":"m²"},{"literal":"0.83","unit":"m²"},{"literal":"10.5","unit":"m²"},{"literal":"10.5","unit":"m²"},{"literal":"0.77","unit":"m²"},{"literal":"0.83","unit":"m²"},{"literal":"393.68","unit":"m²"},{"literal":"37179.14","unit":"m²"},{"literal":"107189.48","unit":"m²"},{"literal":"5830.23","unit":"m²"},{"literal":"698.04","unit":"m²"},{"literal":"13845","unit":"m²"},{"literal":"20651.79","unit":"m²"},{"literal":"107189.48","unit":"m²"},{"literal":"253.133,00","unit":"m²"},{"literal":"198.393,68","unit":"m²"},{"literal":"335","unit":"m²"},{"literal":"4030","unit":"m²"},{"literal":"345","unit":"m²"},{"literal":"190","unit":"m²"},{"literal":"3185","unit":"m²"},{"literal":"393.68","unit":"m²"}],"addresses":["strada Domneasca nr. 111."],"land_registry":["PUZ","CR1","Cod","P100","normativ","m"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["589/2025","907/2016","668/2017","742/2018","589/27.11.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 7","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă proiectul tehnic de execuție pentru obiectivul de investiții „Revitalizarea turismului în Galați, prin valorificarea durabilă a elementelor de patrimoniu cultural și natural de pe Faleza Dunării\", prevăzut în Anexa nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă indicatorii tehnico -economici pentru obiectivul „Revitalizarea turismului în Galați, prin valorificarea durabilă a elementelor de patrimoniu cultural și natural de pe Faleza Dunării”, prevăzuți în Anexa nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, F1 hp 1.50 40 1.00 F1 hp 1.50 40 1.00 F1 hp 1.50 40 1.00 F1 hp 1.50 40 1.00 ±0,00 1 B' B A' A Marcaj tactilo-vizual Marcaj tactilo-vizual ±0.00 LEGENDA: 20°C Temperatura ambientală interioară de calcul Cod cameră Convector electric de perete P01 tip 830x470 P01 1 1000W Cod cameră/ număr radiator/ putere termică radiator Tip constructiv/ dimensiuni constructive hxL tip 630x450 P03 1 1000W tip 630x450 P03 2 1000W tip 630x450 P02 1 1000W tip 630x450 P02 2 1000W tip 400x450 P01 1 500W 20°C P03 20°C P01 20°C P02 Tubulatura de evacuare aer viciat, tabla zincata, circulara tip SPIRO, montata aparent, D=100-160 mm. Grila de transfer aluminiu cu jaluzele orizontale fixe, montata pe mijlocul foii de usa a incaperii ventilate mecanic, cu contrarama pentru mascarea decupajului, 300x100 mm. ø100 80 mc/h ø100 80 mc/h ø100 80 mc/h ø125 80 mc/h ø100 80 mc/h 80 mc/h ø160 ø100 ø100 Ventilator de evacuare a aerului viciat din grupurile sanitare, montat aparent pe perete, dotat cu clapet antiretur, D=100 mm. A3 (420×297) 5 1 2 3 4 6 7 8 A B C D E F A B C D E F 5 1 2 3 4 6 7 8 Municipiul Galați, județul Galați REVITALIZAREA TURISMULUI IN GALATI, PRIN VALORIFICAREA DURABILA A ELEMENTELOR DE PATRIMONIU CULTURAL SI NATURAL DE PE FALEZA DUNARII Scara Beneficiar: Titlu de proiect : 2025 Proiect nr. Data Semnatura Titlu plansei : REFERAT de verificare / RAPORT de expertiză tehnică titlu/număr/dată Nume si prenume Verificator/ Expert Cerinta L.S. PROIECTANT GENERAL L.S. PROIECTANT DE SPECIALITATE MUNICIPIUL GALATI 199-471/2025 Faza PTE Scara Proiectat Nume si prenume Specificatie Semnatura PROIECTANT SPECIALITATE: S.C. URBAN SCOPE S.R.L. J40/3273/2016 CUI: RO35752863 Manager de proiect Sef proiect PROIECTANT GENERAL: CATEGORIA DE IMPORTANTA - C(NORMALA) (conf. HG. 766/1997, Legea 453/2001 anexa 2) CLASA DE IMPORTANTA - III (conf. P100-1/2013) S.C. TANCRAD S.R.L. J17/1938/1995 CUI: RO8006670 Arh. Claudia Silvinschi ing. Ionut Tanase SPECIALITATE: INSTALATII HVAC ing. Razvan Filip ing. George Dragomir HVAC-01 Arh. Matetovici Ana Maria GRUP SANITAR INSTALATII HVAC Co-manager proiect 1:50 15 cm - strat din balast 4 cm - beton asfaltic, BA 16, conform AND 605 vopsit rosu 10 cm - strat din beton C16/20 10 cm -strat de forma din balast DETALIU 1 Scara 1:50 Se aplica pe Pista de role Geotextil cu rol anticontaminator - 150 g/mp 15 cm - strat din balast 4 cm - covor cauciucat culoare albastra 10 cm - strat din beton C16/20 10 cm -strat de forma din balast DETALIU 2 Scara 1:50 Se aplica pe Pista de alergare Geotextil cu rol anticontaminator - 150 g/mp 15 cm - strat din balast 4 cm - beton asfaltic, BA 16, conform AND 605 vopsit verde 10 cm - strat din beton C16/20 10 cm -strat de forma din balast DETALIU 3 Scara 1:50 Se aplica pe Pista de biciclete Geotextil cu rol anticontaminator - 150 g/mp 15 cm - strat din balast 10 cm - strat din beton C16/20 DETALIU 4 Scara 1:50 Se aplica pe aleile cu granit/marmura/travertin Geotextil cu rol anticontaminator - 150 g/mp 2 - 4 cm - mortar de ciment 3 cm - granit/marmura/ travertin 1-2% 1-2% 1-2% 1-2% DETALII STRUCTURI RUTIERE 1 Municipiul Galați, județul Galați REVITALIZAREA TURISMULUI IN GALATI, PRIN VALORIFICAREA DURABILA A ELEMENTELOR DE PATRIMONIU CULTURAL SI NATURAL DE PE FALEZA DUNARII Scara Beneficiar: Titlu de proiect : 2025 Proiect nr. Data Semnatura Titlu plansei : REFERAT de verificare / RAPORT de expertiză tehnică titlu/număr/dată Nume si prenume Verificator/ Expert Cerinta L.S. PROIECTANT GENERAL L.S. PROIECTANT DE SPECIALITATE MUNICIPIUL GALATI 199-471/2025 Faza PTE Scara Proiectat Nume si prenume Specificatie Semnatura PROIECTANT SPECIALITATE: S.C. URBAN SCOPE S.R.L. J40/3273/2016 CUI: RO35752863 Manager de proiect Sef proiect PROIECTANT GENERAL: CATEGORIA DE IMPORTANTA - C(NORMALA) (conf. HG. 766/1997, Legea 453/2001 anexa 2) CLASA DE IMPORTANTA - III (conf. P100-1/2013) S.C. TANCRAD S.R.L. J17/1938/1995 CUI: RO8006670 Arh. Claudia Silvinschi ing. Ionut Tanase SPECIALITATE: INFRASTRUCTURĂ RUTIERA ing. Cristian Paun ing. Mihnea Constantinescu DSR 01 Arh. Matetovici Ana Maria Co-Manager proiect 1:50 DETALII STRUCTURI RUTIERE 1 SCARA 1:50 15 cm - strat din balast 10 cm - strat din beton C16/20 DETALIU 5 Scara 1:50 Se aplica pe aleile cu piatra cubica Geotextil cu rol anticontaminator - 150 g/mp 2 - 4 cm - mortar de ciment 10 cm - piatra cubica 10x10 15 cm - strat din balast 10 cm - strat din beton C16/20 DETALIU 6 Scara 1:50 Se aplica pe aleile cu pavele din beton Geotextil cu rol anticontaminator - 150 g/mp 2 - 4 cm - mortar de ciment 6 cm - pavele din beton 40 x 40 cm 15 cm - strat din balast 15 cm - strat din beton C16/20 DETALIU 7 Scara 1:50 Se aplica pe aleile ocazional carosabile Geotextil cu rol anticontaminator - 150 g/mp 2 - 4 cm - mortar de ciment strat de uzura din pavele/granit 1-2% 1-2% 1-2% DETALII STRUCTURI RUTIERE 2 Municipiul Galați, județul Galați REVITALIZAREA TURISMULUI IN GALATI, PRIN VALORIFICAREA DURABILA A ELEMENTELOR DE PATRIMONIU CULTURAL SI NATURAL DE PE FALEZA DUNARII Scara Beneficiar: Titlu de proiect : 2025 Proiect nr. Data Semnatura Titlu plansei : REFERAT de verificare / RAPORT de expertiză tehnică titlu/număr/dată Nume si prenume Verificator/ Expert Cerinta L.S. PROIECTANT GENERAL L.S. PROIECTANT DE SPECIALITATE MUNICIPIUL GALATI 199-471/2025 Faza PTE Scara Proiectat Nume si prenume Specificatie Semnatura PROIECTANT SPECIALITATE: S.C. URBAN SCOPE S.R.L. J40/3273/2016 CUI: RO35752863 Manager de proiect Sef proiect PROIECTANT GENERAL: CATEGORIA DE IMPORTANTA - C(NORMALA) (conf. HG. 766/1997, Legea 453/2001 anexa 2) CLASA DE IMPORTANTA - III (conf. P100-1/2013) S.C. TANCRAD S.R.L. J17/1938/1995 CUI: RO8006670 Arh. Claudia Silvinschi ing. Ionut Tanase SPECIALITATE: INFRASTRUCTURĂ RUTIERA ing. Cristian Paun ing. Mihnea Constantinescu DSR 02 Arh. Matetovici Ana Maria Co-Manager proiect 1:50 DETALII STRUCTURI RUTIERE 2 SCARA 1:50 Uex1 2.35 90 F1 F1 F2 Marcaj tactilo-vizual tip 630x450 P01 2 1000W tip 630x450 P01 1 1000W 22°C P01 LEGENDA: 20°C Temperatura ambientală interioară de calcul Cod cameră Convector electric de perete Tesy P01 tip 830x470 P01 1 1000W Cod cameră/ număr radiator/ putere termică radiator Tip constructiv/ dimensiuni constructive hxL A4 (297×210) 2 3 1 4 A B C D E F SPATIU COMERCIAL INSTALATII HVAC Municipiul Galați, județul Galați REVITALIZAREA TURISMULUI IN GALATI, PRIN VALORIFICAREA DURABILA A ELEMENTELOR DE PATRIMONIU CULTURAL SI NATURAL DE PE FALEZA DUNARII Scara Beneficiar: Titlu de proiect : 2025 Proiect nr. Data Semnatura Titlu plansei : REFERAT de verificare / RAPORT de expertiză tehnică titlu/număr/dată Nume si prenume Verificator/ Expert Cerinta L.S. PROIECTANT GENERAL L.S. PROIECTANT DE SPECIALITATE MUNICIPIUL GALATI 199-471/2025 Faza PTE Scara Proiectat Nume si prenume Specificatie Semnatura PROIECTANT SPECIALITATE: S.C. URBAN SCOPE S.R.L. J40/3273/2016 CUI: RO35752863 Manager de proiect Sef proiect PROIECTANT GENERAL: CATEGORIA DE IMPORTANTA - C(NORMALA) (conf. HG. 766/1997, Legea 453/2001 anexa 2) CLASA DE IMPORTANTA - III (conf. P100-1/2013) S.C. TANCRAD S.R.L. J17/1938/1995 CUI: RO8006670 Arh. Claudia Silvinschi ing. Ionut Tanase SPECIALITATE: INSTALATII HVAC ing. Razvan Filip ing. George Dragomir HVAC-02 Arh. Matetovici Ana Maria Co-manager proiect 1:50 Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 1 INVESTIȚIA: “REVITALIZAREA TURISMULUI IN GALATI, PRIN VALORIFICAREA DURABILA A ELEMENTELOR DE PATRIMONIU CULTURAL SI NATURAL DE PE FALEZA DUNARII” BENEFICIAR: MUNICIPIUL GALATI FAZA: PROIECT TEHNIC DE EXECUTIE EXEMPLAR: I Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 4 BORDEROU CE CUPRINDE PIESELE SCRISE ȘI DESENATE CE COMPUN PROIECTUL “REVITALIZAREA TURISMULUI IN GALATI, PRIN VALORIFICAREA DURABILA A ELEMENTELOR DE PATRIMONIU CULTURAL SI NATURAL DE PE FALEZA DUNARII” PROIECT NR.: 199 - 471 /2022 FAZA: PROIECT TEHNIC DE EXECUTIE A. PIESE SCRISE PAGINA DE TITLU; BORDEROU MEMORIU TEHNIC ARHITECTURA MEMORIU SISTEMATIZARE VERTICALA SI INFRASTRUCTURA PIEONALA MEMORIU TEHNIC INSTALATII HVAC MEMORIU TEHNIC INSTALATII ELECTRICE B. PIESE DESENATE PLANSE GENERALE RT RIDICARE TOPOGRAFICĂ ARHITECTURA A01 PLAN INCADRARE IN JUDET A02 PLAN INCADRARE IN ZONA A03 PLAN DE SITUATIE EXISTENT A04 PLAN DE SITUATIE EXISTENT – ANALIZA TERENULUI A05 PLAN DE SITUATIE PROPUSA A06 PLAN DE SITUATIE PROPUS solutii de regenerare A07 TRONSON 1 A08 TRONSON 2 A09 TRONSON 3 A10 TRONSON 4 A11 TRONSON 5 A11a TRONSON 5 PROPUS BELVEDERE POARTA ORASULUI A12 TRONSON 6 A13 TRONSON 7 A14 TRONSON 8 A15 TRONSON 9 A16 TRONSON 10 A17 TRONSON 11 A18 TRONSON 12 A19 TRONSON 13 A20 TRONSON 14 A21 GRUP SANITAR A21a GRUP SANITAR TABLOU TAMPLARIE A22 MAGAZIE UNELTE A22a MAGAZIE UNELTE TABLOU TAMPLARIE A23 SKATE PARK A23b ZONA ANIMALE COMPANIE A24 DECK A25 PAVILION UMBRAR A26 SPATIU COMERCIAL Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 5 A26a SPATIU COMERCIAL TABLOU TAMPLARIE A27 PUNCT BELVEDERE A27a PARAPET LA LIMITA TALUZ FALEZA SUPERIOARA A28 FOISOR AFERENT AMFITEATRU A28a TRANSON 9 - AMFITEATRU A29 DETAIU PERETI VERZI A30 ZONA DELTA - PAVILION A31 ZONA DELTA – ELEMENT DECORATIV A32 ZONA DELTA – BANCA SI TRASEU PIETONAL A33 PERGOLA A34 BANCA TIP 2, BANCA TIP 3, BANCA TIP 4 A35 STALP ILUMINAT, BANCA TIP 1, BOLARD, DETALIU RACORD ARBORI A36 COS GUNOI, INCARCATOR SOLAT, CISMEA, RASTEL BICICLETE A37 UMBRAR PANZA CU LOCURI DE STAT A38 LIFT PANORAMIC A39 HOTEL DE INSECTE/SCORBURI ADAPOSTIRE LILIECI A40 PANOURI INFORMATIVE A41 INDICATOARE ORIENTARE A42 JARDINIERA PLANTARI PERSOANE CU DIZABILITATI A43 COS DE GUNOI SELECTIV INGROPAT A44 PERETE CATARARE A45 SCARI – ZONA LA ELICE - SITUATIE EXISTENTA IN PLAN A46 SCARI – ZONA LA ELICE - SITUATIE EXISTENTA PLAN ACOPERIS TERASA CIRCULABILA A47 SCARI – ZONA LA ELICE - SITUATIE EXISTENTA SECTIUNEA A - A’ A48 SCARI – ZONA LA ELICE - SITUATIE EXISTENTA SECTIUNEA B - B’ A49 SCARI – ZONA LA ELICE - SITUATIE EXISTENTA SECTIUNEA C - C’ A50 SCARI – ZONA LA ELICE - SITUATIE EXISTENTA SECTIUNI TRANSVERSALE A51 SCARI – ZONA LA ELICE - SITUATIE EXISTENTA FATADA SUD, EST SI VEST A52 SCARI – ZONA LA ELICE - SITUATIE PROPUSA PLAN PARTE A53 SCARI – ZONA LA ELICE - SITUATIE PROPUSA PLAN ACOPERIS TERASA CIRCULABILA A54 SCARI – ZONA LA ELICE - SITUATIE PROPUSA SECTIUNEA A - A’ A55 SCARI – ZONA LA ELICE - SITUATIE PROPUSA SECTIUNEA B - B’ A56 SCARI – ZONA LA ELICE - SITUATIE PROPUSA SECTIUNEA C - C’ A57 SCARI – ZONA LA ELICE - SITUATIE PROPUSA SECTIUNI TRANSVERSALE Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 6 A58 SCARI – ZONA LA ELICE - SITUATIE PROPUSA FATADA SUD, EST SI VEST A59 SCARI PROPUSE – ZONA LA ELICE - PLAN, VEDERI, SECTIUNE A60 SCARA 1 ZONA SKATE PARC A61 SCARA 2 ZONA SKATE PARC A62 SCARA ACCES FRUCTUL SOARELUI A63 PASARELA PIETONALA A64 SCARA RECEPTOR A65 FANTANA CU JETURI SISTEMATIZARE VERTICALA SI INFRASTRUCTURA PIEONALA PSP01 PLAN DE SITUAȚIE PROIECTAT PSP 02 PLAN DE SITUAȚIE PROIECTAT DSR 01 DETALII STRUCTURI RUTIERE DSR 02 DETALII STRUCTURI RUTIERE - PL 01 – PL 32 PROFILE LONGITUDINALE PTC 01 – PTC48 PROFILE TRANSVERSALE CARACTERISTICE DE 01 DETALIU SCURGEREA APELOR DE 02 DETALIU IMBINARE BORDURI DE 03 DETALIU CAMERA DE CADERE DE 04 DETALIU VEDERE IN PLAN – AMENAJARE SIMBOLURI PISTE BICICCLETE DE 05 DETALIU ARMARE PLACA CAMIN VIZITARE 220 X 220 X 25 DE 06 DETALIU ARMARE PLACA CAMIN VIZITARE 230 X 240 X 25 DE 07 DETALIU ARMARE PLACA CAMIN VIZITARE 200 X 300 X 25 – SCARA 1:20 INSTALATII HVAC HVAC 01 PLAN GRUP SANITAR HVAC 02 PLAN SPAȚIUL COMERCIAL HVAC 03 PLAN DEPOZIT UNELTE Întocmit, arh. Andreica Ionela Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 7 PROIECT TEHNIC DE EXECUTIE A. PĂRȚI SCRISE I. MEMORIU TEHNIC GENERAL 1. INFORMATII GENERALE PRIVIND OBIECTUL DE INVESTITII 1. Denumirea obiectului de investitii: “REVITALIZAREA TURISMULUI IN GALATI, PRIN VALORIFICAREA DURABILA A ELEMENTELOR DE PATRIMONIU CULTURAL SI NATURAL DE PE FALEZA DUNARII” 2. Amplasament: JUDEȚUL GALAȚI, MUN. GALATI 3. Actul administrativ prin care a fost aprobat(ă): STUDIU DE FEZABILITATE 4. Ordonatorul principal de credite: MUNICIPIUL GALATI 5. Investitorul: MUNICIPIUL GALATI 6. Beneficiarul investitiei: MUNICIPIUL GALATI 7. Elaboratorul proiectului tehnic de executie : S.C. TANCRAD SRL – Galați 8. Proiectant de specialitate: SC URBANSCOPE SRL SI SC ARHIDESKVISION SRL 2. PREZENTAREA SCENARIULUI/OPTIUNII APROBATE IN CADRUL DOCUMENTATIEI DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII Prin studiul de fezabilitate se propun urmatoarele solutii: ▪ Din punct de vedere functional Daca situatia existenta prezinta 7 zone functionale si de circulatie, situatia propusa aduce o varietate de functiuni dispuse pe intreg parcursul pietonal. Amenajarea este impartita in doua mari zone functionale, fiecare cu subzonele, rolul si atributele sale. Aceasta segregare este la nivel de roluri si atribute cu o pondere semnificativa astfel sa nu se creeze conflicte functionale - relaxare activa si relaxare pasiva. Cu toate acestea ele se intrepatrund si comunica la nivel functional, vizual si din punct de vedere al circulatiilor. 1. Zone amenajate activ unde elementul antropic este foarte prezent Subzone: - Zona pietonala - Muzeul in aer liber, parc, loisir, relaxare, activitati sport - Zona activitatilor pentru copii Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 8 - Zona skate Rolul acestor zone este de a oferi utilizatorilor activitati diverse de petrecere a timpului liber, un spatiu pentru exprimarea creativitatii, al divertismentului de reintroducere a acestor suprafete in circuitul economic si social prin incurajarea colaborarii dintre mediul public si privat. Aceste zone sunt caracterizate de functiuni clare, de amenajari mai consistente, de un procent de ocupare a terenului mai mare. Functiile acestei zone sunt dependente de prezenta fizica umana. 2. Zone amenajate pasiv unde elementul antropic este redus - Zona verde cu amenajari ecologice Rolul acestor zone este de a creste biodiversitatea, de a reface ecosistemul, de a ajuta la cresterea calitatii aerului si in final la scaderea emisiilor de gaze cu efect de sera implicit ameliorarea schimbarilor climatice. Aceste zone sunt caracterizate de amenajari reduse si/sau de amenajari de trasee, alei cu materiale naturale: pietris, mulci, nisip. Functiile acestei zone sunt independente de prezenta fizica umana. Ameliorarea microclimatului urban se realizeaza prin atenuarea variatiilor de temperatura diurne si sezoniere prin efectul de umbrire si prin procesul de evapo - transpiratie a maselor de frunzis coroborat cu amenajarea care permite circulatia curentilor de aer. Masa vegetala favorizeaza scaderea albedoului implicit fenomenul de incalzire locala fiind necesare astfel de amenajari cu materiale deschise la culoare. In acelasi timp arborii, arbustii ajuta la retinerea aerosolilor (praf, pulberi) din atmosfera. Trebuie mentionat consumul de CO2 (gaz cu effect de sera) ce se realizeaza in procesul de fotosinteza. Singurele elemente amenajate sunt constituite de accesele pietonale dinspre faleza superioara realizate preponderant din materiale naturale. ▪ Din punct de vedere al atractivitatii configurarii spatiului. Atractivitatea poate fi definita, in acest caz, de coagularea cat mai multor tipuri de spatii care sa satisfaca necesitatile a cat mai multe grupuri de persoane cu necesitati si asteptari diferite, cu preocupari si obiceiuri diferite. Fig. 1 Distributia functiunilor in cadrul spatiului amenajat Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 9 Se configureaza astfel zone pentru: muzeul in aer liber, zone pentru odihna si socializare acoperite si descoperite, locuri de joaca pentru copii zona pentru animalele de companie, suprafete amenajate pentru sportul cu bicicleta, pista pentru role si alergare, zone de pavilion pentru creatie, piateta, amfiteatru. ▪ Din punct de vedere al perceptiei spatiului la nivel pietonal La nivel pietonal se propun axe de perspectiva catre fiecare monument de for public in parte. Este necesara indepartarea tuturor arbustilor dezvoltati spontan iar amplasarea arboilor noi trebuie sa permita culoare de perspectiva. Valorificarea Taberei de sculptura se realizeaza prin creearea unui parcurs printre si pe langa Monumentele de for public. ▪ Din punct de vedere tehnic Desfiintarea constructiilor existente: a platformelor, aleilor, scarilor se va realiza in totalitate. Amplasarea aleilor, a treptelor, amfiteatrului si a traseelor ce fac accesibila faleza inferioara trebuie sa urmeze sistematizarea verticala a terenului. ▪ Din punct de vedere al fondului vegetal Se propune eliminarea unor arbori si arbusti in vederea realizarii obiectivului cat si plantarea unei serii de arbori si arbusti adaptati conditiilor climatice locale. Spatiul verde generat va indeplini multe din atributele generale ale spatiilor verzi: ▪ Atributul sanogenetic: - imbunatatirea microclimatului (actiuni directe asupra corpului uman - producerea oxigenului si consumarea bioxidului de carbon - influenta pozitiva a starii psihice a ionilor negativi - influenta temperaturii) - imbunatatirea starii psihice – stare de calm - satisfactie - meditatie - reverie - Reducearea gradului de poluare al poluarii cu pulberi – circulatia rutiera, dirijarea curentilor de aer cu puternic efect asupra ariei de raspandire a poluantilor si reducerea poluarii sonore ▪ Atributul recreativ ▪ Atributul decorativ ▪ Atributul urbanistic (delimitarea unor zone, sustinerea perspectivelor, mascarea si atenuarea unor deficiente ale compozitiei urbane) ▪ Atributul utilitar economic (stabilizarea Fig. 2 Repartizarea grupurilor tinta pe amplasament Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 10 zonei de ta l veg si a versantilor) ▪ Atributul stiintific (prin cresterea biodiversitatii zona va contribui la desfasurarea de activitati stiintifice si de cercetare) ▪ Atributul social( spatiile nou creeate si amenajate faciliteaza contactul social intre indivizi si socio - grupuri si creeaza un mediu propice desfasurarii activitatilor care necesita contactul interuman ) Functiile majora ale spatiilor verzi amenajate Amenajarea pentru cresterea biodiversitatii Pentru cresterea biodiversitatii amplasamentului s - a propus o gama variata de material verde: arbori, arbusti, flori, ierburi. Avand in vedere acestea de mai sus se vor observa, in timp, specii de pasari noi, insecte, amfibieni, specii mici de mamifere etc care vor adduce un echilibru cat mai natural zonei. Perdele de protectie Perimetral strazilor se propune amplasarea unor arbori cu diferite inaltimi, forme de coroana si frunzis in vederea blocarii prafului si zgomotului cauzat de circulatia auto. Pentru blocarea curentilor de apa cauzati de cursul Dunarii se propun ansambluri de arbori si arbusti. Amenajarea taluzilui Amenajarea taluzului s - a realizat cu arbori si arbusti care sa stabilizeze terenul si sa creeze imaginea unei zone dezvoltate aproape firesc unde interventia umana pare minimala. Alegerea speciilor are reguli bine stabilite: dispunere, paleta cromatica, trunchi, frunze, flori, fructe care sa permita scene pe anotimpuri. ▪ Din punct de vedere ecologic si al scaderii emisiilor de gaze cu efect de sera Influenta factorilor de mediu asupra amplasamentului S - a acordat o atentie deosebita reducerii efectului de sera cat si proiectarea dupa principiile n - ZEB astfel se realizeaza cresterea suprafetei spatiului foliat astfel radiatia solara nu este nici reflectata si nici radiata, cresterea diversitatii speciilor de arbori, arbusti si alte plante. Materialul vegetal absoarbe radiatia solara in procesul de fotosinteza si totodata prin procesul de evapotranspiratie contribuie la racirea zonei adiacente. Amplasarea arborilor inlesnesc circulatia curentilor de aer in zona de culoare de trecere. Tipul de vegetatie a fost atent ales astfel s - au folosit atat arbori vesnic verzi cat si cu frunze cazatoare care permit iarna patrunderea radiatiei solare si o reduc pe timpul verii. Se folosesc deasemenea arbori si arbusti cu diferite dimensiuni in Fig. 3 Repartizarea activitatilor pe amplasament Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 11 vederea crearii unui microclimat controlat in zona. Unul din rolurile fantanilor arteziene este de a profita de prezenta apei care absoarbe o cantitate mare de radiatie solara. In acelasi timp prin efectul de evaporare ajuta la racirea atmosferei in timpul zilei pe cand in timpul noptii la incalzirea acesteia. Alegerea materialelor s - a realizat in functie de capacitatea lor de inmagazinare a caldurii si de reflexivitate. Astfel suprafata cea mai mare este determinata de materiale care sunt deschise la culoare si rugoase care determina reflexivitate minima si absorbtie minima a caldurii. ▪ Zgomotul Problematica creeata de zgomotul exterior creeata de traficul rutier a fost tratata prin amplasarea unui fond vegetal bogat cu rol de perdea de protectie. Pentru zgomotul generat de functiunile spatiului catre zonele de liniste, relaxare si contemplare s - au stabilit urmatoarele masuri: amplasarea cat mai indepartata pentru a nu genera conflicte si bordarea cu vegetatie a acestor amplasamente. Elemente de bilant situatie propusa conform PUZ: Identificare conform PUZ: Suprafata (mp) Suprafete circulatie pietonala de utilitate publica(inclusiv piste de alergare si biciclete) 37039.23 V2 - ZONĂ SPAȚIILOR VERZI AFERENTE FALEZEI DUNĂRII Zona Falezei Inferioare și Superioare cuprinzând servicii, comerț, dotări, parcuri de distracții (parcuri tematice: parc acvatic, sporturi nautice) 108127.84 IS – ZONĂ INSTITUȚII ȘI SERVICII PUBLICE Subzona de instituții si servicii publice situată in afara perimetrului Zonei Centrale. 6033 CBf Subzonă de tip central aferentă Falezei Dunării, cu funcțiuni administrative, socio - culturale, comerciale si de alimentație publică,H max = 5m. 14999.2 T1 - Subzona piețe urbane reprezentative 32689.01 Circulatie pietonala, traseu biciclete faleza superioara 17954.87 T2 - Subzonă transporturi fluviale și activități asociate acestora 100.14 Total suprafata afectata de investitie 216943.29 Avand in vedere ca pe toata suprafata de investitie(217040.65 mp) sunt mai multe zone functionale conform PUZ, cu reglementari diferite, calcularea bilantului s - a realizat pe fiecare zona functionala asa cum a fost identificata in PUZ, astfel: Suprafete circulatie pietonala de utilitate publica(inclusiv piste de alergare si biciclete) 37039.23 mp Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 12 Suprafata circulatie pietonala si alet amenajari mp Suprafete constructii mp Suprafata spatiu verde mp 35284.54 408.17 1346.52 Suprafata amenajata 35692.71 Procent suprafata amenajata din total % 96.36 Procent spatiu verde % 3.64 Suprafata construita 408.17 Suprafata desfasurata 408.17 POT 1.10 CUT 0.01 Indicatori de indeplinit cf PUZ - - - - V2 - ZONĂ SPAȚIILOR VERZI AFERENTE FALEZEI DUNĂRII Zona Falezei Inferioare și Superioare cuprinzând servicii, comerț, dotări, parcuri de distracții (parcuri tematice: parc acvatic, sporturi nautice) 108127.84 mp Suprafete constructii mp Suprafata dalata/pavata mp Suprafata spatiu verde mp 178.15 4968.79 102980.9 Suprafata amenajata 5146.94 Procent suprafata amenajata din total % 4.76 Procent spatiu verde% 95.24 Suprafata construita 178.15 Suprafata desfasurata 178.15 POT 0.16 CUT 0.002 Indicatori de indeplinit cf PUZ POT 10% CUT 0.1 Concluzii Suprafata spatiului verde este de 95.24% asadar suprafata spatiului verde a scazut cu 4.76% (mai mic decat procentul 10% reglementat si permis)procentul de ocupare al terenului este de 0.016%(ce se incadreaza in reglementarea de 10% cf PUZ). Coeficientul de ocupare a terenului este de 0.002(ce se incadreaza in reglementarea de 0.1 cf PUZ). IS (mp) ZONĂ INSTITUȚII ȘI SERVICII PUBLICE Subzona de instituții si servicii publice situată in afara perimetrului Zonei Centrale 6033 Suprafete constructii Suprafata Suprafata spatiu verde (mp) Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 13 (mp) dalata/pavata (mp) 422.24 4260.64 1350.12 Suprafata amenajata 4682.88 Procent suprafata amenajata din total % 77.62 Procent spatiu verde % 22.38 Suprafata construita 1156.42 Suprafata desfasurata 1565.43 POT 19.17 CUT 0.26 Indicatori de indeplinit cf PUZ POT 60% CUT 3 SP VERDE 20% Concluzii Suprafata spatiului verde este de 22.38% cu 2.38% mai mult decat este reglementat prin PUZ, procentul de ocupare al terenului este de 19.16%(ce se incadreaza in reglementarea de 60% cf PUZ). Coeficientul de ocupare a terenului este de 0.26(ce se incadreaza in reglementarea de 3 cf PUZ) CBf (mp) Subzonă de tip central aferentă Falezei Dunării, cu funcțiuni administrative, socio - culturale, comerciale si de alimentație publică,H max = 5m. 14999.2 Suprafete constructii (mp) Suprafata dalata/pavata (mp) Suprafata spatiu verde (mp) 1,614.61 6345.47 7039.12 Suprafata amenajata 7960.08 Procent suprafata amenajata din total % 53.07 Procent spatiu verde % 46.93 Suprafata construita 1614.61 Suprafata desfasurata 1614.61 POT 10.76 CUT 0.11 Indicatori de indeplinit cf PUZ POT 80% CUT 0.8 Concluzii Suprafata spatiului verde este de 46.93%, procentul de ocupare al terenului este de 10.76%(ce se incadreaza in reglementarea de 80% cf PUZ). Coeficientul de ocupare a terenului este de 0.11(ce se incadreaza in reglementarea de 0.8 cf PUZ) T1 (mp) Subzona piețe urbane reprezentative 32689.01 Suprafete constructii (mp) Suprafata dalata/pavata Suprafata spatiu verde (mp) Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 14 (mp) 0 26003.66 6685.35 Suprafata amenajata 26003.66 Procent suprafata amenajata din total % 79.55 Procent spatiu verde % 20.45 Suprafata construita 0.00 Suprafata desfasurata 0.00 POT 0.00 CUT 0.00 Indicatori de indeplinit cf PUZ POT 50% CUT 1 Concluzii Suprafata spatiului verde este de 20.45%, procentul de ocupare al terenului este de 0%(ce se incadreaza in reglementarea de 50% cf PUZ). Coeficientul de ocupare a terenului este de (ce se incadreaza in reglementarea de 1 cf PUZ) Circulatie pietonala, traseu biciclete faleza superioara (mp) 17954.87 Suprafete constructii (mp) Suprafata dalata/pavata (mp) Suprafata spatiu verde (mp) 0 15793.52 2161.35 Suprafata amenajata 15793.52 Procent suprafata amenajata din total % 87.96 Procent spatiu verde % 12.04 Suprafata construita 0.00 Suprafata desfasurata 0.00 POT 0.00 CUT 0.00 Indicatori de indeplinit cf PUZ - T2 (mp) Subzonă transporturi fluviale și activități asociate acestora 100.14 Suprafete constructii(mp) Suprafata dalata/pavata (mp) Suprafata spatiu verde (mp) 0 100.14 0 Suprafata amenajata 100.14 Procent suprafata amenajata din total % 100.00 Procent spatiu verde % 0.00 Suprafata construita 0.00 Suprafata desfasurata 0.00 POT 0.00 Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 15 CUT 0.00 Indicatori de indeplinit cf PUZ POT 30% CUT 0.6 Concluzii Procentul de ocupare al terenului si coeficientul de ocupare al terenului sunt egale cu 0, asadar se incadreaza in indicatorii POT si CUT prevazuti de PUZ - 30% respective 0.6. Pe intraga suprafata, bilantul se prezinta dupa cum urmeaza: Sup. Teren afectata de investitie Suprafete constructii (mp) Suprafata circulatie pietonala si alte amenajari (mp) Suprafata spatiu verde (mp) POT CUT Procent spatiu verde % Procent suprafete amenajate % 216,943.29 2,623.17 92756.76 121563.36 1.21 0.01 56.03 43.97 Din care pentru V2 studiat 102980.90 mp 2.1 Particularitati ale amplasamentului cuprizand: a. Descrierea a mplasamentul ui Suprafata totala a amplasamentului este de 253 133 mp din care amplasamentul studiat are o suprafata de 198,393.68 mp fiind format din o serie de numere cadastrale dupa cum urmeaza: Nr. Carte funciara Suprafata teren totala conform CF(mp) Suprafata teren studiata(mp) Suprafete constructii (mp) Suprafete circuilatii pietonale si alte amenajari (mp) Suprafete spatiu verde (mp) Procent spatiu verde din suprafata studiata % Procent suprafete amenajate din suprafata studiata% 127572 65,814.00 13,647.03 108432 140,245.00 137,672.65 108534 17,113.00 17,113.00 135794 4,444.00 4,444.00 135771 15,674.00 15,674.00 106098 331 331 102283 911 911 136139 1,595.00 1,595.00 108419 7,006.00 7,006.00 Total 253,133.00 198,393.68 3,132.39 39,063.52 156,197.77 78.73% 21.27% Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 16 Regenerare urbană Regenerare urbană - operațiunea urbanistică de transformare, renovare și reabilitare a unor zone din cadrul unităților administrativ - teritoriale, cu scopul îmbunătățirii calității mediului construit și natural din zonele supuse operațiunii, prin intermediul acțiunilor integrate și coordonate ce vizează îmbunătățirea condițiilor economice, sociale, culturale, ecologice de mediu, precum și dezvoltarea echipamentelor și serviciilor publice de interes general; Pentru a atingerea unei eco - eficiențe maxime în țesăturile urbane existente trebuie realizată o reală regenerare “verde, ecologică sau de mediu” a orașelor, incluzând aspecte cheie precum: ▪ reciclarea terenurilor (prin intermediul regenerării urbane, redezvoltarea și refolosirea terenurilor abandonate sau neutilizate, etc.) ca o strategie cheie pentru a contribui la reducerea consumului de teren și, în consecință, combaterea expansiunii urbane; ▪ protejarea zonelor naturale, a peisajelor, pădurilor, a resurselor de apă, a zonelor agricole etc. din jurul orașelor și întărirea legăturilor dintre aceste zone și orașe (de exemplu, prin intermediul centurilor verzi și/sau a coridoarelor conectate și în continuitate cu rețelele de parcuri și spații publice), „reînverzirea” orașului existent, etc. ▪ stimularea eficienței energetice în clădirile existente (prin îmbunătațirea izolației termice a pereților exteriori, a ferestrelor și a acoperișului, precum și eficiența altor instalații de încălzire), ținând cont de situația fizică a fondului de clădiri; Fig. 4 Incadrarea zonei studiate in teritoriu si in reglementarile urbanistice Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 17 ▪ îmbunătațirea administrării resurselor materiale și a energiei, precum și a circuitelor (metabolismul urban), incluzând aici întregul ciclu al apei și al reziduurilor; încercări de a închide local ciclurile metabolice urbane și de a reduce amprenta lăsată asupra mediului; Conform Studiu de imagine urbană și viziunea de regenerare în forma sa actuală, însă, arealul se află într - o stare avansată de degradare fizică și funcțională a infrastructurii de spațiu public: promenada și aleile secundare sunt uzate, mobilierul urban este degradat și eterogen, scările de acces sunt neconforme și deteriorate, iar iluminatul public este tehnic și estetic depășit. Suprafețe consistente de teren, situate de o parte și de alta a aleii principale, spre taluz și spre mal, sunt neamenajate sau utilizate doar marginal, ocupate de vegetație spontană, sol descoperit și trasee informale. Din punct de vedere ecologic și peisager, prezența vegetației spontane necontrolate, a speciilor ruderale și a unor zone de sol compactat și erodat indică pierderea treptată a valorii ecologice a terenului și fragmentarea ecosistemului. Din punct de vedere funcțional, utilizarea este marcată de suprasolicitarea unei singure axe de circulație, conflicte între diferitele moduri de deplasare, accesibilitate deficitară pentru persoanele cu mobilitate redusă, relație slabă cu malul Dunării și lipsa dotărilor de bază pentru un spațiu public de asemenea anvergură. Analiza cantitativă a modului de utilizare a suprafeței, sintetizată în graficul „Tipuri de utilizare a terenurilor”, confirmă aceste constatări: doar aproximativ 26,04% din suprafața studiată poate fi considerată în prezent teren utilizabil în mod adecvat, în timp ce 73,96% din suprafață este clasificată ca neutilizabilă (inclusiv terenul utilizat impropriu). Dintre acestea, circa 28,77% reprezintă teren utilizat impropriu, adică suprafețe asupra cărora există o anumită presiune de utilizare, dar în condiții necorespunzătoare din punct de vedere al amenajării și al siguranței. Rezultă că majoritatea covârșitoare a arealului nu funcționează la nivelul așteptat pentru un spațiu public central cu rol metropolitan. Pentru u tilizarea terenului , din punct de vedere al ocuparii a spatiului studiat , se identifica 3 categorii: suprafete ocupate de constructii, de circulatie, platforme, locuri de joaca, monumente si spatii verzi. 0.00 10.00 20.00 30.00 40.00 50.00 60.00 70.00 80.00 Suprafete constructii(mp) Suprafete circuilatii pietonale si alte amenajari(mp) Suprafete spatiu verde(mp) Suprafete constructii(mp) Suprafete circuilatii pietonale si alte amenajari(mp) Suprafete spatiu verde(mp) Series1 1.58 19.69 78.73 Utilizarea terenului din punct de vedere al ocuparii spatiului Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 18 Utilizarea terenului din punct de vedere functional este reprezentata de alei de promenada, de locul de joaca, de parcul pentru skate si amfiteatrul. Aceste sectiuni ale zonei studiate sunt utilizate in prezent in cea mai mare parte pentru agrement improvizat. Atat planeitatea terenului cat si zona de taluz constituie elemente caracteristice ale micro peisajului ale caror potential si limitari trebuie analizate, intelese si dirijate spre o solutie optima. Utilizarea contemporana a spatiilor inverzite si a spatiilor exterioare pe langa altele, un cadru potrivit dezvoltarii unei vaste arii de evenimente si actiuni: culturale - concerte, spectacole, expozitii de arta, promenada si/sau relaxare, locuri de joaca. La nivel planimetric se observa o segregare a spatiilor rezultand astfel o microzona reprezentata de locul de joaca si aleea longitudinala de promenada ale caror amenajari prezinta o oarece actractivitate prin natura activitatilor desfasurate. Se poate observa ca o mare suprafata este nefolosita din lipsa amenajarilor. Astfel se identifica ca o prima necesitate integrarii unor solutii versatile la nivelul conceptului de amenajare. Zonele neamenajate sunt de o parte si de alta ale pietonalului. Profilul terenului din zonă este neuniform, fiind întâlnite suprafețe cu diferență de nivel, versanți, mai mult sau mai puțin vegetalizați ș i zone de contrapantă. Aceste deformari ale terenului fac impracticabila desfasurarea oricaror activitati. Materialul vegetal este crescut spontan, variaza pe inaltime si contribuie la imaginea insalubra a zonei. Pe acest amplasament se afla o serie de platforme betonate amplasate pe zona de nord de aleea pietonala. Pentru a veni intampinarea unui numar cat mai mare de deziterate ale potentialilor utilizatori intreaga amenajare trebuie sa permita cat mai multe categorii de activitati, astfel incat ele sa se poata desfasura cat mai liber, dar fara sa se deranjeze reciproc. In acelasi timp este necesara creearea unei infrastructuri care sa incurajeze inventivitatea si creativitatea utilizatorilor pentru a folosi intreaga amenajare in cele mai libere moduri. Este necesar ca spatiile generate de intreaga amenajare sa poata fi folosite in mai multe scenarii, in momente diferite - o prima valenta fiind utilizarea curenta, pentru activitati cotidiene/curente si o utilizare speciala, atunci cand sunt programate evenimente speciale organizate sporadic. 0.00 10.00 20.00 30.00 40.00 50.00 Suprafete amenajate cu grad redus de atractivitate % Suprafete amenajate spontan cu grad redus de atractivitate% Suprafete neamenajate fara atractivitate % Suprafete amenajate cu grad redus de atractivitate % Suprafete amenajate spontan cu grad redus de atractivitate% Suprafete neamenajate fara atractivitate % Series1 26.04 28.77 45.19 Repartizare procentuala a suprafetelor in functie de atractivitatea spatiilor Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 19 Intrucat optiunile de petrecere a timpului liber sunt limitate si nu satisfac in totalitate cerintele utilizatorilor s - au creeat trasee spontane asfel s - a crescut suprafata utilizata. Situatie existenta din punct de vedere al aleilor se prezinta astfel: exista o alee lata care strabate amplasamentul de la est la vest parallela cu Dunarea foarte utilizata si insufficient dimensionata fiind folositata atat de pietoni, de biciclisti cat si de utilizatorii de role si skateboard. Din aceasta alee principala se pastreaza din amenajarea initiala cateva alei secundare spre taluz - insuficiente ca numar si inguste (dimensionate la data realizarii pentru un total de aproximativ 120 000 de locuitori cat avea Municipiul Galati in 1960). 0.00 10.00 20.00 30.00 40.00 50.00 60.00 70.00 80.00 Suprafete constructii % Suprafata circulatie pietonala % Suprafata loc de joaca si parc skate % Suprafata amfiteatru % Suprafata spatiu verde % Suprafete constructii % Suprafata circulatie pietonala % Suprafata loc de joaca si parc skate % Suprafata amfiteatru % Suprafata spatiu verde % Series1 1.58 17.42 2.05 0.22 78.73 Utilizarea terenului din punct de vedere functional 0.00 20.00 40.00 60.00 80.00 Suprafete constructii % Suprafata circulatie pietonala % Suprafata alei amenajate spontan de utilizatori % Suprafata spatiu verde % Suprafete constructii % Suprafata circulatie pietonala % Suprafata alei amenajate spontan de utilizatori % Suprafata spatiu verde % Series1 1.58 19.69 3.32 75.41 Utilizarea terenului din punct de vedere al ocuparii spatiului studiat ca rezultat al nesatisfacerii cerintelor de folosire Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 20 Fig. 6 Degradarea fizica a solului cauzata de calcare, siroirea apei din precipitatii. Afectarea zonei imediat apropiate a aleei, afectarea arborilor si arbustilor. Fig. 7 Trasee spontane create pentru aceeasi destinatie favorizand siroirea apelor si in final pierderea de sol. Fig. 8 Degradarea fizica a solului cauzata de calcare, siroirea apei din precipitatii. Afectarea zonei imediat apropiate a aleei, afectarea planului median al vegetatiei. La baza taluzului s - a constatat existenta unui traseu pietonal dezvoltat spontan tocmai din cauza lipsei de trasee amenajate. Dezvoltarea traseelor spontane decurge cel mai des din comportamentele determinate de utilizatori și de obiectivele lor: explorare, plimbare, scurtături, plimbări cu bicicleta, sport. Creearea acestor trasee include impacturi locale directe și indirecte de - a lungul traseelor și marginilor acestora, precum și impacturile cumulate din formarea de rețele de poteci complexe și fragmentare. Pe suprafața traseului, călcarea poate duce la eroziunea și compactarea solului, deteriorarea plantelor, ducând implicit la pierderea acoperirii cu vegetație. Astfel de impacturi includ pierderea habitatului pentru speciile localizate, creșterea cumulativă a condițiilor abiotice noi, pierderea copacilor maturi, schimbarea compoziției comunității, perturbarea răspândirii și a schimbului genetic între speciile de plante și, în cele din urmă, reducerea pe termen lung a viabilității ecosistemului. Traseele spontane oferă utilizatorilor posibilitatea de explorare, le trezește curiozitatea și le împlinește nevoia de comuniune cu natura. Fig. 5 Degradarea fizica a solului cauzata de calcare. Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 21 Fig. 10 Trasee spontane intersectate cu favorizarea siroirii apelor cu rezultat in pierderea solului. Fig. 9 Punctul de pornire al traseului spontan. Se poate observa latimea mica a traseului efectiv cat si aria de afectarea solului mai mica decat in fig 46. S - a observat că pe marginile traseului, nivelurile mai scăzute de călcare pot încă deteriora solurile și vegetația odată cu pierderea speciilor mai sensibile și creșterea de specii ruderale sau buruieni. Pot exista, de asemenea, modificări indirecte de - a lungul marginilor traseului care rezultă din crearea și întreținerea coridorului de perturbare în sine. Pe lângă perturbarea proceselor ecologice, aruncarea gunoiului, ajută la schimbarea compoziției solului și crește daunele aduse arborilor (trunchi, coroană). Utilizarea neadecvata a condus la o suprafata cu profil neuniform cu: diferențe de nivel, taluzuri instabile, zone de contrapantă, platforme betonate deteriorate, amplasate haotic . Aceste caracteristici fac impracticabilă desfășurarea activităților urbane , generează dificultăți tehnice pentru orice dezvoltare urbanistică, cresc riscurile de eroziune, alunecări locale și stagnare a apei. Prin urmare, terenul nu îndeplinește condițiile minime pentru o utilizare urbană eficientă. Infrastructură insuficientă și depășită moral conduce la utilizare haotică, supraîncărcarea aleilor existente, apariția rutelor informale care degradează solul, imposibilitatea asigurării unei funcționalități coerente. Lipsa infrastructurii adecvate este o caracteristică specifică terenurilor urbane degradate. Pierderea valorii ecologice și fragmentarea ecosistemului : deteriorarea vegetației, instalarea speciilor ruderale (buruieni), pierderea copacilor maturi, întreruperea continuității vegetației, modificarea compoziției comunităților vegetale, reducerea viabilității ecosistemului pe termen lung . Utilizarea actuală a terenului analizat este una neadecvată raportat la localizarea sa urbană, la potențialul zonei și la necesitățile utilizatorilor. Această neadecvare rezultă dintr - un cumul de factori legați de modul de ocupare a spațiului, lipsa de amenajare, funcțiuni depășite sau insuficient dezvoltate, utilizări improvizate și comportamente spontane ale utilizatorilor. Toți acești factori contribuie la transformarea zonei într - un teren urban degradat , atât funcțional, cât și ecologic. Într - o zonă urbană, mai ales una cu acces direct din zone intens circulate și cu valoare peisagistică semnificativă (faleză, alei principale), neutilizarea unor suprafețe ample reprezintă o formă de risipă și degradare. Neutilizarea unei suprafețe urbane centrale cu potențial ridicat are urmatoarele efecte: apariția zonelor abandonate sau insalubre , degradarea percepției vizuale asupra zonei , imposibilitatea Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 22 utilizării spațiului de către comunitate . Un teren urban valoros lăsat neamenajat devine automat „neadecvat” în raport cu rolul său în oraș. Vegetație crescută spontan, necontrolată este un indicator de teren abandonat . Materialul vegetal este crescut spontan, variabil pe înălțime si contribuie la imaginea insalubră a zonei. Acest tip de vegetație apare atunci când terenul nu este întreținut, nu este pus în valoare și nu este utilizat corespunzător. Zonele cu vegetație spontană în mediul urban sunt asociate cu spații abandonate, terenuri reziduale, zone neintegrate peisager sau funcțional. Activitățile care au loc nu sunt compatibile cu infrastructura și morfologia terenului . Multe dintre activitățile practicate (explorare, scurtături, ciclism, drumeții spontane) se desfășoară pe pante neamenajate, taluzuri instabile, zone cu sol friabil, suprafețe neconsolidate. Acest lucru provoacă degradări suplimentare și este rezultatul direct al utilizării neadecvate, pentru că activitățile nu se desfășoară pe trasee gândite pentru ele. Suprafata aferenta zonelor abandonate supuse regenerariii este de 198,393.6 mp din care 146 734.59 mp reprezentand un procent de 73.96%% este reprezentat de teren care este neutilizabil . In aceasta suprafata este inclusa si suprafata de 57,071.14 mp de teren utilizat impropriu (28.77% din total suprafata). Procentul de 26.04% este in prezent utilizabil dar nu prezinta atractivitate, este insuficient dimensionata fiind folosita in acelasi timp de pietoni, biciclisti, utilizatori de skateboard si role. VECINĂTĂȚI: La Nord - Str. BVD Marii Uniri La Sud - Fluviul Dunarea La Est - 105983 - C1 La Vest - Dj 22E 0.00 20.00 40.00 60.00 80.00 Teren neutilizabil total(inclusiv cel utilizat impropriu) (%) Teren utilizat impropriu % Teren utilizabil % Teren neutilizabil total(inclusiv cel utilizat impropriu) (%) Teren utilizat impropriu % Teren utilizabil % Series1 73.96 28.77 26.04 Tipuri de utilizare a terenurilor Fig. 11 Utilizarea terenurilor Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 23 CIRCULAȚII ȘI ACCESE: Accesul se face din bulevardul Marea Unire. a. Topografia Topografia locului ofera perspective, privelisti si puncte de observatie interesate care se desfasoara pe sit sau inafara lui in timp ce circulatiile laterale care marginesc amplasamentul pot oferi perspective laterale variate asupra acestuia. b. Clima și fenomenele naturale specifice zonei Clima Din punct de vedere meteo - climatic zona Municipiului Galați aparține sectorului de climă temperat continentală cu nuanțe excesive (ierni geroase și veri călduroase și secetoase) implicit zona II, te= - 15°C. Aceasta se datorează influenței directe a maselor de aer continental, de origine asiatică (uscate și reci - iarna, calde sau f oarte calde și uscate – vara). Temperatura Temperatura medie anuală = 10,7ºC. Temperatura medie maximă (luna iulie) = 28,5ºC. Temperatura medie minimă (luna ianuarie) = - 4,8ºC. Precipitațiile sunt reduse, oscilând între 400 și 500 mm anual (media precipitațiilor 485,7 mm/an) . Presiunea medie la nivelul stației locale: 1008,4 mb. Viteza medie a vântului = 4,1 m/s. Durata de strălucire a soarelui 186,2 ore/an. Temperaturi medii lunare multianuale la nivelul țării (sursa INMH) Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 24 Precipitații medii lunare multianuale(sursa INMH) Adâncimea de înghet În conformitate cu prevederile din STAS 6054/77 , adâncimea maximă de îngheț a zonei este de 1,00 m. Încarcarile date de zapadă Din punct de vedere al acțiunii zăpezii ,cf.CR1 - 1 - 3 - 2012, amplasamentul se situează în zona caracterizată printr - o greutate de referință a s tratului de zapadă de 2.50kN/m Zonarea după adâncimea maximă de îngheț Zonarea valorilor caracteristice ale înc ă rc ă rii din zapad ă Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 25 Încărcările date de vânt Din punct de vedere al acțiunii vântului , conform CR 1 - 1 - 4 / 2012 fac referire la, valorile de referință ale presiunii dinamice a vântului, având interval mediu de recurență de 50 ani, pentru zona studiată este de qb = 0,60 kPa. Vântul predominant este Crivățul (cel din sectorul nordic) care reprezintă 29% din frecvența anuală a vânturilor. Al doilea vânt predominant este cel din sectorul sudic, cu o frecvență de 16% ce bate mai mult vara, fiind destul de uscat. Viteza medie anuală a vântului (2006) Direcția predominantă a vânturilor Amplasamentul nu este supus fenomenelor naturale ca inunda ț ii, alunec ă ri, pr ă bu ș iri ale terenului. c. Geologia, seismicitatea Din punct de vedere geomorfologic zona studiată este situată în partea de sud a unității de relief majore – Podișul Moldovei ș i anume Câmpia Covurluiului. Această subunitate de relief este formată dintr - o serie de câmpuri ce coboară în trepte către zona de luncă a Siretului. Identificam o succesiune de coline și văi domoale orientate de regulă nord – sud, cu o pondere scăzută a versanților și o creștere a suprafețelor inter - fluviale. Municipiul Galați este situat în partea de sud a Câmpiei Covurluiului dezvoltându - se, într - un procent însemnat pe zona de terasă, dar și pe zona inter - fluvială, într - o proporție mai scăzută. Zona de terasă este constituită în suprafață din depozite cuaternare de natură eoliană (loessuri), ce reazemă în adâncime pe depozite aluvionare prăfoase argiloase/nisipoase. Din punct de vedere geologic zona studiată aparține zonei de limita dintre partea sudică a unității structurale majore Platforma Moldovenească și Orogenul Nord - Dobrogean. Platforma Moldovenească este unitatea geologică situată la estul Carpaților Orientali delimitată de aceștia de falia Pericarpatică. Platforma Moldovenească prezintă trăsături de relief imprimate de litologia depozitelor constituente. Soclul platformei este alcătuit din paragnaise plagioclazice și ortognaise roșii sau cenușii cu microclin, fiind stră bătut de filoane cu pegmatite. Din punct de vedere hidrologic în zona cercetată nivelul freatic al apelor subterane se regăsește la adâncimi mai mari de 6,00 m. Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 26 Din punct de vedere seismic zona studiata este situata in aria de hazard seismic pentru proiectare cu valoarea acceleratiei orizontale ag = 0, 30 g (acceleratia terenului pentru proiectare), determinata pentru intervalul mediu de recurenta/referinta (IMR) corespunzator starii limita ultime. Valoarea perioadei de control (colt ) al spectrului de raspuns este Tc= 1,0 sec (c.f. Cod de proiectare seismica P100 - 1/2013). Amplasamentul cercetat, se incadreaza i n apropieram liniilor de fractura tectonica majora Peceneaga – Camena și Focșani - Nămoloasa - Galați, din cauza acestui fapt in zona se resimt puternic cutremurele de pamant cu epicentru in Vrancea.Totodata amplasamentul cercetat se î ncadrează in zona cu gradul 8 1 de intensitate macroseismică. Zonarea valorilor de vârf ale accelerației terenului pentru proiectare ag cu IMR = 225 ani și 20% probabilitate de depășire în 50 de ani (cf. P100 - 1/2013) Zonarea teritoriului României în termeni de perioada de control (colț), Tc a spectrului de răspuns(cf. P100 - 1/2013) d. Devieri si protejarile de utilitati afectate Înainte de inceperea lucrarilor, odata cu predarea amplasamentului, beneficiarul impreuna cu constructorul va convoca la teren detinatorii tuturor retelelor edilitare existente in zona(cabluri electrice, telefonice) pentru recunoasterea traseelor, luandu - se masuri pentru protejarea eventual devierea acestora in scopul evitarii deteriorarii lor si asigurarii lucrului fara pericol de accidente. e. Surse de energie electrica, apa, gaze naturale si alte utilitati pentru lucrari definitive si provizorii Vor fi asigurate de la utilitatile existente in zona. f. Caile de acces permanent, cai de comunicatii si alte asemenea Accesul se face din bulevardul Marea Unire. g. Caile de acces provizorii Nu este cazul. h. Bunuri de patrimoniu cultural imobil Un moment important la amenajarea falezei il constituie “Tabara de sculptura” organizata incepand cu anul 1976. Profitandu - se de prezenta fierului in oras prin Santierul Naval si al Combinatului Siderurgic a determinat ca sculpturile sa fie realizate din metal. Sculpturile au fost amplasate pe postamente de beton pentru a putea fi admirate si de pe Dunare, nu doar de la nivel pietonal. Sculpturile de disting prin inaltime, proportii si culoare in frontul la Dunare. Editii ale “Taberei de sculptura” s - au mai realizat in 1991 ale caror sculpturi s - au mai amplasat, pe langa Faleza pe bulevardul Brailei si in alte parcuri din municipiu. Amplasarea sculpturilor aferente editiei din 1995 si 1997 s - a realizat in Parcul Closca iar cele din editioa 2012 in zona facultatii Dunarea de jos din strada Domneasca nr. 111. Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 27 Anul 1976 Ecran - Gheorghe Istvan Gergely Narcis - Gheorghe Turcu Ziua si Noaptea - Vasilica Marinescu – Kasnovschi Solid – Fluid - Alexandru Marchiș Capriciile Ielelor - Elod Koksis Pasărea apelor - Silviu Catragiu Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 28 Tentativă - Constantin Popovici Evoluție - Bella Crișan Septenarius - Ingo Glass Fisiune - Nicolae Șaptefrați Confluențe - Manuela Siclodi Anul 1977 Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 29 Chemarea Zborului - Silviu Catargiu Icar - Aurel Olteanu Stanca Vântul și Valul - Ernest Kasnovschi Poarta orașului - Gheorghe Terescenco \\ Amfiteatru - Mihai Istudor Ecran /Receptor - Dan Covataru Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 30 Tatăl și Fiul - Gheorghe Apostu Fructul Soarelui - Gheorghe Apostu Spațiu de joacă vegetal - Tiberiu Bențe Anul 1991 Suflet pe ape sau Om - Aurel Vlad Zidire - Liviu Russu Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 31 Evoluție - Revoluție - Bella Crișan Omagiul lui Brancusi - Ewerdt Hilgemann 2.2. Solutia tehnica cuprinzand: a) caracteristici tehnice si parametri speci fici obiectivului de investitii Avand in vedere deficientele identificate este necesara realizarea unei amenajari unitare care sa transforme intreaga suprafata intr - un spatiu util. Baza materială a amenajarii a fost realizată preponderent în secolul trecut, iar investițiile în întreținere și modernizare au fost limitate și sporadice. Investițiile pentru regenerare urbană, conservarea patrimoniului și valorificarea potențialului turistic pot crește atractivitatea ș i coeziunea regiunii, contribuind implicit la îmbunătățirea vieții din comunitate. Proiectul de reamenajare a Falezei Dunarii Galati se inscrie pe deplin in conceptul de regenerare urbana , asa cum este acesta definit ca operatiune de transformare, renovare si reabilitare a zonelor urbane cu scopul imbunatatirii calitatii mediului construit si natural. Interventiile propuse reprezinta un proces amplu, integrat si coordonat, care abordeaza simultan dimensiunile economice, sociale, culturale, ecologice si de infrastructura ale zonei. In primul rand, regenerarea falezei presupune o transformare fizica profunda a unui teren urban degradat. Zona initial caracterizata de sol erodat, trasee spontane, vegetatie necontrolata, infrastructura insuficienta si spatii neamenajate este supusa unui proces complet de renovare si reabilitare, prin realizarea de alei, zone de promenada, trasee pentru biciclete, role si alergare, platforme de socializare, locuri de joaca si spatii pentru activitati recreative. Aceasta transformare corecteaza disfunctionalitatile existente si creeaza o structura urbana coerenta si moderna. Regenerarea urbana realizata aici include si o componenta majora de imbunatatire a mediului natural, prin regenerarea materialului vegetal: plantarea a 3020 arbori, 1120 arbusti si 2142 plante perene. Aceasta interventie contribuie la cresterea biodiversitatii urbane, stabilizarea solului, refacerea ecosistemului si imbunatatirea microclimatului, indeplinind cerinta de imbunatatire a calitatii mediului natural. Dimensiunea sociala a regenerarii este asigurata prin crearea unui spatiu inclusiv, accesibil si adaptat tuturor grupurilor sociale: varstnici, adulti, tineri, copii, persoane cu dizabilitati, turisti si Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 32 iubitori de animale. Noua amenajare promoveaza interactiunea sociala, activitatile recreative, integrarea comunitara si cresterea coeziunii sociale. Zonele de relaxare, punctele de belvedere, traseele tematice si spatiile pentru evenimente aduc un plus de confort si atractivitate pentru intreaga comunitate. Componenta culturala este sustinuta prin reabilitarea si punerea in valoare a Taberei de Sculptura si a lucrarilor de for public, integrata intr - un traseu cultural coerent. Aceasta valorificare a patrimoniului contribuie la identitatea locului si la atractivitatea turistica. Pe plan economic, proiectul dinamizeaza zona prin amplasarea unor spatii comerciale mici, menite sa sprijine mediul de afaceri local si sa stimuleze activitatea economica. Spatiile pentru evenimente si fluxurile turistice nou generate contribuie la dezvoltarea economica durabila a falezei. Dimensiunea ecologica si de mediu este abordata prin refacerea solului, corectarea zonelor degradate, reducerea eroziunii, gestionarea adecvata a vegetatiei si crearea unor coridoare verzi accesibile. In acelasi timp, traseele amenajate si clar delimitate reduc presiunea asupra zonelor fragile si previn degradarile viitoare. In final, prin dezvoltarea infrastructurii pietonale si velo, prin modernizarea spatiilor publice si prin introducerea unor functiuni adaptate nevoilor actuale, proiectul sustine si dezvoltarea echipamentelor si serviciilor publice de interes general, intarind rolul falezei ca pol urban major. Astfel, regenerarea Falezei Dunarii Galati indeplineste toate criteriile regenerarii urbane: transformare integrata, imbunatatirea mediului construit si natural, cresterea calitatii vietii, dezvoltarea sociala, economica si culturala si modernizarea serviciilor publice. Proiectul devine un exemplu complet de interventie urbana durabila si incluziva. Obiectivul general al proiectului Obiectivul general al proiectului este regenerarea urbana integrata a zonei Falezei Dunarii din municipiul Galati , prin transformarea unui areal aflat in declin functional si estetic intr - un spatiu urban revitalizat, accesibil, sigur, atractiv si incluziv, care sa imbunatateasca calitatea mediului construit si natural si sa consolideze rolul falezei ca pol urban de recreere, cultura, socializare si turism. Proiectul urmareste, intr - o maniera coerenta si coordonata, corectarea deficientelor existente in zona – degradarea materialului vegetal, infrastructura pietonala fragmentata, lipsa functiunilor urbane diversificate, conexiuni slabe cu orasul, zone nesigure sau slab utilizate – printr - un set de interventii integrate ce vizeaza: ▪ Reabilitarea, modernizarea si diversificarea spatiilor publice, astfel incat acestea sa raspunda nevoilor locuitorilor de toate varstele si categoriilor sociale; ▪ Imbunatatirea conditiilor ecologice prin regenerarea materialului vegetal si extinderea infrastructurii verzi (3020 arbori, 1120 arbusti, 2142 plante perene); ▪ Conectarea falezei cu traseele urbane, pentru cresterea mobilitatii pietonale si cicliste si eliminarea barierelor fizice dintre oras si Dunare; ▪ Cresterea atractivitatii turistice si culturale prin punerea in valoare a monumentelor de for public, a aleilor tematice si a punctelor de belvedere; ▪ Stimularea vietii sociale si economice locale, inclusiv prin crearea de spatii pentru activitati comunitare si amplasarea unor mici spatii comerciale integrate contextual; ▪ Asigurarea incluziunii pentru toate grupurile tinta – copii, tineri, varstnici, persoane cu dizabilitati, posesori de animale de companie si turisti – prin infrastructuri si functiuni adaptate nevoilor lor specifice. Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 33 Prin toate aceste actiuni, proiectul transforma Faleza Dunarii intr - un ecosistem urban multifunctional, asemanator unui „motor” de revitalizare teritoriala, care genereaza beneficii sociale, economice, culturale si de mediu, contribuind direct la atingerea obiectivului specific 6.1 al Programului Regional Sud - Est: dezvoltare urbana sustenabila, integrata si incluziva. Contribuția proiectului la atingerea obiectivului specific al Acțiunii 6.1 – Dezvoltare integrată (DUI) în zonele urbane prin regenerare urbană, conservarea patrimoniului și dezvoltarea turismului Regenerare urbana si spatii publice Interventiile fizice readuc falezei coerenta necesara unui front urban reprezentativ. Amenajarile parazitare sunt desfiintate, iar traseele pietonale sunt regandite astfel incat sa asigure continuitate, permeabilitate si legaturi clare intre faleza inferioara si cea superioara. Se realizeaza trotuare noi pe Bulevardul Marea Unire, opt puncte de belvedere si conexiuni suplimentare pe taluz care faciliteaza accesul dinspre cartiere. Scarile existente sunt consolidate, iar acolo unde este necesar se construiesc scari noi si o pasarela, ceea ce imbunatateste siguranta si confortul. Zona primeste dotarile indispensabile utilizarii cotidiene — grupuri sanitare publice, magazii, iluminat si mobilier — astfel incat calitatea ambientala sa fie ridicata atat ziua, cat si noaptea. Dezvoltarea mobilitatii lente Faleza este pusa in miscare de o retea coerenta de mobilitate alternativa: piste de biciclete pe ambele niveluri, pista de alergare si pista de role, toate integrate in peisaj si conectate intre ele. Oferta de agrement se diversifica pentru a prelungi timpul de sedere si a atrage categorii diferite de public: doua zone mari de joaca pentru copii, un skate - park reconfigurat, o zona „pet friendly”, gradene cu foisor pentru evenimente si o fantana arteziana interactiva. Incluziune si accesibilitate Accesul la frontul la apa este universalizat. In zona Elice se instaleaza un lift pentru persoane cu mobilitate redusa, iar traseele de - a lungul falezei sunt continue si fara bariere, cu rampe si semnalizare accesibila. Informatiile sunt disponibile si in format Braille si audio, iar zonificarea activitatilor este gandita pentru a raspunde nevoilor tuturor varstelor si nivelurilor de venit, in conditii de siguranta sporite prin iluminat si controlul fluxurilor. Solutii verzi si rezilienta Proiectul consolideaza relatia dintre spatiul verde si Dunare. „Zona delta”, cu pasarele din lemn si vegetatie specifica, ofera o experienta educativa si relaxanta, in timp ce corectiile peisagistice elibereaza culoarele vizuale catre sculpturi si fluviu. Realizarea unui sistem de irigatii eficient sustin intretinerea pe termen lung a spatiilor verzi, iar noile plantari favorizeaza biodiversitatea. Toate interventiile respecta principiile DNSH, NBS, NEB, pentru a limita impactul asupra mediului si a creste rezilienta climatica. Economie locala si guvernanta Promenada este activata prin mici puncte comerciale destinate antreprenorilor locali si prin infrastructura pregatita pentru evenimente culturale si tururi ghidate. Componenta digitala — panouri interactive si trasee tematice — amplifica vizibilitatea la nivel national si international si ajuta la administrarea coerenta a circuitului muzeal. Conservarea si valorificarea patrimoniului Proiectul trateaza ansamblul sculptural ca pe nucleul identitar al falezei. Fiecare monument de for public beneficiaza de interventii de protectie si punere in valoare: soclurile sunt reconfigurate, Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 34 cromatica originala este refacuta, iar iluminatul arhitectural, proiectat cu elemente antivandalism, devine parte din scenografia nocturna. Acolo unde pozitionarea nu asigura citirea corecta a operei, amplasamentele sunt optimizate — inclusiv prin reamplasarea lucrarii „Narcis”. Vizitarea este ghidata de un circuit coerent, sustinut de semnalistica bilingva, placute cu datele lucrarilor insotite de inscriptionari Braille si coduri QR ce activeaza ghidajul audio. Prin ansamblul acestor masuri, proiectul contribuie direct la obiectivul specific al Actiunii 6.1: regenereaza o zona urbana strategica, dezvolta turismul in forme sustenabile, creste calitatea vietii pentru locuitori, conserva si valorifica patrimoniul cultural, si pozitioneaza Faleza Dunarii ca reper regional si national. Obiectivele specifice ale proiectului Contribuția la componentele de mediu și îmbunătățirea calității spațiilor urbane ▪ Cresterea semnificativă a materialului foliar. ▪ Sprijinirea biodiversitatii urbane ▪ Infrastructura verde - albastra si solutii bazate pe natura ▪ Implementarea solutiilor verzi si a rezilientei climatice Contributia la imbunatatirea mobilitatii si accesibilitatii ▪ Construirea zonelor pietonale, trotuarelor, pistelor pentru biciclisti ▪ Extinderea mobilitatii lente si conectivitatea pe verticala a falezei ▪ Cresterea accesibilitatii universale si a sigurantei pietonale Contributia la calitatea vietii si coeziunea sociala ▪ Crearea de spatii publice de calitate ▪ Cresterea sigurantei si a gradului de utilizare ▪ Incluziune sociala si echitate in utilizarea spatiului Regenerarea spatiilor publice si cresterea calitatii ambientale ▪ Diversificarea ofertei de agrement pentru toate categoriile de public Rezultatul pentru OS 6.1: o zonă urbană regenerată și coerentă, mobilitate lentă extinsă și servicii urbane diversificate, care duc la creșterea numărului de utilizatori, a duratei medii de ședere, a cheltuielii turistice locale și la îmbunătățirea calității vieții pentru locuitori — exact efectele urmărite de Acțiunea 6.1 privind regenerarea urbană, conservarea patrimoniului și dezvoltarea turismului în mediul urban. Obiectivele proiectului constau in: ▪ Regenerarea suprafetelor abandonate prin transformarea terenului neutilizat si a celui utilizat impropriu in teren utilizabil si redarea acestuia catre galateni. ▪ Cresterea atractivitatii zonei implicit cresterea numarului de utilizatori. ▪ Creearea unei relatii de interconectare a tuturor spatiilor rezultate ▪ Creearea unui spatiu care sa permita o variatie mare de activitati ▪ Creearea unei amenajari in relatie directa cu conceptul de amenajare a intregii zone centrale. Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 35 ▪ Conformarea spatiului la principiile nZEB, nature based solutions, DNSH in vederea reducerii efectului de sera prin valorificarea fondului vegetal, al culoarelor de ventilatie si a topografiei existente ▪ Implementarea unor solutii inovative de mediu prin abordari ecosistemice ▪ Conformarea spatiului pentru pastrarea unei legaturi ecologice intre apa si spatiul verde in vederea conservarii biodiversitatii ▪ Utilizarea de plante, arbori si arbusti care sa incurajeze biodiversitatea functionala ▪ Cresterea vizibilitatii amplasamentului la nivel national si international ▪ Imbunatatirea infrastructurii de turism, in special in zonele urbane care dispun de un potential turistic valoros ▪ Conservarea, protectia, restaurarea si valorificarea durabila a patrimoniului cultural si istoric si dezvoltarea serviciilor aferente Aceste obiective vor fi indeplinite prin: ▪ Masuri de remediere a amplasamentului partial neamenajat, utilizat impropriu si refacerea ecosistemului. ▪ Regenerarea spatiilor urbane degradate si abandonate ▪ Imbunatatirea si creearea de zone verzi ▪ Scaderea emisiilor de gaze cu efect de sera si ameliorarea schimbarilor climatice ▪ Renovarea fizica a zonelor urbane, valorificarea potențilului turistic și a patrimoniului si cu cele privind protectiva mediului, dezvolatare și mobilitate verde Scopul proiectului Scopul proiectului este transformarea Falezei Dunarii din Galati intr - un pol urban durabil, prin revitalizarea circuitelor pietonale, crearea de noi spatii si functiuni care sa sustina interactiunea sociala, creativitatea, activitatile economice, divertismentul si biodiversitatea. Proiectul urmareste schimbarea perceptiei locuitorilor asupra amplasamentului si cresterea calitatii vietii in zona urbana concomitent cu cresterea vizibilitatii municipiului la nivel national si international, atragerea de investitii publice si private si stimularea economiei locale. Prin amenajari verzi si solutii sustenabile se vizeaza imbunatatirea calitatii aerului si consolidarea coridoarelor ecologice, in timp ce mecanismele de guvernanta parteneriala incurajeaza colaborarea dintre mediul public si cel privat. In ansamblu, proiectul creeaza un spatiu de mediere intre nevoile comunitatii existente, cele ale generatiilor viitoare si obiectivele municipiului, astfel incat faleza sa devina o resursa culturala, economica si ecologica de referinta pentru Galati. In vederea rezolvarii deficientelor identificate, a necesitatilor si a solicitarilor beneficiarului se propune o rezolvare unitara care sa corespunda cerintelor urbane contemporane. Concept Conceptul de regenerare urbana propus pentru Faleza Dunarii are la baza ideea transformarii acestei zone intr - un veritabil CATALIZATOR al vietii urbane, care reactiveaza spatiul public prin functiuni diverse, activitati complementare si o versatilitate adaptata nevoilor comunitatii. Interventia este una de regenerare profunda, ce urmareste revitalizarea mediului construit si natural, reechilibrarea relatiilor dintre oras si Dunare si reactivarea identitatii culturale a locului. Procesul de regenerare urbana repune in valoare elementele naturale, precum Dunarea si panta terenului, alaturi de componentele antropice – traseele pietonale de promenada , monumentele de for Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 36 public si structurile culturale specifice zonei. Prin realizarea acestor lucrari faleza devine un MOTOR urban pentru recreere, odihna, relaxare, sport si turism, contribuind la imbunatatirea calitatii vietii si la consolidarea atractivitatii urbane. Din perspectiva simbolica, regenerarea trateaza istoria si memoria locului, reinterpretand imaginea falezei asa cum era ea amenajata in anii 1970. Monumentele sunt puse in valoare diferit: unele sunt percepute de la distanta, altele permit interactiunea directa, prin trasee care trec printre lucrarile de arta. Astfel, patrimoniul cultural devine un element central al parcursului regenerat. Regenerarea nu se limiteaza la o amenajare liniara de - a lungul apei, ci se extinde catre oras, restaurand si evidentia relatiile dintre faleza si zonele urbane adiacente. Conectivitatea este imbunatatita prin trasee pietonale si velo care leaga faleza inferioara de faleza superioara, de bulevard si de cartierele din apropiere. Aceste legaturi contribuie la reintegrarea falezei in dinamica urbana zilnica si transforma spatiul intr - un generator de dezvoltare teritoriala si functionala. In cadrul conceptului, traseele pietonale, de alergare si pentru biciclete sunt modelate astfel incat sa urmeze panta terenului si sa sugereze imaginea unor brate ale fluviului. Promenada gestioneaza fluxurile longitudinale si creeaza conexiuni eficiente intre oras si malul Dunarii, dar si intre punctele de interes de pe traseu. Amenajarea include zone de odihna, locuri de joaca, spatii pentru intalniri, arii pentru contemplarea naturii si zone dedicate culturii si artei. Prin aceste functiuni, regenerarea urbana sustine simultan dezvoltarea sociala, revitalizarea mediului natural, valorizarea patrimoniului cultural si stimularea turismului. Eliminarea barierei dintre oras si Dunare este o componenta esentiala a conceptului: se creeaza continuitate vizuala, spatiala si functionala, iar noile trasee ofera moduri alternative de parcurgere si explorare a falezei. Fig. 12 Faleza Galati, dupa realizarea lucrarilor de sistematizare Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 37 Pozitionata strategic in sudul orasului, dar in proximitatea zonei centrale, faleza regenerata devine un coridor urban care reconecteaza cartierele aflate pe malul Dunarii si reface relatia dintre locuitori, spatiul natural si fluviu. Prin aceasta viziune integrata, regenerarea urbana transforma faleza intr - un spatiu vital, coerent si durabil. Promenada preia fluxurile longitudinale si produce accese convenabile atat spre malul Dunarii cat si spre Bulevardul Marea Unire. Amenajarea are menirea de a facilita dezvoltarea mai multor aspecte: societatea, mediul natural, cultura, arta si turismul. Propunerea amesteca diferite teme: parc cultural, parc - petrecere a timpului liber, parc agreement, parc ecologic. Se elimina bariera dintre oras si Dunare creindu - se o imagine continua si fluida si se creeaza noi trasee care pot oferi noi alternative de parcurgere a spatiului. Pozitionarea fiind in sudul orasului, insa in proximitatea zonei centrale, avand rolul de conexiune intre cartierele care se ridica pe malul Dunarii. Prin intermediul acestui parc liniar sunt refacute relatiile intre populatia locala din diversele zone ale orasului, dar si intre om si natura, prin legatura cu elementul acvatic. Concluzii asupra regenerarii urbane propuse pentru Faleza Dunarii Galati Interventiile propuse pentru regenerarea Falezei Dunarii Galati raspund in mod direct si consistent tuturor deficientelor identificate initial, transformand un teren urban degradat, utilizat neadecvat si fragmentat functional intr - un spatiu public coerent, atractiv, sigur si incluziv. Amenajarea propusa repara atat problemele fizice ale terenului, cat si disfunctionalitatile legate de utilizare, accesibilitate, atractivitate si valoarea peisajera. In primul rand, degradarea fizica a solului, eroziunea, compactarea si formarea traseelor spontane sunt corectate prin realizarea unui sistem clar si bine dimensionat de alei pietonale, trasee pentru biciclete, alergare si role. Prin organizarea fluxurilor de circulatie si dirijarea utilizatorilor catre trasee amenajate, se elimina presiunea asupra zonelor fragile, se reduc eroziunile si se stabilizeaza taluzurile. Crearea unei retele coerente de circulatii restabileste functiile urbane ale zonei si previne reintrarea terenului in starea de degradare observata anterior. In al doilea rand, amploarea suprafetelor neamenajate si aspectul insalubru generat de vegetatia crescuta spontan sunt corectate printr - un proces amplu de regenerare a materialului vegetal. Plantarea a 3020 arbori, 1120 arbusti si 2142 plante perene imbunatateste calitatea peisajului, stabilizeaza solul, creste biodiversitatea si creeaza zone umbrite si atractive. Aceasta interventie transforma spatiile verzi necontrolate in zone coerente, bine definite si adaptate nevoilor utilizatorilor. Vegetatia noua contribuie la refacerea ecosistemului si la imbunatatirea confortului microclimatic. Deficientele legate de infrastructura depasita, precum aleile prea inguste si platformele uzate, sunt rezolvate prin modernizarea completa a spatiilor functionale. Traseele largi, spatiile de socializare, zonele pentru sport si locurile de joaca moderne elimina lipsa de atractivitate si ofera functiuni adaptate tuturor categoriilor de varsta. Prin crearea unui parc de skate modern, a spatiilor pentru copii, a zonelor destinate tinerilor si a spatiilor pentru varstnici, se reechilibreaza utilizarea terenului si se ofera alternative reale pentru grupurile tinta. Problema utilizarii improprii si haotice este corectata printr - o compartimentare functionala clara: zone pentru relaxare, zone pentru activitati, zone pentru plimbare si zone pentru animale. Aceasta organizare reduce conflictele intre utilizatori si imbunatateste siguranta si confortul. Accesibilitatea deficitara este corectata prin introducerea rampelor, pantelor adaptate si mobilierului urban accesibil, permitand persoanelor cu dizabilitati participarea deplina la viata spatiului public. Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 38 P romenada preia fluxurile longitudinale si produce accese convenabile atat spre malul Dunarii cat si spre Bulevardul Marea Unire. Amenajarea are menirea de a facilita dezvoltarea mai multor aspecte: societatea, mediul natural, cultura, arta si turismul. Propunerea amesteca diferite teme: parc cultural, parc - petrecere a timpului liber, parc agreement, parc ecologic. Se elimina bariera dintre oras si Dunare creindu - se o imagine continua si fluida si se creeaza noi trasee care pot oferi noi alternative de parcurgere a spatiului. Pozitionarea fiind in sudul orasului, insa in proximitatea zonei centrale, avand rolul de conexiune intre cartierele care se ridica pe malul Dunarii. Prin intermediul acestui parc liniar sunt refacute relatiile intre populatia locala din diversele zone ale orasului, dar si intre om si natura, prin legatura cu elementul acvatic. Nu in ultimul rand, punerea in valoare a patrimoniului cultural, prin reabilitarea sculpturilor si crearea traseelor tematice, transforma faleza intr - un coridor cultural si turistic important pentru oras. In ansamblu, lucrarile propuse corecteaza integral problemele initiale si transforma Faleza Dunarii intr - un spatiu modern, durabil, multifunctional si atragator, capabil sa sustina activitatile comunitatii si sa imbunatateasca semnificativ calitatea vietii urbane. Datorita interventiilor ample asupra vegetatiei, infrastructurii si functionalitatii, faleza devine un model de regenerare urbana integrata. Suprafata care va deveni utilizabila in urma lucrarilor de regenerare va fi de 198,393.68 mp. Soluții bazate pe natură (NBS) Solutii inovative de mediu Realizarea aleilor cu pietris stabilizat simplu cu lian t poliuretanic - rasina sintetica netoxica permite infiltrarea apei si creeaza posibilitatea deplasarii utilizatorilor de scaun rulant fara blocarea rotilor in pietrisul simplu. Conformarea NBS - solutii bazate pe natura Provocarea societatii abordate pentru spatiile urbane Masuri prevazute in proiect care conduc in mod direct la protejarea/ refacerea biodiversitatii in zonele urbane: Rezultate asteptate Atenuarea și adaptarea la schimbările climatice Utilizarea energiei regenerabile: implementarea surselor de energie regenerabilă, cum ar fi panourile fotovoltaice la stalpii de iluminat; Pereți verzi: crearea de spații verzi pe pereții suprafetele verticale; Dirijarea apelor pluviale catre colectorul natural. Utilizarea materialelor sustenabile: lemn, piatra naturala, pietris. Sisteme de iluminat eficiente: implementarea iluminatului cu led sau a altor tehnologii eficiente energeti; Amenajarea terenului și spațiilor verzi cu Reducerea dependenței de combustibili fosili; Reducerea efectului de insulă de căldură urbană; Reducerea impactului asupra mediului prin alegerea materialelor sustenabile. Spatii exterioare care ofera umbra ajutând la gestionarea temperaturii locale . Retentia apei si sechestrarea CO2 in sol prin utilizarea unor arbori adaptati la climatul local Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 39 arbori si arbusti care sa ofere umbra si care sa ajute la absorbtia apei sau la sechestrarea de CO2. Utilizarea unui material arboricol adaptat conditiilor climatice din zona. Utilizarea unor arbori cu radacini pivotante si radiculare pentru stabilizarea terenului si absorbtia rapida a apei; Pentru realizarea amenajarilor se vor utiliza sisteme care permit absorbtia apei de catre sol; Realizarea amenajarilor cu rol de stabilizarea si terasare a terenului. cu radacini radiculare si pivotante. Ameliorarea riscului scufundarilor sau a inclinarilor terenurilor cauzate de ploi abundente prin realizarea unor amenajari. Reducerea dezastrelor naturale Plantare arbori; Realizarea amenajarilor care pastreaza permeabilitatea solului; Realizarea amenajarilor cu rol de stabilizarea si terasare a terenului care vor ameliora riscul scufundarilor sau a inclinarilor terenurilor Realizarea amenajarilor din materiale ignifuge cu rol de intrerupere a covorului vegetal. Realizarea sistemului de irigatii. Utilizarea materialelor rugoase si deschise la culoare la realizarea aleilor. Cresterea capacitatii de absorbtie a apei rezultate din precipitatii; Realizarea amenajarilor transversale cu pastrarea permeabilitatii. Limitarea propagarii focului. Prevenirea uscarii materialului verde si scaderea riscului de aparitie a incendiilor forestiere. Utilizarea materialelor care determina reflexivitate minima si absorbtie minima a radiatiei solare. Dezvoltarea economica si sociala Reabilitarea suprafetei prin creearea de noi spatii pentru desfasurarea unei noi game de activitati. Creșterea atracției turistice. Îmbunătățirea calității vietii. Promovarea unui stil de viață activ și sănătos. Consolidarea coeziunii sociale și a sentimentului de comunitate. Cresterea natalitatii, Oprirea migratiei populatiei catre alte localitati. Sanatatea umana Cresterea tipurilor de activitati desfasurate in aer liber. Realizarea amenjarilor cu respectarea conditiilor de sanatate a populatiei. Cresterea utilizarii spatiului, cresterea timpului petrecut in aer liber. Directionarea utilizatorilor catre spatiile amenajate pentru limitarea muscaturilor de capuse. Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 40 Degradarea mediului și pierderea biodiversității Dimensionarea amenajarilor in functie de numarul de utilizatori. Dispunerea materialului verde pe toate etajele: inalta, medie si joasa. Materialul vegetal va fi alcatuit din mai multe specii, adaptat climatului local. Combaterea eroziunii solului, combaterea tasarilor necontrolate cauzate de aleile spontane. Amenajarile definitive vor limita dezvoltarea taseelor spontane, un pericol pentru sol si vegetatie. Cresterea si pastrarea biodiversitatii. Abordări ecosistemice și servicii ecosistemice Conformarea UES - servicii urbane ecosistemice Serviciile Ecosistemice de PRODUCȚIE ca rezultat al interacțiunilor biotice și abiotice din sistemele naturale și semi - naturale Tip SCOP Servicii/Produse Masuri prevazute in proiect Rezultate asteptate Biotic Nutritie Biomasa Apicultura Plantarea unei game variate de arbori, arbusti si plante care vor furniza elemente de nutritie pentru animale, pasari si insect e. Amplasarea de hoteluri pentru insecte Fructe pentru animale, flori pentru polenizatori . Miere de albine . Materiale Biomasa Plantarea unei game variate de arbori, arbusti si plante care vor furniza elemente de nutritive pentru recolta Flori si plante medicinale pentru recolta . Resurse genetice . Serviciile Ecosistemice de REGLARE ca rezultat al interacțiunilor biotice și abiotice din sistemele naturale și semi - naturale Tip SCOP Servicii/Produse Masuri prevazute in proiect Rezultate asteptate Biotic Controlul deșeurilor/ substanțelor toxice Control biologic Amplasarea de trunchiuri de arbori, crengi pe amplasament trunchiuri de arbori aflati in descompunere astfel incat sa se creeze un mediu propice dezvoltarii larvelor lor. Amplasarea de hoteluri pentru insect e. - bio - remediere - descompunere - facilitarea polenizarii - facilitarea migrarii pasarilor - facilitarea protejarii coloniilor de lilieci - reglarea daunatorilor Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 41 Amplasarea de casute pentru pasari si lilieci Controlul fluxurilor Fluxuri de masă, lichide și gazoase Plantarea unei game variate de arbori, arbusti si plante care vor proteja solul de eroziune, inundatii . - protejarea de eroziune și stabilizarea alunecărilor de teren prin vegetație, apărarea împotriva inundațiilor prin acoperire corespunzătoare a terenurilor cu vegetație . Abiotic Controlul deșeurilor, substanțelor toxice Prin procese chimice și fizice naturale Plantarea unei game variate de arbori, arbusti si plante perene care sa absoarba C02, sa filtreze praful - aer curat - sechestrarea CO2 crescuta Controlul fluxurilor Prin fluxuri solide (masă), lichide și gazoase (de aer) Terasari prin intermediul amenajarilor si acceselor - control topografic al eroziunii eolienne - Protejarea de eroziune și stabilizarea alunecărilor de teren Stabilizarea microclimatului Prin procese chimice și fizice naturale Plantarea unei game variate de arbori, arbusti si plante perene care sa realizeze umbra, dirijarea si/sau blocarea curentilor de aer respectiv racirea locala a amplasamentului prin procesul de evapotranspiratie - Calitatea aerului - Realizarea unui microclimat local - Combaterea efectului de insula de caldura urbana Sanatatrea populatiei Prin activitati Realizarea de diverse cadre pentru dezvoltarea activitatilor in aer liber - Scaderea incidentei bolilor Serviciile Ecosistemice CULTURALE ca rezultat al interacțiunilor biotice și abiotice din sistemele naturale și semi - naturale Tip SCOP Servicii/Produse Masuri prevazute in proiect Rezultate asteptate Biotic Interacțiuni fizice și intelectuale cu ecosistemele Interacțiuni fizice prin experimentare și observare - Creearea de puncte de observare pentru pasari, insecte, micromamifere . - Creearea de pasarele pentru observarea mediului natural - creearea de amfiteatre si zone special amanajate - observare in situ a biodiversității (e.g. păsări, mamifere, plante) - drumeții, plimbari, losir - facilitarea educatiei Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 42 pentru observarea si cunoasterea diferitelor tipuri de plante (gradene lemn, zone amenajate cu plante medicinale, zone amanajate cu trifoi, zone amenajate cu diferite tipuri de gramine, zone amenajate cu ierburi aromatice si plate medicinale) . populatiei asupra importantei biodiversitatii si a factorilor de mediu Interacțiuni spirituale, simbolice și de alte tipuri cu ecosistemele Alte valori culturale (de existență și testamentare, perspectivă și convingeri etice și morale) - Creearea de puncte de observare pentru pasari, insecte, micromamifere - Creearea de pasarele pentru observarea mediului natural - creearea de amfiteatre si zone special amanajate pentru observarea si cunoasterea diferitelor tipuri de plante - bucuria interacțiunii cu speciile sălbatice și observarea peisajelor naturale - dorința de a păstra plante, animale, ecosisteme, peisaje pentru experiența și utilizarea generațiilor viitoare - conservarea traditiilor - pastrarea identitatii locale Abiotic Turism Cresterea numarului si a calitatii activitatilor Diversificarea activitatilor in interiorul suprafetei studiate - Cresterea turismului de recreere si agreement, tranzit, cultural - stiintific, sportiv Valoare estetică Spatiu urban organizat Reabilitarea intregului spatiu Valorificarea elementelor naturale - Creearea unui spatiu atractiv Recreere Cresterea numarului si a calitatii activitatilor Reabilitarea intregului spatiu Valorificarea elementelor naturale Adaugarea de elemente constructive - Creearea unui spatiu atractiv Interacțiuni fizice și intelectuale cu ecosistemele Prin interacțiuni fizice (experimentare și observare) sau intelectuale și de reprezentare - creearea de amfiteatre si zone special amanajate pentru observarea si cunoasterea diferitelor tipuri de plante - Discutii, intalniri, evenimente dedicate biodiversitatii - experiente de reflectare, recreere - benefici i estetice Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 43 Serviciile Ecosistemice de SUPORT prin structuri și procese biotice și abiotice naturale Tip SCOP Servicii/Produse Masuri prevazute in proiect Rezultate asteptate Biotic Menținerea condițiilor fizice, chimice și biologice Amplasarea de trunchiuri de arbori, crengi pe amplasament trunchiuri de arbori aflati in descompunere astfel incat sa se creeze un mediu propice dezvoltarii larvelor lor. Plantarea unei game variate de arbori, arbusti si plante care vor proteja solul de eroziune, inundatii Plantarea unei game variate de arbori, arbusti si plante perene care sa absoarba C02, sa filtreze praful Terasari prin intermediul amenajarilor si acceselor Amplasarea de casute pentru pasari, lilieci si hoteluri pentru insecte - menținerea ciclului de viață, protecția habitatelor și a fondului genetic - controlul bolilor și dăunătorilor - formarea solului - calitatea și cantitatea apei - compoziția atmosferei și reglarea climei - polenizarea - conservarea biodiversitatii Abiotic Menținerea condițiilor fizice, chimice și abiotice - Amplasarea arborilor pentru favorizarea curentilor de aer in perioada calduroasa - Amplasarea arborilor pentru blocarea curentilor de aer puternici pe perioada friguroasa - inclusiv blocarea viscolului - Protejarea constructiilor si a solului la vanturi puternice Dezvoltare durabilă Realizarea investitiei s - a dezvoltat dupa principiile care definesc dezvoltarea durabila: ▪ Compatibilitatea dintre mediul antropic și mediul natural; ▪ Egalitatea de șanse între generații care coexistă și se succed în timp și spațiu; ▪ Situarea pe primul plan al securității ecologice în locul maximizării profitului; ▪ Compatibilitatea strategiilor naționale de dezvoltare cu cerințele extinderii interdependențelor în plan geoeconomic și ecologic; ▪ Asigurarea bunăstării generale punând accentul pe calitatea creșterii economice durabile; Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 44 ▪ Integrarea organică dintre capitalul natural și cel uman, în cadrul unei categorii globale ce își redefinește obiectivele economice și sociale și își extinde orizontul de cuprindere în timp și spațiu; ▪ Trecerea la o nouă strategie cu față natural - umană, în care obiectivele dezvoltării economice și sociale să fie subordonate deopotrivă dezvoltării omului și însănătoșirii mediului. Investitia contribuie la indeplinirea obiectivelor aplicabile de dezvoltare durabila asa cum sunt ele definite in Agenda 2030 pentru Dezvoltare Durabilă , adoptată de toate statele membre ale Națiunilor Unite în 2015. 1. Fără sărăcie – Eradicarea sărăciei în toate formele sale și în orice context. Prin realizarea investitiei nivelul de trai al locuitorilor municipiului Galati va creste. 2. Foamete „zero” – Eradicarea foametei, asigurarea securității alimentare, îmbunătățirea nutriției și promovarea unei agriculturi durabile. Prin realizarea investitiei se restabilesc niste conditii ecologice si de biodiversitate. Spre exemplu plantarea de flori va atrage polenizatorii. 3. Sănătate și bunăstare – Asigurarea unei vieți sănătoase și promovarea bunăstării tuturor la orice vârstă. Investitia se va realiza pentru toate tipurile de utilizatori: copii, adolescent, adulti si varstnici. Se pot implementa activitati pentru toate grupele de varsta intrucat spatiile ofera flexibilitate functionala si oportunitati. 4. Educație de calitate – Garantarea unei educații de calitate și promovarea oportunităților de învățare de - a lungul vieții pentru toți. Prin realizarea investitiei nivelul de educatie si cultura va creste. Traseul expozitiei, monumentele unice la nivel national, amenajarea amfiteatrului, a scenei si a piatetelor pentru evenimente vor creea oportunitati de învățare de - a lungul vieții pentru toți. 5. Egalitate de gen – Realizarea egalității de gen și împuternicirea tuturor femeilor și a fetelor. Investitia este destinata si accesibila tuturor utilizatorilor. 6. Apă curată și sanitație – Asigurarea disponibilității și managementului durabil al apei și sanitație pentru toți. Alimentarea cu apa a amplasamentului se va face din reteaua locala a municipiului. 7. Energie curată și la prețuri accesibile – Asigurarea accesului tuturor la energie la prețuri accesibile, într - un mod sigur, durabil și modern. Proiectul prevede instalarea de panouri fotovoltaice. 8. Muncă decentă și creștere economică – Promovarea unei creșteri economice susținute, deschise tuturor și durabile, a ocupării depline și productive a forței de muncă și a unei munci decente pentru toți. Realizarea investitiei creeaza locuri de munca in perioada de executie. 9. Industrie, inovație și infrastructură – Construirea unor infrastructuri rezistente, promovarea industrializării durabile și încurajarea inovației. Constructiile sunt realizate cu materiale durabile. 10. Inegalități reduse – Reducerea inegalităților în interiorul țărilor și de la o țară la alta. Prin realizarea investitiei se reduce inegalitatea intre teritorii. 11. Orașe și comunități durabile – Dezvoltarea orașelor și a așezărilor umane pentru ca ele să fie deschise tuturor, sigure, reziliente și durabile. Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 45 Investitia contribuie la dezvoltarea Municipiului, este accesibila tuturor si contribuie la siguranta si rezilienta utilizatorilor. 12. Consum și producție responsabile – Asigurarea unor tipare de consum și producție durabile. La realizarea investitiei s - a avut in vedere: ▪ flexibilitatea funcțională, care să permită reconversia clădirii la sfârșitul unui ciclu de viață; ▪ prevederea unei durate de utilizare cat mai lungi ; ▪ folosirea materialelor durabile; ▪ optimizarea sistemelor structurale; ▪ consum de resurse și energie cat mai mic în exploatare; 13. Acțiune climatică – Luarea unor măsuri urgente de combatere a schimbărilor climatice și a impactului lor. In vederea combaterii schimbarilor climatice s - au luat cel putin urmatoarele masuri: ▪ Alegerea materialelor s - a realizat in functie de capacitatea lor de inmagazinare a caldurii si de reflexivitate. Astfel suprafata cea mai mare este determinata de materiale care sunt deschise la culoare si rugoase care determina reflexivitate minima si absorbtie minima a caldurii. ▪ Folosirea panourilor fotovoltaice ce vor duce la scaderea emisiilor GES ▪ Realizarea plantarilor de arbori si arbusti care contribuie la sechestrarea CO2 implicit la scaderea concentratiei de CO2 din atmosfera ▪ Plantari de arbori care ajuta la stabilizarea terenului fie prin capacitatea lor de stabilizare fie prin capacitatea de absorbtie a apei ▪ Plantarea arborilor pe directiile principale ale vanturilor ▪ Folosirea unor arbori si arbusti cu diferite dimensiuni in vederea realizarii unui microclimate local 14. Viața acvatică – Conservarea și utilizarea durabilă a oceanelor, mărilor și a resurselor marine pentru o dezvoltare durabilă. Nu este cazul. 15. Viața terestră – Protejarea, restaurarea și promovarea utilizării durabile a ecosistemelor terestre, gestionarea durabilă a pădurilor, combaterea deșertificării, stoparea și repararea degradării solului și stoparea pierderilor de biodiversitate. ▪ Realizarea plantarilor de arbori si arbusti care contribuie la cresterea biodiversitatii ▪ Plantari de arbori care ajuta la stabilizarea terenului fie prin capacitatea lor de stabilizare fie prin capacitatea de absorbtie a apei ▪ Stoparea pierderii biodiversitatii din sol prin eliminarea tasarii, eroziunii cauzate de aleile create spontan de catre utilizatori ▪ Amplasarea de hoteluri pentru insecte(dotari in care pe perioada rece sau ploiasa insesctele se pot ascunde) ▪ Realizare pereti verzi 16. Pace, justiție și instituții eficiente – Promovarea unor societăți pașnice și incluzive pentru o dezvoltare durabilă, a accesului la justiție pentru toți și crearea unor instituții eficiente, responsabile și incluzive la toate nivelurile. Nu este cazul. Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 46 17. Parteneriate pentru realizarea obiectivelor - Consolidarea mijloacelor de implementare și revitalizarea parteneriatului global pentru dezvoltare durabilă. Nu este cazul. Noul Bauhaus European (New European Bauhaus - NEB) Integrarea initiativei New European Bauhaus Sustenabilitate. Estetica. Inlcuziune. Abordare participative. Abordare transdisciplinara. Sustenabilitate Proiectul reduce amprenta de carbon prin materiale durabile si, unde este posibil, continut reciclat, refolosirea infrastructurii valabile si management circular al deseurilor de santier. Mobilitatea lenta (piete velo, alergare, role) si accesul facil la transportul public scad dependenta de auto. Suprafetele permeabile cresc infiltratia si reduc scurgerile la ploi torentiale; irigatia smart (cu senzori de ploaie) limiteaza consumul de apa. Vegetatia adaptata local si eliberarea culoarelor vizuale catre sculpturi si fluviu reduc insula de caldura si sporesc biodiversitatea. Iluminatul LED eficient, posibil cu aport fotovoltaic pe structuri potrivite, scade consumul energetic. Conformarea la DNSH si monitorizarea cu indicatori (consum energie, retentie apa pluviala, suprafata verde functionala, indice biodiversitate) ancoreaza performanta de mediu pe termen lung. Estetica Interventiile urmaresc coerenta vizuala si o identitate clara a locului: trasee lizibile, micro - piete si belvederi bine proportionate, mobilier unitar si paleta materialelor compatibila cu peisajul dunarean si cu arta in metal. Iluminatul scenografic si reconfigurarea soclurilor fac lectura operelor clara atat ziua, cat si noaptea. Corectiile de peisaj pun in valoare perspectivele spre sculpturi si fluviu, iar expresia contemporana a spatiilor publice conjugata cu memoria locului genereaza un ansamblu placut, memorabil si fotogenic. Incluziune Designul universal guverneaza intregul parcurs: rute continue fara bariere, rampe confortabile, lift in zona Elice, ghidaje tactile, informare in Braille si continut audio. Zonificarea activitatilor acopera nevoile copiilor, adolescentilor, adultilor si seniorilor, cu locuri de joaca, zone calme, arii pentru sport si spatii „pet friendly”. Iluminatul, vizibilitatea si controlul fluxurilor sporesc siguranta perceputa. Micile puncte comerciale si programarea culturala accesibila deschid oportunitati pentru antreprenori locali si pentru vizitatori cu resurse diferite. Abordare participativa Proiectul se dezvolta prin co - design cu comunitatea: ateliere cu locuitori, operatori culturali si economici, ONG - uri, artisti si tineri; tururi pe teren si prototipuri testate in situ; chestionare si platforme digitale pentru feedback. Un calendar transparent de consultari si mecanisme de raspuns la observatii asigura asumarea larga a solutiilor si o exploatare corecta dupa finalizare. La elaborarea PUZ - Faleza Dunarii s - au realizat chestionare pentru populatie. La etapa de obtinere a avizului de mediu s - a realizat etapa de consultare a populatiei in luna ianuarie 2024. Toate solicitarile s - au integrat in solutia de proiectare. Abordare transdisciplinara Echipa reuneste urbanism si peisagistica, arhitectura si conservarea patrimoniului, inginerie civila mediu si biodiversitate, mobilitate urbana, tehnologie digitala, sociologie urbana si economie culturala. Colaborarea cu administratia portuara, operatori turistici si institutii culturale asigura Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 47 compatibilitatea tehnica si functionala, iar alinierea la strategiile locale/regionale garanteaza coerenta la scara orasului si a regiunii. Prin combinarea acestor cinci dimensiuni, proiectul operationalizeaza NEB intr - o solutie concreta: un coridor verde - albastru cu performanta de mediu demonstrabila, calitate estetica, acces pentru toti, construit impreuna cu comunitatea si livrat printr - o colaborare reala intre discipline. Incluziune socială: accesibilitate, măsuri pentru grupurile vulnerabile/defavorizate cat si egalitatea de gen. nediscriminarea ▪ Masuri pentru măsuri pentru grupurile vulnerabile/defavorizate cat si egalitatea de gen. Nediscriminarea Fata de minimul legislativ s - au prevazul urmatoarele lucrari/actiuni pentru asigurarea egalitatii de sanse, gen si nediscriminare: A. Benzi avertizoare pentru persoanele nevazatoare sau cu deficiente de vedere. Benzile avertizoare reprezintă un element esențial în infrastructura urbană modernă, având un rol vital în creșterea accesibilității și siguranței pentru persoanele nevăzătoare sau cu deficiențe de vedere. Aceste benzi tactilo - vizuale, integrate în trotuare, clădiri publice și alte spații, oferă o soluție simplă, dar extrem de eficientă, pentru a ghida persoanele cu dizabilități vizuale în mediul înconjurător. Beneficiile utilizării acestor benzi sunt multiple și contribuie semnificativ la îmbunătățirea calității vieții acestor persoane. Orientare și ghidare: Principalul beneficiu al benzilor avertizoare este oferirea unei rute clare și sigure de deplasare. Prin intermediul texturii lor distincte, care poate fi simțită cu ajutorul bastonului sau prin tălpi, aceste benzi ajută persoanele nevăzătoare să navigheze independent în spații publice, indicând direcția corectă și evitarea obstacolelor. Acestea sunt amplasate strategic în zonele cu potențial pericol, cum ar fi marginea trotuarelor, trecerile de pietoni, scările sau stațiile de transport în comun. Siguranță sporită: Un alt avantaj major este protejarea persoanelor nevăzătoare de accidente. Benzile avertizoare tactilo - vizuale sunt adesea plasate în zone de risc ridicat, cum ar fi lângă marginea peroanelor de tren, metrou sau în apropierea intersecțiilor periculoase. Acestea avertizează utilizatorii că urmează o zonă unde este necesară o atenție sporită, prevenind astfel accidentele și oferind un sentiment de securitate. Creșterea independenței și a mobilității: Pentru persoanele nevăzătoare, libertatea de a se deplasa în mod autonom este esențială pentru o viață activă și independentă. Benzile avertizoare contribuie direct la creșterea mobilității și a independenței, permițându - le să se orienteze în mediul urban fără ajutorul constant al unei alte persoane. Această independență este extrem de importantă pentru integrarea lor socială și profesională. Facilitarea accesului la infrastructura public: Utilizarea benzilor avertizoare în zone publice facilitează accesul persoanelor nevăzătoare la servicii esențiale. Aceste benzi fac parte dintr - o abordare mai largă de accesibilizare a infrastructurii, asigurând că toți cetățenii, indiferent de capacitățile lor, pot utiliza în mod egal spațiile și serviciile publice. Educație și conștientizare publică: Prin implementarea benzilor avertizoare, autoritățile și organizațiile publice transmit un mesaj puternic de susținere și incluziune a persoanelor cu dizabilități. Aceste elemente de infrastructură sensibilizează și educă publicul larg cu privire la nevoile specifice ale persoanelor nevăzătoare, contribuind la crearea unui mediu urban mai empatic și mai accesibil pentru toți. Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 48 Standardizare și ușurință în utilizare: Benzile avertizoare sunt proiectate pentru a fi ușor de recunoscut și standardizate la nivel internațional. Aceasta înseamnă că persoanele nevăzătoare pot folosi același tipar de benzi indiferent de orașul sau țara în care se află. Standardizarea contribuie la o experiență mai coerentă și mai sigură de navigare în spațiile publice. B. Accesibilizarea aleilor din pietris S - au creeat trasee accesibile pentru persoanele in scaun cu rostile sau cu dificultati de mobilitate prin tratarea zonelor cu pietris cu un liant care stabilizeaza pietrisul. Prin realizarea stabilizarii pietrisului cu liant s - au eliminat urmatoarele deficiente alei aleilor din pietris simplu in raport cu accesibilitatea persoanelor cu dizabilitati locomotorii: Suprafață instabilă: Pietrișul creează o suprafață instabilă și neuniformă, ceea ce face dificilă rularea roților scaunului. Roțile mici ale scaunelor rulante se pot afunda sau bloca în pietriș, îngreunând înaintarea și necesitând efort suplimentar pentru a manevra scaunul. Fricțiune crescută: Pietrișul poate crește fricțiunea între roțile scaunului și sol, ceea ce face deplasarea mai lentă și mai dificilă, mai ales pentru utilizatorii care se propulsează singuri. Pietre dispersate: Pietrișul se poate deplasa sau dispersa în urma mișcării scaunului rulant, ceea ce poate crea goluri sau denivelări bruște. Aceste denivelări cresc riscul de accidentări atât pentru utilizatorul de scaun rulant, cât și pentru ceilalți utilizatori ai aleii. Creșterea efortului de propulsare: Pe o suprafață de pietriș, utilizatorii scaunelor rulante trebuie să depună mult mai mult efort fizic pentru a se deplasa. Acest lucru poate duce la oboseală rapidă, în special pentru persoanele care nu au forță fizică mare în brațe. Utilizarea frecventă a asistenței: Utilizatorii de scaune rulante pot avea nevoie de ajutor suplimentar din partea altor persoane pentru a naviga pe alei din pietriș, limitând astfel autonomia lor și libertatea de mișcare. Lipsa accesului egal: Pietrișul reprezintă o barieră fizică, împiedicând utilizatorii de scaune rulante să acceseze anumite zone ale parcului sau grădinii, ceea ce poate crea un sentiment de excludere. Imposibilitatea accesării facilităților: Dacă zonele esențiale ale parcului (bănci, locuri de joacă, toalete publice) sunt înconjurate de alei de pietriș, utilizatorii de scaune rulante ar putea să nu aibă acces la aceste facilități. Disconfort: Deplasarea pe suprafețe denivelate poate genera disconfort fizic, afectând poziția corpului și contribuind la oboseală musculară și dureri articulare. Efortul suplimentar necesar pentru a traversa astfel de suprafețe poate agrava aceste probleme. În concluzie, aleile din pietriș sunt inadecvate și nesigure pentru utilizatorii de scaune rulante, limitând accesul acestora, crescând riscul de accidentare și impunând eforturi fizice suplimentare. O soluție mai potrivită ar fi utilizarea de suprafețe dure, netede și continue care să ofere siguranță ș i accesibilitate pentru toți utilizatorii. In acest sens s - a propus stabilizarea pietrisului cu liant care permite absorbtia apei in sol, aerarea solului si pastrarea biodiversitatii acestuia in acelasi timp. C. Iluminat Asigurarea unui iluminat uniform în toate zonele urbane, mai ales în zonele retrase, pentru a spori siguranța femeilor și altor grupuri vulnerabile. D. Spații de publice pentru recreere neutre din punct de vedere al genului Instalarea mobilierului care să nu fie dedicate unui gen anume, care să fie atractive pentru toți toate persoanele, indiferent de gen. E. Zone de odihnă și protecție Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 49 Spații sigure unde mamele să poată alăpta sau unde persoane cu nevoi speciale să se poată odihni în liniște. F. Design peisagistic diversificat Spații de relaxare și recreere care să ofere intimitate și confort tuturor utilizatorilor, inclusiv prin crearea unor zone verzi accesibile și prietenoase pentru familii, seniori și persoane cu dizabilități. ▪ Adaptarea investitiei la nevoile persoanelor cu dizabilitati Constructiile beneficiaza de acces pentru persoanele cu dizabilitati. Suplimentare s - au prevazut benzi avertizoare pentru persoanele nevazatoare. La aleile din pietris s - a prevazut un liant care stabilizeaza pietrisul facand accesul persoanelor ce utilizeaza scaunul rulant facil. Persoanele cu dizabilitati de locomotie au acces prin intermediul rampelor sau a pardoselii la nivelul de acces catre amenajari. Suplimentar pentru facilitarea accesului persoanelor cu dizabilitati se vor monta benzi de avertizare tactile pentru persoanele cu deficient de vedere. Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 50 SPATII SI ELEMENTE PROPUSE PRIN PROIECT ACCESIBILE PERSOANELOR CU DIZABILITATI MASURI PREVAZUTE PRIN PROIECT MASURI SUPLIMENTARE dizabilități motorii dizabilități auditive dizabilități vizuale capacităi fizice și senzoriale diminuate datorita unor afeciuni. 1. MOBILIER URBAN Pe traseele de deplasare au fost prevăzute locuri de odihnă la interval de maxim 60 m, amenajate cu diferite tipuri de obiecte pentru ședere. S - au prevazut jardiniere pentru realizarea de plantari si activitati de gradinarit pentru persoane cu dizabilitati. 2. Grup sanitar Acces in cladire : - accesul in cladire se realizeaza de la nivelul cailor de acces - alei Deschiderea libera a usi (lumina ușii) este de minim 1.00 m (1,80m) iar aceste se deschid catre exterior fara a impedica zona de manevra. Accesibilitate - grup sanitar dimensionat corespunzator persoanelor cu dizabilitati - Butoanele de acționare pentru sistemul de iluminat și prizele se vor amplasa în exteriorul grupurilor sanitare, pe peretele din dreptul clanței la o înălțime cuprinsă 1.20 m pentru întrerupător/ comutator. În cazul grupurilor sanitare și a toaletelor publice este prevazut un sistem de alarmare accesibil atât din poziția șezând, cât și de la nivelul pardoselii, pentru cazul în care persoana a căzut. Acest sistem este conectat la o unitate de supraveghere. Pentru a alerta persoanele cu hipoacuzie în caz de urgen ta , este necesar prevederea unei alarme vizuale. Coridoare: - Pentru a realiza o manevra de intoarcere a fotolului rulant este - grup sanitar dimensionat corespunzator persoanelor cu dizabilitati - grup sanitar dimensionat corespunzator persoanelor cu dizabilitati - usile ce se afla pe traseul accesibil persoanelor cu dizabilitati sunt contrastante fata de culoarea peretelui pe care se afla. - usile vitrate sunt prevazute cu marcaje vizuale la 10cm fata de pardoseala si la 90cm. - Toate ușile căilor de evacuare se deschid în sensul evacuării și sunt fara praguri. - La toate iesirile de evacuare vor fi amplasate informații vizuale clare și planuri tactile privind evacuarea în caz de incendiu. - ușile sunt prevazute cu suport pentru înscrisuri și plăcuțe Acces in cladire: - accesul in cladire se realizeaza de la nivelul cailor de acces - alei Accesibilitate - grup sanitar dimensionat corespunzator persoanelor cu dizabilitati/sau afectiuni ce diminuiaza capacitatile fizice. Coridoare: Latimea holurilor nu este intrerupta de nici un obstacol, precum mânere ale ușilor, stingătoare de incendiu sau cutii pentru hidraniți, polițe, cârlige pentru agățat, obiecte de mobilier etc. - toate ușile căilor de evacuare se deschid în sensul evacuării și sunt fara praguri. Circulatii: Conform normativului nu sunt recomndate scari fara contratreapta in acest sens contratrepte ca masura suplimentara. Au fost prevazute suplimentar sisteme de aprindere a luminii automat cu senzor de prezenta. La aleile din pietris s - a prevazut un liant care stabilizeaza pietrisul facand accesul persoanelor ce utilizeaza scaunul rulant facil. Amplasarea iluminatului arhitectural s - a realizat ca masura suplimentara pentru persoanele cu deficiente de vedere si cele cu capacitati fizice senzoriale dimininuate. Accesibilizarea aleilor din pietris: S - au creeat trasee accesibile pentru persoanele in scaun cu rostile sau cu dificultati de mobilitate prin tratarea zonelor cu pietris cu un liant care stabilizeaza pietrisul. Prin realizarea stabilizarii pietrisului cu liant s - au eliminat urmatoarele deficiente alei aleilor din pietris simplu in raport cu accesibilitatea persoanelor cu dizabilitati locomotorii. Suprafață instabilă: Pietrișul creează o suprafață instabilă și neuniformă, ceea ce face dificilă rularea roților scaunului. Roțile mici ale scaunelor rulante se pot afunda sau bloca în pietriș, îngreunând înaintarea și necesitând efort suplimentar pentru a manevra scaunul. Fricțiune crescută: Pietrișul poate crește Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 51 prevazut spatiu de 1,5m. Latimea holurilor nu este intrerupta de nici un obstacol, precum mânere ale ușilor, stingătoare de incendiu sau cutii pentru hidraniți, polițe, cârlige pentru agățat, obiecte de mobilier etc. - toate ușile căilor de evacuare se deschid în sensul evacuării și sunt fara praguri. Circulatii: Pentru utilizarea de către persoane cu handicap, treptele sunt configurate având lăimea treptei maxim 34 cm și înălțimea contratreptei maxim 16 cm. Prin proiect sunt prevazute trepte de 30cmx15cm si acestea sunt prevazute cu mana curentă. Scarile sunt prevzute cu suprafață de avertizare tactilo - vizuală amplasata la 30 cm. Conform normativ NP 051/2012 deschiderea liberă a ușii (lumina ușii) trebuie să fie minim 80 cm, iar inaltimea minim 2,00m, in proiect sunt prevazute goluri de 90cmx210cm iar dimensiunea libera a usii rezulta de minim 80cmx200cm. Usile de grupurile sanitare nu sunt destinate persoanelor cu dizabilitati in scaun rulant, intrucat aceste persoane au grup sanitar special destianat. aferente gravate cu destinațiile încăperilor și numărul încăperii. Fiecare usa catre spatiile interioare va avea placuta de identificare cu indicatii in Braille. Latimea scarilor este de minim 1,20 Iar scarile au cel putin 3 trepte Dimen s iunea treptelor este egala. Au fost prevazute maini curente cu inaltimea de 90 - 100cm cu o lungime in plan orizontal de 30cm si este intoarsa in jos pentru a preveni agățarea. - suprafete tactile de avertizare tactilo - vizuala Pentru utilizarea de către persoane dificultati de mers, treptele sunt configurate având lăimea treptei maxim 34 cm și înălțimea contratreptei maxim 16 cm. Prin proiect sunt prevazute trepte de 30cmx15cm si acestea sunt prevazuta cu mana curentă. fricțiunea între roțile scaunului și sol, ceea ce face deplasarea mai lentă și mai dificilă, mai ales pentru utilizatorii care se propulsează singuri. Pietre dispersate: Pietrișul se poate deplasa sau dispersa în urma mișcării scaunului rulant, ceea ce poate crea goluri sau denivelări bruște. Aceste denivelări cresc riscul de accidentări atât pentru utilizatorul de scaun rulant, cât și pentru ceilalți utilizatori ai aleii. Creșterea efortului de propulsare: Pe o suprafață de pietriș, utilizatorii scaunelor rulante trebuie să depună mult mai mult efort fizic pentru a se deplasa. Acest lucru poate duce la oboseală rapidă, în special pentru persoanele care nu au forță fizică mare în brațe. Utilizarea frecventă a asistenței: Utilizatorii de scaune rulante pot avea nevoie de ajutor suplimentar din partea altor persoane pentru a naviga pe alei din pietriș, limitând astfel autonomia lor și libertatea de mișcare. Lipsa accesului egal: Pietrișul reprezintă o barieră fizică, împiedicând utilizatorii de scaune rulante să acceseze anumite zone ale parcului sau grădinii, ceea ce poate crea un sentiment de excludere. Imposibilitatea accesării facilităților: Dacă zonele esențiale ale parcului (bănci, locuri de joacă, toalete publice) sunt înconjurate de alei de pietriș, utilizatorii de scaune rulante ar putea să nu aibă acces la aceste facilități. Disconfort: Deplasarea pe suprafețe denivelate poate genera disconfort fizic, afectând poziția corpului și contribuind la oboseală musculară și dureri articulare. Efortul suplimentar necesar pentru a traversa astfel de suprafețe poate agrava aceste probleme. În concluzie, aleile din pietriș sunt inadecvate și nesigure pentru utilizatorii de scaune rulante sau pentru cei cu capacităi fizice și senzoriale Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 52 diminuate datorita unor afeciuni, limitând accesul acestora, crescând riscul de accidentare și impunând eforturi fizice suplimentare. O soluție mai potrivită ar fi utilizarea de suprafețe dure, netede și continue care să ofere siguranță și accesibilitate pentru toți utilizatorii. In acest sens s - a propus stabilizarea pietrisului cu liant care permite absorbtia apei in sol, aerarea solului si pastrarea biodiversitatii acestuia in acelasi timp. Iluminat Asigurarea unui iluminat uniform în toate zonele publice, mai ales în zonele retrase, pentru a spori siguranța persoanelor cu deficiente de vedere sau alte deficiente. Zone de odihnă și protecție Spații sigure unde persoane cu nevoi speciale să se poată odihni în liniște. Design peisagistic diversificat Spații de relaxare și recreere care să ofere intimitate și confort tuturor utilizatorilor, inclusiv prin crearea unor zone verzi accesibile și prietenoase pentru familii, seniori și persoane cu dizabilități. 3. AMFITEATRU PIATET E RAMPE ALEI Conforma r e in cooncordanta cu NP051/2012, prevazute cu mana curenta la 60cm si 90cm, panta maxima de 8%, Rampele sunt realizate cu un finisaj antiderapant (coeficient de frecare COF – min 0.4 Traseele pentru deplasare sunt conformate astfel încât sa permit accesul persoanelor cu diferite dizabiliti în spaiul urban, utilizarea spaiului de catre ace stia si participarea lor la viata social a orasului. - Razele de manevră pentru fotoliul rulant ( rotire la 90 0 , 180 0 , 360 0 ), respectiv 1.50m Amplasarea intrărilor principale sunt semnalizate în mod special. Orientarea poate fi facilitat prin diferen tieri acustice, de materiale, de intensitate a luminii, de culoare. Sunt prevazute marcaje cu suprafețe de atenționare tactilo - vizuale, pe ramp. Dimensiuni antropometrice pentru persoane adulte care utilizeaz bastonul alb, respectiv min 1.20m Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 53 - Traseele pentru deplasare sunt conformate astfel încât pe parcursul lor să nu existe nici un obstacol, întrerupere sau piedici care ar compromite total utilitatea lor. Caile de acces pietonale trebuie sunt separate în mod distinct de căile rutiere și de rutele pentru bicicliști , pista de alergare si role . Trotuarele si caile de acces pietonale trebuie proiectate în asa fel încât sa fie plane. Suprafa ț a de călcare a trotuarelor si a traseelor pietonale trebuie sa fie rigid, stabil, cu un finisaj antiderapant. Nu se vor utiliza materiale ce se pot deforma la acțiuni verticale (nisip, pietri s etc.) ca suprafa finita de calcare. (6) Rosturile din pavaj sau orificiile de la gr a tarele pentru ape pluviale trebuie s aib a o l at ime de maxim 1.5 cm. Conformarea aleilor: Latimea: - Zona promenada, losir, meditatie – minim 2 ,00m (cf normativ 1,80m dubsens) - Piatet e – minim 2,00m (cf normativ 1,80m dubsens) - Acces amfiteatru – acces in zona scenei prin rampa de acces si aces la partea superioara prin piateta amfiteatru 4. LOCURI DE JOACA Se vor amplasa obiecte de mobilier inclusive si adaptate persoanelor cu dizabilitati. Se va amplasa mobilier pentru odihna insotitorilor. 5. LIFT Coridorul are o lungime de 19 m cu o latime de 1.50m(Cf normativ miin 120m). Avand in vedere lungimea de sub 20m nu este necesara prevederea de buzunare de manevra si asteptare. Latimea permite realizarea manevrei de intoarcere. Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 54 Conformarea solutiei la principiile DNSH si imunizarea la schimbari climatice Principiile DNSH Masuri prevazute in proiect Atenuarea schimbărilor climatice Montarea de panouri solare fotovoltaice, în scopul reducerii consumurilor energetice din surse convenționale și a emisiilor de gaze cu efect de seră etc, inclusiv achiziționarea acestora pe stalpii de iluminat. Montarea de corpuri de iluminat cu eficiență energetică ridicată ș i durată mare de viață, inclusiv tehnologie LED; Utilizarea echipamentelor conform cu prevederile Directivei (EC) 2009/125 Termoizolarea constructiilor. Plantari de arbori pentru reducerea efectului vanturilor inclusiv a viscolului, pentru retentia apei in sol, pentru combatere a riscului de eroziune, alunecari de teren si/sau scufundari ale solului; Inverzirea suprafeteleor vertical (pereti, pergole, ziduri de sprijin, balustrade); Utilizarea de materiale naturale. Utilizarea materialelor care determina reflexivitate minima si absorbtie minima a radiatiei solare. Realizari de plantari de arbori si arbusti pentru cresterea suprafetei foliare; Realizarea plantarii arborilor pentru favorizarea curentilor de aer pe toate directiile - in vederea diminuarii insulei de caldura urbana pe timpul noptii ; Se va solicita constructorilor, pe cât posibil, folosirea mijloacelor de transport și utilajelor electrice sau cu consum redu s, care respectă ultimele norme de poluare (Electric/ Euro 6/ Stage V, în funcție de tipul și caracteristicile de funcționare ale vehiculului sau utilajului). Se va solicita constructorilor, pentru etapa de construcție, exploatarea la maxim a resurselor și reutilizarea acestora de câ te ori este posibil, iar ulterior predarea deșeurilor către reciclare, pentru a fi transformate în materie primă secundară. Se va solicita furnizorior ca livrarea materialelor de construcție și a produselor se se realizeze conform unui grafic; mașin ile de livrare a mărfii vor fi încărcate la limita maximă, pentru a evita transporturile inutile. Se va solicita constructorilor eșalonarea lucrărilor astfel încât să se evite funcționarea simultană a unui număr mare de echipamente/utilaje. Proiectul presupune măsuri de compensare a emisiilor de CO2 prin realizarea zonelor ocupate temporar de organizarea de șantie r pe amplasamente deja utilizate in alte scopuri sau pe amplasamente care urmeaza a fi amenajate definitiv și prin amenajare spați ilor verzi. O reducere a emisiilor de GES se va realiza în principal prin aplicarea măsurilor de utilizare a panourilor fotovoltaice, lam pilor LED, prin optimizarea fluxurilor tehnologice și prin promovarea tehnologiilor verzi. Astfel, investiția contribuie la sprijinirea obiectivului de atenuare a schimbărilor climatice. Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 55 Acțiunea indicativă are o influență global pozitivă asupra obiectivelor de mediu, fiind în conformitate cu DNSH pentru obiectivul de atenuare a schimbărilor climatice, conducând la reducerea semnificativă a emisiilor de GES. Adaptarea la schimbările climatice În urma analizei imunizării la schimbările climatice, se consideră că fenomenele climatice care presupun riscuri sunt: Creșterea numărului de zile cu temperaturi extreme pozitive, Precipitații abundente extreme . Măsuri de reducere a riscurilor identificate: Utilizarea energiei regenerabile Utilizarea echipamentelor conform cu prevederile Directivei (EC) 2009/125 . Termoizolarea constructiilor. Realizare pereti verzi Plantari de arbori si arbusti Folosirea de materiale rugoase, deschise la culoare Realizarea plantarii arborilor pentru favorizarea curentilor de aer pe toate directiile - in vederea diminuarii insulei de caldura urbana pe timpul noptii ; Amplasarea arborilor cu radacini pivotante si reticulare care absorb cantitati importante de apa rezultate in urma schimbarii regimului de precipitatii si a inundatiilor Amplasarea arborilor in straturi pentru minimizarea efectului viscolului. Izolarea hidrofuga a fundatiilor Utilizarea durabilă și protecția resurselor de apă și marine Acțiunea indicativă nu are niciun impact previzibil sau are un impact previzibil nesemnificativ asupra obiectivului de mediu legat de efectele directe și indirecte primare ale măsurii pe parcursul întregului său ciclu de viață, având în vedere natura sa și, ca atare, este considerată conformă cu principiul DNSH pentru obiectivul relevant. Nu sunt identificate riscuri de degradare a calității apei și de stresul hidric deoarece acțiunea nu intră sub incidența lucrărilor definite în art. 48, alin 1 din Legea Apelor nr 107/1996 (care transpune Directiva 2000/60/CE) în sensul că „nu se construiesc pe ape sau nu au legătura cu apele,” iar prin prin realizarea acestora nu se modifică parametrii cantitativi și calitativi finali ai folosinței de apă. Nu sunt vizate acțiuni care afectează habitatele și speciile protejate care depind în mod direct de a pă. Alimentarea cu apă potabilă a infrastructurilor dezvoltate/modernizate se va asigura din sistemele publice de alimentare cu apă care furnizează o cantitate și o calitate suficientă, cu respectarea reglementărilor din domeniul gestionării resurselor de apă. Apele uzate menajere vor fi deversate în rețele de canalizare. Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 56 În cazul în care sunt instalate, cu excepția instalațiilor din clădirile rezidențiale, consumul specificat de apă pentru următoarele dispozitive consumatoare de apă este atestat prin fișele tehnice ale produsului, printr - o certificare a clădirii sau printr - o etichetare a produsului deja existentă în Uniune, în conformitate cu specificațiile tehnice prevăzute în apendicele E la prezenta anexă: (a) robinetele pentru lavoare și robinetele de bucătărie au un debit total maxim de apă de 6 litri/min; (b) dușurile au un debit total maxim de apă de 8 litri/min; (c) WC - urile, inclusiv seturile WC, vasele și rezervoarele cu mecanism de tras apa, au un debit total maxim al jetului de apă de 6 litri și un debit mediu maxim al jetului de apă de 3,5 litri; (d) pisoarele utilizează maximum 2 litri/vas/oră. Pisoarele cu sistem de tras apa au un debit total maxim al jetului de apă de 1 litru. Investitia nu are impact previzibil asupra obiectivului de mediu, legat de efectele directe și indirecte pe parcursul întregu lui său ciclu de viață, având în vedere natura sa și, ca atare, este considerată conformă cu principiul DNSH pentru acest obiectiv de mediu. Economia circulară, inclusiv prevenirea deșeurilor și reciclarea Gestionarea deșeurilor rezultate în urma lucrărilor de construire și demolare se vor face conform Protocolului UE pentru gestionarea deșeurilor din construcții și demolări (2016) și a prevederilor din legislația națională în vigoare (ORDONANȚĂ DE URGENȚĂ nr. 92 din 19 august 2021; HOTĂRÂRE nr. 856 din 16 august 2002 privind evidenta gestiunii deșeurilor și pentru aprobarea listei cuprinzând deșeurile, inclusiv deșeurile periculoase privind regimul deșeurilor). În cadrul proiectului punctul de pornire al procesului de gestionare a deșeurilor din construcții și demolări va avea la bază următoarele etape: de identificare, separare la sursă și colectare a deșeurilor. Colectarea și identificarea soluțiilor de reutilizare și reciclare va fi o prioritate în activitățile de demolare. Conform Protocolului UE pentru gestionarea deșeurilor din construcții și demolări (2016) materialele pot fi reciclate fie pe șantier, fiind transformate în noi resurse pentru construcții, fie în afara șantierului, într - o unitate de reciclare, funcție de situaț ie . Cel puțin 70% (în greutate) din deșeurile nepericuloase provenite din activități de construcție și demolări (cu excepția materialelor naturale menționate în categoria 17 05 04 din lista europeană a deșeurilor stabilită prin Decizia 2000/532/CE) și generate pe șantier vor fi pregătite pentru reutilizare, reciclare și alte operațiuni de valorificare materială, inclusiv operațiuni de umplere care utilizează deșeuri pentru a înlocui alte materiale, în conformitate cu ierarhia deșeurilor și cu Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 57 Protocolul UE de gestionare a deșeurilor din construcții și demolări. Prevenirea și controlul poluării aerului, apei și solului Aer: Emisiile poluante pentru aer in perioada de executie a lucrarilor vor fi gazele de esapament rezultate din functionarea utilajelor mecanice si de transport si praful ridicat in procesul de construire. Pentru reducerea efectelor se vor lua urmatoarele măsuri, impuse constructorilor: • utilajele vor fi intretinute corespunzator respectand programele de revizii periodice specifice; • curatenia zilnica a șantierelor si in special a cailor de acces; • spalarea rotilor utilajelor de transport inainte de accesul pe drumurile publice; vor fi amenajate puncte speciale pentru indepartarea manuala sau mecanizata de pe pneurile echipamentelor și utilajelor a reziduurilor la ieșirea din șantier • în vederea diminuarii generarii de pulberi se aplica stropirea cu apa. • pentru prevenirea dispersiei pulberilor la transportul materialelor pulverulente, bena autovehiculelor se acopera cu prelata. • autovehiculele si utilajele de constructii dotate cu motoare cu ardere intema, vor avea verificata si intretinuta starea sistemelor de combustie si evacuare a gazelor de ardere. Apă: În perioada de constructie, sursele posibile de poluare a apelor sunt cauzate de executia propriu - zisa a lucrarilor, traficul de șantier și organizarea de șantier. Astfel, principalele surse de poluare a apelor sunt reprezentate de: apele uza te menajere, ape uzate provenite din pierderile tehnologice, apele meteorice cazute pe platforma de lucru ale organizarii de șantier, scurgerile accidentale de la utilaje și mijloace de transport, manevrarea defectuoasa a autovehiculelor care transporta diverse tipuri d e materiale sau a utilajelor care poate conduce la producerea unor deversari accidentale; Pentru reducerea efectelor se vor lua urmatoarele măsuri, impuse constructorilor: • Materialele si echipamentele necesare, precum si deseurile rezultate, să fie corect depozitate pentru a se evita infiltrațiile în stratul acvifer sau în apele de suprafață, urmare a antrenării acestora de către apele pluviale sau de către vânt. Toate materialele, echipamentele și deșeurile rezultate vor fi depozitate pe suprafețe betonate și/sau în incinte acoperite, organizat, în spații desemnate care se vor igieniza cu frecvența necesară. • Instalația de captare a apelor uzate și pluviale va fi corect dimensionată (rigole, canal colector, etc) • Pentru prevenirea potentialei contaminari cu fluide scurse accidental din circuitele autovehiculelor si utilajelor de constructii se intretine starea tehnica (etanseitatea) acestora in unitati service autorizate, iar in cazul unei scurgeri accidentale se prevad mijloace de colectare (cuve), precum si kit - uri cu materiale absorbante, care dupa utilizare se predau ca deseuri pentru neutralizare unitatilor specializate. Sol, subsol: Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 58 Sursele de poluanți sunt date de depozitarea necorespunzatoare a deseurilor si imprastierea acestora, de eventuale scurgeri accidentale de la toaleta ecologica, precum si de scurgeri accidentale de motorina sau uleiuri. Se prevad masuri de prevenire a dispersarii deseurilor prin utilizarea de recipienti adecvati, acoperiti, etansi, precum si evacuarea ritmica a deseurilor, fara a se crea stocuri mari. Pentru prevenirea poluarii prin scurgeri accidentale din toaletele ecologice se prevad mijloace de colectare (cuve), intretinerea si golirea ritmica a toaletelor de catre societatea autorizata, specializata, care le gestioneaza. In caz de pol uari accidentale se vor folosi kit - uri cu materiale absorbante, care ulterior vor fi gestionate ca deseuri. Exista posibilitatea poluarii accidentale cu carburanti a solului de catre utilajele folosite in timpul executiei lucrarilor. Aceste accidente pot fi evitate prin respectarea unor masuri organizatorice (alimentarea cu combustibil a utilajelor la baza acestora) sau tehnologice (protejarea pe timpul executiei a conductelor active, fixarea lor la pozitie etc). Pentru reducerea efectelor se vor lua urmatoarele măsuri, impuse constructorilor: • în cazul poluării accidentale (scurgeri de motorina sau uleiuri), pamantul contaminat va fi excavat si preluat pentru depozitare, tratare sau eliminare de catre firme autorizate; • deseurile vor fi depozitate temporar in mod corespunzator; • in tehnologiile de construire nu se vor adopta masuri de evacuare a apelor uzate la suprafata solului sau in subteran; • accesele auto si parcarile provizorii se vor face pe suprafetele prevazute cu aceasta destinatie; • zonele destinate depozitarilor temporare vor avea suprafata impermeabilizata si imprejmuita pentru evitarea impraștierii. Zgomot și vibrații: În perioada de implementare, sursele de zgomot vor avea caracter și durată temporare, se vor manifesta local și intermitent și vor fi reprezentate în principal de zgomotul produs de functionarea utilajelor de constructii specifice lucrarilor la care se adauga aprovizionarea cu materiale. Pentru reducerea efectelor se vor lua următoarele măsuri, impuse constructorilor: • se recomanda lucrul numai in perioada de zi, respectandu - se perioada de odihna a populatiei • in cazul unor reclamatii din partea populatiei se vor modifica traseele de circulatie; • esalonarea judicioasa a activitatilor de constructie și reducerea perioadelor de activitate simultana a mai multor surse generatoare de zgomote de intensitate ridicata; • Astfel, nu sunt așteptate efecte semnificative asupra receptorilor sensibili; în plus, în etapa de execuție toate lucrările se realizează pe timp de zi când limitele maxim admisibile sunt mai permisive față de cele pe timp de noapte. Dotari și masuri suplimentare prevazute pentru controlul emisiilor de poluanti in mediu: • realizarea lucrărilor eșalonat, conform unor grafice de execuție; se va asigura semnalizarea zonelor de lucru cu panouri de Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 59 avertizare; • se va respecta conditia privind optimizarea traseelor utilajelor de constructie și mijloacelor de transport, astfel încat sa se evite rutele prin localitati, blocajele și accidentele de circulatie; • depozitarea substantelor periculoase se va realiza in conformitate cu prevederile legale in vigoare, in spatii cu acces restrictionat, acoperite, pe o suprafata impermeabila, prevazuta cu sistem de colectare a scurgerilor accidentale; • interzicerea depozitarii de materiale de constructii direct pe sol; • verificari periodice ale utilajelor și mijloacelor de transport in ceea ce privește nivelul de monoxid de carbon și concentratiile de emisii in gazele de eșapament. Acestea vor fi puse in functiune numai dupa remedierea eventualelor defectiuni; • reducerea timpului de mers în gol al motoarelor utilajelor și mijloacelor de transport; • încărcarea pământului excavat în mijloace de transport se va face astfel încât distanța între cupa excavatorului și bena autocamionului să fie cât mai mică pentru a evita astfel împrăștierea particulelor fine de pământ în zonele adiacente; • viteza de circulație va fi restricționată, iar suprafața drumurilor va fi stropită cu apă la intervale regulate de timp; • alegerea de trasee optime din punct de vedere al protecției mediului pentru vehiculele care transportă materiale de construcție ce pot elibera în atmosferă particule fine; transportul acestor materiale se va realiza cu vehicule acoperite cu prelate și pe drumuri care vor fi umezite; transportul solului și al materialelor de construcție se va face, pe cât posibil, pe trasee stabilite în afara zonelor locuite; • drumurile tehnologice vor fi permanent întreținute prin nivelare și stropire cu apă pentru a se reduce praful; în cazul transportului de pământ se vor prevedea pe cât posibil trasee situate chiar pe corpul umpluturii, astfel încât pe de o parte să se obțină o compactare suplimentară, iar pe de altă parte, pentru a restrânge aria de emisii de praf și gaze de eșapament; • stropirea agregatelor și a incintei organizărilor de șantier pentru a împiedica degajarea pulberilor; • controlul transportului de beton din ciment cu autobetoniere, pentru a se preveni in totalitate descarcari accidentale pe traseu sau spalarea tobelor și aruncarea apei cu lapte de ciment in parcursul din șantier sau drumurile publice; • realizarea de lucrări pentru reținerea agenților poluanți în perioada de exploatare (decantoare și separatoare de produse petroliere), pentru epurarea apelor meteorice care spală platforma drumului înainte de a fi deversate într - un receptor natural, în rețeaua de canalizare sau în bazine de retenție; • daca este cazul, nămolul colectat din șanțuri și decantoare va fi transportat la depozite de deșeuri sau stații de epurare în vederea tratării și eliminării; • pe șantier nu se vor realiza reparații ale utilajelor și autovehiculelor, pentru a preveni poluarea solului cu produse petroliere; • materialele de construcții utilizate în șantier vor fi depozitate în locuri special amenajate și nu direct pe sol, astfel înc ât să nu pună în pericol siguranța angajaților și calitatea mediului; • pentru a preveni infiltrarea substanțelor poluante și pentru a se evita formarea băltirilor, platformele de lucru sau de Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 60 circulație, suprafețele de depozitare vor fi betonate/ pietruite sau solul va fi stabilizat cu var; • este obligatorie refacerea solului în zonele unde acesta a fost afectat temporar prin lucrările de excavare, depozitare de materiale, staționare de utilaje, în scopul redării în circuit, la categoria de folosință deținută inițial; • montarea de toalete ecologice mobile, cu neutralizare chimică sau bazine etanșe și vidanjate periodic, la fronturile de lucru și organizările de șantier; • colectarea separată a deșeurilor rezultate în urma lucrărilor; depozitarea și eliminarea/ valorificarea în funcție de natura acestora se va face prin firme specializate, pe bază de contract, conform prevederilor legale în vigoare; • curatarea saptamanala a fronturilor de lucru, eliminandu - se corespunzător deșeurile. Nu se considera necesare dotari speciale pentru controlul emisiilor de poluanti in mediu. Se vor pune in aplicare toate masurile dispuse de Agentia de Protectie a Mediului. • Avȃnd în vedere cele de mai sus, proiectele de investiții nu au un impact previzibil semnificativ asupra obiectivului de mediu privind Prevenirea și controlul poluării, luȃnd în considerare atȃt efectele directe și efectele primare indirecte de p e parcursul implementării. Deșeuri: Sortarea deșeurilor se va realiza la locul de producere si vor fi depozitate temporar doar pe suprafețe special amenajate în acest sens. Deșeurile rezultate vor fi colectate separat, în funcție de caracteristicile lor, predate unor opera tori economici autorizați în scopul valorificării lor. Toate deseurile se vor preda, pe baza de contract, catre agenti economici autorizati in vederea colectarii, respectiv valorificarii si/sau eliminarii deseurilor. Se vor pastra documentele de trasabilitate ale deseurilor (formulare incarcare - descarcare). Spațiile de depozitare ale deșeurilor vor fi igienizate cu regularitate pentru a evita posibile scurgeri, infiltrări, sau mir osuri. Pentru etapa de exploatare a investitiei se au în vedere următoarele aspecte: Aer: Emisiile de GES vor fi in limitele admisibile. Pentru pista de biciclete de pe faleza superioara se propune realizarea unor plantari in vederea creearii un perete filtrant pentru noxele de esapament. Apă: Pe parcursul etapei de implementare a proiectului, se vor lua măsurile necesare astfel încât materialele si dotarile necesare, precum si deseurile rezultate, să fie corect depozitate pentru a se evita infiltrațiile în stratul acvifer sau în apele de suprafață, urmare a antrenării acestora de către apele pluviale sau de către vânt. Toate materialele, echipamentele și deșeurile rezultate vor fi depozitate pe suprafețe betonate și/sau în incinte acoperite, organizat, în spații desemnate, care se vor igieniza cu frecvența necesară. Se estimează că măsura nu va conduce la o creștere a poluanților în apele de suprafață și nici în cele subterane. Sol, subsol: Materiile prime /echipamentele/ utilajele/ deșeurile vor fi depozitate pe amplasament în cantități reduse, prin gestiunea clară a necesităților pentru fiecare etapă. Acestea vor fi transportate etapizat și puse imediat în operă, reducând la minim efectele negative cauzate de transportul acestora. Se estimează că măsura nu va conduce la o creștere a poluanților în Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 61 sol/subsol. Zgomot și vibrații : În perioada de implementare, sursele de zgomot vor avea caracter și durată temporare, se vor manifesta local și intermitent și vor fi reprezentate în principal de unele evenimente desfasurate in spatiile amenajate. Astfel, nu su nt așteptate efecte semnificative asupra receptorilor sensibili. Prin urmare, nu sunt prevăzute amenajări sau dotări speciale pentru protecția împotriva zgomotului sau a vibrațiilor, deoarece nivelul produs de acestea nu este semnificativ. Deșeuri: Sortarea deșeurilor se va realiza la locul de producere, investitia fiind dotata cu cosuri de gunoi pentru colectarea selectiva. Deșeurile rezultate vor fi colectate separat, în funcție de caracteristicile lor. De asemenea, în ceea ce privește utilizarea și prezența substanțelor chimice , activitatea nu va utiliza: (a) ca atare, în amestecuri sau în articole, substanțele enumerate în anexa I sau anexa II la Regulamentul (UE) 2019/1021 al Parlamentului European și al Consiliului, cu excepția cazului în care substanțele sunt prezente ca urme neintenționate de contaminant; (b) mercurul și compușii mercurului, amestecurile acestora și produsele cu adaos de mercur, astfel cum sunt definite la articolul 2 din Regulamentul (UE) 2017/852 al Parlamentului European și al Consiliului; (c) ca atare, în amestecuri sau în articole, substanțele enumerate în anexa I sau anexa II la Regulamentul (CE) nr. 1005/2009 al Parlamentului European și al Consiliului ; (d) ca atare, în amestecuri sau în articole, substanțele enumerate în anexa II a Hotărârârii nr. 322/2013 privind restricțiil e de utilizare a anumitor substanțe periculoase în echipamentele electrice și electronice, cu modificările și completările ulterioare, cu excepția cazului în care se respectă pe deplin articolul 4 alineatul (1) din HG nr. 322/2013; (e) ca atare, în amestecuri sau în articole, substanțele enumerate în anexa XVII la Regulamentul (CE) nr. 1907/2006 al Parlamentului European și al Consiliului, cu excepția cazului în care se respectă pe deplin condițiile specificate în anexa respectivă; (f) substanțe care, fie singure, fie în amestecuri, fie ca parte dintr - un articol, îndeplinesc criteriile prevăzute la articolul 57 din Regulamentul (CE) 1907/2006 și sunt identificate în conformitate cu articolul 59 alineatul (1) din regulamentul respectiv, cu excepția cazului în care s - a dovedit că utilizarea lor este esențială pentru societate; (g) alte substanțe care, fie singure, fie în amestecuri, fie ca parte dintr - un articol, îndeplinesc criteriile prevăzute la articolul 57 din Regulamentul (CE) 1907/2006, cu excepția cazului în care s - a dovedit că utilizarea lor este esențială pentru societate. Prin proiect se va asigura că materialele de construcție și componentele utilizate nu conțin azbest și nici substanțe identificate pe baza listei substanțelor supuse autorizării prevăzute în anexa XIV la Regulamentul (CE) nr. 1907/2006. Prin proiect se va asigura că materialele de construcție și componentele utilizate, care pot intra în contact cu ocupanții, e mit mai puțin de 0,06 mg de formaldehidă pe m3 de material sau componentă și mai puțin de 0,001 mg de compuși organici volatili cancerigeni din categoriile 1A și 1B pe m3 de material sau componentă, în urma testării în conformitate cu CEN/TS 16516 și ISO 16000 - 3 sau cu alte condiții de testare standardizate și metode de determinare comparabile. Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 62 Prin proiect se recomandă utilizarea materialelor de construcții care conduc la reducerea zgomotului, a prafului și a emisiilor poluante în timpul lucrărilor de demolare si constructie. Prin proiect se recomandă utilizarea materialelor cu conținut scăzut de carbon, prin folosirea materialelor disponibile cât mai aproape de locul construcției și a celor al căror proces de producție este cât se poate de prietenos cu mediul. Trebuie avută în vedere utilizarea produselor de construcții non - toxice, reciclabile și biodegradabile, fabricate la nivelul industriei locale, din materii prime produse în zonă, folosind tehnici care nu afectează mediul. Deoarece lucrările vizează spațiul urban, nu se preconizează emisii notabile de poluanți în apă și în sol. Avȃnd în vedere cele de mai sus, proiectele de investiții nu au un impact previzibil semnificativ asupra obiectivului de mediu privind Prevenirea și controlul poluării, luȃnd în considerare atȃt efectele directe și efectele primare indirecte de p e parcursul implementării. Protecția și restaurarea biodiversității și ecosistemelor În ceea ce privește biodiversitatea și ecosistemele, proiectul nu va fi implementat pe următoarele tipuri de terenuri: • terenuri arabile și terenuri cultivate cu un nivel moderat până la ridicat de fertilitate a solului și biodiversitate sub pământ, astfel cum se menționează în studiul LUCAS al UE; • terenurile verzi cu o valoare recunoscută a biodiversității ridicate și terenurile care servesc drept habitat al speciilor pe cale de dispariție (floră și faună) enumerate pe Lista roșie europeană sau pe lista roșie a IUCN; • terenuri forestiere (acoperite sau nu de arbori), alte terenuri împădurite sau terenuri care sunt acoperite parțial sau int egral sau destinate a fi acoperite de arbori, chiar și în cazul în care acești arbori nu au atins încă dimensiunea și acoperirea ca re urmează să fie clasificate ca păduri sau alte terenuri împădurite, astfel cum sunt definite în conformitate cu definiția FAO a pădurilor. Nu vor fi afectate habitatele, speciile și nici zonele sensibile din punct de vedere al biodiversității și al ecosistemelor prezente în siturile Natura 2000, în conformitate cu O.U.G nr. 57/2007 (cu modificările și completările ulterioare), prevederile Directivei 2009/147/CE privind conservarea păsărilor sălbatice și ale Directivei 92/43/CEE privind conservarea habitatelor naturale și a speciilor de floră și faună sălbatice. Amplasamentul nu se află în zone protejate sau situri naturale, ci se încadrează în categoria de destinație și de folosință a terenului și în specificul de activitate al zonei. Se vor lua măsuri pentru ca impactul asupra biodiversității al infrastructurilor nou construite să fie cât mai redus. • Reducerea supra - iluminării (lumini prea puternice); • Orientarea și ecranarea surselor de lumină (menținerea luminii în limita proprietății sau a zonei desemnate pentru iluminare); • Evitarea grupării excesive a luminii (iluminarea doar a zonelor în care este cu adevărat necesar); • Reducerea duratei de iluminare (utilizarea temporizatoarelor, a senzorilor de mișcare, iluminare adaptivă care estompează sau sting luminile când nu mai sunt necesare etc); Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 63 • Prevederea de surse de iluminat cu lumină caldă, fără culoarea albastră (temperatura culorii să nu depășească 3000 Kelvin), pentru protecția faunei sălbatice. • Amplasare casute pentru pasari inclusiv hranitori • Amplasare cuiburi pentru instalarea coloniilor de lilieci • Amplasare hoteluri de insecte • Realizare plantari de arbori si arbusti grupati pentru speciile de micromamifere • Plantari de flori pentru polenizatori • Realizare pereti verzi • Realizarea plantari diferite specii adaptate la clima municipiului Galati Investiția asigură implementarea acelor alternative de proiect care asigură nivelul minim de artificializare a suprafețelor d e sol și nivelul maxim de menținere/ dezvoltare a spațiilor verzi Masuri prevazute in ANALIZA PRIVIND IMUNIZAREA LA SCHIMBĂRILE CLIMATICE Masuri prevazute in proiect pentru investiti a Revitalizarea turismului in Galati , prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii Utilizarea energiei regenerabile: implementarea surselor de energie regenerabilă, cum ar fi panourile fotovoltaice ce pot sa reduca dependența de combustibili fosili; Se vor amplasa pan o uri fotovoltaice pe acoperisul grupului sanitar. Se vor amplasa stalpi de iluminat urbani cu panou fotovoltaic. Izolarea clădirii: realizarea izolației clădirii cu eliminarea si/sau diminuarea puntilor termice pentru a menține o temperatură constantă în interior poate reduce necesitatea de încălzire și răcire, diminuând consumul de energie; Constructiile cu spatiu util incalzit se vor termoizola corespunzator. Termosistemul se va realiza continuu pentru a diminua puntile termice. Pereți verzi: crearea de spații verzi pe pereții exteriori pentru a îmbunătăți izolația, a reduce efectul de insulă de căldură urbană și a crește biodiversitatea; Se vor realiza 294.4 mp de pereti verzi. Ferestre eficiente din punct de vedere energetic: montarea eficienta a ferestrelor cu o înaltă eficiență energetică pentru a reduce pierderile de căldură și a permite o mai bună reglare a temperaturii interioare; Montarea tamplariei se va realiza la fata exterioara a zidariei scazand astfel efectul puntilor termice . Tamplaria propusa este eficienta energetica respectant MC001/2022. Utilizarea materialelor sustenabile: alegerea materialelor ecologice și durabile pentru construcții poate reduce impactul asupra mediului; Se propun riflaje de lemn, materiale naturale pentru pavarea aleilor pietonale. Sisteme de iluminat eficiente: implementarea iluminatului cu led sau a altor tehnologii eficiente energetic poate reduce semnificativ consumul de electricitate; Realizarea iluminatului interior cat si a celui urban se va face cu corpuri LED Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 64 Amenajarea terenului și spațiilor verzi: proiectarea spațiilor exterioare pentru a oferi umbră și a îmbunătăți drenajul apei de ploaie, ajutând la gestionarea temperaturii locale și la absorbția CO2. Prin regenerarea materialului vegetal – plantarea a 3020 arbori, 1120 arbusti si 2142 plante perene – se creeaza: • coridoare verzi functionale pentru racirea mediului urban si imbunatatirea microclimatului; • bariere naturale impotriva eroziunii si a scurgerilor de sol ; • habitate pentru biodiversitate urbana . Cresterea materialului foliar: plantari de arbori si arbusti. Se propune plantarea a a 3020 arbori, 1120 arbusti si 2142 plante perene . Utilizarea materialelor care determina reflexivitate minima si absorbtie minima a radiatiei solare. Se folosesc materiale naturale deschise la culoare si rugoase. Realizarea plantarii arborilor pentru favorizarea curentilor de aer pe toate directiile - in vederea diminuarii insulei de caldura urbana pe timpul noptii; Se creeaza coridoare in vegetatie pentru favorizarea curentilor de aer pe directia N - S. Vanturile predominante sunt pe aceste doua directii.Favorizarea curentilor de aer va avea ca rezultat miscarea maselor de aer diminuandu - se astfel insula de caldura urbana. Amplasarea arborilor cu radacini pivotante si reticulare care absorb cantitati importante de apa rezultate in urma schimbarii regimului de precipitatii si a inundatiilor Se propune realizarea de plantari de arbori cu radacini radiculare si pivotante cu o capacitate de absorbtie rapida a apei ( Mesteacăn purpuriu, Fag Dawyck Auriu, Ginko Biloba, Artar American auriu , Artar Norvegian Purpuriu, Brad argintiu Hoopsii, Cireș japonez, Arbori de fier ). Toate zonele de teren expuse sa fie plantate cu vegetatie inalta, medie si joasa pentru a evita fenomenele de eroziune a solului. Se propune material vegetal care formeaza un covor vegetal dens pentru stabilizarea solului superficial : Ienupăr Green Carpet, Brăcoace, Pyracantha, Scumpie, Iarba bicoloră Carex morrowii, Iarba decorativă Pennisetum, Iarba albastră (Festuca glauca), Brunnera macrophylla . Aleile transversale pe taluz se vor realiza cu materiale permeabile ce permit absorbitia apei din precipitatii(nu se etanseaza solul). Constructia se va amplasa in raport cu punctele cardinale pentru o eficienta energetica mai buna, pentru a beneficia de aporturile solare si pentru a se putea realiza ventilarea naturala. Forma constructiei este circulara astfel radiatia solara atinge o suprafata mai mare decat in cazul unei cladiri cu unghiuri drepte. Totodata forma circulara va favoriza circulatia curentilor de aer de jur - imprejurul cladirii. Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 65 Masuri prevazute in ANALIZA RISCURILOR LA DEZASTRE Masuri prevazute in proiect pentru investiti a Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii Cutremure: Structura de rezistenta a fost calculata in functie de zona seismica prezenta in Muncipiul Galati. Structura de rezistenta a fost calculata in functie de zona seismica prezenta in Muncipiul Galati si in conformitate cu normativele si normele in vigoare. Inundatii Se vor lua urmatoarele masuri: Se vor realiza masuri impotriva inundatiilor prin realizarea de terasamente peste cota de inundabilitate de 1% respective peste cota 7.38m. Cota proiectata este de 8.00m. Se vor realiza umpluri pana la cota proiectata de 8.00m peste cea estimata in cazul inundatiilor cu probabilitatea de 1%. Alunecari de teren Se vor realiza plantari de arbori cu radacini radiculare si pivotante cu o capacitate de absorbtie rapida a apei (Mesteacăn purpuriu, Fag Dawyck Auriu, Ginko Biloba, Artar American auriu, Artar Norvegian Purpuriu, Brad argintiu Hoopsii, Cireș japonez, Arbori de fier). Toate zonele de teren expuse sa fie plantate cu vegetatie inalta, medie si joasa pentru a evita fenomenele de eroziune a solului. Se propune material vegetal care formeaza un covor vegetal dens pentru stabilizarea solului superficial: Ienupăr Green Carpet, Brăcoace, Pyracantha, Scumpie, Iarba bicoloră Carex morrowii, Iarba decorativă Pennisetum, Iarba albastră (Festuca glauca), Brunnera macrophylla Aleile transversale pe taluz se vor realiza cu materiale permeabile. Se vor realiza plantari de arbori cu radacini radiculare si pivotante cu o capacitate de absorbtie rapida a apei (Mesteacăn purpuriu, Fag Dawyck Auriu, Ginko Biloba, Artar American auriu, Artar Norvegian Purpuriu, Brad argintiu Hoopsii, Cireș japonez, Arbori de fier). Toate zonele de teren expuse sa fie plantate cu vegetatie inalta, medie si joasa pentru a evita fenomenele de eroziune a solului. Se propune material vegetal care formeaza un covor vegetal dens pentru stabilizarea solului superficial: Ienupăr Green Carpet, Brăcoace, Pyracantha, Scumpie, Iarba bicoloră Carex morrowii, Iarba decorativă Pennisetum, Iarba albastră (Festuca glauca), Brunnera macrophylla . Aleile transversale pe taluz se vor realiza cu materiale permeabile ce permit absorbitia apei din precipitatii(nu se etanseaza solul). Incendii forestiere Amplasarea cosurilor de gunoi pentru aruncarea resturilor de tigari aprinse. Colectarea materialului vegetal uscat. Realizarea sistemului de irigatii pentru prevenirea uscarii materialului vegetal. Scaderea radiatiei solare prin evitarea realizarii suprafetelor predispuse la captarea radiatiei solare. Interzicerea arderii resturilor agricole Se propune amplasarea cosurilor de gunoi cu 3 compartimente pentru colectarea selectiva. Se propune amplasarea pe capetele amenajarii a unor cosuri pentru gunoi selectiv ingropate. Nu se vor arde materialele vegetale, acestea se vor colecta si depozita corespunzator. Se va propune un sistem de irigatii pe intreaga suprafata. Aleile pietonale vor fi umbrite in mare masura. Epidemii/pandemii Activitățile propuse prin proiect care se vor desfășura în aer liber sunt Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 66 Cresterea tipurilor de activitati desfasurata in aer liber, realizarea de amenajari pentru petrecerea timpului in aer liber va creste speranta de viata a populatiei. concepute pentru a stimula un stil de viață activ, interacțiunea socială și conectarea cu natura, contribuind astfel la creșterea speranței de viață și la îmbunătățirea calității vieții populației din municipiul Galați și din regiune. ▪ Amenajarea promenadelor pietonale și a pistelor de biciclete ▪ Crearea de zone verzi extinse și spații de relaxare ▪ Crearea de trasee tematice și spații pentru mișcare liberă ▪ Activități educative și comunitare în spații verzi ▪ Zone de joacă și recreere pentru copii și seniori Seceta Realizarea sistemului de irigatii pentru prevenirea uscarii materialului vegetal. Se va realiza un sistem de irigatii. Schimbarile climatice Cresterea suprafetei foliare. Utilizarea de materiale deschise la culoare si rugoase. Eliminarea arborilor batrani, bolnavi etc. Utilizarea arborilor cu radacini radiculare si pivotante. Dispunerea lor in straturi, pe diferite inaltimi. Montarea de panouri solare fotovoltaice, în scopul reducerii consumurilor energetice din surse convenționale și a emisiilor de gaze cu efect de seră etc, inclusiv achiziționarea acestora. Montarea de corpuri de iluminat cu eficiență energetică ridicată și durată mare de viață, inclusiv tehnologie LED; Utilizarea oglinzilor de apa pentru racirea in timpul zilei si incalzirea pe timpul noptii a zonei. Se propune plantarea a a 3020 arbori, 1120 arbusti si 2142 plante perene . Se folosesc materiale naturale deschise la culoare si rugoase. Din totalul de 2550 se vor elimina 1696 arbori cu diametrul tulpinii mai mare sau egal cu 20 cm. Se propune realizarea de plantari de arbori cu radacini radiculare si pivotante cu o capacitate de absorbtie rapida a apei ( Mesteacăn purpuriu, Fag Dawyck Auriu, Ginko Biloba, Artar American auriu , Artar Norvegian Purpuriu, Brad argintiu Hoopsii, Cireș japonez, Arbori de fier ). Toate zonele de teren expuse sa fie plantate cu vegetatie inalta, medie si joasa pentru a evita fenomenele de eroziune a solului. Se propune material vegetal care formeaza un covor vegetal dens pentru stabilizarea solului superficial: Ienupăr Green Carpet, Brăcoace, Pyracantha, S cumpie, Iarba bicoloră Carex morrowii, Iarba decorativă Pennisetum, Iarba albastră (Festuca glauca), Brunnera macrophylla . Se vor amplasa panouri fotovoltaice pe acoperisul grupului sanitar. Se vor amplasa stalpi de iluminat urbani cu panou fotovoltaic. Realizarea iluminatului interior cat si a celui urban se va face cu corpuri Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 67 LED Se propune amplasarea unei fantani arteziene in zona Monumentului de for public Tatal si Fiul. Protejarea și refacerea biodiversității riverane ▪ Realizarea plantarilor de arbori si arbusti care contribuie la cresterea biodiversitatii ▪ Plantari de arbori care ajuta la stabilizarea terenului fie prin capacitatea lor de stabilizare fie prin capacitatea de absor btie a apei ▪ Stoparea pierderii biodiversitatii din sol prin eliminarea tasarii, eroziunii cauzate de aleile create spontan de catre utili zatori ▪ Amplasarea de hoteluri pentru insecte(dotari in care pe perioada rece sau ploiasa insesctele se pot ascunde) ▪ Realizare pereti verzi ▪ Se vor contura locuri cu desisuri arbustive care sa constituie refugii pentru specii de micromamifere. ▪ Se vor realiza zone cu vegetatie ierboasa care sa constituie o atractie pentru polenizatori(bondari, albine, fluturi). ▪ Se vor amplasa casute pentru lilieci in arborii existenti ▪ Realizarea aleilor cu pietris stabilizat permeabil ▪ Iluminat direcionat, limitat temporal (programare nocturna), temperaturi de culoare calde (≤3000K), ecrane anti - orbire si zone intunecate deliberate in coridoarele ecologice. tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 68 Utilizarea eficientă a resurselor Apa ▪ Sistem de irigatii cu senzori de ploaie/umiditate si programe nocturne pentru limitarea evaporarii. ▪ Pavaje permeabile pentru retentie/infiltrare. ▪ Se vor prevedea: (a) robinetele pentru lavoare și robinetele de bucătărie au un debit total maxim de apă de 6 litri/min; (b) dușurile au un debit total maxim de apă de 8 litri/min; (c) WC - urile, inclusiv seturile WC, vasele și rezervoarele cu mecanism de tras apa, au un debit total maxim al jetului de apă de 6 litri și un debit mediu maxim al jetului de apă de 3,5 litri; (d) pisoarele utilizează maximum 2 litri/vas/oră. Pisoarele cu sistem de tras apa au un debit total maxim al jetului de apă de 1 litru. ▪ Robinetele vor avea senzor Solul este tratat ca o resursa finita. Decopertarile se fac controlat, cu stocarea separata a pamantului fertil si reintroducerea lui dupa lucrari. Se evita tasarea prin delimitarea traseelor de santier, iar eroziunea taluzurilor este limitata prin teseri vegetate, fascine din nuiele si ierburi perene cu radacini adanci. Acolo unde este necesar drenaj, se folosesc straturi granulare cu agregate locale sau reciclate, reducand extragerea de materiale primare. Vegetatia si biodiversitatea sunt gestionate ca resurse regenerabile esentiale. Plantarile folosesc preponderent specii native, melifere si rezistente la seceta, care ofera umbra, reduc evaporarea si hranesc polenizatorii. Cosirile sunt etapizate, cu zone „no - mow” sezonier pentru a proteja ciclurile de viata ale insectelor si microfaunei. Toaletarile se executa in afara sezonului de cuibarire, iar arborii imbatraniti sunt inlocuiti etapizat, pastrand structura pe virste a aliniamentelor. Calitatea aerului si a mediului nocturn este protejata prin cresterea acoperirii vegetale, limitarea surselor de praf pe santier si folosirea corpurilor de iluminat directionate, cu temperatura de culoare redusa, pentru a diminua poluarea luminoasa si impactul asupra faunei. Pentru limitarea distantelor de transport a materialelor cat si pentru eficientizarea procesului de lucru (avand in vedere supafata mare a amplasamentului si a distantelor mari de parcurs) se propun 4 amplasamente pentru organizarea de santier. 1. OS1 Organizarea de santier 1 va fi amplasata inspre BAC pe amplasamentul unor constructii ce se vor desfiinta si care nu sunt intabulate. Acest amplasament destinat OS1 va avea suprafata de aproximativ 335 mp. Este destinata baracilor pentru unelte, materiale si biroul sefului de santier. Amplasamentul va fi imprejmuit cu plasa metalica. 2. OS2 Organizarea de santier 2 va fi amplasata in zona parcului de skate, pe platforma existenta. Suprafata ocupata de acesta este de 4030 mp. Amplasamentul va fi imprejmuit cu plasa metalica dublata de plasa antipraf. Va fi destinat zonei de depozitare a materialelor necesare executiei, pichet PSI si o baraca pentru depozitarea uneltelor. 3. OS3 Organizarea de santier 3 va fi amplasata in zona amfiteatrului pe suprafata dalata si in zona unui foisor existent. Suprafata ocupata va fi de aproximativ 345 mp pentru OS3a si aproximativ 190 mp pentru OS3b. Aceasta zona va fi organizarea de santier secundara ce va contine zone de depozitare materiale si grupul sanitar mobil, pichetul PSI. Amplasamentul va fi imprejmuit cu plasa metalica dublata de plasa antipraf. 4. OS4 tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 69 Organizarea de santier 4 va fi amplasata pe platforma aferenta locului de joaca si are o suprafata de aproximativ 3185 mp. Este destinata zonelor pentru depozitarea materialelor, dar si a baracilor pentru muncitori si sef de santier. Amplasamentul va fi imprejmuit cu plasa metalica dublata de plasa antipraf. Rezultate asteptate Denumire indicator Unitate de măsură Valoare la începutul implementării proiectului Valoare la finalul implementării proiectului Suprafața totala a spatiului public reabilitat/modernizat in zona urbană hectare 19.84 19.84 Suprafața totala a spațiului verde deschis creat/extins prin transformarea suprafetelor betonate metri pătrați 0 1518.95 Suprafața totala a spațiului verde deschis creat/extins prin pereti verticali metri pătrați 0 294.4 Trasee/zone pietonale și/sau pentru biciclete create/extinse metri pătrați 34,567.08 51,775.74 1. Crearea de facilități pentru sprijinirea biodiversității din mediul urban Se propune amenajarea peisagistica a intregului areal prin crestere numarului de specii, cresterea catintitatii de carbon absorbite. Din totalul de 2550 se vor elimina 1696 arbori cu diametrul tulpinii mai mare sau egal cu 20 cm. Din arborii ce se vor eliminat un numar de 653 de arbori se elimina din cauza lucrarilor de utilitati publica. 150 au o varsta de peste 50 de ani si o stare de sanatate precara. Un numar de 131 arbori au o varsta intre 30 si 50 de ani si o stare de sanitate precara. Restul de 110 de arbori au o varsta sub 20 de ani si o stare de sanatate buna. Din arborii ce se vor elimina se vor alege un numar de 600 de tulpini care vor fi amplasate pe versant in vederea sporirii biodiversitatii insectelor. Acestea vor ajunge in descompunere si vor fi un mediu propice pentru insectile xilofage. Se va evidentia astfel rolul si importanta lemnului mort. Pentru un numar de 250 de exemplare se vor instala scorburi de adapostire si de instalare a coloniilor, inclusive de crestere a puilor de lilieci. Plantarea arbustilor se va realiza grupat pentru creearea locurilor de ascuzis pentru micromamifere. Prevederea de surse de iluminat cu lumină caldă, fără culoarea albastră (temperatura culorii să nu depășească 3000 Kelvin), pentru protecția faunei sălbatice. In vederea cresterii biodiversitatii se propune plantarea a unei serii de arbori si arbusti, plante perene. S e vor planta: Arbori 3020 Descrierea principalelor lucrări de intervenție pentru: tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 70 Arbusti 1120 Plante 2142 Astfel la finalul implementarii pe amplasament vor exista: Arbori 4716 Arbori existenti 1696 Arbori propusi 3020 Arbusti 942 Plante 2142 Arborii vor avea tutore. Inainte de inceperea montarii se va prezenta monstra in vedere aprobarii materialului. Fiecare arbore va avea sistem de aerare. Plantarea arborilor inserati in dalaj se va face conform detaliului din partea desenata. Se va acorda o atentie speciala asupra cotei terenului innierbat de la baza trunchiului astfel incat aceasta sa fie deasupra dalajului. In acest fel se inlesneste tasarea solului prin calcare care duce la impermeabilizarea alvelelor de plantare cat si inlesneste stagnarea apei in alveolele de plantare. Se va utiliza un sistem de aerare. Dupa plantare gazonul si solul de la baza arborilor se va aera/scarifica atat manual cat si cu utilaj special. 2. Desfiintari Se vor desfiinta aleile existente, platformele betonate, scari pe taluz in suprafata de 39063.52 mp. Se propune desfiintarea a: Denumire UM Cantitate 1 Corp Iluminat buc 104 2 Cos gunoi buc 9 3 Banci buc 11 4 Stalpi din beton buc 10 5 Stalpi din lemn buc 1 6 Stalpi din metal buc 28 3. Pista biciclete faleza superioara In vederea asigurarii infrastructurii pentru folosirea unor metode alternative de transport se propune realizarea unei piste de biciclete la partea superioara a Falezei de - a lungul Bulevarudului Marii Uniri de la Punct de trecere BAC pana la intersectia cu strada Traian (zona scari - elice) pe directia est - vest. Traseul va conecta punctul de trecere BAC - zona intens tranzitata si centrul orasului atat centrul financiar - bancar, centrul istoric – administrativ cat si zona comerciala. Din zona traseului nou creeat se poate realiza traversarea orasului de la sud la nord. Pista de biciclete este amplasata paralel cu bulvardul Mare Unire. Pista de biciclete pe doua sensuri va avea latimea aproximativa de 2.5m si suprafata de 4889.53mp. Structură proiectată pistă de biciclete: ▪ 4 cm strat de uzură din beton asfaltic BA 8 vopsit verde ▪ 10 cm fundație din beton C16/20 ▪ 15 cm strat de fundație din balast ▪ 10 cm strat de formă din balast ▪ geotextil 150 gr/m 2 tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 71 4. Pista biciclete faleza inferioara Pista de biciclete este amplasata la baza taluzului si strabate amplasamentul de la est la vest intre scari Elice si bac Pista de biciclete pe doua sensuri va avea latimea aproximativa de 2.5m si suprafata de aproximativ 5052.27 mp. Structură proiectată pistă de biciclete: ▪ 4 cm strat de uzură din beton asfaltic BA 8 vopsit verde ▪ 10 cm fundație din beton C16/20 ▪ 15 cm strat de fundație din balast ▪ 10 cm strat de formă din balast ▪ geotextil 150 gr/m 2 5. Trotuar adiacent Bulevardul Marea Unire si puncte belvedere Suprafata trotuarului din dale de beton va fi de aproximativ 8,507.87 mp. Cele 5 puncte de belvedere vor avea suprafata amenajata cu granit de 135.75mp. Structură proiectată alee circuit muzeu în aer liber: ▪ 6 cm dale din beton 40 x 40 cm ▪ 2,0 – 4,0 cm mortar de poză M 100 ▪ 10 cm fundație din beton C16/20 ▪ 15 cm strat de fundație din balast ▪ geotextil 150 gr/m 2 In zona monumentului Fructul soarelui se va pava cu granit gri antracit si gri alb in suprafat de 313.66 mp. Alei pavate cu piatră naturală: ▪ 3 cm pavaj granit/marmură/travertin ▪ 10 cm fundație din beton C16/20 ▪ 15 cm strat de fundație din balast ▪ 10 cm strat de formă din balast ▪ geotextil 150 gr/m 2 Pe trotuar in zona Monumentului de for public Frunctul soarelui se va amplasa un totem cu insemnul ” I love Galati”. La extremitatea dinspre taluz se va instala un parapet din aluminiu cu elementele verticale cu distanta de maxim 10 cm intre ele. Cele 5 puncte de belvedere triunghiulare vor avea suprafata amenajata cu granit de 27.15mp. Acestea vor fi la 45 cm mai jos de cota trotuarului aferet bulevardului. Intre trotuar si zona de belvedere se va aseza o jardiniera cu locuri de stat pe laturile lungi. Sezutul locurilor de stat va fi din lemn tratat. Balustrada va fi de aluminiu cu elementele verticale cu distanta de maxim 10 cm intre ele. Jardiniera cat si elementele de rezistenta vor fi tratate cu tencuiala decorativa de culoare alb. 6. Pista alergare Se amenajeaza o pista de alergare cu dublu sens cu suprafata de 4052.12 mp si latimea de 2.0m. Aceasta se va trata cu covor cauciucat turnat tip tartan. Structură proiectată pistă alergare: ▪ 4 cm strat de uzură din covor cauciucat de culoare albastră ▪ 10 cm fundație din beton C16/20 ▪ 15 cm strat de fundație din balast ▪ 10 cm strat de formă din balast ▪ geotextil 150 gr/m 2 tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 72 7. Pista role Pista pentru role va fi din asfalt si va prezenta marcaje pentru sensurile de deplasare cat si marcaj separator intre sensuri. Pista va avea o latime de 2m si o suprafata de 3985.67mp . Structura proiectata Pista pentru role ▪ 4 cm beton asfaltic BA 8, vopsit rosu ▪ 10 cm fundație din beton C16/20 ▪ 15 cm strat de fundație din balast ▪ 10 cm strat de forma din balast ▪ geotextil 150 gr/m 2 8. Trasee pietonale granit, marmura, piatra cubica si dale de beton Traseele pietonale propuse pentru Faleza Dunarii din Galati joaca un rol esential in reorganizarea si revitalizarea spatiala a acestei zone urbane strategice, contribuind la imbunatatirea mobilitatii lente, cresterea calitatii vietii si dezvoltarea coerenta a activitatilor urbane. Ele sunt concepute ca structuri multifunctionale, adaptate unei diversitati de utilizatori si activitati. Traseele pietonale au functie de conectivitate urbana, recreativa si peisagera, sportiva si de sanatate publica, sociala si de incluziune. Parcursul pietonal va avea o suprafata de aproximativ 25,688.86 mp. Aceste suprafete se impart in: Trasee pietonale Suprafata totala (mp) 25,688.86 Granit sare si piper (mp) 13925.08 Granit rosu (mp) 824.07 Marmura verde (mp) 620.41 Marmura alba (mp) 165.03 Granit gri antracit+Granit alb (mp) 1080.07 Piatra cubica (mp) 265.26 Dale beton (mp) 8808.94 Structura proiectata: Alei pavate cu piatră naturală: ▪ 3 cm pavaj granit/marmură/travertin ▪ 10 cm fundație din beton C16/20 ▪ 15 cm strat de fundație din balast ▪ 10 cm strat de formă din balast ▪ geotextil 150 gr/m 2 Alei cu pavaj din dale de beton: ▪ 6 cm dale din beton 40 x 40 cm ▪ 2,0 – 4,0 cm mortar de poză M 100 ▪ 10 cm fundație din beton C16/20 ▪ 15 cm strat de fundație din balast ▪ geotextil 150 gr/m 2 Alei cu pavaj din piatră cubică: ▪ 10 cm piatră cubică 10x10x10 ▪ 2,0 – 4,0 cm mortar de poză M 100 ▪ 10 cm fundație din beton C16/20 ▪ 15 cm strat de fundație din balast tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 73 ▪ geotextil 150 gr/m 2 9. Trasee pietonale pe taluz din pietris stabilizat Circulatia pietonala care leaga faleza inferioara de cea superioara se va realiza prin niste alei care urmaresc sistematizarea verticala a terenului realizate cu pietris si are suprafata de aproximativ 3,793.63 mp . In vederea redarii catre utilizatori a spatiilor degradate aferente Falezei se doreste realizarea unor alei pietonale care sa afecteze cat mai putin elementele de mediu. In acest sens propunem urmatoarea solutie tehnica: Structură proiectată: ▪ 10 cm pietriș decorativ stabilizat ▪ 15 cm strat de fundație din balast ▪ geotextil 150 gr/m 2 10. Amplasare lift in zona Elice Se va amenaja un acces pentru persoanele cu dizabilitati in zona Elice. Acesta va fi constituit dintr - o structura metalica si un lift panoramic. Suprafata construita va fi de aproximativ 14 mp iar cea desfasurata de aproximativ 37 mp. Inchiderile se vor realiza cu plasa de otel cu rezistenta mecanica ridicata. Stuctuta metalica va fi vopsita cu vopea culoare rosie. 11. Scari pe taluz intre faleza superioara si inferioara si pasarela metalica In vederea realizarii legaturilor functionale intre faleza superioara si inferioare se vor realiza o serie de scari si rampe. 12. Gradene si foisor Pentru realizarea anumitor evenimente culturale se vor reconfirgura gradenele existente si se va realiza un foisor. Gradenele vor fi din beton armat cu sezul de lemn. Foisorul va avea forma circulara cu diamentrul de 12.60 cm, suprafata construita de 124..00 mp si regimul de inaltime parter. Acesta se va amplasa pe o platforma de beton finisata cu placi din marmura alba cu grosimea de minim 3 cm . Construcția propusă va avea forma circulara are următoarele caracteristici: - dimensiunile : - funcțiunea: - regim de înălțime: - H coama: - H streaina: - H liber : Diametru 12.60 Foisor parter 5.25 m 4.78 m 4.45 Aria construită: Aria desfasurata: Arie totala propusa pentru stabilire indicatori urbanistici A c = 124.. 00 mp A d = 124.. 00 mp 13. Fantana arteziana In zona monumentului Tata si Fiu se va amplasa un ansamblu de 4 fantani arteziene cu 9 jeturi verticale instalate in pardoseala cu inaltimea intre 3 - 4m. 14. Zona delta Avand in vedere ca municpiul Galati poate fi considerat poarta de intrare in Rezervatia Biosfera Delat Dunarii se va amenaja peisagistic. Se propune realizarea unui traseu printre plante si locuri de stat. Ansamblul pietonal si loc u rile de stat vor fi realizate din lemn tratat ignifugat, lacuit si baituit. Se vor amplasa obiecte conform planului de situatie si plansel o r: pavilion, elemente decorative, banci . 15. Loc de joaca pentru copii tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 74 Loc de joaca pentru copii - zona Elice Este amenajat pentru copii de toate varstele. Locul de joaca este dotat cu urmatoarele: Ansamblu de joaca 1 - 1 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 700x700x400 cm, cu minim 4 platforme la inaltimea de 2m, minim 6 platforme la inaltimea de 0.8m, minim doua tuburi de glisare din plastic, doi pereti de catarare si doua scari cu balustrade si doua turnuri. Echipament catarare - 1 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 100x300x250 cm cu 3 panouri de catare cu franghii, o franghie catarare cu bile, si o franghie catarare cu inel Echipament fitness exterior - 1 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 800x680x170 pentru urmatoarele tipuri de exercitii: Echilibru, balans, brate, incheietura, intindere corp. Echipament gimnastica - 1 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 590x375x190 pentru gimnastica. Ansamblu de joaca 1 Pentru persoane cu dizabilitati - 1 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 845x690x285 cm, din metal cu rampa catarare, leagan si alte activitati Carusel 1 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 215x215x140 cm cu 4 locuri de stat. Leagan inclusiv - 1 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 470x220x225 cm cu minim 3 locuri de stat. Element de joaca cu tobogan - 2 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 290x60x150 cm Element de joaca pe arc - 3 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 75x90x85 cm Carusel rotativ - 1 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 180x180x70 cm Cadru de catarare - 1 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 362x433x235 cm Ansamblu de joaca incluziv - 1 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 660x625x170 cm cu minim 3 platforme inalte de 0.30 cm, o platforma la 0.80 cm, tobogan din otel inxidabil, 3 rampe, doi pereti din metal, pereti de franghie, inele de gimnastica, funie cu trepte, perete de catarare, pod, jocuri interactive. Complex de joaca cu turn si tobogan - 1 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 590 x 500x385 cm. Loc de joaca pentru copii - zona Bac Ansamblu de joaca 1 - 1 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 700x700x400 cm, cu minim 4 platforme la inaltimea de 2m, minim 6 platforme la inaltimea de 0.8m, minim doua tuburi de glisare din plastic, doi pereti de catarare si doua scari cu balustrade si doua turnuri. Echipament catarare - 1 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 100x300x250 cm cu 3 panouri de catare cu franghii, o franghie catarare cu bile, si o franghie catarare cu inel Echipament fitness exterior - 1 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 800x680x170 Echipament gimnastica - 1 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 590x375x190 tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 75 pentru urmatoarele tipuri de exercitii: Echilibru, balans, brate, incheietura, intindere corp. pentru gimnastica. Ansamblu de joaca 1 Pentru persoane cu dizabilitati - 1 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 845x690x285 cm, din metal cu rampa catarare, leagan si alte activitati Carusel 1 buc Dimensiune aprox. LXl *H: 215x215x140 cm cu 4 locuri de stat. Leagan de joaca Mama si Copilul - 1 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 365x210x225 cm Element de joaca cu tobogan - 2 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 290x60x150 cm Element de joaca pe arc - 3 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 75x90x85 cm Carusel rotativ - 1 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 180x180x70 cm Complex de joaca cu turn si tobogan - 1 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 502x408x315 cm . Ansamblu de joaca incluziv - 1 buc Dimensiune aprox. LXl *H: 660x625x170 cm cu minim 3 platforme inalte de 0.30 cm, o platforma la 0.80 cm, tobogan din otel inxidabil, 3 rampe, doi pereti din metal, pereti de franghie, inele de gimnastica, funie cu trepte, perete de catarare, pod, jocuri interactive. Complex de joaca cu turn si tobogan - 1 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 590 x 500x385 cm. Scaun pe arc - 3 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 80x55x120 cm pentru persoane cu disabilitati. Panou de joaca exterior - 1 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 135x90x140 cm Complex joaca cu lada de nisip - 1 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 362x433x235 cm Perete catarare Structura metalică - construită din profile de oțel protejate cu un strat termoplastic PPA 571, aplicat în grosime de minim 400 μ, pentru o rezistență îndelungată la uzură. Panourile HDPE, fabricate din polietilenă de înaltă densitate cu grosimi între 15 și 20 mm, vor fi tratate UV. Pietrele de cățărare vor fi făcute din polirășină de calitate, fiecare cu inserție metalică pentru montaj sigur. Elementele de prindere pot fi tratate anticoroziv cu strat JS - 500 (peste 8 microni) sau din inox. Dimensiuni minime: Lungime - 2910 mm, Lățime - 1850 mm, Înălțime - 4120 mm. Dimensiunea maximă a unei piese: 4000 x 1600 x 200 mm. Greutatea maximă a unei componente: maxim 60 kg. Necesită suprafață de siguranță care să respecte cerințele standardului EN1176 - 1:2017 privind spațiul de impact și finisajele solului. 16. Skate parc Amplasarea acestei functiuni s - a realizat in legatura directa cu unul dintre locurile de joaca si este alcatuit dintr - o serie de piese din beton care sa puna la incercare pasionatii de acest sport. Suprafata acoperita de amenajari va fi de1603.20 mp. tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 76 17. Zona animale de companie Zona pentru petrecerea tipului cu animele de companie va fi imprejmuita cu pereti verzi pentru plante cataratoare. . Peretii vor fi alcatuiti din panouri din plasa bordurata, stalpi metalici si fundatii din b.a. izolate ca suport pentru plantele cataratoare: Trompeta cataratoare si Wisteria. Totodata va fi dotata cu echipamente: Obstacol sarituri - 3 buc Recomandat cainilor de talie mica Rampa obstacole pentru caini - 3 buc Tunel pentru caini - 3 buc Pentru caini de talie mica Rampa echilibru - 3 buc Traseu obstacole – 1 buc Tunel pentru caini - 2buc Pentru caini de talie medie si mare Set 8 stalpi pentru slalom - 1 buc Platforma pentru caini - 2 buc Scara pentru caini - 2 buc 18. Mobilier urban In vederea realizarii tuturor obiectivelor propuse este necesara dotarea intregii suprafete cu mobilier urban: banci, cismele, cosuri de gunoi. Mobilier urban 1 Pergola LxlxH= 880x350x350 cm. buc 2 2 Umbrar panza cu locuri de stat buc 15 3 Ansamblu locuri de stat DECK buc 2 4 Mobilier urban cos de gunoi buc 95 5 Mobilier urban cos de gunoi selectiv buc 26 6 Mobilier urban cismea buc 20 7 Mobilier urban bolarzi stradal buc 47 8 Mobilier urban banci tip 1 buc 144 9 Mobilier urban banci tip 2 buc 8 10 Mobilier urban banci tip 3 buc 11 11 Mobilier urban banci tip 4 buc 50 12 Pavilion umbrar buc 8 13 Jardiniera plantari persoane cu dizabilitati buc 2 Pe intreg parcursul pietonal se vor gasi: Carusel rotativ - 1 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 180x180x70 cm Element de joaca pe arc - 2 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 75x90x85 cm Scaun pe arc - 2 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 80x55x120 cm Trambulina - 1 buc Dimensiune aprox. LXl : 100x100 cm sau diametru 100 cm. Balansoar - 2 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 195 x 25 x 75cm Leagan - 1 buc Dimen siune aprox.LXl*H: 350x230x250 cm Forajele geotehnice pentru masurarea inclinometrica vor fi protejate cu niste carcase din lemn. 19. Magazie depozitare si grup sanitar. tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 77 S - au identificat doua locatii pentru amplasarea constructiilor: in vecinatatea scarilor de la zidul mic si monumentul Omagiul lui Brancusi. Fiecare din cele doua zone are cate un grup sanitar public si cate o magazie de depozitare unelte pentru gradinarit. Grupul sanitar are o structura din ba si inchideri din zidarie de BCA si tamplarie aluminiu . Clădirea supusa lucrarilor are următoarele caracteristici: Regim înălțime: P Suprafață construită .................................................................... Sc =50.37 mp Suprafață desfășurată ...................................................................Sd =50.37 mp Magazie depozitare Clădirea supusa lucrarilor are următoarele caracteristici: Regim înălțime: P Suprafață construită .................................................................... Sc =15.20 mp Suprafață desfășurată ...................................................................Sd =15.20 mp 20. Statie pompare si post trafo existent – reparatii Cladirea statiei pentru pomparea apei si cladirea postului trafo existent se vor reabilita din punct de vedere arhitectural prin realizarea unnei tencuieli decorative exterioare culoare alb. Perimetral acestor doua cladiri se vor realiza niste pereti verzi. Peretii vor fi alcatuiti din panouri din plasa bordurata, stalpi metalici si fundatii din b.a. izolate ca suport pentru plantele cataratoare: Trompeta cataratoare si Wisteria. Postul trafo va fi echipat cu echipamente noi. 21. Realizarea unui sistem de irigatii Alimentarea cu apă pentru irigarea spațiilor verzi se va realiza din rețeaua de distribuție cu apă din incintă. Durata maximă zilnică alocată irigației este de 8h (intervalul orar 23:00 - 07:00), rețeaua de alimentare cu apă și numărul de zone cu funcționare simultană ținând cont de acest factor. Stropirea suprafețelor de spațiu verde se va realiza parțial cu aspersoare telescopice instalate subteran, amplasate corespunzător pentru realizarea unei irigații uniforme pe întreaga suprafață propusă și parțial cu ajutor unor hidranți de irigat distribuiți corespunzător pentru acoperirea suprafeței deservite . 22. Sistemtizare verticala cu refacerea rigolei de captare a apelor pluviale de la baza taluzului, inclusiv a conductelor de descarcare si Reabilitarea (refacerea) sistemului de colectare a apelor pluviale de pe faleza superioara care descarca intr - un sistem de drenuri ce deversau in Dunare; Sistematizarea pe verticală a terenului în amplasament, se realizează prin asigurarea unor pante transversale, în vederea indepărtării rapide a apelor pluviale de la aleile pietonale spre spațiul verde. Sistematizarea verticala in cadrul incintei se va urmarind realizarea unor interventii minime la nivelul solului referitoare la decopertarile si etanseizarea excesiva a incintei, cu limitarea baltirii apelor pluviale, cat si pentru reducerea costurilor totale aferente cu amenajarea terenului. Prin sistematizarea pe verticală a terenului din amplasament se urmărește crearea unor pante transversale in jurul constructiilor, care sa asigure indepartarea rapida a apelor meteorice de la constructie spre exterior. 23. Retele canalizare; curenti slabi; alimentare cu energie electrica (instalatie electrica pentru iluminat public, iluminat arhitectural, iluminat grupuri sanitare, foisoare , punctele de alimentatie publica); Pentru zonete unde pot avea loc diverse evenimente trebuie prevazute firide abonat cu putere minima50 - 60kw care sa fie dotate cu minim doua prize trifazate de 63 A, doua prize trifazate de 32A si patru prize monofazate de 16 A; incarcatoarelor solare pentru telefoane tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 78 Se vor realiza retele de canalizare pentru obiectivele propuse. Se va realiza alimentarea cu energie electrica pentru iluminat public. Se vor prevedea facilitate pentru zonele unde se vor desfasura evenimente. 24. Puncte colectare gunoi Se propun 2 amplasamente pentru colectarea gunoiului selectiv ingropate cu cate 4 pubele. Aceste puncte de colectare vor fi dotate cu senzori de umplere si de comunicare cu dispeceratul Ecosal in ceea ce priveste defectiunile, incidentele stradale si nivelul de umplere a containerelor interioare. Platformele vor avea dimensiunea de 4.90mx 1.80m. Pubelele supraterane vor avea gura pentru introducerea gunoiului adaptata persoanelor cu handicap. Structura de rezistenta a cuvei va fi alcatuita din pereti structurali perimetrali de 25cm grosime si un radier de 30cm grosime, din beton armat in tehnologie monolita C25/30 – XC2. 25. Consolidare scari elice Se vor realiza lucrari de consolidare a scrilor de „La Elice”. 26. Realizarea unui circuit de vizitare care sa puna in valoare toate lucrarile muzeului in aer liber Circuitul de vizitare este reprezentat de un parcurs paralel cu parcursul Dunarii din care se desprind o serie de alei care alcatuiesc un circuit de vizitare al sitului care trebuie sa ofere posibilitatea de dialog, polemica, meditatie. Traseul principal traverseaza intreaga amenajare de la este la vest. Din acest traseu se desprind alei secundare care se impletesc cu piatete si spatii verzi spre punerea in valoare atat a monumentelor cat si a spatiilor naturale. Traseul de vizitare, al muzeului in aer liber, este in asa fel conceput incat sa ofere o multiudine de perpective asupra exponatelor. Pe langa aceste trasee, peisajul in continua schimbare nu este doar un decor, ci o parte activa a experientei: lumina, anotimpurile si dinamica Dunarii recompun constant perspectivele, astfel incat la fiecare vizitare a muzeului in aer liber apare ceva nou de descoperit. Pe traseul turistic se vor amplasa indicatoare pentru orientarea turistilor catre diverse zone si monumente de for public. 1 Panouri informative circuit turistic 60x50cm buc 6 2 Indicatoare orienare 30x50cm buc 25 3 Indicatoare orientare buc 28 27. Interventii pentru punerea in valoare a monumentelor de for public: - reconfigurare socluri, revopsire elemente in culorile originale, - iluminat arhitectural prevazut cu elemente antivandalism, - reamplasarea Sculpturii Narcis Sculptura Narcis se va reamplasa intrucat sunt necesare lucrari la pereul existent. Se vor realiza culoare de perspectiva prin toaletarea vegetatiei sau plantarea de vegetatie cu inaltime foarte mica. Unele monumente sunt amplasate in spatiul verde, pentru altele au fost create mici piateta pavata cu locuri de stat, pentru altele aleile se intrepatrund cu acestea permitand o interactiune directa. Se vor amplasa 2 panouri informative cu harta traseului circuitului turistic: unul in zona scarilor de la Elice si unul in zona de acces dinspre BAC. Acestea vor avea dimensiunile approximative de LxlxH - 60x50x120 cm. Pentru fiecare din cele 28 de monumente de for public se va amplasa cate un panou informativ cu dimensiunile de LxlxH - 30x50x120 cm. Acestea vor avea scrise denumirea obiectului de arta, anul si numele sculptorului. Fiecare din panourile informative vor avea inscris un cod QR. 28. Punct comercial de mici dimensiuni tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 79 Avand in vedere scopul si obiectivele proiectului se propune inserarea pe amplasament pentru sustinerea unui parcurs arhitectural functional amplasarea a 7 mici puncte comerciale pentru suveniruri, apa, sucuri si snacks - uri. Aceste spatii pot avea diferite functiuni in functie de necesitatile constate in exploatare si de necesitatile generatiilor viitoare de a - si satisface nevoile. Clădirea supusa lucrarilor are următoarele caracteristici: Regim înălțime: P Suprafață construită .................................................................... Sc =10.5 mp Suprafață desfășurată ...................................................................Sd =10.5 mp ASIGURAREA UTILITATILOR Energia electrica, apa si canalizarea se realizeaza la / de la sistemele existente in zona. Asigurarea cu apa a noilor consumatori se va realiza prin bransament la reteaua existenta pe amplasament. Elemente de bilant situatie propusa Suprafata teren studiata (mp) Suprafete constructii (mp) Suprafete circuilatii pietonale si alte amenajari (mp) Suprafete spatiu verde (mp) Procent spatiu verde din suprafata studiata % Procent suprafete amenajate din suprafata studiata% POT CUT 198,393.68 1,719.10 60,959.30 135,715.28 68.41% 31.59% 0.87 0.009 b) varianta constructivă de realizare a investiției; MEMORIU TEHNIC ARHITECTURA DATE GENERALE Legi si normative care au stat la baza prezentei documentatii: ▪ H.G nr. 907/2016 ▪ Legea 50/1991 cu modificările ulterioare și corelată cu Normele Metodologice ▪ Legea 10/1995 cu completările și modificările ulterioare ▪ H.G nr. 300/2006 - privind cerințele minime de securitate și sănătate pentru șantierele temporare sau mobile ▪ Legea 319/2006 - Legea securității și sănătății în muncă M.O. nr. 646 - 26.07.2006 ▪ Legea privind apărarea împotriva incendiilor, nr. 307 din 12 iulie 2006 ▪ Ordin nr. 129 din 25 august 2016 privind “ Norme metodologice privind avizarea și autorizarea de securitate la incendiu și protecție civilă” ▪ Ordinul nr. 1576 din 15.10.2002 - Normativ privind proiectarea clădirilor civile din punct de vedere al cerinței de siguranță în exploatare\", indicativ NP 068 - 02 ▪ Legea nr. 307/2006 - privind apararea impotriva incendiilor, HGR nr. 571 din 10 august 2016 pentru aprobarea categoriilor de construcții și amenajări care se supun avizării și/sau autorizării privind securitatea la incendiu ▪ Ordinul MINISTERULUI SĂNĂTĂȚII nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației ▪ Hg 195/2005 ▪ Legea 24/2007 actualizată și republicată Premise: tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 80 Documentația pentru obiectivul „REVITALIZAREA TURISMULUI IN GALATI, PRIN VALORIFICAREA DURABILA A ELEMENTELOR DE PATRIMONIU CULTURAL SI NATURAL DE PE FALEZA DUNARII” s - a realizat la cererea beneficiarului și în conformitate cu tema de proiectare care să deservească nevoile comunitatii locale. Regenerare urbană Regenerare urbană - operațiunea urbanistică de transformare, renovare și reabilitare a unor zone din cadrul unităților administrativ - teritoriale, cu scopul îmbunătățirii calității mediului construit și natural din zonele supuse operațiunii, prin intermediul acțiunilor integrate și coordonate ce vizează îmbunătățirea condițiilor economice, sociale, culturale, ecologice de mediu, precum și dezvoltarea echipamentelor și serviciilor publice de interes general; Pentru a atingerea unei eco - eficiențe maxime în țesăturile urbane existente trebuie realizată o reală regenerare “verde, ecologică sau de mediu” a orașelor, incluzând aspecte cheie precum: ▪ reciclarea terenurilor (prin intermediul regenerării urbane, redezvoltarea și refolosirea terenurilor abandonate sau neutilizate, etc.) ca o strategie cheie pentru a contribui la reducerea consumului de teren și, în consecință, combaterea expansiunii urbane; ▪ protejarea zonelor naturale, a peisajelor, pădurilor, a resurselor de apă, a zonelor agricole etc. din jurul orașelor și întărirea legăturilor dintre aceste zone și orașe (de exemplu, prin intermediul centurilor verzi și/sau a coridoarelor conectate și în continuitate cu rețelele de parcuri și spații publice), „reînverzirea” orașului existent, etc. ▪ stimularea eficienței energetice în clădirile existente (prin îmbunătațirea izolației termice a pereților exteriori, a ferestrelor și a acoperișului, precum și eficiența altor instalații de încălzire), ținând cont de situația fizică a fondului de clădiri; Fig. 13 Incadrarea zonei studiate in teritoriu si in reglementarile urbanistice tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 81 ▪ îmbunătațirea administrării resurselor materiale și a energiei, precum și a circuitelor (metabolismul urban), incluzând aici întregul ciclu al apei și al reziduurilor; încercări de a închide local ciclurile metabolice urbane și de a reduce amprenta lăsată asupra mediului; Pentru u tilizarea terenului , din punct de vedere al ocuparii a spatiului studiat , se identifica 3 categorii: suprafete ocupate de constructii, de circulatie, platforme, locuri de joaca, monumente si spatii verzi. Utilizarea terenului din punct de vedere functional este reprezentata de alei de promenada, de locul de joaca, de parcul pentru skate si amfiteatrul. Aceste sectiuni ale zonei studiate sunt utilizate in prezent in cea mai mare parte pentru agrement improvizat. Atat planeitatea terenului cat si zona de taluz constituie elemente caracteristice ale micro peisajului ale caror potential si limitari trebuie analizate, intelese si dirijate spre o solutie optima. Utilizarea contemporana a spatiilor inverzite si a spatiilor exterioare pe langa altele, un cadru potrivit dezvoltarii unei vaste arii de evenimente si actiuni: culturale - concerte, spectacole, expozitii de arta, promenada si/sau relaxare, locuri de joaca. La nivel planimetric se observa o segregare a spatiilor rezultand astfel o microzona reprezentata de locul de joaca si aleea longitudinala de promenada ale caror amenajari prezinta o oarece actractivitate prin natura activitatilor desfasurate. Se poate observa ca o mare suprafata este nefolosita din lipsa amenajarilor. Astfel se identifica ca o prima necesitate integrarii unor solutii versatile la nivelul conceptului de amenajare. Zonele neamenajate sunt de o parte si de alta ale pietonalului. Profilul terenului din zonă este neuniform, fiind întâlnite suprafețe cu diferență de nivel, versanți, mai mult sau mai puțin vegetalizați și zone de contrapantă. Aceste deformari ale terenului fac impracticabila desfasurarea oricaror activitati. Materialul vegetal este crescut spontan, variaza pe inaltime si contribuie la imaginea insalubra a zonei. Pe acest amplasament se afla o serie de platforme betonate amplasate pe zona de nord de aleea pietonala. Pentru a veni intampinarea unui numar cat mai mare de deziterate ale potentialilor utilizatori intreaga amenajare trebuie sa permita cat mai multe categorii de activitati, astfel incat ele sa se poata desfasura cat mai liber, dar fara sa se deranjeze reciproc. In acelasi timp este necesara creearea unei infrastructuri care sa incurajeze inventivitatea si creativitatea utilizatorilor pentru a folosi intreaga amenajare in cele mai libere moduri. Este necesar ca spatiile generate de intreaga amenajare sa poata 0.00 10.00 20.00 30.00 40.00 50.00 60.00 70.00 80.00 Suprafete constructii(mp) Suprafete circuilatii pietonale si alte amenajari(mp) Suprafete spatiu verde(mp) Suprafete constructii(mp) Suprafete circuilatii pietonale si alte amenajari(mp) Suprafete spatiu verde(mp) Series1 1.58 19.69 78.73 Utilizarea terenului din punct de vedere al ocuparii spatiului tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 82 fi folosite in mai multe scenarii, in momente diferite - o prima valenta fiind utilizarea curenta, pentru activitati cotidiene/curente si o utilizare speciala, atunci cand sunt programate evenimente speciale organizate sporadic. Intrucat optiunile de petrecere a timpului liber sunt limitate si nu satisfac in totalitate cerintele utilizatorilor s - au creeat trasee spontane asfel s - a crescut suprafata utilizata. 0.00 10.00 20.00 30.00 40.00 50.00 Suprafete amenajate cu grad redus de atractivitate % Suprafete amenajate spontan cu grad redus de atractivitate% Suprafete neamenajate fara atractivitate % Suprafete amenajate cu grad redus de atractivitate % Suprafete amenajate spontan cu grad redus de atractivitate% Suprafete neamenajate fara atractivitate % Series1 26.04 28.77 45.19 Repartizare procentuala a suprafetelor in functie de atractivitatea spatiilor 0.00 10.00 20.00 30.00 40.00 50.00 60.00 70.00 80.00 Suprafete constructii % Suprafata circulatie pietonala % Suprafata loc de joaca si parc skate % Suprafata amfiteatru % Suprafata spatiu verde % Suprafete constructii % Suprafata circulatie pietonala % Suprafata loc de joaca si parc skate % Suprafata amfiteatru % Suprafata spatiu verde % Series1 1.58 17.42 2.05 0.22 78.73 Utilizarea terenului din punct de vedere functional tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 83 Fig. 15 Degradarea fizica a solului cauzata de calcare, siroirea apei din precipitatii. Afectarea zonei imediat apropiate a aleei, afectarea arborilor si arbustilor. Situatie existenta din punct de vedere al aleilor se prezinta astfel: exista o alee lata care strabate amplasamentul de la est la vest parallela cu Dunarea foarte utilizata si insufficient dimensionata fiind folositata atat de pietoni, de biciclisti cat si de utilizatorii de role si skateboard. Din aceasta alee principala se pastreaza din amenajarea initiala cateva alei secundare spre taluz - insuficiente ca numar si inguste (dimensionate la data realizarii pentru un total de aproximativ 120 000 de locuitori cat avea Municipiul Galati in 1960). La baza taluzului s - a constatat existenta unui traseu pietonal dezvoltat spontan tocmai din cauza lipsei de trasee amenajate. Dezvoltarea traseelor spontane decurge cel mai des din comportamentele determinate de utilizatori și de obiectivele lor: explorare, plimbare, scurtături, plimbări cu bicicleta, sport. Creearea acestor trasee include impacturi locale directe și indirecte de - a lungul traseelor și marginilor acestora, precum și impacturile cumulate din formarea de rețele de poteci complexe și fragmentare. 0.00 20.00 40.00 60.00 80.00 Suprafete constructii % Suprafata circulatie pietonala % Suprafata alei amenajate spontan de utilizatori % Suprafata spatiu verde % Suprafete constructii % Suprafata circulatie pietonala % Suprafata alei amenajate spontan de utilizatori % Suprafata spatiu verde % Series1 1.58 19.69 3.32 75.41 Utilizarea terenului din punct de vedere al ocuparii spatiului studiat ca rezultat al nesatisfacerii cerintelor de folosire Fig. 14 Degradarea fizica a solului cauzata de calcare. tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 84 Fig. 16 Trasee spontane create pentru aceeasi destinatie favorizand siroirea apelor si in final pierderea de sol. Fig. 17 Degradarea fizica a solului cauzata de calcare, siroirea apei din precipitatii. Afectarea zonei imediat apropiate a aleei, afectarea planului median al vegetatiei. Fig. 18 Trasee spontane intersectate cu favorizarea siroirii apelor cu rezultat in pierderea solului. Fig. 19 Punctul de pornire al traseului spontan. Se poate observa latimea mica a traseului efectiv cat si aria de afectarea solului mai mica decat in fig 46. Pe suprafața traseului, călcarea poate duce la eroziunea și compactarea solului, deteriorarea plantelor, ducând implicit la pierderea acoperirii cu vegetație. Astfel de impacturi includ pierderea habitatului pentru speciile localizate, creșterea cumulativă a condițiilor abiotice noi, pierderea copacilor maturi, schimbarea compoziției comunității, perturbarea răspândirii și a schimbului genetic între speciile de plante și, în cele din urmă, reducerea pe termen lung a viabilității ecosistemului. Traseele spontane oferă utilizatorilor posibilitatea de explorare, le trezește curiozitatea și le împlinește nevoia de comuniune cu natura. S - a observat că pe marginile traseului, nivelurile mai scăzute de călcare pot încă deteriora solurile și vegetația odată cu pierderea speciilor mai sensibile și creșterea de specii ruderale sau buruieni. Pot exista, de asemenea, modificări indirecte de - a lungul marginilor traseului care rezultă din crearea și întreținerea coridorului de perturbare în sine. Pe lângă perturbarea proceselor ecologice, aruncarea gunoiului, ajută la schimbarea compoziției solului și crește daunele aduse arborilor (trunchi, coroană). Utilizarea neadecvata a condus la o suprafata cu profil neuniform cu: diferențe de nivel, taluzuri instabile, zone de contrapantă, platforme betonate deteriorate, amplasate haotic . Aceste caracteristici fac impracticabilă desfășurarea activităților urbane , generează dificultăți tehnice pentru orice dezvoltare urbanistică, cresc riscurile de eroziune, alunecări locale și stagnare a apei. tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 85 Prin urmare, terenul nu îndeplinește condițiile minime pentru o utilizare urbană eficientă. Infrastructură insuficientă și depășită moral conduce la utilizare haotică, supraîncărcarea aleilor existente, apariția rutelor informale care degradează solul, imposibilitatea asigurării unei funcționalități coerente. Lipsa infrastructurii adecvate este o caracteristică specifică terenurilor urbane degradate. Pierderea valorii ecologice și fragmentarea ecosistemului : deteriorarea vegetației, instalarea speciilor ruderale (buruieni), pierderea copacilor maturi, întreruperea continuității vegetației, modificarea compoziției comunităților vegetale, reducerea viabilității ecosistemului pe termen lung . Utilizarea actuală a terenului analizat este una neadecvată raportat la localizarea sa urbană, la potențialul zonei și la necesitățile utilizatorilor. Această neadecvare rezultă dintr - un cumul de factori legați de modul de ocupare a spațiului, lipsa de amenajare, funcțiuni depășite sau insuficient dezvoltate, utilizări improvizate și comportamente spontane ale utilizatorilor. Toți acești factori contribuie la transformarea zonei într - un teren urban degradat , atât funcțional, cât și ecologic. Într - o zonă urbană, mai ales una cu acces direct din zone intens circulate și cu valoare peisagistică semnificativă (faleză, alei principale), neutilizarea unor suprafețe ample reprezintă o formă de risipă și degradare. Neutilizarea unei suprafețe urbane centrale cu potențial ridicat are urmatoarele efecte: apariția zonelor abandonate sau insalubre , degradarea percepției vizuale asupra zonei , imposibilitatea utilizării spațiului de către comunitate . Un teren urban valoros lăsat neamenajat devine automat „neadecvat” în raport cu rolul său în oraș. Vegetație crescută spontan, necontrolată este un indicator de teren abandonat . Materialul vegetal este crescut spontan, variabil pe înălțime si contribuie la imaginea insalubră a zonei. Acest tip de vegetație apare atunci când terenul nu este întreținut, nu este pus în valoare și nu este utilizat corespunzător. Zonele cu vegetație spontană în mediul urban sunt asociate cu spații abandonate, terenuri reziduale, zone neintegrate peisager sau funcțional. Activitățile care au loc nu sunt compatibile cu infrastructura și morfologia terenului . Multe dintre activitățile practicate (explorare, scurtături, ciclism, drumeții spontane) se desfășoară pe pante neamenajate, taluzuri instabile, zone cu sol friabil, suprafețe neconsolidate. Acest lucru provoacă degradări suplimentare și este rezultatul direct al utilizării neadecvate, pentru că activitățile nu se desfășoară pe trasee gândite pentru ele. Pentru exemplificarea situatiei existente cat si identificarea necesitatii si oportunitatii investitiei se prezinta o analiza SWOT: BENEFICE PUN IN PERICOL SURSA INTERNA PUNCTE TARI - Amplasarea in vecinatatea Dunarii - Suprafata extinsa – ofera posibilitatea crearii unui parc urban major, multifunctional, cu trasee si zone diversificate. - Accesibilitate buna – conectivitate cu Bulevardul Marea Unire si proximitate fata de cartiere dens populate. ; - Amplasament delimitat de 1 strada; - Suprafața mare a terenului; PUNCTE SLABE - Degradare fizica avansata – sol erodat, trasee spontane, taluzuri afectate si zone cu vegetatie crescuta spontan indica lipsa de intretinere si de utilizare adecvata. - Lipsa identității zonei și a elementelor de interes, aceasta fiind inca in dezvoltare; - Semnalistică și interpretare insuficiente; informații puține despre tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 86 - Pozitia in trepte de relief; - Utilizare pe tot parcursul anului; - Pregatirea profesionala a personalului; - Capital natural și cultural recognoscibil: tabăra de sculptură, arbori maturi, deschidere largă la fluviu. - Varietatea formelor de relief: depresiune, dealuri, ape); - Acces direct la port; - Existenta infrastructurii edilitare si de comunicatii in apropiere istorie, sculpturi, natură. - Lipsa studiilor de marketing specifice zonelor turistice din judet, necesare promovarii unor pachete turistice; - Infrastructura de agrement din zonă este insuficientă în raport cu numărul mare de turiști și vizitatori ce ar putea beneficia de potențialul existent; - Starea avansată de degradare a multora dintre monumentele de for public - Insuficiența promovării la nivel național și internațional a obiceiurilor specifice - Lipsa unui brand local care să fie promovat la nivel național și european SURSA EXTERNA OPORTUNITATI - Posibilitatea de a crea un parc urban reprezentativ – faleza poate deveni principalul coridor verde si de mobilitate lenta al orasului. - Regenerarea ecologica si cresterea biodiversitatii – plantarea celor 3020 arbori, 1120 arbusti si 2142 plante perene aduce beneficii ecologice si estetice majore. - Conturarea unor zone care asigură o compatibilitate între spații; - Crearea unei zone cu caracter polarizator; - Conturarea unor spații complementare celor existente și favorabile ca asociere și funcționare; - Alternativa ocupationala pentru forta de munca din mediul urban; - Modalitate de diversificare a activitatilor economice din mediul urban; - Factor de stabilizare a populatiei urbane; - Imbunatatirea mediului concurential de profil din zona; - Oportunitati de organizare de festivaluri, targuri, concerte; - Crearea unui nou simbol urban - cultural al orașului și consolidarea „Muzeului în aer liber”. - Diversificarea turismului de agrement pe AMENINTARI - Pericolul reprezentat de prezența caracterului polarizator prea accentuat, care poate da naștere unui spațiu care atrage diferite categorii de oameni; - Degradarea obiectivelor de patrimoniu în lipsa investițiilor. Lipsa de valorificare corespunzătoare a acestora; - Obiectivele turistice nu sunt amenajate corespunzător ca zone de promenadă și de petrecere a timpului liber; - Distrugerea cadrului natural; - Reticienta potentialelor clieni fată de zona de agrement nou infiintată; - Supraaglomerarea zonelor turistice prin constructii fara autorizatii sau care nu respecta mediul inconjurator; - Concurența altor destinații riverane și maritime (Brăila, Tulcea, Constanța) în atragerea navelor și evenimentelor. - Insuficientă susținere a vieții culturale de către societatea civilă tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 87 Dunăre: croaziere, sporturi nautice, plimbări cu vaporașul, birdwatching. - Diversificarea tipurilor de turism. - Valorificarea tradițiilor și obiceiurilor populare, organizarea unor festivaluri deja tradiționale și cunoscute la nivel național și internațional; - Dezvoltarea și amplificarea turismului de agrement și croazieră pe Dunare; Faleza dispune de atuuri clare – pozitia la Dunare, patrimoniul sculptural si accesibilitatea – dar nu valorifica coerent aceste resurse. Fara o investitie integrata exista riscul accentuarii degradarilor si utilizarii impropriia terenului . Investitia este oportuna pentru a crea o destinatie unitara, sustenabila si memorabila prin: modernizarea infrastructurii pietonale si velo, reamenajarea peisagera, iluminat arhitectural, punerea in valoare si interpretarea sculpturilorAstfel, Faleza Dunarii poate deveni coridorul verde - albastru al orasului, generator de economie locala, calitate a vietii si mandrie comunitara. Turism pe Faleza Dunării: diagnostic, potențial și direcții de revitalizare Strategia de dezvoltare a Municipiului Galati propune transformarea Municipiului Galati intr - un pol de atractie pentru turismul urban, cultural, istoric si al mediului de afaceri devenind asftel un hub direct pentru Turismul din zona Dobrogei si a Deltei Dunarii. Totodata Strategia de dezvoltare a Municipiului Galati prevede susținerea activităților culturale ca baza a unei comunitati attractive si primitoare. Municipiul Galati, prin pozitia sa geografica in imediata apropiere a unor importante si valoroase zone turistice cat si prin resursele propria de care dispune ofera posibilitati largi pentru dezvoltarea turismului de tranzit alaturi de turismul de afaceri sau turismul de weekend. Astefel, fluxurile turistice dinspre tarile dunarene ale Europei Centrale spre Delta Dunarii precum si axele comunicationale spre nordul si estul tarii, litoralul Marii Negre si Delta Dunarii trec prin Galati. Avand in vedere potentialul turistic natural - faleza Dunarii cat si potentialul turistic antropic – ansamblul de arta monumentala in aer liber “Tabara de sclptura in metal” al amplasamentului se impune realizarea lucrarilor de punere in valoare a acestei zone si valorificarea potentialului turistic a acesteia. Potentialul turistic de valorificat se poate axa pe agrement, turism cultural, turism sportiv, turism gastronomic si pescuit sportiv. Ansamblul de arta monumentala in aer liber “Tabara de sculptura in metal” ale carui piese sunt amplasate majoritar in zona falezei este un obiectiv cu caracter unic in Romania prin numarul de piese, pozitionarea lor, tematica, dimensiunea si simboluri artistice. Valoare cultural a s i identitar a a Taberei de sculptura Tabara de sculptura de la Galati s - a nascut in 1976 din logica orasului industrial si portuar: metalul furnizat de Combinat si Santierul Naval a devenit limbajul sculptural, iar faleza Dunarii – scena permanenta. Lucrarile au fost gandite ca repere urbane, inalte si vizibile si dinspre apa, formand un traseu coerent de arta publica care se citeste ca un muzeu in aer liber. Situri cu sculpturi la nivel national Tabara de sculptura de la Galati, inceputa in anul 1976, se diferentiaza net de celelalte tabere de sculptura din Romania prin materialul utilizat, prin contextul urban si prin relatia directa cu Dunarea si industria locala. In timp ce la Galati sculpturile au fost realizate exclusiv din metal tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 88 provenit din Combinatul Siderurgic si Santierul Naval, celelalte tabere din tara au mizat pe piatra sau pe lemn, materiale traditionale pentru arta monumentala. Aceasta alegere a conferit ansamblului galatean o identitate unica, atat prin aspect, cat si prin simbolistica industriala, facandu - l singular in Romania. La Magura Buzau lui, cea mai mare tabara de sculptura din tara prin numarul impresionant de lucrari, materialul ales a fost calcarul de Ciuta, exploatat local. Cele peste doua sute de sculpturi sunt amplasate pe colinele din jurul Manastirii Ciolanu, iar intreg ansamblul respira monumentalitate, dar intr - un cadru rural si natural, departe de spatiul urban. Casoia, in judetul Arad, a urmat un drum asemanator, punand in valoare piatra, dar integrand sculpturile intr - un parc natural, in care dialogul este intre arta si natura, nu intre arta si oras. Medgidia se apropie oarecum de Galati prin caracterul urban al taberei, insa acolo materialul ales a fost tot piatra, iar lucrarile, mai mici ca dimensiune si mai putine ca numar, nu au avut niciodata forta vizuala si simbolica a sculpturilor de metal de pe faleza Dunarii. In fine, la Amara, in judetul Ialomita, tabara din anii ’80 a propus sculpturi in lemn, amplasate in jurul lacului, cu o incarcatura organica si traditionala, dar departe de monumentalitatea industriala a Galatiului. Prin comparatie cu aceste exemple, Galatiul este unic in Romania. Sculpturile sale nu doar ca folosesc un material atipic pentru epoca – metalul – dar sunt gandite pentru a deveni repere vizuale ale orasului, amplasate strategic pe faleza, astfel incat sa fie percepute atat de pietonii aflati pe promenada, cat si de cei care privesc dinspre Dunare. Acest raport cu fluviul si cu identitatea industriala a orasului nu are echivalent in celelalte tabere, care se raporteaza la natura sau la spatii urbane mai discrete. De aceea, Tabara de sculptura de la Galati nu este doar o initiativa artistica, ci o parte din ADN - ul orasului, transformand faleza intr - un muzeu viu, un spatiu in care monumentalul, urbanul si industrialul se intalnesc intr - un mod unic la nivel national. Situri cu sculpturi la nivel international La nivel international, cateva locuri se remarca prin densitatea si scara sculpturilor monumentale, deseori din metal. Storm King Art Center, langa New York, este un parc de arta contemporana in aer liber cu peste o suta de lucrari semnate de artisti celebri precum Alexander Calder, Mark di Suvero sau Richard Serra; impresioneaza prin dimensiune si monumentalitate, insa reuneste piese din epoci si materiale diverse, nefiind o tabara dedicata exclusiv metalului. La St. Louis, Laumeier Sculpture Park expune permanent in aer liber peste saizeci de lucrari, multe metalice, vizibile in spatiul public si integrate in peisajul urban. In Germania, la Budelsdorf, NordArt activeaza memoria unei foste turnatorii de fier si gazduieste anual, in spatii industriale, sculpturi metalice de mari dimensiuni, dar aici vorbim de o expozitie temporara, nu de un traseu public permanent. La Anvers, Middelheim Open Air Sculpture Museum functioneaza ca un muzeu in aer liber de referinta, cu sute de lucrari, numeroase in metal si de scara monumentala. In Japonia, Hakone Open - Air Museum este celebru pentru sculpturile expuse in natura, incluzand piese mari din metal semnate de artisti precum Henry Moore sau Jean Dubuffet. In Spania, Chillida Leku este un Fig. 20 Reprezentarea siturilor cu sculpturi la nivel national tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 89 parc dedicat operei lui Eduardo Chillida, unde otelul monumental domina peisajul, dar intr - un cadru pastoral si cu accent pe un singur autor. Comparatia cu Galati evidentiaza un specific rar. Numeric, colectia de pe Faleza Dunarii, formata in special intre 1976 si 1991 si completata ulterior, se poate alatura ansamblurilor renumite, dar are o coerenta aparte: lucrarile sunt din metal masiv provenit din combinatul siderurgic si santierul naval si au fost gandite sa fie vazute si de pe Dunare. Conceptual, tabara de la Galati a fost proiectata ca parte a identitatii urbane si industriale a orasului, cu un traseu public permanent pe frontul la apa, lucru pe care marile parcuri internationale il ating doar partial sau in alte registre. Exista multe muzee si parcuri de sculptura in aer liber in lume, insa putine se concentreaza atat de pronuntat pe metal monumental precum Galatiul. De aceea, ansamblul de pe faleza poate fi considerat unic in Europa de Est si rar la scara globala. Galatiul reuneste un corpus coerent de piese monumentale din metal, create de artisti diferiti si integrate intr - un spatiu urban - portuar, vizibile de pe fluviu, in timp ce majoritatea marilor parcuri combina materiale variate – piatra, bronz, lemn si metal. Paralelele cele mai apropiate se gasesc la Chillida Leku sau in manifestarile NordArt, dar acolo lipsesc caracterul urban si deschiderea catre apa care definesc Galatiul. In esenta, Tabara de sculptura de la Galati este un „muzeu viu” unic in Europa de Est si unul dintre putinele ansambluri din lume axate programatic pe sculptura monumentala in metal. Fig. 21 Reprezentarea siturilor cu sculpturi la nivel international tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 90 Din aceasta comparatie rezulta clar ca unicitatea Galatiului vine din tripla coerenta materiala, urbana si fluviala: un ansamblu permanent, multi - autor, de sculpturi monumentale din metal, nascut din resursele si identitatea industriala a orasului si proiectat sa fie perceput atat din spatiul pietonal, cat si de pe Dunare. In Romania este un caz fara echivalent , iar la scara internationala are putine corespondente reale , apropiate doar pe fragmente, nu in ansamblu. Tipuri de turism existente sau cu potential de dezvoltare care se preteaza pentru zona de studiu: ▪ Turism Cultural - Istoric Potențialul de dezvoltare al acestui tip de turism rezultă din existența unei istorii locale bogate reflectate și susținute de un patrimoniu istoric și arhitectural local semnificativ. Premise. Scurt istoric al Falezei Dunarii la Galati Conform unui articol al ist. Marius Mitrof in revista Dunarea de jos cu numarul 214 din noiembrie 2019 pana in anul 1967 faleza se preinta ca o forma de relief abrupta “austera, greoaie, napadita de buruieni”. Sistematizarea Falezei incepe in anul 1967 prin desfiintarea constructiilor de mici dimensiuni, taluzare si realizarea de noi fronturi la ap ace constituie noua fatada a orasului dinspre apa. Totodata se realizeaza o cale de legatura paralela cu malul Dunarii intre Galati, Braila si Bucuresti. Fig. 23 Faleza Dunarii la Galati, 1910 - 1911, sursa: Grupul Galatii de odinioara Fig. 22 Faleza Dunarii la Galati, 1944, sursa: Grupul Galatii de odinioara Fig. 24 Faleza Dunarii la Galati in perioada lucrarilor de executie, sursa: Grupul Galatii de odinioara tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 91 Fig. 28 Faleza Dunarii la Galati, august 1965 - Campionatul national de pescuit stationar, sursa: Grupul Galatii de odinioara Fig. 28 Faleza Dunarii la Galati dupa realizarea lucrarilor de constructie, sursa: Grupul Galatii de odinioara Fig. 28 Faleza Dunarii la Galati dupa realizarea lucrarilor de constructie, sursa: Grupul Galatii de odinioara Fig. 28 Faleza Dunarii la Galati, 1964 - 1965, sursa: Grupul Galatii de odinioara tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 92 Din punct de vedere architectural se proiecteaza o alee de promenada paralela cu malul Dunarii iar din aceasta se desprind alei secundare catre taluz rezultand forme triunghiulare cu verdeata. Un moment important la amenajarea falezei il constituie “Tabara de sculptura” organizata incepand cu anul 1976. Profitandu - se de prezenta fierului in oras prin Santierul Naval si al Combinatului Siderurgic a determinat ca sculpturile sa fie realizate din metal. Sculpturile au fost amplasate pe postamente de beton pentru a putea fi admirate si de pe Dunare, nu doar de la nivel pietonal. Sculpturile de disting prin inaltime, proportii si culoare in frontul la Dunare. Editii ale “Taberei de sculptura” s - au mai realizat in 1991 ale caror sculpturi s - au mai amplasat, pe langa Faleza pe bulevardul Brailei si in alte parcuri din municipiu. Amplasarea sculpturilor aferente editiei din 1995 si 1997 s - a realizat in Parcul Closca iar cele din editioa 2012 in zona facultatii Dunarea de jos din strada Domneasca nr. 111. Anul 1976 Ecran - Gheorghe Istvan Gergely Narcis - Gheorghe Turcu Ziua si Noaptea - Vasilica Marinescu – Kasnovschi Solid – Fluid - Alexandru Marchiș tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 93 Capriciile Ielelor - Elod Koksis Pasărea apelor - Silviu Catragiu Tentativă - Constantin Popovici Evoluție - Bella Crișan Septenarius - Ingo Glass Fisiune - Nicolae Șaptefrați tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 94 Confluențe - Manuela Siclodi Anul 1977 Chemarea Zborului - Silviu Catargiu Icar - Aurel Olteanu Stanca Vântul și Valul - Ernest Kasnovschi Poarta orașului - Gheorghe Terescenco tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 95 \\ Amfiteatru - Mihai Istudor Ecran /Receptor - Dan Covataru Tatăl și Fiul - Gheorghe Apostu Fructul Soarelui - Gheorghe Apostu Spațiu de joacă vegetal - Tiberiu Bențe Anul 1991 Suflet pe ape sau Om - Aurel Vlad Zidire - Liviu Russu tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 96 Evoluție - Revoluție - Bella Crișan Omagiul lui Brancusi - Ewerdt Hilgemann Oportunitati de dezvoltare: Situatia existenta a amplasarii monumentelor de for public de - a lungul Falezei nu prezinta atractivitate astfel se creeaza oportunitatea de a pune in valoare patrimoniul cultural prin lucrari de valorificare a acestora si includerea lor intr - un circuit turistic. Realizarea unor alte editii a taberei de sculptura si amplasarea altor monumente de for public pentru intregirea monumentului este o alta oportunitate. Creearea altor tipuri de spatii care sa intregeasca muzeul in aer liber. Creearea unui site care sa sporeasca vizibilitatea amplasamentului la nivel national si international. ▪ Turism de tranzit Premise. Pozitia geografico - istorica a orasului si implicit a Falezei, la contactul celor trei provincii istorice Moldova, Muntenia și Dobrogea cat si pozitia pe pe Coridorul de Transport Pan - European VII, la Dunărea maritimă, ceea ce asigură: - posibilitatea de escală pentru navele de croazieră înspre/dinspre Delta Dunării; - joncțiune în transportul intermodal între Coridorul de Transport Pan - European IX (dinspre Republica Moldova și Bulgaria), în vecinătatea căruia se află, pentru accesul înspre/dinspre Delta Dunării: - punctului de frontieră rutier și feroviar Galați – Giurgiulești (Republica Moldova) și a accesului spre punctul de frontieră rutier Oancea - Cahul; - punctului de trecere cu bacul a Dunării; sunt elemente ce trebuie valorificate. Oportunitatile de dezvoltare: - Reabilitarea falezei si transformarea acesteia intr - un punct de oprire a navelor de croaziera ce au circuit pe Dunare cat si introducerea acesteia intr - un circuit turistic terestru ca punct de oprire catre Delta sau catre Republica Moldova. - Introducerea intr - un circuit turistic a falezei in perioada zilei Marinei in 15 august eveniment de importanta regionala. ▪ Turismul de afaceri tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 97 Fig. 29 Situri natura 2000, preluare: https://natura2000.eea.europa.eu/ Premise. Dezvoltarea portului Galati si a altor activitati din mediul de afaceri este un motor de dezvoltare a turismului de afaceri. Oportunitatile de dezvoltare: Turismul de afaceri se poate dezvolta, raportat la faleza, prin integrarea unor spatii pentru conferinte si reuniuni in conceptul de revitalizare. ▪ Turism verde Premise. Pe teritoriul Municipiului Galati sau in proximitatea amplasamentului se gasesc aria de interes national Locul fosilifer Tirighina Barboși, rezervatia naturala Ostrovul Prut (parte a Parcului Natural „Lunca Joasă a Prutului Inferior), ariile protejate de interes comunitar Situl de importanță comunitară din Lunca Joasă a Prutului si Aria de protecție avifaunistică Lacul Brateș. Municipiul Galati prin pozitia geografica este poarta de intrare in Rezervatia Naturala Delta Dunarii. Oportunitatile de dezvoltare: Este necesara introducerea Falezei Dunarii intr - un traseu turistic verde prin promovarea eco - turismului - excursii cu Bicicleta pe trasee amenajate, tururi pentru observarea naturii cat si combinarea activitatilor eco - turistice cu cele de agreement si petrecere a timpului liber. ▪ Turism sportiv, de recreere si agrement Premise. Pozitia favorabila in raport cu Dunarea permite practicarea unor sporturi pe apa: schi nautic, inot, kaiac. Oportunitatile de dezvoltare: Dezvoltarea unor piste de biciclete, role si alergare va permite organizarea de manifestari si intreceri sportive regulate pe tot parcursul anului. ▪ Turism piscicol Premise. Pana la amenajarea falezei din anii 1960 in Galati se organizau concursuri internationale si nationale de pescuit stationar. Oportunitatile de dezvoltare: tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 98 Este necesara introducerea Falezei denarii intr - un circuit al turismului piscicol prin organizarea unor concursuri de pescuit implicit amenajarea aferanta a Falezei. ▪ Turism gastronomic Premise. Festivalul scrumbiei se realizeaza in Duminica Floriilor si este un festival de importanta locala. Scrumbia de Dunăre (Alosa immaculata) este un pește marin din familia clupeide (Clupeidae), din Marea Azov și Marea Neagră, care pătrunde în fluvii. Este o specie endemică relictă în Marea Neagră, de unde primăvara migrează în Dunăre, Nistru, Nipru, Bug și Don, pentru a - și depune icrele. Carnea scrumbiei de Dunare are relativ multe oase, dar pentru grasimea si gustul ei fin, este foarte mult apreciata si se consuma sarata sau afumata. Avand carnea foarte gustoasa si gasindu - se in cantitati mari, ea are o importanta economica considerabila. Oportunitatile de dezvoltare: Facilitarea unor amplasamente pentru realizarea festivalului scrumbiei va permite valorificarea unui segment de turism int - un interval de timp care coroborat cu alte evenimente contribuie la distribuirea temporala a acestora pe tot parcursul anului. Soluții bazate pe natură (NBS) Ecosistemele naturale oferă servicii de o importanță crucială pentru bunăstarea umană, sănătatea și mijloacele de trai prin susținerea calității aerului, apei și solurilor, oferind resurse și energie, reglementând clima și reducând impactul hazardelor naturale. Cu toate acestea, factorii umani, ca o consecință a schimbărilor globale, au modificat semnificativ ecosistemele terestre, de apă dulce și marine, iar pierderea biodiversității se numără printre cele mai urgente probleme cu care ne confruntăm astăzi. Restaurarea, gestionarea eficientă și crearea ecosistemelor naturale nu au doar potențialul de a îmbunătăți funcțiile ecosistemelor și biodiversitatea, ci și de a reduce vulnerabilitatea efectelor schimbărilor climatice prin creșterea rezilienței pentru adaptare și atenuarea emisiilor de gaze cu efect de seră. Soluțiile bazate pe natură (NBS) acoperă diferite abordări care lucrează cu natura și o îmbunătățesc pentru a ajuta la abordarea provocărilor societale, inclusiv schimbările climatice și pierderea biodiversității. Procedând astfel, NBS generează o gamă largă de beneficii la nivel local și pentru societate în ansamblu. Exemplele de NBS includ adaptarea și atenuarea la schimbarile climatice bazate pe ecosistem, reducerea riscului de dezastre ecologice, infrastructura verde/albastra ș i soluții climatice naturale. În UE, NBS fac parte din agenda de finanțare a cercetării și inovării din 2014, aliniind strategia pentru biodiversitate și serviciile ecosistemice cu obiectivele de inovare pentru creștere și crearea de locuri de muncă. Mai recent, rolul critic al NBS a fost recunoscut pentru crearea unei societăți cu zero net emisii de carbon si consum de energie până în 2050 în Pactul Verde al UE, precum și pentru adaptarea și atenuarea schimbărilor climatice în manifestul NBS susținut pe scară largă de la Summitul ONU pentru acțiunea climatică. Chiar dacă au fost publicate mai multe cadre și standarde pentru NBS, liniile directoare pentru implementarea eficientă a NBS pentru practicieni și factorii de decizie lipsesc. Cuprinzând o gamă largă de intervenții, NBS se bazează pe premisa că ecosistemele naturale ș i gestionate sănătos produc servicii esențiale, de exemplu, de la stocarea carbonului, controlul inundațiilor și stabilizarea taluzurilor până la furnizarea de aer și apă curate, alimente și medicamente. Soluțiile bazate pe natură sunt definite de IUCN ca „acțiuni pentru protejarea, gestionarea durabilă și restaurarea ecosistemelor naturale sau modificate, care abordează provocările societale în tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 99 Fig. 30 Principiile si criteriile stabilite de IUCN pentru NBS. mod eficient și adaptabil, oferind simultan beneficii pentru bunăstarea umană și biodiversitate” (Cohen - Shacham, E.; Walters, G.; Janzen, C.; Maginnis, S. Soluții bazate pe natură pentru a aborda provocările societale globale ; IUCN: Gland, Elveția, 2016.). CE definește soluțiile bazate pe natură ca fiind „inspirate și susținute de natură, care sunt rentabile, oferă simultan beneficii de mediu, sociale și economice și contribuie la creșterea rezilienței” (CE — Comisia Europeană. Soluții bazate pe natură. 2020. ec.europa.eu/research/environment/index.cfm?pg=nbs). IUCN(International Union for Conservation of Nature - Uniunea Internationala pentru Conservarea Naturii) a stabilit un ghid pentru standardizarea NBS care va facilita designul, verificarea si scalarea conceptului de NBS. Ghidul stabileste criteriile, principiile si indicatorii care determina NBS. Provocarile societatii sunt definite prin: ▪ Atenuarea și adaptarea la schimbările climatice ▪ Reducerea dezastrelor naturale ▪ Dezvoltarea economica si sociala ▪ Sanatatea umana ▪ Siguranta alimentara ▪ Securitatea apei ▪ Degradarea mediului și pierderea biodiversității De implementarea NBS, prin definiție, trebuie să beneficieze biodiversitatea, totodata trebuie să sprijine furnizarea unei game de servicii ecosistemice, precum și să contribuie la obiectivele societății. Unele dintre activități se suprapun astfel cu NBS pentru spațiile publice și urbane, care includ proiecte de regenerare urbană pe lângă zone verzi, parcuri, grădini și locuri de joacă, infrastructură verde și silvicultură urbană. NBS pentru clădiri verzi se referă în principal la NBS pentru purificarea aerului și reținerea apei. În cele din urmă, turismul durabil, sănătatea și bunăstarea includ utilizarea naturii pentru activități de agrement, inclusiv activități de eco - turism și ateliere în aer liber în scopuri de relaxare, cum ar fi relaxarea în pădure. In spatiul urban atentia trebuie indreptata spre atenuarea și adaptarea la schimbările climatice, reducerea dezastrelor naturale, dezvoltarea economica si sociala, sanatatea umana, degradarea mediului și pierderea biodiversității. tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 100 Fig. 31 Reprezentare grafică a principiilor LCA - Ciclul de viata al constructiilor Sursa: https://onlinelibrary.wiley.com/doi/abs/10.1002/tqem.21913 Abordări ecosistemice și servicii ecosistemice Beneficiile pe care oamenii le obțin din natură sub formă de bunuri și servicii oferite de către ecosistemele naturale și semi - naturale sunt cunoscute sub denumirea generică de servicii ecositemice. Serviciile de producție sunt reprezentate de capacitatea ecosistemelor de a furniza diferite resurse: alimente, fibre, combustibili, apă potabilă, etc. Serviciile de reglare sunt determinate de capacitatea ecosistemelor de a controla procesele naturale: reglarea climei, a calității și cantității de apă. Serviciile de suport creează condițiile necesare pentru furnizarea tuturor celorlalte servicii oferite de ecosisteme: furnizarea de substrat pentru diversitatea biologică și spațiu adecvat pentru activitățile umane, asigurarea heterogenității abiotice. Serviciile culturale reprezintă beneficiile non - materiale oferite de ecosisteme: valoarea estetică a peisajului, spațiu de recreere. Dezvoltare durabilă Uniunea europeana își dorește transformarea reala a modului in care sunt gestionate resursele, a modului in care se îmbina toate domeniile de activitate cu mediul si cu biodiversitatea ca urmare a acestor a instituit cadrul general prin Regulamentul delegat (UE) 2021/2139 si Regulamentul delegat (UE) 2021/2178 care sa determine daca o activitate se clasifica drept durabilă din punctul de vedere al mediului în scopul stabilirii gradului în care o investiție este durabilă din acest punctul de vedere. Sustenabilitatea este capacitatea de a exista si a dezvolta fără a epuiza resursele naturale pentru viitor. Se presupune ca resursele sunt finite de aceea acestea trebuise folosite într - un mod economic si atent pentru a ne asigura ca ele o sa fie suficiente si pentru generațiile viitoare fără a afecta calitatea vieți. Societatea trebuie sa fie responsabilă si sa protejeze mediul si resursele acestuia. Dezvoltarea durabila este importanta pentru ca aceasta urmărește un echilibru intre protecția mediului, îmbunătățirea economica a tarilor si dezvoltarea societății moderne. Mediul construit este cel mai consumator de energie și cel mai dăunător pentru mediu, unde consumă mai mult de două treimi din energia globală și reprezintă mai mult de 70% din emisiile globale de CO2 (Hong et al., 2020). tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 101 Fig. 32 Diagrama conceptuală a evaluării ciclului de viață in constructii Sursa: https://www.circular - flooring.eu/news/what - is - a - life - cycle - assessment/lca - fraunhofer - ibp - jan - paul - lindner/ Acest lucru a condus la creșterea cercetărilor privind modalitățile eficiente de a obține sustenabilitatea în orașe și de a dezvolta instrumente de cuantificare a impactului asupra mediului pe care le provoacă. Metodologia LCA evaluează intrările și ieșirile dintr - un sistem, în caz particular o construcție, pe durata unui ciclu de viață, din punct de vedere al interacțiunii sistemului analizat cu mediul natural. Modelarea sistemică ia în considerare toate intrările (input - uri), incluzând extracția de materiale brute și combustibili, consumul de apă, printre cele mai importante și toate ieșirile (output - uri), incluzând, în principal emisiile în aer, poluarea apelor și a solurilor. Realizarea investitiei se va dezvolta dupa principiile care definesc dezvoltarea durabila: ▪ Compatibilitatea dintre mediul antropic și mediul natural; ▪ Egalitatea de șanse între generații care coexistă și se succed în timp și spațiu; ▪ Situarea pe primul plan al securității ecologice în locul maximizării profitului; ▪ Compatibilitatea strategiilor naționale de dezvoltare cu cerințele extinderii interdependențelor în plan geoeconomic și ecologic; ▪ Asigurarea bunăstării generale punând accentul pe calitatea creșterii economice durabile; ▪ Integrarea organică dintre capitalul natural și cel uman, în cadrul unei categorii globale ce își redefinește obiectivele economice și sociale și își extinde orizontul de cuprindere în timp și spațiu; ▪ Trecerea la o nouă strategie cu față natural - umană, în care obiectivele dezvoltării economice și sociale să fie subordonate deopotrivă dezvoltării omului și însănătoșirii mediului. Obiectivele aplicabile de dezvoltare durabila asa cum sunt ele definite in Agenda 2030 pentru Dezvoltare Durabilă , adoptată de toate statele membre ale Națiunilor Unite în 2015: 1. Fără sărăcie – Eradicarea sărăciei în toate formele sale și în orice context. 2. Foamete „zero” – Eradicarea foametei, asigurarea securității alimentare, îmbunătățirea nutriției și promovarea unei agriculturi durabile. 3. Sănătate și bunăstare – Asigurarea unei vieți sănătoase și promovarea bunăstării tuturor la orice vârstă. 4. Educație de calitate – Garantarea unei educații de calitate și promovarea oportunităților de învățare de - a lungul vieții pentru toți. 5. Egalitate de gen – Realizarea egalității de gen și împuternicirea tuturor femeilor și a fetelor. 6. Apă curată și sanitație – Asigurarea disponibilității și managementului durabil al apei și sanitație pentru toți. 7. Energie curată și la prețuri accesibile – Asigurarea accesului tuturor la energie la prețuri accesibile, într - un mod sigur, durabil și modern. tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 102 8. Muncă decentă și creștere economică – Promovarea unei creșteri economice susținute, deschise tuturor și durabile, a ocupării depline și productive a forței de muncă și a unei munci decente pentru toți. 9. Industrie, inovație și infrastructură – Construirea unor infrastructuri rezistente, promovarea industrializării durabile și încurajarea inovației. 10. Inegalități reduse – Reducerea inegalităților în interiorul țărilor și de la o țară la alta. 11. Orașe și comunități durabile – Dezvoltarea orașelor și a așezărilor umane pentru ca ele să fie deschise tuturor, sigure, reziliente și durabile. 12. Consum și producție responsabile – Asigurarea unor tipare de consum și producție durabile. 13. Acțiune climatică – Luarea unor măsuri urgente de combatere a schimbărilor climatice și a impactului lor. 14. Viața acvatică – Conservarea și utilizarea durabilă a oceanelor, mărilor și a resurselor marine pentru o dezvoltare durabilă. 15. Viața terestră – Protejarea, restaurarea și promovarea utilizării durabile a ecosistemelor terestre, gestionarea durabilă a pădurilor, combaterea deșertificării, stoparea și repararea degradării solului și stoparea pierderilor de biodiversitate. 16. Pace, justiție și instituții eficiente – Promovarea unor societăți pașnice și incluzive pentru o dezvoltare durabilă, a accesului la justiție pentru toți și crearea unor instituții eficiente, responsabile și incluzive la toate nivelurile. 17. Parteneriate pentru realizarea obiectivelor - Consolidarea mijloacelor de implementare și revitalizarea parteneriatului global pentru dezvoltare durabilă. Noul Bauhaus European (New European Bauhaus - NEB) Noul Bauhaus European (New European Bauhaus - NEB) este o inițiativă lansată de Comisia Europeană care are scopul de a transforma Pactul Verde European într - o experiență culturală, umană ș i tangibilă. Este un proiect interdisciplinar care aduce împreună știința, tehnologia, artele și cultura pentru a crea spații de locuit durabile, incluzive și plăcute din punct de vedere estetic. Principiile de bază ale Noului Bauhaus European sunt: 1. Sustenabilitate : - Promovarea practicilor ecologice și durabile în arhitectură, design și construcții. - Utilizarea materialelor reciclabile și reducerea amprentei de carbon a proiectelor. - Integrarea soluțiilor de energie regenerabilă și reducerea consumului de resurse naturale. 2. Estetică : - Crearea de spații frumoase care să inspire și să aducă bucurie locuitorilor și vizitatorilor. - Punerea accentului pe designul de calitate, care îmbină funcționalitatea cu estetica. - Încurajarea expresiilor artistice și culturale care îmbogățesc mediul construit. 3. Incluziune : - Asigurarea accesului echitabil la spații și resurse pentru toți cetățenii, indiferent de statutul socio - economic, vârstă, gen sau abilitate. - Promovarea diversității și participării comunităților locale în procesele de planificare și design. - Crearea de spații publice care să fie primitoare și accesibile pentru toți. 4. Inovație : - Integrarea tehnologiilor moderne și a soluțiilor inteligente pentru îmbunătățirea calității vieții. tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 103 Fig. 34 Degradarea fizica a solului cauzata de calcare, siroirea apei din precipitatii. Afectarea zonei imediat apropiate a aleei, afectarea arborilor si arbustilor. - Susținerea cercetării și dezvoltării în domeniile arhitecturii, designului și construcțiilor. - Experimentarea cu noi forme și materiale pentru a găsi soluții inovatoare la provocările contemporane. 5. Interdisciplinaritate : - Colaborarea între diferite domenii de expertiză pentru a găsi soluții holistice și multifuncționale. - Implicarea arhitecților, designerilor, artiștilor, inginerilor, cercetătorilor și comunităților în procesele de creație. - Îmbinarea științei și tehnologiei cu artele și cultura pentru a crea proiecte cu impact social și ecologic pozitiv. Aceste principii ghidate de valori durabile și estetice, aspiră să creeze un viitor în care spațiile construite sunt nu doar funcționale și eficiente, dar și frumoase, accesibile și în armonie cu natura și comunitatea. Inițiativa încurajează proiectele care reimaginează modurile în care trăim și lucrăm, integrând soluții care să răspundă nevoilor prezente fără a compromite resursele și bunăstarea generațiilor viitoare. Incluziune socială: accesibilitate și măsuri pentru grupurile vulnerabile/defavorizate Interventiile propuse urmeaza principiile designului universal si ale accesibilitatii pentru toti. Sunt avute in vedere persoanele cu dizabilitati locomotorii, vizuale, auditive si cognitive, varstnicii, copiii si insotitorii lor, familiile monoparentale, persoanele cu venituri reduse, comunitatile rome, refugiatii si migrantii, precum si femeile si fetele pentru care siguranta in spatiul public este esentiala. Protejarea și refacerea biodiversității riverane Biodiversitatea reflectă numărul, varietatea și variabilitatea organismelor vii, inclusiv omul. Biodiversitatea include diversitatea genetică a speciilor, diversitatea speciilor și a ecosistemelor. Aceasta asigură omenirii o serie de bunuri și servicii strict necesare vieții. Pierderile de biodiversitate sunt datorate atât unor cauze naturale, dar mai ales activităților umane, care determină între 50 și 1000 de ori mai multe pierderi decât cele produse de cauze naturale. Uniunea Europeană a adoptat reglementări și a întreprins acțiuni concrete în domeniul salvării biodiversității încă din anii 1970 și, totodată, a jucat un rol activ pe scena internațională. În prezent, natura și biodiversitatea reprezintă priorități ale celui de al șaselea Program de acțiune pentru mediu, 2002 – 2012, iar demersurile întreprinse până acum demonstrează continuitate și coerență. Fig. 33 Degradarea fizica a solului cauzata de calcare. tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 104 Fig. 38 Trasee spontane create pentru aceeasi destinatie favorizand siroirea apelor si in final pierderea de sol. Fig. 35 Degradarea fizica a solului cauzata de calcare, siroirea apei din precipitatii. Afectarea zonei imediat apropiate a aleei, afectarea planului median al vegetatiei. Fig. 37 Trasee spontane intersectate cu favorizarea siroirii apelor cu rezultat in pierderea solului. Fig. 36 Punctul de pornire al traseului spontan. Se poate observa latimea mica a traseului efectiv cat si aria de afectarea solului mai mica decat in fig 46. In zona amplasamentului nu s - au identificat areale sensibile ce pot fi afectate de implementarea proiectului si exploatarea investitiei. Amplasamentul nu se suprapune si nici nu se invecineaza cu arii naturale protejate Natura 2000. In zona de implementare a proiectlui si in vecinatatea acestuia nu au fost identificate tipuri de hanitate naturale, specii de flora si fauna salbatica si alte bunuri ale patrimoniului natural ce se supun regimului special de ocrotire, consevare favorabila. Situatie existenta din punct de vedere al aleilor se prezinta astfel: exista o alee lata care strabate amplasamentul de la est la vest parallela cu Dunarea foarte utilizata si insufficient dimensionata fiind folositata atat de pietoni, de biciclisti cat si de utilizatorii de role si skateboard. Din aceasta alee principala se pastreaza din amenajarea initiala cateva alei secundare spre taluz - insuficiente ca numar si inguste (dimensionate la data realizarii pentru un total de aproximativ 120 000 de locuitori cat avea Municipiul Galati in 1960). La baza taluzului s - a constatat existenta unui traseu pietonal dezvoltat spontan tocmai din cauza lipsei de trasee amenajate. Legislația Europeana definește solul ca un rezultat al unor procese geomorfologice și geologice milenare și ca un ecosistem esential, complex, multifuncțional și viu. Aceste procese fac că solul să fie o resursă neregenerabila și implică, în detrimentul soluțiilor de restabilire a funcțiilor sale, mai degrabă prevenirea oricărei forme de deteriorare a straturilor solului: eroziune, distrugere, degradare, salinizare etc. și a contaminării solului. tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 105 Rolul solului este de habitat genetic(cu 25% din biodiversitatea mondială), de furnizarea de alimente și materii prime, de reglare a climei prin sechestrarea carbonului, de purificare a apei, reglarea substanțelor nutritive și controlul dăunătorilor, contribuie la prevenirea inundațiilor și a secetei. Din amenințările asupra solului este de interes să se enumere: schimbarea destinației terenurilor, poluarea, impermeabilizarea solului, tasarea, eroziunea, inundațiile și alunecările de teren, pierderea materiei organice din sol, salinizarea, contaminarea, pierderea biodiversității solului, acidificarea și deșertificarea, alături de schimbările climatice. Comisia propune măsurarea terenurilor ocupate și/sau impermeabilizate, precum și a pierderii corespunzătoare a serviciilor ecosistemice și a conectivității ecologice cât și sprijinirea colectarea de date privind tasarea Angajamentele internaționale și europene presupun, printer altele: refacerea terenurilor degradate inclusive cele afectate de inundații, reducerea eroziunii și crestrea cantități de carbon organic în sol. Dezvoltarea traseelor spontane decurge cel mai des din comportamentele determinate de utilizatori și de obiectivele lor: explorare, plimbare, scurtături, plimbări cu bicicleta, sport. Creearea acestor trasee include impacturi locale directe și indirecte de - a lungul traseelor și marginilor acestora, precum și impacturile cumulate din formarea de rețele de poteci complexe și fragmentare. Pe suprafața traseului, călcarea poate duce la eroziunea și compactarea solului, deteriorarea plantelor, ducând implicit la pierderea acoperirii cu vegetație. Astfel de impacturi includ pierderea habitatului pentru speciile localizate, creșterea cumulativă a condițiilor abiotice noi, pierderea copacilor maturi, schimbarea compoziției comunității, perturbarea răspândirii și a schimbului genetic între speciile de plante și, în cele din urmă, reducerea pe termen lung a viabilității ecosistemului. Traseele spontane oferă utilizatorilor posibilitatea de explorare, le trezește curiozitatea și le împlinește nevoia de comuniune cu natura. S - a observat că pe marginile traseului, nivelurile mai scăzute de călcare pot încă deteriora solurile și vegetația odată cu pierderea speciilor mai sensibile și creșterea de specii ruderale sau buruieni. Pot exista, de asemenea, modificări indirecte de - a lungul marginilor traseului care rezultă din crearea și întreținerea coridorului de perturbare în sine. Pe lângă perturbarea proceselor ecologice, aruncarea gunoiului, ajută la schimbarea compoziției solului și crește daunele aduse arborilor(trunchi, coroană). Conformarea solutiei la principiile DNSH Aplicarea criteriilor si conditiilor privind reaspectarea aplicarii principiului DNSH la implementarea proiectului Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii : Principiul DNSH trebuie interpretat în sensul articolului 17 din Regulamentul (UE) 2020/852 privind instituirea unui cadru de facilitare a investițiilor durabile (Regulamentul privind Taxonomia), care definește noțiunea de „prejudiciere în mod semnificativ” pentru șase obiective de mediu, respectiv: ▪ Se consideră că o activitate prejudiciază în mod semnificativ atenuarea schimbărilor climatice în cazul în care activitatea respectivă generează emisii semnificative de gaze cu efect de seră (GES). ▪ Se consideră că o activitate prejudiciază în mod semnificativ adaptarea la schimbările climatice în cazul în care activitatea respectivă duce la creșterea efectului negativ al tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 106 climatului actual și al climatului preconizat în viitor asupra activității în sine sau asupra persoanelor, asupra naturii sau asupra activelor. ▪ Se consideră că o activitate prejudiciază în mod semnificativ utilizarea durabilă și protejarea resurselor de apă și a celor marine în cazul în care activitatea respectivă este nocivă pentru starea bună sau pentru potențialul ecologic bun al corpurilor de apă, inclusiv al apelor de suprafață și subterane, sau starea ecologică bună a apelor marine. ▪ Se consideră că o activitate prejudiciază în mod semnificativ economia circulară, inclusiv prevenirea generării de deșeuri și reciclarea acestora, în cazul în care activitatea respectivă duce la ineficiențe semnificative în utilizarea materialelor sau în utilizarea directă sau indirectă a resurselor naturale, la o creștere semnificativă a generării, a incinerării sau a eliminării deșeurilor, sau în cazul în care eliminarea pe termen lung a deșeurilor poate cauza prejudicii semnificative și pe termen lung mediului. ▪ Se consideră că o activitate prejudiciază în mod semnificativ prevenirea și controlul poluării în cazul în care activitatea respectivă duce la o creștere semnificativă a emisiilor de poluanți în aer, apă sau sol. ▪ Se consideră că o activitate economică prejudiciază în mod semnificativ protecția și refacerea biodiversității și a ecosistemelor în cazul în care activitatea respectivă este nocivă în mod semnificativ pentru condiția bună și reziliența ecosistemelor sau nocivă pentru stadiul de conservare a habitatelor și a speciilor, inclusiv a celor de interes comunitar incluse în Siturile Natura 2000. Egalitate de șanse, egalitate de gen și nediscriminare Prezentarea politicilor si principiilor adoptate: - Principiului nediscriminarii cu privire la actele si actiunile de cultura si agrement asa cum sunt ele definite in Regulamentele UE si Legislatia nationala. In acest sens va fi respectata egalitatea de sanse in ceea ce priveste accesul persoanelor fizice si/sau a entitatilor constituite sub diverse forme la actele de cultura si spatiile de cultura si de recreere create; referitor la accesibilitate persoane cu dizabilitati, conceptul de accesibilitate este definit in Strategia Europeana a Dizabilitatii 2010 - 2020 – Reinnoirea angajamentului catre o Europa fara bariere ca posibilitatea asigurata persoanelor cu dizabilitati de a avea acces, in conditii de egalitate cu ceilalti cetateni, la mediul fizic, transport, tehnologii, si la alte facilitati si servicii. - Principiul complementaritatii si a consecventei intrucat respecta Strategia locala si Regionala de dezvoltare iar proiectul vine sa intregeasca conceptul de modernizare a infrastructurii de baza care genereaza atractivitate, si, nu in cele din urma, cresterea locurilor de munca in comunitate; - Principiul egalitatii de șanse și tratament în ceea ce privește accesul la educație, la sănătate, la cultură și la informare asa cum este definit de Legea nr. 202 din 19 aprilie 2002 si de regulamentele Uniunii Europene. Deasemenea, conform Conventiei privind drepturile persoanelor cu dizabilitati, adoptata la New York de Adunarea Generala a Organizatieie Natiunilor Unite la 13 decembrie 2006, si semnata de Romania la 26 septembrie 2007, nediscriminarea se refera la: Participarea deplina si eficienta la viata sociala si includerea in societate; Respectul pentru diferente si accceptarea persoanelor cu dizabilitati ca parte integranta a diversitatii umane si umanitatii; Oportunitati egale si Accesibilitate. - Dreptul la egalitate de gen (sanse) este un drept fundamental in cadrul Uniunii Europene. Conceptul are la baza asigurarea participarii depline a fiecarei persoane la viata economica si sociala, fara deosebire de origine etnica, sex, religie, varsta, dizabilitati. - Principiile nediscriminarii, ale tratamentului egal, recunoasterea reciprocatransparenta si proportionalitatea vor fi respectate pe perioada de derulare a tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 107 activitatilor specifice proiectului in procesul de achizitie, de constructie, de verificare, prin respectarea reglementarilor legale in vigoare. Principiile de mai sus sunt prevazute si vor fi respectate in toate etapele de derulare a proiectului, respectiv elaborare, implementare, management si exploatare, in conditiile si reglementarile legale in vigoare. I.02 DESCRIEREA AMPLASAMENTULUI Suprafata totala a amplasamentului este de 253 133 mp din care amplasamentul studiat are o suprafata de 198,393.68 mp fiind format din o serie de numere cadastrale dupa cum urmeaza: Nr. Carte funciara Suprafata teren totala conform CF(mp) Suprafata teren studiata(mp) Suprafete constructii (mp) Suprafete circuilatii pietonale si alte amenajari (mp) Suprafete spatiu verde (mp) Procent spatiu verde din suprafata studiata % Procent suprafete amenajate din suprafata studiata% 127572 65,814.00 13,647.03 108432 140,245.00 137,672.65 108534 17,113.00 17,113.00 135794 4,444.00 4,444.00 135771 15,674.00 15,674.00 106098 331 331 102283 911 911 136139 1,595.00 1,595.00 108419 7,006.00 7,006.00 Total 253,133.00 198,393.68 3,132.39 39,063.52 156,197.77 78.73% 21.27% Suprafata aferenta zonelor abandonate supuse regenerariii este de 198,393.6 mp din care 146 734.59 mp reprezentand un procent de 73.96%% este reprezentat de teren care este neutilizabil . In aceasta suprafata este inclusa si suprafata de 57,071.14 mp de teren utilizat impropriu (28.77% din total suprafata). Procentul de 26.04% este in prezent utilizabil dar nu prezinta atractivitate, este insuficient dimensionata fiind folosita in acelasi timp de pietoni, biciclisti, utilizatori de skateboard si role. 0.00 20.00 40.00 60.00 80.00 Teren neutilizabil total(inclusiv cel utilizat impropriu) (%) Teren utilizat impropriu % Teren utilizabil % Teren neutilizabil total(inclusiv cel utilizat impropriu) (%) Teren utilizat impropriu % Teren utilizabil % Series1 73.96 28.77 26.04 Tipuri de utilizare a terenurilor Fig. 39 Utilizarea terenurilor tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 108 VECINĂTĂȚI: La Nord - Str. BVD Marii Uniri La Sud - Fluviul Dunarea La Est - 105983 - C1 La Vest - Dj 22E CIRCULAȚII ȘI ACCESE: Accesul se face din bulevardul Marea Unire. DATE GEO - MORFO - HIDROLOGICE: Din punct de vedere geomorphologic, municipiul Galati fac parte din subunitatea Campia Covurluiului, care apartine de depresiunea Barladului. Relierful se compune dintr - o succesiune de dealuri, platouri si coline, care reflecta destul de fidel structura geologica. Reteaua Hidrografica este tributara la doua rauri principale: Prutul si Siretul, care au vai asimetrice, cu afluenti scurti pe stanga si pe dreapta. Formatiunile superficiale de roci apartin cuaternarului si sunt reprezentate prin depozite loessoide si aluvionare. Grosimea depozitelor loessoide este de cca 25 m si au varsta Pleistocen mediu si superior. Din punct de vedere meteoclimatic , zona aparține sectorului de climă temperat continentală cu nuanțe excesive (ierni geroase și veri călduroase și secetoase). Aceasta se datorează influenței directe a maselor de aer continental, de origine asiatică (uscate și reci - iarna, calde sau foarte calde și uscate – vara). Vântul predominant este Crivățul (cel din sectorul nordic) care reprezintă 29% din frecvența anuală a vânturilor. Al doilea vânt predominant este cel din sectorul sudic, cu o frecvență de 16% ce bate mai mult vara, fiind destul de uscat. Temperatura media anuala = 10,7ºC. Temperatura medie maxima (luna iulie) = 28,5ºC. Temperatura medie minima (luna ianuarie) = - 4,8ºC. Precipitațiile sunt reduse, oscilând între 400 și 500 mm anual (media precipitațiilor 485,7 mm/an) . Presiunea medie la nivelul stației locale: 1008,4 mb. Viteza medie a vântului = 4,1 m/s. Durata de strălucire a soarelui 186,2 ore/an. Adâncimea de îngheț a zonei, conform STAS - ului 6054/ ’77 este de 1,00 m. Incărcările date de zăpadă, conform CR 1 - 1 - 3 / 2012, încadrează arealul cercetat în zona de calcul a valorii caracteristice date de încărcările de zăpadă pe sol sk = 2,5 kN/m². Incărcările date de vânt conform CR 1 - 1 - 4 / 2012 fac referire la, valorile de referință ale presiunii dinamice a vântului, având interval mediu de recurență de 50 ani, pentru zona studiată este de qb = 0,60 kPa. I.03 - CARACTERISTICILE INVESTITIEI ÎNCADRAREA CONSTRUCȚIEI ▪ Categoria de importanta “C” conform HG766/1997 cu completarile ulterioare HG675/2002 ▪ Clasa de importanta, conform P100/2013 = III ▪ Valoarea accelerației orizontale ag = 0.30 g ▪ Valoarea perioadei de control (colț) al spectrului de răspuns este Tc = 1,0 sec. ▪ În conformitate cu codul privind încarcarile cu zapada, amplasamentul se situeaza în zona caracterizata printr - o greutate de referina a stratului de zapada de 2.50kN/m2. ▪ În conformitate cu normativul CR1 - 1 - 4 - 2012 privind încarcarile din vânt, amplasamentul se situeaza în zona caracterizata printr - o presiune de referinta a vântului de 0.60 kPa, având intervalul mediu de recurenta IMR = 50 ani. tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 109 SITUAȚIE EXISTENTĂ Amplasamentul studiat are o forma neregulata in atat in plan cat si in elevatie fiind caraterizat de diferente de nivel de la Nord la Sud. Aria de influenta a zonei este caracterizata de o mare complexiate spatiala si functionala cat si de o accentuata dinamica urbana. Amplasamentul este situat in zona centrala a municipiului, aflat la confluenta intereselor comerciale, rezidențiale si de loisir, bine racordat la retelele de transport din zona si va deservi intregul municipiu dar si intreg judetul. Amplasamentul beneficiază de un fond vegetal de talie medie si înalta relativ bogat, dar nevalorificat. Starea spațiilor și a zonelor analizate nu mai fac parte dintr - un ansamblu urbanistic judicios proiectat, suprafețele amenajate nu mai corespund nevoilor ecologice, estetice și sociale ale locuitorilor și, nu în cele din urmă, nu se supun cerințelor urbanistice moderne. Spațiul analizat nu are o identitate urbanistică, estetică, ci se încadrează în vechile stiluri de amenajare. Spațiul oferă în momentul de față posibilitatea locuitorilor de recreere și socalizare dar estetic, arhitectural, el a rămas în perioada vremurilor trecute. În prezent faleza este într - un stadiu avansat de degradare. Aceasta neavând intervenții semnificative, a devenit, de - a lungul timpului necorespunzătoare cerințelor actuale din punct de vedere tehnic, funcțional și estetic. Zona Falezei Dunarii din municipiul Galati se afla intr - o stare avansata de degradare urbana, caracterizata prin utilizare neadecvata, lipsa amenajarilor coerente si o degradare progresiva a mediului natural si construit. Suprafata extinsa a amplasamentului este fragmentata functional, fiind marcata de zone neamenajate, vegetatie crescuta spontan si trasee formate accidental prin utilizarea necontrolata a terenului. Infrastructura pietonala existenta este insuficient dimensionata, deteriorata si neadaptata fluxurilor actuale de utilizatori. Aleea principala este suprasolicitata, iar cele secundare sunt inguste, nefunctionale si amplasate pe trasee necorespunzatoare topografiei. Mobilitatea lenta este slab conturata, ceea ce genereaza formarea de poteci spontane care distrug vegetatia, fragmenteaza spatiul si accentueaza eroziunea solului. Spatiile destinate activitatilor recreative sunt putine si depasite fizic si moral. Parcul de skate este uzat si neatractiv, locurile de joaca sunt insuficiente, iar zonele pentru socializare sau odihna sunt rare, slab dotate si neuniform distribuite. De asemenea, lipseste accesibilitatea corecta pentru persoane cu dizabilitati, iar iluminatul si mobilierul urban sunt neadecvate sau degradate. Cadrul natural sufera din cauza lipsei interventiilor de intretinere: vegetatia este crescuta haotic, exista sectoare cu sol expus, zone cu eroziune, taluzuri instabile si suprafete verzi fara o structura peisagera coerenta. Biodiversitatea este scazuta, iar plantele spontane domina zonele neamenajate. Patrimoniul cultural – sculpturile din Tabara de Arta – nu este pus in valoare. Multe dintre lucrari sunt inglobate in vegetatie, greu accesibile sau slab vizibile, iar traseele culturale lipsesc. Zona nu beneficiaza de un parcurs coerent care sa conecteze operele de arta intre ele si cu Dunarea. Conexiunile cu orasul sunt slabe. Legatura dintre faleza inferioara, faleza superioara si zonele urbane adiacente este discontinua si insuficient definita, ceea ce reduce potentialul de integrare urbana si accesibilitatea pentru locuitori si turisti. In ansamblu, situatia existenta reflecta un spatiu urban cu potential ridicat, dar sever afectat de degradare fizica, lipsa de dotari, utilizare haotica si absenta unei viziuni unitare de amenajare. Toate aceste deficiente justifica necesitatea unui proces amplu de regenerare urbana, capabil sa transforme faleza intr - un spatiu modern, functional, inclusiv si sustenabil. tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 110 Identificarea deficientelor si necesitatilor ▪ Din punct de vedere functional Intreaga suprafata poate fi caracterizata din trei componente: locul de joaca, zona de alimentatie publica, zonele de acces dinspre faleza superioara, zona de amfiteatru, zona de skateboard, promenada si Muzeul in aer liber. Aceste sectiuni ale zonei studiate sunt utilizate in prezent in cea mai mare parte pentru agrement improvizat. Atat planeitatea terenului cat si zona de taluz constituie elemente caracteristice ale micro peisajului ale caror potential si limitari trebuie analizate, intelese si dirijate spre o solutie optima. Loc de joaca Locul de joaca este amplasat in extremitatea estica a falezei in imediata apropiere a unor accese dinspre faleza superioara. În prezent utilizarea terenului în cadrul parcului este improprie, aleile fiind degradate, spațiile verzi sunt neîngrijite, mobilierul urban (băncile) este uzat și degradat, neavând condiții minime de funcționare specifice acestui tip de program. Pardoseala este realizata cu covor antitrauma strapuns de vegetatie. Fig. 40 Loc Joaca existent tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 111 Alimentatie publica Adiacent fostului restaurant Valurile Dunarii s - au realizat o serie de constructii parazitare care afecteaza imaginea de ansamblu a zonei. Amfiteatrul Este amplasat la aproximativ jumatatea distantei falezei si beneficiaza de acces direct din faleza superioara si BVD Marea Unire. Fig. 42 Amfiteatru existent Fig. 41 Zona scari Elice - Alimentatie publica tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 112 Fig. 45 Scari ba si metal amplasate temporar Scari Accesul catre faleza inferioara se realizeaza prin intermediul unor scari care nu satisfac necesitatile de mobilitate ale utilizatorilor, pe de o parte prin numarul redus al acestora si pe de alta parte din cauza staii precare a acestora. Suplimentar s - au realizat scari de acces cu rolul de a prelua fluxul longitudinal de la nivelul falezei inferioare si superioare si a - l distribui nord - sud cat si peantru a facilita accesibilitatea catre faleza. Fig. 44 Scari - zona parc Viva Fig. 43 Scari :Zid mic tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 113 Parc skate Parcul pentru skate se prezinta intr - o stare avansata de uzura si din aceasta cauza nu prezinta atractivitate pentru practicantii acestui sport urban. Promenada Fig. 46 Parc skate existent tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 114 Fig. 48 Alei promenade - situatie existenta Fig. 47 Alei pietonale/ pista biciclisti dezvoltate spontan Aleile pietonale sunt realizate cu imbracaminte din asfalt si zone betonate. Pe anumite zone imbracamintea este deteriorata creandu - se cavitati in care aduna apa pluviala. Treptele de acces cât ș i aleile prezintă degradări. Iarba a patruns in asfalt ina asa fel incat nu se mai deosebeste partea asfaltata de zona verde. Aleea principala de promenada paralela cu Dunarea este marginita de borduri din beton, acoperite cu pamant si vegetatie. Catre Dunare este realizat prin marcaj o pista de role. Din aleea principala se desprind alei secundare grav deteriorate realizate din placi de compozit. tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 115 Fig. 49 Traseu muzeu in aer liber - situatie existenta Muzeul in aer liber Sculpturile au fost amplasate majoritatea in vecinatatea aleilor de promenada. Amplasarea mobilierului si a materialului vegetal este deficitara in raport cu amplasarea monumentelor de for public astfel se poate observa lipsa de vizibilitate catre monumente si lipsa int egrare intr - un concept de amenajare unitara. Muzeul în aer liber al Falezei Dunării din Galați se desfășoară ca un traseu linear de artă publică, în care sculpturile meta lice monumentale, așezate pe postamente, dialoghează cu peisajul fluvial și cu terasele înierbate ale taluzului. Parcursul are două fire principale: tr aseul marcat cu galben este axa pietonală amenajată, continuă și ușor de parcurs, iar traseul marcat cu oranj este o rețea de poteci apărute spontan, modelat e de utilizatori, care scurtează distanțele și urcă spre punctele de belvedere dintre lucrări. Vegetația încadrează fiecare piesă, însă o parte este îmbătrânită, iar o parte a crescut spontan, obturând pe alocuri perspec tivele către monumente și către Dunăre. Apariția potecilor spontane arată limpede nevoia și dorința vizitatorilor de a se apropia de sculpturi și de a le vedea mai bine, din unghiuri variate. În acest fel, întregul ansamblu funcționează ca un muzeu viu, în care fluxurile pietonale, priveliștile și operele s e cer reordonate pentru a pune în valoare, coerent și accesibil, patrimoniul sculptural al falezei. Vizitarea se face liber, pe tot parcursul zilei, iar experiența poate începe din oricare capăt al falezei, lucrările fiind vi zibile de la distanță și marcând ritmul promenadei. Prin unitatea materialului, scara monumentală și poziționarea pe frontul la apă, muzeul funcționează ca un simbol urban al Ga lațiului. El păstrează memoria orașului industrial, oferă un cadru de plimbare și contemplare pentru locuitori și turiști și transformă faleza într - un spațiu cultural deschis, în care arta contemporană se întâlnește firesc cu natura Dunării. tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 116 ▪ Din punct de vedere al atractivitatii configurarii spatiului. Utilizarea contemporana a spatiilor inverzite si a spatiilor expozitionale in aer liber presupune, pe langa altele, un cadru potrivit dezvoltarii unei vaste arii de evenimente si actiuni: culturale - concerte, spectacole, expozitii de arta, promenada si/sau relaxare, locuri de joaca. La nivel planimetric se observa o segregare a spatiilor rezultand astfel o microzona reprezentata de locul de joaca si aleea longitudinala de promenada ale caror amenajari prezinta o oarece actractivitate prin natura activitatilor desfasurate. Se poate observa ca o mare suprafata este nefolosita din lipsa amenajarilor. Astfel se identifica ca o prima necesitate integrarii unor amenajari versatile la nivelul conceptului de amenajare. Zonele neamenajate Aceste zone sunt de o parte si de alta ale pietonalului. Profilul terenului din zonă este neuniform, fiind întâlnite suprafețe cu diferență de nivel, versanți, mai mult sau mai puțin vegetalizați și zone de contrapantă. Aceste deformari ale terenului fac impracticabila desfasurarea oricaror activitati. Materialul vegetal este crescut spontan, variaza pe inaltime si contribuie la imaginea insalubra a zonei. Pe acest amplasament se afla o serie de platforme betonate amplasate pe zona de nord de aleea pietonala. Pentru a veni intampinarea unui numar cat mai mare de deziterate ale potentialilor utilizatori intreaga amenajare trebuie sa permita cat mai multe categorii de activitati, astfel incat ele sa se poata desfasura cat mai liber, dar fara sa se deranjeze reciproc. In acelasi timp este necesara creearea unei infrastructure care sa incurajeze inventivitatea si creativitatea utilizatorilor pentru a folosi intreaga amenajare in cele mai libere moduri. Este necesar ca spatiile generate de intreaga amenajare sa poata fi folosite in mai multe scenarii, in momente diferite - o prima valenta fiind utilizarea curenta, pentru activitati cotidiene/curente si o utilizare speciala, atunci cand sunt programate evenimente speciale organizate sporadic. ▪ Din punct de vedere al perceptiei spatiului la nivel pietonal Topografia locului ofera perspective, privelisti si puncte de observatie interesate care se desfasoara pe sit sau inafara lui in timp ce circulatiile laterale care marginesc amplasamentul pot oferi perspective laterale variate asupra acestuia. Fig. 50 Zonificarea amplasamentului din punct de vedere al atractivitatii tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 117 La nivel pietonal se constata necesitatea perceperii spatiului ca un intreg cat si necesitatea unui dialog vizual intre zonele depresionare si de culme. Totodata se constata necesitatea unei imagini urbane unitare de ansamblu, acum fragmentata si blocata atat de elementele constructive cat si de vegetatie. ▪ Din punct de vedere tehnic Constructiile reprezentand : aleile, platformele betonate, scarile dar si mobilierul existent si sistemul de iluminat sunt deteriorate si prezinta un grad avansat de uzura. ▪ Alei pietonale Aleile pietonale sunt realizate cu imbracaminte din asfalt si zone betonate. ▪ Imprejmuire Imprejmuirea este situata catre Bvd Marea Unire si este alcatuita din stalpi de metal incastrati in beton si panouri . Intre stalpi se afla panouri metalice. Inaltimea imprejmuirii este de 90 cm. ▪ Mobilier urban In momentul de față, parcul este prevăzut cu mobilier urban în forme clasice, ce nu aduc nici un beneficiu în identitatea culturală, iluminatul este defectuos, depășit din punct de vedere tehnic, estetic și al eficienței energetice. Denumire UM Cantitate 1 Corp Iluminat buc 117 2 Corp Iluminat buc 50 3 Cos gunoi buc 80 4 Banci buc 129 ▪ Din punct de vedere al fondului vegetal Fig. 51 Mobilier si elemente constructie - situatie existenta tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 118 Suprafata verde este reprezentata de suprafetele neamenajate si de 2 5 50 de arbori. Toata suprafata prezinta o varietatea de arbori semn al amenajarii initiale. Pentru restul suprafetei arborii au crescut spontan. Atat spatiile verzi cat si arborii nu au fost intretinuti. Conform studiului peisagistic zona de peluză face parte din categoria spațiilor puternic degradate fară valoare decoarativă din punct de vedere peisager. Se poate observa starea deplorabilă a peluzei datorate în primul rând gradului acut de compactare a substratului. Dezvoltarea necontrolata a vegetatiei duc la scaderea atractivitatii aptiului analizat. ▪ Din punct de vedere al tipului de utilizatori Pentru scopurile studiului de față trebuie să luăm în considerare: ▪ Populația Municipiului Galați – în mod exhaustiv deoarece Faleza este relevantă, semnifică, oferă servicii și presupune o relație cu Orașul ca întreg (desigur, în mod diferit pentru segmente diferite, aceasta se va revela în cadrul anchetei socio - urbanistice); Fig. 52 Amenajarea peisagistica existenta tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 119 După cele mai actualizate date prezentate de INS, populația totală a municipiului Galați era la 1 decembrie 2021 de 217851 persoane. Structura pe vârste indică fenomenul de îmbătrânire demografică. Graficul arată structura pe vârste (procent din total) a populației municipiului Galați în 2021 și evidențiază o populație „matur - îmbătrânită”. Cea mai numeroasă cohortă este 50 – 54 de ani (10,11%), urmată îndeaproape de grupele 45 – 49, 60 – 64 și 65 – 69 (aprox. 7,9 – 8,4%). Segmentele tinere sunt vizibil mai mici: 0 – 14 ani însumează ~14,5% din populație, iar 15 – 24 ani ~8,8%, în timp ce persoanele 65+ reprezintă ~22% — deci seniorii depășesc copiii/adolescenții (indice de îmbătrânire >1). Vărfurile la 50 – 54 și 65 – 69 reflectă generațiile numeroase născute după 1966, iar valorile reduse la 20 – 34 de ani (în special 25 – 29, doar 3,77%) sugerează migrație și natalitate scăzută după 1990. P e termen scurt, publicul majoritar pentru servicii urbane, culturale și de agrement este 35 – 69 de ani; pe termen mediu, presiunea demografică se mută spre vârstele de pensie, ceea ce cere adaptarea infrastructurii și a serviciilor pentru seniori și politici de retenție/atracție a tinerilor. Conform datelor INS pentru ultimii zece ani prezentate în diagrama, plecările au depășit sosirile în municipiul Galați în ultima decadă, excepție ultimii doi ani când sporul migrator este pozitiv. Per ansamblu, luând în considerare toate fenomenele demografice înregistrate în Municipiul Galați din perioada 2010 - 2019, respectiv mișcarea naturală și migratorie a populației, soldul este negativ pentru primii 8 ani din ultima decadă cu o pierdere medie de 1854 de locuitori pe an și pozitiv pentru ultimii doi ani cu un plus de 1104 locuitori, în medie 552/an. Populația de incomers/sosiți în Municipiul Galați – conform datelor Institutul Național de Statistică (în continuare “INS”), în total 85248 de persoane au sosit în Municipiul Galați în scop turistic sau de afaceri în 2019; putem vorbi chiar de totalul sosirilor pentru Județul Galați, respectiv 106.453 persoane în 2019, prezumând că majoritatea turiștilor sosiți în Județ vor vizita și reședința de județ și nu ar rata faleza. Aceste date indică maxime 0 2000 4000 6000 8000 10000 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 Migatia in municipiul Galati, sursa RPL 2011 Total plecari Total sosiri 4.32 4.79 5.35 4.86 3.94 3.77 5.48 5.99 7.74 7.90 10.11 5.92 7.78 8.43 6.07 3.43 2.51 1.61 0.00 2.00 4.00 6.00 8.00 10.00 12.00 0 - 4 5 - 9 10 - 14 15 - 19 20 - 24 25 - 29 30 - 34 35 - 39 40 - 44 45 - 49 50 - 54 55 - 59 60 - 64 65 - 69 70 - 74 75 - 79 80 - 85 85 + Distributia populatiei municipiului Galati pe grupele principale de varsta, sursa RPL decembrie 2021. Procent din total. tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 120 0 2000 4000 6000 8000 10000 12000 Ian 2019 Feb-19 Mar-19 Apr-19 Mai 2019 Iun 2019 Iul 2019 Aug-19 Sep-19 Oct-19 Noi 2019 Dec-19 Mun. Galati Jud. Galati Fig. 53 Numarul de vizitatori la nivel de judet si municipiu anul 2019 de peste 10.000 de persoane pe lună în perioada de vară, deci potential peste 300 de persoane care ar putea să viziteze zilnic faleza în plus față de rezidenți; aceasta are o serie de consecințe pentru schimbările ce urmează a fi introduse prin proiectul de modernizare a falezei, pentru dimensionarea accesului, circuitelor, a serviciilor. Populația relevantă pentru proiectul de modernizare a falezei, datele INS arată un număr important de turiști care sosesc în Municipiul Galați și în Județul Galați, cu o prezență sezonieră, mai mare în lunile de vară. S - a luat ca referință ultimul an dinaintea pandemiei, anul 2019 – datele pe lunile anului sunt prezentate în diagrama de mai jos. În total în anul 2019 au sosit 85248 persoane pentru care au fost operate 167193 înnoptări. Se poate estima că în lunile de vară în plus față de rezidenți, faleza ar trebui astfel echipată încât să poată primi peste 300 de persoane zilnic. Zonele funcționale, serviciile oferite, accesul, circuitele, marcajele trebuie astfel concepute încât să integreze, pe lângă nevoile rezidenților, și nevoile acestora (din perspectiva unor outsideri). -3000 -2500 -2000 -1500 -1000 -500 0 500 1000 1500 2000 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 Sold Net Spor natural Spor migrator Fig. 54 Sold populatie in functie de sporul migrator si sporul natural tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 121 0 2000 4000 6000 8000 10000 12000 14000 16000 18000 20000 Ian 2019 Feb-19 Mar-19 Apr-19 Mai 2019 Iun 2019 Iul 2019 Aug-19 Sep-19 Oct-19 Noi 2019 Dec-19 Innoptari Sosiri Fig. 55 Municipiul Galati - sosiri/innoptari ale turistilor 2019 Se poate observa ca in medie un turist se cazeaza pentru doua nopti. ▪ Din punct de vedere al dezvoltarii activitatilor economice Judetul Galati este cel de - al patrulea centru industrial al Romaniei ca marime. Reședința județului, Municipiul Galați, ocupă o poziție economică strategică la nivel national și european, fiind un important port fluvial pe Dunăre. De asemenea, Galațiul este și un important nod rutier și feroviar, un important centru industrial unde operează companii prestigioase precum Combinatul Siderurgic ArcelorMittal și Șantierul Naval Damen, alte mari companii. Galațiul deține o poziție strategică importantă, fiind situat la numai 80 km pe Dunăre de Marea Neagră; reprezintă una dintre cele mai importante centre vamale regionale, fiind situate la frontiera cu Ucraina și cu Republica Moldova. Galati este una dintre cele mai mari conexiuni ale tarii avand cai de acces la coridoarele europene de transport: canalul Rhine - Main - Dunare care leaga Marea Nordului de Marea Neagra; legatura pe calea ferata este capabila sa faca trecerea de la standardul de cale ferata european la cel din tarile CSI, iar reteaua de drumuri nationale si judetene strabate intreg teritoriul judetului. Orasul - port Portul Galati este capabil sa primeasca nave de pana la 30.000 dwt (max. 7,5 m adancime). Județul Galați se afla pe locul 17 în topul județelor cu cele mai bogate firme în anul 2019 . Date statistice privind firmele din județul Galați în 2020. ▪ Număr agenți economici: 43.094 (2,02% din totalul agenților economici din România) • Cifra de afaceri: 26,7 Miliarde lei (6,1 Miliarde euro) - 1,58% din cifra de afaceri a României ▪ Numar angajati - 77.619 angajați (1,87% din totalul de angajați din România) ▪ Profit - 1,7 Miliarde lei (377,6 milioane euro) - 1,24% din profitul net realizat în România. La nivelul municipiului Galati exista capacitatea de cazare de 1535 locuri(conform http://statistici.insse.ro ) organizate in 29 de structure de orimire turistica cu functiunea de cazare turistica. Cele mai importante hoteluri sunt situate chiar pe faleză sau în apropierea acesteia, promovarea lor punând în centru faleza tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 122 Pentru Municipiul Galati in perioada 2011 - 2021 se observa o crestere a numarului de autorizatii de construire. ▪ Din punct de vedere ecologic si al scaderii emisiilor de gaze cu efect de sera Funcțiile zonelor verzi care contribuie în mod esențial la calitatea mediului de viață în teritoriul urban sunt ameliorarea microclimatului urban si purificarea atmosferei. Influenta factorilor de mediu asupra amplasamentului - Directia si viteza vantului Vantul predominant este Crivățul (cel din sectorul nordic) care reprezintă 29% din frecvența anuală a vânturilor . Al doilea vânt predominant este cel din sectorul sudic, cu o frecventa de 16% ce bate mai mult vara , fiind destul de uscat. Viteza medie a vântului este 4,1m/s. Orașul se întinde pe trei terase: Valea orașului, cu altitudine între 3 – 7 m și altele două, trasate aproape în formă de evantai ; prima cu o altitudine între 20 – 25 m (nucleul orașului medieval, actualmente centrul orașului) și a doua cu altitudini care depășesc 40 m (orașul modern). 0 20 40 60 80 100 120 140 160 180 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 Alte cladiri Cladiri pentru comert cu ridicata si cu amanuntul Hoteluri si cladiri similare Cladiri administrative Cladiri rezidentiale pentru colectivitati Cladiri rezidentiale (exclusiv cele pentru colectivitati) Fig. 56 Autorizatii de construire eliberate pentru cladiri pe tipuri de constructii, sursa statistici.insse.ro tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 123 Viteza vântului va crește daca trece peste sau printre dealuri, va încetini dacă trece peste un teren accidentat (bogat în vegetație, cu construcții) și își va accelera viteza peste terenuri plate sau peste suprafețele cu apa. Avand in vedere topografia terenului cat si prezenta cursului fluviului se creeaza un culoar de ventilatie in care directia curentilor de aer este vest - est. Astfel este necesara valorificarea acestui culoar de ventilatie pentru realizarea ventilatiei naturale cu ajutorul vanturilor din sectorul sudic pentru perioada de vara. Totodata amenajarea propusa trebuie sa valorifice si celelalte directii secundare E - V. Fig. 58 Roza Vânturilor pentru Municipiul Galați(climat modelat ), Sursa: meteoblue.com Fig. 60 Reprezentarea vitezei vantului la inaltimea de 2m si 10 m deasupra solului. Fig. 59 Relief Municipiul Galati Sursa: https://en - gb.topographic - map.com/ Fig. 57 Distributia curentilor de aer si a vanturilor predominante raportate la topografia terenului tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 124 Pentru municipiul Galați în intervalul 2m - 10 m scăderea procentuală a vitezei vântului este cuprinsă între 68.09%(octombrie) și 71,39%(martie) ceea ce presupune că la nivelul solului(pietonal) viteza vântului este cuprinsă între 3,27m/s și 2,49m/s pe când la etajul 2 al unei construcții (echivalentul a 10m)viteza vântului este cuprinsa intre 4.46m/s și 3,47m/s. Scăderea vitezei vântului, în plan vertical, este datorată de amplasarea construcțiilor, a străzilor și a vegetației. - Radiatia solara Lunile cele mai insorite sunt lunile de vara cu un maxim pentru luna august de 18 zile. - Albedoul Cunoasterea indicelui care determina albedoul este importanta pentru determinarea proportiei de radiatie reflectata si absorbita. Amplasamentul este caracterizat in mare parte de suprafata verde - fie ca vorbim de arbori sau de suprafete innierbate. Aceste suprafete absorbante cresc temperatura local. Cresterea albedoului va conduce astfel la o scadere a emisiilor de CO2. Identificarea oportunitatilor Avand in vedere cele expuse mai sus se constata necesitatea creearii unei noi identitati a suprafetei studiate care sa raspunda urmatoarelor nevoi si cerinte atat din pu nc t de vedere urbanistic, simbolic, cultural, morfologic si geometric: ▪ Regenerarea suprafetelor abandonate prin transformarea terenului neutilizat si a celui utilizat impropriu in teren utilizabil si redarea acestuia catre galateni. ▪ Cresterea atractivitatii zonei implicit cresterea numarului de utilizatori. ▪ Creearea unei relatii de interconectare a tuturor spatiilor rezultate ▪ Creearea unui spatiu care sa permita o variatie mare de activitati ▪ Creearea unei amenajari in relatie directa cu conceptul de amenajare a intregii zone centrale. ▪ Conformarea spatiului la principiile nZEB, nature based solutions, DNSH in vederea reducerii efectului de sera prin valorificarea fondului vegetal, al culoarelor de ventilatie si a topografiei existente ▪ Implementarea unor solutii inovative de mediu prin abordari ecosistemice ▪ Conformarea spatiului pentru pastrarea unei legaturi ecologice intre apa si spatiul verde in vederea conservarii biodiversitatii ▪ Utilizarea de plante, arbori si arbusti care sa incurajeze biodiversitatea functionala Fig. 61 Reprezentare acoperire cu nori, soarele si zilele de precipitatii pentru Municipiul Galati, sursa: meteoblue.com Fig. 62 Indicele albedoului in Municipiul Galati, sursa https://power.larc.nasa.gov/beta/data - access - viewer/ tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 125 ▪ Cresterea vizibilitatii amplasamentului la nivel national si international ▪ Imbunatatirea infrastructurii de turism, in special in zonele urbane care dispun de un potential turistic valoros ▪ Conservarea, protectia, restaurarea si valorificarea durabila a patrimoniului cultural si istoric si dezvoltarea serviciilor aferente Context actual Pentru a putea intelege amplasamentul si natura investitiei in vedrea realizarii amenajarii piatetei trebuie analizat contextul actual al investitiilor atat la nivelul intregului oras cat si la nivelul zonei de proximitate. Astfel se realizeaza o serie de investitii in zona centrala a orasului si se doreste o uniformizare a imaginii urbane implicit amenajarile sa aiba unui aspect unitar. Amplasamentul trebuie privit ca element central al unei porțiuni importante din structura urbana si este caracterizat prin următoarele: - Se afla într - o relație de vecinătate fizica si vizual - contextuala cu Parcul Closca si valea Tiglinei, Amenajare uzina de apa nr.1, Parc turn TV. Impreuna cu aceste spatii alcatuieste un nucleu de infrastructura verde, agrement si turistic in zona centrala a orasului. - Este marginit in prezent de zone cu functiuni de locuinte collective si turistice - de cazare. Este important de mentionat ca amplasamentul completeaza si determina trasee turistice istorico - urbane. Fig. 63 Realatia amplasamentului cu traseele turistice posibile in cadrul municipiului. Amplasarea monumentelor istorice in cadrul municipiului. tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 126 SITUATIA PROPUSA Avand in vedere deficientele identificate este necesara realizarea unei amenajari unitare care sa transforme intreaga suprafata intr - un spatiu util. Baza materială a amenajarii a fost realizată preponderent în secolul trecut, iar investițiile în întreținere și modernizare au fost limitate și sporadice. Investițiile pentru regenerare urbană, conservarea patrimoniului și valorificarea potențialului turistic pot crește atractivitatea și coeziunea regiunii, contribuind implicit la îmbunătățirea vieții din comunitate. Proiectul de reamenajare a Falezei Dunarii Galati se inscrie pe deplin in conceptul de regenerare urbana , asa cum este acesta definit ca operatiune de transformare, renovare si reabilitare a zonelor urbane cu scopul imbunatatirii calitatii mediului construit si natural. Interventiile propuse reprezinta un proces amplu, integrat si coordonat, care abordeaza simultan dimensiunile economice, sociale, culturale, ecologice si de infrastructura ale zonei. In primul rand, regenerarea falezei presupune o transformare fizica profunda a unui teren urban degradat. Zona initial caracterizata de sol erodat, trasee spontane, vegetatie necontrolata, infrastructura insuficienta si spatii neamenajate este supusa unui proces complet de renovare si reabilitare, prin realizarea de alei, zone de promenada, trasee pentru biciclete, role si alergare, platforme de socializare, locuri de joaca si spatii pentru activitati recreative. Aceasta transformare corecteaza disfunctionalitatile existente si creeaza o structura urbana coerenta si moderna. Regenerarea urbana realizata aici include si o componenta majora de imbunatatire a mediului natural, prin regenerarea materialului vegetal: plantarea a 3020 arbori, 1120 arbusti si 2142 plante perene. Aceasta interventie contribuie la cresterea biodiversitatii urbane, stabilizarea solului, refacerea ecosistemului si imbunatatirea microclimatului, indeplinind cerinta de imbunatatire a calitatii mediului natural. Dimensiunea sociala a regenerarii este asigurata prin crearea unui spatiu inclusiv, accesibil si adaptat tuturor grupurilor sociale: varstnici, adulti, tineri, copii, persoane cu dizabilitati, turisti si iubitori de animale. Noua amenajare promoveaza interactiunea sociala, activitatile recreative, integrarea comunitara si cresterea coeziunii sociale. Zonele de relaxare, punctele de belvedere, traseele tematice si spatiile pentru evenimente aduc un plus de confort si atractivitate pentru intreaga comunitate. Componenta culturala este sustinuta prin reabilitarea si punerea in valoare a Taberei de Sculptura si a lucrarilor de for public, integrata intr - un traseu cultural coerent. Aceasta valorificare a patrimoniului contribuie la identitatea locului si la atractivitatea turistica. Pe plan economic, proiectul dinamizeaza zona prin amplasarea unor spatii comerciale mici, menite sa sprijine mediul de afaceri local si sa stimuleze activitatea economica. Spatiile pentru evenimente si fluxurile turistice nou generate contribuie la dezvoltarea economica durabila a falezei. Dimensiunea ecologica si de mediu este abordata prin refacerea solului, corectarea zonelor degradate, reducerea eroziunii, gestionarea adecvata a vegetatiei si crearea unor coridoare verzi accesibile. In acelasi timp, traseele amenajate si clar delimitate reduc presiunea asupra zonelor fragile si previn degradarile viitoare. In final, prin dezvoltarea infrastructurii pietonale si velo, prin modernizarea spatiilor publice si prin introducerea unor functiuni adaptate nevoilor actuale, proiectul sustine si dezvoltarea echipamentelor si serviciilor publice de interes general, intarind rolul falezei ca pol urban major. tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 127 Astfel, regenerarea Falezei Dunarii Galati indeplineste toate criteriile regenerarii urbane: transformare integrata, imbunatatirea mediului construit si natural, cresterea calitatii vietii, dezvoltarea sociala, economica si culturala si modernizarea serviciilor publice. Proiectul devine un exemplu complet de interventie urbana durabila si incluziva. Obiectivul general al proiectului Obiectivul general al proiectului este regenerarea urbana integrata a zonei Falezei Dunarii din municipiul Galati , prin transformarea unui areal aflat in declin functional si estetic intr - un spatiu urban revitalizat, accesibil, sigur, atractiv si incluziv, care sa imbunatateasca calitatea mediului construit si natural si sa consolideze rolul falezei ca pol urban de recreere, cultura, socializare si turism. Proiectul urmareste, intr - o maniera coerenta si coordonata, corectarea deficientelor existente in zona – degradarea materialului vegetal, infrastructura pietonala fragmentata, lipsa functiunilor urbane diversificate, conexiuni slabe cu orasul, zone nesigure sau slab utilizate – printr - un set de interventii integrate ce vizeaza: ▪ Reabilitarea, modernizarea si diversificarea spatiilor publice, astfel incat acestea sa raspunda nevoilor locuitorilor de toate varstele si categoriilor sociale; ▪ Imbunatatirea conditiilor ecologice prin regenerarea materialului vegetal si extinderea infrastructurii verzi (3020 arbori, 1120 arbusti, 2142 plante perene); ▪ Conectarea falezei cu traseele urbane, pentru cresterea mobilitatii pietonale si cicliste si eliminarea barierelor fizice dintre oras si Dunare; ▪ Cresterea atractivitatii turistice si culturale prin punerea in valoare a monumentelor de for public, a aleilor tematice si a punctelor de belvedere; ▪ Stimularea vietii sociale si economice locale, inclusiv prin crearea de spatii pentru activitati comunitare si amplasarea unor mici spatii comerciale integrate contextual; ▪ Asigurarea incluziunii pentru toate grupurile tinta – copii, tineri, varstnici, persoane cu dizabilitati, posesori de animale de companie si turisti – prin infrastructuri si functiuni adaptate nevoilor lor specifice. Prin toate aceste actiuni, proiectul transforma Faleza Dunarii intr - un ecosistem urban multifunctional, asemanator unui „motor” de revitalizare teritoriala, care genereaza beneficii sociale, economice, culturale si de mediu, contribuind direct la atingerea obiectivului specific 6.1 al Programului Regional Sud - Est: dezvoltare urbana sustenabila, integrata si incluziva. Contribuția proiectului la atingerea obiectivului specific al Acțiunii 6.1 – Dezvoltare integrată (DUI) în zonele urbane prin regenerare urbană, conservarea patrimoniului și dezvoltarea turismului Regenerare urbana si spatii publice Interventiile fizice readuc falezei coerenta necesara unui front urban reprezentativ. Amenajarile parazitare sunt desfiintate, iar traseele pietonale sunt regandite astfel incat sa asigure continuitate, permeabilitate si legaturi clare intre faleza inferioara si cea superioara. Se realizeaza trotuare noi pe Bulevardul Marea Unire, opt puncte de belvedere si conexiuni suplimentare pe taluz care faciliteaza accesul dinspre cartiere. Scarile existente sunt consolidate, iar acolo unde este necesar se construiesc scari noi si o pasarela, ceea ce imbunatateste siguranta si confortul. Zona primeste dotarile indispensabile utilizarii cotidiene — grupuri sanitare publice, magazii, iluminat si mobilier — astfel incat calitatea ambientala sa fie ridicata atat ziua, cat si noaptea. Dezvoltarea mobilitatii lente Faleza este pusa in miscare de o retea coerenta de mobilitate alternativa: piste de biciclete pe ambele niveluri, pista de alergare si pista de role, toate integrate in peisaj si conectate intre ele. tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 128 Oferta de agrement se diversifica pentru a prelungi timpul de sedere si a atrage categorii diferite de public: doua zone mari de joaca pentru copii, un skate - park reconfigurat, o zona „pet friendly”, gradene cu foisor pentru evenimente si o fantana arteziana interactiva. Incluziune si accesibilitate Accesul la frontul la apa este universalizat. In zona Elice se instaleaza un lift pentru persoane cu mobilitate redusa, iar traseele de - a lungul falezei sunt continue si fara bariere, cu rampe si semnalizare accesibila. Informatiile sunt disponibile si in format Braille si audio, iar zonificarea activitatilor este gandita pentru a raspunde nevoilor tuturor varstelor si nivelurilor de venit, in conditii de siguranta sporite prin iluminat si controlul fluxurilor. Solutii verzi si rezilienta Proiectul consolideaza relatia dintre spatiul verde si Dunare. „Zona delta”, cu pasarele din lemn si vegetatie specifica, ofera o experienta educativa si relaxanta, in timp ce corectiile peisagistice elibereaza culoarele vizuale catre sculpturi si fluviu. Realizarea unui sistem de irigatii eficient sustin intretinerea pe termen lung a spatiilor verzi, iar noile plantari favorizeaza biodiversitatea. Toate interventiile respecta principiile DNSH, NBS, NEB, pentru a limita impactul asupra mediului si a creste rezilienta climatica. Economie locala si guvernanta Promenada este activata prin mici puncte comerciale destinate antreprenorilor locali si prin infrastructura pregatita pentru evenimente culturale si tururi ghidate. Componenta digitala — panouri interactive si trasee tematice — amplifica vizibilitatea la nivel national si international si ajuta la administrarea coerenta a circuitului muzeal. Conservarea si valorificarea patrimoniului Proiectul trateaza ansamblul sculptural ca pe nucleul identitar al falezei. Fiecare monument de for public beneficiaza de interventii de protectie si punere in valoare: soclurile sunt reconfigurate, cromatica originala este refacuta, iar iluminatul arhitectural, proiectat cu elemente antivandalism, devine parte din scenografia nocturna. Acolo unde pozitionarea nu asigura citirea corecta a operei, amplasamentele sunt optimizate — inclusiv prin reamplasarea lucrarii „Narcis”. Vizitarea este ghidata de un circuit coerent, sustinut de semnalistica bilingva, placute cu datele lucrarilor insotite de inscriptionari Braille si coduri QR ce activeaza ghidajul audio. Prin ansamblul acestor masuri, proiectul contribuie direct la obiectivul specific al Actiunii 6.1: regenereaza o zona urbana strategica, dezvolta turismul in forme sustenabile, creste calitatea vietii pentru locuitori, conserva si valorifica patrimoniul cultural, si pozitioneaza Faleza Dunarii ca reper regional si national. Obiectivele specifice ale proiectului Contribuția la componentele de mediu și îmbunătățirea calității spațiilor urbane ▪ Cresterea semnificativă a materialului foliar. ▪ Sprijinirea biodiversitatii urbane ▪ Infrastructura verde - albastra si solutii bazate pe natura ▪ Implementarea solutiilor verzi si a rezilientei climatice Contributia la imbunatatirea mobilitatii si accesibilitatii ▪ Construirea zonelor pietonale, trotuarelor, pistelor pentru biciclisti ▪ Extinderea mobilitatii lente si conectivitatea pe verticala a falezei ▪ Cresterea accesibilitatii universale si a sigurantei pietonale Contributia la calitatea vietii si coeziunea sociala ▪ Crearea de spatii publice de calitate ▪ Cresterea sigurantei si a gradului de utilizare tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 129 ▪ Incluziune sociala si echitate in utilizarea spatiului Regenerarea spatiilor publice si cresterea calitatii ambientale ▪ Diversificarea ofertei de agrement pentru toate categoriile de public Rezultatul pentru OS 6.1: o zonă urbană regenerată și coerentă, mobilitate lentă extinsă și servicii urbane diversificate, care duc la creșterea numărului de utilizatori, a duratei medii de ședere, a cheltuielii turistice locale și la îmbunătățirea calității vieții pentru locuitori — exact efectele urmărite de Acțiunea 6.1 privind regenerarea urbană, conservarea patrimoniului și dezvoltarea turismului în mediul urban. Obiectivele proiectului constau in: ▪ Regenerarea suprafetelor abandonate prin transformarea terenului neutilizat si a celui utilizat impropriu in teren utilizabil si redarea acestuia catre galateni. ▪ Cresterea atractivitatii zonei implicit cresterea numarului de utilizatori. ▪ Creearea unei relatii de interconectare a tuturor spatiilor rezultate ▪ Creearea unui spatiu care sa permita o variatie mare de activitati ▪ Creearea unei amenajari in relatie directa cu conceptul de amenajare a intregii zone centrale. ▪ Conformarea spatiului la principiile nZEB, nature based solutions, DNSH in vederea reducerii efectului de sera prin valorificarea fondului vegetal, al culoarelor de ventilatie si a topografiei existente ▪ Implementarea unor solutii inovative de mediu prin abordari ecosistemice ▪ Conformarea spatiului pentru pastrarea unei legaturi ecologice intre apa si spatiul verde in vederea conservarii biodiversitatii ▪ Utilizarea de plante, arbori si arbusti care sa incurajeze biodiversitatea functionala ▪ Cresterea vizibilitatii amplasamentului la nivel national si international ▪ Imbunatatirea infrastructurii de turism, in special in zonele urbane care dispun de un potential turistic valoros ▪ Conservarea, protectia, restaurarea si valorificarea durabila a patrimoniului cultural si istoric si dezvoltarea serviciilor aferente Aceste obiective vor fi indeplinite prin: ▪ Masuri de remediere a amplasamentului partial neamenajat, utilizat impropriu si refacerea ecosistemului. ▪ Regenerarea spatiilor urbane degradate si abandonate ▪ Imbunatatirea si creearea de zone verzi ▪ Scaderea emisiilor de gaze cu efect de sera si ameliorarea schimbarilor climatice ▪ Renovarea fizica a zonelor urbane, valorificarea potențilului turistic și a patrimoniului si cu cele privind protectiva mediului, dezvolatare și mobilitate verde Scopul proiectului Scopul proiectului este transformarea Falezei Dunarii din Galati intr - un pol urban durabil, prin revitalizarea circuitelor pietonale, crearea de noi spatii si functiuni care sa sustina interactiunea sociala, creativitatea, activitatile economice, divertismentul si biodiversitatea. Proiectul urmareste schimbarea perceptiei locuitorilor asupra amplasamentului si cresterea calitatii vietii in zona urbana concomitent cu cresterea vizibilitatii municipiului la nivel national si international, atragerea de investitii publice si private si stimularea economiei locale. Prin amenajari verzi si solutii sustenabile se vizeaza imbunatatirea calitatii aerului si consolidarea coridoarelor ecologice, in timp ce mecanismele de guvernanta parteneriala incurajeaza colaborarea dintre mediul public si cel privat. In ansamblu, proiectul creeaza un spatiu de mediere intre nevoile comunitatii existente, cele ale generatiilor viitoare si obiectivele municipiului, astfel tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 130 incat faleza sa devina o resursa culturala, economica si ecologica de referinta pentru Galati. In vederea rezolvarii deficientelor identificate, a necesitatilor si a solicitarilor beneficiarului se propune o rezolvare unitara care sa corespunda cerintelor urbane contemporane. Concept Conceptul de regenerare urbana propus pentru Faleza Dunarii are la baza ideea transformarii acestei zone intr - un veritabil CATALIZATOR al vietii urbane, care reactiveaza spatiul public prin functiuni diverse, activitati complementare si o versatilitate adaptata nevoilor comunitatii. Interventia este una de regenerare profunda, ce urmareste revitalizarea mediului construit si natural, reechilibrarea relatiilor dintre oras si Dunare si reactivarea identitatii culturale a locului. Procesul de regenerare urbana repune in valoare elementele naturale, precum Dunarea si panta terenului, alaturi de componentele antropice – traseele pietonale de promenada , monumentele de for public si structurile culturale specifice zonei. Prin realizarea acestor lucrari faleza devine un MOTOR urban pentru recreere, odihna, relaxare, sport si turism, contribuind la imbunatatirea calitatii vietii si la consolidarea atractivitatii urbane. Din perspectiva simbolica, regenerarea trateaza istoria si memoria locului, reinterpretand imaginea falezei asa cum era ea amenajata in anii 1970. Monumentele sunt puse in valoare diferit: unele sunt percepute de la distanta, altele permit interactiunea directa, prin trasee care trec printre lucrarile de arta. Astfel, patrimoniul cultural devine un element central al parcursului regenerat. Regenerarea nu se limiteaza la o amenajare liniara de - a lungul apei, ci se extinde catre oras, restaurand si evidentia relatiile dintre faleza si zonele urbane adiacente. Conectivitatea este imbunatatita prin trasee pietonale si velo care leaga faleza inferioara de faleza superioara, de bulevard si de cartierele din apropiere. Aceste legaturi contribuie la reintegrarea falezei in dinamica urbana zilnica si transforma spatiul intr - un generator de dezvoltare teritoriala si functionala. Fig. 64 Faleza Galati, dupa realizarea lucrarilor de sistematizare tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 131 In cadrul conceptului, traseele pietonale, de alergare si pentru biciclete sunt modelate astfel incat sa urmeze panta terenului si sa sugereze imaginea unor brate ale fluviului. Promenada gestioneaza fluxurile longitudinale si creeaza conexiuni eficiente intre oras si malul Dunarii, dar si intre punctele de interes de pe traseu. Amenajarea include zone de odihna, locuri de joaca, spatii pentru intalniri, arii pentru contemplarea naturii si zone dedicate culturii si artei. Prin aceste functiuni, regenerarea urbana sustine simultan dezvoltarea sociala, revitalizarea mediului natural, valorizarea patrimoniului cultural si stimularea turismului. Eliminarea barierei dintre oras si Dunare este o componenta esentiala a conceptului: se creeaza continuitate vizuala, spatiala si functionala, iar noile trasee ofera moduri alternative de parcurgere si explorare a falezei. Pozitionata strategic in sudul orasului, dar in proximitatea zonei centrale, faleza regenerata devine un coridor urban care reconecteaza cartierele aflate pe malul Dunarii si reface relatia dintre locuitori, spatiul natural si fluviu. Prin aceasta viziune integrata, regenerarea urbana transforma faleza intr - un spatiu vital, coerent si durabil. Promenada preia fluxurile longitudinale si produce accese convenabile atat spre malul Dunarii cat si spre Bulevardul Marea Unire. Amenajarea are menirea de a facilita dezvoltarea mai multor aspecte: societatea, mediul natural, cultura, arta si turismul. Propunerea amesteca diferite teme: parc cultural, parc - petrecere a timpului liber, parc agreement, parc ecologic. Se elimina bariera dintre oras si Dunare creindu - se o imagine continua si fluida si se creeaza noi trasee care pot oferi noi alternative de parcurgere a spatiului. Pozitionarea fiind in sudul orasului, insa in proximitatea zonei centrale, avand rolul de conexiune intre cartierele care se ridica pe malul Dunarii. Prin intermediul acestui parc liniar sunt refacute relatiile intre populatia locala din diversele zone ale orasului, dar si intre om si natura, prin legatura cu elementul acvatic. Concluzii asupra regenerarii urbane propuse pentru Faleza Dunarii Galati Interventiile propuse pentru regenerarea Falezei Dunarii Galati raspund in mod direct si consistent tuturor deficientelor identificate initial, transformand un teren urban degradat, utilizat neadecvat si fragmentat functional intr - un spatiu public coerent, atractiv, sigur si incluziv. Amenajarea propusa repara atat problemele fizice ale terenului, cat si disfunctionalitatile legate de utilizare, accesibilitate, atractivitate si valoarea peisajera. In primul rand, degradarea fizica a solului, eroziunea, compactarea si formarea traseelor spontane sunt corectate prin realizarea unui sistem clar si bine dimensionat de alei pietonale, trasee pentru biciclete, alergare si role. Prin organizarea fluxurilor de circulatie si dirijarea utilizatorilor catre trasee amenajate, se elimina presiunea asupra zonelor fragile, se reduc eroziunile si se stabilizeaza taluzurile. Crearea unei retele coerente de circulatii restabileste functiile urbane ale zonei si previne reintrarea terenului in starea de degradare observata anterior. In al doilea rand, amploarea suprafetelor neamenajate si aspectul insalubru generat de vegetatia crescuta spontan sunt corectate printr - un proces amplu de regenerare a materialului vegetal. Plantarea a 3020 arbori, 1120 arbusti si 2142 plante perene imbunatateste calitatea peisajului, stabilizeaza solul, creste biodiversitatea si creeaza zone umbrite si atractive. Aceasta interventie transforma spatiile verzi necontrolate in zone coerente, bine definite si adaptate nevoilor utilizatorilor. Vegetatia noua contribuie la refacerea ecosistemului si la imbunatatirea confortului microclimatic. Deficientele legate de infrastructura depasita, precum aleile prea inguste si platformele uzate, sunt rezolvate prin modernizarea completa a spatiilor functionale. Traseele largi, spatiile de tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 132 socializare, zonele pentru sport si locurile de joaca moderne elimina lipsa de atractivitate si ofera functiuni adaptate tuturor categoriilor de varsta. Prin crearea unui parc de skate modern, a spatiilor pentru copii, a zonelor destinate tinerilor si a spatiilor pentru varstnici, se reechilibreaza utilizarea terenului si se ofera alternative reale pentru grupurile tinta. Problema utilizarii improprii si haotice este corectata printr - o compartimentare functionala clara: zone pentru relaxare, zone pentru activitati, zone pentru plimbare si zone pentru animale. Aceasta organizare reduce conflictele intre utilizatori si imbunatateste siguranta si confortul. Accesibilitatea deficitara este corectata prin introducerea rampelor, pantelor adaptate si mobilierului urban accesibil, permitand persoanelor cu dizabilitati participarea deplina la viata spatiului public. P romenada preia fluxurile longitudinale si produce accese convenabile atat spre malul Dunarii cat si spre Bulevardul Marea Unire. Amenajarea are menirea de a facilita dezvoltarea mai multor aspecte: societatea, mediul natural, cultura, arta si turismul. Propunerea amesteca diferite teme: parc cultural, parc - petrecere a timpului liber, parc agreement, parc ecologic. Se elimina bariera dintre oras si Dunare creindu - se o imagine continua si fluida si se creeaza noi trasee care pot oferi noi alternative de parcurgere a spatiului. Pozitionarea fiind in sudul orasului, insa in proximitatea zonei centrale, avand rolul de conexiune intre cartierele care se ridica pe malul Dunarii. Prin intermediul acestui parc liniar sunt refacute relatiile intre populatia locala din diversele zone ale orasului, dar si intre om si natura, prin legatura cu elementul acvatic. Nu in ultimul rand, punerea in valoare a patrimoniului cultural, prin reabilitarea sculpturilor si crearea traseelor tematice, transforma faleza intr - un coridor cultural si turistic important pentru oras. In ansamblu, lucrarile propuse corecteaza integral problemele initiale si transforma Faleza Dunarii intr - un spatiu modern, durabil, multifunctional si atragator, capabil sa sustina activitatile comunitatii si sa imbunatateasca semnificativ calitatea vietii urbane. Datorita interventiilor ample asupra vegetatiei, infrastructurii si functionalitatii, faleza devine un model de regenerare urbana integrata. Suprafata care va deveni utilizabila in urma lucrarilor de regenerare va fi de 198,393.68 mp. tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 133 ▪ Din punct de vedere functional Daca situatia existenta prezinta 7 zone functionale si de circulatie, situatia propusa aduce o varietate de functiuni dispuse pe intreg parcursul pietonal. Amenajarea este impartita in doua mari zone functionale, fiecare cu subzonele, rolul si atributele sale. Aceasta segregare este la nivel de roluri si atribute cu o pondere semnificativa astfel sa nu se creeze conflicte functionale - relaxare activa si relaxare pasiva. Cu toate acestea ele se intrepatrund si comunica la nivel functional, vizual si din punct de vedere al circulatiilor. 3. Zone amenajate activ unde elementul antropic este foarte prezent Subzone: - Zona pietonala - parc, loisir, relaxare, activitati sport - Zona activitatilor pentru copii - Zona skate R olul acestor zone este de a oferi utilizatorilor activitati diverse de petrecere a timpului liber, un spatiu pentru exprimarea creativitatii, al divertismentului de reintroducere a acestor suprafete in circuitul economic si social prin incurajarea colaborarii dintre mediul public si privat. Aceste zone sunt caracterizate de functiuni clare, de amenajari mai consistente, de un procent de ocupare a terenului mai mare. Functiile acestei zone sunt dependente de prezenta fizica umana. 4. Zone amenajate pasiv unde elementul antropic este redus - Zona verde cu amenajari ecologice Rolul acestor zone este de a creste biodiversitatea, de a reface ecosistemul, de a ajuta la cresterea calitatii aerului si in final la scaderea emisiilor de gaze cu efect de sera implicit ameliorarea schimbarilor climatice. Aceste zone sunt caracterizate de amenajari reduse si/sau de amenajari de trasee, alei cu materiale naturale: pietris, mulci, nisip. Functiile acestei zone sunt independente de prezenta fizica umana. Ameliorarea microclimatului urban se realizeaza prin atenuarea variatiilor de temperatura diurne si sezoniere prin efectul de umbrire si prin procesul de evapo - transpiratie a maselor de frunzis coroborat cu amenajarea care permite circulatia curentilor de aer. Masa vegetala favorizeaza scaderea albedoului implicit fenomenul de incalzire locala fiind necesare astfel de amenajari cu materiale deschise la culoare. In acelasi timp arborii, arbustii ajuta la retinerea aerosolilor (praf, pulberi) din atmosfera. Trebuie mentionat consumul de CO2 (gaz cu effect de sera) ce se realizeaza in procesul de fotosinteza. Fig. 65 Distributia functiunilor in cadrul spatiului amenajat tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 134 Singurele elemente amenajate sunt constituite de accesele pietonale dinspre faleza superioara realizate preponderant din materiale naturale. ▪ Din punct de vedere al atractivitatii configurarii spatiului. Atractivitatea poate fi definita, in acest caz, de coagularea cat mai multor tipuri de spatii care sa satisfaca necesitatile a cat mai multe grupuri de persoane cu necesitati si asteptari diferite, cu preocupari si obiceiuri diferite. Se configureaza astfel zone pentru: zone de promenade, muzeul in aer liber, zone pentru odihna si socializare acoperite si descoperite, locuri de joaca pentru copii zona pentru animalele de companie, suprafete amenajate pentru sportul cu bicicleta, pista pentru role si alergare, zone de pavilion pentru creatie, piateta, amfiteatru. ▪ Din punct de vedere al perceptiei spatiului la nivel pietonal La nivel pietonal se propun axe de perspectiva catre fiecare monument de for public in parte. Este necesara indepartarea tuturor arbustilor dezvoltati spontan iar amplasarea arboilor noi trebuie sa permita culoare de perspectiva. Valorificarea Taberei de sculptura se realizeaza prin realizarea reparatiilor la monumente . ▪ Din punct de vedere tehnic Desfiintarea constructiilor existente: a platformelor, aleilor, scarilor se va realiza in totalitate. Amplasarea aleilor, a treptelor, amfiteatrului si a traseelor ce fac accesibila faleza inferioara trebuie sa urmeze sistematizarea verticala a terenului. ▪ Din punct de vedere al fondului vegetal Se propune eliminarea unor arbori si arbusti in vederea realizarii obiectivului cat si plantarea unei serii de arbori si arbusti adaptati conditiilor climatice locale. Spatiul verde generat va indeplini multe din atributele generale ale spatiilor verzi: ▪ Atributul sanogenetic: - imbunatatirea microclimatului (actiuni directe asupra corpului uman - producerea oxigenului si consumarea bioxidului de carbon - influenta pozitiva a starii psihice a ionilor negativi - influenta temperaturii) - imbunatatirea starii psihice – stare de calm - satisfactie - meditatie - reverie - Reducearea gradului de poluare al poluarii cu pulberi – circulatia rutiera, Fig. 66 Repartizarea activitatilor pe amplasament tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 135 dirijarea curentilor de aer cu puternic efect asupra ariei de raspandire a poluantilor si reducerea poluarii sonore ▪ Atributul recreativ ▪ Atributul decorativ ▪ Atributul urbanistic (delimitarea unor zone, sustinerea perspectivelor, mascarea si atenuarea unor deficiente ale compozitiei urbane) ▪ Atributul utilitar economic (stabilizarea zonei de taveg si a versantilor) ▪ Atributul stiintific (prin cresterea biodiversitatii zona va contribui la desfasurarea de activitati stiintifice si de cercetare) ▪ Atributul social( spatiile nou creeate si amenajate faciliteaza contactul social intre indivizi si socio - grupuri si creeaza un mediu propice desfasurarii activitatilor care necesita contactul interuman ) Functiile majora ale spatiilor verzi amenajate Amenajarea pentru cresterea biodiversitatii Pentru cresterea biodiversitatii amplasamentului s - a propus o gama variata de material verde: arbori, arbusti, flori, ierburi. Avand in vedere acestea de mai sus se vor observa, in timp, specii de pasari noi, insecte, amfibieni, specii mici de mamifere etc care vor adduce un echilibru cat mai natural zonei. Perdele de protectie Perimetral strazilor se propune amplasarea unor arbori cu diferite inaltimi, forme de coroana si frunzis in vederea blocarii prafului si zgomotului cauzat de circulatia auto. Pentru blocarea curentilor de apa cauzati de cursul Dunarii se propun ansambluri de arbori si arbusti. Amenajarea taluzilui Amenajarea taluzului s - a realizat cu arbori si arbusti care sa stabilizeze terenul si sa creeze imaginea unei zone dezvoltate aproape firesc unde interventia umana pare minimala. Alegerea speciilor are reguli bine stabilite: dispunere, paleta cromatica, trunchi, frunze, flori, fructe care sa permita scene pe anotimpuri. ▪ Utilizatorii Regenerarea urbana a Falezei Dunarii Galati – Integrarea activitatilor pentru toate categoriile de utilizatori Propunerile de reamenajare urmăresc transformarea Falezei Dunarii intr - un spatiu urban multifunctional, incluziv si accesibil, capabil sa raspunda nevoilor diverselor grupuri de utilizatori ai municipiului Galati. Proiectul se bazeaza pe modernizarea infrastructurii, diversificarea activitatilor si imbunatatirea atractivitatii peisajere, culturale si sociale, avand ca obiectiv principal regenerarea urbana integrata. Activitati destinate locuitorilor municipiului Galati – o viziune incluziva Reamenajarea falezei a fost conceputa astfel incat sa ofere spatii si functiuni dedicate tuturor categoriilor de varsta si interes. Interventiile propuse sunt structurate pe urmatoarele grupuri tinta: ➢ Persoane varstnice – confort, accesibilitate si spații pentru relaxare Pentru populatia seniora, proiectul include: • Alei pietonale largi, confortabile si accesibile , cu suprafete netede, rampe si zone de odihna la intervale regulate. Acestea permit persoanelor varstnice deplasari in siguranta si activitati de promenada. • Zone de contemplare si socializare , dotate cu mobilier urban ergonomic, amplasate in zone umbrite sau cu privelisti panoramice, incurajand interactiunea sociala. • Puncte de belvedere cu acces facil , potrivite pentru activitati relaxante precum lectura, observarea peisajului sau conversatia. tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 136 • Trasee dedicate activitatilor usoare , precum mersul pe jos in ritm lent sau miscarea recreativa. ➢ Adulti si mediul de afaceri – functiuni socio - economice noi Pentru adulti si pentru dinamizarea economica a zonei: • Amplasarea a cinci spatii comerciale mici , destinate cafenelelor, comerciantilor locali si activitatilor de tip business mic, contribuind la animarea falezei si sprijinirea antreprenorilor. • Spații pentru evenimente culturale si sociale , potrivite pentru concerte, expozitii, evenimente corporate, proiectii sau mini - targuri. • Crearea unui cadru atractiv pentru turism , prin puncte de belvedere, trasee tematice si valorificarea patrimoniului cultural local. ➢ Adolescenti si tineri – activitati dinamice si recreative Zona raspunde nevoilor tinerilor prin: • Un parc de skate complet reconfigurat , modern, sigur si adaptat practicarii sporturilor urbane (skateboarding, role, trotinete freestyle, BMX). • Trasee pentru role si alergare , cu materiale adecvate pentru siguranta si confort. • Zone de socializare active , cu platforme deschise, mobilier urban modern si spatii care incurajeaza interactiunile spontane. • Zone pentru sport in aer liber , dotate cu echipamente moderne pentru exercitii fizice. ➢ Copii – joaca, siguranta si creativitate Pentru copii au fost integrate: • Locuri de joaca tematizate , dotate modern, cu suprafete antitrauma si echipamente sigure. • Zone separate pe categorii de varsta , pentru siguranta optima. • Trasee sigure pentru biciclete si role , separate de fluxurile pietonale dense. • Spatii verzi accesibile si zone de explorare controlata. ➢ Persoane cu dizabilitati – accesibilitate universala Proiectul asigura integrarea accesului universal prin: • trasee accesibile scaunelor rulante, • rampe si pante conforme, • mobilier urban adaptat, • acces neingradit la toate functiunile propuse. Include astfel un nivel ridicat de includere sociala. ➢ Turisti – valorizarea identitatii culturale si naturale Pentru vizitatori, proiectul propune: • Reabilitarea lucrarilor de for public si a Taberei de Sculptura , incluse intr - un traseu cultural coerent. • Puncte de belvedere cu privelisti asupra Dunarii, atractive pentru fotografie si recreere. • Alei tematice , prevazute cu panouri informative despre istoria, arta si biodiversitatea zonei. • Spatii comerciale si zone de servicii , utile pentru experienta turistica. ➢ Iubitori de animale – zone dedicate si sigure Pentru posesorii de animale de companie: • Zone special amenajate pentru plimbarea cainilor , delimitate si sigure. • Spatii verzi unde animalele se pot misca liber in mod controlat. • Mobilier urban specific (dispensere, cosuri de gunoi, banci). Proiectul de regenerare transforma Faleza Dunarii intr - un spatiu polifunctional, atractiv si durabil, care sprijina: • incluziunea sociala, tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 137 • stimularea economica, • cresterea calitatii vietii, • atractivitatea urbana si turistica, • conectarea comunitatii la spatiul public. Prin activitatile create pentru toate categoriile de populatie – varstnici, adulti, tineri, copii, persoane cu dizabilitati, turisti si iubitori de animale – amenajarea propusa raspunde nevoilor reale ale municipiului Galati si contribuie esential la revitalizarea urbanistica a falezei. ▪ Din punct de vedere ecologic si al scaderii emisiilor de gaze cu efect de sera Influenta factorilor de mediu asupra amplasamentului S - a acordat o atentie deosebita reducerii efectului de sera cat si proiectarea dupa principiile n - ZEB astfel se realizeaza cresterea suprafetei spatiului foliat astfel radiatia solara nu este nici reflectata si nici radiata, cresterea diversitatii speciilor de arbori, arbusti si alte plante. Materialul vegetal absoarbe radiatia solara in procesul de fotosinteza si totodata prin procesul de evapotranspiratie contribuie la racirea zonei adiacente. Amplasarea arborilor inlesnesc circulatia curentilor de aer in zona de culoare de trecere. Tipul de vegetatie a fost atent ales astfel s - au folosit atat arbori vesnic verzi cat si cu frunze cazatoare care permit iarna patrunderea radiatiei solare si o reduc pe timpul verii. Se folosesc deasemenea arbori si arbusti cu diferite dimensiuni in vederea crearii unui microclimat controlat in zona. Unul din rolurile fantanilor arteziene este de a profita de prezenta apei care absoarbe o cantitate mare de radiatie solara. In acelasi timp prin efectul de evaporare ajuta la racirea atmosferei in timpul zilei pe cand in timpul noptii la incalzirea acesteia. Alegerea materialelor s - a realizat in functie de capacitatea lor de inmagazinare a caldurii si de reflexivitate. Astfel suprafata cea mai mare este determinata de materiale care sunt deschise la culoare si rugoase care determina reflexivitate minima si absorbtie minima a caldurii. ▪ Zgomotul Problematica creeata de zgomotul exterior creeata de traficul rutier a fost tratata prin amplasarea unui fond vegetal bogat cu rol de perdea de protectie. Pentru zgomotul generat de functiunile spatiului catre zonele de liniste, relaxare si contemplare s - au stabilit urmatoarele masuri: amplasarea cat mai indepartata pentru a nu genera conflicte si bordarea cu vegetatie a acestor amplasamente. tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 138 Fig. 68 Interactiunea cu monumentul de for public - Joc vegetal Fig. 67 Traseu muzeu in aer – situatie propusa Muzeu in aer liber Traseul muzeului in aer liber propus reconfigureaza faleza ca o axa culturala continua, lizibila si accesibila, in care vizit atorul parcurge, fara intoarceri inutile, succesiunea monumentelor de for public. Cu galben sunt marcate traseele pietonale: o magistrala continua, paralela cu Dunarea, legata prin racorduri scurte de zonele cu pante si de belvederile din taluz. Aceasta retea asigura o vizitare fluida, cu legaturi cl are intre capetele falezei si cu puncte de intrare bine semnalizate dinspre oras si de pe promenada joasa. Punerea in valoare a Muzeului in aer liber – Tabara de sculptura – se face prin cel putin un parcurs direct, care strabate „in inima” ansamblului si leaga piesele intr - o naratiune coerenta. Aleile de promenada sunt gandite logic: fiecare nod ofera perspective multiple catre lucrari, iar coridoarele vizuale sunt deschise prin corectii de vegetatie si prin modelarea discreta a terenului. Vizitatorul poate alege intre privirea de la distanta, ghidata de culoarele de vizibilitate, si apropierea directa, de jur - imprejurul monumentelor, inclusiv prin alei ce patrund printre piese acolo unde morfologia o permite, pentru a experimenta volumele la scara umana. tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 139 In randari este exemplificata interactiunea cu „Joc vegetal”, unde spatiul public se aduna intr - o mica piateta cu banci curbe, zone de odihna la umbra si pardoseala antiderapanta, astfel incat opera sa fie perceputa in ansamblu, dar si din unghiuri apropiate, in deplina siguranta. Solutia se repeta, cu nuante, si in jurul altor lucrari: socluri puse in valoare, iluminat scenografic, placi de interpretare si QR pentru ghidaj audio, iar traseele propuse respecta accesibilitatea universala pe toata lungimea lor. Prin aceasta configuratie, muzeul devine un traseu clar si placut de parcurs, care deschide vederea spre Dunare, ofera locuri de stationare si contemplare, si creeaza o relatie directa intre arta, peisaj si miscarea oamenilor. Reteaua galbena propusa unifica piesele intr - o experienta continua, iar proximitatile controlate si culoarele de vizibilitate asigura atat lectura de ansamblu, cat si intalnirea intima cu fiecare monument. Soluții bazate pe natură (NBS) Solutii inovative de mediu Realizarea aleilor cu pietris stabilizat simplu cu lian t poliuretanic - rasina sintetica netoxica permite infiltrarea apei si creeaza posibilitatea deplasarii utilizatorilor de scaun rulant fara blocarea rotilor in pietrisul simplu. Conformarea NBS - solutii bazate pe natura Provocarea societatii abordate pentru spatiile urbane Masuri prevazute in proiect care conduc in mod direct la protejarea/ refacerea biodiversitatii in zonele urbane: Rezultate asteptate Atenuarea și adaptarea la schimbările climatice Utilizarea energiei regenerabile: implementarea surselor de energie regenerabilă, cum ar fi panourile fotovoltaice la stalpii de iluminat; Pereți verzi: crearea de spații verzi pe pereții suprafetele verticale; Dirijarea apelor pluviale catre colectorul natural. Utilizarea materialelor sustenabile: lemn, piatra naturala, pietris. Sisteme de iluminat eficiente: implementarea iluminatului cu led sau a altor tehnologii eficiente energeti; Amenajarea terenului și spațiilor verzi cu arbori si arbusti care sa ofere umbra si care sa ajute la absorbtia apei sau la sechestrarea de CO2. Utilizarea unui material arboricol adaptat conditiilor climatice din zona. Utilizarea unor arbori cu radacini pivotante si radiculare pentru stabilizarea terenului si absorbtia rapida a apei; Pentru realizarea amenajarilor se vor utiliza sisteme care permit absorbtia apei Reducerea dependenței de combustibili fosili; Reducerea efectului de insulă de căldură urbană; Reducerea impactului asupra mediului prin alegerea materialelor sustenabile. Spatii exterioare care ofera umbra ajutând la gestionarea temperaturii locale . Retentia apei si sechestrarea CO2 in sol prin utilizarea unor arbori adaptati la climatul local cu radacini radiculare si pivotante. Ameliorarea riscului scufundarilor sau a inclinarilor terenurilor cauzate de ploi abundente prin realizarea unor amenajari. tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 140 de catre sol; Realizarea amenajarilor cu rol de stabilizarea si terasare a terenului. Reducerea dezastrelor naturale Plantare arbori; Realizarea amenajarilor care pastreaza permeabilitatea solului; Realizarea amenajarilor cu rol de stabilizarea si terasare a terenului care vor ameliora riscul scufundarilor sau a inclinarilor terenurilor Realizarea amenajarilor din materiale ignifuge cu rol de intrerupere a covorului vegetal. Realizarea sistemului de irigatii. Utilizarea materialelor rugoase si deschise la culoare la realizarea aleilor. Cresterea capacitatii de absorbtie a apei rezultate din precipitatii; Realizarea amenajarilor transversale cu pastrarea permeabilitatii. Limitarea propagarii focului. Prevenirea uscarii materialului verde si scaderea riscului de aparitie a incendiilor forestiere. Utilizarea materialelor care determina reflexivitate minima si absorbtie minima a radiatiei solare. Dezvoltarea economica si sociala Reabilitarea suprafetei prin creearea de noi spatii pentru desfasurarea unei noi game de activitati. Creșterea atracției turistice. Îmbunătățirea calității vietii. Promovarea unui stil de viață activ și sănătos. Consolidarea coeziunii sociale și a sentimentului de comunitate. Cresterea natalitatii, Oprirea migratiei populatiei catre alte localitati. Sanatatea umana Cresterea tipurilor de activitati desfasurate in aer liber. Realizarea amenjarilor cu respectarea conditiilor de sanatate a populatiei. Cresterea utilizarii spatiului, cresterea timpului petrecut in aer liber. Directionarea utilizatorilor catre spatiile amenajate pentru limitarea muscaturilor de capuse. Degradarea mediului și pierderea biodiversității Dimensionarea amenajarilor in functie de numarul de utilizatori. Dispunerea materialului verde pe toate etajele: inalta, medie si joasa. Materialul vegetal va fi alcatuit din mai multe specii, adaptat climatului local. Combaterea eroziunii solului, combaterea tasarilor necontrolate cauzate de aleile spontane. Amenajarile definitive vor limita dezvoltarea taseelor spontane, un pericol pentru sol si vegetatie. Cresterea si pastrarea tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 141 biodiversitatii. Abordări ecosistemice și servicii ecosistemice Conformarea UES - servicii urbane ecosistemice Serviciile Ecosistemice de PRODUCȚIE ca rezultat al interacțiunilor biotice și abiotice din sistemele naturale și semi - naturale Tip SCOP Servicii/Produse Masuri prevazute in proiect Rezultate asteptate Biotic Nutritie Biomasa Apicultura Plantarea unei game variate de arbori, arbusti si plante care vor furniza elemente de nutritie pentru animale, pasari si insect e. Amplasarea de hoteluri pentru insecte Fructe pentru animale, flori pentru polenizatori . Miere de albine . Materiale Biomasa Plantarea unei game variate de arbori, arbusti si plante care vor furniza elemente de nutritive pentru recolta Flori si plante medicinale pentru recolta . Resurse genetice . Serviciile Ecosistemice de REGLARE ca rezultat al interacțiunilor biotice și abiotice din sistemele naturale și semi - naturale Tip SCOP Servicii/Produse Masuri prevazute in proiect Rezultate asteptate Biotic Controlul deșeurilor/ substanțelor toxice Control biologic Amplasarea de trunchiuri de arbori, crengi pe amplasament trunchiuri de arbori aflati in descompunere astfel incat sa se creeze un mediu propice dezvoltarii larvelor lor. Amplasarea de hoteluri pentru insect e. Amplasarea de casute pentru pasari si lilieci - bio - remediere - descompunere - facilitarea polenizarii - facilitarea migrarii pasarilor - facilitarea protejarii coloniilor de lilieci - reglarea daunatorilor Controlul fluxurilor Fluxuri de masă, lichide și gazoase Plantarea unei game variate de arbori, arbusti si plante care vor proteja solul de eroziune, inundatii . - protejarea de eroziune și stabilizarea alunecărilor de teren prin vegetație, apărarea împotriva inundațiilor prin acoperire corespunzătoare a tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 142 terenurilor cu vegetație . Abiotic Controlul deșeurilor, substanțelor toxice Prin procese chimice și fizice naturale Plantarea unei game variate de arbori, arbusti si plante perene care sa absoarba C02, sa filtreze praful - aer curat - sechestrarea CO2 crescuta Controlul fluxurilor Prin fluxuri solide (masă), lichide și gazoase (de aer) Terasari prin intermediul amenajarilor si acceselor - control topografic al eroziunii eolienne - Protejarea de eroziune și stabilizarea alunecărilor de teren Stabilizarea microclimatului Prin procese chimice și fizice naturale Plantarea unei game variate de arbori, arbusti si plante perene care sa realizeze umbra, dirijarea si/sau blocarea curentilor de aer respectiv racirea locala a amplasamentului prin procesul de evapotranspiratie - Calitatea aerului - Realizarea unui microclimat local - Combaterea efectului de insula de caldura urbana Sanatatrea populatiei Prin activitati Realizarea de diverse cadre pentru dezvoltarea activitatilor in aer liber - Scaderea incidentei bolilor Serviciile Ecosistemice CULTURALE ca rezultat al interacțiunilor biotice și abiotice din sistemele naturale și semi - naturale Tip SCOP Servicii/Produse Masuri prevazute in proiect Rezultate asteptate Biotic Interacțiuni fizice și intelectuale cu ecosistemele Interacțiuni fizice prin experimentare și observare - Creearea de puncte de observare pentru pasari, insecte, micromamifere . - Creearea de pasarele pentru observarea mediului natural - creearea de amfiteatre si zone special amanajate pentru observarea si cunoasterea diferitelor tipuri de plante (gradene lemn, zone amenajate cu plante medicinale, zone amanajate cu trifoi, zone amenajate cu diferite tipuri de gramine, zone amenajate cu ierburi aromatice si plate - observare in situ a biodiversității (e.g. păsări, mamifere, plante) - drumeții, plimbari, losir - facilitarea educatiei populatiei asupra importantei biodiversitatii si a factorilor de mediu tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 143 medicinale) . Interacțiuni spirituale, simbolice și de alte tipuri cu ecosistemele Alte valori culturale (de existență și testamentare, perspectivă și convingeri etice și morale) - Creearea de puncte de observare pentru pasari, insecte, micromamifere - Creearea de pasarele pentru observarea mediului natural - creearea de amfiteatre si zone special amanajate pentru observarea si cunoasterea diferitelor tipuri de plante - bucuria interacțiunii cu speciile sălbatice și observarea peisajelor naturale - dorința de a păstra plante, animale, ecosisteme, peisaje pentru experiența și utilizarea generațiilor viitoare - conservarea traditiilor - pastrarea identitatii locale Abiotic Turism Cresterea numarului si a calitatii activitatilor Diversificarea activitatilor in interiorul suprafetei studiate - Cresterea turismului de recreere si agreement, tranzit, cultural - stiintific, sportiv Valoare estetică Spatiu urban organizat Reabilitarea intregului spatiu Valorificarea elementelor naturale - Creearea unui spatiu atractiv Recreere Cresterea numarului si a calitatii activitatilor Reabilitarea intregului spatiu Valorificarea elementelor naturale Adaugarea de elemente constructive - Creearea unui spatiu atractiv Interacțiuni fizice și intelectuale cu ecosistemele Prin interacțiuni fizice (experimentare și observare) sau intelectuale și de reprezentare - creearea de amfiteatre si zone special amanajate pentru observarea si cunoasterea diferitelor tipuri de plante - Discutii, intalniri, evenimente dedicate biodiversitatii - experiente de reflectare, recreere - benefici i estetice Serviciile Ecosistemice de SUPORT prin structuri și procese biotice și abiotice naturale Tip SCOP Servicii/Produse Masuri prevazute in proiect Rezultate asteptate Biotic Menținerea condițiilor fizice, chimice și biologice Amplasarea de trunchiuri de arbori, crengi pe amplasament trunchiuri de arbori aflati in descompunere astfel incat sa se creeze un mediu propice dezvoltarii larvelor - menținerea ciclului de viață, protecția habitatelor și a fondului genetic - controlul bolilor și dăunătorilor - formarea solului - calitatea și cantitatea tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 144 lor. Plantarea unei game variate de arbori, arbusti si plante care vor proteja solul de eroziune, inundatii Plantarea unei game variate de arbori, arbusti si plante perene care sa absoarba C02, sa filtreze praful Terasari prin intermediul amenajarilor si acceselor Amplasarea de casute pentru pasari, lilieci si hoteluri pentru insecte apei - compoziția atmosferei și reglarea climei - polenizarea - conservarea biodiversitatii Abiotic Menținerea condițiilor fizice, chimice și abiotice - Amplasarea arborilor pentru favorizarea curentilor de aer in perioada calduroasa - Amplasarea arborilor pentru blocarea curentilor de aer puternici pe perioada friguroasa - inclusiv blocarea viscolului - Protejarea constructiilor si a solului la vanturi puternice Dezvoltare durabilă Realizarea investitiei s - a dezvoltat dupa principiile care definesc dezvoltarea durabila: ▪ Compatibilitatea dintre mediul antropic și mediul natural; ▪ Egalitatea de șanse între generații care coexistă și se succed în timp și spațiu; ▪ Situarea pe primul plan al securității ecologice în locul maximizării profitului; ▪ Compatibilitatea strategiilor naționale de dezvoltare cu cerințele extinderii interdependențelor în plan geoeconomic și ecologic; ▪ Asigurarea bunăstării generale punând accentul pe calitatea creșterii economice durabile; ▪ Integrarea organică dintre capitalul natural și cel uman, în cadrul unei categorii globale ce își redefinește obiectivele economice și sociale și își extinde orizontul de cuprindere în timp și spațiu; ▪ Trecerea la o nouă strategie cu față natural - umană, în care obiectivele dezvoltării economice și sociale să fie subordonate deopotrivă dezvoltării omului și însănătoșirii mediului. Investitia contribuie la indeplinirea obiectivelor aplicabile de dezvoltare durabila asa cum sunt ele definite in Agenda 2030 pentru Dezvoltare Durabilă , adoptată de toate statele membre ale Națiunilor Unite în 2015. 1. Fără sărăcie – Eradicarea sărăciei în toate formele sale și în orice context. tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 145 Prin realizarea investitiei nivelul de trai al locuitorilor municipiului Galati va creste. 2. Foamete „zero” – Eradicarea foametei, asigurarea securității alimentare, îmbunătățirea nutriției și promovarea unei agriculturi durabile. Prin realizarea investitiei se restabilesc niste conditii ecologice si de biodiversitate. Spre exemplu plantarea de flori va atrage polenizatorii. 3. Sănătate și bunăstare – Asigurarea unei vieți sănătoase și promovarea bunăstării tuturor la orice vârstă. Investitia se va realiza pentru toate tipurile de utilizatori: copii, adolescent, adulti si varstnici. Se pot implementa activitati pentru toate grupele de varsta intrucat spatiile ofera flexibilitate functionala si oportunitati. 4. Educație de calitate – Garantarea unei educații de calitate și promovarea oportunităților de învățare de - a lungul vieții pentru toți. Prin realizarea investitiei nivelul de educatie si cultura va creste. Traseul expozitiei, monumentele unice la nivel national, amenajarea amfiteatrului, a scenei si a piatetelor pentru evenimente vor creea oportunitati de învățare de - a lungul vieții pentru toți. 5. Egalitate de gen – Realizarea egalității de gen și împuternicirea tuturor femeilor și a fetelor. Investitia este destinata si accesibila tuturor utilizatorilor. 6. Apă curată și sanitație – Asigurarea disponibilității și managementului durabil al apei și sanitație pentru toți. Alimentarea cu apa a amplasamentului se va face din reteaua locala a municipiului. 7. Energie curată și la prețuri accesibile – Asigurarea accesului tuturor la energie la prețuri accesibile, într - un mod sigur, durabil și modern. Proiectul prevede instalarea de panouri fotovoltaice. 8. Muncă decentă și creștere economică – Promovarea unei creșteri economice susținute, deschise tuturor și durabile, a ocupării depline și productive a forței de muncă și a unei munci decente pentru toți. Realizarea investitiei creeaza locuri de munca in perioada de executie. 9. Industrie, inovație și infrastructură – Construirea unor infrastructuri rezistente, promovarea industrializării durabile și încurajarea inovației. Constructiile sunt realizate cu materiale durabile. 10. Inegalități reduse – Reducerea inegalităților în interiorul țărilor și de la o țară la alta. Prin realizarea investitiei se reduce inegalitatea intre teritorii. 11. Orașe și comunități durabile – Dezvoltarea orașelor și a așezărilor umane pentru ca ele să fie deschise tuturor, sigure, reziliente și durabile. Investitia contribuie la dezvoltarea Municipiului, este accesibila tuturor si contribuie la siguranta si rezilienta utilizatorilor. 12. Consum și producție responsabile – Asigurarea unor tipare de consum și producție durabile. La realizarea investitiei s - a avut in vedere: ▪ flexibilitatea funcțională, care să permită reconversia clădirii la sfârșitul unui ciclu de viață; ▪ prevederea unei durate de utilizare cat mai lungi ; ▪ folosirea materialelor durabile; ▪ optimizarea sistemelor structurale; ▪ consum de resurse și energie cat mai mic în exploatare; tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 146 13. Acțiune climatică – Luarea unor măsuri urgente de combatere a schimbărilor climatice și a impactului lor. In vederea combaterii schimbarilor climatice s - au luat cel putin urmatoarele masuri: ▪ Alegerea materialelor s - a realizat in functie de capacitatea lor de inmagazinare a caldurii si de reflexivitate. Astfel suprafata cea mai mare este determinata de materiale care sunt deschise la culoare si rugoase care determina reflexivitate minima si absorbtie minima a caldurii. ▪ Folosirea panourilor fotovoltaice ce vor duce la scaderea emisiilor GES ▪ Realizarea plantarilor de arbori si arbusti care contribuie la sechestrarea CO2 implicit la scaderea concentratiei de CO2 din atmosfera ▪ Plantari de arbori care ajuta la stabilizarea terenului fie prin capacitatea lor de stabilizare fie prin capacitatea de absorbtie a apei ▪ Plantarea arborilor pe directiile principale ale vanturilor ▪ Folosirea unor arbori si arbusti cu diferite dimensiuni in vederea realizarii unui microclimate local 14. Viața acvatică – Conservarea și utilizarea durabilă a oceanelor, mărilor și a resurselor marine pentru o dezvoltare durabilă. Nu este cazul. 15. Viața terestră – Protejarea, restaurarea și promovarea utilizării durabile a ecosistemelor terestre, gestionarea durabilă a pădurilor, combaterea deșertificării, stoparea și repararea degradării solului și stoparea pierderilor de biodiversitate. ▪ Realizarea plantarilor de arbori si arbusti care contribuie la cresterea biodiversitatii ▪ Plantari de arbori care ajuta la stabilizarea terenului fie prin capacitatea lor de stabilizare fie prin capacitatea de absorbtie a apei ▪ Stoparea pierderii biodiversitatii din sol prin eliminarea tasarii, eroziunii cauzate de aleile create spontan de catre utilizatori ▪ Amplasarea de hoteluri pentru insecte(dotari in care pe perioada rece sau ploiasa insesctele se pot ascunde) ▪ Realizare pereti verzi 16. Pace, justiție și instituții eficiente – Promovarea unor societăți pașnice și incluzive pentru o dezvoltare durabilă, a accesului la justiție pentru toți și crearea unor instituții eficiente, responsabile și incluzive la toate nivelurile. Nu este cazul. 17. Parteneriate pentru realizarea obiectivelor - Consolidarea mijloacelor de implementare și revitalizarea parteneriatului global pentru dezvoltare durabilă. Nu este cazul. Noul Bauhaus European (New European Bauhaus - NEB) Integrarea initiativei New European Bauhaus Sustenabilitate. Estetica. Inlcuziune. Abordare participative. Abordare transdisciplinara. Sustenabilitate Proiectul reduce amprenta de carbon prin materiale durabile si, unde este posibil, continut reciclat, refolosirea infrastructurii valabile si management circular al deseurilor de santier. Mobilitatea lenta (piete velo, alergare, role) si accesul facil la transportul public scad dependenta de tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 147 auto. Suprafetele permeabile cresc infiltratia si reduc scurgerile la ploi torentiale; irigatia smart (cu senzori de ploaie) limiteaza consumul de apa. Vegetatia adaptata local si eliberarea culoarelor vizuale catre sculpturi si fluviu reduc insula de caldura si sporesc biodiversitatea. Iluminatul LED eficient, posibil cu aport fotovoltaic pe structuri potrivite, scade consumul energetic. Conformarea la DNSH si monitorizarea cu indicatori (consum energie, retentie apa pluviala, suprafata verde functionala, indice biodiversitate) ancoreaza performanta de mediu pe termen lung. Estetica Interventiile urmaresc coerenta vizuala si o identitate clara a locului: trasee lizibile, micro - piete si belvederi bine proportionate, mobilier unitar si paleta materialelor compatibila cu peisajul dunarean si cu arta in metal. Iluminatul scenografic si reconfigurarea soclurilor fac lectura operelor clara atat ziua, cat si noaptea. Corectiile de peisaj pun in valoare perspectivele spre sculpturi si fluviu, iar expresia contemporana a spatiilor publice conjugata cu memoria locului genereaza un ansamblu placut, memorabil si fotogenic. Incluziune Designul universal guverneaza intregul parcurs: rute continue fara bariere, rampe confortabile, lift in zona Elice, ghidaje tactile, informare in Braille si continut audio. Zonificarea activitatilor acopera nevoile copiilor, adolescentilor, adultilor si seniorilor, cu locuri de joaca, zone calme, arii pentru sport si spatii „pet friendly”. Iluminatul, vizibilitatea si controlul fluxurilor sporesc siguranta perceputa. Micile puncte comerciale si programarea culturala accesibila deschid oportunitati pentru antreprenori locali si pentru vizitatori cu resurse diferite. Abordare participativa Proiectul se dezvolta prin co - design cu comunitatea: ateliere cu locuitori, operatori culturali si economici, ONG - uri, artisti si tineri; tururi pe teren si prototipuri testate in situ; chestionare si platforme digitale pentru feedback. Un calendar transparent de consultari si mecanisme de raspuns la observatii asigura asumarea larga a solutiilor si o exploatare corecta dupa finalizare. La elaborarea PUZ - Faleza Dunarii s - au realizat chestionare pentru populatie. La etapa de obtinere a avizului de mediu s - a realizat etapa de consultare a populatiei in luna ianuarie 2024. Toate solicitarile s - au integrat in solutia de proiectare. Abordare transdisciplinara Echipa reuneste urbanism si peisagistica, arhitectura si conservarea patrimoniului, inginerie civila mediu si biodiversitate, mobilitate urbana, tehnologie digitala, sociologie urbana si economie culturala. Colaborarea cu administratia portuara, operatori turistici si institutii culturale asigura compatibilitatea tehnica si functionala, iar alinierea la strategiile locale/regionale garanteaza coerenta la scara orasului si a regiunii. Prin combinarea acestor cinci dimensiuni, proiectul operationalizeaza NEB intr - o solutie concreta: un coridor verde - albastru cu performanta de mediu demonstrabila, calitate estetica, acces pentru toti, construit impreuna cu comunitatea si livrat printr - o colaborare reala intre discipline. Incluziune socială: accesibilitate, măsuri pentru grupurile vulnerabile/defavorizate cat si egalitatea de gen. nediscriminarea ▪ Masuri pentru măsuri pentru grupurile vulnerabile/defavorizate cat si egalitatea de gen. Nediscriminarea Fata de minimul legislativ s - au prevazul urmatoarele lucrari/actiuni pentru asigurarea egalitatii de sanse, gen si nediscriminare: tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 148 A. Benzi avertizoare pentru persoanele nevazatoare sau cu deficiente de vedere. Benzile avertizoare reprezintă un element esențial în infrastructura urbană modernă, având un rol vital în creșterea accesibilității și siguranței pentru persoanele nevăzătoare sau cu deficiențe de vedere. Aceste benzi tactilo - vizuale, integrate în trotuare, clădiri publice și alte spații, oferă o soluție simplă, dar extrem de eficientă, pentru a ghida persoanele cu dizabilități vizuale în mediul înconjurător. Beneficiile utilizării acestor benzi sunt multiple și contribuie semnificativ la îmbunătățirea calității vieții acestor persoane. Orientare și ghidare: Principalul beneficiu al benzilor avertizoare este oferirea unei rute clare și sigure de deplasare. Prin intermediul texturii lor distincte, care poate fi simțită cu ajutorul bastonului sau prin tălpi, aceste benzi ajută persoanele nevăzătoare să navigheze independent în spații publice, indicând direcția corectă și evitarea obstacolelor. Acestea sunt amplasate strategic în zonele cu potențial pericol, cum ar fi marginea trotuarelor, trecerile de pietoni, scările sau stațiile de transport în comun. Siguranță sporită: Un alt avantaj major este protejarea persoanelor nevăzătoare de accidente. Benzile avertizoare tactilo - vizuale sunt adesea plasate în zone de risc ridicat, cum ar fi lângă marginea peroanelor de tren, metrou sau în apropierea intersecțiilor periculoase. Acestea avertizează utilizatorii că urmează o zonă unde este necesară o atenție sporită, prevenind astfel accidentele și oferind un sentiment de securitate. Creșterea independenței și a mobilității: Pentru persoanele nevăzătoare, libertatea de a se deplasa în mod autonom este esențială pentru o viață activă și independentă. Benzile avertizoare contribuie direct la creșterea mobilității și a independenței, permițându - le să se orienteze în mediul urban fără ajutorul constant al unei alte persoane. Această independență este extrem de importantă pentru integrarea lor socială și profesională. Facilitarea accesului la infrastructura public: Utilizarea benzilor avertizoare în zone publice facilitează accesul persoanelor nevăzătoare la servicii esențiale. Aceste benzi fac parte dintr - o abordare mai largă de accesibilizare a infrastructurii, asigurând că toți cetățenii, indiferent de capacitățile lor, pot utiliza în mod egal spațiile și serviciile publice. Educație și conștientizare publică: Prin implementarea benzilor avertizoare, autoritățile și organizațiile publice transmit un mesaj puternic de susținere și incluziune a persoanelor cu dizabilități. Aceste elemente de infrastructură sensibilizează și educă publicul larg cu privire la nevoile specifice ale persoanelor nevăzătoare, contribuind la crearea unui mediu urban mai empatic și mai accesibil pentru toți. Standardizare și ușurință în utilizare: Benzile avertizoare sunt proiectate pentru a fi ușor de recunoscut și standardizate la nivel internațional. Aceasta înseamnă că persoanele nevăzătoare pot folosi același tipar de benzi indiferent de orașul sau țara în care se află. Standardizarea contribuie la o experiență mai coerentă și mai sigură de navigare în spațiile publice. B. Accesibilizarea aleilor din pietris S - au creeat trasee accesibile pentru persoanele in scaun cu rostile sau cu dificultati de mobilitate prin tratarea zonelor cu pietris cu un liant care stabilizeaza pietrisul. Prin realizarea stabilizarii pietrisului cu liant s - au eliminat urmatoarele deficiente alei aleilor din pietris simplu in raport cu accesibilitatea persoanelor cu dizabilitati locomotorii: Suprafață instabilă: Pietrișul creează o suprafață instabilă și neuniformă, ceea ce face dificilă rularea roților scaunului. Roțile mici ale scaunelor rulante se pot afunda sau bloca în pietriș, îngreunând înaintarea și necesitând efort suplimentar pentru a manevra scaunul. tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 149 Fricțiune crescută: Pietrișul poate crește fricțiunea între roțile scaunului și sol, ceea ce face deplasarea mai lentă și mai dificilă, mai ales pentru utilizatorii care se propulsează singuri. Pietre dispersate: Pietrișul se poate deplasa sau dispersa în urma mișcării scaunului rulant, ceea ce poate crea goluri sau denivelări bruște. Aceste denivelări cresc riscul de accidentări atât pentru utilizatorul de scaun rulant, cât și pentru ceilalți utilizatori ai aleii. Creșterea efortului de propulsare: Pe o suprafață de pietriș, utilizatorii scaunelor rulante trebuie să depună mult mai mult efort fizic pentru a se deplasa. Acest lucru poate duce la oboseală rapidă, în special pentru persoanele care nu au forță fizică mare în brațe. Utilizarea frecventă a asistenței: Utilizatorii de scaune rulante pot avea nevoie de ajutor suplimentar din partea altor persoane pentru a naviga pe alei din pietriș, limitând astfel autonomia lor și libertatea de mișcare. Lipsa accesului egal: Pietrișul reprezintă o barieră fizică, împiedicând utilizatorii de scaune rulante să acceseze anumite zone ale parcului sau grădinii, ceea ce poate crea un sentiment de excludere. Imposibilitatea accesării facilităților: Dacă zonele esențiale ale parcului (bănci, locuri de joacă, toalete publice) sunt înconjurate de alei de pietriș, utilizatorii de scaune rulante ar putea să nu aibă acces la aceste facilități. Disconfort: Deplasarea pe suprafețe denivelate poate genera disconfort fizic, afectând poziția corpului și contribuind la oboseală musculară și dureri articulare. Efortul suplimentar necesar pentru a traversa astfel de suprafețe poate agrava aceste probleme. În concluzie, aleile din pietriș sunt inadecvate și nesigure pentru utilizatorii de scaune rulante, limitând accesul acestora, crescând riscul de accidentare și impunând eforturi fizice suplimentare. O soluție mai potrivită ar fi utilizarea de suprafețe dure, netede și continue care să ofere siguranță ș i accesibilitate pentru toți utilizatorii. In acest sens s - a propus stabilizarea pietrisului cu liant care permite absorbtia apei in sol, aerarea solului si pastrarea biodiversitatii acestuia in acelasi timp. C. Iluminat Asigurarea unui iluminat uniform în toate zonele urbane, mai ales în zonele retrase, pentru a spori siguranța femeilor și altor grupuri vulnerabile. D. Spații de publice pentru recreere neutre din punct de vedere al genului Instalarea mobilierului care să nu fie dedicate unui gen anume, care să fie atractive pentru toți toate persoanele, indiferent de gen. E. Zone de odihnă și protecție Spații sigure unde mamele să poată alăpta sau unde persoane cu nevoi speciale să se poată odihni în liniște. F. Design peisagistic diversificat Spații de relaxare și recreere care să ofere intimitate și confort tuturor utilizatorilor, inclusiv prin crearea unor zone verzi accesibile și prietenoase pentru familii, seniori și persoane cu dizabilități. ▪ Adaptarea investitiei la nevoile persoanelor cu dizabilitati Constructiile beneficiaza de acces pentru persoanele cu dizabilitati. Suplimentare s - au prevazut benzi avertizoare pentru persoanele nevazatoare. La aleile din pietris s - a prevazut un liant care stabilizeaza pietrisul facand accesul persoanelor ce utilizeaza scaunul rulant facil. Persoanele cu dizabilitati de locomotie au acces prin intermediul rampelor sau a pardoselii la nivelul de acces catre amenajari. Suplimentar pentru facilitarea accesului persoanelor cu dizabilitati se vor monta benzi de avertizare tactile pentru persoanele cu deficient de vedere. tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 150 SPATII SI ELEMENTE PROPUSE PRIN PROIECT ACCESIBILE PERSOANELOR CU DIZABILITATI MASURI PREVAZUTE PRIN PROIECT MASURI SUPLIMENTARE dizabilități motorii dizabilități auditive dizabilități vizuale capacităi fizice și senzoriale diminuate datorita unor afeciuni. 6. MOBILIER URBAN Pe traseele de deplasare au fost prevăzute locuri de odihnă la interval de maxim 60 m, amenajate cu diferite tipuri de obiecte pentru ședere. S - au prevazut jardiniere pentru realizarea de plantari si activitati de gradinarit pentru persoane cu dizabilitati. 7. Grup sanitar Acces in cladire : - accesul in cladire se realizeaza de la nivelul cailor de acces - alei Deschiderea libera a usi (lumina ușii) este de minim 1.00 m (1,80m) iar aceste se deschid catre exterior fara a impedica zona de manevra. Accesibilitate - grup sanitar dimensionat corespunzator persoanelor cu dizabilitati - Butoanele de acționare pentru sistemul de iluminat și prizele se vor amplasa în exteriorul grupurilor sanitare, pe peretele din dreptul clanței la o înălțime cuprinsă 1.20 m pentru întrerupător/ comutator. În cazul grupurilor sanitare și a toaletelor publice este prevazut un sistem de alarmare accesibil atât din poziția șezând, cât și de la nivelul pardoselii, pentru cazul în care persoana a căzut. Acest sistem este conectat la o unitate de supraveghere. Pentru a alerta persoanele cu hipoacuzie în caz de urgen ta , este necesar prevederea unei alarme vizuale. Coridoare: - Pentru a realiza o manevra de intoarcere a fotolului rulant este - grup sanitar dimensionat corespunzator persoanelor cu dizabilitati - grup sanitar dimensionat corespunzator persoanelor cu dizabilitati - usile ce se afla pe traseul accesibil persoanelor cu dizabilitati sunt contrastante fata de culoarea peretelui pe care se afla. - usile vitrate sunt prevazute cu marcaje vizuale la 10cm fata de pardoseala si la 90cm. - Toate ușile căilor de evacuare se deschid în sensul evacuării și sunt fara praguri. - La toate iesirile de evacuare vor fi amplasate informații vizuale clare și planuri tactile privind evacuarea în caz de incendiu. - ușile sunt prevazute cu suport pentru înscrisuri și plăcuțe Acces in cladire: - accesul in cladire se realizeaza de la nivelul cailor de acces - alei Accesibilitate - grup sanitar dimensionat corespunzator persoanelor cu dizabilitati/sau afectiuni ce diminuiaza capacitatile fizice. Coridoare: Latimea holurilor nu este intrerupta de nici un obstacol, precum mânere ale ușilor, stingătoare de incendiu sau cutii pentru hidraniți, polițe, cârlige pentru agățat, obiecte de mobilier etc. - toate ușile căilor de evacuare se deschid în sensul evacuării și sunt fara praguri. Circulatii: Conform normativului nu sunt recomndate scari fara contratreapta in acest sens contratrepte ca masura suplimentara. Au fost prevazute suplimentar sisteme de aprindere a luminii automat cu senzor de prezenta. La aleile din pietris s - a prevazut un liant care stabilizeaza pietrisul facand accesul persoanelor ce utilizeaza scaunul rulant facil. Amplasarea iluminatului arhitectural s - a realizat ca masura suplimentara pentru persoanele cu deficiente de vedere si cele cu capacitati fizice senzoriale dimininuate. Accesibilizarea aleilor din pietris: S - au creeat trasee accesibile pentru persoanele in scaun cu rostile sau cu dificultati de mobilitate prin tratarea zonelor cu pietris cu un liant care stabilizeaza pietrisul. Prin realizarea stabilizarii pietrisului cu liant s - au eliminat urmatoarele deficiente alei aleilor din pietris simplu in raport cu accesibilitatea persoanelor cu dizabilitati locomotorii. Suprafață instabilă: Pietrișul creează o suprafață instabilă și neuniformă, ceea ce face dificilă rularea roților scaunului. Roțile mici ale scaunelor rulante se pot afunda sau bloca în pietriș, îngreunând înaintarea și necesitând efort suplimentar pentru a manevra scaunul. Fricțiune crescută: Pietrișul poate crește tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 151 prevazut spatiu de 1,5m. Latimea holurilor nu este intrerupta de nici un obstacol, precum mânere ale ușilor, stingătoare de incendiu sau cutii pentru hidraniți, polițe, cârlige pentru agățat, obiecte de mobilier etc. - toate ușile căilor de evacuare se deschid în sensul evacuării și sunt fara praguri. Circulatii: Pentru utilizarea de către persoane cu handicap, treptele sunt configurate având lăimea treptei maxim 34 cm și înălțimea contratreptei maxim 16 cm. Prin proiect sunt prevazute trepte de 30cmx15cm si acestea sunt prevazute cu mana curentă. Scarile sunt prevzute cu suprafață de avertizare tactilo - vizuală amplasata la 30 cm. Conform normativ NP 051/2012 deschiderea liberă a ușii (lumina ușii) trebuie să fie minim 80 cm, iar inaltimea minim 2,00m, in proiect sunt prevazute goluri de 90cmx210cm iar dimensiunea libera a usii rezulta de minim 80cmx200cm. Usile de grupurile sanitare nu sunt destinate persoanelor cu dizabilitati in scaun rulant, intrucat aceste persoane au grup sanitar special destianat. aferente gravate cu destinațiile încăperilor și numărul încăperii. Fiecare usa catre spatiile interioare va avea placuta de identificare cu indicatii in Braille. Latimea scarilor este de minim 1,20 Iar scarile au cel putin 3 trepte Dimen s iunea treptelor este egala. Au fost prevazute maini curente cu inaltimea de 90 - 100cm cu o lungime in plan orizontal de 30cm si este intoarsa in jos pentru a preveni agățarea. - suprafete tactile de avertizare tactilo - vizuala Pentru utilizarea de către persoane dificultati de mers, treptele sunt configurate având lăimea treptei maxim 34 cm și înălțimea contratreptei maxim 16 cm. Prin proiect sunt prevazute trepte de 30cmx15cm si acestea sunt prevazuta cu mana curentă. fricțiunea între roțile scaunului și sol, ceea ce face deplasarea mai lentă și mai dificilă, mai ales pentru utilizatorii care se propulsează singuri. Pietre dispersate: Pietrișul se poate deplasa sau dispersa în urma mișcării scaunului rulant, ceea ce poate crea goluri sau denivelări bruște. Aceste denivelări cresc riscul de accidentări atât pentru utilizatorul de scaun rulant, cât și pentru ceilalți utilizatori ai aleii. Creșterea efortului de propulsare: Pe o suprafață de pietriș, utilizatorii scaunelor rulante trebuie să depună mult mai mult efort fizic pentru a se deplasa. Acest lucru poate duce la oboseală rapidă, în special pentru persoanele care nu au forță fizică mare în brațe. Utilizarea frecventă a asistenței: Utilizatorii de scaune rulante pot avea nevoie de ajutor suplimentar din partea altor persoane pentru a naviga pe alei din pietriș, limitând astfel autonomia lor și libertatea de mișcare. Lipsa accesului egal: Pietrișul reprezintă o barieră fizică, împiedicând utilizatorii de scaune rulante să acceseze anumite zone ale parcului sau grădinii, ceea ce poate crea un sentiment de excludere. Imposibilitatea accesării facilităților: Dacă zonele esențiale ale parcului (bănci, locuri de joacă, toalete publice) sunt înconjurate de alei de pietriș, utilizatorii de scaune rulante ar putea să nu aibă acces la aceste facilități. Disconfort: Deplasarea pe suprafețe denivelate poate genera disconfort fizic, afectând poziția corpului și contribuind la oboseală musculară și dureri articulare. Efortul suplimentar necesar pentru a traversa astfel de suprafețe poate agrava aceste probleme. În concluzie, aleile din pietriș sunt inadecvate și nesigure pentru utilizatorii de scaune rulante sau pentru cei cu capacităi fizice și senzoriale tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 152 diminuate datorita unor afeciuni, limitând accesul acestora, crescând riscul de accidentare și impunând eforturi fizice suplimentare. O soluție mai potrivită ar fi utilizarea de suprafețe dure, netede și continue care să ofere siguranță și accesibilitate pentru toți utilizatorii. In acest sens s - a propus stabilizarea pietrisului cu liant care permite absorbtia apei in sol, aerarea solului si pastrarea biodiversitatii acestuia in acelasi timp. Iluminat Asigurarea unui iluminat uniform în toate zonele publice, mai ales în zonele retrase, pentru a spori siguranța persoanelor cu deficiente de vedere sau alte deficiente. Zone de odihnă și protecție Spații sigure unde persoane cu nevoi speciale să se poată odihni în liniște. Design peisagistic diversificat Spații de relaxare și recreere care să ofere intimitate și confort tuturor utilizatorilor, inclusiv prin crearea unor zone verzi accesibile și prietenoase pentru familii, seniori și persoane cu dizabilități. 8. AMFITEATRU PIATET E RAMPE ALEI Conforma r e in cooncordanta cu NP051/2012, prevazute cu mana curenta la 60cm si 90cm, panta maxima de 8%, Rampele sunt realizate cu un finisaj antiderapant (coeficient de frecare COF – min 0.4 Traseele pentru deplasare sunt conformate astfel încât sa permit accesul persoanelor cu diferite dizabiliti în spaiul urban, utilizarea spaiului de catre ace stia si participarea lor la viata social a orasului. - Razele de manevră pentru fotoliul rulant ( rotire la 90 0 , 180 0 , 360 0 ), respectiv 1.50m Amplasarea intrărilor principale sunt semnalizate în mod special. Orientarea poate fi facilitat prin diferen tieri acustice, de materiale, de intensitate a luminii, de culoare. Sunt prevazute marcaje cu suprafețe de atenționare tactilo - vizuale, pe ramp. Dimensiuni antropometrice pentru persoane adulte care utilizeaz bastonul alb, respectiv min 1.20m tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 153 - Traseele pentru deplasare sunt conformate astfel încât pe parcursul lor să nu existe nici un obstacol, întrerupere sau piedici care ar compromite total utilitatea lor. Caile de acces pietonale trebuie sunt separate în mod distinct de căile rutiere și de rutele pentru bicicliști , pista de alergare si role . Trotuarele si caile de acces pietonale trebuie proiectate în asa fel încât sa fie plane. Suprafa ț a de călcare a trotuarelor si a traseelor pietonale trebuie sa fie rigid, stabil, cu un finisaj antiderapant. Nu se vor utiliza materiale ce se pot deforma la acțiuni verticale (nisip, pietri s etc.) ca suprafa finita de calcare. (6) Rosturile din pavaj sau orificiile de la gr a tarele pentru ape pluviale trebuie s aib a o l at ime de maxim 1.5 cm. Conformarea aleilor: Latimea: - Zona promenada, losir, meditatie – minim 2 ,00m (cf normativ 1,80m dubsens) - Piatet e – minim 2,00m (cf normativ 1,80m dubsens) - Acces amfiteatru – acces in zona scenei prin rampa de acces si aces la partea superioara prin piateta amfiteatru 9. LOCURI DE JOACA Se vor amplasa obiecte de mobilier inclusive si adaptate persoanelor cu dizabilitati. Se va amplasa mobilier pentru odihna insotitorilor. 10. LIFT Coridorul are o lungime de 19 m cu o latime de 1.50m(Cf normativ miin 120m). Avand in vedere lungimea de sub 20m nu este necesara prevederea de buzunare de manevra si asteptare. Latimea permite realizarea manevrei de intoarcere. tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 154 Conformarea solutiei la principiile DNSH si imunizarea la schimbari climatice Principiile DNSH Masuri prevazute in proiect Atenuarea schimbărilor climatice Montarea de panouri solare fotovoltaice, în scopul reducerii consumurilor energetice din surse convenționale și a emisiilor de gaze cu efect de seră etc, inclusiv achiziționarea acestora pe stalpii de iluminat. Montarea de corpuri de iluminat cu eficiență energetică ridicată ș i durată mare de viață, inclusiv tehnologie LED; Utilizarea echipamentelor conform cu prevederile Directivei (EC) 2009/125 Termoizolarea constructiilor. Plantari de arbori pentru reducerea efectului vanturilor inclusiv a viscolului, pentru retentia apei in sol, pentru combatere a riscului de eroziune, alunecari de teren si/sau scufundari ale solului; Inverzirea suprafeteleor vertical (pereti, pergole, ziduri de sprijin, balustrade); Utilizarea de materiale naturale. Utilizarea materialelor care determina reflexivitate minima si absorbtie minima a radiatiei solare. Realizari de plantari de arbori si arbusti pentru cresterea suprafetei foliare; Realizarea plantarii arborilor pentru favorizarea curentilor de aer pe toate directiile - in vederea diminuarii insulei de caldura urbana pe timpul noptii ; Se va solicita constructorilor, pe cât posibil, folosirea mijloacelor de transport și utilajelor electrice sau cu consum redu s, care respectă ultimele norme de poluare (Electric/ Euro 6/ Stage V, în funcție de tipul și caracteristicile de funcționare al e vehiculului sau utilajului). Se va solicita constructorilor, pentru etapa de construcție, exploatarea la maxim a resurselor și reutilizarea acestora de câ te ori este posibil, iar ulterior predarea deșeurilor către reciclare, pentru a fi transformate în materie primă secundară. Se va solicita furnizorior ca livrarea materialelor de construcție și a produselor se se realizeze conform unui grafic; mașin ile de livrare a mărfii vor fi încărcate la limita maximă, pentru a evita transporturile inutile. Se va solicita constructorilor eșalonarea lucrărilor astfel încât să se evite funcționarea simultană a unui număr mare de echipamente/utilaje. Proiectul presupune măsuri de compensare a emisiilor de CO2 prin realizarea zonelor ocupate temporar de organizarea de șantie r pe amplasamente deja utilizate in alte scopuri sau pe amplasamente care urmeaza a fi amenajate definitiv și prin amenajare spați ilor verzi. O reducere a emisiilor de GES se va realiza în principal prin aplicarea măsurilor de utilizare a panourilor fotovoltaice, lam pilor LED, prin optimizarea fluxurilor tehnologice și prin promovarea tehnologiilor verzi. Astfel, investiția contribuie la sprijinirea obiectivului de atenuare a schimbărilor climatice. Acțiunea indicativă are o influență global pozitivă asupra obiectivelor de mediu, fiind în conformitate cu DNSH pentru obiectivul de atenuare a schimbărilor climatice, conducând la reducerea semnificativă a emisiilor de GES. Adaptarea la În urma analizei imunizării la schimbările climatice, se consideră că fenomenele climatice care presupun riscuri sunt: tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 155 schimbările climatice Creșterea numărului de zile cu temperaturi extreme pozitive, Precipitații abundente extreme . Măsuri de reducere a riscurilor identificate: Utilizarea energiei regenerabile Utilizarea echipamentelor conform cu prevederile Directivei (EC) 2009/125 . Termoizolarea constructiilor. Realizare pereti verzi Plantari de arbori si arbusti Folosirea de materiale rugoase, deschise la culoare Realizarea plantarii arborilor pentru favorizarea curentilor de aer pe toate directiile - in vederea diminuarii insulei de caldura urbana pe timpul noptii ; Amplasarea arborilor cu radacini pivotante si reticulare care absorb cantitati importante de apa rezultate in urma schimbarii regimului de precipitatii si a inundatiilor Amplasarea arborilor in straturi pentru minimizarea efectului viscolului. Izolarea hidrofuga a fundatiilor Utilizarea durabilă și protecția resurselor de apă și marine Acțiunea indicativă nu are niciun impact previzibil sau are un impact previzibil nesemnificativ asupra obiectivului de mediu legat de efectele directe și indirecte primare ale măsurii pe parcursul întregului său ciclu de viață, având în vedere natura sa și, ca atare, este considerată conformă cu principiul DNSH pentru obiectivul relevant. Nu sunt identificate riscuri de degradare a calității apei și de stresul hidric deoarece acțiunea nu intră sub incidența lucrărilor definite în art. 48, alin 1 din Legea Apelor nr 107/1996 (care transpune Directiva 2000/60/CE) în sensul că „nu se construiesc pe ape sau nu au legătura cu apele,” iar prin prin realizarea acestora nu se modifică parametrii cantitativi și calitativi finali ai folosinței de apă. Nu sunt vizate acțiuni care afectează habitatele și speciile protejate care depind în mod direct de a pă. Alimentarea cu apă potabilă a infrastructurilor dezvoltate/modernizate se va asigura din sistemele publice de alimentare cu apă care furnizează o cantitate și o calitate suficientă, cu respectarea reglementărilor din domeniul gestionării resurselor de apă. Apele uzate menajere vor fi deversate în rețele de canalizare. În cazul în care sunt instalate, cu excepția instalațiilor din clădirile rezidențiale, consumul specificat de apă pentru următoarele dispozitive consumatoare de apă este atestat prin fișele tehnice ale produsului, printr - o certificare a clădirii sau printr - o etichetare a produsului deja existentă în Uniune, în conformitate cu specificațiile tehnice prevăzute în apendicele E la prezenta anexă: tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 156 (a) robinetele pentru lavoare și robinetele de bucătărie au un debit total maxim de apă de 6 litri/min; (b) dușurile au un debit total maxim de apă de 8 litri/min; (c) WC - urile, inclusiv seturile WC, vasele și rezervoarele cu mecanism de tras apa , au un debit total maxim al jetului de apă de 6 litri și un debit mediu maxim al jetului de apă de 3,5 litri; (d) pisoarele utilizează maximum 2 litri/vas/oră. Pisoarele cu sistem de tras apa au un debit total maxim al jetului de apă de 1 litru. Investitia nu are impact previzibil asupra obiectivului de mediu, legat de efectele directe și indirecte pe parcursul întregu lui său ciclu de viață, având în vedere natura sa și, ca atare, este considerată conformă cu principiul DNSH pentru acest obiectiv de mediu. Economia circulară, inclusiv prevenirea deșeurilor și reciclarea Gestionarea deșeurilor rezultate în urma lucrărilor de construire și demolare se vor face conform Protocolului UE pentru gestionarea deșeurilor din construcții și demolări (2016) și a prevederilor din legislația națională în vigoare (ORDONANȚĂ DE URGENȚĂ nr. 92 din 19 august 2021; HOTĂRÂRE nr. 856 din 16 august 2002 privind evidenta gestiunii deșeurilor și pentru aprobarea listei cuprinzând deșeurile, inclusiv deșeurile periculoase privind regimul deșeurilor). În cadrul proiectului punctul de pornire al procesului de gestionare a deșeurilor din construcții și demolări va avea la bază următoarele etape: de identificare, separare la sursă și colectare a deșeurilor. Colectarea și identificarea soluțiilor de reutilizare și reciclare va fi o prioritate în activitățile de demolare. Conform Protocolului UE pentru gestionarea deșeurilor din construcții și demolări (2016) materialele pot fi reciclate fie pe șantier, fiind transformate în noi resurse pentru construcții, fie în afara șantierului, într - o unitate de reciclare, funcție de situațIE. Cel puțin 70% (în greutate) din deșeurile nepericuloase provenite din activități de construcție și demolări (cu excepția materialelor naturale menționate în categoria 17 05 04 din lista europeană a deșeurilor stabilită prin Decizia 2000/532/CE) și generate pe șantier vor fi pregătite pentru reutilizare, reciclare și alte operațiuni de valorificare materială, inclusiv operațiuni de umplere care utilizează deșeuri pentru a înlocui alte materiale, în conformitate cu ierarhia deșeurilor și cu Protocolul UE de g estionare a deșeurilor din construcții și demolări. Prevenirea și controlul poluării aerului, apei și Aer: Emisiile poluante pentru aer in perioada de executie a lucrarilor vor fi gazele de esapament rezultate din functionarea utilajelor mecanice si de transport si praful ridicat in procesul de construire. Pentru reducerea efectelor se vor lua urmatoarele măsuri, impuse constructorilor: tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 157 solului • utilajele vor fi intretinute corespunzator respectand programele de revizii periodice specifice; • curatenia zilnica a șantierelor si in special a cailor de acces; • spalarea rotilor utilajelor de transport inainte de accesul pe drumurile publice; vor fi amenajate puncte speciale pentru indepartarea manuala sau mecanizata de pe pneurile echipamentelor și utilajelor a reziduurilor la ieșirea din șantier • în vederea diminuarii generarii de pulberi se aplica stropirea cu apa. • pentru prevenirea dispersiei pulberilor la transportul materialelor pulverulente, bena autovehiculelor se acopera cu prelata. • autovehiculele si utilajele de constructii dotate cu motoare cu ardere intema, vor avea verificata si intretinuta starea sistemelor de combustie si evacuare a gazelor de ardere. Apă: În perioada de constructie, sursele posibile de poluare a apelor sunt cauzate de executia propriu - zisa a lucrarilor, traficul de șantier și organizarea de șantier. Astfel, principalele surse de poluare a apelor sunt reprezentate de: apele uza te menajere, ape uzate provenite din pierderile tehnologice, apele meteorice cazute pe platforma de lucru ale organizarii de șantier, scurgerile accidentale de la utilaje și mijloace de transport, manevrarea defectuoasa a autovehiculelor care transporta diverse tipuri d e materiale sau a utilajelor care poate conduce la producerea unor deversari accidentale; Pentru reducerea efectelor se vor lua urmatoarele măsuri, impuse constructorilor: • Materialele si echipamentele necesare, precum si deseurile rezultate, să fie corect depozitate pentru a se evita infiltrațiile în stratul acvifer sau în apele de suprafață, urmare a antrenării acestora de către apele pluviale sau de către vânt. Toate materialele, echipamentele și deșeurile rezultate vor fi depozitate pe suprafețe betonate și/sau în incinte acoperite, organizat, în spații desemnate care se vor igieniza cu frecvența necesară. • Instalația de captare a apelor uzate și pluviale va fi corect dimensionată (rigole, canal colector, etc) • Pentru prevenirea potentialei contaminari cu fluide scurse accidental din circuitele autovehiculelor si utilajelor de constructii se intretine starea tehnica (etanseitatea) acestora in unitati service autorizate, iar in cazul unei scurgeri accidentale se prevad mijloace de colectare (cuve), precum si kit - uri cu materiale absorbante, care dupa utilizare se predau ca deseuri pentru neutralizare unitatilor specializate. Sol, subsol: Sursele de poluanți sunt date de depozitarea necorespunzatoare a deseurilor si imprastierea acestora, de eventuale scurgeri accidentale de la toaleta ecologica, precum si de scurgeri accidentale de motorina sau uleiuri. Se prevad masuri de prevenire a dispersarii deseurilor prin utilizarea de recipienti adecvati, acoperiti, etansi, precum si evacuarea ritmica a deseurilor, fara a se crea stocuri mari. Pentru prevenirea poluarii prin scurgeri accidentale din toaletele ecologice se prevad mijloace de colectare (cuve), intretinerea si golirea ritmica a toaletelor de catre societatea autorizata, specializata, care le gestioneaza. In caz de pol uari tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 158 accidentale se vor folosi kit - uri cu materiale absorbante, care ulterior vor fi gestionate ca deseuri. Exista posibilitatea poluarii accidentale cu carburanti a solului de catre utilajele folosite in timpul executiei lucrarilor. Aceste accidente pot fi evitate prin respectarea unor masuri organizatorice (alimentarea cu combustibil a utilajelor la baza acestora) sau tehnologice (protejarea pe timpul executiei a conductelor active, fixarea lor la pozitie etc). Pentru reducerea efectelor se vor lua urmatoarele măsuri, impuse constructorilor: • în cazul poluării accidentale (scurgeri de motorina sau uleiuri), pamantul contaminat va fi excavat si preluat pentru depozitare, tratare sau eliminare de catre firme autorizate; • deseurile vor fi depozitate temporar in mod corespunzator; • in tehnologiile de construire nu se vor adopta masuri de evacuare a apelor uzate la suprafata solului sau in subteran; • accesele auto si parcarile provizorii se vor face pe suprafetele prevazute cu aceasta destinatie; • zonele destinate depozitarilor temporare vor avea suprafata impermeabilizata si imprejmuita pentru evitarea impraștierii. Zgomot și vibrații: În perioada de implementare, sursele de zgomot vor avea caracter și durată temporare, se vor manifesta local și intermitent și vor fi reprezentate în principal de zgomotul produs de functionarea utilajelor de constructii specifice lucrarilor la care se adauga aprovizionarea cu materiale. Pentru reducerea efectelor se vor lua următoarele măsuri, impuse constructorilor: • se recomanda lucrul numai in perioada de zi, respectandu - se perioada de odihna a populatiei • in cazul unor reclamatii din partea populatiei se vor modifica traseele de circulatie; • esalonarea judicioasa a activitatilor de constructie și reducerea perioadelor de activitate simultana a mai multor surse generatoare de zgomote de intensitate ridicata; • Astfel, nu sunt așteptate efecte semnificative asupra receptorilor sensibili; în plus, în etapa de execuție toate lucrările se realizează pe timp de zi când limitele maxim admisibile sunt mai permisive față de cele pe timp de noapte. Dotari și masuri suplimentare prevazute pentru controlul emisiilor de poluanti in mediu: • realizarea lucrărilor eșalonat, conform unor grafice de execuție; se va asigura semnalizarea zonelor de lucru cu panouri de avertizare; • se va respecta conditia privind optimizarea traseelor utilajelor de constructie și mijloacelor de transport, astfel încat sa se evite rutele prin localitati, blocajele și accidentele de circulatie; • depozitarea substantelor periculoase se va realiza in conformitate cu prevederile legale in vigoare, in spatii cu acces restrictionat, acoperite, pe o suprafata impermeabila, prevazuta cu sistem de colectare a scurgerilor accidentale; • interzicerea depozitarii de materiale de constructii direct pe sol; • verificari periodice ale utilajelor și mijloacelor de transport in ceea ce privește nivelul de monoxid de carbon și concentratiile de emisii in gazele de eșapament. Acestea vor fi puse in functiune numai dupa remedierea tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 159 eventualelor defectiuni; • reducerea timpului de mers în gol al motoarelor utilajelor și mijloacelor de transport; • încărcarea pământului excavat în mijloace de transport se va face astfel încât distanța între cupa excavatorului și bena autocamionului să fie cât mai mică pentru a evita astfel împrăștierea particulelor fine de pământ în zonele adiacente; • viteza de circulație va fi restricționată, iar suprafața drumurilor va fi stropită cu apă la intervale regulate de timp; • alegerea de trasee optime din punct de vedere al protecției mediului pentru vehiculele care transportă materiale de construcție ce pot elibera în atmosferă particule fine; transportul acestor materiale se va realiza cu vehicule acoperite cu prelate și pe drumuri care vor fi umezite; transportul solului și al materialelor de construcție se va face, pe cât posibil, pe trasee stabilite în afara zonelor locuite; • drumurile tehnologice vor fi permanent întreținute prin nivelare și stropire cu apă pentru a se reduce praful; în cazul transportului de pământ se vor prevedea pe cât posibil trasee situate chiar pe corpul umpluturii, astfel încât pe de o parte să se obțină o compactare suplimentară, iar pe de altă parte, pentru a restrânge aria de emisii de praf și gaze de eșapament; • stropirea agregatelor și a incintei organizărilor de șantier pentru a împiedica degajarea pulberilor; • controlul transportului de beton din ciment cu autobetoniere, pentru a se preveni in totalitate descarcari accidentale pe traseu sau spalarea tobelor și aruncarea apei cu lapte de ciment in parcursul din șantier sau drumurile publice; • realizarea de lucrări pentru reținerea agenților poluanți în perioada de exploatare (decantoare și separatoare de produse petroliere), pentru epurarea apelor meteorice care spală platforma drumului înainte de a fi deversate într - un receptor natural, în rețeaua de canalizare sau în bazine de retenție; • daca este cazul, nămolul colectat din șanțuri și decantoare va fi transportat la depozite de deșeuri sau stații de epurare în vederea tratării și eliminării; • pe șantier nu se vor realiza reparații ale utilajelor și autovehiculelor, pentru a preveni poluarea solului cu produse petroliere; • materialele de construcții utilizate în șantier vor fi depozitate în locuri special amenajate și nu direct pe sol, astfel încât să nu pună în pericol siguranța angajaților și calitatea mediului; • pentru a preveni infiltrarea substanțelor poluante și pentru a se evita formarea băltirilor, platformele de lucru sau de circulație, suprafețele de depozitare vor fi betonate/ pietruite sau solul va fi stabilizat cu var; • este obligatorie refacerea solului în zonele unde acesta a fost afectat temporar prin lucrările de excavare, depozitare de materiale, staționare de utilaje, în scopul redării în circuit, la categoria de folosință deținută inițial; • montarea de toalete ecologice mobile, cu neutralizare chimică sau bazine etanșe și vidanjate periodic, la fronturile de lucru și organizările de șantier; • colectarea separată a deșeurilor rezultate în urma lucrărilor; depozitarea și eliminarea/ valorificarea în funcție de natura acestora se va face prin firme specializate, pe bază de contract, conform prevederilor legale în vigoare; tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 160 • curatarea saptamanala a fronturilor de lucru, eliminandu - se corespunzător deșeurile. Nu se considera necesare dotari speciale pentru controlul emisiilor de poluanti in mediu. Se vor pune in aplicare toate masurile dispuse de Agentia de Protectie a Mediului. • Avȃnd în vedere cele de mai sus, proiectele de investiții nu au un impact previzibil semnificativ asupra obiectivului de mediu privind Prevenirea și controlul poluării, luȃnd în considerare atȃt efectele directe și efectele primare indirecte de pe parcursul implementării. Deșeuri: Sortarea deșeurilor se va realiza la locul de producere si vor fi depozitate temporar doar pe suprafețe special amenajate în acest sens. Deșeurile rezultate vor fi colectate separat, în funcție de caracteristicile lor, predate unor opera tori economici autorizați în scopul valorificării lor. Toate deseurile se vor preda, pe baza de contract, catre agenti economici autorizati in vederea colectarii, respectiv valorificarii si/sau eliminarii deseurilor. Se vor pastra documentele de trasabilitate ale deseurilor (formulare incarcare - descarcare). Spațiile de depozitare ale deșeurilor vor fi igienizate cu regularitate pentru a evita posibile scurgeri, infiltrări, sau mir osuri. Pentru etapa de exploatare a investitiei se au în vedere următoarele aspecte: Aer: Emisiile de GES vor fi in limitele admisibile. Pentru pista de biciclete de pe faleza superioara se propune realizarea unor plantari in vederea creearii un perete filtrant pentru noxele de esapament. Apă: Pe parcursul etapei de implementare a proiectului, se vor lua măsurile necesare astfel încât materialele si dotarile necesare, precum si deseurile rezultate, să fie corect depozitate pentru a se evita infiltrațiile în stratul acvifer sau în a pele de suprafață, urmare a antrenării acestora de către apele pluviale sau de către vânt. Toate materialele, echipamentele și deșeurile rezultate vor fi depozitate pe suprafețe betonate și/sau în incinte acoperite, organizat, în spații desemnate, care se vor igieniza cu frecvența necesar ă. Se estimează că măsura nu va conduce la o creștere a poluanților în apele de suprafață și nici în cele subterane. Sol, subsol: Materiile prime /echipamentele/ utilajele/ deșeurile vor fi depozitate pe amplasament în cantități reduse, prin gestiunea clară a necesităților pentru fiecare etapă. Acestea vor fi transportate etapizat și puse imediat în operă, reducând la minim efectele negative cauzate de transportul acestora. Se estimează că măsura nu va conduce la o creștere a poluanților în sol/subsol. Zgomot și vibrații : În perioada de implementare, sursele de zgomot vor avea caracter și durată temporare, se vor manifesta local și intermitent și vor fi reprezentate în principal de unele evenimente desfasurate in spatiile amenajate. Astfel, nu su nt așteptate efecte semnificative asupra receptorilor sensibili. Prin urmare, nu sunt prevăzute amenajări sau dotări speciale pentru protecția împotriva zgomotului sau a vibrațiilor, deoarece nivelul produs de acestea nu este semnificativ. Deșeuri: Sortarea deșeurilor se va realiza la locul de producere, investitia fiind dotata cu cosuri de gunoi pentru colectarea selectiva. Deșeurile rezultate vor fi colectate separat, în funcție de caracteristicile lor. De asemenea, în ceea ce privește utilizarea și prezența substanțelor chimice , activitatea nu va utiliza: tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 161 (a) ca atare, în amestecuri sau în articole, substanțele enumerate în anexa I sau anexa II la Regulamentul (UE) 2019/1021 al Parlamentului European și al Consiliului, cu excepția cazului în care substanțele sunt prezente ca urme neintenționate de contaminant; (b) mercurul și compușii mercurului, amestecurile acestora și produsele cu adaos de mercur, astfel cum sunt definite la articolul 2 din Regulamentul (UE) 2017/852 al Parlamentului European și al Consiliului; (c) ca atare, în amestecuri sau în articole, substanțele enumerate în anexa I sau anexa II la Regulamentul (CE) nr. 1005/2009 al Parlamentului European și al Consiliului ; (d) ca atare, în amestecuri sau în articole, substanțele enumerate în anexa II a Hotărârârii nr. 322/2013 privind restricțiile de utilizare a anumitor substanțe periculoase în echipamentele electrice și electronice, cu modificările și completările ulterioare, cu excepția cazului în care se respectă pe deplin articolul 4 alineatul (1) din HG nr. 322/2013; (e) ca atare, în amestecuri sau în articole, substanțele enumerate în anexa XVII la Regulamentul (CE) nr. 1907/2006 al Parlamentului European și al Consiliului, cu excepția cazului în care se respectă pe deplin condițiile specificate în anexa respectivă; (f) substanțe care, fie singure, fie în amestecuri, fie ca parte dintr - un articol, îndeplinesc criteriile prevăzute la articolul 57 din Regulamentul (CE) 1907/2006 și sunt identificate în conformitate cu articolul 59 alineatul (1) din regulamentul respectiv, cu excepția cazului în care s - a dovedit că utilizarea lor este esențială pentru societate; (g) alte substanțe care, fie singure, fie în amestecuri, fie ca parte dintr - un articol, îndeplinesc criteriile prevăzute la articolul 57 din Regulamentul (CE) 1907/2006, cu excepția cazului în care s - a dovedit că utilizarea lor este esențială pentru societate. Prin proiect se va asigura că materialele de construcție și componentele utilizate nu conțin azbest și nici substanțe identificate pe baza listei substanțelor supuse autorizării prevăzute în anexa XIV la Regulamentul (CE) nr. 1907/2006. Prin proiect se va asigura că materialele de construcție și componentele utilizate, care pot intra în contact cu ocupanții, e mit mai puțin de 0,06 mg de formaldehidă pe m3 de material sau componentă și mai puțin de 0,001 mg de compuși organici volatili cancerigeni din categoriile 1A și 1B pe m3 de material sau componentă, în urma testării în conformitate cu CEN/TS 16516 și ISO 16000 - 3 sau cu alte condiții de testare standardizate și metode de determinare comparabile. Prin proiect se recomandă utilizarea materialelor de construcții care conduc la reducerea zgomotului, a prafului și a emisiilor poluante în timpul lucrărilor de demolare si constructie. Prin proiect se recomandă utilizarea materialelor cu conținut scăzut de carbon, prin folosirea materialelor disponibile cât mai aproape de locul construcției și a celor al căror proces de producție este cât se poate de prietenos cu mediul. Trebuie avută în vedere utilizarea produselor de construcții non - toxice, reciclabile și biodegradabile, fabricate la nivelul industriei locale, din materii prime produse în zonă, folosind tehnici care nu afectează mediul. Deoarece lucrările vizează spațiul urban, nu se preconizează emisii notabile de poluanți în apă și în sol. Avȃnd în vedere cele de mai sus, proiectele de investiții nu au un impact previzibil semnificativ asupra obiectivului de mediu privind Prevenirea și controlul poluării, luȃnd în considerare atȃt efectele directe și efectele primare indirecte de p e tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 162 parcursul implementării. Protecția și restaurarea biodiversității și ecosistemelor În ceea ce privește biodiversitatea și ecosistemele, proiectul nu va fi implementat pe următoarele tipuri de terenuri: • terenuri arabile și terenuri cultivate cu un nivel moderat până la ridicat de fertilitate a solului și biodiversitate sub p ământ, astfel cum se menționează în studiul LUCAS al UE; • terenurile verzi cu o valoare recunoscută a biodiversității ridicate și terenurile care servesc drept habitat al speciilor pe cale de dispariție (floră și faună) enumerate pe Lista roșie europeană sau pe lista roșie a IUCN; • terenuri forestiere (acoperite sau nu de arbori), alte terenuri împădurite sau terenuri care sunt acoperite parțial sau int egral sau destinate a fi acoperite de arbori, chiar și în cazul în care acești arbori nu au atins încă dimensiunea și acoperirea ca re urmează să fie clasificate ca păduri sau alte terenuri împădurite, astfel cum sunt definite în conformitate cu definiția FAO a pădurilor. Nu vor fi afectate habitatele, speciile și nici zonele sensibile din punct de vedere al biodiversității și al ecosistemelor prezente în siturile Natura 2000, în conformitate cu O.U.G nr. 57/2007 (cu modificările și completările ulterioare), prevederile Directivei 2009/147/CE privind conservarea păsărilor sălbatice și ale Directivei 92/43/CEE privind conservarea habitatelor naturale și a speciilor de floră și faună sălbatice. Amplasamentul nu se află în zone protejate sau situri naturale, ci se încadrează în categoria de destinație și de folosință a terenului și în specificul de activitate al zonei. Se vor lua măsuri pentru ca impactul asupra biodiversității al infrastructurilor nou construite să fie cât mai redus. • Reducerea supra - iluminării (lumini prea puternice); • Orientarea și ecranarea surselor de lumină (menținerea luminii în limita proprietății sau a zonei desemnate pentru iluminare); • Evitarea grupării excesive a luminii (iluminarea doar a zonelor în care este cu adevărat necesar); • Reducerea duratei de iluminare (utilizarea temporizatoarelor, a senzorilor de mișcare, iluminare adaptivă care estompează sau sting luminile când nu mai sunt necesare etc); • Prevederea de surse de iluminat cu lumină caldă, fără culoarea albastră (temperatura culorii să nu depășească 3000 Kelvin), pentru protecția faunei sălbatice. • Amplasare casute pentru pasari inclusiv hranitori • Amplasare cuiburi pentru instalarea coloniilor de lilieci • Amplasare hoteluri de insecte • Realizare plantari de arbori si arbusti grupati pentru speciile de micromamifere • Plantari de flori pentru polenizatori • Realizare pereti verzi • Realizarea plantari diferite specii adaptate la clima municipiului Galati Investiția asigură implementarea acelor alternative de proiect care asigură nivelul minim de artificializare a suprafețelor d e sol și nivelul maxim de menținere/ dezvoltare a spațiilor verzi tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 163 Protejarea și refacerea biodiversității riverane ▪ Realizarea plantarilor de arbori si arbusti care contribuie la cresterea biodiversitatii ▪ Plantari de arbori care ajuta la stabilizarea terenului fie prin capacitatea lor de stabilizare fie prin capacitatea de absor btie a apei ▪ Stoparea pierderii biodiversitatii din sol prin eliminarea tasarii, eroziunii cauzate de aleile create spontan de catre utili zatori ▪ Amplasarea de hoteluri pentru insecte(dotari in care pe perioada rece sau ploiasa insesctele se pot ascunde) ▪ Realizare pereti verzi ▪ Se vor contura locuri cu desisuri arbustive care sa constituie refugii pentru specii de micromamifere. ▪ Se vor realiza zone cu vegetatie ierboasa care sa constituie o atractie pentru polenizatori(bondari, albine, fluturi). ▪ Se vor amplasa casute pentru lilieci in arborii existenti ▪ Realizarea aleilor cu pietris stabilizat permeabil ▪ Iluminat direcionat, limitat temporal (programare nocturna), temperaturi de culoare calde (≤3000K), ecrane anti - orbire si zone intunecate deliberate in coridoarele ecologice. “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 164 Utilizarea eficientă a resurselor Apa ▪ Sistem de irigatii cu senzori de ploaie/umiditate si programe nocturne pentru limitarea evaporarii. ▪ Pavaje permeabile pentru retentie/infiltrare. ▪ Se vor prevedea: (a) robinetele pentru lavoare și robinetele de bucătărie au un debit total maxim de apă de 6 litri/min; (b) dușurile au un debit total maxim de apă de 8 litri/min; (c) WC - urile, inclusiv seturile WC, vasele și rezervoarele cu mecanism de tras apa, au un debit total maxim al jetului de apă de 6 litri și un debit mediu maxim al jetului de apă de 3,5 litri; (d) pisoarele utilizează maximum 2 litri/vas/oră. Pisoarele cu sistem de tras apa au un debit total maxim al jetului de apă de 1 litru. ▪ Robinetele vor avea senzor Solul este tratat ca o resursa finita. Decopertarile se fac controlat, cu stocarea separata a pamantului fertil si reintroducerea lui dupa lucrari. Se evita tasarea prin delimitarea traseelor de santier, iar eroziunea taluzurilor este limitata prin teseri vegetate, fascine din nuiele si ierburi perene cu radacini adanci. Acolo unde este necesar drenaj, se folosesc straturi granulare cu agregate locale sau reciclate, reducand extragerea de materiale primare. Vegetatia si biodiversitatea sunt gestionate ca resurse regenerabile esentiale. Plantarile folosesc preponderent specii native, melifere si rezistente la seceta, care ofera umbra, reduc evaporarea si hranesc polenizatorii. Cosirile sunt etapizate, cu zone „no - mow” sezonier pentru a proteja ciclurile de viata ale insectelor si microfaunei. Toaletarile se executa in afara sezonului de cuibarire, iar arborii imbatraniti sunt inlocuiti etapizat, pastrand structura pe virste a aliniamentelor. Calitatea aerului si a mediului nocturn este protejata prin cresterea acoperirii vegetale, limitarea surselor de praf pe santier si folosirea corpurilor de iluminat directionate, cu temperatura de culoare redusa, pentru a diminua poluarea luminoasa si impactul asupra faunei. Pentru limitarea distantelor de transport a materialelor cat si pentru eficientizarea procesului de lucru (avand in vedere supafata mare a amplasamentului si a distantelor mari de parcurs) se propun 4 amplasamente pentru organizarea de santier. 1. OS1 Organizarea de santier 1 va fi amplasata inspre BAC pe amplasamentul unor constructii ce se vor desfiinta si care nu sunt intabulate. Acest amplasament destinat OS1 va avea suprafata de aproximativ 335 mp. Este destinata baracilor pentru unelte, materiale si biroul sefului de santier. Amplasamentul va fi imprejmuit cu plasa metalica. 2. OS2 Organizarea de santier 2 va fi amplasata in zona parcului de skate, pe platforma existenta. Suprafata ocupata de acesta este de 4030 mp. Amplasamentul va fi imprejmuit cu plasa metalica dublata de plasa antipraf. Va fi destinat zonei de depozitare a materialelor necesare executiei, pichet PSI si o baraca pentru depozitarea uneltelor. 3. OS3 Organizarea de santier 3 va fi amplasata in zona amfiteatrului pe suprafata dalata si in zona unui foisor existent. Suprafata ocupata va fi de aproximativ 345 mp pentru OS3a si aproximativ 190 mp pentru OS3b. Aceasta zona va fi organizarea de santier secundara ce va contine zone de depozitare materiale si grupul sanitar mobil, pichetul PSI. Amplasamentul va fi imprejmuit cu plasa metalica dublata de plasa antipraf. “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 165 4. OS4 Organizarea de santier 4 va fi amplasata pe platforma aferenta locului de joaca si are o suprafata de aproximativ 3185 mp. Este destinata zonelor pentru depozitarea materialelor, dar si a baracilor pentru muncitori si sef de santier. Amplasamentul va fi imprejmuit cu plasa metalica dublata de plasa antipraf. Rezultate asteptate Denumire indicator Unitate de măsură Valoare la începutul implementării proiectului Valoare la finalul implementării proiectului Suprafața totala a spatiului public reabilitat/modernizat in zona urbană hectare 19.84 19.84 Suprafața totala a spațiului verde deschis creat/extins prin transformarea suprafetelor betonate metri pătrați 0 1518.95 Suprafața totala a spațiului verde deschis creat/extins prin pereti verticali metri pătrați 0 294.4 Trasee/zone pietonale și/sau pentru biciclete create/extinse metri pătrați 34,567.08 51,775.74 1. Crearea de facilități pentru sprijinirea biodiversității din mediul urban Se propune amenajarea peisagistica a intregului areal prin crestere numarului de specii, cresterea catintitatii de carbon absorbite. Din totalul de 2550 se vor elimina 1696 arbori cu diametrul tulpinii mai mare sau egal cu 20 cm. Din arborii ce se vor eliminat un numar de 653 de arbori se elimina din cauza lucrarilor de utilitati publica. 150 au o varsta de peste 50 de ani si o stare de sanatate precara. Un numar de 131 arbori au o varsta intre 30 si 50 de ani si o stare de sanitate precara. Restul de 110 de arbori au o varsta sub 20 de ani si o stare de sanatate buna. Din arborii ce se vor elimina se vor alege un numar de 600 de tulpini care vor fi amplasate pe versant in vederea sporirii biodiversitatii insectelor. Acestea vor ajunge in descompunere si vor fi un mediu propice pentru insectile xilofage. Se va evidentia astfel rolul si importanta lemnului mort. Pentru un numar de 250 de exemplare se vor instala scorburi de adapostire si de instalare a coloniilor, inclusive de crestere a puilor de lilieci. Plantarea arbustilor se va realiza grupat pentru creearea locurilor de ascuzis pentru micromamifere. Prevederea de surse de iluminat cu lumină caldă, fără culoarea albastră (temperatura culorii să nu depășească 3000 Kelvin), pentru protecția faunei sălbatice. In vederea cresterii biodiversitatii se propune plantarea a unei serii de arbori si arbusti, plante perene. Descrierea principalelor lucrări de intervenție pentru: “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 166 Denumire Nr. Buc. Inaltime plantare cm Inaltime maxima cm Arbore de fier piersan 353 150 500 - 1000 Abore globular catalpa 32 100 300 - 500 Artar American auriu 247 150 1000 Artar globular 11 100 500 Artar Norvegian Purupuriu 136 150 1000 Brad argintiu hoopsii 87 150 1000 Cires japonez 36 150 500 - 1000 Fal rosu 252 150 1000 Ginko Biloba 50 150 2000 - 3500 Gladita 472 150 1000 Beberis Aurea 313 100 150 Magnolia liliiflora nigra 434 100 200 - 300 Mar decorativ 92 125 500 - 1000 Pin bosniam 51 80 1000 Tuia aurea nana 67 60 100 Tuia globulara 67 60 100 Fag Dawyck Auriu 408 150 1000 Mesteacam purpuriu 225 150 1000 Azalee 71 60 200 - 300 Scumpie 137 60 200 - 300 Bracoace 137 15 15 - 20 Catina rosie 87 60 200 - 300 Ienupar Green carpet 137 30 30 - 50 Magnolia Yellow river 12 80 200 - 300 Pyracantha rel column 61 80 200 - 300 Chiparos albastru 190 80 Trompeta cataratoare 53 100 Glicina mov 40 100 Iarba bicolora carex morowii 417 15 30 - 50 Iarba decorative Pennisetum 399 15 150 - 200 Barba Sarpelui 447 15 20 - 30 Iarba albastra 505 15 20 - 30 Brunnera macrophylla 25 30 30 - 50 Bujor Karl Rosenfield 7 30 50 - 100 Crin de toamna 9 30 20 - 30 Lavanda 323 30 50 - 100 “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 167 Conform tabelului de mai sus o data cu realizarea amenajarii se vor planta: Arbori 3020 Arbusti 1120 Plante 2142 Astfel la finalul implementarii pe amplasament vor exista: Arbori 4716 Arbori existenti 1696 Arbori propusi 3020 Arbusti 942 Plante 2142 Arborii vor avea tutore. Inainte de inceperea montarii se va prezenta monstra in vedere aprobarii materialului. Fiecare arbore va avea sistem de aerare. Plantarea arborilor inserati in dalaj se va face conform detaliului din partea desenata. Se va acorda o atentie speciala asupra cotei terenului innierbat de la baza trunchiului astfel incat aceasta sa fie deasupra dalajului. In acest fel se inlesneste tasarea solului prin calcare care duce la impermeabilizarea alvelelor de plantare cat si inlesneste stagnarea apei in alveolele de plantare. Se va utiliza un sistem de aerare. Dupa plantare gazonul si solul de la baza arborilor se va aera/scarifica atat manual cat si cu utilaj special. 2. Desfiintari Se vor desfiinta aleile existente, platformele betonate, scari pe taluz in suprafata de 39063.52 mp. Se propune desfiintarea a: Denumire UM Cantitate 1 Corp Iluminat buc 104 2 Cos gunoi buc 9 3 Banci buc 11 4 Stalpi din beton buc 10 5 Stalpi din lemn buc 1 6 Stalpi din metal buc 28 Fig. 69 Exemplu amplasare arbore in paviment “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 168 3. Pista biciclete faleza superioara In vederea asigurarii infrastructurii pentru folosirea unor metode alternative de transport se propune realizarea unei piste de biciclete la partea superioara a Falezei de - a lungul Bulevarudului Marii Uniri de la Punct de trecere BAC pana la intersectia cu strada Traian (zona scari - elice) pe directia est - vest. Traseul va conecta punctul de trecere BAC - zona intens tranzitata si centrul orasului atat centrul financiar - bancar, centrul istoric – administrativ cat si zona comerciala. Din zona traseului nou creeat se poate realiza traversarea orasului de la sud la nord. Pista de biciclete este amplasata paralel cu bulvardul Mare Unire. Pista de biciclete pe doua sensuri va avea latimea aproximativa de 2.5m si suprafata de 4889.53mp. Structură proiectată pistă de biciclete: ▪ 4 cm strat de uzură din beton asfaltic BA 8 vopsit verde ▪ 10 cm fundație din beton C16/20 ▪ 15 cm strat de fundație din balast ▪ 10 cm strat de formă din balast ▪ geotextil 150 gr/m 2 4. Pista biciclete faleza inferioara Pista de biciclete este amplasata la baza taluzului si strabate amplasamentul de la est la vest intre scari Elice si bac Pista de biciclete pe doua sensuri va avea latimea aproximativa de 2.5m si suprafata de aproximativ 5052.27 mp. Structură proiectată pistă de biciclete: ▪ 4 cm strat de uzură din beton asfaltic BA 8 vopsit verde ▪ 10 cm fundație din beton C16/20 ▪ 15 cm strat de fundație din balast ▪ 10 cm strat de formă din balast ▪ geotextil 150 gr/m 2 Fig. 70 Conexiuni ale traseului de biciclete adiacent Bulevardului Marea Unire “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 169 5. Trotuar adiacent Bulevardul Marea Unire si puncte belvedere Suprafata trotuarului din dale de beton va fi de aproximativ 8,507.87 mp. Cele 5 puncte de belvedere vor avea suprafata amenajata cu granit de 135.75mp. Structură proiectată alee circuit muzeu în aer liber: ▪ 6 cm dale din beton 40 x 40 cm ▪ 2,0 – 4,0 cm mortar de poză M 100 ▪ 10 cm fundație din beton C16/20 ▪ 15 cm strat de fundație din balast ▪ geotextil 150 gr/m 2 In zona monumentului Fructul soarelui se va pava cu granit gri antracit si gri alb in suprafat de 313.66 mp. Alei pavate cu piatră naturală: ▪ 3 cm pavaj granit/marmură/travertin ▪ 10 cm fundație din beton C16/20 ▪ 15 cm strat de fundație din balast ▪ 10 cm strat de formă din balast ▪ geotextil 150 gr/m 2 Pe trotuar in zona Monumentului de for public Frunctul soarelui se va amplasa un totem cu insemnul ” I love Galati”. La extremitatea dinspre taluz se va instala un parapet din aluminiu cu elementele verticale cu distanta de maxim 10 cm intre ele. Cele 5 puncte de belvedere triunghiulare vor avea suprafata amenajata cu granit de 27.15mp. Acestea vor fi la 45 cm mai jos de cota trotuarului aferet bulevardului. Intre trotuar si zona de belvedere se va aseza o jardiniera cu locuri de stat pe laturile lungi. Sezutul locurilor de stat va fi din lemn tratat. Balustrada va fi de aluminiu cu elementele verticale cu distanta de maxim 10 cm intre ele. Jardiniera cat si elementele de rezistenta vor fi tratate cu tencuiala decorativa de culoare alb. 6. Pista alergare Se amenajeaza o pista de alergare cu dublu sens cu suprafata de 4052.12 mp si latimea de 2.0m. Aceasta se va trata cu covor cauciucat turnat tip tartan. Structură proiectată pistă alergare: ▪ 4 cm strat de uzură din covor cauciucat de culoare albastră ▪ 10 cm fundație din beton C16/20 ▪ 15 cm strat de fundație din balast ▪ 10 cm strat de formă din balast ▪ geotextil 150 gr/m 2 7. Pista role Pista pentru role va fi din asfalt si va prezenta marcaje pentru sensurile de deplasare cat si marcaj separator intre sensuri. Pista va avea o latime de 2m si o suprafata de 3985.67mp . Structura proiectata Pista pentru role ▪ 4 cm beton asfaltic BA 8, vopsit rosu ▪ 10 cm fundație din beton C16/20 ▪ 15 cm strat de fundație din balast ▪ 10 cm strat de forma din balast “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 170 ▪ geotextil 150 gr/m 2 8. Trasee pietonale granit, marmura, piatra cubica si dale de beton Traseele pietonale propuse pentru Faleza Dunarii din Galati joaca un rol esential in reorganizarea si revitalizarea spatiala a acestei zone urbane strategice, contribuind la imbunatatirea mobilitatii lente, cresterea calitatii vietii si dezvoltarea coerenta a activitatilor urbane. Ele sunt concepute ca structuri multifunctionale, adaptate unei diversitati de utilizatori si activitati. Traseele pietonale au functie de conectivitate urbana, recreativa si peisagera, sportiva si de sanatate publica, sociala si de incluziune. Parcursul pietonal va avea o suprafata de aproximativ 25,688.86 mp. Aceste suprafete se impart in: Trasee pietonale Suprafata totala (mp) 25,688.86 Granit sare si piper (mp) 13925.08 Granit rosu (mp) 824.07 Marmura verde (mp) 620.41 Marmura alba (mp) 165.03 Granit gri antracit+Granit alb (mp) 1080.07 Piatra cubica (mp) 265.26 Dale beton (mp) 8808.94 Structura proiectata: Alei pavate cu piatră naturală: ▪ 3 cm pavaj granit/marmură/travertin ▪ 10 cm fundație din beton C16/20 ▪ 15 cm strat de fundație din balast ▪ 10 cm strat de formă din balast ▪ geotextil 150 gr/m 2 Alei cu pavaj din dale de beton: ▪ 6 cm dale din beton 40 x 40 cm ▪ 2,0 – 4,0 cm mortar de poză M 100 ▪ 10 cm fundație din beton C16/20 ▪ 15 cm strat de fundație din balast ▪ geotextil 150 gr/m 2 Alei cu pavaj din piatră cubică: ▪ 10 cm piatră cubică 10x10x10 ▪ 2,0 – 4,0 cm mortar de poză M 100 ▪ 10 cm fundație din beton C16/20 ▪ 15 cm strat de fundație din balast ▪ geotextil 150 gr/m 2 9. Trasee pietonale pe taluz din pietris stabilizat Circulatia pietonala care leaga faleza inferioara de cea superioara se va realiza prin niste alei care urmaresc sistematizarea verticala a terenului realizate cu pietris si are suprafata de aproximativ 3,793.63 mp . “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 171 In vederea redarii catre utilizatori a spatiilor degradate aferente Falezei se doreste realizarea unor alei pietonale care sa afecteze cat mai putin elementele de mediu. In acest sens propunem urmatoarea solutie tehnica: ALEI DIN PIETRIS STABILIZAT SIMPLU Aleile se realizeaza din pietris decorativ si liant poliuretanic – o rasina sintetica netoxica, rezistenta la procesul de inghet - dezghet si la uzura. Avand ca atu principal caracterul drenant, acest tip de alee favorizeaza infiltrarea rapida a apei in sol. Pietrisul folosit poate fi ales dintr - o larga varietate cromatica, contribuind la decorarea gradinii. Structură proiectată: ▪ 10 cm pietriș decorativ stabilizat ▪ 15 cm strat de fundație din balast ▪ geotextil 150 gr/m 2 10. Amplasare lift in zona Elice Se va amenaja un acces pentru persoanele cu dizabilitati in zona Elice. Acesta va fi constituit dintr - o structura metalica si un lift panoramic. Suprafata construita va fi de aproximativ 14 mp iar cea desfasurata de aproximativ 37 mp. Inchiderile se vor realiza cu plasa de otel cu rezistenta mecanica ridicata. Stuctuta metalica va fi vopsita cu vopea culoare rosie. 11. Scari pe taluz intre faleza superioara si inferioara si pasarela metalica In vederea realizarii legaturilor functionale intre faleza superioara si inferioare se vor realiza o serie de scari si rampe. 12. Gradene si foisor Pentru realizarea anumitor evenimente culturale se vor reconfirgura gradenele existente si se va realiza un foisor . Gradenele vor fi din beton armat cu sezul de lemn. Foisorul va avea forma circulara cu diamentrul de 12.60 cm, suprafata construita de 124..00 mp si regimul de inaltime parter. Acesta se va amplasa pe o platforma de beton finisata cu placi din marmura alba cu grosimea de minim 3 cm . Construcția propusă va avea forma circulara are următoarele caracteristici: “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 172 - dimensiunile : - funcțiunea: - regim de înălțime: - H coama: - H streaina: - H liber : Diametru 12.60 Foisor parter 5.25 m 4.78 m 4.45 Aria construită: Aria desfasurata: Arie totala propusa pentru stabilire indicatori urbanistici A c = 124.. 00 mp A d = 124.. 00 mp Acoperisul va fi de tip sarpanta cu invelitoare din tabla amprentata culoare ral 9010. Exteriorul va fi cu tencuiala decorativa culoare RAL9010 . 13. Fantana arteziana In zona monumentului Tata si Fiu se va amplasa un ansamblu de 4 fantani arteziene cu 9 jeturi verticale instalate in pardoseala cu inaltimea intre 3 - 4m. INSTALAȚII SANITARE – FÂNTÂNĂ ARTEZIANĂ În zona Piațeta Monument Tatal si Fiul (identificat cu 8 pe planul de situație) se va amenaja un spațiu pentru jocuri de apă realizate din duze îngropate ce vor avea diferite înălțime pentru crearea unui effect de fântână arteziană cu jocuri e apă. 14. Zona delta Avand in vedere ca municpiul Galati poate fi considerat poarta de intrare in Rezervatia Biosfera Delat Dunarii se va amenaja peisagistic. Se propune realizarea unui traseu printre plante si locuri de stat. Ansamblul pietonal si loc u rile de stat vor fi realizate din lemn tratat ignifugat, lacuit si baituit. Se vor amplasa obiecte conform planului de situatie si plansel o r: pavilion, elemente decorative, banci . 15. Loc de joaca pentru copii Loc de joaca pentru copii - zona Elice Este amenajat pentru copii de toate varstele. Locul de joaca este dotat cu urmatoarele: “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 173 Ansamblu de joaca 1 - 1 buc Dimensiune aprox. LXl *H: 700x700x400 cm, cu minim 4 platforme la inaltimea de 2m, minim 6 platforme la inaltimea de 0.8m, minim doua tuburi de glisare din plastic, doi pereti de catarare si doua scari cu balustrade si doua turnuri. Echipament catarare - 1 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 100x300x250 cm cu 3 panouri de catare cu franghii, o franghie catarare cu bile, si o franghie catarare cu inel Echipament fitness exterior - 1 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 800x680x170 pentru urmatoarele tipuri de exercitii: Echilibru, balans, brate, incheietura, intindere corp. Echipament gimnastica - 1 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 590x375x190 pentru gimnastica. Ansamblu de joaca 1 Pentru persoane cu dizabilitati - 1 buc Dimensiune aprox. LXl *H: 845x690x285 cm, din metal cu rampa catarare, leagan si alte activitati Carusel 1 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 215x215x140 cm cu 4 locuri de stat. Leagan inclusiv - 1 buc Element de joaca cu tobogan - 2 buc “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 174 Dimensiune aprox. LXl*H: 470x220x225 cm cu minim 3 locuri de stat. Dimensiune aprox. LXl*H: 290x60x150 cm Element de joaca pe arc - 3 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 75x90x85 cm Carusel rotativ - 1 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 180x180x70 cm Cadru de catarare - 1 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 362x433x235 cm Ansamblu de joaca incluziv - 1 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 660x625x170 cm cu minim 3 platforme inalte de 0.30 cm, o platforma la 0.80 cm, tobogan din otel inxidabil, 3 rampe, doi pereti din metal, pereti de franghie, inele de gimnastica, funie cu trepte, perete de catarare, pod, jocuri interactive. “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 175 Complex de joaca cu turn si tobogan - 1 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 590 x 500x385 cm. Loc de joaca pentru copii - zona Bac Ansamblu de joaca 1 - 1 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 700x700x400 cm, cu minim 4 platforme la inaltimea de 2m, minim 6 platforme la inaltimea de 0.8m, minim doua tuburi de glisare din plastic, doi pereti de catarare si doua scari cu balustrade si doua turnuri. Echipament catarare - 1 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 100x300x250 cm cu 3 panouri de catare cu franghii, o franghie catarare cu bile, si o franghie catarare cu inel Echipament fitness exterior - 1 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 800x680x170 pentru urmatoarele tipuri de exercitii: Echilibru, balans, brate, incheietura, intindere corp. Echipament gimnastica - 1 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 590x375x190 pentru gimnastica. “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 176 Ansamblu de joaca 1 Pentru persoane cu dizabilitati - 1 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 845x690x285 cm, din metal cu rampa catarare, leagan si alte activitati Carusel 1 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 215x215x140 cm cu 4 locuri de stat. Leagan de joaca Mama si Copilul - 1 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 365x210x225 cm Element de joaca cu tobogan - 2 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 290x60x150 cm Element de joaca pe arc - 3 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 75x90x85 cm Carusel rotativ - 1 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 180x180x70 cm Complex de joaca cu turn si tobogan - 1 buc Ansamblu de joaca incluziv - 1 buc “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 177 Dimensiune aprox. LXl*H: 502x408x315 cm . Dimensiune aprox. LXl*H: 660x625x170 cm cu minim 3 platforme inalte de 0.30 cm, o platforma la 0.80 cm, tobogan din otel inxidabil, 3 rampe, doi pereti din metal, pereti de franghie, inele de gimnastica, funie cu trepte, perete de catarare, pod, jocuri interactive. Complex de joaca cu turn si tobogan - 1 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 590 x 500x385 cm. Scaun pe arc - 3 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 80x55x120 cm pentru persoane cu disabilitati. Panou de joaca exterior - 1 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 135x90x140 cm Complex joaca cu lada de nisip - 1 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 362x433x235 cm “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 178 Perete catarare Structura metalică - construită din profile de oțel protejate cu un strat termoplastic PPA 571, aplicat în grosime de minim 400 μ, pentru o rezistență îndelungată la uzură. Panourile HDPE, fabricate din polietilenă de înaltă densitate cu grosimi între 15 și 20 mm, vor fi tratate UV. Pietrele de cățărare vor fi făcute din polirășină de calitate, fiecare cu inserție metalică pentru montaj sigur. Elementele de prindere pot fi tratate anticoroziv cu strat JS - 500 (peste 8 microni) sau din inox. Dimensiuni minime: Lungime - 2910 mm, Lățime - 1850 mm, Înălțime - 4120 mm. Dimensiunea maximă a unei piese: 4000 x 1600 x 200 mm. Greutatea maximă a unei componente: maxim 60 kg. Necesită suprafață de siguranță care să respecte cerințele standardului EN1176 - 1:2017 privind spațiul de impact și finisajele solului. 16. Skate parc Amplasarea acestei functiuni s - a realizat in legatura directa cu unul dintre locurile de joaca si este alcatuit dintr - o serie de piese din beton care sa puna la incercare pasionatii de acest sport. Suprafata acoperita de amenajari va fi de1603.20 mp. 17. Zona animale de companie Zona pentru petrecerea tipului cu animele de companie va fi imprejmuita cu pereti verzi pentru plante cataratoare. . Peretii vor fi alcatuiti din panouri din plasa bordurata, stalpi metalici si fundatii din b.a. izolate ca suport pentru plantele cataratoare: Trompeta cataratoare si Wisteria. Totodata va fi dotata cu echipamente: Obstacol sarituri - 3 buc Recomandat cainilor de talie mica Rampa obstacole pentru caini - 3 buc Tunel pentru caini - 3 buc Rampa echilibru - 3 buc “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 179 Pentru caini de talie mica Traseu obstacole – 1 buc Tunel pentru caini - 2buc Pentru caini de talie medie si mare Set 8 stalpi pentru slalom - 1 buc Platforma pentru caini - 2 buc Scara pentru caini - 2 buc 18. Mobilier urban In vederea realizarii tuturor obiectivelor propuse este necesara dotarea intregii suprafete cu mobilier urban: banci, cismele, cosuri de gunoi. Mobilier urban 1 Pergola LxlxH= 880x350x350 cm. buc 2 2 Umbrar panza cu locuri de stat buc 15 3 Ansamblu locuri de stat DECK buc 2 4 Mobilier urban cos de gunoi buc 95 5 Mobilier urban cos de gunoi selectiv buc 26 6 Mobilier urban cismea buc 20 7 Mobilier urban bolarzi stradal buc 47 8 Mobilier urban banci tip 1 buc 144 9 Mobilier urban banci tip 2 buc 8 10 Mobilier urban banci tip 3 buc 11 11 Mobilier urban banci tip 4 buc 50 12 Pavilion umbrar buc 8 13 Jardiniera plantari persoane cu dizabilitati buc 2 “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 180 Pe intreg parcursul pietonal se vor gasi: Carusel rotativ - 1 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 180x180x70 cm Element de joaca pe arc - 2 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 75x90x85 cm Scaun pe arc - 2 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 80x55x120 cm Trambulina - 1 buc Dimensiune aprox. LXl: 100x100 cm sau diametru 100 cm. Balansoar - 2 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 195 x 25 x 75cm Leagan - 1 buc Dimen siune aprox.LXl*H: 350x230x250 cm Forajele geotehnice pentru masurarea inclinometrica vor fi protejate cu niste carcase din lemn. “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 181 19. Magazie depozitare si grup sanitar. S - au identificat doua locatii pentru amplasarea constructiilor: in vecinatatea scarilor de la zidul mic si monumentul Omagiul lui Brancusi. Fiecare din cele doua zone are cate un grup sanitar public si cate o magazie de depozitare unelte pentru gradinarit. Grupul sanitar are o structura din ba si inchideri din zidarie de BCA si tamplarie aluminiu ▪ Usi cu geam culoare brun COEFICIENT DE TRANSFER TERMIC U’max = 1.3 W/m2 (R’=0.77 m2 k/W). ▪ Ferestre cu geam culoare brun COEFICIENT DE TRANSFER TERMIC U’max = 1.2 W/m2 (R’=0.83 m2 k/W) Peretii vor fi termoizolati cu vata minerala bazaltica pentru fatada grosimea 150mm (λ=0,037W/mK). Peretii vor fi tencuiti cu tencuiala decorativa culoarea crem si decorate cu un riflaj de lemn tratat impotriva umezelii, ignifugat, ecarisat vopsit si lacuit . Acoperișul este de tip terasa. Se propune realizarea straturilor termohidroizolatoare peste. Sistemul propus este alcatuit din: Sistem termohidroizolatie compus din: - Vopsea protectie culoare alb; - Membrana caserata cu ardezie, strat de inchidere; - Membrana caserata cu nisip; - Amorsa (grund) bituminoasa cu uscare rapida - Strat de protecție din beton C20/25, armat cu plasă Ф5/100/100 (strat de panta 2%) - Folie de protecție PVC - Termoizolație vata bazaltica 300mm grosime (λ=0,04W/mK) A2 - s1,d0 - Membrana termosudabila din bitum aditivat cu sbs cu rol de bariera de vapori si strat integrat de egalizare a presiunii vaporilor de apa - Amorsa (grund) bituminoasa cu uscare rapida Finisajele la pardoseala sunt constituite din vopsea epoxidica culoare crem. La pereti se vor aplica vopseluri epoxidice culoarea alb perlat. Clădirea supusa lucrarilor are următoarele caracteristici: Regim înălțime: P Suprafață construită .................................................................... Sc =50.37 mp Suprafață desfășurată ...................................................................Sd =50.37 mp DESCRIEREA FUNCȚIONALĂ DENUMIRE ZONĂ SUPRAFATĂ [mp] P01 Grup sanitar barbati 14.52 mp P02 Grup sanitar pentru persoane cu dizabilitati/Mama si copilul 4.45 mp P03 Grup sanitar femei 14.73 mp SUPRAFATA UTILA PARTER 33.7 mp Sas 2.22 mp Sas 2.22 mp “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 182 Finisajele interioare DENUMIRE ZONĂ FINISAJ PARDOSEALĂ PEREȚI TAVANE P01 Grup sanitar barbati Vopsea epoxidica Vopsea epoxidica Var lavabil P02 Grup sanitar pentru persoane cu dizabilitati/Mama si copilul Vopsea epoxidica Vopsea epoxidica Var lavabil P03 Grup sanitar femei Vopsea epoxidica Vopsea epoxidica Var lavabil Sas Vopsea epoxidica Tencuiala decorativa culoare crem Tencuiala decorativa culoare crem Sas Vopsea epoxidica Tencuiala decorativa culoare crem Tencuiala decorativa culoare crem Magazie depozitare Magazie depozitare are o structura din ba si inchideri din zidarie de BCA si tamplarie aluminiu ▪ Usi cu geam culoare brun COEFICIENT DE TRANSFER TERMIC U’max = 1.3 W/m2 (R’=0.77 m2 k/W). Peretii vor fi termoizolati cu vata minerala bazaltica pentru fatada grosimea 150mm (λ=0,036W/mK). Peretii vor fi tencuiti cu tencuiala decorativa culoarea crem si decorate cu un riflaj de lemn tratat impotriva umezelii, ignifugat, ecarisat vopsit si lacuit . Acoperișul este de tip terasa. Se propune realizarea straturilor termohidroizolatoare peste. Sistemul propus este alcatuit din: Sistem termohidroizolatie compus din: - Vopsea protectie culoare alb; - Membrana caserata cu ardezie, strat de inchidere; - Membrana caserata cu nisip; - Amorsa (grund) bituminoasa cu uscare rapida - Strat de protecție din beton C20/25, armat cu plasă Ф5/100/100 (strat de panta 2%) - Folie de protecție PVC - Termoizolație vata bazaltica 300mm grosime (λ=0,04W/mK) A2 - s1,d0 - Membrana termosudabila din bitum aditivat cu sbs cu rol de bariera de vapori si strat integrat de egalizare a presiunii vaporilor de apa - Amorsa (grund) bituminoasa cu uscare rapida Finisajele la pardoseala sunt constituite din vopsea epoxidica culoare crem. La pereti se vor aplica vopseluri epoxidice culoarea alb perlat. Clădirea supusa lucrarilor are următoarele caracteristici: Regim înălțime: P Suprafață construită .................................................................... Sc =15.20 mp Suprafață desfășurată ...................................................................Sd =15.20 mp “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 183 DESCRIEREA FUNCȚIONALĂ DENUMIRE ZONĂ SUPRAFATĂ [mp] P01 Magazie depozitare 12.56 mp SUPRAFATA UTILA PARTER 12.56 mp Finisajele interioare DENUMIRE ZONĂ FINISAJ PARDOSEALĂ PEREȚI TAVANE P01 Magazie depozitare Vopsea epoxidica Vopsea epoxidica Var lavabil 20. Statie pompare si post trafo existent – reparatii Cladirea statiei pentru pomparea apei si cladirea postului trafo existent se vor reabilita din punct de vedere arhitectural prin realizarea unnei tencuieli decorative exterioare culoare alb. Perimetral acestor doua cladiri se vor realiza niste pereti verzi. Peretii vor fi alcatuiti din panouri din plasa bordurata, stalpi metalici si fundatii din b.a. izolate ca suport pentru plantele cataratoare: Trompeta cataratoare si Wisteria. Postul trafo va fi echipat cu echipamente noi. 21. Realizarea unui sistem de irigatii Alimentarea cu apă pentru irigarea spațiilor verzi se va realiza din rețeaua de distribuție cu apă din incintă. Durata maximă zilnică alocată irigației este de 8h (intervalul orar 23:00 - 07:00), rețeaua de alimentare cu apă și numărul de zone cu funcționare simultană ținând cont de acest factor. Stropirea suprafețelor de spațiu verde se va realiza parțial cu aspersoare telescopice instalate subteran, amplasate corespunzător pentru realizarea unei irigații uniforme pe întreaga suprafață propusă și parțial cu ajutor unor hidranți de irigat distribuiți corespunzător pentru acoperirea suprafeței deservite . 22. Sistemtizare verticala cu refacerea rigolei de captare a apelor pluviale de la baza taluzului, inclusiv a conductelor de descarcare si Reabilitarea (refacerea) sistemului de colectare a apelor pluviale de pe faleza superioara care descarca intr - un sistem de drenuri ce deversau in Dunare; Sistematizarea pe verticală a terenului în amplasament, se realizează prin asigurarea unor pante transversale, în vederea indepărtării rapide a apelor pluviale de la aleile pietonale spre spațiul verde. Sistematizarea verticala in cadrul incintei se va urmarind realizarea unor interventii minime la nivelul solului referitoare la decopertarile si etanseizarea excesiva a incintei, cu limitarea baltirii apelor pluviale, cat si pentru reducerea costurilor totale aferente cu amenajarea terenului. Prin sistematizarea pe verticală a terenului din amplasament se urmărește crearea unor pante transversale in jurul constructiilor, care sa asigure indepartarea rapida a apelor meteorice de la constructie spre exterior. “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 184 23. Retele canalizare; curenti slabi; alimentare cu energie electrica (instalatie electrica pentru iluminat public, iluminat arhitectural, iluminat grupuri sanitare, foisoare , punctele de alimentatie publica); Pentru zonete unde pot avea loc diverse evenimente trebuie prevazute firide abonat cu putere minima50 - 60kw care sa fie dotate cu minim doua prize trifazate de 63 A, doua prize trifazate de 32A si patru prize monofazate de 16 A; incarcatoarelor solare pentru telefoane Se vor realiza retele de canalizare pentru obiectivele propuse. Se va realiza alimentarea cu energie electrica pentru iluminat public. Se vor prevedea facilitate pentru zonele unde se vor desfasura evenimente. 24. Puncte colectare gunoi Se propun 2 amplasamente pentru colectarea gunoiului selectiv ingropate cu cate 4 pubele. Aceste puncte de colectare vor fi dotate cu senzori de umplere si de comunicare cu dispeceratul Ecosal in ceea ce priveste defectiunile, incidentele stradale si nivelul de umplere a containerelor interioare. Platformele vor avea dimensiunea de 4.90mx 1.80m. Pubelele supraterane vor avea gura pentru introducerea gunoiului adaptata persoanelor cu handicap. Structura de rezistenta a cuvei va fi alcatuita din pereti structurali perimetrali de 25cm grosime si un radier de 30cm grosime, din beton armat in tehnologie monolita C25/30 – XC2. 25. Consolidare scari elice Se vor realiza lucrari de consolidare a scrilor de „La Elice”. 26. Realizarea unui circuit de vizitare care sa puna in valoare toate lucrarile muzeului in aer liber Circuitul de vizitare este reprezentat de un parcurs paralel cu parcursul Dunarii din care se desprind o serie de alei care alcatuiesc un circuit de vizitare al sitului care trebuie sa ofere posibilitatea de dialog, polemica, meditatie. Traseul principal traverseaza intreaga amenajare de la este la vest. Din acest traseu se desprind alei secundare care se impletesc cu piatete si spatii verzi spre punerea in valoare atat a monumentelor cat si a spatiilor naturale. Traseul de vizitare, al muzeului in aer liber, este in asa fel conceput incat sa ofere o multiudine de perpective asupra exponatelor. Pe langa aceste trasee, peisajul in continua schimbare nu este doar un decor, ci o parte activa a experientei: lumina, anotimpurile si dinamica Dunarii recompun constant perspectivele, astfel incat la fiecare vizitare a muzeului in aer liber apare ceva nou de descoperit. Pe traseul turistic se vor amplasa indicatoare pentru orientarea turistilor catre diverse zone si monumente de for public. 1 Panouri informative circuit turistic 60x50cm buc 6 2 Indicatoare orienare 30x50cm buc 25 3 Indicatoare orientare buc 28 27. Interventii pentru punerea in valoare a monumentelor de for public: - reconfigurare socluri, revopsire elemente in culorile originale, - iluminat arhitectural prevazut cu elemente antivandalism, - reamplasarea Sculpturii Narcis Sculptura Narcis se va reamplasa intrucat sunt necesare lucrari la pereul existent. “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 185 Se vor realiza culoare de perspectiva prin toaletarea vegetatiei sau plantarea de vegetatie cu inaltime foarte mica. Unele monumente sunt amplasate in spatiul verde, pentru altele au fost create mici piateta pavata cu locuri de stat, pentru altele aleile se intrepatrund cu acestea permitand o interactiune directa. Se vor amplasa 2 panouri informative cu harta traseului circuitului turistic: unul in zona scarilor de la Elice si unul in zona de acces dinspre BAC. Acestea vor avea dimensiunile approximative de LxlxH - 60x50x120 cm. Pentru fiecare din cele 28 de monumente de for public se va amplasa cate un panou informativ cu dimensiunile de LxlxH - 30x50x120 cm. Acestea vor avea scrise denumirea obiectului de arta, anul si numele sculptorului. Fiecare din panourile informative vor avea inscris un cod QR. Anul 1976 Ecran - Gheorghe Istvan Gergely Narcis - Gheorghe Turcu Septenarius - Ingo Glass Fisiune - Nicolae Șaptefrați Ziua si Noaptea - Vasilica Marinescu – Kasnovschi Solid – Fluid - Alexandru Marchiș Capriciile Ielelor - Elod Koksis Pasărea apelor - Silviu Catragiu Tentativă - Constantin Popovici Evoluție - Bella Crișan Confluențe - Manuela Siclodi Anul 1977 Chemarea Zborului - Silviu Catargiu Icar - Aurel Olteanu Stanca Vântul și Valul - Ernest Kasnovschi Poarta orașului - Gheorghe Terescenco “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 186 Amfiteatru - Mihai Istudor Ecran /Receptor - Dan Covataru Tatăl și Fiul - Gheorghe Apostu Fructul Soarelui - Gheorghe Apostu Spațiu de joacă vegetal - Tiberiu Bențe Anul 1991 Suflet pe ape sau Om - Aurel Vlad Evoluție - Revoluție - Bella Crișan Zidire - Liviu Russu Omagiul lui Brancusi - Ewerdt Hilgemann 28. Punct comercial de mici dimensiuni Avand in vedere scopul si obiectivele proiectului se propune inserarea pe amplasament pentru sustinerea unui parcurs arhitectural functional amplasarea a 7 mici puncte comerciale pentru suveniruri, apa, sucuri si snacks - uri. Aceste spatii pot avea diferite functiuni in functie de necesitatile constate in exploatare si de necesitatile generatiilor viitoare de a - si satisface nevoile. Constructie are o structura metalica si inchideri din panouri sandwich si tamplarie aluminiu ▪ Usi cu geam culoare brun COEFICIENT DE TRANSFER TERMIC U’max = 1.3 W/m2 (R’=0.77 m2 k/W). ▪ Ferestre cu geam culoare brun COEFICIENT DE TRANSFER TERMIC U’max = 1.2 W/m2 (R’=0.83 m2 k/W) Acoperisul este de tip terasa inchis cu panou sandwich de 10 cm. Modulul se va amplasa pe o patforma betonata de 4.90x4.40m. Clădirea supusa lucrarilor are următoarele caracteristici: Regim înălțime: P Suprafață construită .................................................................... Sc =10.5 mp Suprafață desfășurată ...................................................................Sd =10.5 mp “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 187 ASIGURAREA UTILITATILOR Energia electrica, apa si canalizarea se realizeaza la / de la sistemele existente in zona. Asigurarea cu apa a noilor consumatori se va realiza prin bransament la reteaua existenta pe amplasament. Elemente de bilant situatie propusa Suprafata teren studiata (mp) Suprafete constructii (mp) Suprafete circuilatii pietonale si alte amenajari (mp) Suprafete spatiu verde (mp) Procent spatiu verde din suprafata studiata % Procent suprafete amenajate din suprafata studiata% POT CUT 198,393.68 1,719.10 60,959.30 135,715.28 68.41% 31.59% 0.87 0.009 DESCRIEREA FUNCȚIONALĂ Regenerarea urbana propusa pentru Faleza Dunarii din Galati presupune o reorganizare complexa si echilibrata a spatiului public degradat, in vederea obtinerii unui cadru urban coerent, multifunctional, accesibil si atractiv pentru o larga diversitate de utilizatori. Interventia urmareste sa creeze o structura spatiala functionala, care sustine atat circulatia lina si ordonata, cat si dezvoltarea unor activitati specifice de recreere, cultura, socializare, sport si educatie. Traseele pietonale si pentru biciclete sunt elemente centrale in noua structura functionala. Ele asigura conectivitate longitudinala si transversala, preiau fluxuri de utilizatori si contribuie la mobilitatea lenta si sustenabila in interiorul zonei. Prin corelarea lor cu panta naturala si relatiile dintre Dunare si oras, traseele sunt configurate pentru a facilita parcurgerea fluent a falezei, integrand atat circulatia de zi cu zi, cat si utilizarea recreationala. Spatiul regenerat include numeroase zone dedicate recreerii active si pasive: • locuri de joaca tematizate pentru copii, pe categorii de varsta ; • zone deschise pentru activitati spontane sau evenimente culturale ; • spatii pentru socializare, dotate cu mobilier urban modern , distribuite strategic pentru a favoriza interactiunea comunitara si contemplarea Dunarii. Aceste functiuni formeaza noduri de activitate in cadrul traseelor si contribuie la activarea spatiului public pe tot parcursul zilei. Regenerarea include zone clare pentru sport si miscare: • trasee dedicate alergarii si miscarii cu role; • suprafete pentru fitness in aer liber , dotate cu echipamente destinate diferitelor grupe de varsta; • un parc de skate modernizat si echipat , care atrage tinerii si promoveaza utilizarea activa a spatiului. Aceste functiuni promoveaza un stil de viata sanatos si sustin utilizarea durabila a spatiului public pentru activitati fizice. Regenerarea urbana include si o componenta culturala puternica, valorizand patrimoniul existent: • reabilitarea sculpturilor din Tabara de Arta si repunerea lor in circuitul public; “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 188 • trasee tematice si puncte de observatie care creeaza un parcurs cultural accesibil, integrat si educativ; • posibilitatea de organizare a festivalurilor si evenimentelor culturale in spatii amenajate. Aceste functiuni contribuie la redefinirea identitatii falezei ca spatiu iconic al orasului, conectat la memoria culturala si artistica a comunitatii. Prin regenerarea materialului vegetal – plantarea a 3020 arbori, 1120 arbusti si 2142 plante perene – se creeaza: • coridoare verzi functionale pentru racirea mediului urban si imbunatatirea microclimatului; • bariere naturale impotriva eroziunii si a scurgerilor de sol ; • habitate pentru biodiversitate urbana . Prin aceste interventii, spatiul devine rezilient din punct de vedere ecologic, contribuind la calitatea aerului si la echilibrul natural al falezei. Amenajarea include spatii comerciale mici, integrate discret in peisaj, care raspund nevoilor utilizatorilor (cafea, hidratare, suveniruri, servicii turistice), contribuind la dinamizarea economica a zonei fara a afecta caracterul peisager si natural al falezei. Astfel, spatiul devine o matrice functional - economica durabila. Regenerarea raspunde nevoilor tuturor categoriilor de utilizatori, prin: • rampe, • pante adaptate, • trasee accesibile pentru utilizatori cu dizabilitati, • mobilier urban ergonomic si sigur. Incluziunea sociala este o componenta centrala a functiunii spatiului regenerat. Descrierea functionala a regenerarii urbane pe Faleza Dunarii prezinta o structura spatiala diversificata, adaptata mai multor tipuri de utilizatori si activitati. Spatiul regenerat devine un ecosistem urban activ, coerent si durabil, in care circulatia, recreerea, cultura si natura sunt integrate armonios pentru a raspunde nevoilor comunitatii actuale si viitoare. Aceasta transformare contribuie la redefinirea falezei ca un spatiu public emblematic al Galatiului. ÎNDEPLINIREA CERINȚELOR DE CALITATE (stabilite prin Legea nr.10/1995 cu completarile ulterioare, Legea nr. 177 /2015 ) Cerința „A” REZISTENȚĂ MECANICĂ ȘI STABILITATE ; Conform HG 766/10.12.1997 categoria de importanță a constructiei „C”, și are clasa de importanța este „III”. Amenajarea este conceputa/modernizata/reabilitata astfel încât să satisfacă cerința de rezistență și stabilitate în conformitate cu prevederile Legii privind calitatea în construcții nr. 10/1995, cu modificarile si completarile ulterioare. Acțiunile susceptibile a se exercita asupra clădirii în timpul execuției și exploatării nu vor avea ca efect producerea vreunuia dintre următoarele evenimente: a) prăbușirea totală sau parțială a constructiilor si amenajarilor b) deformarea unor elemente la valori peste limită c) avarierea unor părți ale clădirii, a instalațiilor sau a echipamentelor rezultată ca urmare a deformațiilor mari ale elementelor portante sau a unor evenimente accidentale de proporții față de efectul luat în calcul la proiectare. Cerința „B” SECURITATEA LA INCENDIU “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 189 Se prevăd toate mijloacele de intervenție conform reglementărilor și se asigură accesul autospecialelor de intervenție în incintă.Întreaga conceptie a rezolvarii functiunilor va tine cont de Normele de Prevenire si Stingere a Incendiilor, se va respecta obligatoriu Scenariul de securitate la incendiu. Protectia la incendiu, impiedicarea propagarii incendiului S - au urmărit asigurarea cerințelor de rezistență la foc, conform Legii nr. 10/1995, urmărindu - se în mod deosebit următoarele: - Riscul la incendiu - Rezistență, comportarea și stabilitatea la foc - Preîntâmpinarea propagării incendiilor în interiorul și exteriorul construcției - Asigurarea căilor de acces, evacuarea și intervenția, conform P118/1999 Gradul de rezistență la foc – gradul IV. Pentru reducerea riscului de izbucnire a incendiului s - au prevăzut măsuri de realizare și amplasare a funcțiunilor și elementelor componente, a instalației de încălzire, ce pot constitui focare de incendiu. Golurile de trecere prin planșee și pereți vor fi etanșate cu materiale rezistente la foc 30 minute conform normativului P118/1999. Conductele și ghenele de instalații se vor dispune și realiză astfel ca să fie protejate la șocuri, coroziune, incendiu și să nu constituie căi de propagare a fumului și incendiilor. Cerința „C” IGIENĂ, SĂNĂTATE ȘI MEDIU ÎNCONJURĂTOR Prin proiect se propune reducerea emisiilor de gaze toxice, a gazelor cu efect de seră, a dioxidului de carbon și a reduce umezeala în părți ale construcției. Tratarea apelor uzate Evacuarea apelor uzate ce provin de la cismea se va face către căminul de canalizare existent pe amplasament. Nu există substanțe de natură gazoasă sau în suspensie care să fie eliminate în atmosferă pe perioada utilizării clădirii. Cu lucrările propuse nu se vor modifica calitatea aerului, solului și apei, iar mediul exterior nu va fi poluat. Ape pluviale Preluarea apelor pluviale se va face prin sistemul de rigole și indepărtată in stratul vegetal. Deșeuri produse și modul de evacuare al acestora Deșeurile rezultate vor fi de natură menajeră. Acestea vor fi depozitate în cosurile de gunoi propuse. Deseurile vor fi evacuate prin intermediul unui serviciu autorizat de salubritate in baza unui contract. Deșeuri generate pe perioada desfășurării santierului Executantul va fi obligat să aibă contract de evacuare a deșeurilor cu o firma specializată. Deșeurile vor fi depozitate temporar, în incinta șantierului, în containere metalice etanșe, de unde vor fi încărcate în autospecialele de salubrizare. Nu sunt necesare măsuri suplimentare de protecție a mediului. SANATATEA UTILIZATORILOR Generalitati Numărul maxim de utilizatori va fi de aproximativ 130 persoane : S - a avut în vedere ridicarea nivelului de calitate a mediului interior prin: Folosirea de materiale fără emisii texice. “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 190 Prevenirea condițiilor de dezvoltare a microbilor și fungilor. Asigurarea conditiilor de igiena - curatenie Se asigură dotari și se prevede personal pentru curățenie. - noxe și alte substanțe nocive din mediul construit Materialele puse în operă vor fi stabile din punct de vedere chimic și nu vor emana substante nocive. Descrierea masurile prin care se va face verificarea respectarii principiul DNSH pentru fiecare obiectiv de mediu (i) Referitor la Obiectivul de mediu 1. Atenuarea schimbărilor climatice Proiectul nu conduce la emisii semnificative de gaze cu efect de seră (GES) Constructiile noi vor respecta standardul nZEB - o clădire al cărei consum de energie este aproape egal cu zero și care generează o parte din consum (cel puțin 30%) din surse de energie regenerabile – fie local (prin panouri solare, pompe de căldură etc.), fie prin achiziția de energie din surse regenerabile, produsă la o distanță de maximum 30 de kilometri, fiind în conformitate totală cu DNSH pentru obiectivul de atenuare a schimbărilor climatice, Creșterea performanței energetice a clădirilor și a îmbunătățirii calității mediului prin măsuri precum: - o reducerea consumului de energie utilizată în clădiri; - o instalarea de echipamente cu consum redus de energie; - o stimularea utilizării materialelor de izolație organic - naturale; o sisteme de iluminat eficiente energetic (de exemplu LED - uri, sisteme de iluminat automat și senzori); - o controlul automat al temperaturii În cazul în care intervenția se încadrează într - o investiție pentru care nu se preconizează nicio contribuție substanțială la acest obiectiv de mediu, cerințele DNSH care trebuie îndeplinite sunt următoarele: - clădirea nu este utilizată pentru extracția, depozitarea, transportul sau producția de combustibili fosili. Pentru ca o activitate/investitie sa contribuie la atenuarea schimbarilor climatice acesta ar trebui sa: - Contribuie in mod substantial la stabilizarea emisiilor de gaze cu efect de sera prin evitarea sau reducerea acestora - Prin cresterea absorbtiei de gaze cu efect de sera. Intervențiile demonstrează o reducere semnificativă a emisiilor de CO 2 , prin următoarele verificări: Elemente de verificare înainte de începerea execuției lucrărilor de demolare si constructie - Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de energie - prevederi în caietele de sarcini pentru elaborarea documentației tehnico - economice și proiectului tehnic (descrierea modalității de reducerea emisiilor de gaze cu efect de seră atât pe parcursul execuției cât și în conformarea clădirii) Elemente de verificare după finalizarea execuției lucrărilor de demolare si constructie - certificat de performanță energetică la finalizarea lucrărilor Investițiile realizate au scopul de a respecta standardul nZEB - o clădire al cărei consum de energie este aproape egal cu zero și care generează o parte din consum (cel puțin 30%) din surse de “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 191 energie regenerabile – fie local (prin panouri solare, pompe de căldură etc.), fie prin achiziția de energie din surse regenerabile, produsă la o distanță de maximum 30 de kilometri. ELEMENT DE ANVELOPĂ R'min [m2K/W] U'max [W/m2K] Pereți exteriori (exclusiv suprafețele vitrate, inclusiv pereții adiacenți rosturilor deschise) 3,00 0,33 Tâmplărie exterioară (ferestre și ferestre de mansardă) 0,83 1,20 Tâmplărie exterioară (uși cu acționare manuală) 0,77 1,30 Fațade vitrate tip perete cortină și luminatoare 0,77 1,30 Planșee peste ultimul nivel, sub terase sau poduri 6,00 0,17 Planșee peste subsoluri neîncălzite și pivnițe 3,40 0,29 Pereți adiacenți rosturilor închise 1,50 0,67 Planșee care delimitează clădirea la partea inferioară, de exterior (la bowindouri, ganguri de trecere, ș.a.) 5,00 0,20 Plăci pe sol (peste cota terenului sistematizat - CTS) 5,00 0,20 Plăci la partea inferioară a demisolurilor sau a subsolurilor încălzite (sub CTS) 5,30 0,19 Pereți exteriori, sub CTS, la demisolurile sau la subsolurile încălzite 3,40 0,29 Indicatori performanta cladire dupa executie Minim 30% aferent energiei consumate din surse regenerabile, din totalul energiei primare consumate. Atenuarea la schimbări climatice Obiective de atenuare Opțiuni de atenuare Utilizarea surselor regenerabile de energie și reducerea gazelor cu efect de seră Montarea de panouri solare fotovoltaice, în scopul reducerii consumurilor energetice din surse convenționale și a emisiilor de gaze cu efect de seră etc, inclusiv achiziționarea acestora. Reducerea consumului de energie Montarea de corpuri de iluminat cu eficiență energetică ridicată și durată mare de viață, inclusiv tehnologie LED; Montarea unei instalații de panouri solare fotovoltaice, în scopul reducerii consumurilor energetice din surse convenționale și a emisiilor de gaze cu efect de seră etc, inclusiv achiziționarea acestora. Echipamentele tehnice specifice vor îndeplini cerințele în materie de proiectare ecologică aplicabile produselor cu impact energetic stabilite în conformitate cu Directiva 2009/125/CE (cu modificările aduse prin Directiva 2012/27/UE). Astfel, investițiile vor fi realizate având în vedere cele mai “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 192 Atenuarea la schimbări climatice Obiective de atenuare Opțiuni de atenuare bune practici cu privire la eficiența energetică a echipamentelor utilizate și managementul energiei. Acțiunea indicativă are o influență global pozitivă asupra obiectivelor de mediu, fiind în conformitate cu DNSH pentru obiectivul de atenuare a schimbărilor climatice, conducând la reducerea semnificativă a emisiilor de GES. Utilizarea unor metode de construcție și de proiectare urbană care minimizează cerințele energetice și maximizează confortul termic 1. Usi cu geam culoare brun COEFICIENT DE TRANSFER TERMIC U’max = 1.3 W/m2 (R’=0.77 m2 k/W). 2. Ferestre cu geam culoare brun COEFICIENT DE TRANSFER TERMIC U’max = 1.2 W/m2 (R’=0.83 m2 k/W) 3. Peretii vor fi termoizolati cu vata minerala bazaltica pentru fatada grosimea 150mm (λ=0,036W/mK). Peretii vor fi tencuiti cu tencuiala decorativa culoarea crem si decorate cu un riflaj de lemn tratat impotriva umezelii, ignifugat, ecarisat vopsit si lacuit. 4. Acoperisul terasa va fi termoizolat cu Termoizolație polistiren extrudat - 300mm 5. Placa pe sol va fi termoizolata (ii) Referitor la Obiectivul de mediu 2. Adaptarea la schimbările climatice Acțiunea propusă nu duce la creșterea efectului negativ al climatului actual și al climatului preconizat asupra activității în sine sau asupra persoanelor, naturii sau activelor. Infrastructura ecologică este una dintre cele mai eficace măsuri de adaptare la schimbările climatice cu aplicabilitate în mediul urban. Prin acțiunea propusă, beneficiile potențiale derivate din creșterea suprafeței și calității spațiilor verzi includ: reducerea emisiilor GES, atenuarea efectelor insulelor de căldură, reducerea riscului de inundații/secetă, reducerea impactului ploilor torențiale, îmbunătățirea sănătății și a bunăstării, sprijinirea biodiversității și a bunei funcționări a ecosistemelor. Având în vedere cele de mai sus, se poate aprecia că acțiunea propusă este conformă cu obiectivul privind adaptarea la schimbările climatice. Pentru adaptarea clădirilor la schimbările climatice generate de valuri de căldură, prin proiect se asigură obligația optimizării sistemelor tehnice din clădirile noi pentru a oferi confort termic ocupanților chiar și în temperaturile extreme respective. Pentru ca o activitate/investitie sa contribuie la adaptarea la schimbarile climatice acesta ar trebui sa: - Contribuie in mod substantial la reducerea sau prevenirea efectului negativ al climei actuale sau ale celei viitoare preconizate - Reducerea sau prevenirea riscurilor unui astfel de efect negativ asupra activitatii insesi sau asupra oamenilor, naturii sau bunurilor “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 193 Intervențiile demonstrează că nu există influențe negative majore în ceea ce privește acestui obiectiv de mediu asupra activității în sine sau asupra oamenilor, naturii sau activelor, fiind preconizată îmbunătățirea fondului construit pe durată a ciclului de viață, prin următoarele verificări: Elemente de verificare înainte de începerea execuției lucrărilor de demolare si constructie - Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de energie - prevederi în caietele de sarcini pentru elaborarea documentației tehnico - economice și proiectului tehnic (descrierea modalității de reducerea emisiilor de gaze cu efect de seră atât pe parcursul execuției cât și în conformarea clădirii) Elemente de verificare după finalizarea execuției lucrărilor de demolare si constructie - certificat de performanță energetică la finalizarea lucrărilor Identificarea riscurilor climatice care pot afecta performanta investitiei pe durata de viata preconizata Risc identificat Gradul de afectare Puncte slabe Puncte tari Modalitati de adaptare la schimbarile climatice propuse prin proiect Schimbarea temperaturii (aer, apă dulce, apă de mare) ▪ Afecteaza persoanele care desfasoara activitati in cladire atat in activitatea curenta cat si la nivelul sanatatii ▪ Schimbarea temperaturii afecteaza constructia prin reducerea duratei de viata ▪ Afecteaza starea fizica a materialelor de constructie ale cladirii ▪ Afectarea economica si a desfasurarii activitatilor normale prin oprirea desfasurarii activitatilor curente Buget limitat al administrației publice locale pentru constructiile noi (la cele private nu are voie prin lege) - lipsa resurselor financiare pentru înlocuirea sau întreținerea corespunzătoare a clădirilor - proceduri de achiziție a proiectelor/ lucrărilor executie bazate pe criteriul “prețul cel mai scăzut” în locul unor criterii care să ia în calcul ponderea Obiectiv de politică 5 - O Europă mai aproape de cetățeni prin promovarea dezvoltării sustenabile și integrate a tuturor tipurilor de teritorii și a inițiativelor locale Prioritatea 6 - O regiune atractivă Obiectiv Specific 5.1 - Promovarea dezvoltării integrate și incluzive în domeniul social, economic și al mediului, precum și a culturii, a Schimbarea regimului vantului ▪ Afecteaza persoanele care desfasoara activitati in cladire ▪ Afecteaza stabilitatea constructiei ▪ Afecteaza mediul interior prin destabilizari ale temperaturii interioare ▪ Afecteaza starea fizica a materialelor constructiei prin cresterea ratei fluxurilor termice de la interior la exterior Schimbarea ▪ Afecteaza persoanele “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 194 regimului precipitaților și a tipurilor de precipitații (ploaie, grindină, zăpadă/gheață) care desfasoara activitati in cladire ▪ Afecteaza stabilitatea constructiei ▪ Afecteaza starea fizica a materialelor constructiei implicand deformari mecanice “verde” și calitativă a achiziției politici de achiziție a soluțiilor de reabilitare termică bazate pe principiul „maximizarea profitului cu eforturi minimedz în locul metodei “costurilor optime” patrimoniului natural, a turismului durabil și a securității în zonele urbane Actiunea 6.1 Dezvoltare integrată (DUI) în zonele urbane prin regenerare urbană, conservarea patrimoniului și dezvoltarea turismului Variabilitatea temperaturii ▪ Afecteaza persoanele care desfasoara activitati in cladire ▪ Afectarea economica si a desfasurarii activitatilor normale prin oprirea desfasurarii activitatilor curente ▪ Afecteaza starea fizica a materialelor constructiei rezultand deformari mecanice Val de căldură ▪ Afecteaza persoanele care desfasoara activitati in cladire ▪ Afectarea economica si a desfasurarii activitatilor normale prin oprirea desfasurarii activitatilor curente Afecteaza starea fizica a materialelor constructiei rezultand deformari mecanice Val de frig/îngheț Furtună (inclusiv viscole și furtuni de praf și de nisip) ▪ Afecteaza persoanele care desfasoara activitati in cladire ▪ Afectarea economica si a desfasurarii activitatilor normale prin oprirea desfasurarii activitatilor curente ▪ Afecteaza starea fizica a materialelor constructiei rezultand deformari mecanice ▪ Afectarea calitatii aerului interior Precipitații abundente (ploaie, ▪ Afecteaza persoanele care desfasoara activitati in cladire “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 195 grindină, zăpadă/gheață) ▪ Afectarea economica si a desfasurarii activitatilor normale prin oprirea desfasurarii activitatilor curente ▪ Afecteaza starea fizica a materialelor constructiei rezultand deformari mecanice Inundație (costieră, fluvială, pluvială, subterană) ▪ Afecteaza persoanele care desfasoara activitati in cladire ▪ Afectarea economica si a desfasurarii activitatilor normale prin oprirea desfasurarii activitatilor curente ▪ Afecteaza starea fizica a materialelor constructiei rezultand deformari mecanice (iii) Referitor la Obiectivul de mediu 4. Tranziția către o economie circulară, inclusiv prevenirea generării de deșeuri și reciclarea acestora Proiectul nu va cauza prejudicii semnificative și pe termen lung mediului în ceea ce privește economia circulară. Prin proiect se va asigura că cel puțin 70% (în greutate) din deșeurile nepericuloase provenite din activități de construcție și demolări (cu excepția materialelor naturale menționate în categoria 17 05 04 din lista europeană a deșeurilor stabilită prin Decizia 2000/532/CE) și generate pe șantier vor fi pregătite pentru reutilizare, reciclare și alte operațiuni de valorificare materială, inclusiv operațiuni de umplere care utilizează deșeuri pentru a înlocui alte materiale, în conformitate cu ierarhia deșeurilor și cu Protocolul UE de gestionare a deșeurilor din construcții și demolări. Prin proiect se va asigura limitarea generării de deșeuri în activitățile de construcție și demolări, în conformitate cu Protocolul UE de gestionare a deșeurilor din construcții și demolări și luând în considerare cele mai bune tehnici disponibile și folosind demolarea selectivă pentru a permite îndepărtarea și manipularea în siguranță a substanțelor periculoase și pentru a facilita reutilizarea și reciclare de înaltă calitate prin îndepărtarea selectivă a materialelor, folosind sistemele de sortare disponibile pentru deșeurile din construcții și demolări. Pentru echipamentele destinate producției de energie din surse regenerabile care pot fi instalate, se stabilesc specificații tehnice în ceea ce privește durabilitatea și potențialul lor de reparare și de reciclare. În special, operatorii vor limita generarea de deșeuri în procesele aferente construcțiilor și demolărilor, în conformitate cu Protocolul UE de gestionare a deșeurilor din construcții și demolări. Prin proiect se prevede ca tehnicile de construcție sprijină circularitatea, astfel încât să fie mai eficiente din punctul de vedere al utilizării resurselor, adaptabile, flexibile și demontabile. “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 196 În conformitate cu prevederile Deciziei nr. 2000/532/CE a Comisiei, preluată în legislația națională prin HG nr. 856/2002, cu modificările și completările ulterioare, lucrările de execuție și activitățile de întreținere și operare a infrastructurii create nu presupun utilizarea unor categorii de materiale care să poată fi încadrate în categoria substanțelor toxice și periculoase, respectiv substanțe restricționate (Anexa II a Directivei 2011/65/UE). Proiectarea clădirilor și tehnicile de construcție vor sprijini circularitatea și, în special, vor demonstra, în conformitate cu ISO 20887 sau cu alte standarde de evaluare a caracteristicilor de dezasamblare sau a adaptabilității clădirilor, modul în care sunt proiectate astfel încât să fie mai eficiente din punctul de vedere al utilizării resurselor, adaptabile, flexibile și demontabile pentru a permite reutilizarea și reciclarea. În cazul achiziționări de echipamente electrice și electronice (pentru dotarea clădirilor, supraveghere video, facilități wi - fi etc.) se vor respecta prevederile legale în vigoare, inclusiv standardele europene cu privire la producerea acestora (cele legate de mediu) și cerințele de eficiență a materialelor stabilite în conformitate cu Directiva 2009/125/CE; de asemenea, la finalul duratei de funcționare, echipamentele vor fi gestionate în conformitate cu Directiva 2012/19/UE, transpusă în legislația națională prin OUG 5/2015 privind deșeurile de echipamente electrice și electronice. Pentru etapa de operare, se estimează că activitățile nu vor conduce la o creștere semnificativă în ceea ce privește 133 generarea, incinerarea sau eliminarea deșeurilor, și nici în ceea ce privește utilizarea durabilă a resurselor naturale și economia circulară. Pentru ca o activitate/ investitie sa contribuie la o tranzitie catre o economie circulara aceasta ar trebui sa: - creasca durabilitatea, posibilitatea de a repara, potențialul de actualizare și de reutilizare a produselor - poate reduce utilizarea resurselor prin proiectare și prin materialele alese, prin facilitarea schimbării destinației, a dezasamblării și a deconstrucției în sectorul clădirilor și al construcțiilor, în special pentru a reduce utilizarea materialelor de construcții și a promova reutilizarea materialelor de construcții. Trebuie avut in vedere: - Gestionarea ambalajelor și a deșeurilor de la ambalaje - Colectare și reciclare a deșeurilor de baterii - Valorificarea, eliminarea si gestionarea deșeurilor Intervențiile demonstrează că nu vor cauza prejudicii semnificative și pe termen lung mediului în ceea ce privește economia circulară: Elemente de verificare înainte de începerea execuției lucrărilor de constructii - asumarea solicitantului privind realizarea acestor măsuri - prevederi în caietele de sarcini pentru elaborarea documentației tehnico - economice și proiectului tehnic (descrierea gestionării deșeurilor, inclusiv a categoriilor care necesită incinerare - deșeuri din construcție, deșeuri rezultate din ambalaje materiale, etc), descrierea materialelor de construcție propuse a fi utilizate, acestea obligatoriu fiind din categoria materialelor prietenoase cu mediul, echipamente pentru energie regenerabilă, descrierea modalității de reutilizare a materialelor desființate) Elemente de verificare după finalizarea execuției lucrărilor de demolare si constructie - document din care să reiasă tipurile de deșeuri generate din activitățile/ lucrările executate și cantitatea acestora; - listele cu cantitățile de lucrări, pe categorii de lucrări, listele cu cantitățile de utilaje și echipamente tehnologice “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 197 - contract încheiat cu operator economic care colectează și/sau transportă deșeuri sau care desfășoară operațiuni de valorificare a deșeurilor. Înainte de începerea proiectului de construire sau de demolare și în cazul oricăror materiale care urmează a fi reutilizate sau reciclate, precum și în cazul deșeurilor periculoase, se va efectua un audit anterior demolării (sau un audit pentru gestionarea deșeurilor). Acest audit ajută la identificarea deșeurilor din construcții și demolări generate, la executarea unei mai bune dezmembrări, precum și la precizarea practicilor de demontare și de demolare. Acțiunile bazate pe audit vor asigura siguranța lucrătorilor și vor conduce la o creștere calitativă și cantitativă a produselor reciclate. Auditul va contribui, de asemenea, la creșterea cantității de materiale care urmează a fi reutilizate în apropierea ș antierului de construcții sau chiar pe șantier. Realizarea acestui audit poate să ajute beneficiarul să stabilească anumite niveluri de performanță pentru contractanții din sectorul demolărilor, să sprijine planul de gestionare a deșeurilor specifice șantierului, să justifice beneficiile pentru mediu, să crească eficiența materialelor și a muncii, să reducă deșeurile și să maximizeze profitul. Gestionarea deșeurilor rezultate în urma lucrărilor de construire și demolare se vor face conform Protocolului UE pentru gestionarea deșeurilor din construcții și demolări (2016) și a prevederilor din legislația națională în vigoare (ORDONANȚĂ DE URGENȚĂ nr. 92 din 19 august 2021; HOTĂRÂRE nr. 856 din 16 august 2002 privind evidenta gestiunii deșeurilor și pentru aprobarea listei cuprinzând deșeurile, inclusiv deșeurile periculoase privind regimul deșeurilor). În cadrul proiectului punctul de pornire al procesului de gestionare a deșeurilor din construcții ș i demolări va avea la bază următoarele etape: de identificare, separare la sursă și colectare a deșeurilor. Colectarea și identificarea soluțiilor de reutilizare și reciclare va fi o prioritate în activitățile de demolare. Conform Protocolului UE pentru gestionarea deșeurilor din construcții și demolări (2016) materialele pot fi reciclate fie pe șantier, fiind transformate în noi resurse pentru construcții, fie în afara șantierului, într - o unitate de reciclare, funcție de situație. IDENTIFICAREA TIPURILOR DE DEȘEURI PROVENITE DIN CONSTRUCȚII CIVILE Deșeurile din activitatea de executare a unor lucrări fizice sunt un amestec de materiale care rezulta din construcții, excavări, renovări, demolări. Aceste au fost catalogate conform HG nr. 856/2002 in tabelul următor: Nota: Lista de mai jos nu are caracter exhaustiv, la aceasta se mai pot adauga si alte categorii cat si modalitatea de eliminare/valorificare in functie de desfasurarea lucrarilor in santier. Cod deșeu* Denumire deșeu* Tip de stocare Starea fizica Management deșeu Valorificată/ destinație Eliminată/ destinație 170101 Beton CT S R5/Vr R11 17 02 01 Lemn RP S R1/Vr R1 17 02 02 Sticla RP S R12/Vr R5 17 02 03 Materiale plastice RP S R12/Vr R4 17 04 02 Aluminiu RM S R4/Vr R5 17 04 05 Fier si otel RP S R4/Vr R5 17 04 07 Amestecuri metalice RP S R4/Vr R5 “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 198 Cod deșeu* Denumire deșeu* Tip de stocare Starea fizica Management deșeu Valorificată/ destinație Eliminată/ destinație 17 04 11 Cabluri altele decat cele specificate la 17 04 10 RP S R12/Vr R5 17 08 02 Materiale de constructii pe baza de ghips altele decat cele specificate la 17 09 01, 17 09 02 si 17 09 03 VA S R12/Vr R5 17 09 04 Deseuri amestecate din constructii si demolari altele decat cele specificate la 17 09 01, 17 09 02, 17 09 03 CT S R5/Vr R11 20 01 21 Tuburi fluorescente si alte deseuri cu continut de mercur RM S R5/Vr R12 20 01 36 Echipamente electrice si electronice casate, altele decat cele specificate la 20 01 2021, 20 01 23 si 20 01 35 RM S R5/Vr R12 Unde: CT - container transportabil RP - recipient plastic RM - recipient metalic VA - in vrac, incinta acoperita Operatiuni de eliminare cf anexa 7 din OU 92/2021: D1 - Depozitarea in sau pe sol(de exemplu depozite de deseuri) Operatiuni de valorificare cf anexa 3 din OU 92/2021: R1 - Intrebuintarea in principal drept combustibil sau ca alta sursa de energie R4 - Reciclarea. Recuperarea metalelor si compusilor metalici(Aceasta include pregatirea pentru reutilizare) R5 - Reciclarea/recuperarea altor materiale anorganice(Aceasta include pregatirea pentru reutilizare, reciclarea materialelor de constructie anorganice, valorificarea materialelor anorganice sub forma de rambleiaj si curatarea solului care are ca rezultat valorificarea solului) R12 - Schimbul de deseuri in vederea expunerii la oricare dintre operatiunile numerotate de la R1 la R11(in cazul in care nu exista nici un alt cod R corespunzator, aceasta include operatiunile preliminare inainte de valorificare, include preprocesarea, cum ar fi, printre altele, demontarea, sortarea, sfaramanrea, compactarea, granularea, maruntirea uscata, conditionarea, reambalarea, separarea si amestecarea inainte de supunerea la oricare dintre operatiunile numerotate de la R1 la R11). În ceea ce privește, echipamentele destinate producției de energie din surse regenerabile, respectiv instalații cu captator solar termic și de panouri solare fotovoltaice, acestea vor fi selecționate astfel încât să prezinte specificații tehnice cu durabilitate și potențial de reparare și de reciclare. De asemenea aceste instalații nu vor fi generatoare de deșeuri atât în perioada de construcție, funcționare și demolare, în conformitate cu Protocolul UE de gestionare a deșeurilor din construcții și demolări. (iv) Referitor la Obiectivul de mediu 5. Prevenirea și controlul poluării Proiectul nu va conduce la o creștere semnificativă a emisiilor de poluanți în aer, apă sau sol. Nu se preconizează ca activitățile propuse (îmbunătățirea infrastructurii de turism, în special în zonele urbane care dispun de un potențial turistic valoros, respectiv centre istorice, faleze; dezvoltare “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 199 ș i punerea în valoare a stațiunilor turistice urbane, balneare și balneoclimaterice; conservarea, protecția, restaurarea și valorificarea durabilă a patrimoniului cultural și istoric; regenerarea urbană ș i securitatea spațiilor publice) să ducă la o creștere semnificativă a emisiilor de poluanți în aer, apă sau sol. În perioada executării lucrărilor, impactul produs asupra factorilor de mediu este nesemnificativ, temporar, limitat la aria de execuție a lucrărilor. Prin proiect se vor asigura măsuri privind calitatea aerului din interior, prin evitarea utilizării de materiale de construcție ce conțin substanțe poluante, precum formaldehida din placaj și substanțele ignifuge din numeroase materiale sau radonul care provine, atât din soluri, cât și din materialele de construcție. Prin proiect se va asigura că materialele de construcție și componentele utilizate nu conțin azbest și nici substanțe identificate pe baza listei substanțelor supuse autorizării prevăzute în anexa XIV la Regulamentul (CE) nr. 1907/2006. Prin proiect se va asigura că materialele de construcție și componentele utilizate, care pot intra în contact cu ocupanții, emit mai puțin de 0,06 mg de formaldehidă pe m3 de material sau componentă ș i mai puțin de 0,001 mg de compuși organici volatili cancerigeni din categoriile 1A și 1B pe m3 de material sau componentă, în urma testării în conformitate cu CEN/TS 16516 și ISO 16000 - 3 sau cu alte condiții de testare standardizate și metode de determinare comparabile. Prin proiect se recomandă utilizarea materialelor de construcții care conduc la reducerea zgomotului, a prafului și a emisiilor poluante în timpul lucrărilor de demolare si constructie. Prin proiect se recomandă utilizarea materialelor cu conținut scăzut de carbon, prin folosirea materialelor disponibile cât mai aproape de locul construcției și a celor al căror proces de producție este cât se poate de prietenos cu mediul. Trebuie avută în vedere utilizarea produselor de construcții non - toxice, reciclabile și biodegradabile, fabricate la nivelul industriei locale, din materii prime produse în zonă, folosind tehnici care nu afectează mediul. Deoarece lucrările vizează spațiul urban, nu se preconizează emisii notabile de poluanți în apă și în sol. Acțiunea indicativă nu are niciun impact previzibil sau are un impact previzibil nesemnificativ asupra obiectivului de mediu legat de efectele directe și indirecte primare ale măsurii pe parcursul întregului său ciclu de viață, având în vedere natura sa și, ca atare, este considerată conformă cu principiul DNSH pentru obiectivul relevant. Prin respectarea legislației în vigoare sunt evitate efectele negative pe termen lung cu privire la poluarea aerului, apei sau solului Prevenirea și repararea daunelor aduse mediului - In accord cu dezvoltarea durabila - daunele cauzate de elementele prezente în aer, în măsura în care acestea dăunează apelor, solului sau speciilor sau habitatelor naturale protejate Intervențiile demonstrează că nu conduc la o creștere semnificativă a emisiilor de poluanți în aer, apă sau sol, prin următoarele verificări: Elemente de verificare înainte de începerea execuției lucrărilor de demolare si constructie - asumarea solicitantului privind realizarea acestor măsuri. - prevederi în caietele de sarcini pentru elaborarea documentației tehnico - economice și proiectului tehnic (descrierea modalității de reducerea poluării în cadrul organizării de șantier, inclusiv utilajele folosite și transportul materialelor, descrierea modalității de reducere a poluării pe toată durata de existență a clădirii) Se verifică corelarea cu pct. 6 ÷ 14 din Lista de verificare privind aplicarea DNSH. Elemente de verificare după finalizarea execuției lucrărilor de demolare si constructie - declarații de performanță pentru produsele pentru construcții, întocmite de producători, sau declarații de conformitate (dacă sunt utilizate produse pentru construcții care fac obiectul unei specificații tehnice nearmonizate) sau agrement tehnic în construcții (dacă sunt utilizate produse pentru “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 200 construcții pentru care nu există specificații tehnice armonizate sau specificații tehnice nearmonizate; - specificații tehnice echipamente (sisteme tehnice ale clădirii: sisteme de climatizare și/sau ventilare mecanică, iluminat) O condiție pentru fazele de proiectare (proiect de execuție) si de execuție este de a se ține cont de următoarele: Proiectul va asigura ca in executie se vor folosi: - materialele de construcție și componentele utilizate la constructia clădirii nu conțin azbest și nici substanțe care prezintă motive de îngrijorare deosebită - utilizarea produselor de construcții non - toxice - utilizarea produselor de construcții reciclabile și biodegradabile - utilizarea produselor de construcții fabricate la nivelul industriei locale, din materii prime produse în zonă, folosind tehnici care nu afectează mediul - măsuri privind îmbunătățirea calității aerului interior, prin evitarea utilizării de ceruri și lacuri pentru curățarea suprafețelor - măsuri privind îmbunătățirea calității aerului interior, prin evitarea utilizării de materiale de construcție, ce conțin substanțe precum formaldehida (din placaj), compuși organici volatili cancerigeni și substanțele ignifuge din numeroase materiale sau radonul care provine, atât din soluri, cât și din materialele de construcție - măsuri privind îmbunătățirea calității aerului interior, prin reducerea concentrației de radon care provine, atât din soluri, cât și din materialele de construcție - utilizarea materialelor de construcții care conduc la reducerea zgomotului, a prafului și a emisiilor poluante în timpul lucrărilor de constructie - se asigură reduceri semnificative ale emisiilor în aer și la o îmbunătățire ulterioară a sănătății publice prin creșterea performanței de izolare termică a anvelopei clădirilor și înlocuirea sistemelor de încălzire (unde este cazul) - instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei: surse regenerabile de energie, în scopul reducerii consumurilor energetice din surse convenționale și a emisiilor de gaze cu efect de seră - prevederea condițiilor de mediu adecvate precum și condițiile privind funcționarea stațiilor de încărcare pentru vehicule electrice (care are loc în exterior), prin asigurarea rezistenței echipamentelor și funcționării acestora la manifestările schimbărilor climatice și la alte dezastre naturale - optimizarea sistemelor tehnice din clădirile construite pentru a oferi confort termic ocupanților chiar și în temperaturile extreme respective - prevederea ca 70 % (în greutate) din deșeurile nepericuloase provenite din activități de construcție și demolări și generate pe șantier să fie pregătite pentru reutilizare, reciclare și alte operațiuni de valorificare - se asigură un nivel ridicat de etanșeitate la aer a clădirii, prin aplicarea de tehnologii adecvate de reducere a permeabilității la aer a elementelor de anvelopă opace și asigurarea continuității stratului etanș la nivelul anvelopei clădirii și montarea corespunzătoare a tâmplăriei termoizolante Soluțiile propuse vor folosi principii de proiectare ce reduc deșeurile din construcții și demolări: - evitarea soluțiilor de execuție care presupun utilizarea unei cantități mai mari de materie primă și care presupun un timp mai mare de execuție; - calcularea cât mai exactă a necesarului de materiale; - utilizarea, pe cât posibil, a construcțiilor modulare sau prefabricate care să diminueze cantitatea de deșeuri produse atât pe șantier, cât și de către furnizori, și care să permită și o dezasamblare ulterioară mai ușoară; “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 201 - utilizarea de materiale reciclate sau recuperate; - utilizarea unor materii prime și tehnologii prietenoase față de mediu, de exemplu: izolații din materii prime precum lâna de oaie, plăci din fibră de lemn, vopsele și tencuieli ecologice; - adoptarea unor politici de returnare a ambalajelor către furnizorii de materiale – acest lucru aducând beneficii atât firmei de construcții , cât și furnizorilor; - depozitare și manipulare atentă a materialelor pe șantier. - evitarea demolărilor inutile, prin evaluarea atentă a structurilor deja existente și încercarea integrării acestora în noul proiect; - alegerea unor procese de demolare controlată care să permită recuperarea și valorificarea unor materiale de construcții, precum lemnul, cărămizile, tâmplăria; Executantul va respecta planul propriu de management al deseurilor elaborat in concordanta cu principiile DNSH. Beneficiarul/achizitorul lucrarii se va asigura ca principiile sunt respectate prin aparatul de specialitate din cadrul institutiei. Cerința „D” SIGURANȚĂ ȘI ACCESIBILITATE ÎN EXPLOATARE Cerință de siguranță în exploatare, presupune protecția utilizatorilor (inclusiv copii, persoane vârstnice și persoane cu handicap), în timpul exploatării unei clădiri și are în vedere următoarele condiții tehnice de performanță: A. Siguranță circulației pietonale; B. Siguranță circulației cu mijloace de transport mecanizate; C. Siguranță cu privire la riscuri provenite din instalații; D. Siguranță în timpul lucrărilor de întreținere; E. Siguranță la intruziuni și efracții. Dimensionarea spațiilor, golurilor și elementelor de construcție este conform cu normativele în vigoare, asigurând o exploatare în condiții de maximă siguranță. Pentru materialele de finisaj se vor alege numai materialele durabile și ușor de întreținut. Pardoselile circulațiilor orizontale și verticale vor fi finisate cu materiale ce trebuie să împiedice alunecarea, iar pereții nu vor prezența proeminente și asperități. Concluzii : a. Criterii pentru etapa de proiectare Etapa de proiectare s - a realizat in accord cu: - flexibilitatea funcțională, care să permită reconversia spatiului la sfârșitul unui ciclu de viață; - prevederea unei durate de utilizare cat mai lungi ; - folosirea materialelor durabile; - optimizarea sistemelor structurale; - consum de resurse și energie cat mai mic în exploatare; - folosirea de sisteme ușoare și flexibile, din materiale reciclabile; - alegerea unui ansamblu de elemente pentru anvelopă cu energie înglobată redusă și cu riscuri reduse pentru sănătate; - folosirea de materiale extrase sau produse în mod responsabil; - o reducere cu cel puțin 30 % a cererii de energie primară - prevederea obligativitatii prezentarii specificatiilor tehnice pentru aparatele consumatoare de apa la intocmirea cartii tehnice a constructiei - prevederea obligativitatii prezentarii declaratiilor de performanta pentru produsele in constructii/ declaratii de conformitate/ agremente tehnice la intocmirea cartii tehnice a constructiei - prevederea fiselor tehnice ale echipamentelor - prevederea obligativitatii prezentarii fiselor tehnice ale echipamentelor la intocmirea cartii tehnice a constructiei “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 202 Proiectul va asigura ca in executie se vor folosi: - materialele de construcție și componentele utilizate la executia clădirii nu conțin azbest și nici substanțe care prezintă motive de îngrijorare deosebită - utilizarea produselor de construcții non - toxice - utilizarea produselor de construcții reciclabile și biodegradabile - utilizarea produselor de construcții fabricate la nivelul industriei locale, din materii prime produse în zonă, folosind tehnici care nu afectează mediul - măsuri privind îmbunătățirea calității aerului interior, prin evitarea utilizării de ceruri și lacuri pentru curățarea suprafețelor - măsuri privind îmbunătățirea calității aerului interior, prin evitarea utilizării de materiale de construcție, ce conțin substanțe precum formaldehida (din placaj), compuși organici volatili cancerigeni și substanțele ignifuge din numeroase materiale sau radonul care provine, atât din soluri, cât și din materialele de construcție - măsuri privind îmbunătățirea calității aerului interior, prin reducerea concentrației de radon care provine, atât din soluri, cât și din materialele de construcție - utilizarea materialelor de construcții care conduc la reducerea zgomotului, a prafului și a emisiilor poluante în timpul lucrărilor de executie - se asigură reduceri semnificative ale emisiilor în aer și la o îmbunătățire ulterioară a sănătății publice prin creșterea performanței de izolare termică a anvelopei clădirilor și înlocuirea sistemelor de încălzire (unde este cazul) - măsuri de creștere a eficienței energetice prin înlocuirea cazanului din centrală, în cazurile în care centralele termice existente la nivelul clădirii sunt depășite moral, uzate tehnic și au randament energetic scăzut și nu pot asigura integral, în condiții de eficiență energetică, agentul termic și apa caldă menajeră pentru locatarii clădirii/clădirilor deservite - măsuri de creștere a randamentului de funcționare a cazanelor și/sau arzătoarelor din centrala termică proprie prin repararea acestora sau prin instalarea unui nou sistem de încălzire/nou sistem de furnizare a apei calde de consum - instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei: surse regenerabile de energie, în scopul reducerii consumurilor energetice din surse convenționale și a emisiilor de gaze cu efect de seră - prevederea condițiilor de mediu adecvate precum și condițiile privind funcționarea stațiilor de încărcare pentru vehicule electrice (care are loc în exterior), prin asigurarea rezistenței echipamentelor și funcționării acestora la manifestările schimbărilor climatice și la alte dezastre naturale - optimizarea sistemelor tehnice din clădirile construite pentru a oferi confort termic ocupanților chiar și în temperaturile extreme respective - prevederea ca 70 % (în greutate) din deșeurile nepericuloase provenite din activități de construcție și demolări și generate pe șantier să fie pregătite pentru reutilizare, reciclare și alte operațiuni de valorificare - se asigură un nivel ridicat de etanșeitate la aer a clădirii, prin aplicarea de tehnologii adecvate de reducere a permeabilității la aer a elementelor de anvelopă opace și asigurarea continuității stratului etanș la nivelul anvelopei clădirii și montarea corespunzătoare a tâmplăriei termoizolante Principii de proiectare ce reduc deșeurile din construcții și demolări: - evitarea soluțiilor de execuție care presupun utilizarea unei cantități mai mari de materie primă și care presupun un timp mai mare de execuție; - calcularea cât mai exactă a necesarului de materiale; - utilizarea, pe cât posibil, a construcțiilor modulare sau prefabricate care să diminueze cantitatea de deșeuri produse atât pe șantier, cât și de către furnizori, și care să permită și o dezasamblare ulterioară mai ușoară; “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 203 - utilizarea de materiale reciclate sau recuperate; - utilizarea unor materii prime și tehnologii prietenoase față de mediu, de exemplu: izolații din materii prime precum lâna de oaie, plăci din fibră de lemn, vopsele și tencuieli ecologice; - adoptarea unor politici de returnare a ambalajelor către furnizorii de materiale – acest lucru aducând beneficii atât firmei de construcții , cât și furnizorilor; - depozitare și manipulare atentă a materialelor pe șantier. - evitarea demolărilor inutile, prin evaluarea atentă a structurilor deja existente și încercarea integrării acestora în noul proiect; - alegerea unor procese de demolare controlată care să permită recuperarea și valorificarea unor materiale de construcții, precum lemnul, cărămizile, tâmplăria ; b. Criterii pentru etapa de executie Executantul are obligativitatea respectarii masurilor descrise in proiectul de autorizare a constructiilor, respectiv de executie in ceea ce priveste respectarea principiilor DNSH. Executantul va prezenta: 1. Planul de management al deseurilor Planul de management al deseurilor va fi actualizat in functie de necesitati si desfasurarea lucrarilor in santier. IDENTIFICAREA TIPURILOR DE DEȘEURI PROVENITE DIN CONSTRUCȚII CIVILE Deșeurile din activitatea de executare a unor lucrări fizice sunt un amestec de materiale care rezulta din construcții, excavări, renovări, demolări. Aceste au fost catalogate conform HG nr. 856/2002 in tabelul următor: Nota: Lista de mai jos nu are caracter exhaustiv, la aceasta se mai pot adauga si alte categorii cat si modalitatea de eliminare/valorificare in functie de desfasurarea lucrarilor in santier. Cod deșeu* Denumire deșeu* Tip de stocare Starea fizica Management deșeu Valorificată/ destinație Eliminată/ destinație 170101 Beton CT S R5/Vr R11 17 02 01 Lemn RP S R1/Vr R1 17 02 02 Sticla RP S R12/Vr R5 17 02 03 Materiale plastice RP S R12/Vr R4 17 04 02 Aluminiu RM S R4/Vr R5 17 04 05 Fier si otel RP S R4/Vr R5 17 04 07 Amestecuri metalice RP S R4/Vr R5 17 04 11 Cabluri altele decat cele specificate la 17 04 10 RP S R12/Vr R5 17 08 02 Materiale de constructii pe baza de ghips altele decat cele specificate la 17 09 01, 17 09 02 si 17 09 03 VA S R12/Vr R5 17 09 04 Deseuri amestecate din constructii si demolari altele decat cele specificate la 17 09 01, 17 09 02, 17 09 03 CT S R5/Vr R11 20 01 21 Tuburi fluorescente si alte deseuri cu continut de mercur RM S R5/Vr R12 20 01 36 Echipamente electrice si electronice casate, altele decat cele specificate la 20 01 2021, 20 01 23 si 20 01 35 RM S R5/Vr R12 “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 204 Unde: CT - container transportabil RP - recipient plastic RM - recipient metalic VA - in vrac, incinta acoperita Operatiuni de eliminare cf anexa 7 din OU 92/2021: D1 - Depozitarea in sau pe sol(de exemplu depozite de deseuri) Operatiuni de valorificare cf anexa 3 din OU 92/2021: R1 - Intrebuintarea in principal drept combustibil sau ca alta sursa de energie R4 - Reciclarea. Recuperarea metalelor si compusilor metalici(Aceasta include pregatirea pentru reutilizare) R5 - Reciclarea/recuperarea altor materiale anorganice(Aceasta include pregatirea pentru reutilizare, reciclarea materialelor de constructie anorganice, valorificarea materialelor anorganice sub forma de rambleiaj si curatarea solului care are ca rezultat valorificarea solului) R12 - Schimbul de deseuri in vederea expunerii la oricare dintre operatiunile numerotate de la R1 la R11(in cazul in care nu exista nici un alt cod R corespunzator, aceasta include operatiunile preliminare inainte de valorificare, include preprocesarea, cum ar fi, printre altele, demontarea, sortarea, sfaramanrea, compactarea, granularea, maruntirea uscata, conditionarea, reambalarea, separarea si amestecarea inainte de supunerea la oricare dintre operatiunile numerotate de la R1 la R11). Asadar cel puțin 70 % (în greutate) din deșeurile nepericuloase provenite din construcții și demolări (cu excepția materialelor geologice naturale menționate la categoria 17 05 04 din lista europeană a deșeurilor stabilită prin Decizia 2000/532/CE) și generate pe șantierul de construcții sunt pregătite pentru reutilizare, reciclare și alte operațiuni de valorificare a materialelor, inclusiv operațiuni de rambleiaj care utilizează deșeuri pentru a înlocui alte materiale, în conformitate cu ierarhia deșeurilor și cu Protocolul UE de gestionare a deșeurilor din construcții și demolări. Pentru a putea verifica daca au fost respectate conditiile pe perioada executiei lucrarilor, trebuie puse la dispozitie urmatoarele documente: - Situație de lucrări cu defalcarea următoare (unde este cazul): – Cantitate de materiale desființate ....... mc/mp – Cantitate de materiale reutilizate ....... mc/mp – Cantitate de materiale reciclate ....... mc/mp – Cantitate de deșeuri ....... mc/mp - Evidenta gestiunii deseurilor lunar asa cum este prevazuta in Anexa 2 din H.G. nr. 856/2002 privind evidenta gestiunii deșeurilor și pentru aprobarea listei cuprinzând deșeurile, inclusiv deșeurile periculoase, pentru fiecare categorie de deseu generata - Formulare prevazute în H.G. nr. 1061/2008 privind transportul deșeurilor periculoase și nepericuloase pe teritoriul României, pentru fiecare categorie de deseu in parte (formulare de incarcare/descarcare; formulare de expeditie transport; formular pentru aprobarea transportului deseurilor periculoase - Declarații de performanță pentru produsele pentru construcții, întocmite de producători, sau declarații de conformitate (dacă sunt utilizate produse pentru construcții care fac obiectul unei specificații tehnice nearmonizate) sau agrement tehnic în construcții (dacă sunt utilizate produse pentru construcții pentru care nu există specificații tehnice armonizate sau specificații tehnice nearmonizate) - Fișă cu date de securitate ale produselor (conform Regulament UE 2015/830) - Fișe tehnice ale echipamentelor folosite la sistemele tehnice ale clădirii - dovada consumului redus de energie, respectiv posibilitatea utilizării energiei regenerabile, declarațiile de conformitate - Fișe tehnice ale utilajelor utilizate - măsuri de reducerea poluării “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 205 Cerința „E” PROTECȚIE ÎMPOTRIVA ZGOMOTULUI Cerințele esențiale se referă la: - protecția la zgomot - limitarea producerii și transmiterii vibrațiilor produse de utilaje Structura de rezistența și elementele de închidere sunt concepute astfel încât să asigure o izolare fonică corespunzătoare limitelor impuse de normative. Cerința „F” ECONOMIE DE ENERGIE ȘI IZOLARE TERMICĂ Cerințele esențiale se referă la: - protecția termică a clădirilor - consumul de energie în exploatare - izolarea termică și hidrofugă a conductelor - gestionarea consumului de energie înglobată - consumurile de energie înglobată - reducerea pierderilor și risipei de apă în înstalații din clădiri Cerința „G” UTILIZARE SUSTENABILĂ A RESURSELOR NATURALE Obiectivul proiectului este acela de a utiliza sustenabil resursele naturale, în special cele neregenerabile prin reducerea impactului negativ asupra mediului. Eficientizarea resurselor se referă la utilizarea sustenabilă a resurselor minimizând impactul asupra mediului fără a afecta dezvoltarea economică. Construcția trebuie concepută, construită, renovată sau demolată astfel încât folosirea resurselor naturale să fie sustenabilă și să asigure următoarele: • Caracterul reciclabil al lucrărilor de construcție, al materialelor și părților după demolare • Durabilitatea lucrărilor de construcție • Folosirea de materii prime și secundare compatibile cu mediul în lucrările de construcție. Mai jos sunt prezentate lucrările efectuate în funcție de componentele unei clădiri verși în concordanță cu CONSILIUL ROMÂN PENTRU CLĂDIRI VERZI (ROMANIAN GREEN BUILDING COUNCIL) Situl sustenabil presupune: Situația propusă Reducerea costurilor de transport prin conectivitate cu mijloacele de transport în comun și prin facilitarea modalităților de transport altenative Distanța de transport va fi limitată la distanțe de la furnizori din municipiul Galați sau din localitățile apropiate. Protecția și menținerea peisajului și a cadrului natural Nu se propun lucrări care să modifice cadrul natural. Se vor amenaja spatiile verzi prin plantare rulor de gazon Reciclarea materialelor de construcții Nu este cazul. Limitarea impactului asupra mediului și măsuri împotriva poluării Nu este cazul. Se vor amenaja spatii verzi. Operarea și mentenanța construcției presupune: Situația propusă Materiale de construcție durabile Lemn, granit. Soluții tehnice care să ușureze mentenanța clădirii și a echipamentelor și instalațiilor Nu este cazul. Folosirea unor sisteme de management a clădirii Se prevad stalpi de iluminat cu lampi LED. “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 206 Folosirea de sisteme de măsurare și evaluare a performanțelor clădirii, cu posibilitatea de ajustare a parametrilor de funcționare și de upgrade Nu este cazul. Eficiența în folosirea materialelor presupune: Situația propusă Selectarea materialelor de construcție sustenabile Lemn. granit Folosirea planningului dimensional și a altor strategii de folosire eficientă a materialelor Nu este cazul. Refolosirea și reciclarea construcțiilor și a materialelor rezultate din demolări Nu este cazul. Planificarea și managementul eficient al materialelor în procesele de demolare și construcție Nu este cazul Folosirea unui design care să permită colectarea și reciclarea eficientă a deșeurilor și implementarea de programe care să limiteze generarea de deșeuri solide Nu este cazul Analiza ciclului de viața a construcției încă din faza de proiectare, pentru limitarea poducerii de deșeuri la finele perioadei de viața a acesteia Nu este cazul. Eficiență energetică presupune: Situatia propusa Design pasiv al construcției cu folosirea optimă a resurselor energetice locale pentru iluminare, încălzire și ventilație Nu este cazul. Iluminare naturală Nu este cazul. Soluții de iluminat eficiente energetic Se propun stalpi de iluminat cu lampi LED O anvelopă de calitate, bine izolată Nu este cazul. Folosirea unor sisteme eficiente și bine dimensionate de încălzire, venilație și răcire Nu este cazul. Minimizarea consumurilor de energie electrică Minimizarea consumurilor de energie electrică se realizează prin folosirea stalpi de iluminat solari. Folosirea energiilor alternative Nu este cazul. Managementul eficient al consumurilor energetice Nu este cazul. La lucrările de construcții se va înterzice utilizarea de produse pentru construcții fără certificarea și declararea, în condițiile legii, a performanței, respectiv a conformității acestora. “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 207 MĂSURI DE PROTECȚIE CIVILĂ Nu este cazul ELEMENTE DE BILANT TERITORIAL Elemente de bilant situatie propusa conform PUZ: Identificare conform PUZ: Suprafata (mp) Suprafete circulatie pietonala de utilitate publica(inclusiv piste de alergare si biciclete) 37179.14 V2 - ZONĂ SPAȚIILOR VERZI AFERENTE FALEZEI DUNĂRII Zona Falezei Inferioare și Superioare cuprinzând servicii, comerț, dotări, parcuri de distracții (parcuri tematice: parc acvatic, sporturi nautice) 107189.48 IS – ZONĂ INSTITUȚII ȘI SERVICII PUBLICE Subzona de instituții si servicii publice situată in afara perimetrului Zonei Centrale. 5830.23 CBf Subzonă de tip central aferentă Falezei Dunării, cu funcțiuni administrative, socio - culturale, comerciale si de alimentație publică,H max = 5m. 13,698.04 T1 - Subzona piețe urbane reprezentative 13845 Circulatie pietonala, traseu biciclete faleza superioara 20651.79 Total suprafata afectata de investitie 198,393.68 Avand in vedere ca pe toata suprafata de investitie(198,393.68 mp) sunt mai multe zone functionale conform PUZ, cu reglementari diferite, calcularea bilantului s - a realizat pe fiecare zona functionala asa cum a fost identificata in PUZ, astfel: Suprafete circulatie pietonala de utilitate publica(inclusiv piste de alergare si biciclete) 37179.14 mp Suprafete constructii (mp) Suprafata dalata/ pavata (mp) Suprafata spatiu verde (mp) 125.63 26,970.30 10,083.21 Suprafata amenajata 27095.93 Procent suprafata amenajata din total % 72.88 Procent spatiu verde % 27.12 Suprafata construita 125.63 Suprafata desfasurata 125.63 POT 0.34 CUT 0.00 Indicatori de indeplinit cf PUZ - - - - “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 208 V2 - ZONĂ SPAȚIILOR VERZI AFERENTE FALEZEI DUNĂRII Zona Falezei Inferioare și Superioare cuprinzând servicii, comerț, dotări, parcuri de distracții (parcuri tematice: parc acvatic, sporturi nautice) 107189.48 mp Suprafete constructii mp Suprafata dalata/pavata mp Suprafata spatiu verde mp 520.09 6,907.60 99761.79 Suprafata amenajata 7427.69 Procent suprafata amenajata din total % 6.93 Procent spatiu verde% 93.07 Suprafata construita 520.09 Suprafata desfasurata 520.09 POT 0.49 CUT 0.005 Indicatori de indeplinit cf PUZ POT 10% CUT 0.1 Concluzii Suprafata spatiului verde este de 93.07% asadar suprafata spatiului verde a scazut cu 6.93% (mai mic decat procentul 10% reglementat si permis)procentul de ocupare al terenului este de 0.49%(ce se incadreaza in reglementarea de 10% cf PUZ). Coeficientul de ocupare a terenului este de 0.005(ce se incadreaza in reglementarea de 0.1 cf PUZ). IS (mp) ZONĂ INSTITUȚII ȘI SERVICII PUBLICE Subzona de instituții si servicii publice situată in afara perimetrului Zonei Centrale 5830.23 mp Suprafete constructii (mp) Suprafata dalata/pavata (mp) Suprafata spatiu verde (mp) 946.88 2,585.41 2,297.94 Suprafata amenajata 3532.29 Procent suprafata amenajata din total % 60.59 Procent spatiu verde % 39.41 Suprafata construita 946.88 Suprafata desfasurata 946.88 POT 16.24 CUT 0.16 Indicatori de indeplinit cf PUZ POT 60% CUT 3 SP VERDE 20% Concluzii Suprafata spatiului verde este de 39.41.38% mai mult decat este reglementat prin PUZ, procentul de ocupare al terenului este de 16.24%(ce se incadreaza in reglementarea de 60% cf PUZ). Coeficientul de ocupare a terenului este de “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 209 0.16(ce se incadreaza in reglementarea de 3 cf PUZ) CBf (mp) Subzonă de tip central aferentă Falezei Dunării, cu funcțiuni administrative, socio - culturale, comerciale si de alimentație publică,H max = 5m. 13,698.04 mp Suprafete constructii (mp) Suprafata dalata/pavata (mp) Suprafata spatiu verde (mp) 126.50 5,571.37 8,000.17 Suprafata amenajata 5697.87 Procent suprafata amenajata din total % 41.60 Procent spatiu verde % 58.40 Suprafata construita 126.50 Suprafata desfasurata 126.50 POT 0.92 CUT 0.009 Indicatori de indeplinit cf PUZ POT 80% CUT 0.8 Concluzii Suprafata spatiului verde este de 58.40%, procentul de ocupare al terenului este de 0.92%(ce se incadreaza in reglementarea de 80% cf PUZ). Coeficientul de ocupare a terenului este de 0.009(ce se incadreaza in reglementarea de 0.8 cf PUZ) T1 (mp) Subzona piețe urbane reprezentative 13845 mp Suprafete constructii (mp) Suprafata dalata/pavata (mp) Suprafata spatiu verde ( mp) 0 5,148.17 8,696.83 Suprafata amenajata 5148.17 Procent suprafata amenajata din total % 37.18 Procent spatiu verde % 62.82 Suprafata construita 0.00 Suprafata desfasurata 0.00 POT 0.00 CUT 0.00 Indicatori de indeplinit cf PUZ POT 50% CUT 1 Concluzii Suprafata spatiului verde este de 62.82%, procentul de ocupare al terenului este de 0%(ce se incadreaza in reglementarea de 50% cf PUZ). Coeficientul de “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 210 ocupare a terenului este de (ce se incadreaza in reglementarea de 1 cf PUZ) Circulatie pietonala, traseu biciclete faleza superioara (mp) 20651.79 mp Suprafete constructii (mp) Suprafata dalata/pavata (mp) Suprafata spatiu verde (mp) 0 13776.45 6,875.34 Suprafata amenajata 13776.45 Procent suprafata amenajata din total % 66.71 Procent spatiu verde % 33.29 Suprafata construita 0.00 Suprafata desfasurata 0.00 POT 0.00 CUT 0.00 Indicatori de indeplinit cf PUZ - Pe intraga suprafata, bilantul se prezinta dupa cum urmeaza: Suprafata teren studiata(mp) Suprafete constructii (mp) Suprafete circuilatii pietonale si alte amenajari(mp) Suprafete spatiu verde(mp) Procent spatiu verde din suprafata studiata % Procent suprafete amenajate din suprafata studiata% POT CUT 198,393.68 1,719.10 60,959.30 135,715.28 68.41% 31.59% 0.87 0.009 Din care pentru V2 studiat 107189.48 mp MASURI DE PROTECTIA MUNCII ACTE NORMATIVE PRIVIND PROTECTIA MUNCII IN CONSTRUCTII Pe durata executarii lucrarilor de construire se vor respecta urmatoarele acte normative privind protectia muncii in constructii: - Disp.Legii.319/2006 a securitatii si sanatatii in munca, Hot. 355/2007 privind supravegherea sanatatii lucratorilor, Hot. nr. 1425/2006 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a prevederilor Legii securitatii si sanatatii in munca nr. 319/2006, Hot. nr. 1146/2006 privind cerintele minime de securitate si sanatate pentru utilizarea in munca de catre lucratori a echipamentelor de munca, precum si Hot. nr. 1048/2006 privind echipamentele individuale de protectie. UTILITĂȚI Energia electrica, apa si canalizarea se realizeaza la / de la sistemele existente in zona. Asigurarea cu apa a noilor consumatori se va realiza prin bransament la reteaua existenta pe amplasament. CATEGORIA ȘI CLASA DE IMPORTANȚĂ In conformitate cu “Regulamentul privind stabilirea categoriei de importanta a constructiei” aprobat cu HG. Nr. 766/21.02.1997 categoria de importanta a constructiei este “C” - importanta normală. In conformitate cu Normativul P.100/1/2006, clasa de importanta a constructiei este III. “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 211 MEMORIU SISTEMATIZARE VERTICALA SI INFRASTRUCTURA PIEONALA Date generale Amplasamentul Proiectul de investiție urmărește transforma zona falezei Dunarii într - un centru al vieții urbane, focalizat pe activități, funcțiuni și versatilitate și cât și ca loc de recreere, odihnă, relaxare și destindere, sport și turism. Propunerea pentru amenajare nu s - a realizat liniar de - a - lungul falezei ci și către oraș, restabilindu - se și evidențiidu - se toate legăturile acesteia cu orașul. S - a dorit conectarea falezei cu spațiile din planul secund în vederea transformării acesteia într - un generator de dezvoltare teritorială ș i spațială. S - au evidențiat legăturile cu faleza superioara atat ca trasee pietonale cat si pentru ciclisti. Suprafața vizată este formată din multiple numere cadastrale, iar însumate au o suprafață de 253.133,00 mp din care amplasamentul studiat are o suprafata de 198.393,68 mp. Categoria de importanță a obiectivului Categoria de importanța a lucrării în conformitate cu HG 766/1997 (Anexa 3) este ‘’C” lucrări de importanță normală. Conform prevederilor STAS 10100/0 - 75 \"Principii generale de verificare a siguranței construcțiilor\", lucrările acestei documentații se încadrează în clasa de importanță III – construcții de importanță medie (normală) a construcțiilor\" din \"Regulamentul privind stabilirea categoriei de importanță a construcțiilor\" aprobat cu Ordinul MLPAT nr. 31/N din 2 oct. 1995. Situația existent Amplasamentul studiat are o formă neregulată atât în plan cât și în elevație fiind caraterizat de diferențe de nivel de la Nord la Sud. Aria de influență a zonei este caracterizată de o mare complexiate spațială și funcțională cât ș i de o accentuată dinamică urbană. Amplasamentul este situat în zona centrală a municipiului, aflat la confluenșa intereselor comerciale, rezidențiale și de loisir, bine racordat la rețelele de transport din zonă și va deservi întregul municipiu dar și intreg județul. Amplasamentul beneficiază de un fond vegetal de talie medie și înaltă relativ bogat, dar nevalorificat. Starea spațiilor și a zonelor analizate nu mai fac parte dintr - un ansamblu urbanistic judicios proiectat, suprafețele amenajate nu mai corespund nevoilor ecologice, estetice și sociale ale locuitorilor și nu în cele din urmă, nu se supun cerințelor urbanistice moderne. Spațiul analizat nu are o identitate urbanistică și estetică, încadrându - se în vechile stiluri de amenajare. Spațiul oferă în momentul de față posibilitatea locuitorilor de recreere și socializare dar estetic și arhitectural, el a rămas în perioada vremurilor trecute. În prezent faleza este într - un stadiu avansat de degradare, aceasta neavând intervenții semnificative, a devenit, de - a lungul timpului necorespunzătoare cerințelor actuale din punct de vedere tehnic, funcțional și estetic. Aleile pietonale existente sunt realizate cu imbracaminte din asfalt sau din beton și se află într - o stare avansată de degradare. Soluția proiectată Traseul pietonal este conceput astfel încât să ofere o multiudine de perpective asupra tuturor exponatelor din muzeu. În vederea asigurarii infrastructurii pentru folosirea deplasării pietonale s - a “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 212 prevăzut și o infrastructură pentru metode alternative de transport (piste de bicilete, piste de alergare ș i pistă role biciclete). Astfel în cadrul proiectului de sistematizare pe verticală au fost prevăzute următoarele căi pentru deplasarea pietonală sau deplasare alternativă: • Axa 1 – cu rol de alee pietonală de promenadă ▪ Lungime Axa 1 = 598,00 m ▪ Lățime = variabil 2,70 – 7,00 m (exclusiv bordurile de încadrare) ▪ Pantă transversală 1,0 - 2,0% ▪ Structură proiectată: ✓ între km 0+000 – km 0+150 ▪ 6 cm dale din beton 40 x 40 cm ▪ 2,0 – 4,0 cm mortar de poză M 100 ▪ 15 cm fundație din beton C16/20 ▪ 15 cm strat de fundație din balast ▪ geotextil 150 gr/m 2 ✓ între km 0+150 – km 0+598 ▪ 6 cm dale din beton 40 x 40 cm ▪ 2,0 – 4,0 cm mortar de poză M 100 ▪ 10 cm fundație din beton C16/20 ▪ 15 cm strat de fundație din balast ▪ geotextil 150 gr/m 2 • Axa 2 – alee pietonală de promenadă ▪ Lungime Axa 2 = 1277,00 m ▪ Lățime = variabil 1,50 – 6,30 m (exclusiv bordurile de încadrare) ▪ Pantă transversală 1,0 - 2,0% ▪ Structură proiectată: ✓ între km 0+000 – km 0+840 ▪ 3 cm dale din granit ▪ 2,0 – 4,0 cm mortar de poză M 100 ▪ 15 cm fundație din beton C16/20 ▪ 15 cm strat de fundație din balast ▪ geotextil 150 gr/m 2 ✓ între km 0+840 – km 1+240 ▪ 3 cm dale din granit ▪ 2,0 – 4,0 cm mortar de poză M 100 ▪ 10 cm fundație din beton C16/20 ▪ 15 cm strat de fundație din balast ▪ geotextil 150 gr/m 2 ✓ între km 1+240 – km 1+277 ▪ 6 cm dale din beton 40 x 40 cm ▪ 2,0 – 4,0 cm mortar de poză M 100 ▪ 10 cm fundație din beton C16/20 ▪ 15 cm strat de fundație din balast “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 213 ▪ geotextil 150 gr/m 2 • Axa 3 – alee pietonală de legătură ▪ Lungime Axa 3 = 110,00 m ▪ Lățime = 2,80 m (exclusiv bordurile de încadrare) ▪ Pantă transversală 1,0 - 2,0% ▪ Structură proiectată: ▪ 6 cm dale din beton 40 x 40 cm ▪ 2,0 – 4,0 cm mortar de poză M 100 ▪ 10 cm fundație din beton C16/20 ▪ 15 cm strat de fundație din balast ▪ geotextil 150 gr/m 2 • Axa 4 – alee pietonală de legătură ▪ Lungime Axa 4 = 236,00 m ▪ Lățime = variabil 1,80 - 5,80 m (exclusiv bordurile de încadrare) ▪ Pantă transversală 1,0 - 2,0% ▪ Structură proiectată: ✓ între km 0+000 – km 0+135 ▪ 6 cm dale din beton 40 x 40 cm ▪ 2,0 – 4,0 cm mortar de poză M 100 ▪ 10 cm fundație din beton C16/20 ▪ 15 cm strat de fundație din balast ▪ geotextil 150 gr/m 2 ✓ între km 0+135 – km 0+232 ▪ 6 cm dale din beton 40 x 40 cm ▪ 2,0 – 4,0 cm mortar de poză M 100 ▪ 15 cm fundație din beton C16/20 ▪ 15 cm strat de fundație din balast ▪ geotextil 150 gr/m 2 • Axa 5 – cu rol de alee pietonală de legătură, alee pietonală de promenadă ▪ Lungime Axa 5 = 1042,00 m ▪ Lățime = variabil 1,70 - 18,20 m (exclusiv bordurile de încadrare) ▪ Pantă transversală 1,0 - 2,0% ▪ Structură proiectată: ✓ între km 0+000 – km 0+150 ▪ 10 cm piatră cubică 10x10x10 ▪ 2,0 – 4,0 cm mortar de poză M 100 ▪ 10 cm fundație din beton C16/20 ▪ 15 cm strat de fundație din balast ▪ geotextil 150 gr/m 2 ✓ între km 0+150 – km 0+230 ▪ 3 cm dale din granit ▪ 2,0 – 4,0 cm mortar de poză M 100 ▪ 10 cm fundație din beton C16/20 “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 214 ▪ 15 cm strat de fundație din balast ▪ geotextil 150 gr/m 2 ✓ între km 0+230 – km 0+350 ▪ 6 cm dale din beton 40 x 40 cm ▪ 2,0 – 4,0 cm mortar de poză M 100 ▪ 10 cm fundație din beton C16/20 ▪ 15 cm strat de fundație din balast ▪ geotextil 150 gr/m 2 ✓ între km 0+350 – km 0+435 ▪ 3 cm dale din granit ▪ 2,0 – 4,0 cm mortar de poză M 100 ▪ 10 cm fundație din beton C16/20 ▪ 15 cm strat de fundație din balast ▪ geotextil 150 gr/m 2 ✓ între km 0+435 – km 1+042 ▪ 3 cm dale din granit ▪ 2,0 – 4,0 cm mortar de poză M 100 ▪ 15 cm fundație din beton C16/20 ▪ 15 cm strat de fundație din balast ▪ geotextil 150 gr/m 2 • Axa 6 – pista pentru role si aleea pietonală de legatura ▪ Lungime Axa 6 = 351,00 m ▪ Lățime = variabil 2,00 – 4,00 m (exclusiv bordurile de încadrare) ▪ Pantă transversală 1,0 - 2,0% ▪ Structură proiectată: ▪ Structura proiectata Pista pentru role ▪ 4 cm beton asfaltic BA 8, vopsit rosu ▪ 10 cm fundație din beton C16/20 ▪ 15 cm strat de fundație din balast ▪ 10 cm strat de forma din balast ▪ geotextil 150 gr/m 2 ▪ Structura proiectata Aleea pietonală de legatura ▪ 3 cm dale din bgranit ▪ 2,0 – 4,0 cm mortar de poză M 100 ▪ 10 cm fundație din beton C16/20 ▪ 15 cm strat de fundație din balast ▪ geotextil 150 gr/m 2 • Axa 7 – alee pietonală de legătură ▪ Lungime Axa 7 = 237,00 m ▪ Lățime = variabil 2,80 – 3,30 m (exclusiv bordurile de încadrare) ▪ Pantă transversală 1,0 - 2,0% ▪ Structură proiectată: ▪ 3 cm dale din granit “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 215 ▪ 2,0 – 4,0 cm mortar de poză M 100 ▪ 10 cm fundație din beton C16/20 ▪ 15 cm strat de fundație din balast ▪ geotextil 150 gr/m 2 • Axa 8 – alee cu pietonală de promenadă și pistă de biciclete ▪ Lungime Axa 8 = 2400,00 m ▪ Lățime alee circuit muzeu în aer liber = variabil 1,60 – 8,20 m (exclusiv bordurile de încadrare) ▪ Lățime pistă de biciclete = 2,50 m (exclusiv bordurile de încadrare) ▪ Pantă transversală 1,0 - 2,0% ▪ Structură proiectată alee circuit muzeu în aer liber: ▪ 6 cm dale din beton 40 x 40 cm ▪ 2,0 – 4,0 cm mortar de poză M 100 ▪ 10 cm fundație din beton C16/20 ▪ 15 cm strat de fundație din balast ▪ geotextil 150 gr/m 2 ▪ Structură proiectată pistă de biciclete: ▪ 4 cm strat de uzură din beton asfaltic BA 8 vopsit verde ▪ 10 cm fundație din beton C16/20 ▪ 15 cm strat de fundație din balast ▪ 10 cm strat de formă din balast ▪ geotextil 150 gr/m 2 • Axa 9 – alee pietonală de legătură ▪ Lungime Axa 9 = 1244,00 m ▪ Lățime = variabil 2,50 – 3,50 m (exclusiv bordurile de încadrare) ▪ Pantă transversală 1,0 - 2,0% ▪ Structură proiectată: ▪ 10 cm pietriș decorativ stabilizat ▪ 15 cm strat de fundație din balast ▪ geotextil 150 gr/m 2 • Axa 10 – alee pietonală de legătură ▪ Lungime Axa 10 = 219,00 m ▪ Lățime = variabil 1,80 – 10,50 m (exclusiv bordurile de încadrare) ▪ Pantă transversală 1,0 - 2,0% ▪ Structură proiectată: ▪ 3 cm dale din granit ▪ 2,0 – 4,0 cm mortar de poză M 100 ▪ 10 cm fundație din beton C16/20 ▪ 15 cm strat de fundație din balast ▪ geotextil 150 gr/m 2 • Axa 11 - alee pietonală de legătură ▪ Lungime Axa 11 = 177 m ▪ Lățime = variabil 2,40 – 2,50 m (exclusiv bordurile de încadrare) “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 216 ▪ Pantă transversală 1,0 - 2,0% ▪ Structură proiectată: ▪ 10 cm pietriș decorativ stabilizat ▪ 15 cm strat de fundație din balast ▪ geotextil 150 gr/m 2 • Axa 12 – alee cu rol de pistă de biciclete și pistă pentru alergare ▪ Lungime Axa 12 = 1987,00 m ▪ Lățime pistă de biciclete = 2,50 m (exclusiv bordurile de încadrare) ▪ Lățime pistă alergare = 2,00 m (exclusiv bordurile de încadrare) ▪ Pantă transversală 1,0 - 2,0% ▪ Structură proiectată pistă de biciclete: ▪ 4 cm strat de uzură din beton asfaltic BA 8 vopsit verde ▪ 10 cm fundație din beton C16/20 ▪ 15 cm strat de fundație din balast ▪ 10 cm strat de formă din balast ▪ geotextil 150 gr/m 2 ▪ Structură proiectată pistă alergare: ▪ 4 cm strat de uzură din covor cauciucat de culoare albastră ▪ 10 cm fundație din beton C16/20 ▪ 15 cm strat de fundație din balast ▪ 10 cm strat de formă din balast ▪ geotextil 150 gr/m 2 Pe întreg amplasamentul au mai fost prevăzute alei de legătură între aleile principale și punctele de interes de pe amplasament (monumente, puncte de alimentație publică, mici piațete, terenuri de joacă pentru copii , skate – parc, toalete publice), alei ce vor avea următoarea structură proiectată: • Alei pavate cu piatră naturală: ▪ 3 cm pavaj granit/marmură/travertin ▪ 10 cm fundație din beton C16/20 ▪ 15 cm strat de fundație din balast ▪ 10 cm strat de formă din balast ▪ geotextil 150 gr/m 2 • Alei cu pavaj din dale de beton: ▪ 6 cm dale din beton 40 x 40 cm ▪ 2,0 – 4,0 cm mortar de poză M 100 ▪ 10 cm fundație din beton C16/20 ▪ 15 cm strat de fundație din balast ▪ geotextil 150 gr/m 2 • Alei cu pavaj din piatră cubică: ▪ 10 cm piatră cubică 10x10x10 ▪ 2,0 – 4,0 cm mortar de poză M 100 ▪ 10 cm fundație din beton C16/20 ▪ 15 cm strat de fundație din balast “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 217 ▪ geotextil 150 gr/m 2 Toate aleile de circulație pietonală, cu bicicleta sau cu rolele încadrarea către spațiile verzi adiacente se va face cu borduri din beton 10 x 15 pozate pe fundații din beton clasa C16/20. Scurgerea apelor se va realiza prin pante transversale si longitudinale. La faleza inferioara o sa se realizeze o rigola carosabila din beton la baza taluzului care va colecat apa dupa taluz si in punctele de minim s - au realizat niste camere de cadere de unde va fi deversata in Dunare. Apa pluviala de pe faleza superioara se va colecta printr - o rigola triunghiulara si se va descarca in camerele de cadere la la falaze inferiora prin casiuri de beton de unde o sa fie deversate in Dunare În cadrul prezentei documentații au fost prevăzute amenajarea următoarelor suprafețe pentru circulația pietonală, circulația cu bicicletele, circulația cu role și respectiv pentru pista de alergare: • suprafață pietonală – 38,853.30 m 2 din care ▪ suprafață cu pavaj din dale de beton – 17,316.81 m 2 ▪ suprafață cu pavaj din piatră cubică – 488.21 m 2 ▪ suprafață pavată cu marmură albă - 321.50 m 2 ▪ suprafață pavată cu marmură verde - 620.41 m 2 ▪ suprafață pavată cu granit roșu - 824.07 m 2 ▪ suprafață pavată cu granit gri - 14,094.94m 2 ▪ suprafață pavată cu granit gri antracit + granit alb – 1,393.73 m 2 ▪ suprafață amenajată cu pietriș decorativ stabilizat – 3793.63 m 2 ▪ suprafață amenajată cu lemn – 167.79 m 2 • suprafață pistă bicilete – 9,941.80 m 2 • suprafață pistă alergare – 4,052.12 m 2 • suprafață pistă role – 3,985.67 m 2 • suprafață loc de joaca tartan – 2,086.75 m 2 Având în vedere că pistele de biciclete și pistele pentru role se intersectează cu aleile pietonale, pentru prevenirea accidentelor se vor prevedea lucrări de marcaje și semnalizare rutieră care vor cuprinde amplasarea de treceri de pietoni cât și montarea indicatoarelor rutiere G1 – trecere pentru pietoni. Din punct de vedere al lucărilor de semnalizare orizontală au mai fost prevăzute următoarele lucrări: • marcaj axial pentru delimitarea sensurilor de circulație ale pistelor de biciclete și al pistelor pentr role • marcaj simbol biciclist + sens de circulație amplasat pe pistele de biciclete la fiecare 25,00 m • vopsirea cu culoarea verde a pistelor de biciclete • vopsirea cu culoarea roșie a pistelor pentru role Cadrul legislativ aplicabil și impunerile ce rezultă din aplicarea acestuia Documentația a fost întocmita in conformitate cu normele si normativele europene precum si următoarele reglementari in vigoare in România: ▪ Legea nr. 10/1995, privind calitatea in construcții, actualizată cu Legea 177/2015; ▪ Legea nr. 307/2006 privind apărarea împotriva incendiilor; “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 218 ▪ Legea nr. 319/2006 privind securitatea si sănătatea in munca, inclusiv Hotărârea Guvernului României nr. 1425/2006 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a prevederilor Legii nr. 319/2006; ▪ Legea nr. 137/1995 privind protecția mediului; ▪ Legea nr/ 608/2001, cu modificările ulterioare privind evaluarea conformității produselor; ▪ HGR nr. 766/21.11.1997 pentru aprobarea unor reglementari privind calitatea in construcții; ▪ Regulamentul privind controlul de stat al calității in construcții, aprobat prin H.G.R. nr. 272/1994; ▪ Hotărârea nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conținutul - cadru al documentațiilor tehnico - economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice; ▪ Legea nr 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții; ▪ Legea nr 453/2001 – Legea pentru modificarea și completarea Legii nr. 50/1991; ▪ Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcții; ▪ HG nr. 343/2017 - modificarea HG nr. 273/1994 privind aprobarea Regulamentului de recepție a lucrărilor de construcții și instalații aferente acestora; ▪ HG nr. 742/2018 – Hotărârea guvernului privind modificarea H.G. 925/1995 – Regulament de verificare si expertizare tehnică de calitate a proiectelor, a execuției lucrărilor și a construcțiilor; ▪ Legea 98/2016 privind achizițiile publice; ▪ Norme generale de protecția muncii – Ministerul Muncii și Protecției Sociale 2002; ▪ STAS 2914 - Terasamente - condiții tehnice generale de calitate; ▪ STAS 12253 - Straturi de formă - condiții tehnice generale de calitate; ▪ SREN 13 251 - Geotextile și produse înrudite. Caracteristici solicitate pentru utilizarea în lucrări de terasament, fundații și structuri de susținere; ▪ STAS 6400 - Straturi de bază și de fundații; ▪ SR EN 13242+A1 - Agregate naturale și piatră prelucrată pentru strazi; ▪ SR EN 13242+A1 - Agregate naturale de balastieră; ▪ PD177 - Normativ privind dimensionarea sistemelor rutiere suple și semirigide (metoda analitică); ▪ NP116 – Normativ privind alcătuirea structurilor rutiere rigide și suple pentru străzi; ▪ AND 550 - Normativ pentru dimensionarea straturilor bituminoase de ranforsare a structurilor rutiere suple și semirigide; ▪ STAS 1709/1 “Acțiunea fenomenului de înghet - dezghet la lucrări de străzi. Adâncimea de înghet în complexul rutier. Prescripții de calcul.”; ▪ STAS 1709/2 “ Acțiunea fenomenului de înghet - dezghet la lucrări de străzi. Prevenirea și remedierea degradărilor din înghet - dezghet. Prescripții de calcul.”; ▪ AND 605 - Normativ mixturi asfaltice executate la cald; condiții tehnice privind proiectarea, prepararea și punerea în operă; ▪ HG nr 272/1994 actualizata - Regulament privind controlul de stat al calitatii in constructii; ▪ Hotărârea nr. 668/2017 privind stabilirea condițiilor pentru comercializarea produselor pentru construcții; ▪ Reg. UE nr. 305/2011 – regulament privind aplicarea Marcajului CE pe produse de constructii; ▪ Hotărârea nr. 742/2018 privind modificarea Hotărârii Guvernului nr. 925/1995 pentru aprobarea Regulamentului de verificare și expertizare tehnică de calitate a proiectelor, a execuției lucrărilor și a construcțiilor Text publicat în M.Of. al României Nr. 828/2018 În vigoare de la 27 septembrie 2018; “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 219 ▪ HG nr 766/1997 Regulamente privind calitatea in constructii, cu completarile si modificarile din HG 675/2002; ▪ Normativ pentru verificarea calitatii si receptia lucrarilor de instalatii aferente constructiilor indicativ c 56 - 2002; ▪ HG nr. 343/2017 - modificarea HG nr. 273/1994 privind aprobarea Regulamentului de recepție a lucrărilor de construcții și instalații aferente acestora Categorie: Monitorul Oficial nr. 406 din 30 mai 2017; ▪ HG nr 808/2010 Regulament de organizare si functionare al Inspectoratului de Stat in Constructii - ISC, care modifica HG nr 1378/2009. MEMORIU INSTALAȚII HVAC La baza prezentului proiect au stat urmatoarele: Solutia tehnica a fost aleasa pe baza: - planurilor de arhitectura si constructii - normativele referitoare la instalatiile de încălzire, de climatizare si ventilare - date furnizate de producatori de utilaje si aparatura - parametrii de calcul specifici zonei climatice - Instalatiile HVAC vor fi conforme cu urmatoarele norme si reglementari romanesti, si anume: - I13 - 2023 - Normativ pentru proiectarea si executarea instalatiilor de incalzire centrala; - Legea 10/95 - Legea privind calitatea in constructii; - HG273/1994 - Regulament de receptie a lucrarilor de constructii si instalatii aferente acestora; - IPCT 1991 - Catalog de detalii, elemente si subansambluri tip pentru instalatii; - Norme tehnice pentru proiectarea, executarea și exploatarea sistemelor de alimentare cu gaze naturale - 2009 - I5 - 2022 Normativ pentru proiectarea, executarea si exploatarea instalatiilor de ventilare si climatizare - Normativ privind securitatea la incendiu a construcțiilor, Partea 1/2013 - Normativ privind securitatea la incendiu a construcțiilor, Partea a III - a - Instalații de detectare, semnalizare și avertizare, indicativ P118/3 - 2015 - Normativ privind securitatea la incendiu a construcțiilor, Partea a II - a - Instalații de stingere, indicativ P118/2 - 2013 - Toate standardele si normativele la care fac referire reglementarile de mai sus. - Legea 10/1995 Legea calității în construcții - Legea 137/1994 Protecția mediului - Legea 10/1995 Legea calității în construcții cu cerințele de verificare: a) rezistenta si stabilitate b) siguranța în exploatare c) siguranța la foc d) igiena, sănătatea oamenilor, refacerea si protecția mediului e) izolație termica, hidrofuga si economie de energie f) protecție împotriva zgomotului - Aceste normative vor fi de asemenea respectate la punerea în opera a prezentului proiect. “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 220 Se propune realizarea unui ansamblu de constructii si amenajari exterioare compusa din urmatoarele: Grup sanitar Proiectarea sistemului s - a făcut în concordanta cu prevederile Normativului pentru proiectarea si executarea instalațiilor de încălzire centrala, indicativ I.13 - 2023. Acest normativ va fi de asemenea respectat la punerea în opera a prezentului proiect. In zona grupul sanitar pt. barbati si in cel pt. femei incalzirea pe perioada rece a anului se va realiza prin intermediul 4 convectoarelor electrice de perete (cate doua pt. fiecare incapere) cu urmatoarele caracteristici: Puterea termică maxima 1000 W Montaj pe perete Clasa de protectie IP24 Functii: Display LED Protectie supraincalzire Rezistent la stropire Mod Sleep Protectie anti - inghet Protectie impotriva rasturnarii Control Wi - Fi Programator saptamanal Mod ECO Mod Comfort Blocare taste/protectie copii Termoregulator electronic Start Delay 96 ore Functie Pornire adaptiva In zona grupul sanitar pt. persoane cu dizabilități incalzirea pe perioada rece a anului se va realiza prin intermediul unui convectoarelor electrice de perete Puterea termică maxima 500 W Montaj pe perete Clasa de protectie IP24 Functii: Display LED Protectie supraincalzire Rezistent la stropire Mod Sleep Protectie anti - inghet Protectie impotriva rasturnarii Control Wi - Fi Programator saptamanal Mod ECO Mod Comfort Blocare taste/protectie copii Termoregulator electronic Start Delay 96 ore Functie Pornire adaptiva VENTILAREA GRUPURILOR SANITARE Ventilarea grupurilor se va realiza in depresiune prin montarea unor ventilatoare prevazute cu clapeta antiretur cu debitul de 100 mc/h si un disponibil de presiune de 30Pa. Aceste ventilatoare se vor lega la tubulatura orizontala/vericala de ventilatie, , realizata din tub OL Zn. Actionarea ventilatoarelor din grupurile sanitare se va realiza de la intreruptorul acestora care deschid si inchid circuitul de iluminat. Admisia aerului se va realiza prin grilele din uși. Spatiul comercial Proiectarea sistemului s - a făcut în concordanta cu prevederile Normativului pentru proiectarea si executarea instalațiilor de încălzire centrala, indicativ I.13 - 2023. Acest normativ va fi de asemenea respectat la punerea în opera a prezentului proiect. In zona spatiului comercial incalzire pe perioada rece a anului se va realiza prin intermediul 2 convectoarelor electrice de perete cu urmatoarele caracteristici: Puterea termică maxima 1000 W Montaj pe perete Clasa de protectie IP24 Functii: Display LED Protectie supraincalzire Rezistent la stropire Mod Sleep Protectie anti - inghet Protectie impotriva rasturnarii Control Wi - Fi Programator saptamanal Mod ECO Mod Comfort Blocare taste/protectie copii Termoregulator electronic Start Delay 96 ore Functie Pornire adaptiva Magazie unelte “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 221 Proiectarea sistemului s - a făcut în concordanta cu prevederile Normativului pentru proiectarea si executarea instalațiilor de încălzire centrala, indicativ I.13 - 2023. Acest normativ va fi de asemenea respectat la punerea în opera a prezentului proiect. In zona magaziei pt. unelte incalzire pe perioada rece a anului se va realiza prin intermediul a două convectoarelor electrice de perete cu urmatoarele caracteristici: Puterea termică maxima 1000 W Montaj pe perete Clasa de protectie IP24 Functii: Display LED Protectie supraincalzire Rezistent la stropire Mod Sleep Protectie anti - inghet Protectie impotriva rasturnarii Control Wi - Fi Programator saptamanal Mod ECO Mod Comfort Blocare taste/protectie copii Termoregulator electronic Start Delay 96 ore Functie Pornire adaptiva Masuri de securitate si sanantate in munca Conform HG 300/2016 cap 2 art 6 si art 8 , proiectantul general va include în proiectul tehnic un Plan SSM corelat cu proiectul tehnic. Pe timpul executării lucrărilor se va respecta legislația de securitate și sanătate în muncă, asigurându - se securitatea și protecția lucrătorilor, prevenirea riscurilor profesionale, informarea și instruirea lucrătorilor precum și cadrul organizatoric, mijloacele necesare securității și sănătății în muncă. Construcțiile, instalațiile si amenajările trebuie să fie executate astfel încât în cazul inițierii unui incendiu să se asigure limitarea și propagarea focului si fumului in interiorul constructiei, limitarea propagarii incendiului in vecinatati, posibilitatea lucratorilor/utilizatorilor de a se evacua in conditii de siguranta sau de a fi salvati prin alte mijloace si securitatea fortelor de interventie. Cerința esentiala ”securitate la incendiu” trebuie asigurata prin masuri si reguli specifice privind amplasarea, proiectarea, executia si exploatarea constructiilor, instalatiilor si amenajarilor, precum si privind performantele si nivelurile de performanta in conditii de incendiu ale structurilor de constructii, produselor pentru constructii, instalatiilor aferente constructiilor si ale instalatiilor de protectie la incendiu. “Securitatea la incendiu” are ca obiectiv reducerea riscului de incendiu prin: 1. Asigurarea masurilor de prevenire a incendiilor in faze de proiectare si executare a constructiilor, instalatiilor si amenajarilor si mentinerea lor in parametrii proiectati in exploatarea acestora in conformitate cu prevederile specifice. 2. Echiparea si dotarea santierului, a constructiilor, instalatiilor si amenajarilor cu mijloace tehnice de aparare impotriva incendiilor (hdrant PSI in zona, instinctoare, splinchere etc.) 3. Organizarea activitatii de aparare impotriva incendiilor. 4. Asigurarea interventiei pompierilor in cazul producerii unor incendii in santierul de constructii instalatii si amenajari precum si a altor forte de salvare a persoanelor si bunurilor. Organizarea apararii impotriva incendiilor in santier va cuprinde urmatoarele: 1. Prevenirea incendiilor, prin luarea in evidenta a materialelor si dotarilor tehnologice care prezinta pericol de incendiu, a surselor posibile de aprindere ce pot aparea si a mijloacelor care le pot genera, precum si prin stabilirea si aplicarea masurilor specifice de prevenire a incendiilor. 2. Organizarea interventiei de stingere a incendiilor. 3. Afisarea instructiunilor de stingere a incendiilor “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 222 4. Organizarea salvarii lucratorilor/utilizatorilor si a evacuarii bunurilor, prin intocmirea si afisarea planurilor de protectie specifice si prin mentinerea conditiilor de evacuare pe traseele stabilite. 5. Elaborarea documentelor specifice la locul de munca, desfasurarea propriuzisa si verificarea efectuarii acesteia. 6. Marcarea pericolului de incendiu prin montarea indicatoarelor de securitate sau a altor inscriptii ori mijloace de atentionare (depozite de carburanti, alte materiale inflamabile etc.) Constructorul și beneficiarul sunt obligați să respecte pe parcursul execuției: • Norme de protecția muncii din activitatea de construcții montaj elaborate de M.C.Ind în 1988. • Ordinul MLPAT nr. 9/N/15.03.1993 ce conține “Regulamentul privind protecția și igiena muncii în construcții”, volumele : “A” - Norme generale, “B” – Terasamente, “C” - Construcții , “F” – Izolații Atât lucrările de construcții cât și cele de instalații vor fi executate de societăți autorizate cu muncitori calificați, respectându - se tehnologiile pentru fiecare categorie de lucrări, vor respecta normativele, legile în vigoare (în special Legea 10/1995, Legea 50/1995 cu modificările și completările ulterioare) și caietele de sarcini din proiectul de execuție. Proiectantul recomandă ca executarea lucrărilor să se facă, în conformitate cu prevederile legii, sub supravegherea unui diriginte de șantier atestat. Norme și măsuri de prevenirea și stingerea incendiilor Legea nr. 307/2006 privind apărarea împotriva incendiilor – ACTUALIZATĂ Hotărârea Guvernului nr. 1739/2006 pentru aprobarea categoriilor de construcții și amenajări care se supun avizării și/sau autorizării privind securitatea la incendiu Ordinul MAI nr. 1184/2006 pentru aprobarea Normelor privind organizarea și asigurarea activității de evacuare în situații de urgență Ordinul MAI nr. 1474/2006 pentru aprobarea Regulamentului de planificare, organizare, pregătire și desfășurare a activității de prevenire a situațiilor de urgență Ordinul MAI nr. 1436/2006 pentru aprobarea Metodologiei privind organizarea și desfășurarea activității de avizare a normelor și reglementărilor tehnice de apărare împotriva incendiilor, emise de ministere și celelalte organe ale (...) Ordinul MAI nr. 163/2007 pentru aprobarea Normelor generale de apărare împotriva incendiilor Ordinul MAI nr. 14/2009 pentru aprobarea Dispozitiilor generale de aparare impotriva incendiilor la amenajari temporare in spatii inchise sau in aer liber Ordinul MAI nr. 166/2010 pentru aprobarea Dispozițiilor generale de apărare împotriva incendiilor la construcții și instalații aferente Fata de reglementarile mentionate, functie de particularitati, in functie de lucrarile care folosesc materiale inflamabile sau combustibile, responsabilii P.S.I. si responsabilul de lucrare vor lua masuri specifice, suplimentare de prevenire si stingere a incendiilor. MEMORIU INSTALAȚII ELECTRICE Prezentul proiect își propune să transforme radical sistemul de iluminat existent, aducând îmbunătățiri semnificative în ceea ce privește eficiența energetică, siguranța și confortul “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 223 utilizatorilor. Prin modernizarea și înlocuirea corpurilor de iluminat, se va obține un flux luminos uniform, adaptat normativelor aflate in vigoare. Caracteristici electrice generale TEG • putere instalată: Pi = 437.00 kW; • putere absorbita: Pa= 355.00 kW; • putere maximă absorbită: Pmaxa = 355.00 kW ; Alimentarea cu energie electrica din SEN Alimentarea cu energie electrica se va face de la reteaua furnizorului de energie electrica, prin intermediul unui post de transfomare. La reteau furnizorului se vor racorda tabloul electric general (TEG) care va alimenta tablourile electrice secundare de distributie T.DFx si tablourile electrice dedicate sistemului de iluminat T.ILx. Din cele 2 tablouri electrice de distributie se vor alimenta tablourile grupurilor sanitare, punctele de alimentatie (cantainerele de alimentatie publica), magaziile si chioscurile. Schema de distributie a energiei electrice este de tip TN - C, separarea conductorului de protectie de neutru realizandu - se in tablourile electrice finale. Receptorii electrici din instalația electrica a consumatorului nu produc influențe negative perturbatoare asupra instalațiilor furnizorului. Pentru conectarea tabloului electric general la reteaua furnizorului de energie electrica se vor utiliza cabluri din aluminium, de tip ACYABY. Alimentarea și distribuția se va realiza cu cabluri pozate în pământ, cu respectarea normativului NTE 007. Razele minime de curbură ale cablurilor trebuie să respecte în cazul în care nu sunt indicate de unitățile producătoare pentru cablurile cu izolație și manta din PVC armate sau nearmate sunt: • cu conductoare rotunde: 15 D; • cu conductoare sector: 20 D. Adâncimea minimă de pozare a cablurilor de energie electrică cu tensiunea nominală până la 0,4 kV va fi de min. 0,8 m. Cablurile se pozează în șanțuri, între două straturi de nisip de cca. 10 cm fiecare, peste care se pune folie avertizoare. Peste folia avertizoare se pune pământul rezultat din săpături, din care s - au îndepărtat prin greblare, corpurile care ar putea deteriora cablurile. Distanța minimă pe orizontală între cabluri pozate în pământ (după caz) cu tensiunea de 1 - 20 kV, va fi de 7 cm. Distanța se mărește la 25 cm în cazul cablurilor monofazate pozate în treflă (MT). Durata maxima a întreruperii cu energie electrică, de la sistemul de alimentare extern va fi conform caracteristicilor consumatorului și a soluției de alimentare obținute prin avizul de racordare. Sistemul de iluminat general Pentru stabilirea soluției și dimensionarea sistemului de iluminat s - a avut în vedere respectarea următoarelor standarde: • SR EN 13201 - 2015 „ Iluminatul public – Partea 1 – Selectarea claselor de iluminat” • SR EN 13201 - 2016 „ Iluminatul public – Partea 2 – Cerințe de performanță” • SR EN 13201 - 2016 „ Iluminatul public – Partea 3 – Calculul performanțelor” “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 224 Sistemele de iluminat situate în proximitatea malului apei – pentru obținerea unui confort vizual optim fără poluare luminoasă. Distribuțiile luminoase performante și temperatura caldă de culoare a luminii protejează mediul înconjurător, sprijină biodiversitatea și asigură performanță luminotehnică cu respect pentru natură. Aplicarea principiilor sustenabilității și a economiei circulare, ca parte a misiunii de a utiliza produse cu impact cât mai redus asupra mediului înconjurător. În opoziție cu economia liniară în care produsele sunt distruse sau aruncate la sfârșitul vieții lor, într - o economie circulară acestea sunt incluse într - o rețea de valorificare prin care vor fi reutilizate, modificate sau reciclate. Acest lucru reduce semnificativ amprenta ecologică a iluminatului și contribuie la crearea unui viitor mai bun. Se urmărește evaluarea obiectivă și atentă a 12 criterii grupate în 5 categorii: performanță, întreținere ș i menținere, recondiționare, dezasamblare non - distructivă, reciclare. Ajustarea culorii aparente a luminii de la înserat și până la răsărit, pentru a proteja biodiversitatea și ritmul circadian al oamenilor. Temperatura de culoare a luminii poate varia între 3000K și 2200K pe parcursul unei nopți, în corelare cu reducerea fluxului luminos și trecerea temporară la o clasă de iluminat inferioară, în timp ce distribuția luminoasă rămâne precisă. Schimbarea temperaturii de culoare a luminii se realizează prin intermediul sistemului de telegestiune. Prin acest proiect se propune îmbunătățirea calității vieții locuitorilor municipiului Ploiești, prin valorificarea potențialului zonei Pârâului Dâmbu și asigurarea unui iluminat calitativ și performant. În viața unei așezări urbane, lumina a căpătat noi valențe pe lângă cele de satisfacere a nevoilor de siguranță, securitate și confort; ea a devenit un mijloc de comunicare turistic și comercial, un instrument de marketing al orașului și al punctelor sale de atracție. Iluminatul la scara unui oraș, sau cel puțin a zonelor ce conferă identitatea respectivului oraș, trebuie să corespundă pe de o parte criteriilor luminotehnice impuse de standardele în domeniu, iar pe de altă parte să se ridice deasupra acestora. El trebuie să realizeze o integrare într - un întreg organic, de funcționalitate și estetică – compromis optim între criteriile luminotehnice si dimensiunea artistică. Opiniile referitoare la iluminatul urban s - au schimbat considerabil în ultimii ani. Iluminatul urban avea până nu de mult un scop pur funcțional, dar astăzi, aspectele estetice și de integrare în ambient au devenit din ce în ce mai importante. Lumina asociată unui ambient denotă o funcție simbolică sau reală, un punct de orientare, un punct vizual final, un obiect central într - o panoramă sau un creator de repere. CONFORTUL VIZUAL Ambientul luminos confortabil este influențat de distribuția luminanțelor atât în plan util, cât și în câmpul vizual al observatorului. Minimizarea importanței acestui criteriu de calitate duce la realizarea unor sisteme de iluminat necorespunzătoare cu efecte negative importante, precum fenomenul de orbire de inconfort și incapacitate, cu consecințe directe asupra capacității de utilizare în siguranță a unui spațiu. Iluminatul funcțional permite orientarea în condiții de siguranță a pietonilor și a participanților la trafic și în același timp aduce un sentiment de confort și bunăstare. El acționează și ca un “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 225 instrument de orchestrare a atenției și reprezintă un mod eficace de a încuraja utilizarea spațiilor publice în colectivitate, pe timp de noapte. Prin direcționarea precisă a luminii pe suprafețe cu ajutorul distribuțiilor luminoase adaptate se evită risipa de energie electrică și se păstrează la un nivel minim poluarea luminoasă. S - au utilizat echipamente performante și eficiente energetic, controlate printr - un sistem inteligent de comandă pentru o bună flexibilitate obținută într - un mod integrat și sustenabil. Pentru stabilirea soluției de iluminat s - au stabilit următoarele situații de calcul: Profil 1 : o Configurație drum: latime alee 2m + pista biciclisti 3m + pista alergare/role 2m; o Distanța între stâlpi: 17.50m o Amplasare stâlpi: unilateral o Factor de menținere global MF=0.8 o Înclinare aparat de iluminat 0 – 15 grade o Înălțime stâlp: aprox. 4.6m o Retragere stalp de la bordura: 0.4m o Temperatura de culoare LED: T c = 3000K o Clasa sistemului de iluminat: C2/P3. Profil 2 : o Configurație drum: latime alee 6m + pista alergare/role 2.5m; o Distanța între stâlpi: 15.50m o Amplasare stâlpi: unilateral o Factor de menținere global MF=0.8 o Înclinare aparat de iluminat 0 – 15 grade o Înălțime stâlp: aprox. 4.6m o Retragere stalp de la bordura: 0.4m o Temperatura de culoare LED: T c = 3000K o Clasa sistemului de iluminat: C2/P2 Profil 3 : o Configurație drum: latime alee 3m; o Distanța între stâlpi: 23m o Amplasare stâlpi: unilateral o Factor de menținere global MF=0.8 o Înclinare aparat de iluminat 0 – 15 grade o Înălțime stâlp: aprox. 4.6m o Retragere stalp de la bordura: 0.4m o Temperatura de culoare LED: T c = 3000K o Clasa sistemului de iluminat: P1. Profil 4 : o Configurație drum: latime alee 6m; o Distanța între stâlpi: 20m o Amplasare stâlpi: unilateral “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 226 o Factor de menținere global MF=0.8 o Înclinare aparat de iluminat 0 – 15 grade o Înălțime stâlp: aprox. 4.6m o Retragere stalp de la bordura: 0.4m o Temperatura de culoare LED: T c = 3000K o Clasa sistemului de iluminat: P1. Profil 5 : o Configurație drum: latime pista biciclisti 3m + pista alergare/role 2m; o Distanța între stâlpi: 19m o Amplasare stâlpi: unilateral o Factor de menținere global MF=0.8 o Înclinare aparat de iluminat 0 – 15 grade o Înălțime stâlp: aprox. 4.6m o Retragere stalp de la bordura: 0.4m o Temperatura de culoare LED: T c = 3000K o Clasa sistemului de iluminat: C2. Profil 6 : o Configurație drum: latime alee 4m + pista biciclisti 2.5m; o Distanța între stâlpi: 19m o Amplasare stâlpi: unilateral o Factor de menținere global MF=0.8 o Înclinare aparat de iluminat 0 – 15 grade o Înălțime stâlp: aprox. 4.6m o Retragere stalp de la bordura: 0.4m o Temperatura de culoare LED: T c = 3000K o Clasa sistemului de iluminat: C2. Rezultate calcule luminotehnice, cantitati proiectate În regimul de funcționare la 100% se obțin următoarele rezultate luminotehnice: Alee / Suprafata calc. Pista biciclisti Pista de alergare / role Em [lx] E min [lx] Clasa Em [lx] U0 Clasa Em [lx] U0 Clasa 7.7 2.59 P3 26.78 0.51 C2 21.25 0.51 C2 13.88 8.08 P2 _ _ _ 20.6 0.49 C2 “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 227 16.03 7.9 P1 _ _ _ _ _ _ 19.45 5.29 P1 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 21.39 0.43 C2 24.46 0.42 C2 15.96 4.57 P1 24.65 0.42 C2 _ _ _ În calculele luminotehnice se utilizează un factor subunitar, numit factor de menținere, care ț ine cont de deprecierea în timp a diferitelor componente ale sistemului de iluminat. Prin aplicarea factorului de menținere în faza de proiectare se realizează, practic, o supradimensionare inițială a parametrilor luminotehnici proiectați. Factorul de menținere este definit ca fiind raportul dintre iluminarea/luminanța produsă de sistemul de iluminat dupa o anumită perioadă și iluminarea/luminanța produsă de sistem când este nou. Factorul de menținere utilizat în acest proiect este 0.8. Întregul sistem de iluminat va utiliza surse LED cu temperatură de culoare alb cald/neutru (WW), cu eficiență energetică ridicată și durată de viață extinsă, având grad de protecție IP65 sau superior. Nivelurile de iluminare vor respecta cerințele normativelor SR EN 13201 pentru iluminatul rutier și pietonal și SR EN 12193 pentru terenurile de sport. Corpurile de iluminat și proiectoarele vor fi orientate și dimensionate astfel încât să asigure confort vizual, să reducă efectul de orbire și să limiteze poluarea luminoasă. Grupul sanitar Alimentarea cu energie electrica Alimentarea cu energie electrica se va face din tabloul electric de distributie, cablurile fiind pozate in pamant la o adancime de min. 0,8m fata de cota terenului amenajat . La reteau furnizorului se vor racorda tabloul electric (T.GS) care va alimenta receptoarele din interiorul grupurilor sanitare(prize, iluminat si boilere electrice). In grupurile sanitare toate cablurile electrice utilizate vor fi de tip CYY - F . Instalatii electrice de iluminat general: Nivelele de iluminare s - au adoptat în funcție de natura activității ce se desfășoară în fiecare incintă, recomandate în NP 061/2002. Instalatia de iluminat interior, este realizata cu corpuri de iluminat echipate cu surse led conform temei de proiectare si dupa mediul ambiant al incaperii in care se instaleaza. Corpurile de iluminat vor fi alimentate monofazat, intre una din faze si neutru. Circuitele de alimentare a corpurilor de iluminat sunt separate de cele pentru alimentarea prizelor. Fiecare circuit de iluminat este incarcat astfel incat sa insumeze o putere instalata totala de maxim 1,2 kW pentru circuitele monofazate si 3 kW pentru circuitele trifazate. Se interzice suspendarea corpurilor de iluminat direct prin conductele de alimentare. Dispozitivele de suspendare ale corpurilor de iluminat (carlige de tavan, dibluri, etc.) se aleg astfel “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 228 incat sa suporte fara deformare o greutate de 5 ori mai mare decat a corpurilor de iluminat, dar cel putin 10 kg. Carcasele corpurilor de iluminat se vor lega, in mod obligatoriu, la conductorul de protectie. Alimentarea corpurile de iluminat se va face cu cabluri, cu conductori de Cu, tip CYY - F cu sectiunea de 1,5mm2, montate in tuburi de protectie PVC. Toate circuitele de iluminat vor fi protejate la plecarea din tabloul electric cu intrerupatoare automate prevazute cu protectie automata la curenti de defect (PACD) de tip diferential (cu declansare la un curent de defect de 0.03A, conform schemelor monofilare, multifilare si specificatiilor de aparataj. Se va evita instalarea circuitelor de iluminat pe suprafete calde (in lungul conductelor pentru distributia agentului termic), iar la incrucisarile cu acestea se va pastra o distanta minima de 12 cm. Pe traseele orizontale comune, circuitele de iluminat se vor monta deasupra celor de incalzire. Circuitele se vor distribui pe cele trei faze pentru echilibrarea încărcării acestora. Instalatii electrice de iluminat de siguranta: Conform normativ I7/2011, subcap. 7.23.2, precum si SR EN 1838 iluminatul de siguranță este de mai multe feluri: • iluminat de securitate pentru evacuare; Toate corpurile de iluminat folosite pentru iluminatul de securitate/siguranță vor fi din circuitele normale de iluminat. Instalația de iluminat de siguranță se va executa cu cabluri de cupru, de tip CYY - F. Corpurile de iluminat pentru iluminatul de siguranta trebuie sa fie realizate din materiale clasa B de reactie la foc, potrivit reglementarilor specifice, conform articolului 7.23.3.3, din Normativul I7/2011. Timpii de punere în funcțiune a sistemelor de iluminat de siguranță la întreruperea iluminatului normal sunt: • iluminat de evacuare: în 5 s; a) iluminatul de evacuare acest sistem de iluminat de securitate conform normativului I7/2011, articolul 7.23.7.1 si 7.23.7.2 se va prevede pe culoarele la fiecare usa de iesire destinata a fi folosita in caz de urgenta, in exterior si langa fiecare iesire din cladire. Acest sistem de iluminat, serviciu de securitate, conform NP I 7, subcap 7.23.7.1, va folosi corpuri de iluminat cu sursa led, alimentate din circuitele normale de iluminat, fiind folosit permanent, iar la indisponibilitatea sursei de baza se va trece, automat, pe sursa de rezerva (kit acumulatori). Conform NP I 7, tabelul 7.23.1 timpul de functionare este de cel putin 1h. Corpurile de iluminat pentru evacuare trebuie sa respecte recomandarile din SR EN 60598 - 2 - 22 si tipurile de marcaj (sens, schimbari de directie), stabilite prin HG nr. 971/2006, SR ISO 3864 - 1 (simboluri grafice). Instalatii electrice de prize si racorduri prize: In spatiu au fost prevazute spre a fi montate echipamente electrice (uscatoare de maini etc) toate vor fi cu contact de protectie, executate pentru a suporta fara sa se deterioreze un curent de “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 229 16A. Circuitele de prize vor fi separate de cele pentru alimentarea corpurilor de iluminat. Inaltimea de montaj a prizelor este stabilita pe planurile de instalatii electrice. Toate circuitele de prize vor fi protejate la plecarea din tabloul electric cu intrerupatoare automate prevazute cu protectie automata la curenti de defect (PACD) de tip diferential (cu declansare la un curent de defect de 0,03A, conform schemelor monofilare, multifilare si specificatiilor de aparataj. Alimentarea se va face cu cabluri, cu conductori de Cu, tip CYY - F cu sectiunea de 2,5mm2 pentru cele monofazate, acestea se vor monta in tuburi de protectie fara emisii de halogen. Racordurile electrice sunt dispuse pe circuite independente, corespunzator gradului de importanta a acestora. Se va evita instalarea circuitelor de prize pe suprafete calde (in lungul conductelor pentru distributia agentului termic), iar la incrucisarile cu acestea se va pastra o distanta minima de 12 cm. Pe traseele orizontale comune, circuitele de prize se vor monta deasupra celor de incalzire. Circuitele se vor distribui pe cele trei faze pentru echilibrarea încărcării acestora. Sistemul fotovoltaic: Având în vedere necesarul de energie electrică al obiectivului și posibilitatea valorificării suprafeței disponibile a acoperișului, se va realiza un sistem fotovoltaic pentru producerea de energie electrică, destinată autoconsumului. Instalarea acestui sistem contribuie la reducerea costurilor de exploatare, creșterea independenței energetice și diminuarea impactului asupra rețelei publice de distribuție. Soluția propusă constă într - un sistem fotovoltaic cu o putere instalată la vârf de 14 kWp, alcătuit din panouri policristaline de înaltă eficiență, montate pe structuri metalice dedicate și conectate la un invertor trifazat adaptat capacității sistemului. Energia produsă este utilizată în consumul intern, surplusul putând fi direcționat conform politicii beneficiarului (consum instant, limitare injecție, eventual injectare în rețea dacă structura legală permite). Sistemul este compus din 32 de panouri fotovoltaice policristaline, fiecare având o putere nominală de 460 W, conectate în șiruri (string - uri) într - o configurație optimizată pentru randament maxim, ținând cont de orientarea, înclinația și condițiile de umbrire ale acoperișului. Echipamentele electrice auxiliare (invertor, protecții AC/DC, tablouri DC/AC, paratrăsnet, împământare, cabluri solare) sunt dimensionate în conformitate cu normele aplicabile și sunt amplasate în zone protejate și ușor accesibile mentenanței. Magazie unelte Alimentarea cu energie electrica Alimentarea cu energie electrica se va face din tabloul electric de distributie, cablurile fiind pozate in pamant la o adancime de min. 0,8m fata de cota terenului amenajat . La reteau furnizorului se vor racorda tabloul electric (T.SC) care va alimenta receptoarele din interiorul spatiului comercial(iluminat, prize etc). In spatiul comercial toate cablurile electrice utilizate vor fi de tip CYY - F. Instalatii electrice de iluminat general: Nivelele de iluminare s - au adoptat în funcție de natura activității ce se desfășoară în fiecare incintă, recomandate în NP 061/2002. Instalatia de iluminat interior, este realizata cu corpuri de iluminat echipate cu surse led “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 230 conform temei de proiectare si dupa mediul ambiant al incaperii in care se instaleaza. Corpurile de iluminat vor fi alimentate monofazat, intre una din faze si neutru. Circuitele de alimentare a corpurilor de iluminat sunt separate de cele pentru alimentarea prizelor. Fiecare circuit de iluminat este incarcat astfel incat sa insumeze o putere instalata totala de maxim 1,2 kW pentru circuitele monofazate si 3 kW pentru circuitele trifazate. Se interzice suspendarea corpurilor de iluminat direct prin conductele de alimentare. Dispozitivele de suspendare ale corpurilor de iluminat (carlige de tavan, dibluri, etc.) se aleg astfel incat sa suporte fara deformare o greutate de 5 ori mai mare decat a corpurilor de iluminat, dar cel putin 10 kg. Carcasele corpurilor de iluminat se vor lega, in mod obligatoriu, la conductorul de protectie. Alimentarea corpurile de iluminat se va face cu cabluri, cu conductori de Cu, tip CYY - F cu sectiunea de 1,5mm2, montate in tuburi de protectie PVC. Toate circuitele de iluminat vor fi protejate la plecarea din tabloul electric cu intrerupatoare automate prevazute cu protectie automata la curenti de defect (PACD) de tip diferential (cu declansare la un curent de defect de 0.03A, conform schemelor monofilare, multifilare si specificatiilor de aparataj. Se va evita instalarea circuitelor de iluminat pe suprafete calde (in lungul conductelor pentru distributia agentului termic), iar la incrucisarile cu acestea se va pastra o distanta minima de 12 cm. Pe traseele orizontale comune, circuitele de iluminat se vor monta deasupra celor de incalzire. Circuitele se vor distribui pe cele trei faze pentru echilibrarea încărcării acestora. Instalatii electrice de prize si racorduri prize: In cladire au fost prevazute spre a fi montate prize toate vor fi cu contact de protectie, executate pentru a suporta fara sa se deterioreze un curent de 16A. Circuitele de prize vor fi separate de cele pentru alimentarea corpurilor de iluminat. Inaltimea de montaj a prizelor este stabilita pe planurile de instalatii electrice. Toate circuitele de prize vor fi protejate la plecarea din tabloul electric cu intrerupatoare automate prevazute cu protectie automata la curenti de defect (PACD) de tip diferential (cu declansare la un curent de defect de 0,03A, conform schemelor monofilare, multifilare si specificatiilor de aparataj. Alimentarea prizelor se va face cu cabluri, cu conductori de Cu, tip CYY - F cu sectiunea de 2,5mm2 pentru cele monofazate, acestea se vor monta in tuburi de protectie fara emisii de halogen. Racordurile electrice sunt dispuse pe circuite independente, corespunzator gradului de importanta a acestora. Se va evita instalarea circuitelor de prize pe suprafete calde (in lungul conductelor pentru distributia agentului termic), iar la incrucisarile cu acestea se va pastra o distanta minima de 12 cm. Pe traseele orizontale comune, circuitele de prize se vor monta deasupra celor de incalzire. Circuitele se vor distribui pe cele trei faze pentru echilibrarea încărcării acestora. Spatiu comercial Alimentarea cu energie electrica Alimentarea cu energie electrica se va face din tabloul electric de distrubtie, cablurile fiind pozate in pamant la o adancime de min. 0,8m fata de cota terenului amenajat . Toate cablurile electrice utilizate in interiorul spatiului vor fi de tip CYY - F. “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 231 Instalatii electrice de iluminat general: Nivelele de iluminare s - au adoptat în funcție de natura activității ce se desfășoară în fiecare incintă, recomandate în NP 061/2002. Instalatia de iluminat interior, este realizata cu corpuri de iluminat echipate cu surse led conform temei de proiectare si dupa mediul ambiant al incaperii in care se instaleaza. Corpurile de iluminat vor fi alimentate monofazat, intre una din faze si neutru. Circuitele de alimentare a corpurilor de iluminat sunt separate de cele pentru alimentarea prizelor. Fiecare circuit de iluminat este incarcat astfel incat sa insumeze o putere instalata totala de maxim 1,2 kW pentru circuitele monofazate si 3 kW pentru circuitele trifazate. Se interzice suspendarea corpurilor de iluminat direct prin conductele de alimentare. Dispozitivele de suspendare ale corpurilor de iluminat (carlige de tavan, dibluri, etc.) se aleg astfel incat sa suporte fara deformare o greutate de 5 ori mai mare decat a corpurilor de iluminat, dar cel putin 10 kg. Carcasele corpurilor de iluminat se vor lega, in mod obligatoriu, la conductorul de protectie. Alimentarea corpurile de iluminat se va face cu cabluri, cu conductori de Cu, tip CYY - F cu sectiunea de 1,5mm2, montate in tuburi de protectie PVC. Toate circuitele de iluminat vor fi protejate la plecarea din tabloul electric cu intrerupatoare automate prevazute cu protectie automata la curenti de defect (PACD) de tip diferential (cu declansare la un curent de defect de 0.03A, conform schemelor monofilare, multifilare si specificatiilor de aparataj. Se va evita instalarea circuitelor de iluminat pe suprafete calde (in lungul conductelor pentru distributia agentului termic), iar la incrucisarile cu acestea se va pastra o distanta minima de 12 cm. Pe traseele orizontale comune, circuitele de iluminat se vor monta deasupra celor de incalzire. Circuitele se vor distribui pe cele trei faze pentru echilibrarea încărcării acestora. Instalatii electrice de prize si racorduri prize: In spatiu au fost prevazute spre a fi montate prize toate vor fi cu contact de protectie, executate pentru a suporta fara sa se deterioreze un curent de 16A. Circuitele de prize vor fi separate de cele pentru alimentarea corpurilor de iluminat. Inaltimea de montaj a prizelor este stabilita pe planurile de instalatii electrice. Toate circuitele de prize vor fi protejate la plecarea din tabloul electric cu intrerupatoare automate prevazute cu protectie automata la curenti de defect (PACD) de tip diferential (cu declansare la un curent de defect de 0,03A, conform schemelor monofilare, multifilare si specificatiilor de aparataj. Alimentarea prizelor se va face cu cabluri, cu conductori de Cu, tip CYY - F cu sectiunea de 2,5mm2 pentru cele monofazate, acestea se vor monta in tuburi de protectie fara emisii de halogen. Racordurile electrice sunt dispuse pe circuite independente, corespunzator gradului de importanta a acestora. Se va evita instalarea circuitelor de prize pe suprafete calde (in lungul conductelor pentru distributia agentului termic), iar la incrucisarile cu acestea se va pastra o distanta minima de 12 cm. Pe traseele orizontale comune, circuitele de prize se vor monta deasupra celor de incalzire. Circuitele se vor distribui pe cele trei faze pentru echilibrarea încărcării acestora. Siguranta si accesibilitate in exploatare Pentru asigurarea acestei cerințe în conformitate cu reglementările tehnice, s - au prevăzut “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 232 următoarele dotări : • Sistem de protectie la soc electric Bazat pe întreruperea alimentării, corespunzător retelei TN, deoarece sursa este cu punctul neutru distribuit, respectiv schema TN - C, până la originea instalației electrice de utilizare a consumatorului. În conformitate cu cerințele NP - I7/2011 se impun următoarele: a) - toate masele instalatiei electrice trebuie legate, prin conductoare de protecție (PE) la neutrul alimentarii, legat la pământ; b) - în fiecare tablou electric se va realiza o baretă PE la care se vor lega: - conductorul PE distribuit al sursei; - conductoarele PE pentru fiecare circuit sau coloană descendenta; - conductorul PE pentru legarea carcasei metalice, a tabloului respectiv, la PE. d) – legarea la pamant, prin intermediul barelor principale de legare la pamant, se va face la priza de pamant artificiala propusa; Deoarece s - a considerat, pe de o parte, că numai prin legarea la neutru nu este sigură acționarea aparatelor de protecție ale rețelei (PACD), iar pe de altă parte există echipamente cu funcționare continuă nesupravegheată, s - a adoptat ca mijloc complementar protecția automată cu DDR. Pentru DDR se asigură rezervă și actionare selectivă pe verticala. • Pentru limitarea zonei afectate de un efentual defect s - a realizat sistemul de protectie la suprasolicitari termice determinate de curenti de suprasarcina si scurtcircuit Acesta s - a realizat cu întrerupatoare automate, dimensionate conform NP I7/2011 si pentru care se asigura si actionare selectiva. Capacitatea de rupere a întrerupatoarelor automate, va fi superioara valorii curentilor de scurtcircuit maxim pe care va trebui sa - i deconecteze. In instalatie se va utiliza nulul de lucru NL și nulul de protecție PE. • Sistem de protectie la suprasolicitari termice determinate de curenti de suprasarcina si scurtcircuit, pentru limitarea zonei afectate de un efentual defect: Acesta s - a realizat cu întrerupătoare automate, dimensionate conform NP I7/2011 și pentru care se asigură și acționare selectivă. Caracteristicile acestora sunt menționate în schemele electrice. Conductoarele circuitelor și coloanelor schemei electrice, fie se vor poza în tuburi sau se vor realiza cu cabluri, adecvate categoriilor de medii normale, cu risc de incendiu sau zonelor cu pericol de explozie. Aceste caracteristici sunt prezentate pe planuri și pe schemele electrice. • P riza de pamant: Se va realiza o priză de pământ artificiala. Aceasta priza de pamant va fi formata din electrozi orizontali de tip platbanda OlZn 40x4mm sudati sau conectati cu piese de prindere. Toata rețeaua de joasă tensiune va fi însoțită de platbanda din OL - Zn de 40x4 mm, iar derivațiile se vor realiza cu 40x4mm. Aceasta va interconecta stâlpii și toate echipamentele ce pot intra accidental sub tensiune datorită defectelor de izolație cabluri, etc. La priza de pamant se vor lega: - SPD din T.DF si T.IL; “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 233 Valoarea rezistenței prizei de legare la pământ trebuie să fie mai mică de 4 ohm. Măsurile fundamentale de protecție ale LMPS sunt: - acțiunea SPD – dispozitive de protecție destinate să limiteze supratensiunile tranzitorii și să devieze supracurentii determinati de efectele electromagnetice ale curentului de trasnet; - retea de echipotentializare. Aparatele de protectie la supratensiuni, prevăzute în schemele electrice sunt: - SPD tipul 1+2 - > amplasat în TEG, conform NP I7/2011, fig.4.7 SPD alese trebuie să fie verificate la supratensiunile temporare datorate defectelor din rețeaua electrică de joasă tensiune în conformitate cu recomandările din SR CHI 60364 - 4 - 44. Sistemul de supraveghere video (CCTV) Sistemul CCTV are ca obiectiv principal creșterea nivelului de securitate în cadrul amplasamentului, prin monitorizarea continuă a zonelor critice și asigurarea înregistrării permanente a evenimentelor. Arhitectura propusă utilizează camere IP alimentate prin ePoE (Extended Power over Ethernet) și o infrastructură de transmisie modernă, adaptată distanțelor mari existente în obiectiv. Camerele de supraveghere sunt amplasate în teren, în zonele de interes ale beneficiarului, fiind selectate astfel încât să ofere acoperire vizuală optimă, inclusiv pe timp de noapte datorită iluminării IR integrate. Alimentarea și transmiterea semnalului video se realizează prin cabluri FTP Cat.6A, care permit atât transportul datelor, cât și alimentarea echipamentelor pe același traseu, eliminând necesitatea surselor locale și reducând costurile de instalare. Comunicarea dintre switch - urile de rețea, amplasate în diferite puncte ale obiectivului, se realizează prin fibră optică single - mode, soluție necesară datorită distanțelor mari dintre echipamente. Aceasta asigură o transmisie stabilă, imună la interferențe electromagnetice și capabilă să transporte semnalul pe sute de metri fără degradare. Pentru protecția infrastructurii, cablurile montate în exterior sunt pozate subteran, la o adâncime minimă de 0,8 m față de cota terenului amenajat, fiind instalate în tuburi de protecție adecvate (tub HDPE sau PVC), pentru a asigura protecție mecanică și rezistență la factorii de mediu. Toate imaginile captate de camere sunt transmise în timp real către punctul central de monitorizare, denumit „Dispecerat”, indicat de beneficiar. Aici se află echipamentele de înregistrare (NVR / server de stocare), monitoarele de vizualizare și infrastructura necesară administrării sistemului. În dispecerat sunt stocate toate fluxurile video, conform politicii de retenție agreate, cu posibilitatea redării evenimentelor și extragerii de materiale video la nevoie. Fantana arteziana Pentru alimentarea cu energie electrica a obiectivului se va utiliza un branșament care va alimenta cu curent electric camera tehnica propusa. Puterea electrica instalata aferenta tuturor utilajelor este Pi = 10.75 kW iar considerând un coeficient de simultaneitate mediu de 0.75, rezulta Pabs = 7.87 kW. Branșamentul pentru alimentarea căminului tehnic se va realiza printr - un cablu de tip CYABY 5x4 mmp si va fi proiectat si executat de către beneficiar. Priza de pământ Camera tehnica este proiectata ca având priza de pământ proprie ce îndeplinește condițiile necesare protecției echipamentelor sau a persoanelor. Priza de pământ va avea o valoare măsurata de Rp < 4 Ω si va fi asigurata de beneficiar. “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 234 In interiorul camerei tehnice va exista o centura pentru priza de pământ din platbanda de Ol - Zn 40x4 mm astfel încât toate echipamentele electrice ce necesita racordarea la priza de pământ vor fi conectate la aceasta prin conductor 1x16 mmp. In condițiile in care priza de pământ este existenta aceasta va fi măsurata de către beneficiar. Daca aceasta nu exista sau valoarea acesteia nu corespunde , priza de pământ va fi refăcuta conform normativelor. In interiorul bazinelor va exista cate o bara pentru egalizarea potentialului de exterior la care se vor conecta toate echipamentele din bazin care necesita legaturi suplimentare (carcase pompe, elemente metalice, etc.). Utilaje si echipamente Alimentarea cu energie electrica a tuturor consumatorilor si protecția acestora se va realiza din tabloul electric aferent camerei tehnice. Controlul si comanda consumatorilor electrici se va realiza tot din tabloul electric, de unde se vor putea comanda pompele si corpurile de iluminat cu LED. LISTA CONSUM ENERGIE ECHIPAMENTE ELECTRICE NR. CR T DENUMIRE ECHIPAMENT UM CANT. TENSIUNE (V) PUTER E (W) PUTERE TOTALA (W) 1 Pompa autoamorsanta recirculare Q=7 mc/h; P=0.25 kW buc 4 230 250 1000 2 Sistem tratare apa (Al, O3) buc 4 230 120 480 3 Sistem de reumplere automata cu Ev 1” buc 4 230 40 160 4 Stație dedurizare 3 mc buc 1 230 7 7 5 Pompa tip submersibil Qm=365 l/min; P=0.35 kW buc 12 230 350 4200 6 Pompa de bașă 230V; Q=160 l/min; P=0.37 kW buc 1 230 370 370 7 Proiector iluminat LED - RGB 15W buc 36 24 15 540 8 Tablou electric de comanda si control buc 1 400 9 Priza de serviciu buc 1 230 2000 2000 10 Rezerva buc 1 230 2000 2000 Putere instalata: 10.75 kW DESCRIERE UTILAJE SI ECHIPAMENTE Tabloul electric Tabloul electric prevăzut are atât rol de protecție si control al echipamentelor, cat si protecție împotriva electrocutării accidentale. Astfel, tabloul electric va fi prevăzut cu protecție generala tetrapolara si cu protecții diferențiale de 30 mA. Tabloul va fi legat la priza de pământ prevăzută la camera tehnica. In tablou vor fi montate întrerupătoare automate, protecții magneto - termice pentru protecția circuitelor electrice, controllere pentru comanda jocului de lumini, echipamente pentru reumplere “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 235 automata. Tabloul electric va fi din poli carbonat sau metalic, cu grad de protecție IP55, vor avea ușă cu sistem de închidere, ventilație si încălzire proprie, buton de decuplare de urgenta. Camera tehnica va fi iluminata de către un corp de iluminat cu LED prevăzut cu kit de emergenta de 1.5 h, cu grad de protecție IP65. Toate cheile de acționare, cheia de selecție mod de lucru si lămpile de semnalizare sunt amplasate in exterior, pe ușa tabloului, împreuna cu butonul de urgenta. Fiecare cheie va avea 3 regimuri de funcționare: Manual, 0, Automat. Astfel, in regimul “Manual” echipamentul acționat de cheia respectiva va porni in afara orelor de funcționare, stabilite prin ceasul programator. In regim “0”, echipamentul acționat de cheia respectiva va fi oprit. In regim “Automat” echipamentul acționat de cheia respectiva va porni doar in timpul orelor de funcționare stabilite prin ceasul programator. Prin dotarea tabloului, se va realiza protecția electropompelor la mers in gol. Astfel, in cazul in care senzorii de nivel prevăzuți in bazin nu mai detectează prezenta apei, electropompele nu vor porni. Tabloul electric va fi prevăzut si cu o rezerva de putere 2000W, pentru eventuale echipamente suplimentare. Electropompe Pentru jocul de apa sunt prevăzute pompe submersibila dinamice monofazate 230V - 50Hz, având caracteristicile individuale: Pi=0.35 kW, In=1.52 A, debit maxim Qm=365 l/min, înălțime maxima de pompare Hmax=9.5 mca. Pompa va fi alimentata cu energie electrica prin conductor de tip H07RN - F 3x1.5 mmp si 3x2.5 mmp. Pompele vor fi comandate cu ajutorul unui controler DMX amplasat in tabloul electric, conexiunea cablurilor de semnal realizandu - se cu ajutorul unor cabluri speciale DMX IP68. Pentru filtrarea apei sunt prevăzute pompe autoamorsante monofazate cu prefiltru incorporat. Fiecare pompa are un consum de putere maxim de P=250 W, protecție motor pompa IP55 si un debit maxim de 9 mc/h. Pompele vor fi alimentate cu energie electrica prin conductor de tip H07RN - F 3x1.5 mmp. Pentru tratarea apei, fiindcă fântânile arteziene sunt amplasate in spatii publice, accesibile atât copiilor cat si adulților, este necesara tratarea chimica a apei pentru dezinfecția acesteia, reducând riscul de contaminare in cazul in care apa recirculata este ingerata accidental sau intenționat. Tratarea chimica se face in 2 etape: dezinfecția cu oxigen activ si tratarea împotriva algelor. Astfel, un sistem este format din statii dozare automate cu pompe peristaltice, pompa cu oxigen activ cu programare digitala a cantității si perioadei de dozare, pompa de dozare substanțe anti alge cu programare digitala a cantității si perioadei de dozare. Astfel pompe peristaltice vor avea un consum total de 120 W. Pompele vor fi alimentate cu energie electrica prin conductoare de tip H07RN - F 3x1.5 mmp. Pentru evacuarea apelor accidentale , acumulate in camera tehnica, se va prevede o pompa de bașă cu plutitor magnetic vertical cu un debit Qmax=160 l/min, la un Hmax = 7 mcA. Pompa va avea un consum de 0.37 kW, 230 V, serviciu continuu S1. a. Iluminat exterior (jeturi de apa) Corpurile de iluminat folosite ca si lumini pentru jeturile de apa sunt proiectoare de tip LED RGB, alimentate la 24V c.c. dintr - o sursa 230/24 Vcc amplasata in tabloul electric. Proiectoarele sunt alimentate cu energie electrica prin cabluri de tip H07RN - F 4x4 mmp si au un consum redus de “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 236 energie datorita tehnologiei LED. Lămpile vor fi montate sub grilajele din inox lângă duza pentru a asigura distribuția luminii cat mai eficient posibil. Astfel jocul de apa va fi prevăzut cu 36 corpuri de iluminat LED - RGB cu orificiu pentru trecerea jetului, din otel inoxidabil cu o putere individuala de P=15 W, clasa proiecție IP68, dimensiuni (Øxh) 210x100 mm. Instalații electrice interioare Pentru utilizarea in bune condiții a camerei tehnice, aceasta va fi prevazuta cu un corp de iluminat cu LED, cu o putere de max 36W, IP 65, dotat cu kit de emergenta cu autonomie de pana la 1.5 h, funcționala si atunci când este întrerupta alimentarea cu energie electrica. In camera tehnica este prevăzută o priza monofazica, 16 A, pentru mentenanța sau alte activități necesare. b. Alte echipamente Pentru umplerea automata cu apa a bazinelor se vor instala o electrovalve cu senzori de nivel amplasați in bazine, care vor întrerupe alimentarea servomotorului electrovalvei, când apa a ajuns la nivelul maxim. Pentru protecția împotriva atingerilor directe se va realiza cate o priza de pământ lângă tabloul electric, la care se vor lega toate pârțile conductoare accesibile, care în mod normal nu sunt sub tensiune, dar care pot primi accidental tensiuni periculoase, de peste 42 V. Totodată carcasele pompelor trifazate vor fi conectate la priza de pământ prin cabluri MGGC 16 mmp. D. Instalații electrice exterioare Toate circuitele care vor alimenta consumatorii fântânii se vor realiza cu cabluri cu manta din cauciuc (tip H07RN - F sau RV - K) montate in tuburi de protecție PVC - KG , pozate la adâncimea de minim 0.5m, cu respectarea distantelor intre rețelele de apa si electricitate. Trecerile cablurilor prin structura camerei tehnice se va realiza cu ajutorul unei conducte din PVC si piesa de etanșare pentru cabluri c)trasarea lucrarilor La trasare se vor folosi : - Plansele de amplasare a reperelor de nivelment si planimetrice - Plansele topografice principale - Plansele principale de amplasare care vor avea : • Cote de nivel • Distante de amplasare • Orientari • Coordonate • Axe • Repere de nivelement si planimetrie • Cota ± 0.00 • Cota trotuar • Cote si distante principale de amplasarea drumurilor, trotuarelor, aleilor principale, platformelor, etc, - Plansele de sistematizare verticala a terenului - Planse de amplasare a reperelor fixe si mobile de trasare Trasarea presupune : 1. Pichetarea suprafetei “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 237 2. Pichetarea aliniamentelor de baza 3. Stabilirea reperilor de nivelment si planimetrie – martori 4. Stabilirea pe reperi martori a cotelor de nivel ± 0.00, a cladirilor si coordonatelor acestora 5. Sablonarea profilelor transversale ale drumurilor 6. Distante de amplasare a constructiilor drumurilor si retelelor fata de aliniament fixe, materializate in teren. 7. Stabilirea coordonatelor reperelor de nivelment si planimetrice 8. Materializarea in teren a aexelor constructiilor drumurilor si altor genuri de lucrari. 9. Materializarea curbelor si racordarilor. Datele de mai sus sunt consemnate intr - un proces verbal de trasare care se incheie intre proiectant, beneficiar si constructor. d) protejarea lucrarilor executate si a materialelor din santier 1. OS1 Organizarea de santier 1 va fi amplasat a inspre BAC pe amplasamentul unor constructii ce se vor desfiinta si care nu sunt intabulate. Acest amplasament destinat OS1 va avea suprafata de aproximativ 335 mp. Este destinata baracilor pentru unelte, materiale si biroul sefului de santier. Amplasamentul va fi imprejmuit cu plasa metalica. Coordonate stereo 70 Nr. pct. X (m) Y (m) 1. 439740.158 737406.566 2. 439748.872 737431.642 3. 439731.845 737437.870 4. 439733.668 737408.597 5. 439740.158 737406.566 2. OS2 O rganizarea de santier 2 va fi amplasata in zona parcului de skate, pe platforma existenta. Suprafata ocupata de acesta este de 4030 mp. Amplasamentul va fi imprejmuit cu plasa metalica dublata de plasa antipraf. Va fi destinat zonei de depozitare a materialelor necesare executiei, pichet PSI si o baraca pentru depozitarea uneltelor. Coordonate stereo 70 Nr. pct. X (m) Y (m) 1. 439988.591 737633.683 2. 439965.537 737660.802 3. 440042.251 737726.708 4. 440069.819 737699.711 5. 440043.300 737672.631 6. 439988.591 737633.683 3. OS3 O rganizarea de santier 3 va fi amplasata in zona amfiteatrului pe suprafata dalata si in zona unui foisor existent. “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 238 Suprafata ocupata va fi de aproximativ 345 mp pentru OS3a si aproximativ 190 mp pentru OS3b. Aceasta zona va fi organizarea de santier secundara ce va contine zone de depozitare materiale si grupul sanitar mobil, pichetul PSI. Amplasamentul va fi imprejmuit cu plasa metalica dublata de plasa antipraf. OS3a Nr. pct. X(m) Y(m) 1. 440826.815 738665.762 2. 440834.890 738675.910 3. 440839.399 738672.312 4. 440842.886 738672.804 5. 440846.350 738677.029 6. 440848.620 738675.167 7. 440848.925 738671.899 8. 440846.417 738668.800 9. 440846.521 738667.808 10. 440846.976 738667.840 11. 440847.367 738662.345 12. 440847.156 738661.732 13. 440844.053 738658.347 OS3b Nr. pct. X(m) Y (m) 1. 440935.438 738784.582 2. 440943.192 738794.041 3. 440929.852 738802.986 4. 440923.036 738793.396 5. 440935.438 738784.582 4. OS4 O rganizarea de santier 4 va fi amplasata pe platforma aferenta locului de joaca si are o suprafata de aproximativ 3185 mp. Este destinata zonelor pentru depozitarea materialelor , dar si a baracilor pentru muncitori si sef de santier. Amplasamentul va fi imprejmuit cu plasa metalica dublata de plasa antipraf. Coordonate stereo 70 Nr. pct. X(m) Y(m) 1. 441183.698 739184.627 2. 441162.144 739197.614 3. 441239.865 739319.341 4. 441252.318 739312.859 5. 441229.943 739277.816 6. 441239.359 739271.804 7. 441183.698 739184.627 “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 239 Depozitarea materialelor trebuie făcută cu grijă în spații închise sau deschise, astfel încît să poată fi ușor accesibile,să fie ferite de întreruperi și să excludă pericolul de accidentare, incendii sau explozii. Construcția și amenajarea depozitelor și magaziilor se vor face cu respectarea prevederilor normelor PSI în vigoare. Depozitele de materiale trebuie să satisfacă cerințele tehnice și sanitare în vigoare astfel înc a t amplasamentul, construcțiile, magaziile, drumurile de acces, instalațiile aferente să asigure deplina securitate a muncii în interiorul depozitelor. Se recomanda împrejmuirea depozitelor cu garduri pentru oprirea accesului persoanelor străine în depozite este obligatorie. Se interzice sprijinirea materialelor de garduri sau de pereții construcțiilor provizorii. Materialele depozitate în spații deschise vor fi aranjate în stive avînd pereții drepți și înălțimi variabile în funcție de natura materialelor. La depozitarea și gruparea materialelor se va ține seama de proprietățile fizico - chimice ale acestora (gradul de periculozitate, sensibilitatea la căldură, la fum sau la umezire, reacția față de alte materiale, posibilitatea de aprindere, etc.). Toate materialele și piesele cu forme geometrice regulate se depozitează în stive stabile avînd rîndurile întrețesute, iar înălțimea stivei nu va depăși de 1,5 ori latura mică a bazei. Piesele sau materialele de dimensiuni mici avînd forme geometrice neregulate se depozitează numai în lăzi sau în containere. În timpul transportului de către muncitori a pieselor grele, terenul pe care se circulă trebuie eliberat de toate obiectele străine care pot împiedica deplasarea. Deplasarea pe teren a pieselor orizontale se va face prin împingerea cu răngi din partea opusă sensului de deplasare a acestora. Dacă este necesar ca piesa să fie trasă în sensul de deplasare vor fi folosite trolii sau frînghii, iar muncitorii sunt obligați să păstreze distanța suficientă de piesă pentru a nu fi accidentați în cazul unei căderi sau deplasări a piesei. INSTRUCȚIUNI SPECIFICE LA DEPOZITAREA MATERIALELOR AMBALATE Depozitarea materialelor ambalate în magazii sau în spații deschise se va face prin stivuire, clădindu - se stive stabile cu rîndurile întrețesute. Se interzice stivuirea materialelor al căror ambalaj prezintă deteriorări. Înălțimea stivei nu va depăși 1,5 ori latura mică a bazei, ținîndu - se cont de rezistența admisibilă a ambalajului. Pentru înălțimi ale stivei mai mari de 2 m se va așeza un strat orizontal din scînduri la fiecare 2 m înălțime. Se interzice stivuirea lăzilor la un loc cu saci, baloturi, butoaie, etc. Stivele trebuie alcătuite obligatoriu din materiale sau piese care au același forme. Lăzile care conțin piese mărunte (buloane, șuruburi, bolțuri, cuie, etc.) se depozitează în rafturi. Butoaiele se așează în picioare în stive în maxim 2 rînduri. Depozitarea butoaielor în stive, în poziția culcată, se va face în cel mult 3 rînduri,fiecare rînd fiind așezat pe scînduri. Obligatoriu se vor pune pene la butoaiele din margine. Se interzice lăsarea butoaielor în poziția culcată neasigurată. Materialele în suluri se depozitează ,,în picioare” într - un singur rînd. Pot fi așezate și în două rînduri verticale, punînd între rînduri scînduri. Este interzisă așezarea manuală a materialelor ambalate în stive ce depășesc înălțimea de 3m. Se precizează că lucrările de execuție se vor desfășura numai în limitele incintei deținute de titular și nu vor afecta domeniului public. Prezenta documentatie, in faza de proiect tehnic si detalii de executie si a fost elaborata cu respectarea prevederilor Legii 50/1991 (republicata), ale Legii nr.10/1995 privind calitatea lucrarilor in constructii si a no rmativelor tehnice in vigoare. e) organizarea de santier 1. Constituirea cadrului organizatoric – echipele de lucru; “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 240 2. Deplasarea forțelor de muncă, a materialelor și utilajelor; 3. Realizarea căilor de acces în incintă, a branșamentelor, a depozitelor; 4. Realizarea lucrărilor subterane și a celor folosite la OS (platforme de lucru, etc.); 5. Realizarea grupului social; 6. Concentrarea pe volumele mari de lucrări după programul (graficul) de lucrări; 7. Stabilirea măsurilor pentru lucrul pe timp friguros 8. Obiectivele organizării: a) Scurtarea duratei de execuție, b) Stabilirea tehnologiilor de lucru, c) Reducerea costurilor construcției, d) Creșterea productivității, e) Asigurarea calității lucrărilor, f) Folosirea utilajelor la maxim, g) Limitarea la minimul necesar a lucrărilor provizorii pentru OS, h) Realizarea acordului între beneficiar, proiectantul general și executanți. II. MEMORII TEHNICE PE SPECIALITATI II.1. Memoriu tehnic arhitectura - Conform anexa II.2. Memoriu tehnic sistematizare verticala si infrastructura pieonala - Conform anexa II.5. Memoriu tehnic instalatii HVAC - Conform anexa II. 6 . M emoriu tehnic instalatii electrice - Conform anexa III. BREVIARE DE CALCUL Se prezinta anexat. IV.CAIETE DE SARCINI Conform volum anexat. V. PARTE ECONOMICA Conform volum anexat. A. PIESE DESENATE PLANSE GENERALE RT RIDICARE TOPOGRAFICĂ ARHITECTURA A01 PLAN INCADRARE IN JUDET A02 PLAN INCADRARE IN ZONA A03 PLAN DE SITUATIE EXISTENT A04 PLAN DE SITUATIE EXISTENT – ANALIZA TERENULUI A05 PLAN DE SITUATIE PROPUSA A06 PLAN DE SITUATIE PROPUS solutii de regenerare A07 TRONSON 1 A08 TRONSON 2 A09 TRONSON 3 A10 TRONSON 4 A11 TRONSON 5 A11a TRONSON 5 PROPUS BELVEDERE POARTA ORASULUI A12 TRONSON 6 A13 TRONSON 7 A14 TRONSON 8 A15 TRONSON 9 “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 241 A16 TRONSON 10 A17 TRONSON 11 A18 TRONSON 12 A19 TRONSON 13 A20 TRONSON 14 A21 GRUP SANITAR A21a GRUP SANITAR TABLOU TAMPLARIE A22 MAGAZIE UNELTE A22a MAGAZIE UNELTE TABLOU TAMPLARIE A23 SKATE PARK A23b ZONA ANIMALE COMPANIE A24 DECK A25 PAVILION UMBRAR A26 SPATIU COMERCIAL A26a SPATIU COMERCIAL TABLOU TAMPLARIE A27 PUNCT BELVEDERE A27a PARAPET LA LIMITA TALUZ FALEZA SUPERIOARA A28 FOISOR AFERENT AMFITEATRU A28a TRANSON 9 - AMFITEATRU A29 DETAIU PERETI VERZI A30 ZONA DELTA - PAVILION A31 ZONA DELTA – ELEMENT DECORATIV A32 ZONA DELTA – BANCA SI TRASEU PIETONAL A33 PERGOLA A34 BANCA TIP 2, BANCA TIP 3, BANCA TIP 4 A35 STALP ILUMINAT, BANCA TIP 1, BOLARD, DETALIU RACORD ARBORI A36 COS GUNOI, INCARCATOR SOLAT, CISMEA, RASTEL BICICLETE A37 UMBRAR PANZA CU LOCURI DE STAT A38 LIFT PANORAMIC A39 HOTEL DE INSECTE/SCORBURI ADAPOSTIRE LILIECI A40 PANOURI INFORMATIVE A41 INDICATOARE ORIENTARE A42 JARDINIERA PLANTARI PERSOANE CU DIZABILITATI A43 COS DE GUNOI SELECTIV INGROPAT A44 PERETE CATARARE A45 SCARI – ZONA LA ELICE - SITUATIE EXISTENTA IN PLAN A46 SCARI – ZONA LA ELICE - SITUATIE EXISTENTA PLAN ACOPERIS TERASA CIRCULABILA A47 SCARI – ZONA LA ELICE - SITUATIE EXISTENTA SECTIUNEA A - A’ A48 SCARI – ZONA LA ELICE - SITUATIE EXISTENTA SECTIUNEA B - B’ A49 SCARI – ZONA LA ELICE - SITUATIE EXISTENTA SECTIUNEA C - C’ A50 SCARI – ZONA LA ELICE - SITUATIE EXISTENTA “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 242 SECTIUNI TRANSVERSALE A51 SCARI – ZONA LA ELICE - SITUATIE EXISTENTA FATADA SUD, EST SI VEST A52 SCARI – ZONA LA ELICE - SITUATIE PROPUSA PLAN PARTE A53 SCARI – ZONA LA ELICE - SITUATIE PROPUSA PLAN ACOPERIS TERASA CIRCULABILA A54 SCARI – ZONA LA ELICE - SITUATIE PROPUSA SECTIUNEA A - A’ A55 SCARI – ZONA LA ELICE - SITUATIE PROPUSA SECTIUNEA B - B’ A56 SCARI – ZONA LA ELICE - SITUATIE PROPUSA SECTIUNEA C - C’ A57 SCARI – ZONA LA ELICE - SITUATIE PROPUSA SECTIUNI TRANSVERSALE A58 SCARI – ZONA LA ELICE - SITUATIE PROPUSA FATADA SUD, EST SI VEST A59 SCARI PROPUSE – ZONA LA ELICE - PLAN, VEDERI, SECTIUNE A60 SCARA 1 ZONA SKATE PARC A61 SCARA 2 ZONA SKATE PARC A62 SCARA ACCES FRUCTUL SOARELUI A63 PASARELA PIETONALA A64 SCARA RECEPTOR A65 FANTANA CU JETURI SISTEMATIZARE VERTICALA SI INFRASTRUCTURA PIEONALA PSP01 PLAN DE SITUAȚIE PROIECTAT PSP 02 PLAN DE SITUAȚIE PROIECTAT DSR 01 DETALII STRUCTURI RUTIERE DSR 02 DETALII STRUCTURI RUTIERE - PL 01 – PL 32 PROFILE LONGITUDINALE PTC 01 – PTC48 PROFILE TRANSVERSALE CARACTERISTICE DE 01 DETALIU SCURGEREA APELOR DE 02 DETALIU IMBINARE BORDURI DE 03 DETALIU CAMERA DE CADERE DE 04 DETALIU VEDERE IN PLAN – AMENAJARE SIMBOLURI PISTE BICICCLETE DE 05 DETALIU ARMARE PLACA CAMIN VIZITARE 220 X 220 X 25 DE 06 DETALIU ARMARE PLACA CAMIN VIZITARE 230 X 240 X 25 DE 07 DETALIU ARMARE PLACA CAMIN VIZITARE 200 X 300 X 25 – SCARA 1:20 INSTALATII HVAC HVAC 01 PLAN GRUP SANITAR HVAC 02 PLAN SPAȚIUL COMERCIAL “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 243 HVAC 03 PLAN DEPOZIT UNELTE Ș EF PROIECT, ÎNTOCMIT, ARH. MATETOVICI ANA ARH. ANDREICA IONELA Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 1 INVESTIȚIA: “REVITALIZAREA TURISMULUI IN GALATI, PRIN VALORIFICAREA DURABILA A ELEMENTELOR DE PATRIMONIU CULTURAL SI NATURAL DE PE FALEZA DUNARII” BENEFICIAR: MUNICIPIUL GALATI FAZA: PROIECT TEHNIC DE EXECUTIE EXEMPLAR: I Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 4 BORDEROU CE CUPRINDE PIESELE SCRISE ȘI DESENATE CE COMPUN PROIECTUL “REVITALIZAREA TURISMULUI IN GALATI, PRIN VALORIFICAREA DURABILA A ELEMENTELOR DE PATRIMONIU CULTURAL SI NATURAL DE PE FALEZA DUNARII” PROIECT NR.: 199 - 471 /2022 FAZA: PROIECT TEHNIC DE EXECUTIE A. PIESE SCRISE PAGINA DE TITLU; BORDEROU MEMORIU TEHNIC ARHITECTURA MEMORIU SISTEMATIZARE VERTICALA SI INFRASTRUCTURA PIEONALA MEMORIU TEHNIC INSTALATII HVAC MEMORIU TEHNIC INSTALATII ELECTRICE B. PIESE DESENATE PLANSE GENERALE RT RIDICARE TOPOGRAFICĂ ARHITECTURA A01 PLAN INCADRARE IN JUDET A02 PLAN INCADRARE IN ZONA A03 PLAN DE SITUATIE EXISTENT A04 PLAN DE SITUATIE EXISTENT – ANALIZA TERENULUI A05 PLAN DE SITUATIE PROPUSA A06 PLAN DE SITUATIE PROPUS solutii de regenerare A07 TRONSON 1 A08 TRONSON 2 A09 TRONSON 3 A10 TRONSON 4 A11 TRONSON 5 A11a TRONSON 5 PROPUS BELVEDERE POARTA ORASULUI A12 TRONSON 6 A13 TRONSON 7 A14 TRONSON 8 A15 TRONSON 9 A16 TRONSON 10 A17 TRONSON 11 A18 TRONSON 12 A19 TRONSON 13 A20 TRONSON 14 A21 GRUP SANITAR A21a GRUP SANITAR TABLOU TAMPLARIE A22 MAGAZIE UNELTE A22a MAGAZIE UNELTE TABLOU TAMPLARIE A23 SKATE PARK A23b ZONA ANIMALE COMPANIE A24 DECK A25 PAVILION UMBRAR A26 SPATIU COMERCIAL Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 5 A26a SPATIU COMERCIAL TABLOU TAMPLARIE A27 PUNCT BELVEDERE A27a PARAPET LA LIMITA TALUZ FALEZA SUPERIOARA A28 FOISOR AFERENT AMFITEATRU A28a TRANSON 9 - AMFITEATRU A29 DETAIU PERETI VERZI A30 ZONA DELTA - PAVILION A31 ZONA DELTA – ELEMENT DECORATIV A32 ZONA DELTA – BANCA SI TRASEU PIETONAL A33 PERGOLA A34 BANCA TIP 2, BANCA TIP 3, BANCA TIP 4 A35 STALP ILUMINAT, BANCA TIP 1, BOLARD, DETALIU RACORD ARBORI A36 COS GUNOI, INCARCATOR SOLAT, CISMEA, RASTEL BICICLETE A37 UMBRAR PANZA CU LOCURI DE STAT A38 LIFT PANORAMIC A39 HOTEL DE INSECTE/SCORBURI ADAPOSTIRE LILIECI A40 PANOURI INFORMATIVE A41 INDICATOARE ORIENTARE A42 JARDINIERA PLANTARI PERSOANE CU DIZABILITATI A43 COS DE GUNOI SELECTIV INGROPAT A44 PERETE CATARARE A45 SCARI – ZONA LA ELICE - SITUATIE EXISTENTA IN PLAN A46 SCARI – ZONA LA ELICE - SITUATIE EXISTENTA PLAN ACOPERIS TERASA CIRCULABILA A47 SCARI – ZONA LA ELICE - SITUATIE EXISTENTA SECTIUNEA A - A’ A48 SCARI – ZONA LA ELICE - SITUATIE EXISTENTA SECTIUNEA B - B’ A49 SCARI – ZONA LA ELICE - SITUATIE EXISTENTA SECTIUNEA C - C’ A50 SCARI – ZONA LA ELICE - SITUATIE EXISTENTA SECTIUNI TRANSVERSALE A51 SCARI – ZONA LA ELICE - SITUATIE EXISTENTA FATADA SUD, EST SI VEST A52 SCARI – ZONA LA ELICE - SITUATIE PROPUSA PLAN PARTE A53 SCARI – ZONA LA ELICE - SITUATIE PROPUSA PLAN ACOPERIS TERASA CIRCULABILA A54 SCARI – ZONA LA ELICE - SITUATIE PROPUSA SECTIUNEA A - A’ A55 SCARI – ZONA LA ELICE - SITUATIE PROPUSA SECTIUNEA B - B’ A56 SCARI – ZONA LA ELICE - SITUATIE PROPUSA SECTIUNEA C - C’ A57 SCARI – ZONA LA ELICE - SITUATIE PROPUSA SECTIUNI TRANSVERSALE Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 6 A58 SCARI – ZONA LA ELICE - SITUATIE PROPUSA FATADA SUD, EST SI VEST A59 SCARI PROPUSE – ZONA LA ELICE - PLAN, VEDERI, SECTIUNE A60 SCARA 1 ZONA SKATE PARC A61 SCARA 2 ZONA SKATE PARC A62 SCARA ACCES FRUCTUL SOARELUI A63 PASARELA PIETONALA A64 SCARA RECEPTOR A65 FANTANA CU JETURI SISTEMATIZARE VERTICALA SI INFRASTRUCTURA PIEONALA PSP01 PLAN DE SITUAȚIE PROIECTAT PSP 02 PLAN DE SITUAȚIE PROIECTAT DSR 01 DETALII STRUCTURI RUTIERE DSR 02 DETALII STRUCTURI RUTIERE - PL 01 – PL 32 PROFILE LONGITUDINALE PTC 01 – PTC48 PROFILE TRANSVERSALE CARACTERISTICE DE 01 DETALIU SCURGEREA APELOR DE 02 DETALIU IMBINARE BORDURI DE 03 DETALIU CAMERA DE CADERE DE 04 DETALIU VEDERE IN PLAN – AMENAJARE SIMBOLURI PISTE BICICCLETE DE 05 DETALIU ARMARE PLACA CAMIN VIZITARE 220 X 220 X 25 DE 06 DETALIU ARMARE PLACA CAMIN VIZITARE 230 X 240 X 25 DE 07 DETALIU ARMARE PLACA CAMIN VIZITARE 200 X 300 X 25 – SCARA 1:20 INSTALATII HVAC HVAC 01 PLAN GRUP SANITAR HVAC 02 PLAN SPAȚIUL COMERCIAL HVAC 03 PLAN DEPOZIT UNELTE Întocmit, arh. Andreica Ionela Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 7 PROIECT TEHNIC DE EXECUTIE A. PĂRȚI SCRISE I. MEMORIU TEHNIC GENERAL 1. INFORMATII GENERALE PRIVIND OBIECTUL DE INVESTITII 1. Denumirea obiectului de investitii: “REVITALIZAREA TURISMULUI IN GALATI, PRIN VALORIFICAREA DURABILA A ELEMENTELOR DE PATRIMONIU CULTURAL SI NATURAL DE PE FALEZA DUNARII” 2. Amplasament: JUDEȚUL GALAȚI, MUN. GALATI 3. Actul administrativ prin care a fost aprobat(ă): STUDIU DE FEZABILITATE 4. Ordonatorul principal de credite: MUNICIPIUL GALATI 5. Investitorul: MUNICIPIUL GALATI 6. Beneficiarul investitiei: MUNICIPIUL GALATI 7. Elaboratorul proiectului tehnic de executie : S.C. TANCRAD SRL – Galați 8. Proiectant de specialitate: SC URBANSCOPE SRL SI SC ARHIDESKVISION SRL 2. PREZENTAREA SCENARIULUI/OPTIUNII APROBATE IN CADRUL DOCUMENTATIEI DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII Prin studiul de fezabilitate se propun urmatoarele solutii: ▪ Din punct de vedere functional Daca situatia existenta prezinta 7 zone functionale si de circulatie, situatia propusa aduce o varietate de functiuni dispuse pe intreg parcursul pietonal. Amenajarea este impartita in doua mari zone functionale, fiecare cu subzonele, rolul si atributele sale. Aceasta segregare este la nivel de roluri si atribute cu o pondere semnificativa astfel sa nu se creeze conflicte functionale - relaxare activa si relaxare pasiva. Cu toate acestea ele se intrepatrund si comunica la nivel functional, vizual si din punct de vedere al circulatiilor. 1. Zone amenajate activ unde elementul antropic este foarte prezent Subzone: - Zona pietonala - Muzeul in aer liber, parc, loisir, relaxare, activitati sport - Zona activitatilor pentru copii Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 8 - Zona skate Rolul acestor zone este de a oferi utilizatorilor activitati diverse de petrecere a timpului liber, un spatiu pentru exprimarea creativitatii, al divertismentului de reintroducere a acestor suprafete in circuitul economic si social prin incurajarea colaborarii dintre mediul public si privat. Aceste zone sunt caracterizate de functiuni clare, de amenajari mai consistente, de un procent de ocupare a terenului mai mare. Functiile acestei zone sunt dependente de prezenta fizica umana. 2. Zone amenajate pasiv unde elementul antropic este redus - Zona verde cu amenajari ecologice Rolul acestor zone este de a creste biodiversitatea, de a reface ecosistemul, de a ajuta la cresterea calitatii aerului si in final la scaderea emisiilor de gaze cu efect de sera implicit ameliorarea schimbarilor climatice. Aceste zone sunt caracterizate de amenajari reduse si/sau de amenajari de trasee, alei cu materiale naturale: pietris, mulci, nisip. Functiile acestei zone sunt independente de prezenta fizica umana. Ameliorarea microclimatului urban se realizeaza prin atenuarea variatiilor de temperatura diurne si sezoniere prin efectul de umbrire si prin procesul de evapo - transpiratie a maselor de frunzis coroborat cu amenajarea care permite circulatia curentilor de aer. Masa vegetala favorizeaza scaderea albedoului implicit fenomenul de incalzire locala fiind necesare astfel de amenajari cu materiale deschise la culoare. In acelasi timp arborii, arbustii ajuta la retinerea aerosolilor (praf, pulberi) din atmosfera. Trebuie mentionat consumul de CO2 (gaz cu effect de sera) ce se realizeaza in procesul de fotosinteza. Singurele elemente amenajate sunt constituite de accesele pietonale dinspre faleza superioara realizate preponderant din materiale naturale. ▪ Din punct de vedere al atractivitatii configurarii spatiului. Atractivitatea poate fi definita, in acest caz, de coagularea cat mai multor tipuri de spatii care sa satisfaca necesitatile a cat mai multe grupuri de persoane cu necesitati si asteptari diferite, cu preocupari si obiceiuri diferite. Fig. 1 Distributia functiunilor in cadrul spatiului amenajat Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 9 Se configureaza astfel zone pentru: muzeul in aer liber, zone pentru odihna si socializare acoperite si descoperite, locuri de joaca pentru copii zona pentru animalele de companie, suprafete amenajate pentru sportul cu bicicleta, pista pentru role si alergare, zone de pavilion pentru creatie, piateta, amfiteatru. ▪ Din punct de vedere al perceptiei spatiului la nivel pietonal La nivel pietonal se propun axe de perspectiva catre fiecare monument de for public in parte. Este necesara indepartarea tuturor arbustilor dezvoltati spontan iar amplasarea arboilor noi trebuie sa permita culoare de perspectiva. Valorificarea Taberei de sculptura se realizeaza prin creearea unui parcurs printre si pe langa Monumentele de for public. ▪ Din punct de vedere tehnic Desfiintarea constructiilor existente: a platformelor, aleilor, scarilor se va realiza in totalitate. Amplasarea aleilor, a treptelor, amfiteatrului si a traseelor ce fac accesibila faleza inferioara trebuie sa urmeze sistematizarea verticala a terenului. ▪ Din punct de vedere al fondului vegetal Se propune eliminarea unor arbori si arbusti in vederea realizarii obiectivului cat si plantarea unei serii de arbori si arbusti adaptati conditiilor climatice locale. Spatiul verde generat va indeplini multe din atributele generale ale spatiilor verzi: ▪ Atributul sanogenetic: - imbunatatirea microclimatului (actiuni directe asupra corpului uman - producerea oxigenului si consumarea bioxidului de carbon - influenta pozitiva a starii psihice a ionilor negativi - influenta temperaturii) - imbunatatirea starii psihice – stare de calm - satisfactie - meditatie - reverie - Reducearea gradului de poluare al poluarii cu pulberi – circulatia rutiera, dirijarea curentilor de aer cu puternic efect asupra ariei de raspandire a poluantilor si reducerea poluarii sonore ▪ Atributul recreativ ▪ Atributul decorativ ▪ Atributul urbanistic (delimitarea unor zone, sustinerea perspectivelor, mascarea si atenuarea unor deficiente ale compozitiei urbane) ▪ Atributul utilitar economic (stabilizarea Fig. 2 Repartizarea grupurilor tinta pe amplasament Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 10 zonei de ta l veg si a versantilor) ▪ Atributul stiintific (prin cresterea biodiversitatii zona va contribui la desfasurarea de activitati stiintifice si de cercetare) ▪ Atributul social( spatiile nou creeate si amenajate faciliteaza contactul social intre indivizi si socio - grupuri si creeaza un mediu propice desfasurarii activitatilor care necesita contactul interuman ) Functiile majora ale spatiilor verzi amenajate Amenajarea pentru cresterea biodiversitatii Pentru cresterea biodiversitatii amplasamentului s - a propus o gama variata de material verde: arbori, arbusti, flori, ierburi. Avand in vedere acestea de mai sus se vor observa, in timp, specii de pasari noi, insecte, amfibieni, specii mici de mamifere etc care vor adduce un echilibru cat mai natural zonei. Perdele de protectie Perimetral strazilor se propune amplasarea unor arbori cu diferite inaltimi, forme de coroana si frunzis in vederea blocarii prafului si zgomotului cauzat de circulatia auto. Pentru blocarea curentilor de apa cauzati de cursul Dunarii se propun ansambluri de arbori si arbusti. Amenajarea taluzilui Amenajarea taluzului s - a realizat cu arbori si arbusti care sa stabilizeze terenul si sa creeze imaginea unei zone dezvoltate aproape firesc unde interventia umana pare minimala. Alegerea speciilor are reguli bine stabilite: dispunere, paleta cromatica, trunchi, frunze, flori, fructe care sa permita scene pe anotimpuri. ▪ Din punct de vedere ecologic si al scaderii emisiilor de gaze cu efect de sera Influenta factorilor de mediu asupra amplasamentului S - a acordat o atentie deosebita reducerii efectului de sera cat si proiectarea dupa principiile n - ZEB astfel se realizeaza cresterea suprafetei spatiului foliat astfel radiatia solara nu este nici reflectata si nici radiata, cresterea diversitatii speciilor de arbori, arbusti si alte plante. Materialul vegetal absoarbe radiatia solara in procesul de fotosinteza si totodata prin procesul de evapotranspiratie contribuie la racirea zonei adiacente. Amplasarea arborilor inlesnesc circulatia curentilor de aer in zona de culoare de trecere. Tipul de vegetatie a fost atent ales astfel s - au folosit atat arbori vesnic verzi cat si cu frunze cazatoare care permit iarna patrunderea radiatiei solare si o reduc pe timpul verii. Se folosesc deasemenea arbori si arbusti cu diferite dimensiuni in Fig. 3 Repartizarea activitatilor pe amplasament Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 11 vederea crearii unui microclimat controlat in zona. Unul din rolurile fantanilor arteziene este de a profita de prezenta apei care absoarbe o cantitate mare de radiatie solara. In acelasi timp prin efectul de evaporare ajuta la racirea atmosferei in timpul zilei pe cand in timpul noptii la incalzirea acesteia. Alegerea materialelor s - a realizat in functie de capacitatea lor de inmagazinare a caldurii si de reflexivitate. Astfel suprafata cea mai mare este determinata de materiale care sunt deschise la culoare si rugoase care determina reflexivitate minima si absorbtie minima a caldurii. ▪ Zgomotul Problematica creeata de zgomotul exterior creeata de traficul rutier a fost tratata prin amplasarea unui fond vegetal bogat cu rol de perdea de protectie. Pentru zgomotul generat de functiunile spatiului catre zonele de liniste, relaxare si contemplare s - au stabilit urmatoarele masuri: amplasarea cat mai indepartata pentru a nu genera conflicte si bordarea cu vegetatie a acestor amplasamente. Elemente de bilant situatie propusa conform PUZ: Identificare conform PUZ: Suprafata (mp) Suprafete circulatie pietonala de utilitate publica(inclusiv piste de alergare si biciclete) 37039.23 V2 - ZONĂ SPAȚIILOR VERZI AFERENTE FALEZEI DUNĂRII Zona Falezei Inferioare și Superioare cuprinzând servicii, comerț, dotări, parcuri de distracții (parcuri tematice: parc acvatic, sporturi nautice) 108127.84 IS – ZONĂ INSTITUȚII ȘI SERVICII PUBLICE Subzona de instituții si servicii publice situată in afara perimetrului Zonei Centrale. 6033 CBf Subzonă de tip central aferentă Falezei Dunării, cu funcțiuni administrative, socio - culturale, comerciale si de alimentație publică,H max = 5m. 14999.2 T1 - Subzona piețe urbane reprezentative 32689.01 Circulatie pietonala, traseu biciclete faleza superioara 17954.87 T2 - Subzonă transporturi fluviale și activități asociate acestora 100.14 Total suprafata afectata de investitie 216943.29 Avand in vedere ca pe toata suprafata de investitie(217040.65 mp) sunt mai multe zone functionale conform PUZ, cu reglementari diferite, calcularea bilantului s - a realizat pe fiecare zona functionala asa cum a fost identificata in PUZ, astfel: Suprafete circulatie pietonala de utilitate publica(inclusiv piste de alergare si biciclete) 37039.23 mp Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 12 Suprafata circulatie pietonala si alet amenajari mp Suprafete constructii mp Suprafata spatiu verde mp 35284.54 408.17 1346.52 Suprafata amenajata 35692.71 Procent suprafata amenajata din total % 96.36 Procent spatiu verde % 3.64 Suprafata construita 408.17 Suprafata desfasurata 408.17 POT 1.10 CUT 0.01 Indicatori de indeplinit cf PUZ - - - - V2 - ZONĂ SPAȚIILOR VERZI AFERENTE FALEZEI DUNĂRII Zona Falezei Inferioare și Superioare cuprinzând servicii, comerț, dotări, parcuri de distracții (parcuri tematice: parc acvatic, sporturi nautice) 108127.84 mp Suprafete constructii mp Suprafata dalata/pavata mp Suprafata spatiu verde mp 178.15 4968.79 102980.9 Suprafata amenajata 5146.94 Procent suprafata amenajata din total % 4.76 Procent spatiu verde% 95.24 Suprafata construita 178.15 Suprafata desfasurata 178.15 POT 0.16 CUT 0.002 Indicatori de indeplinit cf PUZ POT 10% CUT 0.1 Concluzii Suprafata spatiului verde este de 95.24% asadar suprafata spatiului verde a scazut cu 4.76% (mai mic decat procentul 10% reglementat si permis)procentul de ocupare al terenului este de 0.016%(ce se incadreaza in reglementarea de 10% cf PUZ). Coeficientul de ocupare a terenului este de 0.002(ce se incadreaza in reglementarea de 0.1 cf PUZ). IS (mp) ZONĂ INSTITUȚII ȘI SERVICII PUBLICE Subzona de instituții si servicii publice situată in afara perimetrului Zonei Centrale 6033 Suprafete constructii Suprafata Suprafata spatiu verde (mp) Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 13 (mp) dalata/pavata (mp) 422.24 4260.64 1350.12 Suprafata amenajata 4682.88 Procent suprafata amenajata din total % 77.62 Procent spatiu verde % 22.38 Suprafata construita 1156.42 Suprafata desfasurata 1565.43 POT 19.17 CUT 0.26 Indicatori de indeplinit cf PUZ POT 60% CUT 3 SP VERDE 20% Concluzii Suprafata spatiului verde este de 22.38% cu 2.38% mai mult decat este reglementat prin PUZ, procentul de ocupare al terenului este de 19.16%(ce se incadreaza in reglementarea de 60% cf PUZ). Coeficientul de ocupare a terenului este de 0.26(ce se incadreaza in reglementarea de 3 cf PUZ) CBf (mp) Subzonă de tip central aferentă Falezei Dunării, cu funcțiuni administrative, socio - culturale, comerciale si de alimentație publică,H max = 5m. 14999.2 Suprafete constructii (mp) Suprafata dalata/pavata (mp) Suprafata spatiu verde (mp) 1,614.61 6345.47 7039.12 Suprafata amenajata 7960.08 Procent suprafata amenajata din total % 53.07 Procent spatiu verde % 46.93 Suprafata construita 1614.61 Suprafata desfasurata 1614.61 POT 10.76 CUT 0.11 Indicatori de indeplinit cf PUZ POT 80% CUT 0.8 Concluzii Suprafata spatiului verde este de 46.93%, procentul de ocupare al terenului este de 10.76%(ce se incadreaza in reglementarea de 80% cf PUZ). Coeficientul de ocupare a terenului este de 0.11(ce se incadreaza in reglementarea de 0.8 cf PUZ) T1 (mp) Subzona piețe urbane reprezentative 32689.01 Suprafete constructii (mp) Suprafata dalata/pavata Suprafata spatiu verde (mp) Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 14 (mp) 0 26003.66 6685.35 Suprafata amenajata 26003.66 Procent suprafata amenajata din total % 79.55 Procent spatiu verde % 20.45 Suprafata construita 0.00 Suprafata desfasurata 0.00 POT 0.00 CUT 0.00 Indicatori de indeplinit cf PUZ POT 50% CUT 1 Concluzii Suprafata spatiului verde este de 20.45%, procentul de ocupare al terenului este de 0%(ce se incadreaza in reglementarea de 50% cf PUZ). Coeficientul de ocupare a terenului este de (ce se incadreaza in reglementarea de 1 cf PUZ) Circulatie pietonala, traseu biciclete faleza superioara (mp) 17954.87 Suprafete constructii (mp) Suprafata dalata/pavata (mp) Suprafata spatiu verde (mp) 0 15793.52 2161.35 Suprafata amenajata 15793.52 Procent suprafata amenajata din total % 87.96 Procent spatiu verde % 12.04 Suprafata construita 0.00 Suprafata desfasurata 0.00 POT 0.00 CUT 0.00 Indicatori de indeplinit cf PUZ - T2 (mp) Subzonă transporturi fluviale și activități asociate acestora 100.14 Suprafete constructii(mp) Suprafata dalata/pavata (mp) Suprafata spatiu verde (mp) 0 100.14 0 Suprafata amenajata 100.14 Procent suprafata amenajata din total % 100.00 Procent spatiu verde % 0.00 Suprafata construita 0.00 Suprafata desfasurata 0.00 POT 0.00 Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 15 CUT 0.00 Indicatori de indeplinit cf PUZ POT 30% CUT 0.6 Concluzii Procentul de ocupare al terenului si coeficientul de ocupare al terenului sunt egale cu 0, asadar se incadreaza in indicatorii POT si CUT prevazuti de PUZ - 30% respective 0.6. Pe intraga suprafata, bilantul se prezinta dupa cum urmeaza: Sup. Teren afectata de investitie Suprafete constructii (mp) Suprafata circulatie pietonala si alte amenajari (mp) Suprafata spatiu verde (mp) POT CUT Procent spatiu verde % Procent suprafete amenajate % 216,943.29 2,623.17 92756.76 121563.36 1.21 0.01 56.03 43.97 Din care pentru V2 studiat 102980.90 mp 2.1 Particularitati ale amplasamentului cuprizand: a. Descrierea a mplasamentul ui Suprafata totala a amplasamentului este de 253 133 mp din care amplasamentul studiat are o suprafata de 198,393.68 mp fiind format din o serie de numere cadastrale dupa cum urmeaza: Nr. Carte funciara Suprafata teren totala conform CF(mp) Suprafata teren studiata(mp) Suprafete constructii (mp) Suprafete circuilatii pietonale si alte amenajari (mp) Suprafete spatiu verde (mp) Procent spatiu verde din suprafata studiata % Procent suprafete amenajate din suprafata studiata% 127572 65,814.00 13,647.03 108432 140,245.00 137,672.65 108534 17,113.00 17,113.00 135794 4,444.00 4,444.00 135771 15,674.00 15,674.00 106098 331 331 102283 911 911 136139 1,595.00 1,595.00 108419 7,006.00 7,006.00 Total 253,133.00 198,393.68 3,132.39 39,063.52 156,197.77 78.73% 21.27% Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 16 Regenerare urbană Regenerare urbană - operațiunea urbanistică de transformare, renovare și reabilitare a unor zone din cadrul unităților administrativ - teritoriale, cu scopul îmbunătățirii calității mediului construit și natural din zonele supuse operațiunii, prin intermediul acțiunilor integrate și coordonate ce vizează îmbunătățirea condițiilor economice, sociale, culturale, ecologice de mediu, precum și dezvoltarea echipamentelor și serviciilor publice de interes general; Pentru a atingerea unei eco - eficiențe maxime în țesăturile urbane existente trebuie realizată o reală regenerare “verde, ecologică sau de mediu” a orașelor, incluzând aspecte cheie precum: ▪ reciclarea terenurilor (prin intermediul regenerării urbane, redezvoltarea și refolosirea terenurilor abandonate sau neutilizate, etc.) ca o strategie cheie pentru a contribui la reducerea consumului de teren și, în consecință, combaterea expansiunii urbane; ▪ protejarea zonelor naturale, a peisajelor, pădurilor, a resurselor de apă, a zonelor agricole etc. din jurul orașelor și întărirea legăturilor dintre aceste zone și orașe (de exemplu, prin intermediul centurilor verzi și/sau a coridoarelor conectate și în continuitate cu rețelele de parcuri și spații publice), „reînverzirea” orașului existent, etc. ▪ stimularea eficienței energetice în clădirile existente (prin îmbunătațirea izolației termice a pereților exteriori, a ferestrelor și a acoperișului, precum și eficiența altor instalații de încălzire), ținând cont de situația fizică a fondului de clădiri; Fig. 4 Incadrarea zonei studiate in teritoriu si in reglementarile urbanistice Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 17 ▪ îmbunătațirea administrării resurselor materiale și a energiei, precum și a circuitelor (metabolismul urban), incluzând aici întregul ciclu al apei și al reziduurilor; încercări de a închide local ciclurile metabolice urbane și de a reduce amprenta lăsată asupra mediului; Conform Studiu de imagine urbană și viziunea de regenerare în forma sa actuală, însă, arealul se află într - o stare avansată de degradare fizică și funcțională a infrastructurii de spațiu public: promenada și aleile secundare sunt uzate, mobilierul urban este degradat și eterogen, scările de acces sunt neconforme și deteriorate, iar iluminatul public este tehnic și estetic depășit. Suprafețe consistente de teren, situate de o parte și de alta a aleii principale, spre taluz și spre mal, sunt neamenajate sau utilizate doar marginal, ocupate de vegetație spontană, sol descoperit și trasee informale. Din punct de vedere ecologic și peisager, prezența vegetației spontane necontrolate, a speciilor ruderale și a unor zone de sol compactat și erodat indică pierderea treptată a valorii ecologice a terenului și fragmentarea ecosistemului. Din punct de vedere funcțional, utilizarea este marcată de suprasolicitarea unei singure axe de circulație, conflicte între diferitele moduri de deplasare, accesibilitate deficitară pentru persoanele cu mobilitate redusă, relație slabă cu malul Dunării și lipsa dotărilor de bază pentru un spațiu public de asemenea anvergură. Analiza cantitativă a modului de utilizare a suprafeței, sintetizată în graficul „Tipuri de utilizare a terenurilor”, confirmă aceste constatări: doar aproximativ 26,04% din suprafața studiată poate fi considerată în prezent teren utilizabil în mod adecvat, în timp ce 73,96% din suprafață este clasificată ca neutilizabilă (inclusiv terenul utilizat impropriu). Dintre acestea, circa 28,77% reprezintă teren utilizat impropriu, adică suprafețe asupra cărora există o anumită presiune de utilizare, dar în condiții necorespunzătoare din punct de vedere al amenajării și al siguranței. Rezultă că majoritatea covârșitoare a arealului nu funcționează la nivelul așteptat pentru un spațiu public central cu rol metropolitan. Pentru u tilizarea terenului , din punct de vedere al ocuparii a spatiului studiat , se identifica 3 categorii: suprafete ocupate de constructii, de circulatie, platforme, locuri de joaca, monumente si spatii verzi. 0.00 10.00 20.00 30.00 40.00 50.00 60.00 70.00 80.00 Suprafete constructii(mp) Suprafete circuilatii pietonale si alte amenajari(mp) Suprafete spatiu verde(mp) Suprafete constructii(mp) Suprafete circuilatii pietonale si alte amenajari(mp) Suprafete spatiu verde(mp) Series1 1.58 19.69 78.73 Utilizarea terenului din punct de vedere al ocuparii spatiului Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 18 Utilizarea terenului din punct de vedere functional este reprezentata de alei de promenada, de locul de joaca, de parcul pentru skate si amfiteatrul. Aceste sectiuni ale zonei studiate sunt utilizate in prezent in cea mai mare parte pentru agrement improvizat. Atat planeitatea terenului cat si zona de taluz constituie elemente caracteristice ale micro peisajului ale caror potential si limitari trebuie analizate, intelese si dirijate spre o solutie optima. Utilizarea contemporana a spatiilor inverzite si a spatiilor exterioare pe langa altele, un cadru potrivit dezvoltarii unei vaste arii de evenimente si actiuni: culturale - concerte, spectacole, expozitii de arta, promenada si/sau relaxare, locuri de joaca. La nivel planimetric se observa o segregare a spatiilor rezultand astfel o microzona reprezentata de locul de joaca si aleea longitudinala de promenada ale caror amenajari prezinta o oarece actractivitate prin natura activitatilor desfasurate. Se poate observa ca o mare suprafata este nefolosita din lipsa amenajarilor. Astfel se identifica ca o prima necesitate integrarii unor solutii versatile la nivelul conceptului de amenajare. Zonele neamenajate sunt de o parte si de alta ale pietonalului. Profilul terenului din zonă este neuniform, fiind întâlnite suprafețe cu diferență de nivel, versanți, mai mult sau mai puțin vegetalizați ș i zone de contrapantă. Aceste deformari ale terenului fac impracticabila desfasurarea oricaror activitati. Materialul vegetal este crescut spontan, variaza pe inaltime si contribuie la imaginea insalubra a zonei. Pe acest amplasament se afla o serie de platforme betonate amplasate pe zona de nord de aleea pietonala. Pentru a veni intampinarea unui numar cat mai mare de deziterate ale potentialilor utilizatori intreaga amenajare trebuie sa permita cat mai multe categorii de activitati, astfel incat ele sa se poata desfasura cat mai liber, dar fara sa se deranjeze reciproc. In acelasi timp este necesara creearea unei infrastructuri care sa incurajeze inventivitatea si creativitatea utilizatorilor pentru a folosi intreaga amenajare in cele mai libere moduri. Este necesar ca spatiile generate de intreaga amenajare sa poata fi folosite in mai multe scenarii, in momente diferite - o prima valenta fiind utilizarea curenta, pentru activitati cotidiene/curente si o utilizare speciala, atunci cand sunt programate evenimente speciale organizate sporadic. 0.00 10.00 20.00 30.00 40.00 50.00 Suprafete amenajate cu grad redus de atractivitate % Suprafete amenajate spontan cu grad redus de atractivitate% Suprafete neamenajate fara atractivitate % Suprafete amenajate cu grad redus de atractivitate % Suprafete amenajate spontan cu grad redus de atractivitate% Suprafete neamenajate fara atractivitate % Series1 26.04 28.77 45.19 Repartizare procentuala a suprafetelor in functie de atractivitatea spatiilor Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 19 Intrucat optiunile de petrecere a timpului liber sunt limitate si nu satisfac in totalitate cerintele utilizatorilor s - au creeat trasee spontane asfel s - a crescut suprafata utilizata. Situatie existenta din punct de vedere al aleilor se prezinta astfel: exista o alee lata care strabate amplasamentul de la est la vest parallela cu Dunarea foarte utilizata si insufficient dimensionata fiind folositata atat de pietoni, de biciclisti cat si de utilizatorii de role si skateboard. Din aceasta alee principala se pastreaza din amenajarea initiala cateva alei secundare spre taluz - insuficiente ca numar si inguste (dimensionate la data realizarii pentru un total de aproximativ 120 000 de locuitori cat avea Municipiul Galati in 1960). 0.00 10.00 20.00 30.00 40.00 50.00 60.00 70.00 80.00 Suprafete constructii % Suprafata circulatie pietonala % Suprafata loc de joaca si parc skate % Suprafata amfiteatru % Suprafata spatiu verde % Suprafete constructii % Suprafata circulatie pietonala % Suprafata loc de joaca si parc skate % Suprafata amfiteatru % Suprafata spatiu verde % Series1 1.58 17.42 2.05 0.22 78.73 Utilizarea terenului din punct de vedere functional 0.00 20.00 40.00 60.00 80.00 Suprafete constructii % Suprafata circulatie pietonala % Suprafata alei amenajate spontan de utilizatori % Suprafata spatiu verde % Suprafete constructii % Suprafata circulatie pietonala % Suprafata alei amenajate spontan de utilizatori % Suprafata spatiu verde % Series1 1.58 19.69 3.32 75.41 Utilizarea terenului din punct de vedere al ocuparii spatiului studiat ca rezultat al nesatisfacerii cerintelor de folosire Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 20 Fig. 6 Degradarea fizica a solului cauzata de calcare, siroirea apei din precipitatii. Afectarea zonei imediat apropiate a aleei, afectarea arborilor si arbustilor. Fig. 7 Trasee spontane create pentru aceeasi destinatie favorizand siroirea apelor si in final pierderea de sol. Fig. 8 Degradarea fizica a solului cauzata de calcare, siroirea apei din precipitatii. Afectarea zonei imediat apropiate a aleei, afectarea planului median al vegetatiei. La baza taluzului s - a constatat existenta unui traseu pietonal dezvoltat spontan tocmai din cauza lipsei de trasee amenajate. Dezvoltarea traseelor spontane decurge cel mai des din comportamentele determinate de utilizatori și de obiectivele lor: explorare, plimbare, scurtături, plimbări cu bicicleta, sport. Creearea acestor trasee include impacturi locale directe și indirecte de - a lungul traseelor și marginilor acestora, precum și impacturile cumulate din formarea de rețele de poteci complexe și fragmentare. Pe suprafața traseului, călcarea poate duce la eroziunea și compactarea solului, deteriorarea plantelor, ducând implicit la pierderea acoperirii cu vegetație. Astfel de impacturi includ pierderea habitatului pentru speciile localizate, creșterea cumulativă a condițiilor abiotice noi, pierderea copacilor maturi, schimbarea compoziției comunității, perturbarea răspândirii și a schimbului genetic între speciile de plante și, în cele din urmă, reducerea pe termen lung a viabilității ecosistemului. Traseele spontane oferă utilizatorilor posibilitatea de explorare, le trezește curiozitatea și le împlinește nevoia de comuniune cu natura. Fig. 5 Degradarea fizica a solului cauzata de calcare. Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 21 Fig. 10 Trasee spontane intersectate cu favorizarea siroirii apelor cu rezultat in pierderea solului. Fig. 9 Punctul de pornire al traseului spontan. Se poate observa latimea mica a traseului efectiv cat si aria de afectarea solului mai mica decat in fig 46. S - a observat că pe marginile traseului, nivelurile mai scăzute de călcare pot încă deteriora solurile și vegetația odată cu pierderea speciilor mai sensibile și creșterea de specii ruderale sau buruieni. Pot exista, de asemenea, modificări indirecte de - a lungul marginilor traseului care rezultă din crearea și întreținerea coridorului de perturbare în sine. Pe lângă perturbarea proceselor ecologice, aruncarea gunoiului, ajută la schimbarea compoziției solului și crește daunele aduse arborilor (trunchi, coroană). Utilizarea neadecvata a condus la o suprafata cu profil neuniform cu: diferențe de nivel, taluzuri instabile, zone de contrapantă, platforme betonate deteriorate, amplasate haotic . Aceste caracteristici fac impracticabilă desfășurarea activităților urbane , generează dificultăți tehnice pentru orice dezvoltare urbanistică, cresc riscurile de eroziune, alunecări locale și stagnare a apei. Prin urmare, terenul nu îndeplinește condițiile minime pentru o utilizare urbană eficientă. Infrastructură insuficientă și depășită moral conduce la utilizare haotică, supraîncărcarea aleilor existente, apariția rutelor informale care degradează solul, imposibilitatea asigurării unei funcționalități coerente. Lipsa infrastructurii adecvate este o caracteristică specifică terenurilor urbane degradate. Pierderea valorii ecologice și fragmentarea ecosistemului : deteriorarea vegetației, instalarea speciilor ruderale (buruieni), pierderea copacilor maturi, întreruperea continuității vegetației, modificarea compoziției comunităților vegetale, reducerea viabilității ecosistemului pe termen lung . Utilizarea actuală a terenului analizat este una neadecvată raportat la localizarea sa urbană, la potențialul zonei și la necesitățile utilizatorilor. Această neadecvare rezultă dintr - un cumul de factori legați de modul de ocupare a spațiului, lipsa de amenajare, funcțiuni depășite sau insuficient dezvoltate, utilizări improvizate și comportamente spontane ale utilizatorilor. Toți acești factori contribuie la transformarea zonei într - un teren urban degradat , atât funcțional, cât și ecologic. Într - o zonă urbană, mai ales una cu acces direct din zone intens circulate și cu valoare peisagistică semnificativă (faleză, alei principale), neutilizarea unor suprafețe ample reprezintă o formă de risipă și degradare. Neutilizarea unei suprafețe urbane centrale cu potențial ridicat are urmatoarele efecte: apariția zonelor abandonate sau insalubre , degradarea percepției vizuale asupra zonei , imposibilitatea Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 22 utilizării spațiului de către comunitate . Un teren urban valoros lăsat neamenajat devine automat „neadecvat” în raport cu rolul său în oraș. Vegetație crescută spontan, necontrolată este un indicator de teren abandonat . Materialul vegetal este crescut spontan, variabil pe înălțime si contribuie la imaginea insalubră a zonei. Acest tip de vegetație apare atunci când terenul nu este întreținut, nu este pus în valoare și nu este utilizat corespunzător. Zonele cu vegetație spontană în mediul urban sunt asociate cu spații abandonate, terenuri reziduale, zone neintegrate peisager sau funcțional. Activitățile care au loc nu sunt compatibile cu infrastructura și morfologia terenului . Multe dintre activitățile practicate (explorare, scurtături, ciclism, drumeții spontane) se desfășoară pe pante neamenajate, taluzuri instabile, zone cu sol friabil, suprafețe neconsolidate. Acest lucru provoacă degradări suplimentare și este rezultatul direct al utilizării neadecvate, pentru că activitățile nu se desfășoară pe trasee gândite pentru ele. Suprafata aferenta zonelor abandonate supuse regenerariii este de 198,393.6 mp din care 146 734.59 mp reprezentand un procent de 73.96%% este reprezentat de teren care este neutilizabil . In aceasta suprafata este inclusa si suprafata de 57,071.14 mp de teren utilizat impropriu (28.77% din total suprafata). Procentul de 26.04% este in prezent utilizabil dar nu prezinta atractivitate, este insuficient dimensionata fiind folosita in acelasi timp de pietoni, biciclisti, utilizatori de skateboard si role. VECINĂTĂȚI: La Nord - Str. BVD Marii Uniri La Sud - Fluviul Dunarea La Est - 105983 - C1 La Vest - Dj 22E 0.00 20.00 40.00 60.00 80.00 Teren neutilizabil total(inclusiv cel utilizat impropriu) (%) Teren utilizat impropriu % Teren utilizabil % Teren neutilizabil total(inclusiv cel utilizat impropriu) (%) Teren utilizat impropriu % Teren utilizabil % Series1 73.96 28.77 26.04 Tipuri de utilizare a terenurilor Fig. 11 Utilizarea terenurilor Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 23 CIRCULAȚII ȘI ACCESE: Accesul se face din bulevardul Marea Unire. a. Topografia Topografia locului ofera perspective, privelisti si puncte de observatie interesate care se desfasoara pe sit sau inafara lui in timp ce circulatiile laterale care marginesc amplasamentul pot oferi perspective laterale variate asupra acestuia. b. Clima și fenomenele naturale specifice zonei Clima Din punct de vedere meteo - climatic zona Municipiului Galați aparține sectorului de climă temperat continentală cu nuanțe excesive (ierni geroase și veri călduroase și secetoase) implicit zona II, te= - 15°C. Aceasta se datorează influenței directe a maselor de aer continental, de origine asiatică (uscate și reci - iarna, calde sau f oarte calde și uscate – vara). Temperatura Temperatura medie anuală = 10,7ºC. Temperatura medie maximă (luna iulie) = 28,5ºC. Temperatura medie minimă (luna ianuarie) = - 4,8ºC. Precipitațiile sunt reduse, oscilând între 400 și 500 mm anual (media precipitațiilor 485,7 mm/an) . Presiunea medie la nivelul stației locale: 1008,4 mb. Viteza medie a vântului = 4,1 m/s. Durata de strălucire a soarelui 186,2 ore/an. Temperaturi medii lunare multianuale la nivelul țării (sursa INMH) Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 24 Precipitații medii lunare multianuale(sursa INMH) Adâncimea de înghet În conformitate cu prevederile din STAS 6054/77 , adâncimea maximă de îngheț a zonei este de 1,00 m. Încarcarile date de zapadă Din punct de vedere al acțiunii zăpezii ,cf.CR1 - 1 - 3 - 2012, amplasamentul se situează în zona caracterizată printr - o greutate de referință a s tratului de zapadă de 2.50kN/m Zonarea după adâncimea maximă de îngheț Zonarea valorilor caracteristice ale înc ă rc ă rii din zapad ă Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 25 Încărcările date de vânt Din punct de vedere al acțiunii vântului , conform CR 1 - 1 - 4 / 2012 fac referire la, valorile de referință ale presiunii dinamice a vântului, având interval mediu de recurență de 50 ani, pentru zona studiată este de qb = 0,60 kPa. Vântul predominant este Crivățul (cel din sectorul nordic) care reprezintă 29% din frecvența anuală a vânturilor. Al doilea vânt predominant este cel din sectorul sudic, cu o frecvență de 16% ce bate mai mult vara, fiind destul de uscat. Viteza medie anuală a vântului (2006) Direcția predominantă a vânturilor Amplasamentul nu este supus fenomenelor naturale ca inunda ț ii, alunec ă ri, pr ă bu ș iri ale terenului. c. Geologia, seismicitatea Din punct de vedere geomorfologic zona studiată este situată în partea de sud a unității de relief majore – Podișul Moldovei ș i anume Câmpia Covurluiului. Această subunitate de relief este formată dintr - o serie de câmpuri ce coboară în trepte către zona de luncă a Siretului. Identificam o succesiune de coline și văi domoale orientate de regulă nord – sud, cu o pondere scăzută a versanților și o creștere a suprafețelor inter - fluviale. Municipiul Galați este situat în partea de sud a Câmpiei Covurluiului dezvoltându - se, într - un procent însemnat pe zona de terasă, dar și pe zona inter - fluvială, într - o proporție mai scăzută. Zona de terasă este constituită în suprafață din depozite cuaternare de natură eoliană (loessuri), ce reazemă în adâncime pe depozite aluvionare prăfoase argiloase/nisipoase. Din punct de vedere geologic zona studiată aparține zonei de limita dintre partea sudică a unității structurale majore Platforma Moldovenească și Orogenul Nord - Dobrogean. Platforma Moldovenească este unitatea geologică situată la estul Carpaților Orientali delimitată de aceștia de falia Pericarpatică. Platforma Moldovenească prezintă trăsături de relief imprimate de litologia depozitelor constituente. Soclul platformei este alcătuit din paragnaise plagioclazice și ortognaise roșii sau cenușii cu microclin, fiind stră bătut de filoane cu pegmatite. Din punct de vedere hidrologic în zona cercetată nivelul freatic al apelor subterane se regăsește la adâncimi mai mari de 6,00 m. Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 26 Din punct de vedere seismic zona studiata este situata in aria de hazard seismic pentru proiectare cu valoarea acceleratiei orizontale ag = 0, 30 g (acceleratia terenului pentru proiectare), determinata pentru intervalul mediu de recurenta/referinta (IMR) corespunzator starii limita ultime. Valoarea perioadei de control (colt ) al spectrului de raspuns este Tc= 1,0 sec (c.f. Cod de proiectare seismica P100 - 1/2013). Amplasamentul cercetat, se incadreaza i n apropieram liniilor de fractura tectonica majora Peceneaga – Camena și Focșani - Nămoloasa - Galați, din cauza acestui fapt in zona se resimt puternic cutremurele de pamant cu epicentru in Vrancea.Totodata amplasamentul cercetat se î ncadrează in zona cu gradul 8 1 de intensitate macroseismică. Zonarea valorilor de vârf ale accelerației terenului pentru proiectare ag cu IMR = 225 ani și 20% probabilitate de depășire în 50 de ani (cf. P100 - 1/2013) Zonarea teritoriului României în termeni de perioada de control (colț), Tc a spectrului de răspuns(cf. P100 - 1/2013) d. Devieri si protejarile de utilitati afectate Înainte de inceperea lucrarilor, odata cu predarea amplasamentului, beneficiarul impreuna cu constructorul va convoca la teren detinatorii tuturor retelelor edilitare existente in zona(cabluri electrice, telefonice) pentru recunoasterea traseelor, luandu - se masuri pentru protejarea eventual devierea acestora in scopul evitarii deteriorarii lor si asigurarii lucrului fara pericol de accidente. e. Surse de energie electrica, apa, gaze naturale si alte utilitati pentru lucrari definitive si provizorii Vor fi asigurate de la utilitatile existente in zona. f. Caile de acces permanent, cai de comunicatii si alte asemenea Accesul se face din bulevardul Marea Unire. g. Caile de acces provizorii Nu este cazul. h. Bunuri de patrimoniu cultural imobil Un moment important la amenajarea falezei il constituie “Tabara de sculptura” organizata incepand cu anul 1976. Profitandu - se de prezenta fierului in oras prin Santierul Naval si al Combinatului Siderurgic a determinat ca sculpturile sa fie realizate din metal. Sculpturile au fost amplasate pe postamente de beton pentru a putea fi admirate si de pe Dunare, nu doar de la nivel pietonal. Sculpturile de disting prin inaltime, proportii si culoare in frontul la Dunare. Editii ale “Taberei de sculptura” s - au mai realizat in 1991 ale caror sculpturi s - au mai amplasat, pe langa Faleza pe bulevardul Brailei si in alte parcuri din municipiu. Amplasarea sculpturilor aferente editiei din 1995 si 1997 s - a realizat in Parcul Closca iar cele din editioa 2012 in zona facultatii Dunarea de jos din strada Domneasca nr. 111. Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 27 Anul 1976 Ecran - Gheorghe Istvan Gergely Narcis - Gheorghe Turcu Ziua si Noaptea - Vasilica Marinescu – Kasnovschi Solid – Fluid - Alexandru Marchiș Capriciile Ielelor - Elod Koksis Pasărea apelor - Silviu Catragiu Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 28 Tentativă - Constantin Popovici Evoluție - Bella Crișan Septenarius - Ingo Glass Fisiune - Nicolae Șaptefrați Confluențe - Manuela Siclodi Anul 1977 Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 29 Chemarea Zborului - Silviu Catargiu Icar - Aurel Olteanu Stanca Vântul și Valul - Ernest Kasnovschi Poarta orașului - Gheorghe Terescenco \\ Amfiteatru - Mihai Istudor Ecran /Receptor - Dan Covataru Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 30 Tatăl și Fiul - Gheorghe Apostu Fructul Soarelui - Gheorghe Apostu Spațiu de joacă vegetal - Tiberiu Bențe Anul 1991 Suflet pe ape sau Om - Aurel Vlad Zidire - Liviu Russu Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 31 Evoluție - Revoluție - Bella Crișan Omagiul lui Brancusi - Ewerdt Hilgemann 2.2. Solutia tehnica cuprinzand: a) caracteristici tehnice si parametri speci fici obiectivului de investitii Avand in vedere deficientele identificate este necesara realizarea unei amenajari unitare care sa transforme intreaga suprafata intr - un spatiu util. Baza materială a amenajarii a fost realizată preponderent în secolul trecut, iar investițiile în întreținere și modernizare au fost limitate și sporadice. Investițiile pentru regenerare urbană, conservarea patrimoniului și valorificarea potențialului turistic pot crește atractivitatea ș i coeziunea regiunii, contribuind implicit la îmbunătățirea vieții din comunitate. Proiectul de reamenajare a Falezei Dunarii Galati se inscrie pe deplin in conceptul de regenerare urbana , asa cum este acesta definit ca operatiune de transformare, renovare si reabilitare a zonelor urbane cu scopul imbunatatirii calitatii mediului construit si natural. Interventiile propuse reprezinta un proces amplu, integrat si coordonat, care abordeaza simultan dimensiunile economice, sociale, culturale, ecologice si de infrastructura ale zonei. In primul rand, regenerarea falezei presupune o transformare fizica profunda a unui teren urban degradat. Zona initial caracterizata de sol erodat, trasee spontane, vegetatie necontrolata, infrastructura insuficienta si spatii neamenajate este supusa unui proces complet de renovare si reabilitare, prin realizarea de alei, zone de promenada, trasee pentru biciclete, role si alergare, platforme de socializare, locuri de joaca si spatii pentru activitati recreative. Aceasta transformare corecteaza disfunctionalitatile existente si creeaza o structura urbana coerenta si moderna. Regenerarea urbana realizata aici include si o componenta majora de imbunatatire a mediului natural, prin regenerarea materialului vegetal: plantarea a 3020 arbori, 1120 arbusti si 2142 plante perene. Aceasta interventie contribuie la cresterea biodiversitatii urbane, stabilizarea solului, refacerea ecosistemului si imbunatatirea microclimatului, indeplinind cerinta de imbunatatire a calitatii mediului natural. Dimensiunea sociala a regenerarii este asigurata prin crearea unui spatiu inclusiv, accesibil si adaptat tuturor grupurilor sociale: varstnici, adulti, tineri, copii, persoane cu dizabilitati, turisti si Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 32 iubitori de animale. Noua amenajare promoveaza interactiunea sociala, activitatile recreative, integrarea comunitara si cresterea coeziunii sociale. Zonele de relaxare, punctele de belvedere, traseele tematice si spatiile pentru evenimente aduc un plus de confort si atractivitate pentru intreaga comunitate. Componenta culturala este sustinuta prin reabilitarea si punerea in valoare a Taberei de Sculptura si a lucrarilor de for public, integrata intr - un traseu cultural coerent. Aceasta valorificare a patrimoniului contribuie la identitatea locului si la atractivitatea turistica. Pe plan economic, proiectul dinamizeaza zona prin amplasarea unor spatii comerciale mici, menite sa sprijine mediul de afaceri local si sa stimuleze activitatea economica. Spatiile pentru evenimente si fluxurile turistice nou generate contribuie la dezvoltarea economica durabila a falezei. Dimensiunea ecologica si de mediu este abordata prin refacerea solului, corectarea zonelor degradate, reducerea eroziunii, gestionarea adecvata a vegetatiei si crearea unor coridoare verzi accesibile. In acelasi timp, traseele amenajate si clar delimitate reduc presiunea asupra zonelor fragile si previn degradarile viitoare. In final, prin dezvoltarea infrastructurii pietonale si velo, prin modernizarea spatiilor publice si prin introducerea unor functiuni adaptate nevoilor actuale, proiectul sustine si dezvoltarea echipamentelor si serviciilor publice de interes general, intarind rolul falezei ca pol urban major. Astfel, regenerarea Falezei Dunarii Galati indeplineste toate criteriile regenerarii urbane: transformare integrata, imbunatatirea mediului construit si natural, cresterea calitatii vietii, dezvoltarea sociala, economica si culturala si modernizarea serviciilor publice. Proiectul devine un exemplu complet de interventie urbana durabila si incluziva. Obiectivul general al proiectului Obiectivul general al proiectului este regenerarea urbana integrata a zonei Falezei Dunarii din municipiul Galati , prin transformarea unui areal aflat in declin functional si estetic intr - un spatiu urban revitalizat, accesibil, sigur, atractiv si incluziv, care sa imbunatateasca calitatea mediului construit si natural si sa consolideze rolul falezei ca pol urban de recreere, cultura, socializare si turism. Proiectul urmareste, intr - o maniera coerenta si coordonata, corectarea deficientelor existente in zona – degradarea materialului vegetal, infrastructura pietonala fragmentata, lipsa functiunilor urbane diversificate, conexiuni slabe cu orasul, zone nesigure sau slab utilizate – printr - un set de interventii integrate ce vizeaza: ▪ Reabilitarea, modernizarea si diversificarea spatiilor publice, astfel incat acestea sa raspunda nevoilor locuitorilor de toate varstele si categoriilor sociale; ▪ Imbunatatirea conditiilor ecologice prin regenerarea materialului vegetal si extinderea infrastructurii verzi (3020 arbori, 1120 arbusti, 2142 plante perene); ▪ Conectarea falezei cu traseele urbane, pentru cresterea mobilitatii pietonale si cicliste si eliminarea barierelor fizice dintre oras si Dunare; ▪ Cresterea atractivitatii turistice si culturale prin punerea in valoare a monumentelor de for public, a aleilor tematice si a punctelor de belvedere; ▪ Stimularea vietii sociale si economice locale, inclusiv prin crearea de spatii pentru activitati comunitare si amplasarea unor mici spatii comerciale integrate contextual; ▪ Asigurarea incluziunii pentru toate grupurile tinta – copii, tineri, varstnici, persoane cu dizabilitati, posesori de animale de companie si turisti – prin infrastructuri si functiuni adaptate nevoilor lor specifice. Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 33 Prin toate aceste actiuni, proiectul transforma Faleza Dunarii intr - un ecosistem urban multifunctional, asemanator unui „motor” de revitalizare teritoriala, care genereaza beneficii sociale, economice, culturale si de mediu, contribuind direct la atingerea obiectivului specific 6.1 al Programului Regional Sud - Est: dezvoltare urbana sustenabila, integrata si incluziva. Contribuția proiectului la atingerea obiectivului specific al Acțiunii 6.1 – Dezvoltare integrată (DUI) în zonele urbane prin regenerare urbană, conservarea patrimoniului și dezvoltarea turismului Regenerare urbana si spatii publice Interventiile fizice readuc falezei coerenta necesara unui front urban reprezentativ. Amenajarile parazitare sunt desfiintate, iar traseele pietonale sunt regandite astfel incat sa asigure continuitate, permeabilitate si legaturi clare intre faleza inferioara si cea superioara. Se realizeaza trotuare noi pe Bulevardul Marea Unire, opt puncte de belvedere si conexiuni suplimentare pe taluz care faciliteaza accesul dinspre cartiere. Scarile existente sunt consolidate, iar acolo unde este necesar se construiesc scari noi si o pasarela, ceea ce imbunatateste siguranta si confortul. Zona primeste dotarile indispensabile utilizarii cotidiene — grupuri sanitare publice, magazii, iluminat si mobilier — astfel incat calitatea ambientala sa fie ridicata atat ziua, cat si noaptea. Dezvoltarea mobilitatii lente Faleza este pusa in miscare de o retea coerenta de mobilitate alternativa: piste de biciclete pe ambele niveluri, pista de alergare si pista de role, toate integrate in peisaj si conectate intre ele. Oferta de agrement se diversifica pentru a prelungi timpul de sedere si a atrage categorii diferite de public: doua zone mari de joaca pentru copii, un skate - park reconfigurat, o zona „pet friendly”, gradene cu foisor pentru evenimente si o fantana arteziana interactiva. Incluziune si accesibilitate Accesul la frontul la apa este universalizat. In zona Elice se instaleaza un lift pentru persoane cu mobilitate redusa, iar traseele de - a lungul falezei sunt continue si fara bariere, cu rampe si semnalizare accesibila. Informatiile sunt disponibile si in format Braille si audio, iar zonificarea activitatilor este gandita pentru a raspunde nevoilor tuturor varstelor si nivelurilor de venit, in conditii de siguranta sporite prin iluminat si controlul fluxurilor. Solutii verzi si rezilienta Proiectul consolideaza relatia dintre spatiul verde si Dunare. „Zona delta”, cu pasarele din lemn si vegetatie specifica, ofera o experienta educativa si relaxanta, in timp ce corectiile peisagistice elibereaza culoarele vizuale catre sculpturi si fluviu. Realizarea unui sistem de irigatii eficient sustin intretinerea pe termen lung a spatiilor verzi, iar noile plantari favorizeaza biodiversitatea. Toate interventiile respecta principiile DNSH, NBS, NEB, pentru a limita impactul asupra mediului si a creste rezilienta climatica. Economie locala si guvernanta Promenada este activata prin mici puncte comerciale destinate antreprenorilor locali si prin infrastructura pregatita pentru evenimente culturale si tururi ghidate. Componenta digitala — panouri interactive si trasee tematice — amplifica vizibilitatea la nivel national si international si ajuta la administrarea coerenta a circuitului muzeal. Conservarea si valorificarea patrimoniului Proiectul trateaza ansamblul sculptural ca pe nucleul identitar al falezei. Fiecare monument de for public beneficiaza de interventii de protectie si punere in valoare: soclurile sunt reconfigurate, Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 34 cromatica originala este refacuta, iar iluminatul arhitectural, proiectat cu elemente antivandalism, devine parte din scenografia nocturna. Acolo unde pozitionarea nu asigura citirea corecta a operei, amplasamentele sunt optimizate — inclusiv prin reamplasarea lucrarii „Narcis”. Vizitarea este ghidata de un circuit coerent, sustinut de semnalistica bilingva, placute cu datele lucrarilor insotite de inscriptionari Braille si coduri QR ce activeaza ghidajul audio. Prin ansamblul acestor masuri, proiectul contribuie direct la obiectivul specific al Actiunii 6.1: regenereaza o zona urbana strategica, dezvolta turismul in forme sustenabile, creste calitatea vietii pentru locuitori, conserva si valorifica patrimoniul cultural, si pozitioneaza Faleza Dunarii ca reper regional si national. Obiectivele specifice ale proiectului Contribuția la componentele de mediu și îmbunătățirea calității spațiilor urbane ▪ Cresterea semnificativă a materialului foliar. ▪ Sprijinirea biodiversitatii urbane ▪ Infrastructura verde - albastra si solutii bazate pe natura ▪ Implementarea solutiilor verzi si a rezilientei climatice Contributia la imbunatatirea mobilitatii si accesibilitatii ▪ Construirea zonelor pietonale, trotuarelor, pistelor pentru biciclisti ▪ Extinderea mobilitatii lente si conectivitatea pe verticala a falezei ▪ Cresterea accesibilitatii universale si a sigurantei pietonale Contributia la calitatea vietii si coeziunea sociala ▪ Crearea de spatii publice de calitate ▪ Cresterea sigurantei si a gradului de utilizare ▪ Incluziune sociala si echitate in utilizarea spatiului Regenerarea spatiilor publice si cresterea calitatii ambientale ▪ Diversificarea ofertei de agrement pentru toate categoriile de public Rezultatul pentru OS 6.1: o zonă urbană regenerată și coerentă, mobilitate lentă extinsă și servicii urbane diversificate, care duc la creșterea numărului de utilizatori, a duratei medii de ședere, a cheltuielii turistice locale și la îmbunătățirea calității vieții pentru locuitori — exact efectele urmărite de Acțiunea 6.1 privind regenerarea urbană, conservarea patrimoniului și dezvoltarea turismului în mediul urban. Obiectivele proiectului constau in: ▪ Regenerarea suprafetelor abandonate prin transformarea terenului neutilizat si a celui utilizat impropriu in teren utilizabil si redarea acestuia catre galateni. ▪ Cresterea atractivitatii zonei implicit cresterea numarului de utilizatori. ▪ Creearea unei relatii de interconectare a tuturor spatiilor rezultate ▪ Creearea unui spatiu care sa permita o variatie mare de activitati ▪ Creearea unei amenajari in relatie directa cu conceptul de amenajare a intregii zone centrale. Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 35 ▪ Conformarea spatiului la principiile nZEB, nature based solutions, DNSH in vederea reducerii efectului de sera prin valorificarea fondului vegetal, al culoarelor de ventilatie si a topografiei existente ▪ Implementarea unor solutii inovative de mediu prin abordari ecosistemice ▪ Conformarea spatiului pentru pastrarea unei legaturi ecologice intre apa si spatiul verde in vederea conservarii biodiversitatii ▪ Utilizarea de plante, arbori si arbusti care sa incurajeze biodiversitatea functionala ▪ Cresterea vizibilitatii amplasamentului la nivel national si international ▪ Imbunatatirea infrastructurii de turism, in special in zonele urbane care dispun de un potential turistic valoros ▪ Conservarea, protectia, restaurarea si valorificarea durabila a patrimoniului cultural si istoric si dezvoltarea serviciilor aferente Aceste obiective vor fi indeplinite prin: ▪ Masuri de remediere a amplasamentului partial neamenajat, utilizat impropriu si refacerea ecosistemului. ▪ Regenerarea spatiilor urbane degradate si abandonate ▪ Imbunatatirea si creearea de zone verzi ▪ Scaderea emisiilor de gaze cu efect de sera si ameliorarea schimbarilor climatice ▪ Renovarea fizica a zonelor urbane, valorificarea potențilului turistic și a patrimoniului si cu cele privind protectiva mediului, dezvolatare și mobilitate verde Scopul proiectului Scopul proiectului este transformarea Falezei Dunarii din Galati intr - un pol urban durabil, prin revitalizarea circuitelor pietonale, crearea de noi spatii si functiuni care sa sustina interactiunea sociala, creativitatea, activitatile economice, divertismentul si biodiversitatea. Proiectul urmareste schimbarea perceptiei locuitorilor asupra amplasamentului si cresterea calitatii vietii in zona urbana concomitent cu cresterea vizibilitatii municipiului la nivel national si international, atragerea de investitii publice si private si stimularea economiei locale. Prin amenajari verzi si solutii sustenabile se vizeaza imbunatatirea calitatii aerului si consolidarea coridoarelor ecologice, in timp ce mecanismele de guvernanta parteneriala incurajeaza colaborarea dintre mediul public si cel privat. In ansamblu, proiectul creeaza un spatiu de mediere intre nevoile comunitatii existente, cele ale generatiilor viitoare si obiectivele municipiului, astfel incat faleza sa devina o resursa culturala, economica si ecologica de referinta pentru Galati. In vederea rezolvarii deficientelor identificate, a necesitatilor si a solicitarilor beneficiarului se propune o rezolvare unitara care sa corespunda cerintelor urbane contemporane. Concept Conceptul de regenerare urbana propus pentru Faleza Dunarii are la baza ideea transformarii acestei zone intr - un veritabil CATALIZATOR al vietii urbane, care reactiveaza spatiul public prin functiuni diverse, activitati complementare si o versatilitate adaptata nevoilor comunitatii. Interventia este una de regenerare profunda, ce urmareste revitalizarea mediului construit si natural, reechilibrarea relatiilor dintre oras si Dunare si reactivarea identitatii culturale a locului. Procesul de regenerare urbana repune in valoare elementele naturale, precum Dunarea si panta terenului, alaturi de componentele antropice – traseele pietonale de promenada , monumentele de for Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 36 public si structurile culturale specifice zonei. Prin realizarea acestor lucrari faleza devine un MOTOR urban pentru recreere, odihna, relaxare, sport si turism, contribuind la imbunatatirea calitatii vietii si la consolidarea atractivitatii urbane. Din perspectiva simbolica, regenerarea trateaza istoria si memoria locului, reinterpretand imaginea falezei asa cum era ea amenajata in anii 1970. Monumentele sunt puse in valoare diferit: unele sunt percepute de la distanta, altele permit interactiunea directa, prin trasee care trec printre lucrarile de arta. Astfel, patrimoniul cultural devine un element central al parcursului regenerat. Regenerarea nu se limiteaza la o amenajare liniara de - a lungul apei, ci se extinde catre oras, restaurand si evidentia relatiile dintre faleza si zonele urbane adiacente. Conectivitatea este imbunatatita prin trasee pietonale si velo care leaga faleza inferioara de faleza superioara, de bulevard si de cartierele din apropiere. Aceste legaturi contribuie la reintegrarea falezei in dinamica urbana zilnica si transforma spatiul intr - un generator de dezvoltare teritoriala si functionala. In cadrul conceptului, traseele pietonale, de alergare si pentru biciclete sunt modelate astfel incat sa urmeze panta terenului si sa sugereze imaginea unor brate ale fluviului. Promenada gestioneaza fluxurile longitudinale si creeaza conexiuni eficiente intre oras si malul Dunarii, dar si intre punctele de interes de pe traseu. Amenajarea include zone de odihna, locuri de joaca, spatii pentru intalniri, arii pentru contemplarea naturii si zone dedicate culturii si artei. Prin aceste functiuni, regenerarea urbana sustine simultan dezvoltarea sociala, revitalizarea mediului natural, valorizarea patrimoniului cultural si stimularea turismului. Eliminarea barierei dintre oras si Dunare este o componenta esentiala a conceptului: se creeaza continuitate vizuala, spatiala si functionala, iar noile trasee ofera moduri alternative de parcurgere si explorare a falezei. Fig. 12 Faleza Galati, dupa realizarea lucrarilor de sistematizare Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 37 Pozitionata strategic in sudul orasului, dar in proximitatea zonei centrale, faleza regenerata devine un coridor urban care reconecteaza cartierele aflate pe malul Dunarii si reface relatia dintre locuitori, spatiul natural si fluviu. Prin aceasta viziune integrata, regenerarea urbana transforma faleza intr - un spatiu vital, coerent si durabil. Promenada preia fluxurile longitudinale si produce accese convenabile atat spre malul Dunarii cat si spre Bulevardul Marea Unire. Amenajarea are menirea de a facilita dezvoltarea mai multor aspecte: societatea, mediul natural, cultura, arta si turismul. Propunerea amesteca diferite teme: parc cultural, parc - petrecere a timpului liber, parc agreement, parc ecologic. Se elimina bariera dintre oras si Dunare creindu - se o imagine continua si fluida si se creeaza noi trasee care pot oferi noi alternative de parcurgere a spatiului. Pozitionarea fiind in sudul orasului, insa in proximitatea zonei centrale, avand rolul de conexiune intre cartierele care se ridica pe malul Dunarii. Prin intermediul acestui parc liniar sunt refacute relatiile intre populatia locala din diversele zone ale orasului, dar si intre om si natura, prin legatura cu elementul acvatic. Concluzii asupra regenerarii urbane propuse pentru Faleza Dunarii Galati Interventiile propuse pentru regenerarea Falezei Dunarii Galati raspund in mod direct si consistent tuturor deficientelor identificate initial, transformand un teren urban degradat, utilizat neadecvat si fragmentat functional intr - un spatiu public coerent, atractiv, sigur si incluziv. Amenajarea propusa repara atat problemele fizice ale terenului, cat si disfunctionalitatile legate de utilizare, accesibilitate, atractivitate si valoarea peisajera. In primul rand, degradarea fizica a solului, eroziunea, compactarea si formarea traseelor spontane sunt corectate prin realizarea unui sistem clar si bine dimensionat de alei pietonale, trasee pentru biciclete, alergare si role. Prin organizarea fluxurilor de circulatie si dirijarea utilizatorilor catre trasee amenajate, se elimina presiunea asupra zonelor fragile, se reduc eroziunile si se stabilizeaza taluzurile. Crearea unei retele coerente de circulatii restabileste functiile urbane ale zonei si previne reintrarea terenului in starea de degradare observata anterior. In al doilea rand, amploarea suprafetelor neamenajate si aspectul insalubru generat de vegetatia crescuta spontan sunt corectate printr - un proces amplu de regenerare a materialului vegetal. Plantarea a 3020 arbori, 1120 arbusti si 2142 plante perene imbunatateste calitatea peisajului, stabilizeaza solul, creste biodiversitatea si creeaza zone umbrite si atractive. Aceasta interventie transforma spatiile verzi necontrolate in zone coerente, bine definite si adaptate nevoilor utilizatorilor. Vegetatia noua contribuie la refacerea ecosistemului si la imbunatatirea confortului microclimatic. Deficientele legate de infrastructura depasita, precum aleile prea inguste si platformele uzate, sunt rezolvate prin modernizarea completa a spatiilor functionale. Traseele largi, spatiile de socializare, zonele pentru sport si locurile de joaca moderne elimina lipsa de atractivitate si ofera functiuni adaptate tuturor categoriilor de varsta. Prin crearea unui parc de skate modern, a spatiilor pentru copii, a zonelor destinate tinerilor si a spatiilor pentru varstnici, se reechilibreaza utilizarea terenului si se ofera alternative reale pentru grupurile tinta. Problema utilizarii improprii si haotice este corectata printr - o compartimentare functionala clara: zone pentru relaxare, zone pentru activitati, zone pentru plimbare si zone pentru animale. Aceasta organizare reduce conflictele intre utilizatori si imbunatateste siguranta si confortul. Accesibilitatea deficitara este corectata prin introducerea rampelor, pantelor adaptate si mobilierului urban accesibil, permitand persoanelor cu dizabilitati participarea deplina la viata spatiului public. Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 38 P romenada preia fluxurile longitudinale si produce accese convenabile atat spre malul Dunarii cat si spre Bulevardul Marea Unire. Amenajarea are menirea de a facilita dezvoltarea mai multor aspecte: societatea, mediul natural, cultura, arta si turismul. Propunerea amesteca diferite teme: parc cultural, parc - petrecere a timpului liber, parc agreement, parc ecologic. Se elimina bariera dintre oras si Dunare creindu - se o imagine continua si fluida si se creeaza noi trasee care pot oferi noi alternative de parcurgere a spatiului. Pozitionarea fiind in sudul orasului, insa in proximitatea zonei centrale, avand rolul de conexiune intre cartierele care se ridica pe malul Dunarii. Prin intermediul acestui parc liniar sunt refacute relatiile intre populatia locala din diversele zone ale orasului, dar si intre om si natura, prin legatura cu elementul acvatic. Nu in ultimul rand, punerea in valoare a patrimoniului cultural, prin reabilitarea sculpturilor si crearea traseelor tematice, transforma faleza intr - un coridor cultural si turistic important pentru oras. In ansamblu, lucrarile propuse corecteaza integral problemele initiale si transforma Faleza Dunarii intr - un spatiu modern, durabil, multifunctional si atragator, capabil sa sustina activitatile comunitatii si sa imbunatateasca semnificativ calitatea vietii urbane. Datorita interventiilor ample asupra vegetatiei, infrastructurii si functionalitatii, faleza devine un model de regenerare urbana integrata. Suprafata care va deveni utilizabila in urma lucrarilor de regenerare va fi de 198,393.68 mp. Soluții bazate pe natură (NBS) Solutii inovative de mediu Realizarea aleilor cu pietris stabilizat simplu cu lian t poliuretanic - rasina sintetica netoxica permite infiltrarea apei si creeaza posibilitatea deplasarii utilizatorilor de scaun rulant fara blocarea rotilor in pietrisul simplu. Conformarea NBS - solutii bazate pe natura Provocarea societatii abordate pentru spatiile urbane Masuri prevazute in proiect care conduc in mod direct la protejarea/ refacerea biodiversitatii in zonele urbane: Rezultate asteptate Atenuarea și adaptarea la schimbările climatice Utilizarea energiei regenerabile: implementarea surselor de energie regenerabilă, cum ar fi panourile fotovoltaice la stalpii de iluminat; Pereți verzi: crearea de spații verzi pe pereții suprafetele verticale; Dirijarea apelor pluviale catre colectorul natural. Utilizarea materialelor sustenabile: lemn, piatra naturala, pietris. Sisteme de iluminat eficiente: implementarea iluminatului cu led sau a altor tehnologii eficiente energeti; Amenajarea terenului și spațiilor verzi cu Reducerea dependenței de combustibili fosili; Reducerea efectului de insulă de căldură urbană; Reducerea impactului asupra mediului prin alegerea materialelor sustenabile. Spatii exterioare care ofera umbra ajutând la gestionarea temperaturii locale . Retentia apei si sechestrarea CO2 in sol prin utilizarea unor arbori adaptati la climatul local Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 39 arbori si arbusti care sa ofere umbra si care sa ajute la absorbtia apei sau la sechestrarea de CO2. Utilizarea unui material arboricol adaptat conditiilor climatice din zona. Utilizarea unor arbori cu radacini pivotante si radiculare pentru stabilizarea terenului si absorbtia rapida a apei; Pentru realizarea amenajarilor se vor utiliza sisteme care permit absorbtia apei de catre sol; Realizarea amenajarilor cu rol de stabilizarea si terasare a terenului. cu radacini radiculare si pivotante. Ameliorarea riscului scufundarilor sau a inclinarilor terenurilor cauzate de ploi abundente prin realizarea unor amenajari. Reducerea dezastrelor naturale Plantare arbori; Realizarea amenajarilor care pastreaza permeabilitatea solului; Realizarea amenajarilor cu rol de stabilizarea si terasare a terenului care vor ameliora riscul scufundarilor sau a inclinarilor terenurilor Realizarea amenajarilor din materiale ignifuge cu rol de intrerupere a covorului vegetal. Realizarea sistemului de irigatii. Utilizarea materialelor rugoase si deschise la culoare la realizarea aleilor. Cresterea capacitatii de absorbtie a apei rezultate din precipitatii; Realizarea amenajarilor transversale cu pastrarea permeabilitatii. Limitarea propagarii focului. Prevenirea uscarii materialului verde si scaderea riscului de aparitie a incendiilor forestiere. Utilizarea materialelor care determina reflexivitate minima si absorbtie minima a radiatiei solare. Dezvoltarea economica si sociala Reabilitarea suprafetei prin creearea de noi spatii pentru desfasurarea unei noi game de activitati. Creșterea atracției turistice. Îmbunătățirea calității vietii. Promovarea unui stil de viață activ și sănătos. Consolidarea coeziunii sociale și a sentimentului de comunitate. Cresterea natalitatii, Oprirea migratiei populatiei catre alte localitati. Sanatatea umana Cresterea tipurilor de activitati desfasurate in aer liber. Realizarea amenjarilor cu respectarea conditiilor de sanatate a populatiei. Cresterea utilizarii spatiului, cresterea timpului petrecut in aer liber. Directionarea utilizatorilor catre spatiile amenajate pentru limitarea muscaturilor de capuse. Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 40 Degradarea mediului și pierderea biodiversității Dimensionarea amenajarilor in functie de numarul de utilizatori. Dispunerea materialului verde pe toate etajele: inalta, medie si joasa. Materialul vegetal va fi alcatuit din mai multe specii, adaptat climatului local. Combaterea eroziunii solului, combaterea tasarilor necontrolate cauzate de aleile spontane. Amenajarile definitive vor limita dezvoltarea taseelor spontane, un pericol pentru sol si vegetatie. Cresterea si pastrarea biodiversitatii. Abordări ecosistemice și servicii ecosistemice Conformarea UES - servicii urbane ecosistemice Serviciile Ecosistemice de PRODUCȚIE ca rezultat al interacțiunilor biotice și abiotice din sistemele naturale și semi - naturale Tip SCOP Servicii/Produse Masuri prevazute in proiect Rezultate asteptate Biotic Nutritie Biomasa Apicultura Plantarea unei game variate de arbori, arbusti si plante care vor furniza elemente de nutritie pentru animale, pasari si insect e. Amplasarea de hoteluri pentru insecte Fructe pentru animale, flori pentru polenizatori . Miere de albine . Materiale Biomasa Plantarea unei game variate de arbori, arbusti si plante care vor furniza elemente de nutritive pentru recolta Flori si plante medicinale pentru recolta . Resurse genetice . Serviciile Ecosistemice de REGLARE ca rezultat al interacțiunilor biotice și abiotice din sistemele naturale și semi - naturale Tip SCOP Servicii/Produse Masuri prevazute in proiect Rezultate asteptate Biotic Controlul deșeurilor/ substanțelor toxice Control biologic Amplasarea de trunchiuri de arbori, crengi pe amplasament trunchiuri de arbori aflati in descompunere astfel incat sa se creeze un mediu propice dezvoltarii larvelor lor. Amplasarea de hoteluri pentru insect e. - bio - remediere - descompunere - facilitarea polenizarii - facilitarea migrarii pasarilor - facilitarea protejarii coloniilor de lilieci - reglarea daunatorilor Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 41 Amplasarea de casute pentru pasari si lilieci Controlul fluxurilor Fluxuri de masă, lichide și gazoase Plantarea unei game variate de arbori, arbusti si plante care vor proteja solul de eroziune, inundatii . - protejarea de eroziune și stabilizarea alunecărilor de teren prin vegetație, apărarea împotriva inundațiilor prin acoperire corespunzătoare a terenurilor cu vegetație . Abiotic Controlul deșeurilor, substanțelor toxice Prin procese chimice și fizice naturale Plantarea unei game variate de arbori, arbusti si plante perene care sa absoarba C02, sa filtreze praful - aer curat - sechestrarea CO2 crescuta Controlul fluxurilor Prin fluxuri solide (masă), lichide și gazoase (de aer) Terasari prin intermediul amenajarilor si acceselor - control topografic al eroziunii eolienne - Protejarea de eroziune și stabilizarea alunecărilor de teren Stabilizarea microclimatului Prin procese chimice și fizice naturale Plantarea unei game variate de arbori, arbusti si plante perene care sa realizeze umbra, dirijarea si/sau blocarea curentilor de aer respectiv racirea locala a amplasamentului prin procesul de evapotranspiratie - Calitatea aerului - Realizarea unui microclimat local - Combaterea efectului de insula de caldura urbana Sanatatrea populatiei Prin activitati Realizarea de diverse cadre pentru dezvoltarea activitatilor in aer liber - Scaderea incidentei bolilor Serviciile Ecosistemice CULTURALE ca rezultat al interacțiunilor biotice și abiotice din sistemele naturale și semi - naturale Tip SCOP Servicii/Produse Masuri prevazute in proiect Rezultate asteptate Biotic Interacțiuni fizice și intelectuale cu ecosistemele Interacțiuni fizice prin experimentare și observare - Creearea de puncte de observare pentru pasari, insecte, micromamifere . - Creearea de pasarele pentru observarea mediului natural - creearea de amfiteatre si zone special amanajate - observare in situ a biodiversității (e.g. păsări, mamifere, plante) - drumeții, plimbari, losir - facilitarea educatiei Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 42 pentru observarea si cunoasterea diferitelor tipuri de plante (gradene lemn, zone amenajate cu plante medicinale, zone amanajate cu trifoi, zone amenajate cu diferite tipuri de gramine, zone amenajate cu ierburi aromatice si plate medicinale) . populatiei asupra importantei biodiversitatii si a factorilor de mediu Interacțiuni spirituale, simbolice și de alte tipuri cu ecosistemele Alte valori culturale (de existență și testamentare, perspectivă și convingeri etice și morale) - Creearea de puncte de observare pentru pasari, insecte, micromamifere - Creearea de pasarele pentru observarea mediului natural - creearea de amfiteatre si zone special amanajate pentru observarea si cunoasterea diferitelor tipuri de plante - bucuria interacțiunii cu speciile sălbatice și observarea peisajelor naturale - dorința de a păstra plante, animale, ecosisteme, peisaje pentru experiența și utilizarea generațiilor viitoare - conservarea traditiilor - pastrarea identitatii locale Abiotic Turism Cresterea numarului si a calitatii activitatilor Diversificarea activitatilor in interiorul suprafetei studiate - Cresterea turismului de recreere si agreement, tranzit, cultural - stiintific, sportiv Valoare estetică Spatiu urban organizat Reabilitarea intregului spatiu Valorificarea elementelor naturale - Creearea unui spatiu atractiv Recreere Cresterea numarului si a calitatii activitatilor Reabilitarea intregului spatiu Valorificarea elementelor naturale Adaugarea de elemente constructive - Creearea unui spatiu atractiv Interacțiuni fizice și intelectuale cu ecosistemele Prin interacțiuni fizice (experimentare și observare) sau intelectuale și de reprezentare - creearea de amfiteatre si zone special amanajate pentru observarea si cunoasterea diferitelor tipuri de plante - Discutii, intalniri, evenimente dedicate biodiversitatii - experiente de reflectare, recreere - benefici i estetice Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 43 Serviciile Ecosistemice de SUPORT prin structuri și procese biotice și abiotice naturale Tip SCOP Servicii/Produse Masuri prevazute in proiect Rezultate asteptate Biotic Menținerea condițiilor fizice, chimice și biologice Amplasarea de trunchiuri de arbori, crengi pe amplasament trunchiuri de arbori aflati in descompunere astfel incat sa se creeze un mediu propice dezvoltarii larvelor lor. Plantarea unei game variate de arbori, arbusti si plante care vor proteja solul de eroziune, inundatii Plantarea unei game variate de arbori, arbusti si plante perene care sa absoarba C02, sa filtreze praful Terasari prin intermediul amenajarilor si acceselor Amplasarea de casute pentru pasari, lilieci si hoteluri pentru insecte - menținerea ciclului de viață, protecția habitatelor și a fondului genetic - controlul bolilor și dăunătorilor - formarea solului - calitatea și cantitatea apei - compoziția atmosferei și reglarea climei - polenizarea - conservarea biodiversitatii Abiotic Menținerea condițiilor fizice, chimice și abiotice - Amplasarea arborilor pentru favorizarea curentilor de aer in perioada calduroasa - Amplasarea arborilor pentru blocarea curentilor de aer puternici pe perioada friguroasa - inclusiv blocarea viscolului - Protejarea constructiilor si a solului la vanturi puternice Dezvoltare durabilă Realizarea investitiei s - a dezvoltat dupa principiile care definesc dezvoltarea durabila: ▪ Compatibilitatea dintre mediul antropic și mediul natural; ▪ Egalitatea de șanse între generații care coexistă și se succed în timp și spațiu; ▪ Situarea pe primul plan al securității ecologice în locul maximizării profitului; ▪ Compatibilitatea strategiilor naționale de dezvoltare cu cerințele extinderii interdependențelor în plan geoeconomic și ecologic; ▪ Asigurarea bunăstării generale punând accentul pe calitatea creșterii economice durabile; Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 44 ▪ Integrarea organică dintre capitalul natural și cel uman, în cadrul unei categorii globale ce își redefinește obiectivele economice și sociale și își extinde orizontul de cuprindere în timp și spațiu; ▪ Trecerea la o nouă strategie cu față natural - umană, în care obiectivele dezvoltării economice și sociale să fie subordonate deopotrivă dezvoltării omului și însănătoșirii mediului. Investitia contribuie la indeplinirea obiectivelor aplicabile de dezvoltare durabila asa cum sunt ele definite in Agenda 2030 pentru Dezvoltare Durabilă , adoptată de toate statele membre ale Națiunilor Unite în 2015. 1. Fără sărăcie – Eradicarea sărăciei în toate formele sale și în orice context. Prin realizarea investitiei nivelul de trai al locuitorilor municipiului Galati va creste. 2. Foamete „zero” – Eradicarea foametei, asigurarea securității alimentare, îmbunătățirea nutriției și promovarea unei agriculturi durabile. Prin realizarea investitiei se restabilesc niste conditii ecologice si de biodiversitate. Spre exemplu plantarea de flori va atrage polenizatorii. 3. Sănătate și bunăstare – Asigurarea unei vieți sănătoase și promovarea bunăstării tuturor la orice vârstă. Investitia se va realiza pentru toate tipurile de utilizatori: copii, adolescent, adulti si varstnici. Se pot implementa activitati pentru toate grupele de varsta intrucat spatiile ofera flexibilitate functionala si oportunitati. 4. Educație de calitate – Garantarea unei educații de calitate și promovarea oportunităților de învățare de - a lungul vieții pentru toți. Prin realizarea investitiei nivelul de educatie si cultura va creste. Traseul expozitiei, monumentele unice la nivel national, amenajarea amfiteatrului, a scenei si a piatetelor pentru evenimente vor creea oportunitati de învățare de - a lungul vieții pentru toți. 5. Egalitate de gen – Realizarea egalității de gen și împuternicirea tuturor femeilor și a fetelor. Investitia este destinata si accesibila tuturor utilizatorilor. 6. Apă curată și sanitație – Asigurarea disponibilității și managementului durabil al apei și sanitație pentru toți. Alimentarea cu apa a amplasamentului se va face din reteaua locala a municipiului. 7. Energie curată și la prețuri accesibile – Asigurarea accesului tuturor la energie la prețuri accesibile, într - un mod sigur, durabil și modern. Proiectul prevede instalarea de panouri fotovoltaice. 8. Muncă decentă și creștere economică – Promovarea unei creșteri economice susținute, deschise tuturor și durabile, a ocupării depline și productive a forței de muncă și a unei munci decente pentru toți. Realizarea investitiei creeaza locuri de munca in perioada de executie. 9. Industrie, inovație și infrastructură – Construirea unor infrastructuri rezistente, promovarea industrializării durabile și încurajarea inovației. Constructiile sunt realizate cu materiale durabile. 10. Inegalități reduse – Reducerea inegalităților în interiorul țărilor și de la o țară la alta. Prin realizarea investitiei se reduce inegalitatea intre teritorii. 11. Orașe și comunități durabile – Dezvoltarea orașelor și a așezărilor umane pentru ca ele să fie deschise tuturor, sigure, reziliente și durabile. Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 45 Investitia contribuie la dezvoltarea Municipiului, este accesibila tuturor si contribuie la siguranta si rezilienta utilizatorilor. 12. Consum și producție responsabile – Asigurarea unor tipare de consum și producție durabile. La realizarea investitiei s - a avut in vedere: ▪ flexibilitatea funcțională, care să permită reconversia clădirii la sfârșitul unui ciclu de viață; ▪ prevederea unei durate de utilizare cat mai lungi ; ▪ folosirea materialelor durabile; ▪ optimizarea sistemelor structurale; ▪ consum de resurse și energie cat mai mic în exploatare; 13. Acțiune climatică – Luarea unor măsuri urgente de combatere a schimbărilor climatice și a impactului lor. In vederea combaterii schimbarilor climatice s - au luat cel putin urmatoarele masuri: ▪ Alegerea materialelor s - a realizat in functie de capacitatea lor de inmagazinare a caldurii si de reflexivitate. Astfel suprafata cea mai mare este determinata de materiale care sunt deschise la culoare si rugoase care determina reflexivitate minima si absorbtie minima a caldurii. ▪ Folosirea panourilor fotovoltaice ce vor duce la scaderea emisiilor GES ▪ Realizarea plantarilor de arbori si arbusti care contribuie la sechestrarea CO2 implicit la scaderea concentratiei de CO2 din atmosfera ▪ Plantari de arbori care ajuta la stabilizarea terenului fie prin capacitatea lor de stabilizare fie prin capacitatea de absorbtie a apei ▪ Plantarea arborilor pe directiile principale ale vanturilor ▪ Folosirea unor arbori si arbusti cu diferite dimensiuni in vederea realizarii unui microclimate local 14. Viața acvatică – Conservarea și utilizarea durabilă a oceanelor, mărilor și a resurselor marine pentru o dezvoltare durabilă. Nu este cazul. 15. Viața terestră – Protejarea, restaurarea și promovarea utilizării durabile a ecosistemelor terestre, gestionarea durabilă a pădurilor, combaterea deșertificării, stoparea și repararea degradării solului și stoparea pierderilor de biodiversitate. ▪ Realizarea plantarilor de arbori si arbusti care contribuie la cresterea biodiversitatii ▪ Plantari de arbori care ajuta la stabilizarea terenului fie prin capacitatea lor de stabilizare fie prin capacitatea de absorbtie a apei ▪ Stoparea pierderii biodiversitatii din sol prin eliminarea tasarii, eroziunii cauzate de aleile create spontan de catre utilizatori ▪ Amplasarea de hoteluri pentru insecte(dotari in care pe perioada rece sau ploiasa insesctele se pot ascunde) ▪ Realizare pereti verzi 16. Pace, justiție și instituții eficiente – Promovarea unor societăți pașnice și incluzive pentru o dezvoltare durabilă, a accesului la justiție pentru toți și crearea unor instituții eficiente, responsabile și incluzive la toate nivelurile. Nu este cazul. Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 46 17. Parteneriate pentru realizarea obiectivelor - Consolidarea mijloacelor de implementare și revitalizarea parteneriatului global pentru dezvoltare durabilă. Nu este cazul. Noul Bauhaus European (New European Bauhaus - NEB) Integrarea initiativei New European Bauhaus Sustenabilitate. Estetica. Inlcuziune. Abordare participative. Abordare transdisciplinara. Sustenabilitate Proiectul reduce amprenta de carbon prin materiale durabile si, unde este posibil, continut reciclat, refolosirea infrastructurii valabile si management circular al deseurilor de santier. Mobilitatea lenta (piete velo, alergare, role) si accesul facil la transportul public scad dependenta de auto. Suprafetele permeabile cresc infiltratia si reduc scurgerile la ploi torentiale; irigatia smart (cu senzori de ploaie) limiteaza consumul de apa. Vegetatia adaptata local si eliberarea culoarelor vizuale catre sculpturi si fluviu reduc insula de caldura si sporesc biodiversitatea. Iluminatul LED eficient, posibil cu aport fotovoltaic pe structuri potrivite, scade consumul energetic. Conformarea la DNSH si monitorizarea cu indicatori (consum energie, retentie apa pluviala, suprafata verde functionala, indice biodiversitate) ancoreaza performanta de mediu pe termen lung. Estetica Interventiile urmaresc coerenta vizuala si o identitate clara a locului: trasee lizibile, micro - piete si belvederi bine proportionate, mobilier unitar si paleta materialelor compatibila cu peisajul dunarean si cu arta in metal. Iluminatul scenografic si reconfigurarea soclurilor fac lectura operelor clara atat ziua, cat si noaptea. Corectiile de peisaj pun in valoare perspectivele spre sculpturi si fluviu, iar expresia contemporana a spatiilor publice conjugata cu memoria locului genereaza un ansamblu placut, memorabil si fotogenic. Incluziune Designul universal guverneaza intregul parcurs: rute continue fara bariere, rampe confortabile, lift in zona Elice, ghidaje tactile, informare in Braille si continut audio. Zonificarea activitatilor acopera nevoile copiilor, adolescentilor, adultilor si seniorilor, cu locuri de joaca, zone calme, arii pentru sport si spatii „pet friendly”. Iluminatul, vizibilitatea si controlul fluxurilor sporesc siguranta perceputa. Micile puncte comerciale si programarea culturala accesibila deschid oportunitati pentru antreprenori locali si pentru vizitatori cu resurse diferite. Abordare participativa Proiectul se dezvolta prin co - design cu comunitatea: ateliere cu locuitori, operatori culturali si economici, ONG - uri, artisti si tineri; tururi pe teren si prototipuri testate in situ; chestionare si platforme digitale pentru feedback. Un calendar transparent de consultari si mecanisme de raspuns la observatii asigura asumarea larga a solutiilor si o exploatare corecta dupa finalizare. La elaborarea PUZ - Faleza Dunarii s - au realizat chestionare pentru populatie. La etapa de obtinere a avizului de mediu s - a realizat etapa de consultare a populatiei in luna ianuarie 2024. Toate solicitarile s - au integrat in solutia de proiectare. Abordare transdisciplinara Echipa reuneste urbanism si peisagistica, arhitectura si conservarea patrimoniului, inginerie civila mediu si biodiversitate, mobilitate urbana, tehnologie digitala, sociologie urbana si economie culturala. Colaborarea cu administratia portuara, operatori turistici si institutii culturale asigura Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 47 compatibilitatea tehnica si functionala, iar alinierea la strategiile locale/regionale garanteaza coerenta la scara orasului si a regiunii. Prin combinarea acestor cinci dimensiuni, proiectul operationalizeaza NEB intr - o solutie concreta: un coridor verde - albastru cu performanta de mediu demonstrabila, calitate estetica, acces pentru toti, construit impreuna cu comunitatea si livrat printr - o colaborare reala intre discipline. Incluziune socială: accesibilitate, măsuri pentru grupurile vulnerabile/defavorizate cat si egalitatea de gen. nediscriminarea ▪ Masuri pentru măsuri pentru grupurile vulnerabile/defavorizate cat si egalitatea de gen. Nediscriminarea Fata de minimul legislativ s - au prevazul urmatoarele lucrari/actiuni pentru asigurarea egalitatii de sanse, gen si nediscriminare: A. Benzi avertizoare pentru persoanele nevazatoare sau cu deficiente de vedere. Benzile avertizoare reprezintă un element esențial în infrastructura urbană modernă, având un rol vital în creșterea accesibilității și siguranței pentru persoanele nevăzătoare sau cu deficiențe de vedere. Aceste benzi tactilo - vizuale, integrate în trotuare, clădiri publice și alte spații, oferă o soluție simplă, dar extrem de eficientă, pentru a ghida persoanele cu dizabilități vizuale în mediul înconjurător. Beneficiile utilizării acestor benzi sunt multiple și contribuie semnificativ la îmbunătățirea calității vieții acestor persoane. Orientare și ghidare: Principalul beneficiu al benzilor avertizoare este oferirea unei rute clare și sigure de deplasare. Prin intermediul texturii lor distincte, care poate fi simțită cu ajutorul bastonului sau prin tălpi, aceste benzi ajută persoanele nevăzătoare să navigheze independent în spații publice, indicând direcția corectă și evitarea obstacolelor. Acestea sunt amplasate strategic în zonele cu potențial pericol, cum ar fi marginea trotuarelor, trecerile de pietoni, scările sau stațiile de transport în comun. Siguranță sporită: Un alt avantaj major este protejarea persoanelor nevăzătoare de accidente. Benzile avertizoare tactilo - vizuale sunt adesea plasate în zone de risc ridicat, cum ar fi lângă marginea peroanelor de tren, metrou sau în apropierea intersecțiilor periculoase. Acestea avertizează utilizatorii că urmează o zonă unde este necesară o atenție sporită, prevenind astfel accidentele și oferind un sentiment de securitate. Creșterea independenței și a mobilității: Pentru persoanele nevăzătoare, libertatea de a se deplasa în mod autonom este esențială pentru o viață activă și independentă. Benzile avertizoare contribuie direct la creșterea mobilității și a independenței, permițându - le să se orienteze în mediul urban fără ajutorul constant al unei alte persoane. Această independență este extrem de importantă pentru integrarea lor socială și profesională. Facilitarea accesului la infrastructura public: Utilizarea benzilor avertizoare în zone publice facilitează accesul persoanelor nevăzătoare la servicii esențiale. Aceste benzi fac parte dintr - o abordare mai largă de accesibilizare a infrastructurii, asigurând că toți cetățenii, indiferent de capacitățile lor, pot utiliza în mod egal spațiile și serviciile publice. Educație și conștientizare publică: Prin implementarea benzilor avertizoare, autoritățile și organizațiile publice transmit un mesaj puternic de susținere și incluziune a persoanelor cu dizabilități. Aceste elemente de infrastructură sensibilizează și educă publicul larg cu privire la nevoile specifice ale persoanelor nevăzătoare, contribuind la crearea unui mediu urban mai empatic și mai accesibil pentru toți. Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 48 Standardizare și ușurință în utilizare: Benzile avertizoare sunt proiectate pentru a fi ușor de recunoscut și standardizate la nivel internațional. Aceasta înseamnă că persoanele nevăzătoare pot folosi același tipar de benzi indiferent de orașul sau țara în care se află. Standardizarea contribuie la o experiență mai coerentă și mai sigură de navigare în spațiile publice. B. Accesibilizarea aleilor din pietris S - au creeat trasee accesibile pentru persoanele in scaun cu rostile sau cu dificultati de mobilitate prin tratarea zonelor cu pietris cu un liant care stabilizeaza pietrisul. Prin realizarea stabilizarii pietrisului cu liant s - au eliminat urmatoarele deficiente alei aleilor din pietris simplu in raport cu accesibilitatea persoanelor cu dizabilitati locomotorii: Suprafață instabilă: Pietrișul creează o suprafață instabilă și neuniformă, ceea ce face dificilă rularea roților scaunului. Roțile mici ale scaunelor rulante se pot afunda sau bloca în pietriș, îngreunând înaintarea și necesitând efort suplimentar pentru a manevra scaunul. Fricțiune crescută: Pietrișul poate crește fricțiunea între roțile scaunului și sol, ceea ce face deplasarea mai lentă și mai dificilă, mai ales pentru utilizatorii care se propulsează singuri. Pietre dispersate: Pietrișul se poate deplasa sau dispersa în urma mișcării scaunului rulant, ceea ce poate crea goluri sau denivelări bruște. Aceste denivelări cresc riscul de accidentări atât pentru utilizatorul de scaun rulant, cât și pentru ceilalți utilizatori ai aleii. Creșterea efortului de propulsare: Pe o suprafață de pietriș, utilizatorii scaunelor rulante trebuie să depună mult mai mult efort fizic pentru a se deplasa. Acest lucru poate duce la oboseală rapidă, în special pentru persoanele care nu au forță fizică mare în brațe. Utilizarea frecventă a asistenței: Utilizatorii de scaune rulante pot avea nevoie de ajutor suplimentar din partea altor persoane pentru a naviga pe alei din pietriș, limitând astfel autonomia lor și libertatea de mișcare. Lipsa accesului egal: Pietrișul reprezintă o barieră fizică, împiedicând utilizatorii de scaune rulante să acceseze anumite zone ale parcului sau grădinii, ceea ce poate crea un sentiment de excludere. Imposibilitatea accesării facilităților: Dacă zonele esențiale ale parcului (bănci, locuri de joacă, toalete publice) sunt înconjurate de alei de pietriș, utilizatorii de scaune rulante ar putea să nu aibă acces la aceste facilități. Disconfort: Deplasarea pe suprafețe denivelate poate genera disconfort fizic, afectând poziția corpului și contribuind la oboseală musculară și dureri articulare. Efortul suplimentar necesar pentru a traversa astfel de suprafețe poate agrava aceste probleme. În concluzie, aleile din pietriș sunt inadecvate și nesigure pentru utilizatorii de scaune rulante, limitând accesul acestora, crescând riscul de accidentare și impunând eforturi fizice suplimentare. O soluție mai potrivită ar fi utilizarea de suprafețe dure, netede și continue care să ofere siguranță ș i accesibilitate pentru toți utilizatorii. In acest sens s - a propus stabilizarea pietrisului cu liant care permite absorbtia apei in sol, aerarea solului si pastrarea biodiversitatii acestuia in acelasi timp. C. Iluminat Asigurarea unui iluminat uniform în toate zonele urbane, mai ales în zonele retrase, pentru a spori siguranța femeilor și altor grupuri vulnerabile. D. Spații de publice pentru recreere neutre din punct de vedere al genului Instalarea mobilierului care să nu fie dedicate unui gen anume, care să fie atractive pentru toți toate persoanele, indiferent de gen. E. Zone de odihnă și protecție Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 49 Spații sigure unde mamele să poată alăpta sau unde persoane cu nevoi speciale să se poată odihni în liniște. F. Design peisagistic diversificat Spații de relaxare și recreere care să ofere intimitate și confort tuturor utilizatorilor, inclusiv prin crearea unor zone verzi accesibile și prietenoase pentru familii, seniori și persoane cu dizabilități. ▪ Adaptarea investitiei la nevoile persoanelor cu dizabilitati Constructiile beneficiaza de acces pentru persoanele cu dizabilitati. Suplimentare s - au prevazut benzi avertizoare pentru persoanele nevazatoare. La aleile din pietris s - a prevazut un liant care stabilizeaza pietrisul facand accesul persoanelor ce utilizeaza scaunul rulant facil. Persoanele cu dizabilitati de locomotie au acces prin intermediul rampelor sau a pardoselii la nivelul de acces catre amenajari. Suplimentar pentru facilitarea accesului persoanelor cu dizabilitati se vor monta benzi de avertizare tactile pentru persoanele cu deficient de vedere. Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 50 SPATII SI ELEMENTE PROPUSE PRIN PROIECT ACCESIBILE PERSOANELOR CU DIZABILITATI MASURI PREVAZUTE PRIN PROIECT MASURI SUPLIMENTARE dizabilități motorii dizabilități auditive dizabilități vizuale capacităi fizice și senzoriale diminuate datorita unor afeciuni. 1. MOBILIER URBAN Pe traseele de deplasare au fost prevăzute locuri de odihnă la interval de maxim 60 m, amenajate cu diferite tipuri de obiecte pentru ședere. S - au prevazut jardiniere pentru realizarea de plantari si activitati de gradinarit pentru persoane cu dizabilitati. 2. Grup sanitar Acces in cladire : - accesul in cladire se realizeaza de la nivelul cailor de acces - alei Deschiderea libera a usi (lumina ușii) este de minim 1.00 m (1,80m) iar aceste se deschid catre exterior fara a impedica zona de manevra. Accesibilitate - grup sanitar dimensionat corespunzator persoanelor cu dizabilitati - Butoanele de acționare pentru sistemul de iluminat și prizele se vor amplasa în exteriorul grupurilor sanitare, pe peretele din dreptul clanței la o înălțime cuprinsă 1.20 m pentru întrerupător/ comutator. În cazul grupurilor sanitare și a toaletelor publice este prevazut un sistem de alarmare accesibil atât din poziția șezând, cât și de la nivelul pardoselii, pentru cazul în care persoana a căzut. Acest sistem este conectat la o unitate de supraveghere. Pentru a alerta persoanele cu hipoacuzie în caz de urgen ta , este necesar prevederea unei alarme vizuale. Coridoare: - Pentru a realiza o manevra de intoarcere a fotolului rulant este - grup sanitar dimensionat corespunzator persoanelor cu dizabilitati - grup sanitar dimensionat corespunzator persoanelor cu dizabilitati - usile ce se afla pe traseul accesibil persoanelor cu dizabilitati sunt contrastante fata de culoarea peretelui pe care se afla. - usile vitrate sunt prevazute cu marcaje vizuale la 10cm fata de pardoseala si la 90cm. - Toate ușile căilor de evacuare se deschid în sensul evacuării și sunt fara praguri. - La toate iesirile de evacuare vor fi amplasate informații vizuale clare și planuri tactile privind evacuarea în caz de incendiu. - ușile sunt prevazute cu suport pentru înscrisuri și plăcuțe Acces in cladire: - accesul in cladire se realizeaza de la nivelul cailor de acces - alei Accesibilitate - grup sanitar dimensionat corespunzator persoanelor cu dizabilitati/sau afectiuni ce diminuiaza capacitatile fizice. Coridoare: Latimea holurilor nu este intrerupta de nici un obstacol, precum mânere ale ușilor, stingătoare de incendiu sau cutii pentru hidraniți, polițe, cârlige pentru agățat, obiecte de mobilier etc. - toate ușile căilor de evacuare se deschid în sensul evacuării și sunt fara praguri. Circulatii: Conform normativului nu sunt recomndate scari fara contratreapta in acest sens contratrepte ca masura suplimentara. Au fost prevazute suplimentar sisteme de aprindere a luminii automat cu senzor de prezenta. La aleile din pietris s - a prevazut un liant care stabilizeaza pietrisul facand accesul persoanelor ce utilizeaza scaunul rulant facil. Amplasarea iluminatului arhitectural s - a realizat ca masura suplimentara pentru persoanele cu deficiente de vedere si cele cu capacitati fizice senzoriale dimininuate. Accesibilizarea aleilor din pietris: S - au creeat trasee accesibile pentru persoanele in scaun cu rostile sau cu dificultati de mobilitate prin tratarea zonelor cu pietris cu un liant care stabilizeaza pietrisul. Prin realizarea stabilizarii pietrisului cu liant s - au eliminat urmatoarele deficiente alei aleilor din pietris simplu in raport cu accesibilitatea persoanelor cu dizabilitati locomotorii. Suprafață instabilă: Pietrișul creează o suprafață instabilă și neuniformă, ceea ce face dificilă rularea roților scaunului. Roțile mici ale scaunelor rulante se pot afunda sau bloca în pietriș, îngreunând înaintarea și necesitând efort suplimentar pentru a manevra scaunul. Fricțiune crescută: Pietrișul poate crește Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 51 prevazut spatiu de 1,5m. Latimea holurilor nu este intrerupta de nici un obstacol, precum mânere ale ușilor, stingătoare de incendiu sau cutii pentru hidraniți, polițe, cârlige pentru agățat, obiecte de mobilier etc. - toate ușile căilor de evacuare se deschid în sensul evacuării și sunt fara praguri. Circulatii: Pentru utilizarea de către persoane cu handicap, treptele sunt configurate având lăimea treptei maxim 34 cm și înălțimea contratreptei maxim 16 cm. Prin proiect sunt prevazute trepte de 30cmx15cm si acestea sunt prevazute cu mana curentă. Scarile sunt prevzute cu suprafață de avertizare tactilo - vizuală amplasata la 30 cm. Conform normativ NP 051/2012 deschiderea liberă a ușii (lumina ușii) trebuie să fie minim 80 cm, iar inaltimea minim 2,00m, in proiect sunt prevazute goluri de 90cmx210cm iar dimensiunea libera a usii rezulta de minim 80cmx200cm. Usile de grupurile sanitare nu sunt destinate persoanelor cu dizabilitati in scaun rulant, intrucat aceste persoane au grup sanitar special destianat. aferente gravate cu destinațiile încăperilor și numărul încăperii. Fiecare usa catre spatiile interioare va avea placuta de identificare cu indicatii in Braille. Latimea scarilor este de minim 1,20 Iar scarile au cel putin 3 trepte Dimen s iunea treptelor este egala. Au fost prevazute maini curente cu inaltimea de 90 - 100cm cu o lungime in plan orizontal de 30cm si este intoarsa in jos pentru a preveni agățarea. - suprafete tactile de avertizare tactilo - vizuala Pentru utilizarea de către persoane dificultati de mers, treptele sunt configurate având lăimea treptei maxim 34 cm și înălțimea contratreptei maxim 16 cm. Prin proiect sunt prevazute trepte de 30cmx15cm si acestea sunt prevazuta cu mana curentă. fricțiunea între roțile scaunului și sol, ceea ce face deplasarea mai lentă și mai dificilă, mai ales pentru utilizatorii care se propulsează singuri. Pietre dispersate: Pietrișul se poate deplasa sau dispersa în urma mișcării scaunului rulant, ceea ce poate crea goluri sau denivelări bruște. Aceste denivelări cresc riscul de accidentări atât pentru utilizatorul de scaun rulant, cât și pentru ceilalți utilizatori ai aleii. Creșterea efortului de propulsare: Pe o suprafață de pietriș, utilizatorii scaunelor rulante trebuie să depună mult mai mult efort fizic pentru a se deplasa. Acest lucru poate duce la oboseală rapidă, în special pentru persoanele care nu au forță fizică mare în brațe. Utilizarea frecventă a asistenței: Utilizatorii de scaune rulante pot avea nevoie de ajutor suplimentar din partea altor persoane pentru a naviga pe alei din pietriș, limitând astfel autonomia lor și libertatea de mișcare. Lipsa accesului egal: Pietrișul reprezintă o barieră fizică, împiedicând utilizatorii de scaune rulante să acceseze anumite zone ale parcului sau grădinii, ceea ce poate crea un sentiment de excludere. Imposibilitatea accesării facilităților: Dacă zonele esențiale ale parcului (bănci, locuri de joacă, toalete publice) sunt înconjurate de alei de pietriș, utilizatorii de scaune rulante ar putea să nu aibă acces la aceste facilități. Disconfort: Deplasarea pe suprafețe denivelate poate genera disconfort fizic, afectând poziția corpului și contribuind la oboseală musculară și dureri articulare. Efortul suplimentar necesar pentru a traversa astfel de suprafețe poate agrava aceste probleme. În concluzie, aleile din pietriș sunt inadecvate și nesigure pentru utilizatorii de scaune rulante sau pentru cei cu capacităi fizice și senzoriale Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 52 diminuate datorita unor afeciuni, limitând accesul acestora, crescând riscul de accidentare și impunând eforturi fizice suplimentare. O soluție mai potrivită ar fi utilizarea de suprafețe dure, netede și continue care să ofere siguranță și accesibilitate pentru toți utilizatorii. In acest sens s - a propus stabilizarea pietrisului cu liant care permite absorbtia apei in sol, aerarea solului si pastrarea biodiversitatii acestuia in acelasi timp. Iluminat Asigurarea unui iluminat uniform în toate zonele publice, mai ales în zonele retrase, pentru a spori siguranța persoanelor cu deficiente de vedere sau alte deficiente. Zone de odihnă și protecție Spații sigure unde persoane cu nevoi speciale să se poată odihni în liniște. Design peisagistic diversificat Spații de relaxare și recreere care să ofere intimitate și confort tuturor utilizatorilor, inclusiv prin crearea unor zone verzi accesibile și prietenoase pentru familii, seniori și persoane cu dizabilități. 3. AMFITEATRU PIATET E RAMPE ALEI Conforma r e in cooncordanta cu NP051/2012, prevazute cu mana curenta la 60cm si 90cm, panta maxima de 8%, Rampele sunt realizate cu un finisaj antiderapant (coeficient de frecare COF – min 0.4 Traseele pentru deplasare sunt conformate astfel încât sa permit accesul persoanelor cu diferite dizabiliti în spaiul urban, utilizarea spaiului de catre ace stia si participarea lor la viata social a orasului. - Razele de manevră pentru fotoliul rulant ( rotire la 90 0 , 180 0 , 360 0 ), respectiv 1.50m Amplasarea intrărilor principale sunt semnalizate în mod special. Orientarea poate fi facilitat prin diferen tieri acustice, de materiale, de intensitate a luminii, de culoare. Sunt prevazute marcaje cu suprafețe de atenționare tactilo - vizuale, pe ramp. Dimensiuni antropometrice pentru persoane adulte care utilizeaz bastonul alb, respectiv min 1.20m Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 53 - Traseele pentru deplasare sunt conformate astfel încât pe parcursul lor să nu existe nici un obstacol, întrerupere sau piedici care ar compromite total utilitatea lor. Caile de acces pietonale trebuie sunt separate în mod distinct de căile rutiere și de rutele pentru bicicliști , pista de alergare si role . Trotuarele si caile de acces pietonale trebuie proiectate în asa fel încât sa fie plane. Suprafa ț a de călcare a trotuarelor si a traseelor pietonale trebuie sa fie rigid, stabil, cu un finisaj antiderapant. Nu se vor utiliza materiale ce se pot deforma la acțiuni verticale (nisip, pietri s etc.) ca suprafa finita de calcare. (6) Rosturile din pavaj sau orificiile de la gr a tarele pentru ape pluviale trebuie s aib a o l at ime de maxim 1.5 cm. Conformarea aleilor: Latimea: - Zona promenada, losir, meditatie – minim 2 ,00m (cf normativ 1,80m dubsens) - Piatet e – minim 2,00m (cf normativ 1,80m dubsens) - Acces amfiteatru – acces in zona scenei prin rampa de acces si aces la partea superioara prin piateta amfiteatru 4. LOCURI DE JOACA Se vor amplasa obiecte de mobilier inclusive si adaptate persoanelor cu dizabilitati. Se va amplasa mobilier pentru odihna insotitorilor. 5. LIFT Coridorul are o lungime de 19 m cu o latime de 1.50m(Cf normativ miin 120m). Avand in vedere lungimea de sub 20m nu este necesara prevederea de buzunare de manevra si asteptare. Latimea permite realizarea manevrei de intoarcere. Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 54 Conformarea solutiei la principiile DNSH si imunizarea la schimbari climatice Principiile DNSH Masuri prevazute in proiect Atenuarea schimbărilor climatice Montarea de panouri solare fotovoltaice, în scopul reducerii consumurilor energetice din surse convenționale și a emisiilor de gaze cu efect de seră etc, inclusiv achiziționarea acestora pe stalpii de iluminat. Montarea de corpuri de iluminat cu eficiență energetică ridicată ș i durată mare de viață, inclusiv tehnologie LED; Utilizarea echipamentelor conform cu prevederile Directivei (EC) 2009/125 Termoizolarea constructiilor. Plantari de arbori pentru reducerea efectului vanturilor inclusiv a viscolului, pentru retentia apei in sol, pentru combatere a riscului de eroziune, alunecari de teren si/sau scufundari ale solului; Inverzirea suprafeteleor vertical (pereti, pergole, ziduri de sprijin, balustrade); Utilizarea de materiale naturale. Utilizarea materialelor care determina reflexivitate minima si absorbtie minima a radiatiei solare. Realizari de plantari de arbori si arbusti pentru cresterea suprafetei foliare; Realizarea plantarii arborilor pentru favorizarea curentilor de aer pe toate directiile - in vederea diminuarii insulei de caldura urbana pe timpul noptii ; Se va solicita constructorilor, pe cât posibil, folosirea mijloacelor de transport și utilajelor electrice sau cu consum redu s, care respectă ultimele norme de poluare (Electric/ Euro 6/ Stage V, în funcție de tipul și caracteristicile de funcționare ale vehiculului sau utilajului). Se va solicita constructorilor, pentru etapa de construcție, exploatarea la maxim a resurselor și reutilizarea acestora de câ te ori este posibil, iar ulterior predarea deșeurilor către reciclare, pentru a fi transformate în materie primă secundară. Se va solicita furnizorior ca livrarea materialelor de construcție și a produselor se se realizeze conform unui grafic; mașin ile de livrare a mărfii vor fi încărcate la limita maximă, pentru a evita transporturile inutile. Se va solicita constructorilor eșalonarea lucrărilor astfel încât să se evite funcționarea simultană a unui număr mare de echipamente/utilaje. Proiectul presupune măsuri de compensare a emisiilor de CO2 prin realizarea zonelor ocupate temporar de organizarea de șantie r pe amplasamente deja utilizate in alte scopuri sau pe amplasamente care urmeaza a fi amenajate definitiv și prin amenajare spați ilor verzi. O reducere a emisiilor de GES se va realiza în principal prin aplicarea măsurilor de utilizare a panourilor fotovoltaice, lam pilor LED, prin optimizarea fluxurilor tehnologice și prin promovarea tehnologiilor verzi. Astfel, investiția contribuie la sprijinirea obiectivului de atenuare a schimbărilor climatice. Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 55 Acțiunea indicativă are o influență global pozitivă asupra obiectivelor de mediu, fiind în conformitate cu DNSH pentru obiectivul de atenuare a schimbărilor climatice, conducând la reducerea semnificativă a emisiilor de GES. Adaptarea la schimbările climatice În urma analizei imunizării la schimbările climatice, se consideră că fenomenele climatice care presupun riscuri sunt: Creșterea numărului de zile cu temperaturi extreme pozitive, Precipitații abundente extreme . Măsuri de reducere a riscurilor identificate: Utilizarea energiei regenerabile Utilizarea echipamentelor conform cu prevederile Directivei (EC) 2009/125 . Termoizolarea constructiilor. Realizare pereti verzi Plantari de arbori si arbusti Folosirea de materiale rugoase, deschise la culoare Realizarea plantarii arborilor pentru favorizarea curentilor de aer pe toate directiile - in vederea diminuarii insulei de caldura urbana pe timpul noptii ; Amplasarea arborilor cu radacini pivotante si reticulare care absorb cantitati importante de apa rezultate in urma schimbarii regimului de precipitatii si a inundatiilor Amplasarea arborilor in straturi pentru minimizarea efectului viscolului. Izolarea hidrofuga a fundatiilor Utilizarea durabilă și protecția resurselor de apă și marine Acțiunea indicativă nu are niciun impact previzibil sau are un impact previzibil nesemnificativ asupra obiectivului de mediu legat de efectele directe și indirecte primare ale măsurii pe parcursul întregului său ciclu de viață, având în vedere natura sa și, ca atare, este considerată conformă cu principiul DNSH pentru obiectivul relevant. Nu sunt identificate riscuri de degradare a calității apei și de stresul hidric deoarece acțiunea nu intră sub incidența lucrărilor definite în art. 48, alin 1 din Legea Apelor nr 107/1996 (care transpune Directiva 2000/60/CE) în sensul că „nu se construiesc pe ape sau nu au legătura cu apele,” iar prin prin realizarea acestora nu se modifică parametrii cantitativi și calitativi finali ai folosinței de apă. Nu sunt vizate acțiuni care afectează habitatele și speciile protejate care depind în mod direct de a pă. Alimentarea cu apă potabilă a infrastructurilor dezvoltate/modernizate se va asigura din sistemele publice de alimentare cu apă care furnizează o cantitate și o calitate suficientă, cu respectarea reglementărilor din domeniul gestionării resurselor de apă. Apele uzate menajere vor fi deversate în rețele de canalizare. Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 56 În cazul în care sunt instalate, cu excepția instalațiilor din clădirile rezidențiale, consumul specificat de apă pentru următoarele dispozitive consumatoare de apă este atestat prin fișele tehnice ale produsului, printr - o certificare a clădirii sau printr - o etichetare a produsului deja existentă în Uniune, în conformitate cu specificațiile tehnice prevăzute în apendicele E la prezenta anexă: (a) robinetele pentru lavoare și robinetele de bucătărie au un debit total maxim de apă de 6 litri/min; (b) dușurile au un debit total maxim de apă de 8 litri/min; (c) WC - urile, inclusiv seturile WC, vasele și rezervoarele cu mecanism de tras apa, au un debit total maxim al jetului de apă de 6 litri și un debit mediu maxim al jetului de apă de 3,5 litri; (d) pisoarele utilizează maximum 2 litri/vas/oră. Pisoarele cu sistem de tras apa au un debit total maxim al jetului de apă de 1 litru. Investitia nu are impact previzibil asupra obiectivului de mediu, legat de efectele directe și indirecte pe parcursul întregu lui său ciclu de viață, având în vedere natura sa și, ca atare, este considerată conformă cu principiul DNSH pentru acest obiectiv de mediu. Economia circulară, inclusiv prevenirea deșeurilor și reciclarea Gestionarea deșeurilor rezultate în urma lucrărilor de construire și demolare se vor face conform Protocolului UE pentru gestionarea deșeurilor din construcții și demolări (2016) și a prevederilor din legislația națională în vigoare (ORDONANȚĂ DE URGENȚĂ nr. 92 din 19 august 2021; HOTĂRÂRE nr. 856 din 16 august 2002 privind evidenta gestiunii deșeurilor și pentru aprobarea listei cuprinzând deșeurile, inclusiv deșeurile periculoase privind regimul deșeurilor). În cadrul proiectului punctul de pornire al procesului de gestionare a deșeurilor din construcții și demolări va avea la bază următoarele etape: de identificare, separare la sursă și colectare a deșeurilor. Colectarea și identificarea soluțiilor de reutilizare și reciclare va fi o prioritate în activitățile de demolare. Conform Protocolului UE pentru gestionarea deșeurilor din construcții și demolări (2016) materialele pot fi reciclate fie pe șantier, fiind transformate în noi resurse pentru construcții, fie în afara șantierului, într - o unitate de reciclare, funcție de situaț ie . Cel puțin 70% (în greutate) din deșeurile nepericuloase provenite din activități de construcție și demolări (cu excepția materialelor naturale menționate în categoria 17 05 04 din lista europeană a deșeurilor stabilită prin Decizia 2000/532/CE) și generate pe șantier vor fi pregătite pentru reutilizare, reciclare și alte operațiuni de valorificare materială, inclusiv operațiuni de umplere care utilizează deșeuri pentru a înlocui alte materiale, în conformitate cu ierarhia deșeurilor și cu Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 57 Protocolul UE de gestionare a deșeurilor din construcții și demolări. Prevenirea și controlul poluării aerului, apei și solului Aer: Emisiile poluante pentru aer in perioada de executie a lucrarilor vor fi gazele de esapament rezultate din functionarea utilajelor mecanice si de transport si praful ridicat in procesul de construire. Pentru reducerea efectelor se vor lua urmatoarele măsuri, impuse constructorilor: • utilajele vor fi intretinute corespunzator respectand programele de revizii periodice specifice; • curatenia zilnica a șantierelor si in special a cailor de acces; • spalarea rotilor utilajelor de transport inainte de accesul pe drumurile publice; vor fi amenajate puncte speciale pentru indepartarea manuala sau mecanizata de pe pneurile echipamentelor și utilajelor a reziduurilor la ieșirea din șantier • în vederea diminuarii generarii de pulberi se aplica stropirea cu apa. • pentru prevenirea dispersiei pulberilor la transportul materialelor pulverulente, bena autovehiculelor se acopera cu prelata. • autovehiculele si utilajele de constructii dotate cu motoare cu ardere intema, vor avea verificata si intretinuta starea sistemelor de combustie si evacuare a gazelor de ardere. Apă: În perioada de constructie, sursele posibile de poluare a apelor sunt cauzate de executia propriu - zisa a lucrarilor, traficul de șantier și organizarea de șantier. Astfel, principalele surse de poluare a apelor sunt reprezentate de: apele uza te menajere, ape uzate provenite din pierderile tehnologice, apele meteorice cazute pe platforma de lucru ale organizarii de șantier, scurgerile accidentale de la utilaje și mijloace de transport, manevrarea defectuoasa a autovehiculelor care transporta diverse tipuri d e materiale sau a utilajelor care poate conduce la producerea unor deversari accidentale; Pentru reducerea efectelor se vor lua urmatoarele măsuri, impuse constructorilor: • Materialele si echipamentele necesare, precum si deseurile rezultate, să fie corect depozitate pentru a se evita infiltrațiile în stratul acvifer sau în apele de suprafață, urmare a antrenării acestora de către apele pluviale sau de către vânt. Toate materialele, echipamentele și deșeurile rezultate vor fi depozitate pe suprafețe betonate și/sau în incinte acoperite, organizat, în spații desemnate care se vor igieniza cu frecvența necesară. • Instalația de captare a apelor uzate și pluviale va fi corect dimensionată (rigole, canal colector, etc) • Pentru prevenirea potentialei contaminari cu fluide scurse accidental din circuitele autovehiculelor si utilajelor de constructii se intretine starea tehnica (etanseitatea) acestora in unitati service autorizate, iar in cazul unei scurgeri accidentale se prevad mijloace de colectare (cuve), precum si kit - uri cu materiale absorbante, care dupa utilizare se predau ca deseuri pentru neutralizare unitatilor specializate. Sol, subsol: Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 58 Sursele de poluanți sunt date de depozitarea necorespunzatoare a deseurilor si imprastierea acestora, de eventuale scurgeri accidentale de la toaleta ecologica, precum si de scurgeri accidentale de motorina sau uleiuri. Se prevad masuri de prevenire a dispersarii deseurilor prin utilizarea de recipienti adecvati, acoperiti, etansi, precum si evacuarea ritmica a deseurilor, fara a se crea stocuri mari. Pentru prevenirea poluarii prin scurgeri accidentale din toaletele ecologice se prevad mijloace de colectare (cuve), intretinerea si golirea ritmica a toaletelor de catre societatea autorizata, specializata, care le gestioneaza. In caz de pol uari accidentale se vor folosi kit - uri cu materiale absorbante, care ulterior vor fi gestionate ca deseuri. Exista posibilitatea poluarii accidentale cu carburanti a solului de catre utilajele folosite in timpul executiei lucrarilor. Aceste accidente pot fi evitate prin respectarea unor masuri organizatorice (alimentarea cu combustibil a utilajelor la baza acestora) sau tehnologice (protejarea pe timpul executiei a conductelor active, fixarea lor la pozitie etc). Pentru reducerea efectelor se vor lua urmatoarele măsuri, impuse constructorilor: • în cazul poluării accidentale (scurgeri de motorina sau uleiuri), pamantul contaminat va fi excavat si preluat pentru depozitare, tratare sau eliminare de catre firme autorizate; • deseurile vor fi depozitate temporar in mod corespunzator; • in tehnologiile de construire nu se vor adopta masuri de evacuare a apelor uzate la suprafata solului sau in subteran; • accesele auto si parcarile provizorii se vor face pe suprafetele prevazute cu aceasta destinatie; • zonele destinate depozitarilor temporare vor avea suprafata impermeabilizata si imprejmuita pentru evitarea impraștierii. Zgomot și vibrații: În perioada de implementare, sursele de zgomot vor avea caracter și durată temporare, se vor manifesta local și intermitent și vor fi reprezentate în principal de zgomotul produs de functionarea utilajelor de constructii specifice lucrarilor la care se adauga aprovizionarea cu materiale. Pentru reducerea efectelor se vor lua următoarele măsuri, impuse constructorilor: • se recomanda lucrul numai in perioada de zi, respectandu - se perioada de odihna a populatiei • in cazul unor reclamatii din partea populatiei se vor modifica traseele de circulatie; • esalonarea judicioasa a activitatilor de constructie și reducerea perioadelor de activitate simultana a mai multor surse generatoare de zgomote de intensitate ridicata; • Astfel, nu sunt așteptate efecte semnificative asupra receptorilor sensibili; în plus, în etapa de execuție toate lucrările se realizează pe timp de zi când limitele maxim admisibile sunt mai permisive față de cele pe timp de noapte. Dotari și masuri suplimentare prevazute pentru controlul emisiilor de poluanti in mediu: • realizarea lucrărilor eșalonat, conform unor grafice de execuție; se va asigura semnalizarea zonelor de lucru cu panouri de Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 59 avertizare; • se va respecta conditia privind optimizarea traseelor utilajelor de constructie și mijloacelor de transport, astfel încat sa se evite rutele prin localitati, blocajele și accidentele de circulatie; • depozitarea substantelor periculoase se va realiza in conformitate cu prevederile legale in vigoare, in spatii cu acces restrictionat, acoperite, pe o suprafata impermeabila, prevazuta cu sistem de colectare a scurgerilor accidentale; • interzicerea depozitarii de materiale de constructii direct pe sol; • verificari periodice ale utilajelor și mijloacelor de transport in ceea ce privește nivelul de monoxid de carbon și concentratiile de emisii in gazele de eșapament. Acestea vor fi puse in functiune numai dupa remedierea eventualelor defectiuni; • reducerea timpului de mers în gol al motoarelor utilajelor și mijloacelor de transport; • încărcarea pământului excavat în mijloace de transport se va face astfel încât distanța între cupa excavatorului și bena autocamionului să fie cât mai mică pentru a evita astfel împrăștierea particulelor fine de pământ în zonele adiacente; • viteza de circulație va fi restricționată, iar suprafața drumurilor va fi stropită cu apă la intervale regulate de timp; • alegerea de trasee optime din punct de vedere al protecției mediului pentru vehiculele care transportă materiale de construcție ce pot elibera în atmosferă particule fine; transportul acestor materiale se va realiza cu vehicule acoperite cu prelate și pe drumuri care vor fi umezite; transportul solului și al materialelor de construcție se va face, pe cât posibil, pe trasee stabilite în afara zonelor locuite; • drumurile tehnologice vor fi permanent întreținute prin nivelare și stropire cu apă pentru a se reduce praful; în cazul transportului de pământ se vor prevedea pe cât posibil trasee situate chiar pe corpul umpluturii, astfel încât pe de o parte să se obțină o compactare suplimentară, iar pe de altă parte, pentru a restrânge aria de emisii de praf și gaze de eșapament; • stropirea agregatelor și a incintei organizărilor de șantier pentru a împiedica degajarea pulberilor; • controlul transportului de beton din ciment cu autobetoniere, pentru a se preveni in totalitate descarcari accidentale pe traseu sau spalarea tobelor și aruncarea apei cu lapte de ciment in parcursul din șantier sau drumurile publice; • realizarea de lucrări pentru reținerea agenților poluanți în perioada de exploatare (decantoare și separatoare de produse petroliere), pentru epurarea apelor meteorice care spală platforma drumului înainte de a fi deversate într - un receptor natural, în rețeaua de canalizare sau în bazine de retenție; • daca este cazul, nămolul colectat din șanțuri și decantoare va fi transportat la depozite de deșeuri sau stații de epurare în vederea tratării și eliminării; • pe șantier nu se vor realiza reparații ale utilajelor și autovehiculelor, pentru a preveni poluarea solului cu produse petroliere; • materialele de construcții utilizate în șantier vor fi depozitate în locuri special amenajate și nu direct pe sol, astfel înc ât să nu pună în pericol siguranța angajaților și calitatea mediului; • pentru a preveni infiltrarea substanțelor poluante și pentru a se evita formarea băltirilor, platformele de lucru sau de Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 60 circulație, suprafețele de depozitare vor fi betonate/ pietruite sau solul va fi stabilizat cu var; • este obligatorie refacerea solului în zonele unde acesta a fost afectat temporar prin lucrările de excavare, depozitare de materiale, staționare de utilaje, în scopul redării în circuit, la categoria de folosință deținută inițial; • montarea de toalete ecologice mobile, cu neutralizare chimică sau bazine etanșe și vidanjate periodic, la fronturile de lucru și organizările de șantier; • colectarea separată a deșeurilor rezultate în urma lucrărilor; depozitarea și eliminarea/ valorificarea în funcție de natura acestora se va face prin firme specializate, pe bază de contract, conform prevederilor legale în vigoare; • curatarea saptamanala a fronturilor de lucru, eliminandu - se corespunzător deșeurile. Nu se considera necesare dotari speciale pentru controlul emisiilor de poluanti in mediu. Se vor pune in aplicare toate masurile dispuse de Agentia de Protectie a Mediului. • Avȃnd în vedere cele de mai sus, proiectele de investiții nu au un impact previzibil semnificativ asupra obiectivului de mediu privind Prevenirea și controlul poluării, luȃnd în considerare atȃt efectele directe și efectele primare indirecte de p e parcursul implementării. Deșeuri: Sortarea deșeurilor se va realiza la locul de producere si vor fi depozitate temporar doar pe suprafețe special amenajate în acest sens. Deșeurile rezultate vor fi colectate separat, în funcție de caracteristicile lor, predate unor opera tori economici autorizați în scopul valorificării lor. Toate deseurile se vor preda, pe baza de contract, catre agenti economici autorizati in vederea colectarii, respectiv valorificarii si/sau eliminarii deseurilor. Se vor pastra documentele de trasabilitate ale deseurilor (formulare incarcare - descarcare). Spațiile de depozitare ale deșeurilor vor fi igienizate cu regularitate pentru a evita posibile scurgeri, infiltrări, sau mir osuri. Pentru etapa de exploatare a investitiei se au în vedere următoarele aspecte: Aer: Emisiile de GES vor fi in limitele admisibile. Pentru pista de biciclete de pe faleza superioara se propune realizarea unor plantari in vederea creearii un perete filtrant pentru noxele de esapament. Apă: Pe parcursul etapei de implementare a proiectului, se vor lua măsurile necesare astfel încât materialele si dotarile necesare, precum si deseurile rezultate, să fie corect depozitate pentru a se evita infiltrațiile în stratul acvifer sau în apele de suprafață, urmare a antrenării acestora de către apele pluviale sau de către vânt. Toate materialele, echipamentele și deșeurile rezultate vor fi depozitate pe suprafețe betonate și/sau în incinte acoperite, organizat, în spații desemnate, care se vor igieniza cu frecvența necesară. Se estimează că măsura nu va conduce la o creștere a poluanților în apele de suprafață și nici în cele subterane. Sol, subsol: Materiile prime /echipamentele/ utilajele/ deșeurile vor fi depozitate pe amplasament în cantități reduse, prin gestiunea clară a necesităților pentru fiecare etapă. Acestea vor fi transportate etapizat și puse imediat în operă, reducând la minim efectele negative cauzate de transportul acestora. Se estimează că măsura nu va conduce la o creștere a poluanților în Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 61 sol/subsol. Zgomot și vibrații : În perioada de implementare, sursele de zgomot vor avea caracter și durată temporare, se vor manifesta local și intermitent și vor fi reprezentate în principal de unele evenimente desfasurate in spatiile amenajate. Astfel, nu su nt așteptate efecte semnificative asupra receptorilor sensibili. Prin urmare, nu sunt prevăzute amenajări sau dotări speciale pentru protecția împotriva zgomotului sau a vibrațiilor, deoarece nivelul produs de acestea nu este semnificativ. Deșeuri: Sortarea deșeurilor se va realiza la locul de producere, investitia fiind dotata cu cosuri de gunoi pentru colectarea selectiva. Deșeurile rezultate vor fi colectate separat, în funcție de caracteristicile lor. De asemenea, în ceea ce privește utilizarea și prezența substanțelor chimice , activitatea nu va utiliza: (a) ca atare, în amestecuri sau în articole, substanțele enumerate în anexa I sau anexa II la Regulamentul (UE) 2019/1021 al Parlamentului European și al Consiliului, cu excepția cazului în care substanțele sunt prezente ca urme neintenționate de contaminant; (b) mercurul și compușii mercurului, amestecurile acestora și produsele cu adaos de mercur, astfel cum sunt definite la articolul 2 din Regulamentul (UE) 2017/852 al Parlamentului European și al Consiliului; (c) ca atare, în amestecuri sau în articole, substanțele enumerate în anexa I sau anexa II la Regulamentul (CE) nr. 1005/2009 al Parlamentului European și al Consiliului ; (d) ca atare, în amestecuri sau în articole, substanțele enumerate în anexa II a Hotărârârii nr. 322/2013 privind restricțiil e de utilizare a anumitor substanțe periculoase în echipamentele electrice și electronice, cu modificările și completările ulterioare, cu excepția cazului în care se respectă pe deplin articolul 4 alineatul (1) din HG nr. 322/2013; (e) ca atare, în amestecuri sau în articole, substanțele enumerate în anexa XVII la Regulamentul (CE) nr. 1907/2006 al Parlamentului European și al Consiliului, cu excepția cazului în care se respectă pe deplin condițiile specificate în anexa respectivă; (f) substanțe care, fie singure, fie în amestecuri, fie ca parte dintr - un articol, îndeplinesc criteriile prevăzute la articolul 57 din Regulamentul (CE) 1907/2006 și sunt identificate în conformitate cu articolul 59 alineatul (1) din regulamentul respectiv, cu excepția cazului în care s - a dovedit că utilizarea lor este esențială pentru societate; (g) alte substanțe care, fie singure, fie în amestecuri, fie ca parte dintr - un articol, îndeplinesc criteriile prevăzute la articolul 57 din Regulamentul (CE) 1907/2006, cu excepția cazului în care s - a dovedit că utilizarea lor este esențială pentru societate. Prin proiect se va asigura că materialele de construcție și componentele utilizate nu conțin azbest și nici substanțe identificate pe baza listei substanțelor supuse autorizării prevăzute în anexa XIV la Regulamentul (CE) nr. 1907/2006. Prin proiect se va asigura că materialele de construcție și componentele utilizate, care pot intra în contact cu ocupanții, e mit mai puțin de 0,06 mg de formaldehidă pe m3 de material sau componentă și mai puțin de 0,001 mg de compuși organici volatili cancerigeni din categoriile 1A și 1B pe m3 de material sau componentă, în urma testării în conformitate cu CEN/TS 16516 și ISO 16000 - 3 sau cu alte condiții de testare standardizate și metode de determinare comparabile. Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 62 Prin proiect se recomandă utilizarea materialelor de construcții care conduc la reducerea zgomotului, a prafului și a emisiilor poluante în timpul lucrărilor de demolare si constructie. Prin proiect se recomandă utilizarea materialelor cu conținut scăzut de carbon, prin folosirea materialelor disponibile cât mai aproape de locul construcției și a celor al căror proces de producție este cât se poate de prietenos cu mediul. Trebuie avută în vedere utilizarea produselor de construcții non - toxice, reciclabile și biodegradabile, fabricate la nivelul industriei locale, din materii prime produse în zonă, folosind tehnici care nu afectează mediul. Deoarece lucrările vizează spațiul urban, nu se preconizează emisii notabile de poluanți în apă și în sol. Avȃnd în vedere cele de mai sus, proiectele de investiții nu au un impact previzibil semnificativ asupra obiectivului de mediu privind Prevenirea și controlul poluării, luȃnd în considerare atȃt efectele directe și efectele primare indirecte de p e parcursul implementării. Protecția și restaurarea biodiversității și ecosistemelor În ceea ce privește biodiversitatea și ecosistemele, proiectul nu va fi implementat pe următoarele tipuri de terenuri: • terenuri arabile și terenuri cultivate cu un nivel moderat până la ridicat de fertilitate a solului și biodiversitate sub pământ, astfel cum se menționează în studiul LUCAS al UE; • terenurile verzi cu o valoare recunoscută a biodiversității ridicate și terenurile care servesc drept habitat al speciilor pe cale de dispariție (floră și faună) enumerate pe Lista roșie europeană sau pe lista roșie a IUCN; • terenuri forestiere (acoperite sau nu de arbori), alte terenuri împădurite sau terenuri care sunt acoperite parțial sau int egral sau destinate a fi acoperite de arbori, chiar și în cazul în care acești arbori nu au atins încă dimensiunea și acoperirea ca re urmează să fie clasificate ca păduri sau alte terenuri împădurite, astfel cum sunt definite în conformitate cu definiția FAO a pădurilor. Nu vor fi afectate habitatele, speciile și nici zonele sensibile din punct de vedere al biodiversității și al ecosistemelor prezente în siturile Natura 2000, în conformitate cu O.U.G nr. 57/2007 (cu modificările și completările ulterioare), prevederile Directivei 2009/147/CE privind conservarea păsărilor sălbatice și ale Directivei 92/43/CEE privind conservarea habitatelor naturale și a speciilor de floră și faună sălbatice. Amplasamentul nu se află în zone protejate sau situri naturale, ci se încadrează în categoria de destinație și de folosință a terenului și în specificul de activitate al zonei. Se vor lua măsuri pentru ca impactul asupra biodiversității al infrastructurilor nou construite să fie cât mai redus. • Reducerea supra - iluminării (lumini prea puternice); • Orientarea și ecranarea surselor de lumină (menținerea luminii în limita proprietății sau a zonei desemnate pentru iluminare); • Evitarea grupării excesive a luminii (iluminarea doar a zonelor în care este cu adevărat necesar); • Reducerea duratei de iluminare (utilizarea temporizatoarelor, a senzorilor de mișcare, iluminare adaptivă care estompează sau sting luminile când nu mai sunt necesare etc); Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 63 • Prevederea de surse de iluminat cu lumină caldă, fără culoarea albastră (temperatura culorii să nu depășească 3000 Kelvin), pentru protecția faunei sălbatice. • Amplasare casute pentru pasari inclusiv hranitori • Amplasare cuiburi pentru instalarea coloniilor de lilieci • Amplasare hoteluri de insecte • Realizare plantari de arbori si arbusti grupati pentru speciile de micromamifere • Plantari de flori pentru polenizatori • Realizare pereti verzi • Realizarea plantari diferite specii adaptate la clima municipiului Galati Investiția asigură implementarea acelor alternative de proiect care asigură nivelul minim de artificializare a suprafețelor d e sol și nivelul maxim de menținere/ dezvoltare a spațiilor verzi Masuri prevazute in ANALIZA PRIVIND IMUNIZAREA LA SCHIMBĂRILE CLIMATICE Masuri prevazute in proiect pentru investiti a Revitalizarea turismului in Galati , prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii Utilizarea energiei regenerabile: implementarea surselor de energie regenerabilă, cum ar fi panourile fotovoltaice ce pot sa reduca dependența de combustibili fosili; Se vor amplasa pan o uri fotovoltaice pe acoperisul grupului sanitar. Se vor amplasa stalpi de iluminat urbani cu panou fotovoltaic. Izolarea clădirii: realizarea izolației clădirii cu eliminarea si/sau diminuarea puntilor termice pentru a menține o temperatură constantă în interior poate reduce necesitatea de încălzire și răcire, diminuând consumul de energie; Constructiile cu spatiu util incalzit se vor termoizola corespunzator. Termosistemul se va realiza continuu pentru a diminua puntile termice. Pereți verzi: crearea de spații verzi pe pereții exteriori pentru a îmbunătăți izolația, a reduce efectul de insulă de căldură urbană și a crește biodiversitatea; Se vor realiza 294.4 mp de pereti verzi. Ferestre eficiente din punct de vedere energetic: montarea eficienta a ferestrelor cu o înaltă eficiență energetică pentru a reduce pierderile de căldură și a permite o mai bună reglare a temperaturii interioare; Montarea tamplariei se va realiza la fata exterioara a zidariei scazand astfel efectul puntilor termice . Tamplaria propusa este eficienta energetica respectant MC001/2022. Utilizarea materialelor sustenabile: alegerea materialelor ecologice și durabile pentru construcții poate reduce impactul asupra mediului; Se propun riflaje de lemn, materiale naturale pentru pavarea aleilor pietonale. Sisteme de iluminat eficiente: implementarea iluminatului cu led sau a altor tehnologii eficiente energetic poate reduce semnificativ consumul de electricitate; Realizarea iluminatului interior cat si a celui urban se va face cu corpuri LED Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 64 Amenajarea terenului și spațiilor verzi: proiectarea spațiilor exterioare pentru a oferi umbră și a îmbunătăți drenajul apei de ploaie, ajutând la gestionarea temperaturii locale și la absorbția CO2. Prin regenerarea materialului vegetal – plantarea a 3020 arbori, 1120 arbusti si 2142 plante perene – se creeaza: • coridoare verzi functionale pentru racirea mediului urban si imbunatatirea microclimatului; • bariere naturale impotriva eroziunii si a scurgerilor de sol ; • habitate pentru biodiversitate urbana . Cresterea materialului foliar: plantari de arbori si arbusti. Se propune plantarea a a 3020 arbori, 1120 arbusti si 2142 plante perene . Utilizarea materialelor care determina reflexivitate minima si absorbtie minima a radiatiei solare. Se folosesc materiale naturale deschise la culoare si rugoase. Realizarea plantarii arborilor pentru favorizarea curentilor de aer pe toate directiile - in vederea diminuarii insulei de caldura urbana pe timpul noptii; Se creeaza coridoare in vegetatie pentru favorizarea curentilor de aer pe directia N - S. Vanturile predominante sunt pe aceste doua directii.Favorizarea curentilor de aer va avea ca rezultat miscarea maselor de aer diminuandu - se astfel insula de caldura urbana. Amplasarea arborilor cu radacini pivotante si reticulare care absorb cantitati importante de apa rezultate in urma schimbarii regimului de precipitatii si a inundatiilor Se propune realizarea de plantari de arbori cu radacini radiculare si pivotante cu o capacitate de absorbtie rapida a apei ( Mesteacăn purpuriu, Fag Dawyck Auriu, Ginko Biloba, Artar American auriu , Artar Norvegian Purpuriu, Brad argintiu Hoopsii, Cireș japonez, Arbori de fier ). Toate zonele de teren expuse sa fie plantate cu vegetatie inalta, medie si joasa pentru a evita fenomenele de eroziune a solului. Se propune material vegetal care formeaza un covor vegetal dens pentru stabilizarea solului superficial : Ienupăr Green Carpet, Brăcoace, Pyracantha, Scumpie, Iarba bicoloră Carex morrowii, Iarba decorativă Pennisetum, Iarba albastră (Festuca glauca), Brunnera macrophylla . Aleile transversale pe taluz se vor realiza cu materiale permeabile ce permit absorbitia apei din precipitatii(nu se etanseaza solul). Constructia se va amplasa in raport cu punctele cardinale pentru o eficienta energetica mai buna, pentru a beneficia de aporturile solare si pentru a se putea realiza ventilarea naturala. Forma constructiei este circulara astfel radiatia solara atinge o suprafata mai mare decat in cazul unei cladiri cu unghiuri drepte. Totodata forma circulara va favoriza circulatia curentilor de aer de jur - imprejurul cladirii. Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 65 Masuri prevazute in ANALIZA RISCURILOR LA DEZASTRE Masuri prevazute in proiect pentru investiti a Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii Cutremure: Structura de rezistenta a fost calculata in functie de zona seismica prezenta in Muncipiul Galati. Structura de rezistenta a fost calculata in functie de zona seismica prezenta in Muncipiul Galati si in conformitate cu normativele si normele in vigoare. Inundatii Se vor lua urmatoarele masuri: Se vor realiza masuri impotriva inundatiilor prin realizarea de terasamente peste cota de inundabilitate de 1% respective peste cota 7.38m. Cota proiectata este de 8.00m. Se vor realiza umpluri pana la cota proiectata de 8.00m peste cea estimata in cazul inundatiilor cu probabilitatea de 1%. Alunecari de teren Se vor realiza plantari de arbori cu radacini radiculare si pivotante cu o capacitate de absorbtie rapida a apei (Mesteacăn purpuriu, Fag Dawyck Auriu, Ginko Biloba, Artar American auriu, Artar Norvegian Purpuriu, Brad argintiu Hoopsii, Cireș japonez, Arbori de fier). Toate zonele de teren expuse sa fie plantate cu vegetatie inalta, medie si joasa pentru a evita fenomenele de eroziune a solului. Se propune material vegetal care formeaza un covor vegetal dens pentru stabilizarea solului superficial: Ienupăr Green Carpet, Brăcoace, Pyracantha, Scumpie, Iarba bicoloră Carex morrowii, Iarba decorativă Pennisetum, Iarba albastră (Festuca glauca), Brunnera macrophylla Aleile transversale pe taluz se vor realiza cu materiale permeabile. Se vor realiza plantari de arbori cu radacini radiculare si pivotante cu o capacitate de absorbtie rapida a apei (Mesteacăn purpuriu, Fag Dawyck Auriu, Ginko Biloba, Artar American auriu, Artar Norvegian Purpuriu, Brad argintiu Hoopsii, Cireș japonez, Arbori de fier). Toate zonele de teren expuse sa fie plantate cu vegetatie inalta, medie si joasa pentru a evita fenomenele de eroziune a solului. Se propune material vegetal care formeaza un covor vegetal dens pentru stabilizarea solului superficial: Ienupăr Green Carpet, Brăcoace, Pyracantha, Scumpie, Iarba bicoloră Carex morrowii, Iarba decorativă Pennisetum, Iarba albastră (Festuca glauca), Brunnera macrophylla . Aleile transversale pe taluz se vor realiza cu materiale permeabile ce permit absorbitia apei din precipitatii(nu se etanseaza solul). Incendii forestiere Amplasarea cosurilor de gunoi pentru aruncarea resturilor de tigari aprinse. Colectarea materialului vegetal uscat. Realizarea sistemului de irigatii pentru prevenirea uscarii materialului vegetal. Scaderea radiatiei solare prin evitarea realizarii suprafetelor predispuse la captarea radiatiei solare. Interzicerea arderii resturilor agricole Se propune amplasarea cosurilor de gunoi cu 3 compartimente pentru colectarea selectiva. Se propune amplasarea pe capetele amenajarii a unor cosuri pentru gunoi selectiv ingropate. Nu se vor arde materialele vegetale, acestea se vor colecta si depozita corespunzator. Se va propune un sistem de irigatii pe intreaga suprafata. Aleile pietonale vor fi umbrite in mare masura. Epidemii/pandemii Activitățile propuse prin proiect care se vor desfășura în aer liber sunt Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 66 Cresterea tipurilor de activitati desfasurata in aer liber, realizarea de amenajari pentru petrecerea timpului in aer liber va creste speranta de viata a populatiei. concepute pentru a stimula un stil de viață activ, interacțiunea socială și conectarea cu natura, contribuind astfel la creșterea speranței de viață și la îmbunătățirea calității vieții populației din municipiul Galați și din regiune. ▪ Amenajarea promenadelor pietonale și a pistelor de biciclete ▪ Crearea de zone verzi extinse și spații de relaxare ▪ Crearea de trasee tematice și spații pentru mișcare liberă ▪ Activități educative și comunitare în spații verzi ▪ Zone de joacă și recreere pentru copii și seniori Seceta Realizarea sistemului de irigatii pentru prevenirea uscarii materialului vegetal. Se va realiza un sistem de irigatii. Schimbarile climatice Cresterea suprafetei foliare. Utilizarea de materiale deschise la culoare si rugoase. Eliminarea arborilor batrani, bolnavi etc. Utilizarea arborilor cu radacini radiculare si pivotante. Dispunerea lor in straturi, pe diferite inaltimi. Montarea de panouri solare fotovoltaice, în scopul reducerii consumurilor energetice din surse convenționale și a emisiilor de gaze cu efect de seră etc, inclusiv achiziționarea acestora. Montarea de corpuri de iluminat cu eficiență energetică ridicată și durată mare de viață, inclusiv tehnologie LED; Utilizarea oglinzilor de apa pentru racirea in timpul zilei si incalzirea pe timpul noptii a zonei. Se propune plantarea a a 3020 arbori, 1120 arbusti si 2142 plante perene . Se folosesc materiale naturale deschise la culoare si rugoase. Din totalul de 2550 se vor elimina 1696 arbori cu diametrul tulpinii mai mare sau egal cu 20 cm. Se propune realizarea de plantari de arbori cu radacini radiculare si pivotante cu o capacitate de absorbtie rapida a apei ( Mesteacăn purpuriu, Fag Dawyck Auriu, Ginko Biloba, Artar American auriu , Artar Norvegian Purpuriu, Brad argintiu Hoopsii, Cireș japonez, Arbori de fier ). Toate zonele de teren expuse sa fie plantate cu vegetatie inalta, medie si joasa pentru a evita fenomenele de eroziune a solului. Se propune material vegetal care formeaza un covor vegetal dens pentru stabilizarea solului superficial: Ienupăr Green Carpet, Brăcoace, Pyracantha, S cumpie, Iarba bicoloră Carex morrowii, Iarba decorativă Pennisetum, Iarba albastră (Festuca glauca), Brunnera macrophylla . Se vor amplasa panouri fotovoltaice pe acoperisul grupului sanitar. Se vor amplasa stalpi de iluminat urbani cu panou fotovoltaic. Realizarea iluminatului interior cat si a celui urban se va face cu corpuri Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 67 LED Se propune amplasarea unei fantani arteziene in zona Monumentului de for public Tatal si Fiul. Protejarea și refacerea biodiversității riverane ▪ Realizarea plantarilor de arbori si arbusti care contribuie la cresterea biodiversitatii ▪ Plantari de arbori care ajuta la stabilizarea terenului fie prin capacitatea lor de stabilizare fie prin capacitatea de absor btie a apei ▪ Stoparea pierderii biodiversitatii din sol prin eliminarea tasarii, eroziunii cauzate de aleile create spontan de catre utili zatori ▪ Amplasarea de hoteluri pentru insecte(dotari in care pe perioada rece sau ploiasa insesctele se pot ascunde) ▪ Realizare pereti verzi ▪ Se vor contura locuri cu desisuri arbustive care sa constituie refugii pentru specii de micromamifere. ▪ Se vor realiza zone cu vegetatie ierboasa care sa constituie o atractie pentru polenizatori(bondari, albine, fluturi). ▪ Se vor amplasa casute pentru lilieci in arborii existenti ▪ Realizarea aleilor cu pietris stabilizat permeabil ▪ Iluminat direcionat, limitat temporal (programare nocturna), temperaturi de culoare calde (≤3000K), ecrane anti - orbire si zone intunecate deliberate in coridoarele ecologice. tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 68 Utilizarea eficientă a resurselor Apa ▪ Sistem de irigatii cu senzori de ploaie/umiditate si programe nocturne pentru limitarea evaporarii. ▪ Pavaje permeabile pentru retentie/infiltrare. ▪ Se vor prevedea: (a) robinetele pentru lavoare și robinetele de bucătărie au un debit total maxim de apă de 6 litri/min; (b) dușurile au un debit total maxim de apă de 8 litri/min; (c) WC - urile, inclusiv seturile WC, vasele și rezervoarele cu mecanism de tras apa, au un debit total maxim al jetului de apă de 6 litri și un debit mediu maxim al jetului de apă de 3,5 litri; (d) pisoarele utilizează maximum 2 litri/vas/oră. Pisoarele cu sistem de tras apa au un debit total maxim al jetului de apă de 1 litru. ▪ Robinetele vor avea senzor Solul este tratat ca o resursa finita. Decopertarile se fac controlat, cu stocarea separata a pamantului fertil si reintroducerea lui dupa lucrari. Se evita tasarea prin delimitarea traseelor de santier, iar eroziunea taluzurilor este limitata prin teseri vegetate, fascine din nuiele si ierburi perene cu radacini adanci. Acolo unde este necesar drenaj, se folosesc straturi granulare cu agregate locale sau reciclate, reducand extragerea de materiale primare. Vegetatia si biodiversitatea sunt gestionate ca resurse regenerabile esentiale. Plantarile folosesc preponderent specii native, melifere si rezistente la seceta, care ofera umbra, reduc evaporarea si hranesc polenizatorii. Cosirile sunt etapizate, cu zone „no - mow” sezonier pentru a proteja ciclurile de viata ale insectelor si microfaunei. Toaletarile se executa in afara sezonului de cuibarire, iar arborii imbatraniti sunt inlocuiti etapizat, pastrand structura pe virste a aliniamentelor. Calitatea aerului si a mediului nocturn este protejata prin cresterea acoperirii vegetale, limitarea surselor de praf pe santier si folosirea corpurilor de iluminat directionate, cu temperatura de culoare redusa, pentru a diminua poluarea luminoasa si impactul asupra faunei. Pentru limitarea distantelor de transport a materialelor cat si pentru eficientizarea procesului de lucru (avand in vedere supafata mare a amplasamentului si a distantelor mari de parcurs) se propun 4 amplasamente pentru organizarea de santier. 1. OS1 Organizarea de santier 1 va fi amplasata inspre BAC pe amplasamentul unor constructii ce se vor desfiinta si care nu sunt intabulate. Acest amplasament destinat OS1 va avea suprafata de aproximativ 335 mp. Este destinata baracilor pentru unelte, materiale si biroul sefului de santier. Amplasamentul va fi imprejmuit cu plasa metalica. 2. OS2 Organizarea de santier 2 va fi amplasata in zona parcului de skate, pe platforma existenta. Suprafata ocupata de acesta este de 4030 mp. Amplasamentul va fi imprejmuit cu plasa metalica dublata de plasa antipraf. Va fi destinat zonei de depozitare a materialelor necesare executiei, pichet PSI si o baraca pentru depozitarea uneltelor. 3. OS3 Organizarea de santier 3 va fi amplasata in zona amfiteatrului pe suprafata dalata si in zona unui foisor existent. Suprafata ocupata va fi de aproximativ 345 mp pentru OS3a si aproximativ 190 mp pentru OS3b. Aceasta zona va fi organizarea de santier secundara ce va contine zone de depozitare materiale si grupul sanitar mobil, pichetul PSI. Amplasamentul va fi imprejmuit cu plasa metalica dublata de plasa antipraf. 4. OS4 tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 69 Organizarea de santier 4 va fi amplasata pe platforma aferenta locului de joaca si are o suprafata de aproximativ 3185 mp. Este destinata zonelor pentru depozitarea materialelor, dar si a baracilor pentru muncitori si sef de santier. Amplasamentul va fi imprejmuit cu plasa metalica dublata de plasa antipraf. Rezultate asteptate Denumire indicator Unitate de măsură Valoare la începutul implementării proiectului Valoare la finalul implementării proiectului Suprafața totala a spatiului public reabilitat/modernizat in zona urbană hectare 19.84 19.84 Suprafața totala a spațiului verde deschis creat/extins prin transformarea suprafetelor betonate metri pătrați 0 1518.95 Suprafața totala a spațiului verde deschis creat/extins prin pereti verticali metri pătrați 0 294.4 Trasee/zone pietonale și/sau pentru biciclete create/extinse metri pătrați 34,567.08 51,775.74 1. Crearea de facilități pentru sprijinirea biodiversității din mediul urban Se propune amenajarea peisagistica a intregului areal prin crestere numarului de specii, cresterea catintitatii de carbon absorbite. Din totalul de 2550 se vor elimina 1696 arbori cu diametrul tulpinii mai mare sau egal cu 20 cm. Din arborii ce se vor eliminat un numar de 653 de arbori se elimina din cauza lucrarilor de utilitati publica. 150 au o varsta de peste 50 de ani si o stare de sanatate precara. Un numar de 131 arbori au o varsta intre 30 si 50 de ani si o stare de sanitate precara. Restul de 110 de arbori au o varsta sub 20 de ani si o stare de sanatate buna. Din arborii ce se vor elimina se vor alege un numar de 600 de tulpini care vor fi amplasate pe versant in vederea sporirii biodiversitatii insectelor. Acestea vor ajunge in descompunere si vor fi un mediu propice pentru insectile xilofage. Se va evidentia astfel rolul si importanta lemnului mort. Pentru un numar de 250 de exemplare se vor instala scorburi de adapostire si de instalare a coloniilor, inclusive de crestere a puilor de lilieci. Plantarea arbustilor se va realiza grupat pentru creearea locurilor de ascuzis pentru micromamifere. Prevederea de surse de iluminat cu lumină caldă, fără culoarea albastră (temperatura culorii să nu depășească 3000 Kelvin), pentru protecția faunei sălbatice. In vederea cresterii biodiversitatii se propune plantarea a unei serii de arbori si arbusti, plante perene. S e vor planta: Arbori 3020 Descrierea principalelor lucrări de intervenție pentru: tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 70 Arbusti 1120 Plante 2142 Astfel la finalul implementarii pe amplasament vor exista: Arbori 4716 Arbori existenti 1696 Arbori propusi 3020 Arbusti 942 Plante 2142 Arborii vor avea tutore. Inainte de inceperea montarii se va prezenta monstra in vedere aprobarii materialului. Fiecare arbore va avea sistem de aerare. Plantarea arborilor inserati in dalaj se va face conform detaliului din partea desenata. Se va acorda o atentie speciala asupra cotei terenului innierbat de la baza trunchiului astfel incat aceasta sa fie deasupra dalajului. In acest fel se inlesneste tasarea solului prin calcare care duce la impermeabilizarea alvelelor de plantare cat si inlesneste stagnarea apei in alveolele de plantare. Se va utiliza un sistem de aerare. Dupa plantare gazonul si solul de la baza arborilor se va aera/scarifica atat manual cat si cu utilaj special. 2. Desfiintari Se vor desfiinta aleile existente, platformele betonate, scari pe taluz in suprafata de 39063.52 mp. Se propune desfiintarea a: Denumire UM Cantitate 1 Corp Iluminat buc 104 2 Cos gunoi buc 9 3 Banci buc 11 4 Stalpi din beton buc 10 5 Stalpi din lemn buc 1 6 Stalpi din metal buc 28 3. Pista biciclete faleza superioara In vederea asigurarii infrastructurii pentru folosirea unor metode alternative de transport se propune realizarea unei piste de biciclete la partea superioara a Falezei de - a lungul Bulevarudului Marii Uniri de la Punct de trecere BAC pana la intersectia cu strada Traian (zona scari - elice) pe directia est - vest. Traseul va conecta punctul de trecere BAC - zona intens tranzitata si centrul orasului atat centrul financiar - bancar, centrul istoric – administrativ cat si zona comerciala. Din zona traseului nou creeat se poate realiza traversarea orasului de la sud la nord. Pista de biciclete este amplasata paralel cu bulvardul Mare Unire. Pista de biciclete pe doua sensuri va avea latimea aproximativa de 2.5m si suprafata de 4889.53mp. Structură proiectată pistă de biciclete: ▪ 4 cm strat de uzură din beton asfaltic BA 8 vopsit verde ▪ 10 cm fundație din beton C16/20 ▪ 15 cm strat de fundație din balast ▪ 10 cm strat de formă din balast ▪ geotextil 150 gr/m 2 tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 71 4. Pista biciclete faleza inferioara Pista de biciclete este amplasata la baza taluzului si strabate amplasamentul de la est la vest intre scari Elice si bac Pista de biciclete pe doua sensuri va avea latimea aproximativa de 2.5m si suprafata de aproximativ 5052.27 mp. Structură proiectată pistă de biciclete: ▪ 4 cm strat de uzură din beton asfaltic BA 8 vopsit verde ▪ 10 cm fundație din beton C16/20 ▪ 15 cm strat de fundație din balast ▪ 10 cm strat de formă din balast ▪ geotextil 150 gr/m 2 5. Trotuar adiacent Bulevardul Marea Unire si puncte belvedere Suprafata trotuarului din dale de beton va fi de aproximativ 8,507.87 mp. Cele 5 puncte de belvedere vor avea suprafata amenajata cu granit de 135.75mp. Structură proiectată alee circuit muzeu în aer liber: ▪ 6 cm dale din beton 40 x 40 cm ▪ 2,0 – 4,0 cm mortar de poză M 100 ▪ 10 cm fundație din beton C16/20 ▪ 15 cm strat de fundație din balast ▪ geotextil 150 gr/m 2 In zona monumentului Fructul soarelui se va pava cu granit gri antracit si gri alb in suprafat de 313.66 mp. Alei pavate cu piatră naturală: ▪ 3 cm pavaj granit/marmură/travertin ▪ 10 cm fundație din beton C16/20 ▪ 15 cm strat de fundație din balast ▪ 10 cm strat de formă din balast ▪ geotextil 150 gr/m 2 Pe trotuar in zona Monumentului de for public Frunctul soarelui se va amplasa un totem cu insemnul ” I love Galati”. La extremitatea dinspre taluz se va instala un parapet din aluminiu cu elementele verticale cu distanta de maxim 10 cm intre ele. Cele 5 puncte de belvedere triunghiulare vor avea suprafata amenajata cu granit de 27.15mp. Acestea vor fi la 45 cm mai jos de cota trotuarului aferet bulevardului. Intre trotuar si zona de belvedere se va aseza o jardiniera cu locuri de stat pe laturile lungi. Sezutul locurilor de stat va fi din lemn tratat. Balustrada va fi de aluminiu cu elementele verticale cu distanta de maxim 10 cm intre ele. Jardiniera cat si elementele de rezistenta vor fi tratate cu tencuiala decorativa de culoare alb. 6. Pista alergare Se amenajeaza o pista de alergare cu dublu sens cu suprafata de 4052.12 mp si latimea de 2.0m. Aceasta se va trata cu covor cauciucat turnat tip tartan. Structură proiectată pistă alergare: ▪ 4 cm strat de uzură din covor cauciucat de culoare albastră ▪ 10 cm fundație din beton C16/20 ▪ 15 cm strat de fundație din balast ▪ 10 cm strat de formă din balast ▪ geotextil 150 gr/m 2 tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 72 7. Pista role Pista pentru role va fi din asfalt si va prezenta marcaje pentru sensurile de deplasare cat si marcaj separator intre sensuri. Pista va avea o latime de 2m si o suprafata de 3985.67mp . Structura proiectata Pista pentru role ▪ 4 cm beton asfaltic BA 8, vopsit rosu ▪ 10 cm fundație din beton C16/20 ▪ 15 cm strat de fundație din balast ▪ 10 cm strat de forma din balast ▪ geotextil 150 gr/m 2 8. Trasee pietonale granit, marmura, piatra cubica si dale de beton Traseele pietonale propuse pentru Faleza Dunarii din Galati joaca un rol esential in reorganizarea si revitalizarea spatiala a acestei zone urbane strategice, contribuind la imbunatatirea mobilitatii lente, cresterea calitatii vietii si dezvoltarea coerenta a activitatilor urbane. Ele sunt concepute ca structuri multifunctionale, adaptate unei diversitati de utilizatori si activitati. Traseele pietonale au functie de conectivitate urbana, recreativa si peisagera, sportiva si de sanatate publica, sociala si de incluziune. Parcursul pietonal va avea o suprafata de aproximativ 25,688.86 mp. Aceste suprafete se impart in: Trasee pietonale Suprafata totala (mp) 25,688.86 Granit sare si piper (mp) 13925.08 Granit rosu (mp) 824.07 Marmura verde (mp) 620.41 Marmura alba (mp) 165.03 Granit gri antracit+Granit alb (mp) 1080.07 Piatra cubica (mp) 265.26 Dale beton (mp) 8808.94 Structura proiectata: Alei pavate cu piatră naturală: ▪ 3 cm pavaj granit/marmură/travertin ▪ 10 cm fundație din beton C16/20 ▪ 15 cm strat de fundație din balast ▪ 10 cm strat de formă din balast ▪ geotextil 150 gr/m 2 Alei cu pavaj din dale de beton: ▪ 6 cm dale din beton 40 x 40 cm ▪ 2,0 – 4,0 cm mortar de poză M 100 ▪ 10 cm fundație din beton C16/20 ▪ 15 cm strat de fundație din balast ▪ geotextil 150 gr/m 2 Alei cu pavaj din piatră cubică: ▪ 10 cm piatră cubică 10x10x10 ▪ 2,0 – 4,0 cm mortar de poză M 100 ▪ 10 cm fundație din beton C16/20 ▪ 15 cm strat de fundație din balast tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 73 ▪ geotextil 150 gr/m 2 9. Trasee pietonale pe taluz din pietris stabilizat Circulatia pietonala care leaga faleza inferioara de cea superioara se va realiza prin niste alei care urmaresc sistematizarea verticala a terenului realizate cu pietris si are suprafata de aproximativ 3,793.63 mp . In vederea redarii catre utilizatori a spatiilor degradate aferente Falezei se doreste realizarea unor alei pietonale care sa afecteze cat mai putin elementele de mediu. In acest sens propunem urmatoarea solutie tehnica: Structură proiectată: ▪ 10 cm pietriș decorativ stabilizat ▪ 15 cm strat de fundație din balast ▪ geotextil 150 gr/m 2 10. Amplasare lift in zona Elice Se va amenaja un acces pentru persoanele cu dizabilitati in zona Elice. Acesta va fi constituit dintr - o structura metalica si un lift panoramic. Suprafata construita va fi de aproximativ 14 mp iar cea desfasurata de aproximativ 37 mp. Inchiderile se vor realiza cu plasa de otel cu rezistenta mecanica ridicata. Stuctuta metalica va fi vopsita cu vopea culoare rosie. 11. Scari pe taluz intre faleza superioara si inferioara si pasarela metalica In vederea realizarii legaturilor functionale intre faleza superioara si inferioare se vor realiza o serie de scari si rampe. 12. Gradene si foisor Pentru realizarea anumitor evenimente culturale se vor reconfirgura gradenele existente si se va realiza un foisor. Gradenele vor fi din beton armat cu sezul de lemn. Foisorul va avea forma circulara cu diamentrul de 12.60 cm, suprafata construita de 124..00 mp si regimul de inaltime parter. Acesta se va amplasa pe o platforma de beton finisata cu placi din marmura alba cu grosimea de minim 3 cm . Construcția propusă va avea forma circulara are următoarele caracteristici: - dimensiunile : - funcțiunea: - regim de înălțime: - H coama: - H streaina: - H liber : Diametru 12.60 Foisor parter 5.25 m 4.78 m 4.45 Aria construită: Aria desfasurata: Arie totala propusa pentru stabilire indicatori urbanistici A c = 124.. 00 mp A d = 124.. 00 mp 13. Fantana arteziana In zona monumentului Tata si Fiu se va amplasa un ansamblu de 4 fantani arteziene cu 9 jeturi verticale instalate in pardoseala cu inaltimea intre 3 - 4m. 14. Zona delta Avand in vedere ca municpiul Galati poate fi considerat poarta de intrare in Rezervatia Biosfera Delat Dunarii se va amenaja peisagistic. Se propune realizarea unui traseu printre plante si locuri de stat. Ansamblul pietonal si loc u rile de stat vor fi realizate din lemn tratat ignifugat, lacuit si baituit. Se vor amplasa obiecte conform planului de situatie si plansel o r: pavilion, elemente decorative, banci . 15. Loc de joaca pentru copii tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 74 Loc de joaca pentru copii - zona Elice Este amenajat pentru copii de toate varstele. Locul de joaca este dotat cu urmatoarele: Ansamblu de joaca 1 - 1 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 700x700x400 cm, cu minim 4 platforme la inaltimea de 2m, minim 6 platforme la inaltimea de 0.8m, minim doua tuburi de glisare din plastic, doi pereti de catarare si doua scari cu balustrade si doua turnuri. Echipament catarare - 1 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 100x300x250 cm cu 3 panouri de catare cu franghii, o franghie catarare cu bile, si o franghie catarare cu inel Echipament fitness exterior - 1 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 800x680x170 pentru urmatoarele tipuri de exercitii: Echilibru, balans, brate, incheietura, intindere corp. Echipament gimnastica - 1 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 590x375x190 pentru gimnastica. Ansamblu de joaca 1 Pentru persoane cu dizabilitati - 1 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 845x690x285 cm, din metal cu rampa catarare, leagan si alte activitati Carusel 1 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 215x215x140 cm cu 4 locuri de stat. Leagan inclusiv - 1 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 470x220x225 cm cu minim 3 locuri de stat. Element de joaca cu tobogan - 2 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 290x60x150 cm Element de joaca pe arc - 3 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 75x90x85 cm Carusel rotativ - 1 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 180x180x70 cm Cadru de catarare - 1 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 362x433x235 cm Ansamblu de joaca incluziv - 1 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 660x625x170 cm cu minim 3 platforme inalte de 0.30 cm, o platforma la 0.80 cm, tobogan din otel inxidabil, 3 rampe, doi pereti din metal, pereti de franghie, inele de gimnastica, funie cu trepte, perete de catarare, pod, jocuri interactive. Complex de joaca cu turn si tobogan - 1 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 590 x 500x385 cm. Loc de joaca pentru copii - zona Bac Ansamblu de joaca 1 - 1 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 700x700x400 cm, cu minim 4 platforme la inaltimea de 2m, minim 6 platforme la inaltimea de 0.8m, minim doua tuburi de glisare din plastic, doi pereti de catarare si doua scari cu balustrade si doua turnuri. Echipament catarare - 1 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 100x300x250 cm cu 3 panouri de catare cu franghii, o franghie catarare cu bile, si o franghie catarare cu inel Echipament fitness exterior - 1 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 800x680x170 Echipament gimnastica - 1 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 590x375x190 tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 75 pentru urmatoarele tipuri de exercitii: Echilibru, balans, brate, incheietura, intindere corp. pentru gimnastica. Ansamblu de joaca 1 Pentru persoane cu dizabilitati - 1 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 845x690x285 cm, din metal cu rampa catarare, leagan si alte activitati Carusel 1 buc Dimensiune aprox. LXl *H: 215x215x140 cm cu 4 locuri de stat. Leagan de joaca Mama si Copilul - 1 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 365x210x225 cm Element de joaca cu tobogan - 2 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 290x60x150 cm Element de joaca pe arc - 3 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 75x90x85 cm Carusel rotativ - 1 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 180x180x70 cm Complex de joaca cu turn si tobogan - 1 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 502x408x315 cm . Ansamblu de joaca incluziv - 1 buc Dimensiune aprox. LXl *H: 660x625x170 cm cu minim 3 platforme inalte de 0.30 cm, o platforma la 0.80 cm, tobogan din otel inxidabil, 3 rampe, doi pereti din metal, pereti de franghie, inele de gimnastica, funie cu trepte, perete de catarare, pod, jocuri interactive. Complex de joaca cu turn si tobogan - 1 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 590 x 500x385 cm. Scaun pe arc - 3 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 80x55x120 cm pentru persoane cu disabilitati. Panou de joaca exterior - 1 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 135x90x140 cm Complex joaca cu lada de nisip - 1 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 362x433x235 cm Perete catarare Structura metalică - construită din profile de oțel protejate cu un strat termoplastic PPA 571, aplicat în grosime de minim 400 μ, pentru o rezistență îndelungată la uzură. Panourile HDPE, fabricate din polietilenă de înaltă densitate cu grosimi între 15 și 20 mm, vor fi tratate UV. Pietrele de cățărare vor fi făcute din polirășină de calitate, fiecare cu inserție metalică pentru montaj sigur. Elementele de prindere pot fi tratate anticoroziv cu strat JS - 500 (peste 8 microni) sau din inox. Dimensiuni minime: Lungime - 2910 mm, Lățime - 1850 mm, Înălțime - 4120 mm. Dimensiunea maximă a unei piese: 4000 x 1600 x 200 mm. Greutatea maximă a unei componente: maxim 60 kg. Necesită suprafață de siguranță care să respecte cerințele standardului EN1176 - 1:2017 privind spațiul de impact și finisajele solului. 16. Skate parc Amplasarea acestei functiuni s - a realizat in legatura directa cu unul dintre locurile de joaca si este alcatuit dintr - o serie de piese din beton care sa puna la incercare pasionatii de acest sport. Suprafata acoperita de amenajari va fi de1603.20 mp. tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 76 17. Zona animale de companie Zona pentru petrecerea tipului cu animele de companie va fi imprejmuita cu pereti verzi pentru plante cataratoare. . Peretii vor fi alcatuiti din panouri din plasa bordurata, stalpi metalici si fundatii din b.a. izolate ca suport pentru plantele cataratoare: Trompeta cataratoare si Wisteria. Totodata va fi dotata cu echipamente: Obstacol sarituri - 3 buc Recomandat cainilor de talie mica Rampa obstacole pentru caini - 3 buc Tunel pentru caini - 3 buc Pentru caini de talie mica Rampa echilibru - 3 buc Traseu obstacole – 1 buc Tunel pentru caini - 2buc Pentru caini de talie medie si mare Set 8 stalpi pentru slalom - 1 buc Platforma pentru caini - 2 buc Scara pentru caini - 2 buc 18. Mobilier urban In vederea realizarii tuturor obiectivelor propuse este necesara dotarea intregii suprafete cu mobilier urban: banci, cismele, cosuri de gunoi. Mobilier urban 1 Pergola LxlxH= 880x350x350 cm. buc 2 2 Umbrar panza cu locuri de stat buc 15 3 Ansamblu locuri de stat DECK buc 2 4 Mobilier urban cos de gunoi buc 95 5 Mobilier urban cos de gunoi selectiv buc 26 6 Mobilier urban cismea buc 20 7 Mobilier urban bolarzi stradal buc 47 8 Mobilier urban banci tip 1 buc 144 9 Mobilier urban banci tip 2 buc 8 10 Mobilier urban banci tip 3 buc 11 11 Mobilier urban banci tip 4 buc 50 12 Pavilion umbrar buc 8 13 Jardiniera plantari persoane cu dizabilitati buc 2 Pe intreg parcursul pietonal se vor gasi: Carusel rotativ - 1 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 180x180x70 cm Element de joaca pe arc - 2 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 75x90x85 cm Scaun pe arc - 2 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 80x55x120 cm Trambulina - 1 buc Dimensiune aprox. LXl : 100x100 cm sau diametru 100 cm. Balansoar - 2 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 195 x 25 x 75cm Leagan - 1 buc Dimen siune aprox.LXl*H: 350x230x250 cm Forajele geotehnice pentru masurarea inclinometrica vor fi protejate cu niste carcase din lemn. 19. Magazie depozitare si grup sanitar. tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 77 S - au identificat doua locatii pentru amplasarea constructiilor: in vecinatatea scarilor de la zidul mic si monumentul Omagiul lui Brancusi. Fiecare din cele doua zone are cate un grup sanitar public si cate o magazie de depozitare unelte pentru gradinarit. Grupul sanitar are o structura din ba si inchideri din zidarie de BCA si tamplarie aluminiu . Clădirea supusa lucrarilor are următoarele caracteristici: Regim înălțime: P Suprafață construită .................................................................... Sc =50.37 mp Suprafață desfășurată ...................................................................Sd =50.37 mp Magazie depozitare Clădirea supusa lucrarilor are următoarele caracteristici: Regim înălțime: P Suprafață construită .................................................................... Sc =15.20 mp Suprafață desfășurată ...................................................................Sd =15.20 mp 20. Statie pompare si post trafo existent – reparatii Cladirea statiei pentru pomparea apei si cladirea postului trafo existent se vor reabilita din punct de vedere arhitectural prin realizarea unnei tencuieli decorative exterioare culoare alb. Perimetral acestor doua cladiri se vor realiza niste pereti verzi. Peretii vor fi alcatuiti din panouri din plasa bordurata, stalpi metalici si fundatii din b.a. izolate ca suport pentru plantele cataratoare: Trompeta cataratoare si Wisteria. Postul trafo va fi echipat cu echipamente noi. 21. Realizarea unui sistem de irigatii Alimentarea cu apă pentru irigarea spațiilor verzi se va realiza din rețeaua de distribuție cu apă din incintă. Durata maximă zilnică alocată irigației este de 8h (intervalul orar 23:00 - 07:00), rețeaua de alimentare cu apă și numărul de zone cu funcționare simultană ținând cont de acest factor. Stropirea suprafețelor de spațiu verde se va realiza parțial cu aspersoare telescopice instalate subteran, amplasate corespunzător pentru realizarea unei irigații uniforme pe întreaga suprafață propusă și parțial cu ajutor unor hidranți de irigat distribuiți corespunzător pentru acoperirea suprafeței deservite . 22. Sistemtizare verticala cu refacerea rigolei de captare a apelor pluviale de la baza taluzului, inclusiv a conductelor de descarcare si Reabilitarea (refacerea) sistemului de colectare a apelor pluviale de pe faleza superioara care descarca intr - un sistem de drenuri ce deversau in Dunare; Sistematizarea pe verticală a terenului în amplasament, se realizează prin asigurarea unor pante transversale, în vederea indepărtării rapide a apelor pluviale de la aleile pietonale spre spațiul verde. Sistematizarea verticala in cadrul incintei se va urmarind realizarea unor interventii minime la nivelul solului referitoare la decopertarile si etanseizarea excesiva a incintei, cu limitarea baltirii apelor pluviale, cat si pentru reducerea costurilor totale aferente cu amenajarea terenului. Prin sistematizarea pe verticală a terenului din amplasament se urmărește crearea unor pante transversale in jurul constructiilor, care sa asigure indepartarea rapida a apelor meteorice de la constructie spre exterior. 23. Retele canalizare; curenti slabi; alimentare cu energie electrica (instalatie electrica pentru iluminat public, iluminat arhitectural, iluminat grupuri sanitare, foisoare , punctele de alimentatie publica); Pentru zonete unde pot avea loc diverse evenimente trebuie prevazute firide abonat cu putere minima50 - 60kw care sa fie dotate cu minim doua prize trifazate de 63 A, doua prize trifazate de 32A si patru prize monofazate de 16 A; incarcatoarelor solare pentru telefoane tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 78 Se vor realiza retele de canalizare pentru obiectivele propuse. Se va realiza alimentarea cu energie electrica pentru iluminat public. Se vor prevedea facilitate pentru zonele unde se vor desfasura evenimente. 24. Puncte colectare gunoi Se propun 2 amplasamente pentru colectarea gunoiului selectiv ingropate cu cate 4 pubele. Aceste puncte de colectare vor fi dotate cu senzori de umplere si de comunicare cu dispeceratul Ecosal in ceea ce priveste defectiunile, incidentele stradale si nivelul de umplere a containerelor interioare. Platformele vor avea dimensiunea de 4.90mx 1.80m. Pubelele supraterane vor avea gura pentru introducerea gunoiului adaptata persoanelor cu handicap. Structura de rezistenta a cuvei va fi alcatuita din pereti structurali perimetrali de 25cm grosime si un radier de 30cm grosime, din beton armat in tehnologie monolita C25/30 – XC2. 25. Consolidare scari elice Se vor realiza lucrari de consolidare a scrilor de „La Elice”. 26. Realizarea unui circuit de vizitare care sa puna in valoare toate lucrarile muzeului in aer liber Circuitul de vizitare este reprezentat de un parcurs paralel cu parcursul Dunarii din care se desprind o serie de alei care alcatuiesc un circuit de vizitare al sitului care trebuie sa ofere posibilitatea de dialog, polemica, meditatie. Traseul principal traverseaza intreaga amenajare de la este la vest. Din acest traseu se desprind alei secundare care se impletesc cu piatete si spatii verzi spre punerea in valoare atat a monumentelor cat si a spatiilor naturale. Traseul de vizitare, al muzeului in aer liber, este in asa fel conceput incat sa ofere o multiudine de perpective asupra exponatelor. Pe langa aceste trasee, peisajul in continua schimbare nu este doar un decor, ci o parte activa a experientei: lumina, anotimpurile si dinamica Dunarii recompun constant perspectivele, astfel incat la fiecare vizitare a muzeului in aer liber apare ceva nou de descoperit. Pe traseul turistic se vor amplasa indicatoare pentru orientarea turistilor catre diverse zone si monumente de for public. 1 Panouri informative circuit turistic 60x50cm buc 6 2 Indicatoare orienare 30x50cm buc 25 3 Indicatoare orientare buc 28 27. Interventii pentru punerea in valoare a monumentelor de for public: - reconfigurare socluri, revopsire elemente in culorile originale, - iluminat arhitectural prevazut cu elemente antivandalism, - reamplasarea Sculpturii Narcis Sculptura Narcis se va reamplasa intrucat sunt necesare lucrari la pereul existent. Se vor realiza culoare de perspectiva prin toaletarea vegetatiei sau plantarea de vegetatie cu inaltime foarte mica. Unele monumente sunt amplasate in spatiul verde, pentru altele au fost create mici piateta pavata cu locuri de stat, pentru altele aleile se intrepatrund cu acestea permitand o interactiune directa. Se vor amplasa 2 panouri informative cu harta traseului circuitului turistic: unul in zona scarilor de la Elice si unul in zona de acces dinspre BAC. Acestea vor avea dimensiunile approximative de LxlxH - 60x50x120 cm. Pentru fiecare din cele 28 de monumente de for public se va amplasa cate un panou informativ cu dimensiunile de LxlxH - 30x50x120 cm. Acestea vor avea scrise denumirea obiectului de arta, anul si numele sculptorului. Fiecare din panourile informative vor avea inscris un cod QR. 28. Punct comercial de mici dimensiuni tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 79 Avand in vedere scopul si obiectivele proiectului se propune inserarea pe amplasament pentru sustinerea unui parcurs arhitectural functional amplasarea a 7 mici puncte comerciale pentru suveniruri, apa, sucuri si snacks - uri. Aceste spatii pot avea diferite functiuni in functie de necesitatile constate in exploatare si de necesitatile generatiilor viitoare de a - si satisface nevoile. Clădirea supusa lucrarilor are următoarele caracteristici: Regim înălțime: P Suprafață construită .................................................................... Sc =10.5 mp Suprafață desfășurată ...................................................................Sd =10.5 mp ASIGURAREA UTILITATILOR Energia electrica, apa si canalizarea se realizeaza la / de la sistemele existente in zona. Asigurarea cu apa a noilor consumatori se va realiza prin bransament la reteaua existenta pe amplasament. Elemente de bilant situatie propusa Suprafata teren studiata (mp) Suprafete constructii (mp) Suprafete circuilatii pietonale si alte amenajari (mp) Suprafete spatiu verde (mp) Procent spatiu verde din suprafata studiata % Procent suprafete amenajate din suprafata studiata% POT CUT 198,393.68 1,719.10 60,959.30 135,715.28 68.41% 31.59% 0.87 0.009 b) varianta constructivă de realizare a investiției; MEMORIU TEHNIC ARHITECTURA DATE GENERALE Legi si normative care au stat la baza prezentei documentatii: ▪ H.G nr. 907/2016 ▪ Legea 50/1991 cu modificările ulterioare și corelată cu Normele Metodologice ▪ Legea 10/1995 cu completările și modificările ulterioare ▪ H.G nr. 300/2006 - privind cerințele minime de securitate și sănătate pentru șantierele temporare sau mobile ▪ Legea 319/2006 - Legea securității și sănătății în muncă M.O. nr. 646 - 26.07.2006 ▪ Legea privind apărarea împotriva incendiilor, nr. 307 din 12 iulie 2006 ▪ Ordin nr. 129 din 25 august 2016 privind “ Norme metodologice privind avizarea și autorizarea de securitate la incendiu și protecție civilă” ▪ Ordinul nr. 1576 din 15.10.2002 - Normativ privind proiectarea clădirilor civile din punct de vedere al cerinței de siguranță în exploatare\", indicativ NP 068 - 02 ▪ Legea nr. 307/2006 - privind apararea impotriva incendiilor, HGR nr. 571 din 10 august 2016 pentru aprobarea categoriilor de construcții și amenajări care se supun avizării și/sau autorizării privind securitatea la incendiu ▪ Ordinul MINISTERULUI SĂNĂTĂȚII nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației ▪ Hg 195/2005 ▪ Legea 24/2007 actualizată și republicată Premise: tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 80 Documentația pentru obiectivul „REVITALIZAREA TURISMULUI IN GALATI, PRIN VALORIFICAREA DURABILA A ELEMENTELOR DE PATRIMONIU CULTURAL SI NATURAL DE PE FALEZA DUNARII” s - a realizat la cererea beneficiarului și în conformitate cu tema de proiectare care să deservească nevoile comunitatii locale. Regenerare urbană Regenerare urbană - operațiunea urbanistică de transformare, renovare și reabilitare a unor zone din cadrul unităților administrativ - teritoriale, cu scopul îmbunătățirii calității mediului construit și natural din zonele supuse operațiunii, prin intermediul acțiunilor integrate și coordonate ce vizează îmbunătățirea condițiilor economice, sociale, culturale, ecologice de mediu, precum și dezvoltarea echipamentelor și serviciilor publice de interes general; Pentru a atingerea unei eco - eficiențe maxime în țesăturile urbane existente trebuie realizată o reală regenerare “verde, ecologică sau de mediu” a orașelor, incluzând aspecte cheie precum: ▪ reciclarea terenurilor (prin intermediul regenerării urbane, redezvoltarea și refolosirea terenurilor abandonate sau neutilizate, etc.) ca o strategie cheie pentru a contribui la reducerea consumului de teren și, în consecință, combaterea expansiunii urbane; ▪ protejarea zonelor naturale, a peisajelor, pădurilor, a resurselor de apă, a zonelor agricole etc. din jurul orașelor și întărirea legăturilor dintre aceste zone și orașe (de exemplu, prin intermediul centurilor verzi și/sau a coridoarelor conectate și în continuitate cu rețelele de parcuri și spații publice), „reînverzirea” orașului existent, etc. ▪ stimularea eficienței energetice în clădirile existente (prin îmbunătațirea izolației termice a pereților exteriori, a ferestrelor și a acoperișului, precum și eficiența altor instalații de încălzire), ținând cont de situația fizică a fondului de clădiri; Fig. 13 Incadrarea zonei studiate in teritoriu si in reglementarile urbanistice tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 81 ▪ îmbunătațirea administrării resurselor materiale și a energiei, precum și a circuitelor (metabolismul urban), incluzând aici întregul ciclu al apei și al reziduurilor; încercări de a închide local ciclurile metabolice urbane și de a reduce amprenta lăsată asupra mediului; Pentru u tilizarea terenului , din punct de vedere al ocuparii a spatiului studiat , se identifica 3 categorii: suprafete ocupate de constructii, de circulatie, platforme, locuri de joaca, monumente si spatii verzi. Utilizarea terenului din punct de vedere functional este reprezentata de alei de promenada, de locul de joaca, de parcul pentru skate si amfiteatrul. Aceste sectiuni ale zonei studiate sunt utilizate in prezent in cea mai mare parte pentru agrement improvizat. Atat planeitatea terenului cat si zona de taluz constituie elemente caracteristice ale micro peisajului ale caror potential si limitari trebuie analizate, intelese si dirijate spre o solutie optima. Utilizarea contemporana a spatiilor inverzite si a spatiilor exterioare pe langa altele, un cadru potrivit dezvoltarii unei vaste arii de evenimente si actiuni: culturale - concerte, spectacole, expozitii de arta, promenada si/sau relaxare, locuri de joaca. La nivel planimetric se observa o segregare a spatiilor rezultand astfel o microzona reprezentata de locul de joaca si aleea longitudinala de promenada ale caror amenajari prezinta o oarece actractivitate prin natura activitatilor desfasurate. Se poate observa ca o mare suprafata este nefolosita din lipsa amenajarilor. Astfel se identifica ca o prima necesitate integrarii unor solutii versatile la nivelul conceptului de amenajare. Zonele neamenajate sunt de o parte si de alta ale pietonalului. Profilul terenului din zonă este neuniform, fiind întâlnite suprafețe cu diferență de nivel, versanți, mai mult sau mai puțin vegetalizați și zone de contrapantă. Aceste deformari ale terenului fac impracticabila desfasurarea oricaror activitati. Materialul vegetal este crescut spontan, variaza pe inaltime si contribuie la imaginea insalubra a zonei. Pe acest amplasament se afla o serie de platforme betonate amplasate pe zona de nord de aleea pietonala. Pentru a veni intampinarea unui numar cat mai mare de deziterate ale potentialilor utilizatori intreaga amenajare trebuie sa permita cat mai multe categorii de activitati, astfel incat ele sa se poata desfasura cat mai liber, dar fara sa se deranjeze reciproc. In acelasi timp este necesara creearea unei infrastructuri care sa incurajeze inventivitatea si creativitatea utilizatorilor pentru a folosi intreaga amenajare in cele mai libere moduri. Este necesar ca spatiile generate de intreaga amenajare sa poata 0.00 10.00 20.00 30.00 40.00 50.00 60.00 70.00 80.00 Suprafete constructii(mp) Suprafete circuilatii pietonale si alte amenajari(mp) Suprafete spatiu verde(mp) Suprafete constructii(mp) Suprafete circuilatii pietonale si alte amenajari(mp) Suprafete spatiu verde(mp) Series1 1.58 19.69 78.73 Utilizarea terenului din punct de vedere al ocuparii spatiului tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 82 fi folosite in mai multe scenarii, in momente diferite - o prima valenta fiind utilizarea curenta, pentru activitati cotidiene/curente si o utilizare speciala, atunci cand sunt programate evenimente speciale organizate sporadic. Intrucat optiunile de petrecere a timpului liber sunt limitate si nu satisfac in totalitate cerintele utilizatorilor s - au creeat trasee spontane asfel s - a crescut suprafata utilizata. 0.00 10.00 20.00 30.00 40.00 50.00 Suprafete amenajate cu grad redus de atractivitate % Suprafete amenajate spontan cu grad redus de atractivitate% Suprafete neamenajate fara atractivitate % Suprafete amenajate cu grad redus de atractivitate % Suprafete amenajate spontan cu grad redus de atractivitate% Suprafete neamenajate fara atractivitate % Series1 26.04 28.77 45.19 Repartizare procentuala a suprafetelor in functie de atractivitatea spatiilor 0.00 10.00 20.00 30.00 40.00 50.00 60.00 70.00 80.00 Suprafete constructii % Suprafata circulatie pietonala % Suprafata loc de joaca si parc skate % Suprafata amfiteatru % Suprafata spatiu verde % Suprafete constructii % Suprafata circulatie pietonala % Suprafata loc de joaca si parc skate % Suprafata amfiteatru % Suprafata spatiu verde % Series1 1.58 17.42 2.05 0.22 78.73 Utilizarea terenului din punct de vedere functional tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 83 Fig. 15 Degradarea fizica a solului cauzata de calcare, siroirea apei din precipitatii. Afectarea zonei imediat apropiate a aleei, afectarea arborilor si arbustilor. Situatie existenta din punct de vedere al aleilor se prezinta astfel: exista o alee lata care strabate amplasamentul de la est la vest parallela cu Dunarea foarte utilizata si insufficient dimensionata fiind folositata atat de pietoni, de biciclisti cat si de utilizatorii de role si skateboard. Din aceasta alee principala se pastreaza din amenajarea initiala cateva alei secundare spre taluz - insuficiente ca numar si inguste (dimensionate la data realizarii pentru un total de aproximativ 120 000 de locuitori cat avea Municipiul Galati in 1960). La baza taluzului s - a constatat existenta unui traseu pietonal dezvoltat spontan tocmai din cauza lipsei de trasee amenajate. Dezvoltarea traseelor spontane decurge cel mai des din comportamentele determinate de utilizatori și de obiectivele lor: explorare, plimbare, scurtături, plimbări cu bicicleta, sport. Creearea acestor trasee include impacturi locale directe și indirecte de - a lungul traseelor și marginilor acestora, precum și impacturile cumulate din formarea de rețele de poteci complexe și fragmentare. 0.00 20.00 40.00 60.00 80.00 Suprafete constructii % Suprafata circulatie pietonala % Suprafata alei amenajate spontan de utilizatori % Suprafata spatiu verde % Suprafete constructii % Suprafata circulatie pietonala % Suprafata alei amenajate spontan de utilizatori % Suprafata spatiu verde % Series1 1.58 19.69 3.32 75.41 Utilizarea terenului din punct de vedere al ocuparii spatiului studiat ca rezultat al nesatisfacerii cerintelor de folosire Fig. 14 Degradarea fizica a solului cauzata de calcare. tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 84 Fig. 16 Trasee spontane create pentru aceeasi destinatie favorizand siroirea apelor si in final pierderea de sol. Fig. 17 Degradarea fizica a solului cauzata de calcare, siroirea apei din precipitatii. Afectarea zonei imediat apropiate a aleei, afectarea planului median al vegetatiei. Fig. 18 Trasee spontane intersectate cu favorizarea siroirii apelor cu rezultat in pierderea solului. Fig. 19 Punctul de pornire al traseului spontan. Se poate observa latimea mica a traseului efectiv cat si aria de afectarea solului mai mica decat in fig 46. Pe suprafața traseului, călcarea poate duce la eroziunea și compactarea solului, deteriorarea plantelor, ducând implicit la pierderea acoperirii cu vegetație. Astfel de impacturi includ pierderea habitatului pentru speciile localizate, creșterea cumulativă a condițiilor abiotice noi, pierderea copacilor maturi, schimbarea compoziției comunității, perturbarea răspândirii și a schimbului genetic între speciile de plante și, în cele din urmă, reducerea pe termen lung a viabilității ecosistemului. Traseele spontane oferă utilizatorilor posibilitatea de explorare, le trezește curiozitatea și le împlinește nevoia de comuniune cu natura. S - a observat că pe marginile traseului, nivelurile mai scăzute de călcare pot încă deteriora solurile și vegetația odată cu pierderea speciilor mai sensibile și creșterea de specii ruderale sau buruieni. Pot exista, de asemenea, modificări indirecte de - a lungul marginilor traseului care rezultă din crearea și întreținerea coridorului de perturbare în sine. Pe lângă perturbarea proceselor ecologice, aruncarea gunoiului, ajută la schimbarea compoziției solului și crește daunele aduse arborilor (trunchi, coroană). Utilizarea neadecvata a condus la o suprafata cu profil neuniform cu: diferențe de nivel, taluzuri instabile, zone de contrapantă, platforme betonate deteriorate, amplasate haotic . Aceste caracteristici fac impracticabilă desfășurarea activităților urbane , generează dificultăți tehnice pentru orice dezvoltare urbanistică, cresc riscurile de eroziune, alunecări locale și stagnare a apei. tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 85 Prin urmare, terenul nu îndeplinește condițiile minime pentru o utilizare urbană eficientă. Infrastructură insuficientă și depășită moral conduce la utilizare haotică, supraîncărcarea aleilor existente, apariția rutelor informale care degradează solul, imposibilitatea asigurării unei funcționalități coerente. Lipsa infrastructurii adecvate este o caracteristică specifică terenurilor urbane degradate. Pierderea valorii ecologice și fragmentarea ecosistemului : deteriorarea vegetației, instalarea speciilor ruderale (buruieni), pierderea copacilor maturi, întreruperea continuității vegetației, modificarea compoziției comunităților vegetale, reducerea viabilității ecosistemului pe termen lung . Utilizarea actuală a terenului analizat este una neadecvată raportat la localizarea sa urbană, la potențialul zonei și la necesitățile utilizatorilor. Această neadecvare rezultă dintr - un cumul de factori legați de modul de ocupare a spațiului, lipsa de amenajare, funcțiuni depășite sau insuficient dezvoltate, utilizări improvizate și comportamente spontane ale utilizatorilor. Toți acești factori contribuie la transformarea zonei într - un teren urban degradat , atât funcțional, cât și ecologic. Într - o zonă urbană, mai ales una cu acces direct din zone intens circulate și cu valoare peisagistică semnificativă (faleză, alei principale), neutilizarea unor suprafețe ample reprezintă o formă de risipă și degradare. Neutilizarea unei suprafețe urbane centrale cu potențial ridicat are urmatoarele efecte: apariția zonelor abandonate sau insalubre , degradarea percepției vizuale asupra zonei , imposibilitatea utilizării spațiului de către comunitate . Un teren urban valoros lăsat neamenajat devine automat „neadecvat” în raport cu rolul său în oraș. Vegetație crescută spontan, necontrolată este un indicator de teren abandonat . Materialul vegetal este crescut spontan, variabil pe înălțime si contribuie la imaginea insalubră a zonei. Acest tip de vegetație apare atunci când terenul nu este întreținut, nu este pus în valoare și nu este utilizat corespunzător. Zonele cu vegetație spontană în mediul urban sunt asociate cu spații abandonate, terenuri reziduale, zone neintegrate peisager sau funcțional. Activitățile care au loc nu sunt compatibile cu infrastructura și morfologia terenului . Multe dintre activitățile practicate (explorare, scurtături, ciclism, drumeții spontane) se desfășoară pe pante neamenajate, taluzuri instabile, zone cu sol friabil, suprafețe neconsolidate. Acest lucru provoacă degradări suplimentare și este rezultatul direct al utilizării neadecvate, pentru că activitățile nu se desfășoară pe trasee gândite pentru ele. Pentru exemplificarea situatiei existente cat si identificarea necesitatii si oportunitatii investitiei se prezinta o analiza SWOT: BENEFICE PUN IN PERICOL SURSA INTERNA PUNCTE TARI - Amplasarea in vecinatatea Dunarii - Suprafata extinsa – ofera posibilitatea crearii unui parc urban major, multifunctional, cu trasee si zone diversificate. - Accesibilitate buna – conectivitate cu Bulevardul Marea Unire si proximitate fata de cartiere dens populate. ; - Amplasament delimitat de 1 strada; - Suprafața mare a terenului; PUNCTE SLABE - Degradare fizica avansata – sol erodat, trasee spontane, taluzuri afectate si zone cu vegetatie crescuta spontan indica lipsa de intretinere si de utilizare adecvata. - Lipsa identității zonei și a elementelor de interes, aceasta fiind inca in dezvoltare; - Semnalistică și interpretare insuficiente; informații puține despre tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 86 - Pozitia in trepte de relief; - Utilizare pe tot parcursul anului; - Pregatirea profesionala a personalului; - Capital natural și cultural recognoscibil: tabăra de sculptură, arbori maturi, deschidere largă la fluviu. - Varietatea formelor de relief: depresiune, dealuri, ape); - Acces direct la port; - Existenta infrastructurii edilitare si de comunicatii in apropiere istorie, sculpturi, natură. - Lipsa studiilor de marketing specifice zonelor turistice din judet, necesare promovarii unor pachete turistice; - Infrastructura de agrement din zonă este insuficientă în raport cu numărul mare de turiști și vizitatori ce ar putea beneficia de potențialul existent; - Starea avansată de degradare a multora dintre monumentele de for public - Insuficiența promovării la nivel național și internațional a obiceiurilor specifice - Lipsa unui brand local care să fie promovat la nivel național și european SURSA EXTERNA OPORTUNITATI - Posibilitatea de a crea un parc urban reprezentativ – faleza poate deveni principalul coridor verde si de mobilitate lenta al orasului. - Regenerarea ecologica si cresterea biodiversitatii – plantarea celor 3020 arbori, 1120 arbusti si 2142 plante perene aduce beneficii ecologice si estetice majore. - Conturarea unor zone care asigură o compatibilitate între spații; - Crearea unei zone cu caracter polarizator; - Conturarea unor spații complementare celor existente și favorabile ca asociere și funcționare; - Alternativa ocupationala pentru forta de munca din mediul urban; - Modalitate de diversificare a activitatilor economice din mediul urban; - Factor de stabilizare a populatiei urbane; - Imbunatatirea mediului concurential de profil din zona; - Oportunitati de organizare de festivaluri, targuri, concerte; - Crearea unui nou simbol urban - cultural al orașului și consolidarea „Muzeului în aer liber”. - Diversificarea turismului de agrement pe AMENINTARI - Pericolul reprezentat de prezența caracterului polarizator prea accentuat, care poate da naștere unui spațiu care atrage diferite categorii de oameni; - Degradarea obiectivelor de patrimoniu în lipsa investițiilor. Lipsa de valorificare corespunzătoare a acestora; - Obiectivele turistice nu sunt amenajate corespunzător ca zone de promenadă și de petrecere a timpului liber; - Distrugerea cadrului natural; - Reticienta potentialelor clieni fată de zona de agrement nou infiintată; - Supraaglomerarea zonelor turistice prin constructii fara autorizatii sau care nu respecta mediul inconjurator; - Concurența altor destinații riverane și maritime (Brăila, Tulcea, Constanța) în atragerea navelor și evenimentelor. - Insuficientă susținere a vieții culturale de către societatea civilă tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 87 Dunăre: croaziere, sporturi nautice, plimbări cu vaporașul, birdwatching. - Diversificarea tipurilor de turism. - Valorificarea tradițiilor și obiceiurilor populare, organizarea unor festivaluri deja tradiționale și cunoscute la nivel național și internațional; - Dezvoltarea și amplificarea turismului de agrement și croazieră pe Dunare; Faleza dispune de atuuri clare – pozitia la Dunare, patrimoniul sculptural si accesibilitatea – dar nu valorifica coerent aceste resurse. Fara o investitie integrata exista riscul accentuarii degradarilor si utilizarii impropriia terenului . Investitia este oportuna pentru a crea o destinatie unitara, sustenabila si memorabila prin: modernizarea infrastructurii pietonale si velo, reamenajarea peisagera, iluminat arhitectural, punerea in valoare si interpretarea sculpturilorAstfel, Faleza Dunarii poate deveni coridorul verde - albastru al orasului, generator de economie locala, calitate a vietii si mandrie comunitara. Turism pe Faleza Dunării: diagnostic, potențial și direcții de revitalizare Strategia de dezvoltare a Municipiului Galati propune transformarea Municipiului Galati intr - un pol de atractie pentru turismul urban, cultural, istoric si al mediului de afaceri devenind asftel un hub direct pentru Turismul din zona Dobrogei si a Deltei Dunarii. Totodata Strategia de dezvoltare a Municipiului Galati prevede susținerea activităților culturale ca baza a unei comunitati attractive si primitoare. Municipiul Galati, prin pozitia sa geografica in imediata apropiere a unor importante si valoroase zone turistice cat si prin resursele propria de care dispune ofera posibilitati largi pentru dezvoltarea turismului de tranzit alaturi de turismul de afaceri sau turismul de weekend. Astefel, fluxurile turistice dinspre tarile dunarene ale Europei Centrale spre Delta Dunarii precum si axele comunicationale spre nordul si estul tarii, litoralul Marii Negre si Delta Dunarii trec prin Galati. Avand in vedere potentialul turistic natural - faleza Dunarii cat si potentialul turistic antropic – ansamblul de arta monumentala in aer liber “Tabara de sclptura in metal” al amplasamentului se impune realizarea lucrarilor de punere in valoare a acestei zone si valorificarea potentialului turistic a acesteia. Potentialul turistic de valorificat se poate axa pe agrement, turism cultural, turism sportiv, turism gastronomic si pescuit sportiv. Ansamblul de arta monumentala in aer liber “Tabara de sculptura in metal” ale carui piese sunt amplasate majoritar in zona falezei este un obiectiv cu caracter unic in Romania prin numarul de piese, pozitionarea lor, tematica, dimensiunea si simboluri artistice. Valoare cultural a s i identitar a a Taberei de sculptura Tabara de sculptura de la Galati s - a nascut in 1976 din logica orasului industrial si portuar: metalul furnizat de Combinat si Santierul Naval a devenit limbajul sculptural, iar faleza Dunarii – scena permanenta. Lucrarile au fost gandite ca repere urbane, inalte si vizibile si dinspre apa, formand un traseu coerent de arta publica care se citeste ca un muzeu in aer liber. Situri cu sculpturi la nivel national Tabara de sculptura de la Galati, inceputa in anul 1976, se diferentiaza net de celelalte tabere de sculptura din Romania prin materialul utilizat, prin contextul urban si prin relatia directa cu Dunarea si industria locala. In timp ce la Galati sculpturile au fost realizate exclusiv din metal tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 88 provenit din Combinatul Siderurgic si Santierul Naval, celelalte tabere din tara au mizat pe piatra sau pe lemn, materiale traditionale pentru arta monumentala. Aceasta alegere a conferit ansamblului galatean o identitate unica, atat prin aspect, cat si prin simbolistica industriala, facandu - l singular in Romania. La Magura Buzau lui, cea mai mare tabara de sculptura din tara prin numarul impresionant de lucrari, materialul ales a fost calcarul de Ciuta, exploatat local. Cele peste doua sute de sculpturi sunt amplasate pe colinele din jurul Manastirii Ciolanu, iar intreg ansamblul respira monumentalitate, dar intr - un cadru rural si natural, departe de spatiul urban. Casoia, in judetul Arad, a urmat un drum asemanator, punand in valoare piatra, dar integrand sculpturile intr - un parc natural, in care dialogul este intre arta si natura, nu intre arta si oras. Medgidia se apropie oarecum de Galati prin caracterul urban al taberei, insa acolo materialul ales a fost tot piatra, iar lucrarile, mai mici ca dimensiune si mai putine ca numar, nu au avut niciodata forta vizuala si simbolica a sculpturilor de metal de pe faleza Dunarii. In fine, la Amara, in judetul Ialomita, tabara din anii ’80 a propus sculpturi in lemn, amplasate in jurul lacului, cu o incarcatura organica si traditionala, dar departe de monumentalitatea industriala a Galatiului. Prin comparatie cu aceste exemple, Galatiul este unic in Romania. Sculpturile sale nu doar ca folosesc un material atipic pentru epoca – metalul – dar sunt gandite pentru a deveni repere vizuale ale orasului, amplasate strategic pe faleza, astfel incat sa fie percepute atat de pietonii aflati pe promenada, cat si de cei care privesc dinspre Dunare. Acest raport cu fluviul si cu identitatea industriala a orasului nu are echivalent in celelalte tabere, care se raporteaza la natura sau la spatii urbane mai discrete. De aceea, Tabara de sculptura de la Galati nu este doar o initiativa artistica, ci o parte din ADN - ul orasului, transformand faleza intr - un muzeu viu, un spatiu in care monumentalul, urbanul si industrialul se intalnesc intr - un mod unic la nivel national. Situri cu sculpturi la nivel international La nivel international, cateva locuri se remarca prin densitatea si scara sculpturilor monumentale, deseori din metal. Storm King Art Center, langa New York, este un parc de arta contemporana in aer liber cu peste o suta de lucrari semnate de artisti celebri precum Alexander Calder, Mark di Suvero sau Richard Serra; impresioneaza prin dimensiune si monumentalitate, insa reuneste piese din epoci si materiale diverse, nefiind o tabara dedicata exclusiv metalului. La St. Louis, Laumeier Sculpture Park expune permanent in aer liber peste saizeci de lucrari, multe metalice, vizibile in spatiul public si integrate in peisajul urban. In Germania, la Budelsdorf, NordArt activeaza memoria unei foste turnatorii de fier si gazduieste anual, in spatii industriale, sculpturi metalice de mari dimensiuni, dar aici vorbim de o expozitie temporara, nu de un traseu public permanent. La Anvers, Middelheim Open Air Sculpture Museum functioneaza ca un muzeu in aer liber de referinta, cu sute de lucrari, numeroase in metal si de scara monumentala. In Japonia, Hakone Open - Air Museum este celebru pentru sculpturile expuse in natura, incluzand piese mari din metal semnate de artisti precum Henry Moore sau Jean Dubuffet. In Spania, Chillida Leku este un Fig. 20 Reprezentarea siturilor cu sculpturi la nivel national tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 89 parc dedicat operei lui Eduardo Chillida, unde otelul monumental domina peisajul, dar intr - un cadru pastoral si cu accent pe un singur autor. Comparatia cu Galati evidentiaza un specific rar. Numeric, colectia de pe Faleza Dunarii, formata in special intre 1976 si 1991 si completata ulterior, se poate alatura ansamblurilor renumite, dar are o coerenta aparte: lucrarile sunt din metal masiv provenit din combinatul siderurgic si santierul naval si au fost gandite sa fie vazute si de pe Dunare. Conceptual, tabara de la Galati a fost proiectata ca parte a identitatii urbane si industriale a orasului, cu un traseu public permanent pe frontul la apa, lucru pe care marile parcuri internationale il ating doar partial sau in alte registre. Exista multe muzee si parcuri de sculptura in aer liber in lume, insa putine se concentreaza atat de pronuntat pe metal monumental precum Galatiul. De aceea, ansamblul de pe faleza poate fi considerat unic in Europa de Est si rar la scara globala. Galatiul reuneste un corpus coerent de piese monumentale din metal, create de artisti diferiti si integrate intr - un spatiu urban - portuar, vizibile de pe fluviu, in timp ce majoritatea marilor parcuri combina materiale variate – piatra, bronz, lemn si metal. Paralelele cele mai apropiate se gasesc la Chillida Leku sau in manifestarile NordArt, dar acolo lipsesc caracterul urban si deschiderea catre apa care definesc Galatiul. In esenta, Tabara de sculptura de la Galati este un „muzeu viu” unic in Europa de Est si unul dintre putinele ansambluri din lume axate programatic pe sculptura monumentala in metal. Fig. 21 Reprezentarea siturilor cu sculpturi la nivel international tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 90 Din aceasta comparatie rezulta clar ca unicitatea Galatiului vine din tripla coerenta materiala, urbana si fluviala: un ansamblu permanent, multi - autor, de sculpturi monumentale din metal, nascut din resursele si identitatea industriala a orasului si proiectat sa fie perceput atat din spatiul pietonal, cat si de pe Dunare. In Romania este un caz fara echivalent , iar la scara internationala are putine corespondente reale , apropiate doar pe fragmente, nu in ansamblu. Tipuri de turism existente sau cu potential de dezvoltare care se preteaza pentru zona de studiu: ▪ Turism Cultural - Istoric Potențialul de dezvoltare al acestui tip de turism rezultă din existența unei istorii locale bogate reflectate și susținute de un patrimoniu istoric și arhitectural local semnificativ. Premise. Scurt istoric al Falezei Dunarii la Galati Conform unui articol al ist. Marius Mitrof in revista Dunarea de jos cu numarul 214 din noiembrie 2019 pana in anul 1967 faleza se preinta ca o forma de relief abrupta “austera, greoaie, napadita de buruieni”. Sistematizarea Falezei incepe in anul 1967 prin desfiintarea constructiilor de mici dimensiuni, taluzare si realizarea de noi fronturi la ap ace constituie noua fatada a orasului dinspre apa. Totodata se realizeaza o cale de legatura paralela cu malul Dunarii intre Galati, Braila si Bucuresti. Fig. 23 Faleza Dunarii la Galati, 1910 - 1911, sursa: Grupul Galatii de odinioara Fig. 22 Faleza Dunarii la Galati, 1944, sursa: Grupul Galatii de odinioara Fig. 24 Faleza Dunarii la Galati in perioada lucrarilor de executie, sursa: Grupul Galatii de odinioara tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 91 Fig. 28 Faleza Dunarii la Galati, august 1965 - Campionatul national de pescuit stationar, sursa: Grupul Galatii de odinioara Fig. 28 Faleza Dunarii la Galati dupa realizarea lucrarilor de constructie, sursa: Grupul Galatii de odinioara Fig. 28 Faleza Dunarii la Galati dupa realizarea lucrarilor de constructie, sursa: Grupul Galatii de odinioara Fig. 28 Faleza Dunarii la Galati, 1964 - 1965, sursa: Grupul Galatii de odinioara tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 92 Din punct de vedere architectural se proiecteaza o alee de promenada paralela cu malul Dunarii iar din aceasta se desprind alei secundare catre taluz rezultand forme triunghiulare cu verdeata. Un moment important la amenajarea falezei il constituie “Tabara de sculptura” organizata incepand cu anul 1976. Profitandu - se de prezenta fierului in oras prin Santierul Naval si al Combinatului Siderurgic a determinat ca sculpturile sa fie realizate din metal. Sculpturile au fost amplasate pe postamente de beton pentru a putea fi admirate si de pe Dunare, nu doar de la nivel pietonal. Sculpturile de disting prin inaltime, proportii si culoare in frontul la Dunare. Editii ale “Taberei de sculptura” s - au mai realizat in 1991 ale caror sculpturi s - au mai amplasat, pe langa Faleza pe bulevardul Brailei si in alte parcuri din municipiu. Amplasarea sculpturilor aferente editiei din 1995 si 1997 s - a realizat in Parcul Closca iar cele din editioa 2012 in zona facultatii Dunarea de jos din strada Domneasca nr. 111. Anul 1976 Ecran - Gheorghe Istvan Gergely Narcis - Gheorghe Turcu Ziua si Noaptea - Vasilica Marinescu – Kasnovschi Solid – Fluid - Alexandru Marchiș tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 93 Capriciile Ielelor - Elod Koksis Pasărea apelor - Silviu Catragiu Tentativă - Constantin Popovici Evoluție - Bella Crișan Septenarius - Ingo Glass Fisiune - Nicolae Șaptefrați tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 94 Confluențe - Manuela Siclodi Anul 1977 Chemarea Zborului - Silviu Catargiu Icar - Aurel Olteanu Stanca Vântul și Valul - Ernest Kasnovschi Poarta orașului - Gheorghe Terescenco tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 95 \\ Amfiteatru - Mihai Istudor Ecran /Receptor - Dan Covataru Tatăl și Fiul - Gheorghe Apostu Fructul Soarelui - Gheorghe Apostu Spațiu de joacă vegetal - Tiberiu Bențe Anul 1991 Suflet pe ape sau Om - Aurel Vlad Zidire - Liviu Russu tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 96 Evoluție - Revoluție - Bella Crișan Omagiul lui Brancusi - Ewerdt Hilgemann Oportunitati de dezvoltare: Situatia existenta a amplasarii monumentelor de for public de - a lungul Falezei nu prezinta atractivitate astfel se creeaza oportunitatea de a pune in valoare patrimoniul cultural prin lucrari de valorificare a acestora si includerea lor intr - un circuit turistic. Realizarea unor alte editii a taberei de sculptura si amplasarea altor monumente de for public pentru intregirea monumentului este o alta oportunitate. Creearea altor tipuri de spatii care sa intregeasca muzeul in aer liber. Creearea unui site care sa sporeasca vizibilitatea amplasamentului la nivel national si international. ▪ Turism de tranzit Premise. Pozitia geografico - istorica a orasului si implicit a Falezei, la contactul celor trei provincii istorice Moldova, Muntenia și Dobrogea cat si pozitia pe pe Coridorul de Transport Pan - European VII, la Dunărea maritimă, ceea ce asigură: - posibilitatea de escală pentru navele de croazieră înspre/dinspre Delta Dunării; - joncțiune în transportul intermodal între Coridorul de Transport Pan - European IX (dinspre Republica Moldova și Bulgaria), în vecinătatea căruia se află, pentru accesul înspre/dinspre Delta Dunării: - punctului de frontieră rutier și feroviar Galați – Giurgiulești (Republica Moldova) și a accesului spre punctul de frontieră rutier Oancea - Cahul; - punctului de trecere cu bacul a Dunării; sunt elemente ce trebuie valorificate. Oportunitatile de dezvoltare: - Reabilitarea falezei si transformarea acesteia intr - un punct de oprire a navelor de croaziera ce au circuit pe Dunare cat si introducerea acesteia intr - un circuit turistic terestru ca punct de oprire catre Delta sau catre Republica Moldova. - Introducerea intr - un circuit turistic a falezei in perioada zilei Marinei in 15 august eveniment de importanta regionala. ▪ Turismul de afaceri tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 97 Fig. 29 Situri natura 2000, preluare: https://natura2000.eea.europa.eu/ Premise. Dezvoltarea portului Galati si a altor activitati din mediul de afaceri este un motor de dezvoltare a turismului de afaceri. Oportunitatile de dezvoltare: Turismul de afaceri se poate dezvolta, raportat la faleza, prin integrarea unor spatii pentru conferinte si reuniuni in conceptul de revitalizare. ▪ Turism verde Premise. Pe teritoriul Municipiului Galati sau in proximitatea amplasamentului se gasesc aria de interes national Locul fosilifer Tirighina Barboși, rezervatia naturala Ostrovul Prut (parte a Parcului Natural „Lunca Joasă a Prutului Inferior), ariile protejate de interes comunitar Situl de importanță comunitară din Lunca Joasă a Prutului si Aria de protecție avifaunistică Lacul Brateș. Municipiul Galati prin pozitia geografica este poarta de intrare in Rezervatia Naturala Delta Dunarii. Oportunitatile de dezvoltare: Este necesara introducerea Falezei Dunarii intr - un traseu turistic verde prin promovarea eco - turismului - excursii cu Bicicleta pe trasee amenajate, tururi pentru observarea naturii cat si combinarea activitatilor eco - turistice cu cele de agreement si petrecere a timpului liber. ▪ Turism sportiv, de recreere si agrement Premise. Pozitia favorabila in raport cu Dunarea permite practicarea unor sporturi pe apa: schi nautic, inot, kaiac. Oportunitatile de dezvoltare: Dezvoltarea unor piste de biciclete, role si alergare va permite organizarea de manifestari si intreceri sportive regulate pe tot parcursul anului. ▪ Turism piscicol Premise. Pana la amenajarea falezei din anii 1960 in Galati se organizau concursuri internationale si nationale de pescuit stationar. Oportunitatile de dezvoltare: tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 98 Este necesara introducerea Falezei denarii intr - un circuit al turismului piscicol prin organizarea unor concursuri de pescuit implicit amenajarea aferanta a Falezei. ▪ Turism gastronomic Premise. Festivalul scrumbiei se realizeaza in Duminica Floriilor si este un festival de importanta locala. Scrumbia de Dunăre (Alosa immaculata) este un pește marin din familia clupeide (Clupeidae), din Marea Azov și Marea Neagră, care pătrunde în fluvii. Este o specie endemică relictă în Marea Neagră, de unde primăvara migrează în Dunăre, Nistru, Nipru, Bug și Don, pentru a - și depune icrele. Carnea scrumbiei de Dunare are relativ multe oase, dar pentru grasimea si gustul ei fin, este foarte mult apreciata si se consuma sarata sau afumata. Avand carnea foarte gustoasa si gasindu - se in cantitati mari, ea are o importanta economica considerabila. Oportunitatile de dezvoltare: Facilitarea unor amplasamente pentru realizarea festivalului scrumbiei va permite valorificarea unui segment de turism int - un interval de timp care coroborat cu alte evenimente contribuie la distribuirea temporala a acestora pe tot parcursul anului. Soluții bazate pe natură (NBS) Ecosistemele naturale oferă servicii de o importanță crucială pentru bunăstarea umană, sănătatea și mijloacele de trai prin susținerea calității aerului, apei și solurilor, oferind resurse și energie, reglementând clima și reducând impactul hazardelor naturale. Cu toate acestea, factorii umani, ca o consecință a schimbărilor globale, au modificat semnificativ ecosistemele terestre, de apă dulce și marine, iar pierderea biodiversității se numără printre cele mai urgente probleme cu care ne confruntăm astăzi. Restaurarea, gestionarea eficientă și crearea ecosistemelor naturale nu au doar potențialul de a îmbunătăți funcțiile ecosistemelor și biodiversitatea, ci și de a reduce vulnerabilitatea efectelor schimbărilor climatice prin creșterea rezilienței pentru adaptare și atenuarea emisiilor de gaze cu efect de seră. Soluțiile bazate pe natură (NBS) acoperă diferite abordări care lucrează cu natura și o îmbunătățesc pentru a ajuta la abordarea provocărilor societale, inclusiv schimbările climatice și pierderea biodiversității. Procedând astfel, NBS generează o gamă largă de beneficii la nivel local și pentru societate în ansamblu. Exemplele de NBS includ adaptarea și atenuarea la schimbarile climatice bazate pe ecosistem, reducerea riscului de dezastre ecologice, infrastructura verde/albastra ș i soluții climatice naturale. În UE, NBS fac parte din agenda de finanțare a cercetării și inovării din 2014, aliniind strategia pentru biodiversitate și serviciile ecosistemice cu obiectivele de inovare pentru creștere și crearea de locuri de muncă. Mai recent, rolul critic al NBS a fost recunoscut pentru crearea unei societăți cu zero net emisii de carbon si consum de energie până în 2050 în Pactul Verde al UE, precum și pentru adaptarea și atenuarea schimbărilor climatice în manifestul NBS susținut pe scară largă de la Summitul ONU pentru acțiunea climatică. Chiar dacă au fost publicate mai multe cadre și standarde pentru NBS, liniile directoare pentru implementarea eficientă a NBS pentru practicieni și factorii de decizie lipsesc. Cuprinzând o gamă largă de intervenții, NBS se bazează pe premisa că ecosistemele naturale ș i gestionate sănătos produc servicii esențiale, de exemplu, de la stocarea carbonului, controlul inundațiilor și stabilizarea taluzurilor până la furnizarea de aer și apă curate, alimente și medicamente. Soluțiile bazate pe natură sunt definite de IUCN ca „acțiuni pentru protejarea, gestionarea durabilă și restaurarea ecosistemelor naturale sau modificate, care abordează provocările societale în tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 99 Fig. 30 Principiile si criteriile stabilite de IUCN pentru NBS. mod eficient și adaptabil, oferind simultan beneficii pentru bunăstarea umană și biodiversitate” (Cohen - Shacham, E.; Walters, G.; Janzen, C.; Maginnis, S. Soluții bazate pe natură pentru a aborda provocările societale globale ; IUCN: Gland, Elveția, 2016.). CE definește soluțiile bazate pe natură ca fiind „inspirate și susținute de natură, care sunt rentabile, oferă simultan beneficii de mediu, sociale și economice și contribuie la creșterea rezilienței” (CE — Comisia Europeană. Soluții bazate pe natură. 2020. ec.europa.eu/research/environment/index.cfm?pg=nbs). IUCN(International Union for Conservation of Nature - Uniunea Internationala pentru Conservarea Naturii) a stabilit un ghid pentru standardizarea NBS care va facilita designul, verificarea si scalarea conceptului de NBS. Ghidul stabileste criteriile, principiile si indicatorii care determina NBS. Provocarile societatii sunt definite prin: ▪ Atenuarea și adaptarea la schimbările climatice ▪ Reducerea dezastrelor naturale ▪ Dezvoltarea economica si sociala ▪ Sanatatea umana ▪ Siguranta alimentara ▪ Securitatea apei ▪ Degradarea mediului și pierderea biodiversității De implementarea NBS, prin definiție, trebuie să beneficieze biodiversitatea, totodata trebuie să sprijine furnizarea unei game de servicii ecosistemice, precum și să contribuie la obiectivele societății. Unele dintre activități se suprapun astfel cu NBS pentru spațiile publice și urbane, care includ proiecte de regenerare urbană pe lângă zone verzi, parcuri, grădini și locuri de joacă, infrastructură verde și silvicultură urbană. NBS pentru clădiri verzi se referă în principal la NBS pentru purificarea aerului și reținerea apei. În cele din urmă, turismul durabil, sănătatea și bunăstarea includ utilizarea naturii pentru activități de agrement, inclusiv activități de eco - turism și ateliere în aer liber în scopuri de relaxare, cum ar fi relaxarea în pădure. In spatiul urban atentia trebuie indreptata spre atenuarea și adaptarea la schimbările climatice, reducerea dezastrelor naturale, dezvoltarea economica si sociala, sanatatea umana, degradarea mediului și pierderea biodiversității. tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 100 Fig. 31 Reprezentare grafică a principiilor LCA - Ciclul de viata al constructiilor Sursa: https://onlinelibrary.wiley.com/doi/abs/10.1002/tqem.21913 Abordări ecosistemice și servicii ecosistemice Beneficiile pe care oamenii le obțin din natură sub formă de bunuri și servicii oferite de către ecosistemele naturale și semi - naturale sunt cunoscute sub denumirea generică de servicii ecositemice. Serviciile de producție sunt reprezentate de capacitatea ecosistemelor de a furniza diferite resurse: alimente, fibre, combustibili, apă potabilă, etc. Serviciile de reglare sunt determinate de capacitatea ecosistemelor de a controla procesele naturale: reglarea climei, a calității și cantității de apă. Serviciile de suport creează condițiile necesare pentru furnizarea tuturor celorlalte servicii oferite de ecosisteme: furnizarea de substrat pentru diversitatea biologică și spațiu adecvat pentru activitățile umane, asigurarea heterogenității abiotice. Serviciile culturale reprezintă beneficiile non - materiale oferite de ecosisteme: valoarea estetică a peisajului, spațiu de recreere. Dezvoltare durabilă Uniunea europeana își dorește transformarea reala a modului in care sunt gestionate resursele, a modului in care se îmbina toate domeniile de activitate cu mediul si cu biodiversitatea ca urmare a acestor a instituit cadrul general prin Regulamentul delegat (UE) 2021/2139 si Regulamentul delegat (UE) 2021/2178 care sa determine daca o activitate se clasifica drept durabilă din punctul de vedere al mediului în scopul stabilirii gradului în care o investiție este durabilă din acest punctul de vedere. Sustenabilitatea este capacitatea de a exista si a dezvolta fără a epuiza resursele naturale pentru viitor. Se presupune ca resursele sunt finite de aceea acestea trebuise folosite într - un mod economic si atent pentru a ne asigura ca ele o sa fie suficiente si pentru generațiile viitoare fără a afecta calitatea vieți. Societatea trebuie sa fie responsabilă si sa protejeze mediul si resursele acestuia. Dezvoltarea durabila este importanta pentru ca aceasta urmărește un echilibru intre protecția mediului, îmbunătățirea economica a tarilor si dezvoltarea societății moderne. Mediul construit este cel mai consumator de energie și cel mai dăunător pentru mediu, unde consumă mai mult de două treimi din energia globală și reprezintă mai mult de 70% din emisiile globale de CO2 (Hong et al., 2020). tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 101 Fig. 32 Diagrama conceptuală a evaluării ciclului de viață in constructii Sursa: https://www.circular - flooring.eu/news/what - is - a - life - cycle - assessment/lca - fraunhofer - ibp - jan - paul - lindner/ Acest lucru a condus la creșterea cercetărilor privind modalitățile eficiente de a obține sustenabilitatea în orașe și de a dezvolta instrumente de cuantificare a impactului asupra mediului pe care le provoacă. Metodologia LCA evaluează intrările și ieșirile dintr - un sistem, în caz particular o construcție, pe durata unui ciclu de viață, din punct de vedere al interacțiunii sistemului analizat cu mediul natural. Modelarea sistemică ia în considerare toate intrările (input - uri), incluzând extracția de materiale brute și combustibili, consumul de apă, printre cele mai importante și toate ieșirile (output - uri), incluzând, în principal emisiile în aer, poluarea apelor și a solurilor. Realizarea investitiei se va dezvolta dupa principiile care definesc dezvoltarea durabila: ▪ Compatibilitatea dintre mediul antropic și mediul natural; ▪ Egalitatea de șanse între generații care coexistă și se succed în timp și spațiu; ▪ Situarea pe primul plan al securității ecologice în locul maximizării profitului; ▪ Compatibilitatea strategiilor naționale de dezvoltare cu cerințele extinderii interdependențelor în plan geoeconomic și ecologic; ▪ Asigurarea bunăstării generale punând accentul pe calitatea creșterii economice durabile; ▪ Integrarea organică dintre capitalul natural și cel uman, în cadrul unei categorii globale ce își redefinește obiectivele economice și sociale și își extinde orizontul de cuprindere în timp și spațiu; ▪ Trecerea la o nouă strategie cu față natural - umană, în care obiectivele dezvoltării economice și sociale să fie subordonate deopotrivă dezvoltării omului și însănătoșirii mediului. Obiectivele aplicabile de dezvoltare durabila asa cum sunt ele definite in Agenda 2030 pentru Dezvoltare Durabilă , adoptată de toate statele membre ale Națiunilor Unite în 2015: 1. Fără sărăcie – Eradicarea sărăciei în toate formele sale și în orice context. 2. Foamete „zero” – Eradicarea foametei, asigurarea securității alimentare, îmbunătățirea nutriției și promovarea unei agriculturi durabile. 3. Sănătate și bunăstare – Asigurarea unei vieți sănătoase și promovarea bunăstării tuturor la orice vârstă. 4. Educație de calitate – Garantarea unei educații de calitate și promovarea oportunităților de învățare de - a lungul vieții pentru toți. 5. Egalitate de gen – Realizarea egalității de gen și împuternicirea tuturor femeilor și a fetelor. 6. Apă curată și sanitație – Asigurarea disponibilității și managementului durabil al apei și sanitație pentru toți. 7. Energie curată și la prețuri accesibile – Asigurarea accesului tuturor la energie la prețuri accesibile, într - un mod sigur, durabil și modern. tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 102 8. Muncă decentă și creștere economică – Promovarea unei creșteri economice susținute, deschise tuturor și durabile, a ocupării depline și productive a forței de muncă și a unei munci decente pentru toți. 9. Industrie, inovație și infrastructură – Construirea unor infrastructuri rezistente, promovarea industrializării durabile și încurajarea inovației. 10. Inegalități reduse – Reducerea inegalităților în interiorul țărilor și de la o țară la alta. 11. Orașe și comunități durabile – Dezvoltarea orașelor și a așezărilor umane pentru ca ele să fie deschise tuturor, sigure, reziliente și durabile. 12. Consum și producție responsabile – Asigurarea unor tipare de consum și producție durabile. 13. Acțiune climatică – Luarea unor măsuri urgente de combatere a schimbărilor climatice și a impactului lor. 14. Viața acvatică – Conservarea și utilizarea durabilă a oceanelor, mărilor și a resurselor marine pentru o dezvoltare durabilă. 15. Viața terestră – Protejarea, restaurarea și promovarea utilizării durabile a ecosistemelor terestre, gestionarea durabilă a pădurilor, combaterea deșertificării, stoparea și repararea degradării solului și stoparea pierderilor de biodiversitate. 16. Pace, justiție și instituții eficiente – Promovarea unor societăți pașnice și incluzive pentru o dezvoltare durabilă, a accesului la justiție pentru toți și crearea unor instituții eficiente, responsabile și incluzive la toate nivelurile. 17. Parteneriate pentru realizarea obiectivelor - Consolidarea mijloacelor de implementare și revitalizarea parteneriatului global pentru dezvoltare durabilă. Noul Bauhaus European (New European Bauhaus - NEB) Noul Bauhaus European (New European Bauhaus - NEB) este o inițiativă lansată de Comisia Europeană care are scopul de a transforma Pactul Verde European într - o experiență culturală, umană ș i tangibilă. Este un proiect interdisciplinar care aduce împreună știința, tehnologia, artele și cultura pentru a crea spații de locuit durabile, incluzive și plăcute din punct de vedere estetic. Principiile de bază ale Noului Bauhaus European sunt: 1. Sustenabilitate : - Promovarea practicilor ecologice și durabile în arhitectură, design și construcții. - Utilizarea materialelor reciclabile și reducerea amprentei de carbon a proiectelor. - Integrarea soluțiilor de energie regenerabilă și reducerea consumului de resurse naturale. 2. Estetică : - Crearea de spații frumoase care să inspire și să aducă bucurie locuitorilor și vizitatorilor. - Punerea accentului pe designul de calitate, care îmbină funcționalitatea cu estetica. - Încurajarea expresiilor artistice și culturale care îmbogățesc mediul construit. 3. Incluziune : - Asigurarea accesului echitabil la spații și resurse pentru toți cetățenii, indiferent de statutul socio - economic, vârstă, gen sau abilitate. - Promovarea diversității și participării comunităților locale în procesele de planificare și design. - Crearea de spații publice care să fie primitoare și accesibile pentru toți. 4. Inovație : - Integrarea tehnologiilor moderne și a soluțiilor inteligente pentru îmbunătățirea calității vieții. tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 103 Fig. 34 Degradarea fizica a solului cauzata de calcare, siroirea apei din precipitatii. Afectarea zonei imediat apropiate a aleei, afectarea arborilor si arbustilor. - Susținerea cercetării și dezvoltării în domeniile arhitecturii, designului și construcțiilor. - Experimentarea cu noi forme și materiale pentru a găsi soluții inovatoare la provocările contemporane. 5. Interdisciplinaritate : - Colaborarea între diferite domenii de expertiză pentru a găsi soluții holistice și multifuncționale. - Implicarea arhitecților, designerilor, artiștilor, inginerilor, cercetătorilor și comunităților în procesele de creație. - Îmbinarea științei și tehnologiei cu artele și cultura pentru a crea proiecte cu impact social și ecologic pozitiv. Aceste principii ghidate de valori durabile și estetice, aspiră să creeze un viitor în care spațiile construite sunt nu doar funcționale și eficiente, dar și frumoase, accesibile și în armonie cu natura și comunitatea. Inițiativa încurajează proiectele care reimaginează modurile în care trăim și lucrăm, integrând soluții care să răspundă nevoilor prezente fără a compromite resursele și bunăstarea generațiilor viitoare. Incluziune socială: accesibilitate și măsuri pentru grupurile vulnerabile/defavorizate Interventiile propuse urmeaza principiile designului universal si ale accesibilitatii pentru toti. Sunt avute in vedere persoanele cu dizabilitati locomotorii, vizuale, auditive si cognitive, varstnicii, copiii si insotitorii lor, familiile monoparentale, persoanele cu venituri reduse, comunitatile rome, refugiatii si migrantii, precum si femeile si fetele pentru care siguranta in spatiul public este esentiala. Protejarea și refacerea biodiversității riverane Biodiversitatea reflectă numărul, varietatea și variabilitatea organismelor vii, inclusiv omul. Biodiversitatea include diversitatea genetică a speciilor, diversitatea speciilor și a ecosistemelor. Aceasta asigură omenirii o serie de bunuri și servicii strict necesare vieții. Pierderile de biodiversitate sunt datorate atât unor cauze naturale, dar mai ales activităților umane, care determină între 50 și 1000 de ori mai multe pierderi decât cele produse de cauze naturale. Uniunea Europeană a adoptat reglementări și a întreprins acțiuni concrete în domeniul salvării biodiversității încă din anii 1970 și, totodată, a jucat un rol activ pe scena internațională. În prezent, natura și biodiversitatea reprezintă priorități ale celui de al șaselea Program de acțiune pentru mediu, 2002 – 2012, iar demersurile întreprinse până acum demonstrează continuitate și coerență. Fig. 33 Degradarea fizica a solului cauzata de calcare. tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 104 Fig. 38 Trasee spontane create pentru aceeasi destinatie favorizand siroirea apelor si in final pierderea de sol. Fig. 35 Degradarea fizica a solului cauzata de calcare, siroirea apei din precipitatii. Afectarea zonei imediat apropiate a aleei, afectarea planului median al vegetatiei. Fig. 37 Trasee spontane intersectate cu favorizarea siroirii apelor cu rezultat in pierderea solului. Fig. 36 Punctul de pornire al traseului spontan. Se poate observa latimea mica a traseului efectiv cat si aria de afectarea solului mai mica decat in fig 46. In zona amplasamentului nu s - au identificat areale sensibile ce pot fi afectate de implementarea proiectului si exploatarea investitiei. Amplasamentul nu se suprapune si nici nu se invecineaza cu arii naturale protejate Natura 2000. In zona de implementare a proiectlui si in vecinatatea acestuia nu au fost identificate tipuri de hanitate naturale, specii de flora si fauna salbatica si alte bunuri ale patrimoniului natural ce se supun regimului special de ocrotire, consevare favorabila. Situatie existenta din punct de vedere al aleilor se prezinta astfel: exista o alee lata care strabate amplasamentul de la est la vest parallela cu Dunarea foarte utilizata si insufficient dimensionata fiind folositata atat de pietoni, de biciclisti cat si de utilizatorii de role si skateboard. Din aceasta alee principala se pastreaza din amenajarea initiala cateva alei secundare spre taluz - insuficiente ca numar si inguste (dimensionate la data realizarii pentru un total de aproximativ 120 000 de locuitori cat avea Municipiul Galati in 1960). La baza taluzului s - a constatat existenta unui traseu pietonal dezvoltat spontan tocmai din cauza lipsei de trasee amenajate. Legislația Europeana definește solul ca un rezultat al unor procese geomorfologice și geologice milenare și ca un ecosistem esential, complex, multifuncțional și viu. Aceste procese fac că solul să fie o resursă neregenerabila și implică, în detrimentul soluțiilor de restabilire a funcțiilor sale, mai degrabă prevenirea oricărei forme de deteriorare a straturilor solului: eroziune, distrugere, degradare, salinizare etc. și a contaminării solului. tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 105 Rolul solului este de habitat genetic(cu 25% din biodiversitatea mondială), de furnizarea de alimente și materii prime, de reglare a climei prin sechestrarea carbonului, de purificare a apei, reglarea substanțelor nutritive și controlul dăunătorilor, contribuie la prevenirea inundațiilor și a secetei. Din amenințările asupra solului este de interes să se enumere: schimbarea destinației terenurilor, poluarea, impermeabilizarea solului, tasarea, eroziunea, inundațiile și alunecările de teren, pierderea materiei organice din sol, salinizarea, contaminarea, pierderea biodiversității solului, acidificarea și deșertificarea, alături de schimbările climatice. Comisia propune măsurarea terenurilor ocupate și/sau impermeabilizate, precum și a pierderii corespunzătoare a serviciilor ecosistemice și a conectivității ecologice cât și sprijinirea colectarea de date privind tasarea Angajamentele internaționale și europene presupun, printer altele: refacerea terenurilor degradate inclusive cele afectate de inundații, reducerea eroziunii și crestrea cantități de carbon organic în sol. Dezvoltarea traseelor spontane decurge cel mai des din comportamentele determinate de utilizatori și de obiectivele lor: explorare, plimbare, scurtături, plimbări cu bicicleta, sport. Creearea acestor trasee include impacturi locale directe și indirecte de - a lungul traseelor și marginilor acestora, precum și impacturile cumulate din formarea de rețele de poteci complexe și fragmentare. Pe suprafața traseului, călcarea poate duce la eroziunea și compactarea solului, deteriorarea plantelor, ducând implicit la pierderea acoperirii cu vegetație. Astfel de impacturi includ pierderea habitatului pentru speciile localizate, creșterea cumulativă a condițiilor abiotice noi, pierderea copacilor maturi, schimbarea compoziției comunității, perturbarea răspândirii și a schimbului genetic între speciile de plante și, în cele din urmă, reducerea pe termen lung a viabilității ecosistemului. Traseele spontane oferă utilizatorilor posibilitatea de explorare, le trezește curiozitatea și le împlinește nevoia de comuniune cu natura. S - a observat că pe marginile traseului, nivelurile mai scăzute de călcare pot încă deteriora solurile și vegetația odată cu pierderea speciilor mai sensibile și creșterea de specii ruderale sau buruieni. Pot exista, de asemenea, modificări indirecte de - a lungul marginilor traseului care rezultă din crearea și întreținerea coridorului de perturbare în sine. Pe lângă perturbarea proceselor ecologice, aruncarea gunoiului, ajută la schimbarea compoziției solului și crește daunele aduse arborilor(trunchi, coroană). Conformarea solutiei la principiile DNSH Aplicarea criteriilor si conditiilor privind reaspectarea aplicarii principiului DNSH la implementarea proiectului Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii : Principiul DNSH trebuie interpretat în sensul articolului 17 din Regulamentul (UE) 2020/852 privind instituirea unui cadru de facilitare a investițiilor durabile (Regulamentul privind Taxonomia), care definește noțiunea de „prejudiciere în mod semnificativ” pentru șase obiective de mediu, respectiv: ▪ Se consideră că o activitate prejudiciază în mod semnificativ atenuarea schimbărilor climatice în cazul în care activitatea respectivă generează emisii semnificative de gaze cu efect de seră (GES). ▪ Se consideră că o activitate prejudiciază în mod semnificativ adaptarea la schimbările climatice în cazul în care activitatea respectivă duce la creșterea efectului negativ al tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 106 climatului actual și al climatului preconizat în viitor asupra activității în sine sau asupra persoanelor, asupra naturii sau asupra activelor. ▪ Se consideră că o activitate prejudiciază în mod semnificativ utilizarea durabilă și protejarea resurselor de apă și a celor marine în cazul în care activitatea respectivă este nocivă pentru starea bună sau pentru potențialul ecologic bun al corpurilor de apă, inclusiv al apelor de suprafață și subterane, sau starea ecologică bună a apelor marine. ▪ Se consideră că o activitate prejudiciază în mod semnificativ economia circulară, inclusiv prevenirea generării de deșeuri și reciclarea acestora, în cazul în care activitatea respectivă duce la ineficiențe semnificative în utilizarea materialelor sau în utilizarea directă sau indirectă a resurselor naturale, la o creștere semnificativă a generării, a incinerării sau a eliminării deșeurilor, sau în cazul în care eliminarea pe termen lung a deșeurilor poate cauza prejudicii semnificative și pe termen lung mediului. ▪ Se consideră că o activitate prejudiciază în mod semnificativ prevenirea și controlul poluării în cazul în care activitatea respectivă duce la o creștere semnificativă a emisiilor de poluanți în aer, apă sau sol. ▪ Se consideră că o activitate economică prejudiciază în mod semnificativ protecția și refacerea biodiversității și a ecosistemelor în cazul în care activitatea respectivă este nocivă în mod semnificativ pentru condiția bună și reziliența ecosistemelor sau nocivă pentru stadiul de conservare a habitatelor și a speciilor, inclusiv a celor de interes comunitar incluse în Siturile Natura 2000. Egalitate de șanse, egalitate de gen și nediscriminare Prezentarea politicilor si principiilor adoptate: - Principiului nediscriminarii cu privire la actele si actiunile de cultura si agrement asa cum sunt ele definite in Regulamentele UE si Legislatia nationala. In acest sens va fi respectata egalitatea de sanse in ceea ce priveste accesul persoanelor fizice si/sau a entitatilor constituite sub diverse forme la actele de cultura si spatiile de cultura si de recreere create; referitor la accesibilitate persoane cu dizabilitati, conceptul de accesibilitate este definit in Strategia Europeana a Dizabilitatii 2010 - 2020 – Reinnoirea angajamentului catre o Europa fara bariere ca posibilitatea asigurata persoanelor cu dizabilitati de a avea acces, in conditii de egalitate cu ceilalti cetateni, la mediul fizic, transport, tehnologii, si la alte facilitati si servicii. - Principiul complementaritatii si a consecventei intrucat respecta Strategia locala si Regionala de dezvoltare iar proiectul vine sa intregeasca conceptul de modernizare a infrastructurii de baza care genereaza atractivitate, si, nu in cele din urma, cresterea locurilor de munca in comunitate; - Principiul egalitatii de șanse și tratament în ceea ce privește accesul la educație, la sănătate, la cultură și la informare asa cum este definit de Legea nr. 202 din 19 aprilie 2002 si de regulamentele Uniunii Europene. Deasemenea, conform Conventiei privind drepturile persoanelor cu dizabilitati, adoptata la New York de Adunarea Generala a Organizatieie Natiunilor Unite la 13 decembrie 2006, si semnata de Romania la 26 septembrie 2007, nediscriminarea se refera la: Participarea deplina si eficienta la viata sociala si includerea in societate; Respectul pentru diferente si accceptarea persoanelor cu dizabilitati ca parte integranta a diversitatii umane si umanitatii; Oportunitati egale si Accesibilitate. - Dreptul la egalitate de gen (sanse) este un drept fundamental in cadrul Uniunii Europene. Conceptul are la baza asigurarea participarii depline a fiecarei persoane la viata economica si sociala, fara deosebire de origine etnica, sex, religie, varsta, dizabilitati. - Principiile nediscriminarii, ale tratamentului egal, recunoasterea reciprocatransparenta si proportionalitatea vor fi respectate pe perioada de derulare a tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 107 activitatilor specifice proiectului in procesul de achizitie, de constructie, de verificare, prin respectarea reglementarilor legale in vigoare. Principiile de mai sus sunt prevazute si vor fi respectate in toate etapele de derulare a proiectului, respectiv elaborare, implementare, management si exploatare, in conditiile si reglementarile legale in vigoare. I.02 DESCRIEREA AMPLASAMENTULUI Suprafata totala a amplasamentului este de 253 133 mp din care amplasamentul studiat are o suprafata de 198,393.68 mp fiind format din o serie de numere cadastrale dupa cum urmeaza: Nr. Carte funciara Suprafata teren totala conform CF(mp) Suprafata teren studiata(mp) Suprafete constructii (mp) Suprafete circuilatii pietonale si alte amenajari (mp) Suprafete spatiu verde (mp) Procent spatiu verde din suprafata studiata % Procent suprafete amenajate din suprafata studiata% 127572 65,814.00 13,647.03 108432 140,245.00 137,672.65 108534 17,113.00 17,113.00 135794 4,444.00 4,444.00 135771 15,674.00 15,674.00 106098 331 331 102283 911 911 136139 1,595.00 1,595.00 108419 7,006.00 7,006.00 Total 253,133.00 198,393.68 3,132.39 39,063.52 156,197.77 78.73% 21.27% Suprafata aferenta zonelor abandonate supuse regenerariii este de 198,393.6 mp din care 146 734.59 mp reprezentand un procent de 73.96%% este reprezentat de teren care este neutilizabil . In aceasta suprafata este inclusa si suprafata de 57,071.14 mp de teren utilizat impropriu (28.77% din total suprafata). Procentul de 26.04% este in prezent utilizabil dar nu prezinta atractivitate, este insuficient dimensionata fiind folosita in acelasi timp de pietoni, biciclisti, utilizatori de skateboard si role. 0.00 20.00 40.00 60.00 80.00 Teren neutilizabil total(inclusiv cel utilizat impropriu) (%) Teren utilizat impropriu % Teren utilizabil % Teren neutilizabil total(inclusiv cel utilizat impropriu) (%) Teren utilizat impropriu % Teren utilizabil % Series1 73.96 28.77 26.04 Tipuri de utilizare a terenurilor Fig. 39 Utilizarea terenurilor tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 108 VECINĂTĂȚI: La Nord - Str. BVD Marii Uniri La Sud - Fluviul Dunarea La Est - 105983 - C1 La Vest - Dj 22E CIRCULAȚII ȘI ACCESE: Accesul se face din bulevardul Marea Unire. DATE GEO - MORFO - HIDROLOGICE: Din punct de vedere geomorphologic, municipiul Galati fac parte din subunitatea Campia Covurluiului, care apartine de depresiunea Barladului. Relierful se compune dintr - o succesiune de dealuri, platouri si coline, care reflecta destul de fidel structura geologica. Reteaua Hidrografica este tributara la doua rauri principale: Prutul si Siretul, care au vai asimetrice, cu afluenti scurti pe stanga si pe dreapta. Formatiunile superficiale de roci apartin cuaternarului si sunt reprezentate prin depozite loessoide si aluvionare. Grosimea depozitelor loessoide este de cca 25 m si au varsta Pleistocen mediu si superior. Din punct de vedere meteoclimatic , zona aparține sectorului de climă temperat continentală cu nuanțe excesive (ierni geroase și veri călduroase și secetoase). Aceasta se datorează influenței directe a maselor de aer continental, de origine asiatică (uscate și reci - iarna, calde sau foarte calde și uscate – vara). Vântul predominant este Crivățul (cel din sectorul nordic) care reprezintă 29% din frecvența anuală a vânturilor. Al doilea vânt predominant este cel din sectorul sudic, cu o frecvență de 16% ce bate mai mult vara, fiind destul de uscat. Temperatura media anuala = 10,7ºC. Temperatura medie maxima (luna iulie) = 28,5ºC. Temperatura medie minima (luna ianuarie) = - 4,8ºC. Precipitațiile sunt reduse, oscilând între 400 și 500 mm anual (media precipitațiilor 485,7 mm/an) . Presiunea medie la nivelul stației locale: 1008,4 mb. Viteza medie a vântului = 4,1 m/s. Durata de strălucire a soarelui 186,2 ore/an. Adâncimea de îngheț a zonei, conform STAS - ului 6054/ ’77 este de 1,00 m. Incărcările date de zăpadă, conform CR 1 - 1 - 3 / 2012, încadrează arealul cercetat în zona de calcul a valorii caracteristice date de încărcările de zăpadă pe sol sk = 2,5 kN/m². Incărcările date de vânt conform CR 1 - 1 - 4 / 2012 fac referire la, valorile de referință ale presiunii dinamice a vântului, având interval mediu de recurență de 50 ani, pentru zona studiată este de qb = 0,60 kPa. I.03 - CARACTERISTICILE INVESTITIEI ÎNCADRAREA CONSTRUCȚIEI ▪ Categoria de importanta “C” conform HG766/1997 cu completarile ulterioare HG675/2002 ▪ Clasa de importanta, conform P100/2013 = III ▪ Valoarea accelerației orizontale ag = 0.30 g ▪ Valoarea perioadei de control (colț) al spectrului de răspuns este Tc = 1,0 sec. ▪ În conformitate cu codul privind încarcarile cu zapada, amplasamentul se situeaza în zona caracterizata printr - o greutate de referina a stratului de zapada de 2.50kN/m2. ▪ În conformitate cu normativul CR1 - 1 - 4 - 2012 privind încarcarile din vânt, amplasamentul se situeaza în zona caracterizata printr - o presiune de referinta a vântului de 0.60 kPa, având intervalul mediu de recurenta IMR = 50 ani. tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 109 SITUAȚIE EXISTENTĂ Amplasamentul studiat are o forma neregulata in atat in plan cat si in elevatie fiind caraterizat de diferente de nivel de la Nord la Sud. Aria de influenta a zonei este caracterizata de o mare complexiate spatiala si functionala cat si de o accentuata dinamica urbana. Amplasamentul este situat in zona centrala a municipiului, aflat la confluenta intereselor comerciale, rezidențiale si de loisir, bine racordat la retelele de transport din zona si va deservi intregul municipiu dar si intreg judetul. Amplasamentul beneficiază de un fond vegetal de talie medie si înalta relativ bogat, dar nevalorificat. Starea spațiilor și a zonelor analizate nu mai fac parte dintr - un ansamblu urbanistic judicios proiectat, suprafețele amenajate nu mai corespund nevoilor ecologice, estetice și sociale ale locuitorilor și, nu în cele din urmă, nu se supun cerințelor urbanistice moderne. Spațiul analizat nu are o identitate urbanistică, estetică, ci se încadrează în vechile stiluri de amenajare. Spațiul oferă în momentul de față posibilitatea locuitorilor de recreere și socalizare dar estetic, arhitectural, el a rămas în perioada vremurilor trecute. În prezent faleza este într - un stadiu avansat de degradare. Aceasta neavând intervenții semnificative, a devenit, de - a lungul timpului necorespunzătoare cerințelor actuale din punct de vedere tehnic, funcțional și estetic. Zona Falezei Dunarii din municipiul Galati se afla intr - o stare avansata de degradare urbana, caracterizata prin utilizare neadecvata, lipsa amenajarilor coerente si o degradare progresiva a mediului natural si construit. Suprafata extinsa a amplasamentului este fragmentata functional, fiind marcata de zone neamenajate, vegetatie crescuta spontan si trasee formate accidental prin utilizarea necontrolata a terenului. Infrastructura pietonala existenta este insuficient dimensionata, deteriorata si neadaptata fluxurilor actuale de utilizatori. Aleea principala este suprasolicitata, iar cele secundare sunt inguste, nefunctionale si amplasate pe trasee necorespunzatoare topografiei. Mobilitatea lenta este slab conturata, ceea ce genereaza formarea de poteci spontane care distrug vegetatia, fragmenteaza spatiul si accentueaza eroziunea solului. Spatiile destinate activitatilor recreative sunt putine si depasite fizic si moral. Parcul de skate este uzat si neatractiv, locurile de joaca sunt insuficiente, iar zonele pentru socializare sau odihna sunt rare, slab dotate si neuniform distribuite. De asemenea, lipseste accesibilitatea corecta pentru persoane cu dizabilitati, iar iluminatul si mobilierul urban sunt neadecvate sau degradate. Cadrul natural sufera din cauza lipsei interventiilor de intretinere: vegetatia este crescuta haotic, exista sectoare cu sol expus, zone cu eroziune, taluzuri instabile si suprafete verzi fara o structura peisagera coerenta. Biodiversitatea este scazuta, iar plantele spontane domina zonele neamenajate. Patrimoniul cultural – sculpturile din Tabara de Arta – nu este pus in valoare. Multe dintre lucrari sunt inglobate in vegetatie, greu accesibile sau slab vizibile, iar traseele culturale lipsesc. Zona nu beneficiaza de un parcurs coerent care sa conecteze operele de arta intre ele si cu Dunarea. Conexiunile cu orasul sunt slabe. Legatura dintre faleza inferioara, faleza superioara si zonele urbane adiacente este discontinua si insuficient definita, ceea ce reduce potentialul de integrare urbana si accesibilitatea pentru locuitori si turisti. In ansamblu, situatia existenta reflecta un spatiu urban cu potential ridicat, dar sever afectat de degradare fizica, lipsa de dotari, utilizare haotica si absenta unei viziuni unitare de amenajare. Toate aceste deficiente justifica necesitatea unui proces amplu de regenerare urbana, capabil sa transforme faleza intr - un spatiu modern, functional, inclusiv si sustenabil. tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 110 Identificarea deficientelor si necesitatilor ▪ Din punct de vedere functional Intreaga suprafata poate fi caracterizata din trei componente: locul de joaca, zona de alimentatie publica, zonele de acces dinspre faleza superioara, zona de amfiteatru, zona de skateboard, promenada si Muzeul in aer liber. Aceste sectiuni ale zonei studiate sunt utilizate in prezent in cea mai mare parte pentru agrement improvizat. Atat planeitatea terenului cat si zona de taluz constituie elemente caracteristice ale micro peisajului ale caror potential si limitari trebuie analizate, intelese si dirijate spre o solutie optima. Loc de joaca Locul de joaca este amplasat in extremitatea estica a falezei in imediata apropiere a unor accese dinspre faleza superioara. În prezent utilizarea terenului în cadrul parcului este improprie, aleile fiind degradate, spațiile verzi sunt neîngrijite, mobilierul urban (băncile) este uzat și degradat, neavând condiții minime de funcționare specifice acestui tip de program. Pardoseala este realizata cu covor antitrauma strapuns de vegetatie. Fig. 40 Loc Joaca existent tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 111 Alimentatie publica Adiacent fostului restaurant Valurile Dunarii s - au realizat o serie de constructii parazitare care afecteaza imaginea de ansamblu a zonei. Amfiteatrul Este amplasat la aproximativ jumatatea distantei falezei si beneficiaza de acces direct din faleza superioara si BVD Marea Unire. Fig. 42 Amfiteatru existent Fig. 41 Zona scari Elice - Alimentatie publica tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 112 Fig. 45 Scari ba si metal amplasate temporar Scari Accesul catre faleza inferioara se realizeaza prin intermediul unor scari care nu satisfac necesitatile de mobilitate ale utilizatorilor, pe de o parte prin numarul redus al acestora si pe de alta parte din cauza staii precare a acestora. Suplimentar s - au realizat scari de acces cu rolul de a prelua fluxul longitudinal de la nivelul falezei inferioare si superioare si a - l distribui nord - sud cat si peantru a facilita accesibilitatea catre faleza. Fig. 44 Scari - zona parc Viva Fig. 43 Scari :Zid mic tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 113 Parc skate Parcul pentru skate se prezinta intr - o stare avansata de uzura si din aceasta cauza nu prezinta atractivitate pentru practicantii acestui sport urban. Promenada Fig. 46 Parc skate existent tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 114 Fig. 48 Alei promenade - situatie existenta Fig. 47 Alei pietonale/ pista biciclisti dezvoltate spontan Aleile pietonale sunt realizate cu imbracaminte din asfalt si zone betonate. Pe anumite zone imbracamintea este deteriorata creandu - se cavitati in care aduna apa pluviala. Treptele de acces cât ș i aleile prezintă degradări. Iarba a patruns in asfalt ina asa fel incat nu se mai deosebeste partea asfaltata de zona verde. Aleea principala de promenada paralela cu Dunarea este marginita de borduri din beton, acoperite cu pamant si vegetatie. Catre Dunare este realizat prin marcaj o pista de role. Din aleea principala se desprind alei secundare grav deteriorate realizate din placi de compozit. tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 115 Fig. 49 Traseu muzeu in aer liber - situatie existenta Muzeul in aer liber Sculpturile au fost amplasate majoritatea in vecinatatea aleilor de promenada. Amplasarea mobilierului si a materialului vegetal este deficitara in raport cu amplasarea monumentelor de for public astfel se poate observa lipsa de vizibilitate catre monumente si lipsa int egrare intr - un concept de amenajare unitara. Muzeul în aer liber al Falezei Dunării din Galați se desfășoară ca un traseu linear de artă publică, în care sculpturile meta lice monumentale, așezate pe postamente, dialoghează cu peisajul fluvial și cu terasele înierbate ale taluzului. Parcursul are două fire principale: tr aseul marcat cu galben este axa pietonală amenajată, continuă și ușor de parcurs, iar traseul marcat cu oranj este o rețea de poteci apărute spontan, modelat e de utilizatori, care scurtează distanțele și urcă spre punctele de belvedere dintre lucrări. Vegetația încadrează fiecare piesă, însă o parte este îmbătrânită, iar o parte a crescut spontan, obturând pe alocuri perspec tivele către monumente și către Dunăre. Apariția potecilor spontane arată limpede nevoia și dorința vizitatorilor de a se apropia de sculpturi și de a le vedea mai bine, din unghiuri variate. În acest fel, întregul ansamblu funcționează ca un muzeu viu, în care fluxurile pietonale, priveliștile și operele s e cer reordonate pentru a pune în valoare, coerent și accesibil, patrimoniul sculptural al falezei. Vizitarea se face liber, pe tot parcursul zilei, iar experiența poate începe din oricare capăt al falezei, lucrările fiind vi zibile de la distanță și marcând ritmul promenadei. Prin unitatea materialului, scara monumentală și poziționarea pe frontul la apă, muzeul funcționează ca un simbol urban al Ga lațiului. El păstrează memoria orașului industrial, oferă un cadru de plimbare și contemplare pentru locuitori și turiști și transformă faleza într - un spațiu cultural deschis, în care arta contemporană se întâlnește firesc cu natura Dunării. tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 116 ▪ Din punct de vedere al atractivitatii configurarii spatiului. Utilizarea contemporana a spatiilor inverzite si a spatiilor expozitionale in aer liber presupune, pe langa altele, un cadru potrivit dezvoltarii unei vaste arii de evenimente si actiuni: culturale - concerte, spectacole, expozitii de arta, promenada si/sau relaxare, locuri de joaca. La nivel planimetric se observa o segregare a spatiilor rezultand astfel o microzona reprezentata de locul de joaca si aleea longitudinala de promenada ale caror amenajari prezinta o oarece actractivitate prin natura activitatilor desfasurate. Se poate observa ca o mare suprafata este nefolosita din lipsa amenajarilor. Astfel se identifica ca o prima necesitate integrarii unor amenajari versatile la nivelul conceptului de amenajare. Zonele neamenajate Aceste zone sunt de o parte si de alta ale pietonalului. Profilul terenului din zonă este neuniform, fiind întâlnite suprafețe cu diferență de nivel, versanți, mai mult sau mai puțin vegetalizați și zone de contrapantă. Aceste deformari ale terenului fac impracticabila desfasurarea oricaror activitati. Materialul vegetal este crescut spontan, variaza pe inaltime si contribuie la imaginea insalubra a zonei. Pe acest amplasament se afla o serie de platforme betonate amplasate pe zona de nord de aleea pietonala. Pentru a veni intampinarea unui numar cat mai mare de deziterate ale potentialilor utilizatori intreaga amenajare trebuie sa permita cat mai multe categorii de activitati, astfel incat ele sa se poata desfasura cat mai liber, dar fara sa se deranjeze reciproc. In acelasi timp este necesara creearea unei infrastructure care sa incurajeze inventivitatea si creativitatea utilizatorilor pentru a folosi intreaga amenajare in cele mai libere moduri. Este necesar ca spatiile generate de intreaga amenajare sa poata fi folosite in mai multe scenarii, in momente diferite - o prima valenta fiind utilizarea curenta, pentru activitati cotidiene/curente si o utilizare speciala, atunci cand sunt programate evenimente speciale organizate sporadic. ▪ Din punct de vedere al perceptiei spatiului la nivel pietonal Topografia locului ofera perspective, privelisti si puncte de observatie interesate care se desfasoara pe sit sau inafara lui in timp ce circulatiile laterale care marginesc amplasamentul pot oferi perspective laterale variate asupra acestuia. Fig. 50 Zonificarea amplasamentului din punct de vedere al atractivitatii tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 117 La nivel pietonal se constata necesitatea perceperii spatiului ca un intreg cat si necesitatea unui dialog vizual intre zonele depresionare si de culme. Totodata se constata necesitatea unei imagini urbane unitare de ansamblu, acum fragmentata si blocata atat de elementele constructive cat si de vegetatie. ▪ Din punct de vedere tehnic Constructiile reprezentand : aleile, platformele betonate, scarile dar si mobilierul existent si sistemul de iluminat sunt deteriorate si prezinta un grad avansat de uzura. ▪ Alei pietonale Aleile pietonale sunt realizate cu imbracaminte din asfalt si zone betonate. ▪ Imprejmuire Imprejmuirea este situata catre Bvd Marea Unire si este alcatuita din stalpi de metal incastrati in beton si panouri . Intre stalpi se afla panouri metalice. Inaltimea imprejmuirii este de 90 cm. ▪ Mobilier urban In momentul de față, parcul este prevăzut cu mobilier urban în forme clasice, ce nu aduc nici un beneficiu în identitatea culturală, iluminatul este defectuos, depășit din punct de vedere tehnic, estetic și al eficienței energetice. Denumire UM Cantitate 1 Corp Iluminat buc 117 2 Corp Iluminat buc 50 3 Cos gunoi buc 80 4 Banci buc 129 ▪ Din punct de vedere al fondului vegetal Fig. 51 Mobilier si elemente constructie - situatie existenta tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 118 Suprafata verde este reprezentata de suprafetele neamenajate si de 2 5 50 de arbori. Toata suprafata prezinta o varietatea de arbori semn al amenajarii initiale. Pentru restul suprafetei arborii au crescut spontan. Atat spatiile verzi cat si arborii nu au fost intretinuti. Conform studiului peisagistic zona de peluză face parte din categoria spațiilor puternic degradate fară valoare decoarativă din punct de vedere peisager. Se poate observa starea deplorabilă a peluzei datorate în primul rând gradului acut de compactare a substratului. Dezvoltarea necontrolata a vegetatiei duc la scaderea atractivitatii aptiului analizat. ▪ Din punct de vedere al tipului de utilizatori Pentru scopurile studiului de față trebuie să luăm în considerare: ▪ Populația Municipiului Galați – în mod exhaustiv deoarece Faleza este relevantă, semnifică, oferă servicii și presupune o relație cu Orașul ca întreg (desigur, în mod diferit pentru segmente diferite, aceasta se va revela în cadrul anchetei socio - urbanistice); Fig. 52 Amenajarea peisagistica existenta tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 119 După cele mai actualizate date prezentate de INS, populația totală a municipiului Galați era la 1 decembrie 2021 de 217851 persoane. Structura pe vârste indică fenomenul de îmbătrânire demografică. Graficul arată structura pe vârste (procent din total) a populației municipiului Galați în 2021 și evidențiază o populație „matur - îmbătrânită”. Cea mai numeroasă cohortă este 50 – 54 de ani (10,11%), urmată îndeaproape de grupele 45 – 49, 60 – 64 și 65 – 69 (aprox. 7,9 – 8,4%). Segmentele tinere sunt vizibil mai mici: 0 – 14 ani însumează ~14,5% din populație, iar 15 – 24 ani ~8,8%, în timp ce persoanele 65+ reprezintă ~22% — deci seniorii depășesc copiii/adolescenții (indice de îmbătrânire >1). Vărfurile la 50 – 54 și 65 – 69 reflectă generațiile numeroase născute după 1966, iar valorile reduse la 20 – 34 de ani (în special 25 – 29, doar 3,77%) sugerează migrație și natalitate scăzută după 1990. P e termen scurt, publicul majoritar pentru servicii urbane, culturale și de agrement este 35 – 69 de ani; pe termen mediu, presiunea demografică se mută spre vârstele de pensie, ceea ce cere adaptarea infrastructurii și a serviciilor pentru seniori și politici de retenție/atracție a tinerilor. Conform datelor INS pentru ultimii zece ani prezentate în diagrama, plecările au depășit sosirile în municipiul Galați în ultima decadă, excepție ultimii doi ani când sporul migrator este pozitiv. Per ansamblu, luând în considerare toate fenomenele demografice înregistrate în Municipiul Galați din perioada 2010 - 2019, respectiv mișcarea naturală și migratorie a populației, soldul este negativ pentru primii 8 ani din ultima decadă cu o pierdere medie de 1854 de locuitori pe an și pozitiv pentru ultimii doi ani cu un plus de 1104 locuitori, în medie 552/an. Populația de incomers/sosiți în Municipiul Galați – conform datelor Institutul Național de Statistică (în continuare “INS”), în total 85248 de persoane au sosit în Municipiul Galați în scop turistic sau de afaceri în 2019; putem vorbi chiar de totalul sosirilor pentru Județul Galați, respectiv 106.453 persoane în 2019, prezumând că majoritatea turiștilor sosiți în Județ vor vizita și reședința de județ și nu ar rata faleza. Aceste date indică maxime 0 2000 4000 6000 8000 10000 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 Migatia in municipiul Galati, sursa RPL 2011 Total plecari Total sosiri 4.32 4.79 5.35 4.86 3.94 3.77 5.48 5.99 7.74 7.90 10.11 5.92 7.78 8.43 6.07 3.43 2.51 1.61 0.00 2.00 4.00 6.00 8.00 10.00 12.00 0 - 4 5 - 9 10 - 14 15 - 19 20 - 24 25 - 29 30 - 34 35 - 39 40 - 44 45 - 49 50 - 54 55 - 59 60 - 64 65 - 69 70 - 74 75 - 79 80 - 85 85 + Distributia populatiei municipiului Galati pe grupele principale de varsta, sursa RPL decembrie 2021. Procent din total. tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 120 0 2000 4000 6000 8000 10000 12000 Ian 2019 Feb-19 Mar-19 Apr-19 Mai 2019 Iun 2019 Iul 2019 Aug-19 Sep-19 Oct-19 Noi 2019 Dec-19 Mun. Galati Jud. Galati Fig. 53 Numarul de vizitatori la nivel de judet si municipiu anul 2019 de peste 10.000 de persoane pe lună în perioada de vară, deci potential peste 300 de persoane care ar putea să viziteze zilnic faleza în plus față de rezidenți; aceasta are o serie de consecințe pentru schimbările ce urmează a fi introduse prin proiectul de modernizare a falezei, pentru dimensionarea accesului, circuitelor, a serviciilor. Populația relevantă pentru proiectul de modernizare a falezei, datele INS arată un număr important de turiști care sosesc în Municipiul Galați și în Județul Galați, cu o prezență sezonieră, mai mare în lunile de vară. S - a luat ca referință ultimul an dinaintea pandemiei, anul 2019 – datele pe lunile anului sunt prezentate în diagrama de mai jos. În total în anul 2019 au sosit 85248 persoane pentru care au fost operate 167193 înnoptări. Se poate estima că în lunile de vară în plus față de rezidenți, faleza ar trebui astfel echipată încât să poată primi peste 300 de persoane zilnic. Zonele funcționale, serviciile oferite, accesul, circuitele, marcajele trebuie astfel concepute încât să integreze, pe lângă nevoile rezidenților, și nevoile acestora (din perspectiva unor outsideri). -3000 -2500 -2000 -1500 -1000 -500 0 500 1000 1500 2000 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 Sold Net Spor natural Spor migrator Fig. 54 Sold populatie in functie de sporul migrator si sporul natural tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 121 0 2000 4000 6000 8000 10000 12000 14000 16000 18000 20000 Ian 2019 Feb-19 Mar-19 Apr-19 Mai 2019 Iun 2019 Iul 2019 Aug-19 Sep-19 Oct-19 Noi 2019 Dec-19 Innoptari Sosiri Fig. 55 Municipiul Galati - sosiri/innoptari ale turistilor 2019 Se poate observa ca in medie un turist se cazeaza pentru doua nopti. ▪ Din punct de vedere al dezvoltarii activitatilor economice Judetul Galati este cel de - al patrulea centru industrial al Romaniei ca marime. Reședința județului, Municipiul Galați, ocupă o poziție economică strategică la nivel national și european, fiind un important port fluvial pe Dunăre. De asemenea, Galațiul este și un important nod rutier și feroviar, un important centru industrial unde operează companii prestigioase precum Combinatul Siderurgic ArcelorMittal și Șantierul Naval Damen, alte mari companii. Galațiul deține o poziție strategică importantă, fiind situat la numai 80 km pe Dunăre de Marea Neagră; reprezintă una dintre cele mai importante centre vamale regionale, fiind situate la frontiera cu Ucraina și cu Republica Moldova. Galati este una dintre cele mai mari conexiuni ale tarii avand cai de acces la coridoarele europene de transport: canalul Rhine - Main - Dunare care leaga Marea Nordului de Marea Neagra; legatura pe calea ferata este capabila sa faca trecerea de la standardul de cale ferata european la cel din tarile CSI, iar reteaua de drumuri nationale si judetene strabate intreg teritoriul judetului. Orasul - port Portul Galati este capabil sa primeasca nave de pana la 30.000 dwt (max. 7,5 m adancime). Județul Galați se afla pe locul 17 în topul județelor cu cele mai bogate firme în anul 2019 . Date statistice privind firmele din județul Galați în 2020. ▪ Număr agenți economici: 43.094 (2,02% din totalul agenților economici din România) • Cifra de afaceri: 26,7 Miliarde lei (6,1 Miliarde euro) - 1,58% din cifra de afaceri a României ▪ Numar angajati - 77.619 angajați (1,87% din totalul de angajați din România) ▪ Profit - 1,7 Miliarde lei (377,6 milioane euro) - 1,24% din profitul net realizat în România. La nivelul municipiului Galati exista capacitatea de cazare de 1535 locuri(conform http://statistici.insse.ro ) organizate in 29 de structure de orimire turistica cu functiunea de cazare turistica. Cele mai importante hoteluri sunt situate chiar pe faleză sau în apropierea acesteia, promovarea lor punând în centru faleza tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 122 Pentru Municipiul Galati in perioada 2011 - 2021 se observa o crestere a numarului de autorizatii de construire. ▪ Din punct de vedere ecologic si al scaderii emisiilor de gaze cu efect de sera Funcțiile zonelor verzi care contribuie în mod esențial la calitatea mediului de viață în teritoriul urban sunt ameliorarea microclimatului urban si purificarea atmosferei. Influenta factorilor de mediu asupra amplasamentului - Directia si viteza vantului Vantul predominant este Crivățul (cel din sectorul nordic) care reprezintă 29% din frecvența anuală a vânturilor . Al doilea vânt predominant este cel din sectorul sudic, cu o frecventa de 16% ce bate mai mult vara , fiind destul de uscat. Viteza medie a vântului este 4,1m/s. Orașul se întinde pe trei terase: Valea orașului, cu altitudine între 3 – 7 m și altele două, trasate aproape în formă de evantai ; prima cu o altitudine între 20 – 25 m (nucleul orașului medieval, actualmente centrul orașului) și a doua cu altitudini care depășesc 40 m (orașul modern). 0 20 40 60 80 100 120 140 160 180 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 Alte cladiri Cladiri pentru comert cu ridicata si cu amanuntul Hoteluri si cladiri similare Cladiri administrative Cladiri rezidentiale pentru colectivitati Cladiri rezidentiale (exclusiv cele pentru colectivitati) Fig. 56 Autorizatii de construire eliberate pentru cladiri pe tipuri de constructii, sursa statistici.insse.ro tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 123 Viteza vântului va crește daca trece peste sau printre dealuri, va încetini dacă trece peste un teren accidentat (bogat în vegetație, cu construcții) și își va accelera viteza peste terenuri plate sau peste suprafețele cu apa. Avand in vedere topografia terenului cat si prezenta cursului fluviului se creeaza un culoar de ventilatie in care directia curentilor de aer este vest - est. Astfel este necesara valorificarea acestui culoar de ventilatie pentru realizarea ventilatiei naturale cu ajutorul vanturilor din sectorul sudic pentru perioada de vara. Totodata amenajarea propusa trebuie sa valorifice si celelalte directii secundare E - V. Fig. 58 Roza Vânturilor pentru Municipiul Galați(climat modelat ), Sursa: meteoblue.com Fig. 60 Reprezentarea vitezei vantului la inaltimea de 2m si 10 m deasupra solului. Fig. 59 Relief Municipiul Galati Sursa: https://en - gb.topographic - map.com/ Fig. 57 Distributia curentilor de aer si a vanturilor predominante raportate la topografia terenului tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 124 Pentru municipiul Galați în intervalul 2m - 10 m scăderea procentuală a vitezei vântului este cuprinsă între 68.09%(octombrie) și 71,39%(martie) ceea ce presupune că la nivelul solului(pietonal) viteza vântului este cuprinsă între 3,27m/s și 2,49m/s pe când la etajul 2 al unei construcții (echivalentul a 10m)viteza vântului este cuprinsa intre 4.46m/s și 3,47m/s. Scăderea vitezei vântului, în plan vertical, este datorată de amplasarea construcțiilor, a străzilor și a vegetației. - Radiatia solara Lunile cele mai insorite sunt lunile de vara cu un maxim pentru luna august de 18 zile. - Albedoul Cunoasterea indicelui care determina albedoul este importanta pentru determinarea proportiei de radiatie reflectata si absorbita. Amplasamentul este caracterizat in mare parte de suprafata verde - fie ca vorbim de arbori sau de suprafete innierbate. Aceste suprafete absorbante cresc temperatura local. Cresterea albedoului va conduce astfel la o scadere a emisiilor de CO2. Identificarea oportunitatilor Avand in vedere cele expuse mai sus se constata necesitatea creearii unei noi identitati a suprafetei studiate care sa raspunda urmatoarelor nevoi si cerinte atat din pu nc t de vedere urbanistic, simbolic, cultural, morfologic si geometric: ▪ Regenerarea suprafetelor abandonate prin transformarea terenului neutilizat si a celui utilizat impropriu in teren utilizabil si redarea acestuia catre galateni. ▪ Cresterea atractivitatii zonei implicit cresterea numarului de utilizatori. ▪ Creearea unei relatii de interconectare a tuturor spatiilor rezultate ▪ Creearea unui spatiu care sa permita o variatie mare de activitati ▪ Creearea unei amenajari in relatie directa cu conceptul de amenajare a intregii zone centrale. ▪ Conformarea spatiului la principiile nZEB, nature based solutions, DNSH in vederea reducerii efectului de sera prin valorificarea fondului vegetal, al culoarelor de ventilatie si a topografiei existente ▪ Implementarea unor solutii inovative de mediu prin abordari ecosistemice ▪ Conformarea spatiului pentru pastrarea unei legaturi ecologice intre apa si spatiul verde in vederea conservarii biodiversitatii ▪ Utilizarea de plante, arbori si arbusti care sa incurajeze biodiversitatea functionala Fig. 61 Reprezentare acoperire cu nori, soarele si zilele de precipitatii pentru Municipiul Galati, sursa: meteoblue.com Fig. 62 Indicele albedoului in Municipiul Galati, sursa https://power.larc.nasa.gov/beta/data - access - viewer/ tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 125 ▪ Cresterea vizibilitatii amplasamentului la nivel national si international ▪ Imbunatatirea infrastructurii de turism, in special in zonele urbane care dispun de un potential turistic valoros ▪ Conservarea, protectia, restaurarea si valorificarea durabila a patrimoniului cultural si istoric si dezvoltarea serviciilor aferente Context actual Pentru a putea intelege amplasamentul si natura investitiei in vedrea realizarii amenajarii piatetei trebuie analizat contextul actual al investitiilor atat la nivelul intregului oras cat si la nivelul zonei de proximitate. Astfel se realizeaza o serie de investitii in zona centrala a orasului si se doreste o uniformizare a imaginii urbane implicit amenajarile sa aiba unui aspect unitar. Amplasamentul trebuie privit ca element central al unei porțiuni importante din structura urbana si este caracterizat prin următoarele: - Se afla într - o relație de vecinătate fizica si vizual - contextuala cu Parcul Closca si valea Tiglinei, Amenajare uzina de apa nr.1, Parc turn TV. Impreuna cu aceste spatii alcatuieste un nucleu de infrastructura verde, agrement si turistic in zona centrala a orasului. - Este marginit in prezent de zone cu functiuni de locuinte collective si turistice - de cazare. Este important de mentionat ca amplasamentul completeaza si determina trasee turistice istorico - urbane. Fig. 63 Realatia amplasamentului cu traseele turistice posibile in cadrul municipiului. Amplasarea monumentelor istorice in cadrul municipiului. tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 126 SITUATIA PROPUSA Avand in vedere deficientele identificate este necesara realizarea unei amenajari unitare care sa transforme intreaga suprafata intr - un spatiu util. Baza materială a amenajarii a fost realizată preponderent în secolul trecut, iar investițiile în întreținere și modernizare au fost limitate și sporadice. Investițiile pentru regenerare urbană, conservarea patrimoniului și valorificarea potențialului turistic pot crește atractivitatea și coeziunea regiunii, contribuind implicit la îmbunătățirea vieții din comunitate. Proiectul de reamenajare a Falezei Dunarii Galati se inscrie pe deplin in conceptul de regenerare urbana , asa cum este acesta definit ca operatiune de transformare, renovare si reabilitare a zonelor urbane cu scopul imbunatatirii calitatii mediului construit si natural. Interventiile propuse reprezinta un proces amplu, integrat si coordonat, care abordeaza simultan dimensiunile economice, sociale, culturale, ecologice si de infrastructura ale zonei. In primul rand, regenerarea falezei presupune o transformare fizica profunda a unui teren urban degradat. Zona initial caracterizata de sol erodat, trasee spontane, vegetatie necontrolata, infrastructura insuficienta si spatii neamenajate este supusa unui proces complet de renovare si reabilitare, prin realizarea de alei, zone de promenada, trasee pentru biciclete, role si alergare, platforme de socializare, locuri de joaca si spatii pentru activitati recreative. Aceasta transformare corecteaza disfunctionalitatile existente si creeaza o structura urbana coerenta si moderna. Regenerarea urbana realizata aici include si o componenta majora de imbunatatire a mediului natural, prin regenerarea materialului vegetal: plantarea a 3020 arbori, 1120 arbusti si 2142 plante perene. Aceasta interventie contribuie la cresterea biodiversitatii urbane, stabilizarea solului, refacerea ecosistemului si imbunatatirea microclimatului, indeplinind cerinta de imbunatatire a calitatii mediului natural. Dimensiunea sociala a regenerarii este asigurata prin crearea unui spatiu inclusiv, accesibil si adaptat tuturor grupurilor sociale: varstnici, adulti, tineri, copii, persoane cu dizabilitati, turisti si iubitori de animale. Noua amenajare promoveaza interactiunea sociala, activitatile recreative, integrarea comunitara si cresterea coeziunii sociale. Zonele de relaxare, punctele de belvedere, traseele tematice si spatiile pentru evenimente aduc un plus de confort si atractivitate pentru intreaga comunitate. Componenta culturala este sustinuta prin reabilitarea si punerea in valoare a Taberei de Sculptura si a lucrarilor de for public, integrata intr - un traseu cultural coerent. Aceasta valorificare a patrimoniului contribuie la identitatea locului si la atractivitatea turistica. Pe plan economic, proiectul dinamizeaza zona prin amplasarea unor spatii comerciale mici, menite sa sprijine mediul de afaceri local si sa stimuleze activitatea economica. Spatiile pentru evenimente si fluxurile turistice nou generate contribuie la dezvoltarea economica durabila a falezei. Dimensiunea ecologica si de mediu este abordata prin refacerea solului, corectarea zonelor degradate, reducerea eroziunii, gestionarea adecvata a vegetatiei si crearea unor coridoare verzi accesibile. In acelasi timp, traseele amenajate si clar delimitate reduc presiunea asupra zonelor fragile si previn degradarile viitoare. In final, prin dezvoltarea infrastructurii pietonale si velo, prin modernizarea spatiilor publice si prin introducerea unor functiuni adaptate nevoilor actuale, proiectul sustine si dezvoltarea echipamentelor si serviciilor publice de interes general, intarind rolul falezei ca pol urban major. tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 127 Astfel, regenerarea Falezei Dunarii Galati indeplineste toate criteriile regenerarii urbane: transformare integrata, imbunatatirea mediului construit si natural, cresterea calitatii vietii, dezvoltarea sociala, economica si culturala si modernizarea serviciilor publice. Proiectul devine un exemplu complet de interventie urbana durabila si incluziva. Obiectivul general al proiectului Obiectivul general al proiectului este regenerarea urbana integrata a zonei Falezei Dunarii din municipiul Galati , prin transformarea unui areal aflat in declin functional si estetic intr - un spatiu urban revitalizat, accesibil, sigur, atractiv si incluziv, care sa imbunatateasca calitatea mediului construit si natural si sa consolideze rolul falezei ca pol urban de recreere, cultura, socializare si turism. Proiectul urmareste, intr - o maniera coerenta si coordonata, corectarea deficientelor existente in zona – degradarea materialului vegetal, infrastructura pietonala fragmentata, lipsa functiunilor urbane diversificate, conexiuni slabe cu orasul, zone nesigure sau slab utilizate – printr - un set de interventii integrate ce vizeaza: ▪ Reabilitarea, modernizarea si diversificarea spatiilor publice, astfel incat acestea sa raspunda nevoilor locuitorilor de toate varstele si categoriilor sociale; ▪ Imbunatatirea conditiilor ecologice prin regenerarea materialului vegetal si extinderea infrastructurii verzi (3020 arbori, 1120 arbusti, 2142 plante perene); ▪ Conectarea falezei cu traseele urbane, pentru cresterea mobilitatii pietonale si cicliste si eliminarea barierelor fizice dintre oras si Dunare; ▪ Cresterea atractivitatii turistice si culturale prin punerea in valoare a monumentelor de for public, a aleilor tematice si a punctelor de belvedere; ▪ Stimularea vietii sociale si economice locale, inclusiv prin crearea de spatii pentru activitati comunitare si amplasarea unor mici spatii comerciale integrate contextual; ▪ Asigurarea incluziunii pentru toate grupurile tinta – copii, tineri, varstnici, persoane cu dizabilitati, posesori de animale de companie si turisti – prin infrastructuri si functiuni adaptate nevoilor lor specifice. Prin toate aceste actiuni, proiectul transforma Faleza Dunarii intr - un ecosistem urban multifunctional, asemanator unui „motor” de revitalizare teritoriala, care genereaza beneficii sociale, economice, culturale si de mediu, contribuind direct la atingerea obiectivului specific 6.1 al Programului Regional Sud - Est: dezvoltare urbana sustenabila, integrata si incluziva. Contribuția proiectului la atingerea obiectivului specific al Acțiunii 6.1 – Dezvoltare integrată (DUI) în zonele urbane prin regenerare urbană, conservarea patrimoniului și dezvoltarea turismului Regenerare urbana si spatii publice Interventiile fizice readuc falezei coerenta necesara unui front urban reprezentativ. Amenajarile parazitare sunt desfiintate, iar traseele pietonale sunt regandite astfel incat sa asigure continuitate, permeabilitate si legaturi clare intre faleza inferioara si cea superioara. Se realizeaza trotuare noi pe Bulevardul Marea Unire, opt puncte de belvedere si conexiuni suplimentare pe taluz care faciliteaza accesul dinspre cartiere. Scarile existente sunt consolidate, iar acolo unde este necesar se construiesc scari noi si o pasarela, ceea ce imbunatateste siguranta si confortul. Zona primeste dotarile indispensabile utilizarii cotidiene — grupuri sanitare publice, magazii, iluminat si mobilier — astfel incat calitatea ambientala sa fie ridicata atat ziua, cat si noaptea. Dezvoltarea mobilitatii lente Faleza este pusa in miscare de o retea coerenta de mobilitate alternativa: piste de biciclete pe ambele niveluri, pista de alergare si pista de role, toate integrate in peisaj si conectate intre ele. tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 128 Oferta de agrement se diversifica pentru a prelungi timpul de sedere si a atrage categorii diferite de public: doua zone mari de joaca pentru copii, un skate - park reconfigurat, o zona „pet friendly”, gradene cu foisor pentru evenimente si o fantana arteziana interactiva. Incluziune si accesibilitate Accesul la frontul la apa este universalizat. In zona Elice se instaleaza un lift pentru persoane cu mobilitate redusa, iar traseele de - a lungul falezei sunt continue si fara bariere, cu rampe si semnalizare accesibila. Informatiile sunt disponibile si in format Braille si audio, iar zonificarea activitatilor este gandita pentru a raspunde nevoilor tuturor varstelor si nivelurilor de venit, in conditii de siguranta sporite prin iluminat si controlul fluxurilor. Solutii verzi si rezilienta Proiectul consolideaza relatia dintre spatiul verde si Dunare. „Zona delta”, cu pasarele din lemn si vegetatie specifica, ofera o experienta educativa si relaxanta, in timp ce corectiile peisagistice elibereaza culoarele vizuale catre sculpturi si fluviu. Realizarea unui sistem de irigatii eficient sustin intretinerea pe termen lung a spatiilor verzi, iar noile plantari favorizeaza biodiversitatea. Toate interventiile respecta principiile DNSH, NBS, NEB, pentru a limita impactul asupra mediului si a creste rezilienta climatica. Economie locala si guvernanta Promenada este activata prin mici puncte comerciale destinate antreprenorilor locali si prin infrastructura pregatita pentru evenimente culturale si tururi ghidate. Componenta digitala — panouri interactive si trasee tematice — amplifica vizibilitatea la nivel national si international si ajuta la administrarea coerenta a circuitului muzeal. Conservarea si valorificarea patrimoniului Proiectul trateaza ansamblul sculptural ca pe nucleul identitar al falezei. Fiecare monument de for public beneficiaza de interventii de protectie si punere in valoare: soclurile sunt reconfigurate, cromatica originala este refacuta, iar iluminatul arhitectural, proiectat cu elemente antivandalism, devine parte din scenografia nocturna. Acolo unde pozitionarea nu asigura citirea corecta a operei, amplasamentele sunt optimizate — inclusiv prin reamplasarea lucrarii „Narcis”. Vizitarea este ghidata de un circuit coerent, sustinut de semnalistica bilingva, placute cu datele lucrarilor insotite de inscriptionari Braille si coduri QR ce activeaza ghidajul audio. Prin ansamblul acestor masuri, proiectul contribuie direct la obiectivul specific al Actiunii 6.1: regenereaza o zona urbana strategica, dezvolta turismul in forme sustenabile, creste calitatea vietii pentru locuitori, conserva si valorifica patrimoniul cultural, si pozitioneaza Faleza Dunarii ca reper regional si national. Obiectivele specifice ale proiectului Contribuția la componentele de mediu și îmbunătățirea calității spațiilor urbane ▪ Cresterea semnificativă a materialului foliar. ▪ Sprijinirea biodiversitatii urbane ▪ Infrastructura verde - albastra si solutii bazate pe natura ▪ Implementarea solutiilor verzi si a rezilientei climatice Contributia la imbunatatirea mobilitatii si accesibilitatii ▪ Construirea zonelor pietonale, trotuarelor, pistelor pentru biciclisti ▪ Extinderea mobilitatii lente si conectivitatea pe verticala a falezei ▪ Cresterea accesibilitatii universale si a sigurantei pietonale Contributia la calitatea vietii si coeziunea sociala ▪ Crearea de spatii publice de calitate ▪ Cresterea sigurantei si a gradului de utilizare tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 129 ▪ Incluziune sociala si echitate in utilizarea spatiului Regenerarea spatiilor publice si cresterea calitatii ambientale ▪ Diversificarea ofertei de agrement pentru toate categoriile de public Rezultatul pentru OS 6.1: o zonă urbană regenerată și coerentă, mobilitate lentă extinsă și servicii urbane diversificate, care duc la creșterea numărului de utilizatori, a duratei medii de ședere, a cheltuielii turistice locale și la îmbunătățirea calității vieții pentru locuitori — exact efectele urmărite de Acțiunea 6.1 privind regenerarea urbană, conservarea patrimoniului și dezvoltarea turismului în mediul urban. Obiectivele proiectului constau in: ▪ Regenerarea suprafetelor abandonate prin transformarea terenului neutilizat si a celui utilizat impropriu in teren utilizabil si redarea acestuia catre galateni. ▪ Cresterea atractivitatii zonei implicit cresterea numarului de utilizatori. ▪ Creearea unei relatii de interconectare a tuturor spatiilor rezultate ▪ Creearea unui spatiu care sa permita o variatie mare de activitati ▪ Creearea unei amenajari in relatie directa cu conceptul de amenajare a intregii zone centrale. ▪ Conformarea spatiului la principiile nZEB, nature based solutions, DNSH in vederea reducerii efectului de sera prin valorificarea fondului vegetal, al culoarelor de ventilatie si a topografiei existente ▪ Implementarea unor solutii inovative de mediu prin abordari ecosistemice ▪ Conformarea spatiului pentru pastrarea unei legaturi ecologice intre apa si spatiul verde in vederea conservarii biodiversitatii ▪ Utilizarea de plante, arbori si arbusti care sa incurajeze biodiversitatea functionala ▪ Cresterea vizibilitatii amplasamentului la nivel national si international ▪ Imbunatatirea infrastructurii de turism, in special in zonele urbane care dispun de un potential turistic valoros ▪ Conservarea, protectia, restaurarea si valorificarea durabila a patrimoniului cultural si istoric si dezvoltarea serviciilor aferente Aceste obiective vor fi indeplinite prin: ▪ Masuri de remediere a amplasamentului partial neamenajat, utilizat impropriu si refacerea ecosistemului. ▪ Regenerarea spatiilor urbane degradate si abandonate ▪ Imbunatatirea si creearea de zone verzi ▪ Scaderea emisiilor de gaze cu efect de sera si ameliorarea schimbarilor climatice ▪ Renovarea fizica a zonelor urbane, valorificarea potențilului turistic și a patrimoniului si cu cele privind protectiva mediului, dezvolatare și mobilitate verde Scopul proiectului Scopul proiectului este transformarea Falezei Dunarii din Galati intr - un pol urban durabil, prin revitalizarea circuitelor pietonale, crearea de noi spatii si functiuni care sa sustina interactiunea sociala, creativitatea, activitatile economice, divertismentul si biodiversitatea. Proiectul urmareste schimbarea perceptiei locuitorilor asupra amplasamentului si cresterea calitatii vietii in zona urbana concomitent cu cresterea vizibilitatii municipiului la nivel national si international, atragerea de investitii publice si private si stimularea economiei locale. Prin amenajari verzi si solutii sustenabile se vizeaza imbunatatirea calitatii aerului si consolidarea coridoarelor ecologice, in timp ce mecanismele de guvernanta parteneriala incurajeaza colaborarea dintre mediul public si cel privat. In ansamblu, proiectul creeaza un spatiu de mediere intre nevoile comunitatii existente, cele ale generatiilor viitoare si obiectivele municipiului, astfel tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 130 incat faleza sa devina o resursa culturala, economica si ecologica de referinta pentru Galati. In vederea rezolvarii deficientelor identificate, a necesitatilor si a solicitarilor beneficiarului se propune o rezolvare unitara care sa corespunda cerintelor urbane contemporane. Concept Conceptul de regenerare urbana propus pentru Faleza Dunarii are la baza ideea transformarii acestei zone intr - un veritabil CATALIZATOR al vietii urbane, care reactiveaza spatiul public prin functiuni diverse, activitati complementare si o versatilitate adaptata nevoilor comunitatii. Interventia este una de regenerare profunda, ce urmareste revitalizarea mediului construit si natural, reechilibrarea relatiilor dintre oras si Dunare si reactivarea identitatii culturale a locului. Procesul de regenerare urbana repune in valoare elementele naturale, precum Dunarea si panta terenului, alaturi de componentele antropice – traseele pietonale de promenada , monumentele de for public si structurile culturale specifice zonei. Prin realizarea acestor lucrari faleza devine un MOTOR urban pentru recreere, odihna, relaxare, sport si turism, contribuind la imbunatatirea calitatii vietii si la consolidarea atractivitatii urbane. Din perspectiva simbolica, regenerarea trateaza istoria si memoria locului, reinterpretand imaginea falezei asa cum era ea amenajata in anii 1970. Monumentele sunt puse in valoare diferit: unele sunt percepute de la distanta, altele permit interactiunea directa, prin trasee care trec printre lucrarile de arta. Astfel, patrimoniul cultural devine un element central al parcursului regenerat. Regenerarea nu se limiteaza la o amenajare liniara de - a lungul apei, ci se extinde catre oras, restaurand si evidentia relatiile dintre faleza si zonele urbane adiacente. Conectivitatea este imbunatatita prin trasee pietonale si velo care leaga faleza inferioara de faleza superioara, de bulevard si de cartierele din apropiere. Aceste legaturi contribuie la reintegrarea falezei in dinamica urbana zilnica si transforma spatiul intr - un generator de dezvoltare teritoriala si functionala. Fig. 64 Faleza Galati, dupa realizarea lucrarilor de sistematizare tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 131 In cadrul conceptului, traseele pietonale, de alergare si pentru biciclete sunt modelate astfel incat sa urmeze panta terenului si sa sugereze imaginea unor brate ale fluviului. Promenada gestioneaza fluxurile longitudinale si creeaza conexiuni eficiente intre oras si malul Dunarii, dar si intre punctele de interes de pe traseu. Amenajarea include zone de odihna, locuri de joaca, spatii pentru intalniri, arii pentru contemplarea naturii si zone dedicate culturii si artei. Prin aceste functiuni, regenerarea urbana sustine simultan dezvoltarea sociala, revitalizarea mediului natural, valorizarea patrimoniului cultural si stimularea turismului. Eliminarea barierei dintre oras si Dunare este o componenta esentiala a conceptului: se creeaza continuitate vizuala, spatiala si functionala, iar noile trasee ofera moduri alternative de parcurgere si explorare a falezei. Pozitionata strategic in sudul orasului, dar in proximitatea zonei centrale, faleza regenerata devine un coridor urban care reconecteaza cartierele aflate pe malul Dunarii si reface relatia dintre locuitori, spatiul natural si fluviu. Prin aceasta viziune integrata, regenerarea urbana transforma faleza intr - un spatiu vital, coerent si durabil. Promenada preia fluxurile longitudinale si produce accese convenabile atat spre malul Dunarii cat si spre Bulevardul Marea Unire. Amenajarea are menirea de a facilita dezvoltarea mai multor aspecte: societatea, mediul natural, cultura, arta si turismul. Propunerea amesteca diferite teme: parc cultural, parc - petrecere a timpului liber, parc agreement, parc ecologic. Se elimina bariera dintre oras si Dunare creindu - se o imagine continua si fluida si se creeaza noi trasee care pot oferi noi alternative de parcurgere a spatiului. Pozitionarea fiind in sudul orasului, insa in proximitatea zonei centrale, avand rolul de conexiune intre cartierele care se ridica pe malul Dunarii. Prin intermediul acestui parc liniar sunt refacute relatiile intre populatia locala din diversele zone ale orasului, dar si intre om si natura, prin legatura cu elementul acvatic. Concluzii asupra regenerarii urbane propuse pentru Faleza Dunarii Galati Interventiile propuse pentru regenerarea Falezei Dunarii Galati raspund in mod direct si consistent tuturor deficientelor identificate initial, transformand un teren urban degradat, utilizat neadecvat si fragmentat functional intr - un spatiu public coerent, atractiv, sigur si incluziv. Amenajarea propusa repara atat problemele fizice ale terenului, cat si disfunctionalitatile legate de utilizare, accesibilitate, atractivitate si valoarea peisajera. In primul rand, degradarea fizica a solului, eroziunea, compactarea si formarea traseelor spontane sunt corectate prin realizarea unui sistem clar si bine dimensionat de alei pietonale, trasee pentru biciclete, alergare si role. Prin organizarea fluxurilor de circulatie si dirijarea utilizatorilor catre trasee amenajate, se elimina presiunea asupra zonelor fragile, se reduc eroziunile si se stabilizeaza taluzurile. Crearea unei retele coerente de circulatii restabileste functiile urbane ale zonei si previne reintrarea terenului in starea de degradare observata anterior. In al doilea rand, amploarea suprafetelor neamenajate si aspectul insalubru generat de vegetatia crescuta spontan sunt corectate printr - un proces amplu de regenerare a materialului vegetal. Plantarea a 3020 arbori, 1120 arbusti si 2142 plante perene imbunatateste calitatea peisajului, stabilizeaza solul, creste biodiversitatea si creeaza zone umbrite si atractive. Aceasta interventie transforma spatiile verzi necontrolate in zone coerente, bine definite si adaptate nevoilor utilizatorilor. Vegetatia noua contribuie la refacerea ecosistemului si la imbunatatirea confortului microclimatic. Deficientele legate de infrastructura depasita, precum aleile prea inguste si platformele uzate, sunt rezolvate prin modernizarea completa a spatiilor functionale. Traseele largi, spatiile de tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 132 socializare, zonele pentru sport si locurile de joaca moderne elimina lipsa de atractivitate si ofera functiuni adaptate tuturor categoriilor de varsta. Prin crearea unui parc de skate modern, a spatiilor pentru copii, a zonelor destinate tinerilor si a spatiilor pentru varstnici, se reechilibreaza utilizarea terenului si se ofera alternative reale pentru grupurile tinta. Problema utilizarii improprii si haotice este corectata printr - o compartimentare functionala clara: zone pentru relaxare, zone pentru activitati, zone pentru plimbare si zone pentru animale. Aceasta organizare reduce conflictele intre utilizatori si imbunatateste siguranta si confortul. Accesibilitatea deficitara este corectata prin introducerea rampelor, pantelor adaptate si mobilierului urban accesibil, permitand persoanelor cu dizabilitati participarea deplina la viata spatiului public. P romenada preia fluxurile longitudinale si produce accese convenabile atat spre malul Dunarii cat si spre Bulevardul Marea Unire. Amenajarea are menirea de a facilita dezvoltarea mai multor aspecte: societatea, mediul natural, cultura, arta si turismul. Propunerea amesteca diferite teme: parc cultural, parc - petrecere a timpului liber, parc agreement, parc ecologic. Se elimina bariera dintre oras si Dunare creindu - se o imagine continua si fluida si se creeaza noi trasee care pot oferi noi alternative de parcurgere a spatiului. Pozitionarea fiind in sudul orasului, insa in proximitatea zonei centrale, avand rolul de conexiune intre cartierele care se ridica pe malul Dunarii. Prin intermediul acestui parc liniar sunt refacute relatiile intre populatia locala din diversele zone ale orasului, dar si intre om si natura, prin legatura cu elementul acvatic. Nu in ultimul rand, punerea in valoare a patrimoniului cultural, prin reabilitarea sculpturilor si crearea traseelor tematice, transforma faleza intr - un coridor cultural si turistic important pentru oras. In ansamblu, lucrarile propuse corecteaza integral problemele initiale si transforma Faleza Dunarii intr - un spatiu modern, durabil, multifunctional si atragator, capabil sa sustina activitatile comunitatii si sa imbunatateasca semnificativ calitatea vietii urbane. Datorita interventiilor ample asupra vegetatiei, infrastructurii si functionalitatii, faleza devine un model de regenerare urbana integrata. Suprafata care va deveni utilizabila in urma lucrarilor de regenerare va fi de 198,393.68 mp. tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 133 ▪ Din punct de vedere functional Daca situatia existenta prezinta 7 zone functionale si de circulatie, situatia propusa aduce o varietate de functiuni dispuse pe intreg parcursul pietonal. Amenajarea este impartita in doua mari zone functionale, fiecare cu subzonele, rolul si atributele sale. Aceasta segregare este la nivel de roluri si atribute cu o pondere semnificativa astfel sa nu se creeze conflicte functionale - relaxare activa si relaxare pasiva. Cu toate acestea ele se intrepatrund si comunica la nivel functional, vizual si din punct de vedere al circulatiilor. 3. Zone amenajate activ unde elementul antropic este foarte prezent Subzone: - Zona pietonala - parc, loisir, relaxare, activitati sport - Zona activitatilor pentru copii - Zona skate R olul acestor zone este de a oferi utilizatorilor activitati diverse de petrecere a timpului liber, un spatiu pentru exprimarea creativitatii, al divertismentului de reintroducere a acestor suprafete in circuitul economic si social prin incurajarea colaborarii dintre mediul public si privat. Aceste zone sunt caracterizate de functiuni clare, de amenajari mai consistente, de un procent de ocupare a terenului mai mare. Functiile acestei zone sunt dependente de prezenta fizica umana. 4. Zone amenajate pasiv unde elementul antropic este redus - Zona verde cu amenajari ecologice Rolul acestor zone este de a creste biodiversitatea, de a reface ecosistemul, de a ajuta la cresterea calitatii aerului si in final la scaderea emisiilor de gaze cu efect de sera implicit ameliorarea schimbarilor climatice. Aceste zone sunt caracterizate de amenajari reduse si/sau de amenajari de trasee, alei cu materiale naturale: pietris, mulci, nisip. Functiile acestei zone sunt independente de prezenta fizica umana. Ameliorarea microclimatului urban se realizeaza prin atenuarea variatiilor de temperatura diurne si sezoniere prin efectul de umbrire si prin procesul de evapo - transpiratie a maselor de frunzis coroborat cu amenajarea care permite circulatia curentilor de aer. Masa vegetala favorizeaza scaderea albedoului implicit fenomenul de incalzire locala fiind necesare astfel de amenajari cu materiale deschise la culoare. In acelasi timp arborii, arbustii ajuta la retinerea aerosolilor (praf, pulberi) din atmosfera. Trebuie mentionat consumul de CO2 (gaz cu effect de sera) ce se realizeaza in procesul de fotosinteza. Fig. 65 Distributia functiunilor in cadrul spatiului amenajat tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 134 Singurele elemente amenajate sunt constituite de accesele pietonale dinspre faleza superioara realizate preponderant din materiale naturale. ▪ Din punct de vedere al atractivitatii configurarii spatiului. Atractivitatea poate fi definita, in acest caz, de coagularea cat mai multor tipuri de spatii care sa satisfaca necesitatile a cat mai multe grupuri de persoane cu necesitati si asteptari diferite, cu preocupari si obiceiuri diferite. Se configureaza astfel zone pentru: zone de promenade, muzeul in aer liber, zone pentru odihna si socializare acoperite si descoperite, locuri de joaca pentru copii zona pentru animalele de companie, suprafete amenajate pentru sportul cu bicicleta, pista pentru role si alergare, zone de pavilion pentru creatie, piateta, amfiteatru. ▪ Din punct de vedere al perceptiei spatiului la nivel pietonal La nivel pietonal se propun axe de perspectiva catre fiecare monument de for public in parte. Este necesara indepartarea tuturor arbustilor dezvoltati spontan iar amplasarea arboilor noi trebuie sa permita culoare de perspectiva. Valorificarea Taberei de sculptura se realizeaza prin realizarea reparatiilor la monumente . ▪ Din punct de vedere tehnic Desfiintarea constructiilor existente: a platformelor, aleilor, scarilor se va realiza in totalitate. Amplasarea aleilor, a treptelor, amfiteatrului si a traseelor ce fac accesibila faleza inferioara trebuie sa urmeze sistematizarea verticala a terenului. ▪ Din punct de vedere al fondului vegetal Se propune eliminarea unor arbori si arbusti in vederea realizarii obiectivului cat si plantarea unei serii de arbori si arbusti adaptati conditiilor climatice locale. Spatiul verde generat va indeplini multe din atributele generale ale spatiilor verzi: ▪ Atributul sanogenetic: - imbunatatirea microclimatului (actiuni directe asupra corpului uman - producerea oxigenului si consumarea bioxidului de carbon - influenta pozitiva a starii psihice a ionilor negativi - influenta temperaturii) - imbunatatirea starii psihice – stare de calm - satisfactie - meditatie - reverie - Reducearea gradului de poluare al poluarii cu pulberi – circulatia rutiera, Fig. 66 Repartizarea activitatilor pe amplasament tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 135 dirijarea curentilor de aer cu puternic efect asupra ariei de raspandire a poluantilor si reducerea poluarii sonore ▪ Atributul recreativ ▪ Atributul decorativ ▪ Atributul urbanistic (delimitarea unor zone, sustinerea perspectivelor, mascarea si atenuarea unor deficiente ale compozitiei urbane) ▪ Atributul utilitar economic (stabilizarea zonei de taveg si a versantilor) ▪ Atributul stiintific (prin cresterea biodiversitatii zona va contribui la desfasurarea de activitati stiintifice si de cercetare) ▪ Atributul social( spatiile nou creeate si amenajate faciliteaza contactul social intre indivizi si socio - grupuri si creeaza un mediu propice desfasurarii activitatilor care necesita contactul interuman ) Functiile majora ale spatiilor verzi amenajate Amenajarea pentru cresterea biodiversitatii Pentru cresterea biodiversitatii amplasamentului s - a propus o gama variata de material verde: arbori, arbusti, flori, ierburi. Avand in vedere acestea de mai sus se vor observa, in timp, specii de pasari noi, insecte, amfibieni, specii mici de mamifere etc care vor adduce un echilibru cat mai natural zonei. Perdele de protectie Perimetral strazilor se propune amplasarea unor arbori cu diferite inaltimi, forme de coroana si frunzis in vederea blocarii prafului si zgomotului cauzat de circulatia auto. Pentru blocarea curentilor de apa cauzati de cursul Dunarii se propun ansambluri de arbori si arbusti. Amenajarea taluzilui Amenajarea taluzului s - a realizat cu arbori si arbusti care sa stabilizeze terenul si sa creeze imaginea unei zone dezvoltate aproape firesc unde interventia umana pare minimala. Alegerea speciilor are reguli bine stabilite: dispunere, paleta cromatica, trunchi, frunze, flori, fructe care sa permita scene pe anotimpuri. ▪ Utilizatorii Regenerarea urbana a Falezei Dunarii Galati – Integrarea activitatilor pentru toate categoriile de utilizatori Propunerile de reamenajare urmăresc transformarea Falezei Dunarii intr - un spatiu urban multifunctional, incluziv si accesibil, capabil sa raspunda nevoilor diverselor grupuri de utilizatori ai municipiului Galati. Proiectul se bazeaza pe modernizarea infrastructurii, diversificarea activitatilor si imbunatatirea atractivitatii peisajere, culturale si sociale, avand ca obiectiv principal regenerarea urbana integrata. Activitati destinate locuitorilor municipiului Galati – o viziune incluziva Reamenajarea falezei a fost conceputa astfel incat sa ofere spatii si functiuni dedicate tuturor categoriilor de varsta si interes. Interventiile propuse sunt structurate pe urmatoarele grupuri tinta: ➢ Persoane varstnice – confort, accesibilitate si spații pentru relaxare Pentru populatia seniora, proiectul include: • Alei pietonale largi, confortabile si accesibile , cu suprafete netede, rampe si zone de odihna la intervale regulate. Acestea permit persoanelor varstnice deplasari in siguranta si activitati de promenada. • Zone de contemplare si socializare , dotate cu mobilier urban ergonomic, amplasate in zone umbrite sau cu privelisti panoramice, incurajand interactiunea sociala. • Puncte de belvedere cu acces facil , potrivite pentru activitati relaxante precum lectura, observarea peisajului sau conversatia. tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 136 • Trasee dedicate activitatilor usoare , precum mersul pe jos in ritm lent sau miscarea recreativa. ➢ Adulti si mediul de afaceri – functiuni socio - economice noi Pentru adulti si pentru dinamizarea economica a zonei: • Amplasarea a cinci spatii comerciale mici , destinate cafenelelor, comerciantilor locali si activitatilor de tip business mic, contribuind la animarea falezei si sprijinirea antreprenorilor. • Spații pentru evenimente culturale si sociale , potrivite pentru concerte, expozitii, evenimente corporate, proiectii sau mini - targuri. • Crearea unui cadru atractiv pentru turism , prin puncte de belvedere, trasee tematice si valorificarea patrimoniului cultural local. ➢ Adolescenti si tineri – activitati dinamice si recreative Zona raspunde nevoilor tinerilor prin: • Un parc de skate complet reconfigurat , modern, sigur si adaptat practicarii sporturilor urbane (skateboarding, role, trotinete freestyle, BMX). • Trasee pentru role si alergare , cu materiale adecvate pentru siguranta si confort. • Zone de socializare active , cu platforme deschise, mobilier urban modern si spatii care incurajeaza interactiunile spontane. • Zone pentru sport in aer liber , dotate cu echipamente moderne pentru exercitii fizice. ➢ Copii – joaca, siguranta si creativitate Pentru copii au fost integrate: • Locuri de joaca tematizate , dotate modern, cu suprafete antitrauma si echipamente sigure. • Zone separate pe categorii de varsta , pentru siguranta optima. • Trasee sigure pentru biciclete si role , separate de fluxurile pietonale dense. • Spatii verzi accesibile si zone de explorare controlata. ➢ Persoane cu dizabilitati – accesibilitate universala Proiectul asigura integrarea accesului universal prin: • trasee accesibile scaunelor rulante, • rampe si pante conforme, • mobilier urban adaptat, • acces neingradit la toate functiunile propuse. Include astfel un nivel ridicat de includere sociala. ➢ Turisti – valorizarea identitatii culturale si naturale Pentru vizitatori, proiectul propune: • Reabilitarea lucrarilor de for public si a Taberei de Sculptura , incluse intr - un traseu cultural coerent. • Puncte de belvedere cu privelisti asupra Dunarii, atractive pentru fotografie si recreere. • Alei tematice , prevazute cu panouri informative despre istoria, arta si biodiversitatea zonei. • Spatii comerciale si zone de servicii , utile pentru experienta turistica. ➢ Iubitori de animale – zone dedicate si sigure Pentru posesorii de animale de companie: • Zone special amenajate pentru plimbarea cainilor , delimitate si sigure. • Spatii verzi unde animalele se pot misca liber in mod controlat. • Mobilier urban specific (dispensere, cosuri de gunoi, banci). Proiectul de regenerare transforma Faleza Dunarii intr - un spatiu polifunctional, atractiv si durabil, care sprijina: • incluziunea sociala, tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 137 • stimularea economica, • cresterea calitatii vietii, • atractivitatea urbana si turistica, • conectarea comunitatii la spatiul public. Prin activitatile create pentru toate categoriile de populatie – varstnici, adulti, tineri, copii, persoane cu dizabilitati, turisti si iubitori de animale – amenajarea propusa raspunde nevoilor reale ale municipiului Galati si contribuie esential la revitalizarea urbanistica a falezei. ▪ Din punct de vedere ecologic si al scaderii emisiilor de gaze cu efect de sera Influenta factorilor de mediu asupra amplasamentului S - a acordat o atentie deosebita reducerii efectului de sera cat si proiectarea dupa principiile n - ZEB astfel se realizeaza cresterea suprafetei spatiului foliat astfel radiatia solara nu este nici reflectata si nici radiata, cresterea diversitatii speciilor de arbori, arbusti si alte plante. Materialul vegetal absoarbe radiatia solara in procesul de fotosinteza si totodata prin procesul de evapotranspiratie contribuie la racirea zonei adiacente. Amplasarea arborilor inlesnesc circulatia curentilor de aer in zona de culoare de trecere. Tipul de vegetatie a fost atent ales astfel s - au folosit atat arbori vesnic verzi cat si cu frunze cazatoare care permit iarna patrunderea radiatiei solare si o reduc pe timpul verii. Se folosesc deasemenea arbori si arbusti cu diferite dimensiuni in vederea crearii unui microclimat controlat in zona. Unul din rolurile fantanilor arteziene este de a profita de prezenta apei care absoarbe o cantitate mare de radiatie solara. In acelasi timp prin efectul de evaporare ajuta la racirea atmosferei in timpul zilei pe cand in timpul noptii la incalzirea acesteia. Alegerea materialelor s - a realizat in functie de capacitatea lor de inmagazinare a caldurii si de reflexivitate. Astfel suprafata cea mai mare este determinata de materiale care sunt deschise la culoare si rugoase care determina reflexivitate minima si absorbtie minima a caldurii. ▪ Zgomotul Problematica creeata de zgomotul exterior creeata de traficul rutier a fost tratata prin amplasarea unui fond vegetal bogat cu rol de perdea de protectie. Pentru zgomotul generat de functiunile spatiului catre zonele de liniste, relaxare si contemplare s - au stabilit urmatoarele masuri: amplasarea cat mai indepartata pentru a nu genera conflicte si bordarea cu vegetatie a acestor amplasamente. tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 138 Fig. 68 Interactiunea cu monumentul de for public - Joc vegetal Fig. 67 Traseu muzeu in aer – situatie propusa Muzeu in aer liber Traseul muzeului in aer liber propus reconfigureaza faleza ca o axa culturala continua, lizibila si accesibila, in care vizit atorul parcurge, fara intoarceri inutile, succesiunea monumentelor de for public. Cu galben sunt marcate traseele pietonale: o magistrala continua, paralela cu Dunarea, legata prin racorduri scurte de zonele cu pante si de belvederile din taluz. Aceasta retea asigura o vizitare fluida, cu legaturi cl are intre capetele falezei si cu puncte de intrare bine semnalizate dinspre oras si de pe promenada joasa. Punerea in valoare a Muzeului in aer liber – Tabara de sculptura – se face prin cel putin un parcurs direct, care strabate „in inima” ansamblului si leaga piesele intr - o naratiune coerenta. Aleile de promenada sunt gandite logic: fiecare nod ofera perspective multiple catre lucrari, iar coridoarele vizuale sunt deschise prin corectii de vegetatie si prin modelarea discreta a terenului. Vizitatorul poate alege intre privirea de la distanta, ghidata de culoarele de vizibilitate, si apropierea directa, de jur - imprejurul monumentelor, inclusiv prin alei ce patrund printre piese acolo unde morfologia o permite, pentru a experimenta volumele la scara umana. tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 139 In randari este exemplificata interactiunea cu „Joc vegetal”, unde spatiul public se aduna intr - o mica piateta cu banci curbe, zone de odihna la umbra si pardoseala antiderapanta, astfel incat opera sa fie perceputa in ansamblu, dar si din unghiuri apropiate, in deplina siguranta. Solutia se repeta, cu nuante, si in jurul altor lucrari: socluri puse in valoare, iluminat scenografic, placi de interpretare si QR pentru ghidaj audio, iar traseele propuse respecta accesibilitatea universala pe toata lungimea lor. Prin aceasta configuratie, muzeul devine un traseu clar si placut de parcurs, care deschide vederea spre Dunare, ofera locuri de stationare si contemplare, si creeaza o relatie directa intre arta, peisaj si miscarea oamenilor. Reteaua galbena propusa unifica piesele intr - o experienta continua, iar proximitatile controlate si culoarele de vizibilitate asigura atat lectura de ansamblu, cat si intalnirea intima cu fiecare monument. Soluții bazate pe natură (NBS) Solutii inovative de mediu Realizarea aleilor cu pietris stabilizat simplu cu lian t poliuretanic - rasina sintetica netoxica permite infiltrarea apei si creeaza posibilitatea deplasarii utilizatorilor de scaun rulant fara blocarea rotilor in pietrisul simplu. Conformarea NBS - solutii bazate pe natura Provocarea societatii abordate pentru spatiile urbane Masuri prevazute in proiect care conduc in mod direct la protejarea/ refacerea biodiversitatii in zonele urbane: Rezultate asteptate Atenuarea și adaptarea la schimbările climatice Utilizarea energiei regenerabile: implementarea surselor de energie regenerabilă, cum ar fi panourile fotovoltaice la stalpii de iluminat; Pereți verzi: crearea de spații verzi pe pereții suprafetele verticale; Dirijarea apelor pluviale catre colectorul natural. Utilizarea materialelor sustenabile: lemn, piatra naturala, pietris. Sisteme de iluminat eficiente: implementarea iluminatului cu led sau a altor tehnologii eficiente energeti; Amenajarea terenului și spațiilor verzi cu arbori si arbusti care sa ofere umbra si care sa ajute la absorbtia apei sau la sechestrarea de CO2. Utilizarea unui material arboricol adaptat conditiilor climatice din zona. Utilizarea unor arbori cu radacini pivotante si radiculare pentru stabilizarea terenului si absorbtia rapida a apei; Pentru realizarea amenajarilor se vor utiliza sisteme care permit absorbtia apei Reducerea dependenței de combustibili fosili; Reducerea efectului de insulă de căldură urbană; Reducerea impactului asupra mediului prin alegerea materialelor sustenabile. Spatii exterioare care ofera umbra ajutând la gestionarea temperaturii locale . Retentia apei si sechestrarea CO2 in sol prin utilizarea unor arbori adaptati la climatul local cu radacini radiculare si pivotante. Ameliorarea riscului scufundarilor sau a inclinarilor terenurilor cauzate de ploi abundente prin realizarea unor amenajari. tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 140 de catre sol; Realizarea amenajarilor cu rol de stabilizarea si terasare a terenului. Reducerea dezastrelor naturale Plantare arbori; Realizarea amenajarilor care pastreaza permeabilitatea solului; Realizarea amenajarilor cu rol de stabilizarea si terasare a terenului care vor ameliora riscul scufundarilor sau a inclinarilor terenurilor Realizarea amenajarilor din materiale ignifuge cu rol de intrerupere a covorului vegetal. Realizarea sistemului de irigatii. Utilizarea materialelor rugoase si deschise la culoare la realizarea aleilor. Cresterea capacitatii de absorbtie a apei rezultate din precipitatii; Realizarea amenajarilor transversale cu pastrarea permeabilitatii. Limitarea propagarii focului. Prevenirea uscarii materialului verde si scaderea riscului de aparitie a incendiilor forestiere. Utilizarea materialelor care determina reflexivitate minima si absorbtie minima a radiatiei solare. Dezvoltarea economica si sociala Reabilitarea suprafetei prin creearea de noi spatii pentru desfasurarea unei noi game de activitati. Creșterea atracției turistice. Îmbunătățirea calității vietii. Promovarea unui stil de viață activ și sănătos. Consolidarea coeziunii sociale și a sentimentului de comunitate. Cresterea natalitatii, Oprirea migratiei populatiei catre alte localitati. Sanatatea umana Cresterea tipurilor de activitati desfasurate in aer liber. Realizarea amenjarilor cu respectarea conditiilor de sanatate a populatiei. Cresterea utilizarii spatiului, cresterea timpului petrecut in aer liber. Directionarea utilizatorilor catre spatiile amenajate pentru limitarea muscaturilor de capuse. Degradarea mediului și pierderea biodiversității Dimensionarea amenajarilor in functie de numarul de utilizatori. Dispunerea materialului verde pe toate etajele: inalta, medie si joasa. Materialul vegetal va fi alcatuit din mai multe specii, adaptat climatului local. Combaterea eroziunii solului, combaterea tasarilor necontrolate cauzate de aleile spontane. Amenajarile definitive vor limita dezvoltarea taseelor spontane, un pericol pentru sol si vegetatie. Cresterea si pastrarea tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 141 biodiversitatii. Abordări ecosistemice și servicii ecosistemice Conformarea UES - servicii urbane ecosistemice Serviciile Ecosistemice de PRODUCȚIE ca rezultat al interacțiunilor biotice și abiotice din sistemele naturale și semi - naturale Tip SCOP Servicii/Produse Masuri prevazute in proiect Rezultate asteptate Biotic Nutritie Biomasa Apicultura Plantarea unei game variate de arbori, arbusti si plante care vor furniza elemente de nutritie pentru animale, pasari si insect e. Amplasarea de hoteluri pentru insecte Fructe pentru animale, flori pentru polenizatori . Miere de albine . Materiale Biomasa Plantarea unei game variate de arbori, arbusti si plante care vor furniza elemente de nutritive pentru recolta Flori si plante medicinale pentru recolta . Resurse genetice . Serviciile Ecosistemice de REGLARE ca rezultat al interacțiunilor biotice și abiotice din sistemele naturale și semi - naturale Tip SCOP Servicii/Produse Masuri prevazute in proiect Rezultate asteptate Biotic Controlul deșeurilor/ substanțelor toxice Control biologic Amplasarea de trunchiuri de arbori, crengi pe amplasament trunchiuri de arbori aflati in descompunere astfel incat sa se creeze un mediu propice dezvoltarii larvelor lor. Amplasarea de hoteluri pentru insect e. Amplasarea de casute pentru pasari si lilieci - bio - remediere - descompunere - facilitarea polenizarii - facilitarea migrarii pasarilor - facilitarea protejarii coloniilor de lilieci - reglarea daunatorilor Controlul fluxurilor Fluxuri de masă, lichide și gazoase Plantarea unei game variate de arbori, arbusti si plante care vor proteja solul de eroziune, inundatii . - protejarea de eroziune și stabilizarea alunecărilor de teren prin vegetație, apărarea împotriva inundațiilor prin acoperire corespunzătoare a tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 142 terenurilor cu vegetație . Abiotic Controlul deșeurilor, substanțelor toxice Prin procese chimice și fizice naturale Plantarea unei game variate de arbori, arbusti si plante perene care sa absoarba C02, sa filtreze praful - aer curat - sechestrarea CO2 crescuta Controlul fluxurilor Prin fluxuri solide (masă), lichide și gazoase (de aer) Terasari prin intermediul amenajarilor si acceselor - control topografic al eroziunii eolienne - Protejarea de eroziune și stabilizarea alunecărilor de teren Stabilizarea microclimatului Prin procese chimice și fizice naturale Plantarea unei game variate de arbori, arbusti si plante perene care sa realizeze umbra, dirijarea si/sau blocarea curentilor de aer respectiv racirea locala a amplasamentului prin procesul de evapotranspiratie - Calitatea aerului - Realizarea unui microclimat local - Combaterea efectului de insula de caldura urbana Sanatatrea populatiei Prin activitati Realizarea de diverse cadre pentru dezvoltarea activitatilor in aer liber - Scaderea incidentei bolilor Serviciile Ecosistemice CULTURALE ca rezultat al interacțiunilor biotice și abiotice din sistemele naturale și semi - naturale Tip SCOP Servicii/Produse Masuri prevazute in proiect Rezultate asteptate Biotic Interacțiuni fizice și intelectuale cu ecosistemele Interacțiuni fizice prin experimentare și observare - Creearea de puncte de observare pentru pasari, insecte, micromamifere . - Creearea de pasarele pentru observarea mediului natural - creearea de amfiteatre si zone special amanajate pentru observarea si cunoasterea diferitelor tipuri de plante (gradene lemn, zone amenajate cu plante medicinale, zone amanajate cu trifoi, zone amenajate cu diferite tipuri de gramine, zone amenajate cu ierburi aromatice si plate - observare in situ a biodiversității (e.g. păsări, mamifere, plante) - drumeții, plimbari, losir - facilitarea educatiei populatiei asupra importantei biodiversitatii si a factorilor de mediu tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 143 medicinale) . Interacțiuni spirituale, simbolice și de alte tipuri cu ecosistemele Alte valori culturale (de existență și testamentare, perspectivă și convingeri etice și morale) - Creearea de puncte de observare pentru pasari, insecte, micromamifere - Creearea de pasarele pentru observarea mediului natural - creearea de amfiteatre si zone special amanajate pentru observarea si cunoasterea diferitelor tipuri de plante - bucuria interacțiunii cu speciile sălbatice și observarea peisajelor naturale - dorința de a păstra plante, animale, ecosisteme, peisaje pentru experiența și utilizarea generațiilor viitoare - conservarea traditiilor - pastrarea identitatii locale Abiotic Turism Cresterea numarului si a calitatii activitatilor Diversificarea activitatilor in interiorul suprafetei studiate - Cresterea turismului de recreere si agreement, tranzit, cultural - stiintific, sportiv Valoare estetică Spatiu urban organizat Reabilitarea intregului spatiu Valorificarea elementelor naturale - Creearea unui spatiu atractiv Recreere Cresterea numarului si a calitatii activitatilor Reabilitarea intregului spatiu Valorificarea elementelor naturale Adaugarea de elemente constructive - Creearea unui spatiu atractiv Interacțiuni fizice și intelectuale cu ecosistemele Prin interacțiuni fizice (experimentare și observare) sau intelectuale și de reprezentare - creearea de amfiteatre si zone special amanajate pentru observarea si cunoasterea diferitelor tipuri de plante - Discutii, intalniri, evenimente dedicate biodiversitatii - experiente de reflectare, recreere - benefici i estetice Serviciile Ecosistemice de SUPORT prin structuri și procese biotice și abiotice naturale Tip SCOP Servicii/Produse Masuri prevazute in proiect Rezultate asteptate Biotic Menținerea condițiilor fizice, chimice și biologice Amplasarea de trunchiuri de arbori, crengi pe amplasament trunchiuri de arbori aflati in descompunere astfel incat sa se creeze un mediu propice dezvoltarii larvelor - menținerea ciclului de viață, protecția habitatelor și a fondului genetic - controlul bolilor și dăunătorilor - formarea solului - calitatea și cantitatea tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 144 lor. Plantarea unei game variate de arbori, arbusti si plante care vor proteja solul de eroziune, inundatii Plantarea unei game variate de arbori, arbusti si plante perene care sa absoarba C02, sa filtreze praful Terasari prin intermediul amenajarilor si acceselor Amplasarea de casute pentru pasari, lilieci si hoteluri pentru insecte apei - compoziția atmosferei și reglarea climei - polenizarea - conservarea biodiversitatii Abiotic Menținerea condițiilor fizice, chimice și abiotice - Amplasarea arborilor pentru favorizarea curentilor de aer in perioada calduroasa - Amplasarea arborilor pentru blocarea curentilor de aer puternici pe perioada friguroasa - inclusiv blocarea viscolului - Protejarea constructiilor si a solului la vanturi puternice Dezvoltare durabilă Realizarea investitiei s - a dezvoltat dupa principiile care definesc dezvoltarea durabila: ▪ Compatibilitatea dintre mediul antropic și mediul natural; ▪ Egalitatea de șanse între generații care coexistă și se succed în timp și spațiu; ▪ Situarea pe primul plan al securității ecologice în locul maximizării profitului; ▪ Compatibilitatea strategiilor naționale de dezvoltare cu cerințele extinderii interdependențelor în plan geoeconomic și ecologic; ▪ Asigurarea bunăstării generale punând accentul pe calitatea creșterii economice durabile; ▪ Integrarea organică dintre capitalul natural și cel uman, în cadrul unei categorii globale ce își redefinește obiectivele economice și sociale și își extinde orizontul de cuprindere în timp și spațiu; ▪ Trecerea la o nouă strategie cu față natural - umană, în care obiectivele dezvoltării economice și sociale să fie subordonate deopotrivă dezvoltării omului și însănătoșirii mediului. Investitia contribuie la indeplinirea obiectivelor aplicabile de dezvoltare durabila asa cum sunt ele definite in Agenda 2030 pentru Dezvoltare Durabilă , adoptată de toate statele membre ale Națiunilor Unite în 2015. 1. Fără sărăcie – Eradicarea sărăciei în toate formele sale și în orice context. tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 145 Prin realizarea investitiei nivelul de trai al locuitorilor municipiului Galati va creste. 2. Foamete „zero” – Eradicarea foametei, asigurarea securității alimentare, îmbunătățirea nutriției și promovarea unei agriculturi durabile. Prin realizarea investitiei se restabilesc niste conditii ecologice si de biodiversitate. Spre exemplu plantarea de flori va atrage polenizatorii. 3. Sănătate și bunăstare – Asigurarea unei vieți sănătoase și promovarea bunăstării tuturor la orice vârstă. Investitia se va realiza pentru toate tipurile de utilizatori: copii, adolescent, adulti si varstnici. Se pot implementa activitati pentru toate grupele de varsta intrucat spatiile ofera flexibilitate functionala si oportunitati. 4. Educație de calitate – Garantarea unei educații de calitate și promovarea oportunităților de învățare de - a lungul vieții pentru toți. Prin realizarea investitiei nivelul de educatie si cultura va creste. Traseul expozitiei, monumentele unice la nivel national, amenajarea amfiteatrului, a scenei si a piatetelor pentru evenimente vor creea oportunitati de învățare de - a lungul vieții pentru toți. 5. Egalitate de gen – Realizarea egalității de gen și împuternicirea tuturor femeilor și a fetelor. Investitia este destinata si accesibila tuturor utilizatorilor. 6. Apă curată și sanitație – Asigurarea disponibilității și managementului durabil al apei și sanitație pentru toți. Alimentarea cu apa a amplasamentului se va face din reteaua locala a municipiului. 7. Energie curată și la prețuri accesibile – Asigurarea accesului tuturor la energie la prețuri accesibile, într - un mod sigur, durabil și modern. Proiectul prevede instalarea de panouri fotovoltaice. 8. Muncă decentă și creștere economică – Promovarea unei creșteri economice susținute, deschise tuturor și durabile, a ocupării depline și productive a forței de muncă și a unei munci decente pentru toți. Realizarea investitiei creeaza locuri de munca in perioada de executie. 9. Industrie, inovație și infrastructură – Construirea unor infrastructuri rezistente, promovarea industrializării durabile și încurajarea inovației. Constructiile sunt realizate cu materiale durabile. 10. Inegalități reduse – Reducerea inegalităților în interiorul țărilor și de la o țară la alta. Prin realizarea investitiei se reduce inegalitatea intre teritorii. 11. Orașe și comunități durabile – Dezvoltarea orașelor și a așezărilor umane pentru ca ele să fie deschise tuturor, sigure, reziliente și durabile. Investitia contribuie la dezvoltarea Municipiului, este accesibila tuturor si contribuie la siguranta si rezilienta utilizatorilor. 12. Consum și producție responsabile – Asigurarea unor tipare de consum și producție durabile. La realizarea investitiei s - a avut in vedere: ▪ flexibilitatea funcțională, care să permită reconversia clădirii la sfârșitul unui ciclu de viață; ▪ prevederea unei durate de utilizare cat mai lungi ; ▪ folosirea materialelor durabile; ▪ optimizarea sistemelor structurale; ▪ consum de resurse și energie cat mai mic în exploatare; tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 146 13. Acțiune climatică – Luarea unor măsuri urgente de combatere a schimbărilor climatice și a impactului lor. In vederea combaterii schimbarilor climatice s - au luat cel putin urmatoarele masuri: ▪ Alegerea materialelor s - a realizat in functie de capacitatea lor de inmagazinare a caldurii si de reflexivitate. Astfel suprafata cea mai mare este determinata de materiale care sunt deschise la culoare si rugoase care determina reflexivitate minima si absorbtie minima a caldurii. ▪ Folosirea panourilor fotovoltaice ce vor duce la scaderea emisiilor GES ▪ Realizarea plantarilor de arbori si arbusti care contribuie la sechestrarea CO2 implicit la scaderea concentratiei de CO2 din atmosfera ▪ Plantari de arbori care ajuta la stabilizarea terenului fie prin capacitatea lor de stabilizare fie prin capacitatea de absorbtie a apei ▪ Plantarea arborilor pe directiile principale ale vanturilor ▪ Folosirea unor arbori si arbusti cu diferite dimensiuni in vederea realizarii unui microclimate local 14. Viața acvatică – Conservarea și utilizarea durabilă a oceanelor, mărilor și a resurselor marine pentru o dezvoltare durabilă. Nu este cazul. 15. Viața terestră – Protejarea, restaurarea și promovarea utilizării durabile a ecosistemelor terestre, gestionarea durabilă a pădurilor, combaterea deșertificării, stoparea și repararea degradării solului și stoparea pierderilor de biodiversitate. ▪ Realizarea plantarilor de arbori si arbusti care contribuie la cresterea biodiversitatii ▪ Plantari de arbori care ajuta la stabilizarea terenului fie prin capacitatea lor de stabilizare fie prin capacitatea de absorbtie a apei ▪ Stoparea pierderii biodiversitatii din sol prin eliminarea tasarii, eroziunii cauzate de aleile create spontan de catre utilizatori ▪ Amplasarea de hoteluri pentru insecte(dotari in care pe perioada rece sau ploiasa insesctele se pot ascunde) ▪ Realizare pereti verzi 16. Pace, justiție și instituții eficiente – Promovarea unor societăți pașnice și incluzive pentru o dezvoltare durabilă, a accesului la justiție pentru toți și crearea unor instituții eficiente, responsabile și incluzive la toate nivelurile. Nu este cazul. 17. Parteneriate pentru realizarea obiectivelor - Consolidarea mijloacelor de implementare și revitalizarea parteneriatului global pentru dezvoltare durabilă. Nu este cazul. Noul Bauhaus European (New European Bauhaus - NEB) Integrarea initiativei New European Bauhaus Sustenabilitate. Estetica. Inlcuziune. Abordare participative. Abordare transdisciplinara. Sustenabilitate Proiectul reduce amprenta de carbon prin materiale durabile si, unde este posibil, continut reciclat, refolosirea infrastructurii valabile si management circular al deseurilor de santier. Mobilitatea lenta (piete velo, alergare, role) si accesul facil la transportul public scad dependenta de tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 147 auto. Suprafetele permeabile cresc infiltratia si reduc scurgerile la ploi torentiale; irigatia smart (cu senzori de ploaie) limiteaza consumul de apa. Vegetatia adaptata local si eliberarea culoarelor vizuale catre sculpturi si fluviu reduc insula de caldura si sporesc biodiversitatea. Iluminatul LED eficient, posibil cu aport fotovoltaic pe structuri potrivite, scade consumul energetic. Conformarea la DNSH si monitorizarea cu indicatori (consum energie, retentie apa pluviala, suprafata verde functionala, indice biodiversitate) ancoreaza performanta de mediu pe termen lung. Estetica Interventiile urmaresc coerenta vizuala si o identitate clara a locului: trasee lizibile, micro - piete si belvederi bine proportionate, mobilier unitar si paleta materialelor compatibila cu peisajul dunarean si cu arta in metal. Iluminatul scenografic si reconfigurarea soclurilor fac lectura operelor clara atat ziua, cat si noaptea. Corectiile de peisaj pun in valoare perspectivele spre sculpturi si fluviu, iar expresia contemporana a spatiilor publice conjugata cu memoria locului genereaza un ansamblu placut, memorabil si fotogenic. Incluziune Designul universal guverneaza intregul parcurs: rute continue fara bariere, rampe confortabile, lift in zona Elice, ghidaje tactile, informare in Braille si continut audio. Zonificarea activitatilor acopera nevoile copiilor, adolescentilor, adultilor si seniorilor, cu locuri de joaca, zone calme, arii pentru sport si spatii „pet friendly”. Iluminatul, vizibilitatea si controlul fluxurilor sporesc siguranta perceputa. Micile puncte comerciale si programarea culturala accesibila deschid oportunitati pentru antreprenori locali si pentru vizitatori cu resurse diferite. Abordare participativa Proiectul se dezvolta prin co - design cu comunitatea: ateliere cu locuitori, operatori culturali si economici, ONG - uri, artisti si tineri; tururi pe teren si prototipuri testate in situ; chestionare si platforme digitale pentru feedback. Un calendar transparent de consultari si mecanisme de raspuns la observatii asigura asumarea larga a solutiilor si o exploatare corecta dupa finalizare. La elaborarea PUZ - Faleza Dunarii s - au realizat chestionare pentru populatie. La etapa de obtinere a avizului de mediu s - a realizat etapa de consultare a populatiei in luna ianuarie 2024. Toate solicitarile s - au integrat in solutia de proiectare. Abordare transdisciplinara Echipa reuneste urbanism si peisagistica, arhitectura si conservarea patrimoniului, inginerie civila mediu si biodiversitate, mobilitate urbana, tehnologie digitala, sociologie urbana si economie culturala. Colaborarea cu administratia portuara, operatori turistici si institutii culturale asigura compatibilitatea tehnica si functionala, iar alinierea la strategiile locale/regionale garanteaza coerenta la scara orasului si a regiunii. Prin combinarea acestor cinci dimensiuni, proiectul operationalizeaza NEB intr - o solutie concreta: un coridor verde - albastru cu performanta de mediu demonstrabila, calitate estetica, acces pentru toti, construit impreuna cu comunitatea si livrat printr - o colaborare reala intre discipline. Incluziune socială: accesibilitate, măsuri pentru grupurile vulnerabile/defavorizate cat si egalitatea de gen. nediscriminarea ▪ Masuri pentru măsuri pentru grupurile vulnerabile/defavorizate cat si egalitatea de gen. Nediscriminarea Fata de minimul legislativ s - au prevazul urmatoarele lucrari/actiuni pentru asigurarea egalitatii de sanse, gen si nediscriminare: tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 148 A. Benzi avertizoare pentru persoanele nevazatoare sau cu deficiente de vedere. Benzile avertizoare reprezintă un element esențial în infrastructura urbană modernă, având un rol vital în creșterea accesibilității și siguranței pentru persoanele nevăzătoare sau cu deficiențe de vedere. Aceste benzi tactilo - vizuale, integrate în trotuare, clădiri publice și alte spații, oferă o soluție simplă, dar extrem de eficientă, pentru a ghida persoanele cu dizabilități vizuale în mediul înconjurător. Beneficiile utilizării acestor benzi sunt multiple și contribuie semnificativ la îmbunătățirea calității vieții acestor persoane. Orientare și ghidare: Principalul beneficiu al benzilor avertizoare este oferirea unei rute clare și sigure de deplasare. Prin intermediul texturii lor distincte, care poate fi simțită cu ajutorul bastonului sau prin tălpi, aceste benzi ajută persoanele nevăzătoare să navigheze independent în spații publice, indicând direcția corectă și evitarea obstacolelor. Acestea sunt amplasate strategic în zonele cu potențial pericol, cum ar fi marginea trotuarelor, trecerile de pietoni, scările sau stațiile de transport în comun. Siguranță sporită: Un alt avantaj major este protejarea persoanelor nevăzătoare de accidente. Benzile avertizoare tactilo - vizuale sunt adesea plasate în zone de risc ridicat, cum ar fi lângă marginea peroanelor de tren, metrou sau în apropierea intersecțiilor periculoase. Acestea avertizează utilizatorii că urmează o zonă unde este necesară o atenție sporită, prevenind astfel accidentele și oferind un sentiment de securitate. Creșterea independenței și a mobilității: Pentru persoanele nevăzătoare, libertatea de a se deplasa în mod autonom este esențială pentru o viață activă și independentă. Benzile avertizoare contribuie direct la creșterea mobilității și a independenței, permițându - le să se orienteze în mediul urban fără ajutorul constant al unei alte persoane. Această independență este extrem de importantă pentru integrarea lor socială și profesională. Facilitarea accesului la infrastructura public: Utilizarea benzilor avertizoare în zone publice facilitează accesul persoanelor nevăzătoare la servicii esențiale. Aceste benzi fac parte dintr - o abordare mai largă de accesibilizare a infrastructurii, asigurând că toți cetățenii, indiferent de capacitățile lor, pot utiliza în mod egal spațiile și serviciile publice. Educație și conștientizare publică: Prin implementarea benzilor avertizoare, autoritățile și organizațiile publice transmit un mesaj puternic de susținere și incluziune a persoanelor cu dizabilități. Aceste elemente de infrastructură sensibilizează și educă publicul larg cu privire la nevoile specifice ale persoanelor nevăzătoare, contribuind la crearea unui mediu urban mai empatic și mai accesibil pentru toți. Standardizare și ușurință în utilizare: Benzile avertizoare sunt proiectate pentru a fi ușor de recunoscut și standardizate la nivel internațional. Aceasta înseamnă că persoanele nevăzătoare pot folosi același tipar de benzi indiferent de orașul sau țara în care se află. Standardizarea contribuie la o experiență mai coerentă și mai sigură de navigare în spațiile publice. B. Accesibilizarea aleilor din pietris S - au creeat trasee accesibile pentru persoanele in scaun cu rostile sau cu dificultati de mobilitate prin tratarea zonelor cu pietris cu un liant care stabilizeaza pietrisul. Prin realizarea stabilizarii pietrisului cu liant s - au eliminat urmatoarele deficiente alei aleilor din pietris simplu in raport cu accesibilitatea persoanelor cu dizabilitati locomotorii: Suprafață instabilă: Pietrișul creează o suprafață instabilă și neuniformă, ceea ce face dificilă rularea roților scaunului. Roțile mici ale scaunelor rulante se pot afunda sau bloca în pietriș, îngreunând înaintarea și necesitând efort suplimentar pentru a manevra scaunul. tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 149 Fricțiune crescută: Pietrișul poate crește fricțiunea între roțile scaunului și sol, ceea ce face deplasarea mai lentă și mai dificilă, mai ales pentru utilizatorii care se propulsează singuri. Pietre dispersate: Pietrișul se poate deplasa sau dispersa în urma mișcării scaunului rulant, ceea ce poate crea goluri sau denivelări bruște. Aceste denivelări cresc riscul de accidentări atât pentru utilizatorul de scaun rulant, cât și pentru ceilalți utilizatori ai aleii. Creșterea efortului de propulsare: Pe o suprafață de pietriș, utilizatorii scaunelor rulante trebuie să depună mult mai mult efort fizic pentru a se deplasa. Acest lucru poate duce la oboseală rapidă, în special pentru persoanele care nu au forță fizică mare în brațe. Utilizarea frecventă a asistenței: Utilizatorii de scaune rulante pot avea nevoie de ajutor suplimentar din partea altor persoane pentru a naviga pe alei din pietriș, limitând astfel autonomia lor și libertatea de mișcare. Lipsa accesului egal: Pietrișul reprezintă o barieră fizică, împiedicând utilizatorii de scaune rulante să acceseze anumite zone ale parcului sau grădinii, ceea ce poate crea un sentiment de excludere. Imposibilitatea accesării facilităților: Dacă zonele esențiale ale parcului (bănci, locuri de joacă, toalete publice) sunt înconjurate de alei de pietriș, utilizatorii de scaune rulante ar putea să nu aibă acces la aceste facilități. Disconfort: Deplasarea pe suprafețe denivelate poate genera disconfort fizic, afectând poziția corpului și contribuind la oboseală musculară și dureri articulare. Efortul suplimentar necesar pentru a traversa astfel de suprafețe poate agrava aceste probleme. În concluzie, aleile din pietriș sunt inadecvate și nesigure pentru utilizatorii de scaune rulante, limitând accesul acestora, crescând riscul de accidentare și impunând eforturi fizice suplimentare. O soluție mai potrivită ar fi utilizarea de suprafețe dure, netede și continue care să ofere siguranță ș i accesibilitate pentru toți utilizatorii. In acest sens s - a propus stabilizarea pietrisului cu liant care permite absorbtia apei in sol, aerarea solului si pastrarea biodiversitatii acestuia in acelasi timp. C. Iluminat Asigurarea unui iluminat uniform în toate zonele urbane, mai ales în zonele retrase, pentru a spori siguranța femeilor și altor grupuri vulnerabile. D. Spații de publice pentru recreere neutre din punct de vedere al genului Instalarea mobilierului care să nu fie dedicate unui gen anume, care să fie atractive pentru toți toate persoanele, indiferent de gen. E. Zone de odihnă și protecție Spații sigure unde mamele să poată alăpta sau unde persoane cu nevoi speciale să se poată odihni în liniște. F. Design peisagistic diversificat Spații de relaxare și recreere care să ofere intimitate și confort tuturor utilizatorilor, inclusiv prin crearea unor zone verzi accesibile și prietenoase pentru familii, seniori și persoane cu dizabilități. ▪ Adaptarea investitiei la nevoile persoanelor cu dizabilitati Constructiile beneficiaza de acces pentru persoanele cu dizabilitati. Suplimentare s - au prevazut benzi avertizoare pentru persoanele nevazatoare. La aleile din pietris s - a prevazut un liant care stabilizeaza pietrisul facand accesul persoanelor ce utilizeaza scaunul rulant facil. Persoanele cu dizabilitati de locomotie au acces prin intermediul rampelor sau a pardoselii la nivelul de acces catre amenajari. Suplimentar pentru facilitarea accesului persoanelor cu dizabilitati se vor monta benzi de avertizare tactile pentru persoanele cu deficient de vedere. tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 150 SPATII SI ELEMENTE PROPUSE PRIN PROIECT ACCESIBILE PERSOANELOR CU DIZABILITATI MASURI PREVAZUTE PRIN PROIECT MASURI SUPLIMENTARE dizabilități motorii dizabilități auditive dizabilități vizuale capacităi fizice și senzoriale diminuate datorita unor afeciuni. 6. MOBILIER URBAN Pe traseele de deplasare au fost prevăzute locuri de odihnă la interval de maxim 60 m, amenajate cu diferite tipuri de obiecte pentru ședere. S - au prevazut jardiniere pentru realizarea de plantari si activitati de gradinarit pentru persoane cu dizabilitati. 7. Grup sanitar Acces in cladire : - accesul in cladire se realizeaza de la nivelul cailor de acces - alei Deschiderea libera a usi (lumina ușii) este de minim 1.00 m (1,80m) iar aceste se deschid catre exterior fara a impedica zona de manevra. Accesibilitate - grup sanitar dimensionat corespunzator persoanelor cu dizabilitati - Butoanele de acționare pentru sistemul de iluminat și prizele se vor amplasa în exteriorul grupurilor sanitare, pe peretele din dreptul clanței la o înălțime cuprinsă 1.20 m pentru întrerupător/ comutator. În cazul grupurilor sanitare și a toaletelor publice este prevazut un sistem de alarmare accesibil atât din poziția șezând, cât și de la nivelul pardoselii, pentru cazul în care persoana a căzut. Acest sistem este conectat la o unitate de supraveghere. Pentru a alerta persoanele cu hipoacuzie în caz de urgen ta , este necesar prevederea unei alarme vizuale. Coridoare: - Pentru a realiza o manevra de intoarcere a fotolului rulant este - grup sanitar dimensionat corespunzator persoanelor cu dizabilitati - grup sanitar dimensionat corespunzator persoanelor cu dizabilitati - usile ce se afla pe traseul accesibil persoanelor cu dizabilitati sunt contrastante fata de culoarea peretelui pe care se afla. - usile vitrate sunt prevazute cu marcaje vizuale la 10cm fata de pardoseala si la 90cm. - Toate ușile căilor de evacuare se deschid în sensul evacuării și sunt fara praguri. - La toate iesirile de evacuare vor fi amplasate informații vizuale clare și planuri tactile privind evacuarea în caz de incendiu. - ușile sunt prevazute cu suport pentru înscrisuri și plăcuțe Acces in cladire: - accesul in cladire se realizeaza de la nivelul cailor de acces - alei Accesibilitate - grup sanitar dimensionat corespunzator persoanelor cu dizabilitati/sau afectiuni ce diminuiaza capacitatile fizice. Coridoare: Latimea holurilor nu este intrerupta de nici un obstacol, precum mânere ale ușilor, stingătoare de incendiu sau cutii pentru hidraniți, polițe, cârlige pentru agățat, obiecte de mobilier etc. - toate ușile căilor de evacuare se deschid în sensul evacuării și sunt fara praguri. Circulatii: Conform normativului nu sunt recomndate scari fara contratreapta in acest sens contratrepte ca masura suplimentara. Au fost prevazute suplimentar sisteme de aprindere a luminii automat cu senzor de prezenta. La aleile din pietris s - a prevazut un liant care stabilizeaza pietrisul facand accesul persoanelor ce utilizeaza scaunul rulant facil. Amplasarea iluminatului arhitectural s - a realizat ca masura suplimentara pentru persoanele cu deficiente de vedere si cele cu capacitati fizice senzoriale dimininuate. Accesibilizarea aleilor din pietris: S - au creeat trasee accesibile pentru persoanele in scaun cu rostile sau cu dificultati de mobilitate prin tratarea zonelor cu pietris cu un liant care stabilizeaza pietrisul. Prin realizarea stabilizarii pietrisului cu liant s - au eliminat urmatoarele deficiente alei aleilor din pietris simplu in raport cu accesibilitatea persoanelor cu dizabilitati locomotorii. Suprafață instabilă: Pietrișul creează o suprafață instabilă și neuniformă, ceea ce face dificilă rularea roților scaunului. Roțile mici ale scaunelor rulante se pot afunda sau bloca în pietriș, îngreunând înaintarea și necesitând efort suplimentar pentru a manevra scaunul. Fricțiune crescută: Pietrișul poate crește tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 151 prevazut spatiu de 1,5m. Latimea holurilor nu este intrerupta de nici un obstacol, precum mânere ale ușilor, stingătoare de incendiu sau cutii pentru hidraniți, polițe, cârlige pentru agățat, obiecte de mobilier etc. - toate ușile căilor de evacuare se deschid în sensul evacuării și sunt fara praguri. Circulatii: Pentru utilizarea de către persoane cu handicap, treptele sunt configurate având lăimea treptei maxim 34 cm și înălțimea contratreptei maxim 16 cm. Prin proiect sunt prevazute trepte de 30cmx15cm si acestea sunt prevazute cu mana curentă. Scarile sunt prevzute cu suprafață de avertizare tactilo - vizuală amplasata la 30 cm. Conform normativ NP 051/2012 deschiderea liberă a ușii (lumina ușii) trebuie să fie minim 80 cm, iar inaltimea minim 2,00m, in proiect sunt prevazute goluri de 90cmx210cm iar dimensiunea libera a usii rezulta de minim 80cmx200cm. Usile de grupurile sanitare nu sunt destinate persoanelor cu dizabilitati in scaun rulant, intrucat aceste persoane au grup sanitar special destianat. aferente gravate cu destinațiile încăperilor și numărul încăperii. Fiecare usa catre spatiile interioare va avea placuta de identificare cu indicatii in Braille. Latimea scarilor este de minim 1,20 Iar scarile au cel putin 3 trepte Dimen s iunea treptelor este egala. Au fost prevazute maini curente cu inaltimea de 90 - 100cm cu o lungime in plan orizontal de 30cm si este intoarsa in jos pentru a preveni agățarea. - suprafete tactile de avertizare tactilo - vizuala Pentru utilizarea de către persoane dificultati de mers, treptele sunt configurate având lăimea treptei maxim 34 cm și înălțimea contratreptei maxim 16 cm. Prin proiect sunt prevazute trepte de 30cmx15cm si acestea sunt prevazuta cu mana curentă. fricțiunea între roțile scaunului și sol, ceea ce face deplasarea mai lentă și mai dificilă, mai ales pentru utilizatorii care se propulsează singuri. Pietre dispersate: Pietrișul se poate deplasa sau dispersa în urma mișcării scaunului rulant, ceea ce poate crea goluri sau denivelări bruște. Aceste denivelări cresc riscul de accidentări atât pentru utilizatorul de scaun rulant, cât și pentru ceilalți utilizatori ai aleii. Creșterea efortului de propulsare: Pe o suprafață de pietriș, utilizatorii scaunelor rulante trebuie să depună mult mai mult efort fizic pentru a se deplasa. Acest lucru poate duce la oboseală rapidă, în special pentru persoanele care nu au forță fizică mare în brațe. Utilizarea frecventă a asistenței: Utilizatorii de scaune rulante pot avea nevoie de ajutor suplimentar din partea altor persoane pentru a naviga pe alei din pietriș, limitând astfel autonomia lor și libertatea de mișcare. Lipsa accesului egal: Pietrișul reprezintă o barieră fizică, împiedicând utilizatorii de scaune rulante să acceseze anumite zone ale parcului sau grădinii, ceea ce poate crea un sentiment de excludere. Imposibilitatea accesării facilităților: Dacă zonele esențiale ale parcului (bănci, locuri de joacă, toalete publice) sunt înconjurate de alei de pietriș, utilizatorii de scaune rulante ar putea să nu aibă acces la aceste facilități. Disconfort: Deplasarea pe suprafețe denivelate poate genera disconfort fizic, afectând poziția corpului și contribuind la oboseală musculară și dureri articulare. Efortul suplimentar necesar pentru a traversa astfel de suprafețe poate agrava aceste probleme. În concluzie, aleile din pietriș sunt inadecvate și nesigure pentru utilizatorii de scaune rulante sau pentru cei cu capacităi fizice și senzoriale tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 152 diminuate datorita unor afeciuni, limitând accesul acestora, crescând riscul de accidentare și impunând eforturi fizice suplimentare. O soluție mai potrivită ar fi utilizarea de suprafețe dure, netede și continue care să ofere siguranță și accesibilitate pentru toți utilizatorii. In acest sens s - a propus stabilizarea pietrisului cu liant care permite absorbtia apei in sol, aerarea solului si pastrarea biodiversitatii acestuia in acelasi timp. Iluminat Asigurarea unui iluminat uniform în toate zonele publice, mai ales în zonele retrase, pentru a spori siguranța persoanelor cu deficiente de vedere sau alte deficiente. Zone de odihnă și protecție Spații sigure unde persoane cu nevoi speciale să se poată odihni în liniște. Design peisagistic diversificat Spații de relaxare și recreere care să ofere intimitate și confort tuturor utilizatorilor, inclusiv prin crearea unor zone verzi accesibile și prietenoase pentru familii, seniori și persoane cu dizabilități. 8. AMFITEATRU PIATET E RAMPE ALEI Conforma r e in cooncordanta cu NP051/2012, prevazute cu mana curenta la 60cm si 90cm, panta maxima de 8%, Rampele sunt realizate cu un finisaj antiderapant (coeficient de frecare COF – min 0.4 Traseele pentru deplasare sunt conformate astfel încât sa permit accesul persoanelor cu diferite dizabiliti în spaiul urban, utilizarea spaiului de catre ace stia si participarea lor la viata social a orasului. - Razele de manevră pentru fotoliul rulant ( rotire la 90 0 , 180 0 , 360 0 ), respectiv 1.50m Amplasarea intrărilor principale sunt semnalizate în mod special. Orientarea poate fi facilitat prin diferen tieri acustice, de materiale, de intensitate a luminii, de culoare. Sunt prevazute marcaje cu suprafețe de atenționare tactilo - vizuale, pe ramp. Dimensiuni antropometrice pentru persoane adulte care utilizeaz bastonul alb, respectiv min 1.20m tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 153 - Traseele pentru deplasare sunt conformate astfel încât pe parcursul lor să nu existe nici un obstacol, întrerupere sau piedici care ar compromite total utilitatea lor. Caile de acces pietonale trebuie sunt separate în mod distinct de căile rutiere și de rutele pentru bicicliști , pista de alergare si role . Trotuarele si caile de acces pietonale trebuie proiectate în asa fel încât sa fie plane. Suprafa ț a de călcare a trotuarelor si a traseelor pietonale trebuie sa fie rigid, stabil, cu un finisaj antiderapant. Nu se vor utiliza materiale ce se pot deforma la acțiuni verticale (nisip, pietri s etc.) ca suprafa finita de calcare. (6) Rosturile din pavaj sau orificiile de la gr a tarele pentru ape pluviale trebuie s aib a o l at ime de maxim 1.5 cm. Conformarea aleilor: Latimea: - Zona promenada, losir, meditatie – minim 2 ,00m (cf normativ 1,80m dubsens) - Piatet e – minim 2,00m (cf normativ 1,80m dubsens) - Acces amfiteatru – acces in zona scenei prin rampa de acces si aces la partea superioara prin piateta amfiteatru 9. LOCURI DE JOACA Se vor amplasa obiecte de mobilier inclusive si adaptate persoanelor cu dizabilitati. Se va amplasa mobilier pentru odihna insotitorilor. 10. LIFT Coridorul are o lungime de 19 m cu o latime de 1.50m(Cf normativ miin 120m). Avand in vedere lungimea de sub 20m nu este necesara prevederea de buzunare de manevra si asteptare. Latimea permite realizarea manevrei de intoarcere. tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 154 Conformarea solutiei la principiile DNSH si imunizarea la schimbari climatice Principiile DNSH Masuri prevazute in proiect Atenuarea schimbărilor climatice Montarea de panouri solare fotovoltaice, în scopul reducerii consumurilor energetice din surse convenționale și a emisiilor de gaze cu efect de seră etc, inclusiv achiziționarea acestora pe stalpii de iluminat. Montarea de corpuri de iluminat cu eficiență energetică ridicată ș i durată mare de viață, inclusiv tehnologie LED; Utilizarea echipamentelor conform cu prevederile Directivei (EC) 2009/125 Termoizolarea constructiilor. Plantari de arbori pentru reducerea efectului vanturilor inclusiv a viscolului, pentru retentia apei in sol, pentru combatere a riscului de eroziune, alunecari de teren si/sau scufundari ale solului; Inverzirea suprafeteleor vertical (pereti, pergole, ziduri de sprijin, balustrade); Utilizarea de materiale naturale. Utilizarea materialelor care determina reflexivitate minima si absorbtie minima a radiatiei solare. Realizari de plantari de arbori si arbusti pentru cresterea suprafetei foliare; Realizarea plantarii arborilor pentru favorizarea curentilor de aer pe toate directiile - in vederea diminuarii insulei de caldura urbana pe timpul noptii ; Se va solicita constructorilor, pe cât posibil, folosirea mijloacelor de transport și utilajelor electrice sau cu consum redu s, care respectă ultimele norme de poluare (Electric/ Euro 6/ Stage V, în funcție de tipul și caracteristicile de funcționare al e vehiculului sau utilajului). Se va solicita constructorilor, pentru etapa de construcție, exploatarea la maxim a resurselor și reutilizarea acestora de câ te ori este posibil, iar ulterior predarea deșeurilor către reciclare, pentru a fi transformate în materie primă secundară. Se va solicita furnizorior ca livrarea materialelor de construcție și a produselor se se realizeze conform unui grafic; mașin ile de livrare a mărfii vor fi încărcate la limita maximă, pentru a evita transporturile inutile. Se va solicita constructorilor eșalonarea lucrărilor astfel încât să se evite funcționarea simultană a unui număr mare de echipamente/utilaje. Proiectul presupune măsuri de compensare a emisiilor de CO2 prin realizarea zonelor ocupate temporar de organizarea de șantie r pe amplasamente deja utilizate in alte scopuri sau pe amplasamente care urmeaza a fi amenajate definitiv și prin amenajare spați ilor verzi. O reducere a emisiilor de GES se va realiza în principal prin aplicarea măsurilor de utilizare a panourilor fotovoltaice, lam pilor LED, prin optimizarea fluxurilor tehnologice și prin promovarea tehnologiilor verzi. Astfel, investiția contribuie la sprijinirea obiectivului de atenuare a schimbărilor climatice. Acțiunea indicativă are o influență global pozitivă asupra obiectivelor de mediu, fiind în conformitate cu DNSH pentru obiectivul de atenuare a schimbărilor climatice, conducând la reducerea semnificativă a emisiilor de GES. Adaptarea la În urma analizei imunizării la schimbările climatice, se consideră că fenomenele climatice care presupun riscuri sunt: tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 155 schimbările climatice Creșterea numărului de zile cu temperaturi extreme pozitive, Precipitații abundente extreme . Măsuri de reducere a riscurilor identificate: Utilizarea energiei regenerabile Utilizarea echipamentelor conform cu prevederile Directivei (EC) 2009/125 . Termoizolarea constructiilor. Realizare pereti verzi Plantari de arbori si arbusti Folosirea de materiale rugoase, deschise la culoare Realizarea plantarii arborilor pentru favorizarea curentilor de aer pe toate directiile - in vederea diminuarii insulei de caldura urbana pe timpul noptii ; Amplasarea arborilor cu radacini pivotante si reticulare care absorb cantitati importante de apa rezultate in urma schimbarii regimului de precipitatii si a inundatiilor Amplasarea arborilor in straturi pentru minimizarea efectului viscolului. Izolarea hidrofuga a fundatiilor Utilizarea durabilă și protecția resurselor de apă și marine Acțiunea indicativă nu are niciun impact previzibil sau are un impact previzibil nesemnificativ asupra obiectivului de mediu legat de efectele directe și indirecte primare ale măsurii pe parcursul întregului său ciclu de viață, având în vedere natura sa și, ca atare, este considerată conformă cu principiul DNSH pentru obiectivul relevant. Nu sunt identificate riscuri de degradare a calității apei și de stresul hidric deoarece acțiunea nu intră sub incidența lucrărilor definite în art. 48, alin 1 din Legea Apelor nr 107/1996 (care transpune Directiva 2000/60/CE) în sensul că „nu se construiesc pe ape sau nu au legătura cu apele,” iar prin prin realizarea acestora nu se modifică parametrii cantitativi și calitativi finali ai folosinței de apă. Nu sunt vizate acțiuni care afectează habitatele și speciile protejate care depind în mod direct de a pă. Alimentarea cu apă potabilă a infrastructurilor dezvoltate/modernizate se va asigura din sistemele publice de alimentare cu apă care furnizează o cantitate și o calitate suficientă, cu respectarea reglementărilor din domeniul gestionării resurselor de apă. Apele uzate menajere vor fi deversate în rețele de canalizare. În cazul în care sunt instalate, cu excepția instalațiilor din clădirile rezidențiale, consumul specificat de apă pentru următoarele dispozitive consumatoare de apă este atestat prin fișele tehnice ale produsului, printr - o certificare a clădirii sau printr - o etichetare a produsului deja existentă în Uniune, în conformitate cu specificațiile tehnice prevăzute în apendicele E la prezenta anexă: tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 156 (a) robinetele pentru lavoare și robinetele de bucătărie au un debit total maxim de apă de 6 litri/min; (b) dușurile au un debit total maxim de apă de 8 litri/min; (c) WC - urile, inclusiv seturile WC, vasele și rezervoarele cu mecanism de tras apa , au un debit total maxim al jetului de apă de 6 litri și un debit mediu maxim al jetului de apă de 3,5 litri; (d) pisoarele utilizează maximum 2 litri/vas/oră. Pisoarele cu sistem de tras apa au un debit total maxim al jetului de apă de 1 litru. Investitia nu are impact previzibil asupra obiectivului de mediu, legat de efectele directe și indirecte pe parcursul întregu lui său ciclu de viață, având în vedere natura sa și, ca atare, este considerată conformă cu principiul DNSH pentru acest obiectiv de mediu. Economia circulară, inclusiv prevenirea deșeurilor și reciclarea Gestionarea deșeurilor rezultate în urma lucrărilor de construire și demolare se vor face conform Protocolului UE pentru gestionarea deșeurilor din construcții și demolări (2016) și a prevederilor din legislația națională în vigoare (ORDONANȚĂ DE URGENȚĂ nr. 92 din 19 august 2021; HOTĂRÂRE nr. 856 din 16 august 2002 privind evidenta gestiunii deșeurilor și pentru aprobarea listei cuprinzând deșeurile, inclusiv deșeurile periculoase privind regimul deșeurilor). În cadrul proiectului punctul de pornire al procesului de gestionare a deșeurilor din construcții și demolări va avea la bază următoarele etape: de identificare, separare la sursă și colectare a deșeurilor. Colectarea și identificarea soluțiilor de reutilizare și reciclare va fi o prioritate în activitățile de demolare. Conform Protocolului UE pentru gestionarea deșeurilor din construcții și demolări (2016) materialele pot fi reciclate fie pe șantier, fiind transformate în noi resurse pentru construcții, fie în afara șantierului, într - o unitate de reciclare, funcție de situațIE. Cel puțin 70% (în greutate) din deșeurile nepericuloase provenite din activități de construcție și demolări (cu excepția materialelor naturale menționate în categoria 17 05 04 din lista europeană a deșeurilor stabilită prin Decizia 2000/532/CE) și generate pe șantier vor fi pregătite pentru reutilizare, reciclare și alte operațiuni de valorificare materială, inclusiv operațiuni de umplere care utilizează deșeuri pentru a înlocui alte materiale, în conformitate cu ierarhia deșeurilor și cu Protocolul UE de g estionare a deșeurilor din construcții și demolări. Prevenirea și controlul poluării aerului, apei și Aer: Emisiile poluante pentru aer in perioada de executie a lucrarilor vor fi gazele de esapament rezultate din functionarea utilajelor mecanice si de transport si praful ridicat in procesul de construire. Pentru reducerea efectelor se vor lua urmatoarele măsuri, impuse constructorilor: tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 157 solului • utilajele vor fi intretinute corespunzator respectand programele de revizii periodice specifice; • curatenia zilnica a șantierelor si in special a cailor de acces; • spalarea rotilor utilajelor de transport inainte de accesul pe drumurile publice; vor fi amenajate puncte speciale pentru indepartarea manuala sau mecanizata de pe pneurile echipamentelor și utilajelor a reziduurilor la ieșirea din șantier • în vederea diminuarii generarii de pulberi se aplica stropirea cu apa. • pentru prevenirea dispersiei pulberilor la transportul materialelor pulverulente, bena autovehiculelor se acopera cu prelata. • autovehiculele si utilajele de constructii dotate cu motoare cu ardere intema, vor avea verificata si intretinuta starea sistemelor de combustie si evacuare a gazelor de ardere. Apă: În perioada de constructie, sursele posibile de poluare a apelor sunt cauzate de executia propriu - zisa a lucrarilor, traficul de șantier și organizarea de șantier. Astfel, principalele surse de poluare a apelor sunt reprezentate de: apele uza te menajere, ape uzate provenite din pierderile tehnologice, apele meteorice cazute pe platforma de lucru ale organizarii de șantier, scurgerile accidentale de la utilaje și mijloace de transport, manevrarea defectuoasa a autovehiculelor care transporta diverse tipuri d e materiale sau a utilajelor care poate conduce la producerea unor deversari accidentale; Pentru reducerea efectelor se vor lua urmatoarele măsuri, impuse constructorilor: • Materialele si echipamentele necesare, precum si deseurile rezultate, să fie corect depozitate pentru a se evita infiltrațiile în stratul acvifer sau în apele de suprafață, urmare a antrenării acestora de către apele pluviale sau de către vânt. Toate materialele, echipamentele și deșeurile rezultate vor fi depozitate pe suprafețe betonate și/sau în incinte acoperite, organizat, în spații desemnate care se vor igieniza cu frecvența necesară. • Instalația de captare a apelor uzate și pluviale va fi corect dimensionată (rigole, canal colector, etc) • Pentru prevenirea potentialei contaminari cu fluide scurse accidental din circuitele autovehiculelor si utilajelor de constructii se intretine starea tehnica (etanseitatea) acestora in unitati service autorizate, iar in cazul unei scurgeri accidentale se prevad mijloace de colectare (cuve), precum si kit - uri cu materiale absorbante, care dupa utilizare se predau ca deseuri pentru neutralizare unitatilor specializate. Sol, subsol: Sursele de poluanți sunt date de depozitarea necorespunzatoare a deseurilor si imprastierea acestora, de eventuale scurgeri accidentale de la toaleta ecologica, precum si de scurgeri accidentale de motorina sau uleiuri. Se prevad masuri de prevenire a dispersarii deseurilor prin utilizarea de recipienti adecvati, acoperiti, etansi, precum si evacuarea ritmica a deseurilor, fara a se crea stocuri mari. Pentru prevenirea poluarii prin scurgeri accidentale din toaletele ecologice se prevad mijloace de colectare (cuve), intretinerea si golirea ritmica a toaletelor de catre societatea autorizata, specializata, care le gestioneaza. In caz de pol uari tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 158 accidentale se vor folosi kit - uri cu materiale absorbante, care ulterior vor fi gestionate ca deseuri. Exista posibilitatea poluarii accidentale cu carburanti a solului de catre utilajele folosite in timpul executiei lucrarilor. Aceste accidente pot fi evitate prin respectarea unor masuri organizatorice (alimentarea cu combustibil a utilajelor la baza acestora) sau tehnologice (protejarea pe timpul executiei a conductelor active, fixarea lor la pozitie etc). Pentru reducerea efectelor se vor lua urmatoarele măsuri, impuse constructorilor: • în cazul poluării accidentale (scurgeri de motorina sau uleiuri), pamantul contaminat va fi excavat si preluat pentru depozitare, tratare sau eliminare de catre firme autorizate; • deseurile vor fi depozitate temporar in mod corespunzator; • in tehnologiile de construire nu se vor adopta masuri de evacuare a apelor uzate la suprafata solului sau in subteran; • accesele auto si parcarile provizorii se vor face pe suprafetele prevazute cu aceasta destinatie; • zonele destinate depozitarilor temporare vor avea suprafata impermeabilizata si imprejmuita pentru evitarea impraștierii. Zgomot și vibrații: În perioada de implementare, sursele de zgomot vor avea caracter și durată temporare, se vor manifesta local și intermitent și vor fi reprezentate în principal de zgomotul produs de functionarea utilajelor de constructii specifice lucrarilor la care se adauga aprovizionarea cu materiale. Pentru reducerea efectelor se vor lua următoarele măsuri, impuse constructorilor: • se recomanda lucrul numai in perioada de zi, respectandu - se perioada de odihna a populatiei • in cazul unor reclamatii din partea populatiei se vor modifica traseele de circulatie; • esalonarea judicioasa a activitatilor de constructie și reducerea perioadelor de activitate simultana a mai multor surse generatoare de zgomote de intensitate ridicata; • Astfel, nu sunt așteptate efecte semnificative asupra receptorilor sensibili; în plus, în etapa de execuție toate lucrările se realizează pe timp de zi când limitele maxim admisibile sunt mai permisive față de cele pe timp de noapte. Dotari și masuri suplimentare prevazute pentru controlul emisiilor de poluanti in mediu: • realizarea lucrărilor eșalonat, conform unor grafice de execuție; se va asigura semnalizarea zonelor de lucru cu panouri de avertizare; • se va respecta conditia privind optimizarea traseelor utilajelor de constructie și mijloacelor de transport, astfel încat sa se evite rutele prin localitati, blocajele și accidentele de circulatie; • depozitarea substantelor periculoase se va realiza in conformitate cu prevederile legale in vigoare, in spatii cu acces restrictionat, acoperite, pe o suprafata impermeabila, prevazuta cu sistem de colectare a scurgerilor accidentale; • interzicerea depozitarii de materiale de constructii direct pe sol; • verificari periodice ale utilajelor și mijloacelor de transport in ceea ce privește nivelul de monoxid de carbon și concentratiile de emisii in gazele de eșapament. Acestea vor fi puse in functiune numai dupa remedierea tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 159 eventualelor defectiuni; • reducerea timpului de mers în gol al motoarelor utilajelor și mijloacelor de transport; • încărcarea pământului excavat în mijloace de transport se va face astfel încât distanța între cupa excavatorului și bena autocamionului să fie cât mai mică pentru a evita astfel împrăștierea particulelor fine de pământ în zonele adiacente; • viteza de circulație va fi restricționată, iar suprafața drumurilor va fi stropită cu apă la intervale regulate de timp; • alegerea de trasee optime din punct de vedere al protecției mediului pentru vehiculele care transportă materiale de construcție ce pot elibera în atmosferă particule fine; transportul acestor materiale se va realiza cu vehicule acoperite cu prelate și pe drumuri care vor fi umezite; transportul solului și al materialelor de construcție se va face, pe cât posibil, pe trasee stabilite în afara zonelor locuite; • drumurile tehnologice vor fi permanent întreținute prin nivelare și stropire cu apă pentru a se reduce praful; în cazul transportului de pământ se vor prevedea pe cât posibil trasee situate chiar pe corpul umpluturii, astfel încât pe de o parte să se obțină o compactare suplimentară, iar pe de altă parte, pentru a restrânge aria de emisii de praf și gaze de eșapament; • stropirea agregatelor și a incintei organizărilor de șantier pentru a împiedica degajarea pulberilor; • controlul transportului de beton din ciment cu autobetoniere, pentru a se preveni in totalitate descarcari accidentale pe traseu sau spalarea tobelor și aruncarea apei cu lapte de ciment in parcursul din șantier sau drumurile publice; • realizarea de lucrări pentru reținerea agenților poluanți în perioada de exploatare (decantoare și separatoare de produse petroliere), pentru epurarea apelor meteorice care spală platforma drumului înainte de a fi deversate într - un receptor natural, în rețeaua de canalizare sau în bazine de retenție; • daca este cazul, nămolul colectat din șanțuri și decantoare va fi transportat la depozite de deșeuri sau stații de epurare în vederea tratării și eliminării; • pe șantier nu se vor realiza reparații ale utilajelor și autovehiculelor, pentru a preveni poluarea solului cu produse petroliere; • materialele de construcții utilizate în șantier vor fi depozitate în locuri special amenajate și nu direct pe sol, astfel încât să nu pună în pericol siguranța angajaților și calitatea mediului; • pentru a preveni infiltrarea substanțelor poluante și pentru a se evita formarea băltirilor, platformele de lucru sau de circulație, suprafețele de depozitare vor fi betonate/ pietruite sau solul va fi stabilizat cu var; • este obligatorie refacerea solului în zonele unde acesta a fost afectat temporar prin lucrările de excavare, depozitare de materiale, staționare de utilaje, în scopul redării în circuit, la categoria de folosință deținută inițial; • montarea de toalete ecologice mobile, cu neutralizare chimică sau bazine etanșe și vidanjate periodic, la fronturile de lucru și organizările de șantier; • colectarea separată a deșeurilor rezultate în urma lucrărilor; depozitarea și eliminarea/ valorificarea în funcție de natura acestora se va face prin firme specializate, pe bază de contract, conform prevederilor legale în vigoare; tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 160 • curatarea saptamanala a fronturilor de lucru, eliminandu - se corespunzător deșeurile. Nu se considera necesare dotari speciale pentru controlul emisiilor de poluanti in mediu. Se vor pune in aplicare toate masurile dispuse de Agentia de Protectie a Mediului. • Avȃnd în vedere cele de mai sus, proiectele de investiții nu au un impact previzibil semnificativ asupra obiectivului de mediu privind Prevenirea și controlul poluării, luȃnd în considerare atȃt efectele directe și efectele primare indirecte de pe parcursul implementării. Deșeuri: Sortarea deșeurilor se va realiza la locul de producere si vor fi depozitate temporar doar pe suprafețe special amenajate în acest sens. Deșeurile rezultate vor fi colectate separat, în funcție de caracteristicile lor, predate unor opera tori economici autorizați în scopul valorificării lor. Toate deseurile se vor preda, pe baza de contract, catre agenti economici autorizati in vederea colectarii, respectiv valorificarii si/sau eliminarii deseurilor. Se vor pastra documentele de trasabilitate ale deseurilor (formulare incarcare - descarcare). Spațiile de depozitare ale deșeurilor vor fi igienizate cu regularitate pentru a evita posibile scurgeri, infiltrări, sau mir osuri. Pentru etapa de exploatare a investitiei se au în vedere următoarele aspecte: Aer: Emisiile de GES vor fi in limitele admisibile. Pentru pista de biciclete de pe faleza superioara se propune realizarea unor plantari in vederea creearii un perete filtrant pentru noxele de esapament. Apă: Pe parcursul etapei de implementare a proiectului, se vor lua măsurile necesare astfel încât materialele si dotarile necesare, precum si deseurile rezultate, să fie corect depozitate pentru a se evita infiltrațiile în stratul acvifer sau în a pele de suprafață, urmare a antrenării acestora de către apele pluviale sau de către vânt. Toate materialele, echipamentele și deșeurile rezultate vor fi depozitate pe suprafețe betonate și/sau în incinte acoperite, organizat, în spații desemnate, care se vor igieniza cu frecvența necesar ă. Se estimează că măsura nu va conduce la o creștere a poluanților în apele de suprafață și nici în cele subterane. Sol, subsol: Materiile prime /echipamentele/ utilajele/ deșeurile vor fi depozitate pe amplasament în cantități reduse, prin gestiunea clară a necesităților pentru fiecare etapă. Acestea vor fi transportate etapizat și puse imediat în operă, reducând la minim efectele negative cauzate de transportul acestora. Se estimează că măsura nu va conduce la o creștere a poluanților în sol/subsol. Zgomot și vibrații : În perioada de implementare, sursele de zgomot vor avea caracter și durată temporare, se vor manifesta local și intermitent și vor fi reprezentate în principal de unele evenimente desfasurate in spatiile amenajate. Astfel, nu su nt așteptate efecte semnificative asupra receptorilor sensibili. Prin urmare, nu sunt prevăzute amenajări sau dotări speciale pentru protecția împotriva zgomotului sau a vibrațiilor, deoarece nivelul produs de acestea nu este semnificativ. Deșeuri: Sortarea deșeurilor se va realiza la locul de producere, investitia fiind dotata cu cosuri de gunoi pentru colectarea selectiva. Deșeurile rezultate vor fi colectate separat, în funcție de caracteristicile lor. De asemenea, în ceea ce privește utilizarea și prezența substanțelor chimice , activitatea nu va utiliza: tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 161 (a) ca atare, în amestecuri sau în articole, substanțele enumerate în anexa I sau anexa II la Regulamentul (UE) 2019/1021 al Parlamentului European și al Consiliului, cu excepția cazului în care substanțele sunt prezente ca urme neintenționate de contaminant; (b) mercurul și compușii mercurului, amestecurile acestora și produsele cu adaos de mercur, astfel cum sunt definite la articolul 2 din Regulamentul (UE) 2017/852 al Parlamentului European și al Consiliului; (c) ca atare, în amestecuri sau în articole, substanțele enumerate în anexa I sau anexa II la Regulamentul (CE) nr. 1005/2009 al Parlamentului European și al Consiliului ; (d) ca atare, în amestecuri sau în articole, substanțele enumerate în anexa II a Hotărârârii nr. 322/2013 privind restricțiile de utilizare a anumitor substanțe periculoase în echipamentele electrice și electronice, cu modificările și completările ulterioare, cu excepția cazului în care se respectă pe deplin articolul 4 alineatul (1) din HG nr. 322/2013; (e) ca atare, în amestecuri sau în articole, substanțele enumerate în anexa XVII la Regulamentul (CE) nr. 1907/2006 al Parlamentului European și al Consiliului, cu excepția cazului în care se respectă pe deplin condițiile specificate în anexa respectivă; (f) substanțe care, fie singure, fie în amestecuri, fie ca parte dintr - un articol, îndeplinesc criteriile prevăzute la articolul 57 din Regulamentul (CE) 1907/2006 și sunt identificate în conformitate cu articolul 59 alineatul (1) din regulamentul respectiv, cu excepția cazului în care s - a dovedit că utilizarea lor este esențială pentru societate; (g) alte substanțe care, fie singure, fie în amestecuri, fie ca parte dintr - un articol, îndeplinesc criteriile prevăzute la articolul 57 din Regulamentul (CE) 1907/2006, cu excepția cazului în care s - a dovedit că utilizarea lor este esențială pentru societate. Prin proiect se va asigura că materialele de construcție și componentele utilizate nu conțin azbest și nici substanțe identificate pe baza listei substanțelor supuse autorizării prevăzute în anexa XIV la Regulamentul (CE) nr. 1907/2006. Prin proiect se va asigura că materialele de construcție și componentele utilizate, care pot intra în contact cu ocupanții, e mit mai puțin de 0,06 mg de formaldehidă pe m3 de material sau componentă și mai puțin de 0,001 mg de compuși organici volatili cancerigeni din categoriile 1A și 1B pe m3 de material sau componentă, în urma testării în conformitate cu CEN/TS 16516 și ISO 16000 - 3 sau cu alte condiții de testare standardizate și metode de determinare comparabile. Prin proiect se recomandă utilizarea materialelor de construcții care conduc la reducerea zgomotului, a prafului și a emisiilor poluante în timpul lucrărilor de demolare si constructie. Prin proiect se recomandă utilizarea materialelor cu conținut scăzut de carbon, prin folosirea materialelor disponibile cât mai aproape de locul construcției și a celor al căror proces de producție este cât se poate de prietenos cu mediul. Trebuie avută în vedere utilizarea produselor de construcții non - toxice, reciclabile și biodegradabile, fabricate la nivelul industriei locale, din materii prime produse în zonă, folosind tehnici care nu afectează mediul. Deoarece lucrările vizează spațiul urban, nu se preconizează emisii notabile de poluanți în apă și în sol. Avȃnd în vedere cele de mai sus, proiectele de investiții nu au un impact previzibil semnificativ asupra obiectivului de mediu privind Prevenirea și controlul poluării, luȃnd în considerare atȃt efectele directe și efectele primare indirecte de p e tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 162 parcursul implementării. Protecția și restaurarea biodiversității și ecosistemelor În ceea ce privește biodiversitatea și ecosistemele, proiectul nu va fi implementat pe următoarele tipuri de terenuri: • terenuri arabile și terenuri cultivate cu un nivel moderat până la ridicat de fertilitate a solului și biodiversitate sub p ământ, astfel cum se menționează în studiul LUCAS al UE; • terenurile verzi cu o valoare recunoscută a biodiversității ridicate și terenurile care servesc drept habitat al speciilor pe cale de dispariție (floră și faună) enumerate pe Lista roșie europeană sau pe lista roșie a IUCN; • terenuri forestiere (acoperite sau nu de arbori), alte terenuri împădurite sau terenuri care sunt acoperite parțial sau int egral sau destinate a fi acoperite de arbori, chiar și în cazul în care acești arbori nu au atins încă dimensiunea și acoperirea ca re urmează să fie clasificate ca păduri sau alte terenuri împădurite, astfel cum sunt definite în conformitate cu definiția FAO a pădurilor. Nu vor fi afectate habitatele, speciile și nici zonele sensibile din punct de vedere al biodiversității și al ecosistemelor prezente în siturile Natura 2000, în conformitate cu O.U.G nr. 57/2007 (cu modificările și completările ulterioare), prevederile Directivei 2009/147/CE privind conservarea păsărilor sălbatice și ale Directivei 92/43/CEE privind conservarea habitatelor naturale și a speciilor de floră și faună sălbatice. Amplasamentul nu se află în zone protejate sau situri naturale, ci se încadrează în categoria de destinație și de folosință a terenului și în specificul de activitate al zonei. Se vor lua măsuri pentru ca impactul asupra biodiversității al infrastructurilor nou construite să fie cât mai redus. • Reducerea supra - iluminării (lumini prea puternice); • Orientarea și ecranarea surselor de lumină (menținerea luminii în limita proprietății sau a zonei desemnate pentru iluminare); • Evitarea grupării excesive a luminii (iluminarea doar a zonelor în care este cu adevărat necesar); • Reducerea duratei de iluminare (utilizarea temporizatoarelor, a senzorilor de mișcare, iluminare adaptivă care estompează sau sting luminile când nu mai sunt necesare etc); • Prevederea de surse de iluminat cu lumină caldă, fără culoarea albastră (temperatura culorii să nu depășească 3000 Kelvin), pentru protecția faunei sălbatice. • Amplasare casute pentru pasari inclusiv hranitori • Amplasare cuiburi pentru instalarea coloniilor de lilieci • Amplasare hoteluri de insecte • Realizare plantari de arbori si arbusti grupati pentru speciile de micromamifere • Plantari de flori pentru polenizatori • Realizare pereti verzi • Realizarea plantari diferite specii adaptate la clima municipiului Galati Investiția asigură implementarea acelor alternative de proiect care asigură nivelul minim de artificializare a suprafețelor d e sol și nivelul maxim de menținere/ dezvoltare a spațiilor verzi tel: 0742 801801 www.arhidesk.ro e - mail:arhidesk@gmail.com Revitalizarea turismului in Galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe faleza Dunarii pag. 163 Protejarea și refacerea biodiversității riverane ▪ Realizarea plantarilor de arbori si arbusti care contribuie la cresterea biodiversitatii ▪ Plantari de arbori care ajuta la stabilizarea terenului fie prin capacitatea lor de stabilizare fie prin capacitatea de absor btie a apei ▪ Stoparea pierderii biodiversitatii din sol prin eliminarea tasarii, eroziunii cauzate de aleile create spontan de catre utili zatori ▪ Amplasarea de hoteluri pentru insecte(dotari in care pe perioada rece sau ploiasa insesctele se pot ascunde) ▪ Realizare pereti verzi ▪ Se vor contura locuri cu desisuri arbustive care sa constituie refugii pentru specii de micromamifere. ▪ Se vor realiza zone cu vegetatie ierboasa care sa constituie o atractie pentru polenizatori(bondari, albine, fluturi). ▪ Se vor amplasa casute pentru lilieci in arborii existenti ▪ Realizarea aleilor cu pietris stabilizat permeabil ▪ Iluminat direcionat, limitat temporal (programare nocturna), temperaturi de culoare calde (≤3000K), ecrane anti - orbire si zone intunecate deliberate in coridoarele ecologice. “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 164 Utilizarea eficientă a resurselor Apa ▪ Sistem de irigatii cu senzori de ploaie/umiditate si programe nocturne pentru limitarea evaporarii. ▪ Pavaje permeabile pentru retentie/infiltrare. ▪ Se vor prevedea: (a) robinetele pentru lavoare și robinetele de bucătărie au un debit total maxim de apă de 6 litri/min; (b) dușurile au un debit total maxim de apă de 8 litri/min; (c) WC - urile, inclusiv seturile WC, vasele și rezervoarele cu mecanism de tras apa, au un debit total maxim al jetului de apă de 6 litri și un debit mediu maxim al jetului de apă de 3,5 litri; (d) pisoarele utilizează maximum 2 litri/vas/oră. Pisoarele cu sistem de tras apa au un debit total maxim al jetului de apă de 1 litru. ▪ Robinetele vor avea senzor Solul este tratat ca o resursa finita. Decopertarile se fac controlat, cu stocarea separata a pamantului fertil si reintroducerea lui dupa lucrari. Se evita tasarea prin delimitarea traseelor de santier, iar eroziunea taluzurilor este limitata prin teseri vegetate, fascine din nuiele si ierburi perene cu radacini adanci. Acolo unde este necesar drenaj, se folosesc straturi granulare cu agregate locale sau reciclate, reducand extragerea de materiale primare. Vegetatia si biodiversitatea sunt gestionate ca resurse regenerabile esentiale. Plantarile folosesc preponderent specii native, melifere si rezistente la seceta, care ofera umbra, reduc evaporarea si hranesc polenizatorii. Cosirile sunt etapizate, cu zone „no - mow” sezonier pentru a proteja ciclurile de viata ale insectelor si microfaunei. Toaletarile se executa in afara sezonului de cuibarire, iar arborii imbatraniti sunt inlocuiti etapizat, pastrand structura pe virste a aliniamentelor. Calitatea aerului si a mediului nocturn este protejata prin cresterea acoperirii vegetale, limitarea surselor de praf pe santier si folosirea corpurilor de iluminat directionate, cu temperatura de culoare redusa, pentru a diminua poluarea luminoasa si impactul asupra faunei. Pentru limitarea distantelor de transport a materialelor cat si pentru eficientizarea procesului de lucru (avand in vedere supafata mare a amplasamentului si a distantelor mari de parcurs) se propun 4 amplasamente pentru organizarea de santier. 1. OS1 Organizarea de santier 1 va fi amplasata inspre BAC pe amplasamentul unor constructii ce se vor desfiinta si care nu sunt intabulate. Acest amplasament destinat OS1 va avea suprafata de aproximativ 335 mp. Este destinata baracilor pentru unelte, materiale si biroul sefului de santier. Amplasamentul va fi imprejmuit cu plasa metalica. 2. OS2 Organizarea de santier 2 va fi amplasata in zona parcului de skate, pe platforma existenta. Suprafata ocupata de acesta este de 4030 mp. Amplasamentul va fi imprejmuit cu plasa metalica dublata de plasa antipraf. Va fi destinat zonei de depozitare a materialelor necesare executiei, pichet PSI si o baraca pentru depozitarea uneltelor. 3. OS3 Organizarea de santier 3 va fi amplasata in zona amfiteatrului pe suprafata dalata si in zona unui foisor existent. Suprafata ocupata va fi de aproximativ 345 mp pentru OS3a si aproximativ 190 mp pentru OS3b. Aceasta zona va fi organizarea de santier secundara ce va contine zone de depozitare materiale si grupul sanitar mobil, pichetul PSI. Amplasamentul va fi imprejmuit cu plasa metalica dublata de plasa antipraf. “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 165 4. OS4 Organizarea de santier 4 va fi amplasata pe platforma aferenta locului de joaca si are o suprafata de aproximativ 3185 mp. Este destinata zonelor pentru depozitarea materialelor, dar si a baracilor pentru muncitori si sef de santier. Amplasamentul va fi imprejmuit cu plasa metalica dublata de plasa antipraf. Rezultate asteptate Denumire indicator Unitate de măsură Valoare la începutul implementării proiectului Valoare la finalul implementării proiectului Suprafața totala a spatiului public reabilitat/modernizat in zona urbană hectare 19.84 19.84 Suprafața totala a spațiului verde deschis creat/extins prin transformarea suprafetelor betonate metri pătrați 0 1518.95 Suprafața totala a spațiului verde deschis creat/extins prin pereti verticali metri pătrați 0 294.4 Trasee/zone pietonale și/sau pentru biciclete create/extinse metri pătrați 34,567.08 51,775.74 1. Crearea de facilități pentru sprijinirea biodiversității din mediul urban Se propune amenajarea peisagistica a intregului areal prin crestere numarului de specii, cresterea catintitatii de carbon absorbite. Din totalul de 2550 se vor elimina 1696 arbori cu diametrul tulpinii mai mare sau egal cu 20 cm. Din arborii ce se vor eliminat un numar de 653 de arbori se elimina din cauza lucrarilor de utilitati publica. 150 au o varsta de peste 50 de ani si o stare de sanatate precara. Un numar de 131 arbori au o varsta intre 30 si 50 de ani si o stare de sanitate precara. Restul de 110 de arbori au o varsta sub 20 de ani si o stare de sanatate buna. Din arborii ce se vor elimina se vor alege un numar de 600 de tulpini care vor fi amplasate pe versant in vederea sporirii biodiversitatii insectelor. Acestea vor ajunge in descompunere si vor fi un mediu propice pentru insectile xilofage. Se va evidentia astfel rolul si importanta lemnului mort. Pentru un numar de 250 de exemplare se vor instala scorburi de adapostire si de instalare a coloniilor, inclusive de crestere a puilor de lilieci. Plantarea arbustilor se va realiza grupat pentru creearea locurilor de ascuzis pentru micromamifere. Prevederea de surse de iluminat cu lumină caldă, fără culoarea albastră (temperatura culorii să nu depășească 3000 Kelvin), pentru protecția faunei sălbatice. In vederea cresterii biodiversitatii se propune plantarea a unei serii de arbori si arbusti, plante perene. Descrierea principalelor lucrări de intervenție pentru: “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 166 Denumire Nr. Buc. Inaltime plantare cm Inaltime maxima cm Arbore de fier piersan 353 150 500 - 1000 Abore globular catalpa 32 100 300 - 500 Artar American auriu 247 150 1000 Artar globular 11 100 500 Artar Norvegian Purupuriu 136 150 1000 Brad argintiu hoopsii 87 150 1000 Cires japonez 36 150 500 - 1000 Fal rosu 252 150 1000 Ginko Biloba 50 150 2000 - 3500 Gladita 472 150 1000 Beberis Aurea 313 100 150 Magnolia liliiflora nigra 434 100 200 - 300 Mar decorativ 92 125 500 - 1000 Pin bosniam 51 80 1000 Tuia aurea nana 67 60 100 Tuia globulara 67 60 100 Fag Dawyck Auriu 408 150 1000 Mesteacam purpuriu 225 150 1000 Azalee 71 60 200 - 300 Scumpie 137 60 200 - 300 Bracoace 137 15 15 - 20 Catina rosie 87 60 200 - 300 Ienupar Green carpet 137 30 30 - 50 Magnolia Yellow river 12 80 200 - 300 Pyracantha rel column 61 80 200 - 300 Chiparos albastru 190 80 Trompeta cataratoare 53 100 Glicina mov 40 100 Iarba bicolora carex morowii 417 15 30 - 50 Iarba decorative Pennisetum 399 15 150 - 200 Barba Sarpelui 447 15 20 - 30 Iarba albastra 505 15 20 - 30 Brunnera macrophylla 25 30 30 - 50 Bujor Karl Rosenfield 7 30 50 - 100 Crin de toamna 9 30 20 - 30 Lavanda 323 30 50 - 100 “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 167 Conform tabelului de mai sus o data cu realizarea amenajarii se vor planta: Arbori 3020 Arbusti 1120 Plante 2142 Astfel la finalul implementarii pe amplasament vor exista: Arbori 4716 Arbori existenti 1696 Arbori propusi 3020 Arbusti 942 Plante 2142 Arborii vor avea tutore. Inainte de inceperea montarii se va prezenta monstra in vedere aprobarii materialului. Fiecare arbore va avea sistem de aerare. Plantarea arborilor inserati in dalaj se va face conform detaliului din partea desenata. Se va acorda o atentie speciala asupra cotei terenului innierbat de la baza trunchiului astfel incat aceasta sa fie deasupra dalajului. In acest fel se inlesneste tasarea solului prin calcare care duce la impermeabilizarea alvelelor de plantare cat si inlesneste stagnarea apei in alveolele de plantare. Se va utiliza un sistem de aerare. Dupa plantare gazonul si solul de la baza arborilor se va aera/scarifica atat manual cat si cu utilaj special. 2. Desfiintari Se vor desfiinta aleile existente, platformele betonate, scari pe taluz in suprafata de 39063.52 mp. Se propune desfiintarea a: Denumire UM Cantitate 1 Corp Iluminat buc 104 2 Cos gunoi buc 9 3 Banci buc 11 4 Stalpi din beton buc 10 5 Stalpi din lemn buc 1 6 Stalpi din metal buc 28 Fig. 69 Exemplu amplasare arbore in paviment “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 168 3. Pista biciclete faleza superioara In vederea asigurarii infrastructurii pentru folosirea unor metode alternative de transport se propune realizarea unei piste de biciclete la partea superioara a Falezei de - a lungul Bulevarudului Marii Uniri de la Punct de trecere BAC pana la intersectia cu strada Traian (zona scari - elice) pe directia est - vest. Traseul va conecta punctul de trecere BAC - zona intens tranzitata si centrul orasului atat centrul financiar - bancar, centrul istoric – administrativ cat si zona comerciala. Din zona traseului nou creeat se poate realiza traversarea orasului de la sud la nord. Pista de biciclete este amplasata paralel cu bulvardul Mare Unire. Pista de biciclete pe doua sensuri va avea latimea aproximativa de 2.5m si suprafata de 4889.53mp. Structură proiectată pistă de biciclete: ▪ 4 cm strat de uzură din beton asfaltic BA 8 vopsit verde ▪ 10 cm fundație din beton C16/20 ▪ 15 cm strat de fundație din balast ▪ 10 cm strat de formă din balast ▪ geotextil 150 gr/m 2 4. Pista biciclete faleza inferioara Pista de biciclete este amplasata la baza taluzului si strabate amplasamentul de la est la vest intre scari Elice si bac Pista de biciclete pe doua sensuri va avea latimea aproximativa de 2.5m si suprafata de aproximativ 5052.27 mp. Structură proiectată pistă de biciclete: ▪ 4 cm strat de uzură din beton asfaltic BA 8 vopsit verde ▪ 10 cm fundație din beton C16/20 ▪ 15 cm strat de fundație din balast ▪ 10 cm strat de formă din balast ▪ geotextil 150 gr/m 2 Fig. 70 Conexiuni ale traseului de biciclete adiacent Bulevardului Marea Unire “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 169 5. Trotuar adiacent Bulevardul Marea Unire si puncte belvedere Suprafata trotuarului din dale de beton va fi de aproximativ 8,507.87 mp. Cele 5 puncte de belvedere vor avea suprafata amenajata cu granit de 135.75mp. Structură proiectată alee circuit muzeu în aer liber: ▪ 6 cm dale din beton 40 x 40 cm ▪ 2,0 – 4,0 cm mortar de poză M 100 ▪ 10 cm fundație din beton C16/20 ▪ 15 cm strat de fundație din balast ▪ geotextil 150 gr/m 2 In zona monumentului Fructul soarelui se va pava cu granit gri antracit si gri alb in suprafat de 313.66 mp. Alei pavate cu piatră naturală: ▪ 3 cm pavaj granit/marmură/travertin ▪ 10 cm fundație din beton C16/20 ▪ 15 cm strat de fundație din balast ▪ 10 cm strat de formă din balast ▪ geotextil 150 gr/m 2 Pe trotuar in zona Monumentului de for public Frunctul soarelui se va amplasa un totem cu insemnul ” I love Galati”. La extremitatea dinspre taluz se va instala un parapet din aluminiu cu elementele verticale cu distanta de maxim 10 cm intre ele. Cele 5 puncte de belvedere triunghiulare vor avea suprafata amenajata cu granit de 27.15mp. Acestea vor fi la 45 cm mai jos de cota trotuarului aferet bulevardului. Intre trotuar si zona de belvedere se va aseza o jardiniera cu locuri de stat pe laturile lungi. Sezutul locurilor de stat va fi din lemn tratat. Balustrada va fi de aluminiu cu elementele verticale cu distanta de maxim 10 cm intre ele. Jardiniera cat si elementele de rezistenta vor fi tratate cu tencuiala decorativa de culoare alb. 6. Pista alergare Se amenajeaza o pista de alergare cu dublu sens cu suprafata de 4052.12 mp si latimea de 2.0m. Aceasta se va trata cu covor cauciucat turnat tip tartan. Structură proiectată pistă alergare: ▪ 4 cm strat de uzură din covor cauciucat de culoare albastră ▪ 10 cm fundație din beton C16/20 ▪ 15 cm strat de fundație din balast ▪ 10 cm strat de formă din balast ▪ geotextil 150 gr/m 2 7. Pista role Pista pentru role va fi din asfalt si va prezenta marcaje pentru sensurile de deplasare cat si marcaj separator intre sensuri. Pista va avea o latime de 2m si o suprafata de 3985.67mp . Structura proiectata Pista pentru role ▪ 4 cm beton asfaltic BA 8, vopsit rosu ▪ 10 cm fundație din beton C16/20 ▪ 15 cm strat de fundație din balast ▪ 10 cm strat de forma din balast “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 170 ▪ geotextil 150 gr/m 2 8. Trasee pietonale granit, marmura, piatra cubica si dale de beton Traseele pietonale propuse pentru Faleza Dunarii din Galati joaca un rol esential in reorganizarea si revitalizarea spatiala a acestei zone urbane strategice, contribuind la imbunatatirea mobilitatii lente, cresterea calitatii vietii si dezvoltarea coerenta a activitatilor urbane. Ele sunt concepute ca structuri multifunctionale, adaptate unei diversitati de utilizatori si activitati. Traseele pietonale au functie de conectivitate urbana, recreativa si peisagera, sportiva si de sanatate publica, sociala si de incluziune. Parcursul pietonal va avea o suprafata de aproximativ 25,688.86 mp. Aceste suprafete se impart in: Trasee pietonale Suprafata totala (mp) 25,688.86 Granit sare si piper (mp) 13925.08 Granit rosu (mp) 824.07 Marmura verde (mp) 620.41 Marmura alba (mp) 165.03 Granit gri antracit+Granit alb (mp) 1080.07 Piatra cubica (mp) 265.26 Dale beton (mp) 8808.94 Structura proiectata: Alei pavate cu piatră naturală: ▪ 3 cm pavaj granit/marmură/travertin ▪ 10 cm fundație din beton C16/20 ▪ 15 cm strat de fundație din balast ▪ 10 cm strat de formă din balast ▪ geotextil 150 gr/m 2 Alei cu pavaj din dale de beton: ▪ 6 cm dale din beton 40 x 40 cm ▪ 2,0 – 4,0 cm mortar de poză M 100 ▪ 10 cm fundație din beton C16/20 ▪ 15 cm strat de fundație din balast ▪ geotextil 150 gr/m 2 Alei cu pavaj din piatră cubică: ▪ 10 cm piatră cubică 10x10x10 ▪ 2,0 – 4,0 cm mortar de poză M 100 ▪ 10 cm fundație din beton C16/20 ▪ 15 cm strat de fundație din balast ▪ geotextil 150 gr/m 2 9. Trasee pietonale pe taluz din pietris stabilizat Circulatia pietonala care leaga faleza inferioara de cea superioara se va realiza prin niste alei care urmaresc sistematizarea verticala a terenului realizate cu pietris si are suprafata de aproximativ 3,793.63 mp . “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 171 In vederea redarii catre utilizatori a spatiilor degradate aferente Falezei se doreste realizarea unor alei pietonale care sa afecteze cat mai putin elementele de mediu. In acest sens propunem urmatoarea solutie tehnica: ALEI DIN PIETRIS STABILIZAT SIMPLU Aleile se realizeaza din pietris decorativ si liant poliuretanic – o rasina sintetica netoxica, rezistenta la procesul de inghet - dezghet si la uzura. Avand ca atu principal caracterul drenant, acest tip de alee favorizeaza infiltrarea rapida a apei in sol. Pietrisul folosit poate fi ales dintr - o larga varietate cromatica, contribuind la decorarea gradinii. Structură proiectată: ▪ 10 cm pietriș decorativ stabilizat ▪ 15 cm strat de fundație din balast ▪ geotextil 150 gr/m 2 10. Amplasare lift in zona Elice Se va amenaja un acces pentru persoanele cu dizabilitati in zona Elice. Acesta va fi constituit dintr - o structura metalica si un lift panoramic. Suprafata construita va fi de aproximativ 14 mp iar cea desfasurata de aproximativ 37 mp. Inchiderile se vor realiza cu plasa de otel cu rezistenta mecanica ridicata. Stuctuta metalica va fi vopsita cu vopea culoare rosie. 11. Scari pe taluz intre faleza superioara si inferioara si pasarela metalica In vederea realizarii legaturilor functionale intre faleza superioara si inferioare se vor realiza o serie de scari si rampe. 12. Gradene si foisor Pentru realizarea anumitor evenimente culturale se vor reconfirgura gradenele existente si se va realiza un foisor . Gradenele vor fi din beton armat cu sezul de lemn. Foisorul va avea forma circulara cu diamentrul de 12.60 cm, suprafata construita de 124..00 mp si regimul de inaltime parter. Acesta se va amplasa pe o platforma de beton finisata cu placi din marmura alba cu grosimea de minim 3 cm . Construcția propusă va avea forma circulara are următoarele caracteristici: “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 172 - dimensiunile : - funcțiunea: - regim de înălțime: - H coama: - H streaina: - H liber : Diametru 12.60 Foisor parter 5.25 m 4.78 m 4.45 Aria construită: Aria desfasurata: Arie totala propusa pentru stabilire indicatori urbanistici A c = 124.. 00 mp A d = 124.. 00 mp Acoperisul va fi de tip sarpanta cu invelitoare din tabla amprentata culoare ral 9010. Exteriorul va fi cu tencuiala decorativa culoare RAL9010 . 13. Fantana arteziana In zona monumentului Tata si Fiu se va amplasa un ansamblu de 4 fantani arteziene cu 9 jeturi verticale instalate in pardoseala cu inaltimea intre 3 - 4m. INSTALAȚII SANITARE – FÂNTÂNĂ ARTEZIANĂ În zona Piațeta Monument Tatal si Fiul (identificat cu 8 pe planul de situație) se va amenaja un spațiu pentru jocuri de apă realizate din duze îngropate ce vor avea diferite înălțime pentru crearea unui effect de fântână arteziană cu jocuri e apă. 14. Zona delta Avand in vedere ca municpiul Galati poate fi considerat poarta de intrare in Rezervatia Biosfera Delat Dunarii se va amenaja peisagistic. Se propune realizarea unui traseu printre plante si locuri de stat. Ansamblul pietonal si loc u rile de stat vor fi realizate din lemn tratat ignifugat, lacuit si baituit. Se vor amplasa obiecte conform planului de situatie si plansel o r: pavilion, elemente decorative, banci . 15. Loc de joaca pentru copii Loc de joaca pentru copii - zona Elice Este amenajat pentru copii de toate varstele. Locul de joaca este dotat cu urmatoarele: “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 173 Ansamblu de joaca 1 - 1 buc Dimensiune aprox. LXl *H: 700x700x400 cm, cu minim 4 platforme la inaltimea de 2m, minim 6 platforme la inaltimea de 0.8m, minim doua tuburi de glisare din plastic, doi pereti de catarare si doua scari cu balustrade si doua turnuri. Echipament catarare - 1 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 100x300x250 cm cu 3 panouri de catare cu franghii, o franghie catarare cu bile, si o franghie catarare cu inel Echipament fitness exterior - 1 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 800x680x170 pentru urmatoarele tipuri de exercitii: Echilibru, balans, brate, incheietura, intindere corp. Echipament gimnastica - 1 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 590x375x190 pentru gimnastica. Ansamblu de joaca 1 Pentru persoane cu dizabilitati - 1 buc Dimensiune aprox. LXl *H: 845x690x285 cm, din metal cu rampa catarare, leagan si alte activitati Carusel 1 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 215x215x140 cm cu 4 locuri de stat. Leagan inclusiv - 1 buc Element de joaca cu tobogan - 2 buc “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 174 Dimensiune aprox. LXl*H: 470x220x225 cm cu minim 3 locuri de stat. Dimensiune aprox. LXl*H: 290x60x150 cm Element de joaca pe arc - 3 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 75x90x85 cm Carusel rotativ - 1 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 180x180x70 cm Cadru de catarare - 1 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 362x433x235 cm Ansamblu de joaca incluziv - 1 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 660x625x170 cm cu minim 3 platforme inalte de 0.30 cm, o platforma la 0.80 cm, tobogan din otel inxidabil, 3 rampe, doi pereti din metal, pereti de franghie, inele de gimnastica, funie cu trepte, perete de catarare, pod, jocuri interactive. “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 175 Complex de joaca cu turn si tobogan - 1 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 590 x 500x385 cm. Loc de joaca pentru copii - zona Bac Ansamblu de joaca 1 - 1 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 700x700x400 cm, cu minim 4 platforme la inaltimea de 2m, minim 6 platforme la inaltimea de 0.8m, minim doua tuburi de glisare din plastic, doi pereti de catarare si doua scari cu balustrade si doua turnuri. Echipament catarare - 1 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 100x300x250 cm cu 3 panouri de catare cu franghii, o franghie catarare cu bile, si o franghie catarare cu inel Echipament fitness exterior - 1 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 800x680x170 pentru urmatoarele tipuri de exercitii: Echilibru, balans, brate, incheietura, intindere corp. Echipament gimnastica - 1 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 590x375x190 pentru gimnastica. “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 176 Ansamblu de joaca 1 Pentru persoane cu dizabilitati - 1 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 845x690x285 cm, din metal cu rampa catarare, leagan si alte activitati Carusel 1 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 215x215x140 cm cu 4 locuri de stat. Leagan de joaca Mama si Copilul - 1 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 365x210x225 cm Element de joaca cu tobogan - 2 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 290x60x150 cm Element de joaca pe arc - 3 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 75x90x85 cm Carusel rotativ - 1 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 180x180x70 cm Complex de joaca cu turn si tobogan - 1 buc Ansamblu de joaca incluziv - 1 buc “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 177 Dimensiune aprox. LXl*H: 502x408x315 cm . Dimensiune aprox. LXl*H: 660x625x170 cm cu minim 3 platforme inalte de 0.30 cm, o platforma la 0.80 cm, tobogan din otel inxidabil, 3 rampe, doi pereti din metal, pereti de franghie, inele de gimnastica, funie cu trepte, perete de catarare, pod, jocuri interactive. Complex de joaca cu turn si tobogan - 1 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 590 x 500x385 cm. Scaun pe arc - 3 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 80x55x120 cm pentru persoane cu disabilitati. Panou de joaca exterior - 1 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 135x90x140 cm Complex joaca cu lada de nisip - 1 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 362x433x235 cm “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 178 Perete catarare Structura metalică - construită din profile de oțel protejate cu un strat termoplastic PPA 571, aplicat în grosime de minim 400 μ, pentru o rezistență îndelungată la uzură. Panourile HDPE, fabricate din polietilenă de înaltă densitate cu grosimi între 15 și 20 mm, vor fi tratate UV. Pietrele de cățărare vor fi făcute din polirășină de calitate, fiecare cu inserție metalică pentru montaj sigur. Elementele de prindere pot fi tratate anticoroziv cu strat JS - 500 (peste 8 microni) sau din inox. Dimensiuni minime: Lungime - 2910 mm, Lățime - 1850 mm, Înălțime - 4120 mm. Dimensiunea maximă a unei piese: 4000 x 1600 x 200 mm. Greutatea maximă a unei componente: maxim 60 kg. Necesită suprafață de siguranță care să respecte cerințele standardului EN1176 - 1:2017 privind spațiul de impact și finisajele solului. 16. Skate parc Amplasarea acestei functiuni s - a realizat in legatura directa cu unul dintre locurile de joaca si este alcatuit dintr - o serie de piese din beton care sa puna la incercare pasionatii de acest sport. Suprafata acoperita de amenajari va fi de1603.20 mp. 17. Zona animale de companie Zona pentru petrecerea tipului cu animele de companie va fi imprejmuita cu pereti verzi pentru plante cataratoare. . Peretii vor fi alcatuiti din panouri din plasa bordurata, stalpi metalici si fundatii din b.a. izolate ca suport pentru plantele cataratoare: Trompeta cataratoare si Wisteria. Totodata va fi dotata cu echipamente: Obstacol sarituri - 3 buc Recomandat cainilor de talie mica Rampa obstacole pentru caini - 3 buc Tunel pentru caini - 3 buc Rampa echilibru - 3 buc “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 179 Pentru caini de talie mica Traseu obstacole – 1 buc Tunel pentru caini - 2buc Pentru caini de talie medie si mare Set 8 stalpi pentru slalom - 1 buc Platforma pentru caini - 2 buc Scara pentru caini - 2 buc 18. Mobilier urban In vederea realizarii tuturor obiectivelor propuse este necesara dotarea intregii suprafete cu mobilier urban: banci, cismele, cosuri de gunoi. Mobilier urban 1 Pergola LxlxH= 880x350x350 cm. buc 2 2 Umbrar panza cu locuri de stat buc 15 3 Ansamblu locuri de stat DECK buc 2 4 Mobilier urban cos de gunoi buc 95 5 Mobilier urban cos de gunoi selectiv buc 26 6 Mobilier urban cismea buc 20 7 Mobilier urban bolarzi stradal buc 47 8 Mobilier urban banci tip 1 buc 144 9 Mobilier urban banci tip 2 buc 8 10 Mobilier urban banci tip 3 buc 11 11 Mobilier urban banci tip 4 buc 50 12 Pavilion umbrar buc 8 13 Jardiniera plantari persoane cu dizabilitati buc 2 “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 180 Pe intreg parcursul pietonal se vor gasi: Carusel rotativ - 1 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 180x180x70 cm Element de joaca pe arc - 2 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 75x90x85 cm Scaun pe arc - 2 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 80x55x120 cm Trambulina - 1 buc Dimensiune aprox. LXl: 100x100 cm sau diametru 100 cm. Balansoar - 2 buc Dimensiune aprox. LXl*H: 195 x 25 x 75cm Leagan - 1 buc Dimen siune aprox.LXl*H: 350x230x250 cm Forajele geotehnice pentru masurarea inclinometrica vor fi protejate cu niste carcase din lemn. “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 181 19. Magazie depozitare si grup sanitar. S - au identificat doua locatii pentru amplasarea constructiilor: in vecinatatea scarilor de la zidul mic si monumentul Omagiul lui Brancusi. Fiecare din cele doua zone are cate un grup sanitar public si cate o magazie de depozitare unelte pentru gradinarit. Grupul sanitar are o structura din ba si inchideri din zidarie de BCA si tamplarie aluminiu ▪ Usi cu geam culoare brun COEFICIENT DE TRANSFER TERMIC U’max = 1.3 W/m2 (R’=0.77 m2 k/W). ▪ Ferestre cu geam culoare brun COEFICIENT DE TRANSFER TERMIC U’max = 1.2 W/m2 (R’=0.83 m2 k/W) Peretii vor fi termoizolati cu vata minerala bazaltica pentru fatada grosimea 150mm (λ=0,037W/mK). Peretii vor fi tencuiti cu tencuiala decorativa culoarea crem si decorate cu un riflaj de lemn tratat impotriva umezelii, ignifugat, ecarisat vopsit si lacuit . Acoperișul este de tip terasa. Se propune realizarea straturilor termohidroizolatoare peste. Sistemul propus este alcatuit din: Sistem termohidroizolatie compus din: - Vopsea protectie culoare alb; - Membrana caserata cu ardezie, strat de inchidere; - Membrana caserata cu nisip; - Amorsa (grund) bituminoasa cu uscare rapida - Strat de protecție din beton C20/25, armat cu plasă Ф5/100/100 (strat de panta 2%) - Folie de protecție PVC - Termoizolație vata bazaltica 300mm grosime (λ=0,04W/mK) A2 - s1,d0 - Membrana termosudabila din bitum aditivat cu sbs cu rol de bariera de vapori si strat integrat de egalizare a presiunii vaporilor de apa - Amorsa (grund) bituminoasa cu uscare rapida Finisajele la pardoseala sunt constituite din vopsea epoxidica culoare crem. La pereti se vor aplica vopseluri epoxidice culoarea alb perlat. Clădirea supusa lucrarilor are următoarele caracteristici: Regim înălțime: P Suprafață construită .................................................................... Sc =50.37 mp Suprafață desfășurată ...................................................................Sd =50.37 mp DESCRIEREA FUNCȚIONALĂ DENUMIRE ZONĂ SUPRAFATĂ [mp] P01 Grup sanitar barbati 14.52 mp P02 Grup sanitar pentru persoane cu dizabilitati/Mama si copilul 4.45 mp P03 Grup sanitar femei 14.73 mp SUPRAFATA UTILA PARTER 33.7 mp Sas 2.22 mp Sas 2.22 mp “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 182 Finisajele interioare DENUMIRE ZONĂ FINISAJ PARDOSEALĂ PEREȚI TAVANE P01 Grup sanitar barbati Vopsea epoxidica Vopsea epoxidica Var lavabil P02 Grup sanitar pentru persoane cu dizabilitati/Mama si copilul Vopsea epoxidica Vopsea epoxidica Var lavabil P03 Grup sanitar femei Vopsea epoxidica Vopsea epoxidica Var lavabil Sas Vopsea epoxidica Tencuiala decorativa culoare crem Tencuiala decorativa culoare crem Sas Vopsea epoxidica Tencuiala decorativa culoare crem Tencuiala decorativa culoare crem Magazie depozitare Magazie depozitare are o structura din ba si inchideri din zidarie de BCA si tamplarie aluminiu ▪ Usi cu geam culoare brun COEFICIENT DE TRANSFER TERMIC U’max = 1.3 W/m2 (R’=0.77 m2 k/W). Peretii vor fi termoizolati cu vata minerala bazaltica pentru fatada grosimea 150mm (λ=0,036W/mK). Peretii vor fi tencuiti cu tencuiala decorativa culoarea crem si decorate cu un riflaj de lemn tratat impotriva umezelii, ignifugat, ecarisat vopsit si lacuit . Acoperișul este de tip terasa. Se propune realizarea straturilor termohidroizolatoare peste. Sistemul propus este alcatuit din: Sistem termohidroizolatie compus din: - Vopsea protectie culoare alb; - Membrana caserata cu ardezie, strat de inchidere; - Membrana caserata cu nisip; - Amorsa (grund) bituminoasa cu uscare rapida - Strat de protecție din beton C20/25, armat cu plasă Ф5/100/100 (strat de panta 2%) - Folie de protecție PVC - Termoizolație vata bazaltica 300mm grosime (λ=0,04W/mK) A2 - s1,d0 - Membrana termosudabila din bitum aditivat cu sbs cu rol de bariera de vapori si strat integrat de egalizare a presiunii vaporilor de apa - Amorsa (grund) bituminoasa cu uscare rapida Finisajele la pardoseala sunt constituite din vopsea epoxidica culoare crem. La pereti se vor aplica vopseluri epoxidice culoarea alb perlat. Clădirea supusa lucrarilor are următoarele caracteristici: Regim înălțime: P Suprafață construită .................................................................... Sc =15.20 mp Suprafață desfășurată ...................................................................Sd =15.20 mp “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 183 DESCRIEREA FUNCȚIONALĂ DENUMIRE ZONĂ SUPRAFATĂ [mp] P01 Magazie depozitare 12.56 mp SUPRAFATA UTILA PARTER 12.56 mp Finisajele interioare DENUMIRE ZONĂ FINISAJ PARDOSEALĂ PEREȚI TAVANE P01 Magazie depozitare Vopsea epoxidica Vopsea epoxidica Var lavabil 20. Statie pompare si post trafo existent – reparatii Cladirea statiei pentru pomparea apei si cladirea postului trafo existent se vor reabilita din punct de vedere arhitectural prin realizarea unnei tencuieli decorative exterioare culoare alb. Perimetral acestor doua cladiri se vor realiza niste pereti verzi. Peretii vor fi alcatuiti din panouri din plasa bordurata, stalpi metalici si fundatii din b.a. izolate ca suport pentru plantele cataratoare: Trompeta cataratoare si Wisteria. Postul trafo va fi echipat cu echipamente noi. 21. Realizarea unui sistem de irigatii Alimentarea cu apă pentru irigarea spațiilor verzi se va realiza din rețeaua de distribuție cu apă din incintă. Durata maximă zilnică alocată irigației este de 8h (intervalul orar 23:00 - 07:00), rețeaua de alimentare cu apă și numărul de zone cu funcționare simultană ținând cont de acest factor. Stropirea suprafețelor de spațiu verde se va realiza parțial cu aspersoare telescopice instalate subteran, amplasate corespunzător pentru realizarea unei irigații uniforme pe întreaga suprafață propusă și parțial cu ajutor unor hidranți de irigat distribuiți corespunzător pentru acoperirea suprafeței deservite . 22. Sistemtizare verticala cu refacerea rigolei de captare a apelor pluviale de la baza taluzului, inclusiv a conductelor de descarcare si Reabilitarea (refacerea) sistemului de colectare a apelor pluviale de pe faleza superioara care descarca intr - un sistem de drenuri ce deversau in Dunare; Sistematizarea pe verticală a terenului în amplasament, se realizează prin asigurarea unor pante transversale, în vederea indepărtării rapide a apelor pluviale de la aleile pietonale spre spațiul verde. Sistematizarea verticala in cadrul incintei se va urmarind realizarea unor interventii minime la nivelul solului referitoare la decopertarile si etanseizarea excesiva a incintei, cu limitarea baltirii apelor pluviale, cat si pentru reducerea costurilor totale aferente cu amenajarea terenului. Prin sistematizarea pe verticală a terenului din amplasament se urmărește crearea unor pante transversale in jurul constructiilor, care sa asigure indepartarea rapida a apelor meteorice de la constructie spre exterior. “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 184 23. Retele canalizare; curenti slabi; alimentare cu energie electrica (instalatie electrica pentru iluminat public, iluminat arhitectural, iluminat grupuri sanitare, foisoare , punctele de alimentatie publica); Pentru zonete unde pot avea loc diverse evenimente trebuie prevazute firide abonat cu putere minima50 - 60kw care sa fie dotate cu minim doua prize trifazate de 63 A, doua prize trifazate de 32A si patru prize monofazate de 16 A; incarcatoarelor solare pentru telefoane Se vor realiza retele de canalizare pentru obiectivele propuse. Se va realiza alimentarea cu energie electrica pentru iluminat public. Se vor prevedea facilitate pentru zonele unde se vor desfasura evenimente. 24. Puncte colectare gunoi Se propun 2 amplasamente pentru colectarea gunoiului selectiv ingropate cu cate 4 pubele. Aceste puncte de colectare vor fi dotate cu senzori de umplere si de comunicare cu dispeceratul Ecosal in ceea ce priveste defectiunile, incidentele stradale si nivelul de umplere a containerelor interioare. Platformele vor avea dimensiunea de 4.90mx 1.80m. Pubelele supraterane vor avea gura pentru introducerea gunoiului adaptata persoanelor cu handicap. Structura de rezistenta a cuvei va fi alcatuita din pereti structurali perimetrali de 25cm grosime si un radier de 30cm grosime, din beton armat in tehnologie monolita C25/30 – XC2. 25. Consolidare scari elice Se vor realiza lucrari de consolidare a scrilor de „La Elice”. 26. Realizarea unui circuit de vizitare care sa puna in valoare toate lucrarile muzeului in aer liber Circuitul de vizitare este reprezentat de un parcurs paralel cu parcursul Dunarii din care se desprind o serie de alei care alcatuiesc un circuit de vizitare al sitului care trebuie sa ofere posibilitatea de dialog, polemica, meditatie. Traseul principal traverseaza intreaga amenajare de la este la vest. Din acest traseu se desprind alei secundare care se impletesc cu piatete si spatii verzi spre punerea in valoare atat a monumentelor cat si a spatiilor naturale. Traseul de vizitare, al muzeului in aer liber, este in asa fel conceput incat sa ofere o multiudine de perpective asupra exponatelor. Pe langa aceste trasee, peisajul in continua schimbare nu este doar un decor, ci o parte activa a experientei: lumina, anotimpurile si dinamica Dunarii recompun constant perspectivele, astfel incat la fiecare vizitare a muzeului in aer liber apare ceva nou de descoperit. Pe traseul turistic se vor amplasa indicatoare pentru orientarea turistilor catre diverse zone si monumente de for public. 1 Panouri informative circuit turistic 60x50cm buc 6 2 Indicatoare orienare 30x50cm buc 25 3 Indicatoare orientare buc 28 27. Interventii pentru punerea in valoare a monumentelor de for public: - reconfigurare socluri, revopsire elemente in culorile originale, - iluminat arhitectural prevazut cu elemente antivandalism, - reamplasarea Sculpturii Narcis Sculptura Narcis se va reamplasa intrucat sunt necesare lucrari la pereul existent. “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 185 Se vor realiza culoare de perspectiva prin toaletarea vegetatiei sau plantarea de vegetatie cu inaltime foarte mica. Unele monumente sunt amplasate in spatiul verde, pentru altele au fost create mici piateta pavata cu locuri de stat, pentru altele aleile se intrepatrund cu acestea permitand o interactiune directa. Se vor amplasa 2 panouri informative cu harta traseului circuitului turistic: unul in zona scarilor de la Elice si unul in zona de acces dinspre BAC. Acestea vor avea dimensiunile approximative de LxlxH - 60x50x120 cm. Pentru fiecare din cele 28 de monumente de for public se va amplasa cate un panou informativ cu dimensiunile de LxlxH - 30x50x120 cm. Acestea vor avea scrise denumirea obiectului de arta, anul si numele sculptorului. Fiecare din panourile informative vor avea inscris un cod QR. Anul 1976 Ecran - Gheorghe Istvan Gergely Narcis - Gheorghe Turcu Septenarius - Ingo Glass Fisiune - Nicolae Șaptefrați Ziua si Noaptea - Vasilica Marinescu – Kasnovschi Solid – Fluid - Alexandru Marchiș Capriciile Ielelor - Elod Koksis Pasărea apelor - Silviu Catragiu Tentativă - Constantin Popovici Evoluție - Bella Crișan Confluențe - Manuela Siclodi Anul 1977 Chemarea Zborului - Silviu Catargiu Icar - Aurel Olteanu Stanca Vântul și Valul - Ernest Kasnovschi Poarta orașului - Gheorghe Terescenco “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 186 Amfiteatru - Mihai Istudor Ecran /Receptor - Dan Covataru Tatăl și Fiul - Gheorghe Apostu Fructul Soarelui - Gheorghe Apostu Spațiu de joacă vegetal - Tiberiu Bențe Anul 1991 Suflet pe ape sau Om - Aurel Vlad Evoluție - Revoluție - Bella Crișan Zidire - Liviu Russu Omagiul lui Brancusi - Ewerdt Hilgemann 28. Punct comercial de mici dimensiuni Avand in vedere scopul si obiectivele proiectului se propune inserarea pe amplasament pentru sustinerea unui parcurs arhitectural functional amplasarea a 7 mici puncte comerciale pentru suveniruri, apa, sucuri si snacks - uri. Aceste spatii pot avea diferite functiuni in functie de necesitatile constate in exploatare si de necesitatile generatiilor viitoare de a - si satisface nevoile. Constructie are o structura metalica si inchideri din panouri sandwich si tamplarie aluminiu ▪ Usi cu geam culoare brun COEFICIENT DE TRANSFER TERMIC U’max = 1.3 W/m2 (R’=0.77 m2 k/W). ▪ Ferestre cu geam culoare brun COEFICIENT DE TRANSFER TERMIC U’max = 1.2 W/m2 (R’=0.83 m2 k/W) Acoperisul este de tip terasa inchis cu panou sandwich de 10 cm. Modulul se va amplasa pe o patforma betonata de 4.90x4.40m. Clădirea supusa lucrarilor are următoarele caracteristici: Regim înălțime: P Suprafață construită .................................................................... Sc =10.5 mp Suprafață desfășurată ...................................................................Sd =10.5 mp “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 187 ASIGURAREA UTILITATILOR Energia electrica, apa si canalizarea se realizeaza la / de la sistemele existente in zona. Asigurarea cu apa a noilor consumatori se va realiza prin bransament la reteaua existenta pe amplasament. Elemente de bilant situatie propusa Suprafata teren studiata (mp) Suprafete constructii (mp) Suprafete circuilatii pietonale si alte amenajari (mp) Suprafete spatiu verde (mp) Procent spatiu verde din suprafata studiata % Procent suprafete amenajate din suprafata studiata% POT CUT 198,393.68 1,719.10 60,959.30 135,715.28 68.41% 31.59% 0.87 0.009 DESCRIEREA FUNCȚIONALĂ Regenerarea urbana propusa pentru Faleza Dunarii din Galati presupune o reorganizare complexa si echilibrata a spatiului public degradat, in vederea obtinerii unui cadru urban coerent, multifunctional, accesibil si atractiv pentru o larga diversitate de utilizatori. Interventia urmareste sa creeze o structura spatiala functionala, care sustine atat circulatia lina si ordonata, cat si dezvoltarea unor activitati specifice de recreere, cultura, socializare, sport si educatie. Traseele pietonale si pentru biciclete sunt elemente centrale in noua structura functionala. Ele asigura conectivitate longitudinala si transversala, preiau fluxuri de utilizatori si contribuie la mobilitatea lenta si sustenabila in interiorul zonei. Prin corelarea lor cu panta naturala si relatiile dintre Dunare si oras, traseele sunt configurate pentru a facilita parcurgerea fluent a falezei, integrand atat circulatia de zi cu zi, cat si utilizarea recreationala. Spatiul regenerat include numeroase zone dedicate recreerii active si pasive: • locuri de joaca tematizate pentru copii, pe categorii de varsta ; • zone deschise pentru activitati spontane sau evenimente culturale ; • spatii pentru socializare, dotate cu mobilier urban modern , distribuite strategic pentru a favoriza interactiunea comunitara si contemplarea Dunarii. Aceste functiuni formeaza noduri de activitate in cadrul traseelor si contribuie la activarea spatiului public pe tot parcursul zilei. Regenerarea include zone clare pentru sport si miscare: • trasee dedicate alergarii si miscarii cu role; • suprafete pentru fitness in aer liber , dotate cu echipamente destinate diferitelor grupe de varsta; • un parc de skate modernizat si echipat , care atrage tinerii si promoveaza utilizarea activa a spatiului. Aceste functiuni promoveaza un stil de viata sanatos si sustin utilizarea durabila a spatiului public pentru activitati fizice. Regenerarea urbana include si o componenta culturala puternica, valorizand patrimoniul existent: • reabilitarea sculpturilor din Tabara de Arta si repunerea lor in circuitul public; “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 188 • trasee tematice si puncte de observatie care creeaza un parcurs cultural accesibil, integrat si educativ; • posibilitatea de organizare a festivalurilor si evenimentelor culturale in spatii amenajate. Aceste functiuni contribuie la redefinirea identitatii falezei ca spatiu iconic al orasului, conectat la memoria culturala si artistica a comunitatii. Prin regenerarea materialului vegetal – plantarea a 3020 arbori, 1120 arbusti si 2142 plante perene – se creeaza: • coridoare verzi functionale pentru racirea mediului urban si imbunatatirea microclimatului; • bariere naturale impotriva eroziunii si a scurgerilor de sol ; • habitate pentru biodiversitate urbana . Prin aceste interventii, spatiul devine rezilient din punct de vedere ecologic, contribuind la calitatea aerului si la echilibrul natural al falezei. Amenajarea include spatii comerciale mici, integrate discret in peisaj, care raspund nevoilor utilizatorilor (cafea, hidratare, suveniruri, servicii turistice), contribuind la dinamizarea economica a zonei fara a afecta caracterul peisager si natural al falezei. Astfel, spatiul devine o matrice functional - economica durabila. Regenerarea raspunde nevoilor tuturor categoriilor de utilizatori, prin: • rampe, • pante adaptate, • trasee accesibile pentru utilizatori cu dizabilitati, • mobilier urban ergonomic si sigur. Incluziunea sociala este o componenta centrala a functiunii spatiului regenerat. Descrierea functionala a regenerarii urbane pe Faleza Dunarii prezinta o structura spatiala diversificata, adaptata mai multor tipuri de utilizatori si activitati. Spatiul regenerat devine un ecosistem urban activ, coerent si durabil, in care circulatia, recreerea, cultura si natura sunt integrate armonios pentru a raspunde nevoilor comunitatii actuale si viitoare. Aceasta transformare contribuie la redefinirea falezei ca un spatiu public emblematic al Galatiului. ÎNDEPLINIREA CERINȚELOR DE CALITATE (stabilite prin Legea nr.10/1995 cu completarile ulterioare, Legea nr. 177 /2015 ) Cerința „A” REZISTENȚĂ MECANICĂ ȘI STABILITATE ; Conform HG 766/10.12.1997 categoria de importanță a constructiei „C”, și are clasa de importanța este „III”. Amenajarea este conceputa/modernizata/reabilitata astfel încât să satisfacă cerința de rezistență și stabilitate în conformitate cu prevederile Legii privind calitatea în construcții nr. 10/1995, cu modificarile si completarile ulterioare. Acțiunile susceptibile a se exercita asupra clădirii în timpul execuției și exploatării nu vor avea ca efect producerea vreunuia dintre următoarele evenimente: a) prăbușirea totală sau parțială a constructiilor si amenajarilor b) deformarea unor elemente la valori peste limită c) avarierea unor părți ale clădirii, a instalațiilor sau a echipamentelor rezultată ca urmare a deformațiilor mari ale elementelor portante sau a unor evenimente accidentale de proporții față de efectul luat în calcul la proiectare. Cerința „B” SECURITATEA LA INCENDIU “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 189 Se prevăd toate mijloacele de intervenție conform reglementărilor și se asigură accesul autospecialelor de intervenție în incintă.Întreaga conceptie a rezolvarii functiunilor va tine cont de Normele de Prevenire si Stingere a Incendiilor, se va respecta obligatoriu Scenariul de securitate la incendiu. Protectia la incendiu, impiedicarea propagarii incendiului S - au urmărit asigurarea cerințelor de rezistență la foc, conform Legii nr. 10/1995, urmărindu - se în mod deosebit următoarele: - Riscul la incendiu - Rezistență, comportarea și stabilitatea la foc - Preîntâmpinarea propagării incendiilor în interiorul și exteriorul construcției - Asigurarea căilor de acces, evacuarea și intervenția, conform P118/1999 Gradul de rezistență la foc – gradul IV. Pentru reducerea riscului de izbucnire a incendiului s - au prevăzut măsuri de realizare și amplasare a funcțiunilor și elementelor componente, a instalației de încălzire, ce pot constitui focare de incendiu. Golurile de trecere prin planșee și pereți vor fi etanșate cu materiale rezistente la foc 30 minute conform normativului P118/1999. Conductele și ghenele de instalații se vor dispune și realiză astfel ca să fie protejate la șocuri, coroziune, incendiu și să nu constituie căi de propagare a fumului și incendiilor. Cerința „C” IGIENĂ, SĂNĂTATE ȘI MEDIU ÎNCONJURĂTOR Prin proiect se propune reducerea emisiilor de gaze toxice, a gazelor cu efect de seră, a dioxidului de carbon și a reduce umezeala în părți ale construcției. Tratarea apelor uzate Evacuarea apelor uzate ce provin de la cismea se va face către căminul de canalizare existent pe amplasament. Nu există substanțe de natură gazoasă sau în suspensie care să fie eliminate în atmosferă pe perioada utilizării clădirii. Cu lucrările propuse nu se vor modifica calitatea aerului, solului și apei, iar mediul exterior nu va fi poluat. Ape pluviale Preluarea apelor pluviale se va face prin sistemul de rigole și indepărtată in stratul vegetal. Deșeuri produse și modul de evacuare al acestora Deșeurile rezultate vor fi de natură menajeră. Acestea vor fi depozitate în cosurile de gunoi propuse. Deseurile vor fi evacuate prin intermediul unui serviciu autorizat de salubritate in baza unui contract. Deșeuri generate pe perioada desfășurării santierului Executantul va fi obligat să aibă contract de evacuare a deșeurilor cu o firma specializată. Deșeurile vor fi depozitate temporar, în incinta șantierului, în containere metalice etanșe, de unde vor fi încărcate în autospecialele de salubrizare. Nu sunt necesare măsuri suplimentare de protecție a mediului. SANATATEA UTILIZATORILOR Generalitati Numărul maxim de utilizatori va fi de aproximativ 130 persoane : S - a avut în vedere ridicarea nivelului de calitate a mediului interior prin: Folosirea de materiale fără emisii texice. “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 190 Prevenirea condițiilor de dezvoltare a microbilor și fungilor. Asigurarea conditiilor de igiena - curatenie Se asigură dotari și se prevede personal pentru curățenie. - noxe și alte substanțe nocive din mediul construit Materialele puse în operă vor fi stabile din punct de vedere chimic și nu vor emana substante nocive. Descrierea masurile prin care se va face verificarea respectarii principiul DNSH pentru fiecare obiectiv de mediu (i) Referitor la Obiectivul de mediu 1. Atenuarea schimbărilor climatice Proiectul nu conduce la emisii semnificative de gaze cu efect de seră (GES) Constructiile noi vor respecta standardul nZEB - o clădire al cărei consum de energie este aproape egal cu zero și care generează o parte din consum (cel puțin 30%) din surse de energie regenerabile – fie local (prin panouri solare, pompe de căldură etc.), fie prin achiziția de energie din surse regenerabile, produsă la o distanță de maximum 30 de kilometri, fiind în conformitate totală cu DNSH pentru obiectivul de atenuare a schimbărilor climatice, Creșterea performanței energetice a clădirilor și a îmbunătățirii calității mediului prin măsuri precum: - o reducerea consumului de energie utilizată în clădiri; - o instalarea de echipamente cu consum redus de energie; - o stimularea utilizării materialelor de izolație organic - naturale; o sisteme de iluminat eficiente energetic (de exemplu LED - uri, sisteme de iluminat automat și senzori); - o controlul automat al temperaturii În cazul în care intervenția se încadrează într - o investiție pentru care nu se preconizează nicio contribuție substanțială la acest obiectiv de mediu, cerințele DNSH care trebuie îndeplinite sunt următoarele: - clădirea nu este utilizată pentru extracția, depozitarea, transportul sau producția de combustibili fosili. Pentru ca o activitate/investitie sa contribuie la atenuarea schimbarilor climatice acesta ar trebui sa: - Contribuie in mod substantial la stabilizarea emisiilor de gaze cu efect de sera prin evitarea sau reducerea acestora - Prin cresterea absorbtiei de gaze cu efect de sera. Intervențiile demonstrează o reducere semnificativă a emisiilor de CO 2 , prin următoarele verificări: Elemente de verificare înainte de începerea execuției lucrărilor de demolare si constructie - Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de energie - prevederi în caietele de sarcini pentru elaborarea documentației tehnico - economice și proiectului tehnic (descrierea modalității de reducerea emisiilor de gaze cu efect de seră atât pe parcursul execuției cât și în conformarea clădirii) Elemente de verificare după finalizarea execuției lucrărilor de demolare si constructie - certificat de performanță energetică la finalizarea lucrărilor Investițiile realizate au scopul de a respecta standardul nZEB - o clădire al cărei consum de energie este aproape egal cu zero și care generează o parte din consum (cel puțin 30%) din surse de “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 191 energie regenerabile – fie local (prin panouri solare, pompe de căldură etc.), fie prin achiziția de energie din surse regenerabile, produsă la o distanță de maximum 30 de kilometri. ELEMENT DE ANVELOPĂ R'min [m2K/W] U'max [W/m2K] Pereți exteriori (exclusiv suprafețele vitrate, inclusiv pereții adiacenți rosturilor deschise) 3,00 0,33 Tâmplărie exterioară (ferestre și ferestre de mansardă) 0,83 1,20 Tâmplărie exterioară (uși cu acționare manuală) 0,77 1,30 Fațade vitrate tip perete cortină și luminatoare 0,77 1,30 Planșee peste ultimul nivel, sub terase sau poduri 6,00 0,17 Planșee peste subsoluri neîncălzite și pivnițe 3,40 0,29 Pereți adiacenți rosturilor închise 1,50 0,67 Planșee care delimitează clădirea la partea inferioară, de exterior (la bowindouri, ganguri de trecere, ș.a.) 5,00 0,20 Plăci pe sol (peste cota terenului sistematizat - CTS) 5,00 0,20 Plăci la partea inferioară a demisolurilor sau a subsolurilor încălzite (sub CTS) 5,30 0,19 Pereți exteriori, sub CTS, la demisolurile sau la subsolurile încălzite 3,40 0,29 Indicatori performanta cladire dupa executie Minim 30% aferent energiei consumate din surse regenerabile, din totalul energiei primare consumate. Atenuarea la schimbări climatice Obiective de atenuare Opțiuni de atenuare Utilizarea surselor regenerabile de energie și reducerea gazelor cu efect de seră Montarea de panouri solare fotovoltaice, în scopul reducerii consumurilor energetice din surse convenționale și a emisiilor de gaze cu efect de seră etc, inclusiv achiziționarea acestora. Reducerea consumului de energie Montarea de corpuri de iluminat cu eficiență energetică ridicată și durată mare de viață, inclusiv tehnologie LED; Montarea unei instalații de panouri solare fotovoltaice, în scopul reducerii consumurilor energetice din surse convenționale și a emisiilor de gaze cu efect de seră etc, inclusiv achiziționarea acestora. Echipamentele tehnice specifice vor îndeplini cerințele în materie de proiectare ecologică aplicabile produselor cu impact energetic stabilite în conformitate cu Directiva 2009/125/CE (cu modificările aduse prin Directiva 2012/27/UE). Astfel, investițiile vor fi realizate având în vedere cele mai “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 192 Atenuarea la schimbări climatice Obiective de atenuare Opțiuni de atenuare bune practici cu privire la eficiența energetică a echipamentelor utilizate și managementul energiei. Acțiunea indicativă are o influență global pozitivă asupra obiectivelor de mediu, fiind în conformitate cu DNSH pentru obiectivul de atenuare a schimbărilor climatice, conducând la reducerea semnificativă a emisiilor de GES. Utilizarea unor metode de construcție și de proiectare urbană care minimizează cerințele energetice și maximizează confortul termic 1. Usi cu geam culoare brun COEFICIENT DE TRANSFER TERMIC U’max = 1.3 W/m2 (R’=0.77 m2 k/W). 2. Ferestre cu geam culoare brun COEFICIENT DE TRANSFER TERMIC U’max = 1.2 W/m2 (R’=0.83 m2 k/W) 3. Peretii vor fi termoizolati cu vata minerala bazaltica pentru fatada grosimea 150mm (λ=0,036W/mK). Peretii vor fi tencuiti cu tencuiala decorativa culoarea crem si decorate cu un riflaj de lemn tratat impotriva umezelii, ignifugat, ecarisat vopsit si lacuit. 4. Acoperisul terasa va fi termoizolat cu Termoizolație polistiren extrudat - 300mm 5. Placa pe sol va fi termoizolata (ii) Referitor la Obiectivul de mediu 2. Adaptarea la schimbările climatice Acțiunea propusă nu duce la creșterea efectului negativ al climatului actual și al climatului preconizat asupra activității în sine sau asupra persoanelor, naturii sau activelor. Infrastructura ecologică este una dintre cele mai eficace măsuri de adaptare la schimbările climatice cu aplicabilitate în mediul urban. Prin acțiunea propusă, beneficiile potențiale derivate din creșterea suprafeței și calității spațiilor verzi includ: reducerea emisiilor GES, atenuarea efectelor insulelor de căldură, reducerea riscului de inundații/secetă, reducerea impactului ploilor torențiale, îmbunătățirea sănătății și a bunăstării, sprijinirea biodiversității și a bunei funcționări a ecosistemelor. Având în vedere cele de mai sus, se poate aprecia că acțiunea propusă este conformă cu obiectivul privind adaptarea la schimbările climatice. Pentru adaptarea clădirilor la schimbările climatice generate de valuri de căldură, prin proiect se asigură obligația optimizării sistemelor tehnice din clădirile noi pentru a oferi confort termic ocupanților chiar și în temperaturile extreme respective. Pentru ca o activitate/investitie sa contribuie la adaptarea la schimbarile climatice acesta ar trebui sa: - Contribuie in mod substantial la reducerea sau prevenirea efectului negativ al climei actuale sau ale celei viitoare preconizate - Reducerea sau prevenirea riscurilor unui astfel de efect negativ asupra activitatii insesi sau asupra oamenilor, naturii sau bunurilor “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 193 Intervențiile demonstrează că nu există influențe negative majore în ceea ce privește acestui obiectiv de mediu asupra activității în sine sau asupra oamenilor, naturii sau activelor, fiind preconizată îmbunătățirea fondului construit pe durată a ciclului de viață, prin următoarele verificări: Elemente de verificare înainte de începerea execuției lucrărilor de demolare si constructie - Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de energie - prevederi în caietele de sarcini pentru elaborarea documentației tehnico - economice și proiectului tehnic (descrierea modalității de reducerea emisiilor de gaze cu efect de seră atât pe parcursul execuției cât și în conformarea clădirii) Elemente de verificare după finalizarea execuției lucrărilor de demolare si constructie - certificat de performanță energetică la finalizarea lucrărilor Identificarea riscurilor climatice care pot afecta performanta investitiei pe durata de viata preconizata Risc identificat Gradul de afectare Puncte slabe Puncte tari Modalitati de adaptare la schimbarile climatice propuse prin proiect Schimbarea temperaturii (aer, apă dulce, apă de mare) ▪ Afecteaza persoanele care desfasoara activitati in cladire atat in activitatea curenta cat si la nivelul sanatatii ▪ Schimbarea temperaturii afecteaza constructia prin reducerea duratei de viata ▪ Afecteaza starea fizica a materialelor de constructie ale cladirii ▪ Afectarea economica si a desfasurarii activitatilor normale prin oprirea desfasurarii activitatilor curente Buget limitat al administrației publice locale pentru constructiile noi (la cele private nu are voie prin lege) - lipsa resurselor financiare pentru înlocuirea sau întreținerea corespunzătoare a clădirilor - proceduri de achiziție a proiectelor/ lucrărilor executie bazate pe criteriul “prețul cel mai scăzut” în locul unor criterii care să ia în calcul ponderea Obiectiv de politică 5 - O Europă mai aproape de cetățeni prin promovarea dezvoltării sustenabile și integrate a tuturor tipurilor de teritorii și a inițiativelor locale Prioritatea 6 - O regiune atractivă Obiectiv Specific 5.1 - Promovarea dezvoltării integrate și incluzive în domeniul social, economic și al mediului, precum și a culturii, a Schimbarea regimului vantului ▪ Afecteaza persoanele care desfasoara activitati in cladire ▪ Afecteaza stabilitatea constructiei ▪ Afecteaza mediul interior prin destabilizari ale temperaturii interioare ▪ Afecteaza starea fizica a materialelor constructiei prin cresterea ratei fluxurilor termice de la interior la exterior Schimbarea ▪ Afecteaza persoanele “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 194 regimului precipitaților și a tipurilor de precipitații (ploaie, grindină, zăpadă/gheață) care desfasoara activitati in cladire ▪ Afecteaza stabilitatea constructiei ▪ Afecteaza starea fizica a materialelor constructiei implicand deformari mecanice “verde” și calitativă a achiziției politici de achiziție a soluțiilor de reabilitare termică bazate pe principiul „maximizarea profitului cu eforturi minimedz în locul metodei “costurilor optime” patrimoniului natural, a turismului durabil și a securității în zonele urbane Actiunea 6.1 Dezvoltare integrată (DUI) în zonele urbane prin regenerare urbană, conservarea patrimoniului și dezvoltarea turismului Variabilitatea temperaturii ▪ Afecteaza persoanele care desfasoara activitati in cladire ▪ Afectarea economica si a desfasurarii activitatilor normale prin oprirea desfasurarii activitatilor curente ▪ Afecteaza starea fizica a materialelor constructiei rezultand deformari mecanice Val de căldură ▪ Afecteaza persoanele care desfasoara activitati in cladire ▪ Afectarea economica si a desfasurarii activitatilor normale prin oprirea desfasurarii activitatilor curente Afecteaza starea fizica a materialelor constructiei rezultand deformari mecanice Val de frig/îngheț Furtună (inclusiv viscole și furtuni de praf și de nisip) ▪ Afecteaza persoanele care desfasoara activitati in cladire ▪ Afectarea economica si a desfasurarii activitatilor normale prin oprirea desfasurarii activitatilor curente ▪ Afecteaza starea fizica a materialelor constructiei rezultand deformari mecanice ▪ Afectarea calitatii aerului interior Precipitații abundente (ploaie, ▪ Afecteaza persoanele care desfasoara activitati in cladire “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 195 grindină, zăpadă/gheață) ▪ Afectarea economica si a desfasurarii activitatilor normale prin oprirea desfasurarii activitatilor curente ▪ Afecteaza starea fizica a materialelor constructiei rezultand deformari mecanice Inundație (costieră, fluvială, pluvială, subterană) ▪ Afecteaza persoanele care desfasoara activitati in cladire ▪ Afectarea economica si a desfasurarii activitatilor normale prin oprirea desfasurarii activitatilor curente ▪ Afecteaza starea fizica a materialelor constructiei rezultand deformari mecanice (iii) Referitor la Obiectivul de mediu 4. Tranziția către o economie circulară, inclusiv prevenirea generării de deșeuri și reciclarea acestora Proiectul nu va cauza prejudicii semnificative și pe termen lung mediului în ceea ce privește economia circulară. Prin proiect se va asigura că cel puțin 70% (în greutate) din deșeurile nepericuloase provenite din activități de construcție și demolări (cu excepția materialelor naturale menționate în categoria 17 05 04 din lista europeană a deșeurilor stabilită prin Decizia 2000/532/CE) și generate pe șantier vor fi pregătite pentru reutilizare, reciclare și alte operațiuni de valorificare materială, inclusiv operațiuni de umplere care utilizează deșeuri pentru a înlocui alte materiale, în conformitate cu ierarhia deșeurilor și cu Protocolul UE de gestionare a deșeurilor din construcții și demolări. Prin proiect se va asigura limitarea generării de deșeuri în activitățile de construcție și demolări, în conformitate cu Protocolul UE de gestionare a deșeurilor din construcții și demolări și luând în considerare cele mai bune tehnici disponibile și folosind demolarea selectivă pentru a permite îndepărtarea și manipularea în siguranță a substanțelor periculoase și pentru a facilita reutilizarea și reciclare de înaltă calitate prin îndepărtarea selectivă a materialelor, folosind sistemele de sortare disponibile pentru deșeurile din construcții și demolări. Pentru echipamentele destinate producției de energie din surse regenerabile care pot fi instalate, se stabilesc specificații tehnice în ceea ce privește durabilitatea și potențialul lor de reparare și de reciclare. În special, operatorii vor limita generarea de deșeuri în procesele aferente construcțiilor și demolărilor, în conformitate cu Protocolul UE de gestionare a deșeurilor din construcții și demolări. Prin proiect se prevede ca tehnicile de construcție sprijină circularitatea, astfel încât să fie mai eficiente din punctul de vedere al utilizării resurselor, adaptabile, flexibile și demontabile. “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 196 În conformitate cu prevederile Deciziei nr. 2000/532/CE a Comisiei, preluată în legislația națională prin HG nr. 856/2002, cu modificările și completările ulterioare, lucrările de execuție și activitățile de întreținere și operare a infrastructurii create nu presupun utilizarea unor categorii de materiale care să poată fi încadrate în categoria substanțelor toxice și periculoase, respectiv substanțe restricționate (Anexa II a Directivei 2011/65/UE). Proiectarea clădirilor și tehnicile de construcție vor sprijini circularitatea și, în special, vor demonstra, în conformitate cu ISO 20887 sau cu alte standarde de evaluare a caracteristicilor de dezasamblare sau a adaptabilității clădirilor, modul în care sunt proiectate astfel încât să fie mai eficiente din punctul de vedere al utilizării resurselor, adaptabile, flexibile și demontabile pentru a permite reutilizarea și reciclarea. În cazul achiziționări de echipamente electrice și electronice (pentru dotarea clădirilor, supraveghere video, facilități wi - fi etc.) se vor respecta prevederile legale în vigoare, inclusiv standardele europene cu privire la producerea acestora (cele legate de mediu) și cerințele de eficiență a materialelor stabilite în conformitate cu Directiva 2009/125/CE; de asemenea, la finalul duratei de funcționare, echipamentele vor fi gestionate în conformitate cu Directiva 2012/19/UE, transpusă în legislația națională prin OUG 5/2015 privind deșeurile de echipamente electrice și electronice. Pentru etapa de operare, se estimează că activitățile nu vor conduce la o creștere semnificativă în ceea ce privește 133 generarea, incinerarea sau eliminarea deșeurilor, și nici în ceea ce privește utilizarea durabilă a resurselor naturale și economia circulară. Pentru ca o activitate/ investitie sa contribuie la o tranzitie catre o economie circulara aceasta ar trebui sa: - creasca durabilitatea, posibilitatea de a repara, potențialul de actualizare și de reutilizare a produselor - poate reduce utilizarea resurselor prin proiectare și prin materialele alese, prin facilitarea schimbării destinației, a dezasamblării și a deconstrucției în sectorul clădirilor și al construcțiilor, în special pentru a reduce utilizarea materialelor de construcții și a promova reutilizarea materialelor de construcții. Trebuie avut in vedere: - Gestionarea ambalajelor și a deșeurilor de la ambalaje - Colectare și reciclare a deșeurilor de baterii - Valorificarea, eliminarea si gestionarea deșeurilor Intervențiile demonstrează că nu vor cauza prejudicii semnificative și pe termen lung mediului în ceea ce privește economia circulară: Elemente de verificare înainte de începerea execuției lucrărilor de constructii - asumarea solicitantului privind realizarea acestor măsuri - prevederi în caietele de sarcini pentru elaborarea documentației tehnico - economice și proiectului tehnic (descrierea gestionării deșeurilor, inclusiv a categoriilor care necesită incinerare - deșeuri din construcție, deșeuri rezultate din ambalaje materiale, etc), descrierea materialelor de construcție propuse a fi utilizate, acestea obligatoriu fiind din categoria materialelor prietenoase cu mediul, echipamente pentru energie regenerabilă, descrierea modalității de reutilizare a materialelor desființate) Elemente de verificare după finalizarea execuției lucrărilor de demolare si constructie - document din care să reiasă tipurile de deșeuri generate din activitățile/ lucrările executate și cantitatea acestora; - listele cu cantitățile de lucrări, pe categorii de lucrări, listele cu cantitățile de utilaje și echipamente tehnologice “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 197 - contract încheiat cu operator economic care colectează și/sau transportă deșeuri sau care desfășoară operațiuni de valorificare a deșeurilor. Înainte de începerea proiectului de construire sau de demolare și în cazul oricăror materiale care urmează a fi reutilizate sau reciclate, precum și în cazul deșeurilor periculoase, se va efectua un audit anterior demolării (sau un audit pentru gestionarea deșeurilor). Acest audit ajută la identificarea deșeurilor din construcții și demolări generate, la executarea unei mai bune dezmembrări, precum și la precizarea practicilor de demontare și de demolare. Acțiunile bazate pe audit vor asigura siguranța lucrătorilor și vor conduce la o creștere calitativă și cantitativă a produselor reciclate. Auditul va contribui, de asemenea, la creșterea cantității de materiale care urmează a fi reutilizate în apropierea ș antierului de construcții sau chiar pe șantier. Realizarea acestui audit poate să ajute beneficiarul să stabilească anumite niveluri de performanță pentru contractanții din sectorul demolărilor, să sprijine planul de gestionare a deșeurilor specifice șantierului, să justifice beneficiile pentru mediu, să crească eficiența materialelor și a muncii, să reducă deșeurile și să maximizeze profitul. Gestionarea deșeurilor rezultate în urma lucrărilor de construire și demolare se vor face conform Protocolului UE pentru gestionarea deșeurilor din construcții și demolări (2016) și a prevederilor din legislația națională în vigoare (ORDONANȚĂ DE URGENȚĂ nr. 92 din 19 august 2021; HOTĂRÂRE nr. 856 din 16 august 2002 privind evidenta gestiunii deșeurilor și pentru aprobarea listei cuprinzând deșeurile, inclusiv deșeurile periculoase privind regimul deșeurilor). În cadrul proiectului punctul de pornire al procesului de gestionare a deșeurilor din construcții ș i demolări va avea la bază următoarele etape: de identificare, separare la sursă și colectare a deșeurilor. Colectarea și identificarea soluțiilor de reutilizare și reciclare va fi o prioritate în activitățile de demolare. Conform Protocolului UE pentru gestionarea deșeurilor din construcții și demolări (2016) materialele pot fi reciclate fie pe șantier, fiind transformate în noi resurse pentru construcții, fie în afara șantierului, într - o unitate de reciclare, funcție de situație. IDENTIFICAREA TIPURILOR DE DEȘEURI PROVENITE DIN CONSTRUCȚII CIVILE Deșeurile din activitatea de executare a unor lucrări fizice sunt un amestec de materiale care rezulta din construcții, excavări, renovări, demolări. Aceste au fost catalogate conform HG nr. 856/2002 in tabelul următor: Nota: Lista de mai jos nu are caracter exhaustiv, la aceasta se mai pot adauga si alte categorii cat si modalitatea de eliminare/valorificare in functie de desfasurarea lucrarilor in santier. Cod deșeu* Denumire deșeu* Tip de stocare Starea fizica Management deșeu Valorificată/ destinație Eliminată/ destinație 170101 Beton CT S R5/Vr R11 17 02 01 Lemn RP S R1/Vr R1 17 02 02 Sticla RP S R12/Vr R5 17 02 03 Materiale plastice RP S R12/Vr R4 17 04 02 Aluminiu RM S R4/Vr R5 17 04 05 Fier si otel RP S R4/Vr R5 17 04 07 Amestecuri metalice RP S R4/Vr R5 “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 198 Cod deșeu* Denumire deșeu* Tip de stocare Starea fizica Management deșeu Valorificată/ destinație Eliminată/ destinație 17 04 11 Cabluri altele decat cele specificate la 17 04 10 RP S R12/Vr R5 17 08 02 Materiale de constructii pe baza de ghips altele decat cele specificate la 17 09 01, 17 09 02 si 17 09 03 VA S R12/Vr R5 17 09 04 Deseuri amestecate din constructii si demolari altele decat cele specificate la 17 09 01, 17 09 02, 17 09 03 CT S R5/Vr R11 20 01 21 Tuburi fluorescente si alte deseuri cu continut de mercur RM S R5/Vr R12 20 01 36 Echipamente electrice si electronice casate, altele decat cele specificate la 20 01 2021, 20 01 23 si 20 01 35 RM S R5/Vr R12 Unde: CT - container transportabil RP - recipient plastic RM - recipient metalic VA - in vrac, incinta acoperita Operatiuni de eliminare cf anexa 7 din OU 92/2021: D1 - Depozitarea in sau pe sol(de exemplu depozite de deseuri) Operatiuni de valorificare cf anexa 3 din OU 92/2021: R1 - Intrebuintarea in principal drept combustibil sau ca alta sursa de energie R4 - Reciclarea. Recuperarea metalelor si compusilor metalici(Aceasta include pregatirea pentru reutilizare) R5 - Reciclarea/recuperarea altor materiale anorganice(Aceasta include pregatirea pentru reutilizare, reciclarea materialelor de constructie anorganice, valorificarea materialelor anorganice sub forma de rambleiaj si curatarea solului care are ca rezultat valorificarea solului) R12 - Schimbul de deseuri in vederea expunerii la oricare dintre operatiunile numerotate de la R1 la R11(in cazul in care nu exista nici un alt cod R corespunzator, aceasta include operatiunile preliminare inainte de valorificare, include preprocesarea, cum ar fi, printre altele, demontarea, sortarea, sfaramanrea, compactarea, granularea, maruntirea uscata, conditionarea, reambalarea, separarea si amestecarea inainte de supunerea la oricare dintre operatiunile numerotate de la R1 la R11). În ceea ce privește, echipamentele destinate producției de energie din surse regenerabile, respectiv instalații cu captator solar termic și de panouri solare fotovoltaice, acestea vor fi selecționate astfel încât să prezinte specificații tehnice cu durabilitate și potențial de reparare și de reciclare. De asemenea aceste instalații nu vor fi generatoare de deșeuri atât în perioada de construcție, funcționare și demolare, în conformitate cu Protocolul UE de gestionare a deșeurilor din construcții și demolări. (iv) Referitor la Obiectivul de mediu 5. Prevenirea și controlul poluării Proiectul nu va conduce la o creștere semnificativă a emisiilor de poluanți în aer, apă sau sol. Nu se preconizează ca activitățile propuse (îmbunătățirea infrastructurii de turism, în special în zonele urbane care dispun de un potențial turistic valoros, respectiv centre istorice, faleze; dezvoltare “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 199 ș i punerea în valoare a stațiunilor turistice urbane, balneare și balneoclimaterice; conservarea, protecția, restaurarea și valorificarea durabilă a patrimoniului cultural și istoric; regenerarea urbană ș i securitatea spațiilor publice) să ducă la o creștere semnificativă a emisiilor de poluanți în aer, apă sau sol. În perioada executării lucrărilor, impactul produs asupra factorilor de mediu este nesemnificativ, temporar, limitat la aria de execuție a lucrărilor. Prin proiect se vor asigura măsuri privind calitatea aerului din interior, prin evitarea utilizării de materiale de construcție ce conțin substanțe poluante, precum formaldehida din placaj și substanțele ignifuge din numeroase materiale sau radonul care provine, atât din soluri, cât și din materialele de construcție. Prin proiect se va asigura că materialele de construcție și componentele utilizate nu conțin azbest și nici substanțe identificate pe baza listei substanțelor supuse autorizării prevăzute în anexa XIV la Regulamentul (CE) nr. 1907/2006. Prin proiect se va asigura că materialele de construcție și componentele utilizate, care pot intra în contact cu ocupanții, emit mai puțin de 0,06 mg de formaldehidă pe m3 de material sau componentă ș i mai puțin de 0,001 mg de compuși organici volatili cancerigeni din categoriile 1A și 1B pe m3 de material sau componentă, în urma testării în conformitate cu CEN/TS 16516 și ISO 16000 - 3 sau cu alte condiții de testare standardizate și metode de determinare comparabile. Prin proiect se recomandă utilizarea materialelor de construcții care conduc la reducerea zgomotului, a prafului și a emisiilor poluante în timpul lucrărilor de demolare si constructie. Prin proiect se recomandă utilizarea materialelor cu conținut scăzut de carbon, prin folosirea materialelor disponibile cât mai aproape de locul construcției și a celor al căror proces de producție este cât se poate de prietenos cu mediul. Trebuie avută în vedere utilizarea produselor de construcții non - toxice, reciclabile și biodegradabile, fabricate la nivelul industriei locale, din materii prime produse în zonă, folosind tehnici care nu afectează mediul. Deoarece lucrările vizează spațiul urban, nu se preconizează emisii notabile de poluanți în apă și în sol. Acțiunea indicativă nu are niciun impact previzibil sau are un impact previzibil nesemnificativ asupra obiectivului de mediu legat de efectele directe și indirecte primare ale măsurii pe parcursul întregului său ciclu de viață, având în vedere natura sa și, ca atare, este considerată conformă cu principiul DNSH pentru obiectivul relevant. Prin respectarea legislației în vigoare sunt evitate efectele negative pe termen lung cu privire la poluarea aerului, apei sau solului Prevenirea și repararea daunelor aduse mediului - In accord cu dezvoltarea durabila - daunele cauzate de elementele prezente în aer, în măsura în care acestea dăunează apelor, solului sau speciilor sau habitatelor naturale protejate Intervențiile demonstrează că nu conduc la o creștere semnificativă a emisiilor de poluanți în aer, apă sau sol, prin următoarele verificări: Elemente de verificare înainte de începerea execuției lucrărilor de demolare si constructie - asumarea solicitantului privind realizarea acestor măsuri. - prevederi în caietele de sarcini pentru elaborarea documentației tehnico - economice și proiectului tehnic (descrierea modalității de reducerea poluării în cadrul organizării de șantier, inclusiv utilajele folosite și transportul materialelor, descrierea modalității de reducere a poluării pe toată durata de existență a clădirii) Se verifică corelarea cu pct. 6 ÷ 14 din Lista de verificare privind aplicarea DNSH. Elemente de verificare după finalizarea execuției lucrărilor de demolare si constructie - declarații de performanță pentru produsele pentru construcții, întocmite de producători, sau declarații de conformitate (dacă sunt utilizate produse pentru construcții care fac obiectul unei specificații tehnice nearmonizate) sau agrement tehnic în construcții (dacă sunt utilizate produse pentru “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 200 construcții pentru care nu există specificații tehnice armonizate sau specificații tehnice nearmonizate; - specificații tehnice echipamente (sisteme tehnice ale clădirii: sisteme de climatizare și/sau ventilare mecanică, iluminat) O condiție pentru fazele de proiectare (proiect de execuție) si de execuție este de a se ține cont de următoarele: Proiectul va asigura ca in executie se vor folosi: - materialele de construcție și componentele utilizate la constructia clădirii nu conțin azbest și nici substanțe care prezintă motive de îngrijorare deosebită - utilizarea produselor de construcții non - toxice - utilizarea produselor de construcții reciclabile și biodegradabile - utilizarea produselor de construcții fabricate la nivelul industriei locale, din materii prime produse în zonă, folosind tehnici care nu afectează mediul - măsuri privind îmbunătățirea calității aerului interior, prin evitarea utilizării de ceruri și lacuri pentru curățarea suprafețelor - măsuri privind îmbunătățirea calității aerului interior, prin evitarea utilizării de materiale de construcție, ce conțin substanțe precum formaldehida (din placaj), compuși organici volatili cancerigeni și substanțele ignifuge din numeroase materiale sau radonul care provine, atât din soluri, cât și din materialele de construcție - măsuri privind îmbunătățirea calității aerului interior, prin reducerea concentrației de radon care provine, atât din soluri, cât și din materialele de construcție - utilizarea materialelor de construcții care conduc la reducerea zgomotului, a prafului și a emisiilor poluante în timpul lucrărilor de constructie - se asigură reduceri semnificative ale emisiilor în aer și la o îmbunătățire ulterioară a sănătății publice prin creșterea performanței de izolare termică a anvelopei clădirilor și înlocuirea sistemelor de încălzire (unde este cazul) - instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei: surse regenerabile de energie, în scopul reducerii consumurilor energetice din surse convenționale și a emisiilor de gaze cu efect de seră - prevederea condițiilor de mediu adecvate precum și condițiile privind funcționarea stațiilor de încărcare pentru vehicule electrice (care are loc în exterior), prin asigurarea rezistenței echipamentelor și funcționării acestora la manifestările schimbărilor climatice și la alte dezastre naturale - optimizarea sistemelor tehnice din clădirile construite pentru a oferi confort termic ocupanților chiar și în temperaturile extreme respective - prevederea ca 70 % (în greutate) din deșeurile nepericuloase provenite din activități de construcție și demolări și generate pe șantier să fie pregătite pentru reutilizare, reciclare și alte operațiuni de valorificare - se asigură un nivel ridicat de etanșeitate la aer a clădirii, prin aplicarea de tehnologii adecvate de reducere a permeabilității la aer a elementelor de anvelopă opace și asigurarea continuității stratului etanș la nivelul anvelopei clădirii și montarea corespunzătoare a tâmplăriei termoizolante Soluțiile propuse vor folosi principii de proiectare ce reduc deșeurile din construcții și demolări: - evitarea soluțiilor de execuție care presupun utilizarea unei cantități mai mari de materie primă și care presupun un timp mai mare de execuție; - calcularea cât mai exactă a necesarului de materiale; - utilizarea, pe cât posibil, a construcțiilor modulare sau prefabricate care să diminueze cantitatea de deșeuri produse atât pe șantier, cât și de către furnizori, și care să permită și o dezasamblare ulterioară mai ușoară; “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 201 - utilizarea de materiale reciclate sau recuperate; - utilizarea unor materii prime și tehnologii prietenoase față de mediu, de exemplu: izolații din materii prime precum lâna de oaie, plăci din fibră de lemn, vopsele și tencuieli ecologice; - adoptarea unor politici de returnare a ambalajelor către furnizorii de materiale – acest lucru aducând beneficii atât firmei de construcții , cât și furnizorilor; - depozitare și manipulare atentă a materialelor pe șantier. - evitarea demolărilor inutile, prin evaluarea atentă a structurilor deja existente și încercarea integrării acestora în noul proiect; - alegerea unor procese de demolare controlată care să permită recuperarea și valorificarea unor materiale de construcții, precum lemnul, cărămizile, tâmplăria; Executantul va respecta planul propriu de management al deseurilor elaborat in concordanta cu principiile DNSH. Beneficiarul/achizitorul lucrarii se va asigura ca principiile sunt respectate prin aparatul de specialitate din cadrul institutiei. Cerința „D” SIGURANȚĂ ȘI ACCESIBILITATE ÎN EXPLOATARE Cerință de siguranță în exploatare, presupune protecția utilizatorilor (inclusiv copii, persoane vârstnice și persoane cu handicap), în timpul exploatării unei clădiri și are în vedere următoarele condiții tehnice de performanță: A. Siguranță circulației pietonale; B. Siguranță circulației cu mijloace de transport mecanizate; C. Siguranță cu privire la riscuri provenite din instalații; D. Siguranță în timpul lucrărilor de întreținere; E. Siguranță la intruziuni și efracții. Dimensionarea spațiilor, golurilor și elementelor de construcție este conform cu normativele în vigoare, asigurând o exploatare în condiții de maximă siguranță. Pentru materialele de finisaj se vor alege numai materialele durabile și ușor de întreținut. Pardoselile circulațiilor orizontale și verticale vor fi finisate cu materiale ce trebuie să împiedice alunecarea, iar pereții nu vor prezența proeminente și asperități. Concluzii : a. Criterii pentru etapa de proiectare Etapa de proiectare s - a realizat in accord cu: - flexibilitatea funcțională, care să permită reconversia spatiului la sfârșitul unui ciclu de viață; - prevederea unei durate de utilizare cat mai lungi ; - folosirea materialelor durabile; - optimizarea sistemelor structurale; - consum de resurse și energie cat mai mic în exploatare; - folosirea de sisteme ușoare și flexibile, din materiale reciclabile; - alegerea unui ansamblu de elemente pentru anvelopă cu energie înglobată redusă și cu riscuri reduse pentru sănătate; - folosirea de materiale extrase sau produse în mod responsabil; - o reducere cu cel puțin 30 % a cererii de energie primară - prevederea obligativitatii prezentarii specificatiilor tehnice pentru aparatele consumatoare de apa la intocmirea cartii tehnice a constructiei - prevederea obligativitatii prezentarii declaratiilor de performanta pentru produsele in constructii/ declaratii de conformitate/ agremente tehnice la intocmirea cartii tehnice a constructiei - prevederea fiselor tehnice ale echipamentelor - prevederea obligativitatii prezentarii fiselor tehnice ale echipamentelor la intocmirea cartii tehnice a constructiei “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 202 Proiectul va asigura ca in executie se vor folosi: - materialele de construcție și componentele utilizate la executia clădirii nu conțin azbest și nici substanțe care prezintă motive de îngrijorare deosebită - utilizarea produselor de construcții non - toxice - utilizarea produselor de construcții reciclabile și biodegradabile - utilizarea produselor de construcții fabricate la nivelul industriei locale, din materii prime produse în zonă, folosind tehnici care nu afectează mediul - măsuri privind îmbunătățirea calității aerului interior, prin evitarea utilizării de ceruri și lacuri pentru curățarea suprafețelor - măsuri privind îmbunătățirea calității aerului interior, prin evitarea utilizării de materiale de construcție, ce conțin substanțe precum formaldehida (din placaj), compuși organici volatili cancerigeni și substanțele ignifuge din numeroase materiale sau radonul care provine, atât din soluri, cât și din materialele de construcție - măsuri privind îmbunătățirea calității aerului interior, prin reducerea concentrației de radon care provine, atât din soluri, cât și din materialele de construcție - utilizarea materialelor de construcții care conduc la reducerea zgomotului, a prafului și a emisiilor poluante în timpul lucrărilor de executie - se asigură reduceri semnificative ale emisiilor în aer și la o îmbunătățire ulterioară a sănătății publice prin creșterea performanței de izolare termică a anvelopei clădirilor și înlocuirea sistemelor de încălzire (unde este cazul) - măsuri de creștere a eficienței energetice prin înlocuirea cazanului din centrală, în cazurile în care centralele termice existente la nivelul clădirii sunt depășite moral, uzate tehnic și au randament energetic scăzut și nu pot asigura integral, în condiții de eficiență energetică, agentul termic și apa caldă menajeră pentru locatarii clădirii/clădirilor deservite - măsuri de creștere a randamentului de funcționare a cazanelor și/sau arzătoarelor din centrala termică proprie prin repararea acestora sau prin instalarea unui nou sistem de încălzire/nou sistem de furnizare a apei calde de consum - instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei: surse regenerabile de energie, în scopul reducerii consumurilor energetice din surse convenționale și a emisiilor de gaze cu efect de seră - prevederea condițiilor de mediu adecvate precum și condițiile privind funcționarea stațiilor de încărcare pentru vehicule electrice (care are loc în exterior), prin asigurarea rezistenței echipamentelor și funcționării acestora la manifestările schimbărilor climatice și la alte dezastre naturale - optimizarea sistemelor tehnice din clădirile construite pentru a oferi confort termic ocupanților chiar și în temperaturile extreme respective - prevederea ca 70 % (în greutate) din deșeurile nepericuloase provenite din activități de construcție și demolări și generate pe șantier să fie pregătite pentru reutilizare, reciclare și alte operațiuni de valorificare - se asigură un nivel ridicat de etanșeitate la aer a clădirii, prin aplicarea de tehnologii adecvate de reducere a permeabilității la aer a elementelor de anvelopă opace și asigurarea continuității stratului etanș la nivelul anvelopei clădirii și montarea corespunzătoare a tâmplăriei termoizolante Principii de proiectare ce reduc deșeurile din construcții și demolări: - evitarea soluțiilor de execuție care presupun utilizarea unei cantități mai mari de materie primă și care presupun un timp mai mare de execuție; - calcularea cât mai exactă a necesarului de materiale; - utilizarea, pe cât posibil, a construcțiilor modulare sau prefabricate care să diminueze cantitatea de deșeuri produse atât pe șantier, cât și de către furnizori, și care să permită și o dezasamblare ulterioară mai ușoară; “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 203 - utilizarea de materiale reciclate sau recuperate; - utilizarea unor materii prime și tehnologii prietenoase față de mediu, de exemplu: izolații din materii prime precum lâna de oaie, plăci din fibră de lemn, vopsele și tencuieli ecologice; - adoptarea unor politici de returnare a ambalajelor către furnizorii de materiale – acest lucru aducând beneficii atât firmei de construcții , cât și furnizorilor; - depozitare și manipulare atentă a materialelor pe șantier. - evitarea demolărilor inutile, prin evaluarea atentă a structurilor deja existente și încercarea integrării acestora în noul proiect; - alegerea unor procese de demolare controlată care să permită recuperarea și valorificarea unor materiale de construcții, precum lemnul, cărămizile, tâmplăria ; b. Criterii pentru etapa de executie Executantul are obligativitatea respectarii masurilor descrise in proiectul de autorizare a constructiilor, respectiv de executie in ceea ce priveste respectarea principiilor DNSH. Executantul va prezenta: 1. Planul de management al deseurilor Planul de management al deseurilor va fi actualizat in functie de necesitati si desfasurarea lucrarilor in santier. IDENTIFICAREA TIPURILOR DE DEȘEURI PROVENITE DIN CONSTRUCȚII CIVILE Deșeurile din activitatea de executare a unor lucrări fizice sunt un amestec de materiale care rezulta din construcții, excavări, renovări, demolări. Aceste au fost catalogate conform HG nr. 856/2002 in tabelul următor: Nota: Lista de mai jos nu are caracter exhaustiv, la aceasta se mai pot adauga si alte categorii cat si modalitatea de eliminare/valorificare in functie de desfasurarea lucrarilor in santier. Cod deșeu* Denumire deșeu* Tip de stocare Starea fizica Management deșeu Valorificată/ destinație Eliminată/ destinație 170101 Beton CT S R5/Vr R11 17 02 01 Lemn RP S R1/Vr R1 17 02 02 Sticla RP S R12/Vr R5 17 02 03 Materiale plastice RP S R12/Vr R4 17 04 02 Aluminiu RM S R4/Vr R5 17 04 05 Fier si otel RP S R4/Vr R5 17 04 07 Amestecuri metalice RP S R4/Vr R5 17 04 11 Cabluri altele decat cele specificate la 17 04 10 RP S R12/Vr R5 17 08 02 Materiale de constructii pe baza de ghips altele decat cele specificate la 17 09 01, 17 09 02 si 17 09 03 VA S R12/Vr R5 17 09 04 Deseuri amestecate din constructii si demolari altele decat cele specificate la 17 09 01, 17 09 02, 17 09 03 CT S R5/Vr R11 20 01 21 Tuburi fluorescente si alte deseuri cu continut de mercur RM S R5/Vr R12 20 01 36 Echipamente electrice si electronice casate, altele decat cele specificate la 20 01 2021, 20 01 23 si 20 01 35 RM S R5/Vr R12 “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 204 Unde: CT - container transportabil RP - recipient plastic RM - recipient metalic VA - in vrac, incinta acoperita Operatiuni de eliminare cf anexa 7 din OU 92/2021: D1 - Depozitarea in sau pe sol(de exemplu depozite de deseuri) Operatiuni de valorificare cf anexa 3 din OU 92/2021: R1 - Intrebuintarea in principal drept combustibil sau ca alta sursa de energie R4 - Reciclarea. Recuperarea metalelor si compusilor metalici(Aceasta include pregatirea pentru reutilizare) R5 - Reciclarea/recuperarea altor materiale anorganice(Aceasta include pregatirea pentru reutilizare, reciclarea materialelor de constructie anorganice, valorificarea materialelor anorganice sub forma de rambleiaj si curatarea solului care are ca rezultat valorificarea solului) R12 - Schimbul de deseuri in vederea expunerii la oricare dintre operatiunile numerotate de la R1 la R11(in cazul in care nu exista nici un alt cod R corespunzator, aceasta include operatiunile preliminare inainte de valorificare, include preprocesarea, cum ar fi, printre altele, demontarea, sortarea, sfaramanrea, compactarea, granularea, maruntirea uscata, conditionarea, reambalarea, separarea si amestecarea inainte de supunerea la oricare dintre operatiunile numerotate de la R1 la R11). Asadar cel puțin 70 % (în greutate) din deșeurile nepericuloase provenite din construcții și demolări (cu excepția materialelor geologice naturale menționate la categoria 17 05 04 din lista europeană a deșeurilor stabilită prin Decizia 2000/532/CE) și generate pe șantierul de construcții sunt pregătite pentru reutilizare, reciclare și alte operațiuni de valorificare a materialelor, inclusiv operațiuni de rambleiaj care utilizează deșeuri pentru a înlocui alte materiale, în conformitate cu ierarhia deșeurilor și cu Protocolul UE de gestionare a deșeurilor din construcții și demolări. Pentru a putea verifica daca au fost respectate conditiile pe perioada executiei lucrarilor, trebuie puse la dispozitie urmatoarele documente: - Situație de lucrări cu defalcarea următoare (unde este cazul): – Cantitate de materiale desființate ....... mc/mp – Cantitate de materiale reutilizate ....... mc/mp – Cantitate de materiale reciclate ....... mc/mp – Cantitate de deșeuri ....... mc/mp - Evidenta gestiunii deseurilor lunar asa cum este prevazuta in Anexa 2 din H.G. nr. 856/2002 privind evidenta gestiunii deșeurilor și pentru aprobarea listei cuprinzând deșeurile, inclusiv deșeurile periculoase, pentru fiecare categorie de deseu generata - Formulare prevazute în H.G. nr. 1061/2008 privind transportul deșeurilor periculoase și nepericuloase pe teritoriul României, pentru fiecare categorie de deseu in parte (formulare de incarcare/descarcare; formulare de expeditie transport; formular pentru aprobarea transportului deseurilor periculoase - Declarații de performanță pentru produsele pentru construcții, întocmite de producători, sau declarații de conformitate (dacă sunt utilizate produse pentru construcții care fac obiectul unei specificații tehnice nearmonizate) sau agrement tehnic în construcții (dacă sunt utilizate produse pentru construcții pentru care nu există specificații tehnice armonizate sau specificații tehnice nearmonizate) - Fișă cu date de securitate ale produselor (conform Regulament UE 2015/830) - Fișe tehnice ale echipamentelor folosite la sistemele tehnice ale clădirii - dovada consumului redus de energie, respectiv posibilitatea utilizării energiei regenerabile, declarațiile de conformitate - Fișe tehnice ale utilajelor utilizate - măsuri de reducerea poluării “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 205 Cerința „E” PROTECȚIE ÎMPOTRIVA ZGOMOTULUI Cerințele esențiale se referă la: - protecția la zgomot - limitarea producerii și transmiterii vibrațiilor produse de utilaje Structura de rezistența și elementele de închidere sunt concepute astfel încât să asigure o izolare fonică corespunzătoare limitelor impuse de normative. Cerința „F” ECONOMIE DE ENERGIE ȘI IZOLARE TERMICĂ Cerințele esențiale se referă la: - protecția termică a clădirilor - consumul de energie în exploatare - izolarea termică și hidrofugă a conductelor - gestionarea consumului de energie înglobată - consumurile de energie înglobată - reducerea pierderilor și risipei de apă în înstalații din clădiri Cerința „G” UTILIZARE SUSTENABILĂ A RESURSELOR NATURALE Obiectivul proiectului este acela de a utiliza sustenabil resursele naturale, în special cele neregenerabile prin reducerea impactului negativ asupra mediului. Eficientizarea resurselor se referă la utilizarea sustenabilă a resurselor minimizând impactul asupra mediului fără a afecta dezvoltarea economică. Construcția trebuie concepută, construită, renovată sau demolată astfel încât folosirea resurselor naturale să fie sustenabilă și să asigure următoarele: • Caracterul reciclabil al lucrărilor de construcție, al materialelor și părților după demolare • Durabilitatea lucrărilor de construcție • Folosirea de materii prime și secundare compatibile cu mediul în lucrările de construcție. Mai jos sunt prezentate lucrările efectuate în funcție de componentele unei clădiri verși în concordanță cu CONSILIUL ROMÂN PENTRU CLĂDIRI VERZI (ROMANIAN GREEN BUILDING COUNCIL) Situl sustenabil presupune: Situația propusă Reducerea costurilor de transport prin conectivitate cu mijloacele de transport în comun și prin facilitarea modalităților de transport altenative Distanța de transport va fi limitată la distanțe de la furnizori din municipiul Galați sau din localitățile apropiate. Protecția și menținerea peisajului și a cadrului natural Nu se propun lucrări care să modifice cadrul natural. Se vor amenaja spatiile verzi prin plantare rulor de gazon Reciclarea materialelor de construcții Nu este cazul. Limitarea impactului asupra mediului și măsuri împotriva poluării Nu este cazul. Se vor amenaja spatii verzi. Operarea și mentenanța construcției presupune: Situația propusă Materiale de construcție durabile Lemn, granit. Soluții tehnice care să ușureze mentenanța clădirii și a echipamentelor și instalațiilor Nu este cazul. Folosirea unor sisteme de management a clădirii Se prevad stalpi de iluminat cu lampi LED. “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 206 Folosirea de sisteme de măsurare și evaluare a performanțelor clădirii, cu posibilitatea de ajustare a parametrilor de funcționare și de upgrade Nu este cazul. Eficiența în folosirea materialelor presupune: Situația propusă Selectarea materialelor de construcție sustenabile Lemn. granit Folosirea planningului dimensional și a altor strategii de folosire eficientă a materialelor Nu este cazul. Refolosirea și reciclarea construcțiilor și a materialelor rezultate din demolări Nu este cazul. Planificarea și managementul eficient al materialelor în procesele de demolare și construcție Nu este cazul Folosirea unui design care să permită colectarea și reciclarea eficientă a deșeurilor și implementarea de programe care să limiteze generarea de deșeuri solide Nu este cazul Analiza ciclului de viața a construcției încă din faza de proiectare, pentru limitarea poducerii de deșeuri la finele perioadei de viața a acesteia Nu este cazul. Eficiență energetică presupune: Situatia propusa Design pasiv al construcției cu folosirea optimă a resurselor energetice locale pentru iluminare, încălzire și ventilație Nu este cazul. Iluminare naturală Nu este cazul. Soluții de iluminat eficiente energetic Se propun stalpi de iluminat cu lampi LED O anvelopă de calitate, bine izolată Nu este cazul. Folosirea unor sisteme eficiente și bine dimensionate de încălzire, venilație și răcire Nu este cazul. Minimizarea consumurilor de energie electrică Minimizarea consumurilor de energie electrică se realizează prin folosirea stalpi de iluminat solari. Folosirea energiilor alternative Nu este cazul. Managementul eficient al consumurilor energetice Nu este cazul. La lucrările de construcții se va înterzice utilizarea de produse pentru construcții fără certificarea și declararea, în condițiile legii, a performanței, respectiv a conformității acestora. “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 207 MĂSURI DE PROTECȚIE CIVILĂ Nu este cazul ELEMENTE DE BILANT TERITORIAL Elemente de bilant situatie propusa conform PUZ: Identificare conform PUZ: Suprafata (mp) Suprafete circulatie pietonala de utilitate publica(inclusiv piste de alergare si biciclete) 37179.14 V2 - ZONĂ SPAȚIILOR VERZI AFERENTE FALEZEI DUNĂRII Zona Falezei Inferioare și Superioare cuprinzând servicii, comerț, dotări, parcuri de distracții (parcuri tematice: parc acvatic, sporturi nautice) 107189.48 IS – ZONĂ INSTITUȚII ȘI SERVICII PUBLICE Subzona de instituții si servicii publice situată in afara perimetrului Zonei Centrale. 5830.23 CBf Subzonă de tip central aferentă Falezei Dunării, cu funcțiuni administrative, socio - culturale, comerciale si de alimentație publică,H max = 5m. 13,698.04 T1 - Subzona piețe urbane reprezentative 13845 Circulatie pietonala, traseu biciclete faleza superioara 20651.79 Total suprafata afectata de investitie 198,393.68 Avand in vedere ca pe toata suprafata de investitie(198,393.68 mp) sunt mai multe zone functionale conform PUZ, cu reglementari diferite, calcularea bilantului s - a realizat pe fiecare zona functionala asa cum a fost identificata in PUZ, astfel: Suprafete circulatie pietonala de utilitate publica(inclusiv piste de alergare si biciclete) 37179.14 mp Suprafete constructii (mp) Suprafata dalata/ pavata (mp) Suprafata spatiu verde (mp) 125.63 26,970.30 10,083.21 Suprafata amenajata 27095.93 Procent suprafata amenajata din total % 72.88 Procent spatiu verde % 27.12 Suprafata construita 125.63 Suprafata desfasurata 125.63 POT 0.34 CUT 0.00 Indicatori de indeplinit cf PUZ - - - - “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 208 V2 - ZONĂ SPAȚIILOR VERZI AFERENTE FALEZEI DUNĂRII Zona Falezei Inferioare și Superioare cuprinzând servicii, comerț, dotări, parcuri de distracții (parcuri tematice: parc acvatic, sporturi nautice) 107189.48 mp Suprafete constructii mp Suprafata dalata/pavata mp Suprafata spatiu verde mp 520.09 6,907.60 99761.79 Suprafata amenajata 7427.69 Procent suprafata amenajata din total % 6.93 Procent spatiu verde% 93.07 Suprafata construita 520.09 Suprafata desfasurata 520.09 POT 0.49 CUT 0.005 Indicatori de indeplinit cf PUZ POT 10% CUT 0.1 Concluzii Suprafata spatiului verde este de 93.07% asadar suprafata spatiului verde a scazut cu 6.93% (mai mic decat procentul 10% reglementat si permis)procentul de ocupare al terenului este de 0.49%(ce se incadreaza in reglementarea de 10% cf PUZ). Coeficientul de ocupare a terenului este de 0.005(ce se incadreaza in reglementarea de 0.1 cf PUZ). IS (mp) ZONĂ INSTITUȚII ȘI SERVICII PUBLICE Subzona de instituții si servicii publice situată in afara perimetrului Zonei Centrale 5830.23 mp Suprafete constructii (mp) Suprafata dalata/pavata (mp) Suprafata spatiu verde (mp) 946.88 2,585.41 2,297.94 Suprafata amenajata 3532.29 Procent suprafata amenajata din total % 60.59 Procent spatiu verde % 39.41 Suprafata construita 946.88 Suprafata desfasurata 946.88 POT 16.24 CUT 0.16 Indicatori de indeplinit cf PUZ POT 60% CUT 3 SP VERDE 20% Concluzii Suprafata spatiului verde este de 39.41.38% mai mult decat este reglementat prin PUZ, procentul de ocupare al terenului este de 16.24%(ce se incadreaza in reglementarea de 60% cf PUZ). Coeficientul de ocupare a terenului este de “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 209 0.16(ce se incadreaza in reglementarea de 3 cf PUZ) CBf (mp) Subzonă de tip central aferentă Falezei Dunării, cu funcțiuni administrative, socio - culturale, comerciale si de alimentație publică,H max = 5m. 13,698.04 mp Suprafete constructii (mp) Suprafata dalata/pavata (mp) Suprafata spatiu verde (mp) 126.50 5,571.37 8,000.17 Suprafata amenajata 5697.87 Procent suprafata amenajata din total % 41.60 Procent spatiu verde % 58.40 Suprafata construita 126.50 Suprafata desfasurata 126.50 POT 0.92 CUT 0.009 Indicatori de indeplinit cf PUZ POT 80% CUT 0.8 Concluzii Suprafata spatiului verde este de 58.40%, procentul de ocupare al terenului este de 0.92%(ce se incadreaza in reglementarea de 80% cf PUZ). Coeficientul de ocupare a terenului este de 0.009(ce se incadreaza in reglementarea de 0.8 cf PUZ) T1 (mp) Subzona piețe urbane reprezentative 13845 mp Suprafete constructii (mp) Suprafata dalata/pavata (mp) Suprafata spatiu verde ( mp) 0 5,148.17 8,696.83 Suprafata amenajata 5148.17 Procent suprafata amenajata din total % 37.18 Procent spatiu verde % 62.82 Suprafata construita 0.00 Suprafata desfasurata 0.00 POT 0.00 CUT 0.00 Indicatori de indeplinit cf PUZ POT 50% CUT 1 Concluzii Suprafata spatiului verde este de 62.82%, procentul de ocupare al terenului este de 0%(ce se incadreaza in reglementarea de 50% cf PUZ). Coeficientul de “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 210 ocupare a terenului este de (ce se incadreaza in reglementarea de 1 cf PUZ) Circulatie pietonala, traseu biciclete faleza superioara (mp) 20651.79 mp Suprafete constructii (mp) Suprafata dalata/pavata (mp) Suprafata spatiu verde (mp) 0 13776.45 6,875.34 Suprafata amenajata 13776.45 Procent suprafata amenajata din total % 66.71 Procent spatiu verde % 33.29 Suprafata construita 0.00 Suprafata desfasurata 0.00 POT 0.00 CUT 0.00 Indicatori de indeplinit cf PUZ - Pe intraga suprafata, bilantul se prezinta dupa cum urmeaza: Suprafata teren studiata(mp) Suprafete constructii (mp) Suprafete circuilatii pietonale si alte amenajari(mp) Suprafete spatiu verde(mp) Procent spatiu verde din suprafata studiata % Procent suprafete amenajate din suprafata studiata% POT CUT 198,393.68 1,719.10 60,959.30 135,715.28 68.41% 31.59% 0.87 0.009 Din care pentru V2 studiat 107189.48 mp MASURI DE PROTECTIA MUNCII ACTE NORMATIVE PRIVIND PROTECTIA MUNCII IN CONSTRUCTII Pe durata executarii lucrarilor de construire se vor respecta urmatoarele acte normative privind protectia muncii in constructii: - Disp.Legii.319/2006 a securitatii si sanatatii in munca, Hot. 355/2007 privind supravegherea sanatatii lucratorilor, Hot. nr. 1425/2006 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a prevederilor Legii securitatii si sanatatii in munca nr. 319/2006, Hot. nr. 1146/2006 privind cerintele minime de securitate si sanatate pentru utilizarea in munca de catre lucratori a echipamentelor de munca, precum si Hot. nr. 1048/2006 privind echipamentele individuale de protectie. UTILITĂȚI Energia electrica, apa si canalizarea se realizeaza la / de la sistemele existente in zona. Asigurarea cu apa a noilor consumatori se va realiza prin bransament la reteaua existenta pe amplasament. CATEGORIA ȘI CLASA DE IMPORTANȚĂ In conformitate cu “Regulamentul privind stabilirea categoriei de importanta a constructiei” aprobat cu HG. Nr. 766/21.02.1997 categoria de importanta a constructiei este “C” - importanta normală. In conformitate cu Normativul P.100/1/2006, clasa de importanta a constructiei este III. “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 211 MEMORIU SISTEMATIZARE VERTICALA SI INFRASTRUCTURA PIEONALA Date generale Amplasamentul Proiectul de investiție urmărește transforma zona falezei Dunarii într - un centru al vieții urbane, focalizat pe activități, funcțiuni și versatilitate și cât și ca loc de recreere, odihnă, relaxare și destindere, sport și turism. Propunerea pentru amenajare nu s - a realizat liniar de - a - lungul falezei ci și către oraș, restabilindu - se și evidențiidu - se toate legăturile acesteia cu orașul. S - a dorit conectarea falezei cu spațiile din planul secund în vederea transformării acesteia într - un generator de dezvoltare teritorială ș i spațială. S - au evidențiat legăturile cu faleza superioara atat ca trasee pietonale cat si pentru ciclisti. Suprafața vizată este formată din multiple numere cadastrale, iar însumate au o suprafață de 253.133,00 mp din care amplasamentul studiat are o suprafata de 198.393,68 mp. Categoria de importanță a obiectivului Categoria de importanța a lucrării în conformitate cu HG 766/1997 (Anexa 3) este ‘’C” lucrări de importanță normală. Conform prevederilor STAS 10100/0 - 75 \"Principii generale de verificare a siguranței construcțiilor\", lucrările acestei documentații se încadrează în clasa de importanță III – construcții de importanță medie (normală) a construcțiilor\" din \"Regulamentul privind stabilirea categoriei de importanță a construcțiilor\" aprobat cu Ordinul MLPAT nr. 31/N din 2 oct. 1995. Situația existent Amplasamentul studiat are o formă neregulată atât în plan cât și în elevație fiind caraterizat de diferențe de nivel de la Nord la Sud. Aria de influență a zonei este caracterizată de o mare complexiate spațială și funcțională cât ș i de o accentuată dinamică urbană. Amplasamentul este situat în zona centrală a municipiului, aflat la confluenșa intereselor comerciale, rezidențiale și de loisir, bine racordat la rețelele de transport din zonă și va deservi întregul municipiu dar și intreg județul. Amplasamentul beneficiază de un fond vegetal de talie medie și înaltă relativ bogat, dar nevalorificat. Starea spațiilor și a zonelor analizate nu mai fac parte dintr - un ansamblu urbanistic judicios proiectat, suprafețele amenajate nu mai corespund nevoilor ecologice, estetice și sociale ale locuitorilor și nu în cele din urmă, nu se supun cerințelor urbanistice moderne. Spațiul analizat nu are o identitate urbanistică și estetică, încadrându - se în vechile stiluri de amenajare. Spațiul oferă în momentul de față posibilitatea locuitorilor de recreere și socializare dar estetic și arhitectural, el a rămas în perioada vremurilor trecute. În prezent faleza este într - un stadiu avansat de degradare, aceasta neavând intervenții semnificative, a devenit, de - a lungul timpului necorespunzătoare cerințelor actuale din punct de vedere tehnic, funcțional și estetic. Aleile pietonale existente sunt realizate cu imbracaminte din asfalt sau din beton și se află într - o stare avansată de degradare. Soluția proiectată Traseul pietonal este conceput astfel încât să ofere o multiudine de perpective asupra tuturor exponatelor din muzeu. În vederea asigurarii infrastructurii pentru folosirea deplasării pietonale s - a “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 212 prevăzut și o infrastructură pentru metode alternative de transport (piste de bicilete, piste de alergare ș i pistă role biciclete). Astfel în cadrul proiectului de sistematizare pe verticală au fost prevăzute următoarele căi pentru deplasarea pietonală sau deplasare alternativă: • Axa 1 – cu rol de alee pietonală de promenadă ▪ Lungime Axa 1 = 598,00 m ▪ Lățime = variabil 2,70 – 7,00 m (exclusiv bordurile de încadrare) ▪ Pantă transversală 1,0 - 2,0% ▪ Structură proiectată: ✓ între km 0+000 – km 0+150 ▪ 6 cm dale din beton 40 x 40 cm ▪ 2,0 – 4,0 cm mortar de poză M 100 ▪ 15 cm fundație din beton C16/20 ▪ 15 cm strat de fundație din balast ▪ geotextil 150 gr/m 2 ✓ între km 0+150 – km 0+598 ▪ 6 cm dale din beton 40 x 40 cm ▪ 2,0 – 4,0 cm mortar de poză M 100 ▪ 10 cm fundație din beton C16/20 ▪ 15 cm strat de fundație din balast ▪ geotextil 150 gr/m 2 • Axa 2 – alee pietonală de promenadă ▪ Lungime Axa 2 = 1277,00 m ▪ Lățime = variabil 1,50 – 6,30 m (exclusiv bordurile de încadrare) ▪ Pantă transversală 1,0 - 2,0% ▪ Structură proiectată: ✓ între km 0+000 – km 0+840 ▪ 3 cm dale din granit ▪ 2,0 – 4,0 cm mortar de poză M 100 ▪ 15 cm fundație din beton C16/20 ▪ 15 cm strat de fundație din balast ▪ geotextil 150 gr/m 2 ✓ între km 0+840 – km 1+240 ▪ 3 cm dale din granit ▪ 2,0 – 4,0 cm mortar de poză M 100 ▪ 10 cm fundație din beton C16/20 ▪ 15 cm strat de fundație din balast ▪ geotextil 150 gr/m 2 ✓ între km 1+240 – km 1+277 ▪ 6 cm dale din beton 40 x 40 cm ▪ 2,0 – 4,0 cm mortar de poză M 100 ▪ 10 cm fundație din beton C16/20 ▪ 15 cm strat de fundație din balast “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 213 ▪ geotextil 150 gr/m 2 • Axa 3 – alee pietonală de legătură ▪ Lungime Axa 3 = 110,00 m ▪ Lățime = 2,80 m (exclusiv bordurile de încadrare) ▪ Pantă transversală 1,0 - 2,0% ▪ Structură proiectată: ▪ 6 cm dale din beton 40 x 40 cm ▪ 2,0 – 4,0 cm mortar de poză M 100 ▪ 10 cm fundație din beton C16/20 ▪ 15 cm strat de fundație din balast ▪ geotextil 150 gr/m 2 • Axa 4 – alee pietonală de legătură ▪ Lungime Axa 4 = 236,00 m ▪ Lățime = variabil 1,80 - 5,80 m (exclusiv bordurile de încadrare) ▪ Pantă transversală 1,0 - 2,0% ▪ Structură proiectată: ✓ între km 0+000 – km 0+135 ▪ 6 cm dale din beton 40 x 40 cm ▪ 2,0 – 4,0 cm mortar de poză M 100 ▪ 10 cm fundație din beton C16/20 ▪ 15 cm strat de fundație din balast ▪ geotextil 150 gr/m 2 ✓ între km 0+135 – km 0+232 ▪ 6 cm dale din beton 40 x 40 cm ▪ 2,0 – 4,0 cm mortar de poză M 100 ▪ 15 cm fundație din beton C16/20 ▪ 15 cm strat de fundație din balast ▪ geotextil 150 gr/m 2 • Axa 5 – cu rol de alee pietonală de legătură, alee pietonală de promenadă ▪ Lungime Axa 5 = 1042,00 m ▪ Lățime = variabil 1,70 - 18,20 m (exclusiv bordurile de încadrare) ▪ Pantă transversală 1,0 - 2,0% ▪ Structură proiectată: ✓ între km 0+000 – km 0+150 ▪ 10 cm piatră cubică 10x10x10 ▪ 2,0 – 4,0 cm mortar de poză M 100 ▪ 10 cm fundație din beton C16/20 ▪ 15 cm strat de fundație din balast ▪ geotextil 150 gr/m 2 ✓ între km 0+150 – km 0+230 ▪ 3 cm dale din granit ▪ 2,0 – 4,0 cm mortar de poză M 100 ▪ 10 cm fundație din beton C16/20 “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 214 ▪ 15 cm strat de fundație din balast ▪ geotextil 150 gr/m 2 ✓ între km 0+230 – km 0+350 ▪ 6 cm dale din beton 40 x 40 cm ▪ 2,0 – 4,0 cm mortar de poză M 100 ▪ 10 cm fundație din beton C16/20 ▪ 15 cm strat de fundație din balast ▪ geotextil 150 gr/m 2 ✓ între km 0+350 – km 0+435 ▪ 3 cm dale din granit ▪ 2,0 – 4,0 cm mortar de poză M 100 ▪ 10 cm fundație din beton C16/20 ▪ 15 cm strat de fundație din balast ▪ geotextil 150 gr/m 2 ✓ între km 0+435 – km 1+042 ▪ 3 cm dale din granit ▪ 2,0 – 4,0 cm mortar de poză M 100 ▪ 15 cm fundație din beton C16/20 ▪ 15 cm strat de fundație din balast ▪ geotextil 150 gr/m 2 • Axa 6 – pista pentru role si aleea pietonală de legatura ▪ Lungime Axa 6 = 351,00 m ▪ Lățime = variabil 2,00 – 4,00 m (exclusiv bordurile de încadrare) ▪ Pantă transversală 1,0 - 2,0% ▪ Structură proiectată: ▪ Structura proiectata Pista pentru role ▪ 4 cm beton asfaltic BA 8, vopsit rosu ▪ 10 cm fundație din beton C16/20 ▪ 15 cm strat de fundație din balast ▪ 10 cm strat de forma din balast ▪ geotextil 150 gr/m 2 ▪ Structura proiectata Aleea pietonală de legatura ▪ 3 cm dale din bgranit ▪ 2,0 – 4,0 cm mortar de poză M 100 ▪ 10 cm fundație din beton C16/20 ▪ 15 cm strat de fundație din balast ▪ geotextil 150 gr/m 2 • Axa 7 – alee pietonală de legătură ▪ Lungime Axa 7 = 237,00 m ▪ Lățime = variabil 2,80 – 3,30 m (exclusiv bordurile de încadrare) ▪ Pantă transversală 1,0 - 2,0% ▪ Structură proiectată: ▪ 3 cm dale din granit “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 215 ▪ 2,0 – 4,0 cm mortar de poză M 100 ▪ 10 cm fundație din beton C16/20 ▪ 15 cm strat de fundație din balast ▪ geotextil 150 gr/m 2 • Axa 8 – alee cu pietonală de promenadă și pistă de biciclete ▪ Lungime Axa 8 = 2400,00 m ▪ Lățime alee circuit muzeu în aer liber = variabil 1,60 – 8,20 m (exclusiv bordurile de încadrare) ▪ Lățime pistă de biciclete = 2,50 m (exclusiv bordurile de încadrare) ▪ Pantă transversală 1,0 - 2,0% ▪ Structură proiectată alee circuit muzeu în aer liber: ▪ 6 cm dale din beton 40 x 40 cm ▪ 2,0 – 4,0 cm mortar de poză M 100 ▪ 10 cm fundație din beton C16/20 ▪ 15 cm strat de fundație din balast ▪ geotextil 150 gr/m 2 ▪ Structură proiectată pistă de biciclete: ▪ 4 cm strat de uzură din beton asfaltic BA 8 vopsit verde ▪ 10 cm fundație din beton C16/20 ▪ 15 cm strat de fundație din balast ▪ 10 cm strat de formă din balast ▪ geotextil 150 gr/m 2 • Axa 9 – alee pietonală de legătură ▪ Lungime Axa 9 = 1244,00 m ▪ Lățime = variabil 2,50 – 3,50 m (exclusiv bordurile de încadrare) ▪ Pantă transversală 1,0 - 2,0% ▪ Structură proiectată: ▪ 10 cm pietriș decorativ stabilizat ▪ 15 cm strat de fundație din balast ▪ geotextil 150 gr/m 2 • Axa 10 – alee pietonală de legătură ▪ Lungime Axa 10 = 219,00 m ▪ Lățime = variabil 1,80 – 10,50 m (exclusiv bordurile de încadrare) ▪ Pantă transversală 1,0 - 2,0% ▪ Structură proiectată: ▪ 3 cm dale din granit ▪ 2,0 – 4,0 cm mortar de poză M 100 ▪ 10 cm fundație din beton C16/20 ▪ 15 cm strat de fundație din balast ▪ geotextil 150 gr/m 2 • Axa 11 - alee pietonală de legătură ▪ Lungime Axa 11 = 177 m ▪ Lățime = variabil 2,40 – 2,50 m (exclusiv bordurile de încadrare) “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 216 ▪ Pantă transversală 1,0 - 2,0% ▪ Structură proiectată: ▪ 10 cm pietriș decorativ stabilizat ▪ 15 cm strat de fundație din balast ▪ geotextil 150 gr/m 2 • Axa 12 – alee cu rol de pistă de biciclete și pistă pentru alergare ▪ Lungime Axa 12 = 1987,00 m ▪ Lățime pistă de biciclete = 2,50 m (exclusiv bordurile de încadrare) ▪ Lățime pistă alergare = 2,00 m (exclusiv bordurile de încadrare) ▪ Pantă transversală 1,0 - 2,0% ▪ Structură proiectată pistă de biciclete: ▪ 4 cm strat de uzură din beton asfaltic BA 8 vopsit verde ▪ 10 cm fundație din beton C16/20 ▪ 15 cm strat de fundație din balast ▪ 10 cm strat de formă din balast ▪ geotextil 150 gr/m 2 ▪ Structură proiectată pistă alergare: ▪ 4 cm strat de uzură din covor cauciucat de culoare albastră ▪ 10 cm fundație din beton C16/20 ▪ 15 cm strat de fundație din balast ▪ 10 cm strat de formă din balast ▪ geotextil 150 gr/m 2 Pe întreg amplasamentul au mai fost prevăzute alei de legătură între aleile principale și punctele de interes de pe amplasament (monumente, puncte de alimentație publică, mici piațete, terenuri de joacă pentru copii , skate – parc, toalete publice), alei ce vor avea următoarea structură proiectată: • Alei pavate cu piatră naturală: ▪ 3 cm pavaj granit/marmură/travertin ▪ 10 cm fundație din beton C16/20 ▪ 15 cm strat de fundație din balast ▪ 10 cm strat de formă din balast ▪ geotextil 150 gr/m 2 • Alei cu pavaj din dale de beton: ▪ 6 cm dale din beton 40 x 40 cm ▪ 2,0 – 4,0 cm mortar de poză M 100 ▪ 10 cm fundație din beton C16/20 ▪ 15 cm strat de fundație din balast ▪ geotextil 150 gr/m 2 • Alei cu pavaj din piatră cubică: ▪ 10 cm piatră cubică 10x10x10 ▪ 2,0 – 4,0 cm mortar de poză M 100 ▪ 10 cm fundație din beton C16/20 ▪ 15 cm strat de fundație din balast “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 217 ▪ geotextil 150 gr/m 2 Toate aleile de circulație pietonală, cu bicicleta sau cu rolele încadrarea către spațiile verzi adiacente se va face cu borduri din beton 10 x 15 pozate pe fundații din beton clasa C16/20. Scurgerea apelor se va realiza prin pante transversale si longitudinale. La faleza inferioara o sa se realizeze o rigola carosabila din beton la baza taluzului care va colecat apa dupa taluz si in punctele de minim s - au realizat niste camere de cadere de unde va fi deversata in Dunare. Apa pluviala de pe faleza superioara se va colecta printr - o rigola triunghiulara si se va descarca in camerele de cadere la la falaze inferiora prin casiuri de beton de unde o sa fie deversate in Dunare În cadrul prezentei documentații au fost prevăzute amenajarea următoarelor suprafețe pentru circulația pietonală, circulația cu bicicletele, circulația cu role și respectiv pentru pista de alergare: • suprafață pietonală – 38,853.30 m 2 din care ▪ suprafață cu pavaj din dale de beton – 17,316.81 m 2 ▪ suprafață cu pavaj din piatră cubică – 488.21 m 2 ▪ suprafață pavată cu marmură albă - 321.50 m 2 ▪ suprafață pavată cu marmură verde - 620.41 m 2 ▪ suprafață pavată cu granit roșu - 824.07 m 2 ▪ suprafață pavată cu granit gri - 14,094.94m 2 ▪ suprafață pavată cu granit gri antracit + granit alb – 1,393.73 m 2 ▪ suprafață amenajată cu pietriș decorativ stabilizat – 3793.63 m 2 ▪ suprafață amenajată cu lemn – 167.79 m 2 • suprafață pistă bicilete – 9,941.80 m 2 • suprafață pistă alergare – 4,052.12 m 2 • suprafață pistă role – 3,985.67 m 2 • suprafață loc de joaca tartan – 2,086.75 m 2 Având în vedere că pistele de biciclete și pistele pentru role se intersectează cu aleile pietonale, pentru prevenirea accidentelor se vor prevedea lucrări de marcaje și semnalizare rutieră care vor cuprinde amplasarea de treceri de pietoni cât și montarea indicatoarelor rutiere G1 – trecere pentru pietoni. Din punct de vedere al lucărilor de semnalizare orizontală au mai fost prevăzute următoarele lucrări: • marcaj axial pentru delimitarea sensurilor de circulație ale pistelor de biciclete și al pistelor pentr role • marcaj simbol biciclist + sens de circulație amplasat pe pistele de biciclete la fiecare 25,00 m • vopsirea cu culoarea verde a pistelor de biciclete • vopsirea cu culoarea roșie a pistelor pentru role Cadrul legislativ aplicabil și impunerile ce rezultă din aplicarea acestuia Documentația a fost întocmita in conformitate cu normele si normativele europene precum si următoarele reglementari in vigoare in România: ▪ Legea nr. 10/1995, privind calitatea in construcții, actualizată cu Legea 177/2015; ▪ Legea nr. 307/2006 privind apărarea împotriva incendiilor; “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 218 ▪ Legea nr. 319/2006 privind securitatea si sănătatea in munca, inclusiv Hotărârea Guvernului României nr. 1425/2006 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a prevederilor Legii nr. 319/2006; ▪ Legea nr. 137/1995 privind protecția mediului; ▪ Legea nr/ 608/2001, cu modificările ulterioare privind evaluarea conformității produselor; ▪ HGR nr. 766/21.11.1997 pentru aprobarea unor reglementari privind calitatea in construcții; ▪ Regulamentul privind controlul de stat al calității in construcții, aprobat prin H.G.R. nr. 272/1994; ▪ Hotărârea nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conținutul - cadru al documentațiilor tehnico - economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice; ▪ Legea nr 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții; ▪ Legea nr 453/2001 – Legea pentru modificarea și completarea Legii nr. 50/1991; ▪ Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcții; ▪ HG nr. 343/2017 - modificarea HG nr. 273/1994 privind aprobarea Regulamentului de recepție a lucrărilor de construcții și instalații aferente acestora; ▪ HG nr. 742/2018 – Hotărârea guvernului privind modificarea H.G. 925/1995 – Regulament de verificare si expertizare tehnică de calitate a proiectelor, a execuției lucrărilor și a construcțiilor; ▪ Legea 98/2016 privind achizițiile publice; ▪ Norme generale de protecția muncii – Ministerul Muncii și Protecției Sociale 2002; ▪ STAS 2914 - Terasamente - condiții tehnice generale de calitate; ▪ STAS 12253 - Straturi de formă - condiții tehnice generale de calitate; ▪ SREN 13 251 - Geotextile și produse înrudite. Caracteristici solicitate pentru utilizarea în lucrări de terasament, fundații și structuri de susținere; ▪ STAS 6400 - Straturi de bază și de fundații; ▪ SR EN 13242+A1 - Agregate naturale și piatră prelucrată pentru strazi; ▪ SR EN 13242+A1 - Agregate naturale de balastieră; ▪ PD177 - Normativ privind dimensionarea sistemelor rutiere suple și semirigide (metoda analitică); ▪ NP116 – Normativ privind alcătuirea structurilor rutiere rigide și suple pentru străzi; ▪ AND 550 - Normativ pentru dimensionarea straturilor bituminoase de ranforsare a structurilor rutiere suple și semirigide; ▪ STAS 1709/1 “Acțiunea fenomenului de înghet - dezghet la lucrări de străzi. Adâncimea de înghet în complexul rutier. Prescripții de calcul.”; ▪ STAS 1709/2 “ Acțiunea fenomenului de înghet - dezghet la lucrări de străzi. Prevenirea și remedierea degradărilor din înghet - dezghet. Prescripții de calcul.”; ▪ AND 605 - Normativ mixturi asfaltice executate la cald; condiții tehnice privind proiectarea, prepararea și punerea în operă; ▪ HG nr 272/1994 actualizata - Regulament privind controlul de stat al calitatii in constructii; ▪ Hotărârea nr. 668/2017 privind stabilirea condițiilor pentru comercializarea produselor pentru construcții; ▪ Reg. UE nr. 305/2011 – regulament privind aplicarea Marcajului CE pe produse de constructii; ▪ Hotărârea nr. 742/2018 privind modificarea Hotărârii Guvernului nr. 925/1995 pentru aprobarea Regulamentului de verificare și expertizare tehnică de calitate a proiectelor, a execuției lucrărilor și a construcțiilor Text publicat în M.Of. al României Nr. 828/2018 În vigoare de la 27 septembrie 2018; “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 219 ▪ HG nr 766/1997 Regulamente privind calitatea in constructii, cu completarile si modificarile din HG 675/2002; ▪ Normativ pentru verificarea calitatii si receptia lucrarilor de instalatii aferente constructiilor indicativ c 56 - 2002; ▪ HG nr. 343/2017 - modificarea HG nr. 273/1994 privind aprobarea Regulamentului de recepție a lucrărilor de construcții și instalații aferente acestora Categorie: Monitorul Oficial nr. 406 din 30 mai 2017; ▪ HG nr 808/2010 Regulament de organizare si functionare al Inspectoratului de Stat in Constructii - ISC, care modifica HG nr 1378/2009. MEMORIU INSTALAȚII HVAC La baza prezentului proiect au stat urmatoarele: Solutia tehnica a fost aleasa pe baza: - planurilor de arhitectura si constructii - normativele referitoare la instalatiile de încălzire, de climatizare si ventilare - date furnizate de producatori de utilaje si aparatura - parametrii de calcul specifici zonei climatice - Instalatiile HVAC vor fi conforme cu urmatoarele norme si reglementari romanesti, si anume: - I13 - 2023 - Normativ pentru proiectarea si executarea instalatiilor de incalzire centrala; - Legea 10/95 - Legea privind calitatea in constructii; - HG273/1994 - Regulament de receptie a lucrarilor de constructii si instalatii aferente acestora; - IPCT 1991 - Catalog de detalii, elemente si subansambluri tip pentru instalatii; - Norme tehnice pentru proiectarea, executarea și exploatarea sistemelor de alimentare cu gaze naturale - 2009 - I5 - 2022 Normativ pentru proiectarea, executarea si exploatarea instalatiilor de ventilare si climatizare - Normativ privind securitatea la incendiu a construcțiilor, Partea 1/2013 - Normativ privind securitatea la incendiu a construcțiilor, Partea a III - a - Instalații de detectare, semnalizare și avertizare, indicativ P118/3 - 2015 - Normativ privind securitatea la incendiu a construcțiilor, Partea a II - a - Instalații de stingere, indicativ P118/2 - 2013 - Toate standardele si normativele la care fac referire reglementarile de mai sus. - Legea 10/1995 Legea calității în construcții - Legea 137/1994 Protecția mediului - Legea 10/1995 Legea calității în construcții cu cerințele de verificare: a) rezistenta si stabilitate b) siguranța în exploatare c) siguranța la foc d) igiena, sănătatea oamenilor, refacerea si protecția mediului e) izolație termica, hidrofuga si economie de energie f) protecție împotriva zgomotului - Aceste normative vor fi de asemenea respectate la punerea în opera a prezentului proiect. “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 220 Se propune realizarea unui ansamblu de constructii si amenajari exterioare compusa din urmatoarele: Grup sanitar Proiectarea sistemului s - a făcut în concordanta cu prevederile Normativului pentru proiectarea si executarea instalațiilor de încălzire centrala, indicativ I.13 - 2023. Acest normativ va fi de asemenea respectat la punerea în opera a prezentului proiect. In zona grupul sanitar pt. barbati si in cel pt. femei incalzirea pe perioada rece a anului se va realiza prin intermediul 4 convectoarelor electrice de perete (cate doua pt. fiecare incapere) cu urmatoarele caracteristici: Puterea termică maxima 1000 W Montaj pe perete Clasa de protectie IP24 Functii: Display LED Protectie supraincalzire Rezistent la stropire Mod Sleep Protectie anti - inghet Protectie impotriva rasturnarii Control Wi - Fi Programator saptamanal Mod ECO Mod Comfort Blocare taste/protectie copii Termoregulator electronic Start Delay 96 ore Functie Pornire adaptiva In zona grupul sanitar pt. persoane cu dizabilități incalzirea pe perioada rece a anului se va realiza prin intermediul unui convectoarelor electrice de perete Puterea termică maxima 500 W Montaj pe perete Clasa de protectie IP24 Functii: Display LED Protectie supraincalzire Rezistent la stropire Mod Sleep Protectie anti - inghet Protectie impotriva rasturnarii Control Wi - Fi Programator saptamanal Mod ECO Mod Comfort Blocare taste/protectie copii Termoregulator electronic Start Delay 96 ore Functie Pornire adaptiva VENTILAREA GRUPURILOR SANITARE Ventilarea grupurilor se va realiza in depresiune prin montarea unor ventilatoare prevazute cu clapeta antiretur cu debitul de 100 mc/h si un disponibil de presiune de 30Pa. Aceste ventilatoare se vor lega la tubulatura orizontala/vericala de ventilatie, , realizata din tub OL Zn. Actionarea ventilatoarelor din grupurile sanitare se va realiza de la intreruptorul acestora care deschid si inchid circuitul de iluminat. Admisia aerului se va realiza prin grilele din uși. Spatiul comercial Proiectarea sistemului s - a făcut în concordanta cu prevederile Normativului pentru proiectarea si executarea instalațiilor de încălzire centrala, indicativ I.13 - 2023. Acest normativ va fi de asemenea respectat la punerea în opera a prezentului proiect. In zona spatiului comercial incalzire pe perioada rece a anului se va realiza prin intermediul 2 convectoarelor electrice de perete cu urmatoarele caracteristici: Puterea termică maxima 1000 W Montaj pe perete Clasa de protectie IP24 Functii: Display LED Protectie supraincalzire Rezistent la stropire Mod Sleep Protectie anti - inghet Protectie impotriva rasturnarii Control Wi - Fi Programator saptamanal Mod ECO Mod Comfort Blocare taste/protectie copii Termoregulator electronic Start Delay 96 ore Functie Pornire adaptiva Magazie unelte “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 221 Proiectarea sistemului s - a făcut în concordanta cu prevederile Normativului pentru proiectarea si executarea instalațiilor de încălzire centrala, indicativ I.13 - 2023. Acest normativ va fi de asemenea respectat la punerea în opera a prezentului proiect. In zona magaziei pt. unelte incalzire pe perioada rece a anului se va realiza prin intermediul a două convectoarelor electrice de perete cu urmatoarele caracteristici: Puterea termică maxima 1000 W Montaj pe perete Clasa de protectie IP24 Functii: Display LED Protectie supraincalzire Rezistent la stropire Mod Sleep Protectie anti - inghet Protectie impotriva rasturnarii Control Wi - Fi Programator saptamanal Mod ECO Mod Comfort Blocare taste/protectie copii Termoregulator electronic Start Delay 96 ore Functie Pornire adaptiva Masuri de securitate si sanantate in munca Conform HG 300/2016 cap 2 art 6 si art 8 , proiectantul general va include în proiectul tehnic un Plan SSM corelat cu proiectul tehnic. Pe timpul executării lucrărilor se va respecta legislația de securitate și sanătate în muncă, asigurându - se securitatea și protecția lucrătorilor, prevenirea riscurilor profesionale, informarea și instruirea lucrătorilor precum și cadrul organizatoric, mijloacele necesare securității și sănătății în muncă. Construcțiile, instalațiile si amenajările trebuie să fie executate astfel încât în cazul inițierii unui incendiu să se asigure limitarea și propagarea focului si fumului in interiorul constructiei, limitarea propagarii incendiului in vecinatati, posibilitatea lucratorilor/utilizatorilor de a se evacua in conditii de siguranta sau de a fi salvati prin alte mijloace si securitatea fortelor de interventie. Cerința esentiala ”securitate la incendiu” trebuie asigurata prin masuri si reguli specifice privind amplasarea, proiectarea, executia si exploatarea constructiilor, instalatiilor si amenajarilor, precum si privind performantele si nivelurile de performanta in conditii de incendiu ale structurilor de constructii, produselor pentru constructii, instalatiilor aferente constructiilor si ale instalatiilor de protectie la incendiu. “Securitatea la incendiu” are ca obiectiv reducerea riscului de incendiu prin: 1. Asigurarea masurilor de prevenire a incendiilor in faze de proiectare si executare a constructiilor, instalatiilor si amenajarilor si mentinerea lor in parametrii proiectati in exploatarea acestora in conformitate cu prevederile specifice. 2. Echiparea si dotarea santierului, a constructiilor, instalatiilor si amenajarilor cu mijloace tehnice de aparare impotriva incendiilor (hdrant PSI in zona, instinctoare, splinchere etc.) 3. Organizarea activitatii de aparare impotriva incendiilor. 4. Asigurarea interventiei pompierilor in cazul producerii unor incendii in santierul de constructii instalatii si amenajari precum si a altor forte de salvare a persoanelor si bunurilor. Organizarea apararii impotriva incendiilor in santier va cuprinde urmatoarele: 1. Prevenirea incendiilor, prin luarea in evidenta a materialelor si dotarilor tehnologice care prezinta pericol de incendiu, a surselor posibile de aprindere ce pot aparea si a mijloacelor care le pot genera, precum si prin stabilirea si aplicarea masurilor specifice de prevenire a incendiilor. 2. Organizarea interventiei de stingere a incendiilor. 3. Afisarea instructiunilor de stingere a incendiilor “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 222 4. Organizarea salvarii lucratorilor/utilizatorilor si a evacuarii bunurilor, prin intocmirea si afisarea planurilor de protectie specifice si prin mentinerea conditiilor de evacuare pe traseele stabilite. 5. Elaborarea documentelor specifice la locul de munca, desfasurarea propriuzisa si verificarea efectuarii acesteia. 6. Marcarea pericolului de incendiu prin montarea indicatoarelor de securitate sau a altor inscriptii ori mijloace de atentionare (depozite de carburanti, alte materiale inflamabile etc.) Constructorul și beneficiarul sunt obligați să respecte pe parcursul execuției: • Norme de protecția muncii din activitatea de construcții montaj elaborate de M.C.Ind în 1988. • Ordinul MLPAT nr. 9/N/15.03.1993 ce conține “Regulamentul privind protecția și igiena muncii în construcții”, volumele : “A” - Norme generale, “B” – Terasamente, “C” - Construcții , “F” – Izolații Atât lucrările de construcții cât și cele de instalații vor fi executate de societăți autorizate cu muncitori calificați, respectându - se tehnologiile pentru fiecare categorie de lucrări, vor respecta normativele, legile în vigoare (în special Legea 10/1995, Legea 50/1995 cu modificările și completările ulterioare) și caietele de sarcini din proiectul de execuție. Proiectantul recomandă ca executarea lucrărilor să se facă, în conformitate cu prevederile legii, sub supravegherea unui diriginte de șantier atestat. Norme și măsuri de prevenirea și stingerea incendiilor Legea nr. 307/2006 privind apărarea împotriva incendiilor – ACTUALIZATĂ Hotărârea Guvernului nr. 1739/2006 pentru aprobarea categoriilor de construcții și amenajări care se supun avizării și/sau autorizării privind securitatea la incendiu Ordinul MAI nr. 1184/2006 pentru aprobarea Normelor privind organizarea și asigurarea activității de evacuare în situații de urgență Ordinul MAI nr. 1474/2006 pentru aprobarea Regulamentului de planificare, organizare, pregătire și desfășurare a activității de prevenire a situațiilor de urgență Ordinul MAI nr. 1436/2006 pentru aprobarea Metodologiei privind organizarea și desfășurarea activității de avizare a normelor și reglementărilor tehnice de apărare împotriva incendiilor, emise de ministere și celelalte organe ale (...) Ordinul MAI nr. 163/2007 pentru aprobarea Normelor generale de apărare împotriva incendiilor Ordinul MAI nr. 14/2009 pentru aprobarea Dispozitiilor generale de aparare impotriva incendiilor la amenajari temporare in spatii inchise sau in aer liber Ordinul MAI nr. 166/2010 pentru aprobarea Dispozițiilor generale de apărare împotriva incendiilor la construcții și instalații aferente Fata de reglementarile mentionate, functie de particularitati, in functie de lucrarile care folosesc materiale inflamabile sau combustibile, responsabilii P.S.I. si responsabilul de lucrare vor lua masuri specifice, suplimentare de prevenire si stingere a incendiilor. MEMORIU INSTALAȚII ELECTRICE Prezentul proiect își propune să transforme radical sistemul de iluminat existent, aducând îmbunătățiri semnificative în ceea ce privește eficiența energetică, siguranța și confortul “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 223 utilizatorilor. Prin modernizarea și înlocuirea corpurilor de iluminat, se va obține un flux luminos uniform, adaptat normativelor aflate in vigoare. Caracteristici electrice generale TEG • putere instalată: Pi = 437.00 kW; • putere absorbita: Pa= 355.00 kW; • putere maximă absorbită: Pmaxa = 355.00 kW ; Alimentarea cu energie electrica din SEN Alimentarea cu energie electrica se va face de la reteaua furnizorului de energie electrica, prin intermediul unui post de transfomare. La reteau furnizorului se vor racorda tabloul electric general (TEG) care va alimenta tablourile electrice secundare de distributie T.DFx si tablourile electrice dedicate sistemului de iluminat T.ILx. Din cele 2 tablouri electrice de distributie se vor alimenta tablourile grupurilor sanitare, punctele de alimentatie (cantainerele de alimentatie publica), magaziile si chioscurile. Schema de distributie a energiei electrice este de tip TN - C, separarea conductorului de protectie de neutru realizandu - se in tablourile electrice finale. Receptorii electrici din instalația electrica a consumatorului nu produc influențe negative perturbatoare asupra instalațiilor furnizorului. Pentru conectarea tabloului electric general la reteaua furnizorului de energie electrica se vor utiliza cabluri din aluminium, de tip ACYABY. Alimentarea și distribuția se va realiza cu cabluri pozate în pământ, cu respectarea normativului NTE 007. Razele minime de curbură ale cablurilor trebuie să respecte în cazul în care nu sunt indicate de unitățile producătoare pentru cablurile cu izolație și manta din PVC armate sau nearmate sunt: • cu conductoare rotunde: 15 D; • cu conductoare sector: 20 D. Adâncimea minimă de pozare a cablurilor de energie electrică cu tensiunea nominală până la 0,4 kV va fi de min. 0,8 m. Cablurile se pozează în șanțuri, între două straturi de nisip de cca. 10 cm fiecare, peste care se pune folie avertizoare. Peste folia avertizoare se pune pământul rezultat din săpături, din care s - au îndepărtat prin greblare, corpurile care ar putea deteriora cablurile. Distanța minimă pe orizontală între cabluri pozate în pământ (după caz) cu tensiunea de 1 - 20 kV, va fi de 7 cm. Distanța se mărește la 25 cm în cazul cablurilor monofazate pozate în treflă (MT). Durata maxima a întreruperii cu energie electrică, de la sistemul de alimentare extern va fi conform caracteristicilor consumatorului și a soluției de alimentare obținute prin avizul de racordare. Sistemul de iluminat general Pentru stabilirea soluției și dimensionarea sistemului de iluminat s - a avut în vedere respectarea următoarelor standarde: • SR EN 13201 - 2015 „ Iluminatul public – Partea 1 – Selectarea claselor de iluminat” • SR EN 13201 - 2016 „ Iluminatul public – Partea 2 – Cerințe de performanță” • SR EN 13201 - 2016 „ Iluminatul public – Partea 3 – Calculul performanțelor” “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 224 Sistemele de iluminat situate în proximitatea malului apei – pentru obținerea unui confort vizual optim fără poluare luminoasă. Distribuțiile luminoase performante și temperatura caldă de culoare a luminii protejează mediul înconjurător, sprijină biodiversitatea și asigură performanță luminotehnică cu respect pentru natură. Aplicarea principiilor sustenabilității și a economiei circulare, ca parte a misiunii de a utiliza produse cu impact cât mai redus asupra mediului înconjurător. În opoziție cu economia liniară în care produsele sunt distruse sau aruncate la sfârșitul vieții lor, într - o economie circulară acestea sunt incluse într - o rețea de valorificare prin care vor fi reutilizate, modificate sau reciclate. Acest lucru reduce semnificativ amprenta ecologică a iluminatului și contribuie la crearea unui viitor mai bun. Se urmărește evaluarea obiectivă și atentă a 12 criterii grupate în 5 categorii: performanță, întreținere ș i menținere, recondiționare, dezasamblare non - distructivă, reciclare. Ajustarea culorii aparente a luminii de la înserat și până la răsărit, pentru a proteja biodiversitatea și ritmul circadian al oamenilor. Temperatura de culoare a luminii poate varia între 3000K și 2200K pe parcursul unei nopți, în corelare cu reducerea fluxului luminos și trecerea temporară la o clasă de iluminat inferioară, în timp ce distribuția luminoasă rămâne precisă. Schimbarea temperaturii de culoare a luminii se realizează prin intermediul sistemului de telegestiune. Prin acest proiect se propune îmbunătățirea calității vieții locuitorilor municipiului Ploiești, prin valorificarea potențialului zonei Pârâului Dâmbu și asigurarea unui iluminat calitativ și performant. În viața unei așezări urbane, lumina a căpătat noi valențe pe lângă cele de satisfacere a nevoilor de siguranță, securitate și confort; ea a devenit un mijloc de comunicare turistic și comercial, un instrument de marketing al orașului și al punctelor sale de atracție. Iluminatul la scara unui oraș, sau cel puțin a zonelor ce conferă identitatea respectivului oraș, trebuie să corespundă pe de o parte criteriilor luminotehnice impuse de standardele în domeniu, iar pe de altă parte să se ridice deasupra acestora. El trebuie să realizeze o integrare într - un întreg organic, de funcționalitate și estetică – compromis optim între criteriile luminotehnice si dimensiunea artistică. Opiniile referitoare la iluminatul urban s - au schimbat considerabil în ultimii ani. Iluminatul urban avea până nu de mult un scop pur funcțional, dar astăzi, aspectele estetice și de integrare în ambient au devenit din ce în ce mai importante. Lumina asociată unui ambient denotă o funcție simbolică sau reală, un punct de orientare, un punct vizual final, un obiect central într - o panoramă sau un creator de repere. CONFORTUL VIZUAL Ambientul luminos confortabil este influențat de distribuția luminanțelor atât în plan util, cât și în câmpul vizual al observatorului. Minimizarea importanței acestui criteriu de calitate duce la realizarea unor sisteme de iluminat necorespunzătoare cu efecte negative importante, precum fenomenul de orbire de inconfort și incapacitate, cu consecințe directe asupra capacității de utilizare în siguranță a unui spațiu. Iluminatul funcțional permite orientarea în condiții de siguranță a pietonilor și a participanților la trafic și în același timp aduce un sentiment de confort și bunăstare. El acționează și ca un “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 225 instrument de orchestrare a atenției și reprezintă un mod eficace de a încuraja utilizarea spațiilor publice în colectivitate, pe timp de noapte. Prin direcționarea precisă a luminii pe suprafețe cu ajutorul distribuțiilor luminoase adaptate se evită risipa de energie electrică și se păstrează la un nivel minim poluarea luminoasă. S - au utilizat echipamente performante și eficiente energetic, controlate printr - un sistem inteligent de comandă pentru o bună flexibilitate obținută într - un mod integrat și sustenabil. Pentru stabilirea soluției de iluminat s - au stabilit următoarele situații de calcul: Profil 1 : o Configurație drum: latime alee 2m + pista biciclisti 3m + pista alergare/role 2m; o Distanța între stâlpi: 17.50m o Amplasare stâlpi: unilateral o Factor de menținere global MF=0.8 o Înclinare aparat de iluminat 0 – 15 grade o Înălțime stâlp: aprox. 4.6m o Retragere stalp de la bordura: 0.4m o Temperatura de culoare LED: T c = 3000K o Clasa sistemului de iluminat: C2/P3. Profil 2 : o Configurație drum: latime alee 6m + pista alergare/role 2.5m; o Distanța între stâlpi: 15.50m o Amplasare stâlpi: unilateral o Factor de menținere global MF=0.8 o Înclinare aparat de iluminat 0 – 15 grade o Înălțime stâlp: aprox. 4.6m o Retragere stalp de la bordura: 0.4m o Temperatura de culoare LED: T c = 3000K o Clasa sistemului de iluminat: C2/P2 Profil 3 : o Configurație drum: latime alee 3m; o Distanța între stâlpi: 23m o Amplasare stâlpi: unilateral o Factor de menținere global MF=0.8 o Înclinare aparat de iluminat 0 – 15 grade o Înălțime stâlp: aprox. 4.6m o Retragere stalp de la bordura: 0.4m o Temperatura de culoare LED: T c = 3000K o Clasa sistemului de iluminat: P1. Profil 4 : o Configurație drum: latime alee 6m; o Distanța între stâlpi: 20m o Amplasare stâlpi: unilateral “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 226 o Factor de menținere global MF=0.8 o Înclinare aparat de iluminat 0 – 15 grade o Înălțime stâlp: aprox. 4.6m o Retragere stalp de la bordura: 0.4m o Temperatura de culoare LED: T c = 3000K o Clasa sistemului de iluminat: P1. Profil 5 : o Configurație drum: latime pista biciclisti 3m + pista alergare/role 2m; o Distanța între stâlpi: 19m o Amplasare stâlpi: unilateral o Factor de menținere global MF=0.8 o Înclinare aparat de iluminat 0 – 15 grade o Înălțime stâlp: aprox. 4.6m o Retragere stalp de la bordura: 0.4m o Temperatura de culoare LED: T c = 3000K o Clasa sistemului de iluminat: C2. Profil 6 : o Configurație drum: latime alee 4m + pista biciclisti 2.5m; o Distanța între stâlpi: 19m o Amplasare stâlpi: unilateral o Factor de menținere global MF=0.8 o Înclinare aparat de iluminat 0 – 15 grade o Înălțime stâlp: aprox. 4.6m o Retragere stalp de la bordura: 0.4m o Temperatura de culoare LED: T c = 3000K o Clasa sistemului de iluminat: C2. Rezultate calcule luminotehnice, cantitati proiectate În regimul de funcționare la 100% se obțin următoarele rezultate luminotehnice: Alee / Suprafata calc. Pista biciclisti Pista de alergare / role Em [lx] E min [lx] Clasa Em [lx] U0 Clasa Em [lx] U0 Clasa 7.7 2.59 P3 26.78 0.51 C2 21.25 0.51 C2 13.88 8.08 P2 _ _ _ 20.6 0.49 C2 “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 227 16.03 7.9 P1 _ _ _ _ _ _ 19.45 5.29 P1 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 21.39 0.43 C2 24.46 0.42 C2 15.96 4.57 P1 24.65 0.42 C2 _ _ _ În calculele luminotehnice se utilizează un factor subunitar, numit factor de menținere, care ț ine cont de deprecierea în timp a diferitelor componente ale sistemului de iluminat. Prin aplicarea factorului de menținere în faza de proiectare se realizează, practic, o supradimensionare inițială a parametrilor luminotehnici proiectați. Factorul de menținere este definit ca fiind raportul dintre iluminarea/luminanța produsă de sistemul de iluminat dupa o anumită perioadă și iluminarea/luminanța produsă de sistem când este nou. Factorul de menținere utilizat în acest proiect este 0.8. Întregul sistem de iluminat va utiliza surse LED cu temperatură de culoare alb cald/neutru (WW), cu eficiență energetică ridicată și durată de viață extinsă, având grad de protecție IP65 sau superior. Nivelurile de iluminare vor respecta cerințele normativelor SR EN 13201 pentru iluminatul rutier și pietonal și SR EN 12193 pentru terenurile de sport. Corpurile de iluminat și proiectoarele vor fi orientate și dimensionate astfel încât să asigure confort vizual, să reducă efectul de orbire și să limiteze poluarea luminoasă. Grupul sanitar Alimentarea cu energie electrica Alimentarea cu energie electrica se va face din tabloul electric de distributie, cablurile fiind pozate in pamant la o adancime de min. 0,8m fata de cota terenului amenajat . La reteau furnizorului se vor racorda tabloul electric (T.GS) care va alimenta receptoarele din interiorul grupurilor sanitare(prize, iluminat si boilere electrice). In grupurile sanitare toate cablurile electrice utilizate vor fi de tip CYY - F . Instalatii electrice de iluminat general: Nivelele de iluminare s - au adoptat în funcție de natura activității ce se desfășoară în fiecare incintă, recomandate în NP 061/2002. Instalatia de iluminat interior, este realizata cu corpuri de iluminat echipate cu surse led conform temei de proiectare si dupa mediul ambiant al incaperii in care se instaleaza. Corpurile de iluminat vor fi alimentate monofazat, intre una din faze si neutru. Circuitele de alimentare a corpurilor de iluminat sunt separate de cele pentru alimentarea prizelor. Fiecare circuit de iluminat este incarcat astfel incat sa insumeze o putere instalata totala de maxim 1,2 kW pentru circuitele monofazate si 3 kW pentru circuitele trifazate. Se interzice suspendarea corpurilor de iluminat direct prin conductele de alimentare. Dispozitivele de suspendare ale corpurilor de iluminat (carlige de tavan, dibluri, etc.) se aleg astfel “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 228 incat sa suporte fara deformare o greutate de 5 ori mai mare decat a corpurilor de iluminat, dar cel putin 10 kg. Carcasele corpurilor de iluminat se vor lega, in mod obligatoriu, la conductorul de protectie. Alimentarea corpurile de iluminat se va face cu cabluri, cu conductori de Cu, tip CYY - F cu sectiunea de 1,5mm2, montate in tuburi de protectie PVC. Toate circuitele de iluminat vor fi protejate la plecarea din tabloul electric cu intrerupatoare automate prevazute cu protectie automata la curenti de defect (PACD) de tip diferential (cu declansare la un curent de defect de 0.03A, conform schemelor monofilare, multifilare si specificatiilor de aparataj. Se va evita instalarea circuitelor de iluminat pe suprafete calde (in lungul conductelor pentru distributia agentului termic), iar la incrucisarile cu acestea se va pastra o distanta minima de 12 cm. Pe traseele orizontale comune, circuitele de iluminat se vor monta deasupra celor de incalzire. Circuitele se vor distribui pe cele trei faze pentru echilibrarea încărcării acestora. Instalatii electrice de iluminat de siguranta: Conform normativ I7/2011, subcap. 7.23.2, precum si SR EN 1838 iluminatul de siguranță este de mai multe feluri: • iluminat de securitate pentru evacuare; Toate corpurile de iluminat folosite pentru iluminatul de securitate/siguranță vor fi din circuitele normale de iluminat. Instalația de iluminat de siguranță se va executa cu cabluri de cupru, de tip CYY - F. Corpurile de iluminat pentru iluminatul de siguranta trebuie sa fie realizate din materiale clasa B de reactie la foc, potrivit reglementarilor specifice, conform articolului 7.23.3.3, din Normativul I7/2011. Timpii de punere în funcțiune a sistemelor de iluminat de siguranță la întreruperea iluminatului normal sunt: • iluminat de evacuare: în 5 s; a) iluminatul de evacuare acest sistem de iluminat de securitate conform normativului I7/2011, articolul 7.23.7.1 si 7.23.7.2 se va prevede pe culoarele la fiecare usa de iesire destinata a fi folosita in caz de urgenta, in exterior si langa fiecare iesire din cladire. Acest sistem de iluminat, serviciu de securitate, conform NP I 7, subcap 7.23.7.1, va folosi corpuri de iluminat cu sursa led, alimentate din circuitele normale de iluminat, fiind folosit permanent, iar la indisponibilitatea sursei de baza se va trece, automat, pe sursa de rezerva (kit acumulatori). Conform NP I 7, tabelul 7.23.1 timpul de functionare este de cel putin 1h. Corpurile de iluminat pentru evacuare trebuie sa respecte recomandarile din SR EN 60598 - 2 - 22 si tipurile de marcaj (sens, schimbari de directie), stabilite prin HG nr. 971/2006, SR ISO 3864 - 1 (simboluri grafice). Instalatii electrice de prize si racorduri prize: In spatiu au fost prevazute spre a fi montate echipamente electrice (uscatoare de maini etc) toate vor fi cu contact de protectie, executate pentru a suporta fara sa se deterioreze un curent de “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 229 16A. Circuitele de prize vor fi separate de cele pentru alimentarea corpurilor de iluminat. Inaltimea de montaj a prizelor este stabilita pe planurile de instalatii electrice. Toate circuitele de prize vor fi protejate la plecarea din tabloul electric cu intrerupatoare automate prevazute cu protectie automata la curenti de defect (PACD) de tip diferential (cu declansare la un curent de defect de 0,03A, conform schemelor monofilare, multifilare si specificatiilor de aparataj. Alimentarea se va face cu cabluri, cu conductori de Cu, tip CYY - F cu sectiunea de 2,5mm2 pentru cele monofazate, acestea se vor monta in tuburi de protectie fara emisii de halogen. Racordurile electrice sunt dispuse pe circuite independente, corespunzator gradului de importanta a acestora. Se va evita instalarea circuitelor de prize pe suprafete calde (in lungul conductelor pentru distributia agentului termic), iar la incrucisarile cu acestea se va pastra o distanta minima de 12 cm. Pe traseele orizontale comune, circuitele de prize se vor monta deasupra celor de incalzire. Circuitele se vor distribui pe cele trei faze pentru echilibrarea încărcării acestora. Sistemul fotovoltaic: Având în vedere necesarul de energie electrică al obiectivului și posibilitatea valorificării suprafeței disponibile a acoperișului, se va realiza un sistem fotovoltaic pentru producerea de energie electrică, destinată autoconsumului. Instalarea acestui sistem contribuie la reducerea costurilor de exploatare, creșterea independenței energetice și diminuarea impactului asupra rețelei publice de distribuție. Soluția propusă constă într - un sistem fotovoltaic cu o putere instalată la vârf de 14 kWp, alcătuit din panouri policristaline de înaltă eficiență, montate pe structuri metalice dedicate și conectate la un invertor trifazat adaptat capacității sistemului. Energia produsă este utilizată în consumul intern, surplusul putând fi direcționat conform politicii beneficiarului (consum instant, limitare injecție, eventual injectare în rețea dacă structura legală permite). Sistemul este compus din 32 de panouri fotovoltaice policristaline, fiecare având o putere nominală de 460 W, conectate în șiruri (string - uri) într - o configurație optimizată pentru randament maxim, ținând cont de orientarea, înclinația și condițiile de umbrire ale acoperișului. Echipamentele electrice auxiliare (invertor, protecții AC/DC, tablouri DC/AC, paratrăsnet, împământare, cabluri solare) sunt dimensionate în conformitate cu normele aplicabile și sunt amplasate în zone protejate și ușor accesibile mentenanței. Magazie unelte Alimentarea cu energie electrica Alimentarea cu energie electrica se va face din tabloul electric de distributie, cablurile fiind pozate in pamant la o adancime de min. 0,8m fata de cota terenului amenajat . La reteau furnizorului se vor racorda tabloul electric (T.SC) care va alimenta receptoarele din interiorul spatiului comercial(iluminat, prize etc). In spatiul comercial toate cablurile electrice utilizate vor fi de tip CYY - F. Instalatii electrice de iluminat general: Nivelele de iluminare s - au adoptat în funcție de natura activității ce se desfășoară în fiecare incintă, recomandate în NP 061/2002. Instalatia de iluminat interior, este realizata cu corpuri de iluminat echipate cu surse led “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 230 conform temei de proiectare si dupa mediul ambiant al incaperii in care se instaleaza. Corpurile de iluminat vor fi alimentate monofazat, intre una din faze si neutru. Circuitele de alimentare a corpurilor de iluminat sunt separate de cele pentru alimentarea prizelor. Fiecare circuit de iluminat este incarcat astfel incat sa insumeze o putere instalata totala de maxim 1,2 kW pentru circuitele monofazate si 3 kW pentru circuitele trifazate. Se interzice suspendarea corpurilor de iluminat direct prin conductele de alimentare. Dispozitivele de suspendare ale corpurilor de iluminat (carlige de tavan, dibluri, etc.) se aleg astfel incat sa suporte fara deformare o greutate de 5 ori mai mare decat a corpurilor de iluminat, dar cel putin 10 kg. Carcasele corpurilor de iluminat se vor lega, in mod obligatoriu, la conductorul de protectie. Alimentarea corpurile de iluminat se va face cu cabluri, cu conductori de Cu, tip CYY - F cu sectiunea de 1,5mm2, montate in tuburi de protectie PVC. Toate circuitele de iluminat vor fi protejate la plecarea din tabloul electric cu intrerupatoare automate prevazute cu protectie automata la curenti de defect (PACD) de tip diferential (cu declansare la un curent de defect de 0.03A, conform schemelor monofilare, multifilare si specificatiilor de aparataj. Se va evita instalarea circuitelor de iluminat pe suprafete calde (in lungul conductelor pentru distributia agentului termic), iar la incrucisarile cu acestea se va pastra o distanta minima de 12 cm. Pe traseele orizontale comune, circuitele de iluminat se vor monta deasupra celor de incalzire. Circuitele se vor distribui pe cele trei faze pentru echilibrarea încărcării acestora. Instalatii electrice de prize si racorduri prize: In cladire au fost prevazute spre a fi montate prize toate vor fi cu contact de protectie, executate pentru a suporta fara sa se deterioreze un curent de 16A. Circuitele de prize vor fi separate de cele pentru alimentarea corpurilor de iluminat. Inaltimea de montaj a prizelor este stabilita pe planurile de instalatii electrice. Toate circuitele de prize vor fi protejate la plecarea din tabloul electric cu intrerupatoare automate prevazute cu protectie automata la curenti de defect (PACD) de tip diferential (cu declansare la un curent de defect de 0,03A, conform schemelor monofilare, multifilare si specificatiilor de aparataj. Alimentarea prizelor se va face cu cabluri, cu conductori de Cu, tip CYY - F cu sectiunea de 2,5mm2 pentru cele monofazate, acestea se vor monta in tuburi de protectie fara emisii de halogen. Racordurile electrice sunt dispuse pe circuite independente, corespunzator gradului de importanta a acestora. Se va evita instalarea circuitelor de prize pe suprafete calde (in lungul conductelor pentru distributia agentului termic), iar la incrucisarile cu acestea se va pastra o distanta minima de 12 cm. Pe traseele orizontale comune, circuitele de prize se vor monta deasupra celor de incalzire. Circuitele se vor distribui pe cele trei faze pentru echilibrarea încărcării acestora. Spatiu comercial Alimentarea cu energie electrica Alimentarea cu energie electrica se va face din tabloul electric de distrubtie, cablurile fiind pozate in pamant la o adancime de min. 0,8m fata de cota terenului amenajat . Toate cablurile electrice utilizate in interiorul spatiului vor fi de tip CYY - F. “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 231 Instalatii electrice de iluminat general: Nivelele de iluminare s - au adoptat în funcție de natura activității ce se desfășoară în fiecare incintă, recomandate în NP 061/2002. Instalatia de iluminat interior, este realizata cu corpuri de iluminat echipate cu surse led conform temei de proiectare si dupa mediul ambiant al incaperii in care se instaleaza. Corpurile de iluminat vor fi alimentate monofazat, intre una din faze si neutru. Circuitele de alimentare a corpurilor de iluminat sunt separate de cele pentru alimentarea prizelor. Fiecare circuit de iluminat este incarcat astfel incat sa insumeze o putere instalata totala de maxim 1,2 kW pentru circuitele monofazate si 3 kW pentru circuitele trifazate. Se interzice suspendarea corpurilor de iluminat direct prin conductele de alimentare. Dispozitivele de suspendare ale corpurilor de iluminat (carlige de tavan, dibluri, etc.) se aleg astfel incat sa suporte fara deformare o greutate de 5 ori mai mare decat a corpurilor de iluminat, dar cel putin 10 kg. Carcasele corpurilor de iluminat se vor lega, in mod obligatoriu, la conductorul de protectie. Alimentarea corpurile de iluminat se va face cu cabluri, cu conductori de Cu, tip CYY - F cu sectiunea de 1,5mm2, montate in tuburi de protectie PVC. Toate circuitele de iluminat vor fi protejate la plecarea din tabloul electric cu intrerupatoare automate prevazute cu protectie automata la curenti de defect (PACD) de tip diferential (cu declansare la un curent de defect de 0.03A, conform schemelor monofilare, multifilare si specificatiilor de aparataj. Se va evita instalarea circuitelor de iluminat pe suprafete calde (in lungul conductelor pentru distributia agentului termic), iar la incrucisarile cu acestea se va pastra o distanta minima de 12 cm. Pe traseele orizontale comune, circuitele de iluminat se vor monta deasupra celor de incalzire. Circuitele se vor distribui pe cele trei faze pentru echilibrarea încărcării acestora. Instalatii electrice de prize si racorduri prize: In spatiu au fost prevazute spre a fi montate prize toate vor fi cu contact de protectie, executate pentru a suporta fara sa se deterioreze un curent de 16A. Circuitele de prize vor fi separate de cele pentru alimentarea corpurilor de iluminat. Inaltimea de montaj a prizelor este stabilita pe planurile de instalatii electrice. Toate circuitele de prize vor fi protejate la plecarea din tabloul electric cu intrerupatoare automate prevazute cu protectie automata la curenti de defect (PACD) de tip diferential (cu declansare la un curent de defect de 0,03A, conform schemelor monofilare, multifilare si specificatiilor de aparataj. Alimentarea prizelor se va face cu cabluri, cu conductori de Cu, tip CYY - F cu sectiunea de 2,5mm2 pentru cele monofazate, acestea se vor monta in tuburi de protectie fara emisii de halogen. Racordurile electrice sunt dispuse pe circuite independente, corespunzator gradului de importanta a acestora. Se va evita instalarea circuitelor de prize pe suprafete calde (in lungul conductelor pentru distributia agentului termic), iar la incrucisarile cu acestea se va pastra o distanta minima de 12 cm. Pe traseele orizontale comune, circuitele de prize se vor monta deasupra celor de incalzire. Circuitele se vor distribui pe cele trei faze pentru echilibrarea încărcării acestora. Siguranta si accesibilitate in exploatare Pentru asigurarea acestei cerințe în conformitate cu reglementările tehnice, s - au prevăzut “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 232 următoarele dotări : • Sistem de protectie la soc electric Bazat pe întreruperea alimentării, corespunzător retelei TN, deoarece sursa este cu punctul neutru distribuit, respectiv schema TN - C, până la originea instalației electrice de utilizare a consumatorului. În conformitate cu cerințele NP - I7/2011 se impun următoarele: a) - toate masele instalatiei electrice trebuie legate, prin conductoare de protecție (PE) la neutrul alimentarii, legat la pământ; b) - în fiecare tablou electric se va realiza o baretă PE la care se vor lega: - conductorul PE distribuit al sursei; - conductoarele PE pentru fiecare circuit sau coloană descendenta; - conductorul PE pentru legarea carcasei metalice, a tabloului respectiv, la PE. d) – legarea la pamant, prin intermediul barelor principale de legare la pamant, se va face la priza de pamant artificiala propusa; Deoarece s - a considerat, pe de o parte, că numai prin legarea la neutru nu este sigură acționarea aparatelor de protecție ale rețelei (PACD), iar pe de altă parte există echipamente cu funcționare continuă nesupravegheată, s - a adoptat ca mijloc complementar protecția automată cu DDR. Pentru DDR se asigură rezervă și actionare selectivă pe verticala. • Pentru limitarea zonei afectate de un efentual defect s - a realizat sistemul de protectie la suprasolicitari termice determinate de curenti de suprasarcina si scurtcircuit Acesta s - a realizat cu întrerupatoare automate, dimensionate conform NP I7/2011 si pentru care se asigura si actionare selectiva. Capacitatea de rupere a întrerupatoarelor automate, va fi superioara valorii curentilor de scurtcircuit maxim pe care va trebui sa - i deconecteze. In instalatie se va utiliza nulul de lucru NL și nulul de protecție PE. • Sistem de protectie la suprasolicitari termice determinate de curenti de suprasarcina si scurtcircuit, pentru limitarea zonei afectate de un efentual defect: Acesta s - a realizat cu întrerupătoare automate, dimensionate conform NP I7/2011 și pentru care se asigură și acționare selectivă. Caracteristicile acestora sunt menționate în schemele electrice. Conductoarele circuitelor și coloanelor schemei electrice, fie se vor poza în tuburi sau se vor realiza cu cabluri, adecvate categoriilor de medii normale, cu risc de incendiu sau zonelor cu pericol de explozie. Aceste caracteristici sunt prezentate pe planuri și pe schemele electrice. • P riza de pamant: Se va realiza o priză de pământ artificiala. Aceasta priza de pamant va fi formata din electrozi orizontali de tip platbanda OlZn 40x4mm sudati sau conectati cu piese de prindere. Toata rețeaua de joasă tensiune va fi însoțită de platbanda din OL - Zn de 40x4 mm, iar derivațiile se vor realiza cu 40x4mm. Aceasta va interconecta stâlpii și toate echipamentele ce pot intra accidental sub tensiune datorită defectelor de izolație cabluri, etc. La priza de pamant se vor lega: - SPD din T.DF si T.IL; “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 233 Valoarea rezistenței prizei de legare la pământ trebuie să fie mai mică de 4 ohm. Măsurile fundamentale de protecție ale LMPS sunt: - acțiunea SPD – dispozitive de protecție destinate să limiteze supratensiunile tranzitorii și să devieze supracurentii determinati de efectele electromagnetice ale curentului de trasnet; - retea de echipotentializare. Aparatele de protectie la supratensiuni, prevăzute în schemele electrice sunt: - SPD tipul 1+2 - > amplasat în TEG, conform NP I7/2011, fig.4.7 SPD alese trebuie să fie verificate la supratensiunile temporare datorate defectelor din rețeaua electrică de joasă tensiune în conformitate cu recomandările din SR CHI 60364 - 4 - 44. Sistemul de supraveghere video (CCTV) Sistemul CCTV are ca obiectiv principal creșterea nivelului de securitate în cadrul amplasamentului, prin monitorizarea continuă a zonelor critice și asigurarea înregistrării permanente a evenimentelor. Arhitectura propusă utilizează camere IP alimentate prin ePoE (Extended Power over Ethernet) și o infrastructură de transmisie modernă, adaptată distanțelor mari existente în obiectiv. Camerele de supraveghere sunt amplasate în teren, în zonele de interes ale beneficiarului, fiind selectate astfel încât să ofere acoperire vizuală optimă, inclusiv pe timp de noapte datorită iluminării IR integrate. Alimentarea și transmiterea semnalului video se realizează prin cabluri FTP Cat.6A, care permit atât transportul datelor, cât și alimentarea echipamentelor pe același traseu, eliminând necesitatea surselor locale și reducând costurile de instalare. Comunicarea dintre switch - urile de rețea, amplasate în diferite puncte ale obiectivului, se realizează prin fibră optică single - mode, soluție necesară datorită distanțelor mari dintre echipamente. Aceasta asigură o transmisie stabilă, imună la interferențe electromagnetice și capabilă să transporte semnalul pe sute de metri fără degradare. Pentru protecția infrastructurii, cablurile montate în exterior sunt pozate subteran, la o adâncime minimă de 0,8 m față de cota terenului amenajat, fiind instalate în tuburi de protecție adecvate (tub HDPE sau PVC), pentru a asigura protecție mecanică și rezistență la factorii de mediu. Toate imaginile captate de camere sunt transmise în timp real către punctul central de monitorizare, denumit „Dispecerat”, indicat de beneficiar. Aici se află echipamentele de înregistrare (NVR / server de stocare), monitoarele de vizualizare și infrastructura necesară administrării sistemului. În dispecerat sunt stocate toate fluxurile video, conform politicii de retenție agreate, cu posibilitatea redării evenimentelor și extragerii de materiale video la nevoie. Fantana arteziana Pentru alimentarea cu energie electrica a obiectivului se va utiliza un branșament care va alimenta cu curent electric camera tehnica propusa. Puterea electrica instalata aferenta tuturor utilajelor este Pi = 10.75 kW iar considerând un coeficient de simultaneitate mediu de 0.75, rezulta Pabs = 7.87 kW. Branșamentul pentru alimentarea căminului tehnic se va realiza printr - un cablu de tip CYABY 5x4 mmp si va fi proiectat si executat de către beneficiar. Priza de pământ Camera tehnica este proiectata ca având priza de pământ proprie ce îndeplinește condițiile necesare protecției echipamentelor sau a persoanelor. Priza de pământ va avea o valoare măsurata de Rp < 4 Ω si va fi asigurata de beneficiar. “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 234 In interiorul camerei tehnice va exista o centura pentru priza de pământ din platbanda de Ol - Zn 40x4 mm astfel încât toate echipamentele electrice ce necesita racordarea la priza de pământ vor fi conectate la aceasta prin conductor 1x16 mmp. In condițiile in care priza de pământ este existenta aceasta va fi măsurata de către beneficiar. Daca aceasta nu exista sau valoarea acesteia nu corespunde , priza de pământ va fi refăcuta conform normativelor. In interiorul bazinelor va exista cate o bara pentru egalizarea potentialului de exterior la care se vor conecta toate echipamentele din bazin care necesita legaturi suplimentare (carcase pompe, elemente metalice, etc.). Utilaje si echipamente Alimentarea cu energie electrica a tuturor consumatorilor si protecția acestora se va realiza din tabloul electric aferent camerei tehnice. Controlul si comanda consumatorilor electrici se va realiza tot din tabloul electric, de unde se vor putea comanda pompele si corpurile de iluminat cu LED. LISTA CONSUM ENERGIE ECHIPAMENTE ELECTRICE NR. CR T DENUMIRE ECHIPAMENT UM CANT. TENSIUNE (V) PUTER E (W) PUTERE TOTALA (W) 1 Pompa autoamorsanta recirculare Q=7 mc/h; P=0.25 kW buc 4 230 250 1000 2 Sistem tratare apa (Al, O3) buc 4 230 120 480 3 Sistem de reumplere automata cu Ev 1” buc 4 230 40 160 4 Stație dedurizare 3 mc buc 1 230 7 7 5 Pompa tip submersibil Qm=365 l/min; P=0.35 kW buc 12 230 350 4200 6 Pompa de bașă 230V; Q=160 l/min; P=0.37 kW buc 1 230 370 370 7 Proiector iluminat LED - RGB 15W buc 36 24 15 540 8 Tablou electric de comanda si control buc 1 400 9 Priza de serviciu buc 1 230 2000 2000 10 Rezerva buc 1 230 2000 2000 Putere instalata: 10.75 kW DESCRIERE UTILAJE SI ECHIPAMENTE Tabloul electric Tabloul electric prevăzut are atât rol de protecție si control al echipamentelor, cat si protecție împotriva electrocutării accidentale. Astfel, tabloul electric va fi prevăzut cu protecție generala tetrapolara si cu protecții diferențiale de 30 mA. Tabloul va fi legat la priza de pământ prevăzută la camera tehnica. In tablou vor fi montate întrerupătoare automate, protecții magneto - termice pentru protecția circuitelor electrice, controllere pentru comanda jocului de lumini, echipamente pentru reumplere “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 235 automata. Tabloul electric va fi din poli carbonat sau metalic, cu grad de protecție IP55, vor avea ușă cu sistem de închidere, ventilație si încălzire proprie, buton de decuplare de urgenta. Camera tehnica va fi iluminata de către un corp de iluminat cu LED prevăzut cu kit de emergenta de 1.5 h, cu grad de protecție IP65. Toate cheile de acționare, cheia de selecție mod de lucru si lămpile de semnalizare sunt amplasate in exterior, pe ușa tabloului, împreuna cu butonul de urgenta. Fiecare cheie va avea 3 regimuri de funcționare: Manual, 0, Automat. Astfel, in regimul “Manual” echipamentul acționat de cheia respectiva va porni in afara orelor de funcționare, stabilite prin ceasul programator. In regim “0”, echipamentul acționat de cheia respectiva va fi oprit. In regim “Automat” echipamentul acționat de cheia respectiva va porni doar in timpul orelor de funcționare stabilite prin ceasul programator. Prin dotarea tabloului, se va realiza protecția electropompelor la mers in gol. Astfel, in cazul in care senzorii de nivel prevăzuți in bazin nu mai detectează prezenta apei, electropompele nu vor porni. Tabloul electric va fi prevăzut si cu o rezerva de putere 2000W, pentru eventuale echipamente suplimentare. Electropompe Pentru jocul de apa sunt prevăzute pompe submersibila dinamice monofazate 230V - 50Hz, având caracteristicile individuale: Pi=0.35 kW, In=1.52 A, debit maxim Qm=365 l/min, înălțime maxima de pompare Hmax=9.5 mca. Pompa va fi alimentata cu energie electrica prin conductor de tip H07RN - F 3x1.5 mmp si 3x2.5 mmp. Pompele vor fi comandate cu ajutorul unui controler DMX amplasat in tabloul electric, conexiunea cablurilor de semnal realizandu - se cu ajutorul unor cabluri speciale DMX IP68. Pentru filtrarea apei sunt prevăzute pompe autoamorsante monofazate cu prefiltru incorporat. Fiecare pompa are un consum de putere maxim de P=250 W, protecție motor pompa IP55 si un debit maxim de 9 mc/h. Pompele vor fi alimentate cu energie electrica prin conductor de tip H07RN - F 3x1.5 mmp. Pentru tratarea apei, fiindcă fântânile arteziene sunt amplasate in spatii publice, accesibile atât copiilor cat si adulților, este necesara tratarea chimica a apei pentru dezinfecția acesteia, reducând riscul de contaminare in cazul in care apa recirculata este ingerata accidental sau intenționat. Tratarea chimica se face in 2 etape: dezinfecția cu oxigen activ si tratarea împotriva algelor. Astfel, un sistem este format din statii dozare automate cu pompe peristaltice, pompa cu oxigen activ cu programare digitala a cantității si perioadei de dozare, pompa de dozare substanțe anti alge cu programare digitala a cantității si perioadei de dozare. Astfel pompe peristaltice vor avea un consum total de 120 W. Pompele vor fi alimentate cu energie electrica prin conductoare de tip H07RN - F 3x1.5 mmp. Pentru evacuarea apelor accidentale , acumulate in camera tehnica, se va prevede o pompa de bașă cu plutitor magnetic vertical cu un debit Qmax=160 l/min, la un Hmax = 7 mcA. Pompa va avea un consum de 0.37 kW, 230 V, serviciu continuu S1. a. Iluminat exterior (jeturi de apa) Corpurile de iluminat folosite ca si lumini pentru jeturile de apa sunt proiectoare de tip LED RGB, alimentate la 24V c.c. dintr - o sursa 230/24 Vcc amplasata in tabloul electric. Proiectoarele sunt alimentate cu energie electrica prin cabluri de tip H07RN - F 4x4 mmp si au un consum redus de “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 236 energie datorita tehnologiei LED. Lămpile vor fi montate sub grilajele din inox lângă duza pentru a asigura distribuția luminii cat mai eficient posibil. Astfel jocul de apa va fi prevăzut cu 36 corpuri de iluminat LED - RGB cu orificiu pentru trecerea jetului, din otel inoxidabil cu o putere individuala de P=15 W, clasa proiecție IP68, dimensiuni (Øxh) 210x100 mm. Instalații electrice interioare Pentru utilizarea in bune condiții a camerei tehnice, aceasta va fi prevazuta cu un corp de iluminat cu LED, cu o putere de max 36W, IP 65, dotat cu kit de emergenta cu autonomie de pana la 1.5 h, funcționala si atunci când este întrerupta alimentarea cu energie electrica. In camera tehnica este prevăzută o priza monofazica, 16 A, pentru mentenanța sau alte activități necesare. b. Alte echipamente Pentru umplerea automata cu apa a bazinelor se vor instala o electrovalve cu senzori de nivel amplasați in bazine, care vor întrerupe alimentarea servomotorului electrovalvei, când apa a ajuns la nivelul maxim. Pentru protecția împotriva atingerilor directe se va realiza cate o priza de pământ lângă tabloul electric, la care se vor lega toate pârțile conductoare accesibile, care în mod normal nu sunt sub tensiune, dar care pot primi accidental tensiuni periculoase, de peste 42 V. Totodată carcasele pompelor trifazate vor fi conectate la priza de pământ prin cabluri MGGC 16 mmp. D. Instalații electrice exterioare Toate circuitele care vor alimenta consumatorii fântânii se vor realiza cu cabluri cu manta din cauciuc (tip H07RN - F sau RV - K) montate in tuburi de protecție PVC - KG , pozate la adâncimea de minim 0.5m, cu respectarea distantelor intre rețelele de apa si electricitate. Trecerile cablurilor prin structura camerei tehnice se va realiza cu ajutorul unei conducte din PVC si piesa de etanșare pentru cabluri c)trasarea lucrarilor La trasare se vor folosi : - Plansele de amplasare a reperelor de nivelment si planimetrice - Plansele topografice principale - Plansele principale de amplasare care vor avea : • Cote de nivel • Distante de amplasare • Orientari • Coordonate • Axe • Repere de nivelement si planimetrie • Cota ± 0.00 • Cota trotuar • Cote si distante principale de amplasarea drumurilor, trotuarelor, aleilor principale, platformelor, etc, - Plansele de sistematizare verticala a terenului - Planse de amplasare a reperelor fixe si mobile de trasare Trasarea presupune : 1. Pichetarea suprafetei “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 237 2. Pichetarea aliniamentelor de baza 3. Stabilirea reperilor de nivelment si planimetrie – martori 4. Stabilirea pe reperi martori a cotelor de nivel ± 0.00, a cladirilor si coordonatelor acestora 5. Sablonarea profilelor transversale ale drumurilor 6. Distante de amplasare a constructiilor drumurilor si retelelor fata de aliniament fixe, materializate in teren. 7. Stabilirea coordonatelor reperelor de nivelment si planimetrice 8. Materializarea in teren a aexelor constructiilor drumurilor si altor genuri de lucrari. 9. Materializarea curbelor si racordarilor. Datele de mai sus sunt consemnate intr - un proces verbal de trasare care se incheie intre proiectant, beneficiar si constructor. d) protejarea lucrarilor executate si a materialelor din santier 1. OS1 Organizarea de santier 1 va fi amplasat a inspre BAC pe amplasamentul unor constructii ce se vor desfiinta si care nu sunt intabulate. Acest amplasament destinat OS1 va avea suprafata de aproximativ 335 mp. Este destinata baracilor pentru unelte, materiale si biroul sefului de santier. Amplasamentul va fi imprejmuit cu plasa metalica. Coordonate stereo 70 Nr. pct. X (m) Y (m) 1. 439740.158 737406.566 2. 439748.872 737431.642 3. 439731.845 737437.870 4. 439733.668 737408.597 5. 439740.158 737406.566 2. OS2 O rganizarea de santier 2 va fi amplasata in zona parcului de skate, pe platforma existenta. Suprafata ocupata de acesta este de 4030 mp. Amplasamentul va fi imprejmuit cu plasa metalica dublata de plasa antipraf. Va fi destinat zonei de depozitare a materialelor necesare executiei, pichet PSI si o baraca pentru depozitarea uneltelor. Coordonate stereo 70 Nr. pct. X (m) Y (m) 1. 439988.591 737633.683 2. 439965.537 737660.802 3. 440042.251 737726.708 4. 440069.819 737699.711 5. 440043.300 737672.631 6. 439988.591 737633.683 3. OS3 O rganizarea de santier 3 va fi amplasata in zona amfiteatrului pe suprafata dalata si in zona unui foisor existent. “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 238 Suprafata ocupata va fi de aproximativ 345 mp pentru OS3a si aproximativ 190 mp pentru OS3b. Aceasta zona va fi organizarea de santier secundara ce va contine zone de depozitare materiale si grupul sanitar mobil, pichetul PSI. Amplasamentul va fi imprejmuit cu plasa metalica dublata de plasa antipraf. OS3a Nr. pct. X(m) Y(m) 1. 440826.815 738665.762 2. 440834.890 738675.910 3. 440839.399 738672.312 4. 440842.886 738672.804 5. 440846.350 738677.029 6. 440848.620 738675.167 7. 440848.925 738671.899 8. 440846.417 738668.800 9. 440846.521 738667.808 10. 440846.976 738667.840 11. 440847.367 738662.345 12. 440847.156 738661.732 13. 440844.053 738658.347 OS3b Nr. pct. X(m) Y (m) 1. 440935.438 738784.582 2. 440943.192 738794.041 3. 440929.852 738802.986 4. 440923.036 738793.396 5. 440935.438 738784.582 4. OS4 O rganizarea de santier 4 va fi amplasata pe platforma aferenta locului de joaca si are o suprafata de aproximativ 3185 mp. Este destinata zonelor pentru depozitarea materialelor , dar si a baracilor pentru muncitori si sef de santier. Amplasamentul va fi imprejmuit cu plasa metalica dublata de plasa antipraf. Coordonate stereo 70 Nr. pct. X(m) Y(m) 1. 441183.698 739184.627 2. 441162.144 739197.614 3. 441239.865 739319.341 4. 441252.318 739312.859 5. 441229.943 739277.816 6. 441239.359 739271.804 7. 441183.698 739184.627 “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 239 Depozitarea materialelor trebuie făcută cu grijă în spații închise sau deschise, astfel încît să poată fi ușor accesibile,să fie ferite de întreruperi și să excludă pericolul de accidentare, incendii sau explozii. Construcția și amenajarea depozitelor și magaziilor se vor face cu respectarea prevederilor normelor PSI în vigoare. Depozitele de materiale trebuie să satisfacă cerințele tehnice și sanitare în vigoare astfel înc a t amplasamentul, construcțiile, magaziile, drumurile de acces, instalațiile aferente să asigure deplina securitate a muncii în interiorul depozitelor. Se recomanda împrejmuirea depozitelor cu garduri pentru oprirea accesului persoanelor străine în depozite este obligatorie. Se interzice sprijinirea materialelor de garduri sau de pereții construcțiilor provizorii. Materialele depozitate în spații deschise vor fi aranjate în stive avînd pereții drepți și înălțimi variabile în funcție de natura materialelor. La depozitarea și gruparea materialelor se va ține seama de proprietățile fizico - chimice ale acestora (gradul de periculozitate, sensibilitatea la căldură, la fum sau la umezire, reacția față de alte materiale, posibilitatea de aprindere, etc.). Toate materialele și piesele cu forme geometrice regulate se depozitează în stive stabile avînd rîndurile întrețesute, iar înălțimea stivei nu va depăși de 1,5 ori latura mică a bazei. Piesele sau materialele de dimensiuni mici avînd forme geometrice neregulate se depozitează numai în lăzi sau în containere. În timpul transportului de către muncitori a pieselor grele, terenul pe care se circulă trebuie eliberat de toate obiectele străine care pot împiedica deplasarea. Deplasarea pe teren a pieselor orizontale se va face prin împingerea cu răngi din partea opusă sensului de deplasare a acestora. Dacă este necesar ca piesa să fie trasă în sensul de deplasare vor fi folosite trolii sau frînghii, iar muncitorii sunt obligați să păstreze distanța suficientă de piesă pentru a nu fi accidentați în cazul unei căderi sau deplasări a piesei. INSTRUCȚIUNI SPECIFICE LA DEPOZITAREA MATERIALELOR AMBALATE Depozitarea materialelor ambalate în magazii sau în spații deschise se va face prin stivuire, clădindu - se stive stabile cu rîndurile întrețesute. Se interzice stivuirea materialelor al căror ambalaj prezintă deteriorări. Înălțimea stivei nu va depăși 1,5 ori latura mică a bazei, ținîndu - se cont de rezistența admisibilă a ambalajului. Pentru înălțimi ale stivei mai mari de 2 m se va așeza un strat orizontal din scînduri la fiecare 2 m înălțime. Se interzice stivuirea lăzilor la un loc cu saci, baloturi, butoaie, etc. Stivele trebuie alcătuite obligatoriu din materiale sau piese care au același forme. Lăzile care conțin piese mărunte (buloane, șuruburi, bolțuri, cuie, etc.) se depozitează în rafturi. Butoaiele se așează în picioare în stive în maxim 2 rînduri. Depozitarea butoaielor în stive, în poziția culcată, se va face în cel mult 3 rînduri,fiecare rînd fiind așezat pe scînduri. Obligatoriu se vor pune pene la butoaiele din margine. Se interzice lăsarea butoaielor în poziția culcată neasigurată. Materialele în suluri se depozitează ,,în picioare” într - un singur rînd. Pot fi așezate și în două rînduri verticale, punînd între rînduri scînduri. Este interzisă așezarea manuală a materialelor ambalate în stive ce depășesc înălțimea de 3m. Se precizează că lucrările de execuție se vor desfășura numai în limitele incintei deținute de titular și nu vor afecta domeniului public. Prezenta documentatie, in faza de proiect tehnic si detalii de executie si a fost elaborata cu respectarea prevederilor Legii 50/1991 (republicata), ale Legii nr.10/1995 privind calitatea lucrarilor in constructii si a no rmativelor tehnice in vigoare. e) organizarea de santier 1. Constituirea cadrului organizatoric – echipele de lucru; “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 240 2. Deplasarea forțelor de muncă, a materialelor și utilajelor; 3. Realizarea căilor de acces în incintă, a branșamentelor, a depozitelor; 4. Realizarea lucrărilor subterane și a celor folosite la OS (platforme de lucru, etc.); 5. Realizarea grupului social; 6. Concentrarea pe volumele mari de lucrări după programul (graficul) de lucrări; 7. Stabilirea măsurilor pentru lucrul pe timp friguros 8. Obiectivele organizării: a) Scurtarea duratei de execuție, b) Stabilirea tehnologiilor de lucru, c) Reducerea costurilor construcției, d) Creșterea productivității, e) Asigurarea calității lucrărilor, f) Folosirea utilajelor la maxim, g) Limitarea la minimul necesar a lucrărilor provizorii pentru OS, h) Realizarea acordului între beneficiar, proiectantul general și executanți. II. MEMORII TEHNICE PE SPECIALITATI II.1. Memoriu tehnic arhitectura - Conform anexa II.2. Memoriu tehnic sistematizare verticala si infrastructura pieonala - Conform anexa II.5. Memoriu tehnic instalatii HVAC - Conform anexa II. 6 . M emoriu tehnic instalatii electrice - Conform anexa III. BREVIARE DE CALCUL Se prezinta anexat. IV.CAIETE DE SARCINI Conform volum anexat. V. PARTE ECONOMICA Conform volum anexat. A. PIESE DESENATE PLANSE GENERALE RT RIDICARE TOPOGRAFICĂ ARHITECTURA A01 PLAN INCADRARE IN JUDET A02 PLAN INCADRARE IN ZONA A03 PLAN DE SITUATIE EXISTENT A04 PLAN DE SITUATIE EXISTENT – ANALIZA TERENULUI A05 PLAN DE SITUATIE PROPUSA A06 PLAN DE SITUATIE PROPUS solutii de regenerare A07 TRONSON 1 A08 TRONSON 2 A09 TRONSON 3 A10 TRONSON 4 A11 TRONSON 5 A11a TRONSON 5 PROPUS BELVEDERE POARTA ORASULUI A12 TRONSON 6 A13 TRONSON 7 A14 TRONSON 8 A15 TRONSON 9 “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 241 A16 TRONSON 10 A17 TRONSON 11 A18 TRONSON 12 A19 TRONSON 13 A20 TRONSON 14 A21 GRUP SANITAR A21a GRUP SANITAR TABLOU TAMPLARIE A22 MAGAZIE UNELTE A22a MAGAZIE UNELTE TABLOU TAMPLARIE A23 SKATE PARK A23b ZONA ANIMALE COMPANIE A24 DECK A25 PAVILION UMBRAR A26 SPATIU COMERCIAL A26a SPATIU COMERCIAL TABLOU TAMPLARIE A27 PUNCT BELVEDERE A27a PARAPET LA LIMITA TALUZ FALEZA SUPERIOARA A28 FOISOR AFERENT AMFITEATRU A28a TRANSON 9 - AMFITEATRU A29 DETAIU PERETI VERZI A30 ZONA DELTA - PAVILION A31 ZONA DELTA – ELEMENT DECORATIV A32 ZONA DELTA – BANCA SI TRASEU PIETONAL A33 PERGOLA A34 BANCA TIP 2, BANCA TIP 3, BANCA TIP 4 A35 STALP ILUMINAT, BANCA TIP 1, BOLARD, DETALIU RACORD ARBORI A36 COS GUNOI, INCARCATOR SOLAT, CISMEA, RASTEL BICICLETE A37 UMBRAR PANZA CU LOCURI DE STAT A38 LIFT PANORAMIC A39 HOTEL DE INSECTE/SCORBURI ADAPOSTIRE LILIECI A40 PANOURI INFORMATIVE A41 INDICATOARE ORIENTARE A42 JARDINIERA PLANTARI PERSOANE CU DIZABILITATI A43 COS DE GUNOI SELECTIV INGROPAT A44 PERETE CATARARE A45 SCARI – ZONA LA ELICE - SITUATIE EXISTENTA IN PLAN A46 SCARI – ZONA LA ELICE - SITUATIE EXISTENTA PLAN ACOPERIS TERASA CIRCULABILA A47 SCARI – ZONA LA ELICE - SITUATIE EXISTENTA SECTIUNEA A - A’ A48 SCARI – ZONA LA ELICE - SITUATIE EXISTENTA SECTIUNEA B - B’ A49 SCARI – ZONA LA ELICE - SITUATIE EXISTENTA SECTIUNEA C - C’ A50 SCARI – ZONA LA ELICE - SITUATIE EXISTENTA “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 242 SECTIUNI TRANSVERSALE A51 SCARI – ZONA LA ELICE - SITUATIE EXISTENTA FATADA SUD, EST SI VEST A52 SCARI – ZONA LA ELICE - SITUATIE PROPUSA PLAN PARTE A53 SCARI – ZONA LA ELICE - SITUATIE PROPUSA PLAN ACOPERIS TERASA CIRCULABILA A54 SCARI – ZONA LA ELICE - SITUATIE PROPUSA SECTIUNEA A - A’ A55 SCARI – ZONA LA ELICE - SITUATIE PROPUSA SECTIUNEA B - B’ A56 SCARI – ZONA LA ELICE - SITUATIE PROPUSA SECTIUNEA C - C’ A57 SCARI – ZONA LA ELICE - SITUATIE PROPUSA SECTIUNI TRANSVERSALE A58 SCARI – ZONA LA ELICE - SITUATIE PROPUSA FATADA SUD, EST SI VEST A59 SCARI PROPUSE – ZONA LA ELICE - PLAN, VEDERI, SECTIUNE A60 SCARA 1 ZONA SKATE PARC A61 SCARA 2 ZONA SKATE PARC A62 SCARA ACCES FRUCTUL SOARELUI A63 PASARELA PIETONALA A64 SCARA RECEPTOR A65 FANTANA CU JETURI SISTEMATIZARE VERTICALA SI INFRASTRUCTURA PIEONALA PSP01 PLAN DE SITUAȚIE PROIECTAT PSP 02 PLAN DE SITUAȚIE PROIECTAT DSR 01 DETALII STRUCTURI RUTIERE DSR 02 DETALII STRUCTURI RUTIERE - PL 01 – PL 32 PROFILE LONGITUDINALE PTC 01 – PTC48 PROFILE TRANSVERSALE CARACTERISTICE DE 01 DETALIU SCURGEREA APELOR DE 02 DETALIU IMBINARE BORDURI DE 03 DETALIU CAMERA DE CADERE DE 04 DETALIU VEDERE IN PLAN – AMENAJARE SIMBOLURI PISTE BICICCLETE DE 05 DETALIU ARMARE PLACA CAMIN VIZITARE 220 X 220 X 25 DE 06 DETALIU ARMARE PLACA CAMIN VIZITARE 230 X 240 X 25 DE 07 DETALIU ARMARE PLACA CAMIN VIZITARE 200 X 300 X 25 – SCARA 1:20 INSTALATII HVAC HVAC 01 PLAN GRUP SANITAR HVAC 02 PLAN SPAȚIUL COMERCIAL “ Revitalizarea turismului in galati, prin valorificarea durabila a elementelor de patrimoniu cultural si natural de pe Faleza Dunarii 243 HVAC 03 PLAN DEPOZIT UNELTE Ș EF PROIECT, ÎNTOCMIT, ARH. MATETOVICI ANA ARH. ANDREICA IONELA _______________________________________________________________________________ HCL nr. 589/2025 Anexa nr. 2 la HCL nr. 589/27.11.2025 Regenerarea urbană a Falezei Dunării reprezintă o necesitate strategică pentru municipiul Galați, deoarece răspunde în mod direct obiectivelor de dezvoltare stabilite atât la nivel local, cât și la nivel macro - regional prin Strategia Uniunii Europene pentru Regiunea Dunării. Această strategie pune accent pe îmbunătățirea mobilității, pe cooperarea dintre comunitățile riverane, pe promovarea turismului, pe întărirea identității culturale și, nu în ultimul rând, pe protejarea mediului. Faleza Dunării este un spațiu urban care poate susține în mod natural toate aceste direcții de dezvoltare, reprezentând un nod de conectivitate între oraș și fluviu, dar și un reper pentru întreg bazinul dunărean. Importanța regenerării este accentuată de poziția geografică strategică a Galațiului, aflat pe Coridorul Pan - European VII Rin – Main – Dunăre și în cadrul Sistemului Urban Brăila – Galați, recunoscut ca zonă urbană majoră de rang I. Transformarea falezei contribuie la consolidarea rolului municipiului în rețeaua de localități dunărene și sprijină cooperarea transnațională prin crearea unui spațiu urban modern, accesibil și deschis schimburilor culturale și economice. Regenerarea zonei răspunde și necesității de protejare și valorizare a mediului natural. Dunărea reprezintă un ecosistem de mare sensibilitate, iar intervențiile de replantare, refacere a solului, consolidare a taluzurilor și creștere a biodiversității contribuie la protejarea peisajului, la îmbunătățirea calității aerului și la dezvoltarea unor coridoare verzi esențiale pentru echilibrul ecologic al orașului. Prin aceste măsuri, faleza devine un spațiu urban rezilient, adaptat schimbărilor climatice și presiunilor antropice. Din perspectiva dezvoltării economice, regenerarea contribuie la diversificarea activităților turistice și recreative, la creșterea atractivității orașului și la întărirea economiei locale prin apariția unor mici spații comerciale și servicii complementare. Prin modernizarea infrastructurii, faleza devine un magnet pentru turiști, investitori, dar și pentru locuitorii orașului care vor beneficia de un spațiu accesibil, plăcut și sigur. Regenerarea urbană este esențială pentru calitatea vieții locuitorilor. În prezent, zona prezintă degradări, lipsă de dotări, accesibilitate limitată și utilizări necorespunzătoare. Prin modernizarea traseelor pietonale, crearea de zone pentru sport, socializare și recreere, îmbunătățirea iluminatului, introducerea accesibilității universale și creșterea siguranței, faleza devine un spațiu incluziv, adaptat tuturor vârstelor și tuturor categoriilor sociale. _______________________________________________________________________________ HCL nr. 589/2025 Nu în ultimul rând, regenerarea are, de asemenea, o dimensiune culturală puternică. Faleza găzduiește operele Taberei de Sculptură, elemente patrimoniale valoroase care necesită protejare și modernizare. Amenajarea de trasee tematice, zone de vizitare, spații pentru evenimente și locuri de contemplare restituie comunității un patrimoniu cultural unic, integrându - l într - un parcurs urban coerent și accesibil. Astfel, faleza devine un spațiu public cu valoare identitară, în care cultura locală, multiculturalitatea și tradițiile sunt puse în valoare într - o manieră contemporană. Prin toate aceste dimensiuni – ecologică, culturală, economică, socială și teritorială – regenerarea urbană a Falezei Dunării reprezintă o investiție strategică în viitorul municipiului Galați. Ea susține dezvoltarea durabilă, întărește identitatea locală, valorifică resursele naturale și culturale și contribuie la poziționarea Galațiului ca oraș dunărean modern, conectat, competitiv și orientat spre comunitate. Prin proiect sunt prevăzute următoarele lucrări: - Pistă biciclete faleza superioară și faleza inferioară; - Trotuar adiacent Bulevardul Marea Unire și puncte belvedere; - Pistă alergare, pistă role, trasee pietonale; - Amplasare lift în zona Elice; - Scări pe taluz între faleza superioară și inferioară și pasarelă metalică; - Gradene și foisor, fantână arteziană; - Loc de joacă pentru copii: Loc de joacă pentru copii - zona Elice și Loc de joacă pentru copii - zona Bac; - Zonă animale de companie; - Mobilier urban; - Reabilitare stație pompare și post trafo; - Realizarea unui sistem de irigații; - Sistemtizare verticală cu refacerea rigolei de captare a apelor pluviale de la baza taluzului; - Re țele canalizare, curenți slabi, alimentare cu energie electrică (instalați e electrică pentru iluminat public, iluminat arhitectural, iluminat grupuri sanitare, foișoare, punctele de alimentație publică); - Puncte colectare gunoi; - Consolidare scări zona Elice; - Realizarea unui circuit de vizitare care să pună în valoare toate lucrările muzeului în aer liber _______________________________________________________________________________ HCL nr. 589/2025 Finațarea lucrarilor se va realiza parțial prin Programului Regional Sud Est 2021 - 2027 - Obiectiv de politică 5 - O Europă mai aproape de cetățeni prin promovarea dezvoltării sustenabile și integrate a tuturor tipurilor de teritorii și a inițiativelor locale; Prioritatea 6 - O regiune atractivă; Obiectiv Specific 5.1 - Promovarea dezvoltării integrate și incluzive în domeniul social, economic și al mediului, precum și a culturii, a patrimoniului natural, a turismului durabil și a securității în zonele urbane; Actiunea 6.1 - Dezvoltare integrată (DUI) în zonele urbane prin regenerare urbană, conservarea patrimoniului și dezvoltarea turismului. PRINCIPALII INDICATORI TEHICO - ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 226,14 mil. lei cu TVA Din care C+M :183,40 mil. lei cu TVA Capacități: - suprafață de teren regenerată - 198,393.68 mp Durata de realizare a investiției: 24 luni Sursa de finantare: Buget local, fonduri europene. Anex ăm Devizul General corespunzător acestui proiect. Președinte de ședință, tip 630x450 P01 2 1000W tip 630x450 P01 1 1000W 15°C P01 A4 (297×210) 2 3 1 4 A B C D E F MAGAZIE UNELTE INSTALATII HVAC Municipiul Galați, județul Galați REVITALIZAREA TURISMULUI IN GALATI, PRIN VALORIFICAREA DURABILA A ELEMENTELOR DE PATRIMONIU CULTURAL SI NATURAL DE PE FALEZA DUNARII Scara Beneficiar: Titlu de proiect : 2025 Proiect nr. Data Semnatura Titlu plansei : REFERAT de verificare / RAPORT de expertiză tehnică titlu/număr/dată Nume si prenume Verificator/ Expert Cerinta L.S. PROIECTANT GENERAL L.S. PROIECTANT DE SPECIALITATE MUNICIPIUL GALATI 199-471/2025 Faza PTE Scara Proiectat Nume si prenume Specificatie Semnatura PROIECTANT SPECIALITATE: S.C. URBAN SCOPE S.R.L. J40/3273/2016 CUI: RO35752863 Manager de proiect Sef proiect PROIECTANT GENERAL: CATEGORIA DE IMPORTANTA - C(NORMALA) (conf. HG. 766/1997, Legea 453/2001 anexa 2) CLASA DE IMPORTANTA - III (conf. P100-1/2013) S.C. TANCRAD S.R.L. J17/1938/1995 CUI: RO8006670 Arh. Claudia Silvinschi ing. Ionut Tanase SPECIALITATE: INSTALATII HVAC ing. Razvan Filip ing. George Dragomir HVAC-03 Arh. Matetovici Ana Maria Co-manager proiect 1:50 0.00 20.00 33.20 36.29 39.39 40.00 46.26 60.00 66.46 67.47 68.48 71.07 80.00 94.05 95.88 100.00 111.05 120.00 140.00 160.00 165.13 180.00 200.00 220.00 240.00 260.00 276.90 280.00 281.50 281.62 284.27 300.00 306.20 320.00 330.79 337.04 340.00 CUMULATE DISTANTE Km 0+000.000 hm 1 hm 2 hm 3 HECTOMETRII L=46.262 P=2.65% R=1800.000 L=49.620 L=185.732 P=-0.10% R=2600.000 L=49.171 L=148.894 VERTICALE RACORDARI 7.35 7.88 8.23 8.32 8.40 8.42 8.58 8.89 9.00 9.02 9.03 9.07 9.16 9.22 9.21 9.21 9.20 9.19 9.17 9.15 9.14 9.13 9.11 9.09 9.07 9.05 9.03 9.03 9.03 9.03 9.02 9.07 9.12 9.27 9.44 9.55 9.60 PROIECT COTE +0 +69 +100 +107 +110 +110 +118 +111 +106 +101 +98 +104 +124 +172 +178 +180 +179 +187 +218 +186 +185 +188 +153 +184 +170 +149 +188 +175 +158 +157 +132 +101 +113 +127 +91 +103 +105 AX (cm) DIFERENTE 7.35 7.19 7.23 7.26 7.31 7.32 7.40 7.79 7.94 8.01 8.05 8.04 7.93 7.51 7.44 7.42 7.41 7.32 6.99 7.30 7.30 7.26 7.58 7.25 7.37 7.57 7.15 7.28 7.45 7.46 7.70 8.06 7.99 8.00 8.54 8.53 8.55 TEREN COTE COTA REF 4.900 R =1800 KM =0+071.07 C =49.62 mi =2.65 me =-0.10 m =2.76 T =17.10 B =24.81 R =2600 KM =0+306.20 C =49.17 mi =-0.10 me =1.79 m =1.89 T =11.62 B =24.59 Municipiul Galați, județul Galați REVITALIZAREA TURISMULUI IN GALATI, PRIN VALORIFICAREA DURABILA A ELEMENTELOR DE PATRIMONIU CULTURAL SI NATURAL DE PE FALEZA DUNARII Scara Beneficiar: Titlu de proiect : 2025 Proiect nr. Data Semnatura Titlu plansei : REFERAT de verificare / RAPORT de expertiză tehnică titlu/număr/dată Nume si prenume Verificator/ Expert Cerinta L.S. PROIECTANT GENERAL L.S. PROIECTANT DE SPECIALITATE MUNICIPIUL GALATI 199-471/2025 Faza PTE Scara Proiectat Nume si prenume Specificatie Semnatura PROIECTANT SPECIALITATE: S.C. URBAN SCOPE S.R.L. J40/3273/2016 CUI: RO35752863 Manager de proiect Sef proiect PROIECTANT GENERAL: CATEGORIA DE IMPORTANTA - C(NORMALA) (conf. HG. 766/1997, Legea 453/2001 anexa 2) CLASA DE IMPORTANTA - III (conf. P100-1/2013) S.C. TANCRAD S.R.L. J17/1938/1995 CUI: RO8006670 Arh. Claudia Silvinschi ing. Ionut Tanase SPECIALITATE: INFRASTRUCTURĂ RUTIERA ing. Cristian Paun ing. Mihnea Constantinescu PL 01 Arh. Matetovici Ana Maria Co-Manager proiect PROFIL LONGITUDINAL AXA 1 1:100 1:1000 PROFIL LONGITUDINAL AXA 1 SCARA 1:100, 1:1000 340.00 360.00 380.00 398.24 400.00 409.85 419.81 420.00 440.00 460.00 479.68 480.00 496.95 500.00 500.58 501.05 501.52 501.83 502.97 504.42 505.78 507.14 509.84 512.54 513.93 515.33 520.00 523.97 535.80 540.00 554.80 560.00 573.80 580.00 591.61 598.00 CUMULATE DISTANTE hm 4 hm 5 HECTOMETRII L=148.894 P=1.79% R=965.000 L=44.291 R=1650.000 L=37.992 L=17.818 P=-0.49% VERTICALE RACORDARI 9.60 9.96 10.32 10.65 10.68 10.85 11.03 11.04 11.39 11.75 12.10 12.11 12.26 12.25 12.25 12.25 12.25 12.25 12.24 12.23 12.22 12.20 12.17 12.13 12.11 12.08 11.98 11.88 11.55 11.44 11.13 11.05 10.92 10.89 10.83 10.90 PROIECT COTE +105 +116 +116 +102 +101 +88 +88 +89 +86 +72 +66 +65 +59 +45 +42 +42 +40 +40 +35 +30 +26 +21 +31 +50 +59 +53 +41 +71 +56 +51 +54 +45 -23 -42 -54 -43 AX (cm) DIFERENTE 8.55 8.80 9.16 9.63 9.67 9.97 10.15 10.15 10.54 11.04 11.45 11.46 11.67 11.80 11.83 11.84 11.86 11.86 11.89 11.94 11.97 11.99 11.87 11.63 11.53 11.55 11.58 11.18 11.00 10.93 10.60 10.61 11.14 11.31 11.37 11.33 TEREN COTE COTA REF 6.500 R =965 KM =0+501.83 C =44.29 mi =1.79 me =-2.80 m =4.59 T =25.41 B =22.15 R =1650 KM =0+554.80 C =37.99 mi =-2.80 me =-0.49 m =2.31 T =10.95 B =19.00 R = KM =0+597.76 C =0.00 mi =1.12 me =-0.09 m =1.20 T =0.00 B =0.00 Municipiul Galați, județul Galați REVITALIZAREA TURISMULUI IN GALATI, PRIN VALORIFICAREA DURABILA A ELEMENTELOR DE PATRIMONIU CULTURAL SI NATURAL DE PE FALEZA DUNARII Scara Beneficiar: Titlu de proiect : 2025 Proiect nr. Data Semnatura Titlu plansei : REFERAT de verificare / RAPORT de expertiză tehnică titlu/număr/dată Nume si prenume Verificator/ Expert Cerinta L.S. PROIECTANT GENERAL L.S. PROIECTANT DE SPECIALITATE MUNICIPIUL GALATI 199-471/2025 Faza PTE Scara Proiectat Nume si prenume Specificatie Semnatura PROIECTANT SPECIALITATE: S.C. URBAN SCOPE S.R.L. J40/3273/2016 CUI: RO35752863 Manager de proiect Sef proiect PROIECTANT GENERAL: CATEGORIA DE IMPORTANTA - C(NORMALA) (conf. HG. 766/1997, Legea 453/2001 anexa 2) CLASA DE IMPORTANTA - III (conf. P100-1/2013) S.C. TANCRAD S.R.L. J17/1938/1995 CUI: RO8006670 Arh. Claudia Silvinschi ing. Ionut Tanase SPECIALITATE: INFRASTRUCTURĂ RUTIERA ing. Cristian Paun ing. Mihnea Constantinescu PL 02 Arh. Matetovici Ana Maria Co-Manager proiect PROFIL LONGITUDINAL AXA 1 1:100 1:1000 PROFIL LONGITUDINAL AXA 1 SCARA 1:100, 1:1000 0.00 0.33 20.00 40.00 45.51 60.00 60.94 80.00 85.56 100.00 110.18 120.00 125.59 140.00 147.21 148.36 156.91 157.66 160.00 171.13 180.00 200.00 220.00 240.00 260.00 269.36 280.00 294.88 300.00 320.00 330.64 340.00 CUMULATE DISTANTE Km 0+000.000 hm 1 hm 2 hm 3 HECTOMETRII L=60.614 P=0.34% R=1100.000 L=49.236 L=15.412 P=4.82% R=650.000 L=45.545 L=98.230 P=-2.19% R=2800.000 L=61.272 L=509.364 VERTICALE RACORDARI 8.00 8.00 8.07 8.14 8.15 8.20 8.21 8.44 8.57 9.03 9.48 9.95 10.22 10.76 10.90 10.92 10.98 10.98 10.97 10.82 10.63 10.19 9.75 9.31 8.88 8.67 8.46 8.23 8.17 8.02 8.00 8.00 PROIECT COTE +233 +230 +158 +104 +79 +47 +46 +33 +21 +2 +2 +3 +1 -21 -43 -42 -20 -18 +3 +68 +83 +47 +112 +135 +171 +184 +231 +280 +278 +176 +112 +91 AX (cm) DIFERENTE 5.68 5.70 6.49 7.11 7.37 7.73 7.76 8.12 8.37 9.01 9.46 9.92 10.21 10.96 11.33 11.34 11.18 11.16 10.95 10.14 9.81 9.72 8.63 7.97 7.18 6.84 6.16 5.44 5.39 6.26 6.89 7.10 TEREN COTE COTA REF 3.300 R = KM =0+000.33 C =0.00 mi =0.00 me =0.34 m =0.34 B =0.00 R =1100 KM =0+085.56 C =49.24 mi =0.34 me =4.82 m =4.48 T =27.55 B =24.62 R =650 KM =0+148.36 C =45.55 mi =4.82 me =-2.19 m =7.01 T =39.89 B =22.77 R =2800 KM =0+300.00 C =61.27 mi =-2.19 me =0.00 m =2.19 T =16.76 B =30.64 Municipiul Galați, județul Galați REVITALIZAREA TURISMULUI IN GALATI, PRIN VALORIFICAREA DURABILA A ELEMENTELOR DE PATRIMONIU CULTURAL SI NATURAL DE PE FALEZA DUNARII Scara Beneficiar: Titlu de proiect : 2025 Proiect nr. Data Semnatura Titlu plansei : REFERAT de verificare / RAPORT de expertiză tehnică titlu/număr/dată Nume si prenume Verificator/ Expert Cerinta L.S. PROIECTANT GENERAL L.S. PROIECTANT DE SPECIALITATE MUNICIPIUL GALATI 199-471/2025 Faza PTE Scara Proiectat Nume si prenume Specificatie Semnatura PROIECTANT SPECIALITATE: S.C. URBAN SCOPE S.R.L. J40/3273/2016 CUI: RO35752863 Manager de proiect Sef proiect PROIECTANT GENERAL: CATEGORIA DE IMPORTANTA - C(NORMALA) (conf. HG. 766/1997, Legea 453/2001 anexa 2) CLASA DE IMPORTANTA - III (conf. P100-1/2013) S.C. TANCRAD S.R.L. J17/1938/1995 CUI: RO8006670 Arh. Claudia Silvinschi ing. Ionut Tanase SPECIALITATE: INFRASTRUCTURĂ RUTIERA ing. Cristian Paun ing. Mihnea Constantinescu PL 03 Arh. Matetovici Ana Maria Co-Manager proiect PROFIL LONGITUDINAL AXA 2 1:100 1:1000 PROFIL LONGITUDINAL AXA 2 SCARA 1:100, 1:1000 340.00 360.00 365.34 380.00 400.00 420.00 440.00 448.94 460.00 470.56 480.00 500.00 517.69 520.00 540.00 560.00 576.31 580.00 600.00 612.57 620.00 638.57 640.00 660.00 661.63 680.00 682.44 CUMULATE DISTANTE hm 4 hm 5 hm 6 HECTOMETRII L=509.364 P=0.00% VERTICALE RACORDARI 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 PROIECT COTE +91 +33 +29 +54 +106 +201 +224 +245 +247 +250 +222 +181 +170 +185 +184 +59 +266 +288 +216 +217 +226 +272 +274 +234 +239 +280 +280 AX (cm) DIFERENTE 7.10 7.68 7.72 7.47 6.94 5.99 5.77 5.56 5.53 5.50 5.78 6.19 6.30 6.15 6.16 7.42 5.35 5.13 5.85 5.83 5.75 5.29 5.26 5.66 5.61 5.21 5.20 TEREN COTE COTA REF 3.100 Municipiul Galați, județul Galați REVITALIZAREA TURISMULUI IN GALATI, PRIN VALORIFICAREA DURABILA A ELEMENTELOR DE PATRIMONIU CULTURAL SI NATURAL DE PE FALEZA DUNARII Scara Beneficiar: Titlu de proiect : 2025 Proiect nr. Data Semnatura Titlu plansei : REFERAT de verificare / RAPORT de expertiză tehnică titlu/număr/dată Nume si prenume Verificator/ Expert Cerinta L.S. PROIECTANT GENERAL L.S. PROIECTANT DE SPECIALITATE MUNICIPIUL GALATI 199-471/2025 Faza PTE Scara Proiectat Nume si prenume Specificatie Semnatura PROIECTANT SPECIALITATE: S.C. URBAN SCOPE S.R.L. J40/3273/2016 CUI: RO35752863 Manager de proiect Sef proiect PROIECTANT GENERAL: CATEGORIA DE IMPORTANTA - C(NORMALA) (conf. HG. 766/1997, Legea 453/2001 anexa 2) CLASA DE IMPORTANTA - III (conf. P100-1/2013) S.C. TANCRAD S.R.L. J17/1938/1995 CUI: RO8006670 Arh. Claudia Silvinschi ing. Ionut Tanase SPECIALITATE: INFRASTRUCTURĂ RUTIERA ing. Cristian Paun ing. Mihnea Constantinescu PL 04 Arh. Matetovici Ana Maria Co-Manager proiect PROFIL LONGITUDINAL AXA 2 1:100 1:1000 PROFIL LONGITUDINAL AXA 2 SCARA 1:100, 1:1000 682.44 700.00 716.04 720.00 737.25 740.00 760.00 780.00 797.79 800.00 820.00 840.00 840.42 860.00 880.00 890.33 896.04 900.00 920.00 920.20 932.76 940.00 950.07 950.71 960.00 980.00 1000.00 1003.80 1020.00 CUMULATE DISTANTE hm 7 hm 8 hm 9 Km 1+000.000 HECTOMETRII L=509.364 P=0.00% L=50.325 P=0.50% R=8500.000 L=59.743 L=119.417 P=-0.20% VERTICALE RACORDARI 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.10 8.20 8.25 8.28 8.29 8.35 8.35 8.36 8.35 8.34 8.34 8.32 8.28 8.24 8.23 8.20 PROIECT COTE +280 +233 +230 +228 +234 +230 +200 +176 +151 +147 +176 +208 +206 +184 +183 +158 +136 +144 +106 +111 +208 +252 +273 +274 +260 +201 +79 +120 +178 AX (cm) DIFERENTE 5.20 5.68 5.70 5.72 5.66 5.70 6.01 6.25 6.49 6.53 6.24 5.93 5.94 6.26 6.37 6.68 6.92 6.85 7.29 7.24 6.28 5.83 5.61 5.60 5.73 6.27 7.46 7.03 6.42 TEREN COTE COTA REF 3.200 KM =0+840.00 mi =0.00 me =0.50 m =0.50 R =8500 KM =0+920.20 C =59.74 mi =0.50 me =-0.20 m =0.70 T =5.25 B =29.87 Municipiul Galați, județul Galați REVITALIZAREA TURISMULUI IN GALATI, PRIN VALORIFICAREA DURABILA A ELEMENTELOR DE PATRIMONIU CULTURAL SI NATURAL DE PE FALEZA DUNARII Scara Beneficiar: Titlu de proiect : 2025 Proiect nr. Data Semnatura Titlu plansei : REFERAT de verificare / RAPORT de expertiză tehnică titlu/număr/dată Nume si prenume Verificator/ Expert Cerinta L.S. PROIECTANT GENERAL L.S. PROIECTANT DE SPECIALITATE MUNICIPIUL GALATI 199-471/2025 Faza PTE Scara Proiectat Nume si prenume Specificatie Semnatura PROIECTANT SPECIALITATE: S.C. URBAN SCOPE S.R.L. J40/3273/2016 CUI: RO35752863 Manager de proiect Sef proiect PROIECTANT GENERAL: CATEGORIA DE IMPORTANTA - C(NORMALA) (conf. HG. 766/1997, Legea 453/2001 anexa 2) CLASA DE IMPORTANTA - III (conf. P100-1/2013) S.C. TANCRAD S.R.L. J17/1938/1995 CUI: RO8006670 Arh. Claudia Silvinschi ing. Ionut Tanase SPECIALITATE: INFRASTRUCTURĂ RUTIERA ing. Cristian Paun ing. Mihnea Constantinescu PL 05 Arh. Matetovici Ana Maria Co-Manager proiect PROFIL LONGITUDINAL AXA 2 1:100 1:1000 PROFIL LONGITUDINAL AXA 2 SCARA 1:100, 1:1000 1020.00 1040.00 1060.00 1060.14 1069.48 1080.00 1082.72 1100.00 1116.80 1120.00 1140.00 1160.00 1164.11 1180.00 1200.00 1212.09 1220.00 1240.00 1246.63 1260.00 1272.04 1277.00 CUMULATE DISTANTE hm 1 hm 2 HECTOMETRII L=119.417 P=-0.20% R=6500.000 L=94.628 L=107.924 P=1.25% VERTICALE RACORDARI 8.20 8.16 8.12 8.12 8.10 8.08 8.08 8.11 8.17 8.19 8.34 8.54 8.59 8.79 9.04 9.19 9.29 9.54 9.63 9.79 9.94 9.89 PROIECT COTE +178 +182 +219 +220 +223 +226 +224 +220 +226 +222 +165 +161 +166 +160 +151 +150 +151 +135 +114 +35 +50 +34 AX (cm) DIFERENTE 6.42 6.35 5.93 5.92 5.87 5.82 5.84 5.91 5.92 5.97 6.69 6.93 6.93 7.19 7.53 7.69 7.78 8.19 8.50 9.44 9.45 9.55 TEREN COTE COTA REF 3.800 R =6500 KM =1+116.80 C =94.63 mi =-0.20 me =1.25 m =1.46 T =17.22 B =47.31 R = KM =1+272.04 C =0.00 mi =1.25 me =-1.20 m =2.45 T =0.00 B =0.00 Municipiul Galați, județul Galați REVITALIZAREA TURISMULUI IN GALATI, PRIN VALORIFICAREA DURABILA A ELEMENTELOR DE PATRIMONIU CULTURAL SI NATURAL DE PE FALEZA DUNARII Scara Beneficiar: Titlu de proiect : 2025 Proiect nr. Data Semnatura Titlu plansei : REFERAT de verificare / RAPORT de expertiză tehnică titlu/număr/dată Nume si prenume Verificator/ Expert Cerinta L.S. PROIECTANT GENERAL L.S. PROIECTANT DE SPECIALITATE MUNICIPIUL GALATI 199-471/2025 Faza PTE Scara Proiectat Nume si prenume Specificatie Semnatura PROIECTANT SPECIALITATE: S.C. URBAN SCOPE S.R.L. J40/3273/2016 CUI: RO35752863 Manager de proiect Sef proiect PROIECTANT GENERAL: CATEGORIA DE IMPORTANTA - C(NORMALA) (conf. HG. 766/1997, Legea 453/2001 anexa 2) CLASA DE IMPORTANTA - III (conf. P100-1/2013) S.C. TANCRAD S.R.L. J17/1938/1995 CUI: RO8006670 Arh. Claudia Silvinschi ing. Ionut Tanase SPECIALITATE: INFRASTRUCTURĂ RUTIERA ing. Cristian Paun ing. Mihnea Constantinescu PL 06 Arh. Matetovici Ana Maria Co-Manager proiect PROFIL LONGITUDINAL AXA 2 1:100 1:1000 PROFIL LONGITUDINAL AXA 2 SCARA 1:100, 1:1000 0.00 4.71 10.64 11.12 20.00 20.06 29.48 40.00 60.00 80.00 84.34 94.20 100.00 104.06 106.47 110.00 CUMULATE DISTANTE Km 0+000.000 hm 1 HECTOMETRII R=320.000 L=18.845 L=54.854 P=5.67% R=450.000 L=19.724 VERTICALE RACORDARI 9.14 9.17 9.16 9.16 9.29 9.29 9.68 10.28 11.41 12.55 12.79 13.24 13.41 13.48 13.51 13.50 PROIECT COTE +185 +163 +130 +128 +88 +88 +74 +92 +122 +170 +188 +188 +195 +173 +149 +122 AX (cm) DIFERENTE 7.30 7.54 7.86 7.89 8.41 8.41 8.95 9.36 10.20 10.86 10.91 11.37 11.46 11.76 12.03 12.29 TEREN COTE COTA REF 5.200 R = KM =0+004.71 C =0.00 mi =0.61 me =-0.15 m =0.76 T =0.00 B =0.00 R =320 KM =0+020.06 C =18.85 mi =-0.15 me =5.67 m =5.81 T =13.69 B =9.42 R =450 KM =0+094.20 C =19.72 mi =5.67 me =1.32 m =4.35 T =10.72 B =9.86 Municipiul Galați, județul Galați REVITALIZAREA TURISMULUI IN GALATI, PRIN VALORIFICAREA DURABILA A ELEMENTELOR DE PATRIMONIU CULTURAL SI NATURAL DE PE FALEZA DUNARII Scara Beneficiar: Titlu de proiect : 2025 Proiect nr. Data Semnatura Titlu plansei : REFERAT de verificare / RAPORT de expertiză tehnică titlu/număr/dată Nume si prenume Verificator/ Expert Cerinta L.S. PROIECTANT GENERAL L.S. PROIECTANT DE SPECIALITATE MUNICIPIUL GALATI 199-471/2025 Faza PTE Scara Proiectat Nume si prenume Specificatie Semnatura PROIECTANT SPECIALITATE: S.C. URBAN SCOPE S.R.L. J40/3273/2016 CUI: RO35752863 Manager de proiect Sef proiect PROIECTANT GENERAL: CATEGORIA DE IMPORTANTA - C(NORMALA) (conf. HG. 766/1997, Legea 453/2001 anexa 2) CLASA DE IMPORTANTA - III (conf. P100-1/2013) S.C. TANCRAD S.R.L. J17/1938/1995 CUI: RO8006670 Arh. Claudia Silvinschi ing. Ionut Tanase SPECIALITATE: INFRASTRUCTURĂ RUTIERA ing. Cristian Paun ing. Mihnea Constantinescu PL 07 Arh. Matetovici Ana Maria Co-Manager proiect PROFIL LONGITUDINAL AXA 3 1:100 1:1000 PROFIL LONGITUDINAL AXA 3 SCARA 1:100, 1:1000 0.00 10.00 20.00 40.00 53.98 60.00 78.87 80.00 84.90 95.31 100.00 115.82 120.00 136.96 140.00 143.46 147.22 160.00 161.35 163.18 180.00 200.00 220.00 231.45 236.00 CUMULATE DISTANTE Km 0+000.000 hm 1 hm 2 HECTOMETRII L=43.978 P=3.76% R=1100.000 L=61.839 L=27.643 P=-1.86% L=15.961 P=0.57% L=68.270 P=-4.05% VERTICALE RACORDARI 9.03 9.12 9.49 10.24 10.77 10.98 11.42 11.44 11.50 11.54 11.53 11.35 11.28 10.96 10.90 10.84 10.85 10.93 10.94 10.95 10.27 9.46 8.65 8.18 8.15 PROIECT COTE +158 +59 -4 -1 +33 +46 +34 +33 +14 +46 +57 +74 +90 +75 +76 +76 +88 +143 +150 +156 +136 +123 +96 +68 +79 AX (cm) DIFERENTE 7.45 8.53 9.53 10.25 10.45 10.53 11.08 11.12 11.37 11.08 10.96 10.62 10.38 10.22 10.15 10.08 9.97 9.50 9.45 9.39 8.91 8.24 7.69 7.50 7.37 TEREN COTE COTA REF 5.300 R = KM =0+010.00 C =0.00 mi =0.91 me =3.76 m =2.85 T =0.00 B =0.00 R =1100 KM =0+084.90 C =61.84 mi =3.76 me =-1.86 m =5.62 T =43.46 B =30.92 R = KM =0+163.18 C =0.00 mi =0.57 me =-4.05 m =4.62 T =0.00 B =0.00 R = KM =0+236.60 C =0.00 mi =-0.55 me =-0.55 m =0.00 T =0.00 B =0.00 Municipiul Galați, județul Galați REVITALIZAREA TURISMULUI IN GALATI, PRIN VALORIFICAREA DURABILA A ELEMENTELOR DE PATRIMONIU CULTURAL SI NATURAL DE PE FALEZA DUNARII Scara Beneficiar: Titlu de proiect : 2025 Proiect nr. Data Semnatura Titlu plansei : REFERAT de verificare / RAPORT de expertiză tehnică titlu/număr/dată Nume si prenume Verificator/ Expert Cerinta L.S. PROIECTANT GENERAL L.S. PROIECTANT DE SPECIALITATE MUNICIPIUL GALATI 199-471/2025 Faza PTE Scara Proiectat Nume si prenume Specificatie Semnatura PROIECTANT SPECIALITATE: S.C. URBAN SCOPE S.R.L. J40/3273/2016 CUI: RO35752863 Manager de proiect Sef proiect PROIECTANT GENERAL: CATEGORIA DE IMPORTANTA - C(NORMALA) (conf. HG. 766/1997, Legea 453/2001 anexa 2) CLASA DE IMPORTANTA - III (conf. P100-1/2013) S.C. TANCRAD S.R.L. J17/1938/1995 CUI: RO8006670 Arh. Claudia Silvinschi ing. Ionut Tanase SPECIALITATE: INFRASTRUCTURĂ RUTIERA ing. Cristian Paun ing. Mihnea Constantinescu PL 08 Arh. Matetovici Ana Maria Co-Manager proiect PROFIL LONGITUDINAL AXA 4 1:100 1:1000 PROFIL LONGITUDINAL AXA 4 SCARA 1:100, 1:1000 0.00 2.10 12.28 20.00 25.18 38.07 40.00 44.02 44.97 48.08 51.87 56.01 58.57 60.00 65.28 67.60 68.01 69.93 76.28 80.00 84.03 91.78 100.00 102.55 113.50 120.00 126.89 128.58 140.00 140.28 152.44 154.61 157.51 160.00 162.59 170.57 173.85 177.14 180.00 180.30 183.45 199.53 200.00 215.61 220.00 227.40 233.61 239.19 240.00 241.90 244.61 245.98 247.34 249.82 252.30 254.07 255.83 257.91 260.00 262.37 264.75 267.27 269.80 280.00 287.01 300.00 300.13 304.22 316.61 316.65 320.00 321.15 325.66 330.49 335.04 335.31 340.00 340.13 344.95 346.44 347.94 CUMULATE DISTANTE Km 0+000.000 hm 1 hm 2 hm 3 HECTOMETRII L=41.918 P=-0.23% R=1800.000 L=23.986 L=45.493 P=1.11% R=6200.000 L=26.775 L=112.290 P=-0.22% L=30.330 P=-0.61% L=16.479 P=-0.33% L=18.424 P=-0.46% L=104.962 VERTICALE RACORDARI 8.12 8.13 8.11 8.09 8.08 8.05 8.04 8.03 8.03 8.03 8.03 8.05 8.06 8.07 8.11 8.14 8.14 8.16 8.23 8.27 8.32 8.40 8.49 8.52 8.64 8.72 8.81 8.83 8.99 9.00 9.18 9.19 9.20 9.19 9.19 9.17 9.16 9.15 9.15 9.15 9.14 9.11 9.10 9.07 9.06 9.04 9.03 9.02 9.02 9.01 9.01 9.00 9.00 8.99 8.99 8.98 8.98 8.98 8.97 8.97 8.96 8.96 8.95 8.89 8.85 8.77 8.77 8.75 8.71 8.71 8.69 8.69 8.67 8.65 8.63 8.62 8.60 8.60 8.58 8.57 8.57 PROIECT COTE +220 +220 +277 +292 +239 +105 +100 +72 +68 +46 +27 +17 +10 -2 -83 -114 -119 -145 -171 -27 -74 -36 -67 -47 +58 +70 +75 +76 +104 +106 +145 +150 +160 +165 +174 +194 +203 +216 +216 +216 +223 +213 +213 +224 +224 +212 +211 +204 +202 +196 +192 +191 +188 +187 +187 +187 +189 +189 +190 +182 +174 +165 +160 +161 +127 +157 +158 +163 +162 +162 +157 +156 +117 +115 +118 +116 +132 +134 +150 +152 +154 AX (cm) DIFERENTE 5.92 5.94 5.34 5.18 5.69 7.01 7.04 7.31 7.35 7.57 7.76 7.89 7.97 8.09 8.93 9.28 9.33 9.61 9.94 8.54 9.05 8.76 9.15 8.98 8.07 8.03 8.07 8.08 7.95 7.94 7.73 7.69 7.60 7.54 7.45 7.23 7.14 6.99 7.00 6.99 6.92 6.98 6.97 6.84 6.82 6.92 6.92 6.98 7.00 7.05 7.09 7.10 7.12 7.13 7.13 7.12 7.10 7.10 7.08 7.16 7.23 7.32 7.35 7.29 7.58 7.20 7.19 7.12 7.10 7.10 7.12 7.13 7.50 7.51 7.46 7.46 7.28 7.27 7.08 7.06 7.03 TEREN COTE COTA REF 3.100 R = KM =0+002.10 C =0.00 mi =0.62 me =-0.23 m =0.84 T =0.00 B =0.00 R =1800 KM =0+056.01 C =23.99 mi =-0.23 me =1.11 m =1.33 T =4.00 B =11.99 R =6200 KM =0+126.89 C =26.78 mi =1.11 me =1.54 m =0.43 T =1.45 B =13.39 R = KM =0+157.51 C =0.00 mi =0.16 me =-0.22 m =0.38 T =0.00 B =0.00 R = KM =0+269.80 C =0.00 mi =-0.22 me =-0.61 m =0.39 T =0.00 B =0.00 R = KM =0+300.13 C =0.00 mi =-0.61 me =-0.33 m =0.28 T =0.00 B =0.00 R = KM =0+316.61 C =0.00 mi =-0.33 me =-0.46 m =0.13 T =0.00 B =0.00 R = KM =0+335.04 C =0.00 mi =-0.46 me =-0.45 m =0.01 T =0.00 B =0.00 Municipiul Galați, județul Galați REVITALIZAREA TURISMULUI IN GALATI, PRIN VALORIFICAREA DURABILA A ELEMENTELOR DE PATRIMONIU CULTURAL SI NATURAL DE PE FALEZA DUNARII Scara Beneficiar: Titlu de proiect : 2025 Proiect nr. Data Semnatura Titlu plansei : REFERAT de verificare / RAPORT de expertiză tehnică titlu/număr/dată Nume si prenume Verificator/ Expert Cerinta L.S. PROIECTANT GENERAL L.S. PROIECTANT DE SPECIALITATE MUNICIPIUL GALATI 199-471/2025 Faza PTE Scara Proiectat Nume si prenume Specificatie Semnatura PROIECTANT SPECIALITATE: S.C. URBAN SCOPE S.R.L. J40/3273/2016 CUI: RO35752863 Manager de proiect Sef proiect PROIECTANT GENERAL: CATEGORIA DE IMPORTANTA - C(NORMALA) (conf. HG. 766/1997, Legea 453/2001 anexa 2) CLASA DE IMPORTANTA - III (conf. P100-1/2013) S.C. TANCRAD S.R.L. J17/1938/1995 CUI: RO8006670 Arh. Claudia Silvinschi ing. Ionut Tanase SPECIALITATE: INFRASTRUCTURĂ RUTIERA ing. Cristian Paun ing. Mihnea Constantinescu PL 09 Arh. Matetovici Ana Maria Co-Manager proiect PROFIL LONGITUDINAL AXA 5 1:100 1:1000 PROFIL LONGITUDINAL AXA 5 SCARA 1:100, 1:1000 347.94 360.00 361.61 380.00 395.44 399.27 400.00 402.06 404.85 420.00 440.00 460.00 480.00 481.36 497.72 500.00 502.00 511.43 520.00 526.41 526.86 540.00 550.07 551.71 560.00 574.66 575.06 580.00 597.72 598.34 599.75 600.00 615.49 620.00 620.44 624.85 633.26 640.00 660.00 680.00 682.55 683.15 684.49 686.09 689.03 689.03 691.91 694.80 694.80 CUMULATE DISTANTE hm 4 hm 5 hm 6 HECTOMETRII L=104.962 P=-0.45% L=61.997 P=-0.17% R=3400.000 L=49.717 L=22.944 P=-1.63% R=2800.000 L=50.189 L=59.638 P=0.16% L=249.921 VERTICALE RACORDARI 8.57 8.51 8.50 8.42 8.35 8.33 8.33 8.32 8.31 8.24 8.15 8.12 8.08 8.08 8.05 8.05 8.04 8.01 7.96 7.91 7.91 7.76 7.62 7.59 7.46 7.22 7.21 7.14 6.94 6.93 6.92 6.92 6.85 6.84 6.84 6.85 6.86 6.87 6.90 6.93 6.94 6.94 6.94 6.94 6.95 6.95 6.95 6.96 6.96 PROIECT COTE +154 +162 +164 +97 +232 +238 +239 +240 +224 +201 +207 +215 +176 +193 +192 +184 +180 +234 +208 +170 +168 +130 +105 +100 +81 +68 +68 +61 +24 +21 +23 +23 +10 +5 +4 -3 +3 +12 +6 +18 +20 +19 -5 +10 +4 +4 +5 +13 +13 AX (cm) DIFERENTE 7.03 6.89 6.86 7.45 6.03 5.95 5.94 5.93 6.08 6.23 6.09 5.97 6.32 6.15 6.14 6.22 6.24 5.67 5.88 6.21 6.23 6.46 6.57 6.59 6.65 6.54 6.54 6.53 6.71 6.72 6.69 6.69 6.75 6.79 6.81 6.87 6.84 6.76 6.85 6.75 6.75 6.76 6.98 6.85 6.92 6.92 6.90 6.84 6.84 TEREN COTE COTA REF 3.600 R = KM =0+440.00 C =0.00 mi =-0.45 me =-0.17 m =0.28 T =0.00 B =0.00 R =3400 KM =0+526.86 C =49.72 mi =-0.17 me =-1.63 m =1.46 T =9.09 B =24.86 R =2800 KM =0+599.75 C =50.19 mi =-1.63 me =0.16 m =1.79 T =11.25 B =25.09 KM =0+684.49 mi =0.16 me =0.16 m =0.00 Municipiul Galați, județul Galați REVITALIZAREA TURISMULUI IN GALATI, PRIN VALORIFICAREA DURABILA A ELEMENTELOR DE PATRIMONIU CULTURAL SI NATURAL DE PE FALEZA DUNARII Scara Beneficiar: Titlu de proiect : 2025 Proiect nr. Data Semnatura Titlu plansei : REFERAT de verificare / RAPORT de expertiză tehnică titlu/număr/dată Nume si prenume Verificator/ Expert Cerinta L.S. PROIECTANT GENERAL L.S. PROIECTANT DE SPECIALITATE MUNICIPIUL GALATI 199-471/2025 Faza PTE Scara Proiectat Nume si prenume Specificatie Semnatura PROIECTANT SPECIALITATE: S.C. URBAN SCOPE S.R.L. J40/3273/2016 CUI: RO35752863 Manager de proiect Sef proiect PROIECTANT GENERAL: CATEGORIA DE IMPORTANTA - C(NORMALA) (conf. HG. 766/1997, Legea 453/2001 anexa 2) CLASA DE IMPORTANTA - III (conf. P100-1/2013) S.C. TANCRAD S.R.L. J17/1938/1995 CUI: RO8006670 Arh. Claudia Silvinschi ing. Ionut Tanase SPECIALITATE: INFRASTRUCTURĂ RUTIERA ing. Cristian Paun ing. Mihnea Constantinescu PL 10 Arh. Matetovici Ana Maria Co-Manager proiect PROFIL LONGITUDINAL AXA 5 1:100 1:1000 PROFIL LONGITUDINAL AXA 5 SCARA 1:100, 1:1000 694.80 700.00 714.97 720.00 724.97 735.21 740.00 760.00 775.77 778.52 780.00 781.26 781.29 795.69 800.00 805.76 815.83 820.00 825.92 836.03 840.00 846.16 856.32 860.00 866.52 878.87 880.00 880.40 881.94 900.00 920.00 934.41 937.82 940.00 944.34 952.18 960.00 961.94 962.15 972.50 980.00 980.82 988.73 989.48 1000.00 1000.78 1011.48 1020.00 1027.79 1040.00 1042.00 CUMULATE DISTANTE hm 7 hm 8 hm 9 Km 1+000.000 HECTOMETRII L=249.921 P=0.16% R=6400.000 L=55.069 L=52.119 P=-0.71% VERTICALE RACORDARI 6.96 6.97 6.99 7.00 7.00 7.02 7.03 7.06 7.08 7.09 7.09 7.09 7.09 7.11 7.12 7.13 7.15 7.15 7.16 7.18 7.18 7.19 7.21 7.21 7.22 7.24 7.25 7.25 7.25 7.28 7.31 7.33 7.33 7.34 7.34 7.33 7.32 7.31 7.31 7.28 7.24 7.23 7.18 7.18 7.10 7.10 7.02 6.96 6.91 6.82 6.81 PROIECT COTE +13 +7 +15 +12 +8 +1 +2 -2 -34 -20 -4 +9 +9 +13 +12 +9 +11 +15 +26 +39 +32 +33 +42 +45 +43 +95 +101 +102 +105 +88 +66 +46 +25 -9 -17 -38 -26 -21 -21 -35 -28 -21 +57 +57 +42 +40 +28 -1 -19 -1 +0 AX (cm) DIFERENTE 6.84 6.90 6.85 6.89 6.93 7.01 7.02 7.07 7.41 7.28 7.12 7.01 7.01 6.99 7.01 7.05 7.05 7.01 6.91 6.79 6.86 6.87 6.79 6.77 6.79 6.30 6.24 6.23 6.20 6.41 6.65 6.88 7.09 7.42 7.50 7.70 7.58 7.52 7.52 7.63 7.52 7.44 6.61 6.61 6.68 6.70 6.74 6.97 7.10 6.83 6.81 TEREN COTE COTA REF 4.100 R =6400 KM =0+961.94 C =55.07 mi =0.16 me =-0.71 m =0.86 T =5.92 B =27.53 Municipiul Galați, județul Galați REVITALIZAREA TURISMULUI IN GALATI, PRIN VALORIFICAREA DURABILA A ELEMENTELOR DE PATRIMONIU CULTURAL SI NATURAL DE PE FALEZA DUNARII Scara Beneficiar: Titlu de proiect : 2025 Proiect nr. Data Semnatura Titlu plansei : REFERAT de verificare / RAPORT de expertiză tehnică titlu/număr/dată Nume si prenume Verificator/ Expert Cerinta L.S. PROIECTANT GENERAL L.S. PROIECTANT DE SPECIALITATE MUNICIPIUL GALATI 199-471/2025 Faza PTE Scara Proiectat Nume si prenume Specificatie Semnatura PROIECTANT SPECIALITATE: S.C. URBAN SCOPE S.R.L. J40/3273/2016 CUI: RO35752863 Manager de proiect Sef proiect PROIECTANT GENERAL: CATEGORIA DE IMPORTANTA - C(NORMALA) (conf. HG. 766/1997, Legea 453/2001 anexa 2) CLASA DE IMPORTANTA - III (conf. P100-1/2013) S.C. TANCRAD S.R.L. J17/1938/1995 CUI: RO8006670 Arh. Claudia Silvinschi ing. Ionut Tanase SPECIALITATE: INFRASTRUCTURĂ RUTIERA ing. Cristian Paun ing. Mihnea Constantinescu PL 11 Arh. Matetovici Ana Maria Co-Manager proiect PROFIL LONGITUDINAL AXA 5 1:100 1:1000 PROFIL LONGITUDINAL AXA 5 SCARA 1:100, 1:1000 0.00 3.58 20.00 40.00 46.38 48.62 60.00 80.00 99.34 100.00 120.00 140.00 160.00 172.86 174.85 176.66 180.00 194.67 200.00 220.00 240.00 245.70 247.97 260.00 280.00 299.88 300.00 320.00 340.00 345.46 351.00 CUMULATE DISTANTE Km 0+000.000 hm 1 hm 2 hm 3 HECTOMETRII L=42.805 P=-1.42% L=124.239 P=-0.41% L=168.798 P=-0.31% VERTICALE RACORDARI 9.63 9.64 9.40 9.12 9.03 9.01 8.96 8.88 8.80 8.80 8.71 8.63 8.55 8.50 8.50 8.51 8.50 8.46 8.44 8.38 8.32 8.30 8.29 8.25 8.19 8.13 8.13 8.07 8.00 7.99 7.95 PROIECT COTE +114 +148 +192 +201 +211 +218 +229 +256 +293 +292 +251 +215 +174 +167 +164 +164 +162 +137 +134 +144 +152 +157 +158 +156 +157 +170 +170 +130 +125 +116 +105 AX (cm) DIFERENTE 8.50 8.17 7.48 7.11 6.92 6.83 6.68 6.33 5.88 5.89 6.21 6.49 6.82 6.83 6.86 6.87 6.89 7.10 7.10 6.95 6.81 6.74 6.71 6.69 6.62 6.44 6.44 6.78 6.76 6.84 6.90 TEREN COTE COTA REF 3.800 R = KM =0+003.58 C =0.00 mi =0.32 me =-1.42 m =1.74 T =0.00 B =0.00 R = KM =0+048.62 C =0.00 mi =-0.88 me =-0.41 m =0.47 T =0.00 B =0.00 R = KM =0+176.66 C =0.00 mi =0.45 me =-0.31 m =0.76 T =0.00 B =0.00 R = KM =0+345.46 C =0.00 mi =-0.31 me =-0.57 m =0.26 T =0.00 B =0.00 Municipiul Galați, județul Galați REVITALIZAREA TURISMULUI IN GALATI, PRIN VALORIFICAREA DURABILA A ELEMENTELOR DE PATRIMONIU CULTURAL SI NATURAL DE PE FALEZA DUNARII Scara Beneficiar: Titlu de proiect : 2025 Proiect nr. Data Semnatura Titlu plansei : REFERAT de verificare / RAPORT de expertiză tehnică titlu/număr/dată Nume si prenume Verificator/ Expert Cerinta L.S. PROIECTANT GENERAL L.S. PROIECTANT DE SPECIALITATE MUNICIPIUL GALATI 199-471/2025 Faza PTE Scara Proiectat Nume si prenume Specificatie Semnatura PROIECTANT SPECIALITATE: S.C. URBAN SCOPE S.R.L. J40/3273/2016 CUI: RO35752863 Manager de proiect Sef proiect PROIECTANT GENERAL: CATEGORIA DE IMPORTANTA - C(NORMALA) (conf. HG. 766/1997, Legea 453/2001 anexa 2) CLASA DE IMPORTANTA - III (conf. P100-1/2013) S.C. TANCRAD S.R.L. J17/1938/1995 CUI: RO8006670 Arh. Claudia Silvinschi ing. Ionut Tanase SPECIALITATE: INFRASTRUCTURĂ RUTIERA ing. Cristian Paun ing. Mihnea Constantinescu PL 12 Arh. Matetovici Ana Maria Co-Manager proiect PROFIL LONGITUDINAL AXA 6 1:100 1:1000 PROFIL LONGITUDINAL AXA 6 SCARA 1:100, 1:1000 0.00 0.40 20.00 28.78 28.86 33.57 36.21 40.00 46.13 58.68 60.00 68.27 71.23 71.52 74.87 80.00 100.00 118.84 120.00 140.00 149.56 160.00 166.45 171.48 175.63 180.00 181.92 193.40 200.00 209.71 214.78 220.00 236.44 237.00 CUMULATE DISTANTE Km 0+000.000 hm 1 hm 2 HECTOMETRII L=28.458 P=1.17% L=32.054 P=-0.22% L=74.691 P=-0.22% R=2700.000 L=43.844 L=21.373 P=-1.85% L=21.660 P=-1.60% VERTICALE RACORDARI 8.00 8.00 8.23 8.33 8.33 8.35 8.36 8.35 8.34 8.31 8.31 8.29 8.30 8.30 8.30 8.29 8.25 8.20 8.20 8.16 8.14 8.09 8.05 8.00 7.95 7.90 7.87 7.68 7.56 7.38 7.29 7.20 6.94 6.93 PROIECT COTE +222 +220 +206 +230 +230 +232 +227 +214 +201 +166 +164 +155 +157 +157 +158 +152 +138 +134 +134 +121 +118 +119 +121 +109 +105 +104 +103 +68 +58 +35 +50 +41 +25 +22 AX (cm) DIFERENTE 5.79 5.81 6.18 6.04 6.04 6.03 6.09 6.21 6.33 6.66 6.68 6.74 6.74 6.74 6.73 6.77 6.88 6.86 6.86 6.95 6.97 6.90 6.85 6.91 6.90 6.86 6.85 7.00 6.98 7.03 6.80 6.80 6.70 6.71 TEREN COTE COTA REF 3.700 R = KM =0+000.40 C =0.00 mi =0.00 me =1.17 m =1.17 T =0.00 B =0.00 R = KM =0+036.21 C =0.00 mi =0.40 me =-0.22 m =0.62 T =0.00 B =0.00 R = KM =0+074.87 C =0.00 mi =0.15 me =-0.22 m =0.37 T =0.00 B =0.00 R =2700 KM =0+171.48 C =43.84 mi =-0.22 me =-1.85 m =1.62 T =8.91 B =21.92 R = KM =0+214.78 C =0.00 mi =-1.85 me =-1.60 m =0.25 T =0.00 B =0.00 R = KM =0+236.44 C =0.00 mi =-1.60 me =-1.11 m =0.49 T =0.00 B =0.00 Municipiul Galați, județul Galați REVITALIZAREA TURISMULUI IN GALATI, PRIN VALORIFICAREA DURABILA A ELEMENTELOR DE PATRIMONIU CULTURAL SI NATURAL DE PE FALEZA DUNARII Scara Beneficiar: Titlu de proiect : 2025 Proiect nr. Data Semnatura Titlu plansei : REFERAT de verificare / RAPORT de expertiză tehnică titlu/număr/dată Nume si prenume Verificator/ Expert Cerinta L.S. PROIECTANT GENERAL L.S. PROIECTANT DE SPECIALITATE MUNICIPIUL GALATI 199-471/2025 Faza PTE Scara Proiectat Nume si prenume Specificatie Semnatura PROIECTANT SPECIALITATE: S.C. URBAN SCOPE S.R.L. J40/3273/2016 CUI: RO35752863 Manager de proiect Sef proiect PROIECTANT GENERAL: CATEGORIA DE IMPORTANTA - C(NORMALA) (conf. HG. 766/1997, Legea 453/2001 anexa 2) CLASA DE IMPORTANTA - III (conf. P100-1/2013) S.C. TANCRAD S.R.L. J17/1938/1995 CUI: RO8006670 Arh. Claudia Silvinschi ing. Ionut Tanase SPECIALITATE: INFRASTRUCTURĂ RUTIERA ing. Cristian Paun ing. Mihnea Constantinescu PL 13 Arh. Matetovici Ana Maria Co-Manager proiect PROFIL LONGITUDINAL AXA 7 1:100 1:1000 PROFIL LONGITUDINAL AXA 7 SCARA 1:100, 1:1000 0.00 15.54 20.00 29.93 30.04 40.00 44.32 60.00 74.56 80.00 100.00 102.81 120.00 121.17 129.40 138.59 140.00 146.49 160.00 161.48 168.91 180.00 200.00 210.61 220.00 226.81 236.00 240.00 260.00 261.40 265.46 270.78 280.00 295.05 300.00 310.48 318.30 320.00 322.07 340.00 CUMULATE DISTANTE Km 0+000.000 hm 1 hm 2 hm 3 HECTOMETRII L=15.537 P=3.95% R=2000.000 L=28.781 L=94.276 P=2.51% L=72.011 P=1.83% R=8200.000 L=50.791 L=56.908 P=1.21% L=60.254 P=1.40% VERTICALE RACORDARI 35.21 35.82 35.99 36.34 36.34 36.64 36.75 37.14 37.51 37.65 38.15 38.22 38.65 38.68 38.89 39.12 39.14 39.26 39.51 39.54 39.67 39.88 40.24 40.44 40.60 40.72 40.86 40.92 41.19 41.21 41.26 41.32 41.43 41.62 41.68 41.80 41.90 41.92 41.95 42.20 PROIECT COTE +0 +0 +4 -4 -4 +8 +7 +10 +15 +13 -8 -63 +22 +22 +11 +1 +4 +17 +13 +11 -2 +49 +7 +10 +7 -6 +16 +8 -15 +15 +4 -1 +5 +29 +32 +5 +61 +71 +65 +17 AX (cm) DIFERENTE 35.21 35.82 35.96 36.38 36.38 36.57 36.69 37.05 37.37 37.52 38.22 38.84 38.43 38.47 38.79 39.11 39.10 39.09 39.38 39.44 39.69 39.40 40.18 40.34 40.54 40.77 40.70 40.85 41.33 41.07 41.23 41.33 41.38 41.33 41.37 41.75 41.29 41.22 41.31 42.04 TEREN COTE COTA REF 33.200 R =2000 KM =0+029.93 C =28.78 mi =3.95 me =2.51 m =1.44 T =5.18 B =14.39 R = KM =0+138.59 C =0.00 mi =2.51 me =1.83 m =0.68 T =0.00 B =0.00 R =8200 KM =0+236.00 C =50.79 mi =1.83 me =1.21 m =0.62 T =3.93 B =25.40 KM =0+318.30 mi =1.21 me =1.40 m =0.19 Municipiul Galați, județul Galați REVITALIZAREA TURISMULUI IN GALATI, PRIN VALORIFICAREA DURABILA A ELEMENTELOR DE PATRIMONIU CULTURAL SI NATURAL DE PE FALEZA DUNARII Scara Beneficiar: Titlu de proiect : 2025 Proiect nr. Data Semnatura Titlu plansei : REFERAT de verificare / RAPORT de expertiză tehnică titlu/număr/dată Nume si prenume Verificator/ Expert Cerinta L.S. PROIECTANT GENERAL L.S. PROIECTANT DE SPECIALITATE MUNICIPIUL GALATI 199-471/2025 Faza PTE Scara Proiectat Nume si prenume Specificatie Semnatura PROIECTANT SPECIALITATE: S.C. URBAN SCOPE S.R.L. J40/3273/2016 CUI: RO35752863 Manager de proiect Sef proiect PROIECTANT GENERAL: CATEGORIA DE IMPORTANTA - C(NORMALA) (conf. HG. 766/1997, Legea 453/2001 anexa 2) CLASA DE IMPORTANTA - III (conf. P100-1/2013) S.C. TANCRAD S.R.L. J17/1938/1995 CUI: RO8006670 Arh. Claudia Silvinschi ing. Ionut Tanase SPECIALITATE: INFRASTRUCTURĂ RUTIERA ing. Cristian Paun ing. Mihnea Constantinescu PL 14 Arh. Matetovici Ana Maria Co-Manager proiect PROFIL LONGITUDINAL AXA 8 1:100 1:1000 PROFIL LONGITUDINAL AXA 8 SCARA 1:100, 1:1000 340.00 360.00 378.56 380.00 400.00 420.00 424.74 440.00 445.92 460.00 480.00 489.91 500.00 520.00 533.49 540.00 560.00 580.00 600.00 601.27 620.00 620.17 640.00 641.89 660.00 672.62 680.00 CUMULATE DISTANTE hm 4 hm 5 hm 6 HECTOMETRII L=60.254 P=1.40% R=4800.000 L=222.709 L=99.389 P=-3.24% VERTICALE RACORDARI 42.20 42.48 42.74 42.76 43.00 43.14 43.17 43.21 43.21 43.19 43.09 43.01 42.91 42.64 42.42 42.29 41.86 41.34 40.74 40.70 40.09 40.09 39.45 39.39 38.80 38.39 38.15 PROIECT COTE +17 +8 -8 -8 +15 +3 -8 +18 +22 +19 +10 +4 +2 -8 +22 +19 +51 +11 +10 +11 +18 +18 +18 +17 -13 -29 -15 AX (cm) DIFERENTE 42.04 42.40 42.81 42.83 42.86 43.12 43.25 43.03 43.00 43.00 43.00 42.97 42.89 42.72 42.20 42.10 41.35 41.24 40.65 40.59 39.92 39.92 39.28 39.23 38.92 38.68 38.29 TEREN COTE COTA REF 36.100 R =4800 KM =0+489.91 C =222.71 mi =1.40 me =-3.24 m =4.64 T =129.16 B =111.35 Municipiul Galați, județul Galați REVITALIZAREA TURISMULUI IN GALATI, PRIN VALORIFICAREA DURABILA A ELEMENTELOR DE PATRIMONIU CULTURAL SI NATURAL DE PE FALEZA DUNARII Scara Beneficiar: Titlu de proiect : 2025 Proiect nr. Data Semnatura Titlu plansei : REFERAT de verificare / RAPORT de expertiză tehnică titlu/număr/dată Nume si prenume Verificator/ Expert Cerinta L.S. PROIECTANT GENERAL L.S. PROIECTANT DE SPECIALITATE MUNICIPIUL GALATI 199-471/2025 Faza PTE Scara Proiectat Nume si prenume Specificatie Semnatura PROIECTANT SPECIALITATE: S.C. URBAN SCOPE S.R.L. J40/3273/2016 CUI: RO35752863 Manager de proiect Sef proiect PROIECTANT GENERAL: CATEGORIA DE IMPORTANTA - C(NORMALA) (conf. HG. 766/1997, Legea 453/2001 anexa 2) CLASA DE IMPORTANTA - III (conf. P100-1/2013) S.C. TANCRAD S.R.L. J17/1938/1995 CUI: RO8006670 Arh. Claudia Silvinschi ing. Ionut Tanase SPECIALITATE: INFRASTRUCTURĂ RUTIERA ing. Cristian Paun ing. Mihnea Constantinescu PL 15 Arh. Matetovici Ana Maria Co-Manager proiect PROFIL LONGITUDINAL AXA 8 1:100 1:1000 PROFIL LONGITUDINAL AXA 8 SCARA 1:100, 1:1000 680.00 698.78 700.00 700.66 710.74 720.00 740.00 747.38 760.00 762.08 780.00 800.00 820.00 828.14 840.00 860.00 864.13 880.00 900.00 920.00 921.48 940.00 943.92 949.12 960.00 970.88 977.05 980.00 997.84 1000.00 1019.88 1020.00 CUMULATE DISTANTE hm 7 hm 8 hm 9 Km 1+000.000 HECTOMETRII L=99.389 P=-3.24% L=99.343 P=-3.43% L=79.999 P=-3.85% L=63.915 P=-2.70% R=4100.000 L=53.928 L=44.354 P=-4.01% VERTICALE RACORDARI 38.15 37.55 37.51 37.48 37.14 36.82 36.14 35.88 35.45 35.38 34.77 34.08 33.31 33.00 32.54 31.77 31.61 31.00 30.46 29.92 29.88 29.39 29.28 29.14 28.81 28.46 28.25 28.15 27.47 27.38 26.59 26.58 PROIECT COTE -15 +33 +33 +31 +14 -4 +36 +24 +40 +36 +13 +8 +11 +0 +18 +38 +40 +0 +27 -2 -2 +2 +7 +9 +21 +17 +11 +12 +28 +29 +47 +46 AX (cm) DIFERENTE 38.29 37.22 37.18 37.17 37.01 36.85 35.79 35.65 35.06 35.03 34.65 34.00 33.21 33.00 32.36 31.40 31.22 31.00 30.20 29.94 29.89 29.37 29.22 29.06 28.60 28.30 28.14 28.03 27.19 27.09 26.12 26.12 TEREN COTE COTA REF 28.200 24.100 KM =0+700.66 mi =-3.24 me =-3.43 m =0.19 R = KM =0+800.00 C =0.00 mi =-3.43 me =-3.85 m =0.42 T =0.00 B =0.00 R = KM =0+880.00 C =0.00 mi =-3.85 me =-2.70 m =1.15 T =0.00 B =0.00 R =4100 KM =0+970.88 C =53.93 mi =-2.70 me =-4.01 m =1.32 T =8.87 B =26.96 Municipiul Galați, județul Galați REVITALIZAREA TURISMULUI IN GALATI, PRIN VALORIFICAREA DURABILA A ELEMENTELOR DE PATRIMONIU CULTURAL SI NATURAL DE PE FALEZA DUNARII Scara Beneficiar: Titlu de proiect : 2025 Proiect nr. Data Semnatura Titlu plansei : REFERAT de verificare / RAPORT de expertiză tehnică titlu/număr/dată Nume si prenume Verificator/ Expert Cerinta L.S. PROIECTANT GENERAL L.S. PROIECTANT DE SPECIALITATE MUNICIPIUL GALATI 199-471/2025 Faza PTE Scara Proiectat Nume si prenume Specificatie Semnatura PROIECTANT SPECIALITATE: S.C. URBAN SCOPE S.R.L. J40/3273/2016 CUI: RO35752863 Manager de proiect Sef proiect PROIECTANT GENERAL: CATEGORIA DE IMPORTANTA - C(NORMALA) (conf. HG. 766/1997, Legea 453/2001 anexa 2) CLASA DE IMPORTANTA - III (conf. P100-1/2013) S.C. TANCRAD S.R.L. J17/1938/1995 CUI: RO8006670 Arh. Claudia Silvinschi ing. Ionut Tanase SPECIALITATE: INFRASTRUCTURĂ RUTIERA ing. Cristian Paun ing. Mihnea Constantinescu PL 16 Arh. Matetovici Ana Maria Co-Manager proiect PROFIL LONGITUDINAL AXA 8 1:100 1:1000 PROFIL LONGITUDINAL AXA 8 SCARA 1:100, 1:1000 1020.00 1040.00 1042.20 1048.05 1060.00 1062.03 1073.49 1080.00 1081.67 1100.00 1104.69 1106.79 1120.00 1122.08 1139.19 1140.00 1159.69 1160.00 1171.39 1180.00 1200.00 1209.74 1211.20 1220.00 1239.19 1240.00 1260.00 1268.64 1280.00 1300.00 1307.92 1320.00 1340.00 1360.00 1364.73 CUMULATE DISTANTE hm 1 hm 2 hm 3 HECTOMETRII L=44.354 P=-4.01% R=6300.000 L=129.193 L=38.353 P=-1.96% R=4300.000 L=58.896 L=126.051 P=-0.59% VERTICALE RACORDARI 26.58 25.78 25.69 25.46 25.00 24.93 24.51 24.29 24.23 23.64 23.49 23.43 23.05 22.99 22.55 22.53 22.07 22.07 21.83 21.66 21.27 21.08 21.05 20.89 20.60 20.59 20.39 20.33 20.26 20.14 20.10 20.03 19.91 19.79 19.76 PROIECT COTE +46 -42 -47 -54 +9 +20 +33 +18 +17 +11 +15 +15 +36 +44 +27 +23 +15 +18 +19 +31 +24 +20 +38 +15 +33 +33 +29 -3 +2 +0 -6 +4 +8 +34 +36 AX (cm) DIFERENTE 26.12 26.19 26.16 26.00 24.91 24.74 24.19 24.11 24.07 23.54 23.34 23.28 22.69 22.55 22.29 22.31 21.92 21.90 21.64 21.35 21.04 20.88 20.68 20.75 20.28 20.27 20.10 20.35 20.25 20.14 20.16 20.00 19.84 19.45 19.41 TEREN COTE COTA REF 17.400 R =6300 KM =1+106.79 C =129.19 mi =-4.01 me =-1.96 m =2.05 T =33.12 B =64.60 R =4300 KM =1+239.19 C =58.90 mi =-1.96 me =-0.59 m =1.37 T =10.08 B =29.45 Municipiul Galați, județul Galați REVITALIZAREA TURISMULUI IN GALATI, PRIN VALORIFICAREA DURABILA A ELEMENTELOR DE PATRIMONIU CULTURAL SI NATURAL DE PE FALEZA DUNARII Scara Beneficiar: Titlu de proiect : 2025 Proiect nr. Data Semnatura Titlu plansei : REFERAT de verificare / RAPORT de expertiză tehnică titlu/număr/dată Nume si prenume Verificator/ Expert Cerinta L.S. PROIECTANT GENERAL L.S. PROIECTANT DE SPECIALITATE MUNICIPIUL GALATI 199-471/2025 Faza PTE Scara Proiectat Nume si prenume Specificatie Semnatura PROIECTANT SPECIALITATE: S.C. URBAN SCOPE S.R.L. J40/3273/2016 CUI: RO35752863 Manager de proiect Sef proiect PROIECTANT GENERAL: CATEGORIA DE IMPORTANTA - C(NORMALA) (conf. HG. 766/1997, Legea 453/2001 anexa 2) CLASA DE IMPORTANTA - III (conf. P100-1/2013) S.C. TANCRAD S.R.L. J17/1938/1995 CUI: RO8006670 Arh. Claudia Silvinschi ing. Ionut Tanase SPECIALITATE: INFRASTRUCTURĂ RUTIERA ing. Cristian Paun ing. Mihnea Constantinescu PL 17 Arh. Matetovici Ana Maria Co-Manager proiect PROFIL LONGITUDINAL AXA 8 1:100 1:1000 PROFIL LONGITUDINAL AXA 8 SCARA 1:100, 1:1000 1364.73 1380.00 1394.69 1400.00 1408.01 1420.00 1440.00 1442.25 1443.83 1460.00 1470.43 1480.00 1492.96 1495.59 1500.00 1509.45 1520.00 1535.83 1540.00 1555.59 1560.00 1578.47 1580.00 1600.00 1610.21 1620.00 1640.00 1643.67 1650.38 1660.00 1666.26 1677.12 1680.00 1700.00 CUMULATE DISTANTE hm 4 hm 5 hm 6 hm 7 HECTOMETRII L=126.051 P=-0.59% R=5000.000 L=98.272 L=117.249 P=-2.56% R=2700.000 L=66.914 L=162.501 P=-0.09% VERTICALE RACORDARI 19.76 19.67 19.58 19.55 19.49 19.37 19.11 19.08 19.05 18.77 18.56 18.35 18.04 17.97 17.86 17.62 17.35 16.94 16.83 16.44 16.32 15.85 15.81 15.30 15.04 14.81 14.44 14.39 14.31 14.22 14.18 14.15 14.15 14.13 PROIECT COTE +36 +39 +2 -3 +17 +18 +0 +3 +2 +4 +15 +22 +24 +40 +50 -4 -5 +22 +8 -13 -6 +13 +14 +17 -2 +6 +20 +23 +4 +9 +4 +9 +10 +14 AX (cm) DIFERENTE 19.41 19.29 19.56 19.58 19.32 19.20 19.11 19.05 19.03 18.73 18.41 18.14 17.80 17.58 17.36 17.66 17.40 16.73 16.75 16.57 16.37 15.72 15.68 15.14 15.05 14.76 14.24 14.17 14.28 14.14 14.14 14.06 14.05 14.00 TEREN COTE COTA REF 12.000 R =5000 KM =1+443.83 C =98.27 mi =-0.59 me =-2.56 m =1.97 T =24.14 B =49.14 R =2700 KM =1+643.67 C =66.91 mi =-2.56 me =-0.09 m =2.46 T =20.60 B =33.46 Municipiul Galați, județul Galați REVITALIZAREA TURISMULUI IN GALATI, PRIN VALORIFICAREA DURABILA A ELEMENTELOR DE PATRIMONIU CULTURAL SI NATURAL DE PE FALEZA DUNARII Scara Beneficiar: Titlu de proiect : 2025 Proiect nr. Data Semnatura Titlu plansei : REFERAT de verificare / RAPORT de expertiză tehnică titlu/număr/dată Nume si prenume Verificator/ Expert Cerinta L.S. PROIECTANT GENERAL L.S. PROIECTANT DE SPECIALITATE MUNICIPIUL GALATI 199-471/2025 Faza PTE Scara Proiectat Nume si prenume Specificatie Semnatura PROIECTANT SPECIALITATE: S.C. URBAN SCOPE S.R.L. J40/3273/2016 CUI: RO35752863 Manager de proiect Sef proiect PROIECTANT GENERAL: CATEGORIA DE IMPORTANTA - C(NORMALA) (conf. HG. 766/1997, Legea 453/2001 anexa 2) CLASA DE IMPORTANTA - III (conf. P100-1/2013) S.C. TANCRAD S.R.L. J17/1938/1995 CUI: RO8006670 Arh. Claudia Silvinschi ing. Ionut Tanase SPECIALITATE: INFRASTRUCTURĂ RUTIERA ing. Cristian Paun ing. Mihnea Constantinescu PL 18 Arh. Matetovici Ana Maria Co-Manager proiect PROFIL LONGITUDINAL AXA 1 1:100 1:1000 PROFIL LONGITUDINAL AXA 8 SCARA 1:100, 1:1000 1700.00 1720.00 1740.00 1750.96 1760.00 1780.00 1800.00 1806.17 1820.00 1839.63 1840.00 1860.00 1880.00 1885.15 1900.00 1901.61 1918.10 1920.00 1921.99 1934.06 1940.00 1947.62 1958.31 1960.00 1980.00 2000.00 2020.00 2040.00 2046.70 CUMULATE DISTANTE hm 7 hm 8 hm 9 Km 2+000.000 HECTOMETRII L=162.501 P=-0.09% L=94.434 P=-0.11% L=247.739 P=0.12% VERTICALE RACORDARI 14.13 14.11 14.09 14.08 14.07 14.06 14.04 14.03 14.02 14.00 14.00 13.98 13.95 13.95 13.93 13.93 13.91 13.91 13.91 13.89 13.90 13.91 13.92 13.92 13.95 13.97 13.99 14.02 14.02 PROIECT COTE +14 +11 +9 +9 +23 +7 +2 -3 +2 +0 +1 +20 -3 +1 +3 +3 +20 +20 +18 +0 +2 +8 +4 +2 +0 -5 +61 +2 -6 AX (cm) DIFERENTE 14.00 14.00 14.00 13.99 13.85 14.00 14.02 14.05 14.00 14.00 13.99 13.79 13.97 13.94 13.90 13.90 13.71 13.71 13.73 13.89 13.88 13.84 13.88 13.90 13.95 14.02 13.38 14.00 14.07 TEREN COTE COTA REF 11.300 KM =1+839.63 mi =-0.09 me =-0.11 m =0.02 R = KM =1+934.06 C =0.00 mi =-0.11 me =0.12 m =0.23 T =0.00 B =0.00 Municipiul Galați, județul Galați REVITALIZAREA TURISMULUI IN GALATI, PRIN VALORIFICAREA DURABILA A ELEMENTELOR DE PATRIMONIU CULTURAL SI NATURAL DE PE FALEZA DUNARII Scara Beneficiar: Titlu de proiect : 2025 Proiect nr. Data Semnatura Titlu plansei : REFERAT de verificare / RAPORT de expertiză tehnică titlu/număr/dată Nume si prenume Verificator/ Expert Cerinta L.S. PROIECTANT GENERAL L.S. PROIECTANT DE SPECIALITATE MUNICIPIUL GALATI 199-471/2025 Faza PTE Scara Proiectat Nume si prenume Specificatie Semnatura PROIECTANT SPECIALITATE: S.C. URBAN SCOPE S.R.L. J40/3273/2016 CUI: RO35752863 Manager de proiect Sef proiect PROIECTANT GENERAL: CATEGORIA DE IMPORTANTA - C(NORMALA) (conf. HG. 766/1997, Legea 453/2001 anexa 2) CLASA DE IMPORTANTA - III (conf. P100-1/2013) S.C. TANCRAD S.R.L. J17/1938/1995 CUI: RO8006670 Arh. Claudia Silvinschi ing. Ionut Tanase SPECIALITATE: INFRASTRUCTURĂ RUTIERA ing. Cristian Paun ing. Mihnea Constantinescu PL 19 Arh. Matetovici Ana Maria Co-Manager proiect PROFIL LONGITUDINAL AXA 8 1:100 1:1000 PROFIL LONGITUDINAL AXA 8 SCARA 1:100, 1:1000 2046.70 2060.00 2080.00 2084.41 2091.39 2100.00 2120.00 2132.56 2140.00 2146.62 2149.38 2160.00 2170.51 2176.58 2180.00 2181.70 2181.80 2183.30 2184.80 2186.00 2186.11 2189.65 2200.00 2207.65 2220.00 2222.64 2237.07 2240.00 2250.82 2257.21 2260.00 2261.79 2269.08 2270.38 2280.00 2280.95 2291.82 2300.00 2301.09 2310.86 2312.91 2320.00 2323.61 2329.79 2340.00 2348.72 2350.03 2360.00 2370.00 2380.00 2382.03 2399.59 2400.00 CUMULATE DISTANTE hm 1 hm 2 hm 3 HECTOMETRII L=247.739 P=0.12% L=33.999 P=-2.31% L=37.206 P=-3.20% R=2600.000 L=23.746 L=29.907 P=-2.28% R=5200.000 L=37.864 L=51.276 P=-1.55% VERTICALE RACORDARI 14.02 14.04 14.06 14.07 14.08 14.09 14.11 14.12 14.13 14.14 14.14 14.15 14.17 14.17 14.18 14.18 14.18 13.43 13.40 12.65 12.65 12.57 12.33 12.15 11.87 11.78 11.32 11.23 10.88 10.68 10.59 10.53 10.32 10.29 10.05 10.03 9.78 9.59 9.57 9.34 9.30 9.14 9.07 8.95 8.76 8.62 8.60 8.44 8.29 8.13 8.10 7.83 7.82 PROIECT COTE -6 -18 +8 +14 +8 +10 +52 +6 +14 +11 +15 +125 +67 +16 +1 +20 +24 -30 -29 -108 -108 -52 -67 -47 +0 -4 -9 -3 -18 +2 -8 +17 +34 +33 +5 -1 +23 +3 +47 -1 +8 +6 +7 +9 -26 +20 +17 +4 +7 -7 -5 -17 +0 AX (cm) DIFERENTE 14.07 14.21 13.99 13.94 14.01 13.99 13.59 14.06 14.00 14.04 14.00 12.91 13.51 14.02 14.17 13.98 13.95 13.72 13.69 13.72 13.72 13.09 12.99 12.62 11.87 11.81 11.41 11.26 11.06 10.66 10.66 10.37 9.98 9.96 10.01 10.04 9.55 9.56 9.11 9.35 9.23 9.09 9.01 8.86 9.02 8.42 8.44 8.40 8.22 8.20 8.14 8.00 7.82 TEREN COTE COTA REF 5.800 R = KM =2+220.00 C =0.00 mi =-2.31 me =-3.20 m =0.89 T =0.00 B =0.00 R =2600 KM =2+269.08 C =23.75 mi =-3.20 me =-2.28 m =0.91 T =2.71 B =11.87 R =5200 KM =2+329.79 C =37.86 mi =-2.28 me =-1.55 m =0.73 T =3.45 B =18.93 Municipiul Galați, județul Galați REVITALIZAREA TURISMULUI IN GALATI, PRIN VALORIFICAREA DURABILA A ELEMENTELOR DE PATRIMONIU CULTURAL SI NATURAL DE PE FALEZA DUNARII Scara Beneficiar: Titlu de proiect : 2025 Proiect nr. Data Semnatura Titlu plansei : REFERAT de verificare / RAPORT de expertiză tehnică titlu/număr/dată Nume si prenume Verificator/ Expert Cerinta L.S. PROIECTANT GENERAL L.S. PROIECTANT DE SPECIALITATE MUNICIPIUL GALATI 199-471/2025 Faza PTE Scara Proiectat Nume si prenume Specificatie Semnatura PROIECTANT SPECIALITATE: S.C. URBAN SCOPE S.R.L. J40/3273/2016 CUI: RO35752863 Manager de proiect Sef proiect PROIECTANT GENERAL: CATEGORIA DE IMPORTANTA - C(NORMALA) (conf. HG. 766/1997, Legea 453/2001 anexa 2) CLASA DE IMPORTANTA - III (conf. P100-1/2013) S.C. TANCRAD S.R.L. J17/1938/1995 CUI: RO8006670 Arh. Claudia Silvinschi ing. Ionut Tanase SPECIALITATE: INFRASTRUCTURĂ RUTIERA ing. Cristian Paun ing. Mihnea Constantinescu PL 20 Arh. Matetovici Ana Maria Co-Manager proiect PROFIL LONGITUDINAL AXA 8 1:100 1:1000 PROFIL LONGITUDINAL AXA 8 SCARA 1:100, 1:1000 Scari 0.00 0.00 1.90 12.74 20.00 37.09 40.00 47.94 55.97 60.00 74.85 80.00 100.00 120.00 139.05 140.00 140.55 143.40 155.06 160.00 165.36 173.68 180.00 184.22 194.12 200.00 201.55 204.13 214.19 220.00 223.74 233.76 240.00 243.11 244.23 253.87 260.00 263.91 274.93 280.00 283.75 284.67 293.56 300.00 303.84 317.10 320.00 320.42 327.56 337.60 340.00 347.80 CUMULATE DISTANTE Km 0+000.000 hm 1 hm 2 hm 3 HECTOMETRII L=35.186 P=2.16% R=1400.000 L=37.760 L=65.700 P=4.85% L=61.002 P=4.94% R=3500.000 L=83.123 L=35.750 P=2.57% VERTICALE RACORDARI 7.65 7.65 8.70 8.93 9.09 9.46 9.52 9.73 9.99 10.14 10.78 11.03 12.00 12.97 13.90 13.94 13.97 14.11 14.69 14.93 15.20 15.61 15.92 16.13 16.62 16.91 16.99 17.11 17.59 17.85 18.01 18.43 18.68 18.79 18.84 19.18 19.39 19.51 19.84 19.98 20.08 20.11 20.34 20.50 20.60 20.94 21.02 21.03 21.20 21.43 21.49 21.64 PROIECT COTE -22 -22 +51 -43 -59 +28 +18 +42 +49 +55 +105 +122 +190 +81 -54 -64 -68 -79 -42 -16 +7 +22 +66 +96 +109 +107 +104 +101 +92 +84 +50 -86 -15 +22 +36 +63 +34 +11 -147 -211 -234 -234 -113 -13 +11 +33 +26 +26 +8 +4 +5 +18 AX (cm) DIFERENTE 7.87 7.87 8.19 9.36 9.68 9.19 9.34 9.32 9.51 9.60 9.73 9.81 10.11 12.17 14.44 14.57 14.65 14.89 15.11 15.08 15.13 15.39 15.27 15.17 15.54 15.85 15.95 16.10 16.68 17.02 17.51 19.29 18.82 18.57 18.48 18.56 19.06 19.41 21.30 22.09 22.41 22.44 21.46 20.63 20.50 20.62 20.76 20.78 21.12 21.39 21.44 21.47 TEREN COTE COTA REF 7.000 14.600 R = KM =0+001.90 C =0.00 mi =55.26 me =2.16 m =53.11 T =0.01 B =0.00 R =1400 KM =0+055.97 C =37.76 mi =2.16 me =4.85 m =2.70 T =12.73 B =18.88 KM =0+140.55 mi =4.85 me =4.94 m =0.09 R =3500 KM =0+243.11 C =83.12 mi =4.94 me =2.57 m =2.37 T =24.68 B =41.56 Municipiul Galați, județul Galați REVITALIZAREA TURISMULUI IN GALATI, PRIN VALORIFICAREA DURABILA A ELEMENTELOR DE PATRIMONIU CULTURAL SI NATURAL DE PE FALEZA DUNARII Scara Beneficiar: Titlu de proiect : 2025 Proiect nr. Data Semnatura Titlu plansei : REFERAT de verificare / RAPORT de expertiză tehnică titlu/număr/dată Nume si prenume Verificator/ Expert Cerinta L.S. PROIECTANT GENERAL L.S. PROIECTANT DE SPECIALITATE MUNICIPIUL GALATI 199-471/2025 Faza PTE Scara Proiectat Nume si prenume Specificatie Semnatura PROIECTANT SPECIALITATE: S.C. URBAN SCOPE S.R.L. J40/3273/2016 CUI: RO35752863 Manager de proiect Sef proiect PROIECTANT GENERAL: CATEGORIA DE IMPORTANTA - C(NORMALA) (conf. HG. 766/1997, Legea 453/2001 anexa 2) CLASA DE IMPORTANTA - III (conf. P100-1/2013) S.C. TANCRAD S.R.L. J17/1938/1995 CUI: RO8006670 Arh. Claudia Silvinschi ing. Ionut Tanase SPECIALITATE: INFRASTRUCTURĂ RUTIERA ing. Cristian Paun ing. Mihnea Constantinescu PL 21 Arh. Matetovici Ana Maria Co-Manager proiect PROFIL LONGITUDINAL AXA 9 1:100 1:1000 PROFIL LONGITUDINAL AXA 9 SCARA 1:100, 1:1000 Scari 347.80 348.62 357.86 360.00 367.54 376.82 377.66 380.00 387.62 397.70 400.00 407.77 417.90 420.00 427.93 428.06 437.57 440.00 447.77 454.30 457.47 460.00 467.93 477.77 480.00 480.55 487.84 497.96 500.00 507.92 511.40 517.92 520.00 527.92 540.00 540.22 541.73 550.14 560.00 560.36 569.22 570.19 572.06 580.00 580.17 590.23 600.00 610.99 612.02 613.04 620.00 635.02 640.00 660.00 660.37 680.00 680.72 CUMULATE DISTANTE hm 4 hm 5 hm 6 HECTOMETRII L=51.240 P=1.26% R=6500.000 L=52.491 L=30.847 P=2.07% R=2800.000 L=60.666 L=141.371 P=-0.10% VERTICALE RACORDARI 21.64 21.66 21.83 21.86 21.98 22.11 22.12 22.15 22.24 22.37 22.40 22.49 22.62 22.65 22.75 22.75 22.88 22.91 23.03 23.13 23.19 23.23 23.37 23.57 23.61 23.62 23.77 23.98 24.02 24.19 24.26 24.39 24.42 24.55 24.70 24.71 24.72 24.79 24.84 24.84 24.86 24.86 24.85 24.85 24.85 24.84 24.83 24.82 24.81 24.81 24.81 24.79 24.79 24.77 24.77 24.75 24.74 PROIECT COTE +18 +20 +38 +9 -24 +31 +27 +18 -8 +5 +8 +26 +73 +69 +31 +29 +62 +77 +102 +90 +86 +83 +70 -15 -18 -17 -22 -24 -24 -65 -89 -99 -49 +22 +38 +39 +38 +37 +45 +45 +63 +58 +50 -13 -14 -97 -176 -74 -61 -48 +33 +62 +51 +38 +36 +18 +15 AX (cm) DIFERENTE 21.47 21.47 21.45 21.77 22.22 21.81 21.86 21.97 22.31 22.33 22.33 22.23 21.90 21.96 22.45 22.46 22.26 22.15 22.01 22.23 22.34 22.41 22.68 23.72 23.78 23.79 23.98 24.21 24.25 24.84 25.15 25.38 24.91 24.34 24.32 24.33 24.34 24.42 24.39 24.39 24.24 24.28 24.35 24.98 24.99 25.81 26.58 25.56 25.41 25.28 24.48 24.17 24.28 24.39 24.41 24.58 24.59 TEREN COTE COTA REF 19.400 R =4300 KM =0+348.62 C =56.40 mi =2.57 me =1.26 m =1.31 T =9.25 B =28.20 R =6500 KM =0+454.30 C =52.49 mi =1.26 me =2.07 m =0.81 T =5.30 B =26.25 R =2800 KM =0+541.73 C =60.67 mi =2.07 me =-0.10 m =2.17 T =16.43 B =30.33 Municipiul Galați, județul Galați REVITALIZAREA TURISMULUI IN GALATI, PRIN VALORIFICAREA DURABILA A ELEMENTELOR DE PATRIMONIU CULTURAL SI NATURAL DE PE FALEZA DUNARII Scara Beneficiar: Titlu de proiect : 2025 Proiect nr. Data Semnatura Titlu plansei : REFERAT de verificare / RAPORT de expertiză tehnică titlu/număr/dată Nume si prenume Verificator/ Expert Cerinta L.S. PROIECTANT GENERAL L.S. PROIECTANT DE SPECIALITATE MUNICIPIUL GALATI 199-471/2025 Faza PTE Scara Proiectat Nume si prenume Specificatie Semnatura PROIECTANT SPECIALITATE: S.C. URBAN SCOPE S.R.L. J40/3273/2016 CUI: RO35752863 Manager de proiect Sef proiect PROIECTANT GENERAL: CATEGORIA DE IMPORTANTA - C(NORMALA) (conf. HG. 766/1997, Legea 453/2001 anexa 2) CLASA DE IMPORTANTA - III (conf. P100-1/2013) S.C. TANCRAD S.R.L. J17/1938/1995 CUI: RO8006670 Arh. Claudia Silvinschi ing. Ionut Tanase SPECIALITATE: INFRASTRUCTURĂ RUTIERA ing. Cristian Paun ing. Mihnea Constantinescu PL 22 Arh. Matetovici Ana Maria Co-Manager proiect PROFIL LONGITUDINAL AXA 9 1:100 1:1000 PROFIL LONGITUDINAL AXA 9 SCARA 1:100, 1:1000 680.72 700.00 700.50 713.43 716.41 720.00 731.35 740.00 750.60 754.82 760.00 762.08 774.88 780.00 782.49 796.21 797.85 800.00 811.44 820.00 837.92 840.00 845.10 846.94 855.89 860.00 877.57 878.02 880.00 896.80 898.22 900.00 910.04 915.97 919.18 920.00 922.38 930.49 940.00 941.52 952.56 960.00 977.80 980.00 1000.00 1020.00 CUMULATE DISTANTE hm 7 hm 8 hm 9 Km 1+000.000 HECTOMETRII L=141.371 P=-0.10% R=1800.000 L=82.773 L=48.894 P=-4.70% R=1100.000 L=64.944 L=333.794 P=1.20% VERTICALE RACORDARI 24.74 24.73 24.72 24.71 24.71 24.69 24.60 24.49 24.29 24.19 24.06 24.00 23.60 23.41 23.32 22.72 22.65 22.55 22.01 21.61 20.76 20.67 20.43 20.34 19.97 19.83 19.38 19.37 19.34 19.21 19.21 19.22 19.29 19.36 19.40 19.41 19.44 19.54 19.65 19.67 19.80 19.89 20.11 20.13 20.37 20.61 PROIECT COTE +15 +15 +12 -8 -4 +5 +15 +12 +42 +30 +5 -6 -77 -108 -111 -45 -38 -34 -17 +22 +27 +33 +33 +31 +20 +26 +17 +17 +22 +83 +86 +80 +27 +11 +8 +6 -9 +4 +43 +53 +50 +83 +4 -6 +9 +54 AX (cm) DIFERENTE 24.59 24.59 24.60 24.78 24.75 24.65 24.46 24.37 23.88 23.90 24.01 24.06 24.37 24.49 24.42 23.16 23.02 22.89 22.17 21.40 20.50 20.35 20.10 20.03 19.77 19.58 19.22 19.21 19.12 18.39 18.36 18.42 19.02 19.25 19.32 19.36 19.53 19.50 19.22 19.15 19.30 19.07 20.08 20.18 20.28 20.07 TEREN COTE COTA REF 16.300 R =1800 KM =0+754.82 C =82.77 mi =-0.10 me =-4.70 m =4.60 T =47.58 B =41.39 R =1100 KM =0+877.57 C =64.94 mi =-4.70 me =1.20 m =5.90 T =47.93 B =32.47 Municipiul Galați, județul Galați REVITALIZAREA TURISMULUI IN GALATI, PRIN VALORIFICAREA DURABILA A ELEMENTELOR DE PATRIMONIU CULTURAL SI NATURAL DE PE FALEZA DUNARII Scara Beneficiar: Titlu de proiect : 2025 Proiect nr. Data Semnatura Titlu plansei : REFERAT de verificare / RAPORT de expertiză tehnică titlu/număr/dată Nume si prenume Verificator/ Expert Cerinta L.S. PROIECTANT GENERAL L.S. PROIECTANT DE SPECIALITATE MUNICIPIUL GALATI 199-471/2025 Faza PTE Scara Proiectat Nume si prenume Specificatie Semnatura PROIECTANT SPECIALITATE: S.C. URBAN SCOPE S.R.L. J40/3273/2016 CUI: RO35752863 Manager de proiect Sef proiect PROIECTANT GENERAL: CATEGORIA DE IMPORTANTA - C(NORMALA) (conf. HG. 766/1997, Legea 453/2001 anexa 2) CLASA DE IMPORTANTA - III (conf. P100-1/2013) S.C. TANCRAD S.R.L. J17/1938/1995 CUI: RO8006670 Arh. Claudia Silvinschi ing. Ionut Tanase SPECIALITATE: INFRASTRUCTURĂ RUTIERA ing. Cristian Paun ing. Mihnea Constantinescu PL 23 Arh. Matetovici Ana Maria Co-Manager proiect PROFIL LONGITUDINAL AXA 1 1:100 1:1000 PROFIL LONGITUDINAL AXA 1 SCARA 1:100, 1:1000 1020.00 1040.00 1060.00 1079.31 1080.00 1100.00 1119.33 1120.00 1140.00 1157.14 1160.00 1180.00 1200.00 1211.04 1220.00 1229.81 1240.00 1244.00 CUMULATE DISTANTE hm 1 hm 2 HECTOMETRII L=333.794 P=1.20% VERTICALE RACORDARI 20.61 20.86 21.10 21.33 21.34 21.58 21.81 21.82 22.06 22.27 22.30 22.54 22.78 22.92 23.02 23.14 23.26 23.31 PROIECT COTE +54 +54 +9 +69 +77 -17 +18 +18 +20 +8 -10 -159 +61 -91 +60 +156 +195 +203 AX (cm) DIFERENTE 20.07 20.33 21.01 20.64 20.58 21.74 21.63 21.65 21.86 22.20 22.40 24.13 22.17 23.83 22.42 21.59 21.32 21.28 TEREN COTE COTA REF 18.000 Municipiul Galați, județul Galați REVITALIZAREA TURISMULUI IN GALATI, PRIN VALORIFICAREA DURABILA A ELEMENTELOR DE PATRIMONIU CULTURAL SI NATURAL DE PE FALEZA DUNARII Scara Beneficiar: Titlu de proiect : 2025 Proiect nr. Data Semnatura Titlu plansei : REFERAT de verificare / RAPORT de expertiză tehnică titlu/număr/dată Nume si prenume Verificator/ Expert Cerinta L.S. PROIECTANT GENERAL L.S. PROIECTANT DE SPECIALITATE MUNICIPIUL GALATI 199-471/2025 Faza PTE Scara Proiectat Nume si prenume Specificatie Semnatura PROIECTANT SPECIALITATE: S.C. URBAN SCOPE S.R.L. J40/3273/2016 CUI: RO35752863 Manager de proiect Sef proiect PROIECTANT GENERAL: CATEGORIA DE IMPORTANTA - C(NORMALA) (conf. HG. 766/1997, Legea 453/2001 anexa 2) CLASA DE IMPORTANTA - III (conf. P100-1/2013) S.C. TANCRAD S.R.L. J17/1938/1995 CUI: RO8006670 Arh. Claudia Silvinschi ing. Ionut Tanase SPECIALITATE: INFRASTRUCTURĂ RUTIERA ing. Cristian Paun ing. Mihnea Constantinescu PL 24 Arh. Matetovici Ana Maria Co-Manager proiect PROFIL LONGITUDINAL AXA 9 1:100 1:1000 PROFIL LONGITUDINAL AXA 9 SCARA 1:100, 1:1000 0.00 15.34 20.00 35.34 40.00 42.18 55.34 60.00 80.00 97.98 100.00 120.00 132.78 140.00 144.27 160.00 166.63 175.73 180.00 200.00 219.00 CUMULATE DISTANTE Km 0+000.000 hm 1 hm 2 HECTOMETRII P=3.25% R=1200.000 L=40.000 L=88.932 P=0.00% R=2500.000 L=31.456 L=43.197 P=-1.27% VERTICALE RACORDARI 6.86 7.36 7.50 7.85 7.91 7.94 8.01 8.01 8.01 8.01 8.01 8.01 8.01 8.01 8.01 7.96 7.91 7.81 7.76 7.50 7.26 PROIECT COTE +19 +69 +83 +182 +184 +184 +168 +172 +172 +148 +131 +155 +189 +228 +202 +177 +200 +202 +194 +133 +134 AX (cm) DIFERENTE 6.68 6.68 6.68 6.03 6.08 6.11 6.33 6.29 6.30 6.53 6.70 6.46 6.12 5.73 5.99 6.19 5.91 5.79 5.82 6.18 5.92 TEREN COTE COTA REF 3.700 R =1200 KM =0+035.34 C =40.00 mi =3.25 me =0.00 m =3.25 T =16.27 B =20.00 R =2500 KM =0+160.00 C =31.46 mi =0.00 me =-1.27 m =1.27 T =5.00 B =15.73 Municipiul Galați, județul Galați REVITALIZAREA TURISMULUI IN GALATI, PRIN VALORIFICAREA DURABILA A ELEMENTELOR DE PATRIMONIU CULTURAL SI NATURAL DE PE FALEZA DUNARII Scara Beneficiar: Titlu de proiect : 2025 Proiect nr. Data Semnatura Titlu plansei : REFERAT de verificare / RAPORT de expertiză tehnică titlu/număr/dată Nume si prenume Verificator/ Expert Cerinta L.S. PROIECTANT GENERAL L.S. PROIECTANT DE SPECIALITATE MUNICIPIUL GALATI 199-471/2025 Faza PTE Scara Proiectat Nume si prenume Specificatie Semnatura PROIECTANT SPECIALITATE: S.C. URBAN SCOPE S.R.L. J40/3273/2016 CUI: RO35752863 Manager de proiect Sef proiect PROIECTANT GENERAL: CATEGORIA DE IMPORTANTA - C(NORMALA) (conf. HG. 766/1997, Legea 453/2001 anexa 2) CLASA DE IMPORTANTA - III (conf. P100-1/2013) S.C. TANCRAD S.R.L. J17/1938/1995 CUI: RO8006670 Arh. Claudia Silvinschi ing. Ionut Tanase SPECIALITATE: INFRASTRUCTURĂ RUTIERA ing. Cristian Paun ing. Mihnea Constantinescu PL 25 Arh. Matetovici Ana Maria Co-Manager proiect PROFIL LONGITUDINAL AXA 10 1:100 1:1000 PROFIL LONGITUDINAL AXA 10 SCARA 1:100, 1:1000 0.00 13.42 20.00 34.26 39.88 40.00 48.18 60.00 62.10 80.00 87.02 100.00 101.35 115.69 120.00 136.42 140.00 152.70 160.00 168.98 177.00 CUMULATE DISTANTE Km 0+000.000 hm 1 HECTOMETRII L=20.831 P=1.92% R=920.000 L=27.848 L=24.917 P=4.95% R=800.000 L=28.665 L=20.732 P=1.37% R=800.000 L=32.559 VERTICALE RACORDARI 8.62 8.61 8.74 9.01 9.13 9.14 9.38 9.86 9.97 10.85 11.20 11.74 11.78 12.11 12.16 12.39 12.45 12.78 13.06 13.50 13.90 PROIECT COTE +10 +98 +83 -143 -81 -79 -16 +46 +41 -30 +3 +2 -6 +25 +27 -12 +37 +75 +83 -44 -9 AX (cm) DIFERENTE 8.52 7.63 7.92 10.44 9.94 9.93 9.54 9.40 9.57 11.14 11.17 11.72 11.83 11.87 11.89 12.51 12.08 12.04 12.24 13.94 13.98 TEREN COTE COTA REF 5.600 R = KM =0+013.42 C =0.00 mi =-0.07 me =1.92 m =2.00 T =0.00 B =0.00 R =920 KM =0+048.18 C =27.85 mi =1.92 me =4.95 m =3.03 T =10.54 B =13.92 R =800 KM =0+101.35 C =28.67 mi =4.95 me =1.37 m =3.58 T =12.84 B =14.33 R =800 KM =0+152.70 C =32.56 mi =1.37 me =5.44 m =4.07 T =16.56 B =16.28 Municipiul Galați, județul Galați REVITALIZAREA TURISMULUI IN GALATI, PRIN VALORIFICAREA DURABILA A ELEMENTELOR DE PATRIMONIU CULTURAL SI NATURAL DE PE FALEZA DUNARII Scara Beneficiar: Titlu de proiect : 2025 Proiect nr. Data Semnatura Titlu plansei : REFERAT de verificare / RAPORT de expertiză tehnică titlu/număr/dată Nume si prenume Verificator/ Expert Cerinta L.S. PROIECTANT GENERAL L.S. PROIECTANT DE SPECIALITATE MUNICIPIUL GALATI 199-471/2025 Faza PTE Scara Proiectat Nume si prenume Specificatie Semnatura PROIECTANT SPECIALITATE: S.C. URBAN SCOPE S.R.L. J40/3273/2016 CUI: RO35752863 Manager de proiect Sef proiect PROIECTANT GENERAL: CATEGORIA DE IMPORTANTA - C(NORMALA) (conf. HG. 766/1997, Legea 453/2001 anexa 2) CLASA DE IMPORTANTA - III (conf. P100-1/2013) S.C. TANCRAD S.R.L. J17/1938/1995 CUI: RO8006670 Arh. Claudia Silvinschi ing. Ionut Tanase SPECIALITATE: INFRASTRUCTURĂ RUTIERA ing. Cristian Paun ing. Mihnea Constantinescu PL 26 Arh. Matetovici Ana Maria Co-Manager proiect PROFIL LONGITUDINAL AXA 11 1:100 1:1000 PROFIL LONGITUDINAL AXA 11 SCARA 1:100, 1:1000 0.00 18.93 20.00 40.00 54.34 60.00 80.00 94.74 96.60 100.00 112.78 115.32 120.00 125.07 127.56 130.81 140.00 160.00 169.58 171.40 172.73 180.00 193.97 196.08 200.00 211.05 216.55 220.00 224.93 239.08 240.00 253.99 260.00 271.92 280.00 280.21 281.74 292.95 300.00 306.44 320.00 340.00 CUMULATE DISTANTE Km 0+000.000 hm 1 hm 2 hm 3 HECTOMETRII L=54.340 P=4.48% L=40.398 P=4.10% R=800.000 L=36.074 L=40.584 P=-0.41% R=1900.000 L=45.156 L=37.432 P=-2.78% R=1400.000 L=52.452 L=89.043 P=0.96% VERTICALE RACORDARI 9.10 9.95 10.00 10.89 11.53 11.76 12.59 13.19 13.26 13.39 13.73 13.77 13.83 13.86 13.86 13.86 13.82 13.74 13.70 13.69 13.69 13.64 13.47 13.43 13.36 13.12 12.97 12.88 12.74 12.34 12.32 11.93 11.78 11.55 11.45 11.45 11.43 11.39 11.41 11.45 11.58 11.78 PROIECT COTE +16 +64 +65 +125 +164 +170 +144 +97 +103 +129 +187 +192 +202 +201 +194 +194 +190 +180 +63 +34 +11 +70 +114 +115 +34 -103 -135 -153 -166 -25 -9 -10 -54 -78 -59 -59 -58 -101 -174 -177 -70 -40 AX (cm) DIFERENTE 8.95 9.31 9.36 9.65 9.89 10.06 11.15 12.22 12.23 12.11 11.87 11.85 11.81 11.85 11.92 11.92 11.93 11.95 13.07 13.36 13.58 12.95 12.34 12.29 13.02 14.14 14.32 14.41 14.40 12.58 12.40 12.03 12.31 12.33 12.04 12.03 12.00 12.40 13.15 13.21 12.28 12.17 TEREN COTE COTA REF 6.900 KM =0+054.34 mi =4.48 me =4.10 m =0.37 R =800 KM =0+112.78 C =36.07 mi =4.10 me =-0.41 m =4.51 T =20.33 B =18.04 R =1900 KM =0+193.97 C =45.16 mi =-0.41 me =-2.78 m =2.38 T =13.41 B =22.58 R =1400 KM =0+280.21 C =52.45 mi =-2.78 me =0.96 m =3.75 T =24.56 B =26.23 Municipiul Galați, județul Galați REVITALIZAREA TURISMULUI IN GALATI, PRIN VALORIFICAREA DURABILA A ELEMENTELOR DE PATRIMONIU CULTURAL SI NATURAL DE PE FALEZA DUNARII Scara Beneficiar: Titlu de proiect : 2025 Proiect nr. Data Semnatura Titlu plansei : REFERAT de verificare / RAPORT de expertiză tehnică titlu/număr/dată Nume si prenume Verificator/ Expert Cerinta L.S. PROIECTANT GENERAL L.S. PROIECTANT DE SPECIALITATE MUNICIPIUL GALATI 199-471/2025 Faza PTE Scara Proiectat Nume si prenume Specificatie Semnatura PROIECTANT SPECIALITATE: S.C. URBAN SCOPE S.R.L. J40/3273/2016 CUI: RO35752863 Manager de proiect Sef proiect PROIECTANT GENERAL: CATEGORIA DE IMPORTANTA - C(NORMALA) (conf. HG. 766/1997, Legea 453/2001 anexa 2) CLASA DE IMPORTANTA - III (conf. P100-1/2013) S.C. TANCRAD S.R.L. J17/1938/1995 CUI: RO8006670 Arh. Claudia Silvinschi ing. Ionut Tanase SPECIALITATE: INFRASTRUCTURĂ RUTIERA ing. Cristian Paun ing. Mihnea Constantinescu PL 27 Arh. Matetovici Ana Maria Co-Manager proiect PROFIL LONGITUDINAL AXA 12 1:100 1:1000 PROFIL LONGITUDINAL AXA 12 SCARA 1:100, 1:1000 340.00 352.00 360.00 372.00 380.00 391.97 395.48 400.00 411.97 413.06 415.71 420.00 430.64 431.97 440.00 451.97 460.00 471.97 479.88 480.00 482.73 491.97 492.60 500.00 505.31 511.98 520.00 534.87 540.00 547.70 552.03 559.55 560.00 562.98 571.41 580.00 592.05 600.00 612.06 620.00 628.29 632.07 640.00 647.20 655.64 660.00 666.11 678.37 680.00 CUMULATE DISTANTE hm 4 hm 5 hm 6 HECTOMETRII L=89.043 P=0.96% R=2100.000 L=35.161 L=49.244 P=-0.71% R=400.000 L=25.424 L=42.390 P=5.65% R=270.000 L=23.707 L=56.889 P=-3.11% R=4500.000 L=37.816 L=110.778 VERTICALE RACORDARI 11.78 11.89 11.97 12.08 12.16 12.28 12.31 12.35 12.40 12.41 12.41 12.40 12.36 12.35 12.29 12.20 12.15 12.06 12.00 12.00 11.99 12.10 12.12 12.37 12.63 13.01 13.46 14.30 14.59 15.03 15.24 15.43 15.44 15.46 15.33 15.06 14.68 14.43 14.06 13.81 13.55 13.44 13.20 13.00 12.79 12.68 12.53 12.26 12.22 PROIECT COTE -40 -11 -89 +6 -43 -9 +1 +10 -19 -17 -15 -13 -89 -102 -156 -198 -143 -25 -1 -1 +0 +19 +22 +6 -17 -42 -83 -161 -188 -146 -84 -38 -35 -16 +25 +190 +204 +76 -20 -30 -40 -43 -50 -54 -46 -35 -8 +130 +123 AX (cm) DIFERENTE 12.17 12.00 12.86 12.03 12.59 12.37 12.30 12.25 12.59 12.58 12.55 12.53 13.24 13.37 13.84 14.17 13.58 12.30 12.01 12.01 11.99 11.91 11.90 12.31 12.80 13.42 14.29 15.91 16.47 16.49 16.08 15.80 15.79 15.62 15.09 13.17 12.64 13.68 14.26 14.11 13.95 13.87 13.70 13.54 13.24 13.03 12.60 10.96 11.00 TEREN COTE COTA REF 8.900 R =2100 KM =0+413.06 C =35.16 mi =0.96 me =-0.71 m =1.67 T =7.36 B =17.58 R =400 KM =0+492.60 C =25.42 mi =-0.71 me =5.65 m =6.36 T =20.20 B =12.71 R =270 KM =0+559.55 C =23.71 mi =5.65 me =-3.11 m =8.76 T =25.96 B =11.85 R =4500 KM =0+647.20 C =37.82 mi =-3.11 me =-2.27 m =0.84 T =3.97 B =18.91 Municipiul Galați, județul Galați REVITALIZAREA TURISMULUI IN GALATI, PRIN VALORIFICAREA DURABILA A ELEMENTELOR DE PATRIMONIU CULTURAL SI NATURAL DE PE FALEZA DUNARII Scara Beneficiar: Titlu de proiect : 2025 Proiect nr. Data Semnatura Titlu plansei : REFERAT de verificare / RAPORT de expertiză tehnică titlu/număr/dată Nume si prenume Verificator/ Expert Cerinta L.S. PROIECTANT GENERAL L.S. PROIECTANT DE SPECIALITATE MUNICIPIUL GALATI 199-471/2025 Faza PTE Scara Proiectat Nume si prenume Specificatie Semnatura PROIECTANT SPECIALITATE: S.C. URBAN SCOPE S.R.L. J40/3273/2016 CUI: RO35752863 Manager de proiect Sef proiect PROIECTANT GENERAL: CATEGORIA DE IMPORTANTA - C(NORMALA) (conf. HG. 766/1997, Legea 453/2001 anexa 2) CLASA DE IMPORTANTA - III (conf. P100-1/2013) S.C. TANCRAD S.R.L. J17/1938/1995 CUI: RO8006670 Arh. Claudia Silvinschi ing. Ionut Tanase SPECIALITATE: INFRASTRUCTURĂ RUTIERA ing. Cristian Paun ing. Mihnea Constantinescu PL 28 Arh. Matetovici Ana Maria Co-Manager proiect PROFIL LONGITUDINAL AXA 12 1:100 1:1000 PROFIL LONGITUDINAL AXA 12 SCARA 1:100, 1:1000 680.00 692.04 700.00 712.06 720.00 740.00 760.00 776.89 780.00 792.03 800.00 812.04 820.00 832.10 833.88 840.00 849.72 852.15 860.00 865.55 872.21 880.00 892.28 900.00 912.34 920.00 940.00 952.46 960.00 972.52 980.00 1000.00 1011.30 1012.63 1012.89 1020.00 CUMULATE DISTANTE hm 7 hm 8 hm 9 Km 1+000.000 HECTOMETRII L=110.778 P=-2.27% L=56.994 P=-2.18% R=1600.000 L=31.666 L=145.752 P=-0.20% VERTICALE RACORDARI 12.22 11.95 11.76 11.49 11.31 10.85 10.40 10.02 9.95 9.69 9.51 9.25 9.08 8.81 8.77 8.65 8.51 8.48 8.42 8.40 8.39 8.37 8.35 8.33 8.31 8.29 8.25 8.23 8.21 8.19 8.17 8.13 8.11 8.11 8.11 8.14 PROIECT COTE +123 +19 -68 -95 -62 -56 +94 +45 +17 +19 +23 -43 +9 +18 +19 +15 +10 +9 -14 -21 -12 +9 +8 +31 -31 -43 -44 -9 +6 +19 -44 -106 -3 -3 -3 +5 AX (cm) DIFERENTE 11.00 11.76 12.43 12.44 11.93 11.40 9.46 9.57 9.79 9.50 9.29 9.68 8.99 8.63 8.58 8.51 8.41 8.39 8.55 8.61 8.51 8.28 8.28 8.03 8.62 8.71 8.69 8.31 8.16 8.00 8.61 9.19 8.13 8.13 8.13 8.10 TEREN COTE COTA REF 6.000 KM =0+776.89 mi =-2.27 me =-2.18 m =0.10 R =1600 KM =0+849.72 C =31.67 mi =-2.18 me =-0.20 m =1.98 T =7.83 B =15.83 Municipiul Galați, județul Galați REVITALIZAREA TURISMULUI IN GALATI, PRIN VALORIFICAREA DURABILA A ELEMENTELOR DE PATRIMONIU CULTURAL SI NATURAL DE PE FALEZA DUNARII Scara Beneficiar: Titlu de proiect : 2025 Proiect nr. Data Semnatura Titlu plansei : REFERAT de verificare / RAPORT de expertiză tehnică titlu/număr/dată Nume si prenume Verificator/ Expert Cerinta L.S. PROIECTANT GENERAL L.S. PROIECTANT DE SPECIALITATE MUNICIPIUL GALATI 199-471/2025 Faza PTE Scara Proiectat Nume si prenume Specificatie Semnatura PROIECTANT SPECIALITATE: S.C. URBAN SCOPE S.R.L. J40/3273/2016 CUI: RO35752863 Manager de proiect Sef proiect PROIECTANT GENERAL: CATEGORIA DE IMPORTANTA - C(NORMALA) (conf. HG. 766/1997, Legea 453/2001 anexa 2) CLASA DE IMPORTANTA - III (conf. P100-1/2013) S.C. TANCRAD S.R.L. J17/1938/1995 CUI: RO8006670 Arh. Claudia Silvinschi ing. Ionut Tanase SPECIALITATE: INFRASTRUCTURĂ RUTIERA ing. Cristian Paun ing. Mihnea Constantinescu PL 29 Arh. Matetovici Ana Maria Co-Manager proiect PROFIL LONGITUDINAL AXA 12 1:100 1:1000 PROFIL LONGITUDINAL AXA 12 SCARA 1:100, 1:1000 1020.00 1028.53 1032.71 1040.00 1045.76 1052.79 1060.00 1070.38 1076.85 1080.00 1093.10 1097.27 1099.14 1100.00 1113.49 1120.00 1124.16 1128.59 1140.00 1150.09 1150.63 1160.00 1172.67 1180.00 1200.00 1212.24 1220.00 1240.00 1260.00 1274.74 1280.00 1294.76 1300.00 1314.78 1320.00 1332.13 1338.50 1340.00 1360.00 1360.32 1360.47 CUMULATE DISTANTE hm 1 hm 2 hm 3 HECTOMETRII L=24.626 P=4.11% R=700.000 L=53.776 R=1400.000 L=44.088 L=159.459 P=-0.42% VERTICALE RACORDARI 8.14 8.26 8.35 8.57 8.78 9.07 9.37 9.80 10.03 10.12 10.36 10.38 10.39 10.39 10.24 10.08 9.94 9.78 9.42 9.18 9.17 9.01 8.90 8.87 8.78 8.73 8.70 8.61 8.53 8.47 8.44 8.38 8.36 8.30 8.27 8.22 8.21 8.21 8.36 8.37 8.37 PROIECT COTE +5 +4 +34 +59 +47 -9 -37 -22 -29 +7 +165 +100 +55 +33 -25 -11 -8 +50 +146 +108 +106 -14 -16 -17 -6 +92 +145 +9 +88 +139 +86 -185 -191 +44 +83 +88 +106 +106 +116 +117 +118 AX (cm) DIFERENTE 8.10 8.22 8.02 7.98 8.31 9.15 9.73 10.02 10.31 10.05 8.71 9.38 9.85 10.07 10.48 10.19 10.01 9.29 7.97 8.11 8.12 9.14 9.05 9.04 8.83 7.82 7.25 8.53 7.65 7.09 7.58 10.23 10.26 7.87 7.44 7.35 7.16 7.16 7.20 7.20 7.19 TEREN COTE COTA REF 5.000 R =800 KM =1+028.53 C =34.46 mi =-0.20 me =4.11 m =4.31 T =18.55 B =17.23 R =700 KM =1+097.27 C =53.78 mi =4.11 me =-3.57 m =7.68 T =51.64 B =26.89 R =1400 KM =1+150.63 C =44.09 mi =-3.57 me =-0.42 m =3.15 T =17.35 B =22.04 R =1500 KM =1+360.32 C =56.37 mi =-0.42 me =3.33 m =3.76 T =26.48 B =28.18 Municipiul Galați, județul Galați REVITALIZAREA TURISMULUI IN GALATI, PRIN VALORIFICAREA DURABILA A ELEMENTELOR DE PATRIMONIU CULTURAL SI NATURAL DE PE FALEZA DUNARII Scara Beneficiar: Titlu de proiect : 2025 Proiect nr. Data Semnatura Titlu plansei : REFERAT de verificare / RAPORT de expertiză tehnică titlu/număr/dată Nume si prenume Verificator/ Expert Cerinta L.S. PROIECTANT GENERAL L.S. PROIECTANT DE SPECIALITATE MUNICIPIUL GALATI 199-471/2025 Faza PTE Scara Proiectat Nume si prenume Specificatie Semnatura PROIECTANT SPECIALITATE: S.C. URBAN SCOPE S.R.L. J40/3273/2016 CUI: RO35752863 Manager de proiect Sef proiect PROIECTANT GENERAL: CATEGORIA DE IMPORTANTA - C(NORMALA) (conf. HG. 766/1997, Legea 453/2001 anexa 2) CLASA DE IMPORTANTA - III (conf. P100-1/2013) S.C. TANCRAD S.R.L. J17/1938/1995 CUI: RO8006670 Arh. Claudia Silvinschi ing. Ionut Tanase SPECIALITATE: INFRASTRUCTURĂ RUTIERA ing. Cristian Paun ing. Mihnea Constantinescu PL 30 Arh. Matetovici Ana Maria Co-Manager proiect PROFIL LONGITUDINAL AXA 12 1:100 1:1000 PROFIL LONGITUDINAL AXA 12 SCARA 1:100, 1:1000 1360.47 1374.93 1380.00 1388.50 1400.00 1420.00 1435.37 1440.00 1441.83 1454.52 1460.00 1467.21 1480.00 1482.64 1490.41 1493.77 1495.79 1497.32 1498.17 1500.00 1505.26 1510.27 1515.28 1520.00 1525.24 1526.96 1535.22 1536.81 1540.00 1545.23 1546.66 1560.00 1575.33 1575.72 1580.00 1593.60 1595.75 1600.00 1611.86 1615.77 1620.00 1622.56 1635.77 1640.00 1646.20 1655.86 1660.00 1675.95 1680.00 1688.78 1696.05 1700.00 CUMULATE DISTANTE hm 4 hm 5 hm 6 hm 7 HECTOMETRII L=53.328 P=3.33% R=1000.000 L=25.385 L=15.433 P=5.87% L=28.796 P=-0.34% R=500.000 L=19.691 L=28.678 P=-4.28% R=1400.000 L=36.525 L=76.917 P=-1.67% VERTICALE RACORDARI 8.37 8.65 8.78 9.04 9.43 10.09 10.61 10.76 10.82 11.32 11.59 11.99 12.74 12.90 13.23 13.30 13.32 13.33 13.32 13.32 13.30 13.28 13.27 13.25 13.23 13.23 13.13 13.10 13.01 12.83 12.77 12.20 11.55 11.53 11.35 10.88 10.82 10.71 10.46 10.40 10.33 10.28 10.06 9.99 9.89 9.73 9.66 9.39 9.32 9.18 9.06 9.01 PROIECT COTE +118 +125 +91 +31 +50 +166 +188 +186 +186 +191 +201 +223 +216 +193 +116 +75 +49 +27 +18 +17 +120 +144 +199 +179 +230 +224 +272 +282 +300 +261 +243 +182 +209 +210 +228 +229 +236 +231 -11 -17 -59 -70 -52 -9 +34 +2 -48 +68 +73 +80 +55 +40 AX (cm) DIFERENTE 7.19 7.40 7.87 8.73 8.94 8.44 8.73 8.90 8.96 9.42 9.58 9.77 10.59 10.97 12.08 12.56 12.84 13.06 13.14 13.15 12.11 11.84 11.29 11.46 10.94 11.00 10.42 10.28 10.01 10.22 10.34 10.38 9.46 9.43 9.07 8.60 8.46 8.41 10.57 10.57 10.91 10.97 10.58 10.07 9.55 9.71 10.13 8.71 8.60 8.38 8.52 8.62 TEREN COTE COTA REF 5.100 R =1000 KM =1+454.52 C =25.39 mi =3.33 me =5.87 m =2.54 T =8.05 B =12.69 R =250 KM =1+490.41 C =15.53 mi =5.87 me =-0.34 m =6.21 T =12.05 B =7.76 R =500 KM =1+536.81 C =19.69 mi =-0.34 me =-4.28 m =3.94 T =9.69 B =9.85 R =1400 KM =1+593.60 C =36.53 mi =-4.28 me =-1.67 m =2.61 T =11.91 B =18.26 Municipiul Galați, județul Galați REVITALIZAREA TURISMULUI IN GALATI, PRIN VALORIFICAREA DURABILA A ELEMENTELOR DE PATRIMONIU CULTURAL SI NATURAL DE PE FALEZA DUNARII Scara Beneficiar: Titlu de proiect : 2025 Proiect nr. Data Semnatura Titlu plansei : REFERAT de verificare / RAPORT de expertiză tehnică titlu/număr/dată Nume si prenume Verificator/ Expert Cerinta L.S. PROIECTANT GENERAL L.S. PROIECTANT DE SPECIALITATE MUNICIPIUL GALATI 199-471/2025 Faza PTE Scara Proiectat Nume si prenume Specificatie Semnatura PROIECTANT SPECIALITATE: S.C. URBAN SCOPE S.R.L. J40/3273/2016 CUI: RO35752863 Manager de proiect Sef proiect PROIECTANT GENERAL: CATEGORIA DE IMPORTANTA - C(NORMALA) (conf. HG. 766/1997, Legea 453/2001 anexa 2) CLASA DE IMPORTANTA - III (conf. P100-1/2013) S.C. TANCRAD S.R.L. J17/1938/1995 CUI: RO8006670 Arh. Claudia Silvinschi ing. Ionut Tanase SPECIALITATE: INFRASTRUCTURĂ RUTIERA ing. Cristian Paun ing. Mihnea Constantinescu PL 31 Arh. Matetovici Ana Maria Co-Manager proiect PROFIL LONGITUDINAL AXA 12 1:100 1:1000 PROFIL LONGITUDINAL AXA 12 SCARA 1:100, 1:1000 1700.00 1713.71 1716.14 1720.00 1724.52 1737.81 1738.64 1740.00 1756.37 1760.00 1776.52 1780.00 1781.35 1796.68 1800.00 1820.00 1837.32 1840.00 1857.49 1860.00 1877.65 1880.00 1897.81 1900.00 1917.97 1920.00 1938.13 1940.00 1958.28 1960.00 1978.57 1980.00 1987.00 CUMULATE DISTANTE hm 7 hm 8 hm 9 HECTOMETRII R=3400.000 L=49.868 L=286.246 P=-0.21% VERTICALE RACORDARI 9.01 8.85 8.83 8.80 8.77 8.71 8.71 8.71 8.67 8.66 8.63 8.62 8.62 8.59 8.58 8.54 8.50 8.49 8.46 8.45 8.41 8.41 8.37 8.37 8.33 8.32 8.28 8.28 8.24 8.24 8.20 8.20 8.18 PROIECT COTE +40 +98 +84 +98 +87 +85 +86 +45 +69 +68 +22 +9 +10 +94 +80 -45 +105 +76 -36 +77 +70 +78 +64 +64 +68 +53 +6 +7 +63 +71 +45 +50 +64 AX (cm) DIFERENTE 8.62 7.87 8.00 7.83 7.90 7.87 7.86 8.27 7.98 7.99 8.42 8.53 8.52 7.65 7.78 8.98 7.45 7.74 8.82 7.68 7.72 7.64 7.73 7.73 7.65 7.80 8.22 8.21 7.61 7.54 7.75 7.70 7.54 TEREN COTE COTA REF 5.400 R =3400 KM =1+713.71 C =49.87 mi =-1.67 me =-0.21 m =1.45 T =9.07 B =24.93 Municipiul Galați, județul Galați REVITALIZAREA TURISMULUI IN GALATI, PRIN VALORIFICAREA DURABILA A ELEMENTELOR DE PATRIMONIU CULTURAL SI NATURAL DE PE FALEZA DUNARII Scara Beneficiar: Titlu de proiect : 2025 Proiect nr. Data Semnatura Titlu plansei : REFERAT de verificare / RAPORT de expertiză tehnică titlu/număr/dată Nume si prenume Verificator/ Expert Cerinta L.S. PROIECTANT GENERAL L.S. PROIECTANT DE SPECIALITATE MUNICIPIUL GALATI 199-471/2025 Faza PTE Scara Proiectat Nume si prenume Specificatie Semnatura PROIECTANT SPECIALITATE: S.C. URBAN SCOPE S.R.L. J40/3273/2016 CUI: RO35752863 Manager de proiect Sef proiect PROIECTANT GENERAL: CATEGORIA DE IMPORTANTA - C(NORMALA) (conf. HG. 766/1997, Legea 453/2001 anexa 2) CLASA DE IMPORTANTA - III (conf. P100-1/2013) S.C. TANCRAD S.R.L. J17/1938/1995 CUI: RO8006670 Arh. Claudia Silvinschi ing. Ionut Tanase SPECIALITATE: INFRASTRUCTURĂ RUTIERA ing. Cristian Paun ing. Mihnea Constantinescu PL 32 Arh. Matetovici Ana Maria Co-Manager proiect PROFIL LONGITUDINAL AXA 12 1:100 1:1000 PROFIL LONGITUDINAL AXA 12 SCARA 1:100, 1:1000 Cota Ref.2.00 Km 40.00 -73.552 -54.083 -46.819 -45.594 -44.162 -43.542 -43.120 -41.787 -39.768 -11.950 -6.723 -6.702 -6.453 -5.053 -4.202 -3.653 -3.552 -2.108 -2.102 -2.101 -1.250 -0.147 0.000 1.250 3.350 3.450 5.150 15.178 17.787 22.378 22.981 24.990 25.664 27.878 28.706 30.044 38.748 42.280 43.101 43.703 44.752 44.955 49.091 60.549 Distante 32.591 33.359 33.155 33.000 32.274 32.000 31.768 31.000 29.918 14.000 11.000 10.417 10.369 10.103 10.000 9.951 9.942 9.814 9.814 9.814 9.747 9.661 9.649 9.551 9.387 9.379 9.245 8.503 8.208 7.889 7.810 7.433 7.306 7.083 7.000 6.813 5.588 5.091 4.964 4.789 4.211 4.190 3.785 2.715 Cote teren 8.00 7.95 7.94 7.93 7.91 7.91 3.91 proiect complementar 10.91 10.89 10.89 10.87 10.84 10.84 10.82 AXA 12 1.50% -1.50% -1.50% -1.50% AXA 11 AXA 10 11.85 11.86 11.96 11.94 11.93 11.92 11.92 10.96 10.95 10.95 AXA 9 AXA 8 AXA 7 AXA 6 AXA 5 AXA 4 AXA 3 AXA 2 9.23 9.23 9.20 9.19 9.15 9.14 9.12 AXA 1 C30/37 Axa 9 Axa 12 Axa 1 Axa Proiect complementar -1.50% 1.50% -1.50% -1.50% 14.00 Municipiul Galați, județul Galați REVITALIZAREA TURISMULUI IN GALATI, PRIN VALORIFICAREA DURABILA A ELEMENTELOR DE PATRIMONIU CULTURAL SI NATURAL DE PE FALEZA DUNARII Scara Beneficiar: Titlu de proiect : 2025 Proiect nr. Data Semnatura Titlu plansei : REFERAT de verificare / RAPORT de expertiză tehnică titlu/număr/dată Nume si prenume Verificator/ Expert Cerinta L.S. PROIECTANT GENERAL L.S. PROIECTANT DE SPECIALITATE MUNICIPIUL GALATI 199-471/2025 Faza PTE Scara Proiectat Nume si prenume Specificatie Semnatura PROIECTANT SPECIALITATE: S.C. URBAN SCOPE S.R.L. J40/3273/2016 CUI: RO35752863 Manager de proiect Sef proiect PROIECTANT GENERAL: CATEGORIA DE IMPORTANTA - C(NORMALA) (conf. HG. 766/1997, Legea 453/2001 anexa 2) CLASA DE IMPORTANTA - III (conf. P100-1/2013) S.C. TANCRAD S.R.L. J17/1938/1995 CUI: RO8006670 Arh. Claudia Silvinschi ing. Ionut Tanase SPECIALITATE: INFRASTRUCTURĂ RUTIERA ing. Cristian Paun ing. Mihnea Constantinescu PTC 01 Arh. Matetovici Ana Maria Co-Manager proiect PROFILE TRANSVERSALE CARACTERISTICE 1:100 PROFILE TRANSVERSALE CARACTERISTICE SCARA 1:100 Legenda Proiectat Linie teren existent Spatiu verde Proiectat Cota Ref.2.00 Km 80.00 -62.349 -60.725 -44.898 -43.036 -42.230 -41.728 -41.103 -17.254 -17.083 -9.625 -6.414 -5.014 -3.895 -3.614 -2.199 -2.102 -2.101 -1.363 -1.250 -0.609 0.000 0.178 0.984 1.250 1.273 2.043 3.350 3.450 5.150 32.757 35.072 37.959 38.215 39.970 40.125 49.027 52.318 53.040 55.209 59.330 60.712 71.658 Distante 34.249 34.453 34.782 34.369 34.231 34.000 33.677 21.090 21.000 16.920 15.167 14.409 13.799 13.645 12.866 12.813 12.812 12.411 12.349 12.000 11.154 10.906 11.158 11.012 11.000 10.782 10.552 10.535 10.236 7.523 7.264 6.918 6.883 6.625 6.610 5.467 5.000 4.803 4.496 3.913 3.718 2.695 Cote teren 8.00 7.95 7.94 7.91 3.91 proiect complementar 12.60 12.59 12.59 12.58 12.57 12.57 12.57 12.56 12.54 12.54 12.51 AXA 12 2:3 1.50% -1.50% -1.50% -1.50% AXA 11 AXA 10 21.06 20.95 15.98 13.90 13.88 13.87 13.86 12.98 12.92 12.92 AXA 9 AXA 8 AXA 7 AXA 6 AXA 5 AXA 4 AXA 3 AXA 2 9.19 9.15 9.11 9.11 9.08 9.08 AXA 1 C30/37 Axa 9 Axa Proiect complementar Axa 12 Axa 1 -1.50% -1.50% -1.50% 1.50% Municipiul Galați, județul Galați REVITALIZAREA TURISMULUI IN GALATI, PRIN VALORIFICAREA DURABILA A ELEMENTELOR DE PATRIMONIU CULTURAL SI NATURAL DE PE FALEZA DUNARII Scara Beneficiar: Titlu de proiect : 2025 Proiect nr. Data Semnatura Titlu plansei : REFERAT de verificare / RAPORT de expertiză tehnică titlu/număr/dată Nume si prenume Verificator/ Expert Cerinta L.S. PROIECTANT GENERAL L.S. PROIECTANT DE SPECIALITATE MUNICIPIUL GALATI 199-471/2025 Faza PTE Scara Proiectat Nume si prenume Specificatie Semnatura PROIECTANT SPECIALITATE: S.C. URBAN SCOPE S.R.L. J40/3273/2016 CUI: RO35752863 Manager de proiect Sef proiect PROIECTANT GENERAL: CATEGORIA DE IMPORTANTA - C(NORMALA) (conf. HG. 766/1997, Legea 453/2001 anexa 2) CLASA DE IMPORTANTA - III (conf. P100-1/2013) S.C. TANCRAD S.R.L. J17/1938/1995 CUI: RO8006670 Arh. Claudia Silvinschi ing. Ionut Tanase SPECIALITATE: INFRASTRUCTURĂ RUTIERA ing. Cristian Paun ing. Mihnea Constantinescu PTC 02 Arh. Matetovici Ana Maria Co-Manager proiect PROFILE TRANSVERSALE CARACTERISTICE 1:100 PROFILE TRANSVERSALE CARACTERISTICE SCARA 1:100 Legenda Proiectat Linie teren existent Spatiu verde Proiectat Cota Ref.2.00 Km 120.00 -72.924 -48.097 -47.967 -46.799 -46.717 -45.467 -45.324 -44.101 -42.847 -42.454 -41.867 -41.380 -39.339 -38.845 -37.333 -36.063 -35.808 -34.498 -34.293 -33.888 -32.590 -31.695 -30.920 -29.228 -27.504 -25.881 -25.702 -24.165 -24.083 -22.558 -22.113 -21.599 -19.762 -19.512 -17.900 -17.016 -16.165 -15.189 -14.504 -12.829 -11.702 -11.425 -11.172 -10.593 -9.307 -7.901 -7.728 -7.069 -6.500 -6.029 -5.099 -2.924 -2.371 -2.102 -2.101 -1.250 -1.005 -0.763 -0.654 0.000 1.250 1.370 1.892 2.034 2.416 3.350 3.450 6.138 27.347 28.658 29.969 40.487 42.929 45.503 45.775 47.909 56.697 60.880 62.798 66.865 70.949 Distante 35.269 36.097 36.101 36.132 36.124 36.011 36.000 35.495 35.096 34.741 34.882 35.000 34.145 33.923 33.000 32.156 32.000 30.230 31.102 30.829 30.000 29.464 29.000 28.000 26.960 26.000 25.898 25.000 24.683 23.676 23.829 24.000 23.083 22.947 22.000 21.498 21.000 20.402 20.000 19.000 17.326 18.153 18.000 17.656 16.893 16.098 16.000 15.600 15.272 15.000 14.490 13.298 13.000 12.682 12.681 11.678 11.389 11.178 12.000 11.807 11.439 11.404 11.133 11.097 11.000 11.000 11.000 10.924 9.093 8.972 8.851 7.872 7.633 7.391 7.362 7.133 5.965 5.265 4.995 4.407 3.809 Cote teren 8.00 7.94 7.91 3.91 proiect complementar 13.85 13.84 13.84 13.84 13.83 13.81 13.81 13.80 13.80 13.79 13.78 13.78 13.74 AXA 12 1.50% -1.50% -1.50% -1.50% AXA 11 AXA 10 17.63 16.77 15.90 15.90 15.89 15.88 15.87 15.85 14.47 14.10 13.92 AXA 9 36.21 36.22 36.23 36.24 36.25 36.25 36.24 36.22 36.21 36.20 35.94 34.58 34.25 33.25 32.40 32.23 31.35 31.22 30.95 30.08 29.49 AXA 8 AXA 7 AXA 6 AXA 5 AXA 4 9.76 9.72 9.68 AXA 3 AXA 2 9.15 9.11 9.08 9.07 9.04 AXA 1 C30/37 Axa 9 Axa 12 Axa 3 Axa 1 Axa 8 Axa Proiect complementar -1.50% -1.50% -1.50% 1.50% 1.50% -1.50% -1.50% 1.50% Municipiul Galați, județul Galați REVITALIZAREA TURISMULUI IN GALATI, PRIN VALORIFICAREA DURABILA A ELEMENTELOR DE PATRIMONIU CULTURAL SI NATURAL DE PE FALEZA DUNARII Scara Beneficiar: Titlu de proiect : 2025 Proiect nr. Data Semnatura Titlu plansei : REFERAT de verificare / RAPORT de expertiză tehnică titlu/număr/dată Nume si prenume Verificator/ Expert Cerinta L.S. PROIECTANT GENERAL L.S. PROIECTANT DE SPECIALITATE MUNICIPIUL GALATI 199-471/2025 Faza PTE Scara Proiectat Nume si prenume Specificatie Semnatura PROIECTANT SPECIALITATE: S.C. URBAN SCOPE S.R.L. J40/3273/2016 CUI: RO35752863 Manager de proiect Sef proiect PROIECTANT GENERAL: CATEGORIA DE IMPORTANTA - C(NORMALA) (conf. HG. 766/1997, Legea 453/2001 anexa 2) CLASA DE IMPORTANTA - III (conf. P100-1/2013) S.C. TANCRAD S.R.L. J17/1938/1995 CUI: RO8006670 Arh. Claudia Silvinschi ing. Ionut Tanase SPECIALITATE: INFRASTRUCTURĂ RUTIERA ing. Cristian Paun ing. Mihnea Constantinescu PTC 03 Arh. Matetovici Ana Maria Co-Manager proiect PROFILE TRANSVERSALE CARACTERISTICE 1:100 PROFILE TRANSVERSALE CARACTERISTICE SCARA 1:100 Legenda Proiectat Linie teren existent Spatiu verde Proiectat Cota Ref.3.00 Km 160.00 -72.832 -55.048 -50.361 -50.109 -48.857 -48.308 -47.605 -45.941 -43.999 -43.765 -42.032 -41.998 -26.236 -24.694 -22.685 -21.242 -17.503 -16.092 -11.075 -10.668 -9.264 -9.194 -7.860 -7.518 -5.771 -2.832 -2.367 -2.102 -2.101 -1.950 -1.250 0.000 1.148 1.250 3.350 3.450 5.777 13.086 14.422 15.040 15.757 45.095 46.352 47.479 47.914 50.509 50.736 52.443 52.853 61.620 67.136 67.667 71.699 Distante 36.883 37.401 37.236 37.233 37.220 37.214 37.272 37.407 37.044 37.000 36.017 36.000 26.876 26.000 24.826 24.000 21.809 21.000 18.062 17.825 17.005 16.951 16.194 16.000 14.960 13.270 13.000 12.717 12.717 12.753 12.370 11.951 11.854 11.845 11.666 11.658 11.460 10.798 10.676 10.619 10.585 7.685 7.517 7.277 7.245 7.054 7.036 6.853 6.804 5.735 5.000 4.913 4.278 Cote teren 8.00 7.92 7.91 3.91 proiect complementar 12.96 13.76 13.74 13.72 13.72 13.69 13.69 13.65 AXA 12 1.50% -1.50% -1.50% -1.50% AXA 11 AXA 10 18.06 17.86 17.83 17.83 17.81 17.64 16.48 14.51 14.20 14.03 AXA 9 37.27 37.37 37.38 37.39 37.40 37.38 37.34 37.25 36.10 AXA 8 AXA 7 AXA 6 AXA 5 AXA 4 12.09 12.05 12.02 12.00 AXA 3 AXA 2 9.12 9.10 9.08 9.08 9.04 9.03 9.01 9.00 AXA 1 C30/37 Axa Proiect complementar Axa 8 Axa 9 Axa 12 Axa 3 Axa 1 -1.50% 1.50% -1.50% 1.50% -1.50% 1.50% -1.50% -1.50% Municipiul Galați, județul Galați REVITALIZAREA TURISMULUI IN GALATI, PRIN VALORIFICAREA DURABILA A ELEMENTELOR DE PATRIMONIU CULTURAL SI NATURAL DE PE FALEZA DUNARII Scara Beneficiar: Titlu de proiect : 2025 Proiect nr. Data Semnatura Titlu plansei : REFERAT de verificare / RAPORT de expertiză tehnică titlu/număr/dată Nume si prenume Verificator/ Expert Cerinta L.S. PROIECTANT GENERAL L.S. PROIECTANT DE SPECIALITATE MUNICIPIUL GALATI 199-471/2025 Faza PTE Scara Proiectat Nume si prenume Specificatie Semnatura PROIECTANT SPECIALITATE: S.C. URBAN SCOPE S.R.L. J40/3273/2016 CUI: RO35752863 Manager de proiect Sef proiect PROIECTANT GENERAL: CATEGORIA DE IMPORTANTA - C(NORMALA) (conf. HG. 766/1997, Legea 453/2001 anexa 2) CLASA DE IMPORTANTA - III (conf. P100-1/2013) S.C. TANCRAD S.R.L. J17/1938/1995 CUI: RO8006670 Arh. Claudia Silvinschi ing. Ionut Tanase SPECIALITATE: INFRASTRUCTURĂ RUTIERA ing. Cristian Paun ing. Mihnea Constantinescu PTC 04 Arh. Matetovici Ana Maria Co-Manager proiect PROFILE TRANSVERSALE CARACTERISTICE 1:100 PROFILE TRANSVERSALE CARACTERISTICE SCARA 1:100 Legenda Proiectat Linie teren existent Spatiu verde Proiectat Cota Ref.3.00 Km 200.00 -66.582 -55.631 -53.975 -53.263 -52.009 -51.226 -50.755 -49.565 -49.010 -47.145 -47.041 -45.858 -45.237 -43.205 -36.496 -34.450 -32.995 -31.280 -29.690 -26.692 -20.462 -17.119 -16.553 -15.168 -13.749 -12.330 -10.441 -10.049 -8.804 -8.139 -6.595 -5.651 -3.302 -2.102 -2.101 -1.250 0.000 1.090 1.250 2.822 3.350 3.450 3.485 5.150 48.564 51.770 54.697 65.320 65.325 65.919 66.798 67.473 70.251 71.340 71.767 75.354 Distante 38.672 38.398 38.829 39.015 39.342 39.546 39.438 39.164 38.394 38.021 38.000 37.326 37.000 35.836 32.000 30.820 30.000 29.000 28.102 26.380 22.868 21.000 20.666 19.885 19.081 18.284 17.225 17.000 16.309 16.000 15.344 15.001 14.179 13.758 13.758 13.458 13.016 12.652 12.593 12.013 11.881 11.852 11.842 11.438 7.959 7.582 7.239 5.121 5.120 5.000 4.763 4.626 4.131 3.959 3.892 3.876 Cote teren 8.00 8.00 7.99 7.98 7.97 7.93 7.91 7.48 3.91 proiect complementar 14.18 13.38 13.38 13.36 13.34 13.34 13.32 13.31 13.31 13.31 13.29 AXA 12 2:3 1.50% -1.50% -1.50% -1.50% AXA 11 AXA 10 22.87 20.65 20.28 19.42 19.40 19.37 18.18 17.92 17.09 16.65 15.63 15.00 AXA 9 38.83 38.42 38.44 38.45 38.45 38.44 38.43 38.39 38.39 37.60 37.19 35.84 AXA 8 AXA 7 AXA 6 AXA 5 AXA 4 AXA 3 AXA 2 9.08 9.04 8.99 AXA 1 C30/37 Axa Proiect complementar Axa 8 Axa 9 Axa 12 Axa 1 -1.50% -1.50% -1.50% -1.50% 1.50% 1.50% Municipiul Galați, județul Galați REVITALIZAREA TURISMULUI IN GALATI, PRIN VALORIFICAREA DURABILA A ELEMENTELOR DE PATRIMONIU CULTURAL SI NATURAL DE PE FALEZA DUNARII Scara Beneficiar: Titlu de proiect : 2025 Proiect nr. Data Semnatura Titlu plansei : REFERAT de verificare / RAPORT de expertiză tehnică titlu/număr/dată Nume si prenume Verificator/ Expert Cerinta L.S. PROIECTANT GENERAL L.S. PROIECTANT DE SPECIALITATE MUNICIPIUL GALATI 199-471/2025 Faza PTE Scara Proiectat Nume si prenume Specificatie Semnatura PROIECTANT SPECIALITATE: S.C. URBAN SCOPE S.R.L. J40/3273/2016 CUI: RO35752863 Manager de proiect Sef proiect PROIECTANT GENERAL: CATEGORIA DE IMPORTANTA - C(NORMALA) (conf. HG. 766/1997, Legea 453/2001 anexa 2) CLASA DE IMPORTANTA - III (conf. P100-1/2013) S.C. TANCRAD S.R.L. J17/1938/1995 CUI: RO8006670 Arh. Claudia Silvinschi ing. Ionut Tanase SPECIALITATE: INFRASTRUCTURĂ RUTIERA ing. Cristian Paun ing. Mihnea Constantinescu PTC 05 Arh. Matetovici Ana Maria Co-Manager proiect PROFILE TRANSVERSALE CARACTERISTICE 1:100 PROFILE TRANSVERSALE CARACTERISTICE SCARA 1:100 Legenda Proiectat Linie teren existent Spatiu verde Proiectat Cota Ref.3.00 Km 240.00 -61.791 -55.738 -55.495 -54.252 -53.011 -52.031 -50.461 -49.373 -48.015 -45.312 -45.286 -43.566 -41.846 -41.448 -40.188 -39.328 -38.451 -35.007 -34.452 -30.178 -29.865 -29.475 -28.135 -27.493 -21.907 -21.275 -18.378 -17.844 -16.970 -16.924 -15.563 -15.048 -14.380 -12.746 -11.803 -10.951 -9.358 -7.989 -6.576 -5.285 -2.102 -2.101 -1.798 -1.250 0.000 1.052 1.250 3.350 3.450 4.944 5.150 40.382 41.619 42.731 43.154 49.881 50.048 52.987 53.323 55.271 55.839 68.592 70.146 70.752 72.455 73.026 74.626 75.970 77.161 Distante 39.637 39.429 39.432 39.449 39.466 39.480 39.000 38.554 38.000 36.878 36.865 35.998 35.000 34.765 34.000 33.497 33.000 31.000 30.685 28.178 28.000 27.771 27.000 26.622 23.359 23.000 21.311 21.000 20.506 20.480 19.690 19.393 19.000 18.000 17.451 17.000 16.194 15.608 15.000 14.460 13.127 13.127 13.000 12.816 12.396 12.042 11.972 11.596 11.578 11.310 11.278 10.008 10.005 9.854 9.785 8.661 8.638 8.051 7.984 7.779 7.734 6.542 7.291 5.179 4.736 4.370 4.131 3.930 3.826 Cote teren 8.00 7.98 7.97 7.94 7.93 7.91 6.57 5.39 proiect complementar 14.46 12.34 12.34 12.32 12.30 12.30 12.27 12.27 12.25 12.24 AXA 12 2:3 1.50% -1.50% -1.50% -1.50% AXA 11 AXA 10 26.63 22.91 22.49 20.62 20.61 20.60 20.60 20.57 20.30 19.85 18.76 18.14 17.57 16.51 15.60 AXA 9 39.43 39.52 39.54 39.56 39.54 39.51 39.49 38.66 36.87 36.86 AXA 8 AXA 7 AXA 6 AXA 5 9.69 9.65 9.61 9.79 AXA 4 AXA 3 AXA 2 9.13 9.12 9.08 9.07 9.04 9.03 AXA 1 C30/37 Axa Proiect complementar Axa 1 Axa 4 Axa 12 Axa 9 Axa 8 -1.50% -1.50% -1.50% 1.50% -1.50% 1.50% -1.50% 1.50% Municipiul Galați, județul Galați REVITALIZAREA TURISMULUI IN GALATI, PRIN VALORIFICAREA DURABILA A ELEMENTELOR DE PATRIMONIU CULTURAL SI NATURAL DE PE FALEZA DUNARII Scara Beneficiar: Titlu de proiect : 2025 Proiect nr. Data Semnatura Titlu plansei : REFERAT de verificare / RAPORT de expertiză tehnică titlu/număr/dată Nume si prenume Verificator/ Expert Cerinta L.S. PROIECTANT GENERAL L.S. PROIECTANT DE SPECIALITATE MUNICIPIUL GALATI 199-471/2025 Faza PTE Scara Proiectat Nume si prenume Specificatie Semnatura PROIECTANT SPECIALITATE: S.C. URBAN SCOPE S.R.L. J40/3273/2016 CUI: RO35752863 Manager de proiect Sef proiect PROIECTANT GENERAL: CATEGORIA DE IMPORTANTA - C(NORMALA) (conf. HG. 766/1997, Legea 453/2001 anexa 2) CLASA DE IMPORTANTA - III (conf. P100-1/2013) S.C. TANCRAD S.R.L. J17/1938/1995 CUI: RO8006670 Arh. Claudia Silvinschi ing. Ionut Tanase SPECIALITATE: INFRASTRUCTURĂ RUTIERA ing. Cristian Paun ing. Mihnea Constantinescu PTC 06 Arh. Matetovici Ana Maria Co-Manager proiect PROFILE TRANSVERSALE CARACTERISTICE 1:100 PROFILE TRANSVERSALE CARACTERISTICE SCARA 1:100 Legenda Proiectat Linie teren existent Spatiu verde Proiectat 2:3 2:3 2:3 Cota Ref.3.00 Km 280.00 -64.421 -58.749 -56.773 -56.301 -56.169 -54.919 -54.067 -53.669 -53.386 -50.069 -48.896 -48.282 -46.416 -44.398 -44.085 -39.312 -32.031 -27.876 -20.192 -18.792 -17.392 -13.665 -7.872 -3.905 -3.649 -3.539 -2.102 -2.101 -2.035 -1.250 0.000 1.250 3.287 3.350 3.450 3.501 5.286 5.734 6.631 9.833 15.836 16.237 39.952 45.224 46.147 48.811 49.810 65.741 67.331 69.488 69.947 71.747 73.104 75.734 Distante 40.331 40.211 40.333 40.275 40.259 40.105 40.000 39.853 39.747 38.456 38.000 37.746 37.000 36.000 35.840 33.127 29.000 26.642 22.286 21.490 20.694 18.580 15.264 13.000 12.456 12.424 12.178 12.178 12.174 12.124 12.044 11.897 11.518 11.508 11.493 11.485 11.208 11.139 11.000 10.963 10.778 10.758 9.336 8.646 8.491 8.000 7.785 5.568 4.983 4.428 4.160 3.998 3.758 3.529 Cote teren 8.00 7.98 7.94 7.94 7.91 6.55 3.93 proiect complementar 12.42 11.47 11.47 11.45 11.43 11.40 11.40 11.40 11.40 11.37 AXA 12 2:3 1.50% -1.50% -1.50% -1.50% AXA 11 AXA 10 26.64 21.59 21.56 21.54 19.13 15.26 AXA 9 40.26 40.26 40.28 40.29 40.29 40.29 40.24 39.53 39.12 37.87 36.53 36.32 33.13 AXA 8 AXA 7 AXA 6 AXA 5 11.45 11.43 11.36 11.22 11.21 11.27 AXA 4 AXA 3 AXA 2 9.73 9.63 9.61 9.56 9.55 AXA 1 C30/37 Axa Proiect complementar Axa 1 Axa 4 Axa 12 Axa 9 Axa 8 -1.50% -1.50% -1.50% 1.50% -1.50% 1.50% -1.50% 1.50% Municipiul Galați, județul Galați REVITALIZAREA TURISMULUI IN GALATI, PRIN VALORIFICAREA DURABILA A ELEMENTELOR DE PATRIMONIU CULTURAL SI NATURAL DE PE FALEZA DUNARII Scara Beneficiar: Titlu de proiect : 2025 Proiect nr. Data Semnatura Titlu plansei : REFERAT de verificare / RAPORT de expertiză tehnică titlu/număr/dată Nume si prenume Verificator/ Expert Cerinta L.S. PROIECTANT GENERAL L.S. PROIECTANT DE SPECIALITATE MUNICIPIUL GALATI 199-471/2025 Faza PTE Scara Proiectat Nume si prenume Specificatie Semnatura PROIECTANT SPECIALITATE: S.C. URBAN SCOPE S.R.L. J40/3273/2016 CUI: RO35752863 Manager de proiect Sef proiect PROIECTANT GENERAL: CATEGORIA DE IMPORTANTA - C(NORMALA) (conf. HG. 766/1997, Legea 453/2001 anexa 2) CLASA DE IMPORTANTA - III (conf. P100-1/2013) S.C. TANCRAD S.R.L. J17/1938/1995 CUI: RO8006670 Arh. Claudia Silvinschi ing. Ionut Tanase SPECIALITATE: INFRASTRUCTURĂ RUTIERA ing. Cristian Paun ing. Mihnea Constantinescu PTC 07 Arh. Matetovici Ana Maria Co-Manager proiect PROFILE TRANSVERSALE CARACTERISTICE 1:100 PROFILE TRANSVERSALE CARACTERISTICE SCARA 1:100 Legenda Proiectat Linie teren existent Spatiu verde Proiectat Km 320.00 -60.703 -58.061 -57.852 -56.601 -55.351 -53.727 -51.748 -50.660 -50.136 -49.784 -49.130 -48.105 -46.406 -44.760 -44.256 -43.130 -41.611 -41.392 -41.133 -39.753 -34.941 -34.721 -33.094 -32.725 -31.485 -29.832 -27.970 -26.518 -21.568 -20.167 -18.766 -16.528 -16.129 -13.208 -12.630 -11.512 -10.815 -9.832 -8.904 -8.149 -6.952 -6.783 -6.448 -6.205 -5.637 -4.590 -4.490 -4.107 -2.102 -2.101 -1.250 0.000 1.250 1.718 3.350 3.450 5.015 18.237 19.498 20.767 33.296 36.493 38.519 39.364 67.325 67.649 68.425 69.233 69.560 70.207 70.699 70.984 72.192 73.331 74.922 75.562 Distante 40.804 40.920 40.926 40.961 40.996 40.968 40.489 40.227 40.091 40.000 39.631 39.000 38.000 37.000 36.697 36.000 35.132 35.000 34.846 34.000 31.123 30.991 30.000 29.780 29.000 28.000 26.893 26.000 23.039 22.197 21.350 20.000 19.765 18.000 17.673 17.000 16.592 16.000 15.456 15.000 14.305 14.207 14.000 13.859 13.539 12.689 13.000 12.938 12.617 12.616 12.480 12.279 12.076 12.000 12.065 12.068 11.923 10.598 10.508 10.416 9.454 9.176 9.000 8.917 5.245 5.154 5.000 4.675 5.000 4.690 4.520 4.411 3.580 3.379 3.098 3.043 Cote teren 8.00 8.00 7.98 7.97 7.97 7.96 7.95 7.95 7.93 7.91 6.32 5.68 proiect complementar 12.94 11.60 11.60 11.58 11.56 11.56 11.53 11.53 11.51 AXA 12 2:3 1.50% -1.50% -1.50% -1.50% AXA 11 AXA 10 31.07 30.93 29.84 29.59 28.77 27.67 26.42 25.46 22.22 22.20 22.18 20.75 20.49 18.54 18.15 17.41 16.95 16.29 15.67 15.17 14.37 AXA 9 40.88 40.95 40.97 40.99 40.96 40.93 40.27 39.92 AXA 8 AXA 7 AXA 6 AXA 5 11.34 11.32 11.29 AXA 4 AXA 3 AXA 2 10.40 10.34 10.30 10.29 AXA 1 C30/37 Axa Proiect complementar Axa 8 Axa 9 Axa 12 Axa 4 Axa 1 -1.50% -1.50% -1.50% 1.50% -1.50% 1.50% -1.50% 1.50% Municipiul Galați, județul Galați REVITALIZAREA TURISMULUI IN GALATI, PRIN VALORIFICAREA DURABILA A ELEMENTELOR DE PATRIMONIU CULTURAL SI NATURAL DE PE FALEZA DUNARII Scara Beneficiar: Titlu de proiect : 2025 Proiect nr. Data Semnatura Titlu plansei : REFERAT de verificare / RAPORT de expertiză tehnică titlu/număr/dată Nume si prenume Verificator/ Expert Cerinta L.S. PROIECTANT GENERAL L.S. PROIECTANT DE SPECIALITATE MUNICIPIUL GALATI 199-471/2025 Faza PTE Scara Proiectat Nume si prenume Specificatie Semnatura PROIECTANT SPECIALITATE: S.C. URBAN SCOPE S.R.L. J40/3273/2016 CUI: RO35752863 Manager de proiect Sef proiect PROIECTANT GENERAL: CATEGORIA DE IMPORTANTA - C(NORMALA) (conf. HG. 766/1997, Legea 453/2001 anexa 2) CLASA DE IMPORTANTA - III (conf. P100-1/2013) S.C. TANCRAD S.R.L. J17/1938/1995 CUI: RO8006670 Arh. Claudia Silvinschi ing. Ionut Tanase SPECIALITATE: INFRASTRUCTURĂ RUTIERA ing. Cristian Paun ing. Mihnea Constantinescu PTC 08 Arh. Matetovici Ana Maria Co-Manager proiect PROFILE TRANSVERSALE CARACTERISTICE 1:100 PROFILE TRANSVERSALE CARACTERISTICE SCARA 1:100 Legenda Proiectat Linie teren existent Spatiu verde Proiectat Cota Ref.2.00 Km 360.00 -59.307 -59.125 -58.904 -57.874 -57.304 -56.624 -53.486 -53.023 -52.720 -51.088 -49.658 -49.412 -47.733 -47.548 -44.448 -42.683 -41.936 -37.784 -36.162 -34.511 -33.795 -32.795 -31.399 -30.843 -29.370 -28.928 -28.733 -26.075 -25.010 -24.398 -23.710 -22.810 -22.732 -21.795 -21.410 -21.057 -20.010 -19.605 -19.352 -18.592 -17.452 -16.060 -15.150 -13.977 -13.118 -12.890 -12.042 -11.151 -9.719 -9.156 -8.602 -8.222 -6.783 -6.456 -2.102 -2.101 -1.930 -1.250 -0.269 0.000 1.078 1.250 2.485 3.350 3.450 5.069 24.395 25.727 28.367 29.223 29.811 31.061 34.145 36.179 37.288 68.978 70.654 73.413 74.982 75.569 76.162 Distante 41.423 41.416 41.407 41.516 41.541 41.489 41.302 41.119 41.000 40.000 39.157 39.000 38.000 37.880 36.000 34.962 34.509 31.998 31.000 30.000 29.597 29.000 28.236 27.916 27.000 26.718 26.594 25.000 24.393 24.000 23.596 23.048 23.000 22.462 22.221 22.000 21.384 21.146 21.000 20.539 20.000 19.416 19.000 18.443 18.000 17.887 17.454 17.000 16.292 16.000 15.729 15.583 15.108 15.000 13.675 13.675 13.622 13.367 13.000 12.865 12.289 12.189 11.478 11.414 11.407 11.287 10.267 10.178 10.000 9.904 9.837 9.737 9.488 9.324 9.238 5.484 5.289 3.958 2.904 2.510 2.539 Cote teren 8.00 7.97 7.93 7.91 7.32 6.73 proiect complementar 15.11 14.89 11.99 11.99 11.97 11.97 11.95 11.95 11.93 11.92 11.92 11.90 AXA 12 2:3 1.50% -1.50% -1.50% -1.50% AXA 11 AXA 10 26.74 26.61 24.84 24.13 23.72 23.26 22.73 22.72 22.71 22.70 22.70 22.68 22.48 22.31 21.80 21.04 20.12 19.51 18.73 18.15 18.00 17.44 AXA 9 41.44 41.46 41.46 41.48 41.48 41.49 41.45 41.44 41.31 40.22 39.26 39.10 37.98 37.86 35.79 34.61 34.11 AXA 8 AXA 7 AXA 6 AXA 5 AXA 4 AXA 3 AXA 2 11.11 11.08 11.03 11.01 11.00 10.97 10.91 10.87 10.86 AXA 1 C30/37 Axa Proiect complementar Axa 8 Axa 9 Axa 12 Axa 1 -1.50% -1.50% -1.50% 1.50% -1.50% 1.50% Municipiul Galați, județul Galați REVITALIZAREA TURISMULUI IN GALATI, PRIN VALORIFICAREA DURABILA A ELEMENTELOR DE PATRIMONIU CULTURAL SI NATURAL DE PE FALEZA DUNARII Scara Beneficiar: Titlu de proiect : 2025 Proiect nr. Data Semnatura Titlu plansei : REFERAT de verificare / RAPORT de expertiză tehnică titlu/număr/dată Nume si prenume Verificator/ Expert Cerinta L.S. PROIECTANT GENERAL L.S. PROIECTANT DE SPECIALITATE MUNICIPIUL GALATI 199-471/2025 Faza PTE Scara Proiectat Nume si prenume Specificatie Semnatura PROIECTANT SPECIALITATE: S.C. URBAN SCOPE S.R.L. J40/3273/2016 CUI: RO35752863 Manager de proiect Sef proiect PROIECTANT GENERAL: CATEGORIA DE IMPORTANTA - C(NORMALA) (conf. HG. 766/1997, Legea 453/2001 anexa 2) CLASA DE IMPORTANTA - III (conf. P100-1/2013) S.C. TANCRAD S.R.L. J17/1938/1995 CUI: RO8006670 Arh. Claudia Silvinschi ing. Ionut Tanase SPECIALITATE: INFRASTRUCTURĂ RUTIERA ing. Cristian Paun ing. Mihnea Constantinescu PTC 09 Arh. Matetovici Ana Maria Co-Manager proiect PROFILE TRANSVERSALE CARACTERISTICE 1:100 PROFILE TRANSVERSALE CARACTERISTICE SCARA 1:100 Legenda Proiectat Linie teren existent Spatiu verde Proiectat Cota Ref.3.00 Km 400.00 -61.016 -60.530 -59.279 -58.029 -56.819 -56.173 -54.958 -54.429 -54.337 -53.160 -52.561 -51.897 -47.679 -47.145 -45.341 -43.955 -43.543 -41.733 -40.281 -37.584 -34.515 -30.791 -30.382 -24.003 -23.834 -22.434 -21.033 -17.532 -15.642 -10.253 -4.185 -3.806 -2.113 -2.102 -2.101 -1.876 -1.250 0.000 1.250 3.350 3.450 5.177 13.551 14.462 15.807 17.196 42.434 45.445 47.793 48.461 61.013 61.164 63.361 65.554 66.216 66.555 67.325 68.412 69.263 70.369 73.664 75.263 75.493 75.642 Distante 41.714 41.671 41.559 41.447 41.339 41.000 40.328 40.048 40.000 39.348 39.000 38.645 36.313 36.000 35.000 34.219 34.000 33.000 32.210 30.722 29.000 26.972 26.737 23.393 23.304 22.565 21.825 20.000 19.000 16.181 13.000 12.496 12.375 12.375 12.375 12.358 12.311 12.246 12.198 12.118 12.115 12.049 11.315 11.227 11.098 10.965 8.520 8.228 8.000 7.927 6.942 6.912 6.468 6.024 5.936 5.899 5.814 5.715 5.625 5.434 4.137 3.034 2.875 2.772 Cote teren 5.97 6.19 6.71 7.43 8.00 7.98 7.93 7.91 7.68 7.53 proiect complementar 12.38 12.37 12.37 12.35 12.33 12.30 12.30 12.27 AXA 12 1.50% -1.50% -1.50% -1.50% AXA 11 AXA 10 23.39 23.35 23.33 23.30 21.04 19.77 16.18 AXA 9 41.73 41.99 42.00 42.02 42.00 42.00 41.98 41.97 41.97 41.19 40.79 40.35 37.53 37.18 35.98 35.05 34.78 33.57 32.60 30.80 AXA 8 AXA 7 AXA 6 AXA 5 9.52 9.44 9.38 9.36 AXA 4 AXA 3 8.02 8.05 8.08 8.04 8.03 8.03 8.02 8.00 AXA 2 11.31 11.83 11.80 11.78 AXA 1 C30/37 Axa Proiect complementar Axa 8 Axa 9 Axa 12 Axa 1 Axa 4 Axa 2 -1.50% -1.50% -1.50% 1.50% -1.50% 1.50% -1.50% 1.50% -1.50% 1.50% Municipiul Galați, județul Galați REVITALIZAREA TURISMULUI IN GALATI, PRIN VALORIFICAREA DURABILA A ELEMENTELOR DE PATRIMONIU CULTURAL SI NATURAL DE PE FALEZA DUNARII Scara Beneficiar: Titlu de proiect : 2025 Proiect nr. Data Semnatura Titlu plansei : REFERAT de verificare / RAPORT de expertiză tehnică titlu/număr/dată Nume si prenume Verificator/ Expert Cerinta L.S. PROIECTANT GENERAL L.S. PROIECTANT DE SPECIALITATE MUNICIPIUL GALATI 199-471/2025 Faza PTE Scara Proiectat Nume si prenume Specificatie Semnatura PROIECTANT SPECIALITATE: S.C. URBAN SCOPE S.R.L. J40/3273/2016 CUI: RO35752863 Manager de proiect Sef proiect PROIECTANT GENERAL: CATEGORIA DE IMPORTANTA - C(NORMALA) (conf. HG. 766/1997, Legea 453/2001 anexa 2) CLASA DE IMPORTANTA - III (conf. P100-1/2013) S.C. TANCRAD S.R.L. J17/1938/1995 CUI: RO8006670 Arh. Claudia Silvinschi ing. Ionut Tanase SPECIALITATE: INFRASTRUCTURĂ RUTIERA ing. Cristian Paun ing. Mihnea Constantinescu PTC 10 Arh. Matetovici Ana Maria Co-Manager proiect PROFILE TRANSVERSALE CARACTERISTICE 1:100 PROFILE TRANSVERSALE CARACTERISTICE SCARA 1:100 Legenda Proiectat Linie teren existent Spatiu verde Proiectat Cota Ref.4.00 Km 440.00 -62.583 -61.458 -61.275 -60.025 -58.775 -57.461 -56.680 -56.207 -55.174 -55.125 -54.849 -51.670 -50.601 -49.989 -49.491 -47.176 -46.560 -45.331 -42.940 -41.006 -39.583 -38.962 -38.403 -36.995 -36.946 -35.378 -34.548 -33.787 -33.592 -30.288 -30.046 -25.966 -25.363 -24.937 -24.431 -23.537 -22.136 -21.069 -21.055 -20.047 -15.809 -15.527 -14.368 -13.556 -2.102 -2.101 -1.250 0.000 0.493 1.250 1.765 2.674 3.279 3.350 3.450 3.460 4.843 5.170 5.667 5.893 7.907 47.894 48.280 50.489 53.491 54.981 58.272 69.211 70.593 72.103 75.211 75.667 Distante 42.607 42.638 42.644 42.678 42.713 42.730 42.557 42.415 42.019 42.000 41.844 40.000 39.371 39.000 38.717 37.359 37.000 36.299 34.916 34.000 33.299 33.000 32.718 31.924 31.806 31.000 30.202 29.992 30.000 28.139 28.000 25.714 25.409 25.222 25.000 24.596 23.958 23.482 23.475 23.000 21.122 21.000 20.485 20.124 14.813 14.812 14.418 13.838 13.609 13.247 13.000 12.439 12.323 12.309 12.290 12.288 12.022 11.991 11.949 11.930 11.760 8.042 8.008 7.789 7.487 7.337 7.222 5.767 5.571 4.068 2.884 2.710 Cote teren 8.00 7.98 7.96 7.91 7.45 proiect complementar 20.48 19.94 12.31 12.31 12.29 12.28 12.27 12.26 12.25 12.24 12.24 12.24 12.24 12.22 AXA 12 2:3 1.50% -1.50% -1.50% -1.50% AXA 11 AXA 10 29.99 29.86 27.66 27.50 24.77 24.37 24.16 24.15 24.13 24.11 23.47 23.46 AXA 9 42.56 42.55 42.56 42.58 42.56 42.55 42.55 42.53 42.53 42.38 40.26 39.55 39.14 38.81 37.26 AXA 8 AXA 7 AXA 6 AXA 5 AXA 4 AXA 3 8.01 8.19 8.22 8.17 8.15 8.10 AXA 2 12.24 12.24 12.23 12.20 AXA 1 C30/37 Axa Proiect complementar Axa 8 Axa 9 Axa 12 Axa 1 Axa 2 -1.50% -1.50% -1.50% 1.50% 1.50% -1.50% -1.50% -1.50% 1.50% Municipiul Galați, județul Galați REVITALIZAREA TURISMULUI IN GALATI, PRIN VALORIFICAREA DURABILA A ELEMENTELOR DE PATRIMONIU CULTURAL SI NATURAL DE PE FALEZA DUNARII Scara Beneficiar: Titlu de proiect : 2025 Proiect nr. Data Semnatura Titlu plansei : REFERAT de verificare / RAPORT de expertiză tehnică titlu/număr/dată Nume si prenume Verificator/ Expert Cerinta L.S. PROIECTANT GENERAL L.S. PROIECTANT DE SPECIALITATE MUNICIPIUL GALATI 199-471/2025 Faza PTE Scara Proiectat Nume si prenume Specificatie Semnatura PROIECTANT SPECIALITATE: S.C. URBAN SCOPE S.R.L. J40/3273/2016 CUI: RO35752863 Manager de proiect Sef proiect PROIECTANT GENERAL: CATEGORIA DE IMPORTANTA - C(NORMALA) (conf. HG. 766/1997, Legea 453/2001 anexa 2) CLASA DE IMPORTANTA - III (conf. P100-1/2013) S.C. TANCRAD S.R.L. J17/1938/1995 CUI: RO8006670 Arh. Claudia Silvinschi ing. Ionut Tanase SPECIALITATE: INFRASTRUCTURĂ RUTIERA ing. Cristian Paun ing. Mihnea Constantinescu PTC 11 Arh. Matetovici Ana Maria Co-Manager proiect PROFILE TRANSVERSALE CARACTERISTICE 1:100 PROFILE TRANSVERSALE CARACTERISTICE SCARA 1:100 Legenda Proiectat Linie teren existent Spatiu verde Proiectat 2:3 2:3 Cota Ref.2.00 Km 480.00 -62.736 -62.208 -62.011 -60.761 -59.511 -57.665 -57.177 -55.910 -55.426 -55.191 -51.587 -50.457 -49.859 -47.940 -44.815 -40.767 -40.561 -37.542 -31.616 -30.238 -28.722 -27.675 -26.322 -25.513 -24.187 -24.113 -23.432 -22.713 -21.668 -21.130 -15.267 -14.680 -10.183 -9.997 -9.380 -6.976 -5.825 -5.032 -4.119 -3.805 -2.748 -2.102 -2.101 -1.250 0.000 0.980 1.250 3.307 3.350 3.450 5.161 13.453 14.924 16.470 34.718 35.234 37.443 38.767 40.445 43.495 69.191 69.494 71.216 73.886 74.282 74.301 75.191 75.334 75.785 Distante 43.000 43.028 43.039 43.092 43.139 43.141 43.000 42.370 42.129 42.000 39.949 39.329 39.000 37.898 36.143 33.839 33.706 32.000 28.630 27.858 27.000 26.389 25.618 25.163 24.408 24.369 24.000 23.589 23.000 22.690 19.355 19.000 16.447 16.342 16.000 14.627 14.000 13.546 13.000 12.629 12.454 12.346 12.346 12.205 12.009 11.897 11.881 11.760 11.756 11.749 11.625 10.977 10.839 10.700 9.118 9.084 8.937 8.851 8.695 8.412 5.727 5.689 4.371 3.884 3.627 3.387 2.661 2.544 2.549 Cote teren 8.00 8.00 7.97 7.93 7.92 7.92 7.91 7.77 7.32 proiect complementar 12.45 12.02 12.02 12.00 11.99 11.99 11.96 11.96 11.96 11.93 AXA 12 1.50% -1.50% -1.50% -1.50% AXA 11 AXA 10 27.86 26.85 26.15 25.25 24.78 24.76 24.75 24.74 24.73 24.10 23.74 19.84 19.44 16.45 AXA 9 42.96 43.02 43.04 43.06 43.03 43.02 43.01 42.75 42.59 40.19 39.44 AXA 8 AXA 7 AXA 6 AXA 5 AXA 4 AXA 3 9.12 8.85 8.86 8.83 8.79 8.71 AXA 2 11.33 11.31 11.28 AXA 1 C30/37 Axa Proiect complementar Axa 8 Axa 9 Axa 12 Axa 1 Axa 2 -1.50% -1.50% -1.50% 1.50% 1.50% -1.50% -1.50% 1.50% 1.50% Municipiul Galați, județul Galați REVITALIZAREA TURISMULUI IN GALATI, PRIN VALORIFICAREA DURABILA A ELEMENTELOR DE PATRIMONIU CULTURAL SI NATURAL DE PE FALEZA DUNARII Scara Beneficiar: Titlu de proiect : 2025 Proiect nr. Data Semnatura Titlu plansei : REFERAT de verificare / RAPORT de expertiză tehnică titlu/număr/dată Nume si prenume Verificator/ Expert Cerinta L.S. PROIECTANT GENERAL L.S. PROIECTANT DE SPECIALITATE MUNICIPIUL GALATI 199-471/2025 Faza PTE Scara Proiectat Nume si prenume Specificatie Semnatura PROIECTANT SPECIALITATE: S.C. URBAN SCOPE S.R.L. J40/3273/2016 CUI: RO35752863 Manager de proiect Sef proiect PROIECTANT GENERAL: CATEGORIA DE IMPORTANTA - C(NORMALA) (conf. HG. 766/1997, Legea 453/2001 anexa 2) CLASA DE IMPORTANTA - III (conf. P100-1/2013) S.C. TANCRAD S.R.L. J17/1938/1995 CUI: RO8006670 Arh. Claudia Silvinschi ing. Ionut Tanase SPECIALITATE: INFRASTRUCTURĂ RUTIERA ing. Cristian Paun ing. Mihnea Constantinescu PTC 12 Arh. Matetovici Ana Maria Co-Manager proiect PROFILE TRANSVERSALE CARACTERISTICE 1:100 PROFILE TRANSVERSALE CARACTERISTICE SCARA 1:100 Legenda Proiectat Linie teren existent Spatiu verde Proiectat Cota Ref.2.00 Km 520.00 -64.937 -62.823 -62.534 -61.284 -60.034 -59.781 -56.434 -56.043 -54.248 -54.213 -52.174 -50.860 -50.584 -49.020 -48.724 -46.816 -45.517 -44.957 -43.646 -41.148 -40.507 -33.706 -28.616 -27.858 -25.952 -25.209 -24.255 -22.854 -21.452 -18.981 -9.612 -8.782 -8.758 -7.795 -6.883 -5.540 -5.351 -4.979 -4.062 -2.708 -2.102 -2.101 -1.563 -1.250 0.000 1.250 3.350 3.450 5.260 20.636 20.806 21.868 22.213 23.087 23.683 24.412 27.401 30.437 69.210 70.944 71.799 72.618 72.659 74.798 75.210 75.818 Distante 43.128 43.057 43.047 43.006 43.000 43.000 42.750 42.682 42.000 41.981 40.854 40.140 40.000 39.144 39.000 38.000 37.307 37.000 36.305 35.000 34.677 31.089 28.417 28.000 27.000 26.625 26.126 25.386 24.650 23.351 18.426 17.929 17.917 17.479 17.000 16.332 16.187 16.000 15.510 14.909 14.752 14.752 14.612 14.547 14.287 14.026 13.589 13.569 13.196 11.546 11.526 11.397 11.355 11.250 11.177 11.089 10.724 10.356 5.702 5.502 5.347 4.813 4.317 2.570 2.574 2.580 Cote teren 8.00 7.97 7.96 7.95 7.95 7.92 7.91 7.30 proiect complementar 17.92 17.28 16.67 15.77 15.65 15.40 14.79 13.88 13.48 12.68 12.68 13.48 13.46 13.44 13.41 13.41 13.39 AXA 12 2:3 1.50% -1.50% -1.50% -1.50% AXA 11 AXA 10 31.09 27.70 27.20 25.93 25.43 24.86 24.84 24.82 23.35 AXA 9 43.06 43.19 43.21 43.23 43.22 43.17 42.98 AXA 8 AXA 7 AXA 6 AXA 5 AXA 4 AXA 3 10.68 10.69 10.69 10.69 10.62 10.55 AXA 2 10.84 10.84 10.86 AXA 1 C30/37 Axa Proiect complementar Axa 8 Axa 9 Axa 12 Axa 1 Axa 2 -1.50% -1.50% -1.50% 1.50% -1.50% -1.50% -1.50% Municipiul Galați, județul Galați REVITALIZAREA TURISMULUI IN GALATI, PRIN VALORIFICAREA DURABILA A ELEMENTELOR DE PATRIMONIU CULTURAL SI NATURAL DE PE FALEZA DUNARII Scara Beneficiar: Titlu de proiect : 2025 Proiect nr. Data Semnatura Titlu plansei : REFERAT de verificare / RAPORT de expertiză tehnică titlu/număr/dată Nume si prenume Verificator/ Expert Cerinta L.S. PROIECTANT GENERAL L.S. PROIECTANT DE SPECIALITATE MUNICIPIUL GALATI 199-471/2025 Faza PTE Scara Proiectat Nume si prenume Specificatie Semnatura PROIECTANT SPECIALITATE: S.C. URBAN SCOPE S.R.L. J40/3273/2016 CUI: RO35752863 Manager de proiect Sef proiect PROIECTANT GENERAL: CATEGORIA DE IMPORTANTA - C(NORMALA) (conf. HG. 766/1997, Legea 453/2001 anexa 2) CLASA DE IMPORTANTA - III (conf. P100-1/2013) S.C. TANCRAD S.R.L. J17/1938/1995 CUI: RO8006670 Arh. Claudia Silvinschi ing. Ionut Tanase SPECIALITATE: INFRASTRUCTURĂ RUTIERA ing. Cristian Paun ing. Mihnea Constantinescu PTC 13 Arh. Matetovici Ana Maria Co-Manager proiect PROFILE TRANSVERSALE CARACTERISTICE 1:100 PROFILE TRANSVERSALE CARACTERISTICE SCARA 1:100 Legenda Proiectat Linie teren existent Spatiu verde Proiectat 2:3 2:3 2:3 Cota Ref.2.00 Km 560.00 -62.387 -62.181 -60.931 -59.681 -58.303 -57.149 -57.022 -56.790 -56.358 -56.081 -55.025 -54.157 -53.291 -52.174 -51.143 -49.033 -39.121 -37.980 -37.353 -36.149 -34.997 -29.090 -28.559 -28.274 -27.668 -26.681 -24.303 -24.133 -23.372 -21.971 -21.720 -21.345 -20.569 -19.016 -17.734 -16.387 -16.278 -15.578 -6.135 -2.102 -2.101 -1.250 -0.480 0.000 1.250 1.510 2.738 3.350 3.450 3.788 5.121 19.619 21.764 24.930 25.721 28.132 28.220 66.699 68.512 70.465 72.737 72.746 72.935 72.981 72.998 74.140 75.083 76.761 Distante 42.965 42.972 43.028 43.026 43.000 43.238 43.000 42.874 42.691 42.547 42.000 41.489 41.000 40.392 39.809 38.622 33.000 32.349 32.000 31.316 30.676 27.311 27.000 26.851 26.508 26.000 24.971 24.907 24.621 24.094 24.000 23.855 23.570 23.000 22.496 22.000 21.958 21.690 18.147 16.621 16.621 16.294 16.000 15.790 15.136 15.000 14.265 13.932 13.877 13.691 13.123 10.318 10.133 9.873 9.810 9.661 9.655 5.686 5.391 4.602 3.401 3.396 3.009 3.155 3.038 2.601 2.589 Cote teren 8.00 7.97 7.94 7.91 7.90 7.71 7.67 7.65 6.51 5.58 3.91 proiect complementar 18.15 15.46 15.46 15.45 15.44 15.42 15.42 15.40 15.39 15.39 15.39 15.37 AXA 12 2:3 1.50% -1.50% -1.50% -1.50% AXA 11 AXA 10 24.82 24.80 24.80 24.79 24.78 23.81 22.96 22.06 21.99 AXA 9 42.96 43.04 43.05 43.07 43.05 43.04 43.03 43.03 43.02 43.02 42.38 41.80 41.23 40.48 39.79 AXA 8 AXA 7 AXA 6 AXA 5 AXA 4 AXA 3 10.73 10.75 10.69 10.67 10.63 10.63 AXA 2 AXA 1 C30/37 Axa Proiect complementar Axa 8 Axa 9 Axa 12 Axa 2 -1.50% -1.50% -1.50% 1.50% -1.50% 1.50% 1.50% Municipiul Galați, județul Galați REVITALIZAREA TURISMULUI IN GALATI, PRIN VALORIFICAREA DURABILA A ELEMENTELOR DE PATRIMONIU CULTURAL SI NATURAL DE PE FALEZA DUNARII Scara Beneficiar: Titlu de proiect : 2025 Proiect nr. Data Semnatura Titlu plansei : REFERAT de verificare / RAPORT de expertiză tehnică titlu/număr/dată Nume si prenume Verificator/ Expert Cerinta L.S. PROIECTANT GENERAL L.S. PROIECTANT DE SPECIALITATE MUNICIPIUL GALATI 199-471/2025 Faza PTE Scara Proiectat Nume si prenume Specificatie Semnatura PROIECTANT SPECIALITATE: S.C. URBAN SCOPE S.R.L. J40/3273/2016 CUI: RO35752863 Manager de proiect Sef proiect PROIECTANT GENERAL: CATEGORIA DE IMPORTANTA - C(NORMALA) (conf. HG. 766/1997, Legea 453/2001 anexa 2) CLASA DE IMPORTANTA - III (conf. P100-1/2013) S.C. TANCRAD S.R.L. J17/1938/1995 CUI: RO8006670 Arh. Claudia Silvinschi ing. Ionut Tanase SPECIALITATE: INFRASTRUCTURĂ RUTIERA ing. Cristian Paun ing. Mihnea Constantinescu PTC 14 Arh. Matetovici Ana Maria Co-Manager proiect PROFILE TRANSVERSALE CARACTERISTICE 1:100 PROFILE TRANSVERSALE CARACTERISTICE SCARA 1:100 Legenda Proiectat Linie teren existent Spatiu verde Proiectat 2:3 2:3 Cota Ref.2.00 Km 600.00 -63.400 -61.887 -61.728 -60.478 -59.228 -55.627 -54.754 -48.126 -46.382 -44.684 -43.456 -42.941 -42.592 -41.281 -39.563 -37.941 -36.837 -36.182 -35.845 -34.282 -31.638 -30.203 -29.886 -28.819 -28.100 -25.025 -23.624 -22.827 -22.224 -21.380 -21.079 -19.321 -19.197 -17.548 -17.254 -10.525 -9.633 -7.245 -7.013 -6.533 -6.161 -5.513 -5.002 -4.554 -2.956 -2.800 -2.102 -2.101 -1.250 -0.767 0.000 1.250 1.446 2.484 3.350 3.417 3.450 4.628 5.000 27.925 30.069 33.235 36.428 61.380 61.963 64.286 65.950 66.156 67.456 70.074 71.507 75.463 Distante 42.494 42.408 42.399 42.328 42.257 42.052 42.000 38.000 37.000 36.000 35.297 34.983 34.783 34.000 32.994 32.000 31.423 31.000 30.817 30.000 28.952 28.172 28.000 27.396 27.000 25.250 24.454 24.000 23.657 23.153 23.000 22.000 21.867 21.000 20.829 17.007 16.509 15.137 15.000 14.735 14.573 14.396 14.295 14.146 14.000 13.988 13.936 13.936 13.872 13.824 13.685 13.446 13.409 13.237 13.017 13.000 12.989 12.597 12.440 9.172 8.991 8.728 8.461 5.933 5.832 5.317 4.571 4.152 3.655 2.654 2.635 2.583 Cote teren 8.00 7.99 7.96 7.93 7.93 7.91 5.32 3.91 proiect complementar 16.51 14.45 14.45 14.45 14.43 14.42 14.41 14.40 14.39 14.39 14.39 14.37 14.36 AXA 12 1.50% -1.50% -1.50% -1.50% AXA 11 AXA 10 28.17 27.96 27.24 26.77 24.78 24.76 24.75 24.74 24.24 24.04 22.87 22.79 21.69 21.49 17.01 AXA 9 42.52 42.55 42.57 42.59 42.53 42.02 AXA 8 AXA 7 AXA 6 AXA 5 AXA 4 AXA 3 9.83 9.86 9.79 9.73 AXA 2 AXA 1 C30/37 Axa Proiect complementar Axa 8 Axa 9 Axa 12 Axa 2 -1.50% -1.50% -1.50% 1.50% -1.50% 1.50% 1.50% Municipiul Galați, județul Galați REVITALIZAREA TURISMULUI IN GALATI, PRIN VALORIFICAREA DURABILA A ELEMENTELOR DE PATRIMONIU CULTURAL SI NATURAL DE PE FALEZA DUNARII Scara Beneficiar: Titlu de proiect : 2025 Proiect nr. Data Semnatura Titlu plansei : REFERAT de verificare / RAPORT de expertiză tehnică titlu/număr/dată Nume si prenume Verificator/ Expert Cerinta L.S. PROIECTANT GENERAL L.S. PROIECTANT DE SPECIALITATE MUNICIPIUL GALATI 199-471/2025 Faza PTE Scara Proiectat Nume si prenume Specificatie Semnatura PROIECTANT SPECIALITATE: S.C. URBAN SCOPE S.R.L. J40/3273/2016 CUI: RO35752863 Manager de proiect Sef proiect PROIECTANT GENERAL: CATEGORIA DE IMPORTANTA - C(NORMALA) (conf. HG. 766/1997, Legea 453/2001 anexa 2) CLASA DE IMPORTANTA - III (conf. P100-1/2013) S.C. TANCRAD S.R.L. J17/1938/1995 CUI: RO8006670 Arh. Claudia Silvinschi ing. Ionut Tanase SPECIALITATE: INFRASTRUCTURĂ RUTIERA ing. Cristian Paun ing. Mihnea Constantinescu PTC 15 Arh. Matetovici Ana Maria Co-Manager proiect PROFILE TRANSVERSALE CARACTERISTICE 1:100 PROFILE TRANSVERSALE CARACTERISTICE SCARA 1:100 Legenda Proiectat Linie teren existent Spatiu verde Proiectat 2:3 2:3 2:3 Cota Ref.2.00 Km 640.00 -77.635 -75.000 -74.917 -73.351 -62.972 -61.283 -60.896 -59.646 -59.357 -58.396 -55.897 -55.534 -54.795 -52.119 -50.766 -50.004 -49.245 -48.017 -47.284 -46.154 -41.164 -39.207 -39.074 -37.902 -36.984 -35.166 -34.001 -33.204 -25.478 -24.075 -22.673 -19.130 -19.007 -17.934 -17.216 -16.895 -16.539 -7.635 -2.102 -2.101 -1.250 0.000 1.250 3.350 3.450 4.032 4.751 5.164 36.255 36.451 37.113 38.597 40.357 41.764 45.233 54.655 54.702 56.662 57.635 59.404 60.765 61.464 64.806 65.114 65.931 66.195 Distante 42.086 42.083 41.956 41.754 41.495 41.460 41.453 41.452 41.393 41.246 41.000 40.599 39.126 38.390 38.000 37.626 37.000 36.652 36.117 33.931 32.784 33.000 32.484 32.000 31.000 30.348 29.904 25.567 24.782 23.996 22.000 21.869 21.363 20.974 20.841 20.687 16.912 14.574 14.574 14.216 13.696 13.178 12.287 12.245 12.000 11.710 11.538 8.133 8.099 7.987 7.804 7.325 7.191 7.032 5.702 5.692 5.236 5.132 4.370 3.735 3.408 3.059 3.028 2.829 2.706 Cote teren 7.97 8.00 7.97 7.96 7.93 7.91 7.22 3.91 proiect complementar 16.91 13.22 13.22 13.20 13.19 13.16 13.16 13.15 13.14 13.13 AXA 12 2:3 1.50% -1.50% -1.50% -1.50% AXA 11 AXA 10 30.35 29.82 24.74 24.72 24.70 22.41 22.33 21.61 21.13 20.92 20.68 AXA 9 41.54 41.73 41.75 41.75 41.77 41.73 41.72 41.71 39.99 39.09 38.58 38.08 37.26 36.77 AXA 8 AXA 7 AXA 6 AXA 5 AXA 4 AXA 3 8.88 8.94 8.95 8.96 8.93 8.90 8.83 AXA 2 AXA 1 C30/37 Axa Proiect complementar Axa 8 Axa 9 Axa 12 Axa 2 -1.50% -1.50% -1.50% 1.50% -1.50% 1.50% 1.50% Municipiul Galați, județul Galați REVITALIZAREA TURISMULUI IN GALATI, PRIN VALORIFICAREA DURABILA A ELEMENTELOR DE PATRIMONIU CULTURAL SI NATURAL DE PE FALEZA DUNARII Scara Beneficiar: Titlu de proiect : 2025 Proiect nr. Data Semnatura Titlu plansei : REFERAT de verificare / RAPORT de expertiză tehnică titlu/număr/dată Nume si prenume Verificator/ Expert Cerinta L.S. PROIECTANT GENERAL L.S. PROIECTANT DE SPECIALITATE MUNICIPIUL GALATI 199-471/2025 Faza PTE Scara Proiectat Nume si prenume Specificatie Semnatura PROIECTANT SPECIALITATE: S.C. URBAN SCOPE S.R.L. J40/3273/2016 CUI: RO35752863 Manager de proiect Sef proiect PROIECTANT GENERAL: CATEGORIA DE IMPORTANTA - C(NORMALA) (conf. HG. 766/1997, Legea 453/2001 anexa 2) CLASA DE IMPORTANTA - III (conf. P100-1/2013) S.C. TANCRAD S.R.L. J17/1938/1995 CUI: RO8006670 Arh. Claudia Silvinschi ing. Ionut Tanase SPECIALITATE: INFRASTRUCTURĂ RUTIERA ing. Cristian Paun ing. Mihnea Constantinescu PTC 16 Arh. Matetovici Ana Maria Co-Manager proiect PROFILE TRANSVERSALE CARACTERISTICE 1:100 PROFILE TRANSVERSALE CARACTERISTICE SCARA 1:100 Legenda Proiectat Linie teren existent Spatiu verde Proiectat 2:3 2:3 2:3 Cota Ref.2.00 Km 680.00 -60.897 -60.642 -59.389 -58.136 -55.653 -54.528 -53.411 -53.370 -52.506 -51.320 -50.479 -49.629 -49.007 -47.869 -47.412 -46.736 -46.103 -44.202 -40.235 -39.242 -37.629 -35.913 -35.575 -35.260 -34.267 -33.481 -32.633 -31.688 -30.973 -29.946 -29.317 -28.237 -27.646 -27.283 -27.200 -25.949 -25.875 -24.834 -24.467 -24.234 -22.433 -19.911 -18.511 -17.899 -17.164 -16.430 -16.076 -14.451 -14.133 -9.163 -7.915 -6.806 -6.060 -4.198 -3.626 -2.106 -2.102 -2.101 -1.250 -0.798 -0.207 0.000 1.250 3.350 3.450 5.642 43.201 43.285 43.459 45.241 46.045 48.713 48.729 49.313 49.437 52.600 53.271 55.210 55.598 59.705 60.016 61.584 76.345 Distante 40.289 40.285 40.266 40.261 40.267 40.130 40.000 39.979 39.536 39.000 38.521 38.000 37.595 37.000 36.728 36.375 36.000 34.948 32.570 32.000 31.000 30.000 29.797 29.608 29.000 28.531 28.000 27.435 27.000 26.387 26.000 25.361 25.000 24.760 24.706 24.000 23.957 23.354 23.138 23.000 21.995 21.000 20.247 20.000 19.588 19.176 19.000 18.116 17.954 15.648 15.000 14.390 14.000 13.000 12.704 12.000 11.998 11.997 11.584 11.364 11.099 10.997 10.810 10.600 10.590 10.370 6.029 6.020 6.000 5.815 5.732 5.456 5.454 5.394 5.381 5.053 4.923 4.258 4.125 2.717 2.611 2.750 2.572 Cote teren 5.80 7.53 7.54 7.92 8.22 8.17 8.16 8.14 8.13 3.91 proiect complementar 12.24 12.24 12.23 12.22 12.22 12.20 12.17 12.17 12.14 AXA 12 1.50% -1.50% -1.50% -1.50% AXA 11 AXA 10 29.79 29.59 28.93 28.41 27.85 27.23 26.75 26.07 25.66 24.94 24.55 24.38 24.38 24.36 24.36 24.35 24.34 24.26 23.07 21.40 20.47 20.07 19.58 AXA 9 40.31 40.42 40.44 40.46 40.43 40.41 39.74 39.71 AXA 8 AXA 7 AXA 6 AXA 5 AXA 4 AXA 3 8.25 8.25 8.25 8.25 8.24 8.22 8.22 8.22 AXA 2 AXA 1 C30/37 Axa Proiect complementar Axa 8 Axa 9 Axa 12 Axa 2 -1.50% -1.50% -1.50% 1.50% 1.50% -1.50% Municipiul Galați, județul Galați REVITALIZAREA TURISMULUI IN GALATI, PRIN VALORIFICAREA DURABILA A ELEMENTELOR DE PATRIMONIU CULTURAL SI NATURAL DE PE FALEZA DUNARII Scara Beneficiar: Titlu de proiect : 2025 Proiect nr. Data Semnatura Titlu plansei : REFERAT de verificare / RAPORT de expertiză tehnică titlu/număr/dată Nume si prenume Verificator/ Expert Cerinta L.S. PROIECTANT GENERAL L.S. PROIECTANT DE SPECIALITATE MUNICIPIUL GALATI 199-471/2025 Faza PTE Scara Proiectat Nume si prenume Specificatie Semnatura PROIECTANT SPECIALITATE: S.C. URBAN SCOPE S.R.L. J40/3273/2016 CUI: RO35752863 Manager de proiect Sef proiect PROIECTANT GENERAL: CATEGORIA DE IMPORTANTA - C(NORMALA) (conf. HG. 766/1997, Legea 453/2001 anexa 2) CLASA DE IMPORTANTA - III (conf. P100-1/2013) S.C. TANCRAD S.R.L. J17/1938/1995 CUI: RO8006670 Arh. Claudia Silvinschi ing. Ionut Tanase SPECIALITATE: INFRASTRUCTURĂ RUTIERA ing. Cristian Paun ing. Mihnea Constantinescu PTC 17 Arh. Matetovici Ana Maria Co-Manager proiect PROFILE TRANSVERSALE CARACTERISTICE 1:100 PROFILE TRANSVERSALE CARACTERISTICE SCARA 1:100 Legenda Proiectat Linie teren existent Spatiu verde Proiectat 2:3 2:3 Cota Ref.2.00 Km 720.00 -80.730 -75.000 -68.063 -63.313 -62.132 -61.780 -60.530 -59.280 -57.293 -55.934 -55.680 -53.872 -53.462 -43.345 -40.185 -36.803 -35.974 -34.823 -30.933 -28.740 -26.680 -26.300 -25.056 -24.900 -23.500 -20.985 -20.679 -18.873 -18.617 -18.431 -16.673 -14.633 -12.078 -10.730 -7.770 -6.556 -4.509 -2.917 -2.411 -2.102 -2.101 -1.250 -0.709 0.000 1.250 2.401 2.876 3.350 3.450 5.010 5.151 5.385 22.931 24.104 25.248 28.668 30.589 32.166 41.300 41.352 44.915 46.234 46.746 47.394 50.534 51.457 53.395 59.007 Distante 39.529 39.266 39.015 39.048 39.057 39.080 39.112 39.155 38.951 38.825 37.936 37.751 33.155 31.664 30.000 29.581 29.000 27.103 26.000 25.000 24.802 24.152 24.074 23.387 22.154 22.000 21.127 21.000 20.830 20.000 19.000 17.727 17.080 15.626 15.000 14.000 13.248 13.000 12.856 12.856 12.461 12.209 11.933 11.447 11.000 10.822 10.639 10.601 10.000 9.951 9.869 7.559 7.365 7.304 7.130 7.032 6.887 5.011 5.000 4.173 3.881 3.599 3.420 2.547 2.630 2.802 2.614 Cote teren 8.00 8.00 7.95 7.93 7.92 7.91 4.82 3.91 proiect complementar 17.08 15.11 14.30 12.93 11.87 11.53 11.33 11.33 11.32 11.31 11.29 11.27 11.27 11.26 11.26 11.24 11.24 11.15 AXA 12 2:3 1.50% -1.50% -1.50% -1.50% AXA 11 AXA 10 29.58 28.81 26.22 24.75 23.38 23.19 23.17 23.17 23.15 AXA 9 39.03 39.20 39.22 39.24 39.21 39.19 39.19 38.05 37.77 AXA 8 AXA 7 AXA 6 AXA 5 AXA 4 AXA 3 8.02 8.03 8.05 8.00 7.97 7.95 AXA 2 AXA 1 C30/37 Axa Proiect complementar Axa 8 Axa 9 Axa 12 Axa 2 -1.50% -1.50% -1.50% 1.50% -1.50% 1.50% 1.50% Municipiul Galați, județul Galați REVITALIZAREA TURISMULUI IN GALATI, PRIN VALORIFICAREA DURABILA A ELEMENTELOR DE PATRIMONIU CULTURAL SI NATURAL DE PE FALEZA DUNARII Scara Beneficiar: Titlu de proiect : 2025 Proiect nr. Data Semnatura Titlu plansei : REFERAT de verificare / RAPORT de expertiză tehnică titlu/număr/dată Nume si prenume Verificator/ Expert Cerinta L.S. PROIECTANT GENERAL L.S. PROIECTANT DE SPECIALITATE MUNICIPIUL GALATI 199-471/2025 Faza PTE Scara Proiectat Nume si prenume Specificatie Semnatura PROIECTANT SPECIALITATE: S.C. URBAN SCOPE S.R.L. J40/3273/2016 CUI: RO35752863 Manager de proiect Sef proiect PROIECTANT GENERAL: CATEGORIA DE IMPORTANTA - C(NORMALA) (conf. HG. 766/1997, Legea 453/2001 anexa 2) CLASA DE IMPORTANTA - III (conf. P100-1/2013) S.C. TANCRAD S.R.L. J17/1938/1995 CUI: RO8006670 Arh. Claudia Silvinschi ing. Ionut Tanase SPECIALITATE: INFRASTRUCTURĂ RUTIERA ing. Cristian Paun ing. Mihnea Constantinescu PTC 18 Arh. Matetovici Ana Maria Co-Manager proiect PROFILE TRANSVERSALE CARACTERISTICE 1:100 PROFILE TRANSVERSALE CARACTERISTICE SCARA 1:100 Legenda Proiectat Linie teren existent Spatiu verde Proiectat 2:3 2:3 Cota Ref.2.00 Km 760.00 -72.794 -63.601 -61.773 -61.497 -60.247 -58.996 -58.801 -56.954 -55.395 -55.380 -54.044 -52.639 -51.423 -51.251 -50.812 -49.515 -48.849 -48.060 -46.910 -45.544 -44.987 -44.800 -43.495 -43.203 -42.691 -41.215 -39.444 -37.962 -37.534 -36.517 -35.724 -34.800 -33.938 -32.748 -30.878 -30.416 -30.157 -28.681 -28.263 -27.909 -26.782 -26.461 -25.568 -25.061 -23.896 -23.660 -21.204 -20.432 -19.396 -18.368 -17.434 -17.122 -15.423 -14.581 -13.447 -11.521 -11.070 -9.519 -9.099 -8.096 -2.102 -2.101 -1.250 0.000 1.225 1.250 2.497 3.350 3.450 5.148 16.072 18.193 21.324 24.379 35.194 41.249 42.590 44.392 45.296 45.799 54.818 Distante 38.196 37.775 37.887 37.894 37.899 37.883 37.877 37.775 37.370 37.366 37.000 36.000 35.309 35.211 35.000 34.359 34.000 33.587 33.000 32.283 32.000 31.715 30.848 31.000 30.729 29.993 29.000 28.241 28.000 27.446 27.000 26.492 26.000 25.337 24.264 24.000 23.860 23.000 22.250 22.536 22.000 21.816 21.305 21.030 20.388 20.262 18.959 18.542 18.000 17.476 17.000 16.835 16.000 15.566 15.000 14.000 13.787 13.000 12.797 12.270 9.834 9.834 9.682 9.459 9.240 9.235 9.000 8.932 8.924 8.789 7.921 7.731 7.449 7.173 5.533 4.088 3.767 3.210 2.959 2.819 2.562 Cote teren 8.00 7.91 6.58 4.80 3.91 proiect complementar 10.42 10.42 10.40 10.38 10.38 10.36 10.35 10.35 10.33 AXA 12 1.50% -1.50% -1.50% -1.50% AXA 11 AXA 10 24.22 23.91 23.74 22.75 22.48 22.24 21.49 21.34 21.33 21.32 21.30 21.30 19.72 19.21 18.51 17.83 AXA 9 37.86 37.91 37.92 37.94 37.94 37.91 37.89 37.89 37.05 36.11 35.30 AXA 8 AXA 7 AXA 6 AXA 5 AXA 4 AXA 3 8.02 8.05 8.00 7.95 AXA 2 AXA 1 C30/37 Axa Proiect complementar Axa 8 Axa 9 Axa 12 Axa 2 -1.50% -1.50% -1.50% 1.50% -1.50% 1.50% 1.50% Municipiul Galați, județul Galați REVITALIZAREA TURISMULUI IN GALATI, PRIN VALORIFICAREA DURABILA A ELEMENTELOR DE PATRIMONIU CULTURAL SI NATURAL DE PE FALEZA DUNARII Scara Beneficiar: Titlu de proiect : 2025 Proiect nr. Data Semnatura Titlu plansei : REFERAT de verificare / RAPORT de expertiză tehnică titlu/număr/dată Nume si prenume Verificator/ Expert Cerinta L.S. PROIECTANT GENERAL L.S. PROIECTANT DE SPECIALITATE MUNICIPIUL GALATI 199-471/2025 Faza PTE Scara Proiectat Nume si prenume Specificatie Semnatura PROIECTANT SPECIALITATE: S.C. URBAN SCOPE S.R.L. J40/3273/2016 CUI: RO35752863 Manager de proiect Sef proiect PROIECTANT GENERAL: CATEGORIA DE IMPORTANTA - C(NORMALA) (conf. HG. 766/1997, Legea 453/2001 anexa 2) CLASA DE IMPORTANTA - III (conf. P100-1/2013) S.C. TANCRAD S.R.L. J17/1938/1995 CUI: RO8006670 Arh. Claudia Silvinschi ing. Ionut Tanase SPECIALITATE: INFRASTRUCTURĂ RUTIERA ing. Cristian Paun ing. Mihnea Constantinescu PTC 19 Arh. Matetovici Ana Maria Co-Manager proiect PROFILE TRANSVERSALE CARACTERISTICE 1:100 PROFILE TRANSVERSALE CARACTERISTICE SCARA 1:100 Legenda Proiectat Linie teren existent Spatiu verde Proiectat Cota Ref.2.00 Km 800.00 -72.603 -59.992 -59.762 -58.512 -57.453 -57.262 -53.723 -53.661 -53.383 -53.259 -51.336 -51.229 -51.070 -49.644 -47.985 -46.368 -45.230 -44.744 -44.039 -41.569 -39.086 -38.322 -36.527 -35.285 -33.348 -31.945 -31.458 -29.732 -29.572 -27.809 -27.584 -25.731 -24.892 -24.078 -23.492 -22.491 -22.092 -21.510 -17.666 -17.458 -15.714 -14.930 -13.812 -13.502 -12.674 -10.857 -9.985 -8.206 -7.525 -3.164 -2.603 -2.102 -2.101 -1.250 0.000 1.250 2.395 3.350 3.450 21.117 23.224 25.596 26.335 26.460 28.189 28.742 29.237 32.019 32.235 33.610 35.145 38.053 42.075 43.815 50.561 59.705 Distante 36.803 36.319 36.330 36.391 36.443 36.421 36.000 35.950 35.725 35.259 35.000 34.934 34.837 34.000 33.000 32.000 31.306 31.000 30.589 29.250 28.000 27.586 26.669 26.000 25.000 24.256 24.000 23.080 22.970 22.034 21.927 20.938 20.462 20.000 19.631 19.000 18.718 18.308 16.094 15.963 15.000 14.580 14.126 14.000 13.606 13.000 12.635 12.000 11.716 10.000 9.865 9.745 9.744 9.540 9.288 9.138 9.000 8.984 8.968 6.892 6.549 6.163 6.024 6.000 5.876 5.803 5.737 5.417 5.407 5.232 5.036 4.262 3.198 2.738 2.514 2.634 Cote teren 8.00 8.00 7.98 7.95 7.91 3.91 proiect complementar 9.86 9.53 9.53 9.51 9.49 9.48 9.46 9.46 AXA 12 2:3 1.50% -1.50% -1.50% AXA 11 AXA 10 24.26 23.93 22.78 22.67 21.50 21.35 20.11 19.62 19.61 19.60 19.58 19.58 19.26 16.69 16.56 15.39 14.87 14.13 AXA 9 36.35 36.44 36.46 36.47 36.48 36.42 36.42 36.35 36.26 34.98 34.91 AXA 8 AXA 7 AXA 6 AXA 5 AXA 4 AXA 3 8.02 8.05 8.01 8.00 8.00 7.97 7.96 7.96 AXA 2 AXA 1 C30/37 Axa Proiect complementar Axa 8 Axa 9 Axa 12 Axa 2 -1.50% -1.50% -1.50% 1.50% -1.50% 1.50% 1.50% Municipiul Galați, județul Galați REVITALIZAREA TURISMULUI IN GALATI, PRIN VALORIFICAREA DURABILA A ELEMENTELOR DE PATRIMONIU CULTURAL SI NATURAL DE PE FALEZA DUNARII Scara Beneficiar: Titlu de proiect : 2025 Proiect nr. Data Semnatura Titlu plansei : REFERAT de verificare / RAPORT de expertiză tehnică titlu/număr/dată Nume si prenume Verificator/ Expert Cerinta L.S. PROIECTANT GENERAL L.S. PROIECTANT DE SPECIALITATE MUNICIPIUL GALATI 199-471/2025 Faza PTE Scara Proiectat Nume si prenume Specificatie Semnatura PROIECTANT SPECIALITATE: S.C. URBAN SCOPE S.R.L. J40/3273/2016 CUI: RO35752863 Manager de proiect Sef proiect PROIECTANT GENERAL: CATEGORIA DE IMPORTANTA - C(NORMALA) (conf. HG. 766/1997, Legea 453/2001 anexa 2) CLASA DE IMPORTANTA - III (conf. P100-1/2013) S.C. TANCRAD S.R.L. J17/1938/1995 CUI: RO8006670 Arh. Claudia Silvinschi ing. Ionut Tanase SPECIALITATE: INFRASTRUCTURĂ RUTIERA ing. Cristian Paun ing. Mihnea Constantinescu PTC 20 Arh. Matetovici Ana Maria Co-Manager proiect PROFILE TRANSVERSALE CARACTERISTICE 1:100 PROFILE TRANSVERSALE CARACTERISTICE SCARA 1:100 Legenda Proiectat Linie teren existent Spatiu verde Proiectat Cota Ref.2.00 Km 840.00 -72.154 -68.876 -66.218 -65.237 -58.443 -58.132 -56.879 -55.627 -53.292 -52.020 -50.812 -48.078 -47.683 -47.422 -46.224 -41.132 -39.763 -38.045 -33.711 -31.889 -31.691 -30.034 -27.549 -26.342 -25.746 -24.554 -23.893 -23.874 -22.699 -22.492 -21.922 -21.091 -15.452 -14.434 -13.720 -12.230 -11.887 -11.481 -10.164 -9.575 -9.141 -8.488 -7.214 -6.833 -5.104 -4.655 -2.154 -2.102 -2.101 -1.250 0.000 1.250 3.350 3.450 23.299 24.892 25.432 27.225 28.180 31.426 33.814 34.206 35.703 38.224 40.229 43.881 55.458 Distante 35.423 35.326 35.196 35.046 34.921 34.918 34.941 34.966 34.920 34.448 34.000 32.388 32.157 32.000 31.323 28.723 28.000 27.161 24.971 24.000 23.889 23.000 21.653 21.000 20.652 20.000 19.655 19.646 19.000 18.880 18.551 18.090 15.000 14.391 14.000 13.204 13.000 12.769 12.000 11.642 11.378 11.000 10.224 10.000 9.080 8.940 8.707 8.702 8.702 8.622 8.506 8.394 8.204 8.195 6.015 5.817 5.749 5.524 5.404 4.987 4.312 4.202 3.779 3.113 2.583 2.461 2.614 Cote teren 8.00 7.95 7.92 7.91 6.42 3.91 proiect complementar 8.71 8.67 8.67 8.65 8.63 8.60 8.60 AXA 12 1.50% -1.50% -1.50% AXA 11 AXA 10 21.65 20.85 20.45 19.66 19.29 19.29 19.27 19.27 19.26 19.24 15.56 14.88 14.40 13.41 13.18 12.91 12.04 11.64 AXA 9 34.92 35.06 35.08 35.09 35.05 35.03 34.29 32.47 AXA 8 AXA 7 AXA 6 AXA 5 AXA 4 AXA 3 8.00 8.02 8.03 8.00 8.00 AXA 2 AXA 1 C30/37 Axa Proiect complementar Axa 8 Axa 9 Axa 12 Axa 2 -1.50% -1.50% -1.50% 1.50% -1.50% -1.50% Municipiul Galați, județul Galați REVITALIZAREA TURISMULUI IN GALATI, PRIN VALORIFICAREA DURABILA A ELEMENTELOR DE PATRIMONIU CULTURAL SI NATURAL DE PE FALEZA DUNARII Scara Beneficiar: Titlu de proiect : 2025 Proiect nr. Data Semnatura Titlu plansei : REFERAT de verificare / RAPORT de expertiză tehnică titlu/număr/dată Nume si prenume Verificator/ Expert Cerinta L.S. PROIECTANT GENERAL L.S. PROIECTANT DE SPECIALITATE MUNICIPIUL GALATI 199-471/2025 Faza PTE Scara Proiectat Nume si prenume Specificatie Semnatura PROIECTANT SPECIALITATE: S.C. URBAN SCOPE S.R.L. J40/3273/2016 CUI: RO35752863 Manager de proiect Sef proiect PROIECTANT GENERAL: CATEGORIA DE IMPORTANTA - C(NORMALA) (conf. HG. 766/1997, Legea 453/2001 anexa 2) CLASA DE IMPORTANTA - III (conf. P100-1/2013) S.C. TANCRAD S.R.L. J17/1938/1995 CUI: RO8006670 Arh. Claudia Silvinschi ing. Ionut Tanase SPECIALITATE: INFRASTRUCTURĂ RUTIERA ing. Cristian Paun ing. Mihnea Constantinescu PTC 21 Arh. Matetovici Ana Maria Co-Manager proiect PROFILE TRANSVERSALE CARACTERISTICE 1:100 PROFILE TRANSVERSALE CARACTERISTICE SCARA 1:100 Legenda Proiectat Linie teren existent Spatiu verde Proiectat Cota Ref.2.00 Km 880.00 -72.811 -70.580 -55.795 -55.633 -54.381 -53.129 -49.938 -49.328 -48.676 -47.605 -46.932 -39.929 -36.454 -33.534 -33.411 -30.437 -29.449 -29.310 -27.632 -26.851 -26.593 -25.976 -25.881 -24.942 -24.576 -24.081 -23.176 -22.389 -21.778 -19.573 -17.190 -14.686 -13.871 -13.163 -12.611 -10.909 -10.451 -8.004 -6.743 -5.757 -4.395 -3.614 -2.811 -2.102 -2.101 -1.250 -0.864 0.000 1.250 3.350 3.450 12.645 14.822 17.726 19.452 20.794 21.025 24.384 25.079 26.466 30.414 31.573 34.434 35.801 36.472 51.034 Distante 34.121 34.018 33.623 33.619 33.582 33.546 33.446 33.304 33.000 32.385 32.000 28.000 26.000 24.336 24.266 22.572 22.000 21.924 21.000 20.520 20.407 20.055 20.000 19.490 19.282 19.000 18.466 18.000 17.664 16.421 15.198 14.000 13.165 13.115 13.000 12.200 12.000 11.000 10.419 10.000 9.335 9.000 8.862 8.739 8.739 8.592 8.526 8.280 8.245 8.062 8.027 6.839 6.570 6.212 6.000 5.804 5.771 5.281 5.184 4.993 4.139 3.815 2.990 2.604 2.427 2.593 Cote teren 8.00 7.99 7.97 7.91 6.76 3.91 proiect complementar 8.86 8.39 8.39 8.38 8.37 8.35 8.32 8.32 AXA 12 2:3 1.50% -1.50% -1.50% AXA 11 AXA 10 21.92 20.81 20.28 20.11 19.77 19.77 19.75 19.75 19.74 19.73 19.27 18.86 17.39 15.80 14.13 13.59 13.12 AXA 9 33.59 33.64 33.65 33.67 33.61 33.60 33.59 33.57 33.19 28.56 26.27 24.34 24.25 AXA 8 AXA 7 AXA 6 AXA 5 AXA 4 AXA 3 8.01 8.04 8.00 7.98 7.96 AXA 2 AXA 1 C30/37 Axa Proiect complementar Axa 8 Axa 9 Axa 12 Axa 2 -1.50% -1.50% -1.50% 1.50% -1.50% -1.50% 1.50% Municipiul Galați, județul Galați REVITALIZAREA TURISMULUI IN GALATI, PRIN VALORIFICAREA DURABILA A ELEMENTELOR DE PATRIMONIU CULTURAL SI NATURAL DE PE FALEZA DUNARII Scara Beneficiar: Titlu de proiect : 2025 Proiect nr. Data Semnatura Titlu plansei : REFERAT de verificare / RAPORT de expertiză tehnică titlu/număr/dată Nume si prenume Verificator/ Expert Cerinta L.S. PROIECTANT GENERAL L.S. PROIECTANT DE SPECIALITATE MUNICIPIUL GALATI 199-471/2025 Faza PTE Scara Proiectat Nume si prenume Specificatie Semnatura PROIECTANT SPECIALITATE: S.C. URBAN SCOPE S.R.L. J40/3273/2016 CUI: RO35752863 Manager de proiect Sef proiect PROIECTANT GENERAL: CATEGORIA DE IMPORTANTA - C(NORMALA) (conf. HG. 766/1997, Legea 453/2001 anexa 2) CLASA DE IMPORTANTA - III (conf. P100-1/2013) S.C. TANCRAD S.R.L. J17/1938/1995 CUI: RO8006670 Arh. Claudia Silvinschi ing. Ionut Tanase SPECIALITATE: INFRASTRUCTURĂ RUTIERA ing. Cristian Paun ing. Mihnea Constantinescu PTC 22 Arh. Matetovici Ana Maria Co-Manager proiect PROFILE TRANSVERSALE CARACTERISTICE 1:100 PROFILE TRANSVERSALE CARACTERISTICE SCARA 1:100 Legenda Proiectat Linie teren existent Spatiu verde Proiectat Cota Ref.2.00 Km 920.00 -74.140 -72.471 -69.354 -53.454 -53.098 -51.845 -50.593 -47.125 -44.684 -43.393 -43.067 -42.866 -42.709 -30.356 -28.839 -25.536 -24.136 -23.464 -22.736 -19.638 -19.074 -17.775 -17.553 -17.033 -15.993 -15.795 -15.503 -13.772 -13.189 -11.922 -11.174 -10.173 -9.000 -8.511 -6.739 -5.345 -5.065 -4.562 -4.140 -2.102 -2.101 -1.519 -1.250 0.000 1.250 3.350 3.450 10.329 12.031 12.431 15.234 15.333 16.151 18.287 18.303 20.444 20.678 22.073 26.437 26.634 29.516 30.430 32.237 46.590 Distante 32.885 32.823 32.623 31.979 31.962 31.902 31.842 31.691 31.000 30.348 30.162 30.071 30.000 23.580 22.790 21.070 20.347 20.000 19.617 18.000 17.722 17.000 16.869 16.615 16.107 16.000 15.823 15.000 14.631 14.000 13.551 13.000 12.283 12.000 11.000 10.164 10.000 9.776 9.668 9.149 9.148 9.000 8.949 8.710 8.471 8.068 8.048 6.901 6.615 6.541 6.019 6.000 6.423 6.571 6.572 6.720 6.736 6.832 4.860 4.771 2.643 2.584 2.467 2.573 Cote teren 8.00 8.00 7.98 7.91 7.71 4.82 3.91 proiect complementar 9.67 8.31 8.31 8.29 8.27 8.24 8.24 AXA 12 2:3 1.50% -1.50% -1.50% AXA 11 AXA 10 20.25 20.23 20.22 20.21 18.21 17.83 16.97 16.82 16.47 AXA 9 31.93 32.10 32.11 32.13 32.07 32.03 32.00 32.00 31.99 31.96 23.66 22.64 AXA 8 AXA 7 AXA 6 AXA 5 AXA 4 AXA 3 8.01 8.04 8.04 8.00 8.00 7.99 7.95 7.95 AXA 2 AXA 1 C30/37 Axa Proiect complementar Axa 8 Axa 9 Axa 12 Axa 2 -1.50% -1.50% -1.50% 1.50% -1.50% -1.50% -1.50% Municipiul Galați, județul Galați REVITALIZAREA TURISMULUI IN GALATI, PRIN VALORIFICAREA DURABILA A ELEMENTELOR DE PATRIMONIU CULTURAL SI NATURAL DE PE FALEZA DUNARII Scara Beneficiar: Titlu de proiect : 2025 Proiect nr. Data Semnatura Titlu plansei : REFERAT de verificare / RAPORT de expertiză tehnică titlu/număr/dată Nume si prenume Verificator/ Expert Cerinta L.S. PROIECTANT GENERAL L.S. PROIECTANT DE SPECIALITATE MUNICIPIUL GALATI 199-471/2025 Faza PTE Scara Proiectat Nume si prenume Specificatie Semnatura PROIECTANT SPECIALITATE: S.C. URBAN SCOPE S.R.L. J40/3273/2016 CUI: RO35752863 Manager de proiect Sef proiect PROIECTANT GENERAL: CATEGORIA DE IMPORTANTA - C(NORMALA) (conf. HG. 766/1997, Legea 453/2001 anexa 2) CLASA DE IMPORTANTA - III (conf. P100-1/2013) S.C. TANCRAD S.R.L. J17/1938/1995 CUI: RO8006670 Arh. Claudia Silvinschi ing. Ionut Tanase SPECIALITATE: INFRASTRUCTURĂ RUTIERA ing. Cristian Paun ing. Mihnea Constantinescu PTC 23 Arh. Matetovici Ana Maria Co-Manager proiect PROFILE TRANSVERSALE CARACTERISTICE 1:100 PROFILE TRANSVERSALE CARACTERISTICE SCARA 1:100 Legenda Proiectat Linie teren existent Spatiu verde Proiectat Cota Ref.2.00 Km 960.00 -72.249 -70.188 -62.984 -59.192 -52.194 -50.769 -50.578 -49.325 -48.072 -44.422 -43.485 -43.197 -37.521 -35.985 -30.377 -29.714 -28.046 -27.135 -26.487 -26.319 -24.919 -23.519 -23.085 -22.731 -21.033 -20.792 -19.148 -18.771 -17.450 -13.964 -12.629 -12.483 -12.305 -11.913 -8.631 -8.242 -6.723 -4.762 -4.261 -2.249 -2.102 -2.101 -1.250 0.000 1.250 2.200 3.350 3.450 11.999 14.099 14.827 15.620 16.555 19.148 19.155 25.159 26.591 27.124 27.390 28.773 29.161 54.949 Distante 31.629 31.400 31.260 31.104 30.725 30.586 30.568 30.446 30.324 30.020 30.000 29.846 26.805 26.000 23.000 22.631 21.737 21.247 20.908 20.818 20.072 19.327 19.096 18.903 18.000 17.815 17.000 16.786 16.000 14.000 13.182 13.100 13.000 12.770 11.000 10.803 10.000 9.000 8.475 8.328 8.317 8.317 8.255 8.164 8.073 8.004 6.465 6.298 6.272 5.860 5.718 5.518 5.283 4.630 4.629 3.118 2.758 2.677 2.636 2.519 2.525 2.531 Cote teren 7.96 7.87 6.48 5.95 5.68 4.30 3.91 proiect complementar 8.33 8.23 8.23 8.21 8.19 8.18 8.16 8.16 AXA 12 1.50% -1.50% -1.50% AXA 11 AXA 10 21.81 21.21 20.78 20.73 20.71 20.69 20.46 20.23 19.10 18.94 17.84 17.59 16.71 14.38 13.49 13.40 AXA 9 30.64 30.69 30.70 30.72 30.66 30.10 29.91 AXA 8 AXA 7 AXA 6 AXA 5 AXA 4 AXA 3 8.01 8.04 8.03 8.01 8.00 7.96 4.02 3.07 2.71 AXA 2 AXA 1 C30/37 Axa Proiect complementar Axa 8 Axa 9 Axa 12 Axa 2 -1.50% -1.50% -1.50% 1.50% -1.50% -1.50% Municipiul Galați, județul Galați REVITALIZAREA TURISMULUI IN GALATI, PRIN VALORIFICAREA DURABILA A ELEMENTELOR DE PATRIMONIU CULTURAL SI NATURAL DE PE FALEZA DUNARII Scara Beneficiar: Titlu de proiect : 2025 Proiect nr. Data Semnatura Titlu plansei : REFERAT de verificare / RAPORT de expertiză tehnică titlu/număr/dată Nume si prenume Verificator/ Expert Cerinta L.S. PROIECTANT GENERAL L.S. PROIECTANT DE SPECIALITATE MUNICIPIUL GALATI 199-471/2025 Faza PTE Scara Proiectat Nume si prenume Specificatie Semnatura PROIECTANT SPECIALITATE: S.C. URBAN SCOPE S.R.L. J40/3273/2016 CUI: RO35752863 Manager de proiect Sef proiect PROIECTANT GENERAL: CATEGORIA DE IMPORTANTA - C(NORMALA) (conf. HG. 766/1997, Legea 453/2001 anexa 2) CLASA DE IMPORTANTA - III (conf. P100-1/2013) S.C. TANCRAD S.R.L. J17/1938/1995 CUI: RO8006670 Arh. Claudia Silvinschi ing. Ionut Tanase SPECIALITATE: INFRASTRUCTURĂ RUTIERA ing. Cristian Paun ing. Mihnea Constantinescu PTC 24 Arh. Matetovici Ana Maria Co-Manager proiect PROFILE TRANSVERSALE CARACTERISTICE 1:100 PROFILE TRANSVERSALE CARACTERISTICE SCARA 1:100 Legenda Proiectat Linie teren existent Spatiu verde Proiectat Cota Ref.2.00 Km 1000.00 -80.506 -75.000 -64.946 -52.977 -52.358 -49.561 -48.084 -47.901 -46.647 -45.394 -44.215 -41.785 -41.251 -39.866 -39.146 -37.960 -35.892 -34.756 -34.403 -31.498 -30.908 -29.247 -27.631 -26.950 -26.199 -26.018 -25.550 -24.792 -24.149 -23.837 -22.833 -21.860 -20.422 -19.813 -18.808 -17.553 -17.024 -16.224 -15.593 -14.846 -10.506 -6.926 -2.102 -2.101 -1.250 0.000 0.432 0.516 1.250 3.350 3.450 13.818 14.045 15.468 15.920 16.133 17.222 19.281 19.353 20.879 24.549 25.284 27.395 27.618 29.286 51.023 Distante 31.019 29.900 29.765 29.654 29.478 29.554 29.564 29.628 29.692 29.752 29.849 29.870 29.910 29.470 29.000 27.832 27.188 27.000 25.351 25.000 24.000 22.997 22.523 22.000 21.877 21.542 21.000 20.560 20.346 19.651 19.000 18.000 17.655 17.000 16.492 16.323 16.000 15.779 15.516 13.753 12.287 10.134 10.133 9.753 9.193 9.000 8.860 8.664 8.105 8.078 6.385 6.334 6.000 5.941 5.905 5.703 5.319 5.306 5.022 4.141 3.759 2.659 2.542 2.495 2.525 Cote teren 5.90 6.63 8.00 8.00 7.98 7.92 7.91 5.80 5.58 3.91 proiect complementar 13.75 11.37 8.15 8.15 8.13 8.13 8.12 8.11 8.08 8.08 AXA 12 2:3 1.50% -1.50% -1.50% AXA 11 AXA 10 27.11 26.35 26.11 24.18 23.78 22.68 21.60 21.21 21.20 21.20 21.19 21.18 21.17 21.03 20.36 19.71 18.75 18.34 17.67 16.84 16.48 15.95 AXA 9 29.55 29.61 29.63 29.64 29.62 29.58 29.87 AXA 8 AXA 7 AXA 6 AXA 5 AXA 4 AXA 3 7.99 7.99 8.01 8.02 8.02 8.00 7.97 7.97 7.02 4.57 4.08 2.68 AXA 2 AXA 1 C30/37 Axa Proiect complementar Axa 8 Axa 9 Axa 12 Axa 2 -1.50% -1.50% -1.50% 1.50% -1.50% -1.50% Municipiul Galați, județul Galați REVITALIZAREA TURISMULUI IN GALATI, PRIN VALORIFICAREA DURABILA A ELEMENTELOR DE PATRIMONIU CULTURAL SI NATURAL DE PE FALEZA DUNARII Scara Beneficiar: Titlu de proiect : 2025 Proiect nr. Data Semnatura Titlu plansei : REFERAT de verificare / RAPORT de expertiză tehnică titlu/număr/dată Nume si prenume Verificator/ Expert Cerinta L.S. PROIECTANT GENERAL L.S. PROIECTANT DE SPECIALITATE MUNICIPIUL GALATI 199-471/2025 Faza PTE Scara Proiectat Nume si prenume Specificatie Semnatura PROIECTANT SPECIALITATE: S.C. URBAN SCOPE S.R.L. J40/3273/2016 CUI: RO35752863 Manager de proiect Sef proiect PROIECTANT GENERAL: CATEGORIA DE IMPORTANTA - C(NORMALA) (conf. HG. 766/1997, Legea 453/2001 anexa 2) CLASA DE IMPORTANTA - III (conf. P100-1/2013) S.C. TANCRAD S.R.L. J17/1938/1995 CUI: RO8006670 Arh. Claudia Silvinschi ing. Ionut Tanase SPECIALITATE: INFRASTRUCTURĂ RUTIERA ing. Cristian Paun ing. Mihnea Constantinescu PTC 25 Arh. Matetovici Ana Maria Co-Manager proiect PROFILE TRANSVERSALE CARACTERISTICE 1:100 PROFILE TRANSVERSALE CARACTERISTICE SCARA 1:100 Legenda Proiectat Linie teren existent Spatiu verde Proiectat Cota Ref.2.00 Km 1040.00 -72.144 -44.696 -44.479 -43.217 -41.956 -41.137 -38.323 -36.765 -35.183 -34.828 -34.648 -32.650 -31.144 -30.384 -28.120 -26.596 -26.012 -26.000 -24.608 -24.432 -23.615 -23.607 -23.205 -22.856 -22.047 -21.248 -20.473 -19.562 -18.887 -17.891 -17.268 -12.568 -10.643 -9.330 -8.951 -8.768 -8.055 -7.186 -5.294 -3.446 -2.829 -2.144 -2.102 -2.101 -1.250 0.000 1.250 3.350 3.450 14.340 16.197 16.371 16.904 17.695 19.268 20.826 20.920 22.314 26.934 28.727 29.734 30.944 47.199 Distante 29.863 28.415 28.408 28.335 28.262 28.214 28.112 28.055 27.962 27.848 27.771 26.916 26.000 25.530 24.000 23.000 22.606 22.597 21.676 21.559 20.831 21.000 20.751 20.535 20.000 19.518 19.000 18.441 18.000 17.392 17.000 14.165 13.000 12.225 12.000 11.885 11.475 11.000 10.000 9.000 8.760 8.558 8.546 8.546 8.295 7.979 7.874 7.698 7.690 6.426 6.045 6.013 5.920 5.767 5.462 5.160 5.141 4.871 3.368 2.785 2.457 2.503 2.519 Cote teren 7.98 7.96 7.89 6.12 5.12 3.91 proiect complementar 8.56 8.59 8.59 8.57 8.55 8.52 8.52 AXA 12 1.50% -1.50% -1.50% AXA 11 AXA 10 27.35 26.02 25.02 24.52 23.01 22.00 21.68 21.68 21.66 21.66 21.65 21.65 21.64 21.48 20.94 20.41 19.89 19.29 18.84 18.18 17.76 14.64 13.37 12.49 AXA 9 28.41 28.49 28.50 28.51 28.50 28.44 27.47 AXA 8 AXA 7 AXA 6 AXA 5 AXA 4 AXA 3 8.01 8.04 8.04 8.04 8.02 8.00 7.98 7.98 3.98 2.79 AXA 2 AXA 1 C30/37 Axa Proiect complementar Axa 8 Axa 9 Axa 12 Axa 2 1.50% 1.50% -1.50% 1.50% -1.50% -1.50% 1.50% Municipiul Galați, județul Galați REVITALIZAREA TURISMULUI IN GALATI, PRIN VALORIFICAREA DURABILA A ELEMENTELOR DE PATRIMONIU CULTURAL SI NATURAL DE PE FALEZA DUNARII Scara Beneficiar: Titlu de proiect : 2025 Proiect nr. Data Semnatura Titlu plansei : REFERAT de verificare / RAPORT de expertiză tehnică titlu/număr/dată Nume si prenume Verificator/ Expert Cerinta L.S. PROIECTANT GENERAL L.S. PROIECTANT DE SPECIALITATE MUNICIPIUL GALATI 199-471/2025 Faza PTE Scara Proiectat Nume si prenume Specificatie Semnatura PROIECTANT SPECIALITATE: S.C. URBAN SCOPE S.R.L. J40/3273/2016 CUI: RO35752863 Manager de proiect Sef proiect PROIECTANT GENERAL: CATEGORIA DE IMPORTANTA - C(NORMALA) (conf. HG. 766/1997, Legea 453/2001 anexa 2) CLASA DE IMPORTANTA - III (conf. P100-1/2013) S.C. TANCRAD S.R.L. J17/1938/1995 CUI: RO8006670 Arh. Claudia Silvinschi ing. Ionut Tanase SPECIALITATE: INFRASTRUCTURĂ RUTIERA ing. Cristian Paun ing. Mihnea Constantinescu PTC 26 Arh. Matetovici Ana Maria Co-Manager proiect PROFILE TRANSVERSALE CARACTERISTICE 1:100 PROFILE TRANSVERSALE CARACTERISTICE SCARA 1:100 Legenda Proiectat Linie teren existent Spatiu verde Proiectat Cota Ref.2.00 Km 1080.00 -77.088 -75.000 -40.375 -38.326 -37.850 -36.600 -35.350 -34.025 -31.750 -30.775 -30.095 -29.912 -29.584 -24.316 -22.909 -21.501 -18.422 -16.409 -16.165 -14.404 -10.853 -7.088 -4.040 -2.473 -2.102 -2.101 -2.017 -1.250 0.000 1.250 2.128 3.187 3.350 3.450 17.699 18.296 19.073 19.086 19.811 21.119 21.375 22.153 22.202 22.481 23.689 28.197 29.171 30.804 31.822 32.226 44.475 Distante 28.821 26.628 26.422 26.373 26.247 26.121 26.000 26.058 26.083 26.101 26.000 25.807 22.660 21.814 20.969 19.116 18.000 17.870 17.000 15.286 13.467 12.000 11.220 11.041 11.040 11.000 10.640 10.049 9.433 9.000 8.540 8.474 8.433 6.216 6.088 5.943 5.942 5.861 5.716 5.688 5.314 5.290 5.156 4.860 3.691 3.438 3.015 2.459 2.501 2.514 Cote teren 7.98 7.96 7.89 6.94 5.32 4.31 3.91 proiect complementar 13.47 11.44 10.39 10.14 10.14 10.12 10.11 10.09 10.08 10.08 10.08 AXA 12 2:3 1.50% -1.50% -1.50% AXA 11 AXA 10 25.65 22.22 22.20 22.17 20.19 18.86 18.69 17.52 15.16 AXA 9 26.42 26.67 26.69 26.70 26.69 26.65 26.07 AXA 8 AXA 7 AXA 6 AXA 5 AXA 4 AXA 3 7.99 8.00 8.01 8.01 8.02 8.00 8.00 7.98 7.98 4.08 3.44 AXA 2 AXA 1 C30/37 Axa Proiect complementar Axa 8 Axa 9 Axa 12 Axa 2 -1.50% -1.50% -1.50% 1.50% -1.50% -1.50% Municipiul Galați, județul Galați REVITALIZAREA TURISMULUI IN GALATI, PRIN VALORIFICAREA DURABILA A ELEMENTELOR DE PATRIMONIU CULTURAL SI NATURAL DE PE FALEZA DUNARII Scara Beneficiar: Titlu de proiect : 2025 Proiect nr. Data Semnatura Titlu plansei : REFERAT de verificare / RAPORT de expertiză tehnică titlu/număr/dată Nume si prenume Verificator/ Expert Cerinta L.S. PROIECTANT GENERAL L.S. PROIECTANT DE SPECIALITATE MUNICIPIUL GALATI 199-471/2025 Faza PTE Scara Proiectat Nume si prenume Specificatie Semnatura PROIECTANT SPECIALITATE: S.C. URBAN SCOPE S.R.L. J40/3273/2016 CUI: RO35752863 Manager de proiect Sef proiect PROIECTANT GENERAL: CATEGORIA DE IMPORTANTA - C(NORMALA) (conf. HG. 766/1997, Legea 453/2001 anexa 2) CLASA DE IMPORTANTA - III (conf. P100-1/2013) S.C. TANCRAD S.R.L. J17/1938/1995 CUI: RO8006670 Arh. Claudia Silvinschi ing. Ionut Tanase SPECIALITATE: INFRASTRUCTURĂ RUTIERA ing. Cristian Paun ing. Mihnea Constantinescu PTC 27 Arh. Matetovici Ana Maria Co-Manager proiect PROFILE TRANSVERSALE CARACTERISTICE 1:100 PROFILE TRANSVERSALE CARACTERISTICE SCARA 1:100 Legenda Proiectat Linie teren existent Spatiu verde Proiectat Cota Ref.2.00 Km 1120.00 -80.268 -75.000 -50.596 -45.992 -41.137 -36.950 -36.637 -35.387 -34.137 -33.857 -31.396 -30.537 -30.293 -29.622 -29.449 -28.456 -28.064 -27.082 -26.660 -26.586 -26.357 -25.256 -24.458 -23.830 -22.268 -20.387 -20.047 -18.669 -17.888 -14.009 -10.268 -10.155 -9.236 -7.113 -5.385 -3.432 -2.102 -2.101 -1.250 0.000 0.368 1.250 1.889 2.339 3.350 3.450 3.559 12.937 14.975 15.076 16.784 16.987 17.904 17.907 18.018 20.699 22.039 23.927 26.303 26.511 27.454 27.940 34.482 Distante 27.390 25.187 25.369 25.508 25.274 25.278 25.294 25.308 25.308 25.045 24.988 25.000 24.608 24.506 24.000 23.781 23.234 23.035 23.000 22.896 22.377 22.000 21.718 21.000 20.154 20.000 19.356 19.000 17.283 15.538 15.486 15.000 13.937 13.000 12.000 11.301 11.301 10.855 10.195 10.000 9.557 9.236 9.000 8.322 8.255 8.182 6.211 5.974 5.962 5.753 5.723 5.586 5.586 5.569 5.121 4.772 3.737 2.434 2.320 2.500 2.502 2.508 Cote teren 7.99 7.95 7.93 7.91 5.54 5.33 4.39 3.91 proiect complementar 15.54 15.46 14.85 13.43 12.28 10.98 10.09 10.09 10.08 10.07 10.06 10.05 10.04 10.03 10.03 9.95 AXA 12 2:3 1.50% -1.50% -1.50% AXA 11 AXA 10 22.89 22.69 22.68 22.67 22.67 22.66 22.65 22.64 22.22 21.19 19.94 AXA 9 25.27 25.13 25.15 25.16 25.16 25.12 25.11 25.02 AXA 8 AXA 7 AXA 6 AXA 5 AXA 4 AXA 3 8.00 8.03 8.03 8.00 8.00 7.99 7.99 AXA 2 AXA 1 C30/37 Axa Proiect complementar Axa 8 Axa 9 Axa 12 Axa 2 -1.50% -1.50% -1.50% 1.50% -1.50% -1.50% Municipiul Galați, județul Galați REVITALIZAREA TURISMULUI IN GALATI, PRIN VALORIFICAREA DURABILA A ELEMENTELOR DE PATRIMONIU CULTURAL SI NATURAL DE PE FALEZA DUNARII Scara Beneficiar: Titlu de proiect : 2025 Proiect nr. Data Semnatura Titlu plansei : REFERAT de verificare / RAPORT de expertiză tehnică titlu/număr/dată Nume si prenume Verificator/ Expert Cerinta L.S. PROIECTANT GENERAL L.S. PROIECTANT DE SPECIALITATE MUNICIPIUL GALATI 199-471/2025 Faza PTE Scara Proiectat Nume si prenume Specificatie Semnatura PROIECTANT SPECIALITATE: S.C. URBAN SCOPE S.R.L. J40/3273/2016 CUI: RO35752863 Manager de proiect Sef proiect PROIECTANT GENERAL: CATEGORIA DE IMPORTANTA - C(NORMALA) (conf. HG. 766/1997, Legea 453/2001 anexa 2) CLASA DE IMPORTANTA - III (conf. P100-1/2013) S.C. TANCRAD S.R.L. J17/1938/1995 CUI: RO8006670 Arh. Claudia Silvinschi ing. Ionut Tanase SPECIALITATE: INFRASTRUCTURĂ RUTIERA ing. Cristian Paun ing. Mihnea Constantinescu PTC 28 Arh. Matetovici Ana Maria Co-Manager proiect PROFILE TRANSVERSALE CARACTERISTICE 1:100 PROFILE TRANSVERSALE CARACTERISTICE SCARA 1:100 Legenda Proiectat Linie teren existent Spatiu verde Proiectat Cota Ref.2.00 Km 1160.00 -80.612 -75.000 -58.694 -53.042 -41.291 -36.579 -36.344 -35.691 -35.091 -33.839 -33.638 -32.343 -30.966 -30.481 -30.232 -30.009 -29.944 -28.543 -27.142 -27.098 -25.641 -22.487 -22.085 -21.128 -17.107 -14.178 -13.193 -12.476 -11.193 -10.612 -9.577 -9.254 -8.967 -7.369 -3.468 -2.102 -2.101 -1.603 -1.250 -0.560 0.000 0.266 1.250 1.346 2.295 2.710 3.350 3.450 6.163 6.393 8.269 8.806 10.622 12.073 12.634 13.475 13.480 13.778 15.921 17.517 19.409 20.231 21.926 24.525 25.929 26.316 Distante 26.326 24.513 24.127 23.987 23.764 23.759 23.747 23.621 23.359 23.317 23.000 22.396 22.184 22.087 22.000 21.977 21.493 21.012 21.000 20.675 20.000 19.845 19.447 17.763 16.477 16.000 15.629 15.000 14.703 14.173 14.000 13.854 13.000 11.000 10.267 10.267 10.000 9.807 9.429 9.138 9.000 8.509 8.461 8.000 7.811 7.576 7.539 7.000 7.000 6.735 6.658 6.292 6.000 5.873 5.683 5.682 5.615 5.452 5.277 5.070 4.626 3.763 2.440 2.504 2.502 Cote teren 8.00 7.98 7.95 7.94 7.91 5.31 3.91 proiect complementar 14.70 14.01 13.80 13.61 12.54 9.94 9.03 9.03 9.02 9.01 9.01 8.99 8.99 8.98 8.97 8.96 8.96 AXA 12 2:3 1.50% -1.50% -1.50% AXA 11 AXA 10 23.11 23.09 23.09 22.16 20.06 19.79 19.15 AXA 9 23.78 23.87 23.88 23.89 23.90 23.90 23.88 23.86 23.85 23.84 23.76 23.72 AXA 8 AXA 7 AXA 6 AXA 5 AXA 4 AXA 3 8.01 8.01 8.04 8.03 8.00 7.98 7.97 7.96 7.96 AXA 2 AXA 1 C30/37 Axa Proiect complementar Axa 8 Axa 9 Axa 12 Axa 2 -1.50% -1.50% -1.50% 1.50% 1.50% 1.50% Municipiul Galați, județul Galați REVITALIZAREA TURISMULUI IN GALATI, PRIN VALORIFICAREA DURABILA A ELEMENTELOR DE PATRIMONIU CULTURAL SI NATURAL DE PE FALEZA DUNARII Scara Beneficiar: Titlu de proiect : 2025 Proiect nr. Data Semnatura Titlu plansei : REFERAT de verificare / RAPORT de expertiză tehnică titlu/număr/dată Nume si prenume Verificator/ Expert Cerinta L.S. PROIECTANT GENERAL L.S. PROIECTANT DE SPECIALITATE MUNICIPIUL GALATI 199-471/2025 Faza PTE Scara Proiectat Nume si prenume Specificatie Semnatura PROIECTANT SPECIALITATE: S.C. URBAN SCOPE S.R.L. J40/3273/2016 CUI: RO35752863 Manager de proiect Sef proiect PROIECTANT GENERAL: CATEGORIA DE IMPORTANTA - C(NORMALA) (conf. HG. 766/1997, Legea 453/2001 anexa 2) CLASA DE IMPORTANTA - III (conf. P100-1/2013) S.C. TANCRAD S.R.L. J17/1938/1995 CUI: RO8006670 Arh. Claudia Silvinschi ing. Ionut Tanase SPECIALITATE: INFRASTRUCTURĂ RUTIERA ing. Cristian Paun ing. Mihnea Constantinescu PTC 29 Arh. Matetovici Ana Maria Co-Manager proiect PROFILE TRANSVERSALE CARACTERISTICE 1:100 PROFILE TRANSVERSALE CARACTERISTICE SCARA 1:100 Legenda Proiectat Linie teren existent Spatiu verde Proiectat Cota Ref.3.00 Km 1240.00 -77.386 -75.000 -60.952 -44.240 -40.422 -35.309 -34.958 -34.688 -33.708 -32.458 -29.429 -28.857 -28.352 -26.784 -25.577 -23.425 -22.668 -7.386 -6.416 -5.064 -3.013 -2.102 -2.101 -1.776 -1.250 -0.979 -0.308 0.000 1.074 1.250 1.316 2.913 3.350 3.450 10.656 10.737 12.775 13.582 14.815 14.919 19.749 21.355 21.863 22.351 24.335 24.616 25.769 29.782 Distante 24.988 23.397 22.105 21.872 21.641 21.622 21.593 21.646 21.715 21.838 21.722 21.620 21.384 21.000 20.000 19.637 12.156 11.682 11.000 10.000 9.563 9.562 9.406 9.138 9.000 8.685 8.533 8.000 7.750 7.657 7.518 7.417 7.394 6.793 6.789 6.537 6.437 6.284 6.290 5.546 5.167 4.920 4.646 5.000 5.297 Cote teren 8.00 7.98 7.97 7.96 7.93 7.93 7.91 3.91 proiect complementar 12.16 11.51 10.61 9.24 8.63 8.63 8.63 8.62 8.61 8.60 8.60 8.60 8.57 8.57 8.57 AXA 12 2:3 1.50% -1.50% -1.50% AXA 11 AXA 10 AXA 9 21.72 21.89 21.90 21.91 21.93 21.88 21.87 21.60 AXA 8 AXA 7 AXA 6 AXA 5 AXA 4 AXA 3 8.12 8.12 8.15 8.14 8.12 8.12 AXA 2 AXA 1 C30/37 Axa Proiect complementar Axa 8 Axa 12 Axa 2 -1.50% -1.50% -1.50% -1.50% Municipiul Galați, județul Galați REVITALIZAREA TURISMULUI IN GALATI, PRIN VALORIFICAREA DURABILA A ELEMENTELOR DE PATRIMONIU CULTURAL SI NATURAL DE PE FALEZA DUNARII Scara Beneficiar: Titlu de proiect : 2025 Proiect nr. Data Semnatura Titlu plansei : REFERAT de verificare / RAPORT de expertiză tehnică titlu/număr/dată Nume si prenume Verificator/ Expert Cerinta L.S. PROIECTANT GENERAL L.S. PROIECTANT DE SPECIALITATE MUNICIPIUL GALATI 199-471/2025 Faza PTE Scara Proiectat Nume si prenume Specificatie Semnatura PROIECTANT SPECIALITATE: S.C. URBAN SCOPE S.R.L. J40/3273/2016 CUI: RO35752863 Manager de proiect Sef proiect PROIECTANT GENERAL: CATEGORIA DE IMPORTANTA - C(NORMALA) (conf. HG. 766/1997, Legea 453/2001 anexa 2) CLASA DE IMPORTANTA - III (conf. P100-1/2013) S.C. TANCRAD S.R.L. J17/1938/1995 CUI: RO8006670 Arh. Claudia Silvinschi ing. Ionut Tanase SPECIALITATE: INFRASTRUCTURĂ RUTIERA ing. Cristian Paun ing. Mihnea Constantinescu PTC 30 Arh. Matetovici Ana Maria Co-Manager proiect PROFILE TRANSVERSALE CARACTERISTICE 1:100 PROFILE TRANSVERSALE CARACTERISTICE SCARA 1:100 Legenda Proiectat Linie teren existent Spatiu verde Proiectat Cota Ref.3.00 Km 1280.00 -72.884 -58.836 -44.401 -41.994 -39.966 -37.940 -34.669 -34.328 -33.078 -31.828 -30.905 -29.472 -28.228 -27.951 -27.648 -24.966 -24.129 -21.351 -21.060 -18.353 -18.061 -16.305 -14.412 -13.611 -12.515 -8.686 -8.282 -6.799 -2.102 -2.101 -1.250 0.000 0.788 1.250 3.350 3.450 8.588 10.714 11.524 16.137 17.503 20.968 21.143 21.602 24.709 26.395 26.969 27.630 30.970 Distante 24.369 22.779 21.655 21.521 21.289 21.128 20.969 20.968 20.969 20.998 20.924 20.577 20.105 20.000 19.835 18.367 18.000 17.000 16.899 16.000 15.896 15.000 14.000 13.587 13.000 11.000 10.797 10.000 7.873 7.873 7.753 7.578 7.467 7.407 7.136 7.123 6.799 6.785 6.792 7.137 6.932 6.127 6.000 6.271 5.283 4.218 4.400 4.610 Cote teren 8.00 8.00 7.99 7.94 7.92 7.91 7.25 3.91 proiect complementar 8.46 8.46 8.44 8.43 8.43 8.40 8.40 AXA 12 1.50% -1.50% -1.50% AXA 11 AXA 10 AXA 9 20.94 21.10 21.12 21.14 21.12 21.10 21.08 21.20 21.08 AXA 8 AXA 7 AXA 6 AXA 5 AXA 4 AXA 3 8.30 8.33 8.32 8.25 8.23 AXA 2 AXA 1 C30/37 Axa Proiect complementar Axa 8 Axa 12 Axa 2 -22.737 17.492 17.49 -1.50% -1.50% -1.50% -1.50% Municipiul Galați, județul Galați REVITALIZAREA TURISMULUI IN GALATI, PRIN VALORIFICAREA DURABILA A ELEMENTELOR DE PATRIMONIU CULTURAL SI NATURAL DE PE FALEZA DUNARII Scara Beneficiar: Titlu de proiect : 2025 Proiect nr. Data Semnatura Titlu plansei : REFERAT de verificare / RAPORT de expertiză tehnică titlu/număr/dată Nume si prenume Verificator/ Expert Cerinta L.S. PROIECTANT GENERAL L.S. PROIECTANT DE SPECIALITATE MUNICIPIUL GALATI 199-471/2025 Faza PTE Scara Proiectat Nume si prenume Specificatie Semnatura PROIECTANT SPECIALITATE: S.C. URBAN SCOPE S.R.L. J40/3273/2016 CUI: RO35752863 Manager de proiect Sef proiect PROIECTANT GENERAL: CATEGORIA DE IMPORTANTA - C(NORMALA) (conf. HG. 766/1997, Legea 453/2001 anexa 2) CLASA DE IMPORTANTA - III (conf. P100-1/2013) S.C. TANCRAD S.R.L. J17/1938/1995 CUI: RO8006670 Arh. Claudia Silvinschi ing. Ionut Tanase SPECIALITATE: INFRASTRUCTURĂ RUTIERA ing. Cristian Paun ing. Mihnea Constantinescu PTC 31 Arh. Matetovici Ana Maria Co-Manager proiect PROFILE TRANSVERSALE CARACTERISTICE 1:100 PROFILE TRANSVERSALE CARACTERISTICE SCARA 1:100 Legenda Proiectat Linie teren existent Spatiu verde Proiectat Cota Ref.3.00 Km 1320.00 -72.804 -71.176 -56.784 -44.873 -39.506 -36.329 -35.218 -34.325 -33.960 -32.710 -31.460 -30.572 -28.312 -27.860 -26.260 -24.386 -24.009 -21.869 -19.628 -17.428 -15.197 -10.705 -8.535 -2.102 -2.101 -1.250 0.000 1.250 3.210 3.350 3.450 14.785 16.052 16.909 17.103 17.718 19.608 20.381 24.180 24.553 26.208 26.382 28.050 30.383 30.590 Distante 23.785 22.156 21.229 20.933 20.564 20.314 20.251 20.225 20.137 20.048 19.906 18.891 18.695 18.000 17.119 16.947 15.979 15.000 13.974 13.000 10.954 10.000 7.728 7.728 7.611 7.439 7.268 7.000 6.989 6.982 5.930 5.787 5.726 5.713 5.669 5.534 5.479 5.209 5.182 4.637 4.519 3.390 4.131 4.197 Cote teren 8.00 7.94 7.94 7.91 7.91 6.24 3.91 proiect complementar 8.29 8.29 8.27 8.26 8.23 8.23 8.23 AXA 12 1.50% -1.50% -1.50% AXA 11 AXA 10 AXA 9 20.32 20.49 20.51 20.53 20.52 20.49 20.48 19.48 18.23 AXA 8 AXA 7 AXA 6 AXA 5 AXA 4 AXA 3 8.33 8.34 8.36 8.35 8.34 8.31 AXA 2 AXA 1 C30/37 Axa Proiect complementar Axa 8 Axa 12 Axa 2 -19.343 14.866 14.87 -1.50% -1.50% -1.50% -1.50% Municipiul Galați, județul Galați REVITALIZAREA TURISMULUI IN GALATI, PRIN VALORIFICAREA DURABILA A ELEMENTELOR DE PATRIMONIU CULTURAL SI NATURAL DE PE FALEZA DUNARII Scara Beneficiar: Titlu de proiect : 2025 Proiect nr. Data Semnatura Titlu plansei : REFERAT de verificare / RAPORT de expertiză tehnică titlu/număr/dată Nume si prenume Verificator/ Expert Cerinta L.S. PROIECTANT GENERAL L.S. PROIECTANT DE SPECIALITATE MUNICIPIUL GALATI 199-471/2025 Faza PTE Scara Proiectat Nume si prenume Specificatie Semnatura PROIECTANT SPECIALITATE: S.C. URBAN SCOPE S.R.L. J40/3273/2016 CUI: RO35752863 Manager de proiect Sef proiect PROIECTANT GENERAL: CATEGORIA DE IMPORTANTA - C(NORMALA) (conf. HG. 766/1997, Legea 453/2001 anexa 2) CLASA DE IMPORTANTA - III (conf. P100-1/2013) S.C. TANCRAD S.R.L. J17/1938/1995 CUI: RO8006670 Arh. Claudia Silvinschi ing. Ionut Tanase SPECIALITATE: INFRASTRUCTURĂ RUTIERA ing. Cristian Paun ing. Mihnea Constantinescu PTC 32 Arh. Matetovici Ana Maria Co-Manager proiect PROFILE TRANSVERSALE CARACTERISTICE 1:100 PROFILE TRANSVERSALE CARACTERISTICE SCARA 1:100 Legenda Proiectat Linie teren existent Spatiu verde Proiectat Cota Ref.2.00 Km 1360.00 -72.587 -66.216 -54.853 -45.450 -36.392 -34.720 -33.879 -33.718 -32.468 -31.218 -27.839 -27.618 -27.259 -26.990 -25.676 -25.344 -22.619 -21.822 -20.794 -19.146 -17.958 -16.992 -14.058 -12.945 -10.152 -9.441 -6.879 -4.463 -2.102 -2.101 -1.250 0.000 1.250 1.453 3.350 3.450 8.079 10.217 11.031 12.027 19.642 22.953 23.464 25.643 28.356 29.337 29.603 29.643 33.453 Distante 22.824 21.538 20.806 20.261 20.125 20.156 20.162 20.207 20.253 20.357 20.312 20.237 20.181 20.000 19.841 18.400 18.000 17.499 16.635 16.000 15.515 14.000 13.442 12.000 11.616 10.330 9.096 7.872 7.871 7.583 7.203 7.028 7.000 6.864 6.856 6.526 6.391 6.340 6.278 5.461 4.892 4.790 4.063 3.063 2.740 2.560 2.573 3.783 Cote teren 8.00 7.95 7.94 7.91 5.20 4.22 3.95 3.91 proiect complementar 8.38 8.38 8.36 8.34 8.34 8.31 8.31 AXA 12 1.50% -1.50% -1.50% AXA 11 AXA 10 AXA 9 20.16 20.20 20.22 20.23 20.18 20.18 20.29 AXA 8 AXA 7 AXA 6 AXA 5 AXA 4 AXA 3 8.24 8.27 8.26 8.25 AXA 2 AXA 1 C30/37 Axa Proiect complementar Axa 8 Axa 12 Axa 2 -1.50% -1.50% -1.50% -1.50% Municipiul Galați, județul Galați REVITALIZAREA TURISMULUI IN GALATI, PRIN VALORIFICAREA DURABILA A ELEMENTELOR DE PATRIMONIU CULTURAL SI NATURAL DE PE FALEZA DUNARII Scara Beneficiar: Titlu de proiect : 2025 Proiect nr. Data Semnatura Titlu plansei : REFERAT de verificare / RAPORT de expertiză tehnică titlu/număr/dată Nume si prenume Verificator/ Expert Cerinta L.S. PROIECTANT GENERAL L.S. PROIECTANT DE SPECIALITATE MUNICIPIUL GALATI 199-471/2025 Faza PTE Scara Proiectat Nume si prenume Specificatie Semnatura PROIECTANT SPECIALITATE: S.C. URBAN SCOPE S.R.L. J40/3273/2016 CUI: RO35752863 Manager de proiect Sef proiect PROIECTANT GENERAL: CATEGORIA DE IMPORTANTA - C(NORMALA) (conf. HG. 766/1997, Legea 453/2001 anexa 2) CLASA DE IMPORTANTA - III (conf. P100-1/2013) S.C. TANCRAD S.R.L. J17/1938/1995 CUI: RO8006670 Arh. Claudia Silvinschi ing. Ionut Tanase SPECIALITATE: INFRASTRUCTURĂ RUTIERA ing. Cristian Paun ing. Mihnea Constantinescu PTC 33 Arh. Matetovici Ana Maria Co-Manager proiect PROFILE TRANSVERSALE CARACTERISTICE 1:100 PROFILE TRANSVERSALE CARACTERISTICE SCARA 1:100 Legenda Proiectat Linie teren existent Spatiu verde Proiectat Cota Ref.2.00 Km 1400.00 -71.542 -59.611 -50.872 -43.716 -31.318 -31.187 -29.932 -28.678 -25.066 -24.955 -23.645 -20.975 -20.322 -19.367 -18.739 -17.772 -17.171 -16.212 -16.188 -15.578 -14.590 -13.910 -13.683 -13.062 -11.857 -11.483 -10.395 -9.649 -7.903 -4.338 -1.250 0.000 0.432 1.250 1.750 1.850 8.925 9.393 10.011 11.069 11.402 13.214 14.150 19.177 22.893 23.623 25.054 26.944 28.945 31.812 32.909 32.980 39.023 Distante 21.974 20.981 20.419 19.958 19.962 20.000 20.000 20.000 20.000 19.916 19.000 18.606 18.000 17.621 17.000 16.427 15.809 16.000 15.636 15.000 14.621 14.402 14.000 13.244 13.000 12.329 11.915 11.000 10.000 9.246 8.941 8.836 8.677 8.583 8.564 7.157 7.060 6.911 6.644 6.560 6.378 6.284 5.780 5.234 5.110 4.921 4.672 3.929 2.865 2.529 2.528 3.339 Cote teren 8.00 7.99 7.97 7.94 7.91 5.07 3.98 3.91 proiect complementar 9.45 9.43 9.42 9.41 9.40 9.40 AXA 12 -1.50% 1.50% 1.50% AXA 11 AXA 10 AXA 9 19.95 19.97 19.99 20.01 19.96 19.96 AXA 8 AXA 7 AXA 6 AXA 5 AXA 4 AXA 3 8.13 8.14 8.15 8.16 8.17 8.19 8.18 8.10 8.00 AXA 2 AXA 1 Axa Proiect complementar Axa 8 Axa 12 Axa 2 -1.50% -1.50% -1.50% -1.50% C30/37 -1.50% Municipiul Galați, județul Galați REVITALIZAREA TURISMULUI IN GALATI, PRIN VALORIFICAREA DURABILA A ELEMENTELOR DE PATRIMONIU CULTURAL SI NATURAL DE PE FALEZA DUNARII Scara Beneficiar: Titlu de proiect : 2025 Proiect nr. Data Semnatura Titlu plansei : REFERAT de verificare / RAPORT de expertiză tehnică titlu/număr/dată Nume si prenume Verificator/ Expert Cerinta L.S. PROIECTANT GENERAL L.S. PROIECTANT DE SPECIALITATE MUNICIPIUL GALATI 199-471/2025 Faza PTE Scara Proiectat Nume si prenume Specificatie Semnatura PROIECTANT SPECIALITATE: S.C. URBAN SCOPE S.R.L. J40/3273/2016 CUI: RO35752863 Manager de proiect Sef proiect PROIECTANT GENERAL: CATEGORIA DE IMPORTANTA - C(NORMALA) (conf. HG. 766/1997, Legea 453/2001 anexa 2) CLASA DE IMPORTANTA - III (conf. P100-1/2013) S.C. TANCRAD S.R.L. J17/1938/1995 CUI: RO8006670 Arh. Claudia Silvinschi ing. Ionut Tanase SPECIALITATE: INFRASTRUCTURĂ RUTIERA ing. Cristian Paun ing. Mihnea Constantinescu PTC 34 Arh. Matetovici Ana Maria Co-Manager proiect PROFILE TRANSVERSALE CARACTERISTICE 1:100 PROFILE TRANSVERSALE CARACTERISTICE SCARA 1:100 Legenda Proiectat Linie teren existent Spatiu verde Proiectat Cota Ref.2.00 Km 1440.00 -72.399 -51.526 -45.876 -41.248 -28.527 -28.142 -27.881 -26.626 -25.372 -24.214 -23.711 -21.759 -15.324 -1.250 0.000 1.250 1.750 1.812 1.850 15.730 16.783 17.200 17.838 19.344 21.488 21.651 21.655 22.610 23.599 28.824 31.285 34.883 38.918 39.266 41.894 44.965 Distante 21.001 20.359 19.995 19.688 19.630 19.591 19.402 19.213 19.125 19.000 18.182 15.507 9.510 8.898 8.279 8.031 8.000 7.992 5.270 5.399 5.451 5.530 5.715 5.980 6.000 6.000 5.864 5.724 5.095 4.848 4.193 3.459 3.396 2.550 2.921 Cote teren 8.00 7.96 7.91 3.91 proiect complementar 10.78 10.76 10.74 10.73 10.73 10.73 AXA 12 1.50% -1.50% -1.50% AXA 11 AXA 10 AXA 9 19.63 19.74 19.76 19.77 19.76 19.75 19.72 15.51 AXA 8 AXA 7 AXA 6 8.12 8.11 8.10 AXA 5 AXA 4 AXA 3 8.06 8.08 8.11 8.11 8.11 8.09 8.08 AXA 2 AXA 1 Axa Proiect complementar Axa 8 Axa 12 Axa 2 Axa 5 -1.50% -1.50% -1.50% 1.50% 1.50% 1.50% C30/37 Municipiul Galați, județul Galați REVITALIZAREA TURISMULUI IN GALATI, PRIN VALORIFICAREA DURABILA A ELEMENTELOR DE PATRIMONIU CULTURAL SI NATURAL DE PE FALEZA DUNARII Scara Beneficiar: Titlu de proiect : 2025 Proiect nr. Data Semnatura Titlu plansei : REFERAT de verificare / RAPORT de expertiză tehnică titlu/număr/dată Nume si prenume Verificator/ Expert Cerinta L.S. PROIECTANT GENERAL L.S. PROIECTANT DE SPECIALITATE MUNICIPIUL GALATI 199-471/2025 Faza PTE Scara Proiectat Nume si prenume Specificatie Semnatura PROIECTANT SPECIALITATE: S.C. URBAN SCOPE S.R.L. J40/3273/2016 CUI: RO35752863 Manager de proiect Sef proiect PROIECTANT GENERAL: CATEGORIA DE IMPORTANTA - C(NORMALA) (conf. HG. 766/1997, Legea 453/2001 anexa 2) CLASA DE IMPORTANTA - III (conf. P100-1/2013) S.C. TANCRAD S.R.L. J17/1938/1995 CUI: RO8006670 Arh. Claudia Silvinschi ing. Ionut Tanase SPECIALITATE: INFRASTRUCTURĂ RUTIERA ing. Cristian Paun ing. Mihnea Constantinescu PTC 35 Arh. Matetovici Ana Maria Co-Manager proiect PROFILE TRANSVERSALE CARACTERISTICE 1:100 PROFILE TRANSVERSALE CARACTERISTICE SCARA 1:100 Legenda Proiectat Linie teren existent Spatiu verde Proiectat Cota Ref.2.00 Km 1480.00 -72.700 -43.441 -40.878 -38.780 -24.729 -24.555 -24.547 -23.293 -22.039 -18.426 -17.869 -16.284 -15.771 -13.954 -13.121 -12.219 -8.781 -1.250 -0.858 0.000 1.250 1.750 1.850 6.079 7.712 8.086 9.090 9.293 9.947 25.475 27.620 28.438 29.764 31.070 31.827 32.177 33.599 34.916 35.394 38.581 40.998 41.948 45.053 50.625 51.239 Distante 20.028 19.736 19.572 19.460 19.471 19.470 19.391 19.312 19.125 19.125 19.126 19.000 18.000 17.500 17.000 15.000 11.144 10.953 10.586 10.052 9.840 9.797 8.000 7.867 7.837 7.767 7.751 7.703 6.697 6.479 6.395 6.269 6.123 6.039 6.000 5.725 5.479 5.405 4.755 4.262 4.068 3.529 2.557 2.565 Cote teren 8.00 7.99 7.95 7.91 6.97 3.91 proiect complementar 12.76 12.75 12.74 12.72 12.71 12.71 AXA 12 1.50% -1.50% -1.50% 2:3 AXA 11 AXA 10 AXA 9 19.43 19.49 19.49 19.50 19.52 19.47 19.16 AXA 8 AXA 7 AXA 6 7.87 8.05 8.03 8.03 8.02 AXA 5 AXA 4 AXA 3 8.10 8.13 8.15 8.17 8.15 8.14 8.13 8.11 AXA 2 AXA 1 Axa Proiect complementar Axa 8 Axa 12 Axa 2 Axa 5 -1.50% -1.50% -1.50% 1.50% -1.50% -1.50% C30/37 15.00 -1.50% Municipiul Galați, județul Galați REVITALIZAREA TURISMULUI IN GALATI, PRIN VALORIFICAREA DURABILA A ELEMENTELOR DE PATRIMONIU CULTURAL SI NATURAL DE PE FALEZA DUNARII Scara Beneficiar: Titlu de proiect : 2025 Proiect nr. Data Semnatura Titlu plansei : REFERAT de verificare / RAPORT de expertiză tehnică titlu/număr/dată Nume si prenume Verificator/ Expert Cerinta L.S. PROIECTANT GENERAL L.S. PROIECTANT DE SPECIALITATE MUNICIPIUL GALATI 199-471/2025 Faza PTE Scara Proiectat Nume si prenume Specificatie Semnatura PROIECTANT SPECIALITATE: S.C. URBAN SCOPE S.R.L. J40/3273/2016 CUI: RO35752863 Manager de proiect Sef proiect PROIECTANT GENERAL: CATEGORIA DE IMPORTANTA - C(NORMALA) (conf. HG. 766/1997, Legea 453/2001 anexa 2) CLASA DE IMPORTANTA - III (conf. P100-1/2013) S.C. TANCRAD S.R.L. J17/1938/1995 CUI: RO8006670 Arh. Claudia Silvinschi ing. Ionut Tanase SPECIALITATE: INFRASTRUCTURĂ RUTIERA ing. Cristian Paun ing. Mihnea Constantinescu PTC 36 Arh. Matetovici Ana Maria Co-Manager proiect PROFILE TRANSVERSALE CARACTERISTICE 1:100 PROFILE TRANSVERSALE CARACTERISTICE SCARA 1:100 Legenda Proiectat Linie teren existent Spatiu verde Proiectat Cota Ref.2.00 Km 1520.00 -72.690 -35.399 -22.472 -22.356 -21.105 -19.855 -16.254 -15.863 -15.817 -15.125 -13.999 -13.763 -12.970 -12.475 -10.875 -9.777 -9.124 -1.353 -1.250 0.000 1.250 1.627 1.750 1.850 2.738 5.266 6.107 6.652 7.242 8.242 8.533 8.561 8.880 9.224 23.684 25.815 26.621 27.947 29.167 30.995 34.101 35.429 36.524 37.214 39.399 39.755 39.780 43.529 45.322 45.760 49.763 51.485 52.638 57.374 Distante 18.944 18.999 19.000 18.999 18.996 18.878 18.988 18.973 18.832 18.489 18.289 18.000 17.772 17.000 16.437 16.058 11.848 11.819 11.463 11.107 11.000 10.966 10.939 10.695 10.000 9.254 9.136 9.008 8.792 8.729 8.750 9.000 8.919 7.088 7.027 7.000 6.905 6.852 6.772 6.259 6.000 5.799 5.679 5.263 5.240 5.238 4.991 4.520 4.405 3.353 2.901 2.627 2.594 Cote teren 8.24 8.24 8.18 8.16 8.15 3.91 proiect complementar 13.27 13.27 13.25 13.23 13.23 13.22 13.22 12.63 AXA 12 1.50% -1.50% -1.50% AXA 11 AXA 10 AXA 9 18.96 18.96 18.97 18.99 18.94 18.81 AXA 8 AXA 7 AXA 6 8.41 8.40 8.39 8.39 8.39 8.38 AXA 5 AXA 4 AXA 3 8.39 8.41 8.42 8.44 8.42 8.39 8.34 8.31 8.30 8.28 8.25 8.24 8.24 5.75 4.52 AXA 2 AXA 1 Axa Proiect complementar Axa 8 Axa 12 Axa 2 Axa 5 -1.50% -1.50% -1.50% 1.50% -1.50% -1.50% C30/37 16.06 -1.50% 1.50% Municipiul Galați, județul Galați REVITALIZAREA TURISMULUI IN GALATI, PRIN VALORIFICAREA DURABILA A ELEMENTELOR DE PATRIMONIU CULTURAL SI NATURAL DE PE FALEZA DUNARII Scara Beneficiar: Titlu de proiect : 2025 Proiect nr. Data Semnatura Titlu plansei : REFERAT de verificare / RAPORT de expertiză tehnică titlu/număr/dată Nume si prenume Verificator/ Expert Cerinta L.S. PROIECTANT GENERAL L.S. PROIECTANT DE SPECIALITATE MUNICIPIUL GALATI 199-471/2025 Faza PTE Scara Proiectat Nume si prenume Specificatie Semnatura PROIECTANT SPECIALITATE: S.C. URBAN SCOPE S.R.L. J40/3273/2016 CUI: RO35752863 Manager de proiect Sef proiect PROIECTANT GENERAL: CATEGORIA DE IMPORTANTA - C(NORMALA) (conf. HG. 766/1997, Legea 453/2001 anexa 2) CLASA DE IMPORTANTA - III (conf. P100-1/2013) S.C. TANCRAD S.R.L. J17/1938/1995 CUI: RO8006670 Arh. Claudia Silvinschi ing. Ionut Tanase SPECIALITATE: INFRASTRUCTURĂ RUTIERA ing. Cristian Paun ing. Mihnea Constantinescu PTC 37 Arh. Matetovici Ana Maria Co-Manager proiect PROFILE TRANSVERSALE CARACTERISTICE 1:100 PROFILE TRANSVERSALE CARACTERISTICE SCARA 1:100 Legenda Proiectat Linie teren existent Spatiu verde Proiectat Cota Ref.2.00 Km 1560.00 -72.726 -31.492 -31.181 -25.106 -24.796 -24.594 -23.343 -22.950 -22.091 -21.389 -20.220 -19.304 -18.487 -16.191 -15.751 -1.250 0.000 1.133 1.250 1.750 1.850 9.450 10.461 11.185 11.433 15.191 17.344 19.496 20.602 22.210 39.350 39.834 41.230 41.838 45.355 48.197 49.359 50.762 52.507 59.106 Distante 17.919 17.960 17.842 17.849 17.864 17.954 17.977 17.752 17.569 17.301 17.000 16.707 15.892 15.737 10.803 10.381 10.000 9.958 9.778 9.742 8.276 8.147 8.053 8.022 7.746 7.597 7.450 7.370 7.250 6.036 6.000 5.785 5.657 4.222 3.062 2.777 2.432 2.586 2.627 Cote teren 8.00 7.99 7.97 7.96 7.91 5.07 3.91 proiect complementar 12.22 12.20 12.19 12.18 12.18 12.18 AXA 12 1.50% -1.50% -1.50% AXA 11 AXA 10 AXA 9 17.82 18.03 18.10 18.12 18.12 18.14 18.13 18.11 18.10 18.09 16.63 AXA 8 AXA 7 AXA 6 8.87 8.86 8.85 8.85 AXA 5 AXA 4 AXA 3 8.87 8.89 8.91 8.90 8.87 AXA 2 AXA 1 Axa Proiect complementar Axa 8 Axa 12 Axa 2 Axa 5 -1.50% -1.50% -1.50% 1.50% -1.50% -1.50% C30/37 -1.50% Municipiul Galați, județul Galați REVITALIZAREA TURISMULUI IN GALATI, PRIN VALORIFICAREA DURABILA A ELEMENTELOR DE PATRIMONIU CULTURAL SI NATURAL DE PE FALEZA DUNARII Scara Beneficiar: Titlu de proiect : 2025 Proiect nr. Data Semnatura Titlu plansei : REFERAT de verificare / RAPORT de expertiză tehnică titlu/număr/dată Nume si prenume Verificator/ Expert Cerinta L.S. PROIECTANT GENERAL L.S. PROIECTANT DE SPECIALITATE MUNICIPIUL GALATI 199-471/2025 Faza PTE Scara Proiectat Nume si prenume Specificatie Semnatura PROIECTANT SPECIALITATE: S.C. URBAN SCOPE S.R.L. J40/3273/2016 CUI: RO35752863 Manager de proiect Sef proiect PROIECTANT GENERAL: CATEGORIA DE IMPORTANTA - C(NORMALA) (conf. HG. 766/1997, Legea 453/2001 anexa 2) CLASA DE IMPORTANTA - III (conf. P100-1/2013) S.C. TANCRAD S.R.L. J17/1938/1995 CUI: RO8006670 Arh. Claudia Silvinschi ing. Ionut Tanase SPECIALITATE: INFRASTRUCTURĂ RUTIERA ing. Cristian Paun ing. Mihnea Constantinescu PTC 38 Arh. Matetovici Ana Maria Co-Manager proiect PROFILE TRANSVERSALE CARACTERISTICE 1:100 PROFILE TRANSVERSALE CARACTERISTICE SCARA 1:100 Legenda Proiectat Linie teren existent Spatiu verde Proiectat Cota Ref.2.00 Km 1600.00 -73.640 -28.043 -27.498 -25.422 -25.282 -24.920 -23.670 -22.420 -18.910 -18.819 -18.517 -16.719 -16.007 -15.525 -14.570 -13.422 -12.017 -10.828 -10.116 -8.954 -8.515 -1.250 0.000 1.250 1.750 1.850 6.206 8.355 9.302 10.504 11.478 13.250 19.366 20.388 21.436 39.058 45.059 46.384 49.059 49.814 51.701 54.928 58.665 60.790 Distante 16.941 17.013 16.893 16.896 16.903 16.928 16.962 17.000 16.972 16.879 16.327 16.000 15.752 15.314 14.716 14.000 13.361 13.000 12.303 12.000 8.515 8.413 8.350 8.327 8.323 8.134 8.041 8.000 7.905 7.828 7.687 7.248 7.188 7.112 6.000 4.255 3.768 2.754 2.468 2.634 2.527 2.694 2.662 Cote teren 8.00 7.91 6.58 3.91 proiect complementar 10.73 10.71 10.69 10.68 10.68 AXA 12 1.50% -1.50% -1.50% AXA 11 AXA 10 AXA 9 16.91 17.09 17.11 17.12 17.07 17.07 16.94 AXA 8 AXA 7 AXA 6 9.18 9.17 9.15 AXA 5 AXA 4 AXA 3 9.38 9.40 9.41 9.43 9.41 9.38 AXA 2 AXA 1 Axa Proiect complementar Axa 8 Axa 12 Axa 2 Axa 5 -1.50% -1.50% 1.50% 1.50% 1.50% -1.50% C30/37 Municipiul Galați, județul Galați REVITALIZAREA TURISMULUI IN GALATI, PRIN VALORIFICAREA DURABILA A ELEMENTELOR DE PATRIMONIU CULTURAL SI NATURAL DE PE FALEZA DUNARII Scara Beneficiar: Titlu de proiect : 2025 Proiect nr. Data Semnatura Titlu plansei : REFERAT de verificare / RAPORT de expertiză tehnică titlu/număr/dată Nume si prenume Verificator/ Expert Cerinta L.S. PROIECTANT GENERAL L.S. PROIECTANT DE SPECIALITATE MUNICIPIUL GALATI 199-471/2025 Faza PTE Scara Proiectat Nume si prenume Specificatie Semnatura PROIECTANT SPECIALITATE: S.C. URBAN SCOPE S.R.L. J40/3273/2016 CUI: RO35752863 Manager de proiect Sef proiect PROIECTANT GENERAL: CATEGORIA DE IMPORTANTA - C(NORMALA) (conf. HG. 766/1997, Legea 453/2001 anexa 2) CLASA DE IMPORTANTA - III (conf. P100-1/2013) S.C. TANCRAD S.R.L. J17/1938/1995 CUI: RO8006670 Arh. Claudia Silvinschi ing. Ionut Tanase SPECIALITATE: INFRASTRUCTURĂ RUTIERA ing. Cristian Paun ing. Mihnea Constantinescu PTC 39 Arh. Matetovici Ana Maria Co-Manager proiect PROFILE TRANSVERSALE CARACTERISTICE 1:100 PROFILE TRANSVERSALE CARACTERISTICE SCARA 1:100 Legenda Proiectat Linie teren existent Spatiu verde Proiectat Cota Ref.2.00 Km 1640.00 -73.572 -25.162 -24.008 -23.837 -22.587 -21.336 -17.736 -17.216 -17.201 -16.686 -14.869 -14.573 -13.219 -12.640 -11.487 -9.766 -8.880 -7.925 -3.831 -3.572 -2.102 -2.101 -1.645 -1.250 0.000 0.541 1.250 1.738 1.777 2.934 3.350 3.450 3.568 5.251 5.450 12.976 13.080 14.114 15.148 22.087 23.089 24.139 39.201 42.353 45.203 45.809 49.204 49.657 50.236 53.997 58.912 61.699 78.585 Distante 15.922 16.000 16.000 16.000 16.000 16.000 16.000 16.000 15.739 15.131 15.000 14.249 14.000 13.533 13.000 12.738 12.446 10.985 10.991 10.694 10.693 10.558 10.442 10.073 9.913 9.705 9.562 9.550 9.195 9.067 9.036 9.000 8.579 8.529 7.516 7.508 7.420 7.332 7.017 6.994 6.912 5.143 4.533 3.840 3.692 2.983 2.888 2.669 2.517 2.736 2.694 Cote teren 8.00 7.95 7.91 7.30 3.91 proiect complementar 10.01 9.99 9.98 9.97 9.97 9.97 9.95 9.94 9.94 9.94 9.92 9.91 AXA 12 1.50% -1.50% -1.50% -1.50% AXA 11 AXA 10 AXA 9 15.98 16.03 16.05 16.07 16.01 15.73 AXA 8 AXA 7 8.97 8.97 8.95 8.93 AXA 6 9.09 9.08 9.06 AXA 5 AXA 4 AXA 3 AXA 2 AXA 1 C30/37 Axa Proiect complementar Axa 8 Axa 12 Axa 5 Axa 6 -1.50% -1.50% 1.50% -1.50% 1.50% -1.50% 2:3 10.99 Municipiul Galați, județul Galați REVITALIZAREA TURISMULUI IN GALATI, PRIN VALORIFICAREA DURABILA A ELEMENTELOR DE PATRIMONIU CULTURAL SI NATURAL DE PE FALEZA DUNARII Scara Beneficiar: Titlu de proiect : 2025 Proiect nr. Data Semnatura Titlu plansei : REFERAT de verificare / RAPORT de expertiză tehnică titlu/număr/dată Nume si prenume Verificator/ Expert Cerinta L.S. PROIECTANT GENERAL L.S. PROIECTANT DE SPECIALITATE MUNICIPIUL GALATI 199-471/2025 Faza PTE Scara Proiectat Nume si prenume Specificatie Semnatura PROIECTANT SPECIALITATE: S.C. URBAN SCOPE S.R.L. J40/3273/2016 CUI: RO35752863 Manager de proiect Sef proiect PROIECTANT GENERAL: CATEGORIA DE IMPORTANTA - C(NORMALA) (conf. HG. 766/1997, Legea 453/2001 anexa 2) CLASA DE IMPORTANTA - III (conf. P100-1/2013) S.C. TANCRAD S.R.L. J17/1938/1995 CUI: RO8006670 Arh. Claudia Silvinschi ing. Ionut Tanase SPECIALITATE: INFRASTRUCTURĂ RUTIERA ing. Cristian Paun ing. Mihnea Constantinescu PTC 40 Arh. Matetovici Ana Maria Co-Manager proiect PROFILE TRANSVERSALE CARACTERISTICE 1:100 PROFILE TRANSVERSALE CARACTERISTICE SCARA 1:100 Legenda Proiectat Linie teren existent Spatiu verde Proiectat Cota Ref.2.00 Km 1680.00 -72.421 -23.765 -23.172 -22.836 -21.586 -20.335 -18.200 -16.734 -16.155 -15.971 -15.005 -14.935 -12.358 -11.327 -8.104 -2.102 -2.101 -1.250 0.000 1.250 2.648 3.350 3.450 5.562 14.194 15.237 16.280 23.553 23.657 24.691 25.725 38.443 42.246 44.445 44.584 47.290 48.446 50.397 57.871 61.383 78.538 Distante 14.977 15.053 15.042 15.040 15.032 15.000 14.517 14.327 14.180 13.965 13.938 12.943 12.531 11.285 9.025 9.025 8.846 8.599 8.316 8.000 7.911 7.898 7.629 7.163 7.128 7.094 6.612 6.606 6.546 6.486 5.596 5.279 3.997 3.916 3.654 3.264 2.605 2.782 2.729 Cote teren 8.00 7.94 7.91 7.77 5.07 3.91 proiect complementar 9.34 9.34 9.32 9.31 9.29 9.28 9.28 9.24 AXA 12 1.50% -1.50% -1.50% -1.50% AXA 11 AXA 10 AXA 9 15.09 15.02 15.04 15.05 15.02 15.00 14.68 14.56 13.91 13.86 AXA 8 AXA 7 8.71 8.71 8.69 8.68 AXA 6 9.00 8.99 8.97 AXA 5 AXA 4 AXA 3 AXA 2 AXA 1 C30/37 Axa Proiect complementar Axa 8 Axa 12 Axa 5 Axa 6 -1.50% -1.50% -1.50% 1.50% -1.50% 1.50% Municipiul Galați, județul Galați REVITALIZAREA TURISMULUI IN GALATI, PRIN VALORIFICAREA DURABILA A ELEMENTELOR DE PATRIMONIU CULTURAL SI NATURAL DE PE FALEZA DUNARII Scara Beneficiar: Titlu de proiect : 2025 Proiect nr. Data Semnatura Titlu plansei : REFERAT de verificare / RAPORT de expertiză tehnică titlu/număr/dată Nume si prenume Verificator/ Expert Cerinta L.S. PROIECTANT GENERAL L.S. PROIECTANT DE SPECIALITATE MUNICIPIUL GALATI 199-471/2025 Faza PTE Scara Proiectat Nume si prenume Specificatie Semnatura PROIECTANT SPECIALITATE: S.C. URBAN SCOPE S.R.L. J40/3273/2016 CUI: RO35752863 Manager de proiect Sef proiect PROIECTANT GENERAL: CATEGORIA DE IMPORTANTA - C(NORMALA) (conf. HG. 766/1997, Legea 453/2001 anexa 2) CLASA DE IMPORTANTA - III (conf. P100-1/2013) S.C. TANCRAD S.R.L. J17/1938/1995 CUI: RO8006670 Arh. Claudia Silvinschi ing. Ionut Tanase SPECIALITATE: INFRASTRUCTURĂ RUTIERA ing. Cristian Paun ing. Mihnea Constantinescu PTC 41 Arh. Matetovici Ana Maria Co-Manager proiect PROFILE TRANSVERSALE CARACTERISTICE 1:100 PROFILE TRANSVERSALE CARACTERISTICE SCARA 1:100 Legenda Proiectat Linie teren existent Spatiu verde Proiectat Cota Ref.2.00 Km 1720.00 -72.430 -22.817 -22.105 -21.871 -21.834 -20.584 -19.334 -15.733 -15.535 -14.939 -14.067 -11.758 -9.923 -7.913 -7.610 -7.259 -5.251 -4.964 -3.418 -2.703 -2.305 -2.102 -2.101 -1.250 -0.799 -0.675 -0.328 0.000 1.250 3.195 3.350 3.450 4.954 4.981 5.964 6.995 6.997 28.608 28.711 30.768 30.871 31.899 31.951 32.928 37.047 37.772 41.663 43.049 46.163 47.050 49.704 56.803 61.040 79.131 Distante 14.204 14.169 14.149 14.156 14.268 14.289 14.328 14.329 14.317 14.000 13.000 12.153 11.251 11.521 10.993 10.204 10.000 9.309 9.000 8.612 8.767 8.767 8.762 8.760 8.534 8.000 7.832 7.831 7.727 7.719 7.714 7.634 7.632 7.564 7.491 7.491 6.205 6.198 6.072 6.066 6.003 6.000 5.888 5.551 5.497 5.210 4.730 3.650 3.395 2.634 2.828 2.764 Cote teren 8.00 7.99 7.93 7.91 4.80 3.91 proiect complementar 8.68 8.82 8.82 8.81 8.81 8.80 8.80 8.78 8.75 8.75 8.75 8.73 8.73 8.71 8.70 8.70 AXA 12 1.50% -1.50% -1.50% -1.50% AXA 11 AXA 10 AXA 9 14.17 14.29 14.29 14.31 14.32 14.27 14.33 AXA 8 AXA 7 8.66 8.66 8.64 8.64 8.62 8.62 8.61 AXA 6 AXA 5 AXA 4 AXA 3 AXA 2 AXA 1 C30/37 Axa Proiect complementar Axa 8 Axa 12 Axa 6 -1.50% -1.50% 1.50% -1.50% Municipiul Galați, județul Galați REVITALIZAREA TURISMULUI IN GALATI, PRIN VALORIFICAREA DURABILA A ELEMENTELOR DE PATRIMONIU CULTURAL SI NATURAL DE PE FALEZA DUNARII Scara Beneficiar: Titlu de proiect : 2025 Proiect nr. Data Semnatura Titlu plansei : REFERAT de verificare / RAPORT de expertiză tehnică titlu/număr/dată Nume si prenume Verificator/ Expert Cerinta L.S. PROIECTANT GENERAL L.S. PROIECTANT DE SPECIALITATE MUNICIPIUL GALATI 199-471/2025 Faza PTE Scara Proiectat Nume si prenume Specificatie Semnatura PROIECTANT SPECIALITATE: S.C. URBAN SCOPE S.R.L. J40/3273/2016 CUI: RO35752863 Manager de proiect Sef proiect PROIECTANT GENERAL: CATEGORIA DE IMPORTANTA - C(NORMALA) (conf. HG. 766/1997, Legea 453/2001 anexa 2) CLASA DE IMPORTANTA - III (conf. P100-1/2013) S.C. TANCRAD S.R.L. J17/1938/1995 CUI: RO8006670 Arh. Claudia Silvinschi ing. Ionut Tanase SPECIALITATE: INFRASTRUCTURĂ RUTIERA ing. Cristian Paun ing. Mihnea Constantinescu PTC 42 Arh. Matetovici Ana Maria Co-Manager proiect PROFILE TRANSVERSALE CARACTERISTICE 1:100 PROFILE TRANSVERSALE CARACTERISTICE SCARA 1:100 Legenda Proiectat Linie teren existent Spatiu verde Proiectat Cota Ref.2.00 Km 1760.00 -72.133 -22.483 -21.907 -21.646 -20.396 -19.146 -15.546 -15.288 -13.209 -12.874 -11.134 -10.046 -9.527 -5.398 -3.930 -3.260 -2.602 -2.133 -2.102 -2.101 -1.250 0.000 1.250 3.350 3.450 3.987 5.565 6.582 7.803 7.842 18.394 18.497 20.568 20.671 21.706 22.742 35.212 37.475 38.612 41.225 41.932 45.233 46.456 47.461 50.462 55.030 59.968 79.949 Distante 13.937 13.998 14.000 14.000 14.000 14.000 14.000 14.000 13.884 13.000 12.407 12.134 10.000 9.265 9.000 8.819 8.662 8.652 8.652 8.368 7.989 7.893 7.732 7.724 7.683 7.562 7.484 7.390 7.387 6.824 6.817 6.678 6.671 6.602 6.532 5.628 5.309 5.206 4.572 4.401 3.512 3.186 2.958 2.669 2.872 2.797 Cote teren 8.00 7.97 7.95 7.91 7.20 3.91 proiect complementar 8.66 8.68 8.68 8.66 8.65 8.62 8.62 8.61 8.58 8.57 8.55 8.55 AXA 12 1.50% -1.50% -1.50% -1.50% AXA 11 AXA 10 AXA 9 14.01 14.12 14.14 14.16 14.11 14.00 AXA 8 AXA 7 8.60 8.60 8.57 8.57 8.55 8.54 AXA 6 AXA 5 AXA 4 AXA 3 AXA 2 AXA 1 C30/37 Axa Proiect complementar Axa 8 Axa 12 Axa 6 -1.50% -1.50% 1.50% 1.50% Municipiul Galați, județul Galați REVITALIZAREA TURISMULUI IN GALATI, PRIN VALORIFICAREA DURABILA A ELEMENTELOR DE PATRIMONIU CULTURAL SI NATURAL DE PE FALEZA DUNARII Scara Beneficiar: Titlu de proiect : 2025 Proiect nr. Data Semnatura Titlu plansei : REFERAT de verificare / RAPORT de expertiză tehnică titlu/număr/dată Nume si prenume Verificator/ Expert Cerinta L.S. PROIECTANT GENERAL L.S. PROIECTANT DE SPECIALITATE MUNICIPIUL GALATI 199-471/2025 Faza PTE Scara Proiectat Nume si prenume Specificatie Semnatura PROIECTANT SPECIALITATE: S.C. URBAN SCOPE S.R.L. J40/3273/2016 CUI: RO35752863 Manager de proiect Sef proiect PROIECTANT GENERAL: CATEGORIA DE IMPORTANTA - C(NORMALA) (conf. HG. 766/1997, Legea 453/2001 anexa 2) CLASA DE IMPORTANTA - III (conf. P100-1/2013) S.C. TANCRAD S.R.L. J17/1938/1995 CUI: RO8006670 Arh. Claudia Silvinschi ing. Ionut Tanase SPECIALITATE: INFRASTRUCTURĂ RUTIERA ing. Cristian Paun ing. Mihnea Constantinescu PTC 43 Arh. Matetovici Ana Maria Co-Manager proiect PROFILE TRANSVERSALE CARACTERISTICE 1:100 PROFILE TRANSVERSALE CARACTERISTICE SCARA 1:100 Legenda Proiectat Linie teren existent Spatiu verde Proiectat Cota Ref.2.00 Km 1800.00 -73.006 -22.578 -22.033 -21.791 -20.541 -19.291 -15.691 -15.353 -13.414 -11.447 -9.864 -9.680 -8.462 -7.778 -5.669 -3.078 -3.006 -3.001 -2.102 -2.101 -1.746 -1.250 -0.490 0.000 0.012 0.112 1.250 1.739 3.350 3.450 5.588 9.805 9.909 10.945 11.981 17.600 18.654 19.860 28.572 28.700 29.715 30.025 31.331 32.750 33.185 35.806 37.344 37.915 38.756 39.761 42.761 44.671 48.170 49.900 52.837 58.500 77.582 Distante 13.927 13.988 13.990 14.007 14.046 14.020 14.017 13.998 13.000 12.122 12.000 11.329 10.924 9.645 8.000 7.995 7.994 7.930 7.930 7.904 7.869 7.814 7.779 7.778 7.771 7.689 7.654 7.539 7.531 7.378 7.073 7.065 7.022 6.984 8.081 7.925 7.639 6.081 6.068 5.972 5.929 5.758 5.582 5.529 5.235 5.052 4.952 4.871 4.775 4.094 3.660 2.932 2.787 2.918 2.832 Cote teren 8.00 7.99 7.95 7.93 7.92 7.91 6.91 3.91 proiect complementar 8.60 8.59 8.58 8.58 8.58 8.56 8.55 8.53 8.53 8.50 AXA 12 1.50% -1.50% -1.50% -1.50% 8.61 8.61 8.61 8.60 AXA 11 AXA 10 AXA 9 13.99 14.08 14.10 14.12 14.07 13.92 AXA 8 8.18 8.18 8.16 8.15 8.13 AXA 7 8.50 8.50 8.49 8.48 AXA 6 8.46 8.44 8.42 AXA 5 AXA 4 AXA 3 AXA 2 AXA 1 C30/37 Axa Proiect complementar Axa 8 Axa 12 Axa 6 Axa 5 Axa 7 Axa 11 -1.50% -1.50% 1.50% -1.50% 1.50% -1.50% 1.50% -1.50% Municipiul Galați, județul Galați REVITALIZAREA TURISMULUI IN GALATI, PRIN VALORIFICAREA DURABILA A ELEMENTELOR DE PATRIMONIU CULTURAL SI NATURAL DE PE FALEZA DUNARII Scara Beneficiar: Titlu de proiect : 2025 Proiect nr. Data Semnatura Titlu plansei : REFERAT de verificare / RAPORT de expertiză tehnică titlu/număr/dată Nume si prenume Verificator/ Expert Cerinta L.S. PROIECTANT GENERAL L.S. PROIECTANT DE SPECIALITATE MUNICIPIUL GALATI 199-471/2025 Faza PTE Scara Proiectat Nume si prenume Specificatie Semnatura PROIECTANT SPECIALITATE: S.C. URBAN SCOPE S.R.L. J40/3273/2016 CUI: RO35752863 Manager de proiect Sef proiect PROIECTANT GENERAL: CATEGORIA DE IMPORTANTA - C(NORMALA) (conf. HG. 766/1997, Legea 453/2001 anexa 2) CLASA DE IMPORTANTA - III (conf. P100-1/2013) S.C. TANCRAD S.R.L. J17/1938/1995 CUI: RO8006670 Arh. Claudia Silvinschi ing. Ionut Tanase SPECIALITATE: INFRASTRUCTURĂ RUTIERA ing. Cristian Paun ing. Mihnea Constantinescu PTC 44 Arh. Matetovici Ana Maria Co-Manager proiect PROFILE TRANSVERSALE CARACTERISTICE 1:100 PROFILE TRANSVERSALE CARACTERISTICE SCARA 1:100 Legenda Proiectat Linie teren existent Spatiu verde Proiectat Cota Ref.2.00 Km 1840.00 -72.405 -23.091 -22.092 -21.934 -20.684 -19.766 -19.434 -18.502 -16.562 -15.834 -6.900 -6.723 -5.467 -4.526 -4.212 -3.995 -3.710 -3.609 -3.545 -2.405 -2.102 -2.101 -1.436 -1.250 -0.635 0.000 1.250 3.350 3.450 5.578 14.042 14.144 15.159 16.175 19.283 20.649 22.070 27.120 28.585 29.992 30.093 33.339 33.725 34.101 37.003 38.014 39.339 43.339 45.457 48.509 56.963 77.605 Distante 13.974 14.000 14.000 14.000 14.000 13.906 13.640 13.000 14.079 9.788 9.730 9.313 9.000 8.901 8.832 8.733 8.698 8.675 8.310 8.213 8.213 8.000 7.931 7.792 7.741 7.640 7.471 7.463 7.292 6.849 6.845 6.805 6.769 6.622 6.551 6.477 6.212 6.136 6.062 6.057 5.928 5.918 5.907 5.315 5.025 4.802 4.005 3.605 2.970 2.867 Cote teren 8.00 7.99 7.99 7.95 7.93 7.91 3.91 proiect complementar 7.71 7.71 8.51 8.50 8.49 8.47 8.44 8.44 8.41 AXA 12 1.50% -1.50% -1.50% -1.50% 9.79 9.84 9.81 9.80 9.79 9.79 9.78 9.78 9.74 8.98 AXA 11 AXA 10 AXA 9 14.01 14.05 14.06 14.08 14.08 14.07 14.04 14.03 AXA 8 8.34 8.32 8.30 AXA 7 8.37 8.37 8.36 8.34 AXA 6 8.28 8.26 8.23 8.23 AXA 5 AXA 4 AXA 3 AXA 2 AXA 1 C30/37 Axa Proiect complementar Axa 8 Axa 12 Axa 6 Axa 7 Axa 5 Axa 11 -1.50% -1.50% -1.50% 1.50% 1.50% -1.50% 1.50% -1.50% 1.50% -1.50% Municipiul Galați, județul Galați REVITALIZAREA TURISMULUI IN GALATI, PRIN VALORIFICAREA DURABILA A ELEMENTELOR DE PATRIMONIU CULTURAL SI NATURAL DE PE FALEZA DUNARII Scara Beneficiar: Titlu de proiect : 2025 Proiect nr. Data Semnatura Titlu plansei : REFERAT de verificare / RAPORT de expertiză tehnică titlu/număr/dată Nume si prenume Verificator/ Expert Cerinta L.S. PROIECTANT GENERAL L.S. PROIECTANT DE SPECIALITATE MUNICIPIUL GALATI 199-471/2025 Faza PTE Scara Proiectat Nume si prenume Specificatie Semnatura PROIECTANT SPECIALITATE: S.C. URBAN SCOPE S.R.L. J40/3273/2016 CUI: RO35752863 Manager de proiect Sef proiect PROIECTANT GENERAL: CATEGORIA DE IMPORTANTA - C(NORMALA) (conf. HG. 766/1997, Legea 453/2001 anexa 2) CLASA DE IMPORTANTA - III (conf. P100-1/2013) S.C. TANCRAD S.R.L. J17/1938/1995 CUI: RO8006670 Arh. Claudia Silvinschi ing. Ionut Tanase SPECIALITATE: INFRASTRUCTURĂ RUTIERA ing. Cristian Paun ing. Mihnea Constantinescu PTC 45 Arh. Matetovici Ana Maria Co-Manager proiect PROFILE TRANSVERSALE CARACTERISTICE 1:100 PROFILE TRANSVERSALE CARACTERISTICE SCARA 1:100 Legenda Proiectat Linie teren existent Spatiu verde Proiectat Cota Ref.2.00 Km 1880.00 -72.799 -23.970 -22.149 -22.022 -20.772 -19.522 -18.429 -15.922 -15.601 -12.993 -12.183 -11.522 -11.329 -10.568 -10.391 -9.701 -9.136 -8.876 -8.176 -7.881 -7.379 -7.278 -6.646 -5.173 -4.987 -3.054 -3.041 -2.799 -2.102 -2.101 -1.388 -1.250 0.000 1.250 3.350 3.450 5.579 14.309 15.632 17.034 21.107 21.208 22.224 23.239 31.113 31.378 32.023 32.520 32.556 34.929 39.550 40.276 40.945 42.257 43.514 44.955 48.865 55.437 77.414 Distante 13.982 13.999 14.026 14.017 14.008 14.000 13.722 13.686 13.397 13.307 13.150 13.000 12.566 12.451 12.000 11.637 11.471 11.000 10.807 10.479 10.413 10.000 9.065 8.932 7.882 8.000 7.963 7.855 7.855 7.744 7.723 7.638 7.559 7.427 7.421 7.287 6.880 6.844 6.806 6.697 6.692 6.642 6.593 6.177 6.151 6.068 6.005 6.000 5.560 4.704 4.584 4.473 4.255 4.000 3.728 3.000 2.902 Cote teren 8.08 8.01 8.00 7.99 6.60 5.35 3.91 proiect complementar 8.43 8.41 8.39 8.36 8.36 8.33 AXA 12 1.50% -1.50% -1.50% -1.50% 13.40 12.86 12.42 12.29 11.78 11.73 11.72 11.71 11.70 11.69 11.68 11.67 11.67 8.69 AXA 11 AXA 10 AXA 9 14.02 14.01 14.03 14.05 14.03 13.99 13.97 AXA 8 8.28 8.26 8.24 AXA 7 8.24 8.24 8.23 8.21 AXA 6 8.14 8.14 8.13 8.12 8.12 8.08 AXA 5 AXA 4 AXA 3 AXA 2 AXA 1 C30/37 Axa Proiect complementar Axa 8 Axa 12 Axa 11 Axa 7 Axa 6 Axa 5 -1.50% -1.50% -1.50% 1.50% -1.50% 1.50% -1.50% 1.50% -1.50% 1.50% Municipiul Galați, județul Galați REVITALIZAREA TURISMULUI IN GALATI, PRIN VALORIFICAREA DURABILA A ELEMENTELOR DE PATRIMONIU CULTURAL SI NATURAL DE PE FALEZA DUNARII Scara Beneficiar: Titlu de proiect : 2025 Proiect nr. Data Semnatura Titlu plansei : REFERAT de verificare / RAPORT de expertiză tehnică titlu/număr/dată Nume si prenume Verificator/ Expert Cerinta L.S. PROIECTANT GENERAL L.S. PROIECTANT DE SPECIALITATE MUNICIPIUL GALATI 199-471/2025 Faza PTE Scara Proiectat Nume si prenume Specificatie Semnatura PROIECTANT SPECIALITATE: S.C. URBAN SCOPE S.R.L. J40/3273/2016 CUI: RO35752863 Manager de proiect Sef proiect PROIECTANT GENERAL: CATEGORIA DE IMPORTANTA - C(NORMALA) (conf. HG. 766/1997, Legea 453/2001 anexa 2) CLASA DE IMPORTANTA - III (conf. P100-1/2013) S.C. TANCRAD S.R.L. J17/1938/1995 CUI: RO8006670 Arh. Claudia Silvinschi ing. Ionut Tanase SPECIALITATE: INFRASTRUCTURĂ RUTIERA ing. Cristian Paun ing. Mihnea Constantinescu PTC 46 Arh. Matetovici Ana Maria Co-Manager proiect PROFILE TRANSVERSALE CARACTERISTICE 1:100 PROFILE TRANSVERSALE CARACTERISTICE SCARA 1:100 Legenda Proiectat Linie teren existent Spatiu verde Proiectat Cota Ref.2.00 Km 1920.00 -72.617 -24.862 -22.326 -22.221 -20.971 -19.721 -17.530 -17.030 -16.120 -15.304 -14.637 -14.281 -14.075 -13.049 -12.819 -12.431 -11.564 -11.062 -10.961 -8.017 -7.432 -6.257 -2.102 -2.101 -1.936 -1.250 0.000 1.250 3.350 3.450 5.566 12.958 14.379 15.779 24.276 24.315 24.378 24.414 25.400 26.422 27.552 28.670 28.772 32.599 33.602 34.815 35.183 37.854 37.878 38.796 40.885 42.956 43.678 43.894 44.467 45.619 47.905 49.230 53.897 76.962 Distante 13.990 13.977 14.003 14.009 14.001 14.000 13.734 13.455 13.204 13.000 12.836 12.741 12.270 12.170 12.000 11.610 11.384 11.339 10.000 9.743 9.269 7.924 7.924 7.917 7.877 7.803 7.730 7.606 7.600 7.466 6.998 6.964 6.928 6.813 6.813 6.812 6.812 6.801 6.791 6.675 6.554 6.543 6.131 6.022 5.974 5.969 5.823 5.816 5.565 5.233 4.681 4.488 4.355 4.000 3.847 3.311 3.000 2.937 Cote teren 8.00 7.99 7.96 7.92 7.91 7.91 7.34 6.19 3.91 proiect complementar 8.34 8.34 8.32 8.30 8.27 8.27 8.24 AXA 12 1.50% -1.50% -1.50% -1.50% 12.76 12.52 12.45 12.44 12.43 12.43 12.41 12.40 12.40 10.44 10.05 9.27 AXA 11 AXA 10 AXA 9 13.96 13.97 13.99 14.01 13.97 13.97 13.95 13.57 AXA 8 8.19 8.17 8.15 AXA 7 8.11 8.11 8.11 8.11 8.10 8.08 8.07 8.05 8.05 AXA 6 8.09 8.08 8.06 8.05 8.00 8.00 AXA 5 AXA 4 AXA 3 AXA 2 AXA 1 C30/37 Axa Proiect complementar Axa 8 Axa 12 Axa 11 Axa 7 Axa 6 Axa 5 -1.50% -1.50% -1.50% 1.50% 1.50% -1.50% -1.50% 1.50% -1.50% 1.50% Municipiul Galați, județul Galați REVITALIZAREA TURISMULUI IN GALATI, PRIN VALORIFICAREA DURABILA A ELEMENTELOR DE PATRIMONIU CULTURAL SI NATURAL DE PE FALEZA DUNARII Scara Beneficiar: Titlu de proiect : 2025 Proiect nr. Data Semnatura Titlu plansei : REFERAT de verificare / RAPORT de expertiză tehnică titlu/număr/dată Nume si prenume Verificator/ Expert Cerinta L.S. PROIECTANT GENERAL L.S. PROIECTANT DE SPECIALITATE MUNICIPIUL GALATI 199-471/2025 Faza PTE Scara Proiectat Nume si prenume Specificatie Semnatura PROIECTANT SPECIALITATE: S.C. URBAN SCOPE S.R.L. J40/3273/2016 CUI: RO35752863 Manager de proiect Sef proiect PROIECTANT GENERAL: CATEGORIA DE IMPORTANTA - C(NORMALA) (conf. HG. 766/1997, Legea 453/2001 anexa 2) CLASA DE IMPORTANTA - III (conf. P100-1/2013) S.C. TANCRAD S.R.L. J17/1938/1995 CUI: RO8006670 Arh. Claudia Silvinschi ing. Ionut Tanase SPECIALITATE: INFRASTRUCTURĂ RUTIERA ing. Cristian Paun ing. Mihnea Constantinescu PTC 47 Arh. Matetovici Ana Maria Co-Manager proiect PROFILE TRANSVERSALE CARACTERISTICE 1:100 PROFILE TRANSVERSALE CARACTERISTICE SCARA 1:100 Legenda Proiectat Linie teren existent Spatiu verde Proiectat Cota Ref.2.00 Km 1960.00 -72.598 -25.830 -22.461 -22.410 -22.318 -21.068 -19.818 -16.218 -15.976 -14.741 -13.354 -12.360 -10.583 -9.383 -8.899 -7.078 -6.340 -6.043 -5.244 -2.102 -2.101 -1.250 -1.025 0.000 1.250 1.883 3.350 3.450 5.524 15.149 15.929 16.032 16.779 17.060 18.088 19.514 20.349 20.452 21.253 29.600 32.549 35.595 41.336 46.756 47.159 47.353 47.509 47.659 48.426 49.549 51.365 52.376 77.143 Distante 13.998 13.894 13.892 13.894 13.918 13.943 14.000 14.000 14.000 13.450 13.000 12.000 11.275 11.000 10.000 9.224 9.106 9.000 7.809 7.809 7.652 7.669 7.545 7.393 7.316 7.271 7.268 7.205 6.924 6.919 6.918 6.913 6.911 6.905 6.887 6.867 6.864 6.845 6.655 6.450 6.239 5.734 5.126 4.469 4.208 4.000 3.403 3.264 3.000 2.985 2.970 Cote teren 8.00 7.92 7.91 7.91 7.76 7.61 6.84 5.72 3.91 proiect complementar 8.26 8.26 8.25 8.24 8.22 8.21 8.19 8.19 8.16 AXA 12 1.50% -1.50% -1.50% -1.50% AXA 11 AXA 10 AXA 9 13.89 13.92 13.92 13.94 13.96 13.91 14.00 AXA 8 7.99 7.98 7.97 7.96 7.96 7.94 7.92 AXA 7 7.91 7.91 AXA 6 7.85 7.81 7.77 AXA 5 AXA 4 AXA 3 AXA 2 AXA 1 C30/37 Axa Proiect complementar Axa 8 Axa 12 Axa 5 Axa 6 Axa 7 -1.50% -1.50% -1.50% 1.50% -1.50% 1.50% Municipiul Galați, județul Galați REVITALIZAREA TURISMULUI IN GALATI, PRIN VALORIFICAREA DURABILA A ELEMENTELOR DE PATRIMONIU CULTURAL SI NATURAL DE PE FALEZA DUNARII Scara Beneficiar: Titlu de proiect : 2025 Proiect nr. Data Semnatura Titlu plansei : REFERAT de verificare / RAPORT de expertiză tehnică titlu/număr/dată Nume si prenume Verificator/ Expert Cerinta L.S. PROIECTANT GENERAL L.S. PROIECTANT DE SPECIALITATE MUNICIPIUL GALATI 199-471/2025 Faza PTE Scara Proiectat Nume si prenume Specificatie Semnatura PROIECTANT SPECIALITATE: S.C. URBAN SCOPE S.R.L. J40/3273/2016 CUI: RO35752863 Manager de proiect Sef proiect PROIECTANT GENERAL: CATEGORIA DE IMPORTANTA - C(NORMALA) (conf. HG. 766/1997, Legea 453/2001 anexa 2) CLASA DE IMPORTANTA - III (conf. P100-1/2013) S.C. TANCRAD S.R.L. J17/1938/1995 CUI: RO8006670 Arh. Claudia Silvinschi ing. Ionut Tanase SPECIALITATE: INFRASTRUCTURĂ RUTIERA ing. Cristian Paun ing. Mihnea Constantinescu PTC 48 Arh. Matetovici Ana Maria Co-Manager proiect PROFILE TRANSVERSALE CARACTERISTICE 1:100 PROFILE TRANSVERSALE CARACTERISTICE SCARA 1:100 Legenda Proiectat Linie teren existent Spatiu verde Proiectat RIGOLA CAROSABILA Scara 1:20 49 33 80 5 cm - nisip 15 15 Placuta carosabila prefabricata din beton C35/45 21 21 75 13 13 75 C30/37 50 1 26 3 4Ø8 L = 0.55 5 3 5 4Ø8 L = 0.55 42 4 10 1 10 21 21 27 27 10 SECTIUNE A-A 4Ø8 3Ø6 L = 0.70 3 2 4Ø8 SECTIUNE B-B 2 10 4Ø8 L = 0.82 4 2Ø6 3 EXTRAS DE ARMATURA 2 1 2 49 30 DETALIU PLACUTA CAROSABILA Scara 1:10 RIGOLA TRIUNGHIULARA Scara 1:20 30 30 30 5 cm - nisip 10 cm - beton C30/37 - Clasa de rezistenta la compresiune - Clasele de expunere (min) - Dozaj minim de ciment (min) - Tip ciment conf. SR EN 197-1:2011 - Raport apa/ciment (max) Referinta la normativul NE 012-1:2007 = C30/37 = XC4+XF4(RO) = 300 kg/mc =CEM I 42.5 = 0.50 - Agregate rezistente la inghet-dezghet = DA - Continut maxim de cloruri al agregatelor = CI 0.2 DETALII SCURGEREA APELOR SCARA 1:20, 1:10 Municipiul Galați, județul Galați REVITALIZAREA TURISMULUI IN GALATI, PRIN VALORIFICAREA DURABILA A ELEMENTELOR DE PATRIMONIU CULTURAL SI NATURAL DE PE FALEZA DUNARII Scara Beneficiar: Titlu de proiect : 2025 Proiect nr. Data Semnatura Titlu plansei : REFERAT de verificare / RAPORT de expertiză tehnică titlu/număr/dată Nume si prenume Verificator/ Expert Cerinta L.S. PROIECTANT GENERAL L.S. PROIECTANT DE SPECIALITATE MUNICIPIUL GALATI 199-471/2025 Faza PTE Scara Proiectat Nume si prenume Specificatie Semnatura PROIECTANT SPECIALITATE: S.C. URBAN SCOPE S.R.L. J40/3273/2016 CUI: RO35752863 Manager de proiect Sef proiect PROIECTANT GENERAL: CATEGORIA DE IMPORTANTA - C(NORMALA) (conf. HG. 766/1997, Legea 453/2001 anexa 2) CLASA DE IMPORTANTA - III (conf. P100-1/2013) S.C. TANCRAD S.R.L. J17/1938/1995 CUI: RO8006670 Arh. Claudia Silvinschi ing. Ionut Tanase SPECIALITATE: INFRASTRUCTURĂ RUTIERA ing. Cristian Paun ing. Mihnea Constantinescu DE 01 Arh. Matetovici Ana Maria Co-Manager proiect DETALII SCURGEREA APELOR 1:10 1:20 20 15 10 Borduri prefabricate 10x15 cm din beton de ciment C30/37 fara vuta Fundatie din beton cls. C16/20 de 10x20 cm DETALIU BORDURA CERINTE PENTRU ASIGURAREA DURABILITATII ELEMENTELOR PREFABRICATE DIN BETON CONFORM CP 012/1-2007 Clasa de rezistenta a betonului C 30 37 Clasa de expunere XF4 Dozaj ciment (min) 340 Tipul cimentului CEMI; SRI; CD40; CEMII/A,B-S; A-LL Raport apa/ciment (max) 0.50 45° bordura mica taietura bordura mica unghi 45 grade bordura mica rost maxim 2 cm bordura rost maxim 2 cm BORDURA DETALIU BORDURA TAIATA DETALIU IMBINARE BORDURI DETALIU IMBINARE BORDURI Municipiul Galați, județul Galați REVITALIZAREA TURISMULUI IN GALATI, PRIN VALORIFICAREA DURABILA A ELEMENTELOR DE PATRIMONIU CULTURAL SI NATURAL DE PE FALEZA DUNARII Scara Beneficiar: Titlu de proiect : 2025 Proiect nr. Data Semnatura Titlu plansei : REFERAT de verificare / RAPORT de expertiză tehnică titlu/număr/dată Nume si prenume Verificator/ Expert Cerinta L.S. PROIECTANT GENERAL L.S. PROIECTANT DE SPECIALITATE MUNICIPIUL GALATI 199-471/2025 Faza PTE Scara Proiectat Nume si prenume Specificatie Semnatura PROIECTANT SPECIALITATE: S.C. URBAN SCOPE S.R.L. J40/3273/2016 CUI: RO35752863 Manager de proiect Sef proiect PROIECTANT GENERAL: CATEGORIA DE IMPORTANTA - C(NORMALA) (conf. HG. 766/1997, Legea 453/2001 anexa 2) CLASA DE IMPORTANTA - III (conf. P100-1/2013) S.C. TANCRAD S.R.L. J17/1938/1995 CUI: RO8006670 Arh. Claudia Silvinschi ing. Ionut Tanase SPECIALITATE: INFRASTRUCTURĂ RUTIERA ing. Cristian Paun ing. Mihnea Constantinescu DE 02 Arh. Matetovici Ana Maria Co-Manager proiect N/A 10:1 Beton C30/37 75 Fundatie din balast 30 1.50 20 20 1.50 10:1 20 95 20 17 20 17 2.00 1.70 SECTIUNE TRANSVERSALA VEDERE IN PLAN 1.50 Gratar metalic 10:1 Beton C30/37 75 30 1.50 20 20 10:1 20 SECTIUNE TRANSVERSALA DESCARCARE RIGOLA 1.50 Gratar metalic 33 15 15 21 21 C30/37 50 1.50 Fundatie din balast DETALIU CAMERA DE CADERE SCARA 1:50 Municipiul Galați, județul Galați REVITALIZAREA TURISMULUI IN GALATI, PRIN VALORIFICAREA DURABILA A ELEMENTELOR DE PATRIMONIU CULTURAL SI NATURAL DE PE FALEZA DUNARII Scara Beneficiar: Titlu de proiect : 2025 Proiect nr. Data Semnatura Titlu plansei : REFERAT de verificare / RAPORT de expertiză tehnică titlu/număr/dată Nume si prenume Verificator/ Expert Cerinta L.S. PROIECTANT GENERAL L.S. PROIECTANT DE SPECIALITATE MUNICIPIUL GALATI 199-471/2025 Faza PTE Scara Proiectat Nume si prenume Specificatie Semnatura PROIECTANT SPECIALITATE: S.C. URBAN SCOPE S.R.L. J40/3273/2016 CUI: RO35752863 Manager de proiect Sef proiect PROIECTANT GENERAL: CATEGORIA DE IMPORTANTA - C(NORMALA) (conf. HG. 766/1997, Legea 453/2001 anexa 2) CLASA DE IMPORTANTA - III (conf. P100-1/2013) S.C. TANCRAD S.R.L. J17/1938/1995 CUI: RO8006670 Arh. Claudia Silvinschi ing. Ionut Tanase SPECIALITATE: INFRASTRUCTURĂ RUTIERA ing. Cristian Paun ing. Mihnea Constantinescu DE 03 Arh. Matetovici Ana Maria 1:50 DETALIU CAMERA DE CADERE Co-Manager proiect VEDERE IN PLAN-PISTA BICICLISTI DUBLA 1.30 1.00 1.60 25.00 25.00 1.30 1.00 1.60 25.00 Pista ciclisti dubla 1.00 0.90 DETALIU A Simboluri/ Inscriptii piste de ciclisti Scara 1:20 0.60 1.30 0.10 1.60 0.60 0.15 VEDERE PLANA - AMPLASARE SIMBOLURI PISTE BICICLETE 1:20 Municipiul Galați, județul Galați REVITALIZAREA TURISMULUI IN GALATI, PRIN VALORIFICAREA DURABILA A ELEMENTELOR DE PATRIMONIU CULTURAL SI NATURAL DE PE FALEZA DUNARII Scara Beneficiar: Titlu de proiect : 2025 Proiect nr. Data Semnatura Titlu plansei : REFERAT de verificare / RAPORT de expertiză tehnică titlu/număr/dată Nume si prenume Verificator/ Expert Cerinta L.S. PROIECTANT GENERAL L.S. PROIECTANT DE SPECIALITATE MUNICIPIUL GALATI 199-471/2025 Faza PTE Scara Proiectat Nume si prenume Specificatie Semnatura PROIECTANT SPECIALITATE: S.C. URBAN SCOPE S.R.L. J40/3273/2016 CUI: RO35752863 Manager de proiect Sef proiect PROIECTANT GENERAL: CATEGORIA DE IMPORTANTA - C(NORMALA) (conf. HG. 766/1997, Legea 453/2001 anexa 2) CLASA DE IMPORTANTA - III (conf. P100-1/2013) S.C. TANCRAD S.R.L. J17/1938/1995 CUI: RO8006670 Arh. Claudia Silvinschi ing. Ionut Tanase SPECIALITATE: INFRASTRUCTURĂ RUTIERA ing. Cristian Paun ing. Mihnea Constantinescu DE 04 Arh. Matetovici Ana Maria Co-Manager proiect B C C 30 Element prefabricat din beton simplu C35/45 pentru casiuri asezate pe fundatie de beton C20/25 de 10cm grosime Element prefabricat din beton simplu C35/45 25 Scara 1:50 VEDERE D-D Descarcare in camera DETALIU CASIU DE DESCARCARE 10:1 10:1 15 10 25 35 5 3 45 5 8 25 3 5 35 45 50 2:3 35 5 5 5 23 Scara 1:20 DETALIU ELEMENT PREFABRICAT CERINTE PENTRU ASIGURAREA DURABILITATII ELEMENTELOR PREFABRICATE DIN BETON CONFORM CP 012/1-2007 Clasa de rezistenta a betonului C 30/37 Clasa de expunere XF4 Dozaj ciment (min) 340 Tipul cimentului CEMI; SRI; CD40; CEMII/A,B-S; A-LL Raport apa/ciment (max) 0.50 DETALIU CASIU SI BAZIN DE DISIPARE 1:50 1:20 Volum beton bazin disipare C30/37 = 2.95 mc Volum beton casiu C35/45 (/1m - 2 elemente) = 0.06 mc Volum beton fundatie casiu C20/25 = 0.05 mc NOTA: Volum de beton pe tronson de 1.00m Xref C:\\Users\\CRISTI PAUN\\Dropbox\\Proiecte\\BISTRITA - DALI coridor mobilitate\\Documente in lucru\\Drumuri\\PROIECT\\00. Detalii_Bistrita\\CARTUS Bistrita detalii.dwg Municipiul Galați, județul Galați REVITALIZAREA TURISMULUI IN GALATI, PRIN VALORIFICAREA DURABILA A ELEMENTELOR DE PATRIMONIU CULTURAL SI NATURAL DE PE FALEZA DUNARII Scara Beneficiar: Titlu de proiect : 2025 Proiect nr. Data Semnatura Titlu plansei : REFERAT de verificare / RAPORT de expertiză tehnică titlu/număr/dată Nume si prenume Verificator/ Expert Cerinta L.S. PROIECTANT GENERAL L.S. PROIECTANT DE SPECIALITATE MUNICIPIUL GALATI 199-471/2025 Faza PTE Scara Proiectat Nume si prenume Specificatie Semnatura PROIECTANT SPECIALITATE: S.C. URBAN SCOPE S.R.L. J40/3273/2016 CUI: RO35752863 Manager de proiect Sef proiect PROIECTANT GENERAL: CATEGORIA DE IMPORTANTA - C(NORMALA) (conf. HG. 766/1997, Legea 453/2001 anexa 2) CLASA DE IMPORTANTA - III (conf. P100-1/2013) S.C. TANCRAD S.R.L. J17/1938/1995 CUI: RO8006670 Arh. Claudia Silvinschi ing. Ionut Tanase SPECIALITATE: INFRASTRUCTURĂ RUTIERA ing. Cristian Paun ing. Mihnea Constantinescu DE 05 Arh. Matetovici Ana Maria Co-Manager proiect 500mm x 297mm PLAN ARMARE PLACA CAMIN VIZITARE 220X220X25 Otel beton: BST500S;PC52 - categoria \"C'' de ductilitate ( alungirea la forta maxima A gt = min. 7.5% ; alungirea la rupere A n = min. 16% ; raportul R m / R e ( R p0.2 ) = 1.15...1.35) conform ST 009 - 2011; - categoria ''5' ' de rezistenta ( limita de curgere R e ( R p0.2 ) = 500 N/mmp conform ST 009 - 2011; Sârmă de legat,STAS 889-80 NOTE: 1) Se impune efecutarea de măsurători înainte de realizarea plăcilor prefabricate; 2) Secțiunile și detaliile reprezentate în planuri vor fi considerate tip pentru condiții similare. CERINTE DE CALITATE PENTRU COMPOZITIA SI PROPRIETATILE BETONULUI, CONFORM NE 012/1-2022 CATEGORIE BETON CLASA DE REZISTENTA LA COMPRESIUNE CLASA DE EXPUNERE ACOPERIREA CU BETON A ARMATURILOR DIMENSIUNEA MAXIMA NOMINALA A AGREGATULUI DENSITATEA VALOAREA MAXIMA A RAPORTULUI A/C DOZAJ MINIM DE CIMENT(kg/m3) TIPUL DE CIMENT TIPUL DE OTEL PTR. ARMATURI Beton armat XC4 3.5cm CEM II S 32,5R C 30/37 D 2,4 0.60 Dmax16 280 BST500S in fundatii 1:20 Municipiul Galați, județul Galați REVITALIZAREA TURISMULUI IN GALATI, PRIN VALORIFICAREA DURABILA A ELEMENTELOR DE PATRIMONIU CULTURAL SI NATURAL DE PE FALEZA DUNARII Scara Beneficiar: Titlu de proiect : 2025 Proiect nr. Data Semnatura Titlu plansei : REFERAT de verificare / RAPORT de expertiză tehnică titlu/număr/dată Nume si prenume Verificator/ Expert Cerinta L.S. PROIECTANT GENERAL L.S. PROIECTANT DE SPECIALITATE MUNICIPIUL GALATI 199-471/2025 Faza PTE Scara Proiectat Nume si prenume Specificatie Semnatura PROIECTANT SPECIALITATE: S.C. URBAN SCOPE S.R.L. J40/3273/2016 CUI: RO35752863 Manager de proiect Sef proiect PROIECTANT GENERAL: CATEGORIA DE IMPORTANTA - C(NORMALA) (conf. HG. 766/1997, Legea 453/2001 anexa 2) CLASA DE IMPORTANTA - III (conf. P100-1/2013) S.C. TANCRAD S.R.L. J17/1938/1995 CUI: RO8006670 Arh. Claudia Silvinschi ing. Ionut Tanase SPECIALITATE: INFRASTRUCTURĂ RUTIERA ing. Cristian Paun ing. Mihnea Constantinescu DE 06 Arh. Matetovici Ana Maria Co-Manager proiect A A Scara 1:20 SECTIUNE A-A 15 40 40 L=0.95m 4 Ø 12 BST500S/15cm 6 1 Ø87 L=3.05m 2 Ø 12 BST500S 2 3 Ø67 L=2.40m 3 Ø 12 BST500S 5 25 25 L=0.65m 5 8 Ø 12 BST500S 4 4 2 5 220 220 70 80 70 70 80 70 7 1 6 1 6 1 7 6 1 70...75 7 Ø12 BST500S/15cm Lmed= 0.90m 10 10 6 7 1 2 3 4 5 6 7 80 60 80 70 80 70 25 20 5 Scara 1:20 Armare placa camin de vizitare 220x220x25cm 15 15 11 19 15 15 15 19 11 10 3 3 15 15 315 15 15 11 19 15 15 15 19 11 15 15 15 3 8 Capre Ø 10 BST500S L= 0,90m 13 20 20 13 20 10 10 215 1 Ø12 BST500S/15cm L= 2.35m 10 10 6 Ø14 BST500S/15cm L= 2.35m 215 10 10 15 10 15 500mm x 297mm PLAN ARMARE PLACA CAMIN VIZITARE 230X240X25 Otel beton: BST500S;PC52 - categoria \"C'' de ductilitate ( alungirea la forta maxima A gt = min. 7.5% ; alungirea la rupere A n = min. 16% ; raportul R m / R e ( R p0.2 ) = 1.15...1.35) conform ST 009 - 2011; - categoria ''5' ' de rezistenta ( limita de curgere R e ( R p0.2 ) = 500 N/mmp conform ST 009 - 2011; Sârmă de legat,STAS 889-80 NOTE: 1) Se impune efecutarea de măsurători înainte de realizarea plăcilor prefabricate; 2) Secțiunile și detaliile reprezentate în planuri vor fi considerate tip pentru condiții similare. CERINTE DE CALITATE PENTRU COMPOZITIA SI PROPRIETATILE BETONULUI, CONFORM NE 012/1-2022 CATEGORIE BETON CLASA DE REZISTENTA LA COMPRESIUNE CLASA DE EXPUNERE ACOPERIREA CU BETON A ARMATURILOR DIMENSIUNEA MAXIMA NOMINALA A AGREGATULUI DENSITATEA VALOAREA MAXIMA A RAPORTULUI A/C DOZAJ MINIM DE CIMENT(kg/m3) TIPUL DE CIMENT TIPUL DE OTEL PTR. ARMATURI Beton armat XC4 3.5cm CEM II S 32,5R C 30/37 D 2,4 0.60 Dmax16 280 BST500S in fundatii 1:20 Municipiul Galați, județul Galați REVITALIZAREA TURISMULUI IN GALATI, PRIN VALORIFICAREA DURABILA A ELEMENTELOR DE PATRIMONIU CULTURAL SI NATURAL DE PE FALEZA DUNARII Scara Beneficiar: Titlu de proiect : 2025 Proiect nr. Data Semnatura Titlu plansei : REFERAT de verificare / RAPORT de expertiză tehnică titlu/număr/dată Nume si prenume Verificator/ Expert Cerinta L.S. PROIECTANT GENERAL L.S. PROIECTANT DE SPECIALITATE MUNICIPIUL GALATI 199-471/2025 Faza PTE Scara Proiectat Nume si prenume Specificatie Semnatura PROIECTANT SPECIALITATE: S.C. URBAN SCOPE S.R.L. J40/3273/2016 CUI: RO35752863 Manager de proiect Sef proiect PROIECTANT GENERAL: CATEGORIA DE IMPORTANTA - C(NORMALA) (conf. HG. 766/1997, Legea 453/2001 anexa 2) CLASA DE IMPORTANTA - III (conf. P100-1/2013) S.C. TANCRAD S.R.L. J17/1938/1995 CUI: RO8006670 Arh. Claudia Silvinschi ing. Ionut Tanase SPECIALITATE: INFRASTRUCTURĂ RUTIERA ing. Cristian Paun ing. Mihnea Constantinescu DE 07 Arh. Matetovici Ana Maria Co-Manager proiect A A Scara 1:20 SECTIUNE A-A 15 40 40 L=0.95m 4 Ø 12 BST500S/15cm 6' 1 Ø87 L=3.05m 2 Ø 12 BST500S 2 3 Ø67 L=2.40m 3 Ø 12 BST500S 5 25 25 L=0.65m 5 8 Ø 12 BST500S 4 4 2 5 240 230 75 80 75 80 80 80 235 1 Ø12 BST500S/15cm L= 2.55m 10 10 7 1 6 1 6 1' 7' 6' 1' 70...75 7' Ø12 BST500S/15cm Lmed= 0.90m 10 10 6 6 Ø14 BST500S/15cm L= 2.55m 7 1 2 3 4 5 6 7 85 60 85 75 80 75 25 20 5 Scara 1:20 Armare placa camin de vizitare 230x240x25cm 15 15 11 19 15 15 15 19 11 15 3 3 15 15 15 315 15 15 11 19 15 15 15 19 11 15 15 15 3 235 10 10 8 Capre Ø 10 BST500S L= 0,90m 13 20 20 13 20 15 15 225 1' Ø12 BST500S/15cm L= 2.45m 10 10 6' Ø14 BST500S/15cm L= 2.45m 225 10 10 75...80 7 Ø12 BST500S/15cm Lmed= 1.00m 10 10 10 10 10 10 500mm x 297mm PLAN ARMARE PLACA CAMIN VIZITARE 200X300X25 Otel beton: BST500S;PC52 - categoria \"C'' de ductilitate ( alungirea la forta maxima A gt = min. 7.5% ; alungirea la rupere A n = min. 16% ; raportul R m / R e ( R p0.2 ) = 1.15...1.35) conform ST 009 - 2011; - categoria ''5' ' de rezistenta ( limita de curgere R e ( R p0.2 ) = 500 N/mmp conform ST 009 - 2011; Sârmă de legat,STAS 889-80 NOTE: 1) Se impune efecutarea de măsurători înainte de realizarea plăcilor prefabricate; 2) Secțiunile și detaliile reprezentate în planuri vor fi considerate tip pentru condiții similare. CERINTE DE CALITATE PENTRU COMPOZITIA SI PROPRIETATILE BETONULUI, CONFORM NE 012/1-2022 CATEGORIE BETON CLASA DE REZISTENTA LA COMPRESIUNE CLASA DE EXPUNERE ACOPERIREA CU BETON A ARMATURILOR DIMENSIUNEA MAXIMA NOMINALA A AGREGATULUI DENSITATEA VALOAREA MAXIMA A RAPORTULUI A/C DOZAJ MINIM DE CIMENT(kg/m3) TIPUL DE CIMENT TIPUL DE OTEL PTR. ARMATURI Beton armat XC4 3.5cm CEM II S 32,5R C 30/37 D 2,4 0.60 Dmax16 280 BST500S in fundatii 1:20 Municipiul Galați, județul Galați REVITALIZAREA TURISMULUI IN GALATI, PRIN VALORIFICAREA DURABILA A ELEMENTELOR DE PATRIMONIU CULTURAL SI NATURAL DE PE FALEZA DUNARII Scara Beneficiar: Titlu de proiect : 2025 Proiect nr. Data Semnatura Titlu plansei : REFERAT de verificare / RAPORT de expertiză tehnică titlu/număr/dată Nume si prenume Verificator/ Expert Cerinta L.S. PROIECTANT GENERAL L.S. PROIECTANT DE SPECIALITATE MUNICIPIUL GALATI 199-471/2025 Faza PTE Scara Proiectat Nume si prenume Specificatie Semnatura PROIECTANT SPECIALITATE: S.C. URBAN SCOPE S.R.L. J40/3273/2016 CUI: RO35752863 Manager de proiect Sef proiect PROIECTANT GENERAL: CATEGORIA DE IMPORTANTA - C(NORMALA) (conf. HG. 766/1997, Legea 453/2001 anexa 2) CLASA DE IMPORTANTA - III (conf. P100-1/2013) S.C. TANCRAD S.R.L. J17/1938/1995 CUI: RO8006670 Arh. Claudia Silvinschi ing. Ionut Tanase SPECIALITATE: INFRASTRUCTURĂ RUTIERA ing. Cristian Paun ing. Mihnea Constantinescu DE 08 Arh. Matetovici Ana Maria Co-Manager proiect A A Scara 1:20 SECTIUNE A-A 15 40 40 L=0.95m 4 Ø 12 BST500S/15cm 6' 1 Ø87 L=3.05m 2 Ø 12 BST500S 2 3 Ø67 L=2.40m 3 Ø 12 BST500S 5 25 25 L=0.65m 5 8 Ø 12 BST500S 4 4 2 5 200 300 110 80 110 60 80 60 195 1 Ø12 BST500S/15cm L= 2.15m 10 10 7 1 6 1 6 1' 7' 6' 1' 100...105 7' Ø12 BST500S/15cm Lmed= 1.20m 10 10 6 6 Ø14 BST500S/15cm L= 2.15m 7 1 2 3 4 5 6 7 120 60 120 110 80 110 25 20 5 Scara 1:20 Armare placa camin de vizitare 200x300x25cm 15 15 11 19 15 15 15 19 11 15 3 3 15 15 15 315 15 15 11 19 15 15 15 19 11 15 15 15 3 195 10 10 8 Capre Ø 10 BST500S L= 0,90m 13 20 20 13 20 15 15 295 1' Ø12 BST500S/15cm L= 3.15m 10 10 6' Ø14 BST500S/15cm L= 3.15m 295 10 10 60...65 7 Ø12 BST500S/15cm Lmed= 0.80m 10 10 15 10 10 15 10 10","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă proiectul tehnic de execuție pentru obiectivul de investiții „Revitalizarea turismului în Galați, prin valorificarea durabilă a elementelor de patrimoniu cultural și natural de pe Faleza Dunării\", prevăzut în Anexa nr. 1 Art. 2 – Se aprobă indicatorii tehnico -economici pentru obiectivul „Revitalizarea."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"arhideskvision-s-r-l","name":"ARHIDESKVISION S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"tancrad-s-r-l","name":"TANCRAD S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"urban-scope-s-r-l","name":"URBAN SCOPE S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"agentia-de-protectie","name":"Agentia de Protectie","kind":"institution"},{"slug":"urbanscope-s-r-l","name":"URBANSCOPE S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":17,"slug":"hcl-590-aprobarea-realizarii-proiectului-revitalizarea-turismului-in","threadId":"hcl-590","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea realizării proiectului „Revitalizarea turismului în Galați prin valorificarea durabilă a elementelor de patrimoniu cultural și natural de pe Faleza Dunării„ și a cheltuielilor legate de proiect","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":590,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/2367D67C1AACBE22C2258D5A004BDDEA?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/2367D67C1AACBE22C2258D5A004BDDEA/$FILE/HCL_590.pdf","sha256":"e0b231978b53a883cf601966e1533b1bf499595220af5ed2b425969748f7e2fa","title":"Aprobarea realizării proiectului „Revitalizarea turismului în Galați prin valorificarea durabilă a elementelor de patrimoniu cultural și natural de pe Faleza Dunării„ și a cheltuielilor legate de proiect"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"27.11.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind realizarea proiectului „Revitalizarea turismului în Galați prin valorificarea durabilă a elementelor de patrimoniu cultural și natural de pe Faleza Dunării„ și a cheltuielilor legate de proiect. Sumă: 226,72 mil. lei.","en":"A council decision about realizarea proiectului „Revitalizarea turismului în Galați prin valorificarea durabilă a elementelor de patrimoniu cultural și natural de pe Faleza Dunării„ și a cheltuielilor legate de proiect. Amount: 226.72 m lei."},"tags":[{"ro":"226,72 mil. lei","en":"226.72 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 590","en":"Amends HCL 590","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"226.720.802,65","unit":"lei","context":"entelor de patrimoniu cultural și natural de pe F aleza Dunării”, în cuantum de 226.720.802,65 lei","short_ro":"226,72 mil. lei","short_en":"226.72 m lei"},{"literal":"62.735.433,46","unit":"lei","context":"802,65 lei (inclusiv TVA). Art. 3 - Se aprobă contribuția proprie în proiect de 62.735.433,46 lei","short_ro":"62,73 mil. lei","short_en":"62.73 m lei"},{"literal":"10.467.151,22","unit":"lei","context":"i, cât și contribuția de 6% din valoarea eligibilă a proiectului, în cuantum de 10.467.151,22 lei","short_ro":"10,46 mil. lei","short_en":"10.46 m lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["590/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.47,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă proiectul „Revitalizarea turismului în Galați prin valorificarea durabilă a elementelor de patrimoniu cultural și natural de pe F aleza Dunării”, în vederea finanțării acestuia în cadrul Programului Regional 2021 - 2027, Prioritatea 6 - O regiune atractivă Acțiunea 6.1 - Dezvoltare integrată în zonele urbane prin regenerare urbană, conservarea patrimoniului și dezvoltare a turismului. Obiectiv specific RSO 5.1 - Promovarea dezvoltării integrate și incluzive în domeniul social, economic și al mediului, precum și a culturii, a patrimoniului natural, a turismului sustenabil și a securității în zonele urbane, apelul de proiecte nr. PRSE/6.1/1.2/2025. Art. 2 - Se aprobă valoarea totală a proiectului „Revitalizarea turismului în Galați prin valorificarea durabilă a elementelor de patrimoniu cultural și natural de pe F aleza Dunării”, în cuantum de 226,72 mil. lei (inclusiv TVA). Art. 3 - Se aprobă contribuția proprie în proiect de 62,73 mil. lei, reprezentând achitarea tuturor cheltuielilor neeligibile ale proiectului, cât și contribuția de 6% din valoarea eligibilă a proiectului, în cuantum de 10,46 mil. lei, reprezentând cofinanțarea proiectului „Revitalizarea turismului în Galați, prin valorificarea durabilă a elementelor de patrimoniu cultural și natural de pe F aleza Dunării”. Art. 4 - Sumele reprezentând cheltuieli conexe ce pot apărea pe durata implementării proiectului „Revitalizarea turismului în Galați, prin valorificarea durabilă a elementelor de patrimoniu cultural și natural de pe F aleza Dunării”, pentru implementarea acestuia în condiții optime, se vor asigura din bugetul local. ______________________________________________________________________________________ HCL nr. 590/2025 Art. 5 - Se vor asigura toate resursele financiare necesare implementării și durabilității proiectului în condițiile rambursării/decontării ulterioare a cheltuielilor din instrumente structurale. Art. 6 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă proiectul „Revitalizarea turismului în Galați prin valorificarea durabilă a elementelor de patrimoniu cultural și natural de pe F aleza Dunării”, în vederea finanțării acestuia în cadrul Programului Regional 2021 - 2027, Prioritatea 6 - O regiune atractivă Acțiunea 6.1 - Dezvoltare integrată în zonele."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":18,"slug":"hcl-591-aprobarea-incheierii-acordului-de-parteneriat-intre-municipi","threadId":"hcl-591","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea încheierii Acordului de parteneriat între Municipiul Galați, în calitate de Lider de parteneriat – Partener 1 și Fundația Școala Română de Afaceri a Camerelor de Comerț și Industrie – Filiala Galați, în calitate de Partener 2, în vederea depunerii și implementării proiectului „Revitalizarea turismului în Galați prin valorificarea durabilă a elementelor de patrimoniu cultural și natural de pe faleza Dunării„, cod SMIS 354978","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":591,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/312055CAF95B55B1C2258D5A004BE89B?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/312055CAF95B55B1C2258D5A004BE89B/$FILE/HCL_591.pdf","sha256":"263dbbc857c9b2a1a71c8a836ae1d3e70cf83a6fc58c4d38a63d879fc6869293","title":"Aprobarea încheierii Acordului de parteneriat între Municipiul Galați, în calitate de Lider de parteneriat – Partener 1 și Fundația Școala Română de Afaceri a Camerelor de Comerț și Industrie – Filiala Galați, în calitate de Partener 2, în vederea depunerii și implementării proiectului „Revitalizarea turismului în Galați prin valorificarea durabilă a elementelor de patrimoniu cultural și natural de pe faleza Dunării„, cod SMIS 354978"},"brief":{"category":"eu_project","category_label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"date_short":"27.11.2025","plain":{"ro":"Primăria depune încheierii Acordului de parteneriat între Municipiul Galați, în calitate de Lider de parteneriat – Partener 1 pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 226,72 mil. lei. Dacă cererea este aprobată, banii vin din fonduri externe, nu de la bugetul orașului.","en":"The city is submitting încheierii Acordului de parteneriat între Municipiul Galați, în calitate de Lider de parteneriat – Partener 1 for outside funding. Project value: 226.72 m lei. If the application succeeds the money comes from external funds rather than the local budget."},"tags":[{"ro":"226,72 mil. lei","en":"226.72 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"Fonduri externe","en":"External funding","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Domnească","en":"Domnească","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"5 ani","en":"5 ani","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"226.720.802,65","unit":"lei","context":"ea de finanțare și în prezentul acord. Proiect * Valoarea totală a proiectului: 226.720.802,65 lei","short_ro":"226,72 mil. lei","short_en":"226.72 m lei"},{"literal":"226.145.513,11","unit":"lei","context":"trativ - Teritorială Municipiul Galați Valoarea totală (conform deviz general): 226.145.513,11 lei","short_ro":"226,14 mil. lei","short_en":"226.14 m lei"},{"literal":"163.985.369,19","unit":"lei","context":"lă (conform deviz general): 226.145.513,11 lei cu TVA; Valoare nerambursabilă : 163.985.369,19 lei","short_ro":"163,98 mil. lei","short_en":"163.98 m lei"},{"literal":"62.735.433,46","unit":"lei","context":"rezentând 94% din valoarea eligibilă aferentă Partener 1; Contribuția proprie : 62.735.433,46 lei","short_ro":"62,73 mil. lei","short_en":"62.73 m lei"},{"literal":"10.467.151,22","unit":"lei","context":"ener 1; Contribuția proprie : 62.735.433,46 lei cu TVA din care: • Cofinanțare: 10.467.151,22 lei","short_ro":"10,46 mil. lei","short_en":"10.46 m lei"},{"literal":"52.268.282,24","unit":"lei","context":"lei, reprezentând 6% din valoarea eligibilă aferentă Partener 1; • Neeligibil: 52.268.282,24 lei","short_ro":"52,26 mil. lei","short_en":"52.26 m lei"},{"literal":"10.455.645,43","unit":"lei","context":"8.282,24 lei Valoarea contribuției la total cheltuieli eligibile (în lei și %): 10.455.645,43 lei","short_ro":"10,45 mil. lei","short_en":"10.45 m lei"},{"literal":"575.289,54","unit":"lei","context":"Comerț și Industrie - Filiala Galați Valoarea totală (conform fișă activități): 575.289,54 lei","short_ro":"575.289 lei","short_en":"575,289 lei"},{"literal":"563.783,75","unit":"lei","context":"form fișă activități): 575.289,54 lei (neplătitor TVA) Valoare nerambursabilă : 563.783,75 lei","short_ro":"563.783 lei","short_en":"563,783 lei"},{"literal":"11.505,79","unit":"lei","context":"prezentând 98% din valoarea eligibilă aferentă Partener 2 Contribuția proprie : 11.505,79 lei","short_ro":"11.505 lei","short_en":"11,505 lei"},{"literal":"0,00","unit":"lei","context":"9 lei reprezentând 2% din valoarea eligibilă aferenta Partener 2; • Neeligibil: 0,00 lei","short_ro":"0 lei","short_en":"0 lei"},{"literal":"5,0731","unit":"lei","context":"e cursul inforeuro din luna lansării ghidului specific , respectiv August 2025, 5,0731 lei","short_ro":"50.731 lei","short_en":"50,731 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Domnească"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"found","value":{"n":5,"unit":"ani"},"quote":"pe o perioadă de 5 ani"},"amends":["591/2025","591/27.11.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.1,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă încheierea Acordul ui de parteneriat între Municipiul Galați, în calitate de Lider de parteneriat – Partener 1 , și Fundația Școala Română de Afaceri a Camerelor de Comerț și Industrie – Filiala Galați, în calitate de Partener 2, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre, în vederea implementării în comun a proiectului. Art. 2 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General Programul Regional Sud - Est 2021 - 2027 Ghidul Solicitantului – Condiții specifice de accesare a fondurilor în cadrul apelurilor de proiecte Apel PRSE/6.1/1.1/2025 1 Anexa la HCL nr. 591/27.11.2025 Acord de parteneriat nr. _______/__________ pentru realizarea proiectului „Revitalizarea turismului în Galați, prin valorificarea durabilă a elementelor de patrimoniu cultural și natural de pe faleza Dunării” Art. 1. Părțile 1. Unitatea Administrativ - Teritorială Municipiul Galați, prin Consiliul Local al Municipiului Galați, cu sediul în str. Domnească, nr. 54, municipiul Galați, județul Galați, cod fiscal _____ , reprezentată legal prin domnul ___________ , având funcția de Primar al municipiului Galați, având calitatea de Lider de proiect – Partener 1 , astfel: - Contul de disponibilități (codul IBAN) pentru aplicarea mecanismului decontării cererilor de plată: ______. Denumirea/adresa unității Trezoreriei Statului: Trezoreria Municipiului Galați - Contul de venituri (codul IBAN) în care se virează sumele aferente cererilor de rambursare: _______ - contul plăților efectuate în anul curent; _______ - contul plăților efectuate în anii anteriori. Denumirea/adresa unității Trezoreriei Statului: Trezoreria Municipiului Galați - Contul de venituri (codul IBAN) în care se virează sumele aferente cererilor de prefinanțare: ______ Denumirea/adresa unității Trezoreriei Statului: Trezoreria Municipiului Galați 2. Fundația Școala Română de Afaceri a Camerelor de Comerț și Industrie - Filiala Galați, cu sediul în Galati, Str. ______ înregistrată în Registrul Național al Asociațiilor și Fundațiilor dosar 191/PJ din 27.09.2002 având codul fiscal _____ , reprezentată legal prin -_____- Presedinte, denumită în continuare Partener 2 , astfel: Contul de disponibilități (codul IBAN) pentru aplicarea mecanismului decontării cererilor de plată: …………………… Denumirea/adresa unității Trezoreriei Statului: …………………………… Contul de venituri (codul IBAN) în care se virează sumele aferente cererilor de rambursare:……… Denumirea/adresa unității Trezoreriei Statului : …………………………… Contul de venituri (codul IBAN) în care se virează sumele aferente cererilor de prefinanțare: _________________________ Denumirea/adresa unității Trezoreriei Statului : _______________________ au convenit următoarele: Programul Regional Sud - Est 2021 - 2027 Ghidul Solicitantului – Condiții specifice de accesare a fondurilor în cadrul apelurilor de proiecte Apel PRSE/6.1/1.1/2025 2 Art. 2. Obiectul Obiectul acestui parteneriat este de a stabili drepturile și obligațiile părților, contribuția financiară proprie a fiecărei părți la bugetul proiectului, precum și responsabilitățile ce le revin în implementarea activităților aferente proiectului „Revitalizarea turismului în Galați, prin valorificarea durabilă a elementelor de patrimoniu cultural și natural de pe faleza Dunării”, care este depus în cadrul Programului Regional Sud-Est 2021- 2027, Prioritatea 6 - O regiune atractivă, Obiectiv Specific 5.1 - Promovarea dezvoltării integrate și incluzive în domeniul social, economic și al mediului, precum și a culturii, a patrimoniului natural, a turismului durabil și a securității în zonele urbane, Acțiunea 6.1 Dezvoltare integrată (DUI) în zonele urbane prin regenerare urbană, conservarea patrimoniului și dezvoltarea turismului, Apelul de proiecte PRSE/6.1/1.1/2025 - Municipii reședință de județ PRSE/6.1/1.2/2025, precum și pe perioada de durabilitate și de valabilitate a contractului de finanțare. (1) Prezentul acord se constituie anexă la cererea de finanțare și, ulterior, la contractul de finanțare. Art. 3. Roluri și responsabilități în implementarea proiectului (1) Rolurile și responsabilitățile sunt descrise în tabelul de mai jos și corespund prevederilor din Cererea de finanțare: Organizația Roluri și responsabilități Lider de proiect (Partener 1) Unitatea Administrativ - Teritorială Municipiul Galați - Întocmește cererea de finanțare, depune dosarul de finanțare, răspunde la eventualele solicitări de clarificări și menține legătura permanentă cu reprezentanții Autorității de Management; - Desemnează experții de specialitate care vor fi implicați în implementarea proiectului; - coordonează și participă prin membrii săi la ședințele Unității de Implementare a Proiectului (UIP); - urmărește implementarea proiectului cu respectarea condițiilor tehnico - financiare și încadrarea în timp a activităților; - Urmărește și respectă calendarul activităților și calendarul achizițiilor publice prevăzute în Cererea de finanțare; - Organizează procedurile de achiziții și încheie contractele pentru activitățile care îi revin în cadrul proiectului „Revitalizarea turismului în Galați, prin valorificarea durabilă a elementelor de patrimoniu cultural și natural de pe faleza Dunării”. - Urmărește derularea contractelor de furnizare, servicii, execuție lucrări; - Monitorizează execuția lucrărilor, prin responsabilul urmărire investiție desemnat; - Elaborează și supune spre aprobare materialele de promovare ale proiectului, în conformitate cu Programul Regional Sud - Est 2021 - 2027 Ghidul Solicitantului – Condiții specifice de accesare a fondurilor în cadrul apelurilor de proiecte Apel PRSE/6.1/1.1/2025 3 cerințele Manualului de Identitate Vizuală pentru Programul Regional Sud Est 2021- 2027; - Asigură distribuirea materialelor de informare și publicitate din cadrul proiectului; - Sprijină diseminarea la nivel local a obiectivelor și a rezultatelor proiectului; - Urmărește decontarea cheltuielilor aferente proiectului; - Asigură cheltuielile eligibile aferente cofinanțării pentru activitățile care îi revin în cadrul proiectului; - Asigură toate resursele financiare necesare derulării contractelor încheiate pentru activitățile care îi revin în cadrul proiectului, prin bugetul de venituri și cheltuieli al UAT Municipiul Galați; Partener 2 - Fundația Școala Română de Afaceri a Camerelor de Comerț și Industrie - Filiala Galați - Urmărește și respectă calendarul activităților și calendarul achizițiilor publice prevăzute în Cererea de finanțare; - Urmărește implementarea proiectului cu respectarea condițiilor tehnico - financiare și încadrarea în timp a activităților; - Participă la ședințele Unității de Implementare a Proiectului atunci când este solicitat; - Realizează activități de promovare a diversității culturale și de facilitare a accesului la cultură (atât în format fizic, cât și online, la sediul Municipiului Galați/la locația obiectivului/alte locații sugestive); - Realizează activități vizând incluziunea comunităților defavorizate; - Realizează activități de conștientizare a populației privind necesitatea protejării și valorificării patrimoniului cultural/mediului; - Realizează activități de instruire/formare pentru animarea și conștientizarea populației privind necesitatea protejării și valorificării patrimoniului cultural /mediului; - Furnizează servicii specializate necesare organizării unei activități de cooperare teritorială sub forma unei vizite de studiu internaționale (identificarea unei instituții - gazdă relevantă, care poate facilita accesul la informații de specialitate și la infrastructură demonstrativă, asigurarea tuturor elementelor logistice – transport, cazare, masă, planificare tematică – precum și elaborarea de materiale informative și publicitare aferente vizitei, în concordanță cu cerințele Programului Programul Regional Sud - Est 2021 - 2027 Ghidul Solicitantului – Condiții specifice de accesare a fondurilor în cadrul apelurilor de proiecte Apel PRSE/6.1/1.1/2025 4 Regional Sud - Est 2021 – 2027, atât în limba română cât și în limba engleză, activități de conștientizare a factorilor interesați cu privire la măsurile de regenerare urbană și rezultatele aplicării acestora etc.) (2) Contribuția la co - finanțarea cheltuielilor totale ale proiectului Partenerii vor asigura contribuția la co - finanțarea cheltuielilor totale ale proiectului așa cum este precizat în Cererea de finanțare și în prezentul acord. Proiect * Valoarea totală a proiectului: 226,72 mil. lei cu TVA Organizația Valoarea totală pentru fiecare partener Contribuția (unde este cazul) Lider de parteneriat - Partener 1 - Unitatea Administrativ - Teritorială Municipiul Galați Valoarea totală (conform deviz general): 226,14 mil. lei cu TVA; Valoare nerambursabilă : 163,98 mil. lei cu TVA, reprezentând 94% din valoarea eligibilă aferentă Partener 1; Contribuția proprie : 62,73 mil. lei cu TVA din care: • Cofinanțare: 10,46 mil. lei, reprezentând 6% din valoarea eligibilă aferentă Partener 1; • Neeligibil: 52,26 mil. lei Valoarea contribuției la total cheltuieli eligibile (în lei și %): 10,45 mil. lei cu TVA - 99,89%; Valoarea contribuției la total cheltuieli neeligibile (în lei și %): 52,26 mil. lei cu TVA - 100%; Valoarea contribuției la valoarea totală a proiectului (în lei și %): 226,14 mil. lei - 99,75%; Partener 2 - Fundația Școala Română de Afaceri a Camerelor de Comerț și Industrie - Filiala Galați Valoarea totală (conform fișă activități): 575.289 lei (neplătitor TVA) Valoare nerambursabilă : 563.783 lei, reprezentând 98% din valoarea eligibilă aferentă Partener 2 Contribuția proprie : 11.505 lei din care: • Cofinanțare: 11.505 lei reprezentând 2% din valoarea eligibilă aferenta Partener 2; • Neeligibil: 0 lei; Valoarea contribuției la total cheltuieli eligibile (în lei și %): 11.505 lei cu TVA - 0,11%; Valoarea contribuției la total cheltuieli neeligibile (în lei și %): 0 lei - 0,00%; Valoarea contribuției la valoarea totală a proiectului (în lei și %): 575.289 lei – 0,25%; Programul Regional Sud - Est 2021 - 2027 Ghidul Solicitantului – Condiții specifice de accesare a fondurilor în cadrul apelurilor de proiecte Apel PRSE/6.1/1.1/2025 5 * Cursul valutar cu care se va calcula este cursul inforeuro din luna lansării ghidului specific , respectiv August 2025, 5,0731 lei/euro . (3) Plățile Responsabilitățile privind derularea fluxurilor financiare se vor realiza în conformitate cu prevederile Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 133/2021 privind gestionarea financiară a fondurilor europene pentru perioada de programare 2021 - 2027 alocate României din Fondul European de Dezvoltare Regională, Fondul de Coeziune, Fondul Social European Plus, Fondul pentru Tranziție Justă și ale Hotărârii de Guvern nr. 829 din 27 iunie 2022 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 133/2021 privind gestionarea financiară a fondurilor europene pentru perioada de programare 2021 - 2027 alocate României din Fondul european de dezvoltare regională, Fondul de coeziune, Fondul social european Plus, Fondul pentru o tranziție justă . Ȋn acest sens, se vor include în acordul de parteneriat următoarele prevederi: a) pentru decontarea cheltuielilor rambursabile fiecare partener va depune la liderul de parteneriat o cerere de prefinanțare/rambursare/plată pentru cheltuielile efectuate conform acordului de parteriat și toate documentele justificative, inclusiv dosarul achizițiilor publice derulate de aceștia; b) liderul de parteneriat este responsabil cu depunerea cererile de prefinanțare/rambursare/plată către autoritatea de management 0F 1 , iar autoritatea de management virează, după efectuarea verificărilor necesare, valoarea cheltuielilor nerambursabile în conturile liderului de parteneriat/partenerilor care le - au efectuat, și în concordanță cu valoarea corespunzătoare activității/activităților proprii din proiect, asumate conform prevederilor art. 3, alin. (1) și (2) din acordul de parteneriat. c) liderul de parteneriat și partenerii își cuprind în bugetul propriu sumele pentru creditele de angajament și creditele bugetare în limita sumei necesare finanțării valorii corespunzătoare activității/activităților proprii din proiect, asumate conform prevederilor acordului de parteneriat, anexă la cererea de finanțare 1F 2 . 1 A se vedea art. 22 alin. (3) și art. 25 alin. (6) din OUG 133/2021 și art 47 (1) din N.M. aprobate prin HG nr. 829/2022; 2 A se vedea Art. 9 alin (1) din OUG nr. 133/2021. Programul Regional Sud - Est 2021 - 2027 Ghidul Solicitantului – Condiții specifice de accesare a fondurilor în cadrul apelurilor de proiecte Apel PRSE/6.1/1.1/2025 6 Art. 4. Perioada de valabilitate a acordului de parteneriat Perioada de valabilitate a acordului începe la data semnării prezentului Acord și încetează la data la care Contractul de Finanțare aferent proiectului își încetează valabilitatea. Prelungirea perioadei de valabilitate a contractului de finanțare conduce automat la extinderea Perioadei de valabilitate a prezentului acord. Art. 5. Drepturile și obligațiile liderului de parteneriat (Partener 1) A. Drepturile liderului de parteneriat (1) Liderul de proiect parteneriat are dreptul să solicite celorlalți parteneri furnizarea oricăror informații și documente legate de proiect, în scopul elaborării rapoartelor de progres, a cererilor de prefinanțare/rambursare/plată, sau a verificării respectării normelor în vigoare privind atribuirea contractelor de achiziție. B. Obligațiile liderului de parteneriat (1) Liderul de parteneriat (Partener 1) va semna Cererea de finanțare și Contractul de finanțare. (2) Liderul de parteneriat (Partener 1) va consulta partenerii cu regularitate, îi va informa despre progresul în implementarea proiectului și le va furniza copii ale rapoartelor de progres și financiare. (3) Propunerile pentru modificări importante ale proiectului (e.g. activități, parteneri etc.), trebuie să fie convenite cu partenerii înaintea solicitării aprobării de către Autoritatea de management PR Sud-Est. (4) Liderul de parteneriat este responsabil cu transmiterea către autoritatea de management a cererilor de prefinanțare/rambursare/plată, împreună cu documentele justificative, rapoartele de progres etc., conform prevederilor contractuale și procedurale. (5) Liderul de parteneriat are obligația îndosarierii și păstrării tuturor documentelor proiectului în original precum și copii ale documentelor partenerilor, inclusiv documentele contabile, privind activitățile și cheltuielile eligibile în vederea asigurării unei piste de audit adecvate, în conformitate cu legislația comunitară și națională. Toate documentele vor fi păstrate până la închiderea oficială a Programului sau până la expirarea perioadei de durabilitate a proiectului, oricare intervine ultima. (6) Ȋn cazul în care autoritățile cu competențe în gestionarea fondurilor europene constată neîndeplinirea sau îndeplinirea parțială a indicatorilor de rezultat/obiectivelor proiectului, în conformitate cu prevederile art. 6 din OUG nr. 66/2011, în funcție de gradul de realizare a indicatorilor /obiectivelor aferenți activităților proprii, liderul de parteneriat și partenerii răspund proporțional sau în solidar pentru reducerile aplicate din sumele solicitate la rambursare/plată. (7) În cazul unui prejudiciu, liderul de parteneriat răspunde solidar cu partenerul din vina căruia a fost cauzat prejudiciul. (8) În cazul rezilierii/revocării contractului/ordinului de finanțare, liderul de parteneriat și partenerii răspund în solidar pentru restituirea sumelor acordate pentru proiect. (9) Liderului de parteneriat este responsabil pentru neregulile identificate în cadrul proiectului aferente cheltuielilor proprii conform notificărilor și titlurilor de creanță emise pe numele său de către Autoritatea de management 2F 3 . 3 A se vedea art. 35 din OUG 133/2021; Programul Regional Sud - Est 2021 - 2027 Ghidul Solicitantului – Condiții specifice de accesare a fondurilor în cadrul apelurilor de proiecte Apel PRSE/6.1/1.1/2025 7 (10) Liderul unui parteneriat este responsabil cu asigurarea implementării proiectului și a respectării tuturor prevederilor contractului încheiat cu autoritatea de management, precum și cu respectarea prevederilor prezentelor norme metodologice aferente OUG 133/2021. Această prevedere nu exonerează partenerii de obligația implementării proiectului conform prevederilor prezentului acord, a respectării prevederilor contractului de finanțare și a legislație aplicabile. Art. 6. Drepturile și obligațiile partenerilor A. Drepturile Partenerului 2 (1) Cheltuielile angajate de Partenerul 2 sunt eligibile în același fel ca și cheltuielile angajate de către liderul de parteneriat corespunzător activității/activităților proprii din proiect. Partenerul 2 are dreptul, prin transfer de către AM, la fondurile obținute din procesul de rambursare/plată pentru cheltuielile angajate de către aceștia, care au fost certificate ca eligibile. (2) Partenerul 2 are dreptul să fie consultat cu regularitate de către liderul de parteneriat, să fie informat despre progresul în implementarea proiectului și să i se furnizeze, de către liderul de parteneriat, copii ale rapoartelor de progres și financiare. (3) Partenerul 2 are dreptul să fie consultat, de către liderul de parteneriat, în privința propunerilor pentru modificări importante ale proiectului (e.g. activități, parteneri etc.), înaintea solicitării aprobării de către AM PR Sud -Est. B. Obligațiile Partenerului 2 (4) Partenerul 2 are obligația de a respecta prevederile legislației naționale și comunitare în vigoare în domeniul achizițiilor publice, ajutorului de stat, egalității de șanse, dezvoltării durabile, informării și publicității în implementarea activităților proprii. (5) Partenerul 2 este obligat să pună la dispoziția liderului de parteneriat documentațiile de atribuire elaborate în cadrul procedurii de atribuire a contractelor de achiziție publică, spre verificare. (6) Partenerul 2 este obligat să transmită copii conforme cu originalul după documentațiile complete de atribuire elaborate în cadrul procedurii de atribuire a contractelor de achiziție publică, în scopul elaborării cererilor de rambursare. (7) Partenerul 2 este obligat să transmită copii conforme cu originalul după documentele justificative, în scopul elaborării cererilor de rambursare/plată. (8) Partenerul 2 este obligat să pună la dispoziția AM PR PR Sud - Est, sau oricărui alt organism național sau european, abilitat de lege, documentele și/sau informațiile necesare pentru verificarea modului de utilizare a finanțării nerambursabile, la cerere și în termen de maximum 5 (cinci) zile lucrătoare, și să asigure condițiile pentru efectuarea verificărilor la fața locului. (9) În vederea efectuării verificărilor prevăzute la alin. anterior, Partenerul 2 are obligația să acorde dreptul de acces la locurile și spațiile unde se implementează Proiectul, inclusiv acces la sistemele informatice care au legătură directă cu proiectul, și să pună la dispoziție documentele solicitate privind gestiunea tehnică și financiară a Proiectului, atât pe suport hârtie, cât și în format electronic. Documentele trebuie sa fie ușor accesibile și arhivate astfel încât, să permită verificarea lor. (10) Partenerul 2 este obligat să furnizeze liderului de parteneriat orice informații sau documente privind implementarea proiectului, în scopul elaborării rapoartelor de progres. (11) Ȋn cazul în care autoritățile cu competențe în gestionarea fondurilor europene constată neîndeplinirea sau îndeplinirea parțială a indicatorilor /obiectivelor proiectului, în conformitate cu prevederile art. 6 din OUG nr. 66/2011, în funcție de gradul de realizare a indicatorilor Programul Regional Sud - Est 2021 - 2027 Ghidul Solicitantului – Condiții specifice de accesare a fondurilor în cadrul apelurilor de proiecte Apel PRSE/6.1/1.1/2025 8 /obiectivelor aferenți activităților proprii, Partenerul 2 răspunde proporțional sau în solidar pentru reducerile aplicate din sumele solicitate la rambursare/plată. (12) Partenerul 2 are obligația de a restitui AM PR Sud - Est, orice sumă ce constituie plată nedatorată/sume necuvenite plătite în cadrul prezentului contract de finanțare, în termen de 5 zile lucrătoare de la data primirii notificării. (13) Partenerul 2 este obligat să țină o evidență contabilă distinctă a Proiectului, utilizând conturi analitice dedicate pentru reflectarea tuturor operațiunilor referitoare la implementarea Proiectului, în conformitate cu dispozițiile legale. (14) Partenerul 2 este obligat să pună la dispoziția auditorului financiar independent si autorizat în condițiile legii toate documentele si/sau informațiile solicitate si să asigure toate condițiile pentru verificarea cheltuielilor de către acesta. (15) Să păstreze toate documentele originale, inclusiv documentele contabile, privind activitățile și cheltuielile eligibile în vederea asigurării unei piste de audit adecvate, în conformitate cu regulamentele comunitare și naționale. Toate documentele vor fi păstrate cel puțin 5 (cinci) ani după expirarea perioadei de valabilitate a contractului de finanțare. (16) În cazul unui prejudiciu, partenerul din vina căruia a fost cauzat prejudiciul răspunde solidar cu liderul de proiect. (17) Pentru neregulile identificate în cadrul proiectului, notificările și titlurile de creanță se emit pe numele liderului de parteneriat/partenerului care a efectuat cheltuielile afectate de nereguli, conform legislației în vigoare. (18) Partenerii pe numele cărora a fost emis titlul de creanță au obligația restituirii sumelor cuprinse în acestea și asigurarea din resurse proprii a contravalorii acestora. (19) În cazul rezilierii/revocării contractului/ordinului de finanțare, liderul de parteneriat și Partenerul 2 răspund în solidar pentru restituirea sumelor acordate pentru proiect. (20) Partenerul 2 este ținut de respectarea de către liderul de parteneriat a termenului de restituire menționat în decizia de reziliere a sumelor solicitate de AM PR Sud -Est. Art. 7. Achiziții publice Achizițiile în cadrul proiectului vor fi făcute de membrii parteneriatului, cu respectarea legislației în vigoare, a condițiilor din contractul de finanțare și a instrucțiunilor emise de AM PR Sud - Est și/sau alte organisme abilitate. Art. 8. Proprietatea (1) Părțile au obligația să mențină proprietatea imobilului construit/modernizat/reabilitat/extins, a bunurilor achiziționate/modernizate, dacă este cazul, precum și natura activității pentru care s -a acordat finanțare, pe o perioadă de cel puțin 5 ani de la data efectuării plății finale și să asigure exploatarea și întreținerea în această perioadă. (2) Înainte de finalizarea implementării proiectului, părțile/partenerii vor conveni asupra modului de exploatare și de întreținere a infrastructurii, a bunurilor achiziționate/modernizate etc, dacă este cazul, ce au făcut obiectul proiectului. Copii ale titlurilor de transfer vor fi atașate raportului final. (3) Părțile au obligația de a asigura funcționarea tuturor bunurilor, echipamentelor, dacă este cazul, ce au făcut obiectul finanțărilor nerambursabile, la locul de desfășurare a proiectului și exclusiv în scopul pentru care au fost realizate/achiziționate. (4) Părțile au obligația să folosească conform scopului destinat și să nu vândă sau să înstrăineze, sub orice formă infrastructura/obiectele/bunurile, fie ele mobile sau imobile finanțate prin PR Sud - Programul Regional Sud - Est 2021 - 2027 Ghidul Solicitantului – Condiții specifice de accesare a fondurilor în cadrul apelurilor de proiecte Apel PRSE/6.1/1.1/2025 9 Est 2021- 2027, pe o perioadă de 5 ani de la de la efectuarea plății finale. De asemenea, părțile au obligația respectării prevederilor contractului de finanțare cu privire la ipotecarea bunurilor în scopul realizării proiectului. Art. 9. Confidențialitate (1) Părțile semnatare ale prezentului acord convin să păstreze în strictă confidențialitate informațiile primite în cadrul și pe parcursul implementării proiectului și sunt de acord să prevină orice utilizare sau divulgare neautorizată a unor astfel de informații. Părțile înțeleg să utilizeze informațiile confidențiale doar în scopul de a - și îndeplini obligațiile din prezentul Acord de Parteneriat. Art. 10 Legea aplicabilă (1) Prezentului Acord i se va aplica și va fi interpretat în conformitate cu legea română. (2) Pe durata prezentului Acord, părțile vor avea dreptul să convină în scris asupra modificării anumitor clauze, prin act adițional. Orice modificare a prezentului acord va fi valabilă numai atunci când este convenită de toate părțile. Art. 11 Dispoziții finale (1) Toate posibilele dispute rezultate din prezentul acord sau în legătură cu el, pe care părțile nu le pot soluționa pe cale amiabilă, vor fi soluționate de instanțele competente. Întocmit în trei exemplare, în limba română, câte unul pentru fiecare parte și un original pentru cererea de finanțare. Semnături Lider de parteneriat (Partener 1) UAT MUNICIPIUL GALAȚI Numele, prenumele și funcția reprezentantului legal al organizației/instituției PRIMAR Semnătura Data și locul semnării Municipiul Galați Partener 2 Fundația Școala Română de Afaceri a Camerelor de Comerț și Industrie - Filiala Galați Numele, prenumele și funcția reprezentantului legal al organizației/instituției PREȘEDINTE Semnătura Data și locul semnării Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă încheierea Acordul ui de parteneriat între Municipiul Galați, în calitate de Lider de parteneriat – Partener 1 , și Fundația Școala Română de Afaceri a Camerelor de Comerț și Industrie – Filiala Galați, în calitate de Partener 2, în vederea implementării în comun a proiectului."},{"n":1,"text":"Părțile 1. Unitatea Administrativ - Teritorială Municipiul Galați, prin Consiliul Local al Municipiului Galați, cu sediul în str. Domnească, nr. 54, municipiul Galați, județul Galați, cod fiscal _____ , reprezentată legal prin domnul ___________ , având funcția de Primar al municipiului Galați, având calitatea de."},{"n":2,"text":"Obiectul Obiectul acestui parteneriat este de a stabili drepturile și obligațiile părților, contribuția financiară proprie a fiecărei părți la bugetul proiectului, precum și responsabilitățile ce le revin în implementarea activităților aferente proiectului „Revitalizarea turismului în Galați, prin valorificarea."},{"n":3,"text":"Roluri și responsabilități în implementarea proiectului (1) Rolurile și responsabilitățile sunt descrise în tabelul de mai jos și corespund prevederilor din Cererea de finanțare: Organizația Roluri și responsabilități Lider de proiect (Partener 1) Unitatea Administrativ - Teritorială Municipiul Galați - Întocmește."},{"n":4,"text":"Perioada de valabilitate a acordului de parteneriat Perioada de valabilitate a acordului începe la data semnării prezentului Acord și încetează la data la care Contractul de Finanțare aferent proiectului își încetează valabilitatea."},{"n":5,"text":"Drepturile și obligațiile liderului de parteneriat (Partener 1) A. Drepturile liderului de parteneriat (1) Liderul de proiect parteneriat are dreptul să solicite celorlalți parteneri furnizarea oricăror informații și documente legate de proiect, în scopul elaborării rapoartelor de progres, a cererilor de."},{"n":6,"text":"Drepturile și obligațiile partenerilor A. Drepturile Partenerului 2 (1) Cheltuielile angajate de Partenerul 2 sunt eligibile în același fel ca și cheltuielile angajate de către liderul de parteneriat corespunzător activității/activităților proprii din proiect."},{"n":7,"text":"Achiziții publice Achizițiile în cadrul proiectului vor fi făcute de membrii parteneriatului, cu respectarea legislației în vigoare, a condițiilor din contractul de finanțare și a instrucțiunilor emise de AM PR Sud - Est și/sau alte organisme abilitate."},{"n":8,"text":"Proprietatea (1) Părțile au obligația să mențină proprietatea imobilului construit/modernizat/reabilitat/extins, a bunurilor achiziționate/modernizate, dacă este cazul, precum și natura activității pentru care s -a acordat finanțare, pe o perioadă de cel puțin 5 ani de la data efectuării plății finale și să asigure."},{"n":9,"text":"Confidențialitate (1) Părțile semnatare ale prezentului acord convin să păstreze în strictă confidențialitate informațiile primite în cadrul și pe parcursul implementării proiectului și sunt de acord să prevină orice utilizare sau divulgare neautorizată a unor astfel de informații."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"fundatia-scoala-romana","name":"Fundația Școala Română","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":19,"slug":"hcl-592-aprobarea-incheierii-acordului-de-parteneriat-intre-municipi","threadId":"hcl-592","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea încheierii Acordului de parteneriat între Municipiul Galați, în calitate de Lider de parteneriat – Partener 1 și Fundația Școala Română de Afaceri a Camerelor de Comerț și Industrie – Filiala Galați, în calitate de Partener 2, în vederea depunerii și implementării proiectului „Reabilitare și refuncționalizare teren degradat Valea Țiglinei – etapa regenerare urbană„, cod SMIS 354570","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":592,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/2116226F7398CA24C2258D5A004BF972?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/2116226F7398CA24C2258D5A004BF972/$FILE/HCL_592.pdf","sha256":"8c795141a98027ea144e5617618b995e22065d3d2ee57b5d4424da15d50f435c","title":"Aprobarea încheierii Acordului de parteneriat între Municipiul Galați, în calitate de Lider de parteneriat – Partener 1 și Fundația Școala Română de Afaceri a Camerelor de Comerț și Industrie – Filiala Galați, în calitate de Partener 2, în vederea depunerii și implementării proiectului „Reabilitare și refuncționalizare teren degradat Valea Țiglinei – etapa regenerare urbană„, cod SMIS 354570"},"brief":{"category":"eu_project","category_label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"date_short":"27.11.2025","plain":{"ro":"Primăria depune „Reabilitare și refuncționalizare teren degradat Valea Țiglinei – etapa regenerare urbană” pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 32,71 mil. lei.","en":"The city is submitting „Reabilitare și refuncționalizare teren degradat Valea Țiglinei – etapa regenerare urbană” for outside funding. Project value: 32.71 m lei."},"tags":[{"ro":"32,71 mil. lei","en":"32.71 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"Fonduri externe","en":"External funding","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Domnească","en":"Domnească","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"5 ani","en":"5 ani","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"32.718.052,22","unit":"lei","context":"rerea de finanțare și în prezentul acord. Proiect Valoarea totala a proiectului 32.718.052,22 lei","short_ro":"32,71 mil. lei","short_en":"32.71 m lei"},{"literal":"32.142.762,68","unit":"lei","context":"ner 1) Unitatea Administrativ - Teritorială Municipiul Galați Valoarea totală : 32.142.762,68 lei","short_ro":"32,14 mil. lei","short_en":"32.14 m lei"},{"literal":"31.499.907,43","unit":"lei","context":"ipiul Galați Valoarea totală : 32.142.762,68 lei cu TVA Valoare nerambursabilă: 31.499.907,43 lei","short_ro":"31,49 mil. lei","short_en":"31.49 m lei"},{"literal":"642.855,25","unit":"lei","context":"ei cu TVA Valoare nerambursabilă: 31.499.907,43 lei cu TVA Contributia proprie: 642.855,25 lei","short_ro":"642.855 lei","short_en":"642,855 lei"},{"literal":"0,00","unit":"lei","context":"642.855,25 lei cu tva din care: - Cofinantare 642.855,25 lei - 2% - Neeligibil 0,00 lei","short_ro":"0 lei","short_en":"0 lei"},{"literal":"575.289,54","unit":"lei","context":"totală a proiectului (în 642.855,25 lei și 1,96% ) Partener 2 Valoarea totală: 575.289,54 lei","short_ro":"575.289 lei","short_en":"575,289 lei"},{"literal":"563.783,75","unit":"lei","context":"ener 2 Valoarea totală: 575.289,54 lei (neplătitor TVA) Valoare nerambursabilă: 563.783,75 lei","short_ro":"563.783 lei","short_en":"563,783 lei"},{"literal":"11.505,79","unit":"lei","context":"ei (neplătitor TVA) Valoare nerambursabilă: 563.783,75 lei Contributia proprie: 11.505,79 lei","short_ro":"11.505 lei","short_en":"11,505 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Domnească"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"found","value":{"n":5,"unit":"ani"},"quote":"pe o perioadă de 5 ani"},"amends":["592/2025","592/27.11.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.1,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă încheierea Acordul ui de parteneriat între Municipiul Galați, în calitate de Lider de parteneriat – Partener 1 , și Fundația Școala Română de Afaceri a Camerelor de Comerț și Industrie – Filiala Galați, în calitate de Partener 2, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 2 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General Programul Regional Sud - Est 2021 - 2027 Ghidul Solicitantului – Condiții specifice de accesare a fondurilor în cadrul apelurilor de proiecte Apel PRSE/6.1/1.1/2025 1 Anexa la HCL nr. 592/27.11.2025 Acord de parteneriat nr. _______/__________ pentru realizarea proiectului „Reabilitare și refuncționalizare teren degradat Valea Țiglinei – etapa regenerare urbană” Art. 1. Părțile 1. Unitatea Administrativ - Teritorială Municipiul Galați, prin Consiliul Local al Municipiului Galați, cu sediul în str. Domnească, nr. 54, municipiul Galați, județul Galați, cod fiscal _____ , reprezentată legal prin domnul ___________ , având funcția de Primar al municipiului Galați, având calitatea de Lider de proiect – Partener 1 , astfel: - Contul de disponibilități (codul IBAN) pentru aplicarea mecanismului decontării cererilor de plată: ________________. Denumirea/adresa unității Trezoreriei Statului: Trezoreria Municipiului Galați - Contul de venituri (codul IBAN) în care se virează sumele aferente cererilor de rambursare: ______________ - contul plăților efectuate în anul curent; - _________ - contul plăților efectuate în anii anteriori. Denumirea/adresa unității Trezoreriei Statului: Trezoreria Municipiului Galați - Contul de venituri (codul IBAN) în care se virează sumele aferente cererilor de prefinanțare: _____________ Denumirea/adresa unității Trezoreriei Statului: Trezoreria Municipiului Galați 2. Fundația Școala Română de Afaceri a Camerelor de Comerț și Industrie - Filiala Galați, cu sediul în Galati, Str. _______ înregistrată în Registrul Național al Asociațiilor și Fundațiilor dosar 191/PJ din 27.09.2002 având codul fiscal ______ , reprezentată legal prin _______- Presedinte, denumită în continuare Partener 2 , astfel: Contul de disponibilități (codul IBAN) pentru aplicarea mecanismului decontării cererilor de plată: …………………… Denumirea/adresa unității Trezoreriei Statului: …………………………… Contul de venituri (codul IBAN) în care se virează sumele aferente cererilor de rambursare:……… Denumirea/adresa unității Trezoreriei Statului : …………………………… Contul de venituri (codul IBAN) în care se virează sumele aferente cererilor de prefinanțare: __________ Denumirea/adresa unității Trezoreriei Statului : _________ Programul Regional Sud - Est 2021 - 2027 Ghidul Solicitantului – Condiții specifice de accesare a fondurilor în cadrul apelurilor de proiecte Apel PRSE/6.1/1.1/2025 2 au convenit următoarele: Art. 2. Obiectul Obiectul acestui parteneriat este de a stabili drepturile și obligațiile părților, contribuția financiară proprie a fiecărei părți la bugetul proiectului, precum și responsabilitățile ce le revin în implementarea activităților aferente proiectului „Reabilitare și refuncționalizare teren degradat Valea Țiglinei – etapa regenerare urbană” , care urmează a fi depus în cadrul Programului Regional Sud-Est 2021- 2027, Prioritatea 6 - O regiune atractivă, Obiectiv Specific 5.1 - Promovarea dezvoltării integrate și incluzive în domeniul social, economic și al mediului, precum și a culturii, a patrimoniului natural, a turismului durabil și a securității în zonele urbane, Acțiunea 6.1 Dezvoltare integrată (DUI) în zonele urbane prin regenerare urbană, conservarea patrimoniului și dezvoltarea turismului, Apelul de proiecte PRSE/6.1/1.1/2025 - Municipii reședință de județ PRSE/6.1/1.2/2025, precum și pe perioada de durabilitate și de valabilitate a contractului de finanțare. (1) Prezentul acord se constituie anexă la cererea de finanțare și, ulterior, la contractul de finanțare. Art. 3. Roluri și responsabilități în implementarea proiectului (1) Rolurile și responsabilitățile sunt descrise în tabelul de mai jos și corespund prevederilor din Cererea de finanțare: Organizația Roluri și responsabilități Lider de parteneriat (Partener 1) Unitatea Administrativ - Teritorială Municipiul Galați - Întocmește cererea de finanțare, depune dosarul de finanțare, răspunde la eventualele solicitări de clarificări și menține legătura permanentă cu reprezentanții Autorității de Management; - Desemnează experții de specialitate care vor fi implicați în implementarea proiectului; - coordonează și participă prin membrii săi la ședințele Unității de Implementare a Proiectului (UIP); - urmărește implementarea proiectului cu respectarea condițiilor tehnico - financiare și încadrarea în timp a activităților; - Urmărește și respectă calendarul activităților și calendarul achizițiilor publice prevăzute în Cererea de finanțare; - Organizează procedurile de achiziții și încheie contractele pentru activitățile care îi revin în cadrul proiectului „Reabilitare și refuncționalizare teren degradat Valea Țiglinei – etapa regenerare urbană” - Urmărește derularea contractelor de furnizare, servicii, execuție lucrări; - Monitorizează execuția lucrărilor, prin responsabilul urmărire investiție desemnat; - Elaborează și supune spre aprobare materialele de Programul Regional Sud - Est 2021 - 2027 Ghidul Solicitantului – Condiții specifice de accesare a fondurilor în cadrul apelurilor de proiecte Apel PRSE/6.1/1.1/2025 3 promovare ale proiectului, în conformitate cu cerințele Manualului de Identitate Vizuală pentru Programul Regional Sud Est 2021- 2027; - Asigură distribuirea materialelor de informare și publicitate din cadrul proiectului; - Sprijină diseminarea la nivel local a obiectivelor și a rezultatelor proiectului; - Urmărește decontarea cheltuielilor aferente proiectului; - Asigură cheltuielile eligibile aferente cofinanțării pentru activitățile care îi revin în cadrul proiectului; - Asigură toate resursele financiare necesare derulării contractelor încheiate pentru activitățile care îi revin în cadrul proiectului, prin bugetul de venituri și cheltuieli al UAT Municipiul Galați; Partener 2 - Fundația Școala Română de Afaceri a Camerelor de Comerț și Industrie - Filiala Galați - Urmărește și respectă calendarul activităților și calendarul achizițiilor publice prevăzute în Cererea de finanțare; - Urmărește implementarea proiectului cu respectarea condițiilor tehnico - financiare și încadrarea în timp a activităților; - Participă la ședințele Unității de Implementare a Proiectului atunci când este solicitat; - Realizează activități de promovare a diversității culturale și de facilitare a accesului la cultură (atât în format fizic, cât și online, la sediul Municipiului Galați/la locația obiectivului/alte locații sugestive); - Realizează activități vizând incluziunea comunităților defavorizate; - Realizează activități de conștientizare a populației privind necesitatea protejării și valorificării patrimoniului cultural/mediului; - Realizează activități de instruire/formare pentru animarea și conștientizarea populației privind necesitatea protejării și valorificării patrimoniului cultural /mediului; - Furnizează servicii specializate necesare organizării unei activități de cooperare teritorială sub forma unei vizite de studiu internaționale (identificarea unei instituții - gazdă relevantă, care poate facilita accesul la informații de specialitate și la infrastructură demonstrativă, asigurarea tuturor elementelor logistice – transport, cazare, masă, planificare tematică – precum și elaborarea de materiale informative și publicitare aferente Programul Regional Sud - Est 2021 - 2027 Ghidul Solicitantului – Condiții specifice de accesare a fondurilor în cadrul apelurilor de proiecte Apel PRSE/6.1/1.1/2025 4 vizitei, în concordanță cu cerințele Programului Regional Sud-Est 2021– 2027, atât în limba română cât și în limba engleză, activități de conștientizare a factorilor interesați cu privire la măsurile de regenerare urbană și rezultatele aplicării acestora etc.) (2) Contribuția la co - finanțarea cheltuielilor totale ale proiectului Partenerii vor asigura contribuția la co - finanțarea cheltuielilor totale ale proiectului așa cum este precizat în Cererea de finanțare și în prezentul acord. Proiect Valoarea totala a proiectului 32,71 mil. lei cu TVA Organizația Valoarea totala pentru fiecare partener Contribuția (unde este cazul) Lider de parteneriat (Partener 1) Unitatea Administrativ - Teritorială Municipiul Galați Valoarea totală : 32,14 mil. lei cu TVA Valoare nerambursabilă: 31,49 mil. lei cu TVA Contributia proprie: 642.855 lei cu tva din care: - Cofinantare 642.855 lei - 2% - Neeligibil 0 lei Valoarea contribuției la total cheltuieli eligibile ( 642.855 lei cu TVA 2%) Valoarea contribuției la total cheltuieli neeligibile (în 0 lei și 0 %) Valoarea contribuției la valoarea totală a proiectului (în 642.855 lei și 1,96% ) Partener 2 Valoarea totală: 575.289 lei (neplătitor TVA) Valoare nerambursabilă: 563.783 lei Contributia proprie: 11.505 lei din care: - Cofinantare 11.505 lei - 2% - Neeligibil 0 lei Valoarea contribuției la total cheltuieli eligibile ( 11.505 lei și 2 %) Valoarea contribuției la total cheltuieli neeligibile (0 lei și 0%) Valoarea contribuției la valoarea totală a proiectului (11.505 lei și 0,03%) Programul Regional Sud - Est 2021 - 2027 Ghidul Solicitantului – Condiții specifice de accesare a fondurilor în cadrul apelurilor de proiecte Apel PRSE/6.1/1.1/2025 5 (3) Plățile Responsabilitățile privind derularea fluxurilor financiare se vor realiza în conformitate cu prevederile Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 133/2021 privind gestionarea financiară a fondurilor europene pentru perioada de programare 2021 - 2027 alocate României din Fondul European de Dezvoltare Regională, Fondul de Coeziune, Fondul Social European Plus, Fondul pentru Tranziție Justă și ale Hotărârii de Guvern nr. 829 din 27 iunie 2022 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 133/2021 privind gestionarea financiară a fondurilor europene pentru perioada de programare 2021 - 2027 alocate României din Fondul european de dezvoltare regională, Fondul de coeziune, Fondul social european Plus, Fondul pentru o tranziție justă . Ȋn acest sens, se vor include în acordul de parteneriat următoarele prevederi: a) pentru decontarea cheltuielilor rambursabile fiecare partener va depune la liderul de parteneriat o cerere de prefinanțare/rambursare/plată pentru cheltuielile efectuate conform acordului de parteriat și toate documentele justificative, inclusiv dosarul achizițiilor publice derulate de aceștia; b) liderul de parteneriat este responsabil cu depunerea cererile de prefinanțare/rambursare/plată către autoritatea de management 0F 1 , iar autoritatea de management virează, după efectuarea verificărilor necesare, valoarea cheltuielilor nerambursabile în conturile liderului de parteneriat/partenerilor care le - au efectuat, și în concordanță cu valoarea corespunzătoare activității/activităților proprii din proiect, asumate conform prevederilor art. 3, alin. (1) și (2) din acordul de parteneriat. c) liderul de parteneriat și partenerii își cuprind în bugetul propriu sumele pentru creditele de angajament și creditele bugetare în limita sumei necesare finanțării valorii corespunzătoare activității/activităților proprii din proiect, asumate conform prevederilor acordului de parteneriat, anexă la cererea de finanțare 1F 2 . 1 A se vedea art. 22 alin. (3) și art. 25 alin. (6) din OUG 133/2021 și art 47 (1) din N.M. aprobate prin HG nr. 829/2022; 2 A se vedea Art. 9 alin (1) din OUG nr. 133/2021. Programul Regional Sud - Est 2021 - 2027 Ghidul Solicitantului – Condiții specifice de accesare a fondurilor în cadrul apelurilor de proiecte Apel PRSE/6.1/1.1/2025 6 Art. 4. Perioada de valabilitate a acordului de parteneriat Perioada de valabilitate a acordului începe la data semnării prezentului Acord și încetează la data la care Contractul de Finanțare aferent proiectului își încetează valabilitatea. Prelungirea perioadei de valabilitate a contractului de finanțare conduce automat la extinderea Perioadei de valabilitate a prezentului acord. Art. 5. Drepturile și obligațiile liderului de parteneriat (Partener 1) A. Drepturile liderului de parteneriat (1) Liderul de proiect parteneriat are dreptul să solicite celorlalți parteneri furnizarea oricăror informații și documente legate de proiect, în scopul elaborării rapoartelor de progres, a cererilor de prefinanțare/rambursare/plată, sau a verificării respectării normelor în vigoare privind atribuirea contractelor de achiziție. B. Obligațiile liderului de parteneriat (1) Liderul de parteneriat (Partener 1) va semna Cererea de finanțare și Contractul de finanțare. (2) Liderul de parteneriat (Partener 1) va consulta partenerii cu regularitate, îi va informa despre progresul în implementarea proiectului și le va furniza copii ale rapoartelor de progres și financiare. (3) Propunerile pentru modificări importante ale proiectului (e.g. activități, parteneri etc.), trebuie să fie convenite cu partenerii înaintea solicitării aprobării de către Autoritatea de management PR Sud-Est. (4) Liderul de parteneriat este responsabil cu transmiterea către autoritatea de management a cererilor de prefinanțare/rambursare/plată, împreună cu documentele justificative, rapoartele de progres etc., conform prevederilor contractuale și procedurale. (5) Liderul de parteneriat are obligația îndosarierii și păstrării tuturor documentelor proiectului în original precum și copii ale documentelor partenerilor, inclusiv documentele contabile, privind activitățile și cheltuielile eligibile în vederea asigurării unei piste de audit adecvate, în conformitate cu legislația comunitară și națională. Toate documentele vor fi păstrate până la închiderea oficială a Programului sau până la expirarea perioadei de durabilitate a proiectului, oricare intervine ultima. (6) Ȋn cazul în care autoritățile cu competențe în gestionarea fondurilor europene constată neîndeplinirea sau îndeplinirea parțială a indicatorilor de rezultat/obiectivelor proiectului, în conformitate cu prevederile art. 6 din OUG nr. 66/2011, în funcție de gradul de realizare a indicatorilor /obiectivelor aferenți activităților proprii, liderul de parteneriat și partenerii răspund proporțional sau în solidar pentru reducerile aplicate din sumele solicitate la rambursare/plată. (7) În cazul unui prejudiciu, liderul de parteneriat răspunde solidar cu partenerul din vina căruia a fost cauzat prejudiciul. (8) În cazul rezilierii/revocării contractului/ordinului de finanțare, liderul de parteneriat și partenerii răspund în solidar pentru restituirea sumelor acordate pentru proiect. (9) Liderului de parteneriat este responsabil pentru neregulile identificate în cadrul proiectului aferente cheltuielilor proprii conform notificărilor și titlurilor de creanță emise pe numele său de către Autoritatea de management 2F 3 . 3 A se vedea art. 35 din OUG 133/2021; Programul Regional Sud - Est 2021 - 2027 Ghidul Solicitantului – Condiții specifice de accesare a fondurilor în cadrul apelurilor de proiecte Apel PRSE/6.1/1.1/2025 7 (10) Liderul unui parteneriat este responsabil cu asigurarea implementării proiectului și a respectării tuturor prevederilor contractului încheiat cu autoritatea de management, precum și cu respectarea prevederilor prezentelor norme metodologice aferente OUG 133/2021. Această prevedere nu exonerează partenerii de obligația implementării proiectului conform prevederilor prezentului acord, a respectării prevederilor contractului de finanțare și a legislație aplicabile. Art. 6. Drepturile și obligațiile partenerilor A. Drepturile Partenerului 2 (1) Cheltuielile angajate de Partenerul 2 sunt eligibile în același fel ca și cheltuielile angajate de către liderul de parteneriat corespunzător activității/activităților proprii din proiect. Partenerul 2 are dreptul, prin transfer de către AM, la fondurile obținute din procesul de rambursare/plată pentru cheltuielile angajate de către aceștia, care au fost certificate ca eligibile. (2) Partenerul 2 are dreptul să fie consultat cu regularitate de către liderul de parteneriat, să fie informat despre progresul în implementarea proiectului și să i se furnizeze, de către liderul de parteneriat, copii ale rapoartelor de progres și financiare. (3) Partenerul 2 are dreptul să fie consultat, de către liderul de parteneriat, în privința propunerilor pentru modificări importante ale proiectului (e.g. activități, parteneri etc.), înaintea solicitării aprobării de către AM PR Sud -Est. B. Obligațiile Partenerului 2 (4) Partenerul 2 are obligația de a respecta prevederile legislației naționale și comunitare în vigoare în domeniul achizițiilor publice, ajutorului de stat, egalității de șanse, dezvoltării durabile, informării și publicității în implementarea activităților proprii. (5) Partenerul 2 este obligat să pună la dispoziția liderului de parteneriat documentațiile de atribuire elaborate în cadrul procedurii de atribuire a contractelor de achiziție publică, spre verificare. (6) Partenerul 2 este obligat să transmită copii conforme cu originalul după documentațiile complete de atribuire elaborate în cadrul procedurii de atribuire a contractelor de achiziție publică, în scopul elaborării cererilor de rambursare. (7) Partenerul 2 este obligat să transmită copii conforme cu originalul după documentele justificative, în scopul elaborării cererilor de rambursare/plată. (8) Partenerul 2 este obligat să pună la dispoziția AM PR PR Sud - Est, sau oricărui alt organism național sau european, abilitat de lege, documentele și/sau informațiile necesare pentru verificarea modului de utilizare a finanțării nerambursabile, la cerere și în termen de maximum 5 (cinci) zile lucrătoare, și să asigure condițiile pentru efectuarea verificărilor la fața locului. (9) În vederea efectuării verificărilor prevăzute la alin. anterior, Partenerul 2 are obligația să acorde dreptul de acces la locurile și spațiile unde se implementează Proiectul, inclusiv acces la sistemele informatice care au legătură directă cu proiectul, și să pună la dispoziție documentele solicitate privind gestiunea tehnică și financiară a Proiectului, atât pe suport hârtie, cât și în format electronic. Documentele trebuie sa fie ușor accesibile și arhivate astfel încât, să permită verificarea lor. (10) Partenerul 2 este obligat să furnizeze liderului de parteneriat orice informații sau documente privind implementarea proiectului, în scopul elaborării rapoartelor de progres. (11) Ȋn cazul în care autoritățile cu competențe în gestionarea fondurilor europene constată neîndeplinirea sau îndeplinirea parțială a indicatorilor /obiectivelor proiectului, în conformitate cu prevederile art. 6 din OUG nr. 66/2011, în funcție de gradul de realizare a indicatorilor Programul Regional Sud - Est 2021 - 2027 Ghidul Solicitantului – Condiții specifice de accesare a fondurilor în cadrul apelurilor de proiecte Apel PRSE/6.1/1.1/2025 8 /obiectivelor aferenți activităților proprii, Partenerul 2 răspunde proporțional sau în solidar pentru reducerile aplicate din sumele solicitate la rambursare/plată. (12) Partenerul 2 are obligația de a restitui AM PR Sud - Est, orice sumă ce constituie plată nedatorată/sume necuvenite plătite în cadrul prezentului contract de finanțare, în termen de 5 zile lucrătoare de la data primirii notificării. (13) Partenerul 2 este obligat să țină o evidență contabilă distinctă a Proiectului, utilizând conturi analitice dedicate pentru reflectarea tuturor operațiunilor referitoare la implementarea Proiectului, în conformitate cu dispozițiile legale. (14) Partenerul 2 este obligat să pună la dispoziția auditorului financiar independent si autorizat în condițiile legii toate documentele si/sau informațiile solicitate si să asigure toate condițiile pentru verificarea cheltuielilor de către acesta. (15) Să păstreze toate documentele originale, inclusiv documentele contabile, privind activitățile și cheltuielile eligibile în vederea asigurării unei piste de audit adecvate, în conformitate cu regulamentele comunitare și naționale. Toate documentele vor fi păstrate cel puțin 5 (cinci) ani după expirarea perioadei de valabilitate a contractului de finanțare. (16) În cazul unui prejudiciu, partenerul din vina căruia a fost cauzat prejudiciul răspunde solidar cu liderul de proiect. (17) Pentru neregulile identificate în cadrul proiectului, notificările și titlurile de creanță se emit pe numele liderului de parteneriat/partenerului care a efectuat cheltuielile afectate de nereguli, conform legislației în vigoare. (18) Partenerii pe numele cărora a fost emis titlul de creanță au obligația restituirii sumelor cuprinse în acestea și asigurarea din resurse proprii a contravalorii acestora. (19) În cazul rezilierii/revocării contractului/ordinului de finanțare, liderul de parteneriat și Partenerul 2 răspund în solidar pentru restituirea sumelor acordate pentru proiect. (20) Partenerul 2 este ținut de respectarea de către liderul de parteneriat a termenului de restituire menționat în decizia de reziliere a sumelor solicitate de AM PR Sud -Est. Art. 7. Achiziții publice Achizițiile în cadrul proiectului vor fi făcute de membrii parteneriatului, cu respectarea legislației în vigoare, a condițiilor din contractul de finanțare și a instrucțiunilor emise de AM PR Sud - Est și/sau alte organisme abilitate. Art. 8. Proprietatea (1) Părțile au obligația să mențină proprietatea imobilului construit/modernizat/reabilitat/extins, a bunurilor achiziționate/modernizate, dacă este cazul, precum și natura activității pentru care s -a acordat finanțare, pe o perioadă de cel puțin 5 ani de la data efectuării plății finale și să asigure exploatarea și întreținerea în această perioadă. (2) Înainte de finalizarea implementării proiectului, părțile/partenerii vor conveni asupra modului de exploatare și de întreținere a infrastructurii, a bunurilor achiziționate/modernizate etc, dacă este cazul, ce au făcut obiectul proiectului. Copii ale titlurilor de transfer vor fi atașate raportului final. (3) Părțile au obligația de a asigura funcționarea tuturor bunurilor, echipamentelor, dacă este cazul, ce au făcut obiectul finanțărilor nerambursabile, la locul de desfășurare a proiectului și exclusiv în scopul pentru care au fost realizate/achiziționate. (4) Părțile au obligația să folosească conform scopului destinat și să nu vândă sau să înstrăineze, sub orice formă infrastructura/obiectele/bunurile, fie ele mobile sau imobile finanțate prin PR Sud - Programul Regional Sud - Est 2021 - 2027 Ghidul Solicitantului – Condiții specifice de accesare a fondurilor în cadrul apelurilor de proiecte Apel PRSE/6.1/1.1/2025 9 Est 2021- 2027, pe o perioadă de 5 ani de la de la efectuarea plății finale. De asemenea, părțile au obligația respectării prevederilor contractului de finanțare cu privire la ipotecarea bunurilor în scopul realizării proiectului. Art. 9. Confidențialitate (1) Părțile semnatare ale prezentului acord convin să păstreze în strictă confidențialitate informațiile primite în cadrul și pe parcursul implementării proiectului și sunt de acord să prevină orice utilizare sau divulgare neautorizată a unor astfel de informații. Părțile înțeleg să utilizeze informațiile confidențiale doar în scopul de a - și îndeplini obligațiile din prezentul Acord de Parteneriat. Art. 10 Legea aplicabilă (1) Prezentului Acord i se va aplica și va fi interpretat în conformitate cu legea română. (2) Pe durata prezentului Acord, părțile vor avea dreptul să convină în scris asupra modificării anumitor clauze, prin act adițional. Orice modificare a prezentului acord va fi valabilă numai atunci când este convenită de toate părțile. Art. 11 Dispoziții finale (1) Toate posibilele dispute rezultate din prezentul acord sau în legătură cu el, pe care părțile nu le pot soluționa pe cale amiabilă, vor fi soluționate de instanțele competente. Întocmit în trei exemplare, în limba română, câte unul pentru fiecare parte și un original pentru cererea de finanțare. Semnături Lider de parteneriat (Partener 1) UAT MUNICIPIUL GALAȚI Numele, prenumele și funcția reprezentantului legal al organizației/instituției PRIMAR Semnătura Data și locul semnării Municipiul Galați Partener 2 Fundatiei Scoala Romana de Afaceri a Camerelor de Comert si Industrie – Filiala Galati Numele, prenumele și funcția reprezentantului legal al organizației/instituției PRESEDINTE Semnătura Data și locul semnării Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă încheierea Acordul ui de parteneriat între Municipiul Galați, în calitate de Lider de parteneriat – Partener 1 , și Fundația Școala Română de Afaceri a Camerelor de Comerț și Industrie – Filiala Galați, în calitate de Partener 2."},{"n":1,"text":"Părțile 1. Unitatea Administrativ - Teritorială Municipiul Galați, prin Consiliul Local al Municipiului Galați, cu sediul în str. Domnească, nr. 54, municipiul Galați, județul Galați, cod fiscal _____ , reprezentată legal prin domnul ___________ , având funcția de Primar al municipiului Galați, având calitatea de."},{"n":2,"text":"Obiectul Obiectul acestui parteneriat este de a stabili drepturile și obligațiile părților, contribuția financiară proprie a fiecărei părți la bugetul proiectului, precum și responsabilitățile ce le revin în implementarea activităților aferente proiectului „Reabilitare și refuncționalizare teren degradat Valea."},{"n":3,"text":"Roluri și responsabilități în implementarea proiectului (1) Rolurile și responsabilitățile sunt descrise în tabelul de mai jos și corespund prevederilor din Cererea de finanțare: Organizația Roluri și responsabilități Lider de parteneriat (Partener 1) Unitatea Administrativ - Teritorială Municipiul Galați - Întocmește."},{"n":4,"text":"Perioada de valabilitate a acordului de parteneriat Perioada de valabilitate a acordului începe la data semnării prezentului Acord și încetează la data la care Contractul de Finanțare aferent proiectului își încetează valabilitatea."},{"n":5,"text":"Drepturile și obligațiile liderului de parteneriat (Partener 1) A. Drepturile liderului de parteneriat (1) Liderul de proiect parteneriat are dreptul să solicite celorlalți parteneri furnizarea oricăror informații și documente legate de proiect, în scopul elaborării rapoartelor de progres, a cererilor de."},{"n":6,"text":"Drepturile și obligațiile partenerilor A. Drepturile Partenerului 2 (1) Cheltuielile angajate de Partenerul 2 sunt eligibile în același fel ca și cheltuielile angajate de către liderul de parteneriat corespunzător activității/activităților proprii din proiect."},{"n":7,"text":"Achiziții publice Achizițiile în cadrul proiectului vor fi făcute de membrii parteneriatului, cu respectarea legislației în vigoare, a condițiilor din contractul de finanțare și a instrucțiunilor emise de AM PR Sud - Est și/sau alte organisme abilitate."},{"n":8,"text":"Proprietatea (1) Părțile au obligația să mențină proprietatea imobilului construit/modernizat/reabilitat/extins, a bunurilor achiziționate/modernizate, dacă este cazul, precum și natura activității pentru care s -a acordat finanțare, pe o perioadă de cel puțin 5 ani de la data efectuării plății finale și să asigure."},{"n":9,"text":"Confidențialitate (1) Părțile semnatare ale prezentului acord convin să păstreze în strictă confidențialitate informațiile primite în cadrul și pe parcursul implementării proiectului și sunt de acord să prevină orice utilizare sau divulgare neautorizată a unor astfel de informații."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"fundatia-scoala-romana","name":"Fundația Școala Română","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":20,"slug":"hcl-593-modificarea-si-completarea-anexei-nr-2-la-hcl-nr-282-25-04-2","threadId":"hcl-593","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea și completarea Anexei nr. 2 la HCL nr. 282/25.04.2024 privind aprobarea organigramei și a regulamentului de organizare și funcționare pentru Clubul Sportiv Municipal Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":593,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/9596BD5301CAD6EBC2258D5A004C067C?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/9596BD5301CAD6EBC2258D5A004C067C/$FILE/HCL_593.pdf","sha256":"31c7f46e0b1172e187b0a62f49a83b7b2d6e2c8122e2ae020e7df54a816e848c","title":"Modificarea și completarea Anexei nr. 2 la HCL nr. 282/25.04.2024 privind aprobarea organigramei și a regulamentului de organizare și funcționare pentru Clubul Sportiv Municipal Galați"},"brief":{"category":"staffing","category_label":{"ro":"Organigramă","en":"Staffing & structure"},"date_short":"27.11.2025","plain":{"ro":"Reorganizează și completarea Anexei nr. 2 la HCL nr. 282/25.04.2024 privind aprobarea organigramei: schimbă organigrama și statul de funcții. Posturile și treptele de salarizare sunt în anexa hotărârii.","en":"Reorganises și completarea Anexei nr. 2 la HCL nr. 282/25.04.2024 privind aprobarea organigramei: changes the staffing chart and the list of posts. The posts and pay grades are set out in the annex."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 282","en":"Amends HCL 282","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1 anexe","en":"1 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Organigramă","en":"Staffing & structure","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["282/25.04.2024","593/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.55,"operative_text":"Art. I – Art. 32 lit. e) din Anexa nr. 2 la HCL nr. 282/25.04.2024 privind aprobarea organigramei și a regulamentului de organizare și funcționare pentru Clubul Sportiv Municipal Galați, se modifică și va avea următorul cuprins: „ (e) numește și eliberează din funcție membrii Comitetului Director, în condițiile legii”. Art. II - Art. 37 din Anexa nr. 2 la HCL nr. 282/25.04.2024 privind aprobarea organigramei și a regulamentului de organizare și funcționare pentru Clubul Sportiv Municipal Galați, se completează cu alineatul (6) care va avea următorul cuprins: „ (6) Activitatea de redactare a proceselor - verbale de ședință și a hotărârilor adoptate de către Comitetul Director se realizează de către Secretarul Comitetului Director, funcție îndeplinită de către unul dintre consilierii juridici ai Clubului Sportiv Municipal Galați”. Art. III - A rt . 46 din Anexa nr. 2 la HCL nr. 282/25.04.2024 privind aprobarea organigramei și a regulamentului de organizare și funcționare pentru Clubul Sportiv Municipal Galați, se modifică și va avea următorul cuprins: „În perioada absentării din instituție, atribuțiile postului de Director sunt preluate de către unul din tre Directorii adjuncți, în condițiile legii”. _______________________________________________________________________________ HCL nr. 593/2025 Art. IV - Directorul Clubul ui Sportiv Municipal Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. V – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":32,"text":"Lit. e) din Anexa nr. 2 la HCL nr. 282/25.04.2024 privind aprobarea organigramei și a regulamentului de organizare și funcționare pentru Clubul Sportiv Municipal Galați, se modifică și va avea următorul cuprins: „ (e) numește și eliberează din funcție membrii Comitetului Director, în condițiile legii”."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"clubul-sportiv-municipal-galati","name":"Clubul Sportiv Municipal Galați","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":21,"slug":"hcl-594-aprobarea-rectificarii-bugetului-general-de-venituri-si-chel","threadId":"hcl-594","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea rectificării bugetului general de venituri și cheltuieli al Municipiului Galați, pe anul 2025","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":594,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/68FF621DEB2A2951C2258D5A004C1330?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/68FF621DEB2A2951C2258D5A004C1330/$FILE/HCL_594.pdf","sha256":"ed48a47eca01d5e7bc3c3add2c3ec7d20e8ecb7bbd70b553d45c3e8741fb07ba","title":"Aprobarea rectificării bugetului general de venituri și cheltuieli al Municipiului Galați, pe anul 2025"},"brief":{"category":"budget","category_label":{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts"},"date_short":"27.11.2025","plain":{"ro":"Aprobă rectificarea bugetului general de venituri și cheltuieli al Municipiului Galați, pe anul 2025. Detalierea pe capitole este în anexele hotărârii.","en":"Signs off rectificarea bugetului general de venituri și cheltuieli al Municipiului Galați, pe anul 2025. The line-by-line detail sits in the annexes."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 594","en":"Amends HCL 594","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"6 anexe","en":"6 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["594/2025","594/27.11.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3","Anexa 4","Anexa 5","Anexa 6"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.42,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă rectificarea bugetului local de venituri și cheltuieli , pe anul 2025, secțiunea de funcționare – conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă rectificarea bugetului local de venituri și cheltuieli , pe anul 2025, secțiunea de dezvoltare – conform Anexei nr. 2 și Anexelor nr. IV.1, IV.2, IV.3, V.1, V.2,V.3, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 - Se aprobă rectificarea bugetului de venituri proprii și subvenții de la bugetul local, pe anul 2025, secțiunea de funcționare - conform Anexei nr. 3 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 4 - Se aprobă rectificarea bugetului de venituri proprii și subvenții de la bugetul local, pe anul 2025, secțiunea de dezvoltare - conform Anexei nr. 4 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 – Se aprobă rectificarea bugetului de credite interne , conform Anexei nr. 5 ș i Anexei nr. 6, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, la HCL nr. 594/27.11.2025 Președinte de ședință, Silvia-Elena Atanasiu la HCL nr. 594/27.11.2025 Președinte de ședință, Silvia-Elena Atanasiu la HCL nr. 594/27.11.2025 Președinte de ședință, Silvia-Elena Atanasiu la HCL nr. 594/27.11.2025 Președinte de ședință, Silvia-Elena Atanasiu la HCL nr. 594/27.11.2025 Președinte de ședință, Silvia-Elena Atanasiu 594/27.11.2025 Președinte de ședință, Silvia-Elena Atanasiu 594/27.11.2025 Președinte de ședință, Silvia-Elena Atanasiu 594/27.11.2025 Președinte de ședință, Silvia-Elena Atanasiu 594/27.11.2025 Președinte de ședință, Silvia-Elena Atanasiu 594/27.11.2025 Președinte de ședință, Silvia-Elena Atanasiu 594/27.11.2025 Președinte de ședință, Silvia-Elena Atanasiu 594/27.11.2025 Președinte de ședință, Silvia-Elena Atanasiu","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă rectificarea bugetului local de venituri și cheltuieli , pe anul 2025, secțiunea de funcționare –. 1 Art. 2 – Se aprobă rectificarea bugetului local de venituri și cheltuieli , pe anul 2025, secțiunea de dezvoltare –. 2 și Anexelor nr. IV.1, IV.2, IV.3, V.1, V.2,V.3 Art. 3 - Se aprobă rectificarea."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":22,"slug":"hcl-595-aprobarea-indicatorilor-tehnico-economici-pentru-obiectivul","threadId":"hcl-595","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Reabilitare și refuncționalizare teren degradat Valea Țiglinei – Etapa Regenerare Urbană„","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":595,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/DD8F329B51F6C736C2258D5A004C20B1?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/DD8F329B51F6C736C2258D5A004C20B1/$FILE/HCL_595.pdf","sha256":"b0b4d8f60e1fe5f01cdc79035bc93ac88b96c57a6f3349143abdc453cf88ce5b","title":"Aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Reabilitare și refuncționalizare teren degradat Valea Țiglinei – Etapa Regenerare Urbană„"},"brief":{"category":"investment","category_label":{"ro":"Investiție","en":"Capital investment"},"date_short":"27.11.2025","plain":{"ro":"Aprobă documentația tehnico-economică și plafonul de cost pentru „Reabilitare și refuncționalizare teren degradat Valea Țiglinei – Etapa Regenerare Urbană”. Valoare aprobată: 17,31 mil. lei.","en":"Approves the technical documentation and the cost ceiling for „Reabilitare și refuncționalizare teren degradat Valea Țiglinei – Etapa Regenerare Urbană”. Approved value: 17.31 m lei."},"tags":[{"ro":"17,31 mil. lei","en":"17.31 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"34.173,02 m²","en":"34.173,02 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 595","en":"Amends HCL 595","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Investiție","en":"Capital investment","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"762,68","unit":"lei","context":"PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO -ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 32.142,762,68 lei","short_ro":"762 lei","short_en":"762 lei"},{"literal":"17.310.376,95","unit":"lei","context":"ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 32.142,762,68 lei cu TVA Din care C+M: 17.310.376,95 lei","short_ro":"17,31 mil. lei","short_en":"17.31 m lei"}],"areas":[{"literal":"34.173,02","unit":"m²"},{"literal":"230.844","unit":"m²"},{"literal":"34.173,02","unit":"m²"}],"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["595/2025","402/27.07.2023","595/27.11.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.34,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă indicatorii tehnico– economici, faza Proiect Tehnic, pentru obiectivul „Reabilitare și refuncționalizare teren degradat Valea Țiglinei – Etapa Regenerare Urbană”, prevăzuți în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, HCL nr. 595/2025 Anexă la HCL nr. 595/27.11.2025 Imobilul, teren în suprafață de 34.173,02 mp, care face obiectul proiectului este proprietatea publica a Municipiului Galati, amplasat in zona centrala a Municipiului Galati si include: parcul Closca, suprafata aferenta cursului Tiglina de o parte si de alta a acestuia si suprafata inpadurita de langa stadionul Dunarea. Imobilul care face obiectul prezentului proiect este amplasat in apropiere de zona de promenada de pe faleza Dunarii si de zona de tranzit de la Punctul trecere Bac, dar si de unele din cele mai populate cartiere ale orasului. Zona studiata este cuprinsa intre: Strada Closca, Strada Brailei, Strada Stadionului si Uzina de Apa, zona studiata are suprafata de 230.844 mp. Starea spațiilor și a zonelor analizate nu mai fac parte dintr -un ansamblu urbanistic judicios proiectat, suprafețele amenajate nu mai corespund nevoilor ecologice, estetice și sociale ale locuitorilor și, nu în cele din urmă, nu se supun cerințelor urbanistice moderne. Spațiul analizat nu are o identitate urbanistică, estetică, ci se încadrează în vechile stiluri de amenajare. Spațiul oferă în momentul de față posibilitatea locuitorilor de recreere și socalizare dar estetic, arhitectural, el a rămas în perioada perioadei trecute. În prezent parcul este într - un stadiu avansat de degradare. Acesta neavând intervenții semnificative, a devenit, de - a lungul timpului necorespunzător cerințelor actuale din punct de vedere tehnic, funcțional și estetic. Prin proiect sunt prevăzute lucrări de reabilitare a terenului degradat situat în zona Valea Țiglinei și transformarea acestuia într -un ansamblu urban- ecologic cu funcțiuni multiple. Soluțiile tehnice sunt concepute etapizat și integrate într -o abordare sustenabilă, adaptată specificului natural al amplasamentului. Lucrările se vor realiza prin intervenții grupate pe patru obiecte distincte: • Obiect 1 – Parc: cuprinde lucrări de amenajare peisageră, refacerea aleilor, zone verzi cu vegetație autohtonă, integrarea unor monumente de for public, mobilier urban, panouri educative și echipamente dedicate zonelor de joacă. • Obiect 02 – Construcții: include realizarea de structuri ușoare cu caracter temporar și reversibil – paviloane educaționale – amplasate strategic pentru susținerea activităților comunitare. HCL nr. 595/2025 • Obiect 03 – Rețele și branșamente: prevede dotarea amplasamentului cu infrastructură de bază (alimentare cu energie electrică, apă, canalizare, iluminat public, irigații). • Obiect 04 – Organizare de șantier: este planificată etapizat, în funcție de zonele de intervenție, asigurând condițiile de lucru sigure și protecția mediului înconjurător. Organizarea temporară va include împrejmuire, facilități provizorii și zone de acces, cu respectarea normelor legale aplicabile. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO -ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 32.142,762,68 lei cu TVA Din care C+M: 17,31 mil. lei cu TVA Capacități: - suprafața de teren amenajată - 34.173,02 mp Durata de realizare a investiției: 24 luni. Sursa de finanțare: Buget local, fonduri europene. Anexăm Devizul General corespunzător acestui proiect. Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă indicatorii tehnico– economici, faza Proiect Tehnic, pentru obiectivul „Reabilitare și refuncționalizare teren degradat Valea Țiglinei – Etapa Regenerare Urbană”, prevăzuți în Anexa Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":23,"slug":"hcl-596-acordarea-unui-mandat-special-reprezentantului-municipiului","threadId":"hcl-596","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Acordarea unui mandat special reprezentantului municipiului Galați în Adunarea Generală a Acționarilor la societatea Transurb S.A. Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":596,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/6A2F79EE11D3D43BC2258D5A004C2BF7?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/6A2F79EE11D3D43BC2258D5A004C2BF7/$FILE/HCL_596.pdf","sha256":"da375d7dd4715484f209ff336d17e0f4f71262e4569b0bb4ac96b690052f6681","title":"Acordarea unui mandat special reprezentantului municipiului Galați în Adunarea Generală a Acționarilor la societatea Transurb S.A. Galați"},"brief":{"category":"governance","category_label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"date_short":"27.11.2025","plain":{"ro":"Desemnează Transurb S.A.","en":"Appoints Transurb S.A."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 596","en":"Amends HCL 596","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Guvernanță","en":"Governance","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["596/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.67,"operative_text":"Art. 1 – Se propun pentru calitatea de membri provizorii în Consiliul de administrație al societății Transurb S.A.: - Dna Ioviță Carmen Lavinia - Dl Munteanu Valentin - Dl Ciucă Silviu - Dna Candrea Alina - Dl Olaru Constantin. Art. 2 – Se acordă mandat special reprezentantului municipiului Galați în Adunarea Generală a Acționarilor societății Transurb S.A. pentru: a) Numirea în calitatea de membri provizorii în Consiliul de administrație al societății Transurb S.A. a celor cinci persoane nominalizate anterior pentru un mandat de 5 luni cu posibilitatea de prelungire cu 2 luni; b) Îndeplinirea formalităților necesare pentru înregistrarea mențiunilor corespunzătoare la Oficiul Registrului Comerțului de pe lângă Tribunalul Galați . Art. 3 – Se convoacă de îndată Adunarea Generală a Acționarilor societății Transurb S.A. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se propun pentru calitatea de membri provizorii în Consiliul de administrație al societății Transurb S.A.: - Dna Ioviță Carmen Lavinia - Dl Munteanu Valentin - Dl Ciucă Silviu - Dna Candrea Alina - Dl Olaru Constantin."}],"appointments":[{"name":"Ioviță Carmen Lavinia","role":{"ro":"membru în consiliul de administrație","en":"board member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":null},{"name":"Munteanu Valentin","role":{"ro":"membru în consiliul de administrație","en":"board member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":null},{"name":"Ciucă Silviu","role":{"ro":"membru în consiliul de administrație","en":"board member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":null},{"name":"Candrea Alina","role":{"ro":"membru în consiliul de administrație","en":"board member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":null},{"name":"Olaru Constantin","role":{"ro":"membru în consiliul de administrație","en":"board member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":null}]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null}]},{"slug":"2025-10-29","iso":"2025-10-29","date":"29 octombrie 2025","kind":"ordinară","source":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/B227EA44691FB498C2258D40004E2ADD?OpenDocument","legacy":false,"enriched":true,"minutes_pending":true,"minutes":null,"video":null,"councillors_total":null,"councillors_present":null,"absent_named":[],"decisions_in_session":55,"decision_range":"519-573","counts":{"points":55,"voted":0,"unanimous":0,"contested":0,"withdrawn":0,"withMoney":29},"points":[{"point":1,"slug":"hcl-519-atribuirea-denumirii-strada-gheorghe-leonida-aslan-unui-drum","threadId":"hcl-519","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Atribuirea denumirii „Strada Gheorghe Leonida Aslan„ unui drum de exploatare, proprietate publică a Municipiului Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":519,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/B227EA44691FB498C2258D40004E2ADD?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/B227EA44691FB498C2258D40004E2ADD/$FILE/HCL_519.pdf","sha256":"c67be62690fac012cd64f301a7e975e74991fd4cc2e9baa340493cd5809b0411","title":"Atribuirea denumirii „Strada Gheorghe Leonida Aslan„ unui drum de exploatare, proprietate publică a Municipiului Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"29.10.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Atribuirea denumirii „Strada Gheorghe Leonida Aslan„ unui drum de exploatare, proprietate publică a Municipiului Galați.","en":"A council decision about Atribuirea denumirii „Strada Gheorghe Leonida Aslan„ unui drum de exploatare, proprietate publică a Municipiului Galați."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 519","en":"Amends HCL 519","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":["139205"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["519/2025","119/29.04.2010"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.74,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă atribuirea denumirii “Strada Gheorghe Leonida Aslan” drumului de exploatare (DE 459), proprietate publică a municipiului Galați, având limitele între drumul de exploatare (DE 468), intabulat în CF 139205 Galați și imobilul identificat cu numărul cadastral 132376, drum situat în zona adiacentă Străzii Sânzienelor, evidențiat în A nexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri . Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă atribuirea denumirii “Strada Gheorghe Leonida Aslan” drumului de exploatare (DE 459), proprietate publică a municipiului Galați, având limitele între drumul de exploatare (DE 468), intabulat în CF 139205 Galați și imobilul identificat cu numărul cadastral 132376, drum situat în zona adiacentă Străzii."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":2,"slug":"hcl-520-trecerea-din-domeniul-public-in-domeniul-privat-al-municipiu","threadId":"hcl-520","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Trecerea din domeniul public în domeniul privat al Municipiului Galați, scoaterea din funcțiune, casarea și valorificarea unor mijloace fixe aflate în administrarea Consiliului Local Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":520,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/D32AFEF40148DEEFC2258D40004E387D?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/D32AFEF40148DEEFC2258D40004E387D/$FILE/HCL_520.pdf","sha256":"bedf3e66609e769825b56e7039b5ecf95c3d0eb275d2b870d49e2a4a4e50c2e8","title":"Trecerea din domeniul public în domeniul privat al Municipiului Galați, scoaterea din funcțiune, casarea și valorificarea unor mijloace fixe aflate în administrarea Consiliului Local Galați"},"brief":{"category":"property_move","category_label":{"ro":"Reclasificare imobil","en":"Property reclassification"},"date_short":"29.10.2025","plain":{"ro":"Trece terenul de 38.269 m² de pe Strada Siderurgiștilor nr. 45 în domeniul privat al orașului. Terenul este înscris în cartea funciară 126436. Terenul din domeniul privat poate fi vândut, închiriat sau schimbat, spre deosebire de cel public.","en":"Moves the 38.269 m² plot on Strada Siderurgiștilor nr. 45 into the city's private domain. It is registered under land-registry number 126436. Land in the private domain can be sold, leased or exchanged, which public-domain land cannot."},"tags":[{"ro":"Siderurgiștilor nr. 45","en":"Siderurgiștilor nr. 45","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"38.269 m²","en":"38.269 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 520","en":"Amends HCL 520","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Reclasificare imobil","en":"Property reclassification","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":[{"literal":"38.269","unit":"m²"},{"literal":"110","unit":"m²"},{"literal":"84","unit":"m²"},{"literal":"130","unit":"m²"},{"literal":"179","unit":"m²"},{"literal":"680","unit":"m²"},{"literal":"166","unit":"m²"},{"literal":"54","unit":"m²"},{"literal":"64","unit":"m²"},{"literal":"93","unit":"m²"},{"literal":"173","unit":"m²"},{"literal":"54","unit":"m²"},{"literal":"67","unit":"m²"},{"literal":"7","unit":"m²"},{"literal":"7","unit":"m²"},{"literal":"147","unit":"m²"},{"literal":"208","unit":"m²"},{"literal":"63","unit":"m²"},{"literal":"233","unit":"m²"},{"literal":"202","unit":"m²"},{"literal":"105","unit":"m²"},{"literal":"162","unit":"m²"},{"literal":"462","unit":"m²"},{"literal":"9","unit":"m²"},{"literal":"56","unit":"m²"},{"literal":"364","unit":"m²"},{"literal":"88","unit":"m²"}],"addresses":["Strada Siderurgiștilor nr. 45"],"land_registry":["126436","126436-C2","126436-C4","126436-C5","126436-C6","126436-C26"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["520/2025","520/29.10.2025","29/25.01.2018"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.24,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă trecerea din domeniul public în domeniul privat al M unicipiului Galați, a unor mijloace fixe identificate în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă scoaterea din funcțiune, casarea și valorificarea mijloacelor fixe prevăzute la Art. 1. Art. 3 – Suma rezultată din valorificarea mijloacelor fixe scoase din funcțiune, constituie, potrivit legii, venit la bugetul local al Municipiului Galați. Art. 4 – După scoaterea din funcțiune și casarea mijloacelor fixe, atât Municipiul Galați, cât și Societatea Transurb SA își actualizează evidențele contabile/extracontabile aferente. Art. 5 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, 1 ANEXA LA HCL nr. 520/29.10.2025 Nr. crt. Denumirea bunului Elemente de identificare Anul dobandiri i Valoarea de inventar Situatia juridica actuala 1 Linie tramvai - extindere nr.inv.230232 Stefan Cel Mare - lungime-2,35 km CS nr.inv.27133 12/1986 3.870.799,30 Municipiul Galati Domeniul public 2 Retea contact nr.inv.230234 Stefan Cel Mare - lungime-2,2 km fir nr.inv.27157 12/1986 261.593,37 Municipiul Galati Domeniul public 3 Linie tramvai (include și firul contact) nr.inv.230042 Viaduct – Piața Energiei, neutilizată (Magistrala) lungime -6 km nr. inv. 27112 12/1971 34.330,19 (valoarea din Raportul de evaluare 31.12.2024) Municipiul Galati Domeniul public 4 Str. Stefan cel Mare din intersectia cu Bulevardul George Cosbuc, pana la Cimitirul Israelit Stalpi-86 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 5 Bulevardul Siderurgistilor, de la Piata Energiei spre Acelor Mittal, inclusiv capat tramvaie poarta Est. CSG Stalpi- 75 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 6 Teren Nr. inv. 219447 Depoul de tramvaie nr 1 Strada Siderurgiștilor nr. 45 J S = 38.269 mp 26.310.455,24 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 29/25.01.2018 CF 126436 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 7 Clădire pavilion poartă – C1 nr. inventar 219337/1 (nr. inventar 130014 – Transurb) Depoul de tramvaie nr 1 Strada Siderurgiștilor nr. 45 J S C1 = 110 mp 1973 84.904,71 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 29/25.01.2018 CF 126436 – C1 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 8 Atelier confecționat macaze – C2 nr. inventar 219338/1 (nr. inventar 130084 – Transurb) Depoul de tramvaie nr 1 Strada Siderurgiștilor nr. 45 J S C2 = 84 mp 1981 86,76 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 29/25.01.2018 CF 126436-C2 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 9 Clădire atelier – C4 + magazine - C5 Depoul de tramvaie nr 1 1983 179,62 Municipiul Galați – proprietate publică 2 nr. inventar 219339/1 (nr. inventar 130106 – Transurb) Strada Siderurgiștilor nr. 45 J S C4 = 130 mp S C5 = 179 mp HCL nr. 29/25.01.2018 CF 126436-C4 CF 126436-C5 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 10 Hală întreținere tramvaie anexă – C6 nr. inventar 219340/1 (nr. inventar 130023 – Transurb) Depoul de tramvaie nr 1 Strada Siderurgiștilor nr. 45 J S C6 = 680 mp 1972 282.079,88 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 29/25.01.2018 CF 126436-C6 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 11 A telier - C27 + Hală polizat bandaje - C28 nr. inventar 219341/1 (nr. inventar 130064 – Transurb) Depoul de tramvaie nr 1 Strada Siderurgiștilor nr. 45 J S C27 = 42 S C28 = 166 mp 1980 120.339,65 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 29/25.01.2018 CF 126436-C26 CF 126436 – C27 CF 126436 – C28 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 12 Birouri – C7 + Cantină - C8 + Magazie materiale - C9 + Arhivă și tâmplărie - C10 nr. inventar 219342/1 (nr. inventar 130085 – Transurb)) Depoul de tramvaie nr 1 Strada Siderurgiștilor nr. 45 J S C7 = 54 mp S C8 = 64 mp S C9 = 93 mp S C10 = 173 mp 1981 194,99 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 29/25.01.2018 CF 126436-C7 CF 126436-C8 CF 126436-C9 CF 126436-C10 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 13 Baracă (carbit și oxigen) - C11 + Magazie -C13 + Magazie - C14 + Cuptor - C15 nr. inventar 219343/1 (nr. inventar 130086 – Transurb) Depoul de tramvaie nr 1 Strada Siderurgiștilor nr. 45 J S C11= 54 mp S C13 = 67 mp S C14 = 7 mp S C15 = 7 mp 1981 42,39 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 29/25.01.2018 CF 126436-C11 CF 126436-C13 CF 126436-C14 CF 126436-C15 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 14 Baracă metalică - C12 + Atelier bobinaj - C16 + Magazie recuperabile - C17 nr. inventar 219344/1 (nr. inventar 130091 – Transurb) Depoul de tramvaie nr 1 Strada Siderurgiștilor nr. 45 J S C 12= 147 mp S C16 = 208 mp S C17 = 63 mp 1981 279,97 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 29/25.01.2018 CF 126436-C12 CF 126436-C16 CF 126436-C17 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 15 Clădire stație vopsitorie cu anexa - C18+ Clădire stație vopsitorie cu Depoul de tramvaie nr 1 1973 350.366,28 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 29/25.01.2018 3 anexa - C19+ Clădire stație vopsitorie cu anexa - C20 + Clădire stație vopsitorie cu anexa - C21+ Hală RT - C23 + Hală RT - C23 + Garaj - C24 nr. inventar 219345/1 (nr. inventar 130013 – Transurb) Strada Siderurgiștilor nr. 45 J S C18 = 233 mp S C19 =202 mp S C20 =105 mp S C21 =162 mp S C22 = 462 mp S C23 = 9 mp S C24 = 56 mp CF 126436-C18 CF 126436-C19 CF 126436-C20 CF 126436-C21 CF 126436-C22 CF 126436-C23 CF 126436-C24 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 16 Extindere Hală întreținere tramvai D1 – C25 nr. inventar 219346/1 (nr. inventar 130126 – Transurb) Depoul de tramvaie nr 1 Strada Siderurgiștilor nr. 45 J S C25 = 364 mp 1991 304.711,87 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 29/25.01.2018 CF 126436-C25 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 17 Rezervor din beton pentru apă – C29 nr. inventar 219347/1 (nr. inventar 230246 – Transurb) Depoul de tramvaie nr 1 Strada Siderurgiștilor nr. 45 J S C29 = 88 mp 1987 143.956,91 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 29/25.01.2018 CF 126436-C29 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă trecerea din domeniul public în domeniul privat al M unicipiului Galați, a unor mijloace fixe identificate în Anexa Art. 2 – Se aprobă scoaterea din funcțiune, casarea și valorificarea mijloacelor fixe prevăzute la."},{"n":1,"text":"Art. 3 – Suma rezultată din valorificarea mijloacelor fixe scoase din funcțiune, constituie, potrivit legii, venit la bugetul local al Municipiului Galați. Art. 4 – După scoaterea din funcțiune și casarea mijloacelor fixe, atât Municipiul Galați, cât și Societatea Transurb SA își actualizează evidențele."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"societatea-transurb-s-a","name":"Societatea TRANSURB S.A.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":3,"slug":"hcl-521-aprobarea-strategiei-serviciului-de-alimentare-cu-energie-te","threadId":"hcl-521","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Strategiei serviciului de alimentare cu energie termică din Municipiul Galați pentru perioada 2025-2035","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":521,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/8DD2AEFAD8FA0DF7C2258D40004E43BA?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/8DD2AEFAD8FA0DF7C2258D40004E43BA/$FILE/HCL_521.pdf","sha256":"8a5eab7f64b0e309d533090692676d2bd15ea162592845f622e8edeab4b7452b","title":"Aprobarea Strategiei serviciului de alimentare cu energie termică din Municipiul Galați pentru perioada 2025-2035"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"29.10.2025","plain":{"ro":"Primăria vinde Strategia serviciului de alimentare cu energie termică din Municipiul Galați pentru perioada 2025-2035. Preț: 1,08 mld. lei.","en":"The city is selling Strategia serviciului de alimentare cu energie termică din Municipiul Galați pentru perioada 2025-2035. Price: 1.08 bn lei."},"tags":[{"ro":"1,08 mld. lei","en":"1.08 bn lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 521","en":"Amends HCL 521","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"314.74","unit":"mii lei","context":"din Municiul Gala ți - Opțiunea 1 - Anexa A1 pag. 1 / 2 Premise Investitie 407,314.74 mii lei","short_ro":"314.740 lei","short_en":"314,740 lei"},{"literal":"341092.13","unit":"mii lei","context":"9 -424,637.09 -428,659.07 -431,716.55 -433,751.65 -434,703.02 Rezultate VNAF/C -341092.13 mii lei","short_ro":"341,09 mil. lei","short_en":"341.09 m lei"},{"literal":"681.99","unit":"mii lei","context":"din Municiul Gala ți - Opțiunea 2 - Anexa A2 pag. 1 / 2 Premise Investitie 541,681.99 mii lei","short_ro":"681.990 lei","short_en":"681,990 lei"},{"literal":"464246.04","unit":"mii lei","context":"6 -560,018.68 -564,378.78 -567,774.37 -570,147.58 -571,437.07 Rezultate VNAF/C -464246.04 mii lei","short_ro":"464,24 mil. lei","short_en":"464.24 m lei"},{"literal":"636.17","unit":"mii lei","context":"din Municiul Gala ți - Opțiunea 3 - Anexa A3 pag. 1 / 2 Premise Investitie 180,636.17 mii lei","short_ro":"636.170 lei","short_en":"636,170 lei"},{"literal":"272194.58","unit":"mii lei","context":"5 -236,284.92 -253,082.37 -268,915.32 -283,725.88 -297,452.72 Rezultate VNAF/C -272194.58 mii lei","short_ro":"272,19 mil. lei","short_en":"272.19 m lei"},{"literal":"071.16","unit":"mii lei","context":"ă din Municiul Gala ți - Opțiunea 4 - Anexa A4 pag. 1 / 2 Premise Investitie 68,071.16 mii lei","short_ro":"71.160 lei","short_en":"71,160 lei"},{"literal":"163017.81","unit":"mii lei","context":"6 -121,138.59 -137,075.61 -152,048.11 -165,998.24 -178,864.64 Rezultate VNAF/C -163017.81 mii lei","short_ro":"163,01 mil. lei","short_en":"163.01 m lei"},{"literal":"264.83","unit":"mii lei","context":"ă din Municiul Galați - Opțiunea 5 - Anexa A5 pag. 1 / 2 Premise Investitie 141,264.83 mii lei","short_ro":"264.830 lei","short_en":"264,830 lei"},{"literal":"160.92","unit":"mii lei","context":"-241,620.21 ######### -261,416.55 -268,537.44 -277,119.93 Rezultate VNAF/C -237,160.92 mii lei","short_ro":"160.920 lei","short_en":"160,920 lei"},{"literal":"390975.73","unit":"mii lei","context":"-308408.00 -271706.39 -230957.45 -186106.59 -137207.98 -84200.28 Rezultate VNAE 390975.73 mii lei","short_ro":"390,97 mil. lei","short_en":"390.97 m lei"},{"literal":"346579.78","unit":"mii lei","context":"466292.01 -423272.12 -375668.92 -323427.81 -266622.11 -205190.48 Rezultate VNAE 346579.78 mii lei","short_ro":"346,57 mil. lei","short_en":"346.57 m lei"},{"literal":"6310.20","unit":"mii lei","context":"71770.08 -172809.47 -171894.44 -168970.40 -164016.79 -156972.26 Rezultate VNAE -6310.20 mii lei","short_ro":"6,31 mil. lei","short_en":"6.31 m lei"},{"literal":"96759.84","unit":"mii lei","context":"-87361.39 -98709.69 -109039.94 -118297.53 -126428.45 -133371.38 Rezultate VNAE -96759.84 mii lei","short_ro":"96,75 mil. lei","short_en":"96.75 m lei"},{"literal":"631.31","unit":"mii lei","context":"22269.72 -118394.26 -105526.84 -92540.49 -74347.42 -55976.91 Rezultate VNAE 171,631.31 mii lei","short_ro":"631.310 lei","short_en":"631,310 lei"},{"literal":"782.31","unit":"mii lei","context":"din Municiul Galați - Scenariul 2 - Anexa C2 pag. 1 / 2 Premise Investitie 510,782.31 mii lei","short_ro":"782.310 lei","short_en":"782,310 lei"},{"literal":"384435.23","unit":"mii lei","context":"5 -528,829.97 -529,886.45 -529,666.54 -528,093.66 -525,086.64 Rezultate VNAF/C -384435.23 mii lei","short_ro":"384,43 mil. lei","short_en":"384.43 m lei"},{"literal":"858.54","unit":"mii lei","context":"n Municiul Galați - Scenariul 3.1. - Anexa C3 pag. 1 / 2 Premise Investitie 918,858.54 mii lei","short_ro":"858.540 lei","short_en":"858,540 lei"},{"literal":"552529.41","unit":"mii lei","context":"33,551.58 53,982.15 Rezultate 0 0 0 28898.81229 31007.30933 50751.10059 VNAF/C -552529.41 mii lei","short_ro":"552,52 mil. lei","short_en":"552.52 m lei"},{"literal":"252.38","unit":"mii lei","context":"n Municiul Galați - Scenariul 3.2. - Anexa C4 pag. 1 / 2 Premise Investitie 813,252.38 mii lei","short_ro":"252.380 lei","short_en":"252,380 lei"},{"literal":"480459.15","unit":"mii lei","context":"1 -730,476.69 -832,356.52 -826,338.19 -818,086.37 -807,467.08 Rezultate VNAF/C -480459.15 mii lei","short_ro":"480,45 mil. lei","short_en":"480.45 m lei"},{"literal":"572609.52","unit":"mii lei","context":"7 -342012.09 -285108.85 -222750.80 -155017.48 -81832.33 -3114.16 Rezultate VNAE 572609.52 mii lei","short_ro":"572,60 mil. lei","short_en":"572.60 m lei"},{"literal":"977916.60","unit":"mii lei","context":"400781.96 -465177.81 -523284.52 -575033.93 -451091.50 -317262.18 Rezultate VNAE 977916.60 mii lei","short_ro":"977,91 mil. lei","short_en":"977.91 m lei"},{"literal":"1083985.42","unit":"mii lei","context":"-410743.42 -432698.06 -447971.62 -322387.35 -186903.35 -41385.61 Rezultate VNAE 1083985.42 mii lei","short_ro":"1,08 mld. lei","short_en":"1.08 bn lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["521/2025","125/26.03.2020","521/29.10.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.01,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Strategia serviciului de alimentare cu energie termică din Municipiul Galați, pentru perioada 2025 - 2035, prevăzută în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, prevederile HCL nr. 125/26.03.2020 privind aprobarea „Strategiei de alimentare cu energie termică a Municipiului Galați” își încetează aplicabilitatea. Art. 3 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Beneficiar: MUNICIPIUL GALAȚI Contract/poziție: 180010/150/ 2024/1 Denumire contract: Strategia serviciului de alimentare cu energie termic ă din Municipiul Galați pentru perioada 2025 - 2035 Denumire document: Memoriu t ehnic – rev1 Anexa la HCL nr. 521/29.10.2025 CCEM Strategia serviciului de alimentare cu energie termică din Municiul Gala ți - Opțiunea 1 - Anexa A1 pag. 1 / 2 Premise Investitie 407,31 mil. lei Rata de actualizare 4% Analiza financiară 2,026 2,027 2,028 2,029 2,030 2,031 2,032 2,033 2,034 2,035 2,036 2,037 Operare Specificatie U.M. Anul 1 Anul 2 Anul 3 Anul 4 Anul 5 Anul 6 Anul 7 Anul 8 Anul 9 Anul 10 Anul 11 Anul 12 TOTAL INTRARI, din care: mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 30,467.10 31,276.93 32,135.34 33,045.25 34,009.76 35,032.14 36,115.86 Venituri aferente Q livrat consumatorilor finali, din care: mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 13,497.02 14,306.84 15,165.25 16,075.17 17,039.68 18,062.06 19,145.78 - venituri din energia termică facturată mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 13,497.02 14,306.84 15,165.25 16,075.17 17,039.68 18,062.06 19,145.78 Venituri aferente energiei electrice livrate în SEN mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 16,970.08 16,970.08 16,970.08 16,970.08 16,970.08 16,970.08 16,970.08 TOTAL IESIRI, din care: mii lei 81,462.95 81,462.95 81,462.95 81,462.95 81,462.95 37,067.24 37,067.24 37,067.24 37,067.24 37,067.24 37,067.24 37,067.24 Total cheltuieli de operare sursă, din care: mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 35,998.78 35,998.78 35,998.78 35,998.78 35,998.78 35,998.78 35,998.78 Cheltuieli variabile, din care: mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 23,828.62 23,828.62 23,828.62 23,828.62 23,828.62 23,828.62 23,828.62 - cheltuieli cu combustibilul mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 23,788.16 23,788.16 23,788.16 23,788.16 23,788.16 23,788.16 23,788.16 - alte cheltuieli variabile mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 40.46 40.46 40.46 40.46 40.46 40.46 40.46 Cheltuieli fixe, din care: mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 724.32 724.32 724.32 724.32 724.32 724.32 724.32 - cheltuieli de mentenan ță instalații cogenerare mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 327.54 327.54 327.54 327.54 327.54 327.54 327.54 - cheltuieli de operare și mentenanță PV mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 12.51 12.51 12.51 12.51 12.51 12.51 12.51 - cheltuieli de mentenan ță PC mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 20.17 20.17 20.17 20.17 20.17 20.17 20.17 - alte cheltuieli fixe mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 364.11 364.11 364.11 364.11 364.11 364.11 364.11 Cheltuieli cu personalul (sursă și rețea) mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 11,445.84 11,445.84 11,445.84 11,445.84 11,445.84 11,445.84 11,445.84 Total cheltuieli de operare re țele, din care: mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 1,068.46 1,068.46 1,068.46 1,068.46 1,068.46 1,068.46 1,068.46 Cheltuieli variabile, din care: mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 - Cheltuieli cu apa mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 Cheltuieli fixe, din care: mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 598.86 598.86 598.86 598.86 598.86 598.86 598.86 - Mentenan ță mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 449.15 449.15 449.15 449.15 449.15 449.15 449.15 - Alte cheltuieli fixe mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 149.72 149.72 149.72 149.72 149.72 149.72 149.72 Total investi ție mii lei 81,462.95 81,462.95 81,462.95 81,462.95 81,462.95 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 - sursă (motoare, PV, PC) mii lei 72,821.55 72,821.55 72,821.55 72,821.55 72,821.55 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 - re țele mii lei 5,988.62 5,988.62 5,988.62 5,988.62 5,988.62 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 - reabilitare clădiri CT mii lei 2,388.10 2,388.10 2,388.10 2,388.10 2,388.10 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 - contorizare mii lei 264.68 264.68 264.68 264.68 264.68 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 Fluxul financiar al investitiei mii lei -81,462.95 -81,462.95 -81,462.95 -81,462.95 -81,462.95 -6,600.13 -5,790.31 -4,931.90 -4,021.99 -3,057.48 -2,035.10 -951.37 Fluxul financiar cumulat al investitiei mii lei -81,462.95 -162,925.90 -244,388.84 -325,851.79 -407,314.74 -413,914.87 -419,705.19 -424,637.09 -428,659.07 -431,716.55 -433,751.65 -434,703.02 Rezultate VNAF/C -341092.13 mii lei RIRF/C -8.77% Opțiunea 1 - 28 CT existente transformate in centrale de cogenerare cu functionare cu gn (MT) + PC aer-apa Implementare CCEM Strategia serviciului de alimentare cu energie termică din Municiul Gala ți - Opțiunea 1 - Anexa A1 pag. 2 / 2 Analiza financiară Specificatie U.M. TOTAL INTRARI, din care: mii lei Venituri aferente Q livrat consumatorilor finali, din care: mii lei - venituri din energia termică facturată mii lei Venituri aferente energiei electrice livrate în SEN mii lei TOTAL IESIRI, din care: mii lei Total cheltuieli de operare sursă, din care: mii lei Cheltuieli variabile, din care: mii lei - cheltuieli cu combustibilul mii lei - alte cheltuieli variabile mii lei Cheltuieli fixe, din care: mii lei - cheltuieli de mentenan ță instalații cogenerare mii lei - cheltuieli de operare și mentenanță PV mii lei - cheltuieli de mentenan ță PC mii lei - alte cheltuieli fixe mii lei Cheltuieli cu personalul (sursă și rețea) mii lei Total cheltuieli de operare re țele, din care: mii lei Cheltuieli variabile, din care: mii lei - Cheltuieli cu apa mii lei Cheltuieli fixe, din care: mii lei - Mentenan ță mii lei - Alte cheltuieli fixe mii lei Total investi ție mii lei - sursă (motoare, PV, PC) mii lei - re țele mii lei - reabilitare clădiri CT mii lei - contorizare mii lei Fluxul financiar al investitiei mii lei Fluxul financiar cumulat al investitiei mii lei Opțiunea 1 - 28 CT existente transformate in centrale de cogenerare cu functionare cu gn (MT) + PC aer-apa 2,038 2,039 2,040 2,041 2,042 2,043 2,044 2,045 2,046 2,047 2,048 Anul 13 Anul 14 Anul 15 Anul 16 Anul 17 Anul 18 Anul 19 Anul 20 Anul 21 Anul 22 Anul 23 TOTAL TOTAL ACTUALIZAT 37,264.61 38,482.28 39,773.02 41,141.19 42,833.17 44,643.58 46,580.73 48,653.47 50,871.31 53,244.40 55,783.60 731,353.75 407,251.76 20,294.53 21,512.20 22,802.93 24,171.11 25,863.08 27,673.50 29,610.64 31,683.39 33,901.23 36,274.31 38,813.52 425,892.23 230,677.70 20,294.53 21,512.20 22,802.93 24,171.11 25,863.08 27,673.50 29,610.64 31,683.39 33,901.23 36,274.31 38,813.52 425,892.23 230,677.70 16,970.08 16,970.08 16,970.08 16,970.08 16,970.08 16,970.08 16,970.08 16,970.08 16,970.08 16,970.08 16,970.08 305,461.52 176,574.06 37,067.24 37,067.24 37,067.24 37,067.24 37,067.24 37,067.24 37,067.24 37,067.24 37,067.24 37,067.24 37,067.24 1,074,525.01 748,343.89 35,998.78 35,998.78 35,998.78 35,998.78 35,998.78 35,998.78 35,998.78 35,998.78 35,998.78 35,998.78 35,998.78 647,977.97 374,567.96 23,828.62 23,828.62 23,828.62 23,828.62 23,828.62 23,828.62 23,828.62 23,828.62 23,828.62 23,828.62 23,828.62 428,915.09 247,937.21 23,788.16 23,788.16 23,788.16 23,788.16 23,788.16 23,788.16 23,788.16 23,788.16 23,788.16 23,788.16 23,788.16 428,186.86 247,516.25 40.46 40.46 40.46 40.46 40.46 40.46 40.46 40.46 40.46 40.46 40.46 728.23 420.96 724.32 724.32 724.32 724.32 724.32 724.32 724.32 724.32 724.32 724.32 724.32 13,037.76 7,536.57 327.54 327.54 327.54 327.54 327.54 327.54 327.54 327.54 327.54 327.54 327.54 5,895.71 3,408.05 12.51 12.51 12.51 12.51 12.51 12.51 12.51 12.51 12.51 12.51 12.51 225.12 130.13 20.17 20.17 20.17 20.17 20.17 20.17 20.17 20.17 20.17 20.17 20.17 362.99 209.83 364.11 364.11 364.11 364.11 364.11 364.11 364.11 364.11 364.11 364.11 364.11 6,553.94 3,788.55 11,445.84 11,445.84 11,445.84 11,445.84 11,445.84 11,445.84 11,445.84 11,445.84 11,445.84 11,445.84 11,445.84 206,025.12 119,094.19 1,068.46 1,068.46 1,068.46 1,068.46 1,068.46 1,068.46 1,068.46 1,068.46 1,068.46 1,068.46 1,068.46 19,232.30 11,117.36 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 8,452.78 4,886.19 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 8,452.78 4,886.19 598.86 598.86 598.86 598.86 598.86 598.86 598.86 598.86 598.86 598.86 598.86 10,779.51 6,231.17 449.15 449.15 449.15 449.15 449.15 449.15 449.15 449.15 449.15 449.15 449.15 8,084.63 4,673.38 149.72 149.72 149.72 149.72 149.72 149.72 149.72 149.72 149.72 149.72 149.72 2,694.88 1,557.79 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 407,314.74 362,658.57 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 364,107.77 324,188.62 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 29,943.09 26,660.27 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 11,940.48 10,631.38 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 1,323.40 1,178.31 197.37 1,415.05 2,705.78 4,073.95 5,765.93 7,576.35 9,513.49 11,586.24 13,804.07 16,177.16 18,716.36 -343,171.26 -341,092.13 -434,505.64 -433,090.60 -430,384.82 -426,310.87 -420,544.93 -412,968.59 -403,455.10 -391,868.86 -378,064.78 -361,887.62 -343,171.26 CCEM Strategia serviciului de alimentare cu energie termică din Municiul Gala ți - Opțiunea 2 - Anexa A2 pag. 1 / 2 Premise Investitie 541,68 mil. lei Rata de actualizare 4% Analiza financiară 2,026 2,027 2,028 2,029 2,030 2,031 2,032 2,033 2,034 2,035 2,036 2,037 Operare Specificatie U.M. Anul 1 Anul 2 Anul 3 Anul 4 Anul 5 Anul 6 Anul 7 Anul 8 Anul 9 Anul 10 Anul 11 Anul 12 TOTAL INTRARI, din care: mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 33,382.92 34,192.74 35,051.15 35,961.06 36,925.57 37,947.95 39,031.68 Venituri aferente Q livrat consumatorilor finali, din care: mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 13,497.02 14,306.84 15,165.25 16,075.17 17,039.68 18,062.06 19,145.78 - venituri din energia termică facturată mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 13,497.02 14,306.84 15,165.25 16,075.17 17,039.68 18,062.06 19,145.78 Venituri aferente energiei electrice livrate în SEN mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 19,885.90 19,885.90 19,885.90 19,885.90 19,885.90 19,885.90 19,885.90 TOTAL IESIRI, din care: mii lei 108,336.40 108,336.40 108,336.40 108,336.40 108,336.40 40,321.16 40,321.16 40,321.16 40,321.16 40,321.16 40,321.16 40,321.16 Total cheltuieli de operare sursă, din care: mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 38,353.81 38,353.81 38,353.81 38,353.81 38,353.81 38,353.81 38,353.81 Cheltuieli variabile, din care: mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 26,015.20 26,015.20 26,015.20 26,015.20 26,015.20 26,015.20 26,015.20 - cheltuieli cu combustibilul mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 25,970.06 25,970.06 25,970.06 25,970.06 25,970.06 25,970.06 25,970.06 - alte cheltuieli variabile mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 45.15 45.15 45.15 45.15 45.15 45.15 45.15 Cheltuieli fixe, din care: mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 892.76 892.76 892.76 892.76 892.76 892.76 892.76 - cheltuieli de mentenan ță instalații cogenerare mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 391.47 391.47 391.47 391.47 391.47 391.47 391.47 - cheltuieli de operare și mentenanță PV mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 - cheltuieli de mentenan ță PC mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 22.07 22.07 22.07 22.07 22.07 22.07 22.07 - alte cheltuieli fixe mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 463.71 463.71 463.71 463.71 463.71 463.71 463.71 Cheltuieli cu personalul (sursă și rețea) mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 11,445.84 11,445.84 11,445.84 11,445.84 11,445.84 11,445.84 11,445.84 Total cheltuieli de operare re țele, din care: mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 1,967.36 1,967.36 1,967.36 1,967.36 1,967.36 1,967.36 1,967.36 Cheltuieli variabile, din care: mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 732.47 732.47 732.47 732.47 732.47 732.47 732.47 - Cheltuieli cu apa mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 732.47 732.47 732.47 732.47 732.47 732.47 732.47 Cheltuieli fixe, din care: mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 1,234.89 1,234.89 1,234.89 1,234.89 1,234.89 1,234.89 1,234.89 - Mentenan ță RT mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 477.02 477.02 477.02 477.02 477.02 477.02 477.02 - mentenan ță RD mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 449.15 449.15 449.15 449.15 449.15 449.15 449.15 - Alte cheltuieli fixe mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 308.72 308.72 308.72 308.72 308.72 308.72 308.72 Total investi ție mii lei 108,336.40 108,336.40 108,336.40 108,336.40 108,336.40 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 - sursă (motoare, PV, PC) mii lei 92,741.45 92,741.45 92,741.45 92,741.45 92,741.45 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 - re țele transport mii lei 6,360.30 6,360.30 6,360.30 6,360.30 6,360.30 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 - re țele distribuție mii lei 5,988.62 5,988.62 5,988.62 5,988.62 5,988.62 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 - reabilitare clădiri CT mii lei 2,931.60 2,931.60 2,931.60 2,931.60 2,931.60 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 - contorizare RT mii lei 49.75 49.75 49.75 49.75 49.75 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 - contorizare RD mii lei 264.68 264.68 264.68 264.68 264.68 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 Fluxul financiar al investitiei mii lei -108,336.40 -108,336.40 -108,336.40 -108,336.40 -108,336.40 -6,938.25 -6,128.43 -5,270.02 -4,360.10 -3,395.59 -2,373.21 -1,289.49 Fluxul financiar cumulat al investitiei mii lei -108,336.40 -216,672.79 -325,009.19 -433,345.59 -541,681.99 -548,620.23 -554,748.66 -560,018.68 -564,378.78 -567,774.37 -570,147.58 -571,437.07 Rezultate VNAF/C -464246.04 mii lei RIRF/C -10.36% Opțiunea 2 - 28 CT existente transformate in 3 insule de energie: 3 CT transfomate in centrale de cogenerare cu functionare cu gn (MT) + PC aer-apa si 25 CT transformate in PT Implementare CCEM Strategia serviciului de alimentare cu energie termică din Municiul Gala ți - Opțiunea 2 - Anexa A2 pag. 2 / 2 Analiza financiară Specificatie U.M. TOTAL INTRARI, din care: mii lei Venituri aferente Q livrat consumatorilor finali, din care: mii lei - venituri din energia termică facturată mii lei Venituri aferente energiei electrice livrate în SEN mii lei TOTAL IESIRI, din care: mii lei Total cheltuieli de operare sursă, din care: mii lei Cheltuieli variabile, din care: mii lei - cheltuieli cu combustibilul mii lei - alte cheltuieli variabile mii lei Cheltuieli fixe, din care: mii lei - cheltuieli de mentenan ță instalații cogenerare mii lei - cheltuieli de operare și mentenanță PV mii lei - cheltuieli de mentenan ță PC mii lei - alte cheltuieli fixe mii lei Cheltuieli cu personalul (sursă și rețea) mii lei Total cheltuieli de operare re țele, din care: mii lei Cheltuieli variabile, din care: mii lei - Cheltuieli cu apa mii lei Cheltuieli fixe, din care: mii lei - Mentenan ță RT mii lei - mentenan ță RD mii lei - Alte cheltuieli fixe mii lei Total investi ție mii lei - sursă (motoare, PV, PC) mii lei - re țele transport mii lei - re țele distribuție mii lei - reabilitare clădiri CT mii lei - contorizare RT mii lei - contorizare RD mii lei Fluxul financiar al investitiei mii lei Fluxul financiar cumulat al investitiei mii lei Opțiunea 2 - 28 CT existente transformate in 3 insule de energie: 3 CT transfomate in centrale de cogenerare cu functionare cu gn (MT) + PC aer-apa si 25 CT transformate in PT 2,038 2,039 2,040 2,041 2,042 2,043 2,044 2,045 2,046 2,047 2,048 Anul 13 Anul 14 Anul 15 Anul 16 Anul 17 Anul 18 Anul 19 Anul 20 Anul 21 Anul 22 Anul 23 TOTAL TOTAL ACTUALIZAT 40,180.42 41,398.10 42,688.83 44,057.00 45,748.98 47,559.40 49,496.54 51,569.29 53,787.12 56,160.21 58,699.41 783,838.37 437,590.84 20,294.53 21,512.20 22,802.93 24,171.11 25,863.08 27,673.50 29,610.64 31,683.39 33,901.23 36,274.31 38,813.52 425,892.23 230,677.70 20,294.53 21,512.20 22,802.93 24,171.11 25,863.08 27,673.50 29,610.64 31,683.39 33,901.23 36,274.31 38,813.52 425,892.23 230,677.70 19,885.90 19,885.90 19,885.90 19,885.90 19,885.90 19,885.90 19,885.90 19,885.90 19,885.90 19,885.90 19,885.90 357,946.14 206,913.14 40,321.16 40,321.16 40,321.16 40,321.16 40,321.16 40,321.16 40,321.16 40,321.16 40,321.16 40,321.16 40,321.16 1,267,462.94 901,836.88 38,353.81 38,353.81 38,353.81 38,353.81 38,353.81 38,353.81 38,353.81 38,353.81 38,353.81 38,353.81 38,353.81 690,368.53 399,072.10 26,015.20 26,015.20 26,015.20 26,015.20 26,015.20 26,015.20 26,015.20 26,015.20 26,015.20 26,015.20 26,015.20 468,273.65 270,688.69 25,970.06 25,970.06 25,970.06 25,970.06 25,970.06 25,970.06 25,970.06 25,970.06 25,970.06 25,970.06 25,970.06 467,461.00 270,218.93 45.15 45.15 45.15 45.15 45.15 45.15 45.15 45.15 45.15 45.15 45.15 812.65 469.76 892.76 892.76 892.76 892.76 892.76 892.76 892.76 892.76 892.76 892.76 892.76 16,069.76 9,289.23 391.47 391.47 391.47 391.47 391.47 391.47 391.47 391.47 391.47 391.47 391.47 7,046.52 4,073.29 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 279.24 161.42 22.07 22.07 22.07 22.07 22.07 22.07 22.07 22.07 22.07 22.07 22.07 397.27 229.64 463.71 463.71 463.71 463.71 463.71 463.71 463.71 463.71 463.71 463.71 463.71 8,346.73 4,824.88 11,445.84 11,445.84 11,445.84 11,445.84 11,445.84 11,445.84 11,445.84 11,445.84 11,445.84 11,445.84 11,445.84 206,025.12 119,094.19 1,967.36 1,967.36 1,967.36 1,967.36 1,967.36 1,967.36 1,967.36 1,967.36 1,967.36 1,967.36 1,967.36 35,412.42 20,470.39 732.47 732.47 732.47 732.47 732.47 732.47 732.47 732.47 732.47 732.47 732.47 13,184.38 7,621.32 732.47 732.47 732.47 732.47 732.47 732.47 732.47 732.47 732.47 732.47 732.47 13,184.38 7,621.32 1,234.89 1,234.89 1,234.89 1,234.89 1,234.89 1,234.89 1,234.89 1,234.89 1,234.89 1,234.89 1,234.89 22,228.05 12,849.07 477.02 477.02 477.02 477.02 477.02 477.02 477.02 477.02 477.02 477.02 477.02 8,586.40 4,963.43 449.15 449.15 449.15 449.15 449.15 449.15 449.15 449.15 449.15 449.15 449.15 8,084.63 4,673.38 308.72 308.72 308.72 308.72 308.72 308.72 308.72 308.72 308.72 308.72 308.72 5,557.01 3,212.27 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 541,681.99 482,294.39 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 463,707.27 412,868.48 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 31,801.48 28,314.91 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 29,943.09 26,660.27 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 14,657.98 13,050.94 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 248.76 221.49 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 1,323.40 1,178.31 -140.74 1,076.93 2,367.66 3,735.84 5,427.82 7,238.23 9,175.38 11,248.12 13,465.96 15,839.05 18,378.25 -483,624.57 -464,246.04 -571,577.81 -570,500.87 -568,133.21 -564,397.37 -558,969.56 -551,731.32 -542,555.95 -531,307.82 -517,841.86 -502,002.82 -483,624.57 CCEM Strategia serviciului de alimentare cu energie termică din Municiul Gala ți - Opțiunea 3 - Anexa A3 pag. 1 / 2 Premise Investitie 180,63 mil. lei Rata de actualizare 4% Analiza financiară 2,026 2,027 2,028 2,029 2,030 2,031 2,032 2,033 2,034 2,035 2,036 2,037 Operare Specificatie U.M. Anul 1 Anul 2 Anul 3 Anul 4 Anul 5 Anul 6 Anul 7 Anul 8 Anul 9 Anul 10 Anul 11 Anul 12 TOTAL INTRARI, din care: mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 17,627.88 18,437.70 19,296.11 20,206.03 21,170.54 22,192.92 23,276.64 Venituri aferente Q livrat consumatorilor finali, din care: mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 13,497.02 14,306.84 15,165.25 16,075.17 17,039.68 18,062.06 19,145.78 - venituri din energia termică facturată mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 13,497.02 14,306.84 15,165.25 16,075.17 17,039.68 18,062.06 19,145.78 Venituri aferente energiei electrice livrate în SEN mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 4,130.86 4,130.86 4,130.86 4,130.86 4,130.86 4,130.86 4,130.86 TOTAL IESIRI, din care: mii lei 36,127.23 36,127.23 36,127.23 36,127.23 36,127.23 37,003.48 37,003.48 37,003.48 37,003.48 37,003.48 37,003.48 37,003.48 Total cheltuieli de operare sursă, din care: mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 35,935.02 35,935.02 35,935.02 35,935.02 35,935.02 35,935.02 35,935.02 Cheltuieli variabile, din care: mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 24,217.59 24,217.59 24,217.59 24,217.59 24,217.59 24,217.59 24,217.59 - cheltuieli cu combustibilul (biomasa) mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 24,166.08 24,166.08 24,166.08 24,166.08 24,166.08 24,166.08 24,166.08 - cheltuieli cu eliminarea cenu șii mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 22.50 22.50 22.50 22.50 22.50 22.50 22.50 - alte cheltuieli variabile mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 29.00 29.00 29.00 29.00 29.00 29.00 29.00 Cheltuieli fixe, din care: mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 271.60 271.60 271.60 271.60 271.60 271.60 271.60 - cheltuieli de mentenan ță instalații cogenerare mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 98.49 98.49 98.49 98.49 98.49 98.49 98.49 - cheltuieli de operare și mentenanță PV mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 - cheltuieli de mentenan ță PC mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 20.17 20.17 20.17 20.17 20.17 20.17 20.17 - alte cheltuieli fixe mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 137.43 137.43 137.43 137.43 137.43 137.43 137.43 Cheltuieli cu personalul (sursă și rețea) mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 11,445.84 11,445.84 11,445.84 11,445.84 11,445.84 11,445.84 11,445.84 Total cheltuieli de operare re țele, din care: mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 1,068.46 1,068.46 1,068.46 1,068.46 1,068.46 1,068.46 1,068.46 Cheltuieli variabile, din care: mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 - Cheltuieli cu apa mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 Cheltuieli fixe, din care: mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 598.86 598.86 598.86 598.86 598.86 598.86 598.86 - Mentenan ță mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 449.15 449.15 449.15 449.15 449.15 449.15 449.15 - Alte cheltuieli fixe mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 149.72 149.72 149.72 149.72 149.72 149.72 149.72 Total investi ție mii lei 36,127.23 36,127.23 36,127.23 36,127.23 36,127.23 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 - sursă (module ORC, cazane ulei termic, PV, PC) mii lei 27,485.84 27,485.84 27,485.84 27,485.84 27,485.84 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 - re țele mii lei 5,988.62 5,988.62 5,988.62 5,988.62 5,988.62 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 - reabilitare clădiri CT mii lei 2,388.10 2,388.10 2,388.10 2,388.10 2,388.10 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 - contorizare mii lei 264.68 264.68 264.68 264.68 264.68 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 Fluxul financiar al investitiei mii lei -36,127.23 -36,127.23 -36,127.23 -36,127.23 -36,127.23 -19,375.60 -18,565.78 -17,707.37 -16,797.45 -15,832.94 -14,810.56 -13,726.84 Fluxul financiar cumulat al investitiei mii lei -36,127.23 -72,254.47 -108,381.70 -144,508.93 -180,636.17 -200,011.77 -218,577.55 -236,284.92 -253,082.37 -268,915.32 -283,725.88 -297,452.72 Rezultate VNAF/C -272194.58 mii lei RIRF/C #NUM! Opțiunea 3 - 28 CT existente echipate cu module de cogenerare cu functionare cu peleti (tehnologie ORC) si PC aer-apa Implementare CCEM Strategia serviciului de alimentare cu energie termică din Municiul Gala ți - Opțiunea 3 - Anexa A3 pag. 2 / 2 Analiza financiară Specificatie U.M. TOTAL INTRARI, din care: mii lei Venituri aferente Q livrat consumatorilor finali, din care: mii lei - venituri din energia termică facturată mii lei Venituri aferente energiei electrice livrate în SEN mii lei TOTAL IESIRI, din care: mii lei Total cheltuieli de operare sursă, din care: mii lei Cheltuieli variabile, din care: mii lei - cheltuieli cu combustibilul (biomasa) mii lei - cheltuieli cu eliminarea cenu șii mii lei - alte cheltuieli variabile mii lei Cheltuieli fixe, din care: mii lei - cheltuieli de mentenan ță instalații cogenerare mii lei - cheltuieli de operare și mentenanță PV mii lei - cheltuieli de mentenan ță PC mii lei - alte cheltuieli fixe mii lei Cheltuieli cu personalul (sursă și rețea) mii lei Total cheltuieli de operare re țele, din care: mii lei Cheltuieli variabile, din care: mii lei - Cheltuieli cu apa mii lei Cheltuieli fixe, din care: mii lei - Mentenan ță mii lei - Alte cheltuieli fixe mii lei Total investi ție mii lei - sursă (module ORC, cazane ulei termic, PV, PC) mii lei - re țele mii lei - reabilitare clădiri CT mii lei - contorizare mii lei Fluxul financiar al investitiei mii lei Fluxul financiar cumulat al investitiei mii lei Opțiunea 3 - 28 CT existente echipate cu module de cogenerare cu functionare cu peleti (tehnologie ORC) si PC aer-apa 2,038 2,039 2,040 2,041 2,042 2,043 2,044 2,045 2,046 2,047 2,048 Anul 13 Anul 14 Anul 15 Anul 16 Anul 17 Anul 18 Anul 19 Anul 20 Anul 21 Anul 22 Anul 23 TOTAL TOTAL ACTUALIZAT 24,425.39 25,643.06 26,933.79 28,301.97 29,993.95 31,804.36 33,741.51 35,814.25 38,032.09 40,405.18 42,944.38 500,247.77 273,659.41 20,294.53 21,512.20 22,802.93 24,171.11 25,863.08 27,673.50 29,610.64 31,683.39 33,901.23 36,274.31 38,813.52 425,892.23 230,677.70 20,294.53 21,512.20 22,802.93 24,171.11 25,863.08 27,673.50 29,610.64 31,683.39 33,901.23 36,274.31 38,813.52 425,892.23 230,677.70 4,130.86 4,130.86 4,130.86 4,130.86 4,130.86 4,130.86 4,130.86 4,130.86 4,130.86 4,130.86 4,130.86 74,355.54 42,981.71 37,003.48 37,003.48 37,003.48 37,003.48 37,003.48 37,003.48 37,003.48 37,003.48 37,003.48 37,003.48 37,003.48 846,698.89 545,854.00 35,935.02 35,935.02 35,935.02 35,935.02 35,935.02 35,935.02 35,935.02 35,935.02 35,935.02 35,935.02 35,935.02 646,830.42 373,904.61 24,217.59 24,217.59 24,217.59 24,217.59 24,217.59 24,217.59 24,217.59 24,217.59 24,217.59 24,217.59 24,217.59 435,916.55 251,984.45 24,166.08 24,166.08 24,166.08 24,166.08 24,166.08 24,166.08 24,166.08 24,166.08 24,166.08 24,166.08 24,166.08 434,989.49 251,448.56 22.50 22.50 22.50 22.50 22.50 22.50 22.50 22.50 22.50 22.50 22.50 404.97 234.10 29.00 29.00 29.00 29.00 29.00 29.00 29.00 29.00 29.00 29.00 29.00 522.08 301.79 271.60 271.60 271.60 271.60 271.60 271.60 271.60 271.60 271.60 271.60 271.60 4,888.76 2,825.98 98.49 98.49 98.49 98.49 98.49 98.49 98.49 98.49 98.49 98.49 98.49 1,772.80 1,024.78 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 279.24 161.42 20.17 20.17 20.17 20.17 20.17 20.17 20.17 20.17 20.17 20.17 20.17 362.99 209.83 137.43 137.43 137.43 137.43 137.43 137.43 137.43 137.43 137.43 137.43 137.43 2,473.73 1,429.95 11,445.84 11,445.84 11,445.84 11,445.84 11,445.84 11,445.84 11,445.84 11,445.84 11,445.84 11,445.84 11,445.84 206,025.12 119,094.19 1,068.46 1,068.46 1,068.46 1,068.46 1,068.46 1,068.46 1,068.46 1,068.46 1,068.46 1,068.46 1,068.46 19,232.30 11,117.36 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 8,452.78 4,886.19 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 8,452.78 4,886.19 598.86 598.86 598.86 598.86 598.86 598.86 598.86 598.86 598.86 598.86 598.86 10,779.51 6,231.17 449.15 449.15 449.15 449.15 449.15 449.15 449.15 449.15 449.15 449.15 449.15 8,084.63 4,673.38 149.72 149.72 149.72 149.72 149.72 149.72 149.72 149.72 149.72 149.72 149.72 2,694.88 1,557.79 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 180,636.17 160,832.02 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 137,429.19 122,362.07 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 29,943.09 26,660.27 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 11,940.48 10,631.38 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 1,323.40 1,178.31 -12,578.09 -11,360.42 -10,069.69 -8,701.51 -7,009.54 -5,199.12 -3,261.98 -1,189.23 1,028.61 3,401.69 5,940.89 -346,451.12 -272,194.58 -310,030.82 -321,391.24 -331,460.93 -340,162.44 -347,171.98 -352,371.10 -355,633.08 -356,822.31 -355,793.70 -352,392.01 -346,451.12 CCEM Strategia serviciului de alimentare cu energie termică din Municiul Gala ți - Opțiunea 4 - Anexa A4 pag. 1 / 2 Premise Investitie 68,07 mil. lei Rata de actualizare 4% Analiza financiară 2,026 2,027 2,028 2,029 2,030 2,031 2,032 2,033 2,034 2,035 2,036 2,037 Operare Specificatie U.M. Anul 1 Anul 2 Anul 3 Anul 4 Anul 5 Anul 6 Anul 7 Anul 8 Anul 9 Anul 10 Anul 11 Anul 12 TOTAL INTRARI, din care: mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 13,870.07 14,679.89 15,538.30 16,448.21 17,412.72 18,435.10 19,518.83 Venituri aferente Q livrat consumatorilor finali, din care: mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 13,497.02 14,306.84 15,165.25 16,075.17 17,039.68 18,062.06 19,145.78 - venituri din energia termică facturată mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 13,497.02 14,306.84 15,165.25 16,075.17 17,039.68 18,062.06 19,145.78 Venituri aferente energiei electrice livrate în SEN mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 373.05 373.05 373.05 373.05 373.05 373.05 373.05 TOTAL IESIRI, din care: mii lei 13,614.23 13,614.23 13,614.23 13,614.23 13,614.23 32,385.23 32,385.23 32,385.23 32,385.23 32,385.23 32,385.23 32,385.23 Total cheltuieli de operare sursă, din care: mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 31,316.77 31,316.77 31,316.77 31,316.77 31,316.77 31,316.77 31,316.77 Cheltuieli variabile, din care: mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 19,724.85 19,724.85 19,724.85 19,724.85 19,724.85 19,724.85 19,724.85 - cheltuieli cu combustibilul (biomasa) mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 19,682.44 19,682.44 19,682.44 19,682.44 19,682.44 19,682.44 19,682.44 - cheltuieli cu eliminarea cenu șii mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 18.32 18.32 18.32 18.32 18.32 18.32 18.32 - alte cheltuieli variabile mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 24.08 24.08 24.08 24.08 24.08 24.08 24.08 Cheltuieli fixe, din care: mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 146.08 146.08 146.08 146.08 146.08 146.08 146.08 - cheltuieli de mentenan ță echipamente mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 108.81 108.81 108.81 108.81 108.81 108.81 108.81 - cheltuieli de operare și mentenanță PV mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 - alte cheltuieli fixe mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 21.76 21.76 21.76 21.76 21.76 21.76 21.76 Cheltuieli cu personalul (sursă și rețea) mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 11,445.84 11,445.84 11,445.84 11,445.84 11,445.84 11,445.84 11,445.84 Total cheltuieli de operare re țele, din care: mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 1,068.46 1,068.46 1,068.46 1,068.46 1,068.46 1,068.46 1,068.46 Cheltuieli variabile, din care: mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 - Cheltuieli cu apa mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 Cheltuieli fixe, din care: mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 598.86 598.86 598.86 598.86 598.86 598.86 598.86 - Mentenan ță mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 449.15 449.15 449.15 449.15 449.15 449.15 449.15 - Alte cheltuieli fixe mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 149.72 149.72 149.72 149.72 149.72 149.72 149.72 Total investi ție mii lei 13,614.23 13,614.23 13,614.23 13,614.23 13,614.23 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 - sursă (cazan biomasă, PV) mii lei 4,972.84 4,972.84 4,972.84 4,972.84 4,972.84 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 - re țele mii lei 5,988.62 5,988.62 5,988.62 5,988.62 5,988.62 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 - reabilitare clădiri CT mii lei 2,388.10 2,388.10 2,388.10 2,388.10 2,388.10 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 - contorizare mii lei 264.68 264.68 264.68 264.68 264.68 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 Fluxul financiar al investitiei mii lei -13,614.23 -13,614.23 -13,614.23 -13,614.23 -13,614.23 -18,515.16 -17,705.34 -16,846.93 -15,937.01 -14,972.50 -13,950.12 -12,866.40 Fluxul financiar cumulat al investitiei mii lei -13,614.23 -27,228.46 -40,842.70 -54,456.93 -68,071.16 -86,586.32 -104,291.66 -121,138.59 -137,075.61 -152,048.11 -165,998.24 -178,864.64 Rezultate VNAF/C -163017.81 mii lei RIRF/C #NUM! Opțiunea 4 - 28 CT existente echipate cu cazane de apa calda cu functionare cu peleti Implementare CCEM Strategia serviciului de alimentare cu energie termică din Municiul Gala ți - Opțiunea 4 - Anexa A4 pag. 2 / 2 Analiza financiară Specificatie U.M. TOTAL INTRARI, din care: mii lei Venituri aferente Q livrat consumatorilor finali, din care: mii lei - venituri din energia termică facturată mii lei Venituri aferente energiei electrice livrate în SEN mii lei TOTAL IESIRI, din care: mii lei Total cheltuieli de operare sursă, din care: mii lei Cheltuieli variabile, din care: mii lei - cheltuieli cu combustibilul (biomasa) mii lei - cheltuieli cu eliminarea cenu șii mii lei - alte cheltuieli variabile mii lei Cheltuieli fixe, din care: mii lei - cheltuieli de mentenan ță echipamente mii lei - cheltuieli de operare și mentenanță PV mii lei - alte cheltuieli fixe mii lei Cheltuieli cu personalul (sursă și rețea) mii lei Total cheltuieli de operare re țele, din care: mii lei Cheltuieli variabile, din care: mii lei - Cheltuieli cu apa mii lei Cheltuieli fixe, din care: mii lei - Mentenan ță mii lei - Alte cheltuieli fixe mii lei Total investi ție mii lei - sursă (cazan biomasă, PV) mii lei - re țele mii lei - reabilitare clădiri CT mii lei - contorizare mii lei Fluxul financiar al investitiei mii lei Fluxul financiar cumulat al investitiei mii lei Opțiunea 4 - 28 CT existente echipate cu cazane de apa calda cu functionare cu peleti 2,038 2,039 2,040 2,041 2,042 2,043 2,044 2,045 2,046 2,047 2,048 Anul 13 Anul 14 Anul 15 Anul 16 Anul 17 Anul 18 Anul 19 Anul 20 Anul 21 Anul 22 Anul 23 TOTAL TOTAL ACTUALIZAT 20,667.57 21,885.25 23,175.98 24,544.15 26,236.13 28,046.55 29,983.69 32,056.44 34,274.28 36,647.36 39,186.56 432,607.09 234,559.27 20,294.53 21,512.20 22,802.93 24,171.11 25,863.08 27,673.50 29,610.64 31,683.39 33,901.23 36,274.31 38,813.52 425,892.23 230,677.70 20,294.53 21,512.20 22,802.93 24,171.11 25,863.08 27,673.50 29,610.64 31,683.39 33,901.23 36,274.31 38,813.52 425,892.23 230,677.70 373.05 373.05 373.05 373.05 373.05 373.05 373.05 373.05 373.05 373.05 373.05 6,714.86 3,881.57 32,385.23 32,385.23 32,385.23 32,385.23 32,385.23 32,385.23 32,385.23 32,385.23 32,385.23 32,385.23 32,385.23 651,005.28 397,577.08 31,316.77 31,316.77 31,316.77 31,316.77 31,316.77 31,316.77 31,316.77 31,316.77 31,316.77 31,316.77 31,316.77 563,701.83 325,851.58 19,724.85 19,724.85 19,724.85 19,724.85 19,724.85 19,724.85 19,724.85 19,724.85 19,724.85 19,724.85 19,724.85 355,047.22 205,237.40 19,682.44 19,682.44 19,682.44 19,682.44 19,682.44 19,682.44 19,682.44 19,682.44 19,682.44 19,682.44 19,682.44 354,283.94 204,796.18 18.32 18.32 18.32 18.32 18.32 18.32 18.32 18.32 18.32 18.32 18.32 329.83 190.66 24.08 24.08 24.08 24.08 24.08 24.08 24.08 24.08 24.08 24.08 24.08 433.44 250.56 146.08 146.08 146.08 146.08 146.08 146.08 146.08 146.08 146.08 146.08 146.08 2,629.48 1,519.99 108.81 108.81 108.81 108.81 108.81 108.81 108.81 108.81 108.81 108.81 108.81 1,958.54 1,132.15 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 279.24 161.42 21.76 21.76 21.76 21.76 21.76 21.76 21.76 21.76 21.76 21.76 21.76 391.71 226.43 11,445.84 11,445.84 11,445.84 11,445.84 11,445.84 11,445.84 11,445.84 11,445.84 11,445.84 11,445.84 11,445.84 206,025.12 119,094.19 1,068.46 1,068.46 1,068.46 1,068.46 1,068.46 1,068.46 1,068.46 1,068.46 1,068.46 1,068.46 1,068.46 19,232.30 11,117.36 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 8,452.78 4,886.19 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 8,452.78 4,886.19 598.86 598.86 598.86 598.86 598.86 598.86 598.86 598.86 598.86 598.86 598.86 10,779.51 6,231.17 449.15 449.15 449.15 449.15 449.15 449.15 449.15 449.15 449.15 449.15 449.15 8,084.63 4,673.38 149.72 149.72 149.72 149.72 149.72 149.72 149.72 149.72 149.72 149.72 149.72 2,694.88 1,557.79 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 68,071.16 60,608.14 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 24,864.18 22,138.19 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 29,943.09 26,660.27 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 11,940.48 10,631.38 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 1,323.40 1,178.31 -11,717.65 -10,499.98 -9,209.25 -7,841.07 -6,149.10 -4,338.68 -2,401.54 -328.79 1,889.05 4,262.13 6,801.33 -218,398.19 -163,017.81 -190,582.29 -201,082.27 -210,291.52 -218,132.60 -224,281.70 -228,620.38 -231,021.91 -231,350.70 -229,461.66 -225,199.53 -218,398.19 CCEM Strategia serviciului de alimentare cu energie termică din Municiul Galați - Opțiunea 5 - Anexa A5 pag. 1 / 2 Premise Investitie 141,26 mil. lei Rata de actualizare 4% Analiza financiară Implementare Operare Anul UM Anul 1 Anul 2 Anul 3 Anul 4 Anul 5 Anul 6 Anul 7 Anul 8 Anul 9 Anul 10 Anul 11 Anul 12 Energie termică produsă Gcal/an 0.00 36,360.75 36,360.75 36,360.75 36,360.75 36,360.75 36,360.75 36,360.75 36,360.75 36,360.75 36,360.75 36,360.75 Economii de cheltuieli mii lei/an 0.00 10,896.44 11,332.30 12,012.23 12,732.97 13,496.95 14,306.76 15,165.17 16,075.08 17,039.58 18,061.96 19,145.68 Cheltuieli, din care: mii lei/an 0.00 27,728.16 25,182.85 27,728.16 25,182.85 27,728.16 25,182.85 27,728.16 25,182.85 27,728.16 25,182.85 27,728.16 - combustibil mii lei/an 0.00 21,143.78 21,143.78 21,143.78 21,143.78 21,143.78 21,143.78 21,143.78 21,143.78 21,143.78 21,143.78 21,143.78 - energie electrică mii lei/an 0.00 507.45 507.45 507.45 507.45 507.45 507.45 507.45 507.45 507.45 507.45 507.45 - mentenanță mii lei/an 0.00 3,531.62 3,531.62 3,531.62 3,531.62 3,531.62 3,531.62 3,531.62 3,531.62 3,531.62 3,531.62 3,531.62 - licenta ISCIR mii lei/an 0.00 2,545.31 0.00 2,545.31 0.00 2,545.31 0.00 2,545.31 0.00 2,545.31 0.00 2,545.31 Investitie mii lei/an 141,264.83 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 - centrale individuale de apartament mii lei/an 38,179.68 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 - instalatii interioare mii lei/an 50,906.25 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 - conectare retea de gaze mii lei/an 52,178.90 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 Reinvestitii boiler mii lei/an 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 3,837.00 0.00 0.00 0.00 0.00 Total cheltuieli mii lei/an 141,264.83 27,728.16 25,182.85 27,728.16 25,182.85 27,728.16 25,182.85 31,565.16 25,182.85 27,728.16 25,182.85 27,728.16 Flux financiar al investiției mii lei/an -141,264.83 -16,831.72 -13,850.55 -15,715.93 -12,449.88 -14,231.21 -10,876.09 -16,399.99 -9,107.77 -10,688.58 -7,120.89 -8,582.48 Flux financiar cumulat al investiției mii lei/an -141,264.83 -158,096.56 -171,947.11 -187,663.03 -200,112.91 -214,344.13 ######### -241,620.21 ######### -261,416.55 -268,537.44 -277,119.93 Rezultate VNAF/C -237,16 mil. lei RIRF/C -11.90% Opțiunea 5 - Centrale individuale de apartament CCEM Strategia serviciului de alimentare cu energie termică din Municiul Galați - Opțiunea 5 - Anexa A5 pag. 2 / 2 Analiza financiară Anul UM Energie termică produsă Gcal/an Economii de cheltuieli mii lei/an Cheltuieli, din care: mii lei/an - combustibil mii lei/an - energie electrică mii lei/an - mentenanță mii lei/an - licenta ISCIR mii lei/an Investitie mii lei/an - centrale individuale de apartament mii lei/an - instalatii interioare mii lei/an - conectare retea de gaze mii lei/an Reinvestitii boiler mii lei/an Total cheltuieli mii lei/an Flux financiar al investiției mii lei/an Flux financiar cumulat al investiției mii lei/an Opțiunea 5 - Centrale individuale de apartament Anul 13 Anul 14 Anul 15 Anul 16 Anul 17 Anul 18 Anul 19 Anul 20 Anul 21 Anul 22 Anul 23 Total TOTAL ACTUALIZAT 36,360.75 36,360.75 36,360.75 36,360.75 36,360.75 36,360.75 36,360.75 36,360.75 36,360.75 36,360.75 36,360.75 799,936.52 505,243.66 20,294.42 21,512.08 22,802.81 24,170.97 25,862.94 27,673.35 29,610.48 31,683.22 33,901.04 36,274.12 38,813.30 472,863.84 271,558.86 25,182.85 27,728.16 25,182.85 27,728.16 25,182.85 27,728.16 25,182.85 27,728.16 25,182.85 27,728.16 25,182.85 582,021.09 367,954.00 21,143.78 21,143.78 21,143.78 21,143.78 21,143.78 21,143.78 21,143.78 21,143.78 21,143.78 21,143.78 21,143.78 465,163.09 293,799.19 507.45 507.45 507.45 507.45 507.45 507.45 507.45 507.45 507.45 507.45 507.45 11,163.91 7,051.18 3,531.62 3,531.62 3,531.62 3,531.62 3,531.62 3,531.62 3,531.62 3,531.62 3,531.62 3,531.62 3,531.62 77,695.66 49,072.94 0.00 2,545.31 0.00 2,545.31 0.00 2,545.31 0.00 2,545.31 0.00 2,545.31 0.00 27,998.44 18,030.69 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 141,264.83 135,831.57 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 38,179.68 36,711.24 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 50,906.25 48,948.31 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 52,178.90 50,172.02 0.00 0.00 3,837.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 7,674.00 4,934.21 25,182.85 27,728.16 29,019.85 27,728.16 25,182.85 27,728.16 25,182.85 27,728.16 25,182.85 27,728.16 25,182.85 730,959.93 508,719.78 -4,888.43 -6,216.08 -6,217.04 -3,557.19 680.09 -54.81 4,427.64 3,955.06 8,718.19 8,545.95 13,630.46 -258,096.09 -237,160.92 -282,008.36 -288,224.44 -294,441.48 -297,998.67 -297,318.57 -297,373.38 ######### -288,990.69 -280,272.50 -271,726.54 -258,096.09 CCEM Strategia serviciului de alimentare cu energie termică din Municiul Gala ți - Opțiunea 1 - Anexa B1 pag. 1 / 2 Rata de actualizare economică 3.00% Analiza economică Operare Specificatie U.M. Anul 1 Anul 2 Anul 3 Anul 4 Anul 5 Anul 6 Anul 7 Anul 8 Anul 9 Anul 10 Anul 11 Anul 12 Energie termică livrată consumatorilor finali Gcal 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 36360.95 36360.95 36360.95 36360.95 36360.95 36360.95 36360.95 Energie electrică livrată în SEN MWh 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 30208.87 30208.87 30208.87 30208.87 30208.87 30208.87 30208.87 TOTAL INTRĂRI mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 61617.15 65564.39 69560.21 73607.54 77709.47 81757.21 85866.30 Beneficii de mediu rezultate din retehnologizarea/ modernizarea sursei, din care: mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 31150.05 34287.46 37424.88 40562.29 43699.70 46725.07 49750.43 - beneficii aferente producerii energiei electrice în cogenerare mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 28119.24 30951.39 33783.54 36615.70 39447.85 42178.86 44909.86 - beneficii aferente producerii energiei electrice din PV mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 1073.71 1181.85 1289.99 1398.14 1506.28 1610.56 1714.84 - beneficii aferente producerii energiei termice din PC mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 1957.10 2154.22 2351.34 2548.46 2745.57 2935.65 3125.73 Venituri din facturarea energiei termice livrate consumatorilor mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 13497.02 14306.84 15165.25 16075.17 17039.68 18062.06 19145.78 Venituri din vânzarea energiei electrice mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 16970.08 16970.08 16970.08 16970.08 16970.08 16970.08 16970.08 TOTAL IE ȘIRI mii lei 73974.47 73974.47 73974.47 73974.47 73974.47 32858.60 32858.60 32858.60 32858.60 32858.60 32858.60 32858.60 Total cheltuieli de operare sursă, din care: mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 31790.14 31790.14 31790.14 31790.14 31790.14 31790.14 31790.14 Cheltuieli variabile, din care: mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 23828.62 23828.62 23828.62 23828.62 23828.62 23828.62 23828.62 - cheltuieli cu combustibilul mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 23788.16 23788.16 23788.16 23788.16 23788.16 23788.16 23788.16 - alte cheltuieli variabile mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 40.46 40.46 40.46 40.46 40.46 40.46 40.46 Cheltuieli fixe, din care: mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 724.32 724.32 724.32 724.32 724.32 724.32 724.32 - cheltuieli de operare și mentenanță instalații cogenerare mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 327.54 327.54 327.54 327.54 327.54 327.54 327.54 - cheltuieli de operare și mentenanță PV mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 12.51 12.51 12.51 12.51 12.51 12.51 12.51 - cheltuieli de mentenan ță PC mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 20.17 20.17 20.17 20.17 20.17 20.17 20.17 - alte cheltuieli fixe mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 364.11 364.11 364.11 364.11 364.11 364.11 364.11 Cheltuieli cu personalul mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 7237.20 7237.20 7237.20 7237.20 7237.20 7237.20 7237.20 Total cheltuieli de operare rețele, din care: mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 1068.46 1068.46 1068.46 1068.46 1068.46 1068.46 1068.46 - Cheltuieli cu apa mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 - Mentenan ță mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 449.15 449.15 449.15 449.15 449.15 449.15 449.15 - Alte cheltuieli mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 149.72 149.72 149.72 149.72 149.72 149.72 149.72 Total investiție mii lei 73974.47 73974.47 73974.47 73974.47 73974.47 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 - sursă (motoare, PV, PC) mii lei 66127.43 66127.43 66127.43 66127.43 66127.43 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 - rețele mii lei 5438.11 5438.11 5438.11 5438.11 5438.11 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 - reabilitare clădiri CT mii lei 2168.57 2168.57 2168.57 2168.57 2168.57 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 - contorizare mii lei 240.35 240.35 240.35 240.35 240.35 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 Flux economic mii lei -73974.47 -73974.47 -73974.47 -73974.47 -73974.47 28758.55 32705.78 36701.61 40748.94 44850.86 48898.61 53007.70 Flux economic cumulat mii lei -73974.47 -147948.93 -221923.40 -295897.87 -369872.33 -341113.78 -308408.00 -271706.39 -230957.45 -186106.59 -137207.98 -84200.28 Rezultate VNAE 390975.73 mii lei RIRE 9.84% B/C-E 1.537 Op țiunea 1 - 28 CT existente transformate in centrale de cogenerare cu functionare cu gn (MT) + PC aer-apa Implementare CCEM Strategia serviciului de alimentare cu energie termică din Municiul Gala ți - Opțiunea 1 - Anexa B1 pag. 2 / 2 Analiza economică Specificatie U.M. Energie termică livrată consumatorilor finali Gcal Energie electrică livrată în SEN MWh TOTAL INTRĂRI mii lei Beneficii de mediu rezultate din retehnologizarea/ modernizarea sursei, din care: mii lei - beneficii aferente producerii energiei electrice în cogenerare mii lei - beneficii aferente producerii energiei electrice din PV mii lei - beneficii aferente producerii energiei termice din PC mii lei Venituri din facturarea energiei termice livrate consumatorilor mii lei Venituri din vânzarea energiei electrice mii lei TOTAL IE ȘIRI mii lei Total cheltuieli de operare sursă, din care: mii lei Cheltuieli variabile, din care: mii lei - cheltuieli cu combustibilul mii lei - alte cheltuieli variabile mii lei Cheltuieli fixe, din care: mii lei - cheltuieli de operare și mentenanță instalații cogenerare mii lei - cheltuieli de operare și mentenanță PV mii lei - cheltuieli de mentenan ță PC mii lei - alte cheltuieli fixe mii lei Cheltuieli cu personalul mii lei Total cheltuieli de operare re țele, din care: mii lei - Cheltuieli cu apa mii lei - Mentenan ță mii lei - Alte cheltuieli mii lei Total investiție mii lei - sursă (motoare, PV, PC) mii lei - rețele mii lei - reabilitare clădiri CT mii lei - contorizare mii lei Flux economic mii lei Flux economic cumulat mii lei Op țiunea 1 - 28 CT existente transformate in centrale de cogenerare cu functionare cu gn (MT) + PC aer-apa Anul 13 Anul 14 Anul 15 Anul 16 Anul 17 Anul 18 Anul 19 Anul 20 Anul 21 Anul 22 Anul 23 TOTAL TOTAL ACTUALIZAT 36360.95 36360.95 36360.95 36360.95 36360.95 36360.95 36360.95 36360.95 36360.95 36360.95 36360.95 30208.87 30208.87 30208.87 30208.87 30208.87 30208.87 30208.87 30208.87 30208.87 30208.87 30208.87 90040.41 94283.44 98599.54 102993.08 107710.42 112546.20 117508.71 122606.82 127962.07 133472.57 139149.19 1762554.74 1119588.34 52775.80 55801.16 58826.53 61851.89 64877.25 67902.62 70927.98 73953.35 77090.76 80228.18 83365.59 1031200.99 650979.02 47640.87 50371.87 53102.88 55833.88 58564.89 61295.89 64026.90 66757.90 69590.06 72422.21 75254.36 930868.15 587640.67 1819.12 1923.40 2027.68 2131.97 2236.25 2340.53 2444.81 2549.09 2657.23 2765.38 2873.52 35544.34 22438.52 3315.81 3505.89 3695.96 3886.04 4076.12 4266.20 4456.28 4646.36 4843.47 5040.59 5237.71 64788.50 40899.84 20294.53 21512.20 22802.93 24171.11 25863.08 27673.50 29610.64 31683.39 33901.23 36274.31 38813.52 425892.23 267277.91 16970.08 16970.08 16970.08 16970.08 16970.08 16970.08 16970.08 16970.08 16970.08 16970.08 16970.08 305461.52 201331.41 32858.60 32858.60 32858.60 32858.60 32858.60 32858.60 32858.60 32858.60 32858.60 32858.60 32858.60 961327.17 728612.60 31790.14 31790.14 31790.14 31790.14 31790.14 31790.14 31790.14 31790.14 31790.14 31790.14 31790.14 572222.54 377155.09 23828.62 23828.62 23828.62 23828.62 23828.62 23828.62 23828.62 23828.62 23828.62 23828.62 23828.62 428915.09 282700.35 23788.16 23788.16 23788.16 23788.16 23788.16 23788.16 23788.16 23788.16 23788.16 23788.16 23788.16 428186.86 282220.37 40.46 40.46 40.46 40.46 40.46 40.46 40.46 40.46 40.46 40.46 40.46 728.23 479.98 724.32 724.32 724.32 724.32 724.32 724.32 724.32 724.32 724.32 724.32 724.32 13037.76 8593.26 327.54 327.54 327.54 327.54 327.54 327.54 327.54 327.54 327.54 327.54 327.54 5895.71 3885.89 12.51 12.51 12.51 12.51 12.51 12.51 12.51 12.51 12.51 12.51 12.51 225.12 148.38 20.17 20.17 20.17 20.17 20.17 20.17 20.17 20.17 20.17 20.17 20.17 362.99 239.25 364.11 364.11 364.11 364.11 364.11 364.11 364.11 364.11 364.11 364.11 364.11 6553.94 4319.74 7237.20 7237.20 7237.20 7237.20 7237.20 7237.20 7237.20 7237.20 7237.20 7237.20 7237.20 130269.68 85861.48 1068.46 1068.46 1068.46 1068.46 1068.46 1068.46 1068.46 1068.46 1068.46 1068.46 1068.46 19232.30 12676.12 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 8452.78 5571.28 449.15 449.15 449.15 449.15 449.15 449.15 449.15 449.15 449.15 449.15 449.15 8084.63 5328.63 149.72 149.72 149.72 149.72 149.72 149.72 149.72 149.72 149.72 149.72 149.72 2694.88 1776.21 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 369872.33 338781.40 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 330637.16 302844.27 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 27190.57 24904.97 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 10842.85 9931.42 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 1201.75 1100.73 57181.81 61424.84 65740.94 70134.48 74851.82 79687.60 84650.11 89748.22 95103.47 100613.97 106290.59 801227.57 390975.73 -27018.48 34406.37 100147.31 170281.79 245133.61 324821.21 409471.32 499219.54 594323.01 694936.98 801227.57 CCEM Strategia serviciului de alimentare cu energie termică din Municiul Gala ți - Opțiunea 2 - Anexa B2 pag. 1 / 2 Rata de actualizare economică 3.00% Analiza economică Operare Specificatie U.M. Anul 1 Anul 2 Anul 3 Anul 4 Anul 5 Anul 6 Anul 7 Anul 8 Anul 9 Anul 10 Anul 11 Anul 12 Energie termică livrată consumatorilor finali Gcal 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 36360.95 36360.95 36360.95 36360.95 36360.95 36360.95 36360.95 Energie electrică livrată în SEN MWh 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 35399.38 35399.38 35399.38 35399.38 35399.38 35399.38 35399.38 TOTAL INTRĂRI mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 69854.52 74337.74 78869.55 83452.86 88090.77 92655.36 97281.29 Beneficii de mediu rezultate din retehnologizarea/ modernizarea sursei, din care: mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 36471.60 40145.00 43818.40 47491.80 51165.20 54707.41 58249.61 - beneficii aferente producerii energiei electrice în cogenerare mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 33607.96 36992.93 40377.91 43762.88 47147.86 50411.94 53676.02 - beneficii aferente producerii energiei electrice din PV mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 1073.71 1181.85 1289.99 1398.14 1506.28 1610.56 1714.84 - beneficii aferente producerii energiei termice din PC mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 1789.94 1970.22 2150.50 2330.78 2511.06 2684.91 2858.75 Venituri din facturarea energiei termice livrate consumatorilor mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 13497.02 14306.84 15165.25 16075.17 17039.68 18062.06 19145.78 Venituri din vânzarea energiei electrice mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 19885.90 19885.90 19885.90 19885.90 19885.90 19885.90 19885.90 TOTAL IE ȘIRI mii lei 107756.99 107756.99 107756.99 107756.99 107756.99 35849.66 35849.66 35849.66 35849.66 35849.66 35849.66 35849.66 Total cheltuieli de operare sursă, din care: mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 34145.17 34145.17 34145.17 34145.17 34145.17 34145.17 34145.17 Cheltuieli variabile, din care: mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 26015.20 26015.20 26015.20 26015.20 26015.20 26015.20 26015.20 - cheltuieli cu combustibilul mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 25970.06 25970.06 25970.06 25970.06 25970.06 25970.06 25970.06 - alte cheltuieli variabile mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 45.15 45.15 45.15 45.15 45.15 45.15 45.15 Cheltuieli fixe, din care: mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 892.76 892.76 892.76 892.76 892.76 892.76 892.76 - cheltuieli de operare și mentenanță instalații cogenerare mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 391.47 391.47 391.47 391.47 391.47 391.47 391.47 - cheltuieli de operare și mentenanță PV mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 - cheltuieli de mentenan ță PC mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 22.07 22.07 22.07 22.07 22.07 22.07 22.07 - alte cheltuieli fixe mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 463.71 463.71 463.71 463.71 463.71 463.71 463.71 Cheltuieli cu personalul mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 7237.20 7237.20 7237.20 7237.20 7237.20 7237.20 7237.20 Total cheltuieli de operare rețele, din care: mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 1704.49 1704.49 1704.49 1704.49 1704.49 1704.49 1704.49 - Cheltuieli cu apa mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 - Mentenan ță RT mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 477.02 477.02 477.02 477.02 477.02 477.02 477.02 - Mentenan ță RD mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 449.15 449.15 449.15 449.15 449.15 449.15 449.15 - Alte cheltuieli fixe mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 308.72 308.72 308.72 308.72 308.72 308.72 308.72 Total investiție mii lei 107756.99 107756.99 107756.99 107756.99 107756.99 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 - sursă (motoare, PV, PC) mii lei 92741.45 92741.45 92741.45 92741.45 92741.45 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 - rețele transport mii lei 6360.30 6360.30 6360.30 6360.30 6360.30 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 - rețele de distribuție mii lei 5438.11 5438.11 5438.11 5438.11 5438.11 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 - reabilitare clădiri CT mii lei 2931.60 2931.60 2931.60 2931.60 2931.60 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 - contorizare RT mii lei 45.18 45.18 45.18 45.18 45.18 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 - contorizare RD mii lei 240.35 240.35 240.35 240.35 240.35 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 Flux economic mii lei -107756.99 -107756.99 -107756.99 -107756.99 -107756.99 34004.86 38488.08 43019.89 47603.20 52241.11 56805.70 61431.63 Flux economic cumulat mii lei -107756.99 -215513.98 -323270.97 -431027.96 -538784.95 -504780.09 -466292.01 -423272.12 -375668.92 -323427.81 -266622.11 -205190.48 Rezultate VNAE 346579.78 mii lei RIRE 7.62% B/C-E 1.377 Op țiunea 2 - 28 CT existente transformate in 3 insule de energie: 3 CT transfomate in centrale de cogenerare cu functionare cu gn (MT) + PC aer-apa si 25 CT transformate in PT Implementare CCEM Strategia serviciului de alimentare cu energie termică din Municiul Gala ți - Opțiunea 2 - Anexa B2 pag. 2 / 2 Analiza economică Specificatie U.M. Energie termică livrată consumatorilor finali Gcal Energie electrică livrată în SEN MWh TOTAL INTRĂRI mii lei Beneficii de mediu rezultate din retehnologizarea/ modernizarea sursei, din care: mii lei - beneficii aferente producerii energiei electrice în cogenerare mii lei - beneficii aferente producerii energiei electrice din PV mii lei - beneficii aferente producerii energiei termice din PC mii lei Venituri din facturarea energiei termice livrate consumatorilor mii lei Venituri din vânzarea energiei electrice mii lei TOTAL IE ȘIRI mii lei Total cheltuieli de operare sursă, din care: mii lei Cheltuieli variabile, din care: mii lei - cheltuieli cu combustibilul mii lei - alte cheltuieli variabile mii lei Cheltuieli fixe, din care: mii lei - cheltuieli de operare și mentenanță instalații cogenerare mii lei - cheltuieli de operare și mentenanță PV mii lei - cheltuieli de mentenan ță PC mii lei - alte cheltuieli fixe mii lei Cheltuieli cu personalul mii lei Total cheltuieli de operare re țele, din care: mii lei - Cheltuieli cu apa mii lei - Mentenan ță RT mii lei - Mentenan ță RD mii lei - Alte cheltuieli fixe mii lei Total investiție mii lei - sursă (motoare, PV, PC) mii lei - rețele transport mii lei - rețele de distribuție mii lei - reabilitare clădiri CT mii lei - contorizare RT mii lei - contorizare RD mii lei Flux economic mii lei Flux economic cumulat mii lei Op țiunea 2 - 28 CT existente transformate in 3 insule de energie: 3 CT transfomate in centrale de cogenerare cu functionare cu gn (MT) + PC aer-apa si 25 CT transformate in PT Anul 13 Anul 14 Anul 15 Anul 16 Anul 17 Anul 18 Anul 19 Anul 20 Anul 21 Anul 22 Anul 23 TOTAL TOTAL ACTUALIZAT 36360.95 36360.95 36360.95 36360.95 36360.95 36360.95 36360.95 36360.95 36360.95 36360.95 36360.95 35399.38 35399.38 35399.38 35399.38 35399.38 35399.38 35399.38 35399.38 35399.38 35399.38 35399.38 101972.24 106732.12 111565.06 116475.44 121709.62 127062.25 132541.60 138156.55 144047.79 150094.27 156306.87 1991205.91 1265392.09 61791.82 65334.03 68876.23 72418.44 75960.64 79502.85 83045.06 86587.26 90260.66 93934.06 97607.46 1207367.54 762189.87 56940.10 60204.19 63468.27 66732.35 69996.43 73260.52 76524.60 79788.68 83173.66 86558.63 89943.60 1112568.54 702344.93 1819.12 1923.40 2027.68 2131.97 2236.25 2340.53 2444.81 2549.09 2657.23 2765.38 2873.52 35544.34 22438.52 3032.59 3206.43 3380.28 3554.12 3727.96 3901.81 4075.65 4249.49 4429.77 4610.05 4790.34 59254.65 37406.42 20294.53 21512.20 22802.93 24171.11 25863.08 27673.50 29610.64 31683.39 33901.23 36274.31 38813.52 425892.23 267277.91 19885.90 19885.90 19885.90 19885.90 19885.90 19885.90 19885.90 19885.90 19885.90 19885.90 19885.90 357946.14 235924.31 35849.66 35849.66 35849.66 35849.66 35849.66 35849.66 35849.66 35849.66 35849.66 35849.66 35849.66 1184078.87 918812.31 34145.17 34145.17 34145.17 34145.17 34145.17 34145.17 34145.17 34145.17 34145.17 34145.17 34145.17 614613.09 405094.94 26015.20 26015.20 26015.20 26015.20 26015.20 26015.20 26015.20 26015.20 26015.20 26015.20 26015.20 468273.65 308641.79 25970.06 25970.06 25970.06 25970.06 25970.06 25970.06 25970.06 25970.06 25970.06 25970.06 25970.06 467461.00 308106.17 45.15 45.15 45.15 45.15 45.15 45.15 45.15 45.15 45.15 45.15 45.15 812.65 535.62 892.76 892.76 892.76 892.76 892.76 892.76 892.76 892.76 892.76 892.76 892.76 16069.76 10591.67 391.47 391.47 391.47 391.47 391.47 391.47 391.47 391.47 391.47 391.47 391.47 7046.52 4644.40 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 279.24 184.05 22.07 22.07 22.07 22.07 22.07 22.07 22.07 22.07 22.07 22.07 22.07 397.27 261.84 463.71 463.71 463.71 463.71 463.71 463.71 463.71 463.71 463.71 463.71 463.71 8346.73 5501.38 7237.20 7237.20 7237.20 7237.20 7237.20 7237.20 7237.20 7237.20 7237.20 7237.20 7237.20 130269.68 85861.48 1704.49 1704.49 1704.49 1704.49 1704.49 1704.49 1704.49 1704.49 1704.49 1704.49 1704.49 30680.83 20221.91 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 8452.78 5571.28 477.02 477.02 477.02 477.02 477.02 477.02 477.02 477.02 477.02 477.02 477.02 8586.40 5659.34 449.15 449.15 449.15 449.15 449.15 449.15 449.15 449.15 449.15 449.15 449.15 8084.63 5328.63 308.72 308.72 308.72 308.72 308.72 308.72 308.72 308.72 308.72 308.72 308.72 5557.01 3662.66 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 538784.95 493495.46 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 463707.27 424728.71 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 31801.48 29128.29 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 27190.57 24904.97 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 14657.98 13425.85 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 225.89 206.90 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 1201.75 1100.73 66122.58 70882.46 75715.40 80625.78 85859.96 91212.58 96691.94 102306.89 108198.12 114244.61 120457.21 807127.04 346579.78 -139067.90 -68185.44 7529.95 88155.73 174015.69 265228.28 361920.21 464227.10 572425.22 686669.83 807127.04 CCEM Strategia serviciului de alimentare cu energie termică din Municiul Gala ți - Opțiunea 3 - Anexa B3 pag. 1 / 2 Rata de actualizare economică 3.00% Analiza economică Operare Specificatie U.M. Anul 1 Anul 2 Anul 3 Anul 4 Anul 5 Anul 6 Anul 7 Anul 8 Anul 9 Anul 10 Anul 11 Anul 12 Energie termică livrată consumatorilor finali Gcal 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 36360.95 36360.95 36360.95 36360.95 36360.95 36360.95 36360.95 Energie electrică livrată în SEN MWh 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 8610.37 8610.37 8610.37 8610.37 8610.37 8610.37 8610.37 TOTAL INTRĂRI mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 27998.24 29852.56 31755.47 33709.88 35718.89 37748.46 39839.38 Beneficii de mediu rezultate din retehnologizarea/ modernizarea sursei, din care: mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 10370.36 11414.86 12459.35 13503.85 14548.35 15555.54 16562.73 - beneficii aferente producerii energiei electrice în cogenerare mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 8455.25 9306.86 10158.47 11010.07 11861.68 12682.88 13504.07 - beneficii aferente producerii energiei electrice din PV mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 1073.71 1181.85 1289.99 1398.14 1506.28 1610.56 1714.84 - beneficii aferente producerii energiei termice din PC mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 841.40 926.15 1010.89 1095.64 1180.38 1262.10 1343.82 Venituri din facturarea energiei termice livrate consumatorilor mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 13497.02 14306.84 15165.25 16075.17 17039.68 18062.06 19145.78 Venituri din vânzarea energiei electrice mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 4130.86 4130.86 4130.86 4130.86 4130.86 4130.86 4130.86 TOTAL IE ȘIRI mii lei 32806.24 32806.24 32806.24 32806.24 32806.24 32794.85 32794.85 32794.85 32794.85 32794.85 32794.85 32794.85 Total cheltuieli de operare sursă, din care: mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 31726.39 31726.39 31726.39 31726.39 31726.39 31726.39 31726.39 Cheltuieli variabile, din care: mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 24217.59 24217.59 24217.59 24217.59 24217.59 24217.59 24217.59 - cheltuieli cu combustibilul (biomasă) mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 24166.08 24166.08 24166.08 24166.08 24166.08 24166.08 24166.08 - cheltuieli cu eliminarea cenu șii mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 22.50 22.50 22.50 22.50 22.50 22.50 22.50 - alte cheltuieli variabile mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 29.00 29.00 29.00 29.00 29.00 29.00 29.00 Cheltuieli fixe, din care: mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 271.60 271.60 271.60 271.60 271.60 271.60 271.60 - cheltuieli de operare și mentenanță instalații cogenerare mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 98.49 98.49 98.49 98.49 98.49 98.49 98.49 - cheltuieli de operare și mentenanță PV mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 - cheltuieli de mentenan ță PC mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 20.17 20.17 20.17 20.17 20.17 20.17 20.17 - alte cheltuieli fixe mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 137.43 137.43 137.43 137.43 137.43 137.43 137.43 Cheltuieli cu personalul mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 7237.20 7237.20 7237.20 7237.20 7237.20 7237.20 7237.20 Total cheltuieli de operare rețele, din care: mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 1068.46 1068.46 1068.46 1068.46 1068.46 1068.46 1068.46 - Cheltuieli cu apa mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 - Mentenan ță mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 449.15 449.15 449.15 449.15 449.15 449.15 449.15 - Alte cheltuieli mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 149.72 149.72 149.72 149.72 149.72 149.72 149.72 Total investiție mii lei 32806.24 32806.24 32806.24 32806.24 32806.24 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 - sursă (module ORC, cazane ulei termic, PV, PC) mii lei 24959.20 24959.20 24959.20 24959.20 24959.20 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 - rețele mii lei 5438.11 5438.11 5438.11 5438.11 5438.11 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 - reabilitare clădiri CT mii lei 2168.57 2168.57 2168.57 2168.57 2168.57 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 - contorizare mii lei 240.35 240.35 240.35 240.35 240.35 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 Flux economic mii lei -32806.24 -32806.24 -32806.24 -32806.24 -32806.24 -4796.61 -2942.29 -1039.38 915.03 2924.04 4953.61 7044.53 Flux economic cumulat mii lei -32806.24 -65612.48 -98418.71 -131224.95 -164031.19 -168827.79 -171770.08 -172809.47 -171894.44 -168970.40 -164016.79 -156972.26 Rezultate VNAE -6310.20 mii lei RIRE 2.73% B/C-E 0.99 Op țiunea 3 - 28 CT existente echipate cu module de cogenerare cu functionare cu peleti (tehnologie ORC) si PC aer-apa Implementare CCEM Strategia serviciului de alimentare cu energie termică din Municiul Gala ți - Opțiunea 3 - Anexa B3 pag. 2 / 2 Analiza economică Specificatie U.M. Energie termică livrată consumatorilor finali Gcal Energie electrică livrată în SEN MWh TOTAL INTRĂRI mii lei Beneficii de mediu rezultate din retehnologizarea/ modernizarea sursei, din care: mii lei - beneficii aferente producerii energiei electrice în cogenerare mii lei - beneficii aferente producerii energiei electrice din PV mii lei - beneficii aferente producerii energiei termice din PC mii lei Venituri din facturarea energiei termice livrate consumatorilor mii lei Venituri din vânzarea energiei electrice mii lei TOTAL IE ȘIRI mii lei Total cheltuieli de operare sursă, din care: mii lei Cheltuieli variabile, din care: mii lei - cheltuieli cu combustibilul (biomasă) mii lei - cheltuieli cu eliminarea cenu șii mii lei - alte cheltuieli variabile mii lei Cheltuieli fixe, din care: mii lei - cheltuieli de operare și mentenanță instalații cogenerare mii lei - cheltuieli de operare și mentenanță PV mii lei - cheltuieli de mentenan ță PC mii lei - alte cheltuieli fixe mii lei Cheltuieli cu personalul mii lei Total cheltuieli de operare re țele, din care: mii lei - Cheltuieli cu apa mii lei - Mentenan ță mii lei - Alte cheltuieli mii lei Total investiție mii lei - sursă (module ORC, cazane ulei termic, PV, PC) mii lei - rețele mii lei - reabilitare clădiri CT mii lei - contorizare mii lei Flux economic mii lei Flux economic cumulat mii lei Op țiunea 3 - 28 CT existente echipate cu module de cogenerare cu functionare cu peleti (tehnologie ORC) si PC aer-apa Anul 13 Anul 14 Anul 15 Anul 16 Anul 17 Anul 18 Anul 19 Anul 20 Anul 21 Anul 22 Anul 23 TOTAL TOTAL ACTUALIZAT 36360.95 36360.95 36360.95 36360.95 36360.95 36360.95 36360.95 36360.95 36360.95 36360.95 36360.95 8610.37 8610.37 8610.37 8610.37 8610.37 8610.37 8610.37 8610.37 8610.37 8610.37 8610.37 41995.32 44220.18 46518.11 48893.47 51592.65 54410.25 57354.59 60434.53 63696.86 67114.45 70698.15 843551.43 533007.61 17569.93 18577.12 19584.31 20591.50 21598.70 22605.89 23613.08 24620.28 25664.77 26709.27 27753.77 343303.66 216721.55 14325.26 15146.46 15967.65 16788.84 17610.04 18431.23 19252.42 20073.62 20925.22 21776.83 22628.44 279905.27 176699.27 1819.12 1923.40 2027.68 2131.97 2236.25 2340.53 2444.81 2549.09 2657.23 2765.38 2873.52 35544.34 22438.52 1425.54 1507.26 1588.98 1670.70 1752.42 1834.14 1915.85 1997.57 2082.32 2167.06 2251.81 27854.04 17583.76 20294.53 21512.20 22802.93 24171.11 25863.08 27673.50 29610.64 31683.39 33901.23 36274.31 38813.52 425892.23 267277.91 4130.86 4130.86 4130.86 4130.86 4130.86 4130.86 4130.86 4130.86 4130.86 4130.86 4130.86 74355.54 49008.15 32794.85 32794.85 32794.85 32794.85 32794.85 32794.85 32794.85 32794.85 32794.85 32794.85 32794.85 754338.47 539317.81 31726.39 31726.39 31726.39 31726.39 31726.39 31726.39 31726.39 31726.39 31726.39 31726.39 31726.39 571074.98 376398.73 24217.59 24217.59 24217.59 24217.59 24217.59 24217.59 24217.59 24217.59 24217.59 24217.59 24217.59 435916.55 287315.05 24166.08 24166.08 24166.08 24166.08 24166.08 24166.08 24166.08 24166.08 24166.08 24166.08 24166.08 434989.49 286704.02 22.50 22.50 22.50 22.50 22.50 22.50 22.50 22.50 22.50 22.50 22.50 404.97 266.92 29.00 29.00 29.00 29.00 29.00 29.00 29.00 29.00 29.00 29.00 29.00 522.08 344.11 271.60 271.60 271.60 271.60 271.60 271.60 271.60 271.60 271.60 271.60 271.60 4888.76 3222.21 98.49 98.49 98.49 98.49 98.49 98.49 98.49 98.49 98.49 98.49 98.49 1772.80 1168.46 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 279.24 184.05 20.17 20.17 20.17 20.17 20.17 20.17 20.17 20.17 20.17 20.17 20.17 362.99 239.25 137.43 137.43 137.43 137.43 137.43 137.43 137.43 137.43 137.43 137.43 137.43 2473.73 1630.45 7237.20 7237.20 7237.20 7237.20 7237.20 7237.20 7237.20 7237.20 7237.20 7237.20 7237.20 130269.68 85861.48 1068.46 1068.46 1068.46 1068.46 1068.46 1068.46 1068.46 1068.46 1068.46 1068.46 1068.46 19232.30 12676.12 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 8452.78 5571.28 449.15 449.15 449.15 449.15 449.15 449.15 449.15 449.15 449.15 449.15 449.15 8084.63 5328.63 149.72 149.72 149.72 149.72 149.72 149.72 149.72 149.72 149.72 149.72 149.72 2694.88 1776.21 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 164031.19 150242.96 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 124796.01 114305.84 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 27190.57 24904.97 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 10842.85 9931.42 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 1201.75 1100.73 9200.47 11425.33 13723.26 16098.63 18797.80 21615.41 24559.74 27639.68 30902.02 34319.60 37903.30 89212.96 -6310.20 -147771.80 -136346.46 -122623.21 -106524.58 -87726.79 -66111.38 -41551.64 -13911.95 16990.06 51309.66 89212.96 CCEM Strategia serviciului de alimentare cu energie termică din Municiul Gala ți - Opțiunea 4 - Anexa B4 pag. 1 / 2 Rata de actualizare economică 3.00% Analiza economică Operare Specificatie U.M. Anul 1 Anul 2 Anul 3 Anul 4 Anul 5 Anul 6 Anul 7 Anul 8 Anul 9 Anul 10 Anul 11 Anul 12 Energie termică livrată consumatorilor finali Gcal 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 36360.95 36360.95 36360.95 36360.95 36360.95 36360.95 36360.95 Energie electrică livrată în SEN MWh 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 664.07 664.07 664.07 664.07 664.07 664.07 664.07 TOTAL INTRĂRI mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 14943.77 15861.74 16828.29 17846.35 18919.00 20045.67 21233.67 Beneficii de mediu rezultate din retehnologizarea/ modernizarea sursei, din care: mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 1073.71 1181.85 1289.99 1398.14 1506.28 1610.56 1714.84 - beneficii aferente producerii energiei electrice din PV mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 1073.71 1181.85 1289.99 1398.14 1506.28 1610.56 1714.84 Venituri din facturarea energiei termice livrate consumatorilor mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 13497.02 14306.84 15165.25 16075.17 17039.68 18062.06 19145.78 Venituri din vânzarea energiei electrice mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 373.05 373.05 373.05 373.05 373.05 373.05 373.05 TOTAL IE ȘIRI mii lei 12362.74 12362.74 12362.74 12362.74 12362.74 28176.59 28176.59 28176.59 28176.59 28176.59 28176.59 28176.59 Total cheltuieli de operare sursă, din care: mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 27108.13 27108.13 27108.13 27108.13 27108.13 27108.13 27108.13 Cheltuieli variabile, din care: mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 19724.85 19724.85 19724.85 19724.85 19724.85 19724.85 19724.85 - cheltuieli cu combustibilul (biomasă) mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 19682.44 19682.44 19682.44 19682.44 19682.44 19682.44 19682.44 - cheltuieli cu eliminarea cenu șii mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 18.32 18.32 18.32 18.32 18.32 18.32 18.32 - alte cheltuieli variabile mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 24.08 24.08 24.08 24.08 24.08 24.08 24.08 Cheltuieli fixe, din care: mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 146.08 146.08 146.08 146.08 146.08 146.08 146.08 - cheltuieli de mentenan ță echipamente mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 108.81 108.81 108.81 108.81 108.81 108.81 108.81 - cheltuieli de operare și mentenanță PV mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 - alte cheltuieli fixe mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 21.76 21.76 21.76 21.76 21.76 21.76 21.76 Cheltuieli cu personalul mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 7237.20 7237.20 7237.20 7237.20 7237.20 7237.20 7237.20 Total cheltuieli de operare rețele, din care: mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 1068.46 1068.46 1068.46 1068.46 1068.46 1068.46 1068.46 - Cheltuieli cu apa mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 - Mentenan ță mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 449.15 449.15 449.15 449.15 449.15 449.15 449.15 - Alte cheltuieli mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 149.72 149.72 149.72 149.72 149.72 149.72 149.72 Total investiție mii lei 12362.74 12362.74 12362.74 12362.74 12362.74 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 - sursă (cazan biomasă, PV) mii lei 4515.71 4515.71 4515.71 4515.71 4515.71 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 - rețele mii lei 5438.11 5438.11 5438.11 5438.11 5438.11 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 - reabilitare clădiri CT mii lei 2168.57 2168.57 2168.57 2168.57 2168.57 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 - contorizare mii lei 240.35 240.35 240.35 240.35 240.35 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 Flux economic mii lei -12362.74 -12362.74 -12362.74 -12362.74 -12362.74 -13232.82 -12314.85 -11348.30 -10330.24 -9257.59 -8130.93 -6942.92 Flux economic cumulat mii lei -12362.74 -24725.49 -37088.23 -49450.97 -61813.72 -75046.54 -87361.39 -98709.69 -109039.94 -118297.53 -126428.45 -133371.38 Rezultate VNAE -96759.84 mii lei RIRE -7.85% B/C-E 0.75 Op țiunea 4 - 28 CT existente echipate cu cazane de apa calda cu functionare cu peleti Implementare CCEM Strategia serviciului de alimentare cu energie termică din Municiul Gala ți - Opțiunea 4 - Anexa B4 pag. 2 / 2 Analiza economică Specificatie U.M. Energie termică livrată consumatorilor finali Gcal Energie electrică livrată în SEN MWh TOTAL INTRĂRI mii lei Beneficii de mediu rezultate din retehnologizarea/ modernizarea sursei, din care: mii lei - beneficii aferente producerii energiei electrice din PV mii lei Venituri din facturarea energiei termice livrate consumatorilor mii lei Venituri din vânzarea energiei electrice mii lei TOTAL IE ȘIRI mii lei Total cheltuieli de operare sursă, din care: mii lei Cheltuieli variabile, din care: mii lei - cheltuieli cu combustibilul (biomasă) mii lei - cheltuieli cu eliminarea cenu șii mii lei - alte cheltuieli variabile mii lei Cheltuieli fixe, din care: mii lei - cheltuieli de mentenan ță echipamente mii lei - cheltuieli de operare și mentenanță PV mii lei - alte cheltuieli fixe mii lei Cheltuieli cu personalul mii lei Total cheltuieli de operare re țele, din care: mii lei - Cheltuieli cu apa mii lei - Mentenan ță mii lei - Alte cheltuieli mii lei Total investiție mii lei - sursă (cazan biomasă, PV) mii lei - rețele mii lei - reabilitare clădiri CT mii lei - contorizare mii lei Flux economic mii lei Flux economic cumulat mii lei Op țiunea 4 - 28 CT existente echipate cu cazane de apa calda cu functionare cu peleti Anul 13 Anul 14 Anul 15 Anul 16 Anul 17 Anul 18 Anul 19 Anul 20 Anul 21 Anul 22 Anul 23 TOTAL TOTAL ACTUALIZAT 36360.95 36360.95 36360.95 36360.95 36360.95 36360.95 36360.95 36360.95 36360.95 36360.95 36360.95 664.07 664.07 664.07 664.07 664.07 664.07 664.07 664.07 664.07 664.07 664.07 22486.70 23808.65 25203.66 26676.12 28472.38 30387.07 32428.50 34605.53 36931.51 39412.74 42060.08 468151.43 294142.23 1819.12 1923.40 2027.68 2131.97 2236.25 2340.53 2444.81 2549.09 2657.23 2765.38 2873.52 35544.34 22438.52 1819.12 1923.40 2027.68 2131.97 2236.25 2340.53 2444.81 2549.09 2657.23 2765.38 2873.52 35544.34 22438.52 20294.53 21512.20 22802.93 24171.11 25863.08 27673.50 29610.64 31683.39 33901.23 36274.31 38813.52 425892.23 267277.91 373.05 373.05 373.05 373.05 373.05 373.05 373.05 373.05 373.05 373.05 373.05 6714.86 4425.80 28176.59 28176.59 28176.59 28176.59 28176.59 28176.59 28176.59 28176.59 28176.59 28176.59 28176.59 568992.40 390902.07 27108.13 27108.13 27108.13 27108.13 27108.13 27108.13 27108.13 27108.13 27108.13 27108.13 27108.13 487946.39 321608.21 19724.85 19724.85 19724.85 19724.85 19724.85 19724.85 19724.85 19724.85 19724.85 19724.85 19724.85 355047.22 234013.62 19682.44 19682.44 19682.44 19682.44 19682.44 19682.44 19682.44 19682.44 19682.44 19682.44 19682.44 354283.94 233510.54 18.32 18.32 18.32 18.32 18.32 18.32 18.32 18.32 18.32 18.32 18.32 329.83 217.40 24.08 24.08 24.08 24.08 24.08 24.08 24.08 24.08 24.08 24.08 24.08 433.44 285.69 146.08 146.08 146.08 146.08 146.08 146.08 146.08 146.08 146.08 146.08 146.08 2629.48 1733.11 108.81 108.81 108.81 108.81 108.81 108.81 108.81 108.81 108.81 108.81 108.81 1958.54 1290.88 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 279.24 184.05 21.76 21.76 21.76 21.76 21.76 21.76 21.76 21.76 21.76 21.76 21.76 391.71 258.18 7237.20 7237.20 7237.20 7237.20 7237.20 7237.20 7237.20 7237.20 7237.20 7237.20 7237.20 130269.68 85861.48 1068.46 1068.46 1068.46 1068.46 1068.46 1068.46 1068.46 1068.46 1068.46 1068.46 1068.46 19232.30 12676.12 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 8452.78 5571.28 449.15 449.15 449.15 449.15 449.15 449.15 449.15 449.15 449.15 449.15 449.15 8084.63 5328.63 149.72 149.72 149.72 149.72 149.72 149.72 149.72 149.72 149.72 149.72 149.72 2694.88 1776.21 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 61813.72 56617.75 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 22578.54 20680.62 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 27190.57 24904.97 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 10842.85 9931.42 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 1201.75 1100.73 -5689.90 -4367.94 -2972.93 -1500.47 295.78 2210.48 4251.91 6428.93 8754.91 11236.14 13883.49 -100840.97 -96759.84 -139061.27 -143429.22 -146402.15 -147902.62 -147606.84 -145396.36 -141144.45 -134715.52 -125960.60 -114724.46 -100840.97 CCEM Strategia serviciului de alimentare cu energie termică din Municiul Galați - Opțiunea 5 - Anexa B5 pag. 1 / 2 Premise Rata de actualizare 3% Analiza economică Implementare Operare Anul UM Anul 1 Anul 2 Anul 3 Anul 4 Anul 5 Anul 6 Anul 7 Anul 8 Anul 9 Anul 10 Anul 11 Anul 12 Energie termică produsă Gcal/an 0.00 36360.75 36360.75 36360.75 36360.75 36360.75 36360.75 36360.75 36360.75 36360.75 36360.75 36360.75 Economii de cheltuieli mii lei/an 0.00 10896.44 11332.30 12012.23 12732.97 13496.95 14306.76 15165.17 16075.08 17039.58 18061.96 19145.68 Beneficii de mediu rezultate din montarea centralei individuale de apartament mii lei/an 0.00 12080.28 13112.27 14144.25 15176.24 16875.97 18575.71 20275.45 21975.19 23674.93 25313.96 26952.99 Cheltuieli, din care: mii lei/an 0.00 27728.16 25182.85 27728.16 25182.85 27728.16 25182.85 27728.16 25182.85 27728.16 25182.85 27728.16 - combustibil mii lei/an 0.00 21143.78 21143.78 21143.78 21143.78 21143.78 21143.78 21143.78 21143.78 21143.78 21143.78 21143.78 - energie electrică mii lei/an 0.00 507.45 507.45 507.45 507.45 507.45 507.45 507.45 507.45 507.45 507.45 507.45 - mentenanță mii lei/an 0.00 3531.62 3531.62 3531.62 3531.62 3531.62 3531.62 3531.62 3531.62 3531.62 3531.62 3531.62 - licenta ISCIR mii lei/an 0.00 2545.31 0.00 2545.31 0.00 2545.31 0.00 2545.31 0.00 2545.31 0.00 2545.31 Investitie mii lei/an 128279.06 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 - centrala individuala mii lei/an 34670.02 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 - instalatie interioara mii lei/an 46226.69 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 - conectare retea de gaze mii lei/an 47382.36 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 Reinvestitii boiler mii lei/an 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 3837.00 0.00 0.00 0.00 0.00 Total cheltuieli mii lei/an 128279.06 27728.16 25182.85 27728.16 25182.85 27728.16 25182.85 31565.16 25182.85 27728.16 25182.85 27728.16 Flux economic -128279.06 -4751.44 -738.28 -1571.67 2726.36 2644.76 7699.63 3875.46 12867.42 12986.35 18193.07 18370.51 Flux economic cumulat -128279.06 -133030.50 -133768.79 -135340.46 -132614.11 -129969.35 -122269.72 -118394.26 -105526.84 -92540.49 -74347.42 -55976.91 Rezultate VNAE 171,63 mil. lei RIRE 8.82% B/C-E 1.32 Opțiunea 5 - Centrale individuale de apartament CCEM Strategia serviciului de alimentare cu energie termică din Municiul Galați - Opțiunea 5 - Anexa B5 pag. 2 / 2 Analiza economică Anul UM Energie termică produsă Gcal/an Economii de cheltuieli mii lei/an Beneficii de mediu rezultate din montarea centralei individuale de apartament mii lei/an Cheltuieli, din care: mii lei/an - combustibil mii lei/an - energie electrică mii lei/an - mentenanță mii lei/an - licenta ISCIR mii lei/an Investitie mii lei/an - centrala individuala mii lei/an - instalatie interioara mii lei/an - conectare retea de gaze mii lei/an Reinvestitii boiler mii lei/an Total cheltuieli mii lei/an Flux economic Flux economic cumulat Opțiunea 5 - Centrale individuale de apartament Anul 13 Anul 14 Anul 15 Anul 16 Anul 17 Anul 18 Anul 19 Anul 20 Anul 21 Anul 22 Anul 23 Total Total actualizat 36360.75 36360.75 36360.75 36360.75 36360.75 36360.75 36360.75 36360.75 36360.75 36360.75 36360.75 20294.42 21512.08 22802.81 24170.97 25862.94 27673.35 29610.48 31683.22 33901.04 36274.12 38813.30 472863.84 309574.33 28592.03 30231.06 31870.09 33509.13 35148.16 36787.20 38426.23 40065.26 41765.00 43464.74 45164.48 613180.63 401721.56 25182.85 27728.16 25182.85 27728.16 25182.85 27728.16 25182.85 27728.16 25182.85 27728.16 25182.85 582021.09 409630.00 21143.78 21143.78 21143.78 21143.78 21143.78 21143.78 21143.78 21143.78 21143.78 21143.78 21143.78 465163.09 327152.04 507.45 507.45 507.45 507.45 507.45 507.45 507.45 507.45 507.45 507.45 507.45 11163.91 7851.65 3531.62 3531.62 3531.62 3531.62 3531.62 3531.62 3531.62 3531.62 3531.62 3531.62 3531.62 77695.66 54643.83 0.00 2545.31 0.00 2545.31 0.00 2545.31 0.00 2545.31 0.00 2545.31 0.00 27998.44 19982.48 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 128279.06 124542.78 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 34670.02 33660.21 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 46226.69 44880.28 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 47382.36 46002.29 0.00 0.00 3837.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 7674.00 5491.79 25182.85 27728.16 29019.85 27728.16 25182.85 27728.16 25182.85 27728.16 25182.85 27728.16 25182.85 717974.16 539664.57 23703.60 24014.98 25653.05 29951.94 35828.26 36732.38 42853.86 44020.32 50483.19 52010.69 58794.93 368070.31 171631.31 -32273.31 -8258.33 17394.72 47346.67 83174.92 119907.31 162761.17 206781.49 257264.68 309275.38 368070.31 CCEM Strategia serviciului de alimentare cu energie termică din Municiul Gala ți - Scenariul 1 - Anexa C1 pag. 1 / 2 Premise Investitie 407,31 mil. lei Rata de actualizare 4% Analiza financiară 2,026 2,027 2,028 2,029 2,030 2,031 2,032 2,033 2,034 2,035 2,036 2,037 Operare Specificatie U.M. Anul 1 Anul 2 Anul 3 Anul 4 Anul 5 Anul 6 Anul 7 Anul 8 Anul 9 Anul 10 Anul 11 Anul 12 TOTAL INTRARI, din care: mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 30,467.10 31,276.93 32,135.34 33,045.25 34,009.76 35,032.14 36,115.86 Venituri aferente Q livrat consumatorilor finali, din care: mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 13,497.02 14,306.84 15,165.25 16,075.17 17,039.68 18,062.06 19,145.78 - venituri din energia termică facturată mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 13,497.02 14,306.84 15,165.25 16,075.17 17,039.68 18,062.06 19,145.78 Venituri aferente energiei electrice livrate în SEN mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 16,970.08 16,970.08 16,970.08 16,970.08 16,970.08 16,970.08 16,970.08 TOTAL IESIRI, din care: mii lei 81,462.95 81,462.95 81,462.95 81,462.95 81,462.95 37,067.24 37,067.24 37,067.24 37,067.24 37,067.24 37,067.24 37,067.24 Total cheltuieli de operare sursă, din care: mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 35,998.78 35,998.78 35,998.78 35,998.78 35,998.78 35,998.78 35,998.78 Cheltuieli variabile, din care: mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 23,828.62 23,828.62 23,828.62 23,828.62 23,828.62 23,828.62 23,828.62 - cheltuieli cu combustibilul mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 23,788.16 23,788.16 23,788.16 23,788.16 23,788.16 23,788.16 23,788.16 - alte cheltuieli variabile mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 40.46 40.46 40.46 40.46 40.46 40.46 40.46 Cheltuieli fixe, din care: mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 724.32 724.32 724.32 724.32 724.32 724.32 724.32 - cheltuieli de mentenan ță instalații cogenerare mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 327.54 327.54 327.54 327.54 327.54 327.54 327.54 - cheltuieli de operare și mentenanță PV mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 12.51 12.51 12.51 12.51 12.51 12.51 12.51 - cheltuieli de mentenan ță PC mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 20.17 20.17 20.17 20.17 20.17 20.17 20.17 - alte cheltuieli fixe mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 364.11 364.11 364.11 364.11 364.11 364.11 364.11 Cheltuieli cu personalul (sursă și rețea) mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 11,445.84 11,445.84 11,445.84 11,445.84 11,445.84 11,445.84 11,445.84 Total cheltuieli de operare re țele, din care: mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 1,068.46 1,068.46 1,068.46 1,068.46 1,068.46 1,068.46 1,068.46 Cheltuieli variabile, din care: mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 - Cheltuieli cu apa mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 Cheltuieli fixe, din care: mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 598.86 598.86 598.86 598.86 598.86 598.86 598.86 - Mentenan ță mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 449.15 449.15 449.15 449.15 449.15 449.15 449.15 - Alte cheltuieli fixe mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 149.72 149.72 149.72 149.72 149.72 149.72 149.72 Total investi ție mii lei 81,462.95 81,462.95 81,462.95 81,462.95 81,462.95 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 - sursă mii lei 72,821.55 72,821.55 72,821.55 72,821.55 72,821.55 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 - re țele mii lei 5,988.62 5,988.62 5,988.62 5,988.62 5,988.62 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 - reabilitare clădiri CT mii lei 2,388.10 2,388.10 2,388.10 2,388.10 2,388.10 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 - contorizare mii lei 264.68 264.68 264.68 264.68 264.68 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 Fluxul financiar al investitiei mii lei -81,462.95 -81,462.95 -81,462.95 -81,462.95 -81,462.95 -6,600.13 -5,790.31 -4,931.90 -4,021.99 -3,057.48 -2,035.10 -951.37 Fluxul financiar cumulat al investitiei mii lei -81,462.95 -162,925.90 -244,388.84 -325,851.79 -407,314.74 -413,914.87 -419,705.19 -424,637.09 -428,659.07 -431,716.55 -433,751.65 -434,703.02 Rezultate VNAF/C -341092.13 mii lei RIRF/C -8.77% Scenariul 1 - Modernizarea sistemului actual de alimentare cu energie termică Implementare CCEM Strategia serviciului de alimentare cu energie termică din Municiul Gala ți - Scenariul 1 - Anexa C1 pag. 2 / 2 Analiza financiară Specificatie U.M. TOTAL INTRARI, din care: mii lei Venituri aferente Q livrat consumatorilor finali, din care: mii lei - venituri din energia termică facturată mii lei Venituri aferente energiei electrice livrate în SEN mii lei TOTAL IESIRI, din care: mii lei Total cheltuieli de operare sursă, din care: mii lei Cheltuieli variabile, din care: mii lei - cheltuieli cu combustibilul mii lei - alte cheltuieli variabile mii lei Cheltuieli fixe, din care: mii lei - cheltuieli de mentenan ță instalații cogenerare mii lei - cheltuieli de operare și mentenanță PV mii lei - cheltuieli de mentenan ță PC mii lei - alte cheltuieli fixe mii lei Cheltuieli cu personalul (sursă și rețea) mii lei Total cheltuieli de operare re țele, din care: mii lei Cheltuieli variabile, din care: mii lei - Cheltuieli cu apa mii lei Cheltuieli fixe, din care: mii lei - Mentenan ță mii lei - Alte cheltuieli fixe mii lei Total investi ție mii lei - sursă mii lei - re țele mii lei - reabilitare clădiri CT mii lei - contorizare mii lei Fluxul financiar al investitiei mii lei Fluxul financiar cumulat al investitiei mii lei Scenariul 1 - Modernizarea sistemului actual de alimentare cu energie termică 2,038 2,039 2,040 2,041 2,042 2,043 2,044 2,045 2,046 2,047 2,048 Anul 13 Anul 14 Anul 15 Anul 16 Anul 17 Anul 18 Anul 19 Anul 20 Anul 21 Anul 22 Anul 23 TOTAL TOTAL ACTUALIZAT 37,264.61 38,482.28 39,773.02 41,141.19 42,833.17 44,643.58 46,580.73 48,653.47 50,871.31 53,244.40 55,783.60 731,353.75 407,251.76 20,294.53 21,512.20 22,802.93 24,171.11 25,863.08 27,673.50 29,610.64 31,683.39 33,901.23 36,274.31 38,813.52 425,892.23 230,677.70 20,294.53 21,512.20 22,802.93 24,171.11 25,863.08 27,673.50 29,610.64 31,683.39 33,901.23 36,274.31 38,813.52 425,892.23 230,677.70 16,970.08 16,970.08 16,970.08 16,970.08 16,970.08 16,970.08 16,970.08 16,970.08 16,970.08 16,970.08 16,970.08 305,461.52 176,574.06 37,067.24 37,067.24 37,067.24 37,067.24 37,067.24 37,067.24 37,067.24 37,067.24 37,067.24 37,067.24 37,067.24 1,074,525.01 748,343.89 35,998.78 35,998.78 35,998.78 35,998.78 35,998.78 35,998.78 35,998.78 35,998.78 35,998.78 35,998.78 35,998.78 647,977.97 374,567.96 23,828.62 23,828.62 23,828.62 23,828.62 23,828.62 23,828.62 23,828.62 23,828.62 23,828.62 23,828.62 23,828.62 428,915.09 247,937.21 23,788.16 23,788.16 23,788.16 23,788.16 23,788.16 23,788.16 23,788.16 23,788.16 23,788.16 23,788.16 23,788.16 428,186.86 247,516.25 40.46 40.46 40.46 40.46 40.46 40.46 40.46 40.46 40.46 40.46 40.46 728.23 420.96 724.32 724.32 724.32 724.32 724.32 724.32 724.32 724.32 724.32 724.32 724.32 13,037.76 7,536.57 327.54 327.54 327.54 327.54 327.54 327.54 327.54 327.54 327.54 327.54 327.54 5,895.71 3,408.05 12.51 12.51 12.51 12.51 12.51 12.51 12.51 12.51 12.51 12.51 12.51 225.12 130.13 20.17 20.17 20.17 20.17 20.17 20.17 20.17 20.17 20.17 20.17 20.17 362.99 209.83 364.11 364.11 364.11 364.11 364.11 364.11 364.11 364.11 364.11 364.11 364.11 6,553.94 3,788.55 11,445.84 11,445.84 11,445.84 11,445.84 11,445.84 11,445.84 11,445.84 11,445.84 11,445.84 11,445.84 11,445.84 206,025.12 119,094.19 1,068.46 1,068.46 1,068.46 1,068.46 1,068.46 1,068.46 1,068.46 1,068.46 1,068.46 1,068.46 1,068.46 19,232.30 11,117.36 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 8,452.78 4,886.19 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 8,452.78 4,886.19 598.86 598.86 598.86 598.86 598.86 598.86 598.86 598.86 598.86 598.86 598.86 10,779.51 6,231.17 449.15 449.15 449.15 449.15 449.15 449.15 449.15 449.15 449.15 449.15 449.15 8,084.63 4,673.38 149.72 149.72 149.72 149.72 149.72 149.72 149.72 149.72 149.72 149.72 149.72 2,694.88 1,557.79 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 407,314.74 362,658.57 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 364,107.77 324,188.62 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 29,943.09 26,660.27 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 11,940.48 10,631.38 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 1,323.40 1,178.31 197.37 1,415.05 2,705.78 4,073.95 5,765.93 7,576.35 9,513.49 11,586.24 13,804.07 16,177.16 18,716.36 -343,171.26 -341,092.13 -434,505.64 -433,090.60 -430,384.82 -426,310.87 -420,544.93 -412,968.59 -403,455.10 -391,868.86 -378,064.78 -361,887.62 -343,171.26 CCEM Strategia serviciului de alimentare cu energie termică din Municiul Galați - Scenariul 2 - Anexa C2 pag. 1 / 2 Premise Investitie 510,78 mil. lei Rata de actualizare 4% Analiza financiară Operare Specificatie U.M. Anul 1 Anul 2 Anul 3 Anul 4 Anul 5 Anul 6 Anul 7 Anul 8 Anul 9 Anul 10 Anul 11 Anul 12 Anul 13 TOTAL INTRARI, din care: mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 30,467.10 31,276.93 39,634.37 40,770.35 41,974.49 43,250.88 44,603.85 46,038.00 Venituri aferente energiei termice livrată, din care: mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 13,497.02 14,306.84 18,933.00 20,068.98 21,273.12 22,549.50 23,902.47 25,336.62 - venituri de la popula ție mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 13,497.02 14,306.84 18,933.00 20,068.98 21,273.12 22,549.50 23,902.47 25,336.62 Venituri aferente energiei electrice livrate în SEN mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 16,970.08 16,970.08 20,701.38 20,701.38 20,701.38 20,701.38 20,701.38 20,701.38 TOTAL IESIRI, din care: mii lei 81,462.95 81,462.95 81,462.95 81,462.95 81,462.95 88,801.02 88,801.02 43,030.97 43,030.97 43,030.97 43,030.97 43,030.97 43,030.97 Total cheltuieli de operare sursă, din care: mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 35,998.78 35,998.78 41,738.77 41,738.77 41,738.77 41,738.77 41,738.77 41,738.77 Cheltuieli variabile, din care: mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 23,828.62 23,828.62 29,388.73 29,388.73 29,388.73 29,388.73 29,388.73 29,388.73 - cheltuieli cu combustibilul mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 23,788.16 23,788.16 29,338.74 29,338.74 29,338.74 29,338.74 29,338.74 29,338.74 - alte cheltuieli variabile mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 40.46 40.46 49.99 49.99 49.99 49.99 49.99 49.99 Cheltuieli fixe, din care: mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 724.32 724.32 904.21 904.21 904.21 904.21 904.21 904.21 - cheltuieli de mentenan ță instalații cogenerare mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 327.54 327.54 401.63 401.63 401.63 401.63 401.63 401.63 - cheltuieli de operare și mentenanță PV mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 12.51 12.51 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 - cheltuieli de mentenan ță PC mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 20.17 20.17 25.18 25.18 25.18 25.18 25.18 25.18 - alte cheltuieli fixe mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 364.11 364.11 461.88 461.88 461.88 461.88 461.88 461.88 Cheltuieli cu personalul mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 11,445.84 11,445.84 11,445.84 11,445.84 11,445.84 11,445.84 11,445.84 11,445.84 Total cheltuieli de operare re țele, din care: mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 1,068.46 1,068.46 1,292.20 1,292.20 1,292.20 1,292.20 1,292.20 1,292.20 Cheltuieli variabile, din care: mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 469.60 469.60 586.27 586.27 586.27 586.27 586.27 586.27 - Cheltuieli cu apa mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 469.60 469.60 586.27 586.27 586.27 586.27 586.27 586.27 Cheltuieli fixe, din care: mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 598.86 598.86 705.93 705.93 705.93 705.93 705.93 705.93 - Mentenan ță mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 449.15 449.15 529.45 529.45 529.45 529.45 529.45 529.45 - Alte cheltuieli fixe mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 149.72 149.72 176.48 176.48 176.48 176.48 176.48 176.48 Valoare reziduală mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 Total investi ție mii lei 81,462.95 81,462.95 81,462.95 81,462.95 81,462.95 51,733.79 51,733.79 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 - sursă mii lei 72,821.55 72,821.55 72,821.55 72,821.55 72,821.55 48,887.96 48,887.96 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 - re țele mii lei 5,988.62 5,988.62 5,988.62 5,988.62 5,988.62 2,676.67 2,676.67 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 - reabilitare clădiri CT mii lei 2,388.10 2,388.10 2,388.10 2,388.10 2,388.10 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 - contorizare mii lei 264.68 264.68 264.68 264.68 264.68 169.16 169.16 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 Fluxul financiar al investitiei mii lei -81,462.95 -81,462.95 -81,462.95 -81,462.95 -81,462.95 -58,333.92 -57,524.10 -3,396.60 -2,260.62 -1,056.48 219.91 1,572.88 3,007.03 Fluxul financiar cumulat al investitiei mii lei -81,462.95 -162,925.90 -244,388.84 -325,851.79 -407,314.74 -465,648.66 -523,172.76 -526,569.35 -528,829.97 -529,886.45 -529,666.54 -528,093.66 -525,086.64 Rezultate VNAF/C -384435.23 mii lei RIRF/C -7.20% Scenariul 2 - Modernizarea sistemului actual de alimentare cu energie termică și atragerea / rebranșarea de noi consumatori la sistemul actual Implementare CCEM Strategia serviciului de alimentare cu energie termică din Municiul Galați - Scenariul 2 - Anexa C2 pag. 2 / 2 Analiza financiară Specificatie U.M. TOTAL INTRARI, din care: mii lei Venituri aferente energiei termice livrată, din care: mii lei - venituri de la popula ție mii lei Venituri aferente energiei electrice livrate în SEN mii lei TOTAL IESIRI, din care: mii lei Total cheltuieli de operare sursă, din care: mii lei Cheltuieli variabile, din care: mii lei - cheltuieli cu combustibilul mii lei - alte cheltuieli variabile mii lei Cheltuieli fixe, din care: mii lei - cheltuieli de mentenan ță instalații cogenerare mii lei - cheltuieli de operare și mentenanță PV mii lei - cheltuieli de mentenan ță PC mii lei - alte cheltuieli fixe mii lei Cheltuieli cu personalul mii lei Total cheltuieli de operare re țele, din care: mii lei Cheltuieli variabile, din care: mii lei - Cheltuieli cu apa mii lei Cheltuieli fixe, din care: mii lei - Mentenan ță mii lei - Alte cheltuieli fixe mii lei Valoare reziduală mii lei Total investi ție mii lei - sursă mii lei - re țele mii lei - reabilitare clădiri CT mii lei - contorizare mii lei Fluxul financiar al investitiei mii lei Fluxul financiar cumulat al investitiei mii lei Scenariul 2 - Modernizarea sistemului actual de alimentare cu energie termică și atragerea / rebranșarea de noi consumatori la sistemul actual Anul 14 Anul 15 Anul 16 Anul 17 Anul 18 Anul 19 Anul 20 Anul 21 Anul 22 Anul 23 TOTAL TOTAL ACTUALIZAT 47,558.19 49,169.60 50,877.70 52,990.04 55,250.25 57,668.67 60,256.38 63,025.23 65,987.90 69,157.95 889,957.86 492,251.24 26,856.82 28,468.23 30,176.32 32,288.66 34,548.87 36,967.29 39,555.00 42,323.85 45,286.52 48,456.58 524,795.69 282,637.39 26,856.82 28,468.23 30,176.32 32,288.66 34,548.87 36,967.29 39,555.00 42,323.85 45,286.52 48,456.58 524,795.69 282,637.39 20,701.38 20,701.38 20,701.38 20,701.38 20,701.38 20,701.38 20,701.38 20,701.38 20,701.38 20,701.38 365,162.17 209,613.84 43,030.97 43,030.97 43,030.97 43,030.97 43,030.97 43,030.97 43,030.97 43,030.97 43,030.97 43,030.97 1,273,412.30 881,350.86 41,738.77 41,738.77 41,738.77 41,738.77 41,738.77 41,738.77 41,738.77 41,738.77 41,738.77 41,738.77 739,817.91 425,394.40 29,388.73 29,388.73 29,388.73 29,388.73 29,388.73 29,388.73 29,388.73 29,388.73 29,388.73 29,388.73 517,876.85 297,170.80 29,338.74 29,338.74 29,338.74 29,338.74 29,338.74 29,338.74 29,338.74 29,338.74 29,338.74 29,338.74 516,996.11 296,665.44 49.99 49.99 49.99 49.99 49.99 49.99 49.99 49.99 49.99 49.99 880.74 505.36 904.21 904.21 904.21 904.21 904.21 904.21 904.21 904.21 904.21 904.21 15,915.94 9,129.42 401.63 401.63 401.63 401.63 401.63 401.63 401.63 401.63 401.63 401.63 7,081.20 4,064.13 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 273.23 156.76 25.18 25.18 25.18 25.18 25.18 25.18 25.18 25.18 25.18 25.18 443.16 254.20 461.88 461.88 461.88 461.88 461.88 461.88 461.88 461.88 461.88 461.88 8,118.35 4,654.33 11,445.84 11,445.84 11,445.84 11,445.84 11,445.84 11,445.84 11,445.84 11,445.84 11,445.84 11,445.84 206,025.12 119,094.19 1,292.20 1,292.20 1,292.20 1,292.20 1,292.20 1,292.20 1,292.20 1,292.20 1,292.20 1,292.20 22,812.08 13,098.50 586.27 586.27 586.27 586.27 586.27 586.27 586.27 586.27 586.27 586.27 10,319.51 5,919.28 586.27 586.27 586.27 586.27 586.27 586.27 586.27 586.27 586.27 586.27 10,319.51 5,919.28 705.93 705.93 705.93 705.93 705.93 705.93 705.93 705.93 705.93 705.93 12,492.58 7,179.22 529.45 529.45 529.45 529.45 529.45 529.45 529.45 529.45 529.45 529.45 9,369.43 5,384.42 176.48 176.48 176.48 176.48 176.48 176.48 176.48 176.48 176.48 176.48 3,123.14 1,794.81 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 11,496.40 11,496.40 4,664.39 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 510,782.31 442,857.96 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 461,883.69 399,976.32 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 35,296.42 30,809.72 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 11,940.48 10,631.38 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 1,661.72 1,440.54 4,527.22 6,138.63 7,846.73 9,959.07 12,219.28 14,637.70 17,225.41 19,994.26 22,956.93 37,623.38 -371,958.04 -384,435.23 -520,559.41 -514,420.78 -506,574.05 -496,614.98 -484,395.71 -469,758.01 -452,532.61 -432,538.35 -409,581.42 -371,958.04 CCEM Strategia serviciului de alimentare cu energie termică din Municiul Galați - Scenariul 3.1. - Anexa C3 pag. 1 / 2 Premise Investitie 918,85 mil. lei Rata de actualizare 4% Analiza financiară 30,467.10 31,276.93 39,634.37 40,770.35 41,974.49 43,250.88 Operare Specificatie U.M. Anul 1 Anul 2 Anul 3 Anul 4 Anul 5 Anul 6 Anul 7 Anul 8 Anul 9 Anul 10 Anul 11 Anul 12 TOTAL INTRARI, din care: mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 30,467.10 31,276.93 39,634.37 40,770.35 41,974.49 73,491.34 75,724.82 Venituri aferente energiei termice livrată, din care: mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 13,497.02 14,306.84 18,933.00 20,068.98 21,273.12 37,224.58 39,458.06 - venituri de la popula ție mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 13,497.02 14,306.84 18,933.00 20,068.98 21,273.12 37,224.58 39,458.06 Venituri aferente energiei electrice livrate în SEN mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 16,970.08 16,970.08 20,701.38 20,701.38 20,701.38 36,266.76 36,266.76 TOTAL IESIRI, din care: mii lei 81,462.95 81,462.95 81,462.95 81,462.95 81,462.95 88,801.02 88,801.02 179,056.38 179,056.38 179,056.38 68,916.35 68,916.35 Total cheltuieli de operare sursă, din care: mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 35,998.78 35,998.78 41,738.77 41,738.77 41,738.77 66,700.10 66,700.10 Cheltuieli variabile, din care: mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 23,828.62 23,828.62 29,388.73 29,388.73 29,388.73 52,440.35 52,440.35 - cheltuieli cu combustibilul mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 23,788.16 23,788.16 29,338.74 29,338.74 29,338.74 52,355.94 52,355.94 - alte cheltuieli variabile mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 40.46 40.46 49.99 49.99 49.99 84.41 84.41 Cheltuieli fixe, din care: mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 724.32 724.32 904.21 904.21 904.21 1,587.56 1,587.56 - cheltuieli de mentenan ță instalații cogenerare mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 327.54 327.54 401.63 401.63 401.63 708.94 708.94 - cheltuieli de mentenan ță PV mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 12.51 12.51 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 - cheltuieli de mentenan ță PC mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 20.17 20.17 25.18 25.18 25.18 41.56 41.56 - alte cheltuieli fixe mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 364.11 364.11 461.88 461.88 461.88 821.55 821.55 Cheltuieli cu personalul mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 11,445.84 11,445.84 11,445.84 11,445.84 11,445.84 12,672.18 12,672.18 Total cheltuieli de operare re țele, din care: mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 1,068.46 1,068.46 1,292.20 1,292.20 1,292.20 2,216.25 2,216.25 Cheltuieli variabile, din care: mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 469.60 469.60 586.27 586.27 586.27 967.81 967.81 - Cheltuieli cu apa mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 469.60 469.60 586.27 586.27 586.27 967.81 967.81 Cheltuieli fixe, din care: mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 598.86 598.86 705.93 705.93 705.93 1,248.44 1,248.44 - Mentenan ță mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 449.15 449.15 529.45 529.45 529.45 936.33 936.33 - Alte cheltuieli fixe mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 149.72 149.72 176.48 176.48 176.48 312.11 312.11 Valoare remanentă mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 Total investi ție mii lei 81,462.95 81,462.95 81,462.95 81,462.95 81,462.95 51,733.79 51,733.79 136,025.41 136,025.41 136,025.41 0.00 0.00 - sursă mii lei 72,821.55 72,821.55 72,821.55 72,821.55 72,821.55 48,887.96 48,887.96 119,888.88 119,888.88 119,888.88 0.00 0.00 - re țele mii lei 5,988.62 5,988.62 5,988.62 5,988.62 5,988.62 2,676.67 2,676.67 9,041.89 9,041.89 9,041.89 0.00 0.00 - reabilitare clădiri CT mii lei 2,388.10 2,388.10 2,388.10 2,388.10 2,388.10 0.00 0.00 6,484.34 6,484.34 6,484.34 0.00 0.00 - contorizare mii lei 264.68 264.68 264.68 264.68 264.68 169.16 169.16 610.29 610.29 610.29 0.00 0.00 Fluxul financiar al investitiei mii lei -81,462.95 -81,462.95 -81,462.95 -81,462.95 -81,462.95 -58,333.92 -57,524.10 -139,422.01 -138,286.03 -137,081.89 4,574.99 6,808.47 Fluxul financiar cumulat al investitiei mii lei 20.00 -81,442.95 -162,905.90 -244,368.84 -325,831.79 -384,165.71 -441,689.81 -581,111.81 -719,397.84 -856,479.73 -851,904.74 -845,096.27 0.00 0.00 0.00 31,270.07 33,551.58 53,982.15 Rezultate 0 0 0 28898.81229 31007.30933 50751.10059 VNAF/C -552529.41 mii lei 0 0 0.00 899.91 965.5640329 1073.707205 RIRF/C -5.46% 0 0 0 1471.352867 1578.704793 2157.346853 Scenariul 3.1. - Modernizarea sistemului actual de alimentare cu energie termică, racordarea de noi consumatori la sistemul actual și extinderea sistemului cu noi surse și rețele de energie termică pentru racordarea de noi consumatori amplasați în afara zonei de acțiune a SACET existent Implementare CCEM Strategia serviciului de alimentare cu energie termică din Municiul Galați - Scenariul 3.1. - Anexa C3 pag. 2 / 2 Analiza financiară Specificatie U.M. TOTAL INTRARI, din care: mii lei Venituri aferente energiei termice livrată, din care: mii lei - venituri de la popula ție mii lei Venituri aferente energiei electrice livrate în SEN mii lei TOTAL IESIRI, din care: mii lei Total cheltuieli de operare sursă, din care: mii lei Cheltuieli variabile, din care: mii lei - cheltuieli cu combustibilul mii lei - alte cheltuieli variabile mii lei Cheltuieli fixe, din care: mii lei - cheltuieli de mentenan ță instalații cogenerare mii lei - cheltuieli de mentenan ță PV mii lei - cheltuieli de mentenan ță PC mii lei - alte cheltuieli fixe mii lei Cheltuieli cu personalul mii lei Total cheltuieli de operare re țele, din care: mii lei Cheltuieli variabile, din care: mii lei - Cheltuieli cu apa mii lei Cheltuieli fixe, din care: mii lei - Mentenan ță mii lei - Alte cheltuieli fixe mii lei Valoare remanentă mii lei Total investi ție mii lei - sursă mii lei - re țele mii lei - reabilitare clădiri CT mii lei - contorizare mii lei Fluxul financiar al investitiei mii lei Fluxul financiar cumulat al investitiei mii lei Scenariul 3.1. - Modernizarea sistemului actual de alimentare cu energie termică, racordarea de noi consumatori la sistemul actual și extinderea sistemului cu noi surse și rețele de energie termică pentru racordarea de noi consumatori amplasați în afara zonei de acțiune a SACET existent Anul 13 Anul 14 Anul 15 Anul 16 Anul 17 Anul 18 Anul 19 Anul 20 Anul 21 Anul 22 Anul 23 TOTAL TOTAL ACTUALIZAT 78,092.30 80,601.83 83,261.94 86,081.65 89,568.69 93,299.83 97,292.14 101,563.92 106,134.72 111,025.48 116,258.59 1,376,520.49 739,643.50 41,825.54 44,335.08 46,995.18 49,814.89 53,301.93 57,033.07 61,025.38 65,297.16 69,867.96 74,758.72 79,991.83 809,008.33 425,026.42 41,825.54 44,335.08 46,995.18 49,814.89 53,301.93 57,033.07 61,025.38 65,297.16 69,867.96 74,758.72 79,991.83 809,008.33 425,026.42 36,266.76 36,266.76 36,266.76 36,266.76 36,266.76 36,266.76 36,266.76 36,266.76 36,266.76 36,266.76 36,266.76 567,512.16 314,617.08 68,916.35 68,916.35 68,916.35 68,916.35 68,916.35 68,916.35 68,916.35 68,916.35 68,916.35 68,916.35 68,916.35 2,017,998.47 1,342,828.21 66,700.10 66,700.10 66,700.10 66,700.10 66,700.10 66,700.10 66,700.10 66,700.10 66,700.10 66,700.10 66,700.10 1,064,315.14 593,782.16 52,440.35 52,440.35 52,440.35 52,440.35 52,440.35 52,440.35 52,440.35 52,440.35 52,440.35 52,440.35 52,440.35 817,548.02 452,675.84 52,355.94 52,355.94 52,355.94 52,355.94 52,355.94 52,355.94 52,355.94 52,355.94 52,355.94 52,355.94 52,355.94 816,219.79 451,938.27 84.41 84.41 84.41 84.41 84.41 84.41 84.41 84.41 84.41 84.41 84.41 1,328.23 737.57 1,587.56 1,587.56 1,587.56 1,587.56 1,587.56 1,587.56 1,587.56 1,587.56 1,587.56 1,587.56 1,587.56 24,799.59 13,739.31 708.94 708.94 708.94 708.94 708.94 708.94 708.94 708.94 708.94 708.94 708.94 11,076.18 6,137.20 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 273.23 156.76 41.56 41.56 41.56 41.56 41.56 41.56 41.56 41.56 41.56 41.56 41.56 656.16 364.73 821.55 821.55 821.55 821.55 821.55 821.55 821.55 821.55 821.55 821.55 821.55 12,794.02 7,080.63 12,672.18 12,672.18 12,672.18 12,672.18 12,672.18 12,672.18 12,672.18 12,672.18 12,672.18 12,672.18 12,672.18 221,967.54 127,367.01 2,216.25 2,216.25 2,216.25 2,216.25 2,216.25 2,216.25 2,216.25 2,216.25 2,216.25 2,216.25 2,216.25 34,824.79 19,332.12 967.81 967.81 967.81 967.81 967.81 967.81 967.81 967.81 967.81 967.81 967.81 15,279.53 8,493.13 967.81 967.81 967.81 967.81 967.81 967.81 967.81 967.81 967.81 967.81 967.81 15,279.53 8,493.13 1,248.44 1,248.44 1,248.44 1,248.44 1,248.44 1,248.44 1,248.44 1,248.44 1,248.44 1,248.44 1,248.44 19,545.25 10,838.99 936.33 936.33 936.33 936.33 936.33 936.33 936.33 936.33 936.33 936.33 936.33 14,658.94 8,129.24 312.11 312.11 312.11 312.11 312.11 312.11 312.11 312.11 312.11 312.11 312.11 4,886.31 2,709.75 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 124,850.90 124,850.90 50,655.30 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 918,858.54 729,713.93 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 821,550.34 652,802.92 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 62,422.10 49,877.63 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 31,393.51 24,305.83 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 3,492.59 2,727.55 9,175.95 11,685.48 14,345.59 17,165.30 20,652.34 24,383.48 28,375.79 32,647.57 37,218.37 42,109.13 172,193.14 -516,627.07 -552,529.41 -835,920.32 -824,234.83 -809,889.24 -792,723.94 -772,071.60 -747,688.13 -719,312.33 -686,664.76 -649,446.39 -607,337.27 -435,144.13 59,462.82 67,022.47 72,641.13 78,259.78 83,677.76 89,095.74 94,513.73 99,931.71 105,349.70 110,767.68 116185.6669 121,603.65 127021.6358 55862.72224 60974.3439 66085.9655 71197.58716 76126.6509 81055.7146 85984.7783 90913.84207 95842.9058 100771.97 105701.0333 110630.097 115559.1607 1181.850376 1289.99355 1398.13672 1506.279891 1610.56081 1714.84172 1819.12264 1923.403554 2027.684469 2131.96538 2236.2463 2340.527216 2444.808131 2418.248803 4758.13708 5157.02282 5555.908566 5940.54839 6325.18821 6709.82804 7094.467861 7479.107685 7863.74751 8248.387332 8633.027156 9017.66698 CCEM Strategia serviciului de alimentare cu energie termică din Municiul Galați - Scenariul 3.2. - Anexa C4 pag. 1 / 2 Premise Investitie 813,25 mil. lei Rata de actualizare 4% Analiza financiară Operare Specificatie U.M. Anul 1 Anul 2 Anul 3 Anul 4 Anul 5 Anul 6 Anul 7 Anul 8 Anul 9 Anul 10 Anul 11 Anul 12 Anul 13 TOTAL INTRARI, din care: mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 30,467.10 31,276.93 39,634.37 40,770.35 41,974.49 67,162.01 69,395.49 71,762.97 Venituri aferente energiei termice livrată, din care: mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 13,497.02 14,306.84 18,933.00 20,068.98 21,273.12 37,224.58 39,458.06 41,825.54 - venituri de la populație mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 13,497.02 14,306.84 18,933.00 20,068.98 21,273.12 37,224.58 39,458.06 41,825.54 Venituri aferente energiei electrice livrate în SEN mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 16,970.08 16,970.08 20,701.38 20,701.38 20,701.38 29,937.43 29,937.43 29,937.43 TOTAL IESIRI, din care: mii lei 81,462.95 81,462.95 81,462.95 81,462.95 81,462.95 88,801.02 88,801.02 143,854.33 143,854.33 143,854.33 61,143.68 61,143.68 61,143.68 Total cheltuieli de operare sursă, din care: mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 35,998.78 35,998.78 41,738.77 41,738.77 41,738.77 59,278.77 59,278.77 59,278.77 Cheltuieli variabile, din care: mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 23,828.62 23,828.62 29,388.73 29,388.73 29,388.73 45,206.11 45,206.11 45,206.11 - cheltuieli cu combustibilul mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 23,788.16 23,788.16 29,338.74 29,338.74 29,338.74 45,128.46 45,128.46 45,128.46 - alte cheltuieli variabile mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 40.46 40.46 49.99 49.99 49.99 77.65 77.65 77.65 Cheltuieli fixe, din care: mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 724.32 724.32 904.21 904.21 904.21 1,400.49 1,400.49 1,400.49 - cheltuieli de mentenanță instalații cogenerare mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 327.54 327.54 401.63 401.63 401.63 591.16 591.16 591.16 - cheltuieli de mentenanță PV mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 12.51 12.51 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 - cheltuieli de mentenanță PC mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 20.17 20.17 25.18 25.18 25.18 40.81 40.81 40.81 - alte cheltuieli fixe mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 364.11 364.11 461.88 461.88 461.88 753.00 753.00 753.00 Cheltuieli cu personalul mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 11,445.84 11,445.84 11,445.84 11,445.84 11,445.84 12,672.18 12,672.18 12,672.18 Total cheltuieli de operare re țele, din care: mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 1,068.46 1,068.46 1,292.20 1,292.20 1,292.20 1,864.91 1,864.91 1,864.91 Cheltuieli variabile, din care: mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 469.60 469.60 586.27 586.27 586.27 950.28 950.28 950.28 - Cheltuieli cu apa mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 469.60 469.60 586.27 586.27 586.27 950.28 950.28 950.28 Cheltuieli fixe, din care: mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 598.86 598.86 705.93 705.93 705.93 914.63 914.63 914.63 - Mentenanță mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 449.15 449.15 529.45 529.45 529.45 685.97 685.97 685.97 - Alte cheltuieli fixe mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 149.72 149.72 176.48 176.48 176.48 228.66 228.66 228.66 Valoare remanentă mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 Total investiție mii lei 81,462.95 81,462.95 81,462.95 81,462.95 81,462.95 51,733.79 51,733.79 100,823.36 100,823.36 100,823.36 0.00 0.00 0.00 - sursă mii lei 72,821.55 72,821.55 72,821.55 72,821.55 72,821.55 48,887.96 48,887.96 97,039.84 97,039.84 97,039.84 0.00 0.00 0.00 - rețele mii lei 5,988.62 5,988.62 5,988.62 5,988.62 5,988.62 2,676.67 2,676.67 3,478.37 3,478.37 3,478.37 0.00 0.00 0.00 - reabilitare clădiri CT mii lei 2,388.10 2,388.10 2,388.10 2,388.10 2,388.10 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 - contorizare mii lei 264.68 264.68 264.68 264.68 264.68 169.16 169.16 305.15 305.15 305.15 0.00 0.00 0.00 Fluxul financiar al investitiei mii lei -81,462.95 -81,462.95 -81,462.95 -81,462.95 -81,462.95 -58,333.92 -57,524.10 -104,219.96 -103,083.98 -101,879.84 6,018.34 8,251.81 10,619.30 Fluxul financiar cumulat al investitiei mii lei -81,462.95 -162,925.90 -244,388.84 -325,851.79 -407,314.74 -465,648.66 -523,172.76 -627,392.71 -730,476.69 -832,356.52 -826,338.19 -818,086.37 -807,467.08 Rezultate VNAF/C -480459.15 mii lei RIRF/C -4.82% Scenariul 3.2. -Modernizarea sistemului actual de alimentare cu energie termică, racordarea de noi consumatori la sistemul actual și extinderea sistemului cu module de producere a energiei termice amplasate în imediata apropiere a consumatorilor situați în afara zonei de acțiune a SACET existent Implementare CCEM Strategia serviciului de alimentare cu energie termică din Municiul Galați - Scenariul 3.2. - Anexa C4 pag. 2 / 2 Analiza financiară Specificatie U.M. TOTAL INTRARI, din care: mii lei Venituri aferente energiei termice livrată, din care: mii lei - venituri de la populație mii lei Venituri aferente energiei electrice livrate în SEN mii lei TOTAL IESIRI, din care: mii lei Total cheltuieli de operare sursă, din care: mii lei Cheltuieli variabile, din care: mii lei - cheltuieli cu combustibilul mii lei - alte cheltuieli variabile mii lei Cheltuieli fixe, din care: mii lei - cheltuieli de mentenanță instalații cogenerare mii lei - cheltuieli de mentenanță PV mii lei - cheltuieli de mentenanță PC mii lei - alte cheltuieli fixe mii lei Cheltuieli cu personalul mii lei Total cheltuieli de operare re țele, din care: mii lei Cheltuieli variabile, din care: mii lei - Cheltuieli cu apa mii lei Cheltuieli fixe, din care: mii lei - Mentenanță mii lei - Alte cheltuieli fixe mii lei Valoare remanentă mii lei Total investiție mii lei - sursă mii lei - rețele mii lei - reabilitare clădiri CT mii lei - contorizare mii lei Fluxul financiar al investitiei mii lei Fluxul financiar cumulat al investitiei mii lei Scenariul 3.2. -Modernizarea sistemului actual de alimentare cu energie termică, racordarea de noi consumatori la sistemul actual și extinderea sistemului cu module de producere a energiei termice amplasate în imediata apropiere a consumatorilor situați în afara zonei de acțiune a SACET existent Anul 14 Anul 15 Anul 16 Anul 17 Anul 18 Anul 19 Anul 20 Anul 21 Anul 22 Anul 23 TOTAL TOTAL ACTUALIZAT 74,272.50 76,932.61 79,752.32 83,239.36 86,970.50 90,962.81 95,234.59 99,805.39 104,696.15 109,929.26 1,294,239.21 696,946.19 44,335.08 46,995.18 49,814.89 53,301.93 57,033.07 61,025.38 65,297.16 69,867.96 74,758.72 79,991.83 809,008.33 425,026.42 44,335.08 46,995.18 49,814.89 53,301.93 57,033.07 61,025.38 65,297.16 69,867.96 74,758.72 79,991.83 809,008.33 425,026.42 29,937.43 29,937.43 29,937.43 29,937.43 29,937.43 29,937.43 29,937.43 29,937.43 29,937.43 29,937.43 485,230.88 271,919.76 61,143.68 61,143.68 61,143.68 61,143.68 61,143.68 61,143.68 61,143.68 61,143.68 61,143.68 61,143.68 1,811,347.56 1,216,158.64 59,278.77 59,278.77 59,278.77 59,278.77 59,278.77 59,278.77 59,278.77 59,278.77 59,278.77 59,278.77 967,837.89 543,718.28 45,206.11 45,206.11 45,206.11 45,206.11 45,206.11 45,206.11 45,206.11 45,206.11 45,206.11 45,206.11 723,502.78 403,873.98 45,128.46 45,128.46 45,128.46 45,128.46 45,128.46 45,128.46 45,128.46 45,128.46 45,128.46 45,128.46 722,262.49 403,182.05 77.65 77.65 77.65 77.65 77.65 77.65 77.65 77.65 77.65 77.65 1,240.28 691.94 1,400.49 1,400.49 1,400.49 1,400.49 1,400.49 1,400.49 1,400.49 1,400.49 1,400.49 1,400.49 22,367.57 12,477.29 591.16 591.16 591.16 591.16 591.16 591.16 591.16 591.16 591.16 591.16 9,545.06 5,342.68 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 273.23 156.76 40.81 40.81 40.81 40.81 40.81 40.81 40.81 40.81 40.81 40.81 646.37 359.65 753.00 753.00 753.00 753.00 753.00 753.00 753.00 753.00 753.00 753.00 11,902.91 6,618.21 12,672.18 12,672.18 12,672.18 12,672.18 12,672.18 12,672.18 12,672.18 12,672.18 12,672.18 12,672.18 221,967.54 127,367.01 1,864.91 1,864.91 1,864.91 1,864.91 1,864.91 1,864.91 1,864.91 1,864.91 1,864.91 1,864.91 30,257.29 16,961.96 950.28 950.28 950.28 950.28 950.28 950.28 950.28 950.28 950.28 950.28 15,051.58 8,374.84 950.28 950.28 950.28 950.28 950.28 950.28 950.28 950.28 950.28 950.28 15,051.58 8,374.84 914.63 914.63 914.63 914.63 914.63 914.63 914.63 914.63 914.63 914.63 15,205.71 8,587.12 685.97 685.97 685.97 685.97 685.97 685.97 685.97 685.97 685.97 685.97 11,404.28 6,440.34 228.66 228.66 228.66 228.66 228.66 228.66 228.66 228.66 228.66 228.66 3,801.43 2,146.78 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 95,515.86 95,515.86 38,753.30 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 813,252.38 655,478.40 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 753,003.20 604,617.92 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 45,731.55 38,145.06 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 11,940.48 10,631.38 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 2,577.15 2,084.05 13,128.83 15,788.93 18,608.64 22,095.69 25,826.82 29,819.14 34,090.91 38,661.71 43,552.47 144,301.44 -421,592.49 -480,459.15 -794,338.25 -778,549.32 -759,940.67 -737,844.99 -712,018.17 -682,199.03 -648,108.12 -609,446.40 -565,893.93 -421,592.49 CCEM Strategia serviciului de alimentare cu energie termică din Municiul Gala ți - Scenariul 1 - Anexa D1 pag. 1 / 2 Rata de actualizare economică 3.00% Analiza economică Operare Specificatie U.M. Anul 1 Anul 2 Anul 3 Anul 4 Anul 5 Anul 6 Anul 7 Anul 8 Anul 9 Anul 10 Anul 11 Anul 12 Energie termică livrată consumatorilor finali Gcal 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 36360.95 36360.95 36360.95 36360.95 36360.95 36360.95 36360.95 Energie electrică livrată în SEN MWh 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 30208.87 30208.87 30208.87 30208.87 30208.87 30208.87 30208.87 TOTAL INTRĂRI mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 61617.15 65564.39 69560.21 73607.54 77709.47 81757.21 85866.30 Beneficii de mediu rezultate din retehnologizarea/ modernizarea sursei, din care: mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 31150.05 34287.46 37424.88 40562.29 43699.70 46725.07 49750.43 - beneficii aferente producerii energiei electrice în cogenerare mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 28119.24 30951.39 33783.54 36615.70 39447.85 42178.86 44909.86 - beneficii aferente producerii energiei electrice din PV mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 1073.71 1181.85 1289.99 1398.14 1506.28 1610.56 1714.84 - beneficii aferente producerii energiei termice din PC mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 1957.10 2154.22 2351.34 2548.46 2745.57 2935.65 3125.73 Venituri din facturarea energiei termice livrate consumatorilor mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 13497.02 14306.84 15165.25 16075.17 17039.68 18062.06 19145.78 Venituri din vânzarea energiei electrice mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 16970.08 16970.08 16970.08 16970.08 16970.08 16970.08 16970.08 TOTAL IE ȘIRI mii lei 73974.47 73974.47 73974.47 73974.47 73974.47 32858.60 32858.60 32858.60 32858.60 32858.60 32858.60 32858.60 Total cheltuieli de operare sursă, din care: mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 31790.14 31790.14 31790.14 31790.14 31790.14 31790.14 31790.14 Cheltuieli variabile, din care: mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 23828.62 23828.62 23828.62 23828.62 23828.62 23828.62 23828.62 - cheltuieli cu combustibilul mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 23788.16 23788.16 23788.16 23788.16 23788.16 23788.16 23788.16 - alte cheltuieli variabile mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 40.46 40.46 40.46 40.46 40.46 40.46 40.46 Cheltuieli fixe, din care: mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 724.32 724.32 724.32 724.32 724.32 724.32 724.32 - cheltuieli de operare și mentenanță instalații cogenerare mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 327.54 327.54 327.54 327.54 327.54 327.54 327.54 - cheltuieli de operare și mentenanță PV mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 12.51 12.51 12.51 12.51 12.51 12.51 12.51 - cheltuieli de mentenan ță PC mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 20.17 20.17 20.17 20.17 20.17 20.17 20.17 - alte cheltuieli fixe mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 364.11 364.11 364.11 364.11 364.11 364.11 364.11 Cheltuieli cu personalul mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 7237.20 7237.20 7237.20 7237.20 7237.20 7237.20 7237.20 Total cheltuieli de operare rețele, din care: mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 1068.46 1068.46 1068.46 1068.46 1068.46 1068.46 1068.46 - Cheltuieli cu apa mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 - Mentenan ță mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 449.15 449.15 449.15 449.15 449.15 449.15 449.15 - Alte cheltuieli mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 149.72 149.72 149.72 149.72 149.72 149.72 149.72 Total investiție mii lei 73974.47 73974.47 73974.47 73974.47 73974.47 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 - sursă mii lei 66127.43 66127.43 66127.43 66127.43 66127.43 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 - rețele mii lei 5438.11 5438.11 5438.11 5438.11 5438.11 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 - reabilitare clădiri CT mii lei 2168.57 2168.57 2168.57 2168.57 2168.57 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 - contorizare mii lei 240.35 240.35 240.35 240.35 240.35 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 Flux economic mii lei -73974.47 -73974.47 -73974.47 -73974.47 -73974.47 28758.55 32705.78 36701.61 40748.94 44850.86 48898.61 53007.70 Flux economic cumulat mii lei -73974.47 -147948.93 -221923.40 -295897.87 -369872.33 -341113.78 -308408.00 -271706.39 -230957.45 -186106.59 -137207.98 -84200.28 Rezultate VNAE 390975.73 mii lei RIRE 9.84% B/C-E 1.54 Scenariul 1 - Modernizarea sistemului actual de alimentare cu energie termică Implementare CCEM Strategia serviciului de alimentare cu energie termică din Municiul Gala ți - Scenariul 1 - Anexa D1 pag. 2 / 2 Analiza economică Specificatie U.M. Energie termică livrată consumatorilor finali Gcal Energie electrică livrată în SEN MWh TOTAL INTRĂRI mii lei Beneficii de mediu rezultate din retehnologizarea/ modernizarea sursei, din care: mii lei - beneficii aferente producerii energiei electrice în cogenerare mii lei - beneficii aferente producerii energiei electrice din PV mii lei - beneficii aferente producerii energiei termice din PC mii lei Venituri din facturarea energiei termice livrate consumatorilor mii lei Venituri din vânzarea energiei electrice mii lei TOTAL IE ȘIRI mii lei Total cheltuieli de operare sursă, din care: mii lei Cheltuieli variabile, din care: mii lei - cheltuieli cu combustibilul mii lei - alte cheltuieli variabile mii lei Cheltuieli fixe, din care: mii lei - cheltuieli de operare și mentenanță instalații cogenerare mii lei - cheltuieli de operare și mentenanță PV mii lei - cheltuieli de mentenan ță PC mii lei - alte cheltuieli fixe mii lei Cheltuieli cu personalul mii lei Total cheltuieli de operare re țele, din care: mii lei - Cheltuieli cu apa mii lei - Mentenan ță mii lei - Alte cheltuieli mii lei Total investiție mii lei - sursă mii lei - rețele mii lei - reabilitare clădiri CT mii lei - contorizare mii lei Flux economic mii lei Flux economic cumulat mii lei Scenariul 1 - Modernizarea sistemului actual de alimentare cu energie termică Anul 13 Anul 14 Anul 15 Anul 16 Anul 17 Anul 18 Anul 19 Anul 20 Anul 21 Anul 22 Anul 23 TOTAL TOTAL ACTUALIZAT 36360.95 36360.95 36360.95 36360.95 36360.95 36360.95 36360.95 36360.95 36360.95 36360.95 36360.95 30208.87 30208.87 30208.87 30208.87 30208.87 30208.87 30208.87 30208.87 30208.87 30208.87 30208.87 90040.41 94283.44 98599.54 102993.08 107710.42 112546.20 117508.71 122606.82 127962.07 133472.57 139149.19 1762554.74 1119588.34 52775.80 55801.16 58826.53 61851.89 64877.25 67902.62 70927.98 73953.35 77090.76 80228.18 83365.59 1031200.99 650979.02 47640.87 50371.87 53102.88 55833.88 58564.89 61295.89 64026.90 66757.90 69590.06 72422.21 75254.36 930868.15 587640.67 1819.12 1923.40 2027.68 2131.97 2236.25 2340.53 2444.81 2549.09 2657.23 2765.38 2873.52 35544.34 22438.52 3315.81 3505.89 3695.96 3886.04 4076.12 4266.20 4456.28 4646.36 4843.47 5040.59 5237.71 64788.50 40899.84 20294.53 21512.20 22802.93 24171.11 25863.08 27673.50 29610.64 31683.39 33901.23 36274.31 38813.52 425892.23 267277.91 16970.08 16970.08 16970.08 16970.08 16970.08 16970.08 16970.08 16970.08 16970.08 16970.08 16970.08 305461.52 201331.41 32858.60 32858.60 32858.60 32858.60 32858.60 32858.60 32858.60 32858.60 32858.60 32858.60 32858.60 961327.17 728612.60 31790.14 31790.14 31790.14 31790.14 31790.14 31790.14 31790.14 31790.14 31790.14 31790.14 31790.14 572222.54 377155.09 23828.62 23828.62 23828.62 23828.62 23828.62 23828.62 23828.62 23828.62 23828.62 23828.62 23828.62 428915.09 282700.35 23788.16 23788.16 23788.16 23788.16 23788.16 23788.16 23788.16 23788.16 23788.16 23788.16 23788.16 428186.86 282220.37 40.46 40.46 40.46 40.46 40.46 40.46 40.46 40.46 40.46 40.46 40.46 728.23 479.98 724.32 724.32 724.32 724.32 724.32 724.32 724.32 724.32 724.32 724.32 724.32 13037.76 8593.26 327.54 327.54 327.54 327.54 327.54 327.54 327.54 327.54 327.54 327.54 327.54 5895.71 3885.89 12.51 12.51 12.51 12.51 12.51 12.51 12.51 12.51 12.51 12.51 12.51 225.12 148.38 20.17 20.17 20.17 20.17 20.17 20.17 20.17 20.17 20.17 20.17 20.17 362.99 239.25 364.11 364.11 364.11 364.11 364.11 364.11 364.11 364.11 364.11 364.11 364.11 6553.94 4319.74 7237.20 7237.20 7237.20 7237.20 7237.20 7237.20 7237.20 7237.20 7237.20 7237.20 7237.20 130269.68 85861.48 1068.46 1068.46 1068.46 1068.46 1068.46 1068.46 1068.46 1068.46 1068.46 1068.46 1068.46 19232.30 12676.12 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 469.60 8452.78 5571.28 449.15 449.15 449.15 449.15 449.15 449.15 449.15 449.15 449.15 449.15 449.15 8084.63 5328.63 149.72 149.72 149.72 149.72 149.72 149.72 149.72 149.72 149.72 149.72 149.72 2694.88 1776.21 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 369872.33 338781.40 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 330637.16 302844.27 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 27190.57 24904.97 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 10842.85 9931.42 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 1201.75 1100.73 57181.81 61424.84 65740.94 70134.48 74851.82 79687.60 84650.11 89748.22 95103.47 100613.97 106290.59 801227.57 390975.73 -27018.48 34406.37 100147.31 170281.79 245133.61 324821.21 409471.32 499219.54 594323.01 694936.98 801227.57 CCEM Strategia serviciului de alimentare cu energie termică din Municiul Galați - Scenariul 2 - Anexa D2 pag. 1 / 2 Rata de actualizare economică 3.00% Analiza economică Operare Specificatie U.M. Anul 1 Anul 2 Anul 3 Anul 4 Anul 5 Anul 6 Anul 7 Anul 8 Anul 9 Anul 10 Anul 11 Anul 12 Anul 13 Energie termică livrată consumatorilor finali Gcal 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 36360.95 36360.95 45394.68 45394.68 45394.68 45394.68 45394.68 45394.68 Energie electrică livrată în SEN MWh 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 30208.87 30208.87 36851.03 36851.03 36851.03 36851.03 36851.03 36851.03 TOTAL INTRĂRI mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 65823.16 70194.02 90338.91 95725.57 101180.39 106555.65 112007.49 117540.51 Beneficii de mediu rezultate din retehnologizarea/modernizarea sursei, din care: mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 31150.05 34287.46 45651.28 49478.33 53305.38 56995.76 60686.13 64376.50 - beneficii aferente producerii energiei electrice în cogenerare mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 28119.24 30951.39 41425.77 44898.58 48371.40 51720.19 55068.98 58417.77 - beneficii aferente producerii energiei electrice din PV mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 1073.71 1181.85 1289.99 1398.14 1506.28 1610.56 1714.84 1819.12 - beneficii aferente producerii energiei termice din PC mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 1957.10 2154.22 2935.52 3181.61 3427.70 3665.00 3902.30 4139.61 Beneficii din economia de combustibil datorată rebranșărilor mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 4206.01 4629.64 5053.26 5476.89 5900.52 6309.01 6717.51 7126.01 Venituri din facturarea energiei termice livrate consumatorilor mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 13497.02 14306.84 18933.00 20068.98 21273.12 22549.50 23902.47 25336.62 Venituri din vânzarea energiei electrice mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 16970.08 16970.08 20701.38 20701.38 20701.38 20701.38 20701.38 20701.38 TOTAL IE ȘIRI mii lei 73974.47 73974.47 73974.47 73974.47 73974.47 79836.76 79836.76 38822.33 38822.33 38822.33 38822.33 38822.33 38822.33 Total cheltuieli de operare sursă, din care: mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 31790.14 31790.14 37530.14 37530.14 37530.14 37530.14 37530.14 37530.14 Cheltuieli variabile, din care: mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 23828.62 23828.62 29388.73 29388.73 29388.73 29388.73 29388.73 29388.73 - cheltuieli cu combustibilul mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 23788.16 23788.16 29338.74 29338.74 29338.74 29338.74 29338.74 29338.74 - alte cheltuieli variabile mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 40.46 40.46 49.99 49.99 49.99 49.99 49.99 49.99 Cheltuieli fixe, din care: mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 724.32 724.32 904.21 904.21 904.21 904.21 904.21 904.21 - cheltuieli de operare și mentenanță instalații cogenerare mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 327.54 327.54 401.63 401.63 401.63 401.63 401.63 401.63 - cheltuieli de operare și mentenanță PV mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 12.51 12.51 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 - cheltuieli de mentenan ță PC mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 20.17 20.17 25.18 25.18 25.18 25.18 25.18 25.18 - alte cheltuieli fixe mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 364.11 364.11 461.88 461.88 461.88 461.88 461.88 461.88 Cheltuieli cu personalul mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 7237.20 7237.20 7237.20 7237.20 7237.20 7237.20 7237.20 7237.20 Total cheltuieli de operare rețele, din care: mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 1068.46 1068.46 1292.20 1292.20 1292.20 1292.20 1292.20 1292.20 - Cheltuieli cu apa mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 469.60 469.60 586.27 586.27 586.27 586.27 586.27 586.27 - Mentenan ță mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 449.15 449.15 529.45 529.45 529.45 529.45 529.45 529.45 - Alte cheltuieli mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 149.72 149.72 176.48 176.48 176.48 176.48 176.48 176.48 Valoare remanentă mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 Total investiție mii lei 73974.47 73974.47 73974.47 73974.47 73974.47 46978.16 46978.16 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 - sursă mii lei 66127.43 66127.43 66127.43 66127.43 66127.43 44393.94 44393.94 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 - rețele mii lei 5438.11 5438.11 5438.11 5438.11 5438.11 2430.61 2430.61 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 - reabilitare clădiri CT mii lei 2168.57 2168.57 2168.57 2168.57 2168.57 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 - contorizare mii lei 240.35 240.35 240.35 240.35 240.35 153.61 153.61 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 Flux economic mii lei -73974.47 -73974.47 -73974.47 -73974.47 -73974.47 -14013.60 -9642.74 51516.58 56903.24 62358.06 67733.31 73185.15 78718.17 Flux economic cumulat mii lei -73974.47 -147948.93 -221923.40 -295897.87 -369872.33 -383885.93 -393528.67 -342012.09 -285108.85 -222750.80 -155017.48 -81832.33 -3114.16 Rezultate VNAE 572609.52 mii lei RIRE 11.21% B/C-E 1.66 Scenariul 2 - Modernizarea sistemului actual de alimentare cu energie termică și atragerea / rebranșarea de noi consumatori la sistemul actual Implementare CCEM Strategia serviciului de alimentare cu energie termică din Municiul Galați - Scenariul 2 - Anexa D2 pag. 2 / 2 Analiza economică Specificatie U.M. Energie termică livrată consumatorilor finali Gcal Energie electrică livrată în SEN MWh TOTAL INTRĂRI mii lei Beneficii de mediu rezultate din retehnologizarea/modernizarea sursei, din care: mii lei - beneficii aferente producerii energiei electrice în cogenerare mii lei - beneficii aferente producerii energiei electrice din PV mii lei - beneficii aferente producerii energiei termice din PC mii lei Beneficii din economia de combustibil datorată rebranșărilor mii lei Venituri din facturarea energiei termice livrate consumatorilor mii lei Venituri din vânzarea energiei electrice mii lei TOTAL IE ȘIRI mii lei Total cheltuieli de operare sursă, din care: mii lei Cheltuieli variabile, din care: mii lei - cheltuieli cu combustibilul mii lei - alte cheltuieli variabile mii lei Cheltuieli fixe, din care: mii lei - cheltuieli de operare și mentenanță instalații cogenerare mii lei - cheltuieli de operare și mentenanță PV mii lei - cheltuieli de mentenan ță PC mii lei - alte cheltuieli fixe mii lei Cheltuieli cu personalul mii lei Total cheltuieli de operare re țele, din care: mii lei - Cheltuieli cu apa mii lei - Mentenan ță mii lei - Alte cheltuieli mii lei Valoare remanentă mii lei Total investiție mii lei - sursă mii lei - rețele mii lei - reabilitare clădiri CT mii lei - contorizare mii lei Flux economic mii lei Flux economic cumulat mii lei Scenariul 2 - Modernizarea sistemului actual de alimentare cu energie termică și atragerea / rebranșarea de noi consumatori la sistemul actual Anul 14 Anul 15 Anul 16 Anul 17 Anul 18 Anul 19 Anul 20 Anul 21 Anul 22 Anul 23 TOTAL TOTAL ACTUALIZAT 45394.68 45394.68 45394.68 45394.68 45394.68 45394.68 45394.68 45394.68 45394.68 45394.68 36851.03 36851.03 36851.03 36851.03 36851.03 36851.03 36851.03 36851.03 36851.03 36851.03 123159.57 128869.85 134676.82 140888.03 147247.11 153764.40 160450.98 167470.51 174683.86 182104.59 2272681.41 1437530.77 68066.87 71757.25 75447.62 79137.99 82828.36 86518.74 90209.11 94036.16 97863.22 101690.27 1243486.47 782208.97 61766.56 65115.35 68464.14 71812.93 75161.72 78510.51 81859.30 85332.12 88804.93 92277.75 1128078.63 709551.60 1923.40 2027.68 2131.97 2236.25 2340.53 2444.81 2549.09 2657.23 2765.38 2873.52 35544.34 22438.52 4376.91 4614.21 4851.51 5088.82 5326.12 5563.42 5800.72 6046.81 6292.91 6539.00 79863.50 50218.85 7534.51 7943.00 8351.50 8760.00 9168.50 9576.99 9985.49 10409.12 10832.74 11256.37 139237.08 87897.92 26856.82 28468.23 30176.32 32288.66 34548.87 36967.29 39555.00 42323.85 45286.52 48456.58 524795.69 327983.60 20701.38 20701.38 20701.38 20701.38 20701.38 20701.38 20701.38 20701.38 20701.38 20701.38 365162.17 239440.29 38822.33 38822.33 38822.33 38822.33 38822.33 38822.33 38822.33 38822.33 38822.33 46091.51 1157972.37 870746.38 37530.14 37530.14 37530.14 37530.14 37530.14 37530.14 37530.14 37530.14 37530.14 37530.14 664062.47 435779.54 29388.73 29388.73 29388.73 29388.73 29388.73 29388.73 29388.73 29388.73 29388.73 29388.73 517876.85 339487.56 29338.74 29338.74 29338.74 29338.74 29338.74 29338.74 29338.74 29338.74 29338.74 29338.74 516996.11 338910.23 49.99 49.99 49.99 49.99 49.99 49.99 49.99 49.99 49.99 49.99 880.74 577.33 904.21 904.21 904.21 904.21 904.21 904.21 904.21 904.21 904.21 904.21 15915.94 10430.50 401.63 401.63 401.63 401.63 401.63 401.63 401.63 401.63 401.63 401.63 7081.20 4642.63 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 273.23 179.09 25.18 25.18 25.18 25.18 25.18 25.18 25.18 25.18 25.18 25.18 443.16 290.42 461.88 461.88 461.88 461.88 461.88 461.88 461.88 461.88 461.88 461.88 8118.35 5318.36 7237.20 7237.20 7237.20 7237.20 7237.20 7237.20 7237.20 7237.20 7237.20 7237.20 130269.68 85861.48 1292.20 1292.20 1292.20 1292.20 1292.20 1292.20 1292.20 1292.20 1292.20 8561.37 30081.26 18644.44 586.27 586.27 586.27 586.27 586.27 586.27 586.27 586.27 586.27 586.27 10319.51 6762.87 529.45 529.45 529.45 529.45 529.45 529.45 529.45 529.45 529.45 529.45 9369.43 6148.76 176.48 176.48 176.48 176.48 176.48 176.48 176.48 176.48 176.48 176.48 3123.14 2049.59 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 11496.40 11496.40 5825.13 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 463828.65 416322.40 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 419425.03 376119.83 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 32051.80 28916.88 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 10842.85 9931.42 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 1508.96 1354.27 84337.24 90047.52 95854.48 102065.69 108424.77 114942.06 121628.64 128648.17 135861.52 147509.48 1126205.43 572609.52 81223.08 171270.60 267125.08 369190.78 477615.55 592557.61 714186.25 842834.43 978695.95 1126205.43 CCEM Strategia serviciului de alimentare cu energie termică din Municiul Galați - Scenariul 3.1. - Anexa D3 pag. 1 / 2 Rata de actualizare economică 3.00% Analiza economică 2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032 2033 2034 2035 2036 2037 Operare Specificatie U.M. Anul 1 Anul 2 Anul 3 Anul 4 Anul 5 Anul 6 Anul 7 Anul 8 Anul 9 Anul 10 Anul 11 Anul 12 Energie termică livrată consumatorilor finali Gcal 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 36360.95 36360.95 45394.68 45394.68 45394.68 74937.27 74937.27 Energie electrică livrată în SEN MWh 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 30208.87 30208.87 36851.03 36851.03 36851.03 64559.36 64559.36 TOTAL INTRĂRI mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 65375.53 69701.31 101104.23 107393.37 113750.67 191693.90 201580.78 Beneficii de mediu rezultate din retehnologizarea/ modernizarea sursei, din care: mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 30702.42 33794.75 44944.41 48712.20 52480.00 97570.48 103887.99 - beneficii aferente producerii energiei electrice în cogenerare mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 28119.24 30951.39 41425.77 44898.58 48371.40 91293.54 97204.64 - beneficii aferente producerii energiei electrice din PV mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 1073.71 1181.85 1289.99 1398.14 1506.28 1610.56 1714.84 - beneficii aferente producerii energiei termice din PC mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 1509.48 1661.51 2228.65 2415.48 2602.32 4666.38 4968.52 Beneficii din economia de combustibil datorată rebranșărilor mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 4206.01 4629.64 16525.45 17910.82 19296.18 20632.07 21967.96 Venituri din facturarea energiei termice livrate consumatorilor mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 13497.02 14306.84 18933.00 20068.98 21273.12 37224.58 39458.06 Venituri din vânzarea energiei electrice mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 16970.08 16970.08 20701.38 20701.38 20701.38 36266.76 36266.76 TOTAL IE ȘIRI mii lei 73974.47 73974.47 73974.47 73974.47 73974.47 82993.24 82993.24 165500.08 165500.08 165500.08 67751.46 67751.46 Total cheltuieli de operare sursă, din care: mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 34946.62 34946.62 40686.61 40686.61 40686.61 65535.21 65535.21 Cheltuieli variabile, din care: mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 23828.62 23828.62 29388.73 29388.73 29388.73 52440.35 52440.35 - cheltuieli cu combustibilul mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 23788.16 23788.16 29338.74 29338.74 29338.74 52355.94 52355.94 - alte cheltuieli variabile mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 40.46 40.46 49.99 49.99 49.99 84.41 84.41 Cheltuieli fixe, din care: mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 724.32 724.32 904.21 904.21 904.21 1587.56 1587.56 - cheltuieli de operare și mentenanță instalații cogenerare mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 327.54 327.54 401.63 401.63 401.63 708.94 708.94 - cheltuieli de mentenan ță PV mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 12.51 12.51 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 - cheltuieli de mentenan ță PC mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 20.17 20.17 25.18 25.18 25.18 41.56 41.56 - alte cheltuieli fixe mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 364.11 364.11 461.88 461.88 461.88 821.55 821.55 Cheltuieli cu personalul mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 10393.68 10393.68 10393.68 10393.68 10393.68 11507.29 11507.29 Total cheltuieli de operare rețele, din care: mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 1068.46 1068.46 1292.20 1292.20 1292.20 2216.25 2216.25 - Cheltuieli cu apa mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 469.60 469.60 586.27 586.27 586.27 967.81 967.81 - Mentenan ță mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 449.15 449.15 529.45 529.45 529.45 936.33 936.33 - Alte cheltuieli mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 149.72 149.72 176.48 176.48 176.48 312.11 312.11 Valoare remanentă mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 Total investiție mii lei 73974.47 73974.47 73974.47 73974.47 73974.47 46978.16 46978.16 123521.27 123521.27 123521.27 0.00 0.00 - sursă mii lei 66127.43 66127.43 66127.43 66127.43 66127.43 44393.94 44393.94 108868.10 108868.10 108868.10 0.00 0.00 - rețele mii lei 5438.11 5438.11 5438.11 5438.11 5438.11 2430.61 2430.61 8210.72 8210.72 8210.72 0.00 0.00 - reabilitare clădiri CT mii lei 2168.57 2168.57 2168.57 2168.57 2168.57 0.00 0.00 5888.27 5888.27 5888.27 0.00 0.00 - contorizare mii lei 240.35 240.35 240.35 240.35 240.35 153.61 153.61 554.19 554.19 554.19 0.00 0.00 Flux economic mii lei -73974.47 -73974.47 -73974.47 -73974.47 -73974.47 -17617.70 -13291.92 -64395.85 -58106.71 -51749.41 123942.44 133829.32 Flux economic cumulat mii lei -73974.47 -147948.93 -221923.40 -295897.87 -369872.33 -387490.03 -400781.96 -465177.81 -523284.52 -575033.93 -451091.50 -317262.18 Rezultate VNAE 977916.60 mii lei RIRE 12.32% B/C-E 1.73 Scenariul 3.1. - Modernizarea sistemului actual de alimentare cu energie termică, racordarea de noi consumatori la sistemul actual și extinderea sistemului cu noi surse și rețele de energie termică pentru racordarea de noi consumatori amplasați în afara zonei de acțiune a SACET existent Implementare CCEM Strategia serviciului de alimentare cu energie termică din Municiul Galați - Scenariul 3.1. - Anexa D3 pag. 2 / 2 Analiza economică Specificatie U.M. Energie termică livrată consumatorilor finali Gcal Energie electrică livrată în SEN MWh TOTAL INTRĂRI mii lei Beneficii de mediu rezultate din retehnologizarea/ modernizarea sursei, din care: mii lei - beneficii aferente producerii energiei electrice în cogenerare mii lei - beneficii aferente producerii energiei electrice din PV mii lei - beneficii aferente producerii energiei termice din PC mii lei Beneficii din economia de combustibil datorată rebranșărilor mii lei Venituri din facturarea energiei termice livrate consumatorilor mii lei Venituri din vânzarea energiei electrice mii lei TOTAL IE ȘIRI mii lei Total cheltuieli de operare sursă, din care: mii lei Cheltuieli variabile, din care: mii lei - cheltuieli cu combustibilul mii lei - alte cheltuieli variabile mii lei Cheltuieli fixe, din care: mii lei - cheltuieli de operare și mentenanță instalații cogenerare mii lei - cheltuieli de mentenan ță PV mii lei - cheltuieli de mentenan ță PC mii lei - alte cheltuieli fixe mii lei Cheltuieli cu personalul mii lei Total cheltuieli de operare re țele, din care: mii lei - Cheltuieli cu apa mii lei - Mentenan ță mii lei - Alte cheltuieli mii lei Valoare remanentă mii lei Total investiție mii lei - sursă mii lei - rețele mii lei - reabilitare clădiri CT mii lei - contorizare mii lei Flux economic mii lei Flux economic cumulat mii lei Scenariul 3.1. - Modernizarea sistemului actual de alimentare cu energie termică, racordarea de noi consumatori la sistemul actual și extinderea sistemului cu noi surse și rețele de energie termică pentru racordarea de noi consumatori amplasați în afara zonei de acțiune a SACET existent 2038 2039 2040 2041 2042 2043 2044 2045 2046 2047 2048 Anul 13 Anul 14 Anul 15 Anul 16 Anul 17 Anul 18 Anul 19 Anul 20 Anul 21 Anul 22 Anul 23 TOTAL TOTAL ACTUALIZAT 74937.27 74937.27 74937.27 74937.27 74937.27 74937.27 74937.27 74937.27 74937.27 74937.27 74937.27 64559.36 64559.36 64559.36 64559.36 64559.36 64559.36 64559.36 64559.36 64559.36 64559.36 64559.36 211601.66 221764.60 232078.10 242551.22 253691.66 265076.20 276721.92 288647.10 301154.76 313982.38 327152.35 3785021.76 2347205.29 110205.51 116523.02 122840.53 129158.05 135475.56 141793.07 148110.59 154428.10 160979.60 167531.09 174082.59 1973219.97 1217215.93 103115.73 109026.82 114937.91 120849.01 126760.10 132671.19 138582.28 144493.38 150623.40 156753.42 162883.44 1842961.25 1136294.96 1819.12 1923.40 2027.68 2131.97 2236.25 2340.53 2444.81 2549.09 2657.23 2765.38 2873.52 35544.34 22438.52 5270.66 5572.80 5874.94 6177.08 6479.22 6781.35 7083.49 7385.63 7698.96 8012.29 8325.62 94714.38 58482.45 23303.85 24639.74 25975.63 27311.52 28647.41 29983.30 31319.19 32655.08 34040.45 35425.81 36811.18 435281.30 270905.57 41825.54 44335.08 46995.18 49814.89 53301.93 57033.07 61025.38 65297.16 69867.96 74758.72 79991.83 809008.33 496468.31 36266.76 36266.76 36266.76 36266.76 36266.76 36266.76 36266.76 36266.76 36266.76 36266.76 36266.76 567512.16 362615.48 67751.46 67751.46 67751.46 67751.46 67751.46 67751.46 67751.46 67751.46 67751.46 67751.46 146694.69 1992071.26 1432549.61 65535.21 65535.21 65535.21 65535.21 65535.21 65535.21 65535.21 65535.21 65535.21 65535.21 65535.21 1043910.78 669864.67 52440.35 52440.35 52440.35 52440.35 52440.35 52440.35 52440.35 52440.35 52440.35 52440.35 52440.35 817548.02 521904.44 52355.94 52355.94 52355.94 52355.94 52355.94 52355.94 52355.94 52355.94 52355.94 52355.94 52355.94 816219.79 521054.72 84.41 84.41 84.41 84.41 84.41 84.41 84.41 84.41 84.41 84.41 84.41 1328.23 849.73 1587.56 1587.56 1587.56 1587.56 1587.56 1587.56 1587.56 1587.56 1587.56 1587.56 1587.56 24799.59 15838.18 708.94 708.94 708.94 708.94 708.94 708.94 708.94 708.94 708.94 708.94 708.94 11076.18 7074.47 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 273.23 179.09 41.56 41.56 41.56 41.56 41.56 41.56 41.56 41.56 41.56 41.56 41.56 656.16 420.08 821.55 821.55 821.55 821.55 821.55 821.55 821.55 821.55 821.55 821.55 821.55 12794.02 8164.54 11507.29 11507.29 11507.29 11507.29 11507.29 11507.29 11507.29 11507.29 11507.29 11507.29 11507.29 201563.17 132122.04 2216.25 2216.25 2216.25 2216.25 2216.25 2216.25 2216.25 2216.25 2216.25 2216.25 81159.48 113768.01 62273.51 967.81 967.81 967.81 967.81 967.81 967.81 967.81 967.81 967.81 967.81 967.81 15279.53 9782.15 936.33 936.33 936.33 936.33 936.33 936.33 936.33 936.33 936.33 936.33 936.33 14658.94 9368.60 312.11 312.11 312.11 312.11 312.11 312.11 312.11 312.11 312.11 312.11 312.11 4886.31 3122.87 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 124850.90 124850.90 63260.92 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 834392.47 700411.44 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 746029.32 626507.73 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 56683.95 47800.87 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 28507.66 23473.97 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 3171.53 2628.87 143850.20 154013.14 164326.64 174799.76 185940.20 197324.74 208970.46 220895.64 233403.30 246230.92 305308.57 1917801.40 977916.60 -173411.98 -19398.84 144927.80 319727.56 505667.77 702992.51 911962.97 1132858.61 1366261.91 1612492.83 1917801.40 CCEM Strategia serviciului de alimentare cu energie termică din Municiul Galați - Scenariul 3.2. - Anexa D4 pag. 1 / 2 Rata de actualizare economică 3.00% Analiza economică Operare Specificatie U.M. Anul 1 Anul 2 Anul 3 Anul 4 Anul 5 Anul 6 Anul 7 Anul 8 Anul 9 Anul 10 Anul 11 Anul 12 Anul 13 Energie termică livrată consumatorilor finali Gcal 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 36360.95 36360.95 45394.68 45394.68 45394.68 74937.27 74937.27 74937.27 Energie electrică livrată în SEN MWh 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 30208.87 30208.87 36851.03 36851.03 36851.03 53292.36 53292.36 53292.36 TOTAL INTRĂRI mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 67426.01 71958.31 119265.05 111579.34 118260.42 185563.06 195462.79 205496.53 Beneficii de mediu rezultate din retehnologizarea/ modernizarea sursei, din care: mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 32752.89 36051.75 48806.60 52898.17 56989.75 97768.97 104099.34 110429.70 - beneficii aferente producerii energiei electrice în cogenerare mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 29996.38 33017.60 44992.52 48764.35 52536.17 91050.46 96945.81 102841.17 - beneficii aferente producerii energiei electrice din PV mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 1073.71 1181.85 1289.99 1398.14 1506.28 1610.56 1714.84 1819.12 - beneficii aferente producerii energiei termice din PC mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 1682.80 1852.30 2524.09 2735.69 2947.29 5107.95 5438.68 5769.41 Beneficii din economia de combustibil datorată rebranșărilor mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 4206.01 4629.64 16525.45 17910.82 19296.18 20632.07 21967.96 23303.85 Venituri din facturarea energiei termice livrate consumatorilor mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 13497.02 14306.84 18933.00 20068.98 21273.12 37224.58 39458.06 41825.54 Venituri din vânzarea energiei electrice mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 16970.08 16970.08 35000.00 20701.38 20701.38 29937.43 29937.43 29937.43 TOTAL IE ȘIRI mii lei 73974.47 73974.47 73974.47 73974.47 73974.47 82993.24 82993.24 133533.98 133533.98 133533.98 59978.79 59978.79 59978.79 Total cheltuieli de operare sursă, din care: mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 34946.62 34946.62 40686.61 40686.61 40686.61 58113.88 58113.88 58113.88 Cheltuieli variabile, din care: mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 23828.62 23828.62 29388.73 29388.73 29388.73 45206.11 45206.11 45206.11 - cheltuieli cu combustibilul mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 23788.16 23788.16 29338.74 29338.74 29338.74 45128.46 45128.46 45128.46 - alte cheltuieli variabile mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 40.46 40.46 49.99 49.99 49.99 77.65 77.65 77.65 Cheltuieli fixe, din care: mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 724.32 724.32 904.21 904.21 904.21 1400.49 1400.49 1400.49 - cheltuieli de operare și mentenanță instalații cogenerare mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 327.54 327.54 401.63 401.63 401.63 591.16 591.16 591.16 - cheltuieli de mentenanță PV mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 12.51 12.51 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 - cheltuieli de mentenanță PC mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 20.17 20.17 25.18 25.18 25.18 40.81 40.81 40.81 - alte cheltuieli fixe mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 364.11 364.11 461.88 461.88 461.88 753.00 753.00 753.00 Cheltuieli cu personalul mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 10393.68 10393.68 10393.68 10393.68 10393.68 11507.29 11507.29 11507.29 Total cheltuieli de operare rețele, din care: mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 1068.46 1068.46 1292.20 1292.20 1292.20 1864.91 1864.91 1864.91 - Cheltuieli cu apa mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 469.60 469.60 586.27 586.27 586.27 950.28 950.28 950.28 - Mentenanță mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 449.15 449.15 529.45 529.45 529.45 685.97 685.97 685.97 - Alte cheltuieli mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 149.72 149.72 176.48 176.48 176.48 228.66 228.66 228.66 Valoare remanentă mii lei 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 Total investiție mii lei 73974.47 73974.47 73974.47 73974.47 73974.47 46978.16 46978.16 91555.17 91555.17 91555.17 0.00 0.00 0.00 - sursă mii lei 66127.43 66127.43 66127.43 66127.43 66127.43 44393.94 44393.94 88119.45 88119.45 88119.45 0.00 0.00 0.00 - rețele mii lei 5438.11 5438.11 5438.11 5438.11 5438.11 2430.61 2430.61 3158.63 3158.63 3158.63 0.00 0.00 0.00 - reabilitare clădiri CT mii lei 2168.57 2168.57 2168.57 2168.57 2168.57 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 - contorizare mii lei 240.35 240.35 240.35 240.35 240.35 153.61 153.61 277.10 277.10 277.10 0.00 0.00 0.00 Flux economic mii lei -73974.47 -73974.47 -73974.47 -73974.47 -73974.47 -15567.23 -11034.93 -14268.93 -21954.64 -15273.56 125584.27 135484.00 145517.74 Flux economic cumulat mii lei -73974.47 -147948.93 -221923.40 -295897.87 -369872.33 -385439.56 -396474.49 -410743.42 -432698.06 -447971.62 -322387.35 -186903.35 -41385.61 Rezultate VNAE 1083985.42 mii lei RIRE 13.65% B/C-E 1.88 Scenariul 3.2. -Modernizarea sistemului actual de alimentare cu energie termică, racordarea de noi consumatori la sistemul actual și extinderea sistemului cu module de producere a energiei termice amplasate în imediata apropiere a consumatorilor situați în afara zonei de acțiune a SACET existent Implementare CCEM Strategia serviciului de alimentare cu energie termică din Municiul Galați - Scenariul 3.2. - Anexa D4 pag. 2 / 2 Analiza economică Specificatie U.M. Energie termică livrată consumatorilor finali Gcal Energie electrică livrată în SEN MWh TOTAL INTRĂRI mii lei Beneficii de mediu rezultate din retehnologizarea/ modernizarea sursei, din care: mii lei - beneficii aferente producerii energiei electrice în cogenerare mii lei - beneficii aferente producerii energiei electrice din PV mii lei - beneficii aferente producerii energiei termice din PC mii lei Beneficii din economia de combustibil datorată rebranșărilor mii lei Venituri din facturarea energiei termice livrate consumatorilor mii lei Venituri din vânzarea energiei electrice mii lei TOTAL IE ȘIRI mii lei Total cheltuieli de operare sursă, din care: mii lei Cheltuieli variabile, din care: mii lei - cheltuieli cu combustibilul mii lei - alte cheltuieli variabile mii lei Cheltuieli fixe, din care: mii lei - cheltuieli de operare și mentenanță instalații cogenerare mii lei - cheltuieli de mentenanță PV mii lei - cheltuieli de mentenanță PC mii lei - alte cheltuieli fixe mii lei Cheltuieli cu personalul mii lei Total cheltuieli de operare re țele, din care: mii lei - Cheltuieli cu apa mii lei - Mentenanță mii lei - Alte cheltuieli mii lei Valoare remanentă mii lei Total investiție mii lei - sursă mii lei - rețele mii lei - reabilitare clădiri CT mii lei - contorizare mii lei Flux economic mii lei Flux economic cumulat mii lei Scenariul 3.2. -Modernizarea sistemului actual de alimentare cu energie termică, racordarea de noi consumatori la sistemul actual și extinderea sistemului cu module de producere a energiei termice amplasate în imediata apropiere a consumatorilor situați în afara zonei de acțiune a SACET existent Anul 14 Anul 15 Anul 16 Anul 17 Anul 18 Anul 19 Anul 20 Anul 21 Anul 22 Anul 23 TOTAL TOTAL ACTUALIZAT 74937.27 74937.27 74937.27 74937.27 74937.27 74937.27 74937.27 74937.27 74937.27 74937.27 53292.36 53292.36 53292.36 53292.36 53292.36 53292.36 53292.36 53292.36 53292.36 53292.36 215672.31 225998.67 236484.64 247637.94 259035.33 270693.89 282631.93 295152.92 307993.86 321177.16 3737490.15 2323711.75 116760.07 123090.43 129420.80 135751.16 142081.53 148411.89 154742.26 161307.08 167871.90 174436.73 1993671.01 1232521.47 108736.52 114631.87 120527.23 126422.58 132317.93 138213.29 144108.64 150222.34 156336.04 162449.74 1854110.62 1145803.12 1923.40 2027.68 2131.97 2236.25 2340.53 2444.81 2549.09 2657.23 2765.38 2873.52 35544.34 22438.52 6100.14 6430.88 6761.61 7092.34 7423.07 7753.80 8084.53 8427.51 8770.49 9113.47 104016.04 64279.83 24639.74 25975.63 27311.52 28647.41 29983.30 31319.19 32655.08 34040.45 35425.81 36811.18 435281.30 270905.57 44335.08 46995.18 49814.89 53301.93 57033.07 61025.38 65297.16 69867.96 74758.72 79991.83 809008.33 496468.31 29937.43 29937.43 29937.43 29937.43 29937.43 29937.43 29937.43 29937.43 29937.43 29937.43 499529.50 323816.40 59978.79 59978.79 59978.79 59978.79 59978.79 59978.79 59978.79 59978.79 59978.79 120373.47 1776579.65 1288123.43 58113.88 58113.88 58113.88 58113.88 58113.88 58113.88 58113.88 58113.88 58113.88 58113.88 947433.52 611136.70 45206.11 45206.11 45206.11 45206.11 45206.11 45206.11 45206.11 45206.11 45206.11 45206.11 723502.78 464656.90 45128.46 45128.46 45128.46 45128.46 45128.46 45128.46 45128.46 45128.46 45128.46 45128.46 722262.49 463860.70 77.65 77.65 77.65 77.65 77.65 77.65 77.65 77.65 77.65 77.65 1240.28 796.20 1400.49 1400.49 1400.49 1400.49 1400.49 1400.49 1400.49 1400.49 1400.49 1400.49 22367.57 14357.76 591.16 591.16 591.16 591.16 591.16 591.16 591.16 591.16 591.16 591.16 9545.06 6142.44 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 15.51 273.23 179.09 40.81 40.81 40.81 40.81 40.81 40.81 40.81 40.81 40.81 40.81 646.37 414.12 753.00 753.00 753.00 753.00 753.00 753.00 753.00 753.00 753.00 753.00 11902.91 7622.10 11507.29 11507.29 11507.29 11507.29 11507.29 11507.29 11507.29 11507.29 11507.29 11507.29 201563.17 132122.04 1864.91 1864.91 1864.91 1864.91 1864.91 1864.91 1864.91 1864.91 1864.91 62259.59 90651.97 50094.77 950.28 950.28 950.28 950.28 950.28 950.28 950.28 950.28 950.28 950.28 15051.58 9643.39 685.97 685.97 685.97 685.97 685.97 685.97 685.97 685.97 685.97 685.97 11404.28 7387.42 228.66 228.66 228.66 228.66 228.66 228.66 228.66 228.66 228.66 228.66 3801.43 2462.47 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 95515.86 95515.86 48397.10 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 738494.16 626891.96 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 683783.39 578787.51 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 41527.67 36181.47 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 10842.85 9931.42 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 2340.25 1991.57 155693.53 166019.89 176505.85 187659.15 199056.54 210715.11 222653.14 235174.13 248015.08 296319.56 2056426.36 1083985.42 114307.92 280327.80 456833.66 644492.80 843549.34 1054264.45 1276917.59 1512091.72 1760106.80 2056426.36 Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Strategia serviciului de alimentare cu energie termică din Municipiul Galați, pentru perioada 2025 - 2035, prevăzută în Anexa Art. 2 – La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, prevederile HCL nr. 125/26.03.2020 privind aprobarea „Strategiei de alimentare cu energie termică a Municipiului Galați”."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":4,"slug":"hcl-522-completarea-listei-bunurilor-din-domeniul-public-si-privat-a","threadId":"hcl-522","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Completarea listei bunurilor din domeniul public și privat al Municipiului Galați, aferente sistemului public de alimentare cu apă și de canalizare al Municipiului Galați, concesionate prin contract de delegare către societatea Apă Canal S.A. Galați, aprobat prin HCL nr. 310/2010, cu modificările și completările ulterioare","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":522,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/3C20DAED7EC27522C2258D410023FB30?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/3C20DAED7EC27522C2258D410023FB30/$FILE/HCL_522.pdf","sha256":"6e6297cf652b35a161886c7fd5d6058288f2902e3dac173ab602b161527a1545","title":"Completarea listei bunurilor din domeniul public și privat al Municipiului Galați, aferente sistemului public de alimentare cu apă și de canalizare al Municipiului Galați, concesionate prin contract de delegare către societatea Apă Canal S.A. Galați, aprobat prin HCL nr. 310/2010, cu modificările și completările ulterioare"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"29.10.2025","plain":{"ro":"Schimbă o parte din Apă Canal S.A. Fondul rămâne în HCL 310/2010; se modifică doar această parte.","en":"Changes part of Apă Canal S.A. The substance stays in HCL 310/2010; only this part moves."},"tags":[{"ro":"Pictor Iosif Iser","en":"Pictor Iosif Iser","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 310","en":"Amends HCL 310","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["strada Pictor Iosif Iser","strada Dr","strada Eroilor","strada Gării","strada Domnească"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["310/2010","522/2025","522/29.10.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.39,"operative_text":"Art. I – Se aprobă completarea listei bunurilor din domeniul public și privat al Municipiului Galați aferente sistemului public de alimentare cu apă și de canalizare al Municipiului Galați, concesionate prin contract de delegare către Societatea Apă Canal SA Galați, aprobat prin HCL nr. 310/2010, cu modificările și completările ulterioare, cu bunurile prevăzute în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. II – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. III – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Anexa la HCL nr. 522/29.10.2025 Nr. crt. Denumire mijloace fixe/ Locația/Caracteristici tehnice Cod clasificare DN (ani) Nr. inventar Valoare de inventar , LEI Data PIF 1 Investiție ” Moder nizare strada Pictor Iosif Iser Tronson strada 1 Mai (Tecuci) și strada 9 Mai ” - Proces verbal de recepție la terminarea lucrărilor nr. 39900/07.03.2025 . 1 .1 Rețea de apă strada Pictor Iosif Iser Tronson strada 1 Mai (Tecuci) și strada 9 Mai , L = 300 ml, conductă din PEHD Dn = 160 mm • Branșamente din PEHD DE = 32 mm • Cămine branșament – 2 buc. • Hidranți de incendiu supraterani Dn 80 mm – 3 buc. 1.8. 6. 36 291432 170.067,13 2025 1 .2 Rețea canalizare strada Pictor Iosif Iser Tronson strada 1 Mai (Tecuci) și strada 9 Mai , • Conductă PVC Dn 200 mm, L=100 ml • Conductă Dn 160 mm, L= 188 ml • Cămine vizitare Dn 1000 mm, 8 buc. • Cămine racord = 25 buc. • GS – 6 buc. 1.8. 7. 48 291433 282.257,19 2025 Total investiție ” Moder nizare strada Pictor Iosif Iser Tronson strada 1 Mai (Tecuci) ș i strada 9 Mai” 452.324,32 2 Investiție ” Colector canalizare strada Dr. RĂUTU” - Proces verbal de recepție la terminarea lucrărilor nr. 105358 / 19.0 6 .2025 . 2.1 Rețea canalizare strada Dr. RĂUTU • Conductă PVC KG – SN4 Dn 400 mm , L= 188 m • R acorduri de canalizare cu conductă din PVC Dn 110 mm • Cămin vizită canalizare, 5 buc. • Cămin canalizare CR tip SG 315 cu racord Dn 110 mm, 11 buc. • Guri de scurgere, 5 buc. 1.8. 7. 48 292295 438.000,74 2025 Total investiție ” Colector canalizare strada Dr. RĂUTU” 43 8 . 000 , 74 3 Investiție ”Reabilitare conducte de apă potabilă OL DN 600 mm + OL DN 200 mm pe strada D omnească tronson cuprins între strada Eroilor și strada Gării ” - Proces verbal de recepție la terminarea lucrărilor nr. 85628/20.05.2025. 3.1. Rețea apă potabilă strada Domnească tronson cuprind între strada Eroilor și strada Gării: • Conductă PEID PE 100, SDR 17, Pn 10, De 500 mm, L= 4 00 ml • Conductă PEID PE 100, SDR 17, Pn 10, De 225 mm, L= 345 ml • Cămine vane – 10 buc. • Cămine branșament – 13 buc. • Branșamente din PEID D n = 200 mm , Dn = 9 mm, L = 240 mm • Cămin de golire – 1 buc. • Hidranți de incendiu supraterani – 5 buc. 1.8. 6. 36 292332 1.835.258,21 2025 Total investiție ”Reabilitare conducte de apă potabilă OL DN 600 mm + OL DN 200 mm pe strada Domnească tronson cuprins între strada Eroilor și strada Gării” 1.835.258,21 Președinte de ședință,","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I – Se aprobă completarea listei bunurilor din domeniul public și privat al Municipiului Galați aferente sistemului public de alimentare cu apă și de canalizare al Municipiului Galați, concesionate prin contract de delegare către Societatea Apă Canal SA Galați, aprobat prin HCL nr. 310/2010, cu modificările și."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"societatea-apa-canal-s-a-galati","name":"Societatea Apă Canal S.A. Galați","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":5,"slug":"hcl-523-preluarea-in-domeniul-public-al-municipiului-galati-si-in-ad","threadId":"hcl-523","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Preluarea în domeniul public al Municipiului Galați și în administrarea Consiliului Local al Municipiului Galați a bunurilor – mijloace fixe realizate în cadrul Contractelor „GL-CL1 – Reabilitare rețele de apă în Municipiul Galați„ și „GL-CL-06 - Stația de tratare Liești, inclusiv conductele de aducțiune de la Vadul Roșca și către GA Salcia, GA Berești, GA Cosmești Vale, Front de captare și conducta de aducțiune Cosmești Vale„, precum și predarea acestora în concesiune către societatea Apă Canal SA Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":523,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/233EEF4C709EDD03C2258D4100240E86?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/233EEF4C709EDD03C2258D4100240E86/$FILE/HCL_523.pdf","sha256":"492663fc5713230b2948628783727debe2d4a44f74d45b7a92737c0d1549701e","title":"Preluarea în domeniul public al Municipiului Galați și în administrarea Consiliului Local al Municipiului Galați a bunurilor – mijloace fixe realizate în cadrul Contractelor „GL-CL1 – Reabilitare rețele de apă în Municipiul Galați„ și „GL-CL-06 - Stația de tratare Liești, inclusiv conductele de aducțiune de la Vadul Roșca și către GA Salcia, GA Berești, GA Cosmești Vale, Front de captare și conducta de aducțiune Cosmești Vale„, precum și predarea acestora în concesiune către societatea Apă Canal SA Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"29.10.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Preluarea în domeniul public al Municipiului Galați și în administrarea Consiliului Local al Municipiului Galați a bunurilor – mijloace fixe realizate în cadrul Contractelor „GL-CL1 – Reabilitare rețele de apă în Municipiul Galați„ și „GL-CL-06 - Stația de tratare Liești, inclusiv conductele de aducțiune de la Vadul Roșca și către GA Salcia, GA Berești, GA Cosmești Vale, Front de captare și conducta de aducțiune Cosmești Vale„, precum și predarea acestora în concesiune către societatea Apă Canal SA Galați.","en":"A council decision about Preluarea în domeniul public al Municipiului Galați și în administrarea Consiliului Local al Municipiului Galați a bunurilor – mijloace fixe realizate în cadrul Contractelor „GL-CL1 – Reabilitare rețele de apă în Municipiul Galați„ și „GL-CL-06 - Stația de tratare Liești, inclusiv conductele de aducțiune de la Vadul Roșca și către GA Salcia, GA Berești, GA Cosmești Vale, Front de captare și conducta de aducțiune Cosmești Vale„, precum și predarea acestora în concesiune către societatea Apă Canal SA Galați."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 523","en":"Amends HCL 523","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["523/2025","330/28.07.2011","258/09.08.2010","523/29.10.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.73,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă preluarea în domeniul public al municipiului Galați și în administrarea Consiliului Local al municipiului Galați a bunurilor -mijloace fixe realizate în cadrul Contractelor „ GL - CL1 – Reabilitare rețele de apă în Municipiul Galați” și „ GL - CL -06- Stația de tratare Liești, inclusiv conductele de aducțiune de la Vadul Roșca și către GA Salcia, GA Berești, GA Cosmești Vale, Front de captare și conducta de aducțiune Cosmești Vale”, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă predarea în concesiune către societatea Apă Canal SA Galați, a bunurilor-mijloace fixe prevăzut e la Art. 1 . Art. 3 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Anexa la HCL nr. 523/29.10.2025 Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă preluarea în domeniul public al municipiului Galați și în administrarea Consiliului Local al municipiului Galați a bunurilor -mijloace fixe realizate în cadrul Contractelor „ GL - CL1 – Reabilitare rețele de apă în Municipiul Galați” și „ GL - CL -06- Stația de tratare Liești, inclusiv conductele de."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":6,"slug":"hcl-524-aprobarea-listei-de-prioritati-pentru-atribuirea-in-trimestr","threadId":"hcl-524","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea listei de priorități pentru atribuirea în trimestrul III – 2025 a unor spații cu altă destinație decât aceea de locuință, către persoanele juridice de drept privat","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":524,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/D3A8F0C93545B692C2258D4100242DAF?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/D3A8F0C93545B692C2258D4100242DAF/$FILE/HCL_524.pdf","sha256":"3281a9318995e67b6a600253542faafa9dec445200ad9bf210b70edf6673ca73","title":"Aprobarea listei de priorități pentru atribuirea în trimestrul III – 2025 a unor spații cu altă destinație decât aceea de locuință, către persoanele juridice de drept privat"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"29.10.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind lista de priorități pentru atribuirea în trimestrul III.","en":"A council decision about lista de priorități pentru atribuirea în trimestrul III."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 524","en":"Amends HCL 524","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["524/2025","411/15.09.2020","524/29.10.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.62,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă lista de priorități privind atribuirea în trimestrul III – 2025 a unor spații cu altă destinație decât aceea de locuință, persoanelor juridice constituite în temeiul Ordonanței Guvernului nr. 26/2000 cu privire la asociații și fundații, în ordinea punctajului, conform A nexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 - Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 3 - Secretarul G eneral al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General Anexa la HCL nr. 524/29.10.2025 LISTĂ PRIORITĂȚI pentru atribuirea de spații cu altă destinație decât aceea de locuință persoanelor juridice de drept privat fără scop patrimonial constituite în temeiul O rdonanței nr. 26/2000 cu privire la asociații și fundații NR. CRT Număr dosar Dată dosar PUNCTAJ 1. 267516 22.12.2021 75 2. 99519 11.06.2025 50 3. 100957 12.06.2025 35 4. 165922 12.09.2025 25 Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă lista de priorități privind atribuirea în trimestrul III – 2025 a unor spații cu altă destinație decât aceea de locuință, persoanelor juridice constituite în temeiul Ordonanței Guvernului nr. 26/2000 cu privire la asociații și fundații, în ordinea punctajului, conform A nexei Art. 2 - Primarul M."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":7,"slug":"hcl-525-aprobarea-organigramei-a-statului-de-functii-si-a-statului-d","threadId":"hcl-525","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea organigramei, a statului de funcții și a statului de personal pentru Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii „Sf. Ioan„ Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":525,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/82B70044177612F1C2258D4100245188?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/82B70044177612F1C2258D4100245188/$FILE/HCL_525.pdf","sha256":"e7167ac56f03b49c0c7455d07909a247360656452bdfa407c82962b70746bdf5","title":"Aprobarea organigramei, a statului de funcții și a statului de personal pentru Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii „Sf. Ioan„ Galați"},"brief":{"category":"staffing","category_label":{"ro":"Organigramă","en":"Staffing & structure"},"date_short":"29.10.2025","plain":{"ro":"Reorganizează Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii „Sf. Ioan: schimbă organigrama și statul de funcții. Deciziile de personal fixează numărul de angajați și grilele de salarizare, deci influențează cheltuielile de funcționare ani la rând.","en":"Reorganises Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii „Sf. Ioan: changes the staffing chart and the list of posts. Staffing decisions set headcount and pay bands, so they shape running costs for years."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 525","en":"Amends HCL 525","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Organigramă","en":"Staffing & structure","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["525/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.76,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă organigrama, statul de funcții și statul de personal pentru Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii „Sf Ioan” Galați, conform anexelor 1, 2 și 3 care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, orice alte prevederi anterioare își încetează aplicabilitatea. Art. 3 – Managerul Spitalului Clinic de Urgență pentru Copii „Sf Ioan” Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul G eneral al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă organigrama, statul de funcții și statul de personal pentru Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii „Sf Ioan” Galați, conform anexelor 1, 2 și 3 Art. 2 – La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, orice alte prevederi anterioare își încetează aplicabilitatea."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":8,"slug":"hcl-526-aprobarea-rezultatului-noului-proiect-de-management-al-manag","threadId":"hcl-526","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea rezultatului noului proiect de management al managerului Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați, pentru perioada de management 2025-2030, a proiectului de management și a modelului-cadru al contractului de management","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":526,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/59280F78206CAE3EC2258D4100246CA9?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/59280F78206CAE3EC2258D4100246CA9/$FILE/HCL_526.pdf","sha256":"7d6d7e6ec05f20a38879f0d899a5c518a865b4a72c4ae4c3b3d2714a0555b405","title":"Aprobarea rezultatului noului proiect de management al managerului Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați, pentru perioada de management 2025-2030, a proiectului de management și a modelului-cadru al contractului de management"},"brief":{"category":"culture_sport","category_label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"date_short":"29.10.2025","plain":{"ro":"Primăria susține Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard, 3 - 7 decembrie 2020. Contribuția orașului: 1.600 lei.","en":"The city backs Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard, 3 - 7 decembrie 2020. City contribution: 1,600 lei."},"tags":[{"ro":"1.600 lei","en":"1,600 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Domnească nr. 58","en":"Domnească nr. 58","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 526","en":"Amends HCL 526","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"4 anexe","en":"4 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"1450","unit":"lei","context":"pentru luna decembrie 2021. Au fost acordate vouchere de vacanță în valoare de 1450 lei","short_ro":"1.450 lei","short_en":"1,450 lei"},{"literal":"347","unit":"lei","context":"e de vacanță în valoare de 1450 lei, precum și indemnizația de hrană în suma de 347 lei","short_ro":"347 lei","short_en":"347 lei"},{"literal":"1600","unit":"lei","context":"ursul anului 2024, personalul a beneficiat de vouchere de vacanță în valoare de 1600 lei","short_ro":"1.600 lei","short_en":"1,600 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["strada Domnească nr. 58"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["526/2025","526/29.10.2025","73/27.03.2025","76/2018"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 5","Anexa 3"],"period":{"status":"found","value":"3 - 7 decembrie 2020","quote":"în perioada 3 - 7 decembrie 2020"}},"boilerplate_share":0.01,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă rezultatul analizei noului proiect de management depus de către managerul Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard” Galați, pentru perioada de management 2025- 2030, conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă proiectul de management depus de către managerul Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard” Galați, pentru perioada de management 2025- 2030, prevăzut în Anexa nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Se aprobă modelul - cadru al contractului de management întocmit în conformitate cu Anexa 5 din Ordinul Ministrului Culturii nr. 2799/2015 pentru aprobarea Regulamentului - cadru de organizare și desfășurare a concursului de proiecte de management, a Regulamentului - cadru de organizare și desfășurare a evaluării managementului, a modelului - cadru al caietului de obiective, a modelului - cadru al raportului de activitate, precum și a modelului -cadru al contractului de management, cu modificările și completările ulterioare, prevăzut în Anexa nr. 3 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 4 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 5 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Anexa nr. 1 la HCL nr. 526/29.10.2025 Președinte de ședință, PROIECT MANAGERIAL Privind activitatea Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard” Galați 2021 - 2025 2025-2030 Anexa nr. 2 la HCL nr. 526/29.10.2025 2 CUPRINS A. Analiza socio - culturală a mediului în care își desfășoară activitatea instituția ......... 3 1. Contextul istoric ................................ ................................ ................................ ........................... 3 2. Obiectul de activitate ................................ ................................ ................................ ................... 6 3. Analiza SWOT ................................ ................................ ................................ ............................. 7 4. Misiunea instituției ................................ ................................ ................................ ...................... 9 5. Evoluția imaginii existente și măsuri luate pentru îmbunătățirea acesteia ................................ .. 9 6. Colaborări cu instituții care se adresează aceleași comunități ................................ ................... 19 B. Evoluția profesională a instituției și propuneri privind îmbunătățirea acesteia ...... 24 1. Evenimente majore desfășurate în perioada 2021 - 2025 ................................ ............................ 24 2. Grupurile - țintă ale activităților instituției ................................ ................................ .................. 35 C. Organizarea și funcționarea instituției ................................ ................................ ......... 36 1. Subordonarea ................................ ................................ ................................ ............................. 36 2. Conducerea instituției ................................ ................................ ................................ ................ 36 3. Organigrama și statul de funcții ................................ ................................ ................................ . 37 4. Dinamica și evoluția resurselor umane ale instituției ................................ ................................ 38 D. Evoluția situației economico - financiare ................................ ................................ ....... 41 1) Situația economică - financiară a instituției în anul 2021 ................................ .......................... 41 2) Situația economică - financiară a instituției în anul 2022 ................................ .......................... 42 3) Situația economică - financiară a instituției în anul 2023 ................................ .......................... 43 4) Situația economică - financiară a instituției în anul 2024 ................................ .......................... 44 5) Situația economică - financiară a instituției în perioada 1 ianuarie - 31 august 2025 .............. 45 E. Programele și planul de acțiune pentru îndeplinirea obligațiilor asumate prin proiectul de management ................................ ................................ ................................ ....................... 46 1. Misiune ................................ ................................ ................................ ................................ ...... 46 2. Obiective (generale și specifice) ................................ ................................ ................................ 47 3. Strategia culturală pentru întreaga perioada ................................ ................................ .............. 47 4. Strategii și planuri de marketing ................................ ................................ ................................ 48 5. Prezentarea și descrierea programelor – cadru și a proiectelor propuse ................................ .... 51 F. Previzionarea evoluției economico - financiare a Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard”, cu o estimare a resurselor financiare ce ar trebui alocate de către autoritate, precum și veniturile instituției ce pot fi atrase din alte surse ................................ ............. 57 1. Proiectul de buget de venituri și cheltuieli pe perioada managementului ................................ .. 57 2. Numărul estimat de beneficiari pentru perioada managementului: ................................ ........... 57 G. Un țel, un vis, o necesitate ................................ ................................ .............................. 58 3 A. Analiza socio - culturală a mediului în care își desfășoară activitatea instituția 1. Contextul istoric În deceniul al optulea din secolul al XIX - lea, orașul Galați a deținut o supremație artistică națională, opera italiană și fanfara Regimentului 11 Siret, de sub conducerea capelmaestrului de faimă europeană Iosif Ivanovici, fiind cunoscute și dincolo de granițele țării. Putem înțelege climatul muzical al orașului prin faptul că din portul dunărean sunt originari criticul muzical, compozitorul și autorul dramatic Grigore Ventura, marele tenor Nae Leonard, compozitorul Dimitrie Cuclin, violonistul ș i compozitorul Ludovic Feldman, pianistul Valentin Gheorghiu ș i violonistul Ș tefan Gheorghiu, certe valori artistice în muzica românească. Imaginea pulsului artistic al Galațiului de odinioară s - a definit ș i prin lucrarea „Valurile Dunării”, de Iosif Ivanovici, valsul care a făcut înconjurul lumii și a deschis porțile afirmării internaționale a creației românești. Ansamblurile lirico - dramatice de la Matei Millo, Fani Tardini, Alexandru Vlădicescu, Mihail Pascaly, I.D. Ionescu etc., până la mari cântăreți ca Elena Teodorini, Zina de Nori, Hariclea Darclée, Charlotta Leria nu au ocolit acest centru muzical, deoarece Galațiul secolului al XIX - lea trecea în ochii interpreților drept unul dintre cele mai „rentabile” centre din țară, având un public generos, larg ș i entuziast. Cele mai vechi știri despre teatrul din Galați au apărut în ziarul local Dunărea . Ziarul Albina Românească din Iași reproducea corespondența periodicului gălățean, astfel la 5 februarie 1848 aflăm: „ O tablă arată frumosul bal - masché, de două ori pe săptămână pentru toți. Nu se mărginesc întratâta petrecerile noastre, mai avem încă una, cea mai nobilă, mai morală și mai instructivă, care ridendo castigat mores, adică un mic teatru. Așa domnilor, și aceasta s - au început de ieri, reprezentat și ținut cu cheltu ielile unei societăți Italiene Filarmonică, care are de scop a se diverta singură, făcând petrecerea altora ”. Astfel, încă din prima jumătate a secolului al XIX - lea este atestat cu certitudine teatrul din Galați și se consemnează că în afara unor tradiționale modalități de petrecere ș i de destindere a locuitorilor orașului a apărut o nouă preocupare: aceea de a viziona spectacole de teatru muzical. În acest spațiu geografic, la malul Dunării, s - au născut o serie de personalități de seamă ale culturii și artei românești, care s - au afirmat atât în plan național, cât și internațional. Existența lor a determinat formarea unui public capabil să guste evenimente muzicale, să le dorească și să le solicite. Următorul pas în dezvoltarea mișcării artistice din Galați l - a făcut „ profesorul de muzică Luigi Ademolo, care înființează un mic teatru în niște încăperi clădite pe locul Hanului Ventura, unde – pe lângă comedii – se jucau și mici operete, cu un orchestru înjghebat din mai mulți italieni ce lucrau în magaziile de la schelele din port ”. Astfel, la mijlocul secolului al XIX - lea se menționează existența teatrului muzical din Galați, sub forma unei trupe de operă și operetă italiană. După București, se pare că era primul centru din țară unde activează un ansamblu liric permanent (la Iași continua să joace teatrul moldovenesc și francez, iar la Craiova viața muzicală abia s e închega cu ansambluri de vodeviluri). Din păcate, repertoriul formației conduse de Luigi Ademolo nu este cunoscut. În scurtă vreme, Luigi Ademolo și - a format o trupă mixtă pentru a putea să prezinte publicului gălățean și spectacole în limba română. Se pare că succesul nu a fost unul neînsemnat, întrucât Vasile Alecsandri – autorul majorității vodevilurilor jucate în portul dunărean – a cerut drepturi de autor pe spectacole, „ mergând până la a pretinde ocârmuirii să suprime reprezentațiile ansamblului lui Ademolo. Stăpânirea dându - i câștig de cauză dramaturgului moldovean, a impus trupei gălățene să se limiteze la spectacolele de operă italiană ”. Din păcate, ș i lipsa unui sediu corespunzător pentru un teatru muzical a împiedicat o activitate artistică permanentă, în special pe timpul stagiunii de iarnă. După câteva amenajări improprii de „arene” și „amfiteatre” în aer liber, gălățenii au început să ceară municipalității construirea unui teatru corespunzător. Povestea construcției din Galați a început în 1859 ș i a durat până în anul 1865, când antreprenorul de hoteluri, Bogdan Ciacîru, a ridicat Teatrul Temistocle. Stabilimentul, denumit de localnici „Baraca lui Bogdan”, avea „două rânduri de loji”. Publicul începea să frecventeze 4 manifestările muzicale cu interes. Opera italiană aducea acum cântăreți din Italia, care – nu de puține ori – se duceau, după câțiva ani, la ansamblurile lirice din București, Iași și Odessa. Adeseori se publicau cronici muzicale tocmai din Italia despre spectacolele din Galați. Corespondențe săptămânale apăreau și în presa bucureșteană, fără a fi prea indulgente. Nivelul uneori scăzut al reprezentațiilor operei italiene din Galați a făcut ca stagiunea 1869 - 1870, de exemplu, să se încheie deficitar. Motivațiile sunt reprezentate și de condițiile materiale privind îmbunătățirea și creșterea nivelului artistic al spectacolelor. „Baraca lui Bogdan” era departe de a satisface cerințele unui teatru muzical, ceea ce a dus la impunerea construcției unei clădiri zidite. Cu prilejul vizitei sale la Galați, în 1869, Mihail Kogălniceanu sublinia: „ Faceți a se construi teatrul, ocupați - vă de lucrări serioase și statornice pentru care vă vor binecuvânta urmașii dumneavoastră. Teatrul este stabilimentul civilizatori u al poporațiunii. Teatrul închide crâșmele și cafenelele, teatrul dă nutriment sufletului ”. Apelul marelui cărturar ieșean a fost zadarnic, autoritățile amânând orice inițiativă în acest sens. Până în anul 1875, când Galațiul și - a pierdut privilegiul de porto - franco , spectacolele muzicale au continuat să se desfășoare în aceleași condiții precare, grădinile de vară fiind singurele care satisfăceau setea de frumos a publicului. Climatul politic destul de tulbure în pragul izbucnirii Războiului pentru dobândirea Independenței de Stat, consecințele financiare precare ale armatorilor și negustorilor din oraș, după desființarea porto - franco - ului, luptele interne dintre conservatori și liberali pentru preluarea puterii guvernamentale au contribuit la o atmosferă nouă pentru publicul gălățean. Lumea venea la teatru pentru a afla ș tirile „de ultimă oră” din culisele politice bucureștene. Publicul nu mai citea presa și prefera să vină seara la grădină, pentru a afla mașinațiile guvernului de tranziție al genera lului I. Em. Ionescu. Izbucnirea războiului din 1877 - 1878 a întrerupt viața artistică a orașului, portul pierzându - și odată cu încheierea păcii importanța politică și comercială de odinioară. După 1880, orașul Galați începe să își recâștige prestigiul, oarecum pierdut în ultimul deceniu, de important centru artistic din țară. Chiar în acel an, o veritabilă surpriză muzicală întoarce privirile editorilor, interpreților și compozitorilor spre por tul dunărean: șeful de muzică militară, Iosif Ivanovici, compune celebra partitură „Valurile Dunării”, piesă ce îi va aduce titlul de „regele valsului românesc”. După anul 1880, climatul muzical era propice înființării unei societăți muzicale alcătuită din tinere talente ale orașului. Ziarele anunțau stabilirea în Galați a unor profesori de muzică vocală și instrumentală, care își ofereau serviciile tinerilor doritori de educație artistică. Existența unor specialiști, profesori de muzică instrumentală și vo cală și dirijori, a dus în timp la constituirea unor asociații și societăți muzicale care și - au adus un aport însemnat la dezvoltarea și formarea tinerelor talente autohtone, dar și a unui public instruit și capabil să aprecieze acte de cultură de calitate . Apar acum societățile „Harpa” (1889), unde se predau cursuri de diverse discipline muzicale, societatea „Orpheus” (1890), societate muzicală germană care înlesnea prezența unor trupe de operetă și societatea „Lyra” (1898), care va sprijini inițiativele a nsamblului liric al lui M. Ionescu - Fulger a de învia teatrul românesc de vodevil. Teatrul muzical a continuat să predomine manifestările artistice de larg răsunet. Opera italiană, opera și opereta franceză, opera germană, vodevilurile israelite, trupa dramatică grecească – toate și - au dat întâlnire în portul dunărean, disputându - și întâ ietatea spre satisfacția publicului, care avea posibilitatea să urmărească un repertoriu vast și încă nereprezentat la Galați. Un eveniment artistic demn de reținut va rămâne prezentarea operei Carmen , de George Bizet, în stagiunea din 1893. Montarea unei lucrări de amploarea lui Carmen a constituit un eveniment artistic de răsunet, orașul Galați fiind mândru de a fi putut asculta această partitură muzicală înaintea multor centre europene (premiera la Paris avusese loc în 1875). Totuși, în ciuda multitudini i de trupe românești și străine, mișcarea muzicală locală nu se înviorează. Sprijinul organelor municipale rămâne departe de nevoile spirituale ale maselor. Singurii care puteau să plătească prețurile ridicate ale café - chantanurilor din port erau negustori i, armatorii, comercianții ș i marii proprietari de cereale, care vizionau micile trupe de acrobați, echipele de dansatori sau ascultau câteva cântărețe străine. Odată cu începerea războiului, turneele trupelor de teatru în Galați vor fi întrerupte. Abia după 1921, se poate vorbi de reluarea activității artistice în portul dunărean, moment în care – alături de trupele celebre ale vremii – o serie de asociații de amatori organizează spectacole muzicale. Un activ 5 animator cultural al vremii a fost profesorul Ion Antoniu, sub îndrumarea căruia, în 1917, are loc prezentarea cantatei Sărbătoarea luminii , de Enrico Mezetti, urmată în 1918 de alte două lucrări, Păpușa de Adolph Adam ș i Contrabandistul de Jacques Offenbach. La mijlocul secolului al XIX - lea exista un teatru muzical sau, poate mai corect spus, o trupă de operă și operetă. Aici, în ultimul deceniu al secolului al XIX - lea, a poposit un timp Alfonso Castaldi (1874 - 1912), încercând să transpună experiența lui muzicală în mediul orașului. Tot în Galați s - a născut și Dimitrie Cuclin (1885 - 1978), cel care va deveni unul dintre cei mai însemnați compozitori români și unul dintre cel mai profunzi gânditori asupra artei sunetelor: 20 de simfonii, 5 opere și numeroase lucr ări camerale, ca și serioase volume, printre care 5 monografii teoretice muzicale poartă semnătura lui Dimitrie Cuclin. La Galați au concertat instrumentiști de faimă mondială, printre ei numărându - se și violonistul polonez Bronislaw Huberman (1882 - 1947) sau violonistul și compozitorul ceh Jan Kubelik (1880 - 1940). Gălățenii l - au putut asculta chiar ș i pe George Enescu în anii 1910, 1912, 1915, 1918 ș i în 1938. Anul 1916 a adus orașului primul ansamblu orchestral ce s - a numit Orchestra Simfonică din Galați, care a rezistat eroic câteva stagiuni, datorită entuziasmului susținătorilor. Anul 1919 aduce în viața muzicală gălățeană primul concert de muzică de cameră, printre instrumentiști numărându - se și cunoscutul compozitor, pe atunci violonist, Ludovic Feldman (1893 - 1987), ș i el născut la Galați. După Primul Război Mondial, melomanii și muzicienii gălățeni se organizează pe diferite perioade de timp, mai lungi sau mai scurte, în asociații muzicale, cea mai importantă dintre ele fiind Societatea Filarmonică din Galați, înființată la 13 februarie 1931, ale cărui scopuri erau organizarea de concerte vocale și instrumentale, serate și excursii, ca și înființarea de cursuri publice cu secțiuni de teatru, canto, cor, muzică instrumentală ș i cursuri pentru „ orchestră ș i declamațiune, ca ș i înființarea unei biblioteci muzicale ”. În jurul anilor 1922 - 1923, trupa lui Nae Leonard susține spectacole de mare răsunet la Galați, iar în 1925 ia ființă Cântarea Dunării, căreia i se asociază o valoroasă și activă formație corală. În 1930 se înființează Societatea Simfonia și Orchestra funcționarilor publici . Încă din 1945 încep să apară așa numitele Atenee populare , care s - au constituit în adevărate „laboratoare” de studiu și evidențiere, de valorificare a unor elemente tinere, îndeosebi cu disponibilități artistico - muzicale, interpreți vocali și instrumentiști, în același timp de inițiere în materie, a unui public virtual capabil în condițiile existenței activității permanente a unei instituții profesioniste de spectacole, ori a unor manifestări ocazionale susținute de colective de gen din țară și străinătate, să poată recepta și aprecia core spunzător nivelul artistic și calitatea repertoriului abordat în aceste reprezentații, un public mai elevat ș i sensibil în materie. Încă de la începuturile unei activități cât de cât relevante în această privință, la Galați, componenții colectivelor artistice erau recrutați din disponibilul local. Experiența, harul și dăruirea unor mai vechi animatori și interpreți, A. Mazilu, A. Gheorghiu, I. Dodu, vor reuși ca după premiera farsei muzicale Nevasta pantofarului susținut la Teatrul Olimpic din 25 aprilie 1946, să stârnească bucuria și entuziasmul unui public eterogen, social ș i cultural, din cartierele mărginașe ale orașului, dar dornic de destindere ș i sincer în reacția sa. Aceeași trupă, va încerca cu succes să atragă și interpreți copii, astfel încât ei vor pregăti și juca pe rând până în 1948 unele spectacole de estradă și revistă, chiar, cu Domnișoara vedetă , Vacanță în Do major , Radio Galați 1947 , precum și cunoscuta comedie muzicală Lozul cel Mare de Salom Alechem, Copiii cântă pacea , spectacol muzical în două acte. În 1947 interpreți amatori ș i iubitori ai muzicii și dansului de sorginte folclorică alcătuiesc un colectiv care va evolua sub numele valsului lui Iosif Ivanovici Valurile Dunării . Afluența publicului și atracția pentru asemenea manifestări a determinat o creștere calitativă a spectacolelor, inclusiv prin realizarea lor cu interpreți consacrați acestei activități. Prin Decizia nr. 161/12 iunie 1954 a Comitetului executiv al Sfatului Popular Regional Galați, a luat ființă Ansamblul Muzical al Sfatului Popular Regional Galați sub conducerea compozitorului Aurel Manolache, ansamblu care, cu soliștii ș i orchestra de muzică ușoară, a prezentat în același an Primul concert de estradă ș i Sugestii și reclamații , un spectacol de satiră, umor și muzică ușoară. Prin hotărârea autorităților locale, în ianuarie 1955 ansamblului deja existent i s - a alăturat formația 6 Valurile Dunării . Spre sfârșitul anului a fost înființată Orchestra Simfonică de Stat, avându - i ca dirijori pe tinerii Ury Schmidt ș i Alecu Sfetcu. În anul 1956 prin decizia nr. 364 din 29 mai 1956 emisă de Comitetul Executiv al Sfatului Popular Regional Galați, Ansamblul de Estradă Regional Galați se transformă în Teatrul de Operetă ș i Estradă Regional . În decursul timpului, instituția gălățeană a găzduit pe scena sa o serie de artiști care au făcut carieră fulminantă pe scenele țării și pe marile scene ale lumii. Pentru început ar trebui să amintim nume care s - au născut în Galați sau au debutat pe scena Teatrului „Nae Leonard” Galați: Ileana Cotrubași, Camelia Munteanu, Marica Munteanu, Vasile Martinoiu, Octavian Naghi, Victoria Bezetti, Lucia Țibuleac, Ion Iancu, Dinu Bădescu, Margareta Nica, Elena Gâja și alții. De asemenea, nume sonore ale culturii r omânești și internaționale au colaborat cu teatrul din Galați creând în acest areal spectacole de înaltă calitate profesională și conferind instituției gălățene imaginea unei adevărate Opere Naționale: Mihail Arnăutu, Ion Buzea, Toni Buiacici, Elena Cârnei, Ion Dacian, Lili Duțescu, Octav Enigărescu, Arta Florescu, Magda Ianculescu, Ion Fână ț eanu, Nicolae Herlea, Dan Iordăchescu, Teodora Lucaciu, Cleopatra Melidoneanu, David Ohanesian, Mara Slătineanu, Ludovic Spiess, Cornel Stavru, Petre Ștefănescu Goangă, Mihai Știrbei, Dorin Teodorescu, Valentin Teodorian, Ionel Voineag, Bela Rudencu. 2. Obiectul de activitate Teatrul Național de Operă ș i Operetă „Nae Leonard” Galați este singura instituție publică de repertoriu, cu personalitate juridică, din județul Galați ce realizează și prezintă producții artistice muzicale, diverse ca gen și factură. Spectacolele sunt susținute atât la sediu (sala de spectacole și Grădina de vară „Leonard”, Casa Artelor) cât și în localitățile din județ și din ț ară, precum ș i ocazional pe scenele internaționale. În cei aproape 70 de ani de activitate, Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard” și - a afirmat constant misiunea de a promova și valorifica arta spectacolului muzical printr - o ofertă repertorială diversificată, ce cuprinde opera, opereta, musical, spectacole de revista, comedii muzicale, baletul, ulterior și spectacole dedicate copiilor, precum și concerte simfonice și recitaluri. Spre deosebire de instituțiile lirice de prestigiu din marile centre culturale ale țării, precum București, Iași, Cluj sau Timișoara, care își structurează repertoriul preponderent în jurul producțiilor de operă și de balet, sau operetă și musical, Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard” adoptă o viziune integratoare, adresându - se unui public cu gusturi și așteptări variate. În acest sens, instituția se remarcă prin capacitatea de a acoperi întregul spectru al genului scenic muzical. Această abor dare complexă presupune funcționarea instituției pe multiple planuri artistice și organizatorice, cu implicarea unor colective specializate distincte, fiecare contribuind la realizarea unui repertoriu coerent, adaptat cerințelor și specificului comunității căreia i se adresează. Pe scena Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard” din Galați a fost prezentat un repertoriu de dimensiuni impresionante, cele mai importante titluri din operele italiene, franceze, germane, ruse și românești fiind aplaudate în una sau mai multe versiuni scenice. Ca într - un adevărat teatru de anvergură, la Galați s - a cântat: Lakmé de Leo Delibes (premiera la 28 martie 1961), Freischütz de Carl Maria von Weber (premiera la 24 martie 1966), Faust de Charles Gounod (premiera la 9 iunie 1968), Mireas a vândută de Bedrich Smetana (premiera la 31 mai 1969), Nevestele vesele din Windsor ,de Otto Nicolai (premiera la 9 noiembrie 1975), Evgheni Oneghin – Piotr Ilici Ceaikovski (premiera la 1 aprilie 1978), Martha – Friedrich von Flotow (premiera la 23 decembrie 1981), Orfeu ș i Euridice – Christop h Wilibald Gluck (premiera la 6 aprilie 2003) ș i multe alte capodopere din repertoriu universal și românesc. Au fost de asemenea prezentate lucrări în premieră absolută, precum opera Regele Cerb de Angelo Inglese (premieră a avut loc în data de 23 iunie 2016, în regia lui Paolo Bosisio, iar scenografia a fost semnată de Domenico Franchi). Cu prilejul comemorării centenarului de la trecerea în neființă a compozitorului italian Giacomo Puccini, Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard” a prezentat, în premieră, un spectacol omagial de înaltă ținută artistică. Evenimentul i - a reunit p e scenă pe soliștii, orchestra, corul și ansamblul de balet al instituției, într - o producție dedicată celebrării operei pucciniene. Lucrarea Un bel dì vedremo , al cărei libret și regie poartă semnătura lui Paolo Bosisio, s - a remarcat printr - o 7 concepție scenică deosebită, întregită de scenografia spectaculoasă realizată de Domenico Franchi. Această producție de excepție a fost distinsă, în anul 2024, cu Premiul de Excelență MUSICRIT, constituind o recunoaștere a valorii artistice și a contribuți ei instituției la promovarea patrimoniului liric internațional. 3. Analiza SWOT Puncte tari • Istoricul și tradiția muzicii culte la Galați; • Abordarea unei game diversificate de genuri muzicale, incluzând opera, opereta, musicalul, concertele vocal - simfonice, spectacolele destinate copiilor, producțiile de revistă, reprezentațiile de balet, comediile muzicale și altele. Această diversitate repe rtorială contribuie la crearea unei oferte culturale complexe, adaptate diferitelor categorii sociale și grupuri de vârstă, facilitând astfel accesul publicului larg la experiențe artistice variate; • Existența unui colectiv stabil, cu o schemă de 240 de posturi, dintre care în prezent sunt ocupate 220 de posturi; • Existența unui colectiv de soliști, instrumentiști, coriști și balerini tineri, cu o bună pregătire în domeniul artistic; • Colaborări cu soliști de renume internațional, instrumentiști de prim rang, dirijori de prestigiu, regizori și scenografi de marcă care contribuie la îmbunătățirea calității reprezentațiilor artistice. Aceste parteneriate constituie un factor motivațional semnificativ pentru colectivul artistic, stimulând excelența și performanța în domeniul interpretativ; • Colaborările cu cele două instituții de învățământ artistic din Galați - Liceul de Arte „Dimitrie Cuclin” și Facultatea de Arte din cadrul Universității „Dunărea de Jos. Aceste două instituții pot oferi, în plus, spații pentru diferite manifestări artistic e, dar și tineri talentați; • Înființarea de grupuri miniaturale (Trio Divertimento, Cvintetul de suflători „Euphonique”, Ansamblul „Leonard” și altele), care pot oferi manifestări artistice pentru un public restrâns, în perioade dificile, cum a fost cea pandemică; • Organizarea a trei festivaluri de profil, fiecare dedicat unui gen muzical distinct. Festivalul Internațional „Leonard” explorează multiple expresii artistice, incluzând opera, opereta, musicalul, comediile muzicale, recitalurile camerale și recitalurile v ocale. Festivalul „Folk la Dunăre” promovează acest gen muzical prin prezența unor artiști de referință, consolidând astfel tradiția folkului în peisajul cultural. Festivalul de Jazz & Blues se afirmă ca un eveniment de prestigiu, atrăgând un număr tot mai mare de melomani și reunind muzicieni de înaltă valoare artistică, contribuind la diversificarea ofertei culturale; • Inaugurarea Casei Artelor, sub egida Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard”, a reprezentat un moment de referință în peisajul cultural gălățean, atrăgând un număr semnificativ de vizitatori. Această inițiativă a facilitat desfășurarea unei va rietăți de manifestări artistice, incluzând expoziții, lansări de carte, proiecții cinematografice și recitaluri, contribuind astfel la îmbogățirea vieții culturale și la diversificarea formelor de expresie artistică; • Organizarea în fiecare lună a seriei Jazz In The City , care aduce pe scena Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard” cei mai importanți reprezentanți ai jazz - ului românesc. Această inițiativă contribuie atât la promovarea genului cât și la educarea publicului larg. Puncte slabe • Inexistența unui buget aprobat pe întregul an financiar, punându - se astfel sub semnul întrebării întregul program artistic al stagiunii; • Capacitatea sălii, care a devenit neîncăpătoare pentru publicul dornic să participe la reprezentațiile instituției: • Cinematografele, concertele, festivalurile și platformele de streaming atrag tot mai mult public, reducând interesul pentru spectacolele tradiționale ale genului muzical scenic; • Aparatura sceno - tehnică învechită; 8 • Salarizarea aflată la un nivel minim; • Lipsa instrumentelor de înaltă calitate; Oportunități • Intrarea în circuitul artistic internațional prin colaborarea cu soliști de marcă ai scenei lirice internaționale și dirijori de peste hotare ceea ce oferă o vizibilitate crescută instituției noastre • Recunoașterea instituției la nivel internațional odată cu publicarea unor articole laudative realizate de critici din Anglia, Elveția, America și Italia • Intrarea în circuitul artistic internațional odată cu prezența instituției în cadrul unor festivaluri de prestigiu din țară și de peste hotare, precum: Bucharest Opera Festival , Sibiu Opera Festival și Festivalul de Operă, Operetă și Balet de la Brașov; Festivalul Internațional de Muzică Mărțișor din Chișinău (Republica Moldova) • Diversitatea repertorială prin introducerea unor producții moderne, precum Amy Winehouse..prea devreme sau Édith Piaf – o viață poate atrage un public mai divers • Implicarea mediului de afaceri local prin sponsorizări, parteneriate și donații poate contribui la îmbunătățirea resurselor financiare și la creșterea calității producțiilor • Organizarea unor spectacole în aer liber, atât în Grădina de vară „Leonard” sau în spații importante ale orașului, poate crește notorietatea teatrului și poate atrage un public nou • Organizarea unor evenimente în centrul comercial Shopping City Galați, precum concerte gratuite sau flashmob - uri pot de asemenea să atragă un public nou, care să devină fidel reprezentațiilor instituției • Colaborarea cu opere, filarmonici, licee de arte ori facultății de specialitate din țară și din străinătate poate îmbogăți repertoriul și poate atrage artiști de prestigiu • Colaborarea cu regizorul de renume internațional, Paolo Bosisio, de la Universitatea de Stat din Milano, Italia și cu scenograful Domenico Franchi (Italia), oferă posibilitatea realizării unor proiecte de anvergură • Vizibilitatea dată de festivalurile organizate, atât la nivel național, cât și internațional • Colaborările în proiecte culturale, în parteneriat cu Primăria Municipiului Galați și Consiliului Județului Galați Amenințări • Existența unei clădiri improprii genului liric abordat (scenă fără posibilități tehnice) împiedică, din punct de vedere tehnic, realizarea unor spectacole grandioase; • Dificultăți în atragerea și păstrarea artiștilor reprezintă o amenințare a tuturor instituțiilor de cultură din orașele de dimensiuni medii și mici. Această tendință poate conduce, pe termen lung, la o diminuare a calității producțiilor locale, afectând at ât diversitatea repertorială, cât și nivelul artistic al reprezentațiilor; • Interesul pentru spectacolele genului scenic este mai pronunțat în rândul generațiilor mai în vârstă. În timp, dacă instituția nu depune un efort susținut de atragere a tinerilor, poate duce la scăderea numărului de spectatori; • Perioadele de recesiune economică sau evenimentele socio - politice pot reduce bugetele alocate culturii și pot diminua disponibilitatea publicului de a cheltui pe bilete la spectacole; • Evenimente neprevăzute, cum ar fi pandemii sau crize globale, pot duce la suspendarea activității teatrului și la pierderi financiare semnificative. 9 4. Misiunea instituției Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard” din Galați reprezintă un pilon esențial al vieții culturale locale, având un rol semnificativ în promovarea artei lirice și a tradițiilor muzicale. Prin activitatea sa, instituția contribuie la consolidare a identității culturale a regiunii și la diversificarea ofertei artistice disponibile publicului. Misiunea principală a instituției este de a facilita accesul publicului la producții muzicale de înaltă calitate artistică, printr - un repertoriu variat care include toate genurile scenice muzicale . Această diversitate artistică permite atragerea unui public extins, cu interese și preferințe diferite. Instituția are de asemenea și un rol educativ, având ca obiectiv creșterea nivelului de cultură muzicală a publicului. Prin expunerea constantă la spectacole și prin organizarea unor evenimente de înaltă calitate, teatrul contribuie la dezvoltarea gustului estetic al spectatorilor și la familiarizarea acestora cu operele marilor compozitori. Un alt aspect definitoriu al activității Teatrului „Nae Leonard” este menținerea unui standard ridicat de interpretare artistică. Prin colaborarea cu artiști consacrați și prin integrarea noilor generații de interpreți, instituția se angajează să ofere spe ctacole de calitate, capabile să răspundă atât așteptărilor publicului, cât și exigențelor criticilor de specialitate. Prin producțiile sale, liricul gălățean contribuie nu doar la divertismentul publicului, ci și la dezvoltarea sa intelectuală și spirituală, stimulează reflecția, sensibilitatea estetică și capacitatea de a aprecia expresia artistică în formele sale cele m ai elaborate. Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard” are ca misiune susținerea și promovarea actului artistic autentic, oferind o platformă de exprimare pentru artiștii locali și pentru cei din alte centre culturale. Astfel, instituția devine un catalizator al dezvoltării artistice și un punct de referință în peisajul cultural românesc. Într - un context cultural în continuă schimbare, instituția își adaptează repertoriul astfel încât să mențină un echilibru între tradiție și inovație. Pe lângă operele clasice, instituția explorează și producții contemporane, oferind astfel publicului o per spectivă largă asupra evoluției artei lirice. În acest context, instituția își asumă rolul de promotor al diversității culturale specifice spațiului european, asigurând accesibilitatea lingvistică și conservarea patrimoniului artistic universal. Totodată, Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leon ard” își definește misiunea și printr - o componentă educațională, având ca obiectiv formarea și sensibilizarea publicului în raport cu valorile culturale și muzicale. Prin aceste inițiative, instituția își consolidează relevanța atât la nivel local, cât și național, contribuind la dezvoltarea unui mediu cultural dinamic și incluziv. 5. Evoluția imaginii existente și măsuri luate pentru îmbunătățirea acesteia De - a lungul timpului, Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard” și - a consolidat prestigiul în peisajul cultural național și nu numai , devenind un reper al artei lirice interpretative românești. Imaginea instituției s - a construit treptat , îmbinând tradiția și inovația. Lucrările consacrate din repertoriul de operă, operetă, musical au asigurat păstrarea identității și continuarea tradiției instituției, iar deschiderea către spectacole moderne, în care au fost reprezentate personalități emblematice contemporane , precum Amy Winehouse, É dith Piaf, au contribuit la diversificarea repertorială și la ofertei culturale. În ultima perioadă, Teatrul a parcurs un proces de modernizare la nivel artistic, aducând producții spectaculoase, cu decoruri și costume de înaltă calitate realizate de colaboratori cu renume internațional, ce au ridicat standardele și prestigiul instituț iei. Un element important în consolidarea imaginii a fost de asemenea și calitatea muzicală a producțiilor, datorită colectivelor artistice în care au fost implicați numeroși tineri absolvenți ai celor mai importante universități de muzică din țară. Datorită dinamizării colectivelor artistice, prin aducerea tinerilor soliști, instrumentiști, balerini spectacolele instituției s - au îmbunătățit semnificativ din punct de vedere artistic. Totodată, colaborarea cu dirijori, interpreți, regizori, scenografi de marcă, r ecunoscuți la nivel internațional a contribuit la îmbunătățirea și diversificarea repertoriului instituției, aducând producții de înaltă calitate artistică. 10 Toate acestea au oferit vizibilitate instituției, atât la nivel național cât și internațional, iar în ultimii ani, Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard” a fost invitat în cadrul marilor festivaluri de operă din țară și din Republica Moldova, precum: - 15 iunie 2024 – în cadrul Bucharest Opera Festival – All Puccini Edition , Teatrul „Nae Leonard” a prezentat opera La Boh ème , fiind una dintre cele mai bune reprezentații din cadrul întregului festival, conform criticilor de specialitate - 6 octombrie 2024 – în cadrul Sibiu Opera Festival , ediția a XXIII - a , opera La Bohème a liricului gălățean a fost reprezentată pe scena Centrului Cultural „Ion Besoiu” - 16 noiembrie 2024 – la Festivalul de Operă, Operetă și Balet Brașov, ediția a XXI - a , soliștii, orchestra, corul și baletul Teatrului a prezentat pentru prima dată pe scena Operei brașovene Adriana Lecouvreur - 6 martie 2025 – în cadrul Festivalul ui Internațional de muzică „Mărțișor” Chișinău pentru prima dată în spațiul basarabean, a fost prezentat spectacolul operetei Liliacul de soliștii, orchestra, corul și baletul Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard” 11 - 22 iunie 2025 – Bucharest Opera Festival, ediția a IV - a , după succesul premierei de pe scena liricului gălățean, artiștii Teatrului au prezentat în cadrul celui mai important festival de operă din țară opera Lucia di Lammermoo r În urma acestor reușite, Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard” a intrat în atenția criticilor de specialitate, scriindu - se numeroase cronici pozitive, atât în publicații naționale, cât și internaționale. Una dintre cele mai relevante realizări ale artei lirice românești din ultimii ani, a fost obținută de liricului gălățean în cadrul Bucharest Opera Festival 2025. Reprezentația operei Lucia di Lammermoor a beneficiat de o critică deosebită realizată de criticul britanic Petre Quantrill , publicată în revista internațională de specialitate Bachtrack , sub titlul „Death by a thousand cuts for a compelling Lucia di Lammermoor from Galați ” . Este important de subliniat faptul că aceasta a fost singura cronică publ icată de criticul britanic din cadrul Festivalului bucureștean. Lucia di Lammermoor a operei gălățene a fost evaluată cu un remarcabil calificativ de 4 din 5 stele , plasând opera din Galați pe același nivel cu instituții lirice de prim rang, precum: Royal Opera House ( Londra ) , Bavarian State Opera ( München ) sau Metropolitan Opera ( New York ) și altele, În clasamentul respectiv, singura instituție muzicală care a obținut calificativul maxim de 5 stele a fost Teatro a lla Scala din Milano , reper incontestabil a l excelenței mondiale . Această distincție nu reprezintă doar o validare a calității artistice a producției, ci și o confirmare a poziționării onorante a Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard” în circuitul internațional al instituțiilor lirice . Distincția obținută demonstrează capacitatea instituției de a se ridica standardele marilor scene lirice globale. În ceea ce privește comunicarea externă, Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard” și - a dezvoltat considerabil prezența în mediul online. Utilizarea rețelelor sociale, precum Facebook , Instagram, Tik - Tok , realizarea materialelor de promovare atractive, conținutul frecvent publicat, au adus activitatea instituției mai aproape de public. 12 Fig. 1 . Vizite pe pagina de Facebook a Teatrului, în perioada 1 septembrie 2023 – 1 septembrie 2025 Fig. 2 . Interacțiuni cu conținutul și Clicuri pe link pe pagina de Facebook a Teatrului, în perioada 1 septembrie 2023 – 1 septembrie 2025 Fig. 3 . Impactul conținutului publicat pe pagina de Facebook a Teatrului, în perioada 1 septembrie 2023 – 1 septembrie 2025 13 Fig. 4 . Audiența paginii de Facebook a Teatrului, în funcție de vârstă și ge n, în perioada 1 septembrie 2023 – 1 septembrie 2025 Fig. 5 . Impactul postărilor de pe pagina de Instagram a Teatrului, în perioada 1 ianuarie – 31 decembrie 2023 Fig. 6 . Numărul de vizite de pe pagina de Instagram a Teatrului în perioada 1 ianuarie – 31 decembrie 2023 Fig. 7 . Impactul postărilor de pe pagina de Instagram a Teatrului, în perioada 1 ianuarie – 31 decembrie 2024 Fig. 8 . Numărul de vizite de pe pagina de Instagram a Teatrului în perioada 1 ianuarie – 31 decembrie 2024 14 Fig. 9 . Numărul de vizualizări pe pagina de Instagram a Teatrului, în perioada 1 ianuarie – 1 septembrie 2025 Fig. 10 . Impactul postărilor pe pagina de Instagram a Teatrului, în perioada 1 ianuarie – 1 septembrie 2025 Fig. 11 . Interacțiuni cu conținutul pe pagina de Instagram a Teatrului, în perioada 1 ianuarie – 1 septembrie 2025 Fig. 12 . Clicuri pe link, de pe pagina de Instagram a Teatrului, în perioada 1 ianuarie – 1 septembrie 2025 Fig. 13 . Privire de ansamblu al conținutului publicat pe Tik - Tok - ul Teatrului 15 Fig. 14 . Interacțiunea publicului cu pagina oficială de Tik - Tok a Teatrului în perioada 1 septembrie 2024 – 31 august 2025 Fig. 15 . Audiența paginii de Tik - Tok a Teatrului , în perioada 1 septembrie 2024 – 31 august 2025 Fig. 16 . Numărul total de urmăritori pe pagina de Tik - Tok a Teatrului, în perioada 1 septembrie 2024 – 31 august 2025 16 Fig. 17 . Distribuirea vizualizărilor după gen și vârstă de pe pagina de Tik - Tok a Teatrului, în perioada 1 septembrie 2024 – 31 august 2025 Fig. 18 . Distribuirea vizualizărilor după țări sau orașe de pe pagina de Tik - Tok a Teatrului, în perioada 1 septembrie 2024 – 31 august 2025 17 Fig. 19 . Total general evidențieri, conform site - ului oficial al Teatrului Fig. 20 . Vizualizări și vizitatori pe site - ul oficial al Teatrului, în perioada 2022 - 2025 Fig. 21 . Total vizualizări pe site - ul oficial al Teatrului, în perioada 2022 - 2025 18 Fig. 22 . Accesările de pe pagină site - ului oficial al Teatrului Fig. 23 . Locațiile vizualizărilor site - ului oficial al Teatrului Analizând comparativ statisticile provenite din paginile oficiale de social media ( Facebook , Instagram și Tik - Tok ) și de pe site - ul oficial al instituției se poate observa o creștere semnificativă a vizibilității Teatrului „Nae Leonard” în spațiul public online. Această evoluție ascendentă confirmă interesul tot mai mare manifestat de public față de activitatea , repertoriul și evenimentele divers e propus de teatru. În concluzie , aceste statistici nu doar ilustrează o tendință de creștere a audienței, ci și subliniază rolul pe care mediul digital îl are în consolidarea legăturii dintre instituția de spectacol și comunitatea sa culturală , dar și calitatea conținutului postat în ultimii ani. 19 6. Colaborări cu instituții care se adresează aceleași comunități Centru universitar ș i cultural de importanță majoră, municipiul Galați oferă diverse oportunități de colaborare cu instituții de învățământ ș i cultură. Colaborarea cu aceste instituții se desfășoară în avantajul celor implicați ș i al publicului, în timp ce elevilor și studenților li se oferă oportunități de formare profesională, publicul experimentează opera în spații neconvenționale sau aplaudă tineri artiști de operă și balet. - PRIMĂRIA MUNICIPIULUI GALAȚI și CONSILIUL LOCAL GALAȚI - În calitate de Ordonator principal de credite, Primăria Municipiului Galați a fost principalul partener sub egida căruia s - au desfășurat toate activitățile Teatrului Național de Operă ș i Operetă „Nae Leonard” Galați, în perioada 202 1 - 202 5 . În colaborare cu Primăria Municipiului Galați și Consi liul Local Galați, Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard” a găzduit importante evenimente pentru comunitatea gălățeană. Unul dintre acestea este celebrarea cuplurilor care au împlinit 50 de ani de căsătorie, eveniment organizat periodic în cadr ul instituției. Pe lângă premiile decernate de Primarul Ionuț Pucheanu, cuplurile se bucură de un spectacol de excepți e, susținut de artiștii Teatrului. - UNIVERSITATEA „DUNAREA DE JOS” DIN GALAȚI - Cea mai importantă instituție de învățământ superior din regiune, constituie un partener important pentru Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard”. Colaborarea dintre cele două instituții contribuie semnificativ la promovarea actului artistic în mediul universitar, facilitând accesul studenților și cadrelor didactice la evenimente artistice de înaltă calitate și susținând astfel formarea unei culturi estetice solide în rândul tinerilor. Liricul gălățean le oferă tinerilor interpreți aflați la început de carieră oportunitatea de a evolua într - un cadrul profesional de prestigiu, alături de o echipă tânără, entuziastă și profesionalistă. Prin Casa Artelor, instituția și - a diversificat activitatea culturală, devenind totodată un important spațiu expozițional dedicat promovării artei plastice contemporane, cu un accent deosebit pe susținerea artiștilor plastici emergenți. Proiectele inițiate de Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard” în colaborare cu Facultatea de Arte din cadrul Universității „Dunărea de Jos” se concretizează în evenimente culturale de înaltă calitate, caracterizate prin inovație, dinamism și diversitate expresivă. Aceste inițiative contribuie semnificativ la îmbogățirea vieții cultu rale regionale, susținând dezvoltarea artistică și educațională a comunității și facilitând dialogul interdisciplinar între mediul academic și cel artistic. Fig. 24 . Fotografie din cadrul evenimentului Atelier – expoziție de grafică și pictură a studenților Facultății de Arte, desfășurat la Casa Artelor în data de 3 mai 2023 20 Fig. 25 . Fotografie din cadrul Recitalului susținut de studenții Facultății de Arte, specializarea Canto, la Casa Artelor în data de 30 mai 2023 Fig. 26 . Fotografie din cadrul vernisajului Expo - Alumni , eveniment desfășurat în data de 19 octombrie 2024, la Casa Artelor Fig. 27 . Fotografie din cadrul Recitalului vocal - instrumental Arioso , susținut de studenții Facultății de Arte din cadrul Universității „Dunărea de Jos”, în data de 13 decembrie 2024 la Casa Artelor Fig. 28 . Fotografii din cadrul spectacolului experimental Nu sunt doar...„o voce”! Sunt și....„ o gaiță”! susținut de studenții Facultății de Arte, specializarea Canto, în data de 13 aprilie 2025 la Casa Artelor 21 - LICEUL DE ARTE „DIMITRIE CUCLIN” GALAȚI – Colaborarea dintre Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard” și Liceul de Arte „Dimitrie Cuclin” din Galați reprezintă un pilon esențial în susținerea și dezvoltarea vieții artistice locale, având un impac t important asupra formării și promovării noii generații de artiști, Prin acest parteneriat strategic, se facilitează un dialog constant între mediul educațional preuniversitar și cea mai importantă instituție de spectacole muzicale, formând punți între pr egătirea teoretică și cea practică. Prin implicarea elevilor în evenimentele desfășurate în cadrul teatrului – spectacole, recitaluri, expoziții – se oferă un cadrul valoros de învățare experențială, care contribuie la dezvoltarea abilităților interpretati ve, tehnice și expresive ale acestora. De asemenea, această deschidere a scenei liricului gălățean către tinerelor talente oferă oportunitatea de promovare și validare timpurie, sprijinind traseul profesional al viitorilor muzicieni sau artiști plastici. T otodată, parteneriatul dintre cele două instituții are un rol important în dinamizarea și diversificarea ofertei culturale a orașului, prin proiecte comune ce implică publicul larg și contribuie la valorificarea potențialului creativ al tinerilor și la con solidarea identității culturale regionale, transformând Galațiul într - un veritabil spațiu de afirmare și dezvoltare a artei în toate formele sale. Fig. 29 . Fotografie din cadrul vernisajului Alerg ca să - mi cunosc natura , expoziție realizată de eleva Liceului de Arte „D. Cuclin” Amalia Popescu, desfășurată la Casa Artelor în data de 14 martie 2024 Fig. 30 . Fotografie din cadrul recitalului Tineri pianiști în recital , susținut de elevii Liceului de Arte „D. Cuclin” la Casa Artelor în data de 20 martie 2024 Fig. 31 . Fotografie din cadrul evenimentului Atestat de modă , al elevilor Liceului de Arte „D. Cuclin”, specializarea creație vestimentară – modă, desfășurat la Casa Artelor în data de 10 iunie 2024 22 - CENTRUL CULTURAL „DUNĂREA DE JOS” – Colaborarea dintre Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard” și Centrul Cultural „Dunărea de Jos” reprezintă un demers semnificativ în consolidarea și dinamizarea vieții culturale din Galați. Prin organizarea de evenimente în sala de spectacole a Teatrului sau la Casa Artelor, cele două instituții contribuie la promovarea artei și culturii în rândul tuturor categoriilor sociale, cultivând totodată reprezentații artistice de înaltă calitate. Un important element al acestei colaborări este promovarea și sprijinirea tinerilor interpreți și artiști plastici, cărora li se oferă oportunitatea de a se afirma într - un spațiu artistic local, cu prestigiu. Manifestările organizate în comun susțin conservarea și valorifica rea tradițiilor și creațiilor populare românești, factor important în păstrarea identității culturale locale. Astfel, această colaborare dintre cele două instituții, nu doar dinamizează viața culturală locală, ci și contribuie la integrarea creativității t inerilor în patrimoniul cultural național. Fig. 32 . Fotografie din cadrul evenimentului Pentru dumneavoastră, doamnă , organizat de Consiliul Județean și Centrul Cultural Galați, desfășurat la Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard” în data de 6 martie 2023 Fig. 33 . Fotografie din cadrul Recitalului susținut de elevii Centrului Cultural, susținut în data de 12 iunie 2023 la Casa Artelor - FILARMONICA „LYRA – GEORGE CAVADIA” Brăila – Artiștii Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard” din Galați susțin în mod constant reprezentații de operă, operetă, musical și concerte pe scena Filarmonicii „Lyra – George Cavadia” din Brăila, supl inind absența unei instituții muzical - teatrale de profil în acest oraș. Această colaborare răspunde unei nevoi culturale majore și se reflectă prin prezența constantă a publicului brăilean la spectacolele susținute de liricul gălățean. Un rol deosebit de i mportant în cadrul acestui parteneriat îl dețin instrumentiștii Teatrului „Nae Leonard”, care, începând cu anul 2016, sub conducerea maestrului Petrea Gogu, fac parte din Orchestra de Cameră „George Cavadia”. Astfel, colaborarea dintre cele două instituții nu doar compensează lipsa unei operei în Brăila, ci și consolidează unitatea culturală regională, oferind un cadrul profesional pentru dezvoltarea artiștilor și pentru educarea gustului muzical prin spectacole de înaltă calitate. 23 Fig. 34 . Fotografie din cadrul concertului Danubius Jazz Band , susținut de soliștii, instrumentiștii și balerinii Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard” în data de 19 iunie 2024 , Filarmonica „Lyra – George Cavadia”, Brăila Fig. 35 . Fotografie din cadrul Concertului Coral Pascal, susținut de Corul Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard”, dirijor Daniel Nistor, 25 aprilie 202 5, Filarmonica „Lyra – George Cavadia” Brăila Fig. 36 . Fotografie din cadrul spectacolului operei Cavalleria Rusticana , susținut de soliștii, corul și orchestra Teatrului Național de Operă „Nae Leonard” în data de 12 aprilie 2025, pe scena Filarmonicii 24 B. Evoluția profesională a instituției și propuneri privind îmbunătățirea acesteia 1. Evenimente majore desfășurate în perioada 2021 - 2025 a) Premiere Anual, repertoriul Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard” este îmbogățit cu noi producții aparținând unor genuri variate. Artiștii instituției aduc în fața publicului atât capodopere ale repertoriului liric și românesc, cât și musical - uri dedicate unor personalități marcante ale muzicii , comedii muzicale pline de umor și spectacole de excepție. În perioada 2021 - 2025, au fost realiz ate unsprezece premiere , care au fost apreciate atât de publicul meloman cât și de critici de specialitate. 1) É dith Piaf...o viață – musical – 13 - 14 februarie 2021 Musical realizat de Dan Mirea, în triplă ipostază – scenarist, regizor și scenograf - prezintă viața și personalitatea cântăreței É dith Piaf , într - un spectacol unitar, cu un concept modern, ce mizează pe emoția expresiei non verbală, transmisă direct spectatorului. Spectacolul este inedit, emoționant și captivant, prezentat de soliștii, actorii și orchestra secției de Revistă, alături de corul și baletul Teatrului. Fig. 37 . Fotografie din cadrul spectacolului É dith Piaf...o viață! 2) Carmencita – comedie muzicală – 20 martie 2022 Spectacolul în regia lui Cătălin Vasiliu aduce o acțiune plină de întâmplări neprevăzute, operă în teatru, artă sub amenințări și gloanțe, granițe între realitate și ficțiune, între dramă și comedie. Textul este realizat pe structura celebrei nuvele „Carmen” de Prosper Mérimée, cu inserții din operele marilor dramaturgi: Michael Frayn, Wiliam Shakespeare, Carlo Goldoni, sau chiar din binecunoscutul film „Clanul sicilienilor”. Finalul spectacolului apar e ca o concluzie și avertisment totodată: „Nu irosiți gloanțele, nu trageți în artă! Deși e atât de vizibilă, gloanțele trec prin ea fără s - o distrugă.” Comedia muzicală a fost prezentată de actorii, soliștii și orchestra de Revistă . Fig. 38 . Fotografie din cadrul spectacolului Carmencita 3) Pescuitorii de perle – operă – 21 mai 2022 În cadrul celei de a XVII - a ediții a Festivalului Internațional „Leonard”, zestrea repertorială a Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard” a fost îmbogățită cu o capodoperă a epocii romantice franceze, preze n tă în repertoriul marilor teatre muzicale ale lumii – Pescuitorii de perle de Georges Bizet. Reușita acestui spectacol s - a datorat colaborării dintre doi c olaboratori de excepție – regizorul Paolo Bosisio și scenograful Domenico Franchi. Viziunea regizorală a creatorului italian de marcă, a explorat latura complexă a psihologiei personajelor și intriga acțiunii lor. Parfumul oriental al locului 25 în care este plasată desfășurarea operei a fost conferit prin decoruri, costume, mișcări și lumini, valorificându - se realismul simbolic al concepției artistice. Subiectul operei care ne poartă într - un paradis terestru în care prietenia, dragostea și onestitatea intră în conflict cu prejudecățile sociale, a atras atenția publicului, fiind mereu reprezentată cu sala plină. Sinceritatea sentimentelor zugrăvite, savoarea tablourilor scenice din lumea exotică a Orientului, precum și frumusețea neobișnuită a melodiilor, fac ca această operă să fie apreciată de generații întregi de spectatori. În distribuție au fost tineri soliști ai teatrului, a căror voci valoroase au dat viață muzicii inspirate a lui Georges Bizet, alături de orchestra, corul și baletul operei, sub bagheta dirijorului Cristian Sandu. Fig. 39 . Fotografii din cadrul premierei operei Pescuitorii de perle 4) Don Giovanni – operă – 12 iunie 2022 Încheierea celei de - a XVII - a ediții a Festivalului Internațional „Leonard” a fost marcată prin premiera operei Don Giovanni de W.A. Mozart, una dintre cele mai cunoscute și importante lucrări are marelui compozitor. După decenii în care această capodoperă mozartiană nu a mai fost montată pe scena liricului gălățean, în data de 12 iunie 2022, a fost reprezentată într - o versiune regizorală semnată de maestrul Paolo Bosisio, scenografia aparținându - i lui Domenico Franchi și conducerea muzicală dirijorului Cris tian Sandu. Fig. 40 . Fotografii din cadrul premierei operei Don Giovanni 5) Gâlcevile din Chioggia – musical – 23 octombrie 2022 Musical - ul Gâlcevile din Chioggia a adus în deschiderea celei de a XVIII - a ediții a Festivalului Internațional „Leonard” efervescența Italiei, fiind realizat de regizorul Cristian Gheorghe după piesa de teatru omonimă a marelui dramaturg Carlo Goldoni. Spectacolul plin de vitalitate și culoare prezintă poveste complicată, trepidantă și fascinantă, veche de când umanitatea, a relațiilor dintre bărbați și femei . Iubirea este însoțită de patimă și intrigă, scandalurile iau uneori proporții neașteptate, însă în cele din urmă toată lumea își va găsi armonia. Tânăra echipa a secției de Revistă, a adus o reprezentație excepțională, prin spontaneitatea, prospețimea și bucuria totală de a fi pe scenă. Baletul, coordonat de maestrul de balet Gabriela Gegea, a completat povestea prin dansurile lor pasionale. Inspiratele decoruri, realizate de scenograful Ionuț Mitrofan, succesiunea tablourilor, muzica marcată de ritmurile specifice Mediteranei compusă de maestrul Nicolae Mantu și umorul – toate acestea au contribuit la crearea unui spectacol de excepție. 26 Fig. 41 . Fotografie din cadrul spectacolului Gâlcevile din Chioggia 6) Mam'zelle Nitouche – operetă – 18 - 19 februarie 2023 Pentru a marca împlinirea a 140 de ani de la premiera absolută a operetei Mam’zelle Nitouche , soliștii, orchestra, corul și baletul ale Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard” au readus pe scenă, în data de 18 februarie 2023, povestea plină de umor și vitalitate a lucrării lui Florimond Ronger. Spectacolul a fost prezentat într - o versiune regizorală originală, semnată de Octavian Jighirgiu și susținută de o echipă de tineri interpreți talentați, care au reușit să transmită prospețimea și energia lucrării. Viziunea regizorală a conferit un aer con temporan și revigorant, adaptând libretul și muzica astfel încât să răspundă cerințelor actuale. Muzica cuceritoare, condusă de maestrul dirijor Eugen Dan Drăgoi, situațiile comice și personajele savuroase au cucerit publicul prezent. Un element distinctiv al acestei premiere a fost colaborarea dintre scenograful Ionuț Mitrofan și video designerul Andrei Cozlac, care au realizat un ansamblu vizual spectaculos. Proiecțiile video au adus pe scenă un dinamism aparte, creând sugestii virtuale de spațiu și transformări vizuale ce au amplificat ritmul și intensitatea dramatică a specta colului. Decorul, dominat de contrastul alb - negru, a fost completat și pus în valoare de aceste inserții vizuale, rezultând o scenografie contemporană, coerentă și de mare impact. Fig. 42 . Fotografie din cadrul spectacolului Mam ' zelle Nitouche 7) Amy Winehouse ... prea devreme – musical – 29 - 30 aprilie 2023 Inspirat din viața și cariera celebrei cântărețe britanice musical - ul Amy Winehouse...prea devreme a fost realizat de regizorul Dan Mirea, alături de scenograful Ionuț Mitrofan. Spectacolul aduce în prim plan, pentru prima dată în țara noastră profunzimea și complexitatea celei care a revoluționat industria muzicală prin stilul său interpretativ unic ș i prin piesele inspirate din viața și trăirile sale, într - un concept original, modern și inedit. În cadrul acestui musical, artiștii secției de Revistă au prezentat lucrări muzicale din repertoriul artistei, care scot în evidență evoluția și perioadele importante ale vieții legendarei artiste. Povestea este presărată cu umor, dar sfârșitul tragic al artistei are un rol moralizator . În ansamblu, spectacolul este ca o meditație scenică asupra fragilității condiției umane, a vulnerabilităților inerente și a genialității care definește destinul unui creator autentic , supus tentațiilor și problemelor din zi lele noastre. 27 Fig. 43 . Fotografie din cadrul spectacolului Amy Winehouse...prea devreme 8) Adriana Lecouvreur – operă – 22 octombrie 2023 Deschiderea celei de - a XIX - a ediții a Festivalului Internațional „Leonard” a fost marcată de premiera operei Adriana Lecouvreur de Francesco Cilea, una dintre perlele verismului, interpretată de soliștii, orchestra, corul și baletul Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard”. Concepția regizorală a fost realizată de Anda Tabacaru, căreia întreaga ediție a festivalului i - a fost dedicată, în semn de omagiu, la împlinirea a 35 de ani de activitate artistică, carieră începută pe scena liricului gălățean. Viziunea sa a adus în prim - plan figura Adrianei Lecouvreur ca actriță emblematică a Comediei Franceze, caracterizată prin demnitate, forță interioară și devotament față de arta teatrală. În final, identificarea protagonistei cu Melpomena, zeița tragediei, este transfigurată într - un simbol al consacrării absolute în templul artei, sugerând ascensiunea către eternitate. Scenografia, semnată de Ionuț Mitrofan, a integrat estetica fastuoasă a stilului Art Deco, prin utilizarea formelor geometrice, a liniilor fluide și a detaliilor metalice strălucitoare. Element central al construcției scenografice l - au constituit cele două măști monumentale, emblematice pentru arta teatrală, care au impresionat prin dimensiune și prin rafinamentul execuției. Muzica plină de romantism a fost condusă cu rigoare de către dirijorul Victor Dumănescu, care a pus în valoare expresivitatea fiecărui interpret. Artiștii Teatrului „Nae Leonard” au oferit astfel un spectacol de înaltă ținută, apreciat drept un veritabil s ucces al deschiderii festivalului. Fig. 44 . Fotografii din cadrul spectacolului Adriana Lecouvreur 9) Săracu' Gică – comedie muzicală – 4 februarie 2024 Această spectacol deosebit a fost prezentat pentru prima dată pe data de 20 aprilie 1996 sub îndrumarea regizorală a reputatului actor Gheorghe V. Gheorghe ș i s - a impus ca un reper important în peisajul teatral gălățean, fiind apreciat atât de public, cât și de critici . Prin viziunea regizorală și valoarea artistică a spectacolului, Săracu' Gică rămâne un punct de referință în istoria teatrului gălățean. Sub coordonarea regizorului Cristian Gheorghe, în luna februarie a anului 2024, acest spectacol a fost reinterpretat într - o manieră inovatoare, aducând un omagiu deosebit legendarului actor gălățean Gheorghe V. Gheorghe. Prin noua montare, s - a urmărit atât păstrarea esenței comice și a farmecului poveștii originale, cât și revitalizarea spectacolului printr - o viziune contemporană. Fiecare element al punerii în scenă a fost conceput astfel încât să creeze o atmosferă plină de dinamism și bună dispoziție , fii nd foarte bine primit de public . 28 Scenografia realizată de Ionuț Mitrofan a reprezentat un element definitoriu al acestei montări, îmbinând cu măiestrie influențe ale stilului Art Deco cu elemente tradiționale românești. Prin această fuziune stilistică, spectacolul a reușit să surprindă at ât atmosfera epocii interbelice din România, cât și să ofere o identitate vizuală distinctă, în perfectă armonie cu estetica narativului . Prin această reinterpretare, Săracu' Gică ș i - a reafirmat valoarea artistică și relevanța în peisajul cultural contempo ran, confirmând impactul său semnificativ asupra publicului și continuitatea sa ca parte esențială a patrimoniului teatral gălățean. Fig. 45 . Fotografie de la premiera spectacolului Săracu Gică 10) Un bel di vedremo – spectacol - operă dedicat vieții lui G. Puccini – 27 octombrie 2024 Deschiderea celei de a XX - a ediții a Festivalului Internațional „Leonard” – dedicat centenarului Puccini a avut loc duminică, 27 octombrie . Acest eveniment a prilejuit prezentarea în premieră absolută a spectacolului Un bel dì vedremo , semnat de regizorul Paolo Bosisio, colaborator de lungă durată al Operei din Galați și președinte de onoare al evenimentului. Titlul spectacolului face referire la celebra arie din opera Madama Butterfly și reprezintă un omagiu adus creației pucciniene. Textul întregului spec tacol a fost realizat de Paolo Bosisio, pentru a celebra centenarul trecerii în neființă a marelui compozitor italian, fiind atent la toate detaliile vieții și creației sale, Construit sub forma unei evocări dramatice, spectacolul ilustrează ultimele zile din viața compozitorului, desfășurându - se în clinica din Bruxelles, unde acesta, diagnosticat cu cancer laringian, își confruntă propria mortalitate, rememorând momente definitorii ale existenței sale. Îmbinând elemente de realitate, amintire și introspecție, spectacolul propune o perspectivă profundă asupra personalității lui Puccini, interpretat de maestrul Teodor Niță. Pe fundal, prin intermediul unui tul translucid, sunt pr oiectate imagini cu momente esențiale din viața compozitorului, intercalate cu fragmente muzicale reprezentative – arii, duete și ansambluri din operele sale. Această abordare artistică a permis publicului să se apropie de universul interior al lui Puccini, să exploreze trăirile sale și să redescopere complexitatea creației sale. Scenografia spectacolului, concepută de Domenico Franchi, se distinge printr - o viziune teatrală inovatoare, îmbinând dimensiunea artistică și cea biografică. În vederea realizării unui dialog vizual între trecut și prezent, între viața personală a compozitorului și creația sa, scenograful a optat pentru utilizarea a două straturi suprapuse de tul. Primul strat a funcționat ca suport pentru proiecții video de înaltă calitate, care au îmbogățit dimensiunea vizuală a spectacolului. Acest procedeu a transformat tulul într - o pânză vie, capabilă să redea într - o manieră poetică și sugestivă amintirile compozitorului, depășind convențiile scenice tradiționale. Cel de - al doilea strat, gândit ca un element simbolic și misterios, a reprezentat profunzimea și complexitatea creației pucciniene. Pe suprafața acestuia au fost evidențiate lucrări emblematice din opera compozitorului, alături de personajele sale iconice. Iluminarea scenică a jucat un rol esențial în definirea subtilă a granițelor dintre realitate și ficțiune, dintre prezent și amintire. Printr - o utilizare rafinată a luminii, spectacolul a reușit să accentueze tensiunea dramatică și să evidențieze elementele esențiale ale narațiunii, conferindu - i astfel o dimensiune artistică și estetică deosebită. La pupitrul dirijoral, muzica fermecătoare a compozitorului a fost condusă de maestrul Nicolae Dohotaru, directorul Teatrului Național de Operă și Balet „Maria Bieșu” din Chișinău. Acest spectacol a beneficiat de invitați de excepție: soprana Elena Moșuc și tenorul Daniel Magdal, ce au dat viață personajelor emblematice ale operelor pucciniene. 29 Fig. 46 . Fotografii din cadrul premierei Un bel di vedremo 11) Lucia di Lammermoor – operă – 7 - 8 iunie 2025 Premiera operei Lucia di Lammermoor a readus în conștiința publicului un subiect care transcende granițele epocii, regăsindu - se cu aceeași intensitate în drama ființei umane contemporane. Această capodoperă nu este doar o poveste de dragoste tragică situată într - un cadru istoric, ci o medit ație profundă asupra destinului feminin, a vulnerabilității, a manipulării și a alienării. Pentru realizarea acestei capodopere donizettiene , soliștii, orchestra, corul și baletul operei a colaborat cu maeștri ai scenei lirice europene, pentru a aduce în fața publicului un spectacol unic. Regizorul italian Paolo Bosisio, al cărui concept inovator a depășit rigorile timpului a păstrat farmecul montării clasice. În viziunea sa, Lucia nu înnebunește din cauza evenimentelor care o copleșesc, ci manifestă de la început simptomele unei tulburări psihice latente. Evoluția sa este una de declin progresiv , oscilând între euforie și angoasă, fapt ce anticipează tragedia finală. Delirul acesteia, nu reprezintă o ruptură neprevăzută cauzată de destrămarea unui vis de iubire, ci apogeul unei crize anunțate, pregătită de episoade anterioare marcate de viziuni ș i de manifestări de alienare. Scenografia a fost semnată de Domenico Franchi, care a transformat scena într - un spațiu al ruinelor sufletului, un tărâm suspendat între istorie și vis. Stilul gotic folosit evocă fragilitatea umană, iar panourile statice și mobile, fundament al construcți ei, au fost gândite ca pagini de cronică ale unei epoci în declin . Maestrul Victor Dumănescu, la pupitrul dirijoral, a reușit să descopere în muzica lui Donizetti trăiri, imagini și sentimente profunde, valorificând potențialul întregului colectiv muzical. Fig. 47 . Fotografii din cadrul premierei operei Lucia di Lammermoor 30 b) Festivaluri Festivalul Internațional „Leonard”, ediția a XVII - a - 2022 Cea de - a XVII - a ediție a Festivalului Internațional „Leonard” s - a desfășurat în perioada 15 mai - 12 iunie 2022 . În cele 5 săptămâni ale Festival ului , artiștii Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard” au prezentat publicului spectacole diferite ca gen, stil și caracter, îmbogățind zestrea repertorială cu două premieră importante: Opera Pescuitorii de perle ș i Opera Don Giovanni . Regia acestor lucrări a fost realizată de regizorul italian Paolo Bosisio , iar scenografia de Domenico Franchi (Itali a). • 15 mai – Concert vocal - simfonic aniversar – Gala „Leonard” • 21 mai – Operă (PREMIERĂ) – Pescuitorii de perle • 22 mai – Recital cameral – Viola Fantasia – Lucian Moraru (violă) și Horia Mihail (pian) • 28 mai – Spectacol de Dan Mirea – Édith Piaf…o viață • 29 mai – Concert vocal - instrumental – Seară cu muzică de film – Orchestra de suflători „Danubius”, dirijor Petrea Gogu; invitați: Adriana Babin (nai – Republica Moldova), Cătălin Petrescu (bariton) și Magda Duțu (mezzosoprană) • 4 iunie – Recital vocal - instrumental – Seară muzicală romantică – soliștii: Silvia - Alice Niță (soprană), Constantin Lupu (bariton), Tereza Gânju (violoncel), Ludmila Calalb (pian); invitat: pianista Ioana Ionescu (București) • 5 iunie – Operă - La Bohème – dirijor Victor Dumănescu (Cluj - Napoca); invitați: Young Ju Kim (Italia), Florin Guzgă (Iași) • 11 iunie – Recital vocal - instrumental – Seară de muzică spaniolă – soliștii: Lorena Sanda (soprană), Cristina Boghici (mezzosoprană), Adrian Mărginean (tenor), Ciprian Oloi (pian) • 12 iunie – Operă (PREMIERĂ) – Don Giovanni Festivalul Folk la Dunăre, ediția a VIII - a – 2022 Timp de două seri, pe 9 și 10 septembrie, gălățenii s - au putut bucura de un festival spectaculos, cu trupe și soliști consacrați ai folk - ului românesc, în care armoniile unice ale vocilor și instrumentelor, versurile cu urme de umor și inspirate din realit ățile cotidiene au cucerit publicul prezent. • ZIUA I - 9 septembrie 2022 - Omul din Sarmisegetuza - Claudia Serban & Eugen Mihăescu - Ț apinarii - Fără Zahăr • ZIUA II - 10 septembrie 2022 - Vangele Gogu & Radu Crăciunescu - Cristian Buică - Ecoul (Magda Pușkaș &Sorin Bloj) - Daniel Iancu Festivalul J azz , Blues & Rock, ediția a VIII - a – 2022 La finalul lunii septembrie, acordurile de jazz, blues & rock au răsunat pe scena Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard”. Trei zile, nouă trupe și multă muzică de calitate – au fost principalele caracteristici ale evenimentului . Pe scenă au urcat personalități marcate ale jazz - ului românesc actual, precum Liviu Mărculescu – Dixie Tram, Emil Bîzgă Quintet și Cătălin Milea, dar și trupe în plină ascensiune, precum New Levites, Koszika & The Hotshots și Tell Me More. De asemenea, au fost invitate trei trupe străine, de pe trei continente diferite – Norman Beaker Trio – din Statele Unite ale Americii, Random – Serbia și Hoodoolen – Australia, de monstrând faptul că muzica ne unește. 31 ZIUA I - 23 septembrie 2022 Liviu Mărculescu - Dixie Tram Norman Beaker Trio (SUA) Emil Bîzgă Quintet ZIUA II – 24 septembrie 2022 New Levites Tell me more Random (Serbia) ZIUA III – 25 septembrie 2022 Hoodoolen (Australia) Cătălin Milea – Teatris Efect Koszika &The Hotshots Festivalul Internațional „Leonard”, ediția a XVIII - a - 2022 În anul 2022, pentru prima dată, Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard” a organizat două ediții ale Festivalului Internațional „Leonard”, revanșându - se publicului gălățean pentru lipsa acestuia din perioada pandemiei. Ediția a XVIII - a, organizată în perioada 23 octombrie – 20 noiembrie, a fost o adevărată manifestare a performanței, a înaltei ținute artistice și a perseverenței. Alături de artiștii Teatrului au urcat pe scena liricului gălățean celebri invitați, persona lități reprezentative ale artei interpretative, atât vocale cât și instrumentale. În deschiderea Festivalului, Secția de Revistă, coordonată de maestrul Nicolae Mantu a prezentat în premieră o comedie muzicală savuroasă, după Carlo Goldoni – Gâlcevile din Chioggia . Regia a fost realizată de binecunoscutul actor gălățean Cristian Gheorghe. • 2 3 octombrie – Musical (PREMIERĂ) – Gâlcevile din Chioggia • 29 octombrie – Recital instrumental – Stradivarius Opera – Răzvan Stoica (vioară) și Andreea Stoica (pian) • 30 octombrie – Operă – Don Giovanni – dirijor Cristian Sandu (Cluj - Napoca) • 5 noiembrie – Recital Cameral – Euphonique Quintet - Medalion Franz Danzi – Gheorghe Constantinescu (clarinet), Diana Corjin (flaut), Simona Holiartoc (oboi), Radion Calalb (fagot), Victor Țigănuși (corn) • 6 noiembrie – Operă – Pescuitorii de perle – dirijor Cristian Sandu (Cluj - Napoca) • 12 noiembrie – Recital Cameral – Recital Cameral Extraordinar – Radu Ropotan (vioară) și Ciprian Oloi (pian) • 13 noiembrie – Operă – La Traviata – dirijor Nicolae Dohotaru (Chișinău); invitați: Elena Moșuc (Z ü rich), Florin Guzgă (Iași), Florin Estefan (Cluj - Napoca) • 19 noiembrie – Recital Cameral – lieduri și muzică de cameră – soliștii: Andreea Blidariu - Bucur, Alin Munteanu, Valentin Vasopol, pianista Tatiana Zaharova Ionașcu; Cvartetul Simfoart: Evelina Mehedinți (vioara I), Luiza Maria Dobrea (vioara a II - a), Mircea - Viorel Vicleanu (violă) și Ștefan Daniel Mehedinți (violon cel) • 20 noiembrie – Operă - Tosca – dirijor Victor Dumănescu (Cluj - Napoca); invitați: Nadia Cerchez (Republica Moldova), Adrian Dumitru (București), Lucian Petrean (București) Festivalul Folk la Dunăre, ediția a IX - a – 202 3 Pe parcursul unei perioade de trei zile, între 23 și 25 iunie 2023 , locuitorii municipiului Galați au avut privilegiul să participe la un eveniment cultural deosebit, un festival de amploare, desfășurat în incinta G rădinii „Leonard”. Acesta a constituit un prilej deosebit prin intermediul căruia câteva dintre cele mai apreciate formații muzicale și reprezentanți de seamă ai genului folk românesc au avut oportunitatea de a - și demonstra talentul scenic. ZIUA I - 23 iunie 202 3 Viorel Burlacu Sunt un frate tânăr Ada Milea & Bobo Burlăcianu ZIUA II – 24 iunie 2023 Dinu Olărașu Mircea Vintilă Nicu Alifantis & Răzvan Mirică ZIUA III – 25 iunie 202 3 Adrian Bezman Cristi Dumitrașcu Fără Zahăr Festivalul Internațional „Leonard”, ediția a XIX - a - 2023 Cea de a XIX - a ediție a Festivalului Internațional „Leonard” s - a desfășurat în perioada 22 octombrie – 26 noiembrie 2023 . Pe durata celor șase săptămâni de festival, artiștii Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard”, în colaborare cu invitați de prestigiu ai artei lirice internaționale 32 ș i instrumentiști de marcă au susținut unsprezece spectacole. Acest eveniment de marcă a adus în fața publicului gălățean spectacole diferite ca gen, stil și caracter. Zestrea repertorială a instituției a fost îmbogățită cu premiera operei Adriana Lecouvreur de Francesco Cilea, în regia Andei Tabacaru. Această ediție a Festivalului a fost dedicată regizoarei Anda Tabacaru pentru împlinirea a 35 de ani de carieră artistică, începută chiar pe scena liricului gălățean. • 22 octombrie – Operă (PREMIERĂ) – Adriana Lecouvreur – dirijor: Victor Dumănescu; invitați: Doru Iftene (Constanța), Florentina Soare (Brașov) • 28 octombrie – Seară de jazz – Jazz In The City IX – Unforgettable by Night Lights – Cătălin Cotelin (pian), Anda Dimitriu (voce), Eugen Mamot (saxofon), Adrian Flautistu (contrabas) și Dan Incrosnatu (percuție) • 29 octombrie – Operă – Pescuitorii de perle – dirijor: Cristian Sandu (Cluj - Napoca) • 4 noiembrie – Recital cameral – Dialog pe 14 strune – Trio Musica Amicis (Brașov) – Liliana Lazăr (vioară), Aurel Tancu (violoncel), Bogdan Mihăilescu (chitară) • 5 noiembrie – Musical – Gâlcevile din Chioggia • 1 1 noiembrie – Recital cameral – Stradivarius Baroque Tour op. 2 – Andreea Stoica (pian), Răzvan Stoica (vioară) și Kamerata Stradivarius Orkest • 12 noiembrie – Operă – Nabucco – dirijor: Traian Ichim (Brașov); invitați: Șerban Vasile (Timișoara), Madeleine Pascu (București), Antonia Cosmina Stancu (București), Valeriu Cojocaru (Republica Moldova) • 18 noiembrie – Recital instrumental – Per Anima (Iași), Raluca Dobre (vioară), Edit Arva (pian) • 19 noiembrie – Operă – Turandot – dirijor: Nicolae Dohotaru (Chișinău); invitați: Hanying Tso (Taiwan), Adrian Dumitru (București), Valeriu Cojocaru (Chișinău) • 25 noiembrie – Recital cameral – De la Webber la Bozza – Gheorghe Constantinescu (clarinet), Cornelia Gheorghiu (vioară), Iulia Sava (vioară), Gabriela Lăzăroiu (violă), Tereza Gânju (violoncel) și Diana Dogaru (pian) • 26 noiembrie – Operetă – Liliacul – dirijor: Aurel Bălae (Iași); invitați: Milița Pantin și Cristian Gheorghe Christmas Jazz and Blues Festival - 2023 În perioada ce marchează sezonul sărbătorilor de iarnă, Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard” a oferit un dar deosebit iubitorilor de muzică jazz. Timp de trei zile, pe scena liricului gălățean s - au succedat distinși reprezentanți ai acestui gen muzical, cu atât mai semnificativă fiind prezența unor figuri marcante atât din sfera națională, cât și din cea internațională a jazzului. Această inițiativă a reprezentat o oportunitate unică pentru publicul gălățean să se bucure de interpretări de exc epție și să se îmbogățească cultural prin expunerea la diversitatea stilistică și tehnică specifică acestui gen muzical. • 8 decembrie – Sorina Rotaru & Alex Olteanu; Gipsy Unity Quartet – Angelo Debarre (chitară), Marius Apostol (vioară), Tchavolo Hassan (chitară), William Brunard (contrabas) • 9 decembrie – Andrei Petrache Trio – Andrei Petrache (pian), Alexandru Marin (contrabas), Philip Goron (tobe); Rareș Totu's Midnight Sun – Rareș Totu (chitară și voce), Cosmin Farnaș (clape), Alin Neagoe (bass), Adrian Tetrade (tobe), Alina Statie (voce) • 10 decembrie – Django Sound Quintet – Costinel Mirea (vioară), Marian Mirea (vioară), Cristian Mirea (contrabas), Florin Pana (acordeon), Gabi Brutaru (chitară); Mission Cimbalon – Marius Preda (țambal), Thomas Preda (bass), Iulian Nicolau (tobe) Festivalul Folk la Dunăre, ediția a X - a – 2024 Ediția Festivalului „Folk la Dunăre” din anul 2024 a marcat un moment aniversar, ajungând la cea de - a zecea ediție. Evenimentul a avut loc în luna iunie, pe parcursul a trei zile – 28 - 29 și 30 iunie – oferind publicului ocazia de a lua parte la concerte su sținute de artiști de renume, într - un cadru distinct – Grădina de vară „Leonard”, marcat de emoții nostalgice și lirism profund. 33 ZIUA I - 28 iunie 202 4 Maria Gheorghiu Mircea Baniciu & Band ZIUA II – 29 iunie 2024 Sandu Șuierică & Friends Ducu Bertzi & Friends ZIUA III – 30 iunie 2024 Radu Captari Vasile Șeicaru Festivalul Internațional Leonard, ediția a XX - a – 2024 Ediția din 2024 a Festivalului Internațional „Leonard” a fost consacrată unei duble aniversări: celebrarea celei de - a XX - a ediții a evenimentului și comemorarea a 100 de ani de la dispariția compozitorului Giacomo Puccini. În acest context, întreaga manifestare artistică a fost dedicată operei și memoriei acestuia. • 27 octombrie – Un bel di vedremo – operă dedicată centenarului Puccini – dirijor: Nicolae Dohotaru (Chișinău), invitați: Elena Moșuc (Z ü rich), Daniel Magdal (București) • 2 noiembrie – Recital Trio Academik – Ionuț Urdeș (tenor), Petre Gîscă (corn), Aurelia Simion (pian) • 3 noiembrie – Opera Madama Butterfly – dirijor: Cristian Sandu (Cluj - Napoca); invitați: Elena Moșuc (Z ü rich), Florin Guzgă (Iași), Florentina Soare (Brașov), Valeriu Cojocaru (Chișinău) • 9 noiembrie – Recitalul Zâmbetul muzicii – soprana Teodora Gheorghiu (Elveția), bas - baritonul Sorin Coliban (Austria) și pianista Diana Ionescu • 10 noiembrie – Opera Turandot – dirijor: Nicolae Dohotaru (Chișinău) ; invitați: Hanying Tso (Taiwan), Adrian Dumitru (București), Valeriu Cojocaru (Chișinău) • 14 noiembrie – Recitalul Vioara lui Enescu – Gabriel Croitoru, Simina Croitoru, Paul Răducanu, Mircea Dumitrescu, Horia Mihail (pian) • 16 noiembrie – Concert Cinestezia – primul turneu cinematic - pop din România susținut de Leyah • 24 noiembrie – Opera Tosca – dirijor: Cristian Spătaru (Viena); invitați: Bianca Mărgean (București), Doru Iftene (Constanța), Lucian Petrean (București) • 29 noiembrie – Opera La Bohéme Jazz and Blues Festival, ediția a X - a – 2024 În ultimul deceniu, Jazz and Blues Festival s - a afirmat ca un reper cultural de prim rang în peisajul artistic gălățean, contribuind la îmbogățirea scenei muzicale prin reunirea unor artiști de prestigiu din domeniul jazz - ului și blues - ului. Festivalul a facilitat un catalog între tradiție și inova ție, oferind un cadru propice pentru expresia artistică a muzicienilor consacrați, a talentelor emergente și a ansamblurilor internaționale, consolidând astfel un spațiu dedicat explorării libertății și creativității muzicale. Ediția din anul 2024 a marcat un moment aniversar important, festivalul ajungând la cea de - a X - a ediție. Pe parcursul a trei zile, publicul a avut oportunitatea de a asista la concerte de înaltă ținută artistică, susținute de interpreți de renume din țară și străinătate, reafirmând astfel rolul festivalului ca platformă de excelență în promovarea jazz - ului și blues - ului pe scena culturală românească. ZIUA I – 6 decembrie Hashima (Serbia) Irina Sârbu Band ZIUA II – 7 decembrie Red Swing Marius Vernescu Trio ZIUA III – 8 decembrie Hera Trio Norman Beaker (Anglia) c) Inaugurarea Casei Artelor După o lungă perioadă în care clădirea istorică de pe strada Domnească nr. 58 a fost dezafectată, frumusețea și strălucirea ei au prins iar contur. Astfel, începând din data de 19 octombrie 2022 a devenit un important spațiu cultural gălățean – Casa Artelor. Acest loc dedicat frumosului și artei, încă de la inaugurare a intrat sub egida Teatrului. Treptat, Casa Artelor și - a consolidat și afirmat preeminența sa ca centru cultural de renume, găzduind o gamă diversificată de evenimente artistice. Aceste manifestări au inclus expoziții de artă, lansări de carte, recitaluri vocal - instrumentale, prezentăr i de modă, work - shop - uri, lansare de piese 34 de teatru audio. Astfel Casa Artelor a devenit singura instituție gălățeană care a reunit multiple forme de expresie artistică. Unul dintre obiectivele edificiului încă de la inaugurare a fost promovarea și susținerea artiștilor locali și a tinerelor talente, oferindu - le posibilitatea de a - și expune și prezenta creațiile artistice. Prin încurajarea participării recurente a unor grupuri organizate, sub coordonarea cadrelor didactice, Casa Artelor cultivă și fidelizează tinerii, dezvoltându - le simțul artistic. Accesul la evenimentele organizate în cadrul instituției este gratuit, pentr u a stimula participarea activă a publicului. Misiunea Casei Artelor, reflectată prin diversitatea evenimentelor pe care le găzduiește constă în consolidarea nivelului de cultură a publicului gălățean la manifestări artistice de înaltă valoare estetică Aceste evenimente aduc în prim plan creații auten tice și originale, contribuind astfel la îmbogățirea vieții culturale a comunității. d) Premiul MUSICRIT Uniunea Criticilor, Redactorilor și Realizatorilor Muzicali din România (UCRRM), în parteneriat cu Filarmonica „George Enescu”, Centrul Cultural „Tinerimea Română” și ARTEXIM au organizat o gală prin care este recunoscută Excelența din toate ariile muzicii clasice din România – Gala Premiilor MUSICRIT . Evenimentul reprezintă singura inițiativă din peisajul cultural românesc care premiază performanța atât în domeniul artistic, cât și în domeniile jurnalismului și managementului din muzica românească. Succesul obținut în urma premierei Un bel di vedremo a consolidat poziția Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard” printre cele mai prestigioase instituții lirice din România, fiind apreciat în mod deosebit de criticii de specialitate. Recunoașterea la nivel național a performanței acestui spect acol a fost evidențiată prin acordarea premiului MUSICRIT, în cadrul celei de a III - a ediție a celei mai importa Galei ce a avut loc în data de 14 ianuarie 2025 la Ateneul Român. Premiera spectacolului Un bel di vedremo a constituit o încununare a eforturilor depuse de întregul colectiv al operei gălățene, beneficiind de colaborarea cu doi realizatori de marcă, recunoscuți la nivel internațional – regizorul Paolo Bosisio și scenograful Domenico Franchi . Evenimentul a fost transmit în direct la TVR Cultural, aducând un plus de vizibilitate instituției, dar și mândria unei reușite de excepție. Fig. 48 . Premiul de excelență MUSICRIT 20244 – acordat întregului Tetru pentru „Unms Fig. 49 . Managerul Teodor Niță la decernarea Premiilor MUSICRIT 35 2. Grupurile - țintă ale activităților instituției Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard” din Galați este o instituție culturală de importanță majoră la nivel local și regional, având ca obiectiv principal promovarea creațiilor artistice prin intermediul spectacolelor scenice muzicale și a evenimentelor artistice organizate. Manifestările sale vizează o diversitate de grupuri - țintă, în acord cu misiunea instituției de a contribui la dezvoltarea culturală și educativă a comunității și datorită specificului variat al fiecărei producții. Un prim grup țintă îl reprezintă iubitorii de operă și operetă, persoane cu un grad ridicat de familiaritate față de repertoriul clasic. Aceștia reprezintă nucleul tradițional al spectatorilor, care apreciază valoarea estetică a spectacolelor și urmăresc c onstant activitatea instituției. De cele mai multe ori, aceștia sunt spectatori cu un nivel ridicat de cultură generală, familiarizați cu limbaj muzical, capabili să aprecieze la adevărata lor valoare calitatea artistică a spectacolelor, cât și valoarea i nterpretativă a artiștilor. Din punct de vedere socio - demografic, acest grup include persoane din diverse categorii de vârste, cu precădere adulți și seniori, care au educați în domeniul cultural și care manifestă atașament față de instituțiile de spectacole. În cazul acestora, motiv ația principală de a participa la spectacole se datorează dorinței de a menține o legătură strânsă cu tradiția culturală. Acești spectatori contribuie în mod semnificativ la consolidarea prestigiului instituției, apreciind constant activitatea teatrului și oferind feedback pozitiv reprezentațiilor instituției, influențând percepția comunității asupra spectacolelor. Ei participă constant la majoritatea reprezentațiilor ce cuprind genuri consacrate din repertoriul de operă și operetă, concerte, o parte dintre aceștia fiind deschiși și față de interpretări ori spectacole moderne, care păstrează standardele artistice. Pentru a menține și consolida acest segment de public, instituția dezvoltă strategii de fidelizare , precum trimiterea regulată a unor e - mailuri informative privind viitoarele spectacole ale teatrului. Tinerii și studenții constituie una dintre cele mai importante categorii țintă ale instituției, întrucât de modul în care acest segment este atras de arta interpretativă, depinde de formarea viitorului public al instituției. Din punct de vedere socio - demog rafic, această categorie include elevi și studenți, în special cei din domeniu artistic, dar și tineri care, indiferent de profilul educațional, caută să se dezvolte personal. Pentru atragerea acestui grup, teatrul organizează diferite evenimente care îmbi nă dimensiunea artistică cu cea formativă, cum ar fi masterclass - uri, workshop - uri, tururi ghidate. Turiștii și vizitatorii orașului Galați reprezintă o categorie de public cu potențial semnificativ, datorită caracterului atractiv al repertoriului și al festivalurilor organizate anual. Acest segment contribuie la creșterea vizibilității instituției pe pl an național și internațional. Mediul educațional specializat, incluzând elevii liceelor de artă, studenții facultăților de muzică și tinerii artiști debutanți, reprezintă o resursă importantă pentru dezvoltarea de parteneriate și proiecte de colaborare. Prin aceste activități, teatrul își consolidează rolul de instituție formativă. Seniorii și persoanele vârstnice constituie un public constant și fidel, cu un nivel ridicat de receptivitate față de repertoriul clasic. În plus, activitățile adresate acestora contribuie la prevenirea izolării sociale și la menținerea unei vieți cultural e active. Un grup - țintă indirect, dar esențial, îl reprezintă mediul de afaceri și autoritățile locale. Implicarea acestora prin finanțare, sponsorizări și parteneriate strategice asigură premisele sustenabilității instituției și consolidarea rolului său în cadrul c omunității. În concluzie, Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard” își adaptează activitățile în funcție de particularitățile și nevoile grupurilor - țintă, asigurând o ofertă culturală diversificată. Această abordare integrată permite instituției să își îndep linească misiunea de a fi un pol cultural reprezentativ, orientat către educație, incluziune și excelență artistică. 36 C. Organizarea și funcționarea instituției 1. Subordonarea Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard” este instituție publică de spectacole și concerte, de repertoriu, cu personalitate juridică, care realizează și prezintă producții sau co - producții artistice muzicale, diverse ca gen și factură și funcțion ează în subordinea Consiliului Local Galați, Teatrul are sediul principal în Galați, str. Mihai Bravu, nr. 50, cod 800208 și imobilul denumit Casa Artelor , cu sediul în strada Domnească, nr. 58. Instituția este organizată și funcționează în conformitate cu prevederile O.G., nr. 21/2007 (actualizată), privind instituțiile și companiile de spectacole sau concert . Teatrul are deplină autonomie în stabilirea și realizare proiectelor și programelor cultural - artistice proprii. Finanțarea Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard” Galați se realizează din venituri proprii și subvenții acordate de la bugetul local. Instituția și - a modificat denumirea în anul 2018, prin Hotărârea Consiliului Local Galați nr. 76/15.02.2018. Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard” Galați este organizat și funcționează în conformitate cu legislația română, pe baza Regulamentului de Organizare și Funcționare, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local Galați nr. 568/26.09.2024 . 2. Conducerea instituției Conducerea instituției este asigurată de Managerul, alături de un director artistic, un director tehnic - administrativ, un contabil - șef , conform Organigramei și Statului de funcții aprobate prin Hotărârea Consiliului Local Galați nr. nr. 73/27.03.2025 . Activitatea managerului este sprijinită de un Consiliu Artistic ș i un Consiliu Administrativ. Fig. 50 . Hotărârea nr. 73 din 27.03.2025, privind O rganigrama, Statul de funcții și Regulamentul de organizare și funcționare a le Teatrul ui Național de Operă și Operetă „Nae Leonard” 37 3. Organigrama și statul de funcții Fig. 51 . Organigrama – Anexa nr. 1 la HCL nr. 73/ 27.03.2025 38 Fig. 52 . Statul de funcții aprobat în anul 2025 4. Dinamica și evoluția resurselor umane ale instituției Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard” Galați este una dintre instituțiile majore ale vieții culturale gălățene, având o tradiție de aproape 7 decenii în promovarea tuturor genurile spectacolului muzica. Singura instituție destinată acestui tip de evenimente, Teatrul a evoluat constant, având un impact semnificativ asupra dezvoltării culturii muzicale din regiune, dar și din întreaga țară. Dinamica și evoluția resurselor umane au fost factori esențiali în atingerea standardelor de performanță artistică, dar și în adaptarea repertoriului la noile cerințe ale publicului. Instituția beneficiază de o structură complexă și diversificată de resurse umane, care include atât personalul artistic, cât și cel administrativ și tehnic. Împărțirea acestor resurse se poate face astfel: a) Resurse umane artistice - Soliști vocali – în cadrul Teatrului își desfășoară activitatea un număr semnificativ de soliști, al căror repertoriu cuprinde o diversitate de lucrări care aparțin unor genuri muzicale variate, precum: operă, operetă, musical, concerte vocal simfonice, re citaluri. De - a lungul timpului, această categorie de personal s - a remarcat printr - un proces continuu de evoluție, având da obiectiv atragerea și formarea unor talente excepționale, capabile să răspundă exigențelor unui public din ce în ce mai avizat. Evolu ț ia artistică a acestora a fost susținută prin participarea la festivaluri de anvergură, precum și prin colaborări cu regizori, dirijori, scenografi și soliști de prestigiu, contribuind la îmbogățirea și îmbunătățirea expresiei artistice. Este de remarcat f aptul că instituția are un ansamblu de soliști tineri, care au o bună pregătire muzicală în marile centre universitare din țară, ceea ce contribuie la realizarea unor spectacole de înaltă calitate - Ansamblul coral – reprezintă un segment esențial în definirea identității instituției, Repertoriul corului este extrem de variat, incluzând lucrări ce evidențiază complexitatea armonizării vocale și contribuie la amplificarea impactului scenic al spectacolelor . - Orchestra – un element vital al echipei artistice a cunoscut un proces constant de dezvoltare, caracterizat prin diversificarea aparatului orchestra și extinderea repertoriului, incluzând atât lucrări din sfera muzicii clasice, cât și spectacole de operetă, producții muzical - dramatice de amploare și concerte simfonice de o complexitate tehnică ridicată. Evoluția orchestrei a fost influențată semnificativ de implementarea unor tehnici dirijorale inovatoare, care au facilitat adaptarea continuă la noi direcți i stilistice și interpretative 39 - Baletul – deține un rol semnificativ în cadrul anumitor producții, în special în spectacolele de mare amploare. Ansamblul a fost supus unui proces continuu de perfecționare și adaptare, în concordantă cu cerințele specifice fiecărei montări scenice, integr ând constant noi elemente coregrafice menite să îmbogățească expresivitatea artistică a reprezentațiilor b) Resurse umane administrative Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard” se distinge printr - o structură managerială bine pusă la punct. De - a lungul decadelor, instituția a înregistrat o diversificare a abordărilor de management, care a fost esențială în eficientizarea activităț ilor teatrale și în creșterea performanței instituției. Experiența conducerii a contribuit semnificativ la transformarea teatrului într - un centru cultural - muzical de referință la nivel național. Acest model de leadership a avut un impact asupra dezvoltării profesionale a întregii echipe, atât artistice, cât și administrative. În cadrul Teatrului, personalul administrativ și de suport include specialiști în marketing, organizare de evenimente, contabilitate, resurse umane și logistică / achiziții. Aceștia au avut un rol crucial în funcționarea zilnică a instituției, asigurându - s e că toate activitățile sunt coordonate în mod eficient. c) Resurse umane tehnice Echipa tehnică – producțiile de înaltă calitate, depind într - o măsură semnificativă de echipele tehnice, care se ocupă cu iluminatul, sunetul, decorurile, efecte speciale. Pe măsură ce tehnologia a evoluat, echipele tehnice au fost nevoite să adopte noi echipamente și să se perfecționeze în utilizarea acestora. Decorurile, accesoriile din recuzită, costumele, încălțările s unt realizate de specialiști în domeniu chiar în atelierele teatrului. Numeroase producții includ proiecții spectaculoase, care aduc un p lus întregului tablou artistic. Participările frecvente la festivaluri dedicate genului scenic muzical contribuie la dezvoltarea resurselor umane, care realizează astfel un schimb de experiență cu alte instituții de profil din țară și din străinătate. Aceste evenimente au permis personal ului artistic și administrativ să își lărgească viziunea asupra practicilor teatrale, să se mobilizeze pentru a deveni mai bun și astfel să demonstreze că deși Teatrul „Nae Leonard” din Galați este o instituție mică, reușește să atragă atenția datorită pro fesionalismului de care a dat și dă dovadă de fiecare dată. Din anul 2010, până în martie 2018, activitatea teatrului a fost asigurată de către Fundația Andreiana Juventus, salariații fiind transferați sub egida fundației din cauza impactului economic al ordonatorului principal de credite de la acea vreme. În anul 2018, pentru eficientizarea activității s - a realizată o reorganizare a instituției. A fost schimbată denumirea instituției, conform HCL nr. 76/2018, s - a propus o nouă structură a organigramei și a statului de funcții, fiind aprobate 240 de posturi. În anul 2023 posturile ocupate erau în medie de 211, iar în 2014 au fost ocupate 216. Toate acestea denotă o schimbare stabilă a posturilor, însă cu flexibilitate în gestionarea posturilor vacante. Analizând distribuția tipurilor de funcții de remarc ă o pondere de: - 69 % - funcțiile de specialitate artistică - 22 % - funcții de specialitate tehnică și producție - 7 % - funcții administrative - 2 % - funcții de conducere Numărul personalului a fluctuat în perioada 2021 - 2025. În perioada 2020 - 2022 au fost promovați în grad/ treaptă profesională superioară un număr de 68 de salariați, dintre care 22 în urma concursului organizat în perioada 3 - 7 decembrie 2020, iar 48 în urma concursului organizat în perioada 3 - 7 decembrie 2022 . În anul 2023, 9 persoane au optat pentru încetarea contractelor individuale de muncă, iar 9 persoane au întrunit condițiile de pensionare. Vacantarea posturilor a dus la necesitatea încadrării în mod direct, în baza Ordonanței nr. 21/2007 a unui număr de 2 2 de persoane pe perioadă determinată, atât pe posturi artistice, cât și producție, tehnic și administrativ. În acest an, blocarea sistemului de recrutare de personal, politica fiscal - bugetară de limitare a creșterii cheltuielilor bugetare permanente, form alismul evaluărilor, precum și proiectele artistice care au necesitat un program încărcat al personalului, au dus la imposibilitatea organizării concursului pentru promovările în grade și trepte profesionale. 40 Fluctuația personalului a scăzut în anul 2024, cu doar 14 angajați care au ales să își înceteze contractele de muncă. De asemenea, 5 angajați au îndeplinit condițiile de pensionare, iar în urma vacantării posturilor, au fost angajate 9 persoane pe perioada determinată. De asemenea, a fost organizat un concurs pentru promovarea personalului, în urma căruia 29 de salariați au obținut trepte/ grade superioare față de cele deținute. Majoritatea angajaților care ocupă funcții de specialitate artistică (67%) au studii superioare, iar funcțiile administrative sunt ocupate de personal cu studii superioare într - un procent de doar 1%. Restul personalului, inclusiv în funcțiile tehnice și de producție, deține în general studii medii sau profesionale. Cea mai mare parte a angajaților instituției se află în interval de vârstă 25 - 49 de ani (65%). De asemenea, 34 % dintre angajați sunt în grupa de vârstă 50 - 64, ceea ce presupune că un procent semnificativ dintre aceștia se află aproape de vârsta de pension are în următorii zece ani, În schimb, tinerii sub 25 de ani reprezintă un procent foarte mic, sub 1% din totalul personalului. Pentru a răspunde diversității repertoriale curente (operă, operete, concerte, spectacole de revistă, recitaluri etc.), Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard” invită frecvent colaboratori externi, cu care au fost încheiate contracte în conformi tate cu prevederile Legii nr. 8/1996 privind dreptul de autor. Totodată, complexitatea repertoriului și necesitatea reorganizării resurselor umane pe partea administrativă au condus la modificări ale organigramei, a statului de funcții și a Regulamentului de Organizare și Funcționare, ultima fiind prin HCL nr. 568/ 26 .09.2024. Privind modificările salariale, în anul 2022, majorarea salariale au fost cu ¼ din diferența dintre salariu prevăzut de lege pentru anul 2022 și cel din luna decembrie 2021, iar cuantumul sporurilor și al celorlalte elemente ale sistemului de salarizare care fac parte din salariul brut l unar, se mențin cel mult la nivelul cuantumului acordat pentru luna decembrie 2021. Au fost acordate vouchere de vacanță în valoare de 1450 lei, precum și indemnizația de hrană în suma de 347 lei. În anul 2023, începând cu data de 1 ianuarie, cuantumul brut al salariilor de bază/ soldelor de funcție/ salariilor de funcție/ indemnizațiilor de încadrare lunară de care a beneficiat personalul instituției, plătit din fonduri publice, s - a majorat cu 10% față de nivelul acordat pentru luna decembrie 2022, fără a depăși valoarea nominală pentru anul 2022 stabilită potrivit anexelor cadrul la Legea - cadru nr. 153/2017, cu modificările și completările ulterioare, iar cuantumul sporurilor și al celorlalte eleme nte ale sistemului de salarizare care face parte din salariul brut lunar, s - au menținut cel mai mult la nivelul cuantumului acordat pentru luna decembrie 2022. Au fost de asemenea acordate vouchere de vacanță în valoare de 1450 lei, precum și indemnizația de hrană în suma de 347 lei. În anul 2024, s - au aplicat majorări salariale, respectiv un procent de 5% al creșterii salariilor de bază începând cu 1 ianuarie, 1 iunie și 1 septembrie 2024, comparativ cu nivelul acordat în decembrie 2023. De asemenea, cuantumul sporurilor și al altor e lemente ale sistemului de salarizare a rămas la același nivel ca în luna decembrie 2023. Pe parcursul anului 2024, personalul a beneficiat de vouchere de vacanță în valoare de 1600 lei și indemnizație de hrană de 347 lei. Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard” reprezintă un exemplu de succes în ceea ce privește dezvoltarea resurselor umane într - o instituție culturală de prestigiu. Printr - o abordare strategică a managementului resurselor umane și prin investirea continuă în formarea și dezvoltarea personalului artistic și tehnic, teatrul a reușit să își păstreze statutul în domeniu. Cu toate acestea, pentru a se menține pe o traiectorie ascendentă, este necesar să se răspundă provocărilor emergente și să se invest ească continuu în inovație și dezvoltare profesională. 41 D. Evoluția situației economico - financiare 1) Situația economică - financiară a instituției în anul 2021 42 2) Situația economică - financiară a instituției în anul 2022 43 3) Situația economică - financiară a instituției în anul 2023 44 4) Situația economică - financiară a instituției în anul 2024 45 5) Situația economică - financiară a instituției în perioada 1 ianuarie - 31 august 2025 46 E. Programele și planul de acțiune pentru îndeplinirea obligațiilor asumate pri n proiectul de management 1. Misiune Principala misiune a programului și planului de acțiune pentru îndeplinirea obligațiilor asumate prin proiectul de management este promovarea valorilor culturale locale, naționale și internaționale, aducând în fața publicului evenimente diverse. Ne propune m ca în cadrul spectacolelor organizate în sala Teatrului să valorificăm atât repertoriul românesc, cât și internațional al genurilor muzicale scenice, precum: opera, opereta, musical - ul, comediile muzicale etc. În cadrul evenimentelor organizate la Casa A rtelor ne dorim să le oferim artiștilor locali și naționali cadrul necesar pentru a - și valorifica arta și munca depusă în acest domeniu. Instituția a sprijinit încă de la începuturi artiștii aflați la început de drum, tradiție pe care ne dorim să o continuăm, promovând tinerii și oferindu - le vizibilitatea și spațiul necesar pentru a - și valorifica talentul și creativitatea. Astfel, ne dorim ca în proiectele viitoare să includem elevi, studenți, tineri și artiști debutanți pentru a - i ajuta să se dezvolte într - un mediu profesional. Prin organizarea de ateliere, masterclass - uri și colaborări instituția va sprijini perfecționarea și dezvoltarea p rofesională a artiștilor Unul din obiectivele centrale ale Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard” este formarea și educarea publicului prin intermediul contactului direct cu actul cultural autentic. Prin diversitatea repertoriului, prin evenimentele variate organizate, instituția se adresează tuturor categoriilor de public, de la copii și tineri, până la publicul maturi și seniori, din toate categoriile sociale și minoritățile etnice. Astfel, manifest ările artistice organizate de Teatru au ca misiune atragerea tuturor categoriilor de public . Ne propunem să democratizăm accesul la cultură, prin proiecte dedicate tuturor păturilor sociale, facilitând accesul gratuit la manifestări artistice de înaltă cal itate. Sub cupola Casei Artelor, ne dorim să dezvoltăm sincretismul cultural local, prin atragerea tuturor minorităților culturale. Instituția devine astfel un spațiu al dialogului cultural, un loc în care minoritățile își pot prezenta tradițiile și identitatea a rtistică. Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard” încurajează și promovează creațiile muzicale românești și internaționale contemporane valoroase, oferind compozitorilor și artiștilor un cadru de afirmare. Ne propunem ca în următoarele stagiuni să include m în repertoriul teatrului creații ale compozitorilor contemporani. Instituția susține inovația și experimentul artistic, explorând forme noi de expresie și modalități moderne de a conecta arta cu publicul. De asemenea, un rol important pe care instituția și l - a asumat încă de la înființare, și pe care îl continuăm cu mândrie, este conservarea și păstrarea patrimoniului. Cunoașterea tradițiilor contribuie la dezvoltarea identității culturale și îmbogățirea ed ucației prin contactul direct cu valorile transmise din generație în generație. Astfel, ne propunem să contribuim la transmiterea și perpetuarea memoriei colective, la promovarea diversității culturale ca resursă de creativitate și inovație, prin eveniment e organizate, prin includerea în repertoriu a creațiilor compozitorilor valoroși, dar pierduți în tumultul istoriei. Prin implicarea activă în proiecte civice și comunitare, Teatrul are ca misiune să își consolideze poziția de partener al societății. Ne propunem să susținem diferite cauze civile prin spectacole tematice, să colaborăm cu ONG - uri locale și naționale pentru evenimente caritabile , să sprijinim proiectele dedicate vârstnicilor și să oferim accesul gratuit persoanelor vulnerabile. În următoarele stagiune, ne dorim să ne promovăm valorile artistice locale pe scene de prestigiu, prin participarea regulată la evenimente culturale de anvergură, prin organizarea de turnee la nivel național și internațional. Astfel, Teatrul Național de Op eră și Operetă „Nae Leonard” poate contribui la creșterea vizibilității artei interpretative românești, la promovarea creațiilor compozitorilor români și la stimularea realizărilor unor evenimente artistice de prestigiu, recunoscute la nivel internațional. 47 2. Obiective (generale și specifice) Generale: - Promovarea artei lirice de înaltă calitate la nivel național și universal - Consacrarea valorilor tradiției din domeniul - Educarea publicului prin atragerea de noi categorii de spectatori și formarea gustului artistic. - Sprijinirea creației artistice contemporane prin promovarea c reatorilor tineri - Contribuție la educația culturală a comunității - Crește vizibilitatea națională și internațională a instituției prin turnee, festivaluri și colaborări Specifice : - Promovarea valorilor locale și naționale, punând în scenă spectacole semnate de compozitor români - Accesibilitatea publicului, menținând prețurile accesibile și oferind pensionarilor/ elevilor/ studenților intrarea gratuită. - Integrarea unor elemente scenografice inovatoare prin folosirea noilor tehnologii - Parteneriate culturală cu alte teatre, instituții muzicale și centre culturale din țară și din străinătate - Consolidarea imagini instituției 3. Strategia culturală pentru întreaga perioada Program cadru – detalii Nr. de reprezentații Sala Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard” Festivaluri Festivalul Internațional „Leonard” Danube Jazz & Blues Festival Festivalul Folk la Dunăre 1 pe stagiune 1 pe stagiune 1 pe stagiune Premiere Operă Operetă Musical/ Comedii muzicale Spectacole de balet Spectacole pentru tineret 3 - 4 titluri pe stagiune în funcție de bugetul alocat Operă Don Giovanni – W.A. Mozart Nunta lui Figaro – W.A. Mozart Bărbierul din Sevilia – G. Rossini Cenușăreasa – G. Rossini Elixirul dragostei – G. Donizetti Don Pasquale – G. Donizetti Lucia di Lammermoori – G. Donizetti La Traviata – G. Verdi Rigoletto – G. Verdi Nabucco – G. Verdi Aida – G. Verdi Carmen – G. Bizet Pescuitorii de perle – G. Bizet Adriana Lecouvreur – F. Cilea Paiațe – R. Leoncavallo Madama Butterfly – G. Puccini Tosca - G. Puccini La Boh è me – G. Puccini Turandot – G. Puccini Cavalleria rusticana - P. Mascagni Regele Cerb – A. Inglese Luceafărul – N. Bretan 15 pe stagiune Operetă Liliacul – J. Strauss II Sânge vienez – J. Strauss II 15 pe stagiune 48 Voievodul Țiganilor – J. Strauss II Mam'zelle Nitouche – Fl. Ronger Vânzătorul de păsări – Carl Zeller Văduva veselă – Fr. Leh á r Ț ara surâsului - Fr. Leh á r Silvia – E. K álmán Contesa Mariza - E. K álmán La calul bălan – R. Benatzky Bal la Savoy – P. Abraham Crai Nou – C. Porumbescu Musical/ Comedii muzicale Sunetul Muzicii – R. Rodgers My Fair Lady – F. Loewe Amy Winehouse...prea devreme É dith Piaf....o viață Gâlcevile din Chioggia Bună seara, domnule Wilde! Curs de fantomodele Chirița în provincie O familie trăsnită Săracu ' Gică Pe veci...dar nu cu tine 15 pe stagiune Spectacol de balet Poveste persană La fille mal gard é e Spărgătorul de nuci – momente 5 per stagiune Concerte Concerte simfonice Concerte vocal - simfonice 5 pe stagiune Recitaluri Recitaluri vocale Recitaluri corale Recitaluri vocal - instrumentale Recitaluri camerale Recitaluri instrumentale 10 pe stagiune Seri de Jazz Jazz In The City 1 pe lună Stagiune estivală Lunile iunie și septembrie Spectacole la Grădina de vară „Leonard” Cafe Concert în spațiile puse la dispoziție de Primăria Municipiului Galați 10 în întreaga perioadă estivală Casa Artelor Vernisaje Expoziție de grafică și pictură Expoziție gravură Expoziții de cămăși tradiționale Expoziție de cristale și pietre Expoziție e icoană Expoziție de design vestimentar 10 - 15 pe stagiune Recitaluri Recitaluri vocal - instrumentale Recitaluri instrumentale Recitaluri corale 10 - 15 pe stagiune Lansări de carte 5 - 10 pe stagiune Altele Spectacole 3 - 5 pe stagiune 4. Strategii și planuri de marketing Strategia actuală de marketing va avea în vedere creșterea vizibilității instituției atât pe plan local cât și național. De asemenea, strategiile de marketing vor oferi spectatorilor o ofertă culturală care să răspundă nevoilor actuale, care să îmbunătățea scă educația artistică a publicului și să a tragă noi segmente de audiență. Pentru a implementa aceste strategii, vom folosi: I. Parteneriate Media – fiecare spectacol va fi promovat atât în presa locală, cât și în cea națională. Prin stabilirea unor colaborări constante cu cele mai importante publicații gălățene vor fi 49 publicate constant articole, interviuri cu artiștii, cronici de spectacole și calendarul evenimentelor, atât în ziarul printat, cât și în format online. De asemenea, vom stabili colaborări cu publicații online cunoscute la nivel național pentru promovarea evenimentelor instituției. În acest fel vom construi o imagine publică coerentă și vizibilă, promovând performanța artistică. II. Bilete digitale – În parteneriat cu platforma BLT.ro, am creat un sistem prin care spectatori își pot achiziționa bilete online, alegându - și locurile în sală, plătind online și generând bilete digitale cu cod QR. Astfel, se reduce timpul de așteptare la casierie și creșt e accesibilitatea publicului larg, inclusiv din afara Galațiului. În cursul anului 2024, au fost cumpărate 8390 de bilete prin intermediul platformei. Cele mai puține bilete cumpărate de pe BLT.ro au fost la recitaluri, publicul alegând să își achiziționez e biletele de la casieria instituției. Data spectacol Nume spectacol Număr total bilete 07/01/2024 Pe veci...dar nu cu tine! 190 14/01/2024 Contesa Mariza 175 21/01/2024 La Calul Bălan 123 26/01/2024 Jazz in the city X 263 27/01/2024 Invitație la vals 181 04/02/2024 PREMIERA - Săracu ' Gica 140 11/02/2024 Don Pasquale 134 13/02/2024 Jazz in the city XI 222 18/02/2024 My Fair Lady 161 24/02/2024 Cântecul inimilor 85 25/02/2024 Săracu ' Gica 137 03/03/2024 Rigoletto 171 09/03/2024 Gâlcevile din Chioggia 171 10/03/2024 Silvia 117 15/03/2024 Fuego - Primăvara din inima mea! 245 17/03/2024 Bal la Savoy 139 24/03/2024 Curs de fantomodele 105 29/03/2024 Jazz in the city XII 170 30/03/2024 Sunetul Muzicii 125 31/03/2024 Sunetul Muzicii 115 07/04/2024 Săracu ' Gica 178 13/04/2024 Iubire si Lumina 78 14/04/2024 Edith Piaf - o viața 148 19/04/2024 Jazz in the city Xlll 160 21/04/2024 Bărbierul din Sevilla 158 27/04/2024 Messa di Gloria 65 12/05/2024 Amy Winehouse... prea devreme 177 19/05/2024 Mam'zelle Nitouche 120 26/05/2024 O familie trăsnită 198 31/05/2024 Jazz in the city XIV 112 02/06/2024 Vânzătorul de păsări 97 08/06/2024 Săracu ' Gica 176 23/06/2024 Buna seara, domnule Wilde! 78 28 - 30 /06/2024 Folk la Dunăre - ediția a X - a 381 07/07/2024 Adriana Lecouvreur 74 08/09/2024 La revist ă adunate ș i - napoi la public date 91 15/09/2024 Toamna in acordurile operetei 60 22/09/2024 Chirița î n provincie 134 50 29/09/2024 Săracu ' Gica 137 27/10/2024 Un bel di vedremo 115 02/11/2024 Trio Academik 7 03/11/2024 Madama Butterfly 144 09/11/2024 Zâmbetul muzicii 29 10/11/2024 Turandot 135 14/11/2024 Vioara lui Enescu 173 16/11/2024 Cinestezia 155 24/11/2024 Tosca 158 29/11/2024 La Boh è me 151 05/12/2024 Melodie, dor, magie 29 06/12/2024 Jazz and Blues Festival - Ediția a X - a 288 15/12/2024 Fulgi de nea pe portativ 197 18/12/2024 FUEGO - Împreună de Crăciun 312 22/12/2024 Liliacul 136 29/12/2024 Balul printului Leonard 182 TOTAL 8390 Tabel 1 . Biletele cumpărate prin intermediu platformei BLT.ro în anul 2024 III. E - mail marketing – În vederea informării eficiente a publicului fidel cu privire la evenimentele viitoare ale instituției, s - a implementat un sistem de comunicare directă prin e - mail. După colectarea consimțământului și a datelor de contact de la persoanele interesate, au fost transmise săptămânal buletine informative care conțin detalii actualizate despre spectacolele și evenimentele organizate atât la Teatru, cât și la Casa Artelor. IV. Branding vizual în spațiul urba n – Această strategie are ca scop creșterea vizibilității instituției în viața cotidiană a orașului, transformând Teatrul într - un reper recognoscibil pentru comunitate. În prezent, această strategie este aplicată prin utilizarea panourilor stradale, în care sunt afișate afișele evenimentelor, și prin promovarea evenimentelor în centrul comercial Shopping City Galați. Pentru a atrage publicul tânăr, ne dorim să includem afișe și programe de sală în diferite școli, facultăți, bi blioteci și cafenele, frecventate de publicul țintă. V. Social media dinamic și creativ – Reprezintă una dintre cele mai eficiente și accesibile strategii de promovare a instituției. Într - un mediu digital în continuă evoluție, rețelele de socializare oferă oportunitatea de a construi o legătură directă, autentică și constantă cu publicul. O strategie eficientă în acest sens presupune nu doar publicarea programului spectacolelor, ci și crearea unui conținut diversificat, relevant și atrăgător. În acest sens, am realizat o serie de postări tematice, precum: „Din c ulise” – filmulețe din timpul repetițiilor și a pregătirilor dinaintea spectacolelor; „Știați că” – curiozități despre opere sau compozitori; „OperaTV” – interviuri scurte cu membrii instituției și altele. Întregul conținut folosește un stil vizual coerent și modern, clipurile video sunt dinamice și descrierile scurte și concise. Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard” este vizibil pe platforme precum: Facebook, Instagram și TikTok, având un conținut adaptat fiecăreia. VI. Digitalizarea arhivei și a repertoriului – Această strategie reprezintă un demers esențial pentru conservarea și valorificarea patrimoniului cultural al instituției. Prin scanarea și stocarea în format digital a documentelor istorice, afișelor, programelor de sală, fotografiilor și a altor mate riale relevante, Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard” dorește să faciliteze atât accesul publicului la aceste resurse, cât și cercetarea de specialitate. Totodată, digitalizarea repertoriului artistic p ermite o gestionare mai eficientă privind spectacolele trecute și curente, contribuind la dezvoltarea unei platforme online interactive care reflectă evoluția instituției și sprijină inițiativele educaționale și de promovare culturală. VII. Accesibilizarea culturală – Organizarea de concerte în locații accesibile în oraș este o strategie cu impact puternic, care urmărește aducerea actului artistic mai aproape de comunitate și depășirea barierelor formale. Această inițiativă are rolul de a atrage un public cât mai div ers, inclusiv persoane care nu frecventează în mod obișnuit instituția. Concertele organizate în spații publice – 51 cum ar fi în centrul orașului, lângă statuia „Fata pe valuri” sau în centrul comercial Shopping City Galați – contribuie la creșterea vizibilității teatrului și la dinamizarea vieții culturale urbane. Aceste evenimente pot acea un format flexibil: mini - rec italuri, Cafe Concert, Flashmob - uri, concerte instrumentale sau vocale și altele. VIII. Parteneriate cu instituțiile de învățământ în vederea educării și popularizarea spectacolelor muzicale în rândul publicului tânăr – prin această strategie ne dorim să construim o relație sustenabilă între Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard” și sistemul educațional local și regional, cu scopul formării unui nou public, cultivat și receptiv la valorile culturale. Prin parteneriate cu școli, licee, facultăți, teatrul devine un actor activ în procesul educațional, contribuind la dezvoltarea gustu lui estetic în rândul tinerilor. 5. P rezentarea și descrierea programelor – cadru și a proiectelor propuse A. Concursul Internațional de interpretare vocală - „Leonard” La sfârșitul secolului al XIX - lea și începutul secolului al XX - lea, Nae Leonard s - a impus ca una dintre cele mai reprezentative și complexe figuri ale artei lirice românești, fiind supranumit „Prințul Operetei Românești”. Carisma sa deosebită, energia scen ică remarcabilă și calitățile vocale excepționale, susținute de o pregătire artistică solidă, i - au adus rapid aprecierea atât din partea criticii de specialitate, cât și a publicului larg. De - a lungul carierei sale, Leonard a interpretat o varietate de rol uri semnificative din repertoriul scenic, contribuind la dezvoltarea și consolidarea genului operetei în România. Impactul său artistic a fost atât de profund, încât numele său a rămas emblematic până în prezent. Având în vedere faptul că Teatrul Național de Operă și Operetă din Galați poartă numele lui Nae Leonard, propunem organizarea anuală a unui Concurs Internațional de Interpretare Vocală, menit să aducă un omagiu acestei mari personalități a artei lirice rom ânești și să stimuleze promovarea excelenței în domeniul interpretării vocale. Ne dorim ca în cadrul acestui proiect să colaborăm cu majoritatea instituțiilor muzicale din România, precum: Opera Națională din București, Opera Comică pentru copii din București, Teatrul Național de Operetă și Musical „Ion Dacian” București, Opera Națio nală Română Iași, Opera Națională Română Cluj - Napoca, Opera Maghiară de Stat Cluj - Napoca, Teatrul Național de Operă și Balet „Oleg Danovski” din Constanța, Opera Națională Română din Timișoara, Opera din Brașov, Opera Română din Craiova, Filarmonica de Sta t Sibiu, Filarmonica „George Enescu” București, Filarmonica „Lyra - George Cavadia” din Brăila, Filarmonica „Mihail Jora” din Bacău, Filarmonica „Paul Constantinescu” Ploiești, Universitatea Națională de Muzică București, Universitea Națională de Arte „Georg e Enescu” Iași, Academia Națională de muzică „Gheorghe Dima” Cluj - Napoca, Universitatea „Transilvania” Brașov – Facultatea de Muzică, Universitatea de Vest – Facultatea de Muzică și Teatru din Timișoara, Universitatea din Oradea – Facultatea de arte, Univ ersitatea „Ovidius” – Facultatea de Arte din Constanța. Proiectul propus urmărește îndeplinirea unui set de obiective fundamentale, menite să sprijine dezvoltarea artei interpretative vocale și să contribuie la dinamizarea vieții muzicale naționale și regionale. Printre scopurile principale se numără: • Identificarea și promovarea tinerelor talente din domeniul interpretării vocale, atât la nivel național, cât și internațional; • Facilitarea accesului participanților la mediul profesional, prin crearea oportunității de a fi ascultați și evaluați de către personalități marcante ale instituțiilor muzicale din România; • Oferirea posibilității tinerilor interpreți de a evolua într - un spectacol/concert pe una dintre scenele importante ale țării; • Susținerea și promovarea valorilor interpretative românești, prin stimularea excelenței și a creativității în rândul noii generații de artiști lirici; • Dinamizarea colectivelor artistice din instituțiile muzicale ale țării, prin integrarea unor interpreți tineri și valoroși; 52 • Consolidarea vieții muzicale din regiunea Moldovei, având în vedere că, până în prezent, această zonă nu beneficiază de un concurs de interpretare vocală de o asemenea amploare și relevanță artistică. Aceste obiective conturează o inițiativă cu impact cultural semnificativ, atât la nivel local, cât și național. Concurs se adresează tinerilor interpreți vocali, cu vârste cuprinse între 18 și 35 de ani, atât din țară cât și din străinătate, care urmează studii de specialitate îm cadrul unor instituții de învățământ vocațional cu profil de interpretare vocală. Concursul va fi structurat în trei etape, concepute pentru a evalua progresiv nivelul artistic și tehnic al participanților, după cum urmează: Etapa I (eliminatorie) – În această fază vor fi selectați un număr maxim de 50 de concurenți, pe baza evaluării unei înregistrări video - audio. Aceasta trebuie să conțină interpretarea a două lucrări solistice de factură, realizate cu acompaniament pianistic. Selecția va fi real izată de comisia de specialitate, pe baza criteriilor de expresivitate vocală, acuratețe tehnică și adecvare stilistică. Etapa a II - a (semifinală) – Concurenții vor susține o probă în fața juriului, pe scena Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard” din Galați. Vor prezenta două lucrări diferite față de cele interpretate în prima etapă, din repertoriul solistic, acompaniați la pian. În ca drul acestei etape, vor fi selectați 20 de concurenți (10 voci feminine și 10 voci masculine). Etapa a III - a (finala) – Finaliștii vor interpreta o arie dintr - o operă sau operetă, acompaniați de orchestra simfonică a Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard”. Această probă va avea loc în fața juriului și a publicului, într - un cadru profesional, oferind concure nților oportunitatea de a demonstra capacitatea de a susține o interpretare scenică de înaltă calitate. Vor fi acordate următoarele premii: - Marele premiu pentru voce feminină - Marele premiu pentru voce masculină - Premiul publicului B. Programul „Educație prin artă ” Acest program este destinat atât tinerilor cât și adulților interesați să descopere universul artei, să descopere frumusețea creațiilor din sfera artelor vizuale, să pătrundă în tainele creațiilor muzicale și ale spectacolelor prezentate de Teatrul Naționa l de Operă și Operetă „Nae Leonard”. Programul cuprinde următoarele manifestări: - Ateliere/ masterclass - uri pentru tineri – întrucât instituția și - a lărgit domeniul de activitate prin Casa Artelor, aceste ateliere/ masterclass - uri sunt dedicate atât artiștilor plastici, cât și tinerilor muzicieni, fiind organizate în colaborare cu profesorii Facultății de Arte și a Liceului de Arte „D. Cuclin”. Fie că este vorba despre ateliere de creație ori masterclass - uri de interpretare vocală, scopul acestora este de a - i iniția pe tineri în lumea artelor, de a - i ajuta să își găsească și să își valor ifice talentul. - Tururi ghidate în culise – lumea teatrului a fascinat întotdeauna, indiferent de vârstă. Astfel, ne dorim să organizăm tururi ghidate elevilor, tinerilor și chiar adulților doritori pentru a le prezenta magia din spatele scenei, locurile în care sunt realizate costumele, decoruri le și unde artiștii se pregătesc pentru realizarea spectacolelor. - Întâlniri cu artiști – ne dorim să aducem mai aproape artiștii teatrului de public, iar astfel, ne - am propus să organizăm înainte de anumite concerte și spectacole întâlniri în foaierul Teatrului cu spectatorii. Dirijorii, soliștii, instrumentiștii, balerinii pot astfel intro duce spectatorii în contextul istoric, cultural, artistic al spectacolului, pentru o mai bună înțelegere a acestuia. - Parteneriate cu instituții de învățământ – un mod prin care ne dorim să atragem publicul tânăr în sala de spectacole și la evenimentele organizate de instituție este prin mobilizarea cadrelor didactice de a - i iniția pe elevi în lumea spectacolului muzical. - Concerte educative în spații neconvenționale – acestea vor fi organizate atât în aer liber, cât și în locații frecventate de gălățeni (Centrul Comercial Shopping City Mall), având un program de 53 scurtă durată și cu un repertoriu foarte atent selectat. Prin aceste concerte ne dorim să educăm gustul muzical al publicului. De asemenea, evenimentele organizate (concerte, vernisaje, spectacole etc.) vor fi însoțite de prezentări introductive , menite să ofere publicului repere privind contextul istoric, social și estetic în care au fost create și receptate lucrările vizualizate / audiate . C. Program „Festivaluri” Anual, Teatrul „Nae Leonard” organizează trei festivaluri de referință – Festivalul Internațional „Leonard,” Danube Jazz & Blues Festival și Festivalul „Folk la Dunăre”. Fiecare dintre aceste evenimente se concentrează pe genuri muzicale distincte, oferind astfel o paletă diversificată a preferințelor și intereselor publicului. De - a lungul timpului, toate cele trei festivaluri au devenit repere în arta muzicală românească . Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard” își va continua tradiția organizării celui mai important festival al său – Festivalul Internațional „Leonard” – un eveniment de referință pentru arta interpretativă românească. Acest festival este dedicat cu precădere genurilor muzicale clasice – operă, operetă, concerte, recitaluri – aducând timp de o lună în f ața publicului cele mai importante titluri din repertoriu românesc și internațional . În cadrul Festivalului Internațional „Leonard” ne propunem să promovăm arta interpretativă de înaltă calitate, iar astfel, vom avea invitați de prestigiu – dirijori, soliști, instrumentiști. Pentru realizarea unor spectacole de referință, vom colabora cu r egizori, scenografi, designeri video, coregrafi consacrați , în vederea dinamizării atât a repertoriului instituției, cât și a ofertei culturale propuse publicului . Danube Jazz & Blues Festival, cel de - al doilea Festival organizat de Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard”, aduce în prim - plan fantezia și autenticitatea jazz - ului și blues - ului, invitând publicul să descopere universul acestor genuri. În cadr ul acestui eveniment, ne propunem să reunim timp de trei zile, cei mai importați artiști români și internaționali ai genurilor jazz și blues, ale căror interpretări să îmbine virtuozitatea instrumentală cu improvizația creativă, emoția cu energia. Publicul va avea astfel ocazia să descopere diversitatea stilistică și emoțională a acestor genuri, interpretată de artiști de marcă. Ne propunem ca prin acest Festival, orașul Galați să devină un reper al muzicii jazz și blues, să promovăm aceste genuri în rândul publicului larg și să oferim ocazia iubitorilor muzicii să asculte personalități de excepție. Un eveniment emblematic al muzicii românești, Festivalul „Folk la Dunăre” reunește artiști consacrați ai genului folk, oferind publicului o atmosferă vibrantă și emoționantă. Organizarea acestui festival reprezintă un mod prin care celebrăm tradiția muzici i folk românești și promovăm acest gen în rândul publicului. Ne propunem ca în următoarele stagiuni să aducem pe scenă cei mai importanți reprezentanți ai folk - ului românesc, să promovăm artiștii aflați la început de drum și să le oferim spectatorilor, tim p de trei zile, oportunitatea de a se bucura de muzică de calitate. Acest eveniment se va organiza în Grădina de vară „Leonard”, într - o atmosferă caldă și informală, pentru a le oferi iubitorilor de folk posibilitatea de a se bucura din plin de muzică, ver suri și briza ușoară a Dunării. În cadrul acestor festivaluri vom urmări atragerea unui număr cât mai mare de spectatori din diverse categorii pentru realizarea dezvoltării comunității prin cultură, dar ș i promovarea unor artiștii români ș i str ăini de tale internațională. Organizarea acestor evenimente în diverse perioade ale anului are rolul de a menține viu interesul publicului pentru reprezentațiile muzicale de genuri diverse. Fiecare eveniment, fiecare artist sau formație invitată vor fi selectate cu atenție, pe criterii calitative, profesionale, pentru a satisface exigențele tuturor spectatorilor. D. Program „Premiere” În cadrul acestui program, ne propunem ca în fiecare stagiune să includem 3 - 4 premiere, numărul acestora fiind determinat de alocările bugetare disponibile. Aceste producții au rolul de a diversifica și îmbogăți repertoriul instituției prin integrarea unor titluri reprezentative din repertoriul românesc și internațional, acoperind întreaga paletă de genuri abordate: operă, operetă, musical, comedii muzicale, spectacole pentru tineri și spectacole de balet. În ultimii ani, premierele au atras 54 un număr impresionant de spectatori și de aprecieri din partea criticilor de specialitate, demonstrând importanța noilor titluri și profesionalismul cu care acestea au fost aduse în fața publicului. Totodată, colaborările cu regizori, scenografi și coregra fi de renume au contribuit la realizarea unor producții de excepție, apreciate drept repede în domeniu. Ne dorim să continuăm această tradiție pentru a valorifica și promova arta interpretativă românească de înaltă calitate. E. Programul „Operă” Vor fi puse în scenă spectacole de anvergură atât de colectivele instituției, cât și cu participarea unor soliști, dirijori și regizori invitați, care vor aduce un plus de valoare fiecărei reprezentații. Spectacolele vor avea loc în sala teatrului, dar și open - air, în vederea atragerii unui public numeros prin promovarea acestui gen muzical complex . Instituția noastră are o importantă tradiție în susținerea și organizarea unor evenimente de prim rang, atât în sală cât și în locații neconvenționale, primul s pectacol de operă open - air, unic în țară la aceea vreme, având loc în Grădina Publică a orașului, în anul 2003. De atunci, periodic am susținut astfel de evenimente care au trezit interesul publicului și au atras mii de spectatori. Remarcăm în timp, o creștere a interesului publicului larg pentru spectacolele de operă , deoarece în ultimii ani aceste evenimente s - au organizat mereu că săli pline. F. Programul „Operetă” Acest program va cuprinde spectacole din repertoriul teatrului, premiere și refaceri, la care vor participa toate compartimentele artistice ale instituției, pentru promovarea tradițiilor culturale naționale ș i internaționale, atât din literatura muzicală clasică, dar ș i din cea a compozitorilor contemporani. În susținerea acestui program se va avea în vedere echilibrarea repertorială a instituției dar și punerea în valoare a calităților întregului colectiv artistic , astfel încât fiecare spectacol să capete valențele unui eveniment unic. Pentru realizarea acestui program se va colabora cu personalități marcante naționale și internaționale din domeniul regizoral, scenografic și muzical , astfel încât să realizăm totodată ș i o permanentă profesionalizare a colectivelor , o dinamizare a ofertei culturale și o creștere a nivelului artistic național. G. Programul „ Musical și Comedii muzicale” Spectacolele de musical și comediile muzicale au fost, încă de la apariția acestor genuri, o atracție constantă pentru publicul larg, datorită îmbinării artei dramatice cu cea muzicală. Acest program va fi susținut atât de soliștii, orchestra simfonică și corul teatrului, cât și de secția de Revistă – formată din soliști, actori și instrumentiști. Dorim să dezvoltăm profesional toate compartimentele artistice implicate, în special cel solistic – spre realizarea unui artist total, care înglobează în egală măsură performanța vocală, actoricească și de dans. Unul dintre obiectivele instituției îl constituie includerea în repertoriu a unor titluri de referință din genul musical - ului, având în vedere accesibilitatea acestui tip de spectacol pentru public, precum și aprecierea și interesul crescând manifestate fa ță de acesta în ultima perioadă. H. Programul „Concerte” Având în vedere faptul că Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard” abordează o gamă largă de genuri aparținând muzicii culte, prin acest program ne propunem să prezentăm publicului lucrări de referință din repertoriul simfonic și vocal - simfonic, recunoscute pentru valoarea lor artistică și complexitatea expresivă. În vederea creșterii diversității și atractivității ofertei muzicale, vor fi invitați dirijori, soliști și instrumentiști de prestigiu, cu recunoaștere națională și internațională. Programul va include, totodată, concerte organizate cu ocazia unor evenimente culturale, religioase, academice sau sociale deosebite, precum: celebrarea a 50 de ani de căsnicie, acordarea titlului de „Cetățean de Onoare”, sărbătoarea Duminicii Floriilor ș i altele. 55 Evenimentele se vor desfășura în spații reprezentative pentru activitatea artistică, precum sala de spectacole a Teatrului, Grădina de vară „Leonard” și alte locații cu relevanță istorică și culturală, precum Muzeul Istoriei, Culturii și Spiritualității Cr eștine de la „Dunărea de Jos” sau Filarmonica „Lyra – George Cavadia” din Brăila. Integrarea constantă a activității artistice a instituției în viața culturală a municipiului Galați și a regiunii învecinate reprezintă un obiectiv strategic fundamental, urmărit încă de la înființare. În acest sens, Teatrul a încheiat și continuă să dezvo lte parteneriate cu principalele instituții culturale, educaționale și administrative din Galați și Brăila, în vederea organizării de evenimente și acțiuni culturale comune, cu impact pozitiv asupra comunității locale. Marcarea unor aniversări istorice, pr ecum și celebrarea unor sărbători naționale și internaționale, a oferit prilejul desfășurării unor manifestări artistice de amploare, caracterizate prin participarea activă și numeroasă a cetățenilor. I. Programul „Recitaluri” În cadrul acestui program, ne propunem să aducem în atenția publicului o serie de recitaluri variate – instrumentale, vocale și corale – având ca obiectiv principal promovarea muzicii camerale și corale. Având în vedere caracterul intim al acestor forme de expresie artistică, evenimentele se vor desfășura în spații care pot susține atmosfera specifică recitalurilor de acest tip, precum: foaierul Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard”, Casa Artelor, sala Aula Magna a Universității „Dunărea de J os” din Galați, Muzeul Istoriei, Culturii și Spiritualității Creștine de la „Dunărea de Jos”, Filarmonica „Lyra – George Cavadia” din Brăila, precum și alte locații. Din dorința de a facilita accesul publicului, vom organiza recitaluri și în spații publice , precum Shopping City Mall sau centrul orașului. Recitalurile vor fi susținute de artiști ai instituției, precum Cvintetul de suflători Euphonique Quintet , Trio Divertimento , soliștii Teatrului și alte formații camerale, dar și de invitați speciali – instrumentiști și interpreți vocali de renume, atât din țară, cât și de peste hotare. Scopul acestui program este de a facilita accesul diverselor segmente socio - profesionale la actul artistic de înaltă calitate, contribuind la educația muzicală a publicului și la consolidarea unei culturi muzicale durabile. Repertoriul propus va acoperi o paletă largă de epoci și curente muzicale, incluzând atât lucrări reprezentative din creația universală, cât și piese semnificative din patrimoniul muzical românesc – de la compoziții celebre, bine cunoscute publicului larg, până la lucrări mai puțin inter pretate sau în primă audiție , dar cu valoare artistică și impact. J. Programul „Jazz In The City” Acest program reprezintă o componentă distinctă a strategiei de diversificare a repertoriului Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard”, având drept obiectiv extinderea ofertei culturale și atragerea unui public variat, dincolo de cel tradițional al muzicii lirice. Proiectul constă în organizarea, în fiecare lună , a unor concerte dedicate muzicii jazz, gen artistic recunoscut pe plan internațional pentru complexitatea și expresivitatea sa. Sub titulatura „Jazz in the City”, programul își propune să aducă în fața publicului gălățean artiști consacrați și reprezenta nți de marcă ai jazzului românesc și internațional, asigurând astfel accesul comunității locale la experiențe sonore de înaltă ținută artistică. Astfel, programul „Jazz in the City” devine un vector de promovare a diversității culturale și un instrument de consolidare a legăturii dintre Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard” și comunitatea pe care o deservește, oferind lunar un cadru de întâlnire între artiști de prestigiu și publicul meloman. K. Programul „Spectacole de balet” Acest program va cuprinde spectacole de balet care vor avea loc atât în sala de spectacole a teatrului, dar și în alte locații , în colaborare cu Liceul de Arte „ D. Cuclin” ș i ș colile de dans private din Galați. Prin implicarea tinerilor în aceste spectacole, ne dorim să le trezim dragostea pentru arta dansului, din păcate insuficient promovată și exploatată, să le oferim cadrul în care să poată evolua profesional și să promovăm excelența. 56 De asemenea, ne - am propus ca prin acest program să asigurăm profesionalizarea ș i motivarea permanentă a colectivului de balet al teatrului, colaborând cu importanți coregrafi. Astfel, putem diversifica repertoriul instituției, aducând spectacole de balet de înaltă calitate publicului gălățean. L. Program „Spectacole pentru tineri ” Programul are ca obiectiv punerea în scenă a unor producții muzicale dedicate publicului adolescent, cu tematici accesibile, selectate din repertoriul clasic românesc și internațional. Prin intermediul acestui program urmărim promovarea genului teatrului muzical și stimularea interesului tinerilor pentru arta lirică. Grupul - țintă vizat îl constituie adolescenții cu vârste cuprinse între 12 și 18 ani, scopul principal fiind acela de a contribui la formarea unei noi generații de spectatori și iubitori ai acestui gen a rtistic. Totodată, programul propune o alternativă constructivă de petrecere a timpului liber, prin activități creative și interacțiuni sociale cu valoare educativă. Tematicile spectacolelor vor integra și o dimensiune formativă, vizând dezvoltarea caracte rului și a conduitei morale a tinerilor. În acest fel, instituția îți continuă tradiția de promovare a spectacolelor dedicate tineretului, tradiție reflectată constant în creșterea și consolidarea publicului spectator de - a lungul anilor. M. Program „Café concert Leonard” Acest program va fi susținut de artiștii secției de revistă, mai ales în perioada estivală, în spații neconvenționale ale orașului, precum Grădina Publică, Faleza Dunării, centrul orașului sau Shopping City Mall . Scopul acestuia este de a aduce muzica de calitate mai aproape de publicul larg, într - un cadru prietenos și neprotocolar, care să încurajeze interacțiunea directă dintre artiști și spectatori. Astfel, ne dorim să atragem un public cât mai variat, inclusiv pe cei care, în mod obișnuit, nu frecventea ză sala de spectacole a Teatrului. Repertoriul propus pentru aceste concerta va fi divers și atractiv, cuprinzând piese de muzică ușoară, folk, jazz ș.a. În acest fel, ne propunem să promovăm secția de Revistă și repertoriul său, mai ușor de înțeles și atractiv publicului larg, printr - o expunere constantă în comunitate. N. Programul „Vernisaje” Acest program s e înscrie în direcția strategică de diversificare a ofertei culturale a Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard”, urmărind consolidarea rolului său de pol cultural integrator în regiunea Dunării de Jos. Activitățile se vor desfășura la Casa Art elor, instituție aflată sub egida Teatrului, și vor fi realizate în parteneriat cu Facultatea de Arte a Universității „Dunărea de Jos” și Liceul de Arte „Dimitrie Cuclin”. Programul are ca obiectiv principal promovarea creației artistice contemporane și a patrimoniului cultural național, printr - o serie de expoziții tematice dedicate unor domenii variate ale artelor vizuale și aplicate. Publicul va putea descoperi lucrări de grafică, pictură, gravură, iconografie, design vestimentar, cămăși tradiționale, precum și obiecte din patrimoniul cultural național. Pe lângă dimensiunea estetică, programul „Vernisaje” urmărește: încurajarea dialogului interdisciplinar între muzică, arte vizuale și arte decorative; susținerea tinerilor artiști aflați la început de carieră prin expunerea lucrărilor lor în cadrul unor evenimente de vizibilitate publică; crearea unui cadru educativ și cultural pentru comunitate, prin facilitarea accesului la forme variate de expresie artistică; dezvoltarea colaborării instituționale între Teatru, mediul universitar și învățământul preunive rsitar vocațional. Prin implementarea acestui program, Casa Artelor își asumă rolul de spațiu viu al dialogului cultural, iar Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard” își extinde misiunea, devenind nu doar un promotor al muzicii culte, ci și un susținător al artelo r vizuale și al patrimoniului artistic românesc. 57 F. Previzionarea evoluției economico - financiare a Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard”, cu o estimare a resurselor financiare ce ar trebui alocate de către autoritate, precum și veniturile instituției ce pot fi atrase din alte surse 1. Proiectul de buget de venituri și cheltuieli pe perioada managementului Nr. Crt. Categorii 2025 - 2026 2026 - 2027 2027 - 2028 2028 - 2029 2029 - 2030 1. TOTAL VENITURI din care: Venituri proprii din activitatea de bază 900.000 1.000.000 1.200.000 1.300.000 1.400.000 Venituri proprii din surse atrase 35.000 40.000 50.000 50.000 50.000 Alte venituri proprii 15.000 20.000 25.000 25.000 25.000 Venituri din subvenții / alocații 20.000.000 24.000.000 26.000.000 28.000.000 30.000.000 Alte venituri - - - - - 2. TOTAL CHELTUIELI din care: Cheltuieli cu salarii 19.000.000 20.000.000 21.000.000 21.000.000 21.000.000 Alte cheltuieli de personal 150.000 150.000 150.000 150.000 150.000 Cheltuieli pentru proiecte 4 00.000 600.000 700.000 800.000 800.000 Cheltuieli cu colaboratori 800.000 1.200.000 1.200.000 1.200.000 1.200.000 Cheltuieli pentru reparații curente 200.000 300.000 300.000 400.000 400.000 Cheltuieli de întreținere 750.000 800.000 800.000 800.000 800.000 Alte cheltuieli cu bunuri și servicii 1.000.000 1.000.000 1.000.000 1.000.000 1.000.000 Cheltuieli de capital 80.000 150.000 150.000 150.000 150.000 2. Numărul estimat de beneficiari pentru perioada managementului: - La sediu 1) Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard” 2025 - 2026 2026 - 2027 2027 - 2028 2028 - 2029 2029 - 2030 20.000 2 1 .000 2 2 .000 2 2 .000 2 2 .000 2) Casa Artelor 2025 - 2026 2026 - 2027 2027 - 2028 2028 - 2029 2029 - 2030 4.000 4.000 4.000 4.000 4.000 - În afara sediului 2025 - 2026 2026 - 2027 2027 - 2028 2028 - 2029 2029 - 2030 10.000 10.000 10.000 10.000 10.000 58 G. Un țel, un vis, o necesitate Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard” din Galați este o instituție cu o tradiție de aproape 70 de ani , servind ca un far călăuzitor pentru formarea și afirmarea a numeroase generații de artiști lirici, mulți dintre aceștia evoluând ulterior pe importante scene internaționale, purtând cu sine prestigiul și identitatea culturală a instituției gălățene. Într - un oraș - port situat pe malurile Dunării, această instituție își propune să devină nu doar un simbol cultural regional, ci și un punct de atracție pentru cei care călătoresc de - a lungul fluviului, o veritabilă „poartă de intrare” către universul muzici i. În acest context, un obiectiv strategic îl constituie valorificarea dimensiunii încă insuficient explorate a turismului cultural în regiunea Dunării de Jos. Având în vedere că, pe întreg parcursul Dunării – de la izvoare până la vărsarea în Marea Neagră – nu există o operă , Galațiul deține oportunitatea de a deveni un centru unic de promovare a patrimoniului muzical european, inclusiv prin evocarea simbolică a celebrului vals „Valurile Dunării” de Iosif Ivanovici. Din punct de vedere al ariei de acoperire culturală, Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard” este singura instituție de acest tip într - un areal de aproximativ 250 km, deservind un public potențial de peste 1 milion de locuitori din județele Galați, Brăila și Tulcea, la care se adaugă aproximativ 800.000 de locuitori din județele Vrancea și Buzău. Totu și, infrastructura actuală nu corespunde standardelor necesare unei instituții cu vocație națională: sala de spectacole dispune de doar 400 de locur i, lipsește un pod scenic – considerat un element esențial pentru montarea producțiilor lirice de amploare – iar clădirea nu beneficiază de loje, săli de repetiții sau spații adecvate pentru depozitarea decorurilor și a recuzitei. Un moment de referință în evoluția instituției l - a constituit anul 2018, când aceasta și - a schimbat denumirea din Teatrul Muzical „Nae Leonard” în Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard” , marcând o etapă strategică în procesul de consolidare a statutului său cultural la nivel național. În prezent, se impune însă un pas decisiv pentru dezvoltarea instituției: construirea unui nou sediu, modern și adecvat, care să reflecte atât rolul său în peisajul cultural românesc, cât și dinamica de dezvoltare a orașului Galați. Prin urmare, propunerea vizează edificarea unui imobil contemporan, cu dotări corespunzătoare cerințelor unei opere moderne și cu valoare simbolică de unică instituție lirică ridicată în România după anul 1950. În paginile următoare, sunt prezentate modele arhitecturale de teatre lirice moderne, amplasate strategic în orașe - port, ce pot constitui surse de inspirație pentru viitorul proiect gălățean. 59 Fig. 53 . Propunere arhitecturală realizată de Ionuț Mitrofan 60 Fig. 54 . Busan Opera House, Coreea de Sud 61 Fig. 55 . Sydney Opera House 62 63 64 Președinte de ședință, Anexa nr. 3 la HCL nr. 526/29.10.2025 MODELUL-CADRU AL CONTRACTULUI DE MANAGEMENT Încheiat în temeiul Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 189/2008 privind managementul instituțiilor publice de cultură, cu modificările și completările ulterioare, denumită în continuare ordonanța de urgență CAP. I Părțile contractante ART. 1 (1) Ministerul .........................../Consiliul Județean/Local .......................... al Județului/Municipiului/Orașului/Comunei ........................, cu sediul în ............................, denumit în continuare autoritatea, reprezentat prin ............................., ministru/președintele al Consiliului Județean/Local/primar ................., în calitate de ordonator principal de credite, și (2) Doamna/Domnul ............................., domiciliată/domiciliat în ...................................................., posesoare/posesor a/al cărții de identitate seria .... nr. ....., eliberată de......................... la data de ............, CNP .............................................., în calitate de manager, funcție corespunzătoare celei de director general/director, prevăzută în legislația în vigoare privind salarizarea, al ................(denumirea instituției)............., d enumit în continuare manager, au încheiat prezentul contract de management, cu respectarea următoarelor clauze: CAP. II Obiectul contractului ART. 2 Prin prezentul contract, autoritatea încredințează managerului mandatul de a asigura conducerea și buna administrare a ......................., denumită în continuare instituția, pe baza proiectului de management aprobat, în schimbul plății unei remunerații. CAP. III Durata contractului ART. 3 (1) Prezentul contract se încheie pe durată determinată, producând efecte de la data de ............................. până la data de ....................., data încetării termenului pentru care a fost întocmit și aprobat proiectul de management, prevăzut în anexa nr. 1, care face parte integrantă din prezentul contract. (2) În cazul în care managerul deține o funcție de execuție sau de conducere în aceeași instituție ori în altă instituție de cultură, contractul individual de muncă pentru funcția respectivă se suspendă pe durata derulării contractului de management. CAP. IV Remunerația managerului ART. 4 (1) Pentru activitatea prestată conform dispozițiilor prezentului contract, managerul beneficiază de o remunerație lunară al cărei cuantum brut este cel corespunzător funcției de manager (director general/director), gradul ................, clasa de salarizare ....................., respectiv de .................... lei/lunar, din care se rețin impozitul și contribuțiile la bugetul asigurărilor sociale de stat, bugetul asigurărilor pentru șomaj și bugetul Fondului național unic de asigurări sociale de sănătate. (2) Remunerația prevăzută la alin. (1) se acordă managerului din bugetul instituției la data de ................... a fiecărei luni. CAP. V Drepturile și obligațiile părților ART. 5 (1) Managerul are, în principal, următoarele drepturi: a) să beneficieze de condiții corespunzătoare pentru realizarea obiectului prezentului contract; b) să primească remunerația prevăzută la art. 4 pentru activitatea prestată conform dispozițiilor prezentului contract; c) să beneficieze de locuință de serviciu în cazul în care nu are domiciliul în localitatea în care instituția își are sediul sau să primească, din bugetul autorității, o sumă lunară forfetară neimpozabilă, în cuantum de până la 50% din câștigul salarial mediu net pe economie, pentru a - și asigura cazarea; d) să beneficieze lunar de decontarea cheltuielilor de transport pentru două deplasări dus - întors în localitatea de domiciliu, în condițiile legii; e) să beneficieze de timp de odihnă anual, în număr de ...... zile, asimilabil concediului de odihnă aferent personalului contractual din instituțiile bugetare, precum și de indemnizația aferentă; f) să beneficieze de zile libere plătite pentru sărbătorile legale, evenimente familiale deosebite, acordate în condițiile prevăzute de legislația muncii, aplicabilă personalului contractual; g) să beneficieze de concediu medical potrivit legii; h) să beneficieze de decontarea cheltuielilor de delegare în interesul serviciului, în limita și în condițiile prevăzute pentru personalul din cadrul instituțiilor publice; i) să asigure pe perioada absenței motivate din instituție continuarea procesului managerial, prin desemnarea unei persoane care să exercite prerogativele de conducere și reprezentare ale acestuia; j) să încheie contracte individuale de muncă, contracte civile, precum și contracte privind dreptul de autor și drepturile conexe, fără ca durata acestora să depășească cu mai mult de un an durata contractului de management; k) să formuleze, în cuprinsul raportului de activitate, propuneri motivate privind modificarea clauzelor prezentului contract și/sau să propună noi proiecte pentru următoarea perioadă de raportare, cu respectarea cadrului general instituit prin proiectul de management, a bugetului aprobat și a legislației specifice; l) să reanalizeze sumele necesare realizării programului minimal, în raport cu valorile asumate prin angajamentele luate în proiectul de management, și să renegocieze anual programul minimal în funcție de bugetul alocat de autoritate pentru derularea contractului de management; rezultatele negocierilor vor face obiectul unor acte adiționale, părți integrante ale prezentului contract, conform dispozițiilor art. 25 alin. (2) din ordonanța de urgență; m) să depună, în cazul reorganizării instituției de către autoritate, un nou proiect de management, adaptat noii forme organizatorice a instituției, în termen de 45 de zile de la adoptarea actelor administrative sau normative de punere în aplicare a reorganizării instituției; n) să prezinte un nou proiect de management, în cazul în care rezultatul evaluării finale este mai mare sau egal cu 9, elaborat în conformitate cu cerințele caietului de obiective întocmit de autoritate, în condițiile legii; o) să participe, în calitate de autor sau, după caz, de artist interpret sau executant, potrivit dispozițiilor Legii nr. 8/1996 privind dreptul de autor și drepturile conexe, cu modificările și completările ulterioare, la realizarea, în mod direct sau indirect, de proiecte în cadrul instituției pe care o conduce, dar numai în cazul în care acesta are studii de specialitate corespunzătoare sau experiența necesară, în condițiile legii; p)................................ (alte drepturi stabilite de părți, în condițiile legii). (2) Managerul are, în principal, următoarele obligații: a) să asigure conducerea și buna administrare a activității instituției pe care o reprezintă; b) să elaboreze și să propună spre aprobare autorității proiectul de buget al instituției și statul de funcții al instituției; c) să reprezinte instituția în raporturile cu terții; d) să încheie acte juridice în numele și pe seama instituției, în limitele de competență stabilite prin prezentul contract; e) să răspundă, potrivit legii, de angajarea, lichidarea și ordonanțarea cheltuielilor, în limita creditelor de angajament și creditelor bugetare repartizate și aprobate, de realizarea veniturilor și de integritatea bunurilor încredințate instituției pe care o conduce; f) să răspundă, potrivit legii, de organizarea și ținerea la zi a contabilității și de prezentarea la termen a situațiilor financiare asupra situației patrimoniului aflat în administrare și execuției bugetare, de organizarea sistemului de monitorizare a programului de achiziții publice și a programului de lucrări de investiții publice, de organizarea evidenței programelor, inclusiv a indicatorilor aferenți acestora, și de organizarea și ținerea la zi a evidenței patrimoniului, conform prevederilor legale; g) să decidă, în calitate de ordonator de credite, asupra modului de utilizare a bugetului aprobat pentru instituție, cu respectarea prevederilor legale; h) să îndeplinească angajamentele asumate prin proiectul de management, prevăzut în anexa nr. 1 la prezentul contract; i) să îndeplinească programele și proiectele asumate în cadrul programului minimal propriu prevăzut în anexa nr. 2 la prezentul contract, raportat la resursele alocate de către autoritate; j) să asigure respectarea destinației subvențiilor/alocațiilor bugetare aprobate de autoritate; k) să înainteze autorității situațiile financiare trimestriale și anuale, încadrându - se în termenele stabilite de lege; l) să înainteze autorității raportul de activitate anual, în termen de 30 de zile de la termenul stabilit de autoritate pentru depunerea situațiilor financiare anuale; m) să înainteze autorității propuneri privind actualizarea regulamentului de organizare și funcționare, precum și să dispună măsurile necesare pentru elaborarea și/sau dezvoltarea sistemului de control intern/managerial; n) să înștiințeze autoritatea cu privire la delegarea temporară a competențelor în perioada în care se află în imposibilitatea de a conduce instituția; o) să selecteze, să angajeze și/sau să concedieze personalul salariat, în condițiile legii; p) să negocieze clauzele contractelor încheiate conform prevederilor Codului civil sau conform legilor speciale, în condițiile legii; q) să dispună efectuarea evaluărilor anuale ale performanțelor salariaților, în condițiile legii; r) să stabilească măsuri privind protecția muncii și să faciliteze cunoașterea de către salariați a normelor de securitate a muncii; s) să depună declarația de avere și de interese în termenul stabilit de lege, la persoana responsabilă, în acest sens, din cadrul instituției; t) să înștiințeze autoritatea cu privire la deplasările pe care le va efectua în străinătate în interes de serviciu; u) în cazul în care nu a finalizat cursurile de atestare în domeniul managementului anterior încheierii prezentului contract, să participe, în termen de un an de la semnarea contractului de management, la cursurile de atestare în domeniul managementului, cursuri special organizate de către Institutul Național pentru Cercetare și Formare Culturală, instituție aflată în subordinea Ministerului Culturii; v) să cesioneze instituției pe care o conduce în baza prezentului contract de management drepturile patrimoniale, conform contractului de cesiune încheiat între manager și autoritate în condițiile Legii nr. 8/1996, pentru operele de creație intelectuală la a căror realizare participă în mod direct sau indirect și pentru care sunt utilizate resursele instituției; w) să păstreze confidențialitatea asupra datelor și informațiilor referitoare la activitatea instituției, care au un astfel de caracter sau care sunt stabilite ca având un astfel de caracter de către lege; x) să ia măsuri pentru asigurarea pazei instituției și a serviciilor de prevenire și stingere a incendiilor; y) să nu desfășoare activități sau manifestări de natură să prejudicieze interesul și prestigiul instituției; z) ....................................... (alte obligații stabilite de părți, în condițiile legii). ART. 6 (1) Autoritatea are, în principal, următoarele drepturi: a) să efectueze evaluarea anuală și finală a managementului, pe baza Regulamentului -cadru de organizare și desfășurare a evaluării managementului, verificând modul în care au fost realizate obligațiile asumate prin prezentul contract, în raport cu resursele financiare alocate; b) să verifice modul în care sunt respectate clauzele contractuale de către manager și să solicite acestuia îndeplinirea sarcinilor, programelor și a celorlalte obligații asumate prin semnarea prezentului contract, în cadrul evaluărilor anuale și/sau finale ale managementului; c) să reanalizeze sumele necesare realizării programului, în raport cu angajamentele propuse de manager în proiectul de management, și să negocieze anual programul minimal, în funcție de bugetul aprobat de autoritate, cu asigurarea cheltuielilor de întreținere și funcționare pe întreg anul bugetar; rezultatele negocierilor vor face obiectul actelor adiționale, părți integrante ale prezentului contract; d) ................................................. (alte drepturi stabilite de părți, în condițiile legii). (2) Autoritatea are, în principal, următoarele obligații: a) să acorde managerului toate drepturile care decurg din contractul de management și din legislația în vigoare; b) să asigure instituției fondurile necesare pentru plata remunerației prevăzută la art. 4 pentru activitatea prestată conform dispozițiilor prezentului contract; c) să acorde managerului timp de odihnă anual, asimilabil concediului de odihnă, și indemnizația aferentă sau diurnă și cheltuieli de delegare în interesul serviciului; d) să acorde managerului zile libere plătite pentru sărbătorile legale, evenimente familiale deosebite, prin similitudine cu cele prevăzute în legislația muncii; e) să asigure managerului o locuință de serviciu, în cazul în care acesta nu are domiciliul în localitatea în care instituția își are sediul, sau, după caz, să plătească managerului o sumă lunară, forfetară, neimpozabilă, în cuantum de până la 50% din câștigul salarial mediu net pe economie, pentru a - i asigura cazarea; f) să dispună, dacă este cazul, decontarea lunară a cheltuielilor de transport pentru două deplasări dus - întors în localitatea de domiciliu, în condițiile legii; g) în cazul în care managerul nu a finalizat cursurile de atestare în domeniul managementului anterior încheierii prezentului contract, să asigure participarea acestuia la cursurile de atestare în domeniul managementului, cursuri special organizate de către Institutul Național pentru Cercetare și Formare Culturală aflată în subordinea Ministerului Culturii, să prevadă sumele necesare în bugetul instituției publice de cultură și să suporte cheltuielile ocazionate de participarea la aceste cursuri: deplasare, cazare și diurnă, precum și costul cursurilor de management; h) ................................................. (alte obligații stabilite de părți, în condițiile legii). CAP. VI Obiective specifice ale managerului ART. 7 În scopul eficientizării managementului instituției, ținând seama de caietul de obiective, de proiectul de management aprobat, precum și de recomandările comisiei de concurs de proiecte de management, managerul are următoarele sarcini specifice: a) primul an de mandat ................................; b) al doilea an de mandat ...........................; (...) e) ultimul an de mandat .......................... . ART. 8 (1) Programul minimal este prevăzut în anexa nr. 2 la prezentul contract și este finanțat integral din subvenție, cu excepția instituțiilor care sunt finanțate integral din venituri proprii. (2) Programul minimal se negociază, anual, de autoritate și manager, în baza propunerilor din proiectul de management și a raportului de activitate, precum și în funcție de bugetul alocat de autoritate la începutul anului bugetar. (3) Ca urmare a negocierii prevăzute la alin. (2) se aprobă programul minimal anual și sumele necesare realizării acestuia, în termen de 30 de zile de la aprobarea bugetului autorității, și se cuprinde în acte adiționale la prezentul contract. (4) În afara programului minimal, managerul poate decide realizarea și a altor proiecte care nu fac obiectul negocierii cu autoritatea. CAP. VII Evaluarea managementului ART. 9 (1) Evaluarea managementului se face anual și final pe baza Regulamentului - cadru de organizare și desfășurare a evaluării managementului, verificând modul în care au fost realizate obligațiile asumate prin contractul de management, în raport cu resursele financiare alocate. (2) Evaluarea se face prin analizarea proiectelor realizate în cadrul programelor propuse și, după caz, autoritatea va ține cont și de activitățile realizate, altele decât cele din programul minimal. ART. 10 (1) Evaluarea managementului se realizează pe baza raportului de activitate înaintat de manager în termen de 30 de zile de la termenul stabilit de autoritate pentru depunerea situațiilor financiare anuale. (2) În termen de 60 de zile de la depunerea raportului de activitate, autoritatea are obligația să organizeze evaluarea managementului. (3) Evaluările sunt efectuate, după cum urmează: a) de la ............... la ........................ - prima evaluare (analiza raportului .... interviu ...); b) de la ............... la ........................ - (analiza raportului .... interviu ...); c) de la ................la ........................ - (analiza raportului .... interviu ...); .............................. x) de la .............. la .................. - evaluarea finală, cu respectarea dispozițiilor art. 37 alin. (2) din ordonanța de urgență (analiza raportului .... interviu ...). CAP. VIII Clauze speciale pentru deplasări profesionale ART. 11 (1) Managerul beneficiază de diurnă și cheltuieli de delegare în interesul serviciului, pe bază de documente justificative potrivit reglementărilor specifice în vigoare. (2) Deplasările în afara țării, în interesul instituției, se efectuează cu înștiințarea ordonatorului principal de credite. CAP. IX Clauze speciale legate de participarea directă sau indirectă la realizarea unor proiecte în cadrul instituției ART. 12 (1) În cazul în care managerul participă, în mod direct sau indirect, în calitate de autor ori de artist interpret sau executant, la realizarea de proiecte în cadrul instituției pe care o conduce, acesta beneficiază de o remunerație care nu poate depăși 10% din încasările nete corespunzătoare comunicării publice a operei la a cărei realizare a participat. (2) Cuantumul remunerației, precum și numărul maxim de proiecte care urmează să fie realizate direct sau la a căror realizare urmează să participe nemijlocit managerul, în condițiile prevăzute la alin. (1), sunt negociate anual în termen de 30 de zile de la realizarea evaluării anuale și se constituie în acte adiționale la prezentul contract. (3) Pentru primul an al prezentului contract de management, cuantumul remunerației va fi de ..........%, iar proiectele care urmează a fi realizate sunt prevăzute în anexa nr. 3, parte integrantă a contractului. CAP. X Clauze speciale legate de programul de activitate și timpul de odihnă ART. 13 (1) Programul de activitate este cel prevăzut în regulamentul intern al instituției. (2) Perioada de timp, asimilabilă concediului de odihnă, este de .............. zile lucrătoare, similară cu perioada prevăzută prin dispozițiile Legii nr. 53/2003 - Codul muncii. (3) Efectuarea timpului de odihnă, anual, asimilabil concediului de odihnă se realizează în baza unei programări anuale, stabilită la nivelul instituției și comunicată autorității. (4) Pentru perioada efectuării timpului de odihnă anual, asimilabil concediului de odihnă, managerul va dispune măsurile necesare pentru asigurarea continuității activității instituției, cu înștiințarea autorității asupra înlocuitorului/înlocuitorilor și a limitelor acestuia/acestora de competență. CAP. XI Condiții de încetare a contractului de management ART. 14 (1) Prezentul contract de management încetează în următoarele cazuri: a) dacă rezultatul evaluării anuale este sub 7; b) la expirarea duratei pentru care a fost încheiat; c) dacă managerul nu mai îndeplinește condițiile impuse de art. 3 din ordonanța de urgență; d) prin renunțarea managerului la mandatul încredințat; e) prin acordul părților; f) în cazul decesului sau al punerii sub interdicție judecătorească a managerului; g) la constatarea neîndeplinirii obiectivelor, a programului minimal din motive imputabile managerului, a nerealizării indicatorilor de referință stabiliți prin contractul de management sau a prejudicierii imaginii instituției ori a autorității, precum și la constatarea nerespectării dispozițiilor legate de îndeplinire a atribuțiilor prevăzute de art. 27 din ordonanța de urgență. (2) În cazul prevăzut la alin. (1) lit. d), managerul va acorda un preaviz de cel puțin 30 de zile; managerul este obligat să efectueze operațiunile de predare - primire a activității managerului interimar desemnat de autoritate. (3) În cazul prevăzut la alin. (1) lit. g), autoritatea va acorda managerului un preaviz de 15 zile. ART. 15 (1) Contractul de management se suspendă în cazurile prevăzute de lege sau cu acordul părților, la cererea motivată a managerului. (2) Contractul de management se suspendă de drept în următoarele cazuri: a) managerul este arestat preventiv sau arestat la domiciliu, în condițiile Codului de procedură penală; b) în condiții de forță majoră. (3) Contractul de management se suspendă la inițiativa autorității în cazul în care managerul a fost trimis în judecată pentru fapte penale incompatibile cu executarea prezentului contract, până la rămânerea definitivă a hotărârii judecătorești. (4) Contractul de management se suspendă la inițiativa autorității în cazul în care față de manager s -a dispus măsura controlului judiciar sau a controlului judiciar pe cauțiune cu privire la fapte penale incompatibile cu exercitarea prezentului contra ct. (5) Suspendarea prezentului contract are ca efect suspendarea prestării activității de către manager și a acordării remunerației de către instituție. (6) În cazul suspendării prezentului contract din cauza unei fapte imputabile managerului, pe durata suspendării, acesta nu va beneficia de drepturile care rezultă din calitatea sa de manager. (7) În situația în care se constată nevinovăția managerului, acesta își reia activitatea în baza prezentului contract de management, dacă nu a expirat durata pentru care contractul a fost încheiat, beneficiind, în temeiul normelor și principiilor răspunderii civile contractuale, de o despăgubire egală cu remunerația și celelalte drepturi de care a fost lipsit pe perioada suspendării contractului. (8) Pe durata suspendării contractului, autoritatea dispune măsurile necesare în vederea asigurării managementului instituției. CAP. XII Răspunderea contractuală ART. 16 (1) Managerul răspunde, în limitele stabilite de lege, pentru daunele produse instituției prin orice act al său, contrar intereselor instituției și/sau autorității, prin acte de gestiune, prin utilizarea abuzivă sau neglijentă a fondurilor instituției și/sau pentru neîndeplinirea responsabilităților prevăzute de ordonanța de urgență, de reglementările specifice instituției sau de regulamentul de organizare și funcționare al instituției. (2) În cazul în care există indicii privind săvârșirea unei infracțiuni în legătură cu executarea prezentului contract, autoritatea are obligația de a sesiza organele competente. (3) În cazul în care autoritatea nu își îndeplinește obligațiile asumate prin contract, managerul poate dispune măsurile legale de coerciție. CAP. XIII Soluționarea litigiilor ART. 17 Toate eventualele neînțelegeri privind validitatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea, executarea sau încetarea lui vor fi soluționate pe cale amiabilă sau prin mediere, în condițiile legii, iar, în cazul în care acest lucru nu este posibil, părțile se pot adresa instanțelor judecătorești competente. CAP. XIV Modificarea contractului ART. 18 (1) Prevederile prezentului contract pot fi modificate numai prin act adițional, cu acordul părților. (2) Părțile vor adapta contractul de management corespunzător reglementărilor legale intervenite ulterior încheierii acestuia și care îi sunt aplicabile. CAP. XV Clauza penală și forța majoră ART. 19 În cazul neexecutării obligației de a ....................., părțile stipulează că debitorul obligației se obligă la o anumită prestație/plată de penalități, după caz, în condițiile legii. ART. 20 (1) Forța majoră este stabilită și constatată în condițiile legii. (2) Forța majoră exonerează părțile contractante de îndeplinirea obligațiilor asumate prin prezentul contract de management, pe toată perioada în care aceasta acționează. (3) Îndeplinirea contractului va fi suspendată pe perioada de acțiune a forței majore, dar fără a prejudicia drepturile ce li se cuveneau părților până la apariția acesteia. (4) Partea contractantă care invocă forța majoră are obligația de a notifica celeilalte părți, în termen de 15 zile, producerea acesteia și de a lua orice măsuri care îi stau la dispoziție în vederea limitării consecințelor. (5) Dacă forța majoră acționează sau se estimează că va acționa o perioadă mai mare de 6 luni, fiecare parte va avea dreptul să notifice celeilalte părți încetarea de plin drept a prezentului contract de management, fără ca vreuna dintre părți să poată pretinde celeilalte daune- interese. CAP. XVI Dispoziții finale ART. 21 Contractul de management*1) are ca anexe, părți integrante ale prezentului contract, următoarele documente: a) proiectul de management - anexa nr 1; b) programul minimal - anexa nr 2; c) proiectele care vor fi realizate de manager în primul an de mandat - anexa nr. 3; d) alte anexe, după caz. ART. 22 Prezentul contract se completează de drept cu dispozițiile ordonanței de urgență. ART. 23 Prezentul contract de management a fost întocmit astăzi, ...................., în 2 (două) exemplare, fiecare cu valoare de original, câte unul pentru fiecare parte. Autoritate, ............................ Manager, ............................ Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă rezultatul analizei noului proiect de management depus de către managerul Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard” Galați, pentru perioada de management 2025- 2030. 1 Art. 2 – Se aprobă proiectul de management depus de către managerul Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard” Galați."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"teatrul-national","name":"Teatrul Național","kind":"institution"},{"slug":"teatrul-muzical","name":"Teatrul Muzical","kind":"institution"},{"slug":"liceul-de-arte","name":"Liceul de Arte","kind":"institution"},{"slug":"muzeul-istoriei","name":"Muzeul Istoriei","kind":"institution"},{"slug":"opera-comica","name":"Opera Comică","kind":"institution"},{"slug":"opera-don-giovanni","name":"Opera Don Giovanni","kind":"institution"},{"slug":"opera-madama-butterfly","name":"Opera Madama Butterfly","kind":"institution"},{"slug":"opera-pescuitorii","name":"Opera Pescuitorii","kind":"institution"},{"slug":"casa-a","name":"Casa A","kind":"institution"},{"slug":"casa-art","name":"Casa Art","kind":"institution"},{"slug":"casa-artelor-2025","name":"Casa Artelor 2025","kind":"institution"},{"slug":"casa-artelor-21","name":"Casa Artelor 21","kind":"institution"},{"slug":"casa-artelor-fig-27","name":"Casa Artelor Fig. 27","kind":"institution"},{"slug":"casa-artelor-fig-28","name":"Casa Artelor Fig. 28","kind":"institution"},{"slug":"casa-artelor-vernisaje-expozitie","name":"Casa Artelor Vernisaje Expoziție","kind":"institution"},{"slug":"casa-artelor-acest","name":"Casa Artelor. Acest","kind":"institution"},{"slug":"casa-artelor-iv-branding","name":"Casa Artelor. IV. Branding","kind":"institution"},{"slug":"centrul-comercial-shopping-city-mall","name":"Centrul Comercial Shopping City Mall","kind":"institution"},{"slug":"centrul-cultural-galati","name":"Centrul Cultural Galați","kind":"institution"},{"slug":"filarmonica-de-sta","name":"Filarmonica de Sta","kind":"institution"},{"slug":"fundatia-andreiana-juventus","name":"Fundația Andreiana Juventus","kind":"institution"},{"slug":"opera-din-brasov","name":"Opera din Brașov","kind":"institution"},{"slug":"opera-festival","name":"Opera Festival","kind":"institution"},{"slug":"opera-house","name":"Opera House","kind":"institution"},{"slug":"opera-la-boheme-jazz","name":"Opera La Bohéme Jazz","kind":"institution"},{"slug":"opera-maghiara","name":"Opera Maghiară","kind":"institution"},{"slug":"opera-natio","name":"Opera Națio","kind":"institution"},{"slug":"opera-nationala-romana","name":"Opera Națională Română","kind":"institution"},{"slug":"opera-romana","name":"Opera Română","kind":"institution"},{"slug":"opera-tosca","name":"Opera Tosca","kind":"institution"},{"slug":"opera-turandot","name":"Opera Turandot","kind":"institution"},{"slug":"societatea-filarmonica","name":"Societatea Filarmonică","kind":"institution"},{"slug":"societatea-simfonia","name":"Societatea Simfonia","kind":"institution"},{"slug":"teatrul-de-opereta","name":"Teatrul de Operetă","kind":"institution"},{"slug":"teatrul-nationa","name":"Teatrul Naționa","kind":"institution"},{"slug":"teatrul-olimpic","name":"Teatrul Olimpic","kind":"institution"},{"slug":"teatrul-temistocle-stabilimentul","name":"Teatrul Temistocle. Stabilimentul","kind":"institution"},{"slug":"universitatea-de-stat","name":"Universitatea de Stat","kind":"institution"},{"slug":"universitatea-de-vest","name":"Universitatea de Vest","kind":"institution"},{"slug":"universitatea-din-oradea","name":"Universitatea din Oradea","kind":"institution"},{"slug":"universitatea-nationala","name":"Universitatea Națională","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":9,"slug":"hcl-527-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-527","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Micro 16, Acces bloc H, lot 2","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":527,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/DB89AACE5A23CC59C2258D4100247FA6?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/DB89AACE5A23CC59C2258D4100247FA6/$FILE/HCL_527.pdf","sha256":"fd91e2994ad1adfb781725188592cc3707e546e0c2b87ba4e710d3ea14aabe7d","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Micro 16, Acces bloc H, lot 2"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"29.10.2025","plain":{"ro":"Primăria vinde un teren de 12 m². Preț: 50.676 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 138984/.","en":"The city is selling a 12 m² plot. Price: 50,676 lei. It is registered under land-registry number 138984/."},"tags":[{"ro":"50.676 lei","en":"50,676 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"5 ani","en":"5 ani","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"12 m²","en":"12 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 527","en":"Amends HCL 527","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"188,10","unit":"EUR","context":"aleriu - Aurelian și Aciobăniței Adina. Art. 3 - Se aprobă prețul de vânzare de 188,10 euro","short_ro":"188 EUR","short_en":"188 EUR"},{"literal":"11.439","unit":"lei","context":"Ac(mp) Real masurată 1 138984 138984/Galati teren cc 12,00 mp 12,00 mp 2.257 € 11.439 lei","short_ro":"11.439 lei","short_en":"11,439 lei"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"7 € 11.439 lei valoare TOTAL 3  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"5.0676","unit":"lei","context":"39 lei valoare TOTAL 3  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5.0676 LEI","short_ro":"50.676 lei","short_en":"50,676 lei"},{"literal":"200","unit":"EUR","context":"u\u000elități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 150-200 euro","short_ro":"200 EUR","short_en":"200 EUR"}],"areas":[{"literal":"12","unit":"m²"},{"literal":"12","unit":"m²"},{"literal":"12","unit":"m²"},{"literal":"12","unit":"m²"},{"literal":"12,00","unit":"m²"},{"literal":"12,00","unit":"m²"},{"literal":"12,00","unit":"m²"},{"literal":"12,00","unit":"m²"},{"literal":"12,00","unit":"m²"},{"literal":"12,00","unit":"m²"},{"literal":"12","unit":"m²"},{"literal":"12","unit":"m²"},{"literal":"12","unit":"m²"},{"literal":"12","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"12,00","unit":"m²"},{"literal":"12,00","unit":"m²"},{"literal":"2.344","unit":"m²"},{"literal":"1.320","unit":"m²"},{"literal":"693","unit":"m²"},{"literal":"11.08.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 12,00","unit":"m²"},{"literal":"6.118,00","unit":"m²"},{"literal":"7.562,00","unit":"m²"},{"literal":"1.320,00","unit":"m²"},{"literal":"12,00","unit":"m²"},{"literal":"6.118,00","unit":"m²"},{"literal":"7.562,00","unit":"m²"},{"literal":"1.320,00","unit":"m²"},{"literal":"12,00","unit":"m²"},{"literal":"12,00","unit":"m²"},{"literal":"2344","unit":"m²"},{"literal":"2344","unit":"m²"},{"literal":"1320","unit":"m²"},{"literal":"1320","unit":"m²"},{"literal":"693","unit":"m²"},{"literal":"693","unit":"m²"}],"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":["138984/","138984-C1","73395","Denumire"],"duration":{"status":"found","value":{"n":5,"unit":"ani"},"quote":"pe o perioadă de 5 ani"},"amends":["527/2025","398/29.06.2022"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.04,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă Raportul de Evaluare a terenului în suprafață de 12 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, Micro 16, Acces bloc H, lot 2, prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 - Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la a rt. 1 către soții Aciobăniței Valeriu - Aurelian și Aciobăniței Adina. Art. 3 - Se aprobă prețul de vânzare de 188 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 - Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător i . Art. 5 - La data încheierii Contractului de vânzare, Contractul de închiriere nr. 30158/25.01.2024 își încetează aplicabilitatea. Art. 6 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, 1 GET161/11.08.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 12 mp Situata in Localitatea Galați, Micro 16, Acces Bl. H, Lot 2 Nr. Cadastral 138984, CF 138984/ Galați PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALAȚI- DOMENIU PRIVAT UTILIZATOR DESEMNAT: MUNICIPIUL GALAȚI Datele, informa\u000eile si con\u000enutul prezentului raport fiind confiden\u000eale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor ter\u000e fara acordul scris si prealabil al SC GETYKA FINANCIAR SRL si al des\u000enatarului MUNICIPIUL GALAȚI AUGUST 2025 2 Catre: MUNICIPIUL GALAȚI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de \u000ep teren intravilan,amplasată în Localitatea Galați, Micro 16, Acces Bl. H, Lot 2, Nr. Cadastral 138984, CF 138984/ Galați, Judet Galați, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, gaze, canalizare);  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată;  Suprafata de teren este de 12 mp;  Pe teren se afla o construcție înscrisă în CF138984-C1;  În extrasul CF nr. 73395 este notat contractul de închiriere nr. 30158 din 25.01.2024 emis de Primăria Municipiului Galați între Municipiul Galați în calitate de locator și ACIOBĂNIȚEI VALERIU AURELIAN și ACIOBĂNIȚEI ADINA în calitate de locatari, pentru o suprafață de 12 mp, pe o perioadă de 5 ani, începând cu data de 25.01.2024, până la data de 25.01 .2029. Proprietatea a fost inspectata in data de 11.08.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 11.08.2025. Data evaluarii este 11.08.2025. Data raportului: 11.08.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALAȚI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Valoare unitară 188,10 €/mp mun. Galati, Micro 16, acces bloc H, lot 2, jud. Galati Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) Real masurată 1 138984 138984/Galati teren cc 12,00 mp 12,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) Real masurată 1 138984 138984/Galati teren cc 12,00 mp 12,00 mp 2.257 € 11.439 lei 2.257 € 11.439 lei valoare TOTAL 3  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5.0676 LEI, valabil la 11.08.2025.  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Cu s\u000ema Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR 4 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoș\u000entelor și informa\u000eilor de\u000enute, cer\u000eficam ca afirma\u000eile prezentate și sus\u000enute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, cer\u000eficam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si condi\u000eile limita\u000eve specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepar\u000enitoare din punct de vedere profesional. In plus, cer\u000eficam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspec\u000eva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de par\u000ele implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de apari\u000ea unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele inten\u000eonale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnifica\u000eva din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETYKA FINANCIAR SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu s\u000ema Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR 5 CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ............................................................................................................................................ 4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE ....................... 6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ....................................................................................................................... 6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ...................................................................................... 6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ...................................................................... 6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ...................................................................................................... 7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA ................................................................................................. 7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII ................................................................................................ 7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ............................................................................................................................. 7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ............................................................................................................................. 8 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII ........................................................................................................................... 8 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ................................................................................................................ 8 2.10.1 Ipoteze ...................................................................................................................................... 8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare ......................................................................................... 10 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ........................................................................................................................ 10 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ................................................................................................................... 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI .................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ....................................................................................................................... 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI .................................................................................................. 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE ......................................................................... 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII ...................................................................................................................... 13 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ .................................................................................................................................. 13 3.4.1 Fapte curente ............................................................................................................................ 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate .................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile .......................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ................................................................................................................... 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE .................................................................................................... 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ............................................................................. 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ........................................................................................................ 16 4.2.1 Abordarea prin piață ............................................................................................................... 17 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR. OPINIA EVALUATORULUI ........................................................ 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ................................................................................... 20 6 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALAȚI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Des\u000enatarul si u\u000elizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALAȚI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este es\u000emarea unei valori adecvate in vederea tranzac\u000eonarii proprietății imobiliare. Prezentul raport de evaluare a fost întocmit în conformitate cu Standardele de evaluare a bunurilor, ediția 2025, care include Standardele Internaționale de Evaluare (IVS), ediția 2024, elaborate de către ANEVAR în stransă legătură cu situația economică și legislativă din România: Standardele de evaluare a bunurilor, București, ediția 2025 :  SEV 100 Cadrul general al evaluării (IVS 100)  SEV 101 Termenii de referință ai evaluării (IVS 101)  SEV 102 Tipuri ale valorii (IVS 102)  SEV 103 Abordări în evaluare (IVS 103)  SEV 104 Informații și date de intrare (IVS 104)  SEV 105 Modele de evaluare (IVS 105).  SEV 106 Documentare și raportare (IVS 106)  SEV 230 Drepturi asupra proprietății imobiliare (IVS 400)  GEV 232 Evaluarea proprietății generatoare de afaceri  SEV 233 Proprietatea în curs de construire (IVS 410)  GEV 500 Estimarea valorii impozabile a clădirilor  GEV 630 Evaluarea bunurilor imobile Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2025 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiec\u000evului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din: mun. Galati, Micro 16, acces bloc H, lot 2, jud. Galati Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) Real masurată 1 138984 138984/Galati teren cc 12,00 mp 12,00 mp 7  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT;  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată;  Suprafata totala de teren este de 12 mp;  Utilitatile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, gaze, canalizare);  Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini;  Pe teren se afla o construcție înscrisă în CF138984-C1; Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALAȚI in calitate de client si desEnatar. 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparțineMUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozi\u000ee urmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 73395 din 05.08.2025. Conform actelor si informațiilor furnizate de utilizator, proprietatea evaluată este teren intravilan in suprafata de 12 mp. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al es\u001bmării valorii in vederea valorificarii proprieta\u001bi imobiliare, s-a urmărit o es\u000emare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma es%mată pentru care un ac%v sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepăr%nitoare, după un marke%ng adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoș%nță de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteris\u000ecile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuarii evaluarii au stat informa\u000eile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii AUGUST 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile es\u000emate de catre evaluator (data evaluarii – 11.08.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii des\u000enatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele u\u000elizate conduc, par\u000eal, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb u\u000elizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 5.0676LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnifica\u000eve (nivelul riscurilor asociate unei inves\u000e\u000ei similare, cursul de schimb si evolu\u000ea acestuia compara\u000ev cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzac\u000eilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 8 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi pla\u000eta, cash si integral in ipoteza unei tranzac\u000ei, fara a lua in calcul condi\u000ei de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 11.08.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limita\u000eve, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este es\u000emată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea es\u000emată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALAȚI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau inves\u000egații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se subs\u000etuie avizelor juridice exprimate de specialiș\u000e; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginereș\u000e puse de des\u000enatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustra\u000eve din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta ci\u000etorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și u\u000elizare, în afara cazului în care a fost iden\u000eficată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de inves\u000egație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe 9 amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de inves\u000egație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare u\u000elizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la es\u000emarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile \u000epului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a u\u000elizat în es\u000emarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existenței și a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoș\u000ență;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informa\u000ev. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi u\u000elizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, es\u000emări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoș\u000ență de posibilele li\u000egii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și \u000etlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în con\u000enuare consultanță sau să depună mărturie în instanță rela\u000ev la proprietatea în ches\u000eune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, iden\u000etatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau media\u000ezate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori es\u000emate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea es\u000emată, în afara cazului în care o asVel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare. 10  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și poli\u000eci, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul apari\u000eei altor documente legale care sa ateste alte informa\u000eidecat cele u\u000elizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informa\u000ei. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul men\u000eonat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare șisuprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALAȚI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară ac\u000evitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document des\u000enat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și u\u000elizarea lui de către alte persoane decât des\u000enatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corec\u000etudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este des\u000enat scopului și des\u000enatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și des\u000enatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. 11 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galați,Micro 16, Acces Bl. H, Nr. Cadastral138984, CF138984/ Galați, Judet Galați. Structura proprietatii este urmatoarea:  Teren intravilan:  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată;  Suprafata totala de teren este de 12 mp;  Pe teren se afla o construcție C1, înscrisă în CF138984-C1; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 12 mp, situată în Localitatea Galați, Micro 16, Acces Bl. H, Lot 2, Nr. Cadastral138984, CF138984/ Galați, Judet Galați, categoria de folosinta“ cur\u000e construc\u000ei”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALAȚI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei fron\u000eere în Moldova, România. Conform ul\u000emului recensământ din 2011, popula\u000ea orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respec\u000ev Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial- fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șan\u000eerului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor inves\u000etori străini. Procesul de restructurare și de priva\u000ezare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități inves\u000etorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați cons\u000etuie un argument în plus pentru atragerea viitorilor inves\u000etori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se cons\u000etuie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și ru\u000eere precum și mun. Galati, Micro 16, acces bloc H, lot 2, jud. Galati Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) Real masurată 1 138984 138984/Galati teren cc 12,00 mp 12,00 mp 12 în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea mari\u000emă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de fron\u000eerele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galați. În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 13 3.3 Descrierea proprietatii  Imobilul se afla spre periferia orasului,intr-o zona preponderent reziden\u000eala, compusa din blocuri loca\u000eve (P+4E) si mici spa\u000ei comerciale ce formeaza complex Siret(la max.10 min distanta);  Terenul are o forma regulată și este plat;  Pe teren exista o construc\u000ee C1,cu des\u000ena\u000ee reziden\u000eala si regim de inal\u000eme P,care nu face obiectul evaluarii; 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României 14 (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea con\u000enuă a infrastructurii indică o perspec\u000evă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține ac\u000evă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a men\u000ene un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de \u001bp teren intravilan categoria de folosinta cur\u001b costruc\u001bi. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și \u000epul cererii, valoarea proprietăților \u000ende să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind asVel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un \u000ep de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de \u000emp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui \u000ep de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la u\u000elitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste \u000epuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnifica\u000eve față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 15 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de a\u000ens, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, ac\u000evitatea imobiliară răspunzând la s\u000emuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de des\u000enație, suprafețe, apropiere de u\u000elități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 150-200 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai con\u000enua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 11.08.2025 TEREN CENTURA 2.344 mp asfalt mixt toate 65,00 €/mp 2 11.08.2025 Micro 17 (str Petru Groza). 1.320 mp asfalt mixt toate 136,36 €/mp 3 11.08.2025 zona centrala, 693 mp asfalt rezidential toate 200,00 €/mp 16 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă u%lizare a proprietății, care este fizic posibilă, jus%ficată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună u\u000elizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, norma\u000evele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea u\u000elităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – u\u000elizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amor\u000ezarea capitalului. 4.Maxim produc\u000evă – dintre u\u000elizările fezabile financiar, cea mai bună u\u000elizare este acea u\u000elizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fruc\u000eficare a capitalului cerută pe piață pentru acea u\u000elizare. Cea mai buna u\u000elizare este analizata uzual in una din urmatoarele situa\u000ei: - cea mai buna u\u000elizare a terenului liber - cea mai buna u\u000elizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare \u000epul terenului, locația în zona reziden\u000eală si comerciala a localității și par\u000eculăritățile construc\u000eve, putem afirma că cea mai bună alterna\u000evă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară rezidenEal- comercială( mixtă) . 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru es\u000emarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost u\u000elizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți compe\u000e\u000eve și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza compara\u000evă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteris\u000ecile fizice, caracteris\u000ecile economice, u\u000elizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 17 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistema\u000ecă abordare pentru es\u000emarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este cur\u000e construc\u000ei. Cea mai bună u\u000elizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru es\u000emarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteris\u000ecile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA mun. Galati, Micro 16, acces bloc H, lot 1/2, jud. Galati TEREN CENTURA Micro 17 (str Petru Groza). zona centrala, 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 11.08.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 12,00 mp 6.118,00 mp 7.562,00 mp 1.320,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 397.670 € 1.031.182 € 264.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 65,00 €/mp 136,36 €/mp 200,00 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -3,3 € -6,8 € -10,0 € Preț ajustat (euro/mp) 61,75 €/mp 129,55 €/mp 190,00 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 61,75 €/mp 129,55 €/mp 190,00 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 61,75 €/mp 129,55 €/mp 190,00 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 18 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 61,75 €/mp 129,55 €/mp 190,00 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 11.08.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 61,75 €/mp 129,55 €/mp 190,00 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE mun. Galati, Micro 16, acces bloc H, lot 1/2, jud. Galati inferiror superior superior Ajustare % 45% 15% -10% Ajustare absolut 27,8 € 19,4 € - 19,0 € Preț ajustat (euro/mp) 89,54 €/mp 148,98 €/mp 171,00 €/mp Justificare ajustare comparabila 2 si 3 e situata inferior se ajusteaza pozitiv 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 89,54 €/mp 148,98 €/mp 171,00 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 89,54 €/mp 148,98 €/mp 171,00 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 12,00 mp 6.118,00 mp 7.562,00 mp 1.320,00 mp Ajustare % cc 35% 25% 10% Ajustare absolut CALE DE ACCES 31,3 € 37,2 € 17,1 € Preț ajustat (euro/mp) 120,88 €/mp 186,22 €/mp 188,10 €/mp Justificare ajustare terenul subiect nu e construibil 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 120,88 €/mp 186,22 €/mp 188,10 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 13,08 m 20,00 m 13,28 m 12,00 m 19 Raport dimensiuni 14,26 0,07 0,02 0,11 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 120,88 €/mp 186,22 €/mp 188,10 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /MIXT mixt mixt rezidential Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 120,88 €/mp 186,22 €/mp 188,10 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut 59,1 € 56,7 € -1,9 € Ajustarea netã procentual 91% 42% -1% Ajustarea brutã absolut 59,13 € 56,68 € 36,10 € Ajustarea brutã procentual 91% 42% 18% Valoare unitară 188,10 €/mp 120,88 €/mp 186,22 €/mp 188,10 €/mp Valoare teren 2.257 € 11.439 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 3 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 188,10 €/mp 20 5 Reconcilierea rezultatelor. Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informa\u000eile de\u000enute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine condi\u000eile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru es\u000emarea finala a Valorii de Piata. AsVel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprieta\u000ei imobiliare “Teren intravilan” este de: Valoare unitară 188,10 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 5.0676 LEI, valabil la data 11.08.2025. o valoarea a fost exprimata \u000enand seama exclusiv de ipotezele, condi\u000eile limita\u000eve si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in condi\u000eile generale si specifice aferente perioadei lunii AUGUST 2025 ; o valoarea nu \u000ene seama de responsabilita\u000ele de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predic\u000ee; o valoarea este subiec\u000eva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu s\u000ema Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) Real masurată 1 138984 138984/Galati teren cc 12,00 mp 12,00 mp 2.257 € 11.439 lei 2.257 € 11.439 lei valoare TOTAL 21 Anexa 3. Oferte 22 https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-periferie- 2344mp - 253343075 Capital Imobiliare va propune spre vanzare un teren in forma de L , cu o suprafata de 2344 mp, cu o deschidere de 13.28 ml la strada asfaltata In zona sunt si case si diverse spatii comerciale. Acces rapid la soseaua de centura ceea ce scuteste timpul petrecut in trafic. Avantaj pentru realizarea unui spatiul comercial, accesul camioanelor de mari dimensiuni , utilaje grele , etc ID anunț: X9PL130B7Actualizat în: 04 August 2025 Clasificare teren: Intravilan 23 Front stradal: 13.28 m Utilități în zonă Amenajare străzi AsfaltateIluminat stradal Alte caracteristici Teren împrejmuit https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-micro-17- 1320mp-35469506 24 Practic Imobiliare va ofera un teren spre vanzare, situat in Micro 17 (str Petru Groza). Terenul este plat, are o suprafata de 1320 mp cu o deschidere de 20 m Toate utilitatile sunt la limita proprietatii. ID anunț: XA7H0300JActualizat în: 02 Octombrie 2023 Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 20 m Destinație Rezidențial https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-central- 693mp-260856322 25 Se vinde teren intravilan situat in zona centrala, cu suprafata de 693 mp, deschidere 11,95 m si lungime 60 m. Terenul dispune de toate utilitatile: apa, canalizare, curent electric si gaz. Ideal pentru constructie locuinta sau investitie. ElectricitateApăGaz ID anunț: XA8S131D5Actualizat în: 03 Septembrie 2025 Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 12 m Nr. fronturi stradale: 1 Destinație Rezidențial Amenajare străzi Asfaltate","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă Raportul de Evaluare a terenului în suprafață de 12 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, Micro 16, Acces bloc H, lot 2, prevăzut în Anexa Art. 2 - Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la a rt. 1 către soții Aciobăniței Valeriu - Aurelian și Aciobăniței Adina."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"getyka-financiar-s-r-l","name":"GETYKA FINANCIAR S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":10,"slug":"hcl-528-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-528","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Brăilei nr. 4 E6","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":528,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/B5BB298053CEE61EC2258D4100248A3C?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/B5BB298053CEE61EC2258D4100248A3C/$FILE/HCL_528.pdf","sha256":"868524bcdd8ea9027a11545ff3e7a418a397c3ea9ae03e3150ca998ca69ff553","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Brăilei nr. 4 E6"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"29.10.2025","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 10 m² de pe Strada Brăilei nr. 4. Preț: 50.676 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 113355/.","en":"The city is selling the 10 m² plot on Strada Brăilei nr. 4. Price: 50,676 lei. It is registered under land-registry number 113355/."},"tags":[{"ro":"50.676 lei","en":"50,676 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Brăilei nr. 4","en":"Brăilei nr. 4","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"5 ani","en":"5 ani","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"10 m²","en":"10 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 528","en":"Amends HCL 528","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"343,33","unit":"EUR","context":"tre domnul Braniște Eduard - Gheorghe . Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 343,33 euro","short_ro":"343 EUR","short_en":"343 EUR"},{"literal":"17.397","unit":"lei","context":"Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 113355 113355/Galati cc, intravilan 10,00 mp 3.433 € 17.397 lei","short_ro":"17.397 lei","short_en":"17,397 lei"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"433 € 17.397 lei valoare TOTAL  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"5.0676","unit":"lei","context":".397 lei valoare TOTAL  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5.0676 LEI","short_ro":"50.676 lei","short_en":"50,676 lei"},{"literal":"240","unit":"EUR","context":"u\u000elități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 200-240 euro","short_ro":"240 EUR","short_en":"240 EUR"}],"areas":[{"literal":"10","unit":"m²"},{"literal":"10","unit":"m²"},{"literal":"10","unit":"m²"},{"literal":"10","unit":"m²"},{"literal":"10,00","unit":"m²"},{"literal":"10,00","unit":"m²"},{"literal":"10,00","unit":"m²"},{"literal":"10","unit":"m²"},{"literal":"10","unit":"m²"},{"literal":"10","unit":"m²"},{"literal":"10","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"10,00","unit":"m²"},{"literal":"10","unit":"m²"},{"literal":"540","unit":"m²"},{"literal":"1.946","unit":"m²"},{"literal":"363","unit":"m²"},{"literal":"11.08.2025 11.08.2025 11.08.2025 11.08.2025 10,00","unit":"m²"},{"literal":"540,00","unit":"m²"},{"literal":"1.946,00","unit":"m²"},{"literal":"363,00","unit":"m²"},{"literal":"10,00","unit":"m²"},{"literal":"540,00","unit":"m²"},{"literal":"1.946,00","unit":"m²"},{"literal":"363,00","unit":"m²"},{"literal":"10,00","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"540","unit":"m²"},{"literal":"540","unit":"m²"},{"literal":"65","unit":"m²"},{"literal":"1946","unit":"m²"},{"literal":"1946","unit":"m²"},{"literal":"2000","unit":"m²"},{"literal":"363","unit":"m²"},{"literal":"363","unit":"m²"},{"literal":"55","unit":"m²"}],"addresses":["Strada Brăilei nr. 4","str. Brailei nr. 4"],"land_registry":["113355/","113355-C1","73654","Denumire"],"duration":{"status":"found","value":{"n":5,"unit":"ani"},"quote":"pe o perioadă de 5 ani"},"amends":["528/2025","398/29.06.2022","528/29.10.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.04,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 10 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Brăilei nr. 4 E6, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la A rt. 1 către domnul Braniște Eduard - Gheorghe . Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 343 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 - Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 5 - La data încheierii C ontractului de vânzare, Contractul de închiriere nr. 28473/09.01.2024 își încetează aplicabilitatea. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicarea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, GET150/11.08.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 10 mp Situata in Localitatea Galați, Strada Brăilei, nr. 4 E6, Nr. Cadastral 113355, CF 113355/ Galați PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALAȚI- DOMENIU PRIVAT UTILIZATOR DESEMNAT: MUNICIPIUL GALAȚI Datele, informa\u000eile si con\u000enutul prezentului raport fiind confiden\u000eale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor ter\u000e fara acordul scris si prealabil al SC GETYKA FINANCIAR SRL si al des\u000enatarului MUNICIPIUL GALAȚI AUGUST 2025 Anexa la HCL nr. 528/29.10.2025 Catre: MUNICIPIUL GALAȚI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de \u000ep teren intravilan,amplasată în Localitatea Galați, Strada Brăilei, nr. 4 E6, Nr. Cadastral 113355, CF 113355/ Galați, Judet Galați, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, gaze, canalizare);  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată;  Suprafata de teren este de 10 mp;  Pe teren se afla o construcție înscrisă în CF 113355-C1;  În extrasul CF nr. 73654 este notat contractul de închiriere nr. 28473 din 09.01.2024 emis de Primăria Municipiului Galați între Municipiul Galați în calitate de locator și BRANIȘTE EDUARD-GHEORGHE în calitate de locatar, pentru o suprafață de 10 mp, pe o perioadă de 5 ani, începând cu data de 01.01.2024, până la data de 01.01.2029. Proprietatea a fost inspectata in data de 11.08.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 11.08.2025. Data evaluarii este 11.08.2025. Data raportului: 11.08.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALAȚI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Valoare unitară 343,33 €/mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 113355 113355/Galati cc, intravilan 10,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 113355 113355/Galati cc, intravilan 10,00 mp 3.433 € 17.397 lei 3.433 € 17.397 lei valoare TOTAL  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5.0676 LEI, valabil la 11.08.2025.  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Cu s\u000ema Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoș\u000entelor și informa\u000eilor de\u000enute, cer\u000eficam ca afirma\u000eile prezentate și sus\u000enute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, cer\u000eficam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si condi\u000eile limita\u000eve specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepar\u000enitoare din punct de vedere profesional. In plus, cer\u000eficam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspec\u000eva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de par\u000ele implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de apari\u000ea unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele inten\u000eonale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnifica\u000eva din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETYKA FINANCIAR SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu s\u000ema Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ............................................................................................................................................ 4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE ....................... 6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ....................................................................................................................... 6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ...................................................................................... 6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ...................................................................... 6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ...................................................................................................... 7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA ................................................................................................. 7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII ................................................................................................ 7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ............................................................................................................................. 7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ............................................................................................................................. 8 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII ........................................................................................................................... 8 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ................................................................................................................ 8 2.10.1 Ipoteze ...................................................................................................................................... 8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare ......................................................................................... 10 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ........................................................................................................................ 10 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ................................................................................................................... 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI .................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ....................................................................................................................... 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI .................................................................................................. 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE ......................................................................... 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII ...................................................................................................................... 13 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ .................................................................................................................................. 13 3.4.1 Fapte curente ............................................................................................................................ 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate .................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile .......................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ................................................................................................................... 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE .................................................................................................... 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ............................................................................. 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ........................................................................................................ 16 4.2.1 Abordarea prin piață ............................................................................................................... 17 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR. OPINIA EVALUATORULUI ........................................................ 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ................................................................................... 20 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALAȚI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Des\u000enatarul si u\u000elizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALAȚI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este es\u000emarea unei valori adecvate in vederea tranzac\u000eonarii proprietății imobiliare. Prezentul raport de evaluare a fost întocmit în conformitate cu Standardele de evaluare a bunurilor, ediția 2025, care include Standardele Internaționale de Evaluare (IVS), ediția 2024, elaborate de către ANEVAR în stransă legătură cu situația economică și legislativă din România: Standardele de evaluare a bunurilor, București, ediția 2025 :  SEV 100 Cadrul general al evaluării (IVS 100)  SEV 101 Termenii de referință ai evaluării (IVS 101)  SEV 102 Tipuri ale valorii (IVS 102)  SEV 103 Abordări în evaluare (IVS 103)  SEV 104 Informații și date de intrare (IVS 104)  SEV 105 Modele de evaluare (IVS 105).  SEV 106 Documentare și raportare (IVS 106)  SEV 230 Drepturi asupra proprietății imobiliare (IVS 400)  GEV 232 Evaluarea proprietății generatoare de afaceri  SEV 233 Proprietatea în curs de construire (IVS 410)  GEV 500 Estimarea valorii impozabile a clădirilor  GEV 630 Evaluarea bunurilor imobile Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2025 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiec\u000evului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din: mun. Galati, str. Brailei nr. 4 E6, jud. Galati 1 113355 113355/Galati cc, intravilan 10,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp)  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT;  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată;  Suprafata totala de teren este de 10 mp;  Utilitatile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, gaze, canalizare);  Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini;  Pe teren se afla o construcție înscrisă în CF 113355-C1; Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALAȚI in calitate de client si desDnatar. 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparțineMUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozi\u000ee urmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 73654 din 05.08.2025. Conform actelor si informațiilor furnizate de utilizator, proprietatea evaluată este teren intravilan in suprafata de 10 mp. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al es\u0019mării valorii in vederea valorificarii proprieta\u0019i imobiliare, s-a urmărit o es\u000emare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma es%mată pentru care un ac%v sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepăr%nitoare, după un marke%ng adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoș%nță de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteris\u000ecile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuarii evaluarii au stat informa\u000eile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii AUGUST 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile es\u000emate de catre evaluator (data evaluarii – 11.08.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii des\u000enatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele u\u000elizate conduc, par\u000eal, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb u\u000elizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 5.0676LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnifica\u000eve (nivelul riscurilor asociate unei inves\u000e\u000ei similare, cursul de schimb si evolu\u000ea acestuia compara\u000ev cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzac\u000eilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi pla\u000eta, cash si integral in ipoteza unei tranzac\u000ei, fara a lua in calcul condi\u000ei de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 11.08.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limita\u000eve, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este es\u000emată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea es\u000emată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALAȚI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau inves\u000egații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se subs\u000etuie avizelor juridice exprimate de specialiș\u000e; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginereș\u000e puse de des\u000enatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustra\u000eve din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta ci\u000etorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și u\u000elizare, în afara cazului în care a fost iden\u000eficată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de inves\u000egație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de inves\u000egație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare u\u000elizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la es\u000emarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile \u000epului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a u\u000elizat în es\u000emarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existenței și a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoș\u000ență;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informa\u000ev. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi u\u000elizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, es\u000emări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoș\u000ență de posibilele li\u000egii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și \u000etlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în con\u000enuare consultanță sau să depună mărturie în instanță rela\u000ev la proprietatea în ches\u000eune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, iden\u000etatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau media\u000ezate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori es\u000emate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea es\u000emată, în afara cazului în care o asVel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și poli\u000eci, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul apari\u000eei altor documente legale care sa ateste alte informa\u000eidecat cele u\u000elizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informa\u000ei. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul men\u000eonat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare șisuprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALAȚI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară ac\u000evitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document des\u000enat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și u\u000elizarea lui de către alte persoane decât des\u000enatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corec\u000etudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este des\u000enat scopului și des\u000enatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și des\u000enatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galați,Strada Brăilei, nr. 4 E6, Nr. Cadastral 113355, CF 113355/ Galați, Judet Galați. Structura proprietatii este urmatoarea:  Teren intravilan:  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată;  Suprafata totala de teren este de 10 mp;  Pe teren se afla o construcție C1, înscrisă în CF 113355-C1; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 10 mp, situată în Localitatea Galați, Strada Brăilei, nr. 4 E6, Nr. Cadastral 113355, CF 113355/ Galați, Judet Galați, categoria de folosinta“ cur\u000e construc\u000ei”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALAȚI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei fron\u000eere în Moldova, România. Conform ul\u000emului recensământ din 2011, popula\u000ea orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respec\u000ev Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial- fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șan\u000eerului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor inves\u000etori străini. Procesul de restructurare și de priva\u000ezare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități inves\u000etorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați cons\u000etuie un argument în plus pentru atragerea viitorilor inves\u000etori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se cons\u000etuie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și ru\u000eere precum și mun. Galati, str. Brailei nr. 4 E6, jud. Galati 1 113355 113355/Galati cc, intravilan 10,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea mari\u000emă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de fron\u000eerele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galați. În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galați,Car\u000eer Centru, Strada Brăilei, nr. 4 E6, înscris in Cartea funciară nr. 113355/ Galați, cu Nr. Cadastral 113355 ,în suprafața măsurată de 10 mp.  Terenul este plat cu o formă neregulată;  Imobilul se afla in ,,centrul vechi\" al orasului,aproape de Centrul de afaceri Dunarea,intr-o zona mixta,cu cladiri din sec.XIX pana in zilele noastre, cu blocuri loca\u000eve(P+3E/P+4E) si diverse mici spa\u000ei comerciale situate la parter de bloc cu deschidere catre Str. Brailei si Str.Domneasca;  Pe teren exista o construc\u000ee C1(P) cu des\u000ena\u000ee comerciala (Farmec-Gerovital) si treptele de acces catre aceasta, care nu face obiectul evaluarii; 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea con\u000enuă a infrastructurii indică o perspec\u000evă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține ac\u000evă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a men\u000ene un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de \u0019p teren intravilan categoria de folosinta cur\u0019 costruc\u0019i. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și \u000epul cererii, valoarea proprietăților \u000ende să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind asVel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un \u000ep de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de \u000emp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui \u000ep de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la u\u000elitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste \u000epuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnifica\u000eve față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de a\u000ens, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, ac\u000evitatea imobiliară răspunzând la s\u000emuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de des\u000enație, suprafețe, apropiere de u\u000elități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 200-240 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai con\u000enua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 540 mp 1.946 mp 363 mp 1 11.08.2025 semicentral asfalt rezidential toate 213 € /mp 2 11.08.2025 str. Brailei asfalt mixt toate 225 € /mp 3 11.08.2025 apropiere de Str. Basarabiei asfalt rezidential toate 250 € /mp 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă u%lizare a proprietății, care este fizic posibilă, jus%ficată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună u\u000elizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, norma\u000evele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea u\u000elităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – u\u000elizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amor\u000ezarea capitalului. 4.Maxim produc\u000evă – dintre u\u000elizările fezabile financiar, cea mai bună u\u000elizare este acea u\u000elizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fruc\u000eficare a capitalului cerută pe piață pentru acea u\u000elizare. Cea mai buna u\u000elizare este analizata uzual in una din urmatoarele situa\u000ei: - cea mai buna u\u000elizare a terenului liber - cea mai buna u\u000elizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare \u000epul terenului, locația în zona reziden\u000eală si comerciala a localității și par\u000eculăritățile construc\u000eve, putem afirma că cea mai bună alterna\u000evă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară rezidenDal- comercială( mixtă) . 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru es\u000emarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost u\u000elizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți compe\u000e\u000eve și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza compara\u000evă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteris\u000ecile fizice, caracteris\u000ecile economice, u\u000elizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistema\u000ecă abordare pentru es\u000emarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este cur\u000e construc\u000ei. Cea mai bună u\u000elizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru es\u000emarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteris\u000ecile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA mun. Galati, str. Brailei nr. 4 E6, jud. Galati semicentral str. Brailei apropiere de Str. Basarabiei 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 11.08.2025 11.08.2025 11.08.2025 11.08.2025 10,00 mp 540,00 mp 1.946,00 mp 363,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 115.000 € 437.850 € 90.800 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 212,96 €/mp 225,00 €/mp 250,14 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % - 5% - 5% - 5% Ajustare absolut -10,6 € -11,3 € -12,5 € Preț ajustat (euro/mp) 202,31 €/mp 213,75 €/mp 237,63 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 202,31 €/mp 213,75 €/mp 237,63 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 202,31 €/mp 213,75 €/mp 237,63 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 202,31 €/mp 213,75 €/mp 237,63 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 11.08.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 202,31 €/mp 213,75 €/mp 237,63 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE mun. Galati, str. Brailei nr. 4 E6, jud. Galati inferior inferior inferior Ajustare % 35% 25% 20% Ajustare absolut 70,8 € 53,4 € 47,5 € Preț ajustat (euro/mp) 273 €/mp 267 €/mp 285 €/mp Justificare ajustare comp 1, 2 si 3 seunt inferioare, se ajusteaza pozitiv 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 273 €/mp 267 €/mp 285 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 273,13 €/mp 267,19 €/mp 285,16 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 10,00 mp 540,00 mp 1.946,00 mp 363,00 mp Ajustare % cc 20% 20% 20% Ajustare absolut CALE DE ACCES 54,6 € 53,4 € 58,2 € Preț ajustat (euro/mp) 328 €/mp 321 €/mp 343 €/mp Justificare ajustare comp 1, 2 si 3 se ajusteaza pozitiv, sunt suprafete mari, se vand mai USOR SI MAI BINE 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 328 €/mp 321 €/mp 343 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 2,92 m 1,00 m 25,00 m 16,00 m Raport dimensiuni 0,85 0,00 0,32 0,71 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 328 €/mp 321 €/mp 343 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /rezidential rezidential mixt rezidential Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 328 €/mp 321 €/mp 343 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut 125,4 € 106,9 € 105,7 € Ajustarea netã procentual 59% 48% 42% Ajustarea brutã absolut 125,44 € 106,88 € 105,70 € Ajustarea brutã procentual 59% 48% 42% Valoare unitară 343,33 €/mp 327,75 €/mp 320,63 €/mp 343,33 €/mp Valoare teren 3.433 € 17.397 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 3 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 343,33 €/mp 5 Reconcilierea rezultatelor. Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informa\u000eile de\u000enute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine condi\u000eile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru es\u000emarea finala a Valorii de Piata. AsVel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprieta\u000ei imobiliare “Teren intravilan” este de: Valoare unitară 343,33 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 5.0676 LEI, valabil la data 11.08.2025. o valoarea a fost exprimata \u000enand seama exclusiv de ipotezele, condi\u000eile limita\u000eve si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in condi\u000eile generale si specifice aferente perioadei lunii AUGUST 2025 ; o valoarea nu \u000ene seama de responsabilita\u000ele de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predic\u000ee; o valoarea este subiec\u000eva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu s\u000ema Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 113355 113355/Galati cc, intravilan 10,00 mp 3.433 € 17.397 lei 3.433 € 17.397 lei valoare TOTAL ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Anexa 3. Oferte h_ps://www.imobiliare.ro/oferta/teren-construc\u000ei-de-vanzare-gala\u000e-ultracentral- 534mp - 234598236 Capital Imobiliare va propune spre vanzare teren intravilan in Gala\u000e cu o suprafata de 540 mp. Proprietatea este formata din teren cu o suprafata totala de 540 mp impreuna cu o construc\u000ee din zidarie cu o amprenta la sol de 65 mp, racordata la electricitate, apa si canalizarea. Pozi\u000ea terenului este centrala. Pentru mai multe informa\u000ei nu ezita\u000e sa ne contacta\u000e! ElectricitateApăGazCanalizare ID anunț: X9PL1309CActualizat în: 04 August 2025 Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 1 m Lățime drum acces: 3.65 m Amenajare străzi Asfaltate Alte caracteris\u000eci Construcție demolabilăTeren împrejmuit h_ps://www.imobiliare.ro/oferta/teren-construc\u000ei-de-vanzare-gala\u000e-periferie- 1946mp - 246063706 Terenul de 1946 mp are o suprafata rela\u000ev mare, ceea ce permite o dezvoltare flexibila si adaptabila. Are o forma regulata si poate fi mai usor de parcelat sau de amenajat pentru construc\u000ei eficiente. Suges\u000ei de u\u000elizare: Zona comerciala sau logis\u000eca: Datorita dimensiunii sale, terenul poate fi potrivit pentru dezvoltarea unui mic centru comercial, showroom, sau o parcare privata (ca solu\u000ee pentru aglomera\u000ea urbana). Zona reziden\u000eala: terenul poate fi u\u000elizat pentru construc\u000ea de blocuri de locuinte sau ansambluri reziden\u000eale de dimensiuni medii. Zona industriala usoara: Cu o suprafata de aproape 2000 mp, terenul ar putea fi u\u000elizat si pentru construc\u000ea de depozite mici sau alte facilita\u000e logis\u000ece usoare. O vizionare nu implica niciun cost si va poate oferi claritatea necesara pentru a lua cea mai buna decizie. Sunt aici pentru a va oferi suportul si consultanta de care ave\u000e nevoie cu placere. ElectricitateApăCanalizare ID anunț: X9PL130A7Actualizat în: 04 August 2025 Clasificare teren: Intravilan Nr. fronturi stradale: 2 Amenajare străzi AsfaltateIluminat stradal Alte caracteris\u000eci Oportunitate de inves\u000ețieParcelabilLa șoseaAcces auto h_ps://www.imobiliare.ro/oferta/teren-agricol-de-vanzare-gala\u000e-central-363mp- 259124053 Teren de vânzare – zonă semicentrală, apropiere de Str. Basarabiei și Tribunalul Vechi Agenția Imobiliară Media Plus vă propune spre vânzare un teren amplasat în zona semicentrală a orașului, într-o locație accesibilă și bine cotată, în apropiere de Strada Basarabiei și Tribunalul Vechi. Terenul are o suprafață totală de 363 mp și beneficiază de două deschideri generoase, de 16 ml și respec\u000ev 23 ml, oferind mul\u000eple posibilități de construire. Toate u\u000elitățile (apă, canalizare, electricitate, gaz) se află la limita proprietății, facilitând asVel racordarea imediată. ID anunț: X6220301GActualizat în: 03 Septembrie 2025 Suprafață construită: 55 mp Nr. fronturi stradale: 2 U\u000elități U\u000elități în zonă Amenajare străzi AsfaltateMijloace de transport în comunIluminat stradal Alte caracteris\u000eci Teren împrejmuitLa șosea Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 10 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Brăilei nr. 4 E6. 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la A rt. 1 către domnul Braniște Eduard - Gheorghe ."}],"appointments":[{"name":"Braniște Eduard","role":null,"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETYKA FINANCIAR SRL si al des\u000enatarului MUNICIPIUL GALAȚI AUGUST 2025 Anexa"}]},"entities":[{"slug":"getyka-financiar-s-r-l","name":"GETYKA FINANCIAR S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"agentia-imobiliara-media-plus","name":"Agenția Imobiliară Media Plus","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":11,"slug":"hcl-529-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-529","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Brăilei nr. 167-E12","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":529,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/5F5E57ADB943E587C2258D41002494BD?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/5F5E57ADB943E587C2258D41002494BD/$FILE/HCL_529.pdf","sha256":"7c137afd05856e75f43645333b84eb44db431a5617481517762c07c107e87acc","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Brăilei nr. 167-E12"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"29.10.2025","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 28 m² de pe Strada Brăilei nr. 167-E12. Preț: 50.676 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 130404/.","en":"The city is selling the 28 m² plot on Strada Brăilei nr. 167-E12. Price: 50,676 lei. It is registered under land-registry number 130404/."},"tags":[{"ro":"50.676 lei","en":"50,676 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Brăilei nr. 167-E12","en":"Brăilei nr. 167-E12","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"5 ani","en":"5 ani","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"28 m²","en":"28 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 529","en":"Amends HCL 529","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"203,06","unit":"EUR","context":"a A rt. 1 către doamna Ghecenco Laura . Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 203,06 euro","short_ro":"203 EUR","short_en":"203 EUR"},{"literal":"28.814","unit":"lei","context":"Denumire Ac(mp) valoare 1 130404 130404/Galati cc, intravilan 28,00 mp 5.686 € 28.814 lei","short_ro":"28.814 lei","short_en":"28,814 lei"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"4 lei TOTAL 5.686 € 28.814 lei  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"5.0676","unit":"lei","context":"TAL 5.686 € 28.814 lei  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5.0676 LEI","short_ro":"50.676 lei","short_en":"50,676 lei"},{"literal":"250","unit":"EUR","context":"u\u000elități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 200-250 euro","short_ro":"250 EUR","short_en":"250 EUR"}],"areas":[{"literal":"28","unit":"m²"},{"literal":"28","unit":"m²"},{"literal":"28","unit":"m²"},{"literal":"28","unit":"m²"},{"literal":"28,00","unit":"m²"},{"literal":"28,00","unit":"m²"},{"literal":"28,00","unit":"m²"},{"literal":"28","unit":"m²"},{"literal":"28","unit":"m²"},{"literal":"28","unit":"m²"},{"literal":"28","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"28,00","unit":"m²"},{"literal":"540","unit":"m²"},{"literal":"1.946","unit":"m²"},{"literal":"363","unit":"m²"},{"literal":"11.08.2025 11.08.2025 11.08.2025 11.08.2025 28,00","unit":"m²"},{"literal":"540,00","unit":"m²"},{"literal":"1.946,00","unit":"m²"},{"literal":"363,00","unit":"m²"},{"literal":"28,00","unit":"m²"},{"literal":"540,00","unit":"m²"},{"literal":"1.946,00","unit":"m²"},{"literal":"363,00","unit":"m²"},{"literal":"28,00","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"540","unit":"m²"},{"literal":"540","unit":"m²"},{"literal":"65","unit":"m²"},{"literal":"1946","unit":"m²"},{"literal":"1946","unit":"m²"},{"literal":"2000","unit":"m²"},{"literal":"363","unit":"m²"},{"literal":"363","unit":"m²"},{"literal":"55","unit":"m²"}],"addresses":["Strada Brăilei nr. 167-E12","str. Brailei nr. 167","str. Brailei nr. 167-"],"land_registry":["130404/","130404-C1","73421este","Denumire"],"duration":{"status":"found","value":{"n":5,"unit":"ani"},"quote":"pe o perioadă de 5 ani"},"amends":["529/2025","398/29.06.2022","529/29.10.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.04,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 28 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Brăilei nr. 167-E12 , conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la A rt. 1 către doamna Ghecenco Laura . Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 203 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 - Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 5 - La data încheierii C ontractului de vânzare, Contractul de închiriere nr. 22998/10.12.2024 își încetează aplicabilitatea. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicarea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, GET152/11.08.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 28 mp Situata in Localitatea Galați, Strada Brăilei, nr. 167 E12, Nr. Cadastral 130404, CF 130404/ Galați PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALAȚI- DOMENIU PRIVAT UTILIZATOR DESEMNAT: MUNICIPIUL GALAȚI Datele, informa\u000eile si con\u000enutul prezentului raport fiind confiden\u000eale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor ter\u000e fara acordul scris si prealabil al SC GETYKA FINANCIAR SRL si al des\u000enatarului MUNICIPIUL GALAȚI AUGUST 2025 Anexa la HCL nr. 529/29.10.2025 Catre: MUNICIPIUL GALAȚI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de \u000ep teren intravilan,amplasată în Localitatea Galați, Strada Brăilei, nr. 167 E12, Nr. Cadastral 130404, CF 130404/ Galați, Judet Galați, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, gaze, canalizare);  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată;  Suprafata de teren este de 28 mp;  Pe teren se afla o construcție înscrisă în CF 130404-C1;  În extrasul CF nr. 73421este notat contractul de închiriere nr. 22998 din 10.12.2024 emis de Primăria Municipiului Galați între Municipiul Galați în calitate de locator și GHECENCO LAURA în calitate de locatar, pentru o suprafață de 28 mp, pe o perioadă de 5 ani, începând cu data de 10.12.2024, până la data de 10.12.2029. Proprietatea a fost inspectata in data de 11.08.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 11.08.2025. Data evaluarii este 11.08.2025. Data raportului: 11.08.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALAȚI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Valoare unitară 203.06 €/mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 130404 130404/Galati cc, intravilan 28,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) valoare 1 130404 130404/Galati cc, intravilan 28,00 mp 5.686 € 28.814 lei TOTAL 5.686 € 28.814 lei  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5.0676 LEI, valabil la 11.08.2025.  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Cu s\u000ema Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoș\u000entelor și informa\u000eilor de\u000enute, cer\u000eficam ca afirma\u000eile prezentate și sus\u000enute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, cer\u000eficam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si condi\u000eile limita\u000eve specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepar\u000enitoare din punct de vedere profesional. In plus, cer\u000eficam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspec\u000eva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de par\u000ele implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de apari\u000ea unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele inten\u000eonale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnifica\u000eva din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETYKA FINANCIAR SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu s\u000ema Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ............................................................................................................................................ 4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE ....................... 6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ....................................................................................................................... 6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ...................................................................................... 6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ...................................................................... 6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ...................................................................................................... 7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA ................................................................................................. 7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII ................................................................................................ 7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ............................................................................................................................. 7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ............................................................................................................................. 8 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII ........................................................................................................................... 8 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ................................................................................................................ 8 2.10.1 Ipoteze ...................................................................................................................................... 8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare ......................................................................................... 10 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ........................................................................................................................ 10 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ................................................................................................................... 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI .................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ....................................................................................................................... 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI .................................................................................................. 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE ......................................................................... 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII ...................................................................................................................... 13 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ .................................................................................................................................. 13 3.4.1 Fapte curente ............................................................................................................................ 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate .................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile .......................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ................................................................................................................... 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE .................................................................................................... 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ............................................................................. 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ........................................................................................................ 16 4.2.1 Abordarea prin piață ............................................................................................................... 17 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR. OPINIA EVALUATORULUI ........................................................ 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ................................................................................... 20 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALAȚI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Des\u000enatarul si u\u000elizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALAȚI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este es\u000emarea unei valori adecvate in vederea tranzac\u000eonarii proprietății imobiliare. Prezentul raport de evaluare a fost întocmit în conformitate cu Standardele de evaluare a bunurilor, ediția 2025, care include Standardele Internaționale de Evaluare (IVS), ediția 2024, elaborate de către ANEVAR în stransă legătură cu situația economică și legislativă din România: Standardele de evaluare a bunurilor, București, ediția 2025 :  SEV 100 Cadrul general al evaluării (IVS 100)  SEV 101 Termenii de referință ai evaluării (IVS 101)  SEV 102 Tipuri ale valorii (IVS 102)  SEV 103 Abordări în evaluare (IVS 103)  SEV 104 Informații și date de intrare (IVS 104)  SEV 105 Modele de evaluare (IVS 105).  SEV 106 Documentare și raportare (IVS 106)  SEV 230 Drepturi asupra proprietății imobiliare (IVS 400)  GEV 232 Evaluarea proprietății generatoare de afaceri  SEV 233 Proprietatea în curs de construire (IVS 410)  GEV 500 Estimarea valorii impozabile a clădirilor  GEV 630 Evaluarea bunurilor imobile Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2025 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiec\u000evului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din: mun. Galati, str. Brailei nr. 167 - E12, jud. Galati 1 130404 130404/Galati cc, intravilan 28,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp)  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT;  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată;  Suprafata totala de teren este de 28 mp;  Utilitatile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, gaze, canalizare);  Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini;  Pe teren se afla o construcție înscrisă în CF 130404-C1; Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALAȚI in calitate de client si desCnatar. 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparțineMUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozi\u000ee urmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 73421din 05.08.2025. Conform actelor si informațiilor furnizate de utilizator, proprietatea evaluată este teren intravilan in suprafata de 28 mp. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al es\u0019mării valorii in vederea valorificarii proprieta\u0019i imobiliare, s-a urmărit o es\u000emare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma es%mată pentru care un ac%v sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepăr%nitoare, după un marke%ng adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoș%nță de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteris\u000ecile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuarii evaluarii au stat informa\u000eile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii AUGUST 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile es\u000emate de catre evaluator (data evaluarii – 11.08.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii des\u000enatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele u\u000elizate conduc, par\u000eal, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb u\u000elizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 5.0676LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnifica\u000eve (nivelul riscurilor asociate unei inves\u000e\u000ei similare, cursul de schimb si evolu\u000ea acestuia compara\u000ev cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzac\u000eilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi pla\u000eta, cash si integral in ipoteza unei tranzac\u000ei, fara a lua in calcul condi\u000ei de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 11.08.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limita\u000eve, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este es\u000emată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea es\u000emată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALAȚI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau inves\u000egații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se subs\u000etuie avizelor juridice exprimate de specialiș\u000e; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginereș\u000e puse de des\u000enatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustra\u000eve din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta ci\u000etorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și u\u000elizare, în afara cazului în care a fost iden\u000eficată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de inves\u000egație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de inves\u000egație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare u\u000elizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la es\u000emarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile \u000epului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a u\u000elizat în es\u000emarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existenței și a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoș\u000ență;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informa\u000ev. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi u\u000elizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, es\u000emări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoș\u000ență de posibilele li\u000egii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și \u000etlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în con\u000enuare consultanță sau să depună mărturie în instanță rela\u000ev la proprietatea în ches\u000eune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, iden\u000etatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau media\u000ezate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori es\u000emate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea es\u000emată, în afara cazului în care o asVel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și poli\u000eci, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul apari\u000eei altor documente legale care sa ateste alte informa\u000eidecat cele u\u000elizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informa\u000ei. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul men\u000eonat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare șisuprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALAȚI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară ac\u000evitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document des\u000enat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și u\u000elizarea lui de către alte persoane decât des\u000enatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corec\u000etudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este des\u000enat scopului și des\u000enatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și des\u000enatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galați,Strada Brăilei, nr. 167 E12, Nr. Cadastral 130404, CF 130404/ Galați, Judet Galați. Structura proprietatii este urmatoarea:  Teren intravilan:  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată;  Suprafata totala de teren este de 28 mp;  Pe teren se afla o construcție C1, înscrisă în CF 130404-C1; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 28 mp, situată în Localitatea Galați, Strada Brăilei, nr. 167 E12, Nr. Cadastral130404, CF130404/ Galați, Judet Galați, categoria de folosinta“ cur\u000e construc\u000ei”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALAȚI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei fron\u000eere în Moldova, România. Conform ul\u000emului recensământ din 2011, popula\u000ea orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respec\u000ev Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial- fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șan\u000eerului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor inves\u000etori străini. Procesul de restructurare și de priva\u000ezare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități inves\u000etorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați cons\u000etuie un argument în plus pentru atragerea viitorilor inves\u000etori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se cons\u000etuie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main mun. Galati, str. Brailei nr. 167 - E12, jud. Galati 1 130404 130404/Galati cc, intravilan 28,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și ru\u000eere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea mari\u000emă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de fron\u000eerele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galați. În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  Terenul este plat cu o formă regulată;  Imobilul se afla semicentral in cadrul localita\u000ei,intr-o zona mixta,cu blocuri loca\u000eve(P+4E),diverse unita\u000e de invatamant si spa\u000ei comerciale individuale sau situate la parter de bloc cu deschidere catre Str. Brailei;  Pe teren exista o construc\u000ee C1(P) cu des\u000ena\u000ee de birou notarial, care nu face obiectul evaluarii; 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea con\u000enuă a infrastructurii indică o perspec\u000evă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține ac\u000evă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a men\u000ene un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de \u0019p teren intravilan categoria de folosinta cur\u0019 costruc\u0019i. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și \u000epul cererii, valoarea proprietăților \u000ende să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind asVel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un \u000ep de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de \u000emp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui \u000ep de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la u\u000elitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste \u000epuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnifica\u000eve față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de a\u000ens, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, ac\u000evitatea imobiliară răspunzând la s\u000emuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de des\u000enație, suprafețe, apropiere de u\u000elități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 200-250 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai con\u000enua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 540 mp 1.946 mp 363 mp 1 11.08.2025 semicentral asfalt rezidential toate 213 € /mp 2 11.08.2025 str. Brailei asfalt mixt toate 225 € /mp 3 11.08.2025 apropiere de Str. Basarabiei asfalt rezidential toate 250 € /mp 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă u%lizare a proprietății, care este fizic posibilă, jus%ficată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună u\u000elizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, norma\u000evele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea u\u000elităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – u\u000elizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amor\u000ezarea capitalului. 4.Maxim produc\u000evă – dintre u\u000elizările fezabile financiar, cea mai bună u\u000elizare este acea u\u000elizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fruc\u000eficare a capitalului cerută pe piață pentru acea u\u000elizare. Cea mai buna u\u000elizare este analizata uzual in una din urmatoarele situa\u000ei: - cea mai buna u\u000elizare a terenului liber - cea mai buna u\u000elizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare \u000epul terenului, locația în zona reziden\u000eală si comerciala a localității și par\u000eculăritățile construc\u000eve, putem afirma că cea mai bună alterna\u000evă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară rezidenCal- comercială( mixtă) . 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru es\u000emarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost u\u000elizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți compe\u000e\u000eve și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza compara\u000evă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteris\u000ecile fizice, caracteris\u000ecile economice, u\u000elizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistema\u000ecă abordare pentru es\u000emarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este cur\u000e construc\u000ei. Cea mai bună u\u000elizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru es\u000emarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteris\u000ecile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA mun. Gala\u000e, str. Brailei nr. 167- E12, jud. Gala\u000e semicentral str. Brailei apropiere de Str. Basarabiei 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 11.08.2025 11.08.2025 11.08.2025 11.08.2025 28,00 mp 540,00 mp 1.946,00 mp 363,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 115.000 € 437.850 € 90.800 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 212,96 €/mp 225,00 €/mp 250,14 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % - 5% - 5% - 5% Ajustare absolut -10,6 € -11,3 € -12,5 € Preț ajustat (euro/mp) 202,31 €/mp 213,75 €/mp 237,63 €/mp Jus\u000eficare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprieta\u000e cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate pu\u000en avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 202,31 €/mp 213,75 €/mp 237,63 €/mp Jus\u000eficare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprieta\u000ei subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 202,31 €/mp 213,75 €/mp 237,63 €/mp Jus\u000eficare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiec\u000eve obiec\u000eve obiec\u000eve obiec\u000eve Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 202,31 €/mp 213,75 €/mp 237,63 €/mp Jus\u000eficare ajustare Condi\u000eile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 11.08.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 202,31 €/mp 213,75 €/mp 237,63 €/mp Jus\u000eficare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE mun. Gala\u000e, str. Brailei nr. 167- E12, jud. Gala\u000e inferior inferior superior Ajustare % 5% 0% -5% Ajustare absolut 10,1 € 0,0 € -11,9 € Preț ajustat (euro/mp) 212 €/mp 214 €/mp 226 €/mp Jus\u000eficare ajustare comp 1, sunt inferioare, se ajusteaza pozi\u000ev, 3 e mai bine situata, se ajusteaza nega\u000ev 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 212 €/mp 214 €/mp 226 €/mp Jus\u000eficare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 212,43 €/mp 213,75 €/mp 225,75 €/mp Jus\u000eficare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 28,00 mp 540,00 mp 1.946,00 mp 363,00 mp Ajustare % cc -5% -5% -5% Ajustare absolut - 10,6 € - 10,7 € - 11,3 € Preț ajustat (euro/mp) 202 €/mp 203 €/mp 214 €/mp Jus\u000eficare ajustare SUPRAFETE MARI, BUNE DE CONSTRUIT, SE AJUSTEAZA NEGATIV 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 202 €/mp 203 €/mp 214 €/mp Jus\u000eficare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 2,92 m 1,00 m 25,00 m 16,00 m Raport dimensiuni 0,30 0,00 0,32 0,71 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 202 €/mp 203 €/mp 214 €/mp Jus\u000eficare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /reziden\u000eal reziden\u000eal mixt reziden\u000eal Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 202 €/mp 203 €/mp 214 €/mp Jus\u000eficare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut -0,5 € -10,7 € -23,2 € Ajustarea netã procentual 0% - 5% - 9% Ajustarea brutã absolut 20,74 € 10,69 € 23,17 € Ajustarea brutã procentual 10% 5% 9% Valoare unitară 203,06 €/mp 201,81 €/mp 203,06 €/mp 214,46 €/mp Valoare teren 5.686 € 28.814 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 2 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 203.06 €/mp 5 Reconcilierea rezultatelor. Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informa\u000eile de\u000enute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine condi\u000eile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru es\u000emarea finala a Valorii de Piata. AsVel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprieta\u000ei imobiliare “Teren intravilan” este de: Valoare unitară 203.02 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 5.0676 LEI, valabil la data 11.08.2025. o valoarea a fost exprimata \u000enand seama exclusiv de ipotezele, condi\u000eile limita\u000eve si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in condi\u000eile generale si specifice aferente perioadei lunii AUGUST 2025 ; o valoarea nu \u000ene seama de responsabilita\u000ele de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predic\u000ee; o valoarea este subiec\u000eva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu s\u000ema Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) valoare 1 130404 130404/Galati cc, intravilan 28,00 mp 5.686 € 28.814 lei TOTAL 5.686 € 28.814 lei ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Anexa 3. Oferte h^ps://www.imobiliare.ro/oferta/teren-construc\u000ei-de-vanzare-gala\u000e-ultracentral- 534mp - 234598236 Capital Imobiliare va propune spre vanzare teren intravilan in Gala\u000e cu o suprafata de 540 mp. Proprietatea este formata din teren cu o suprafata totala de 540 mp impreuna cu o construc\u000ee din zidarie cu o amprenta la sol de 65 mp, racordata la electricitate, apa si canalizarea. Pozi\u000ea terenului este centrala. Pentru mai multe informa\u000ei nu ezita\u000e sa ne contacta\u000e! ElectricitateApăGazCanalizare ID anunț: X9PL1309CActualizat în: 04 August 2025 Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 1 m Lățime drum acces: 3.65 m Amenajare străzi Asfaltate Alte caracteris\u000eci Construcție demolabilăTeren împrejmuit h^ps://www.imobiliare.ro/oferta/teren-construc\u000ei-de-vanzare-gala\u000e-periferie- 1946mp - 246063706 Terenul de 1946 mp are o suprafata rela\u000ev mare, ceea ce permite o dezvoltare flexibila si adaptabila. Are o forma regulata si poate fi mai usor de parcelat sau de amenajat pentru construc\u000ei eficiente. Suges\u000ei de u\u000elizare: Zona comerciala sau logis\u000eca: Datorita dimensiunii sale, terenul poate fi potrivit pentru dezvoltarea unui mic centru comercial, showroom, sau o parcare privata (ca solu\u000ee pentru aglomera\u000ea urbana). Zona reziden\u000eala: terenul poate fi u\u000elizat pentru construc\u000ea de blocuri de locuinte sau ansambluri reziden\u000eale de dimensiuni medii. Zona industriala usoara: Cu o suprafata de aproape 2000 mp, terenul ar putea fi u\u000elizat si pentru construc\u000ea de depozite mici sau alte facilita\u000e logis\u000ece usoare. O vizionare nu implica niciun cost si va poate oferi claritatea necesara pentru a lua cea mai buna decizie. Sunt aici pentru a va oferi suportul si consultanta de care ave\u000e nevoie cu placere. ElectricitateApăCanalizare ID anunț: X9PL130A7Actualizat în: 04 August 2025 Clasificare teren: Intravilan Nr. fronturi stradale: 2 Amenajare străzi AsfaltateIluminat stradal Alte caracteris\u000eci Oportunitate de inves\u000ețieParcelabilLa șoseaAcces auto h^ps://www.imobiliare.ro/oferta/teren-agricol-de-vanzare-gala\u000e-central-363mp- 259124053 Teren de vânzare – zonă semicentrală, apropiere de Str. Basarabiei și Tribunalul Vechi Agenția Imobiliară Media Plus vă propune spre vânzare un teren amplasat în zona semicentrală a orașului, într-o locație accesibilă și bine cotată, în apropiere de Strada Basarabiei și Tribunalul Vechi. Terenul are o suprafață totală de 363 mp și beneficiază de două deschideri generoase, de 16 ml și respec\u000ev 23 ml, oferind mul\u000eple posibilități de construire. Toate u\u000elitățile (apă, canalizare, electricitate, gaz) se află la limita proprietății, facilitând asVel racordarea imediată. ID anunț: X6220301GActualizat în: 03 Septembrie 2025 Suprafață construită: 55 mp Nr. fronturi stradale: 2 U\u000elități U\u000elități în zonă Amenajare străzi AsfaltateMijloace de transport în comunIluminat stradal Alte caracteris\u000eci Teren împrejmuitLa șosea Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 28 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Brăilei nr. 167-E12 . 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la A rt. 1 către doamna Ghecenco Laura ."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"getyka-financiar-s-r-l","name":"GETYKA FINANCIAR S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"agentia-imobiliara-media-plus","name":"Agenția Imobiliară Media Plus","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":12,"slug":"hcl-530-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-530","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Bulevardul Oțelarilor nr. 17 S15","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":530,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/89940EB64F4E404AC2258D410024A44D?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/89940EB64F4E404AC2258D410024A44D/$FILE/HCL_530.pdf","sha256":"ff84404abd9f3d8ef8fa9c08ec2b80ac5c34bf150c63a62f73ce6b25a12b37f5","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Bulevardul Oțelarilor nr. 17 S15"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"29.10.2025","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 59 m² de pe Bulevardul Oțelarilor nr. 17. Preț: 56.392 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 113010/.","en":"The city is selling the 59 m² plot on Bulevardul Oțelarilor nr. 17. Price: 56,392 lei. It is registered under land-registry number 113010/."},"tags":[{"ro":"56.392 lei","en":"56,392 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Oțelarilor nr. 17","en":"Oțelarilor nr. 17","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"5 ani","en":"5 ani","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"59 m²","en":"59 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 530","en":"Amends HCL 530","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"188,61","unit":"EUR","context":"la A rt. 1 către doamna Negru Mihaela . Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 188,61 euro","short_ro":"188 EUR","short_en":"188 EUR"},{"literal":"56.392","unit":"lei","context":"Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 113010 113010/Galati cc, intravilan 59,00 mp 11.128 € 56.392 lei","short_ro":"56.392 lei","short_en":"56,392 lei"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"8 € 56.392 lei valoare TOTAL 3  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"5.0676","unit":"lei","context":"92 lei valoare TOTAL 3  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5.0676 LEI","short_ro":"50.676 lei","short_en":"50,676 lei"},{"literal":"200","unit":"EUR","context":"u\u000elități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 150-200 euro","short_ro":"200 EUR","short_en":"200 EUR"}],"areas":[{"literal":"59","unit":"m²"},{"literal":"59","unit":"m²"},{"literal":"59","unit":"m²"},{"literal":"59","unit":"m²"},{"literal":"59,00","unit":"m²"},{"literal":"59,00","unit":"m²"},{"literal":"59,00","unit":"m²"},{"literal":"59","unit":"m²"},{"literal":"59","unit":"m²"},{"literal":"59","unit":"m²"},{"literal":"59","unit":"m²"},{"literal":"59,00","unit":"m²"},{"literal":"12","unit":"ha"},{"literal":"5 685","unit":"m²"},{"literal":"6.060","unit":"m²"},{"literal":"17 1.320","unit":"m²"},{"literal":"11.08.2025 11.08.2025 11.08.2025 11.08.2025 59,00","unit":"m²"},{"literal":"685,00","unit":"m²"},{"literal":"6.060,00","unit":"m²"},{"literal":"1.320,00","unit":"m²"},{"literal":"59,00","unit":"m²"},{"literal":"685,00","unit":"m²"},{"literal":"6.060,00","unit":"m²"},{"literal":"1.320,00","unit":"m²"},{"literal":"59,00","unit":"m²"},{"literal":"6060","unit":"m²"},{"literal":"6060","unit":"m²"},{"literal":"112","unit":"m²"},{"literal":"1320","unit":"m²"},{"literal":"1320","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"}],"addresses":["Bulevardul Oțelarilor nr. 17","str. Otelarilor nr. 17","str. Romana nr.5","str. Otelarilor nr. 5F"],"land_registry":["113010/","113010-C1","73401","Denumire"],"duration":{"status":"found","value":{"n":5,"unit":"ani"},"quote":"pe o perioadă de 5 ani"},"amends":["530/2025","398/29.06.2022","530/29.10.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.04,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 59 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Bulevardul Oțelarilor nr. 17 S15, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la A rt. 1 către doamna Negru Mihaela . Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 188 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 - Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 5 - La data încheierii C ontractului de vânzare, Contractul de închiriere nr. 30406/21.10.2024 își încetează aplicabilitatea. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicarea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, 1 GET158/11.08.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 59 mp Situata in Localitatea Galați, Strada Oțelarilor, nr. 17 S15, Nr. Cadastral 113010, CF 113010/ Galați PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALAȚI- DOMENIU PRIVAT UTILIZATOR DESEMNAT: MUNICIPIUL GALAȚI Datele, informa\u000eile si con\u000enutul prezentului raport fiind confiden\u000eale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor ter\u000e fara acordul scris si prealabil al SC GETYKA FINANCIAR SRL si al des\u000enatarului MUNICIPIUL GALAȚI AUGUST 2025 Anexa la HCL nr. 530/29.10.2025 2 Catre: MUNICIPIUL GALAȚI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de \u000ep teren intravilan,amplasată în Localitatea Galați, Strada Oțelarilor, nr. 17 S15, Nr. Cadastral 113010, CF 113010/ Galați, Judet Galați, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, gaze, canalizare);  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată;  Suprafata de teren este de 59 mp;  Pe teren se afla o construcție înscrisă în CF 113010-C1;  În extrasul CF nr. 73401 este notat contractul de închiriere nr. 30406 din 21.10.2024 emis de Primăria Municipiului Galați între Municipiul Galați în calitate de locator și Negru Mihaela în calitate de locatar, pentru o suprafață de 59 mp, pe o perioadă de 5 ani, începând cu data de 18.10.2024, până la data de 18.10.2029. Proprietatea a fost inspectata in data de 11.08.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 11.08.2025. Data evaluarii este 11.08.2025. Data raportului: 11.08.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALAȚI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Valoare unitară 188,61 €/mp mun. Galati, str. Otelarilor nr. 17 S15, jud. Galati Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 113010 113010/Galati cc, intravilan 59,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 113010 113010/Galati cc, intravilan 59,00 mp 11.128 € 56.392 lei 11.128 € 56.392 lei valoare TOTAL 3  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5.0676 LEI, valabil la 11.08.2025.  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Cu s\u000ema Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR 4 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoș\u000entelor și informa\u000eilor de\u000enute, cer\u000eficam ca afirma\u000eile prezentate și sus\u000enute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, cer\u000eficam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si condi\u000eile limita\u000eve specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepar\u000enitoare din punct de vedere profesional. In plus, cer\u000eficam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspec\u000eva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de par\u000ele implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de apari\u000ea unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele inten\u000eonale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnifica\u000eva din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETYKA FINANCIAR SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu s\u000ema Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR 5 CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ............................................................................................................................................ 4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE ....................... 6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ....................................................................................................................... 6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ...................................................................................... 6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ...................................................................... 6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ...................................................................................................... 7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA ................................................................................................. 7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII ................................................................................................ 7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ............................................................................................................................. 7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ............................................................................................................................. 8 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII ........................................................................................................................... 8 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ................................................................................................................ 8 2.10.1 Ipoteze ...................................................................................................................................... 8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare ......................................................................................... 10 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ........................................................................................................................ 10 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ................................................................................................................... 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI .................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ....................................................................................................................... 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI .................................................................................................. 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE ......................................................................... 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII ...................................................................................................................... 13 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ .................................................................................................................................. 13 3.4.1 Fapte curente ............................................................................................................................ 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate .................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile .......................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ................................................................................................................... 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE .................................................................................................... 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ............................................................................. 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ........................................................................................................ 16 4.2.1 Abordarea prin piață ............................................................................................................... 17 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR. OPINIA EVALUATORULUI ........................................................ 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ................................................................................... 20 6 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALAȚI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Des\u000enatarul si u\u000elizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALAȚI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este es\u000emarea unei valori adecvate in vederea tranzac\u000eonarii proprietății imobiliare. Prezentul raport de evaluare a fost întocmit în conformitate cu Standardele de evaluare a bunurilor, ediția 2025, care include Standardele Internaționale de Evaluare (IVS), ediția 2024, elaborate de către ANEVAR în stransă legătură cu situația economică și legislativă din România: Standardele de evaluare a bunurilor, București, ediția 2025 :  SEV 100 Cadrul general al evaluării (IVS 100)  SEV 101 Termenii de referință ai evaluării (IVS 101)  SEV 102 Tipuri ale valorii (IVS 102)  SEV 103 Abordări în evaluare (IVS 103)  SEV 104 Informații și date de intrare (IVS 104)  SEV 105 Modele de evaluare (IVS 105).  SEV 106 Documentare și raportare (IVS 106)  SEV 230 Drepturi asupra proprietății imobiliare (IVS 400)  GEV 232 Evaluarea proprietății generatoare de afaceri  SEV 233 Proprietatea în curs de construire (IVS 410)  GEV 500 Estimarea valorii impozabile a clădirilor  GEV 630 Evaluarea bunurilor imobile Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2025 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiec\u000evului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din: mun. Galati, str. Otelarilor nr. 17 S15, jud. Galati Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 113010 113010/Galati cc, intravilan 59,00 mp 7  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT;  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată;  Suprafata totala de teren este de 59 mp;  Utilitatile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, gaze, canalizare);  Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini;  Pe teren se afla o construcție înscrisă în CF 113010-C1; Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALAȚI in calitate de client si desDnatar. 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparțineMUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozi\u000ee urmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 73401 din 05.08.2025. Conform actelor si informațiilor furnizate de utilizator, proprietatea evaluată este teren intravilan in suprafata de 59 mp. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al es\u0019mării valorii in vederea valorificarii proprieta\u0019i imobiliare, s-a urmărit o es\u000emare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma es%mată pentru care un ac%v sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepăr%nitoare, după un marke%ng adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoș%nță de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteris\u000ecile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuarii evaluarii au stat informa\u000eile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii AUGUST 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile es\u000emate de catre evaluator (data evaluarii – 11.08.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii des\u000enatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele u\u000elizate conduc, par\u000eal, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb u\u000elizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 5.0676LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnifica\u000eve (nivelul riscurilor asociate 8 unei inves\u000e\u000ei similare, cursul de schimb si evolu\u000ea acestuia compara\u000ev cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzac\u000eilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi pla\u000eta, cash si integral in ipoteza unei tranzac\u000ei, fara a lua in calcul condi\u000ei de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 11.08.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limita\u000eve, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este es\u000emată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea es\u000emată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALAȚI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau inves\u000egații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se subs\u000etuie avizelor juridice exprimate de specialiș\u000e; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginereș\u000e puse de des\u000enatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustra\u000eve din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta ci\u000etorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și u\u000elizare, în afara cazului în care a fost iden\u000eficată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport; 9  Nu am realizat niciun fel de inves\u000egație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de inves\u000egație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare u\u000elizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la es\u000emarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile \u000epului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a u\u000elizat în es\u000emarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existenței și a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoș\u000ență;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informa\u000ev. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi u\u000elizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, es\u000emări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoș\u000ență de posibilele li\u000egii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și \u000etlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în con\u000enuare consultanță sau să depună mărturie în instanță rela\u000ev la proprietatea în ches\u000eune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, iden\u000etatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau media\u000ezate fără acordul scris prealabil al evaluatorului. 10  Orice valori es\u000emate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea es\u000emată, în afara cazului în care o asUel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și poli\u000eci, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul apari\u000eei altor documente legale care sa ateste alte informa\u000eidecat cele u\u000elizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informa\u000ei. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul men\u000eonat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare șisuprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALAȚI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară ac\u000evitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document des\u000enat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și u\u000elizarea lui de către alte persoane decât des\u000enatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corec\u000etudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este des\u000enat scopului și des\u000enatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și des\u000enatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. 11 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galați,Strada Oțelarilor, nr. 17 S15, Nr. Cadastral 113010, CF 113010/ Galați, Judet Galați. Structura proprietatii este urmatoarea:  Teren intravilan:  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată;  Suprafata totala de teren este de 59 mp;  Pe teren se afla o construcție C1, înscrisă în CF 113010-C1; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 59 mp, situată în Localitatea Galați, Strada Oțelarilor, nr. 17 S15, Nr. Cadastral 113010, CF 113010/ Galați, Judet Galați, categoria de folosinta“ cur\u000e construc\u000ei”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALAȚI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei fron\u000eere în Moldova, România. Conform ul\u000emului recensământ din 2011, popula\u000ea orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respec\u000ev Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial- fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șan\u000eerului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor inves\u000etori străini. Procesul de restructurare și de priva\u000ezare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități inves\u000etorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați cons\u000etuie un argument în plus pentru atragerea viitorilor inves\u000etori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 mun. Galati, str. Otelarilor nr. 17 S15, jud. Galati Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 113010 113010/Galati cc, intravilan 59,00 mp 12 ha) se cons\u000etuie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și ru\u000eere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea mari\u000emă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de fron\u000eerele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galați. În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 13 3.3 Descrierea proprietatii  Terenul este plat cu o formă neregulată;  Imobilul se afla median spre periferic in cadrul localita\u000ei,intr-o zona mixta,compusa din blocuri loca\u000eve(P+4E,P+8E) si diverse spa\u000ei comerciale cu deschidere catre Bdul Otelarilor;  Pe teren exista o construc\u000ee C1(P),un restaurant de \u000ep fast-food,care nu face obiectul evaluarii; 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire 14 in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea con\u000enuă a infrastructurii indică o perspec\u000evă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține ac\u000evă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a men\u000ene un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de \u0019p teren intravilan categoria de folosinta cur\u0019 costruc\u0019i. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și \u000epul cererii, valoarea proprietăților \u000ende să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind asUel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un \u000ep de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de \u000emp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui \u000ep de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la u\u000elitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste \u000epuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnifica\u000eve față de anul trecut. 15 (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de a\u000ens, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, ac\u000evitatea imobiliară răspunzând la s\u000emuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de des\u000enație, suprafețe, apropiere de u\u000elități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 150-200 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai con\u000enua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 11.08.2025 str. Romana nr.5 685 mp asfalt rezidential toate 234 €/mp 2 11.08.2025 Drumul de Centura Galati 6.060 mp asfalt mixt toate 70 €/mp 3 11.08.2025 Micro 17 1.320 mp asfalt rezidential toate 136 €/mp 16 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă u%lizare a proprietății, care este fizic posibilă, jus%ficată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună u\u000elizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, norma\u000evele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea u\u000elităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – u\u000elizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amor\u000ezarea capitalului. 4.Maxim produc\u000evă – dintre u\u000elizările fezabile financiar, cea mai bună u\u000elizare este acea u\u000elizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fruc\u000eficare a capitalului cerută pe piață pentru acea u\u000elizare. Cea mai buna u\u000elizare este analizata uzual in una din urmatoarele situa\u000ei: - cea mai buna u\u000elizare a terenului liber - cea mai buna u\u000elizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare \u000epul terenului, locația în zona reziden\u000eală si comerciala a localității și par\u000eculăritățile construc\u000eve, putem afirma că cea mai bună alterna\u000evă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară rezidenDal- comercială( mixtă) . 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru es\u000emarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost u\u000elizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți compe\u000e\u000eve și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza compara\u000evă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteris\u000ecile fizice, caracteris\u000ecile economice, u\u000elizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 17 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistema\u000ecă abordare pentru es\u000emarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este cur\u000e construc\u000ei. Cea mai bună u\u000elizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru es\u000emarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteris\u000ecile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA mun. Galati, str. Otelarilor nr. 5F, jud. Galati str. Romana nr.5 Drumul de Centura Galati Micro 17 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 11.08.2025 11.08.2025 11.08.2025 11.08.2025 59,00 mp 685,00 mp 6.060,00 mp 1.320,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 160.000 € 424.700 € 180.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 233,58 €/mp 70,08 €/mp 136,36 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % - 5% - 5% - 5% Ajustare absolut -11,7 € -3,5 € -6,8 € Preț ajustat (euro/mp) 221,90 €/mp 66,58 €/mp 129,55 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 221,90 €/mp 66,58 €/mp 129,55 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 221,90 €/mp 66,58 €/mp 129,55 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective 18 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 221,90 €/mp 66,58 €/mp 129,55 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 11.08.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 221,90 €/mp 66,58 €/mp 129,55 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE mun. Galati, str. Otelarilor nr. 5F, jud. Galati superior inferior inferior Ajustare % - 15% 55% 35% Ajustare absolut -33,3 € 36,6 € 45,3 € Preț ajustat (euro/mp) 189 €/mp 103 €/mp 175 €/mp Justificare ajustare comp 1 e situata superior, se ajusteaza negativ, comp 2 si 3 seunt inferioare, se ajusteaza pozitiv 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 189 €/mp 103 €/mp 175 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 188,61 €/mp 103,20 €/mp 174,89 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 59,00 mp 685,00 mp 6.060,00 mp 1.320,00 mp Ajustare % cc 0% 25% 5% Ajustare absolut 0,0 € 25,8 € 8,7 € Preț ajustat (euro/mp) 189 €/mp 129 €/mp 184 €/mp Justificare ajustare comp 2 si 3 se ajusteaza pozitiv, sunt suprafete mari, se vand mai greu si mai ieftin 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 189 €/mp 129 €/mp 184 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 5,72 m 12,00 m 25,00 m 20,00 m 19 Raport dimensiuni 0,55 0,21 0,10 0,30 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 189 €/mp 129 €/mp 184 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /rezidential rezidential mixt rezidential Ajustare % 0,0% 15,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 19,3 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 189 €/mp 148 €/mp 184 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut -33,3 € 81,8 € 54,1 € Ajustarea netã procentual -14% 117% 40% Ajustarea brutã absolut 33,28 € 81,77 € 54,09 € Ajustarea brutã procentual 14% 117% 40% Valoare unitară 188,61 €/mp 188,61 €/mp 148,34 €/mp 183,63 €/mp Valoare teren 11.128 € 56.392 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 1 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 188,61 €/mp 20 5 Reconcilierea rezultatelor. Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informa\u000eile de\u000enute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine condi\u000eile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru es\u000emarea finala a Valorii de Piata. AsUel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprieta\u000ei imobiliare “Teren intravilan” este de: Valoare unitară 188,61 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 5.0676 LEI, valabil la data 11.08.2025. o valoarea a fost exprimata \u000enand seama exclusiv de ipotezele, condi\u000eile limita\u000eve si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in condi\u000eile generale si specifice aferente perioadei lunii AUGUST 2025 ; o valoarea nu \u000ene seama de responsabilita\u000ele de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predic\u000ee; o valoarea este subiec\u000eva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu s\u000ema Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 113010 113010/Galati cc, intravilan 59,00 mp 11.128 € 56.392 lei 11.128 € 56.392 lei valoare TOTAL 21 ANEXA 1 . Poze cu zona analizata 22 Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-micro-20-6060mp- 51211638 23 Agentia imobiliara Real Invest va prezinta un teren cu potential excelent pentru constructii / investitie in municipiul Galati. Terenul intravilan propus spre vanzare masoara o suprafata de 6060 mp cu deschidere stradala de 25 ml. Acesta este situat pe Drumul de Centura Galati, in imediata apropiere a cartierului Micro 20, LIDL, OMV. Pe teren este amplasata o constructie in suprafata de 112 mp. Proprietatea beneficiaza de toate utilitatile: apa, canalizare, curent electric si gaze la poarta. Nu se vinde parcelat, se vinde toata suprafata. Pretul este discutabil pentru cei interesati. ElectricitateApăGazCanalizare ID anunț: X5TJ0300TActualizat în: 30 August 2025 Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 25 m Nr. fronturi stradale: 1 Amenajare străzi AsfaltateIluminat stradal Alte caracteristici Acces autoTeren împrejmuit 24 https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-micro-17-1320mp- 35469506 Practic Imobiliare va ofera un teren spre vanzare, situat in Micro 17 (str Petru Groza). Terenul este plat, are o suprafata de 1320 mp cu o deschidere de 20 m Toate utilitatile sunt la limita proprietatii. ID anunț: XA7H0300JActualizat în: 02 Octombrie 2023 25 Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 20 m Destinație Rezidențial https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-piata-centrala-685mp- 203630072 26 Agentia imobiliara Domus vă oferă oportunitatea de a achiziționa un teren cu o suprafață de 685 mp, situat în inima orașului Galați, în zona Starii Civile, pe strada Romana colt cu strada Serei. Acest teren beneficiază de o deschidere la strada de 12 metri, oferind posibilități variate de dezvoltare și utilizare într-o locație centrală și convenabilă. Cu o pozitie buna si toate utilitatile necesare la indemana, acest teren reprezinta o oportunitate excelenta pentru cei care doresc sa investeasca intr-o proprietate cu potential de dezvoltare. ElectricitateApăGazCanalizare Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 12 m Nr. fronturi stradale: 1 Utilități Utilități în zonă Amenajare străzi AsfaltateMijloace de transport în comunIluminat stradal Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 59 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Bulevardul Oțelarilor nr. 17 S15. 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la A rt. 1 către doamna Negru Mihaela ."}],"appointments":[{"name":"Negru Mihaela","role":null,"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETYKA FINANCIAR SRL si al des\u000enatarului MUNICIPIUL GALAȚI AUGUST 2025 Anexa"}]},"entities":[{"slug":"getyka-financiar-s-r-l","name":"GETYKA FINANCIAR S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":13,"slug":"hcl-531-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-531","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Brăilei nr. 140B","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":531,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/491F495D9B9AD347C2258D410024B399?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/491F495D9B9AD347C2258D410024B399/$FILE/HCL_531.pdf","sha256":"88290d4b73aa2e46ced7da40523bdf1e5d75788315b6ce4000794a4847d08619","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Brăilei nr. 140B"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"29.10.2025","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 32 m² de pe Strada Brăilei nr. 140B. Preț: 50.676 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 105396/.","en":"The city is selling the 32 m² plot on Strada Brăilei nr. 140B. Price: 50,676 lei. It is registered under land-registry number 105396/."},"tags":[{"ro":"50.676 lei","en":"50,676 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Brăilei nr. 140B","en":"Brăilei nr. 140B","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"5 ani","en":"5 ani","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"32 m²","en":"32 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 531","en":"Amends HCL 531","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"213,22","unit":"EUR","context":"aur Adrian- Corneliu și Graur Narcisa . Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 213,22 euro","short_ro":"213 EUR","short_en":"213 EUR"},{"literal":"34.576","unit":"lei","context":"Denumire Ac(mp) valoare 1 105396 105396/Galati cc, intravilan 32,00 mp 6.823 € 34.576 lei","short_ro":"34.576 lei","short_en":"34,576 lei"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"6 lei TOTAL 6.823 € 34.576 lei  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"5.0676","unit":"lei","context":"TAL 6.823 € 34.576 lei  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5.0676 LEI","short_ro":"50.676 lei","short_en":"50,676 lei"},{"literal":"250","unit":"EUR","context":"u\u000elități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 200-250 euro","short_ro":"250 EUR","short_en":"250 EUR"}],"areas":[{"literal":"32","unit":"m²"},{"literal":"32","unit":"m²"},{"literal":"32","unit":"m²"},{"literal":"32","unit":"m²"},{"literal":"32,00","unit":"m²"},{"literal":"32,00","unit":"m²"},{"literal":"32,00","unit":"m²"},{"literal":"32","unit":"m²"},{"literal":"32","unit":"m²"},{"literal":"32","unit":"m²"},{"literal":"32","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"32,00","unit":"m²"},{"literal":"540","unit":"m²"},{"literal":"1.946","unit":"m²"},{"literal":"363","unit":"m²"},{"literal":"11.08.2025 11.08.2025 11.08.2025 11.08.2025 32,00","unit":"m²"},{"literal":"540,00","unit":"m²"},{"literal":"1.946,00","unit":"m²"},{"literal":"363,00","unit":"m²"},{"literal":"32,00","unit":"m²"},{"literal":"540,00","unit":"m²"},{"literal":"1.946,00","unit":"m²"},{"literal":"363,00","unit":"m²"},{"literal":"32,00","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"540","unit":"m²"},{"literal":"540","unit":"m²"},{"literal":"65","unit":"m²"},{"literal":"1946","unit":"m²"},{"literal":"1946","unit":"m²"},{"literal":"2000","unit":"m²"},{"literal":"363","unit":"m²"},{"literal":"363","unit":"m²"},{"literal":"55","unit":"m²"}],"addresses":["Strada Brăilei nr. 140B","str. Brailei nr. 140B"],"land_registry":["105396/","105396-C1","73361","Denumire"],"duration":{"status":"found","value":{"n":5,"unit":"ani"},"quote":"pe o perioadă de 5 ani"},"amends":["531/2025","398/29.06.2022","531/29.10.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.04,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 32 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Brăilei nr. 140B, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la A rt. 1 către domnii Graur Adrian- Corneliu și Graur Narcisa . Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 213 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 - Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 5 - La data încheierii C ontractului de vânzare, Contractul de închiriere nr. 24223/27.08.2024 își încetează aplicabilitatea. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicarea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, GET151/11.08.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 32 mp Situata in Localitatea Galați, Car$er Țiglina, Strada Brăilei, nr. 140 B, Nr. Cadastral 105396, CF 105396/ Galați PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALAȚI- DOMENIU PRIVAT UTILIZATOR DESEMNAT: MUNICIPIUL GALAȚI Datele, informa\u000eile si con\u000enutul prezentului raport fiind confiden\u000eale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor ter\u000e fara acordul scris si prealabil al SC GETYKA FINANCIAR SRL si al des\u000enatarului MUNICIPIUL GALAȚI AUGUST 2025 Anexa la HCL nr. 531/29.10.2025 Catre: MUNICIPIUL GALAȚI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de \u000ep teren intravilan,amplasată în Localitatea Galați, Car\u000eer Țiglina, Strada Brăilei, nr. 140B, Nr. Cadastral 105396, CF 105396/ Galați, Judet Galați, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, gaze, canalizare);  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată;  Suprafata de teren este de 32 mp;  Pe teren se afla o construcție înscrisă în CF 105396-C1;  În extrasul CF nr. 73361 este notat contractul de închiriere nr. 24223 din 27.08.2024 emis de Primăria Municipiului Galați între Municipiul Galați în calitate de locator și soții GRAUR ADRIAN CORNELIU ȘI GRAUR NARCISA în calitate de locatari, pentru o suprafață de 32 mp, pe o perioadă de 5 ani, începând cu data de 25.07.2024, până la data de 25.07.2029. Proprietatea a fost inspectata in data de 11.08.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 11.08.2025. Data evaluarii este 11.08.2025. Data raportului: 11.08.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALAȚI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Valoare unitară 213.22 €/mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 105396 105396/Galati cc, intravilan 32,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) valoare 1 105396 105396/Galati cc, intravilan 32,00 mp 6.823 € 34.576 lei TOTAL 6.823 € 34.576 lei  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5.0676 LEI, valabil la 11.08.2025.  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Cu s\u000ema Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoș\u000entelor și informa\u000eilor de\u000enute, cer\u000eficam ca afirma\u000eile prezentate și sus\u000enute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, cer\u000eficam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si condi\u000eile limita\u000eve specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepar\u000enitoare din punct de vedere profesional. In plus, cer\u000eficam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspec\u000eva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de par\u000ele implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de apari\u000ea unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele inten\u000eonale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnifica\u000eva din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETYKA FINANCIAR SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu s\u000ema Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ............................................................................................................................................ 4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE ....................... 6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ....................................................................................................................... 6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ...................................................................................... 6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ...................................................................... 6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ...................................................................................................... 7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA ................................................................................................. 7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII ................................................................................................ 7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ............................................................................................................................. 7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ............................................................................................................................. 8 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII ........................................................................................................................... 8 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ................................................................................................................ 8 2.10.1 Ipoteze ...................................................................................................................................... 8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare ......................................................................................... 10 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ........................................................................................................................ 10 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ................................................................................................................... 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI .................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ....................................................................................................................... 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI .................................................................................................. 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE ......................................................................... 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII ...................................................................................................................... 13 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ .................................................................................................................................. 13 3.4.1 Fapte curente ............................................................................................................................ 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate .................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile .......................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ................................................................................................................... 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE .................................................................................................... 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ............................................................................. 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ........................................................................................................ 16 4.2.1 Abordarea prin piață ............................................................................................................... 17 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR. OPINIA EVALUATORULUI ........................................................ 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ................................................................................... 20 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALAȚI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Des\u000enatarul si u\u000elizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALAȚI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este es\u000emarea unei valori adecvate in vederea tranzac\u000eonarii proprietății imobiliare. Prezentul raport de evaluare a fost întocmit în conformitate cu Standardele de evaluare a bunurilor, ediția 2025, care include Standardele Internaționale de Evaluare (IVS), ediția 2024, elaborate de către ANEVAR în stransă legătură cu situația economică și legislativă din România: Standardele de evaluare a bunurilor, București, ediția 2025 :  SEV 100 Cadrul general al evaluării (IVS 100)  SEV 101 Termenii de referință ai evaluării (IVS 101)  SEV 102 Tipuri ale valorii (IVS 102)  SEV 103 Abordări în evaluare (IVS 103)  SEV 104 Informații și date de intrare (IVS 104)  SEV 105 Modele de evaluare (IVS 105).  SEV 106 Documentare și raportare (IVS 106)  SEV 230 Drepturi asupra proprietății imobiliare (IVS 400)  GEV 232 Evaluarea proprietății generatoare de afaceri  SEV 233 Proprietatea în curs de construire (IVS 410)  GEV 500 Estimarea valorii impozabile a clădirilor  GEV 630 Evaluarea bunurilor imobile Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2025 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiec\u000evului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din: mun. Galati, str. Brailei nr. 140B, jud. Galati 1 105396 105396/Galati cc, intravilan 32,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp)  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT;  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată;  Suprafata totala de teren este de 32 mp;  Utilitatile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, gaze, canalizare);  Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini;  Pe teren se afla o construcție înscrisă în CF 105396-C1; Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALAȚI in calitate de client si des$natar. 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparțineMUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozi\u000ee urmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 73361 din 05.08.2025. Conform actelor si informațiilor furnizate de utilizator, proprietatea evaluată este teren intravilan in suprafata de 32 mp. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al es\u0019mării valorii in vederea valorificarii proprieta\u0019i imobiliare, s-a urmărit o es\u000emare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma es%mată pentru care un ac%v sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepăr%nitoare, după un marke%ng adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoș%nță de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteris\u000ecile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuarii evaluarii au stat informa\u000eile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii AUGUST 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile es\u000emate de catre evaluator (data evaluarii – 11.08.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii des\u000enatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele u\u000elizate conduc, par\u000eal, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb u\u000elizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 5.0676LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnifica\u000eve (nivelul riscurilor asociate unei inves\u000e\u000ei similare, cursul de schimb si evolu\u000ea acestuia compara\u000ev cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzac\u000eilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi pla\u000eta, cash si integral in ipoteza unei tranzac\u000ei, fara a lua in calcul condi\u000ei de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 11.08.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limita\u000eve, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este es\u000emată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea es\u000emată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALAȚI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau inves\u000egații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se subs\u000etuie avizelor juridice exprimate de specialiș\u000e; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginereș\u000e puse de des\u000enatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustra\u000eve din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta ci\u000etorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și u\u000elizare, în afara cazului în care a fost iden\u000eficată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de inves\u000egație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de inves\u000egație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare u\u000elizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la es\u000emarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile \u000epului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a u\u000elizat în es\u000emarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existenței și a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoș\u000ență;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informa\u000ev. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi u\u000elizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, es\u000emări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoș\u000ență de posibilele li\u000egii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și \u000etlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în con\u000enuare consultanță sau să depună mărturie în instanță rela\u000ev la proprietatea în ches\u000eune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, iden\u000etatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau media\u000ezate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori es\u000emate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea es\u000emată, în afara cazului în care o asUel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și poli\u000eci, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul apari\u000eei altor documente legale care sa ateste alte informa\u000eidecat cele u\u000elizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informa\u000ei. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul men\u000eonat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare șisuprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALAȚI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară ac\u000evitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document des\u000enat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și u\u000elizarea lui de către alte persoane decât des\u000enatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corec\u000etudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este des\u000enat scopului și des\u000enatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și des\u000enatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galați, Cartier Țiglina, Strada Brăilei, nr. 140B, Nr. Cadastral 105396, CF 105396/ Galați, Judet Galați. Structura proprietatii este urmatoarea:  Teren intravilan:  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată;  Suprafata totala de teren este de 32 mp;  Pe teren se afla o construcție C1, înscrisă în CF 105396-C1; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 32 mp, situată în Localitatea Galați, Car\u000eer Țiglina, Strada Brăilei, nr. 140B, Nr. Cadastral 105396, CF 105396/ Galați, Judet Galați, categoria de folosinta“ cur\u000e construc\u000ei”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALAȚI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei fron\u000eere în Moldova, România. Conform ul\u000emului recensământ din 2011, popula\u000ea orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respec\u000ev Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial- fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șan\u000eerului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor inves\u000etori străini. Procesul de restructurare și de priva\u000ezare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități inves\u000etorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați cons\u000etuie un argument în plus pentru atragerea viitorilor inves\u000etori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se cons\u000etuie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main mun. Galati, str. Brailei nr. 140B, jud. Galati 1 105396 105396/Galati cc, intravilan 32,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și ru\u000eere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea mari\u000emă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de fron\u000eerele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galați. În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  Terenul este plat cu o formă regulată;  Imobilul se afla semicentral in cadrul localita\u000ei,intr-o zona mixta,cu blocuri loca\u000eve(P+4E,P+10E),diverse unita\u000e de invatamant si spa\u000ei comerciale individuale sau situate la parter de bloc cu deschidere catre Str. Brailei;  Pe teren exista o construc\u000ee C1(P) cu des\u000ena\u000ee comerciala \u000ep fast food(MeatBox), care nu face obiectul evaluarii; 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea con\u000enuă a infrastructurii indică o perspec\u000evă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține ac\u000evă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a men\u000ene un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de \u0019p teren intravilan categoria de folosinta cur\u0019 costruc\u0019i. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și \u000epul cererii, valoarea proprietăților \u000ende să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind asUel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un \u000ep de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de \u000emp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui \u000ep de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la u\u000elitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste \u000epuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnifica\u000eve față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de a\u000ens, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, ac\u000evitatea imobiliară răspunzând la s\u000emuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de des\u000enație, suprafețe, apropiere de u\u000elități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 200-250 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai con\u000enua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 540 mp 1.946 mp 363 mp 1 11.08.2025 semicentral asfalt rezidential toate 213 € /mp 2 11.08.2025 str. Brailei asfalt mixt toate 225 € /mp 3 11.08.2025 apropiere de Str. Basarabiei asfalt rezidential toate 250 €/mp 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă u%lizare a proprietății, care este fizic posibilă, jus%ficată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună u\u000elizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, norma\u000evele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea u\u000elităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – u\u000elizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amor\u000ezarea capitalului. 4.Maxim produc\u000evă – dintre u\u000elizările fezabile financiar, cea mai bună u\u000elizare este acea u\u000elizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fruc\u000eficare a capitalului cerută pe piață pentru acea u\u000elizare. Cea mai buna u\u000elizare este analizata uzual in una din urmatoarele situa\u000ei: - cea mai buna u\u000elizare a terenului liber - cea mai buna u\u000elizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare \u000epul terenului, locația în zona reziden\u000eală si comerciala a localității și par\u000eculăritățile construc\u000eve, putem afirma că cea mai bună alterna\u000evă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară reziden$al- comercială( mixtă) . 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru es\u000emarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost u\u000elizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți compe\u000e\u000eve și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza compara\u000evă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteris\u000ecile fizice, caracteris\u000ecile economice, u\u000elizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistema\u000ecă abordare pentru es\u000emarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este cur\u000e construc\u000ei. Cea mai bună u\u000elizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru es\u000emarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteris\u000ecile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA mun. Gala\u000e, str. Brailei nr. 140B, jud. Gala\u000e semicentral str. Brailei apropiere de Str. Basarabiei 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 11.08.2025 11.08.2025 11.08.2025 11.08.2025 32,00 mp 540,00 mp 1.946,00 mp 363,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 115.000 € 437.850 € 90.800 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 212,96 €/mp 225,00 €/mp 250,14 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % - 5% - 5% - 5% Ajustare absolut -10,6 € -11,3 € -12,5 € Preț ajustat (euro/mp) 202,31 €/mp 213,75 €/mp 237,63 €/mp Jus\u000eficare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprieta\u000e cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate pu\u000en avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 202,31 €/mp 213,75 €/mp 237,63 €/mp Jus\u000eficare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprieta\u000ei subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 202,31 €/mp 213,75 €/mp 237,63 €/mp Jus\u000eficare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiec\u000eve obiec\u000eve obiec\u000eve obiec\u000eve Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 202,31 €/mp 213,75 €/mp 237,63 €/mp Jus\u000eficare ajustare Condi\u000eile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 11.08.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 202,31 €/mp 213,75 €/mp 237,63 €/mp Jus\u000eficare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE mun. Gala\u000e, str. Brailei nr. 140B, jud. Gala\u000e inferior inferior superior Ajustare % 10% 5% -5% Ajustare absolut 20,2 € 10,7 € -11,9 € Preț ajustat (euro/mp) 223 €/mp 224 €/mp 226 €/mp Jus\u000eficare ajustare comp 1, si 2 sunt inferioare, se ajusteaza pozi\u000ev, 3 e mai bine situata, se ajusteaza nega\u000ev 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 223 €/mp 224 €/mp 226 €/mp Jus\u000eficare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 222,55 €/mp 224,44 €/mp 225,75 €/mp Jus\u000eficare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 32,00 mp 540,00 mp 1.946,00 mp 363,00 mp Ajustare % cc -5% -5% -5% Ajustare absolut - 11,1 € - 11,2 € - 11,3 € Preț ajustat (euro/mp) 211 €/mp 213 €/mp 214 €/mp Jus\u000eficare ajustare SUPRAFETE MARI, BUNE DE CONSTRUIT, SE AJUSTEAZA NEGATIV 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 211 €/mp 213 €/mp 214 €/mp Jus\u000eficare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 2,92 m 1,00 m 25,00 m 16,00 m Raport dimensiuni 0,27 0,00 0,32 0,71 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 211 €/mp 213 €/mp 214 €/mp Jus\u000eficare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /reziden\u000eal reziden\u000eal mixt reziden\u000eal Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 211 €/mp 213 €/mp 214 €/mp Jus\u000eficare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut 9,1 € -0,5 € -23,2 € Ajustarea netã procentual 4% 0% - 9% Ajustarea brutã absolut 31,36 € 21,91 € 23,17 € Ajustarea brutã procentual 15% 10% 9% Valoare unitară 213,22 €/mp 211,42 €/mp 213,22 €/mp 214,46 €/mp Valoare teren 6.823 € 34.576 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 2 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 213.22 €/mp 5 Reconcilierea rezultatelor. Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informa\u000eile de\u000enute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine condi\u000eile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru es\u000emarea finala a Valorii de Piata. AsUel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprieta\u000ei imobiliare “Teren intravilan” este de: Valoare unitară 213.22 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 5.0676 LEI, valabil la data 11.08.2025. o valoarea a fost exprimata \u000enand seama exclusiv de ipotezele, condi\u000eile limita\u000eve si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in condi\u000eile generale si specifice aferente perioadei lunii AUGUST 2025 ; o valoarea nu \u000ene seama de responsabilita\u000ele de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predic\u000ee; o valoarea este subiec\u000eva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu s\u000ema Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) valoare 1 105396 105396/Galati cc, intravilan 32,00 mp 6.823 € 34.576 lei TOTAL 6.823 € 34.576 lei ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Anexa 3. Oferte h]ps://www.imobiliare.ro/oferta/teren-construc\u000ei-de-vanzare-gala\u000e-ultracentral- 534mp - 234598236 Capital Imobiliare va propune spre vanzare teren intravilan in Gala\u000e cu o suprafata de 540 mp. Proprietatea este formata din teren cu o suprafata totala de 540 mp impreuna cu o construc\u000ee din zidarie cu o amprenta la sol de 65 mp, racordata la electricitate, apa si canalizarea. Pozi\u000ea terenului este centrala. Pentru mai multe informa\u000ei nu ezita\u000e sa ne contacta\u000e! ElectricitateApăGazCanalizare ID anunț: X9PL1309CActualizat în: 04 August 2025 Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 1 m Lățime drum acces: 3.65 m Amenajare străzi Asfaltate Alte caracteris\u000eci Construcție demolabilăTeren împrejmuit h]ps://www.imobiliare.ro/oferta/teren-construc\u000ei-de-vanzare-gala\u000e-periferie- 1946mp - 246063706 Terenul de 1946 mp are o suprafata rela\u000ev mare, ceea ce permite o dezvoltare flexibila si adaptabila. Are o forma regulata si poate fi mai usor de parcelat sau de amenajat pentru construc\u000ei eficiente. Suges\u000ei de u\u000elizare: Zona comerciala sau logis\u000eca: Datorita dimensiunii sale, terenul poate fi potrivit pentru dezvoltarea unui mic centru comercial, showroom, sau o parcare privata (ca solu\u000ee pentru aglomera\u000ea urbana). Zona reziden\u000eala: terenul poate fi u\u000elizat pentru construc\u000ea de blocuri de locuinte sau ansambluri reziden\u000eale de dimensiuni medii. Zona industriala usoara: Cu o suprafata de aproape 2000 mp, terenul ar putea fi u\u000elizat si pentru construc\u000ea de depozite mici sau alte facilita\u000e logis\u000ece usoare. O vizionare nu implica niciun cost si va poate oferi claritatea necesara pentru a lua cea mai buna decizie. Sunt aici pentru a va oferi suportul si consultanta de care ave\u000e nevoie cu placere. ElectricitateApăCanalizare ID anunț: X9PL130A7Actualizat în: 04 August 2025 Clasificare teren: Intravilan Nr. fronturi stradale: 2 Amenajare străzi AsfaltateIluminat stradal Alte caracteris\u000eci Oportunitate de inves\u000ețieParcelabilLa șoseaAcces auto h]ps://www.imobiliare.ro/oferta/teren-agricol-de-vanzare-gala\u000e-central-363mp- 259124053 Teren de vânzare – zonă semicentrală, apropiere de Str. Basarabiei și Tribunalul Vechi Agenția Imobiliară Media Plus vă propune spre vânzare un teren amplasat în zona semicentrală a orașului, într-o locație accesibilă și bine cotată, în apropiere de Strada Basarabiei și Tribunalul Vechi. Terenul are o suprafață totală de 363 mp și beneficiază de două deschideri generoase, de 16 ml și respec\u000ev 23 ml, oferind mul\u000eple posibilități de construire. Toate u\u000elitățile (apă, canalizare, electricitate, gaz) se află la limita proprietății, facilitând asUel racordarea imediată. ID anunț: X6220301GActualizat în: 03 Septembrie 2025 Suprafață construită: 55 mp Nr. fronturi stradale: 2 U\u000elități U\u000elități în zonă Amenajare străzi AsfaltateMijloace de transport în comunIluminat stradal Alte caracteris\u000eci Teren împrejmuitLa șosea Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 32 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Brăilei nr. 140B. 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la A rt. 1 către domnii Graur Adrian- Corneliu și Graur Narcisa ."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"getyka-financiar-s-r-l","name":"GETYKA FINANCIAR S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"agentia-imobiliara-media-plus","name":"Agenția Imobiliară Media Plus","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":14,"slug":"hcl-532-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-532","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe situat Aleea Română nr. 12E","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":532,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/5B8FBED3D54F0023C2258D410024BFDD?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/5B8FBED3D54F0023C2258D410024BFDD/$FILE/HCL_532.pdf","sha256":"2a47d8c53c623ba607f9fbc72786c8bf3a395f51655bb049cd0d5abb30798458","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe situat Aleea Română nr. 12E"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"29.10.2025","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 267 m² de pe Aleea Română nr. 12E. Preț: 232.213 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 138846/.","en":"The city is selling the 267 m² plot on Aleea Română nr. 12E. Price: 232,213 lei. It is registered under land-registry number 138846/."},"tags":[{"ro":"232.213 lei","en":"232,213 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Română nr. 12E","en":"Română nr. 12E","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"267 m²","en":"267 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 532","en":"Amends HCL 532","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"175","unit":"EUR","context":"t. 1 către domnul Pomană Miron Gabriel. Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 175 euro","short_ro":"175 EUR","short_en":"175 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"este: Valoare unitară 175 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"4.9766","unit":"lei","context":"loare unitară 175 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9766 LEI","short_ro":"49.766 lei","short_en":"49,766 lei"},{"literal":"232.213","unit":"lei","context":"ad. CF Denumire Ac(mp) 1 138846 138846/Galati cc, intravilan 267,00 mp 46.661 € 232.213 lei","short_ro":"232.213 lei","short_en":"232,213 lei"},{"literal":"250","unit":"EUR","context":"tilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 200-250 euro","short_ro":"250 EUR","short_en":"250 EUR"}],"areas":[{"literal":"267","unit":"m²"},{"literal":"267","unit":"m²"},{"literal":"267","unit":"m²"},{"literal":"267,00","unit":"m²"},{"literal":"267,00","unit":"m²"},{"literal":"267","unit":"m²"},{"literal":"267,00","unit":"m²"},{"literal":"267","unit":"m²"},{"literal":"267","unit":"m²"},{"literal":"267","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"267,00","unit":"m²"},{"literal":"267","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"03.02.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 267,00","unit":"m²"},{"literal":"534,00","unit":"m²"},{"literal":"685,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"267,00","unit":"m²"},{"literal":"534,00","unit":"m²"},{"literal":"685,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"267,00","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"65","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"822","unit":"m²"},{"literal":"1300","unit":"m²"},{"literal":"25 795","unit":"m²"}],"addresses":["Aleea Română nr. 12E","Aleea Romana nr. 12E","aleea Română nr. 12"],"land_registry":["138846/","Denumire"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["532/2025","398/29.06.2022","532/29.10.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.04,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 267 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Aleea Română nr. 12E, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la A rt. 1 către domnul Pomană Miron Gabriel. Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 175 euro/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 – Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 5 – La data încheierii contractului de vânzare, C ontractul de închiriere nr. 3669/19.01.2024 și Contractul de închiriere nr. 29579/19.01.2024 își încetează aplicabilitatea. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, , GET30/03.02.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 267 mp Situata in Localitatea Galati, Aleea Romana nr. 12E, judet Galati, Nr. cadastral 138846, CF 138846/ Galati SOLICITANT: MUNICIPIUL GALATI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALATI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiilesi continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor tertifara acordul scris si prealabil al SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI FEBRUARIE 2025 Anexa la HCL nr. 532/29.10.2025 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 2 Catre: MUNICIPIUL GALATI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de tip teren intravilan,amplasată în Localitatea Galati, Aleea Romana nr. 12E, Nr. cadastral 138846, CF 138846/ Galati, Judet Galati, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla pe proprietate (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala măsurată de teren este de 267 mp.  Terenul nu este imprejmuit, limite parțial materializate prin gard;  Imobilul asigură acces pentru nr. cadastral 116013. Proprietatea a fost inspectata in data de 03.02.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 03.02.2025. Data evaluarii este 03.02.2025. Data raportului: 03.02.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALATI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Valoare unitară 175 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9766 LEI, valabil la 03.02.2025.  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 138846 138846/Galati cc, intravilan 267,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 138846 138846/Galati cc, intravilan 267,00 mp 46.661 € 232.213 lei 46.661 € 232.213 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 3 Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 4 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoștintelor și informatiilor detinute, certificam ca afirmatiile prezentate și sustinute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si conditiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepartinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certificam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspectiva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de partile implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de aparitia unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele intentionale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnificativa din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETICA EVALUARI SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 5 CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ..................................................................................................................................................4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE .............................6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ............................................................................................................................6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ............................................................................................6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ............................................................................6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ............................................................................................................7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA .......................................................................................................7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII .....................................................................................................7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ..................................................................................................................................7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ..................................................................................................................................7 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII .................................................................................................................................7 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ......................................................................................................................8 2.10.1 Ipoteze ............................................................................................................................................8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare .................................................................................................9 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ...............................................................................................................................9 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ........................................................................................................................ 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI ......................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ............................................................................................................................ 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI ....................................................................................................... 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE .............................................................................. 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII .......................................................................................................................... 12 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ ...................................................................................................................................... 13 3.4.1 Fapte curente ................................................................................................................................. 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate ......................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile ............................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ....................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ........................................................................................................................ 14 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE ........................................................................................................ 15 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ................................................................................. 15 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ............................................................................................................. 15 4.2.1 Abordarea prin piață .................................................................................................................... 15 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR.OPINIA EVALUATORULUI .............................................................. 19 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ........................................................................................ 19 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 6 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALATI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Destinatarul si utilizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALATI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este estimarea unei valori adecvate in vederea tranzactionarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standarde de evaluare:  SEV 100 – Cadrul general  SEV 101 – Termenii de referință ai evaluării  SEV 102 – Documentare și conformare  SEV 103 – Raportare  SEV 104 – Tipuri ale valorii  SEV 105 – Abordări și metode de evaluare  SEV 230 – Drepturi asupra proprietății imobiliare  GEV 232 – Evaluarea proprietatii generatoare de afaceri  SEV 233- Evaluarea in curs de construire ( IVS 410)  SEV 340- Evaluarea bunurilor imobile si eficienta energetica (EVIP)  GEV 500 – Determinarea valorii impozabile a cladirilor  GEV 630 – Evaluarea bunurilor imobile  Cadrul legal – Legislația in vigoare Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2022 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiectivului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT si nu este imprejmuit, are limite parțial materializate prin gard;  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 267 mp; Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 138846 138846/Galati cc, intravilan 267,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 7 Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALATI in calitate de client si destinatar. 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparțineMUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozitieurmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 3107 din 16.01.2025. Conform actelor si informațiilor furnizate de utilizator, proprietatea evaluată este teren intravilan in suprafata măsurată de 267 mp. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al estimării valorii in vederea valorificarii proprietatii imobiliare, s-a urmărit o estimare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteristicile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuariievaluarii au stat informatiile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii FEBRUARIE 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate de catre evaluator (data evaluarii – 03.02.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii destinatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele utilizate conduc, partial, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 4.9766LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnificative (nivelul riscurilor asociate unei investitii similare, cursul de schimb si evolutia acestuia comparativ cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzactiilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi platita, cash si integral in ipoteza unei tranzactii, fara a lua in calcul conditii de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 03.02.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 8 Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limitative, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este estimată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea estimată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALATI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau investigații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se substituie avizelor juridice exprimate de specialiști; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginerești puse de destinatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustrative din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta cititorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și utilizare, în afara cazului în care a fost identificată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de investigație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de investigație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare utilizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la estimarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile tipului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a utilizat în estimarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existențeiși a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoștință;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informativ. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 9  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi utilizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, estimări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoștință de posibilele litigii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și titlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în continuare consultanță sau să depună mărturie în instanță relativ la proprietatea în chestiune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori estimate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea estimată, în afara cazului în care o astfel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și politici, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul aparitiei altor documente legale care sa ateste alte informatiidecat cele utilizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informatii. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul mentionat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare șisuprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALATI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară activitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 10 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât destinatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și destinatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 11 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galati, Aleea Romana nr. 12E, Nr. cadastral 138846, CF 138846/ Galati, Judet Galati. Structura proprietatii este urmatoarea:  Teren intravilan:  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 267 mp; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 267 mp, situată în Localitatea Galati, Aleea Romana nr. 12E, Nr. cadastral 138846, CF 138846/ Galati, Judet Galati, categoria de folosinta“ curti constructii”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei frontiere în Moldova, România. Conform ultimului recensământ din 2011, populatia orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respectiv Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial-fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șantierului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor investitori străini. Procesul de restructurare și de privatizare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități investitorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați constituie un argument în plus pentru atragerea viitorilor investitori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se constituie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și rutiere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea maritimă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de frontierele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galati. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 138846 138846/Galati cc, intravilan 267,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 12 În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galati, Aleea Romana nr. 12E, Judet Galati, inscris in Cartea funciara nr. 138846/ Galati, cu Nr. Cadastral 138846 ,in suprafata de 267 mp. Imobilul asigură acces pentru nr. cadastral 116013.  Imobilul este situat semicentral in cadrul localitatii,intr-o zona rezidentiala cu regim de inaltime P, P+1E,P+1E+M;  In momentul evaluarii terenul dispunea de utilitati la limita proprietății si nu este imprejmuit, cu limite materializate prin gard; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 13 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 14 urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea continuă a infrastructurii indică o perspectivă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține activă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a mentine un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de tip teren intravilan categoria de folosinta curti costructii. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și tipul cererii, valoarea proprietăților tinde să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind astfel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un tip de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de timp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui tip de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la utilitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste tipuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnificative față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de atins, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, activitatea imobiliară răspunzând la stimuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de destinație, suprafețe, apropiere de utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 200-250 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai continua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 03.02.2025 Centru 534 mp asfalt rezidential toate 215 €/mp 2 03.02.2025 zona Starii Civile 685 mp asfalt rezidential toate 234 €/mp 3 03.02.2025 Centru 795 mp asfalt rezidential toate 279 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă utilizare a proprietății, care este fizic posibilă, justificată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună utilizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, normativele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea utilităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – utilizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amortizarea capitalului. 4.Maxim productivă – dintre utilizările fezabile financiar, cea mai bună utilizare este acea utilizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fructificare a capitalului cerută pe piață pentru acea utilizare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii: - cea mai buna utilizare a terenului liber - cea mai buna utilizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare tipul terenului, locația în zona rezidentială a localității și particulăritățile constructive, putem afirma că cea mai bună alternativă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară rezidențială. 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru estimarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost utilizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți competitive și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza comparativă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteristicile fizice, caracteristicile economice, utilizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistematică SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 16 abordare pentru estimarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este curti constructii. Cea mai bună utilizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru estimarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteristicile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA mun. Galati, aleea Română nr. 12, jud. Galati Centru zona Starii Civile Centru 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 03.02.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 267,00 mp 534,00 mp 685,00 mp 795,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 115.000 € 160.000 € 222.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 215,36 €/mp 233,58 €/mp 279,25 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -10,8 € -11,7 € -14,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 03.02.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 17 Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE mun. Galati, aleea Română nr. 12, jud. Galati superior superior superior Ajustare % -15% -20% -35% Ajustare absolut -29,8 € -44,4 € -92,8 € Preț ajustat (euro/mp) 174,76 €/mp 177,52 €/mp 172,43 €/mp Justificare ajustare comp. 1, 2 si 3e superior situata, se ajusteaza negativ, 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 174,76 €/mp 177,52 €/mp 172,43 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 174,76 €/mp 177,52 €/mp 172,43 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 267,00 mp 534,00 mp 685,00 mp 795,00 mp Ajustare % cc 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 174,76 €/mp 177,52 €/mp 172,43 €/mp Justificare ajustare comparabilele au suprafete construibile, sunt ajustate negativ 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 174,76 €/mp 177,52 €/mp 172,43 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 18,22 m 8,00 m 12,00 m 24,00 m Raport dimensiuni 1,24 0,12 0,21 0,72 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 174,76 €/mp 177,52 €/mp 172,43 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /rezidential rezidential REZIDENTIAL REZIDENTIAL Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 174,76 €/mp 177,52 €/mp 172,43 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut -29,8 € -44,4 € -92,8 € SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 18 Ajustarea netã procentual -14% -19% -33% Ajustarea brutã absolut 29,83 € 44,38 € 92,85 € Ajustarea brutã procentual 14% 19% 33% Valoare unitară 175 €/mp 175 €/mp 178 €/mp 172 €/mp Valoare teren 46.661 € 232.213 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 1 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 175 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 19 5 Reconcilierea rezultatelor.Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informatiile detinute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine conditiile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru estimarea finala a Valorii de Piata. Astfel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprietatii imobiliare “Teren intravilan” este de: Valoare unitară 175 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 4.9766 LEI, valabil la data 03.02.2025. o valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, conditiile limitative si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile generale si specifice aferente perioadei lunii FEBRUARIE 2025 ; o valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predictie; o valoarea este subiectiva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu stima Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 138846 138846/Galati cc, intravilan 267,00 mp 46.661 € 232.213 lei 46.661 € 232.213 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 20 ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Cale de acces Anexa 3. Oferte SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 21 https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-ultracentral- 534mp-234598236 Capital Imobiliare va propune spre vanzare teren intravilan in Galati cu o suprafata de 534 mp. Proprietatea este formata din teren cu o suprafata totala de 534 mp impreuna cu o constructie din zidarie cu o amprenta la sol de 65 mp, racordata la electricitate, apa si canalizarea. Pozitia terenului este centrala. Suprafață teren: 534 mp Tip teren: SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 22 Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 1 m Lățime drum acces: 3.65 m Apa Canalizare Gaz Curent Amenajare strazi Asfaltate Alte caracteristici Construcție demolabilă Teren împrejmuit https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-piata-centrala- 685mp-203630072 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 23 Agentia imobiliara Domus vă oferă oportunitatea de a achiziționa un teren cu o suprafață de 685 mp, situat în inima orașului Galați, în zona Starii Civile, pe strada Romana colt cu strada Serei. Acest teren beneficiază de o deschidere la strada de 12 metri, oferind posibilități variate de dezvoltare și utilizare într-o locație centrală și convenabilă. Cu o pozitie buna si toate utilitatile necesare la indemana, acest teren reprezinta o oportunitate excelenta pentru cei care doresc sa investeasca intr-o proprietate cu potential de dezvoltare. Suprafață teren: 685 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 12 m Nr fronturi stradale: 1 Utilități generale Apa Canalizare Gaz Curent Amenajare strazi Asfaltate Mijloace de transport in comun SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 24 Iluminat stradal La șosea Acces auto Teren împrejmuit https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-bd-cosbuc- 795mp-204612739 Va oferim IN EXCLUSIVITATE spre achizitie un teren ideal pentru constructii, situat pe strada Morilor, in suprafata de 822mp, cu o deschidere de 24m. In atentia dezvoltatorilor: exista certificat de urbanism pentru p+2 + inca doua nivele retrase, potential de construire a 1300mp desfasurati. uprafață teren: SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 25 795 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 24 m Nr fronturi stradale: 1 Lățime drum acces: 6 m Amenajare strazi Asfaltate Iluminat stradal Alte caracteristici Acces auto Teren împrejmuit PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, DANIELA-SIMONA VREME","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 267 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Aleea Română nr. 12E. 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la A rt. 1 către domnul Pomană Miron Gabriel."}],"appointments":[{"name":"Pomană Miron Gabriel","role":null,"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI FEBRUARIE 2025 Ane"}]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":15,"slug":"hcl-533-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-533","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Oltului nr. 11A","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":533,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/866564A889749848C2258D410024E6F4?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/866564A889749848C2258D410024E6F4/$FILE/HCL_533.pdf","sha256":"9cc0f937d485263ba36a6687f959950ec996edd0d4473e9324ccf4e0ce998da0","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Oltului nr. 11A"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"29.10.2025","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 60 m² de pe strada Oltului nr. 11A. Preț: 99.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 138699/.","en":"The city is selling the 60 m² plot on strada Oltului nr. 11A. Price: 99,000 EUR. It is registered under land-registry number 138699/."},"tags":[{"ro":"99.000 EUR","en":"99,000 EUR","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Oltului nr. 11A","en":"Oltului nr. 11A","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"60 m²","en":"60 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 533","en":"Amends HCL 533","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3 anexe","en":"3 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"176,97","unit":"EUR","context":"artea funciară nr. 138699. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 176,97 euro","short_ro":"176 EUR","short_en":"176 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"e: Valoare unitară 176,97 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"5,0676","unit":"lei","context":"re unitară 176,97 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5,0676 LEI","short_ro":"50.676 lei","short_en":"50,676 lei"},{"literal":"53.808","unit":"lei","context":"Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 138699 138699/Galati teren cc 60 mp 10.618 € 53.808 lei","short_ro":"53.808 lei","short_en":"53,808 lei"},{"literal":"220","unit":"EUR","context":"u\u000elități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 180-220 euro","short_ro":"220 EUR","short_en":"220 EUR"},{"literal":"99.000","unit":"EUR","context":"ecum magazine, restaurante, institutii de invatamant si transport public. Pret: 99.000 euro","short_ro":"99.000 EUR","short_en":"99,000 EUR"},{"literal":"185","unit":"EUR","context":"asina), Piata Centrala in imediata apropiere. Pret propus pentru tranzactionare 185 euro","short_ro":"185 EUR","short_en":"185 EUR"},{"literal":"10.618","unit":"EUR","context":"e prețul de pornire al licitației este de 176,97 euro/mp, fără TVA (un total de 10.618 euro","short_ro":"10.618 EUR","short_en":"10,618 EUR"},{"literal":"531","unit":"EUR","context":"ilit conform raportului de evaluare ( 10.618 euro, fără TVA), respectiv suma de 531 euro","short_ro":"531 EUR","short_en":"531 EUR"}],"areas":[{"literal":"60","unit":"m²"},{"literal":"60","unit":"m²"},{"literal":"60","unit":"m²"},{"literal":"60","unit":"m²"},{"literal":"60","unit":"m²"},{"literal":"60","unit":"m²"},{"literal":"60","unit":"m²"},{"literal":"60","unit":"m²"},{"literal":"60","unit":"m²"},{"literal":"60","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"60","unit":"m²"},{"literal":"60","unit":"m²"},{"literal":"456","unit":"m²"},{"literal":"1.600","unit":"m²"},{"literal":"2.307","unit":"m²"},{"literal":"11.08.2025 11.08.2025 11.08.2025 11.08.2025 60,00","unit":"m²"},{"literal":"456,00","unit":"m²"},{"literal":"1.600,00","unit":"m²"},{"literal":"2.307,00","unit":"m²"},{"literal":"60,00","unit":"m²"},{"literal":"456,00","unit":"m²"},{"literal":"1.600,00","unit":"m²"},{"literal":"2.307,00","unit":"m²"},{"literal":"60","unit":"m²"},{"literal":"456","unit":"m²"},{"literal":"456","unit":"m²"},{"literal":"456","unit":"m²"},{"literal":"456","unit":"m²"},{"literal":"117","unit":"m²"},{"literal":"1600","unit":"m²"},{"literal":"1600","unit":"m²"},{"literal":"1600","unit":"m²"},{"literal":"30","unit":"m²"},{"literal":"374","unit":"m²"},{"literal":"1600","unit":"m²"},{"literal":"374","unit":"m²"},{"literal":"2307","unit":"m²"},{"literal":"2307","unit":"m²"},{"literal":"2307","unit":"m²"},{"literal":"60","unit":"m²"},{"literal":"60","unit":"m²"},{"literal":"60","unit":"m²"},{"literal":"60","unit":"m²"}],"addresses":["strada Oltului nr. 11A","Strada Oltului nr. 11","str. Oltului nr. 11A","strada Lozoveni la nr 232A.","STRADA OLTULUI NR. 11A","strada Domnească nr. 54"],"land_registry":["138699/","Denumire"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["533/2025","398/29.06.2022","533/29.10.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.02,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare al terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe strada Oltului nr. 11A, conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat pe strada Oltului nr. 11A, în suprafață de 60 mp, înscris în cartea funciară nr. 138699. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 176 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 – Se aprobă documentația de atribuire pentru vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la Art. 2, conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 – Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează , Secretar General, GET193/11.08.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliară Teren intravilan in suprafață de 60 mp Situată in Localitatea Galați, Strada Oltului nr. 11 A, județ Galați, Nr. cadastral 138699, CF 138699/ Galați SOLICITANT: MUNICIPIUL GALAȚI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALAȚI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALAȚI Datele, informa\u000eilesi con\u000enutul prezentului raport fiind confiden\u000eale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor ter\u000efara acordul scris si prealabil al SC GETYKA FINANCIAR SRL si al des\u000enatarului MUNICIPIUL GALAȚI AUGUST 2025 Anexa 1 la HCL nr. 533/29.10.2025 Catre: MUNICIPIUL GALAȚI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de \u000ep teren intravilan,amplasată în Localitatea Galați, Strada Oltului nr. 11 A, Nr. cadastral 138699, CF 138699/ Galați, Judet Galați, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata de teren este de 60 mp;  Terenul este liber de construcții și are limite materializate prin gard metalic și gard de plasă; Proprietatea a fost inspectata in data de 11.08.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 11.08.2025. Data evaluarii este 11.08.2025. Data raportului: 11.08.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALAȚI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Valoare unitară 176,97 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5,0676 LEI, valabil la 11.08.2025.  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 138699 138699/Galati teren cc 60 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 138699 138699/Galati teren cc 60 mp 10.618 € 53.808 lei 10.618 € 53.808 lei valoare TOTAL Cu s\u000ema Ec. Ioniță Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoș\u000entelor și informa\u000eilor de\u000enute, cer\u000eficam ca afirma\u000eile prezentate și sus\u000enute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, cer\u000eficam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si condi\u000eile limita\u000eve specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepar\u000enitoare din punct de vedere profesional. In plus, cer\u000eficam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspec\u000eva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de par\u000ele implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de apari\u000ea unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele inten\u000eonale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnifica\u000eva din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETYKA FINANCIAR SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu s\u000ema Ec. Ioniță Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ............................................................................................................................................ 4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE ....................... 6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ....................................................................................................................... 6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ...................................................................................... 6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ...................................................................... 6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ...................................................................................................... 7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA ................................................................................................. 7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII ................................................................................................ 7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ............................................................................................................................. 7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ............................................................................................................................. 7 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII ........................................................................................................................... 8 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ................................................................................................................ 8 2.10.1 Ipoteze ...................................................................................................................................... 8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare ......................................................................................... 10 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ........................................................................................................................ 10 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ................................................................................................................... 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI .................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ....................................................................................................................... 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI .................................................................................................. 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE ......................................................................... 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII ...................................................................................................................... 12 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ .................................................................................................................................. 13 3.4.1 Fapte curente ............................................................................................................................ 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate .................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile .......................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ................................................................................................................... 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE .................................................................................................... 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ............................................................................. 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ........................................................................................................ 16 4.2.1 Abordarea prin piață ............................................................................................................... 17 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR. OPINIA EVALUATORULUI ........................................................ 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ................................................................................... 20 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALAȚI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Des\u000enatarul si u\u000elizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALAȚI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este es\u000emarea unei valori adecvate in vederea tranzac\u000eonarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standardele de evaluare a bunurilor, Bucureș@, ediția 2025:  SEV 100 Cadrul general al evaluării (IVS 100)  SEV 101 Termenii de referință ai evaluării (IVS 101)  SEV 102 Tipuri ale valorii (IVS 102)  SEV 103 Abordări în evaluare (IVS 103)  SEV 104 Informații și date de intrare (IVS 104)  SEV 105 Modele de evaluare (IVS 105).  SEV 106 Documentare și raportare (IVS 106)  SEV 230 Drepturi asupra proprietății imobiliare (IVS 400)  GEV 232 Evaluarea proprietății generatoare de afaceri  SEV 233 Proprietatea în curs de construire (IVS 410)  GEV 500 Es@marea valorii impozabile a clădirilor  GEV 630 Evaluarea bunurilor imobile Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2025 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiec\u000evului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata de teren este de 60 mp;  Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 138699 138699/Galati teren cc 60 mp Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALAȚI in calitate de client si des@natar. 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozi\u000ee urmatoarele documente: - extrasul de Carte Funciară pentru informare nr. Cerere 80300 din 13.08.2024. Conform actelor si informațiilor furnizate de utilizator, proprietatea evaluată este teren intravilan in suprafata de 60 mp. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al es\u0019mării valorii in vederea valorificarii proprieta\u0019i imobiliare, s-a urmărit o es\u000emare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma es%mată pentru care un ac%v sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepăr%nitoare, după un marke%ng adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoș%nță de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteris\u000ecile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuarii evaluarii au stat informa\u000eile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii AUGUST 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile es\u000emate de catre evaluator (data evaluarii – 11.08.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii des\u000enatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele u\u000elizate conduc, par\u000eal, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb u\u000elizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 5,0676LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnifica\u000eve (nivelul riscurilor asociate unei inves\u000e\u000ei similare, cursul de schimb si evolu\u000ea acestuia compara\u000ev cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzac\u000eilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi pla\u000eta, cash si integral in ipoteza unei tranzac\u000ei, fara a lua in calcul condi\u000ei de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 11.08.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze și condiții limita\u000eve, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este es\u000emată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea es\u000emată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALAȚI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau inves\u000egații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se subs\u000etuie avizelor juridice exprimate de specialiș\u000e; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginereș\u000e puse de des\u000enatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustra\u000eve din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta ci\u000etorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și u\u000elizare, în afara cazului în care a fost iden\u000eficată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de inves\u000egație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de inves\u000egație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare u\u000elizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la es\u000emarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile \u000epului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a u\u000elizat în es\u000emarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existențeiși a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoș\u000ență;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informa\u000ev. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi u\u000elizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, es\u000emări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoș\u000ență de posibilele li\u000egii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și \u000etlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în con\u000enuare consultanță sau să depună mărturie în instanță rela\u000ev la proprietatea în ches\u000eune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, iden\u000etatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau media\u000ezate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori es\u000emate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea es\u000emată, în afara cazului în care o asVel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și poli\u000eci, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul apari\u000eei altor documente legale care sa ateste alte informa\u000eidecat cele u\u000elizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informa\u000ei. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul men\u000eonat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare șisuprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALAȚI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară ac\u000evitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document des\u000enat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și u\u000elizarea lui de către alte persoane decât des\u000enatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corec\u000etudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este des\u000enat scopului și des\u000enatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și des\u000enatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galați, Strada Oltului nr. 11 A, Nr. cadastral 138699, CF 138699/ Galați, Judet Galați. Structura proprietatii este urmatoarea:  Teren intravilan:  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 60 mp; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 60 mp, situată în Localitatea Galați, Strada Oltului nr. 11 A, Nr. cadastral 138699, CF 138699/ Galați, Judet Galați, categoria de folosinta“ cur\u000e construc\u000ei”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALAȚI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei fron\u000eere în Moldova, România. Conform ul\u000emului recensământ din 2011, popula\u000ea orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respec\u000ev Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial- fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șan\u000eerului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor inves\u000etori străini. Procesul de restructurare și de priva\u000ezare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități inves\u000etorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați cons\u000etuie un argument în plus pentru atragerea viitorilor inves\u000etori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se cons\u000etuie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și ru\u000eere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea mari\u000emă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de fron\u000eerele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galați. Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 138699 138699/Galati teren cc 60 mp Imobilul este amplasat median in cadrul localitatii, intr-o zona mixta compusa din locuinte rezidentiale (P/P+1E/P+2E), blocuri locative cu regim de inaltime P+4E si diverse spatii comerciale individuale (P/P+1E) cu deschidere directa catre Str.Oltului. În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galați, Strada Oltului nr. 11 A, Judet Galați, inscris in Cartea funciara nr. 138699/ Galați, cu Nr. Cadastral 138699 ,in suprafata măsurată de 60 mp.  Terenul este plan și de formă neregulată;  Terenul este liber de construcții și are limite materializate prin gard metalic și gard de plasă, împrejmuit parțial; 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Sectorul imobiliar românesc a fost supus unor provocări semnificative in 2023, cu accent pe o diminuare pronunțată a investițiilor și a interesului cumpărătorilor, fenomen atribuit creșterii ratei dobânzilor. Cu toate că România a reușit să depășească multe țări europene, proiecția inițială de creștere a Produsului Intern Brut (PIB) cu 3-4% s-a dovedit a fi optimistă, stabilindu-se în final la un nivel ușor peste 2%. Un aspect remarcabil al acestui an a fost creșterea interesului pentru clădirile prietenoase cu mediul, indicând o schimbare de paradigmă în piață, către sustenabilitate. Această evoluție indică o tendință semnificativă în răspunsul pieței la problemele actuale, cu accent pe aspecte precum eficiența energetică și impactul asupra mediului. Interesul crescut pentru clădirile durabile poate reflecta și o schimbare în preferințele și valorile cumpărătorilor și investitorilor, cu o direcție clară către dezvoltarea durabilă și responsabilă din punct de vedere ecologic. Adaptare la noile tendințe indică faptul că actorii din domeniul imobiliar recunosc importanța responsabilității sociale și a sustenabilității în contextul actual, adaptându-se la cerințele unei piețe în schimbare rapidă. În acest context, pot fi așteptate inovații și progrese semnificative în domeniul tehnologiilor și materialelor ecologice, precum și în practicile de construcție și proiectare. Astfel, sectorul imobiliar românesc pare să evolueze nu doar în răspuns la provocările economice și de mediu, ci și în conformitate cu așteptările unei audiențe din ce în ce mai preocupate de sustenabilitate și responsabilitate socială. Această schimbare poate oferi noi oportunități și direcții de dezvoltare pentru industria imobiliară românească, creând un cadru mai durabil și rezilient pentru viitor. Scăderea ratelor dobânzilor în semestrul II al anului 2023 a avut un impact semnificativ asupra stimulării tranzacțiilor în piața imobiliară rezidențială. Această mișcare a făcut împrumuturile ipotecare mai accesibile și, prin urmare, a crescut interesul și participarea în cadrul pieței. Deși în ianuarie 2023 s-a înregistrat o creștere de 0,25% a ratei dobânzii de referință, datele raportate indică faptul că prețurile imobiliare au rămas stabile, înregistrând chiar o ușoară creștere. Aceasta sugerează o rezistență notabilă a pieței imobiliare în fața fluctuațiilor dobânzilor, iar consumatorii și investitorii au continuat să aibă încredere în stabilitatea acestui sector. Este important să observăm cum evoluțiile economice, în special în ceea ce privește cursul de schimb și ratele dobânzilor influențează piața imobiliară. În octombrie, Banca Națională a României a raportat o ușoară creștere a valorii medii a euro, ceea ce poate indica anumite presiuni sau schimbări în contextul economic național sau internațional. Stabilizarea prețurilor imobiliare în ciuda creșterii ratei dobânzii de referință poate fi influențată de mai mulți factori. Unul dintre acești factori poate fi durata de timp necesară pentru ca schimbările în ratele dobânzilor să se reflecte în comportamentul pieței imobiliare. De asemenea, politica bancară și alte condiții economice pot contrabalansa impactul direct al ratelor dobânzilor. În general, aceste date arată că piața imobiliară din România este susceptibilă la multiple influențe, iar reziliența sa în fața unor evenimente financiare poate fi un indicator al stabilității și maturității acestei industrii. Cu toate acestea, este important să se continue monitorizarea evoluțiilor economice și financiare pentru a anticipa și înțelege mai bine dinamica pieței imobiliare. Prognosticul pentru menținerea unor rate de dobândă de referință scăzute în 2024 este un factor important pentru susținerea activității ridicate în piața imobiliară. Ratele de dobândă reduse încurajează adesea cumpărătorii să considere investiții în proprietăți, deoarece costurile de finanțare sunt mai mici. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de \u0019p teren intravilan categoria de folosinta cur\u0019 costruc\u0019i. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și \u000epul cererii, valoarea proprietăților \u000ende să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind asVel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un \u000ep de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de \u000emp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui \u000ep de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la u\u000elitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste \u000epuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnifica\u000eve față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 11.08.2025 Tudor Vladimirescu 456 mp asfalt rezidential toate 217 €/mp 2 11.08.2025 str. Posta Veche 1.600 mp asfalt mixt toate 185 €/mp 3 11.08.2025 strada Lozoveni 2.307 mp asfalt mixt toate 217 €/mp 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de a\u000ens, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, ac\u000evitatea imobiliară răspunzând la s\u000emuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de des\u000enație, suprafețe, apropiere de u\u000elități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 180-220 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai con\u000enua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă u%lizare a proprietății, care este fizic posibilă, jus%ficată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună u\u000elizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, norma\u000evele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea u\u000elităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – u\u000elizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amor\u000ezarea capitalului. 4.Maxim produc\u000evă – dintre u\u000elizările fezabile financiar, cea mai bună u\u000elizare este acea u\u000elizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fruc\u000eficare a capitalului cerută pe piață pentru acea u\u000elizare. Cea mai buna u\u000elizare este analizata uzual in una din urmatoarele situa\u000ei: - cea mai buna u\u000elizare a terenului liber - cea mai buna u\u000elizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare \u000epul terenului, locația în zona reziden\u000eală si comerciala a localității și par\u000eculăritățile construc\u000eve, putem afirma că cea mai bună alterna\u000evă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară reziden@al- industrială( mixtă) . 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru es\u000emarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost u\u000elizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți compe\u000e\u000eve și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza compara\u000evă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteris\u000ecile fizice, caracteris\u000ecile economice, u\u000elizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistema\u000ecă abordare pentru es\u000emarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este cur\u000e construc\u000ei. Cea mai bună u\u000elizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru es\u000emarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteris\u000ecile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA mun. Galati, str. Oltului nr. 11A, jud. Galati Tudor Vladimirescu str. Posta Veche strada Lozoveni 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 11.08.2025 11.08.2025 11.08.2025 11.08.2025 60,00 mp 456,00 mp 1.600,00 mp 2.307,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 99.000 € 296.000 € 500.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 217,11 €/mp 185,00 €/mp 216,73 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % - 5% - 5% - 5% Ajustare absolut -10,9 € -9,3 € -10,8 € Preț ajustat (euro/mp) 206,25 €/mp 175,75 €/mp 205,90 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 206,25 €/mp 175,75 €/mp 205,90 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 206,25 €/mp 175,75 €/mp 205,90 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 206,25 €/mp 175,75 €/mp 205,90 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 11.08.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 206,25 €/mp 175,75 €/mp 205,90 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE mun. Galati, str. Oltului nr. 11A, jud. Galati superior inferior superior Ajustare % 0% 5% 0% Ajustare absolut 0,0 € 8,8 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 206,25 €/mp 184,54 €/mp 205,90 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt superioare, se ajusteaza negativ, iar comp2 e inferioara se ajusteaza pozitiv 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 206,25 €/mp 184,54 €/mp 205,90 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 206,25 €/mp 184,54 €/mp 205,90 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 60,00 mp 456,00 mp 1.600,00 mp 2.307,00 mp Ajustare % cc -15% -15% -10% Ajustare absolut - 30,9 € - 27,7 € - 20,6 € Preț ajustat (euro/mp) 175,31 €/mp 156,86 €/mp 185,31 €/mp Justificare ajustare terenul nu e construibil, se ajusteaza negativ 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 175,31 €/mp 156,86 €/mp 185,31 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 11,00 m 10,00 m 30,00 m 35,00 m Raport dimensiuni 2,02 0,22 0,56 0,53 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 175,31 €/mp 156,86 €/mp 185,31 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc rezidential mixt mixt Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -8,8 € -7,8 € -8,3 € Preț ajustat (euro/mp) 166,55 €/mp 149,01 €/mp 176,97 €/mp Justificare ajustare nu e cazul Ajustarea netã absolut -39,7 € -26,7 € -28,9 € Ajustarea netã procentual -18% -14% -13% Ajustarea brutã absolut 39,70 € 44,31 € 28,93 € Ajustarea brutã procentual 18% 24% 13% Valoare unitară 176,97 €/mp 166,55 €/mp 149,01 €/mp 176,97 €/mp Valoare teren 10.618 € 53.808 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 3 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 176,97 €/mp 5 Reconcilierea rezultatelor. Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informa\u000eile de\u000enute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine condi\u000eile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru es\u000emarea finala a Valorii de Piata. AsVel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprieta\u000ei imobiliare “Teren intravilan” este de: Valoare unitară 176,97 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 5,0676 LEI, valabil la data 11.08.2025. o valoarea a fost exprimata \u000enand seama exclusiv de ipotezele, condi\u000eile limita\u000eve si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in condi\u000eile generale si specifice aferente perioadei lunii AUGUST 2025 ; o valoarea nu \u000ene seama de responsabilita\u000ele de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predic\u000ee; o valoarea este subiec\u000eva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu s\u000ema Ec. Ioniță Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 138699 138699/Galati teren cc 60 mp 10.618 € 53.808 lei 10.618 € 53.808 lei valoare TOTAL Fotografii ale zonei analizate: Cale de acces Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-central- 456mp-245556915 Va prezentam spre vanzare un teren intravilan exceptional, situat in centrul orasului, cu o suprafata de 456 mp. Aceasta proprietate ofera o deschidere de 10,20 ml si reprezinta o oportunitate unica pentru dezvoltari imobiliare sau pentru construirea resedintei tale ideale. Caracteristici ale proprietatii: - Suprafata: 456 mp - Deschidere: 10,20 ml - Conditii: Terenul este imprejmuit cu constructii din paianta, care sunt demolabile, oferind flexibilitate pentru o noua constructie sau pentru alte utilizari in functie de nevoile dumneavoastra. - Locatie: Situat in centrul orasului, beneficiind de acces facil la toate facilitatile urbane, precum magazine, restaurante, institutii de invatamant si transport public. Pret: 99.000 EUR, negociabil Suprafață teren: 456 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Suprafață construită: 117 mp Front stradal: 10 m Nr fronturi stradale: 1 Utilități generale Apa Canalizare Gaz Curent Amenajare strazi Asfaltate Mijloace de transport in comun Iluminat stradal https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-central- 1600mp-245220913 Teren intravilan 1600 mp, deschidere 30 ml - str. Posta Veche Agentia imobiliara Mag Invest intermediaza tranzactionarea pe piata imobilara a unui teren in suprafata de aprox. 1600 mp. cu deschidere de 30 mp, situat intr-o zona de case, usor accesibila auto - acces la strazile Posta Veche, teren pe care se afla in prezent mai multe constructii demolabile (total construiti 374 mp). Terenul este plat, ingradit, toate utilitatile sunt prezente pe proprietate, nu sunt datorii, liber de sarcini, ideal pentru imobile rezidentiale mari sau locuinte individuale. Zona este linistita, mijloc de transport relativ aproape de locatie, Mall Galati la 5 minute (cu masina), Piata Centrala in imediata apropiere. Pret propus pentru tranzactionare 185 euro/mp... Suprafață teren: 1600 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Suprafață construită: 374 mp Front stradal: 30 m Nr fronturi stradale: 1 Comision standard Vecinătăți: Piata Centrala, b-dul George Cosbuc https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-central- 2307mp-46495394 De vanzare teren suprafata mare 2307mp comision ZERO! va oferim un teren liber de constructii, intravilan (bineinteles), situat intr-o zona buna in Galati, in Centru pe strada Lozoveni la nr 232A. Asa cum se vede din schita cadastrala, aveti posibilitatea de a diviza acest teren in mai multe loturi distincte, pentru ca deschiderea permite foarte multe variante de lucru, dar puteti sa il pastrati in aceasta forma si sa construiti o casa mare si deosebita in oras. Aveti toate utilitatile la poarta, strada este asfaltata, nu aveti nimic de demolat. Pentru cei care nu cunosc orasul, as putea sa le spun ca zona este foarte linistita, fara vecini ciudati, cu case frumoase si acces foarte bun catre toate zonele din Galati. In apropiere exista un supermarket LIDL dar nici Piata Centrala nu este foarte departe, mijloace de transport in comun sunt in str Domneasca si bld. Traian, destul de aproape. Suprafață teren: 2307 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan P.O.T.: 70% C.U.T.: 4 Sursa coef. urbanistici: Certificat Urbanism Lățime drum acces: 35 m Destinație Rezidential Comercial Utilități generale Apa Canalizare Gaz Curent Curent trifazic Utilitati in zona PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, DANIELA-SIMONA VREME 1 ROMÂNIA Anexa 2 la HCL nr. 533/29.10.2025 JUDEȚUL GALAȚI MUNICIPIUL GALAȚI PRIMĂRIA CAIET DE SARCINI privind vânzarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Oltului nr. 11A Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație. 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod fiscal - 3814810 Adresa: strada Domnească, nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL VÂNZĂRII A) Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie vândut Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Oltului nr. 11A , are suprafața de 60 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 138699 , cu număr cadastral 138699. Terenul are categoria de folosință curți - construcții, fiind o proprietate imobiliară de tip teren intravilan, este plan și cu o formă ne regulată. Terenul este liber de construcții și are limite materializate prin gard metalic și gard de plasă, împrejmuit parțial . Accesul la teren se face prin șosea asfaltată. Utilitățile se află la limita proprietății (electricitate, apă, gaz, canalizare). B) Destinația bunului ce face obiectul vânzării Conform extrasului de carte funciară – terenul are destinația curți construcții. Conform Certificatului de Urbanism nr. 956/28.09.2025 , emis în scopul informării, terenul se încadrează în UTR 34, Poli urbani principali/secundari, L1 – Locuire individuală și colectivă de tip urban cu clădiri de înălțime mică (≤P+2+M, 3N, Hmax 10m). Imobilul înscris în cartea funciară 138699 este liber de construcții, are suprafața de 60 mp și deschidere la drumul public de 1,125 m. Imobilul înscris în cartea funciară 138699 nu îndeplinește condițiile de con s truibilitate. C) Oportunitatea realizării vânzării Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun vânzarea terenului în discuție sunt următoarele: a) Prevederile art. 108 lit. e), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 311, art. 363 alin. (1), (2), (4), alin. (5) - (7) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; b) Dispozițiile art. 3 - 5 din Regulamentul privind vânzarea unor categorii de imobile, proprietatea privată a Municipiului Galați, aprobat prin H.C.L. nr. 398/29.06.2022, cu modificările și completările ulterioare; c) Dispozițiile art. 139, alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 3. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 176 EUR/mp, fără TVA (un total de 10.618 EUR). 2 4. CONDIȚII GENERALE DE PARTICIPARE Conform prevederilor art. 363, alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019, orice persoană interesată de participarea la procedura licitației va trebui să constituie o garanție , în cuantum de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform raportului de evaluare ( 10.618 EUR, fără TVA), respectiv suma de 531 euro, depusă în lei, la cursul oficial al BNR comunicat la data depunerii. Garanția de participare se constituie prin ordin de plată instrument ce se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabilitate a ofertei. Contul în care se va depune garanția licitației este RO84TREZ3065006XXX000235, CIF - 3814810. Perioada de valabilitate a garanției licitației va fi cel puțin egală cu perioada minimă de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertei se întinde până la momentul semnării contractului de vânzare - cumpărare, inclusiv perioada prevăzută pentru rezolvarea eventualelor contestații, respectiv 90 de zile calendaristice de la data depunerii ofertei. Garanția de participare se reține, ofertantul pierzând suma constituită, atunci când se află în oricare din următoarele situații: a) își retrage oferta, în perioada de valabilitate a acesteia (90 de zile de la data depunerii ofertei, dată prevăzută în anunț, și până la semnarea contractului de vânzare - cumpărare ); b) oferta sa, fiind declarată câștigătoare, refuză semnarea contractului de vânzare - cumpărare. În cazul în care proprietarul terenului se află în situația de a anula procedura de licitație, fie din cauză ca au fost depuse oferte neconforme, sau dacă abateri grave de la prevederile legislative afectează procedura licitației, sau dacă este imposibilă încheierea contractului, garanția de participare se restituie, la cerere, după expirarea termenului de depunere a contestațiilor cu privire la această decizie. A) Condiții de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecției mediului. 5. CONDIȚIILE PE CARE TREBUIE SĂ LA ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertele se vor întocmi în conformitate cu prevederile art. 336 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Reguli privind oferta: (1) Ofertantul are obligația de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentației de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba română. (3) Ofertele se depun la sediul autorității contractante sau la locul precizat in anunțul de licitație, in doua plicuri sigilate, unul exterior si unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractanta, in ordinea primirii lor, in registrul Oferte, precizându -se data si ora. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusa oferta. Plicul exterior va trebui sa conțină: a) o fisa cu informații privind ofertantul si o declarație de participare, semnata de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calitățile si capacitățile ofertanților, conform solicitărilor autorității contractante; c) acte doveditoare privind intrarea in posesia caietului de sarcini. (5) Pe plicul interior, care conține oferta propriu - zisa, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum si domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. (6) Oferta va fi depusa într - un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă si prevăzut în anunțul de licitație. Fiecare exemplar al ofertei trebuie sa fie semnat de către ofertant. (7) Fiecare participant poate depune doar o singura oferta. (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului, pe toata perioada de valabilitate stabilita de autoritatea contractanta. 3 (9) Persoana interesata are obligația de a depune oferta la adresa si pana la data -limita pentru depunere, stabilite în anunțul procedurii. (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majora, cad in sarcina persoanei interesate. (11) Oferta depusa la o alta adresa a autorității contractante decât cea stabilita sau după expirarea datei- limita pentru depunere se returnează nedeschisa. (12) Conținutul ofertelor trebuie sa rămână confidențial pana la data stabilita pentru deschiderea acestora, autoritatea contractanta urmând a lua cunoștința de conținutul respectivelor oferte numai după aceasta data. (13) Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal prevăzut la alin. (15) de către toți membrii comisiei de evaluare si de către ofertanți. (14) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute in caietul de sarcini al licitației. (15) In urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmește un proces - verbal in care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate si motivele excluderii acestora din urma de la procedura de licitație. Procesul - verbal se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare. (16) In baza procesului - verbal care îndeplinește condițiile prevăzute la alin. (15), comisia de evaluare întocmește, in termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorității contractante. (17) In termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractanta informează in scris, cu confirmare de primire, ofertanții ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii. (18) In cazul in care in urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin doua oferte valabile, autoritatea contractanta este obligata sa anuleze procedura si sa organizeze o noua licitație, cu respectarea procedurii prevăzute la alin. (1 )-(13). La licitație pot participa persoane fizice/juridice române, care îndeplinesc cumulativ, următoarele condiții: A) Au achiziționat caietul de sarcini și au achitat garanția licitației, în cuantumul specificat. B) Au depus oferta împreună cu toate documentele solicitate, în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire. C) Au îndeplinite la zi toate obligațiile de plată exigibile a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local. D) Nu sunt în stare de insolvență, faliment sau lichidare. Ofertele se depun la sediul Primăriei Municipiului Galați, în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se vor înregistra în ordinea primirii acestora. Plicul exterior va conține următoarele documente: • PERSOANE FIZICE 1) Copie act de identitate; 2) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 4) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 5) Dovada achitării caietului de sarcini; 6) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 7) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. • PERSOANE JURIDICE 1) Copie certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului 4 Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment; 2) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele juridice din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de sediu; 4) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 5) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 6) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice; 7) Dovada achitării caietului de sarcini; 8) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 9) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. Plicul interior va conține oferta de preț propriu - zisă, va fi inscripționat cu denumirea ofertantului, precum și cu adresa/sediul social al acestuia. 5.1. MODUL ȘI LOCUL DE ÎNREGISTRARE AL DOCUMENTAȚIEI DE PARTICIPARE Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna, ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce vor decurge dacă acest lucru nu este îndeplinit. Pentru păstrarea principiului competitivității, care guvernează procedura licitației, orice persoană poate depune o singură ofertă. Vor fi descalificați participanții ale căror structuri de conducere/patronat/acționar/asociați au legătură între ele. Documentele de calificare solicitate prin anunț și prin prezentul caiet de sarcini, vor fi depuse într - un plic sigilat, la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați. Pe plicul cu documentele de calificare se va menționa: - numele ofertantului și domiciliul/sediul acestuia; - denumirea licitației pentru care se depune oferta; - mențiunea A NU SE DESCHIDE ÎNAINTE DE DATA___, ORA _________ Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică este necesară calificarea a cel puțin două oferte. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație, cu respectarea procedurii prevăzute de lege. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. Criteriul de atribuire al contractului de vânzare - cumpărare este prețul cel mai mare oferit. Prin înscrierea la licitație, toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de către participanți, inclusiv prețul de pornire. Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la Registratura Primăriei Municipiului Galați, în termen de 48 de ore de la data primirii comunicării prevăzute la alin. (17) al pct. 5. Pentru rezolvarea aspectelor sau situațiilor neprevăzute care ar putea să apară în cursul desfășurării licitației, comisia poate lua decizii în limitele competențelor stabilite și în conformitate cu reglementările legale în vigoare, decizii care se vor consemna în procesul verbal al licitației și notificate în mod corespunzător participanților la licitație. 5 FIȘA DE DATE A PROCEDURII PRIVIND VÂNZAREA TERENULUI, PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT PE STRADA OLTULUI NR. 11A A. INTRODUCERE B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR C. EVALUAREA OFERTELOR D. ALTE INFORMAȚII UTILE E. FORMULARE A. INTRODUCERE A.1. Informații privind proprietarul Denumire oficială : Municipiul Gala ț i Adresă : strada Domneasc ă, nr. 54 - Galați Telefon : 0236/307.743 Fax: 0236/461.406 Email - concesiuni@primariagalati.ro A.2. Scopul aplic ării procedurii Proprietarul invită persoanele fizice sau juridice, române, care îndeplinesc condițiile legale, în vigoare, pentru participarea la licitație, să depună oferte în vederea atribuirii unui contract de vânzare - cumpărare teren. Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Oltului nr. 11A , are suprafața de 60 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 138699 , cu număr cadastral 138699. Terenul are categoria de folosință curți - construcții, fiind o proprietate imobiliară de tip teren intravilan, este plan și cu o formă ne regulată. Terenul este liber de construcții și are limite materializate prin gard metalic și gard de plasă, împrejmuit parțial . Accesul la teren se face prin șosea asfaltată. Utilitățile se află la limita proprietății (electricitate, apă, gaz, canalizare). Imobilul înscris în cartea funciară 138699 este liber de construcții, are suprafața de 60 mp și deschidere la drumul public de 1,125 m. Imobilul înscris în cartea funciară 138699 nu îndeplinește condițiile de con s truibilitate. A.3. Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de vânzare - cumpărare se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape: * Depunerea ofertelor * Selec ția candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selec ția ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare preț oferit. * Atribuirea contractului A.4. Valoarea estimată Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 176 EUR/mp, fără TVA (un total de 10.618 EUR). A.5. Criteriul de atribuire : prețul cel mai mare , aplicat la oferta care îndeplinește toate cerințele de selecție și calificare. B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 6 1. Documente de calificare : Nr. crt. Denumire document Persoane fizice Persoane juridice 1. Copie act de identitate 2. Copie Certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment 3. Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia 4. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu 5. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului 6. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației 7. Dovada achitării caietului de sarcini 8. Dovada constituirii garanției de participare la licitație 9. O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și va fi înscrisă pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi prezentate în original sau copie (cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedură. 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat în euro/mp, fără TVA. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi înscris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. IMPORTANT Plicul exterior va conține documentația de calificare și plicul cu propunerea financiară. Plicurile sigilate vor fi depuse la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați, unde vor fi înregistrate în ordinea primirii acestora. C. EVALUAREA OFERTELOR Determinarea ofertei câștigătoare Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. 7 În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul terenului este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele: participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/exc luse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verbal de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite proprietarului terenului. Proprietarul terenului are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. Proprietarul terenului are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Proprietarul terenului poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage plata de daune - interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune- interese. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. D. ALTE INFORMAȚII UTILE Documentele pentru elaborarea și prezentarea ofertei pot fi obținute contra cost, prețul acestora fiind de 30 de lei, de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. Adresa la care trebuie depuse ofertele - Primăria Municipiului Galați, strada Domnească, nr. 54, Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. E. FORMULARE 8 PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului, după caz) __________________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru cumpărarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Oltului nr. 11A , suma de _________________________________________________ euro/mp, fără TVA (suma în litere și cifre). Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 9 INFORMAȚII OFERTANT Nume______________________________ Adresa_____________________________ Legitimat cu ________________________ Telefon____________________________ E- mail_____________________________ CONT______________________________ DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul,_____________________________, CNP______________________, domiciliat în ________________________________________________________________, legitimat cu ______________________________, declar prin prezenta că doresc să particip la vânzarea, prin licitație publică, a terenului în suprafață de _____________ mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat pe______________________________________care va avea loc în data de __________________. Data_________________ Semnătura 10 F. MODEL CONTRACT CONTRACT DE VÂNZARE Intre: Municipiul Galați, cu sediul în Galați, strada Domnească nr. 54, având codul de identificare fiscala 3814810, ca autoritate a administrației publice locale, reprezentat, la semnarea prezentului înscris, în baza dispoziției nr. .............. a Primarului Municipiului Galați de către domnul/doamna ....................., î n calitate de vânzător ș i Subscrisa, .........................., persoană juridică română cu sediul în ..............., reprezentată legal de administrator ..................... ( Subsemnatul, .............., cetățean român cu domiciliul în ................) , î n calitate de cumpărătoare/cumpărător , a intervenit următorul contract de vânzare: Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, având în vedere Hotărârea nr............ a Consiliului Local al Municipiului Galați, vindem către Subscrisa/subsemnatul ................................, dreptul de proprietate asupra terenului cu categoria de folosința curți - construcții, situat în intravilanul municipiului Galați, strada ................., în suprafață totală de ................ mp, identificat cu numărul cadastral ................., fiind înscris în Cartea Funciară nr. ................. a localității Galați, prin încheierea nr. ........................, emisa de BCPI - OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm că am dobândit în proprietate privată terenul descris și identificat mai sus în baza....................... Prețul acestei vânzări este de ........................adică .......euro/mp, echivalentul în lei a sumei de ................. calculat la cursul BNR de astăzi ............................., scutit TVA conform art. 292 alin. 2 lit. f) sau g) din Legea nr. 2 27/2015 (operează taxarea inversă), sumă pe care noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, declar că am primit - o integral de la societatea cumpărătoare (subsemnatul) în moneda LEI prin virament bancar, astăzi data semnării și autentificării prezentului co ntract în contul, având codul IBAN .................................................................., deschis la Trezoreria Galați, pe numele Municipiului Galați, conform ordinului de plată nr. ........................... Transmisiunea proprietății cu toate atributele sale și predarea terenului, împreuna cu tot ceea ce este necesar pentru exercitarea liberă și neîngrădită a posesiei, se face astăzi, data autentificării prezentului contract. Cumpărătorul are obligația de a verifica starea în care se află bunul imobil la momentul predării pentru a descoperi viciile aparente, pe care eu, vânzătorul, am obligația să le remediez de îndată precum și eventualele vicii ascunse. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm, sub sancțiunile prevăzute de art. 326 Cod Penal privind falsul în declarații, ca terenul vândut este proprietate, a fost stăpânit de noi pe deplin și în mod continuu, fără nicio tulburare, de la data dobândirii și până în prezent, nu este scos din circuitul civil (art. 1229 Cod Civil) în baza vreunui act normativ de trecere în proprietatea statului, anterior autentificării prezentului act, nu l - am înstrăinat în nici un mod altor persoane fizice sau juridice prin act sub semnătura privată sau autentic, nu face obiectul vreunui litigiu, cereri formulate în temeiul Legii nr. 10/2001 sau alte litigii, nu se află pe lista clădirilor de patrimoniu sau a monumentelor istorice, nu face obiectul unui contract de transmitere a folosinței (locațiune, comodat, uzufruct, contract prin care este stabilit sediul social al vreunei societăți comerciale), nu este grevat de sarcini sau servituți, cu excepția dreptului de concesiune pe o perioada de ........ ani în favoarea cumpărătoarei, care se va radia odată cu înscrierea prezentului contract, așa cum rezulta din extrasul de Carte Funciara pentru autentificare nr. ......................emis de OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, răspundem pentru orice evicțiune și vicii prevăzute de art. 1695 Cod civil, cât și pentru viciile ascunse ale imobilelor care fac bunurile vândute improprii întrebuințării la care sunt destinate sau care îi micșorează în asemenea măsură întrebuințarea sau valoarea încât, daca le - ar fi cunoscut, cumpărătorul nu ar fi cumpărat și conform art. 1707 Cod civil, (este ascuns acel viciu care la data predării nu putea fi descoperit, fără asistență de specialitate de către un cumpărător prudent și diligent), are taxele și impozitele plătite la zi, conform certificatului de atestare fiscala nr. ................... din data de ................... eliberat de Primăria Municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul ......................, cumpăr dreptul de proprietate asupra terenului descris mai sus, cu prețul și în condițiile stipulate în prezentul contract. Cunosc situația juridică a 11 acestui teren și calitatea de proprietar a vânzătorului, după cum rezulta din Certificatul de Urbanism nr. ....... din data de...................., eliberat de Primăria municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul.... .............. declar că am luat cunoștință de prevederile art. 466 alin. 2 din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal și în consecință mă oblig să înregistrez dreptul de proprietate dobândit prin prezentul contract în evidențele fiscale locale în termen de 30 de zile, începând de astăzi. Noi, părțile contractante, menționam că ni s - au adus la cunoștință dispozițiile art. 129/2019 pentru prevenirea și sancționarea spălării banilor, prevederile art. 1665 din Codul Civil referitoare la anulabilitatea vânzării realizate la un preț fictiv sau derizoriu, precum și dispozițiile Legii nr. 241/2005 privind combaterea evaziunii fiscale și declarăm pe propria noastră răspundere conștienți fiind de efectele juridice ale acestei declarații că prețul declarat în prezentul act este prețul real al vânzării . Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, solicităm în mod expres, în conformitate cu prevederile art. 885, alin. 2 Cod Civil, radierea din Cartea Funciară corespunzătoare a municipiului Galați, a dreptului nostru de proprietate asupra terenului ce face obiectul prezentului însc ris. Noi, părțile contractante, solicităm, potrivit prevederilor art. 47 coroborat cu prevederile art. 54 din Lege nr. 7/1996 cu modificările și completările ulterioare, intabularea în Cartea Funciara corespunzătoare a municipiului Galați, pe numele cumpărătorului, a dreptului de proprietate asupra terenului descris mai sus, în baza prezentului contract de vânzare. Declaram că am fost informați cu privire la dispozițiile legale pentru protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date, caracterul obligatoriu/facultativ (după caz) a furnizării datelor personale, existența dreptului la acces de intervenție asupra datelor și de opoziție precum și condițiile în care pot exercita aceste drepturi. În acest sens, ne exprimăm acordul liber și în cunoștință de cauză cu privire la compararea/prelucrarea/arhivarea datelor cu caracter personal în vederea autentificării actului solicitat. Alte dispoziții ..................... Vânzător, Cumpărător, PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de Evaluare al terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe strada Oltului nr. 11A. 1 Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat pe strada Oltului nr. 11A, în suprafață de 60 mp, înscris în cartea funciară nr. 138699."}],"appointments":[{"name":"dar nici Piata Centrala","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETYKA FINANCIAR SRL si al des\u000enatarului MUNICIPIUL GALAȚI AUGUST 2025 Anexa"},{"name":"interesata are obligația","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETYKA FINANCIAR SRL si al des\u000enatarului MUNICIPIUL GALAȚI AUGUST 2025 Anexa"}]},"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution"},{"slug":"camera-106","name":"Camera 106","kind":"institution"},{"slug":"getyka-financiar-s-r-l","name":"GETYKA FINANCIAR S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":16,"slug":"hcl-534-acordarea-unui-mandat-special-reprezentantului-municipiului","threadId":"hcl-534","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Acordarea unui mandat special reprezentantului municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociaților la societatea Industrial Parc S.R.L. Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":534,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/90F6C7FA31EEA0D6C2258D4100260E00?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/90F6C7FA31EEA0D6C2258D4100260E00/$FILE/HCL_534.pdf","sha256":"fac5eec609146f95b3233a81ae5b73a665b23cb94a2393ffd3cafe7e312fd4f4","title":"Acordarea unui mandat special reprezentantului municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociaților la societatea Industrial Parc S.R.L. Galați"},"brief":{"category":"governance","category_label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"date_short":"29.10.2025","plain":{"ro":"Desemnează Industrial Parc S.R.L.","en":"Appoints Industrial Parc S.R.L."},"tags":[{"ro":"Prutului nr. 304","en":"Prutului nr. 304","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 534","en":"Amends HCL 534","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3 anexe","en":"3 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Guvernanță","en":"Governance","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["Calea Prutului nr. 304"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["534/2025","534/29.10.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.04,"operative_text":"Art. 1 – Se acordă mandat special reprezentantului Municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociaților la societatea Industrial Parc S.R.L. pentru: a) Numirea în calitatea de membri în Consiliul de administrație al societății Industrial Parc S.R.L. a celor trei persoane aflate pe primele poziții în clasamentul din Raportul final nr. 194402/16.10.2025. ; b) Semnarea contractului de mandat conform modelului - cadru prevăzut în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre; c) Aprobarea indemnizației fixe lunare brute a membrilor neexecutivi ai Consiliului de administrație al societății Industrial Parc S.R.L., în limita maximă a 4050 de lei; d) Îndeplinirea formalităților necesare pentru înregistrarea mențiunilor corespunzătoare la Oficiul Registrului Comerțului de pe lângă Tribunalul Galați. _____________________________________________________________________________ HCL nr. 534/2025 Art. 2 – Se convoacă de îndată Adunarea Generală a Asociaților la societatea Industrial Parc S.R.L. Art. 3 - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, 1 1 Anexa la HCL nr. 534/29.10.2025 CONTRACT DE MANDAT privind exercitarea atribuțiilor în vederea îndeplinirii funcției de membru în Consiliul de Administrație / Administrator în cadrul Societății INDUSTRIAL PARC S.R.L. Încheiat astăzi ......................... ...................................... Având în vedere dispozițiile: - Art. 2 pct. 21 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109 din 30 noiembrie 2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare; - Anexa nr. 1d la Hotărârea Guvernului nr. 639 din 27 iulie 2023 pentru aprobarea normelor metodologice de aplicare a Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice; - Legii nr. 31/1990, privind societățile, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - Art. 1913 și următoarele, respectiv A rt. 2009 - 2038 din Legea nr 287 din 17 iulie 2009 – Codul Civil, republicat și actualizat, cu modificările și completările ulterioare; - Hot ărârii Adunării Generale a Asociaților nr. ............/………….. privind desemnarea membrilor Consiliului de Administrație adoptată în condițiile Legii nr.31/1990, privind societățile, republicată, cu modificările și completările ulterioare și ale Actului Constitutiv al Societății, - Actul Constitutiv al Societății care impune membrilor Consiliului de Administrație ca pe durata mandatului lor să nu se găsească într - un raport juridic de muncă cu Societatea, Este necesar a se stabili drepturile și obligatiile părților semnatare, în contextul unui raport juridic de drept civil, corespunzător exercitării funcției de membru al Consiliului de Administratțe/Administrator; Art. 1 Părțile contractului 1.1. Societate a INDUSTRIAL PARC S.R.L., persoană juridică română, cu sediul în municipiul Galați, Calea Prutului nr. 304, județ Galați, România, 800205 , înmatriculatã la Registrul Comerțului sub nr. J17/458/2003 , C. U.I. 15339073 , reprezentatã prin domnul/doamna ..................... ........................, desemnat/ă prin Hotarârea Adunării Generale a Acționarilor nr . ............./………… denumită în continuare Mandant Ș i 1.2. Domnul/doamna ....................................................... , cetățean român/străin, născut/ă la data de ............................, în ............................, jud. ............................, domiciliat/ă în ............................, str. ............................, nr. ........., bl. ............................, sc. ........., et. ........., ap. ........., jud. ............................, posesor/posesoare al CI/BI/Pașaport, seria ........., nr. ............................, eliberat de ............................, la data de ............................, CNP ......................................., denumit/ă în continuare Mandatar / Administrator Urmare a acordului de voință intervenit între părțile semnatare, s - a încheiat prezentul contract de mandat, cu respectarea clauzelor care urmează: Art. 2 Durata mandatului 2 2 2.1. Prezentul contract de mandat se încheie pentru o durată de maxim 4 ani, începând cu data de ...................... 2.2. Prezentul contract de mandat poate fi reînnoit, o singură dată, prin act adițional, pentru aceeași durată, potrivit dispozițiilor Art. 29 alin. (14) din O.U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare . Art. 3 Obiectul contractului de mandat 3.1. Administratorul participă la administrarea societății și este însărcinat să adopte toate măsurile și să facă toate operațiunile cerute pentru aducerea la îndeplinire a obiectului de activitate al societății, cu respectarea competențelor exclusive acordate, în afară de restricțiile arătate în actul constitutiv. 3.2. Administratorul își exercită mandatul cu loialitate, în interesul societății, cu prudența și diligența unui bun administrator. 3.3. Obligațiile administratorului sunt reglementate de dispozițiile actului constitutiv al societății, cele ale prezentului contract de mandat și conform prevederilor din O.U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, H.G. nr. 639/2023 pentru aprobarea normelor metodologice de aplicare a O.U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, Legea nr. 31/1990 priv ind societățile, republicată, cu modificările și completările ulterioare, precum și alte acte normative prevăzute în legislația aplicabilă întreprinderii publice, și aplicabile părților din prezentul contract de mandat. 3.4. În scopul realizarii obiectului prezentului contract de m andat, Administratorul, va exercita atribuțiile stabilite prin a ctul constitutiv în vederea îndeplinirii obiectivelor și indicatorilor de performanță (Anexa nr.1) stabiliț i prin prezentul contract de m andat, împreună cu ceilalți membri ai Consiliului de Administrație. Art. 4 Drepturile și o bliga țiile Administratorului 4.1. În exercitarea calității de administrator, m andatarul are următoarele drepturi: a) să primească o remunerați e constând într- o indemnizație fixă lunară brută; în cazul în care administratorul îndeplinește și funcția de director al societății, în baza dispozițiilor A rt. 38 alin.( 1 ) din O.U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, remunerația acordată acestuia pentru funcția de director este unica formă de remunerație a acestuia; b) să îi fie rambursa te următoarel e cheltuieli necesare și utile, efectuate în mod justificat în interesul îndeplinirii mandatului: - cheltuieli legate de cazare, diurnă, transport și a altor cheltuieli, pentru deplasările în interesul exercit ării mandatului în țară și străinătate, în limitele stabilite prin bugetele anuale; - cheltuieli legate de formarea profesională pentru obținerea/perfecționarea de competențe necesare îndeplinirii mandatului; - alte cheltuieli legate de executarea mandatului, potrivit legii și reglementărilor interne ale întreprinderii publice; c) să beneficieze de asigurarea de răspundere civilă profesională privind activitatea sa în cadrul Consiliului de Administrație al societății, prima de asigurare fiind achitată de societate pentru fiecare administrator nominal; d) să beneficieze de asistență de specialitate pentru fundamentarea deciziilor luate în cadrul consiliului, inclusiv contractarea serviciilor unor experți, consilieri sau personal de specialitate, încadrați, în condițiile legii, în baza unui contract de muncă pe durată determinată; e) să beneficieze de orice alte avantaje prevăzute în actul constitutiv al întreprinderii publice sau care sunt aprobate de autoritatea publică tutelară/adunarea generală a acționarilor/asociaților; f) să beneficieze de plata de daune - interese în cazul revocării fără justă cauză, cu excepția situațiilor prevăzute la art. 13 alin. (5), art. 30 alin. (3 3 ) din Ordonanța de urgență a Guvernului 3 3 nr. 109/2011 și art. VII alin. (2) din Legea nr. 187/2023 pentru modificarea și completarea Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice; 4.2. În exercitarea calității de administrator, mandatarul are și următoarele drepturi: a) să beneficieze, la cerere, pentru utilizare în interesul serviciului, de mijloace IT și de comunicare din dotarea societății, respectiv PC/laptop, telefon fix, telefon mobil, fax, e - mail, poștă, curierat și altele, ale căror costuri vor fi suportate în totalitate de societate; b) să fie informat în ceea ce privește activitatea societății, a prevederilor bugetului de venituri și cheltuieli consolidat al societății, având acces la documentele privind operațiunile economice și comerciale ale societății; c) să beneficieze de descărcarea de gestiune, anual (după aprobarea situațiilor financiare anuale auditate și a raportului administratorilor) precum și la finalul mandatului, respectiv în 30 (treizeci) de zile de la data încetării mandatului și în conformitate cu bunele practici stabilite la nivelul Uniunii Europene care statuează că în urma verificării gestiunii administratorilor procedura poate avea trei rezultate posibile: acordarea, amânarea sau refuzul descărcării de gestiune; d) să beneficieze de apărarea reputatiei profesionale de către societate, în cazul în care reputația profesională are de suferit din motive ce țin de exercitarea mandatului de administrator. Pot face obiect al apărării reputatiei numai actele și faptele licite ale administratorului efectuate în exercitarea atribuțiilor delegate prin prezentul contract. Toate costurile ocazionate de asistența juridică urmează să fie suportate integral de către societate. Administratorul va avea libertatea de a- și alege apărătorul care să - i reprezinte interesele în cauzele respective. Dreptul de asistență și reprezentare juridică este unul integral în ceea ce priveste fazele procesuale și va opera atât în fazele premergătoare unui litigiu, cât si în cele ulterioare. e) Limitele drepturilor menționat e anterior: - orice litigiu inițiat împotriva administratorului în perioada de exercitare a mandatului pe toată perioada până la finalizarea litigiului printr - o hotărâre judecătorească definitivă și irevocabilă; - orice litigiu inițiat împotriva administratorului în perioada de maxim trei ani de la data încetării contractului și care are legătura directă cu acte sau fapte efectuate în limitele mandatului acordat de societate în perioada de exercitare a mandatului de administrator, până la finalizarea litigiului printr - o hotărâre judecătorească definitivă și irevocabilă; - cheltuielile sunt recunoscute pentru toate fazele procedurale; - în cazul în care administratorul câștigă litigiul este obligat să solicite obligarea părții adverse la plata cheltuielilor cu asistența juridică și să restituie societății în termen de 30 zile calendaristice de la executarea sumelor recunoscute ca și cheltuieli judiciare, asupra părții adverse; - Întreprinderea publică poate în orice moment să pretindă documente justificative ale cheltuielilor efectuate și să sugereze administratorului modalități de apărare a intereselor proprii astfel încât să se evite pierderea litigiului; - în cazul în care, din obiectul cererii rezultă că există posibilitatea unor interese contrare între administrator și societate, analiza gradului de acordare a cheltuielilor este atributul exclusiv al Adunării Generale a Acționarilor care urmează sa aprecieze cu privire la acest aspect. - interesele contrare trebuie să existe în cadrul aceluiași litigiu sau între litigii care au legătura directă între ele; 4.3. În exercitarea calității de administrator, mandatarul are următoarele obligații: a) să elaboreze și să prezinte Adunării Generale a Acționarilor societății, spre aprobare, împreună cu ceilalți membri ai Consiliului de Administrație, componenta de administrare a Planului de Administrare, care va include strategia de administrare pe durata mandatului, în termenul prevăzut de art. 30 alin. (1) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011; b) să negocieze indicatorii - cheie de performanță cu Adunarea Generală a Acționarilor, în termenul prevăzut de art. 30 alin. (4) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011; 4 4 c) să îndeplinească obiectivele și indicatorii - cheie de performanță prevăzuți în anexa la contractul de mandat; d) să contribuie la elaborarea proiectului bugetului întreprinderii publice și a programului de activitate pe exercițiul financiar următor; e) să se pregătească și să participe la ședințele consiliului, în comitetele de specialitate, precum și la unul sau mai multe comitete consultative înființate la nivelul consiliului; f) să se pregătească și să participe la Adunările Generale ale Acționarilor; g) să reprezinte societatea, dacă această facultate i s - a acordat în mod expres; h) să particip e la elaborarea și transmiterea, către autoritatea publică tutelară, AMEPIP, Ministerul Finanțelor și alte autorități, a rapoartelor prevăzute de lege, a rapoartelor privind activitatea întreprinderii publice și stadiul realizării îndeplinirii indicatorilor - cheie de performanță din contractul de mandat, precum și, după caz, a informațiilor referitoare la contractele de mandat ale directorilor; i) să formuleze propuneri și să stabileasca direcțiile principale de activitate cu privire la strategia de dezvoltare a întreprinderii publice; j) să participe la selecția, numirea și revocarea directorilor, evaluarea activității și aprobarea remunerației acestora; k) să aprobe recrutarea și revocarea, după caz, a conducătorului auditului intern și primirea de la acesta, ori de câte ori solicită, de rapoarte cu privire la activitatea întreprinderii publice; l) să participe la cel puțin un program de formare profesională continuă/an în domeniul de activitate al întreprinderii publice, guvernanței corporative, management, precum și în orice alte domenii relevante pentru întreprinderea publică; m) să verifice funcționarea sistemului de control intern managerial; n) să sesizeze conflictele de interese și incompatibilități pentru membrii organelor de administrare și conducere ori pentru personalul întreprinderii publice; o) să declare, conform legislației în vigoare și codului de etică, a oricăror conflicte de interese existente și incompatibilități; în situații de conflict de interese, administratorul are obligația de a se abține de la participarea la procesul decizional în cadrul consiliului/comitetelor consultative/în exercitarea atribuțiilor de administrator; p) obligația de neconcurență și de informare conform art. 153 15 și 153 17 din Legea nr. 31/1990, privind societățile, republicată, cu modificările și completările ulterioare; q) să - și exercite mandatul cu loialitatea, prudența și diligența unui bun administrator, în interesul exclusiv al întreprinderii publice și să nu - și asume niciun fel de obligații speciale față de un acționar sau altul al întreprinderii publice; r) să respecte dispozițiile legale și statutare privind creditarea și încheierea de acte juridice cu întreprinderea publică; s) să îndeplinească alte obligații prevăzute de lege, actul constitutiv și regulamentele interne adoptate la nivelul întreprinderii publice. 4.4. Administratorul este, de asemenea, obliga t : a) să aprobe strategi a de dezvoltare a întreprinderii publice, să stabilească direcțiil e principale de activitate și dezvoltare; b) să stabilească politicil e contabile și a sistemului de control financiar, precum și să aprobe planific area financiară; c) să supravegheze funcționarea unor sisteme prudente și eficiente de control, care să permită evaluarea și gestionarea riscurilor; d) să îndeplinească obligațiil e prevăzute de lege privind recrutarea, numirea, evaluarea și, după caz, revocarea directorilor întreprinderii publice; e) să supravegheze activitatea și să monitorizeze performanț a conducerii executive; f) să stabilească și să aprobe remunerați a directorilor; g) să se asigurare că întreprinderea publică își îndeplinește m obligațiile legale și contractuale; h) să elaboreze ș i să transmi tă rapoartel e prevăzute de lege; i) să accepte expres mandatul încredințat; j) să nu fie legat de întreprinderea publică printr- un contract individual de muncă; 5 5 k) să adopte toate măsurile necesare pentru protejarea patrimoniului întreprinderii publice; l) să păstreze confidențialitatea informațiilor și a secretelor de afaceri ale întreprinderii publice; m) să promoveze studii și să propună autorităților competente prețurile și tarifele pentru furnizarea serviciilor; n) să stabilească sistemul contabil și de control financiar și să aprobe situațiile financiare; o) să aprobe scoaterea din evidența contabilă și trecerea pe costuri a unor creanțe care nu mai pot fi recuperate; p) să aprobe structura organizatorică a întreprinderii publice; q) să aprobe nivelul salariilor (grila de salarizare aplicată la nivelul întreprinderii publice prin Contractul Colectiv de Muncă); r) să nu exercite concomitent un număr mai mare de mandate de administrator și/sau membru al Consiliului de Supraveghere în societăți pe acțiuni cu sediul în România, decât cel prevăzut de lege; s) în cazul numirii în funcția de președinte al Consiliului de Administrație, Mandatarului îi revin și atribuțiile corespunzătoare acestei funcții, stabilite în prevederile legale aplicabile; t) să respecte orice altă interdicție, restricție, limitare impusă de prevederile legale aplicabile funcțiilor de conducere în cadrul întreprinderii publice; u) să organizeze Adunările Generale ale Acționarilor și să implementeze hotărârile acestora; v) să introducă cererea pentru deschiderea procedurii insolvenței întreprinderii publice, potrivit legii; w) să aprobe Regulamentul de Organizare și Functionare a întreprinderii publice (care cuprinde și organigrama acesteia) ; x) să stabiles a că și să mențină politicile de asigurare în ceea ce privește personalul și bunurile întreprinderii publice; y) să aprobe Regulamentul Intern al întreprinderii publice, prin care se stabilesc drepturile și responsabilitățile ce revin personalului acesteia ; z) să prezinte anual Adunarii Generale a Acționarilor, în termen de 5 (cinci) luni de la încheierea exercițiului financiar, raportul cu privire la activitatea întreprinderii publice, bilanțul și contul de profit și pierderi, precum și proiectul programului de activitate, al strategiei și al bugetului pe anul următor; aa) să delege conducerea Societății unuia sau mai multor directori numind - ul pe unul dintre ei Director General; bb) să propună Adunării Generale a Acționarilor majorarea capitalului social atunci când această măsură este necesară pentru desfășurarea activității, precum și înființarea sau desființarea de sedii secundare; cc) să exercite orice alte atribuții ce i - au fost delegate de Adunarea Generală a Acționarilor; dd) să studieze și să cunoască prevederile Actului Constitutiv al s ocietății, cu toate modificările și completările ulterioare, și prevederile din O.U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, H.G. nr. 639/2023 pentru aprobarea normelor metodologice de aplicare a O.U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, Legea nr. 31/1990 privind societățile, republicată, cu modificările și completările ulterioare ș i Contractul de delegare, precum și alte acte normative prevăzute în legislația aplicabilă societății, și aplicabile părților din prezentul contract de m andat; ee) î nainte de fiecare ședință a Consiliului de Administrație, să se informeze exact asupra problemelor ce vor fi discutate, să studieze documentele și să - și procure informațiile necesare luării unor decizii oportune și necesare. ff) Procesele verbale ce se întocmesc pe măsura desfășurării fiecărei ședințe ale Consiliului de Administrație, se semnează de către Președintele Consiliului/Președintele de ședință și cel puțin unul dintre administratori, de îndată ce ședința se va fi încheiat și procesul verbal se va fi redactat. gg) să participe la toate ședințele Consiliului de Administrație (cu excepția imposibilității de forță majoră), să - și expună părerea în mod clar asupra tuturor problemelor incluse pe ordinea de zi și să voteze „pentru” sau „împotriva” luării unei anumite măsuri, în raport cu împrejurarea în care măsura este sau nu legală și/sau statutară, necesară și/sau oportună, sau dacă este conformă sau 6 6 neconformă cu interesele Societății pe care o administrează și cu interesele acționarilor, și să ceară să se consemneze în procesul verbal al ședinței poziția sa, pe care să o confirme prin semnarea procesului verbal, de îndată ce se încheie ședința. hh) să decidă, ca mandatar cu reprezentare al întreprinderii publice, pe baza analizei rapoartelor și referatelor conducerii executive, cele mai potrivite și eficiente măsuri pentru realizarea obiectului de activitate al întreprinderii publice, în condiții de eficiență sporită și îndeplinirea obiectivelor și criteriilor de performanță; ii) să își folosească toată priceperea, experiența și toate mijloacele ce - i vor fi puse la dispoziție de către întreprinderea publică, în vederea luării unor decizii care să conducă la îndeplinirea prevederilor din bugetul de venituri și cheltuieli aprobat de Adunarea Generală a Acționarilor; jj) Administratorul care face parte din Comitetul de nominalizare și remunerare, Comitetul de Gestiune a Riscurilor și/sau Comitetul de audit, exercită atribuțiile prevăzute în Actul Constitutiv al Societății și în legislatia specifica în vigoare; kk) Administratorul are obligația de a nu folosi în interes propriu și de a nu divulga niciunei persoane neautorizate nicio informatie de natură confidențială sau secretă cu privire la activitatea Societății. În acest sens, Administratorul se obligă să respecte regulile de confidențialitate prevăzute în Anexa 2 la prezentul Contract de Mandat; ll) Administratorul nu va folosi Informațiile Confidențiale - potrivit definiției acestei noțiuni stabilită în Anexa nr. 2 la prezentul contract de mandat – fie direct sau indirect, în folos personal sau în folosul terțelor persoane, cu excepția situațiilor în care o asemenea folosire este impusă de participarea Administratorului la un proces; mm) Administratorul se va conforma în totalitate obligațiilor de neconcurență prevăzute în Anexa nr. 3 la prezentul contract de mandat. Art. 5 Drepturile și obligațiile întreprinderii publice 5.1. Întreprinderea publică are următoarele drepturi: a) să solicite informații, rapoarte și alte documente cu privire la îndeplinirea mandatului; b) să negocieze indicatorii - cheie de performanță în termenul prevăzut de lege; c) să evalueze activitatea pe baza indicatorilor - cheie de performanță aprobați, anexă la contractul de mandat ; d) să promoveze acțiunea în răspundere și acțiunea în despăgubiri pentru daunele interese cauzate întreprinderii publice prin încălcarea îndatoririlor prevăzute de lege și actul constitutiv; e) alte drepturi prevăzute de lege, actul constitutiv și regulamentele interne adoptate la nivelul întreprinderii publice. 5.2. Mandantul are și următoarele drepturi: a) de a lua toate măsurile pentru a acționa în justiție răspunderea și solicitarea de despăgubiri pentru daunele cauzate societății prin încălcarea îndatoririlor prevăzute de lege și actul constitutiv; b) de a cere Administratorului să - și exercite mandatul în interesul exclusiv al întreprinderii publice și să dea socoteală pentru modul în care îl exercită; 5.3. Întreprinderea publică are următoarele obligații: a) să plătească toate remunerațiile prevăzute în prezentul contract de mandat ; b) să plătească primele de asigurare privind asigurarea de răspundere civilă profesională; c) să plătească orice alte avantaje prevăzute în actul constitutiv al întreprinderii publice sau care sunt aprobate de Adunarea Generală a Acționarilor; d) să pună la dispoziția Administratorului, toate datele, informațiile și în general, toate mijloacele materiale și umane necesare luării unor decizii în Consiliul de Administrație, care să conducă, în mod direct sau indirect, la îndeplinirea obligațiilor Administratorului, să suporte cheltuielile efectuate în condițiile prezentului contract; e) să rețină ,,la sursă” impozitul pe venit și alte contribuții aferente remunerației lunare plătită Administratorului, și le va vărsa, la destinațiile, termenele și modalitățile prevăzute de lege; 7 7 f) să pună la dispoziția Consiliului de Administrație, în modalitatea cea mai potrivită, toate documentele și informațiile necesare pentru cunoașterea și analizarea problemelor ce vor fi dezbătute pe Ordinea de zi, cu cel puțin 48 de ore înainte de data și ora programată pentru ținerea ședinței; în cazuri excepționale (ședințe extraordinare), aceasta durată poate fi redusă la 24 de ore ; g) să nu revoce nici un administrator fără justă cauză, înainte de expirarea duratei mandatului încred ințat potrivit acestui contract; h) să descarce de gestiune pe administratori, anual (după aprobarea situațiilor financiare anuale auditate și a raportului administratorilor) precum și la finalul mandatului, respectiv în 30 (treizeci) de zile de la data încetării mandatului și în conformitate cu bunele practici stabilite la nivelul Uniunii Europene care statuează că în urma verificării gestiunii administratorilor procedura poate avea trei rezultate posibile: acordarea, amânarea sau refuzul descărcării de gestiune; Art. 6 Răspunderea părților 6.1. Neîndeplinirea și/sau îndeplinirea necorespunzătoare a obligațiilor asumate de către oricare dintre părțile semnatare ale prezentului contract de mandat atrage răspunderea părții aflate în culpă . 6.2. Partea care a determinat încetarea prezentului contract de mandat datorită neîndeplinirii și/sau îndeplinirii necorespunzătoare culpabile a obligațiilor asumate, răspunde față de cealaltă parte prin acoperirea tuturor pagubelor care au fost generate de încetarea contractului de mandat. 6.3. Administratorul răspunde pentru nerespectarea dispozițiilor legale, a prevederilor prezentului contract de mandat , prevederilor hotărârilor adoptate de Adunarea Generală a Acționarilor și a prevederilor Actului Constituiv și va suporta, în solidar cu ceilalți membri ai Consiliului de Administrație, toate consecințele patrimoniale și personal nepatrimoniale, de natură comercială, economică, fiscală sau de orice alta natură, generate de neîndeplinirea și/sau îndeplinirea necorespunzătoare, cu intenție sau din neglijență, a obligațiilor sale contractuale. 6.4. Administratorul nu încalcă obligația de prudență și de diligență și nu va răspunde în cazul în care, în momentul luării unei decizii de afaceri, el este în mod rezonabil îndreptățit să considere că acționează în interesul întreprinderii publice și pe baza unor informații adecvate. 6.5. Întreprinderea publică răspunde pentru nerespectarea obligațiilor asumate la art. 5.3 din prezentul contract de mandat. Art. 7 Atribuțiile administratorilor și ale Consiliului în administrarea întreprinderii publice 7.1. Consiliul de Administrație este însărcinat cu îndeplinirea tuturor actelor necesare și utile pentru realizarea obiectului de activitate al întreprinderii publice, cu excepția celor rezervate prin lege A dunării Generale a Acționarilor; 7.2. În acest sens, Consiliul de Administrație are, în principal, următoarele atribuții: a) aprobarea strategiei de dezvoltare a întreprinderii publice, stabilirea direcțiilor principale de activitate și dezvoltare; b) stabilirea politicilor contabile și a sistemului de control financiar, precum și aprobarea planificării financiare; c) supravegherea funcționării unor sisteme prudente și eficiente de control, care să permită evaluarea și gestionarea riscurilor; d) îndeplinirea obligațiilor prevăzute de lege privind recrutarea, numirea, evaluarea și, după caz, revocarea directorilor întreprinderii publice; e) supravegherea activității și monitorizarea performanței conducerii executive; f) stabilirea și aprobarea remunerației directorilor; g) asigurarea că întreprinderea publică își îndeplinește m obligațiile legale și contractuale; h) elaborarea și transmiterea rapoartelor prevăzute de lege. Art. 8 Condițiile modificării, încetării și reînnoirii mandatului 8 8 8.1. Prezentul contract de mandat poate fi modificat astfel: a) prin acordul părților semnatare, exprimat printr - un act adițional încheiat cu respectarea condițiilor de fond și formă prevăzute de lege la încheierea acestuia; b) ca urmare a modificărilor legislative de natură a afecta prevederile contractuale în vigoare; 8.2. Prezentul contract de mandat încetează prin: a) expirarea duratei pentru care a fost încheiat, dacă acesta nu a fost reînnoit în condițiile legii; b) demisia și renunțarea la mandat a Administratorului, cu un preaviz de 30 zile; c) decesul Administratorului sau punerii lui sub interdictie; d) neîndeplinirea indicatorilor - cheie de performanță înscriși în contractul de mandat, din motive imputabile administratorului; e) deschiderea procedurii insolvenței generale sau a falimentului; f) încălcarea dispozițiilor legale privind conflictele de interese, incompatibilitățile, inclusiv a criteriilor de integritate prevăzute de Codul de etică al întreprinderii publice, a obligațiilor de neconcurență; g) încălcarea obligațiilor de confidențialitate privind orice informație financiară și/sau comercială calificată ca fiind confidențială sau privilegiată potrivit normelor legale sau obloigațiilor contractuale asumate de întreprinderea publică; h) î n cazul pornirii acțiunii în răspundere contra administratorului, mandatul acestuia încetează de drept. 8.3. Prezentul c ontract de m andat încetează și în următoarele situații care sunt considerate a constitui cauze de încetare cu just motiv: a) Administratorul este revocat de către Adunarea Generală a Acționarilor, potrivit Art.33 din O.U.G. nr.109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr.111/2016, cu modificările și completările ulterioare; b) Administratorului îi este interzis prin lege să fie sau să continue să fie administrator al unei societăți românești de tipul și cu caracteristicile întreprinderii publice; c) Administratorul este condamnat pentru o infracțiune în România sau în altă parte; d) Administratorul suferă de o boală psihică severă, ceea ce îl face incapabil să îndeplinească sarcinile cerute de poziția sa; e) Administratorul este împiedicat de boala sau în alt mod de la îndeplinirea îndatoririlor sale în conformitate cu prezentul contract de m andat, pentru o perioadă consecutivă de șase (6) luni; f) Administratorul este vinovat de orice abatere gravă cu tendința de a aduce întreprinderii publice o proastă reputație, sau neglijențe grave și/sau repetate în îndeplinirea îndatoririlor sale în conformitate cu prezentul contract de m andat; g) Administratorul încalcă în mod repetat orice prevedere importantă din acest contract. 8.4. Prezentul c ontract de m andat poate fi reînnoit în urma unui proces de evaluare prevăzut de O. U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr.111/2016, cu modificările și completările ulterioare, precum și cu respectarea prevederilor HG nr.639/2023 cu Anexele - parte integrantă. Art. 9 Obiective de performanță și indicatori - cheie de perfomanță, precum și condițiile de revizuire a acestora 9.1. Obiectivele și indicatorii - cheie de performanță, avizați de AMEPIP, sunt menționați în Anexa nr.1 la prezentul contract de mandat. 9.2. Condiții de revizuire al indicatorilor -cheie de performanță: a) Ponderile indicatorilor prevăzuți în Anexa nr.1 se revizuiesc anual prin negociere între părțile implicate, în baza particularităților întreprinderii publice și ale sectorului economic în care aceasta își desfășoară activitatea. b) Inițiativa revizuirii obiectivelor și gradelor de îndeplinire a indicatorilor - cheie de performanță poate aparține atât consiliului, cât și autorității publice tutelare. c) Consiliul transmite recomandările pentru revizuirea valorilor indicatorilor de performanță, folosiți ca bază pentru stabilirea componentei variabile a remunerației, acționarului - stat/asociat, prin autoritatea publică tutelară, și celorlalți acționari, dacă este cazul. 9 9 d) În cazul inițierii de către autoritatea publică tutelară a procesului de revizuire, a obiectivelor și gradelor de îndeplinire a indicatorilor - cheie de performanță, aceasta transmite propunerile sale către consiliu și, după caz, celorlalți acționari. e) În cazul în care se constată că recomandările pentru revizuire au impact asupra eficacității și eficienței întreprinderii, se inițiază procedura convocării adunării generale a acționarilor în cazul societăților, pentru aprobarea noilor niveluri supuse modificării. f) Nivelurile indicatorilor aprobate de adunarea generală a acționarilor se vor concretiza într- un act adițional la contractul de mandat. g) În procedura de negociere, dispozițiile A rt. 30 alin. (4) din O.U.G. nr. 109/2011 se aplică în mod corespunzător. 9.3. Obiectivele și gradele de îndeplinire a indicatorilor - cheie de performanță pot fi modificate, după caz, în următoarele situații: a) conjuncturi favorabile de piață; b) forța majoră; c) nealocarea integrală a sumelor de la bugetul de stat sau bugetul local, conform angajamentelor asumate de autoritatea publică tutelară la momentul încheierii contractelor de mandat; d) alte cauze neimputabile administratorilor și care nu afectează realizarea obiectivelor și a țintelor stabilite pentru întregul mandat. 9.4. Pentru modificarea valorilor ICP se respectă procedura prevăzută pentru aprobarea lor inițială. Valorile modificate ale ICP se transmit AMEPIP în vederea avizării și includerii în tabloul de bord. Art. 10 Criterii de integritate și etică 10.1. Administratorul trebuie să respecte: a) dispozițiile legale privind conflictele de interese și incompatibilitățile prevăzute în Legea nr. 161/2003, actualizată, privind unele măsuri pentru asigurarea transparenței în exercitarea demnitatilor publice, a funcțiilor publice și în mediul de afaceri, prevenirea și sancționarea corupției; b) dispozițiile prevăzute de Codul de etică al întreprinderii publice, inclusiv criteriile de integritate prevăzute în acest cod; c) obligația de neconcurență și de informare conform art. 153 15 și 153 17 din Legea nr. 31/1990, privind societățile, republicată, cu modificările și completările ulterioare; d) obligațiil e de neconcurență prevăzute în Anexa nr. 3 la prezentul contract de mandat. 10.2. Administratorul trebuie să respecte: a) o bligațiil e de confidențialitate privind orice informație financiară și/sau comercială calificată ca fiind confidențială sau privilegiată potrivit normelor legale sau obligațiilor contractuale asumate de întreprinderea publică; b) obligațiil e de confidențialitate prevăzute în Anexa nr. 2 la prezentul contract de mandat. 10.3. Mandatul încetează de drept în cazul trimiterii în judecată pentru săvârșirea uneia dintre infracțiunile prevăzute la Art. 6 alin. (2) din Legea nr. 31/1990, privind societățile, republicată, cu modificările și completările ulterioare, respectiv pentru infracțiuni contra patrimoniului prin nesocotirea încrederii, infracțiuni de corupție, delapidare, infracțiuni de fals în înscrisuri, evaziune fiscală, infracțiuni prevăzute de Legea nr. 129/2019 pentru prevenirea și combaterea spălării banilor și finanțării terorismului, precum și pentru modificarea și completarea unor acte normative, cu modificările și completările ulterioare. Art. 11 Remunerația administratorului 11.1. Valoarea indemnizației fixe brute lunare este de .............................. lei, stabilită prin Hotărârea Adunării Generale a Acționarilor nr. ................./........................ 11.2. Remunerația membrilor neexecutivi ai consiliului de administrație este formată dintr -o indemnizație fixă lunară. Indemnizația fixă lunară nu poate depăși de 3 ori media pe ultimele 12 luni a câștigului salarial mediu brut lunar pentru activitatea desfășurată conform obiectului principal de activitate înregistrat de societate, la nivel de clasă, conform clasificației activităților din economia națională, comunicat de Institutul Național de Statistică anterior numirii. Nivelul remunerației este propus de comitetul de remunerare al consiliului de administrație, avizat de 10 10 Agenția pentru Monitorizarea și Evaluarea Performanțelor Întreprinderilor Publice și aprobat de adunarea generală a acționarilor, luând în considerare criteriile de referință din sectorul privat, precum și complexitatea operațiunilor desfășurate de întreprinderea publică. 11.3. Remunerația membrilor executivi ai consiliului de administrație este formată dintr - o indemnizație fixă lunară și o indemnizație variabilă. Indemnizația fixă lunară nu poate depăși de 3 ori media pe ultimele 12 luni a câștigului salarial mediu brut lunar pentru activitatea desfășurată conform obiectului principal de activitate înregistrat de societate, la nivel de clasă, conform clasificației activităților din economia națională, comunicat de Institutul Național de Statistică anterior numirii. Componenta fixă lunară a membrilor executivi ai consiliilor de administrație poate depăși de 3 ori, dar nu mai mult de maximum 6 ori media pe ultimele 12 luni a câștigului salarial mediu brut lunar pentru activitatea desfășurată conform obiectului principal de activitate înregistrat de societate, la nivel de clasă, conform clasificației activităților din economia națională, comunicat de Institutul Național de Statistică pentru perioadele lunare în care societatea îndeplinește cumulativ cel puțin următoarele condiții: a) nu are datorii restante față de bugetul general consolidat; b) nu are datorii restante față de furnizori și față de alți creditori; c) are programele de investiții implementate conform graficelor de execuție; d) nu are înregistrate pierderi contabile anterioare și nu înregistrează pierderi contabile curente. Componenta variabilă nu poate depăși de 6 ori media pe ultimele 12 luni a câștigului salarial mediu brut lunar pentru activitatea desfășurată conform obiectului principal de activitate înregistrat de societate și va avea la bază indicatorii de performanță financiari și nefinanciari, negociați și aprobați de autoritatea publică tutelară, determinați cu respectarea metodologiei aprobate prin ordin comun al ministrului finanțelor și al secretarului general al Guvernului, și se acordă numai dacă sunt îndeplinit e cumulativ cel puțin următoarele condiții: a) nu are datorii restante față de bugetul general consolidat; b) nu are datorii restante față de furnizori și față de alți creditori; c) are programele de investiții implementate conform graficelor de execuție; d) nu are înregistrate pierderi contabile anterioare și nu înregistrează pierderi contabile curente; e) nivelul ratei de profitabilitate determinată ca raport între profitul net și cifra de afaceri este mai mare de 5%; f) creșterea cifrei de afaceri în anul curent față de anul precedent este mai mare de 2,5%. 11.4. Î n cazul în care administratorul îndeplinește și funcția de director al societății, în baza dispozițiilor Art. 38 alin. (1) din O.U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, remunerația acordată acestuia pentru funcția de director este unica formă de remunerație a acestuia . 11.5. Adunarea generală a acționarilor se va asigura, la stabilirea indemnizației fixe lunare a fiecărui membru al consiliului de administrație, că aceasta este justificată în raport cu îndatoririle specifice, atribuțiile în cadrul unor comitete consultative, cu numărul de ședințe, obiectivele și criteriile de performanță stabilite în contractul de mandat. Art. 12 Neplata/Restituirea componentei variabile a remunerației 12.1. Î n cazul în care plata componentei variabile a remunerației a devenit excesiv de oneroasă din cauza unor împrejurări excepționale a căror întindere nu a fost și nici nu putea fi avută în vedere de către părți la încheierea contractului de mandat, întreprinderea publică este îndreptățită să ceară adaptarea rezonabilă și echitabilă a contractului de mandat. În cazul în care părțile nu convin adaptarea contractului, întreprinderea publică este îndreptățită să sesizeze instanța potrivit dispozițiilor art. 1.271 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare; 12.2. C ontractul de mandat se adaptează și în cazul în care plata componentei variabile a remunerației pune în pericol capitalizarea întreprinderii publice; 12.3. Î n cazul în care componenta variabilă este acordată pe baza unor date incomplete sau incorecte, administratorul are obligația să restituie sumele primite necuvenit, în caz contrar întreprinderea publică fiind obligată să introducă acțiunea de restituire. 11 11 Art. 13 Clauze de confidențialitate, în timpul și după exercitarea mandatului 13.1. Părțile se obligă să păstreze confidențialitatea asupra tuturor datelor, informațiilor și documentelor primite de la cealaltă parte în executarea prezentului contract de mandat. 13.2. Părțile pot dezvălui informații sau documente aferente derulării prezentului contract de mandat numai persoanelor implicate în executarea acestuia care, la rândul lor, vor fi ținute de obligația de a nu utiliza în niciun alt scop decât cel legat de executarea contractului de mandat, obligație adusă la cunoștința acestora din urmă de către partea semnatară a prezentului contract de mandat. 13.3. Nu se consideră obligație de păstrare a confidențialității, dezvăluirea de informații în unul din următoarele cazuri: a) dacă informațiile erau cunoscute părții înainte de a fi obținute de la cealaltă parte; b) dacă dezvăluirea informațiilor s - a făcut după primirea acordului scris al celeilalte părți; c) dacă informația era de notoriete la data dezvăluirii ei; d) dacă partea a dezvăluit respectivele informații pentru a se conforma unor dispoziții legale. 13.4. A dministratorul nu are dreptul să ocupe o poziție de administrare sau conducere într -o întreprindere aflată în concurență directă cu întreprinderea publică la care a exercitat mandatul, pentru o perioadă egală cu maxim 1 an de la data încheierii mandatului. 13.5. A dministratorul se obligă să păstreze confidențialitatea informațiilor accesate în timpul mandatului pentru o perioadă egală cu maxim 1 an de la data încheierii mandatului. Art. 14 Modalitatea de evaluare a administratorilor 14.1. Evaluarea propriei performanțe a consiliului din care face parte administratorul: a) s e realizează anual, în scopul aprecierii performanțelor obținute, prin raportarea rezultatelor obținute în mod efectiv și a criteriilor de performanță la obiectivele stabilite; b) p erioada evaluată este 1 ianuarie - 31 decembrie a fiecărui an; c) perioada de evaluare este 1 ianuarie - 31 martie a anului următor perioadei evaluate, pentru toți administratorul care a desfășurat efectiv activitate minimum 6 luni în anul calendaristic pentru care se realizează evaluarea. d) e valuarea anuală se realizează și pentru administratorul provizoriu; e) Rezultatul evaluării este transpus în Raportul anual al administratorilor întreprinderii publice. 14.2. Evaluarea activității administratorului se realizează anual de către adunarea generală a acționarilor, cu sprijinul unor experți în astfel de evaluări, după caz. Evaluarea vizează atât execuția contractului de mandat, cât și a planului de administrare. Rapoartele de evaluare ale administratorului se transmit către AMEPIP, în termen de 15 zile de la data adunării generale a acționarilor care a aprobat aceste rapoarte. Rapoartele de evaluare se transmit AMEPIP și sunt folosite în proceduri viitoare de reînnoire a mandatului administratorilor astfel evaluați. 14.3.Evaluarea de către AMEPIP a îndeplinirii indicatorilor - cheie de performanță se realizează conform prevederilor legale. Art. 15 P articiparea în comitetele consultative de specialitate, înființate la niv el ul consiliului potrivit legii, precum și la alte comitete, în funcție de specificul întreprinderii publice 15.1. Administratorul poate fi numit, prin Decizie a Consiliului de Administrație, în cel puțin unul dintre comitetele consultative înființate la nivelul consiliului potrivit legii, precum și la alte comitete, în funcție de specificul întreprinderii publice . 15.2. Administratorul este obligat să participe la ședințele comitetel or consultative și trebuie să - și exercite atribuțiile prevăzute de lege, în cadrul fiecărui comitet consultativ din care face parte. Art. 16 Clauze privind independența administratorului 16.1. Potrivit dispozițiilor art.138^2 din Legea nr.31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare, la desemnarea administratorului independent, adunarea generală a acționarilor va avea în vedere următoarele criterii: a) să nu fie director al societății sau al unei societăți controlate de către aceasta și să nu fi îndeplinit o astfel de funcție în ultimii 5 ani; 12 12 b) să nu fi fost salariat al societății sau al unei societăți controlate de către aceasta ori să fi avut un astfel de raport de muncă în ultimii 5 ani; c) să nu primească sau să fi primit de la societate ori de la o societate controlată de aceasta o remunerație suplimentară sau alte avantaje, altele decât cele corespunzând calității sale de administrator neexecutiv; d) să nu fie acționar semnificativ al societății; e) să nu aibă sau să fi avut în ultimul an relații de afaceri cu societatea ori cu o societate controlată de aceasta, fie personal, fie ca asociat, acționar, administrator, director sau salariat al unei societăți care are astfel de relații cu societatea, dacă, prin caracterul lor substanțial, acestea sunt de natură a- i afecta obiectivitatea; f) să nu fie sau să fi fost în ultimii 3 ani auditor financiar ori asociat salariat al actualului auditor financiar al societății sau al unei societăți controlate de aceasta; g) să fie director într - o altă societate în care un director al societății este administrator neexecutiv; h) să nu fi fost administrator neexecutiv al societății mai mult de 3 mandate; i) să nu aibă relații de familie cu o persoană aflată în una dintre situațiile prevăzute la lit. a) și d) . 16.2. Potrivit dispozițiilor Art.28 alin.(6) din O.U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, majoritatea membrilor consiliului de administrație este formată din administratori neexecutivi și independenți, în înțelesul art.138^2 din Legea nr.31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Funcționarii publici, înalții funcționari publici, precum și alte categorii de personal din cadrul autorității publice tutelare ori din cadrul altor autorități sau instituții publice nu pot fi considerați independenți . Art. 17 Condițiile contractării de asistență la nivelul consiliului 17.1. Î n activitatea sa, pe durata mandatului, administratorul poate beneficieze de asistență de specialitate pentru fundamentarea deciziilor luate în cadrul consiliului, inclusiv contractarea serviciilor unor experți, consilieri sau personal de specialitate, încadrați, în condițiile legii, în baza unui contract de muncă pe durată determinată . Art. 1 8 Forța majoră 18.1. Părțile sunt exonerate de răspundere în caz de forță majoră, astfel definită prin prezentul Contract de Mandat. 18.2.În caz de forță majoră, părțile vor depune eforturi comune în vederea diminuării daunelor eventuale ce ar rezulta în urma intervenirii unei asemenea cauze. 18.3.Părțile se obligă, de asemenea, să se înștiințeze reciproc, în scris, în termen de cel mult 5 (cinci) zile de la intervenția vreunei cauze de forță majoră și, în general, să se informeze reciproc și în timp util asupra eventualelor impedimente de natură să conducă la dificultăți în realizarea obiectului prezentului Contract de Mandat. Art. 19 Modalitatea de soluționare a litigiilor 19.1. Părțile contractante recunosc că ceea ce este obligație pentru una este drept pentru cealaltă. 19.2. Orice litigiu ivit între părți cu privire la încheierea, executarea, modificarea, încetarea sau interpretarea clauzelor prezentului contract de mandat, poate fi soluționat pe cale amiabilă. 19.3. Orice litigiu ivit între părți cu privire la încheierea, executarea, modificarea, încetarea sau interpretarea clauzelor prezentului contract de mandat, care nu poate fi soluționat pe cale amiabilă, va fi supus instanțelor judecătorești române competente, potrivit prevederilor legale în materie. Art. 20 Alte clauze 20.1. Pe toată perioada mandatului, Administratorul beneficiază de asigurare de răspundere profesională, ale cărei servicii sunt contractate în condițiile legii; toate primele de asigurare sunt plătite de către întreprinderea publică. Suma maximă asigurată este stabilită pentru întregul consiliu și este în cuantum de ................. lei . 13 13 20.2. Administratorul beneficiază de decontarea cheltuielilor privind reprezentarea societății, transportul, diurna și formare profesională, în limitele prevăzute în Contractul Colectiv de Muncă și/sau Regulamentul Intern al întreprinderii publice, . 20.3. Clauzel e de neconcurență sunt stipulate în Anexa nr.3 la prezentul contract de mandat . Art. 21 Dispoziții finale 21.1. Anexele 1 - 3 fac parte integrantă din prezentul contract de mandat. 21.2. Prezentul Contract de Mandat este guvernat și interpretat în conformitate cu prevederile legii române. Pentru orice aspect nemenționat expres în cuprinsul său, prezentul Contract se completează cu prevederile Codului Civil Ro mâ n, Legii nr. 31/1990 și OUG nr. 109/2011. Prezentul Contract de Mandat nu este un contract de muncă și nu este guvernat de legislația muncii. 21.3. Prin semnarea prezentului contract, se consideră că administratorul a acceptat în mod expres mandatul acordat si se angajează să respecte toate reglementările interne privind organizarea și funcționarea societății precum și Contractul Colectiv de Muncă încheiat cu salariații societății. 21.4. Acest Contract de Mandat / Administrare reprezintă întreaga înțelegere dintre Părți și înlătură orice alte înțelegeri anterioare, scrise sau orale, intrevenite între părți cu privire la obiectul acestui contract. 21.5. Dacă anumite clauze ale prezentului Contract devin ineficiente din punct de vedere juridic, validitatea celorlalte prevederi ale prezentului Contract nu va fi afectată. În asemenea situații, părțile convin să renegocieze cu bună - credință orice clauză devenită ineficientă din punct de vedere juridic, adăugând clauza astfel renegociată prevederilor prezentului Contract. 21.6. Toate modificările pe care părțile și le adresează reciproc în baza prezentului Contract se efectuează în scris și se transmit prin fax, e - mail, scrisoare recomandată cu confirmare de primire sau curier rapid la adresele indicate la art. 1 din prezentul Contract. În funcție de situația concretă, părțile vor opta cu bună - credință și în mod rezonabil pentru cel mai adecvat mijloc de notificare dintre cele menționate în cadrul tezei întâi a prezentului articol, astfel încât notificarea să ăși atingă scopul și să contribuie la îndeplinirea obligațiilor contractuale ce revin părților. 21.7. Dacă, oricând pe parcursul duratei acestui Contract, una dintre părți nu insistă în mod expres pentru a impune o anumită prevedere a contractului, nu înseamnă că acea parte a renunțat la astfel de prevederi sau că a renunțat la dreptul de a impune aceste p revederi. 21.8. Părțile vor adapta contractul corespunzător reglementărilor legale intervenite ulterior încheierii contractului care îi sunt aplicabile . Drept pentru care am încheiat astazi _________, la ___________, în 3 (trei) exemplare originale, 1(un) exemplar pentru Administrator, 1(un) exemplar pentru Societate și 1(un) exemplar pentru Oficiul Registrului Comerțului, prezentul Contract de Mandat, părțile declarând totodată că au primit fiecare, cu ocazia semnării prezentului Contract, câte un exemplar. Părțile contractante convin ca acest contract să fie depus prin grija Societății la Oficiul Registrului Comerțului de pe lângă Tribunalul ......................... , spre a fi înregistrat și spre a fi făcut opozabil terților. Societatea/Mandant INDUSTRIAL PARC S.R.L. Administrator/Mandatar Prin Reprezentant Convențional Reprezentant A.G.A. ______________ ________________ _______ ______________ ________________ _______ 14 14 Anexa 1 INDICATORII DE PERFORMANȚĂ - PROPUNERE INDICATORI FINANCIARI (Anexa nr.2a din H.G. nr.639/2023) Nr. Crt Categorie Indicator UM Formula de calcul Pondere Valori orientativ e/ termen anual 1 Politica de investiții Rata cheltuielilor de capital % 𝑅𝑅𝑅𝑅𝑅𝑅𝑅𝑅 𝑐𝑐ℎ𝑒𝑒𝑒𝑒 𝑅𝑅 𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒 𝑑𝑑 𝑒𝑒 𝑐𝑐 𝑅𝑅 𝑐𝑐 𝑒𝑒𝑅𝑅𝑅𝑅𝑒𝑒 = 𝐶𝐶ℎ𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒 𝑑𝑑 𝑒𝑒 𝑐𝑐𝑐𝑐𝑐𝑐 𝑒𝑒𝑒𝑒 𝑐𝑐 𝑒𝑒 𝑇𝑇𝑇𝑇 𝑒𝑒𝑐𝑐𝑒𝑒 𝑐𝑐𝑐𝑐𝑒𝑒𝑒𝑒 𝑎𝑎 𝑒𝑒 10% 2 Finanțarea Rata lichidității curente nr 𝑅𝑅𝑅𝑅𝑅𝑅𝑅𝑅 𝑒𝑒𝑒𝑒𝑐𝑐 ℎ 𝑒𝑒𝑑𝑑𝑒𝑒𝑅𝑅 ăț 𝑒𝑒𝑒𝑒 𝑐𝑐 𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒 𝑐𝑐 𝑅𝑅𝑒𝑒 = 𝐴𝐴 𝑐𝑐𝑅𝑅𝑒𝑒 𝐴𝐴 𝑒𝑒 𝑐𝑐 𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒 𝑐𝑐 𝑅𝑅𝑒𝑒 ( 𝑐𝑐 𝑒𝑒𝑒𝑒 𝑐𝑐 𝑒𝑒𝑒𝑒𝑅𝑅 𝑐𝑐 𝑅𝑅𝑒𝑒 ) 𝐷𝐷 𝑅𝑅𝑅𝑅𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒 𝑐𝑐 𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒 𝑐𝑐 𝑅𝑅𝑒𝑒 10% 3 Operațiuni Viteza de rotație a activelor nr 𝑉𝑉 𝑒𝑒𝑅𝑅𝑒𝑒 𝑉𝑉 𝑅𝑅 𝑑𝑑 𝑒𝑒 𝑒𝑒𝑒𝑒𝑅𝑅𝑅𝑅 ț 𝑒𝑒𝑒𝑒 𝑅𝑅 𝑅𝑅𝑐𝑐𝑅𝑅𝑒𝑒𝐴𝐴𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒 = 𝐶𝐶 𝑒𝑒 𝐶𝐶 𝑒𝑒𝑅𝑅 𝑑𝑑 𝑒𝑒 𝑅𝑅𝐶𝐶𝑅𝑅𝑐𝑐𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒 𝑐𝑐𝑒𝑒𝑅𝑅𝑅𝑅 𝑇𝑇 𝑒𝑒𝑅𝑅𝑅𝑅𝑒𝑒 𝑅𝑅𝑐𝑐𝑅𝑅𝑒𝑒𝐴𝐴𝑒𝑒 ( 𝑇𝑇 0) + 𝑇𝑇 𝑒𝑒𝑅𝑅𝑅𝑅𝑒𝑒 𝑅𝑅𝑐𝑐𝑅𝑅𝑒𝑒𝐴𝐴𝑒𝑒 ( 𝑇𝑇 1) 2 10% 4 Rentabilitate Rentabilitatea activelor % 𝑅𝑅𝑅𝑅 𝐴𝐴 = 𝑃𝑃 𝑒𝑒𝑒𝑒𝐶𝐶𝑒𝑒𝑅𝑅 𝑐𝑐𝑒𝑒𝑅𝑅 𝑇𝑇 𝑒𝑒𝑅𝑅𝑅𝑅𝑒𝑒 𝑅𝑅𝑐𝑐𝑅𝑅𝑒𝑒𝐴𝐴𝑒𝑒 10% 5 Politica de dividende Rata de plată a dividendelor % 𝑅𝑅𝑅𝑅𝑅𝑅𝑅𝑅 𝑑𝑑 𝑒𝑒 𝑐𝑐𝑒𝑒𝑅𝑅𝑅𝑅 ă 𝑅𝑅 𝑑𝑑 𝑒𝑒𝐴𝐴𝑒𝑒 𝑑𝑑 𝑒𝑒𝑐𝑐 𝑑𝑑 𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒 = 𝐷𝐷 𝑒𝑒𝐴𝐴𝑒𝑒𝑑𝑑𝑒𝑒𝑐𝑐𝑑𝑑𝑒𝑒 𝑐𝑐𝑒𝑒 ă 𝑅𝑅𝑒𝑒𝑅𝑅𝑒𝑒 𝑃𝑃 𝑒𝑒𝑒𝑒𝐶𝐶𝑒𝑒𝑅𝑅 𝑐𝑐𝑒𝑒𝑅𝑅 10% INDICATORI NEFINANCIARI (Anexa nr.2b din H.G. nr.639/2023) Nr. Crt Categorie Indicator UM Formula de calcul Pondere Valori orientativ e/ termen anual 6 Indicatori de mediu Emisii din domeniul de aplicare 2 Tone CO2 Emisii de dioxid de carbon( CO2) 10% - 0,80% 7 Indicatori referitor la clienți Scorul satisfacției clienților % 𝑆𝑆 𝑐𝑐𝑒𝑒𝑒𝑒 𝑐𝑐 𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒 𝑐𝑐 𝑅𝑅𝑒𝑒 𝑒𝑒 = 𝑅𝑅𝑒𝑒𝑅𝑅𝑅𝑅𝑒𝑒 𝑐𝑐𝑒𝑒 𝑛𝑛ă 𝑒𝑒 𝑒𝑒 𝐴𝐴𝑅𝑅 𝑒𝑒𝑒𝑒 𝑅𝑅 𝑒𝑒𝑒𝑒 𝑑𝑑 𝑒𝑒 4 𝑠𝑠 𝑒𝑒 5 𝑒𝑒 𝑅𝑅𝑒𝑒𝑅𝑅𝑅𝑅𝑒𝑒 𝑐𝑐𝑒𝑒 𝑛𝑛ă 𝑒𝑒 𝑒𝑒 𝐴𝐴𝑅𝑅 𝑒𝑒𝑒𝑒 𝑅𝑅 𝑒𝑒𝑒𝑒 𝑒𝑒 −1 10% ≥ 89,00 8 Indicatori referitor la angajați Numărul de instruiri în materie de siguranță Nr. Număr de instruiri în materie de siguran ț ă_t = Numărul total de instruiri în materie de siguran ț ă care s - au realizat pe parcursul anului 10% ≥4 9 Indicatori legați de guvernanță corporativă Rata de participare la reuniunile comitetului de conducere % 𝑅𝑅 𝑐𝑐 = ∑ 𝑐𝑐𝑒𝑒 𝑛𝑛 𝑅𝑅𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒 𝑐𝑐𝑅𝑅𝑒𝑒𝑅𝑅𝑒𝑒𝑐𝑐𝑒𝑒𝑐𝑐𝑅𝑅𝑐𝑐𝑅𝑅𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒 𝑒𝑒𝑅𝑅 𝑁𝑁 𝑡𝑡 𝑒𝑒 =1 𝑠𝑠 𝑒𝑒𝑑𝑑𝑒𝑒𝑐𝑐𝑅𝑅𝑒𝑒 𝑁𝑁 𝑒𝑒𝑛𝑛𝑅𝑅𝑒𝑒 𝑅𝑅𝑒𝑒𝑅𝑅𝑅𝑅𝑒𝑒 𝑛𝑛𝑒𝑒𝑛𝑛 𝑚𝑚 𝑒𝑒𝑒𝑒 𝑒𝑒 ∙ 𝑁𝑁 𝑒𝑒𝑛𝑛𝑅𝑅𝑒𝑒 𝑠𝑠 𝑒𝑒𝑑𝑑𝑒𝑒𝑐𝑐𝑅𝑅𝑒𝑒 10% = 100 10 Indicatori legați de guvernanță corporativă Stabilirea Politicilor de gestionare riscuri DA /NU Confirmarea stabilirii politicilor 10% DA Notă : Valorile datelor din formulele de calcul pentru „t” sunt cele înregistrate de întreprinderea publică la 31.12 anul de referință, conform Anexelor nr. 2a și 2b la H.G. nr. 639/2023. Valorile orientative din ultima coloană sunt cele stabilite prin Ordinul AMEPIP nr.651/2024. Societatea/Mandant INDUSTRIAL PARC S.R.L. Administrator/Mandatar Prin Reprezentant Convențional Reprezentant A.G.A. ______________ ________________ _______ ______________ ________________ _______ 15 15 Anexa 2 REGULI DE CONFIDENȚIALITATE 1) Definiție Termenul de „Informații Confidențiale\" înseamnă și include orice informații cu privire la activitatea economică a Societății care nu sunt publice, potrivit legii, hotărârilor Adunării Generale a Acționarilor, deciziilor Consiliului de Administrație și reglementărilor interne ale Societății. Fără a se limita la cele de mai sus, informațiile confidențiale includ: a) termenii contractuali și orice informații cu privire la partenerii de afaceri, clienții, agenții, salariații, antreprenorii, investitorii sau furnizorii Societății, precum și condițiile în baza cărora Societatea desfășoară activități economice cu fiecare dintre aceste persoane; b) programe de calculator (inclusiv codul sursă și codul de obiect) sau programul soft dezvoltat, modificat sau folosit de Societate; c) informații de orice fel compilate de către Societate, inclusiv, dar fără a se limita la, informații legate de produse și servicii, reclamă și marketing, precum și de clienți, furnizori și/sau parteneri de afaceri, existenți sau potențiali; d) algoritmi, proceduri sau tehnici, sau idei și principii esențiale care stau la baza unor asemenea algoritmi, proceduri sau tehnici dezvoltate de sau acelea folosite de Societate sau în alt fel cunoscute Societății (cu excepția oricărui algoritm, procedură sau tehnică care ține de domeniul public), indiferent dacă acești algoritmi, aceste proceduri, tehnici fac sau nu parte dintr - un program de computer, inclusiv, dar fără a se limita la tehnici pentru: • identificarea posibililor clienți; • comunicarea efectivă cu clienții existenți sau potențiali; • reducerea costurilor de funcționare sau creșterea eficienței sistemului. e) faptul că Societatea folosește, a folosit sau a evaluat ca posibilitate de a folosi orice bază de date anume, surse de date, algoritm, precedură sau tehnică sau ideile dezvoltate sau furnizate de o persoană, alta decât Societatea (inclusiv orice algoritm, procedură sau tehnică din domeniul public), indiferent dacă asemenea algoritm, procedură sau tehnică fac parte dintr - un program de computer sau nu; f) strategiile de stabilire marketing, dezvoltate, investigate, dobândite (de la o terță persoană sau în alt fel), evaluate, modificate, testate sau folosite de către Societate, sau orice informații cu privire la sau care ar putea, în mod rezonabil, duce la dezvoltarea unei asemenea strategii; g) informații cu privire la planurile de viitor ale Societății, inclusiv, însă fără a se limita la, planuri de extindere la zone geografice, segmente de piață sau servicii, orice informații care ar putea fi incluse în mod obișnuit în situațiile financiare ale Societății, inclusiv, dar fără a se limita la, suma activului, pasivului, valorii nete, veniturilor, cheltuielilor sau venitului net al Societății, cu excepția acelor informații a căror dezvăluire este autorizată conform reglementărilor interne ale Societății; h) informații care vor fi dezvăluite exclusiv în condițiile prevăzute la punctul 5; i) orice alte informații dobândite de Administrator în cursul exercitării mandatului sau, despre care s - ar putea aprecia, în mod rezonabil, că reflectă vulnerabilități ale Societății, și care ar ajuta un competitor sau un potențial competitor al Societății, („Concurentul”), pentru a concura cu succes împotriva Societății; j) orice informație primită de Societate de la terțe persoane care, la rândul lor, au o obligație de confidențialitate despre a cărei existență înștiintează Societatea; k) orice informații derivate din toate cele de mai sus; l) orice copii ale tuturor informațiilor menționate mai sus, cu excepția situațiilor în care aceste copii sunt solicitate de o instanță judecătorească sau de o altă autoritate publică, în condițiile prevăzute de lege. 16 16 2) Folosirea și dezvăluirea Informațiilor Confidențiale Administratorul recunoaște că a dobândit și/sau va dobândi Informații Confidențiale în cursul sau în legătură cu exercitarea mandatului în cadrul Societății, precum și ca folosirea, în scopul concurării Societății, a acestor Informații Confidențiale, de către Administrator ori de către alte persoane, ar periclita grav capacitatea Societății de a continua activitatea sa economică. Prin urmare, Administratorul acceptă că, direct sau indirect, în orice moment, pe durata Contractului de Mandat încheiat cu Societatea sau oricând ulterior încetării acestuia, și indiferent când și din ce motiv acest contract va înceta, nu va folosi sau determina folosirea oricăror Informații Confidențiale în legătură cu orice activități sau afaceri, cu excepția activităților economice ale Societății, și nu va dezvălui sau determina dezvăluirea oricăror Informații Confidențiale către orice persoană fizică, societate, asociație, grup sau orice altă entitate, cu excepția cazului în care această dezvăluire a fost autorizată în mod specific în scris de către Societate, sau cu excepția cazului în care este cerută de orice lege aplicabilă, ori dispusă prin hotărârea unei instanțe judecătorești sau arbitrale competente, sau de orice autoritate publică care prin lege este abilitată să primească astfel de informații. În plus, Administratorul se obligă să notifice Societatea, cu promptitudine cu privire la orice act al unei instanțe judecătorești sau arbitrale, ori al unei alte autorități publice, de natura celor precizate în alineatul anterior, astfel încât Societatea să poată adopta, în condițiile legii, măsuri de protecție sau o altă soluție adecvată, și va furniza în continuare orice asistență pe care Societatea o poate solicita în mod rezonabil pentru a garanta asemenea măsuri sau soluții. În cazul în care măsurile de protecție menționate în alineatul anterior nu sunt suficiente, Administratorul va furniza numai acea secțiune din Informația Confidențială care este cerută în mod legal de autoritatea publică în cauză și va depune toate eforturile rezonabile și întemeiate legal, pentru a obține tratamentul confidențial al oricăror Informații Confidențiale astfel dezvăluite. 3) Folosirea și dezvăluirea informațiilor cu privire la terțe persoane Administratorul întelege că Societatea primește uneori informații de la terțe persoane, pe care Societatea trebuie să le trateze cu confidențialitate și să le folosească doar în scopuri limitate, („Informații cu privire la terțe persoane”). Administratorul acceptă că, direct sau indirect, în orice moment, pe durata Contractului de Administrare încheiat cu Societatea, sau oricând după încetarea acestuia, și indiferent când și din ce motiv acest Contract va înceta, nu va folosi sau determina folosirea oricăror Informații cu privire la terțe persoane, cu excepția cazurilor în care acest lucru este permis printr - un acord scris încheiat între Societate și respectiva terță persoană, cu excepția cazului în care este cerută de orice lege aplicabilă sau prin hotărârea unei instanțe judecătorești sau arbitrale competente sau de orice altă autoritate publică care prin lege este abilitată să primească astfel de informații. În plus, Administratorul se obligă să notifice Societatea, cu promptitudine, cu privire la orice act al unei instanțe judecătorești sau arbitrale, ori al unei alte autorități publice, de natura celor precizate la alineatul anterior, astfel încât Societatea să poată adopta, în condițiile legii, măsuri de protecție sau o altă soluție adecvată. În cazul în care măsurile de protecție nu sunt suficiente, Administratorul va furniza doar acea secțiune din Informație cu privire la terțe persoane, după cum este cerut în mod egal. 4) Protejarea secretelor comerciale Nicio prevedere din prezentul Contract de Mandat nu va implica Societatea și nu va afecta în nici un fel drepturile sale de a - și proteja secretele comerciale, prin orice mijloace prevăzute de lege. 5) Dezvăluirea de informații de către Societate Pe durata executării Contractului de Administrare și la data încetării prezentului Contract de Mandat, Administratorul va dezvalui și va preda prompt Societății, în măsura în care o asemenea dezvăluire s -ar aprecia în mod rezonabil ca fiind în interesul Societății, în scris, sau în orice formă și mod, cerute în mod rezonabil de Societate, următoarele informații, („Informații care vor fi dezvăluite”): 17 17 5.1. toți și orice algoritmi, proceduri sau tehnici cu privire la activitățile economice ale Societății sau la activitatea Administratorului în cadrul Societății, ideile și principiile esențiale care stau la baza unor asemenea algoritmi, proceduri sau tehnici concepute, originale, adaptate, descoperite, dezvoltate, dobândite (de la o terță persoană sau în alt fel), evaluate, testate sau aplicate de Administrator în decursul activității sale în cadrul Societății, indiferent dacă asemenea algoritmi, proceduri sau tehnici au fost incorporate într - un program informatic; 5.2. toate și orice strategii de stabilire de marketing, ideile și principiile esențiale care stau la baza acestor strategii și orice informații care ar putea, în mod rezonabil, duce la dezvoltarea unor asemenea strategii concepute, originale, adaptate, descoperite, dezvoltate, dobândite (de la o terță persoană sau în alt fel), evaluate, testate sau aplicate de Administrator în decursul activității sale în cadrul Societății: 5.3. informații cu privire la toate și orice produse și servicii, ideile și principiile esențiale care stau la baza acestor produse și servicii, concepute, originale, adaptate, descoperite, dezvoltate, dobândite (de la o terță persoană sau în alt fel), evaluate, testate sau aplicate de Administrator în decursul activității sale în cadrul Societății; 5.4. orice alte idei sau informații concepute, originale, adaptate, descoperite, dezvoltate, dobândite (de la o terță persoană sau în alt fel), evaluate, testate sau aplicate de Administrator în decursul activității sale în cadrul Societății, în cazul în care sunt idei sau informații ar putea fi, în mod rezonabil, ca fiind folositoare sau valoroase pentru Societate. 6) Caracterul confidențial al Informațiilor care vor fi dezvăluite Părțile convin ca Informațiile care vor fi dezvăluite, conform pct. 5, sunt, la rândul lor, subsumate sferei Informațiilor Confidențiale, potrivit definiției de la pct. 1 din prezenta Anexă, iar Administratorul se obligă să folosească și să păstreze toate Informațiile care vor fi dezvăluite în condițiile pct. 5 în același fel ca și Informațiile Confidențiale, respectând totodată, prevederile pct. 3 din prezenta Anexă cu privire la confidențialitatea Informațiilor referitoare la terțe persoane. 7) Întinderea în timp a respectării obligațiilor de confidențialitate Obligațiile de confidențialitate ce revin Administratorului în baza prezentei Anexe, parte integrantă din Contractul de Administrare, rămân aplicabile și după încetarea prezentului Contract de Administrare și vor produce efecte pe o perioadă nelimitată de timp. Societatea/Mandant INDUSTRIAL PARC S.R.L. Administrator/Mandatar Prin Reprezentant Convențional Reprezentant A.G.A. ______________ ________________ _______ ______________ ________________ _______ 18 18 Anexa 3 OBLIGAȚII DE NECONCURENȚĂ 1) Neconcurența Pe perioada exercitării mandatului sau în Societate Administratorul, în mod direct sau indirect, fie în nume propriu ori în calitate de administrator, director, asociat, acționar, investitor sau în orice altă calitate, este de acord și se obligă: - să nu se angajeze în orice activitate sau afacere care este în concurență cu sau similară cu o activitate sau afacere a Societății, ori cu o activitate sau afacere pe care Societatea o desfășoară sau își propune să o desfășoare; - să nu asiste în orice mod, orice persoană ale cărei activități sunt în concurență cu sau care prejudiciază în orice alt mod activitățile comerciale ale Societății Obligația de neconcurență produce efecte pe întreg teritoriul României, cu privire la orice terțe persoane concurente. 2) Abținerea de la solicitarea de servicii Pe perioada exercitării mandatului sau în Societate Administratorul, în mod direct sau indirect, cu sau fără comision, fie în nume propriu sau în calitate de consultant, administrator, director, asociat, acționar, investitor sau în orice altă calitate, nu va: - determina sau încerca să determine orice salariat, consultant, furnizor, cumpărător sau antreprenor independent al Societăți să înceteze relația sa cu Societatea; - utiliza, reține în calitate de consultant sau de antreprenor, ori determina angajarea sau reținerea oricărui salariat, consultant, furnizor, cumpărător sau antreprenor independent al Societății. 3) Încălcarea obligațiilor de neconcurență Oricare încălcare a obligațiilor cuprinse în prezenta Anexă de către Administrator îndreptățește Societatea să solicite acestuia despăgubiri pentru daunele provocate Societății. Societatea/Mandant INDUSTRIAL PARC S.R.L. Administrator/Mandatar Prin Reprezentant Convențional Reprezentant A.G.A. ______________ ________________ _______ ______________ ________________ _______ PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se acordă mandat special reprezentantului Municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociaților la societatea Industrial Parc S.R.L. pentru: a) Numirea în calitatea de membri în Consiliul de administrație al societății Industrial Parc S.R.L. a celor trei persoane aflate pe primele poziții în clasamentul din."},{"n":5,"text":"3 din prezentul contract de mandat. Art. 7 Atribuțiile administratorilor și ale Consiliului în administrarea întreprinderii publice 7.1."},{"n":1,"text":"271 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare; 12.2."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"agentia-pentru-monitorizarea","name":"Agenția pentru Monitorizarea","kind":"institution"},{"slug":"industrial-parc-s-r-l","name":"Industrial Parc S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":17,"slug":"hcl-535-acordarea-unui-mandat-special-reprezentantului-municipiului","threadId":"hcl-535","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Acordarea unui mandat special reprezentantului municipiului Galați în Adunarea Generală a Acționarilor la societatea Administrația Piețelor Agroalimentare S.A. Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":535,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/E020E6388A67ECD4C2258D4100261A83?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/E020E6388A67ECD4C2258D4100261A83/$FILE/HCL_535.pdf","sha256":"e2c935d12c169e3eae4a2e3444e8597dfe9a8fd332c129c8e3d24b4b10dd8779","title":"Acordarea unui mandat special reprezentantului municipiului Galați în Adunarea Generală a Acționarilor la societatea Administrația Piețelor Agroalimentare S.A. Galați"},"brief":{"category":"governance","category_label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"date_short":"29.10.2025","plain":{"ro":"Desemnează Administrația Piețelor Agroalimentare S.A.","en":"Appoints Administrația Piețelor Agroalimentare S.A."},"tags":[{"ro":"Traian nr.63","en":"Traian nr.63","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 535","en":"Amends HCL 535","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3 anexe","en":"3 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Guvernanță","en":"Governance","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Traian nr.63"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["535/2025","535/29.10.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.04,"operative_text":"Art. 1 – Se acordă mandat special reprezentantului municipiului Galați în Adunarea Generală a Acționarilor la societatea Administrația Piețelor Agroalimentare S.A. pentru: a) Numirea în calitatea de membri în Consiliul de administrație al societății Administrația Piețelor Agroalimentare S.A. a celor cinci persoane aflate pe primele poziții în clasamentul din Raportul final nr. 194408/16.10.2025 ; b) Semnarea contractului de mandat conform modelului - cadru prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre; c) Aprobarea indemnizației fixe lunare brute a membrilor neexecutivi ai Consiliului de administrație al societății Administrația Piețelor Agroalimentare S.A., în limita maximă a 4050 de lei; d) Îndeplinirea formalităților necesare pentru înregistrarea mențiunilor corespunzătoare la Oficiul Registrului Comerțului de pe lângă Tribunalul Galați . _____________________________________________________________________________ HCL nr. 535/2025 Art. 2 – Se convoacă de îndată Adunarea Generală a Acționarilor la societatea Administrația Piețelor Agroalimentare S.A . Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, 1 1 Anexă la HCL nr. 535/29.10.2025 CONTRACT DE MANDAT privind exercitarea atribuțiilor în vederea îndeplinirii funcției de membru în Consiliul de Administrație / Administrator în cadrul Societății ADMINISTRAȚIA PIEȚELOR AGROALIMENTARE S.A. Încheiat astăzi ............................................................... Având în vedere dispozițiile: - Art. 2 pct. 21 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109 din 30 noiembrie 2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare; - Anexa nr. 1d la Hotărârea Guvernului nr. 639 din 27 iulie 2023 pentru aprobarea normelor metodologice de aplicare a Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice; - Legii nr. 31/1990, privind societățile, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - Art. 1913 și următoarele, respectiv A rt. 2009 - 2038 din Legea nr 287 din 17 iulie 2009 – Codul Civil, republicat și actualizat, cu modificările și completările ulterioare; - Hot ărârii Adunării Generale a Acționarilor nr. ............/………….. privind desemnarea membrilor Consiliului de Administrație adoptată în condițiile Legii nr.31/1990, privind societățile, republicată, cu modificările și completările ulterioare și ale Actului Constitutiv al Societății, - Actul Constitutiv al Societății care impune membrilor Consiliului de Administrație ca pe durata mandatului lor să nu se găsească într - un raport juridic de muncă cu Societatea, Este necesar a se stabili drepturile și obligatiile părților semnatare, în contextul unui raport juridic de drept civil, corespunzător exercitării funcției de membru al Consiliului de Administratțe/Administrator; Art. 1 Părțile contractului 1.1. Societatea ADMINISTRAȚIA PIEȚELOR AGROALIMENTARE S.A. , persoană juridică română, cu sediul în municipiul Galați, str. Traian nr.63, județ Galați, România, 800119 , înmatriculatã la Registrul Comerțului sub nr. J1998000646175 , C. U.I. 10843605 , reprezentatã prin domnul/doamna ......... ............ ........................, desemnat/ă prin Hotarârea Adunării Generale a Acționarilor nr . ............./………… denumită în continuare Mandant Și 1.2. Domnul/doamna ....................................................... , cetățean român/străin, născut/ă la data de ............................, în ............................, jud. ............................, domiciliat/ă în ............................, str. ............................, nr. ........., bl. ............................, sc. ........., et. ........., ap. ........., jud. ............................, posesor/posesoare al CI/BI/Pașaport, seria ........., nr. ............................, eliberat de ............................, la data de ............................, CNP ......................................., denumit/ă în continuare Mandatar / Administrator 2 2 Urmare a acordului de voință intervenit între părțile semnatare, s - a încheiat prezentul contract de mandat, cu respectarea clauzelor care urmează: Art. 2 Durata mandatului 2.1. Prezentul contract de mandat se încheie pentru o durată de maxim 4 ani, începând cu data de ...................... 2.2. Prezentul contract de mandat poate fi reînnoit, o singură dată, prin act adițional, pentru aceeași durată, potrivit dispozițiilor Art. 29 alin. (14) din O.U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare . Art. 3 Obiectul contractului de mandat 3.1. Administratorul participă la administrarea societății și este însărcinat să adopte toate măsurile și să facă toate operațiunile cerute pentru aducerea la îndeplinire a obiectului de activitate al societății, cu respectarea competențelor exclusive acordate, în afară de restricțiile arătate în actul constitutiv. 3.2. Administratorul își exercită mandatul cu loialitate, în interesul societății, cu prudența și diligența unui bun administrator. 3.3. Obligațiile administratorului sunt reglementate de dispozițiile actului constitutiv al societății, cele ale prezentului contract de mandat și conform prevederilor din O.U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, H.G. nr. 639/2023 pentru aprobarea normelor metodologice de aplicare a O.U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, Legea nr. 31/1990 privind societățile, republicată, cu modificările și completările ulterioare, precum și alte acte normative prevăzute în legislația aplicabilă întreprinderii publice, și aplicabile părților din prezentul contract de mandat. 3.4. În scopul realizarii obiectului prezentului contract de m andat, Administratorul, va exercita atribuțiile stabilite prin a ctul constitutiv în vederea îndeplinirii obiectivelor și indicatorilor de performanță (Anexa nr.1) stabiliț i prin prezentul contract de m andat, împreună cu ceilalți membri ai Consiliului de Administrație. Art. 4 Drepturile și obligațiile Administratorului 4.1. În exercitarea calității de administrator, m andatarul are următoarele drepturi: a) să primească o remunerați e constând într- o indemnizație fixă lunară brută; în cazul în care administratorul îndeplinește și funcția de director al societății, în baza dispozițiilor A rt. 38 alin.( 1 ) din O.U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, remunerația acordată acestuia pentru funcția de director este unica formă de remunerație a acestuia; b) să îi fie rambursa te următoarel e cheltuieli necesare și utile, efectuate în mod justificat în interesul îndeplinirii mandatului: - cheltuieli legate de cazare, diurnă, transport și a altor cheltuieli, pentru deplasările în interesul exercit ării mandatului în țară și străinătate, în limitele stabilite prin bugetele anuale; - cheltuieli legate de formarea profesională pentru obținerea/perfecționarea de competențe necesare îndeplinirii mandatului; - alte cheltuieli legate de executarea mandatului, potrivit legii și reglementărilor interne ale întreprinderii publice; c) să beneficieze de asigurarea de răspundere civilă profesională privind activitatea sa în cadrul Consiliului de Administrație al societății, prima de asigurare fiind achitată de societate pentru fiecare administrator nominal; d) să beneficieze de asistență de specialitate pentru fundamentarea deciziilor luate în cadrul consiliului, inclusiv contractarea serviciilor unor experți, consilieri sau personal de specialitate, încadrați, în condițiile legii, în baza unui contract de muncă pe durată determinată; 3 3 e) să beneficieze de orice alte avantaje prevăzute în actul constitutiv al întreprinderii publice sau care sunt aprobate de autoritatea publică tutelară/adunarea generală a acționarilor/asociaților; f) să beneficieze de plata de daune - interese în cazul revocării fără justă cauză, cu excepția situațiilor prevăzute la art. 13 alin. (5), art. 30 alin. (3 3 ) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011 și art. VII alin. (2) din Legea nr. 187/2023 pentru modificarea și completarea Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice; 4.2. În exercitarea calității de administrator, mandatarul are și următoarele drepturi: a) să beneficieze, la cerere, pentru utilizare în interesul serviciului, de mijloace IT și de comunicare din dotarea societății, respectiv PC/laptop, telefon fix, telefon mobil, fax, e - mail, poștă, curierat și altele, ale căror costuri vor fi suportate în totalitate de societate; b) să fie informat în ceea ce privește activitatea societății, a prevederilor bugetului de venituri și cheltuieli consolidat al societății, având acces la documentele privind operațiunile economice și comerciale ale societății; c) să beneficieze de descărcarea de gestiune, anual (după aprobarea situațiilor financiare anuale auditate și a raportului administratorilor) precum și la finalul mandatului, respectiv în 30 (treizeci) de zile de la data încetării mandatului și în conformitate cu bunele practici stabilite la nivelul Uniunii Europene care statuează că în urma verificării gestiunii administratorilor procedura poate avea trei rezultate posibile: acordarea, amânarea sau refuzul descărcării de gestiune; d) să beneficieze de apărarea reputatiei profesionale de către societate, în cazul în care reputația profesională are de suferit din motive ce țin de exercitarea mandatului de administrator. Pot face obiect al apărării reputatiei numai actele și faptele licite ale administratorului efectuate în exercitarea atribuțiilor delegate prin prezentul contract. Toate costurile ocazionate de asistența juridică urmează să fie suportate integral de către societate. Administratorul va avea libertatea de a- și alege apărătorul care să - i reprezinte interesele în cauzele respective. Dreptul de asistență și reprezentare juridică este unul integral în ceea ce priveste fazele procesuale și va opera atât în fazele premergătoare unui litigiu, cât si în cele ulterioare. e) Limitele drepturilor menționat e anterior: - orice litigiu inițiat împotriva administratorului în perioada de exercitare a mandatului pe toată perioada până la finalizarea litigiului printr - o hotărâre judecătorească definitivă și irevocabilă; - orice litigiu inițiat împotriva administratorului în perioada de maxim trei ani de la data încetării contractului și care are legătura directă cu acte sau fapte efectuate în limitele mandatului acordat de societate în perioada de exercitare a mandatului de administrator, până la finalizarea litigiului printr - o hotărâre judecătorească definitivă și irevocabilă; - cheltuielile sunt recunoscute pentru toate fazele procedurale; - în cazul în care administratorul câștigă litigiul este obligat să solicite obligarea părții adverse la plata cheltuielilor cu asistența juridică și să restituie societății în termen de 30 zile calendaristice de la executarea sumelor recunoscute ca și cheltuieli judiciare, asupra părții adverse; - Întreprinderea publică poate în orice moment să pretindă documente justificative ale cheltuielilor efectuate și să sugereze administratorului modalități de apărare a intereselor proprii astfel încât să se evite pierderea litigiului; - în cazul în care, din obiectul cererii rezultă că există posibilitatea unor interese contrare între administrator și societate, analiza gradului de acordare a cheltuielilor este atributul exclusiv al Adunării Generale a Acționarilor care urmează sa aprecieze cu privire la acest aspect. - interesele contrare trebuie să existe în cadrul aceluiași litigiu sau între litigii care au legătura directă între ele; 4.3. În exercitarea calității de administrator, mandatarul are următoarele obligații: a) să elaboreze și să prezinte Adunării Generale a Acționarilor societății, spre aprobare, împreună cu ceilalți membri ai Consiliului de Administrație, componenta de administrare a Planului de 4 4 Administrare, care va include strategia de administrare pe durata mandatului, în termenul prevăzut de art. 30 alin. (1) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011; b) să negocieze indicatorii - cheie de performanță cu Adunarea Generală a Acționarilor, în termenul prevăzut de art. 30 alin. (4) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011; c) să îndeplinească obiectivele și indicatorii - cheie de performanță prevăzuți în anexa la contractul de mandat; d) să contribuie la elaborarea proiectului bugetului întreprinderii publice și a programului de activitate pe exercițiul financiar următor; e) să se pregătească și să participe la ședințele consiliului, în comitetele de specialitate, precum și la unul sau mai multe comitete consultative înființate la nivelul consiliului; f) să se pregătească și să participe la Adunările Generale ale Acționarilor; g) să reprezinte societatea, dacă această facultate i s - a acordat în mod expres; h) să particip e la elaborarea și transmiterea, către autoritatea publică tutelară, AMEPIP, Ministerul Finanțelor și alte autorități, a rapoartelor prevăzute de lege, a rapoartelor privind activitatea întreprinderii publice și stadiul realizării îndeplinirii indicatorilor - cheie de performanță din contractul de mandat, precum și, după caz, a informațiilor referitoare la contractele de mandat ale directorilor; i) să formuleze propuneri și să stabileasca direcțiile principale de activitate cu privire la strategia de dezvoltare a întreprinderii publice; j) să participe la selecția, numirea și revocarea directorilor, evaluarea activității și aprobarea remunerației acestora; k) să aprobe recrutarea și revocarea, după caz, a conducătorului auditului intern și primirea de la acesta, ori de câte ori solicită, de rapoarte cu privire la activitatea întreprinderii publice; l) să participe la cel puțin un program de formare profesională continuă/an în domeniul de activitate al întreprinderii publice, guvernanței corporative, management, precum și în orice alte domenii relevante pentru întreprinderea publică; m) să verifice funcționarea sistemului de control intern managerial; n) să sesizeze conflictele de interese și incompatibilități pentru membrii organelor de administrare și conducere ori pentru personalul întreprinderii publice; o) să declare, conform legislației în vigoare și codului de etică, a oricăror conflicte de interese existente și incompatibilități; în situații de conflict de interese, administratorul are obligația de a se abține de la participarea la procesul decizional în cadrul consiliului/comitetelor consultative/în exercitarea atribuțiilor de administrator; p) obligația de neconcurență și de informare conform art. 153 15 și 153 17 din Legea nr. 31/1990, privind societățile, republicată, cu modificările și completările ulterioare; q) să - și exercite mandatul cu loialitatea, prudența și diligența unui bun administrator, în interesul exclusiv al întreprinderii publice și să nu - și asume niciun fel de obligații speciale față de un acționar sau altul al întreprinderii publice; r) să respecte dispozițiile legale și statutare privind creditarea și încheierea de acte juridice cu întreprinderea publică; s) să îndeplinească alte obligații prevăzute de lege, actul constitutiv și regulamentele interne adoptate la nivelul întreprinderii publice. 4.4. Administratorul este, de asemenea, obliga t : a) să aprobe strategi a de dezvoltare a întreprinderii publice, să stabilească direcțiil e principale de activitate și dezvoltare; b) să stabilească politicil e contabile și a sistemului de control financiar, precum și să aprobe planific area financiară; c) să supravegheze funcționarea unor sisteme prudente și eficiente de control, care să permită evaluarea și gestionarea riscurilor; d) să îndeplinească obligațiil e prevăzute de lege privind recrutarea, numirea, evaluarea și, după caz, revocarea directorilor întreprinderii publice; e) să supravegheze activitatea și să monitorizeze performanț a conducerii executive; f) să stabilească și să aprobe remunerați a directorilor; 5 5 g) să se asigurare că întreprinderea publică își îndeplinește m obligațiile legale și contractuale; h) să elaboreze ș i să transmi tă rapoartel e prevăzute de lege; i) să accepte expres mandatul încredințat; j) să nu fie legat de întreprinderea publică printr- un contract individual de muncă; k) să adopte toate măsurile necesare pentru protejarea patrimoniului întreprinderii publice; l) să păstreze confidențialitatea informațiilor și a secretelor de afaceri ale întreprinderii publice; m) să promoveze studii și să propună autorităților competente prețurile și tarifele pentru furnizarea serviciilor; n) să stabilească sistemul contabil și de control financiar și să aprobe situațiile financiare; o) să aprobe scoaterea din evidența contabilă și trecerea pe costuri a unor creanțe care nu mai pot fi recuperate; p) să aprobe structura organizatorică a întreprinderii publice; q) să aprobe nivelul salariilor (grila de salarizare aplicată la nivelul întreprinderii publice prin Contractul Colectiv de Muncă); r) să nu exercite concomitent un număr mai mare de mandate de administrator și/sau membru al Consiliului de Supraveghere în societăți pe acțiuni cu sediul în România, decât cel prevăzut de lege; s) în cazul numirii în funcția de președinte al Consiliului de Administrație, Mandatarului îi revin și atribuțiile corespunzătoare acestei funcții, stabilite în prevederile legale aplicabile; t) să respecte orice altă interdicție, restricție, limitare impusă de prevederile legale aplicabile funcțiilor de conducere în cadrul întreprinderii publice; u) să organizeze Adunările Generale ale Acționarilor și să implementeze hotărârile acestora; v) să introducă cererea pentru deschiderea procedurii insolvenței întreprinderii publice, potrivit legii; w) să aprobe Regulamentul de Organizare și Functionare a întreprinderii publice (care cuprinde și organigrama acesteia) ; x) să stabiles a că și să mențină politicile de asigurare în ceea ce privește personalul și bunurile întreprinderii publice; y) să aprobe Regulamentul Intern al întreprinderii publice, prin care se stabilesc drepturile și responsabilitățile ce revin personalului acesteia ; z) să prezinte anual Adunarii Generale a Acționarilor, în termen de 5 (cinci) luni de la încheierea exercițiului financiar, raportul cu privire la activitatea întreprinderii publice, bilanțul și contul de profit și pierderi, precum și proiectul programului de activitate, al strategiei și al bugetului pe anul următor; aa) să delege conducerea Societății unuia sau mai multor directori numind - ul pe unul dintre ei Director General; bb) să propună Adunării Generale a Acționarilor majorarea capitalului social atunci când această măsură este necesară pentru desfășurarea activității, precum și înființarea sau desființarea de sedii secundare; cc) să exercite orice alte atribuții ce i - au fost delegate de Adunarea Generală a Acționarilor; dd) să studieze și să cunoască prevederile Actului Constitutiv al s ocietății, cu toate modificările și completările ulterioare, și prevederile din O.U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, H.G. nr. 639/2023 pentru aprobarea normelor metodologice de aplicare a O.U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, Legea nr. 31/1990 privind societățile, republicată, cu modificările și completările ulterioare ș i Contractul de delegare, precum și alte acte normative prevăzute în legislația aplicabilă societății, și aplicabile părților din prezentul contract de m andat; ee) î nainte de fiecare ședință a Consiliului de Administrație, să se informeze exact asupra problemelor ce vor fi discutate, să studieze documentele și să - și procure informațiile necesare luării unor decizii oportune și necesare. ff) Procesele verbale ce se întocmesc pe măsura desfășurării fiecărei ședințe ale Consiliului de Administrație, se semnează de către Președintele Consiliului/Președintele de ședință și cel puțin unul dintre administratori, de îndată ce ședința se va fi încheiat și procesul verbal se va fi redactat. 6 6 gg) să participe la toate ședințele Consiliului de Administrație (cu excepția imposibilității de forță majoră), să - și expună părerea în mod clar asupra tuturor problemelor incluse pe ordinea de zi și să voteze „pentru” sau „împotriva” luării unei anumite măsuri, în raport cu împrejurarea în care măsura este sau nu legală și/sau statutară, necesară și/sau oportună, sau dacă este conformă sau neconformă cu interesele Societății pe care o administrează și cu interesele acționarilor, și să ceară să se consemneze în procesul verbal al ședinței poziția sa, pe care să o confirme prin semnarea procesului verbal, de îndată ce se încheie ședința. hh) să decidă, ca mandatar cu reprezentare al întreprinderii publice, pe baza analizei rapoartelor și referatelor conducerii executive, cele mai potrivite și eficiente măsuri pentru realizarea obiectului de activitate al întreprinderii publice, în condiții de eficiență sporită și îndeplinirea obiectivelor și criteriilor de performanță; ii) să își folosească toată priceperea, experiența și toate mijloacele ce - i vor fi puse la dispoziție de către întreprinderea publică, în vederea luării unor decizii care să conducă la îndeplinirea prevederilor din bugetul de venituri și cheltuieli aprobat de Adunarea Generală a Acționarilor; jj) Administratorul care face parte din Comitetul de nominalizare și remunerare, Comitetul de Gestiune a Riscurilor și/sau Comitetul de audit, exercită atribuțiile prevăzute în Actul Constitutiv al Societății și în legislatia specifica în vigoare; kk) Administratorul are obligația de a nu folosi în interes propriu și de a nu divulga niciunei persoane neautorizate nicio informatie de natură confidențială sau secretă cu privire la activitatea Societății. În acest sens, Administratorul se obligă să respecte regulile de confidențialitate prevăzute în Anexa 2 la prezentul Contract de Mandat; ll) Administratorul nu va folosi Informațiile Confidențiale - potrivit definiției acestei noțiuni stabilită în Anexa nr. 2 la prezentul contract de mandat – fie direct sau indirect, în folos personal sau în folosul terțelor persoane, cu excepția situațiilor în care o asemenea folosire este impusă de participarea Administratorului la un proces; mm) Administratorul se va conforma în totalitate obligațiilor de neconcurență prevăzute în Anexa nr. 3 la prezentul contract de mandat. Art. 5 Drepturile și obligațiile întreprinderii publice 5.1. Întreprinderea publică are următoarele drepturi: a) să solicite informații, rapoarte și alte documente cu privire la îndeplinirea mandatului; b) să negocieze indicatorii - cheie de performanță în termenul prevăzut de lege; c) să evalueze activitatea pe baza indicatorilor - cheie de performanță aprobați, anexă la contractul de mandat ; d) să promoveze acțiunea în răspundere și acțiunea în despăgubiri pentru daunele interese cauzate întreprinderii publice prin încălcarea îndatoririlor prevăzute de lege și actul constitutiv; e) alte drepturi prevăzute de lege, actul constitutiv și regulamentele interne adoptate la nivelul întreprinderii publice. 5.2. Mandantul are și următoarele drepturi: a) de a lua toate măsurile pentru a acționa în justiție răspunderea și solicitarea de despăgubiri pentru daunele cauzate societății prin încălcarea îndatoririlor prevăzute de lege și actul constitutiv; b) de a cere Administratorului să - și exercite mandatul în interesul exclusiv al întreprinderii publice și să dea socoteală pentru modul în care îl exercită; 5.3. Întreprinderea publică are următoarele obligații: a) să plătească toate remunerațiile prevăzute în prezentul contract de mandat ; b) să plătească primele de asigurare privind asigurarea de răspundere civilă profesională; c) să plătească orice alte avantaje prevăzute în actul constitutiv al întreprinderii publice sau care sunt aprobate de Adunarea Generală a Acționarilor; d) să pună la dispoziția Administratorului, toate datele, informațiile și în general, toate mijloacele materiale și umane necesare luării unor decizii în Consiliul de Administrație, care să conducă, 7 7 în mod direct sau indirect, la îndeplinirea obligațiilor Administratorului, să suporte cheltuielile efectuate în condițiile prezentului contract; e) să rețină ,,la sursă” impozitul pe venit și alte contribuții aferente remunerației lunare plătită Administratorului, și le va vărsa, la destinațiile, termenele și modalitățile prevăzute de lege; f) să pună la dispoziția Consiliului de Administrație, în modalitatea cea mai potrivită, toate documentele și informațiile necesare pentru cunoașterea și analizarea problemelor ce vor fi dezbătute pe Ordinea de zi, cu cel puțin 48 de ore înainte de data și ora programată pentru ținerea ședinței; în cazuri excepționale (ședințe extraordinare), aceasta durată poate fi redusă la 24 de ore ; g) să nu revoce nici un administrator fără justă cauză, înainte de expirarea duratei mandatului încred ințat potrivit acestui contract; h) să descarce de gestiune pe administratori, anual (după aprobarea situațiilor financiare anuale auditate și a raportului administratorilor) precum și la finalul mandatului, respectiv în 30 (treizeci) de zile de la data încetării mandatului și în conformitate cu bunele practici stabilite la nivelul Uniunii Europene care statuează că în urma verificării gestiunii administratorilor procedura poate avea trei rezultate posibile: acordarea, amânarea sau refuzul descărcării de gestiune; Art. 6 Răspunderea părților 6.1. Neîndeplinirea și/sau îndeplinirea necorespunzătoare a obligațiilor asumate de către oricare dintre părțile semnatare ale prezentului contract de mandat atrage răspunderea părții aflate în culpă . 6.2. Partea care a determinat încetarea prezentului contract de mandat datorită neîndeplinirii și/sau îndeplinirii necorespunzătoare culpabile a obligațiilor asumate, răspunde față de cealaltă parte prin acoperirea tuturor pagubelor care au fost generate de încetarea contractului de mandat. 6.3. Administratorul răspunde pentru nerespectarea dispozițiilor legale, a prevederilor prezentului contract de mandat , prevederilor hotărârilor adoptate de Adunarea Generală a Acționarilor și a prevederilor Actului Constituiv și va suporta, în solidar cu ceilalți membri ai Consiliului de Administrație, toate consecințele patrimoniale și personal nepatrimoniale, de natură comercială, economică, fiscală sau de orice alta natură, generate de neîndeplinirea și/sau îndeplinirea necorespunzătoare, cu intenție sau din neglijență, a obligațiilor sale contractuale. 6.4. Administratorul nu încalcă obligația de prudență și de diligență și nu va răspunde în cazul în care, în momentul luării unei decizii de afaceri, el este în mod rezonabil îndreptățit să considere că acționează în interesul întreprinderii publice și pe baza unor informații adecvate. 6.5. Întreprinderea publică răspunde pentru nerespectarea obligațiilor asumate la art. 5.3 din prezentul contract de mandat. Art. 7 Atribuțiile administratorilor și ale Consiliului în administrarea întreprinderii publice 7.1. Consiliul de Administrație este însărcinat cu îndeplinirea tuturor actelor necesare și utile pentru realizarea obiectului de activitate al întreprinderii publice, cu excepția celor rezervate prin lege A dunării Generale a Acționarilor; 7.2. În acest sens, Consiliul de Administrație are, în principal, următoarele atribuții: a) aprobarea strategiei de dezvoltare a întreprinderii publice, stabilirea direcțiilor principale de activitate și dezvoltare; b) stabilirea politicilor contabile și a sistemului de control financiar, precum și aprobarea planificării financiare; c) supravegherea funcționării unor sisteme prudente și eficiente de control, care să permită evaluarea și gestionarea riscurilor; d) îndeplinirea obligațiilor prevăzute de lege privind recrutarea, numirea, evaluarea și, după caz, revocarea directorilor întreprinderii publice; e) supravegherea activității și monitorizarea performanței conducerii executive; f) stabilirea și aprobarea remunerației directorilor; g) asigurarea că întreprinderea publică își îndeplinește m obligațiile legale și contractuale; 8 8 h) elaborarea și transmiterea rapoartelor prevăzute de lege. Art. 8 Condițiile modificării, încetării și reînnoirii mandatului 8.1. Prezentul contract de mandat poate fi modificat astfel: a) prin acordul părților semnatare, exprimat printr - un act adițional încheiat cu respectarea condițiilor de fond și formă prevăzute de lege la încheierea acestuia; b) ca urmare a modificărilor legislative de natură a afecta prevederile contractuale în vigoare; 8.2. Prezentul contract de mandat încetează prin: a) expirarea duratei pentru care a fost încheiat, dacă acesta nu a fost reînnoit în condițiile legii; b) demisia și renunțarea la mandat a Administratorului, cu un preaviz de 30 zile; c) decesul Administratorului sau punerii lui sub interdictie; d) neîndeplinirea indicatorilor - cheie de performanță înscriși în contractul de mandat, din motive imputabile administratorului; e) deschiderea procedurii insolvenței generale sau a falimentului; f) încălcarea dispozițiilor legale privind conflictele de interese, incompatibilitățile, inclusiv a criteriilor de integritate prevăzute de Codul de etică al întreprinderii publice, a obligațiilor de neconcurență; g) încălcarea obligațiilor de confidențialitate privind orice informație financiară și/sau comercială calificată ca fiind confidențială sau privilegiată potrivit normelor legale sau obloigațiilor contractuale asumate de întreprinderea publică; h) î n cazul pornirii acțiunii în răspundere contra administratorului, mandatul acestuia încetează de drept. 8.3. Prezentul c ontract de m andat încetează și în următoarele situații care sunt considerate a constitui cauze de încetare cu just motiv: a) Administratorul este revocat de către Adunarea Generală a Acționarilor, potrivit Art.33 din O.U.G. nr.109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr.111/2016, cu modificările și completările ulterioare; b) Administratorului îi este interzis prin lege să fie sau să continue să fie administrator al unei societăți românești de tipul și cu caracteristicile întreprinderii publice; c) Administratorul este condamnat pentru o infracțiune în România sau în altă parte; d) Administratorul suferă de o boală psihică severă, ceea ce îl face incapabil să îndeplinească sarcinile cerute de poziția sa; e) Administratorul este împiedicat de boala sau în alt mod de la îndeplinirea îndatoririlor sale în conformitate cu prezentul contract de m andat, pentru o perioadă consecutivă de șase (6) luni; f) Administratorul este vinovat de orice abatere gravă cu tendința de a aduce întreprinderii publice o proastă reputație, sau neglijențe grave și/sau repetate în îndeplinirea îndatoririlor sale în conformitate cu prezentul contract de m andat; g) Administratorul încalcă în mod repetat orice prevedere importantă din acest contract. 8.4. Prezentul c ontract de m andat poate fi reînnoit în urma unui proces de evaluare prevăzut de O. U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr.111/2016, cu modificările și completările ulterioare, precum și cu respectarea prevederilor HG nr.639/2023 cu Anexele - parte integrantă. Art. 9 Obiective de performanță și indicatori - cheie de perfomanță, precum și condițiile de revizuire a acestora 9.1. Obiectivele și indicatorii - cheie de performanță, avizați de AMEPIP, sunt menționați în Anexa nr.1 la prezentul contract de mandat. 9.2. Condiții de revizuire al indicatorilor -cheie de performanță: a) Ponderile indicatorilor prevăzuți în Anexa nr.1 se revizuiesc anual prin negociere între părțile implicate, în baza particularităților întreprinderii publice și ale sectorului economic în care aceasta își desfășoară activitatea. 9 9 b) Inițiativa revizuirii obiectivelor și gradelor de îndeplinire a indicatorilor - cheie de performanță poate aparține atât consiliului, cât și autorității publice tutelare. c) Consiliul transmite recomandările pentru revizuirea valorilor indicatorilor de performanță, folosiți ca bază pentru stabilirea componentei variabile a remunerației, acționarului - stat/asociat, prin autoritatea publică tutelară, și celorlalți acționari, dacă este cazul. d) În cazul inițierii de către autoritatea publică tutelară a procesului de revizuire, a obiectivelor și gradelor de îndeplinire a indicatorilor - cheie de performanță, aceasta transmite propunerile sale către consiliu și, după caz, celorlalți acționari. e) În cazul în care se constată că recomandările pentru revizuire au impact asupra eficacității și eficienței întreprinderii, se inițiază procedura convocării adunării generale a acționarilor în cazul societăților, pentru aprobarea noilor niveluri supuse modificării. f) Nivelurile indicatorilor aprobate de adunarea generală a acționarilor se vor concretiza într- un act adițional la contractul de mandat. g) În procedura de negociere, dispozițiile A rt. 30 alin. (4) din O.U.G. nr. 109/2011 se aplică în mod corespunzător. 9.3. Obiectivele și gradele de îndeplinire a indicatorilor - cheie de performanță pot fi modificate, după caz, în următoarele situații: a) conjuncturi favorabile de piață; b) forța majoră; c) nealocarea integrală a sumelor de la bugetul de stat sau bugetul local, conform angajamentelor asumate de autoritatea publică tutelară la momentul încheierii contractelor de mandat; d) alte cauze neimputabile administratorilor și care nu afectează realizarea obiectivelor și a țintelor stabilite pentru întregul mandat. 9.4. Pentru modificarea valorilor ICP se respectă procedura prevăzută pentru aprobarea lor inițială. Valorile modificate ale ICP se transmit AMEPIP în vederea avizării și includerii în tabloul de bord. Art. 10 Criterii de integritate și etică 10.1. Administratorul trebuie să respecte: a) dispozițiile legale privind conflictele de interese și incompatibilitățile prevăzute în Legea nr. 161/2003, actualizată, privind unele măsuri pentru asigurarea transparenței în exercitarea demnitatilor publice, a funcțiilor publice și în mediul de afaceri, prevenirea și sancționarea corupției; b) dispozițiile prevăzute de Codul de etică al întreprinderii publice, inclusiv criteriile de integritate prevăzute în acest cod; c) obligația de neconcurență și de informare conform art. 153 15 și 153 17 din Legea nr. 31/1990, privind societățile, republicată, cu modificările și completările ulterioare; d) obligațiil e de neconcurență prevăzute în Anexa nr. 3 la prezentul contract de mandat. 10.2. Administratorul trebuie să respecte: a) o bligațiil e de confidențialitate privind orice informație financiară și/sau comercială calificată ca fiind confidențială sau privilegiată potrivit normelor legale sau obligațiilor contractuale asumate de întreprinderea publică; b) obligațiil e de confidențialitate prevăzute în Anexa nr. 2 la prezentul contract de mandat. 10.3. Mandatul încetează de drept în cazul trimiterii în judecată pentru săvârșirea uneia dintre infracțiunile prevăzute la Art. 6 alin. (2) din Legea nr. 31/1990, privind societățile, republicată, cu modificările și completările ulterioare, respectiv pentru infracțiuni contra patrimoniului prin nesocotirea încrederii, infracțiuni de corupție, delapidare, infracțiuni de fals în înscrisuri, evaziune fiscală, infracțiuni prevăzute de Legea nr. 129/2019 pentru prevenirea și combaterea spălării banilor și finanțării terorismului, precum și pentru modificarea și completarea unor acte normative, cu modificările și completările ulterioare. Art. 11 Remunerația administratorului 11.1. Valoarea indemnizației fixe brute lunare este de .............................. lei, stabilită prin Hotărârea Adunării Generale a Acționarilor nr. ................./........................ 10 10 11.2. Remunerația membrilor neexecutivi ai consiliului de administrație este formată dintr -o indemnizație fixă lunară. Indemnizația fixă lunară nu poate depăși de 3 ori media pe ultimele 12 luni a câștigului salarial mediu brut lunar pentru activitatea desfășurată conform obiectului principal de activitate înregistrat de societate, la nivel de clasă, conform clasificației activităților din economia națională, comunicat de Institutul Național de Statistică anterior numirii. Nivelul remunerației este propus de comitetul de remunerare al consiliului de administrație, avizat de Agenția pentru Monitorizarea și Evaluarea Performanțelor Întreprinderilor Publice și aprobat de adunarea generală a acționarilor, luând în considerare criteriile de referință din sectorul privat, precum și complexitatea operațiunilor desfășurate de întreprinderea publică. 11.3. Remunerația membrilor executivi ai consiliului de administrație este formată dintr - o indemnizație fixă lunară și o indemnizație variabilă. Indemnizația fixă lunară nu poate depăși de 3 ori media pe ultimele 12 luni a câștigului salarial mediu brut lunar pentru activitatea desfășurată conform obiectului principal de activitate înregistrat de societate, la nivel de clasă, conform clasificației activităților din economia națională, comunicat de Institutul Național de Statistică anterior numirii. Componenta fixă lunară a membrilor executivi ai consiliilor de administrație poate depăși de 3 ori, dar nu mai mult de maximum 6 ori media pe ultimele 12 luni a câștigului salarial mediu brut lunar pentru activitatea desfășurată conform obiectului principal de activitate înregistrat de societate, la nivel de clasă, conform clasificației activităților din economia națională, comunicat de Institutul Național de Statistică pentru perioadele lunare în care societatea îndeplinește cumulativ cel puțin următoarele condiții: a) nu are datorii restante față de bugetul general consolidat; b) nu are datorii restante față de furnizori și față de alți creditori; c) are programele de investiții implementate conform graficelor de execuție; d) nu are înregistrate pierderi contabile anterioare și nu înregistrează pierderi contabile curente. Componenta variabilă nu poate depăși de 6 ori media pe ultimele 12 luni a câștigului salarial mediu brut lunar pentru activitatea desfășurată conform obiectului principal de activitate înregistrat de societate și va avea la bază indicatorii de performanță financiari și nefinanciari, negociați și aprobați de autoritatea publică tutelară, determinați cu respectarea metodologiei aprobate prin ordin comun al ministrului finanțelor și al secretarului general al Guvernului, și se acordă numai dacă sunt îndeplinit e cumulativ cel puțin următoarele condiții: a) nu are datorii restante față de bugetul general consolidat; b) nu are datorii restante față de furnizori și față de alți creditori; c) are programele de investiții implementate conform graficelor de execuție; d) nu are înregistrate pierderi contabile anterioare și nu înregistrează pierderi contabile curente; e) nivelul ratei de profitabilitate determinată ca raport între profitul net și cifra de afaceri este mai mare de 5%; f) creșterea cifrei de afaceri în anul curent față de anul precedent este mai mare de 2,5%. 11.4. Î n cazul în care administratorul îndeplinește și funcția de director al societății, în baza dispozițiilor Art. 38 alin. (1) din O.U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, remunerația acordată acestuia pentru funcția de director este unica formă de remunerație a acestuia . 11.5. Adunarea generală a acționarilor se va asigura, la stabilirea indemnizației fixe lunare a fiecărui membru al consiliului de administrație, că aceasta este justificată în raport cu îndatoririle specifice, atribuțiile în cadrul unor comitete consultative, cu numărul de ședințe, obiectivele și criteriile de performanță stabilite în contractul de mandat. Art. 12 Neplata/Restituirea componentei variabile a remunerației 12.1. Î n cazul în care plata componentei variabile a remunerației a devenit excesiv de oneroasă din cauza unor împrejurări excepționale a căror întindere nu a fost și nici nu putea fi avută în vedere de către părți la încheierea contractului de mandat, întreprinderea publică este îndreptățită să ceară adaptarea rezonabilă și echitabilă a contractului de mandat. În cazul în care părțile nu convin adaptarea contractului, întreprinderea publică este îndreptățită să sesizeze instanța potrivit 11 11 dispozițiilor art. 1.271 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare; 12.2. C ontractul de mandat se adaptează și în cazul în care plata componentei variabile a remunerației pune în pericol capitalizarea întreprinderii publice; 12.3. Î n cazul în care componenta variabilă este acordată pe baza unor date incomplete sau incorecte, administratorul are obligația să restituie sumele primite necuvenit, în caz contrar întreprinderea publică fiind obligată să introducă acțiunea de restituire. Art. 13 Clauze de confidențialitate, în timpul și după exercitarea mandatului 13.1. Părțile se obligă să păstreze confidențialitatea asupra tuturor datelor, informațiilor și documentelor primite de la cealaltă parte în executarea prezentului contract de mandat. 13.2. Părțile pot dezvălui informații sau documente aferente derulării prezentului contract de mandat numai persoanelor implicate în executarea acestuia care, la rândul lor, vor fi ținute de obligația de a nu utiliza în niciun alt scop decât cel legat de executarea contractului de mandat, obligație adusă la cunoștința acestora din urmă de către partea semnatară a prezentului contract de mandat. 13.3. Nu se consideră obligație de păstrare a confidențialității, dezvăluirea de informații în unul din următoarele cazuri: a) dacă informațiile erau cunoscute părții înainte de a fi obținute de la cealaltă parte; b) dacă dezvăluirea informațiilor s - a făcut după primirea acordului scris al celeilalte părți; c) dacă informația era de notoriete la data dezvăluirii ei; d) dacă partea a dezvăluit respectivele informații pentru a se conforma unor dispoziții legale. 13.4. A dministratorul nu are dreptul să ocupe o poziție de administrare sau conducere într -o întreprindere aflată în concurență directă cu întreprinderea publică la care a exercitat mandatul, pentru o perioadă egală cu maxim 1 an de la data încheierii mandatului. 13.5. A dministratorul se obligă să păstreze confidențialitatea informațiilor accesate în timpul mandatului pentru o perioadă egală cu maxim 1 an de la data încheierii mandatului. Art. 1 4 Modalitatea de evaluare a administratorilor 14.1. Evaluarea propriei performanțe a consiliului din care face parte administratorul: a) s e realizează anual, în scopul aprecierii performanțelor obținute, prin raportarea rezultatelor obținute în mod efectiv și a criteriilor de performanță la obiectivele stabilite; b) p erioada evaluată este 1 ianuarie - 31 decembrie a fiecărui an; c) perioada de evaluare este 1 ianuarie - 31 martie a anului următor perioadei evaluate, pentru toți administratorul care a desfășurat efectiv activitate minimum 6 luni în anul calendaristic pentru care se realizează evaluarea. d) e valuarea anuală se realizează și pentru administratorul provizoriu; e) Rezultatul evaluării este transpus în Raportul anual al administratorilor întreprinderii publice. 14.2. Evaluarea activității administratorului se realizează anual de către adunarea generală a acționarilor, cu sprijinul unor experți în astfel de evaluări, după caz. Evaluarea vizează atât execuția contractului de mandat, cât și a planului de administrare. Rapoartele de evaluare ale administratorului se transmit către AMEPIP, în termen de 15 zile de la data adunării generale a acționarilor care a aprobat aceste rapoarte. Rapoartele de evaluare se transmit AMEPIP și sunt folosite în proceduri viitoare de reînnoire a mandatului administratorilor astfel evaluați. 14.3.Evaluarea de către AMEPIP a îndeplinirii indicatorilor - cheie de performanță se realizează conform prevederilor legale. Art. 15 Participarea în comitetele consultative de specialitate, înființate la nivelul consiliului potrivit legii, precum și la alte comitete, în funcție de specificul întreprinderii publice 15.1. Administratorul poate fi numit, prin Decizie a Consiliului de Administrație, în cel puțin unul dintre comitetele consultative înființate la nivelul consiliului potrivit legii, precum și la alte comitete, în funcție de specificul întreprinderii publice . 15.2. Administratorul este obligat să participe la ședințele comitetel or consultative și trebuie să - și exercite atribuțiile prevăzute de lege, în cadrul fiecărui comitet consultativ din care face parte. 12 12 Art. 16 Clauze privind independența administratorului 16.1. Potrivit dispozițiilor art.138^2 din Legea nr.31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare, la desemnarea administratorului independent, adunarea generală a acționarilor va avea în vedere următoarele criterii: a) să nu fie director al societății sau al unei societăți controlate de către aceasta și să nu fi îndeplinit o astfel de funcție în ultimii 5 ani; b) să nu fi fost salariat al societății sau al unei societăți controlate de către aceasta ori să fi avut un astfel de raport de muncă în ultimii 5 ani; c) să nu primească sau să fi primit de la societate ori de la o societate controlată de aceasta o remunerație suplimentară sau alte avantaje, altele decât cele corespunzând calității sale de administrator neexecutiv; d) să nu fie acționar semnificativ al societății; e) să nu aibă sau să fi avut în ultimul an relații de afaceri cu societatea ori cu o societate controlată de aceasta, fie personal, fie ca asociat, acționar, administrator, director sau salariat al unei societăți care are astfel de relații cu societatea, dacă, prin caracterul lor substanțial, acestea sunt de natură a- i afecta obiectivitatea; f) să nu fie sau să fi fost în ultimii 3 ani auditor financiar ori asociat salariat al actualului auditor financiar al societății sau al unei societăți controlate de aceasta; g) să fie director într - o altă societate în care un director al societății este administrator neexecutiv; h) să nu fi fost administrator neexecutiv al societății mai mult de 3 mandate; i) să nu aibă relații de familie cu o persoană aflată în una dintre situațiile prevăzute la lit. a) și d) . 16.2. Potrivit dispozițiilor Art.28 alin.(6) din O.U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, majoritatea membrilor consiliului de administrație este formată din administratori neexecutivi și independenți, în înțelesul art.138^2 din Legea nr.31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Funcționarii publici, înalții funcționari publici, precum și alte categorii de personal din cadrul autorității publice tutelare ori din cadrul altor autorități sau instituții publice nu pot fi considerați independenți . Art. 17 Condițiile contractării de asistență la nivelul consiliului 17.1. Î n activitatea sa, pe durata mandatului, administratorul poate beneficieze de asistență de specialitate pentru fundamentarea deciziilor luate în cadrul consiliului, inclusiv contractarea serviciilor unor experți, consilieri sau personal de specialitate, încadrați, în condițiile legii, în baza unui contract de muncă pe durată determinată . Art. 18 Forța majoră 18.1. Părțile sunt exonerate de răspundere în caz de forță majoră, astfel definită prin prezentul Contract de Mandat. 18.2.În caz de forță majoră, părțile vor depune eforturi comune în vederea diminuării daunelor eventuale ce ar rezulta în urma intervenirii unei asemenea cauze. 18.3.Părțile se obligă, de asemenea, să se înștiințeze reciproc, în scris, în termen de cel mult 5 (cinci) zile de la intervenția vreunei cauze de forță majoră și, în general, să se informeze reciproc și în timp util asupra eventualelor impedimente de natură să conducă la dificultăți în realizarea obiectului prezentului Contract de Mandat. Art. 19 Modalitatea de soluționare a litigiilor 19.1. Părțile contractante recunosc că ceea ce este obligație pentru una este drept pentru cealaltă. 19.2. Orice litigiu ivit între părți cu privire la încheierea, executarea, modificarea, încetarea sau interpretarea clauzelor prezentului contract de mandat, poate fi soluționat pe cale amiabilă. 19.3. Orice litigiu ivit între părți cu privire la încheierea, executarea, modificarea, încetarea sau interpretarea clauzelor prezentului contract de mandat, care nu poate fi soluționat pe cale amiabilă, va fi supus instanțelor judecătorești române competente, potrivit prevederilor legale în materie. Art. 20 Alte clauze 13 13 20.1. Pe toată perioada mandatului, Administratorul beneficiază de asigurare de răspundere profesională, ale cărei servicii sunt contractate în condițiile legii; toate primele de asigurare sunt plătite de către întreprinderea publică. Suma maximă asigurată este stabilită pentru întregul consiliu și este în cuantum de ................. lei . 20.2. Administratorul beneficiază de decontarea cheltuielilor privind reprezentarea societății, transportul, diurna și formare profesională, în limitele prevăzute în Contractul Colectiv de Muncă și/sau Regulamentul Intern al întreprinderii publice, . 20.3. Clauzel e de neconcurență sunt stipulate în Anexa nr.3 la prezentul contract de mandat . Art. 21 Dispoziții finale 21.1. Anexele 1 - 3 fac parte integrantă din prezentul contract de mandat. 21.2. Prezentul Contract de Mandat este guvernat și interpretat în conformitate cu prevederile legii române. Pentru orice aspect nemenționat expres în cuprinsul său, prezentul Contract se completează cu prevederile Codului Civil Ro mâ n, Legii nr. 31/1990 și OUG nr. 109/2011. Prezentul Contract de Mandat nu este un contract de muncă și nu este guvernat de legislația muncii. 21.3. Prin semnarea prezentului contract, se consideră că administratorul a acceptat în mod expres mandatul acordat si se angajează să respecte toate reglementările interne privind organizarea și funcționarea societății precum și Contractul Colectiv de Muncă încheiat cu salariații societății. 21.4. Acest Contract de Mandat / Administrare reprezintă întreaga înțelegere dintre Părți și înlătură orice alte înțelegeri anterioare, scrise sau orale, intrevenite între părți cu privire la obiectul acestui contract. 21.5. Dacă anumite clauze ale prezentului Contract devin ineficiente din punct de vedere juridic, validitatea celorlalte prevederi ale prezentului Contract nu va fi afectată. În asemenea situații, părțile convin să renegocieze cu bună - credință orice clauză devenită ineficientă din punct de vedere juridic, adăugând clauza astfel renegociată prevederilor prezentului Contract. 21.6. Toate modificările pe care părțile și le adresează reciproc în baza prezentului Contract se efectuează în scris și se transmit prin fax, e - mail, scrisoare recomandată cu confirmare de primire sau curier rapid la adresele indicate la art. 1 din prezentul Contract. În funcție de situația concretă, părțile vor opta cu bună - credință și în mod rezonabil pentru cel mai adecvat mijloc de notificare dintre cele menționate în cadrul tezei întâi a prezentului articol, astfel încât notificarea să ăși atingă scopul și să contribuie la îndeplinirea obligațiilor contractuale ce revin părților. 21.7. Dacă, oricând pe parcursul duratei acestui Contract, una dintre părți nu insistă în mod expres pentru a impune o anumită prevedere a contractului, nu înseamnă că acea parte a renunțat la astfel de prevederi sau că a renunțat la dreptul de a impune aceste p revederi. 21.8. Părțile vor adapta contractul corespunzător reglementărilor legale intervenite ulterior încheierii contractului care îi sunt aplicabile . Drept pentru care am încheiat astazi _________, la ___________, în 3 (trei) exemplare originale, 1(un) exemplar pentru Administrator, 1(un) exemplar pentru Societate și 1(un) exemplar pentru Oficiul Registrului Comerțului, prezentul Contract de Mandat, părțile declarând totodată că au primit fiecare, cu ocazia semnării prezentului Contract, câte un exemplar. Părțile contractante convin ca acest contract să fie depus prin grija Societății la Oficiul Registrului Comerțului de pe lângă Tribunalul ......................... , spre a fi înregistrat și spre a fi făcut opozabil terților. Societatea/Mandant ADMINISTRAȚIA PIEȚELOR AGROALIMENTARE S.A. Administrator/Mandatar Prin Reprezentant Convențional Reprezentant A.G.A. ______________ ________________ _______ ______________ ________________ _______ 14 14 Anexa 1 INDICATORII DE PERFORMANȚĂ - PROPUNERE INDICATORI FINANCIARI (Anexa nr.2a din H.G. nr. 639/2023) Nr. Crt Categorie Indicator UM Formula de calcul Pondere Valori orientativ e/ termen anual 1 Politica de investiții Rata cheltuielilor de capital % 𝑅𝑅𝑅𝑅𝑅𝑅𝑅𝑅 𝑐𝑐ℎ𝑒𝑒𝑒𝑒 𝑅𝑅 𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒 𝑑𝑑 𝑒𝑒 𝑐𝑐 𝑅𝑅 𝑐𝑐 𝑒𝑒𝑅𝑅𝑅𝑅𝑒𝑒 = 𝐶𝐶ℎ𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒 𝑑𝑑 𝑒𝑒 𝑐𝑐𝑐𝑐𝑐𝑐 𝑒𝑒𝑒𝑒 𝑐𝑐 𝑒𝑒 𝑇𝑇𝑇𝑇 𝑒𝑒𝑐𝑐𝑒𝑒 𝑐𝑐𝑐𝑐𝑒𝑒𝑒𝑒 𝑎𝑎 𝑒𝑒 10% 2 Finanțarea Rata lichidității curente nr 𝑅𝑅𝑅𝑅𝑅𝑅𝑅𝑅 𝑒𝑒𝑒𝑒𝑐𝑐 ℎ 𝑒𝑒𝑑𝑑𝑒𝑒𝑅𝑅 ăț 𝑒𝑒𝑒𝑒 𝑐𝑐 𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒 𝑐𝑐 𝑅𝑅𝑒𝑒 = 𝐴𝐴 𝑐𝑐𝑅𝑅𝑒𝑒 𝐴𝐴 𝑒𝑒 𝑐𝑐 𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒 𝑐𝑐 𝑅𝑅𝑒𝑒 ( 𝑐𝑐 𝑒𝑒𝑒𝑒 𝑐𝑐 𝑒𝑒𝑒𝑒𝑅𝑅 𝑐𝑐 𝑅𝑅𝑒𝑒 ) 𝐷𝐷 𝑅𝑅𝑅𝑅𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒 𝑐𝑐 𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒 𝑐𝑐 𝑅𝑅𝑒𝑒 10% 3 Operațiuni Viteza de rotație a activelor nr 𝑉𝑉 𝑒𝑒𝑅𝑅𝑒𝑒 𝑉𝑉 𝑅𝑅 𝑑𝑑 𝑒𝑒 𝑒𝑒𝑒𝑒𝑅𝑅𝑅𝑅 ț 𝑒𝑒𝑒𝑒 𝑅𝑅 𝑅𝑅𝑐𝑐𝑅𝑅𝑒𝑒𝐴𝐴𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒 = 𝐶𝐶 𝑒𝑒 𝐶𝐶 𝑒𝑒𝑅𝑅 𝑑𝑑 𝑒𝑒 𝑅𝑅𝐶𝐶𝑅𝑅𝑐𝑐𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒 𝑐𝑐𝑒𝑒𝑅𝑅𝑅𝑅 𝑇𝑇 𝑒𝑒𝑅𝑅𝑅𝑅𝑒𝑒 𝑅𝑅𝑐𝑐𝑅𝑅𝑒𝑒𝐴𝐴𝑒𝑒 ( 𝑇𝑇 0) + 𝑇𝑇 𝑒𝑒𝑅𝑅𝑅𝑅𝑒𝑒 𝑅𝑅𝑐𝑐𝑅𝑅𝑒𝑒𝐴𝐴𝑒𝑒 ( 𝑇𝑇 1) 2 10% 4 Rentabilitate Rentabilitatea capitalului propriu % 𝑅𝑅 𝑒𝑒𝑐𝑐 𝑅𝑅𝑅𝑅𝑅𝑅 𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒 𝑅𝑅𝑅𝑅𝑅𝑅 𝑒𝑒 𝑅𝑅 𝑐𝑐 𝑅𝑅 𝑐𝑐 𝑒𝑒𝑅𝑅𝑅𝑅𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒 𝑐𝑐𝑒𝑒𝑒𝑒𝑐𝑐𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒 = 𝑃𝑃 𝑒𝑒𝑒𝑒𝐶𝐶𝑒𝑒𝑅𝑅 𝑐𝑐𝑒𝑒𝑅𝑅 𝑉𝑉 𝑅𝑅𝑒𝑒𝑒𝑒𝑅𝑅𝑒𝑒𝑒𝑒 𝑐𝑐 𝑅𝑅 𝑐𝑐 𝑒𝑒𝑅𝑅𝑅𝑅𝑒𝑒 𝑐𝑐𝑒𝑒𝑒𝑒𝑐𝑐𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒 10% 5 Politica de dividende Rata de plată a dividendelor % 𝑅𝑅𝑅𝑅𝑅𝑅𝑅𝑅 𝑑𝑑 𝑒𝑒 𝑐𝑐𝑒𝑒𝑅𝑅𝑅𝑅 ă 𝑅𝑅 𝑑𝑑 𝑒𝑒𝐴𝐴𝑒𝑒 𝑑𝑑 𝑒𝑒𝑐𝑐 𝑑𝑑 𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒 = 𝐷𝐷 𝑒𝑒𝐴𝐴𝑒𝑒𝑑𝑑𝑒𝑒𝑐𝑐𝑑𝑑𝑒𝑒 𝑐𝑐𝑒𝑒 ă 𝑅𝑅𝑒𝑒𝑅𝑅𝑒𝑒 𝑃𝑃 𝑒𝑒𝑒𝑒𝐶𝐶𝑒𝑒𝑅𝑅 𝑐𝑐𝑒𝑒𝑅𝑅 10% INDICATORI NEFINANCIARI (Anexa nr.2b din H.G. nr.639/2023) Nr. Crt Categorie Indicator UM Formula de calcul Pondere Valori orientativ e/ termen anual 6 Indicatori de mediu Consum de energie Mwh 𝐶𝐶 𝑒𝑒𝑐𝑐 𝐶𝐶 𝑒𝑒 𝐶𝐶 𝑑𝑑 𝑒𝑒 𝑒𝑒 𝑐𝑐 𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒 10% - 1.30% 7 Indicatori referitor la clienți Scorul satisfacției clienților % 𝑆𝑆 𝑐𝑐𝑒𝑒𝑒𝑒 𝑐𝑐 𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒 𝑐𝑐 𝑅𝑅𝑒𝑒 𝑒𝑒 = 𝑅𝑅𝑒𝑒𝑅𝑅𝑅𝑅𝑒𝑒 𝑐𝑐𝑒𝑒𝐶𝐶 ă 𝑒𝑒 𝑒𝑒 𝐴𝐴𝑅𝑅 𝑒𝑒𝑒𝑒 𝑅𝑅 𝑒𝑒𝑒𝑒 𝑑𝑑 𝑒𝑒 4 𝐶𝐶𝑒𝑒 5 𝑒𝑒 𝑅𝑅𝑒𝑒𝑅𝑅𝑅𝑅𝑒𝑒 𝑐𝑐𝑒𝑒𝐶𝐶 ă 𝑒𝑒 𝑒𝑒 𝐴𝐴𝑅𝑅 𝑒𝑒𝑒𝑒 𝑅𝑅 𝑒𝑒𝑒𝑒 𝑒𝑒 −1 10% ≥ 45,00 8 Indicatori referitor la angajați Numărul de instruiri în materie de siguranță Nr. Număr de instruiri în materie de siguran ț ă_t = Numărul total de instruiri în materie de siguran ț ă care s - au realizat pe parcursul anului 10% ≥4 9 Indicatori legați de guvernanță corporativă Rata de participare la reuniunile comitetului de conducere % 𝑅𝑅 𝑐𝑐 = ∑ 𝑐𝑐𝑒𝑒𝐶𝐶𝑅𝑅𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒 𝑐𝑐𝑅𝑅𝑒𝑒𝑅𝑅𝑒𝑒𝑐𝑐𝑒𝑒𝑐𝑐𝑅𝑅𝑐𝑐𝑅𝑅𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒 𝑒𝑒𝑅𝑅 𝑁𝑁 𝑡𝑡 𝑒𝑒 =1 𝐶𝐶𝑒𝑒𝑑𝑑𝑒𝑒𝑐𝑐𝑅𝑅𝑒𝑒 𝑁𝑁 𝑒𝑒𝐶𝐶𝑅𝑅𝑒𝑒 𝑅𝑅𝑒𝑒𝑅𝑅𝑅𝑅𝑒𝑒 𝐶𝐶𝑒𝑒𝐶𝐶𝑅𝑅𝑒𝑒𝑒𝑒 𝑒𝑒 ∙ 𝑁𝑁 𝑒𝑒𝐶𝐶𝑅𝑅𝑒𝑒 𝐶𝐶𝑒𝑒𝑑𝑑𝑒𝑒𝑐𝑐𝑅𝑅𝑒𝑒 10% = 100 10 Indicatori legați de guvernanță corporativă Stabilirea Politicilor de gestionare riscuri DA /NU Confirmarea stabilirii politicilor 10% DA Notă : Valorile datelor din formulele de calcul pentru „t” sunt cele înregistrate de întreprinderea publică la 31.12 anul de referință, conform Anexelor nr. 2a și 2b la H.G. nr. 639/2023. Valorile orientative din ultima coloană sunt cele stabilite prin Ordinul AMEPIP nr.651/2024. Societatea/Mandant ADMINISTRAȚIA PIEȚELOR AGROALIMENTARE S.A. Administrator/Mandatar Prin Reprezentant Convențional Reprezentant A.G.A. ______________ ________________ _______ ______________ ________________ _______ 15 15 Anexa 2 REGULI DE CONFIDENȚIALITATE 1) Definiție Termenul de „Informații Confidențiale\" înseamnă și include orice informații cu privire la activitatea economică a Societății care nu sunt publice, potrivit legii, hotărârilor Adunării Generale a Acționarilor, deciziilor Consiliului de Administrație și reglementărilor interne ale Societății. Fără a se limita la cele de mai sus, informațiile confidențiale includ: a) termenii contractuali și orice informații cu privire la partenerii de afaceri, clienții, agenții, salariații, antreprenorii, investitorii sau furnizorii Societății, precum și condițiile în baza cărora Societatea desfășoară activități economice cu fiecare dintre aceste persoane; b) programe de calculator (inclusiv codul sursă și codul de obiect) sau programul soft dezvoltat, modificat sau folosit de Societate; c) informații de orice fel compilate de către Societate, inclusiv, dar fără a se limita la, informații legate de produse și servicii, reclamă și marketing, precum și de clienți, furnizori și/sau parteneri de afaceri, existenți sau potențiali; d) algoritmi, proceduri sau tehnici, sau idei și principii esențiale care stau la baza unor asemenea algoritmi, proceduri sau tehnici dezvoltate de sau acelea folosite de Societate sau în alt fel cunoscute Societății (cu excepția oricărui algoritm, procedură sau tehnică care ține de domeniul public), indiferent dacă acești algoritmi, aceste proceduri, tehnici fac sau nu parte dintr - un program de computer, inclusiv, dar fără a se limita la tehnici pentru: • identificarea posibililor clienți; • comunicarea efectivă cu clienții existenți sau potențiali; • reducerea costurilor de funcționare sau creșterea eficienței sistemului. e) faptul că Societatea folosește, a folosit sau a evaluat ca posibilitate de a folosi orice bază de date anume, surse de date, algoritm, precedură sau tehnică sau ideile dezvoltate sau furnizate de o persoană, alta decât Societatea (inclusiv orice algoritm, procedură sau tehnică din domeniul public), indiferent dacă asemenea algoritm, procedură sau tehnică fac parte dintr - un program de computer sau nu; f) strategiile de stabilire marketing, dezvoltate, investigate, dobândite (de la o terță persoană sau în alt fel), evaluate, modificate, testate sau folosite de către Societate, sau orice informații cu privire la sau care ar putea, în mod rezonabil, duce la dezvoltarea unei asemenea strategii; g) informații cu privire la planurile de viitor ale Societății, inclusiv, însă fără a se limita la, planuri de extindere la zone geografice, segmente de piață sau servicii, orice informații care ar putea fi incluse în mod obișnuit în situațiile financiare ale Societății, inclusiv, dar fără a se limita la, suma activului, pasivului, valorii nete, veniturilor, cheltuielilor sau venitului net al Societății, cu excepția acelor informații a căror dezvăluire este autorizată conform reglementărilor interne ale Societății; h) informații care vor fi dezvăluite exclusiv în condițiile prevăzute la punctul 5; i) orice alte informații dobândite de Administrator în cursul exercitării mandatului sau, despre care s - ar putea aprecia, în mod rezonabil, că reflectă vulnerabilități ale Societății, și care ar ajuta un competitor sau un potențial competitor al Societății, („Concurentul”), pentru a concura cu succes împotriva Societății; j) orice informație primită de Societate de la terțe persoane care, la rândul lor, au o obligație de confidențialitate despre a cărei existență înștiintează Societatea; k) orice informații derivate din toate cele de mai sus; l) orice copii ale tuturor informațiilor menționate mai sus, cu excepția situațiilor în care aceste copii sunt solicitate de o instanță judecătorească sau de o altă autoritate publică, în condițiile prevăzute de lege. 16 16 2) Folosirea și dezvăluirea Informațiilor Confidențiale Administratorul recunoaște că a dobândit și/sau va dobândi Informații Confidențiale în cursul sau în legătură cu exercitarea mandatului în cadrul Societății, precum și ca folosirea, în scopul concurării Societății, a acestor Informații Confidențiale, de către Administrator ori de către alte persoane, ar periclita grav capacitatea Societății de a continua activitatea sa economică. Prin urmare, Administratorul acceptă că, direct sau indirect, în orice moment, pe durata Contractului de Mandat încheiat cu Societatea sau oricând ulterior încetării acestuia, și indiferent când și din ce motiv acest contract va înceta, nu va folosi sau determina folosirea oricăror Informații Confidențiale în legătură cu orice activități sau afaceri, cu excepția activităților economice ale Societății, și nu va dezvălui sau determina dezvăluirea oricăror Informații Confidențiale către orice persoană fizică, societate, asociație, grup sau orice altă entitate, cu excepția cazului în care această dezvăluire a fost autorizată în mod specific în scris de către Societate, sau cu excepția cazului în care este cerută de orice lege aplicabilă, ori dispusă prin hotărârea unei instanțe judecătorești sau arbitrale competente, sau de orice autoritate publică care prin lege este abilitată să primească astfel de informații. În plus, Administratorul se obligă să notifice Societatea, cu promptitudine cu privire la orice act al unei instanțe judecătorești sau arbitrale, ori al unei alte autorități publice, de natura celor precizate în alineatul anterior, astfel încât Societatea să poată adopta, în condițiile legii, măsuri de protecție sau o altă soluție adecvată, și va furniza în continuare orice asistență pe care Societatea o poate solicita în mod rezonabil pentru a garanta asemenea măsuri sau soluții. În cazul în care măsurile de protecție menționate în alineatul anterior nu sunt suficiente, Administratorul va furniza numai acea secțiune din Informația Confidențială care este cerută în mod legal de autoritatea publică în cauză și va depune toate eforturile rezonabile și întemeiate legal, pentru a obține tratamentul confidențial al oricăror Informații Confidențiale astfel dezvăluite. 3) Folosirea și dezvăluirea informațiilor cu privire la terțe persoane Administratorul întelege că Societatea primește uneori informații de la terțe persoane, pe care Societatea trebuie să le trateze cu confidențialitate și să le folosească doar în scopuri limitate, („Informații cu privire la terțe persoane”). Administratorul acceptă că, direct sau indirect, în orice moment, pe durata Contractului de Administrare încheiat cu Societatea, sau oricând după încetarea acestuia, și indiferent când și din ce motiv acest Contract va înceta, nu va folosi sau determina folosirea oricăror Informații cu privire la terțe persoane, cu excepția cazurilor în care acest lucru este permis printr - un acord scris încheiat între Societate și respectiva terță persoană, cu excepția cazului în care este cerută de orice lege aplicabilă sau prin hotărârea unei instanțe judecătorești sau arbitrale competente sau de orice altă autoritate publică care prin lege este abilitată să primească astfel de informații. În plus, Administratorul se obligă să notifice Societatea, cu promptitudine, cu privire la orice act al unei instanțe judecătorești sau arbitrale, ori al unei alte autorități publice, de natura celor precizate la alineatul anterior, astfel încât Societatea să poată adopta, în condițiile legii, măsuri de protecție sau o altă soluție adecvată. În cazul în care măsurile de protecție nu sunt suficiente, Administratorul va furniza doar acea secțiune din Informație cu privire la terțe persoane, după cum este cerut în mod egal. 4) Protejarea secretelor comerciale Nicio prevedere din prezentul Contract de Mandat nu va implica Societatea și nu va afecta în nici un fel drepturile sale de a - și proteja secretele comerciale, prin orice mijloace prevăzute de lege. 5) Dezvăluirea de informații de către Societate Pe durata executării Contractului de Administrare și la data încetării prezentului Contract de Mandat, Administratorul va dezvalui și va preda prompt Societății, în măsura în care o asemenea dezvăluire s -ar aprecia în mod rezonabil ca fiind în interesul Societății, în scris, sau în orice formă și mod, cerute în mod rezonabil de Societate, următoarele informații, („Informații care vor fi dezvăluite”): 17 17 5.1. toți și orice algoritmi, proceduri sau tehnici cu privire la activitățile economice ale Societății sau la activitatea Administratorului în cadrul Societății, ideile și principiile esențiale care stau la baza unor asemenea algoritmi, proceduri sau tehnici concepute, originale, adaptate, descoperite, dezvoltate, dobândite (de la o terță persoană sau în alt fel), evaluate, testate sau aplicate de Administrator în decursul activității sale în cadrul Societății, indiferent dacă asemenea algoritmi, proceduri sau tehnici au fost incorporate într - un program informatic; 5.2. toate și orice strategii de stabilire de marketing, ideile și principiile esențiale care stau la baza acestor strategii și orice informații care ar putea, în mod rezonabil, duce la dezvoltarea unor asemenea strategii concepute, originale, adaptate, descoperite, dezvoltate, dobândite (de la o terță persoană sau în alt fel), evaluate, testate sau aplicate de Administrator în decursul activității sale în cadrul Societății: 5.3. informații cu privire la toate și orice produse și servicii, ideile și principiile esențiale care stau la baza acestor produse și servicii, concepute, originale, adaptate, descoperite, dezvoltate, dobândite (de la o terță persoană sau în alt fel), evaluate, testate sau aplicate de Administrator în decursul activității sale în cadrul Societății; 5.4. orice alte idei sau informații concepute, originale, adaptate, descoperite, dezvoltate, dobândite (de la o terță persoană sau în alt fel), evaluate, testate sau aplicate de Administrator în decursul activității sale în cadrul Societății, în cazul în care sunt idei sau informații ar putea fi, în mod rezonabil, ca fiind folositoare sau valoroase pentru Societate. 6) Caracterul confidențial al Informațiilor care vor fi dezvăluite Părțile convin ca Informațiile care vor fi dezvăluite, conform pct. 5, sunt, la rândul lor, subsumate sferei Informațiilor Confidențiale, potrivit definiției de la pct. 1 din prezenta Anexă, iar Administratorul se obligă să folosească și să păstreze toate Informațiile care vor fi dezvăluite în condițiile pct. 5 în același fel ca și Informațiile Confidențiale, respectând totodată, prevederile pct. 3 din prezenta Anexă cu privire la confidențialitatea Informațiilor referitoare la terțe persoane. 7) Întinderea în timp a respectării obligațiilor de confidențialitate Obligațiile de confidențialitate ce revin Administratorului în baza prezentei Anexe, parte integrantă din Contractul de Administrare, rămân aplicabile și după încetarea prezentului Contract de Administrare și vor produce efecte pe o perioadă nelimitată de timp. Societatea/Mandant ADMINISTRAȚIA PIEȚELOR AGROALIMENTARE S.A. Administrator/Mandatar Prin Reprezentant Convențional Reprezentant A.G.A. ______________ ________________ _______ ______________ ________________ _______ 18 18 Anexa 3 OBLIGAȚII DE NECONCURENȚĂ 1) Neconcurența Pe perioada exercitării mandatului sau în Societate Administratorul, în mod direct sau indirect, fie în nume propriu ori în calitate de administrator, director, asociat, acționar, investitor sau în orice altă calitate, este de acord și se obligă: - să nu se angajeze în orice activitate sau afacere care este în concurență cu sau similară cu o activitate sau afacere a Societății, ori cu o activitate sau afacere pe care Societatea o desfășoară sau își propune să o desfășoare; - să nu asiste în orice mod, orice persoană ale cărei activități sunt în concurență cu sau care prejudiciază în orice alt mod activitățile comerciale ale Societății Obligația de neconcurență produce efecte pe întreg teritoriul României, cu privire la orice terțe persoane concurente. 2) Abținerea de la solicitarea de servicii Pe perioada exercitării mandatului sau în Societate Administratorul, în mod direct sau indirect, cu sau fără comision, fie în nume propriu sau în calitate de consultant, administrator, director, asociat, acționar, investitor sau în orice altă calitate, nu va: - determina sau încerca să determine orice salariat, consultant, furnizor, cumpărător sau antreprenor independent al Societăți să înceteze relația sa cu Societatea; - utiliza, reține în calitate de consultant sau de antreprenor, ori determina angajarea sau reținerea oricărui salariat, consultant, furnizor, cumpărător sau antreprenor independent al Societății. 3) Încălcarea obligațiilor de neconcurență Oricare încălcare a obligațiilor cuprinse în prezenta Anexă de către Administrator îndreptățește Societatea să solicite acestuia despăgubiri pentru daunele provocate Societății. Societatea/Mandant ADMINISTRAȚIA PIEȚELOR AGROALIMENTARE S.A. Administrator/Mandatar Prin Reprezentant Convențional Reprezentant A.G.A. ______________ ________________ _______ ______________ ________________ _______ PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se acordă mandat special reprezentantului municipiului Galați în Adunarea Generală a Acționarilor la societatea Administrația Piețelor Agroalimentare S.A. pentru: a) Numirea în calitatea de membri în Consiliul de administrație al societății Administrația Piețelor Agroalimentare S.A. a celor cinci persoane aflate pe."},{"n":5,"text":"3 din prezentul contract de mandat. Art. 7 Atribuțiile administratorilor și ale Consiliului în administrarea întreprinderii publice 7.1."},{"n":1,"text":"271 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare; 12.2."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"agentia-pentru-monitorizarea","name":"Agenția pentru Monitorizarea","kind":"institution"},{"slug":"societatii-administratia-pietelor-agroalimentare-s-a","name":"Societății Administrația Piețelor Agroalimentare S.A.","kind":"company"},{"slug":"ia-pie-t-elor-agroalimentare-s-a","name":"IA PIE Ț ELOR AGROALIMENTARE S.A.","kind":"company"},{"slug":"societatea-administratia-pietelor-agroalimentare-s-a","name":"Societatea Administrația Piețelor Agroalimentare S.A.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":18,"slug":"hcl-536-trecerea-din-domeniul-public-in-domeniul-privat-al-municipiu","threadId":"hcl-536","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Trecerea din domeniul public în domeniul privat al Municipiului Galați, a unui imobil situat în Cartier Siderurgiștilor, acces bloc SD9A, Lot 1/1/2","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":536,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/C27CAE2B65611BF3C2258D41002626F9?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/C27CAE2B65611BF3C2258D41002626F9/$FILE/HCL_536.pdf","sha256":"d3c505cb6f9b64dfeac8749d31b00c95d4b951fc02320079e01cd1c502043436","title":"Trecerea din domeniul public în domeniul privat al Municipiului Galați, a unui imobil situat în Cartier Siderurgiștilor, acces bloc SD9A, Lot 1/1/2"},"brief":{"category":"property_move","category_label":{"ro":"Reclasificare imobil","en":"Property reclassification"},"date_short":"29.10.2025","plain":{"ro":"Trece un teren de 25 m² în domeniul privat al orașului. Terenul din domeniul privat poate fi vândut, închiriat sau schimbat, spre deosebire de cel public.","en":"Moves a 25 m² plot into the city's private domain. Land in the private domain can be sold, leased or exchanged, which public-domain land cannot."},"tags":[{"ro":"25 m²","en":"25 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 536","en":"Amends HCL 536","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Reclasificare imobil","en":"Property reclassification","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":[{"literal":"25","unit":"m²"}],"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["536/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.72,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă trecerea din domeniul public în domeniul privat al Municipiului Galați, a imobilului, teren , situat în Galați, Cartier Siderurgiștilor, Acces bloc SD9A, Lot 1/1/2, în suprafață de 25 mp, identificat cu numărul cadastral 141159, înscris în Cartea Funciară nr. 141159. Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicarea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă trecerea din domeniul public în domeniul privat al Municipiului Galați, a imobilului, teren , situat în Galați, Cartier Siderurgiștilor, Acces bloc SD9A, Lot 1/1/2, în suprafață de 25 mp, identificat cu numărul cadastral 141159, înscris în Cartea Funciară nr. 141159."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":19,"slug":"hcl-537-atestarea-inventarului-bunurilor-care-alcatuiesc-domeniul-pu","threadId":"hcl-537","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Atestarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public al Municipiului Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":537,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/8C74156AB312C341C2258D410026347F?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/8C74156AB312C341C2258D410026347F/$FILE/HCL_537.pdf","sha256":"9147c296be7c7e77d9fb6f55dc5c6004916c8318d5f74e5b828632351428c2ac","title":"Atestarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public al Municipiului Galați"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"29.10.2025","plain":{"ro":"Schimbă o parte din inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul public al Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 537/2025; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul public al Municipiului Galați. The substance stays in HCL 537/2025; only this part moves. The revised text is in the annexes."},"tags":[{"ro":"Tecuci nr. 195","en":"Tecuci nr. 195","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1.528 m²","en":"1.528 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 537","en":"Amends HCL 537","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":[{"literal":"1.528","unit":"m²"},{"literal":"84","unit":"m²"},{"literal":"39","unit":"m²"}],"addresses":["Strada Tecuci nr. 195","BULEVARDUL TRAIAN VUIA NR. 21F","STRADA DOMNEASCĂ nr. 67","strada Domneasca nr. 67"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["537/2025","334/30.10.2001","334/2001","537/29.10.2025","396/23.10.2014"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 2","Anexa 4"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.2,"operative_text":"Art. I – Inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul public al Municipiului Galați, însușit prin Hotărârea nr. 334/2001 a Consiliului Local al M unicipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare și atestat în Anexa nr. 2 la Hotărârea Guvernului nr. 562/2002 privind atestarea domeniului public al județului Galați, precum și al municipiilor, orașelor și comunelor din județul Galați, cu modificările și completările ulterioare, secțiunea I “Bunuri imobile”, se modifică și se completează după cum urmează: a) Se modifică următoarea poziție: Poziția 7348, coloana 1 va avea următorul cuprins: ”1.5.2.”; coloana 2 va avea următorul cuprins: “Piața Micro 14”, coloana 3 va avea următorul cuprins: “Localitatea Galați, Micro 14, Strada Tecuci nr. 195, Imobil compus din: Teren în suprafață de 1.528 mp, categorie de folosință – curți construcții, destinație teren: teren intravilan, vecinătăți: N – Alee acces carosabil - domeniul public al Municipiului Galați, S – Alee acces carosabil - domeniul public al Municipiului Galați, E – Alee acces carosabil - domeniul public al Municipiului Galați, V – Alee acces carosabil - domeniul public al Municipiului Galați, Punct trafo, imobil identificat prin NC 125750 și Construcțiile: C7 – clădire spații comerciale, cu suprafața construită = 312 metri pătrați, suprafața construită HCL nr. 537/2025 desfășurată = 312 metri pătrați, regim de înălțime – Parter, Sistem constructiv: fundații tălpi și cuzineți BA, închideri panouri tip Oltan, tâmplărie PVC, geam termopan, acoperiș tip terasă panouri tip Oltan; C8 – clădire spații comerciale, cu suprafața construită = 31 metri pătrați, suprafața construită desfășurată = 31 metri pătrați, regim de înălțime – Parter, Sistem constructiv: fundații tălpi și cuzineți BA, închideri panouri tip Oltan, tâmplărie PVC, geam termopan, acoperiș tip terasă panouri tip Oltan; C9 – clădire spații comerciale, cu suprafața construită = 17 metri pătrați, suprafața construită desfășurată = 11 metri pătrați, regim de înălțime – Parter, Sistem constructiv: fundații tălpi și cuzineți BA, închideri panouri tip Oltan, tâmplărie PVC, geam termopan, acoperiș tip terasă panouri tip Oltan; coloana 4 va avea următorul cuprins: “2010”, coloana 5 va avea următorul cuprins: “-” , coloana 6 va avea următorul cuprins: “ Hotărârea Consiliului Local nr. 334/30.10.2001, Hotărârea Guvernului nr. 562/2002 – Anexa 2, Autorizația de Construire nr. 629/2010; C3 – clădire spații comerciale identificată prin NC 103935 – C3; Carte Funciară nr. 103935 – Unitatea Administrativ - Teritorială Galați ”. b) S e completează conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. II – La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, orice alte prevederi anterioare contrare își încetează aplicabilitatea. Art. III - Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri; Art. IV – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General 1 Anexa la HCL nr. 537/29.10.2025 COMPLETĂRI la inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniului public al M unicipiului Galați Secțiunea I – Bunuri imobile Nr. crt. Codul de clasificare Denumirea bunului Elementele de identificare Anul dobândirii și/sau al dării în folosință Valoarea de inventar (mii lei) Situația juridică actuală 0 1 2 3 4 5 6 1. Teren Localitatea Galați, BULEVARDUL TRAIAN VUIA NR. 21F S teren = 235 metri pătrați - Categoria de folosință: curți construcții - Destinație teren: te ren intravilan - Vecinătăți: N – Acces pietonal – trotuar – domeniul public al Municipiului Galați S – Acces pietonal - trotuar - domeniul public al Municipiului Galați E – Acces piet onal – trotuar pavaj - domeniul public al Municipiului Galați V – Alee acces - domeniul public al Municipiului Galați Hotărârea Consiliului Local nr. 396 din 23.10.2014 privind privind: completarea anexei la HCL nr. 334/30.10.2001 privind însușirea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare. 2. 1.3.7.1. Drum Localitatea Galați, STRADA ETNA - Categoria de folosință: drum - Tip îmbrăcăminte: pământ - Punct de început: imobil identificat prin nr. cadastral 130975 - Punct de sfârșit: strada Lemnari - Lungime totală: 160 metri liniari - Suprafață totală = 1.991 metri pătrați 1991 Conform art. 286 alin. (4) și Anexei nr. 4 - Listă cu caracter exemplificativ din Ordonanța de urgență nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare 2 3. Teren Localitatea Galați, MICRO 20, ACCES BLOC A13A S teren = 1.718 metri pătrați - Categoria de folosință: curți construcții - Destinație teren: teren intravilan - Vecinătăți: N – Alee a cces carosabil, parcare – domeniul public al Municipiului Galați S – Alee acces carosabil și pietonal - domeniul public al Municipiului Galați E – Acces piet onal – trotuar - domeniul public al Municipiului Galați V – Alee acces pitonal, parcare, rampă acces - domeniul public al Municipiului Galați Hotărârea Consiliului Local nr. 396 din 23.10.2014 privind privind: completarea anexei la HCL nr. 334/30.10.2001 privind însușirea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare. 4. Teren Localitatea Galați, ST RADA PORTULUI nr. 61 C S teren = 709 metri pătrați - Categoria de folosință: curți construcții - Destinație teren: teren intravilan - Vecinătăți: Căi acces pietonale și carosabile aferente zonei de locuit colective și parcare, domeniul public al Municipiului Galați Conform art. 286 alin. (4) și Anexei nr. 4 - Listă cu caracter exemplificativ din Ordonanța de urgență nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare 5. 1.3.7. Parcare Localitatea Galați, STRADA DOMNEASCĂ nr. 67 A - Categoria de folosință: curți - construcții - Destinație teren: teren intravilan - Tip îmbrăcăminte: beton asfaltic - Suprafață totală: 331 metri pătrați - Vecinătăți: N- alee acces pitonal blocuri – domeniul pubșlic al Municipiului Galați trotuar de protecție bloc E S- imobil strada Domneasca nr. 67 E – strada Domnească – NC: 135164 V- alee acces pietonal 1991 Conform art. 286 alin. (4) și Anexei nr. 4 - Listă cu caracter exemplificativ din Ordonanța de urgență nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare 3 6. 1.3.7.2. Drum Localitatea Galați, STRADA DRUMUL DE CENTURĂ - Categoria de folosință: drum - Tip îmbrăcăminte: covor asfaltic - Punct de început: intersecție strada Lunca Siretului cu strada Brăilei - Punct de sfârșit: bulevardul Galați - Lungime totală: 1.413,40 metri liniari - Suprafață totală = 12.800 metri pătrați 1991 Conform art. 286 alin. (4) și Anexei nr. 4 - Listă cu caracter exemplificativ din Ordonanța de urgență nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare 7. Teren Localitatea Galați, ZONA CASTRUL ROMAN, poz. 92 - ZONA CASTRUL ROMAN, Poz. 93, TARLA 202, PARCELA 1367, CF: 141243 S teren = 29.927 metri pătrați - Categoria de folosință: Teren neproductiv –S teren=26.593 metri pătrați, Drum – S teren=1.262 metri pătrați; Teren curți - construcții - S teren=2.072 metri pătrați - Destinație teren: teren intravilan - Vecinătăți: Sud- Est – NC: 124308 Sud – NC: 114076, NC: 129003, Proprietăți particulare Vest: NC: 139774 Nord- Vest: NC: 127689, Proprietăți particulare. Ordinul nr. 296 din 11.08.2005 emis de Instituția Prefectului județului Galați HCL nr. 255/24.04.2018 HCL nr. 44/25.01.2018 HCL nr. 105/31.03.2016 Act de alipire autentificat sub nr. 1730/27.06.2025 NP Schin George Cristian Act de alipire autentificat sub nr. 2659/25.09.2025 NP Ionuț Cosmi Sofronea Construcțiile: C1- ruinele sitului arheologic de la Tirighina Suprafață construită la sol=84 mp C2 – ruinele sitului arheologic de la Tirighina Suprafață construită la sol de 39 mp 8. 1.3.7.2. Drum DRUM DE EXPLOATARE - DE 1365 Categoria de folosință: drum - Tip îmbrăcăminte: covor asfaltic - Punct de început : Strada Brăilei – DN 2B - Punct de sfârșit: proprietate particulară NC: 102423 . - Lungime totală: 112 metri liniari - Suprafață totală = 802 metri pătrați Conform art. 286 alin. (4) și Anexei nr. 4 - Listă cu caracter exemplificativ din Ordonanța de urgență nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare Președinte de ședință,","provisions":[{"n":286,"text":"Alin. (4) și Anexei nr. 4 - Listă cu caracter exemplificativ din Ordonanța de urgență nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare 2 3."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":20,"slug":"hcl-538-vanzarea-unor-terenuri-proprietate-privata-a-municipiului-ga","threadId":"hcl-538","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unor terenuri, proprietate privată a Municipiului Galați, situate pe Strada Tecuci nr. 217 E20 și Strada Tecuci nr. 217 E20A","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":538,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/AF8BBCC0C8EA3C8FC2258D410027D73F?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/AF8BBCC0C8EA3C8FC2258D410027D73F/$FILE/HCL_538.pdf","sha256":"c7243d7b0f30fdd952697eba8927c707cbaca42b64df7039c518e7a7f43c7df0","title":"Vânzarea unor terenuri, proprietate privată a Municipiului Galați, situate pe Strada Tecuci nr. 217 E20 și Strada Tecuci nr. 217 E20A"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"29.10.2025","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 16 m² de pe Strada Tecuci nr. 217. Preț: 80.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 138814/.","en":"The city is selling the 16 m² plot on Strada Tecuci nr. 217. Price: 80,000 EUR. It is registered under land-registry number 138814/."},"tags":[{"ro":"80.000 EUR","en":"80,000 EUR","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Tecuci nr. 217","en":"Tecuci nr. 217","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"5 ani","en":"5 ani","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"16 m²","en":"16 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 538","en":"Amends HCL 538","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"160,44","unit":"EUR","context":"soții Chirac Maria și Chirac Gheorghe. Art. 4 – Se aprobă prețul de vânzare de 160,44 euro","short_ro":"160 EUR","short_en":"160 EUR"},{"literal":"13.009","unit":"lei","context":"Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 138814 138814/Galati cc, intravilan 16,00 mp 2.567 € 13.009 lei","short_ro":"13.009 lei","short_en":"13,009 lei"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"567 € 13.009 lei valoare TOTAL  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"5.0676","unit":"lei","context":".009 lei valoare TOTAL  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5.0676 LEI","short_ro":"50.676 lei","short_en":"50,676 lei"},{"literal":"220","unit":"EUR","context":"u\u000elități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 150-220 euro","short_ro":"220 EUR","short_en":"220 EUR"},{"literal":"80.000","unit":"EUR","context":"it, cât și pentru dezvoltarea unui proiect imobiliar. Prețul de vânzare este de 80.000 euro","short_ro":"80.000 EUR","short_en":"80,000 EUR"},{"literal":"11.382","unit":"lei","context":"Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 138444 138444/Galati cc, intravilan 14,00 mp 2.246 € 11.382 lei","short_ro":"11.382 lei","short_en":"11,382 lei"}],"areas":[{"literal":"16","unit":"m²"},{"literal":"14","unit":"m²"},{"literal":"16","unit":"m²"},{"literal":"16","unit":"m²"},{"literal":"16","unit":"m²"},{"literal":"16,00","unit":"m²"},{"literal":"16,00","unit":"m²"},{"literal":"16,00","unit":"m²"},{"literal":"16","unit":"m²"},{"literal":"16","unit":"m²"},{"literal":"16","unit":"m²"},{"literal":"16","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"16,00","unit":"m²"},{"literal":"1 11.08.2025 360","unit":"m²"},{"literal":"14 360","unit":"m²"},{"literal":"6.017","unit":"m²"},{"literal":"521","unit":"m²"},{"literal":"360","unit":"m²"},{"literal":"11.08.2025 11.08.2025 11.08.2025 11.08.2025 16,00","unit":"m²"},{"literal":"360,00","unit":"m²"},{"literal":"6.017,00","unit":"m²"},{"literal":"521,00","unit":"m²"},{"literal":"16,00","unit":"m²"},{"literal":"360,00","unit":"m²"},{"literal":"6.017,00","unit":"m²"},{"literal":"521,00","unit":"m²"},{"literal":"16,00","unit":"m²"},{"literal":"360","unit":"m²"},{"literal":"360","unit":"m²"},{"literal":"6017","unit":"m²"},{"literal":"521","unit":"m²"},{"literal":"521","unit":"m²"},{"literal":"14","unit":"m²"},{"literal":"14","unit":"m²"},{"literal":"14","unit":"m²"},{"literal":"14,00","unit":"m²"},{"literal":"14,00","unit":"m²"},{"literal":"14,00","unit":"m²"},{"literal":"14","unit":"m²"},{"literal":"14","unit":"m²"},{"literal":"14","unit":"m²"},{"literal":"14","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"14,00","unit":"m²"},{"literal":"1 11.08.2025 360","unit":"m²"},{"literal":"14 360","unit":"m²"},{"literal":"6.017","unit":"m²"},{"literal":"521","unit":"m²"},{"literal":"360","unit":"m²"},{"literal":"11.08.2025 11.08.2025 11.08.2025 11.08.2025 14,00","unit":"m²"},{"literal":"360,00","unit":"m²"},{"literal":"6.017,00","unit":"m²"},{"literal":"521,00","unit":"m²"},{"literal":"14,00","unit":"m²"},{"literal":"360,00","unit":"m²"},{"literal":"6.017,00","unit":"m²"},{"literal":"521,00","unit":"m²"},{"literal":"14,00","unit":"m²"},{"literal":"360","unit":"m²"},{"literal":"360","unit":"m²"},{"literal":"6017","unit":"m²"},{"literal":"521","unit":"m²"},{"literal":"521","unit":"m²"}],"addresses":["Strada Tecuci nr. 217","str. Tecuci nr. 217"],"land_registry":["138814/","138814-C1","73430","Denumire","138444/","138444-C1"],"duration":{"status":"found","value":{"n":5,"unit":"ani"},"quote":"pe o perioadă de 5 ani"},"amends":["538/2025","398/29.06.2022"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.02,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 16 mp, situat pe Strada Tecuci nr. 217 E20, proprietate privată a Municipiului Galați, conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 14 mp, situat pe Strada Tecuci nr. 217 E20A, proprietate privată a Municipiului Galați, conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Se aprobă vânzarea terenurilor prevăzute la Art. 1 și Art. 2 către soții Chirac Maria și Chirac Gheorghe. Art. 4 – Se aprobă prețul de vânzare de 160 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 5 – Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărători. Art. 6 – La data încheierii contractului de vânzare, Contractul de închiriere nr. 21936/26.03.2024 se modifică în sens corespunzător. Art. 7 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 8 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicarea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General HCL nr. 538/2025 GET159/11.08.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 16 mp Situata in Localitatea Galați, Strada Tecuci, nr. 217 E20, Nr. Cadastral 138814, CF 138814/ Galați PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALAȚI- DOMENIU PRIVAT UTILIZATOR DESEMNAT: MUNICIPIUL GALAȚI Datele, informa\u000eile si con\u000enutul prezentului raport fiind confiden\u000eale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor ter\u000e fara acordul scris si prealabil al SC GETYKA FINANCIAR SRL si al des\u000enatarului MUNICIPIUL GALAȚI AUGUST 2025 Catre: MUNICIPIUL GALAȚI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de \u000ep teren intravilan,amplasată în Localitatea Galați, Strada Tecuci, nr. 217 E20, Nr. Cadastral 138814, CF 138814/ Galați, Judet Galați, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, gaze, canalizare);  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată;  Suprafata de teren este de 16 mp;  Pe teren se afla o construcție înscrisă în CF 138814-C1;  În extrasul CF nr. 73430 este notat contractul de închiriere nr. 21936 din 26.03.2024 emis de Primăria Municipiului Galați între Municipiul Galați în calitate de locator și CHIRIAC GHEORGHE și CHIRIAC MARIA în calitate de locatar, pentru o suprafață de 16 mp, pe o perioadă de 5 ani, începând cu data de 22.03.2024, până la data de 22.03.2029. Proprietatea a fost inspectata in data de 11.08.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 11.08.2025. Data evaluarii este 11.08.2025. Data raportului: 11.08.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALAȚI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Valoare unitară 160,44 €/mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 138814 138814/Galati cc, intravilan 16,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 138814 138814/Galati cc, intravilan 16,00 mp 2.567 € 13.009 lei 2.567 € 13.009 lei valoare TOTAL  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5.0676 LEI, valabil la 11.08.2025.  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Cu s\u000ema Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoș\u000entelor și informa\u000eilor de\u000enute, cer\u000eficam ca afirma\u000eile prezentate și sus\u000enute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, cer\u000eficam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si condi\u000eile limita\u000eve specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepar\u000enitoare din punct de vedere profesional. In plus, cer\u000eficam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspec\u000eva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de par\u000ele implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de apari\u000ea unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele inten\u000eonale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnifica\u000eva din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETYKA FINANCIAR SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu s\u000ema Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ............................................................................................................................................ 4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE ....................... 6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ....................................................................................................................... 6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ...................................................................................... 6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ...................................................................... 6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ...................................................................................................... 7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA ................................................................................................. 7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII ................................................................................................ 7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ............................................................................................................................. 7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ............................................................................................................................. 8 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII ........................................................................................................................... 8 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ................................................................................................................ 8 2.10.1 Ipoteze ...................................................................................................................................... 8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare ......................................................................................... 10 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ........................................................................................................................ 10 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ................................................................................................................... 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI .................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ....................................................................................................................... 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI .................................................................................................. 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE ......................................................................... 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII ...................................................................................................................... 13 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ .................................................................................................................................. 13 3.4.1 Fapte curente ............................................................................................................................ 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate .................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile .......................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ................................................................................................................... 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE .................................................................................................... 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ............................................................................. 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ........................................................................................................ 16 4.2.1 Abordarea prin piață ............................................................................................................... 17 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR. OPINIA EVALUATORULUI ........................................................ 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ................................................................................... 20 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALAȚI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Des\u000enatarul si u\u000elizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALAȚI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este es\u000emarea unei valori adecvate in vederea tranzac\u000eonarii proprietății imobiliare. Prezentul raport de evaluare a fost întocmit în conformitate cu Standardele de evaluare a bunurilor, ediția 2025, care include Standardele Internaționale de Evaluare (IVS), ediția 2024, elaborate de către ANEVAR în stransă legătură cu situația economică și legislativă din România: Standardele de evaluare a bunurilor, București, ediția 2025 :  SEV 100 Cadrul general al evaluării (IVS 100)  SEV 101 Termenii de referință ai evaluării (IVS 101)  SEV 102 Tipuri ale valorii (IVS 102)  SEV 103 Abordări în evaluare (IVS 103)  SEV 104 Informații și date de intrare (IVS 104)  SEV 105 Modele de evaluare (IVS 105).  SEV 106 Documentare și raportare (IVS 106)  SEV 230 Drepturi asupra proprietății imobiliare (IVS 400)  GEV 232 Evaluarea proprietății generatoare de afaceri  SEV 233 Proprietatea în curs de construire (IVS 410)  GEV 500 Estimarea valorii impozabile a clădirilor  GEV 630 Evaluarea bunurilor imobile Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2025 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiec\u000evului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din: Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 138814 138814/Galati cc, intravilan 16,00 mp  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT;  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată;  Suprafata totala de teren este de 16 mp;  Utilitatile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, gaze, canalizare);  Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini;  Pe teren se afla o construcție înscrisă în CF 138814-C1; Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALAȚI in calitate de client si desDnatar. 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparțineMUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozi\u000ee urmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 73430 din 05.08.2025. Conform actelor si informațiilor furnizate de utilizator, proprietatea evaluată este teren intravilan in suprafata de 16 mp. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al es\u0019mării valorii in vederea valorificarii proprieta\u0019i imobiliare, s-a urmărit o es\u000emare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma es%mată pentru care un ac%v sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepăr%nitoare, după un marke%ng adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoș%nță de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteris\u000ecile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuarii evaluarii au stat informa\u000eile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii AUGUST 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile es\u000emate de catre evaluator (data evaluarii – 11.08.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii des\u000enatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele u\u000elizate conduc, par\u000eal, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb u\u000elizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 5.0676LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnifica\u000eve (nivelul riscurilor asociate unei inves\u000e\u000ei similare, cursul de schimb si evolu\u000ea acestuia compara\u000ev cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzac\u000eilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi pla\u000eta, cash si integral in ipoteza unei tranzac\u000ei, fara a lua in calcul condi\u000ei de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 11.08.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limita\u000eve, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este es\u000emată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea es\u000emată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALAȚI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau inves\u000egații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se subs\u000etuie avizelor juridice exprimate de specialiș\u000e; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginereș\u000e puse de des\u000enatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustra\u000eve din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta ci\u000etorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și u\u000elizare, în afara cazului în care a fost iden\u000eficată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de inves\u000egație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de inves\u000egație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare u\u000elizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la es\u000emarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile \u000epului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a u\u000elizat în es\u000emarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existenței și a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoș\u000ență;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informa\u000ev. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi u\u000elizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, es\u000emări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoș\u000ență de posibilele li\u000egii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și \u000etlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în con\u000enuare consultanță sau să depună mărturie în instanță rela\u000ev la proprietatea în ches\u000eune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, iden\u000etatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau media\u000ezate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori es\u000emate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea es\u000emată, în afara cazului în care o asVel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și poli\u000eci, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul apari\u000eei altor documente legale care sa ateste alte informa\u000eidecat cele u\u000elizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informa\u000ei. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul men\u000eonat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare șisuprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALAȚI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară ac\u000evitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document des\u000enat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și u\u000elizarea lui de către alte persoane decât des\u000enatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corec\u000etudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este des\u000enat scopului și des\u000enatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și des\u000enatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galați,Strada Tecuci, nr. 217 E20, Nr. Cadastral 138814, CF 138814/ Galați, Judet Galați. Structura proprietatii este urmatoarea:  Teren intravilan:  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată;  Suprafata totala de teren este de 16 mp;  Pe teren se afla o construcție C1, înscrisă în CF 138814-C1; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 16 mp, situată în Localitatea Galați, Strada Tecuci, nr. 217 E20, Nr. Cadastral 138814, CF 138814/ Galați, Judet Galați, categoria de folosinta“ cur\u000e construc\u000ei”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALAȚI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei fron\u000eere în Moldova, România. Conform ul\u000emului recensământ din 2011, popula\u000ea orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respec\u000ev Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial- fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șan\u000eerului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor inves\u000etori străini. Procesul de restructurare și de priva\u000ezare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități inves\u000etorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați cons\u000etuie un argument în plus pentru atragerea viitorilor inves\u000etori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se cons\u000etuie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și ru\u000eere precum și Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 138814 138814/Galati cc, intravilan 16,00 mp în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea mari\u000emă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de fron\u000eerele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galați. În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  Terenul este plat cu o formă neregulată;  Imobilul se află median in cadrul localității, intr-o zonă mixtă, compusă din blocuri loca\u000eve(P+4E), clădiri rezidențiale(P,P+1E) si diverse spații comerciale situate la parter de bloc cu deschidere către B-dul 1 Decembrie 1918;  Pe teren exista o construc\u000ee C1(P) cu des\u000ena\u000ee comerciala(magazin mixt),care nu face obiectul evaluarii. 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea con\u000enuă a infrastructurii indică o perspec\u000evă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține ac\u000evă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a men\u000ene un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de \u0019p teren intravilan categoria de folosinta cur\u0019 costruc\u0019i. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și \u000epul cererii, valoarea proprietăților \u000ende să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind asVel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un \u000ep de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de \u000emp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui \u000ep de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la u\u000elitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste \u000epuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnifica\u000eve față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de a\u000ens, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, ac\u000evitatea imobiliară răspunzând la s\u000emuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de des\u000enație, suprafețe, apropiere de u\u000elități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 150-220 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai con\u000enua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 11.08.2025 360 mp, Micro 14 360 mp asfalt rezidential toate 222 €/mp 2 11.08.2025 pe str.Tecuci colt cu Pictor Isser, 6.017 mp asfalt rezidential toate 121 €/mp 3 11.08.2025 str. Constantin Levanditi 521 mp asfalt rezidential toate 150 €/mp 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă u%lizare a proprietății, care este fizic posibilă, jus%ficată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună u\u000elizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, norma\u000evele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea u\u000elităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – u\u000elizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amor\u000ezarea capitalului. 4.Maxim produc\u000evă – dintre u\u000elizările fezabile financiar, cea mai bună u\u000elizare este acea u\u000elizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fruc\u000eficare a capitalului cerută pe piață pentru acea u\u000elizare. Cea mai buna u\u000elizare este analizata uzual in una din urmatoarele situa\u000ei: - cea mai buna u\u000elizare a terenului liber - cea mai buna u\u000elizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare \u000epul terenului, locația în zona reziden\u000eală si comerciala a localității și par\u000eculăritățile construc\u000eve, putem afirma că cea mai bună alterna\u000evă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară rezidenDal- comercială( mixtă) . 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru es\u000emarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost u\u000elizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți compe\u000e\u000eve și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza compara\u000evă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteris\u000ecile fizice, caracteris\u000ecile economice, u\u000elizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistema\u000ecă abordare pentru es\u000emarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este cur\u000e construc\u000ei. Cea mai bună u\u000elizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru es\u000emarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteris\u000ecile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA mun. Galati, str. Tecuci nr. 217 E20, jud. Galati 360 mp, Micro 14 pe str.Tecuci colt cu Pictor Isser, str. Constantin Levanditi 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 11.08.2025 11.08.2025 11.08.2025 11.08.2025 16,00 mp 360,00 mp 6.017,00 mp 521,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 80.000 € 729.360 € 78.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 222,22 €/mp 121,22 €/mp 149,71 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % - 5% - 5% - 5% Ajustare absolut -11,1 € -6,1 € -7,5 € Preț ajustat (euro/mp) 211,11 €/mp 115,16 €/mp 142,23 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 211,11 €/mp 115,16 €/mp 142,23 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 211,11 €/mp 115,16 €/mp 142,23 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 211,11 €/mp 115,16 €/mp 142,23 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 11.08.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 211,11 €/mp 115,16 €/mp 142,23 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE mun. Galati, str. Tecuci nr. 217 E20, jud. Galati inferior inferior superior Ajustare % - 20% 30% 20% Ajustare absolut -42,2 € 34,5 € 28,4 € Preț ajustat (euro/mp) 169 €/mp 150 €/mp 171 €/mp Justificare ajustare comp 2 si 3, sunt inferioare, se ajusteaza pozitiv, 1 e mai bine situata, se ajusteaza negativ 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 169 €/mp 150 €/mp 171 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 168,89 €/mp 149,70 €/mp 170,67 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 16,00 mp 360,00 mp 6.017,00 mp 521,00 mp Ajustare % cc -5% -5% -5% Ajustare absolut - 8,4 € - 7,5 € - 8,5 € Preț ajustat (euro/mp) 160 €/mp 142 €/mp 162 €/mp Justificare ajustare SUPRAFETE MARI, BUNE DE CONSTRUIT, SE AJUSTEAZA NEGATIV 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 160 €/mp 142 €/mp 162 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 10,11 m 15,00 m 63,00 m 13,00 m Raport dimensiuni 6,39 0,63 0,66 0,32 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 160 €/mp 142 €/mp 162 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /rezidential rezidential mixt rezidential Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 160 €/mp 142 €/mp 162 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut -50,7 € 27,1 € 19,9 € Ajustarea netã procentual -23% 22% 13% Ajustarea brutã absolut 50,67 € 42,03 € 36,98 € Ajustarea brutã procentual 23% 35% 25% Valoare unitară 160,44 €/mp 160,44 €/mp 142,22 €/mp 162,14 €/mp Valoare teren 2.567 € 13.009 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 1 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 160,44 €/mp 5 Reconcilierea rezultatelor. Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informa\u000eile de\u000enute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine condi\u000eile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru es\u000emarea finala a Valorii de Piata. AsVel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprieta\u000ei imobiliare “Teren intravilan” este de: Valoare unitară 160,44 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 5.0676 LEI, valabil la data 11.08.2025. o valoarea a fost exprimata \u000enand seama exclusiv de ipotezele, condi\u000eile limita\u000eve si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in condi\u000eile generale si specifice aferente perioadei lunii AUGUST 2025 ; o valoarea nu \u000ene seama de responsabilita\u000ele de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predic\u000ee; o valoarea este subiec\u000eva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu s\u000ema Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 138814 138814/Galati cc, intravilan 16,00 mp 2.567 € 13.009 lei 2.567 € 13.009 lei valoare TOTAL ANEXA 1 . Poze cu zona analizată: Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-de-vanzare-galati-micro-14-360mp- 269711149 Agenția imobiliară Dacomari oferă în exclusivitate spre vânzare un teren intravilan, cu destinație curți-construcții, situat în Micro 14. Terenul are o suprafață totală de 360 mp și beneficiază de un front stradal generos de 15 metri liniari, ideal pentru construcția unei locuințe individuale sau pentru o investiție imobiliară. Este situat într-o zonă liniștită, dar bine conectată la rețeaua de transport și la facilitățile esențiale din cartier Utilitățile disponibile în zonă includ apă curentă, canalizare, energie electrică, gaze naturale, iluminat public. Amplasamentul său oferă acces rapid către școli, grădinițe, supermarketuri, farmacii și alte puncte de interes, fiind ideal atât pentru construcția unei case de locuit, cât și pentru dezvoltarea unui proiect imobiliar. Prețul de vânzare este de 80.000 EUR. Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 15 m Nr. fronturi stradale: 1 https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati- periferie-6017mp-236519860 Capital Imobiliare va propune spre vanzare cu comision 0 pentru cumparator un teren situat pe str.Tecuci colt cu Pictor Isser, Galati. Terenul este intravilan cu 4 deschideri, cea mai mare fiind de 65 m si cea mai mica de 24m. Se pot construi locuinte colective, blocuri, duplex-uri, case individuale . Potentialul acestul teren este unul extraordinar deoarece este foarte aproape de principalele puncte de interes ale orasului. Pentru mai multe detalii nu ezitati sa ne contactati! ElectricitateApăGazCanalizare Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 63 m Nr. fronturi stradale: 4 Amenajare străzi AsfaltateMijloace de transport în comunIluminat stradal Alte caracteristici Oportunitate de investițieParcelabilLa șoseaAcces auto https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-micro- 16 - 521mp - 270066577 Practic Imobiliare va ofera un teren spre vanzare, situat pe str. Constantin Levanditi, in apropiere de Drumul Viilor Terenul este plat, are o suprafata de 521 mp cu o deschidere de 13 m Toate utilitatile sunt la limita proprietatii. ID anunț: XA7H0300PActualizat în: 22 Septembrie 2025 Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 13 m Nr. fronturi stradale: 1 Rezidențial Utilități Utilități în zonă Amenajare străzi AsfaltateIluminat stradal Alte caracteristici Teren împrejmuitLa șosea GET160/11.08.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 14 mp Situata in Localitatea Galați, Strada Tecuci, nr. 217 E20A, Nr. Cadastral 138444, CF 138444/ Galați PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALAȚI- DOMENIU PRIVAT UTILIZATOR DESEMNAT: MUNICIPIUL GALAȚI Datele, informa\u000eile si con\u000enutul prezentului raport fiind confiden\u000eale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor ter\u000e fara acordul scris si prealabil al SC GETYKA FINANCIAR SRL si al des\u000enatarului MUNICIPIUL GALAȚI AUGUST 2025 Catre: MUNICIPIUL GALAȚI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de \u000ep teren intravilan,amplasată în Localitatea Galați, Strada Tecuci, nr. 217 E20A, Nr. Cadastral 138444, CF 138444/ Galați, Judet Galați, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, gaze, canalizare);  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată;  Suprafata de teren este de 14 mp;  Pe teren se afla o construcție înscrisă în CF 138444-C1;  În extrasul CF nr. 73423 este notat contractul de închiriere nr. 21936 din 26.03.2024 emis de Primăria Municipiului Galați între Municipiul Galați în calitate de locator și CHIRIAC GHEORGHE și CHIRIAC MARIA în calitate de locatar, pentru o suprafață de 14 mp, pe o perioadă de 5 ani, începând cu data de 22.03.2024, până la data de 22.03.2029. Proprietatea a fost inspectata in data de 11.08.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 11.08.2025. Data evaluarii este 11.08.2025. Data raportului: 11.08.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALAȚI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Valoare unitară 160,44 €/mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 138444 138444/Galati cc, intravilan 14,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 138444 138444/Galati cc, intravilan 14,00 mp 2.246 € 11.382 lei 2.246 € 11.382 lei valoare TOTAL  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5.0676 LEI, valabil la 11.08.2025.  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Cu s\u000ema Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoș\u000entelor și informa\u000eilor de\u000enute, cer\u000eficam ca afirma\u000eile prezentate și sus\u000enute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, cer\u000eficam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si condi\u000eile limita\u000eve specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepar\u000enitoare din punct de vedere profesional. In plus, cer\u000eficam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspec\u000eva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de par\u000ele implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de apari\u000ea unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele inten\u000eonale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnifica\u000eva din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETYKA FINANCIAR SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu s\u000ema Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ............................................................................................................................................ 4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE ....................... 6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ....................................................................................................................... 6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ...................................................................................... 6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ...................................................................... 6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ...................................................................................................... 7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA ................................................................................................. 7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII ................................................................................................ 7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ............................................................................................................................. 7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ............................................................................................................................. 8 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII ........................................................................................................................... 8 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ................................................................................................................ 8 2.10.1 Ipoteze ...................................................................................................................................... 8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare ......................................................................................... 10 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ........................................................................................................................ 10 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ................................................................................................................... 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI .................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ....................................................................................................................... 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI .................................................................................................. 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE ......................................................................... 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII ...................................................................................................................... 13 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ .................................................................................................................................. 13 3.4.1 Fapte curente ............................................................................................................................ 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate .................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile .......................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ................................................................................................................... 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE .................................................................................................... 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ............................................................................. 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ........................................................................................................ 16 4.2.1 Abordarea prin piață ............................................................................................................... 17 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR. OPINIA EVALUATORULUI ........................................................ 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ................................................................................... 20 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALAȚI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Des\u000enatarul si u\u000elizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALAȚI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este es\u000emarea unei valori adecvate in vederea tranzac\u000eonarii proprietății imobiliare. Prezentul raport de evaluare a fost întocmit în conformitate cu Standardele de evaluare a bunurilor, ediția 2025, care include Standardele Internaționale de Evaluare (IVS), ediția 2024, elaborate de către ANEVAR în stransă legătură cu situația economică și legislativă din România: Standardele de evaluare a bunurilor, București, ediția 2025 :  SEV 100 Cadrul general al evaluării (IVS 100)  SEV 101 Termenii de referință ai evaluării (IVS 101)  SEV 102 Tipuri ale valorii (IVS 102)  SEV 103 Abordări în evaluare (IVS 103)  SEV 104 Informații și date de intrare (IVS 104)  SEV 105 Modele de evaluare (IVS 105).  SEV 106 Documentare și raportare (IVS 106)  SEV 230 Drepturi asupra proprietății imobiliare (IVS 400)  GEV 232 Evaluarea proprietății generatoare de afaceri  SEV 233 Proprietatea în curs de construire (IVS 410)  GEV 500 Estimarea valorii impozabile a clădirilor  GEV 630 Evaluarea bunurilor imobile Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2025 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiec\u000evului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din: Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 138444 138444/Galati cc, intravilan 14,00 mp  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT;  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată;  Suprafata totala de teren este de 14 mp;  Utilitatile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, gaze, canalizare);  Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini;  Pe teren se afla o construcție înscrisă în CF 138444-C1; Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALAȚI in calitate de client si desCnatar. 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparțineMUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozi\u000ee urmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 73423 din 05.08.2025. Conform actelor si informațiilor furnizate de utilizator, proprietatea evaluată este teren intravilan in suprafata de 14 mp. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al es\u0019mării valorii in vederea valorificarii proprieta\u0019i imobiliare, s-a urmărit o es\u000emare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma es%mată pentru care un ac%v sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepăr%nitoare, după un marke%ng adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoș%nță de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteris\u000ecile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuarii evaluarii au stat informa\u000eile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii AUGUST 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile es\u000emate de catre evaluator (data evaluarii – 11.08.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii des\u000enatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele u\u000elizate conduc, par\u000eal, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb u\u000elizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 5.0676LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnifica\u000eve (nivelul riscurilor asociate unei inves\u000e\u000ei similare, cursul de schimb si evolu\u000ea acestuia compara\u000ev cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzac\u000eilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi pla\u000eta, cash si integral in ipoteza unei tranzac\u000ei, fara a lua in calcul condi\u000ei de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 11.08.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limita\u000eve, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este es\u000emată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea es\u000emată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALAȚI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau inves\u000egații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se subs\u000etuie avizelor juridice exprimate de specialiș\u000e; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginereș\u000e puse de des\u000enatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustra\u000eve din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta ci\u000etorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și u\u000elizare, în afara cazului în care a fost iden\u000eficată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de inves\u000egație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de inves\u000egație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare u\u000elizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la es\u000emarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile \u000epului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a u\u000elizat în es\u000emarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existenței și a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoș\u000ență;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informa\u000ev. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi u\u000elizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, es\u000emări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoș\u000ență de posibilele li\u000egii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și \u000etlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în con\u000enuare consultanță sau să depună mărturie în instanță rela\u000ev la proprietatea în ches\u000eune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, iden\u000etatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau media\u000ezate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori es\u000emate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea es\u000emată, în afara cazului în care o asVel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și poli\u000eci, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul apari\u000eei altor documente legale care sa ateste alte informa\u000eidecat cele u\u000elizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informa\u000ei. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul men\u000eonat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare șisuprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALAȚI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară ac\u000evitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document des\u000enat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și u\u000elizarea lui de către alte persoane decât des\u000enatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corec\u000etudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este des\u000enat scopului și des\u000enatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și des\u000enatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galați,Strada Tecuci, nr. 217 E20A, Nr. Cadastral 138444, CF 138444/ Galați, Judet Galați. Structura proprietatii este urmatoarea:  Teren intravilan:  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată;  Suprafata totala de teren este de 14 mp;  Pe teren se afla o construcție C1, înscrisă în CF 138444-C1; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 14 mp, situată în Localitatea Galați, Strada Tecuci, nr. 217 E20A, Nr. Cadastral 138444, CF 138444/ Galați, Judet Galați, categoria de folosinta“ cur\u000e construc\u000ei”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALAȚI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei fron\u000eere în Moldova, România. Conform ul\u000emului recensământ din 2011, popula\u000ea orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respec\u000ev Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial- fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șan\u000eerului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor inves\u000etori străini. Procesul de restructurare și de priva\u000ezare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități inves\u000etorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați cons\u000etuie un argument în plus pentru atragerea viitorilor inves\u000etori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se cons\u000etuie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și ru\u000eere precum și Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 138444 138444/Galati cc, intravilan 14,00 mp în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea mari\u000emă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de fron\u000eerele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galați. În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  Terenul este plat cu o formă neregulată;  Imobilul se afla median in cadrul localita\u000ei,intr-o zona mixta,compusa din blocuri loca\u000eve(P+4E),cladiri reziden\u000eale(P,P+1E) si diverse spa\u000ei comerciale situate la parter de bloc cu deschidere catre Bdul 1 Decembrie 1918;  Pe teren exista o construc\u000ee C1(P) cu des\u000ena\u000ee rexiden\u000eala,care nu face obiectul evaluarii; 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de a\u000ens, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, ac\u000evitatea imobiliară răspunzând la s\u000emuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de des\u000enație, suprafețe, apropiere de u\u000elități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 150-220 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai con\u000enua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 11.08.2025 360 mp, Micro 14 360 mp asfalt rezidential toate 222 €/mp 2 11.08.2025 pe str.Tecuci colt cu Pictor Isser, 6.017 mp asfalt rezidential toate 121 €/mp 3 11.08.2025 str. Constantin Levanditi 521 mp asfalt rezidential toate 150 €/mp 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă u%lizare a proprietății, care este fizic posibilă, jus%ficată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună u\u000elizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, norma\u000evele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea u\u000elităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – u\u000elizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amor\u000ezarea capitalului. 4.Maxim produc\u000evă – dintre u\u000elizările fezabile financiar, cea mai bună u\u000elizare este acea u\u000elizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fruc\u000eficare a capitalului cerută pe piață pentru acea u\u000elizare. Cea mai buna u\u000elizare este analizata uzual in una din urmatoarele situa\u000ei: - cea mai buna u\u000elizare a terenului liber - cea mai buna u\u000elizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare \u000epul terenului, locația în zona reziden\u000eală si comerciala a localității și par\u000eculăritățile construc\u000eve, putem afirma că cea mai bună alterna\u000evă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară rezidenCal- comercială( mixtă) . 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru es\u000emarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost u\u000elizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți compe\u000e\u000eve și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza compara\u000evă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteris\u000ecile fizice, caracteris\u000ecile economice, u\u000elizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistema\u000ecă abordare pentru es\u000emarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este cur\u000e construc\u000ei. Cea mai bună u\u000elizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru es\u000emarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteris\u000ecile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA mun. Galati, str. Tecuci nr. 217 E20, jud. Galati 360 mp, Micro 14 pe str.Tecuci colt cu Pictor Isser, str. Constantin Levanditi 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 11.08.2025 11.08.2025 11.08.2025 11.08.2025 14,00 mp 360,00 mp 6.017,00 mp 521,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 80.000 € 729.360 € 78.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 222,22 €/mp 121,22 €/mp 149,71 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % - 5% - 5% - 5% Ajustare absolut -11,1 € -6,1 € -7,5 € Preț ajustat (euro/mp) 211,11 €/mp 115,16 €/mp 142,23 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 211,11 €/mp 115,16 €/mp 142,23 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 211,11 €/mp 115,16 €/mp 142,23 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 211,11 €/mp 115,16 €/mp 142,23 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 11.08.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 211,11 €/mp 115,16 €/mp 142,23 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE mun. Galati, str. Tecuci nr. 217 E20, jud. Galati inferior inferior superior Ajustare % - 20% 30% 20% Ajustare absolut -42,2 € 34,5 € 28,4 € Preț ajustat (euro/mp) 169 €/mp 150 €/mp 171 €/mp Justificare ajustare comp 2 si 3, sunt inferioare, se ajusteaza pozitiv, 1 e mai bine situata, se ajusteaza negativ 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 169 €/mp 150 €/mp 171 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 168,89 €/mp 149,70 €/mp 170,67 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 14,00 mp 360,00 mp 6.017,00 mp 521,00 mp Ajustare % cc -5% -5% -5% Ajustare absolut - 8,4 € - 7,5 € - 8,5 € Preț ajustat (euro/mp) 160 €/mp 142 €/mp 162 €/mp Justificare ajustare SUPRAFETE MARI, BUNE DE CONSTRUIT, SE AJUSTEAZA NEGATIV 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 160 €/mp 142 €/mp 162 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 10,11 m 15,00 m 63,00 m 13,00 m Raport dimensiuni 7,31 0,63 0,66 0,32 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 160 €/mp 142 €/mp 162 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /rezidential rezidential mixt rezidential Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 160 €/mp 142 €/mp 162 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut -50,7 € 27,1 € 19,9 € Ajustarea netã procentual -23% 22% 13% Ajustarea brutã absolut 50,67 € 42,03 € 36,98 € Ajustarea brutã procentual 23% 35% 25% Valoare unitară 160,44 €/mp 160,44 €/mp 142,22 €/mp 162,14 €/mp Valoare teren 2.246 € 11.382 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 1 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 160,44 €/mp 5 Reconcilierea rezultatelor. Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informa\u000eile de\u000enute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine condi\u000eile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru es\u000emarea finala a Valorii de Piata. AsVel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprieta\u000ei imobiliare “Teren intravilan” este de: Valoare unitară 160,44 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 5.0676 LEI, valabil la data 11.08.2025. o valoarea a fost exprimata \u000enand seama exclusiv de ipotezele, condi\u000eile limita\u000eve si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in condi\u000eile generale si specifice aferente perioadei lunii AUGUST 2025 ; o valoarea nu \u000ene seama de responsabilita\u000ele de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predic\u000ee; o valoarea este subiec\u000eva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu s\u000ema Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 138444 138444/Galati cc, intravilan 14,00 mp 2.246 € 11.382 lei 2.246 € 11.382 lei valoare TOTAL ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-de-vanzare-galati-micro-14-360mp- 269711149 Agenția imobiliară Dacomari oferă în exclusivitate spre vânzare un teren intravilan, cu destinație curți-construcții, situat în Micro 14. Terenul are o suprafață totală de 360 mp și beneficiază de un front stradal generos de 15 metri liniari, ideal pentru construcția unei locuințe individuale sau pentru o investiție imobiliară. Este situat într-o zonă liniștită, dar bine conectată la rețeaua de transport și la facilitățile esențiale din cartier Utilitățile disponibile în zonă includ apă curentă, canalizare, energie electrică, gaze naturale, iluminat public. Amplasamentul său oferă acces rapid către școli, grădinițe, supermarketuri, farmacii și alte puncte de interes, fiind ideal atât pentru construcția unei case de locuit, cât și pentru dezvoltarea unui proiect imob iliar. Pre țul de vânzare este de 80.000 EUR. Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 15 m Nr. fronturi stradale: 1 https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati- periferie - 6017mp - 236519860 Capital Imobiliare va propune spre vanzare cu comision 0 pentru cumparator un teren situat pe str.Tecuci colt cu Pictor Isser, Galati. Terenul este intravilan cu 4 deschideri, cea mai mare fiind de 65 m si cea mai mica de 24m. Se pot construi locuinte colective, blocuri, duplex-uri, case individuale . Potentialul acestul teren este unul extraordinar deoarece este foarte aproape de principalele puncte de interes ale orasului. Pentru mai multe detalii nu ezitati sa ne contactati! ElectricitateApăGazCanalizare Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 63 m Nr. fronturi stradale: 4 Amenajare străzi AsfaltateMijloace de transport în comunIluminat stradal Alte caracteristici Oportunitate de investițieParcelabilLa șoseaAcces auto https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-micro- 16 - 521mp - 270066577 Practic Imobiliare va ofera un teren spre vanzare, situat pe str. Constantin Levanditi, in apropiere de Drumul Viilor Terenul este plat, are o suprafata de 521 mp cu o deschidere de 13 m Toate utilitatile sunt la limita proprietatii. ID anunț: XA7H0300PActualizat în: 22 Septembrie 2025 Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 13 m Nr. fronturi stradale: 1 Rezidențial Utilități Utilități în zonă Amenajare străzi AsfaltateIluminat stradal Alte caracteristici Teren împrejmuitLa șosea","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 16 mp, situat pe Strada Tecuci nr. 217 E20, proprietate privată a Municipiului Galați. 1 Art. 2 – Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 14 mp, situat pe Strada Tecuci nr. 217 E20A, proprietate privată a."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"getyka-financiar-s-r-l","name":"GETYKA FINANCIAR S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":21,"slug":"hcl-539-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-539","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Brăilei nr. 169-E16","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":539,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/72E2194CD9CB44FAC2258D4100293594?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/72E2194CD9CB44FAC2258D4100293594/$FILE/HCL_539.pdf","sha256":"d870982f248ffc4162cb5af72b0a6dbd5bd563981a8d06394240735574b0a764","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Brăilei nr. 169-E16"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"29.10.2025","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 7 m² de pe strada Brăilei nr. 169. Preț: 50.676 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 130346/.","en":"The city is selling the 7 m² plot on strada Brăilei nr. 169. Price: 50,676 lei. It is registered under land-registry number 130346/."},"tags":[{"ro":"50.676 lei","en":"50,676 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Brăilei nr. 169","en":"Brăilei nr. 169","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"5 ani","en":"5 ani","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"7 m²","en":"7 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 539","en":"Amends HCL 539","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"203,00","unit":"EUR","context":"rezentată de administrator Bold Marian. Art. 3 - Se aprobă prețul de vânzare de 203,00 euro","short_ro":"203 EUR","short_en":"203 EUR"},{"literal":"7.201","unit":"lei","context":"F Denumire Ac(mp) valoare 1 130346 130346/Galati cc, intravilan 7,00 mp 1.421 € 7.201 lei","short_ro":"7.201 lei","short_en":"7,201 lei"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"01 lei TOTAL 1.421 € 7.201 lei  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"5.0676","unit":"lei","context":"OTAL 1.421 € 7.201 lei  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5.0676 LEI","short_ro":"50.676 lei","short_en":"50,676 lei"},{"literal":"250","unit":"EUR","context":"u\u000elități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 200-250 euro","short_ro":"250 EUR","short_en":"250 EUR"}],"areas":[{"literal":"7","unit":"m²"},{"literal":"7","unit":"m²"},{"literal":"7","unit":"m²"},{"literal":"7","unit":"m²"},{"literal":"7,00","unit":"m²"},{"literal":"7,00","unit":"m²"},{"literal":"7,00","unit":"m²"},{"literal":"7","unit":"m²"},{"literal":"7","unit":"m²"},{"literal":"7","unit":"m²"},{"literal":"7","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"7,00","unit":"m²"},{"literal":"540","unit":"m²"},{"literal":"1.946","unit":"m²"},{"literal":"363","unit":"m²"},{"literal":"11.08.2025 11.08.2025 11.08.2025 11.08.2025 7,00","unit":"m²"},{"literal":"540,00","unit":"m²"},{"literal":"1.946,00","unit":"m²"},{"literal":"363,00","unit":"m²"},{"literal":"7,00","unit":"m²"},{"literal":"540,00","unit":"m²"},{"literal":"1.946,00","unit":"m²"},{"literal":"363,00","unit":"m²"},{"literal":"7,00","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"540","unit":"m²"},{"literal":"540","unit":"m²"},{"literal":"65","unit":"m²"},{"literal":"1946","unit":"m²"},{"literal":"1946","unit":"m²"},{"literal":"2000","unit":"m²"},{"literal":"363","unit":"m²"},{"literal":"363","unit":"m²"},{"literal":"55","unit":"m²"}],"addresses":["strada Brăilei nr. 169","str. Brailei nr. 169","str. Brailei nr. 169-"],"land_registry":["130346/","130346-C1","73467este","Denumire"],"duration":{"status":"found","value":{"n":5,"unit":"ani"},"quote":"pe o perioadă de 5 ani"},"amends":["539/2025","398/29.06.2022"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.04,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă Raportul de Evaluare a terenului în suprafață de 7 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, strada Brăilei nr. 169 – E16 , prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 - Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la a rt. 1 către societatea IHTIS SRL, reprezentată de administrator Bold Marian. Art. 3 - Se aprobă prețul de vânzare de 203 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 - Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 5 - La data încheierii Contractului de vânzare, Contractul de închiriere nr. 23272/21.07.2020 își încetează aplicabilitatea. Art. 6 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, GET153/11.08.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 7 mp Situata in Localitatea Galați, Strada Brăilei, nr. 169 E16, Nr. Cadastral 130346, CF 130346/ Galați PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALAȚI- DOMENIU PRIVAT UTILIZATOR DESEMNAT: MUNICIPIUL GALAȚI Datele, informa\u000eile si con\u000enutul prezentului raport fiind confiden\u000eale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor ter\u000e fara acordul scris si prealabil al SC GETYKA FINANCIAR SRL si al des\u000enatarului MUNICIPIUL GALAȚI AUGUST 2025 Catre: MUNICIPIUL GALAȚI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de \u000ep teren intravilan,amplasată în Localitatea Galați, Strada Brăilei, nr. 169 E16, Nr. Cadastral 130346, CF 130346/ Galați, Judet Galați, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, gaze, canalizare);  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată;  Suprafata de teren este de 7 mp;  Pe teren se afla o construcție înscrisă în CF 130346-C1;  În extrasul CF nr. 73467este notat contractul de închiriere nr. 23272 din 21.07.2024 emis de Primăria Municipiului Galați între Municipiul Galați în calitate de locator și IHTIS SRL în calitate de locatar, pentru o suprafață de 7 mp, pe o perioadă de 5 ani, începând cu data de 13.07.2020, până la data de 13.07.2025. Proprietatea a fost inspectata in data de 11.08.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 11.08.2025. Data evaluarii este 11.08.2025. Data raportului: 11.08.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALAȚI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Valoare unitară 203 €/mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 130346 130346/Galati cc, intravilan 7,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) valoare 1 130346 130346/Galati cc, intravilan 7,00 mp 1.421 € 7.201 lei TOTAL 1.421 € 7.201 lei  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5.0676 LEI, valabil la 11.08.2025.  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Cu s\u000ema Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoș\u000entelor și informa\u000eilor de\u000enute, cer\u000eficam ca afirma\u000eile prezentate și sus\u000enute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, cer\u000eficam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si condi\u000eile limita\u000eve specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepar\u000enitoare din punct de vedere profesional. In plus, cer\u000eficam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspec\u000eva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de par\u000ele implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de apari\u000ea unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele inten\u000eonale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnifica\u000eva din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETYKA FINANCIAR SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu s\u000ema Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ............................................................................................................................................ 4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE ....................... 6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ....................................................................................................................... 6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ...................................................................................... 6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ...................................................................... 6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ...................................................................................................... 7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA ................................................................................................. 7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII ................................................................................................ 7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ............................................................................................................................. 7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ............................................................................................................................. 8 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII ........................................................................................................................... 8 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ................................................................................................................ 8 2.10.1 Ipoteze ...................................................................................................................................... 8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare ......................................................................................... 10 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ........................................................................................................................ 10 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ................................................................................................................... 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI .................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ....................................................................................................................... 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI .................................................................................................. 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE ......................................................................... 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII ...................................................................................................................... 13 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ .................................................................................................................................. 13 3.4.1 Fapte curente ............................................................................................................................ 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate .................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile .......................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ................................................................................................................... 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE .................................................................................................... 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ............................................................................. 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ........................................................................................................ 16 4.2.1 Abordarea prin piață ............................................................................................................... 17 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR. OPINIA EVALUATORULUI ........................................................ 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ................................................................................... 20 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALAȚI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Des\u000enatarul si u\u000elizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALAȚI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este es\u000emarea unei valori adecvate in vederea tranzac\u000eonarii proprietății imobiliare. Prezentul raport de evaluare a fost întocmit în conformitate cu Standardele de evaluare a bunurilor, ediția 2025, care include Standardele Internaționale de Evaluare (IVS), ediția 2024, elaborate de către ANEVAR în stransă legătură cu situația economică și legislativă din România: Standardele de evaluare a bunurilor, București, ediția 2025 :  SEV 100 Cadrul general al evaluării (IVS 100)  SEV 101 Termenii de referință ai evaluării (IVS 101)  SEV 102 Tipuri ale valorii (IVS 102)  SEV 103 Abordări în evaluare (IVS 103)  SEV 104 Informații și date de intrare (IVS 104)  SEV 105 Modele de evaluare (IVS 105).  SEV 106 Documentare și raportare (IVS 106)  SEV 230 Drepturi asupra proprietății imobiliare (IVS 400)  GEV 232 Evaluarea proprietății generatoare de afaceri  SEV 233 Proprietatea în curs de construire (IVS 410)  GEV 500 Estimarea valorii impozabile a clădirilor  GEV 630 Evaluarea bunurilor imobile Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2025 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiec\u000evului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din: mun. Galati, str. Brailei nr. 169 - E16, jud. Galati 1 130346 130346/Galati cc, intravilan 7,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp)  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT;  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată;  Suprafata totala de teren este de 7 mp;  Utilitatile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, gaze, canalizare);  Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini;  Pe teren se afla o construcție înscrisă în CF 130346-C1; Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALAȚI in calitate de client si desDnatar. 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparțineMUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozi\u000ee urmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 73467din 05.08.2025. Conform actelor si informațiilor furnizate de utilizator, proprietatea evaluată este teren intravilan in suprafata de 7 mp. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al es\u0019mării valorii in vederea valorificarii proprieta\u0019i imobiliare, s-a urmărit o es\u000emare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma es%mată pentru care un ac%v sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepăr%nitoare, după un marke%ng adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoș%nță de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteris\u000ecile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuarii evaluarii au stat informa\u000eile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii AUGUST 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile es\u000emate de catre evaluator (data evaluarii – 11.08.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii des\u000enatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele u\u000elizate conduc, par\u000eal, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb u\u000elizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 5.0676LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnifica\u000eve (nivelul riscurilor asociate unei inves\u000e\u000ei similare, cursul de schimb si evolu\u000ea acestuia compara\u000ev cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzac\u000eilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi pla\u000eta, cash si integral in ipoteza unei tranzac\u000ei, fara a lua in calcul condi\u000ei de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 11.08.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limita\u000eve, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este es\u000emată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea es\u000emată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALAȚI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau inves\u000egații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se subs\u000etuie avizelor juridice exprimate de specialiș\u000e; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginereș\u000e puse de des\u000enatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustra\u000eve din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta ci\u000etorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și u\u000elizare, în afara cazului în care a fost iden\u000eficată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de inves\u000egație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de inves\u000egație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare u\u000elizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la es\u000emarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile \u000epului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a u\u000elizat în es\u000emarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existenței și a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoș\u000ență;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informa\u000ev. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi u\u000elizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, es\u000emări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoș\u000ență de posibilele li\u000egii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și \u000etlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în con\u000enuare consultanță sau să depună mărturie în instanță rela\u000ev la proprietatea în ches\u000eune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, iden\u000etatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau media\u000ezate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori es\u000emate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea es\u000emată, în afara cazului în care o asVel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și poli\u000eci, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul apari\u000eei altor documente legale care sa ateste alte informa\u000eidecat cele u\u000elizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informa\u000ei. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul men\u000eonat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare șisuprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALAȚI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară ac\u000evitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document des\u000enat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și u\u000elizarea lui de către alte persoane decât des\u000enatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corec\u000etudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este des\u000enat scopului și des\u000enatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și des\u000enatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galați,Strada Brăilei, nr. 169 E16, Nr. Cadastral 130346, CF 130346/ Galați, Judet Galați. Structura proprietatii este urmatoarea:  Teren intravilan:  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată;  Suprafata totala de teren este de 7 mp;  Pe teren se afla o construcție C1, înscrisă în CF 130346-C1; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 7 mp, situată în Localitatea Galați, Strada Brăilei, nr. 169 E16, Nr. Cadastral130346, CF130346/ Galați, Judet Galați, categoria de folosinta“ cur\u000e construc\u000ei”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALAȚI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei fron\u000eere în Moldova, România. Conform ul\u000emului recensământ din 2011, popula\u000ea orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respec\u000ev Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial- fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șan\u000eerului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor inves\u000etori străini. Procesul de restructurare și de priva\u000ezare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități inves\u000etorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați cons\u000etuie un argument în plus pentru atragerea viitorilor inves\u000etori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se cons\u000etuie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main mun. Galati, str. Brailei nr. 169 - E16, jud. Galati 1 130346 130346/Galati cc, intravilan 7,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și ru\u000eere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea mari\u000emă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de fron\u000eerele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galați. În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  Terenul este plat cu o formă regulată;  Imobilul se afla semicentral in cadrul localita\u000ei,intr-o zona mixta,cu blocuri loca\u000eve(P+4E),diverse unita\u000e de invatamant si spa\u000ei comerciale individuale sau situate la parter de bloc cu deschidere catre Str. Brailei;  Pe teren exista o construc\u000ee C1(P) cu des\u000ena\u000ee comerciala (magazin Electronica) care nu face obiectul evaluarii; 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea con\u000enuă a infrastructurii indică o perspec\u000evă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține ac\u000evă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a men\u000ene un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de \u0019p teren intravilan categoria de folosinta cur\u0019 costruc\u0019i. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și \u000epul cererii, valoarea proprietăților \u000ende să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind asVel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un \u000ep de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de \u000emp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui \u000ep de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la u\u000elitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste \u000epuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnifica\u000eve față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de a\u000ens, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, ac\u000evitatea imobiliară răspunzând la s\u000emuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de des\u000enație, suprafețe, apropiere de u\u000elități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 200-250 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai con\u000enua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 540 mp 1.946 mp 363 mp 1 11.08.2025 semicentral asfalt rezidential toate 213 € /mp 2 11.08.2025 str. Brailei asfalt mixt toate 225 € /mp 3 11.08.2025 apropiere de Str. Basarabiei asfalt rezidential toate 250 € /mp 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă u%lizare a proprietății, care este fizic posibilă, jus%ficată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună u\u000elizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, norma\u000evele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea u\u000elităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – u\u000elizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amor\u000ezarea capitalului. 4.Maxim produc\u000evă – dintre u\u000elizările fezabile financiar, cea mai bună u\u000elizare este acea u\u000elizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fruc\u000eficare a capitalului cerută pe piață pentru acea u\u000elizare. Cea mai buna u\u000elizare este analizata uzual in una din urmatoarele situa\u000ei: - cea mai buna u\u000elizare a terenului liber - cea mai buna u\u000elizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare \u000epul terenului, locația în zona reziden\u000eală si comerciala a localității și par\u000eculăritățile construc\u000eve, putem afirma că cea mai bună alterna\u000evă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară rezidenDal- comercială( mixtă) . 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru es\u000emarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost u\u000elizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți compe\u000e\u000eve și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza compara\u000evă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteris\u000ecile fizice, caracteris\u000ecile economice, u\u000elizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistema\u000ecă abordare pentru es\u000emarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este cur\u000e construc\u000ei. Cea mai bună u\u000elizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru es\u000emarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteris\u000ecile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA mun. Gala\u000e, str. Brailei nr. 169- E16, jud. Gala\u000e semicentral str. Brailei apropiere de Str. Basarabiei 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 11.08.2025 11.08.2025 11.08.2025 11.08.2025 7,00 mp 540,00 mp 1.946,00 mp 363,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 115.000 € 437.850 € 90.800 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 212,96 €/mp 225,00 €/mp 250,14 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut - 10,6 € - 11,3 € - 12,5 € Preț ajustat (euro/mp) 202,31 €/mp 213,75 €/mp 237,63 €/mp Jus\u000eficare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprieta\u000e cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate pu\u000en avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 202,31 €/mp 213,75 €/mp 237,63 €/mp Jus\u000eficare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprieta\u000ei subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 202,31 €/mp 213,75 €/mp 237,63 €/mp Jus\u000eficare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiec\u000eve obiec\u000eve obiec\u000eve obiec\u000eve Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 202,31 €/mp 213,75 €/mp 237,63 €/mp Jus\u000eficare ajustare Condi\u000eile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 11.08.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 202,31 €/mp 213,75 €/mp 237,63 €/mp Jus\u000eficare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE mun. Gala\u000e, str. Brailei nr. 169- E16, jud. Gala\u000e inferior inferior superior Ajustare % 5% 0% -5% Ajustare absolut 10,1 € 0,0 € -11,9 € Preț ajustat (euro/mp) 212 €/mp 214 €/mp 226 €/mp Jus\u000eficare ajustare comp 1, sunt inferioare, se ajusteaza pozi\u000ev, 3 e mai bine situata, se ajusteaza nega\u000ev 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 212 €/mp 214 €/mp 226 €/mp Jus\u000eficare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 212,43 €/mp 213,75 €/mp 225,75 €/mp Jus\u000eficare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 7,00 mp 540,00 mp 1.946,00 mp 363,00 mp Ajustare % cc -5% -5% -5% Ajustare absolut -10,6 € -10,7 € -11,3 € Preț ajustat (euro/mp) 202 €/mp 203 €/mp 214 €/mp Jus\u000eficare ajustare SUPRAFETE MARI, BUNE DE CONSTRUIT, SE AJUSTEAZA NEGATIV 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 202 €/mp 203 €/mp 214 €/mp Jus\u000eficare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 2,92 m 1,00 m 25,00 m 16,00 m Raport dimensiuni 1,22 0,00 0,32 0,71 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 202 €/mp 203 €/mp 214 €/mp Jus\u000eficare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /reziden\u000eal reziden\u000eal mixt reziden\u000eal Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 202 €/mp 203 €/mp 214 €/mp Jus\u000eficare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut -0,5 € -10,7 € -23,2 € Ajustarea netã procentual 0% -5% -9% Ajustarea brutã absolut 20,74 € 10,69 € 23,17 € Ajustarea brutã procentual 10% 5% 9% Valoare unitară 203,06 €/mp 201,81 €/mp 203,06 €/mp 214,46 €/mp Valoare teren 1.421 € 7.201 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 2 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 203 €/mp 5 Reconcilierea rezultatelor. Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informa\u000eile de\u000enute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine condi\u000eile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru es\u000emarea finala a Valorii de Piata. AsVel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprieta\u000ei imobiliare “Teren intravilan” este de: Valoare unitară 203 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 5.0676 LEI, valabil la data 11.08.2025. o valoarea a fost exprimata \u000enand seama exclusiv de ipotezele, condi\u000eile limita\u000eve si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in condi\u000eile generale si specifice aferente perioadei lunii AUGUST 2025 ; o valoarea nu \u000ene seama de responsabilita\u000ele de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predic\u000ee; o valoarea este subiec\u000eva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu s\u000ema Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) valoare 1 130346 130346/Galati cc, intravilan 7,00 mp 1.421 € 7.201 lei TOTAL 1.421 € 7.201 lei ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Anexa 3. Oferte h^ps://www.imobiliare.ro/oferta/teren-construc\u000ei-de-vanzare-gala\u000e-ultracentral- 534mp - 234598236 Capital Imobiliare va propune spre vanzare teren intravilan in Gala\u000e cu o suprafata de 540 mp. Proprietatea este formata din teren cu o suprafata totala de 540 mp impreuna cu o construc\u000ee din zidarie cu o amprenta la sol de 65 mp, racordata la electricitate, apa si canalizarea. Pozi\u000ea terenului este centrala. Pentru mai multe informa\u000ei nu ezita\u000e sa ne contacta\u000e! ElectricitateApăGazCanalizare ID anunț: X9PL1309CActualizat în: 04 August 2025 Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 1 m Lățime drum acces: 3.65 m Amenajare străzi Asfaltate Alte caracteris\u000eci Construcție demolabilăTeren împrejmuit h^ps://www.imobiliare.ro/oferta/teren-construc\u000ei-de-vanzare-gala\u000e-periferie- 1946mp - 246063706 Terenul de 1946 mp are o suprafata rela\u000ev mare, ceea ce permite o dezvoltare flexibila si adaptabila. Are o forma regulata si poate fi mai usor de parcelat sau de amenajat pentru construc\u000ei eficiente. Suges\u000ei de u\u000elizare: Zona comerciala sau logis\u000eca: Datorita dimensiunii sale, terenul poate fi potrivit pentru dezvoltarea unui mic centru comercial, showroom, sau o parcare privata (ca solu\u000ee pentru aglomera\u000ea urbana). Zona reziden\u000eala: terenul poate fi u\u000elizat pentru construc\u000ea de blocuri de locuinte sau ansambluri reziden\u000eale de dimensiuni medii. Zona industriala usoara: Cu o suprafata de aproape 2000 mp, terenul ar putea fi u\u000elizat si pentru construc\u000ea de depozite mici sau alte facilita\u000e logis\u000ece usoare. O vizionare nu implica niciun cost si va poate oferi claritatea necesara pentru a lua cea mai buna decizie. Sunt aici pentru a va oferi suportul si consultanta de care ave\u000e nevoie cu placere. ElectricitateApăCanalizare ID anunț: X9PL130A7Actualizat în: 04 August 2025 Clasificare teren: Intravilan Nr. fronturi stradale: 2 Amenajare străzi AsfaltateIluminat stradal Alte caracteris\u000eci Oportunitate de inves\u000ețieParcelabilLa șoseaAcces auto h^ps://www.imobiliare.ro/oferta/teren-agricol-de-vanzare-gala\u000e-central-363mp- 259124053 Teren de vânzare – zonă semicentrală, apropiere de Str. Basarabiei și Tribunalul Vechi Agenția Imobiliară Media Plus vă propune spre vânzare un teren amplasat în zona semicentrală a orașului, într-o locație accesibilă și bine cotată, în apropiere de Strada Basarabiei și Tribunalul Vechi. Terenul are o suprafață totală de 363 mp și beneficiază de două deschideri generoase, de 16 ml și respec\u000ev 23 ml, oferind mul\u000eple posibilități de construire. Toate u\u000elitățile (apă, canalizare, electricitate, gaz) se află la limita proprietății, facilitând asVel racordarea imediată. ID anunț: X6220301GActualizat în: 03 Septembrie 2025 Suprafață construită: 55 mp Nr. fronturi stradale: 2 U\u000elități U\u000elități în zonă Amenajare străzi AsfaltateMijloace de transport în comunIluminat stradal Alte caracteris\u000eci Teren împrejmuitLa șosea","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă Raportul de Evaluare a terenului în suprafață de 7 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, strada Brăilei nr. 169 – E16 , prevăzut în Anexa Art. 2 - Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la a rt. 1 către societatea IHTIS SRL, reprezentată de administrator Bold Marian."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"getyka-financiar-s-r-l","name":"GETYKA FINANCIAR S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"agentia-imobiliara-media-plus","name":"Agenția Imobiliară Media Plus","kind":"institution"},{"slug":"ihtis-s-r-l","name":"IHTIS S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":22,"slug":"hcl-540-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-540","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Cloșca nr. 3 E3","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":540,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/6FFE31536517B1E1C2258D4100294130?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/6FFE31536517B1E1C2258D4100294130/$FILE/HCL_540.pdf","sha256":"f8144c2300220465a586eb5398c3b3e63dd0db186460b0108c42c062ab24afb8","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Cloșca nr. 3 E3"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"29.10.2025","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 5 m² de pe strada Cloșca nr. 3. Preț: 50.676 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 139714/.","en":"The city is selling the 5 m² plot on strada Cloșca nr. 3. Price: 50,676 lei. It is registered under land-registry number 139714/."},"tags":[{"ro":"50.676 lei","en":"50,676 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Cloșca nr. 3","en":"Cloșca nr. 3","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"5 ani","en":"5 ani","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"5 m²","en":"5 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 540","en":"Amends HCL 540","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"167,21","unit":"EUR","context":"la a rt. 1 către domnul Istrate Petru. Art. 3 - Se aprobă prețul de vânzare de 167,21 euro","short_ro":"167 EUR","short_en":"167 EUR"},{"literal":"4.237","unit":"lei","context":"Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 139714 139714/Galati cc, intravilan 5,00 mp 836 € 4.237 lei","short_ro":"4.237 lei","short_en":"4,237 lei"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"836 € 4.237 lei valoare TOTAL  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"5.0676","unit":"lei","context":".237 lei valoare TOTAL  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5.0676 LEI","short_ro":"50.676 lei","short_en":"50,676 lei"},{"literal":"250","unit":"EUR","context":"u\u000elități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 150-250 euro","short_ro":"250 EUR","short_en":"250 EUR"}],"areas":[{"literal":"5","unit":"m²"},{"literal":"5","unit":"m²"},{"literal":"5","unit":"m²"},{"literal":"5","unit":"m²"},{"literal":"5,00","unit":"m²"},{"literal":"5,00","unit":"m²"},{"literal":"5,00","unit":"m²"},{"literal":"5","unit":"m²"},{"literal":"5","unit":"m²"},{"literal":"5","unit":"m²"},{"literal":"5","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"5,00","unit":"m²"},{"literal":"540","unit":"m²"},{"literal":"1.946","unit":"m²"},{"literal":"363","unit":"m²"},{"literal":"11.08.2025 11.08.2025 11.08.2025 11.08.2025 5,00","unit":"m²"},{"literal":"540,00","unit":"m²"},{"literal":"1.946,00","unit":"m²"},{"literal":"363,00","unit":"m²"},{"literal":"5,00","unit":"m²"},{"literal":"540,00","unit":"m²"},{"literal":"1.946,00","unit":"m²"},{"literal":"363,00","unit":"m²"},{"literal":"5,00","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"540","unit":"m²"},{"literal":"540","unit":"m²"},{"literal":"65","unit":"m²"},{"literal":"1946","unit":"m²"},{"literal":"1946","unit":"m²"},{"literal":"2000","unit":"m²"},{"literal":"363","unit":"m²"},{"literal":"363","unit":"m²"},{"literal":"55","unit":"m²"}],"addresses":["strada Cloșca nr. 3"],"land_registry":["139714/","139714-C1","73386","Denumire"],"duration":{"status":"found","value":{"n":5,"unit":"ani"},"quote":"pe o perioadă de 5 ani"},"amends":["540/2025","398/29.06.2022"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.04,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă Raportul de Evaluare a terenului în suprafață de 5 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe strada Cloșca nr. 3 E3 , prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 - Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la a rt. 1 către domnul Istrate Petru. Art. 3 - Se aprobă prețul de vânzare de 167 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 - Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 5 - La data încheierii Contractului de vânzare, Contractul de închiriere nr. 23382/26.09.2024 își încetează aplicabilitatea. Art. 6 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, GET155/11.08.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 5 mp Situata in Localitatea Galați, Strada Closca, nr. 3 E3, Nr. Cadastral 139714, CF 139714/ Galați PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALAȚI- DOMENIU PRIVAT UTILIZATOR DESEMNAT: MUNICIPIUL GALAȚI Datele, informa\u000eile si con\u000enutul prezentului raport fiind confiden\u000eale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor ter\u000e fara acordul scris si prealabil al SC GETYKA FINANCIAR SRL si al des\u000enatarului MUNICIPIUL GALAȚI AUGUST 2025 Catre: MUNICIPIUL GALAȚI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de \u000ep teren intravilan,amplasată în Localitatea Galați, Strada Closca, nr. 3 E3, Nr. Cadastral 139714, CF 139714/ Galați, Judet Galați, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, gaze, canalizare);  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată;  Suprafata de teren este de 5 mp;  Pe teren se afla o construcție înscrisă în CF 139714-C1;  În extrasul CF nr. 73386 este notat contractul de închiriere nr. 23382 din 26.09.2024 emis de Primăria Municipiului Galați între Municipiul Galați în calitate de locator și Istrate Petru în calitate de locatar, pentru o suprafață de 5 mp, pe o perioadă de 5 ani, începând cu data de 25.09.2024, până la data de 25.09.2029. Proprietatea a fost inspectata in data de 11.08.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 11.08.2025. Data evaluarii este 11.08.2025. Data raportului: 11.08.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALAȚI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Valoare unitară 167,21 €/mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 139714 139714/Galati cc, intravilan 5,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 139714 139714/Galati cc, intravilan 5,00 mp 836 € 4.237 lei 836 € 4.237 lei valoare TOTAL  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5.0676 LEI, valabil la 11.08.2025.  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Cu s\u000ema Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoș\u000entelor și informa\u000eilor de\u000enute, cer\u000eficam ca afirma\u000eile prezentate și sus\u000enute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, cer\u000eficam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si condi\u000eile limita\u000eve specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepar\u000enitoare din punct de vedere profesional. In plus, cer\u000eficam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspec\u000eva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de par\u000ele implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de apari\u000ea unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele inten\u000eonale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnifica\u000eva din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETYKA FINANCIAR SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu s\u000ema Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ............................................................................................................................................ 4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE ....................... 6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ....................................................................................................................... 6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ...................................................................................... 6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ...................................................................... 6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ...................................................................................................... 7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA ................................................................................................. 7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII ................................................................................................ 7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ............................................................................................................................. 7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ............................................................................................................................. 8 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII ........................................................................................................................... 8 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ................................................................................................................ 8 2.10.1 Ipoteze ...................................................................................................................................... 8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare ......................................................................................... 10 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ........................................................................................................................ 10 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ................................................................................................................... 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI .................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ....................................................................................................................... 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI .................................................................................................. 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE ......................................................................... 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII ...................................................................................................................... 13 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ .................................................................................................................................. 13 3.4.1 Fapte curente ............................................................................................................................ 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate .................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile .......................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ................................................................................................................... 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE .................................................................................................... 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ............................................................................. 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ........................................................................................................ 16 4.2.1 Abordarea prin piață ............................................................................................................... 17 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR. OPINIA EVALUATORULUI ........................................................ 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ................................................................................... 20 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALAȚI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Des\u000enatarul si u\u000elizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALAȚI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este es\u000emarea unei valori adecvate in vederea tranzac\u000eonarii proprietății imobiliare. Prezentul raport de evaluare a fost întocmit în conformitate cu Standardele de evaluare a bunurilor, ediția 2025, care include Standardele Internaționale de Evaluare (IVS), ediția 2024, elaborate de către ANEVAR în stransă legătură cu situația economică și legislativă din România: Standardele de evaluare a bunurilor, București, ediția 2025 :  SEV 100 Cadrul general al evaluării (IVS 100)  SEV 101 Termenii de referință ai evaluării (IVS 101)  SEV 102 Tipuri ale valorii (IVS 102)  SEV 103 Abordări în evaluare (IVS 103)  SEV 104 Informații și date de intrare (IVS 104)  SEV 105 Modele de evaluare (IVS 105).  SEV 106 Documentare și raportare (IVS 106)  SEV 230 Drepturi asupra proprietății imobiliare (IVS 400)  GEV 232 Evaluarea proprietății generatoare de afaceri  SEV 233 Proprietatea în curs de construire (IVS 410)  GEV 500 Estimarea valorii impozabile a clădirilor  GEV 630 Evaluarea bunurilor imobile Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2025 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiec\u000evului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din: Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 139714 139714/Galati cc, intravilan 5,00 mp  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT;  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată;  Suprafata totala de teren este de 5 mp;  Utilitatile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, gaze, canalizare);  Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini;  Pe teren se afla o construcție înscrisă în CF 139714-C1; Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALAȚI in calitate de client si desDnatar. 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparțineMUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozi\u000ee urmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 73386 din 05.08.2025. Conform actelor si informațiilor furnizate de utilizator, proprietatea evaluată este teren intravilan in suprafata de 5 mp. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al es\u0019mării valorii in vederea valorificarii proprieta\u0019i imobiliare, s-a urmărit o es\u000emare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma es%mată pentru care un ac%v sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepăr%nitoare, după un marke%ng adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoș%nță de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteris\u000ecile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuarii evaluarii au stat informa\u000eile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii AUGUST 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile es\u000emate de catre evaluator (data evaluarii – 11.08.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii des\u000enatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele u\u000elizate conduc, par\u000eal, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb u\u000elizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 5.0676LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnifica\u000eve (nivelul riscurilor asociate unei inves\u000e\u000ei similare, cursul de schimb si evolu\u000ea acestuia compara\u000ev cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzac\u000eilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi pla\u000eta, cash si integral in ipoteza unei tranzac\u000ei, fara a lua in calcul condi\u000ei de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 11.08.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limita\u000eve, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este es\u000emată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea es\u000emată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALAȚI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau inves\u000egații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se subs\u000etuie avizelor juridice exprimate de specialiș\u000e; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginereș\u000e puse de des\u000enatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustra\u000eve din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta ci\u000etorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și u\u000elizare, în afara cazului în care a fost iden\u000eficată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de inves\u000egație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de inves\u000egație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare u\u000elizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la es\u000emarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile \u000epului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a u\u000elizat în es\u000emarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existenței și a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoș\u000ență;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informa\u000ev. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi u\u000elizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, es\u000emări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoș\u000ență de posibilele li\u000egii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și \u000etlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în con\u000enuare consultanță sau să depună mărturie în instanță rela\u000ev la proprietatea în ches\u000eune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, iden\u000etatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau media\u000ezate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori es\u000emate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea es\u000emată, în afara cazului în care o asUel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și poli\u000eci, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul apari\u000eei altor documente legale care sa ateste alte informa\u000eidecat cele u\u000elizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informa\u000ei. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul men\u000eonat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare șisuprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALAȚI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară ac\u000evitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document des\u000enat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și u\u000elizarea lui de către alte persoane decât des\u000enatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corec\u000etudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este des\u000enat scopului și des\u000enatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și des\u000enatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galați,Strada Closca, nr. 3 E3, Nr. Cadastral 139714, CF 139714/ Galați, Judet Galați. Structura proprietatii este urmatoarea:  Teren intravilan:  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată;  Suprafata totala de teren este de 5 mp;  Pe teren se afla o construcție C1, înscrisă în CF 139714-C1; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 5 mp, situată în Localitatea Galați, Strada Closca, nr. 3 E3, Nr. Cadastral139714, CF139714/ Galați, Judet Galați, categoria de folosinta“ cur\u000e construc\u000ei”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALAȚI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei fron\u000eere în Moldova, România. Conform ul\u000emului recensământ din 2011, popula\u000ea orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respec\u000ev Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial- fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șan\u000eerului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor inves\u000etori străini. Procesul de restructurare și de priva\u000ezare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități inves\u000etorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați cons\u000etuie un argument în plus pentru atragerea viitorilor inves\u000etori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se cons\u000etuie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și ru\u000eere precum și Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 139714 139714/Galati cc, intravilan 5,00 mp în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea mari\u000emă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de fron\u000eerele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galați. În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  Terenul este plat cu o formă regulată;  Imobilul se afla semicentral in cadrul localita\u000ei,intr-o zona mixta,cu blocuri loca\u000eve(P+4E,P+4E+5R),construc\u000ei residen\u000eale (P,P+1E) si spa\u000ei comerciale individuale cu deschidere catre Bulevardul Closca;  Pe teren exista o construc\u000ee C1(P), care nu face obiectul evaluarii; 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea con\u000enuă a infrastructurii indică o perspec\u000evă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține ac\u000evă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a men\u000ene un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de \u0019p teren intravilan categoria de folosinta cur\u0019 costruc\u0019i. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și \u000epul cererii, valoarea proprietăților \u000ende să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind asUel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un \u000ep de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de \u000emp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui \u000ep de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la u\u000elitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste \u000epuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnifica\u000eve față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de a\u000ens, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, ac\u000evitatea imobiliară răspunzând la s\u000emuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de des\u000enație, suprafețe, apropiere de u\u000elități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 150-250 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai con\u000enua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 11.08.2025 semicentral 540 mp asfalt rezidential toate 213 €/mp 2 11.08.2025 str. Brailei 1.946 mp asfalt mixt toate 225 €/mp 3 11.08.2025 apropiere de Str. Basarabiei 363 mp asfalt rezidential toate 250 €/mp 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă u%lizare a proprietății, care este fizic posibilă, jus%ficată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună u\u000elizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, norma\u000evele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea u\u000elităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – u\u000elizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amor\u000ezarea capitalului. 4.Maxim produc\u000evă – dintre u\u000elizările fezabile financiar, cea mai bună u\u000elizare este acea u\u000elizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fruc\u000eficare a capitalului cerută pe piață pentru acea u\u000elizare. Cea mai buna u\u000elizare este analizata uzual in una din urmatoarele situa\u000ei: - cea mai buna u\u000elizare a terenului liber - cea mai buna u\u000elizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare \u000epul terenului, locația în zona reziden\u000eală si comerciala a localității și par\u000eculăritățile construc\u000eve, putem afirma că cea mai bună alterna\u000evă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară rezidenDal- comercială( mixtă) . 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru es\u000emarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost u\u000elizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți compe\u000e\u000eve și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza compara\u000evă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteris\u000ecile fizice, caracteris\u000ecile economice, u\u000elizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistema\u000ecă abordare pentru es\u000emarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este cur\u000e construc\u000ei. Cea mai bună u\u000elizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru es\u000emarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteris\u000ecile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str CLOSCA , Nr. 3 E3 semicentral str. Brailei apropiere de Str. Basarabiei 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 11.08.2025 11.08.2025 11.08.2025 11.08.2025 5,00 mp 540,00 mp 1.946,00 mp 363,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 115.000 € 437.850 € 90.800 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 212,96 €/mp 225,00 €/mp 250,14 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -10,6 € -11,3 € -12,5 € Preț ajustat (euro/mp) 202,31 €/mp 213,75 €/mp 237,63 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 202,31 €/mp 213,75 €/mp 237,63 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 202,31 €/mp 213,75 €/mp 237,63 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 202,31 €/mp 213,75 €/mp 237,63 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 11.08.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 202,31 €/mp 213,75 €/mp 237,63 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str CLOSCA , Nr. 3 E3 inferior inferior superior Ajustare % -13% -20% -25% Ajustare absolut - 26,3 € - 42,8 € - 59,4 € Preț ajustat (euro/mp) 176 €/mp 171 €/mp 178 €/mp Justificare ajustare comp 1, 2 si 3 sunt superioare, se ajusteaza negativ, 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 176 €/mp 171 €/mp 178 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 176,01 €/mp 171,00 €/mp 178,22 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 5,00 mp 540,00 mp 1.946,00 mp 363,00 mp Ajustare % cc -5% -5% -5% Ajustare absolut - 8,8 € - 8,6 € - 8,9 € Preț ajustat (euro/mp) 167 €/mp 162 €/mp 169 €/mp Justificare ajustare SUPRAFETE MARI, BUNE DE CONSTRUIT, SE AJUSTEAZA NEGATIV 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 167 €/mp 162 €/mp 169 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 5,65 m 1,00 m 25,00 m 16,00 m Raport dimensiuni 6,38 0,00 0,32 0,71 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 167 €/mp 162 €/mp 169 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /rezidential rezidential mixt rezidential Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 167 €/mp 162 €/mp 169 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut - 35,1 € - 51,3 € - 68,3 € Ajustarea netã procentual -16% -23% -27% Ajustarea brutã absolut 35,10 € 51,30 € 68,32 € Ajustarea brutã procentual 16% 23% 27% Valoare unitară 167,21 €/mp 167,21 €/mp 162,45 €/mp 169,31 €/mp Valoare teren 836 € 4.237 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 1 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 167,21 €/mp 5 Reconcilierea rezultatelor. Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informa\u000eile de\u000enute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine condi\u000eile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru es\u000emarea finala a Valorii de Piata. AsUel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprieta\u000ei imobiliare “Teren intravilan” este de: Valoare unitară 167,21 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 5.0676 LEI, valabil la data 11.08.2025. o valoarea a fost exprimata \u000enand seama exclusiv de ipotezele, condi\u000eile limita\u000eve si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in condi\u000eile generale si specifice aferente perioadei lunii AUGUST 2025 ; o valoarea nu \u000ene seama de responsabilita\u000ele de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predic\u000ee; o valoarea este subiec\u000eva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu s\u000ema Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 139714 139714/Galati cc, intravilan 5,00 mp 836 € 4.237 lei 836 € 4.237 lei valoare TOTAL ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-ultracentral- 534mp - 234598236 Capital Imobiliare va propune spre vanzare teren intravilan in Galati cu o suprafata de 540 mp. Proprietatea este formata din teren cu o suprafata totala de 540 mp impreuna cu o constructie din zidarie cu o amprenta la sol de 65 mp, racordata la electricitate, apa si canalizarea. Pozitia terenului este centrala. Pentru mai multe informatii nu ezitati sa ne contactati! ElectricitateApăGazCanalizare ID anunț: X9PL1309CActualizat în: 04 August 2025 Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 1 m Lățime drum acces: 3.65 m Amenajare străzi Asfaltate Alte caracteristici Construcție demolabilăTeren împrejmuit https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-periferie- 1946mp - 246063706 Terenul de 1946 mp are o suprafata relativ mare, ceea ce permite o dezvoltare flexibila si adaptabila. Are o forma regulata si poate fi mai usor de parcelat sau de amenajat pentru constructii eficiente. Sugestii de utilizare: Zona comerciala sau logistica: Datorita dimensiunii sale, terenul poate fi potrivit pentru dezvoltarea unui mic centru comercial, showroom, sau o parcare privata (ca solutie pentru aglomeratia urbana). Zona rezidentiala: terenul poate fi utilizat pentru constructia de blocuri de locuinte sau ansambluri rezidentiale de dimensiuni medii. Zona industriala usoara: Cu o suprafata de aproape 2000 mp, terenul ar putea fi utilizat si pentru constructia de depozite mici sau alte facilitati logistice usoare. O vizionare nu implica niciun cost si va poate oferi claritatea necesara pentru a lua cea mai buna decizie. Sunt aici pentru a va oferi suportul si consultanta de care aveti nevoie cu placere. ElectricitateApăCanalizare ID anunț: X9PL130A7Actualizat în: 04 August 2025 Clasificare teren: Intravilan Nr. fronturi stradale: 2 Amenajare străzi AsfaltateIluminat stradal Alte caracteristici Oportunitate de investițieParcelabilLa șoseaAcces auto https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-agricol-de-vanzare-galati-central-363mp- 259124053 Teren de vânzare – zonă semicentrală, apropiere de Str. Basarabiei și Tribunalul Vechi Agenția Imobiliară Media Plus vă propune spre vânzare un teren amplasat în zona semicentrală a orașului, într-o locație accesibilă și bine cotată, în apropiere de Strada Basarabiei și Tribunalul Vechi. Terenul are o suprafață totală de 363 mp și beneficiază de două deschideri generoase, de 16 ml și respectiv 23 ml, oferind multiple posibilități de construire. Toate utilitățile (apă, canalizare, electricitate, gaz) se află la limita proprietății, facilitând astfel racordarea imediată. ID anunț: X6220301GActualizat în: 03 Septembrie 2025 Suprafață construită: 55 mp Nr. fronturi stradale: 2 Utilități Utilități în zonă Amenajare străzi AsfaltateMijloace de transport în comunIluminat stradal Alte caracteristici Teren împrejmuitLa șosea","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă Raportul de Evaluare a terenului în suprafață de 5 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe strada Cloșca nr. 3 E3 , prevăzut în Anexa Art. 2 - Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la a rt. 1 către domnul Istrate Petru."}],"appointments":[{"name":"Istrate Petru","role":null,"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETYKA FINANCIAR SRL si al des\u000enatarului MUNICIPIUL GALAȚI AUGUST 2025 Catre:"}]},"entities":[{"slug":"getyka-financiar-s-r-l","name":"GETYKA FINANCIAR S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"agentia-imobiliara-media-plus","name":"Agenția Imobiliară Media Plus","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":23,"slug":"hcl-541-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-541","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Pictor Iosif Iser nr. 2","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":541,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/EAF485F4FCA21B90C2258D4100294F9F?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/EAF485F4FCA21B90C2258D4100294F9F/$FILE/HCL_541.pdf","sha256":"c47483e9cdbe3bcd059c90e5e1cdd481299e283bcf8212387689377ffbea52ff","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Pictor Iosif Iser nr. 2"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"29.10.2025","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 651 m² de pe strada Pictor Iosif Iser nr. 2. Preț: 469.204 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 140363/.","en":"The city is selling the 651 m² plot on strada Pictor Iosif Iser nr. 2. Price: 469,204 lei. It is registered under land-registry number 140363/."},"tags":[{"ro":"469.204 lei","en":"469,204 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Pictor Iosif Iser nr. 2","en":"Pictor Iosif Iser nr. 2","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"651 m²","en":"651 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 541","en":"Amends HCL 541","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3 anexe","en":"3 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"142,23","unit":"EUR","context":"enului prevăzut la Art. 1. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 142,23 euro","short_ro":"142 EUR","short_en":"142 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"e: Valoare unitară 142,23 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"5.0676","unit":"lei","context":"re unitară 142,23 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5.0676 LEI","short_ro":"50.676 lei","short_en":"50,676 lei"},{"literal":"469.204","unit":"lei","context":"ad. CF Denumire Ac(mp) 1 140363 140363/Galati cc, intravilan 651,00 mp 92.589 € 469.204 lei","short_ro":"469.204 lei","short_en":"469,204 lei"},{"literal":"200","unit":"EUR","context":"u\u000elități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 120-200 euro","short_ro":"200 EUR","short_en":"200 EUR"},{"literal":"80.000","unit":"EUR","context":"it, cât și pentru dezvoltarea unui proiect imobiliar. Prețul de vânzare este de 80.000 euro","short_ro":"80.000 EUR","short_en":"80,000 EUR"},{"literal":"23","unit":"EUR","context":"EI Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 142 , 23 euro","short_ro":"23 EUR","short_en":"23 EUR"},{"literal":"92.589","unit":"EUR","context":"prețul de pornire al licitației este de 142 , 23 euro/mp, fără TVA (un total de 92.589 euro","short_ro":"92.589 EUR","short_en":"92,589 EUR"},{"literal":"92 .5 89","unit":"EUR","context":"tum de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform raportului de evaluare (92 .5 89 euro","short_ro":"92.589 EUR","short_en":"92,589 EUR"},{"literal":"4.6 30","unit":"EUR","context":"lit conform raportului de evaluare (92 .5 89 euro, fără TVA), respectiv suma de 4.6 30 euro","short_ro":"4.630 EUR","short_en":"4,630 EUR"},{"literal":"92.5 89","unit":"EUR","context":"prețul de pornire al licitației este de 142 , 23 euro/mp, fără TVA (un total de 92.5 89 euro","short_ro":"92.589 EUR","short_en":"92,589 EUR"}],"areas":[{"literal":"651","unit":"m²"},{"literal":"651","unit":"m²"},{"literal":"651","unit":"m²"},{"literal":"651,00","unit":"m²"},{"literal":"651,00","unit":"m²"},{"literal":"651,00","unit":"m²"},{"literal":"651","unit":"m²"},{"literal":"651","unit":"m²"},{"literal":"651","unit":"m²"},{"literal":"651","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"651,00","unit":"m²"},{"literal":"651","unit":"m²"},{"literal":"1 11.08.2025 360","unit":"m²"},{"literal":"14 360","unit":"m²"},{"literal":"6.017","unit":"m²"},{"literal":"521","unit":"m²"},{"literal":"2 360","unit":"m²"},{"literal":"11.08.2025 11.08.2025 11.08.2025 11.08.2025 651,00","unit":"m²"},{"literal":"360,00","unit":"m²"},{"literal":"6.017,00","unit":"m²"},{"literal":"521,00","unit":"m²"},{"literal":"651,00","unit":"m²"},{"literal":"360,00","unit":"m²"},{"literal":"6.017,00","unit":"m²"},{"literal":"521,00","unit":"m²"},{"literal":"651,00","unit":"m²"},{"literal":"360","unit":"m²"},{"literal":"360","unit":"m²"},{"literal":"6017","unit":"m²"},{"literal":"521","unit":"m²"},{"literal":"521","unit":"m²"},{"literal":"651","unit":"m²"},{"literal":"65 1","unit":"m²"},{"literal":"651","unit":"m²"},{"literal":"651","unit":"m²"}],"addresses":["strada Pictor Iosif Iser nr. 2","STRADA PICTOR IOSIF ISER NR. 2","strada Domnească nr. 54"],"land_registry":["140363/","Denumire"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["541/2025","398/29.06.2022","541/29.10.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.02,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de evaluare a terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Pictor Iosif Iser nr. 2, în suprafață de 651 mp, înscris în cartea funciară nr. 140363 , conform Anexei nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la Art. 1. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 142 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 – Se aprobă documentația de atribuire pentru vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la A rt. 1, conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 – Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și public area prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General GET147/11.08.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 651 mp Situata in Localitatea Galați, Strada Pictor Iosif Iser, nr. 2, Nr. Cadastral 140363, CF 140363/ Galați PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALAȚI- DOMENIU PRIVAT UTILIZATOR DESEMNAT: MUNICIPIUL GALAȚI Datele, informa\u000eile si con\u000enutul prezentului raport fiind confiden\u000eale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor ter\u000e fara acordul scris si prealabil al SC GETYKA FINANCIAR SRL si al des\u000enatarului MUNICIPIUL GALAȚI AUGUST 2025 Catre: MUNICIPIUL GALAȚI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de \u000ep teren intravilan,amplasată în Localitatea Galați, Strada Pictor Iosif Iser, nr. 2, Nr. Cadastral 140363, CF 140363/ Galați, Judet Galați, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată;  Suprafata de teren este de 651 mp; Proprietatea a fost inspectata in data de 11.08.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 11.08.2025. Data evaluarii este 11.08.2025. Data raportului: 11.08.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALAȚI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Valoare unitară 142,23 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5.0676 LEI, valabil la 11.08.2025.  Valoarea nu contine TVA. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 140363 140363/Galati cc, intravilan 651,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 140363 140363/Galati cc, intravilan 651,00 mp 92.589 € 469.204 lei 92.589 € 469.204 lei valoare TOTAL Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Cu s\u000ema Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoș\u000entelor și informa\u000eilor de\u000enute, cer\u000eficam ca afirma\u000eile prezentate și sus\u000enute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, cer\u000eficam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si condi\u000eile limita\u000eve specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepar\u000enitoare din punct de vedere profesional. In plus, cer\u000eficam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspec\u000eva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de par\u000ele implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de apari\u000ea unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele inten\u000eonale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnifica\u000eva din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETYKA FINANCIAR SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu s\u000ema Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ............................................................................................................................................ 4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE ....................... 6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ....................................................................................................................... 6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ...................................................................................... 6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ...................................................................... 6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ...................................................................................................... 7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA ................................................................................................. 7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII ................................................................................................ 7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ............................................................................................................................. 7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ............................................................................................................................. 8 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII ........................................................................................................................... 8 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ................................................................................................................ 8 2.10.1 Ipoteze ...................................................................................................................................... 8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare ......................................................................................... 10 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ........................................................................................................................ 10 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ................................................................................................................... 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI .................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ....................................................................................................................... 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI .................................................................................................. 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE ......................................................................... 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII ...................................................................................................................... 13 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ .................................................................................................................................. 13 3.4.1 Fapte curente ............................................................................................................................ 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate .................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile .......................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ................................................................................................................... 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE .................................................................................................... 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ............................................................................. 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ........................................................................................................ 16 4.2.1 Abordarea prin piață ............................................................................................................... 17 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR. OPINIA EVALUATORULUI ........................................................ 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ................................................................................... 20 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALAȚI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Des\u000enatarul si u\u000elizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALAȚI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este es\u000emarea unei valori adecvate in vederea tranzac\u000eonarii proprietății imobiliare. Prezentul raport de evaluare a fost întocmit în conformitate cu Standardele de evaluare a bunurilor, ediția 2025, care include Standardele Internaționale de Evaluare (IVS), ediția 2024, elaborate de către ANEVAR în stransă legătură cu situația economică și legislativă din România: Standardele de evaluare a bunurilor, București, ediția 2025 :  SEV 100 Cadrul general al evaluării (IVS 100)  SEV 101 Termenii de referință ai evaluării (IVS 101)  SEV 102 Tipuri ale valorii (IVS 102)  SEV 103 Abordări în evaluare (IVS 103)  SEV 104 Informații și date de intrare (IVS 104)  SEV 105 Modele de evaluare (IVS 105).  SEV 106 Documentare și raportare (IVS 106)  SEV 230 Drepturi asupra proprietății imobiliare (IVS 400)  GEV 232 Evaluarea proprietății generatoare de afaceri  SEV 233 Proprietatea în curs de construire (IVS 410)  GEV 500 Estimarea valorii impozabile a clădirilor  GEV 630 Evaluarea bunurilor imobile Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2025 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiec\u000evului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din: Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 140363 140363/Galati cc, intravilan 651,00 mp  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT;  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată;  Suprafata totala de teren este de 651 mp;  Utilitatile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini; Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALAȚI in calitate de client si desDnatar. 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparțineMUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozi\u000ee urmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 73530 din 05.08.2025. Conform actelor si informațiilor furnizate de utilizator, proprietatea evaluată este teren intravilan in suprafata de 651 mp. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al es\u0019mării valorii in vederea valorificarii proprieta\u0019i imobiliare, s-a urmărit o es\u000emare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma es%mată pentru care un ac%v sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepăr%nitoare, după un marke%ng adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoș%nță de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteris\u000ecile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuarii evaluarii au stat informa\u000eile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii AUGUST 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile es\u000emate de catre evaluator (data evaluarii – 11.08.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii des\u000enatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele u\u000elizate conduc, par\u000eal, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb u\u000elizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 5.0676LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnifica\u000eve (nivelul riscurilor asociate unei inves\u000e\u000ei similare, cursul de schimb si evolu\u000ea acestuia compara\u000ev cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzac\u000eilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi pla\u000eta, cash si integral in ipoteza unei tranzac\u000ei, fara a lua in calcul condi\u000ei de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 11.08.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limita\u000eve, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este es\u000emată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea es\u000emată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALAȚI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau inves\u000egații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se subs\u000etuie avizelor juridice exprimate de specialiș\u000e; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginereș\u000e puse de des\u000enatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustra\u000eve din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta ci\u000etorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și u\u000elizare, în afara cazului în care a fost iden\u000eficată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de inves\u000egație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de inves\u000egație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare u\u000elizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la es\u000emarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile \u000epului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a u\u000elizat în es\u000emarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existenței și a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoș\u000ență;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informa\u000ev. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi u\u000elizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, es\u000emări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoș\u000ență de posibilele li\u000egii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și \u000etlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în con\u000enuare consultanță sau să depună mărturie în instanță rela\u000ev la proprietatea în ches\u000eune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, iden\u000etatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau media\u000ezate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori es\u000emate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea es\u000emată, în afara cazului în care o asUel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și poli\u000eci, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul apari\u000eei altor documente legale care sa ateste alte informa\u000eidecat cele u\u000elizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informa\u000ei. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul men\u000eonat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare șisuprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALAȚI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care își desfășoară ac\u000evitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document des\u000enat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și u\u000elizarea lui de către alte persoane decât des\u000enatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corec\u000etudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este des\u000enat scopului și des\u000enatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și des\u000enatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galați,Strada Pictor Iosif Iser, nr. 2, Nr. Cadastral 140363, CF 140363/ Galați, Judet Galați. Structura proprietatii este urmatoarea:  Teren intravilan:  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată;  Suprafata totala de teren este de 651 mp; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 651 mp, situată în Localitatea Galați, Strada Pictor Iosif Iser, nr. 2, Nr. Cadastral 140363, CF 140363/ Galați, Judet Galați, categoria de folosinta“ cur\u000e construc\u000ei”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALAȚI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei fron\u000eere în Moldova, România. Conform ul\u000emului recensământ din 2011, popula\u000ea orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respec\u000ev Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial- fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șan\u000eerului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor inves\u000etori străini. Procesul de restructurare și de priva\u000ezare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități inves\u000etorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați cons\u000etuie un argument în plus pentru atragerea viitorilor inves\u000etori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se cons\u000etuie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și ru\u000eere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea mari\u000emă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de fron\u000eerele cu Ucraina și Republica Moldova . Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 140363 140363/Galati cc, intravilan 651,00 mp Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galați. În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galați,Car\u000eer Centru, Strada Pictor Iosif Iser, nr. 2, înscris in Cartea funciară nr. 140363/ Galați, cu Nr. Cadastral 140363 ,în suprafața măsurată de 651 mp.  Terenul are o pantă ușoară cu o formă neregulată;  Imobilul se afla spre periferia orasului,intr-o zona mixta,compusa din blocuri loca\u000eve ,,de nefamilis\u000e\"(P+4E),cladiri reziden\u000eale(P,P+1E) si cateva spa\u000ei/hale comerciale cu deschidere catre Str. Combinatului; 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea con\u000enuă a infrastructurii indică o perspec\u000evă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține ac\u000evă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a men\u000ene un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de \u0019p teren intravilan categoria de folosinta cur\u0019 costruc\u0019i. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și \u000epul cererii, valoarea proprietăților \u000ende să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind asUel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un \u000ep de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de \u000emp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui \u000ep de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la u\u000elitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste \u000epuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnifica\u000eve față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de a\u000ens, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, ac\u000evitatea imobiliară răspunzând la s\u000emuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de des\u000enație, suprafețe, apropiere de u\u000elități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 120-200 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai con\u000enua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 11.08.2025 360 mp, Micro 14 360 mp asfalt rezidential toate 222 €/mp 2 11.08.2025 pe str.Tecuci colt cu Pictor Isser, 6.017 mp asfalt rezidential toate 121 €/mp 3 11.08.2025 str. Constantin Levanditi 521 mp asfalt rezidential toate 150 €/mp 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă u%lizare a proprietății, care este fizic posibilă, jus%ficată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună u\u000elizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, norma\u000evele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea u\u000elităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – u\u000elizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amor\u000ezarea capitalului. 4.Maxim produc\u000evă – dintre u\u000elizările fezabile financiar, cea mai bună u\u000elizare este acea u\u000elizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fruc\u000eficare a capitalului cerută pe piață pentru acea u\u000elizare. Cea mai buna u\u000elizare este analizata uzual in una din urmatoarele situa\u000ei: - cea mai buna u\u000elizare a terenului liber - cea mai buna u\u000elizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare \u000epul terenului, locația în zona reziden\u000eală si comerciala a localității și par\u000eculăritățile construc\u000eve, putem afirma că cea mai bună alterna\u000evă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară rezidenDal- comercială( mixtă) . 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru es\u000emarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost u\u000elizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți compe\u000e\u000eve și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza compara\u000evă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteris\u000ecile fizice, caracteris\u000ecile economice, u\u000elizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistema\u000ecă abordare pentru es\u000emarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este cur\u000e construc\u000ei. Cea mai bună u\u000elizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru es\u000emarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteris\u000ecile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str PICTOR IOSIF ISER, Nr. 2 360 mp, Micro 14 pe str.Tecuci colt cu Pictor Isser, str. Constantin Levanditi 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 11.08.2025 11.08.2025 11.08.2025 11.08.2025 651,00 mp 360,00 mp 6.017,00 mp 521,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 80.000 € 729.360 € 78.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARA ȚIE €/mp 222,22 €/mp 121,22 €/mp 149,71 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -11,1 € -6,1 € -7,5 € Preț ajustat (euro/mp) 211,11 €/mp 115,16 €/mp 142,23 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 211,11 €/mp 115,16 €/mp 142,23 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 211,11 €/mp 115,16 €/mp 142,23 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 211,11 €/mp 115,16 €/mp 142,23 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 11.08.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 211,11 €/mp 115,16 €/mp 142,23 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str PICTOR IOSIF ISER, Nr. 2 inferior inferior superior Ajustare % - 30% 20% 0% Ajustare absolut -63,3 € 23,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 148 €/mp 138 €/mp 142 €/mp Justificare ajustare comp 1 e superior si se ajusteaza negativ, comp 2 e inferioara si se ajusteaza pozitiv 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 148 €/mp 138 €/mp 142 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 147,78 €/mp 138,19 €/mp 142,23 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 651,00 mp 360,00 mp 6.017,00 mp 521,00 mp Ajustare % cc 0% 5% 0% Ajustare absolut 0,0 € 6,9 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 148 €/mp 145 €/mp 142 €/mp Justificare ajustare comp 2 se ajusteaza pozitiv, suprafata mare se vinde mai greu si ieftin 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 148 €/mp 145 €/mp 142 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 20,02 m 15,00 m 63,00 m 13,00 m Raport dimensiuni 0,62 0,63 0,66 0,32 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 148 €/mp 145 €/mp 142 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /rezidential rezidential mixt rezidential Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 148 €/mp 145 €/mp 142 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut -63,3 € 29,9 € 0,0 € Ajustarea netã procentual -29% 25% 0% Ajustarea brutã absolut 63,33 € 29,94 € 0,00 € Ajustarea brutã procentual 29% 25% 0% Valoare unitară 142,23 €/mp 147,78 €/mp 145,10 €/mp 142,23 €/mp Valoare teren 92.589 € 469.204 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 3 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 142,23 €/mp 5 Reconcilierea rezultatelor. Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informa\u000eile de\u000enute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine condi\u000eile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru es\u000emarea finala a Valorii de Piata. AsUel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprieta\u000ei imobiliare “Teren intravilan” este de: Valoare unitară 142,23 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 5.0676 LEI, valabil la data 11.08.2025. o valoarea a fost exprimata \u000enand seama exclusiv de ipotezele, condi\u000eile limita\u000eve si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in condi\u000eile generale si specifice aferente perioadei lunii AUGUST 2025 ; o valoarea nu \u000ene seama de responsabilita\u000ele de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predic\u000ee; o valoarea este subiec\u000eva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu s\u000ema Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 140363 140363/Galati cc, intravilan 651,00 mp 92.589 € 469.204 lei 92.589 € 469.204 lei valoare TOTAL ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-de-vanzare-galati-micro-14-360mp- 269711149 Agenția imobiliară Dacomari oferă în exclusivitate spre vânzare un teren intravilan, cu destinație curți-construcții, situat în Micro 14. Terenul are o suprafață totală de 360 mp și beneficiază de un front stradal generos de 15 metri liniari, ideal pentru construcția unei locuințe individuale sau pentru o investiție imobiliară. Este situat într-o zonă liniștită, dar bine conectată la rețeaua de transport și la facilitățile esențiale din cartier Utilitățile disponibile în zonă includ apă curentă, canalizare, energie electrică, gaze naturale, iluminat public. Amplasamentul său oferă acces rapid către școli, grădinițe, supermarketuri, farmacii și alte puncte de interes, fiind ideal atât pentru construcția unei case de locuit, cât și pentru dezvoltarea unui proiect imobiliar. Prețul de vânzare este de 80.000 EUR. Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 15 m Nr. fronturi stradale: 1 https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati- periferie-6017mp-236519860 Capital Imobiliare va propune spre vanzare cu comision 0 pentru cumparator un teren situat pe str.Tecuci colt cu Pictor Isser, Galati. Terenul este intravilan cu 4 deschideri, cea mai mare fiind de 65 m si cea mai mica de 24m. Se pot construi locuinte colective, blocuri, duplex-uri, case individuale . Potentialul acestul teren este unul extraordinar deoarece este foarte aproape de principalele puncte de interes ale orasului. Pentru mai multe detalii nu ezitati sa ne contactati! ElectricitateApăGazCanalizare Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 63 m Nr. fronturi stradale: 4 Amenajare străzi AsfaltateMijloace de transport în comunIluminat stradal Alte caracteristici Oportunitate de investițieParcelabilLa șoseaAcces auto https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-micro- 16-521mp-270066577 Practic Imobiliare va ofera un teren spre vanzare, situat pe str. Constantin Levanditi, in apropiere de Drumul Viilor Terenul este plat, are o suprafata de 521 mp cu o deschidere de 13 m Toate utilitatile sunt la limita proprietatii. ID anunț: XA7H0300PActualizat în: 22 Septembrie 2025 Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 13 m Nr. fronturi stradale: 1 Rezidențial Utilități Utilități în zonă Amenajare străzi AsfaltateIluminat stradal Alte caracteristici Teren împrejmuitLa șosea 1 ROMÂNIA Anexa nr. 2 la HCL nr. 541/29.10.2025 JUDEȚUL GALAȚI MUNICIPIUL GALAȚI PRIMĂRIA CAIET DE SARCINI privind vânzarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Pictor Iosif Iser nr. 2 Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație. 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod fiscal - 3814810 Adresa: strada Domnească, nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL VÂNZĂRII A) Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie vândut Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Pictor Iosif Iser nr. 2, are suprafața de 651 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 140363, cu număr cadastral 140363. Terenul are categoria de folosință curți - construcții, fiind o proprietate imobiliară de tip teren intravilan, are o pantă ușoară cu o formă ne regulată. Imobilul se află spre periferia orașului, într -o zona mixtă, compusă din blocuri locative „de nefamiliști” (P+4E), clădiri rezidenț i ale (P,P+1E) ș i câteva spaț ii /hale comerciale cu deschidere către strada Combinatului. Terenul este liber de construcții ș i este parțial împrejmuit. Accesul la teren se face prin șosea asfaltată. Utilitățile se află la limita proprietății (electricitate, apă, gaz, canalizare). B) Destinația bunului ce face obiectul vânzării Conform extrasului de carte funciară – terenul are destinația curți construcții. Conform Certificatului de Urbanism nr. 906/ 13 .0 8 .2025, emis în scopul informării, terenul se încadrează în UTR 23, Zona mixtă – locuințe/comerț/servicii. Imobilul înscris în cartea funciară 140363 este liber de construcții și are suprafața de 65 1 mp. Imobilul înscris în cartea funciară 140363 este parțial afectat de rețea apă. C) Oportunitatea realizării vânzării Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun vânzarea terenului în discuție sunt următoarele: a) Prevederile art. 108 lit. e), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 311, art. 363 alin. (1), (2), (4), alin. (5) - (7) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; b) Dispozițiile art. 3 - 5 din Regulamentul privind vânzarea unor categorii de imobile, proprietatea privată a Municipiului Galați, aprobat prin H.C.L. nr. 398/29.06.2022, cu modificările și completările ulterioare; c) Dispozițiile art. 139, alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 3. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 142 , 23 euro/mp, fără TVA (un total de 92.589 EUR). 2 4. CONDIȚII GENERALE DE PARTICIPARE Conform prevederilor art. 363, alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019, orice persoană interesată de participarea la procedura licitației va trebui să constituie o garanție , în cuantum de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform raportului de evaluare (92 .5 89 euro, fără TVA), respectiv suma de 4.6 30 euro, depusă în lei, la cursul oficial al BNR comunicat la data depunerii. Garanția de participare se constituie prin ordin de plată instrument ce se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabilitate a ofertei. Contul în care se va depune garanția licitației este RO84TREZ3065006XXX000235, CIF - 3814810. Perioada de valabilitate a garanției licitației va fi cel puțin egală cu perioada minimă de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertei se întinde până la momentul semnării contractului de vânzare - cumpărare, inclusiv perioada prevăzută pentru rezolvarea eventualelor contestații, respectiv 90 de zile calendaristice de la data depunerii ofertei. Garanția de participare se reține, ofertantul pierzând suma constituită, atunci când se află în oricare din următoarele situații: a) își retrage oferta, în perioada de valabilitate a acesteia (90 de zile de la data depunerii ofertei, dată prevăzută în anunț, și până la semnarea contractului de vânzare - cumpărare ); b) oferta sa, fiind declarată câștigătoare, refuză semnarea contractului de vânzare - cumpărare. În cazul în care proprietarul terenului se află în situația de a anula procedura de licitație, fie din cauză ca au fost depuse oferte neconforme, sau dacă abateri grave de la prevederile legislative afectează procedura licitației, sau dacă este imposibilă încheierea contractului, garanția de participare se restituie, la cerere, după expirarea termenului de depunere a contestațiilor cu privire la această decizie. A) Condiții de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecției mediului. 5. CONDIȚIILE PE CARE TREBUIE SĂ LA ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertele se vor întocmi în conformitate cu prevederile art. 336 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Reguli privind oferta: (1) Ofertantul are obligația de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentației de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba română. (3) Ofertele se depun la sediul autorității contractante sau la locul precizat in anunțul de licitație, in doua plicuri sigilate, unul exterior si unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractanta, in ordinea primirii lor, in registrul Oferte, precizându - se data si ora. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusa oferta. Plicul exterior va trebui sa conțină: a) o fisa cu informații privind ofertantul si o declarație de participare, semnata de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calitățile si capacitățile ofertanților, conform solicitărilor autorității contractante; c) acte doveditoare privind intrarea in posesia caietului de sarcini. (5) Pe plicul interior, care conține oferta propriu - zisa, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum si domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. (6) Oferta va fi depusa într - un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă si prevăzut în anunțul de licitație. Fiecare exemplar al ofertei trebuie sa fie semnat de către ofertant. (7) Fiecare participant poate depune doar o singura oferta. (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului, pe toata perioada de valabilitate stabilita de autoritatea contractanta. (9) Persoana interesata are obligația de a depune oferta la adresa si pana la data - limita pentru depunere, stabilite în anunțul procedurii. 3 (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majora, cad in sarcina persoanei interesate. (11) Oferta depusa la o alta adresa a autorității contractante decât cea stabilita sau după expirarea datei - limita pentru depunere se returnează nedeschisa. (12) Conținutul ofertelor trebuie sa rămână confidențial pana la data stabilita pentru deschiderea acestora, autoritatea contractanta urmând a lua cunoștința de conținutul respectivelor oferte numai după aceasta data. (13) Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal prevăzut la alin. (15) de către toți membrii comisiei de evaluare si de către ofertanți. (14) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute in caietul de sarcini al licitației. (15) In urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmește un proces - verbal in care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate si motivele excluderii acestora din urma de la procedura de licitație. Procesul - verbal se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare. (16) In baza procesului - verbal care îndeplinește condițiile prevăzute la alin. (15), comisia de evaluare întocmește, in termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorității contractante. (17) In termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractanta informează in scris, cu confirmare de primire, ofertanții ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii. (18) In cazul in care in urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin doua oferte valabile, autoritatea contractanta este obligata sa anuleze procedura si sa organizeze o noua licitație, cu respectarea procedurii prevăzute la alin. (1 )- (13). La licitație pot participa persoane fizice/juridice române, care îndeplinesc cumulativ, următoarele condiții: A) Au achiziționat caietul de sarcini și au achitat garanția licitației, în cuantumul specificat. B) Au depus oferta împreună cu toate documentele solicitate, în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire. C) Au îndeplinite la zi toate obligațiile de plată exigibile a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local. D) Nu sunt în stare de insolvență, faliment sau lichidare. Ofertele se depun la sediul Primăriei Municipiului Galați, în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se vor înregistra în ordinea primirii acestora. Plicul exterior va conține următoarele documente: • PERSOANE FIZICE 1) Copie act de identitate; 2) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 4) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 5) Dovada achitării caietului de sarcini; 6) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 7) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. • PERSOANE JURIDICE 1) Copie certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment; 4 2) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele juridice din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de sediu; 4) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 5) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 6) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice; 7) Dovada achitării caietului de sarcini; 8) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 9) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. Plicul interior va conține oferta de preț propriu - zisă, va fi inscripționat cu denumirea ofertantului, precum și cu adresa/sediul social al acestuia. 5.1. MODUL ȘI LOCUL DE ÎNREGISTRARE AL DOCUMENTAȚIEI DE PARTICIPARE Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna, ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce vor decurge dacă acest lucru nu este îndeplinit. Pentru păstrarea principiului competitivității, care guvernează procedura licitației, orice persoană poate depune o singură ofertă. Vor fi descalificați participanții ale căror structuri de conducere/patronat/acționar/asociați au legătură între ele. Documentele de calificare solicitate prin anunț și prin prezentul caiet de sarcini, vor fi depuse într - un plic sigilat, la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați. Pe plicul cu documentele de calificare se va menționa: - numele ofertantului și domiciliul/sediul acestuia; - denumirea licitației pentru care se depune oferta; - mențiunea A NU SE DESCHIDE ÎNAINTE DE DATA___, ORA _________ Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică este necesară calificarea a cel puțin două oferte. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație, cu respectarea procedurii prevăzute de lege. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. Criteriul de atribuire al contractului de vânzare - cumpărare este prețul cel mai mare oferit. Prin înscrierea la licitație, toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de către participanți, inclusiv prețul de pornire. Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la Registratura Primăriei Municipiului Galați, în termen de 48 de ore de la data primirii comunicării prevăzute la alin. (17) al pct. 5. Pentru rezolvarea aspectelor sau situațiilor neprevăzute care ar putea să apară în cursul desfășurării licitației, comisia poate lua decizii în limitele competențelor stabilite și în conformitate cu reglementările legale în vigoare, decizii care se vor consemna în procesul verbal al licitației și notificate în mod corespunzător participanților la licitație. 5 FIȘA DE DATE A PROCEDURII PRIVIND VÂNZAREA TERENULUI, PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT PE STRADA PICTOR IOSIF ISER NR. 2 A. INTRODUCERE B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR C. EVALUAREA OFERTELOR D. ALTE INFORMAȚII UTILE E. FORMULARE A. INTRODUCERE A.1. Informații privind proprietarul Denumire oficială : Municipiul Gala ț i Adresă : strada Domneasc ă, nr. 54 - Galați Telefon : 0236/307.743 Fax: 0236/461.406 Email - concesiuni@primariagalati.ro A.2. Scopul aplic ării procedurii Proprietarul invită persoanele fizice sau juridice, române, care îndeplinesc condițiile legale, în vigoare, pentru participarea la licitație, să depună oferte în vederea atribuirii unui contract de vânzare - cumpărare teren. Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Pictor Iosif Iser nr. 2, are suprafața de 651 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 140363, cu număr cadastral 140363. Terenul are categoria de folosință curți - construcții, fiind o proprietate imobiliară de tip teren intravilan, are o pantă ușoară cu o formă neregulată. Imobilul se află spre periferia orașului, într -o zona mixtă, compusă din blocuri locative „de nefamiliști” (P+4E), clădiri rezidenț i ale (P,P+1E) ș i câteva spaț ii /hale comerciale cu deschidere către strada Combinatului. Terenul este liber de construcții și este parțial împrejmuit. Accesul la teren se face prin șosea asfaltată. Utilitățile se află la limita proprietății (electricitate, apă, gaz, canalizare). Imobilul înscris în cartea funciară 140363 este liber de construcții și are suprafața de 651 mp. Imobilul înscris în cartea funciară 140363 este parțial afectat de rețea apă. A.3. Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de vânzare - cumpărare se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape: * Depunerea ofertelor * Selec ția candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selec ția ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare preț oferit. * Atribuirea contractului A.4. Valoarea estimată Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 142 , 23 euro/mp, fără TVA (un total de 92.5 89 euro). A.5. Criteriul de atribuire : prețul cel mai mare , aplicat la oferta care îndeplinește toate cerințele de selecție și calificare. B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 6 1. Documente de calificare : Nr. crt. Denumire document Persoane fizice Persoane juridice 1. Copie act de identitate 2. Copie Certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment 3. Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia 4. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu 5. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului 6. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației 7. Dovada achitării caietului de sarcini 8. Dovada constituirii garanției de participare la licitație 9. O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și va fi înscrisă pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi prezentate în original sau copie (cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedură. 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat în euro/mp, fără TVA. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi înscris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. IMPORTANT Plicul exterior va conține documentația de calificare și plicul cu propunerea financiară. Plicurile sigilate vor fi depuse la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați, unde vor fi înregistrate în ordinea primirii acestora. C. EVALUAREA OFERTELOR Determinarea ofertei câștigătoare Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. 7 În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul terenului este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele: participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/excluse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verbal de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite proprietarului terenului. Proprietarul terenului are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. Proprietarul terenului are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Proprietarul terenului poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage plata de daune - interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune - interese. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. D. ALTE INFORMAȚII UTILE Documentele pentru elaborarea și prezentarea ofertei pot fi obținute contra cost, prețul acestora fiind de 30 de lei, de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. Adresa la care trebuie depuse ofertele - Primăria Municipiului Galați, strada Domnească, nr. 54, Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. E. FORMULARE 8 PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului, după caz) __________________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru cumpărarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Pictor Iosif Iser nr. 2, suma de _________________________________________________ euro/mp, fără TVA (suma în litere și cifre). Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 9 INFORMAȚII OFERTANT Nume______________________________ Adresa_____________________________ Legitimat cu ________________________ Telefon____________________________ E- mail_____________________________ CONT______________________________ DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul,_____________________________, CNP______________________, domiciliat în ________________________________________________________________, legitimat cu ______________________________, declar prin prezenta că doresc să particip la vânzarea, prin licitație publică, a terenului în suprafață de _____________ mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat pe______________________________________care va avea loc în data de __________________. Data_________________ Semnătura 10 F. MODEL CONTRACT CONTRACT DE VÂNZARE Intre: Municipiul Galați, cu sediul în Galați, strada Domnească nr. 54, având codul de identificare fiscala 3814810, ca autoritate a administrației publice locale, reprezentat, la semnarea prezentului înscris, în baza dispoziției nr. .............. a Primarului Municipiului Galați de către domnul/doamna ....................., î n calitate de vânzător ș i Subscrisa, .........................., persoană juridică română cu sediul în ..............., reprezentată legal de administrator ..................... ( Subsemnatul, .............., cetățean român cu domiciliul în ................) , î n calitate de cumpărătoare/cumpărător , a intervenit următorul contract de vânzare: Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, având în vedere Hotărârea nr............ a Consiliului Local al Municipiului Galați, vindem către Subscrisa/subsemnatul ................................, dreptul de proprietate asupra terenului cu categoria de folosința curți - construcții, situat în intravilanul municipiului Galați, strada ................., în suprafață totală de ................ mp, identificat cu numărul cadastral ................., fiind înscris în Cartea Funciară nr. ................. a localității Galați, prin încheierea nr. ........................, emisa de BCPI - OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm că am dobândit în proprietate privată terenul descris și identificat mai sus în baza....................... Prețul acestei vânzări este de ........................adică .......euro/mp, echivalentul în lei a sumei de ................. calculat la cursul BNR de astăzi ............................., scutit TVA conform art. 292 alin. 2 lit. f) sau g) din Legea nr. 227/2015 (operează taxarea inversă), sumă pe care noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, declar că am primit - o integral de la societatea cumpărătoare (subsemnatul) în moneda LEI prin virament bancar, astăzi data semnării și autentificării prezentului co ntract în contul, având codul IBAN .................................................................., deschis la Trezoreria Galați, pe numele Municipiului Galați, conform ordinului de plată nr. ........................... Transmisiunea proprietății cu toate atributele sale și predarea terenului, împreuna cu tot ceea ce este necesar pentru exercitarea liberă și neîngrădită a posesiei, se face astăzi, data autentificării prezentului contract. Cumpărătorul are obligația de a verifica starea în care se află bunul imobil la momentul predării pentru a descoperi viciile aparente, pe care eu, vânzătorul, am obligația să le remediez de îndată precum și eventualele vicii ascunse. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm, sub sancțiunile prevăzute de art. 326 Cod Penal privind falsul în declarații, ca terenul vândut este proprietate, a fost stăpânit de noi pe deplin și în mod continuu, fără nicio tulburare, de la data dobândirii și până în prezent, nu este scos din circuitul civil (art. 1229 Cod Civil) în baza vreunui act normativ de trecere în proprietatea statului, anterior autentificării prezentului act, nu l - am înstrăinat în nici un mod altor persoane fizice sau juridice prin act sub semnătura privată sau autentic, nu face obiectul vreunui litigiu, cereri formulate în temeiul Legii nr. 10/2001 sau alte litigii, nu se află pe lista clădirilor de patrimoniu sau a monumentelor istorice, nu face obiectul unui contract de transmitere a folosinței (locațiune, comodat, uzufruct, contract prin care este stabilit sediul social al vreunei societăți comerciale), nu este grevat de sarcini sau servituți, cu excepția dreptului de concesiune pe o perioada de ........ ani în favoarea cumpărătoarei, care se va radia odată cu înscrierea prezentului contract, așa cum rezulta din extrasul de Carte Funciara pentru autentificare nr. ......................emis de OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, răspundem pentru orice evicțiune și vicii prevăzute de art. 1695 Cod civil, cât și pentru viciile ascunse ale imobilelor care fac bunurile vândute improprii întrebuințării la care sunt destinate sau care îi micșorează în asemenea măsură întrebuințarea sau valoarea încât, daca le - ar fi cunoscut, cumpărătorul nu ar fi cumpărat și conform art. 1707 Cod civil, (este ascuns acel viciu care la data predării nu putea fi descoperit, fără asistență de specialitate de către un cumpărător prudent și diligent), are taxele și impozitele plătite la zi, conform certificatului de atestare fiscala nr. ................... din data de ................... eliberat de Primăria Municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul ......................, cumpăr dreptul de proprietate asupra terenului descris mai sus, cu prețul și în condițiile stipulate în prezentul contract. Cunosc situația juridică a acestui teren și calitatea de proprietar a vânzătorului, după cum rezulta din Certificatul de Urbanism nr. ....... din data de...................., eliberat de Primăria municipiului Galați. 11 Subscrisa/subsemnatul.... .............. declar că am luat cunoștință de prevederile art. 466 alin. 2 din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal și în consecință mă oblig să înregistrez dreptul de proprietate dobândit prin prezentul contract în evidențele fiscale locale în termen de 30 de zile, începând de astăzi. Noi, părțile contractante, menționam că ni s - au adus la cunoștință dispozițiile art. 129/2019 pentru prevenirea și sancționarea spălării banilor, prevederile art. 1665 din Codul Civil referitoare la anulabilitatea vânzării realizate la un preț fictiv sau derizoriu, precum și dispozițiile Legii nr. 241/2005 privind combaterea evaziunii fiscale și declarăm pe propria noastră răspundere conștienți fiind de efectele juridice ale acestei declarații că prețul declarat în prezentul act este prețul real al vânzării. Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, solicităm în mod expres, în conformitate cu prevederile art. 885, alin. 2 Cod Civil, radierea din Cartea Funciară corespunzătoare a municipiului Galați, a dreptului nostru de proprietate asupra terenului ce face obiectul prezentului înscris. Noi, părțile contractante, solicităm, potrivit prevederilor art. 47 coroborat cu prevederile art. 54 din Lege nr. 7/1996 cu modificările și completările ulterioare, intabularea în Cartea Funciara corespunzătoare a municipiului Galați, pe numele cumpărătorului, a dreptului de proprietate asupra terenului descris mai sus, în baza prezentului contract de vânzare. Declaram că am fost informați cu privire la dispozițiile legale pentru protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date, caracterul obligatoriu/facultativ (după caz) a furnizării datelor personale, existența dreptului la acces de intervenție asupra datelor și de opoziție precum și condițiile în care pot exercita aceste drepturi. În acest sens, ne exprimăm acordul liber și în cunoștință de cauză cu privire la compararea/prelucrarea/arhivarea datelor cu caracter personal în vederea autentificării actului solicitat. Alte dispoziții ..................... Vânzător, Cumpărător, Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de evaluare a terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Pictor Iosif Iser nr. 2, în suprafață de 651 mp, înscris în cartea funciară nr. 140363 . 1 Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la."},{"n":1,"text":"Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 142 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare."}],"appointments":[{"name":"interesata are obligația","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETYKA FINANCIAR SRL si al des\u000enatarului MUNICIPIUL GALAȚI AUGUST 2025 Catre:"}]},"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution"},{"slug":"camera-106","name":"Camera 106","kind":"institution"},{"slug":"getyka-financiar-s-r-l","name":"GETYKA FINANCIAR S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":24,"slug":"hcl-542-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-542","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Cartier Aurel Vlaicu, Strada Călugăreni nr. 11, af. Bl. L1A, ap. 22","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":542,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/7D0FAE9D8C5BB26CC2258D4100296C88?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/7D0FAE9D8C5BB26CC2258D4100296C88/$FILE/HCL_542.pdf","sha256":"a851467b414f8d90f6d7d2d04973917296176acd9b0a592a54cf36ec4362e207","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Cartier Aurel Vlaicu, Strada Călugăreni nr. 11, af. Bl. L1A, ap. 22"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"29.10.2025","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 14 m² de pe strada Călugăreni nr. 11. Preț: 80.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 106389/.","en":"The city is selling the 14 m² plot on strada Călugăreni nr. 11. Price: 80,000 EUR. It is registered under land-registry number 106389/."},"tags":[{"ro":"80.000 EUR","en":"80,000 EUR","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Călugăreni nr. 11","en":"Călugăreni nr. 11","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"5 ani","en":"5 ani","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"14 m²","en":"14 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 542","en":"Amends HCL 542","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"5 0","unit":"EUR","context":"către doamna Stan Rodica Cristina. Art. 3 - Se aprobă prețul de vânzare de 236 ,5 0 euro","short_ro":"50 EUR","short_en":"50 EUR"},{"literal":"16.779","unit":"lei","context":"Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 106389 106389/Galati cc, intravilan 14,00 mp 3.311 € 16.779 lei","short_ro":"16.779 lei","short_en":"16,779 lei"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"L V aloare unitară 236,50 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"5.0676","unit":"lei","context":"re unitară 236,50 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5.0676 LEI","short_ro":"50.676 lei","short_en":"50,676 lei"},{"literal":"250","unit":"EUR","context":"tilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 150-250 euro","short_ro":"250 EUR","short_en":"250 EUR"},{"literal":"80.000","unit":"EUR","context":"it, cât și pentru dezvoltarea unui proiect imobiliar. Prețul de vânzare este de 80.000 euro","short_ro":"80.000 EUR","short_en":"80,000 EUR"}],"areas":[{"literal":"14","unit":"m²"},{"literal":"14","unit":"m²"},{"literal":"14,00","unit":"m²"},{"literal":"14","unit":"m²"},{"literal":"14","unit":"m²"},{"literal":"14,00","unit":"m²"},{"literal":"14,00","unit":"m²"},{"literal":"14","unit":"m²"},{"literal":"14","unit":"m²"},{"literal":"14,00","unit":"m²"},{"literal":"14","unit":"m²"},{"literal":"14","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"1 11.08.2025 360","unit":"m²"},{"literal":"14 360","unit":"m²"},{"literal":"6.017","unit":"m²"},{"literal":"521","unit":"m²"},{"literal":"22 360","unit":"m²"},{"literal":"11.08.2025 11.08.2025 11.08.2025 11.08.2025 14,00","unit":"m²"},{"literal":"360,00","unit":"m²"},{"literal":"6.017,00","unit":"m²"},{"literal":"521,00","unit":"m²"},{"literal":"14,00","unit":"m²"},{"literal":"360,00","unit":"m²"},{"literal":"6.017,00","unit":"m²"},{"literal":"521,00","unit":"m²"},{"literal":"14,00","unit":"m²"},{"literal":"360","unit":"m²"},{"literal":"360","unit":"m²"},{"literal":"6017","unit":"m²"},{"literal":"521","unit":"m²"},{"literal":"521","unit":"m²"}],"addresses":["strada Călugăreni nr. 11"],"land_registry":["106389/","Denumire","106389-C1","73429"],"duration":{"status":"found","value":{"n":5,"unit":"ani"},"quote":"pe o perioadă de 5 ani"},"amends":["542/2025","398/29.06.2022"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.04,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă Raportul de Evaluare a terenului în suprafață de 14 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, cartier Aurel Vlaicu, strada Călugăreni nr. 11, af. bl. L1A, ap. 22 , prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 - Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la a rt. 1 către doamna Stan Rodica Cristina. Art. 3 - Se aprobă prețul de vânzare de 236 ,5 0 euro/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 - Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 5 - La data încheierii Contractului de vânzare, Contractul de închiriere nr. 29581/24.09.2024 se modifică în sens corespunzător. Art. 6 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, GET162/11.08.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 14 mp Situata in Localitatea Galați, Cartier Aurel Vlaicu, Str Calugăreni, Nr. 11, af. bl. L1A, ap. 22, Nr. Cadastral 106389, CF 106389/ Galați PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALAȚI- DOMENIU PRIVAT UTILIZATOR DESEMNAT: MUNICIPIUL GALAȚI Datele, informatiile si continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor terti fara acordul scris si prealabil al SC GETYKA FINANCIAR SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALAȚI AUGUST 2025 Catre: MUNICIPIUL GALAȚI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de tip teren intravilan,amplasată în Localitatea Galați, Cartier Aurel Vlaicu, Str Călugăreni, Nr. 11, af. bl. L1A, ap. 22, Nr. Cadastral 106389, CF 106389/ Galați, Judet Galați, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea: Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 106389 106389/Galati cc, intravilan 14,00 mp  Utilitatile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, gaze, canalizare);  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată;  Suprafata de teren este de 14 mp;  Pe teren se afla o construcție înscrisă în CF 106389-C1;  În extrasul CF nr. 73429 este notat contractul de închiriere nr. 29581 din 24.09.2024 emis de Primăria Municipiului Galați între Municipiul Galați în calitate de locator și STAN RODICA CRISTINA în calitate de locatar, pentru o suprafață de 14 mp, pe o perioadă de 5 ani, începând cu data de 25.07.2024, până la data de 25.07.2029. Proprietatea a fost inspectata in data de 11.08.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 11.08.2025. Data evaluarii este 11.08.2025. Data raportului: 11.08.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALAȚI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 106389 106389/Galati cc, intravilan 14,00 mp 3.311 € 16.779 lei 3.311 € 16.779 lei valoare TOTAL V aloare unitară 236,50 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5.0676 LEI, valabil la 11.08.2025.  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoștintelor și informatiilor detinute, certificam ca afirmatiile prezentate și sustinute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si conditiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepartinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certificam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspectiva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de partile implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de aparitia unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele intentionale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnificativa din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETYKA FINANCIAR SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ........................................................................................................................................... 4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE ........................... 6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ...................................................................................................................... 6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ...................................................................................... 6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ...................................................................... 6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ......................................................................................................7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA ................................................................................................. 7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII ............................................................................................... 7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ............................................................................................................................ 7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ............................................................................................................................ 8 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII .......................................................................................................................... 8 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ................................................................................................................8 2.10.1 Ipoteze ......................................................................................................................................8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare .......................................................................................... 10 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ....................................................................................................................... 10 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ...................................................................................................................10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI .................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ....................................................................................................................... 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI ..................................................................................................11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE .........................................................................11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII ..................................................................................................................... 13 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ .................................................................................................................................13 3.4.1 Fapte curente ............................................................................................................................ 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate ....................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile ........................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ................................................................................................................... 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE .................................................................................................... 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE .............................................................................16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ........................................................................................................ 16 4.2.1 Abordarea prin piață ................................................................................................................17 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR. OPINIA EVALUATORULUI ...........................................................20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ................................................................................... 20 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALAȚI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Destinatarul si utilizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALAȚI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este estimarea unei valori adecvate in vederea tranzactionarii proprietății imobiliare. Prezentul raport de evaluare a fost întocmit în conformitate cu Standardele de evaluare a bunurilor, ediția 2025, care include Standardele Internaționale de Evaluare (IVS), ediția 2024, elaborate de către ANEVAR în stransă legătură cu situația economică și legislativă din România: Standardele de evaluare a bunurilor, București, ediția 2025 :  SEV 100 Cadrul general al evaluării (IVS 100)  SEV 101 Termenii de referință ai evaluării (IVS 101)  SEV 102 Tipuri ale valorii (IVS 102)  SEV 103 Abordări în evaluare (IVS 103)  SEV 104 Informații și date de intrare (IVS 104)  SEV 105 Modele de evaluare (IVS 105).  SEV 106 Documentare și raportare (IVS 106)  SEV 230 Drepturi asupra proprietății imobiliare (IVS 400)  GEV 232 Evaluarea proprietății generatoare de afaceri  SEV 233 Proprietatea în curs de construire (IVS 410)  GEV 500 Estimarea valorii impozabile a clădirilor  GEV 630 Evaluarea bunurilor imobile Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2025 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiectivului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din: Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 106389 106389/Galati cc, intravilan 14,00 mp  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT;  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată;  Suprafata totala de teren este de 14 mp;  Utilitatile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, gaze, canalizare);  Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini;  Pe teren se afla o construcție înscrisă în CF 106389-C1; Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALAȚI in calitate de client si destinatar. 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparțineMUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozitie urmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 73429 din 05.08.2025. Conform actelor si informațiilor furnizate de utilizator, proprietatea evaluată este teren intravilan in suprafata de 14 mp. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al estimării valorii in vederea valorificarii proprietatii imobiliare, s-a urmărit o estimare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteristicile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuarii evaluarii au stat informatiile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii AUGUST 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate de catre evaluator (data evaluarii – 11.08.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii destinatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele utilizate conduc, partial, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 5.0676LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnificative (nivelul riscurilor asociate unei investitii similare, cursul de schimb si evolutia acestuia comparativ cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzactiilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi platita, cash si integral in ipoteza unei tranzactii, fara a lua in calcul conditii de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 11.08.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limitative, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este estimată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea estimată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALAȚI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau investigații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se substituie avizelor juridice exprimate de specialiști; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginerești puse de destinatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustrative din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta cititorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și utilizare, în afara cazului în care a fost identificată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de investigație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de investigație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare utilizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la estimarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile tipului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a utilizat în estimarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existenței și a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoștință;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informativ. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi utilizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, estimări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoștință de posibilele litigii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și titlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în continuare consultanță sau să depună mărturie în instanță relativ la proprietatea în chestiune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori estimate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea estimată, în afara cazului în care o astfel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și politici, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul aparitiei altor documente legale care sa ateste alte informatiidecat cele utilizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informatii. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul mentionat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare șisuprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALAȚI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară activitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât destinatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și destinatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galați,Cartier Aurel Vlaicu, Str CALUGARENI, Nr. 11, af. bl. L1A, ap. 22, Nr. Cadastral 106389, CF 106389/ Galați, Judet Galați. Structura proprietatii este urmatoarea:  Teren intravilan: Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 106389 106389/Galati cc, intravilan 14,00 mp  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată;  Suprafata totala de teren este de 14 mp;  Pe teren se afla o construcție C1, înscrisă în CF 106389-C1; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 14 mp, situată în Localitatea Galați, Cartier Aurel Vlaicu, Str CALUGARENI, Nr. 11, af. bl. L1A, ap. 22, Nr. Cadastral 106389, CF 106389/ Galați, Judet Galați, categoria de folosinta“ curti constructii”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALAȚI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei frontiere în Moldova, România. Conform ultimului recensământ din 2011, populatia orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respectiv Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial-fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șantierului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor investitori străini. Procesul de restructurare și de privatizare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități investitorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați constituie un argument în plus pentru atragerea viitorilor investitori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se constituie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și rutiere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea maritimă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de frontierele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galați. În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  Terenul este plat cu o formă regulată;  Imobilul se afla median in cadrul localitatii,intr-o zona mixta,compusa din blocuri locative (P+4E) si diverse spatii comerciale situate la parter de bloc cu deschidere catre Str.Podul Inalt;  Pe teren exista o constructie C1(P) cu destinatie rezidentiala,edificata in jurul anilor 2002,care nu face obiectul evaluarii; 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea continuă a infrastructurii indică o perspectivă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține activă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a mentine un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de tip teren intravilan categoria de folosinta curti costructii. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și tipul cererii, valoarea proprietăților tinde să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind astfel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un tip de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de timp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui tip de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la utilitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste tipuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnificative față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 11.08.2025 360 mp, Micro 14 360 mp asfalt rezidential toate 222 €/mp 2 11.08.2025 pe str.Tecuci colt cu Pictor Isser, 6.017 mp asfalt rezidential toate 121 €/mp 3 11.08.2025 str. Constantin Levanditi 521 mp asfalt rezidential toate 150 €/mp 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de atins, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, activitatea imobiliară răspunzând la stimuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de destinație, suprafețe, apropiere de utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 150-250 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai continua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă utilizare a proprietății, care este fizic posibilă, justificată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună utilizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, normativele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea utilităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – utilizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amortizarea capitalului. 4.Maxim productivă – dintre utilizările fezabile financiar, cea mai bună utilizare este acea utilizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fructificare a capitalului cerută pe piață pentru acea utilizare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii: - cea mai buna utilizare a terenului liber - cea mai buna utilizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare tipul terenului, locația în zona rezidentială si comerciala a localității și particulăritățile constructive, putem afirma că cea mai bună alternativă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară rezidential- comercială( mixtă) . 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru estimarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost utilizată: 1. Abordarea prin piață : a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți competitive și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza comparativă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteristicile fizice, caracteristicile economice, utilizarea și componentele non-imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistematică abordare pentru estimarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este curti constructii. Cea mai bună utilizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru estimarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteristicile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Cartier Aurel Vlaicu, Str CALUGARENI, Nr. 11, af. bl. L1A, ap. 22 360 mp, Micro 14 pe str.Tecuci colt cu Pictor Isser, str. Constantin Levanditi 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 11.08.2025 11.08.2025 11.08.2025 11.08.2025 14,00 mp 360,00 mp 6.017,00 mp 521,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 80.000 € 729.360 € 78.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 222,22 €/mp 121,22 €/mp 149,71 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -11,1 € -6,1 € -7,5 € Preț ajustat (euro/mp) 211,11 €/mp 115,16 €/mp 142,23 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 211,11 €/mp 115,16 €/mp 142,23 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 211,11 €/mp 115,16 €/mp 142,23 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 211,11 €/mp 115,16 €/mp 142,23 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 11.08.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 211,11 €/mp 115,16 €/mp 142,23 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Cartier Aurel Vlaicu, Str CALUGARENI, Nr. 11, af. bl. L1A, ap. 22 inferior inferior superior Ajustare % 15% 45% 45% Ajustare absolut 32,7 € 51,8 € 64,0 € Pre ț ajustat (euro/mp) 244 € /mp 167 € /mp 206 € /mp Justificare ajustare comp 1, 2 si 3, sunt inferioare, se ajusteaza pozitiv, 1 0 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 244 €/mp 167 €/mp 206 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 1 1 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 243,81 €/mp 166,98 €/mp 206,23 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 1 2 SUPRAFAȚA 14,00 mp 360,00 mp 6.017,00 mp 521,00 mp Ajustare % cc -3% -3% -3% Ajustare absolut -7,3 € -5,0 € -6,2 € Preț ajustat (euro/mp) 236 €/mp 162 €/mp 200 €/mp Justificare ajustare SUPRAFETE MARI, BUNE DE CONSTRUIT, SE AJUSTEAZA NEGATIV 1 3 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 236 €/mp 162 €/mp 200 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 1 4 DESCHIDEREA FRONTALA 7,20 m 15,00 m 63,00 m 13,00 m Raport dimensiuni 3,70 0,63 0,66 0,32 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 236 €/mp 162 €/mp 200 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 1 5 UTILIZARE cc /rezidential rezidential mixt rezidential Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Pre ț ajustat (euro/mp) 236 € /mp 162 € /mp 200 € /mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut 25,4 € 46,8 € 57,8 € Ajustarea netã procentual 11% 39% 39% Ajustarea brutã absolut 40,02 € 56,83 € 70,19 € Ajustarea brutã procentual 18% 47% 47% Valoare unitară 236,50 €/mp 236,50 €/mp 161,97 €/mp 200,04 €/mp Valoare teren 3.311 € 16.779 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 1 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 236,50 €/mp 5 Reconcilierea rezultatelor. Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informatiile detinute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine conditiile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru estimarea finala a Valorii de Piata. Astfel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprietatii imobiliare “Teren intravilan” este de: Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 106389 106389/Galati cc, intravilan 14,00 mp 3.311 € 16.779 lei 3.311 € 16.779 lei valoare TOTAL Valoare unitară 236,50 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 5.0676 LEI, valabil la data 11.08.2025. o valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, conditiile limitative si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile generale si specifice aferente perioadei lunii AUGUST 2025 ; o valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predictie; o valoarea este subiectiva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-de-vanzare-galati-micro-14-360mp- 269711149 Agenția imobiliară Dacomari oferă în exclusivitate spre vânzare un teren intravilan, cu destinație curți-construcții, situat în Micro 14. Terenul are o suprafață totală de 360 mp și beneficiază de un front stradal generos de 15 metri liniari, ideal pentru construcția unei locuințe individuale sau pentru o investiție imobiliară. Este situat într-o zonă liniștită, dar bine conectată la rețeaua de transport și la facilitățile esențiale din cartier Utilitățile disponibile în zonă includ apă curentă, canalizare, energie electrică, gaze naturale, iluminat public. Amplasamentul său oferă acces rapid către școli, grădinițe, supermarketuri, farmacii și alte puncte de interes, fiind ideal atât pentru construcția unei case de locuit, cât și pentru dezvoltarea unui proiect imobiliar. Prețul de vânzare este de 80.000 EUR. Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 15 m Nr. fronturi stradale: 1 https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati- periferie-6017mp-236519860 Capital Imobiliare va propune spre vanzare cu comision 0 pentru cumparator un teren situat pe str.Tecuci colt cu Pictor Isser, Galati. Terenul este intravilan cu 4 deschideri, cea mai mare fiind de 65 m si cea mai mica de 24m. Se pot construi locuinte colective, blocuri, duplex-uri, case individuale . Potentialul acestul teren este unul extraordinar deoarece este foarte aproape de principalele puncte de interes ale orasului. Pentru mai multe detalii nu ezitati sa ne contactati! ElectricitateApăGazCanalizare Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 63 m Nr. fronturi stradale: 4 Amenajare străzi AsfaltateMijloace de transport în comunIluminat stradal Alte caracteristici Oportunitate de investițieParcelabilLa șoseaAcces auto https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-micro- 16-521mp-270066577 Practic Imobiliare va ofera un teren spre vanzare, situat pe str. Constantin Levanditi, in apropiere de Drumul Viilor Terenul este plat, are o suprafata de 521 mp cu o deschidere de 13 m Toate utilitatile sunt la limita proprietatii. ID anunț: XA7H0300PActualizat în: 22 Septembrie 2025 Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 13 m Nr. fronturi stradale: 1 Rezidențial Utilități Utilități în zonă Amenajare străzi AsfaltateIluminat stradal Alte caracteristici Teren împrejmuitLa șosea","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă Raportul de Evaluare a terenului în suprafață de 14 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, cartier Aurel Vlaicu, strada Călugăreni nr. 11, af. bl. L1A, ap. 22 , prevăzut în Anexa Art. 2 - Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la a rt. 1 către doamna Stan Rodica Cristina."}],"appointments":[{"name":"Stan Rodica Cristina","role":null,"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETYKA FINANCIAR SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALAȚI AUGUST 2025"}]},"entities":[{"slug":"getyka-financiar-s-r-l","name":"GETYKA FINANCIAR S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":25,"slug":"hcl-543-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-543","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Nicolae Labiș nr. 18B","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":543,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/A561050AEA09E3D5C2258D41002D30A4?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/A561050AEA09E3D5C2258D41002D30A4/$FILE/HCL_543.pdf","sha256":"22e7065472c194a57817d02296b40bad3b4a45da336c611ed6f9405ffcf2f9e8","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Nicolae Labiș nr. 18B"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"29.10.2025","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 282 m² de pe strada Nicolae Labiș nr. 18B. Preț: 62.676 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 140618/.","en":"The city is selling the 282 m² plot on strada Nicolae Labiș nr. 18B. Price: 62,676 lei. It is registered under land-registry number 140618/."},"tags":[{"ro":"62.676 lei","en":"62,676 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Nicolae Labiș nr. 18B","en":"Nicolae Labiș nr. 18B","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"282 m²","en":"282 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 543","en":"Amends HCL 543","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3 anexe","en":"3 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"43,86","unit":"EUR","context":"artea funciară nr. 140618. Art. 3 - Se aprobă prețul de pornire a licitației de 43,86 euro","short_ro":"43 EUR","short_en":"43 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"te: Valoare unitară 43,86 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"5.0676","unit":"lei","context":"are unitară 43,86 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5.0676 LEI","short_ro":"50.676 lei","short_en":"50,676 lei"},{"literal":"62.676","unit":"lei","context":"ad. CF Denumire Ac(mp) 1 140618 140618/Galati cc, intravilan 282,00 mp 12.368 € 62.676 lei","short_ro":"62.676 lei","short_en":"62,676 lei"},{"literal":"50","unit":"EUR","context":"u\u000elități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 40-50 euro","short_ro":"50 EUR","short_en":"50 EUR"},{"literal":"12.368","unit":"EUR","context":"re prețul de pornire al licitației este de 43,86 euro/mp, fără TVA (un total de 12.368 euro","short_ro":"12.368 EUR","short_en":"12,368 EUR"},{"literal":"619","unit":"EUR","context":"ilit conform raportului de evaluare ( 12.368 euro, fără TVA), respectiv suma de 619 euro","short_ro":"619 EUR","short_en":"619 EUR"}],"areas":[{"literal":"282","unit":"m²"},{"literal":"282","unit":"m²"},{"literal":"282","unit":"m²"},{"literal":"282,00","unit":"m²"},{"literal":"282,00","unit":"m²"},{"literal":"282,00","unit":"m²"},{"literal":"282","unit":"m²"},{"literal":"282","unit":"m²"},{"literal":"282","unit":"m²"},{"literal":"282","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"282,00","unit":"m²"},{"literal":"282","unit":"m²"},{"literal":"44.996","unit":"m²"},{"literal":"6.060","unit":"m²"},{"literal":"6.118","unit":"m²"},{"literal":"11.08.2025 11.08.2025 11.08.2025 11.08.2025 282,00","unit":"m²"},{"literal":"44.996,00","unit":"m²"},{"literal":"6.060,00","unit":"m²"},{"literal":"6.118,00","unit":"m²"},{"literal":"282,00","unit":"m²"},{"literal":"44.996,00","unit":"m²"},{"literal":"6.060,00","unit":"m²"},{"literal":"6.118,00","unit":"m²"},{"literal":"282,00","unit":"m²"},{"literal":"44996","unit":"m²"},{"literal":"44.996","unit":"m²"},{"literal":"6060","unit":"m²"},{"literal":"6.060","unit":"m²"},{"literal":"112","unit":"m²"},{"literal":"6118","unit":"m²"},{"literal":"6118","unit":"m²"},{"literal":"6118","unit":"m²"},{"literal":"282","unit":"m²"},{"literal":"282","unit":"m²"}],"addresses":["strada Nicolae Labiș nr. 18B","STRADA NICOLAE LABIȘ NR. 18B","strada Domnească nr. 54"],"land_registry":["140618/","Denumire"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["543/2025","398/29.06.2022","543/29.10.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.02,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă Raportul de Evaluare a terenului , proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe strada Nicolae Labiș nr. 18B, prevăzut în Anexa nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 - Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat pe strada Nicolae Labiș nr. 18B, în suprafață de 282 mp, înscris în cartea funciară nr. 140618. Art. 3 - Se aprobă prețul de pornire a licitației de 43 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 - Se aprobă documentația de atribuire pentru vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la art. 2, conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 - Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 6 - La data încheierii Contractului de vânzare, Contractul de închiriere nr. 2923/07.04.2025 își încetează aplicabilitatea. Art. 7 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 8 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, GET146/11.08.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 282 mp Situata in Localitatea Galați, Strada Nicolae Labis, nr. 18B, Nr. Cadastral 140618, CF 140618/ Galați PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALAȚI- DOMENIU PRIVAT UTILIZATOR DESEMNAT: MUNICIPIUL GALAȚI Datele, informa\u000eile si con\u000enutul prezentului raport fiind confiden\u000eale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor ter\u000e fara acordul scris si prealabil al SC GETYKA FINANCIAR SRL si al des\u000enatarului MUNICIPIUL GALAȚI AUGUST 2025 Catre: MUNICIPIUL GALAȚI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de \u000ep teren intravilan,amplasată în Localitatea Galați, Strada Nicolae Labis, nr. 18B, Nr. Cadastral 140618, CF 140618/ Galați, Judet Galați, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, canalizare);  Accesul la teren se face prin drum pietruit;  Suprafata de teren este de 282 mp; Proprietatea a fost inspectata in data de 11.08.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 11.08.2025. Data evaluarii este 11.08.2025. Data raportului: 11.08.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALAȚI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Valoare unitară 43,86 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5.0676 LEI, valabil la 11.08.2025.  Valoarea nu contine TVA. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 140618 140618/Galati cc, intravilan 282,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 140618 140618/Galati cc, intravilan 282,00 mp 12.368 € 62.676 lei 12.368 € 62.676 lei valoare TOTAL Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Cu s\u000ema Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoș\u000entelor și informa\u000eilor de\u000enute, cer\u000eficam ca afirma\u000eile prezentate și sus\u000enute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, cer\u000eficam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si condi\u000eile limita\u000eve specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepar\u000enitoare din punct de vedere profesional. In plus, cer\u000eficam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspec\u000eva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de par\u000ele implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de apari\u000ea unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele inten\u000eonale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnifica\u000eva din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETYKA FINANCIAR SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu s\u000ema Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ............................................................................................................................................ 4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE ....................... 6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ....................................................................................................................... 6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ...................................................................................... 6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ...................................................................... 6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ...................................................................................................... 7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA ................................................................................................. 7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII ................................................................................................ 7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ............................................................................................................................. 7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ............................................................................................................................. 8 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII ........................................................................................................................... 8 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ................................................................................................................ 8 2.10.1 Ipoteze ...................................................................................................................................... 8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare ......................................................................................... 10 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ........................................................................................................................ 10 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ................................................................................................................... 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI .................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ....................................................................................................................... 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI .................................................................................................. 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE ......................................................................... 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII ...................................................................................................................... 13 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ .................................................................................................................................. 13 3.4.1 Fapte curente ............................................................................................................................ 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate .................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile .......................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ................................................................................................................... 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE .................................................................................................... 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ............................................................................. 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ........................................................................................................ 16 4.2.1 Abordarea prin piață ............................................................................................................... 17 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR. OPINIA EVALUATORULUI ........................................................ 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ................................................................................... 20 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALAȚI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Des\u000enatarul si u\u000elizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALAȚI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este es\u000emarea unei valori adecvate in vederea tranzac\u000eonarii proprietății imobiliare. Prezentul raport de evaluare a fost întocmit în conformitate cu Standardele de evaluare a bunurilor, ediția 2025, care include Standardele Internaționale de Evaluare (IVS), ediția 2024, elaborate de către ANEVAR în stransă legătură cu situația economică și legislativă din România: Standardele de evaluare a bunurilor, București, ediția 2025 :  SEV 100 Cadrul general al evaluării (IVS 100)  SEV 101 Termenii de referință ai evaluării (IVS 101)  SEV 102 Tipuri ale valorii (IVS 102)  SEV 103 Abordări în evaluare (IVS 103)  SEV 104 Informații și date de intrare (IVS 104)  SEV 105 Modele de evaluare (IVS 105).  SEV 106 Documentare și raportare (IVS 106)  SEV 230 Drepturi asupra proprietății imobiliare (IVS 400)  GEV 232 Evaluarea proprietății generatoare de afaceri  SEV 233 Proprietatea în curs de construire (IVS 410)  GEV 500 Estimarea valorii impozabile a clădirilor  GEV 630 Evaluarea bunurilor imobile Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2025 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiec\u000evului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din: Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 140618 140618/Galati cc, intravilan 282,00 mp  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT;  Accesul la teren se face prin șosea neasfaltată;  Suprafata totala de teren este de 282 mp;  Utilitatile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, canalizare);  Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini; Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALAȚI in calitate de client si desCnatar. 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparțineMUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozi\u000ee urmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 73535 din 05.08.2025. Conform actelor si informațiilor furnizate de utilizator, proprietatea evaluată este teren intravilan in suprafata de 282 mp. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al es\u0019mării valorii in vederea valorificarii proprieta\u0019i imobiliare, s-a urmărit o es\u000emare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma es%mată pentru care un ac%v sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepăr%nitoare, după un marke%ng adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoș%nță de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteris\u000ecile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuarii evaluarii au stat informa\u000eile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii AUGUST 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile es\u000emate de catre evaluator (data evaluarii – 11.08.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii des\u000enatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele u\u000elizate conduc, par\u000eal, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb u\u000elizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 5.0676LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnifica\u000eve (nivelul riscurilor asociate unei inves\u000e\u000ei similare, cursul de schimb si evolu\u000ea acestuia compara\u000ev cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzac\u000eilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi pla\u000eta, cash si integral in ipoteza unei tranzac\u000ei, fara a lua in calcul condi\u000ei de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 11.08.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limita\u000eve, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este es\u000emată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea es\u000emată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALAȚI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau inves\u000egații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se subs\u000etuie avizelor juridice exprimate de specialiș\u000e; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginereș\u000e puse de des\u000enatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustra\u000eve din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta ci\u000etorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și u\u000elizare, în afara cazului în care a fost iden\u000eficată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de inves\u000egație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de inves\u000egație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare u\u000elizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la es\u000emarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile \u000epului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a u\u000elizat în es\u000emarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existenței și a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoș\u000ență;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informa\u000ev. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi u\u000elizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, es\u000emări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoș\u000ență de posibilele li\u000egii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și \u000etlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în con\u000enuare consultanță sau să depună mărturie în instanță rela\u000ev la proprietatea în ches\u000eune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, iden\u000etatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau media\u000ezate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori es\u000emate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea es\u000emată, în afara cazului în care o asTel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și poli\u000eci, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul apari\u000eei altor documente legale care sa ateste alte informa\u000eidecat cele u\u000elizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informa\u000ei. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul men\u000eonat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare șisuprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALAȚI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care își desfășoară ac\u000evitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document des\u000enat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și u\u000elizarea lui de către alte persoane decât des\u000enatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corec\u000etudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este des\u000enat scopului și des\u000enatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și des\u000enatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galați,Strada Nicolae Labis, nr. 18B, Nr. Cadastral 140618, CF 140618/ Galați, Judet Galați. Structura proprietatii este urmatoarea:  Teren intravilan:  Accesul la teren se face prin șosea neasfaltată;  Suprafata totala de teren este de 282 mp; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 282 mp, situată în Localitatea Galați, Strada Nicolae Labis, nr. 18B, Nr. Cadastral 140618, CF 140618/ Galați, Judet Galați, categoria de folosinta“ cur\u000e construc\u000ei”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALAȚI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei fron\u000eere în Moldova, România. Conform ul\u000emului recensământ din 2011, popula\u000ea orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respec\u000ev Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial- fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șan\u000eerului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor inves\u000etori străini. Procesul de restructurare și de priva\u000ezare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități inves\u000etorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați cons\u000etuie un argument în plus pentru atragerea viitorilor inves\u000etori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se cons\u000etuie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și ru\u000eere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea mari\u000emă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de fron\u000eerele cu Ucraina și Republica Moldova . Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 140618 140618/Galati cc, intravilan 282,00 mp Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galați. În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galați,Car\u000eer Centru, Strada Nicolae Labis, nr. 18B, înscris in Cartea funciară nr. 140618/ Galați, cu Nr. Cadastral 140618 ,în suprafața măsurată de 282 mp.  Terenul are o pantă ușoară cu o formă neregulată;  Imobilul se afla in zona Bărboși, dupa dig, aproape de gura Siretului,cu căsuțe mici de-a lungul Străzii Nicolae Labis(strada neasfaltata);  Pe teren se afla o construc\u000ee (C1) cu u\u000elizare reziden\u000eala(P),ce nu face obiectul evaluarii. 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea con\u000enuă a infrastructurii indică o perspec\u000evă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține ac\u000evă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a men\u000ene un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de \u0019p teren intravilan categoria de folosinta cur\u0019 costruc\u0019i. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și \u000epul cererii, valoarea proprietăților \u000ende să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind asTel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un \u000ep de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de \u000emp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui \u000ep de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la u\u000elitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste \u000epuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnifica\u000eve față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de a\u000ens, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, ac\u000evitatea imobiliară răspunzând la s\u000emuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de des\u000enație, suprafețe, apropiere de u\u000elități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 40-50 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai con\u000enua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 11.08.2025 Gara Barbosi 44.996 mp asfalt industrial toate 20 €/mp 2 11.08.2025 Drumul de Centura Galati 6.060 mp asfalt industrial toate 70 €/mp 3 11.08.2025 Drumul Expres! 6.118 mp asfalt industrial toate 44 €/mp 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă u%lizare a proprietății, care este fizic posibilă, jus%ficată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună u\u000elizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, norma\u000evele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea u\u000elităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – u\u000elizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amor\u000ezarea capitalului. 4.Maxim produc\u000evă – dintre u\u000elizările fezabile financiar, cea mai bună u\u000elizare este acea u\u000elizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fruc\u000eficare a capitalului cerută pe piață pentru acea u\u000elizare. Cea mai buna u\u000elizare este analizata uzual in una din urmatoarele situa\u000ei: - cea mai buna u\u000elizare a terenului liber - cea mai buna u\u000elizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare \u000epul terenului, locația în zona reziden\u000eală si comerciala a localității și par\u000eculăritățile construc\u000eve, putem afirma că cea mai bună alterna\u000evă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară rezidenCal- comercială( mixtă) . 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru es\u000emarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost u\u000elizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți compe\u000e\u000eve și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza compara\u000evă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteris\u000ecile fizice, caracteris\u000ecile economice, u\u000elizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistema\u000ecă abordare pentru es\u000emarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este cur\u000e construc\u000ei. Cea mai bună u\u000elizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru es\u000emarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteris\u000ecile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str Nicolae Labis, Nr. 18B Gara Barbosi Drumul de Centura Galati Drumul Expres! 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 11.08.2025 11.08.2025 11.08.2025 11.08.2025 282,00 mp 44.996,00 mp 6.060,00 mp 6.118,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 899.920 € 424.200 € 269.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 20,00 €/mp 70,00 €/mp 43,97 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -1,0 € -3,5 € -2,2 € Preț ajustat (euro/mp) 19,00 €/mp 66,50 €/mp 41,77 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 19,00 €/mp 66,50 €/mp 41,77 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 19,00 €/mp 66,50 €/mp 41,77 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 19,00 €/mp 66,50 €/mp 41,77 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 11.08.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 19,00 €/mp 66,50 €/mp 41,77 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str Nicolae Labis, Nr. 18B inferior superior similar Ajustare % 35% -25% 0% Ajustare absolut 6,7 € -16,6 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 26 €/mp 50 €/mp 42 €/mp Justificare ajustare sunt in zona 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 26 €/mp 50 €/mp 42 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 25,65 €/mp 49,88 €/mp 41,77 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 282,00 mp 44.996,00 mp 6.060,00 mp 6.118,00 mp Ajustare % 25% 5% 5% Ajustare absolut 6,4 € 2,5 € 2,1 € Preț ajustat (euro/mp) 32 €/mp 52 €/mp 44 €/mp Justificare ajustare SUPRAFETE MARI, BUNE DE CONSTRUIT, SE AJUSTEAZA NEGATIV 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 32 €/mp 52 €/mp 44 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 12,42 m 69,00 m 25,00 m 41,00 m Raport dimensiuni 0,55 0,11 0,10 0,27 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 32 €/mp 52 €/mp 44 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE mixta industrial industrial industrial Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 32 €/mp 52 €/mp 44 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut 13,1 € -14,1 € 2,1 € Ajustarea netã procentual 65% -20% 5% Ajustarea brutã absolut 13,06 € 19,12 € 2,09 € Ajustarea brutã procentual 65% 27% 5% Valoare unitară 43,86 €/mp 32,06 €/mp 52,37 €/mp 43,86 €/mp Valoare teren 12.368 € 62.676 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 3 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 43,86 €/mp 5 Reconcilierea rezultatelor. Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informa\u000eile de\u000enute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine condi\u000eile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru es\u000emarea finala a Valorii de Piata. AsTel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprieta\u000ei imobiliare “Teren intravilan” este de: Valoare unitară 43,86 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 5.0676 LEI, valabil la data 11.08.2025. o valoarea a fost exprimata \u000enand seama exclusiv de ipotezele, condi\u000eile limita\u000eve si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in condi\u000eile generale si specifice aferente perioadei lunii AUGUST 2025 ; o valoarea nu \u000ene seama de responsabilita\u000ele de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predic\u000ee; o valoarea este subiec\u000eva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu s\u000ema Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 140618 140618/Galati cc, intravilan 282,00 mp 12.368 € 62.676 lei 12.368 € 62.676 lei valoare TOTAL ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-exterior-vest- 44996mp-268398574 Terenul are o suprafață totală de 44.996 mp și beneficiază de un front stradal generos de 69 de metri, cu acces direct dintr-un drum principal cu lățimea de 610 metri. Este încadrat în categoria „teren construcții”, cu un grad de comasare de 100%, ceea ce îl face ușor de gestionat pentru dezvoltări de amploare. Terenul este parcelabil, are acces auto facil și utilitățile sunt disponibile în zonă. Categoria de folosință este „A”. Poziționat la drum principal, terenul oferă o vizibilitate excelentă și acces rapid către puncte-cheie din Galați și zonele învecinate, fiind ideal pentru activități comerciale sau logistice. Suprafața, forma regulată și caracteristicile terenului îl recomandă pentru o gamă variată de dezvoltări – de la hale industriale, depozite și parcări TIR, până la showroom- uri, sta ții de încărcare electrică sau proiecte cu panouri fotovoltaice. Clasificare teren: Extravilan Front stradal: 69 m Nr. fronturi stradale: 1 Lățime drum acces: 610 m Utilități Utilități în zonă Amenajare străzi Pietruite Alte caracteristici ParcelabilLa șoseaAcces auto https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-micro-20- 6060mp-51211638 •Suprafață teren: 6.060 mp •Deschidere la centură: 25 ml •Construcție existentă: 112 mp (utilizabilă sau demolabilă, în funcție de necesități) •Localizare: în apropiere de Lidl Micro 20, OMV și alte puncte de intere . Pret 70 E/mp. Terenul are un amplasament foarte bun, ideal pentru investiții precum showroom-uri, spații logistice, service auto, depozit sau alte activită ți comerciale/industriale. Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 25 m Nr. fronturi stradale: 1 Amenajare străzi AsfaltateIluminat stradal Alte caracteristici Acces autoTeren împrejmuit https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-agricol-de-vanzare-galati-sud-vest-6118mp- 255509981 Teren intravilan 6118mp, Galati - Locatie strategica langa Drumul Expres Galati - Braila Va prezentam spre vanzare o oportunitate unica de investitie - un teren intravilan, in suprafata de 6118mp, situat in Galati, zona Tirighina. Cu o deschidere stradala de 41ml, parcela va fi tangenta cu viitorul sens giratoriu unde Drumul Expres Galati-Braila va intersecta DN2B. Pretabilitate teren: - Industrial - Logistic - Ideal pentru hale, depozite, centre logistice, datorita accesului facil la Drumul Expres - Comercial - Pozitia exceptionala intr-o zona cu trafic intens si vizibilitate maxima, face terenul ideal pentru benzinarii, showroom-uri auto, spatii comerciale sau logistica - Dezvoltare mixta - Zona in expansiune, potrivita pentru proiecte imobiliare de anvergura Utilitati disponibile: apa, gaz, curent - in proximitate. Nr. fronturi stradale: 1 Utilități în zonă Amenajare străzi AsfaltateBetonateMijloace de transport în comunIluminat stradal 1 ROMÂNIA Anexa 2 la HCL nr. 543/29.10.2025 JUDEȚUL GALAȚI MUNICIPIUL GALAȚI PRIMĂRIA CAIET DE SARCINI privind vânzarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe str ada Nicolae Labiș nr. 18B Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație. 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod fiscal - 3814810 Adresa: strada Domnească, nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL VÂNZĂRII A) Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie vândut Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Nicolae Labiș nr. 18B, are suprafața de 282 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 140618 , cu număr cadastral 140618. Terenul are categoria de folosință curți - construcții fiind o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Terenul are o pantă ușoară cu o formă neregulată . Imobilul se afla în zona B a rboși, după dig, aproape de gura Siretului , cu căsuțe mici de -a lungul s trăzii Nicolae Labiș (strada neasfaltat ă). Utilitățile se află la limita proprietății (electricitate, apă, canalizare) . Accesul la teren se face prin drum pietruit. Pe teren se afl ă o construcție (C1) cu utilizare rezidențială (P), ce nu face obiectul vânzării. B) Destinația bunului ce face obiectul vânzării Conform extrasului de carte funciară – terenul are destinația curți construcții. Conform Certificatului de Urbanism nr. 893/13.08.2025 , emis în scopul informării, terenul se încadrează în UTR 39 , Pol de agrement/servicii, L, L1b – locuire individuală în clădiri cu înălțime mică, în imediata apropiere a căii ferate, parțial în zona de protecție și în imediata vecinătate a digului de protecție a râului Siret, în partea opusă a Siretului față de dig, în zonă cu risc, V4 – S pații verzi protecție lacuri și ape . C) Oportunitatea realizării vânzării Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun vânzarea terenului în discuție sunt următoarele: a) Prevederile art. 108 lit. e), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 311, art. 363 alin. (1), (2), (4), alin. (5) - (7) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; b) Dispozițiile art. 26 din Regulamentul privind vânzarea unor categorii de imobile, proprietatea privată a Municipiului Galați, aprobat prin H.C.L. nr. 398/29.06.2022; c) Dispozițiile art. 139, alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 3. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 43 EUR/mp, fără TVA (un total de 12.368 EUR). 2 4. CONDIȚII GENERALE DE PARTICIPARE Conform prevederilor art. 363, alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019, orice persoană interesată de participarea la procedura licitației va trebui să constituie o garanție , în cuantum de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform raportului de evaluare ( 12.368 EUR, fără TVA), respectiv suma de 619 euro, depusă în lei, la cursul oficial al BNR comunicat la data depunerii. Garanția de participare se constituie prin ordin de plată instrument ce se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabilitate a ofertei. Contul în care se va depune garanția licitației este RO84TREZ3065006XXX000235, CIF - 3814810. Perioada de valabilitate a garanției licitației va fi cel puțin egală cu perioada minimă de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertei se întinde până la momentul semnării contractului de vânzare - cumpărare, inclusiv perioada prevăzută pentru rezolvarea eventualelor contestații, respectiv 90 de zile calendaristice de la data depunerii ofertei. Garanția de participare se reține, ofertantul pierzând suma constituită, atunci când se află în oricare din următoarele situații: a) își retrage oferta, în perioada de valabilitate a acesteia (90 de zile de la data depunerii ofertei, dată prevăzută în anunț, și până la semnarea contractului de vânzare - cumpărare ); b) oferta sa, fiind declarată câștigătoare, refuză semnarea contractului de vânzare - cumpărare. În cazul în care proprietarul terenului se află în situația de a anula procedura de licitație, fie din cauză ca au fost depuse oferte neconforme, sau dacă abateri grave de la prevederile legislative afectează procedura licitației, sau dacă este imposibilă încheierea contractului, garanția de participare se restituie, la cerere, după expirarea termenului de depunere a contestațiilor cu privire la această decizie. A) Condiții de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecției mediului. 5. CONDIȚIILE PE CARE TREBUIE SĂ LA ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertele se vor întocmi în conformitate cu prevederile art. 336 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Reguli privind oferta: (1) Ofertantul are obligația de a elabora oferta in conformitate cu prevederile documentației de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba română. (3) Ofertele se depun la sediul autorității contractante sau la locul precizat in anunțul de licitație, in doua plicuri sigilate, unul exterior si unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractanta, in ordinea primirii lor, in registrul Oferte, precizându -se data si ora. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusa oferta. Plicul exterior va trebui sa conțină: a) o fisa cu informații privind ofertantul si o declarație de participare, semnata de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calitățile si capacitățile ofertanților, conform solicitărilor autorității contractante; c) acte doveditoare privind intrarea in posesia caietului de sarcini. (5) Pe plicul interior, care conține oferta propriu - zisa, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum si domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. (6) Oferta va fi depusa într - un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă si prevăzut în anunțul de licitație. Fiecare exemplar al ofertei trebuie sa fie semnat de către ofertant. (7) Fiecare participant poate depune doar o singura oferta. (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului, pe toata perioada de valabilitate stabilita de autoritatea contractanta. (9) Persoana interesata are obligația de a depune oferta la adresa si pana la data -limita pentru depunere, stabilite în anunțul procedurii. 3 (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majora, cad in sarcina persoanei interesate. (11) Oferta depusa la o alta adresa a autorității contractante decât cea stabilita sau după expirarea datei- limita pentru depunere se returnează nedeschisa. (12) Conținutul ofertelor trebuie sa rămână confidențial pana la data stabilita pentru deschiderea acestora, autoritatea contractanta urmând a lua cunoștința de conținutul respectivelor oferte numai după aceasta data. (13) Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal prevăzut la alin. (15) de către toți membrii comisiei de evaluare si de către ofertanți. (14) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute in caietul de sarcini al licitației. (15) In urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmește un proces - verbal in care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate si motivele excluderii acestora din urma de la procedura de licitație. Procesul - verbal se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare. (16) In baza procesului - verbal care îndeplinește condițiile prevăzute la alin. (15), comisia de evaluare întocmește, in termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorității contractante. (17) In termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractanta informează in scris, cu confirmare de primire, ofertanții ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii. (18) In cazul in care in urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin doua oferte valabile, autoritatea contractanta este obligata sa anuleze procedura si sa organizeze o noua licitație, cu respectarea procedurii prevăzute la alin. (1 )-(13). La licitație pot participa persoane fizice/juridice române, care îndeplinesc cumulativ, următoarele condiții: A) Au achiziționat caietul de sarcini și au achitat garanția licitației, în cuantumul specificat. B) Au depus oferta împreună cu toate documentele solicitate, în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire. C) Au îndeplinite la zi toate obligațiile de plată exigibile a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local. D) Nu sunt în stare de insolvență, faliment sau lichidare. Ofertele se depun la sediul Primăriei Municipiului Galați, în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se vor înregistra în ordinea primirii acestora. Plicul exterior va conține următoarele documente: • PERSOANE FIZICE 1) Copie act de identitate; 2) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 4) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 5) Dovada achitării caietului de sarcini; 6) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 7) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. • PERSOANE JURIDICE 1) Copie certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment; 4 2) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele juridice din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de sediu; 4) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 5) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 6) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice; 7) Dovada achitării caietului de sarcini; 8) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 9) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. Plicul interior va conține oferta de preț propriu - zisă, va fi inscripționat cu denumirea ofertantului, precum și cu adresa/sediul social al acestuia. 5.1. MODUL ȘI LOCUL DE ÎNREGISTRARE AL DOCUMENTAȚIEI DE PARTICIPARE Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna, ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce vor decurge dacă acest lucru nu este îndeplinit. Pentru păstrarea principiului competitivității, care guvernează procedura licitației, orice persoană poate depune o singură ofertă. Vor fi descalificați participanții ale căror structuri de conducere/patronat/acționar/asociați au legătură între ele. Documentele de calificare solicitate prin anunț și prin prezentul caiet de sarcini, vor fi depuse într - un plic sigilat, la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați. Pe plicul cu documentele de calificare se va menționa: - numele ofertantului și domiciliul/sediul acestuia; - denumirea licitației pentru care se depune oferta; - mențiunea A NU SE DESCHIDE ÎNAINTE DE DATA___, ORA _________ Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică este necesară calificarea a cel puțin două oferte. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație, cu respectarea procedurii prevăzute de lege. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. Criteriul de atribuire al contractului de vânzare - cumpărare este prețul cel mai mare oferit. Prin înscrierea la licitație, toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de către participanți, inclusiv prețul de pornire. Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la Registratura Primăriei Municipiului Galați, în termen de 48 de ore de la data primirii comunicării prevăzute la alin. (17) al pct. 5. Pentru rezolvarea aspectelor sau situațiilor neprevăzute care ar putea să apară în cursul desfășurării licitației, comisia poate lua decizii în limitele competențelor stabilite și în conformitate cu reglementările legale în vigoare, decizii care se vor consemna în procesul verbal al licitației și notificate în mod corespunzător participanților la licitație. 5 FIȘA DE DATE A PROCEDURII PRIVIND VÂNZAREA TERENULUI, PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT PE STRADA NICOLAE LABIȘ NR. 18B A. INTRODUCERE B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR C. EVALUAREA OFERTELOR D. ALTE INFORMAȚII UTILE E. FORMULARE A. INTRODUCERE A.1. Informații privind proprietarul Denumire oficială : Municipiul Gala ț i Adresă : strada Domneasc ă, nr. 54 - Galați Telefon : 0236/307.743 Fax: 0236/461.406 Email - concesiuni@primariagalati.ro A.2. Scopul aplic ării procedurii Proprietarul invită persoanele fizice sau juridice, române, care îndeplinesc condițiile legale, în vigoare, pentru participarea la licitație, să depună oferte în vederea atribuirii unui contract de vânzare - cumpărare teren. Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Nicolae Labiș nr. 18B, are suprafața de 282 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 140618, cu număr cadastral 140618. Terenul are categoria de folosință curți - construcții fiind o proprietate imobiliară de tip teren intravilan. Terenul are o pantă ușoară cu o formă neregulată . Imobilul se afla în zona B a rboși, după dig, aproape de gura Siretului , cu căsuțe mici de -a lungul s trăzii Nicolae Labiș (strada neasfaltat ă). Utilitățile se afl ă la limita proprietății (electricitate, apă, canalizare) . Accesul la teren se face prin drum pietruit. Pe teren se află o construcție (C1) cu utilizare rezidențială (P), ce nu face obiectul vânzării. A.3. Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de vânzare - cumpărare se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape: * Depunerea ofertelor * Selec ția candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selec ția ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare preț oferit. * Atribuirea contractului A.4. Valoarea estimată Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 43 EUR/mp, fără TVA (un total de 12.368 EUR). A.5. Criteriul de atribuire : prețul cel mai mare , aplicat la oferta care îndeplinește toate cerințele de selecție și calificare. B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 6 1. Documente de calificare : Nr. crt. Denumire document Persoane fizice Persoane juridice 1. Copie act de identitate 2. Copie Certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment 3. Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia 4. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu 5. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului 6. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației 7. Dovada achitării caietului de sarcini 8. Dovada constituirii garanției de participare la licitație 9. O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și va fi înscrisă pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi prezentate în original sau copie (cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedură. 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat în euro/mp, fără TVA. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi înscris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. IMPORTANT Plicul exterior va conține documentația de calificare și plicul cu propunerea financiară. Plicurile sigilate vor fi depuse la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați, unde vor fi înregistrate în ordinea primirii acestora. C. EVALUAREA OFERTELOR Determinarea ofertei câștigătoare Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. 7 În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul terenului este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele: participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/exc luse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verbal de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite proprietarului terenului. Proprietarul terenului are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. Proprietarul terenului are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Proprietarul terenului poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage plata de daune - interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune- interese. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. D. ALTE INFORMAȚII UTILE Documentele pentru elaborarea și prezentarea ofertei pot fi obținute contra cost, prețul acestora fiind de 30 de lei, de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. Adresa la care trebuie depuse ofertele - Primăria Municipiului Galați, strada Domnească, nr. 54, Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. E. FORMULARE 8 PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului, după caz) __________________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru cumpărarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe str ada Nicolae Labiș nr. 18B, suma de ________________________________________________ euro/mp, fără TVA (suma în litere și cifre). Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 9 INFORMAȚII OFERTANT Nume______________________________ Adresa_____________________________ Legitimat cu ________________________ Telefon____________________________ E- mail_____________________________ CONT______________________________ DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul,_____________________________, CNP______________________, domiciliat în ________________________________________________________________, legitimat cu ______________________________, declar prin prezenta că doresc să particip la vânzarea, prin licitație publică, a terenului în suprafață de _____________ mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat pe______________________________________care va avea loc în data de __________________. Data_________________ Semnătura 10 F. MODEL CONTRACT CONTRACT DE VÂNZARE Intre: Municipiul Galați, cu sediul în Galați, strada Domnească nr. 54, având codul de identificare fiscala 3814810, ca autoritate a administrației publice locale, reprezentat, la semnarea prezentului înscris, în baza dispoziției nr. .............. a Primarului Municipiului Galați de către domnul/doamna ....................., î n calitate de vânzător ș i Subscrisa, .........................., persoană juridică română cu sediul în ..............., reprezentată legal de administrator ..................... ( Subsemnatul, .............., cetățean român cu domiciliul în ................) , î n calitate de cumpărătoare/cumpărător , a intervenit următorul contract de vânzare: Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, având în vedere Hotărârea nr............ a Consiliului Local al Municipiului Galați, vindem către Subscrisa/subsemnatul ................................, dreptul de proprietate asupra terenului cu categoria de folosința curți - construcții, situat în intravilanul municipiului Galați, strada ................., în suprafață totală de ................ mp, identificat cu numărul cadastral ................., fiind înscris în Cartea Funciară nr. ................. a localității Galați, prin încheierea nr. ........................, emisa de BCPI - OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm că am dobândit în proprietate privată terenul descris și identificat mai sus în baza....................... Prețul acestei vânzări este de ........................adică .......euro/mp, echivalentul în lei a sumei de ................. calculat la cursul BNR de astăzi ............................., scutit TVA conform art. 292 alin. 2 lit. f) sau g) din Legea nr. 2 27/2015 (operează taxarea inversă), sumă pe care noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, declar că am primit - o integral de la societatea cumpărătoare (subsemnatul) în moneda LEI prin virament bancar, astăzi data semnării și autentificării prezentului co ntract în contul, având codul IBAN .................................................................., deschis la Trezoreria Galați, pe numele Municipiului Galați, conform ordinului de plată nr. ........................... Transmisiunea proprietății cu toate atributele sale și predarea terenului, împreuna cu tot ceea ce este necesar pentru exercitarea liberă și neîngrădită a posesiei, se face astăzi, data autentificării prezentului contract. Cumpărătorul are obligația de a verifica starea în care se află bunul imobil la momentul predării pentru a descoperi viciile aparente, pe care eu, vânzătorul, am obligația să le remediez de îndată precum și eventualele vicii ascunse. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm, sub sancțiunile prevăzute de art. 326 Cod Penal privind falsul în declarații, ca terenul vândut este proprietate, a fost stăpânit de noi pe deplin și în mod continuu, fără nicio tulburare, de la data dobândirii și până în prezent, nu este scos din circuitul civil (art. 1229 Cod Civil) în baza vreunui act normativ de trecere în proprietatea statului, anterior autentificării prezentului act, nu l - am înstrăinat în nici un mod altor persoane fizice sau juridice prin act sub semnătura privată sau autentic, nu face obiectul vreunui litigiu, cereri formulate în temeiul Legii nr. 10/2001 sau alte litigii, nu se află pe lista clădirilor de patrimoniu sau a monumentelor istorice, nu face obiectul unui contract de transmitere a folosinței (locațiune, comodat, uzufruct, contract prin care este stabilit sediul social al vreunei societăți comerciale), nu este grevat de sarcini sau servituți, cu excepția dreptului de concesiune pe o perioada de ........ ani în favoarea cumpărătoarei, care se va radia odată cu înscrierea prezentului contract, așa cum rezulta din extrasul de Carte Funciara pentru autentificare nr. ......................emis de OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, răspundem pentru orice evicțiune și vicii prevăzute de art. 1695 Cod civil, cât și pentru viciile ascunse ale imobilelor care fac bunurile vândute improprii întrebuințării la care sunt destinate sau care îi micșorează în asemenea măsură întrebuințarea sau valoarea încât, daca le - ar fi cunoscut, cumpărătorul nu ar fi cumpărat și conform art. 1707 Cod civil, (este ascuns acel viciu care la data predării nu putea fi descoperit, fără asistență de specialitate de către un cumpărător prudent și diligent), are taxele și impozitele plătite la zi, conform certificatului de atestare fiscala nr. ................... din data de ................... eliberat de Primăria Municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul ......................, cumpăr dreptul de proprietate asupra terenului descris mai sus, cu prețul și în condițiile stipulate în prezentul contract. Cunosc situația juridică a acestui teren și calitatea de proprietar a vânzătorului, după cum rezulta din Certificatul de Urbanism nr. ....... din data de...................., eliberat de Primăria municipiului Galați. 11 Subscrisa/subsemnatul.... .............. declar că am luat cunoștință de prevederile art. 466 alin. 2 din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal și în consecință mă oblig să înregistrez dreptul de proprietate dobândit prin prezentul contract în evidențele fiscale locale în termen de 30 de zile, începând de astăzi. Noi, părțile contractante, menționam că ni s - au adus la cunoștință dispozițiile art. 129/2019 pentru prevenirea și sancționarea spălării banilor, prevederile art. 1665 din Codul Civil referitoare la anulabilitatea vânzării realizate la un preț fictiv sau derizoriu, precum și dispozițiile Legii nr. 241/2005 privind combaterea evaziunii fiscale și declarăm pe propria noastră răspundere conștienți fiind de efectele juridice ale acestei declarații că prețul declarat în prezentul act este prețul real al vânzării . Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, solicităm în mod expres, în conformitate cu prevederile art. 885, alin. 2 Cod Civil, radierea din Cartea Funciară corespunzătoare a municipiului Galați, a dreptului nostru de proprietate asupra terenului ce face obiectul prezentului însc ris. Noi, părțile contractante, solicităm, potrivit prevederilor art. 47 coroborat cu prevederile art. 54 din Lege nr. 7/1996 cu modificările și completările ulterioare, intabularea în Cartea Funciara corespunzătoare a municipiului Galați, pe numele cumpărătorului, a dreptului de proprietate asupra terenului descris mai sus, în baza prezentului contract de vânzare. Declaram că am fost informați cu privire la dispozițiile legale pentru protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date, caracterul obligatoriu/facultativ (după caz) a furnizării datelor personale, existența dreptului la acces de intervenție asupra datelor și de opoziție precum și condițiile în care pot exercita aceste drepturi. În acest sens, ne exprimăm acordul liber și în cunoștință de cauză cu privire la compararea/prelucrarea/arhivarea datelor cu caracter personal în vederea autentificării actului solicitat. Alte dispoziții ..................... Vânzător, Cumpărător, Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă Raportul de Evaluare a terenului , proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe strada Nicolae Labiș nr. 18B, prevăzut în Anexa nr. 1 Art. 2 - Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat pe strada Nicolae Labiș nr. 18B, în suprafață de 282 mp, înscris în cartea funciară."}],"appointments":[{"name":"interesata are obligația","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETYKA FINANCIAR SRL si al des\u000enatarului MUNICIPIUL GALAȚI AUGUST 2025 Catre:"}]},"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution"},{"slug":"camera-106","name":"Camera 106","kind":"institution"},{"slug":"getyka-financiar-s-r-l","name":"GETYKA FINANCIAR S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":26,"slug":"hcl-544-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-544","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Tăuni nr. 7","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":544,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/5F9458F2F5290909C2258D41002D477C?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/5F9458F2F5290909C2258D41002D477C/$FILE/HCL_544.pdf","sha256":"9fd1b787db7ef426d8fa6a6506bd1f4592fd77aa167fb2570acde6e54a1455ba","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Tăuni nr. 7"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"29.10.2025","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 162 m² de pe str. Tauni nr. 7. Preț: 230.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 132807/.","en":"The city is selling the 162 m² plot on str. Tauni nr. 7. Price: 230,000 EUR. It is registered under land-registry number 132807/."},"tags":[{"ro":"230.000 EUR","en":"230,000 EUR","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Tauni nr. 7","en":"Tauni nr. 7","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"162 m²","en":"162 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 544","en":"Amends HCL 544","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3 anexe","en":"3 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"94,58","unit":"EUR","context":"enului prevăzut la Art. 1. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 94,58 euro","short_ro":"94 EUR","short_en":"94 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"te: Valoare unitară 94,58 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"5.0676","unit":"lei","context":"are unitară 94,58 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5.0676 LEI","short_ro":"50.676 lei","short_en":"50,676 lei"},{"literal":"77.646","unit":"lei","context":"ad. CF Denumire Ac(mp) 1 132807 132807/Galati cc, intravilan 162,00 mp 15.322 € 77.646 lei","short_ro":"77.646 lei","short_en":"77,646 lei"},{"literal":"150","unit":"EUR","context":"u\u000elități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 80-150 euro","short_ro":"150 EUR","short_en":"150 EUR"},{"literal":"230.000","unit":"EUR","context":"nare pentru locuit sau închiriere. • Zonă liniștită, dar bine conectată. Pre ț: 230.000euro","short_ro":"230.000 EUR","short_en":"230,000 EUR"},{"literal":"15.322","unit":"EUR","context":"re prețul de pornire al licitației este de 94,58 euro/mp, fără TVA (un total de 15.322 euro","short_ro":"15.322 EUR","short_en":"15,322 EUR"},{"literal":"1 5. 322","unit":"EUR","context":"um de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform raportului de evaluare ( 1 5. 322 euro","short_ro":"15.322 EUR","short_en":"15,322 EUR"},{"literal":"766","unit":"EUR","context":"it conform raportului de evaluare ( 1 5. 322 euro, fără TVA), respectiv suma de 766 euro","short_ro":"766 EUR","short_en":"766 EUR"}],"areas":[{"literal":"162","unit":"m²"},{"literal":"162","unit":"m²"},{"literal":"162","unit":"m²"},{"literal":"162,00","unit":"m²"},{"literal":"162,00","unit":"m²"},{"literal":"162,00","unit":"m²"},{"literal":"162","unit":"m²"},{"literal":"162","unit":"m²"},{"literal":"162","unit":"m²"},{"literal":"162","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"162,00","unit":"m²"},{"literal":"162","unit":"m²"},{"literal":"915","unit":"m²"},{"literal":"978","unit":"m²"},{"literal":"540","unit":"m²"},{"literal":"11.08.2025 11.08.2025 11.08.2025 11.08.2025 162,00","unit":"m²"},{"literal":"915,00","unit":"m²"},{"literal":"978,00","unit":"m²"},{"literal":"540,00","unit":"m²"},{"literal":"162,00","unit":"m²"},{"literal":"915,00","unit":"m²"},{"literal":"978,00","unit":"m²"},{"literal":"540,00","unit":"m²"},{"literal":"162,00","unit":"m²"},{"literal":"915","unit":"m²"},{"literal":"915","unit":"m²"},{"literal":"915","unit":"m²"},{"literal":"180","unit":"m²"},{"literal":"978","unit":"m²"},{"literal":"978","unit":"m²"},{"literal":"978","unit":"m²"},{"literal":"978","unit":"m²"},{"literal":"384","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"540","unit":"m²"},{"literal":"540","unit":"m²"},{"literal":"65","unit":"m²"},{"literal":"162","unit":"m²"},{"literal":"162","unit":"m²"},{"literal":"162","unit":"m²"}],"addresses":["str. Tauni nr. 7","strada Tăuni nr. 7","STRADA TĂUNI NR. 7","strada Domnească nr. 54"],"land_registry":["132807/","Denumire"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["544/2025","398/29.06.2022","544/29.10.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.02,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de evaluare a terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe S trada Tăuni nr. 7, în suprafață de 162 mp, înscris în cartea funciară nr. 132807 , conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la Art. 1. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 94 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 – Se aprobă documentația de atribuire pentru vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la A rt. 1, conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 – Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicarea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General GET148/11.08.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 162 mp Situata in Localitatea Galați, Strada Tauni, nr. 7, Nr. Cadastral 132807, CF 132807/ Galați PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALAȚI- DOMENIU PRIVAT UTILIZATOR DESEMNAT: MUNICIPIUL GALAȚI Datele, informa\u000eile si con\u000enutul prezentului raport fiind confiden\u000eale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor ter\u000e fara acordul scris si prealabil al SC GETYKA FINANCIAR SRL si al des\u000enatarului MUNICIPIUL GALAȚI AUGUST 2025 Catre: MUNICIPIUL GALAȚI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de \u000ep teren intravilan,amplasată în Localitatea Galați, Strada Tauni, nr. 7, Nr. Cadastral 132807, CF 132807/ Galați, Judet Galați, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată;  Suprafata de teren este de 162 mp; Proprietatea a fost inspectata in data de 11.08.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 11.08.2025. Data evaluarii este 11.08.2025. Data raportului: 11.08.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALAȚI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Valoare unitară 94,58 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5.0676 LEI, valabil la 11.08.2025.  Valoarea nu contine TVA. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 132807 132807/Galati cc, intravilan 162,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 132807 132807/Galati cc, intravilan 162,00 mp 15.322 € 77.646 lei 15.322 € 77.646 lei valoare TOTAL Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Cu s\u000ema Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoș\u000entelor și informa\u000eilor de\u000enute, cer\u000eficam ca afirma\u000eile prezentate și sus\u000enute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, cer\u000eficam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si condi\u000eile limita\u000eve specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepar\u000enitoare din punct de vedere profesional. In plus, cer\u000eficam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspec\u000eva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de par\u000ele implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de apari\u000ea unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele inten\u000eonale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnifica\u000eva din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETYKA FINANCIAR SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu s\u000ema Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ............................................................................................................................................ 4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE ....................... 6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ....................................................................................................................... 6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ...................................................................................... 6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ...................................................................... 6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ...................................................................................................... 7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA ................................................................................................. 7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII ................................................................................................ 7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ............................................................................................................................. 7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ............................................................................................................................. 8 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII ........................................................................................................................... 8 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ................................................................................................................ 8 2.10.1 Ipoteze ...................................................................................................................................... 8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare ......................................................................................... 10 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ........................................................................................................................ 10 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ................................................................................................................... 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI .................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ....................................................................................................................... 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI .................................................................................................. 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE ......................................................................... 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII ...................................................................................................................... 13 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ .................................................................................................................................. 13 3.4.1 Fapte curente ............................................................................................................................ 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate .................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile .......................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ................................................................................................................... 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE .................................................................................................... 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ............................................................................. 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ........................................................................................................ 16 4.2.1 Abordarea prin piață ............................................................................................................... 17 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR. OPINIA EVALUATORULUI ........................................................ 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ................................................................................... 20 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALAȚI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Des\u000enatarul si u\u000elizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALAȚI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este es\u000emarea unei valori adecvate in vederea tranzac\u000eonarii proprietății imobiliare. Prezentul raport de evaluare a fost întocmit în conformitate cu Standardele de evaluare a bunurilor, ediția 2025, care include Standardele Internaționale de Evaluare (IVS), ediția 2024, elaborate de către ANEVAR în stransă legătură cu situația economică și legislativă din România: Standardele de evaluare a bunurilor, București, ediția 2025 :  SEV 100 Cadrul general al evaluării (IVS 100)  SEV 101 Termenii de referință ai evaluării (IVS 101)  SEV 102 Tipuri ale valorii (IVS 102)  SEV 103 Abordări în evaluare (IVS 103)  SEV 104 Informații și date de intrare (IVS 104)  SEV 105 Modele de evaluare (IVS 105).  SEV 106 Documentare și raportare (IVS 106)  SEV 230 Drepturi asupra proprietății imobiliare (IVS 400)  GEV 232 Evaluarea proprietății generatoare de afaceri  SEV 233 Proprietatea în curs de construire (IVS 410)  GEV 500 Estimarea valorii impozabile a clădirilor  GEV 630 Evaluarea bunurilor imobile Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2025 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiec\u000evului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din: Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 132807 132807/Galati cc, intravilan 162,00 mp  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT;  Accesul la teren se face prin șose aasfaltată;  Suprafata totala de teren este de 162 mp;  Utilitatile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini; Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALAȚI in calitate de client si desDnatar. 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparțineMUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozi\u000ee urmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 73505 din 05.08.2025. Conform actelor si informațiilor furnizate de utilizator, proprietatea evaluată este teren intravilan in suprafata de 162 mp. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al es\u0019mării valorii in vederea valorificarii proprieta\u0019i imobiliare, s-a urmărit o es\u000emare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma es%mată pentru care un ac%v sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepăr%nitoare, după un marke%ng adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoș%nță de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteris\u000ecile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuarii evaluarii au stat informa\u000eile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii AUGUST 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile es\u000emate de catre evaluator (data evaluarii – 11.08.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii des\u000enatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele u\u000elizate conduc, par\u000eal, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb u\u000elizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 5.0676LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnifica\u000eve (nivelul riscurilor asociate unei inves\u000e\u000ei similare, cursul de schimb si evolu\u000ea acestuia compara\u000ev cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzac\u000eilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi pla\u000eta, cash si integral in ipoteza unei tranzac\u000ei, fara a lua in calcul condi\u000ei de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 11.08.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limita\u000eve, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este es\u000emată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea es\u000emată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALAȚI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau inves\u000egații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se subs\u000etuie avizelor juridice exprimate de specialiș\u000e; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginereș\u000e puse de des\u000enatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustra\u000eve din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta ci\u000etorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și u\u000elizare, în afara cazului în care a fost iden\u000eficată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de inves\u000egație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de inves\u000egație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare u\u000elizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la es\u000emarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile \u000epului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a u\u000elizat în es\u000emarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existenței și a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoș\u000ență;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informa\u000ev. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi u\u000elizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, es\u000emări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoș\u000ență de posibilele li\u000egii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și \u000etlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în con\u000enuare consultanță sau să depună mărturie în instanță rela\u000ev la proprietatea în ches\u000eune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, iden\u000etatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau media\u000ezate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori es\u000emate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea es\u000emată, în afara cazului în care o asTel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și poli\u000eci, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul apari\u000eei altor documente legale care sa ateste alte informa\u000eidecat cele u\u000elizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informa\u000ei. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul men\u000eonat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare șisuprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALAȚI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care își desfășoară ac\u000evitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document des\u000enat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și u\u000elizarea lui de către alte persoane decât des\u000enatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corec\u000etudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este des\u000enat scopului și des\u000enatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și des\u000enatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galați,Strada Tauni, nr. 7, Nr. Cadastral 132807, CF 132807/ Galați, Judet Galați. Structura proprietatii este urmatoarea:  Teren intravilan:  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată;  Suprafata totala de teren este de 162 mp; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 162 mp, situată în Localitatea Galați, Strada Tauni, nr. 7, Nr. Cadastral 132807, CF 132807/ Galați, Judet Galați, categoria de folosinta“ cur\u000e construc\u000ei”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALAȚI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei fron\u000eere în Moldova, România. Conform ul\u000emului recensământ din 2011, popula\u000ea orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respec\u000ev Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial- fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șan\u000eerului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor inves\u000etori străini. Procesul de restructurare și de priva\u000ezare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități inves\u000etorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați cons\u000etuie un argument în plus pentru atragerea viitorilor inves\u000etori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se cons\u000etuie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și ru\u000eere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea mari\u000emă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de fron\u000eerele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 132807 132807/Galati cc, intravilan 162,00 mp Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galați. În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galați,Car\u000eer Centru, Strada Tauni, nr. 7, înscris in Cartea funciară nr. 132807/ Galați, cu Nr. Cadastral 132807 ,în suprafața măsurată de 162 mp.  Terenul are o pantă ușoară cu o formă regulată;  Imobilul se afla median spre periferic in cadrul localita\u000ei,intr-o zona numita,,valea orasului'', zona reziden\u000eala cu stradute inguste si locuinte cu regim mic de inal\u000eme (P,P+1E); 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea con\u000enuă a infrastructurii indică o perspec\u000evă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține ac\u000evă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a men\u000ene un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de \u0019p teren intravilan categoria de folosinta cur\u0019 costruc\u0019i. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și \u000epul cererii, valoarea proprietăților \u000ende să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind asTel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un \u000ep de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de \u000emp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui \u000ep de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la u\u000elitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste \u000epuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnifica\u000eve față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de a\u000ens, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, ac\u000evitatea imobiliară răspunzând la s\u000emuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de des\u000enație, suprafețe, apropiere de u\u000elități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 80-150 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai con\u000enua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 11.08.2025 Str. Al.I. Cuza 915 mp asfalt rezidential toate 251 €/mp 2 11.08.2025 Strada Domneasca 978 mp asfalt rezidential toate 489 €/mp 3 11.08.2025 centru 540 mp asfalt rezidential toate 213 €/mp 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă u%lizare a proprietății, care este fizic posibilă, jus%ficată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună u\u000elizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, norma\u000evele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea u\u000elităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – u\u000elizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amor\u000ezarea capitalului. 4.Maxim produc\u000evă – dintre u\u000elizările fezabile financiar, cea mai bună u\u000elizare este acea u\u000elizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fruc\u000eficare a capitalului cerută pe piață pentru acea u\u000elizare. Cea mai buna u\u000elizare este analizata uzual in una din urmatoarele situa\u000ei: - cea mai buna u\u000elizare a terenului liber - cea mai buna u\u000elizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare \u000epul terenului, locația în zona reziden\u000eală si comerciala a localității și par\u000eculăritățile construc\u000eve, putem afirma că cea mai bună alterna\u000evă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară rezidenDal- comercială( mixtă) . 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru es\u000emarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost u\u000elizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți compe\u000e\u000eve și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza compara\u000evă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteris\u000ecile fizice, caracteris\u000ecile economice, u\u000elizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistema\u000ecă abordare pentru es\u000emarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este cur\u000e construc\u000ei. Cea mai bună u\u000elizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru es\u000emarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteris\u000ecile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA mun. Galati, str. Tauni nr. 7, jud. Galati Str. Al.I. Cuza Strada Domneasca centru 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 11.08.2025 11.08.2025 11.08.2025 11.08.2025 162,00 mp 915,00 mp 978,00 mp 540,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 230.000 € 478.000 € 115.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 251,37 €/mp 488,75 €/mp 212,96 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % - 5% - 5% - 5% Ajustare absolut -12,6 € -24,4 € -10,6 € Preț ajustat (euro/mp) 238,80 €/mp 464,31 €/mp 202,31 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 238,80 €/mp 464,31 €/mp 202,31 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 238,80 €/mp 464,31 €/mp 202,31 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 238,80 €/mp 464,31 €/mp 202,31 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 11.08.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 238,80 €/mp 464,31 €/mp 202,31 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE mun. Galati, str. Tauni nr. 7, jud. Galati inferior inferior superior Ajustare % - 45% - 50% - 45% Ajustare absolut -107,5 € -232,2 € -91,0 € Preț ajustat (euro/mp) 131 €/mp 232 €/mp 111 €/mp Justificare ajustare comp 1,2 si 3, sunt superioare, se ajusteaza pozitiv, 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 131 €/mp 232 €/mp 111 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 131,34 €/mp 232,16 €/mp 111,27 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 162,00 mp 915,00 mp 978,00 mp 540,00 mp Ajustare % cc -15% -15% -15% Ajustare absolut -19,7 € -34,8 € -16,7 € Preț ajustat (euro/mp) 112 €/mp 197 €/mp 95 €/mp Justificare ajustare SUPRAFETE MARI, BUNE DE CONSTRUIT, SE AJUSTEAZA NEGATIV 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 112 €/mp 197 €/mp 95 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 24,00 m 15,00 m 63,00 m 3,65 m Raport dimensiuni 3,56 0,25 4,06 0,02 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 112 €/mp 197 €/mp 95 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /rezidential rezidential mixt rezidential Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 112 €/mp 197 €/mp 95 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut -127,2 € -267,0 € -107,7 € Ajustarea netã procentual -51% -55% -51% Ajustarea brutã absolut 127,16 € 266,98 € 107,73 € Ajustarea brutã procentual 51% 55% 51% Valoare unitară 94,58 €/mp 111,64 €/mp 197,33 €/mp 94,58 €/mp Valoare teren 15.322 € 77.646 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 3 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 94,58 €/mp 5 Reconcilierea rezultatelor. Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informa\u000eile de\u000enute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine condi\u000eile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru es\u000emarea finala a Valorii de Piata. AsTel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprieta\u000ei imobiliare “Teren intravilan” este de: Valoare unitară 94,58 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 5.0676 LEI, valabil la data 11.08.2025. o valoarea a fost exprimata \u000enand seama exclusiv de ipotezele, condi\u000eile limita\u000eve si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in condi\u000eile generale si specifice aferente perioadei lunii AUGUST 2025 ; o valoarea nu \u000ene seama de responsabilita\u000ele de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predic\u000ee; o valoarea este subiec\u000eva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu s\u000ema Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 132807 132807/Galati cc, intravilan 162,00 mp 15.322 € 77.646 lei 15.322 € 77.646 lei valoare TOTAL ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-agricol-de-vanzare-galati-central-915mp- 256912086 ?Teren de vânzare – Zona Centrală, 915 mp. Situat in vecinatatea Strazii Domneasca. • Suprafață teren: 915 mp • Deschidere: 15m • Locuință existentă: Casă parter cu beci in suprafata totala de 180mp (necesită renovare), cu posibilitate de recondiționare pentru locuit sau închiriere. • Zonă liniștită, dar bine conectată. Pre ț: 230.000 EUR AsfaltateMijloace de transport în comunIluminat stradal Acces autoTeren împrejmuit https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-ultracentral- 978mp-254205846 Teren intravilan 978 mp - Centru Vechi Galati | Potential pentru dezvoltare Oferim spre vanzare un teren intravilan de 978 mp, situat in Centrul Vechi al Galatiului, o zona cu istorie si caracter aparte. Pe teren se afla o constructie cu valoare istorica, ridicata in jurul anilor 1900 de catre Printul Sturza, initial destinata seratelor si evenimentelor exclusiviste ale elitei vremii. Imobilul necesita refacere integrala, fiind intr-o stare avansata de deteriorare, insa ofera oportunitati unice pentru restaurare sau reconversie. Caracteristici si potential: - Amplasare premium - in inima orasului, intr-o zona istorica valoroasa; - Teren generos de 978 mp, ideal pentru constructie noua; - Posibilitate de dezvoltare - imobil P+4E+5 retras, conform reglementarilor urbanistice; - Investitie cu potential - perfect pentru proiecte imobiliare, comerciale sau mixte; - Optiuni multiple - restaurare sau demolare pentru o constructie moderna. Aceasta este o oportunitate unica de a valorifica un teren cu pozitie strategica si un trecut aristocratic, oferind fie o constructie noua, fie o reabilitare cu caracter istoric. Pentru detalii si vizionare, nu ezitati sa ma contactati! Telefon ElectricitateApăGazCanalizare Clasificare teren: Intravilan Suprafață construită: 384 mp Nr. fronturi stradale: 2 Amenajare străzi AsfaltateMijloace de transport în comunIluminat stradal Alte caracteristici Construcție demolabilăLa șoseaAcces autoTeren împrejmuit https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-ultracentral- 534mp-234598236 Capital Imobiliare va propune spre vanzare teren intravilan in Galati cu o suprafata de 540 mp. Proprietatea este formata din teren cu o suprafata totala de 540 mp impreuna cu o constructie din zidarie cu o amprenta la sol de 65 mp, racordata la electricitate, apa si canalizarea. Pozitia terenului este centrala. Pentru mai multe informatii nu ezitati sa ne contactati! ElectricitateApăGazCanalizare Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 1 m Lățime drum acces: 3.65 m Amenajare străzi Asfaltate Alte caracteristici Construcție demolabilăTeren împrejmuit 1 ROMÂNIA Anexa nr. 2 la HCL nr. 544/29.10.2025 JUDEȚUL GALAȚI MUNICIPIUL GALAȚI PRIMĂRIA CAIET DE SARCINI privind vânzarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Tăuni nr. 7 Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație. 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod fiscal – 3814810 Adresa: strada Domnească, nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL VÂNZĂRII A) Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie vândut Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Tăuni nr. 7 , are suprafața de 162 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 132807 , cu număr cadastral 132807. Terenul are o pantă ușoară cu o formă regulată . Imobilul se află median spre periferic î n cadrul localit ății, î ntr- o zonă numit ă „Valea Orașului”, zonă rezidențială cu străduțe înguste și locuințe cu regim mic de înălțime (P, P+1E). Terenul este liber de construcții și este împrejmuit în totalitate, având limitele materializate prin gard din tablă, gard d in lemn și zidărie construcție . Accesul la teren se face prin șosea asfaltată. Utilitățile se află la limita proprietății (electricitate, apă, gaz, canalizare). B) Destinația bunului ce face obiectul vânzării Conform extrasului de carte funciară – terenul are destinația curți construcții. Conform Certificatului de Urbanism nr. 896/13.08.2025 , emis în scopul informării, terenul se încadrează în UTR 45 , Zona mixtă – locuințe individuale/comerț/servicii – regim de înălțime P+2. Imobilul înscris în cartea funciară 132807 este liber de construcții și are suprafața de 162 mp. Imobilul - teren nu îndeplinește condițiile de construibilitate conform H.G. nr. 525/1996 (republicată și actualizată) pentru aprobarea R egulamentului general de urbanism, art. 30, Parcelarea. C) Oportunitatea realizării vânzării Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun vânzarea terenului în discuție sunt următoarele: a) Prevederile art. 108 lit. e), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 311, art. 363 alin. (1), (2), (4), alin. (5) - (7) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; b) Dispozițiile art. 3 - 5 din Regulamentul privind vânzarea unor categorii de imobile, proprietatea privată a Municipiului Galați, aprobat prin H.C.L. nr. 398/29.06.2022, cu modificările și completările ulterioare; c) Dispozițiile art. 139, alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 2 3. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 94 EUR/mp, fără TVA (un total de 15.322 EUR). 4. CONDIȚII GENERALE DE PARTICIPARE Conform prevederilor art. 363, alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019, orice persoană interesată de participarea la procedura licitației va trebui să constituie o garanție , în cuantum de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform raportului de evaluare ( 1 5. 322 euro, fără TVA), respectiv suma de 766 euro, depusă în lei, la cursul oficial al BNR comunicat la data depunerii. Garanția de participare se constituie prin ordin de plată instrument ce se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabilitate a ofertei. Contul în care se va depune garanția licitației este RO84TREZ3065006XXX000235, CIF – 3814810. Perioada de valabilitate a garanției licitației va fi cel puțin egală cu perioada minimă de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertei se întinde până la momentul semnării contractului de vânzare - cumpărare, inclusiv perioada prevăzută pentru rezolvarea eventualelor contestații, respectiv 90 de zile calendaristice de la data depunerii ofertei. Garanția de participare se reține, ofertantul pierzând suma constituită, atunci când se află în oricare din următoarele situații: a) își retrage oferta, în perioada de valabilitate a acesteia (90 de zile de la data depunerii ofertei, dată prevăzută în anunț, și până la semnarea contractului de vânzare - cumpărare ); b) oferta sa, fiind declarată câștigătoare, refuză semnarea contractului de vânzare - cumpărare. În cazul în care proprietarul terenului se află în situația de a anula procedura de licitație, fie din cauză ca au fost depuse oferte neconforme, sau dacă abateri grave de la prevederile legislative afectează procedura licitației, sau dacă este imposibilă încheierea contractului, garanția de participare se restituie, la cerere, după expirarea termenului de depunere a contestațiilor cu privire la această decizie. A) Condiții de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecției mediului. 5. CONDIȚIILE PE CARE TREBUIE SĂ L E ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertele se vor întocmi în conformitate cu prevederile art. 336 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Reguli privind oferta: (1) Ofertantul are obligația de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentației de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba română. (3) Ofertele se depun la sediul autorității contractante sau la locul precizat in anunțul de licitație, in doua plicuri sigilate, unul exterior si unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractanta, in ordinea primirii lor, in registrul Oferte, precizându -se data si ora. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusa oferta. Plicul exterior va trebui sa conțină: a) o fisa cu informații privind ofertantul si o declarație de participare, semnata de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calitățile si capacitățile ofertanților, conform solicitărilor autorității contractante; c) acte doveditoare privind intrarea in posesia caietului de sarcini. (5) Pe plicul interior, care conține oferta propriu - zisa, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum si domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. 3 (6) Oferta va fi depusa într - un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă si prevăzut în anunțul de licitație. Fiecare exemplar al ofertei trebuie sa fie semnat de către ofertant. (7) Fiecare participant poate depune doar o singura oferta. (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului, pe toata perioada de valabilitate stabilita de autoritatea contractanta. (9) Persoana interesata are obligația de a depune oferta la adresa si pana la data -limita pentru depunere, stabilite în anunțul procedurii. (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majora, cad in sarcina persoanei interesate. (11) Oferta depusa la o alta adresa a autorității contractante decât cea stabilita sau după expirarea datei- limita pentru depunere se returnează nedeschisa. (12) Conținutul ofertelor trebuie sa rămână confidențial pana la data stabilita pentru deschiderea acestora, autoritatea contractanta urmând a lua cunoștința de conținutul respectivelor oferte numai după aceasta data. (13) Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal prevăzut la alin. (15) de către toți membrii comisiei de evaluare si de către ofertanți. (14) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute in caietul de sarcini al licitației. (15) In urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmește un proces - verbal in care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate si motivele excluderii acestora din urma de la procedura de licitație. Procesul - verbal se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare. (16) In baza procesului - verbal care îndeplinește condițiile prevăzute la alin. (15), comisia de evaluare întocmește, in termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorității contractante. (17) In termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractanta informează in scris, cu confirmare de primire, ofertanții ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii. (18) In cazul in care in urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin doua oferte valabile, autoritatea contractanta este obligata sa anuleze procedura si sa organizeze o noua licitație, cu respectarea procedurii prevăzute la alin. (1 )-(13). La licitație pot participa persoane fizice/juridice române, care îndeplinesc cumulativ, următoarele condiții: A) Au achiziționat caietul de sarcini și au achitat garanția licitației, în cuantumul specificat. B) Au depus oferta împreună cu toate documentele solicitate, în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire. C) Au îndeplinite la zi toate obligațiile de plată exigibile a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local. D) Nu sunt în stare de insolvență, faliment sau lichidare. Ofertele se depun la sediul Primăriei Municipiului Galați, în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se vor înregistra în ordinea primirii acestora. Plicul exterior va conține următoarele documente: • PERSOANE FIZICE 1) Copie act de identitate; 2) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 4) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 5) Dovada achitării caietului de sarcini; 6) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 4 7) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. • PERSOANE JURIDICE 1) Copie certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment; 2) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele juridice din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de sediu; 4) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 5) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 6) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice; 7) Dovada achitării caietului de sarcini; 8) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 9) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. Plicul interior va conține oferta de preț propriu - zisă, va fi inscripționat cu denumirea ofertantului, precum și cu adresa/sediul social al acestuia. 5.1. MODUL ȘI LOCUL DE ÎNREGISTRARE AL DOCUMENTAȚIEI DE PARTICIPARE Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna, ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce vor decurge dacă acest lucru nu este îndeplinit. Pentru păstrarea principiului competitivității, care guvernează procedura licitației, orice persoană poate depune o singură ofertă. Vor fi descalificați participanții ale căror structuri de conducere/patronat/acționar/asociați au legătură între ele. Documentele de calificare solicitate prin anunț și prin prezentul caiet de sarcini, vor fi depuse într - un plic sigilat, la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați. Pe plicul cu documentele de calificare se va menționa: - numele ofertantului și domiciliul/sediul acestuia; - denumirea licitației pentru care se depune oferta; - mențiunea A NU SE DESCHIDE ÎNAINTE DE DATA___, ORA _________ Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică este necesară calificarea a cel puțin două oferte. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație, cu respectarea procedurii prevăzute de lege. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. Criteriul de atribuire al contractului de vânzare - cumpărare este prețul cel mai mare oferit. Prin înscrierea la licitație, toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de către participanți, inclusiv prețul de pornire. Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la Registratura Primăriei Municipiului Galați, în termen de 48 de ore de la data primirii comunicării prevăzute la alin. (17) al pct. 5. Pentru rezolvarea aspectelor sau situațiilor neprevăzute care ar putea să apară în cursul desfășurării licitației, comisia poate lua decizii în limitele competențelor stabilite și în conformitate cu reglementările legale în vigoare, decizii care se vor consemna în procesul verbal al licitației și notificate în mod corespunzător participanților la licitație. 5 FIȘA DE DATE A PROCEDURII PRIVIND VÂNZAREA TERENULUI, PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT PE STRADA TĂUNI NR. 7 A. INTRODUCERE B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR C. EVALUAREA OFERTELOR D. ALTE INFORMAȚII UTILE E. FORMULARE A. INTRODUCERE A.1. Informații privind proprietarul Denumire oficială : Municipiul Gala ț i Adresă : strada Domneasc ă, nr. 54 – Galați Telefon : 0236/307.743 Fax: 0236/461.406 Email – concesiuni@primariagalati.ro A.2. Scopul aplic ării procedurii Proprietarul invită persoanele fizice sau juridice, române, care îndeplinesc condițiile legale, în vigoare, pentru participarea la licitație, să depună oferte în vederea atribuirii unui contract de vânzare - cumpărare teren. Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Tăuni nr. 7, are suprafața de 162 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 132807, cu număr cadastral 132807. Terenul are o pantă ușoară cu o formă regulată . Imobilul se află median spre periferic î n cadrul localit ății, î ntr- o zonă numit ă „Valea Orașului”, zonă rezidențială cu străduțe înguste și locuințe cu regim mic de înălțime (P, P+1E). Terenul este liber de construcții și este împrejmuit în totalitate, având limitele materializate prin gard din tablă, gard din lemn și zidărie construcție. Accesul la teren se face prin șosea asfaltată. Utilitățile se află la limita proprietății (electricitate, apă, gaz, canalizare). Imobilul - teren nu îndeplinește condițiile de construibilitate conform H.G. nr. 525/1996 (republicată și actualizată) pentru aprobarea R egulamentului general de urbanism, art. 30, Parcelarea. A.3. Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de vânzare - cumpărare se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape: * Depunerea ofertelor * Selec ția candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selec ția ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare preț oferit. * Atribuirea contractului A.4. Valoarea estimată Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 94 EUR/mp, fără TVA (un total de 15.322 EUR). A.5. Criteriul de atribuire : prețul cel mai mare , aplicat la oferta care îndeplinește toate cerințele de selecție și calificare. B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 6 1. Documente de calificare : Nr. crt. Denumire document Persoane fizice Persoane juridice 1. Copie act de identitate 2. Copie Certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment 3. Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia 4. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu 5. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului 6. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației 7. Dovada achitării caietului de sarcini 8. Dovada constituirii garanției de participare la licitație 9. O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și va fi înscrisă pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi prezentate în original sau copie (cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedură. 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat în euro/mp, fără TVA. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi înscris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. IMPORTANT Plicul exterior va conține documentația de calificare și plicul cu propunerea financiară. Plicurile sigilate vor fi depuse la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați, unde vor fi înregistrate în ordinea primirii acestora. C. EVALUAREA OFERTELOR Determinarea ofertei câștigătoare Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. 7 În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul terenului este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele: participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/exc luse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verbal de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite proprietarului terenului. Proprietarul terenului are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. Proprietarul terenului are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Proprietarul terenului poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage plata de daune - interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune- interese. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. D. ALTE INFORMAȚII UTILE Documentele pentru elaborarea și prezentarea ofertei pot fi obținute contra cost, prețul acestora fiind de 30 de lei, de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. Adresa la care trebuie depuse ofertele – Primăria Municipiului Galați, strada Domnească, nr. 54, Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. E. FORMULARE 8 PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului, după caz) __________________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru cumpărarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Tăuni nr. 7 , suma de _________________________________________________ euro/mp, fără TVA (suma în litere și cifre). Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 9 INFORMAȚII OFERTANT Nume______________________________ Adresa_____________________________ Legitimat cu ________________________ Telefon____________________________ E- mail_____________________________ CONT______________________________ DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul,_____________________________, CNP______________________, domiciliat în ________________________________________________________________, legitimat cu ______________________________, declar prin prezenta că doresc să particip la vânzarea, prin licitație publică, a terenului în suprafață de _____________ mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat pe______________________________________care va avea loc în data de __________________. Data_________________ Semnătura F. MODEL CONTRACT 10 CONTRACT DE VÂNZARE Intre: Municipiul Galați, cu sediul în Galați, strada Domnească nr. 54, având codul de identificare fiscala 3814810, ca autoritate a administrației publice locale, reprezentat, la semnarea prezentului înscris, în baza dispoziției nr. .............. a Primarului Municipiului Galați de către domnul/doamna ....................., î n calitate de vânzător ș i Subscrisa, .........................., persoană juridică română cu sediul în ..............., reprezentată legal de administrator ..................... ( Subsemnatul, .............., cetățean român cu domiciliul în ................) , î n calitate de cumpărătoare/cumpărător , a intervenit următorul contract de vânzare: Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, având în vedere Hotărârea nr............ a Consiliului Local al Municipiului Galați, vindem către Subscrisa/subsemnatul ................................, dreptul de proprietate asupra terenului cu categoria de folosința curți - construcții, situat în intravilanul municipiului Galați, strada ................., în suprafață totală de ................ mp, identificat cu numărul cadastral ................., fiind înscris în Cartea Funciară nr. ................. a localității Galați, prin încheierea nr. ........................, emisa de BCPI - OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm că am dobândit în proprietate privată terenul descris și identificat mai sus în baza....................... Prețul acestei vânzări este de ........................adică .......euro/mp, echivalentul în lei a sumei de ................. calculat la cursul BNR de astăzi ............................., scutit TVA conform art. 292 alin. 2 lit. f) sau g) din Legea nr. 227/2015 (operează taxarea inversă), sumă pe care noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, declar că am primit - o integral de la societatea cumpărătoare (subsemnatul) în moneda LEI prin virament bancar, astăzi data semnării și autentificării prezentului co ntract în contul, având codul IBAN .................................................................., deschis la Trezoreria Galați, pe numele Municipiului Galați, conform ordinului de plată nr. ........................... Transmisiunea proprietății cu toate atributele sale și predarea terenului, împreuna cu tot ceea ce este necesar pentru exercitarea liberă și neîngrădită a posesiei, se face astăzi, data autentificării prezentului contract. Cumpărătorul are obligația de a verifica starea în care se află bunul imobil la momentul predării pentru a descoperi viciile aparente, pe care eu, vânzătorul, am obligația să le remediez de îndată precum și eventualele vicii ascunse. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm, sub sancțiunile prevăzute de art. 326 Cod Penal privind falsul în declarații, ca terenul vândut este proprietate, a fost stăpânit de noi pe deplin și în mod continuu, fără nicio tulburare, de la data dobândirii și până în prezent, nu este scos din circuitul civil (art. 1229 Cod Civil) în baza vreunui act normativ de trecere în proprietatea statului, anterior autentificării prezentului act, nu l - am înstrăinat în nici un mod altor persoane fizice sau juridice prin act sub semnătura privată sau autentic, nu face obiectul vreunui litigiu, cereri formulate în temeiul Legii nr. 10/2001 sau alte litigii, nu se află pe lista clădirilor de patrimoniu sau a monumentelor istorice, nu face obiectul unui contract de transmitere a folosinței (locațiune, comodat, uzufruct, contract prin care este stabilit sediul social al vreunei societăți comerciale), nu este grevat de sarcini sau servituți, cu excepția dreptului de concesiune pe o perioada de ........ ani în favoarea cumpărătoarei, care se va radia odată cu înscrierea prezentului contract, așa cum rezulta din extrasul de Carte Funciara pentru autentificare nr. ......................emis de OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, răspundem pentru orice evicțiune și vicii prevăzute de art. 1695 Cod civil, cât și pentru viciile ascunse ale imobilelor care fac bunurile vândute improprii întrebuințării la care sunt destinate sau care îi micșorează în asemenea măsură întrebuințarea sau valoarea încât, daca le - ar fi cunoscut, cumpărătorul nu ar fi cumpărat și conform art. 1707 Cod civil, (este ascuns acel viciu care la data predării nu putea fi descoperit, fără asistență de specialitate de către un cumpărător prudent și diligent), are taxele și impozitele plătite la zi, conform certificatului de atestare fiscala nr. ................... din data de ................... eliberat de Primăria Municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul ......................, cumpăr dreptul de proprietate asupra terenului descris mai sus, cu prețul și în condițiile stipulate în prezentul contract. Cunosc situația juridică a acestui teren și calitatea de proprietar a vânzătorului, după cum rezulta din Certificatul de Urbanism nr. ....... din data de...................., eliberat de Primăria municipiului Galați. 11 Subscrisa/subsemnatul.... .............. declar că am luat cunoștință de prevederile art. 466 alin. 2 din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal și în consecință mă oblig să înregistrez dreptul de proprietate dobândit prin prezentul contract în evidențele fiscale locale în termen de 30 de zile, începând de astăzi. Noi, părțile contractante, menționam că ni s - au adus la cunoștință dispozițiile art. 129/2019 pentru prevenirea și sancționarea spălării banilor, prevederile art. 1665 din Codul Civil referitoare la anulabilitatea vânzării realizate la un preț fictiv sau derizoriu, precum și dispozițiile Legii nr. 241/2005 privind combaterea evaziunii fiscale și declarăm pe propria noastră răspundere conștienți fiind de efectele juridice ale acestei declarații că prețul declarat în prezentul act este prețul real al vânzării . Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, solicităm în mod expres, în conformitate cu prevederile art. 885, alin. 2 Cod Civil, radierea din Cartea Funciară corespunzătoare a municipiului Galați, a dreptului nostru de proprietate asupra terenului ce face obiectul prezentului însc ris. Noi, părțile contractante, solicităm, potrivit prevederilor art. 47 coroborat cu prevederile art. 54 din Lege nr. 7/1996 cu modificările și completările ulterioare, intabularea în Cartea Funciara corespunzătoare a municipiului Galați, pe numele cumpărătorului, a dreptului de proprietate asupra terenului descris mai sus, în baza prezentului contract de vânzare. Declaram că am fost informați cu privire la dispozițiile legale pentru protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date, caracterul obligatoriu/facultativ (după caz) a furnizării datelor personale, existența dreptului la acces de intervenție asupra datelor și de opoziție precum și condițiile în care pot exercita aceste drepturi. În acest sens, ne exprimăm acordul liber și în cunoștință de cauză cu privire la compararea/prelucrarea/arhivarea datelor cu caracter personal în vederea autentificării actului solicitat. Alte dispoziții ..................... Vânzător, Cumpărător, Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de evaluare a terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe S trada Tăuni nr. 7, în suprafață de 162 mp, înscris în cartea funciară nr. 132807 . 1 Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la."},{"n":1,"text":"Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 94 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare."}],"appointments":[{"name":"interesata are obligația","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETYKA FINANCIAR SRL si al des\u000enatarului MUNICIPIUL GALAȚI AUGUST 2025 Catre:"}]},"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution"},{"slug":"camera-106","name":"Camera 106","kind":"institution"},{"slug":"getyka-financiar-s-r-l","name":"GETYKA FINANCIAR S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":27,"slug":"hcl-545-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-545","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Alexandru Moruzzi nr. 2A","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":545,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/5FADB3427D351511C2258D41002D546C?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/5FADB3427D351511C2258D41002D546C/$FILE/HCL_545.pdf","sha256":"e4d1657df8aa8f4b760db5cde20d09849ebc77eb5f59fe64031b482aa16789b8","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Alexandru Moruzzi nr. 2A"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"29.10.2025","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 331 m² de pe Strada Alexandru Moruzzi nr. 2A. Preț: 81.269 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 132165/.","en":"The city is selling the 331 m² plot on Strada Alexandru Moruzzi nr. 2A. Price: 81,269 lei. It is registered under land-registry number 132165/."},"tags":[{"ro":"81.269 lei","en":"81,269 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Alexandru Moruzzi nr. 2A","en":"Alexandru Moruzzi nr. 2A","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"331 m²","en":"331 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 545","en":"Amends HCL 545","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3 anexe","en":"3 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"48,55","unit":"EUR","context":"enului prevăzut la Art. 1. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 48,55 euro","short_ro":"48 EUR","short_en":"48 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"te: Valoare unitară 48,45 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"5.0676","unit":"lei","context":"are unitară 48,45 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5.0676 LEI","short_ro":"50.676 lei","short_en":"50,676 lei"},{"literal":"81.269","unit":"lei","context":"ad. CF Denumire Ac(mp) 1 132165 132165/Galati cc, intravilan 331,00 mp 16.037 € 81.269 lei","short_ro":"81.269 lei","short_en":"81,269 lei"},{"literal":"80","unit":"EUR","context":"u\u000elități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 40-80 euro","short_ro":"80 EUR","short_en":"80 EUR"},{"literal":"85","unit":"EUR","context":") Utilități disponibile la limita proprietății Deschidere stradală: 51 mp Preț: 85 euro","short_ro":"85 EUR","short_en":"85 EUR"},{"literal":"900","unit":"EUR","context":"re. De asemenea, proprietatea este disponibilă și spre închiriere, la prețul de 900 euro","short_ro":"900 EUR","short_en":"900 EUR"},{"literal":"50","unit":"EUR","context":"nt la limita proprietatii. Accesul se face pe drum asfaltat recent. Pretul este 50 Eur","short_ro":"50 EUR","short_en":"50 EUR"},{"literal":"200","unit":"EUR","context":"esul se face pe drum asfaltat recent. Pretul este 50 Eur/mp fara constructie si 200 Eur","short_ro":"200 EUR","short_en":"200 EUR"},{"literal":"55","unit":"EUR","context":"TAȚIEI Conform valorii de inventar prețul de pornire al licitației este de 48 , 55 euro","short_ro":"55 EUR","short_en":"55 EUR"},{"literal":"16.069","unit":"EUR","context":"prețul de pornire al licitației este de 48 , 55 euro/mp, fără TVA (un total de 16.069 euro","short_ro":"16.069 EUR","short_en":"16,069 EUR"},{"literal":"16 . 069","unit":"EUR","context":"antum de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform valorii de inventar ( 16 . 069 euro","short_ro":"16.069 EUR","short_en":"16,069 EUR"},{"literal":"804","unit":"EUR","context":"bilit conform valorii de inventar ( 16 . 069 euro, fără TVA), respectiv suma de 804 euro","short_ro":"804 EUR","short_en":"804 EUR"}],"areas":[{"literal":"331","unit":"m²"},{"literal":"331","unit":"m²"},{"literal":"331","unit":"m²"},{"literal":"331,00","unit":"m²"},{"literal":"331,00","unit":"m²"},{"literal":"331,00","unit":"m²"},{"literal":"331","unit":"m²"},{"literal":"331","unit":"m²"},{"literal":"331","unit":"m²"},{"literal":"331","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"331,00","unit":"m²"},{"literal":"331","unit":"m²"},{"literal":"2.077","unit":"m²"},{"literal":"38.245","unit":"m²"},{"literal":"2.200","unit":"m²"},{"literal":"11.08.2025 11.08.2025 11.08.2025 11.08.2025 331,00","unit":"m²"},{"literal":"2.077,00","unit":"m²"},{"literal":"38.245,00","unit":"m²"},{"literal":"2.200,00","unit":"m²"},{"literal":"331,00","unit":"m²"},{"literal":"2.077,00","unit":"m²"},{"literal":"38.245,00","unit":"m²"},{"literal":"2.200,00","unit":"m²"},{"literal":"331,00","unit":"m²"},{"literal":"2077","unit":"m²"},{"literal":"2077","unit":"m²"},{"literal":"2077","unit":"m²"},{"literal":"1888","unit":"m²"},{"literal":"189","unit":"m²"},{"literal":"51","unit":"m²"},{"literal":"2077","unit":"m²"},{"literal":"2077","unit":"m²"},{"literal":"2077","unit":"m²"},{"literal":"1888","unit":"m²"},{"literal":"189","unit":"m²"},{"literal":"51","unit":"m²"},{"literal":"3646","unit":"m²"},{"literal":"2200","unit":"m²"},{"literal":"38245","unit":"m²"},{"literal":"38245","unit":"m²"},{"literal":"3400","unit":"m²"},{"literal":"331","unit":"m²"},{"literal":"331","unit":"m²"}],"addresses":["Strada Alexandru Moruzzi nr. 2A","strada Alexandru Moruzzi nr. 2A","strada Domnească nr. 54"],"land_registry":["132165/","Denumire"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["545/2025","398/29.06.2022","545/29.10.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.02,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de evaluare a terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe S trada Alexandru Moruzzi nr. 2A , în suprafață de 331 mp, înscris în cartea funciară nr. 132165 , conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la Art. 1. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 48 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 – Se aprobă documentația de atribuire pentru vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la A rt. 1, conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 – Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicarea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General GET142/11.08.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 331 mp Situata in Localitatea Galați, Strada Alexandru Moruzzi, nr. 2A, Nr. Cadastral 132165, CF 132165/ Galați PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALAȚI- DOMENIU PRIVAT UTILIZATOR DESEMNAT: MUNICIPIUL GALAȚI Datele, informa\u000eile si con\u000enutul prezentului raport fiind confiden\u000eale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor ter\u000e fara acordul scris si prealabil al SC GETYKA FINANCIAR SRL si al des\u000enatarului MUNICIPIUL GALAȚI AUGUST 2025 Catre: MUNICIPIUL GALAȚI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de \u000ep teren intravilan,amplasată în Localitatea Galați, Strada Alexandru Moruzzi, nr. 2A, Nr. Cadastral 132165, CF 132165/ Galați, Judet Galați, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată;  Suprafata de teren este de 331 mp; Proprietatea a fost inspectata in data de 11.08.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 11.08.2025. Data evaluarii este 11.08.2025. Data raportului: 11.08.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALAȚI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Valoare unitară 48,45 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5.0676 LEI, valabil la 11.08.2025.  Valoarea nu contine TVA. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 132165 132165/Galati cc, intravilan 331,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 132165 132165/Galati cc, intravilan 331,00 mp 16.037 € 81.269 lei 16.037 € 81.269 lei valoare TOTAL Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Cu s\u000ema Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoș\u000entelor și informa\u000eilor de\u000enute, cer\u000eficam ca afirma\u000eile prezentate și sus\u000enute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, cer\u000eficam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si condi\u000eile limita\u000eve specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepar\u000enitoare din punct de vedere profesional. In plus, cer\u000eficam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspec\u000eva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de par\u000ele implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de apari\u000ea unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele inten\u000eonale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnifica\u000eva din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETYKA FINANCIAR SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu s\u000ema Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ............................................................................................................................................ 4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE ....................... 6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ....................................................................................................................... 6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ...................................................................................... 6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ...................................................................... 6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ...................................................................................................... 7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA ................................................................................................. 7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII ................................................................................................ 7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ............................................................................................................................. 7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ............................................................................................................................. 8 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII ........................................................................................................................... 8 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ................................................................................................................ 8 2.10.1 Ipoteze ...................................................................................................................................... 8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare ......................................................................................... 10 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ........................................................................................................................ 10 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ................................................................................................................... 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI .................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ....................................................................................................................... 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI .................................................................................................. 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE ......................................................................... 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII ...................................................................................................................... 13 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ .................................................................................................................................. 13 3.4.1 Fapte curente ............................................................................................................................ 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate .................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile .......................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ................................................................................................................... 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE .................................................................................................... 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ............................................................................. 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ........................................................................................................ 16 4.2.1 Abordarea prin piață ............................................................................................................... 17 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR. OPINIA EVALUATORULUI ........................................................ 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ................................................................................... 20 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALAȚI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Des\u000enatarul si u\u000elizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALAȚI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este es\u000emarea unei valori adecvate in vederea tranzac\u000eonarii proprietății imobiliare. Prezentul raport de evaluare a fost întocmit în conformitate cu Standardele de evaluare a bunurilor, ediția 2025, care include Standardele Internaționale de Evaluare (IVS), ediția 2024, elaborate de către ANEVAR în stransă legătură cu situația economică și legislativă din România: Standardele de evaluare a bunurilor, București, ediția 2025 :  SEV 100 Cadrul general al evaluării (IVS 100)  SEV 101 Termenii de referință ai evaluării (IVS 101)  SEV 102 Tipuri ale valorii (IVS 102)  SEV 103 Abordări în evaluare (IVS 103)  SEV 104 Informații și date de intrare (IVS 104)  SEV 105 Modele de evaluare (IVS 105).  SEV 106 Documentare și raportare (IVS 106)  SEV 230 Drepturi asupra proprietății imobiliare (IVS 400)  GEV 232 Evaluarea proprietății generatoare de afaceri  SEV 233 Proprietatea în curs de construire (IVS 410)  GEV 500 Estimarea valorii impozabile a clădirilor  GEV 630 Evaluarea bunurilor imobile Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2025 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiec\u000evului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din: Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 132165 132165/Galati cc, intravilan 331,00 mp  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT;  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată;  Suprafata totala de teren este de 331 mp;  Utilitatile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini; Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALAȚI in calitate de client si desEnatar. 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparțineMUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozi\u000ee urmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 73528 din 05.08.2025. Conform actelor si informațiilor furnizate de utilizator, proprietatea evaluată este teren intravilan in suprafata de 331 mp. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al es\u0019mării valorii in vederea valorificarii proprieta\u0019i imobiliare, s-a urmărit o es\u000emare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma es%mată pentru care un ac%v sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepăr%nitoare, după un marke%ng adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoș%nță de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteris\u000ecile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuarii evaluarii au stat informa\u000eile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii AUGUST 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile es\u000emate de catre evaluator (data evaluarii – 11.08.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii des\u000enatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele u\u000elizate conduc, par\u000eal, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb u\u000elizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 5.0676LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnifica\u000eve (nivelul riscurilor asociate unei inves\u000e\u000ei similare, cursul de schimb si evolu\u000ea acestuia compara\u000ev cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzac\u000eilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi pla\u000eta, cash si integral in ipoteza unei tranzac\u000ei, fara a lua in calcul condi\u000ei de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 11.08.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limita\u000eve, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este es\u000emată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea es\u000emată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALAȚI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau inves\u000egații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se subs\u000etuie avizelor juridice exprimate de specialiș\u000e; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginereș\u000e puse de des\u000enatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustra\u000eve din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta ci\u000etorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și u\u000elizare, în afara cazului în care a fost iden\u000eficată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de inves\u000egație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de inves\u000egație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare u\u000elizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la es\u000emarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile \u000epului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a u\u000elizat în es\u000emarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existenței și a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoș\u000ență;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informa\u000ev. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi u\u000elizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, es\u000emări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoș\u000ență de posibilele li\u000egii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și \u000etlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în con\u000enuare consultanță sau să depună mărturie în instanță rela\u000ev la proprietatea în ches\u000eune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, iden\u000etatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau media\u000ezate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori es\u000emate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea es\u000emată, în afara cazului în care o asTel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și poli\u000eci, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul apari\u000eei altor documente legale care sa ateste alte informa\u000eidecat cele u\u000elizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informa\u000ei. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul men\u000eonat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare șisuprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALAȚI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care își desfășoară ac\u000evitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document des\u000enat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și u\u000elizarea lui de către alte persoane decât des\u000enatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corec\u000etudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este des\u000enat scopului și des\u000enatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și des\u000enatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galați,Strada Alexandru Moruzzi, nr. 2A, Nr. Cadastral 132165, CF 132165/ Galați, Judet Galați. Structura proprietatii este urmatoarea:  Teren intravilan:  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată;  Suprafata totala de teren este de 331 mp; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 331 mp, situată în Localitatea Galați, Strada Alexandru Moruzzi, nr. 2A, Nr. Cadastral 132165, CF 132165/ Galați, Judet Galați, categoria de folosinta“ cur\u000e construc\u000ei”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALAȚI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei fron\u000eere în Moldova, România. Conform ul\u000emului recensământ din 2011, popula\u000ea orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respec\u000ev Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial- fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șan\u000eerului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor inves\u000etori străini. Procesul de restructurare și de priva\u000ezare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități inves\u000etorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați cons\u000etuie un argument în plus pentru atragerea viitorilor inves\u000etori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se cons\u000etuie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și ru\u000eere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea mari\u000emă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de fron\u000eerele cu Ucraina și Republica Moldova . Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 132165 132165/Galati cc, intravilan 331,00 mp Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galați. În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galați,Car\u000eer Centru, Strada Alexandru Moruzzi, nr. 2A, înscris in Cartea funciară nr. 132165/ Galați, cu Nr. Cadastral 132165 ,în suprafața măsurată de 331 mp.  Terenul este abrupt cu o formă neregulată;  Imobilul se afla median spre semicentral in cadrul localita\u000ei,intr-o zona istorica a orasului,cu cladiri reziden\u000eale vechi si noi(P,P+1E) dar si diverse spa\u000ei comerciale ce isi desfasoara ac\u000evitatea in foste cladiri reziden\u000eale; 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea con\u000enuă a infrastructurii indică o perspec\u000evă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține ac\u000evă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a men\u000ene un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de \u0019p teren intravilan categoria de folosinta cur\u0019 costruc\u0019i. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și \u000epul cererii, valoarea proprietăților \u000ende să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind asTel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un \u000ep de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de \u000emp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui \u000ep de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la u\u000elitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste \u000epuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnifica\u000eve față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de a\u000ens, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, ac\u000evitatea imobiliară răspunzând la s\u000emuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de des\u000enație, suprafețe, apropiere de u\u000elități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 40-80 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai con\u000enua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 11.08.2025 str. Macului 2.077 mp asfalt industrial toate 85 €/mp 2 11.08.2025 Periferie Galati 38.245 mp asfalt industrial toate 50 €/mp 3 11.08.2025 str. Macului - centura Brates 2.200 mp asfalt industrial toate 51 €/mp 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă u%lizare a proprietății, care este fizic posibilă, jus%ficată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună u\u000elizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, norma\u000evele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea u\u000elităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – u\u000elizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amor\u000ezarea capitalului. 4.Maxim produc\u000evă – dintre u\u000elizările fezabile financiar, cea mai bună u\u000elizare este acea u\u000elizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fruc\u000eficare a capitalului cerută pe piață pentru acea u\u000elizare. Cea mai buna u\u000elizare este analizata uzual in una din urmatoarele situa\u000ei: - cea mai buna u\u000elizare a terenului liber - cea mai buna u\u000elizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare \u000epul terenului, locația în zona reziden\u000eală si comerciala a localității și par\u000eculăritățile construc\u000eve, putem afirma că cea mai bună alterna\u000evă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară rezidenEal- comercială( mixtă) . 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru es\u000emarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost u\u000elizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți compe\u000e\u000eve și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza compara\u000evă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteris\u000ecile fizice, caracteris\u000ecile economice, u\u000elizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistema\u000ecă abordare pentru es\u000emarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este cur\u000e construc\u000ei. Cea mai bună u\u000elizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru es\u000emarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteris\u000ecile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str Alexandru Moruzzi, Nr. 2A str. Macului Periferie Galati str. Macului - centura Brates 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 11.08.2025 11.08.2025 11.08.2025 11.08.2025 331,00 mp 2.077,00 mp 38.245,00 mp 2.200,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 176.545 € 1.912.250 € 112.200 € 3 CRITERIUL DE COMPARA ȚIE €/mp 85,00 €/mp 50,00 €/mp 51,00 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -4,3 € -2,5 € -2,6 € Preț ajustat (euro/mp) 80,75 €/mp 47,50 €/mp 48,45 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 80,75 €/mp 47,50 €/mp 48,45 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 80,75 €/mp 47,50 €/mp 48,45 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 80,75 €/mp 47,50 €/mp 48,45 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 11.08.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 80,75 €/mp 47,50 €/mp 48,45 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str Alexandru Moruzzi, Nr. 2A superior similar similar Ajustare % - 30% 0% 0% Ajustare absolut -24,2 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 57 €/mp 48 €/mp 48 €/mp Justificare ajustare comparabila 1 e situata superior, se ajusteaza negativ 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 57 €/mp 48 €/mp 48 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 56,53 €/mp 47,50 €/mp 48,45 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 331,00 mp 2.077,00 mp 38.245,00 mp 2.200,00 mp Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 57 €/mp 48 €/mp 48 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 57 €/mp 48 €/mp 48 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 18,49 m 15,00 m 63,00 m 13,00 m Raport dimensiuni 1,03 0,11 0,10 0,08 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 57 €/mp 48 €/mp 48 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE mixta industrial industrial industrial Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 57 €/mp 48 €/mp 48 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut -24,2 € 0,0 € 0,0 € Ajustarea netã procentual -29% 0% 0% Ajustarea brutã absolut 24,23 € 0,00 € 0,00 € Ajustarea brutã procentual 29% 0% 0% Valoare unitară 48,45 €/mp 56,53 €/mp 47,50 €/mp 48,45 €/mp Valoare teren 16.037 € 81.269 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 3 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 48,45 €/mp 5 Reconcilierea rezultatelor. Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informa\u000eile de\u000enute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine condi\u000eile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru es\u000emarea finala a Valorii de Piata. AsTel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprieta\u000ei imobiliare “Teren intravilan” este de: Valoare unitară 48,45 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 5.0676 LEI, valabil la data 11.08.2025. o valoarea a fost exprimata \u000enand seama exclusiv de ipotezele, condi\u000eile limita\u000eve si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in condi\u000eile generale si specifice aferente perioadei lunii AUGUST 2025 ; o valoarea nu \u000ene seama de responsabilita\u000ele de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predic\u000ee; o valoarea este subiec\u000eva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu s\u000ema Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 132165 132165/Galati cc, intravilan 331,00 mp 16.037 € 81.269 lei 16.037 € 81.269 lei valoare TOTAL ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-est-2077mp- 265299399 Vand teren intravilan situat pe Strada Macului / Calea Prutului, cu o suprafata totala de 2077 mp, liber de constructii. Detalii: o Suprafata totala: 2077 mp (1888 mp teren + 189 mp alee de acces) o Utilitati disponibile la limita proprietatii o Deschidere stradala: 51 mp Pret: 80 euro/mp, usor negociabil ElectricitateApăGazCanalizare ID anunț: XANT1300KActualizat în: 25 August 2025 Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 52 m Nr. fronturi stradale: 1 Amenajare străzi AsfaltateMijloace de transport în comunIluminat stradal Alte caracteristici ParcelabilLa șosea https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-est-2077mp- 245221287 Oportunitate unică de achiziție! Vând teren intravilan situat pe Strada Macului/Calea Prutului, cu o suprafață totală de 2077 mp, liber de construcții. Detalii: Suprafață totală: 2077 mp (1888 mp teren + 189 mp alee de acces) Utilități disponibile la limita proprietății Deschidere stradală: 51 mp Preț: 85 euro/mp, usor negociabil. Comision: 1,5% + TVA Terenul este situat în zona industrială a orașului, oferind un potențial excelent pentru dezvoltare. De asemenea, proprietatea este disponibilă și spre închiriere, la prețul de 900 euro/lună + TVA. Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 51 m Nr. fronturi stradale: 1 https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-periferie-3646mp- 244721071 Vand teren platforma betonata in suprafata de 2200 mp in zona Calea Prutului. Toate utilitatile sunt pe teren sau in imediata apropiere. Terenul are forma regulata. Terenul se afla intr-o incinta securizata cu sistem de performant de supraveghere, alarme si acces. In zona este permis accesul cu vehicule grele. Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 140 m https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-periferie-38245mp- 223155323 Capital Imobiliare va propune spre vanzare teren intravilan cu o suprafata de 38245 mp+ constructii 3400mp (foste garajuri si magazii). Terenul este dotat cu utilitati care sunt la limita proprietatii. Accesul se face pe drum asfaltat recent. Pretul este 50 Eur/mp fara constructie si 200 Eur/mp cu, constructie. 1 ROMÂNIA Anexa nr. 2 la HCL nr. 545/29.10.2025 JUDEȚUL GALAȚI MUNICIPIUL GALAȚI PRIMĂRIA CAIET DE SARCINI privind vânzarea terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Alexandru Moruzzi nr. 2A Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație. 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod fiscal – 3814810 Adresa: strada Domnească, nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL VÂNZĂRII A) Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie vândut Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Alexandru Moruzzi nr. 2A, are suprafața de 331 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 132165 , cu număr cadastral 132165 , fără precizarea accesului la drumul public . Terenul este abrupt cu o formă neregulată . Imobilul se află median spre semicentral î n cadrul localit ății, î ntr- o zonă istoric ă a orașului, cu clădiri rezidenț ia le vechi ș i noi (P, P+1E) , dar și diverse spaț ii comerciale ce îș i desfășoară activitatea în foste clădiri rezidențiale . Tere nul este liber de construcții ș i este parțial împrejmuit, având limitele materializate prin perete construcție și prin gard de plasă parțial. Accesul la teren se face prin șosea asfaltată. Utilitățile se află la limita proprietății (electricitate, apă, gaz, canalizare). B) Destinația bunului ce face obiectul vânzării Conform extrasului de carte funciară – terenul are destinația curți construcții. Conform Certificatului de Urbanism nr. 923/14.08.2025 , emis în scopul informării, terenul se încadrează în UTR 15 , Zona centrală, ZIR 6 – Ansamblul urban construit în continuarea axului străzii Alexandru Ioan Cuza, strada Logofăt Tăutu - strada Ion Creangă și ZIR 21, SIR 21a Construcții individuale pe lot în țesut tradițional; UTR 15, Zona centrală . Imobilul înscris în cartea funciară 132165 se află în zonă protejată față de construcții și culoare tehnice (linii de înaltă tensiune, gaze naturale și produse petrolifere, CET - magistrale). C) Oportunitatea realizării vânzării Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun vânzarea terenului în discuție sunt următoarele: a) Prevederile art. 108 lit. e), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 311, art. 363 alin. (1), (2), (4), alin. (5) - (7) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; b) Dispozițiile art. 3 - 5 din Regulamentul privind vânzarea unor categorii de imobile, proprietatea privată a Municipiului Galați, aprobat prin H.C.L. nr. 398/29.06.2022, cu modificările și completările ulterioare; c) Dispozițiile art. 139, alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 2 3. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI Conform valorii de inventar prețul de pornire al licitației este de 48 , 55 euro/mp, fără TVA (un total de 16.069 EUR). 4. CONDIȚII GENERALE DE PARTICIPARE Confor m prevederilor art. 363, alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019, orice persoană interesată de participarea la procedura licitației va trebui să constituie o garanție , în cuantum de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform valorii de inventar ( 16 . 069 euro, fără TVA), respectiv suma de 804 euro, depusă în lei, la cursul oficial al BNR comunicat la data depunerii. Garanția de participare se constituie prin ordin de plată instrument ce se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabilitate a ofertei. Contul în care se va depune garanția licitației este RO84TREZ3065006XXX000235, CIF – 3814810. Perioada de valabilitate a garanției licitației va fi cel puțin egală cu perioada minimă de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertei se întinde până la momentul semnării contractului de vânzare - cumpărare, inclusiv perioada prevăzută pentru rezolvarea eventualelor contestații, respectiv 90 de zile calendaristice de la data depunerii ofertei. Garanția de participare se reține, ofertantul pierzând suma constituită, atunci când se află în oricare din următoarele situații: a) își retrage oferta, în perioada de valabilitate a acesteia (90 de zile de la data depunerii ofertei, dată prevăzută în anunț, și până la semnarea contractului de vânzare - cumpărare ); b) oferta sa, fiind declarată câștigătoare, refuză semnarea contractului de vânzare - cumpărare. În cazul în care proprietarul terenului se află în situația de a anula procedura de licitație, fie din cauză ca au fost depuse oferte neconforme, sau dacă abateri grave de la prevederile legislative afectează procedura licitației, sau dacă este imposibilă încheierea contractului, garanția de participare se restituie, la cerere, după expirarea termenului de depunere a contestațiilor cu privire la această decizie. A) Condiții de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecției mediului. 5. CONDIȚIILE PE CARE TREBUIE SĂ L E ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertele se vor întocmi în conformitate cu prevederile art. 336 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Reguli privind oferta: (1) Ofertantul are obligația de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentației de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba română. (3) Ofertele se depun la sediul autorității contractante sau la locul precizat in anunțul de licitație, in doua plicuri sigilate, unul exterior si unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractanta, in ordinea primirii lor, in registrul Oferte, precizându -se data si ora. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusa oferta. Plicul exterior va trebui sa conțină: a) o fisa cu informații privind ofertantul si o declarație de participare, semnata de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calitățile si capacitățile ofertanților, conform solicitărilor autorității contractante; c) acte doveditoare privind intrarea in posesia caietului de sarcini. (5) Pe plicul interior, care conține oferta propriu - zisa, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum si domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. 3 (6) Oferta va fi depusa într - un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă si prevăzut în anunțul de licitație. Fiecare exemplar al ofertei trebuie sa fie semnat de către ofertant. (7) Fiecare participant poate depune doar o singura oferta. (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului, pe toata perioada de valabilitate stabilita de autoritatea contractanta. (9) Persoana interesata are obligația de a depune oferta la adresa si pana la data -limita pentru depunere, stabilite în anunțul procedurii. (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majora, cad in sarcina persoanei interesate. (11) Oferta depusa la o alta adresa a autorității contractante decât cea stabilita sau după expirarea datei- limita pentru depunere se returnează nedeschisa. (12) Conținutul ofertelor trebuie sa rămână confidențial pana la data stabilita pentru deschiderea acestora, autoritatea contractanta urmând a lua cunoștința de conținutul respectivelor oferte numai după aceasta data. (13) Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal prevăzut la alin. (15) de către toți membrii comisiei de evaluare si de către ofertanți. (14) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute in caietul de sarcini al licitației. (15) In urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmește un proces - verbal in care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate si motivele excluderii acestora din urma de la procedura de licitație. Procesul - verbal se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare. (16) In baza procesului - verbal care îndeplinește condițiile prevăzute la alin. (15), comisia de evaluare întocmește, in termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorității contractante. (17) In termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractanta informează in scris, cu confirmare de primire, ofertanții ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii. (18) In cazul in care in urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin doua oferte valabile, autoritatea contractanta este obligata sa anuleze procedura si sa organizeze o noua licitație, cu respectarea procedurii prevăzute la alin. (1 )-(13). La licitație pot participa persoane fizice/juridice române, care îndeplinesc cumulativ, următoarele condiții: A) Au achiziționat caietul de sarcini și au achitat garanția licitației, în cuantumul specificat. B) Au depus oferta împreună cu toate documentele solicitate, în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire. C) Au îndeplinite la zi toate obligațiile de plată exigibile a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local. D) Nu sunt în stare de insolvență, faliment sau lichidare. Ofertele se depun la sediul Primăriei Municipiului Galați, în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se vor înregistra în ordinea primirii acestora. Plicul exterior va conține următoarele documente: • PERSOANE FIZICE 1) Copie act de identitate; 2) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 4) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 5) Dovada achitării caietului de sarcini; 6) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 4 7) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. • PERSOANE JURIDICE 1) Copie certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment; 2) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele juridice din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de sediu; 4) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 5) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 6) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice; 7) Dovada achitării caietului de sarcini; 8) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 9) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. Plicul interior va conține oferta de preț propriu - zisă, va fi inscripționat cu denumirea ofertantului, precum și cu adresa/sediul social al acestuia. 5.1. MODUL ȘI LOCUL DE ÎNREGISTRARE AL DOCUMENTAȚIEI DE PARTICIPARE Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna, ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce vor decurge dacă acest lucru nu este îndeplinit. Pentru păstrarea principiului competitivității, care guvernează procedura licitației, orice persoană poate depune o singură ofertă. Vor fi descalificați participanții ale căror structuri de conducere/patronat/acționar/asociați au legătură între ele. Documentele de calificare solicitate prin anunț și prin prezentul caiet de sarcini, vor fi depuse într - un plic sigilat, la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați. Pe plicul cu documentele de calificare se va menționa: - numele ofertantului și domiciliul/sediul acestuia; - denumirea licitației pentru care se depune oferta; - mențiunea A NU SE DESCHIDE ÎNAINTE DE DATA___, ORA _________ Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică este necesară calificarea a cel puțin două oferte. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație, cu respectarea procedurii prevăzute de lege. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. Criteriul de atribuire al contractului de vânzare - cumpărare este prețul cel mai mare oferit. Prin înscrierea la licitație, toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de către participanți, inclusiv prețul de pornire. Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la Registratura Primăriei Municipiului Galați, în termen de 48 de ore de la data primirii comunicării prevăzute la alin. (17) al pct. 5. Pentru rezolvarea aspectelor sau situațiilor neprevăzute care ar putea să apară în cursul desfășurării licitației, comisia poate lua decizii în limitele competențelor stabilite și în conformitate cu reglementările legale în vigoare, decizii care se vor consemna în procesul verbal al licitației și notificate în mod corespunzător participanților la licitație. 5 FIȘA DE DATE A PROCEDURII PRIVIND VÂNZAREA TERENULUI, PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT PE STR ADA ALEXANDRU MORUZZI NR. 2A A. INTRODUCERE B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR C. EVALUAREA OFERTELOR D. ALTE INFORMAȚII UTILE E. FORMULARE A. INTRODUCERE A.1. Informații privind proprietarul Denumire oficială : Municipiul Gala ț i Adresă : strada Domneasc ă, nr. 54 – Galați Telefon : 0236/307.743 Fax: 0236/461.406 Email – concesiuni@primariagalati.ro A.2. Scopul aplic ării procedurii Proprietarul invită persoanele fizice sau juridice, române, care îndeplinesc condițiile legale, în vigoare, pentru participarea la licitație, să depună oferte în vederea atribuirii unui contract de vânzare - cumpărare teren. Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Alexandru Moruzzi nr. 2A, are suprafața de 331 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 132165 , cu număr cadastral 132165, fără precizarea accesului la drumul public . Terenul este abrupt cu o formă neregulată . Imobilul se află median spre semicentral î n cadrul localit ății, î ntr- o zonă istoric ă a orașului, cu clădiri rezidenț ia le vechi ș i noi (P, P+1E) , dar și diverse spaț ii comerciale ce îș i desfășoară activitatea în foste clădiri rezidențiale . Tere nul este liber de construcții și este parțial împrejmuit, având limitele materializate prin perete construcție și prin gard de plasă parțial. Accesul la teren se face prin șosea asfaltată. Utilitățile se află la limita proprietății (electricitate, apă, gaz, canalizare). A.3. Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de vânzare - cumpărare se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape: * Depunerea ofertelor * Selec ția candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selec ția ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare preț oferit. * Atribuirea contractului A.4. Valoarea estimată Conform valorii de inventar prețul de pornire al licitației este de 48 , 55 euro/mp, fără TVA (un total de 16.069 EUR). A.5. Criteriul de atribuire : prețul cel mai mare , aplicat la oferta care îndeplinește toate cerințele de selecție și calificare. B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 6 1. Documente de calificare : Nr. crt. Denumire document Persoane fizice Persoane juridice 1. Copie act de identitate 2. Copie Certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment 3. Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia 4. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu 5. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului 6. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației 7. Dovada achitării caietului de sarcini 8. Dovada constituirii garanției de participare la licitație 9. O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și va fi înscrisă pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi prezentate în original sau copie (cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedură. 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat în euro/mp, fără TVA. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi înscris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. IMPORTANT Plicul exterior va conține documentația de calificare și plicul cu propunerea financiară. Plicurile sigilate vor fi depuse la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați, unde vor fi înregistrate în ordinea primirii acestora. C. EVALUAREA OFERTELOR Determinarea ofertei câștigătoare Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. 7 În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul terenului este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele: participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/exc luse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verbal de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite proprietarului terenului. Proprietarul terenului are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. Proprietarul terenului are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Proprietarul terenului poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage plata de daune - interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune- interese. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. D. ALTE INFORMAȚII UTILE Documentele pentru elaborarea și prezentarea ofertei pot fi obținute contra cost, prețul acestora fiind de 30 de lei, de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. Adresa la care trebuie depuse ofertele – Primăria Municipiului Galați, strada Domnească, nr. 54, Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. E. FORMULARE 8 PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului, după caz) __________________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru cumpărarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Alexandru Moruzzi nr. 2A, suma de _________________________________________________ euro/mp, fără TVA (suma în litere și cifre). Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 9 INFORMAȚII OFERTANT Nume______________________________ Adresa_____________________________ Legitimat cu ________________________ Telefon____________________________ E- mail_____________________________ CONT______________________________ DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul,_____________________________, CNP______________________, domiciliat în ________________________________________________________________, legitimat cu ______________________________, declar prin prezenta că doresc să particip la vânzarea, prin licitație publică, a terenului în suprafață de _____________ mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat pe______________________________________care va avea loc în data de __________________. Data_________________ Semnătura 10 F. MODEL CONTRACT CONTRACT DE VÂNZARE Intre: Municipiul Galați, cu sediul în Galați, strada Domnească nr. 54, având codul de identificare fiscala 3814810, ca autoritate a administrației publice locale, reprezentat, la semnarea prezentului înscris, în baza dispoziției nr. .............. a Primarului Municipiului Galați de către domnul/doamna ....................., î n calitate de vânzător ș i Subscrisa, .........................., persoană juridică română cu sediul în ..............., reprezentată legal de administrator ..................... ( Subsemnatul, .............., cetățean român cu domiciliul în ................) , î n calitate de cumpărătoare/cumpărător , a intervenit următorul contract de vânzare: Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, având în vedere Hotărârea nr............ a Consiliului Local al Municipiului Galați, vindem către Subscrisa/subsemnatul ................................, dreptul de proprietate asupra terenului cu categoria de folosința curți - construcții, situat în intravilanul municipiului Galați, strada ................., în suprafață totală de ................ mp, identificat cu numărul cadastral ................., fiind înscris în Cartea Funciară nr. ................. a localității Galați, prin încheierea nr. ........................, emisa de BCPI - OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm că am dobândit în proprietate privată terenul descris și identificat mai sus în baza....................... Prețul acestei vânzări este de ........................adică .......euro/mp, echivalentul în lei a sumei de ................. calculat la cursul BNR de astăzi ............................., scutit TVA conform art. 292 alin. 2 lit. f) sau g) din Legea nr. 227/2015 (operează taxarea inversă), sumă pe care noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, declar că am primit - o integral de la societatea cumpărătoare (subsemnatul) în moneda LEI prin virament bancar, astăzi data semnării și autentificării prezentului co ntract în contul, având codul IBAN .................................................................., deschis la Trezoreria Galați, pe numele Municipiului Galați, conform ordinului de plată nr. ........................... Transmisiunea proprietății cu toate atributele sale și predarea terenului, împreuna cu tot ceea ce este necesar pentru exercitarea liberă și neîngrădită a posesiei, se face astăzi, data autentificării prezentului contract. Cumpărătorul are obligația de a verifica starea în care se află bunul imobil la momentul predării pentru a descoperi viciile aparente, pe care eu, vânzătorul, am obligația să le remediez de îndată precum și eventualele vicii ascunse. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm, sub sancțiunile prevăzute de art. 326 Cod Penal privind falsul în declarații, ca terenul vândut este proprietate, a fost stăpânit de noi pe deplin și în mod continuu, fără nicio tulburare, de la data dobândirii și până în prezent, nu este scos din circuitul civil (art. 1229 Cod Civil) în baza vreunui act normativ de trecere în proprietatea statului, anterior autentificării prezentului act, nu l - am înstrăinat în nici un mod altor persoane fizice sau juridice prin act sub semnătura privată sau autentic, nu face obiectul vreunui litigiu, cereri formulate în temeiul Legii nr. 10/2001 sau alte litigii, nu se află pe lista clădirilor de patrimoniu sau a monumentelor istorice, nu face obiectul unui contract de transmitere a folosinței (locațiune, comodat, uzufruct, contract prin care este stabilit sediul social al vreunei societăți comerciale), nu este grevat de sarcini sau servituți, cu excepția dreptului de concesiune pe o perioada de ........ ani în favoarea cumpărătoarei, care se va radia odată cu înscrierea prezentului contract, așa cum rezulta din extrasul de Carte Funciara pentru autentificare nr. ......................emis de OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, răspundem pentru orice evicțiune și vicii prevăzute de art. 1695 Cod civil, cât și pentru viciile ascunse ale imobilelor care fac bunurile vândute improprii întrebuințării la care sunt destinate sau care îi micșorează în asemenea măsură întrebuințarea sau valoarea încât, daca le - ar fi cunoscut, cumpărătorul nu ar fi cumpărat și conform art. 1707 Cod civil, (este ascuns acel viciu care la data predării nu putea fi descoperit, fără asistență de specialitate de către un cumpărător prudent și diligent), are taxele și impozitele plătite la zi, conform certificatului de atestare fiscala nr. ................... din data de ................... eliberat de Primăria Municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul ......................, cumpăr dreptul de proprietate asupra terenului descris mai sus, cu prețul și în condițiile stipulate în prezentul contract. Cunosc situația juridică a acestui teren și calitatea de proprietar a vânzătorului, după cum rezulta din Certificatul de Urbanism nr. ....... din data de...................., eliberat de Primăria municipiului Galați. 11 Subscrisa/subsemnatul.... .............. declar că am luat cunoștință de prevederile art. 466 alin. 2 din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal și în consecință mă oblig să înregistrez dreptul de proprietate dobândit prin prezentul contract în evidențele fiscale locale în termen de 30 de zile, începând de astăzi. Noi, părțile contractante, menționam că ni s - au adus la cunoștință dispozițiile art. 129/2019 pentru prevenirea și sancționarea spălării banilor, prevederile art. 1665 din Codul Civil referitoare la anulabilitatea vânzării realizate la un preț fictiv sau derizoriu, precum și dispozițiile Legii nr. 241/2005 privind combaterea evaziunii fiscale și declarăm pe propria noastră răspundere conștienți fiind de efectele juridice ale acestei declarații că prețul declarat în prezentul act este prețul real al vânzării . Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, solicităm în mod expres, în conformitate cu prevederile art. 885, alin. 2 Cod Civil, radierea din Cartea Funciară corespunzătoare a municipiului Galați, a dreptului nostru de proprietate asupra terenului ce face obiectul prezentului însc ris. Noi, părțile contractante, solicităm, potrivit prevederilor art. 47 coroborat cu prevederile art. 54 din Lege nr. 7/1996 cu modificările și completările ulterioare, intabularea în Cartea Funciara corespunzătoare a municipiului Galați, pe numele cumpărătorului, a dreptului de proprietate asupra terenului descris mai sus, în baza prezentului contract de vânzare. Declaram că am fost informați cu privire la dispozițiile legale pentru protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date, caracterul obligatoriu/facultativ (după caz) a furnizării datelor personale, existența dreptului la acces de intervenție asupra datelor și de opoziție precum și condițiile în care pot exercita aceste drepturi. În acest sens, ne exprimăm acordul liber și în cunoștință de cauză cu privire la compararea/prelucrarea/arhivarea datelor cu caracter personal în vederea autentificării actului solicitat. Alte dispoziții ..................... Vânzător, Cumpărător, Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de evaluare a terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe S trada Alexandru Moruzzi nr. 2A , în suprafață de 331 mp, înscris în cartea funciară nr. 132165 . 1 Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la."},{"n":1,"text":"Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 48 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare."}],"appointments":[{"name":"interesata are obligația","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETYKA FINANCIAR SRL si al des\u000enatarului MUNICIPIUL GALAȚI AUGUST 2025 Catre:"}]},"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution"},{"slug":"camera-106","name":"Camera 106","kind":"institution"},{"slug":"getyka-financiar-s-r-l","name":"GETYKA FINANCIAR S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":28,"slug":"hcl-546-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-546","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Locomobilei nr. 14","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":546,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/CD3C5409C7E431D4C2258D41002EC1A9?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/CD3C5409C7E431D4C2258D41002EC1A9/$FILE/HCL_546.pdf","sha256":"7a492554323098fcc06e5eebebc058319335b8f27b92003e653256b638676a7c","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Locomobilei nr. 14"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"29.10.2025","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 323 m² de pe Strada Locomobilei nr. 14. Preț: 73.860 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 140392/.","en":"The city is selling the 323 m² plot on Strada Locomobilei nr. 14. Price: 73,860 lei. It is registered under land-registry number 140392/."},"tags":[{"ro":"73.860 lei","en":"73,860 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Locomobilei nr. 14","en":"Locomobilei nr. 14","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"323 m²","en":"323 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 546","en":"Amends HCL 546","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3 anexe","en":"3 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"80,33","unit":"EUR","context":"enului prevăzut la Art. 1. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 80,33 euro","short_ro":"80 EUR","short_en":"80 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"te: Valoare unitară 45,13 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"5.0676","unit":"lei","context":"are unitară 45,13 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5.0676 LEI","short_ro":"50.676 lei","short_en":"50,676 lei"},{"literal":"73.860","unit":"lei","context":"ad. CF Denumire Ac(mp) 1 140392 140392/Galati cc, intravilan 323,00 mp 14.575 € 73.860 lei","short_ro":"73.860 lei","short_en":"73,860 lei"},{"literal":"50","unit":"EUR","context":"u\u000elități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 40-50 euro","short_ro":"50 EUR","short_en":"50 EUR"},{"literal":"80","unit":"EUR","context":"Utilitati disponibile la limita proprietatii o Deschidere stradala: 51 mp Pret: 80 euro","short_ro":"80 EUR","short_en":"80 EUR"},{"literal":"85","unit":"EUR","context":") Utilități disponibile la limita proprietății Deschidere stradală: 51 mp Preț: 85 euro","short_ro":"85 EUR","short_en":"85 EUR"},{"literal":"900","unit":"EUR","context":"re. De asemenea, proprietatea este disponibilă și spre închiriere, la prețul de 900 euro","short_ro":"900 EUR","short_en":"900 EUR"},{"literal":"200","unit":"EUR","context":"esul se face pe drum asfaltat recent. Pretul este 50 Eur/mp fara constructie si 200 Eur","short_ro":"200 EUR","short_en":"200 EUR"},{"literal":"33","unit":"EUR","context":"ITAȚIEI Conform valorii de inventar prețul de pornire al licitației este de 80, 33 euro","short_ro":"33 EUR","short_en":"33 EUR"},{"literal":"25.947","unit":"EUR","context":"r prețul de pornire al licitației este de 80, 33 euro/mp, fără TVA (un total de 25.947 euro","short_ro":"25.947 EUR","short_en":"25,947 EUR"},{"literal":"1.298","unit":"EUR","context":"tabilit conform valorii de inventar ( 25.947 euro, fără TVA), respectiv suma de 1.298 euro","short_ro":"1.298 EUR","short_en":"1,298 EUR"}],"areas":[{"literal":"323","unit":"m²"},{"literal":"323","unit":"m²"},{"literal":"323","unit":"m²"},{"literal":"323,00","unit":"m²"},{"literal":"323,00","unit":"m²"},{"literal":"323,00","unit":"m²"},{"literal":"323","unit":"m²"},{"literal":"323","unit":"m²"},{"literal":"323","unit":"m²"},{"literal":"323","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"323,00","unit":"m²"},{"literal":"323","unit":"m²"},{"literal":"2.077","unit":"m²"},{"literal":"38.245","unit":"m²"},{"literal":"2.200","unit":"m²"},{"literal":"11.08.2025 11.08.2025 11.08.2025 11.08.2025 323,00","unit":"m²"},{"literal":"2.077,00","unit":"m²"},{"literal":"38.245,00","unit":"m²"},{"literal":"2.200,00","unit":"m²"},{"literal":"323,00","unit":"m²"},{"literal":"2.077,00","unit":"m²"},{"literal":"38.245,00","unit":"m²"},{"literal":"2.200,00","unit":"m²"},{"literal":"323,00","unit":"m²"},{"literal":"2077","unit":"m²"},{"literal":"2077","unit":"m²"},{"literal":"2077","unit":"m²"},{"literal":"1888","unit":"m²"},{"literal":"189","unit":"m²"},{"literal":"51","unit":"m²"},{"literal":"2077","unit":"m²"},{"literal":"2077","unit":"m²"},{"literal":"2077","unit":"m²"},{"literal":"1888","unit":"m²"},{"literal":"189","unit":"m²"},{"literal":"51","unit":"m²"},{"literal":"3646","unit":"m²"},{"literal":"2200","unit":"m²"},{"literal":"38245","unit":"m²"},{"literal":"38245","unit":"m²"},{"literal":"3400","unit":"m²"},{"literal":"323","unit":"m²"},{"literal":"323","unit":"m²"}],"addresses":["Strada Locomobilei nr. 14","strada Locomobilei nr. 14","STRADA LOCOMOBILEI NR. 14","strada Domnească nr. 54"],"land_registry":["140392/","Denumire"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["546/2025","398/29.06.2022","546/29.10.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.02,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de evaluare a terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Locomobilei nr. 14, în suprafață de 323 mp, înscris în cartea funciară nr. 140392 , conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la Art. 1. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 80 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 – Se aprobă documentația de atribuire pentru vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la A rt. 1, conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 – Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicarea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General GET145/11.08.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 323 mp Situata in Localitatea Galați, Strada Locomobilei, nr. 14, Nr. Cadastral 140392, CF 140392/ Galați PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALAȚI- DOMENIU PRIVAT UTILIZATOR DESEMNAT: MUNICIPIUL GALAȚI Datele, informa\u000eile si con\u000enutul prezentului raport fiind confiden\u000eale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor ter\u000e fara acordul scris si prealabil al SC GETYKA FINANCIAR SRL si al des\u000enatarului MUNICIPIUL GALAȚI AUGUST 2025 Catre: MUNICIPIUL GALAȚI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de \u000ep teren intravilan,amplasată în Localitatea Galați, Strada Locomobilei, nr. 14, Nr. Cadastral 140392, CF 140392/ Galați, Judet Galați, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla la limita proprietății (electricitate, apa);  Accesul la teren se face prin șosea pietruită;  Suprafata de teren este de 323 mp; Proprietatea a fost inspectata in data de 11.08.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 11.08.2025. Data evaluarii este 11.08.2025. Data raportului: 11.08.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALAȚI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Valoare unitară 45,13 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5.0676 LEI, valabil la 11.08.2025.  Valoarea nu contine TVA. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 140392 140392/Galati cc, intravilan 323,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 140392 140392/Galati cc, intravilan 323,00 mp 14.575 € 73.860 lei 14.575 € 73.860 lei valoare TOTAL Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Cu s\u000ema Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoș\u000entelor și informa\u000eilor de\u000enute, cer\u000eficam ca afirma\u000eile prezentate și sus\u000enute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, cer\u000eficam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si condi\u000eile limita\u000eve specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepar\u000enitoare din punct de vedere profesional. In plus, cer\u000eficam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspec\u000eva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de par\u000ele implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de apari\u000ea unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele inten\u000eonale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnifica\u000eva din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETYKA FINANCIAR SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu s\u000ema Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ............................................................................................................................................ 4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE ....................... 6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ....................................................................................................................... 6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ...................................................................................... 6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ...................................................................... 6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ...................................................................................................... 7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA ................................................................................................. 7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII ................................................................................................ 7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ............................................................................................................................. 7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ............................................................................................................................. 8 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII ........................................................................................................................... 8 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ................................................................................................................ 8 2.10.1 Ipoteze ...................................................................................................................................... 8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare ......................................................................................... 10 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ........................................................................................................................ 10 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ................................................................................................................... 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI .................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ....................................................................................................................... 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI .................................................................................................. 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE ......................................................................... 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII ...................................................................................................................... 13 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ .................................................................................................................................. 13 3.4.1 Fapte curente ............................................................................................................................ 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate .................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile .......................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ................................................................................................................... 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE .................................................................................................... 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ............................................................................. 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ........................................................................................................ 16 4.2.1 Abordarea prin piață ............................................................................................................... 17 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR. OPINIA EVALUATORULUI ........................................................ 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ................................................................................... 20 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALAȚI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Des\u000enatarul si u\u000elizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALAȚI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este es\u000emarea unei valori adecvate in vederea tranzac\u000eonarii proprietății imobiliare. Prezentul raport de evaluare a fost întocmit în conformitate cu Standardele de evaluare a bunurilor, ediția 2025, care include Standardele Internaționale de Evaluare (IVS), ediția 2024, elaborate de către ANEVAR în stransă legătură cu situația economică și legislativă din România: Standardele de evaluare a bunurilor, București, ediția 2025 :  SEV 100 Cadrul general al evaluării (IVS 100)  SEV 101 Termenii de referință ai evaluării (IVS 101)  SEV 102 Tipuri ale valorii (IVS 102)  SEV 103 Abordări în evaluare (IVS 103)  SEV 104 Informații și date de intrare (IVS 104)  SEV 105 Modele de evaluare (IVS 105).  SEV 106 Documentare și raportare (IVS 106)  SEV 230 Drepturi asupra proprietății imobiliare (IVS 400)  GEV 232 Evaluarea proprietății generatoare de afaceri  SEV 233 Proprietatea în curs de construire (IVS 410)  GEV 500 Estimarea valorii impozabile a clădirilor  GEV 630 Evaluarea bunurilor imobile Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2025 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiec\u000evului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din: Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 140392 140392/Galati cc, intravilan 323,00 mp  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT;  Accesul la teren se face prin șosea pietruită;  Suprafata totala de teren este de 323 mp;  Utilitatile se afla la limita proprietății (electricitate, apa);  Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini; Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALAȚI in calitate de client si desDnatar. 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparțineMUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozi\u000ee urmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 73534 din 05.08.2025. Conform actelor si informațiilor furnizate de utilizator, proprietatea evaluată este teren intravilan in suprafata de 323 mp. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al es\u0019mării valorii in vederea valorificarii proprieta\u0019i imobiliare, s-a urmărit o es\u000emare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma es%mată pentru care un ac%v sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepăr%nitoare, după un marke%ng adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoș%nță de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteris\u000ecile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuarii evaluarii au stat informa\u000eile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii AUGUST 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile es\u000emate de catre evaluator (data evaluarii – 11.08.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii des\u000enatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele u\u000elizate conduc, par\u000eal, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb u\u000elizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 5.0676LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnifica\u000eve (nivelul riscurilor asociate unei inves\u000e\u000ei similare, cursul de schimb si evolu\u000ea acestuia compara\u000ev cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzac\u000eilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi pla\u000eta, cash si integral in ipoteza unei tranzac\u000ei, fara a lua in calcul condi\u000ei de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 11.08.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze și condiții limita\u000eve, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este es\u000emată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea es\u000emată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALAȚI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau inves\u000egații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se subs\u000etuie avizelor juridice exprimate de specialiș\u000e; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginereș\u000e puse de des\u000enatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustra\u000eve din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta ci\u000etorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și u\u000elizare, în afara cazului în care a fost iden\u000eficată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de inves\u000egație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de inves\u000egație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare u\u000elizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la es\u000emarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile \u000epului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a u\u000elizat în es\u000emarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existenței și a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoș\u000ență;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informa\u000ev. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi u\u000elizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, es\u000emări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoș\u000ență de posibilele li\u000egii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și \u000etlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în con\u000enuare consultanță sau să depună mărturie în instanță rela\u000ev la proprietatea în ches\u000eune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, iden\u000etatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau media\u000ezate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori es\u000emate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea es\u000emată, în afara cazului în care o asUel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și poli\u000eci, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul apari\u000eei altor documente legale care sa ateste alte informa\u000eidecat cele u\u000elizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informa\u000ei. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul men\u000eonat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare șisuprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALAȚI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care își desfășoară ac\u000evitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document des\u000enat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și u\u000elizarea lui de către alte persoane decât des\u000enatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corec\u000etudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este des\u000enat scopului și des\u000enatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și des\u000enatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galați,Strada Locomobilei, nr. 14, Nr. Cadastral 140392, CF 140392/ Galați, Judet Galați. Structura proprietatii este urmatoarea:  Teren intravilan:  Accesul la teren se face prin șosea pietruită;  Suprafata totala de teren este de 323 mp; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 323 mp, situată în Localitatea Galați, Strada Locomobilei, nr. 14, Nr. Cadastral 140392, CF 140392/ Galați, Judet Galați, categoria de folosinta“ cur\u000e construc\u000ei”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALAȚI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei fron\u000eere în Moldova, România. Conform ul\u000emului recensământ din 2011, popula\u000ea orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respec\u000ev Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial- fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șan\u000eerului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor inves\u000etori străini. Procesul de restructurare și de priva\u000ezare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități inves\u000etorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați cons\u000etuie un argument în plus pentru atragerea viitorilor inves\u000etori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se cons\u000etuie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și ru\u000eere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea mari\u000emă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de fron\u000eerele cu Ucraina și Republica Moldova . Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 140392 140392/Galati cc, intravilan 323,00 mp Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galați. În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galați,Car\u000eer Centru, Strada Locomobilei, nr. 14, înscris in Cartea funciară nr. 140392/ Galați, cu Nr. Cadastral 140392 ,în suprafața măsurată de 323 mp.  Terenul are o pantă ușoară cu o formă regulată; inundabil când sunt precipitații.  Zona periferica a orasului compusa preponderent din diverse hale/spa\u000ei industriale (P, P+1/P+2) dar si un numar restrans de locuinte reziden\u000eale (P,P+1E), cu sau fara forme legale; 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea con\u000enuă a infrastructurii indică o perspec\u000evă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține ac\u000evă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a men\u000ene un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de \u0019p teren intravilan categoria de folosinta cur\u0019 costruc\u0019i. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și \u000epul cererii, valoarea proprietăților \u000ende să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind asUel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un \u000ep de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de \u000emp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui \u000ep de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la u\u000elitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste \u000epuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnifica\u000eve față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de a\u000ens, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, ac\u000evitatea imobiliară răspunzând la s\u000emuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de des\u000enație, suprafețe, apropiere de u\u000elități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 40-50 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai con\u000enua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 11.08.2025 str. Macului 2.077 mp asfalt industrial toate 85 €/mp 2 11.08.2025 Periferie Galati 38.245 mp asfalt industrial toate 50 €/mp 3 11.08.2025 str. Macului - centura Brates 2.200 mp asfalt industrial toate 51 €/mp 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă u%lizare a proprietății, care este fizic posibilă, jus%ficată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună u\u000elizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, norma\u000evele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea u\u000elităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – u\u000elizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amor\u000ezarea capitalului. 4.Maxim produc\u000evă – dintre u\u000elizările fezabile financiar, cea mai bună u\u000elizare este acea u\u000elizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fruc\u000eficare a capitalului cerută pe piață pentru acea u\u000elizare. Cea mai buna u\u000elizare este analizata uzual in una din urmatoarele situa\u000ei: - cea mai buna u\u000elizare a terenului liber - cea mai buna u\u000elizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare \u000epul terenului, locația în zona reziden\u000eală si comerciala a localității și par\u000eculăritățile construc\u000eve, putem afirma că cea mai bună alterna\u000evă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară rezidenDal- industrială( mixtă) . 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru es\u000emarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost u\u000elizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți compe\u000e\u000eve și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza compara\u000evă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteris\u000ecile fizice, caracteris\u000ecile economice, u\u000elizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistema\u000ecă abordare pentru es\u000emarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este cur\u000e construc\u000ei. Cea mai bună u\u000elizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru es\u000emarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteris\u000ecile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str LOCOMOBILEI, Nr. 14 str. Macului Periferie Galati str. Macului - centura Brates 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 11.08.2025 11.08.2025 11.08.2025 11.08.2025 323,00 mp 2.077,00 mp 38.245,00 mp 2.200,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 176.545 € 1.912.250 € 112.200 € 3 CRITERIUL DE COMPARA ȚIE €/mp 85,00 €/mp 50,00 €/mp 51,00 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -4,3 € -2,5 € -2,6 € Preț ajustat (euro/mp) 80,75 €/mp 47,50 €/mp 48,45 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 80,75 €/mp 47,50 €/mp 48,45 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 80,75 €/mp 47,50 €/mp 48,45 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 80,75 €/mp 47,50 €/mp 48,45 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 11.08.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 80,75 €/mp 47,50 €/mp 48,45 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str LOCOMOBILEI, Nr. 14 similar similar similar Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 81 €/mp 48 €/mp 48 €/mp Justificare ajustare sunt in zona 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 81 €/mp 48 €/mp 48 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 80,75 €/mp 47,50 €/mp 48,45 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 323,00 mp 2.077,00 mp 38.245,00 mp 2.200,00 mp Ajustare % inundabil - 15% - 5% - 5% Ajustare absolut -12,1 € -2,4 € -2,4 € Preț ajustat (euro/mp) 69 €/mp 45 €/mp 46 €/mp Justificare ajustare SUPRAFETE MARI, BUNE DE CONSTRUIT, SE AJUSTEAZA NEGATIV 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 69 €/mp 45 €/mp 46 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 10,11 m 15,00 m 63,00 m 13,00 m Raport dimensiuni 0,32 0,11 0,10 0,08 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 69 €/mp 45 €/mp 46 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE mixta industrial industrial industrial Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 69 €/mp 45 €/mp 46 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut - 12,1 € - 2,4 € - 2,4 € Ajustarea netã procentual -14% -5% -5% Ajustarea brutã absolut 12,11 € 2,38 € 2,42 € Ajustarea brutã procentual 14% 5% 5% Valoare unitară 45,13 €/mp 68,64 €/mp 45,13 €/mp 46,03 €/mp Valoare teren 14.575 € 73.860 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 2 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 45,13 €/mp 5 Reconcilierea rezultatelor. Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informa\u000eile de\u000enute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine condi\u000eile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru es\u000emarea finala a Valorii de Piata. AsUel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprieta\u000ei imobiliare “Teren intravilan” este de: Valoare unitară 45,13 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 5.0676 LEI, valabil la data 11.08.2025. o valoarea a fost exprimata \u000enand seama exclusiv de ipotezele, condi\u000eile limita\u000eve si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in condi\u000eile generale si specifice aferente perioadei lunii AUGUST 2025 ; o valoarea nu \u000ene seama de responsabilita\u000ele de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predic\u000ee; o valoarea este subiec\u000eva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu s\u000ema Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 140392 140392/Galati cc, intravilan 323,00 mp 14.575 € 73.860 lei 14.575 € 73.860 lei valoare TOTAL ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-est-2077mp- 265299399 Vand teren intravilan situat pe Strada Macului / Calea Prutului, cu o suprafata totala de 2077 mp, liber de constructii. Detalii: o Suprafata totala: 2077 mp (1888 mp teren + 189 mp alee de acces) o Utilitati disponibile la limita proprietatii o Deschidere stradala: 51 mp Pret: 80 euro/mp, usor negociabil ElectricitateApăGazCanalizare ID anunț: XANT1300KActualizat în: 25 August 2025 Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 52 m Nr. fronturi stradale: 1 Amenajare străzi AsfaltateMijloace de transport în comunIluminat stradal Alte caracteristici ParcelabilLa șosea https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-est-2077mp- 245221287 Oportunitate unică de achiziție! Vând teren intravilan situat pe Strada Macului/Calea Prutului, cu o suprafață totală de 2077 mp, liber de construcții. Detalii: Suprafață totală: 2077 mp (1888 mp teren + 189 mp alee de acces) Utilități disponibile la limita proprietății Deschidere stradală: 51 mp Preț: 85 euro/mp, usor negociabil. Comision: 1,5% + TVA Terenul este situat în zona industrială a orașului, oferind un potențial excelent pentru dezvoltare. De asemenea, proprietatea este disponibilă și spre închiriere, la prețul de 900 euro/lună + TVA. Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 51 m Nr. fronturi stradale: 1 https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-periferie-3646mp- 244721071 Vand teren platforma betonata in suprafata de 2200 mp in zona Calea Prutului. Toate utilitatile sunt pe teren sau in imediata apropiere. Terenul are forma regulata. Terenul se afla intr-o incinta securizata cu sistem de performant de supraveghere, alarme si acces. In zona este permis accesul cu vehicule grele. Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 140 m https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-periferie-38245mp- 223155323 Capital Imobiliare va propune spre vanzare teren intravilan cu o suprafata de 38245 mp+ constructii 3400mp (foste garajuri si magazii). Terenul este dotat cu utilitati care sunt la limita proprietatii. Accesul se face pe drum asfaltat recent. Pretul este 50 Eur/mp fara constructie si 200 Eur/mp cu, constructie. 1 ROMÂNIA Anexa nr. 2 la HCL nr. 546/29.10.2025 JUDEȚUL GALAȚI MUNICIPIUL GALAȚI PRIMĂRIA CAIET DE SARCINI privind vânzarea terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Locomobilei nr. 14 Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație. 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod fiscal - 3814810 Adresa: strada Domnească, nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL VÂNZĂRII A) Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie vândut Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Locomobilei nr. 14 , are suprafața de 323 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 140392 , cu număr cadastral 140392. Terenul are categoria de folosință curți - construcții, fiind o proprietate imobiliară de tip teren intravilan, are o pantă ușoară și o formă regulată ; inundabil când sunt precipitații. Terenul este liber de construcții și este ne împrejmuit . Este situat în zona periferică a orașului compusă preponderent din diverse hale/spații industriale (P, P+1/P+2) dar și un număr restrâns de locuințe rezidențiale (P, P+1E), cu sau fără forme legale. Accesul la teren se face prin șosea pietruită. Utilitățile se află la limita proprietății (electricitate, apă). B) Destinația bunului ce face obiectul vânzării Conform extrasului de carte funciară – terenul are destinația curți construcții. Conform Certificatului de Urbanism nr. 912/13.08 .2025, emis în scopul informării, terenul se încadrează în UTR 4 7 , zona pentru activități productive și depozitare . Imobilul - teren nu îndeplinește condițiile de construibilitate conform H.G. nr. 525/1996 (republicată și actualizată) pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, art. 30, Parcelarea. C) Oportunitatea realizării vânzării Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun vânzarea terenului în discuție sunt următoarele: a) Prevederile art. 108 lit. e), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 311, art. 363 alin. (1), (2), (4), alin. (5) - (7) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; b) Dispozițiile art. 3 - 5 din Regulamentul privind vânzarea unor categorii de imobile, proprietatea privată a Municipiului Galați, aprobat prin H.C.L. nr. 398/29.06.2022, cu modificările și completările ulterioare; c) Dispozițiile art. 139, alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 2 3. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI Conform valorii de inventar prețul de pornire al licitației este de 80, 33 euro/mp, fără TVA (un total de 25.947 EUR). 4. CONDIȚII GENERALE DE PARTICIPARE Conform prevederilor art. 363, alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019, orice persoană interesată de participarea la procedura licitației va trebui să constituie o garanție , în cuantum de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform valorii de inventar ( 25.947 EUR, fără TVA), respectiv suma de 1.298 EUR, depusă în lei, la cursul oficial al BNR comunicat la data depunerii. Garanția de participare se constituie prin ordin de plată instrument ce se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabilitate a ofertei. Contul în care se va depune garanția licitației este RO84TREZ3065006XXX000235, CIF - 3814810. Perioada de valabilitate a garanției licitației va fi cel puțin egală cu perioada minimă de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertei se întinde până la momentul semnării contractului de vânzare - cumpărare, inclusiv perioada prevăzută pentru rezolvarea eventualelor contestații, respectiv 90 de zile calendaristice de la data depunerii ofertei. Garanția de participare se reține, ofertantul pierzând suma constituită, atunci când se află în oricare din următoarele situații: a) își retrage oferta, în perioada de valabilitate a acesteia (90 de zile de la data depunerii ofertei, dată prevăzută în anunț, și până la semnarea contractului de vânzare - cumpărare ); b) oferta sa, fiind declarată câștigătoare, refuză semnarea contractului de vânzare - cumpărare. În cazul în care proprietarul terenului se află în situația de a anula procedura de licitație, fie din cauză ca au fost depuse oferte neconforme, sau dacă abateri grave de la prevederile legislative afectează procedura licitației, sau dacă este imposibilă încheierea contractului, garanția de participare se restituie, la cerere, după expirarea termenului de depunere a contestațiilor cu privire la această decizie. A) Condiții de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecției mediului. 5. CONDIȚIILE PE CARE TREBUIE SĂ LA ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertele se vor întocmi în conformitate cu prevederile art. 336 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Reguli privind oferta: (1) Ofertantul are obligația de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentației de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba română. (3) Ofertele se depun la sediul autorității contractante sau la locul precizat in anunțul de licitație, in doua plicuri sigilate, unul exterior si unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractanta, in ordinea primirii lor, in registrul Oferte, precizându -se data si ora. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusa oferta. Plicul exterior va trebui sa conțină: a) o fisa cu informații privind ofertantul si o declarație de participare, semnata de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calitățile si capacitățile ofertanților, conform solicitărilor autorității contractante; c) acte doveditoare privind intrarea in posesia caietului de sarcini. (5) Pe plicul interior, care conține oferta propriu - zisa, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum si domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. (6) Oferta va fi depusa într - un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă si prevăzut în anunțul de licitație. Fiecare exemplar al ofertei trebuie sa fie semnat de către ofertant. 3 (7) Fiecare participant poate depune doar o singura oferta. (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului, pe toata perioada de valabilitate stabilita de autoritatea contractanta. (9) Persoana interesata are obligația de a depune oferta la adresa si pana la data -limita pentru depunere, stabilite în anunțul procedurii. (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majora, cad in sarcina persoanei interesate. (11) Oferta depusa la o alta adresa a autorității contractante decât cea stabilita sau după expirarea datei- limita pentru depunere se returnează nedeschisa. (12) Conținutul ofertelor trebuie sa rămână confidențial pana la data stabilita pentru deschiderea acestora, autoritatea contractanta urmând a lua cunoștința de conținutul respectivelor oferte numai după aceasta data. (13) Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal prevăzut la alin. (15) de către toți membrii comisiei de evaluare si de către ofertanți. (14) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute in caietul de sarcini al licitației. (15) In urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmește un proces - verbal in care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate si motivele excluderii acestora din urma de la procedura de licitație. Procesul - verbal se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare. (16) In baza procesului - verbal care îndeplinește condițiile prevăzute la alin. (15), comisia de evaluare întocmește, in termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorității contractante. (17) In termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractanta informează in scris, cu confirmare de primire, ofertanții ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii. (18) In cazul in care in urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin doua oferte valabile, autoritatea contractanta este obligata sa anuleze procedura si sa organizeze o noua licitație, cu respectarea procedurii prevăzute la alin. (1 )-(13). La licitație pot participa persoane fizice/juridice române, care îndeplinesc cumulativ, următoarele condiții: A) Au achiziționat caietul de sarcini și au achitat garanția licitației, în cuantumul specificat. B) Au depus oferta împreună cu toate documentele solicitate, în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire. C) Au îndeplinite la zi toate obligațiile de plată exigibile a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local. D) Nu sunt în stare de insolvență, faliment sau lichidare. Ofertele se depun la sediul Primăriei Municipiului Galați, în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se vor înregistra în ordinea primirii acestora. Plicul exterior va conține următoarele documente: • PERSOANE FIZICE 1) Copie act de identitate; 2) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 4) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 5) Dovada achitării caietului de sarcini; 6) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 7) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. 4 • PERSOANE JURIDICE 1) Copie certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment; 2) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele juridice din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de sediu; 4) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 5) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 6) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice; 7) Dovada achitării caietului de sarcini; 8) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 9) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. Plicul interior va conține oferta de preț propriu - zisă, va fi inscripționat cu denumirea ofertantului, precum și cu adresa/sediul social al acestuia. 5.1. MODUL ȘI LOCUL DE ÎNREGISTRARE AL DOCUMENTAȚIEI DE PARTICIPARE Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna, ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce vor decurge dacă acest lucru nu este îndeplinit. Pentru păstrarea principiului competitivității, care guvernează procedura licitației, orice persoană poate depune o singură ofertă. Vor fi descalificați participanții ale căror structuri de conducere/patronat/acționar/asociați au legătură între ele. Documentele de calificare solicitate prin anunț și prin prezentul caiet de sarcini, vor fi depuse într - un plic sigilat, la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați. Pe plicul cu documentele de calificare se va menționa: - numele ofertantului și domiciliul/sediul acestuia; - denumirea licitației pentru care se depune oferta; - mențiunea A NU SE DESCHIDE ÎNAINTE DE DATA___, ORA _________ Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică este necesară calificarea a cel puțin două oferte. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație, cu respectarea procedurii prevăzute de lege. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. Criteriul de atribuire al contractului de vânzare - cumpărare este prețul cel mai mare oferit. Prin înscrierea la licitație, toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de către participanți, inclusiv prețul de pornire. Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la Registratura Primăriei Municipiului Galați, în termen de 48 de ore de la data primirii comunicării prevăzute la alin. (17) al pct. 5. Pentru rezolvarea aspectelor sau situațiilor neprevăzute care ar putea să apară în cursul desfășurării licitației, comisia poate lua decizii în limitele competențelor stabilite și în conformitate cu reglementările legale în vigoare, decizii care se vor consemna în procesul verbal al licitației și notificate în mod corespunzător participanților la licitație. 5 FIȘA DE DATE A PROCEDURII PRIVIND VÂNZAREA TERENULUI, PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT PE STRADA LOCOMOBILEI NR. 14 A. INTRODUCERE B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR C. EVALUAREA OFERTELOR D. ALTE INFORMAȚII UTILE E. FORMULARE A. INTRODUCERE A.1. Informații privind proprietarul Denumire oficială : Municipiul Gala ț i Adresă : strada Domneasc ă, nr. 54 - Galați Telefon : 0236/307.743 Fax: 0236/461.406 Email - concesiuni@primariagalati.ro A.2. Scopul aplic ării procedurii Proprietarul invită persoanele fizice sau juridice, române, care îndeplinesc condițiile legale, în vigoare, pentru participarea la licitație, să depună oferte în vederea atribuirii unui contract de vânzare - cumpărare teren. Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Locomobilei nr. 14, are suprafața de 323 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 140392, cu număr cadastral 140392. Terenul are categoria de folosință curți - construcții, fiind o proprietate imobiliară de tip teren intravilan, are o pantă ușoară și o formă regulată; inundabil când sunt precipitații. Terenul este liber de construcții și este neîmprejmuit. Este situat în zona periferică a orașului compusă preponderent din diverse hale/spații industriale (P, P+1/P+2) dar și un număr restrâns de locuințe rezidențiale (P, P+1E), cu sau fără forme legale. Accesul la teren se face prin șosea pietruită. Utilitățile se află la lim ita proprietății (electricitate, apă). Imobilul - teren nu îndeplinește condițiile de construibilitate conform H.G. nr. 525/1996 (republicată și actualizată) pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, art. 30, Parcelarea. A.3. Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de vânzare - cumpărare se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape: * Depunerea ofertelor * Selec ția candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selec ția ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare preț oferit. * Atribuirea contractului A.4. Valoarea estimată Conform valorii de inventar prețul de pornire al licitației este de 80 EUR/mp, fără TVA (un total de 25.947 EUR). A.5. Criteriul de atribuire : prețul cel mai mare , aplicat la oferta care îndeplinește toate cerințele de selecție și calificare. B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 6 1. Documente de calificare : Nr. crt. Denumire document Persoane fizice Persoane juridice 1. Copie act de identitate 2. Copie Certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment 3. Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia 4. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu 5. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului 6. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației 7. Dovada achitării caietului de sarcini 8. Dovada constituirii garanției de participare la licitație 9. O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și va fi înscrisă pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi prezentate în original sau copie (cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedură. 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat în euro/mp, fără TVA. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi înscris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. IMPORTANT Plicul exterior va conține documentația de calificare și plicul cu propunerea financiară. Plicurile sigilate vor fi depuse la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați, unde vor fi înregistrate în ordinea primirii acestora. C. EVALUAREA OFERTELOR Determinarea ofertei câștigătoare Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. 7 În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul terenului este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele: participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/exc luse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verbal de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite proprietarului terenului. Proprietarul terenului are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. Proprietarul terenului are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Proprietarul terenului poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage plata de daune - interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune- interese. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. D. ALTE INFORMAȚII UTILE Documentele pentru elaborarea și prezentarea ofertei pot fi obținute contra cost, prețul acestora fiind de 30 de lei, de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. Adresa la care trebuie depuse ofertele - Primăria Municipiului Galați, strada Domnească, nr. 54, Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. E. FORMULARE 8 PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului, după caz) __________________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru cumpărarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Locomobilei nr. 14 , suma de _________________________________________________ euro/mp, fără TVA (suma în litere și cifre). Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 9 INFORMAȚII OFERTANT Nume______________________________ Adresa_____________________________ Legitimat cu ________________________ Telefon____________________________ E- mail_____________________________ CONT______________________________ DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul,_____________________________, CNP______________________, domiciliat în ________________________________________________________________, legitimat cu ______________________________, declar prin prezenta că doresc să particip la vânzarea, prin licitație publică, a terenului în suprafață de _____________ mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat pe______________________________________care va avea loc în data de __________________. Data_________________ Semnătura 10 F. MODEL CONTRACT CONTRACT DE VÂNZARE Intre: Municipiul Galați, cu sediul în Galați, strada Domnească nr. 54, având codul de identificare fiscala 3814810, ca autoritate a administrației publice locale, reprezentat, la semnarea prezentului înscris, în baza dispoziției nr. .............. a Primarului Municipiului Galați de către domnul/doamna ....................., î n calitate de vânzător ș i Subscrisa, .........................., persoană juridică română cu sediul în ..............., reprezentată legal de administrator ..................... ( Subsemnatul, .............., cetățean român cu domiciliul în ................) , î n calitate de cumpărătoare/cumpărător , a intervenit următorul contract de vânzare: Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, având în vedere Hotărârea nr............ a Consiliului Local al Municipiului Galați, vindem către Subscrisa/subsemnatul ................................, dreptul de proprietate asupra terenului cu categoria de folosința curți - construcții, situat în intravilanul municipiului Galați, strada ................., în suprafață totală de ................ mp, identificat cu numărul cadastral ................., fiind înscris în Cartea Funciară nr. ................. a localității Galați, prin încheierea nr. ........................, emisa de BCPI - OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm că am dobândit în proprietate privată terenul descris și identificat mai sus în baza....................... Prețul acestei vânzări este de ........................adică .......euro/mp, echivalentul în lei a sumei de ................. calculat la cursul BNR de astăzi ............................., scutit TVA conform art. 292 alin. 2 lit. f) sau g) din Legea nr. 2 27/2015 (operează taxarea inversă), sumă pe care noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, declar că am primit - o integral de la societatea cumpărătoare (subsemnatul) în moneda LEI prin virament bancar, astăzi data semnării și autentificării prezentului co ntract în contul, având codul IBAN .................................................................., deschis la Trezoreria Galați, pe numele Municipiului Galați, conform ordinului de plată nr. ........................... Transmisiunea proprietății cu toate atributele sale și predarea terenului, împreuna cu tot ceea ce este necesar pentru exercitarea liberă și neîngrădită a posesiei, se face astăzi, data autentificării prezentului contract. Cumpărătorul are obligația de a verifica starea în care se află bunul imobil la momentul predării pentru a descoperi viciile aparente, pe care eu, vânzătorul, am obligația să le remediez de îndată precum și eventualele vicii ascunse. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm, sub sancțiunile prevăzute de art. 326 Cod Penal privind falsul în declarații, ca terenul vândut este proprietate, a fost stăpânit de noi pe deplin și în mod continuu, fără nicio tulburare, de la data dobândirii și până în prezent, nu este scos din circuitul civil (art. 1229 Cod Civil) în baza vreunui act normativ de trecere în proprietatea statului, anterior autentificării prezentului act, nu l - am înstrăinat în nici un mod altor persoane fizice sau juridice prin act sub semnătura privată sau autentic, nu face obiectul vreunui litigiu, cereri formulate în temeiul Legii nr. 10/2001 sau alte litigii, nu se află pe lista clădirilor de patrimoniu sau a monumentelor istorice, nu face obiectul unui contract de transmitere a folosinței (locațiune, comodat, uzufruct, contract prin care este stabilit sediul social al vreunei societăți comerciale), nu este grevat de sarcini sau servituți, cu excepția dreptului de concesiune pe o perioada de ........ ani în favoarea cumpărătoarei, care se va radia odată cu înscrierea prezentului contract, așa cum rezulta din extrasul de Carte Funciara pentru autentificare nr. ......................emis de OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, răspundem pentru orice evicțiune și vicii prevăzute de art. 1695 Cod civil, cât și pentru viciile ascunse ale imobilelor care fac bunurile vândute improprii întrebuințării la care sunt destinate sau care îi micșorează în asemenea măsură întrebuințarea sau valoarea încât, daca le - ar fi cunoscut, cumpărătorul nu ar fi cumpărat și conform art. 1707 Cod civil, (este ascuns acel viciu care la data predării nu putea fi descoperit, fără asistență de specialitate de către un cumpărător prudent și diligent), are taxele și impozitele plătite la zi, conform certificatului de atestare fiscala nr. ................... din data de ................... eliberat de Primăria Municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul ......................, cumpăr dreptul de proprietate asupra terenului descris mai sus, cu prețul și în condițiile stipulate în prezentul contract. Cunosc situația juridică a acestui teren și calitatea de proprietar a vânzătorului, după cum rezulta din Certificatul de Urbanism nr. ....... din data de...................., eliberat de Primăria municipiului Galați. 11 Subscrisa/subsemnatul.... .............. declar că am luat cunoștință de prevederile art. 466 alin. 2 din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal și în consecință mă oblig să înregistrez dreptul de proprietate dobândit prin prezentul contract în evidențele fiscale locale în termen de 30 de zile, începând de astăzi. Noi, părțile contractante, menționam că ni s - au adus la cunoștință dispozițiile art. 129/2019 pentru prevenirea și sancționarea spălării banilor, prevederile art. 1665 din Codul Civil referitoare la anulabilitatea vânzării realizate la un preț fictiv sau derizoriu, precum și dispozițiile Legii nr. 241/2005 privind combaterea evaziunii fiscale și declarăm pe propria noastră răspundere conștienți fiind de efectele juridice ale acestei declarații că prețul declarat în prezentul act este prețul real al vânzării . Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, solicităm în mod expres, în conformitate cu prevederile art. 885, alin. 2 Cod Civil, radierea din Cartea Funciară corespunzătoare a municipiului Galați, a dreptului nostru de proprietate asupra terenului ce face obiectul prezentului însc ris. Noi, părțile contractante, solicităm, potrivit prevederilor art. 47 coroborat cu prevederile art. 54 din Lege nr. 7/1996 cu modificările și completările ulterioare, intabularea în Cartea Funciara corespunzătoare a municipiului Galați, pe numele cumpărătorului, a dreptului de proprietate asupra terenului descris mai sus, în baza prezentului contract de vânzare. Declaram că am fost informați cu privire la dispozițiile legale pentru protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date, caracterul obligatoriu/facultativ (după caz) a furnizării datelor personale, existența dreptului la acces de intervenție asupra datelor și de opoziție precum și condițiile în care pot exercita aceste drepturi. În acest sens, ne exprimăm acordul liber și în cunoștință de cauză cu privire la compararea/prelucrarea/arhivarea datelor cu caracter personal în vederea autentificării actului solicitat. Alte dispoziții ..................... Vânzător, Cumpărător, Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de evaluare a terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Locomobilei nr. 14, în suprafață de 323 mp, înscris în cartea funciară nr. 140392 . 1 Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la."},{"n":1,"text":"Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 80 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare."}],"appointments":[{"name":"interesata are obligația","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETYKA FINANCIAR SRL si al des\u000enatarului MUNICIPIUL GALAȚI AUGUST 2025 Catre:"}]},"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution"},{"slug":"camera-106","name":"Camera 106","kind":"institution"},{"slug":"getyka-financiar-s-r-l","name":"GETYKA FINANCIAR S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":29,"slug":"hcl-547-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-547","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Tecuci nr. 259","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":547,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/86B71EC5D084AF37C2258D41002ED58E?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/86B71EC5D084AF37C2258D41002ED58E/$FILE/HCL_547.pdf","sha256":"4d8c9a4131ee26a06469d071d9f092a4bec982d9e53611f4d97112812669d78d","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Tecuci nr. 259"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"29.10.2025","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 116 m² de pe Strada Tecuci nr. 259. Preț: 80.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 130472/.","en":"The city is selling the 116 m² plot on Strada Tecuci nr. 259. Price: 80,000 EUR. It is registered under land-registry number 130472/."},"tags":[{"ro":"80.000 EUR","en":"80,000 EUR","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Tecuci nr. 259","en":"Tecuci nr. 259","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"116 m²","en":"116 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 547","en":"Amends HCL 547","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3 anexe","en":"3 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"109,40","unit":"EUR","context":"enului prevăzut la Art. 1. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 109,40 euro","short_ro":"109 EUR","short_en":"109 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"e: Valoare unitară 109,40 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"5.0676","unit":"lei","context":"re unitară 109,40 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5.0676 LEI","short_ro":"50.676 lei","short_en":"50,676 lei"},{"literal":"64.308","unit":"lei","context":"ad. CF Denumire Ac(mp) 1 130472 130472/Galati cc, intravilan 116,00 mp 12.690 € 64.308 lei","short_ro":"64.308 lei","short_en":"64,308 lei"},{"literal":"150","unit":"EUR","context":"u\u000elități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 100-150 euro","short_ro":"150 EUR","short_en":"150 EUR"},{"literal":"80.000","unit":"EUR","context":"it, cât și pentru dezvoltarea unui proiect imobiliar. Prețul de vânzare este de 80.000 euro","short_ro":"80.000 EUR","short_en":"80,000 EUR"},{"literal":"12.690","unit":"EUR","context":"e prețul de pornire al licitației este de 109,40 euro/mp, fără TVA (un total de 12.690 euro","short_ro":"12.690 EUR","short_en":"12,690 EUR"},{"literal":"12 .690","unit":"EUR","context":"um de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform raportului de evaluare ( 12 .690 euro","short_ro":"12.690 EUR","short_en":"12,690 EUR"},{"literal":"635","unit":"EUR","context":"lit conform raportului de evaluare ( 12 .690 euro, fără TVA), respectiv suma de 635 euro","short_ro":"635 EUR","short_en":"635 EUR"}],"areas":[{"literal":"116","unit":"m²"},{"literal":"116","unit":"m²"},{"literal":"116","unit":"m²"},{"literal":"116,00","unit":"m²"},{"literal":"116,00","unit":"m²"},{"literal":"116,00","unit":"m²"},{"literal":"116","unit":"m²"},{"literal":"116","unit":"m²"},{"literal":"116","unit":"m²"},{"literal":"116","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"116,00","unit":"m²"},{"literal":"360","unit":"m²"},{"literal":"11.08.2025 11.08.2025 11.08.2025 11.08.2025 116,00","unit":"m²"},{"literal":"360,00","unit":"m²"},{"literal":"6.017,00","unit":"m²"},{"literal":"521,00","unit":"m²"},{"literal":"116,00","unit":"m²"},{"literal":"360,00","unit":"m²"},{"literal":"6.017,00","unit":"m²"},{"literal":"521,00","unit":"m²"},{"literal":"116,00","unit":"m²"},{"literal":"360","unit":"m²"},{"literal":"360","unit":"m²"},{"literal":"6017","unit":"m²"},{"literal":"521","unit":"m²"},{"literal":"521","unit":"m²"},{"literal":"116","unit":"m²"},{"literal":"116","unit":"m²"}],"addresses":["Strada Tecuci nr. 259","str. Tecuci nr. 259","strada Tecuci nr. 259","strada Domnească nr. 54"],"land_registry":["130472/","Denumire"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["547/2025","398/29.06.2022","547/29.10.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.02,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de evaluare a terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Tecuci nr. 259, în suprafață de 116 mp, înscris în cartea funciară nr. 130472 , conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la Art. 1. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 109 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 – Se aprobă documentația de atribuire pentru vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la A rt. 1, conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 – Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicarea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General GET149/11.08.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 116 mp Situata in Localitatea Galați, Strada Tecuci, nr. 259, Nr. Cadastral 130472, CF 130472/ Galați PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALAȚI- DOMENIU PRIVAT UTILIZATOR DESEMNAT: MUNICIPIUL GALAȚI Datele, informa\u000eile si con\u000enutul prezentului raport fiind confiden\u000eale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor ter\u000e fara acordul scris si prealabil al SC GETYKA FINANCIAR SRL si al des\u000enatarului MUNICIPIUL GALAȚI AUGUST 2025 Catre: MUNICIPIUL GALAȚI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de \u000ep teren intravilan,amplasată în Localitatea Galați, Strada Tecuci, nr. 259, Nr. Cadastral 130472, CF 130472/ Galați, Judet Galați, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată;  Suprafata de teren este de 116 mp; Proprietatea a fost inspectata in data de 11.08.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 11.08.2025. Data evaluarii este 11.08.2025. Data raportului: 11.08.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALAȚI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Valoare unitară 109,40 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5.0676 LEI, valabil la 11.08.2025.  Valoarea nu contine TVA. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 130472 130472/Galati cc, intravilan 116,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 130472 130472/Galati cc, intravilan 116,00 mp 12.690 € 64.308 lei 12.690 € 64.308 lei valoare TOTAL Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Cu s\u000ema Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoș\u000entelor și informa\u000eilor de\u000enute, cer\u000eficam ca afirma\u000eile prezentate și sus\u000enute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, cer\u000eficam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si condi\u000eile limita\u000eve specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepar\u000enitoare din punct de vedere profesional. In plus, cer\u000eficam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspec\u000eva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de par\u000ele implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de apari\u000ea unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele inten\u000eonale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnifica\u000eva din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETYKA FINANCIAR SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu s\u000ema Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ............................................................................................................................................ 4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE ....................... 6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ....................................................................................................................... 6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ...................................................................................... 6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ...................................................................... 6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ...................................................................................................... 7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA ................................................................................................. 7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII ................................................................................................ 7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ............................................................................................................................. 7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ............................................................................................................................. 8 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII ........................................................................................................................... 8 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ................................................................................................................ 8 2.10.1 Ipoteze ...................................................................................................................................... 8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare ......................................................................................... 10 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ........................................................................................................................ 10 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ................................................................................................................... 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI .................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ....................................................................................................................... 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI .................................................................................................. 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE ......................................................................... 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII ...................................................................................................................... 13 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ .................................................................................................................................. 13 3.4.1 Fapte curente ............................................................................................................................ 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate .................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile .......................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ................................................................................................................... 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE .................................................................................................... 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ............................................................................. 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ........................................................................................................ 16 4.2.1 Abordarea prin piață ............................................................................................................... 17 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR. OPINIA EVALUATORULUI ........................................................ 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ................................................................................... 20 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALAȚI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Des\u000enatarul si u\u000elizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALAȚI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este es\u000emarea unei valori adecvate in vederea tranzac\u000eonarii proprietății imobiliare. Prezentul raport de evaluare a fost întocmit în conformitate cu Standardele de evaluare a bunurilor, ediția 2025, care include Standardele Internaționale de Evaluare (IVS), ediția 2024, elaborate de către ANEVAR în stransă legătură cu situația economică și legislativă din România: Standardele de evaluare a bunurilor, București, ediția 2025 :  SEV 100 Cadrul general al evaluării (IVS 100)  SEV 101 Termenii de referință ai evaluării (IVS 101)  SEV 102 Tipuri ale valorii (IVS 102)  SEV 103 Abordări în evaluare (IVS 103)  SEV 104 Informații și date de intrare (IVS 104)  SEV 105 Modele de evaluare (IVS 105).  SEV 106 Documentare și raportare (IVS 106)  SEV 230 Drepturi asupra proprietății imobiliare (IVS 400)  GEV 232 Evaluarea proprietății generatoare de afaceri  SEV 233 Proprietatea în curs de construire (IVS 410)  GEV 500 Estimarea valorii impozabile a clădirilor  GEV 630 Evaluarea bunurilor imobile Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2025 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiec\u000evului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din: Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 130472 130472/Galati cc, intravilan 116,00 mp  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT;  Accesul la teren se face prin șose aasfaltată;  Suprafata totala de teren este de 116 mp;  Utilitatile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini; Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALAȚI in calitate de client si desDnatar. 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparțineMUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozi\u000ee urmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 73523 din 05.08.2025. Conform actelor si informațiilor furnizate de utilizator, proprietatea evaluată este teren intravilan in suprafata de 116 mp. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al es\u0019mării valorii in vederea valorificarii proprieta\u0019i imobiliare, s-a urmărit o es\u000emare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma es%mată pentru care un ac%v sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepăr%nitoare, după un marke%ng adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoș%nță de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteris\u000ecile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuarii evaluarii au stat informa\u000eile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii AUGUST 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile es\u000emate de catre evaluator (data evaluarii – 11.08.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii des\u000enatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele u\u000elizate conduc, par\u000eal, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb u\u000elizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 5.0676LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnifica\u000eve (nivelul riscurilor asociate unei inves\u000e\u000ei similare, cursul de schimb si evolu\u000ea acestuia compara\u000ev cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzac\u000eilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi pla\u000eta, cash si integral in ipoteza unei tranzac\u000ei, fara a lua in calcul condi\u000ei de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 11.08.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limita\u000eve, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este es\u000emată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea es\u000emată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALAȚI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau inves\u000egații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se subs\u000etuie avizelor juridice exprimate de specialiș\u000e; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginereș\u000e puse de des\u000enatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustra\u000eve din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta ci\u000etorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și u\u000elizare, în afara cazului în care a fost iden\u000eficată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de inves\u000egație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de inves\u000egație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare u\u000elizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la es\u000emarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile \u000epului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a u\u000elizat în es\u000emarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existenței și a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoș\u000ență;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informa\u000ev. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi u\u000elizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, es\u000emări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoș\u000ență de posibilele li\u000egii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și \u000etlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în con\u000enuare consultanță sau să depună mărturie în instanță rela\u000ev la proprietatea în ches\u000eune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, iden\u000etatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau media\u000ezate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori es\u000emate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea es\u000emată, în afara cazului în care o asUel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și poli\u000eci, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul apari\u000eei altor documente legale care sa ateste alte informa\u000eidecat cele u\u000elizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informa\u000ei. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul men\u000eonat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare șisuprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALAȚI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care își desfășoară ac\u000evitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document des\u000enat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și u\u000elizarea lui de către alte persoane decât des\u000enatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corec\u000etudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este des\u000enat scopului și des\u000enatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și des\u000enatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galați,Strada Tecuci, nr. 259, Nr. Cadastral 130472, CF 130472/ Galați, Judet Galați. Structura proprietatii este urmatoarea:  Teren intravilan:  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată;  Suprafata totala de teren este de 116 mp; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 116 mp, situată în Localitatea Galați, Strada Tecuci, nr. 259, Nr. Cadastral 130472, CF 130472/ Galați, Judet Galați, categoria de folosinta“ cur\u000e construc\u000ei”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALAȚI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei fron\u000eere în Moldova, România. Conform ul\u000emului recensământ din 2011, popula\u000ea orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respec\u000ev Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial- fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șan\u000eerului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor inves\u000etori străini. Procesul de restructurare și de priva\u000ezare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități inves\u000etorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați cons\u000etuie un argument în plus pentru atragerea viitorilor inves\u000etori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se cons\u000etuie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și ru\u000eere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea mari\u000emă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de fron\u000eerele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 130472 130472/Galati cc, intravilan 116,00 mp Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galați. În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  Imobilul se afla periferic in cadrul localita\u000ei,,peste drumul de centura''intr-o zona compusa din locuinte individuale (P,P+1E) si spa\u000ei comerciale(P,P+1E)cu deschidere spre Str.Nicolae Mantu(centura Gala\u000e);  Terenul are o formă regulată, cu o pantă ușoară; 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea con\u000enuă a infrastructurii indică o perspec\u000evă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține ac\u000evă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a men\u000ene un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de \u0019p teren intravilan categoria de folosinta cur\u0019 costruc\u0019i. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și \u000epul cererii, valoarea proprietăților \u000ende să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind asUel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un \u000ep de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de \u000emp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui \u000ep de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la u\u000elitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste \u000epuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnifica\u000eve față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de a\u000ens, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, ac\u000evitatea imobiliară răspunzând la s\u000emuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de des\u000enație, suprafețe, apropiere de u\u000elități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 100-150 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai con\u000enua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă u%lizare a proprietății, care este fizic posibilă, jus%ficată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună u\u000elizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, norma\u000evele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea u\u000elităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – u\u000elizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amor\u000ezarea capitalului. 4.Maxim produc\u000evă – dintre u\u000elizările fezabile financiar, cea mai bună u\u000elizare este acea u\u000elizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fruc\u000eficare a capitalului cerută pe piață pentru acea u\u000elizare. Cea mai buna u\u000elizare este analizata uzual in una din urmatoarele situa\u000ei: - cea mai buna u\u000elizare a terenului liber - cea mai buna u\u000elizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare \u000epul terenului, locația în zona reziden\u000eală si comerciala a localității și par\u000eculăritățile construc\u000eve, putem afirma că cea mai bună alterna\u000evă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară rezidenDal- comercială( mixtă) . 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru es\u000emarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost u\u000elizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți compe\u000e\u000eve și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza compara\u000evă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteris\u000ecile fizice, caracteris\u000ecile economice, u\u000elizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistema\u000ecă abordare pentru es\u000emarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este cur\u000e construc\u000ei. Cea mai bună u\u000elizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru es\u000emarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteris\u000ecile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA mun. Galati, str. Tecuci nr. 259, jud. Galati 360 mp, Micro 14 pe str.Tecuci colt cu Pictor Isser, str. Constantin Levanditi 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 11.08.2025 11.08.2025 11.08.2025 11.08.2025 116,00 mp 360,00 mp 6.017,00 mp 521,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 80.000 € 729.360 € 78.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 222,22 €/mp 121,22 €/mp 149,71 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % - 5% - 5% - 5% Ajustare absolut -11,1 € -6,1 € -7,5 € Preț ajustat (euro/mp) 211,11 €/mp 115,16 €/mp 142,23 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 211,11 €/mp 115,16 €/mp 142,23 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 211,11 €/mp 115,16 €/mp 142,23 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 211,11 €/mp 115,16 €/mp 142,23 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 11.08.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 211,11 €/mp 115,16 €/mp 142,23 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE mun. Galati, str. Tecuci nr. 259, jud. Galati inferior inferior superior Ajustare % - 45% 0% - 20% Ajustare absolut -95,0 € 0,0 € -28,4 € Preț ajustat (euro/mp) 116 €/mp 115 €/mp 114 €/mp Justificare ajustare comp 1 si 3, sunt superioare, se ajusteaza pozitiv, 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 116 €/mp 115 €/mp 114 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 116,11 €/mp 115,16 €/mp 113,78 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 116,00 mp 360,00 mp 6.017,00 mp 521,00 mp Ajustare % cc -5% -5% -5% Ajustare absolut -5,8 € -5,8 € -5,7 € Preț ajustat (euro/mp) 110 €/mp 109 €/mp 108 €/mp Justificare ajustare SUPRAFETE MARI, BUNE DE CONSTRUIT, SE AJUSTEAZA NEGATIV 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 110 €/mp 109 €/mp 108 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 12,51 m 15,00 m 63,00 m 13,00 m Raport dimensiuni 1,35 0,63 0,66 0,32 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 110 €/mp 109 €/mp 108 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /rezidential rezidential mixt rezidential Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 110 €/mp 109 €/mp 108 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut -100,8 € -5,8 € -34,1 € Ajustarea netã procentual -45% -5% -23% Ajustarea brutã absolut 100,81 € 5,76 € 34,13 € Ajustarea brutã procentual 45% 5% 23% Valoare unitară 109,40 €/mp 110,31 €/mp 109,40 €/mp 108,09 €/mp Valoare teren 12.690 € 64.308 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 2 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 109,40 €/mp 5 Reconcilierea rezultatelor. Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informa\u000eile de\u000enute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine condi\u000eile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru es\u000emarea finala a Valorii de Piata. AsUel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprieta\u000ei imobiliare “Teren intravilan” este de: Valoare unitară 109,40 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 5.0676 LEI, valabil la data 11.08.2025. o valoarea a fost exprimata \u000enand seama exclusiv de ipotezele, condi\u000eile limita\u000eve si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in condi\u000eile generale si specifice aferente perioadei lunii AUGUST 2025 ; o valoarea nu \u000ene seama de responsabilita\u000ele de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predic\u000ee; o valoarea este subiec\u000eva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu s\u000ema Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 130472 130472/Galati cc, intravilan 116,00 mp 12.690 € 64.308 lei 12.690 € 64.308 lei valoare TOTAL ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-de-vanzare-galati-micro-14-360mp- 269711149 Agenția imobiliară Dacomari oferă în exclusivitate spre vânzare un teren intravilan, cu destinație curți-construcții, situat în Micro 14. Terenul are o suprafață totală de 360 mp și beneficiază de un front stradal generos de 15 metri liniari, ideal pentru construcția unei locuințe individuale sau pentru o investiție imobiliară. Este situat într-o zonă liniștită, dar bine conectată la rețeaua de transport și la facilitățile esențiale din cartier Utilitățile disponibile în zonă includ apă curentă, canalizare, energie electrică, gaze naturale, iluminat public. Amplasamentul său oferă acces rapid către școli, grădinițe, supermarketuri, farmacii și alte puncte de interes, fiind ideal atât pentru construcția unei case de locuit, cât și pentru dezvoltarea unui proiect imobiliar. Prețul de vânzare este de 80.000 EUR. Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 15 m Nr. fronturi stradale: 1 https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati- periferie-6017mp-236519860 Capital Imobiliare va propune spre vanzare cu comision 0 pentru cumparator un teren situat pe str.Tecuci colt cu Pictor Isser, Galati. Terenul este intravilan cu 4 deschideri, cea mai mare fiind de 65 m si cea mai mica de 24m. Se pot construi locuinte colective, blocuri, duplex-uri, case individuale . Potentialul acestul teren este unul extraordinar deoarece este foarte aproape de principalele puncte de interes ale orasului. Pentru mai multe detalii nu ezitati sa ne contactati! ElectricitateApăGazCanalizare Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 63 m Nr. fronturi stradale: 4 Amenajare străzi AsfaltateMijloace de transport în comunIluminat stradal Alte caracteristici Oportunitate de investițieParcelabilLa șoseaAcces auto https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-micro- 16 - 521mp - 270066577 Practic Imobiliare va ofera un teren spre vanzare, situat pe str. Constantin Levanditi, in apropiere de Drumul Viilor Terenul este plat, are o suprafata de 521 mp cu o deschidere de 13 m Toate utilitatile sunt la limita proprietatii. ID anunț: XA7H0300PActualizat în: 22 Septembrie 2025 Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 13 m Nr. fronturi stradale: 1 Rezidențial Utilități Utilități în zonă Amenajare străzi AsfaltateIluminat stradal Alte caracteristici Teren împrejmuitLa șosea 1 ROMÂNIA Anexa nr. 2 la HCL nr. 547/29.10.2025 JUDEȚUL GALAȚI MUNICIPIUL GALAȚI PRIMĂRIA CAIET DE SARCINI privind vânzarea terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Tecuci nr. 259 Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație. 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod fiscal – 3814810 Adresa: strada Domnească, nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL VÂNZĂRII A) Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie vândut Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Tecuci nr. 259, are suprafața de 116 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 130472, cu număr cadastral 130472. Terenul are o formă regulată, cu o pantă ușoară. Imobilul se află periferic în cadrul localității, „peste Drumul de Centură” într - o zonă compusă din locuințe individuale (P, P+1E) si spații comerciale (P, P+1E), cu deschidere spre strada Nicolae Mantu (centura Galați). Terenul este liber de construcții și este parțial împrejmuit, având limite le materializate prin gard de beton și prin gard metalic. Accesul la teren se face prin șosea asfaltată. Utilitățile se află la limita proprietății (electricitate, apă, gaz, canalizare). B) Destinația bunului ce face obiectul vânzării Conform extrasului de carte funciară – terenul are destinația curți construcții. Conform Certificatului de Urbanism nr. 897/ 13 .0 8 .2025, emis în scopul informării, terenul se încadrează în UTR 3 , Zona pentru locuințe individuale – regim de înălțime P – P+2, L, L1 – Locuire individuală în clădiri de înălțime mică. Imobilul - teren nu îndeplinește condițiile de construibilitate conform H.G. nr. 525/1996 (republicată și actualizată) pentru aprobarea regulamentului general de urbanism, art. 30, Parcelarea. C) Oportunitatea realizării vânzării Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun vânzarea terenului în discuție sunt următoarele: a) Prevederile art. 108 lit. e), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 311, art. 363 alin. (1), (2), (4), alin. (5) - (7) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; b) Dispozițiile art. 3 - 5 din Regulamentul privind vânzarea unor categorii de imobile, proprietatea privată a Municipiului Galați, aprobat prin H.C.L. nr. 398/29.06.2022, cu modificările și completările ulterioare; c) Dispozițiile art. 139, alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 2 3. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 109 EUR/mp, fără TVA (un total de 12.690 EUR). 4. CONDIȚII GENERALE DE PARTICIPARE Conform prevederilor art. 363, alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019, orice persoană interesată de participarea la procedura licitației va trebui să constituie o garanție , în cuantum de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform raportului de evaluare ( 12 .690 euro, fără TVA), respectiv suma de 635 euro, depusă în lei, la cursul oficial al BNR comunicat la data depunerii. Garanția de participare se constituie prin ordin de plată instrument ce se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabilitate a ofertei. Contul în care se va depune garanția licitației este RO84TREZ3065006XXX000235, CIF – 3814810. Perioada de valabilitate a garanției licitației va fi cel puțin egală cu perioada minimă de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertei se întinde până la momentul semnării contractului de vânzare - cumpărare, inclusiv perioada prevăzută pentru rezolvarea eventualelor contestații, respectiv 90 de zile calendaristice de la data depunerii ofertei. Garanția de participare se reține, ofertantul pierzând suma constituită, atunci când se află în oricare din următoarele situații: a) își retrage oferta, în perioada de valabilitate a acesteia (90 de zile de la data depunerii ofertei, dată prevăzută în anunț, și până la semnarea contractului de vânzare - cumpărare ); b) oferta sa, fiind declarată câștigătoare, refuză semnarea contractului de vânzare - cumpărare. În cazul în care proprietarul terenului se află în situația de a anula procedura de licitație, fie din cauză ca au fost depuse oferte neconforme, sau dacă abateri grave de la prevederile legislative afectează procedura licitației, sau dacă este imposibilă încheierea contractului, garanția de participare se restituie, la cerere, după expirarea termenului de depunere a contestațiilor cu privire la această decizie. A) Condiții de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecției mediului. 5. CONDIȚIILE PE CARE TREBUIE SĂ L E ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertele se vor întocmi în conformitate cu prevederile art. 336 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Reguli privind oferta: (1) Ofertantul are obligația de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentației de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba română. (3) Ofertele se depun la sediul autorității contractante sau la locul precizat in anunțul de licitație, in doua plicuri sigilate, unul exterior si unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractanta, in ordinea primirii lor, in registrul Oferte, precizându - se data si ora. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusa oferta. Plicul exterior va trebui sa conțină: a) o fisa cu informații privind ofertantul si o declarație de participare, semnata de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calitățile si capacitățile ofertanților, conform solicitărilor autorității contractante; c) acte doveditoare privind intrarea in posesia caietului de sarcini. (5) Pe plicul interior, care conține oferta propriu - zisa, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum si domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. (6) Oferta va fi depusa într - un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă si prevăzut în anunțul de licitație. Fiecare exemplar al ofertei trebuie sa fie semnat de către ofertant. 3 (7) Fiecare participant poate depune doar o singura oferta. (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului, pe toata perioada de valabilitate stabilita de autoritatea contractanta. (9) Persoana interesata are obligația de a depune oferta la adresa si pana la data - limita pentru depunere, stabilite în anunțul procedurii. (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majora, cad in sarcina persoanei interesate. (11) Oferta depusa la o alta adresa a autorității contractante decât cea stabilita sau după expirarea datei - limita pentru depunere se returnează nedeschisa. (12) Conținutul ofertelor trebuie sa rămână confidențial pana la data stabilita pentru deschiderea acestora, autoritatea contractanta urmând a lua cunoștința de conținutul respectivelor oferte numai după aceasta data. (13) Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal prevăzut la alin. (15) de către toți membrii comisiei de evaluare si de către ofertanți. (14) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute in caietul de sarcini al licitației. (15) In urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmește un proces - verbal in care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate si motivele excluderii acestora din urma de la procedura de licitație. Procesul - verbal se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare. (16) In baza procesului - verbal care îndeplinește condițiile prevăzute la alin. (15), comisia de evaluare întocmește, in termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorității contractante. (17) In termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractanta informează in scris, cu confirmare de primire, ofertanții ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii. (18) In cazul in care in urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin doua oferte valabile, autoritatea contractanta este obligata sa anuleze procedura si sa organizeze o noua licitație, cu respectarea procedurii prevăzute la alin. (1 )- (13). La licitație pot participa persoane fizice/juridice române, care îndeplinesc cumulativ, următoarele condiții: A) Au achiziționat caietul de sarcini și au achitat garanția licitației, în cuantumul specificat. B) Au depus oferta împreună cu toate documentele solicitate, în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire. C) Au îndeplinite la zi toate obligațiile de plată exigibile a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local. D) Nu sunt în stare de insolvență, faliment sau lichidare. Ofertele se depun la sediul Primăriei Municipiului Galați, în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se vor înregistra în ordinea primirii acestora. Plicul exterior va conține următoarele documente: • PERSOANE FIZICE 1) Copie act de identitate; 2) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 4) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 5) Dovada achitării caietului de sarcini; 6) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 7) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. 4 • PERSOANE JURIDICE 1) Copie certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment; 2) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele juridice din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de sediu; 4) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 5) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 6) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice; 7) Dovada achitării caietului de sarcini; 8) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 9) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. Plicul interior va conține oferta de preț propriu - zisă, va fi inscripționat cu denumirea ofertantului, precum și cu adresa/sediul social al acestuia. 5.1. MODUL ȘI LOCUL DE ÎNREGISTRARE AL DOCUMENTAȚIEI DE PARTICIPARE Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna, ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce vor decurge dacă acest lucru nu este îndeplinit. Pentru păstrarea principiului competitivității, care guvernează procedura licitației, orice persoană poate depune o singură ofertă. Vor fi descalificați participanții ale căror structuri de conducere/patronat/acționar/asociați au legătură între ele. Documentele de calificare solicitate prin anunț și prin prezentul caiet de sarcini, vor fi depuse într - un plic sigilat, la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați. Pe plicul cu documentele de calificare se va menționa: - numele ofertantului și domiciliul/sediul acestuia; - denumirea licitației pentru care se depune oferta; - mențiunea A NU SE DESCHIDE ÎNAINTE DE DATA___, ORA _________ Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică este necesară calificarea a cel puțin două oferte. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație, cu respectarea procedurii prevăzute de lege. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. Criteriul de atribuire al contractului de vânzare - cumpărare este prețul cel mai mare oferit. Prin înscrierea la licitație, toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de către participanți, inclusiv prețul de pornire. Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la Registratura Primăriei Municipiului Galați, în termen de 48 de ore de la data primirii comunicării prevăzute la alin. (17) al pct. 5. Pentru rezolvarea aspectelor sau situațiilor neprevăzute care ar putea să apară în cursul desfășurării licitației, comisia poate lua decizii în limitele competențelor stabilite și în conformitate cu reglementările legale în vigoare, decizii care se vor consemna în procesul verbal al licitației și notificate în mod corespunzător participanților la licitație. 5 FIȘA DE DATE A PROCEDURII PRIVIND VÂNZAREA TERENULUI, PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT PE STR ADA TECUCI NR. 259 A. INTRODUCERE B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR C. EVALUAREA OFERTELOR D. ALTE INFORMAȚII UTILE E. FORMULARE A. INTRODUCERE A.1. Informații privind proprietarul Denumire oficială : Municipiul Gala ț i Adresă : strada Domneasc ă, nr. 54 – Galați Telefon : 0236/307.743 Fax: 0236/461.406 Email – concesiuni@primariagalati.ro A.2. Scopul aplic ării procedurii Proprietarul invită persoanele fizice sau juridice, române, care îndeplinesc condițiile legale, în vigoare, pentru participarea la licitație, să depună oferte în vederea atribuirii unui contract de vânzare - cumpărare teren. Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Tecuci nr. 259, are suprafața de 116 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 130472, cu număr cadastral 130472. Terenul are o formă regulată, cu o pantă ușoară. Imobilul se află periferic în cadrul localității, „peste Drumul de Centură” într - o zonă compusă din locuințe individuale (P, P+1E) si spații comerciale (P, P+1E), cu deschidere spre strada Nicolae Mantu (centura Galați). Terenul este liber de construcții și este parțial împrejmuit, având limitele materializate prin gard de beton și prin gard metalic. Accesul la teren se face prin șosea asfaltată. Utilitățile se află la limita proprietății (electricitate, apă, gaz, canalizare). Imobilul - teren nu îndeplinește condițiile de construibilitate conform H.G. nr. 525/1996 (republicată și actualizată) pentru aprobarea regulamentului general de urbanism, art. 30, Parcelarea. A.3. Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de vânzare - cumpărare se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape: * Depunerea ofertelor * Selec ția candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selec ția ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare preț oferit. * Atribuirea contractului A.4. Valoarea estimată Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 109 EUR/mp, fără TVA (un total de 12.690 EUR). A.5. Criteriul de atribuire : prețul cel mai mare , aplicat la oferta care îndeplinește toate cerințele de selecție și calificare. B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 6 1. Documente de calificare : Nr. crt. Denumire document Persoane fizice Persoane juridice 1. Copie act de identitate 2. Copie Certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment 3. Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia 4. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu 5. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului 6. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației 7. Dovada achitării caietului de sarcini 8. Dovada constituirii garanției de participare la licitație 9. O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și va fi înscrisă pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi prezentate în original sau copie (cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedură. 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat în euro/mp, fără TVA. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi înscris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. IMPORTANT Plicul exterior va conține documentația de calificare și plicul cu propunerea financiară. Plicurile sigilate vor fi depuse la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați, unde vor fi înregistrate în ordinea primirii acestora. C. EVALUAREA OFERTELOR Determinarea ofertei câștigătoare Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. 7 În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul terenului este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele: participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/excluse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verbal de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite proprietarului terenului. Proprietarul terenului are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. Proprietarul terenului are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Proprietarul terenului poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage plata de daune - interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune - interese. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. D. ALTE INFORMAȚII UTILE Documentele pentru elaborarea și prezentarea ofertei pot fi obținute contra cost, prețul acestora fiind de 30 de lei, de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. Adresa la care trebuie depuse ofertele – Primăria Municipiului Galați, strada Domnească, nr. 54, Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. E. FORMULARE 8 PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului, după caz) __________________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru cumpărarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Tecuci nr. 259, suma de _________________________________________________ euro/mp, fără TVA (suma în litere și cifre). Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 9 INFORMAȚII OFERTANT Nume______________________________ Adresa_____________________________ Legitimat cu ________________________ Telefon____________________________ E- mail_____________________________ CONT______________________________ DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul,_____________________________, CNP______________________, domiciliat în ________________________________________________________________, legitimat cu ______________________________, declar prin prezenta că doresc să particip la vânzarea, prin licitație publică, a terenului în suprafață de _____________ mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat pe______________________________________care va avea loc în data de __________________. Data_________________ Semnătura 10 F. MODEL CONTRACT CONTRACT DE VÂNZARE Î ntre: Municipiul Galați, cu sediul în Galați, strada Domnească nr. 54, având codul de identificare fiscală 3814810, ca autoritate a administrației publice locale, reprezentat, la semnarea prezentului înscris, în baza dispoziției nr. .............. a Primarului Municipiului Galați de către domnul/doamna ....................., î n calitate de vânzător ș i Subscrisa, .........................., persoană juridică română cu sediul în ..............., reprezentată legal de administrator ..................... ( Subsemnatul, .............., cetățean român cu domiciliul în ................) , î n calitate de cumpărătoare/cumpărător , a intervenit următorul contract de vânzare: Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, având în vedere Hotărârea nr............ a Consiliului Local al Municipiului Galați, vindem către Subscrisa/subsemnatul ................................, dreptul de proprietate asupra terenului cu categoria de folosința curți - construcții, situat în intravilanul municipiului Galați, strada ................., în suprafață totală de ................ mp, identificat cu numărul cadastral ................., fiind înscris în Cartea Funciară nr. ................. a localității Galați, prin încheierea nr. ........................, emisa de BCPI - OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm că am dobândit în proprietate privată terenul descris și identificat mai sus în baza....................... Prețul acestei vânzări este de ........................adică .......euro/mp, echivalentul în lei a sumei de ................. calculat la cursul BNR de astăzi ............................., scutit TVA conform art. 292 alin. 2 lit. f) sau g) din Legea nr. 227/2015 (operează taxarea inversă), sumă pe care noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, declar că am primit - o integral de la societatea cumpărătoare (subsemnatul) în moneda LEI prin virament bancar, astăzi data semnării și autentificării prezentului co ntract în contul, având codul IBAN .................................................................., deschis la Trezoreria Galați, pe numele Municipiului Galați, conform ordinului de plată nr. ........................... Transmisiunea proprietății cu toate atributele sale și predarea terenului, împreuna cu tot ceea ce este necesar pentru exercitarea liberă și neîngrădită a posesiei, se face astăzi, data autentificării prezentului contract. Cumpărătorul are obligația de a verifica starea în care se află bunul imobil la momentul predării pentru a descoperi viciile aparente, pe care eu, vânzătorul, am obligația să le remediez de îndată precum și eventualele vicii ascunse. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm, sub sancțiunile prevăzute de art. 326 Cod Penal privind falsul în declarații, ca terenul vândut este proprietate, a fost stăpânit de noi pe deplin și în mod continuu, fără nicio tulburare, de la data dobândirii și până în prezent, nu este scos din circuitul civil (art. 1229 Cod Civil) în baza vreunui act normativ de trecere în proprietatea statului, anterior autentificării prezentului act, nu l - am înstrăinat în nici un mod altor persoane fizice sau juridice prin act sub semnătura privată sau autentic, nu face obiectul vreunui litigiu, cereri formulate în temeiul Legii nr. 10/2001 sau alte litigii, nu se află pe lista clădirilor de patrimoniu sau a monumentelor istorice, nu face obiectul unui contract de transmitere a folosinței (locațiune, comodat, uzufruct, contract prin care este stabilit sediul social al vreunei societăți comerciale), nu este grevat de sarcini sau servituți, cu excepția dreptului de concesiune pe o perioada de ........ ani în favoarea cumpărătoarei, care se va radia odată cu înscrierea prezentului contract, așa cum rezulta din extrasul de Carte Funciara pentru autentificare nr. ......................emis de OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, răspundem pentru orice evicțiune și vicii prevăzute de art. 1695 Cod civil, cât și pentru viciile ascunse ale imobilelor care fac bunurile vândute improprii întrebuințării la care sunt destinate sau care îi micșorează în asemenea măsură întrebuințarea sau valoarea încât, daca le - ar fi cunoscut, cumpărătorul nu ar fi cumpărat și conform art. 1707 Cod civil, (este ascuns acel viciu care la data predării nu putea fi descoperit, fără asistență de specialitate de către un cumpărător prudent și diligent), are taxele și impozitele plătite la zi, conform certificatului de atestare fiscala nr. ................... din data de ................... eliberat de Primăria Municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul ......................, cumpăr dreptul de proprietate asupra terenului descris mai sus, cu prețul și în condițiile stipulate în prezentul contract. Cunosc situația juridică a acestui teren și calitatea de proprietar a vânzătorului, după cum rezulta din Certificatul de Urbanism nr. ....... din data de...................., eliberat de Primăria municipiului Galați. 11 Subscrisa/subsemnatul.... .............. declar că am luat cunoștință de prevederile art. 466 alin. 2 din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal și în consecință mă oblig să înregistrez dreptul de proprietate dobândit prin prezentul contract în evidențele fiscale locale în termen de 30 de zile, începând de astăzi. Noi, părțile contractante, menționam că ni s - au adus la cunoștință dispozițiile art. 129/2019 pentru prevenirea și sancționarea spălării banilor, prevederile art. 1665 din Codul Civil referitoare la anulabilitatea vânzării realizate la un preț fictiv sau derizoriu, precum și dispozițiile Legii nr. 241/2005 privind combaterea evaziunii fiscale și declarăm pe propria noastră răspundere conștienți fiind de efectele juridice ale acestei declarații că prețul declarat în prezentul act este prețul real al vânzării. Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, solicităm în mod expres, în conformitate cu prevederile art. 885, alin. 2 Cod Civil, radierea din Cartea Funciară corespunzătoare a municipiului Galați, a dreptului nostru de proprietate asupra terenului ce face obiectul prezentului înscris. Noi, părțile contractante, solicităm, potrivit prevederilor art. 47 coroborat cu prevederile art. 54 din Lege nr. 7/1996 cu modificările și completările ulterioare, intabularea în Cartea Funciara corespunzătoare a municipiului Galați, pe numele cumpărătorului, a dreptului de proprietate asupra terenului descris mai sus, în baza prezentului contract de vânzare. Declarăm că am fost informați cu privire la dispozițiile legale pentru protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date, caracterul obligatoriu/facultativ (după caz) a furnizării datelor personale, existența dreptului la acces de intervenție asupra datelor și de opoziție precum și condițiile în care pot exercita aceste drepturi. În acest sens, ne exprimăm acordul liber și în cunoștință de cauză cu privire la compararea/prelucrarea/arhivarea datelor cu caracter personal în vederea autentificării actului solicitat. Alte dispoziții ..................... Vânzător, Cumpărător, Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de evaluare a terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Tecuci nr. 259, în suprafață de 116 mp, înscris în cartea funciară nr. 130472 . 1 Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la."},{"n":1,"text":"Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 109 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare."}],"appointments":[{"name":"interesata are obligația","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETYKA FINANCIAR SRL si al des\u000enatarului MUNICIPIUL GALAȚI AUGUST 2025 Catre:"}]},"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution"},{"slug":"camera-106","name":"Camera 106","kind":"institution"},{"slug":"getyka-financiar-s-r-l","name":"GETYKA FINANCIAR S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":30,"slug":"hcl-548-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-548","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Locomobilei nr. 10","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":548,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/06456D1886C2CE0BC2258D41002EE1F8?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/06456D1886C2CE0BC2258D41002EE1F8/$FILE/HCL_548.pdf","sha256":"63b3705d9fa8ed6237bbc1b069421210fd7f7023335355b61b03834b77616b4a","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Locomobilei nr. 10"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"29.10.2025","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 294 m² de pe Strada Locomobilei nr. 10. Preț: 67.232 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 139798/.","en":"The city is selling the 294 m² plot on Strada Locomobilei nr. 10. Price: 67,232 lei. It is registered under land-registry number 139798/."},"tags":[{"ro":"67.232 lei","en":"67,232 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Locomobilei nr. 10","en":"Locomobilei nr. 10","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"294 m²","en":"294 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 548","en":"Amends HCL 548","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3 anexe","en":"3 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"81,15","unit":"EUR","context":"enului prevăzut la Art. 1. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 81,15 euro","short_ro":"81 EUR","short_en":"81 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"te: Valoare unitară 45,13 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"5.0676","unit":"lei","context":"are unitară 45,13 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5.0676 LEI","short_ro":"50.676 lei","short_en":"50,676 lei"},{"literal":"67.232","unit":"lei","context":"ad. CF Denumire Ac(mp) 1 139798 139798/Galati cc, intravilan 294,00 mp 13.267 € 67.232 lei","short_ro":"67.232 lei","short_en":"67,232 lei"},{"literal":"50","unit":"EUR","context":"u\u000elități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 40-50 euro","short_ro":"50 EUR","short_en":"50 EUR"},{"literal":"80","unit":"EUR","context":"Utilitati disponibile la limita proprietatii o Deschidere stradala: 51 mp Pret: 80 euro","short_ro":"80 EUR","short_en":"80 EUR"},{"literal":"85","unit":"EUR","context":") Utilități disponibile la limita proprietății Deschidere stradală: 51 mp Preț: 85 euro","short_ro":"85 EUR","short_en":"85 EUR"},{"literal":"900","unit":"EUR","context":"re. De asemenea, proprietatea este disponibilă și spre închiriere, la prețul de 900 euro","short_ro":"900 EUR","short_en":"900 EUR"},{"literal":"200","unit":"EUR","context":"esul se face pe drum asfaltat recent. Pretul este 50 Eur/mp fara constructie si 200 Eur","short_ro":"200 EUR","short_en":"200 EUR"},{"literal":"15","unit":"EUR","context":"TAȚIEI Conform valorii de inventar prețul de pornire al licitației este de 81 , 15 euro","short_ro":"15 EUR","short_en":"15 EUR"},{"literal":"23.858","unit":"EUR","context":"prețul de pornire al licitației este de 81 , 15 euro/mp, fără TVA (un total de 23.858 euro","short_ro":"23.858 EUR","short_en":"23,858 EUR"},{"literal":"1.193","unit":"EUR","context":"tabilit conform valorii de inventar ( 23.858 euro, fără TVA), respectiv suma de 1.193 euro","short_ro":"1.193 EUR","short_en":"1,193 EUR"}],"areas":[{"literal":"294","unit":"m²"},{"literal":"294","unit":"m²"},{"literal":"294","unit":"m²"},{"literal":"294,00","unit":"m²"},{"literal":"294,00","unit":"m²"},{"literal":"294,00","unit":"m²"},{"literal":"294","unit":"m²"},{"literal":"294","unit":"m²"},{"literal":"294","unit":"m²"},{"literal":"294","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"294,00","unit":"m²"},{"literal":"294","unit":"m²"},{"literal":"2.077","unit":"m²"},{"literal":"38.245","unit":"m²"},{"literal":"2.200","unit":"m²"},{"literal":"11.08.2025 11.08.2025 11.08.2025 11.08.2025 294,00","unit":"m²"},{"literal":"2.077,00","unit":"m²"},{"literal":"38.245,00","unit":"m²"},{"literal":"2.200,00","unit":"m²"},{"literal":"294,00","unit":"m²"},{"literal":"2.077,00","unit":"m²"},{"literal":"38.245,00","unit":"m²"},{"literal":"2.200,00","unit":"m²"},{"literal":"294,00","unit":"m²"},{"literal":"2077","unit":"m²"},{"literal":"2077","unit":"m²"},{"literal":"2077","unit":"m²"},{"literal":"1888","unit":"m²"},{"literal":"189","unit":"m²"},{"literal":"51","unit":"m²"},{"literal":"2077","unit":"m²"},{"literal":"2077","unit":"m²"},{"literal":"2077","unit":"m²"},{"literal":"1888","unit":"m²"},{"literal":"189","unit":"m²"},{"literal":"51","unit":"m²"},{"literal":"3646","unit":"m²"},{"literal":"2200","unit":"m²"},{"literal":"38245","unit":"m²"},{"literal":"38245","unit":"m²"},{"literal":"3400","unit":"m²"},{"literal":"294","unit":"m²"},{"literal":"294","unit":"m²"}],"addresses":["Strada Locomobilei nr. 10","strada Locomobilei nr. 10","STRADA LOCOMOBILEI NR. 10","strada Domnească nr. 54"],"land_registry":["139798/","Denumire"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["548/2025","398/29.06.2022","548/29.10.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.02,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de evaluare a terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Locomobilei nr. 10, în suprafață de 294 mp, înscris în cartea funciară nr. 139798 , conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la Art. 1. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 81 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 – Se aprobă documentația de atribuire pentru vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la A rt. 1, conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 – Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicarea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General GET144/11.08.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 294 mp Situata in Localitatea Galați, Strada Locomobilei, nr. 10, Nr. Cadastral 139798, CF 139798/ Galați PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALAȚI- DOMENIU PRIVAT UTILIZATOR DESEMNAT: MUNICIPIUL GALAȚI Datele, informa\u000eile si con\u000enutul prezentului raport fiind confiden\u000eale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor ter\u000e fara acordul scris si prealabil al SC GETYKA FINANCIAR SRL si al des\u000enatarului MUNICIPIUL GALAȚI AUGUST 2025 Catre: MUNICIPIUL GALAȚI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de \u000ep teren intravilan,amplasată în Localitatea Galați, Strada Locomobilei, nr. 10, Nr. Cadastral 139798, CF 139798/ Galați, Judet Galați, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla la limita proprietății (electricitate, apa);  Accesul la teren se face prin șosea pietruită;  Suprafata de teren este de 294 mp; Proprietatea a fost inspectata in data de 11.08.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 11.08.2025. Data evaluarii este 11.08.2025. Data raportului: 11.08.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALAȚI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Valoare unitară 45,13 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5.0676 LEI, valabil la 11.08.2025.  Valoarea nu contine TVA. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 139798 139798/Galati cc, intravilan 294,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 139798 139798/Galati cc, intravilan 294,00 mp 13.267 € 67.232 lei 13.267 € 67.232 lei valoare TOTAL Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Cu s\u000ema Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoș\u000entelor și informa\u000eilor de\u000enute, cer\u000eficam ca afirma\u000eile prezentate și sus\u000enute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, cer\u000eficam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si condi\u000eile limita\u000eve specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepar\u000enitoare din punct de vedere profesional. In plus, cer\u000eficam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspec\u000eva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de par\u000ele implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de apari\u000ea unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele inten\u000eonale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnifica\u000eva din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETYKA FINANCIAR SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu s\u000ema Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ............................................................................................................................................ 4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE ....................... 6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ....................................................................................................................... 6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ...................................................................................... 6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ...................................................................... 6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ...................................................................................................... 7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA ................................................................................................. 7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII ................................................................................................ 7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ............................................................................................................................. 7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ............................................................................................................................. 8 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII ........................................................................................................................... 8 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ................................................................................................................ 8 2.10.1 Ipoteze ...................................................................................................................................... 8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare ......................................................................................... 10 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ........................................................................................................................ 10 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ................................................................................................................... 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI .................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ....................................................................................................................... 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI .................................................................................................. 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE ......................................................................... 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII ...................................................................................................................... 13 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ .................................................................................................................................. 13 3.4.1 Fapte curente ............................................................................................................................ 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate .................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile .......................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ................................................................................................................... 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE .................................................................................................... 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ............................................................................. 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ........................................................................................................ 16 4.2.1 Abordarea prin piață ............................................................................................................... 17 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR. OPINIA EVALUATORULUI ........................................................ 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ................................................................................... 20 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALAȚI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Des\u000enatarul si u\u000elizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALAȚI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este es\u000emarea unei valori adecvate in vederea tranzac\u000eonarii proprietății imobiliare. Prezentul raport de evaluare a fost întocmit în conformitate cu Standardele de evaluare a bunurilor, ediția 2025, care include Standardele Internaționale de Evaluare (IVS), ediția 2024, elaborate de către ANEVAR în stransă legătură cu situația economică și legislativă din România: Standardele de evaluare a bunurilor, București, ediția 2025 :  SEV 100 Cadrul general al evaluării (IVS 100)  SEV 101 Termenii de referință ai evaluării (IVS 101)  SEV 102 Tipuri ale valorii (IVS 102)  SEV 103 Abordări în evaluare (IVS 103)  SEV 104 Informații și date de intrare (IVS 104)  SEV 105 Modele de evaluare (IVS 105).  SEV 106 Documentare și raportare (IVS 106)  SEV 230 Drepturi asupra proprietății imobiliare (IVS 400)  GEV 232 Evaluarea proprietății generatoare de afaceri  SEV 233 Proprietatea în curs de construire (IVS 410)  GEV 500 Estimarea valorii impozabile a clădirilor  GEV 630 Evaluarea bunurilor imobile Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2025 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiec\u000evului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din: Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 139798 139798/Galati cc, intravilan 294,00 mp  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT;  Accesul la teren se face prin șosea pietruită;  Suprafata totala de teren este de 294 mp;  Utilitatile se afla la limita proprietății (electricitate, apa);  Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini; Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALAȚI in calitate de client si desDnatar. 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparțineMUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozi\u000ee urmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 73527 din 05.08.2025. Conform actelor si informațiilor furnizate de utilizator, proprietatea evaluată este teren intravilan in suprafata de 294 mp. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al es\u0019mării valorii in vederea valorificarii proprieta\u0019i imobiliare, s-a urmărit o es\u000emare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma es%mată pentru care un ac%v sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepăr%nitoare, după un marke%ng adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoș%nță de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteris\u000ecile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuarii evaluarii au stat informa\u000eile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii AUGUST 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile es\u000emate de catre evaluator (data evaluarii – 11.08.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii des\u000enatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele u\u000elizate conduc, par\u000eal, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb u\u000elizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 5.0676LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnifica\u000eve (nivelul riscurilor asociate unei inves\u000e\u000ei similare, cursul de schimb si evolu\u000ea acestuia compara\u000ev cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzac\u000eilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi pla\u000eta, cash si integral in ipoteza unei tranzac\u000ei, fara a lua in calcul condi\u000ei de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 11.08.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limita\u000eve, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este es\u000emată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea es\u000emată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALAȚI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau inves\u000egații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se subs\u000etuie avizelor juridice exprimate de specialiș\u000e; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginereș\u000e puse de des\u000enatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustra\u000eve din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta ci\u000etorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și u\u000elizare, în afara cazului în care a fost iden\u000eficată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de inves\u000egație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de inves\u000egație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare u\u000elizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la es\u000emarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile \u000epului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a u\u000elizat în es\u000emarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existenței și a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoș\u000ență;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informa\u000ev. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi u\u000elizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, es\u000emări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoș\u000ență de posibilele li\u000egii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și \u000etlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în con\u000enuare consultanță sau să depună mărturie în instanță rela\u000ev la proprietatea în ches\u000eune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, iden\u000etatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau media\u000ezate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori es\u000emate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea es\u000emată, în afara cazului în care o asUel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și poli\u000eci, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul apari\u000eei altor documente legale care sa ateste alte informa\u000eidecat cele u\u000elizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informa\u000ei. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul men\u000eonat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare șisuprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALAȚI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care își desfășoară ac\u000evitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document des\u000enat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și u\u000elizarea lui de către alte persoane decât des\u000enatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corec\u000etudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este des\u000enat scopului și des\u000enatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și des\u000enatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galați,Strada Locomobilei, nr. 10, Nr. Cadastral 139798, CF 139798/ Galați, Judet Galați. Structura proprietatii este urmatoarea:  Teren intravilan:  Accesul la teren se face prin șosea pietruită;  Suprafata totala de teren este de 294 mp; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 294 mp, situată în Localitatea Galați, Strada Locomobilei, nr. 10, Nr. Cadastral 139798, CF 139798/ Galați, Judet Galați, categoria de folosinta“ cur\u000e construc\u000ei”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALAȚI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei fron\u000eere în Moldova, România. Conform ul\u000emului recensământ din 2011, popula\u000ea orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respec\u000ev Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial- fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șan\u000eerului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor inves\u000etori străini. Procesul de restructurare și de priva\u000ezare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități inves\u000etorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați cons\u000etuie un argument în plus pentru atragerea viitorilor inves\u000etori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se cons\u000etuie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și ru\u000eere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea mari\u000emă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de fron\u000eerele cu Ucraina și Republica Moldova . Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 139798 139798/Galati cc, intravilan 294,00 mp Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galați. În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galați,Car\u000eer Centru, Strada Locomobilei, nr. 10, înscris in Cartea funciară nr. 139798/ Galați, cu Nr. Cadastral 139798 ,în suprafața măsurată de 294 mp.  Terenul are o pantă ușoară cu o formă neregulată;  Zona periferica a orasului compusa preponderent din diverse hale/spa\u000ei industriale (P, P+1/P+2) dar si un numar restrans de locuinte reziden\u000eale (P,P+1E), cu sau fara forme legale;  Pe teren exista cateva construc\u000ei usoare(P) fara forme legale,cu des\u000enație de coteț pentru pasari,ce nu fac obiectul evaluarii. 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea con\u000enuă a infrastructurii indică o perspec\u000evă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține ac\u000evă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a men\u000ene un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de \u0019p teren intravilan categoria de folosinta cur\u0019 costruc\u0019i. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și \u000epul cererii, valoarea proprietăților \u000ende să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind asUel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un \u000ep de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de \u000emp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui \u000ep de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la u\u000elitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste \u000epuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnifica\u000eve față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de a\u000ens, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, ac\u000evitatea imobiliară răspunzând la s\u000emuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de des\u000enație, suprafețe, apropiere de u\u000elități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 40-50 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai con\u000enua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 11.08.2025 str. Macului 2.077 mp asfalt industrial toate 85 €/mp 2 11.08.2025 Periferie Galati 38.245 mp asfalt industrial toate 50 €/mp 3 11.08.2025 str. Macului - centura Brates 2.200 mp asfalt industrial toate 51 €/mp 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă u%lizare a proprietății, care este fizic posibilă, jus%ficată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună u\u000elizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, norma\u000evele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea u\u000elităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – u\u000elizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amor\u000ezarea capitalului. 4.Maxim produc\u000evă – dintre u\u000elizările fezabile financiar, cea mai bună u\u000elizare este acea u\u000elizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fruc\u000eficare a capitalului cerută pe piață pentru acea u\u000elizare. Cea mai buna u\u000elizare este analizata uzual in una din urmatoarele situa\u000ei: - cea mai buna u\u000elizare a terenului liber - cea mai buna u\u000elizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare \u000epul terenului, locația în zona reziden\u000eală si industrială a localității și par\u000eculăritățile construc\u000eve, putem afirma că cea mai bună alterna\u000evă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară rezidenDal- industrială( mixtă) . 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru es\u000emarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost u\u000elizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți compe\u000e\u000eve și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza compara\u000evă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteris\u000ecile fizice, caracteris\u000ecile economice, u\u000elizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistema\u000ecă abordare pentru es\u000emarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este cur\u000e construc\u000ei. Cea mai bună u\u000elizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru es\u000emarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteris\u000ecile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str LOCOMOBILEI, Nr. 10 str. Macului Periferie Galati str. Macului - centura Brates 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 11.08.2025 11.08.2025 11.08.2025 11.08.2025 294,00 mp 2.077,00 mp 38.245,00 mp 2.200,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 176.545 € 1.912.250 € 112.200 € 3 CRITERIUL DE COMPARA ȚIE €/mp 85,00 €/mp 50,00 €/mp 51,00 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -4,3 € -2,5 € -2,6 € Preț ajustat (euro/mp) 80,75 €/mp 47,50 €/mp 48,45 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 80,75 €/mp 47,50 €/mp 48,45 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 80,75 €/mp 47,50 €/mp 48,45 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 80,75 €/mp 47,50 €/mp 48,45 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 11.08.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 80,75 €/mp 47,50 €/mp 48,45 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str LOCOMOBILEI, Nr. 10 similar similar similar Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 81 €/mp 48 €/mp 48 €/mp Justificare ajustare sunt in zona 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 81 €/mp 48 €/mp 48 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 80,75 €/mp 47,50 €/mp 48,45 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 294,00 mp 2.077,00 mp 38.245,00 mp 2.200,00 mp Ajustare % inundabil - 15% - 5% - 5% Ajustare absolut -12,1 € -2,4 € -2,4 € Preț ajustat (euro/mp) 69 €/mp 45 €/mp 46 €/mp Justificare ajustare SUPRAFETE MARI, BUNE DE CONSTRUIT, SE AJUSTEAZA NEGATIV 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 69 €/mp 45 €/mp 46 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 10,11 m 15,00 m 63,00 m 13,00 m Raport dimensiuni 0,35 0,11 0,10 0,08 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 69 €/mp 45 €/mp 46 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE mixta industrial industrial industrial Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 69 €/mp 45 €/mp 46 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut - 12,1 € - 2,4 € - 2,4 € Ajustarea netã procentual -14% -5% -5% Ajustarea brutã absolut 12,11 € 2,38 € 2,42 € Ajustarea brutã procentual 14% 5% 5% Valoare unitară 45,13 €/mp 68,64 €/mp 45,13 €/mp 46,03 €/mp Valoare teren 13.267 € 67.232 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 2 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 45,13 €/mp 5 Reconcilierea rezultatelor. Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informa\u000eile de\u000enute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine condi\u000eile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru es\u000emarea finala a Valorii de Piata. AsUel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprieta\u000ei imobiliare “Teren intravilan” este de: Valoare unitară 45,13 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 5.0676 LEI, valabil la data 11.08.2025. o valoarea a fost exprimata \u000enand seama exclusiv de ipotezele, condi\u000eile limita\u000eve si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in condi\u000eile generale si specifice aferente perioadei lunii AUGUST 2025 ; o valoarea nu \u000ene seama de responsabilita\u000ele de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predic\u000ee; o valoarea este subiec\u000eva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu s\u000ema Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 139798 139798/Galati cc, intravilan 294,00 mp 13.267 € 67.232 lei 13.267 € 67.232 lei valoare TOTAL ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-est-2077mp- 265299399 Vand teren intravilan situat pe Strada Macului / Calea Prutului, cu o suprafata totala de 2077 mp, liber de constructii. Detalii: o Suprafata totala: 2077 mp (1888 mp teren + 189 mp alee de acces) o Utilitati disponibile la limita proprietatii o Deschidere stradala: 51 mp Pret: 80 euro/mp, usor negociabil ElectricitateApăGazCanalizare ID anunț: XANT1300KActualizat în: 25 August 2025 Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 52 m Nr. fronturi stradale: 1 Amenajare străzi AsfaltateMijloace de transport în comunIluminat stradal Alte caracteristici ParcelabilLa șosea https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-est-2077mp- 245221287 Oportunitate unică de achiziție! Vând teren intravilan situat pe Strada Macului/Calea Prutului, cu o suprafață totală de 2077 mp, liber de construcții. Detalii: Suprafață totală: 2077 mp (1888 mp teren + 189 mp alee de acces) Utilități disponibile la limita proprietății Deschidere stradală: 51 mp Preț: 85 euro/mp, usor negociabil. Comision: 1,5% + TVA Terenul este situat în zona industrială a orașului, oferind un potențial excelent pentru dezvoltare. De asemenea, proprietatea este disponibilă și spre închiriere, la prețul de 900 euro/lună + TVA. Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 51 m Nr. fronturi stradale: 1 https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-periferie-3646mp- 244721071 Vand teren platforma betonata in suprafata de 2200 mp in zona Calea Prutului. Toate utilitatile sunt pe teren sau in imediata apropiere. Terenul are forma regulata. Terenul se afla intr-o incinta securizata cu sistem de performant de supraveghere, alarme si acces. In zona este permis accesul cu vehicule grele. Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 140 m https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-periferie-38245mp- 223155323 Capital Imobiliare va propune spre vanzare teren intravilan cu o suprafata de 38245 mp+ constructii 3400mp (foste garajuri si magazii). Terenul este dotat cu utilitati care sunt la limita proprietatii. Accesul se face pe drum asfaltat recent. Pretul este 50 Eur/mp fara constructie si 200 Eur/mp cu, constructie. 1 ROMÂNIA Anexa nr. 2 la HCL nr. 548/29.10.2025 JUDEȚUL GALAȚI MUNICIPIUL GALAȚI PRIMĂRIA CAIET DE SARCINI privind vânzarea terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Locomobilei nr. 10 Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație. 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod fiscal – 3814810 Adresa: strada Domnească, nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL VÂNZĂRII A) Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie vândut Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Locomobilei nr. 10, are suprafața de 294 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 139798, cu număr cadastral 139798. Terenul are categoria de folosință curți - construcții fiind o proprietate imobiliară de tip teren intravilan. Terenul are o pantă ușoară cu o formă neregulată. Utilitățile se află la limita proprietății (electricitate, apă ) . Imobilul se află în zona periferică a orașului compusă preponderent din diverse hale/spații industriale (P, P+1/P+2), dar și un număr restrâns de locuințe rezidențiale (P, P+1E), cu sau fără forme legale. Accesul la teren se face prin drum pietruit. Pe teren există câteva construcț ii ușoare (P) fără forme legale, cu des tinație de coteț pentru păsări, care nu fac obiectul vânzării. B) Destinația bunului ce face obiectul vânzării Conform extrasului de carte funciară – terenul are destinația curți construcții. Conform Certificatului de Urbanism nr. 905/13.08.2025, emis în scopul informării, terenul se încadrează în UTR 47, Zona pentru activități productive și depozitare. C) Oportunitatea realizării vânzării Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun vânzarea terenului în discuție sunt următoarele: a) Prevederile art. 108 lit. e), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 311, art. 363 alin. (1), (2), (4), alin. (5) - (7) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; b) Dispozițiile art. 26 din Regulamentul privind vânzarea unor categorii de imobile, proprietatea privată a Municipiului Galați, aprobat prin H.C.L. nr. 398/29.06.2022; c) Dispozițiile art. 139, alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 3. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI Conform valorii de inventar prețul de pornire al licitației este de 81 , 15 euro/mp, fără TVA (un total de 23.858 EUR). 2 4. CONDIȚII GENERALE DE PARTICIPARE Conform prevederilor art. 363, alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019, orice persoană interesată de participarea la procedura licitației va trebui să constituie o garanție , în cuantum de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform valorii de inventar ( 23.858 EUR, fără TVA), respectiv suma de 1.193 EUR, depusă în lei, la cursul oficial al BNR comunicat la data depunerii. Garanția de participare se constituie prin ordin de plată instrument ce se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabilitate a ofertei. Contul în care se va depune garanția licitației este RO84TREZ3065006XXX000235, CIF – 3814810. Perioada de valabilitate a garanției licitației va fi cel puțin egală cu perioada minimă de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertei se întinde până la momentul semnării contractului de vânzare - cumpărare, inclusiv perioada prevăzută pentru rezolvarea eventualelor contestații, respectiv 90 de zile calendaristice de la data depunerii ofertei. Garanția de participare se reține, ofertantul pierzând suma constituită, atunci când se află în oricare din următoarele situații: a) își retrage oferta, în perioada de valabilitate a acesteia (90 de zile de la data depunerii ofertei, dată prevăzută în anunț, și până la semnarea contractului de vânzare - cumpărare ); b) oferta sa, fiind declarată câștigătoare, refuză semnarea contractului de vânzare - cumpărare. În cazul în care proprietarul terenului se află în situația de a anula procedura de licitație, fie din cauză ca au fost depuse oferte neconforme, sau dacă abateri grave de la prevederile legislative afectează procedura licitației, sau dacă este imposibilă încheierea contractului, garanția de participare se restituie, la cerere, după expirarea termenului de depunere a contestațiilor cu privire la această decizie. A) Condiții de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecției mediului. 5. CONDIȚIILE PE CARE TREBUIE SĂ LA ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertele se vor întocmi în conformitate cu prevederile art. 336 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Reguli privind oferta: (1) Ofertantul are obligația de a elabora oferta in conformitate cu prevederile documentației de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba română. (3) Ofertele se depun la sediul autorității contractante sau la locul precizat in anunțul de licitație, in doua plicuri sigilate, unul exterior si unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractanta, in ordinea primirii lor, in registrul Oferte, precizându - se data si ora. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusa oferta. Plicul exterior va trebui sa conțină: a) o fisa cu informații privind ofertantul si o declarație de participare, semnata de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calitățile si capacitățile ofertanților, conform solicitărilor autorității contractante; c) acte doveditoare privind intrarea in posesia caietului de sarcini. (5) Pe plicul interior, care conține oferta propriu - zisa, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum si domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. (6) Oferta va fi depusa într - un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă si prevăzut în anunțul de licitație. Fiecare exemplar al ofertei trebuie sa fie semnat de către ofertant. (7) Fiecare participant poate depune doar o singura oferta. (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului, pe toata perioada de valabilitate stabilita de autoritatea contractanta. (9) Persoana interesata are obligația de a depune oferta la adresa si pana la data - limita pentru depunere, stabilite în anunțul procedurii. 3 (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majora, cad in sarcina persoanei interesate. (11) Oferta depusa la o alta adresa a autorității contractante decât cea stabilita sau după expirarea datei - limita pentru depunere se returnează nedeschisa. (12) Conținutul ofertelor trebuie sa rămână confidențial pana la data stabilita pentru deschiderea acestora, autoritatea contractanta urmând a lua cunoștința de conținutul respectivelor oferte numai după aceasta data. (13) Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal prevăzut la alin. (15) de către toți membrii comisiei de evaluare si de către ofertanți. (14) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute in caietul de sarcini al licitației. (15) In urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmește un proces - verbal in care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate si motivele excluderii acestora din urma de la procedura de licitație. Procesul - verbal se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare. (16) In baza procesului - verbal care îndeplinește condițiile prevăzute la alin. (15), comisia de evaluare întocmește, in termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorității contractante. (17) In termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractanta informează in scris, cu confirmare de primire, ofertanții ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii. (18) In cazul in care in urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin doua oferte valabile, autoritatea contractanta este obligata sa anuleze procedura si sa organizeze o noua licitație, cu respectarea procedurii prevăzute la alin. (1 )- (13). La licitație pot participa persoane fizice/juridice române, care îndeplinesc cumulativ, următoarele condiții: A) Au achiziționat caietul de sarcini și au achitat garanția licitației, în cuantumul specificat. B) Au depus oferta împreună cu toate documentele solicitate, în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire. C) Au îndeplinite la zi toate obligațiile de plată exigibile a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local. D) Nu sunt în stare de insolvență, faliment sau lichidare. Ofertele se depun la sediul Primăriei Municipiului Galați, în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se vor înregistra în ordinea primirii acestora. Plicul exterior va conține următoarele documente: • PERSOANE FIZICE 1) Copie act de identitate; 2) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 4) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 5) Dovada achitării caietului de sarcini; 6) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 7) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. • PERSOANE JURIDICE 1) Copie certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment; 4 2) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele juridice din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de sediu; 4) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 5) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 6) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice; 7) Dovada achitării caietului de sarcini; 8) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 9) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. Plicul interior va conține oferta de preț propriu - zisă, va fi inscripționat cu denumirea ofertantului, precum și cu adresa/sediul social al acestuia. 5.1. MODUL ȘI LOCUL DE ÎNREGISTRARE AL DOCUMENTAȚIEI DE PARTICIPARE Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna, ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce vor decurge dacă acest lucru nu este îndeplinit. Pentru păstrarea principiului competitivității, care guvernează procedura licitației, orice persoană poate depune o singură ofertă. Vor fi descalificați participanții ale căror structuri de conducere/patronat/acționar/asociați au legătură între ele. Documentele de calificare solicitate prin anunț și prin prezentul caiet de sarcini, vor fi depuse într - un plic sigilat, la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați. Pe plicul cu documentele de calificare se va menționa: - numele ofertantului și domiciliul/sediul acestuia; - denumirea licitației pentru care se depune oferta; - mențiunea A NU SE DESCHIDE ÎNAINTE DE DATA___, ORA _________ Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică este necesară calificarea a cel puțin două oferte. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație, cu respectarea procedurii prevăzute de lege. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. Criteriul de atribuire al contractului de vânzare - cumpărare este prețul cel mai mare oferit. Prin înscrierea la licitație, toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de către participanți, inclusiv prețul de pornire. Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la Registratura Primăriei Municipiului Galați, în termen de 48 de ore de la data primirii comunicării prevăzute la alin. (17) al pct. 5. Pentru rezolvarea aspectelor sau situațiilor neprevăzute care ar putea să apară în cursul desfășurării licitației, comisia poate lua decizii în limitele competențelor stabilite și în conformitate cu reglementările legale în vigoare, decizii care se vor consemna în procesul verbal al licitației și notificate în mod corespunzător participanților la licitație. 5 FIȘA DE DATE A PROCEDURII PRIVIND VÂNZAREA TERENULUI, PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT PE STRADA LOCOMOBILEI NR. 10 A. INTRODUCERE B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR C. EVALUAREA OFERTELOR D. ALTE INFORMAȚII UTILE E. FORMULARE A. INTRODUCERE A.1. Informații privind proprietarul Denumire oficială : Municipiul Gala ț i Adresă : strada Domneasc ă, nr. 54 – Galați Telefon : 0236/307.743 Fax: 0236/461.406 Email – concesiuni@primariagalati.ro A.2. Scopul aplic ării procedurii Proprietarul invită persoanele fizice sau juridice, române, care îndeplinesc condițiile legale, în vigoare, pentru participarea la licitație, să depună oferte în vederea atribuirii unui contract de vânzare - cumpărare teren. Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Locomobilei nr. 10, are suprafața de 294 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 139798, cu număr cadastral 139798. Terenul are categoria de folosință curți - construcții fiind o proprietate imobiliară de tip teren intravilan. Terenul are o pantă ușoară cu o formă neregulată. Utilitățile se află la limita proprietății (electricitate, apă ) . Imobilul se află în zona periferică a orașului compusă preponderent din diverse hale/spații industriale (P, P+1/P+2), dar și un număr restrâns de locuințe rezidențiale (P, P+1E), cu sau fără forme legale. Accesul la teren se face prin drum pietruit. Pe teren există câteva construcț ii ușoare (P) fără forme legale, cu des tinație de coteț pentru păsări, care nu fac obiectul vânzării. A.3. Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de vânzare - cumpărare se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape: * Depunerea ofertelor * Selec ția candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selec ția ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare preț oferit. * Atribuirea contractului A.4. Valoarea estimată Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 81 , 15 euro/mp, fără TVA (un total de 23.858 EUR). A.5. Criteriul de atribuire : prețul cel mai mare , aplicat la oferta care îndeplinește toate cerințele de selecție și calificare. B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 6 1. Documente de calificare : Nr. crt. Denumire document Persoane fizice Persoane juridice 1. Copie act de identitate 2. Copie Certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment 3. Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia 4. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu 5. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului 6. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației 7. Dovada achitării caietului de sarcini 8. Dovada constituirii garanției de participare la licitație 9. O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și va fi înscrisă pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi prezentate în original sau copie (cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedură. 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat în euro/mp, fără TVA. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi înscris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. IMPORTANT Plicul exterior va conține documentația de calificare și plicul cu propunerea financiară. Plicurile sigilate vor fi depuse la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați, unde vor fi înregistrate în ordinea primirii acestora. C. EVALUAREA OFERTELOR Determinarea ofertei câștigătoare Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. 7 În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul terenului este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele: participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/excluse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verbal de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite proprietarului terenului. Proprietarul terenului are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. Proprietarul terenului are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Proprietarul terenului poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage plata de daune - interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune - interese. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. D. ALTE INFORMAȚII UTILE Documentele pentru elaborarea și prezentarea ofertei pot fi obținute contra cost, prețul acestora fiind de 30 de lei, de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. Adresa la care trebuie depuse ofertele – Primăria Municipiului Galați, strada Domnească, nr. 54, Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. E. FORMULARE 8 PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului, după caz) __________________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru cumpărarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Locomobilei nr. 10, suma de ________________________________________________ euro/mp, fără TVA (suma în litere și cifre). Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 9 INFORMAȚII OFERTANT Nume______________________________ Adresa_____________________________ Legitimat cu ________________________ Telefon____________________________ E- mail_____________________________ CONT______________________________ DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul,_____________________________, CNP______________________, domiciliat în ________________________________________________________________, legitimat cu ______________________________, declar prin prezenta că doresc să particip la vânzarea, prin licitație publică, a terenului în suprafață de _____________ mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat pe______________________________________care va avea loc în data de __________________. Data_________________ Semnătura 10 F. MODEL CONTRACT CONTRACT DE VÂNZARE Intre: Municipiul Galați, cu sediul în Galați, strada Domnească nr. 54, având codul de identificare fiscala 3814810, ca autoritate a administrației publice locale, reprezentat, la semnarea prezentului înscris, în baza dispoziției nr. .............. a Primarului Municipiului Galați de către domnul/doamna ....................., î n calitate de vânzător ș i Subscrisa, .........................., persoană juridică română cu sediul în ..............., reprezentată legal de administrator ..................... ( Subsemnatul, .............., cetățean român cu domiciliul în ................) , î n calitate de cumpărătoare/cumpărător , a intervenit următorul contract de vânzare: Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, având în vedere Hotărârea nr............ a Consiliului Local al Municipiului Galați, vindem către Subscrisa/subsemnatul ................................, dreptul de proprietate asupra terenului cu categoria de folosința curți - construcții, situat în intravilanul municipiului Galați, strada ................., în suprafață totală de ................ mp, identificat cu numărul cadastral ................., fiind înscris în Cartea Funciară nr. ................. a localității Galați, prin încheierea nr. ........................, emisa de BCPI - OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm că am dobândit în proprietate privată terenul descris și identificat mai sus în baza....................... Prețul acestei vânzări este de ........................adică .......euro/mp, echivalentul în lei a sumei de ................. calculat la cursul BNR de astăzi ............................., scutit TVA conform art. 292 alin. 2 lit. f) sau g) din Legea nr. 227/2015 (operează taxarea inversă), sumă pe care noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, declar că am primit - o integral de la societatea cumpărătoare (subsemnatul) în moneda LEI prin virament bancar, astăzi data semnării și autentificării prezentului co ntract în contul, având codul IBAN .................................................................., deschis la Trezoreria Galați, pe numele Municipiului Galați, conform ordinului de plată nr. ........................... Transmisiunea proprietății cu toate atributele sale și predarea terenului, împreuna cu tot ceea ce este necesar pentru exercitarea liberă și neîngrădită a posesiei, se face astăzi, data autentificării prezentului contract. Cumpărătorul are obligația de a verifica starea în care se află bunul imobil la momentul predării pentru a descoperi viciile aparente, pe care eu, vânzătorul, am obligația să le remediez de îndată precum și eventualele vicii ascunse. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm, sub sancțiunile prevăzute de art. 326 Cod Penal privind falsul în declarații, ca terenul vândut este proprietate, a fost stăpânit de noi pe deplin și în mod continuu, fără nicio tulburare, de la data dobândirii și până în prezent, nu este scos din circuitul civil (art. 1229 Cod Civil) în baza vreunui act normativ de trecere în proprietatea statului, anterior autentificării prezentului act, nu l - am înstrăinat în nici un mod altor persoane fizice sau juridice prin act sub semnătura privată sau autentic, nu face obiectul vreunui litigiu, cereri formulate în temeiul Legii nr. 10/2001 sau alte litigii, nu se află pe lista clădirilor de patrimoniu sau a monumentelor istorice, nu face obiectul unui contract de transmitere a folosinței (locațiune, comodat, uzufruct, contract prin care este stabilit sediul social al vreunei societăți comerciale), nu este grevat de sarcini sau servituți, cu excepția dreptului de concesiune pe o perioada de ........ ani în favoarea cumpărătoarei, care se va radia odată cu înscrierea prezentului contract, așa cum rezulta din extrasul de Carte Funciara pentru autentificare nr. ......................emis de OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, răspundem pentru orice evicțiune și vicii prevăzute de art. 1695 Cod civil, cât și pentru viciile ascunse ale imobilelor care fac bunurile vândute improprii întrebuințării la care sunt destinate sau care îi micșorează în asemenea măsură întrebuințarea sau valoarea încât, daca le - ar fi cunoscut, cumpărătorul nu ar fi cumpărat și conform art. 1707 Cod civil, (este ascuns acel viciu care la data predării nu putea fi descoperit, fără asistență de specialitate de către un cumpărător prudent și diligent), are taxele și impozitele plătite la zi, conform certificatului de atestare fiscala nr. ................... din data de ................... eliberat de Primăria Municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul ......................, cumpăr dreptul de proprietate asupra terenului descris mai sus, cu prețul și în condițiile stipulate în prezentul contract. Cunosc situația juridică a acestui teren și calitatea de proprietar a vânzătorului, după cum rezulta din Certificatul de Urbanism nr. ....... din data de...................., eliberat de Primăria municipiului Galați. 11 Subscrisa/subsemnatul.... .............. declar că am luat cunoștință de prevederile art. 466 alin. 2 din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal și în consecință mă oblig să înregistrez dreptul de proprietate dobândit prin prezentul contract în evidențele fiscale locale în termen de 30 de zile, începând de astăzi. Noi, părțile contractante, menționam că ni s - au adus la cunoștință dispozițiile art. 129/2019 pentru prevenirea și sancționarea spălării banilor, prevederile art. 1665 din Codul Civil referitoare la anulabilitatea vânzării realizate la un preț fictiv sau derizoriu, precum și dispozițiile Legii nr. 241/2005 privind combaterea evaziunii fiscale și declarăm pe propria noastră răspundere conștienți fiind de efectele juridice ale acestei declarații că prețul declarat în prezentul act este prețul real al vânzării. Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, solicităm în mod expres, în conformitate cu prevederile art. 885, alin. 2 Cod Civil, radierea din Cartea Funciară corespunzătoare a municipiului Galați, a dreptului nostru de proprietate asupra terenului ce face obiectul prezentului înscris. Noi, părțile contractante, solicităm, potrivit prevederilor art. 47 coroborat cu prevederile art. 54 din Lege nr. 7/1996 cu modificările și completările ulterioare, intabularea în Cartea Funciara corespunzătoare a municipiului Galați, pe numele cumpărătorului, a dreptului de proprietate asupra terenului descris mai sus, în baza prezentului contract de vânzare. Declaram că am fost informați cu privire la dispozițiile legale pentru protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date, caracterul obligatoriu/facultativ (după caz) a furnizării datelor personale, existența dreptului la acces de intervenție asupra datelor și de opoziție precum și condițiile în care pot exercita aceste drepturi. În acest sens, ne exprimăm acordul liber și în cunoștință de cauză cu privire la compararea/prelucrarea/arhivarea datelor cu caracter personal în vederea autentificării actului solicitat. Alte dispoziții ..................... Vânzător, Cumpărător, Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de evaluare a terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Locomobilei nr. 10, în suprafață de 294 mp, înscris în cartea funciară nr. 139798 . 1 Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la."},{"n":1,"text":"Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 81 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare."}],"appointments":[{"name":"interesata are obligația","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETYKA FINANCIAR SRL si al des\u000enatarului MUNICIPIUL GALAȚI AUGUST 2025 Catre:"}]},"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution"},{"slug":"camera-106","name":"Camera 106","kind":"institution"},{"slug":"getyka-financiar-s-r-l","name":"GETYKA FINANCIAR S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":31,"slug":"hcl-549-modificarea-si-completarea-hcl-nr-315-27-05-2021-privind-apr","threadId":"hcl-549","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea și completarea HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":549,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/6603263F1F8A8823C2258D41002EF605?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/6603263F1F8A8823C2258D41002EF605/$FILE/HCL_549.pdf","sha256":"be6934e2ea67b8d4cd4a2d5bf3c6c9a16e638223a79db8aa454b4c531a9b499c","title":"Modificarea și completarea HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"29.10.2025","plain":{"ro":"Schimbă o parte din inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare. Fondul rămâne în HCL 315/27.05.2021; se modifică doar această parte.","en":"Changes part of inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare. The substance stays in HCL 315/27.05.2021; only this part moves."},"tags":[{"ro":"Crișana nr. 5","en":"Crișana nr. 5","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"64 m²","en":"64 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 315","en":"Amends HCL 315","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":[{"literal":"64","unit":"m²"},{"literal":"180","unit":"m²"},{"literal":"87","unit":"m²"},{"literal":"34","unit":"m²"},{"literal":"42","unit":"m²"},{"literal":"28","unit":"m²"},{"literal":"18","unit":"m²"},{"literal":"240","unit":"m²"},{"literal":"35.447","unit":"m²"},{"literal":"11.687","unit":"m²"},{"literal":"10.000","unit":"m²"},{"literal":"13.760","unit":"m²"},{"literal":"4793","unit":"m²"},{"literal":"4.168","unit":"m²"},{"literal":"625","unit":"m²"},{"literal":"3.770","unit":"m²"},{"literal":"4.923","unit":"m²"},{"literal":"950","unit":"m²"},{"literal":"3.000","unit":"m²"},{"literal":"11.687","unit":"m²"},{"literal":"10.000","unit":"m²"},{"literal":"13.760","unit":"m²"},{"literal":"5000","unit":"m²"},{"literal":"3000","unit":"m²"},{"literal":"804","unit":"m²"},{"literal":"654","unit":"m²"},{"literal":"150","unit":"m²"},{"literal":"3.500","unit":"m²"},{"literal":"2.500","unit":"m²"},{"literal":"1.000","unit":"m²"},{"literal":"1.500","unit":"m²"},{"literal":"778","unit":"m²"},{"literal":"518","unit":"m²"},{"literal":"1,616","unit":"m²"},{"literal":"778","unit":"m²"},{"literal":"518","unit":"m²"},{"literal":"515","unit":"m²"},{"literal":"513","unit":"m²"},{"literal":"588","unit":"m²"},{"literal":"6.170","unit":"m²"},{"literal":"4.207","unit":"m²"},{"literal":"1.963","unit":"m²"}],"addresses":["Strada Crișana nr. 5","Strada Movilei nr. 97A","Strada Smârdan nr. 41","Bulevardul Siderurgiștilor nr. 8","Strada Zidarilor nr. 3","Bulevardul Siderurgiștilor nr. 36"],"land_registry":["141198","141199","-"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["315/27.05.2021","549/2025","315/2021","98/2020","90/2023"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.12,"operative_text":"Art. I – Poziția 27 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren în suprafață de 64 mp, situat pe Strada Crișana nr. 5, se radiază urmare a perfectării contractului de vânzare autentificat sub nr. 2366/26.08.2025, NP Dr. Crina Alina de Smet; Art. II – Poziția 180 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren în suprafață de 180 mp, situat pe Strada Movilei nr. 97A, se radiază urmare a perfectării contractului de vânzare autentificat sub nr. 1473/05.09.2025, NP Ana -Maria Petrea; Art. III – Poziția 201 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren în suprafață de 87 mp, situat pe Strada Smârdan nr. 41, se radiază urmare a perfectării contractului de vânzare autentificat sub nr. 2485/08.09.2025, NP Ionuț - Cosmin Sofronea; Art. IV - Poziția 990 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren în suprafață de 34 mp, situat pe Bulevardul Siderurgiștilor nr. 8 E 61, se radiază urmare a perfectării contractului de vânzare autentificat sub nr. 2485/08.09.2025, NP Iulia Nazare ; Art. V – Poziția 1137 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren în suprafață de 42 mp, situat pe Strada Zidarilor nr. 3 bis S3, se radiază urmare a perfectării contractului de vânzare autentificat sub nr. 2604/15.09.2025, NP Răzvan Crăciun; HCL nr. 549/2025 Art. VI – Poziția 1340 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren în suprafață de 28 mp, situat pe Bulevardul Siderurgiștilor nr. 36 S3, se radiază urmare a perfectării contractului de vânzare autentificat sub nr. 2604/15.09.2025, NP Ana Maria Petrea; Art. VII – Poziția 1396 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren în suprafață de 18 mp, situat pe Bulevardul Dunărea nr. 44 S1, se radiază urmare a perfectării contractului de vânzare autentificat sub nr. 1077/02.09.2025, NP Gheorghe Genilia; Art. VIII – Poziția 1569 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren în suprafață de 240 mp, situat pe Strada Anul Revoluției 1848 nr. 108, se radiază urmare a perfectării contractului de vânzare autentificat sub nr. 823/10.09.2025, NP Urs Floarea; Art. IX – La Poziția 166 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat în Strada Drumul Viilor nr. 99, Lot 1/1/3/1, S teren = 35.447 mp, se modifică și se actualizează în rubricile „ Elemente de identificare ” și „ Situația juridică actuală”, ca urmare a dezlipirii terenului în 3(trei) loturi (Lot 1/1/3/1/1 - 11.687 mp - CF 141198; Lot 1/1/3/1/2 – 10.000 mp - CF 141199; Lot 1/1/3/1/3 - 13.760 mp - CF - 141200) conform Actului de Dezlipire nr. 2367/26.08.2025, autentificat de NP Dr. Crina Alina de Smet, și teren situat în Str, Drumul Viilor nr. 99 Lot 1/1/1/1/1 S teren = 4793 mp ca urmare a actului de dezlipire autentificat sub nr. 419/23.09.2024 de NP Ionuț Cosmin Sofronea și a vânzării terenului în suprafață de 4.168 mp situat în Strada Drumul Viilor nr. 99 Lot 1/1/1/1/1/1 conform Contractului de vânzare autentificat sub nr. 2305/18.09.2025 de NP Palade Costel și va avea următorul conținut: HCL nr. 549/2025 Nr. crt. Codul de clasificare Denumirea Bunului Elemente de identificare Anul dobândirii și/sau al dării în folosință Valoarea de inventar (mii lei) Situația juridică actuală 166. - TEREN Strada Drumul Viilor nr.99, Lot /1/1/1/1/2 Număr cadastral 139464 S teren = 625 mp. Strada Drumul Viilor nr.99, Lot 1/1/1/1/2 Număr cadastral 138991 S teren = 3.770 mp. Strada Drumul Viilor nr.99, Lot 1/1/1/2 Număr cadastral 137862 S teren = 4.923 mp. Strada Drumul Viilor nr.99, Lot 1/1/1/3 Număr cadastral 137863 S teren = 950 mp. Strada Drumul Viilor nr.99, Lot 1/1/2 Număr cadastral 136187 S teren = 3.000 mp. Strada Drumul Viilor nr.99 Lot 1/1/3/1/1 Număr cadastral 141198 S teren = 11.687 mp Strada Drumul Viilor nr.99 Lot 1/1/3/1/2 Număr cadastral 141199 S teren =10.000 mp Strada Drumul Viilor nr.99 Lot 1/1/3/1/3 Număr cadastral 141200 S teren=13.760 mp Strada Drumul Viilor nr.99, Lot 1/1/3/2 Număr cadastral 137874 S teren = 5000 mp Strada Drumul Viilor nr.99, Lot 1/1/3/3 Număr cadastral 137875 S teren = 3000 mp 1991 Hotărârea Consiliului Local nr. 315/2021 cu completările și modificările ulterioare Act de dezlipire nr. 1231 din 06.06.2023 NP Ionuț Cosmin Sofronea Act de dezlipire nr. 3007 din 14.12.2023 NP Ionuț Cosmin Sofronea Act de dezlipire nr. 3008 din 14.12.2023 NP Ionuț Cosmin Sofronea Modificare HCL. 42/26.01.2024 Act de dezlipire nr. 1322 din 29.05.2024 NP Ionuț Cosmin Sofronea Modificare HCL. 362/27.06.2024 Modificat prin HCL 666/2024 Act de dezlipire autentificat sub nr. 419/23.09.2024 de NP Ionuț Cosmin Sofronea Contract de vânzare – cumpărare autentificat sub nr. 2305/18.09.2025 de NP Palade Costel Act dezlipire 2367/26.08.2025 NP Dr. Alina Crima de Smet HCL nr. 549/2025 Art. X – La Poziția 356 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat in Strada Oltului nr. 2B, S teren = 804 mp, se modifică și se actualizează în rubricile „ Elemente de identificare” și „ Situația juridică actuală”, ca urmare a dezlipirii terenului în două (2) loturi, și va avea următorul conținut: Nr. crt. Codul de clasificare Denumirea Bunului Elemente de identificare Anul dobândirii și/sau al dării în folosință Valoarea de inventar (mii lei) Situația juridică actuală 356. TEREN Strada Oltului nr. 2B, Lot 1 Număr cadastral 141141 S teren = 654 mp Strada Oltului nr. 2B, Lot 2 Număr cadastral 141142 S teren = 150 mp 1991 Hotărârea Consiliului Local nr. 98/2020 Carte Funciară nr.129064 Act dezlipire 2372/26.08.2025 autentificat de NP Dr. Crina Alina de Smet Art. XI – La Poziția 441 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat in Strada Calea Smîrdan nr. 3 Lot B2/1, S teren = 3.500 mp, se modifică și se actualizează în rubricile „ Elemente de identificare” și „ Situația juridică actuală”, ca urmare a dezlipirii terenului în două (2) loturi, și va avea următorul conținut: HCL nr. 549/2025 Nr. crt. Codul de clasificare Denumirea Bunului Elemente de identificare Anul dobândirii și/sau al dării în folosință Valoar ea de inventar (mii lei) Situația juridică actuală 441. TEREN Strada Calea Smîrdan nr. 3 Lot B2/1/1 Număr cadastral 141324 S teren = 2.500 mp Strada Calea Smîrdan nr. 3 Lot B2/1/2 Număr cadastral 141325 S teren = 1.000 mp Strada Calea Smîrdan nr. 3, Lot B2/2 Număr cadastral 135739 S teren = 1.500 mp 1991 Hotărârea Consiliului Local nr. 315/2021 cu completările și modificările ulterioare Act de dezlipire nr. 94/18.01.2023 NP Ionuț Cosmin Sofronea Hotărârea Consiliului local nr.90/2023 Act de dezlipire nr. 2658/25.09.2025 NP Ionuț Cosmin Sofronea Art. XII – La Poziția 1200 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat in Strada Bulevardul Marea Unire nr. 15 - A, 15 - B, LOT 1 S teren = 778 mp, LOT 2 S teren = 518 mp ȘI LOT 3 , S teren = 1,616 mp, se modifică și se actualizează în rubricile „ Elemente de identificare” și „ Situația juridică actuală”, ca urmare a dezlipirii terenului în 3 (trei) loturi, și va avea următorul conținut: HCL nr. 549/2025 Nr. crt. Codul de clasificare Denumirea Bunului Elemente de identificare Anul dobândirii și/sau al dării în folosință Valoarea de inventar (mii lei) Situația juridică actuală 1200. - TEREN Bulevardul Marea Unire nr. 15 - A, 15 - B, Lot 1 S teren = 778 mp Număr cadastral 140435 Bulevardul Marea Unire nr. 15 - A, 15 - B, Lot 2 S teren = 518 mp Număr cadastral 140436 Bulevardul Marea Unire nr. 15 - A, 15 - B, Lot 3/1 S teren = 515 mp Număr cadastral - 141071 Bulevardul Marea Unire nr. 15 - A, 15 - B, Lot 3/2 S teren = 513 mp Număr cadastral - 141072 Bulevardul Marea Unire nr. 15 - A, 15 -B Lot 3/3 – S teren = 588 mp Număr cadastral - 141073 1991 Hotărârea Consiliului Local nr. 375/2023 cu completările și modificările ulterioare Hotărârea Consiliului Local nr. 434/2023 cu completările și modificările ulterioare Hotărârea Consiliului Local nr. 279/28.05.2025 Act de dezlipire nr. 1117 din 29.04.2025 SPN ,,Aquarius’’ Act de dezlipire nr. 2368/26.08.2025 autentificat de NP dr. Alina Crina de Smet Art. XIII - La Poziția 1399 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat in Strada Aleea Racoviță nr. 22, S teren = 6.170 mp, se modifică și se actualizează în rubricile „ Elemente de identificare” și „ Situația juridică actuală”, ca urmare a dezlipirii terenului în două (2) loturi, și va avea următorul conținut: HCL nr. 549/2025 Nr. crt. Codul de clasificare Denumirea Bunului Elemente de identificare Anul dobândirii și/sau al dării în folosință Valoare a de inventar (mii lei) Situația juridică actuală 1399. TEREN Aleea Emil Racoviță nr. 22 Lot 1 Număr cadastral 141270 S teren = 4.207 mp Aleea Emil Racoviță nr. 22 Lot 2 Număr cadastral 141271 S teren = 1.963 mp 1991 Hotărârea Consiliului Local nr. 322/30.05.20 24 Hotărârea Consiliului Local nr. 279/28.05.20 25 Act de dezlipire nr. 2657/25.09.2 025 autentificat de NP Ionuț Cosmin Sofronea Art. XIV – Se completează inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al M unicipiului Galați, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. XV – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. XVI – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și public area prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I – Poziția 27 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren în suprafață de 64 mp, situat pe Strada Crișana nr. 5, se radiază urmare a perfectării contractului de vânzare."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":32,"slug":"hcl-550-aprobarea-rectificarii-bugetului-de-venituri-si-cheltuieli-a","threadId":"hcl-550","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea rectificării bugetului de venituri și cheltuieli al societății Calorgal SRL Galați, pentru anul 2025","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":550,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/26904D09D10757C6C2258D41002F0304?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/26904D09D10757C6C2258D41002F0304/$FILE/HCL_550.pdf","sha256":"df93ddda504e046ba818fdfada92f23b48fb3bcfdb19e7e1144af0a72911841c","title":"Aprobarea rectificării bugetului de venituri și cheltuieli al societății Calorgal SRL Galați, pentru anul 2025"},"brief":{"category":"budget","category_label":{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts"},"date_short":"29.10.2025","plain":{"ro":"Aprobă bugetul Calorgal SRL. Detalierea pe capitole este în anexele hotărârii. Consiliul votează totalurile; defalcarea este cea care arată unde ajung efectiv banii.","en":"Signs off the budget of Calorgal SRL. The line-by-line detail sits in the annexes. The council votes the totals; the breakdown is what determines where the money actually goes."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 550","en":"Amends HCL 550","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"5 anexe","en":"5 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["550/2025","76/27.03.2025","550/29.10.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3","Anexa 4","Anexa 5"],"period":{"status":"found","value":"2025","quote":"pentru anul 2025"}},"boilerplate_share":0.8,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă rectificarea bugetului de venituri și cheltuieli pentru anul 2025 al societății Calorgal SRL Galați, prevăzut în anexele 1 - 5 care fac parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 2 – Directorul General al societății Calorgal S.R.L. Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri . Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Anexa 1 la HCL nr. 550/29.10.2025 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, DANIELA-SIMONA VREME Anexa 2 la HCL nr. 550/29.10.2025 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, DANIELA-SIMONA VREME Anexa 3 la HCL nr. 550/29.10.2025 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, DANIELA-SIMONA VREME Anexa 4 la HCL nr. 550/29.10.2025 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, DANIELA-SIMONA VREME Anexa 5 la HCL nr. 550/29.10.2025 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, DANIELA-SIMONA VREME","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă rectificarea bugetului de venituri și cheltuieli pentru anul 2025 al societății Calorgal SRL Galați, prevăzut în anexele 1 - 5 ."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":33,"slug":"hcl-551-dezmembrarea-in-doua-loturi-a-imobilului-situat-in-comuna-pe","threadId":"hcl-551","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Dezmembrarea în două loturi a imobilului situat în Comuna Pechea, Strada Suhurlui nr. 81, lot 1/1","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":551,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/997735FCC3B5A83EC2258D41002F0F89?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/997735FCC3B5A83EC2258D41002F0F89/$FILE/HCL_551.pdf","sha256":"c8be4ab38d33be89942e2432b3a46121f2e089f78234121079c131ee9c5a5c2c","title":"Dezmembrarea în două loturi a imobilului situat în Comuna Pechea, Strada Suhurlui nr. 81, lot 1/1"},"brief":{"category":"property_reg","category_label":{"ro":"Carte funciară","en":"Land registry"},"date_short":"29.10.2025","plain":{"ro":"Înscrie oficial terenul de 41.093 m² de pe Strada Suhurlui nr. 81 pe numele orașului. În sine este o operațiune de carte funciară, dar de obicei este pasul care trebuie făcut înainte ca terenul să poată fi vândut, închiriat sau construit.","en":"Registers the 41.093 m² plot on Strada Suhurlui nr. 81 officially as the city's. It is a land-registry operation on its own, but it is normally what has to happen before land can be sold, leased or built on."},"tags":[{"ro":"Suhurlui nr. 81","en":"Suhurlui nr. 81","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"41.093 m²","en":"41.093 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 551","en":"Amends HCL 551","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Carte funciară","en":"Land registry","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":[{"literal":"41.093","unit":"m²"},{"literal":"39743","unit":"m²"},{"literal":"1350","unit":"m²"}],"addresses":["Strada Suhurlui nr. 81"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["551/2025","123/18.10.2012","551/29.10.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.72,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se aprobă dezmembrarea în două loturi a terenului în suprafață de 41.093 mp, situat în Comuna Pechea, Strada Suhurlui nr. 81, Lot 1/1, proprietate publică a Municipiului Galați, conform extrasului de plan cadastral, după cum urmează: - Strada Suhurlui nr. 81, Lot 1/1/1 - cu suprafața de 39743mp, va avea numărul cadastral 120140 ; - Strada Suhurlui nr. 81, Lot 1/1/2 - cu suprafața de 1350mp, va avea numărul cadastral 120141. (2) Terenurile sunt individualizate în A nexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, 1 Anexă la HCL nr. 551/29.10.2025 2 3 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ,","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se aprobă dezmembrarea în două loturi a terenului în suprafață de 41.093 mp, situat în Comuna Pechea, Strada Suhurlui nr. 81, Lot 1/1, proprietate publică a Municipiului Galați, conform extrasului de plan cadastral, după cum urmează: - Strada Suhurlui nr. 81, Lot 1/1/1 - cu suprafața de 39743mp, va avea numărul."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":34,"slug":"hcl-552-apartamentarea-in-60-de-unitati-individuale-a-constructiei-b","threadId":"hcl-552","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Apartamentarea în 60 de unități individuale a construcției „Bloc PEXCO„ situată în Municipiul Galați, Strada Dr. Mihail Petrini Galatzi nr. 3","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":552,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/76499CF32E79D756C2258D41002F27B2?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/76499CF32E79D756C2258D41002F27B2/$FILE/HCL_552.pdf","sha256":"f9a35f3040c75ae1f157cbbb15cda0207b2f310719f73fd4e836d808f610c907","title":"Apartamentarea în 60 de unități individuale a construcției „Bloc PEXCO„ situată în Municipiul Galați, Strada Dr. Mihail Petrini Galatzi nr. 3"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"29.10.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Apartamentarea în 60 de unități individuale a construcției „Bloc PEXCO„ situată în Municipiul Galați.","en":"A council decision about Apartamentarea în 60 de unități individuale a construcției „Bloc PEXCO„ situată în Municipiul Galați."},"tags":[{"ro":"Dr. Mihail Petrini Galat…","en":"Dr. Mihail Petrini Galat…","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"622,00 m²","en":"622,00 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 552","en":"Amends HCL 552","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":[{"literal":"622,00","unit":"m²"},{"literal":"3112,2","unit":"m²"},{"literal":"18,7","unit":"m²"},{"literal":"7,70","unit":"m²"},{"literal":"37,8","unit":"m²"},{"literal":"15,56","unit":"m²"},{"literal":"37,5","unit":"m²"},{"literal":"15,44","unit":"m²"},{"literal":"38","unit":"m²"},{"literal":"15,64","unit":"m²"},{"literal":"18,9","unit":"m²"},{"literal":"7,78","unit":"m²"},{"literal":"37,4","unit":"m²"},{"literal":"15,39","unit":"m²"},{"literal":"37,5","unit":"m²"},{"literal":"15,44","unit":"m²"},{"literal":"37,6","unit":"m²"},{"literal":"15,48","unit":"m²"},{"literal":"39,1","unit":"m²"},{"literal":"16.09","unit":"m²"},{"literal":"34","unit":"m²"},{"literal":"14","unit":"m²"},{"literal":"18,4","unit":"m²"},{"literal":"7,57","unit":"m²"},{"literal":"18,9","unit":"m²"},{"literal":"7,78","unit":"m²"},{"literal":"19,2","unit":"m²"},{"literal":"7,90","unit":"m²"},{"literal":"37,9","unit":"m²"},{"literal":"15,60","unit":"m²"},{"literal":"37,50","unit":"m²"},{"literal":"15,44","unit":"m²"},{"literal":"38,4","unit":"m²"},{"literal":"15,81","unit":"m²"},{"literal":"38,2","unit":"m²"},{"literal":"15,72","unit":"m²"},{"literal":"18,9","unit":"m²"},{"literal":"7,78","unit":"m²"},{"literal":"37,8","unit":"m²"},{"literal":"15,56","unit":"m²"},{"literal":"37,8","unit":"m²"},{"literal":"15,56","unit":"m²"},{"literal":"38,00","unit":"m²"},{"literal":"15,64","unit":"m²"},{"literal":"37,60","unit":"m²"},{"literal":"15,48","unit":"m²"},{"literal":"18,00","unit":"m²"},{"literal":"7,41","unit":"m²"},{"literal":"19,00","unit":"m²"},{"literal":"7,82","unit":"m²"},{"literal":"19,00","unit":"m²"},{"literal":"7,82","unit":"m²"},{"literal":"37,90","unit":"m²"},{"literal":"15,60","unit":"m²"},{"literal":"38,10","unit":"m²"},{"literal":"15,68","unit":"m²"},{"literal":"38,30","unit":"m²"},{"literal":"15,77","unit":"m²"},{"literal":"37,50","unit":"m²"},{"literal":"15,44","unit":"m²"},{"literal":"18,8","unit":"m²"},{"literal":"7,74","unit":"m²"},{"literal":"37,80","unit":"m²"},{"literal":"15,56","unit":"m²"},{"literal":"38,20","unit":"m²"},{"literal":"15,72","unit":"m²"},{"literal":"37,60","unit":"m²"},{"literal":"15,48","unit":"m²"},{"literal":"37,20","unit":"m²"},{"literal":"15,31","unit":"m²"},{"literal":"17,60","unit":"m²"},{"literal":"7,24","unit":"m²"},{"literal":"19,00","unit":"m²"},{"literal":"7,82","unit":"m²"},{"literal":"19,00","unit":"m²"},{"literal":"7,82","unit":"m²"},{"literal":"37,50","unit":"m²"},{"literal":"15,44","unit":"m²"},{"literal":"37,60","unit":"m²"},{"literal":"15,48","unit":"m²"},{"literal":"38,00","unit":"m²"},{"literal":"15,64","unit":"m²"},{"literal":"37,60","unit":"m²"},{"literal":"15,48","unit":"m²"},{"literal":"19,30","unit":"m²"},{"literal":"7,94","unit":"m²"},{"literal":"38,20","unit":"m²"},{"literal":"15,72","unit":"m²"},{"literal":"38,20","unit":"m²"},{"literal":"15,72","unit":"m²"},{"literal":"37,80","unit":"m²"},{"literal":"15,56","unit":"m²"},{"literal":"36,60","unit":"m²"},{"literal":"15,07","unit":"m²"},{"literal":"17,70","unit":"m²"},{"literal":"7,29","unit":"m²"},{"literal":"18,80","unit":"m²"},{"literal":"7,74","unit":"m²"},{"literal":"19,20","unit":"m²"},{"literal":"7,90","unit":"m²"},{"literal":"38,00","unit":"m²"},{"literal":"15,64","unit":"m²"},{"literal":"37,80","unit":"m²"},{"literal":"15,56","unit":"m²"},{"literal":"38,40","unit":"m²"},{"literal":"15,81","unit":"m²"},{"literal":"37,20","unit":"m²"},{"literal":"15,31","unit":"m²"},{"literal":"19,10","unit":"m²"},{"literal":"7,86","unit":"m²"},{"literal":"38,10","unit":"m²"},{"literal":"15,68","unit":"m²"},{"literal":"38,00","unit":"m²"},{"literal":"15,64","unit":"m²"},{"literal":"37,60","unit":"m²"},{"literal":"15,48","unit":"m²"},{"literal":"37,00","unit":"m²"},{"literal":"15,23","unit":"m²"},{"literal":"17,60","unit":"m²"},{"literal":"7,24","unit":"m²"},{"literal":"18,90","unit":"m²"},{"literal":"7,78","unit":"m²"}],"addresses":["Str. Dr. Mihail Petrini Galatzi nr. 3"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["552/2025","552/29.10.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.11,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se aprobă apartamentarea construcției „Bloc PEXCO, în suprafață total construită de 622,00 mp și suprafață desfășurată de 3112,2 mp situată în Galați, Str. Dr. Mihail Petrini Galatzi nr. 3, în 60 unități individuale, conform releveelor cuprinse în documentația de apartamentare, după cum urmează : - Apartament nr. 1 - Str. Dr. Mihail Petrini Galatzi nr. 3, Bloc PEXCO, et. Parter cu suprafața utilă de 18,7 mp, cotă - parte părți comune pe apartament 0,99%, cotă - parte teren pe apartament 7,70 mp, va avea numărul cadastral 110727 - C1 - U1; - Apartament nr. 2 - Str. Dr. Mihail Petrini Galatzi nr. 3, Bloc PEXCO, et. Parter - cu suprafața utilă de 37,8 mp, cotă - parte părți comune pe apartament 2,01%, cotă - parte teren pe apartament 15,56 mp, va avea numărul cadastral 110727 - C1 - U2; - Apartament nr. 3 - Str. Dr. Mihail Petrini Galatzi nr. 3, Bloc PEXCO, et. Parter - cu suprafața utilă de 37,5 mp, cotă - parte părți comune pe apartament 1,99%, cotă - parte teren pe apartament 15,44 mp, va avea numărul cadastral 110727 - C1 - U3; - Apartament nr. 4 - Str. Dr. Mihail Petrini Galatzi nr. 3, Bloc PEXCO, et. Parter - cu suprafața utilă de 38 mp, cotă - parte părți comune pe apartament 2,02%, cotă - parte teren pe apartament 15,64 mp, va avea numărul cadastral 110727 - C1 - U4; - Apartament nr. 5 - Str. Dr. Mihail Petrini Galatzi nr. 3, Bloc PEXCO, et. Parter - cu suprafața utilă de 18,9 mp, cotă - parte părți comune pe _____________________________________________________________________________________ HCL nr. 552/2025 apartament 1,00%, cotă - parte teren pe apartament 7,78 mp, va avea numărul cadastral 110727 - C1 - U5; - Apartament nr. 6 - Str. Dr. Mihail Petrini Galatzi nr. 3, Bloc PEXCO, et. Parter - cu suprafața utilă de 37,4 mp, cotă - parte părți comune pe apartament 1,99%, cotă - parte teren pe apartament 15,39 mp, va avea numărul cadastral 110727 - C1 - U6; - Apartament nr. 7 - Str. Dr. Mihail Petrini Galatzi nr. 3, Bloc PEXCO, et. Parter - cu suprafața utilă de 37,5 mp, cotă - parte părți comune pe apartament 1,99%, cotă - parte teren pe apartament 15,44 mp, va avea numărul cadastral 110727 - C1 - U7; - Apartament nr. 8 - Str. Dr. Mihail Petrini Galatzi nr. 3, Bloc PEXCO, et. Parter - cu suprafața utilă de 37,6 mp, cotă - parte părți comune pe apartament 2,00%, cotă - parte teren pe apartament 15,48 mp, va avea numărul cadastral 110727 - C1 - U8; - Unitatea individuală 49 (Spațiu Locativ) - Str. Dr. Mihail Petrini Galatzi nr. 3, Bloc PEXCO, et. Parter - cu suprafața utilă de 39,1 mp, cotă - parte părți comune pe apartament 2,08%, cotă - parte teren pe apartament 16.09 mp, va avea numărul cadastral 110727 - C1 - U9; - Unitatea individuală 50 (Administrație și Oficiu) - Str. Dr. Mihail Petrini Galatzi nr. 3, Bloc PEXCO, et. Parter - cu suprafața utilă de 34 mp, cotă - parte părți comune pe apartament 1,81%, cotă - parte teren pe apartament 14 mp, va avea numărul cadastral 110727 - C1 - U10; - Unitatea individuală 51 (Spațiu depozitare și hol) - Str. Dr. Mihail Petrini Galatzi nr. 3, Bloc PEXCO, et. Parter - cu suprafața utilă de 18,4 mp, cotă - parte părți comune pe apartament 0,98%, cotă -parte teren pe apartament 7,57 mp, va avea numărul cadastral 110727 - C1 - U11; - Unitatea individuală 52 (Uscătorie) - Str. Dr. Mihail Petrini Galatzi nr. 3, Bloc PEXCO, et. Parter - cu suprafața utilă de 18,9 mp, cotă - parte părți comune pe apartament 1,00%, cotă - parte teren pe apartament 7,78 mp, va avea numărul cadastral 110727 - C1 - U12; - Apartament nr. 9 - Str. Dr. Mihail Petrini Galatzi nr. 3, Bloc PEXCO, et. 1 - cu suprafața utilă de 19,2 mp, cotă - parte părți comune pe apartament 1,02%, cotă - parte teren pe apartament 7,90 mp, va avea numărul cadastral 110727 - C1 - U13; _____________________________________________________________________________________ HCL nr. 552/2025 - Apartament nr. 10 - Str. Dr. Mihail Petrini Galatzi nr. 3, Bloc PEXCO, et. 1 - cu suprafața utilă de 37,9 mp, cotă - parte părți comune pe apartament 2,01%, cotă - parte teren pe apartament 15,60 mp, va avea numărul cadastral 110727 - C1 - U14; - Apartament nr. 11 - Str. Dr. Mihail Petrini Galatzi nr. 3, Bloc PEXCO, et. 1 - cu suprafața utilă de 37,50 mp, cotă - parte părți comune pe apartament 1,99%, cotă - parte teren pe apartament 15,44 mp, va avea numărul cadastral 110727 - C1 - U15; - Apartament nr. 12 - Str. Dr. Mihail Petrini Galatzi nr. 3, Bloc PEXCO, et. 1 - cu suprafața utilă de 38,4 mp, cotă - parte părți comune pe apartament 2,04%, cotă - parte teren pe apartament 15,81 mp, va avea numărul cadastral 110727 - C1 - U16; - Apartament nr. 13 - Str. Dr. Mihail Petrini Galatzi nr. 3, Bloc PEXCO, et. 1 - cu suprafața utilă de 38,2 mp, cotă - parte părți comune pe apartament 2,03%, cotă - parte teren pe apartament 15,72 mp, va avea numărul cadastral 110727 - C1 - U17; - Apartament nr. 14 - Str. Dr. Mihail Petrini Galatzi nr. 3, Bloc PEXCO, et. 1 - cu suprafața utilă de 18,9 mp, cotă - parte părți comune pe apartament 1,00%, cotă - parte teren pe apartament 7,78 mp, va avea numărul cadastral 110727 - C1 - U18; - Apartament nr. 15 - Str. Dr. Mihail Petrini Galatzi nr. 3, Bloc PEXCO, et. 1 - cu suprafața utilă de 37,8 mp, cotă - parte părți comune pe apartament 2,01%, cotă - parte teren pe apartament 15,56 mp, va avea numărul cadastral 110727 - C1 - U19; - Apartament nr. 16 - Str. Dr. Mihail Petrini Galatzi nr. 3, Bloc PEXCO, et. 1 - cu suprafața utilă de 37,8 mp, cotă - parte părți comune pe apartament 2,01%, cotă - parte teren pe apartament 15,56 mp, va avea numărul cadastral 110727 - C1 - U20; - Apartament nr. 17 - Str. Dr. Mihail Petrini Galatzi nr. 3, Bloc PEXCO, et. 1 - cu suprafața utilă de 38,00 mp, cotă - parte părți comune pe apartament 2,02%, cotă - parte teren pe apartament 15,64 mp, va avea numărul cadastral 110727 - C1 - U21; - Apartament nr. 18 - Str. Dr. Mihail Petrini Galatzi nr. 3, Bloc PEXCO, et. 1 - cu suprafața utilă de 37,60 mp, cotă - parte părți comune pe apartament 2,00%, _____________________________________________________________________________________ HCL nr. 552/2025 cotă - parte teren pe apartament 15,48 mp, va avea numărul cadastral 110727 - C1 - U22; - Unitatea individuală nr. 53 (Spațiu depozitare și hol) - Str. Dr. Mihail Petrini Galatzi nr. 3, Bloc PEXCO, et. 1 - cu suprafața utilă de 18,00 mp, cotă -parte părți comune pe apartament 0,96%, cotă - parte teren pe apartament 7,41 mp, va avea numărul cadastral 110727 - C1 - U23; - Unitatea individuală nr. 54 (Uscătorie) - Str. Dr. Mihail Petrini Galatzi nr. 3, Bloc PEXCO, et. 1 - cu suprafața utilă de 19,00 mp, cotă - parte părți comune pe apartament 1,01%, cotă - parte teren pe apartament 7,82 mp, va avea numărul cadastral 110727 - C1 - U24; - Apartament nr. 19 - Str. Dr. Mihail Petrini Galatzi nr. 3, Bloc PEXCO, et. 2 - cu suprafața utilă de 19,00 mp, cotă - parte părți comune pe apartament 1,01%, cotă - parte teren pe apartament 7,82 mp, va avea numărul cadastral 110727 - C1 - U25; - Apartament nr. 20 - Str. Dr. Mihail Petrini Galatzi nr. 3, Bloc PEXCO, et. 2 - cu suprafața utilă de 37,90 mp, cotă - parte părți comune pe apartament 2,01%, cotă - parte teren pe apartament 15,60 mp, va avea numărul cadastral 110727 - C1 - U26; - Apartament nr. 21 - Str. Dr. Mihail Petrini Galatzi nr. 3, Bloc PEXCO, et. 2 - cu suprafața utilă de 38,10 mp, cotă - parte părți comune pe apartament 2,02%, cotă - parte teren pe apartament 15,68 mp, va avea numărul cadastral 110727 - C1 - U27; - Apartament nr. 22 - Str. Dr. Mihail Petrini Galatzi nr. 3, Bloc PEXCO, et. 2 - cu suprafața utilă de 38,30 mp, cotă - parte părți comune pe apartament 2,03%, cotă - parte teren pe apartament 15,77 mp, va avea numărul cadastral 110727 - C1 - U28; - Apartament nr. 23 - Str. Dr. Mihail Petrini Galatzi nr. 3, Bloc PEXCO, et. 2 - cu suprafața utilă de 37,50 mp, cotă - parte părți comune pe apartament 1,99%, cotă - parte teren pe apartament 15,44 mp, va avea numărul cadastral 110727 - C1 - U29; - Apartament nr. 24 - Str. Dr. Mihail Petrini Galatzi nr. 3, Bloc PEXCO, et. 2 - cu suprafața utilă de 18,8 mp, cotă - parte părți comune pe apartament 1,00%, cotă - parte teren pe apartament 7,74 mp, va avea numărul cadastral 110727 - C1 - U30; _____________________________________________________________________________________ HCL nr. 552/2025 - Apartament nr. 25 - Str. Dr. Mihail Petrini Galatzi nr. 3, Bloc PEXCO, et. 2 - cu suprafața utilă de 37,80 mp, cotă - parte părți comune pe apartament 2,01%, cotă - parte teren pe apartament 15,56 mp, va avea numărul cadastral 110727 - C1 - U31; - Apartament nr. 26 - Str. Dr. Mihail Petrini Galatzi nr. 3, Bloc PEXCO, et. 2 - cu suprafața utilă de 38,20 mp, cotă - parte părți comune pe apartament 2,03%, cotă - parte teren pe apartament 15,72 mp, va avea numărul cadastral 110727 - C1 - U32; - Apartament nr. 27 - Str. Dr. Mihail Petrini Galatzi nr. 3, Bloc PEXCO, et. 2 - cu suprafața utilă de 37,60 mp, cotă - parte părți comune pe apartament 2,00%, cotă - parte teren pe apartament 15,48 mp, va avea numărul cadastral 110727 - C1 - U33; - Apartament nr. 28 - Str. Dr. Mihail Petrini Galatzi nr. 3, Bloc PEXCO, et. 2 - cu suprafața utilă de 37,20 mp, cotă - parte părți comune pe apartament 1,98%, cotă - parte teren pe apartament 15,31 mp, va avea numărul cadastral 110727 - C1 - U34; - Unitatea individuală nr. 55 (Spațiu depozitare și hol) - Str. Dr. Mihail Petrini Galatzi nr. 3, Bloc PEXCO, et. 2 - cu suprafața utilă de 17,60 mp, cotă -parte părți comune pe apartament 0,94%, cotă - parte teren pe apartament 7,24 mp, va avea numărul cadastral 110727 - C1 - U35; - Unitatea individuală nr. 56 (Uscătorie) - Str. Dr. Mihail Petrini Galatzi nr. 3, Bloc PEXCO, et. 2 - cu suprafața utilă de 19,00 mp, cotă - parte părți comune pe apartament 1,01%, cotă - parte teren pe apartament 7,82 mp, va avea numărul cadastral 110727 - C1 - U36; - Apartament nr. 29 - Str. Dr. Mihail Petrini Galatzi nr. 3, Bloc PEXCO, et. 3 - cu suprafața utilă de 19,00 mp, cotă - parte părți comune pe apartament 1,01%, cotă - parte teren pe apartament 7,82 mp, va avea numărul cadastral 110727 - C1 - U37; - Apartament nr. 30 - Str. Dr. Mihail Petrini Galatzi nr. 3, Bloc PEXCO, et. 3 - cu suprafața utilă de 37,50 mp, cotă - parte părți comune pe apartament 1,99%, cotă - parte teren pe apartament 15,44 mp, va avea numărul cadastral 110727 - C1 - U38; - Apartament nr. 31 - Str. Dr. Mihail Petrini Galatzi nr. 3, Bloc PEXCO, et. 3 - cu suprafața utilă de 37,60 mp, cotă - parte părți comune pe apartament 2,00%, _____________________________________________________________________________________ HCL nr. 552/2025 cotă - parte teren pe apartament 15,48 mp, va avea numărul cadastral 110727 - C1 - U39; - Apartament nr. 32 - Str. Dr. Mihail Petrini Galatzi nr. 3, Bloc PEXCO, et. 3 - cu suprafața utilă de 38,00 mp, cotă - parte părți comune pe apartament 2,02%, cotă - parte teren pe apartament 15,64 mp, va avea numărul cadastral 110727 - C1 - U40; - Apartament nr. 33 - Str. Dr. Mihail Petrini Galatzi nr. 3, Bloc PEXCO, et. 3 - cu suprafața utilă de 37,60 mp, cotă - parte părți comune pe apartament 2,02%, cotă - parte teren pe apartament 15,48 mp, va avea numărul cadastral 110727 - C1 - U41; - Apartament nr. 34 - Str. Dr. Mihail Petrini Galatzi nr. 3, Bloc PEXCO, et. 3 - cu suprafața utilă de 19,30 mp, cotă - parte părți comune pe apartament 1,03%, cotă - parte teren pe apartament 7,94 mp, va avea numărul cadastral 110727 - C1 - U42; - Apartament nr. 35 - Str. Dr. Mihail Petrini Galatzi nr. 3, Bloc PEXCO, et. 3 - cu suprafața utilă de 38,20 mp, cotă - parte părți comune pe apartament 2,03%, cotă - parte teren pe apartament 15,72 mp, va avea numărul cadastral 110727 - C1 - U43; - Apartament nr. 36 - Str. Dr. Mihail Petrini Galatzi nr. 3, Bloc PEXCO, et. 3 - cu suprafața utilă de 38,20 mp, cotă - parte părți comune pe apartament 2,03%, cotă - parte teren pe apartament 15,72 mp, va avea numărul cadastral 110727 - C1 - U44; - Apartament nr. 37 - Str. Dr. Mihail Petrini Galatzi nr. 3, Bloc PEXCO, et. 3 - cu suprafața utilă de 37,80 mp, cotă - parte părți comune pe apartament 2,01%, cotă - parte teren pe apartament 15,56 mp, va avea numărul cadastral 110727 - C1 - U45; - Apartament nr. 38 - Str. Dr. Mihail Petrini Galatzi nr. 3, Bloc PEXCO, et. 3 - cu suprafața utilă de 36,60 mp, cotă - parte părți comune pe apartament 1,94%, cotă - parte teren pe apartament 15,07 mp, va avea numărul cadastral 110727 - C1 - U46; - Unitate Individuală nr. 57 (Spațiu depozitare și hol) - Str. Dr. Mihail Petrini Galatzi nr. 3, Bloc PEXCO, et. 3 - cu suprafața utilă de 17,70 mp, cotă -parte părți comune pe apartament 0,94%, cotă - parte teren pe apartament 7,29 mp, va avea numărul cadastral 110727 - C1 - U47; _____________________________________________________________________________________ HCL nr. 552/2025 - Unitate Individuală nr. 58 (Uscătorie) - Str. Dr. Mihail Petrini Galatzi nr. 3, Bloc PEXCO, et. 3 - cu suprafața utilă de 18,80 mp, cotă - parte părți comune pe apartament 1,00%, cotă - parte teren pe apartament 7,74 mp, va avea numărul cadastral 110727 - C1 - U48; - Apartament nr. 39 - Str. Dr. Mihail Petrini Galatzi nr. 3, Bloc PEXCO, et. 4 - cu suprafața utilă de 19,20 mp, cotă - parte părți comune pe apartament 1,02%, cotă - parte teren pe apartament 7,90 mp, va avea numărul cadastral 110727 - C1 - U49; - Apartament nr. 40 - Str. Dr. Mihail Petrini Galatzi nr. 3, Bloc PEXCO, et. 4 - cu suprafața utilă de 38,00 mp, cotă - parte părți comune pe apartament 2,02%, cotă - parte teren pe apartament 15,64 mp, va avea numărul cadastral 110727 - C1 - U50; - Apartament nr. 41 - Str. Dr. Mihail Petrini Galatzi nr. 3, Bloc PEXCO, et. 4 - cu suprafața utilă de 37,80 mp, cotă - parte părți comune pe apartament 2,01%, cotă - parte teren pe apartament 15,56 mp, va avea numărul cadastral 110727 - C1 - U51; - Apartament nr. 42 - Str. Dr. Mihail Petrini Galatzi nr. 3, Bloc PEXCO, et. 4 - cu suprafața utilă de 38,40 mp, cotă - parte părți comune pe apartament 2,04%, cotă - parte teren pe apartament 15,81 mp, va avea numărul cadastral 110727 - C1 - U52; - Apartament nr. 43 - Str. Dr. Mihail Petrini Galatzi nr. 3, Bloc PEXCO, et. 4 - cu suprafața utilă de 37,20 mp, cotă - parte părți comune pe apartament 1,98%, cotă - parte teren pe apartament 15,31 mp, va avea numărul cadastral 110727 - C1 - U53; - Apartament nr. 44 - Str. Dr. Mihail Petrini Galatzi nr. 3, Bloc PEXCO, et. 4 - cu suprafața utilă de 19,10 mp, cotă - parte părți comune pe apartament 1,01%, cotă - parte teren pe apartament 7,86 mp, va avea numărul cadastral 110727 - C1 - U54; - Apartament nr. 45 - Str. Dr. Mihail Petrini Galatzi nr. 3, Bloc PEXCO, et. 4 - cu suprafața utilă de 38,10 mp, cotă - parte părți comune pe apartament 2,02%, cotă - parte teren pe apartament 15,68 mp, va avea numărul cadastral 110727 - C1 - U55; - Apartament nr. 46 - Str. Dr. Mihail Petrini Galatzi nr. 3, Bloc PEXCO, et. 4 - cu suprafața utilă de 38,00 mp, cotă - parte părți comune pe apartament 2,02%, _____________________________________________________________________________________ HCL nr. 552/2025 cotă - parte teren pe apartament 15,64 mp, va avea numărul cadastral 110727 - C1 - U56; - Apartament nr. 47 - Str. Dr. Mihail Petrini Galatzi nr. 3, Bloc PEXCO, et. 4 - cu suprafața utilă de 37,60mp, cotă - parte părți comune pe apartament 2,00%, cotă - parte teren pe apartament 15,48 mp, va avea numărul cadastral 110727 - C1 - U57; - Apartament nr. 48 - Str. Dr. Mihail Petrini Galatzi nr. 3, Bloc PEXCO, et. 4 - cu suprafața utilă de 37,00mp, cotă - parte părți comune pe apartament 1,97%, cotă - parte teren pe apartament 15,23 mp, va avea numărul cadastral 110727 - C1 - U58; - Unitate Individuală nr. 59 (Spațiu depozitare și hol) - Str. Dr. Mihail Petrini Galatzi nr. 3, Bloc PEXCO, et. 4 - cu suprafața utilă de 17,60 mp, cotă -parte părți comune pe apartament 0,94%, cotă - parte teren pe apartament 7,24 mp, va avea numărul cadastral 110727 - C1 - U59; - Unitate Individuală nr. 60 (Uscătorie) - Str. Dr. Mihail Petrini Galatzi nr. 3, Bloc PEXCO, et. 4 - cu suprafața utilă de 18,90 mp, cotă - parte părți comune pe apartament 1,00%, cotă - parte teren pe apartament 7,78 mp, va avea numărul cadastral 110727 - C1 - U60. (2) Releveele și foaia colectivă sunt individualizate în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, 1 Anexă la HCL nr. 552/29.10.2025 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ,","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se aprobă apartamentarea construcției „Bloc PEXCO, în suprafață total construită de 622,00 mp și suprafață desfășurată de 3112,2 mp situată în Galați, Str. Dr. Mihail Petrini Galatzi nr. 3, în 60 unități individuale, conform releveelor cuprinse în documentația de apartamentare, după cum urmează : - Apartament."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":35,"slug":"hcl-553-trecerea-din-domeniul-public-in-domeniul-privat-al-municipiu","threadId":"hcl-553","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Trecerea din domeniul public în domeniul privat al Municipiului Galați, a unui imobil situat în Galați, Bulevardul Marea Unire nr. 11","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":553,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/CED4C2B067CD6FCBC2258D410030926F?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/CED4C2B067CD6FCBC2258D410030926F/$FILE/HCL_553.pdf","sha256":"91085b1431a2dde76524e7dac3cdee3c22ac89d3fea6722851b0b8c4085c4ab8","title":"Trecerea din domeniul public în domeniul privat al Municipiului Galați, a unui imobil situat în Galați, Bulevardul Marea Unire nr. 11"},"brief":{"category":"property_move","category_label":{"ro":"Reclasificare imobil","en":"Property reclassification"},"date_short":"29.10.2025","plain":{"ro":"Trece terenul de 4.666 m² de pe Bulevardul Marea Unire nr. 11 în domeniul privat al orașului.","en":"Moves the 4.666 m² plot on Bulevardul Marea Unire nr. 11 into the city's private domain."},"tags":[{"ro":"Marea Unire nr. 11","en":"Marea Unire nr. 11","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"4.666 m²","en":"4.666 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 553","en":"Amends HCL 553","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Reclasificare imobil","en":"Property reclassification","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":[{"literal":"4.666","unit":"m²"}],"addresses":["Bulevardul Marea Unire nr. 11"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["553/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.74,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă trecerea din domeniul public în domeniul privat al Municipiului Galați a imobilului teren situat în Galați, Bulevardul Marea Unire nr. 11, în suprafață de 4.666 mp, identificat cu numărul cadastral 108954, înscris în Cartea Funciară nr. 108954. Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Pre ș edinte de ș edin ță, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă trecerea din domeniul public în domeniul privat al Municipiului Galați a imobilului teren situat în Galați, Bulevardul Marea Unire nr. 11, în suprafață de 4.666 mp, identificat cu numărul cadastral 108954, înscris în Cartea Funciară nr. 108954."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":36,"slug":"hcl-554-modificarea-h-c-l-nr-507-30-08-2022-privind-aprobarea-indica","threadId":"hcl-554","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea H.C.L. nr. 507/30.08.2022 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Resistematizare teren zona bl. A-C, cartier Micro 14„","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":554,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/D8756721B89AE204C2258D410030A103?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/D8756721B89AE204C2258D410030A103/$FILE/HCL_554.pdf","sha256":"7b5220bf6b53035d577c46201e461516004f2ed7ba7ee6678349bbca8f8e52c5","title":"Modificarea H.C.L. nr. 507/30.08.2022 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Resistematizare teren zona bl. A-C, cartier Micro 14„"},"brief":{"category":"investment","category_label":{"ro":"Investiție","en":"Capital investment"},"date_short":"29.10.2025","plain":{"ro":"Aprobă documentația tehnico-economică și plafonul de cost pentru indicatorile tehnico-economici pentru obiectivul „Resistematizare teren zona bl. A-C, cartier Micro 14„. Valoare aprobată: 5,55 mil. lei. Aprobarea costului este ultimul pas administrativ înainte ca lucrarea să fie scoasă la licitație.","en":"Approves the technical documentation and the cost ceiling for indicatorile tehnico-economici pentru obiectivul „Resistematizare teren zona bl. A-C, cartier Micro 14„. Approved value: 5.55 m lei. Approving the cost is the last administrative step before the work goes out to tender."},"tags":[{"ro":"5,55 mil. lei","en":"5.55 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"6.240 m²","en":"6.240 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 507","en":"Amends HCL 507","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Investiție","en":"Capital investment","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"5.551.961,65","unit":"lei","context":"ent. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI: Valoarea totală a investiției: 5.551.961,65 lei","short_ro":"5,55 mil. lei","short_en":"5.55 m lei"},{"literal":"4.087.113,03","unit":"lei","context":"ICO - ECONOMICI: Valoarea totală a investiției: 5.551.961,65 lei Din care C+M : 4.087.113,03 lei","short_ro":"4,08 mil. lei","short_en":"4.08 m lei"}],"areas":[{"literal":"6.240","unit":"m²"},{"literal":"1.900","unit":"m²"},{"literal":"1.000","unit":"m²"},{"literal":"320","unit":"m²"}],"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["507/30.08.2022","554/2025","554/29.10.205"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.49,"operative_text":"Art. I – Anexa la H.C.L. nr. 507/30.08.2022 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru „Resistematizare teren zona bl. A -C, cartier Micro 14” se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în anexa care face parte integrantă din prezenta hotârâre . Art. II – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. III – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicarea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, _____________________________________________________________________________ HCL nr. 554/2025 Anexa la HCL nr. 554/29.10.205 Prin proiect se prevede realizarea următoarelor lucrări:  modernizarea părții carosabile aferentă străzilor/aleilor de acces în perimetrul studiat (pentru îmbunătățirea parametrilor relevanți - creșterea vitezei, siguranței rutiere, portanței, etc.);  (re)amenajare trotuare pietonale;  amenajare parcări rezidențiale (inclusiv pe amplasamentul garajelor recent demolate);  realizarea dispozitivelor pentru preluarea și evacuarea apelor pluviale;  realizarea de investiții destinate semnalizării și siguranței rutiere;  amenajări peisagistice prin modernizarea spațiilor verzi existente cât și a celor nou apărute în urma lucrărilor de resistematizare;  înființarea unui loc de joacă pentru copii;  asigurarea iluminatului public;  lucrări conexe pentru aducerea la cota a utilităților;  relocarea/protecția utilităților din amplasament. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI: Valoarea totală a investiției: 5,55 mil. lei Din care C+M : 4,08 mil. lei Capacități: - S carosabilă - 6.240 mp - S trotuare - 1.900 mp - S spații verzi - 1.000 mp - S loc de joacă - 320mp Durata de realizare a investiției: 36 luni Sursa de finanțare: buget local/împrumut Anexăm Devizul General corespunzător acestui proiect. Președinte de ședință,","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I – Anexa la H.C.L. nr. 507/30.08.2022 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru „Resistematizare teren zona bl. A -C, cartier Micro 14” se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în anexa care face parte integrantă din prezenta hotârâre ."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":37,"slug":"hcl-555-modificarea-hcl-nr-481-12-08-2024-privind-aprobarea-document","threadId":"hcl-555","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 481/12.08.2024 privind aprobarea documentației tehnico-economice, faza Proiect tehnic, și a indicatorilor tehnico - economici pentru obiectivul „Consolidare și eficientizare energetică – renovare integrată a imobilului din Str. Traian nr. 246„, cu modificările ulterioare","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":555,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/0F175973B4EB4F55C2258D410030BC61?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/0F175973B4EB4F55C2258D410030BC61/$FILE/HCL_555.pdf","sha256":"0d52f5373a36a195bd389b37772abe6735bd5f7ec8bb7c30f2709bbb3c184937","title":"Modificarea HCL nr. 481/12.08.2024 privind aprobarea documentației tehnico-economice, faza Proiect tehnic, și a indicatorilor tehnico - economici pentru obiectivul „Consolidare și eficientizare energetică – renovare integrată a imobilului din Str. Traian nr. 246„, cu modificările ulterioare"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"29.10.2025","plain":{"ro":"Schimbă o parte din documentația tehnico-economice, faza Proiect tehnic, și a indicatorilor tehnico - economici pentru obiectivul „Consolidare și eficientizare energetică – renovare integrată a imobilului din Str. Traian nr. 246„, cu modificările ulterioare. Fondul rămâne în HCL 481/12.08.2024; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 16,64 mil. lei. Textul modificat este în anexa hotărârii.","en":"Changes part of documentația tehnico-economice, faza Proiect tehnic, și a indicatorilor tehnico - economici pentru obiectivul „Consolidare și eficientizare energetică – renovare integrată a imobilului din Str. Traian nr. 246„, cu modificările ulterioare. The substance stays in HCL 481/12.08.2024; only this part moves. Amount involved: 16.64 m lei. The revised text is in the annex."},"tags":[{"ro":"16,64 mil. lei","en":"16.64 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Traian nr. 246","en":"Traian nr. 246","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"777 m²","en":"777 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 481","en":"Amends HCL 481","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1 anexe","en":"1 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"16.642.628,26","unit":"lei","context":"ț ie; PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO- ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 16.642.628,26 lei","short_ro":"16,64 mil. lei","short_en":"16.64 m lei"},{"literal":"12.324.505,40","unit":"lei","context":"ONOMICI Valoarea totală a investiției: 16.642.628,26 lei cu TVA , Din care C+M: 12.324.505,40 lei","short_ro":"12,32 mil. lei","short_en":"12.32 m lei"}],"areas":[{"literal":"777","unit":"m²"},{"literal":"2.390","unit":"m²"},{"literal":"1.993,27","unit":"m²"}],"addresses":["Str. Traian nr. 246"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["481/12.08.2024","555/2025","555/29.10.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.41,"operative_text":"Art. I – Anexa nr. 2 la HCL nr. 481/12.08.2024 privind aprobarea documenta ț iei tehnico- economice, faza Proiect tehnic, și a indicatorilor tehnico -economici pentru obiectivul „Consolidare și eficientizare energetică – renovare integrată a imobilului din Str. Traian nr. 246”, cu modificările ulterioare, se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. II – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. III – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, _______________________________________________________________________________ HCL nr. 555/2025 Anex a la HCL nr. 555/29.10.2025 Prin proiect sunt prevăzute următoarele intervenții: - Consolidarea seismică a clădirii existente prin realizarea măsurilor prevăzute în Expertiza Tehnică; - Refacerea șarpantei din lemn (cu recuperarea elementelor bune), ignifugarea și tratarea ei antiseptic; - Refacerea învelitorii din țigla metalică vopsită în câmp electrostatic al sistemului de colectare al apelor pluviale la nivelul acoperișului (jgheaburi și burlane); - Termoizolații la fațade și acoperiș; - Lucrări de reabilitare termică a sistemului de încălzire a sistemului de furnizare a apei calde de consum; - Reabilitare/modernizare a instalației de electrice de iluminat; - Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei electrice și/sau termice pentru consum propriu cu utilizarea surselor regenerabile de energie; - Instalarea unui sistem de management energetic integrat pentru clădiri; - Modernizarea sistemelor tehnice ale clădirii, inclusiv în vederea pregătirii clădirii pentru soluții inteligente; - Refacerea finisajelor interioare și exterioare și tâmplăriei, conform propunerilor arhitecturale; - Refacerea instalațiilor interioare și exterioare electrice, apă - canal, termice, gaze; - Sistematizare verticală a incintei, cu realizarea unui sistem adecvat de colectare și dirijare a apelor pluviale de pe amplasament spre sistemul de canalizare; - Crearea de facilități pentru acces al persoanelor cu dizabilități și alte măsuri suplimentare de dezvoltare durabilă; - Lucrări necesare obținerii autorizației ISU; - Echipamente antiefrac ț ie; PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO- ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 16,64 mil. lei cu TVA , Din care C+M: 12,32 mil. lei Capacități: S . construit ă = 777 mp, S. desfășurată=2.390 mp și S . utilă=1.993,27 mp - regim de înălțime S . par țial + P + 2E ; _______________________________________________________________________________ HCL nr. 555/2025 Durata de realizare a investiției: 24 luni ; Sursa de finanțare: Programul Regional Sud -Est 2021- 2027, August 2025/Bugetul local . A nexăm Devizul General corespunzător acestui proiect. Președinte de ședință,","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I – Anexa nr. 2 la HCL nr. 481/12.08.2024 privind aprobarea documenta ț iei tehnico- economice, faza Proiect tehnic, și a indicatorilor tehnico -economici pentru obiectivul „Consolidare și eficientizare energetică – renovare integrată a imobilului din Str. Traian nr. 246”, cu modificările ulterioare, se modifică."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":38,"slug":"hcl-556-aprobarea-indicatorilor-tehnico-economici-ai-obiectivului-de","threadId":"hcl-556","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea indicatorilor tehnico-economici ai obiectivului de investiții „Consolidare Grădinița cu program normal nr. 26„","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":556,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/022726982296D170C2258D410030D535?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/022726982296D170C2258D410030D535/$FILE/HCL_556.pdf","sha256":"f80718319bafda15a934e860c52b08cafc1c275c2358897ca5700159a23c54b3","title":"Aprobarea indicatorilor tehnico-economici ai obiectivului de investiții „Consolidare Grădinița cu program normal nr. 26„"},"brief":{"category":"investment","category_label":{"ro":"Investiție","en":"Capital investment"},"date_short":"29.10.2025","plain":{"ro":"Aprobă documentația tehnico-economică și plafonul de cost pentru „Consolidare Grădinița cu program normal nr. 26”. Valoare aprobată: 6,99 mil. lei.","en":"Approves the technical documentation and the cost ceiling for „Consolidare Grădinița cu program normal nr. 26”. Approved value: 6.99 m lei."},"tags":[{"ro":"6,99 mil. lei","en":"6.99 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"436 m²","en":"436 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 556","en":"Amends HCL 556","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Investiție","en":"Capital investment","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"6.992.286,24","unit":"lei","context":"/2025 PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI : Valoarea totală a investiției: 6.992.286,24 lei","short_ro":"6,99 mil. lei","short_en":"6.99 m lei"},{"literal":"5.168.593,77","unit":"lei","context":"NICO-ECONOMICI : Valoarea totală a investiției: 6.992.286,24 lei Din care C+M : 5.168.593,77 lei","short_ro":"5,16 mil. lei","short_en":"5.16 m lei"}],"areas":[{"literal":"436","unit":"m²"},{"literal":"229,40","unit":"m²"},{"literal":"439","unit":"m²"}],"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["556/2025","556/29.10.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.32,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă indicatorii tehnico–economici pentru obiectivul „Consolidare Gr ă dini ț a cu program normal nr. 26 ”, prevăzuți în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Orice alte dispoziții anterioare își încetează aplicabilitatea. Art. 3 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, HCL nr. 556/2025 Anexă la HCL nr. 556/29.10.2025 Prin proiect sunt prevăzute următoarele lucrări: 1. Consolidare imobil prin realizare a că m ășuieli i la nivelul fundațiilor prin placare cu un strat de beton armat, refacerea continuității zidăriei, cămășuirea pereților interior i si exterior i , înlocuirea planșeului existent cu un planșeu din beton armat, dezafectarea integrală și înlocuirea șarpantei din lemn și a î nvelitorii. 2. Anvelopare termică a clă dirii - reabilitare termică a sistemului de încălzire/a sistemului de furnizare a apei calde de consum; - reabilitare termică a elementelor de anvelopă a clădirii, realizare termosistem, reabilitare pereți, lucrări de termoizolare a plăcii peste sol, înlocuirea tâmplă riei exterioare ; 3. Reabilitarea și modernizarea instalațiilor: - repararea sistemului de colectare și evacuare a apelor meteorice la nivelul învelitoarei tip șarpantă; - refacerea tencuielilor degradate interioare și exterioare (fațade); - refacerea finisajelor interioare; - refacerea instalației de iluminat interioare și exterioare, instalație electrică de iluminat de siguranță, instalații de curenți slabi - instala ție de detecție și semnalizare incendiu ș i central ă de detecție - reabilitarea instalațiilor sanitare (apă - canalizare) - repararea trotuarelor de protecție, în scopul eliminării infiltrațiilor la infrastructura clădirii și executarea rampei de acces pentru persoanele cu dizabilităț i; - instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei electrice ș i/sau termice , prin folosirea pompelor de căldură tip aer-ap ă, precum și automatizarea sistemului, utilizarea surselor regenerabile de energie; - instalare sistem de încălzire în pardoseală - instalație de ventilare prin intermediul unor recuperatoare de că ldur ă dublu flux pe fiecare cameră î n parte. HCL nr. 556/2025 PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI : Valoarea totală a investiției: 6,99 mil. lei Din care C+M : 5,16 mil. lei Capacități: - Suprafață teren=436 mp - Suprafață construit ă S=229,40 mp - Suprafață desfăș urat ă S=439 mp Proiectul este propus pentru finanțare în cadrul PRSE 2021 - 2027, Obiectiv de politică 2 - O Europă mai verde, rezilientă cu emisii reduse de carbon, care se îndreaptă către o economie cu zero emisii de dioxid de carbon, prin promovarea tranziției către o energie curată și echitabilă, a investițiilor verzi și albastre, a economiei circulare, a atenuării schimbărilor climatice și a adaptării la acestea, a prevenirii și gestionării riscurilor precum și a unei mobilități urbane durabile Prioritatea 2 - O regiune cu comunități prietenoase cu mediul, Obiectiv Specific 2.4 - Promovarea adaptării la schimbările climatice, a prevenirii riscurilor de dezastre și a rezilienței, ținând seama de abordările ecosistemice, Acțiunea 2.2 - Consolidarea clădirilor aflate în risc seismic. Durata de realizare a investiției: 18 luni Sursa de finanțare: buget local/î mprumut/ fonduri europene ; Anexăm Devizul General corespunzător acestui proiect. Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă indicatorii tehnico–economici pentru obiectivul „Consolidare Gr ă dini ț a cu program normal nr. 26 ”, prevăzuți în Anexa Art. 2 – Orice alte dispoziții anterioare își încetează aplicabilitatea."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":39,"slug":"hcl-557-incheierea-unui-acord-de-parteneriat-intre-municipiul-galati","threadId":"hcl-557","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Încheierea unui Acord de parteneriat între Municipiul Galați și Universitatea „Dunărea de Jos„ din Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":557,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/59A4E763F4995066C2258D410030E566?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/59A4E763F4995066C2258D410030E566/$FILE/HCL_557.pdf","sha256":"e243723c5a56fc7bc57cff61fd7bae5173f5227d0a055c14881612c87d67786f","title":"Încheierea unui Acord de parteneriat între Municipiul Galați și Universitatea „Dunărea de Jos„ din Galați"},"brief":{"category":"partnership","category_label":{"ro":"Parteneriat","en":"Partnership"},"date_short":"29.10.2025","plain":{"ro":"Primăria încheie un parteneriat cu o organizație din afară pentru Dunărea de Jos.","en":"The city enters a partnership with an outside organisation for Dunărea de Jos."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 557","en":"Amends HCL 557","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Parteneriat","en":"Partnership","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["557/2025","557/29.10.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.19,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă încheierea Acordului de parteneriat între Municipiul Galați și Universitatea ”Dunărea de Jos” din Galați, conform Anexei care face parte integrantã din prezenta hotãrâre. Art. 2 - Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 - Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Pt. Secretar General Anexa la HCL nr. 557/29.10.2025 Acord de parteneriat IÎncheiat ı̂ntre: Universitatea „Dunărea de Jos” din Galați , cu sediul ı̂n Galați, Str. Domnească, nr. 56, reprezentată de prof. univ. dr. ing. habil Marian BARBU, ı̂n funcția de Rector, prin Institutul Tranfrontalier de Studii Internaționale și Justiție Penală, reprezentat de prof. univ. dr Florin Tudor, ı̂n calitate de director, denumită ı̂n continuare Organizatorul , și Municipiul Galați , cu sediul ı̂n Galați, Str. Domnească nr. 54, reprezentată legal prin Primar Florin Ionuț PUCHEANU, denumită ı̂n continuare Partenerul instituțional , având ı̂n vedere: • importanța consolidării unei culturi a dialogului strategic ı̂n regiunea de est a Uniunii Europene, ı̂ntr - un context geopolitic volatil; • potențialul Galațiului de a deveni un nod de re�lecție strategică pentru temele de securitate, reconstrucție, vecinătate estică și cooperare internațională; • angajamentul ambelor părți de a transforma GALAȚI SECURITY FORUM ı̂ntr - un reper regional și național, nu doar ca eveniment anual, ci ca platformă permanentă de analiză, cercetare și dialog instituțional, se încheie prezentul Acord de Parteneriat , ı̂n următorii termeni: 1. Obiectul parteneriatului Organizarea evenimentului GALAȚI SECURITY FORUM Galați , precum și dezvoltarea unui cadru permanent de cooperare inter - instituțională pentru: • activități suport ı̂ntre ediții; • cercetare științi�ică aplicată; • elaborarea de rapoarte strategice și analize comparative; • formularea de recomandări pentru politici publice locale și regionale ı̂n domenii precum securitate, reziliență, relații externe și dezvoltare sustenabilă 2. Domenii de colaborare Pe lângă desfășurarea forumului anual, parteneriatul vizează: • grupuri de lucru tematice ı̂ntre experți din universitate și administrația locală; • realizarea de studii și analize comparative privind regiunea Mării Negre, Dunărea, Ucraina, Republica Moldova și spațiul euroatlantic; • susținerea de proiecte - pilot, aplicații pentru granturi naționale/europene; • organizarea de mese rotunde și consultări punctuale pe teme de interes comun; • implicarea studenților și tinerilor cercetători ı̂n proiecte de cercetare și practică instituțională, • direcțiile de cercetare și activitățile speci�ice sunt prevăzute ı̂n Anexa la prezentul Acord de parteneriat. 3. Angajamentele părților Organizatorul se angajează să: • coordoneze activitățile științi�ice, analitice și educaționale din cadrul parteneriatului; • mobilizeze rețelele academice și internaționale pentru implicare ı̂n proiecte comune; • asigure diseminarea rezultatelor ı̂n medii specializate și publice. Municipiul Galați se angajează să: • pună la dispoziție spații de desfășurare a conferințelor/activităților, după caz, la solicitarea Organizatorului; • faciliteze accesul la date relevante pentru realizarea analizelor; • sprijine diseminarea și integrarea rezultatelor ı̂n strategiile locale și regionale; • contribuie la mediatizarea evenimentului pe canalele proprii de social media; • colaboreze cu reprezentanții Universității ”Dunărea de Jos” ı̂n vederea realizării activităților propuse; 4. Durata parteneriatului Parteneriatul se ı̂ncheie pe o perioadă de 5 (cinci) ani, cu reevaluare anuală, dacă situația o impune. Oricare parte poate propune extinderea colaborării către alte instituții (agenții, institute de cercetare, organizații internaționale). 5. Dispoziții �inale Acest parteneriat devine platformă de excelență locală și regională ı̂n analiza politicilor de securitate și dezvoltare. El susține transformarea Galațiului ı̂ntr - un pol de re�lecție strategică, deschis către Europa și partenerii internaționali. Semnat astăzi, ......................, ı̂n două exemplare originale. Universitatea „Dunărea de Jos” din Galați Municipiul Galați Reprezentant legal: Reprezentant legal: Rector ........................ Primar: ............................ Anexă la Acordul de parteneriat Direcții de cercetare și activități speci�ice de cooperare inter - instituționale IÎn cadrul parteneriatului dintre Universitatea „Dunărea de Jos” din Galați prin Institutul Tranfrontalier de Studii Internaționale și Justiție Penală și Municipiul Galați , se stabilesc următoarele direcții prioritare de cooperare și cercetare aplicată ı̂n domeniul securității locale, regionale și internaționale pentru dezvoltarea unui cadru permanent de cooperare inter - instituțională pentru: • activități suport ı̂ntre ediții; • cercetare științi�ică aplicată; • elaborarea de rapoarte strategice și analize comparative; • formularea de recomandări pentru politici publice locale și regionale ı̂n domenii precum securitate, reziliență, relații externe și dezvoltare sustenabilă. Principalele domenii de cooperare inter - instituțională: 1. Securitatea în contextul reconstrucției Ucrainei • Analiză prospectivă privind impactul reconstrucției Ucrainei asupra frontierei estice a UE și a regiunii Galați – Brăila. • Riscuri emergente legate de migrație, contrabandă, infrastructură critică și coridoare logistice. • Implicarea Galațiului ca hub logistic, dar și ca punct vulnerabil – soluții pentru consolidarea rezilienței. 2. Securitatea cibernetică și infrastructurile critice • Vulnerabilități ale administrației locale ı̂n fața atacurilor cibernetice (inclusiv ı̂n context electoral sau de criză). • Proiecte de conștientizare și educație digitală pentru funcționari și comunitatea locală. • Parteneriate cu CERT - RO, structuri MAI și mediul privat. 3. Securitate alimentară și climă • Identi�icarea riscurilor de securitate alimentară ı̂n sud - estul României (secetă, lanțuri de aprovizionare, exporturi ucrainene). • Analize privind schimbările climatice și impactul asupra siguranței alimentare locale. • Modele de cooperare transfrontalieră pe agricultură durabilă și reziliență. 4. Securitate �luvială și maritimă • Securizarea tra�icului pe Dunăre și ı̂n Portul Galați – dimensiunea economică și strategică, • Scenarii de criză și gestionarea incidentelor (deversări, accidente, blocaje logistice), • Cooperare cu autorități �luviale, maritime și instituții UE (Comisia Dunării, ARBDD, DG MOVE). 5. Combaterea dezinformării și consolidarea rezilienței comunitare • Identi�icarea narativelor ostile ı̂n spațiul informațional local și regional, • Construirea unui parteneriat local pentru alfabetizare media, implicând școli, presă locală, ONG - uri, • Cercetări aplicate privind ı̂ncrederea ı̂n instituții și percepțiile de securitate ale populației. 6. Rolul Galațiului în strategiile de securitate regională • Poziționarea Galațiului ca actor strategic ı̂n �lancul estic (studii de caz, politici publice), • Proiecte comparative cu orașe similare din regiune (ex. Ruse, Odesa, Constanța), • Formularea de recomandări pentru integrarea Galațiului ı̂n rețele internaționale de securitate urbană și cooperare regională. Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă încheierea Acordului de parteneriat între Municipiul Galați și Universitatea ”Dunărea de Jos” din Galați. Art. 2 - Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"institutul-tranfrontalier","name":"Institutul Tranfrontalier","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":40,"slug":"hcl-558-modificarea-hcl-nr-483-12-08-2024-privind-aprobarea-document","threadId":"hcl-558","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 483/12.08.2024 privind aprobarea Documentației de avizare a lucrărilor de intervenție, a Proiectului tehnic și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Consolidarea și eficientizarea energetică a Școlii Gimnaziale Ludovic Cosma corp C1„","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":558,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/03DABE888C449078C2258D410030F8BB?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/03DABE888C449078C2258D410030F8BB/$FILE/HCL_558.pdf","sha256":"9731f1d1feca2204fb5adca6e516241f3679a2cc67e58feee1e6763a5715eb80","title":"Modificarea HCL nr. 483/12.08.2024 privind aprobarea Documentației de avizare a lucrărilor de intervenție, a Proiectului tehnic și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Consolidarea și eficientizarea energetică a Școlii Gimnaziale Ludovic Cosma corp C1„"},"brief":{"category":"investment","category_label":{"ro":"Investiție","en":"Capital investment"},"date_short":"29.10.2025","plain":{"ro":"Aprobă documentația tehnico-economică și plafonul de cost pentru „Documentația de avizare a lucrărilor de intervenție, a Proiectului tehnic”. Valoare aprobată: 14,16 mil. lei. Indicatorii tehnici sunt detaliați în anexa hotărârii.","en":"Approves the technical documentation and the cost ceiling for „Documentația de avizare a lucrărilor de intervenție, a Proiectului tehnic”. Approved value: 14.16 m lei. The technical indicators are set out in the annex."},"tags":[{"ro":"14,16 mil. lei","en":"14.16 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"680 m²","en":"680 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 483","en":"Amends HCL 483","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1 anexe","en":"1 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"14.160.691,42","unit":"lei","context":"/2025 PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO -ECONOMICI : Valoarea totală a investiției:14.160.691,42 lei","short_ro":"14,16 mil. lei","short_en":"14.16 m lei"},{"literal":"10.720.810,47","unit":"lei","context":"CO -ECONOMICI : Valoarea totală a investiției:14.160.691,42 lei , Din care C+M: 10.720.810,47 lei","short_ro":"10,72 mil. lei","short_en":"10.72 m lei"}],"areas":[{"literal":"680","unit":"m²"},{"literal":"1.280","unit":"m²"},{"literal":"2.210","unit":"m²"}],"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["483/12.08.2024","558/2025","558/29.10.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.37,"operative_text":"Art. I – Anexa nr. 3 la HCL nr. 483/12.08.2024 privind aprobarea Documentației de avizare a lucrărilor de intervenție, a Proiectului tehnic și a indicatorilor tehnico - economici pentru obiectivul „Consolidarea și eficientizarea energetică a Școlii Gimnaziale Ludovic Cosma-corp C1” se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. II - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. III - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, ________________________________________________________________________________ HCL nr. 558/2025 Anexa la HCL nr. 558/29.10.2025 Prin proiect sunt prevăzute următoarele intervenții: - lucr ă ri de consolidare prin c ă m ăș uirea funda ț iilor existente și refacerea continuității zidăriei, refacerea pl ă cii de la parter ș i termoizolarea ei, refacerea plan ș eului de peste parter; - reparații ale tencuielilor degradate / fisurate ale fațadei; - refacerea finisajelor / tencuielilor interioare; - realizarea instalației de distribuție a apei reci, pluvialelor și a colectoarelor de canalizare menajeră; - lucrări specifice necesare obținerii avizului ISU: va fi prevăzută instalație de stingere cu ap ă a incendiilor, respectiv vor fi prevăzuți hidranți interiori, instalaț ii de iluminat de securitate, instalații de detectare, semnalizare și avertizare incendiu, modernizarea sistemului de iluminat cu corpuri dotate cu surse tip LED; - înlocuirea tâmplăriei existente cu tâmplărie termoizolantă; - reparații la trotuarele de protecție degradate; - crearea de facilități și adaptarea infrastructurii pentru persoanele cu dizabilități, respectiv realizarea unei rampe pentru persoanele cu dizabilități; - instalație voce date, instalație antiefracție; - refacere sistematizarea pe vertical ă (trotuare, rigole), spaț ii verzi; - realizarea unui sistem pluvial (jgheaburi și burlane); - sistematizarea verticală a incintei, cu adoptarea unui sistem adecvat de colectare și dirijare a apelor meteorice de pe amplasament spre sistemul de canalizare; - repararea trotuarelor de protecție, în scopul eliminării infiltrațiilor la infrastructura clădirii, reparații împrejmuire; - lucrări de amenajare exterioară: alei auto și pietonale ; - se propune realizarea unui sistem inteligent de umbrire pentru sezonul cald prevăzând dispozitive de protec ț ie solar ă . Proiectul va fi propus pentru finanțare Programul Regional Sud -Est 2021- 2027, Prioritatea 2 - O regiune cu comunități prietenoase cu mediul, Obiectiv Specific 2.2 - Promovarea eficienței energetice și reducerea emisiilor de gaze cu efect de seră, Acțiunea 2.4 Promovarea adaptării la schimbările climatice, a prevenirii riscurilor de dezastre și a rezilienței, ținând seama de abordările ecosistemice – Apel PRSE/2.2/1/2023. ________________________________________________________________________________ HCL nr. 558/2025 PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO -ECONOMICI : Valoarea totală a investiției:14,16 mil. lei , Din care C+M: 10,72 mil. lei Capacități: - Suprafa ță construit ă - 680 mp, regim de înălțime P+1E - Suprafa ță construit ă desf ăș urat ă - 1.280 mp - Suprafață trotuar, alei, platform ă - 2.210 mp Durata de realizare a investi ției: 16 luni Sursa de finanțare: fonduri europene/buget local/împrumut . Anexăm Devizul General corespunză tor acestui proiect. Președinte de ședință,","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I – Anexa nr. 3 la HCL nr. 483/12.08.2024 privind aprobarea Documentației de avizare a lucrărilor de intervenție, a Proiectului tehnic și a indicatorilor tehnico - economici pentru obiectivul „Consolidarea și eficientizarea energetică a Școlii Gimnaziale Ludovic Cosma-corp C1” se modifică și va avea cuprinsul."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":41,"slug":"hcl-559-aprobarea-realizarii-proiectului-consolidarea-si-eficientiza","threadId":"hcl-559","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea realizării proiectului „Consolidarea și eficientizarea energetică a Școlii Gimnaziale «Ludovic Cosma», Corp C1„, Cod SMIS 321152, și a cheltuielilor necesare implementării acestuia","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":559,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/D363C80BF72999C7C2258D410032201D?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/D363C80BF72999C7C2258D410032201D/$FILE/HCL_559.pdf","sha256":"3e50167dab4b378ac153b537c461915554019bef493cf2d2cbb01737d2c8579b","title":"Aprobarea realizării proiectului „Consolidarea și eficientizarea energetică a Școlii Gimnaziale «Ludovic Cosma», Corp C1„, Cod SMIS 321152, și a cheltuielilor necesare implementării acestuia"},"brief":{"category":"eu_project","category_label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"date_short":"29.10.2025","plain":{"ro":"Primăria depune „Consolidarea și eficientizarea energetică a Școlii Gimnaziale «Ludovic Cosma», Corp C1” pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 14,16 mil. lei. Dacă cererea este aprobată, banii vin din fonduri externe, nu de la bugetul orașului.","en":"The city is submitting „Consolidarea și eficientizarea energetică a Școlii Gimnaziale «Ludovic Cosma», Corp C1” for outside funding. Project value: 14.16 m lei. If the application succeeds the money comes from external funds rather than the local budget."},"tags":[{"ro":"14,16 mil. lei","en":"14.16 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"Fonduri externe","en":"External funding","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 559","en":"Amends HCL 559","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"14.160.691,42","unit":"lei","context":"ă a Școlii Gimnaziale «Ludovic Cosma», Corp C1”, Cod SMIS 321152, în cuantum de 14.160.691,42 lei","short_ro":"14,16 mil. lei","short_en":"14.16 m lei"},{"literal":"5.314.308,45","unit":"lei","context":",42 lei cu TVA. Art. 3 - Se aprobă contribuția proprie în proiect în cuantum de 5.314.308,45 lei","short_ro":"5,31 mil. lei","short_en":"5.31 m lei"},{"literal":"176.927,66","unit":"lei","context":"ectului și contribuția de 2% din valoarea eligibilă a proiectului în cuantum de 176.927,66 lei","short_ro":"176.927 lei","short_en":"176,927 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["559/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.5,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă proiectul „Consolidarea și eficientizarea energetică a Școlii Gimnaziale «Ludovic Cosma», Corp C1” , cod SMIS 321152, în vederea finanțării acestuia în cadrul Programului Regional 2021 - 2027, Obiectivul de politică: O Europă mai verde, rezilientă cu emisii reduse de carbon, care se îndreaptă către o economie cu zero emisii de dioxid de carbon, prin promovarea tranziției către o energie curată și echitabilă, a investițiilor verzi și albastre, a economiei circulare, a atenuării schimbărilor climatice și a adaptării la acestea, a prevenirii și gestionării riscurilor precum și a unei mobilități urbane durabile, Prioritatea 2 - O regiune cu comunități prietenoase cu mediul, Obiectiv Specific 2.4 - Promovarea adaptării la schimbările climatice, a prevenirii riscurilor de dezastre și a rezilienței, ținând seama de abordările ecosistemice, Acțiunea 2.2 - Consolidarea clădirilor aflate în risc seismic. Art. 2 - Se aprobă valoarea totală a proiectului „Consolidarea și eficientizarea energetică a Școlii Gimnaziale «Ludovic Cosma», Corp C1”, Cod SMIS 321152, în cuantum de 14,16 mil. lei cu TVA. Art. 3 - Se aprobă contribuția proprie în proiect în cuantum de 5,31 mil. lei, reprezentând achitarea tuturor cheltuielilor neeligibile ale proiectului și contribuția de 2% din valoarea eligibilă a proiectului în cuantum de 176.927 lei, reprezentând ______________________________________________________________________________________ HCL nr. 559/2025 cofinanțarea proiectului „Consolidarea și eficientizarea energetică a Școlii Gimnaziale «Ludovic Cosma», Corp C1”, Cod SMIS 321152 . Art. 4 - Sumele reprezentând cheltuieli conexe ce pot apărea pe durata implementării proiectului „Consolidarea și eficientizarea energetică a Școlii Gimnaziale «Ludovic Cosma», Corp C1”, Cod SMIS 321152, pentru implementarea acestuia în condiții optime, se vor asigura din bugetul local. Art. 5 - Se vor asigura toate resursele financiare necesare implementării proiectului în condițiile rambursării/decontării ulterioare a cheltuielilor din instrumente structurale, inclusiv suportarea din bugetul propriu a corecțiilor ce pot fi identificate în procedura de verificare a achiziției. Art. 6 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă proiectul „Consolidarea și eficientizarea energetică a Școlii Gimnaziale «Ludovic Cosma», Corp C1” , cod SMIS 321152, în vederea finanțării acestuia în cadrul Programului Regional 2021 - 2027, Obiectivul de politică: O Europă mai verde, rezilientă cu emisii reduse de carbon, care se îndreaptă către o."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":42,"slug":"hcl-560-aprobarea-cererii-adresata-guvernului-romaniei-privind-trece","threadId":"hcl-560","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea cererii adresată Guvernului României privind trecerea din domeniul public al statului și administrarea Ministerului Muncii, Familiei, Tineretului și Solidarității Sociale în domeniul public al Municipiului Galați și administrarea Consiliului Local Galați a imobilului – Casa de Cultură Studențească Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":560,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/64DAE18981E0ADE3C2258D4100322CB8?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/64DAE18981E0ADE3C2258D4100322CB8/$FILE/HCL_560.pdf","sha256":"2d7f755a3bb9db53a217d2887d05ed5f12d3c7eb78a2c80de4659fd34768089a","title":"Aprobarea cererii adresată Guvernului României privind trecerea din domeniul public al statului și administrarea Ministerului Muncii, Familiei, Tineretului și Solidarității Sociale în domeniul public al Municipiului Galați și administrarea Consiliului Local Galați a imobilului – Casa de Cultură Studențească Galați"},"brief":{"category":"property_move","category_label":{"ro":"Reclasificare imobil","en":"Property reclassification"},"date_short":"29.10.2025","plain":{"ro":"Reîncadrează terenul de pe Str. Științei nr. 115 între domeniul public și cel privat al orașului. Terenul public nu poate fi vândut; cel privat, da. Această formalitate stabilește ce reguli se aplică.","en":"Reclassifies the plot on Str. Științei nr. 115 between the city's public and private domain. Public-domain land cannot be sold; private-domain land can. This paperwork decides which rules apply."},"tags":[{"ro":"Științei nr. 115","en":"Științei nr. 115","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 560","en":"Amends HCL 560","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Reclasificare imobil","en":"Property reclassification","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["Str. Științei nr. 115"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["560/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.6,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă cererea adresată Guvernului României privind trecerea din domeniul public al statului și administrarea Ministerului Muncii, Familiei, Tineretului și Solidarității Sociale în domeniul public al municipiului Galați și administrarea Consiliului Local Galați a imobilului – „ Casa de Cultură Studențească Galați”, situat în Municipiul Galați, Str. Științei nr. 115, identificat cu număr MF 26752, cod clasificare 8.26.10, și declararea acestuia ca bun de interes public local. Art. 2 – Preluarea efectivă a imobilului menționat la art. 1 se va face după aprobarea Hotărârii de Guvern privind trecerea din domeniul public al statului și din administrarea Ministerului Muncii, Familiei, Tineretului și Solidarității Sociale în domeniul public al Municipiului Galați și administrarea Consiliului Local Galați. Art. 3 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă cererea adresată Guvernului României privind trecerea din domeniul public al statului și administrarea Ministerului Muncii, Familiei, Tineretului și Solidarității Sociale în domeniul public al municipiului Galați și administrarea Consiliului Local Galați a imobilului – „ Casa de Cultură Studențească."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"casa-de-cultura-studenteasca-galati","name":"Casa de Cultură Studențească Galați","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":43,"slug":"hcl-561-incetarea-aplicabilitatii-hcl-nr-157-29-04-2014-privind-schi","threadId":"hcl-561","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Încetarea aplicabilității HCL nr. 157/29.04.2014 privind schimbarea statutului de „locuință„ în „locuință socială„ pentru locuințele destinate chiriașilor evacuați sau care urmează a fi evacuați din locuințele retrocedate foștilor proprietari","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":561,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/16DC84024B41A70DC2258D4100323B09?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/16DC84024B41A70DC2258D4100323B09/$FILE/HCL_561.pdf","sha256":"7fdc5343b8a5432251cf54a29422fb7bb3c27ca6c44367e2ad24bc1cf2034381","title":"Încetarea aplicabilității HCL nr. 157/29.04.2014 privind schimbarea statutului de „locuință„ în „locuință socială„ pentru locuințele destinate chiriașilor evacuați sau care urmează a fi evacuați din locuințele retrocedate foștilor proprietari"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"29.10.2025","plain":{"ro":"Schimbă o parte din schimbarea statutului de „locuință„ în „locuință socială„ pentru locuințele destinate chiriașilor evacuați sau care urmează a fi evacuați din locuințele retrocedate foștilor proprietari. Fondul rămâne în HCL 157/29.04.2014; se modifică doar această parte.","en":"Changes part of schimbarea statutului de „locuință„ în „locuință socială„ pentru locuințele destinate chiriașilor evacuați sau care urmează a fi evacuați din locuințele retrocedate foștilor proprietari. The substance stays in HCL 157/29.04.2014; only this part moves."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 157","en":"Amends HCL 157","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["157/29.04.2014","561/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.78,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă încetarea aplicabilității HCL nr. 157/29.04.2014 privind schimbarea statutului de „ locuință” în „locuință socială” pentru locuințele destinate chiriașilor evacuați sau care urmează a fi evacuați din locuințele retrocedate foștilor proprietari. Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă încetarea aplicabilității HCL nr. 157/29.04.2014 privind schimbarea statutului de „ locuință” în „locuință socială” pentru locuințele destinate chiriașilor evacuați sau care urmează a fi evacuați din locuințele retrocedate foștilor proprietari."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":44,"slug":"hcl-562-aprobarea-contului-de-executie-al-bugetului-general-de-venit","threadId":"hcl-562","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea contului de execuție al bugetului general de venituri si cheltuieli al Municipiului Galați, pentru trimestrul III 2025","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":562,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/8E73E3120A6FA155C2258D410032476D?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/8E73E3120A6FA155C2258D410032476D/$FILE/HCL_562.pdf","sha256":"20ce2a3284bc76c1d62e60d42b260d5d9666e1f605188ad6b24982fff27b868d","title":"Aprobarea contului de execuție al bugetului general de venituri si cheltuieli al Municipiului Galați, pentru trimestrul III 2025"},"brief":{"category":"budget","category_label":{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts"},"date_short":"29.10.2025","plain":{"ro":"Aprobă execuția bugetului orașului. Detalierea pe capitole este în anexele hotărârii.","en":"Signs off the city budget outturn. The line-by-line detail sits in the annexes."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 562","en":"Amends HCL 562","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"6 anexe","en":"6 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["562/2025","562/29.10.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3","Anexa 4","Anexa 5","Anexa 6"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.47,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă contul de execuție al bugetului local de venituri si cheltuieli al M unicipiului Galați, pe trimestrul III 2025, astfel: a) Secțiunea de funcționare, conform Anexei nr. 1 care fac e parte integrantă din prezenta hotărâre; b) Secțiunea de dezvoltare, conform Anexei nr. 2 care fac e parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 2 – Se aprobă contul de execuție al bugetului de venituri proprii și subvenții de la bugetul local al M unicipiului Galați, pe trimestrul III 2025, astfel: a) Secțiunea de funcționare, conform Anexei nr. 3 care fac e parte integrantă din prezenta hotărâre; b) Secțiunea de dezvoltare, conform Anexei nr. 4 care fac e parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 3 – Se aprobă contul de execuție al bugetului de credite interne, pe trimestrul III 2025, astfel: – Secțiunea de dezvoltare, conform Anexei nr. 5 care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 4 – Se aprobă contul de execuție al bugetului de fonduri externe nerambursabile, pe trimestrul III 2025, astfel: – Secțiunea de dezvoltare, conform Anexei nr. 6 care face parte integrantă din prezenta hotărâre; Art. 5 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, la HCL nr. 562/29.10.2025 Președinte de ședință, Anexa 2 la HCL nr. 562/29.10.2025 Președinte de ședință, la HCL nr. 562/29.10.2025 Președinte de ședință, la HCL 562/29.10.2025 Președinte de ședință, la HCL 562/29.10.2025 Președinte de ședință, la HCL 562/29.10.2025 2025 Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă contul de execuție al bugetului local de venituri si cheltuieli al M unicipiului Galați, pe trimestrul III 2025, astfel: a) Secțiunea de funcționare. 1 care fac e parte integrantă din prezenta hotărâre; b) Secțiunea de dezvoltare. 2 care fac e parte integrantă din prezenta hotărâre ."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":45,"slug":"hcl-563-aprobarea-rectificarii-bugetului-general-de-venituri-si-chel","threadId":"hcl-563","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea rectificării bugetului general de venituri și cheltuieli al Municipiului Galați, pe anul 2025","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":563,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/CC90B881C0CBA7FAC2258D4100326A30?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/CC90B881C0CBA7FAC2258D4100326A30/$FILE/HCL_563.pdf","sha256":"37a4f89eae677353bebe0ea263db3dda92beeb5a2562b020992e0a1a3199007d","title":"Aprobarea rectificării bugetului general de venituri și cheltuieli al Municipiului Galați, pe anul 2025"},"brief":{"category":"budget","category_label":{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts"},"date_short":"29.10.2025","plain":{"ro":"Aprobă rectificarea bugetului general de venituri și cheltuieli al Municipiului Galați, pe anul 2025.","en":"Signs off rectificarea bugetului general de venituri și cheltuieli al Municipiului Galați, pe anul 2025."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 563","en":"Amends HCL 563","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"4 anexe","en":"4 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["563/2025","563/29.10.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3","Anexa 4"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.47,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă rectificarea bugetului local de venituri și cheltuieli , pe anul 2025, secțiunea de funcționare – conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din hotărâre. Art. 2 – Se aprobă rectificarea bugetului local de venituri și cheltuieli , pe anul 2025, secțiunea de dezvoltare – conform Anexei nr. 2 și Anexelor nr. IV.1, IV.2, IV.3, V.1, V.2,V.3, care fac parte integrantă din hotărâre. Art. 3 - Se aprobă rectificarea bugetului de venituri proprii și subvenții de la bugetul local, pe anul 2025, secțiunea de funcționare - conform Anexei 3 care face parte integrantă din hotărâre. Art. 4 - Se aprobă rectificarea bugetului de venituri proprii și subvenții de la bugetul local, pe anul 2025, secțiunea de dezvoltare - conform Anexei nr. 4 și Anexelor nr. IV.4, V.4, care fac parte integrantă din hotărâre. Art. 5 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, la HCL nr. 563/29.10.2025 Președinte de ședință, la HCL nr. 563/29.10.2025 Președinte de ședință, la HCL nr. 563/29.10.2025 Președinte de ședință, la HCL nr. 563/29.10.2025 Președinte de ședință, 563/29.10.2025 Președinte de ședință, 563/29.10.2025 Președinte de ședință, la HCL nr. 563/29.10.2025 Președinte de ședință, la HCL nr. 563/29.10.2025 Președinte de ședință, 563/29.10.2025 Președinte de ședință, la HCL nr. 563/29.10.2025 Președinte de ședință, 563/29.10.2025 Președinte de ședință, la HCL nr. 563/29.10.2025 Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă rectificarea bugetului local de venituri și cheltuieli , pe anul 2025, secțiunea de funcționare –. 1 care face parte integrantă din hotărâre."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":46,"slug":"hcl-564-concesionarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului","threadId":"hcl-564","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Concesionarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Corabiei nr. 2, Lot 1","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":564,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/F5E8E0162B72EB08C2258D4100328DA9?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/F5E8E0162B72EB08C2258D4100328DA9/$FILE/HCL_564.pdf","sha256":"0dd8074b9aecfc0c67237b41a0a6d19d8dc393287ebd40d845426ff385de2335","title":"Concesionarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Corabiei nr. 2, Lot 1"},"brief":{"category":"concession","category_label":{"ro":"Contract de concesiune","en":"Concession contract"},"date_short":"29.10.2025","plain":{"ro":"Modifică teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Corabiei nr. 2, Lot 1 — contractul prin care un operator din afară exploatează un bun al orașului. Sumă: 1,07 mil. lei. Termenii modificați sunt în anexele hotărârii. Concesiunile țin zeci de ani, iar actele adiționale sunt locul unde se mișcă termenii reali.","en":"Amends teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Corabiei nr. 2, Lot 1 — the contract under which an outside operator runs something the city owns. Amount: 1.07 m lei. The revised terms are in the annexes. Concessions run for decades, so their amendments are where the real terms move."},"tags":[{"ro":"1,07 mil. lei","en":"1.07 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Corabiei nr. 2","en":"Corabiei nr. 2","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2890 m²","en":"2890 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 564","en":"Amends HCL 564","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"14,82","unit":"lei","context":"enta hotărâre. Art. 4 – Se aprobă prețul de pornire a licitației la valoarea de 14,82 lei","short_ro":"14 lei","short_en":"14 lei"},{"literal":"210.970","unit":"EUR","context":"erviciul Public Geotopocad - Expert se stabilește o valoarea de piață totală de 210.970 euro","short_ro":"210.970 EUR","short_en":"210,970 EUR"},{"literal":"1.070.694","unit":"lei","context":"ad - Expert se stabilește o valoarea de piață totală de 210.970 euro, respectiv 1.070.694 lei","short_ro":"1,07 mil. lei","short_en":"1.07 m lei"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"aloarea de piață totală de 210.970 euro, respectiv 1.070.694 lei, la un curs de 1 Euro","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"5,0751","unit":"lei","context":"e piață totală de 210.970 euro, respectiv 1.070.694 lei, la un curs de 1 Euro = 5,0751 lei","short_ro":"50.751 lei","short_en":"50,751 lei"},{"literal":"10.707","unit":"lei","context":"ituției; - Dovada achitării garanției de participare la licitație în cuantum de 10.707 lei","short_ro":"10.707 lei","short_en":"10,707 lei"}],"areas":[{"literal":"2890","unit":"m²"},{"literal":"2.890","unit":"m²"},{"literal":"2.890","unit":"m²"},{"literal":"2.890","unit":"m²"},{"literal":"2.890","unit":"m²"},{"literal":"1.533","unit":"m²"},{"literal":"2.890","unit":"m²"},{"literal":"2.890","unit":"m²"},{"literal":"2.890","unit":"m²"},{"literal":"2.890","unit":"m²"},{"literal":"2.890","unit":"m²"},{"literal":"2.890","unit":"m²"},{"literal":"2.890","unit":"m²"}],"addresses":["Strada Corabiei nr. 2","strada Corabiei nr. 2","strada Regimentul 11 Siret nr. 20-E","strada Corabiei nr.2","strada Domnească nr. 54","Strada Domneasc ă nr. 54"],"land_registry":["139755"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["564/2025","409/29.07.2021","564/29.10.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.03,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Studiul de oportunitate pentru concesionarea terenului în suprafață de 2890 mp, situat în Municipiul Galați, Strada Corabiei nr. 2, Lot 1, conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă concesionarea, prin licitație publică, a terenului prevăzut la Art. 1. Art. 3 – Se aprobă Documentația de atribuire a contractului de concesiune, caietul de sarcini și fișa procedurii pentru concesionarea prin licitație publică a terenului prevăzut la Art. 1, conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 4 – Se aprobă prețul de pornire a licitației la valoarea de 14 lei/mp/an fără TVA. Art. 5 – Cuantumul redevenței se indexează anual cu indicele de inflație. Art. 6 – Durata concesionării este de 49 de ani de la data semnării contractului de concesiune. Art. 7 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 8 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicarea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, 1 MUNICIPIUL GALAȚI ANEXA nr. 1 LA HCL NR. 564/29.10.2025 STUDIU DE OPORTUNITATE pentru concesionarea terenului în suprafață de 2.890 mp, situat în Galați, s trada Corabiei, nr. 2, Lot 1, proprietatea privată a Municipiului Galați, înscris în cartea funciară 139755 a Municipiului Galați, identificat cu număr cadastral 139755, în scopul construirii unei fabrici produse de panificație OBIECTIVELE STUDIULUI Prezentul studiu are drept obiective descrierea și identificarea bunului care urmează să fie concesionat, motivele de ordin economic, financiar, social și de mediu care justifică realizarea concesiunii, nivelul minim al redevenței, procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune de bunuri proprietate privată și justificarea alegerii procedurii, durata estimată a concesiunii și termenele previzibile pentru realizarea procedurii de concesionare. Prezentul studiu a fost întocmit în conformitate cu prevederile legale cuprinse în Ordonanța de Urgență nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. I. DESCRIEREA ȘI IDENTIFICAREA BUNULUI CARE URMEAZĂ SĂ FIE CONCESIONAT Terenul este proprietatea privată a Municipiului Galați conform H.C.L. nr. 198/2 4.04.2025 pentru modificarea si completarea H .C.L. nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările ș i completările ulterioare, este situat pe str ada Corabiei nr. 2, Lot 1, are suprafaț a de 2.890 mp , este înscris în cartea funciară număr 139755 UAT Galați, identificat cu număr cadastral 139755 și este liber de sarcini. Terenul propus spre concesionare este în prezent liber de construcții, neutilizat, fiind benefică amenajarea și modernizarea acestuia. Imobilul - teren are acces din drumul principal, are categoria de folosință curți - construcții, cu formă aproximativ regulată. Are acces direct la căi de comunicații, drum principal, dublă deschidere. De asemenea terenul are acces direct “ la limita proprietății ” cu racorduri executate la utilitățile din zonă: apă - canalizare, electricitate, gaz. II. MOTIVELE DE ORDIN ECONOMIC, FINANCIAR, SOCIAL ȘI DE MEDIU, CARE JUSTIFICĂ REALIZAREA CONCESIUNII Aspecte de ordin juridic: Potrivit prevederilor art. 129 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare: Consiliul local are inițiativă și hotărăște, în condițiile legii, în toate problemele de interes local, cu excepția celor care sunt date prin lege în competența altor autorități ale administrației publice locale sau centrale. Consiliul local exercită atribuții privind dezvoltarea economico - socială și de mediu și atribuții privind administrarea domeniului public și privat al municipiului. Consiliul local hotărăște vânzarea, darea în administrare, concesionarea, darea în folosință 2 gratuită sau închirierea bunurilor proprietate privată a municipiului, după caz, în condițiile legii. Potrivit prevederilor art. 362 alin. (1) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, bunurile proprietate privată a statului sau a unităților administrativ - teritoriale pot fi date în administrare, concesionate ori închiriate. Concesionarea terenului se va face prin licitație publică, organizată conform prevederilor O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Motivația pentru componenta economică, financiară: O resursă importantă a unității administrativ teritoriale o reprezintă bunurile ce pot fi valorificate prin închiriere sau concesionare. Așadar, se impune utilizarea adecvată a resurselor locale, din domeniul public și privat, pentru asigurarea unei administrări eficiente și pentru atragerea de venituri suplimentare la bugetul local. Concedentul poate avea ca obiective valorificarea terenului concesionat, atragerea la bugetul local al municipiului Galați de fonduri suplimentare rezultate în urma administrării optime a terenului prin redevența prevăzută în contractul de concesiune, crearea unor locuri noi de muncă, atragerea capitalului privat în acțiuni ce vizează satisfacerea unor nevoi ale comunității locale, având în vedere faptul că acest teren este nefolosit în prezent. Din punct de vedere economic și social, realizarea obiectivului va conduce la obținerea unor beneficii din venituri indirecte, constând în venituri ale comunității locale din T.V.A. încasat la bugetul de stat; venituri din impozitele pe salarii; crearea unor noi locuri de muncă. Principalele avantaje ale concesionării imobilului sunt următoarele: - concesionarul va acoperi în întregime costurile de întreținere și exploatare a bunului; - concesionarul va achita autorității locale o redevență stabilită prin contract, un câștig cert, real, pe termen lung, pentru bugetul local; - concesionarea trece î ntreaga responsabilitate pentru modul de gestionare a imobilului concesionat în sarcina concesionarului (inclusiv cele de mediu). Potrivit prevederilor Codului fiscal, pentru terenurile concesionate și care sunt proprietatea unităților administrative - teritoriale, se stabilește taxa pe teren care reprezintă sarcina fiscală a concesionarilor, în condiții similare impozitului pe teren. Nu sunt de neglijat nici aspectele, din punct de vedere financiar, cu privire la realizarea unei construcții și impozitarea acesteia. Motivația pentru componenta socială și de mediu: Se impune valorificarea resurselor și patrimoniului local, astfel încât să fie îmbunătățite condițiile de viață și serviciile locale. Concesionarul va avea obligația, prin contractul de concesiune, să respecte toată legislația în vigoare pe probleme de mediu. Contractul transferă responsabilitatea viitorului concesionar cu privire la respectarea clauzelor de protecție a mediului, printre care unele dintre cele mai importante sunt: - luarea tuturor măsurilor necesare pentru diminuarea și evitarea poluării, cu efecte asupra sănătății populației; - utilizarea durabilă a resurselor; 3 - gestionarea eficientă a deșeurilor și menținerea cu strictețe a condițiilor de igienă cerute de reglementările legale în vigoare. III. NIVELUL MINIM AL REDEVENȚEI Prin raportul de evaluare întocmit de Serviciul Public Geotopocad - Expert se stabilește o valoarea de piață totală de 210.970 EUR, respectiv 1,07 mil. lei, la un curs de 1 Euro = 5,0751 lei din data de 29.07.2025 (data raportului de evaluare) și o valoare unitară de 14 lei/mp/an, pentru terenul în suprafață de 2.890 mp, situat în Galați, strada Corabiei nr. 2, Lot 1, î n suprafață de 2.890 mp , proprietatea privată a Municipiului Galați, identificat cu număr cadastral 139755, înscris în CF 139755. Modul de calcul al valorii de pornire a licitației este stabilit în conformitate cu prevederile art. 17 din Legea nr. 50/1991, astfel încât să se asigure recuperarea valorii terenului în termen de 25 de ani, respectiv prin împărțirea valorii de vânzare a terenului la cei 25 de ani și împărțit la suprafața terenului. După expirarea termenului de 25 de ani, concesionarul va datora în continuare redevență, pe toată durata de valabilitate a contractului de concesiune. Prețul de pornire al licitației este de 14 lei/m.p./an . Redevența se plătește trimestrial, începând cu data predării imobilului. Modul de achitare al acesteia și penalitățile pentru nerespectarea obligațiilor de plată se vor stabili prin contractul de concesiune. În contractul de concesiune se inserează o clauză distinctă privind indexarea anuală a redevenței, în funcție de rata inflației. Potrivit art. 307 alin. (1) din OUG nr. 57/2019, redevența obținută prin concesionare se constituie venit la bugetul de stat sau la bugetele locale, după caz. IV. PROCEDURA UTILIZATĂ PENTRU ATRIBUIREA CONTRACTULUI DE CONCESIUNE DE BUNURI PROPRIETATE PRIVATĂ ȘI JUSTIFICAREA ALEGERII PROCEDURII Atribuirea contractelor de concesiune se face cu respectarea principiilor prevăzute la art. 311 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Potrivit art. 362 alin. (3) OUG nr. 57/2019: ”Dispozițiile privind darea în administrare, concesionarea, închirierea și darea în folosință gratuită a bunurilor aparținând domeniului public al statului sau al unităților administrativ -teritoriale se aplică în mod corespunzător”, respectiv art. 302 - 331 ale aceleiași ordonanțe. Potrivit art. 312 alin. (1) OUG nr. 57/2016: Concedentul are obligația de a atribui contractul de concesiune de bunuri proprietate publică prin aplicarea procedurii licitației. Concesionarea terenului în suprafață de 1.533 mp, situat pe strada Regimentul 11 Siret nr. 20-E se va face prin licitație publică. V. DURATA ESTIMATĂ A CONCESIUNII Concesionarea terenului în suprafață de 2.890 mp, situat pe strada Corabiei nr. 2, Lot 1, va face pentru o durată care nu va putea depăși 49 de ani, începând de la data semnării lui, conform legislației în vigoare. Contractul de concesiune de bunuri proprietate publică/privată poate fi prelungit prin acordul de voință al părților, încheiat în formă scrisă, cu condiția ca durata însumată să nu depășească 49 de ani. Subconcesionarea este interzisă, cu excepția situațiilor expres prevăzute de lege sau de caietul de sarcini. 4 VI. TERMENELE PREVIZIBILE PENTRU REALIZAREA PROCEDURII DE CONCESIONARE În conformitate cu prevederile O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, prevedem că procedura de concesionare este de aproximativ 45 - 60 de zile de la data aprobării proiectului de hotărâre privind concesionarea terenului în suprafață de 2.890 mp, situat pe strada Corabiei nr.2, Lot 1. De asemenea, în cazul în care concesionarul nu a început execuția lucrărilor în termen de un an de la data acordării concesiunii, în conformitate cu prevederile art. 52 alin. (2), lit. a) din Normele Metodologice de aplicare a Legii 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construire, republicată, concesiunea se retrage fără nicio pretenție din partea acestuia. VII. AVIZUL OBLIGATORIU AL ADMINISTRAȚIEI NAȚIONALE A REZERVELOR DE STAT ȘI PROBLEME SPECIALE ȘI AL STATULUI MAJOR GENERAL PRIVIND ÎNCADRAREA OBIECTULUI CONCESIUNII ÎN INFRASTRUCTURA SISTEMULUI NAȚIONAL DE APĂRARE, DUPĂ CAZ Aviz nr. 118264/09.07.2025. VIII. AVIZUL OBLIGATORIU AL STRUCTURII DE ADMINISTRARE/CUSTODELUI ARIEI NATURALE PROTEJATE, ÎN CAZUL ÎN CARE OBIECTUL CONCESIUNII ÎL CONSTITUIE BUNURI SITUATE ÎN INTERIORUL UNEI ARII NATURALE PROTEJATE, RESPECTIV AL AUTORITĂȚII TERITORIALE PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI COMPETENTE, ÎN CAZUL ÎN CARE ARIA NATURALĂ PROTEJATĂ NU ARE STRUCTURĂ DE ADMINISTRARE/CUSTODE Nu este cazul. Președinte de ședință, 1 MUNICIPIUL GALAȚI ANEXA nr. 2 LA HCL NR. 564/29.10.2025 DOCUMENTAȚIA DE ATRIBUIRE pentru concesionarea terenului în suprafață de 2.890 mp, situat în Galați, s tr ada Corabiei, nr. 2, Lot 1, proprietatea privată a Municipiului Galați, înscris în cartea funciară 139755 a Municipiului Galați, identificat cu număr cadastral 139755, în scopul construirii unei fabrici produse de panificație Conținut: 1. Informații generale privind concedentul; 2. Instrucțiuni privind organizarea și desfășurarea procedurii de concesionare; 3. Caietul de sarcini; 4. Instrucțiuni privind modul de elaborare și prezentare a ofertelor; 5. Informații detaliate și complete privind criteriile de atribuire aplicate pentru stabilirea ofertei câștigătoare, precum și ponderea lor; 6. Instrucțiuni privind modul de utilizare a căilor de atac; 7. Informații referitoare la clauzele contractuale obligatorii. 1. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND CONCEDENTUL Concedent: MUNICIPIUL GALAȚI Sediul: GALAȚI, s trada Domnească, nr. 54 CIF: 3814810 Telefon: 0236/307743; fax 0236/461460 Organizarea licitației se face de către Comisia de licitație, constituită conform legii. Secretariatul acesteia este asigurat de Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. 2. INSTRUCȚIUNI PRIVIND ORGANIZAREA ȘI DESFĂȘURAREA PROCEDURII DE CONCESIONARE 2.1. Concedentul are obligația să publice anunțul de licitație în Monitorul Oficial al României, Partea a VI - a, într - un cotidian de circulație națională și într - unul de circulație locală, respectiv pe pagina de internet a Municipiului Galați. Anunțul de licitație se trimite spre publicare cu cel puțin 20 de zile calendaristice înainte de data - limită pentru depunerea ofertelor. 2.2. Are dreptul de a participa la licitație orice persoană fizică sau juridică, română sau străină, care îndeplinește cumulativ următoarele condiții: a plătit toate taxele privind participarea la licitație, inclusiv garanția de participare; a depus oferta sau cererea de participare la licitație, împreună cu toate documentele solicitate în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire; are îndeplinite la zi toate obligațiile exigibile de plată a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local; nu este în stare de insolvență, faliment sau lichidare. Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație. 2 2.3. Documentația de atribuire se ridică contra cost de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din strada Domnească nr. 54, etajul I, camera 106. Persoanele interesate pot solicita clarificări privind documentația de atribuire, iar concedentul are obligația de a răspunde la orice clarificare solicitată, într - o perioadă care nu trebuie să depășească 5 zile lucrătoare de la primirea unei astfel de solicitări. Pentru comunicarea clarificărilor, persoana interesată va preciza și modalitatea de comunicare a răspunsului. 2.4. Ofertantul are obligația de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentației de atribuire. Ofertele se depun la sediul Municipiului Galați în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se înregistrează în ordinea primirii lor, în registrul Oferte, precizându - se data și ora. Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusă oferta. Pe plicul interior, care conține oferta propriu - zisă, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum și domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. Conținutul ofertelor trebuie să rămână confidențial până la data stabilită pentru deschiderea acestora. Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal de către toți membrii comisiei de evaluare și de către ofertanți. 2.5. Procedura de licitație se poate desfășura numai dacă în urma publicării anunțului de licitație au fost depuse cel puțin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, concedentul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. 2.6. După deschiderea plicurilor exterioare în ședință publică, comisia de evaluare elimină ofertele care nu conțin totalitatea documentelor și a datelor prevăzute în documentația de licitație. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, cel puțin două oferte să întrunească condițiile de participare. 2.7. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, concedentul va anula procedura și va organiza o nouă licitație. 2.8. Criteriul de atribuire al contractului de concesiune este cel mai mare nivel al redevenței. 2.9. În cazul în care există 2 sau mai multe oferte cu aceeași valoare a redevenței, comisia va solicita acestora să facă o nouă ofertă, în plic închis. 2.10. În urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, se întocmește un proces - verbal în care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate și motivele excluderii acestora din urmă de la procedura de licitație. 2.11. Pentru cea de - a doua licitație va fi păstrată documentația de atribuire aprobată pentru prima licitație. În cazul în care, în cadrul celei de - a doua proceduri de licitație publică nu se depune nicio ofertă valabilă, concedentul anulează procedura de licitație. 3. CAIETUL DE SARCINI 3.1. Este prevăzut în cuprinsul prezentei documentații. 4. INSTRUCȚIUNI PRIVIND MODUL DE ELABORARE ȘI PREZENTARE A OFERTELOR 4.1. Ofertele se redactează in limba română. 4.2. Ofertanții transmit ofertele lor în 2 plicuri sigilate, unul exterior si unul interior. 4.3. Pe plicul exterior se va indica obiectul concesiunii pentru care este depusă oferta si acesta va conține: 3 Persoanele fizice vor depune următoarele documente: - Copie act de identitate; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul local al municipiului ( Participanții din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu), valabil la data deschiderii ofertelor, în original; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul consolidat al statului, valabil la data deschiderii ofertelor, în original; - Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate din cadrul Primăriei Municipiului Galați, din care să rezulte că participantul nu este în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătura cu procedura licitației; - Dovada achitării caietului de sarcini la casieria instituției; - Dovada achitării garanției de participare la licitație în cuantum de 10.707 lei , depusă în contul nr. RO84TREZ3065006XXX000235, deschis la Trezoreria Municipiului Galați (ordin de plată sau virament bancar); - Cerere tip cu informații privind toate datele de contact (domiciliu, telefon, email, etc), precum și contul bancar în care se va restitui garanția de participare la licitație în termen de 10 zile de la semnarea contractului de concesiune de către ofertantul declarat câștigător; - Alte documente necesare (mențiunile de la pct. 11 și 12 din Documentele de calificare enumerate în Fișa procedurii). Persoanele juridice vor depune următoarele documente: - Copie certificat de înmatriculare, act constitutiv și acte adiționale relevante în original/copie legalizată, certificat constatator emis de către Oficiul Registrului Comerțului în original/copie legalizată; - Împuternicire din partea societății pentru reprezentantul societății, însoțită de copie act identitate împuternicit; - Ultimul bilanț contabil, depus, înregistrat și vizat la organul competent; - Dovada că nu este în procedură de reorganizare sau lichidare judiciară; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul local al municipiului ( Participanții din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității unde își au sediul), valabil la data deschiderii ofertelor, în original; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul consolidat al statului, valabil la data deschiderii ofertelor, în original; - Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate din cadrul Primăriei Municipiului Galați, din care să rezulte că participantul nu este în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătura cu procedura licitației; - Dovada achitării caietului de sarcini la casieria instituției; - Dovada achitării garanției de participare la licitație în cuantum de 10.707 lei , depusă în contul nr. RO84TREZ3065006XXX000235, deschis la Trezoreria Municipiului Galați (ordin de plată sau virament bancar); - Cerere tip cu informații privind toate datele de contact (sediu, telefon, email, etc), precum și contul bancar în care se va restitui garanția de participare la licitație în termen de 10 zile de la semnarea contractului de concesiune de către ofertantul declarat câștigător; - Orice alte documente necesare (mențiunile de la pct. 11 și 12 din Documentele de calificare enumerate în Fișa procedurii). 4 4.4. Pe plicul interior care conține oferta propriu - zisă se înscriu numele sau denumirea ofertantului, domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz, precum și bunurile pentru care se licitează; acesta va cuprinde redevența în lei/mp/an oferită. 4.5. Ofertele primite și înregistrate după termenul limită de primire prevăzut în anunțul publicitar vor fi excluse de la licitație si vor fi înapoiate ofertanților fără a fi deschise. 4.6. Plicurile sigilate se predau comisiei de evaluare în ziua fixată pentru deschiderea lo r. 5. INFORMAȚII DETALIATE ȘI COMPLETE PRIVIND CRITERIILE DE ATRIBUIRE APLICATE PENTRU STABILIREA OFERTEI CÂȘTIGĂTOARE, PRECUM ȘI PONDEREA LOR 5.1. Criteriul de atribuire al contractului de concesiune este cel mai mare nivel al redevenței. 5.2. Ofertantul câștigător va încheia contractul de concesiune în termen de 20 de zile de la comunicarea rezultatului procedurii de atribuire a contractului de concesiune. Comunicarea se va face de către concedent la adresa declarată de ofertant ca fiind adresa de corespondență. 5.3. Concesionarul are obligația ca în termen de cel mult 90 de zile de la data semnării contractului de concesiune să depună cu titlu de garanție o sumă reprezentând 25% din redevența datorată pentru primul an de exploatare. Din această sumă sunt reținute, dacă este cazul, penalitățile și alte sume datorate concedentului de către concesionar, în baza contractului de concesiune. 5.4. Nesemnarea de către adjudecatarul licitației a contractului de concesiune in termenul stabilit atrage după sine nulitatea adjudecării, cu următoarele consecințe: suma achitată cu titlu de garanție de participare de către acesta se pierde (nu se va restitui intrând în bugetul concedentului), iar acesta poate fi obligat să achite către bugetul local un sfert din suma adjudecată reprezentând redevența anuală, cu titlu de daune. Ofertantul în cauza nu mai are dreptul de a participa la o nouă licitație pentru terenul în cauză. 5.5. În cazul în care concedentul nu poate încheia contractul cu ofertantul declarat câștigător din cauza faptului că ofertantul în cauză se află într - o situație de forță majoră sau în imposibilitatea fortuită de a executa contractul, depunând documente pentru probarea celor precizate anterior, concedentul are dreptul să declare câștigătoare oferta clasată pe locul doi, în condițiile în care aceasta este admisibilă. 5.6. În cazul în care ofertantul declarat câștigător refuză încheierea contractului sau nu îl semnează în termen de 20 zile de la comunicarea rezultatului, procedura de atribuire se anulează, iar concedentul reia procedura, în condițiile legii, studiul de oportunitate și documentația de atribuire păstrându - și valabilitatea. 6. INSTRUCȚIUNI PRIVIND MODUL DE UTILIZARE A CĂILOR DE ATAC 6.1. În măsura în care părțile nu ajung la o soluție pe cale amiabilă, soluționarea litigiilor apărute în legătură cu atribuirea, încheierea, executarea, modificarea și încetarea contractului de concesiune se realizează potrivit prevederilor Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004, cu modificările ulterioare. Acțiunea în justiție se introduce la secția de contencios administrativ a tribunalului în a cărui jurisdicție se află sediul concedentului. 5 MUNICIPIUL GALAȚI CAIET DE SARCINI PRIVIND CONCESIONAREA PRIN LICITAȚIE PUBLICĂ A UNUI TEREN PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT ÎN INTRAVILANUL MUNICIPIULUI GALAȚI, ST RADA CORABIEI, NR. 2, LOT 1 6 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod Fiscal: 3814810 Adresă: s trada Domnească, nr. 5 4 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL CONCESIUNII 2.1. Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie concesionat: Terenul care urmează a fi concesionat se află situat în intravilanul municipiului Galați, strada Corabiei, nr. 2, Lot 1, are o suprafață totala de 2.890 mp și este înscris în cartea funciară nr. 139755, cu numărul cadastral 139755. Imobilul nu este revendicat, nu face obiectul unor litigii și este liber de construcții. 2.2. Destinația bunurilor ce fac obiectul concesiunii: Pe terenul propus spre concesionare se va construi o fabrică produse de panificație , concesionarul având obligația de a obține certificatul de urbanism și autorizațiile de construire necesare realizării investiției. Amplasarea în teren cât și accesele vor fi proiectate astfel încât să se asigure circulația în zonă. Prin soluțiile adoptate se va asigura protecția clădirilor învecinate precum și protecția mediului înconjurător. Termenul de obținere a autorizației de construire și începere a lucrărilor la obiectul de investiții este de cel mult 12 luni de la data semnării contractului de concesiune, sub sancțiunea rezilierii unilaterale a contractului de concesiune și predării terenului liber de sarcini. Termenul de finalizare a lucrărilor ce cad în sarcina concesionarului va fi stabilit prin autorizația de construire. Concesionarul va obține toate avizele și acordurile necesare desfășurării activității. 2.3. Condiții de exploatare a concesiunii și obiectivele de ordin economic, financiar, social și de mediu urmărite de către concedent privind exploatarea eficace a bunurilor ce fac obiectul concesiunii: Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun concesionarea terenului sunt următoarele: - potrivit prevederilor art. 129 alin. (1) din Ordonanța de Urgență nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare: “ Consiliul local are inițiativă și hotărăște în condițiile legii, în toate problemele de interes local, cu excepția celor care sunt date prin lege în competența altor autorități publice, locale sau centrale ”; - art. 129 alin. (2): “ Consiliul Local exercită următoarele categorii de atribuții: lit. c) atribuții privind administrarea domeniului public și domeniul privat al comunei, orașului sau municipiului ”; - art. 129 alin. (6): ” În exercitarea atribuțiilor prevăzute la alin. (2) lit. c), consiliul local: lit. b) hotărăște vânzarea, darea în administrare, concesionarea, darea în folosință gratuită sau închirierea bunurilor proprietate privată a comunei, orașului sau municipiului, după caz, în condițiile legii.” - îmbunătățirea aspectului edilitar în zonă, exploatarea eficientă a terenului actualmente nefolosit, curățarea terenului prin grija concesionarului; - atragerea de venituri la bugetul local al municipiului Galați prin plata redevenței, a impozitului pe construcții și a taxei pe teren concesionat; 7 - asigurarea unui cadrul urbanistic modern; Terenul propus spre concesionare nu face obiectul unor cereri de reconstituire a dreptului de proprietate privată sau de restituire, depuse în temeiul actelor cu caracter normativ sau caracter special privind fondul funciar, respectiv cele care reglementează regimul juridic al imobilelor preluate în mod abuziv de statul român în perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie 1989, nu este grevat de sarcini și nu face obiectul vreunui litigiu aflat pe rolul instanțelor judecătorești. În prezent, terenul care va face obiectul contractului de concesiune este neutilizat, în prezent este liber de construcții și se propune execuția obiectivului de investiții – fabrică produse de panificație. 3. CONDIȚIILE GENERALE ALE CONCESIUNII 3.1. Regimul bunurilor proprii, respectiv bunurile utilizate de concesionar în derularea concesiunii: Categoriile de bunuri ce vor fi utilizate de concesionar în derularea concesiunii sunt următoarele: a. bunurile de retur ce revin de plin drept, gratuit și libere de orice sarcini concedentului la încetarea contractului de concesiune. Sunt bunuri de retur bunurile care au făcut obiectul concesiunii, precum și cele care au rezultat în urma investițiilor impuse prin caietul de sarcini; b. bunurile proprii care la încetarea contractului de concesiune rămân în proprietatea concesionarului. Sunt bunuri proprii bunurile care au aparținut concesionarului și au fost utilizate de către acesta pe durata concesiunii. 3.2. Obligațiile privind protecția mediului, stabilite conform legislației în vigoare: Prin soluțiile adoptate se va asigura protecția clădirilor învecinate precum și protecția mediului înconjurător, conform legislației în vigoare. Concesionarul răspunde, în condițiile legii, pentru toate prejudiciile cauzate mediului înconjurător, constatate de către organele de control competente. 3.3. Obligativitatea asigurării exploatării în regim de continuitate și permanență: Drepturile și obligațiile părților se stabilesc prin contractul de concesiune. Pe toată durata concesiunii, concesionarul se obligă să desfășoare activitățile prevăzute în regim de continuitate și permanență. 3.4. Interdicția subconcesionării bunului concesionat: Concesionarul este obligat să exploateze în mod direct terenul care face obiectul contractului de concesiune. Este interzisă subconcesionarea, în tot sau în parte, unei terțe persoane, terenului care face obiectul contractului de concesiune. Pe toată durata contractului, terenul concesionat, rămâne în proprietatea concedentului - Municipiul Galați. Concesionarul este obligat, pe perioada concesionării, să mențină destinația terenului în scopul în care a fost concesionat . 3.5. Condițiile în care concesionarul poate închiria bunul concesionat pe durata concesiunii: Este interzisă închirierea, în tot sau în parte, unei terțe persoane, terenului care face obiectul contractului de concesiune. 8 3.6. Durata concesiunii: Durata concesiunii este de maximum 49 de ani, începând cu data încheierii contractului de concesiune. Durata contractului de concesiune poate fi prelungită prin simplu acord de voință al părților, încheiat în formă scrisă, cu condiția ca durata însumată să nu depășească 49 de ani. Prelungirea valabilității contractului se va atesta prin Act Adițional la contractul de concesiune. 3.7. Redevența minimă și modul de calcul al acesteia: Prețul de pornire al licitației este stabilit conform modului de calcul al redevenței, având la bază Raportul de evaluare întocmit de Serviciul Public Geotopocad - Expert și însușit de Direcția Financiar - Contabilitate. Prețul unitar de pornire al licitației este de: - 14 lei/mp/an fără TVA pentru terenul în suprafață de 2.890 mp. Nivelul final al redevenței urmează a fi stabilit în urma desfășurării ședinței de licitație publică. Calculul redevenței aferente terenului a fost făcut în conformitate cu prevederile legale privind modul de calcul al nivelului redevenței, respectiv recuperarea valorii de piață a terenului în 25 de ani. Redevența se datorează de concesionar pe toată perioada valabilității contractului de concesiune. Termenul de începere a plății redevenței începe de la data încheierii contractului de concesiune, plata făcându - se la următoarele scadențe: 15 martie, 15 iunie, 15 septembrie, 15 noiembrie, ale fiecărui an. Pentru executarea cu întârziere a obligațiilor de plată sau neexecutarea acestora, se percep penalități de întârziere, în conformitate cu prevederile legale în vigoare. Prețul concesiunii se indexează anual cu indicele de inflație. Redevența obținută prin concesionare constituie venit la bugetul local al Municipiului Galați. 3.8. Natura și cuantumul garanțiilor solicitate de concedent: Garanția de participare la licitație este în valoare de 10.707 lei, reprezentând 1% din valoarea de piață total propusă a imobilului - teren. Contul în care se va depune garanția de participare este RO84TREZ3065006XXX000235, deschis la Trezoreria Municipiului Galați, cu specificație la obiectul plății – Garanție de participare la licitația pentru concesionarea terenului situat în Galați, strada Corabiei nr. 2, Lot 1 . Garanția de participare este valabilă pentru o singură licitație și se va achita cu chitanța, ordin de plată sau virament bancar, instrument care se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertelor se întinde până la momentul încheierii contractului de concesiune, inclusiv perioada prevăzută pentru rezolvarea eventualelor contestații. Garanția de participare constituită de ofertanții a căror ofertă nu a fost stabilită câștigătoare, se returnează după semnarea contractului de concesiune cu ofertantul declarat câștigător, la cerere. Garanția de participare la licitație se pierde în următoarele situații: - dacă ofertantul își retrage oferta în intervalul de la deschiderea ofertelor și până la comunicarea adjudecării; - în cazul ofertantului câștigător, dacă acesta nu se prezintă la data prevăzută de comisia de licitație pentru încheierea contractului de concesiune. 9 Sumele obținute din această sursă constituie venit la bugetul local. 3.9. Condițiile speciale impuse de natura bunurilor ce fac obiectul concesiunii, cum sunt: protejarea secretului de stat, materiale cu regim special, condiții de siguranță în exploatare, condiții privind folosirea și conservarea patrimoniului sau cele privind protejarea și punerea în valoare a patrimoniului cultural național, după caz, protecția mediului, protecția muncii, condiții impuse de acordurile și convențiile internaționale la care România este parte: Nu este cazul. 4. CONDIȚIILE DE VALABILITATE PE CARE TREBUIE SĂ LE ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertanții au obligația să prezinte actele solicitate prin prezentul Caiet de Sarcini. Controlul respectării de către ofertanți a caietului de sarcini și a obligațiilor asumate se efectuează de către Comisia de licitații, numită conform legii. Concedentul are obligația de a publica anunțul de licitație în Monitorul Oficial al României, Partea a VI - A, într - un cotidian de circulație națională și într - unul de circulație locală, respectiv pe pagina de internet a Primăriei Municipiului Galați cu cel puțin 20 zile calendaristice înainte de data limită pentru depunerea ofertelor. La licitație poate participa orice persoana fizică sau juridică capabilă, potrivit legislației, a dobândi bunuri imobile pe teritoriul României, în condițiile în care este declarată calificată de către Comisia de licitații, după analizarea documentelor din dosarul de participare la licitație. Dosarul de participare la licitație trebuie să cuprindă următoarele documente, obligatorii sub sancțiunea excluderii ofertei: Persoanele fizice vor depune următoarele documente: - Copie act de identitate; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul local al municipiului ( Participanții din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu), valabil la data deschiderii ofertelor, în original; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul consolidat al statului, valabil la data deschiderii ofertelor, în original; - Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate din cadrul Primăriei Municipiului Galați, din care să rezulte că participantul nu este în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătura cu procedura licitației; - Dovada achitării caietului de sarcini la casieria instituției; - Dovada achitării garanției de participare la licitație în cuantum de 10.707 lei , depusă în contul nr. RO84TREZ3065006XXX000235, deschis la Trezoreria Municipiului Galați (ordin de plată sau virament bancar); - Cerere tip cu informații privind toate datele de contact (domiciliu, telefon, email, etc), precum și contul bancar în care se va restitui garanția de participare la licitație în termen de 10 zile de la semnarea contractului de concesiune de către ofertantul declarat câștigător; - Alte documente necesare (mențiunile de la pct. 11 și 12 din Documentele de calificare enumerate în Fișa procedurii). Persoanele juridice vor depune următoarele documente: - Copie certificat de înmatriculare, act constitutiv și acte adiționale relevante în original/copie legalizată, certificat constatator emis de către Oficiul Registrului Comerțului în original/copie legalizată; 10 - Împuternicire din partea societății pentru reprezentantul societății, însoțită de copie act identitate împuternicit; - Ultimul bilanț contabil, depus, înregistrat și vizat la organul competent; - Dovada că nu este în procedură de reorganizare sau lichidare judiciară; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul local al municipiului ( Participanții din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității unde își au sediul), valabil la data deschiderii ofertelor, în original; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul consolidat al statului, valabil la data deschiderii ofertelor, în original; - Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate din cadrul Primăriei Municipiului Galați, din care să rezulte că participantul nu este în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătura cu procedura licitației; - Dovada achitării caietului de sarcini la casieria instituției; - Dovada achitării garanției de participare la licitație în cuantum de 10.707 lei , depusă în contul nr. RO84TREZ3065006XXX000235, deschis la Trezoreria Municipiului Galați (ordin de plată sau virament bancar); - Cerere tip cu informații privind toate datele de contact (sediu, telefon, email, etc), precum și contul bancar în care se va restitui garanția de participare la licitație în termen de 10 zile de la semnarea contractului de concesiune de către ofertantul declarat câștigător; - Orice alte documente necesare (mențiunile de la pct. 11 și 12 din Documentele de calificare enumerate în Fișa procedurii). 5. MODUL DE DESFĂȘURARE AL LICITAȚIEI PUBLICE Documentația de atribuire, inclusiv toate documentele necesare licitației, se pune la dispoziția solicitantului contra sumei de 30 de lei. Prin înscrierea la licitație toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de ofertant. Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică, este obligatorie participarea a cel puțin doi ofertanți, persoane fizice sau juridice. Ofertanții interesați, persoane fizice sau juridice, pentru a participa la licitația publică vor depune la sediul organizatorului, respectiv Primăria Municipiului Galați, până la data indicată în anunțurile de participare, documentele de calificare solicitate. Ofertele se vor redacta în limba română. Ofertanții depun ofertele lor în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se înregistrează, în ordinea primirii lor, în registrul Oferte, cu precizarea datei și orei primirii. Plicul exterior va indica obiectul concesiunii pentru care este depusă oferta, după indicațiile prezentate în prezentul Caiet de sarcini. Plicul exterior va trebui să conțină documentele prevăzute în prezentul caiet de sarcini, la punctul 4. Plicul interior va conține oferta propriu - zisă. Pe plicul interior se înscriu numele și prenumele sau denumirea ofertantului, domiciliul sau sediul acestuia. Fiecare participant poate depune doar o singură ofertă și aceasta trebuie semnată. Ofertele primite și înregistrate după termenul limită de primire prevăzut în anunțul publicitar vor fi excluse de la licitație și vor fi înapoiate ofertanților fără a fi deschise. Oferta trebuie să îndeplinească toate condițiile prevăzute în caietul de sarcini. 11 Dacă oferta nu corespunde cerințelor prevăzute în caietul de sarcini, aceasta va fi respinsă de comisia de licitație. Ofertele pentru care s - au transmis notificări de retragere sau ofertele întârziate se vor restitui nedeschise. Președintele anunță deschiderea licitației, obiectul acesteia, verifică dacă sunt îndeplinite condițiile legale pentru desfășurarea licitației, anunță modul de desfășurare al licitației, apoi comunică faptul că fiecare ofertă va fi analizată de comisia de licitație și se va încheia un proces verbal cu rezultatul licitației. Stabilirea ofertei câștigătoare va fi făcută de către comisia de evaluare, pe baza criteriului prețul cel mai mare oferit . Ca urmare a adjudecării licitației publice, cel care a fost declarat câștigător va trebui să se prezinte în termen de maximum 20 de zile la sediul Primăriei municipiului Galați, în vederea încheierii contractului de concesiune. În cazul în care, până la expirarea termenului limită de depunere a ofertelor, nu se depun cel puțin două oferte, organizatorul va proceda la republicarea anunțului publicitar, iar procedura licitației publice va fi reluată. Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la registratura Primăriei Municipiului Galați în termen de 48 de ore de la data desfășurării licitației, iar comisia de soluționare a contestațiilor va analiza și instrumenta contestațiile înregistrate în termen de 5 zile de la data înregistrării acestora. Dacă din motive întemeiate licitația se amână, se revocă sau se anulează, decizia de amânare, revocare sau anulare nu poate fi atacată de ofertanți. În acest caz ofertanților li se va înapoia, în termen de 10 zile, garanția de participare la licitație pe baza unei cereri scrise și înregistrate la Primăria municipiului Galați. 6. CLAUZE REFERITOARE LA ÎNCETAREA CONTRACTULUI DE CONCESIUNE DE BUNURI PROPRIETATE PUBLICĂ/PRIVATĂ 6.1. Concesiunea poate înceta prin : - expirarea duratei stabilite în contract, dacă pârțile nu convin, în scris, prelungirea acesteia, în condițiile legii; - răscumpărare; - retragere; - renunțare. Încetarea concesiunii prin expirarea duratei: Concedentul are dreptul să - și manifeste intenția de a dobândi bunurile de preluare și să solicite concesionarului încheierea contractului de vânzare cu privire la aceste bunuri. În termen de 1 an, după expirarea termenului de concesiune prin ajungere la termen, concedentul va fi obligat să - și exercite dreptul de opțiune prevăzut la aliniatul de mai sus, sub sancțiunea decăderii. Concesionarul va prezenta din partea Administrației Financiare în raza căreia se află bunul unde și - a desfășurat activitatea, dovada eliberării de orice sarcini a bunului concesionat, după care între concedent și concesionar se va întocmi un proces verbal de predare a bunului cât și a eventualelor bunuri dobândite pe perioada concesiunii si destinate concesiunii; Eventualele materiale achiziționate, obiectele de mobilier, instalații ce nu sunt pentru uzul exclusiv al concesiunii sau alte bunuri ce se vor conveni între părți, se vor prelua de către concedent, pe bază de contract, la data expirării concesiunii. 12 Încetarea concesiunii prin răscumpărare: În cazul în care interesul național sau local o impune, răscumpărarea concesiunii se poate face numai prin act administrativ al organului care a aprobat concesionarea, concedentul asigurând și achitând concesionarului despăgubirea corespunzătoare valorii investiției, care trebuie să fie promptă, adecvată și efectivă pentru care se va întocmi o documentație tehnico - economică în care se va stabili prețul răscumpărării. Cazul de interes public se probează prin acte autentice emise de autoritatea municipală sau prin Hotărâri ale Guvernului. Dacă părțile nu se înțeleg asupra prețului răscumpărării, urmează a se adresa instanței de judecată sau arbitrare, după caz. Încetarea contractului prin retragere: Concesiunea se retrage și contractul se reziliază în situația în care concesionarul nu respectă obligațiile asumate prin contract, constatarea făcându - se de către o comisie, formată din reprezentanții concedentului, numită prin Dispoziția Primarului. Concedentul va putea rezilia contractul numai după notificarea intenției sale concesionarului cu precizarea cauzelor care au determinat - o. Rezilierea va opera de plin drept, la expirarea unei perioade de 20 de zile de la notificare, dacă concesionarul nu își îndeplinește obligațiile în acest interval. Încetarea concesiunii prin renunțare: Concesionarul poate renunța la concesiune în cazul în care cauze obiective, justificate, fac imposibilă realizarea investiției sau exploatarea ei după punerea în funcțiune, după verificarea celor semnalate de concesionar, de către o comisie formată din reprezentanții concedentului, ai Consiliului Local al municipiului Galați și care împreună cu reprezentanții concesionarului vor hotărî asupra continuării sau încetării contractului. Forța majoră exonerează părțile de răspunderi în ceea ce privește îndeplinirea totală sau parțială a obligațiilor ce le revin, cu mențiunea că prin forță majoră se înțelege orice eveniment independent de voința părților, imprevizibil și inevitabil, care împiedică părțile să - și execute integral sau parțial obligațiile. Apariția și încetarea cazului de forță majoră se va comunica celeilalte părți în termen de 5 zile prin telefon, fax, telex, urmat de o scrisoare recomandată, cu mențiunea constatării evenimentelor de acest gen de către organele competente române, în prezența părților. În caz de forță majoră, comunicată și constatată în condițiile de mai sus, executarea obligațiilor părților se decalează în consecință, cu perioada corespunzătoare acesteia, mențiunea că nici una din părți nu va pretinde penalități sau despăgubiri, pentru întârzieri în executarea contractului. Partea care nu a îndeplinit funcția comunicării va suporta consecințele cazului de forță majoră cât și îndeplinirea tuturor celorlalte obligații. În condițiile în care forța majoră conduce la o decalare a obligațiilor părților mai mare de 6 luni, părțile se vor reuni pentru a hotărî asupra exercitării în viitor a clauzelor incluse în contract. 6.2. În cazul în care concesionarul nu a început execuția lucrărilor în termen de un an de la data acordării concesiunii, în conformitate cu prevederile art. 52 alin. (2), lit. a) din Normele Metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construire, republicată, concesiunea se retrage fără nicio pretenție din partea acestuia. 13 7. PROTECȚIA DATELOR CU CARACTER PERSONAL Prelucrarea datelor cu caracter personal este necesară atât în executarea procedurii de licitație publică, cât și în executarea contractului de concesiune în care persoana fizică este parte, conform art. 6, lit. b) din Regulamentul (UE) nr. 679/2016 al Parlamentului European și al Consiliului Uniunii Europene, referitor la protecția persoanelor fizice în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date. Prelucrarea datelor cu caracter personal ale persoanei fizice se efectuează doar în scopul prezentei proceduri de licitație publică. Drepturile persoanei fizice, referitoare la protecția datelor cu caracter personal sunt prevăzute în Cap. III, art. 12 - 21 din Regulamentul (UE) nr. 679/2016 a Parlamentului European și al Consiliului Uniunii Europene. Încetarea prelucrării și ștergerea datelor cu caracter personal ale persoanei fizice, revin în sarcina Operatorului, Primăria Municipiului Galați, la decesul persoanei fizice. 8. DISPOZIȚII FINALE Drepturile și îndatoririle părților se stabilesc prin contractul de concesiune. Realizarea obiectivului de investiții se va face numai pe baza unui proiect legal avizat, aprobat și a autorizației de construire emisă de organele competente în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, republicată și în conformitate cu Regulamentul General de Urbanism. Obținerea tuturor avizelor tehnice definitive pentru realizarea și funcționarea investițiilor privesc pe concesionar. Ofertanții la licitație vor prezenta, la dosarul depus pentru licitație, garanția de participare la licitație. Participarea la licitație a ofertelor este condiționată de achitarea integrală a debitelor pe care le au față de bugetul local, achitarea documentației de licitație și a garanției de participare. Nu vor participa la licitație persoanele juridice sau persoanele fizice care: - au debite față de Bugetul Local al municipiului Galați; - sunt în litigiu cu Municipiul Galați/Consiliul Local al municipiului Galați cu privire la bunul supus licitației publice; - au fost adjudecatari ai unei licitații anterioare, cu privire la bunul supus spre concesionare, și nu au încheiat contract cu municipiul Galați; - sunt în procedura de faliment; - sunt supuse procedurii de reorganizare judiciară. În cazul în care câștigătorul licitației nu încheie contractul de concesiune, în termen de 20 de zile, consimte la: - pierderea oricărui drept conferit de adjudecarea la licitație a bunului; - pierderea dreptului de a participa la alte licitații organizate de Primăria municipiului Galați, cu privire la bunul în cauză; - pierderea garanției de participare fără a ridica pretenții ulterioare asupra acesteia. 14 FIȘA PROCEDURII CONCESIONAREA PRIN LICITAȚIE PUBLICĂ A TERENULUI ÎN SUPRAFAȚĂ DE 2.890 MP, PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT PE STR ADA CORABIEI, NR. 2, LOT 1 A. INTRODUCERE A.1. Informații privind concedentul Denumire oficială : Municipiul Gala ți Adresă : Strada Domneasc ă nr. 54 - Galați Telefon : 0236/307.743 Fax : 0236/461.460 Email - concesiuni@primariagalati.ro A.2 . Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de concesiune se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape : * Depunerea ofertelor * Selec ția candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selec ția ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare nivel al redevenței oferite * Atribuirea contractului B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 15 1. Documente de calificare : Nr. Denumire document Persoane fizice Persoane juridice 1. Copie act de identitate x 2. Copie Certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, original/copie legalizata act constitutiv și alte acte adiționale relevante 3. Împuternicire din partea societății pentru reprezentantul societății, însoțită de copie act identitate împuternicit 4. Ultimul bilanț contabil, depus, înregistrat și vizat la organul competent 5. Dovada că nu este în procedură de reorganizare sau lichidare judiciară 6. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Participanții din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu 7. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului 8. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației 9. Dovada achitării caietului de sarcini 10. Dovada constituirii garanției de participare la licitație 11. Declarație pe propria răspundere, în formă autentică, din care să rezulte că, în cazul adjudecării licitației, va achita toate taxele, impozitele și redevența legală, în conformitate cu dispozițiile legii 12. Declarație pe propria răspundere, în formă autentică, din care să rezulte că în cazul adjudecării licitației, va obține autorizația de construire în termen de 12 luni de la data semnării contractului de concesiune și va realiza construcția, cu respectarea prevederilor Legii nr.50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare 13. O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare 16 Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrise pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi prezentate în original sau copie (cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedură. 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat sub forma redevenței anuale, exprimată în lei/mp. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi înscris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. C. EVALUAREA OFERTELOR Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, concedentul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele : participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/excluse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verbal de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite concedentului. Concedentul are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. Concedentul are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Concedentul poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage plata de daune - interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune - interzise. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. D. FORMULARE 17 PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului - după caz) ____________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru concesionarea terenului, în suprafață de 2.890 mp, situat în Galați, strada Corabiei, nr. 2, Lot 1, suma de __________________________________________ lei/mp/an ( suma în litere și cifre) . Valabilitatea ofertei este de __________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 18 DECLARAȚIE Subsemnatul, ( reprezentant al ofertantului - după caz) _______________________________ ( denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, declar că, în cazul adjudecării licitației, voi achita toate taxele, impozitele și redevența legală, în conformitate cu dispozițiile legii. Prin semnarea prezentei declar că am luat la cunoștință, în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant ( semnătură autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 19 DECLARAȚIE Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului - după caz) ____________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, declar că, în cazul adjudecării licitației, va obține autorizația de construire în termen de 12 luni de la data semnării contractului de concesiune și va realiza construcția, cu respectarea prevederilor Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Prin semnarea prezentei declar că am luat la cunoștință, în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant ( semnătură autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 20 INFORMAȚII OFERTANT Nume______________________________ Adresa_____________________________ Legitimat cu ________________________ Telefon____________________________ CONT______________________________ DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul, ___________________________, CNP____________________________, domiciliat în ______________________________________________________, legitimat cu _______________________, declar prin prezenta că doresc să particip la concesionarea prin licitație publică a terenului în suprafață de___________mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat în _____________________________________ care va avea loc în data de ______________. Data_________________ Semnătura Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Studiul de oportunitate pentru concesionarea terenului în suprafață de 2890 mp, situat în Municipiul Galați, Strada Corabiei nr. 2, Lot 1. 1 Art. 2 – Se aprobă concesionarea, prin licitație publică, a terenului prevăzut la."},{"n":1,"text":"Art. 3 – Se aprobă Documentația de atribuire a contractului de concesiune, caietul de sarcini și fișa procedurii pentru concesionarea prin licitație publică a terenului prevăzut la Art. 1. 2 Art. 4 – Se aprobă prețul de pornire a licitației la valoarea de 14 lei/mp/an fără TVA."}],"appointments":[{"name":"interesată va preciza","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"revocat din","en":"removed from"},"body":null},{"name":"fizică sau juridică capabilă","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"revocat din","en":"removed from"},"body":null},{"name":"fizică este parte","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"revocat din","en":"removed from"},"body":null}]},"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":47,"slug":"hcl-565-transmiterea-din-administrarea-consiliului-local-al-municipi","threadId":"hcl-565","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Transmiterea din administrarea Consiliului Local al Municipiului Galați în administrarea Teatrului Dramatic „Fani Tardini„, a imobilului situat în Municipiul Galați, Strada Maior Iancu Fotea nr. 6","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":565,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/4FB48EBB3414BBADC2258D4100335055?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/4FB48EBB3414BBADC2258D4100335055/$FILE/HCL_565.pdf","sha256":"48639cd9b11ca250b3c1873b74c075e122b18f65d929d48a668462bb2187df24","title":"Transmiterea din administrarea Consiliului Local al Municipiului Galați în administrarea Teatrului Dramatic „Fani Tardini„, a imobilului situat în Municipiul Galați, Strada Maior Iancu Fotea nr. 6"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"29.10.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Transmiterea din administrarea Consiliului Local al Municipiului Galați în administrarea Teatrului Dramatic „Fani Tardini„, a imobilului situat în Municipiul Galați, Strada Maior Iancu Fotea nr. 6. Sumă: 2,34 mil. lei.","en":"A council decision about Transmiterea din administrarea Consiliului Local al Municipiului Galați în administrarea Teatrului Dramatic „Fani Tardini„, a imobilului situat în Municipiul Galați, Strada Maior Iancu Fotea nr. 6. Amount: 2.34 m lei."},"tags":[{"ro":"2,34 mil. lei","en":"2.34 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Maior Iancu Fotea nr. 6","en":"Maior Iancu Fotea nr. 6","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"238 m²","en":"238 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 565","en":"Amends HCL 565","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"2.341.239,52","unit":"lei","context":"mătoarele caracteristici: suprafaț a construită de 238 mp , valoare de inventar 2.341.239,52 lei","short_ro":"2,34 mil. lei","short_en":"2.34 m lei"},{"literal":"617.019,00","unit":"lei","context":"9,52 lei și teren aferent în suprafață de 328 mp, având valoarea de inventar de 617.019,00 lei","short_ro":"617.019 lei","short_en":"617,019 lei"}],"areas":[{"literal":"238","unit":"m²"},{"literal":"328","unit":"m²"}],"addresses":["str. Maior Iancu Fotea nr. 6"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["565/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.56,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se aprobă transmiterea din administrarea Consiliului Local al Municipiului Galați , în administrarea Teatrului Dramatic „Fani Tardini” a imobilului situat în Galați, str. Maior Iancu Fotea nr. 6, aflat în domeniul public al municipiului Galați, identificat în A nexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre , în vederea relocării activității administrative a teatrului. (2) Imobilul care face obiectul transmiterii are următoarele caracteristici: suprafaț a construită de 238 mp , valoare de inventar 2,34 mil. lei și teren aferent în suprafață de 328 mp, având valoarea de inventar de 617.019 lei. Imobilul este înscris în Cartea Funciară nr. 110025. Art. 2 – Transmiterea imobilului în administrarea Teatrului Dramatic „Fani Tardini” se face pe durata desfășurării activității teatrului. Art. 3 – Predarea-primirea imobilului se va face în maxim 5 zile lucrătoare de la semnarea contractului de administrare de către ambele părți. Art. 4 – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 5 – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se aprobă transmiterea din administrarea Consiliului Local al Municipiului Galați , în administrarea Teatrului Dramatic „Fani Tardini” a imobilului situat în Galați, str. Maior Iancu Fotea nr. 6, aflat în domeniul public al municipiului Galați, identificat în A nexa , în vederea relocării activității."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":48,"slug":"hcl-566-transmiterea-fara-plata-in-proprietatea-parohiei-sfantul-ili","threadId":"hcl-566","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Transmiterea, fără plată, în proprietatea Parohiei Sfântul Ilie a unui teren proprietate privată a municipiului Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":566,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/BD5C6A1B8F050FEBC2258D41003376CB?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/BD5C6A1B8F050FEBC2258D41003376CB/$FILE/HCL_566.pdf","sha256":"4d3bdd0716f24d9049c9bd3e832be0a2eb9afc5b3f60499b20466db960178ed6","title":"Transmiterea, fără plată, în proprietatea Parohiei Sfântul Ilie a unui teren proprietate privată a municipiului Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"29.10.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Transmiterea, fără plată, în proprietatea Parohiei Sfântul Ilie a unui teren proprietate privată a municipiului Galați. Sumă: 3,91 mil. lei.","en":"A council decision about Transmiterea, fără plată, în proprietatea Parohiei Sfântul Ilie a unui teren proprietate privată a municipiului Galați. Amount: 3.91 m lei."},"tags":[{"ro":"3,91 mil. lei","en":"3.91 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Barboși nr. 4","en":"Barboși nr. 4","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3.595 m²","en":"3.595 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 566","en":"Amends HCL 566","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"3.918.911,05","unit":"lei","context":"i nr. 4, intabulat în Cartea Funciară nr. 113868, având valoarea de inventar de 3.918.911,05 lei","short_ro":"3,91 mil. lei","short_en":"3.91 m lei"}],"areas":[{"literal":"3.595","unit":"m²"},{"literal":"3.595","unit":"m²"}],"addresses":["str. Barboși nr. 4"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["566/2025","182/29.05.2014"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.55,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se aprobă transmiterea, fără plată, în proprietatea Parohiei Sfântul Ilie - Arhiepiscopia Dunării de Jos Galați, a unui teren proprietate privată a municipiului Galați, în suprafață de 3.595 mp, situat în municipiul Galați, str. Barboși nr. 4, intabulat în Cartea Funciară nr. 113868, având valoarea de inventar de 3,91 mil. lei; (2) Imobilul este individualizat în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Actul de transmitere cu titlu gratuit a dreptului de proprietate se încheie în termen de 15 zile de la data comunicării prezentei hotărâri, dreptul de proprietate putând fi înscris în cartea funciară. Art. 3 – Toate cheltuielile ocazionate de încheierea actului de transmitere a proprietății vor fi suportate din fondurile unității de cult solicitante. Art. 4 – Se interzice înstrăinarea și schimbarea destinației, parțială sau totală, a terenului în suprafață de 3.595 mp timp de 30 de ani de la data dobândirii dreptului de proprietate, încălcarea acestor prevederi atrăgând nulitatea absolută a actului de transmitere a proprietății și repunerea în situația anterioară. Art. 5 – La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, Decizia nr. 142/28.05.1991 și HCL nr. 182/29.05.2014 își încetează aplicabilitatea. HCL nr. 566/2025 Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se aprobă transmiterea, fără plată, în proprietatea Parohiei Sfântul Ilie - Arhiepiscopia Dunării de Jos Galați, a unui teren proprietate privată a municipiului Galați, în suprafață de 3.595 mp, situat în municipiul Galați, str. Barboși nr. 4, intabulat în Cartea Funciară nr. 113868, având valoarea de inventar."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":49,"slug":"hcl-567-aprobarea-rectificarii-bugetului-de-venituri-si-cheltuieli-a","threadId":"hcl-567","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea rectificării bugetului de venituri și cheltuieli al societății Gospodărire Urbană SRL Galați, pentru anul 2025","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":567,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/57A68DA1F1CD3144C2258D4100338531?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/57A68DA1F1CD3144C2258D4100338531/$FILE/HCL_567.pdf","sha256":"2c4ddde4230c02554e6c7a1d9a0f4acc9c0c8f7128d2dc2143550f13855ef44c","title":"Aprobarea rectificării bugetului de venituri și cheltuieli al societății Gospodărire Urbană SRL Galați, pentru anul 2025"},"brief":{"category":"budget","category_label":{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts"},"date_short":"29.10.2025","plain":{"ro":"Aprobă bugetul Gospodărire Urbană SRL. Detalierea pe capitole este în anexele hotărârii.","en":"Signs off the budget of Gospodărire Urbană SRL. The line-by-line detail sits in the annexes."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 567","en":"Amends HCL 567","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"5 anexe","en":"5 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["567/2025","86/27.03.2025","567/29.10.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3","Anexa 4","Anexa 5"],"period":{"status":"found","value":"2025","quote":"pentru anul 2025"}},"boilerplate_share":0.8,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă rectificarea bugetului de venituri și cheltuieli pentru anul 2025 al societății Gospodărire Urbană S.R.L. Galați, prevăzut în anexele 1 - 5 care fac parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 2 – Directorul General al societății Gospodărire Urbană S.R.L. Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri . Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Anexa 1 la HCL nr. 567/29.10.2025 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, DANIELA-SIMONA VREME Anexa 2 la HCL nr. 567/29.10.2025 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, DANIELA-SIMONA VREME Anexa 3 la HCL nr. 567/29.10.2025 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, DANIELA-SIMONA VREME Anexa 4 la HCL nr. 567/29.10.2025 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, DANIELA-SIMONA VREME PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, DANIELA-SIMONA VREME PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, DANIELA-SIMONA VREME Anexa 5 la HCL nr. 567/29.10.2025","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă rectificarea bugetului de venituri și cheltuieli pentru anul 2025 al societății Gospodărire Urbană S.R.L. Galați, prevăzut în anexele 1 - 5 ."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":50,"slug":"hcl-568-aprobarea-rectificarii-bugetului-de-venituri-si-cheltuieli-p","threadId":"hcl-568","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea rectificării bugetului de venituri și cheltuieli pentru anul 2025 al Regiei Autonome „Administrația Zonei Libere Galați„","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":568,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/1474B01F4BB003A5C2258D4100339024?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/1474B01F4BB003A5C2258D4100339024/$FILE/HCL_568.pdf","sha256":"cefbf3bd9255475d4862c47905ce1bcff5796d04080fd861a652f82ab712f492","title":"Aprobarea rectificării bugetului de venituri și cheltuieli pentru anul 2025 al Regiei Autonome „Administrația Zonei Libere Galați„"},"brief":{"category":"budget","category_label":{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts"},"date_short":"29.10.2025","plain":{"ro":"Aprobă bugetul Administrația Zonei Libere Galați. Detalierea pe capitole este în anexele hotărârii.","en":"Signs off the budget of Administrația Zonei Libere Galați. The line-by-line detail sits in the annexes."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 568","en":"Amends HCL 568","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"5 anexe","en":"5 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["568/2025","195/24.04.2025","568/29.10.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3","Anexa 4","Anexa 5"],"period":{"status":"found","value":"2025","quote":"pentru anul 2025"}},"boilerplate_share":0.8,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă rectificarea bugetului de venituri și cheltuieli pentru anul 2025 al Regiei Autonome „Administrația Zonei Libere Galați”, prevăzut în anexele 1 - 5 care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Directorul General al Regiei Autonome „Administrația Zonei Libere Galați” se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Anexa 1 la HCL nr. 568/29.10.2025 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, DANIELA-SIMONA VREME Anexa 2 la HCL nr. 568/29.10.2025 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, DANIELA-SIMONA VREME Anexa 3 la HCL nr. 568/29.10.2025 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, DANIELA-SIMONA VREME Anexa 4 la HCL nr. 568/29.10.2025 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, DANIELA-SIMONA VREME Anexa 5 la HCL nr. 568/29.10.2025 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, DANIELA-SIMONA VREME","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă rectificarea bugetului de venituri și cheltuieli pentru anul 2025 al Regiei Autonome „Administrația Zonei Libere Galați”, prevăzut în anexele 1 - 5 Art. 2 – Directorul General al Regiei Autonome „Administrația Zonei Libere Galați” se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":51,"slug":"hcl-569-infiintarea-asociatiei-organizatia-de-management-al-destinat","threadId":"hcl-569","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Înființarea asociației Organizația de Management al Destinației Galați și aprobarea Statutului acesteia","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":569,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/56018B0505918A7CC2258D4100339B62?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/56018B0505918A7CC2258D4100339B62/$FILE/HCL_569.pdf","sha256":"e38840ecb916dcc88009423034e293331c67cbfe2f207141dc389b112caed040","title":"Înființarea asociației Organizația de Management al Destinației Galați și aprobarea Statutului acesteia"},"brief":{"category":"court_order","category_label":{"ro":"Impus de instanță","en":"Court-ordered"},"date_short":"29.10.2025","plain":{"ro":"Consiliul pune în aplicare Sentința Civilă. Sumă: 90.000 lei. Nu e o decizie de oportunitate: primăria a acționat pentru că a obligat-o instanța.","en":"The council is carrying out Civil Sentence. Amount: 90,000 lei. This is not a decision of choice: the city acted because a court ordered it to."},"tags":[{"ro":"Impus de instanță","en":"Court-ordered","kind":"crit","inferred":false},{"ro":"90.000 lei","en":"90,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Domnească","en":"Domnească","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 569","en":"Amends HCL 569","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"90.000","unit":"lei","context":"ițial al asociației Organizația de Management al Destinației Galați, cu suma de 90.000 lei","short_ro":"90.000 lei","short_en":"90,000 lei"},{"literal":"30.000","unit":"EUR","context":"bugetului asociației Organizației de Management al Municipiului Galați este de 30.000 euro","short_ro":"30.000 EUR","short_en":"30,000 EUR"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["strada Domnească","strada Roșiori"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["569/2025","569/29.10.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.06,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă înființarea asociației Organizația de Management al Destinației Galați, la nivel local, ai cărei membri fondatori sunt Municipiul Galați, Core Concept Galati SRL și Sc Lyra Tour SRL. Art. 2 - Se aprobă Statutul asociației Organizația de Management al Destinației Galați conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 - (1) Se aprobă participarea financiară a Municipiului Galați, în calitate de membru fondator, la constituirea patrimoniului inițial al asociației Organizația de Management al Destinației Galați, cu suma de 90.000 lei. (2) Cuantumul sumei cu care participă Municipiul Galați la constituirea bugetului asociației Organizației de Management al Municipiului Galați este de 30.000 EUR, HCL nr. 569/2025 echivalentul în lei la cursul valutar al Băncii Naționale a României (BNR) din data depunerii cererii pentru obținerea avizului. Art. 4 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 5 - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea ș i publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General Anexa la HCL nr. 569/29.10.2025 * 1) Dacă numărul asociaților este mai mare de 15, numirea unui cenzor este obligatorie. Acesta poate fi o persoană din afara asociației. 2) Cenzorul Organizației trebuie să dețină calitatea de expert contabil sau de contabil autorizat, în condițiile legii. Acesta nu poate fi membru sau reprezentant în Adunarea Generală sau în Consiliul Director. 3) În cazul în care asociația nu are obligația numirii unui cenzor, fiecare dintre asociați care nu este membru al Consiliului Director poate exercita dreptul de control. Pagina 1/14 ORGANIZAȚIA DE MANAGEMENT AL DESTINAȚIEI GALAȚI LA NIVEL LOCAL STATUT Pagina 2/14 CUPRINS CAPITOLUL I . CADRUL GENERAL CAPITOLUL II. DENUMIREA, SEDIUL ȘI DURATA ORGANIZAȚIEI CAPITOLUL III. SCOPUL ȘI OBIECTIVELE ORGANIZAȚIEI CAPITOLUL IV. PATRIMONIUL INIȚIAL AL ORGANIZAȚIEI CAPITOLUL V. DOBÂNDIREA ȘI PIERDEREA CALITĂȚII DE MEMBRU CAPITOLUL VI. DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE MEMBRILOR ORGANIZAȚIEI CAPITOLUL VII. ORGANELE DE CONDUCERE, ADMINISTRARE ȘI CONTROL. ATRIBUȚII CAPITOLUL VIII. DIZOLVAREA ȘI LICHIDAREA ORGANIZAȚIEI CAPITOLUL IX. DISPOZIȚII FINALE Pagina 3/14 CAPITOLUL I - CADRUL GENERAL Art. 1. Membrii fondatori: 1. Municipiul Galați, cu sediul în localitatea Galați, strada Domnească, nr. 54, județul Galați, cod fiscal 3814810 , reprezentat prin domnul Ionuț - Florin Pucheanu, C.N.P. ..., identificat cu ... seria ... nr. ..., în calitate de Primar. 2. CORE CONCEPT DESIGN SRL, cu sediul în localitatea Galați, strada Roșiori, nr. 1, județul Galați, cod fiscal 31546763, reprezentată legal prin domnul Badiu Ghiță, împuternicește pe domnul Lazăr Ștefan, C.N.P. ..., identificat cu ... seria ... nr. ..., pentru a reprezenta CORE CONCEPT DESIGN SRL în calitate de membru fondator al Organizației de Management al Destinației „Galați”; 3. SC LYRA TOUR SRL, cu sediul în localitatea Galati, Bd. Marea Unire, nr. 107, județul Galați, cod fiscal RO32476674, reprezentată legal prin doamna Anca Lefter, împuternicește pe doamna Râpă Teodora Diana, C.N.P. ..., identificat cu ... seria ... nr. ..., pentru a reprezenta SC LYRA TOUR SRL în calitate de membru fondator al Organizației de Management al Destinației „Galați”; ne exprimăm acordul de a coopera și de a ne asocia, în conformitate cu prevederile Ordonanței Guvernului nr. 26/2000, cu privire la asociații și fundații, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 246/2005, cu modificările și completările ulterioare, ale Ordonanței Guvernului nr. 58/1998 privind organizarea și desfășurarea activității de turism în România, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 755/2001, cu modificările și completările ulterioare, precum și prin Ordonanța de Urgență nr. 150 din 18 decembrie 2024, publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 1290 din 19 decembrie 2024, ale Procedurii din 8 august 2022 de avizare a organizațiilor de management al destinației aprobată prin Ordinul ministrului antreprenoriatului și turismului nr. 1293/2022, cu modificările și completările ulterioare, precum și a Ordonanței Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, în cadrul Organizației de Management al Destinației „Galați”, denumită în continuare „Organizația”, în scopul prevăzut în prezentul statut. CAPITOLUL II - DENUMIREA, SEDIUL ȘI DURATA DE FUNCȚIONARE ALE ORGANIZAȚIEI Art. 2. Denumirea Organizației este asociația ORGANIZAȚIA DE MANAGEMENT AL DESTINAȚIEI GALAȚI, conform dovezii de disponibilitate a denumirii nr. _______din ________ ____ _, eliberată de Ministerul Justiției. Art. 3 . (1) Sediul Organizației este în România, Județul Galați, Municipiul Galați, Str. Domnească, nr. 54. (2) Sediul Organizației poate fi mutat oriunde în cadrul unității administrativ - teritoriale membre, în baza ratificării de către Adunarea Generală a hotărârii Consiliului Director cu privire la schimbarea sediului. Art. 4. Organizația este constituită pe o perioadă nedeterminată, începând cu data înscrierii sale în Registrul asociațiilor și fundațiilor, aflat la grefa Judecătoriei Galați. Art. 5 . Organizația va avea ștampilă, siglă și însemne proprii și se organizează și funcționează potrivit prevederilor prezentului statut. Pagina 4/14 CAPITOLUL III - SCOPUL ȘI OBIECTIVELE ORGANIZAȚIEI Art. 6. Organizația este persoană juridică de drept privat, fără scop lucrativ, având drept scop dezvoltarea și promovarea turismului în destinația Galați, în vederea creării unui cadru de dezvoltare a diferitelor forme de turism și a serviciilor turistice, facilitării colaborării și parteneriatului între diferitele structuri publice și private cu activitate în acest domeniu, pentru crearea instrumentelor de promovare internă și externă, pentru acordarea suportului necesar elaborării și implementării strategiilor de dezvoltare a turismului local ținând cont de principiile turismului durabil. Art. 7. Obiectivele Organizației vor fi stabilite de membrii fondatori și adaptate în timp la cererea Adunării Generale, în funcție de strategia și obiectivele de specialitate adoptate de Administrația Locală în parteneriat cu sectorul economic local: a) creșterea gradului de valorificare a potențialului turistic din destinația Galați; b) promovarea potențialului turistic natural și antropic al destinației Galați; c) creșterea notorietății brandului turistic al destinației; d) creșterea duratei sejurului/turist; e) creșterea numărului de turiști din destinație într - un an. Art. 8. Pentru îndeplinirea obiectivelor, Organizația va derula activități precum: a) elaborarea strategiei de dezvoltare și marketing turistic a destinației; b) coordonarea și implementarea strategiei de dezvoltare și marketing turistic a destinației; c) coordonarea procesului de realizare și implementare a brandului destinației; d) colaborează cu celelalte organizații de management al destinației în vederea armonizării strategiilor de marketing; e) integrează și coroborează datele statistice la nivelul destinației; f) realizează cercetări de piață și studii în domeniul turismului; g) colaborează cu celelalte instituții competente la corelarea strategiei de marketing turistic cu strategia de dezvoltare turistică; h) contribuie la formarea resurselor umane din turism; i) cooperează cu organisme similare la nivel național și internațional pentru promovarea și creșterea atractivității destinației turistice; j) atrage fonduri naționale și europene prin diverse mecanisme financiare disponibile, rambursabile și nerambursabile, pentru dezvoltarea programelor turistice; k) intră în parteneriate cu alte destinații apropiate geografic sau tipuri de produse turistice, piețe - sursă pentru creșterea competitivității regionale a destinației. Art. 9. Monitorizarea îndeplinirii obiectivelor Organizației va fi realizată prin stabilirea unor indicatori de performanță, de către Adunarea Generală, în funcție de Strategia turistică a localității, obiectivele și țintele stabilite prin Planurile de acțiune și cele de marketing. CAPITOLUL IV - PATRIMONIUL INIȚIAL AL ORGANIZAȚIEI Art. 10. (1) Patrimoniul Organizației este compus din bunurile și resursele proprii, necesare acoperirii cheltuielilor de organizare, funcționare și desfășurare a activităților sale, precum și din dreptul de folosință gratuită asupra unor bunuri din domeniul public sau privat al asociaților, acordat sau ce va fi acordat Organizației de către aceștia. (2) Patrimoniul inițial al Organizației este de 90.000 lei, constituit din contribuția în numerar a membr ului fondator, Municipiul Galați. (3) Asociații vor putea aduce în patrimoniul Asociației și aporturi în natură. (4) Patrimoniul poate fi mărit și prin donațiile făcute de persoane fizice sau juridice. Pagina5 /14 Art. 11. (1) Categoriile de resurse financiare ale Organizației locale sunt următoarele: a) sumele transferate de autoritățile administrației publice locale din taxele pentru promovarea turistică, încasate, care sunt stabilite și plătite conform art. 484 din Legea nr. 227/2015, cu modificările și completările ulterioare; b) cotizațiile de membru; c) alte sume virate de membrii Organizației, în scopul promovării și dezvoltării turismului; d) finanțări interne și/sau externe atrase; e) donații, sponsorizări sau legate; f) orice alte surse de venituri prevăzute de lege sau de Statutul Organizației. (2) Cuantumul taxei speciale pentru promovarea turistică, menționat la lit. a), va fi aprobat printr - o Hotărâre a Consiliului Local al Municipiului Galați. (3) Sumele transferate de autoritatea publică locală din taxele pentru promovarea turistică, încasate, care sunt stabilite și plătite conform art. 484 din Legea nr. 227/2015, cu modificările și completările ulterioare, sunt utilizate doar în scopul pentru care au fost adoptate. Art. 1 2 . Bugetul minim anual (1) Organizația are un buget propriu de venituri și cheltuieli. Situațiile financiare se întocmesc în conformitate cu legislația în vigoare. (2) Bugetul minim anual este de 30.000 EUR, echivalentul în lei la cursul valutar al Băncii Naționale a României (BNR) din data depunerii cererii pentru obținerea avizului. CAPITOLUL V - DOBÂNDIREA ȘI PIERDEREA CALITĂȚII DE MEMBRU Art. 13. ( 1) Organizația are în componența sa următoarele categorii de membri: a) membri fondatori – cei care au înființat organizația și contribuie moral și material la fondarea ei și la constituirea patrimoniului social; b) membrii asociați - cei care se asociază ulterior înființării organizației și contribuie la completarea patrimoniului acesteia. c) membri de onoare - persoane fizice sau juridice care aduc servicii deosebite în promovarea obiectivelor sau care o sprijină în mod substanțial din punct de vedere financiar și material, desemnate ca atare de către Adunarea Generală; (2) Calitatea de membru asociat al Organizației se dobândește prin hotărârea Adunării Generale, precedată de avizul favorabil al Consiliului Director. (3) În cazul în care un plătitor al taxei de promovare din cadrul destinației dorește să devină membru al organizației, aceasta are obligația de a îl primi. (4) Orice nou membru al Organizației va accepta expres și în totalitate prevederile Statutului. (5) Calitatea de membru al organizației nu este transferabilă sau cesionabilă. Art. 14. (1) Calitatea de membru încetează în următoarele cazuri: • retragere, la cerere; • încetarea, în condițiile legii, a calității de persoană juridică; • excluderea din Organizație. (2) Retragerea la cerere din Organizație a unui membru se face prin cerere scrisă adresată Consiliului Director și va fi ratificată de prima Adunare Generală. (3) Orice cerere de retragere își produce efectele de la data aprobării acesteia de către Adunarea Generală. Retragerea din Organizație nu conduce la ștergerea obligațiilor asumate de către membrul în cauză dacă, la data comunicării deciziei de retragere, obligațiile asumate față de Organizație nu erau stinse. (4) Adunarea Generală poate hotărî pierderea calității de membru și, ulterior, excluderea din Organizație a unui membru, în urma votului a jumătate plus unu din membrii Adunării Generale prezenți la ședință, în următoarele situații: Pagina6 /14 a) nu își îndeplinește obligațiile față de Organizație; b) nu își plătește, la scadență, cotizația anuală; c) folosește prerogativele statutare în interes propriu; d) acționează prin orice mijloace în scopul vădit de defăimare a Organizației și a membrilor acesteia ori al periclitării activității Organizației; e) aduce prejudicii morale și materiale Organizației; f) este condamnat pentru fapte penale; g) în cazul declarării incapacității/insolvenței sau decesului membrilor - persoane fizice; h) abateri grave de la statut, regulamentele și hotărârile adoptate de Consiliul Director sau Adunarea Generală, pentru intervenirea unor motive de incompatibilitate cu această calitate sau pentru absența de la trei ședințe consecutive ale Adunării Generale, fără motive temeinice. CAPITOLUL VI - DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE MEMBRILOR ORGANIZAȚIEI Art. 15. Membrii Organizației au următoarele drepturi statutare: a) să participe la activitățile, proiectele și programele Organizației; b) să folosească dotările materiale ale Organizației, în conformitate cu scopul acesteia; c) să utilizeze însemnele și sigla Organizației; d) să aleagă și să fie aleși în organele de conducere, în condițiile prevăzute de prezentul statut; e) să beneficieze de toate formele de apărare și sprijin de care dispune Organizația; f) să își exprime liber punctul de vedere cu privire la măsurile ce urmează a fi luate și documentele ce urmează a fi întocmite; g) să renunțe la calitatea de membru, printr - o cerere scrisă, adresată Consiliului Director și aprobată ulterior de Adunarea Generală; h) să beneficieze de baza de date și de informațiile referitoare la activitatea Organizației; i) să fie consultați în toate problemele de interes ale Organizației; j) să solicite și să primească sprijin pentru probleme ce țin de activitatea lor și intră în sfera de competență a Organizației; k) să fie informați asupra programelor și proiectelor de dezvoltare a destinației; l) răspunderea membrilor va fi angajată în limitele responsabilităților avute în Organizație; m) să fie informați conform prevederilor Statutului și a altor reglementări interne asupra deciziilor adoptate de Adunarea Generală și Consiliul Director; n) să conteste, în condițiile Statutului și ale legilor în vigoare, deciziile organelor Organizației. Art. 16. Membrii Organizației au următoarele obligații statutare: a) să cunoască și să accepte statutul Organizației; b) să contribuie la îndeplinirea scopului și obiectivelor Organizației; c) să nu angajeze Organizația în nicio activitate fără mandat din partea Adunării Generale sau a Consiliului Director; d) să plătească contribuția anuală, în valoarea stabilită de Adunarea Generală; e) să nu aducă prejudicii de orice natură Organizației; f) să participe la toate ședințele și acțiunile la care sunt convocați de către Consiliul Director; g) să protejeze imaginea Organizației și să aibă o conduită corespunzătoare valorilor pe care aceasta le promovează; h) să nu desfășoare activități politice în cadrul sau cu ocazia activităților organizate de Organizație; i) să anunțe în termen de 10 zile, la secretariatul Organizației, orice modificare care a survenit în legătură cu persoana sa ( schimbare de sediu, nume, reprezentant legal, etc.). Art. 17. Membrii fondatori și membrii asociați plătesc o cotizație în cuantumul și condițiile stabilite de Adunarea Generală. Pagina7 /14 CAPITOLUL VII - ORGANELE DE CONDUCERE, ADMINISTRARE ȘI CONTROL. ATRIBUȚII Art. 18. Organele de conducere ale Organizației sunt Adunarea Generală și Consiliul Director. Art. 19. Adunarea Generală (1) Adunarea Generală este organul de conducere al Organizației, alcătuit din totalitatea membrilor fondatori și asociați. (2) Fiecare membru fondator și fiecare membru asociat va depune toate diligențele pentru a - și asigura reprezentarea permanentă în cadrul Adunării Generale. Mandatul reprezentanților este valabil de la data numirii acestora, până la data revocării sau înlocuirii lor, prin hotărârea membrului fondator sau membrului asociat. (3) Din rândul mandatarilor desemnați de către membri, Adunarea Generală îl alege pe președintele Organizației, care exercită atribuțiile prevăzute în prezentul Statut și care reprezintă Organizația în raporturile cu terții, cu excepția situațiilor în care se prevede expres altfel. Președintele Organizației este ales cu votul a două treimi din numărul membrilor fondatori și al membrilor asociați. (4) Adunarea Generală îndeplinește atribuțiile care îi revin conform art. 21 alin. (2) din Ordonanța Guvernului nr. 26/2000 cu privire la asociații și fundații, cu modificările și completările ulterioare, conform art. 10^3 alin. (2) din Ordonanța Guvernului nr. 58/1998 privind organizarea și desfășurarea activității de turism în România, cu modificările și completările ulterioare, precum și atribuțiile speciale prevăzute de prezentul Statut, după cum urmează: a) elaborarea strategiei de dezvoltare și marketing turistic a destinației; b) aprobarea strategiei de dezvoltare și marketing turistic a destinației; c) validarea adeziunii de noi membri; d) alegerea și revocarea membrilor Consiliului Director; e) alegerea și revocarea cenzorului; f) aprobarea bugetului de venituri și cheltuieli, a situațiilor financiare anuale și descărcarea de gestiune a Consiliului Director; g) modificarea statutului; h) hotărârea adeziunii de noi membri și excluderea membrilor asociați; i) ratificarea hotărârii Consiliului Director cu privire la schimbarea sediului; j) stabilirea cuantumului cotizației. Art. 20. Conform Ordonanței Guvernului nr. 58/1998 privind organizarea și desfășurarea activității de turism în România, cu modificările și completările ulterioare, deciziile membrilor în cazul organizației de management al destinației locale, în cadrul Adunării Generale, în vederea îndeplinirii obiectivelor organizației de management al destinației turistice, sunt luate prin vot astfel: (1) Deciziile membrilor, alții decât autoritatea administrației publice locale, în vederea îndeplinirii obiectivelor organizației de management al destinației turistice, sunt luate prin vot în cadrul Adunării Generale, proporțional cu cuantumul taxelor speciale pentru promovare turistică stabilite și plătite conform art. 484 din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare, până la data de 31 decembrie a anului precedent. (2) În cazul asociațiilor sau organizațiilor patronale ai căror membri sunt plătitori ai acestei taxe, votul se ia proporțional cu cuantumul total al taxelor plătite de toți membrii acesteia din cadrul destinației. (3) Votul membrilor neplătitori de taxă pentru promovare turistică, stabilită și plătită conform art. 484 din Legea nr. 227/2015, cu modificările și completările ulterioare, se va calcula proporțional cu cuantumul cotizației de membru plătite și al altor cotizații voluntare. Pagina 8/14 (4) Votul membrilor menționați la alin. (2) și (3) reprezintă diferența până la 100% în funcție de reprezentativitatea autorității publice locale stabilită în conformitate cu prevederile art. 20 lit. h) din OG 58/1998. Art. 21. Pentru a fi valabile, hotărârile Adunării Generale se adoptă cu votul a jumătate plus unu din numărul total al membrilor fondatori și asociați, prezenți la ședință, cu drept de vot. Art. 22. (1) Adunarea Generală se întrunește cel puțin o dată pe an. (2)Adunarea Generală este statutar constituită în prezența a cel puțin jumătate plus unu dintre membrii cu drept de vot. (3) Dacă nu se îndeplinește cvorumul prevăzut la alin.(2), Adunarea Generală se convoacă, din nou, în scris, cu cel puțin 5 (cinci) zile înainte de ședință. În acest caz, Adunarea Generală este statutar constituită și poate decide, indiferent de numărul membrilor prezenți. (4) Membrii Adunării Generale pot participa la ședințe prin teleconferință, videoconferință sau alte mijloace de comunicare similare, care permit tuturor participanților să se audă reciproc. Fiecare membru care participă astfel va fi considerat prezent, va avea dreptul de a fi inclus în cvorum și va putea vota. Art. 23. Adunarea Generală va fi convocată ori de câte ori este necesar, de către Președintele Organizației ori, în lipsa acestuia, de Consiliul Director sau de un număr reprezentând cel puțin o treime (1/3) din numărul total al membrilor fondatori și ai membrilor asociați cu drept de vot. (2) Convocarea va fi transmisă prin scrisoare, fax sau e - mail cu cel puțin 10 (zece) zile anterioare datei desfășurării ședinței și va cuprinde data, ora, locul, modul de desfășurare a ședinței (în format fizic, hibrid sau online) și ordinea de zi a ședinței. (3) Ședințele Adunării Generale vor fi conduse de Președintele Organizației sau, în absența acestuia, de persoana desemnată de către Președintele Organizației dintre mandatarii membrilor participanți. (4) Adunarea Generală va alege dintre mandatarii membrilor participanți la ședință un secretar care va redacta procesul - verbal al ședinței sau va desemna, din rândul salariaților Organizației, un secretar tehnic de ședință. (5) Procesul - verbal al ședinței Adunării Generale este semnat de Președinte sau, în absența acestuia, de persoana desemnată. O copie a procesului - verbal va fi transmisă, în termen de maximum 5 (cinci) zile de la data ședinței, fiecărui membru, indiferent dacă reprezentantul acestuia a fost sau nu prezent la ședință. (6) Hotărârile Adunării Generale se consemnează într - un registru de procese - verbale, care se păstrează la sediul Organizației. Art. 24. Reprezentantul membrului fondator și/sau al membrului asociat care, într - o anumită problemă supusă aprobării Adunării Generale, este interesat personal sau prin soțul/soția sa, prin ascendenții sau descendenții săi, prin rudele în linie colaterală sau afinii săi până la gradul al patrulea inclusiv, nu va putea lua parte la deliberare și nici la vot, sub sancțiunea de daune – interese, dacă fără votul său nu s - ar fi obținut majoritatea cerută pentru adoptarea hotărârii. Art. 25. Hotărârile adoptate de către Adunarea Generală sunt obligatorii pentru toți asociații, chiar dacă aceștia nu au luat parte la Adunarea Generală sau au votat împotrivă. Art. 26 . (1) Președintele Consiliului Director este și Președintele Organizației și este ales pe o perioadă de 3 (trei) ani. (2) Președintele Organizației îndeplinește următoarele atribuții: a) convoacă și conduce lucrările Adunării Generale și ale Consiliului Director; b) reprezintă Organizația în relațiile cu terții, instituții, organizații și în acțiunile în justiție, cu excepția situațiilor în care se prevede altfel în mod expres; Pagina9 /14 c) semnează actele și documentele adoptate de Adunarea Generală, urmărește și asigură ducerea la îndeplinire a acestor hotărâri; d) semnează actele și documentele Organizației în relațiile cu autorități publice naționale și internaționale, cu finanțatori și organisme naționale și internaționale, precum și cu alte foruri a căror participare este necesară în vederea obținerii de finanțări nerambursabile și rambursabile, destinate realizării unor obiective de interes comun; e) este persoana împuternicită să desfășoare procedura de obținere a avizului emis de autoritatea publică centrală responsabilă în domeniul turismului și de dobândire a personalității juridice, dacă nu este prevăzut altfel în statut; f) acționează în conformitate cu strategia de dezvoltare și marketing turistic și planul de acțiune aprobate de Adunarea Generală, în vederea realizării obiectivelor propuse; g) încheie, în numele și pe seama Organizației, acte juridice (contracte etc.), iar suma limită/operațiune se stabilește de Consiliul Director; h) coordonează elaborarea, de către managerul de destinație turistică, a Bugetului anual de venituri și cheltuieli, care se înaintează spre analiză și aprobare Consiliului Director, iar acesta îl supune apoi aprobării în Adunarea Generală; i) îndeplinește orice alte sarcini dispuse de către Adunarea Generală. Art. 27. Consiliul Director (1) Consiliul Director este organul strategic de conducere al Organizației și asigură punerea în executare a hotărârilor Adunării Generale. (2) Consiliul Director inițial este format din minimum 3 membri neremunerați, fiecare cu vot egal, propuși și votați în cadrul Adunării Generale, astfel : 1 președinte, 1 vicepreședinte, 1 secretar. (3) Componența Consiliului Director va asigura cât mai bine reprezentativitatea în cadrul acestui organ a tuturor membrilor Organizației. (4) Mandatul Consiliului Director este pe o perioadă de 3 (trei) ani. (5) Numărul membrilor Consiliului Director poate fi modificat prin hotărârea Adunării Generale. (6) Primul Consiliu Director este ales dintre membrii fondatori, în urma primei Adunări Generale, Președintele Organizației fiind și Președintele Consiliului Director. (7) Consiliul Director are următoarele atribuții: a) coordonarea și implementarea strategiei de dezvoltare și marketing turistic; b) prezintă Adunării Generale raportul anual de activitate, execuția bugetului de venituri și cheltuieli, planul anual de activități și bugetul previzional; c) stabilește procedura de angajare a managerului de destinație turistică și organizează procesul de recrutare; d) încheie acte juridice în numele și pe seama Organizației; e) acceptă donații, sponsorizări și alte venituri în condițiile legii; f) aprobă politica de personal a Organizației și organigrama; g) propune Adunării Generale cuantumul cotizației și modul de achitare a acesteia; h) hotărăște, la nevoie, schimbarea sediului Organizației; i) împuternicește, în caz de nevoie și în condițiile legii, una sau mai multe persoane pentru a îndeplini anumite atribuții cu caracter special în numele și în favoarea Organizației; j) aduce la cunoștința Adunării Generale cererile de înscriere și/sau retragere în/din Organizație; k) îndeplinește orice alte atribuții prevăzute de statut sau stabilite de Adunarea Generală. (8) Membrii Consiliului Director sunt răspunzători pentru activitatea lor, în conformitate cu legislația în vigoare. Pagina 10/14 Art. 28. (1) Consiliul Director se întrunește în ședințe ordinare lunar. Se poate întruni în ședințe extraordinare, convocându - se de fiecare dată când este necesar, la solicitarea președintelui, a managerului de destinație ori a cel puțin unei treimi ( 1/3 ) din membrii săi. (2) Modul de convocare și procedurile se vor detalia în Regulamentul Intern al Organizației/statut. Convocarea Consiliului Director se face cu cel puțin 5 (cinci) zile înainte de data stabilită pentru desfășurarea ședințelor, iar în situații care reclamă urgență, cu cel puțin 48 de ore înainte. Convocarea se va face în scris, precizându - se ordinea de zi, data, modul de desfășurare a ședinței (cu prezență fizică, în format hibrid sau online), ora și locul desfășurării ședinței și, după caz, orice alte documente anexate ordinii de zi. (3) Ședința Consiliului Director este legal constituită în prezența a jumătate plus unu din totalul membrilor săi. (4) Membrii Consiliului Director pot participa la ședințe prin teleconferință, videoconferință sau alte mijloace de comunicare similare, care permit tuturor participanților să se audă reciproc. Fiecare membru care participă în acest mod va fi considerat prezent, va avea dreptul de a fi inclus în cvorum și va putea vota. (5) Consiliul Director va alege dintre participanții la ședință sau va desemna, din rândul salariaților Organizației, un secretar care va redacta procesul - verbal al ședinței. Deciziile Consiliului Director se consemnează în registrul de procese - verbale, care se păstrează la sediul Organizației. (6) Consiliul Director emite decizii în urma ședințelor ordinare și extraordinare pe care le adoptă cu votul a jumătate plus unu din membrii prezenți. În caz de balotaj, votul președintelui este decisiv. (7) Deciziile sunt valide după semnarea lor de către președinte și secretar. Refuzul semnării acestora se va motiva în scris. Art. 29. Deciziile contrare legii și/sau Statutului Organizației pot fi atacate în justiție de către oricare dintre membrii acesteia, în termen de 15 (cincisprezece) zile de la data când au luat cunoștință despre decizie sau de la data când a avut loc ședința, după caz. Art. 30. Membrul Consiliului Director care, într - o anumită problemă supusă deciziei Consiliului Director, este interesat personal sau prin soțul/soția sa, ascendenții sau descendenții săi, rudele în linie colaterală sau afinii până la gradul al patrulea inclusiv, nu va putea lua parte la deliberare și nici la vot, sub sancțiunea de daune – interese, dacă fără votul său nu s - ar fi obținut majoritatea cerută pentru adoptarea hotărârii. Art. 31. Calitatea de membru în Consiliul Director încetează: a) la data expirării mandatului, dacă nu a fost reales; b) prin renunțarea expresă la mandat, astfel: prin depunerea unei cereri, adresată Președintelui, la Secretariatul Organizației cu cel puțin 5 (cinci) zile lucrătoare înainte de data la care dorește să îi înceteze calitatea de membru; c) prin deces sau punere sub interdicție; d) prin revocarea mandatului de către Adunarea Generală, la propunerea Consiliului Director, în următoarele situații: i) dacă este condamnat printr - o sentință penală; ii) dacă a compromis imaginea și integritatea Organizației; iii) dacă dovedește lipsă de interes în îndeplinirea mandatului încredințat; iv) dacă obține rezultate slabe în îndeplinirea mandatului încredințat; v) dacă lipsește la mai mult de jumătate din ședințele anuale ale Consiliului Director. Art. 3 2 . Managerul de destinație (1) Managerul de destinație este numit de către Consiliul Director în urma derulării unei proceduri de recrutare transparente, care respectă prevederile prezentului Statut și legislația aplicabilă. Pagina 11/14 (2) Managerul de destinație își desfășoară activitatea în baza unui contract individual de muncă și va îndeplini atribuțiile prevăzute în fișa postului și în prezentul Statut. (3) Consiliul Director va monitoriza și evalua periodic performanța managerului de destinație, în baza obiectivelor și indicatorilor de performanță agreați la angajare de ambele părți. Art. 3 3 . Managerul de destinație are următoarele atribuții generale: a) cunoaște legislația generală în domeniul turismului și specifică activității de turism, administrației publice și ONG - urilor; b) asigură organizarea și funcționarea activității Organizației de Management al Destinației; c) identifică specificul destinației și a elementelor diferențiatoare, elaborează mecanismele de implementare a conceptului de dezvoltare durabilă în turism; d) comunică și colaborează eficient cu administrațiile publice, sectorul privat, ONG - urile și alți actori implicați în destinație; e) coordonează elaborarea și implementarea strategiei de dezvoltare și marketing turistic, a strategiei de brand al destinației și planul de monitorizare turistică. Art. 34. Controlul financiar al Organizației poate fi asigurat de un cenzor ales de Adunarea Generală.* Art. 35. În realizarea competenței sale, cenzorul are următoarele atribuții: a) verifică, cel puțin o dată pe an, modul în care este administrat patrimoniul și bugetul Organizației; b) întocmește rapoarte, pe care le prezintă Consiliului Director și Adunării Generale; c) poate participa la ședințele Consiliului Director, fără drept de vot; d) îndeplinește orice alte atribuții de control financiar prevăzute în prezentul Statut sau stabilite de către Adunarea Generală. CAPITOLUL VIII - DIZOLVAREA ȘI LICHIDAREA ORGANIZAȚIEI Art. 36 . Organizația se dizolvă: a) de drept; b) prin hotărârea instanței judecătorești competente; c) prin hotărârea Adunării Generale. Art. 37. ( 1) Organizația se dizolvă de drept, prin: a) imposibilitatea realizării scopului și obiectivelor pentru care a fost constituită, dacă în termen de 3 luni de la constatarea unui astfel de fapt nu se adoptarea de măsuri de remediere; b) imposibilitatea constituirii Adunării Generale sau a Consiliului Director în conformitate cu prezentul statut, dacă această situație durează mai mult de un an de la data la care Adunarea Generală sau, după caz, Consiliul Director trebuia să se constituie; c) reducerea numărului de membri asociați sub limita fixată de lege, dacă acesta nu a fost complinit în termen de 3 luni de la producerea sa. (2) Constatarea dizolvării se realizează prin hotărârea judecătoriei în a cărei circumscripție teritorială se află sediul Organizației, la cererea oricărei persoane interesate. Art. 38. Organizația se dizolvă prin hotărârea instanței judecătorești competente, când: a) scopul sau activitatea desfășurată a devenit ilicită sau contrară normelor de ordine publică; Pagina 12/14 b) atingerea scopului său se realizează prin utilizarea unor mijloace ilicite sau contrare ordinii publice; c) Organizația urmărește un alt scop decât acela pentru care s - a constituit; d) Organizația a devenit insolvabilă. Art. 39. Organizația se poate dizolva și prin hotărârea Adunării Generale a acesteia, luată cu votul a două treimi (2/3) din totalul voturilor exprimate în Adunarea Generală. În termen de 15 zile de la data scadenței la care s - a hotărât dizolvarea, hotărârea Adunării Generale se depune la judecătoria în a cărei circumscripție teritorială își are sediul Organizația, pentru a fi înscrisă în Registrul asociațiilor și fundațiilor. Art. 40. (1) Lichidarea Organizației se va face în condițiile prevăzute de legislația în vigoare, cu respectarea dispozițiilor art. 60 din Ordonanța Guvernului nr. 26/2000, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 246/2005, cu modificările și completările ulterioare. (2) În cazul dizolvării Organizației, bunurile rămase în urma lichidării nu se pot transmite către persoane fizice. (3) Aceste bunuri pot fi transmise către persoane juridice de drept privat sau de drept public cu scop identic sau asemănător, ca urmare a deciziei Adunării Generale, luată prin votul majorității simple a membrilor prezenți. Art. 41. (1) În cazul dizolvării de drept sau prin hotărâre judecătorească, așa cum este prevăzut în articolele anterioare, lichidatorii vor fi numiți prin însăși hotărârea judecătorească. (2) În cazul dizolvării hotărâte de Adunarea Generală, lichidatorii vor fi numiți de către Adunarea Generală. (3) În toate cazurile, mandatul Consiliului Director încetează odată cu numirea lichidatorilor. (4) Lichidatorii vor putea fi persoane fizice sau juridice, autorizate în condițiile legii. Art. 42. (1) Imediat după intrarea lor în funcție, lichidatorii vor face inventarul și vor încheia un bilanț care să constate situația exactă a activului și pasivului Organizației. (2) Lichidatorii sunt obligați să primească și să păstreze registrele și orice alte acte ale Organizației. De asemenea, ei vor ține un registru cu toate operațiunile lichidării, în ordinea datei acestora. (3) Lichidatorii își îndeplinesc mandatul sub controlul cenzorului. Art. 43. Lichidatorii sunt obligați să continue operațiunile juridice în curs, să încaseze creanțele, să plătească creditorii și, dacă numerarul este insuficient, să transforme și restul activului în bani, procedând la vânzarea prin licitație publică a bunurilor mobile și imobile. Art. 44. Lichidatorii nu pot încheia operațiunile și nu pot remite celor în drept contul gestiunii decât după expirarea unui termen de 6 luni de la publicarea dizolvării Organizației. Art. 45. Lichidatorii răspund solidar pentru daunele cauzate creditorilor din culpa lor. Art. 46 . Atât față de membrii Organizației, cât și față de membrii asociați, lichidatorii sunt supuși regulilor mandatului. Art. 47. După terminarea lichidării, lichidatorii sunt obligați ca în termen de două luni să depună bilanțul, registrul jurnal și un memorandum, declarând operațiunile de lichidare la Registrul asociațiilor și fundațiilor al judecătoriei în a cărei circumscripție teritorială își are sediul Organizația. Lichidatorii sunt obligați să îndeplinească toate procedurile pentru publicarea lichidării și radierea Organizației din Registrul asociațiilor și fundațiilor. Pagina 13/14 Art. 48 . Dacă în termen de 30 de zile calendaristice de la depunerea bilanțului nu se înregistrează nicio contestație, bilanțul se consideră definitiv aprobat și lichidatorii, cu autorizarea judecătoriei, vor remite celor în drept bunurile și sumele rămase de la lichidare, împreună cu toate registrele și actele Organizației și ale lichidării. Numai după aceasta, lichidatorii vor fi considerați descărcați și li se va elibera, în acest scop, un act constatator. Art. 49. Contestațiile la bilanțul lichidatorilor se pot formula de orice persoană interesată, la judecătoria în a cărei circumscripție teritorială se află sediul Organizației. Art. 50. Organizația își încetează existența la data radierii din Registrul asociațiilor și fundațiilor. Art. 51. Dispozițiile prezentului capitol se completează cu dispozițiile cap. IX din O.G. nr. 26/2000, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 246/2005 cu privire la asociații și fundații. CAPITOLUL IX - DISPOZIȚII FINALE Art. 52. (1) Prezentul Statut poate fi modificat doar prin acte adiționale semnate de jumătate plus unu din membrii fondatori și asociați, cu drept de vot. (2) Modificarea sau completarea prezentului Statut se realizează în forma scrisă, cu îndeplinirea condițiilor legale de fond și formă, prin înscrierea acestor modificări/completări în Registrul asociațiilor și fundațiilor aflat la grefa Judecătoriei Galați, cu aplicarea corespunzătoare a prevederilor cuprinse în Ordonanța de Guvern nr. 26/2000, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 246/2005 cu privire la asociații și fundații. Art. 53. (1) Organizația va ține la sediul său, pe o perioadă de 5 (cinci) ani, evidențele contabile, registrele cerute de lege, rapoartele corecte și complete ale conturilor, procesele - verbale ale ședințelor Adunării Generale și ale Consiliului Director, precum și un registru cuprinzând dispozițiile emise de managerul de destinație. (2) Toate dosarele și registrele Organizației pot fi inspectate de către oricare dintre membrii fondatori și asociați ai Organizației, inclusiv de cenzorul Organizației. Art. 54. Prezentul statut este cadrul normativ pe baza căruia se va desfășura întreaga activitate a Organizației. Art. 55. Prevederile prezentului statut se completează cu celelalte dispoziții legale în vigoare, incidente activității Organizației. Art. 56. Noi, membrii fondatori ai ORGANIZAȚIEI DE MANAGEMENT AL DESTINAȚIEI Galați, îl/o împuternicim pe domnul Cristi - Marian Ochiu, identificat cu ... seria ... nr. ..., având C.N.P. ..., domiciliat în ..., să acționeze în numele nostru și pentru noi în vederea obținerii avizului conform emis de autoritatea publică centrală responsabilă în domeniul turismului, desfășurării procedurii de dobândire a personalității juridice a organizației în fața Judecătoriei Galați și înscrierea în Registrul asociațiilor și fundațiilor, precum și să semneze acte modificatoare potrivit solicitărilor impuse de instanța judecătorească dacă este cazul, semnătura sa fiind valabilă în acest sens. Totodată, în vederea deschiderii contului pentru consemnarea patrimoniului inițial, cât și pentru orice alte operațiuni bancare, este împuternicit domnul Cristi - Marian Ochiu identificat cu ... seria ... nr. ..., CNP ..., domiciliat în .... Art. 57. (1) Prezentul Statut este guvernat de legea română. În situația în care intervin modificări ale legislației în domeniu, prezentul Statut va fi modificat în conformitate cu noile prevederi. (2) Prevederile prezentului Statut se completează cu celelalte dispoziții legale în vigoare. Pagina 14/14 (3) Toate litigiile născute din sau în legătură cu acest Statut, inclusiv orice problemă privind interpretarea, validitatea sau încetarea acestuia, care nu pot fi rezolvate pe cale amiabilă, vor fi deduse spre soluționare instanțelor judecătorești competente. Prezentul STATUT a fost redactat și semnat în 3 exemplare originale, astăzi, data autentificării/atestării sale __________________ . MEMBRII: Municipiul Galați Prin ... Semnătură și ștampilă Core Concept Design SRL, prin ... Șemnătură și ștampilă Lyra Tour SRL prin ... Semnătură și ștampilă Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă înființarea asociației Organizația de Management al Destinației Galați, la nivel local, ai cărei membri fondatori sunt Municipiul Galați, Core Concept Galati SRL și Sc Lyra Tour SRL. Art. 2 - Se aprobă Statutul asociației Organizația de Management al Destinației Galați. 3 - (1) Se aprobă participarea."},{"n":1,"text":"Membrii fondatori: 1. Municipiul Galați, cu sediul în localitatea Galați, strada Domnească, nr. 54, județul Galați, cod fiscal 3814810 , reprezentat prin domnul Ionuț - Florin Pucheanu, C.N.P. ..., identificat cu ... seria ... nr. ..., în calitate de Primar. 2."},{"n":2,"text":"Denumirea Organizației este asociația ORGANIZAȚIA DE MANAGEMENT AL DESTINAȚIEI GALAȚI, conform dovezii de disponibilitate a denumirii nr. _______din ________ ____ _, eliberată de Ministerul Justiției."},{"n":4,"text":"Organizația este constituită pe o perioadă nedeterminată, începând cu data înscrierii sale în Registrul asociațiilor și fundațiilor, aflat la grefa Judecătoriei Galați. Art. 5 ."},{"n":6,"text":"Organizația este persoană juridică de drept privat, fără scop lucrativ, având drept scop dezvoltarea și promovarea turismului în destinația Galați, în vederea creării unui cadru de dezvoltare a diferitelor forme de turism și a serviciilor turistice, facilitării colaborării și parteneriatului între diferitele structuri."},{"n":7,"text":"Obiectivele Organizației vor fi stabilite de membrii fondatori și adaptate în timp la cererea Adunării Generale, în funcție de strategia și obiectivele de specialitate adoptate de Administrația Locală în parteneriat cu sectorul economic local: a) creșterea gradului de valorificare a potențialului turistic din."},{"n":8,"text":"Pentru îndeplinirea obiectivelor, Organizația va derula activități precum: a) elaborarea strategiei de dezvoltare și marketing turistic a destinației; b) coordonarea și implementarea strategiei de dezvoltare și marketing turistic a destinației; c) coordonarea procesului de realizare și implementare a brandului."},{"n":9,"text":"Monitorizarea îndeplinirii obiectivelor Organizației va fi realizată prin stabilirea unor indicatori de performanță, de către Adunarea Generală, în funcție de Strategia turistică a localității, obiectivele și țintele stabilite prin Planurile de acțiune și cele de marketing."},{"n":10,"text":"(1) Patrimoniul Organizației este compus din bunurile și resursele proprii, necesare acoperirii cheltuielilor de organizare, funcționare și desfășurare a activităților sale, precum și din dreptul de folosință gratuită asupra unor bunuri din domeniul public sau privat al asociaților, acordat sau ce va fi acordat."},{"n":11,"text":"(1) Categoriile de resurse financiare ale Organizației locale sunt următoarele: a) sumele transferate de autoritățile administrației publice locale din taxele pentru promovarea turistică, încasate, care sunt stabilite și plătite conform art. 484 din Legea nr. 227/2015, cu modificările și completările ulterioare; b)."},{"n":13,"text":"( 1) Organizația are în componența sa următoarele categorii de membri: a) membri fondatori – cei care au înființat organizația și contribuie moral și material la fondarea ei și la constituirea patrimoniului social; b) membrii asociați - cei care se asociază ulterior înființării organizației și contribuie la."},{"n":14,"text":"(1) Calitatea de membru încetează în următoarele cazuri: • retragere, la cerere; • încetarea, în condițiile legii, a calității de persoană juridică; • excluderea din Organizație."},{"n":15,"text":"Membrii Organizației au următoarele drepturi statutare: a) să participe la activitățile, proiectele și programele Organizației; b) să folosească dotările materiale ale Organizației, în conformitate cu scopul acesteia; c) să utilizeze însemnele și sigla Organizației; d) să aleagă și să fie aleși în organele de."},{"n":16,"text":"Membrii Organizației au următoarele obligații statutare: a) să cunoască și să accepte statutul Organizației; b) să contribuie la îndeplinirea scopului și obiectivelor Organizației; c) să nu angajeze Organizația în nicio activitate fără mandat din partea Adunării Generale sau a Consiliului Director; d) să plătească."},{"n":17,"text":"Membrii fondatori și membrii asociați plătesc o cotizație în cuantumul și condițiile stabilite de Adunarea Generală. Pagina7 /14 CAPITOLUL VII - ORGANELE DE CONDUCERE, ADMINISTRARE ȘI CONTROL."},{"n":18,"text":"Organele de conducere ale Organizației sunt Adunarea Generală și Consiliul Director."},{"n":19,"text":"Adunarea Generală (1) Adunarea Generală este organul de conducere al Organizației, alcătuit din totalitatea membrilor fondatori și asociați. (2) Fiecare membru fondator și fiecare membru asociat va depune toate diligențele pentru a - și asigura reprezentarea permanentă în cadrul Adunării Generale."},{"n":20,"text":"Conform Ordonanței Guvernului nr. 58/1998 privind organizarea și desfășurarea activității de turism în România, cu modificările și completările ulterioare, deciziile membrilor în cazul organizației de management al destinației locale, în cadrul Adunării Generale, în vederea îndeplinirii obiectivelor organizației de."},{"n":21,"text":"Pentru a fi valabile, hotărârile Adunării Generale se adoptă cu votul a jumătate plus unu din numărul total al membrilor fondatori și asociați, prezenți la ședință, cu drept de vot."},{"n":22,"text":"(1) Adunarea Generală se întrunește cel puțin o dată pe an. (2)Adunarea Generală este statutar constituită în prezența a cel puțin jumătate plus unu dintre membrii cu drept de vot."},{"n":23,"text":"Adunarea Generală va fi convocată ori de câte ori este necesar, de către Președintele Organizației ori, în lipsa acestuia, de Consiliul Director sau de un număr reprezentând cel puțin o treime (1/3) din numărul total al membrilor fondatori și ai membrilor asociați cu drept de vot."},{"n":24,"text":"Reprezentantul membrului fondator și/sau al membrului asociat care, într - o anumită problemă supusă aprobării Adunării Generale, este interesat personal sau prin soțul/soția sa, prin ascendenții sau descendenții săi, prin rudele în linie colaterală sau afinii săi până la gradul al patrulea inclusiv, nu va putea lua."},{"n":25,"text":"Hotărârile adoptate de către Adunarea Generală sunt obligatorii pentru toți asociații, chiar dacă aceștia nu au luat parte la Adunarea Generală sau au votat împotrivă. Art. 26 ."},{"n":27,"text":"Consiliul Director (1) Consiliul Director este organul strategic de conducere al Organizației și asigură punerea în executare a hotărârilor Adunării Generale."},{"n":28,"text":"(1) Consiliul Director se întrunește în ședințe ordinare lunar."},{"n":29,"text":"Deciziile contrare legii și/sau Statutului Organizației pot fi atacate în justiție de către oricare dintre membrii acesteia, în termen de 15 (cincisprezece) zile de la data când au luat cunoștință despre decizie sau de la data când a avut loc ședința, după caz."},{"n":30,"text":"Membrul Consiliului Director care, într - o anumită problemă supusă deciziei Consiliului Director, este interesat personal sau prin soțul/soția sa, ascendenții sau descendenții săi, rudele în linie colaterală sau afinii până la gradul al patrulea inclusiv, nu va putea lua parte la deliberare și nici la vot, sub."},{"n":31,"text":"Calitatea de membru în Consiliul Director încetează: a) la data expirării mandatului, dacă nu a fost reales; b) prin renunțarea expresă la mandat, astfel: prin depunerea unei cereri, adresată Președintelui, la Secretariatul Organizației cu cel puțin 5 (cinci) zile lucrătoare înainte de data la care dorește să îi."},{"n":34,"text":"Controlul financiar al Organizației poate fi asigurat de un cenzor ales de Adunarea Generală.*."},{"n":35,"text":"În realizarea competenței sale, cenzorul are următoarele atribuții: a) verifică, cel puțin o dată pe an, modul în care este administrat patrimoniul și bugetul Organizației; b) întocmește rapoarte, pe care le prezintă Consiliului Director și Adunării Generale; c) poate participa la ședințele Consiliului Director, fără."},{"n":37,"text":"( 1) Organizația se dizolvă de drept, prin: a) imposibilitatea realizării scopului și obiectivelor pentru care a fost constituită, dacă în termen de 3 luni de la constatarea unui astfel de fapt nu se adoptarea de măsuri de remediere; b) imposibilitatea constituirii Adunării Generale sau a Consiliului Director în."},{"n":38,"text":"Organizația se dizolvă prin hotărârea instanței judecătorești competente, când: a) scopul sau activitatea desfășurată a devenit ilicită sau contrară normelor de ordine publică; Pagina 12/14 b) atingerea scopului său se realizează prin utilizarea unor mijloace ilicite sau contrare ordinii publice; c) Organizația."},{"n":39,"text":"Organizația se poate dizolva și prin hotărârea Adunării Generale a acesteia, luată cu votul a două treimi (2/3) din totalul voturilor exprimate în Adunarea Generală. În termen de 15 zile de la data scadenței la care s - a hotărât dizolvarea, hotărârea Adunării Generale se depune la judecătoria în a cărei."},{"n":40,"text":"(1) Lichidarea Organizației se va face în condițiile prevăzute de legislația în vigoare, cu respectarea dispozițiilor art. 60 din Ordonanța Guvernului nr. 26/2000, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 246/2005, cu modificările și completările ulterioare."},{"n":41,"text":"(1) În cazul dizolvării de drept sau prin hotărâre judecătorească, așa cum este prevăzut în articolele anterioare, lichidatorii vor fi numiți prin însăși hotărârea judecătorească. (2) În cazul dizolvării hotărâte de Adunarea Generală, lichidatorii vor fi numiți de către Adunarea Generală. (3) În toate cazurile."},{"n":42,"text":"(1) Imediat după intrarea lor în funcție, lichidatorii vor face inventarul și vor încheia un bilanț care să constate situația exactă a activului și pasivului Organizației."},{"n":43,"text":"Lichidatorii sunt obligați să continue operațiunile juridice în curs, să încaseze creanțele, să plătească creditorii și, dacă numerarul este insuficient, să transforme și restul activului în bani, procedând la vânzarea prin licitație publică a bunurilor mobile și imobile."},{"n":44,"text":"Lichidatorii nu pot încheia operațiunile și nu pot remite celor în drept contul gestiunii decât după expirarea unui termen de 6 luni de la publicarea dizolvării Organizației."},{"n":45,"text":"Lichidatorii răspund solidar pentru daunele cauzate creditorilor din culpa lor."},{"n":47,"text":"După terminarea lichidării, lichidatorii sunt obligați ca în termen de două luni să depună bilanțul, registrul jurnal și un memorandum, declarând operațiunile de lichidare la Registrul asociațiilor și fundațiilor al judecătoriei în a cărei circumscripție teritorială își are sediul Organizația."},{"n":49,"text":"Contestațiile la bilanțul lichidatorilor se pot formula de orice persoană interesată, la judecătoria în a cărei circumscripție teritorială se află sediul Organizației."},{"n":50,"text":"Organizația își încetează existența la data radierii din Registrul asociațiilor și fundațiilor."},{"n":51,"text":"Dispozițiile prezentului capitol se completează cu dispozițiile cap."},{"n":52,"text":"(1) Prezentul Statut poate fi modificat doar prin acte adiționale semnate de jumătate plus unu din membrii fondatori și asociați, cu drept de vot."},{"n":53,"text":"(1) Organizația va ține la sediul său, pe o perioadă de 5 (cinci) ani, evidențele contabile, registrele cerute de lege, rapoartele corecte și complete ale conturilor, procesele - verbale ale ședințelor Adunării Generale și ale Consiliului Director, precum și un registru cuprinzând dispozițiile emise de managerul de."},{"n":54,"text":"Prezentul statut este cadrul normativ pe baza căruia se va desfășura întreaga activitate a Organizației."},{"n":55,"text":"Prevederile prezentului statut se completează cu celelalte dispoziții legale în vigoare, incidente activității Organizației."},{"n":56,"text":"Noi, membrii fondatori ai ORGANIZAȚIEI DE MANAGEMENT AL DESTINAȚIEI Galați, îl/o împuternicim pe domnul Cristi - Marian Ochiu, identificat cu ... seria ... nr. ..., având C.N.P. ..., domiciliat în ..., să acționeze în numele nostru și pentru noi în vederea obținerii avizului conform emis de autoritatea publică."},{"n":57,"text":"(1) Prezentul Statut este guvernat de legea română. În situația în care intervin modificări ale legislației în domeniu, prezentul Statut va fi modificat în conformitate cu noile prevederi."}],"appointments":[{"name":"Badiu Ghiță","role":null,"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":null},{"name":"Lazăr Ștefan","role":null,"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":null},{"name":"Anca Lefter","role":null,"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":null}]},"entities":[{"slug":"concept-s-r-l","name":"CONCEPT S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"lyra-tour-s-r-l","name":"LYRA TOUR S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"core-concept-galati-s-r-l","name":"Core Concept Galati S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":52,"slug":"hcl-570-alegerea-presedintelui-de-sedinta","threadId":"hcl-570","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Alegerea președintelui de ședință","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":570,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/624EEEF52E10AEEAC2258D410033A62F?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/624EEEF52E10AEEAC2258D410033A62F/$FILE/HCL_570.pdf","sha256":"60a9aef08cfff362328373443a3eab80090e6852207bd143d0ff1d963299f51f","title":"Alegerea președintelui de ședință"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"29.10.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind președintelui de ședință.","en":"A council decision about președintelui de ședință."},"tags":[{"ro":"3 luni","en":"3 luni","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 570","en":"Amends HCL 570","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"found","value":{"n":3,"unit":"luni"},"quote":"pe o perioadă de 3 luni"},"amends":["570/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.52,"operative_text":"Art. 1 - Se alege ca președinte de ședință, pe o perioadă de 3 luni, începând cu luna Noiembrie, doamna consilier local Atanasiu Silvia -Elena. HCL nr. 570/2025 Art. 2 - Președintele de ședință reprezintă interesele Consiliului Local al Municipiului Galați în relațiile cu persoanele fizice și juridice, inclusiv în justiție. Art. 3 - Pentru apărarea intereselor Consiliului Local al Municipiului Galați, președintele de ședință stă în judecată ca reprezentant legal și nu în nume propriu. Art. 4 - Președintele de ședință poate împuternici un consilier juridic din cadrul aparatului de specialitate al primarului care să reprezinte interesele Consiliului Local al Municipiului Galați în justiție. Art. 5 - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"- Se alege ca președinte de ședință, pe o perioadă de 3 luni, începând cu luna Noiembrie, doamna consilier local Atanasiu Silvia -Elena."}],"appointments":[{"name":"local Atanasiu Silvia","role":{"ro":"reprezentant","en":"representative"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":null}]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":53,"slug":"hcl-571-desemnarea-reprezentantilor-in-consiliile-de-administratie-a","threadId":"hcl-571","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Desemnarea reprezentanților în consiliile de administrație ale unităților de învățământ preuniversitar de stat și particular din municipiul Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":571,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/33ABA290E75D936BC2258D410033B196?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/33ABA290E75D936BC2258D410033B196/$FILE/HCL_571.pdf","sha256":"d732de55bf6546351c15dab05256cd8c572bc1c489fd25595edc4f380f2070e7","title":"Desemnarea reprezentanților în consiliile de administrație ale unităților de învățământ preuniversitar de stat și particular din municipiul Galați"},"brief":{"category":"governance","category_label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"date_short":"29.10.2025","plain":{"ro":"Desemnează reprezentanțile în consiliile de administrație ale unităților de învățământ preuniversitar de stat.","en":"Appoints reprezentanțile în consiliile de administrație ale unităților de învățământ preuniversitar de stat."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 571","en":"Amends HCL 571","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Guvernanță","en":"Governance","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["571/2025","479/18.09.2025","790/17.12.2025","621/31.10.2023","571/29.10.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.3,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă desemnarea reprezentanților în consiliile de administrație ale unităților de învățământ preuniversitar de stat și particular din municipiul Galați, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 2 – La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, HCL nr. 621/31.10.2023 privind desemnarea reprezentanților Consiliului Local în consiliile de administrație la unitățile școlare din municipiul Galați își încetează aplicabilitatea . Art. 3 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu aducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri . Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Nr. crt. Denumirea unității de învățământ cu personalitate juridică, din rețeaua de învățământ Număr membri CA Număr reprezentanți în CA Reprezentanți în CA A. Învățământ de stat Bejan Igor Chipăilă Raluca Ciulei Eduard-Dănuț Vădană Rareș Suvejanu Gabriela Radu Frâncu Axente Dragoș-George Stoian Cecilia Mihalache Cornel Poalelungi Dumitru Reves Anca Gorea Adalgiza Poalelungi Dumitru Crihană Lucia Dumitru Nicu Andrei Lucian-Valeriu Drăghici Nicoleta Munteanu Cristian Popescu Anișoara-Geanina Munteanu Cristian 11 GRĂDINIȚA CU PROGRAM PRELUNGIT NR.39 7 1 Popescu Anișoara-Geanina Mihalache Cornel Ciucă Rodica Gafton Costel Tudor Cezarina Magearu Dragoș-Lucian Popescu Elena Ciucă Rodica Bulgaru Oana-Monica Bogatu Iorgu-Viorel Axente Dragoș-George Bogatu Iorgu-Viorel Gref Ica Dănăilă Marian Velea Andrei Bezman Gheorghe Enache Carmen Meșter Cătălin Căstăian Doru-Valentin Mustață Iuliana Știubianu Iulian Chiriac Mihail Hiliuță Corina Meșter Cătălin Silion Bogdan-George Chiriac Mihail Misăilă Geanina Porojan Gianina Patriche Gabriel Poalelungi Dumitru Ciulei Eduard-Dănuț Neagu Mihaela Hărăbor Anamaria Căluian Angela Neacșu Simona Căstăian Doru-Valentin Suvejanu Gabriela Căstăian Doru-Valentin Cârcotă Ciprian Andrei Lucian-Valeriu Munteanu Cristian 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 9 11 9 11 11 11 11 11 11 11 9 11 9 9 9 9 9 9 9 ȘCOALA GIMNAZIALĂ \"SFINȚII ÎMPĂRAȚI\" ȘCOALA GIMNAZIALĂ \"DAN BARBILIAN\" ȘCOALA GIMNAZIALĂ NR.18 ȘCOALA GIMNAZIALĂ \"LUDOVIC COSMA\" ȘCOALA GIMNAZIALĂ NR.22 ȘCOALA GIMNAZIALĂ NR.24 ȘCOALA GIMNAZIALĂ NR.25 ȘCOALA GIMNAZIALĂ NR.28 ȘCOALA GIMNAZIALĂ NR.29 ȘCOALA GIMNAZIALĂ NR.33 ȘCOALA GIMNAZIALĂ \"GRIGORE MOISIL\" CREȘA ”PRICHINDEL” GRĂDINIȚA CU PROGRAM PRELUNGIT \"ELENA DOAMNA\" GRĂDINIȚA CU PROGRAM PRELUNGIT NR.7 GRĂDINIȚA CU PROGRAM PRELUNGIT NR.9 GRĂDINIȚA CU PROGRAM PRELUNGIT \"TEDI\" GRĂDINIȚA CU PROGRAM PRELUNGIT NR.30 GRĂDINIȚA CU PROGRAM PRELUNGIT NR.36 GRĂDINIȚA CU PROGRAM PRELUNGIT \"CODRUȚA\" GRĂDINIȚA CU PROGRAM PRELUNGIT \"MOTANUL ÎNCĂLȚAT\" GRĂDINIȚA CU PROGRAM PRELUNGIT \"ARLECHINO\" GRĂDINIȚA CU PROGRAM PRELUNGIT NR.64 ȘCOALA GIMNAZIALĂ \"CONSTANTIN GH. MARINESCU\" ȘCOALA GIMNAZIALĂ NR.5 ȘCOALA GIMNAZIALĂ NR.7 ȘCOALA GIMNAZIALĂ \"MIHAIL SADOVEANU\" ȘCOALA GIMNAZIALĂ \"MIRON COSTIN\" ȘCOALA GIMNAZIALĂ \"ȘTEFAN CEL MARE\" ȘCOALA GIMNAZIALĂ NR.16 ȘCOALA GIMNAZIALĂ NR.17 25 26 27 28 29 30 31 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 Anexa la HCL nr. 571/29.10.2025 Mocanu Ionuț-Răzvan Vreme Daniela-Simona Florea Emil Octavian Vasile Claudiu-Ionuț Zahei Marius Șarpe Daniela-Ancuța Ciupercă Adrian Șarpe Daniela-Ancuța Bădilaș Laura Magearu Dragoș-Lucian Șerban Alexandru Ivașc Marilena Patriche Giulio Bulgaru Oana-Monica Bălan Laura Susma Eduard Patriche Gabriel Brănișteanu Emilian Șerban Alexandru Bezman Gheorghe Frăsina Sorin-George 43 COLEGIUL ECONOMIC \"VIRGIL MADGEARU\" 11 1 Roșca Titi 44 LICEUL TEHNOLOGIC ”GENERAL DE MARINĂ NICOLAE DUMITRESCU MAICAN” 11 1 Iacob Mihaela 45 LICEUL TEHNOLOGIC \"RADU NEGRU\" 11 1 Axinte Dragoș Văsoi Costel Mirea Florin 47 LICEUL TEHNOLOGIC \"PAUL DIMO\" 11 1 Cimpoieru Romina-Gabriela Bogatu Hristache Boboc Ionel Panait Andreea Ivașc Marilena 50 COLEGIUL DE INDUSTRIE ALIMENTARĂ \"ELENA DOAMNA\" 11 1 Andronic Mariana 51 LICEUL DE TURISM ȘI ALIMENTAȚIE \"DUMITRU MOTOC\" 11 1 Bolea Marinela Ichim Laurențiu Andronic Mariana Vreme Daniela-Simona Stase Adrian 54 PALATUL COPIILOR 11 1 Șerban Alexandru Nr. crt. Denumirea unității de învățământ cu personalitate juridică, din rețeaua de învățământ B. Învățământ particular 1 GRĂDINIȚA CU PROGRAM PRELUNGIT “OMUL DE ZĂPADĂ” 1 Ilie Mirela 2 GRĂDINIȚA CU PROGRAM PRELUNGIT “BAMBI” 1 Cârcotă Ciprian 3 GRĂDINIȚA CU PROGRAM NORMAL “IOSIF” 1 Onofrei George-Ștefănel 4 ȘCOALA PRIMARĂ \"NANNY\" 1 Cozma Monica-Georgiana 5 GRĂDINIȚA CU PROGRAM PRELUNGIT \"ALEXUTA\" 1 Mitrofan Răzvan-Maldini 6 GRĂDINIȚA CU PROGRAM PRELUNGIT “TOM Și JERRY” 1 Patriche Gabriel 7 GRĂDINIȚA ”VERDE” 1 Oneț Gabriel 8 GRĂDINIȚA CU PROGRAM PRELUNGIT ”CLEVER KIDS” 1 Datcu Alin 9 ȘCOALA GIMNAZIALĂ ROMÂNO - BRITANICĂ 1 Cozma Ileana 10 LICEUL TEORETIC “MARIN COMAN” 1 Mitrofan Răzvan-Maldini 11 ȘCOALA POSTLICEALĂ “SF. VASILE CEL MARE” 1 Batog Elena-Cristina 12 ȘCOALA POSTLICEALĂ “CHRISTIANA” 1 Totolici Andrei-Bogdan 13 ȘCOALA POSTLICEALĂ “INTELLECTUM” 1 Ion Alexandru-Cătălin 14 ȘCOALA POSTLICEALĂ “CAROL DAVILA” 1 Vădană Rareș-Nicolae 15 COLEGIUL “DANUBIUS” 1 Buduleanu Alina 16 ȘCOALA POSTLICEALĂ “COMAN” 1 Totolici Andrei-Bogdan 17 ȘCOALA POSTLICEALĂ “F.E.G.” 1 Datcu Alin 2 2 2 2 2 Tuluș Arthur-Viorel 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 9 11 11 11 11 13 13 11 11 13 11 11 11 11 11 11 LICEUL TEORETIC \"SFÂNTA MARIA\" LICEUL DE ARTE \"DIMITRIE CUCLIN\" LICEUL CU PROGRAM SPORTIV SEMINARUL TEOLOGIC ORTODOX \"SF. ANDREI\" LICEUL TEHNOLOGIC \"AUREL VLAICU\" LICEUL DE TRANSPORTURI AUTO \"TRAIAN VUIA\" LICEUL TEHNOLOGIC CAROL I LICEUL TEHNOLOGIC \"ANGHEL SALIGNY\" CLUBUL SPORTIV ȘCOLAR COLEGIUL NAȚIONAL \"VASILE ALECSANDRI\" COLEGIUL NAȚIONAL \"MIHAIL KOGĂLNICEANU\" COLEGIUL NAȚIONAL \"ALEXANDRU IOAN CUZA\" COLEGIUL NAȚIONAL ”COSTACHE NEGRI” LICEUL TEORETIC \"EMIL RACOVIȚĂ\" LICEUL TEORETIC \"DUNĂREA\" LICEUL TEORETIC ”MIRCEA ELIADE” 46 48 49 52 53 34 35 36 37 38 39 40 41 42 32 33 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, DANIELA-SIMONA VREME","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă desemnarea reprezentanților în consiliile de administrație ale unităților de învățământ preuniversitar de stat și particular din municipiul Galați. Art. 2 – La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, HCL nr. 621/31.10.2023 privind desemnarea reprezentanților Consiliului Local în consiliile de."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":54,"slug":"hcl-572-desemnarea-reprezentantilor-in-comisia-pentru-evaluarea-si-a","threadId":"hcl-572","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Desemnarea reprezentanților în Comisia pentru evaluarea și asigurarea calității din unitățile de învățământ preuniversitar de stat și particular din municipiul Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":572,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/BB8F3BEB9741711EC2258D410033C77D?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/BB8F3BEB9741711EC2258D410033C77D/$FILE/HCL_572.pdf","sha256":"2a52ad116f648316a92ae5c250c069152384834ff91c6d8e258744eb2387f12b","title":"Desemnarea reprezentanților în Comisia pentru evaluarea și asigurarea calității din unitățile de învățământ preuniversitar de stat și particular din municipiul Galați"},"brief":{"category":"governance","category_label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"date_short":"29.10.2025","plain":{"ro":"Desemnează reprezentanțile în Comisia pentru evaluarea și asigurarea calității din unitățile de învățământ preuniversitar de stat și particular din municipiul Galați.","en":"Appoints reprezentanțile în Comisia pentru evaluarea și asigurarea calității din unitățile de învățământ preuniversitar de stat și particular din municipiul Galați."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 572","en":"Amends HCL 572","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Guvernanță","en":"Governance","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["572/2025","110/24.02.2021","572/29.10.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.23,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă desemnarea reprezentanților în Comisia pentru evaluarea și asigurarea calității din unitățile de învățământ preuniversitar de stat și particular din municipiul Galați, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 2 – La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, HCL nr. 110/24.02.2021 privind desemnarea reprezentanților Consiliului Local în Comisia pentru Evaluarea și Asigurarea Calității de la unitățile de învățământ preuniversitar de stat și particular din municipiul Galați, cu modificările și completările ulterioare, își încetează aplicabilitatea . Art. 3 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu aducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri . Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, A. Invatamant de stat 1 CREȘA ”PRICHINDEL” Bejan Igor 2 GRADINITA CU PROGRAM PRELUNGIT \"ELENA DOAMNA\" Gafton Costel 3 GRĂDINIȚA CU PROGRAM PRELUNGIT NR.7 Ionescu Daniela-Mariana 4 GRĂDINIȚA CU PROGRAM PRELUNGIT NR.9 Șarpe Daniela-Ancuța 5 GRĂDINIȚA CU PROGRAM PRELUNGIT \"TEDI\" Benea Cătălina 6 GRĂDINIȚA CU PROGRAM PRELUNGIT NR.30 Stoian Cecilia 7 GRADINITA CU PROGRAM PRELUNGIT NR.36 Grosu Livia 8 GRĂDINIȚA CU PROGRAM PRELUNGIT \"CODRUȚA\" Stoian Cecilia 9 GRĂDINIȚA CU PROGRAM PRELUNGIT \"MOTANUL ÎNCĂLȚAT\" Grosu Livia 10 GRĂDINIȚA CU PROGRAM PRELUNGIT \"ARLECHINO\" Mihalache Cornel 11 GRĂDINIȚA CU PROGRAM PRELUNGIT NR.39 Popa Simona 12 GRĂDINIȚA CU PROGRAM PRELUNGIT NR.64 Udriș Cristian 13 ȘCOALA GIMNAZIALĂ \"CONSTANTIN GH. MARINESCU\" Axente Dragoș-George 14 ȘCOALA GIMNAZIALĂ NR.5 Popescu Elena 15 ȘCOALA GIMNAZIALĂ NR.7 Ciucă Rodica 16 ȘCOALA GIMNAZIALĂ \"MIHAIL SADOVEANU\" Grigore Ionuț 17 ȘCOALA GIMNAZIALĂ \"MIRON COSTIN\" Hărăbor Anamaria 18 ȘCOALA GIMNAZIALĂ \"ȘTEFAN CEL MARE\" Axente Dragoș-George 19 ȘCOALA GIMNAZIALĂ NR.16 Căstăian Doru-Valentin 20 ȘCOALA GIMNAZIALĂ NR.17 Grigore Ionuț 21 ȘCOALA GIMNAZIALĂ NR.18 Tuluș Arthur-Viorel 22 ȘCOALA GIMNAZIALĂ \"LUDOVIC COSMA\" Marsiu Cătălina 23 ȘCOALA GIMNAZIALĂ NR.22 Tuluș Arthur-Viorel 24 ȘCOALA GIMNAZIALĂ NR.24 Benea Cătălina 25 ȘCOALA GIMNAZIALĂ NR.25 Benea Cătălina 26 ȘCOALA GIMNAZIALĂ NR.28 Poalelungi Dumitru 27 ȘCOALA GIMNAZIALĂ NR.29 Hărăbor Anamaria 28 ȘCOALA GIMNAZIALĂ NR.33 Gafton Costel 29 ȘCOALA GIMNAZIALĂ \"GRIGORE MOISIL\" Căluian Angela 30 ȘCOALA GIMNAZIALĂ \"SFINȚII ÎMPĂRAȚI\" Bogatu Iorgu-Viorel 31 ȘCOALA GIMNAZIALĂ \"DAN BARBILIAN\" Poalelungi Dumitru 32 COLEGIUL NAȚIONAL \"VASILE ALECSANDRI\" Bogatu Iorgu-Viorel Nr. crt. Denumirea unității de învățământ cu personalitate juridică din rețeaua școlară aprobată Reprezentant în Comisia pentru evaluarea și asigurarea calității Anexa la HCL nr. 572/29.10.2025 Nr. crt. Denumirea unității de învățământ cu personalitate juridică din rețeaua școlară aprobată Reprezentant în Comisia pentru evaluarea și asigurarea calității 33 COLEGIUL NAȚIONAL \"MIHAIL KOGALNICEANU\" Axente Dragoș-George 34 COLEGIUL NAȚIONAL \"ALEXANDRU IOAN CUZA\" Vasile Claudiu-Ionuț 35 COLEGIUL NAȚIONAL \"COSTACHE NEGRI\" Marlena Lupu 36 LICEUL TEORETIC \"EMIL RACOVIȚĂ\" Lupu Vasile 37 LICEUL TEORETIC \"DUNĂREA\" Tuluș Arthur-Viorel 38 LICEUL TEORETIC \"MIRCEA ELIADE\" Ivașc Marilena 39 LICEUL TEORETIC \"SFÂNTA MARIA\" Chiroșcă Angela 40 LICEUL DE ARTE \"DIMITRIE CUCLIN\" Ciuciu Ana-Maria 41 LICEUL CU PROGRAM SPORTIV Axente Dragoș-George 42 SEMINARUL TEOLOGIC ORTODOX \"SF. ANDREI\" Roșca Titi 43 COLEGIUL ECONOMIC \"VIRGIL MADGEARU\" Bogatu Hristache 44 LICEUL TEHNOLOGIC \"GENERAL DE MARINĂ NICOLAE DUMITRESCU MAICAN\" Iacob Mihaela 45 LICEUL TEHNOLOGIC \"RADU NEGRU\" Benea Cătălina 46 LICEUL TEHNOLOGIC \"AUREL VLAICU\" Cimpoieru Romina-Gabriela 47 LICEUL TEHNOLOGIC \"PAUL DIMO\" Bogatu Hristache 48 LICEUL DE TRANSPORTURI AUTO \"TRAIAN VUIA\" Poalelungi Dumitru 49 LICEUL TEHNOLOGIC \"CAROL I\" Iacob Mihaela 50 COLEGIUL DE INDUSTRIE ALIMENTARĂ \"ELENA DOAMNA\" Andronic Mariana 51 LICEUL DE TURISM ȘI ALIMENTAȚIE \"DUMITRU MOȚOC\" Benea Cătălina 52 LICEUL TEHNOLOGIC \"ANGHEL SALIGNY\" Ichim Laurențiu 53 CLUBUL SPORTIV SCOLAR GALAȚI Panait Marius 54 PALATUL COPIILOR GALAȚI Vădana Rareș-Nicolae B. 1 GRĂDINIȚA CU PROGRAM PRELUNGIT “OMUL DE ZĂPADĂ” Stanciu Adriana 2 GRĂDINIȚA CU PROGRAM PRELUNGIT “BAMBI” Stanciu Adriana 3 GRĂDINIȚA CU PROGRAM NORMAL “IOSIF” Onofrei George-Ștefănel 4 ȘCOALA PRIMARĂ \"NANNY\" Cozma Monica-Georgiana 5 GRĂDINIȚA CU PROGRAM PRELUNGIT \"ALEXUȚA\" Mitrofan Răzvan-Maldini 6 GRĂDINIȚA CU PROGRAM PRELUNGIT “TOM ȘI JERRY” Patriche Gabriel 7 GRĂDINIȚA CU PROGRAM PRELUNGIT “CLEVER KIDS” Datcu Alin 8 ȘCOALA GIMNAZIALĂ “ROMÂNO-BRITANICĂ” Cozma Ileana 9 LICEUL TEORETIC “MARIN COMAN” Mitrofan Răzvan-Maldini Învățământ particular Nr. crt. Denumirea unității de învățământ cu personalitate juridică din rețeaua școlară aprobată Reprezentant în Comisia pentru evaluarea și asigurarea calității 10 ȘCOALA POSTLICEALĂ “SF. VASILE CEL MARE” Batog Elena-Cristina 11 ȘCOALA POSTLICEALĂ “CHRISTIANA” Totolici Andrei-Bogdan 12 ȘCOALA POSTLICEALĂ “INTELLECTUM” Ion Alexandru-Cătălin 13 ȘCOALA POSTLICEALĂ “CAROL DAVILA” Vădană Rareș-Nicolae 14 COLEGIUL TERȚIAR NONUNIVERSITAR “DANUBIUS” Buduleanu Alina 15 ȘCOALA POSTLICEALĂ “COMAN” Totolici Andrei-Bogdan 16 ȘCOALA POSTLICEALĂ “FEG” GALAȚI Datcu Alin 17 GRĂDINIȚA “VERDE” Oneț Gabriel PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, DANIELA-SIMONA VREME","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă desemnarea reprezentanților în Comisia pentru evaluarea și asigurarea calității din unitățile de învățământ preuniversitar de stat și particular din municipiul Galați. Art. 2 – La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, HCL nr. 110/24.02.2021 privind desemnarea reprezentanților Consiliului Local în."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":55,"slug":"hcl-573-modificarea-hcl-nr-645-25-10-2024-privind-organizarea-comisi","threadId":"hcl-573","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 645/25.10.2024 privind organizarea comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Galați, pentru mandatul 2024-2028","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":573,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/D741AAC0DEC4CFFCC2258D410033DAE9?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/D741AAC0DEC4CFFCC2258D410033DAE9/$FILE/HCL_573.pdf","sha256":"de6b2b2909df98f118872560e18f786a6cf8cc2cb656240d1491e66b0d61fe80","title":"Modificarea HCL nr. 645/25.10.2024 privind organizarea comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Galați, pentru mandatul 2024-2028"},"brief":{"category":"governance","category_label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"date_short":"29.10.2025","plain":{"ro":"Desemnează organizarea comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Galați, pentru mandatul 2024-2028.","en":"Appoints organizarea comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Galați, pentru mandatul 2024-2028."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 645","en":"Amends HCL 645","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Guvernanță","en":"Governance","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["645/25.10.2024","573/2025","481/18.09.2025","137/27.03.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.5,"operative_text":"Art. I – Art. 1 din HCL nr. 645/25.10.2024 privind organizarea comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Galați, pentru mandatul 2024 -2028 se modifică și va avea următorul cuprins: \" Art. 1 – Se organizea ză comisiile de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Galați, după cum urmează: Comisia nr. 1 – Comisia de buget finanțe, administrarea domeniului public și privat al municipiului Galați: 1. ENACHE CRISTIAN- SORIN 2. CIUCĂ RODICA 3. BULGARU OANA - MONICA 4. POALELUNGI DUMITRU 5. GARAMBOIS YOLAINE CHLOE 6. HĂRĂBOR ANAMARIA 7. VREME DANIELA - SIMONA Comisia nr. 2 – Comisia de urbanism și amenajarea teritoriului, lucrări publice, ecologie și protecție a mediului înconjurător: 1. CIUPERCĂ SILVIANA 2. BEZMAN GHEORGHE 3. MAGEARU DRAGOȘ - LUCIAN 4. ATANASIU SILVIA -ELENA 5. ȘERBAN ALEXANDRU -GABRIEL 6. CÂRCOTĂ NICU -CIPRIAN 7. POTEC NICOLAE - PETRIȘOR Comisia nr. 3 – Comisia pentru servicii publice, gospodări r e comunală, comerț și privatizare: 1. BOGATU HRISTACHE ___________________________________________________________________________________________ HCL nr. 573/2025 2. ANDREI LUCIAN - VALERIU 3. GAFTON COSTEL 4. VELEA ANDREI 5. CIULEI EDUARD - DĂNUȚ Comisia nr. 4 – Comisia pentru activități științifice, învățământ, sănătate, culte, cultură, tineret, asistență socială, sport și agrement: 1. TULUȘ ARTHUR - VIOREL 2. VASILE CLAUDIU - IONUȚ 3. OTROCOL DORIN 4. CĂSTĂIAN DORU -VALENTIN 5. PATRICHE GABRIEL Comisia nr. 5 – Comisia juridică, de administrație publică locală, drepturi și libertăți cetățenești , relații cu cetățenii și apărarea ordinii și liniștii publice: 1. AXENTE DRAGOȘ - GEORGE 2. MOCANU IONUȚ - RĂZVAN 3. ȘARPE DANIELA - ANCUȚA \" Art. II – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează , Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"Din HCL nr. 645/25.10.2024 privind organizarea comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Galați, pentru mandatul 2024 -2028 se modifică și va avea următorul cuprins: \" Art. 1 – Se organizea ză comisiile de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Galați, după cum urmează: Comisia nr. 1."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null}]},{"slug":"2025-10-14","iso":"2025-10-14","date":"14 octombrie 2025","kind":null,"source":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/0CE71EDE1D1E9F11C2258D2C0025AEBF?OpenDocument","legacy":false,"enriched":true,"minutes_pending":true,"minutes":null,"video":null,"councillors_total":null,"councillors_present":null,"absent_named":[],"decisions_in_session":14,"decision_range":"504-518","counts":{"points":14,"voted":0,"unanimous":0,"contested":0,"withdrawn":0,"withMoney":12},"points":[{"point":1,"slug":"hcl-504-modificarea-hcl-nr-109-16-03-2023-privind-aprobarea-indicato","threadId":"hcl-504","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 109/16.03.2023 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Renovarea energetică a Sălii Sporturilor„","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":504,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/0CE71EDE1D1E9F11C2258D2C0025AEBF?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/0CE71EDE1D1E9F11C2258D2C0025AEBF/$FILE/HCL_504.pdf","sha256":"67e89ddad8c296d03a02777bd542824779b9fb1df15df911e56751d7aae8d54c","title":"Modificarea HCL nr. 109/16.03.2023 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Renovarea energetică a Sălii Sporturilor„"},"brief":{"category":"investment","category_label":{"ro":"Investiție","en":"Capital investment"},"date_short":"14.10.2025","plain":{"ro":"Aprobă documentația tehnico-economică și plafonul de cost pentru indicatorile tehnico-economici pentru obiectivul „Renovarea energetică a Sălii Sporturilor„ de pe Str. Stadionului nr. 1. Valoare aprobată: 17,80 mil. lei. Aprobarea costului este ultimul pas administrativ înainte ca lucrarea să fie scoasă la licitație.","en":"Approves the technical documentation and the cost ceiling for indicatorile tehnico-economici pentru obiectivul „Renovarea energetică a Sălii Sporturilor„ on Str. Stadionului nr. 1. Approved value: 17.80 m lei. Approving the cost is the last administrative step before the work goes out to tender."},"tags":[{"ro":"17,80 mil. lei","en":"17.80 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"Stadionului nr. 1.","en":"Stadionului nr. 1.","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2668,88 m²","en":"2668,88 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 109","en":"Amends HCL 109","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"17.802.192,25","unit":"lei","context":"HCL nr. 504/2025 INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI : Valoarea totală a investiției: 17.802.192,25 lei","short_ro":"17,80 mil. lei","short_en":"17.80 m lei"},{"literal":"11.257.324,10","unit":"lei","context":"ONOMICI : Valoarea totală a investiției: 17.802.192,25 lei cu TVA Din care C+M: 11.257.324,10 lei","short_ro":"11,25 mil. lei","short_en":"11.25 m lei"},{"literal":"11.527.639,34","unit":"lei","context":"lei cu TVA Din care C+M: 11.257.324,10 lei cu TVA Valoare finanțată prin PNRR: 11.527.639,34 lei","short_ro":"11,52 mil. lei","short_en":"11.52 m lei"}],"areas":[{"literal":"2668,88","unit":"m²"},{"literal":"4358,73","unit":"m²"},{"literal":"2668,88","unit":"m²"},{"literal":"4358,73","unit":"m²"}],"addresses":["Str. Stadionului nr. 1."],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["109/16.03.2023","504/2025","504/14.10.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.36,"operative_text":"Art. I – Anexa la HCL nr. 109/16.03.2023 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Renovarea energetică a Sălii Sporturilor” se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în A nexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. II - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. III – Secretarul general al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, HCL nr. 504/2025 Anexă la HCL nr. 504/14.10.2025 Sala S porturilor , aflată în proprietatea publică a Municipiului Galați, este amplasată în Galați, Str. Stadionului nr. 1. Imobilul este format din 4 tronsoane cu regimul de î n ă l țime Sp+P și a fost construită în anul 1971 cu destinația de sală de sport, având o suprafață construită de 2668,88 mp și suprafață desfășurată de 4358,73 mp. Structura nu prezintă degradări din acțiunea seismică. Nu au fost identificate degrad ări la nivelul elementelor structurale, clădirea se prezintă î n stare relativ bun ă, clădirea fiind consolidată. Din punct de vedere al izolării termice și al economiei de energie , construcția nu corespunde reglementărilor în vigoare. Î ncălzirea imobilului este asigurată de la centrala termică pe gaze naturale, iarna consumul de energie termică este foarte ridicat. Pentru reducerea consumului de energie, pentru a crea sportivilor, personalului și spectatorilor un mediu corespunzător, se impun lucrări de modernizare și reabilitare termică a clădirii. Prin proiect sunt prevăzute următoarele lucrări: - lucrări de reabilitare termică a elementelor de anvelopă a cladirii – înlocuire geam tâmplărie termoizolantă, izolarea termică a pereților exterior, a planșeului peste subsol și al planșeului peste parter; - i nstalarea unor sisteme alternative de producere a energiei electrice și/sau termice pentru consum propriu- montare pompe de căldură, montare panouri solare; - lucrările de instalare a sistemelor de climatizare, ventilare naturală pentru asigurarea calității aerului interior – pentru ventilare se vor monta recuperatoare de călduă, pentru climatizare se vor monta veniloconvectoare pentru încălzire/răcire; - lucrări de modernizare a instalațiilor de iluminat în clădiri – înlocuire corpuri de iluminat cu unele cu LED; - sisteme de management energetic integrat pentru clădiri; - refacerea finisajelor interioare și exterioare; - repararea trotuarelor de protecție degradate; - montare stații de încărcare pentru vehiculele electrice HCL nr. 504/2025 INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI : Valoarea totală a investiției: 17,80 mil. lei cu TVA Din care C+M: 11,25 mil. lei cu TVA Valoare finanțată prin PNRR: 11,52 mil. lei cu TVA Capacități : Suprafață construită: 2668,88 mp Suprafața desfășurată: 4358,73 mp Regim de înălțime: Sp+P Durata de realizare a investiției: 12 luni. Sursa de finanțare: PNRR, Bugetul de stat, Bugetul local. Anexăm Devizul General corespunză tor acestui proiect. Președinte de ședință,","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I – Anexa la HCL nr. 109/16.03.2023 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Renovarea energetică a Sălii Sporturilor” se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în A nexa Art. II - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":2,"slug":"hcl-505-modificarea-hcl-nr-44-28-01-2021-privind-aprobarea-indicator","threadId":"hcl-505","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 44/28.01.2021 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Instalații de semnalizare, detecție, avertizare și stingere cu hidranți interiori Școala gimnazială nr. 18 – Corp Școală„","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":505,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/65A8CF82F5400979C2258D2C0025C3C3?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/65A8CF82F5400979C2258D2C0025C3C3/$FILE/HCL_505.pdf","sha256":"3ef8a32f8d03977bc31df35a03d39d0b88d416bb7980748d39b046955e70dc17","title":"Modificarea HCL nr. 44/28.01.2021 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Instalații de semnalizare, detecție, avertizare și stingere cu hidranți interiori Școala gimnazială nr. 18 – Corp Școală„"},"brief":{"category":"investment","category_label":{"ro":"Investiție","en":"Capital investment"},"date_short":"14.10.2025","plain":{"ro":"Aprobă documentația tehnico-economică și plafonul de cost pentru indicatorile tehnico-economici pentru obiectivul „Instalații de semnalizare, detecție, avertizare de pe strada Av. Valoare aprobată: 523.243 lei.","en":"Approves the technical documentation and the cost ceiling for indicatorile tehnico-economici pentru obiectivul „Instalații de semnalizare, detecție, avertizare on strada Av. Approved value: 523,243 lei."},"tags":[{"ro":"523.243 lei","en":"523,243 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"Av","en":"Av","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"15,59 m²","en":"15,59 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 44","en":"Amends HCL 44","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"523.243,38","unit":"lei","context":"diu . PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI  Valoarea totală a investiției: 523.243,38 lei","short_ro":"523.243 lei","short_en":"523,243 lei"},{"literal":"231.419,53","unit":"lei","context":"HNICO-ECONOMICI  Valoarea totală a investiției: 523.243,38 lei  din care C+M: 231.419,53 lei","short_ro":"231.419 lei","short_en":"231,419 lei"}],"areas":[{"literal":"15,59","unit":"m²"}],"addresses":["strada Av"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["44/28.01.2021","505/2025","505/14.10.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.2,"operative_text":"Art. I – Anexa la HCL nr. 44/28.01.2021 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul “ Instalații de semnalizare, detecție, avertizare și stingere cu hidranți interiori Școala gimnazială nr. 18 - Corp Școală” din Municipiul Galați se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în A nexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. II - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. III – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, HCL nr. 505/2025 Anexă la HCL nr. 505/14.10.2025 Prin proiect se prevede realizarea următoarelor lucrări: - r ealizarea unei instalații de detectare și semnalizare a incendiilor; - asigurarea iluminatului de securitate pentru evacuare; - a sigurarea iluminatului de siguranță împotriva panicii; - r ealizarea unei instalații de stingere cu hidranți interiori; - a sigurarea iluminatului de securitate pentru marcarea hidranților; - a sigurarea instalației de iluminat împotriva panicii; -r ealizarea unei gospodării de apă ce cuprinde grup de pompare cu tablou automatizare (1 pompă activă) și rezervor apă V=1,26 mc din polietilenă, ce va fi amplasată la parter în încăperea cu suprafața de 15,59 mp. Încăperea stației de pompe este separat ă de restul construcției cu elemente la foc A1 sau A2 - s1do, rezistente la foc EI/REI 60 minute pentru pereți și minum REI 40 minute pentru planșee. Montare ușă EI -30-C- Stație de pompe; -d eschiderea ușilor de la sălile de clasă de la etajul 3 diminuează lățimea coridoarelor, astfel se vor monta uși cu deschidere 180°; -c asa scării de la parter se va închide cu geam securizat și sistem de autoînchidere sau închidere automată în caz de incendiu . PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI  Valoarea totală a investiției: 523.243 lei  din care C+M: 231.419 lei  Capacități: rezervor apă V= 1260 l, c entrala de detecție incendiu cu comunicator vocal inclus Durata de realizare a investiției: 12 luni Sursa de finanțare: buget local, buget de stat și / sau împrumut Anexăm Devizul General corespunz ă tor acestui proiect. Președinte de ședință, Valoare fără TVA TVA Valoare cu TVA lei lei lei 1 2 3 4 5 1.1 Obținerea terenului 0.00 0.00 0.00 1.2 Amenajarea terenului 0.00 0.00 0.00 1.3 Amenajări pentru protecția mediului și aducerea terenului la starea inițială 0.00 0.00 0.00 1.4 Cheltuieli pentru relocarea/protecția utilităților 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 2.1 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 3.1 Studii 0.00 0.00 0.00 3.1.1. Studii de teren 0.00 0.00 0.00 3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului 0.00 0.00 0.00 3.1.3. Alte studii specifice 0.00 0.00 0.00 3.2 Documentații-suport și cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri și autorizații 0.00 0.00 0.00 3.3 Expertizare tehnică 0.00 0.00 0.00 3.4 Certificarea performanței energetice și auditul energetic al clădirilor 0.00 0.00 0.00 Proiectant, Inaco Legal S.R.L. GALATI J17/378/2010 RO 26804696 DEVIZ GENERAL CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obținerea și amenajarea terenului Total capitol 1 CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investiții Total capitol 2 Nr. crt. Denumirea capitolelor și subcapitolelor de cheltuieli «REABILITARE si MODERNIZARE SCOALA GIMNAZIALA NR. 18 – Corp școală» situat la adresa : Mun. Galati, strada Av. Vasile Craiu, nr. 2, jud. Galati. CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare și asistență tehnică 3.5 Proiectare 25,600.00 4,864.00 30,464.00 3.5.1. Temă de proiectare 0.00 0.00 0.00 3.5.2. Studiu de prefezabilitate 0.00 0.00 0.00 3.5.3. Studiu de fezabilitate/documentație de avizare a lucrărilor de intervenții și deviz general 0.00 0.00 0.00 3.5.4. Documentațiile tehnice necesare în vederea obținerii avizelor/acordurilor/autorizațiilor 2,500.00 475.00 2,975.00 3.5.5. Verificarea tehnică de calitate a proiectului tehnic și a detaliilor de execuție 8,500.00 1,615.00 10,115.00 3.5.6. Proiect tehnic și detalii de execuție 14,600.00 2,774.00 17,374.00 3.6 Organizarea procedurilor de achiziție 0.00 0.00 0.00 3.7 Consultanță 0.00 0.00 0.00 3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investiții 0.00 0.00 0.00 3.7.2. Auditul financiar 0.00 0.00 0.00 3.8 Asistență tehnică 3,000.00 630.00 3,630.00 3.8.1. Asistență tehnică din partea proiectantului 3,000.00 630.00 3,630.00 3.8.1.1. pe perioada de execuție a lucrărilor 3,000.00 630.00 3,630.00 3.8.1.2. pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de către Inspectoratul de Stat în Construcții 0.00 0.00 0.00 3.8.2. Dirigenție de șantier 0.00 0.00 0.00 28,600.00 5,494.00 34,094.00 4.1 Construcții și instalații 188,666.46 35,846.63 224,513.09 4.1.1. ARHITECTURA 41,562.34 7,896.84 49,459.18 4.1.2. INSTALATIE ILUMINAT DE SIGURANTA 33,407.86 6,347.49 39,755.35 4.1.3. INSTALATII SEMNALIZARE 40,195.49 7,637.14 47,832.63 4.1.4. INSTALATIE DE STINGERE INTERIOARA 66,743.41 12,681.25 79,424.66 4.1.5. INSTALATIE DE VENTILATIE PENTRU EVACUAREA FUMULUI 6,757.36 1,283.90 8,041.26 4.2 Montaj utilaje, echipamente tehnologice și funcționale 0.00 0.00 0.00 4.3 Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale care necesită montaj 99,647.00 18,932.93 118,579.93 4.4 Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale care nu necesită montaj și echipamente de transport 0.00 0.00 0.00 Total capitol 3 CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiția de bază 4.5 Dotări 0.00 0.00 0.00 4.6 Active necorporale 0.00 0.00 0.00 288,313.46 54,779.56 343,093.02 5.1 Organizare de șantier 5,803.73 1,102.71 6,906.44 5.1.1. Lucrări de construcții și instalații aferente organizării de șantier 5,803.73 1,102.71 6,906.44 5.1.2. Cheltuieli conexe organizării șantierului 0.00 0.00 0.00 5.2 Comisioane, cote, taxe, costul creditului 0.00 0.00 0.00 5.2.1. Comisioanele și dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare 0.00 0.00 0.00 5.2.2. Cota aferentă ISC pentru controlul calității lucrărilor de construcții 0.5% 0.00 0.00 0.00 5.2.3. Cota aferentă ISC pentru controlul statului în amenajarea teritoriului, urbanism și pentru autorizarea lucrărilor de construcții 0.1% 0.00 0.00 0.00 5.2.4. Cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor - CSC 0.00 0.00 0.00 5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme și autorizația de construire/desființare 0.00 0.00 0.00 5.3 Cheltuieli diverse și neprevăzute 0.00 0.00 0.00 5.4 Cheltuieli pentru informare și publicitate 0.00 0.00 0.00 5,803.73 1,102.71 6,906.44 6.1 Pregătirea personalului de exploatare 0.00 0.00 0.00 6.2 Probe tehnologice și teste 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 7.1 Cheltuieli aferentei marjei de buget 25% din (1.2 + 1.3 + 1.4 + 2 + 3.1 + 3.2 + 3.3+3.5+3.7+3.8+4+5.1.1) 0.00 0.00 0.00 7.2 Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de pret 114,999.94 24,149.99 139,149.93 114,999.94 24,149.99 139,149.93 437,717.13 85,526.25 523,243.38 194,470.19 36,949.34 231,419.53 TOTAL GENERAL Total capitol 7 CAPITOLUL 7 Cheltuieli aferente marjei de buget si pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de pret din care: C + M (1.2 + 1.3 +1.4 + 2 + 4.1 + 4.2 + 5.1.1) CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli Total capitol 5 CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice și teste Total capitol 6 Total capitol 4","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I – Anexa la HCL nr. 44/28.01.2021 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul “ Instalații de semnalizare, detecție, avertizare și stingere cu hidranți interiori Școala gimnazială nr. 18 - Corp Școală” din Municipiul Galați se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în A nexa Art. II."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"inaco-legal-s-r-l","name":"Inaco Legal S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":3,"slug":"hcl-506-modificarea-hcl-nr-168-24-04-2025-privind-aprobarea-indicato","threadId":"hcl-506","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 168/24.04.2025 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Construire centru de îngrijiri paliative - Spitalul Clinic de Psihiatrie «Elisabeta Doamna» Galați„","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":506,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/C826C6AEC8D327A1C2258D2C0025ED80?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/C826C6AEC8D327A1C2258D2C0025ED80/$FILE/HCL_506.pdf","sha256":"2815718f4c97c026b8f8b6b64d13d535aa804e6f07c9add9c1bfb4c71a618890","title":"Modificarea HCL nr. 168/24.04.2025 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Construire centru de îngrijiri paliative - Spitalul Clinic de Psihiatrie «Elisabeta Doamna» Galați„"},"brief":{"category":"investment","category_label":{"ro":"Investiție","en":"Capital investment"},"date_short":"14.10.2025","plain":{"ro":"Aprobă documentația tehnico-economică și plafonul de cost pentru indicatorile tehnico-economici pentru obiectivul „Construire centru de îngrijiri paliative - Spitalul Clinic de Psihiatrie «Elisabeta Doamna» Galați„. Valoare aprobată: 18,64 mil. lei. Indicatorii tehnici sunt detaliați în anexa hotărârii.","en":"Approves the technical documentation and the cost ceiling for indicatorile tehnico-economici pentru obiectivul „Construire centru de îngrijiri paliative - Spitalul Clinic de Psihiatrie «Elisabeta Doamna» Galați„. Approved value: 18.64 m lei. The technical indicators are set out in the annex."},"tags":[{"ro":"18,64 mil. lei","en":"18.64 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"330 m²","en":"330 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 168","en":"Amends HCL 168","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1 anexe","en":"1 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"18.646.433,72","unit":"lei","context":"liație. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 18.646.433,72 lei","short_ro":"18,64 mil. lei","short_en":"18.64 m lei"},{"literal":"13.070.466,64","unit":"lei","context":"HNICO-ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 18.646.433,72 lei Din care C+M : 13.070.466,64 lei","short_ro":"13,07 mil. lei","short_en":"13.07 m lei"}],"areas":[{"literal":"330","unit":"m²"},{"literal":"1320","unit":"m²"}],"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["168/24.04.2025","506/2025","506/14.10.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.14,"operative_text":"Art. I – Anexa la HCL nr. 168/24.04.2025 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Construire centru de îngrijiri paliative - Spitalul Clinic de Psihiatrie «Elisabeta Doamna» Galați” se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în A nexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. II - Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. III – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, HCL nr. 506/2025 Anexă la HCL nr. 506/14.10.2025 Prin proiect sunt prevăzute următoarele intervenții: 1. Lucr ă ri de rezisten ță - realizarea unei structuri pe cadre din beton armat cu funda ț ii continue din beton armat; - sc ă ri beton armat; - acoperi ș tip ș arpant ă din lemn ignifugat cu învelitoare din ț igl ă metalic ă ; - finisaje exterioare din tencuieli decorative la pere ț i ș i tip mozaic la soclu; - termosistem alc ă tuit din 10 cm polistiren extrudat sub pardoseala subsolului, vată mineral ă 30 cm protejat ă cu un strat de sc â ndur ă, 15 cm de vat ă bazaltic ă la pere ț i ș i 15 cm polistiren extrudat la soclu p â n ă la cota pardoselii subsolului. 2. Lucr ări exterioare: - devierea utilit ăț ilor existente de pe amplasamentul propus a se construi; - amenajarea unor alei asfaltate ș i iluminate; - sistematizarea vertical ă a incintei, cu adoptarea unui sistem adecvat de captare ș i dirijare a apelor meteorice de pe amplasament spre sistemul de canalizare și se vor executa trotuare perimetrale. 3. Lucr ă ri de eficientizare energetic ă - izolarea termică a fațadei – partea vitrată exterioară va fi cu tâmplărie termoizolantă din PVC cu geam tripan; - izolarea termică a fațadei – parte opacă ; - izolarea termică la placa peste sol se va realiza cu plăci rigide de polistiren extrudat ignifugat; - termoizolarea plan ș eului peste ultimul nivel. Lucrări de realizare a sistemului de încălzire /a sistemului de furnizare a apei calde de consum Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei electrice și/sau termice pentru consum propriu - se propune ca surs ă regenerabil ă de energie folosirea pompelor de c ă ldur ă de tip aer-ap ă ș i integrarea acestora în sistemul de înc ă lzire; - instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei electrice și/sau termice pentru consum propriu; HCL nr. 506/2025 - lucrări de instalare a sistemelor de climatizare, ventilare naturală pentru asigurarea calității aerului interior ; - instalarea unor sisteme de management energetic integrat, cu sistem de automatizare, control și monitorizare, care vizează și fac posibilă economia de energie la nivelul sistemelor tehnice ale clădirii; - montare sistem fotovoltaic pentru producere energie electrica complet echipat pentru asigurarea partiala a energiei electrice; Lucrări de instalare a sistemelor de climatizare, ventilare naturală pentru asigurarea calității aerului interior Lucrări de realizare a instalației de iluminat: - realizarea instalației de iluminat prin montarea cablurilor din cupru ș i realizarea unor tablouri electrice pentru iluminat; - montarea corpurilor de iluminat cu eficiență energetică ridicată și durată mare de viață de tip LED; vor fi prevă zute l ă mpi de semnalizare tip LED; - corpurile de iluminat vor fi prev ăzute cu senzori de mișcare/prezență, pentru economia de energie pe holuri si grupuri sanitare comune. Lucr ă ri de amenajare interioar ă - reconfigurarea spa ț iilor în vederea asigur ă rii fluxului ș i dimensiunile impuse de normele în vigoare; - pardoselile î n spatiile umede (băi) vor fi din PVC - în restul spa țiilor se vor realiza pardoseli din PVC, pentru zonele de circula ț ie covorul va fi din PVC antiderapant, antistatic, rezistent ; - balustrada exterioar ă va fi din inox; - învelitoarea va fi din ț igl ă metalic ă. Pentru asigurarea accesului persoanelor cu handicap la toate nivelele c â t ș i transportul tuturor persoanelor pe verticale este prev ă zut 1 ascensor; Instala ț ii electrice - iluminat interior (normal, de siguranță ș i securitate) - i nstalații electrice de prize ș i for ță - sistem de detec ție, semnalizare și alarmare la incendiu - rețea de comunicații date –voce - instala ție de televiziune, instala ție supraveghere video, sistem Control Acces - instala ț ii sanitare interioare ș i stingerea incendiilor - instala ț ii termice – ventila ț ie – climatizare HCL nr. 506/2025 - instala ț ii sanitare exterioare Proiectul va fi propus pentru finanțare în cadrul Programului de Sănătate, Obiectiv de politică 4, Prioritatea 2 - Servicii de reabilitare, paliație și spitalizări pentru boli cronice adaptate fenomenului demografic de îmbătrânire a populației, impactului dizabilității și profilului de morbiditate, Obiectiv specific RSO4.5, Apel de proiecte Investiții în infrastructura unităților care furnizează servicii de paliație. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 18,64 mil. lei Din care C+M : 13,07 mil. lei Capacități: S. construit ă propus ă = 330mp S. desf ăș urat ă propus ă = 1320mp Regimul de în ălț ime S+P+2E. Durata de realizare a investi ției: 24 luni Sursa de finanțare: fonduri europene, buget local Anexăm Devizul General corespunză tor acestui proiect. Președinte de ședință, Proiectant, SC TECHMEDIA ELECTRONICS SRL IASI J 22/440/2018 CUI 24835360 Te: 0752/096565 Mail: techmediaelectronic@yahoo.com Anexa nr 1 Nr. Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli Valoare (fara TVA) TVA Valoare(inclusiv TVA ) crt. lei lei lei 1 2 3 4 5 Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului 1,1 Obtinerea terenului 0,00 0,00 0,00 1,2 Amenajarea terenului 353000,00 74130,00 427130,00 1,3 Amenajari pt protectia mediului și aducerea terenului la starea inițială 25000,00 5250,00 30250,00 1,4 Cheltuieli pentru relocarea/protecția utilităților 165000,00 34650,00 199650,00 TOTAL CAPITOL 1 543000,00 114030,00 657030,00 2 Cheltuieli cu utilitatile 88000,00 18480,00 106480,00 TOTAL CAPITOL 2 88000,00 18480,00 106480,00 Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica 3,1 Studii 34500,00 6715,00 41215,00 3.1.1. Studii de teren 8000,00 1680,00 9680,00 3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului 0,00 0,00 0,00 3.1.3. Alte studii specifice 26500,00 5035,00 31535,00 3,2 Documentații-suport și cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri și autorizații 3000,00 570,00 3570,00 3,3 Expertizare tehnică 0,00 0,00 0,00 3,4 Certificarea performanței energetice și auditul energetic al clădirilor, auditul pentru siguranță rutieră 5000,00 1050,00 6050,00 3,5 Proiectare: 335000,00 70350,00 405350,00 3.5.1. Temă de proiectare 0,00 0,00 0,00 3.5.2. Studiu de prefezabilitate 0,00 0,00 0,00 3.5.3. Studiu de fezabilitate/documentație de avizare a lucrărilor de intervenții și deviz general 95000,00 19950,00 114950,00 3.5.4. Documentațiile tehnice necesare în vederea obținerii avizelor/acordurilor/ autorizațiilor 20000,00 4200,00 24200,00 3.5.5. Verificarea tehnică de calitate a proiectului tehnic și a detaliilor de execuție 30000,00 6300,00 36300,00 3.5.6. Proiect tehnic și detalii de execuție 190000,00 39900,00 229900,00 3,6 Organizarea procedurilor de achiziție 0,00 0,00 0,00 3,7 Consultanță 520000,00 109200,00 629200,00 3.7.1.1. Management la elaborarea cererii de finantare 270000,00 56700,00 326700,00 3.7.1.2. Management în implementare 250000,00 52500,00 302500,00 3.7.2. Auditul financiar 0,00 0,00 0,00 3,8 Asistență tehnică 165000,00 34650,00 199650,00 3.8.1. Asistență tehnică din partea proiectantului 15000,00 3150,00 18150,00 3.8.1.1. pe perioada de execuție a lucrărilor 10000,00 2100,00 12100,00 3.8.1.2. pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de către Inspectoratul de Stat în Construcții 5000,00 1050,00 6050,00 3.8.2. Dirigenție de șantier 120000,00 25200,00 145200,00 DEVIZ GENERAL al obiectivului de investiții: Construire centru de îngrijiri paliative - Spitalul Clinic de Psihiatrie „Elisabeta Doamna” Galați CAPITOLUL 1 CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului de investiții CAPITOLUL 3 3.8.3. Coordonator în materie de securitate și sănătate potrivit prevederilor Hotărârii Guvernului nr. 300/2006 privind cerințele minime de securitate și sănătate pentru șantierele temporare sau mobile, cu modificările și completările ulterioare 30000,00 6300,00 36300,00 TOTAL CAPITOL 3 1062500,00 222535,00 1285035,00 4,1 Constructii si instalatii - total 9877950,00 2074369,50 11952319,50 Obiect 1 - Centru de ingrijiri paliative 9877950,00 2074369,50 11952319,50 4,2 Montaj utilaje tehnologice – total 186385,20 39140,89 225526,09 Obiect 1 - Centru de ingrijiri paliative 186385,20 39140,89 225526,09 4,3 Utilaje, echip tehnologice si functionale cu montaj -total 1242568,00 260939,28 1503507,28 Obiect 1 - Centru de ingrijiri paliative 1242568,00 260939,28 1503507,28 4,4 Utilaje fara montaj si echipamente de transport 0,00 0,00 0,00 4,5 Dotari - total 1128272,00 236937,12 1365209,12 Obiect 1 - Centru de ingrijiri paliative 1128272,00 236937,12 1365209,12 4,6 Active necorporale 0,00 0,00 0,00 TOTAL CAPITOL 4 12435175,20 2611386,79 15046561,99 5,1 Organizare de santier 106703,35 22407,70 129111,05 5.1.1 Lucrări de construcții și instalații aferente organizării de șantier 106703,35 22407,70 129111,05 5.1.2 Cheltuieli conexe organizarii santierului 0,00 0,00 0,00 5,2 Comisioane, cote, taxe, costul creditului 123822,42 0,00 123822,42 5.2.1. Comisioanele și dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare 0,00 0,00 0,00 5.2.2. Cota aferentă ISC pentru controlul calității lucrărilor de construcții 54010,19 0,00 54010,19 5.2.3. Cota aferentă ISC pentru controlul statului în amenajarea teritoriului,urbanism și pentru autorizarea lucrărilor de construcții 10802,04 0,00 10802,04 5.2.4. Cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor - CSC 54010,19 0,00 54010,19 5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme și autorizația de construire/ desființare 5000,00 0,00 5000,00 5,3 Cheltuieli diverse si neprevazute 531517,52 111618,68 643136,20 5,4 Cheltuieli pentru informare și publicitate 27000,00 5670,00 32670,00 TOTAL CAPITOL 5 789043,29 139696,38 928739,67 6,1 Pregatirea personalului pentru exploatare 0,00 0,00 0,00 6,2 Probe tehnologice si teste 0,00 0,00 0,00 TOTAL CAPITOL 6 0,00 0,00 0,00 7,1 Cheltuielile aferente marjei de buget 243211,26 51074,36 294285,62 7,2 Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț 271323,50 56977,94 328301,44 TOTAL CAPITOL 7 514534,76 108052,30 622587,06 15432253,25 3214180,47 18646433,72 10802038,55 2268428,09 13070466,64 Data: 18.09.2025 Întocmit, Sef proiect: ing. Constantin Buza Beneficiar/Investitor, MUNICIPIUL GALATI Din care C + M (1.2 + 1.3 +1.4 + 2 + 4.1 + 4.2 + 5.1.1) CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice și teste CAPITOLUL 7 Cheltuieli aferente marjei de buget și pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investita de baza TOTAL GENERAL","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I – Anexa la HCL nr. 168/24.04.2025 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Construire centru de îngrijiri paliative - Spitalul Clinic de Psihiatrie «Elisabeta Doamna» Galați” se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în A nexa Art. II - Primarul M unicipiului Galați se împuternicește."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"techmedia-electronics-s-r-l","name":"TECHMEDIA ELECTRONICS S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":4,"slug":"hcl-507-modificarea-hcl-nr-478-12-08-2024-privind-aprobarea-document","threadId":"hcl-507","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 478/12.08.2024 privind aprobarea documentației tehnico-economice, faza Proiect tehnic, și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Consolidare și eficientizare energetică a Spitalului de Psihiatrie Elisabeta Doamna Galați, Corpurile C18, C19 din Str. Traian nr. 290„","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":507,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/B938BE73D81A13D6C2258D2C002623A8?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/B938BE73D81A13D6C2258D2C002623A8/$FILE/HCL_507.pdf","sha256":"28894e6b4845503198f7cadc329aa4f5856ef73d8e01e33f7535d2447b2f80dd","title":"Modificarea HCL nr. 478/12.08.2024 privind aprobarea documentației tehnico-economice, faza Proiect tehnic, și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Consolidare și eficientizare energetică a Spitalului de Psihiatrie Elisabeta Doamna Galați, Corpurile C18, C19 din Str. Traian nr. 290„"},"brief":{"category":"investment","category_label":{"ro":"Investiție","en":"Capital investment"},"date_short":"14.10.2025","plain":{"ro":"Aprobă documentația tehnico-economică și plafonul de cost pentru documentația tehnico-economice, faza Proiect tehnic, și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Consolidare și eficientizare energetică a Spitalului de Psihiatrie Elisabeta Doamna Galați, Corpurile C18, C19 din Str. Traian nr. 290„. Valoare aprobată: 35,63 mil. lei.","en":"Approves the technical documentation and the cost ceiling for documentația tehnico-economice, faza Proiect tehnic, și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Consolidare și eficientizare energetică a Spitalului de Psihiatrie Elisabeta Doamna Galați, Corpurile C18, C19 din Str. Traian nr. 290„. Approved value: 35.63 m lei."},"tags":[{"ro":"35,63 mil. lei","en":"35.63 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"Traian nr. 290","en":"Traian nr. 290","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1471 m²","en":"1471 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 478","en":"Amends HCL 478","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"35.635.346,74","unit":"lei","context":"ontaj (C+M), în conformitate cu devizul general; Valoarea totală a investiției: 35.635.346,74 lei","short_ro":"35,63 mil. lei","short_en":"35.63 m lei"},{"literal":"30.335.220,94","unit":"lei","context":"devizul general; Valoarea totală a investiției: 35.635.346,74 lei Din care C+M :30.335.220,94 lei","short_ro":"30,33 mil. lei","short_en":"30.33 m lei"},{"literal":"29.542.028,87","unit":"lei","context":",74 lei Din care C+M :30.335.220,94 lei Valoarea totală a investiției fără TVA: 29.542.028,87 lei","short_ro":"29,54 mil. lei","short_en":"29.54 m lei"},{"literal":"25.070.430,53","unit":"lei","context":"a investiției fără TVA: 29.542.028,87 lei Valoarea C+M a investiției fără TVA :25.070.430,53 lei","short_ro":"25,07 mil. lei","short_en":"25.07 m lei"}],"areas":[{"literal":"1471","unit":"m²"},{"literal":"396","unit":"m²"},{"literal":"2014","unit":"m²"},{"literal":"19 779","unit":"m²"},{"literal":"2860","unit":"m²"},{"literal":"2040","unit":"m²"},{"literal":"820","unit":"m²"}],"addresses":["Str. Traian nr. 290","str. Traian nr. 290","Strada Traian Nr. 290"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["478/12.08.2024","507/2025","507/14.10.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.13,"operative_text":"Art. I – Anexa la HCL nr. 478/12.08.2024 privind aprobarea documentației tehnico - economice, faza Proiect tehnic, și a indicatorilor tehnico -economici pentru obiectivul „Consolidare și eficientizare energetică a Spitalului de Psihiatrie Elisabeta Doamna Galați, Corpurile C18, C19 din Str. Traian nr. 290” , se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. II – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. III – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, _______________________________________________________________________________ HCL nr. 507/2025 Anexa la HCL nr. 507/14.10.2025 Caracteristicile principale și indicatorii tehnico - economici cuprinși în Proiectul tehnic privind “ Consolidarea și eficientizare energetică a Spitalului de Psihiatrie “Elisabeta Doamna” Galați, Corpurile C18, C19 din str. Traian nr. 290” Beneficiarul investiției: Municipiul Galați Denumirea obiectivului: “ Consolidarea și eficientizare energetică a Spitalului de Psihiatrie “Elisabeta Doamna” Galați, Corpurile C18, C19 din str. Traian nr. 290 “ Descrierea amplasamentului: Corpul C18 a fost construit în anul 1887, iar corpul C19 a fost construit în 1971, sunt amplasate în str. Traian nr. 290, cu func țiunea de spital. Suprafaț a construit ă Corp C18 - 1471 mp, regim de î n ălțime Demisol+Parter Suprafaț a construit ă Corp C19 - 396 mp. - Suprafaț a desfasurat ă Corp C18 - 2014 mp., regim de î n ălț ime - Suprafata desfăș urat ă Corp C19 779 mp. Descrierea sumară a investiției: Prin proiect sunt prevăzute următoarele intervenții: Consolidare corpuri C18, C19 - înlocuirea planseelor existente din grinzi de lemn cu plansee din beton armat ce va rezema pe centuri din beton armat; - dezafectarea integrală ș i înlocuirea șarpantei din lemn și a învelitorii cu recuperarea elementelor bune Reabilitarea și modernizarea instalațiilor existente: • Pentru reducerea consumului de energie datorat ventilă rii spa țiilor, se propun recuperatoare de c ăldură locale, î n toate spa țiile; • Se propune o instalație de panouri solare termice cu tuburi vidate care sa asigure apa caldă menajer ă de consum prin intermediul unui boiler bivalent; • Suplimentar se vor monta panouri solare fotovoltaice pentru asigurarea parțială a consumului electric din acestea; • Î nlocuirea totală a distribu ției instalaț iei de î nc ălzire centrală cu conducte noi; • Montarea unui robinet de echilibrare termohidraulică pe racordul termic; • Î nlocuirea totală a distribu ț iei de ap ă caldă menajer ă cu conducte noi din PPR; - refacerea finisajelor interioare î n concordan ță cu cerin țele impuse pentru spitale - refacerea finisajelor interioare și exterioare și tâmplăriei, conform propunerilor arhitecturale; - sistematizarea verticală a incintei, cu adoptarea unui sistem adecvat de captare ș i dirijare a apelor meteorice de pe amplasament spre sistemul de canalizare și se vor executa trotuare perimetrale ; - revizuirea jgheaburilor și burlanelor din tablă; -revizuirea ș i înlocuirea instalațiilor aferente fără a modifica și afecta caracterul de monument al construcț iei; - înlocuire tâmplărie exterioară cu t âmplă rie termopan performan ță ; - lucrări de reabilitare termică a elementelor de anvelopa a clă dirii; - instalare a unor sisteme alternative de producere a energiei electrice și/sau termice pentru consum propriu; - lucrările de instalare a sistemelor de climatizare, ventilare naturală pentru asigurarea calității aerului interior ; _______________________________________________________________________________ HCL nr. 507/2025 - lucrări de modernizare a instalației de iluminat, înlocuirea corpurilor de iluminat cu unele cu LED, cu durata mare de viață ș i consum redus. - instalarea unor sisteme de management energetic integrat, cu sistem de automatizare, control și monitorizare, care vizează și fac posibilă economia de energie la nivelul sistemelor tehnice ale clădirii; Principalii Indicatori Tehnico - Economici aferenți investiției: a) Indicatorii maximali, respectiv valoarea totală a obiectivului de investiții, exprimată în lei, cu TVA, și respectiv fără TVA, din care construcții – montaj (C+M), în conformitate cu devizul general; Valoarea totală a investiției: 35,63 mil. lei Din care C+M :30,33 mil. lei Valoarea totală a investiției fără TVA: 29,54 mil. lei Valoarea C+M a investiției fără TVA :25,07 mil. lei b) Indicatorii minimali, respectiv indicatori de performanță – elemente fizice/capacități fizice care să indice atingerea țintei obiectivului de investiții, și, după caz, calitativi, în conformitate cu standardele, normativele și reglementările tehnice în vigoare; c) Durata estimată de execuție a obiectivului de investiții: 16 luni Sursa de finanțare: fonduri europene, buget local . Președinte de ședință, Valoare (fara TVA) TVA Valoare (cu TVA) Lei Lei Lei 1 2 3 5 6 1.1 Obtinerea terenului 0,00 0,00 0,00 1.2 Amenajarea terenului 0,00 0,00 0,00 1.3 Amenajari pentru protectia mediului si aducerea terenului la starea initiala 5.000,00 1.050,00 6.050,00 1.4 Cheltuieli pentru relocarea/protectia utilitatilor 0,00 0,00 0,00 5.000,00 1.050,00 6.050,00 2.1 00 ASIGURARE UTILITATI 28.500,00 5.985,00 34.485,00 01 Retele exterioare 0,00 0,00 0,00 02 Asigurare bransament electric 28.500,00 5.985,00 34.485,00 28.500,00 5.985,00 34.485,00 3.1 Studii 29.380,00 6.169,80 35.549,80 3.1.1 Studii de teren (geotehnic, topografic) 9.500,00 1.995,00 11.495,00 3.1.2 Raport privind impactul asupra mediului 0,00 0,00 0,00 3.1.3 Alte studii specifice 0,00 0,00 0,00 3.1.4 Studiu Istoric 19.880,00 4.174,80 24.054,80 3.2 Documentatii-suport si cheltuieli pentru obtinerea de avize, acorduri si autorizatii 7.350,00 1.543,50 8.893,50 3.3 Expertizare tehnica 22.500,00 4.725,00 27.225,00 3.4 Certificarea performantei energetice si auditul energetic al cladirilor 24.500,00 5.145,00 29.645,00 3.5 Proiectare 346.180,00 72.697,80 418.877,80 3.5.1 Tema de proiectare 0,00 0,00 0,00 3.5.2 Studiu de prefezabilitate 0,00 0,00 0,00 3.5.3 Studiu de fezabilitate/documentatie de avizare a lucrarilor de interventii si deviz general 156.600,00 32.886,00 189.486,00 3.5.4 Documentatiile tehnice necesare in vederea obtinerii avizelor/acordurilor/autorizatiilor 30.400,00 6.384,00 36.784,00 3.5.5 Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a detaliilor de executie 6.000,00 1.260,00 7.260,00 3.5.6 Proiect tehnic si detalii de executie 153.180,00 32.167,80 185.347,80 3.6 Organizarea procedurilor de achizitie pentru lucrarile de executie 0,00 0,00 0,00 3.7 Consultanta 80.000,00 16.800,00 96.800,00 CAPITOL 1 Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului TOTAL CAPITOL 1 CAPITOL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului de investitii TOTAL CAPITOL 2 Nr. Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli VARIANTA MAXIMALA - V2 - Proiect: CONSOLIDARE SI EFICIENTIZARE ENERGETICA A SPITALULUI DE PSIHIATRIE “ELISABETA DOAMNA” GALATI, CORPURILE 18 SI 19, Strada Traian Nr. 290, Galati, Jud. Galati, România. Locatie: Strada Traian Nr. 290, Galati, Jud. Galati, România. Beneficiar: UNITATEA ADMINISTRATIV TERITORIALA - MUNICIPIUL GALATI, Str. Strada Domnească 54, Galați 800008, Judet Galati Proiectant General: Bridge Blue Consultancy S.R.L. CAPITOL 3 Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica DEVIZ GENERAL privind cheltuielile necesare realizarii obiectivului de investitie 3.7.1 Managementul de proiect pentru obiectivul de investitii 80.000,00 16.800,00 96.800,00 3.7.2 Auditul financiar 0,00 0,00 0,00 3.8 Asistenta tehnica 98.000,00 20.580,00 118.580,00 3.8.1 Asistenta tehnica din partea proiectantului 38.000,00 7.980,00 45.980,00 3.8.1.1 pe perioada de executie a lucrarilor 7.600,00 1.596,00 9.196,00 3.8.1.2 pentru participarea proiectantului la fazele incluse in programul de control al lucrarilor de executie, avizat de cate Inspectoratul de Stat in Constructii 30.400,00 6.384,00 36.784,00 3.8.2 Dirigentie de santier 30.000,00 6.300,00 36.300,00 3.8.3 Coordonator in materie de securitate si sanatate - conform HG 300/2006, cu modificarile si completarile ulterioare 30.000,00 6.300,00 36.300,00 607.910,00 127.661,10 735.571,10 4.1 Constructii si instalatii 24.782.737,43 5.204.374,86 29.987.112,29 SPITALULUI DE PSIHIATRIE “ELISABETA DOAMNA” Corpurile C18 si C19 (Sdesf=2860 m2) 24.782.737,43 5.204.374,86 29.987.112,29 4.1.1 Constructii si instalatii - CORP C18 (Sdesf=2040 m2) 18.490.274,26 3.882.957,59 22.373.231,86 a Lucrari de Eficientizare energetica 834.694,24 175.285,79 1.009.980,03 b Lucrari de Consolidare 13.464.219,70 2.827.486,14 16.291.705,84 c Lucrari Auxiliare 4.191.360,32 880.185,67 5.071.545,99 c1 Lucrari de Arhitectura - lucrari auxiliare 1.168.809,93 245.450,08 1.414.260,01 c2 Lucrari de Instalatii electrice - lucrari auxiliare 558.145,88 117.210,63 675.356,52 c3 Lucrari de Instalatii sanitare - lucrari auxiliare 856.800,02 179.928,00 1.036.728,02 c4 Lucrari de Instalatii termice (HVAC) - lucrari auxiliare 979.200,00 205.632,00 1.184.832,00 c5 Lucrari de Instalatii de stingere incendiu - lucrari auxiliare (Hidranti) 244.800,00 51.408,00 296.208,00 c6 Lucrari de Instalatii IDSAI - lucrari auxiliare 310.138,71 65.129,13 375.267,84 c7 Lucrari de amenajari exterioare - lucrari auxiliare 73.465,78 15.427,81 88.893,59 4.1.2 Constructii si instalatii - CORP C19 (Sdesf=820 m2) 6.292.463,17 1.321.417,27 7.613.880,43 a Lucrari de Eficientizare energetica 418.586,54 87.903,17 506.489,71 b Lucrari de Consolidare 5.308.312,01 1.114.745,52 6.423.057,53 c Lucrari de Arhitectura - lucrari auxiliare 565.564,62 118.768,57 684.333,19 4.2 Montaj utilaje, echipamente tehnologice si functionale 244.793,10 51.406,55 296.199,65 4.3 Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care necesita montaj 815.977,00 171.355,17 987.332,17 4.3.1 Centrala fotovoltaica si echipamente aferente corp C19 - lucrari auxiliare 265.000,00 55.650,00 320.650,00 4.3.2 Pompe de caldura corp C18 si echipamente aferente - lucrari auxiliare 178.000,00 37.380,00 215.380,00 4.3.2 Centrale tratare aer si echipamente aferente C18+C19 - lucrari auxiliare 350.000,00 73.500,00 423.500,00 4.4.4 Platforma liftata pentru deplasre targa si echipamente aferente - lucrari auxiliare 22.977,00 4.825,17 27.802,17 4,4 Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care nu necesita montaj 0,00 0,00 0,00 4.5 Dotari 0,00 0,00 0,00 CAPITOL 4 Cheltuieli pentru investitia de baza TOTAL CAPITOL 3 4.6 Active necorporale 0,00 0,00 0,00 25.843.507,53 5.427.136,58 31.270.644,11 5.1 Organizare de santier 13.400,00 2.814,00 16.214,00 5.1.1 Lucrari de constructii si instalatii aferente organizarii de santier 9.400,00 1.974,00 11.374,00 5.1.2 Cheltuieli conexe organizarii santierului 4.000,00 840,00 4.840,00 5.2 Comisioane, cote, taxe, costul creditului 526.229,48 0,00 526.229,48 5.2.1 Comisioanele si dobanzile aferente creditului bancii finantatoare 0,00 0,00 0,00 5.2.2 Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii lucrarilor de constructii (0.1% din C+M) 25.058,55 0,00 25.058,55 5.2.3 Cota aferenta ISC pentru controlul statului in amenajarea teritoriului, urbanism si pentru autorizarea lucrarilor de constructii (0.5% din C+M) 125.292,74 0,00 125.292,74 5.2.4 Cota aferenta Casei Sociale a Constructorilor - CSC (0.5% din C+M) 125.292,74 0,00 125.292,74 5.2.5 Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizatia de construire / desfiintare 250.585,45 0,00 250.585,45 5.3 Cheltuieli diverse si neprevazute (10% din cap. C+M) 2.505.854,54 526.229,45 3.032.083,99 5.4 Cheltuieli pentru informare si publicitate (realizare si intretinere website, conturi social media, alte publicatii 10.000,00 2.100,00 12.100,00 3.055.484,02 531.143,45 3.586.627,47 6.1 Pregatirea personalului de exploatare 0,00 0,00 0,00 6.2 Probe tehnologice si teste 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 7.1 Cheltuieli aferente marjei de buget 0% din (1.2+1.3+1.4+2+3.1+3.2+3.3+ 3.5+3.7+3.8+4+5.1.1) 0,00 0,00 0,00 7.2 Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț (max2% din C+M) 1.627,32 341,74 1.969,05 1.627,32 341,74 1.969,05 29.542.028,87 6.093.317,87 35.635.346,74 25.070.430,53 5.264.790,41 30.335.220,94 Data: 18.09.2025 Intocmit: ing. Florin Bodoga CAPITOL 5 Alte cheltuieli TOTAL CAPITOL 5 CAPITOL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste TOTAL CAPITOL 6 TOTAL GENERAL (Cap 1+2+3+4+5+6+7) TOTAL Constructii+Montaj (Cap 1.2+1.3+1.4+2+4.1+4.2+5.1.1) CAPITOL 7 Cheltuieli aferente marjei de buget si pentru construirea rezervei de implementare pentru ajustarea de pret TOTAL CAPITOL 7 TOTAL CAPITOL 4","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I – Anexa la HCL nr. 478/12.08.2024 privind aprobarea documentației tehnico - economice, faza Proiect tehnic, și a indicatorilor tehnico -economici pentru obiectivul „Consolidare și eficientizare energetică a Spitalului de Psihiatrie Elisabeta Doamna Galați, Corpurile C18, C19 din Str. Traian nr. 290” , se."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"bridge-blue-consultancy-s-r-l","name":"Bridge Blue Consultancy S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":5,"slug":"hcl-508-modificarea-hcl-nr-163-24-04-2025-privind-aprobarea-indicato","threadId":"hcl-508","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 163/24.04.2025 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Construire și dotare secție îngrijiri paliative–Spitalul Clinic de Obstetrică Ginecologie «Buna Vestire»„","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":508,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/D9E9C10408966468C2258D2C00268B61?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/D9E9C10408966468C2258D2C00268B61/$FILE/HCL_508.pdf","sha256":"4dd7c1a0eeb44604397b5b28849514e45628caeccb61b490dd2dd9c6422ffe76","title":"Modificarea HCL nr. 163/24.04.2025 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Construire și dotare secție îngrijiri paliative–Spitalul Clinic de Obstetrică Ginecologie «Buna Vestire»„"},"brief":{"category":"investment","category_label":{"ro":"Investiție","en":"Capital investment"},"date_short":"14.10.2025","plain":{"ro":"Aprobă documentația tehnico-economică și plafonul de cost pentru indicatorile tehnico-economici pentru obiectivul „Construire. Valoare aprobată: 18,91 mil. lei.","en":"Approves the technical documentation and the cost ceiling for indicatorile tehnico-economici pentru obiectivul „Construire. Approved value: 18.91 m lei."},"tags":[{"ro":"18,91 mil. lei","en":"18.91 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"392,65 m²","en":"392,65 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 163","en":"Amends HCL 163","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Investiție","en":"Capital investment","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"18.912.573","unit":"lei","context":"sunt: PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO -ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 18.912.573 lei","short_ro":"18,91 mil. lei","short_en":"18.91 m lei"},{"literal":"12.264.802","unit":"lei","context":"TEHNICO -ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 18.912.573 lei Din care C+M :12.264.802 lei","short_ro":"12,26 mil. lei","short_en":"12.26 m lei"}],"areas":[{"literal":"392,65","unit":"m²"},{"literal":"1346,80","unit":"m²"}],"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["163/24.04.2025","508/2025","508/14.10.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.39,"operative_text":"Art. I – Anexa la HCL nr. 163/24.04.2025 privind aprobarea indicatorilor tehnico- economici pentru obiectivul „Construire și dotare secție îngrijiri paliative – Spitalul Clinic de Obstetrică Ginecologie «Buna Vestire»” , se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. II – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. III – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, _______________________________________________________________________________ HCL nr. 508/2025 Anexa la HCL nr. 508/14.10.2025 Prin proiect sunt prevăzute următoarele lucrări: - Demolare corp C14, consolidarea fundatiei corpului C13 din vecinătatea noului corp; - Structura de rezistență, alcătuită din cadre (stâlpi și grinzi) din beton armat, planșeu peste demisol, parter și cele două etaje va fi din beton armat; Acoperiș tip șarpantă din lemn, cu învelitoare din tablă tip țigla metalică. - Închideri exterioare, cu pereți din zidărie din BCA cu grosimea de 30 cm. Compartimentările interioare se execută din zidărie din BCA, cu grosimea de 15 cm și 10 cm. - Lucrările de reabilitare termică a elementelor de anvelopă a clădirii; - Instalații sanitare; - Instalații termice, sisteme alternative de producere a energiei termice pentru consum propriu - pompelor de căldura de tip aer - apă; - Instalații electrice, panouri fotovoltaice; - Sistem de detecție, semnalizare și alarmare la incendiu; - Rețea de comunicații date -voce; - Instalatii supraveghere video; - Instalații control acces. Proiectul este propus pentru finanțare în cadrul Programului de Sănătate, Obiectiv de politică 4, Prioritatea 2 - Servicii de reabilitare, paliație și spitalizări pentru boli cronice adaptate fenomenului demografic de îmbătrânire a populației, impactului dizabilității și profilului de morbiditate, Obiectiv specific RSO4.5, Apel de proiecte Investiții în infrastructura unităților care furnizează servicii de paliație. Ca urmare a modificărilor legislative prevăzute de Legea nr. 141 din 25 iulie 2025 privind unele măsuri fiscal - bugetare, publicată în Monitorul Oficial, Partea 1, cu nr. 699/25.07.2025, cota standard de TVA a devenit 21%. În acest sens proiectantul a revizuit devizul general, iar noii indicatori economici stabiliți de proiectant sunt: PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO -ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 18,91 mil. lei Din care C+M :12,26 mil. lei _______________________________________________________________________________ HCL nr. 508/2025 Capacități: - Suprafața construită – 392,65 mp - Suprafața desfășurată – 1346,80 mp Durata de realizare a investiției: 36 luni Sursa de finantare: Fonduri europene, Buget local. Președinte de ședință,","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I – Anexa la HCL nr. 163/24.04.2025 privind aprobarea indicatorilor tehnico- economici pentru obiectivul „Construire și dotare secție îngrijiri paliative – Spitalul Clinic de Obstetrică Ginecologie «Buna Vestire»” , se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în Anexa Art. II – Primarul Municipiului Galați se."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":6,"slug":"hcl-509-modificarea-hcl-nr-481-12-08-2024-privind-aprobarea-document","threadId":"hcl-509","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 481/12.08.2024 privind aprobarea documentației tehnico-economice, faza Proiect tehnic, și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Consolidare și eficientizare energetică – renovare integrată a imobilului din Str. Traian nr. 246„","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":509,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/06291EE415B5F9F1C2258D2C0026BB1E?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/06291EE415B5F9F1C2258D2C0026BB1E/$FILE/HCL_509.pdf","sha256":"4691d44d30a3ad873786b40823f026f3d54bbd2bfb7de804d92046f749c3f530","title":"Modificarea HCL nr. 481/12.08.2024 privind aprobarea documentației tehnico-economice, faza Proiect tehnic, și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Consolidare și eficientizare energetică – renovare integrată a imobilului din Str. Traian nr. 246„"},"brief":{"category":"investment","category_label":{"ro":"Investiție","en":"Capital investment"},"date_short":"14.10.2025","plain":{"ro":"Aprobă documentația tehnico-economică și plafonul de cost pentru documentația tehnico-economice, faza Proiect tehnic, și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Consolidare și eficientizare energetică – renovare integrată a imobilului din Str. Traian nr. 246„. Valoare aprobată: 16,60 mil. lei.","en":"Approves the technical documentation and the cost ceiling for documentația tehnico-economice, faza Proiect tehnic, și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Consolidare și eficientizare energetică – renovare integrată a imobilului din Str. Traian nr. 246„. Approved value: 16.60 m lei."},"tags":[{"ro":"16,60 mil. lei","en":"16.60 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"Traian nr. 246","en":"Traian nr. 246","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"777 m²","en":"777 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 481","en":"Amends HCL 481","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"15.959.067,25","unit":"lei","context":"mici: PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 15.959.067,25 lei","short_ro":"15,95 mil. lei","short_en":"15.95 m lei"},{"literal":"11.746.756,00","unit":"lei","context":"CONOMICI Valoarea totală a investiției: 15.959.067,25 lei cu TVA Din care C+M : 11.746.756,00 lei","short_ro":"11,74 mil. lei","short_en":"11.74 m lei"},{"literal":"16.609.244,36","unit":"lei","context":"unt : PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 16.609.244,36 lei","short_ro":"16,60 mil. lei","short_en":"16.60 m lei"},{"literal":"12.324.505,40","unit":"lei","context":"CONOMICI Valoarea totală a investiției: 16.609.244,36 lei cu TVA Din care C+M : 12.324.505,40 lei","short_ro":"12,32 mil. lei","short_en":"12.32 m lei"}],"areas":[{"literal":"777","unit":"m²"},{"literal":"2.394,79","unit":"m²"},{"literal":"1.951,08","unit":"m²"}],"addresses":["Str. Traian nr. 246"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["481/12.08.2024","509/2025","509/14.10.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.36,"operative_text":"Art. I – Anexa la HCL nr. 481/12.08.2024 privind aprobarea documentatiei tehnico- economice, faza Proiect tehnic, și a indicatorilor tehnico - economici pentru obiectivul „Consolidare și eficientizare energetică – renovare integrată a imobilului din Str. Traian nr. 246” , se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. II – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. III – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, _______________________________________________________________________________ HCL nr. 509/2025 Anex a la HCL nr. 509/14.10.2025 Prin proiect sunt prevăzute următoarele intervenții: - Consolidarea seismică a clădirii existente prin realizarea măsurilor prevăzute în Expertiza Tehnică; - Refacerea șarpantei din lemn (cu recuperarea elementelor bune), ignifugarea și tratarea ei antiseptic; - Refacerea învelitorii din țigla metalică vopsită în câmp electrostatic al sistemului de colectare al apelor pluviale la nivelul acoperișului (jgheaburi și burlane); - Termoizolații la fațade și acoperiș; - Lucrări de reabilitare termică a sistemului de încălzire a sistemului de furnizare a apei calde de consum; - Reabilitare / modernizare a instalației de electrice de iluminat; - Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei electrice și/sau termice pentru consum propriu cu utilizarea surselor regenerabile de energie; - Instalarea unui sistem de management energetic integrat pentru clădiri; - Modernizarea sistemelor tehnice ale clădirii, inclusiv în vederea pregătirii clădirii pentru soluții inteligente; - Refacerea finisajelor interioare și exterioare și tâmplăriei, conform propunerilor arhitecturale; - Refacerea instalațiilor interioare și exterioare electrice, apa – canal, termice, gaze; - Sistematizare verticală a incintei, cu realizarea unui sistem adecvat de colectare și dirijare a apelor pluviale de pe amplasament spre sistemul de canalizare; - Crearea de facilități pentru acces al persoanelor cu dizabilități și alte măsuri suplimentare de dezvoltare durabilă; - Lucrări necesare obținerii autorizației ISU; - Echipamente antiefractie; Prin HCL nr. 481/12.08.2024 a fost aprobată documentația tehnico -economice faza Proiect tehnic și indicatorilor tehnico - economici: PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 15,95 mil. lei cu TVA Din care C+M : 11,74 mil. lei _______________________________________________________________________________ HCL nr. 509/2025 Având în vedere intrarea în vigoare a Legii nr. 141/2025 privind modificarea cotei standard de TVA de la 19% la 21% începând cu data de 01.08.2025, proiectantul a actualizat Devizul General iar noii indicatori economici sunt : PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 16,60 mil. lei cu TVA Din care C+M : 12,32 mil. lei Capacități: - S construită = 777 mp, S desfășurată = 2.394,79 mp și S utilă = 1.951,08 mp - regim de înălțime Spartial + P + 2E Durata de realizare a investitiei: 12 luni Sursa de finanțare: Buget local și Programul Regional Sud -Est 2021- 2027, August 2025 Anexăm Devizul General corespunzător acestui proiect. Președinte de ședință,","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I – Anexa la HCL nr. 481/12.08.2024 privind aprobarea documentatiei tehnico- economice, faza Proiect tehnic, și a indicatorilor tehnico - economici pentru obiectivul „Consolidare și eficientizare energetică – renovare integrată a imobilului din Str. Traian nr. 246” , se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":7,"slug":"hcl-510-aprobarea-documentatiei-tehnico-economice-faza-proiect-tehni","threadId":"hcl-510","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea documentației tehnico-economice, faza Proiect Tehnic, și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Consolidare și eficientizare energetică – Reabilitare și modernizare a Colegiului Național «Costache Negri» corp C1„","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":510,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/5A893263F16BC296C2258D2C0026D8E7?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/5A893263F16BC296C2258D2C0026D8E7/$FILE/HCL_510.pdf","sha256":"c5e31363ef3b47045347f5e750399c5d7c42d6a15aa337fb2311d9cba85ec6a0","title":"Aprobarea documentației tehnico-economice, faza Proiect Tehnic, și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Consolidare și eficientizare energetică – Reabilitare și modernizare a Colegiului Național «Costache Negri» corp C1„"},"brief":{"category":"investment","category_label":{"ro":"Investiție","en":"Capital investment"},"date_short":"14.10.2025","plain":{"ro":"Aprobă documentația tehnico-economică și plafonul de cost pentru documentația tehnico-economice, faza Proiect Tehnic, și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Consolidare și eficientizare energetică – Reabilitare și modernizare a Colegiului Național «Costache Negri» corp C1„. Valoare aprobată: 30,19 mil. lei.","en":"Approves the technical documentation and the cost ceiling for documentația tehnico-economice, faza Proiect Tehnic, și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Consolidare și eficientizare energetică – Reabilitare și modernizare a Colegiului Național «Costache Negri» corp C1„. Approved value: 30.19 m lei."},"tags":[{"ro":"30,19 mil. lei","en":"30.19 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"3.997 m²","en":"3.997 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 510","en":"Amends HCL 510","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Investiție","en":"Capital investment","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"30.191.830,82","unit":"lei","context":"t local PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 30.191.830,82 lei","short_ro":"30,19 mil. lei","short_en":"30.19 m lei"},{"literal":"22.422.370,34","unit":"lei","context":"HNICO-ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 30.191.830,82 lei Din care C+M : 22.422.370,34 lei","short_ro":"22,42 mil. lei","short_en":"22.42 m lei"}],"areas":[{"literal":"3.997","unit":"m²"},{"literal":"8.673","unit":"m²"},{"literal":"4.954,60","unit":"m²"}],"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["510/2025","510/14.10.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.17,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă documentația tehnico -economic ă, faza Proiect Tehnic , pentru obiectivul de investiții „Consolidare și eficientizare energetică – Reabilitare și modernizare a Colegiului Național «Costache Negri» corp C1” , având principalii indicatori tehnico - economici prevăzuți prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, _______________________________________________________________________________ HCL nr. 510/2025 Anexa la HCL nr. 510/14.10.2025 Prin proiect sunt prevăzute următoarele intervenții: - conso lidarea turnului tronsonului A la Corpul C1 - repararea planșeului de lemn la tronsonul A - în sălile de clasă și birouri, pardoselile existente degradate se vor înlocui cu parchet din stejar lamelar; - realizarea de scări de evacuare exterioare din metal cu fundații din beton armat - tâmplăria exterioară se va înlocui cu tâmplăria triplustratificată cu geam termorezistent; - tâmplăria interioară se va înlocui cu tâmplăria de lemn; - la șarpanta și învelitoare se vor înlocui acele elemente care prezintă deteriorări, se vor înlocui jgheaburile și burlanele; - se vor termoizola pereții exterior, se va impermeabiliza cărămida aparentă și se vor înlocui cărămizele deteriorate; - instalațiile electrice vor fi refăcute, realizându - se și contorizarea individual a fiecărui corp de clădire; - se prevăd panouri fotovoltaice care vor produce energie electrică pentru compensarea consumului pompelor de căldură care se vor lega la centrala termică existentă; - necesarul de încălzire al încăperilor se va asigura prin intermediul ventiloconvectoarelor și a corpurilor de încălzire din fontă; - se prevăd panouri solare pentru prepararea apei calde menajere; - necesarul de răcire al încăperilor se va asigura prin intermediul ventiloconvectoarelor de tavan propuse; - se vor prevedea instalații de detecție a incendiului; - se vor efectua lucrări necesare obținerii avizului ISU; - se va prevedea sistem Building Management System-B.M.S- cablaje; - adaptarea infrastructurii pentru persoanele cu dizabilități (rampe de acces); - refacerea sistematizării vertical prin amenajarea aleilor, parcărilor și modernizarea iluminatului exterior; - elementelor ornamentale și repararea acestora, reparații locale prin injectări cu rășini ale fisurilor și consolidarea minimală cu tiranți metalici înglobați în niște centuri minim invazive din beton armat; _______________________________________________________________________________ HCL nr. 510/2025 - realizarea unor injectii in terenul de fundare pentru imbunatirea capacitatii portante a acestuia si a modului de comportare in timp ; - scări de evacuare de urgentă, pentru respectarea prevederilor Normativului P118/1999 – Normativ de siguranța la foc a construcțiilor cu privire la clădirile de învățământ. Proiectul va fi propus spre finanțare prin Programul Regional Sud - Est 2021 - 2027, Prioritatea 2 - O regiune cu localități prietenoase cu mediul, Obiectiv specific 2.4 - Promovarea adaptării la schimbările climatice, a prevenirii riscurilor de dezastre și a rezilienței, ținând sema de abordările ecosistemice, Acțiunea 2.2. - Consolidarea clădirilor aflate în risc seismic, Apel PRSE/2.2/2/2025, August 2025/Buget local PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 30,19 mil. lei Din care C+M : 22,42 mil. lei Capacități: - corp C1 – Școală - S construită = 3.997 mp, S desfășurată = 8.673 mp și S utilă = 4.954,60 mp - regim de înălțime corp C1 – Școală S+P+1E Durata de realizare a investiției: 24 luni Anexăm Devizul General corespunzător acestui proiect. Președinte de ședință, Nr. crt. Denumirea capitolelor și subcapitolelor de cheltuieli Valoare fără TVA TVA Valoare cu TVA Diferente fata de buget lei lei lei lei 1 2 3 4 5 7 1.1 Obținerea terenului 0.00 0.00 0.00 1.2 Amenajarea terenului 0.00 0.00 0.00 1.3 Amenajări pentru protecția mediului și aducerea terenului la starea inițială 25,000.00 5,250.00 30,250.00 1.4 Cheltuieli pentru relocarea/protecția utilităților 176,000.00 36,960.00 212,960.00 Total capitol 1 201,000.00 42,210.00 243,210.00 2.1 Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului 284,000.00 59,640.00 343,640.00 Total capitol 2 284,000.00 59,640.00 343,640.00 3.1 Studii 14,000.00 2,940.00 16,940.00 3.1.1. Studii de teren 0.00 0.00 0.00 3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului 0.00 0.00 0.00 3.1.3. Alte studii specifice 14,000.00 2,940.00 16,940.00 3.2 Documentații-suport și cheltuieli pentru obținerea de avize, 3,000.00 630.00 3,630.00 3.3 Expertizare tehnică 25,000.00 5,250.00 30,250.00 3.4 Certificarea performanței energetice și auditul energetic al clădirilor 13,500.00 2,835.00 16,335.00 3.5 Proiectare 415,568.00 87,269.28 502,837.28 3.5.1. Temă de proiectare 0.00 0.00 0.00 3.5.2. Studiu de prefezabilitate 0.00 0.00 0.00 3.5.3. Studiu de fezabilitate/documentație de avizare a lucrărilor de intervenții și deviz 35,460.00 7,446.60 42,906.60 3.5.4 Documentațiile tehnice necesare în vederea obținerii 96,900.00 20,349.00 117,249.00 3.5.5. Verificarea tehnică de calitate a proiectului tehnic și a detaliilor de 50,000.00 10,500.00 60,500.00 3.5.6. Proiect tehnic și detalii de execuție 233,208.00 48,973.68 282,181.68 3.6 Organizarea procedurilor de achiziție 0.00 0.00 0.00 3.7 Consultanță 80,000.00 16,800.00 96,800.00 TITLU PROIECT:„Consolidare și eficientizare energetica – Reabilitare și modernizare - a Colegiului Național “Costache Negri” corp C1” CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investiții CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obținerea și amenajarea terenului CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare și asistență tehnică 3.7.1 Managementul de proiect pentru bi i l d i i ii 80,000.00 16,800.00 96,800.00 3.7.2. Auditul financiar 0.00 0.00 0.00 3.8 Asistență tehnică 344,248.00 72,292.08 416,540.08 3.8.1. Asistență tehnică din partea proiectantului 46,512.00 9,767.52 56,279.52 3.8.1.1. pe perioada de execuție a lucrărilor 23,256.00 4,883.76 28,139.76 3.8.1.2. pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de către 23,256.00 4,883.76 28,139.76 3.8.2. Dirigenție de șantier 267,736.00 56,224.56 323,960.56 3.8.3 Coordonator în materie de securitate și sănătate - conform Hotărârii Guvernului nr. 300/2006, cu modificările și 30,000.00 6,300.00 36,300.00 Total capitol 3 895,316.00 188,016.36 1,083,332.36 4.1 Construcții și instalații 17,940,884.58 3,767,585.76 21,708,470.34 4.2 Montaj utilaje, echipamente tehnologice și funcționale 70,000.00 14,700.00 84,700.00 4.3 Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale care necesită montaj 1,157,467.36 243,068.15 1,400,535.51 4.4 Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale care nu necesită t j i hi t d t t 0.00 0.00 0.00 4.5 Dotări 0.00 0.00 0.00 4.6 Active necorporale 0.00 0.00 0.00 Total capitol 4 19,168,351.94 4,025,353.91 23,193,705.85 5.1 Organizare de șantier 44,000.00 9,240.00 53,240.00 5.1.1. Lucrări de construcții și instalații aferente organizării de șantier 35,000.00 7,350.00 42,350.00 5.1.2. Cheltuieli conexe organizării șantierului 9,000.00 1,890.00 10,890.00 5.2 Comisioane, cote, taxe, costul creditului 206,320.17 1,883.79 208,203.96 5.2.1. Comisioanele și dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare 0.00 0.00 0.00 5.2.2. Cota aferentă ISC pentru controlul calității lucrărilor de 89,704.42 0.00 89,704.42 5.2.3. Cota aferentă ISC pentru controlul statului în amenajarea teritoriului, urbanism și pentru autorizarea lucrărilor 17,940.89 0.00 17,940.89 5.2.4. Cota aferentă Casei Sociale a C il CSC 89,704.42 0.00 89,704.42 5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme și autorizația de 0.00 0.00 0.00 5.2.6. Taxa timbru arhitectura 8,970.44 1,883.79 10,854.23 5.3 Cheltuieli diverse și neprevăzute 1,491,556.27 313,226.82 1,804,783.09 5.4 Cheltuieli pentru informare și publicitate 4,500.00 945.00 5,445.00 Total capitol 5 1,746,376.44 325,295.61 2,071,672.05 6.1 Pregătirea personalului de exploatare 0.00 0.00 0.00 6.2 Probe tehnologice și teste 0.00 0.00 0.00 Total capitol 6 0.00 0.00 0.00 CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiția de bază CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice și teste CAPITOLUL 7 Cheltuieli aferente marjei de buget și pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț 7.1 Cheltuieli aferente marjei de buget (1.2 + 1.3 + 1.4 + 2 + 3.1 + 3.2 + 3.3 + 3.5 + 1,794,088.46 376,758.58 2,170,847.04 7.2 Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț 897,044.23 188,379.29 1,085,423.52 2,691,132.69 565,137.87 3,256,270.56 24,986,177.07 5,205,653.75 30,191,830.82 0.00 18,530,884.58 3,891,485.76 22,422,370.34 DATA: 12.09.2025 din care: C + M (1.2 + 1.3 +1.4 + 2 + 4.1 + 4.2 + 5.1.1) Intocmit: Robert Suciu TOTAL GENERAL TOTAL CAPITOL 7","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă documentația tehnico -economic ă, faza Proiect Tehnic , pentru obiectivul de investiții „Consolidare și eficientizare energetică – Reabilitare și modernizare a Colegiului Național «Costache Negri» corp C1” , având principalii indicatori tehnico - economici prevăzuți prevăzut în Anexa Art. 2 – Primarul."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":8,"slug":"hcl-511-modificarea-hcl-nr-484-12-08-2024-privind-aprobarea-document","threadId":"hcl-511","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 484/12.08.2024 privind aprobarea documentației tehnico-economice, faza Proiect tehnic, și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Consolidarea și creșterea eficienței energetice a Grădiniței cu Program Prelungit nr. 47„","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":511,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/8F1666EBA5EAA22FC2258D2C0026EA05?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/8F1666EBA5EAA22FC2258D2C0026EA05/$FILE/HCL_511.pdf","sha256":"94fd88300d8ab7ad4b364dd47de1187cfa02eb2795e0a6f40694735b6aec407f","title":"Modificarea HCL nr. 484/12.08.2024 privind aprobarea documentației tehnico-economice, faza Proiect tehnic, și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Consolidarea și creșterea eficienței energetice a Grădiniței cu Program Prelungit nr. 47„"},"brief":{"category":"investment","category_label":{"ro":"Investiție","en":"Capital investment"},"date_short":"14.10.2025","plain":{"ro":"Aprobă documentația tehnico-economică și plafonul de cost pentru documentația tehnico-economice, faza Proiect tehnic, și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Consolidarea și creșterea eficienței energetice a Grădiniței cu Program Prelungit nr. 47„. Valoare aprobată: 19,56 mil. lei. Indicatorii tehnici sunt detaliați în anexa hotărârii.","en":"Approves the technical documentation and the cost ceiling for documentația tehnico-economice, faza Proiect tehnic, și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Consolidarea și creșterea eficienței energetice a Grădiniței cu Program Prelungit nr. 47„. Approved value: 19.56 m lei. The technical indicators are set out in the annex."},"tags":[{"ro":"19,56 mil. lei","en":"19.56 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"773 m²","en":"773 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 484","en":"Amends HCL 484","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1 anexe","en":"1 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"19.567.150,37","unit":"lei","context":"beton. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Valoarea totală a investiției : 19.567.150,37 lei","short_ro":"19,56 mil. lei","short_en":"19.56 m lei"},{"literal":"15.734.936,46","unit":"lei","context":"ONOMICI Valoarea totală a investiției : 19.567.150,37 lei cu TVA Din care C+M : 15.734.936,46 lei","short_ro":"15,73 mil. lei","short_en":"15.73 m lei"}],"areas":[{"literal":"773","unit":"m²"},{"literal":"2.319","unit":"m²"}],"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["484/12.08.2024","511/2025","511/14.10.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.19,"operative_text":"Art. I – Anexa nr. 2 la HCL nr. 484/12.08.2024 privind aprobarea documentației tehnico- economice, faza Proiect tehnic, și a indicatorilor tehnico -economici pentru obiectivul „Consolidarea și creșterea eficienței energetice a Grădiniței cu Program Prelungit nr. 47” se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în A nexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. II - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. III – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General Anexa la HCL nr. 511/14.10.2025 Prin proiect sunt prevăzute următoarele intervenții: - consolidare seismică a clădirii existente prin realizarea măsurilor de punere în siguranță conform Expertizei Tehnice; - realizarea unei șarpante din lemn ignifugat și tratarea ei antiseptic cu învelitoare din țiglă metalică vopsită în câmp electrostatic; - realizarea unui sistem pluvial (jgheaburi și burlane) la nivelul acoperișului; - refacerea finisajelor interioare și exterioare și a tâmplăriei, conform propunerilor arhitecturale; - sistematizarea verticală a incintei, cu adoptarea unui sistem adecvat de colectare și dirijare a apelor meteorice de pe amplasament spre sistemul de canalizare; - realizarea căilor de acces și pietonale; - crearea de facilități, adaptarea infrastructurii pentru persoanele cu dizabilități (rampe de acces) și alte măsuri suplimentare de dezvoltare durabilă; - realizarea instalațiilor interioare și exterioare electrice, apă - canal, termice, gaze; - termoizolații la pereți și acoperiș; - lucrări de reabilitare termică a sistemului de încălzire, a sistemului de furnizare a apei calde de consum; - instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei electrice și/sau termice pentru consum propriu și utilizarea surselor regenerabile de energie; - reabilitare/ modernizare a instalațiilor de iluminat în clădiri; - sisteme de management energetic integrat pentru clădiri; - modernizarea sistemelor tehnice ale clădirilor, inclusiv în vederea pregătirii clădirilor pentru soluții inteligente; - lucrări necesare obținerii autorizației ISU (după caz); - echipamente antiefracție; - consolidarea infrastructurii prin realizarea unui radier general de beton armat; - consolidarea suprastructurii prin introducerea unor elemente de confinare (stâlpi/benzi verticale din beton armat + centuri din beton armat/benzi orizontale din beton armat) + realizarea unei șarpante peste etaj 2 + remedierea eventualelor fisuri ale pereților de cărămida si ale elementelor din beton. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Valoarea totală a investiției : 19,56 mil. lei cu TVA Din care C+M : 15,73 mil. lei cu TVA Capacități: - Regim de înălțime Grădiniță Subsol parțial + P +2E - S construită = 773 mp, - S desfășurată = 2.319 mp Durata de realizare a investitiei: 12 luni Sursa de finanțare : Buget local și Programul Regional Sud - Est 2021 - 2027, Prioritatea 2 - O regiune cu comunități prietenoase cu mediul, Obiectiv Specific 2.2 - Promovarea eficienței energetice și reducerea emisiilor de gaze cu efect de seră, Acțiunea 2.4 Promovarea adaptării la schimbările climatice, a prevenirii riscurilor de dezastre și a rezilienței, ținând seama de abordările ecosistemice – Apel PRSE/2.2/1/2023. Anexăm Devizul General corespunzător acestui proiect. Președinte de ședință, PIOiECIANI S.C, ATU CONSULTING SRL GALATI sl6da Domneasca nr 105 Gaatr Nr Reg. Com J17l402/2007 ; C.l.F. RO 21286259 Pr. Nr 20212021 DEVIZ GENERAL al obiecilv!Lui de inveslil i: ,, Consolidarea 3i cresterea oficientei en€rgetice a Gradinitei cu Program Prelunglt, nr'47 \" Nr. D6numl16a caEllotolor sl 3ubcaDltololor de 1 2 3 5 1.1 000 000 000 12 000 0.00 000 1.3 Amena dripentru proleclia mediu ui9i aducerea terenu Lila starea in lal, 000 000 1.4 Chelt!ie i oenlru relocarea/p.otec(la uti itdllor 0.00 0.00 0.0c 0,00 0.00 )auL 2 cheltuieri o6ntru asisurar6a unlhalil 21 Che lu eliDeniru aliourarea ul llaiior necesare 150.000 00 31,500 00 181.500 00 150,000.00 31,500.00 181,500,00 3.1 SludLi 3,300,00 1,?43,00 3.1 1 3,500.00 735.00 4,235 AA RaDoir Driv od impa.lulasupra mediu !i 000 0.00 000 3.1 3. 4,800.00 1,008 00 5.608 00 3.2 Documenlaliisupon 9iche lu el penlr! ohrinerca d6 alize. acordui siauloizatil 50000 105 00 605.00 3.3 24,000.00 5,040.00 29,040 00 Cerlilicarea perromanlei energetice !i aLdit!l 7,900.00 I 65S.00 9,559 00 35 126.000,00 26,460.00 152,460.00 3.5 1 0.00 00c 000 sludiu de prefezabililate 000 000 000 3.5 3. av zare a Locr,riorde inietoenli t deliz 52 480 00 11,020.80 63,500 80 354 Documenlalille lehnice necesare ln vederea obl ne.i av zeloracordurlonautoi2ali lor 4,000.00 840 00 3.5 5. Verilicarea lehnce de ca ale a oroEcturu rehnic sia detalilor de execulie 7,00000 I 470.00 8470.00 3.5 6. Proiecl lehnic ai delalli de execulie 62 520 AA 13129.20 75,649 20 3.6 araanzarea oro@durior de ach zilie 0.00 000 000 3T 80,000.00 16,800.00 96,800.00 3.7 1 Managemenrulde pro ect penlru obectivu de 80,000 00 16,80000 96 800 00 3 7.2 0.00 0.00 000 3.8 93.500,00 19,635,00 113,135.00 3 8.1 AsislenE lehncb din pariea proiectantului 15,500,00 3,255,00 18,755.00 .a 1.1 ne neroada de execul e a lucrai or 2,163 00 12 463 00 4.1 2. ncluse ln programulde control al lucrsri or de execulie, avizalde c,lre nspecloralulde stal 5 200 00 1 092.00 6,292 00 3.8 2 48,000.00 10,0800! 58 080.00 3.8 3 sSnable ' confor.n uoterar i Guvenlrlui nr 300/2006, cu fiodiilcar le !icompbtarie 30,00000 6,300.00 36,300 00 340,2oo.oO 71,442,00 411,642.00 12 562.448 A6 2,638.11426 15.200,563.13 1, CONSOL DARE 6.92719564 1,454 711.08 3 331.906 7i 2 LUCRARIDE EFICIENTA EN ERG ET]CA 595,161S7 3429,26661 3ruCRAR AUXILIARE ELIG!B LE 44179 270,S84 38 1,561 38617 4 LUCRARINEELIGIB LE 151A14679 317 256 3l 1.A2A AA3 62 4.2 Monlat !l late. echipamenle lehnolog ce qi 31 387.33 180,850.80 43 uliraje echipamenle lehnolog ce 9llunclonale 1,494,840.80 313 916 57 I 808 757 37 Ul laje, echipamenle lehno ogice ti,unclionale monrai si echioamenle de lransDo.l 000 45 Doiarl I984.62 2,096.77 12,081.39 0.0c 0.00 000 14,216.737 ,15 2,985,514,S3 17,202,252.69 5.1 '112,167,38 29,855.1s 172,022,53 5.1 1 Lucrari de conslruclli 9i insla al afe.ente 142,167 3a 29,855 15 172 022 53 5 1.2 Chelloel conexe orsaniz6riSanl eru !i 000 00c 000 52 Comisoane, cote, iaxe cosiul credilulu 143,044.88 0,00 521 comisoanee gidobanzieaferentecredilulul 000 0.00 0.00 522 Cola alerenta lSC peniru conlroulcallAli 65,020.40 0.00 65.020 40 cota alerenlS sc penlru conlm ul stalului ln amenajarea teritorului, urbanism q penlru autorizarea lucrdri or de c0nslrucli 13,004.03 13 004 o8 5.24. Cola alerenlS CaseiSociae a Consltucto or 65,0204C 000 65 020 40 5.2.5. Tare pentru acorduri, avize coniome 9r aulor zalia de conslruire/desfi nlare 0.0c 0.00 000 53 Che tu elidiverse 9inep.evazule 335 702 01 1A5997.42 I 071,699 43 54 cheliuie ipenlru inlorinare 9i poblicirate 10,000.00 2,100.0! 12,100 00 1 ,1A0,914.21 217,952 57 1,398,866,84 cAPITOLUL 6 Ch€ltul.ll Dontru probe lehnoloqlce 6.1 Preqrlirea persona ului de exp oatare 000 000 000 6.2 Probelehnoloqicesitesle 000 0.00 000 0.00 0,00 0,00 CAPITOLUL 7 Cheltuieli alerente marj6ide buget 9iplr. consliluirea rezerueide impL€nentare pentru 7.1 Ciellu eli alerenle marleide buset 25% din (1.2+ 1.3 + 1.4+2+3 1 +32+ 3.3+ 35+ 37+3.8+4+5.1.1) 0.00 000 7.2 chetuiei penlru constituirea rezeruei de mDLementare penlru aiuslarea de 0rel 306,172 60 64,11625 372 888 85 64,716.25 372,888.85 GENERAL 16,196,02,1.61 3,311 ,125.7 5 19,567,150.37 din car6. c + M (1,2 + 1,3 +1.1 + 2 + 1.1 + 4.2 + 5,1,1 13,004,079.71 2,730,456,74 15,734,936.,16 02 1a 2025 S C, ATU CONSULTING S R L, GAL/","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I – Anexa nr. 2 la HCL nr. 484/12.08.2024 privind aprobarea documentației tehnico- economice, faza Proiect tehnic, și a indicatorilor tehnico -economici pentru obiectivul „Consolidarea și creșterea eficienței energetice a Grădiniței cu Program Prelungit nr. 47” se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în A nexa."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"atu-consulting-s-r-l","name":"ATU Consulting S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":9,"slug":"hcl-512-modificarea-hcl-nr-479-12-08-2024-privind-aprobarea-document","threadId":"hcl-512","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 479/12.08.2024 privind aprobarea Documentației de avizare a lucrărilor de intervenții, a Proiectului tehnic și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Modernizarea și dotarea Grădiniței cu Program Normal nr. 12„","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":512,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/37A9510A0E4E20F4C2258D2C0026F9EF?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/37A9510A0E4E20F4C2258D2C0026F9EF/$FILE/HCL_512.pdf","sha256":"8a930f829d4dc54878935e6a11880409b1306583703408896084b5e3094da42c","title":"Modificarea HCL nr. 479/12.08.2024 privind aprobarea Documentației de avizare a lucrărilor de intervenții, a Proiectului tehnic și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Modernizarea și dotarea Grădiniței cu Program Normal nr. 12„"},"brief":{"category":"investment","category_label":{"ro":"Investiție","en":"Capital investment"},"date_short":"14.10.2025","plain":{"ro":"Aprobă documentația tehnico-economică și plafonul de cost pentru „Documentația de avizare a lucrărilor de intervenții, a Proiectului tehnic”. Valoare aprobată: 327,12 mil. lei. Indicatorii tehnici sunt detaliați în anexa hotărârii.","en":"Approves the technical documentation and the cost ceiling for „Documentația de avizare a lucrărilor de intervenții, a Proiectului tehnic”. Approved value: 327.12 m lei. The technical indicators are set out in the annex."},"tags":[{"ro":"327,12 mil. lei","en":"327.12 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"178 m²","en":"178 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 479","en":"Amends HCL 479","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1 anexe","en":"1 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"4.167.431,46","unit":"lei","context":"ire; PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI Valoarea totală a investiției : 4.167.431,46 lei","short_ro":"4,16 mil. lei","short_en":"4.16 m lei"},{"literal":"3.271.271.97","unit":"lei","context":"CONOMICI Valoarea totală a investiției : 4.167.431,46 lei cu TVA Din care C+M : 3.271.271.97 lei","short_ro":"327,12 mil. lei","short_en":"327.12 m lei"}],"areas":[{"literal":"178","unit":"m²"}],"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["479/12.08.2024","512/2025","512/14.10.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.46,"operative_text":"Art. I – Anexa nr. 3 la HCL nr. 479/12.08.2024 privind aprobarea Documentației de avizare a lucrărilor de intervenții, a Proiectului tehnic și a indicatorilor tehnico -economici pentru obiectivul „Modernizarea și dotarea Grădiniței cu Program Normal nr. 12” se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în A nexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. II – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. III – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General Anexă la HCL nr. 512/14.10.2025 Prin proiect sunt prevăzute următoarele intervenții: - consolidarea șpaletilor longitudinali și transversali interior și exterior pe ambele fețe ale pereților; - refacerea trotuarelor degradate; - refacerea șarpantei din lemn și înlocuire învelitoare; - înlocuirea tâmplăriei exterioare existente, cu tâmplărie termoizolantă din ALUMINIU ; - izolarea termică a pereților exteriori cu vată minerală bazaltică de 15 cm grosime; - termoizolarea planșeului peste ultimul nivel (in pod) cu vată minerală bazaltică de 30 cm grosime; - izolarea termică a planșeului peste sol cu 10 cm polistiren extrudat; - reabilitare instalație (termică, sanitară, electrică); - montarea un sistem fotovoltaic pentru producere energie electrică complet echipat pentru asigurarea parțială a iluminatului; - montare de panouri solare termice care sa asigure apa caldă menajeră de consum; - montare pompe de căldură de tip aer - apă și integrarea acestora în sistemul existent de încălzire; PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI Valoarea totală a investiției : 4,16 mil. lei cu TVA Din care C+M : 3.271.271.97 lei cu TVA Capacități: S desfășurată - 178 mp Durata de realizare a investiției: 6 luni Sursa de finanțare: Programul Regional Sud - Est 2021 - 2027 Prioritatea 5 - O regiune educată, Acțiunea 5.1 - Dezvoltarea infrastructurii educaționale la nivelul învățământului preșcolar /buget local/împrumut Anexăm Devizul General corespunzător acestui proiect. Președinte de ședință,","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I – Anexa nr. 3 la HCL nr. 479/12.08.2024 privind aprobarea Documentației de avizare a lucrărilor de intervenții, a Proiectului tehnic și a indicatorilor tehnico -economici pentru obiectivul „Modernizarea și dotarea Grădiniței cu Program Normal nr. 12” se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în A nexa Art. II –."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":10,"slug":"hcl-514-modificarea-hcl-nr-482-12-08-2024-privind-aprobarea-document","threadId":"hcl-514","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 482/12.08.2024 privind aprobarea Documentației de avizare a lucrărilor de intervenție, a Proiectului tehnic și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Consolidare și eficientizare energetică Căminul pentru persoane vârstnice Ștefan cel Mare și Sfânt Galați, corp C1„","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":514,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/635F31AF10336762C2258D2C00271E8C?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/635F31AF10336762C2258D2C00271E8C/$FILE/HCL_514.pdf","sha256":"5053c982ef49303c8d55cc09ceae150677a7191120d7be1efe0665af59727eeb","title":"Modificarea HCL nr. 482/12.08.2024 privind aprobarea Documentației de avizare a lucrărilor de intervenție, a Proiectului tehnic și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Consolidare și eficientizare energetică Căminul pentru persoane vârstnice Ștefan cel Mare și Sfânt Galați, corp C1„"},"brief":{"category":"investment","category_label":{"ro":"Investiție","en":"Capital investment"},"date_short":"14.10.2025","plain":{"ro":"Aprobă documentația tehnico-economică și plafonul de cost pentru „Documentația de avizare a lucrărilor de intervenție, a Proiectului tehnic”. Valoare aprobată: 7,82 mil. lei. Indicatorii tehnici sunt detaliați în anexa hotărârii.","en":"Approves the technical documentation and the cost ceiling for „Documentația de avizare a lucrărilor de intervenție, a Proiectului tehnic”. Approved value: 7.82 m lei. The technical indicators are set out in the annex."},"tags":[{"ro":"7,82 mil. lei","en":"7.82 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"682 m²","en":"682 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 482","en":"Amends HCL 482","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1 anexe","en":"1 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"7.826.196,49","unit":"lei","context":"2023. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 7.826.196,49 lei","short_ro":"7,82 mil. lei","short_en":"7.82 m lei"},{"literal":"5.895.925,62","unit":"lei","context":"HNICO - ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 7.826.196,49 lei Din care C+M: 5.895.925,62 lei","short_ro":"5,89 mil. lei","short_en":"5.89 m lei"}],"areas":[{"literal":"682","unit":"m²"},{"literal":"682","unit":"m²"},{"literal":"2.198.00","unit":"m²"}],"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["482/12.08.2024","514/2025","514/14.10.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.36,"operative_text":"Art. I – Anexa nr. 3 la HCL nr. 482/12.08.2024 privind aprobarea Documentației de avizare a lucrărilor de intervenție, a Proiectului tehnic și a indicatorilor tehnico - economici pentru obiectivul „Consolidare și eficientizare energetică Căminul pentru persoane vârstnice Ștefan cel Mare și Sfânt Galați, corp C1” se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. II - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. III - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, HCL nr. 514/2025 Anexă la HCL nr. 514/14.10.2025 Prin proiect sunt prevăzute următoarele intervenții: - lucr ă ri de consolidare prin c ă m ăș uirea funda țiilor existente și refacerea continuității zidăriei, refacerea pl ă cii de la parter și termoizolarea ei, refacerea plan ș eului de peste parter; - reparații ale tencuielilor degradate / fisurate ale fațadei; - refacerea finisajelor / tencuielilor interioare; - realizarea instalației de distribuție a apei reci, a pluvialelor și a colectoarelor de canalizare menajeră; - lucrări specifice necesare obținerii avizului ISU: va fi prevăzută instalație de stingere cu ap ă a incendiilor, respectiv vor fi prevăzuți hidranți interiori, instalaț ii de iluminat de securitate; - instalații de detectare, semnalizare și avertizare incendiu, mode rnizarea sistemului de iluminat cu corpuri dotate cu surse tip LED; - înlocuirea tâmplăriei existente cu tâmplărie termoizolantă; - reparații la trotuarele de protecție degradate; - crearea de facilități și adaptarea infrastructurii pentru persoanele cu dizabilități, respectiv realizarea unei rampe pentru persoanele cu dizabilități; - instalație voce date, instalație antiefracție; - refacere sistematizare pe verticala (trotuare, rigole), spaț ii verzi; - realizarea unui sistem pluvial (jgheaburi și burlane); - sistematizarea verticală a incintei, cu adoptarea unui sistem adecvat de colectare și dirijare a apelor meteorice de pe amplasament spre sistemul de canalizare; - repararea trotuarelor de protecție, în scopul eliminării infiltrațiilor la infrastructura clădirii, reparații împrejmuire; - lucrări de amenajare exterioară: alei auto și pietonale ; - se propune realizarea unui sistem inteligent de umbrire pentru sezonul cald prevăzând dispozitive de protec ț ie solar ă . Proiectul va fi propus pentru finanțare Programul Regional Sud -Est 2021- 2027, Prioritatea 2 - O regiune cu comunități prietenoase cu mediul, Obiectiv Specific 2.2 - Promovarea eficienței energetice și reducerea emisiilor de gaze cu efect de seră, Acțiunea HCL nr. 514/2025 2.4 Promovarea adaptării la schimbările climatice, a prevenirii riscurilor de dezastre și a rezilienței, ținând seama de abordările ecosistemice – Apel PRSE/2.2/1/2023. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 7,82 mil. lei Din care C+M: 5,89 mil. lei Capacități: - Suprafață construit ă - 682 mp, regim de înălțime Subsol tehnic+Parter - Suprafață desf ăș urat ă - 682 mp - Suprafață teren - 2.198.00 mp Durata de realizare a investi ției: 24 luni Sursa de finanțare: fonduri europene/buget local/împrumut Anexăm Devizul General corespunză tor acestui proiect. Președinte de ședință,","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I – Anexa nr. 3 la HCL nr. 482/12.08.2024 privind aprobarea Documentației de avizare a lucrărilor de intervenție, a Proiectului tehnic și a indicatorilor tehnico - economici pentru obiectivul „Consolidare și eficientizare energetică Căminul pentru persoane vârstnice Ștefan cel Mare și Sfânt Galați, corp C1” se."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":11,"slug":"hcl-515-aprobarea-planului-de-selectie-componenta-integrala-in-veder","threadId":"hcl-515","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului de selecție – componenta integrală în vederea numirii membrilor Consiliului de Administrație al societății Calorgal S.R.L. Galați pentru perioada 2026-2030","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":515,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/AD5652F0EF1F374BC2258D2C00273554?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/AD5652F0EF1F374BC2258D2C00273554/$FILE/HCL_515.pdf","sha256":"d8a29e1bb845047fecb8f5b5f972b10b9a01e5c8e02f66f5512d08f130157f26","title":"Aprobarea Planului de selecție – componenta integrală în vederea numirii membrilor Consiliului de Administrație al societății Calorgal S.R.L. Galați pentru perioada 2026-2030"},"brief":{"category":"court_order","category_label":{"ro":"Impus de instanță","en":"Court-ordered"},"date_short":"14.10.2025","plain":{"ro":"Consiliul pune în aplicare Sentința Civilă. Sumă: 413237,04 mld. lei. Nu e o decizie de oportunitate: primăria a acționat pentru că a obligat-o instanța.","en":"The council is carrying out Civil Sentence. Amount: 413237.04 bn lei. This is not a decision of choice: the city acted because a court ordered it to."},"tags":[{"ro":"Impus de instanță","en":"Court-ordered","kind":"crit","inferred":false},{"ro":"413237,04 mld. lei","en":"413237.04 bn lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Domnească nr. 54","en":"Domnească nr. 54","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 515","en":"Amends HCL 515","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"13 anexe","en":"13 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"41.323.700","unit":"lei","context":"4, România . 8. Capitalul social total subscris și vărsat al Societății este de 41.323.700 lei","short_ro":"41,32 mil. lei","short_en":"41.32 m lei"},{"literal":"10","unit":"lei","context":"1.323.700 lei lei, divizat în 4.132.370 părți sociale, cu o valoare nominală de 10 lei","short_ro":"10 lei","short_en":"10 lei"},{"literal":"4.132.370 41.323.700","unit":"lei","context":"UAT) Număr părți sociale Valoare Capital Social Pondere (%) 1 Municipiul Galați 4.132.370 41.323.700 lei","short_ro":"413237,04 mld. lei","short_en":"413237.04 bn lei"},{"literal":"7.300.000","unit":"EUR","context":"eri în ultimul exercițiu financiar superioară echivalentului în lei al sumei de 7.300.000 euro","short_ro":"7,30 mil. EUR","short_en":"7.30 m EUR"},{"literal":"4 1 . 32 3 . 70 0","unit":"lei","context":", România . 2 2 Capitalul social total subscris și vărsat al Societății este de 4 1 . 32 3 . 70 0 lei","short_ro":"41,32 mil. lei","short_en":"41.32 m lei"},{"literal":"4.132.370 4 1 . 32 3 . 70 0","unit":"lei","context":"ar (UAT) Număr acțiuni Valoare Capital Social Pondere (%) 1 Municipiul G alați 4.132.370 4 1 . 32 3 . 70 0 lei","short_ro":"413237,04 mld. lei","short_en":"413237.04 bn lei"},{"literal":"1.000.000","unit":"EUR","context":"xperiență în atragerea și gestionarea fondurilor europene, cu o valoare de până 1.000.000 euro","short_ro":"1,00 mil. EUR","short_en":"1.00 m EUR"},{"literal":"5.000.0000","unit":"EUR","context":"rea și gestionarea fondurilor europene, cu o valoare cuprinsă între 1.000.000 – 5.000.0000 euro","short_ro":"50,00 mil. EUR","short_en":"50.00 m EUR"},{"literal":"10.000.0000","unit":"EUR","context":"rea și gestionarea fondurilor europene, cu o valoare cuprinsă între 5.000.000 – 10.000.0000 euro","short_ro":"100,00 mil. EUR","short_en":"100.00 m EUR"},{"literal":"10.000.000","unit":"EUR","context":"periență în atragerea și gestionarea fondurilor europene, cu o valoare de peste 10.000.000 euro","short_ro":"10,00 mil. EUR","short_en":"10.00 m EUR"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Domnească nr. 54","Str. Domnească nr. 54"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["515/2025","515/14.10.2025","488/25.09.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3","Anexa 4","Anexa 5","Anexa 6","Anexa 7","Anexa 8","Anexa 9","Anexa 10","Anexa 15","Anexa 16","Anexa 13"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.01,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Planul de selecție – componenta integrală în vederea numirii membrilor Consiliului de Administrație al societății Calorgal S.R.L. Galați pentru perioada 2026- 2030, care include Profilul Consiliului de Administrație și Profilul candidatului, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se mandatează reprezentantul Municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociaților la societatea Calorgal S.R.L. să aprobe, în numele și pentru Adunarea Generală a Asociaților, ordinea de zi cu privire la aprobarea Planului de selecție – componenta integrală în vederea numirii membrilor Consiliului de Administrație al societății Calorgal S.R.L. Galați pentru perioada 2026 -2030 . Art. 3 – Primarul M unicipiului Galați se împuterniceș te cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Anexă la Hotărârea A.G.A. nr. .........../.......................... Proiect PLAN DE SELECȚIE – componenta integrală pentru desemnarea Administratorilor Societății CALORGAL S.R.L. Mandatul 202 6 – 20 30 Autor: COMISIA DE SELECȚIE ȘI NOMINALIZARE Anexa la HCL nr. 515/14.10.2025 1 1 IMPORTANT : • Acest document se adresează tuturor părților implicate în procedura de selecție, prevăzută de legislația de guvernanță corporativă în vigoare. • Autorii sunt responsabili pentru: (1) Orice schimbare în document; (2) Informarea celorlalte părți din lista de distribuție referitoare la schimbările efectuate. Versiune : Versiune Caracter Autor Data Vers 1.0 Elaborat Comisia de Selecție și Nominalizare 06.10. 2025 Publicat Autoritatea Publică Tutelară 06.10. 2025 Vers 1. 1 Aprobat Consiliul Local Galați Hotărâre nr. ............/......................... Adunarea Generală a Acționarilor S ocietății CALORGAL S.R.L. Hotărâre A.G.A. nr. ............/......................... 2 2 Cuprins Lista de abrevieri ................................ ................................ ................................ ................................ ...... 3 Definiții ................................ ................................ ................................ ................................ .................... 4 Baza legală ................................ ................................ ................................ ................................ ............... 8 Introducere ................................ ................................ ................................ ................................ ............... 9 Secțiunea I. Scop și domeniu de aplicare ................................ ................................ ............................... 10 Secțiunea a II - a. Principii ................................ ................................ ................................ ....................... 11 Secțiunea a III - a. Contractarea expertului independent ................................ ................................ ......... 13 Secțiunea a IV - a. Părțile responsabile și rolurile acestora ................................ ................................ ..... 14 Secțiunea a V - a. Calendarul, etapele și termenele procedurii de selecție ................................ .............. 19 Declanșarea procedurii de selecție ................................ ................................ ................................ ..... 19 Elaborarea și aprobarea scrisorii de așteptări ................................ ................................ ..................... 20 Elaborarea și aprobarea componentei inițiale a planului de selecție ................................ .................. 20 Constituirea, organizarea și funcționarea comisiei de selecție și nominalizare ................................ . 21 Elaborarea profilului consiliului și al candidatului ................................ ................................ ............ 22 Elaborarea și aprobarea componentei integrale a planului de selecție ................................ ............... 23 Secțiunea a VI - a. Implementarea procedurii de selecție ................................ ................................ ........ 25 Publicarea anunțului de selecție, depunerea dosarelor, lista lungă ................................ .................... 25 Analiza dosarelor de candidatură, lista scurtă ................................ ................................ .................... 25 Depunerea declarațiilor de intenție ................................ ................................ ................................ .... 26 Evaluarea finală, clasamentul candidaților, raportul final ................................ ................................ . 26 Comunicarea rezultatelor procedurii de selecție ................................ ................................ ................ 26 Numirea administratorilor ................................ ................................ ................................ .................. 27 Secțiunea a VII - a. Aspecte cheie ale procedurii de selecție ................................ ................................ ... 28 Secțiunea a VIII - a. Mijloace de comunicare ................................ ................................ .......................... 29 Secțiunea a IX - a. Informații confidențiale ................................ ................................ ............................. 30 Anexe ................................ ................................ ................................ ................................ ..................... 31 3 3 Lista de abrevieri Abrevieri juridice APT - Autoritatea Publică Tutelară Consiliul Local Galați AGA - Adunarea Generală a Acționarilor Societății CALORGAL S.R.L. AMEPIP - Agenția pentru Monitorizarea și Evaluarea Performanțelor Întreprinderilor Publice CA - Consiliul de Administrație al Societății CALORGAL S.R.L. CSC - Comisia de soluționare a contestațiilor CSN - Comisia de selecție și nominalizare OCDE - Organizația de Cooperare și Dezvoltare Economică Legislație, în general alin. - alineat art. - articol cap. - capitol C.adm. - Ordonanță de urgență a Guvernului nr.57 din 3 iulie 2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare C.civ. - Codul civil dec.adm. - decizie administrativă HCL: - Hotărârea Consiliului Local nr. HG: - Hotărâre a Guvernului nr. Hot. AGA: - Hotărârea Adunării Generale a Acționarilor nr. lit. - litera L: - Lege nr. O UG: - Ordonanță de urgență a Guvernului nr. pct. - punct R: - Regulament nr. ROF - Regulament de Organizare și Funcționare al comisiei de selecție și nominalizare Legislație aplicabilă H G nr. 639/2023 - Hotărâre a Guvernului nr.639 din 27 iulie 2023 pentru aprobarea normelor metodologice de aplicare a Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice Legea nr. 31/1990 - Lege nr.31 din 16 noiembrie 1990, republicată, privind s ocietățile, cu modificările și completările ulterioare Legea nr. 287 /2009 - Lege nr. 287 din 17 iulie 2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare Legea nr. 98/2016 - Lege nr. 98 din 19 mai 2016 privind achizițiile publice, cu modificările și completările ulterioare Legea nr. 111/2016 - Lege nr.111 din 27 mai 2016 pentru aprobarea Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice Ordin nr. 126/2024 - Ordin AMEPIP nr. 126 din 12 martie 2024 privind aprobarea Regulamentului - cadru de organizare și funcționare al comisiilor de selecție și nominalizare a candidaților pentru postul de membru în cadrul consiliilor de administrație/supraveghere ale întreprinde rilor publice Ordin nr. 651 /2024 - Ordin AMEPIP nr. 651 din 24 decembrie 2024 privind privind stabilirea nivelului minim al indicatorilor de performanță la întreprinderile publice O UG nr. 109/2011 - Ordonanță de urgență a Guvernului nr. 109 din 30 noiembrie 2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor public e , aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016 , cu modificările și completările ulterioare 4 4 În sensul prezentului document, termenii și expresiile de mai jos au următoarele semnificații: - guvernanța corporativă a întreprinderilor publice – ansamblul de reguli, proceduri și procese pentru administrarea și conducerea întreprinderii publice, care determină modul în care sunt stabilite drepturile și obligațiile diferiților participanți, respectiv structura de guvernanță a întreprinderii public e, precum și consiliul de administrație și de supraveghere, directori și directorat, acționari și alte persoane interesate, care stabilesc structura și funcționarea sistemului decizional, având drept scop a sigurarea conformității direcției strategice a întreprinderii publice, precum și a conducerii acesteia cu standardele de bună guvernanță corporativă cuprinse în Principiile Organizației pentru Cooperare și Dezvoltare Economică (OCDE) de guvernanță corporat ivă, precum și în Ghidul OCDE privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice; - întreprindere publică – regii autonome; companii naționale, societăți naționale și societăți la care statul sau o unitate administrativ - teritorială este acționar unic, majoritar sau la care deține controlul; societăți la care una sau mai multe întreprinderi publice dețin o part icipație majoritară sau o participație care le asigură controlul. - autoritate publică tutelară – instituția care: coordonează, are în subordine sau sub autoritate una sau mai multe întreprinderi publice (regii autonome); exercită, în numele statului sau al unității administrativ - teritoriale, calitatea de acționar la întreprinderile publice (companii naționale, societăți naționale și societăți); coordonează exercitarea de către una sau mai multe întreprinderi publice prevăzute la Art. 2 pct.2 lit. a) și/sau lit. b) din OUG nr.109/2011 a calității de acționar sau asociat la o societate controlată; - control – raportul dintre stat sau unitatea administrativ - teritorială acționar sau o întreprindere publică, pe de o parte, și societatea la care: deține direct sau indirect majoritatea drepturilor de vot; poate să numească sau să revoce majoritatea membrilor organ elor de administrare și de control; poate exercita, în calitate de acționar, o influență determinantă, în virtutea unor clauze de natură a stabili strategia de management al întreprinderii publice, cuprinse în contracte încheiate cu întreprinderea publică sau în actul constitutiv al acesteia; - director – are înțelesul prevăzut la art. 143 din Legea societăților nr. 31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare; directorul financiar/economic este asimilat directorului; - administrator – are înțelesul prevăzut la art.70 și următoarele din Legea nr. 31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare, și include administratorii societăților cu răspundere limitată, membrii consiliului de administrație la societățile pe acțiuni administrate în sistem unitar, membrii consiliului de supraveghere la societățile pe acțiuni administrate în sistem dualist, precum și membrii consiliului de administrație ai regiilor autonome, astfel cum este reglementat de OUG nr.109/2011; - consiliul de administrație – în cazul societăților pe acțiuni administrate în sistem unitar, are înțelesul prevăzut la art. 137 și următoarele din Legea nr. 31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - scrisoare de așteptări – document de lucru prin care autoritatea publică tutelară, în consultare cu acționarii/asociații reprezentând, individual sau împreună, minimum 5% din capitalul social al întreprinderii publice, stabilește performanțele așteptate de la organele de adminis trare și conducere ale întreprinderii publice, precum și politica autorității publice tutelare privind întreprinderile publice care au obligații specifice legate de asigurarea serviciului public, pentru o perioadă de cel puțin 4 ani; - declarație de intenție – document de lucru întocmit pe baza elementelor din scrisoarea de așteptări și a informațiilor publice legate de activitatea întreprinderii publice, prin care candidații pentru postul de administrator, precum și candidații pentru postul de director la res pectiva întreprindere publică, selectați și înscriși în lista scurtă, își prezintă viziunea sau programul privind dezvoltarea Definiții 5 5 întreprinderii publice. Declarația de intenție se înaintează în scris autorității publice tutelare de către fiecare dintre candidați și este parte componentă a evaluării finale a acestora pentru clasificare și numire; - plan de administrare – instrument de lucru al administratorilor și al directorilor concretizat într - un document întocmit pentru a determina direcția în care va evolua și modalitatea în care va fi administrată și condusă o întreprindere publică în perioada mandatului acestora, structurat pe două componente: componenta de administrare, întocmită de consiliul de administrație sau de supraveghere, și componenta de management, întocmită de directori sau, după caz, de către membrii directoratului. Acesta este cor elat cu scrisoarea de așteptări și stabilește misiunea, obiectivele, acțiunile, resursele și indicatorii de performanță financiari și nefinanciari pentru derularea activității pentru o perioadă de cel puțin 4 ani; - indicatori de performanță financiari - instrumente de măsurare a performanței financiare a întreprinderii publice, adaptate astfel încât să reflecte specificul sectorului din care face parte întreprinderea publică, utilizate pentru a determina eficiența folosirii resurselor angajate în scopul generării veniturilor, acoperirii costurilor, obținerea profitului și dezvoltarea întreprinderii publice; - indicatori de performanță nefinanciari - instrumente de evaluare a performanței nefinanciare a întreprinderii publice, adaptate astfel încât să reflecte specificul sectorului din care face parte întreprinderea publică, utilizate pentru determinarea folosirii eficiente a resurselor angajate, der ivați din politica întreprinderii, cu scopul îndeplinirii obiectivelor strategice stabilite, precum și a cerințelor de integritate; - indicatori de performanță - cuprind atât indicatorii de performanță financiari, cât și indicatorii de performanță nefinanciari; - indicatori - cheie de performanță - indicatori de performanță obligatorii prevăzuți în anexa la contractul de mandat; - lista scurtă - cuprinde cel puțin 2 și cel mult 5 candidați pentru fiecare post de administrator al întreprinderii publice, elaborată de comisia de selecție și nominalizare, precum și punctajul obținut de fiecare candidat în urma aplicării criteriilor de selecție; - contract de mandat – contractul de mandat, astfel cum este reglementat de Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare, și de Legea nr. 31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare, încheiat pe baza numir ii administratorului sau directorului în cauză. Contractul de mandat încheiat la data numirii administratorilor sau directorilor se completează prin act adițional, ca anexă a acestuia, cu clauze privind determinarea și plata componentei variabile și cu indicatorii - cheie de performanță aprobați în condițiile prevăzute de OUG nr.109/2011; - politica publică de proprietate privată – politica de acționar/asociat, respectiv de proprietar a statului și a unităților administrativ - teritoriale, care definește rațiunea deținerii de către stat sau de către unitățile administrativteritoriale a participațiilor la întreprinderile publice de la nivel central și local, stabilește rolul statului și al unităților administrativ - teritoriale în guvernanța întreprinderilor publice, în implementarea politicii de proprietate, precum și rolul și responsabilitățile a utorităților publice tutelare și ale altor părți interesate implicate în implementarea acesteia; - AMEPIP – Agenția pentru Monitorizarea și Evaluarea Performanțelor Întreprinderilor Publice; - societate – întreprindere publică constituită ca societate pe acțiuni sau societate cu răspundere limitată, în conformitate cu dispozițiile Legii nr. 31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - expert independent – persoană fizică sau juridică, specializată și autorizată în condițiile legii pentru a - și desfășura activitatea în domeniul resurselor umane, selectată de către AMEPIP pentru autoritățile publice tutelare de la nivel central sau de către autoritatea publi că tutelară în cazul 6 6 întreprinderilor publice de interes local, în conformitate cu dispozițiile Legii nr. 98/2016 privind achizițiile publice, cu modificările și completările ulterioare, care prezintă un portofoliu relevant de clienți pentru selecția administratorilor/director ilor de întreprinderi publice sau private, din care să rezulte că a prestat servicii de recrutare, care s - au concretizat cu ocuparea respectivelor poziții; prezentarea unui portofoliu de clienți din ultimii 3 ani pentru selecția administratorilor/directori lor de întreprinderi publice sau private, din care să rezulte că a prestat servicii de recrutare pentru minimum trei clienți, care s - au concretizat cu ocuparea respectivelor poziții; echipa de proiect să fie formată din cel puțin 2 experți cu experiență în recrutarea administratorilor/directorilor de întreprinderi publice sau private, și care s - au concretizat cu ocuparea respectivelor poziții sau cu finalizarea obligațiilor contractuale din partea prestatorului; - obligații de serviciu public – un ansamblu de atribuții speciale îndeplinite de întreprinderile publice, pe care o întreprindere privată nu și le - ar asuma din punct de vedere economic în cursul normal al activității sale și care sunt atribuite acestor întreprinderi prin norme legale, în scopul îndeplinirii, în mod organizat și continuu, a unui serviciu public în înțelesul art.5 lit. kk) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; - comitetul de nominalizare și remunerare – comitet consultativ care funcționează în cadrul consiliului de administrație, potrivit dispozițiilor art. 140^2 alin. (1) din Legea nr.31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare. - standarde de bună guvernanță corporativă – standardele cuprinse în Ghidul Organizației pentru Cooperare și Dezvoltare Economică (OCDE) și în Principiile G20/OCDE privind guvernanța corporativă. - candidat – persoana fizică sau juridică care și - a prezentat candidatura, în nume propriu, pentru un post de membru în consiliul de administrație/supraveghere; - cerințe contextuale – ansamblul de condiții și circumstanțe specifice care trebuie luate în considerare în implementarea principiilor și mecanismelor de guvernanță corporativă. Aceste cerințe contextuale sunt determinate de particularitățile organizației și de mediul în care aceasta operează, de starea economică, financiară, de guvernanță corporativă, contextul legislativ și poziția strategică în care se află întreprinderea publică la momentul la care se realizează evaluarea/selecția membrilor consiliului d e administrație/supraveghere. Pe baza acestora se elaborează profilul consiliului și al candidatului, elemente componente ale planului de selecție; - componenta inițială a planului de selecție – document de lucru care se întocmește de către autoritatea publică tutelară, în termen de 10 zile de la data declanșării procedurii de selecție, și cuprinde, fără a se limita la acestea, scrisoarea de așteptări, aspectele - cheie ale procedurii, calendarul, p ărțile responsabile și rolurile acestora, riscurile identificate, documentele ce trebuie depuse până la numirea administratorilor; - componenta integrală a planului de selecție – document de lucru întocmit de comisia de selecție și nominalizare și definitivat până la publicarea anunțului, care conține, fără a se limita la acestea, elemente necesare precum profilul consiliului, profilul candidatului, planul de interviu, termenele aferente etapelor cuprinse între data declanșării procedurii de selecție și data prezentării raportului final, precum și componenta inițială a planului de selecție; - compartimentul de guvernanță corporativă – structura din cadrul fiecărei autorități publice tutelare care exercită atribuțiile și competențele prevăzute la art. 3 din OUG nr.109/2011; - consiliul – se referă atât la consiliul de administrație în cazul regiilor autonome și societăților administrate potrivit sistemului unitar, cât și la consiliul de supraveghere în cazul societăților administrate conform sistemului dualist; 7 7 - criterii de evaluare – elementele cuprinse în profilul consiliului sau al administratorului, în raport cu care candidații sunt evaluați individual și colectiv, în procedura de selecție, pentru ocuparea poziției de membru al consiliului; - lista lungă – lista cu toți candidații care au trimis dosarul de candidatură complet în termenul prevăzut de HG nr.639/2023; - măsurarea performanței – metodologia în baza căreia o autoritate publică tutelară evaluează rezultatele întreprinderilor sale publice raportat la obiectivele, țintele și misiunea pe care le - a stabilit autoritatea publică tutelară pentru acestea; - misiune — enunțarea cuprinzătoare a scopurilor fundamentale și a concepției privind evoluția și desfășurarea activităților la Societate, prin care se diferențiază de întreprinderile similare și din care decurg sfera sau domeniul de activitate și piața deservită; - obiective – rezultatele concrete așteptate de la Societate exprimate, în măsura posibilului, în termeni numerici; - planul de selecție – cuprinde documente de lucru care se utilizează în derularea procedurii de selecție pentru funcții de administrator, prin care se stabilește calendarul procedurii de selecție de la data inițierii până la data numirii membrilor consiliilor, structurat pe d ouă componente: componenta inițială și componenta integrală; - profilul candidatului – cuprinde competențele, experiența specifică, capacități, trăsături și aptitudini pe care acesta trebuie să le demonstreze, în conformitate cu misiunea și obiectivele întreprinderii publice, precum și cu etapa de dezvoltare a acesteia. Profilul candidatul ui se întocmește pe baza profilului consiliului, pentru a răspunde așteptărilor acționarilor, exprimate în scrisoarea de așteptări; - profilul consiliului – cuprinde un set de competențe, capacități, trăsături și aptitudini pe care consiliul trebuie să le dețină la nivel colectiv, având în vedere contextul organizațional, misiunea, cerințele exprimate în scrisoarea de așteptări și elementele de strategie org anizațională existente sau ce trebuie dezvoltate; - procedura de selecție – se referă la totalitatea etapelor cuprinse între decizia de declanșare a procedurii de selecție a unui candidat și încheierea contractului de mandat cu candidatul ales; - raportul de evaluare – document întocmit, după caz, de autoritatea publică tutelară/adunarea generală a acționarilor/ asociaților pentru fiecare membru sau pentru tot consiliul, după caz, și care prezintă modul de îndeplinire a obiectivelor și indicatorilor - cheie de performanț ă cuprinși în contractul de mandat, precum și în planul de administrare; - raportul final — document care cuprinde rezultatul evaluării fiecărui candidat de pe lista scurtă în procedura de selecție, clasamentul acestora și punctajele obținute în conformitate cu criteriile de evaluare, precum și modul în care, colectiv, candidații propuși coresp und profilului consiliului; - vacantarea unui post de administrator – încetarea din orice motiv a mandatului unui administrator în funcție înainte de termen, care duce la apariția unui post liber în cadrul consiliului, fără a fi în situația scăderii numărului administratorilor sub minimul legal. 8 8 Baza legală - Ordonanță de urgență a Guvernului nr. 109 din 30 noiembrie 2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice (M.O. nr. 883 din 14 decembrie 2011), aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016 , cu modificările și completările ulterioare; - Lege nr.111 din 27 mai 2016 pentru aprobarea Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice (M.O. nr. 415 din 1 iunie 2016), cu modificările și completările ulterioare ; - Lege nr. 187 din 28 iunie 2023 pentru modificarea și completarea Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice (M.O. nr. 594 din 29 iunie 2023 ), cu modificările și completările ulterioare; - Lege nr. 296 din 26 octombrie 2023 privind unele măsuri fiscal - bugetare pentru asigurarea sustenabilității financiare a României pe termen lung (M.O. nr. 977 din 27 octombrie 2023 ), cu modificările și completările ulterioare; - Ordonanță de urgență a Guvernului nr. 117 din 14 decembrie 2023 pentru modificarea și completarea Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, precum și pentru modificarea și completarea Legii nr. 187/2023 pentru modificarea și completarea Ordonanței de urge nță a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice (M.O. nr. 1139 din 15 decembrie 2023 ) ; - Hotărâre a Guvernului nr. 617 din 27 iulie 2023 privind organizarea și funcționarea Agenției pentru Monitorizarea și Evaluarea Performanțelor Întreprinderilor Publice (M.O. nr. 691 din 27 iulie 2023 ) ; - Hotărâre a Guvernului nr. 639 din 27 iulie 2023 pentru aprobarea normelor metodologice de aplicare a Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice (M.O. nr. 697 din 28 iulie 2023 ) . - Ordin AMEPIP nr. 126 din 12 martie 2024 privind aprobarea Regulamentului - cadru de organizare și funcționare al comisiilor de selecție și nominalizare a candidaților pentru postul de membru în cadrul consiliilor de administrație/supraveghere ale întreprinderilor publice (M.O. nr. 304 din 5 aprilie 2024 ) . - Ordin AMEPIP nr. 651 din 24 decembrie 2024 privind privind stabilirea nivelului minim al indicatorilor de performanță la întreprinderile publice (M .O. nr. 187 din 4 martie 202 5 ) . - Actul Constitutiv al Societății CALORGAL S.R.L. 9 9 Introducere Planul de selecție – componenta integrală este elaborat în conformitate cu prevederile Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109 din 30 noiembrie 2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice (M.O. nr.883 din 14 decembrie 2011), aprobată cu modificări și completări prin Legea nr.111/2016 , cu modificările și completările ulterioare ș i Hotărârea Guvernului nr.639 din 27 iulie 2023 pentru aprobarea normelor metodologice de aplicare a Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice (M.O. nr.697 din 28 iulie 2023 ). Potrivit dispozițiilor Art.1 pct. 5 din Anexa nr.1 la H . G . nr.639/2023 , componenta integrală a planului de selecție are următoarea semnificație: „ document de lucru întocmit de comisia de selecție și nominalizare și definitivat până la publicarea anunțului, care conține, fără a se limita la acestea, elemente necesare precum profilul consiliului, profilul candidatului, planul de interviu, termenele af erente etapelor cuprinse între data declanșării procedurii de selecție și data prezentării raportului final, precum și componenta inițială a planului de selecție. ” Componenta integrală a planului de selecție are scopul de a servi drept instrument în cadrul procedurii de selecție pentru desemnarea Admini stra torilor Societății CALORGAL S.R.L. Procedura de selecție se efectuează cu scopul de a asigura obiectivitatea și transparența selecției organelor de administrare și de conducere al întreprinderii publice, de asigurare a profesionalismului și responsabilității deciziei manageriale, potri vit standardelor de guvernanță corporativă a întreprinderilor publice, astfel cum au fost dezvoltate de Organizația de Cooperare Economică și Dezvoltare, în lumina principiilor guvernanței corporative ale întreprinderilor publice. Comisia de selecție și nominalizare (CSN) a elaborat componenta integrală a planului de selecție, în cadrul procedurii pentru selecția și numirea Admini stra torilor Societății CALORGAL S.R.L. În principiu, prezentul document prevalează față de orice altă soluție propusă sau utilizată anterior, iar aplicarea principalelor activități și decizii care trebuie realizate este obligatorie în toate etapele procedurii de selecție. Termenele de real izare pot fi fixe sau orientative, în funcție de evoluția procedurii de selecție. Procedura de selecție se vrea a fi, înainte de toate, o procedură de interacțiune dinamică între toți utilizatorii săi, având în vedere faptul că, prin natura sa, componenta integrală a planului de selecție este destinată să facă obiectul unei actualizări continue, până la aprobarea documentului. 10 10 Secțiunea I. Scop și domeniu de aplicare 1. Componenta integrală a planului de selecție – document de lucru întocmit de comisia de selecție și nominalizare și definitivat până la publicarea anunțului, care conține, fără a se limita la acestea, elemente necesare precum profilul consiliului, profilul candidatului, planul de interviu, termenele aferente etapelor cuprinse între data declanșării procedurii de selecție și data prezentării raportului final, pr ecum și componenta inițială a planului de selecție , conform art.1, pct.5 din Anexa nr. 1 la H . G . nr. 639/2023 . 2. Prezentul plan de selecție este întocmit cu scopul selecției pentru desemnarea Adminitratorilor Societății CALORGAL S.R.L. , cu respectarea prevederilor O . U . G . nr. 109/2011 ș i H . G . nr. 639/2023. 3. Societatea CALORGAL S.R.L. se încadrează în categoria întreprinderilor publice prevăzute la Art. 2 pct. 2 lit. b) din OUG nr. 109/2011 . Organizarea și funcționarea societății este reglementată de respectivul act normativ și unde acesta nu dispune, de dispozițiile Legii nr. 31/1990 și Codului civil. 4. Societatea CALORGAL S.R.L. este persoană juridică de naționalitate română se organizează și funcționează potrivit reglementărilor legale în vigoare, respectiv Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, Legea nr. 31/1990 privind societățile, republicată cu modificările și completările ulterioare, în vederea realizării obiectului său de activitate și a îndeplinirii obiectivelor societății așa cum sunt stabilite prin Actul Constitutiv. 5. Societatea este înregistrată la Registrul Comerțului sub numărul J2012001354170 . 6. Codul de Identificare Fiscală este: RO 30925017 . 7. Sediul social al Societății este în municipiul Galați, Str. Cloșca, nr.2, Corp C2 - Etaj 1, C3 - Demisol, județ Galați, cod 800324, România . 8. Capitalul social total subscris și vărsat al Societății este de 41,32 mil. lei lei, divizat în 4.132.370 părți sociale, cu o valoare nominală de 10 lei/parte socială . 9. Societatea CALORGAL S.R.L. este organizată ca o societate cu răspundere limitată. 10. Acționarii societății participă la capitalul social cu aporturi în numerar și în natură subscrise și vărsate după cum urmează: Nr. crt. Denumire Asociat (UAT) Număr părți sociale Valoare Capital Social Pondere (%) 1 Municipiul Galați 4.132.370 41,32 mil. lei 100,00 % Total 4.132.370 41,32 mil. lei 100,00 % 11. Obiectul de activitate al Societății este operarea serviciilor de termoficare a cărui gestiune îi este delegată („Serviciile”), conform Contractului de Delegare, în aria delegării definită în respectivul contract. Societatea își desfășoară activitatea excl usiv pentru autoritățile locale care i - au delegat, gestiunea serviciului de furnizare de abur și aer condiționat. 12. Domeniul principal de activitate este: Furnizarea de abur și aer condiționat (CAEN Rev.3: 353). 13. Activitatea principală este: Furnizarea de abur și aer condiționat (CAEN Rev.3: 3530). 14. Alte activități: conform Actului Constitutiv. 15. Societatea este licențiată și autorizată conform legislației în vigoare. 16. Adunarea Generalǎ a Acționarilor este organul de conducere al societǎții care decide asupra activitǎtii acesteia și stabilește politica economică și comercialǎ. 17. Conducerea administrativă este formată dintr - un Consiliu de Administrație format din 3 membri . 11 11 Secțiunea a I I - a. Principii 18. Planul de selecție se întocmește și se implementează astfel încât să asigure o procedură de selecție transparentă, deschisă, nediscriminatorie, competitivă și comprehensivă. 19. Planul de selecție este întocmit cu claritate pentru a putea fi determinate toate aspectele cheie ale procedurii de selecție, în conformitate cu prevederile O.U.G. nr.109/2011 ș i H.G. nr.639/2023. 20. Planul de selecție este întocmit astfel încât procedura de selecție să se realizeze cu respectarea dreptului la libera competiție, echitate și egalitate de șanse, nediscriminare, transparență, tratament egal și asumarea răspunderii și cu luarea în consider are a specificului domeniului de activitate al societății. 21. Principalele prevederi care fundamentează prezenta procedură de selecție sunt cele prevăzute în art.28 din O.U.G. nr. 109/2011 : „Art. 28 (1) În cazul societăților administrate potrivit sistemului unitar, acestea vor putea fi administrate printr - un consiliu de administrație format din 3 - 7 membri, persoane fizice sau juridice, cu experiență în conducerea societăților sau regiilor aut onome. (2) Consiliul de administrație este format din 5 - 7 membri în cazul întreprinderilor publice care îndeplinesc următoarele condiții cumulative: a) au înregistrat o cifră de afaceri în ultimul exercițiu financiar superioară echivalentului în lei al sumei de 7,30 mil. EUR; b) au cel puțin 50 de angajați. (3) Fiecare membru al consiliului de administrație trebuie să aibă studii superioare finalizate cel puțin cu diplomă de licență și experiență în domeniul științelor inginerești, economice, sociale, juridice sau în domeniul de activitate al respectivei întrepri nderi publice de minimum 7 ani. . (4) În cazul consiliilor de administrație al căror număr de membri se încadrează în prevederile alin. (1), nu pot fi numiți mai mult de un membru din rândul funcționarilor publici sau al altor categorii de personal din cadrul autorității publice tutelare ori din cadrul altor autorități sau instituții publice. (5) În cazul consiliilor de administrație ale societăților administrate în sistem unitar la care se face referire la alin.(2), precum și ale societăților administrate în sistem dualist, cel mult doi membri ai consiliului sunt funcționari publici sau person al al autorității publice tutelare sau al altor instituții sau autorități publice, în cazul în care consiliul de administrație are mai mult de 5 membri. În caz contrar, un singur membru al consiliului de administrație sau al consiliului de supraveghere est e funcționar public sau personal al autorității publice tutelare sau al altor instituții sau autorități publice. (5^1) Membrii consiliului de administrație, respectiv ai consiliului de supraveghere prevăzuți la alin. (5) sunt desemnați de autoritatea publică tutelară și numiți de către adunarea generală a acționarilor la propunerea unei comisii constituite la nivelul autor ității publice tutelare, dispozițiile alin.(3) aplicându - se în mod corespunzător. Informațiile referitoare la aceste desemnări și numiri se transmit către AMEPIP, care verifică respectarea de către autoritatea publică tutelară a dispozițiilor alin. ( 3) și, în termen de 10 zile de la primirea informațiilor, emite un aviz conform prin care aprobă sau anulează desemnarea membrului respectiv. (6) Majoritatea membrilor consiliului de administrație este formată din administratori neexecutivi și independenți în înțelesul art.138^2 din Legea nr.31/1990, republicată, cu modificările ulterioare. Funcționarii publici, înalții funcționari publici, prec um și alte categorii de personal din cadrul autorității publice tutelare ori din cadrul altor autorități sau instituții publice nu pot fi considerați independenți. 12 12 (6^1) În cazul întreprinderilor publice organizate ca societăți cu răspundere limitată, numărul administratorilor va fi de cel puțin 3, dintre care cel mult unul va fi funcționar public sau o persoană din rândul altor categorii de personal din cadrul autor ității publice tutelare ori din cadrul altor autorități sau instituții publice. Administratorilor acestor societăți li se aplică, în mod corespunzător, prevederile alin. (1) privind cerințele de experiență ale administratorilor, prevăzute la alin. (3) și ( 6) - (8). Toate referirile din prezenta ordonanță de urgență la consiliu de administrație vor fi interpretate ca referiri la administratori, iar toate referirile la adunarea generală a acționarilor vor fi interpretate ca referiri la adunarea generală a asoci aților. (7) Selec ț ia membrilor consiliului de administra ț ie se realizeaz ă cu respectarea principiilor prev ă zute de Legea nr. 202/2002, cu modific ă rile ș i complet ă rile ulterioare. Î n m ă sura î n care nu este afectat clasamentul î ntocmit potrivit dispozi ț iilor art. 29 alin. (1), cel pu ț in o treime din totalul administratorilor apar ț in genului subreprezentat. (8) Mandatul administratorilor este stabilit prin actul constitutiv, neputând depăși 4 ani. Mandatul administratorilor care și - au îndeplinit în mod corespunzător atribuțiile poate fi reînnoit o singură dată ca urmare a unui proces de evaluare, în condițiil e prezentei ordonanțe de urgență. Mandatul administratorilor numiți ca urmare a încetării, sub orice formă, a mandatului administratorilor inițiali coincide cu durata rămasă din mandatul administratorului care a fost înlocuit.” 22. Consiliul de administrație al Societății CALORGAL S.R.L . , este format din 3 ( trei ) membri , cu respectarea dispozițiilor prevăzute de Art. 28 alin. ( 2 ) din O.U.G. nr. 109/2011 . 13 13 Secțiunea a I II - a. Contractarea expertului independent 23. Expertul independent este persoană fizică sau juridică, specializată și autorizată în condițiile legii pentru a - și desfășura activitatea în domeniul resurselor umane; 24. Potrivit A rt. 2 pct. 28 din cuprinsul O .U.G. nr. 109/2011 , „ selecția expertului independent se realizează de către autoritatea publică tutelară în cazul întreprinderilor publice de interes local, în conformitate cu dispozițiile L:98/2016, care prezintă un portofoliu relevant de clienți pentru selecția administratorilor/directorilor de întreprinderi publice sau private, din care să rezulte că a prestat servicii de recrutare, care s - au concretizat cu ocuparea respectivelor poziții; a) prezentarea unui portofoliu de clienți din ultimii 3 ani pentru selecția administratorilor/directorilor de întreprinderi publice sau private, din care să rezulte că a prestat servicii de recrutare pentru minimum trei clienți, care s - au concretizat cu ocupa rea respectivelor poziții; b) echipa de proiect să fie formată din cel puțin 2 experți cu experiență în recrutarea administratorilor/directorilor de întreprinderi publice sau private, și care s - au concretizat cu ocuparea respectivelor poziții sau cu finalizarea obligațiilor contractual e din partea prestatorului.” 25. Serviciile expertului independent a u fost contractat e cu respectarea dispozițiilor L egii nr. 98/2016 și a prevederilor Art. 2 pct. 28 din cuprinsul O.U.G. nr. 109/2011 . 26. Expertul independent contractat pentru această procedură este Societatea EWORA RESURSE UMANE S.R.L. , cu sediul social în Municipiul Galați, strada Dr. Constantin Levaditti , nr. 7, bl. BUJOR 2, sc. 1, etaj. 3, ap. 13, județ Galați, înregistrată la Registrul Comertului din Galați sub nr.J17/751/2011, Identificator Unic la Nivel European (EUID) ROONRC . J17/751/2011, cod fiscal RO 28581299. 14 14 Secțiunea a I V - a. Părțile responsabile și rolurile acestora 27. Prezenta secțiune definește principalele activități pe care părțile implicate în procedura de selecție trebuie să le îndeplinească, în scopul unei bune gestionări a procedurii de selecție. 28. Adunarea Generală a Acționarilor îndeplinește următoarele atribuții principale în procedura de selecție, dar fără a se limita la acestea și în condițiile legii: a) Decide asupra declanșării procedurii de selecție și nominalizare a membrilor CA al Societății , ce se comunică de îndată autorității publice tutelare ; b) Aprobă componenta integrală a planului de selecție, realizată conform prevederilor privind elaborarea componentei integrale, prin act administrativ, conform dispozițiilor Art. 10 alin. (4) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 ; c) Desemnează membrii consiliului de administrație, la propunerea autorității publice tutelare , din lista scurtă pentru fiecare post de administrator al societății, pe baza criteriilor de selecție comunicate public, prin anunț, în ordinea clasamentului candidaților pentru postul respectiv. d) Desemnează membrii consiliului de administrație din lista scurtă a candidaților elaborată de CSN. În cazul în care lista scurtă conține un singur candidat, acesta va fi numit pentru postul respectiv. Atunci când există mai mulți candidați incluși în lista scurtă, numirea pe post se va face în ordinea clasamentului. În situația în care nu există candidați înscriși sau niciun candidat nu se califică pe lista scurtă, procesul de selecție se va relua. 29. Autoritatea publică tutelară îndeplinește următoarele atribuții principale în procedura de selecție a administratorilor, dar fără a se limita la acestea și în condițiile legii: a) Notifică AMEPIP, cu privire la necesitatea declanșării procedurii de selecție și numire a administratorilor, potrivit dispozițiilor Art. 3 alin. (1) lit. b) din O.U.G . nr. 109/2011, conform dispozițiilor Art.3 alin. (2) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 ; b) Notifică AMEPIP, în termen de 2 zile lucrătoare de la data adoptării actelor administrative cu privire la declanșarea proceduri i de selecție, conform dispozițiilor Art. 3 alin. (3) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 6 39/2023 ; c) Desemnează doi membri în comisia de selecție și nominalizare , conform dispozițiilor Art. 4 alin. (2) lit. a) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 6 39/2023 ; d) Constituie comisia de selecție și nominalizare potrivit dispozițiilor Art. 4^9 alin. (3) și (4) din O.U.G. nr. 109/2011, pentru constituirea comisiei de selecție și nominalizare la nivelul autorităților publice tutelare locale, conform dispozițiilor Art. 4 alin. (2) lit. b) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 6 39/2023 ; e) Elaborează și publică componenta inițială a planului de selecție pe pagina de internet proprie și a societății, în termen de 15 zile de la data declanșării procedurii de selecție, conform dispozițiilor Art. 5 alin. (1) ș i (2) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 6 39/2023 ; f) Elaborează scrisoarea de așteptări, prin compartimentul de guvernanță corporativă, în consultare cu structurile de specialitate din cadrul autorității publice tutelare și cu organele de administrare și conducere ale întreprinderii publice , conform dispozițiilor Art. 4 alin. (1) din Anexa nr. 1b la H.G. nr. 639/2023 ; g) Publică scrisoarea de așteptări, prin anunț, pe pagina de internet proprie și a societății , conform dispozițiilor Art. 4 alin. (3) din Anexa nr. 1b la H.G. nr. 639/2023 ; h) Publică propunerile primite la componenta inițială a planului de selecție și motivează acceptarea sau respingerea lor, conform dispozițiilor Art. 5 alin. (5) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 6 39/2023 ; i) Publică propunerile primite la scrisoarea de așteptări și motivează acceptarea sau respingerea lor în conformitate cu dispozițiile Art.5 din Anexa nr.1 , conform dispozițiilor Art. 4 alin. (2) și alin. (3) din Anexa nr. 1b la H.G. nr. 639/2023 ; 15 15 j) Aprobă c omponenta inițială a planului de selecție prin act administrativ , în termen de 10 zile, conform dispozițiilor Art. 5 alin. (6) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 63 9/2023 ; k) Aprobă scrisoarea de așteptări, prin act administrativ al conducătorului autorității publice tutelare, ca parte din componenta inițială a planului de selecție, conform dispozițiilor Art. 4 alin. (4) din Anexa nr. 1b la H.G. nr. 639/2023 ; l) Publică scrisoarea de așteptări pe pagina de internet proprie, pagina de internet a societății și AMEPIP, odată cu componenta inițială a planului de selecție, conform dispozițiilor Art. 5 alin. (1) din Anexa nr. 1b la H.G. nr. 639/2023 ; m) Contractează serviciile unui expert independent, prin procedură de achiziție publică, în conformitate cu dispozițiile Legii nr . 98/2016, cu modificările și completările ulterioare, precum și cu prevederile A rt. 2 pct. 28 din O.U.G. nr. 109/2011 , conform dispozițiilor Art. 6 din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 6 39/2023 ; n) Elaborează și aprobă Regulamentul de organizare și funcționare a comisiei de selecție și nominalizare, pe baza regulamentului - cadru prevăzut la Art. 4^4 alin. (5) lit. c) pct. (v) din O.U.G. nr. 109/2011, conform dispozițiilor Art. 9 din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 ; o) Publică proiectul componentei integrale a planului de selecție pe pagina de internet proprie și societății , conform dispozițiilor Art. 10 alin. (2) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 ; p) Aprobă componenta integrală a planului de selecție, realizată conform prevederilor privind elaborarea componentei integrale , prin act administrativ, conform dispozițiilor Art. 10 alin. ( 4 ) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 ; q) Elaborează , prin compartimentul de guvernanță corporativă, profilul consiliului de administrație al societății CALORGAL S.R.L. , conform dispozițiilor Art. 12 alin. (1) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 ; r) Publică proiectul profilului consiliului de administrație al societății CALORGAL S.R.L . pe pagina de internet proprie și pe pagina societății și îl va transmite la AMEPIP, în termen de 5 zile de la data aprobării componentei inițiale a planului de selecție, conform dispozițiilor Art. 12 alin. (2) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 ; s) Aprobă Profilul consiliului și al candidatului, ce fac parte din componenta integrală a planului de selecție, împreună cu aceasta, conform dispozițiilor Art. 12 alin. (3) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 ; t) Publică anunțul privind selecția membrilor consiliului , cu cel puțin 30 de zile înainte de data limită pentru depunerea candidaturilor specificată în anunț , potrivit dispozițiilor A rt. 5 alin. (6) din O.U.G. nr. 109/2011, conform dispozițiilor Art. 19 alin. (2) și alin. (3) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 ; u) Primește Raportul final întocmit de CSN și avizat de AMEPIP, în vederea luării deciziei de numire, conform dispozițiilor Art. 22 alin. (7) lit. b) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 ; v) Publică Raportul final, după emiterea avizului conform al AMEPIP, pe pagina proprie de internet, pe pagina de internet a societății și pe pagina de internet a AMEPIP, cu respectarea prevederilor Regulamentului general privind protecția datelor , conform dispozițiilor Art. 22 alin. (8) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 ; w) Î n calitate de acționar asociat, convoacă adunarea generală a acționarilor în maximum 10 zile de la comunicarea raportului final , conform dispozițiilor Art. 22 alin. (1 1 ) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 ; a) În cazul în care, ca urmare a derulării selecției, nu sunt ocupate toate pozițiile de administratori, organizează selecția pentru pozițiile rămase vacante în condițiile prevăzute de secțiunea a 5 - a din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 ; 16 16 30. Comisia de selecție și nominalizare îndeplinește atribuțiile principale prevăzute la A rt. 4^9 alin. (5) din O . U . G . nr. 109/2011, detaliate prin Regulamentul de Organizare și Funcționare al CSN, aprobat prin hotărâre a autorității publice tutelare, în baza Regulamentului - cadru de organizare și funcționare al comisiilor de selecție și nominalizare, aprobat prin Ordin al Preș edintelui AMEPIP. 31. Comisia de selecție și nominalizare îndeplinește următoarele atribuții principale în procedura de selecție a administratorilor, dar fără a se limita la acestea, în condițiile legii și cu respectarea termenelor legale: a) desfășoară procedura de selecție a administratorilor societății , cu asigurarea conformității și transparenței acesteia ; b) evaluează candidații, pregătește și comunică autorității publice tutelare lista scurtă a candidaților și clasamentul acestora; c) notifică AMEPIP în cazul apariției oricăror abateri de la prevederile legale referitoare la derularea procedurii de selecție și nominalizare, în vederea aplicării de sancțiuni și dispunerii de măsuri de remediere; d) elaborează componenta integrală a planului de selecție în termen de maximum 10 zile de la înființare, în vederea propunerii spre nominalizare pentru posturile de administrator, cu încadrarea în termenele prevăzute de O.U.G. nr. 109/2011 și de H.G. nr. 639/2023 , și o transmite APT și întreprinderii publice în vederea publicării pe paginile de internet și realizării consultării cu acționarii; e) elaborează profilul candidatului pentru pozițiile de membru în consiliul de administrație, pe baza cerințelor contextuale ale întreprinderii publice și scrisorii de așteptări; f) stabilește care dintre criteriile exemplificate în Anexa nr.1a la normele metodologice de aplicare a O.U.G. nr. 109/2011, aprobate prin H.G. nr. 639/2023 , sunt criterii obligatorii și care sunt opționale, în funcție de specificul și complexitatea activității întreprinderii publice, de cerințele din scrisoarea de așteptări, precum și de ponderea acestora în întocmirea listei scurte; g) stabilește condițiile de eligibilitate pentru candidați în vederea participării la procedura de selecție - membru în consiliul de administrație/supraveghere și conținutul dosarului pentru depunerea candidaturii pentru fiecare poziție de membru în consiliu; h) ulterior termenului - limită pentru depunerea dosarelor de candidat, comisia de selecție și nominalizare desigilează și analizează conținutul dosarelor depuse de către candidați; i) decide respingerea dosarelor de candidatură incomplete și informează candidații respinși, în scris, despre această decizie, în termen de maximum 5 zile lucrătoare de la data adoptării deciziei de respingere; j) desfășoară activitățile care stau la baza elaborării listei lungi și verifică informațiile din dosarele de candidatură; k) analizează informațiile din dosarele de candidatură rămase pe lista lungă și alocă punctajul conform grilei de evaluare pentru fiecare criteriu din cadrul profilului consiliului, pentru fiecare candidat; l) solicită candidaților, în scris, dacă este cazul, clarificări suplimentare, cu stabilirea termenului de răspuns; m) stabilește lista lungă de candidaturi, pe baza dosarelor de candidatură complete; n) informează, prin mijloace electronice, candidații selectați cu privire la includerea candidaturii acestora pe lista scurtă și la obligația de a depune la autoritatea publică tutelară declarația de intenție în termen de 15 zile de la data informării; o) stabilește modul de acordare a punctajului, documentele referitoare la declarația de intenție, planul de interviu și declarațiile necesar a fi completate de către candidați; p) analizează declarația de intenție și integrează rezultatele analizei în evaluarea candidatului; 17 17 q) elaborează planul de interviu și organizează interviurile candidaților aflați pe lista scurtă pe baza acestuia; r) după încheierea interviurilor, realizează clasamentul candidaților aflați în lista scurtă și raportul final, care se transmite AMEPIP, în vederea emiterii avizului conform, și, ulterior, conducătorului autorității publice tutelare, în vederea luării decizi ei de numire; s) notifică AMEPIP în cazul apariției oricăror abateri de la prevederile legale referitoare la derularea procedurii de selecție, în vederea aplicării de sancțiuni și/sau dispunerii de măsuri de remediere; t) în situația nerespectării prevederilor legale cu privire la selecția candidatului, comisia sau, în caz de divergență între membrii comisiei, orice membru al comisiei de selecție și nominalizare notifică AMEPIP, dispozițiile A rt. 4 4 alin. (5) lit. c) pct. (vii) din O.U.G. nr. 109/2011 aplicându - se în mod corespunzător; u) informează AMEPIP cu privire la stadiul de desfășurare a procedurilor de selecție, conform calendarului acesteia, cu respectarea confidențialității cu privire la informațiile privind candidații, dosarele de candidatură, lista lungă sau alte informații cu c aracter confidențial; v) oricare alte activități în conformitate cu atribuții stabilite prin actul administrativ de înființare și cu cele prevăzute de O.U.G. nr. 109/2011 și de H.G. nr. 639/2023 . 32. S ecretariatul CSN îndeplinește următoarele atribuții principale în procedura de selecție a administratorilor, dar fără a se limita la acestea, în condițiile legii și cu respectarea termenelor legale: a) Înființează un registru de intrare/ieșire documente din cadrul CSN; b) Convoacă membri i CSN, ca urmare a deciziei președintelui și î ntocmește procesel e - verbale ale ședințelor; c) Primește și păstrează dosarel e de candidatură ce au fost transmise și depuse, în plic închis și sigilat, la registratura autorității publice tutelare. În cazul dosarelor transmise în format electronic, secretarul va prelua aceste documente și le va înregistra astfel încât să reiasă clar data la care s - a depus dosarul; d) Afișează datel e interviului; e) Consemnează în scris a întrebăril e membrilor CSN și răspunsuril e candidaților sau înregistrarea acestora cu mijloace tehnice; f) Redactează procesel e - verbale ale etapelor procedurale, inclusiv ale interviului; g) Afișează rezultatel e finale; h) G estion ează și arhivează întreaga documentați e generat ă de procedura de selecție a candidaților și le predă cu proces - verbal APT; i) A lte atribuții stabilite de președintele CSN în cadrul competențelor legale. 33. Candidații îndeplinesc următoarele atribuții principale în procedura de selecție a Membrilor în Consiliul de Administrație, dar fără a se limita la acestea și în condițiile legii: a) Depun dosarul de candidatură complet, cu toate documentele obligatorii și în termenele prevăzute în anunțul de selecție; b) Răspund la solicitările de clarificări emise de CSN; c) Depun declarația de intenție în termenul prevăzut; d) Participă la interviul final, la data și ora stabilită de CSN, și comunicată în timp util. 34. AMEPIP îndeplinește următoarele atribuții principale în procedura de selecție a Membrilor în Consiliul de Administrație, dar fără a se limita la acestea și în condițiile legii: 18 18 a) Primește documentele depuse de candidați, transmise de către autoritatea publică tutelară, în vederea verificării îndeplinirii condițiilor minime legale de selecție; b) Verifică documentele înaintate de candidați și transmite autorității publice tutelare avizul conform în termen de două zile lucrătoare, de la data primirii documentelor, în temeiul A rt. 4^5 alin. (4) din O.U.G. nr. 109/2011; c) Primește rapoartele finale ale comisiilor de selecție și nominalizare de la autoritățile publice tutelare; d) Emite un aviz conform prin care aprobă sau anulează procedura, dispunând măsuri de remediere astfel cum acestea sunt reglementate prin A rt. 27 din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023. Î 19 19 Secțiunea a V - a. Calendarul, etapele și termenele procedurii de selecție 35. Procedura de selecție în cazul selecției membrilor Consiliului de Administrație se derulează în mod transparent cu scopul de a asigura profesionalizarea societății, potrivit standardelor de guvernanță corporativă a întreprinderilor publice, astfel cum au fost dezvoltate în Principiile de guvernanță corporativă ale Organizației pentru Cooperare și Dezvoltare Economică, denumită în continuare OCDE, conform dispozițiilor A rt. 2 alin. (1) din Anexa nr. 1 la HG nr. 639/2023 . 36. Principalele etape ale procedurii de selecție sunt: a) Declanșarea procedurii de selecție b) Elaborarea și aprobarea componentei inițiale a planului de selecție c) Elaborarea și aprobarea profilul ui consiliului d) Elaborarea și aprobarea profilului candidaților e) Elaborarea și aprobarea componentei integrale a planului de selecție f) Publicarea anunțului de selecție , depunerea dosarelor , lista lungă g) Analiza dosarelor de candidatură , lista scurtă h) Depunerea declarațiilor de intenție i) E valu area final ă , clasamentul candidaților , raportul final j) Comunicarea rezultatelor procedurii de selecție k) Numirea administratorilor 37. Comunicarea dintre comisia de selecție și nominalizare și candidați se realizează prin mijloace electronice, conform dispozițiilor A rt. 2 alin. (2) din Anexa nr. 1 la H . G . nr. 639/2023 . 38. Procedura de selecție se derulează în mod transparent cu scopul de a asigura profesionalizarea consiliului, potrivit standardelor de guvernanță corporativă a întreprinderilor publice, astfel cum au fost dezvoltate în Principiile de guvernanță corporativă a le Organizației pentru Cooperare și Dezvoltare Economică, denumită în continuare OCDE, conform dispozițiilor A rt. 2 alin. (1) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . Declanșarea procedurii de selecție 39. Declanșarea procedurii de selecție a membrilor consiliului începe cu 6 luni înaintea expirării mandatului actualului consiliu ; în cazul societăților la care statul sau o unitate administrativ - teritorială este acționar/asociat unic, deține majoritatea sau controlul, la data adoptării hotărârii adunării generale a acționarilor/asociaților emise în acest sens, care se comunică de înd ată autorității publice tutelare , conform dispozițiilor Art. 3, alin. (1), lit. b ) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 ; 40. Autoritatea publică tutelară a notificat AMEPIP, cu privire la necesitatea declanșării procedurii de selecție – Adresa nr. 146526 / 22.08 .2025 , înregistrată la AMEPIP sub nr. 8891 / 22.08 .2025 . 41. Data de începere a procedurii de selecție este: 29.08 .2025 . 42. Prin Hotărârea AGA nr. 9 din 29.08.2025 s - a aprobat declanșarea procedurii de selecție în vederea numirii a trei administratori ai Societății CALORGAL S.R.L. Galați , conform prevederilor OUG nr. 109/2011 ș i HG nr. 639/2023 . 43. Autoritatea publică tutelară a notificat AMEPIP, în termen de 2 zile lucrătoare de la data adoptării actelor administrative cu privire la declanșarea procedurii de selecție – Adresa nr. 150826 / 29.08 .2025 . 20 20 Elaborarea și aprobarea scrisorii de așteptări 44. Scrisoarea de așteptări face parte din setul de documente obligatorii cu care începe procesul de selecție a membrilor consiliului pentru societate ș i este parte din componenta inițială a planului de selecție, conform dispozițiilor A rt. 1 alin. (1) din Anexa nr. 1b la H .G. nr. 639/2023 ; 45. Scrisoarea de așteptări stabilește performanțele așteptate de la organele de administrare și conducere, precum și politica autorității publice tutelare privind societatea , conform dispozițiilor Art. 1 alin. (2) din Anexa nr. 1b la H.G. nr. 639/2023 ; 46. Scrisoarea de așteptări cuprinde obiectivele societății , care stau la baza stabilirii criteriilor specifice de selecție a candidaților aflați pe lista scurtă, conform dispozițiilor Art. 1 alin. (3) din Anexa nr. 1b la H.G. nr. 639/2023 ; 47. Autoritatea publică tutelară elaborează scrisoarea de așteptări, prin compartimentul de guvernanță corporativă, în consultare cu structurile de specialitate din cadrul autorității publice tutelare și cu organele de administrare și conducere ale întreprinderii publice, conform dispozițiilor Art. 4 alin. (1) din Anexa nr. 1b la H.G. nr. 639/2023 ; 48. Autoritatea publică tutelară , a elaborat proiectul Scriso rii de așteptări privitor la administrarea și conducerea executivă a Societății CALORGAL S.R.L. pentru perioada 202 6 - 20 30 , în consultare cu organele de administrare și conducere ale societății ; 49. Proiectul Scriso rii de așteptări privitor la administrarea și conducerea executivă a Societății CALORGAL S.R.L. pentru perioada 202 6 - 20 30 a fost publicat - în data de 09.09 .2025 pe pagina de internet autorității publice tutelare - în data de 09.09 .2025 pe pagina de internet a societății urmând să fie aprobată ca parte integrantă a componentei inițiale a planului de selecție. 50. Scrisoarea de așteptări este aprobată prin act administrativ al conducătorului autorității publice tutelare , ca parte din componenta inițială a planului de selecție, conform dispozițiilor A rt. 4, alin. (4) din Anexa nr. 1 b la HG nr. 639/2023 . 51. Scrisoarea de așteptări privitor la administrarea și conducerea executivă a Societății CALORGAL S.R.L. pentru perioada 202 6 - 20 30 a fost aprobată prin Dispoziția Primarului Municipiului G alați nr. 3445 / 15 .09 .2025 ș i prin Hotărârea Consiliului Local G alați nr. 4 88 / 25.09 .2025 . 52. Scrisoarea de așteptări privitor la administrarea și conducerea executivă a Societății CALORGAL S.R.L. pentru perioada 202 6 - 20 30 a fost publicată: - în data de 0 2 . 10 .2025 pe pagina de internet autorității publice tutelare - în data de 0 2 . 10 .2025 pe pagina de internet a societății - în data de 0 2 . 10 .2025 pe pagina de internet AMEPIP Elaborarea și aprobarea componentei inițiale a planului de selecție 53. Componenta inițială a planului de selecție se întocmește de către autoritatea publică tutelară , în termen de 10 zile de la data declanșării procedurii de selecție , și cuprinde, fără a se limita la acestea, scrisoarea de așteptări, aspectele - cheie ale procedurii, calendarul, părțile responsabile și rolurile acestora, riscurile identificate, documentele ce trebuie depuse până la numirea administratorilor, conform dispozițiilor A rt. 1 alin. (1) pct. 4 din Anexa nr. 1 la H .G. nr. 639/2023 . 54. Autoritatea publică tutelară elaborează și publică componenta inițială a planului de selecție pe pagina de internet proprie și a societății , în termen de 15 zile de la data declanșării procedurii de selecție , conform dispozițiilor A rt. 5 alin. (1) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 55. Autoritatea publică tutelară , a elaborat proiectul Plan de selecție – componenta inițială pentru pentru selecția și numirea Admini stra torilor Societății CALORGAL S.R.L. 21 21 56. Proiectul Plan de selecție – componenta inițială pentru pentru selecția și numirea Admini stra torilor Societății CALORGAL S.R.L. a fost publicat - în data de 09.09 .2025 pe pagina de internet autorității publice tutelare - în data de 09.09 .2025 pe pagina de internet a societății 57. Autoritatea publică tutelară este obligată să publice propunerile primite la componenta inițială a planului de selecție și să motiveze acceptarea sau respingerea lor, conform dispozițiilor A rt. 5 alin. (5) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 58. Componenta inițială a planului de selecție se aprobă prin act administrativ al autorității publice tutelare, după parcurgerea etapelor prevăzute la alin. (1) — (4) în termen de 10 zile , conform dispozițiilor A rt.5 alin. ( 6 ) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 59. Componenta inițială a planului de selecție, inclusiv scrisoarea de așteptări , au fost aprobate prin Hotărârea Consiliului Local Galați nr. 4 88 / 25.09 .2025 . 60. Componenta inițială a planului de selecție , aprobat ă , a fost publicat ă - în data de 0 2 . 10 .2025 pe pagina de internet autorității publice tutelare - în data de 0 2 . 10 .2025 pe pagina de internet a societății - în data de 0 2 . 10 .2025 pe pagina de internet AMEPIP C onstituirea, organizarea și funcționarea comisiei de selecție și nominalizare 61. CSN se organizează și funcționează în conformitate cu prevederile legislației specifice în vigoare, ale regulamentului - cadru și ale regulamentului de organizare și funcționare a comisiei de selecție și nominalizare aprobat de autoritatea publică tutelară , conform dispozițiilor A rt. 3 din Anexa la Ordin nr. 126/2024 . 62. În temeiul A rt. 9 din Anexa nr. 1 la H .G. nr. 639/2023, pe baza regulamentului - cadru prevăzut la A rt. 4^4 alin. (5) lit.c) pct. ( v ) din O .U.G. nr. 109/2011, autoritatea publică tutelară elaborează și aprobă regulamentul de organizare și funcționare a comisiei de selecție șin nominalizare, conform dispozițiilor Art. 4 din Anexa la Ordin nr. 126/2024 . 63. CSN se înființează prin act administrativ al autorității publice tutelare , conform prevederilor A rt. 4^9 din O .U.G. nr. 109/2011 și ale A rt. 3 - 6 din H .G. nr. 639/2023, conform dispozițiilor A rt. 7 alin. (1) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 și dispozițiilor Art. 5 din Anexa la Ordin nr. 126/2024 . 64. Autoritatea publică tutelară îndeplinește atribuțiile prevăzute de Art. 3 din O.U.G. nr. 109/2011, 65. CSN este numită prin act administrativ al autorității publice tutelare , la propunerea conducătorului autorității publice tutelare ș i se compune din: a) 2 membri titulari și 2 supleanți desemnați de conducătorul autorității publice tutelare ; b) un expert independent, selectat de autoritățea publică tutelară . conform dispozițiilor A rt. 5 alin. (4) din Anexa la Ordin nr. 126/2024 . 66. Președintele CSN este desemnat dintre reprezentanții autorității publice tutelare , conform dispozițiilor Art. 7 alin. (2) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 și dispozițiilor Art. 5 alin. (6) din Anexa la Ordin nr. 126/2024 67. Autoritatea publică tutelară asigură secretariatul CSN . Secretarul CSN nu este membru al CSN și este desemnat prin hotărâre a autorității publice tutelare , conform dispozițiilor Art. 7 alin. (3) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 și dispozițiilor Art. 5 alin. (7) din Anexa la Ordin nr. 126/2024 68. CSN îndeplinește atribuțiile principale prevăzute la art. 4^9 alin. (5) din OUG nr. 109/2011, detaliate prin Regulamentul - cadru de organizare și funcționare al comisiilor de selecție și nominalizare, aprobat de AMEPIP, conform dispozițiilor Art. 8 din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 și dispozițiilor Art. 6 alin. (1) din Anexa la Ordin nr. 126/2024 69. Regulamentul de organizare și funcționare a comisiei de selecție și nominalizare se elaborează și se aprobă de către autoritatea publică tutelară, pe baza regulamentului - cadru prevăzut la A rt. 4^4 alin. 22 22 (5) lit. c) pct. (v) din O . U . G . nr. 109/2011, conform dispozițiilor Art. 9 din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/ 2023 și dispozițiilor Art. 6 alin. (1) din Anexa la Ordin nr. 126/2024 . 70. Activitățile principale ale CSN sunt cele prevăzute de Regulamentul de Organizare și Funcționare și în conformitate cu dispozițiile A rt. 6 alin. (3) din Anexa la Ordin nr. 126/2024 . 71. CSN a fost înființată , în vederea derulării procedurii de selecție Admini stra torilor Societății CALORGAL S.R.L. , prin Hotărârea Consiliului Local G alați nr. 501/25.09.2025 . 72. CSN a fost constituită, au fost numiți membrii și membrii supleanți care vor face parte din CSN, respectiv a fost numită persoana care va asigura secretariatul CSN, în vederea derulării procedurii de selecție a Admini stra torilor Societății CALORGAL S.R.L. , prin Dispoziția Primarului Municipiului Galați nr. 3714/03.10.2025. 73. Regulamentul de Organizare și Funcționare al CSN a fost aprobat prin Hotărârea Consiliului Local G alați nr. 4 88 / 25.09 .2025 . 74. Selecția și evaluarea candidaților pentru poziția de membru în consiliul de administrație se organizează și se desfășoară în conformitate cu principiile nediscriminării, tratamentului egal, transparenței, asumării răspunderii și cu luarea în considerare a specificului domeniului de activitate al întreprinderii publice, conform dispozițiilor A rt. 11 alin. (1) din Anexa la Ordin nr. 126/2024 . Elaborarea profilului c onsiliului ș i al candidatului 75. Autoritatea publică tutelară elaborează profilul consiliului, conform dispozițiilor Art. 12 alin. (1) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 și Art. 12 alin. (1) din Anexa la Ordin nr. 126/2024 . 76. Profilul consiliului va fi elaborat cu respectarea prevederilor din Anexa nr. 1a l a H.G. nr. 639/2023 . 77. Autoritatea publică tutelară va publica proiectul profilului consiliului pe pagina proprie de internet, pe pagina societății și îl va transmite AMEPIP, în termen de 5 zile de la data aprobării componentei inițiale a planului de selecție , conform dispozițiilor Art. 12 alin. (2) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 și dispozițiilor Art. 12 alin. (2) din Anexa la Ordin nr. 126/2024 . 78. Profilul consiliului și al candidatului fac parte din componenta integrală a planului de selecție și vor fi aprobate împreună cu aceasta, prin act administrativ, de către autoritatea publică tutelară , conform dispozițiilor Art. 12 alin. (3) din Anexa nr. 1 la H.G. nr.639/2023 și dispozițiilor Art. 12 alin. (3) din Anexa la Ordin nr. 126/2024 . 79. Profilul consiliului se bazează pe următoarele componente: a) analiza cerințelor contextuale; b) scrisoarea de așteptări a autorității publice tutelare; c) strategia întreprinderii publice și a sectorului din care face parte. conform dispozițiilor Art. 13 alin. (1) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 și dispozițiilor Art. 13 alin. (1) din Anexa la Ordin nr. 126/2024 . 80. Profilul consiliului trebuie să cuprindă următoarele elemente: a) definirea criteriilor de selecție obligatorii și opționale; b) definirea unei grile comune de evaluare pentru criteriile stabilite; c) ponderea fiecărui criteriu, în funcție de importanța acestuia; d) gruparea criteriilor pentru analiză comparativă; e) specificarea unui prag minim colectiv pentru fiecare criteriu de selecție obligatoriu, după caz. conform d ispozițiilor Art. 13 alin. (2) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 și dispozițiilor Art. 13 alin. (2) din Anexa la Ordin nr. 126/2024 . 81. Profilul candidatului este alcătuit din două componente: a) descrierea rolului acestuia, derivat din cerințele contextuale ale întreprinderii publice și din scrisoarea de așteptări; b) descrierea criteriilor de selecție. 23 23 conform disp ozițiilor A rt. 14 din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 ș i dispozițiilor A rt. 14 din Anexa la Ordin nr. 126/2024 . 82. CSN stabilește care dintre criteriile exemplificate în A nexa nr.1a la normele metodologice aprobate prin Hotărârea Guvernului nr.639/2023 sunt criterii obligatorii și care sunt opționale, în funcție de specificul și de complexitatea activității întreprinderii publice, precum și ponderea acestora în întocmirea l istei scurte, conform dispozițiilor Art. 15 alin. (4) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 și dispozițiilor Art. 15 alin. (4) din Anexa la Ordin nr. 126/2024 . 83. Criteriile folosite în cadrul procedurii de selecție vor respecta prevederile legale, conform dispozițiilor A rt. 15 - 18, din Anexa nr. 1 la H .G. nr. 639/ 2023 și dispozițiilor A rt.15 - 18 din Anexa la Ordin nr. 126/2024 . 84. Autoritatea publică tutelară a elaborat proiectul Profilul ui Consiliului de Administrație al Societății CALORGAL S.R.L. , inclusiv matricea Consiliului de Administrație , cu respectarea prevederile legale. 85. Proiectul Profilul ui Consiliului de Administrație al Societății CALORGAL S.R.L. , inclusiv matricea Consiliului de Administrație au fost publicate - în data de 0 1 . 10. 2025 pe pagina de internet autorității publice tutelare - în data de 01.10 .2025 pe pagina de internet a societății ș i transmis către AMEPIP cu Adresa nr. 186512/ 06.10 .2025 . Elaborarea și aprobarea componentei integrale a planului de selecție 86. CSN elaborează componenta integrală a planului de selecție în termen de 10 zile de la înființare , conform dispozițiilor A rt. 10 alin. (1) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 6 39/2023 . 87. Proiectul componentei integrale a planului de selecție se publică pe paginile de internet ale autorității publice tutelare și societății , conform dispozițiilor Art. 10 alin. (2) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 88. Componenta integrală a planului de selecție se aprobă prin act administrativ al autorității publice tutelare , conform d ispozițiilor Art. 10 alin. (4) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 89. Planul de selecție cuprinde documente și formulare personalizate pentru fiecare procedură de selecție, conform dispozițiilor Art. 11 alin. (1) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 90. Documentele și formularele prevăzute sunt următoarele: a) etapele procesului de selecție, calendarul, documente și materiale ce urmează a fi verificate, respectiv elaborate, persoane de contact pentru informații și detalii suplimentare ; b) anunțurile privind selecția, pentru presa tipărită și online; c) lista detaliată a documentelor necesare în vederea depunerii candidaturii de către persoane fizice și perso a ne juridice, în funcție de etapele procedurii de selecție; d) dispozițiile de confidențialitate și de acces la documente, lista elementelor confidențiale; e) lista riscurilor posibile și a măsurilor ce vor fi luate pentru diminuarea acestor riscuri, asigurându - se că drepturile acționarilor sunt respectate și că interesele întreprinderii publice sunt asigurate ; f) scrisoarea de așteptări ; g) cerințele contextuale; h) profilul consiliului; i) profilul candidatului; j) criteriile de selecție; k) modul de acordare a punctajului ; l) documente referitoare la declarația de intenție; m) plan de interviu; 24 24 n) proiectul contractului de mandat; o) declarații necesar a fi completate de către candidați . conform dispozițiilor Art. 11 alin. (1) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 91. Componenta integrală a planului de selecție s - a aprobat prin Hotărârea Consiliului Local Galați nr. .............................................. ș i prin Hotărâ r ea A.G.A. a Societății CALORGAL S.R.L. S.A. nr. ..... ............. .................... 25 25 Secțiunea a VI - a. Implementarea procedurii de selecție Publicarea anunțului de selecție, depunerea dosarelor , lista lungă 92. Anunțul privind selecția Admini stra torilor se publică, prin grija autorității publice tutelare, pe pagina de internet a acesteia și, prin grija președintelui consiliului de administrație, pe prima pagină de internet a întreprinderii publice într - un loc vizibil la încărcarea paginii, precum și pe pagina de internet a AMEPIP, în cel puțin 2 publicații economice și/sau financiare de largă răspândire, precum și pe cel puțin o platformă sau un site de recrutare de resurse umane cu mare vizibilita te la nivel național. Anunțul trebuie să cuprindă criteriil e de selecție, precum și modalitatea de evaluare a acestora. Selecția se realizează cu respectarea principiilor nediscriminării, tratamentului egal, transparenței, asumării răspunderii și cu luarea în considerare a specificului domeniului de activitate a l întreprinderii publice . Publicarea anunțului privind selecția membrilor consiliului de administrație în conformitate cu prevederile alin. (4) se face cu cel puțin 30 de zile înainte de data - limită pentru depunerea candidaturilor, specificată în anunț, conf orm dispozițiilor Art. 5 alin. (6) din O.U.G. nr. 109/2011 și dispozițiilor Art. 19 alin. (2) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 93. Publicarea anunțului privind selecția Admini stra torilor se face cu cel puțin 30 de zile înainte de data - limită pentru depunerea candidaturilor specificată în anunț , conform dispozițiilor Art. 19 alin. (3) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 94. Dosarele de candidatură se depun până la data - limită specificată în anunț potrivit A rt. 19 alin. (3), conform dispozițiilor Art. 20 alin. (1) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 95. CSN poate solicita candidaților clarificări suplimentare, în scris, cu stabilirea termenului de răspuns, conform dispozițiilor Art. 20 alin. (2) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 96. Dosarele de candidatură incomplete vor fi respinse. Candidații respinși sunt informați în scris despre această decizie în termen de maximum 5 zile lucrătoare de la data adoptării deciziei de respingere , conform dispozițiilor Art. 20 alin. (3) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 97. Pe baza dosarelor de candidatură complete, depuse în termen, expertul independent alcătuiește lista lungă , care are caracter confidențial, conform dispozițiilor Art. 20 alin. (3) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . Analiza dosarelor de candidatură , lista scurtă 98. Analiza informațiilor din dosarele de candidatură rămase pe lista lungă și alocarea punctajului conform grilei de evaluare pentru fiecare criteriu din cadrul profilului consiliului pentru fiecare candidat se realizează de către CSN , conform dispozițiilor Art. 21 alin. (1) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 99. Candidații sunt supuși unei analize comparative, prin raportare la profilul consiliului și profilul candidatului , conform dispozițiilor Art. 21 alin. (2) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 100. CSN poate solicita informații suplimentare față de cele din dosarul de candidatură atunci când consideră necesar, pentru a asigura rigoarea și corectitudinea deciziilor luate , conform dispozițiilor Art. 21 alin.(3) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 101. Informațiile suplimentare se obțin prin următoarele mijloace: a) clarificări solicitate în scris; b) verificarea activității desfășurate anterior de candidați; c) verificarea referințelor oferite de către candidați conform dispozițiilor Art. 21 alin. (4) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 26 26 102. Ca urmare a informațiilor suplimentare obținute conform alin. (4), se poate revizui, îmbunătăți și valida acuratețea punctajului obținut pe baza cerințelor profilului candidatului, conform dispozițiilor Art.21 alin.(5) din Anexa nr.1 la H.G. nr. 639/2023 . 103. Candidații sunt eliminați de pe lista lungă în ordinea descrescătoare a punctajului obținut conform cerințelor profilului candidatului, până la limita a maximum 5 candidați, respectiv minimum 2 candidați pentru fiecare post de administrator, rezultând astf el lista scurtă, conform dispozițiilor Art. 21 alin. (6) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 , iar î n cazul în care lista scurtă conține un singur candidat, acesta va fi propus pentru postul respectiv , conform dispozițiilor Art. 2 9 alin. ( 1 ) din O.U. .G. nr. 109 /20 11 104. Comisia de selecție și nominalizare informează candidații respinși prin mijloace electr onice , conform dispozițiilor Art.21 alin.(7) din Anexa nr.1 la H.G. nr. 639/2023 . 105. Lista scurtă este realizată de CSN , conform dispozițiilor Art. 22 alin.(1) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . Depunerea declarațiilor de intenție 106. Candidații selectați sunt informați prin mijloace electronice cu privire la includerea candidaturii lor pe lista scurtă și au obligația să depună la autoritatea publică tutelară declarația de intenție în termen de 15 zile de la data informării , conform dispozițiilor Art. 22 alin. (2) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 107. Declarațiile de intenție se depun, de către candidați, în termen de 15 zile de la data comunicării , conform dispozițiilor Art. 22 alin. (2) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 108. CSN analizează declarația de intenție și integrează rezultatele analizei în evaluarea candidatului. Rezultatele din profilul candidatului se analizează în funcție de profilul consiliului, conform dispozițiilor Art. 22 alin. (3) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . E valu a r ea final ă , c lasamentul candidaților , raportul final 109. Clasamentul candidaților aflați în lista scurtă se realizează în urma interviului, organizat de către CSN, pe baza planului de interviu , conform dispozițiilor Art.22 alin. (4) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 110. În vederea organizării interviului se au în vedere următoarele: a) dosarul de candidatură; b) profilul candidatului; c) profilul consiliului; d) declarația de intenție a candidatului conform dispozițiilor Art. 22 alin. (5) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 111. După încheierea interviurilor, CSN întocmește clasamentul candidaților și raportul final, conform dispozițiilor Art. 22 alin. (5) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 112. Raportul final se transmite: a) către AMEPIP, în vederea emiterii avizului conform în condițiile prevăzute la Art. 4^4 alin. (5) lit. c) pct. (vii) din O.U.G. nr. 109/2011 și ulterior, b) conducătorului autorității publice tutelare , în vederea luării deciziei de numire, conform dispozițiilor Art. 22 alin. (7) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . Comunicarea rezultatelor procedurii de selecție 113. După emiterea avizului conform al AMEPIP, raportul final se publică pe pagina de internet a autorității publice tutelare , a societății și a AMEPIP , cu respectarea prevederilor Regulamentului 27 27 general privind protecția datelor, conform dispozițiilor Art. 22 alin. (8) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 114. Rezultatele procedurii de selecție se vor comunica, în mod individual, prin mijloace electronice, fiecărui candidat aflat pe lista scurtă. Numirea administratorilor 115. În cazul Societății CALORGAL S.R.L. , autoritatea publică tutelară , convoacă adunarea generală a asociaților în maximum 10 zile de la comunicarea raportului final , conform dispozițiilor Art. 22 alin. (11) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 116. În cazul în care, ca urmare a derulării selecției, nu sunt ocupate toate pozițiile de membri în Consiliul de Administrație, selecția se organizează pentru pozițiile rămase vacante în condițiile prevăzute de S ecțiunea a 5 - a, A rt. 24 din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 28 28 Secțiunea a VI I - a. Aspecte cheie ale procedurii de selecție 117. În vederea îndeplinirii scopului procedurii de selecție, părțile identificate în secțiunea a I V - a trebuie să convină asupra următoarelor aspecte cheie : a) Referitor la documentele necesare implementării componentei integrale a planului de selecție: i. Profilul consiliului este elaborat de către autoritatea publică tutelară ; ii. Profilul candidatului este elaborat de către CSN; iii. Profilul Consiliului de administrație și profilul candidatului sunt aprobate de către autoritatea publică tutelară . Profilurile sunt definitivate și aprobate până la publicarea anunțului, în baza consultărilor între părțile procedurii de selecție. b) Referitor la bunul mers al procedurii de selecție: i. Componenta integrală a planului de selecție este definitivată până la publicarea anunțului de selecție. ii. Termene limită: pentru fiecare etapă a procedurii de selecție trebuie stabilite termene de realizare, cu respectarea legislației în vigoare și, ca un rezultat al bunei negocieri între părți. Termenele de realizare pot fi fixe sau estimative. Termenele fixe nu pot fi depășite. Termenele sunt reflectate în planul de selecție. iii. Elemente de confidențialitate: aspecte cheie ale procedurii de selecție, trebuie specificate și integrate în planul de selecție, precum și modul de tratare a lor. CSN definește aceste aspecte până la definitivarea componentei integrale a planului de selecție. iv. Notificări și modalitatea de comunicare: se transmit elemente cheie ale planului de selecție, iar fiecare parte cu rol activ în procedura de selecție va indica persoana/persoanele în atenția căreia/cărora se vor adresa comunicările, precum și canalele de c omunicare. Fiecare parte își va desemna o persoană responsabilă cu comunicarea în cazul escaladării și al intervenției unor situații neprevăzute care pot dăuna scopului procedurii de selecție. Lista acestor persoane este parte integrantă din planul de sele cție. c) Referitor la selecția candidatilor: i. În vederea asigurării competențelor necesare ocupării pozițiilor de administrator, un element cheie este constituit de etapa de atragere a candidaturilor. În acest scop, publicarea anunțurilor în cel puțin două ziare economice și/sau financiare cu largă ră spândire, pe pagina de internet a societății și pe cel puțin o platformă de recrutare devine critică. Vizibilitatea anunțurilor este o prioritate, care trebuie bine echilibrată cu aspectul financiar asociat (costul anunțurilor pentru publicare). 29 29 Secțiunea a VIII - a. Mijloace de comunicare 118. Comunicarea se va realiza în scopul bunei credințe, de către toate părțile implicate în procedura de selecție. Comunicarea se va realiza în timp util, indiferent de natura aspectelor avute în vedere. 119. Comunicarea între părțile implicate în procedura de selecție va respecta principiile relevanței, simplității și structurii. Acolo unde este necesar, elementele esențiale vor fi accentuate explicit și/sau repetate. 120. Principalul canal de comunicare între părți este e - mailul , pentru discutarea și/sau informarea asupra aspectelor procedurale. Adițional, părțile pot folosi și alte mijloace electronice (Telefon, SMS, WhatsApp, WeTransfer, TransferNow, etc.). În acest scop, părțile pun la dispoziție o listă a contactelor profesionale . 121. Documentele de lucru se transmit prin intermediul e - mail - ului, fiind numerotate din punct de vedere al versiunii. 122. Părțile înțeleg principiul feedback - ului constructiv și acordat în timp util, acționând corespunzător. 123. Documentele și/sau alte informații și/sau notificări care au caracter oficial se vor realiza în scris și vor fi considerate valabile dacă sunt transmise (i) personal, (îi) prin fax, (iii) prin serviciu de curierat rapid recunoscut la nivel național sau (iv) prin email . Aceste comunicări/informări/notificări vor fi considerate primite (i) la momentul livrării, dacă sunt înmânate personal, (îi) la momentul livrării dacă sunt trimise prin poștă recomandată, și (iii) la momentul confirmării primirii de către de stinatar, dacă sunt trimise prin fax. 30 30 Secțiunea a I X - a. Informații confidențiale 124. Părțile implicate în procedura de selecție respectă confidențialitatea informațiilor la care au acces în acest proces, protejând și securizând informațiile sensibile în relație cu accesul neautorizat. 125. În general, informațiile sensibile sunt considerate a fi acele informații care privesc strategia și politica de dezvoltare a societății. Identificăm aici, Scrisoarea de așteptări și alte materiale suport, care sunt puse la dispoziția candidaților din lista scurtă, cu scopul redactării și înaintării Declarației de intenție. 126. Accesul la informațiile sensibile se va face în baza unei declarații de confidențialitate. Informațiile sunt puse la dispoziție pe suport de hârtie și/sau transmise prin e - mail și/sau prin publicare pe site - ul societății. 127. Informațiile referitoare la procedura de selecție sunt considerate a avea un caracter public și sunt puse la dispoziția părților interesate. 128. Accesul la informațiile de la punctul 11 1 se realizează prin publicarea anunțului de selecție și/sau la cerere, pe suport hârtie, de la sediul Societății. 129. Informațiile care au un caracter strict confidențial și care nu sunt puse la dispoziția candida ț ilor , indiferent de etapa și momentul procesului de evaluare sunt prezentate în lista ce conțin elemente de confidențialitate . 06.10.2025 Întocmit, COMISIA DE SELECȚIE ȘI NOMINALIZARE 31 31 Anexe Lista anexelor la prezentul plan de selecție: - Anexa 1 – Calendarul procedurii de selecție - Anexa 2 – Scrisoare de așteptări - Anexa 3 – Cerințe contextuale - Anexa 4 – Profilul consiliului de administrație (inclusiv Matricea Consiliului) - Anexa 5 – Profilul candidatului - Anexa 6 – Metodologie punctaj - Anexa 7 – Anunț selecție - Anexa 8 – Conținutul dosarului de candidatură - Anexa 9 – Formulare - Declarații - Anexa 10 – Lista elementelor pentru verificarea dosarelor - Anexa 1 1 – Plan de interviu - Anexa 1 2 – Materiale care se pun la dispoziția candidaților - Anexa 1 3 – Proiect contract de mandat - Anexa 1 4 – Lista contactelor profesionale - Anexa 15 – Lista riscurilor - Anexa 16 – Documente ce trebuie depuse p â n ă la numirea administratorilor - Anexa 1 7 – Lista elementelor publice și confidențiale 1 1 Anexa 1 la Plan de selecție – componenta integrală ETAPE ALE PROCEDURII DE SELECȚIE A ADMINISTRATORILOR SOCIETĂȚII CALORGAL S.R.L. NR CR T ETAPA / CADRUL LEGISLATIV RESPONSABIL TERMEN - LIMITĂ ORIENTATIV DOCUMENTE 1 Organizarea procedurii de selecție APT AGA Societate CSN 150 zile de la data aprobării declanșării procedurii 2 Notificarea AMEPIP cu privire la necesitatea declanșării procedurii de selecție APT Adresă către AMEPIP nr. 146526/22.08.2025 3 Aprobarea declanșării procedurii de selecție și comunicarea de îndată către APT a Hotărârii AGA Societate 29.08.2025 Hotărâre AGA nr. 9 / 29.08.2025 4 Notificarea AMEPIP cu privire la declanșarea procedurii de selecție APT Adresă către AMEPIP nr. 150826/29.08.2025 5 Elaborare Scrisoare de așteptări APT Administratorii și directorii societății 09.09.2025 Proiect Scrisoarea de așteptări 6 Elaborarea Componentei inițiale a Planului de selecție APT 09.09.2025 Componenta inițială a Planului de selecție - Proiect 7 Publicare : Proiect Scrisoare de așteptări și Proiect Componenta inițială a Planului de selecție APT și Societate 09.09.2025 Proiect Scrisoarea de așteptări Proiect Componenta inițială a Planului de selecție Se publică pe pagina de internet a APT și pe pagina de internet a societății 8 Publicarea datei organizării consultărilor cu Asociații, în vederea definitivării elaborării Componentei inițiale a Planului de selecție APT și Societate 09.09.2025 Anunț publicat pe pagina de internet a APT și pe pagina de internet a societății Adrese către toți asociații societății n r. 159860/09.09.2025 9 Organizare consultări cu Asociații, în vederea definitivării elaborării Componentei inițiale a Planului de selecție, constând în: Propuneri ale asociaților de modificare și completare a proiectului C. i. a Planului de selecție Publicarea propunerilor primite la Componenta inițială a Planului de selecție, cu motivarea acceptării sau a respingerii APT și Societate 15 .09.2025 Proces - Verbal organizare consultări n r. 1 66416 / 15 .09.2025 10 Aprobarea Componentei inițiale a Planului de selecție, inclusiv a Scrisoarii de așteptări APT 25 .09.2025 HCL nr. 488/25.09.2025 2 2 11 Publicare: Scrisoarea de așteptări Componenta inițială a Planului de selecție APT 02.10.2025 Scrisoarea de așteptări Componenta inițială a Planului de selecție și HCL Se publică pe pagina de internet a APT, pe pagina de internet a societății și pe pagina de internet a AMEPIP Adresă către AMEPIP 12 Propunerea conducătorului APT pentru desemnarea a 2 membri titulari si a 2 membri supleanti în CSN Conducătorul APT Dispoziție conducător APT N r. 3 110/25.08.2025 13 Constituirea Comisiei de selecție și nominalizare CL / CJ 25.0 9 .2025 HCL, la propunerea conducător N r. 501 / 25.0 9 .2025 14 Elaborarea și aprobarea ROF CSN pe baza Regulamentului - cadru aprobat prin OPAMEPIP nr.126/2024 APT 25.09.2025 Regulamentul de organizare și funcționare a Comisiei de selecție și nominalizare HCL de aprobare a ROF CSN n r. 488 / 25.0 9 .2025 15 Constituirea Comisiei de soluționare a contestațiilor APT 03.10.2025 Dispoziție conducător APT nr. 3714/03.10.2025 16 Elaborarea Profilului Consiliului APT 01.10.2025 Profilul Consiliului – Proiect 17 Publicarea Proiectului Profilului Consiliului APT și Societate 0 1 .10.2025 Profilul Consiliului – Proiect se publică pe pagina de internet a APT, pe pagina de internet a societății și pe pagina de internet a AMEPIP 18 Elaborarea Proiectului Componentei integrale a Planului de selecție Elaborarea Profilului Candidatului Comisia de selecție și nominalizare 0 6 .10.2025 Componenta integrală a Planului de selecție – Proiect Profilul Candidatului – Proiect 19 Publicarea Proiectului Componentei integrale a Planului de selecție cu toate Anexele APT și Societate 0 6 .10.2025 Proiectul Componentei integrale a Planului de selecție cu toate Anexele se publică pe pagina de internet a APT și pe pagina de internet a societății 20 Publicarea datei consultărilor cu Asociații în vederea definitivării elaborării Componentei integrale a P.S. APT și Societate 0 6 .10.2025 Anunț publicat pe pe pagina de internet a APT și pe pagina de internet a societății Adrese către toți asociații 21 Organizarea consultărilor cu Asociații, în vederea definitivării elaborării Componentei integrale a Planului de selecție, constând în: Propuneri ale asociaților de modificare și completare a proiectului Componentei integrale a Planului de selecție - cu toate Anexele, în scopul definitivării APT și asociați Societate 13 .10.2025 Proces - Verbal organizare consultări 22 Aprobarea Componentei integrale a Planului de selecție - cu toate Anexele, inclusiv a Profilului Consiliului și a Profilului Candidatului CL AGA Societate după definitivare Componenta integrală a Planului de selecție - cu toate Anexele, inclusiv Profilul Consiliului și Profilul Candidatului HCL Hotărârea AGA 23 Publicarea Componentei integrale a Planului de selecție - cu toate Anexele, inclusiv a Profilului Consiliului și a Profilului Candidatului APT și Societate după aprobare Componenta integrală a Planului de selecție - aprobată - cu toate Anexele Hotărârea AGA de aprobare 3 3 Se publică pe pagina de internet a APT și pe pagina de internet a societății 24 Publicarea anunțului de selecție APT Președintele CA al societății cu cel puțin 30 zile înainte de data - limită pentru depunerea candidaturilor specificată în anunț Anunț de selecție APT publică anunțul pe pagina proprie de internet și pe site - ul AMEPIP Prin grija Președintelui CA al societății va fi publicat anunțul pe pagina de internet a societății, în 2 publicații economice și/sau financiare de largă răspândire și pe o platforma sau site de recrutare resurse umane cu mare vizibilitate la nivel naționa l 25 Depunerea, respectiv transmiterea dosarelor de candidatură, în plic închis și în format electronic la adresa de e - mail a CSN specificată în anunțul de selecție Candidații Registratura APT Adresa de e - mail a CSN menționată în anunțul de selecție în termenul de 30 de zile stabilit, respectiv până la data - limită specificată în anunțul de selecție Lista de candidați Dosare de candidatură 26 Verificarea dosarelor de candidatură Respingerea dosarelor de candidatură incomplete Întocmirea Listei lungi, pe baza dosarelor de candidatură complete, depuse în termen, care are caracter confidențial Comisia de selecție și nominalizare (CSN) la împlinirea datei - limită de depunere a candidaturilor specificată în anunțul de selecție Convocare CSN Proces - Verbal CSN Lista lungă, cu caracter confidențial Decizii CSN 27 Solicitarea, în scris, de clarificări suplimentare, candidaților, dacă comisia consideră necesar, cu stabilirea termenului de răspuns Comisia de selecție și nominalizare (CSN) la data deschiderii dosarelor de candidatură Comunicare scrisă prin mijloace electronice (pe e - mail) 28 Informarea în scris a candidaților respinși Comisia de selecție și nominalizare (CSN) 5 zile lucrătoare de la data adoptării deciziei de respingere Comunicare scrisă prin mijloace electronice (pe e - mail) cu candidații 29 Transmiterea către AMEPIP a documentelor depuse de candidații care nu sunt înscriși în corpul administratorilor, în copii certificate pentru conformitate cu originalul, în vederea verificării îndeplinirii condițiilor legale de selecție și numire și a obțin erii Avizului conform al AMEPIP APT Comisia de selecție și nominalizare (CSN) 2 zile lucrătoare de la finalizarea perioadei de depunere a dosarelor de candidatură Adresă către AMEPIP, însoțită de documentele depuse de candidații care nu sunt înscriși în corpul administratorilor, în copii certificate pentru conformitate cu originalul, în vederea verificării îndeplinirii condițiilor legale de selecție și numire și a o bținerii Avizului conform al AMEPIP 30 Primirea Avizului conform de la AMEPIP AMEPIP 2 zile lucrătoare de la data înregistrării solicitării la AMEPIP Aviz AMEPIP 31 Informarea candidaților pentru care AMEPIP nu a emis Aviz conform Comisia de selecție și nominalizare (CSN) în maximum 5 zile lucrătoare de la data primirii comunicării de la AMEPIP Comunicare scrisă prin mijloace electronice (pe e - mail) cu candidații 32 Analiza informațiilor din dosarele de candidatură rămase pe Lista lungă, in urma primirii Avizului conform al AMEPIP Analiza comparativă a candidaților, prin raportare la Profilul Consiliului și Profilul Candidatului Alocarea punctajului, conform grilei de evaluare, pentru Comisia de selecție și nominalizare (CSN) Convocare CSN Proces - Verbal CSN Decizie CSN Analiza comparativă a candidaților, prin raportare la Profilul Consiliului și Profilul Candidatului – Matricea Profilului Consiliului 4 4 fiecare criteriu din cadrul Profilului Consiliului, pentru fiecare candidat 33 Solicitarea, în scris, de informații suplimentare, candidaților, dacă este cazul, conform prev. Comisia de selecție și nominalizare (CSN) atunci când consideră necesar, pentru a asigura rigoarea și corectitudinea deciziilor luate Informațiile suplimentare se obțin prin următoarele mijloace: a)clarificări solicitate în scris; b)verificarea activității desfășurate anterior de candidați; c)verificarea referințelor oferite de către candidați. 34 - Revizuirea / îmbunătățirea / validarea acurateții punctajului obținut de candidați, pe baza cerințelor profilului candidatului, pe baza informațiilor suplimentare obținute – dacă este cazul, conform prev. Art.23 alin.(8) și (9) din Regulamentul - cadru – Anexa la OPAMEPIP ; - Alocarea punctajului, conform grilei de evaluare, pentru fiecare criteriu din cadrul Profilului Consiliului, pentru fiecare candidat Comisia de selecție și nominalizare (CSN) la împlinirea termenului de răspuns pentru comunicarea de către candidați a informațiilor suplimentare Informațiile suplimentare obținute, dacă este cazul Convocare CSN Proces - Verbal CSN Decizie CSN Matricea Profilului Consiliului 35 • Întocmirea Listei scurte, prin eliminarea candidaților de pe Lista lungă, în ordinea descrescătoare a punctajului obținut, conform cerințelor Profilului Candidatului • Informarea candidaților respinși prin mijloace electronice, pe e - mail • Informarea candidaților selectați pe Lista scurtă, cu privire la includerea candidaturii lor pe Lista scurtă și solicitarea depunerii Declarației de intenție Comisia de selecție și nominalizare (CSN) Convocare CSN, în urma primirii Avizului AMEPIP Proces - Verbal CSN Lista lungă Lista scurtă Decizie CSN Comunicare scrisă prin mijloace electronice (pe e - mail) cu candidații 36 Depunerea și primirea Declarațiilor de intenție Candidații selectați în Lista scurtă APT în termen de 15 zile de la data transmiterii informării Declarații de intenție 37 - Analiza Declarațiilor de intenție și integrarea rezultatelor analizei în evaluarea candidaților - Analiza rezultatelor din Profilul Candidatului în funcție de Profilul Consiliului Comisia de selecție și nominalizare Convocare CSN Integrarea rezultatelor analizei în Matrice Proces - verbal CSN Decizia CSN 38 Anunțul privind organizarea interviului Comisia de selecție și nominalizare APT Anunțul se afișează la sediul APT și se publică pe pagina de internet a acesteia și pe site - ul societății 39 Evaluarea finală – interviu Întocmirea Borderoului de notare Comisia de selecție și nominalizare Borderou de notare Matrici și Rapoarte individuale Proces - verbal al ședinței CSN Decizia CSN 40 Întocmirea Clasamentului candidaților, a Raportului final al procedurii de selecție și a Matricei Comisia de selecție și nominalizare Clasament Raportul final Matricea 41 Comunicarea Raportului final, a Clasamentului și a Matricei, Comisia de selecție și nominalizare Adresă către APT 5 5 către APT, în vederea transmiterii către AMEPIP, care emite Avizul conform 42 Transmiterea Raportului final către AMEPIP pentru emiterea avizului și publicarea Raportului pe pagina de internet AMEPIP APT Adresa către AMEPIP 43 Primirea Avizului conform de la AMEPIP Comisia de selecție și nominalizare în termen de 10 zile de la data primirii Raportului final Aviz AMEPIP 44 Transmiterea Raportului final avizat conform către conducătorul APT Comisia de selecție și nominalizare la data primirii Avizului conform de la AMEPIP Raportul final avizat 45 Publicarea Raportului final avizat conform APT Societate în termen de 2 zile lucrătoare de la data primirii Se publică pe pagina de internet a APT, pe pagina de internet a societății și pe pagina de internet a AMEPIP 46 Înștiințarea candidaților referitor la rezultatul procedurii de selecție Comisia de selecție și nominalizare în termen de 2 zile lucrătoare de la data primirii Avizului conform de la AMEPIP Adrese de înștiințare candidați 47 Contestații privind rezultatul procedurii de selecție Candidați în termen de 2 zile lucrătoare de la înștiințarea candidaților cu privire la rezultatul procedurii Contestații 48 Soluționarea contestațiilor Informare candidat cu privire la rezultatul contestației Comisia de soluționare a contestațiilor în termen de 2 zile lucrătoare de la primirea rezultatului final al procedurii Proces - verbal ședință Comisia de soluționare a contestațiilor Decizia Comisiei de soluționare a contestațiilor Adresă candidați – rezultatul contestației 49 Acordarea unor mandate speciale reprezentanților Consiliului Local și/sau Consiliului Județean în AGA Societate pentru numirea administratorilor în termen de maximum 10 zile de la data comunicării de către APT a Raportului final avizat conform HCL 51 Convocarea AGA Societate Consiliul de Administrație în termen de maximum 10 zile de la data comunicării de către APT a Raportului final avizat conform Convocare 52 Desemnarea membrilor consiliului de către AGA Societate AGA Societate în termen de maximum 10 zile de la data comunicării de către APT a Raportului final avizat conform Hotărâre AGA Societate Note : 1. Prezentul grafic va fi completat și definitivat ca termene, la data aprobării Componentei integrale. 2. Termenele planificate potrivit calendarului procedurii de selecție sunt estimative și pot fi decalate, în cazul formularii unor contestații, precum și în funcție de numărul de candidaturi depuse, de evoluția procedurii de selecție, de comunicările realizat e cu AMEPIP, de solicitările suplimentare realizate de către AMEPIP și în funție de alte situații neprevăzute la data aprobării prezentului Calendar. Abrevieri: Autoritatea publică tutelară – Consiliul Local Galați CSN – Comisia de selecție și nominalizare Societate/societății – CALORGAL S.R.L. A.G.A. – Adunarea Generală a Acționarilor/Asociaților 1 1 Anexa 3 la Plan de selecție – componenta integrală CERINȚE CONTEXTUALE 1. Prezentul document a fost elaborat în temeiul prevederilor Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr.111/2016, cu modificările și completările ulterioare ș i Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 pentru aprobarea normelor metodologice de aplicare a Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice. 2. Conform prevederilor A rt. 1 pct. 3 din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 pentru aprobarea normelor metodologice de aplicare a Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice: „ Cerințe contextuale – ansamblul de condiții și circumstanțe specifice care trebuie luate în considerare în implementarea principiilor și mecanismelor de guvernanță corporativă. Aceste cerințe contextuale sunt determinate de particularitățile organizației ș i de mediul în care aceasta operează, de starea economică, financiară, de guvernanță corporativă, contextul legislativ și poziția strategică în care se află întreprinderea publică la momentul la care se realizează evaluarea/selecția directorilor. Pe baza a cestora se elaborează profilul postului și al candidatului, elemente componente ale planului de selecție. ” 3. Conform prevederilor A rt. 1 pct. 5 din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 pentru aprobarea normelor metodologice de aplicare a Ordonanței de urgență a Guvernului nr.109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice: „ Componenta integrală a planului de selecție – document de lucru întocmit de comisia de selecție și nominalizare și definitivat până la publicarea anunțului, care conține, fără a se limita la acestea, elemente necesare precum profilul consiliului, profilul candidatului, planul de interviu, termenele aferente etapelor cuprinse între data declanșării procedurii de selecție și data prezentării raportului final, precum și componenta inițială a planului de selecție. ” 4. Potrivit dispozițiilor A rt. 11 alin. (1) și alin. (2) lit. g) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 pentru aprobarea normelor metodologice de aplicare a Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice „ (1) Planul de selecție cuprinde documente și formulare personalizate pentru fiecare procedură de selecție. (2) Documentele și formularele prevăzute la alin. (1) sunt următoarele, dar fără a se limita la acestea: g) cerințele contextuale ; ” 5. În acest context comisia de selecție și nominalizare elaborează prezentul document ca anexă la componenta integrală a planului de selecție. PARTICULARITĂȚILE ȘI MEDIUL ÎN CARE OPEREAZĂ SOCIETATEA CALORGAL S.R.L. Societatea CALORGAL S.R.L. este persoană juridică de naționalitate română se organizează și funcționează potrivit reglementărilor legale în vigoare, respectiv Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, Legea nr.31/1990 privind societățile, republicată cu modificările și completările ulterioare, în vederea realizării obiectului său de activitate și a îndeplinirii obie ctivelor societății așa cum sunt stabilite prin Actul Constitutiv. Datele de identificare: - Denumire întreprindere publică: CALORGAL S.R.L. - Cod de Identificare Fiscală este : RO 30925017 - Număr înmatriculare: J2012001354170 - Sediul social: municipiul Galați str. Cloșca, nr. 2, Corp C2 – etaj 1, C3 – demisol , județ Galați , România . 2 2 Capitalul social total subscris și vărsat al Societății este de 4 1 . 32 3 . 70 0 lei , divizat în 4.132.370 părți sociale , cu o valoare nominală de 10 lei/ parte socială Asociatul unic al societății participă la capitalul social cu aporturi în numerar și în natură subscrise și vărsate după cum urmează: Nr. crt. Denumire Acționar (UAT) Număr acțiuni Valoare Capital Social Pondere (%) 1 Municipiul G alați 4.132.370 4 1 . 32 3 . 70 0 lei 100,00 % Total 4.132.370 4 1 . 32 3 . 70 0 lei 100,00 % Obiectul de activitate al Societății este operarea serviciilor de termoficare a cărui gestiune îi este delegată („Serviciile”), conform Contractului de Delegare, în aria delegării definită în respectivul contract. Societatea își desfășoară activitatea excl usiv pentru autoritățile locale care i - au delegat, gestiunea serviciului de furnizare de abur și aer condiționat. Domeniul principal de activitate este: Furnizarea de abur și aer condiționat (CAEN Rev.3: 353). Activitatea principală este: Furnizarea de abur și aer condiționat (CAEN Rev.3: 3530). Alte activități: conform Actului Constitutiv. Societatea este licențiată și autorizată conform legislației în vigoare. Adunarea Generalǎ a Acționarilor este organul de conducere al societǎții care decide asupra activitǎtii acesteia și stabilește politica economică și comercialǎ. Conducerea administrativă este formată dintr - un Consiliu de Administrație format din 5 membri . Alte activități: conform Actului Constitutiv. STAREA ECONOMICĂ ȘI FINANCIARĂ A SOCIETĂȚII CALORGAL S.R.L. Societatea CALORGAL S.R.L. prin organele sale de conducere și administrare, întocmește situațiile financiare în conformitate cu prevederile Ordinului M i nistrului Finanțelor Publice nr. 1802/2014 pentru aprobarea Reglementărilor contabile privind situațiile financiare anuale individuale și situațiile financiare anuale consolidate, cu modificările ulterioare. Situația economică și financiară a S ocietății CALORGAL S.R.L. este reflectată în situațiile financiare la data de 31 decembrie 202 4 , aprobate prin Hotărâre AGA . Situațiile financiare sunt prezentate în Raportul auditorului independent și publicate pe pagina de internet a Societății CALORGAL S.R.L. GUVERNANȚA CORPORATIVĂ PRIVIND SOCIETATEA CALORGAL S.R.L. Conform prevederilor A rt. 2 pct. 1 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare: „ Guvernanța corporativă a întreprinderilor publice - ansamblul de reguli, proceduri și procese pentru administrarea și conducerea întreprinderii publice, care determină modul în care sunt stabilite drepturile și obligațiile diferiților participanți, respectiv structura de guvernanță a întreprinderii publi ce, precum și consiliul de administrație și de supraveghere, directori și directorat, acționari și alte persoane interesate, care stabilesc structura și funcționarea sistemului decizional, având drept scop a sigurarea conformității direcției strategice a întreprinderii publice, precum și a conducerii acesteia cu standardele de bună guvernanță corporativă cuprinse în Principiile Organizației pentru Cooperare și Dezvoltare Economică (OCDE) de guvernanță corporat ivă, precum și în Ghidul OCDE privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice. ” 3 3 Conform prevederilor A rt. 2 pct. 2 lit. b ) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr.111/2016, cu modificările și completările ulterioare: „ b) companii naționale, societăți naționale și societăți la care statul sau o unitate administrativ - teritorială este acționar unic, majoritar sau la care deține controlul ” Societatea CALORGAL S.R.L. se încadrează în categoria întreprinderilor publice prevăzute la A rt. 2 pct. 2 lit. b ) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr.109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr.111/2016, cu modificările și completările ulterioare. Autoritatea publică tutelară pentru Societatea CALORGAL S.R.L. este Consiliul Local Galați , cu sediul în municipiul Galaț i , str. Domnească nr. 54 , județ Galați . Organizarea și funcționarea societății este reglementată de Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare și unde ace a sta nu dispune, de Legea nr.31/1990 privind societățile, republicată, cu modificările și completările ulterioare , respectiv de legislația specifică din domeniul de activitate al societății . Potrivit Actului Constitutiv , organele de conducere sunt: Consiliul de Administrație și Directorul General . Consiliul de Administrație al societății este format din 3 ( trei ) membri . CONTEXTUL LEGISLATIV PRIVIND SOCIETATEA CALORGAL S.R.L. În conformitate cu Prezentarea generală a societății , CALORGAL S.R.L. este o societate comercială de interes public care desfășoară activitățile de exploatare comercială a capacităților de producere a energiei termice și de asigurare a serviciului public de alimentare cu căldură a consumatorilor din municipiul Galați . Societatea deține licențe și autorizații în acest sens. Societatea trebuie să creeze valoare economică, acționând ca o companie cu scop comercial pe piața concurențială de servicii a municipiului Galați . Societatea trebuie să îndeplinească standardele/ condițiile/ cerințele de calitate a serviciilor prestate în conformitate cu: - Contractul de delegare prin concesiune a gestiunii serviciul public de producere, transport, distribuție și furnizare a energiei termice în sistem centralizat în aria administrativ teritorială a Municipiului Galați ; - Contractele de servicii încheiate cu beneficiarii; - Norme, normative, standarde, legislația specifică. Societatea CALORGAL S.R.L. se încadrează în categoria societăților furnizoare de servicii comunitare de utilități publice. Prevederile legislative aplicabile serviciilor de utilitate publică sunt: - Legea nr.31/1990 privind societățile republicată, cu modificările și completările ulterioare. - Ordonanța de urgență a Guvernului nr.109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr.111/2016, cu modificările și completările ulterioare și Anexa 1b din normele metodologice de aplicare a OUG nr.109/2011, privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, cu modificările și completările ulterioare, aprobate prin HG nr.639/2023 - Legea nr.111/2016 pentru aprobarea Ordonanței de urgență a Guvernului nr.109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice - Legea nr.187/2023 pentru modificarea și completarea Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice - Hotărârea de Guvern nr.639/2023 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a unor prevederi din Ordonanța de urgență a Guvernului nr.109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice 4 4 - Legea nr.325/2006, a serviciului public de alimentare cu energie termică, republicată, cu modificările și completările ulterioare - Legea nr.51/2006 a serviciilor comunitare de utilități publice, republicată, cu modificările și completările ulterioare - Legea nr.121/2014, privind eficiența energetică, cu modificările și completările ulterioare. - Legea nr.196/2021 pentru modificarea și completarea Legii serviciului public de alimentare cu energie termică nr. 325/2006, pentru modificarea alin. (5) al art. 10 din Legea nr. 121/2014 privind eficiența energetică - Legea nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor - Ordin ANRE nr. 61/2022 privind aprobarea Regulamentului pentru acordarea licențelor în domeniul serviciului public de alimentare cu energie termică - Ordin ANRE nr. 71/2024 pentru aprobarea Metodologiei de stabilire, ajustare și modificare a prețurilor și tarifelor aferente activităților de producere, transport, distribuție și furnizare a energiei termice din cadrul serviciului public de alimentare cu e nergie termică în sistem centralizat, cu excepția producerii energiei termice în centrale de cogenerare - Ordin ANRE nr. 113/2022 pentru aprobarea Procedurii de avizare a documentației privind pierderile tehnologice utilizate la calculul prețurilor și tarifelor energiei termice, întocmită pe baza bilanțului energetic în sistemele de alimentare centralizată cu energie termică - Ordonanța nr.26/2013 privind întărirea disciplinei financiare la nivelul unor operatori economici la care statul sau unitățile administrativ - teritoriale sunt acționari unici ori majoritari sau dețin direct ori indirect o participație majoritara, cu modific ările și completările ulterioare - Ordin nr.222/2009 pentru aprobarea indicatorilor specifici de fundamentare a fondului de salarii în domeniul serviciilor comunitare de utilități publice POZIȚIA STRATEGICĂ A SOCIETĂȚII CALORGAL S.R.L. Obiectivul general al strategiei Obiectivul general al strategiei de dezvoltare a activității de termoficare a Municipiului G alați îl constituie satisfacerea necesarului de energie termică (apă caldă de consum și încălzire) atât în prezent, cât și pe termen mediu și lung, la un preț cât mai scăzut, adecvat unei economii moderne de piață și la un standard de viață civilizat, în condiț ii de calitate, continuitate și siguranță în alimentarea consumatorilor, cu respectarea principiilor dezvoltării durabile. Având în vedere importanța energiei termice pentru locuitorii Municipiului G alați , precum și pentru unitățile economice, dezvoltarea activității de termoficare se realizează sub supravegherea autorității publice locale, prin elaborarea și transpunerea în practică a strategiei. Prezenta strategie este în concordanță cu programul „ Termoficare pentru perioada 2019 - 2027 ” ce finanțează proiecte de investiții noi și pe cele aflate în derulare, începute în temeiul Hotărârii Guvernului nr. 462/2006, aprobat prin Ordinul nr. 3194/1084/3734 din anul 2019 pentru aprobarea Regulamentului privind implementarea Programului de Term oficare. Dezvoltarea sistemelor de alimentare centralizată cu energie termică (SACET) este opțiunea strategică a Guvernului României, așa cum reiese din Hotărârea Guvernului nr. 882/2004 pentru aprobarea Strategiei naționale privind alimentarea cu energie termică a localităților prin sisteme de producere și distribuție centralizate și din Hotărârea Guvernului nr. 1069/2007 pentru aprobarea Strategiei Energetice a României pentru perioada 2007 - 2020. Reabilitarea și modernizarea acestor sisteme este în concordan ț ă cu Strategia națională în domeniul eficienței energetice, aprobată prin Hotărârea Guvernului nr.163/2004, și cu prevederile Hotărârii Guvernului nr.219/2007 privind promovarea cogenerării de înaltă eficiență bazată pe cererea de energie termică utilă. Obiective strategice Într - un context național din ce în ce mai globalizat, politica termoficării Municipiului G alați trebuie realizată în cadrul schimbărilor și evoluțiilor ce au loc pe plan local, național și european. 5 5 În acest context, politica termoficării din Municipiul G alați trebuie să fie corelată cu directivele Comunității Europene în domeniu. Strategia va urmări îndeplinirea principalelor obiective ale noii politici de energie – mediu ale Uniunii Europene, obiective asumate și de România. Siguranța energetică • creșterea siguranței energetice prin asigurarea necesarului de resurse energetice și limitarea dependenței de resurse energetice din import (gaze naturale, păcură); • diversificarea surselor de producere; • protecția infrastructurii critice. Dezvoltarea durabilă • creșterea eficienței energetice; • promovarea producerii de energie electrică ș i termică pe bază de resurse regenerabile; • promovarea producerii de energie electrică ș i termică în centrale de cogenerare, în special în instalații de cogenerare de înaltă eficiență; • reducerea impactului negativ al sectorului energetic asupra mediului înconjurător; • utilizarea rațională și eficientă a resurselor energetice primare. Competitivitate • dezvoltarea piețelor concurențiale de energie electrică, energie termică, gaze naturale, certificate verzi, certificate de emisii gaze cu efect de seră și servicii energetice; • liberalizarea accesului permanent și nediscriminatoriu al participanților la piețele de energie electrică (transport și distribuție); • continuarea procesului de restructurare și privatizare, în special pe bursă, în sectoarele energiei electrice, termice și gazelor naturale. În ceea ce privește Strategia na ț ional ă privind alimentarea cu energie termic ă a localit ăț ilor prin sisteme de producere ș i distribu ț ie centralizate , aprobată prin HG nr.882/2004, aceasta stabilește următoarele obiective principale: • Modificarea ș i completarea cadrului legal referitor la serviciile publice de furnizare a energiei termice; • Reorganizarea operatorilor si îmbunătățirea performanțelor operaționale ș i financiare; • Elaborarea strategiilor privind sistemele locale de termoficare; • Creșterea implicării autorităților publice locale în modernizarea sistemelor de termoficare; • Stabilirea ș i dezvoltarea pieței de distribuție si termoficare; • Reducerea consumului de energie termică prin reducerea pierderilor de căldura la clădiri; • Promovarea folosirii resurselor regenerabile de energie. Energie termică și cogenerare: starea actuală la nivel național și estimări de evoluție Strategia UE pentru Încălzire și Răcire (IR) promovează unități de cogenerare și sinergia dintre energia electrică, încălzire și răcire în unități de trigenerare. Este de dorit ca ele să fie situate în apropierea centrelor urbane sau industriale, astfel încât energia termică produsă în cogenerare să corespundă în cât mai mare măsură cererii. În ultimii ani, numeroase unități de cogenerare din orașe au fost dezafectate din cauza neîncadrării în cerințele de mediu, a lipsei investițiilor în mentenanța rețelelor de distribuție ș i a slabei calități a serviciilor oferite consumatorilor. În multe orașe din România, sistemele municipale de încălzire (SACET) s - au confruntat în ultimii 20 de ani cu debranșări ale consumatorilor, aceștia alegând soluții individuale de încălzire – centrale de apartament pe bază de gaze naturale, convectoare sau calorifere electrice. Doar 15% din necesarul total de căldură în România (de 76 TWh către consumatori casnici și 21 TWh în sectorul terțiar) este distribuit prin SACET, tendința fiind de scădere către doar 10% în anul 2020. Diferența este împărțită aproape egal între încălzirea pe bază de gaz natural (38%) ș i cea pe bază de biomasă (44%, în special în mediul rural). Totuși, în principalele centre urbane, încălzirea centralizată la nivel municipal reprezintă încă o proporție importantă. Conform datelor ANRE, energia termică în orașe este asigurată, în circa 60 de localități, prin centrale electrice de termoficare (CET) și 6 6 sisteme SACET. Bucureștiul reprezintă 44%, următoarelor nouă localități mari revenindu - le cumulat 36%. În prezent, 1,25 mil apartamente mai sunt racordate la SACET. În 2016, 20 de localități cu SACET funcționează cu mai puțin de 1000 de apartamente branșate fiecare. Din 1990, nu mai puțin de 250 de localități au renunțat la sistemele de încălzire centralizată. Pierderea medie de căldură în rețelele de transport și de distribuție a căldurii în România este foarte ridicată, de circa 30%. Doar 20% din rețeaua primară și 30% din cea secundară de furnizare și distribuție au fost modernizate, ținta la nivel național pentru 2020 fiind de 30%, respectiv 40%. Pia ț a de energie termic ă din România rămâne o piață locală, concurența manifestându - se, în principal între tehnologiile folosite în producerea energiei termice și mai puțin între participanții la piață. Astfel, sistemul de producere și alimentare cu energie termică este relativ închis, transportul și distribuția energiei termice fiind activități cu caracter de monopol, desfășurate de operatori zonali, la tarife reglementate. Prețul energiei termice în sistem centralizat este reglementat; prețul local de referință este stabilit de către autoritățile locale pe baza prețului local reglementat, determinat de ANRE sau ANRSC. Pentru creșterea competitivității pieței de en ergie termică, rețelele municipale de energie termică vor fi redimensionate – după caz, fragmentate zonal – și accesibile, pe baze concurențiale, pentru diferite surse de agent termic, inclusiv pe bază de biomasă. Previziunile de evolu ț ie a sistemelor municipale de alimentare centralizată cu energie termică (SACET) până în 2030 arată că, indiferent de scenariul adoptat, sunt necesare investiții în rețele în această perioadă între 1,3 ș i 2,6 mld €, în funcție de capacitatea de a asigura sursele de finanțare și de a inversa tendința de debranșare în ritm susținut a apartamentelor de la SACET. Este foarte probabilă renunțarea la SACET în unele dintre cele 60 de localități care utilizează în continuare un astfel de sistem, cel puțin până în 2020. Cauzele acestei evoluții sunt multiple: eficiența scăzută a centralelor în cogenerare; starea precară a rețelelor de distribuție, cu pierderi mari ș i costuri de operare ridicate; încasarea cu întârziere sau neîncasarea facturilor pentru agent termic și apă caldă; companii de utilități în insolvență sau în faliment, cu servicii de slabă calitate. Necoordonarea lucrărilor de modernizare a rețelelor în localitățile cu cele mai mari probleme în gestionarea SACET poate duce la menținerea ritmului de debranșare din ultimii ani. Consecința ar fi păstrarea a doar circa 1 mil apartamente conectate la SACET în 2020, din care jumătate în București. În perioada lucrărilor de modernizare integrată a SACET ș i a unităților de cogenerare, sunt necesare măsuri tranzitorii pentru a asigura calitatea serviciului de furnizare ș i a reduce debranșările. După anul 2020, toate scenariile prevăd o revenire a numărului de apartamente conectate la SACET, ca urmare a creșterii prețului la gazul natural, respectiv a reabilitării rețelelor și creșterii calității serviciilor în tot mai multe localități cu SACET funcționale. Există exemple de bune practici, precum Iași, Oradea, Focșani ș.a.m.d. O bună gestiune a sistemului și stabilirea prețurilor agentului termic sub nivelul alternativei – gaz natural utilizat în centrale de apartament – poate atrage noi apart amente în sistem, crescând astfel eficiența în exploatare. În perspectiva anului 2030, țintele de reabilitare termică a blocurilor de locuințe în orașele cu SACET pot determina o scădere considerabilă a cererii de agent termic. De aceea, lucrările de reabilitare a rețelelor de termoficare și dimensionarea noilor centrale de cogenerare trebuie coordonate, anticipând evoluția curbei de consum. Astfel, cererea de agent termic este de așteptat să scadă pentru același număr de apartamente conectate la SACET. Prin urmare, investițiile in domeniu trebuie sa tina cont de aceste previziuni. Investițiile se vor realiza cu precădere în modernizarea distribuției de agent termic, prin înlocuirea vechilor conducte cu altele noi. Noile rețele trebuie dimensionate corect la cererea anticipată de agent termic și de apă caldă, în scădere față de nivelul din prezent, ca urmare a lucrărilor de reabilitare termică a blocurilor de locuințe, dar cu potențial de creștere prin atragerea de noi consumatori după eficientizare ș i creșterea raportului calitate - preț pentru serviciile oferite. Nivelul investițiilor în rețelele de distribuție a agentului termic este estimat între 1,3 și 2,6 mld €, conform celui mai recent studiu al potențialului de încălzire centralizată și cogenerare de înaltă eficiență în România, remis CE la sfârșitul lui 2015. În paralel, este necesară înlocuirea vechilor centrale termoelectrice în cogenerare, ce se apropie de sfârșitul duratei de viață, cu un necesar al investițiilor estimat între 1 și 1,5 mld €. Suplimentar, vor avea loc investiții în înlocuirea unei părți a cazanelor de apă fierbinte ajunse la sfârșitul duratei de utilizare, cu un nivel estimat al cheltuielilor între 45 ș i 60 mil €/an. Producția ș i distribuția energiei termice în municipiul G alați 7 7 Societatea CALORGAL S.R.L. desfășoară activitățile: • producerea energiei termice • transportul energiei termice • distribuția căldurii și apei calde de consum; • furnizarea de căldură și apă caldă de consum . Autoritatea publică tutelară se așteaptă în primul rând ca organele de administrare și conducere ale societății CALORGAL S.R.L. să depună toate diligențele pentru îndeplinirea atribuțiilor si responsabilităților alocate. Alte așteptări ale autorității publice tutelare ș i acționarilor, pe care organele de administrare si conducere ale societății trebuie să le satisfacă în următoarea perioadă, sunt: Eficacitatea actului de administrare ș i conducere: - aplicarea principiilor de guvernanță corporativă, în special ș i fără a se limita la transparența decizională; - articularea componentelor strategice ș i manageriale/operaționale într - un plan de administrare coerent; - promovarea, dezvoltarea ș i menținerea unor relații pozitive ș i de durată cu toți colaboratorii interni ș i externi ai societății; - dezvoltarea capabilităților de raportare, control ș i management al riscului; - auditarea principalelor funcțiuni ș i activități ale societății; - creșterea ș i protejarea valorii societății. Eficiența economică: - gestionarea responsabilă ș i optimă a patrimoniului societății; - implementarea unui sistem de benchmark pentru principalii indicatori economico - financiari care să permită societății monitorizarea ș i menținerea acestora în limite ponderate, prin comparație cu alte societăți de profil; - optimizarea costurilor de producție, de exemplu prin optimizarea sistemului de achiziții (lucrări, materii prime, produse, piese de schimb); - optimizarea stocurilor astfel încât să nu existe mobilizări pe stoc; - îmbunătățirea sistemului de recuperare a creanțelor ș i de încasare a facturilor; - îndeplinirea obligațiilor către Bugetul de stat, Bugetul asigurărilor sociale de stat ș i fonduri speciale ș i către Bugetul local; - rambursarea creditelor contractate potrivit condițiilor contractuale; - realizarea unei profitabilități raționale, în limitele suportabilității sociale, dar fără erodarea perspectivelor de dezvoltare tehnică, tehnologică ș i managerială ale societății; - creșterea activității investiționale prin creșterea ponderii investițiilor proprii de la an la an; - obținerea unor finanțări nerambursabile, funcție de programe naționale sau europene; Competența tehnică: - investiții rentabile ș i optimizarea funcționarii capacitaților de producție; - achiziționarea ș i punerea în exploatare a tehnologiilor/echipamentelor de ultima generație; - menținerea ș i dezvoltarea infrastructurii corelate cu perspectivele generale, cele ale pieței specifice ș i convergența către standardele UE; - gestionarea corespunzătoare a fluxurilor de energie care tranzitează întregul sistem de transport și distribuție a energiei termice; - eficientizarea funcției de mentenanță a societății, astfel încât să conducă la scăderea numărului de evenimente în rețele de transport ale agentului termic; - creșterea operativității în remedierea avariilor ș i a vitezei de reacție la urgențe ș i sesizări; - optimizarea consumurilor de materii prime, resurse, materiale si energie; - finalizarea cu succes a lucrărilor/proiectelor finanțate extern; - monitorizarea permanentă a modului în care sunt respectate condițiile contractuale; - menținerea ș i îmbunătățirea continuă a sistemului de management integrat, calitate, mediu, sănătate ș i securitate în muncă; 8 8 - alinierea la Directivele UE a managementului calității ș i protecției mediului. Competența profesională: - creșterea eficienței generale a societății, prin corecta dimensionare, informare ș i motivare a personalului societății; - asigurarea unei forțe de muncă optimă din punct de vedere al calificării și nivelului de pregătire, cu un focus pe infuzia de personal tânăr; - promovarea dialogului social, informarea/comunicarea și consultarea în timp util a reprezentanților salariaților/sindicatului asupra elementelor care pot afecta condițiile de muncă ș i viață; - implementarea unor politici de personal corespunzătoare, care să conducă la un mediu favorabil performanței în muncă ș i crearea unei culturi a învățării; - promovarea responsabilității ș i răspunderii profesionale. Orientarea către client: - preocuparea permanentă pentru creșterea gradului de încredere al beneficiarilor ș i pentru asigurarea unei transparențe legată de acțiunile întreprinse; promovarea corectitudinii ș i promptitudinii în relația cu beneficiarii/consumatorii; - îmbunătățirea continuă a relațiilor de comunicare și colaborare cu fiecare categorie de clienți în parte; - informarea în timp util a consumatorilor/beneficiarilor asupra activității societății; - educarea consumatorilor/beneficiarilor în raport cu elementele sensibile provenite din activitatea societății; - creșterea gradului de satisfacție al consumatorului față de serviciile ș i produsele societății (reducerea numărului de petiții ș i sesizări primite; anticiparea cerințelor consumatorilor); - acordarea de consultanță în domeniul energetic; - furnizarea unor servicii personalizate. Grija pentru mediu: - gestionarea rațională a resurselor naturale; - achiziția unor produse, materii prime și materiale ecologice și/sau cu un impact minim asupra mediului, precum ș i importul/dezvoltarea unor tehnologii de lucru care să aibă în vedere mediul înconjurător; - eliminarea aspectelor cu impact negativ asupra mediului; - implementarea eficientă a tehnologiilor moderne conform standardelor europene; Obiective strategice ale Societății CALORGAL S.R.L. În conformitate cu obiectivele strategice generale ale societății, un rol important îl ocupă obiectivele la nivelul activităților economico - financiare, structurate în conformitate cu metodologia SMART, după cum urmează: - Asigurarea unui nivel optim al ratei de îndatorare totală; - Asigurarea permanentă a fluxului de numerar (cash - flow) necesar bunei desfășurări a activităților productive și a celor investiționale; - Asigurarea implementării Planului de Management, a Planului financiar și a Politicii tarifare; - Asigurarea unui grad ridicat de încasare a producției facturate; - Respectarea în continuare a nivelurilor de servicii privind soluționarea reclamațiilor/petițiilor formulate de clienți; - Implementarea Programul de Reducere a Pierderilor. Obiective strategice financiare ➢ Optimizarea permanentă a costurilor de producție și de logistică/infrastructura astfel încât atingerea performanțelor dorite și a nivelului calității serviciilor cerut de consumatori să se realizeze cu costuri minime pentru aceștia. ➢ Asigurarea viabilității economice și sustenabilității financiare a operatorului prin politici adecvate de urmărire a eficienței cost/beneficiu a serviciului, recuperare creanțe, control intern managerial, managementul riscului. 9 9 ➢ Obținerea unei marje optimale de profit, care să permită atât dezvoltarea în continuare a societății, cât și rambursarea creditelor accesate în cadrul programelor cu co - finanțare europeană. ➢ Promovarea unei metodologii de stabilire a tarifelor, astfel încât să se asigure autofinanțarea costurilor de operare, modernizare și dezvoltare, conform principiului eficienței costului și a calității maxime în funcționare, luând în considerare și gradul de suportabilitate a populației. Obiective strategice nefinanciare ➢ Îmbunătățirea serviciului din punct de vedere al calității prin dezvoltarea și introducerea de tehnologii noi; ➢ Preocupare permanentă pentru creșterea gradului de încredere al clienților și pentru asigurarea unei transparențe legate de acțiunile întreprinse; ➢ Dezvoltarea resurselor umane prin instruirea permanentă și evaluarea atentă a angajaților; ➢ Aplicarea politicilor de management durabil pentru monitorizarea resurselor și evaluarea riscurilor de mediu; POLITICILE SOCIETĂȚII CALORGAL S.R.L. 1. Politica de dividende Așteptările autorității publice tutelate pe un orizont de timp cel puțin egal cu perioada mandatului consiliului de administrație, sunt acelea de asigurare a unui serviciu de calitate , îmbunătățirea performanțelor, concomitent cu reducerea cheltuielilor și creșterea productivității muncii. Profitul contabil se repartizează conform prevederilor legale in vigoare, pe baza situațiilor financiare anuale aprobate de Adunarea Generală a Asociaților societății. Politica de dividende aplicabilă S ocietății CALORGAL S.R.L. este stabilită în corelare cu prevederile Legii nr.31/1990 privind societățile,cu modificările și completările ulterioare, ale Ordonanței nr. 64/30.08.2001 privind repartizarea profitului la societățile naționale, companiile naționale și societățile comerc iale cu capital integral sau majoritar de stat, precum și regiile autonome, cu modificările și completările ulterioare, precum și ale Actului constitutiv al S ocietății CALORGAL S.R.L. Potrivit O.G. nr.64/30.08.2001 privind repartizarea profitului la societățile naționale, companiile naționale și societățile comerciale cu capital integral sau majoritar de stat, precum și regiile autonome, cu modificările și completările ulterioare, destinațiile repartizării profitului sunt: a) rezerve legale; b) alte rezerve reprezentând facilități fiscale prevăzute de lege; c) acoperirea pierderilor contabile din anii precedenți, cu excepția pierderii contabile reportate provenite din ajustările cerute de aplicarea IAS 29 „Raportarea financiară în economiile hiperinflaționiste”, potrivit Reglementărilor contabile conforme cu Sta ndardele internaționale de raportare financiară și Reglementărilor contabile armonizate cu Directiva 86/635/CEE și cu Standardele Internaționale de Contabilitate aplicabile instituțiilor de credit; c^1) Constituirea surselor proprii de finanțare pentru proiectele cofinanțate din împrumuturi externe, precum și pentru constituirea surselor necesare rambursării ratelor de capital, plății dobânzilor, comisioanelor și a altor costuri aferente acestor împrumuturi externe; d) alte repartizări prevăzute de lege; e) participarea salariaților la profit; societățile naționale, companiile naționale și societățile comerciale cu capital integral sau majoritar de stat, precum și regiile autonome care s - au angajat și au stabilit prin bugetele de venituri și cheltuieli obliga ția de participare la profit, ca urmare a serviciilor angajaților lor în relație cu acestea, pot acorda aceste drepturi în limita a 10% din profitul net, dar nu mai mult de nivelul unui salariu de baza mediu lunar realizat la nivelul agentului economic, în exercițiul financiar de referință; f) dividende, în cazul societăților naționale, companiilor naționale și societăților comerciale cu capital integral sau majoritar de stat; g) profitul nerepartizat pe destinațiile prevăzute la lit. a) - f) se repartizează la alte rezerve și constituie sursă proprie de finanțare. 2. Politica de investiții 10 10 Programul anual de investiții este înaintat de către Consiliul de Administrație al S ocietății CALORGAL S.R.L. , spre aprobare, către Adunarea Generală a Asociaților S ocietății CALORGAL S.R.L. ș i către Autoritatea Publică Tutelară, odată cu Proiectul Bugetului de Venituri și Cheltuieli Planurile de investiții propuse sa fie bazate pe analize întemeiate, care sa demonstreze eficiența și oportunitatea investiției, valoarea si termenul de recuperare al investiției etc. Acestea trebuie sa vizeze în principal: - Reabilitarea retelelor de termoficare - Eficientizare puncte termice aflate in exploatarea societății Finanțarea și realizarea lucrărilor de întreținere și investiții aferente sistemelor publice de termoficare se face cu respectarea legislației în vigoare privind inițierea, fundamentarea, promovarea și aprobarea investițiilor publice. Finanțarea cheltuielilor de capital pentru realizarea obiectivelor de investiții aferente sistemului public de alimentare cu energie termică în sistem centralizat, se asigură din următoarele surse: a) fonduri proprii ale operatorilor și/sau fonduri de la bugetul local, în conformitate cu obligațiile asumate prin contractual de delegare a gestiunii; b) credite bancare, ce pot fi garantate de unitățile administrativ - teritoriale, de statul român sau de alte entități specializate în acordarea de garanții bancare; c) fonduri nerambursabile obținute prin aranjamente bilaterale sau multilaterale; d) fonduri speciale constituite pe baza unor taxe, instituite la nivelul autorităților administrației publice locale, potrivit legii; e) fonduri transferate de la bugetul de stat, ca participare la cofinanțarea unor programe de investiții realizate cu finanțare externă, precum și din bugetele unor ordonatori principali de credite ai bugetului de stat; f) fonduri puse la dispoziție de utilizatori; g) alte surse, constituite potrivit legii. 3. Politica de comunicare Comunicarea dintre organele de administrare și conducere ale S ocietății CALORGAL S.R.L. și autoritatea publică tutelară și acționari se va face conform prevederilor Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare și Anexa 1b din normele metodologice de aplicare a OUG nr.109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, cu modificările și completările ulterioare, aprobate prin HG nr.639/2023 și a prevederilor Actului constitutiv al Societății. Astfel, comunicarea dintre autoritatea publică tutelară, acționari și întreprinderea publică se va face periodic – cu o periodicitate definită clar în Planul de Administrare și Planul de management și în contractele de mandat, vizând în principal, dar fără a se limita la: - evoluția cheltuielilor de capital. În cazul imposibilității/abaterii de la îndeplinirea obiectivelor și a indicatorilor de performanță de către administratori și directori, stabiliți în contractele de mandat, membrii Consiliului de administrație au obligația de a notifica în scris auto ritatea publică tutelară și acționarii, cu privire la cauzele care au determinat nerealizarea și impactul asupra obiectivelor și indicatorilor de performanță. 4. Politica privind calitatea serviciilor Pentru asigurarea calității serviciilor prestate de Societatea CALORGAL S.R.L. în baza Contractului de Delegare, în aria delegării definită în respectivul contract, Societatea își desfășoară activitatea exclusiv pentru autoritățile locale care i - au delegat, gestiunea serviciului de furnizare de abur și aer condiționat, cu modificaril e si completarile ulterioare, societatea va respecta prevederile legale în vigoare aplicabile în domeniul de activitate și va urmări în permanență îmbunătățirea Sistemului de Management Integrat implementat deja în societate. De asemenea societatea urmăreș te realizarea obiectivelor de performanță și strategice în ceea ce privește îmbunătățirea continuă a calității serviciilor prestate prin anticiparea nevoilor și așteptărilor utilizatorilor și asigurarea calității serviciului la nivelul corespunzător normel or Uniunii Europene. În conformitate cu principiile operaționale definite de Contractul de Delegare, Societatea 11 11 CALORGAL S.R.L. , va avea în vedere următoarele priorități strategice: - Furnizarea către utilizatori în mod permanent, constant și continuu serviciului de furnizare de abur și aer condiționat - Adaptarea serviciilor la noile cerințe ale utilizatorilor, de fiecare dată când este necesar și în termene rezonabile din punct de vedere tehnic; - Tratarea echitabilă a utilizatorilor în condițiile Contractului de Delegare și a Regulamentului serviciului de furnizare abur și aer condiționat; - Respectarea indicatorilor financiari și manageriali prevăzuți de Contractul de Delegare Toate aceste linii directoare vor fi respectate de către administratori, directori și personalul societății , astfel încât alinierea la standardele și criteriile de guvernanță corporativă să se realizeze rapid și complet. 1 Anexa 4 la Plan de selecție – componenta integrală PROFILUL ȘI MATRICEA CONSILIULUI DE ADMINISTRAȚIE AL SOCIETĂȚII CALORGAL S.R.L. Mandatul 202 6 – 20 30 INTRODUCERE Prezentul document este elaborat în scopul realizării procedurii de selecție a membrilor Consiliului de administrație al Societății CALORGAL S.R.L. , pentru un mandat de 4 ani. Prezentul document cuprinde și Matricea Profilului Consiliului de Administrație care conferă o expresie a capacităților pe care Consiliul trebuie să le posede la nivel colectiv. Profilul este elaborat în conformitate cu prevederile Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare ș i Anexele 1 și 1a din Normele metodologice de aplicare a OUG nr.109/2011, privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, cu modificările și completările ulterioare, aprobate prin HG nr.639/2023. În conformitate cu prevederile Art.1 pct.15 din Anexa nr.1 la H.G. nr.639/2023: „ profilul consiliului – cuprinde un set de competențe, capacități, trăsături și aptitudini pe care consiliul trebuie să le dețină la nivel colectiv, având în vedere contextul organizațional, misiunea, cerințele exprimate în scrisoarea de așteptări și elementele de strategie or ganizațională existente sau ce trebuie dezvoltate ” În vederea implementării politicii de guvernanță corporativă la nivelul societății CALORGAL S.R.L. , conform dispozițiilor art.12 alin.(1) din Anexa nr.1 la H.G. nr.639/2023 și art.12 alin.(1) din Anexa la Ordinul Președintelui A.M.E.P.I.P. nr.126/2024, autoritatea publică tutelară, prin structura de guvernanță corporativă, elaborează profilul consiliului de administrație. Profilul conține și matricea consiliului de administrație, care conferă o expresie a acestor capacități pe care consiliul trebuie să le posede la nivel colectiv, printr - un set de competențe, abilități, alte condiții eliminatorii, ce trebuie îndeplinit e individual și colectiv de membrii consiliului. Profilul consiliului face parte din Componenta integrală a Planului de selecție și va fi aprobat împreună cu aceasta, prin act administrativ, de către autoritatea publică tutelară , conform dispozițiilor art.12 alin.(3) din Anexa nr.1 la H.G. nr.639/2023 și art.12 alin.(3) din Anexa la Ordinul Președintelui A.M.E.P.I.P.nr.126/2024. Profilul consiliului se bazează pe următoarele componente: a) analiza cerințelor contextuale; b) scrisoarea de așteptări a autorității publice tutelare; c) strategia s ocietății CALORGAL S.R.L. ș i a sectorului de activitate din care face parte conform dispozițiilor a rt.13 alin.(1) din Anexa nr.1 la H.G. nr.639/20 23 și a rt.13 alin.(1) din Anexa la Ordinul Președintelui A.M.E.P.I.P. nr.126/2024 . Profilul consiliului trebuie să cuprindă următoarele elemente: a) definirea criteriilor de selecție obligatorii și opționale; b) definirea unei grile comune de evaluare pentru criteriile stabilite; c) ponderea fiecărui criteriu, în funcție de importanța acestuia; d) gruparea criteriilor pentru analiză comparativă; e) specificarea unui prag minim colectiv pentru fiecare criteriu de selecție obligatoriu, după caz. conform dispozițiilor a rt.13 alin.(2) din Anexa nr.1 la H.G. nr.639/2023 și a rt.13 alin.(2) din Anexa la Ordinul Președintelui A.M.E.P.I.P. nr.126/2024. Comisia de selecție și nominalizare stabilește care dintre criteriile e xemplificate în Anexa nr.1a la N ormele metodologice aprobate prin Hotărârea Guvernului nr.639/2023 sunt criterii obligatorii și care sunt opționale, în funcție de specificul și de complexitatea activității s ocietății CALORGAL S.R.L. precum și ponderea acestora în întocmirea listei scurte, conform dispozițiilor a rt.15 alin.(4) din Ane xa nr.1 la H.G. nr.639/2023 și a rt.15 alin.(4) din Anexa la Ordinul Președintelui A.M.E.P.I.P. nr.126/2024. 2 Criteriile folosite în cadrul procedurii de selecție vor respecta prevederile legale, conform dispozițiilor a rt.15 - 18, din Ane xa nr.1 la H.G. nr.639/2023 și a rt.15 - 18 din Anexa la Ordinul Președintelui A.M.E.P.I.P. nr.126/2024. 1. PROFILUL CONSILIULUI DE ADMINISTRAȚIE 1.1. Administrarea societății Consiliul de Administrație este responsabil pentru asigurarea unui puternic control, în conformitate cu legislația statutară în vigoare, cerințele reglementare, codurile naționale și standardele internaționale de bune practici în domeniul guvernanței corporative. Selecția membrilor Consiliului de Administrație se face potrivit prevederilor Ordonanței de Urgență a Guvernului nr.109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr.111/2016, cu modificările și completările ulterioare și a normelor metodologice de aplicare a OUG nr.109/2011, privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, cu modificările și completările ulterioare, aprobate prin H.G. nr.639/2023. Consiliul de Administrație este format dintr - un număr de 3 ( trei ) administratori , cu respectarea prevederilor Legii nr.202/2002, republicată, cu modificările și completările ulterioare, astfel încât cel puțin o treime din numărul administratorilor să fie femei și cel puțin o treime din numărul administratorilor să fie bărbați; Consili ul de Administrație nu poate fi format din persoane de același gen. Mandatul Administratorilor este stabilit prin Actul Constitutiv și nu poate depăși 4 (patru) ani. Orice administrator poate exercita concomitent cel mult 2 mandate de membru al consiliului de administrație și/sau de membru al consiliului de supraveghere în întreprinderi publice al căror sediu se află pe teritoriul României, inclusiv mandatul de la s ocietatea CALORGAL S.R.L. Consiliul de administrație va organiza Comitete consultative cu respectarea prevederilor legale în vigoare după cum urmează: Comitetul de nominalizare și remunerare poate fi format din cel puțin 2 administratori neexecutivi, din care președintele comitetului trebuie să fie administrator neexecutiv independent, conform Legii nr.31/1990 privind societățile, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Principalele atribuții ale Comitetului de Nominalizare și Remunerare sunt: - propune Consiliului de Administrație procedura de selecție a candidaților pentru funcția de directori și recomandă numirea directorilor; - evaluează cumulul de competențe profesionale, cunoștințe și experiențe la nivelul Consiliului de Administrație; - actualizează permanent competențele profesionale ale membrilor Consiliului de Administrație, coordonând îmbunătățirea cunoștințelor acestora în scopul aplicării celor mai bune practici de guvernanță corporativă; - organizează sesiuni de instruire pentru membrii consiliului; - formulează propuneri privind remunerarea administratorilor și directorilor, în ceea ce privește cuantumul și condițiile de acordare a remunerațiilor cuvenite, cu respectarea politicii de remunerare; - în stabilirea remunerației administratorilor, Comitetul de Nominalizare și Remunerare va respecta principiul proporționalității acestei remunerații cu responsabilitatea și timpul alocat exercitării funcțiilor de către aceștia, în cadrul Comitetelor consult ative constituite la nivelul Consiliului de Administrație; - identifică criterii și obiective privind orice scheme de remunerare pe bază de performanță (alte beneficii financiare), fiind autorizat de către Consiliul de Administrație să solicite orice informații pe care le consideră necesare în scopul îndeplinirii at ribuțiilor sale; - analizează, evaluează și propune Consiliului de Administrație orice angajament de plată sau compensație ce urmează a fi prevăzută în Contractul de mandat al administratorilor sau directorilor; - supraveghează aplicarea principiilor politicii de remunerare a administratorilor și a directorilor și informează Consiliul de Administrație cu privire la aceasta; 3 - prezintă Consiliului de Administrație si Adunării Generale Ordinare a Acționarilor care aprobă situațiile financiare anuale un raport anual, cu privire la remunerațiile și alte avantaje acordate administratorilor și directorilor în cursul anului financiar anterior, raport structurat conform prevederilor O.U.G. nr.109/2011 privind Guvernanța corporativă a întreprinderilor publice. Comitetul de gestionare a riscurilor poate fi format din cel puțin 2 administratori neexecutivi, din care președintele comitetului trebuie să fie administrator neexecutiv independent, conform Legii 31/1990 privind societățile. Principalele atribuții ale Comitetului de gestionare a riscurilor sunt: - asistă Consiliul de Administrație în clasificarea riscurilor specifice companiei și implementarea unui sistem de management a riscului, astfel încât riscurile cu care se confruntă compania, precum și potențialele riscuri, să fie prevăzute, corect identific ate, administrate și diseminate către Consiliul de Administrație; - asigură concordanța activităților de control cu riscurile generate de activitățile și procesele care fac obiectul controlului; - identifică, analizează, evaluează, monitorizează și raportează Consiliului de Administrație riscurile identificate, planul de măsuri de atenuare sau anticipare a acestora, respectiv alte măsuri luate de conducerea executivă; - este responsabil cu măsurarea solvabilității societății prin raportare la atribuțiile și obligațiile uzuale ale acesteia; - informează, respectiv propune Consiliului de Administrație orice măsuri pe care le consideră necesare în scopul îndeplinirii atribuțiilor sale. Comitetul de audit este format din administratori neexecutivi, majoritatea administratorilor fiind independenți și din care cel puțin unul este calificat ca auditor financiar conform unui document emis de către autoritatea competentă din România . Comitetul de audit este un comitet permanent cu funcție consultativă și nu se va suprapune activității desfășurate de către auditorii societății. Atribuțiile comitetului de audit sunt cele prevăzute de art.65 din Legea nr.162/2017 privind auditul statutar al situațiilor financiare anuale și al situațiilor financiare anuale consolidate și de modificare a unor acte normative: - examinează în mod regulat eficiența raportării financiare, controlului intern și sistemului de administrare a riscului adoptat de societate; - informează Consiliul de Administrație, cu privire la rezultatele auditului statutar și explică în ce mod a contribuit auditul statutar la integritatea raportării financiare și care a fost rolul comitetului de audit în acest proces; - monitorizează procesul de raportare financiară, fiind informat de către auditorul extern cu privire la deficiențele semnificative ale controlului intern în acest domeniu; - monitorizează auditul statutar al situațiilor financiare anuale și al situațiilor financiare anuale consolidate; - monitorizează eficacitatea sistemelor controlului intern de calitate și a sistemelor de management al riscului entității și, după caz, a auditului intern în ceea ce privește raportarea financiară a societății, fără a încălca independența acestuia; - evaluează și monitorizează independența auditorilor financiari sau a firmelor de audit; - înaintează spre avizare Consiliului de Administrație, propunerile privind selectarea, numirea, renumirea, revocarea auditorului financiar extern, precum și termenii și condițiile pentru remunerarea acestuia, urmând ca nominalizările validate de Consiliul d e Administrație, să fie supuse aprobării Adunării Generale Ordinare a Acționarilor; - întocmeste anual un Raport care va fi prezentat Adunării Generale a Acționarilor, în care va fi descrisă componența Comitetului de audit, responsabilitățile și recomandările comitetului precum și orice alte informații în concordanță cu actele normative în vigoare. Societatea CALORGAL S.R.L. stabilește prin actul constitutiv sau regulament intern modul de funcționare și procedura de adoptare a deciziilor în cadrul comitetelor consultative. 4 Consiliul de Administrație are puteri depline cu privire la conducerea și administrarea Societății, cu respectarea limitelor stabilite prin obiectul de activitate și atribuțiilor expres prevăzute de lege ca fiind de competența Adunărilor Generale. Responsabilitățile membrilor Consiliului de Administrație sunt stabilite prin Contractul de Mandat încheiat potrivit prevederilor Ordonanței de urgență a Guvernului nr.109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr.111/2016, cu modificările și completările ulterioare și a normelor metodologice de aplicare a OUG nr.109/2011, privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, cu modificările și completările ulterioare, aproba te prin HG nr.639/2023. 1.2. Componența Consiliului de Administrație Criterii restrictive privind numirea administratorilor: 1. Potrivit dispozițiilor art.28 alin.(1) din O.U.G. nr.109/2011 – „ În cazul societăților administrate potrivit sistemului unitar, acestea vor putea fi administrate printr - un consiliu de administrație format din 3 - 7 membri, persoane fizice sau juridice, cu experiență în conducerea societăților sau regiilor autonome . ” 2. Potrivit dispozițiilor art.28 alin.(2) din O.U.G. nr.109/ 2011 – „ Consiliul de administrație este format din 5 - 7 membri în cazul întreprinderilor publice care îndeplinesc următoarele condiții cumulative: a) au înregistrat o cifră de afaceri în ultimul exercițiu financiar superioară echivalentului în lei al sumei de 7,30 mil. EUR; b) au cel puțin 50 de angajați. ” 3. Potrivit dispozițiilor art.28 alin.(3) din O.U.G. nr.109/2011 – „ Fiecare membru al consiliului de administrație trebuie să aibă studii superioare finalizate cel puțin cu diplomă de licență și experiență în domeniul științelor inginerești, economice, sociale, juridice sau în domeniul de activitate al respectivei întrepri nderi publice de minimum 7 ani . ” 4. Potrivit dispozițiilor art.28 alin.(4) din O.U.G. nr.109/2011 – „ În cazul consiliilor de administrație al căror număr de membri se încadrează în prevederile alin. (1), nu pot fi numiți mai mult de un membru din rândul funcționarilor publici sau al altor categorii de personal din cadrul autorității publice tutelare ori din cadrul altor autorități sau instit uții publice. ” 5. Potrivit dispozițiilor art.28 alin.(5) din O.U.G. nr.109/2011 – „ În cazul consiliilor de administrație ale societăților administrate în sistem unitar la care se face referire la alin. (2), precum și ale societăților administrate în sistem dualist, cel mult doi membri ai consiliului sunt funcționari publici sau personal al autorității publice tutelare sau al altor instituții sau autorități publice , în cazul în care consiliul de administrație are mai mult de 5 membri. În caz contrar, un singur membru al consi liului de administrație sau al consiliului de supraveghere este funcționar public sau personal al autorității publice tutelare sau al altor instituții sau autorități publice. ” 6. Potrivit dispozițiilor art.28 alin.(6) din O.U.G. nr.109/2011 – „ Majoritatea membrilor consiliului de administrație este formată din administratori neexecutivi și independenți , în înțelesul art.138^2 din Legea nr.31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Funcționarii publici, înalții funcționari publici, precum și alte categorii de personal din cadrul autorității publice tutelare ori din cadrul altor aut orități sau instituții publice nu pot fi considerați independenți ”. 7. Potrivit dispozițiilor art.28 alin.(7) din O.U.G. nr.109/2011 – „ Selecția membrilor consiliului de administrație se realizează cu respectarea principiilor prevăzute de Legea nr. 202/2002, cu modificările și completările ulterioare. În măsura în care nu este afectat clasamentul întocmit potrivit dispozițiilor art. 29 ali n. (1), cel puțin o treime din totalul administratorilor aparțin genului subreprezentat. ” 8. Potrivit dispozițiilor art.33 din O.U.G. nr.109/2011 – „ O persoană fizică poate exercita concomitent cel mult 2 mandate de membru al consiliului de administrație și/sau de membru al consiliului de supraveghere în întreprinderi publice al căror sediu se află pe teritoriul României. Această prevedere se aplică în aceeași măsură persoanei fizice reprezentant al unei persoane juridice administrator sau membru al consiliului de supraveghere, precum și persoanei juridice numite administrator. Autoritatea publică tutelară poate stabili ca pe durata mandatului său 5 administratorul unei întreprinderi publice să poată face parte dintr - un singur consiliu de administrație și/sau consiliu de supraveghere ”. 9. Potrivit dispozițiilor art.34 alin. (4^1) din O.U.G. nr.109/2011 – În cazul întreprinderilor publice care sunt administrate în sistem unitar , comitetul prevăzut la alin. (3) este format din administratori neexecutivi, majoritatea administratorilor fiind independenți și din care cel puțin un membru este calificat ca auditor financiar , iar potrivit art.VII din O.G. nr.10/2025 – „ [….] (3^1) În aplicarea prevederilor alin. (3), în vederea atestării competențelor, cel puțin un membru al comitetului de audit trebuie să fie autorizat ca auditor financiar și înregistrat în Registrul public electronic de către autoritatea competentă din Român ia, din alt stat membru, din Spațiul Economic European sau din Elveția ori să dețină experiență de cel puțin 3 ani în audit statutar dobândită prin participarea la misiuni de audit statutar în România sau în cadrul comitetelo r de audit formate la nivelul consiliilor de administrație/supraveghere ale unor societăți/entități de interes public, dovedită cu documente justificative.”. 1.3. Profilul consiliului pe posturi Administrator 1 - studii superioare finalizate cel puțin cu diplomă de licență și experiență în domeniul științelor inginerești sau în domeniul de activitate al respectivei întreprinderi publice de minimum 7 ani. Administrator 2 - studii superioare finalizate cel puțin cu diplomă de licență și experiență în domeniul științelor - s tudii superioare finalizate cel puțin cu diplomă de licență și experiență în domeniul științelor economice , ju ridice sau în domeniul de activitate al respectivei întreprinderi publice de minimum 7 ani. Administrator 3 - studii superioare și experiență în domeniul ș tiințelor economice de cel puțin 7 ani - are competențe în domeniul contabilității și auditului statutar, dovedite prin documente de calificare pentru domeniile respective. - autorizat ca auditor financiar și înregistrat în Registrul public electronic de către autoritatea competentă din România, din alt stat membru, din Spațiul Economic European sau din Elveția ori deține experiență de cel puțin 3 ani în audit statutar dobândită prin participarea la misiuni de audit statutar în România sau în cadrul comitetelor de audit formate la nivelul consiliilor de administrație/supraveghere ale unor societăți/entități de interes public, dovedită cu documente justificative.” . Profilul candidatului pentru funcția de administrator va fi elaborat, de către comisia de selecție și nominalizare, într - un document distinct. Candidații selectați conform condițiilor minime de m ai sus vor fi evaluați în baza M atricei Consiliului de Administrație al societății CALORGAL S.R.L. 1.4. Competențe, trăsături și cerințe ale administratorilor A. Competențe 1. Competențe specifice sectorului de activitate ale întreprinderii publice 1.1. Cunoștințe despre domeniul de activitate al întreprinderii publice : cel puțin unul dintre membrii Consiliului de administrație ar trebui să posede cunoștințe despre sectorul de activitate al Societății CALORGAL S.R.L. , pentru a facilita elaborarea și implementarea unei viziuni de administrare în concordanță cu strategia locală și națională în domeniu. Are caracter de obligativitate pentru întreg consiliul. 1.2. Cunoștințe despre domeniul utilităților publice : cel puțin unul dintre membrii Consiliului de administrație ar trebui să posede cunoștințe despre sectorul utilităților publice pentru a facilita adoptarea unor bune practici din domeniul mai larg al sectorului de activitate al Societății CALORGAL S.R.L. , însă fără a depăși cu mult similaritatea. Are caracter de obligativitate pentru întreg consiliul. 6 2. Competențe profesionale de importanță strategică : 2.1. Viziune strategică : necesară pentru trasarea unei direcții optime privind evoluția Societății CALORGAL S.R.L. , în concordanță cu acordurile și reglementările legislative, cu politica locală și națională și de asemenea, necesară pentru stabilirea obiectivelor strategice pe care managementul companiei/directorii să le atingă în termenii agreați, precum și a oportun ităților de creștere; vizunea strategică se manifestă în diverse arii precum managementul strategic, managementul financiar, managementul producției, managementul serviciilor, managementul marketingului, managementul resurselor umane, management operaționa l. Are caracter de obligativitate pentru fiecare membru în cel puțin o arie de competență managerială. 2.2. Competența financiară și de contabilitate : necesară pentru înțelegerea constrângerilor și oportunităților financiare pe care Societatea CALORGAL S.R.L. le întâmpină, pentru a înțelege elementele cheie ale sănătății financiare a societății. Nu are caracter de obligativitate pentru întreg consiliul, dar cel puțin doi membri vor deține aceste competențe. 2.3. Competența de gestionare a riscului : necesară pentru înțelegerea și identificarea timpurie a riscurilor la care Societatea CALORGAL S.R.L. este expusă fie prin activitatea în sine, fie prin mediul/contextul în care operează și/sau de luarea unor măsuri de prevenire și/sau corecție a lor. Nu are caracter de obligativitate pentru întreg consiliul. 2.4. Capacitatea de atragere și gestionare a investițiilor (programe cu finanțare externă): necesară pentru asigurarea fluxului de capital pe de o parte și, a investițiilor stabilite prin strategia și planul de administrare pe de altă parte. Nu are caracter de obligativitate pentru întreg consiliul. 3. Competențe de guvernanță corporativă: 3.1. Guvernanța întreprinderilor publice și rolul consiliului : necesară pentru trasarea liniilor directorii în vederea implementării optime a politicilor guvernamentale și a legislației specifice, cu un focus pe rolul și funcțiile consiliului de administrație; Are caracter de obligativitate pentru fiecare membru al consiliului. 3.2. Luarea deciziei : necesară pentru a decide în privința politicilor majore care trebuie implementate și/sau atinse în cadrul organizației, în privința liniilor pentru dezvoltare și a altor aspecte sensibile și/sau care au impact major, pozitiv sau negativ, asupra bunei fun cționări a Societății CALORGAL S.R.L. ; Are caracter de obligativitate pentru fiecare membru al consiliului. 3.3. Monitorizarea performanței : necesare pentru înțelegerea activității curente a societății, permite înțelegerea manierei în care obiectivele trasate sunt/vor fi îndeplinite, sesizarea disfuncționalităților și/sau a oportunităților, trasarea și luarea unor măsuri de acțiune sau corective, după caz. Nu are caracter de obligativitate pentru întreg consiliul. 4. Competențe sociale și personale : 4.1. Trăsături comportamentale : reprezintă tiparele comportamentale afișate de o persoană în prezența celor din jur, acestea putând reflecta adesea personalitatea sa, necesare pentru stabilirea unor rapoarte eficace și armonioase de lucru, cu diferite grupuri și în diferite situații; s unt necesare aptitudini și abilități de relaționare interumană precum extraversiune, agreabilitate, conștiinciozitate, stabilitate emoțională, deschiderea către noi experiențe, nivel de energie, obiectivitate, capacitate de adapta re, tenacitate. Are caracter de obligativitate pentru fiecare membru al consiliului. 4.2. Aptitudini cognitive : necesare pentru asigurarea disponibilității unei persoane de a folosi în munca sa diferite tipuri de procese cognitive cum sunt raționament deductiv, aptitudini numerice și aptitudini verbale . Are caracter de obligativitate pentru fiecare membru al consiliului. 4.3. Interese ocupaționale specifice postului : Prezintă ariile principale de interes ale unei persoane, enumerate în ordinea preferinței. Acestea reflectă tipurile de activități care îl inspiră și motivează cel mai mult pe candidat. Ele pot fi comparate cu interesele asociate în mod normal postului d e administrator. Nu are caracter de obligativitate pentru întreg consiliul. 4.4. Planificare și organizare necesare pentru asigurarea unui flux optim activității societății, prin previzionarea acțiunilor viitoare și alocarea eficientă a resurselor. De asemenea, necesară pentru 7 creionarea planurilor de investiții, în conducerea proiectelor pe care societatea le gestionează/dezvoltă. Nu are caracter de obligativitate pentru întreg consiliul. 5. Experiență pe plan local și international 5.1. Experiență locală : este de dorit în special în domeniul de activitate al societății sau mai larg, în cel al utilităților publice, pentru a facilita importul de bune practici sau de implementare a cadrului legislativ cu aplicabilitate locală/națională; Are caracter de obligativitate pentru întreg consiliul. 5.2. Experiență internațională : este de dorit în special în domeniul de activitate al societății sau mai larg, în cel al utilităților publice, pentru a facilita importul de bune practici sau de implementare a cadrului legislativ cu aplicabilitate internatională. Nu are caracter de obli gativitate pentru întreg consiliul. 6. Competențe și restricții specifice pentru funcționarii publici sau alte categorii de personal din cadrul autorității publice tutelare ori din cadrul altor autorități sau instituții publice. În cazul consiliilor de administrație al căror număr de membri se încadrează în prevederile Art.28, alin. ( 2 ), nu pot fi numiți mai mult de doi membr i din rândul funcționarilor publici sau al altor categorii de personal din cadrul autorității publice tutelare ori din cadrul altor autorități sau instituții publice. Are caracter de obligativitate pentru pentru întreg consiliul . B. Trăsături 7. Reputație personală și profesională : necesară pentru a conferi credibilitate societății CALORGAL S.R.L. în fața propriilor angajați, cât și a terților (consumatori, instituții, etc.). Are caracter de obligativitate pentru pentru întreg consiliul . 8. Integritate : necesară pentru promovarea unui mediu etic și transparent în relațiile cu angajații societății, dar și cu terții. Are caracter de obligativitate pentru î ntreg consiliul 9. Independență : necesară pentru a asigura o structură organizatorică eficientă fără influențe majore care pot afecta deciziile luate în cadrul consiliului. Pentru constituirea Consiliului de administrație, majoritatea membrilor trebuie să fie independenți. Are caracter de obligativitate pentru întreg consiliul . 10. Expunere politică : pentru a se asigura depolitizarea Consiliului de administrație, este de dorit ca membrii Consiliului de administrație să nu fie membri activi ai unui partid politic. Are caracter de obligativitate pentru întreg consiliul. 11. Abilități de comunicare interpersonală : reprezintă abilități afișate de o persoană în prezența celor din jur, acestea putând reflecta adesea capacitatea necesară pentru stabilirea unui raport eficient de comunicare cu indivizi, cu diferite grupuri și în diferite situații; Are caracter de obligativitate pentru întreg consiliul. 12. Aliniere cu scrisoarea de așteptări : necesară pentru înțelegerea valorii adăugate pe care fiecare persoană o poate aduce consiliului de administrație și implicit societății. Depunerea Declarației de Intenție are caracter de obligativitate pentru fiecare candidat din Lista Scurtă , fiind un criteriu obligatoriu prevăzut de legislația privind guvernanța corporativă. 13. Diversitate de gen : Se vor respecta dispozițiile art.28 alin.(7) din O.U.G. nr.109/2011. C. Condiții prescriptive și proscriptive 14. Număr de mandate : este obligatoriu ca fiecare membru al consiliului de administratie să fi condus o întreprindere publică/privată al căror sediu se află pe teritoriul României. Se consideră mandat inclusiv poziția de administrator, dovedită cu certificat constatator. Are ca racter de obligativitate pentru întreg consiliul; 15. Experiență în conducerea societăților sau regiilor autonome : fiecare membru să dețină experiență în conducerea societăților sau regiilor autonome. Se va avea în vedere aici atât experiența cât și evoluția profitabilității societății administrată/gestionată . 16. Studii superioare finalizate : fiecare membru trebuie să aibă minim studii superioare finalizate cu diplomă de licență sau echivalent, de preferință, în domeniul științelor inginerești, economice, 8 sociale, juridice . Este de dorit ca fiecare membru să dețină și alte certificări care pot aduce un avantaj în activitatea desfășurată. Are caracter de obligativitate pentru fiecare membru al consiliului. 17. Înscrieri în cazierul fiscal și/sau judiciar : fiecare membru al consiliului trebuie să aibă cazierul fiscal/judiciar fără înscrieri, fiind condiție obligatorie conform legislației în vigoare. În acest sens se va urmări să nu fi fost începută urmărirea penală pentru infracțiunile prevăzute la art. 6 din Legea societăților nr. 31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare, pentru infracțiuni contra patrimoniului prin nesocotirea încrederii, infracțiuni de corupție, delapidare, fals în înscr isuri, evaziune fiscală, infracțiuni prevăzute de Legea nr. 129/2019 pentru prevenirea și sancționarea spălării banilor . Cerințele de mai sus reprezintă o condiție esențială pentru accederea în consiliu l de administrație și, implicit, în procesul de selecție. Aceste competențe, trăsături și cerințe sunt translatate în matricea profilului Consiliului de administrație prezentată în Anexa la profilul consiliului și descrisă în secțiunea următoare. 2. MATRICEA PROFILULUI CONSILIULUI DE ADMINISTRAȚIE Scopul, criterii, ponderi, totaluri, praguri și alte elemente ce descriu matricea Scopul matricei profilului consiliului este asigurarea, pe baza analizei sistematice, a existenței unei proceduri de selecție transparente, formale, competitive și comprehensive din punct de vedere decizional. Matricea profilului consiliului reprezintă tabelul care cuprinde competențele măsurabile, trăsăturile și condițiile care trebuie îndeplinite în mod ideal de titularul postului, individual, împreună cu aptitudinile, cunoștințele, experiența și alte atribute. Matricea conține următoarele elemente: - criterii de selecție și indicatori ai acestora; - încadrarea criteriilor de selecție în obligatorii și opționale; - ponderile alocate criteriilor; - gruparea criteriilor pentru analiză comparativă; - grila comună pentru evaluarea criteriilor; - pragul minim colectiv pentru fiecare criteriu; - subtotaluri, totaluri, totaluri ponderate și ponderi, pentru criterii și pentru administratorii individuali. Criteriile reprezintă categorii de competențe, trăsături, condiții necesare și interdicții derivate din matricea profilului consiliului. Criteriile sunt folosite pentru evaluarea individuală a candidaților pentru postul de Administrator. Se precizează dacă pentru sco pul evaluării este necesar un anumit criteriu (selectează obligatoriu) sau nu (selectează opțional). - Criteriile obligatorii sunt competențe și trăsături care trebuie să fie îndeplinite de către toți candidații sau de către acei membri din consiliu pentru care există un nivel minim de competență aplicabil. - Criteriile opționale sunt competențe și trăsături care pot fi îndeplinite de unii dintre membrii consiliului, dar nu în mod necesar de către toți, pentru care nu există un nivel minim de competență aplicabil tuturor membrilor consiliului. Încadrarea criteriilor în obligatorii sau opționale este realizată în baza analizei contextuale, luând în considerare complexitatea și specificul activității societății. Ponderea (0 - 1) Ponderea indică importanța relativă a competenței ce este evaluată. O valoare a ponderii apropiată de 1 indică o importanță crescută a competenței, în timp ce valorile apropiate de 0 indică o importanță scăzută. Alocarea ponderilor se fundamentează în analiza contextuală, luând în considerare 9 complexitatea și specificul activității societății. Ponderile pot avea valori cu o zecimală. Ponderile sunt evidențiate în matricea profilului consiliului în coloana „Pondere (0 - 1)”. Grila comună de evaluare pentru toate criteriile Grila este un instrument folosit pentru măsurarea abilității unei persoane de a își demonstra competența în ceea ce privește consiliul, clasificând nivelurile de abilități în cinci categorii, de la „novice”la „expert”. Anumite criterii, datorită modul ui lor de înțelegere și definire, nu permit o diferențiere atât de fină precum cea pe scala de evaluare în 5 trepte și, prin urmare, vor fi evaluate în baza unei grile mai restrânse. Totaluri - Totalul reprezintă valoarea totală a unui anumit criteriu pentru candidați, (calculat ca suma punctajelor de pe fiecare rând). - Totalul ponderat reprezintă valoarea totală ponderată a unui anumit criteriu pentru candidați (calculat ca suma punctajelor de pe fiecare coloană multiplicată cu ponderea criteriului). Praguri - Pragul minim colectiv : nivel procentual din potențialul maxim al competențelor individuale agregate care trebuie îndeplinite de toți membrii consiliului, pentru îndeplinirea capacităților necesare consiliului ca întreg (calculat ca punctaj minim acceptat pentru criteriu în tot al / [numărul candidați sau membri x punctajul maxim] x 100) - Pragul curent colectiv : nivel procentual calculat ca raport între: Total / (numărul candidați sau membri x punctaj maxim) x 100. Gruparea criteriilor pentru analiza comparativă Criteriile sunt grupate în competențe, trăsături și condiții prescriptive și postscriptive, astfel încât analiza comparativă între candidați să se realizeze cu ușurință. - Competențele reprezintă combinația de cunoștințe, aptitudini, experiență și comportament, necesară pentru a îndeplini cu succes rolul de administrator. Grila de punctaj este, de regulă, de la 1 până la 5. - Trăsăturile se definesc drept calități distincte sau caracteristici ale individului. Grila de punctaj este, de regulă, de la 1 până la 5. - Condițiile prescriptive și postscriptive reprezintă caracteristicile individuale sau colective care trebuie să fie îndeplinite și, care sunt interzise. Și în cazul lor, de regulă, grila de punctaj este de la 1 până la 5. Descrierea rândurilor matricei Competențe Combinația de cunoștințe, aptitudini, experiență și comportament necesară pentru a îndeplini cu succes rolul de administrator. Grila de punctaj de la 1 până la 5 Trăsături O calitate distinctă sau caracteristică a individului. Grila de punctaj de la 1 până la 5 Alte condiții eliminatorii Reprezintă caracteristicile individuale sau colective care trebuie să fie îndeplinite și care sunt interzise. Grila de punctaj de la 1 până la 5 Subtotal Punctajul total pentru candidați individual pe grupuri de criterii. ∑ ( punctajelor pentru fiecare grup de criterii pentru un candidat ) Subtotal ponderat Însumarea valorilor obținute în urma multiplicării punctajului obținut ∑ ( punctaj criteriu ∗ pondere criteriu ) 10 pentru fiecare criteriu cu ponderea asociată. Total Valoarea totală a punctajului criteriilor pentru candidați. ∑ ( punctajelor pentru fiecare coloană ) Total ponderat Suma subtotalurilor ponderate. ∑ ( subtotalurilor ponderate ) Clasament Clasificarea candidaților pe baza totalului ponderat obținut de fiecare. Descrierea generală a grilei de punctaj Scor Nivel de competență Descriere N/A Nu se aplică Nu este necesar să fie aplicată sau să fie demonstrată această competență. 1 Novice Are o înțelegere a cunoștințelor de bază. 2 Intermediar Are un nivel de experiență câștigat prin formare fundamentală și/sau prin câteva experiențe similare. Această aptitudine presupune sprijin extern. - Înțelege și poate discuta termeni, concepte, principii și probleme legate de această competență; - Cunoaște și utilizează actele normative aplicabile, legi, regulamente și ghiduri. 3 Competent Este capabil/ă să îndeplinească cu succes funcțiile asociate acestei competențe. Poate fi necesar, uneori, ajutorul persoanelor cu mai multă experiență, dar de re gulă demonstrează această aptitudine independent. - A aplicat această competență cu succes în trecut, cu minim de ajutor; - Înțelege și poate discuta aplicarea și implicațiile schimbărilor în procesele, politicile și procedurile din acest sector. 4 Avansat Poate îndeplini sarcinile asociate cu această aptitudine fără asistență. Este recunoscut/ă în cadrul organizației curente ca un (o) expert(ă) în această competență, este capabil/ă să ofere ajutor și are experiență avansată în această competență. - A oferit idei practice/relevante, resurse și perspective practice referitoare la procesul sau îmbunătățirile practice, la nivel de nivel executiv superior; - Este capabil/ă să interacționeze și să poarte discuții constructive cu conducerea ex ecutivă, dar și să instruiască alte persoane în aplicarea acestei competențe. 5 Expert Este cunoscut/ă ca un (o) expert/ă în acest sector. Poate oferi ajutor și găsi soluții pentru dileme și probleme complexe referitoare la această zonă de expertiză. - A demonstrat excelență în aplicarea acestei competențe în multiple poziții de conducere; - Este privit/ă ca un (o) expert/ă, conducător/oare și inovator/oare în această competență de către organizație și/sau organizațiile din afară. Pragul minim colectiv Pragul minim colectiv reflectă nivelul minim al competenței colective pe care membrii individuali ai consiliului trebuie să o posede împreună, astfel încât consiliul să fie capabil să întrunească nivelul de capacități al consiliului identificat în analiza cerințelor contextuale. Formula de calcul a pragului minim colectiv pentru fiecare criteriu este: [punctaj minim acceptat pentru criteriu / numărul candidați sau membri x punctajul maxim] x 100. Pentru definirea punctajului minim acceptat se are în vedere nivelul minim acceptat de competență la criteriul respectiv. Nivelul minim acceptat de competență reprezintă scorul de la care obținerea unei performanțe superioare în post este posibilă și ia valori pe scala de evaluare de la 1 la 5, unde 1 înseamnă „novice” și 5 înseamnă „expert”. 11 Punctajul minim acceptat este calculat astfel: nivelul minim acceptat x numărul de membri. Tabelul de mai jos reflectă criteriile pentru care este necesar un prag minim colectiv și punctajul minim acceptat pentru fiecare criteriu în parte. În cazul în care nivelul minim acceptat coincide cu punctajul maxim, pragul minim colectiv nu mai este nec esar. În cazul funcționarilor publici sau a altor categorii de personal, pragul minim colectiv nu este necesar. Pentru criteriul „înscrieri în cazierul fiscal și/sau judiciar” pragul minim nu este necesar, deoarece toți membrii consiliului de administrație trebuie să nu aibă înscrieri în aceste documente, constituind un criteriu eliminatoriu încă din etapa depu nerii dosarelor de candidatură. Criteriile pentru care este necesar un prag minim colectiv Nivel minim acceptat pentru criteriu Punctajul minim acceptat pentru criteriu în total Prag minim colectiv Cunoștințe despre domeniul de activitate al întreprinderii publice 2 9 60% Cunoștințe despre domeniul utilităților publice 2 9 60% Viziune strategică 3 9 60% Guvernanța întreprinderilor publice și rolul consiliului 3 9 60% Luarea deciziei 3 9 60% Trăsături comportamentale 3 9 60% Aptitudini cognitive 3 9 60% Reputație personală și profesională 5 1 5 100% Integritate 5 1 5 100% Abilități de comunicare interpersonală 3 9 60% Aliniere cu scrisoarea de așteptări 3 9 60% Dispoziții finale 1. La profilul consiliului este anexată matricea consiliului de administrație, parte integrantă din document ; 2. Proiectul Profilului consiliului și matricea asociată se publică pe pagina de internet a autorității publice tutelare, pe pagina de internet a întreprinderii publice și se va transmite către AMEPIP. Document elaborat conform dispozițiilor A rt. 12 alin. (1) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 și A rt. 12 alin. (1) din Anexa la Ordinul Președintelui A.M.E.P.I.P. nr. 126/2024, de către autoritatea publică tutelară, prin structura de guvernanță corporativă . Nr Criterii Optional (opt)/ Obligatoriu (Oblig.) Pondere (0-1) Admin 1 Admin 2 Admin 3 Total Total Ponderat Prag minim colectiv Prag curent colectiv 1 1.1 Cunoștințe despre domeniul de activitate al întreprinderii publice oblig. 1 60% 1.2 Cunoștințe despre domeniul utilităților publice oblig. 1 60% 2 2.1 Viziune strategică oblig. 1 60% 2.2 Competența financiară și de contabilitate opt. 1 N/A 2.3 Competența de gestionare a riscului opt. 0.5 N/A 2.4 Capacitatea de atragere și gestionare a investițiilor opt 0.5 N/A 3 3.1 Guvernanța întreprinderilor publice și rolul consiliului oblig. 1 60% 3.2 Luarea deciziei oblig. 0.5 60% 3.3 Monitorizarea performanței opt. 0.5 N/A 4 4.1 Trăsături comportamentale oblig 1 60% 4.2 Aptitudini cognitive oblig 1 60% 4.3 Interese ocupaționale specifice postului opt. 0.5 N/A 4.4 Planificare și organizare opt. 0.5 N/A 5 5.1 Experiență locală oblig 0.5 N/A 5.2 Experiență internațională opt. 0.5 N/A 6 6.1 Competențe și restricții specifice pentru funcționarii publici sau alte categorii de personal oblig. 1 N/A Subtotal Competente Subtotal ponderat 7 Reputație personală și profesională oblig. 0.8 100% 8 Integritate oblig. 0.8 100% 9 Independență oblig. 0.2 68% 10 Expunere politică oblig. 0.2 60% 11 Abilități de comunicare interpersonală oblig. 1 60% 12 Aliniere cu scrisoarea de așteptări oblig. 1 60% 13 Diversitate de gen opt. NA N/A Subtotal Trasaturi Subtotal ponderat 14 Număr de mandate oblig. 1 N/A 15 Experiență în conducerea societăților sau regiilor autonome oblig. 1 N/A 16 Studii superioare finalizate oblig. 1 N/A 17 Înscrieri în cazierul fiscal și/sau judiciar oblig. 1 N/A Subtotal Conditii prescriptive si proscriptive Subtotal ponderat Total General Total General ponderat ANEXA LA PROFILUL CONSILIULUI - CALORGAL S.R.L. CLASAMENT Mandatul 2026-2030 C. Condiții prescriptive și proscriptive Nominalizați Competențe specifice sectorului de activitate al întreprinderii publice Competențe profesionale de importanță strategică Competențe de guvernanță corporativă Competențe sociale și personale Rating 1= Novice, Rating 2=Intermediar, Rating 3= Competent, Rating 4=Avansat, Rating 5=Expert Experiență pe plan local și internațional Competențe și restricții specifice pentru funcționarii publici sau alte categorii de personal A. COMPETENȚE B. TRĂSĂTURI 1 1 Anexa 5 la Plan de selecție – componenta integrală PROFILUL CANDIDATULUI pentru postul de ADMINISTRATOR al SOCIETĂȚII CALORGAL S.R.L. Rolul administratorului derivat din cerințele contextuale ale societății CALORGAL S.R.L. ș i din S crisoarea de așteptări Administratorul , împreună cu ceilalți Administratori , este responsabil pentru asigurarea unui puternic control, în conformitate cu legislația statutară în vigoare, cerințele reglementare, codurile naționale și standardele internaționale de bune practici în domeniul guvernanței corporative. Membrii consiliilor de administrație sunt desemnați de adunarea generală a acționarilor la propunerea autorității publice tutelare. Selecția candidaților pentru funcțiile de administratori se realizează în baza unei proceduri de selecție, cu respectar ea prevederilor O.U.G. nr.109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice cu completările și modificările ulterioare, aprobată prin Legea nr.111/2016 și HG nr.639 din 28 iulie 2023 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a uno r prevederi din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr.109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice și Legea nr.31/1990 republicată, cu modificările și completările ulterioare. Consiliul va fi compus din 5 ( cinci ) membri și va fi condus de un președinte ales de plenul consiliului din rândul membrilor săi. Acest consiliu își desfășoară activitatea în baza Actului Constitutiv și a Regulamentului propriu de organizare și funcționare, întocmit cu respectarea legislației în vi goare și prin care Consiliul de Administrație are în responsabilitate administrarea societății. Având în vedere delegarea atribuțiilor de conducere către directori, majoritatea membrilor consiliului de administrație va fi formată din administratori neexecutivi și independenți în sensul Art.138^1 și Art.138^2 din Legea nr.31/1990 a societăților c omerciale, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Persoanele selectate și numite ca administratori și care au încheiat cu societatea un contract de mandat și îndeplinesc funcția de director, sunt administratori executivi. Secretariatul Consiliului de Administrație este asigurat de către o persoană din cadrul societății desemnată de către președintele consiliului. Atribuțiile Consiliului de Administrație privind administrarea societății sunt cele legate de stabilirea direcțiilor principale de activitate și dezvoltare a societății a obiectivelor pentru directorii societății, urmărirea și evaluarea activității ac estora prin raportarea la prevederile contractelor de mandat respectiv a planului de management al acestora. Consiliul de Administrație are și atribuții care pot fi delegate directorului general. Fiecărui membru al Consiliului de Administrație îi este cerut să înțeleagă pe deplin responsabilitățile Consiliului, să aibă o viziune pe termen lung și să ofere contribuții valoroase, să arate dedicație pentru rolul său prin pregătire minuțioasă, dis ponibilitate și punctualitate; dedicație pentru îmbunătățirea continuă a societății, integritate, independență, să ia numai decizii pentru binele organizației, și probitate. Având în vedere poziționarea strategică a Societății CALORGAL S.R.L. membrii Consiliului de Administrație trebuie să satisfacă următoarele condiții : 1. Are cetățenie română, cetățenie a altor state membre ale Uniunii Europene sau a statelor aparținând Spațiului Economic European și domiciliul în România; 2. Cunoaște limba română (scris și vorbit); 3. Are capacitate deplină de exercițiu; 4. Are o stare de sănătate corespunzătoare funcției pentru care candidează, atestată pe baza adeverinței medicale eliberată de medicina muncii; 5. Nu a fost destituit dintr - o funcție publică și/sau nu i - a încetat contractul individual de muncă pentru motive disciplinare în ultimii 5 ani; 6. Nu are înscrieri în cazierul judiciar și fiscal; 7. Nu a fost condamnat prin hotărâre judecătorească definitivă pentru infracțiunile prevăzute la art. 6 din Legea societăților nr. 31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare, pentru infracțiuni contra patrimoniului prin nesocotirea încrederii, infracțiuni de corupție, delapidare, fals 2 2 în înscrisuri, evaziune fiscală, infracțiuni prevăzute de Legea nr. 129/2019 pentru prevenirea și sancționarea spălării banilor – declarație pe propria răspundere ; 8. Nu se află într - una din situațiile prevăzute de art.88 din Legea nr.161/2003 privind unele măsuri pentru asigurarea transparenței în exercitarea demnităților publice, a funcțiilor publice și în mediul de afaceri, prevenirea și sancționarea faptelor de corupție, precum și cele referitoare la conflictul de interese și a statutului societății cu poziția de Administrator al societății; 9. Pe perioada executării mandatului/mandatelor nu a fost revocat din funcție în ultimii cinci ani. Față de cele mai sus menționate, cumulul de criterii de evaluare ce vor fi utilizate în selectarea administratorului sunt: 1. Competențe profesionale specifice sectorului de activitate al î ntreprinderii publice 2. Competențe profesionale de importanță strategică 3. Competențe de guvernanță corporativă 4. Competențe sociale și personale 5. Experiență pe plan local și/sau internațional 6. Competențe și restricții specifice 7. Reputație personală și profesională 8. Integritate 9. Independență 10. Expunere politică 11. Abilități de comunicare interpersonală 12. Aliniere cu scrisoarea de așteptări (doar pentru candidații din Lista Scurtă) 13. Diversitate de gen 14. Număr de mandate 15. Experiență în conducerea societăților sau regiilor autonome 16. Studii superioare finalizate 17. Înscrieri în cazierul fiscal și judiciar – zero Candidatul trebuie să îndeplinească următoarele condiții specifice postului pentru care aplică : Administrator 1 - studii superioare finalizate cel puțin cu diplomă de licență și experiență în domeniul științelor inginerești sau în domeniul de activitate al respectivei întreprinderi publice de minimum 7 ani. Administrator 2 - studii superioare finalizate cel puțin cu diplomă de licență și experiență în domeniul științelor economice , juridice sau în domeniul de activitate al respectivei întreprinderi publice de minimum 7 ani. Administrator 5 - studii superioare și experiență în domeniul ș tiințelor economice de cel puțin 7 ani - are competențe în domeniul contabilității și auditului statutar, dovedite prin documente de calificare pentru domeniile respective. - autorizat ca auditor financiar și înregistrat în Registrul public electronic de către autoritatea competentă din România, din alt stat membru, din Spațiul Economic European sau din Elveția ori deține experiență de cel puțin 3 ani în audit statutar dobândită prin participarea la misiuni de audit statutar în România sau în cadrul comitetelor de audit formate la nivelul consiliilor de administrație/supraveghere ale unor societăți/entități de interes public, dovedită cu documente justificative.”. Toți candidații vor respecta următoarele criterii de selecție obligatorii , aplicându - se dispozițiile Art. 4, Art. 28, Art. 30 alin. (9), Art. 33, Art. 34 din OUG nr.109/2011, Art. 138^2 din Legea nr. 31/1990 , Art . 65 alin.(1) - (5) din Legea nr. 162/2017 . Candidații selectați conform cerințelor, vor fi evaluați pe baza matricei Consiliului de Administrație , anexă la Profilul Consiliului de Administrație, postată pe pagina de internet a autorității publice tutelare Consiliul Local Galați ( https://www.primariagalati.ro/ ) ș i pe pagina de internet a Societății CALORGAL S.R.L. ( https://www.calorgal.ro/ ) . Evaluarea se va face prin următoarele metode: Analiza Declarației de Intenție , Inteviu individual , Test psiho - aptitudinal. 1 1 Anexa 6 la Plan de selecție – componenta integrală MODUL DE ACORDARE A PUNCTAJULUI Punctajele se acordă, în cadrul probelor de evaluare, după cum urmează: COMPETENȚE Criteriu 1.1. Cunoștințe despre domeniul de activitate al societății Caracter OBLIGATORIU Pondere 1 Descriere : Cunoaște sectorul economic în care funcționează societatea, inclusiv tendințele și forțele care modelează industria, evoluțiile viitoare, modele și strategii relevante de afaceri și poate conceptualiza poziționarea strategică a companiei. Indicatori : - Familiarizat/ă cu strategiile și modelele de afaceri potrivite pentru domeniul de activitate în care activează societatea; - Cunoaște care sunt jucătorii cheie ai sectorului de activitate și modul în care relaționează aceștia (acționari, autorității publice, autorității de reglementare, etc.); - Este la curent cu tendințele actuale și viitoare din domeniu (politice, economice, sociale, tehnologice, etc.); - Poate oferi cel puțin 3 exemple de indicatori de performanță specifici activității de bază ai societatea, alții decât cei financiar - contabili; - Înțelege în toată complexitatea sa funcționarea societății integrând toate aspectele tehnico - economice. Grila de evaluare Scor Nivel de competență Descriere 1 Novice Nu are cunoștințe, cel mult poate spune generalități și de uz public, așa cum sunt prezentate în mass - media. 2 Intermediar Arată o anumită preocupare, putând numi câteva particularități ale domeniului, fără a putea intră în detalii. 3 Competent Numește și aprofundează anumite particularități ale domeniului, chiar dacă sunt dintre cele comun dezbătute (evidente). Poate diferenția între alte domenii, surprinzând specificul activității societății. 4 Avansat Arată o bună înțelegere a domeniului de activitate al societății nu doar prin evidențierea specificului societății, ci și prin interpretarea sa într - un cadru mai larg. Poate numi un număr redus de trenduri în domeniu și/sau are nevoie de ajutor la înțelege rea consecințelor acestora asupra evoluției societății. 5 Expert Numește corect trendurile majore în domeniu, arătând o înțelegere aprofundată asupra impactului la nivelul societății. Demonstrează acuratețe în identificarea riscurilor și oportunităților în domeniu, poate face o analogie cu alte domenii de activitate pen tru importul de bune practici. Criteriu 1.2. Cunoștințe despre domeniul utilităților publice Caracter OBLIGATORIU Pondere 1 Descriere : Candidatul este familiarizat cu domeniul utilităților publice, înțelegând specificul și reglementările din domeniu; orientat spre transferuri de bune practici de la un tip de activitate la alta. 2 2 Indicatori : - Identifică aspecte cheie, reglementări, tendințe în domeniul utilităților publice și arată cum acestea pot influența activitatea societății; - Arată considerare față de bune practice și modul în care acestea pot fi transpuse în cadrul societății. - Înțelege profund necesitatea de a echilibra funcțiile economică, ecologică și socială a companiei și nevoia de îmbunătățire continuă a prestației companiei. Grila de evaluare Scor Nivel de competență Descriere 1 Novice Nu are cunoștințe, cel mult poate spune generalități și de uz public, așa cum sunt prezentate în mass - media. 2 Intermediar Arată o anumită preocupare, putând numi câteva particularități ale domeniului, fără a putea intra în detalii. 3 Competent Numește și aprofundează anumite particularități ale domeniului, chiar dacă sunt dintre cele comun dezbătute (evidente). Poate diferenția între alte domenii, surprinzând specificul utilităților publice. 4 Avansat De regulă, cunoștințele sunt acumulate într - unul din subdomeniile utilităților publice (de exemplu: transport local) sau a unor activități conexe lor. 5 Expert Arată o bună înțelegere, putând identifica trenduri în mod acurat. Demonstrează atenție la nivel de consecințe, identificând riscuri și oportunități. Criteriu 2.1. Viziune strategică Caracter OBLIGATORIU Pondere 1 Descriere : Candidatul înțelege importanța conturării unei strategii, definind - o într - un orizont de timp mediu și lung. Indicatori : - Contribuie la activitatea Consiliului prin prezentarea unor linii directoare și strategice executivului în arii diverse (management general, management strategic, management financiar, managementul producției, managementul serviciilor, managementul marketi ngului, managementul resurselor umane, management operațional, etc), în scopul dezvoltării optime a societății pe toate palierele de funcționare; - Preocupat pentru o dezvoltare durabilă și sustenabilă a societății pe termen lung; - Propune politici și programe variate pentru îmbunătățirea activității societății; - Identifică priorități pentru dezvoltare și le aduce la cunoștință Consiliului și a Directorilor; - Privește afacerea din perspective multiple; evaluează alternativele, arată o preocupare pentru generarea lor; solicită puncte de vedere diferite de la ceilalți membri și directori; identifică tendințe ale afacerii; - Înțelege provocările pentru implementarea strategiei, manifestă preocupare pentru depășirea lor; - Dovedește deschidere pentru colaborare cu membrii Consiliului și Directorii. Grila de evaluare Scor Nivel de competență Descriere 1 Novice Deține concepte fundamentale de strategie, însă are nevoie de sprijin extern pentru articularea ei. 2 Intermediar Poate fundamenta anumite linii directoare în ceea ce privește activitatea societății, în special în relație cu aria sa de expertiză (de ex. economico - financiară, tehnică, etc.). Liniile directoare sunt rezumate la clișee (de 3 3 exemplu obținere profit, asigurarea cash - flow - ului), fără a fi apt a spune maniera de implementare și realizare. 3 Competent Apt a fundamenta anumite linii directoare în ceea ce privește dezvoltarea societății și de a demonstra maniera în care pot fi implementate și realizate. În continuare, prioritățile pentru dezvoltare sunt identificate în special în aria sa de expertiză și/s au sunt pe termen scurt și mediu. Poate conștientiza rolul celorlalți în formularea strategiei, însă uzanța lui este minimă. 4 Avansat Privește afacerea din perspective multiple; evaluează alternative, arată o preocupare pentru generarea unei strategii cât mai complete; solicită puncte de vedere diferite de la ceilalți membri și directori; identifică tendințe ale afacerii; perspectiva est e mai degrabă pe termen mediu spre lung. Poate alinia strategia la tendințele din piață, însă alinierea are mai degrabă un caracter reactiv. 5 Expert Ca 4 plus orientare proactivă spre alinierea proactivă cu tendințele din mediul extern. Înțelege provocările pentru implementarea strategiei, manifestă preocupare pentru depășirea lor. Criteriu 2.2. Competența financiară și de contabilitate Caracter OPȚIONAL Pondere 1 Descriere : Candidatul este familiarizat cu cerințele guvernanței financiare și cu practicile contemporane de management financiar, inclusiv responsabilitățile fiduciare ale consiliului și principiile de contabilitate financiară, audit financiar și raportare financiar ă Indicatori : - Înștiințează consiliul referitor la posibile implicări financiare sau contabile; - Ajută membrii consiliului să înțeleagă potențialele implicații financiare ale unor decizii specifice; - Explică aspectele financiare și contabile într - o manieră în care pot fi înțelese cu ușurință de către membrii consiliului ce posedă un nivel scăzut al competenței financiare; - Conduce dezvoltarea viziunii analitice independente a consiliului referitoare la bunăstarea financiară și mediul de control financiar ale întreprinderii; - Familiarizat cu reglementările și bunele practici financiare aplicabile; - Familiarizat cu standardele profesionale de contabilitate. Grila de evaluare Scor Nivel de competență Descriere 1 Novice Candidatul nu are cunoștințe financiar - contabile, cel mult arată o cunoaștere intuitivă a lor. 2 Intermediar Candidatul posedă cunoștințe generale financiar - contabile cu o orientare pregnantă pe costuri, fără a surprinde maniera în care acestea se traduc în oportunități pentru afacere; relația costuri - performanță este slab conturată. Sau candidatul întâmpina dificultăți în explicarea acestor concepte, sau nu sesizează oportunitățile de optimizare a lor. 3 Competent Candidatul deține cunoștințe generale financiar contabile, arătând înțelegerea acurată a lor. De cele mai multe ori, este apt a realiza legătura dintre aceste concepte și performanța companiei. 4 Avansat Candidatul surprinde acurat conceptele cheie financiar contabile care conduc la sănătatea financiară. Înțelege noțiuni mai complexe, precum buget, flux de numerar, etc. și se orientează spre optimizarea costurilor. Înțelege necesitatea susținerii financiar e a investițiilor și modul în care acestea se traduc în rezultate pentru societate, inclusiv rezultate financiare. 4 4 5 Expert Candidatul arată familiaritate cu reglementările și bunele practici financiare aplicabile și standardele profesionale de contabilitate. Este apt și arată proactivitate în facilitarea înțelegerii conceptelor financiar - contabile celorlalți membrii ai consili ului. Interesat de a pune în practică controlul financiar al întreprinderii. Criteriu 2.3. Competența de gestionare a riscului Caracter OPȚIONAL Pondere 0,5 Descriere : Candidatul înțelege importanța evaluării și medierii riscurilor organizaționale și este familiarizat cu metodologiile și procesele de management al riscului Indicatori : - Familiarizat cu subiectele, strategiile și tehnicile curente referitoare la identificarea și medierea riscului; - Asistă consiliul în identificarea, cuantificarea și propunerea strategiilor pentru managementul riscului; - Se implică într - o dezvoltare profesională continuă în relația cu metodologiile pentru managementul riscului; - Explică aspectele tehnice referitoare la managementul riscului într - o manieră ușor de înțeles; - Elaborează strategia de implicare a consiliului în ședințe în care sunt prezentate riscurile; - Preia comanda propunerilor ce au fost aduse spre revizuire consiliului, în evaluarea componentelor de management al riscului. Grila de evaluare Scor Nivel de competență Descriere 1 Novice Conștientizează puțin riscurile din activitatea, atitudinea fiind în general una reactivă și/sau are nevoie de suport în combaterea lui. 2 Intermediar Arată o preocupare pentru identificarea și prevenirea riscului, însă acțiunile întreprinse sunt limitate. Prezintă o atitudine reactivă în fața riscului. 3 Competent Identifică o mare parte a riscurilor și sugerează alternative pentru combaterea acestuia. Alternativele sugerate pot să nu fie eficiente și/sau are nevoie de suport în implementarea lor. Încearcă o atitudine proactivă față de risc, însă nu mereu susținută. 4 Avansat Atent la riscuri, conștientizează nevoia de prevenire a lor. Implică mai multe părți, chiar dacă nu își asumă mereu leadershipul unei astfel de acțiuni. Are grijă pentru o formare continuă a personalului în ceea ce privește metodologiile managementului de risc. 5 Expert Demonstrează o atitudine proactivă față de risc, implică părțile interesate în prevenirea și combaterea lui. Explică aspecte tehnice legate de managementul riscului. Dezvoltă și conduce strategia de combatere a riscului. Criteriu 2.4. Capacitatea de atragere și gestionare a investițiilor Caracter OPȚIONAL Pondere 0,5 Descriere : Candidatul este familiarizat cu activitatea de atragere și gestionare a fondurilor europene; înțelege specificul și importanța diferitelor etape din proces. Indicatori : - Arată preocupare pentru asigurarea capacității societății de atragere a fondurilor europene, având în vedere structura instituțională, resursa umană, sistemele și instrumentele de lucru; 5 5 - Preocupat pentru asigurarea capacității financiare de absorbție prin asigurarea capacității proprii pentru cofinanțare sau a cofinanțării din partea autorității publice locale; în acest ultim caz, promovează interesele societății la nivelul autorității pub lice locale; - Urmărește implementarea programelor cu finanțare externă asigurându - se asupra îndeplinirii obiectivelor asumate de către societate; înțelege aspectele critice și dificultățile care se pot ivi în implementare și dispune/aprobă măsuri de preventive și/sau co recție; - Ajută membrii consiliului să înțeleagă specificul acestei finanțări; traduce concepte complexe într - un limbaj accesibil; - Stabilește linii directoare pentru Directori în legătură cu activitatea de gestionare a fondurilor europene. - Studiază, compară, menține și dezvoltă relațiile parteneriale, este la actualitate cu reglementările și reușește să atragă de partea sa oportunități care să faciliteze accensiunea proiectelor derulate. Grila de evaluare Scor Nivel de competență Descriere 1 Novice Candidatul nu deține experiență în acest criteriu. 2 Intermediar Candidatul are experiență în atragerea și gestionarea fondurilor europene, cu o valoare de până 1,00 mil. EUR. 3 Competent Candidatul are experiență în atragerea și gestionarea fondurilor europene, cu o valoare cuprinsă între 1.000.000 – 5.000.0000 euro 4 Avansat Candidatul are experiență în atragerea și gestionarea fondurilor europene, cu o valoare cuprinsă între 5.000.000 – 10.000.0000 euro 5 Expert Candidatul are experiență în atragerea și gestionarea fondurilor europene, cu o valoare de peste 10,00 mil. EUR. Criteriu 3.1. Guvernanța întreprinderilor publice și rolul consiliului Caracter OBLIGATORIU Pondere 1 Descriere : Candidatul este familiarizat cu legislația și politicile statului privind guvernanța întreprinderilor publice la care statul are participațiune, arătând afinitate pentru rolul consiliului de administrație. Indicatori : - Înțelege și explică membrilor consiliului și/sau directorilor, după caz, cadrul guvernanței corporative în care acționează societatea; - Accentuează nevoia transperenței și eficacității societății; - Accentuează modul în care diferitele organisme de conducere și administrare ale societății relaționează (de ex, autoritatea publică tutelară); - Accentuează și explică membrilor consiliului necesitatea unei structuri și funcții ale consiliului, în acord cu principiile de guvernanță corporativă; - Distinge între funcțiunea strategică și cea operațională, arată cum consiliul se situează strategic față de directori; - Arată preocupare pentru ca și ceilalți membrii ai consiliului să fie cât mai familiarizați cu principiile, conceptele și practicile de guvernanță corporativă. Grila de evaluare Scor Nivel de competență Descriere 1 Novice Candidatul nu are cunoștințe de guvernanță corporativă și rol al consiliului de administrație, cel mult arată o cunoaștere intuitivă a lor. 2 Intermediar Candidatul deține cunoștințe de guvernanță corporativă și rol al consiliului de administrație la un nivel general, fără a putea explica în mod acurat modul în care acestea conduc la sănătatea și bunul mers al afacerii. Poate nominaliza sau exemplifica un n umăr redus de principii, politici de guvernanță corporativă. 6 6 3 Competent Candidatul este familiarizat cu principiile, conceptele și practicile de guvernanță corporativă și poate surprinde acurat modul în care acestea au impact asupra bunului mers și sănătății organizaționale. Înțelege care este rolul și funcțiile consiliului, î nsă perspectiva sa este trunchiată, doar din acest unghi și/sau nu diferențiază complet între strategie și planul operațional. 4 Avansat Candidatul înțelege cadrul guvernanței corporative în care operează societatea, surprinde corect aspectele cheie și modul în care acestea influențează bunul mers și sănătatea organizațională. Înțelege rolul consiliului de a fundamenta strategia societății, delimitându - se de sfera operaționalului. Se preocupă pentru ca și ceilalți membri ai consiliului/directorii să își însușească practicile de guvernanță corporativă, adopta o atitudine proactivă în acest sens. 5 Expert Candidatul deține o înțelegere aprofundată a structurii de responsabilitate, de relaționare între organismele de conducere, plus o pledare pentru o diversificare a competențelor în cadrul consiliului. Arată claritate față de rolul și funcțiile consiliului și atitudine proactivă pentru practicile de guvernanță corporativă. Criteriu 3.2. Luarea deciziei Caracter OBLIGATORIU Pondere 0,5 Descriere : Dovedește gândire critică și independență, oferă un raționament clar și bazat pe date concrete; își asumă responsabilitatea deciziilor luate și este apt a lua decizii în condiții de stres/tensiune.. Indicatori : - Conștientizează impactul deciziilor luate individual și la nivel de Consiliu asupra bunului mers al societății; - Își bazează deciziile pe date și fapte concrete; oferă o argumentație clară; - Caută clarificări atunci când datele situației cu care se confruntă nu sunt explicite și clare; cere puncte de vedere ale unor specialiști, dacă este necesar; - Poate efectua analiza și în situația în care nu toate informațiile sunt complete; facilitează luarea deciziei în cadrul Consiliului, își expune opiniile și perspectivele și suscită păreri din partea celorlalți membri; - Arată ușurință în asimilarea unor informații complexe, le poate traduce în unități informaționale simplicate și accesibile tuturor; - Demonstrează gândire critică și independență, oferă propria perspectiva într - o manieră obiectivă; ia decizii chiar și în situații de tensiune/stres; - Conștientizează nevoia de asumare a responsabilității deciziilor luate în cadrul Consiliului și acționează în consecință. Grila de evaluare Scor Nivel de competență Descriere 1 Novice În decizii se sprijină pe acordul celor cu care interacționează. Nu poate argumenta și justifica propria decizie și/sau propriul rol. 2 Intermediar Oferă exemple limitate ca relevanță pentru luarea deciziei. Eșuează în a evidenția concret impactul sau consecințele pe care le comportă actul decizional. 3 Competent Oferă expemple care au relevanță pentru actul decizional însă în continuare poate avea un impact modest pentru afacere și/sau pot fi formulate la nivel general. Arată o preocupare pentru consecințele asociate, însă acțiunile sugerate pentru implementarea d eciziei sunt în 7 7 continuare limitate. Deciziile sunt luate în special la nivelul sau de expertiză. 4 Avansat Exemplul oferit are un puternic impact la nivelul afacerii, consecințele implicate fiind evidențiate și tratate corespunzător. Apt să argumenteze nevoia de luare a deciziei oferite exemplu. Acțiunile sugerate pentru susținerea și implementarea deciziei sun t concrete și specifice. 5 Expert Arată independență și expertiză în luarea deciziei și proactivitate, chiar și în situația când alți decidenți nu sunt pe aceeași linie cu el/ea. Criteriu 3.3. Monitorizarea performanței Caracter OPȚIONAL Pondere 0,5 Descriere : Demonstrează capacitatea de a monitoriza performanța societății și de a crea un sistem de control care să acopere arii multiple. Indicatori : - Ajută membrii Consiliului să implementeze, prin metode potrivite, un sistem în care societatea și actorii săi să determine, să răspundă și să raporteze interesele materiale, economice, legale, sociale și de mediu. - Pentru că înțelege pe deplin importanța asumării rolului de monitorizare și control, controlează periodic progresul asupra obiectivelor, monitorizează intrările, ieșirile și funcționarea proceselor și în plus incită părți ale organizației spre autocontrol responsabilizându - se astfel; - Constată existența și după caz creează sau optimizează sisteme eficace de monitorizare și control în care capturează periodic informațiile esențiale care să permită urmărirea evoluției indicatorilor cheie de performanță ce descriu starea proceselor cheie a le organizație (balanced scorecard); - Susține implementarea și optimizarea permanentă a sistemului de management al performanței în cadrul societății, corelându - l cu evoluția indicatorilor cheie de performanță conținuți de balanced scorecard; - Este în permanentă căutare de metode creative de creștere a performanței atât în plan individual cât și de grup și face demersurile necesare pentru implementarea celor mai eficace dintre ele; - Este preocupat și face demersurile necesare pentru a integra calitatea, dezvoltarea durabilă și performanța în rândul valorilor, normelor și al ritualurilor companiei; Grila de evaluare Scor Nivel de competență Descriere 1 Novice Arată o slabă preocupare pentru supervizarea activității societății. De regulă, poate folosi clișee sau instrumentele de monitorizare și control sunt folosite inadecvat. 2 Intermediar Conștientizează nevoia de monitorizare și control și, fie o realizează excesiv și/sau în detaliu, fie este reactiv. Eșuează în alocarea/folosirea eficientă de resurse și/sau crearea unui sistem eficient de monitorizare și control. 3 Competent Pune bazele unui sistem de monitorizare și control. Înțelege nevoia definirii/transmiterii unor obiective clare și a alocării unor indicatori cheie. Monitorizarea se poate realiza periodic și/sau din perspectiva expertizei sale, în sensul că nu mereu imagi nea de ansmablu este definită. Poate sugera note de proactivitate. 4 Avansat Preocupare pentru crearea unui sistem eficient pentru monitorizare și control, orientare spre monitorizarea societății în ansamblu, din perspective multiple. Stabilește obiective de performanță clare, le revizuiește periodic, cu o puternică încărcătură pro activă. 5 Expert Arată o preocupare proactivă pentru furnizarea feedback - ului în timp util și constructiv. 8 8 Criteriu 4.1. Trăsături comportamentale Caracter OBLIGATORIU Pondere 1 Descriere : Demonstrează aptitudini și abilități de relaționare interumană precum extraversiune, agreabilitate, conștiinciozitate, stabilitate emoțională, deschiderea către noi experiențe, nivel de energie, obiectivitate, capacitate de adaptare, tenacitate. Indicatori : - Inițiază și stabilește cu ușurință relații eficace cu alte persoane, indiferent de poziția, puterea, influență sau statutul acestora; - Arată preocupare pentru cunoașterea interlocutorului, investește timp și energie; - Folosește tactul și diplomația în stabilirea relațiilor cu ceilalți; - Arată deschidere față de ceilalți, dispus să asculte și/sau să împărtășească diferite experiențe; - Arată preocupare pentru existența unor relații pozitive în cadrul organizației, își asumă un rol activ pentru facilitarea lor, prin identificarea resurselor și instrumentelor necesare, indiferent de natura acestora (de exemplu, financiară); - Identifică situațiile care pot genera conflicte (de exemplu de muncă), ia atitudine și dispune acțiuni menite a le preveni. Dacă situația a degenerate și conflictual a izbucnit, depune eforturi pentru soluționarea lui, într - o manieră satisfăcătoare pentru toate părțile implicate; - Stăpânește perfect procesul de comunicare și îl utilizează frecvent pentru a - i inspira pe colaboratorii săi cărora le împărtășește viziunea sa asupra organizației. Grila de evaluare Scor Nivel de competență Descriere 1 Novice Candidatul arată o înțelegere limitată și o preocupare scăzută pentru stabilirea unor relații eficace, comportamentul său fiind mai degrabă reactiv. Realizează o compatibilitate cu postul mai mică de 20% 2 Intermediar Candidatul arată o oarecare preocupare pentru stabilirea unor relații de succes, relationănd însă eficace în special cu persoane care au un statut, poziție, autoritate, influență similare cu a lui. Realizează o compatibilitate cu postul între de 20% și 39, 99%. 3 Competent Candidatul arată preocupare pentru stabilirea unor relații de succes, căutând să înțeleagă persoana cu care relaționează. Este eficace în special în relaționarea cu persoanele care au un statut, poziție, autoritate, influență similare cu a lui. Comportamen tul său poate fi în continuare reactiv. Realizează o compatibilitate cu postul între de 40% și 59,99%. 4 Avansat Candidatul arată preocupare pentru stabilirea unor relații eficace, dovedind proactivitate și relaționând cu succes cu o varietate de persoane și/sau într - o varietate de situații. Este eficient în înțelegerea interlocutorului. Realizează o compatibilitate cu postul între de 60% și 79,99%. 5 Expert Candidatul arată preocupare pentru existența unor relații interpersonale eficace în cadrul organizației, asigurând instrumentele și metodele specifice pentru consolidarea lor. Realizează o compatibilitate cu postul mai mare sau egală cu 80 %. Notă : Nivelul de competență se stabilește în urma evaluării prin metoda testului psiho - aptitudinal Criteriu 4.2. Aptitudini cognitive Caracter OBLIGATORIU Pondere 1 Descriere : Candidatul demonstrează disponibilitatea de a folosi în munca sa diferite tipuri de procese cognitive cum sunt raționament deductiv, aptitudini numerice și apptitudini verbale 9 9 Indicatori : - Rezolvă sarcinile analitice; - Rezolvă problemele implicând utilizarea unui raționament deductiv; - Înțelege logica asociată unei provocări; - Are abilitatea de a lua decizii bazându - se pe date numerice simple/complexe; - Are siguranță în utilizarea datelor verbale pentru a rezolva problemele. Grila de evaluare Scor Nivel de competență Descriere 1 Novice Nu poate rezolva sarcini simple; Nu poate efectua probleme ce implică utilizarea unui raționament deductiv; Nu poate lua decizii având la bază date numerice simple; Se exprimă cu greu în fața colegilor. Realizează o compatibilitate cu postul mai mică de 20 %. 2 Intermediar Rezolvă sarcini simple cu ușurință; Efectuează probleme ce implică utilizarea unui raționament deductiv; Ia decizii având la bază date numerice simple; Are unele dificultăți în a se exprima în fața colegilor. Realizează o compatibilitate cu postul între de 20% și 39,99%. 3 Competent Rezolvă sarcini simple cu ușurință, dar necesită ajutor în rezolvarea unor sarcini complexe; Efectuează probleme ce implică utilizarea unui raționament deductiv, cu ajutorul instrumentelor de calcul; Ia decizii având la bază date numerice simple, necesitân d ajutor și explicații detaliate în luarea deciziei; Se exprimă cu dificultăți în fața colegilor, uneori necesită explicații pentru a înțelege mai bine anumite sarcini. Realizează o compatibilitate cu postul între de 40% și 59,99%. 4 Avansat Sarcinile complexe le rezolvă cu ușurință; Rezolvă cu ajutorul instrumentelor de calcul și a raționamentului probleme complexe; Are un nivel ridicat de înțelegere, luând decizii rapid fără ajutor din partea colegilor; Se exprimă coerent făcându - se înțeles în relația cu ceilalți. Realizează o compatibilitate cu postul între de 60% și 79,99%. 5 Expert Anticipează schimbări și tendințe utilizând cu ușurință un raționament deductiv; Are o înțelegere aprofundată asupra problemelor complexe; Se adresează corespunzător celor din jurul său. Realizează o compatibilitate cu postul mai mare sau egală cu 80 %. Notă : Nivelul de competență se stabilește în urma evaluării prin metoda testului psiho - aptitudinal Criteriu 4.3. Interese ocupaționale specifice postului Caracter OPȚIONAL Pondere 0,5 Descriere : Prezintă ariile principale de interes ale persoanei, enumerate în ordinea preferinței. Acestea reflectă tipurile de activități care îl inspiră și motivează cel mai mult pe candidat. Ele pot fi comparate cu interesele asociate în mod normal postului luat în considerare. Indicatori : Cercetările indică faptul că există șase categorii de bază referitoare la interese, care definesc activitățile profesionale. Răspunsurile furnizate de către candidat relevă arii de interese, enumerate în ordinea importanței în raport cu persoana evaluată. Grila de evaluare Scor Nivel de competență Descriere 1 Novice Realizează o compatibilitate cu postul mai mică de 20%. 2 Intermediar Realizează o compatibilitate cu postul între de 20% și 39,99%. 3 Competent Realizează o compatibilitate cu postul între de 40% și 59,99%. 4 Avansat Realizează o compatibilitate cu postul între de 60% și 79,99%. 10 10 5 Expert Realizează o compatibilitate cu postul mai mare sau egală cu 80 %. Notă : Nivelul de competență se stabilește în urma evaluării prin metoda testului psiho - aptitudinal Criteriu 4.4. Planificare și organizare Caracter OPȚIONAL Pondere 0,5 Descriere : Candidatul demonstrează capacitatea de a gestiona eficient activități complexe/proiecte, alocând eficient resursele și definind termene limită. Deține bune cunoștințe despre structuri organizatorice și este apt pentru a face previziuni pe termen lung și me diu, demonstrând exigență și rigurozitate. Indicatori : - Ajută membrii Consiliului în a avea o imagine de ansamblu asupra activității societății și a modului în care aceasta poate fi divizată în mod corespunzător; - Propune și/sau revizuiește structura organizatorică în acord cu planul de administrare și atingerea obiectivelor pe termen lung; - Intervine la nivel de Directorat sau acționează individual pentru alocarea/aprobarea de resurse necesare unei organizări optime; - Definește standarde de performanță care asigură o clarificare a obiectivelor și responsabilităților părților implicate; utilizează aceste standarde pentru măsurarea progresului și evaluarea performanței; - Planifică activitatea pe termen lung, acordând atenție la aspectele competitive, tehnologice și strategice ale societății; are în vedere de asemenea activitatea de cercetare și dezvoltare, precum și stabilitatea financiară a companiei; - Controlează și intervine dacă e necesar asupra planificării pe termen mediu realizată de către Directorat; - Utilizează frecvent ciclul PDCA revenind asupra obiectivelor sau a planurilor pe care le corectează în funcție de evoluția înregistrată în primele etape de implementare; - Elaborează și stabilește obiective de performanță intercorelate (individual - grup). Grila de evaluare Scor Nivel de competență Descriere 1 Novice Activitatea se desfășoară mai degrabă contextual, el/ea având un rol determinativ minor. Se lasă condus(ă) de context/situație, cel mult poate avea intervenții corective și/sau care nu au un impact major. Preocupare slabă pentru planificare, are în vedere doar situația curentă. Resursele și bună funcționare sunt precar definite. 2 Intermediar Înțelege nevoia de organizare și planificare și acționează în consecință. Are unele dificultăți în identificarea și/sau alocarea corectă a resurselor. E posibil ca legătura dintre specificul și complexitatea activității pe de o parte și, organizarea activi tății, pe de altă parte să nu fie completă/acurată. Are nevoie de sprijin pentru a înțelege diviziunea activității, gândește în continuare la timpul prezent, planificarea nefiind detaliată în timp. 3 Competent Organizează activitatea în funcție de obiective și planul de lucru. Înțelege importanța definirii unor standarde de performanță, chair dacă le propune în special în zona sa de expertiză. Utilizează standardele pentru monitorizarea progresului. Alocă resurs e corespunzător și încearcă planificarea pe termen mediu și lung, în special în aria sa de expertiză. Organizarea și planificarea are un caracter preponderent operațional. 4 Avansat Organizarea și planificarea se realizează la nivel strategic, vizând un orizont de timp mediu și lung. Are în vedere perspective mai largi decât aria sa de expertiză, vizând elemente tehnice - financiare - sociale, etc. Are o înțelegere aprofundată asupra resu rsei, înțelege și adresează corespunzător resursă umană. 11 11 5 Expert Anticiparea schimbării; are în vedere mediul larg în care activează societatea când planifică, ține cont de evoluții și trenduri din piață. Criteriu 5.1. Experiență locală Caracter OBLIGATORIU Pondere 0, 5 Descriere : Demonstrează o bună înțelegere a reglementărilor și normelor locale/naționale, evidențiind puncte critice și oportunități de acțiune. Deține experiență și cunoștințe care îi permit adoptarea unor bune practici din mediul local/național. Indicatori : - Participă la conferințe și/sau simpozioane care au drept temă elemente/aspecte ale domeniului de activitate al societății și/sau al utilităților publice; - Este membru sau inițiază parteneritate/asocieri, etc. cu diferite organisme, organizații, asociații, etc. din domenii similare sau conexe cu domeniul de activitate al societății; - Promovează interesele societății în cadrul acestor organisme, organizații, asociații, etc., susținând prezentări pe diverse teme specifice domeniului de activitate al societății; - Facilitează înțelegerea Consiliului asupra politicilor și reglementărilor locale și/sau naționale. Grila de evaluare Scor Nivel de competență Descriere 1 Novice Nu are experiență pe plan local. 2 Intermediar Deține o oarecare experiență provenită din participarea la un număr limitat de simpozioane/conferințe, etc. care îi permite să identifice anumite aspecte critice pentru domeniul de activitate al societății și linii de acțiune viitoare, însă la un nivel gen eral. 3 Competent Deține o bună experiență provenită din participarea la un număr relevant de simpozioane/conferințe, etc. și/sau este membru în cadrul unor organisme/aociatii, etc. de profil, fapt care îi permite să identifice anumite aspecte critice pentru domeniul de act ivitate al societății și linii de acțiune viitoare, arătând o bună înțelegere asupra politicilor, reglementărilor și trendurilor în domeniu. 4 Avansat Deține o bună experiență provenită din participarea la un număr relevant de simpozioane/conferințe, etc. și/sau este membru în cadrul unor organisme/aociatii, etc. de profil, fapt care îi permite să identifice cu ușurință aspecte critice pentru domeniul de activitate al societății și linii de acțiune viitoare, arătând o modul în care se poate realiza transferul de bune practici. 5 Expert Ca 4 plus promovarea, prezentări și promovări ale unor puncte critice din domeniul de activitate al societății și/sau implicarea în definirea unor politici și reglementări cu caracter local și/sau național. Criteriu 5.2. Experiență internațională Caracter OPȚIONAL Pondere 0, 5 Descriere : Demonstrează o bună înțelegere a reglementărilor și normelor internaționale, evidențiind puncte critice și oportunități de acțiune. Deține experiență și cunoștințe care îi permit adoptarea unor bune practici din mediul internațional. Indicatori : - Deține și își actualizează în permanentă cunoștințele referitoare la evoluțiile europene în domeniu; - Participă la conferințe și/sau simpozioane care au drept temă elemente/aspecte ale domeniului de activitate al societății; 12 12 - Este membru sau inițiază parteneritate/asocieri, etc. cu diferite organisme, organizații, asociații, etc. din domenii similare sau conexe cu domeniul de activitate al societății; - Promovează interesele societății în cadrul acestor organisme, organizații, asociații, etc., susținând prezentări pe diverse teme specifice domeniului de activitate al societății; - Facilitează înțelegerea Consiliului vizavi de importantă implementării directivelor, normelor și reglementărilor internaționale în domeniu; exprimă puncte de vedere și interpretări consistente față de acestea și creează și/sau aprobă resursele necesare ado ptării lor; - Importă în cadrul societății elemente cheie din guvernanță corporativă internațională, facilitând transferul unor modele și practici a căror utilitate și eficacitate a fost dovedită. Grila de evaluare Scor Nivel de competență Descriere 1 Novice Nu are experiență pe plan internațional. 2 Intermediar Deține o oarecare experiență provenită din participarea la un număr limitat de simpozioane/conferințe, etc. internaționale care îi permite să identifice anumite aspecte critice pentru domeniul de activitate al societății și linii de acțiune viitoare, însă la un nivel general. 3 Competent Deține o bună experiență provenită din participarea la un număr relevant de simpozioane/conferințe, etc. internaționale și/sau este membru în cadrul unor organisme/aociații, etc. internaționale de profil, fapt care îi permite să identifice anumite aspecte critice pentru domeniul de activitate al societății și linii de acțiune viitoare, arătând o bună înțelegere asupra politicilor, reglementărilor și trendurilor în domeniu. 4 Avansat Deține o bună experiență provenită din participarea la un număr relevant de simpozioane/conferințe, etc. și/sau este membru în cadrul unor organisme/aociatii, etc. internațional de profil, fapt care îi permite să identifice cu ușurință aspecte critice pent ru domeniul de activitate al societății și linii de acțiune viitoare, arătând modul în care se poate realiza transferul de bune practici. 5 Expert Ca 4 plus promovarea, prezentări și promovări ale unor puncte critice din domeniul de activitate al societății și/sau implicarea în definirea unor politici și reglementări cu caracter internațional. Criteriu 6 Competențe și restricții specifice pentru funcționarii publici sau alte categorii de personal Caracter OBLIGATORIU Pondere 1 Descriere : Candidatul face parte din rândul funcționarilor publici sau al altor categorii de personal din cadrul autorității publice tutelare ori din cadrul altor autorități sau instituții publice, așa cum este definit de legislația în vigoare. Indicatori : - Se vor aplica criterii de evaluare conform legislației în vigoare. Grila de evaluare Scor Risc Descriere 1 Major Face parte din rândul funcționarilor publici sau al altor categorii de personal din cadrul autorității publice tutelare ori din cadrul altor autorități sau instituții publice, așa cum este definit de legislația în vigoare. 5 Minor Nu face parte din rândul funcționarilor publici sau al altor categorii de personal din cadrul autorității publice tutelare ori din cadrul altor autorități sau instituții publice, așa cum este definit de legislația în vigoare TRĂSĂTURI 13 13 Criteriu 7 Reputație personală și profesională Caracter OBLIGATORIU Pondere 0, 8 Descriere : Demonstrează un bun renume și o recunoaștere a expertizei sale din partea unor autorități atât în domeniul său de activitate, cât și în domenii mai largi. Se bucură de o apreciere socială solidă. Indicatori : - Se poziționează atitudinal și factual într - un adevărat stâlp al eticii și moralei, promovând și făcând mereu recurs la principii fundamentale; - Are capacitatea proprie de a raționa, de a învăța, de a lua decizii și de a se adapta la schimbare; - Referințele furnizate de persoanele indicate de candidat din mediul personal și profesional apropiat indică o persoană echilibrată, de încredere, cu o înaltă probitate morală; - Câștigă rapid încrederea interlocutorului prin expertiza deținută; - Exprimă puncte de vedere avizate și în conformitate cu domeniul său de expertiză; - Se îngrijește de activitățile desfășurate de către companie și angajații săi, care au potențial de a afecta negativ reputația și credibilitatea companiei și acționează în consecință; - Se îngrijește de formarea continuă a angajaților companiei cu scopul dobândirii sau menținerii renumelui de profesioniști în domeniu; - Pune bazele și/sau menține norme/proceduri care reglementează aspecte diverse (tehnic, comportament moral, civic, etc.); pune bazele sau menține o deontologie profesională la un nivel superior; - Se implică și angajează societatea în acțiuni și proiecte cu recunoaștere socială. Grila de evaluare Scor Nivel de competență Descriere 1 Novice Are o reputație restrânsă, apreciată în special de persoane cu care ați avut o colaborare strânsă și de pe poziții egale și/sau subordonați și, care dovedesc ele însele o reputație limitată. Recomandările vin în special de la colegi cu o poziție similară ș i/sau subordonați direcți. 2 Intermediar Are o reputație bună, apreciată în special unidirecțional, în cercul de specialitate și mai puțin în cercul larg; recomandările sunt oferite de persoane specialiști sau experți în aria de competență și, mai puțin de persoane din managementul general. Recom andările vin în special de la specialiști/experți care au o poziție/funcție similară, chiar dacă din organizații diferite. 3 Competent Are o reputație apreciată pozitiv de către persoane din managementul general, dar și de către colaboratorii interni și/sau externi, cu o poziție egală sau de subordonare. Recomandările vin în special din interiorul societății la care persoană a activat sau activează/Recomandările vin de la persoane din conducere. 4 Avansat Are o reputație recunoscută dincolo de limitele organizației în care ați activat/activat. Recomandările vin: de la persoane de conducere din societatea în care persoană activează, dar și din afară societății/Persoana poate face dovadă reputației sale prin oferirea unor articole scrise de el și/sau scrise despre el. 5 Expert Are o reputație recunoscută la nivel macro; recomandările sunt oferite de către persoane care dovedesc ele însele o reputație. Mai mult, sunteți recunoscut pentru activitatea dumneavoastră prin publicarea de articole/lucrări științifice și/sau prin publica rea unor articole despre dumneavoastră/Recomandările vin de la persoane de notorietate publică, din diverse domenii/Persoana dovedește reputația sa prin oferirea unor articole scrise de el și/sau scrise despre el. 14 14 Criteriu 8 Integritate Caracter OBLIGATORIU Pondere 0, 8 Descriere : Se comportă cu integritate, onestitate și transparență în relațiile cu ceilalți și cu întreprinderea. Indicatori : - Se comportă în conformitate cu propriul sistem de valori, promovând și respectând totodată valorile societății; - Acționează cu transparență, se comportă cu onestitate și sinceritate; arată respect față de ceilalți, indiferent de poziție, statut, rol în organizație; - Construiește sau menține și/sau actualizează Codul de etică al societății, aplicabilitatea acestuia proiectandu - se la toate nivelurile ierarhice; - Denunță conflictele de interese, definite conform legislației în vigoare și conform reglementărilor interne ale societății; se retrage sau abține din deciziile Consiliului care ar putea conduce la conflict de interese; - Tratează informațiile sensibile și confidențiale în conformitate cu prevederile și reglementările legale și ale societății și/sau contractului de administrare/mandat. Grila de evaluare Scor Nivel de competență Descriere 1 Foarte scăzut Urmărește propriile scopuri și obiective, sistemul de valori fluctuează, are un comportament netransparent. 2 Scăzut Conștientizează nevoia de a acționa cu integritate, însă acțiunile sale nu sprijină acest fapt. 3 Mediu Arată o preocupare pentru respectarea normelor morale și a sistemului valoric, însă comportamentul său este fluctuant în această direcție. Poate arăta respect până la momentul în care scopurile personale sunt atinse. 4 Înalt Acționează cu transparență, se comportă cu onestitate și sinceritate în raporturile cu ceilalți. Respectă sistemul de valori al societății, îl armonizează cu cel personal; păstrează confidențialitatea informațiilor cu care vine în contact. 5 Foarte înalt Este un promotor activ al comportamentului integru, sancționându - l ori de câte ori îl observă, indiferent de către cine este manifestat. Denunță conflicte de interese din proprie initiatia, se preocupă pentru crearea codului etic. Criteriu 9 Independență Caracter OBLIGATORIU Pondere 0, 2 Descriere : Candidatul deține statutul de independență, așa cum este definit de către art. 138^2 alin.2) din Legea 31/1990. Indicatori : - Statut de independență, așa cum este definit de către art. 138^2 alin.2) din Legea 31/1990 - Se vor aplica criterii de evaluare conform legislației în vigoare. Grila de evaluare Scor Risc Descriere 1 Major Nu respectă condiția de independență în sensul art. 138^2 din Legea nr. 31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare. 5 Minor Respectă condiția de independență în sensul art. 138^2 din Legea nr. 31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Criteriu 10 15 15 Expunere politică Caracter OBLIGATORIU Pondere 0, 2 Descriere : Demonstrează imparțialitate politică, prezentând un risc minim pentru politizarea Consiliului de Administrație, pentru asigurarea bunei funcționări a societății Indicatori : - Calitatea de membru al unui partid politic; - Poziția ocupată în cadrul partidului care poate influența deciziile din cadrul Consiliului de Administrație, dacă este cazul (ex. președinte, vicepreședinte, secretar, membru în biroul executiv, etc.). - Declarații publice cu impact major pentru susținerea ideologiei unui partid politic... Grila de evaluare Scor Nivel de competență Descriere 1 De notorietate Are o expunere politică de notorietate publică, în sensul în care înregistrează o bună prezență în presă de orice natură. Dispune de un parcurs politic dovedit, deținând funcții la nivel înalt. 2 Foarte expus Dispune de un parcurs politic dovedit, deținând funcții la nivel înalt. Cu toate acestea, aparițiile publice în presă/media sunt ocazionale sau nu sunt văzute că un mijloc de promovare activă. 3 Expus Dispune de un parcurs politic dovedit, deținând funcții care fie nu au avut un nivel înalt, fie sunt la un nivel înalt însă cu o prezență discretă în mass - media; sau nu au produs efecte, aflându - se la început. 4 Puțin expus Este membru de partid, fără a deține funcții în cadrul său. 5 Fără expunere Nu este și nu a fost membru al vreunui partid. Criteriu 11 Abilități de comunicare interpersonală Caracter OBLIGATORIU Pondere 1 Descriere : Demonstrează abilități specifice cu persoanele din jur, acestea putând reflecta adesea capacitatea necesară pentru stabilirea unui raport eficient de comunicare cu indivizi, cu diferite grupuri și în diferite situații. Indicatori : - Are o comunicare orală clară – formulează mesaje complexe coerente, pe care știe să le sublinieze cu gesturi sau posturi și își modulează vocea pentru a capta și menține atenția interlocutorului; utilizează secvențe bine alcătuite de întrebări, ascultă act iv, folosește reformularea în sensul influențării interlocutorului; - Cunoaște procesul de comunicare și are capacitatea de a alterna argumente logice și emoționale orientate către interesul interlocutorilor, arătându - le ce beneficii au dacă îi acceptă punctul de vedere, convingându - i astfel de cele mai multe ori. - Se exprimă în scris extrem de clar, știe când, unde și cum să folosească cuvinte și expresii cheie, știe să utilizeze formule atent alese, dau forma grafică foarte atrăgătoare mesajelor sale. Grila de evaluare Scor Nivel de competență Descriere 1 Novice Se exprimă cu greu în fața interlocutorilor, exprimându - se neclar în transmiterea ideilor. Îi lipsește capacitatea de a redacta mesaje scrise. 2 Intermediar Exprimă unele idei, dar are nevoie de suport din partea interlocutorilor pentru a se face înțeles. Redactează mesaje scrise simple. 3 Competent Își exprimă majoritatea ideilor, dar într - un mod neclar uneori. Redactează mesaje scrise corect. 16 16 4 Avansat Se exprimă clar, valorificând pe cât posibil transmiterea cunoștințelor către interlocutori. Redactează mesaje scrise într - un mod clar și concis. 5 Expert Are o capacitate ridicată de transmitere a ideilor, se exprimă clar utilizând o gamă largă de cuvinte din vocabularul său. Redactează mesaje clare și concise utilizând reguli de comunicare standard. Criteriu 12 Aliniere cu scrisoarea de așteptări Caracter OBLIGATORIU Pondere 1 Descriere : Completitudinea cu care declarația de intenție răspunde scrisorii de așteptări. Valoarea adăugată pe care fiecare persoană o poate aduce consiliului de administrație și implicit societății Indicatori : - Intenția exprimată tratează aprofundat toate punctele exprimate de către acționari în cadrul scrisorii de așteptări; - Intenția depusă dezvăluie capacitate de atingere a obiectivelor și așteptărilor acționarilor pe termen mediu și lung; - Declarația de intenție are un caracter realizabil, acțiunile propuse și/sau ideile exprimate având o baza concretă și solidă; limbajul și tonul folosit indică acțiunea; - Acolo unde este posibil, face apel la date concrete și cifre; - Atinge puncte sensibile, oferă alternative pentru realizarea lor; dovedește o înțelegere a specificului și complexității activității societății; - Surprinde avantajul competitiv al societății, evidențiază rolul ei într - un context larg; - Nota dominantă este de viziune strategică, orientarea fiind vădită spre obținerea unei performanțe superioare. - Se vor aplica criterii de evaluare conform HG 639/2023. Grila de evaluare Scor Nivel de competență Descriere 1 Nu se aliniază Calitățile și intenția personală nu corespund scrisorii de așteptări. Candidatul este exclus din procesul de selecție 2 Se aliniază puțin Alinierea se realizează la nivel de intenție, însă nu sunt dovedite calitățile care să sprijine realizarea acestora (doar o parte din cele obligatorii) sau dacă sunt dovedite, acestea se află la un nivel scăzut de dezvoltare. Alinierea se realizează la niv el de calități obligatorii, însă nu și la nivel de intenție. Candidatul este exclus din procesul de selecție. 3 Se aliniază moderat Alinierea se realizează la nivel de intenție și sunt dovedite o parte a calităților care sprijină realizarea acestora, la un nivel de dezvoltare minim dorit. Anumite corecții la nivel de intenție pot fi înregistrate totuși. 4 Se aliniază într - o mare măsura Alinierea se realizează atât la nivelul intenției, cât și la nivelul calităților în cea mai mare parte. Sunt întrunite calitățile obligatorii și o parte din cele cele opționale sau cele opționale însă nu mereu la nivelul dorit. Puține corecții la nivel de intenție. 5 Se aliniază complet Alinierea se realizează atât la nivel de intenție cât și la nivel de calități. Corecțiile necesare sunt minore și în general au un caracter de completare. Criteriu 13 Diversitate de gen Caracter OPȚIONAL Pondere NA/Nu se aplică Descriere : 17 17 Fără a fi un criteriu în sine, poate ajuta în luarea deciziei pentru numire, în sensul asigurării diversității de gen în cadrul consiliului. Indicatori : - Scală nominală: masculin/feminin; - Pentru asigurarea unui caracter de diversitate a Consiliului de administrație. Grila de evaluare Scor Nivel de competență Descriere NA M Masculin NA F Feminin CONDIȚII PRESCRIPTIVE ȘI PROSCRIPTIVE Criteriu 14 Număr de mandate Caracter OBLIGATORIU Pondere 1 Descriere : Candidatul exercită funcția de administrator și/sau de membru al consiliului de supraveghere în societăți sau întreprinderi publice al căror sediu se află pe teritoriul României. Indicatori : - Numărul de mandate deținut în prezent; - Exercitarea în prezent a 2 mandate de administrator și/sau de membru al consiliului de supraveghere în societăți sau întreprinderi publice al căror sediu se află pe teritoriul României, dacă va fi numit administrator la societate, vom avea în vedere aici: numărul de mandate deținute, fapt ce se poate traduce în risc pentru numire. Grila de evaluare Scor Risc Descriere 1 Major Exercită în prezent 2 mandate de membru într - un Consiliu de Administrație 3 Mediu Exercită în prezent 1 mandat de membru într - un Consiliu de Administrație 5 Minor Exercită în prezent 0 mandate de membru într - un Consiliu de Administrație Criteriu 15 Experiență în conducerea societăților sau regiilor autonome Caracter OBLIGATORIU Pondere 1 Descriere : - Candidatul dovedește o experiență de administrare și/sau management la un nivel care asigură atingerea unei performanțe superioare. Indicatori : - Perioada de administrare/management exprimată în ani; - Rolul deținut și/sau poziția ocupată în structura organizatorică; - Tipul companiei administrate/gestionate. Grila de evaluare Scor Nivel de competență Descriere 1 Novice Între 0 și 2 an i de experiență , acumulată în conducerea societăților sau regiilor autonome. 2 Intermediar Între 2 și 4 ani de experiență , acumulată în conducerea societăților sau regiilor autonome. 3 Competent Între 4 și 7 ani de experiență , acumulată în conducerea societăților sau regiilor autonome. 18 18 4 Avansat Între 7 și 10 ani de experiență , acumulată în conducerea societăților sau regiilor autonome. 5 Expert Minim 10 ani de experiență, acumulată în conducerea societăților sau regiilor autonome. Criteriu 16 Studii superioare finalizate Caracter OBLIGATORIU Pondere 1 Descriere : Candidatul dovedește o educație corespunzătoare postului, respectiv să dețină minim studii superioare finalizate cu diplomă de licență sau echivalent, în domeniul științelor inginerești, economice, sociale, juridice. Indicatori : - Formarea educațională în cadrul învățământului superior; - Certificări/atestări în domeniu care creează un avantaj competitiv în sensul punerii la dispoziția societății a unor cunoștințe specializate; creșterea gradului de expertiză a Consiliului; - Diplome sau formări de specialitate în arii conexe, care pot conduce la creșterea gradului de profesionalism al Consiliului. Grila de evaluare Scor Nivel de competență Descriere 1 Novice Deține o diplomă de finalizare a studiilor superioare în domeniul științelor inginerești, economice, sociale, juridice. 2 Intermediar Deține o diplomă de finalizare a studiilor superioare în domeniul științelor inginerești, economice, sociale, juridice, plus alte certificări care pot aduce valoare postului. Numărul certificărilor este mai mare sau egal cu două. 3 Competent Deține o diplomă de finalizare a studiilor superioare în domeniul științelor inginerești, economice, sociale, juridice, plus altă/alte diplomă(e) de master în domeniile specificate. Notă : Diploma de absolvire sau de licență a absolvenților învățământului superior de lungă durată din perioada anterioară aplicării celor trei cicluri tip Bologna este echivalentă cu diploma de studii universitare de master în specialitate. 4 Avansat Deține o diplomă de finalizare a studiilor superioare în domeniul științelor inginerești, economice, sociale, juridice, plus altă/alte diplomă(e) de master în domeniile specificate, plus alte certificări care pot aduce valoare postului. Numărul certificări lor este mai mare sau egal cu trei. 5 Expert Candidatul a finalizat un doctorat în domeniul de preferință economic/juridic/ tehnic și poate deține alte certificări care aduc valoare postului. Criteriu 17 Înscrieri în cazierul fiscal și/sau judiciar Caracter OBLIGATORIU Pondere 1 Descriere : Trebuie să aibă cazierul fiscal/judiciar fără înscrieri, fiind condiție obligatorie conform legislației în vigoare. Indicatori : - Nu are înscrieri în cazierul fiscal, fapt care l - ar face incompatibil cu postul de administrator; - Nu are înscrieri în cazierul judiciar, fapt care l - ar face incompatibil cu postul de administrator; 19 19 - Nu a fost începută urmărirea penală pentru infracțiunile prevăzute la art. 6 din Legea societăților nr. 31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare, pentru infracțiuni contra patrimoniului prin nesocotirea încrederii, infracțiuni de corupție, delapidare, fals în înscrisuri, evaziune fiscală, infracțiuni prevăzute de Legea nr. 129/2019 pentru prevenirea și sancționarea spălării banilor . Grila de evaluare Scor Risc Descriere 0 Major Are înscrieri în cazierul fiscal și judiciar. 5 Minor Nu are înscrieri în cazierul fiscal și judiciar. Notă : Candidații care prezintă înscrieri în cazierul fiscal sau judiciar sunt excluși din procesul de selecție pentru postul de administrator. Note : În cadrul interviului și al evaluărilor fiecare membru al comisiei de selecție și nominalizare va acorda punctajul corespunzător notele fiind trecute în fișa de punctaj individuală . Ulterior se face o medie a punctajelor, ce se va trece în matricea individuală. După realizarea interviurilor și a probelor de evaluare, se v a realiza o analiză comparativă a candidaților, pe baza rezultatelor obținute de candidați. 1 1 Anexa 7 la Plan de selecție – componenta integrală Anunț selecție Administratori la Societatea CALORGAL S.R.L. Nr. posturi: 3 ( trei ) Data publicării anunțului : 21 . 10 .2025 Termen - limită pentru depunerea dosarelor de candidatură: 30 de zile de la data publicării anunțului : 21.11 .2025, ora 14.00 Dosarele de candidatură se depun astfel: în plic închis și sigilat la Registratura Primăriei Galați , Str. Domnească nr. 54 , municipiul Galați , județ Galați , ș i în format electronic pe adresa guvernanta@primariagalati.ro . Pentru informații suplimentare persoanele interesate sunt rugate să acceseze paginile de internet ale Societății CALORGAL S.R.L. ( https://www.calorgal.ro/ ) ș i Consiliul Local Galați ( https://www.primariagalati.ro/ ) . CONDIȚII DE PARTICIPARE - Are cetățenie română, cetățenie a altor state membre ale Uniunii Europene sau a statelor aparținând Spațiului Economic European și domiciliul în România; - Cunoaște limba română (scris și vorbit); - Are capacitate deplină de exercițiu; - Are o stare de sănătate corespunzătoare funcției pentru care candidează, atestată pe baza adeverinței medicale eliberată de medicina muncii; - Nu a fost destituit dintr - o funcție publică și/sau nu i - a încetat contractul individual de muncă pentru motive disciplinare în ultimii 5 ani; - Nu are înscrieri în cazierul judiciar și fiscal; - Nu a fost condamnat prin hotărâre judecătorească definitivă pentru infracțiunile prevăzute la art. 6 din Legea societăților nr. 31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare, pentru infracțiuni contra patrimoniului prin nesocotirea încrederii, infracțiuni de corupție, delapidare, fals în înscrisu ri, evaziune fiscală, infracțiuni prevăzute de Legea nr. 129/2019 pentru prevenirea și sancționarea spălării banilor – declarație pe propria răspundere; - Nu se află într - una din situațiile prevăzute de art.88 din Legea nr.161/2003 privind unele măsuri pentru asigurarea transparenței în exercitarea demnităților publice, a funcțiilor publice și în mediul de afaceri, prevenirea și sancționarea faptelor de corupție, precum și cele referitoare la conflictul de interese și a statutului societății cu poziția de Administrator al societății; - Pe perioada executării mandatului/mandatelor nu a fost revocat din funcție în ultimii cinci ani. CRITERII DE SELECȚIE SPECIFICE Administrator 1 - studii superioare finalizate cel puțin cu diplomă de licență și experiență în domeniul științelor inginerești sau în domeniul de activitate al respectivei întreprinderi publice de minimum 7 ani. Administrator 2 - studii superioare finalizate cel puțin cu diplomă de licență și experiență în domeniul științelor economice, juridice sau în domeniul de activitate al respectivei întreprinderi publice de minimum 7 ani. Administrator 3 - studii superioare și experiență în domeniul ș tiințelor economice de cel puțin 7 ani - are competențe în domeniul contabilității și auditului statutar, dovedite prin documente de calificare pentru domeniile respective. - autorizat ca auditor financiar și înregistrat în Registrul public electronic de către autoritatea competentă din România, din alt stat membru, din Spațiul Economic European sau din Elveția ori deține experiență de cel puțin 3 ani în audit statutar dobândită prin participarea la misiuni de audit statutar în România sau în cadrul comitetelor de audit formate la nivelul consiliilor de 2 2 administrație/supraveghere ale unor societăți/entități de interes public, dovedită cu documente justificative.” . Toți candidații vor respecta următoarele criterii de selecție obligatorii , aplicându - se dispozițiile Art. 4, Art. 28, Art. 30 alin. (9), Art. 33 , Art. 34 din OUG nr.109/2011 , A rt . 138^2 din Legea nr. 31/1990 , Art . 65 alin.(1) - (5) din Legea nr. 162/2017 . CUMULUL DE CRITERII DE EVALUARE 1. Competențe profesionale specifice sectorului de activitate al î ntreprinderii publice 2. Competențe profesionale de importanță strategică 3. Competențe de guvernanță corporativă 4. Competențe sociale și personale 5. Experiență pe plan local și/sau internațional 6. Competențe și restricții specifice 7. Reputație personală și profesională 8. Integritate 9. Independență 10. Expunere politică 11. Abilități de comunicare interpersonală 12. Aliniere cu scrisoarea de așteptări (doar pentru candidații din Lista Scurtă) 13. Diversitate de gen 14. Număr de mandate 15. Experiență în conducerea societăților sau regiilor autonome 16. Studii superioare finalizate 17. Înscrieri în cazierul fiscal și judiciar – zero MODALITATEA DE EVALUARE Candidații selectați conform cerințelor, vor fi evaluați pe baza matricei profilului Consiliului , anexă la Profilul consiliului. Evaluarea se va face prin următoarele metode: Analiza Declarației de Intenție, Inteviu individual și Test psiho - aptitudinal. Notă : Conținutul dosarului de candidatură și m odelele de formulare pot fi descărcate de pe pagin ile de internet ale Societății și autorității publice tutelare. Notă: Dosarele de candidatură incomplete, vor fi respinse . Anunțul a fost publicat în presa românească ( Bursa și Ziarul Financiar ), pe platforma de recrutare eJobs ( https://www.ejobs.ro/ ) și pe paginile de internet ale: - Societății CALORGAL S.R.L. ( https://www.calorgal.ro/ ) - Consiliul Local Galați ( https://www.primariagalati.ro/ ) - AMEPIP ( https://amepip.gov.ro/apt - local - central/ ) 1 1 Anexa 8 la Plan de selecție – componenta integrală LISTA DETALIATĂ A DOCUMENTELOR NECESARE ÎN VEDEREA DEPUNERII CANDIDATURII DE CĂTRE PERSOANE FIZICE ȘI PERSO A NE JURIDICE, ÎN FUNCȚIE DE ETAPELE PROCEDURII DE SELECȚIE Dosarul de candidatură va cuprinde următoarele documente: 1. Opis documente; 2. Curriculum Vitae, format Europass, redactat în limba română; 3. Adeverință care să ateste starea de sănătate corespunzătoare, eliberată de către medicul de familie al candidatului sau de către unitățile sanitare abilitate – original; 4. Cazier judiciar – original; 5. Cazier fiscal – original; 6. Copii după următoarele documente: a) act de identitate (B.I./C.I./Pașaport) pentru persoane fizice, respectiv copie certificat de înmatriculare și certificat constatator pentru persoane juridice – obligatoriu ; b) certificat de căsătorie sau alte acte – obligatoriu doar în cazul în care numele de pe actele depuse este diferit față de cel înscris pe actul de identitate copie – opțional ; c) documente care să ateste nivelul studiilor absolvite (diplomă licență, master, doctorat cu supliment) – obligatoriu ; d) alte documente care să certifice efectuarea altor specializări (diplomă de studii aprofundate și/sau certificate ANC cu supliment) – opțional ; e) alte documente care să dovedească participarea la conferințe, seminare și/sau cursuri, fără certificare ANC (diplome de participare) – opțional ; f) documente care să ateste experiența profesională în domeniul științelor inginerești, economice, sociale, juridice sau în domeniul de activitate al respectivei întreprinderi publice de cel puțin 7 ani (carnet de muncă; adeverințe eliberate de angajatori – model solicitat de AMEPIP ; etc ) – obligatoriu ; g) documente care să ateste experiența în conducerea societăților sau regiilor autonome (certificat constatator de la Registrul Comerțului și/sau Act constitutiv, contracte de mandat/management , adeverințe eliberate de entitățile juridice în care au dobândit această experiență ) – obligatoriu ; h) documente care să ateste că este autorizat ca auditor financiar și înregistrat în Registrul public electronic de către autoritatea competentă din România, din alt stat membru, din Spațiul Economic European sau din Elveția ori deține experiență de cel puțin 3 ani în audit statutar dobândită prin participarea la misiuni de audit statutar în România sau în cadrul comitetelor de audit formate la nivelul consiliilor de administrație/supraveghere ale unor societăți/entități de interes public, dovedită cu documente justificative. ( carnet și/sau certificate profesionale eliberate de CAFR, atestate și/sau certificate profesionale eliberate de asociații profesionale în domeniul financiar, audit, expert contabil – CECCAR, și/sau decizii ale Consiliului de administrație și adeverință că deține sau a deținut funcția de membru în comitetul de audit) – obligatoriu pentru candidații care au optat pentru postul de Administrator 5 . 7. Formulare: a) declarație privind postul/posturile pentru care optează candidatul ( Formular 1); b) declarație privind statutul de independent (Formular 2 ); c) declarație privind neîncadrarea în situația de conflict de interese (Formular 3 ); d) declarație privind situațiile prevăzute la art.4 din O.U.G. nr.109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice (Formular 4 ); e) declarație privind situațiile prevăzute la A rt.30 alin.(9) din O.U.G. nr.109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice (Formular 5 ); 2 2 f) declarație privind situațiile prevăzute la A rt.33 din O.U.G. nr.109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice (Formular 6 ); g) declarație cu privire la faptul că nu a desfășurat activități de poliție politică, așa cum sunt definite de lege (Formular 7 ); h) declarație cu privire la faptul că toate copiile după documentele depuse de către candidat , prevăzute la punctul 6, sunt conforme cu originalul (Formular 8 ); i) declarație privind expunerea politică (Formular 9) ; j) acord privind prelucrarea datelor cu caracter personal care să confirme acordul candidatului de a se procesa datele sale personale în scopul realizării procedurii de selecție, precum și acordul de a permite verificarea informațiilor furnizate (Formular 10 ) . Notă : Modelele de formulare pot fi descărcate de pe pagina de internet a autorității publice tutelare Consiliul Local Galați ( https://www.primariagalati.ro/ ) și/sau de pe pagina de internet a Societății CALORGAL S.R.L. ( https://www.calorgal.ro/ ) . Notă: În cazul în care unul dintre documentele obligatorii, menționate mai sus , nu a fost depus de către candida t în dosarul de candidatură, iar candidatul nu îl transmite în timp util, respectiv în termenul prevăzut în anunțul de selecție, candidatura sa va fi respinsă . 1 1 Anexa 9 la Plan de selecție – componenta integrală FORMULAR 1 DECLARAȚIE PRIVIND POSTUL/POSTURILE PENTRU CARE OPTEAZĂ CANDIDATUL Subsemnatul/ a _________________________________________________, domiciliat/ă în localitatea ___________________________, st r . ______________________________, nr. ______, bl. ______________, sc. _____, ap. _____, județul ______________________ , posesor al/a C.I., seria ____, nr.________________, eliberat/ă de _________________________________, la data de _________________, telefon mobil ________________ , e - mail: ______________________________, în calitate de candidat/ă pentru postul de Administrator la Societatea CALORGAL S.R.L. , declar pe propria răspundere, că optez pentru următoarele posturi: Administrator 1 - studii superioare finalizate cel puțin cu diplomă de licență și experiență în domeniul științelor inginerești sau în domeniul de activitate al respectivei întreprinderi publice de minimum 7 ani. Administrator 2 - studii superioare finalizate cel puțin cu diplomă de licență și experiență în domeniul științelor economice , juridice sau în domeniul de activitate al respectivei întreprinderi publice de minimum 7 ani. Administrator 3 - studii superioare și experiență în domeniul ș tiințelor economice de cel puțin 7 ani - are competențe în domeniul contabilității și auditului statutar, dovedite prin documente de calificare pentru domeniile respective. - autorizat ca auditor financiar și înregistrat în Registrul public electronic de către autoritatea competentă din România, din alt stat membru, din Spațiul Economic European sau din Elveția ori deține experiență de cel puțin 3 ani în audit statutar dobândită prin participarea la misiuni de audit statutar în România sau în cadrul comitetelor de audit formate la nivelul consiliilor de administrație/supraveghere ale unor societăți/entități de interes public, dovedită cu documente justificative.”. Dau prezenta declarație fiindu - mi necesară la dosarul de candidatură în procedura de selecție pentru postul de Administrator la Societatea CALORGAL S.R.L. Data , _____________________ Nume, prenume _____________________________________________ Semnătura ________________________ 2 2 FORMULAR 2 DECLARAȚIE PRIVIND STATUTUL DE INDEPENDENT Subsemnatul/ a _________________________________________________, domiciliat/ă în localitatea ___________________________, st r . ______________________________, nr. ______, bl. ______________, sc. _____, ap. _____, județul ______________________ , posesor al/a C.I., seria ____, nr.________________, eliberat/ă de _________________________________, la data de _________________, telefon mobil ________________ , e - mail: ______________________________, în calitate de candidat/ă pentru postul de Administrator la Societatea CALORGAL S.R.L. , declar pe propria răspundere, sub sancțiunea excluderii din procedura de selecție a candidaților pentru postul de Administrator la Societatea CALORGAL S.R.L. și a sancțiunilor prevăzute de articolul 326 din Codul Penal cu privire la falsul în declarații, că: Dețin statutul de independent față de Societatea CALORGAL S.R.L. în sensul A rt.138 2 alin.2 din L egea nr. 31/1990 privind societățil e, republicată, cu modificările și completările ulterioare, nu fac parte din categoria înalților funcționari publici, funcționarii publici și personalul contractual din cadrul autorității publice tutelare ori din cadrul altor autorități sau instituții publice , conform dispozițiilor Art.5 alin.(4) din O.U.G. nr.109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr.111/2016 , cu modificările și completările ulterioare . Nu dețin statutul de independent față de Societatea CALORGAL S.R.L. în sensul Art.138 2 alin.2 din Legea nr. 31/1990 privind societățile, republicată, cu modificările și completările ulterioare fac parte din categoria înalților funcționari publici, funcționarii publici și personalul contractual din cadrul autorității publice tutelare ori din cadrul altor autorități sau instituții publice , conform dispozițiilor Art.5 alin.(4) din O.U.G. nr. 1 09/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr.111/2016 , cu modificările și completările ulterioare . Subsemnatul/a declar că informațiile furnizate sunt complete și corecte în fiecare detaliu și înțeleg că autoritatea publică tutelară, comisia de selecție și nominalizare, precum și orice alte persoane în drept să supravegheze bunul mers al procedurii a u dreptul de a solicita, în scopul verificării și confirmării declarațiilor, orice informații și documente doveditoare în conformitate cu prevederile legale. Dau prezenta declarație fiindu - mi necesară la dosarul de candidatură în procedura de selecție pentru postul de Administrator la Societatea CALORGAL S.R.L. Data , _____________________ Nume, prenume _____________________________________________ Semnătura ________________________ 3 3 FORMULAR 3 DECLARAȚIE PRIVIND NEÎNCADRAREA ÎN SITUAȚIA DE CONFLICT DE INTERESE Subsemnatul/ a _________________________________________________, domiciliat/ă în localitatea ___________________________, st r . ______________________________, nr. ______, bl. ______________, sc. _____, ap. _____, județul ______________________ , posesor al/a C.I., seria ____, nr.________________, eliberat/ă de _________________________________, la data de _________________, telefon mobil ________________ , e - mail: __________________ ___ _________, în calitate de candidat/ă pentru postul de Administrator la Societatea CALORGAL S.R.L. , declar pe propria răspundere, sub sancțiunea excluderii din procedura de selecție a candidaților pentru postul de Administrator la Societatea CALORGAL S.R.L. și a sancțiunilor prevăzute de articolul 326 din Codul Penal cu privire la falsul în declarații, că: nu mă aflu în situația de conflict de interese, așa cum aceasta este definit ă de legislația în vigoare din România. nu mă aflu în situația de incompatibilitate, așa cum aceasta este definită de legislația în vigoare din România. Subsemnatul/a declar că informațiile furnizate sunt complete și corecte în fiecare detaliu și înțeleg că autoritatea publică tutelară, comisia de selecție și nominalizare, precum și orice alte persoane în drept să supravegheze bunul mers al procedurii au dreptul de a solicita, în scopul verificării și confirmării declarațiilor, orice informații și documente doveditoare în conformitate cu prevederile legale. Dau prezenta declarație fiindu - mi necesară la dosarul de candidatură în procedura de selecție pentru postul de Administrator la Societatea CALORGAL S.R.L. Data , _____________________ Nume, prenume _____________________________________________ Semnătura ________________________ 4 4 FORMULAR 4 DECLARAȚIE PRIVIND SITUAȚIILE PREVĂZUTE LA ART.4 DIN O.U.G. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice Subsemnatul/ a _________________________________________________, domiciliat/ă în localitatea ___________________________, st r . ______________________________, nr. ______, bl. ______________, sc. _____, ap. _____, județul ______________________ , posesor al/a C.I., seria ____, nr.________________, eliberat/ă de _________________________________, la data de _________________, telefon mobil ________________ , e - mail: ______________________________, în calitate de candidat/ă pentru postul de Administrator la Societatea CALORGAL S.R.L. , declar pe propria răspundere, sub sancțiunea excluderii din procedura de selecție a candidaților pentru postul de Administrator la Societatea CALORGAL S.R.L. și a sancțiunilor prevăzute de articolul 326 din Codul Penal cu privire la falsul în declarații, că nu mă încadrez la niciuna dintre situațiile prevăzute la art.4 lit.a) - i) din OUG nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr.111/2016 , cu modificările și completările ulterioare, respectiv: Nu am calitatea de : - Senator - Deputat - Membru al guvernului - Prefect; subprefect - Primar; viceprimar Nu am făcut parte din echipe de audit și nu am auditat situațiile financiare ale întreprinderii publice în cauză în oricare din ultimii 3 ani financiari anteriori nominalizării. Nu sunt incapabil/ă și nu am fost condamnat/ă pentru infracțiuni contra patrimoniului prin nesocotirea încrederii, infracțiuni de corupție, delapidare, infracțiuni de fals în înscrisuri, evaziune fiscală, infracțiuni prevăzute de Legea nr.129/2019 pentru prevenirea și combaterea spălării banilor și finanțării terorismului, precum și pentru modificarea și completarea unor acte normative; Nu mă aflu în niciuna din situațiile și interdicțiile prevăzute în Legea nr.31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare Nu am fost sancționat de Banca Națională a României, Autoritatea de Supraveghere Financiară, Comisia Națională a Valorilor Mobiliare sau de către Comisia de Supraveghere a Asigurărilor și care se regăsesc în registrele acestor instituții. Subsemnatul/a declar că informațiile furnizate sunt complete și corecte în fiecare detaliu și înțeleg că autoritatea publică tutelară, comisia de selecție și nominalizare, precum și orice alte persoane în drept să supravegheze bunul mers al procedurii au d reptul de a solicita, în scopul verificării și confirmării declarațiilor, orice informații și documente doveditoare în conformitate cu prevederile legale. Dau prezenta declarație fiindu - mi necesară la dosarul de candidatură în procedura de selecție pentru postul de Administrator la Societatea CALORGAL S.R.L. Data , _____________________ Nume, prenume ___________________________________________ Semnătura ________________________ 5 5 FORMULAR 5 DECLARAȚIE PRIVIND SITUAȚIILE PREVĂZUTE LA ART.30 ALIN.(9) DIN O.U.G.109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice Subsemnatul/ a _________________________________________________, domiciliat/ă în localitatea ___________________________, st r . ______________________________, nr. ______, bl. ______________, sc. _____, ap. _____, județul ______________________ , posesor al/a C.I., seria ____, nr.________________, eliberat/ă de _________________________________, la data de _________________, telefon mobil ________________ , e - mail: ______________________________, în calitate de candidat/ă pentru postul de Administrator la Societatea CALORGAL S.R.L. , declar pe propria răspundere, sub sancțiunea excluderii din procedura de selecție a candidaților pentru postul de Administrator la Societatea CALORGAL S.R.L. și a sancțiunilor prevăzute de articolul 326 din Codul Penal cu privire la falsul în declarații, că: nu mă încadrez în niciuna din situațiile și interdicțiile prevăzute la Art.30 alin.(9) din OUG nr.109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr.111/2016 , cu modificările și completările ulterioare, respectiv mi - am îndeplinit indicatorii de performanță stabiliți prin contractele de mandat și nu am fost revocat din funcția de administrator. Subsemnatul/a declar că informațiile furnizate sunt complete și corecte în fiecare detaliu și înțeleg că autoritatea publică tutelară, comisia de selecție și nominalizare, precum și orice alte persoane în drept să supravegheze bunul mers al procedurii au dreptul de a solicita, în scopul verificării și confirmării declarațiilor, orice informații și documente doveditoare în conformitate cu prevederile legale. Dau prezenta declarație fiindu - mi necesară la dosarul de candidatură în procedura de selecție pentru postul de Administrator la Societatea CALORGAL S.R.L. Data , _____________________ Nume, prenume _____________________________________________ Semnătura ________________________ 6 6 FORMULAR 6 DECLARAȚIE PRIVIND SITUAȚIILE PREVĂZUTE LA ART. 33 DIN O.U.G. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice Subsemnatul/ a _________________________________________________, domiciliat/ă în localitatea ___________________________, st r . ______________________________, nr. ______, bl. ______________, sc. _____, ap. _____, județul ______________________ , posesor al/a C.I., seria ____, nr.________________, eliberat/ă de _________________________________, la data de _________________, telefon mobil ________________ , e - mail: ______________________________, în calitate de candidat/ă pentru postul de Administrator la Societatea CALORGAL S.R.L . , declar pe propria răspundere, sub sancțiunea excluderii din procedura de selecție a candidaților pentru postul de Administrator la Societatea CALORGAL S.R.L. și a sancțiunilor prevăzute de articolul 326 din Codul Penal cu privire la falsul în declarații, că: nu mă aflu în situația prevăzută la Art.33 din O.U.G. nr.109/2011 , conform căruia „Membrii consiliului de administrație nu pot face parte din mai mult de 2 consilii de administrație ale întreprinderilor publice , respectiv: Nu dețin niciu mandat Dețin 1 mandat Dețin 2 mandate de administrator/membru al consiliului de administrație și/sau de membru al consiliului de supraveghere în întreprinderi publice al căror sediu se află pe teritoriul României. Subsemnatul/a declar că informațiile furnizate sunt complete și corecte în fiecare detaliu și înțeleg că autoritatea publică tutelară, comisia de selecție și nominalizare, precum și orice alte persoane în drept să supravegheze bunul mers al procedurii au dreptul de a solicita, în scopul verificării și confirmării declarațiilor, orice informații și documente doveditoare în conformitate cu prevederile legale. Dau prezenta declarație fiindu - mi necesară la dosarul de candidatură în procedura de selecție pentru postul de Administrator la Societatea CALORGAL S.R.L. Data , _____________________ Nume, prenume _____________________________________________ Semnătura ________________________ 7 7 FORMULAR 7 DECLARAȚIE CU PRIVIRE LA FAPTUL CĂ NU A DESFĂȘURAT ACTIVITĂȚI DE POLIȚIE POLITICĂ Subsemnatul/ a _________________________________________________, domiciliat/ă în localitatea ___________________________, st r . ______________________________, nr. ______, bl. ______________, sc. _____, ap. _____, județul ______________________ , posesor al/a C.I., seria ____, nr.________________, eliberat/ă de _________________________________, la data de _________________, telefon mobil ________________ , e - mail: ______________________________, în calitate de candidat/ă pentru postul de Administrator la Societatea CALORGAL S.R.L. , declar pe propria răspundere, sub sancțiunea excluderii din procedura de selecție a candidaților pentru postul de Administrator la Societatea CALORGAL S.R.L. și a sancțiunilor prevăzute de articolul 326 din Codul Penal cu privire la falsul în declarații, că: am desfășurat nu am desfășurat activități de poliție politică , așa cum este definită prin lege . Subsemnatul/a declar că informațiile furnizate sunt complete și corecte în fiecare detaliu și înțeleg că autoritatea publică tutelară, comisia de selecție și nominalizare, precum și orice alte persoane în drept să supravegheze bunul mers al procedurii au dreptul de a solicita, în scopul verificării și confirmării declarațiilor, orice informații și documente doveditoare în conformitate cu prevederile legale. Dau prezenta declarație fiindu - mi necesară la dosarul de candidatură în procedura de selecție pentru postul de Administrator la Societatea CALORGAL S.R.L. Data , _____________________ Nume, prenume _____________________________________________ Semnătura ________________________ 8 8 FORMULAR 8 DECLARAȚIE CU PRIVIRE LA FAPTUL CĂ TOATE COPIILE DUPĂ DOCUMENTELE DEPUSE ÎN DOSARUL DE CANDIDATURĂ DIN LISTA DOCUMENTELOR PREVĂZUTE LA PUNCTUL 6 SUNT CONFORME CU ORIGINALUL Subsemnatul/ a _________________________________________________, domiciliat/ă în localitatea ___________________________, st r . ______________________________, nr. ______, bl. ______________, sc. _____, ap. _____, județul ______________________ , posesor al/a C.I., seria ____, nr.________________, eliberat/ă de _________________________________, la data de _________________, telefon mobil ________________ , e - mail: ______________________________, în calitate de candidat/ă pentru postul de Administrator la Societatea CALORGAL S.R.L. , declar pe propria răspundere, sub sancțiunea excluderii din procedura de selecție a candidaților pentru postul de Administrator la Societatea CALORGAL S.R.L. și a sancțiunilor prevăzute de articolul 326 din Codul Penal cu privire la falsul în declarații, că: toate documentele prevăzute la punctul 6 din lista detaliată a documentelor necesare în vederea depunerii candidaturii de către persoane fizice și persoane juridice, în funcție de etapele procedurii de selecție, depuse în dosarul de candidatură, sunt conforme cu originalul . Subsemnatul/a declar că informațiile furnizate sunt complete și corecte în fiecare detaliu și înțeleg că autoritatea publică tutelară, comisia de selecție și nominalizare, precum și orice alte persoane în drept să supravegheze bunul mers al procedurii au dreptul de a solicita, în scopul verificării și confirmării declarațiilor, orice informații și documente doveditoare în conformitate cu prevederile legale. Dau prezenta declarație fiindu - mi necesară la dosarul de candidatură în procedura de selecție pentru postul de Administrator la Societatea CALORGAL S.R.L. Data , _____________________ Nume, prenume _____________________________________________ Semnătura ________________________ 9 9 FORMULAR 9 DECLARAȚIE PRIVIND EXPUNEREA POLITICĂ Subsemnatul/ a _________________________________________________, domiciliat/ă în localitatea ___________________________, st r . ______________________________, nr. ______, bl. ______________, sc. _____, ap. _____, județul ______________________ , posesor al/a C.I., seria ____, nr.________________, eliberat/ă de _________________________________, la data de _________________, telefon mobil ________________ , e - mail: ______________________________, în calitate de candidat/ă pentru postul de Administrator la Societatea CALORGAL S.R.L. , declar pe propria răspundere, sub sancțiunea excluderii din procedura de selecție a candidaților pentru postul de Administrator la Societatea CALORGAL S.R.L. și a sancțiunilor prevăzute de articolul 326 din Codul Penal cu privire la falsul în declarații, că: DA, d ețin statutul de membru al unei formațiuni politice; Dacă bifați că dețineți statutul de membru al unei formațiuni politice, vă rugăm să specificați funcția ocupată în ultimii 3 ani: Membru de partid Membru al biroului permanen t Altă funcție de conducere NU dețin statutul de de membru al unei formațiuni politice și nu sunt expus din punct de vedere politic; Subsemnatul/a declar că informațiile furnizate sunt complete și corecte în fiecare detaliu și înțeleg că autoritatea publică tutelară, comisia de selecție și nominalizare, precum și orice alte persoane în drept să supravegheze bunul mers al procedurii au dreptul de a solicita, în scopul verificării și confirmării declarațiilor, orice informații și documente doveditoare în conformitate cu prevederile legale. Dau prezenta declarație fiindu - mi necesară la dosarul de candidatură în procedura de selecție pentru postul de Administrator la Societatea CALORGAL S.R.L. Data , _____________________ Nume, prenume _____________________________________________ Semnătura ________________________ 10 10 FORMULAR 10 ACORD PRIVIND PRELUCRAREA DATELOR CU CARACTER PERSONAL Subsemnatul/ a _________________________________________________, domiciliat/ă în localitatea ___________________________, st r . ______________________________, nr. ______, bl. ______________, sc. _____, ap. _____, județul ______________________ , posesor al/a C.I., seria ____, nr.________________, eliberat/ă de _________________________________, la data de _________________, telefon mobil ________________ , e - mail: ______________________________, în calitate de candidat/ă pentru postul de Administrator la Societatea CALORGAL S.R.L. , declar că, am luat la cunoștință că datele cuprinse în acest formular vor fi tratate confidențial, în conformitate cu prevederile Regulamentului (UE) 2016/679 al Parlamentului European și al Consiliului din 27 aprilie 2016, privind protecția persoanelor fi zice în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date și de abrogare a Directivei 95/46/CE (Regulamentul General privind Protecția Datelor). Am fost informat/ă că toate datele mele transmise către autoritatea publică tutelară și/sau către c omisia de selecție și nominalizare , sub formă fizică ș i/ sau electronică vor fi prelucrate și stocate în format fizic și digital, respectând prevederile legale în vigoare. De asemenea, am fost informat/ă că toate datele astfel prelucrate vor fi transmise către Societatea CALORGAL S.R.L. , către Great People Inside și către expertul independent selectat Societatea EWORA RESURSE UMANE S.R.L. , respectiv către AMEPIP , strict în scopul procedurii de selecție a candidaților , respectând prevederile legale în vigoare. Menționez că am fost informat/ă privind Termenul de retenție , respectiv păstrarea datelor personale atât timp cât este necesar în cadrul entităților menționate, dar nu mai mult de 4 ani de la data colectării datelor și nominalizării pentru postul la care am candidat, după care datele mele personale, inclusiv datele incluse în CV vor fi șterse/distruse din evidențele entităților menționate. Declar prin prezenta, că am fost informat/ă privind Drepturile mele în legătură cu datele cu caracter personal furnizate , respectiv: ✓ dreptul de acces la datele cu caracter personal; ✓ dreptul la rectificarea datelor cu caracter personal; ✓ dreptul la ștergerea datelor cu caracter personal; ✓ dreptul la restricționarea prelucrării datelor cu caracter personal; ✓ dreptul de a mă opune prelucrării datelor cu caracter personal; ✓ dreptul la portabilitatea datelor cu caracter personal, precum și ✓ dreptul de a depune o plângere în fața autorității de supraveghere (ANSPDCP). Obs. Pentru orice informații cu privire la protecția datelor dumneavoastră cu caracter personal, ne puteți contacta la adresa de e - mail: guvernanta@primariagalati.ro Acord candidat SUNT DE ACORD cu prelucrarea datelor mele cu caracter personal mai sus menționate și/sau verificarea informațiilor furnizate NU SUNT DE ACORD cu prelucrarea datelor mele cu caracter personal mai sus menționate și/sau verificarea informațiilor furnizate Data , _____________________ Nume, prenume _____________________________________________ Semnătura ________________________ 1 1 Anexa 10 la Plan de selecție – componenta integrală LISTA ELEMENTELOR PENTRU VERIFICAREA CANDIDAȚILOR AFLAȚI ÎN LISTA SCURTĂ În cazul candidaturilor din lista scurtă, se vor verifica următoarele elemente: a) Raportul final (notele acordate, analiză comparativă etc.); b) Dosarele de candidatură să fie complet e (să conțină toate documentele solicitate în anunțul de selecție) c) Declarații de intenție (se verifică existența la dosar și alinierea cu Scrisoarea de așteptări); d) Raport sumar evaluare Great Full Spectrum (pentru fiecare candidat) e) Matrice individuală (pentru fiecare candidat) f) altele: după caz. 1 1 Anexa 1 1 la Plan de selecție – componenta integrală PLAN DE INTERVIU Stabilit pentru procedura de selecție organizat ă în vederea selecți ei și numir ii Administratorilor Societății CALORGAL S.R.L. din data de ............................................. 1. Data și ora desfășurării evaluării finale : ................................... începând cu ora ................. 2. Locul desfășurării interviului : .................................................................................................................... . 3. Criterii de evaluare a candidaților în cadrul selecției finale pentru stabilirea planului de interviu : 1.Competențe specifice sectorului de activitate maxim 10 puncte ponderate 2.Competențe profesionale de importanță strategică maxim 1 5 puncte ponderate 3.Competențe de guvernanță corporativă maxim 1 0 puncte ponderate 4.Competențe sociale și personale maxim 15 puncte ponderate 5.Experiență pe plan local ș i internațional maxim 5 puncte ponderate 6.Competențe și restricții specifice maxim 5 puncte ponderate 7.Trăsături (pozițiile 7 - 11 din matrice) maxim 15 puncte ponderate TOTAL Maxim 75 puncte ponderate Restul punctajelor se acordă pe baza documentelor depuse, astfel: 1.Aliniere cu scrisoarea de așteptări (poziția 12 din matrice) maxim 5 puncte ponderate 2.Condiții prescriptive și proscriptive (pozițiile 14 - 1 7 din matrice) maxim 20 puncte ponderate TOTAL Maxim 2 5 puncte ponderate Punctajul maxim ce poate fi obținut de un candidat: 100 puncte Candidații selectați conform cerințelor, vor fi evaluați pe baza matricei postului , parte integrantă din profilu l consiliului , postată pe site - ul autorității publice tutelare și pe pagina de internet a spcoetății . 4. Promovarea interviului - Obținerea unui punctaj minim de 50 puncte. 5. Modalitatea de comunicarea către candidați a invitației la interviu : - Prin e - mail către candidați 6. Modalitatea de comunicare către candidați a rezultatelor obținute la evaluarea finală : - Prin e - mail către candidați 7. Modalitatea de solicitare a contestațiilor : - În conformitate cu dispozițiile Art. 29 alin.(6) „ Orice candidat nemulțumit de rezultatul procedurii de selecție poate contesta în termen de 2 zile lucrătoare rezultatul obținut, la autoritatea publică tutelară, care este obligată să soluționeze contestația în termen de 2 zile lucrătoare. Hotărârea autori tății publice tutelare poate fi contestată în termen de 15 zile de la comunicare la instanța de contencios administrativ competentă. ” Notă : Clasamentul candidaților se realizează în urma interviului, organizat de către comisia de selecție și nominalizare , pe baza planului de interviu. 1 1 Anexa 1 2 la Plan de selecție – componenta integrală MATERIALE REFERITOARE LA DECLARAȚIA DE INTENȚIE I. Reguli generale pentru redactarea declarației de intenție Declarația de intenție se elaborează și se depune doar de către candidații nominalizați pe lista scurtă, în termen de 15 zile de la anunțarea nominalizării pe lista scurtă. Pentru elaborarea acesteia candidații vor folosi Scrisoarea de Așteptări publicată pe pagina de internet a autorității publice tutelare Consiliul Local Galați ( https://www.primariagalati.ro/ ) , pe pagina de internet a Societății CALORGAL S.R.L. ( https://www.calorgal.ro/ ) ș i/sau pagina de internet a AMEPIP ( https://amepip.gov.ro/apt - local - central/ ) ș i toate informațiile publice disponibile despre contextul actual al companiei. Formatul declarației de intenție trebuie să respecte prevederile Anexei nr.1c la H.G. nr.639/2023 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a unor prevederi din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice . (extras din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023) „ Art. 22. — (2) Candidații selectați în lista scurtă sunt informați prin mijloace electronice cu privire la includerea candidaturii lor pe lista scurtă și au obligația să depună declarația de intenție în termen de 15 zile de la data informării . (3) Comisia de seșecție și nominalizare analizează declarația de intenție și integrează rezultatele analizei în evaluarea candidatului. Rezultatele din profilul candidatului se analizează în funcție de profilul consiliului .” II. Reguli specifice pentru redactarea declarației de intenție (extras din Anexa nr. 1c la H.G. nr. 639/2023) „ Art. 1. — Declarația de intenție face parte din setul de documente obligatorii pe care le pregătesc și le înaintează candidații calificați pe lista scurtă pentru postul de administrator și de director . Art. 2. — Declarația de intenție cuprinde un rezumat al experienței manageriale a candidatului și o argumentare a legăturii dintre profilul candidatului, experiența sa profesională acumulată până la momentul candidaturii și felul în care aceasta ar putea c ontribui la soluționarea provocărilor manageriale cu care se confruntă întreprinderea publică și răspunde la cerințele formulate în scrisoarea de așteptări. Art. 3. — Declarația de intenție prezintă perspectiva candidatului privind dezvoltarea întreprinderii publice, prin prisma poziției pe care dorește să o ocupe în cadrul consiliului, și cuprinde în mod obligatoriu următoarele elemente: a) răspunsurile și viziunea candidatului cu privire la așteptările acționarilor; b) aprecieri cu privire la provocările specifice cu care se confruntă întreprinderea publică, raportate la situația contextuală a acesteia; c) legătura dintre profilul candidatului și obiectivele pe care trebuie să le realizeze, conform scrisorii de așteptări. Art. 4. — Declarația de intenție poate să conțină și următoarele elemente, dar fără a se limita la acestea: a) exemple de indicatori financiari și nefinanciari pentru măsurarea obiectivelor prezentate în scrisoarea de așteptări, precum și exemple de indicatori de performanță financiari și nefinanciari pentru stabilirea componentei variabile a remunerației, pe ca re candidatul îi consideră oportuni pentru monitorizarea performanței, adițional indicatorilor financiari obligatorii prevăzuți de art. 4^7 alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011; b) constrângeri, riscuri și limitări pe care candidatul consideră că le - ar putea întâmpina în implementarea măsurilor propuse. ” 1 1 Anexa 13 la Plan de selecție – componenta integrală CONTRACT DE MANDAT - PROIECT privind exercitarea atribuțiilor în vederea îndeplinirii funcției de membru în Consiliul de Administrație / Administrator în cadrul Societății CALORGAL S. R . L. Încheiat astăzi ......................... .......................... ............ Având în vedere dispozițiile: - Art. 2 pct. 21 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109 din 30 noiembrie 2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare; - Anexa nr. 1d la Hotărârea Guvernului nr. 639 din 27 iulie 2023 pentru aprobarea normelor metodologice de aplicare a Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice; - Legii nr. 31/1990, privind societățile , republicată, cu modificările și completările ulterioare; - Art. 1913 și următoarele, respectiv A rt. 2009 - 2038 din Legea nr 287 din 17 iulie 2009 – Codul Civil, republicat și actualizat, cu modificările și completările ulterioare; - Hot ă rârii Adunării Generale a Acționarilor / Asociaților nr. ............/………….. privind desemnarea membrilor Consiliului de Administrație adoptată în condițiile Legii nr.31/1990, privind societățile , republicată, cu modificările și completările ulterioare și ale Actului Constitutiv al Societății, - Contractului de delegare a gestiunii Serviciului public de producere, transport, distribuție și furnizare a energiei termice produse în sistem centralizat în aria administrativ - teritorială a Municipiului Galați nr. ............./………….., cu modificarile si completarile ulterioare; - Actul Constitutiv al Societății care impune membrilor Consiliului de Administrație / Administratorului ca pe durata mandatului lor să nu se găsească într - un raport juridic de muncă cu Societatea, Este necesar a se stabili drepturile și obligatiile părților semnatare, în contextul unui raport juridic de drept civil, corespunzător exercitării funcției de membru al Consiliului de Administra ț i e /Administrator ; Art. 1 Părțile contractului 1.1. Societatea CALORGAL S.R.L. , persoană juridică română, cu sediul în municipiul Galați , str. Cloșca, nr.2, Corp C2 – etaj 1, C3 – demisol , județ Galați , România , înmatriculatã la Registrul Comerțului sub nr. J2012001354170 , C.U.I. RO 30925017 , reprezentatã prin domnul/doamna ....................................................................., desemnat/ă prin Hotarârea Adunării Generale a Asociaților nr. ............./………… denumită în continuare Mandant Ș i 1.2. Domnul/doamna ....................................................... , cetățean român/străin, născut/ă la data de ............................, în ............................, jud. ............................, domiciliat/ă în ........... ................., str. ............................, nr. ........., bl. ............. ..............., sc. ........., et. ........., ap. ........., jud. ............................, posesor/posesoare al CI/BI/Pașaport, seria ........., nr. ............................, e liberat de ............................, la data de ............................, CNP ......................................., denumi t/ă în continuare Mandatar / Administrator Urmare a acordului de voință intervenit între părțile semnatare, s - a încheiat prezentul contract de mandat, cu respectarea clauzelor care urmează: 2 2 Art. 2 Durata mandatului 2.1. Prezentul c ontract de m andat se închei e pentru o durată de maxim 4 ani, începând cu data de ...................... 2.2. Prezentul contract de mandat poate fi reînnoit, o singură dată, prin act adițional, pentru aceeași durată , potrivit dispozițiilor Art. 29 alin. (14) din O.U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare . Art. 3 Obiectul contractului de mandat 3.1. Administratorul participă la administrarea societății și este însărcinat să adopte toate măsurile și să facă toate operațiunile cerute pentru aducerea la îndeplinire a obiectului de activitate al societății, cu respectarea competențelor exclusive acordate, în afară de restricțiile arătate în actul constitutiv. 3.2. Administratorul își exercită mandatul cu loialitate, în interesul societății, cu prudența și diligența unui bun administrator. 3.3. Obligațiile administratorului sunt reglementate de dispozițiile actului constitutiv al societății, cele ale prezentului contract de mandat și conform prevederilor din O.U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare , H.G. nr. 639/2023 pentru aprobarea normelor metodologice de aplicare a O.U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, Legea nr. 31/1990 privind societățile, republicată, cu modificările și completările ulterioare, precum și alte acte normative prevăzute în legislația aplicabilă întreprinderii publice , și aplicabile părților din prezentul contract de mandat. 3.4. În scopul realizarii obiectului prezentului c ontract de m andat, Administratorul, va exercita atribu ț iile stabilite prin a ctul constitutiv în vederea îndeplinirii obiectivelor și indicatorilor de performanță (Anexa nr.1) stabili ț i prin prezentul c ontract de m andat, împreună cu ceilalți membri ai Consiliului de Administrație. Art. 4 Drepturile și o bliga ț iile Administratorului 4.1. În exercitarea calității de administrator, m andatarul are următoarele drepturi: a) să primească o remunerați e constând într - o indemnizație fix ă lunar ă brut ă ; în cazul în care administratorul îndeplinește și funcția de director al societății, în baza dispozițiilor A rt. 38 alin. ( 1 ) din O.U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare , remunerația acordată acestuia pentru funcția de director este unica formă de remunerație a acestuia; b) să îi fie rambursa te următoarel e cheltuieli necesare și utile, efectuate în mod justificat în interesul îndeplinirii mandatului: - cheltuieli legate de cazare, diurnă, transport și a altor cheltuieli, pentru deplasările în interesul exercit ă rii mandatului în țară și străinătate, în limitele stabilite prin bugetele anuale ; - cheltuieli legate de formarea profesională pentru obținerea/perfecționarea de competențe necesare îndeplinirii mandatului; - alte cheltuieli legate de executarea mandatului, potrivit legii și reglementărilor interne ale întreprinderii publice ; c) să beneficieze de asigurarea de răspundere civilă profesională privind activitatea sa în cadrul Consiliului de Administrație al societății, prima de asigurare fiind achitată de societate pentru fiecare administrator nominal; d) să beneficieze de asistență de specialitate pentru fundamentarea deciziilor luate în cadrul consiliului, inclusiv contractarea serviciilor unor experți, consilieri sau personal de specialitate, încadrați, în condițiile legii, în baza unui contract de muncă pe durată determinată ; e) să beneficieze de orice alte avantaje prevăzute în actul constitutiv al întreprinderii publice sau care sunt aprobate de autoritatea publică tutelară/adunarea generală a acționarilor/asociaților; f) să beneficieze de plata de daune - interese în cazul revocării fără justă cauză, cu excepția situațiilor prevăzute la art. 13 alin. (5), art. 30 alin. (3 3 ) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011 și art. VII alin. (2) din Legea nr. 187/2023 pentru modificarea și completarea 3 3 Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice ; Daunele - interese în cazul încetării anticipate a prezentului Contract fără culpa mandatarului, prin revocarea acestuia fără just motiv, reprezintă 6 remunerații fixe, care se pl ă tesc în termen de 30 zile de la adoptarea Hot ă r â rii adunarii generale a acționarilor, privind revocarea administratorului . 4.2. În exercitarea calității de administrator, m andatarul are și următoarele drepturi: a) să beneficieze, la cerere, pentru utilizare în interesul serviciului, de mijloace IT și de comunicare din dotarea societății, respectiv PC/laptop, telefon fix, telefon mobil, fax, e - mail, poștă, curierat și altele, ale căror costuri vor fi suportate în tot alitate de societate; b) să fie informat în ceea ce privește activitatea societății, a prevederilor bugetului de venituri și cheltuieli consolidat al societății, având acces la documentele privind operațiunile economice și comerciale ale societății; c) să beneficieze de descărcarea de gestiune, anual (după aprobarea situațiilor financiare anuale auditate și a raportului administratorilor) precum și la finalul mandatului, respectiv în 30 (treizeci) de zile de la data încetării mandatului și în conformitat e cu bunele practici stabilite la nivelul Uniunii Europene care statuează că în urma verificării gestiunii administratorilor procedura poate avea trei rezultate posibile: acordarea, amânarea sau refuzul descărcării de gestiune; d) să beneficieze de apărarea reputatiei profesionale de către societate, în cazul în care reputația profesională are de suferit din motive ce țin de exercitarea mandatului de administrator. Pot face obiect al apărării reputatiei numai actele și faptele licite ale administratorului efectuate în exercitarea atribuțiilor delegate prin prezentul contract. Toate costurile ocazionate de asistența juridică urmează să fie suportate integral de către societate. Administratorul va avea libertatea de a - și alege apărător ul care să - i reprezinte interesele în cauzele respective. Dreptul de asistență și reprezentare juridică este unul integral în ceea ce priveste fazele procesuale și va opera atât în fazele premergătoare unui litigiu, cât si în cele ulterioare. e) Limitele drepturilor menționat e anterior: - orice litigiu inițiat împotriva administratorului în perioada de exercitare a mandatului pe toată perioada până la finalizarea litigiului printr - o hotărâre judecătorească definitivă și irevocabilă; - orice litigiu inițiat împotriva administratorului în perioada de maxim trei ani de la data încetării contractului și care are legătura directă cu acte sau fapte efectuate în limitele mandatului acordat de societate în perioada de exercitare a mandatului de administrator, până la finalizarea litigiului printr - o hotărâre judecătorească definitivă și irevocabilă; - cheltuielile sunt recunoscute pentru toate fazele procedurale; - în cazul în care administratorul câștigă litigiul este obligat să solicite obligarea părții adverse la plata cheltuielilor cu asistența juridică și să restituie societății în termen de 30 zile calendaristice de la executarea sumelor recunoscute ca și chelt uieli judiciare, asupra părții adverse; - Întreprinderea publică poate în orice moment să pretindă documente justificative ale cheltuielilor efectuate și să sugereze administratorului modalități de apărare a intereselor proprii astfel încât să se evite pierderea litigiului; - în cazul în care, din obiectul cererii rezultă că există posibilitatea unor interese contrare între administrator și societate, analiza gradului de acordare a cheltuielilor este atributul exclusiv al Adunării Generale a Acționarilor care urmează sa aprecie ze cu privire la acest aspect. - interesele contrare trebuie să existe în cadrul aceluiași litigiu sau între litigii care au legătura directă între ele; 4.3. În exercitarea calității de administrator, m andatarul are următoarele obligații : a) să elaboreze și să prezinte Adunării Generale a Acționarilor /Asociaților societății, spre aprobare, împreună cu ceilalți membri ai Consiliului de Administrație, componenta de administrare a Planului de Administrare, care va include strategia de administrare pe durata mandatului, în termenul prevăzut de art. 30 alin. (1) din Or donanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011; 4 4 b) să negocieze indicatorii - cheie de performanță cu Adunarea Generală a Acționarilor /Asociaților , în termenul prevăzut de art. 30 alin. (4) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011; c) să îndeplinească obiectivele și indicatorii - cheie de performanță prevăzuți în anexa la contractul de mandat; d) să contribuie la elaborarea proiectului bugetului întreprinderii publice și a programului de activitate pe exercițiul financiar următor; e) să se pregătească și să participe la ședințele consiliului, în comitetele de specialitate, precum și la unul sau mai multe comitete consultative înființate la nivelul consiliului; f) să se pregătească și să participe la Adunările Generale ale Acționarilor /Asociaților ; g) să reprezinte societatea, dacă această facultate i s - a acordat în mod expres; h) să particip e la elaborarea și transmiterea, către autoritatea publică tutelară, AMEPIP, Ministerul Finanțelor și alte autorități, a rapoartelor prevăzute de lege, a rapoartelor privind activitatea întreprinderii publice și stadiul realizării îndeplinirii indicatorilor - cheie de performanță din contractul de mandat, precum și, după caz, a informațiilor referitoare la contractele de mandat ale directorilor; i) să formuleze propuneri și să stabileasca direc ț iile principale de activitate cu privire la strategia de dezvoltare a întreprinderii publice ; j) să participe la selecția, numirea și revocarea directorilor, evaluarea activității și aprobarea remunerației acestora; k) să aprobe recrutarea și revocarea, după caz, a conducătorului auditului intern și primirea de la acesta, ori de câte ori solicită, de rapoarte cu privire la activitatea întreprinderii publice ; l) să participe la cel puțin un program de formare profesională continuă/an în domeniul de activitate al întreprinderii publice , guvernanței corporative, management, precum și în orice alte domenii relevante pentru întreprinderea publică; m) să verifice funcționarea sistemului de control intern managerial; n) să sesizeze conflictele de interese și incompatibilități pentru membrii organelor de administrare și conducere ori pentru personalul întreprinderii publice; o) să declare, conform legislației în vigoare și codului de etică, a oricăror conflicte de interese existente și incompatibilități; în situații de conflict de interese, administratorul are obligația de a se abține de la participarea la procesul decizional în cadrul consiliului/comitetelor consultative/în exercitarea atribuțiilor de administrator; p) obligația de neconcurență și de informare conform art. 153 15 și 153 17 din Legea nr. 31/1990, privind societățile, republicată, cu modificările și completările ulterioare ; q) să - și exercite mandatul cu loialitatea, prudența și diligența unui bun administrator, în interesul exclusiv al întreprinderii publice și să nu - și asume niciun fel de obligații speciale față de un acționar sau altul al întreprinderii publice; r) să respecte dispozițiile legale și statutare privind creditarea și încheierea de acte juridice cu întreprinderea publică; s) să îndeplinească alte obligații prevăzute de lege, actul constitutiv și regulamentele interne adoptate la nivelul întreprinderii publice. 4.4. Administratorul este , de asemenea, obliga t : a) să aprobe strategia de dezvoltare a întreprinderii publice, să stabilească direcțiile principale de activitate și dezvoltare; b) să stabilească politicile contabile și a sistemului de control financiar, precum și să aprobe planificarea financiară; c) să supravegheze funcționarea unor sisteme prudente și eficiente de control, care să permită evaluarea și gestionarea riscurilor; d) să îndeplinească obligațiile prevăzute de lege privind recrutarea, numirea, evaluarea și, după caz, revocarea directorilor întreprinderii publice; e) să supravegheze activitatea și să monitorizeze performanța conducerii executive; f) să stabilească și să aprobe remunerația directorilor; g) să se asigurare că întreprinderea publică își îndeplinește obligațiile legale și contractuale; h) să elaboreze ș i să transmi tă rapoartel e prevăzute de lege ; 5 5 i) să accepte expres mandatul încredințat; j) să nu fie legat de întreprinderea publică printr - un contract individual de muncă; k) să adopte toate măsurile necesare pentru protejarea patrimoniului întreprinderii publice ; l) să păstreze confidențialitatea informațiilor și a secretelor de afaceri ale întreprinderii publice ; m) să promoveze studii și să propună autorităților competente prețurile și tarifele pentru furnizarea serviciilor; n) să stabilească sistemul contabil și de control financiar și să aprobe situațiile financiare; o) să aprobe scoaterea din evidența contabilă și trecerea pe costuri a unor creanțe care nu mai pot fi recuperate; p) să aprobe structura organizatorică a întreprinderii publice; q) să aprobe nivelul salariilor (grila de salarizare aplicată la nivelul întreprinderii publice prin Contractul Colectiv de Muncă); r) să nu exercite concomitent un număr mai mare de mandate de administrator și/sau membru al Consiliului de Supraveghere în societăți pe acțiuni cu sediul în România, decât cel prevăzut de lege; s) în cazul numirii în funcția de președinte al Consiliului de Administrație, Mandatarului îi revin și atribuțiile corespunzătoare acestei funcții, stabilite în prevederile legale aplicabile; t) să respecte orice altă interdicție, restricție, limitare impusă de prevederile legale aplicabile funcțiilor de conducere în cadrul întreprinderii publice; u) să organizeze Adunările Generale ale Acționarilor /Asociaților și să implementeze hotărârile acestora; v) să introducă cererea pentru deschiderea procedurii insolvenței întreprinderii publice , potrivit legii; w) să aprobe Regulamentul de Organizare și Functionare a întreprinderii publice (care cuprinde și organigrama acesteia) ; x) să stabiles a că și să mențină politicile de asigurare în ceea ce privește personalul și bunurile întreprinderii publice ; y) să aprobe Regulamentul Intern al întreprinderii publice , prin care se stabilesc drepturile și responsabilitățile ce revin personalului acesteia ; z) să prezinte anual Adunarii Generale a Ac ț ionarilor /Asociaților , în termen de 5 (cinci) luni de la încheierea exercițiului financiar, raportul cu privire la activitatea întreprinderii publice , bilanțul și contul de profit și pierderi, precum și proiectul programului de activitate, al strategiei și al bugetului pe anul următor; aa) să delege conducerea Societății unuia sau mai multor directori numind - ul pe unul dintre ei Director General; bb) să propună Adunării Generale a Acționarilor /Asociaților majorarea capitalului social atunci când această măsură este necesară pentru desfășurarea activității, precum și înființarea sau desființarea de sedii secundare; cc) să exercite orice alte atribuții ce i - au fost delegate de Adunarea Generală a Acționarilor / Asociaților ; dd) să studieze și să cunoască prevederile Actului Constitutiv al s ocietății, cu toate modificările și completările ulterioare, și prevederile din O.U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare , H.G. nr. 639/2023 pentru aprobarea normelor metodologice de aplicare a O.U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, Legea nr. 31/1990 privind societățile, republicată, cu modificările și completările ulterioare ș i Contractul de delegare, precum și alte acte normative prevăzute în legislația aplicabilă societății, și aplicabile părților din prezentul c ontract de m andat; ee) î nainte de fiecare ședință a Consiliului de Administrație, să se informeze exact asupra problemelor ce vor fi discutate, să studieze documentele și să - și procure informațiile necesare luării unor decizii oportune și necesare. ff) Procesele verbale ce se întocmesc pe măsura desfășurării fiecărei ședințe ale Consiliului de Administrație, se semnează de către Președintele Consiliului/Președintele de ședință și cel puțin unul dintre administratori, de îndată ce ședința se va fi încheia t și procesul verbal se va fi redactat. 6 6 gg) să participe la toate ședințele Consiliului de Administrație (cu excepția imposibilității de forță majoră), să - și expună părerea în mod clar asupra tuturor problemelor incluse pe ordinea de zi și să voteze „pentru” sau „împotriva” luării unei anumite măsur i, în raport cu împrejurarea în care măsura este sau nu legală și/sau statutară, necesară și/sau oportună, sau dacă este conformă sau neconformă cu interesele Societății pe care o administrează și cu interesele acționarilor / asociaților , și să ceară să se consemneze în procesul verbal al ședinței poziția sa, pe care să o confirme prin semnarea procesului verbal, de îndată ce se încheie ședința. hh) să decidă, ca mandatar cu reprezentare al întreprinderii publice , pe baza analizei rapoartelor și referatelor conducerii executive, cele mai potrivite și eficiente măsuri pentru realizarea obiectului de activitate al întreprinderii publice , în condiții de eficiență sporită și îndeplinirea obiectivelor și criteriilor de performanță; ii) să își folosească toată priceperea, experiența și toate mijloacele ce - i vor fi puse la dispoziție de către întreprinderea publică , în vederea luării unor decizii care să conducă la îndeplinirea prevederilor din bugetul de venituri și cheltuieli aprobat de Adunarea General ă a Acționarilor / Asociaților ; jj) Administratorul care face parte din Comitetul de nominalizare și remunerare, Comitetul de Gestiune a Riscurilor și/sau Comitetul de audit, exercită atribuțiile prevăzute în Actul Constitutiv al Societății și în legislatia specifica în vigoare ; kk) Administratorul are obligația de a nu folosi în interes propriu și de a nu divulga niciunei persoane neautorizate nicio informatie de natură confidențială sau secretă cu privire la activitatea Societății. În acest sens, Administratorul se obligă să respect e regulile de confidențialitate prevăzute în Anexa 2 la prezentul Contract de Mandat ; ll) Administratorul nu va folosi Informațiile Confidențiale - potrivit definiției acestei noțiuni stabilită în Anexa nr. 2 la prezentul contract de mandat – fie direct sau indirect, în folos personal sau în folosul terțelor persoane, cu excepția situațiilor în care o asemenea folosire este impusă de participarea Administratorului la un proces ; mm) Administratorul se va conforma în totalitate obligațiilor de neconcurență prevăzute în Anexa nr. 3 la prezentul c ontract de mandat . Art. 5 Drepturile și obligațiile întreprinderii publice 5.1. Întreprinderea publică are următoarele drepturi: a) să solicite informații, rapoarte și alte documente cu privire la îndeplinirea mandatului; b) să negocieze indicatorii - cheie de performanță în termenul prevăzut de lege; c) să evalueze activitatea pe baza indicatorilor - cheie de performanță aprobați, anexă la contract ul de mandat ; d) să promoveze acțiunea în răspundere și acțiunea în despăgubiri pentru daunele interese cauzate întreprinderii publice prin încălcarea îndatoririlor prevăzute de lege și actul constitutiv; e) alte drepturi prevăzute de lege, actul constitutiv și regulamentele interne adoptate la nivelul întreprinderii publice. 5.2. M andantul are și următoarele drepturi: a) de a lua toate măsurile pentru a acționa în justiție răspunderea și solicitarea de despăgubiri pentru daunele cauzate societății prin încălcarea îndatoririlor prevăzute de lege și actul constitutiv; b) de a cere Administratorului să - și exercite mandatul în interesul exclusiv al întreprinderii publice și să dea socoteală pentru modul în care îl exercită; 5.3. Întreprinderea publică are următoarele obligații: a) să plătească toate remunerațiile prevăzute în prezentul c ontract de m andat ; b) să plătească primele de asigurare privind asigurarea de răspundere civilă profesională; c) să plătească orice alte avantaje prevăzute în actul constitutiv al întreprinderii publice sau care sunt aprobate de Adunarea Generală a Acționarilor / Asociaților ; d) să pună la dispoziția Administratorului, toate datele, informațiile și în general, toate mijloacele materiale și umane necesare luării unor decizii în Consiliul de Administrație, care să conducă, 7 7 în mod direct sau indirect, la îndeplinirea obligațiilor Administratorului, să suporte cheltuielile efectuate în condițiile prezentului contract ; e) să rețin ă ,,la sursă” impozitul pe venit și alte contribuții aferente remunerației lunare plătită Administratorului, și le va vărsa, la destinațiile, termenele și modalitățile prevăzute de lege ; f) să pun ă la dispoziția Consiliului de Administrație, în modalitatea cea mai potrivită, toate documentele și informațiile necesare pentru cunoașterea și analizarea problemelor ce vor fi dezbătute pe Ordinea de zi, cu cel puțin 48 de ore înainte de data și ora progr amată pentru ținerea ședinței; în cazuri excepționale (ședințe extraordinare), aceasta durată poate fi redusă la 24 de ore ; g) să nu revoce nici un administrator fără justă cauză, înainte de expirarea duratei mandatului încred ințat potrivit acestui contract; h) să descarce de gestiune pe administratori, anual (după aprobarea situațiilor financiare anuale auditate și a raportului administratorilor) precum și la finalul mandatului, respectiv în 30 (treizeci) de zile de la data încetării mandatului și în conformitate cu bunele practici stabilite la nivelul U niunii Europene care statuează că în urma verificării gestiunii administratorilor procedura poate avea trei rezultate posibile: acordarea, amânarea sau refuzul descărcării de gestiune; Art. 6 Răspunderea părților 6.1. Neîndeplinirea și/sau îndeplinirea necorespunzătoare a obligațiilor asumate de către oricare dintre părțile semnatare ale prezentului contract de mandat atrage răspunderea părții aflate în culpă . 6.2. Partea care a determinat încetarea prezentului c ontract de mandat datorită neîndeplinirii și/sau îndeplinirii necorespunzătoare culpabile a obligațiilor asumate, răspunde față de cealaltă parte prin acoperirea tuturor pagubelor care au fost generate de încetarea contractului de mandat. 6.3. Administratorul răspunde pentru nerespectarea dispozițiilor legale, a prevederilor prezentului c ontract de mandat , prevederilor hotărârilor adoptate de Adunarea Generală a Acționarilor / Asociaților și a prevederilor Actului Constitu t iv și va suporta, în solidar cu ceilalți membri ai Consiliului de Administrație, toate consecințele patrimoniale și personal nepatrimoniale, de natură comercială, economică, fiscală sau de orice alta natură, generate de neîndeplinirea și/sau îndeplinirea n ecorespunzătoare, cu i ntenție sau din neglijență, a obligațiilor sale contractuale. 6.4. Administratorul nu încalcă obligația de prudență și de diligență și nu va răspunde în cazul în care, în momentul luării unei decizii de afaceri, el este în mod rezonabil îndreptățit să considere că acționează în interesul întreprinderii publice și pe baza unor informații adecvate. 6.5. Întreprinderea publică răspunde pentru nerespectarea obligațiilor asumate la art. 5.3 din prezentul c ontract de m andat. Art. 7 Atribuțiile administratorilor și ale Consiliului în administrarea întreprinderii publice 7.1. Consiliul de Administrație este însărcinat cu îndeplinirea tuturor actelor necesare și utile pentru realizarea obiectului de activitate al întreprinderii publice, cu excepția celor rezervate prin lege A dunării G enerale a Acționarilor / Asociaților ; 7.2. În acest sens, Consiliul de Administrație are , în principal, următoarele atribuții: a) aprobarea strategiei de dezvoltare a întreprinderii publice , stabilirea direcțiilor principale de activitate și dezvoltare; b) stabilirea politicilor contabile și a sistemului de control financiar, precum și aprobarea planificării financiare; c) supravegherea funcționării unor sisteme prudente și eficiente de control, care să permită evaluarea și gestionarea riscurilor; d) îndeplinirea obligațiilor prevăzute de lege privind recrutarea, numirea, evaluarea și, după caz, revocarea directorilor întreprinderii publice; e) supravegherea activității și monitorizarea performanței conducerii executive; f) stabilirea și aprobarea remunerației directorilor; g) asigurarea că întreprinderea publică își îndeplinește obligațiile legale și contractuale; h) elaborarea și transmiterea rapoartelor prevăzute de lege. 8 8 Art. 8 Condițiile modificării, încetării și reînnoirii mandatului 8.1. Prezentul contract de mandat poate fi modificat astfel: a) prin acordul părților semnatare, exprimat printr - un act adițional încheiat cu respectarea condițiilor de fond și formă prevăzute de lege la încheierea acestuia; b) ca urmare a modificărilor legislative de natură a afecta prevederile contractuale în vigoare; 8.2. Prezentul contract de mandat încetează prin: a) expirarea duratei pentru care a fost încheiat, dacă acesta nu a fost reînnoit în condițiile legii; b) demisia și renunțarea la mandat a Administratorului, cu un preaviz de 30 zile; c) decesul Administratorului sau punerii lui sub interdictie; d) neîndeplinirea indicatorilor - cheie de performanță înscriși în contractul de mandat, din motive imputabile administratorului; e) deschiderea procedurii insolvenței generale sau a falimentului; f) încălcarea dispozițiilor legale privind conflictele de interese, incompatibilitățile, inclusiv a criteriilor de integritate prevăzute de Codul de etică al întreprinderii publice, a obligațiilor de neconcurență ; g) încălcarea obligațiilor de confidențialitate privind orice informație financiară și/sau comercială calificată ca fiind confidențială sau privilegiată potrivit normelor legale sau obligațiilor contractuale asumate de întreprinderea publică; h) în cazul pornirii acțiunii în răspundere contra administratorului , mandatul acestuia încetează de drept. 8.3. Prezentul contract de mandat încetează și în u rmătoarele situații care sunt considerate a constitui cauze de încetare cu just motiv: a) Administratorul este revocat de către Adunarea Generală a Acționarilor / Asociaților , potrivit Art. 33 din O.U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modifică ri și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare ; b) Administratorului îi este interzis prin lege să fie sau să continue să fie administrator al unei societăți românești de tipul și cu caracteristicile întreprinderii publice ; c) Administratorul este condamnat pentru o infracțiune în România sau în altă parte; d) Administratorul suferă de o boală psihică severă, ceea ce îl face incapabil să îndeplinească sarcinile cerute de poziția sa; e) Administratorul este împiedicat de boala sau în alt mod de la îndeplinirea îndatoririlor sale în conformitate cu prezentul c ontract de m andat, pentru o perioadă consecutivă de șase (6) luni; f) Administratorul este vinovat de orice abatere gravă cu tendința de a aduce întreprinderii publice o proastă reputație, sau neglijențe grave și/sau repetate în îndeplinirea îndatoririlor sale în conformitate cu prezentul c ontract de m andat; g) Administratorul încalcă în mod repetat orice prevedere importantă din acest contract. 8.4. Prezentul contract de mandat poate fi reînnoit în urma unui proces de evaluare prevăzut de O. U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modifică ri și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare , precum și cu respectarea prevederilor HG nr.639/2023 cu Anexele - parte integrantă. Art. 9 Obiective de performanță și indicatori - cheie de perfo r manță, precum și condițiile de revizuire a acestora 9.1. Obiectivele și indicatorii - cheie de performanță , avizați de AMEPIP, sunt menționați în Anexa nr.1 la prezentul contract de mandat. 9.2. Condiții de revizuire al indicatorilor - cheie de performanță: a) Ponderile indicatorilor prevăzuți în Anexa nr.1 se revizuiesc anual prin negociere între părțile implicate, în baza particularităților întreprinderii publice și ale sectorului economic în care aceasta își desfășoară activitatea. b) Inițiativa revizuirii obiectivelor și gradelor de îndeplinire a indicatorilor - cheie de performanță poate aparține atât consiliului, cât și autorității publice tutelare. 9 9 c) Consiliul transmite recomandările pentru revizuirea valorilor indicatorilor de performanță, folosiți ca bază pentru stabilirea componentei variabile a remunerației, acționarului - stat/asociat, prin autoritatea publică tutelară, și celorlalți acționari, dacă este cazul. d) În cazul inițierii de către autoritatea publică tutelară a procesului de revizuire, a obiectivelor și gradelor de îndeplinire a indicatorilor - cheie de performanță, aceasta transmite propunerile sale către consiliu și, după caz, celorlalți acționari. e) În cazul în care se constată că recomandările pentru revizuire au impact asupra eficacității și eficienței întreprinderii, se inițiază procedura convocării A dunării G enerale a A cționarilor / Asociaților în cazul societăților, pentru aprobarea noilor niveluri supuse modificării. f) Nivelurile indicatorilor aprobate de A dunarea G enerală a A cționarilor / Asociaților se vor concretiza într - un act adițional la contractul de mandat. g) În procedura de negociere, dispozițiile Art. 30 alin. (4) din O.U.G. nr. 109/2011 se aplică în mod corespunzător. 9.3. Obiectivele și gradele de îndeplinire a indicatorilor - cheie de performanță pot fi modificate, după caz, în următoarele situații: a) conjuncturi favorabile de piață; b) forța majoră; c) nealocarea integrală a sumelor de la bugetul de stat sau bugetul local, conform angajamentelor asumate de autoritatea publică tutelară la momentul încheierii contractelor de mandat; d) alte cauze neimputabile administratorilor și care nu afectează realizarea obiectivelor și a țintelor stabilite pentru întregul mandat. 9.4. Pentru modificarea valorilor ICP se respectă procedura prevăzută pentru aprobarea lor inițială. Valorile modificate ale ICP se transmit AMEPIP în vederea avizării și includerii în tabloul de bord. Art. 10 Criterii de integritate și etică 10.1. Administratorul trebuie să respecte : a) dispozițiile legale privind conflictele de interese și incompatibilitățile prevăzute în Legea nr. 161/2003, actualizată, privind unele măsuri pentru asigurarea transparenței în exercitarea demnitatilor publice, a funcțiilor publice și în mediul de afaceri, prevenirea și sancționarea corupției; b) dispozițiile prevăzute de Codul de etică al întreprinderii publice , inclusiv criteriile de integritate prevăzute în acest cod; c) obligația de neconcurență și de informare conform art. 153 15 și 153 17 din Legea nr. 31/1990, privind societățile, republicată, cu modificările și completările ulterioare ; d) obligațiil e de neconcurență prevăzute în Anexa nr. 3 la prezentul contract de mandat. 10.2. Administratorul trebuie să respecte : a) o bligațiil e de confidențialitate privind orice informație financiară și/sau comercială calificată ca fiind confidențială sau privilegiată potrivit normelor legale sau obligațiilor contractuale asumate de întreprinderea publică ; b) obligațiile de confidențialitate prevăzute în Anexa nr. 2 la prezentul contract de mandat. 10.3. M andatul încetează de drept î n cazul trimiterii în judecată pentru săvârșirea uneia dintre infracțiunile prevăzute la Art. 6 alin. (2) din Legea nr. 31/1990, privind societățile, republicată, cu modificările și completările ulterioare, respectiv pentru infracțiuni contra patrimoniului prin nesocotirea încrederii, infracțiuni de corupție, delapidare, infracțiuni de fals în înscrisuri, evaziune fiscală, infracțiuni prevăzute de Legea nr. 129/2019 pentru prevenirea și combaterea spălării banilor și f inanțării terorismului, precum și pentr u modificarea și completarea unor acte normative, cu modificările și completările ulterioare. Art. 11 Remunerația administratorului 11.1. Valoarea indemnizației fixe brute lunare este de .............................. lei, stabilită prin Hotărârea Adunării Generale a Acționarilor / Asociaților nr. ................./........................ 11.2. Remunerația membrilor neexecutivi ai consiliului de administrație este formată dintr - o indemnizație fixă lunară. Indemnizația fixă lunară nu poate depăși de 3 ori media pe ultimele 12 luni a câștigului salarial mediu brut lunar pentru activitatea desfășura tă conform obiectului 10 10 principal de activitate înregistrat de societate, la nivel de clasă, conform clasificației activităților din economia națională, comunicat de Institutul Național de Statistică anterior numirii. Nivelul remunerației este propus de comitetul de remunerare al consiliului de administrație, avizat de Agenția pentru Monitorizarea și Evaluarea Performanțelor Întreprinderilor Publice și aprobat de A dunarea G enerală a A cționarilor / Asociaților , luând în considerare criteriile de referință din sectorul privat, precum și complexitatea operațiunilor desfășurate de întreprinderea publică. 11.3. Remunerația membrilor executivi ai consiliului de administrație, este formată dintr - o indemnizație fixă lunară și o indemnizație variabilă. Componenta variabilă a remunerației membrilor executivi ai consiliului de administrație se revizuiește anual, în fun cție de nivelul de realizare a obiectivelor cuprinse în planul de administrare și de gradul de îndeplinire a indicatorilor - cheie de performanță aprobați de adunarea generală a acționarilor, anexă la contractul de mandat. 11.4. În cazul în care administratorul îndeplinește și funcția de director al societății, în baza dispozițiilor Art. 38 alin. (1) din O.U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare , remunerația acordată acestuia pentru funcția de director este unica formă de remunerație a acestuia. Adunarea G enerală a A cționarilor / Asociaților se va asigura, la stabilirea indemnizației fixe lun are a fiecărui membru al consiliului de administrație, că aceasta este justificată în raport cu îndatoririle specifice, atribuțiile în cadrul unor comitete consultative, cu numărul de ședințe, obiectivele și criteriile de performanță stabilite în contractul de mandat. 11.5. Adunarea Generală a Acționarilor se va asigura, la stabilirea indemnizației fixe lunare a fiecărui membru al consiliului de administrație, că aceasta este justificată în raport cu îndatoririle specifice, atribuțiile în cadrul unor comitete consultative, cu numărul de ședințe, obiectivele și criteriile de performanță stabilite în contractul de mandat . Art. 12 Neplata/Restituirea componentei variabile a remunerației 12.1. În cazul în care plata componentei variabile a remunerației a devenit excesiv de oneroasă din cauza unor împrejurări excepționale a căror întindere nu a fost și nici nu putea fi avută în vedere de către părți la încheierea contractului de mandat, întrepri nderea publică este îndreptățită să ceară adaptarea rezonabilă și echitabilă a contractului de mandat. În cazul în care părțile nu convin adaptarea contractului, întreprinderea publică este îndreptățită să sesizeze instanța potrivit dispozițiilor art. 1.27 1 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare; 12.2. Contractul de mandat se adaptează și în cazul în care plata componentei variabile a remunerației pune în pericol capitalizarea întreprinderii publice; 12.3. În cazul în care componenta variabilă este acordată pe baza unor date incomplete sau incorecte, administratorul are obligația să restituie sumele primite necuvenit, în caz contrar întreprinderea publică fiind obligată să introducă acțiunea de restituire. Art. 1 3 Clauze de confidențialitate, în timpul și după exercitarea mandatului 13.1. Părțile se obligă să păstreze confidențialitatea asupra tuturor datelor, informațiilor și documentelor primite de la cealaltă parte în executarea prezentului contract de mandat. 13.2. Părțile pot dezvălui informații sau documente aferente derulării prezentului contract de mandat numai persoanelor implicate în executarea acestuia care, la rândul lor, vor fi ținute de obligația de a nu utiliza în niciun alt scop decât cel legat de executa rea contractului de mandat, obligație adusă la cunoștința acestora din urmă de către partea semnatară a prezentului contract de mandat. 13.3. Nu se consideră obligație de păstrare a confidențialității, dezvăluirea de informații în unul din următoarele cazuri: a) dacă informațiile erau cunoscute părții înainte de a fi obținute de la cealaltă parte; b) dacă dezvăluirea informațiilor s - a făcut după primirea acordului scris al celeilalte părți; c) dacă informația era de notorie ta te la data dezvăluirii ei; d) dacă partea a dezvăluit respectivele informații pentru a se conforma unor dispoziții legale. 11 11 13.4. A dministratorul nu are dreptul să ocupe o poziție de administrare sau conducere într - o întreprindere aflată în concurență directă cu întreprinderea publică la care a exercitat mandatul , pentru o perioadă egală cu maxim 1 an de la data încheierii mandatului. 13.5. A dministratorul se obligă să păstreze confidențialitatea informațiilor accesate în timpul mandatului pentru o perioadă egală cu maxim 1 an de la data încheierii mandatului. Art. 1 4 Modalitatea de evaluare a administratorilor 14.1. Evaluarea propriei performanțe a consiliului din care face parte administratorul : a) s e realizează anual, în scopul aprecierii performanțelor obținute, prin raportarea rezultatelor obținute în mod efectiv și a criteriilor de performanță la obiectivele stabilite ; b) p erioada evaluată este 1 ianuarie - 31 decembrie a fiecărui an ; c) perioada de evaluare este 1 ianuarie - 31 martie a anului următor perioadei evaluate, pentru toți administratorul care a desfășurat efectiv activitate minimum 6 luni în anul calendaristic pentru care se realizează evaluarea. d) e valuarea anuală se realizează și pentru administratorul provizoriu; e) Rezultatul evaluării este transpus în Raportul anual al administratorilor întreprinderii publice. 14.2. Evaluarea activității administratorului se realizează anual de către A dunarea G enerală a A cționarilor / Asociaților , cu sprijinul unor experți în astfel de evaluări, după caz. Evaluarea vizează atât execuția contractului de mandat, cât și a planului de administrare. Rapoartele de evaluare ale administratorului se transmit către AMEPIP, în termen de 15 zile de la data A dunării G enerale a A cționarilor / Asociaților care a aprobat aceste rapoarte. Rapoartele de evaluare se transmit AMEPIP și sunt folosite în proceduri viitoare de reînnoire a mandatului administratorilor astfel evaluați. 14.3. Evaluarea de către AMEPIP a îndeplinirii indicatorilor - cheie de performanță se realizează conform prevederilor legale. Art. 1 5 P articiparea în comitetele consultative de specialitate, înființate la niv el ul consiliului potrivit legii, precum și la alte comitete, în funcție de specificul întreprinderii publice 15.1. Administratorul poate fi numit, prin Decizie a Consiliului de Administrație, în cel puțin unul dintre comitetele consultative înființate la nivelul consiliului potrivit legii, precum și la alte comitete, în funcție de specificul întreprinderii publice. 15.2. Administratorul este obligat să participe la ședințele comitetelor consultative și trebuie să - și exercite atribuțiile prevăzute de lege , în cadrul fiecărui comitet consultativ din care face parte. Art. 1 6 Clauze privind independența administratorului 16.1. Potrivit dispozițiilor art.138^2 din Legea nr.31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare, la desemnarea administratorului independent, A dunarea G enerală a A cționarilor / Asociaților va avea în vedere următoarele criterii: a) să nu fie director al societății sau al unei societăți controlate de către aceasta și să nu fi îndeplinit o astfel de funcție în ultimii 5 ani; b) să nu fi fost salariat al societății sau al unei societăți controlate de către aceasta ori să fi avut un astfel de raport de muncă în ultimii 5 ani; c) să nu primească sau să fi primit de la societate ori de la o societate controlată de aceasta o remunerație suplimentară sau alte avantaje, altele decât cele corespunzând calității sale de administrator neexecutiv; d) să nu fie acționar semnificativ al societății; e) să nu aibă sau să fi avut în ultimul an relații de afaceri cu societatea ori cu o societate controlată de aceasta, fie personal, fie ca asociat, acționar, administrator, director sau salariat al unei societăți care are astfel de relații cu societatea, dacă , prin caracterul lor substanțial, acestea sunt de natură a - i afecta obiectivitatea; f) să nu fie sau să fi fost în ultimii 3 ani auditor financiar ori asociat salariat al actualului auditor financiar al societății sau al unei societăți controlate de aceasta; g) să fie director într - o altă societate în care un director al societății este administrator neexecutiv; h) să nu fi fost administrator neexecutiv al societății mai mult de 3 mandate; 12 12 i) să nu aibă relații de familie cu o persoană aflată în una dintre situațiile prevăzute la lit. a) și d). 16.2. Potrivit dispozițiilor Art.28 alin.(6) din O.U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare , majoritatea membrilor consiliului de administrație este formată din administratori neexecutivi și independenți, în înțelesul art.138^2 din Legea nr.31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Funcționarii publici, înalții funcționar i publici, precum și alte categorii de personal din cadrul autorității publice tutelare ori din cadrul altor autorități sau instituții publice nu pot fi considerați independenți . Art. 1 7 Condițiile contractării de asistență la nivelul consiliului 17.1. În activitatea sa, pe durata mandatului, administratorul poate beneficieze de asistență de specialitate pentru fundamentarea deciziilor luate în cadrul consiliului, inclusiv contractarea serviciilor unor experți, consilieri sau personal de specialitate, încadrați, în condițiile legii, în baza unui contract de muncă pe durată determinată . Art. 1 8 Forța majoră 18.1. Părțile sunt exonerate de răspundere în caz de forță majoră, astfel definită prin prezentul Contract de Mandat. 18.2. În caz de forță majoră, părțile vor depune eforturi comune în vederea diminuării daunelor eventuale ce ar rezulta în urma intervenirii unei asemenea cauze. 18.3. Părțile se obligă, de asemenea, să se înștiințeze reciproc, în scris, în termen de cel mult 5 (cinci) zile de la intervenția vreunei cauze de forță majoră și, în general, să se informeze reciproc și în timp util asupra eventualelor impedimente de natură să conducă la dificultăți în realizarea obiectului prezentului Contract de Mandat. Art. 1 9 Modalitatea de soluționare a litigiilor 19.1. Părțile contractante recunosc că ceea ce este obligație pentru una este drept pentru cealaltă. 19.2. Orice litigiu ivit între părți cu privire la încheierea, executarea, modificarea, încetarea sau interpretarea clauzelor prezentului contract de mandat, poate fi soluționat pe cale amiabilă. 19.3. Orice litigiu ivit între părți cu privire la încheierea, executarea, modificarea, încetarea sau interpretarea clauzelor prezentului contract de mandat, care nu poate fi soluționat pe cale amiabilă, va fi supus instanțelor judecătorești române competente, potrivit prevederilor legale în materie. Art. 20 Alte clauze 20.1. Pe toată perioada mandatului, Administratorul beneficiază de asigurare de răspundere profesională, ale cărei servicii sunt contractate în condițiile legii; toate primele de asigurare sunt plătite de către întreprinderea publică. Suma maximă asigurată este stabilită pentru întregul consiliu și este în cuantum de ................. lei . 20.2. Administratorul beneficiază de decontarea cheltuielilor privind reprezentarea societății, transportul, diurna și formare profesională, în limitele prevăzute în Contractul Colectiv de Muncă și / sau Regulamentul Intern al întreprinderii publice, . 20.3. Clauzel e de neconcure nță sunt stipulate în Anexa nr. 3 la prezentul contract de mandat. Art. 2 1 Dispoziții finale 21.1. Anexele 1 - 3 fac parte integrantă din prezentul c ontract de m andat. 21.2. Prezentul Contract de Mandat este guvernat și interpretat în conformitate cu prevederile legii române. Pentru orice aspect nemenționat expres în cuprinsul său, prezentul Contract se completează cu prevederile Codului Civil Ro mâ n, Legii nr. 31/1990 și OUG nr. 109/2011. Prezentul Contract de Mandat nu este un contract de muncă și nu este guvernat de legislația muncii. 21.3. Prin semnarea prezentului contract, se consideră că administratorul a acceptat în mod expres mandatul acordat si se angajează să respecte toate reglementările interne privind organizarea și funcționarea societății precum și Contractul Colectiv de Muncă înc heiat cu salariații societății. 13 13 21.4. Acest Contract de Mandat / Administrare reprezintă întreaga înțelegere dintre Părți și înlătură orice alte înțelegeri anterioare, scrise sau orale, inte r venite între părți cu privire la obiectul acestui contract. 21.5. Dacă anumite clauze ale prezentului Contract devin ineficiente din punct de vedere juridic, validitatea celorlalte prevederi ale prezentului Contract nu va fi afectată. În asemenea situații, părțile convin să renegocieze cu bună - credință orice clauză deven ită ineficientă din punct de vedere juridic, adăugând clauza astfel renegociată prevederilor prezentului Contract. 21.6. Toate modificările pe care părțile și le adresează reciproc în baza prezentului Contract se efectuează în scris și se transmit prin fax, e - mail, scrisoare recomandată cu confirmare de primire sau curier rapid la adresele indicate la art. 1 din prezentul Co ntract. În funcție de situația concretă, părțile vor opta cu bună - credință și în mod rezonabil pentru cel mai adecvat mijloc de notificare dintre cele menționate în cadrul tezei întâi a prezentului articol, astfel încât notificarea să î ș i atingă scopul și să contribuie la îndeplinirea obligațiilor contractuale ce revin părților. 21.7. Dacă, oricând pe parcursul duratei acestui Contract, una dintre părți nu insistă în mod expres pentru a impune o anumită prevedere a contractului, nu înseamnă că acea parte a renunțat la astfel de prevederi sau că a renunțat la dreptul de a impune aceste p revederi. 21.8. Părțile vor adapta contractul corespunzător reglementărilor legale intervenite ulterior încheierii contractului care îi sunt aplicabile. Drept pentru care am încheiat astazi _________, la ___________, în 3 (trei) exemplare originale, 1(un) exemplar pentru Administrator, 1(un) exemplar pentru Societate și 1(un) exemplar pentru Oficiul Registrului Comerțului, prezentul Contract de Mandat, păr țile declarând totodată că au primit fiecare, cu ocazia semnării prezentului Contract, câte un exemplar. Părțile contractante convin ca acest contract să fie depus prin grija Societății la Oficiul Registrului Comerțului de pe lângă Tribunalul ......................... , spre a fi înregistrat și spre a fi făcut opozabil terților. Societatea/ Mandant CALORGAL S.R.L. Administrator/Mandatar Prin Reprezentant Convențional Reprezentant A.G.A. ______________ ________________ _______ ______________ ________________ _______ 14 14 Anexa 1 REGULI DE CONFIDENȚIALITATE 1) Definiție Termenul de „Informații Confidențiale\" înseamnă și include orice informații cu privire la activitatea economică a Societății care nu sunt publice, potrivit legii, hotărârilor Adunării Generale a Acționarilor / Asociaților , deciziilor Consiliului de Administrație și reglementărilor interne ale Societății. Fără a se limita la cele de mai sus, informațiile confidențiale includ: a) termenii contractuali și orice informații cu privire la partenerii de afaceri, clienții, agenții, salariații, antreprenorii, investitorii sau furnizorii Societății, precum și condițiile în baza cărora Societatea desfășoară activități economice cu fiecare d intre aceste persoane; b) programe de calculator (inclusiv codul sursă și codul de obiect) sau programul soft dezvoltat, modificat sau folosit de Societate; c) informații de orice fel compilate de către Societate, inclusiv, dar fără a se limita la, informații legate de produse și servicii, reclamă și marketing, precum și de clienți, furnizori și/sau parteneri de afaceri, existenți sau potențiali; d) algoritmi, proceduri sau tehnici, sau idei și principii esențiale care stau la baza unor asemenea algoritmi, proceduri sau tehnici dezvoltate de sau acelea folosite de Societate sau în alt fel cunoscute Societății (cu excepția oricărui algoritm, procedură sau tehnică care ține de domeniul public), indiferent dacă acești algoritmi, aceste proceduri, tehnici fac sau nu parte dintr - un program de computer, inclusiv, dar fără a se limita la tehnici pentru: • identificarea posibililor clienți; • comunicarea efectivă cu clienții existenți sau potențiali; • reducerea costurilor de funcționare sau creșterea eficienței sistemului. e) faptul că Societatea folosește, a folosit sau a evaluat ca posibilitate de a folosi orice bază de date anume, surse de date, algoritm, precedură sau tehnică sau ideile dezvoltate sau furnizate de o persoană, alta decât Societatea (inclusiv orice algoritm, procedură sau tehnică din domeniul public), indiferent dacă asemenea algoritm, procedură sau tehnică fac parte dintr - un program de computer sau nu; f) strategiile de stabilire marketing, dezvoltate, investigate, dobândite (de la o terță persoană sau în alt fel), evaluate, modificate, testate sau folosite de către Societate, sau orice informații cu privire la sau care ar putea, în mod rezonabil, duce la d ezvoltarea unei asemenea strategii; g) informații cu privire la planurile de viitor ale Societății, inclusiv, însă fără a se limita la, planuri de extindere la zone geografice, segmente de piață sau servicii, orice informații care ar putea fi incluse în mod obișnuit în situațiile financiare ale Societății, inclusiv, dar fără a se limita la, suma activului, pasivului, valorii nete, veniturilor, cheltuielilor sau venitului net al Societății, cu excepția acelor informații a căror dezvăluire este autorizată conform reglementărilor interne ale Societ ății; h) informații care vor fi dezvăluite exclusiv în condițiile prevăzute la punctul 5; i) orice alte informații dobândite de Administrator în cursul exercitării mandatului sau, despre care s - ar putea aprecia, în mod rezonabil, că reflectă vulnerabilități ale Societății, și care ar ajuta un competitor sau un potențial competitor al Societății, ( „Concurentul”), pentru a concura cu succes împotriva Societății; j) orice informație primită de Societate de la terțe persoane care, la rândul lor, au o obligație de confidențialitate despre a cărei existență înștiintează Societatea; k) orice informații derivate din toate cele de mai sus; l) orice copii ale tuturor informațiilor menționate mai sus, cu excepția situațiilor în care aceste copii sunt solicitate de o instanță judecătorească sau de o altă autoritate publică, în condițiile prevăzute de lege. 15 15 2) Folosirea și dezvăluirea Informațiilor Confidențiale Administratorul recunoaște că a dobândit și/sau va dobândi Informații Confidențiale în cursul sau în legătură cu exercitarea mandatului în cadrul Societății, precum și ca folosirea, în scopul concurării Societății, a acestor Informații Confidențiale, de că tre Administrator ori de către alte persoane, ar periclita grav capacitatea Societății de a continua activitatea sa economică. Prin urmare, Administratorul acceptă că, direct sau indirect, în orice moment, pe durata Contractului de Mandat încheiat cu Societatea sau oricând ulterior încetării acestuia, și indiferent când și din ce motiv acest contract va înceta, nu va folosi sau de termina folosirea oricăror Informații Confidențiale în legătură cu orice activități sau afaceri, cu excepția activităților economice ale Societății, și nu va dezvălui sau determina dezvăluirea oricăror Informații Confidențiale către orice persoană fizică, societate, asociație, grup sau orice altă entitate, cu excepția cazului în care această dezvăluire a fost autorizată în mod specific în scris de către Societate, sau cu excepția cazului în care este cerută de orice lege aplicabilă, ori dispusă prin hotărâr ea unei instanțe judecătorești sau arbitrale competente, sau de orice autoritate publică care prin lege este abilitată să primească astfel de informații. În plus, Administratorul se obligă să notifice Societatea, cu promptitudine cu privire la orice act al unei instanțe judecătorești sau arbitrale, ori al unei alte autorități publice, de natura celor precizate în alineatul anterior, astfel încât Societatea să poată adopta, în condițiile legii, măsuri de protecție sau o altă soluție adecvată, și va furniza în continuare orice asistență pe care Societatea o poate solicita în mod rezonabil pentru a garanta asemenea măsuri sau soluții. În cazul în care măsurile de protecție menționate în alineatul anterior nu sunt suficiente, Administratorul va furniza numai acea secțiune din Informația Confidențială care este cerută în mod legal de autoritatea publică în cauză și va depune toate efortur ile rezonabile și întemeiate legal, pentru a obține tratamentul confidențial al oricăror Informații Confidențiale astfel dezvăluite. 3) Folosirea și dezvăluirea informațiilor cu privire la terțe persoane Administratorul întelege că Societatea primește uneori informații de la terțe persoane, pe care Societatea trebuie să le trateze cu confidențialitate și să le folosească doar în scopuri limitate, („Informații cu privire la terțe persoane”). Administratorul acceptă că, direct sau indirect, în orice moment, pe durata Contractului de Administrare încheiat cu Societatea, sau oricând după încetarea acestuia, și indiferent când și din ce motiv acest Contract va înceta, nu va folosi sau determina fo losirea oricăror Informații cu privire la terțe persoane, cu excepția cazurilor în care acest lucru este permis printr - un acord scris încheiat între Societate și respectiva terță persoană, cu excepția cazului în care este cerută de orice lege aplicabilă sa u prin hotărârea unei instanțe judecătorești sau arbitrale competente sau de orice altă autoritate publică care prin lege este abilitată să primească astfel de informații. În plus, Administratorul se obligă să notifice Societatea, cu promptitudine, cu privire la orice act al unei instanțe judecătorești sau arbitrale, ori al unei alte autorități publice, de natura celor precizate la alineatul anterior, astfel încât Societatea să poată adopta, în condițiile legii, măsuri de protecție sau o altă soluție adecvată. În cazul în care măsurile de protecție nu sunt suficiente, Administratorul va furniza doar acea secțiune din Informație cu privire la terțe persoane, după cum este ceru t în mod egal. 4) Protejarea secretelor comerciale Nicio prevedere din prezentul Contract de Mandat nu va implica Societatea și nu va afecta în nici un fel drepturile sale de a - și proteja secretele comerciale, prin orice mijloace prevăzute de lege. 5) Dezvăluirea de informații de către Societate Pe durata executării Contractului de Administrare și la data încetării prezentului Contract de Mandat, Administratorul va dezvalui și va preda prompt Societății, în măsura în care o asemenea dezvăluire s - ar aprecia în mod rezonabil ca fiind în interesul So cietății, în scris, sau în orice formă și mod, cerute în mod rezonabil de Societate, următoarele informații, („Informații care vor fi dezvăluite”): 16 16 5.1. toți și orice algoritmi, proceduri sau tehnici cu privire la activitățile economice ale Societății sau la activitatea Administratorului în cadrul Societății, ideile și principiile esențiale care stau la baza unor asemenea algoritmi, proceduri sau tehnici concepute, originale, adaptate, descoperite, dezvoltate, dobândite (de la o terță persoană sau în alt fel), evaluate, testate sau aplicate de Administrator în decursul activității sale în cadrul Societății, i ndiferent dacă asemenea algoritmi, proceduri sau tehnici au fost incorporate într - un program informatic; 5.2. toate și orice strategii de stabilire de marketing, ideile și principiile esențiale care stau la baza acestor strategii și orice informații care ar putea, în mod rezonabil, duce la dezvoltarea unor asemenea strategii concepute, originale, adaptate, descop erite, dezvoltate, dobândite (de la o terță persoană sau în alt fel), evaluate, testate sau aplicate de Administrator în decursul activității sale în cadrul Societății: 5.3. informații cu privire la toate și orice produse și servicii, ideile și principiile esențiale care stau la baza acestor produse și servicii, concepute, originale, adaptate, descoperite, dezvoltate, dobândite (de la o terță persoană sau în alt fel), evaluat e, testate sau aplicate de Administrator în decursul activității sale în cadrul Societății; 5.4. orice alte idei sau informații concepute, originale, adaptate, descoperite, dezvoltate, dobândite (de la o terță persoană sau în alt fel), evaluate, testate sau aplicate de Administrator în decursul activității sale în cadrul Societății, în cazul în care sunt idei sau informații ar putea fi, în mod rezonabil, ca fiind folositoare sau valoroase pentru Societate. 6) Caracterul confidențial al Informațiilor care vor fi dezvăluite Părțile convin ca Informațiile care vor fi dezvăluite, conform pct. 5, sunt, la rândul lor, subsumate sferei Informațiilor Confidențiale, potrivit definiției de la pct. 1 din prezenta Anexă, iar Administratorul se obligă să folosească și să păstreze toate Informațiile care vor fi dezvăluite în condițiile pct. 5 în același fel ca și Informațiile Confidențiale, respectând totodată, prevederile pct. 3 din prezenta Anexă cu privire la confidențialitatea Informațiilor referitoare la terțe persoane. 7) Întinderea în timp a respectării obligațiilor de confidențialitate Obligațiile de confidențialitate ce revin Administratorului în baza prezentei Anexe, parte integrantă din Contractul de Administrare, rămân aplicabile și după încetarea prezentului Contract de Administrare și vor produce efecte pe o perioadă nelimitată de timp. Societatea/ Mandant CALORGAL S.R.L. Administrator/Mandatar Prin Reprezentant Convențional Reprezentant A.G.A. ______________ ________________ _______ ______________ ________________ _______ 17 17 Anexa 2 OBLIGAȚII DE NECONCURENȚĂ 1) Neconcurența Pe perioada exercitării mandatului sau în Societate Administratorul, în mod direct sau indirect, fie în nume propriu ori în calitate de administrator, director, asociat, acționar, investitor sau în orice altă calitate, este de acord și se obligă: - să nu se angajeze în orice activitate sau afacere care este în concurență cu sau similară cu o activitate sau afacere a Societății, ori cu o activitate sau afacere pe care Societatea o desfășoară sau îș i propune să o desfășoare; - să nu asiste în orice mod, orice persoană ale cărei activități sunt în concurență cu sau care prejudiciază în orice alt mod activitățile comerciale ale Societății Obligația de neconcurență produce efecte pe întreg teritoriul României, cu privire la orice terțe persoane concurente. 2) Abținerea de la solicitarea de servicii Pe perioada exercitării mandatului sau în Societate Administratorul, în mod direct sau indirect, cu sau fără comision, fie în nume propriu sau în calitate de consultant, administrator, director, asociat, acționar, investitor sau în orice altă calitate, nu va: - determina sau încerca să determine orice salariat, consultant, furnizor, cumpărător sau antreprenor independent al Societăți să înceteze relația sa cu Societatea; - utiliza, reține în calitate de consultant sau de antreprenor, ori determina angajarea sau reținerea oricărui salariat, consultant, furnizor, cumpărător sau antreprenor independent al Societății. 3) Încălcarea obligațiilor de neconcurență Oricare încălcare a obligațiilor cuprinse în prezenta Anexă de către Administrator îndreptățește Societatea să solicite acestuia despăgubiri pentru daunele provocate Societății. Societatea/ Mandant CALORGAL S.R.L. Administrator/Mandatar Prin Reprezentant Convențional Reprezentant A.G.A. ______________ ________________ _______ ______________ ________________ _______ 1 1 Anexa 1 4 la Plan de selecție – componenta integrală LISTA CONTACTELOR PROFESIONALE AUTORITATEA PUBLICĂ TUTELARĂ – MUNICIPIUL GALAȚI Telefon: 0236 - 307.775 E - mail: guvernanta@primariagalati.ro Expert independent – EWORA RESURSE UMANE S.R.L. Cătălin BURDUȘA Telefon: 0756 - 084.813 E - mail: catalin.burdusa@yahoo.com Pentru punerea în acord cu conținutul și formatul materialelor/documentelor care urmează a fi produse și pentru buna desfășurare a activităților aferente procesului de selecție se vor folosi, ca modalități de comunicare, atât comunicarea în scris – poșta e lectronică, alte servicii electronice (WeTransfer) cât și verbală - întruniri, convorbiri/conferințe telefonice. 1 1 Anexa 1 5 la Plan de selecție – componenta integrală LISTA RISCURILOR POSIBILE ȘI A MĂSURILOR CE VOR FI LUATE PENTRU DIMINUAREA ACESTOR RISCURI Pentru estimarea probabilității de materializare a riscului, se utilizează scala de evaluare în 3 trepte: PROBABILITATE Scăzută (S) Medie (M) Ridicată (R) 0% ... 20% 20% ... 80% 80% ... 100% Pentru estimarea impactului în cazul materializării riscului, se utilizează scala de evaluare calitativă în 3 trepte: I MPACT Ridicat (R) 3 Medi u (M) 2 Scăzut (S) 1 Pentru evaluarea expunerii la risc se utilizează matricea de evaluare calitativă : Ridicat (R) I MPACT (SR) (MR) (RR) Mediu (M) (SM) (MM) (RM) Scăzut (S) (SS) (MS) (RS) PROBABILITATE Scăzută (S) Medie (M) Ridicată (R) A) Riscuri identificate privind procesele din cadrul procedurii de selecție Nr. crt. Risc identificat Evaluare risc Probabilitate Impact S M R S M R 1 Apariția problemelor privind nerespectarea calendarului procedurii din cauza sărbătorilor legale din oricare dintre zilele de luni până vineri, respectiv a zilelor declarate libere de către Guvernul României pentru a crea punți cu cele de la sfârșitul săptămânii . X X 2 Apariția problemelor de nerespectare a termenelor din cauza actelor administrative emise de conducătorul autoritătii publice tutelare, în sensul parcurgerii a tuturor etapelor aferente: avizare documentație, aprobare și verificare legalitate de către Prefectur ă , etc. X X 3 Apariția problemelor de nerespectare a termenelor din cauza actelor administrative aprobate de autoritatea publică tutelară – convocare ședințe ale autorității deliberative , cu avizare, aprobare ordine de zi, aprobare proiecte AGA ADI X X 4 Apariția problemelor de nerespectare a termenelor din cauza actelor administrative emise de către AMEPIP X X 5 Apariția problemelor de comunicare din cauza interlocutorilor multipli X X 6 Apariția problemelor de comunicare din cauza utilizării tehnologiilor digitale (fișiere ce depășesc mărimea de 5 de MB/25 MB) X X 7 Abordarea unilaterală a unor aspecte ale procedurii de selecție, doar de către una dintre părțile implicate în procedura de selecție, în condițiile în care aceste aspecte sunt intercorelate. X X 8 Contestații și litigii din partea candidaților respinși care consideră că procesul nu a fost echitabil sau transparent, ducând la întârzieri în procesul de selecție și nominalizare. X X 2 2 B) Riscuri identificate privind rezultatele procedurii de selecție Nr. crt. Risc identificat Evaluare risc Probabilitate Impact S M R S M R 1 Apariția problemelor privind insuficiența candidaturilor care satisfac condițiile necesare pentru includerea în procesul de selecție. X X 2 Apariția problemelor privind i nexistența sau insuficien ț a candidaturilor care să respecte principiile prevăzute de Legea nr. 202/2002, republicată, cu modificările ș i completările ulterioare, astfel încât cel puțin o treime din totalul administratorilor să fie femei și cel puțin o treime din totalul administratorilor să fie bărbați; consiliul de administrație nu poate fi format în exclusivitate din persoane de același gen. X X 3 Apariția problemelor privind revocarea Administratori lor în cazul neîndeplinirii indicatorilor cheie de performanță generând instabilitate în conducerea întreprinderii publice X X 4 Apariția problemelor privind refuzul sau neacceptarea mandatului în cazul situațiilor generate de incompatibilitate sau conflict de interese X X Notă : Orice alt risc identificat pe măsură ce procesul de selecție se desfășoară și care nu a fost anticipat prin prezentul plan de selecție va fi discutat și soluționat între părțile implicate în procedură . Gestionarea rsicurilor se face prin implementarea măsurilor preventive și/sau corective de către responsabilii din cadrul procedurii de selecție: Risc Măsuri preventive și/sau corective Responsabil A1 Emitere document Notă justificativă abatere calendar procedură. APT, AGA, CSN, CSC A2 Emitere document Notă justificativă abatere calendar procedură. APT, CSN A3 Discutarea fiecărui element ș i/sau etapă a procedurii de selecție și nominalizare; Emitere document Notă justificativă abatere calendar procedură. APT, AGA , CSN A4 Emitere document Adresă solicitare emitere aviz conform, Adresă de revenire (maxim 3 adrese) . AMEPIP APT, CSN A5 Emitere document /e Adresă solicitare schimbare date de contact pentru comunicare electronică APT, CSN, Candidați A6 Transmiterea documentelor prin utilizarea serviciilor specifice de comunicare electronică ( WeTransfer ) APT, CSN, Candidați A7 Discutarea fiecărui element și/sau etapă a procedurii de selecție cu responsabilul definit prin procedura de selecție. Respectarea procedurii de selecție. Se vor lua măsuri pentru asigurarea accesului părților interesate la documentele specifice procedurii de selecție ( Convocatoare, Procese - Verbale, Decizii CSN, adrese de comunicar, etc. ) APT, AGA, CSN A8 Se vor trata corepsunzător, cu respectarea prevederilor legale. Emitere document /e Procese - Verbale, Decizii CSC, adrese de comunicar, etc. APT, CSC, Candidați 3 3 B1 Urmărirea candidaturilor în timp util și lărgirea bazei de candidați prin adoptarea unor noi surse de recrutare (anunțuri pe site - uri specializate, căutare directă, etc.). Reconsiderarea și redefinirea criteriilor de selecție. Prelungirea perioadei de depunere a dosarelor de candidatură APT, CSN B2 Urmărirea candidaturilor în timp util și lărgirea bazei de candidați prin adoptarea unor noi surse de recrutare (anunțuri pe site - uri specializate, căutare directă, etc.). APT, CSN B3 Se iau măsuri specifice privind declanșarea procedurii de selecție, cu respectarea prevederilor legale. APT, AGA B4 Se iau măsuri specifice privind numirea următorului clasat pe lista scurtă în cadrul procedurii de selecție, cu respectarea prevederilor legale. APT, AGA APT – Autoritate publică tutelară AGA – Adunarea Generală a Acționarilor/Asociaților CSN – Comisia de selecție și nominalizare CSC – Comisia de soluționare a candidaților Candidați – Persoane care și - au depus dosarele de candidatură 1 1 Anexa 1 6 la Plan de selecție – componenta integrală DOCUMENTELE CE TREBUIE DEPUSE PÂNĂ LA NUMIREA MEMBRILOR ÎN CONSILIUL DE ADMINISTRAȚIE Documentele ce trebuie depuse până la numirea Membrilor în Consiliul de Administrație: a) etapele procesului de selecție, calendarul, documente și materiale ce urmează a fi verificate, respectiv elaborate, persoane de contact pentru informații și detalii suplimentare; b) anunțurile privind selecția, pentru presa tipărită și online; c) lista detaliată a documentelor necesare în vederea depunerii candidaturii de către persoane fizice și persoane juridice, în funcție de etapele procedurii de selecție; d) dispozițiile de confidențialitate și de acces la documente, lista elementelor confidențiale; e) lista riscurilor posibile și a măsurilor ce vor fi luate pentru diminuarea acestor riscuri, asigurându - se că drepturile acționarilor sunt respectate și că interesele întreprinderii publice sunt asigurate; f) scrisoarea de așteptări; g) cerințele contextuale; h) profilul consiliului; i) profilul candidatului; j) criteriile de selecție; k) modul de acordare a punctajului; l) documente referitoare la declarația de intenție; m) plan de interviu; n) proiectul contractului de mandat; o) declarații necesar a fi completate de către candidați. 1 1 Anexa 1 7 la Plan de selecție – componenta integrală DISPOZIȚIILE DE CONFIDENȚIALITATE ȘI DE ACCES LA DOCUMENTE, LISTA ELEMENTELOR CONFIDENȚIALE Având în vedere dispozițiile de confidențialitate și de acces prevăzute în Ordonanța de urgență a Guvernului nr.109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare ș i Anexa 1 din normele metodologice de aplicare a OUG nr.109/2011, privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, cu modificările și completările ulterioare, aprobate prin HG nr.639/2023, A. Elemente care pot fi făcute publice: 1. Etapele procedurii selecție 2. Termene de realizare: - data publicării anunțului de selecție - data limită pentru depunerea candidaturilor, - data limită pentru depunerea declarațiilor de intenție, - perioada în care are loc evaluarea candidaturilor 3. Condiții de participare 4. Criterii de selecție 5. Criterii de evaluare 6. Maniera de evaluare (de exemplu Plan de interviu, analiza Declara ț iilor de intenție , matricea Consiliului de Administrație, teste psihoaptitudinale ) 7. Contactele profesionale pentru fiecare etapă și/sau aspect al procedurii de selecție - Adresa fizică pentru depunerea dosarelor de candidatură și a Declarațiilor de intenție - Adresa electronică pentru depunerea dosarelor de candidatură și a Declarațiilor de intenție - Adresa electronică pentru comunicări și solicitări de clarificări 8. Raportul final avizat de AMEPIP B. Elemente confidențiale: 9. Lista lungă 10. Lista scurtă 11. Punctajul obținut de candida ț i în etapele procedurii de selecție este accesibil comisiei de selecție și nominalizare, comisiei de soluționare a contestațiilor, expertului independent , autorității publice tutelare, AMEPIP, precum și orice alte persoane în drept să supravegheze bunul mers al procedurii . 12. Alte elemente din Scrisoarea de așteptări: a se specifica după caz. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, DANIELA-SIMONA VREME","provisions":[{"n":22,"text":"— (2) Candidații selectați în lista scurtă sunt informați prin mijloace electronice cu privire la includerea candidaturii lor pe lista scurtă și au obligația să depună declarația de intenție în termen de 15 zile de la data informării ."},{"n":1,"text":"— Declarația de intenție face parte din setul de documente obligatorii pe care le pregătesc și le înaintează candidații calificați pe lista scurtă pentru postul de administrator și de director ."},{"n":2,"text":"— Declarația de intenție cuprinde un rezumat al experienței manageriale a candidatului și o argumentare a legăturii dintre profilul candidatului, experiența sa profesională acumulată până la momentul candidaturii și felul în care aceasta ar putea c ontribui la soluționarea provocărilor manageriale cu care se confruntă."},{"n":3,"text":"— Declarația de intenție prezintă perspectiva candidatului privind dezvoltarea întreprinderii publice, prin prisma poziției pe care dorește să o ocupe în cadrul consiliului, și cuprinde în mod obligatoriu următoarele elemente: a) răspunsurile și viziunea candidatului cu privire la așteptările acționarilor; b)."},{"n":4,"text":"— Declarația de intenție poate să conțină și următoarele elemente, dar fără a se limita la acestea: a) exemple de indicatori financiari și nefinanciari pentru măsurarea obiectivelor prezentate în scrisoarea de așteptări, precum și exemple de indicatori de performanță financiari și nefinanciari pentru stabilirea."},{"n":5,"text":"3 din prezentul c ontract de m andat. Art. 7 Atribuțiile administratorilor și ale Consiliului în administrarea întreprinderii publice 7.1."},{"n":1,"text":"27 1 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare; 12.2."}],"appointments":[{"name":"fizică sau juridică care","role":{"ro":"membru în consiliul de administrație","en":"board member"},"action":{"ro":"revocat din","en":"removed from"},"body":null},{"name":"poate face dovadă reputației","role":{"ro":"membru în consiliul de administrație","en":"board member"},"action":{"ro":"revocat din","en":"removed from"},"body":null}]},"entities":[{"slug":"ewora-resurse-umane-s-r-l","name":"Ewora Resurse Umane S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"calorgal-s-a","name":"CALORGAL S.A.","kind":"company"},{"slug":"agentia-pentru-monitorizarea","name":"Agenția pentru Monitorizarea","kind":"institution"},{"slug":"administratie-al-societatii-transurb-s-a","name":"ADMINISTRAȚIE AL SOCIETĂȚII TRANSURB S.A.","kind":"company"},{"slug":"administratorilor-societ-at-ii-calorgal-s-r-l","name":"ADMINISTRATORILOR SOCIET ĂȚ II CALORGAL S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"contextul-legislativ-privind-societatea-calorgal-s-r-l","name":"CONTEXTUL LEGISLATIV PRIVIND SOCIETATEA CALORGAL S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"guvernanta-corporativa-privind-societatea-calorgal-s-r-l","name":"GUVERNANȚA CORPORATIVĂ PRIVIND SOCIETATEA CALORGAL S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"i-financiara-a-societatii-calorgal-s-r-l","name":"I FINANCIARĂ A SOCIETĂȚII CALORGAL S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"n-care-opereaza-societatea-calorgal-s-r-l","name":"N CARE OPEREAZĂ SOCIETATEA CALORGAL S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"politicile-societatii-calorgal-s-r-l","name":"POLITICILE SOCIETĂȚII CALORGAL S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":12,"slug":"hcl-516-aprobarea-rectificarii-bugetului-general-de-venituri-si-chel","threadId":"hcl-516","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea rectificării bugetului general de venituri și cheltuieli al Municipiului Galați, pe anul 2025","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":516,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/12F8BFC71C60600BC2258D2C00274175?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/12F8BFC71C60600BC2258D2C00274175/$FILE/HCL_516.pdf","sha256":"a0844c99c2e43efa91ae04a6171a20518427cd01b9f38478d76f8746189b9864","title":"Aprobarea rectificării bugetului general de venituri și cheltuieli al Municipiului Galați, pe anul 2025"},"brief":{"category":"budget","category_label":{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts"},"date_short":"14.10.2025","plain":{"ro":"Aprobă rectificarea bugetului general de venituri și cheltuieli al Municipiului Galați, pe anul 2025. Detalierea pe capitole este în anexele hotărârii. Consiliul votează totalurile; defalcarea este cea care arată unde ajung efectiv banii.","en":"Signs off rectificarea bugetului general de venituri și cheltuieli al Municipiului Galați, pe anul 2025. The line-by-line detail sits in the annexes. The council votes the totals; the breakdown is what determines where the money actually goes."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 516","en":"Amends HCL 516","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"5 anexe","en":"5 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["516/2025","516/14.10.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3","Anexa 4","Anexa 5"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.4,"operative_text":"Art. I – Se aprobă rectificarea bugetului local de venituri și cheltuieli, pe anul 2025, secțiunea de funcționare, conform Anexei nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. II – Se aprobă rectificarea bugetului local de venituri și cheltuieli, pe anul 2025, secțiunea de dezvoltare, conform Anexei nr. 2 și Anexelor nr. IV.1, IV.2, IV.3, V.1, V.2,V.3, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. III – Se aprobă rectificarea bugetului de venituri proprii și subvenții de la bugetul local, pe anul 2025, secțiunea de funcționare, conform Anexei nr. 3, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. IV – Se aprobă rectificarea bugetului de venituri proprii și subvenții de la bugetul local, pe anul 2025, secțiunea de dezvoltare, conform Anexei nr. 4 și Anexelor nr. IV.4, V.4, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. V – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. VI – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Anexa 1 la HCL nr. 516/14.10.2025 Președinte de ședință, Daniela-Simona Vreme Anexa 2 la HCL nr. 516/14.10.2025 Președinte de ședință, Daniela-Simona Vreme Anexa 3 la HCL nr. 516/14.10.2025 Președinte de ședință, Daniela-Simona Vreme Anexa 4 la HCL 516/14.10.2025 Președinte de ședință, Daniela-Simona Vreme Anexa 5 la HCL nr. 516/14.10.2025 Președinte de ședință, Daniela-Simona Vreme 516/14.10.2025 Președinte de ședință, Daniela-Simona Vreme Anexa IV.1 la HCL nr. 516/14.10.2025 Președinte de ședință, Daniela-Simona Vreme Anexa IV.2 la HCL nr. 516/14.10.2025 Președinte de ședință, Daniela-Simona Vreme Anexa IV.3 la HCL nr. 516/14.10.2025 Președinte de ședință, Daniela-Simona Vreme Anexa IV.4 la HCL nr. 516/14.10.2025 Președinte de ședință, Daniela-Simona Vreme Anexa V.1 la HCL nr. 516/14.10.2025 Președinte de ședință, Daniela-Simona Vreme Anexa V.2 la HCL nr. 516/14.10.2025 Președinte de ședință, Daniela-Sinoma Vreme Anexa V.3 la HCL nr. 516/14.10.2025 Președinte de ședință, Daniela-Simona Vreme Anexa V.4 la HCL nr. 516/14.10.2025 Președinte de ședință, Daniela-Simona Vreme","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I – Se aprobă rectificarea bugetului local de venituri și cheltuieli, pe anul 2025, secțiunea de funcționare. 1 Art. II – Se aprobă rectificarea bugetului local de venituri și cheltuieli, pe anul 2025, secțiunea de dezvoltare. 2 și Anexelor nr. IV.1, IV.2, IV.3, V.1, V.2,V.3 Art. III – Se aprobă rectificarea."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":13,"slug":"hcl-517-modificarea-hcl-nr-138-27-03-2025-privind-aprobarea-contract","threadId":"hcl-517","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 138/27.03.2025 privind aprobarea contractării unei finanțări rambursabile interne în valoare de 150,00 mil. lei, cu modificările ulterioare","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":517,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/55FC11D2F392E5CCC2258D2C00274E1A?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/55FC11D2F392E5CCC2258D2C00274E1A/$FILE/HCL_517.pdf","sha256":"2ab4c9b784e77a9bcb3f71ab7889077a7f778445d3df1145a48f76dfaef2d45a","title":"Modificarea HCL nr. 138/27.03.2025 privind aprobarea contractării unei finanțări rambursabile interne în valoare de 150,00 mil. lei, cu modificările ulterioare"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"14.10.2025","plain":{"ro":"Schimbă o parte din contractarea unei finanțări rambursabile interne în valoare de 150,00 mil. lei, cu modificările ulterioare. Fondul rămâne în HCL 138/27.03.2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 150,00 mil. lei.","en":"Changes part of contractarea unei finanțări rambursabile interne în valoare de 150.00 m lei, cu modificările ulterioare. The substance stays in HCL 138/27.03.2025; only this part moves. Amount involved: 150.00 m lei."},"tags":[{"ro":"150,00 mil. lei","en":"150.00 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Brăilei nr. 165","en":"Brăilei nr. 165","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 138","en":"Amends HCL 138","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"150.000.000,00","unit":"lei","context":"rivind aprobarea contractării unei finanțări rambursabile interne în valoare de 150.000.000,00 lei","short_ro":"150,00 mil. lei","short_en":"150.00 m lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Brăilei nr. 165","str. Henri","str. Domnească nr. 24","str. Traian nr. 203","str. Oțelarilor nr. 11","str. Traian nr. 254"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["138/27.03.2025","517/2025","498/25.09.2025","701/21.12.2021","107/16.03.2023"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.19,"operative_text":"Art. I – Anexa la HCL nr. 138/27.03.2025 privind aprobarea contractării unei finanțări rambursabile interne în valoare de 150,00 mil. lei, cu modificările ulterioare, se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. II – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. III – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, _______________________________________________________________________________ HCL nr. 517/2025 PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII, ulterioare adoptării Hotărârii Consiliului Local nr. 498/25.09.2025 Nr. Crt. OPERAȚIUNI EFECTUATE Data Semnătura persoanei responsabile să efectueze operațiunea 0 1 2 3 1 Adoptarea hotărârii 2 Comunicarea către primarul municipiului Galați 3 Comunicarea către prefectul județului Galați 4 Aducerea la cunoștință publică 5 Comunicarea, numai în cazul celei cu caracter individual 6 Hotărârea devine obligatorie sau produce efecte juridice, după caz 1 Renovare integrată - Consolidare săli de clasă Colegiul Național \"Vasile Alecsandri\" HCL nr. 701/ 21.12.2021 40.260.190,06 16.500.000,00 0,00 16.500.000,00 2 Renovarea energetică a imobilului din str. Brăilei nr. 165 (fost cinematograf \"Țiglina\") HCL nr. 107/ 16.03.2023 HCL nr. 16/ 26.01.2024 19.268.058,84 13.000.000,00 -350.000,00 12.650.000,00 3 Renovare energetică - Amenajare imobil str. 1 Decembrie 1918 nr. 25 HCL nr. 111/ 16.03.2023 21.652.652,24 9.000.000,00 0,00 9.000.000,00 4 Renovarea energetică a imobilului din str. Henri Coandă nr. 7 (fost cinematograf \"Flacăra\") HCL nr. 121/ 16.03.2023 12.193.094,36 4.600.000,00 0,00 4.600.000,00 5 Renovare integrată - Reabilitare imobil situat în Galați str. Domnească nr. 24 HCL nr. 57/ 27.01.2022 23.866.664,78 9.000.000,00 0,00 9.000.000,00 6 Renovare energetică - Căminul pentru Persoane Vârstnice \"Ștefan cel Mare și Sfânt\" Galați, str. Traian nr. 203 Corp C6 HCL nr. 114/ 16.03.2023 15.851.878,69 8.000.000,00 -580.000,00 7.420.000,00 7 Renovarea integrată a Teatrului Dramatic \"Fani Tardini\" Galați HCL nr. 13/ 31.01.2023 HCL nr. 39/ 26.01.2024 27.527.406,77 9.000.000,00 0,00 9.000.000,00 8 Renovarea energetică a Școlii Gimnaziale \"Constantin Gh. Marinescu\" HCL nr. 229/ 27.04.2023 14.571.167,59 3.700.000,00 0,00 3.700.000,00 9 Renovarea energetică a Seminarului Teologic \"Sf. Andrei\" - Corp C1 HCL nr. 227/ 27.04.2023 HCL nr. 341/ 30.05.2024 12.471.041,80 5.000.000,00 1.900.000,00 6.900.000,00 10 Renovarea energetică a imobilului din str. Oțelarilor nr. 11 (fost cinematograf \"Dacia\") HCL nr. 106/ 16.03.2023 12.193.094,36 2.200.000,00 0,00 2.200.000,00 11 Renovarea integrată a imobilului din str. Traian nr. 254, Corp C3 (Poliția Locală) HCL nr. 115/ 16.03.2023 15.667.590,23 4.000.000,00 0,00 4.000.000,00 12 Renovarea energetică a imobilului din str. Mihai Bravu nr. 3 - Arena de Box Vasile Lehăduș HCL nr. 105/ 16.03.2023 8.289.959,40 3.000.000,00 0,00 3.000.000,00 13 Renovarea energetică a Grădiniței cu Program Prelungit nr. 36 HCL nr. 116/ 16.03.2023 HCL nr. 148/ 29.02.2024 8.423.915,01 3.400.000,00 0,00 3.400.000,00 Anexa la HCL nr. 517/14.10.2025 Lista obiectivelor de investiții ce vor putea fi finanțate în condițiile accesării unui împrumut 0 - lei - Nr. Crt. Denumire obiectiv de investiții HCL indicatori Valoare investiție HCL nr. 498/ 25.09.2025 Influențe Valoare împrumut propunere 1/3 Nr. Crt. Denumire obiectiv de investiții HCL indicatori Valoare investiție HCL nr. 498/ 25.09.2025 Influențe Valoare împrumut propunere 14 Renovarea energetică a Sălii Sporturilor HCL nr. 109/ 16.03.2023 15.981.264,36 2.600.000,00 1.000.000,00 3.600.000,00 15 Înființarea de centre de colectare prin aport voluntar Galați HCL nr. 784/ 21.12.2022 HCL nr. 346/ 30.05.2024 13.323.682,75 0,00 0,00 0,00 16 Renovarea energetică a Grădiniței cu Program Prelungit \"Elena Doamna\" HCL nr. 178/ 12.04.2023 HCL nr. 345/ 30.05.2024 6.136.886,10 4.000.000,00 0,00 4.000.000,00 17 Renovarea energetică a Grădiniței cu Program Prelungit nr. 39 HCL nr. 172/ 23.03.2023 HCL nr. 611/ 17.10.2024 6.582.552,66 1.600.000,00 0,00 1.600.000,00 18 Renovarea energetică a Grădiniței cu Program Prelungit \"STEP BY STEP\" HCL nr. 124/ 16.03.2023 HCL nr. 43/ 26.01.2024 HCL nr. 572/ 26.09.2024 8.363.997,64 1.000.000,00 0,00 1.000.000,00 19 Actualizarea documentației de urbanism - Plan Urbanistic General al Municipiului Galați HCL nr. 328/ 03.05.2022 7.862.330,00 500.000,00 0,00 500.000,00 20 Renovare energetică - Reabilitare imobil str. Saturn nr. 6A - Creșă copii HCL nr. 104/ 16.03.2023 6.958.911,29 2.000.000,00 0,00 2.000.000,00 21 Renovarea energetică a Grădiniței cu Program Prelungit \"Voinicelul\" HCL nr. 157/ 23.03.2023 HCL nr. 72/ 26.02.2024 5.380.838,17 2.000.000,00 0,00 2.000.000,00 22 Renovare energetică a Spitalului de Psihiatrie \"Elisabeta Doamna\" Galați, Corpul C20 str. Traian nr. 290 HCL nr. 524/ 29.08.2024 7.385.892,56 2.500.000,00 0,00 2.500.000,00 23 Renovare integrată - Consolidare Grădiniță cu Program Normal \"Ioan Nenițescu\" HCL nr. 113/ 16.03.2023 3.908.974,49 1.600.000,00 -930.000,00 670.000,00 24 Renovare integrată - Consolidare Corp C2 Școala Gimnazială nr. 17, str. Costache Conachi nr. 2B HCL nr. 160/ 23.03.2023 4.429.315,87 1.400.000,00 100.000,00 1.500.000,00 25 Renovarea energetică a imobilului din str. Oltului nr. 17A HCL nr. 118/ 16.03.2023 HCL nr. 182/ 28.03.2024 2.042.609,73 1.400.000,00 -1.140.000,00 260.000,00 26 Renovarea energetică moderată a clădirilor publice - imobil str. Camil Ressu nr. 3A HCL nr. 159/ 23.03.2023 2.099.887,11 1.000.000,00 0,00 1.000.000,00 27 Renovare energetică a imobilului din str. Gheorghe Asachi nr. 2A HCL nr. 110/ 16.03.2023 HCL nr. 699/ 15.12.2023 2.417.303,75 1.000.000,00 0,00 1.000.000,00 2/3 Nr. Crt. Denumire obiectiv de investiții HCL indicatori Valoare investiție HCL nr. 498/ 25.09.2025 Influențe Valoare împrumut propunere 28 Modernizare parc si amenajare parcări subterane Spitalul de Copii ”Sf. Ioan” HCL nr. 428/ 29.06.2022 39.482.304,53 13.000.000,00 0,00 13.000.000,00 29 Construire parcaj suprateran Cartier Micro 21, Strada Victor Vâlcovici, zona blocurilor L6, D7, D8 HCL nr. 409/ 29.06.2022 29.780.909,13 8.500.000,00 0,00 8.500.000,00 30 Construire parcaj suprateran Micro 39C, Bulevardul Milcov, zona Talcioc, bloc B5, B6 HCL nr. 411/ 29.06.2022 16.656.544,21 4.000.000,00 0,00 4.000.000,00 31 Închidere celula I groapa de gunoi Tirighina HCL nr. 702/ 21.12.2021 29.710.742,32 8.600.000,00 -5.600.000,00 3.000.000,00 32 Viabilizare teren bazin înot strada Cloșca nr. 6 HCL nr. 505/ 18.09.2023 13.029.705,83 2.900.000,00 0,00 2.900.000,00 33 Resistematizare teren zona bl. A-C, cartier Micro 14 HCL nr. 507/ 30.08.2022 4.699.930,75 0,00 2.800.000,00 2.800.000,00 34 Modernizare str. Domnească tronson str. Gamulea - str. Gării HCL nr. 497/ 17.12.2020 HCL nr. 380/ 27.06.2024 31.578.971,48 0,00 2.800.000,00 2.800.000,00 Președinte de ședință 0,00 150.000.000,00 TOTAL 490.050.268,86 150.000.000,00 3/3","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I – Anexa la HCL nr. 138/27.03.2025 privind aprobarea contractării unei finanțări rambursabile interne în valoare de 150,00 mil. lei, cu modificările ulterioare, se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în Anexa Art. II – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"spitalul-de-copii","name":"Spitalul de Copii","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":14,"slug":"hcl-518-acordarea-unui-mandat-reprezentantului-municipiului-galati-i","threadId":"hcl-518","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Acordarea unui mandat reprezentantului municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociaților a societății Gospodărire Urbană S.R.L. Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":518,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/F666501370E29A10C2258D2C00275A99?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/F666501370E29A10C2258D2C00275A99/$FILE/HCL_518.pdf","sha256":"5cf062b9c17f81912269a4d25a299e11b7f58c2ce8e6af86918f01a66f6a74dd","title":"Acordarea unui mandat reprezentantului municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociaților a societății Gospodărire Urbană S.R.L. Galați"},"brief":{"category":"governance","category_label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"date_short":"14.10.2025","plain":{"ro":"Desemnează Gospodărire Urbană S.R.L.","en":"Appoints Gospodărire Urbană S.R.L."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 518","en":"Amends HCL 518","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Guvernanță","en":"Governance","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["518/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.63,"operative_text":"Art. 1 – Se propune numirea a cinci administratori provizorii în Consiliul de administrație al societății Gospodărire Urbană S.R.L., după cum urmează: - Dna Iftode Florica - Dl Marin Relu - Dl Cojocaru Cătălin - Dna Patriche Raluca - Dl Profir Marian. Art. 2 – Se acordă mandat special reprezentantului municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociaților a societății Gospodărire Urbană S.R.L. pentru: a) Numirea în calitatea de membri provizorii în Consiliul de administrație al societății Gospodărire Urbană S.R.L. a celor cinci persoane nominalizate la art. 1, pentru un mandat de 5 luni, cu posibilitatea de prelungire cu încă 2 luni; b) Îndeplinirea formalităților necesare pentru înregistrarea mențiunilor corespunzătoare la Oficiul Registrului Comerțului de pe lângă Tribunalul Galați. Art. 3 – Se convoacă de îndată Adunarea Generală a Asociaților la societatea Gospodărire Urbană S.R.L. ; Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se propune numirea a cinci administratori provizorii în Consiliul de administrație al societății Gospodărire Urbană S.R.L., după cum urmează: - Dna Iftode Florica - Dl Marin Relu - Dl Cojocaru Cătălin - Dna Patriche Raluca - Dl Profir Marian."}],"appointments":[{"name":"Iftode Florica","role":{"ro":"membru în consiliul de administrație","en":"board member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":null},{"name":"Marin Relu","role":{"ro":"membru în consiliul de administrație","en":"board member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":null},{"name":"Cojocaru Cătălin","role":{"ro":"membru în consiliul de administrație","en":"board member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":null},{"name":"Patriche Raluca","role":{"ro":"membru în consiliul de administrație","en":"board member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":null},{"name":"Profir Marian","role":{"ro":"membru în consiliul de administrație","en":"board member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":null}]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null}]},{"slug":"2025-09-25","iso":"2025-09-25","date":"25 septembrie 2025","kind":"ordinară","source":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/DE279424905258FAC2258D1800215CF3?OpenDocument","legacy":false,"enriched":true,"minutes_pending":true,"minutes":null,"video":null,"councillors_total":null,"councillors_present":null,"absent_named":[],"decisions_in_session":22,"decision_range":"482-503","counts":{"points":22,"voted":0,"unanimous":0,"contested":0,"withdrawn":0,"withMoney":11},"points":[{"point":1,"slug":"hcl-482-atribuirea-unei-autorizatii-taxi-si-a-numarului-de-ordine-al","threadId":"hcl-482","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Atribuirea unei autorizații taxi și a numărului de ordine al acesteia pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în Municipiul Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":482,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/DE279424905258FAC2258D1800215CF3?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/DE279424905258FAC2258D1800215CF3/$FILE/HCL_482.pdf","sha256":"990e4fa0f17066f92b08c5633f7bb0bdfe26d837aafe3b9008fe8d45e7dc12d7","title":"Atribuirea unei autorizații taxi și a numărului de ordine al acesteia pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în Municipiul Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"25.09.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Atribuirea unei autorizații taxi și a numărului de ordine al acesteia pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în Municipiul Galați.","en":"A council decision about Atribuirea unei autorizații taxi și a numărului de ordine al acesteia pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în Municipiul Galați."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 482","en":"Amends HCL 482","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["482/2025","482/25.09.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.52,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă atribuirea unui număr de cinci autorizații taxi cu numerele de ordine stabilit e în Registrul Special de atribuire a autorizațiilor taxi, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicarea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, _____________________________________________________________________________ HCL nr. 482/2025 Anexa la HCL nr. 482/25.09.2025 NR. CRT. Transportatori din lista de asteptare că rora li se vor atribui autorizatii taxi Nr. autorizatie taxi Transportatori carora li s- au retras autorizatiile taxi 1. POPOACA DUMITRU DANIEL PFA 30 operator FLORIAN TAX TAL SRL masina GL 94 FLT per aut 21.05.2020 - 20.05.2025, observatii: fisc memo TALABA ADRIAN II - GL 55 ADT - TRANSFER AUTORIZATIE TAXI 2. DAVID TAX SRL 41 operator BERDILA EUGENIA ADRIAN PFA masina GL 16 AXB per aut 19.12.2023 - 18.12.2028, observatii: 19.01.25 AUTORIZATIE TAXI NEVIZATA 3. DGE TAX SRL 44 operator JALBA COSMINEVA TAXI SRL masina GL 09 TZT per aut 05.06.2024 - 04.06.2029, observatii: 05.07.25 AUTORIZATIE TAXI NEVIZATA 4. DIMA MARCEL CLAUDIU PFA 59 operator CILICI GHEORGHE PFA masina GL 49 SIM per aut 03.09.2020 - 02.09.2025, observatii: 17.12.24 RETRAGERE AUTORIZATIE LA CERERE 5. DAJBOG C GINEL PFA 66 operator DADYVIOCRIS SRL masina GL 13 UMJ per aut 21.10.2024 - 20.10.2029, observatii: 19.12.24 AUTORIZATIE TRANSPORT NEVIZATA Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă atribuirea unui număr de cinci autorizații taxi cu numerele de ordine stabilit e în Registrul Special de atribuire a autorizațiilor taxi."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"dadyviocris-s-r-l","name":"DADYVIOCRIS S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"nevizata-2-cmn-coman-trans-s-r-l","name":"NEVIZATA 2. CMN COMAN TRANS S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"autorizatie-taxi-2-david-tax-s-r-l","name":"AUTORIZATIE TAXI 2. DAVID TAX S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"florian-tax-tal-s-r-l","name":"FLORIAN TAX TAL S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"jalba-cosmineva-taxi-s-r-l","name":"JALBA COSMINEVA TAXI S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":2,"slug":"hcl-483-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-483","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 4, Aleea Platanilor nr. 29","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":483,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/89EBD4D25B218D74C2258D1800216BBD?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/89EBD4D25B218D74C2258D1800216BBD/$FILE/HCL_483.pdf","sha256":"11ac8a73764b9284eecb419a321e0036659f5842a25b4dedab0123bdad4c09c2","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 4, Aleea Platanilor nr. 29"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"25.09.2025","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe Aleea Platanilor nr. 29. Documentația de urbanism este în anexele hotărârii. Astfel de hotărâri fixează înălțimi, densitate și funcțiuni permise — schimbă cartiere și trec de obicei aproape neobservate.","en":"Sets what may legally be built on the plot on Aleea Platanilor nr. 29. The planning documentation is in the annexes. These decisions fix heights, density and permitted use — they reshape neighbourhoods and usually pass with little public attention."},"tags":[{"ro":"Platanilor nr. 29","en":"Platanilor nr. 29","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 483","en":"Amends HCL 483","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["Aleea Platanilor nr. 29"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["483/2025","441/29.07.2021","238/26.05.2011","465/2019."],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.57,"operative_text":"Art. 1 – Se însușește Raportul informării și consultării publicului înregistrat cu nr. 137396 din 08.08.2025, al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, U.T.R. 4, Aleea Platanilor nr. 29, individualizat în Anexa nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, U.T.R. 4, Aleea Platanilor nr. 29, în vederea realizării a două construcții cu funcțiunea de locuință (P+1E) și împrejmuirea terenului proprietate , individualizat în Anexa nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, cu dispozițiile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, și a le Planului urbanistic general, ale Regulament ului local de urbanism și ale Strategi ei de dezvoltare spatială a municipiului Galați, aprobat e prin Hotărârea Consiliului Local Galați nr. 62/26.02.2015, rectificat prin HCL nr. 465/2019. _______________________________________________________________________________ HCL nr. 483/2025 Art. 4 - Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din documentația de urbanism se extinde de drept pentru acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. Art. 5 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se însușește Raportul informării și consultării publicului înregistrat cu nr. 137396 din 08.08.2025, al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, U.T.R. 4, Aleea Platanilor nr. 29, individualizat în Anexa nr. 1 Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":3,"slug":"hcl-484-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-484","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 8, b-dul George Coșbuc nr. 233","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":484,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/3315ADBB3095CC11C2258D1800217818?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/3315ADBB3095CC11C2258D1800217818/$FILE/HCL_484.pdf","sha256":"765de496831d05c3c1ac2e8908d4816e0795a402dd78b1c27506e820be06a72c","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 8, b-dul George Coșbuc nr. 233"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"25.09.2025","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe bd. George Coșbuc nr. 233.","en":"Sets what may legally be built on the plot on bd. George Coșbuc nr. 233."},"tags":[{"ro":"bd. George Coșbuc nr. 233","en":"bd. George Coșbuc nr. 233","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 484","en":"Amends HCL 484","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["bd. George Coșbuc nr. 233"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["484/2025","441/29.07.2021","238/26.05.2011","465/2019."],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.56,"operative_text":"Art. 1 – Se însușește Raportul informării și consultării publicului înregistrat cu nr. 116458 din 07.07.2025, al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, U.T.R. 8, bd. George Coșbuc nr. 233, individualizat în Anexa nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, U.T.R. 8, bd. George Coșbuc nr. 233, în vederea realizării unei construcții cu funcțiunea de curățătorie ecologică articole textile (și desființare totală garaj), pe terenul proprietate, beneficiar S.C. Andralex S.R.L., individualizat în Anexa nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, cu dispozițiile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, și a le Planului urbanistic general, ale Regulament ului local de urbanism și ale Strategiei de dezvoltare spatială a municipiului Galați, aprobat e prin Hotărârea Consiliului Local Galați nr. 62/26.02.2015, rectificat prin HCL nr. 465/2019. _______________________________________________________________________________ HCL nr. 484/2025 Art. 4 - Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din documentația de urbanism se extinde de drept pentru acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. Art. 5 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se însușește Raportul informării și consultării publicului înregistrat cu nr. 116458 din 07.07.2025, al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, U.T.R. 8, bd."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"andralex-s-r-l","name":"Andralex S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":4,"slug":"hcl-485-dispunerea-unor-masuri-privind-managementul-institutiei-de-s","threadId":"hcl-485","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Dispunerea unor măsuri privind managementul instituției de spectacole Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver„ Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":485,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/2A5A102B12C2DEEAC2258D1800218734?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/2A5A102B12C2DEEAC2258D1800218734/$FILE/HCL_485.pdf","sha256":"71dfe71a29ec6b67bc7292b005b80e1f1d9b41aba52f1695121d8a74d2da966c","title":"Dispunerea unor măsuri privind managementul instituției de spectacole Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver„ Galați"},"brief":{"category":"eu_project","category_label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"date_short":"25.09.2025","plain":{"ro":"Primăria depune managementul instituției de spectacole Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver„ Galați pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 2,02 mld. lei. Dacă cererea este aprobată, banii vin din fonduri externe, nu de la bugetul orașului.","en":"The city is submitting managementul instituției de spectacole Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver„ Galați for outside funding. Project value: 2.02 bn lei. If the application succeeds the money comes from external funds rather than the local budget."},"tags":[{"ro":"2,02 mld. lei","en":"2.02 bn lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"Fonduri externe","en":"External funding","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Domnească nr. 54","en":"Domnească nr. 54","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 485","en":"Amends HCL 485","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"2023 80.000","unit":"lei","context":"odopere ale dramaturgiei universale 1 ”Alice in Wonderland” *Premiera in martie 2023 80.000 lei","short_ro":"202,38 mil. lei","short_en":"202.38 m lei"},{"literal":"20.309","unit":"lei","context":"aturgiei universale 1 ”Alice in Wonderland” *Premiera in martie 2023 80.000 lei 20.309 lei","short_ro":"20.309 lei","short_en":"20,309 lei"},{"literal":"2022 26.500","unit":"lei","context":"ști. 2 ”Omul de zăpadă care voia să întâlnească soarele” *Premiera in februarie 2022 26.500 lei","short_ro":"202,22 mil. lei","short_en":"202.22 m lei"},{"literal":"46.342","unit":"lei","context":"zăpadă care voia să întâlnească soarele” *Premiera in februarie 2022 26.500 lei 46.342 lei","short_ro":"46.342 lei","short_en":"46,342 lei"},{"literal":"34.000","unit":"lei","context":"rele” *Premiera in februarie 2022 26.500 lei 46.342 lei 3. ”Capra cu trei iezi” 34.000 lei","short_ro":"34.000 lei","short_en":"34,000 lei"},{"literal":"20.418","unit":"lei","context":"iera in februarie 2022 26.500 lei 46.342 lei 3. ”Capra cu trei iezi” 34.000 lei 20.418 lei","short_ro":"20.418 lei","short_en":"20,418 lei"},{"literal":"2022 127.000","unit":"lei","context":"culturale ale fiecărei categorii de public. 2 ”Harap Alb” *Premiera in aprilie 2022 127.000 lei","short_ro":"2,02 mld. lei","short_en":"2.02 bn lei"},{"literal":"107.421","unit":"lei","context":"ecărei categorii de public. 2 ”Harap Alb” *Premiera in aprilie 2022 127.000 lei 107.421 lei","short_ro":"107.421 lei","short_en":"107,421 lei"},{"literal":"43.000","unit":"lei","context":"ic. 2 ”Harap Alb” *Premiera in aprilie 2022 127.000 lei 107.421 lei ”Necuvinte” 43.000 lei","short_ro":"43.000 lei","short_en":"43,000 lei"},{"literal":"29.833","unit":"lei","context":"p Alb” *Premiera in aprilie 2022 127.000 lei 107.421 lei ”Necuvinte” 43.000 lei 29.833 lei","short_ro":"29.833 lei","short_en":"29,833 lei"},{"literal":"300.000","unit":"lei","context":". 1 Ediția a XXVIII - a ce a avut ca focus spectacolele pentru întreaga familie 300.000 lei","short_ro":"300.000 lei","short_en":"300,000 lei"},{"literal":"173.355","unit":"lei","context":"XXVIII - a ce a avut ca focus spectacolele pentru întreaga familie 300.000 lei 173.355 lei","short_ro":"173.355 lei","short_en":"173,355 lei"},{"literal":"30.000","unit":"lei","context":"ație și distracție, sesiuni de facepainting, animație interactivă pentru copii, 30.000 lei","short_ro":"30.000 lei","short_en":"30,000 lei"},{"literal":"1.500","unit":"lei","context":"tracție, sesiuni de facepainting, animație interactivă pentru copii, 30.000 lei 1.500 lei","short_ro":"1.500 lei","short_en":"1,500 lei"},{"literal":"2023 164.000","unit":"lei","context":"odopere ale dramaturgiei universale 2 ”Alice in Wonderland” *Premiera in martie 2023 164.000 lei","short_ro":"2,02 mld. lei","short_en":"2.02 bn lei"},{"literal":"116.378","unit":"lei","context":"turgiei universale 2 ”Alice in Wonderland” *Premiera in martie 2023 164.000 lei 116.378 lei","short_ro":"116.378 lei","short_en":"116,378 lei"},{"literal":"142.500","unit":"lei","context":"nd” *Premiera in martie 2023 164.000 lei 116.378 lei 2. ”Muzicanții din Bremen” 142.500 lei","short_ro":"142.500 lei","short_en":"142,500 lei"},{"literal":"85.380","unit":"lei","context":"a in martie 2023 164.000 lei 116.378 lei 2. ”Muzicanții din Bremen” 142.500 lei 85.380 lei","short_ro":"85.380 lei","short_en":"85,380 lei"},{"literal":"75.000","unit":"lei","context":"ori și opere reprezentative ale dramaturgiei românești. 1 Detectivi pe portativ 75.000 lei","short_ro":"75.000 lei","short_en":"75,000 lei"},{"literal":"52.286","unit":"lei","context":"e reprezentative ale dramaturgiei românești. 1 Detectivi pe portativ 75.000 lei 52.286 lei","short_ro":"52.286 lei","short_en":"52,286 lei"},{"literal":"183.000","unit":"lei","context":"erințelor și exigențelor culturale ale fiecărei categorii de public. 2 ”Andrei” 183.000 lei","short_ro":"183.000 lei","short_en":"183,000 lei"},{"literal":"95.264","unit":"lei","context":"exigențelor culturale ale fiecărei categorii de public. 2 ”Andrei” 183.000 lei 95.264 lei","short_ro":"95.264 lei","short_en":"95,264 lei"},{"literal":"60.500","unit":"lei","context":"categorii de public. 2 ”Andrei” 183.000 lei 95.264 lei 5. ”Privește înăuntru!” 60.500 lei","short_ro":"60.500 lei","short_en":"60,500 lei"},{"literal":"39.645","unit":"lei","context":"de public. 2 ”Andrei” 183.000 lei 95.264 lei 5. ”Privește înăuntru!” 60.500 lei 39.645 lei","short_ro":"39.645 lei","short_en":"39,645 lei"},{"literal":"600.000","unit":"lei","context":"ctacolele pentru tineri și adolescenți, pornind de la mesajul ”Tu ești teatrul” 600.000 lei","short_ro":"600.000 lei","short_en":"600,000 lei"},{"literal":"330.880","unit":"lei","context":"ntru tineri și adolescenți, pornind de la mesajul ”Tu ești teatrul” 600.000 lei 330.880 lei","short_ro":"330.880 lei","short_en":"330,880 lei"},{"literal":"35.000","unit":"lei","context":"pentru copii, demonstrații de dans, parade cu personaje, toate cu acces gratuit 35.000 lei","short_ro":"35.000 lei","short_en":"35,000 lei"},{"literal":"2.300","unit":"lei","context":"i, demonstrații de dans, parade cu personaje, toate cu acces gratuit 35.000 lei 2.300 lei","short_ro":"2.300 lei","short_en":"2,300 lei"},{"literal":"108.000","unit":"lei","context":"ză cele mai de seamă valori și opere reprezentative ale 1 ”Păhărelul cu nectar” 108.000 lei","short_ro":"108.000 lei","short_en":"108,000 lei"},{"literal":"59.318","unit":"lei","context":"de seamă valori și opere reprezentative ale 1 ”Păhărelul cu nectar” 108.000 lei 59.318 Lei","short_ro":"59.318 lei","short_en":"59,318 lei"},{"literal":"21.500","unit":"lei","context":"și exigențelor culturale ale fiecărei categorii de public. 1 ”Poveste de pluș” 21.500 lei","short_ro":"21.500 lei","short_en":"21,500 lei"},{"literal":"14.004","unit":"lei","context":"elor culturale ale fiecărei categorii de public. 1 ”Poveste de pluș” 21.500 lei 14.004 lei","short_ro":"14.004 lei","short_en":"14,004 lei"},{"literal":"55.000","unit":"lei","context":"vire la cele mai importante capodopere ale dramaturgiei universale 2 ”Degețica” 55.000lei","short_ro":"55.000 lei","short_en":"55,000 lei"},{"literal":"60.683","unit":"lei","context":"le mai importante capodopere ale dramaturgiei universale 2 ”Degețica” 55.000lei 60.683 lei","short_ro":"60.683 lei","short_en":"60,683 lei"},{"literal":"2025 108.000","unit":"lei","context":"universale 2 ”Degețica” 55.000lei 60.683 lei ”Badăranii” *Premiera in ianuarie 2025 108.000 lei","short_ro":"2,02 mld. lei","short_en":"2.02 bn lei"},{"literal":"85.133","unit":"lei","context":"gețica” 55.000lei 60.683 lei ”Badăranii” *Premiera in ianuarie 2025 108.000 lei 85.133 lei","short_ro":"85.133 lei","short_en":"85,133 lei"},{"literal":"469.315","unit":"lei","context":"ționale și printr -un program de spectacole pentru întreaga familie 600.000 lei 469.315 lei","short_ro":"469.315 lei","short_en":"469,315 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["Str. Domnească nr. 54","Strada Domnească nr. 59","Strada Științei nr. 115"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["485/2025","485/25.09.2025","602/26.10.2017","859/21.12.2022","46/31.01.2023"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3"],"period":{"status":"found","value":"20-25 mai 2024","quote":"în perioada 20-25 mai 2024"}},"boilerplate_share":0.03,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Procedura de organizare și desfășurare a concursului de proiecte de management la instituția de spectacole Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver” Galați, conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Caietul de obiective pentru concursul de proiecte de management la instituția de spectacole Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver” Galați, conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Se aprobă criteriile de participare la concursul pentru ocuparea postului de manager la instituția de spectacole Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver” Galați, conform Anexei nr. 3 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 4 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 5 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, u ANEXA nr. 1 la HCL nr. 485/25.09.2025 PROCEDURĂ de organizare și desfășurare a concursului de proiecte de management la instituția de spectacole Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver” Galați CAP. I Dispoziții generale ART. 1 Concursul de proiecte de management pentru instituția de spectacole Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver” Galați aflată în subordinea Consiliului Local Galați, denumită în continuare autoritatea, se organizează în conformitate cu prevederile Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 189/2008 privind managementul instituțiilor publice de cultură, aprobată prin Legea nr. 269/2009, cu modificările și completările ulterioare, denumită în continuare ordonanța de urgență, coroborate cu prevederile prezentei procedure. În temeiul actelor normative citate care stabilesc cadrul juridic privind managementul instituțiilor publice de cultură, termenii și expresiile menționate au următoarele semnificații: a) manager - persoana fizică care a câștigat concursul de management și a încheiat un contract de management cu autoritatea, în condițiile OUG nr.189/2008, cu modificările și completările ulterioare; managerul nu este funcționar public, nu este angajat cu contract individual de muncă și nu are statut de funcție de autoritate publică; b) management - organizarea, gestionarea și conducerea activității unei instituții publice de cultură de către o persoană fizică, pe baza setului de cerințe definite de autoritate în caietul de obiective, în condițiile O.U.G. nr.189/2008, cu modificările și completările ulterioare; c) caiet de obiective - setul de cerințe formulate de către autoritate, pe care managerul trebuie să le îndeplinească, prin intermediul instituției publice de cultură, în vederea satisfacerii nevoilor culturale ale comunității, într - o perioadă determinată de timp; d) proiect de management - documentul elaborat de candidat, ca ofertă, care cuprinde descrierea soluțiilor concrete, a rezultatelor preconizate, precum și estimarea resurselor și mijloacelor necesare îndeplinirii cerințelor stabilite de către autoritate prin caietul de obiective; e) contract de management - contractul încheiat pe durată determinată între ordonatorul principal de credite și manager, prin care managerul se obligă, în schimbul unei remunerații, să asigure conducerea și buna administrare a activității instituției publice de cultură, în conformitate cu prevederile OUG nr.189/2008, cu modificările și completările ulterioare; f) program - ansamblul de proiecte structurate organic conform viziunii manageriale, cu caracter multianual, prin care se realizează setul de cerințe specifice, stabilite de autoritate prin caietul de obiective, astfel cum au fost prevăzute în contractul de m anagement; g) proiect - ansamblul de acțiuni sau activități specifice instituției de spectacole Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver” Galați, realizat într - o perioadă de timp determinată, care nu depășește, de regulă, durata unui exercițiu bugetar; h) program minimal - parte din programul de management, care cuprinde un număr de proiecte realizabile în intervalul de timp și în condițiile negociate prin contractul de management, costurile fiind acoperite integral de către autoritate din subvenții acordate de la bugetul de stat, de la bugetul local, sau din veniturile proprii ale instituțiilor, după caz. ART. 2 (1) Concursul de proiecte de management se desfășoară conform cerințelor cuprinse în anunțul public, al cărui conținut este stabilit de autoritate, întocmit cu respectarea prevederilor legale din ordonanța de urgență, publicat pe pagina de internet a instituției și a autorității și afișat la sediul celor două entități. (2) Concursul de proiecte de management se desfășoară conform următorului calendar, stabilit conform art. 9 din OUG nr. 189/2008 privind managementul instituțiilor publice de cultură, cu modificările și completările ulterioare: a) 01.10.2025 publicarea anunțului de concurs; b) 24.10.2025 data limită pentru depunerea proiectelor de management și a dosarelor de concurs de către candidați; c) 25.10.2025-31.10.2025 perioada de selecție a dosarelor d) 03.11.2025 comunicarea rezultatelor selecției dosarelor; e) 04.11.2025-17.11.2025 analiza proiectelor de management – prima etapă; f) 18.11.2025 aducerea la cunoștința candidaților, în scris, a notelor obținute la prima etapă și afișarea acestora la sediul Primăriei Municipiului Galați și al instituției de spectacole Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver” Galați,, precum și pe pagina de internet a Primăriei Municipiului Galați și al instituției de spectacole Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver” Galați; g) 02.12.2025 susținerea proiectelor de management în cadrul interviului – a doua etapă; h) 03.12.2025 aducerea la cunoștința candidaților, în scris, a notelor obținute la a doua etapă și afișarea acestora la sediul Primăriei Municipiului Galați ș i al instituției de spectacole Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver” Galați, precum și pe pagina de internet a Primăriei Municipiului Galați și al instituției de spectacole Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver” Galați; i) 05.12.2025 proba scrisă de departajare, după caz; j) 05.12.2025 aducerea la cunoștința candidaților a rezultatului concursului și afișarea acestuia la la sediul Primăriei Municipiului Galați,și al instituției de spectacole Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver” Galați, precum și pe pagina de internet a Primăriei Municipiului Galați și al instituției de spectacole Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver” Galați; k) în termen de 5 zile lucrătoare de la data aducerii la cunoștința candidaților a rezultatului concursului, candidații nemulțumiți pot depune contestații asupra modului de respectare a procedurii privind organizarea și desfășurarea concursului, la Serviciul Resurse Umane și Salarizare, Primăria municipiului Galați , Str. Domnească nr. 54, et.2, cam 208; l) în termen de 3 zile lucrătoare de la data expirării termenului pentru depunerea contestațiilor - soluționarea contestațiilor depuse; m) în termen de 24 de ore de la expirarea termenului în care pot fi depuse contestații sau, după caz, de la data soluționării acestora, rezultatul final al concursului, lista nominală a candidaților și alte informații de interes public sunt aduse la cunoștința publică, prin afisaj la sediul Primăriei Municipiului Galați și al instituției de spectacole Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver” Galați, precum și pe pagina de internet a Primăriei Municipiului Galați ș i al instituției de spectacole Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver” Galați. (2) Anunțul public cuprinde: a) condițiile de participare la concursul de proiecte de management; b) caietul de obiective; c) procedura de organizare a concursului de proiecte de management; d) calendarul concursului, cu precizarea termenului/perioadei pentru fiecare etapă; e) actele necesare înscrierii la concursul de proiecte de management care fac obiectul dosarului de concurs; f) bibliografia; g) informații (privind condițiile tehnice de redactare a proiectului de management și condițiile de prezentare a acestuia și orice alte informații considerate necesare unei mai bune înțelegeri a cerințelor concursului). (3) Dosarul candidatului trebuie să conțină în principal următoarele documente: • cerere de înscriere la concurs cu precizarea datelor de contact: telefon mobil și adresa de e- mail; • copia actului de identitate; • curriculum vitae actualizat (model european conform H.G. nr. 1021/2004); • copia diplomelor de studii și după caz, a documentelor care atestă efectuarea unor specializări în domeniul managementului, etc, conform condițiilor de participare la concurs; • documente care să ateste vechimea în specialitatea studiilor și experiența managerială (copie de pe carnetul de muncă, adeverință de salariat, etc) • cazierul judiciar în orginal; • adeverința care să ateste starea de sănătate corespunzătoare, eliberată cu cel mult 6 luni anterior derulării concursului de către medicul de familie al candidatului sau de către unitățile sanitare abilitate, în original; • declarația pe propria răspundere sau adeverința care să ateste că nu a desfășurat activități de poliție politică și că nu i - a încetat contractul individual de muncă/raportul de serviciu/contractual de management pentru motive imputabile în ultimii 7 ani ; • proiectul de management ; Adeverința care atestă starea de sănătate conține, în clar, numărul, data, numele emitentului și calitatea acestuia, în formatul standard stabilit de Ministerul Sănătății. Copiile de pe actele prevăzute mai sus se prezintă în copii legalizate sau însoțite de documentele originale, care se certifică pentru conformitatea cu originalul de către secretariatul comisiei de concurs. Depunerea dosarului se face personal. Documentele sunt redactate în limba română. Documentele elaborate într - o limbă străină și care nu sunt însoțite de o traducere legalizată în limba română nu vor fi luate în considerare. Nedepunerea dosarului în termen ul legal sau depunerea unui dosar incomplet determină automat respingerea dosarului/candidatului. CAP. II Organizarea și funcționarea comisiei de concurs ART. 3 (1) Pentru desfășurarea concursului de proiecte de management, la nivelul autorității se înființează o comisie de concurs. (2) Desfășurarea concursului este organizată în două etape, astfel: a. Prima etapă: analiza proiectelor depuse b. A doua etapă: susținerea proiectelor de către candidați în cadrul unui interviu. Etapele concursului vor avea loc la sediul Primăriei Municipiului Galați, în sistem fizic. (3) Comisia de concurs este desemnată prin hotărâre de consiliu local și este compusă din reprezentanți ai autorității, în proporție de o treime, și din specialiști în domeniul de activitate a instituției, în proporție de două treimi. Prin același act administrativ se desemnează și secretariatul comisiei de concurs. (4) Desemnarea specialiștilor prevăzuți la alin. (3) se face de către autoritate ținând cont de domeniile de activitate prevăzute în legile speciale care reglementează activitatea specifică a fiecărei instituții pentru care se organizează concursul. (5) Membrii comisiei de concurs și membrii secretariatului comisiei de concurs au obligația de a depune, la momentul luării la cunoștință a actului administrativ de desemnare în comisie, o declarație de confidențialitate și imparțialitate după cum urmează: DECLARAȚIE privind confidențialitatea și imparțialitatea Subsemnatul(a), ........................., membru în comisia de concurs/de soluționare a contestațiilor/secretariat la Concursul de proiecte de management la Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver” Galați, declar pe propria răspundere, sub sancțiunea falsului în declarații, prevăzut de art. 326 din Codul penal, următoarele: • nu am calitatea de soț, rudă sau afin, până la gradul al IV - lea inclusiv, cu persoanele care au competența legală de a numi membri în comisia de concurs, cu ceilalți membri ai comisiei sau cu candidații participanți la concurs; • nu am avut în ultimii 2 ani și nu am în perioada de derulare a procedurii de concurs raporturi contractuale încheiate cu instituția publică de cultură pentru care se organizează concursul de proiecte de management; • nu am avut în ultimii 2 ani și nu am relații cu caracter patrimonial, direct sau indirect, prin soț/soție, cu oricare dintre candidați; • mă angajez să păstrez confidențialitatea informațiilor de care iau cunoștință pe durata derulării concursului, potrivit legii. Confirm că, în situația în care aș descoperi, pe durata exercitării mandatului, că mă aflu în una din situațiile arătate sau în afara angajamentelor de mai sus, voi informa autoritatea imediat cu privire la această situație și mă voi retrage. Data .................... Semnătura Declarațiile se păstrează la dosarul cuprinzând documentele ce privesc organizarea concursului. (6) Membrii comisiei de concurs și membrii secretariatului comisiei de concurs au obligația păstrării confidențialității informațiilor de care iau cunoștință pe durata derulării concursului, potrivit legii. (7) Nu poate avea calitatea de membru în comisia de concurs persoana care se află în următoarele situații: a. este soț, rudă sau afin, până la gradul al IV - lea inclusiv, cu persoanele care au competența legală de a numi membri în comisia de concurs, cu ceilalți membri ai comisiei sau cu candidații participanți la concurs; b. a avut în ultimii 2 ani sau are în perioada de derulare a procedurii de concurs raporturi contractuale încheiate cu instituția publică de cultură pentru care se organizează concursul de proiecte de management; c. a avut în ultimii 2 ani sau are relații cu caracter patrimonial, direct sau indirect prin soț/soție, cu oricare dintre candidați. (8) Statutul de membru în comisia de concurs este incompatibil cu cel de membru în comisia de soluționare a contestațiilor. (9) În cazul existenței unui caz de incompatibilitate, membrul comisiei de concurs, respectiv membrul secretariatului comisiei de concurs este obligat să informeze de îndată autoritatea, și va fi inlocuit din oficiu cu un membru supleant. (10) Încălcarea dispozițiilor alin. (5) și (9) va atrage, după caz, răspunderea civilă ori penală, potrivit legii. ART. 4 (1) Comisia de concurs are următoarele atribuții principale: a. stabilește punctajul, echivalent notelor, pe baza propunerilor privind grila de evaluare a proiectelor de management primite de la secretariat; b. analizează proiectele de management depuse de candidați, acordă punctajul potrivit grilei de evaluare, notează fiecare candidatură, atât pentru calitatea proiectului/proiectelor, cât și pentru interviu/interviuri; c. stabilește rezultatul concursului pe baza rezultatelor fiecărei etape notate, potrivit prevederilor prezent ei proceduri ; d. elaborează un raport asupra notelor acordate candidaților și câștigătorului concursului și face recomandări privind perioada pentru care se încheie contractul de management, cu respectarea intervalului prevăzut în art. 11 alin. (2) lit. d) din ordonanța de urgență; e. certifică, prin semnătură, toate actele și documentele întocmite de secretariatul comisiei de concurs; f. alte atribuții stabilite de autoritate, după caz. (2) Ponderea criteriilor și subcriteriilor echivalentă notelor pentru grila de evaluare a proiectelor de management și a interviului este validată de către membrii comisiei. ART. 5 (1) Membrii comisiei de concurs au obligația exercitării mandatului cu respectarea următoarelor principii: a. aplicarea corectă a legii; b. prioritatea interesului public; c. asigurarea egalității de tratament al candidaților; d. principiul profesionalismului, prin îndeplinirea mandatului cu responsabilitate, competență, eficiență, corectitudine și conștiinciozitate; e. principiul imparțialității și independenței, care obligă la o atitudine obiectivă, neutră față de orice interes politic, economic, social sau de altă natură în exercitarea mandatului; f. principiul nediscriminării pe criterii etnice, de gen sau de convingeri politice ori religioase; g. principiul integrității morale. (2) Membrii comisiei de concurs au următoarele obligații: a. să cunoască prevederile ordonanței de urgență, prevederile prezentului regulament- cadru, precum și conținutul caietului de obiective elaborat de autoritate; b. să aducă la cunoștința autorității orice ingerință în activitatea lor din partea unor persoane fizice sau juridice care ar putea să le afecteze independența sau imparțialitatea ori ar putea crea suspiciuni cu privire la acestea; c. să participe la ședințele de lucru, stabilite potrivit procedurii de concurs, și să respecte confidențialitatea deliberărilor și a datelor cu caracter personal, în condițiile legii; d. să reia procedura notării în cazul prevăzut la art. 10 alin. (5) din prezent a procedură; e. să nu își exprime public opinia cu privire la procedurile aflate în derulare; f. să evite orice contact individual cu candidații pe întreaga durată a desfășurării procedurilor și etapelor concursului; g. să informeze de îndată autoritatea în cazul existenței unui caz de incompatibilitate. ART. 6 (1) Mandatul de membru al comisiei de concurs încetează în următoarele situații: a. după finalizarea concursului de proiecte de management; b. în cazul încălcării prevederilor legale și ale prezentului regulament - cadru; c. în caz de nerespectare a angajamentelor cuprinse în declarația privind confidențialitatea și imparțialitatea; d. renunțarea din propria inițiativă la mandat, comunicată în scris autorității; e. retragerea motivată a mandatului membrului de către autoritatea sau instituția care l - a desemnat; f. în situația în care membrul comisiei de concurs nu a depus declarația prevăzută la art. 3 alin. (5) sau nu și - a îndeplinit obligația prevăzută la art. 3 alin. (8); g. deces; h. alte situații prevăzute de lege. (2) În cazurile prevăzute la alin. (1) lit. b) - h), dacă au loc înainte de începerea primei etape, va fi inlocuit din oficiu cu un membru supleant. . (3) În cazurile prevăzute la alin. (1) lit. b) - h), dacă au loc după începerea primei etape, autoritatea va relua procedura de concurs, cu respectarea prevederilor art. 9 din ordonanța de urgență. (4) În cazul imposibilității fizice/obiective a îndeplinirii atribuțiilor asumate de către un membru al comisiei, autoritatea, după caz, poate prelungi termenele stabilite pentru desfășurarea etapelor de concurs, cu respectarea termenelor prevăzute de art. 9 din ordonanța de urgență. ART. 7 Secretariatul comisiei de concurs este format din câte un reprezentant al compartimentului de specialitate, al compartimentului juridic, al compartimentului economic și al compartimentului resurse umane din cadrul aparatului de lucru al autorității. ART. 8 Secretariatul comisiei de concurs are următoarele atribuții: a. asigură condițiile tehnico - organizatorice pentru desfășurarea concursului; b. verifică legalitatea și conformitatea documentelor depuse de candidați; c. solicită candidaților, în perioada selecției de dosare, ori de câte ori este necesar, informații sau alte documente relevante, din categoria celor solicitate prin anunțul public; d. comunică rezultatele; e. elimină din concurs, pe bază de proces - verbal, dosarele de concurs incomplete și pe cele care conțin documente neconforme cu cerințele din anunțul public, precum și proiectele de management care conțin indicii privind identitatea autorului, conform art. 13 din ordonanța de urgență, și îi înștiințează pe candidații în cauză; f. identifică generic și aleatoriu fiecare proiect în parte prin atribuirea unui număr fiecăruia, menționând acest aspect în procesul - verbal de selecție a dosarelor, în vederea asigurării confidențialității asupra identității autorilor proiectelor de manageme nt; g. certifică, pentru conformitatea cu originalul, copiile actelor din dosarul de concurs, pe baza documentelor originale; h. pune la dispoziția membrilor comisiei formularul pentru declarația de confidențialitate și imparțialitate spre a fi semnat, precum și lista candidaților; i. transmite membrilor comisiei proiectele de management ale candidaților ale căror dosare au fost admise, asigurând confidențialitatea identității autorilor; j. transmite comisiei propuneri privind ponderea fiecărui criteriu și a subcriteriilor acestora, astfel încât notarea să se realizeze prin acordarea unei aprecieri exacte pentru fiecare întrebare/răspuns; k. întocmește la solicitarea comisiei de concurs puncte de vedere de specialitate referitoare la proiectele de management; l. centralizează documentele necesare efectuării plății indemnizației membrilor comisiei și secretariatului acesteia, precum și documentele privind decontarea cheltuielilor de transport, cazare și diurnă, după caz, conform prevederilor legale în vigoare; m. întocmește contracte civile de prestări de servicii pe baza cărora vor fi remunerați membrii comisiei de concurs, ai comisiei de soluționare a contestațiilor și ai secretariatului; n. participă la ședințele comisiei, fără drept de vot; o. consemnează în procesele - verbale redactate la sfârșitul fiecărei etape a concursului nota fiecărui candidat; p. invită comisia de concurs la reluarea procedurii de notare în cazul prevăzut la art. 10 alin. (5); q. aduce la cunoștința candidaților, în scris, nota obținută în prima etapă a concursului, în termen de 24 de ore de la încheierea acesteia, și asigură afișarea acesteia la sediul autorității și al instituției publice de cultură, precum și pe pagina de intern et a instituției publice de cultură, după caz; r. calculează nota fiecărui candidat și redactează procesul - verbal final al concursului, la care se anexează raportul comisiei; s. aduce la cunoștința candidaților, în scris, rezultatul concursului, în termenul prevăzut la art. 19 alin. (8) din ordonanța de urgență, și asigură afișarea acestuia la sediul autorității și al instituției publice de cultură, precum și pe pagina de internet a autorității, după caz; t. asigură transmiterea contestațiilor către comisia de soluționare a contestațiilor; u. asigură aducerea la cunoștința publică a rezultatului final al concursului, a listei nominale a candidaților și a altor informații de interes public, în termenul prevăzut de art. 20 alin. (4) din ordonanța de urgență; v. alte atribuții stabilite de autoritate, după caz. CAP. III Analiza și notarea proiectelor de management ART. 9 (1) Membrii comisiei studiază individual proiectele de management primite în format electronic și/sau pe suport hârtie de la secretariat și completează notele acordate în grila de evaluare individuală a membrului comisiei, întocmită pentru fiecare candidat. (2) Analizarea și notarea proiectelor de management se fac pe baza criteriilor generale prevăzute la art. 12 alin. (1) din ordonanța de urgență, precum și pe baza subcriteriilor prevăzute în caietul de obiective întocmit de autoritate. (3) În evaluarea proiectelor de management se va urmări modul în care proiectul de management răspunde cerințelor caietului de obiective, avându - se în vedere următoarele criterii generale de analiză și notare a proiectelor de management: a. analiza socio - culturală a mediului în care își desfășoară activitatea instituția și propuneri privind evoluția acesteia în sistemul instituțional existent; b. analiza activității instituției publice de cultură și, în funcție de specific, propuneri privind îmbunătățirea acesteia; c. analiza organizării instituției publice de cultură și propuneri de reorganizare și/sau restructurare, după caz; d. analiza situației economico - financiare a instituției publice de cultură; e. strategia, programele și planul de acțiune pentru îndeplinirea misiunii specifice a instituției publice de cultură, conform sarcinilor formulate de autoritate; f. o previziune a evoluției economico - financiare a instituției publice de cultură, cu o estimare a resurselor financiare ce ar trebui alocate de către autoritate, precum și a veniturilor instituției ce pot fi atrase din alte surse. (4) Lucrările și dezbaterile din cadrul comisiei sunt confidențiale, cu excepția etapei interviului, care are caracter public. (5) Comisia își desfășoară activitatea în ședințe, organizate la sediul autorității, în cadrul cărora membrii acesteia: a. analizează caietul de obiective și stabilesc punctajul și grila de evaluare pentru criteriile și subcriteriile în baza cărora se notează proiectele de management și interviul; b. dezbat, analizează și notează proiectele de management - pentru prima etapă a concursului; c. acordă note pentru cea de - a doua etapă a concursului - susținerea, în cadrul interviului, a proiectelor de management de către candidații admiși; d. elaborează cu sprijinul secretariatului comisei raportul asupra notelor acordate candidaților și câștigătorului concursului și face recomandări privind perioada pentru care se încheie contractul de management, dacă este cazul. (6) Data și locul de desfășurare a ședințelor sunt anunțate de către secretariat cu cel puțin 24 de ore înainte de desfășurarea acestora. (7) Participarea membrilor comisiei de concurs la ședințele acesteia este obligatorie, sub sancțiunea eliminării din comisie și pierderea indemnizației pentru prestația depusă în calitate de membru. (8) Interviul se înregistrează de către autoritate pe suport audio sau se consemnează în rezumat de către secretariatul comisiei și este semnat la final de către candidați. (9) Persoanele care doresc să asiste la etapa interviului vor depune o solicitare în acest sens la secretariatul comisiei de concurs, în care vor preciza datele personale de identificare, cu cel puțin 48 de ore înainte de desfășurarea acestuia. Persoanele care asistă în acest mod la etapa interviului nu au dreptul să intervină în cadrul discuțiilor și/sau să înregistreze pe orice suport fizic modul de derulare a interviului. Comisia de concurs va stabili măsuri cu privire la accesul persoanelor care doresc să asiste la etapa interviului, în funcție de spațiu, de condițiile logistice, tehnice de care dispune. ART. 10 (1) Notarea se face prin acordarea de către fiecare membru al comisiei de note, de la 1 (unu) la 10 (zece), pentru fiecare etapă. (2) La punctajul aferent notei se iau în calcul doar primele două zecimale. (3) Media notelor acordate de membrii comisiei pentru fiecare probă în parte reprezintă rezultatul probei pentru fiecare candidat. (4) Rezultatul final al fiecărei candidaturi se calculează prin media aritmetică a notelor acordate candidatului de fiecare membru al comisiei. [Rezultatul final] = (nota 1 + nota 2 + nota 3 + nota 4 + nota x)/x x - nr. membrilor comisiei stabilit de autoritate pentru respectivul concurs (5) În situația în care se înregistrează diferențe mai mari de 2 puncte între notele acordate de membrii comisiei de concurs, se va relua notarea. Procedura notării se reia ori de câte ori se constată că există diferențe mai mari de 2 puncte între notele acordate de membrii comisiei de concurs, pentru fiecare etapă în parte. (6) Sunt declarați admiși și pot susține interviul candidații ale căror proiecte de management au obținut, în prima etapă a concursului, nota minimă 7. (7) Este declarat câștigător candidatul care a obținut cea mai mare medie, cu condiția ca aceasta să fie de minimum 7. (8) În cazul în care mai mulți candidați obțin medii egale, este declarat câștigător candidatul care a obținut nota cea mai mare la interviu. (9) În cazul în care doi sau mai mulți candidați obțin medii egale, atât la evaluarea proiectului de management prezentat, cât și la interviu, comisia de concurs va introduce o probă scrisă pentru departajare din bibliografia de concurs. (10) În cazul în care niciun candidat nu a obținut o medie de minimum 7, procedura de concurs se reia în termen de maximum 30 de zile, cu respectarea dispozițiilor art. 8 și 9 din ordonanța de urgență. (11) În cazul în care câștigătorul concursului de proiecte, din motive personale, renunță, în scris, la calitatea de manager, înainte de semnarea contractului de management, sau dacă părțile nu convin asupra clauzelor contractului de management în termen de 30 de zile lucrătoare de la data aducerii la cunoștința publică a rezultatului final al concursului, ordonatorul principal de credite are dreptul să negocieze cu următorul clasat, în vederea încheierii contractului de management, cu condiția ca acesta să îndeplinească prevederile art. 19 alin. (3) - (6) din ordonanța de urgență. CAP. IV Soluționarea contestațiilor ART. 11 Candidații nemulțumiți pot depune contestații asupra modului de respectare a procedurii privind organizarea și desfășurarea concursului la Serviciul Resurse Umane și Salarizare, Primăria municipiului Galați , Str. Domnească nr. 54, et.2,cam208, în termenul stabilit prin calendarul de concurs, termen care nu poate depăși 5 zile lucrătoare de la data aducerii la cunoștința candidaților a rezultatului concursului. ART. 12 (1) Contestațiile se soluționează în termen de 3 zile lucrătoare de la data expirării termenului pentru depunerea contestațiilor, stabilit prin calendarul de concurs, conform prevederilor legale în vigoare. (2) Comisia de soluționare a contestațiilor este alcătuită dintr - un număr impar de membri, numiți/desemnați de autoritate. (3) Nu pot face parte din comisia de soluționare a contestațiilor membrii care au făcut parte din comisia de concurs sau din secretariatul comisiei de concurs. (4) Comisia de concurs este desemnată prin hotărâre de consiliu local și este compusă din reprezentanți ai autorității, în proporție de o treime, și din specialiști în domeniul de activitate a instituției, în proporție de două treimi. Prin același act administrativ se desemnează și secretariatul comisiei de concurs. (5) Desemnarea specialiștilor prevăzuți la alin. (2) se face de către autoritate ținând cont de domeniile de activitate prevăzute în legile speciale care reglementează activitatea specifică a fiecărei instituții pentru care se organizează concursul. (6) Membrilor comisiei de soluționare a contestațiilor li se aplică în mod corespunzător prevederile art. 3, art. 5 și art. 6 alin. (1). (7) Comisia de soluționare a contestațiilor are următoarele atribuții: a. verifică respectarea termenului prevăzut de lege pentru depunerea contestației; b. verifică măsura în care contestația este formulată cu privire la modul de respectare a procedurii privind organizarea și desfășurarea concursului; c. analizează contestația depusă; d. întocmește procesul - verbal al ședinței comisiei de soluționare a contestațiilor; e. comunică contestatarului și autorității rezultatul soluționării contestației. CAP. V Rezultatul final al concursului ART. 13 În termen de 24 de ore de la expirarea termenului în care pot fi depuse contestații sau, după caz, de la data soluționării acestora, rezultatul final al concursului, lista nominală a candidaților și alte informații de interes public sunt aduse la cunoștința publică, prin grija autorității, prin afișaj la sediul autorității și al instituției, precum și pe pagina de internet a autorității și a instituției publice de cultură. CAPITOLUL VI Dispoziții finale Art.14. Bibliografie: • Constituția României, republicată, cu modificările și completările ulterioare; • O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare ; • Ordonanța Guvernului nr. 137/2000 privind prevenirea și sancționarea tuturor formelor de discriminare , republicată, cu modificările și completările ulterioare; • Legea nr. 202/2002 privind egalitatea de șanse și de tratament între femei și bărbați, republicată, cu modificările și completările ulterioare; • Ordonanța Guvernului nr.21 din 31 ianuarie 2007 privind instituțiile și companiile de spectacole sau concerte, precum și desfășurarea activității de impresariat artistic, cu modificările și compeltările ulterioare; • Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 189 din 25 noiembrie 2008 privind managementul instituțiilor publice de cultură, cu modificăriel și compeltările ulterioare; • Ordinul Ministerului Culturii nr.2.799 din 10 decembrie 2015 pentru aprobarea Regulamentului - cadru de organizare și desfășurare a concursului de proiecte de management, a Regulamentului - cadru de organizare și desfășurare a evaluării managementului, a modelului - cadru al caietului de obiective, a modelului -cadru al ra portului de activitate, precum și a modelului - cadru al contractului de managemen; • Legea nr.98 din 19 mai 2016 privind achizițiile publice, cu modificările și completările ulterioare; • Legea nr. 53 din 24 ianuarie 2003 Codul Muncii, cu modificările și completările ulterioare; • Legea - cadru nr. 153 din 28 iunie 2017 privind salarizarea personalului plătit din fonduri publice, cu modificările și completările ulterioare; • Legea nr. 273 din 29 iunie 2006 privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare; • Ordonanța Guvernului nr. 51 din 11 august 1998 privind îmbunătățirea sistemului de finanțare a programelor și proiectelor culturale, cu modificările și completările ulterioare; • Ordinul Secretariatului General al Guvernului nr. 600 din 20 aprilie 2018, privind aprobarea Codului controlului intern managerial al entităților publice, cu modificările și completările ulterioare; ART. 15 Membrii comisiei de concurs, membrii comisiei pentru soluționarea contestațiilor, precum și membrii secretariatului vor beneficia, conform art. 52 din ordonanța de urgență, de o indemnizație în cuantum de 10% din indemnizația ordonatorului principal de credite, precum și de decontarea cheltuielilor de transport, cazare și diurnă, după caz, plăti te din bugetul autorității, pe baza unor contracte civile de prestări de servicii, încheiate conform prevederilor Codului civil. ART. 16 Toate documentele aferente organizării și desfășurării concursu lui de proiecte de management se înregistrează și se păstrează în arhiva autorității, conform prevederilor legale în vigoare. ART. 17 Prezentul regulament se completează cu prevederile legale în vigoare aplicabile. Președinte de ședință, Introduceți text aici ANEXA nr. 3 la HCL nr. 485/25.09.2025 Criteriile de participare la concursul pentru ocuparea postului de manager la instituția de spectacole Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver” Galați Poate participa la concursul pentru ocuparea postului de manager la Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver” Galați, orice persoană care îndeplinește cumulativ următoarele condiții: Condiții generale: a) are cetățenia română sau a unuia dintre statele membre ale Uniunii Europene; b) are capacitate deplină de exercițiu; c) întrunește condițiile de studii universitare de licență absolvite cu diplomă de licență sau echivalentă în domeniul de activitate al instituției; d) întrunește condițiile de pregătire sau experiență în management; e) cunoaște limba română, scris și vorbit; f) are o stare de sănătate corespunzătoare postului pentru care candidează, atestată pe baza adeverinței medicale eliberate de medicul de familie sau de unitățile sanitare abilitate; g) nu i- a încetat contractul individual de muncă/raportul de serviciu/contractual de management pentru motive imputabile în ultimii 7 ani; h) nu a fost condamnată definitiv pentru săvârșirea unei infracțiuni contra umanității, contra statului ori contra autorității, de serviciu sau în legătură cu serviciul, care împiedică înfăptuirea justiției, de fals ori a unor fapte de corupție sau a unei infracțiuni săvârșite cu intenție, care ar face - o incompatibilă cu exercitarea funcției, cu excepția situației în care a intervenit reabilitarea. i) nu a fost colaborator sau lucrător al securității în sensul prevederilor din O.U.G. nr. 24/2008; j) nu deține o funcție de manager la o altă instituție publică din România; (cerința se aplică în cazul câștigării concursului de management) . Condiții specifice: a) are vechime în specialitatea studiilor, menționate la lit. c) de minimum 5 ani; b) are experiență în domeniul activității manageriale de minimum 5 ani . Președinte de ședință, 1 ANEXA nr. 2 la HCL nr. 485/25.09.2025 CAIET DE OBIECTIVE pentru concursul de proiecte de management la instituția de spectacole Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver” Galați Perioada de management este de 5 ani. Capitolul I - TIPUL INSTITUȚIEI Tipul instituției publice de cultură: Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver” din Galați este institu ț ie publică de cultură de i nteres local, cu personalitate juridică, aflată în subordinea Consiliului local Galați, fiind încadrată la categoria ” instituție de spectacole de repertoriu”. Scurt istoric: Teatrul de Păpuși „Gulliver” Galați a fost înființat prin hotărâre emanată de la organele centrale ale statului, în baza Deciziei Comitetului Executiv al Sfatului Popular Regional Galați. U rmare reorganizării intervenită ca efect al punerii în a plicare a art.III, alin.1 din OUG nr.63/2010 pentru modificarea și completarea Legii nr.273/2006 privind finanțele publice locale, precum și pentru stabilirea unor măsuri financiare , Teatrul de Păpuși „Gulliver” Galați a fost absorbit de Teatrului Dramatic „Fani Tardini” din Galați. Instituția și - a redobândit personalitatea juridică în anul 2017 prin aprobarea H.C.L. nr. 602/26.10.2017. Prin Hotărârea de Consilu Local Galați nr. 159/30.03.2022 s - a dispus schimbarea denumirii instituției în Teatrul pentru Copii și Tineret “Gulliver” . În teme iul prevederilor OG nr. 21 din 31 ianuarie 2007 privind instituțiile și companiile de spectacole sau concerte, precum și desfășurarea activității de impresariat artistic , cu modificările și completările ulterioare, ș i a Legii nr. 353 din 3 decembrie 2007 p entru aprobarea Ordonanței Guvernului nr. 21/2007 privind instituțiile și companiile de spectacole sau concerte, precum și desfășurarea activității de impresariat artistic, Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver” funcț ion ează î n subordinea Consiliului local Galaț i ca institu ție publică de spectacole de reprtoriu, cu personalitate juridic ă ce realizează și prezintă produc ț ii artistice adresate atât copiilor cât și tinerilor . Finaț area Teatrului pentru Copii și Tineret „Gulliver” se realizează din subvenții acordate de la bugetul local și venituri proprii. Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver” este organizat și funcționează în conformitate cu legislaț ia rom â n ă , pe baza regulamentului propriu de organizare si funcț ionare, aprobat prin Hotă r â rea Consiliului Local nr. 703/21.10.2022 . Conform prevederilor Regulamentului de organizare si funcționare al Teatrului pentru Copii și Tineret „Gulliver” aprobat prin Hotă r â rea Consiliului Local nr.703/21.10.2022, instituția urmărește realizarea următoarelor obiective: a) Promovarea valorilor cultural - artistice autohtone și universal e , pe plan national și international; b) Realizarea de proiecte artistice în domeniul spectacolului de teatru, întocmirea de contracte și parteneriate cu alte instituții de spectacole similar, participarea la concursuri, festivaluri, atât în țară cât și în străinătate; 2 c) Prezentarea de spectacole de teatru, marionete, păpuși și orice alte forme modern de spectacol adresate atât copiilor cât și tinerilor, ținând cont de diversitatea programelor școlare cât și a orizontului lor cultural în formare; d) Desfășurarea de proiecte educașionale în folosul comunității, care au loc în satele și comunele limitrofe, acolo unde micii spectatori au mai puține posibilități materiale de a se deplasa; e) Educarea și formarea ”gustului pentru frumos” prin prezentarea în formă artistică a poveștilor clasice românești, ca valori ale patimoniului național; f) Stimularea creației și interpretării atului artistic, promovând valori tinere, care se adresează și rezonează cu tinerii spectatori, astfel mesajul actului artistic având succes; g) Promovarea actului artistic care se realizează numai princalitatea lui; h) Promovarea imaginii teatrului prin comunicarea cu televiziuni, radio și presă, cât și prin rețele de socializare și site -ul teatrului; i) Susținerea spectacolelor specific sărbătorilor de iarnă, 1 iunie și altele, care se desfășoară atât în alte locații (Casa de Cultură Galați, Casa de Cultură a Studenților) cât și în spații publice (Parcul Cloșca, Parcul Rizer, Grădina Publică, Faleza Dunării); j) Asigurarea accesului artiștilor profesioniști și ai altor persoane fizice cu activitate în domeniul teatrului pentru copii și acordarea sprijinului logistic și finanțare, în limita bugetului aprobat, pentru derularea de programe și proiecte; k) Crearea de noi producții artistice pentru publicul tânăr, promovarea și prezentarea celor existente și difuzarea spectacolelor pe plan national și internațional prin : - organzarea anuală a unei stagiuni de spectacole; - organizarea de turnee cu spectacole propria pe plan local, în țară și străinătate ; - organizarea anuală a Festivalului Internațional de Anima ție ”Gulliver”; l) susținerea cercetării teatrale, a informării și dezvoltării profesionale a actorilor prin: - susținera și încurajarea inițiativei publice (grădinițe, școli, licee) în vedere diversificării și dezvoltării artelor spectacolului; - afirmarea identității culturale naționale; - promovarea pe plan național și internațional a valorilor artistice autohtone și universale din domeniul artelor spectacolelor pentru copii; - creșterea accesului publicului la spectacole; - crearea unei baze de materiale specifice și punct de acces al publicului la informații, cărți, reviste, și alte materiale de informare; m) Informarea și sensibilizarea publicului prin: -spectacole; - organizarea de workshop -uri și ateliere de creație; - editarea materialelor de promovarea a activității teatrului; Capitolul II. MISIUNEA INSTITUȚIEI Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver” este o prestigioas ă institu ț ie profesionistă de spectacole, cu o veche și bogată tradi ție prin care a contribuit la afirmarea culturii clasice și moderne, specializată î n realizarea ș i prezentarea de spectacole de teatru adresate copiilor, tinerilor ș i adul ț ilor, precum și organizarea ș i participarea la manifestări culturale specifice:festivaluri, turnee nationale ș i interna ț ionale. Î n vederea satisfacerii nevoilor cultur ale și educative ale publicului, Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver” trebuie să ini țieze ș i s ă dezvolte parteneriate cu autorit ăț ile locale, regionale, zonale, na ț ionale, s ă elaboreze un repertoriu echilibrat, conform exigenț elor contemporane , abor d â nd toate genurile spectacolului teatral, ș i s ă 3 creeze noi perspective artistice prin diversificarea ofertei culturale și prin promovarea realiză rilor artistice în circuitul na ț ional ș i interna ț ional. Misunea Teatrului pentru Copii și Tineret „Gulliver” , prin genurile de spectacole diverse pe care le are î n repertoriu, este de a contribui la creșterea nivelului de cultură a publicului gă l ăț ean prin accesul la produc ții diverse, performante culturale ș i interpretative, contribuind la dezvol tarea intelectual ă ș i spiritual ă a acestuia în domeniul artelor spectacolului. Capitolul III. EVOLUȚIILE ECONOMICE ȘI SOCIO -CULTURALE SPECIFICE COMUNITĂȚII ÎN CARE INSTITUȚIA ÎȘI DESFĂȘOARĂ ACTIVITATEA Galaț iul este re ș edin ț a ș i totodat ă cel mai mare oras al Jude țului Galaț i, jude ț situat î n apropierea celor trei frontiere din regiunea Moldova. Este unul dintre cele mai mari centre economice din Rom â nia, respectiv Moldova. Municipiul Galaț i are o istorie înc ă rcat ă ș i, datorit ă faptului ca este plasat pe Dun ă re, cea mai important ă arter ă comercial- fuvială european ă . Centru istoric ș i socio politic, cultural, administrativ ș i economic, tradi ț ia cultural ă a Galaț iului se pierde î n profunzimea istoriei. Potrivit ultimelor date statistice prezentate de Institutul Național de Statistică , în anul 2024 popula ția municipiului Galați era de 305. 243 locuitori. În anul 2023 Județul Galați avea o populație de 626.931, din care : -între 0-14 ani – 83826; -între 15-59 ani – 401756 ; - peste 60 de ani – 141349; La sfârșitul anului 2023, în Municipiul Galați numărul mediu al salariaților era de 94.539, iar numărul șomerilor era de 987. De asemenea, în anul 2023 Municipiul Galați avea o populație școlară de 53.936, din care: - Copii înscriși în grădinițe - 5.277; - Elevi înscriși în învățământul primar și gimnazial - 16.685; - Elevi înscriși în învățământul liceal - 12.108; - Elevi înscriși în învățământul profesional - 1.088; - Elevi înscriși în învățământul postliceal - 2.119; - Elevi înscriși învățământul tehnic de maiștri - 292; - Studenți înscriși - 12075; Potrivit datelor statistice, culese de pe site- ul Direcției Județene de Statistică GALAȚI în anul 202 3 Municipiul Galați avea 8 5 de unități de învățământ, din care: - Grădinițe de copii -24; - Școli din învățământul primar și gimnazial - 29; - Licee - 23; - Instituții de învățământ postliceal - 6; - Instituții de învățământ universitar -2; Jude țul Galaț i are o economie industrial – agrar ă . Industria și serviciile sunt concentrate mai ales î n centrele urbane, în timp ce î n zona rurală sunt practicate mai ales activităț ile agricole. Pe ansamblul economiei naț ionale, jude țul Galați este principalul producator de fontă , de o țel brut și de laminate f inite plate; este al doilea produc ă tor din ț ara la produc ț ia de nave maritime. Galațiul este unul din cele mai mari noduri de trafic comercial din Româ nia, conectat la principalele canale de comunicatie europeana: prin căile fe rate se asigur ă 4 transferul de la ecartamentul european către cel folosit în țările ex - sovietice; pe cale fluvială la canalul Rhin -Main- Dună re care leag ă Marea Nordului de Marea Neagr ă . În economia jude țului Galaț i, agricultura ocup ă un loc important datori tă suprafeț ei agricole și arabile exploatate, efectivelor de animale ș i p ă s ă ri ș i poten ț ialului tehnic în amenaj ă ri de î mbună t ățiri funciare ș i dot ă ri cu tractoare ș i ma ș ini agricole. F iind un important port la Dună re, fă c â nd totdat ă leg ă tura cu Marea Neagr ă ș i, astfel cu toate porturile Europei, cultura g ă l ăț ean ă a fost profund influenț at ă de comunit ăț ile altor na ț ionalit ăț i care s-au oprit din drumurile lor pe aceste meleaguri, fiecare dintre acestea creâ nd un evantai cultural bogat, ce se manifestă frecvent pe scenele profesioniste gă l ățene cu ocazia diverselor evenimente ce le caracterizează . Cultura acestor locuri a fost marcată de elemente specifice fiecărui segment etnic al populației, îmbinând particularități ale fiecăreia dintre ele. Cultura, ca element esen țial al dezvoltă rii sociale ș i regener ării urbane, reprezintă un indicator al calit ății vietii, al bună st ării individuale și colective. Astfel, prin cultur ă , ora șul poate oferi locuito rilor s ăi noi perspective de participare la viața publică și poate dezvolta noi mecanisme de solidaritate și incluziune, se pot genera colaboră ri ș i parteneriate care s ă aduc ă beneficii economice ș i sociale întregii comunit ăț i. O prezentare succint ă a infrastructurii culturale a municipiului Galați oferă o imagine asupra dimensiunii acesteia. Astfel, aici funcționează peste 12 institu ții publice de cultur ă - Teatrul Dramatic „Fani Tardini”, Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard”, Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver”, Casa de Cultur ă a Studenț ilor, Centrul Cultural „Dunarea de Jos”, Biblioteca „V.A.Urechia”, Biblioteca Universitară , Muzeul de Istorie, Muzeul de arte vizuale, Complexul Muzeal de Ș tiin ț ele Naturii, Sala „Nicolae Mantu” a galeriilor de artă , și cinematografe. De asemenea, în cadrul re ț elei de î nvăță m ânt a municipiului Galați funcționează Liceul de arta „Dimitrie Cuclin’’ ș i Facultatea de arte din cadrul Universitatii „Dunărea de Jos Galați”, cu specializare în int erpretare muzical -canto, artele spectacolului ș i arte plastice. Tototdat ă , în municipiul Galaț i au ap ă rut ini țiative publice culturale, cum ar fi ” Zilele Municipiului Galaț i ” care se desfăș oar ă anual în s ăptamana care include ziua de 6 iunie a fiecărui an, „ Festivalul Scrumbiei Dună rene ” - î nființ at în anul 2000 ș i care are loc în duminica Floriilor, „Ziua Copilului” , „ Ziua Internaț ional ă a Dunării”, Tâ rgul de Iarn ă”, „Axis Libri”, Festivalul de fanfare Iosif Ivanovici”, Festivalul Doina Covurluiului”, Festivalul Internațional „Serile de poezie” Antares, etc. , evenimente care îș i direc ționează o mare parte a aten ț iei c ătre spatiul public, cu o larg ă participare ș i care îș i propun s ă anime orasul ș i s ă ofere un program cultural divers pentru toate categoriile de public. Aceste manifestări generează un impact remarcabil la nivelul cooper ării dintre diferiț i operatori culturali ș i dintre cultur ă și alte domenii de activitate. Capitolul IV. DEZVOLTAREA SPECIFICĂ A INSTITUȚIEI Documente de referință, necesare analizei: - organigrama și regulamentul de organizare și funcționare ale instituției - prevăzute în anexa nr. 1; - statul de funcții al instituției - prevăzut în anexa nr. 2; - bugetul aprobat al instituției - pe ultimii trei ani - prevăzut în anexa nr. 3. 4.1. Scurt istoric al instituției, de la înființare până în prezent 5 Galaț iul se poate m ândri cu o viață culturală intensă, în acest sens una dintre una dintre atracțiile culturale ale orașului fiind Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver” . Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver” a fost înființat la 1 octombrie 1952, prin hotărâre emanată de la organele centrale ale statului, prima denumire a sa fiind Teat rul \"Vasilache\". Din anul 1990, teatrul poartă denumirea de ”Gulliver”. Trupa s-a consolidat și s - a dezvoltat sub conducerea unor directori valorosi, care și -au pus amprenta asupra profilului artistic al t eatrului gălățean: actorul Ion Focșăneanu, regizorul Traian Ghițescu Ciurea, Marcel Ionescu, actorul Dan Ganea, prof. univ. dr. Stelian Stancu. Teatrul Gulliver a reușit să fructifice de -a lungul timpului numeroase colaborări cu regizori de seamă, precum Valeriu Moisescu, Cristian Pepino sau scenografi ( M ircea Nicolau). Teatrul a continuat si după 1989 colaborarea cu regizori de marcă: Daniel Stanciu, Bogdan Drăgulescu, Attlia Vizauer și scenografi: Cristina Pepino, Daniela Drăgulescu, Mihai Pastramagiu, Delia Ioaniu. Toate acestea au favorizat o amplă deschidere pe plan național și internațional, obținând numeroase premii. Teatrul Gulliver este organizatorul celui mai important Festival de animație din țară, care a adunat an de an cele mai importante producții artistice realizate în țară, dar și invitați de prestigiu de peste hotare: Franța, italia, Bulgaria, Ucraina, Republica Moldova, etc. Teatrul de păpuși din Galați începe să funcționeze sub conducerea actorului Ion Focșăneanu, directorul teatrul în perioada 1952- 1961, care a și dramatizat și regizat primele piese spectacole ale teatrului- Iarna în pădure (prelucrare a unor motive din basmele românești de Szomrodi Sandor), și Micul Gâscănel de Nina Ghernet. Primele spectacole care se remarcă în perioada de conducere a directorului Ion Focșăneanu sunt spectacolele ”Sânziana și Pepelea” de Vasile Alecsandri, în regia lui Valeriu Moisescu și ”Fii pescarului” de Ella Conovici, după un basm din 1001 de nopți.După anul 1961, conducerea teatrului este preluată pentru doi ani de Dan Andre, urmând ca până în anul 1970 teatrul să fie condus de Dumitrița Lungu. Spectacolele care marchează această perioadă, sunt: ” Doi marinari de apă dulce” de Gheorghe Scripca, în regia lui Traian Ghițescu - Ciurea, ”Pui de om” de Victor Eftimiu, în regia lui Traian Ghițescu -Ciurea, ”Vrăjitorul din Oz” de Frank Baum, ”Prometeu”, spectacol prezentat la Festivalul PIF de la Zagreb, ”Cocoșul cu pene de aur” - cu care teatrul a fost prezent la Festivalul Internațional de la Varna, unde actorul Enache Anghel a primit Premiul pentru interpretare, ”Șapte păcate capitale” de Cristian Pepino, prezentat in turneu în Danemarca, ”Pasărea Albastră” de Maurice Maeterlink, ”Amnarul”, în regia lui Ștefan Lenkisch, după Hans Christian Andersen, ”Punguța cu doi bani” de Ion Creangă , în regia actorilor Octavian Andronache și Puiu Dumitru, ”Șoșon, caută!”, în regia lui Ștefan Lenkisch, ”Croitorașul cel viteaz”, după frații Grimm, ”Magazinul cu jucării” de Al.T.Popescu, ”Făt - Frumos din lacrimă”, după Mihai Eminescu, ”Ucenicul năzdrăvan” , ”Prâslea cel Voinic și merele de aur” după Petre Ispirescu, ”Zăpada purpurie” de Mina Stănculescu, ”Rază de soare” de Al.T.Popescu. În perioada 1981 -1989, la conducerea teatrului se află Marcel Ionescu, prin activitatea sa aducând Teatrul de Păpuși din Galați pe lista marilor teatre de gen din țară. Tot acum, teatrul începe colaborarea cu remarcabilul regizor Cristian Pepino care va pune în scenă un spectacol emblematic pentru teatr- ” Sânziana și Pepelea”. După 1990 Teatrul de papuși din Galați primește denumirea de Teatrul ”Gulliver” și este condus până în anul 1995 de actorul Dan Ganea. În această perioadă se montează piesa ” Turandot”, spectacol care în anul 1992 înregistrează un mare succes la Festivalul de la Klangenfurt din Austria și obține premiul al II - lea la Kraguevac - fosta Iugoslavie. Se reiau spectacole anterioare, cum ar fi ”Amnarul”, Făt - Frumos din lacrimă”, ”Vrăjitorul din Oz”, ”Ariciul albastru”, ”Crăiasa Zăpezilor”, ”Punguța cu doi bani”. Premierele acestei perioade sunt: ” Motanul încălțat”, ”Bagheta magică”, ”Don Quijote”, ”Leopardul de argint”. 6 După anul 1995 conducerea teatrului este asigurată de actorul Stelian Stancu care a adus o importantă contribuție la dezvoltarea și evoluția teatrului pe plan intern și internațional, prin participarea la numeroase festivaluri de gen, și amintim aici de participarea în anul 1992 la renumitul Festival de la Avignon. La fel de important este și faptul că în anul 1995 a luat ființă Festivalul Internațional de Animație ”Gulliver”. Festivalului Internațional de Animație GULLIVER a sărbătorit î n anul 2024 ediția aniversară cu numărul XXX care s - a desfășurat în perioada 20-25 mai 2024 ș i care s- a bucurat de un program de spectacole special, complex, cu o semnificativă reprezentare internațională, asigurată prin prezența mai multor trupe de teatru din străinătate: David Zuazola din Spania , Bencer Sarkadi Theater of Marionettes din Ungaria, The Key Theater din Israel și Teatrul Republican de Păpuși ”Licurici” Chișinău din Republica M o ldova. De asemenea, selecția de spectacole a acestei ediții s -a remarcat prin participarea unor reprezentanți de seamă ai teatrului românesc, precum Teatrul Național ” I.L.Caragiale” din București, alături de Marius Manole, Marius Bodochi și Radu Afrim, Teatrul Mic, Teatrul de Artă București, Teatrul „ Ion Creangă” București, Opera Comică pentru Copii București, Teatrul Muzical Ambasadorii București, Teatrul Magic Puppet din Cluj-Napoca. Au fost prezente de asemenea cele mai reprezentative teatre cu specific pentru copii și tineret din țară: Teatrul de Animație ”Țăndărică” București, Teatrul pentru Copii și Tineret „Merlin” Timișoara, Teatrul pentru Copii și Tineret ”Ariel” Târgu Mureș, Teatrul pentru Copii ”Arlechino” Brașov, Teatrul pentru Copii și Tineret \"Vasilache\" Botoșani, Teatrul de Păpuși ”Puck” Cluj -Napoca, Teatrul Tineretului Piatra Neamț, Teatrul de Animație pentru Copii și Tineret ”Imaginario” Ploiești. Festivalul ”Gulliver” a cuprins de asemenea și secțiunea de activități în aer liber, cu acces gratuit, care a oferit un program generos și diversificat de activități interactive pentru întreaga familie, cu spectacole, ateliere de creație, animație, joacă distractivă și multe surprize. Totodată, în cadrul Festivalului ”Gulliver” au fost reunite și activități conexe, precum expoziții specifice, lansări de carte, workshopuri, conferințe, dezbateri, precum și alte proiecte și acțiuni din sfera cultural - educativă. În anul 2010, ca urmare a prevederilor art.III, alin.1 din OUG nr.63/2010 pentru modificarea și completarea Legii nr.273/2006 privind finanțele publice locale, precum și pentru stabilirea unor măsuri financiare, Teatrul de Păpuși „Gulliver” din Galați, prin reorganizare, a fost absorbit de Teatrul Dramatic „Fani Tardini” din Galați , funcționând ca secție în cadrul acestuia din urmă. Începând cu luna octombrie a anul 2017, prin act administrativ al autorității deliberative locale, Teatrul de Păpuși ”Gulliver\" Galați își redobândește personalitatea juridică. Din acest an și până în present, director interimar al teatrului este actorul Eduard Șișu. În anul 2022, prin act administrativ al autorității deliberative locale, Teatrul de Păpuși “Gulliver” își schimbă denumirea în Teatrul pentru Copii și Tineret “Gulliver”. Acestă modificare a denumirii vine ca un răspuns firesc la necesitatea acoperirii unei nișe de public deficitare la nivelul orașului Galați, fapt determinat de inexistența pe plan local a unor spectacole destinate cu precădere categoriei de vârstă reprezentată de segmentul adolescent (respectiv preadolescenții de 10 – 14 ani, dar și adolescenții de 14 – 20 ani). Astfel, se creează posibilitatea de a adresa întocmai acele problematici specifice acestui palier de vârstă, prin realizarea unor producții potrivite, adecvate, care să răspundă exact nevoilor lor de formare, evoluție și dezvoltare și să trateze teme precum: bullying - ul, discriminarea, sentimentul de abandon cauzat de fenomenul social al părinților plecați în străinătate, situația tinerilor lăsați în grija bunicilor, etichetarea, intoleranța etc. În consecință, în această importantă etapă de formare, evoluție și dezvoltare, nevoia tinerilor de a interacționa cu un act cultural de calitate este cu atât mai importantă și necesară. 7 Teatrul de Păpuși ”Gulliver\" Galați este mereu în pas cu tehnicile de animație moderne, cu forme scenice abstracte și apelează la mijloace artistice complexe. Astfel, scenografia, decorul, proiecțiile, video -mapping- ul, light design - ul, precum și însăși păpușa, elementul central al spectacolelor marca „Gulliver”, s - au transformat considerabil, conferind, în prezent, noi valențe producțiilor teatrului. În consecință, Teatrul de Păpuși ”Gulliver\" Galați continuă să fie prezent, relevant, activ și implicat în tot ceea ce înseamnă devenirea copilului, transformarea lui și întreg procesul de metamorfoză spre faza de adult și să ofere cadrul educativ -cultural în care se creează repere sănătoase, valori corecte și un minimum de conștiință socială, necesare dezvoltării individului. 4.2. Criterii de performanță ale instituției în ultimii trei ani: Nr.crt Indicatori de performanță 2022 2023 2024 1. Cheltuieli de beneficiar (subvenție + venituri - cheltuieli de capital) / nr.de beneficiari 105,58 147,27 172,06 2. Fonduri nerambursabile atrase (lei) - - - 3. Număr de activități specifice 118 151 150 4. Număr de apariții media (fără comunicate de presă) 18 25 34 5. Număr de beneficiari neplătitori 13520 8950 8131 6. Număr de beneficiari plătitori 22178 21443 22848 7. Număr de reprezentații 102 145 122 8. Număr de proiecte/acțiuni culturale 5 5 4 9. Venituri proprii din activitatea de bază 297.450,94 342.878,11 441.069,31 10. Venituri proprii din alte activități - - - 4.3. Scurtă descriere a patrimoniului instituției (sediu, spații, dotări etc.) La înfiițare, Teatrul de Păpuși ”Gulliver\" Galați si- a avurt sediul În Galați, Eroilor nr. 14. Ca urmare a restituirii imobilului către foștii proprietari, sediul și activitatea teatrului au fost mutate în clădirea Teatrului Dramatic ”Fani Tardini”, imobil apar ț in ând domeniului public al Municipiului Galaț i situat î n Strada Domnească nr. 59 , sediu care dispune de o sal ă mare de spectacole cu capacitatea de 242 de locuri la parter si 78 la b alcon ș i o sal ă studio cu o capacitate de 80 de locuri. Paractic, ambele teatre funcționează în același sediu. În prezent, clădirea este supusă lucrărilor de renovare integrată printr - un proiect finanțat prin Planulul Național de Redresare și Reziliență (PNRR) , iar spectacolele Teatrului pentru Copii și Tineret ”Gulliver” se desfășoară la noul spațiu de joc, de la Casa de Cultură a Studenților din Galați, pe Strada Științei nr. 115, în zona Grădina Publică. 4.4. Lista programelor și proiectelor desfășurate în ultimii trei ani. Lista programelor și proiectelor desfășurate în ultimii trei ani Nr. Crt. Numele programelor si ale proiectelor Anul 2022 Anul 2023 Anul 2024 1 Program Repere ale dramaturgiei universale Proiect: ”Alice in Wonderland” Proiect: ”Muzicanții din Bremen” Proiect: ”Degețica” 2. Program Valorificarea Proiect ”Omul de zăpadă Proiect: ”Detectivi pe Proiect: ”Păhărelul cu nectar” 8 dramaturgiei românești care voia să întâlnească soarele” Proiect ”Capra cu trei iezi” portativ” 3. Program Teatrul pentru toate vârstele Proiect ”Harap Alb” Proiect ”Necuvinte” Proiect: ”Andrei” Proiect: ”Privește înăuntru!” Proiect ” Poveste de pluș ” 4. Program Festivalul Internațional de Animație ”Gulliver” Ediția a XXVIII -a ce a avut ca focus spectacolele pentru întreaga familie Ediția a XXIX -a ce a avut ca focus spectacolele pentru tineri și adolescenți, pornind de la mesajul ”Tu ești teatrul” Ediția aniversară a XXX -a s-a remarcat participarea mai multor trupe internaționale și printr -un program de spectacole pentru întreaga familie 5. Program Stagiunea estivală Spectacole în aer liber, ateliere de creație și distracție, sesiuni de facepainting, animație interactivă pentru copii, demonstrații de dans, parade cu personaje, toate cu acces gratuit Spectacole în aer liber, ateliere de creație și distracție, sesiuni de facepainting, animație interactivă pentru copii, demonstrații de dans, parade cu personaje, toate cu acces gratuit 9 4.5. Programul minimal realizat pe ultimii 3 ani Nr.crt. Program Scurta descriere a programului Nr.proiecte in cadrul programului Denumirea Proiectului Buget prevazut pe program* 1 ) (lei) Buget consumat la finele anului Anul 20 2 2 1. Repere ale dramaturgiei universale Promovarea în rândul publicului gălățean și educarea acestuia cu privire la cele mai importante capodopere ale dramaturgiei universale 1 ”Alice in Wonderland” *Premiera in martie 2023 80.000 lei 20.309 lei 2. Valorificarea dramaturgiei românești Aduce în atenția publicului și promovează cele mai de seamă valori și opere reprezentative ale dramaturgiei românești. 2 ”Omul de zăpadă care voia să întâlnească soarele” *Premiera in februarie 2022 26.500 lei 46.342 lei 3. ”Capra cu trei iezi” 34.000 lei 20.418 lei 4. Teatrul pentru toate vârstele Urmărește diversificarea repertoriului curent al Teatrului Gulliver, prin realizarea unor spectacole noi, moderne și atractive, cu grad de adresabilitate ridicat, pentru toate grupele de vârstăși care să răspundă tematicilor de interes, cerințelor și exigențelor culturale ale fiecărei categorii de public. 2 ”Harap Alb” *Premiera in aprilie 2022 127.000 lei 107.421 lei ”Necuvinte” 43.000 lei 29.833 lei 5. Festivalul Internațional de Animație GULLIVER Cel mai important și de anvergură demers cultural anual întreprins de Teatrul”Gulliver”, reprezentând unul dintre evenimentele cultural - educative de referință de la nivel local, dedicat întregii familii, ce promovează și susține fenomenul teatral și artistic, în general, la cele mai înalte standarde de performanță. 1 Ediția a XXVIII - a ce a avut ca focus spectacolele pentru întreaga familie 300.000 lei 173.355 lei 6 Stagiunea estivală Oferă publicului gălățean activități artistice, culturale și educative, în spații 1 Susținere spectacole în aer liber, ateliere de creație și distracție, sesiuni de facepainting, animație interactivă pentru copii, 30.000 lei 1.500 lei 10 neconvenționale din oraș, în perioada vacanței de vară demonstrații de dans, parade cu personaje, toate cu acces gratuit Anul 20 2 3 1. Repere ale dramaturgiei universale Promovarea în rândul publicului gălățean și educarea acestuia cu privire la cele mai importante capodopere ale dramaturgiei universale 2 ”Alice in Wonderland” *Premiera in martie 2023 164.000 lei 116.378 lei 2. ”Muzicanții din Bremen” 142.500 lei 85.380 lei 3. Valorificarea dramaturgiei românești Aduce în atenția publicului și promovează cele mai de seamă valori și opere reprezentative ale dramaturgiei românești. 1 Detectivi pe portativ 75.000 lei 52.286 lei 4. Teatrul pentru toate vârstele Urmărește diversificarea repertoriului curent al Teatrului Gulliver, prin realizarea unor spectacole noi, moderne și atractive, cu grad de adresabilitate ridicat, pentru toate grupele de vârstăși care să răspundă tematicilor de interes, cerințelor și exigențelor culturale ale fiecărei categorii de public. 2 ”Andrei” 183.000 lei 95.264 lei 5. ”Privește înăuntru!” 60.500 lei 39.645 lei 6. Festivalul Internațional de Animație ”Gulliver” Cel mai important și de anvergură demers cultural anual întreprins de Teatrul”Gulliver”, reprezentând unul dintre evenimentele cultural - educative de referință de la nivel local, dedicat întregii familii, ce promovează și susține fenomenul teatral și artistic, în general, la cele mai înalte standarde de performanță. 1 Ediția a XXIX - a ce a avut ca focus spectacolele pentru tineri și adolescenți, pornind de la mesajul ”Tu ești teatrul” 600.000 lei 330.880 lei 7. Stagiunea estivală Oferă publicului gălățean activități artistice, culturale și educative, în spații neconvenționale din oraș, în perioada vacanței de vară 1 Susținere spectacole în aer liber, ateliere de creație și distracție, sesiuni de facepainting, animație interactivă pentru copii, demonstrații de dans, parade cu personaje, toate cu acces gratuit 35.000 lei 2.300 lei Anul 2024 1. Valorificarea dramaturgiei românești Aduce în atenția publicului și promovează cele mai de seamă valori și opere reprezentative ale 1 ”Păhărelul cu nectar” 108.000 lei 59.318 lei 11 dramaturgiei românești. 2. Teatrul pentru toate vârstele Urmărește diversificarea repertoriului curent al Teatrului Gulliver, prin realizarea unor spectacole noi, moderne și atractive, cu grad de adresabilitate ridicat, pentru toate grupele de vârstăși care să răspundă tematicilor de interes, cerințelor și exigențelor culturale ale fiecărei categorii de public. 1 ”Poveste de pluș” 21.500 lei 14.004 lei 3. Repere ale dramaturgiei universale Promovarea în rândul publicului gălățean și educarea acestuia cu privire la cele mai importante capodopere ale dramaturgiei universale 2 ”Degețica” 55.000 lei 60.683 lei ”Badăranii” *Premiera in ianuarie 2025 108.000 lei 85.133 lei 4. Festivalul Internațional de Animație ”Gulliver” Cel mai important și de anvergură demers cultural anual întreprins de Teatrul”Gulliver”, reprezentând unul dintre evenimentele cultural - educative de referință de la nivel local, dedicat întregii familii, ce promovează și susține fenomenul teatral și artistic, în general, la cele mai înalte standarde de performanță. 1 Ediția aniversară a XXX -a s-a remarcat participarea mai multor trupe internaționale și printr -un program de spectacole pentru întreaga familie 600.000 lei 469.315 lei ___________ *1) Bugetul alocat pentru programul minimal. ___________ 12 V. Sarcini pentru management 1 .promovarea pe plan național și internațional a valorilor artistice autohtone și universale din domeniul artelor spectacolului; 2. asigurarea diversificării ofertei culturale, inclusiv prin participarea la evenimente alternative; 3. creșterea accesului publicului la spectacolele instituției; 4. asigurarea promovării inovației, precum și a noilor metode de comunicare a actului artistic; 5. elaborarea unei strategii culturale la nivelul instituției pentru perioada de management, care să țină cont de urmăroarele obiective: a) structurarea și planificarea clară a î n tregii activități a instituției pe programe și proiecte; b) modul de programare a stagiunii să fie predictibilă în vederea creării unei oferte culturale coerente; c) configurarea unui repertoriu în care să se regăsească un just echilibru între tradiție și inovaț ie; d) îmbogățirea continuă a repertoriului prin producerea a cel puțin unui spectacol pe stagiune; e) realizarea de colaborări cu artiști reputați din țară și străinătate în domeniul instituției; f) racordarea instituției la oferta repertorială existentă în alte instituții de profil similar; g) identificarea de oportunități de colaborare cu autorități publice locale/ județene și/sau operatori culturali din afara Municipiului Galați în vederea susținerii unor turnee în respectivele localităi/județe; h) identificarea unor posibilități de a susține spectacole în aer liber, ca parte a unui program de stagiuni estivale; i) formarea și consolidarea unei echipe manageriale pentru asigurarea continuității viziunii strategice pe termen lung; j) dezvoltarea unor programe pentru mediul online; 6. analizarea structurii organizatorice actuale și propunerea modificării acesteia în funcție de necesitățile instituției - cu încadrarea în buget și numărul de personal aprobat - , în funcție de necesitățile instituției; precum și viziunea managerelui asupra actelor normative aflate în vigoare cu incidență as u pra activității de specialitate a instituției; 7. elaborarea unei strategii de marketing și comunicare a instituției precum și eficientizarea programelor de marketing cultural ( promovare, sponsorizări, finanțări europene) - dezvoltarea unei strategii de branding a instituției; 8. acțiuni privind prezervarea și promovarea memoriei culturale a instituției; 9. colaborarea cu instituții de educație și vocaționale pentru identificarea și atragerea resursei umane artistice de calitate; 10. colaborarea cu instituțiile de învățământ de specialitate în vederea promovării tinerilor cu potențial artistic dezvoltat; 13 11. asigurarea funcționării adecvate a Consiliului Administrativ și a Consiliului Artistic; 12. elaborarea regulamentului intern a instituției și a codului de etică/conduită a salariaților instituției în conformitate cu legislația în vigoare; 13. dezvoltarea unei politici și proceduri pentru a furniza informații de interes public ; 14. implementarea unei proceduri în vederea evitării apariției unor situații de hărțuire și discriminare la locul de muncă; 15. elaborarea unui plan de formare profesională continuă a personalului artistic, tehnic și administrativ al instituției, ținând cont de necesitatea actualizării fișelor de post și de criteriile de evaluare anuală a performațelor profesionale; 16. crearea unui sistem de comunicare internă și externă, precum și eficientizarea activității administrative a instituție prin implementarea de proceduri interne pentru activitățile procedurabile indentificate; 17. atragerea de finanțări si sponsorizări pentru finanțarea unor proiecte culturale; 18. propuneri concrete privind creșterea veniturilor extrabugetare în condițiile reglementărilor legale în vigoare, respectiv creș terea ponderii veniturilor proprii și a sponsorizărilor în ”total venituri” și în același timp a gradului de acoperire din aceste surse a cheltuielilor administrative a instituției; 19. completarea paginii de internet a instituției cu toate elementele referitoare la transparență și standardizarea afișării informațiilor de interes public; 20. asigurarea implementării standardelor de control intern managerial prevăz ute de Ordinul S.G.G.nr. 600/2018 privind aprobarea Codului controlului intern managerial al entităților publice; 21. stabilirea de măsuri privind sănătatea și securitatea în muncă, pentru instruirea salariaților și cunoașterea de către aceștia a normelor de protecția muncii și asigurarea pazei contra incendiilor; 22. elaborarea și implementarea planului de integritate la nivelul instituției potrivit prevederilor Strategiei naționale anticorupție 2021 - 2025 și a documentelor aferente acesteia aprobată prin H.G. nr.1.269/2021; 23. asigurarea implementării metodologiei prevăzută de H.G. nr.599/2018 pentru aprobarea Metodologiei standard de evaluare a riscurilor de corupție în cadrul autorităților și instituțiilor publice centrale, împreună cu indicatorii de estimare a probabilității de materializare a riscurilor de corupție, cu indicatorii de estimare a impactului în situația materializării riscurilor de corupție și formatul registrului riscurilor de corupție, precum și pentru aprobarea Metodologiei de evaluare a incidentelor de integritate în cadrul autorităților și instituțiilor publice centrale, împreună cu formatul raportului anual de evaluare a incidentelor de integritate; 14 24. asigurarea implementării Normelor metodologice de aplicare a prevederilor Legii nr. 202/2002 privind egalitatea de șanse și de tratament între femei și bărbați aprobate prin H.G. nr. 262/2019; 25. conducerea activității și î ndeplinirea tuturor obligațiilor care derivă din aprobarea proiectului de management în conformitate cu prevederile legale în materie, cu Ordinele Ministerului Culturii, Hotărârile Consiliului Local al Municipiului Galați, și reglementările care privesc funcționarea instituției; 26. transmiterea către Consiliul Local al Municipiului Galați a rapoartelor de activitate și a tututror comunicărilor necesare, conform dispozițiilor O.U.G. nr. 189/2008 privind managementul instituțiilor publice de cultură, cu modificările și completările uterioare; 27. întocmirea și execuția judicioasă a bugetelor de venituri și cheltuieli și respectarea întocmai a întregului exercițiu bugetar; 28. propunerea ș i îndeplinirea programelor ș i proiectelor culturale proprii, precum ș i a indicatorilor economici ș i culturali și prezentarea lor spre aprobare autorităț ii; 29. desfășurarea de activități specifice de management cultural cu respectarea alocaț iilor bugetare aprobate de ordonatorul de credite; 30. gestionarea ș i administrarea patrimoniului institu ț iei ș i p ă strarea sa î n bune condiț ii; 31. î nființarea de laboratoare de creaț ie intern ă , pe grupe de arti ș ti, astfel înc â t s ă se realizeze cu forț e propriii și cheltuieli minime proiecte de mică anvergură (spectacole mici), deplasabile cu uș urin ță și capabile să r ă spund ă nevoiii de a juca î n diverse spaț ii neconvenț ionale; 32. stabilirea atribuțiilor de serviciu pe compartimente ale personalului angajat, conform Regumalentului Intern precum și a obligațiilor profesionale individuale ale personalului, aprobate prin fiș ele de post; 33. asigurarea unui climat profesional favorabil desfaș ur ării activităț ii în cadrul institu ț iei; 34. asigurarea unui management eficient al resuseslor umane; VI. Structura și conținutul proiectului de management Proiectul întocmit de candidat este limitat la un număr de 60 pagini + anexe (format A4, marginile paginii: stâga:2 cm, sus: 1,5 cm, jos: 1,5 cm, spațierea între râduri: 6 puncte înainte de rând și 6 puncte după rînd,alinierea textului: justifiend, T rebu c het MS de 12 puncte pentru textul de bază și 14 puncte pentru titluri, utilizând în mod obligatoriu diacriticile specifice limbii române, numerotare pagini: în josul paginii, numărul paginilor centrat; proiectul de management nu va conține alte titluri/capitole/subcapitole decât cele menționate în sturctura de mai jos) și trebuie să conțină punctul de vedere al candidatului asupra dezvoltării instituției pe durata proiectului de management. În întocmirea proiectului se cere utilizarea termenilor conform definițiilor prevăzute în ordonanța de urgență. În evaluarea proiectului de management se va urmări modul în care oferta candidatului răspunde sarcinilor formulate în baza prevederilor art. 12 alin. (1) din ordonanța de urgență, 15 având în vedere următoarele prevederi, care reprezintă totodată și criteriile generale de analiză și notare a proiectelor de management: a) analiza socio - culturală a mediului în care își desfășoară activitatea instituția și propuneri privind evoluția acesteia în sistemul instituțional existent; b) analiza activității instituției și, în funcție de specific, propuneri privind îmbunătățirea acesteia; c) analiza organizării instituției și propuneri de restructurare și/sau de reorganizare, după caz; d) analiza situației economico - financiare a instituției; e) strategia, programele și planul de acțiune pentru îndeplinirea misiunii specifice a instituției publice de cultură, conform sarcinilor formulate de autoritate; f) o previziune a evoluției economico - financiare a instituției publice de cultură, cu o estimare a resurselor financiare ce ar trebui alocate de către autoritate, precum și a veniturilor instituției ce pot fi atrase din alte surse. Proiectul, structurat obligatoriu pe modelul de mai jos, trebuie să conțină soluții manageriale concrete, în vederea funcționării și dezvoltării instituției, pe baza sarcinilor formulate de autoritate. A. Analiza socio - culturală a mediului în care își desfășoară activitatea instituția și propuneri privind evoluția acesteia în sistemul instituțional existent: 1. instituții, organizații, grupuri informale (analiza factorilor interesați) care se adresează aceleiași comunități; 2. analiza SWOT (analiza mediului intern și extern, puncte tari, puncte slabe, oportunități, amenințări); 3. analiza imaginii existente a instituției și propuneri pentru îmbunătățirea acesteia; 4. propuneri pentru cunoașterea categoriilor de beneficiari (studii de consum, cercetări, alte surse de informare); 5. grupurile- țintă ale activităților instituției pe termen scurt/mediu; 6. profilul beneficiarului actual. B. Analiza activității instituției și propuneri privind îmbunătățirea acesteia: 1. analiza programelor și a proiectelor instituției; 2. concluzii: 2.1. reformularea mesajului, după caz; 2.2. descrierea principalelor direcții pentru îndeplinirea misiunii. C. Analiza organizării instituției și propuneri de restructurare și/sau de reorganizare, după caz: 1. analiza reglementărilor interne ale instituției și a actelor normative incidente; 2. propuneri privind modificarea reglementărilor interne; 3. analiza capacității instituționale din punctul de vedere al resursei umane proprii și/sau externalizate; 4. analiza capacității instituționale din punct de vedere al spațiilor și patrimoniului instituției, propuneri de îmbunătățire; 5. viziunea proprie asupra utilizării instituției delegării, ca modalitate legală de asigurare a continuității procesului managerial. D. Analiza situației economico - financiare a instituției: Analiza financiară, pe baza datelor cuprinse în caietul de obiective: 16 1. analiza datelor de buget din caietul de obiective, după caz, completate cu informații solicitate/obținute de la instituție: 1.1. bugetul de venituri (subvenții/alocații, surse atrase/venituri proprii); 1.2. bugetul de cheltuieli (personal; bunuri și servicii din care: cheltuieli de întreținere, colaboratori; cheltuieli de capital); 2. analiza comparativă a cheltuielilor (estimate și, după caz, realizate) în perioada/perioadele indicată/indicate în caietul de obiective, după caz, completate cu informații solicitate/obținute de la instituție: Nr. Crt. Programul/proiectul Devizul estimat Devizul realizat Observații/comentarii / concluzii (1) (2) (3) (4) (%) TOTAL: TOTAL: TOTAL: 3. soluții și propuneri privind gradul de acoperire din surse atrase/venituri proprii a cheltuielilor instituției: 3.1. analiza veniturilor proprii realizate din activitatea de bază, specifică instituției (în funcție de tipurile de produse/servicii oferite de instituțiile de cultură - spectacole, expoziții, servicii infodocumentare etc.), pe categorii de produse/servicii, precum și pe categorii de bilete/tarife practicate: preț întreg/preț redus/bilet profesional/bilet onorific, abonamente, cu menționarea celorlalte facilități practicate; 3.2. analiza veniturilor proprii realizate din alte activități ale instituției; 3.3 analiza veniturilor realizate din prestări de servicii culturale în cadrul parteneriatelor cu alte autorități publice locale; 4. soluții și propuneri privind gradul de creștere a surselor atrase/veniturilor proprii în totalul veniturilor: 4.1. analiza ponderii cheltuielilor de personal din totalul cheltuielilor; 4.2. analiza ponderii cheltuielilor de capital din bugetul total; 4.3. analiza gradului de acoperire a cheltuielilor cu salariile din subvenție/alocație; 4.4. ponderea cheltuielilor efectuate în cadrul raporturilor contractuale, altele decât contractele individuale de muncă (drepturi de autor, drepturi conexe, contracte și convenții civile); 4.5. cheltuieli pe beneficiar, din care: a) din subvenție; b) din venituri proprii. E. Strategia, programele și planul de acțiune pentru îndeplinirea misiunii specifice a instituției, conform sarcinilor formulate de autoritate: Propuneri, pentru întreaga perioadă de management: 1. viziune; 2. misiune; 3. obiective (generale și specifice); 4. strategia culturală, pentru întreaga perioadă de management; 5. strategia și planul de marketing; 6. programe propuse pentru întreaga perioadă de management; 7. proiectele din cadrul programelor; 8. alte evenimente, activități specifice instituției, planificate pentru perioada de management. 17 F. Previzionarea evoluției economico - financiare a instituției publice de cultură, cu o estimare a resurselor financiare ce ar trebui alocate de către autoritate, precum și a veniturilor instituției ce pot fi atrase din alte surse 1. Proiectul de buget de venituri și cheltuieli pe perioada managementului: mii lei Nr.crt . Categorii Anul … Anul … Anul … Anul … Anul … (1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) 1. TOTAL VENITURI, din care: 1.a.venituri proprii, din care : 1.a.1. venituri din activitatea de bază 1.a.2.surse atrase 1.a.3.alte venituri proprii: 1.b.subvenții/alocații - tranferuri 1.c.alte venituri 2 TOTAL CHELTUIELI, din care 2.a.Cheltuieli de personal, din care 2.a.1.Cheltuieli cu salariile 2.a.2.Alte cheltuieli de personal 2.b.Cheltuieli cu bunuri și servicii, din care 2.b.1.Cheltuieli pentru proiecte 2.b.2.Cheltuieli cu colaboratorii 2.b.3.Cheltuieli pentru reparații curente 2.b.4.Cheltuieli cu întreținere a 2.b.5.Alte cheltuieli cu bunuri și servicii 2.c.Cheltuieli de capital 2. Numărul estimat al beneficiarilor pentru perioada managementului: 2.1. la sediu; 2.2. în afara sediului. 3. Programul minimal estimat pentru perioada de management aprobată Nr. crt Program Scurt ă descriere a programului Nr.proiecte in cadrul programului Denumirea proiectului Buget prevazut pe program * 2) (lei) Primul an de management 1. … … Al doilea an de management 1. … … Al treilea an de management 1. … … Al patrulea an de management 1. … … ────────── *2) Bugetul alocat pentru programul minimal. 18 ────────── VII. Anexele nr. 1 - 3 fac parte integrantă din prezentul caiet de obiective. ANEXA nr.1 la caietul de obiective Organigrama Teatrului pentru Copii și Tineret „Gulliver” Gala ț i aprobat prin Hotararea de Consiliu Local Galaț i nr. 74/27.03.2025 ( 1 pagin ă) Regulamentul de organizare și funcționare a Teatrului pentru Copii și Tineret „Gulliver” Gala ți aprobat prin Hotararea de Consiliu Local Galaț i nr. 74/27.03.2025 ( 28 pagini) 19 ANEXA nr.2 la caietul de obiective Statul de funcții al Teatrului pentru Copii și Tineret „Gulliver” Galați aprobat prin Hotararea de Consiliu Local Galaț i nr. 74/27.03.2025 (2 pagini) 20 ANEXA nr.3 la caietul de obiective Bugetul Teatrului pentru Copii și Tineret „Gulliver” Galați pe ultimii trei ani aprobat prin Hot ă r ârile Consiliului local nr. H .C.L. nr. 75/10.02.2022, H.C.L. nr.859/21.12.2022, H.C.L. nr.46/31.01.2023,H .C.L. nr.773/27.12./2023, H.C.L. nr. 53/08.02.2024, H.C.L. nr. 772/ 06.12.2024 Președinte de ședință, DENUMIRE INDICATOR BUGET ( lei ) BUGET ( lei ) BUGET ( lei ) 2022 2023 2024 TOTAL VENITURI 4.265.410 5.265.880 6.343.810 Venituri proprii 84.000 303.500 346.000 Transferuri din bugetul local 4.172.410 4.962.380 5.997.810 TOTAL CHELTUIELI 4.265.410 5.675.880 6.695.810 Cheltuieli de personal 2.575.000 3.357.000 4.544.310 Cheltuieli cu bunuri și servicii 1.588.410 2.166.880 2.091.500 Active nefinanciare (investiții) 102.00 102.000 60.000","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Procedura de organizare și desfășurare a concursului de proiecte de management la instituția de spectacole Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver” Galați. 1 Art. 2 – Se aprobă Caietul de obiective pentru concursul de proiecte de management la instituția de spectacole Teatrul pentru Copii și Tineret."},{"n":14,"text":"Bibliografie: • Constituția României, republicată, cu modificările și completările ulterioare; • O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare ; • Ordonanța Guvernului nr. 137/2000 privind prevenirea și sancționarea tuturor formelor de discriminare , republicată, cu."}],"appointments":[{"name":"fizică care","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"desemnat","en":"designated"},"body":null},{"name":"care se află","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"desemnat","en":"designated"},"body":null}]},"entities":[{"slug":"serviciul-resurse-umane","name":"Serviciul Resurse Umane","kind":"institution"},{"slug":"teatrul-national","name":"Teatrul Național","kind":"institution"},{"slug":"teatrul-pentru-copii","name":"Teatrul pentru Copii","kind":"institution"},{"slug":"teatrul-muzical","name":"Teatrul Muzical","kind":"institution"},{"slug":"biblioteca-universitara","name":"Biblioteca Universitară","kind":"institution"},{"slug":"opera-comica","name":"Opera Comică","kind":"institution"},{"slug":"teatrul-de-animatie","name":"Teatrul de Animație","kind":"institution"},{"slug":"teatrul-de-papusi","name":"Teatrul de Păpuși","kind":"institution"},{"slug":"teatrul-gulliver","name":"Teatrul Gulliver","kind":"institution"},{"slug":"casa-de-cultur","name":"Casa de Cultur","kind":"institution"},{"slug":"casa-de-cultura-galati","name":"Casa de Cultură Galați","kind":"institution"},{"slug":"teatrul-de-arta-bucuresti","name":"Teatrul de Artă București","kind":"institution"},{"slug":"teatrul-magic-puppet","name":"Teatrul Magic Puppet","kind":"institution"},{"slug":"teatrul-mic","name":"Teatrul Mic","kind":"institution"},{"slug":"teatrul-republican","name":"Teatrul Republican","kind":"institution"},{"slug":"teatrul-tineretului-piatra-neamt","name":"Teatrul Tineretului Piatra Neamț","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":5,"slug":"hcl-486-inchirierea-unui-spatiu-aflat-in-proprietatea-publica-a-muni","threadId":"hcl-486","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Închirierea unui spațiu aflat în proprietatea publică a municipiului Galați și în administrarea Liceului Tehnologic „Carol I„","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":486,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/33F6DCAF8555E846C2258D18002197AB?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/33F6DCAF8555E846C2258D18002197AB/$FILE/HCL_486.pdf","sha256":"0cf31a01d5bbeaeff14d60622e7b2664c1f79eaaaae7b1683603b4ee2ee22280","title":"Închirierea unui spațiu aflat în proprietatea publică a municipiului Galați și în administrarea Liceului Tehnologic „Carol I„"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"25.09.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind spațiu aflat în proprietatea publică a municipiului Galați și în administrarea Liceului Tehnologic „Carol I„.","en":"A council decision about spațiu aflat în proprietatea publică a municipiului Galați și în administrarea Liceului Tehnologic „Carol I„."},"tags":[{"ro":"Bd. George Coșbuc nr. 225","en":"Bd. George Coșbuc nr. 225","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"577,11 m²","en":"577,11 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 486","en":"Amends HCL 486","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":[{"literal":"577,11","unit":"m²"}],"addresses":["Bd. George Coșbuc nr. 225"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["486/2025","389/31.07.2025","719/27.11.2024","828/17.12.2024","486/25.09.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.57,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se aprobă închirierea, prin licitație public ă, a spațiului aflat în proprietatea publică a M unicipiului Galați și în administrarea Liceului Tehnologic „Carol I”, temporar disponibil, pentru desfășurarea de către terți a unor activități de educație sau sportive și care vor fi destinate exclusiv elevilor și tinerilor, care urmează cursurile învățământului preuniversitar , cu respectarea dispozițiilor Hotărârii de Consiliu Local nr. 719 / 27.11.2024 privind aprobarea Regulamentul ui pentru închirierea și punerea la dispoziție a spațiilor disponibile din unitățile de învățământ preuniversitar de stat d in municipiul Galați ; (2) Spa ț iul este identificat în A nexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – (1) Se aprobă încasarea din chirie, de către Liceul Tehnologic „Carol I” , a unei cote-p ărți de 50 %, iar diferența de 50 % din veniturile obținute va fi virată la bugetul local. HCL nr. 486/2025 (2) Prevederile a rt. 2 alin . (1) nu se aplică în cazul în care activitatea unități i de învățământ preuniversitar de stat este subvenționată de la bugetul de stat sau de la bugetul local. Art. 3 – Durata închirierii nu poate depăși termenul limită prevăzut în avizul conform al ministrului educației și cercetării nr. 11785/02.09.2025 . Art. 4 – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 5 – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General Anexa la HCL nr. 486/25.09.2025 Președinte de ședință, Denumire Unitate de învățământ Denumire spațiu de închiriat S uprafață, mp Valoarea de inventar a spațiului, lei D ate de identificare LICEUL TEHNOLOGIC CAROL I Sal ă gimnastică 577,11 mp 1.616.100,00 Corpul de clădire C4 din extrasul de carte funciară nr. 120502, Bd. George Coșbuc nr. 225","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se aprobă închirierea, prin licitație public ă, a spațiului aflat în proprietatea publică a M unicipiului Galați și în administrarea Liceului Tehnologic „Carol I”, temporar disponibil, pentru desfășurarea de către terți a unor activități de educație sau sportive și care vor fi destinate exclusiv elevilor și."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"liceul-tehnologic","name":"Liceul Tehnologic","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":6,"slug":"hcl-487-aprobarea-planului-urbanistic-zonal-pentru-terenul-situat-in","threadId":"hcl-487","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 32, 44 și 45, zonă delimitată la nord de imobile proprietate privată persoane fizice/juridice, front la strada Alexandru Moruzzi - tronson 3, la sud-vest de imobile proprietate privată persoane fizice/juridice, front la strada Ana Ipătescu, la sud-est de imobile proprietate privată persoane fizice/juridice, front la strada Portului și la est de limite imobile proprietate privată persoane fizice/juridice, conform CF 108541, și de imobil proprietatea SC Nepi Twenty-Tree Investment Solutions SRL","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":487,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/10877751D2DE2A68C2258D180021A68E?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/10877751D2DE2A68C2258D180021A68E/$FILE/HCL_487.pdf","sha256":"7a46320da2d25853d333735940297ed417397eda086a70c8339ed38070d85d85","title":"Aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 32, 44 și 45, zonă delimitată la nord de imobile proprietate privată persoane fizice/juridice, front la strada Alexandru Moruzzi - tronson 3, la sud-vest de imobile proprietate privată persoane fizice/juridice, front la strada Ana Ipătescu, la sud-est de imobile proprietate privată persoane fizice/juridice, front la strada Portului și la est de limite imobile proprietate privată persoane fizice/juridice, conform CF 108541, și de imobil proprietatea SC Nepi Twenty-Tree Investment Solutions SRL"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"25.09.2025","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe str. Portului nr. 157.","en":"Sets what may legally be built on the plot on str. Portului nr. 157."},"tags":[{"ro":"Portului nr. 157","en":"Portului nr. 157","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 487","en":"Amends HCL 487","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Portului nr. 157"],"land_registry":["108541"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["487/2025","441/29.07.2021","238/26.05.2011","465/31.10.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.44,"operative_text":"Art. 1 – Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 62805/10.04.2025 , al documentației Plan Urbanistic Zonal pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 32, 44 și 45, zon a delimitată la nord de imobile proprietate privată persoane fizice/juridice, front la st r ada Alexandru Moruzzi - tronson 3, la sud - vest de imobile proprietate privată persoane fizice/juridice, front la strad a Ana Ipătescu, la sud -est de imobile proprietate privată persoane fizice/juridice, front la st r ada Portului și la est de limite imobile proprietate privată persoane fizice/juridice, conform CF 108541, și de imobil proprietatea SC Nepi Twenty - Tree Investment Solutions SRL, în vederea amenajării acces ului cu sens giratoriu și lucrări conexe (străzi, trotuare, spații verzi, stații de autobuz, rețele etc.) pe domeniul public și proprietate privată din strada Ana Ipătescu, strada Portului și amenajare acces pe strada Alexandru Moruzzi pentru c entrul comercial situat în str. Portului nr. 157, lot 3, individualizat în Anexa nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotarâre. HCL nr. 487/2025 Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic Zonal pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 32, 44 și 45, zona delimitată la nord de imobile proprietate privată persoane fizice/juridice, front la st r ada Alexandru Moruzzi - tronson 3, la sud -vest de imobile proprietate privată persoane fizice/juridice front la stradă Ana Ipătescu, la sud- est imobile proprietate privată persoane fizice/juridice, front la st r ada Portului și la est de limite imobile proprietate privată persoane fizice/juridice, conform CF 108541, și de imobil proprietatea SC Nepi Twenty - Tree Investment Solutions SRL, în vederea amenajării accesului cu sens giratoriu și lucrări conexe (străzi, trotuare, spații verzi, stații de autobuz, rețele etc.) pe domeniul public și proprietate privată din strada Ana Ipătescu, strada Portului și amenajare acces pe strada Alexandru Moruzzi pentru centrul comercial situat în str. Portului nr. 157, lot 3, inițiator SC Nepi Twenty - Tree Investment Solutions SRL, individualizat în Anexa nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal, ale Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, ale Planului urbanistic general, a le Regulamentului local de urbanism și ale Strategiei de dezvoltare spatială a municipiului Galați, aprobate prin Hotărârea Consiliului local Galați nr. 62/26.02.2015, rectificată prin HCL nr. 465/31.10.2019. Art. 4 – Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic Zonal este de cinci ani sau până la aprobarea unei documentații de urbanism de același nivel sau de nivel superior. Valabilitatea prevederilor din documentația de urbanism se poate extinde conform prevederilor art. 56 alin. (5) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare. Art. 5 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"– Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 62805/10.04.2025 , al documentației Plan Urbanistic Zonal pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 32, 44 și 45, zon a delimitată la nord de imobile proprietate privată persoane fizice/juridice, front la st r ada Alexandru Moruzzi."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"tree-investment-solutions-s-r-l","name":"Tree Investment Solutions S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":7,"slug":"hcl-488-aprobarea-regulamentului-de-organizare-si-functionare-a-comi","threadId":"hcl-488","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Regulamentului de organizare și funcționare a Comisiei de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație al societății Calorgal SRL, pentru perioada 2026-2030, și a Planului de selecție – componenta inițială","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":488,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/C82C33E1DFF05DE6C2258D180021B0B9?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/C82C33E1DFF05DE6C2258D180021B0B9/$FILE/HCL_488.pdf","sha256":"fd829eaae90fcf8b5c60d598c638c43865166f7a15edabe9d136c0a726b68fc9","title":"Aprobarea Regulamentului de organizare și funcționare a Comisiei de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație al societății Calorgal SRL, pentru perioada 2026-2030, și a Planului de selecție – componenta inițială"},"brief":{"category":"budget","category_label":{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts"},"date_short":"25.09.2025","plain":{"ro":"Aprobă bugetul Calorgal SRL. Cifra principală: 413237,04 mld. lei. Detalierea pe capitole este în anexele hotărârii. Consiliul votează totalurile; defalcarea este cea care arată unde ajung efectiv banii.","en":"Signs off the budget of Calorgal SRL. Headline figure: 413237.04 bn lei. The line-by-line detail sits in the annexes. The council votes the totals; the breakdown is what determines where the money actually goes."},"tags":[{"ro":"413237,04 mld. lei","en":"413237.04 bn lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Dr. Constantin Levaditti…","en":"Dr. Constantin Levaditti…","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 488","en":"Amends HCL 488","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"4 1 .323 . 70 0","unit":"lei","context":", România . 8. Capitalul social total subscris și vărsat al Societății este de 4 1 .323 . 70 0 lei","short_ro":"41,32 mil. lei","short_en":"41.32 m lei"},{"literal":"10","unit":"lei","context":"3 . 70 0 lei lei, divizat în 4.132.370 părți sociale , cu o valoare nominală de 10 lei","short_ro":"10 lei","short_en":"10 lei"},{"literal":"4.132.370 41.323.700","unit":"lei","context":"UAT) Număr părți sociale Valoare Capital Social Pondere (%) 1 Municipiul Galați 4.132.370 41.323.700 lei","short_ro":"413237,04 mld. lei","short_en":"413237.04 bn lei"},{"literal":"7.300.000","unit":"EUR","context":"eri în ultimul exercițiu financiar superioară echivalentului în lei al sumei de 7.300.000 euro","short_ro":"7,30 mil. EUR","short_en":"7.30 m EUR"},{"literal":"12.706.126","unit":"lei","context":"/2011, în ultimul exercițiu financiar (2024) înregistrând o cifră de afaceri de 12.706.126 lei","short_ro":"12,70 mil. lei","short_en":"12.70 m lei"},{"literal":"727,22","unit":"lei","context":"pe baza de gaze naturale din centrale termice in municipiul Galati, in suma de 727,22 lei","short_ro":"727 lei","short_en":"727 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["strada Dr. Constantin Levaditti nr. 7","str. Domnească nr. 54"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["488/2025","488/25.09.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.01,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Regulamentul de organizare și funcționare a comisiei de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație al societății Calorgal S.R.L. Galați, conform anexei 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul de selecție – componenta inițială pentru desemnarea membrilor Consiliului de Administrație al societății Calorgal S.R.L., conform anexei 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 3 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicarea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, 1 Anexa 1 la HCL nr. 488/25.09.2025 REGULAMENT DE ORGANIZARE ȘI FUNCȚIONARE AL COMISIEI DE SELECȚIE ȘI NOMINALIZARE A CANDIDAȚILOR PENTRU POSTUL DE MEMBRU ÎN CADRUL CONSILIULUI DE ADMINISTRAȚIE AL SOCIETĂȚII CALORGAL S.R.L. Galați CAPITOLUL I Dispoziții generale Art. 1. Prezentul regulament stabilește modalitatea de organizare și funcționare a comisiei de selecție și nominalizare constituită la nivelul UAT municipiul Galați în baza prevederilor art. 4 ^ 9 alin. (1) și (3) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, respectiv Regulamentul cadru aprobat prin OPAMEPIP nr. 126/12.03.2024. Art. 2. În sensul prezentului regulament, termenii și expresiile de mai jos au următoarele semnificații: a) întreprinderi publice — astfel cum acestea sunt definite la art. 2 pct. 2 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare; b) regie autonomă — astfel cum este definită la art. 2 pct. 25 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare; c) societate — astfel cum este definită la art. 2 pct. 26 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare; d) autoritate publică tutelară (APT) — astfel cum este definită la art. 2 pct. 3 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare; e) asociația de dezvoltare intercomunitară (ADI) — este autoritate publică tutelară locală și îndeplinește atribuțiile prevăzute la art. 3 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare; f) AMEPIP — Agenția pentru Monitorizarea și Evaluarea Performanțelor Întreprinderilor Publice; g) consiliul de administrație — în cazul societăților pe acțiuni administrate în sistem unitar, are înțelesul prevăzut la art. 137 și următoarele din Legea societăților nr. 31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare; h) administrator — are înțelesul prevăzut la art. 70 și următoarele din Legea nr. 31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare, și include administratorii societăților cu răspundere limitată, membrii consiliului de administrație la societățile pe acțiuni administrate în sistem unitar, membrii consiliului de 2 supraveghere la societățile pe acțiuni administrate în sistem dualist, precum și membrii consiliului de administrație ai regiilor autonome; i) director — are înțelesul prevăzut la art. 143 din Legea nr. 31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare; directorul financiar/economic este asimilat directorului; j) consiliul de supraveghere — în cazul societăților pe acțiuni administrate în sistem dualist, are înțelesul prevăzut la art. 1536 și următoarele din Legea nr. 31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare; k) directorat — în cazul societăților pe acțiuni administrate în sistem dualist, are înțelesul prevăzut la art. 1531 și următoarele din Legea nr. 31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare; l) comisia de selecție și nominalizare (CSN) — comisia constituită prin act administrativ al autorității publice tutelare pentru evaluarea/selecția membrilor consiliului de administrație ale cărei organizare și funcționare sunt prevăzute la art. 49 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare; m) candidat — persoană fizică sau juridică care și - a prezentat candidatura, în nume propriu, pentru un post de membru în consiliul de administrație/supraveghere; n) expert independent — astfel cum este definit la art. 2 pct. 28 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare; o) procedura de selecție — se referă la totalitatea etapelor cuprinse între decizia de declanșare a procedurii de selecție a unui candidat și încheierea contractului de mandat cu candidatul ales; p) planul de selecție (PS) — cuprinde documente de lucru care se utilizează în derularea procedurii de selecție pentru funcții de administrator, prin care se stabilește calendarul procedurii de selecție de la data inițierii până la data numirii membrilor consiliilor, structurat pe două componente: componenta inițială și componenta integrală; q) componenta inițială a planului de selecție — document de lucru care se întocmește de către autoritatea publică tutelară, în termen de 10 zile de la data declanșării procedurii de selecție, și cuprinde, fără a se limita la acestea, scrisoarea de așteptări, aspectele - cheie ale procedurii, calendarul, părțile responsabile și rolurile acestora, riscurile identificate, documentele ce trebuie depuse până la numirea administratorilor; r) componenta integrală a planului de selecție — document de lucru întocmit de CSN și definitivat până la publicarea anunțului, care conține, fără a se limita la acestea, elemente necesare precum profilul consiliului, profilul candidatului, planul de interviu, termenele aferente etapelor cuprinse între data declanșării procedurii de selecție și data prezentării raportului final, precum și componenta inițială a planului de selecție; s) cerințe contextuale — ansamblul de condiții și circumstanțe specifice care trebuie luate în considerare în implementarea principiilor și mecanismelor de guvernanță corporativă. Aceste cerințe contextuale sunt determinate de particularitățile organizației și de mediul în care aceasta operează, de starea economică, financiară, de guvernanță corporativă, contextul legislativ și poziția strategică în care se află întreprinderea publică la momentul la care se realizează evaluarea/selecția membrilor consiliului de administrație/supraveghere. Pe baza acestora se elaborează profilul consiliului și al candidatului, elemente componente ale planului de selecție; t) profilul consiliului — cuprinde un set de competențe, capacități, trăsături și aptitudini pe care consiliul trebuie să le dețină la nivel colectiv, având în vedere contextul organizațional, misiunea, cerințele exprimate în scrisoarea de așteptări și elementele de 3 strategie organizațională existente sau ce trebuie dezvoltate; u) profilul candidatului — cuprinde competențele, experiența specifică, capacități, trăsături și aptitudini pe care acesta trebuie să le demonstreze, în conformitate cu misiunea și obiectivele întreprinderii publice, precum și cu etapa de dezvoltare a acesteia. Profilul candidatului se întocmește pe baza profilului consiliului, pentru a răspunde așteptărilor acționarilor/asociaților, exprimate în scrisoarea de așteptări; v) scrisoare de așteptări — astfel cum aceasta este definită la art. 2 pct. 12 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare; w) lista lungă — lista cu toți candidații care au trimis dosarul de candidatură complet în termenul prevăzut de prezentul regulament - cadru; x) criterii de evaluare — elementele cuprinse în profilul consiliului sau al administratorului, în raport cu care candidații sunt evaluați individual și colectiv în procedura de selecție, pentru ocuparea poziției de membru al consiliului; y) lista scurtă — cuprinde cel puțin 2 și cel mult 5 candidați pentru fiecare post de administrator al întreprinderii publice, elaborată de CSN , precum și punctajul obținut de fiecare candidat în urma aplicării criteriilor de selecție; z) declarație de intenție — document de lucru întocmit pe baza elementelor din scrisoarea de așteptări și a informațiilor publice legate de activitatea întreprinderii publice, prin care candidații pentru postul de administrator, precum și candidații pentru postul de director la respectiva întreprindere publică, selectați și înscriși în lista scurtă, își prezintă viziunea sau programul privind dezvoltarea întreprinderii publice. Declarația de intenție se înaintează în scris autorității publice tutelare de către fiecare dintre candidați și este parte componentă a evaluării finale a acestora pentru clasificare și numire; aa) raportul final — document care cuprinde rezultatul evaluării fiecărui candidat de pe lista scurtă în procedura de selecție, clasamentul acestora și punctajele obținute în conformitate cu criteriile de evaluare, precum și modul în care, colectiv, candidații propuși corespund profilului consiliului. Art. 3. CSN se organizează și funcționează în conformitate cu prevederile legislației specifice în vigoare, ale regulamentului - cadru și ale prezentului regulamentul de organizare și funcționare a CSN aprobat de autoritatea publică tutelară. Art. 4. În temeiul art. 9 din anexa nr. 1 la Hotărârea Guvernului nr. 639/2023 pentru aprobarea normelor metodologice de aplicare a Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, pe baza regulamentului - cadru prevăzut la art. 4 ^ 4 alin. (5) lit. c) pct. (V) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, UAT municipiul Galați a elaborat și aprobat regulamentul de organizare și funcționare a CSN prin HCL nr. _____________. CAPITOLUL II Constituirea comisiilor de selecție și nominalizare Art. 5. (1) C SN se înființează prin act administrativ al autorității publice tutelare, conform prevederilor art. 4 ^ 9 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu 4 modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, și ale art. 3 — 6 din anexa nr. 1 la Hotărârea Guvernului nr. 639/2023. (2) La autoritățile publice tutelare locale, CSN este numită prin hotărâre a autorității deliberative, la propunerea primarului, în termen de cel mult 5 zile de la termenul prevăzut la art. 3 din anexa nr. 1 la Hotărârea Guvernului nr. 639/2023 și se compune din: a) 2 membri titulari și 2 supleanți desemnați de conducătorul autorității publice tutelare; b) un expert independent, selectat de autoritatea publică tutelară. (3) La solicitarea autorității publice tutelare locale prevăzute la alin. (3) și (4), AMEPIP poate desemna, prin ordin, 2 membri titulari și 2 supleanți în CSN, caz în care aceasta va avea 5 membri. (4) Președintele CSN prevăzut la alin. (3) este desemnat dintre reprezentanții autorității publice tutelare prin hotărâre a autorității deliberative. (5) Autoritatea publică tutelară asigură secretariatul CSN. Secretarul CSN nu este membru al CSN și este desemnat hotărâre a autorității deliberative. CAPITOLUL III Organizarea și funcționarea comisiei de selecție și nominalizare SECȚIUNEA 1 Atribuțiile și activitățile comisiei de selecție și nominalizare și ale secretariatului acesteia Art. 6. (1) CSN îndeplinește atribuțiile principale prevăzute la art. 4 ^ 9 alin. (5) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, detaliate prin regulamentul - cadru de organizare și funcționare al CSN , aprobat de AMEPIP prin OPAMEPIP nr. 126/12.03.2024. Regulamentul de organizare și funcționare a CSN se elaborează și se aprobă de către autoritatea publică tutelară, pe baza regulamentului - cadru prevăzut la art. 4 ^ 4 alin. (5) lit. c) pct. (v) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare. (2) Atribuțiile principale ale CSN sunt următoarele: a) desfășoară procedura de selecție a administratorilor, cu asigurarea conformității și transparenței acesteia; b) evaluează candidații, pregătește și comunică adunării generale a acționarilor/asociaților și autorităților publice tutelare lista scurtă a candidaților și clasamentul acestora; c) notifică AMEPIP în cazul apariției oricăror abateri de la prevederile legale referitoare la derularea procedurii de selecție, în vederea aplicării de sancțiuni și dispunerii de măsuri de remediere. (3) Activitățile principale ale CSN sunt următoarele: a) elaborează componenta integrală a planului de selecție în termen de maximum 10 zile de la înființare, în vederea propunerii spre nominalizare pentru posturile de administrator, cu încadrarea în termenele prevăzute de Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, și de Hotărârea Guvernului nr. 639/2023, și o transmite UAT municipiul Galați și întreprinderii publice în vederea publicării pe paginile de internet și realizării consultării cu acționarii/asociații; 5 b) elaborează profilul candidatului pentru pozițiile de membru în consiliul de administrație, pe baza cerințelor contextuale ale întreprinderii publice și scrisorii de așteptări; c) stabilește care dintre criteriile exemplificate în anexa nr. 1a la normele metodologice de aplicare a Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 639/2023, sunt criterii obligatorii și care sunt opționale, în funcție de specificul și complexitatea activității întreprinderii publice, de cerințele din scrisoarea de așteptări, precum și de ponderea acestora în întocmirea listei scurte; d) stabilește condițiile de eligibilitate pentru candidați în vederea participării la procedura de selecție — membru în consiliul de administrație și conținutul dosarului pentru depunerea candidaturii pentru fiecare poziție de membru în consiliu; e) ulterior termenului - limită pentru depunerea dosarelor de candidat, CSN desigilează și analizează conținutul dosarelor depuse de către candidați; f) decide respingerea dosarelor de candidatură incomplete și informează candidații respinși, în scris, despre această decizie, în termen de maximum 5 zile lucrătoare de la data adoptării deciziei de respingere; g) desfășoară activitățile care stau la baza elaborării listei lungi și verifică informațiile din dosarele de candidatură; h) analizează informațiile din dosarele de candidatură rămase pe lista lungă și alocă punctajul conform grilei de evaluare pentru fiecare criteriu din cadrul profilului consiliului, pentru fiecare candidat; i) solicită candidaților, în scris, dacă este cazul, clarificări suplimentare, cu stabilirea termenului de răspuns; j) stabilește lista lungă de candidaturi, pe baza dosarelor de candidatură complete; k) informează, prin mijloace electronice, candidații selectați cu privire la includerea candidaturii acestora pe lista scurtă și la obligația de a depune la autoritatea publică tutelară declarația de intenție în termen de 15 zile de la data informării; l) stabilește modul de acordare a punctajului, documentele referitoare la declarația de intenție, planul de interviu și declarațiile necesar a fi completate de către candidați; m) analizează declarația de intenție și integrează rezultatele analizei în evaluarea candidatului; n) elaborează planul de interviu și organizează interviurile candidaților aflați pe lista scurtă pe baza acestuia; o) după încheierea interviurilor, realizează clasamentul candidaților aflați în lista scurtă și raportul final, care se transmite AMEPIP, în vederea emiterii avizului conform, și, ulterior, conducătorului autorității publice tutelare, în vederea luării deciziei de numire, pentru regiile autonome, respectiv conducătorului autorității publice tutelare, în vederea mandatării reprezentantului UAT municipiul Galați în adunarea generală a acționarilor/asociaților, pentru propunerea de membri în consiliu, în cazul societăților; p) notifică AMEPIP în cazul apariției oricăror abateri de la prevederile legale referitoare la derularea procedurii de selecție, în vederea aplicării de sancțiuni și/sau dispunerii de măsuri de remediere; q) în situația nerespectării prevederilor legale cu privire la selecția candidatului, comisia sau, în caz de divergență între membrii comisiei, orice membru al CSN notifică AMEPIP, dispozițiile art. 4 ^ 4 alin. (5) lit. c) pct. (vii) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, aplicându - se în mod corespunzător; r) informează AMEPIP cu privire la stadiul de desfășurare a procedurilor de selecție, conform calendarului acesteia, cu respectarea confidențialității cu privire la informațiile privind candidații, dosarele de candidatură, lista lungă sau alte informații cu caracter 6 confidențial; s) oricare alte activități în conformitate cu atribuții stabilite prin actul administrativ de înființare și cu cele prevăzute de Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările ș i completările ulterioare, și de Hotărârea Guvernului nr. 639/2023. Art. 7. Atribuțiile secretariatului CSN sunt, în principal, următoarele: a) înființarea unui registru de intrare/ieșire documente din cadrul CSN; b) convocarea membrilor CSN, ca urmare a deciziei președintelui, și întocmirea proceselor - verbale ale ședințelor; c) preluarea, pe bază de semnătură, de la registratura UAT municipiul Galați a dosarelor de candidatură, primite în plic închis și sigilat. În cazul dosarelor transmise în format electronic, secretarul va prelua aceste documente și le va înregistra astfel încât să reiasă clar data la care s - a depus dosarul; d) afișarea datelor interviului; e) consemnarea în scris a întrebărilor membrilor CSN și a răspunsurilor candidaților sau înregistrarea acestora cu mijloace tehnice; f) redactarea proceselor - verbale ale etapelor procedurale, inclusiv ale interviului; g) afișarea rezultatelor finale; h) gestionarea, arhivarea întregii documentații generate de procedura de selecție a candidaților și predarea acestora cu proces - verbal către UAT municipiul Galați; i) alte atribuții stabilite de președintele CSN în cadrul competențelor legale. Art. 8. (1) Membrii CSN sunt în conflict de interese dacă se află în una dintre următoarele s ituații: a) au calitatea de soț, soție, rudă sau afin până la gradul al IV - lea inclusiv cu oricare dintre candidați; b) au relații cu caracter patrimonial cu oricare dintre candidați; c) interesele patrimoniale sau personale ale soțului, soției sau rudelor de gradul I pot influența deciziile pe care trebuie să le ia în exercitarea atribuțiilor de membru; d) ori de câte ori membrii CSN consideră că integritatea, imparțialitatea și obiectivitatea procedurii de organizare și desfășurare a selecției pot fi afectate. (2) În situația existenței unui potențial conflict de interese, membrul CSN este obligat să se abțină de la participarea în activitățile CSN și luarea deciziilor, precum și să informeze imediat UAT municipiul Galați/AMEPIP, după caz, care poate dispune înlocuirea cu un alt membru desemnat de acestea. (3) Membrii CSN asigură confidențialitatea tuturor informațiilor utilizate în cadrul procedurii de selecție. SECȚIUNEA a 2 - a Modul de organizare și funcționare al CSN Art. 9. (1) C SN se întrunește la sediul UAT municipiul Galați sau prin intermediul unor mijloace de comunicare la distanță sau sisteme de videoconferințe/teleconferințe descrise la alin. (11), ori de câte ori este necesar, astfel încât procedura de selecție și nominalizare a membrilor consiliului de administrație să se finalizeze în termen de cel mult 150 de zile de la data aprobării actului administrativ al UAT municipiul Galați de inițiere a procedurii. 7 (2) În situația în care un membru al CSN nu are posibilitatea de a - și îndeplini atribuțiile ce îi revin, din motive obiective (concediu legal de odihnă, concediu medical, delegație etc.), acesta va fi înlocuit de un membru supleant. (3) În cazul în care președintele CSN nu are posibilitatea de a - și îndeplini atribuțiile ce îi revin, din motive obiective (concediu legal de odihnă, concediu medical, delegație etc.), acesta va fi înlocuit de președintele supleant, iar în lipsa acestuia, de către următorul membru din CSN desemnat de UAT municipiul Galați . (4) În lipsa președintelui sau a președintelui supleant, CSN își desfășoară activitatea fără întrerupere, atribuțiile președintelui fiind preluate de următorul membru titular al CSN desemnat de UAT municipiul Galați, cu condiția întrunirii cvorumului de ședință, respectiv 2/3 din numărul membrilor CSN. (5) Convocarea CSN va fi făcută de către președintele CSN, de președintele supleant al CSN, în condițiile alin. (3), sau la cererea motivată a cel puțin doi dintre membrii ei. Președintele este obligat să dea curs unei astfel de cereri. În acest caz, ordinea de zi a ședințelor CSN este stabilită de autorii convocării ședinței CSN. (6) Președintele va stabili ordinea de zi, va veghea asupra informării adecvate a membrilor CSN cu privire la punctele aflate pe ordinea de zi și va prezida întrunirea. (7) Convocarea pentru întrunirea CSN va fi transmisă membrilor de către secretariatul CSN, de regulă, cu cel mult 3 zile înainte de data întrunirii, prin postă electronică sau alt mijloc de comunicare care să asigure transmiterea convocatorului și confirmarea primirii acestuia. Convocarea va cuprinde locul, data, ora ținerii ședinței și ordinea de zi. Ordinea de zi poate fi completată prin votul majorității membrilor prezenți. (8) Pentru validarea deciziilor este necesară prezența în cadrul ședinței a cel puțin două treimi din numărul membrilor CSN. (9) Deciziile CSN vor fi luate cu majoritatea voturilor membrilor prezenți. (10) Președintele CSN nu beneficiază de vot decisiv în caz de paritate de voturi, propunerea supusă votului considerându - se respinsă în această situație. (11) Ședințele CSN se pot ține și prin intermediul unor mijloace de comunicare la distanță sau sisteme de videoconferințe/teleconferințe, cu condiția ca acestea să permită identificarea participanților și participarea efectivă a membrilor la lucrările/dezbaterile la procesul decizional. Ședințele astfel organizate vor fi înregistrate și arhivate pe medii de stocare care să permită conservarea informațiilor, precum și redarea acestora în orice moment, prin grija secretarului CSN pe toată perioada procedurii de selecție și ulterior prin grija conducătorului UAT municipiul Galați. (12) Dezbaterile se consemnează în procesul - verbal al ședinței. (13) Ședințele CSN pot fi înregistrate atât audio, cât video și arhivate pe medii de stocare care să permită conservarea informațiilor, precum și redarea acestora în orice moment, p rin grija secretarului CSN pe toată perioada procedurii de selecție și ulterior prin grija conducătorului UAT municipiul Galați. (14) Procesul - verbal al ședinței se semnează de către președintele de ședință și de către toți membrii comisiei prezenți la ședință. (15) Pe baza procesului - verbal, secretarul comisiei redactează decizia comisiei, care este semnată de președinte sau, în lipsa acestuia, de președintele supleant și de secretar. Art. 10. Pe durata funcționării CSN, aceasta va colabora cu structuri interne din cadrul UAT municipiului Galați. Corespondența purtată cu acestea va fi, în principal, pe suport hârtie, dar și electronic și va fi înregistrată și arhivată la nivelul secretariatului comisiei. 8 CAPITOLUL IV Derularea procedurii de selecție SECȚIUNEA 1 Profilul consiliului și profilul candidatului. Tipuri de criterii de selecție Art. 11. Selecția și evaluarea candidaților pentru poziția de membru în consiliul de administrație se organizează și se desfășoară în conformitate cu principiile nediscriminării, tratamentului egal, transparenței, asumării răspunderii și cu luarea în considerare a specificului domeniului de activitate al întreprinderii publice. A rt. 12. (1) Fiecare autoritate publică tutelară, prin compartimentul de guvernanță corporativă, elaborează profilul consiliului. (2) Acționarii care dețin, individual sau împreună, cel puțin 5% din capitalul social al întreprinderii publice au dreptul de a formula propuneri privind profilul consiliului, ca parte din componenta integrală a planului de selecție. În acest scop, autoritatea publică tutelară va publica proiectul profilului consiliului pe pagina proprie de internet, pe pagina întreprinderii publice și îl va transmite AMEPIP, în termen de 5 zile de la data aprobării componentei inițiale a planului de selecție, stabilind termenul - limită pentru formularea de propuneri. (3) Profilul consiliului și al candidatului fac parte din componenta integrală a planului de selecție și vor fi aprobate împreună cu aceasta, prin act administrativ, de către autoritatea publică tutelară sau de adunarea generală a acționarilor/asociaților, după caz. Art. 13. (1) Profilul consiliului se bazează pe următoarele componente: a) analiza cerințelor contextuale; b) scrisoarea de așteptări a autorității publice tutelare; c) strategia întreprinderii publice și a sectorului din care face parte. (2) Profilul consiliului trebuie să cuprindă următoarele elemente: a) definirea criteriilor de selecție obligatorii și opționale; b) definirea unei grile comune de evaluare pentru criteriile stabilite; c) ponderea fiecărui criteriu, în funcție de importanța acestuia; d) gruparea criteriilor pentru analiză comparativă; e) specificarea unui prag minim colectiv pentru fiecare criteriu de selecție obligatoriu, după caz. Art. 14. Profilul candidatului este alcătuit din două componente: a) descrierea rolului acestuia, derivat din cerințele contextuale ale întreprinderii publice și din scrisoarea de așteptări; b) descrierea criteriilor de selecție. Art. 15. (1) Profilul consiliului diferențiază între criterii de selecție obligatorii și criterii de selecție opționale, bazate pe competențe, care au fost identificate în urma analizei cerințelor 9 contextuale. (2) Criteriile de selecție obligatorii sunt competențe și trăsături care trebuie să fie îndeplinite de către toți candidații. (3) Criteriile de selecție opționale sunt competențe și trăsături care pot fi îndeplinite de unii dintre membrii consiliului, dar nu în mod necesar de către toți. (4) CSN stabilește care dintre criteriile exemplificate în anexa nr. 1a la normele metodologice aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 639/2023 sunt criterii obligatorii și care sunt opționale, în funcție de specificul și de complexitatea activității întreprinderii publice, precum și ponderea acestora în întocmirea listei scurte. Art. 16. Criteriile obligatorii care trebuie folosite în cadrul procedurii de selecție sunt diferențiate în grupe și subgrupe, după cum urmează: A. competențe: a) competențe specifice sectorului de activitate a întreprinderii publice; b) competențe profesionale de importanță strategică; c) competențe de guvernanță corporativă; d) competențe sociale și personale; e) experiență pe plan local și internațional; f) competențe și restricții specifice pentru funcționarii publici sau alte categorii de personal din cadrul autorității publice tutelare ori din cadrul altor autorități sau instituții publice; g) altele, în funcție de specificitatea întreprinderii publice; B. trăsături: a) reputație personală și profesională; b) integritate; c) independență; d) expunere politică; e) abilități de comunicare interpersonală; f) altele, în funcție de specificitatea întreprinderii publice; C. alte criterii: a) rezultate economico - financiare ale întreprinderilor în care candidatul și - a exercitat mandatul de administrator sau de director; b) înscrieri în cazierul fiscal și judiciar; c) criterii de gen; d) criterii suplimentare, în funcție de specificitatea întreprinderii publice și de p revederile legale aplicabile. Art. 17. Pot fi criterii opționale următoarele: a) mandate de administrator/director al unei întreprinderi publice sau private deținute anterior; b) specializări în anumite domenii de activitate; c) cunoașterea unei limbi străine de circulație internațională. Art. 18. Modelul profilului consiliului, precum și instrucțiunile de întocmire și de interpretare a conținutului matricei sunt prevăzute în anexa nr. 1a la normele metodologice aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 639/2023. Art. 19. 10 Membrii consiliului de administrație în funcție care solicită reînnoirea mandatului vor adera printr -o declarație de intenție la scrisoarea de așteptări și la profilul consiliului, documente ce fac parte din planul de selecție pentru noul consiliu. Art. 20. La solicitarea CSN, UAT municipiul Galați înaintează acesteia raportul privind reînnoirea mandatului aprobat de UAT municipiul Galați și avizat conform de AMEPIP, respectiv actul administrativ de aprobare a reînnoirii mandatului, odată cu proiectul profilului consiliului, înainte de data publicării anunțului privind selecția membrilor consiliului de administrație. Art. 21. UAT municipiul Galați înaintează CSN profilurile membrilor consiliului de administrație desemnați de aceasta, la propunerea unei comisii constituite la nivelul UAT municipiul Galați, dacă acestea există, în conformitate cu art. 28 alin. (5 ^ 1) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, cel târziu până la data elaborării proiectului profilului consiliului. SECȚIUNEA a 2 - a Depunerea și analiza dosarelor de candidatură. Întocmirea listei lungi de candidați și a listei scurte de candidați Art. 22. (1) Planul de selecție se întocmește și se implementează astfel încât să asigure o procedură de selecție transparentă, deschisă, nediscriminatorie, competitivă și comprehensivă. (2) Anunțul privind selecția membrilor consiliului se publică, prin grija UAT municipiul Galați și a președintelui consiliului de administrație al întreprinderii publice, potrivit dispozițiilor art. 5 alin. (6) și ale art. 29 alin. (4) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare. (3) Publicarea anunțului de selecție se face cu cel puțin 30 de zile înainte de data - limită pentru depunerea candidaturilor specificată în anunț. Art. 23. (1) Dosarele de candidatură se depun până la data - limită specificată în anunțul privind selecția membrilor consiliului, potrivit art. 19 alin. (3) din anexa nr. 1 la Hotărârea Guvernului nr. 639/2023, în mod obligatoriu la registratura UAT municipiul Galați, în plic închis, și se transmit în mod obligatoriu și în format electronic prin intermediul unui sistem de gestiune a aplicațiilor sau la adresa de e - mail a comisiei menționată în anunț. Candidații nominalizați/recomandați în conformitate cu prevederile art. 29 alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, vor depune dosare de candidatură în termenul specificat în anunțul privind selecția membrilor consiliului. (2) Dosarele de candidatură vor conține în mod obligatoriu documente menționate în anunțul privind selecția membrilor consiliului. (3) Dosarele de candidatură incomplete vor fi respinse. Candidații respinși sunt informați, în scris, despre această decizie în termen de maximum 5 zile lucrătoare de la data adoptării deciziei de respingere. (4) CSN poate solicita candidaților clarificări suplimentare, în scris, cu stabilirea 11 termenului de răspuns. (5) Pe baza dosarelor de candidatură complete, depuse în termen, CSN alcătuiește lista lungă, care are caracter confidențial. (6) CSN analizează informațiile din dosarele de candidatură rămase pe lista lungă și alocă punctajul conform grilei de evaluare pentru fiecare criteriu din cadrul profilului consiliului pentru fiecare candidat. (7) Candidații sunt supuși unei analize comparative, prin raportare la profilul consiliului și profilul candidatului. (8) C SN poate solicita informații suplimentare față de cele din dosarul de candidatură, cu stabilirea unui termen de răspuns, atunci când consideră necesar, pentru a asigura rigoarea și corectitudinea deciziilor luate. (9) Informațiile suplimentare se obțin prin următoarele mijloace: a) clarificări solicitate în scris; b) verificarea activității desfășurate anterior de candidați; c) verificarea referințelor oferite de către candidați. (10) Ca urmare a informațiilor suplimentare obținute conform alin. (8), se poate revizui, îmbunătăți și valida acuratețea punctajului obținut pe baza cerințelor profilului candidatului. (11) CSN alocă punctajul conform grilei de evaluare pentru fiecare criteriu din cadrul profilului consiliului pentru fiecare candidat. (12) Candidații sunt eliminați de pe lista lungă în ordinea descrescătoare a punctajului obținut conform cerințelor profilului candidatului, până la limita a maximum 5 candidați, respectiv minimum 2 candidați pentru fiecare post de administrator, rezultând astfel lista scurtă. Lista scurtă conține și punctajul obținut de către fiecare candidat. (13) CSN informează candidații respinși prin mijloace electronice. (14) Lista scurtă este realizată de CSN . (15) În cazul în care lista scurtă conține un singur candidat, acesta va fi propus pentru postul respectiv. (16) În situația în care nu există candidați înscriși sau niciun candidat nu se califică pe lista scurtă, procesul de selecție se va relua. (17) Orice candidat poate solicita CSN să primească informații cu privire la aplicarea criteriilor de selecție în cazul său și despre punctajul obținut, cu respectarea regulilor de protecție a datelor cu caracter personal, informații ce vor fi transmise candidatului în cel mult 10 zile de la primirea solicitării în acest sens. (18) Dosarele de candidatură înregistrate pentru participarea la procedura de selecție pot fi retrase pe baza cererii scrise a candidatului. În acest caz, secretariatul CSN păstrează o copie a dosarului de candidatură. Art. 24. Candidații selectați pe lista scurtă sunt informați, prin mijloace electronice, de către CSN cu privire la includerea candidaturii lor pe lista scurtă, care le aduce la cunoștință totodată obligația de a depune/transmite la sediul UAT municipiul Galați, precum și în format electronic, cu respectarea condițiilor de depunere a dosarelor de candidatură, declarația de intenție, în termen de 15 zile de la data transmiterii informării. SECȚIUNEA a 3 - a Realizarea interviului Art. 25. (1) CSN analizează declarația de intenție și integrează rezultatele analizei în evaluarea 12 candidatului. Rezultatele din profilul candidatului se analizează în funcție de profilul consiliului. (2) Clasamentul candidaților aflați pe lista scurtă se realizează în urma interviului, organizat de către CSN , pe baza planului de interviu. (3) În vederea organizării interviului se au în vedere următoarele: a) dosarul de candidatură; b) profilul candidatului; c) profilul consiliului; d) declarația de intenție a candidatului. (4) CSN realizează evaluarea candidaților conform planului de desfășurare a interviului, plecând de la criteriile de selecție, punctajul maxim pentru fiecare criteriu în parte, abilitățile și competențele dovedite de candidați. (5) Anunțul privind organizarea interviului, care cuprinde în mod obligatoriu data, ora și locul de desfășurare, se va afișa la sediul UAT municipiul Galați, precum și pe pagina de internet a acesteia. (6) Interviul se realizează pe baza planului de desfășurare a interviului, fiecare membru al CSN având posibilitatea de a adresa întrebări candidaților. Întrebările membrilor CSN și răspunsurile candidaților se consemnează în scris de către secretarul CSN sau se înregistrează, în urma acordului persoanei intervievate. Pentru o corectă evaluare și departajare a candidaților se recomandă ca întrebările adresate acestora să fie similare. Nu se pot adresa întrebări referitoare la opiniile politice ale candidatului, activitatea sindicală, religie, etnie, starea materială, originea socială sau întrebări care pot constitui discriminare pe criterii de sex. (7) Membrii CSN acordă punctaje la interviu, pentru fiecare candidat în parte, luând în considerare criteriile de selecție stabilite în planul de interviu, în limita punctajului maxim stabilit pentru fiecare criteriu. (8) Punctajul acordat fiecărui candidat se consemnează în borderoul de notare, care stă la baza calculării rezultatelor finale ale evaluării. SECȚIUNEA a 4 - a Raportul final Art. 26. (1) După încheierea interviurilor, CSN întocmește clasamentul candidaților și raportul final, care se înaintează UAT municipiul Galați, în condițiile prevăzute la art. 4 ^ 4 alin. (5) lit. c) pct. (vii) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, în vederea transmiterii acestuia către AMEPIP, care emite avizul conform. (2) După emiterea avizului conform al AMEPIP, raportul final se publică pe pagina de internet a UAT municipiul Galați, a întreprinderii publice și a AMEPIP, cu respectarea prevederilor Regulamentului general privind protecția datelor cu caracter personal. (3) Desemnarea membrilor consiliului se efectuează din rândul candidaților cuprinși în lista scurtă. (4) În cazul regiilor autonome, conducătorul autorității publice tutelare are obligația de a lua decizia de numire în termen de maximum 10 zile de la data comunicării raportului final. (5) În cazul societăților, UAT municipiul Galați, în calitate de acționar/asociat, convoacă adunarea generală a acționarilor/asociaților în maximum 10 zile de la comunicarea raportului final. Art. 27. 13 În cazul în care, ca urmare a derulării selecției, nu sunt ocupate toate pozițiile de administratori, selecția se organizează pentru pozițiile rămase vacante, în condițiile prevăzute de secțiunea a 5 - a din anexa nr. 1 la Hotărârea Guvernului nr. 639/2023. CAPITOLUL V Dispoziții finale Art. 28. Prezentul regulament se completează cu prevederile Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, și ale Hotărârii Guvernului nr. 639/2023. Art. 29. (1) Membrii CSN vor asigura respectarea drepturilor candidaților conform Regulamentului (UE) 2016/679 al Parlamentului European și al Consiliului din 27 aprilie 2016 privind protecția persoanelor fizice în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal și privind libera circulație a acestor date și de abrogare a Directivei 95/46/CE (Regulamentul general privind protecția datelor), precum și potrivit legislației naționale privind protecția și securitatea datelor personale, în vigoare. (2) În sensul prezentului regulament: 1. date cu caracter personal înseamnă orice informații privind o persoană fizică identificată sau identificabilă („persoana vizată”); o persoană fizică identificabilă este o persoană care poate fi identificată, direct sau indirect, în special prin referire la un element de identificare, cum ar fi un nume, un număr de identificare, date de localizare, un identificator online, sau la unul sau mai multe elemente specifice, proprii identității sale fizice, fiziologice, genetice, psihice, economice, culturale sau sociale; 2. prelucrare înseamnă orice operațiune sau set de operațiuni efectuate asupra datelor cu caracter personal sau asupra seturilor de date cu caracter personal, cu sau fără utilizarea de mijloace automatizate, cum ar fi colectarea, înregistrarea, organizarea, structurarea, stocarea, adaptarea sau modificarea, extragerea, consultarea, utilizarea, divulgarea prin transmitere, diseminarea sau punerea la dispoziție în orice alt mod, alinierea sau combinarea, restricționarea, ștergerea sau distrugerea; 3. operator înseamnă persoana fizică sau juridică, autoritatea publică, agenția sau alt organism care, singur sau împreună cu altele, stabilește scopurile și mijloacele de prelucrare a datelor cu caracter personal; atunci când scopurile și mijloacele prelucrării sunt stabilite prin dreptul Uniunii sau dreptul intern, operatorul sau criteriile specifice pentru desemnarea acestuia pot fi prevăzute în dreptul Uniunii sau în dreptul intern; 4. consimțământ al persoanei vizate înseamnă orice manifestare de voință liberă, specifică, informată, lipsită de ambiguitate a persoanei vizate prin care aceasta acceptă, printr - o declarație sau printr - o acțiune fără echivoc, ca datele cu caracter personal care o privesc să fie prelucrate. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, Anexă la Hotărârea Consiliului Local Galați nr. ................................................... PLAN DE SELECȚIE – componenta inițială pentru desemnarea membrilor Consiliului de Administrație la Societatea CALORGAL S.R.L. Mandatul 202 6 – 20 30 Anexa 2 la HCL nr. 488/25.09.2025 1 1 Controlul informației : IMPORTANT : • Acest document se adresează tuturor părților implicate în procedura de selecție, prevăzută de legislația de guvernanță corporativă în vigoare. • Autorii sunt responsabili pentru: (1) Orice schimbare în document; (2) Informarea celorlalte părți din lista de distribuție referitoare la schimbările efectuate. Versiune : Versiune Caracter Autor Data Vers 1.0 Proiect Autoritatea publică tutelară 09 .0 4 .2025 Vers 1.1 Aprobat Consiliul Local Galați H.C.L. nr. ............................................ 2 2 Cuprins Lista de abrevieri ................................ ................................ ................................ ................................ .. 3 Definiții ................................ ................................ ................................ ................................ ................ 4 Baza legală ................................ ................................ ................................ ................................ ........... 8 Introducere ................................ ................................ ................................ ................................ ........... 9 Secțiunea I. Scop și domeniu de aplicare ................................ ................................ ........................... 10 Secțiunea a II - a. Principii ................................ ................................ ................................ ................... 11 Secțiunea a III - a. Contractarea expertului independent ................................ ................................ ..... 13 Secțiunea a IV - a. Principalele activități și decizii care trebuie realizate ................................ ........... 14 Secțiunea a V - a. Termene ale procedurii de selecție ................................ ................................ ......... 15 Secțiunea a VI - a. Roluri și responsabilități ................................ ................................ ........................ 17 Secțiunea a VII - a. Aspecte cheie ale procedurii de selecție ................................ .............................. 21 Secțiunea a VIII - a. Riscuri posibile ................................ ................................ ................................ ... 22 Secțiunea a IX - a. Documentele ce trebuie depuse până la numirea Membrilor în Consiliul de Administrație. ................................ ................................ ................................ ................................ ..... 23 Anexa nr.1 la Planul de selecție – componenta inițială ................................ ................................ ..... 24 3 3 Lista de abrevieri Abrevieri juridice APT - Autoritatea Publică Tutelară Consiliul Local Galați AGA - Adunarea Generală a Asociaților Societății CALORGAL S.R.L. AMEPIP - Agenția pentru Monitorizarea și Evaluarea Performanțelor Întreprinderilor Publice CA - Consiliul de Administrație al Societății CALORGAL S.R.L. CSC - Comisia de soluționare a contestațiilor CSN - Comisia de selecție și nominalizare OCDE - Organizația de Cooperare și Dezvoltare Economică Legislație, în general alin. - alineat art. - articol cap. - capitol C.adm. - Ordonanță de urgență a Guvernului nr.57 din 3 iulie 2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare C.civ. - Codul civil dec.adm. - decizie administrativă HCL: - Hotărârea Consiliului Local nr. HG: - Hotărâre a Guvernului nr. Hot. AGA: - Hotărârea Adunării Generale a Acționarilor nr. lit. - litera L: - Lege nr. OUG: - Ordonanță de urgență a Guvernului nr. pct. - punct R: - Regulament nr. ROF - Regulament de Organizare și Funcționare al comisiei de selecție și nominalizare Legislație aplicabilă HG nr. 639/2023 - Hotărâre a Guvernului nr.639 din 27 iulie 2023 pentru aprobarea normelor metodologice de aplicare a Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice Legea nr.31/1990 - Lege nr.31 din 16 noiembrie 1990, republicată, privind s ocietățile, cu modificările și completările ulterioare Legea nr. 287 /2009 - Lege nr. 287 din 17 iulie 2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare Legea nr. 98/2016 - Lege nr. 98 din 19 mai 2016 privind achizițiile publice, cu modificările și completările ulterioare Legea nr. 111/2016 - Lege nr.111 din 27 mai 2016 pentru aprobarea Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice Ordin nr. 126/2024 - Ordin AMEPIP nr. 126 din 12 martie 2024 privind aprobarea Regulamentului - cadru de organizare și funcționare al comisiilor de selecție și nominalizare a candidaților pentru postul de membru în cadrul consiliilor de administrație/supraveghere ale întreprinde rilor publice Ordin nr. 651/2024 - Ordin AMEPIP nr. 651 din 24 decembrie 2024 privind privind stabilirea nivelului minim al indicatorilor de performanță la întreprinderile publice OUG nr. 109/2011 - Ordonanță de urgență a Guvernului nr. 109 din 30 noiembrie 2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016 , cu modificările și completările ulterioare 4 4 În sensul prezentului document, termenii și expresiile de mai jos au următoarele semnificații: - guvernanța corporativă a întreprinderilor publice – ansamblul de reguli, proceduri și procese pentru administrarea și conducerea întreprinderii publice, care determină modul în care sunt stabilite drepturile și obligațiile diferiților participanți, respectiv structura de guvernanță a întreprinderii publi ce, precum și consiliul de administrație și de supraveghere, directori și directorat, acționari și alte persoane interesate, care stabilesc structura și funcționarea sistemului decizional, având drept scop asigurarea conformității direcției strategice a în treprinderii publice, precum și a conducerii acesteia cu standardele de bună guvernanță corporativă cuprinse în Principiile Organizației pentru Cooperare și Dezvoltare Economică (OCDE) de guvernanță corporativă, precum și în Ghidul OCDE privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice; - întreprindere publică – regii autonome; companii naționale, societăți naționale și societăți la care statul sau o unitate administrativ - teritorială este acționar unic, majoritar sau la care deține controlul; societăți la care una sau mai multe întreprinderi publice dețin o par ticipație majoritară sau o participație care le asigură controlul. - autoritate publică tutelară – instituția care: coordonează, are în subordine sau sub autoritate una sau mai multe întreprinderi publice (regii autonome); exercită, în numele statului sau al unității administrativ - teritoriale, calitatea de acționar la întreprinderile publice (companii naționale, societăți naționale și societăți); coordonează exercitarea de către una sau mai multe întreprinderi publice prevăzute la Art. 2 pct.2 lit. a) și/sau lit. b) din OUG nr.109/2011 a calității de acționar sau asociat la o societate controlată; - control – raportul dintre stat sau unitatea administrativ - teritorială acționar sau o întreprindere publică, pe de o parte, și societatea la care: deține direct sau indirect majoritatea drepturilor de vot; poate să numească sau să revoce majoritatea membrilor orga nelor de administrare și de control; poate exercita, în calitate de acționar, o influență determinantă, în virtutea unor clauze de natură a stabili strategia de management al întreprinderii publice, cuprinse în contracte încheiate cu întreprinderea publică sau în actul constitutiv al acesteia; - director – are înțelesul prevăzut la art. 143 din Legea societăților nr. 31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare; directorul financiar/economic este asimilat directorului; - administrator – are înțelesul prevăzut la art.70 și următoarele din Legea nr. 31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare, și include administratorii societăților cu răspundere limitată, membrii consiliului de administrație la societățile pe acțiuni administrate î n sistem unitar, membrii consiliului de supraveghere la societățile pe acțiuni administrate în sistem dualist, precum și membrii consiliului de administrație ai regiilor autonome, astfel cum este reglementat de OUG nr.109/2011; - consiliul de administrație – în cazul societăților pe acțiuni administrate în sistem unitar, are înțelesul prevăzut la art. 137 și următoarele din Legea nr. 31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - scrisoare de așteptări – document de lucru prin care autoritatea publică tutelară, în consultare cu acționarii/asociații reprezentând, individual sau împreună, minimum 5% din capitalul social al întreprinderii publice, stabilește performanțele așteptate de la organele de admini strare și conducere ale întreprinderii publice, precum și politica autorității publice tutelare privind întreprinderile publice care au obligații specifice legate de asigurarea serviciului public, pentru o perioadă de cel puțin 4 ani; - declarație de intenție – document de lucru întocmit pe baza elementelor din scrisoarea de așteptări și a informațiilor publice legate de activitatea întreprinderii publice, prin care candidații pentru postul de administrator, precum și candidații pentru postul de director la re spectiva întreprindere publică, selectați și înscriși în lista scurtă, își prezintă viziunea sau programul privind dezvoltarea întreprinderii publice. Declarația de intenție se înaintează în scris autorității publice tutelare de către fiecare dintre candidați și este parte componentă a evaluării finale a acestora pentru clasificare și numire; Definiții 5 5 - plan de administrare – instrument de lucru al administratorilor și al directorilor concretizat într - un document întocmit pentru a determina direcția în care va evolua și modalitatea în care va fi administrată și condusă o întreprindere publică în perioada mandatului acestora, structurat pe două componente: componenta de administrare, întocmită de consiliul de administrație sau de supraveghere, și componenta de management, întocmită de directori sau, după caz, de către membrii directoratului. Acesta este cor elat cu scrisoarea de așteptări și stabilește misiunea, obiectivele, acțiunile, resursele și indicatorii de performanță financiari și nefinanciari pentru derularea activității pentru o perioadă de cel puțin 4 ani; - indicatori de performanță financiari - instrumente de măsurare a performanței financiare a întreprinderii publice, adaptate astfel încât să reflecte specificul sectorului din care face parte întreprinderea publică, utilizate pentru a determina eficiența folosirii resurselor angajate în scopu l generării veniturilor, acoperirii costurilor, obținerea profitului și dezvoltarea întreprinderii publice; - indicatori de performanță nefinanciari - instrumente de evaluare a performanței nefinanciare a întreprinderii publice, adaptate astfel încât să reflecte specificul sectorului din care face parte întreprinderea publică, utilizate pentru determinarea folosirii eficiente a resurselor angajate, de rivați din politica întreprinderii, cu scopul îndeplinirii obiectivelor strategice stabilite, precum și a cerințelor de integritate; - indicatori de performanță - cuprind atât indicatorii de performanță financiari, cât și indicatorii de performanță nefinanciari; - indicatori - cheie de performanță - indicatori de performanță obligatorii prevăzuți în anexa la contractul de mandat; - lista scurtă - cuprinde cel puțin 2 și cel mult 5 candidați pentru fiecare post de administrator al întreprinderii publice, elaborată de comisia de selecție și nominalizare, precum și punctajul obținut de fiecare candidat în urma aplicării criteriilor de selecție; - contract de mandat – contractul de mandat, astfel cum este reglementat de Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare, și de Legea nr. 31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare, încheiat pe baza numi rii administratorului sau directorului în cauză. Contractul de mandat încheiat la data numirii administratorilor sau directorilor se completează prin act adițional, ca anexă a acestuia, cu clauze privind determinarea și plata componentei variabile și cu indicatorii - cheie de performanță aprobați în condițiile prevăzute de OUG nr.109/2011; - politica publică de proprietate privată – politica de acționar/asociat, respectiv de proprietar a statului și a unităților administrativ - teritoriale, care definește rațiunea deținerii de către stat sau de către unitățile administrativteritoriale a participațiilor la întreprinderile publice de l a nivel central și local, stabilește rolul statului și al unităților administrativ - teritoriale în guvernanța întreprinderilor publice, în implementarea politicii de proprietate, precum și rolul și responsabilitățile a utorităților publice tutelare și ale altor părți interesate implicate în implementarea acesteia; - AMEPIP – Agenția pentru Monitorizarea și Evaluarea Performanțelor Întreprinderilor Publice; - societate – întreprindere publică constituită ca societate pe acțiuni sau societate cu răspundere limitată, în conformitate cu dispozițiile Legii nr. 31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - expert independent – persoană fizică sau juridică, specializată și autorizată în condițiile legii pentru a - și desfășura activitatea în domeniul resurselor umane, selectată de către AMEPIP pentru autoritățile publice tutelare de la nivel central sau de către autoritatea publ ică tutelară în cazul întreprinderilor publice de interes local, în conformitate cu dispozițiile Legii nr. 98/2016 privind achizițiile publice, cu modificările și completările ulterioare, care prezintă un portofoliu relevant de clienți pe ntru selecția administratorilor/directorilor de întreprinderi publice sau private, din care să rezulte că a prestat servicii de recrutare, care s - au concretizat cu ocuparea respectivelor poziții; prezentarea unui portofoliu de clienți din ultimii 3 ani pen tru selecția administratorilor/directorilor de întreprinderi publice sau private, din care să rezulte că a prestat servicii de recrutare pentru minimum trei clienți, care s - au concretizat cu ocuparea respectivelor poziții; echipa de proiect să fie formată din cel puțin 2 experți cu experiență în recrutarea 6 6 administratorilor/directorilor de întreprinderi publice sau private, și care s - au concretizat cu ocuparea respectivelor poziții sau cu finalizarea obligațiilor contractuale din partea prestatorului; - obligații de serviciu public – un ansamblu de atribuții speciale îndeplinite de întreprinderile publice, pe care o întreprindere privată nu și le - ar asuma din punct de vedere economic în cursul normal al activității sale și care sunt atribuite acestor întreprinderi prin norme legale, în scopul îndeplinirii, în mod organizat și continuu, a unui serviciu public în înțelesul art.5 lit. kk) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; - comitetul de nominalizare și remunerare – comitet consultativ care funcționează în cadrul consiliului de administrație, potrivit dispozițiilor art. 140^2 alin. (1) din Legea nr.31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare. - standarde de bună guvernanță corporativă – standardele cuprinse în Ghidul Organizației pentru Cooperare și Dezvoltare Economică (OCDE) și în Principiile G20/OCDE privind guvernanța corporativă. - candidat – persoana fizică sau juridică care și - a prezentat candidatura, în nume propriu, pentru un post de membru în consiliul de administrație/supraveghere; - cerințe contextuale – ansamblul de condiții și circumstanțe specifice care trebuie luate în considerare în implementarea principiilor și mecanismelor de guvernanță corporativă. Aceste cerințe contextuale sunt determinate de particularitățile organizației și de mediul în care aceasta operează, de starea economică, financiară, de guvernanță corporativă, contextul legislativ și poziția strategică în care se află întreprinderea publică la momentul la care se realizează evaluarea/selecția membrilor consiliului de administrație/supr aveghere. Pe baza acestora se elaborează profilul consiliului și al candidatului, elemente componente ale planului de selecție; - componenta inițială a planului de selecție – document de lucru care se întocmește de către autoritatea publică tutelară, în termen de 10 zile de la data declanșării procedurii de selecție, și cuprinde, fără a se limita la acestea, scrisoarea de așteptări, aspectele - cheie ale procedurii, calendarul, p ărțile responsabile și rolurile acestora, riscurile identificate, documentele ce trebuie depuse până la numirea administratorilor; - componenta integrală a planului de selecție – document de lucru întocmit de comisia de selecție și nominalizare și definitivat până la publicarea anunțului, care conține, fără a se limita la acestea, elemente necesare precum profilul consiliului, profilul candidatului, planul de interviu, termenele aferente etapelor cuprinse între data declanșării procedurii de selecție și data prezentării raportului final, precum și componenta inițială a planului de selecție; - compartimentul de guvernanță corporativă – structura din cadrul fiecărei autorități publice tutelare care exercită atribuțiile și competențele prevăzute la art. 3 din OUG nr.109/2011; - consiliul – se referă atât la consiliul de administrație în cazul regiilor autonome și societăților administrate potrivit sistemului unitar, cât și la consiliul de supraveghere în cazul societăților administrate conform sistemului dualist; - criterii de evaluare – elementele cuprinse în profilul consiliului sau al administratorului, în raport cu care candidații sunt evaluați individual și colectiv, în procedura de selecție, pentru ocuparea poziției de membru al consiliului; - lista lungă – lista cu toți candidații care au trimis dosarul de candidatură complet în termenul prevăzut de HG nr.639/2023; - măsurarea performanței – metodologia în baza căreia o autoritate publică tutelară evaluează rezultatele întreprinderilor sale publice raportat la obiectivele, țintele și misiunea pe care le - a stabilit autoritatea publică tutelară pentru acestea; - misiune — enunțarea cuprinzătoare a scopurilor fundamentale și a concepției privind evoluția și desfășurarea activităților la Societate, prin care se diferențiază de întreprinderile similare și din care decurg sfera sau domeniul de activitate și piața deservită; - obiective – rezultatele concrete așteptate de la Societate exprimate, în măsura posibilului, în termeni numerici; - planul de selecție – cuprinde documente de lucru care se utilizează în derularea procedurii de selecție pentru funcții de administrator, prin care se stabilește calendarul procedurii de selecție de 7 7 la data inițierii până la data numirii membrilor consiliilor, structurat pe două componente: componenta inițială și componenta integrală; - profilul candidatului – cuprinde competențele, experiența specifică, capacități, trăsături și aptitudini pe care acesta trebuie să le demonstreze, în conformitate cu misiunea și obiectivele întreprinderii publice, precum și cu etapa de dezvoltare a acesteia. Profilul candidatul ui se întocmește pe baza profilului consiliului, pentru a răspunde așteptărilor acționarilor, exprimate în scrisoarea de așteptări; - profilul consiliului – cuprinde un set de competențe, capacități, trăsături și aptitudini pe care consiliul trebuie să le dețină la nivel colectiv, având în vedere contextul organizațional, misiunea, cerințele exprimate în scrisoarea de așteptări și elementele de strategie org anizațională existente sau ce trebuie dezvoltate; - procedura de selecție – se referă la totalitatea etapelor cuprinse între decizia de declanșare a procedurii de selecție a unui candidat și încheierea contractului de mandat cu candidatul ales; - raportul de evaluare – document întocmit, după caz, de autoritatea publică tutelară/adunarea generală a acționarilor/ asociaților pentru fiecare membru sau pentru tot consiliul, după caz, și care prezintă modul de îndeplinire a obiectivelor și indicatorilor - cheie de performan ță cuprinși în contractul de mandat, precum și în planul de administrare; - raportul final — document care cuprinde rezultatul evaluării fiecărui candidat de pe lista scurtă în procedura de selecție, clasamentul acestora și punctajele obținute în conformitate cu criteriile de evaluare, precum și modul în care, colectiv, candidații propuși coresp und profilului consiliului; - vacantarea unui post de administrator – încetarea din orice motiv a mandatului unui administrator în funcție înainte de termen, care duce la apariția unui post liber în cadrul consiliului, fără a fi în situația scăderii numărului administratorilor sub minimul legal. 8 8 Baza legală - Ordonanță de urgență a Guvernului nr. 109 din 30 noiembrie 2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice (M.O. nr. 883 din 14 decembrie 2011), aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016 , cu modificările și completările ulterioare; - Lege nr.111 din 27 mai 2016 pentru aprobarea Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice (M.O. nr. 415 din 1 iunie 2016), cu modificările și completările ulterioare ; - Lege nr. 187 din 28 iunie 2023 pentru modificarea și completarea Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice (M.O. nr. 594 din 29 iunie 2023 ), cu modificările și completările ulterioare; - Lege nr. 296 din 26 octombrie 2023 privind unele măsuri fiscal - bugetare pentru asigurarea sustenabilității financiare a României pe termen lung (M.O. nr. 977 din 27 octombrie 2023 ), cu modificările și completările ulterioare; - Ordonanță de urgență a Guvernului nr. 117 din 14 decembrie 2023 pentru modificarea și completarea Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, precum și pentru modificarea și completarea Legii nr. 187/2023 pentru modificarea și completarea Ordonanței de urge nță a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice (M.O. nr. 1139 din 15 decembrie 2023 ) ; - Hotărâre a Guvernului nr. 617 din 27 iulie 2023 privind organizarea și funcționarea Agenției pentru Monitorizarea și Evaluarea Performanțelor Întreprinderilor Publice (M.O. nr. 691 din 27 iulie 2023 ) ; - Hotărâre a Guvernului nr. 639 din 27 iulie 2023 pentru aprobarea normelor metodologice de aplicare a Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice (M.O. nr. 697 din 28 iulie 2023 ) . - Ordin AMEPIP nr. 126 din 12 martie 2024 privind aprobarea Regulamentului - cadru de organizare și funcționare al comisiilor de selecție și nominalizare a candidaților pentru postul de membru în cadrul consiliilor de administrație/supraveghere ale întreprinderilor publice (M.O. nr. 304 din 5 aprilie 2024 ) . - Ordin AMEPIP nr. 651 din 24 decembrie 2024 privind privind stabilirea nivelului minim al indicatorilor de performanță la întreprinderile publice (M.O. nr. 187 din 4 martie 2025 ) . - Actul Constitutiv al Societății CALORGAL S.R.L. Galați . 9 9 Introducere Planul de selecție – componenta inițială este elaborat în conformitate cu prevederile Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109 din 30 noiembrie 2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice (M.O. nr. 883 din 14 decembrie 2011), aprobată cu modificări și completări prin Legea nr.111/2016 , cu modificările și completările ulterioare ș i Hotărârea Guvernului nr. 639 din 27 iulie 2023 pentru aprobarea normelor metodologice de aplicare a Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice (M.O. nr. 697 din 28 iulie 2023 ). Potrivit dispozițiilor Art. 1 alin. (1) pct. 4 din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 , componenta inițială a planului de selecție are următoarea semnificație: „ document de lucru care se întocmește de către autoritatea publică tutelară, în termen de 10 zile de la data declanșării procedurii de selecție, și cuprinde, fără a se limita la acestea, scrisoarea de așteptări, aspectele - cheie ale procedurii, calendarul, p ărțile responsabile și rolurile acestora, riscurile identificate, documentele ce trebuie depu se până la numirea administratorilor. ” Componenta inițială a planului de selecție are scopul de a servi drept instrument în cadrul procedurii de selecție în vederea numirii a trei administratori ai Societății CALORGAL S.R.L. Galați . Procedura de selecție se efectuează cu scopul de a asigura obiectivitatea și transparența selecției organelor de administrare și de conducere al întreprinderii publice, de asigurare a profesionalismului și responsabilității deciziei manageriale, potri vit standardelor de guvernanță corporativă a întreprinderilor publice, astfel cum au fost dezvoltate de Organizația de Cooperare Economică și Dezvoltare, în lumina principiilor guvernanței corporative ale întreprinderilor publice. Autoritatea Publică Tutelară a elaborat componenta inițială a planului de selecție, în cadrul procedurii de selecție pentru desemnarea Membrilor în Consiliul de Administrație al Societății CALORGAL S.R.L. Galați În principiu, prezentul document prevalează față de orice altă soluție propusă sau utilizată anterior, iar aplicarea principalelor activități și decizii care trebuie realizate este obligatorie în toate etapele procedurii de selecție. Termenele de real izare pot fi fixe sau orientative, în funcție de evoluția procedurii de selecție. Procedura de selecție se vrea a fi, înainte de toate, o procedură de interacțiune dinamică între toți utilizatorii săi, având în vedere faptul că, prin natura sa, componenta inițială a planului de selecție este destinată să facă obiectul unei actualiz ări continue, până la aprobarea documentului. 10 10 Secțiunea I. Scop și domeniu de aplicare 1. Componenta inițială a planului de selecție – „ document de lucru care se întocmește de către autoritatea publică tutelară, în termen de 10 zile de la data declanșării procedurii de selecție, și cuprinde, fără a se limita la acestea, scrisoarea de așteptări, aspectele - cheie ale procedurii, calendarul, p ărțile responsabile și rolurile acestora, riscurile identificate, documentele ce trebuie depuse până la numirea administratorilor. ” conform Art. 1 alin. (1) pct. 4 din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 2. Prezentul plan de selecție este întocmit cu scopul selecției administratorilor Societății CALORGAL S.R.L. Galați , cu respectarea prevederilor O.U.G. nr. 109/2011 ș i H.G. nr. 639/2023. 3. Societatea CALORGAL S.R.L. Galați se încadrează în categoria întreprinderilor publice prevăzute la Art. 2 pct. 2 lit. b) din OUG nr. 109/2011 . Organizarea și funcționarea societății este reglementată de respectivul act normativ și unde acesta nu dispune, de dispozițiile Legii nr. 31/1990 și Codului civil. 4. Societatea CALORGAL S.R.L. Galați este persoană juridică de naționalitate română se organizează și funcționează potrivit reglementărilor legale în vigoare, respectiv Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, Legea nr. 31/1990 privind societățile, republicată cu modificările și completările ulterioare, în vederea realizării obiectului său de activitate și a îndeplinirii obiectivelor societății așa cum sunt stabilite prin Actul Constitutiv. 5. Societatea este înregistrată la Registrul Comerțului sub numărul J2012001354170 . 6. Codul de Identificare Fiscală este: RO 30925017 7. Sediul social al Societății este în municipiul Galați, Str. Cloșca , nr.2, Corp C2 - E taj 1, C3 - Demisol , județ Galați, cod 800324 , România . 8. Capitalul social total subscris și vărsat al Societății este de 4 1 .323 . 70 0 lei lei, divizat în 4.132.370 părți sociale , cu o valoare nominală de 10 lei/ parte socială . 9. Societatea CALORGAL S.R.L. Galați este organizată ca o societate cu răspundere limitată . 10. Asociatul unic al societății participă la capitalul social cu aporturi în numerar și în natură subscrise și vărsate după cum urmează: Nr. crt. Denumire A sociat (UAT) Număr părți sociale Valoare Capital Social Pondere (%) 1 Municipiul Galați 4.132.370 41,32 mil. lei 100,00 % Total 4.132.370 41,32 mil. lei 100,00 % 11. Obiectul de activitate al Societății este operarea serviciilor de termoficare a cărui gestiune îi este delegată („Serviciile”), conform Contractului de Delegare, în aria delegării definită în respectivul contract. Societatea își desfășoară activitatea excl usiv pentru autoritățile locale care i - au delegat, gestiunea serviciului de furnizare de abur și aer condiționat. 12. Domeniul principal de activitate este: Furnizarea de abur și aer condiționat (CAEN Rev.3: 353). 13. Activitatea principală este: Furnizarea de abur și aer condiționat (CAEN Rev.3: 3530). 14. Alte activități: conform Actului Constitutiv. 15. Societatea este licențiată și autorizată conform legislației în vigoare. 16. Adunarea Generalǎ a Asociaților este organul de conducere al societǎții care decide asupra activitǎtii acesteia și stabilește politica economică și comercialǎ. 17. Conducerea administrativă este formată dintr - un Consiliu de Administrație format din 3 membri . 11 11 Secțiunea a II - a. Principii 18. Planul de selecție se întocmește și se implementează astfel încât să asigure o procedură de selecție transparentă, deschisă, nediscriminatorie, competitivă și comprehensivă. 19. Planul de selecție este întocmit cu claritate pentru a putea fi determinate toate aspectele cheie ale procedurii de selecție, în conformitate cu prevederile O.U.G. nr. 109/2011 ș i H.G. nr. 639/2023. 20. Planul de selecție este întocmit astfel încât procedura de selecție să se realizeze cu respectarea dreptului la libera competiție, echitate și egalitate de șanse, nediscriminare, transparență, tratament egal și asumarea răspunderii și cu luarea în consider are a specificului domeniului de activitate al societății. 21. Principalele prevederi care fundamentează prezenta procedură de selecție sunt cele prevăzute în Art. 28 din O.U.G. nr. 109/2011 : „Art. 28 (1) În cazul societăților administrate potrivit sistemului unitar, acestea vor putea fi administrate printr - un consiliu de administrație format din 3 - 7 membri, persoane fizice sau juridice, cu experiență în conducerea societăților sau regiilor autonome (2) Potrivit dispozițiilor art.28 alin.(2) din O.U.G. nr.109/2011 – „ Consiliul de administrație este format din 5 - 7 membri în cazul întreprinderilor publice care îndeplinesc următoarele condiții cumulative: a) au înregistrat o cifră de afaceri în ultimul exercițiu financiar superioară echivalentului în lei al sumei de 7,30 mil. EUR; b) au cel puțin 50 de angajați. (3) Fiecare membru al consiliului de administrație trebuie să aibă studii superioare finalizate cel puțin cu diplomă de licență și experiență în domeniul științelor inginerești, economice, sociale, juridice sau în domeniul de activitate al respectivei într eprinderi publice de minimum 7 ani. (4) În cazul consiliilor de administrație al căror număr de membri se încadrează în prevederile alin. (1), nu pot fi numiți mai mult de un membru din rândul funcționarilor publici sau al altor categorii de personal din cadrul autorității publice tutelare o ri din cadrul altor autorități sau instituții publice. (5) În cazul consiliilor de administrație ale societăților administrate în sistem unitar la care se face referire la alin. (2), precum și ale societăților administrate în sistem dualist, cel mult doi membri ai consiliului sunt funcționari publici sau personal al autorității publice tutelare sau al altor instituții sau autorități publice, în cazul în care consiliul de administrație are mai mult de 5 membri. În caz contrar, un singur membru al consiliului de administrație sau al consiliului de supraveghere es te funcționar public sau personal al autorității publice tutelare sau al altor instituții sau autorități publice. (5^1) Membrii consiliului de administrație, respectiv ai consiliului de supraveghere prevăzuți la alin. (5) sunt desemnați de autoritatea publică tutelară și numiți de către adunarea generală a acționarilor la propunerea unei comisii constituite la nivelul autor ității publice tutelare, dispozițiile alin.(3) aplicându - se în mod corespunzător. Informațiile referitoare la aceste desemnări și numiri se transmit către AMEPIP, care verifică respectarea de către autoritatea publică tutelară a dispozițiilor alin. ( 3) și, în termen de 10 zile de la primirea informațiilor, emite un aviz conform prin care aprobă sau anulează desemnarea membrului respectiv. (6) Majoritatea membrilor consiliului de administrație este formată din administratori neexecutivi și independenți, în înțelesul art.138^2 din Legea nr.31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Funcționarii publici, înalții funcțion ari publici, precum și alte categorii de personal din cadrul autorității publice tutelare ori din cadrul altor autorități sau instituții publice nu pot fi considerați independenți (6^1) În cazul întreprinderilor publice organizate ca societăți cu răspundere limitată, numărul administratorilor va fi de cel puțin 3, dintre care cel mult unul va fi funcționar public sau o persoană din rândul altor categorii de personal din cadrul autor ității publice tutelare ori din cadrul altor autorități sau instituții publice. Administratorilor acestor societăți li se aplică, în mod corespunzător, prevederile alin. (1) privind cerințele de experiență ale administratorilor, prevăzute la alin. (3) și ( 6) - (8). Toate referirile din prezenta ordonanță de urgență la consiliu 12 12 de administrație vor fi interpretate ca referiri la administratori, iar toate referirile la adunarea generală a acționarilor vor fi interpretate ca referiri la adunarea generală a asociaților. (7 Selecția membrilor consiliului de administrație se realizează cu respectarea principiilor prevăzute de Legea nr. 202/2002, cu modificările și completările ulterioare. În măsura în care nu este afectat clasamentul întocmit potrivit dispozițiilor art. 29 al in. (1), cel puțin o treime din totalul administratorilor aparțin genului subreprezentat. (8) Mandatul administratorilor este stabilit prin actul constitutiv, neputând depăși 4 ani. Mandatul administratorilor care și - au îndeplinit în mod corespunzător atribuțiile poate fi reînnoit o singură dată ca urmare a unui proces de evaluare, în condițiile pr ezentei ordonanțe de urgență. Mandatul administratorilor numiți ca urmare a încetării, sub orice formă, a mandatului administratorilor inițiali coincide cu durata rămasă din mandatul administratorului care a fost înlocuit. ” 22. Consiliul de administrație al Societății CALORGAL S.R.L. Galați , este format din 3 (trei) membri , întrucât întreprinderea publică nu îndeplinește condiții cumulative prevăzute de Art. 28 alin. (2) din OUG nr. 109/2011, în ultimul exercițiu financiar (2024) înregistrând o cifră de afaceri de 12,70 mil. lei ( 2.554.457 echivalent euro ) și un număr de 137 angajați . 13 13 Secțiunea a III - a. Contractarea expertului independent 23. Expertul independent este persoană fizică sau juridică, specializată și autorizată în condițiile legii pentru a - și desfășura activitatea în domeniul resurselor umane; 24. Potrivit A rt.2 pct.28 din cuprinsul O.U.G. nr. 109/2011 „ selecția expertului independent se realizează de către autoritatea publică tutelară în cazul întreprinderilor publice de interes local, în conformitate cu dispozițiile L:98/2016, care prezintă un portofoliu relevant de clienți pentru selecția administratorilor/directorilor de întreprinderi publice sau private, din care să rezulte că a prestat servicii de recrutare, care s - au concretizat cu ocuparea respectivelor poziții; a) prezentarea unui portofoliu de clienți din ultimii 3 ani pentru selecția administratorilor/directorilor de întreprinderi publice sau private, din care să rezulte că a prestat servicii de recrutare pentru minimum trei clienți, care s - au concretizat cu ocuparea respectivelor poziții; b) echipa de proiect să fie formată din cel puțin 2 experți cu experiență în recrutarea administratorilor/directorilor de întreprinderi publice sau private, și care s - au concretizat cu ocuparea respectivelor poziții sau cu finalizarea obligațiilor contractual e din partea prestatorului. ” 25. Autoritatea publică tutelară a contractat serviciile expertului independent, prin procedură de achiziție publică, în conformitate cu dispozițiile L egii nr. 98/2016, precum și cu prevederile A rt.2 pct.28 din O.U.G. nr. 109/2011 . 26. Expertul independent contractat pentru această procedură este Societatea EWORA RESURSE UMANE S.R.L. , cu sediul social în Municipiul Galați, strada Dr. Constantin Levaditti nr. 7, bl. BUJOR 2, sc. 1, etaj. 3, ap. 13, județ Galați, înregistrată la Registrul Comertului din Galați sub nr. J17/751/2011, Identificator Unic la Nivel European (EUID) ROONRCJ17/7 51/2011, cod fiscal RO28581299. 14 14 Secțiunea a IV - a. Principalele activități și decizii care trebuie realizate 27. Principalele activități și decizii care trebuie realizate sunt: a) Declanșarea procedurii de selecție b) Elaborarea și aprobarea scrisorii de așteptări c) Elaborarea și aprobarea componentei inițiale a planului de selecție d) Elaborare și aprobare ROF a CSN e) Constituirea CSN f) Elaborarea și aprobarea profilului CA g) Elaborarea și aprobarea profilului candidatului h) Elaborarea și aprobarea componentei integrale a planului de selecție i) Publicarea anunțului de selecție j) Depunerea și analiza dosarelor de candidatură k) Întocmirea listei lungi de candidați și a listei scurte de candidați l) Evaluarea inițială și elaborare lista scurtă m) Comunicare pentru depunerea declarației de intenție n) Depunerea declarațiilor de intenție o) Realizarea interviului p) Întocmirea clasamentului candidaților și a raportului final q) Comunicarea rezultatelor procedurii de selecție r) Numirea administratorilor 15 15 Secțiunea a V - a. Termene ale procedurii de selecție 28. Termenele procedurii de selecție se stabilesc conform O.U.G. nr. 109/2011 , H.G. nr. 639/2023 ș i Ordin AMEPIP nr. 126/2024. 29. Calculul termenelor se face potrivit prevederilor Art. 2551 - 2556 din Legea nr. 287/2009 – Codul Civil republicat, actualizat, cu modificările și completările ulterioare. 30. Procedura de selecție în cazul selecției membrilor la Societate se derulează în mod transparent cu scopul de a asigura profesionalizarea consiliului, potrivit standardelor de guvernanță corporativă a întreprinderilor publice, astfel cum au fost dezvoltate în Principiile de guvernanță corporativă ale Organizației pentr u Cooperare și Dezvoltare Economică, denumită în continuare OCDE, conform Art. 2 alin. (1) din Anexa nr. 1 la HG nr. 639/2023 . Declanșarea procedurii de selecție 31. Declanșarea procedurii de selecție a membrilor consiliului începe cu 6 luni înaintea expirării mandatului actualului consiliu ; în cazul societății la data adoptării hotărârii AGA emise în acest sens, care se comunică de îndată autorității publice tutelare , conform prevederilor Art. 3 alin. (1) din Anexa nr. 1 la HG nr. 639/2023 . 32. Data de începere a procedurii de selecție este: 29.08 .2025 33. Prin Hotărârea AGA nr. 9 din 2 9 .0 8 .2025 s - a aprobat declanșarea procedurii de selecție în vederea numirii a trei administratori ai Societății CALORGAL S.R.L. Galați , conform prevederilor OUG nr. 109/2011 ș i HG nr. 639/2023 . Componenta inițială a planului de selecție și scrisoarea de așteptări 34. Componenta inițială a planului de selecție se întocmește de către autoritatea publică tutelară , în termen de 10 zile de la data declanșării procedurii de selecție , și cuprinde, fără a se limita la acestea, scrisoarea de așteptări, aspectele - cheie ale procedurii, calendarul, părțile responsabile și rolurile acestora, riscurile identificate, documentele ce trebuie depuse până la numirea administratorilor, conform prevederilor Art. 1 alin. (1) pct. 4 din Anexa nr. 1 la HG nr. 639/2023 . 35. Scrisoarea de așteptări face parte din setul de documente obligatorii cu care începe procesul de selecție a membrilor consiliului pentru întreprinderile publice și este parte din componenta inițială a planului de selecție, conform prevederilor Art. 1 alin. (1) din Anexa nr. 1b la HG nr. 639/2023 . 36. Compartimentul de guvernanță corporativă din cadrul autorităților publice tutelare elaborează scrisoarea de așteptări, în consultare cu structurile de specialitate din cadrul autorității publice tutelare și cu organele de administrare și conducere ale întreprinderii publice, conform prevederilor Art. 4 alin. (1) din Anexa nr. 1b la HG nr. 639/2023 . 37. Autoritatea publică tutelară elaborează și publică componenta inițială a planului de selecție pe pagina de internet proprie și a întreprinderii publice, în termen de 15 zile de la data declanșării procedurii de selecție, conform prevederilor Art. 5 alin. (1) din Anexa nr. 1 la HG nr. 639/2023 . 38. Proiectul componentei inițiale a planului de selecție se va publica pe paginile de internet ale autorității publice tutelare și, respectiv, societății, conform prevederilor Art. 5 alin. (3) din Anexa nr. 1 la HG nr. 639/2023 . 39. Autoritatea publică tutelară organizează consultări cu a sociații care reprezintă, împreună sau individual, peste 5% din capitalul social al întreprinderii publice, în conformitate cu dispozițiile art. 5 din anexa nr. 1, conform prevederilor Art. 4 alin. (2) din Anexa nr. 1b la HG nr. 639/2023 . 40. Organizarea consultărilor este comunicată prin publicarea unui anunț pe pagina de internet a întreprinderii publice și pe cea a autorității publice tutelare , cu cel puțin 5 zile înainte de data stabilită , conform Art. 4 alin. (3) din Anexa nr. 1b la HG nr. 639/2023 . 41. A sociații reprezentând, individual sau împreună, cel puțin 5% din capitalul social au dreptul de a formula propuneri de modificare și completare a proiectului componentei inițiale a planului de selecție în termen de 5 zile de la data publicării , conform alin. (3), conform Art. 5 alin. (4) din Anexa nr. 1 la HG nr. 639/2023 . 16 16 42. Autoritatea publică tutelară este obligată să publice propunerile primite la componenta inițială a planului de selecție și să motiveze acceptarea sau respingerea lor, conform Art. 5 alin. (5) din Anexa nr. 1 la HG nr. 639/2023 . 43. Scrisoarea de așteptări este aprobată prin act administrativ al conducătorului autorității publice tutelare, ca parte din componenta inițială a planului de selecție, conform prevederilor Art. 4 alin. (4) din Anexa nr. 1b la HG nr. 639/2023 . 44. Componenta inițială a planului de selecție se aprobă prin act administrativ al autorității publice tutelare, după parcurgerea etapelor prevăzute la alin. (1) - (4) în termen de 10 zile , conform Art. 5 alin. (6) din Anexa nr. 1 la HG nr. 639/2023 . 45. Scrisoarea de așteptări se publică pe paginile de internet ale autorității publice tutelare, întreprinderii publice și AMEPIP, odată cu componenta inițială a planului de selecție, conform prevederilor Art. 5 alin. (1) din Anexa nr. 1b la HG nr. 639/2023 . Comisia de selecție și nominalizare și regulamentul de organizare și funcționare 46. Comisia de selecție și nominalizare se înființează prin act administrativ al autorității publice tutelare, conform prevederilor art. 4^9 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011 și ale art. 3 - 6 din norme metodologice, conform Art. 7 alin. (1) din Anexa nr. 1 la HG nr. 639/2023 . 47. Președintele comisiei de selecție și nominalizare este desemnat dintre reprezentanții autorității publice tutelare , conform Art. 7 alin. (2) din Anexa nr. 1 la HG nr. 639/2023 . 48. Autoritatea publică tutelară asigură secretariatul comisiei de selecție și nominalizare, conform Art. 7 alin. (3) din Anexa nr. 1 la HG nr. 639/2023 . 49. Comisia de selecție și nominalizare îndeplinește atribuțiile principale prevăzute la art. 4^9 alin. (5) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, detaliate prin Regulamentul - cadru de organizare și funcționare al comisiilor de selecție și nominalizare, aprobat de AMEPIP, conform Art. 8 din Anexa nr. 1 la HG nr. 639/2023 . 50. Regulamentul de organizare și funcționare a comisiei de selecție și nominalizare se elaborează și se aprobă de către autoritatea publică tutelară, pe baza regulamentului - cadru prevăzut la art. 4^4 alin. (5) lit. c) pct. (v) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, conform Art. 9 din Anexa nr. 1 la HG nr. 639/2023 . 51. Procedura de selecție și nominalizare va fi efectuată în continuare de către comisia de selecție și nominalizare , înființată prin act administrativ al autorității publice tutelare, la propunerea conducătorului autorității publice tutelare și se compune din: a) 2 membri titulari și 2 membri supleanți desemnați de conducătorul autorității publice tutelare; b) expertul independent - selectat. 52. Comisia de selecție și nominalizare elaborează componenta integrală a planului de selecție în termen de 10 zile de la înființare , conform Art. 10 alin. (1) din Anexa nr. 1 la HG nr. 639/2023 . 17 17 Secțiunea a V I - a. Roluri și responsabilități 53. Prezenta secțiune definește principalele activități pe care părțile implicate în procedura de selecție trebuie să le îndeplinească, în scopul unei bune gestionări a procedurii de selecție. 54. Adunarea Generală a Asociaților îndeplinește următoarele atribuții principale în procedura de selecție, dar fără a se limita la acestea și în condițiile legii: a) decide asupra inițierii procedurii de selecție și nominalizare a membrilor CA al Societății , ce se comunică de îndată autorității publice tutelare ; b) desemnează membrii consiliului de administrație, la propunerea autorității publice tutelare , din lista scurtă pentru fiecare post de administrator al societății , pe baza criteriilor de selecție comunicate public, prin anunț, în ordinea clasamentului candidaților pentru postul respectiv. c) desemnează membri i consiliului de administrație din lista scurtă a candidaților elaborată de CSN . În cazul în care lista scurtă conține un singur candidat, acesta va fi numit pentru postul respectiv. Atunci când există mai mulți candidați incluși în lista scurtă, numirea pe post se va face în ordinea clasamentului. În situația în care nu există candi dați înscriși sau niciun candidat nu se califică pe lista scurtă, procesul de selecție se va relua. 55. Autoritatea publică tutelară îndeplinește următoarele atribuții principale în procedura de selecție a administratorilor, dar fără a se limita la acestea și în condițiile legii: a) elaborează și publică proiectul componentei inițiale a planului de selecție pe pagina proprie de internet ș i a societății , în termen de 15 zile de la data declanșării procedurii de selecție; b) elaborează scrisoarea de așteptări, în consultare cu structurile de specialitate cu organele de administrare și conducere ale societății ; c) consultă a sociații în vederea definitivării componentei inițiale a planului de selecție; d) publică propunerile primite la componenta inițială a planului de selecție și motivează acceptarea sau respingerea lor; e) aprobă componenta inițială a planului de selecție; f) aprobă scrisoarea de așteptări, ca parte din componenta inițială a planului de selecție; g) publică planul de selecție componenta inițială; h) publică scrisoarea de așteptări pe pagina proprie de internet pentru a fi luată la cunoștință de candidații la postul de administrator; i) elaborează profilul consiliului de administrație; j) decide privind constituirea comisiei de selecție și nominalizare; k) asigură secretariatul comisiei de selecție și nominalizare; l) publică proiectul profilului consiliului și profilul candidatului pe pagina proprie de internet, pe pagina întreprinderii publice și îl va transmite AMEPIP; m) consultă a sociații în vederea definitivării componentei integrale a planului de selecție; n) publică anunțul privind selecția membrilor consiliului de administrație pe pagina proprie de internet ; o) formulează propuneri pentru desemnarea în adunarea generală a a sociaților , la propunerea comisiei de selecție și nominalizare, din lista scurtă pentru fiecare post de administrator al întreprinderii publice, pe baza criteriilor de selecție comunicate public, prin anunț, în ordinea clasamentului candidaților pentru postul respec tiv. 56. Comisia de selecție și nominalizare îndeplinește atribuțiile principale prevăzute la A rt. 4^9 alin. (5) din O .U.G. nr. 109/2011, detaliate prin Regulamentul de Organizare și Funcționare al CSN, aprobat prin hotărâre a autorității publice tutelare , în baza Regulamentul ui - cadru de organizare și funcționare al comisiilor de selecție și nominalizare, aprobat de AMEPIP. 57. CSN îndeplinește următoarele atribuții principale în procedura de selecție a administratorilor, dar fără a se limita la acestea și în condițiile legii: a) desfășoară procedura de selecție a administratorilor Societății , cu asigurarea conformității și transparenței acesteia ; b) evaluează candidații, pregătește și comunică adunării generale a a sociaților ș i autorității publice tutelare lista scurtă a candidaților și clasamentul acestora; 18 18 c) notifică AMEPIP în cazul apariției oricăror abateri de la prevederile legale referitoare la derularea procedurii de selecție și nominalizare, în vederea aplicării de sancțiuni și dispunerii de măsuri de remediere; d) elaborează componenta integrală a planului de selecție în termen de maximum 10 zile de la înființare, în vederea propunerii spre nominalizare pentru posturile de administrator, cu încadrarea în termenele prevăzute de O.U.G. nr. 109/2011 și de H.G. nr. 639/2023 , și o transmite APT și întreprinderii publice în vederea publicării pe paginile de internet și realizării consultării cu a sociații ; - Plan de selecție – componenta integrală, cu toată documentația necesară aferentă; - Etapele procesului de selecție; - Calendarul procesului de selecție; - Documente și materiale ce urmează a fi verificate, respectiv elaborate; - Persoane de contact pentru informații și detalii suplimentare; - Anunțurile privind selecția, pentru presa tipărită și online și pentru platforma de recrutare; - Lista detaliată a documentelor necesare în vederea depunerii candidaturii; - Dispoziții de confidențialitate și de acces la documente; lista elementelor confidențiale; - Lista rsicurilor posibile și a măsurilor ce vor fi luate pentru diminuarea acestor riscuri; - Profilul consiliului de administrație; - Matricea consiliului de administrație; - Profilul candidatului pentru funcția de administrator; - Matricea profilului individual pentru funcția de administrator; - Criterii de evaluare și selecție; - Modul de acordare a punctajului; - Documente referitoare la Declarația de Intenție; - Planul de interviu; - Proiectul contractului de mandat; - Formulare ale declarațiilor necesare a fi completate de către candidați; - Alte documente specifice proiectului. e) elaborează profilul candidatului pentru pozițiile de membru în consiliul de administrație/supraveghere, pe baza cerințelor contextuale ale întreprinderii publice și scrisorii de așteptări; f) stabilește care dintre criteriile exemplificate în Anexa nr. 1a la normele metodologice de aplicare a O.U.G. nr. 109/2011, aprobate prin H.G. nr. 639/2023 , sunt criterii obligatorii și care sunt opționale, în funcție de specificul și complexitatea activității întreprinderii publice, de cerințele din scrisoarea de așteptări, precum și de ponderea acestora în întocmirea listei scurte; g) stabilește condițiile de eligibilitate pentru candidați în vederea participării la procedura de selecție - membru în consiliul de administrație/supraveghere și conținutul dosarului pentru depunerea candidaturii pentru fiecare poziție de membru în consiliu; h) ulterior termenului - limită pentru depunerea dosarelor de candidat, comisia de selecție și nominalizare desigilează și analizează conținutul dosarelor depuse de către candidați; i) verifică dosarele de candidatură în raport cu minimul de criterii stabilite pentru selecție, în vederea alcătuirii listei lungi de candidaturi; candidaturile care nu întrunesc minimul de criterii al profilului de candidat sunt respinse din lista lungă; j) dacă informațiile din dosare nu sunt concludente în ceea ce privește întrunirea minimului de criterii stabilite pentru selecție de către candidați, solicită clarificări suplimentare sau decide respingerea candidaturii; k) decide respingerea dosarelor de candidatură incomplete și informează candidații respinși, în scris, despre această decizie, în termen de maximum 5 zile lucrătoare de la data adoptării deciziei de respingere; l) verifică informațiile din dosarele de candidatură rămase pe lista lungă și stabilește punctajul conform grilei de evaluare pentru fiecare criteriu din cadrul matricei profilului pentru fiecare candidat; 19 19 m) desfășoară activitățile care stau la baza elaborării listei lungi și verifică informațiile din dosarele de candidatură; n) analizează informațiile din dosarele de candidatură rămase pe lista lungă și alocă punctajul conform grilei de evaluare pentru fiecare criteriu din cadrul profilului consiliului, pentru fiecare candidat; o) solicită candidaților, în scris, dacă este cazul, clarificări suplimentare, cu stabilirea termenului de răspuns; p) efectuează analiza comparativă prin raportare la profilul postului; q) elaborează lista scurtă conform normelor metodologice aprobate prin HG : 639/2023; r) informează, prin mijloace electronice, candidații selectați cu privire la includerea candidaturii acestora pe lista scurtă și la obligația de a depune la autoritatea publică tutelară declarația de intenție în termen de 15 zile de la data informării; s) stabilește modul de acordare a punctajului, documentele referitoare la declarația de intenție, planul de interviu și declarațiile necesar a fi completate de către candidați; t) analizează declarațiile de intenție și integrează rezultatele analizei în evaluarea candidaților; u) organizează și realizează interviuri directe cu candidații, conform planului de interviu; interviurile se vor desfășura la locația stabilită de autoritatea publică tutelară; v) organizează și realizează alte probe de evaluare a candidaților (test grilă pe baza unei bibliografii transmise candidaților din timp, respectiv un test psiho - aptitudinal); w) întocmește clasamentul candidaților și raportul final conform normelor metodologice aprobate prin HG : 639/2023; x) în situația nerespectării prevederilor legale cu privire la selecția candidatului, comisia sau, în caz de divergență între membrii comisiei, orice membru al comisiei de selecție și nominalizare notifică AMEPIP, dispozițiile art. 4 4 alin. (5) lit. c) pct. (vii) din O.U.G. nr. 109/2011 aplicându - se în mod corespunzător; y) informează AMEPIP cu privire la stadiul de desfășurare a procedurilor de selecție, conform calendarului acesteia, cu respectarea confidențialității cu privire la informațiile privind candidații, dosarele de candidatură, lista lungă sau alte informații cu c aracter confidențial; z) oricare alte activități în conformitate cu atribuții stabilite prin actul administrativ de înființare și cu cele prevăzute de O.U.G. nr. 109/2011 și de H.G. nr. 639/2023 . 58. Atribuțiile secretariatului CSN sunt, în principal, următoarele: a) înființarea unui registru de intrare/ieșire documente din cadrul CSN; b) convocarea membrilor CSN, ca urmare a deciziei președintelui, și întocmirea proceselor - verbale ale ședințelor; c) preluarea, pe bază de semnătură, de la registratura APT a dosarelor de candidatură, primite în plic închis și sigilat. În cazul dosarelor transmise în format electronic, secretarul va prelua aceste documente și le va înregistra astfel încât să reiasă clar data la care s - a depus dosarul; d) afișarea datelor interviului; e) consemnarea în scris a întrebărilor membrilor CSN și a răspunsurilor candidaților sau înregistrarea acestora cu mijloace tehnice; f) redactarea proceselor - verbale ale etapelor procedurale, inclusiv ale interviului; g) afișarea rezultatelor finale; h) gestionarea, arhivarea întregii documentații generate de procedura de selecție a candidaților și predarea acestora cu proces - verbal APT; i) alte atribuții stabilite de președintele CSN în cadrul competențelor legale. 59. Candidații îndeplineec următoarele atribuții principale în procedura de selecție a administratorilor, dar fără a se limita la acestea și în condițiile legii: a) Depun dosarul de candidatură cu toate documentele obligatorii și în termenele prevăzute în anunțul de selecție; b) Răspund la solicitările de clarificări emise de CSN; c) Depun declarația de intenție în termenele prevăzute în anunțul de selecție; d) Participă la interviul final, la data și ora stabilită de CSN, și comunicată în timp util; 20 20 60. AMEPIP îndeplinește următoarele atribuții principale în procedura de selecție a administratorilor, dar fără a se limita la acestea și în condițiile legii: a) Primește documentele depuse de candidați, transmise de către autoritatea publică tutelară, în vederea verificării îndeplinirii condițiilor minime legale de selecție; b) Verifică documentele înaintate de candidați și transmite autorității publice tutelare avizul conform în termen de două zile lucrătoare, de la data primirii documentelor, în temeiul art.4^5 alin. (4) din O.U.G. 109/2011; c) Primește rapoartele finale ale comisiilor de selecție și nominalizare de la autoritățile publice tutelare; d) Emite un aviz conform prin care aprobă sau anulează procedura, dispunând măsuri de remediere astfel cum acestea sunt reglementate prin art. 27 din Anexa nr.1 la H.G. nr. 639/2023. 21 21 Secțiunea a VI I - a. Aspecte cheie ale procedurii de selecție 61. În vederea îndeplinirii scopului procedurii de selecție, părțile identificate în secțiunea a V I - a trebuie să convină asupra următoarelor aspecte cheie : a) Referitor la documentele necesare implementării componentei integrale a planului de selecție: i. Profilul consiliului este elaborat de către autoritatea publică tutelară ; ii. Profilul candidatului este elaborat de către CSN . Profilurile sunt definitivate și aprobate până la publicarea anunțului, în baza consultărilor între părțile procedurii de selecție. b) Referitor la bunul mers al procedurii de selecție: i. Componenta integrală a planului de selecție este definitivată până la publicarea anunțului de selecție. ii. Termene limită: pentru fiecare etapă a procedurii de selecție trebuie stabilite termene de realizare, cu respectarea legislației în vigoare și, ca un rezultat al bunei negocieri între părți. Termenele de realizare pot fi fixe sau estimative. Termenele fixe nu pot fi depășite. Termenele sunt reflectate în planul de selecție. iii. Elemente de confidențialitate: aspecte cheie ale procedurii de selecție, trebuie specificate și integrate în planul de selecție, precum și modul de tratare a lor. CSN definește aceste aspecte până la definitivarea componentei integrale a planului de selecție. iv. Notificări și modalitatea de comunicare: se transmit elemente cheie ale planului de selecție, iar fiecare parte cu rol activ în procesul de selecție va indica persoana/persoanele în atenția căreia/cărora se vor adresa comunicările, precum și canalele de co municare. Fiecare parte își va desemna o persoană responsabilă cu comunicarea în cazul escaladării și al intervenției unor situații neprevăzute care pot dăuna scopului procedurii de selecție. Lista acestor persoane este parte integrantă din planul de selec ție. c) Referitor la selecția candidatilor: i. În vederea asigurării competențelor necesare ocupării pozițiilor de administrator, un element cheie este constituit de etapa de atragere a candidaturilor. În acest scop, publicarea anunțurilor în cel puțin două ziare economice și/sau financiare cu largă răspândire, pe pagina de internet a s ocietății și pe cel puțin o platformă de recrutare devine critică. Vizibilitatea anunțurilor este o prioritate, care trebuie bine echilibrată cu aspectul financiar asociat (costul anunțurilor pentru publicare). 22 22 Secțiunea a VII I - a. Riscuri posibile 62. Implementarea procedurii de selecție comportă anumite riscuri. Am identificat două categorii de riscuri posibile, prezentate în tabelul de mai jos, alături de acțiunile necesare pentru prevenirea și/sau înlăturarea lor. Risc Probabilitate de apariție / Impact Acțiuni preventive și/sau corective De proces Apariția problemelor de comunicare din cauza interlocutorilor multipli. Abordarea unilaterală a unor aspecte ale procesului de recrutare și selecție, doar de către una dintre părțile implicate în procedura de selecție, în condițiile în care aceste aspecte sunt intercorelate. Mică / Mediu Respectarea procesului de comunicare . Discutarea fiecărui element și/sau etapă a procedurii de selecție cu responsabilul definit prin procedura de selecție. Respectarea procedurii de selecție . De rezultat Insuficiența candidaturilor care satisfac condițiile necesare pentru includerea în procesul de selecție. Medie / Mediu Urmărirea candidaturilor în timp util și lărgirea bazei de candidați prin adoptarea unor noi surse de recrutare (anunțuri pe site - uri specializate, căutare directă, etc.). Reconsiderarea și redefinirea criteriilor de evaluare și selecție. 63. Orice alt risc identificat pe măsură ce procesul de selecție se desfășoară și care nu a fost anticipat prin prezentul plan de selecție va fi discutat și soluționat între părțile implicate în proces. 23 23 Secțiunea a IX - a. Documentele ce trebuie depuse până la numirea Membrilor în Consiliul de Administrație. 64. Documentele ce trebuie depuse până la numirea Membrilor în Consiliul de Administrație: a) etapele procesului de selecție, calendarul, documente și materiale ce urmează a fi verificate, respectiv elaborate, persoane de contact pentru informații și detalii suplimentare; b) anunțurile privind selecția, pentru presa tipărită și online; c) lista detaliată a documentelor necesare în vederea depunerii candidaturii de către persoane fizice și persoane juridice, în funcție de etapele procedurii de selecție; d) dispozițiile de confidențialitate și de acces la documente, lista elementelor confidențiale; e) lista riscurilor posibile și a măsurilor ce vor fi luate pentru diminuarea acestor riscuri, asigurându - se că drepturile a sociaților sunt respectate și că interesele întreprinderii publice sunt asigurate; f) scrisoarea de așteptări; g) cerințele contextuale; h) profilul consiliului; i) profilul candidatului; j) criteriile de selecție; k) modul de acordare a punctajului; l) documente referitoare la declarația de intenție; m) plan de interviu; n) proiectul contractului de mandat; o) declarații necesar a fi completate de către candidați. 09.09.2025 Întocmit, Autoritatea publică tutelară Compartiment Guvernanță corporativă 24 24 Anexa nr.1 la Planul de selecție – componenta inițială ETAPE ALE PROCEDURII DE SELECȚIE A ADMINISTRATORILOR SOCIETĂȚII CALORGAL S.R.L. NR CRT ETAPA / CADRUL LEGISLATIV RESPONSABIL TERMEN - LIMITĂ ORIENTATIV DOCUMENTE 1 Organizarea procedurii de selecție APT AGA Societate CSN 150 zile de la data aprobării declanșării procedurii 2 Notificarea AMEPIP cu privire la necesitatea declanșării procedurii de selecție APT Adresă către AMEPIP nr. .................................... Înregistrată la AMEPIP nr. .................................... 3 Aprobarea declanșării procedurii de selecție și comunicarea de îndată către APT a Hotărârii AGA Societate 29.08 .2025 Hotărâre AGA nr . 9 / 29.08.2025 4 Notificarea AMEPIP cu privire la declanșarea procedurii de selecție APT Adresă către AMEPIP nr. .................................... Înregistrată la AMEPIP nr. .................................... 5 Elaborare Scrisoare de așteptări APT Administratorii și directorii societății 09.09 .2025 Proiect Scrisoarea de așteptări 6 Elaborarea Componentei inițiale a Planului de selecție APT 09.09.2025 Componenta inițială a Planului de selecție - Proiect 7 Publicare : Proiect Scrisoare de așteptări și Proiect Componenta inițială a Planului de selecție APT și Societate 09.09.2025 Proiect Scrisoarea de așteptări Proiect Componenta inițială a Planului de selecție Se publică pe pagina de internet a APT și pe pagina de internet a societății 8 Publicarea datei organizării consultărilor cu A sociații , în vederea definitivării elaborării Componentei inițiale a Planului de selecție APT și Societate Anunț publicat pe pagina de internet a APT și pe pagina de internet a societății Adrese către toți asociații societății 9 Organizare consultări cu A sociații , în vederea definitivării elaborării Componentei inițiale a Planului de selecție, constând în: Propuneri ale a sociaților de modificare și completare a proiectului C. i. a Planului de selecție Publicarea propunerilor primite la Componenta inițială a Planului de selecție, cu motivarea acceptării sau a respingerii APT și Societate Proces - Verbal organizare consultări 10 Aprobarea Componentei inițiale a Planului de selecție, inclusiv a Scrisoarii de așteptări APT în termen de 10 zile de la publicarea componentei inițiale a planului de selecție, respectiv după parcurgerea etapelor prevăzute la punctele 7 - 9 HCL/HCJ 25 25 11 Publicare: Scrisoarea de așteptări Componenta inițială a Planului de selecție APT la data aprobării Scrisorii de așteptări și a Componentei inițiale a Planului de selecție Scrisoarea de așteptări Componenta inițială a Planului de selecție și HCL Se publică pe pagina de internet a APT, pe pagina de internet a societății și pe pagina de internet a AMEPIP Adresă către AMEPIP 12 Propunerea conducătorului APT pentru desemnarea a 2 membri titulari si a 2 membri supleanti în CSN Conducătorul APT înainte de constituirea Comisiei de selecție și nominalizare Dispoziție conducător APT 13 Constituirea Comisiei de selecție și nominalizare CL / CJ la data aprobării componentei inițiale a planului de selecție HCL, la propunerea conducător APT 14 Elaborarea și aprobarea ROF CSN pe baza Regulamentului - cadru aprobat prin OPAMEPIP nr.126/2024 APT la data înființării Comisiei de selecție și nominalizare Regulamentul de organizare și funcționare a Comisiei de selecție și nominalizare HCL de aprobare a ROF CSN 15 Constituirea Comisiei de soluționare a contestațiilor APT la data constituirii Comisiei de selecție și nominalizare HCL 16 Elaborarea Profilului Consiliului APT în termen de 5 zile de la data aprobării Componentei inițiale a Planului de selecție Profilul Consiliului – Proiect 17 Publicarea Proiectului Profilului Consiliului APT și Societate în termen de 5 zile de la data aprobării Componentei inițiale a Planului de selecție Profilul Consiliului – Proiect se publică pe pagina de internet a APT, pe pagina de internet a societății și pe pagina de internet a AMEPIP 18 Elaborarea Proiectului Componentei integrale a Planului de selecție Elaborarea Profilului Candidatului Comisia de selecție și nominalizare în termen de maximum 10 zile de la înființarea Comisiei de selecție și nominalizare Componenta integrală a Planului de selecție – Proiect Profilul Candidatului – Proiect 19 Publicarea Proiectului Componentei integrale a Planului de selecție cu toate Anexele APT și Societate în termen de maximum 10 zile de la înființarea Comisiei de selecție și nominalizare Proiectul Componentei integrale a Planului de selecție cu toate Anexele se publică pe pagina de internet a APT și pe pagina de internet a societății 20 Publicarea datei consultărilor cu A sociații în vederea definitivării elaborării Componentei integrale a P.S. APT și Societate cu 5 zile înainte de data stabilită pentru consultări Anunț publicat pe pe pagina de internet a APT și pe pagina de internet a societății Adrese către toți a sociații 21 Organizarea consultărilor cu A sociații , în vederea definitivării elaborării Componentei integrale a Planului de selecție, constând în: Propuneri ale a sociaților de modificare și completare a proiectului Componentei integrale a Planului de selecție - cu toate Anexele, în scopul definitivării APT și a sociați Societate la împlinirea termenului de 5 zile de la publicarea datei consultărilor Proces - Verbal organizare consultări 22 Aprobarea Componentei integrale a Planului de selecție - cu toate Anexele, inclusiv a Profilului Consiliului și a Profilului Candidatului CL / CJ AGA Societate după definitivare Componenta integrală a Planului de selecție - cu toate Anexele, inclusiv Profilul Consiliului și Profilul Candidatului HCL Hotărârea AGA 23 Publicarea Componentei integrale a Planului de selecție - cu toate Anexele, inclusiv a APT și Societate după aprobare Componenta integrală a Planului de selecție - aprobată - cu toate Anexele Hotărârea AGA de aprobare 26 26 Profilului Consiliului și a Profilului Candidatului Se publică pe pagina de internet a APT și pe pagina de internet a societății 24 Publicarea anunțului de selecție APT Președintele CA al societății cu 30 zile înainte de data - limită pentru depunerea candidaturilor specificată în anunț Anunț de selecție APT publică anunțul pe pagina proprie de internet și pe site - ul AMEPIP Prin grija Președintelui CA al societății va fi publicat anunțul pe pagina de internet a societății, în 2 publicații economice și/sau financiare de largă răspândire și pe o platforma sau site de recrutare resurse umane cu mare vizibilitate la nivel naționa l 25 Depunerea, respectiv transmiterea dosarelor de candidatură, în plic închis și în format electronic la adresa de e - mail a CSN specificată în anunțul de selecție Candidații Registratura APT Adresa de e - mail a CSN menționată în anunțul de selecție în termenul de 30 de zile stabilit, respectiv până la data - limită specificată în anunțul de selecție Lista de candidați Dosare de candidatură 26 Verificarea dosarelor de candidatură Respingerea dosarelor de candidatură incomplete Întocmirea Listei lungi, pe baza dosarelor de candidatură complete, depuse în termen, care are caracter confidențial Comisia de selecție și nominalizare (CSN) la împlinirea datei - limită de depunere a candidaturilor specificată în anunțul de selecție Convocare CSN Proces - Verbal CSN Lista lungă, cu caracter confidențial Decizii CSN 27 Solicitarea, în scris, de clarificări suplimentare, candidaților, dacă comisia consideră necesar, cu stabilirea termenului de răspuns Comisia de selecție și nominalizare (CSN) la data deschiderii dosarelor de candidatură Comunicare scrisă prin mijloace electronice (pe e - mail) 28 Informarea în scris a candidaților respinși Comisia de selecție și nominalizare (CSN) 5 zile lucrătoare de la data adoptării deciziei de respingere Comunicare scrisă prin mijloace electronice (pe e - mail) cu candidații 29 Transmiterea către AMEPIP a documentelor depuse de candidații care nu sunt înscriși în corpul administratorilor, în copii certificate pentru conformitate cu originalul, în vederea verificării îndeplinirii condițiilor legale de selecție și numire și a obțin erii Avizului conform al AMEPIP APT Comisia de selecție și nominalizare (CSN) 2 zile lucrătoare de la finalizarea perioadei de depunere a dosarelor de candidatură Adresă către AMEPIP, însoțită de documentele depuse de candidații care nu sunt înscriși în corpul administratorilor, în copii certificate pentru conformitate cu originalul, în vederea verificării îndeplinirii condițiilor legale de selecție și numire și a o bținerii Avizului conform al AMEPIP 30 Primirea Avizului conform de la AMEPIP AMEPIP 2 zile lucrătoare de la data înregistrării solicitării la AMEPIP Aviz AMEPIP 31 Informarea candidaților pentru care AMEPIP nu a emis Aviz conform Comisia de selecție și nominalizare (CSN) în maximum 5 zile lucrătoare de la data primirii comunicării de la AMEPIP Comunicare scrisă prin mijloace electronice (pe e - mail) cu candidații 32 Analiza informațiilor din dosarele de candidatură rămase pe Lista lungă, in urma primirii Avizului conform al AMEPIP Analiza comparativă a candidaților, prin raportare la Profilul Consiliului și Profilul Candidatului Comisia de selecție și nominalizare (CSN) Convocare CSN Proces - Verbal CSN Decizie CSN Analiza comparativă a candidaților, prin raportare la Profilul Consiliului și Profilul Candidatului – Matricea Profilului Consiliului 27 27 Alocarea punctajului, conform grilei de evaluare, pentru fiecare criteriu din cadrul Profilului Consiliului, pentru fiecare candidat 33 Solicitarea, în scris, de informații suplimentare, candidaților, dacă este cazul, conform prev. Comisia de selecție și nominalizare (CSN) atunci când consideră necesar, pentru a asigura rigoarea și corectitudinea deciziilor luate Informațiile suplimentare se obțin prin următoarele mijloace: a)clarificări solicitate în scris; b)verificarea activității desfășurate anterior de candidați; c)verificarea referințelor oferite de către candidați. 34 - Revizuirea / îmbunătățirea / validarea acurateții punctajului obținut de candidați, pe baza cerințelor profilului candidatului, pe baza informațiilor suplimentare obținute – dacă este cazul, conform prev. Art.23 alin.(8) și (9) din Regulamentul - cadru – Anexa la OPAMEPIP ; - Alocarea punctajului, conform grilei de evaluare, pentru fiecare criteriu din cadrul Profilului Consiliului, pentru fiecare candidat Comisia de selecție și nominalizare (CSN) la împlinirea termenului de răspuns pentru comunicarea de către candidați a informațiilor suplimentare Informațiile suplimentare obținute, dacă este cazul Convocare CSN Proces - Verbal CSN Decizie CSN Matricea Profilului Consiliului 35 • Întocmirea Listei scurte, prin eliminarea candidaților de pe Lista lungă, în ordinea descrescătoare a punctajului obținut, conform cerințelor Profilului Candidatului • Informarea candidaților respinși prin mijloace electronice, pe e - mail • Informarea candidaților selectați pe Lista scurtă, cu privire la includerea candidaturii lor pe Lista scurtă și solicitarea depunerii Declarației de intenție Comisia de selecție și nominalizare (CSN) Convocare CSN, în urma primirii Avizului AMEPIP Proces - Verbal CSN Lista lungă Lista scurtă Decizie CSN Comunicare scrisă prin mijloace electronice (pe e - mail) cu candidații 36 Depunerea și primirea Declarațiilor de intenție Candidații selectați în Lista scurtă APT în termen de 15 zile de la data transmiterii informării Declarații de intenție 37 - Analiza Declarațiilor de intenție și integrarea rezultatelor analizei în evaluarea candidaților - Analiza rezultatelor din Profilul Candidatului în funcție de Profilul Consiliului Comisia de selecție și nominalizare Convocare CSN Integrarea rezultatelor analizei în Matrice Proces - verbal CSN Decizia CSN 38 Anunțul privind organizarea interviului Comisia de selecție și nominalizare APT Anunțul se afișează la sediul APT și se publică pe pagina de internet a acesteia și pe site - ul societății 39 Evaluarea finală – interviu Întocmirea Borderoului de notare Comisia de selecție și nominalizare Borderou de notare Matrici și Rapoarte individuale Proces - verbal al ședinței CSN Decizia CSN 40 Întocmirea Clasamentului candidaților, a Raportului final al procedurii de selecție și a Matricei Comisia de selecție și nominalizare Clasament Raportul final Matricea 28 28 41 Comunicarea Raportului final, a Clasamentului și a Matricei, către APT, în vederea transmiterii către AMEPIP, care emite Avizul conform Comisia de selecție și nominalizare Adresă către APT 42 Transmiterea Raportului final către AMEPIP pentru emiterea avizului și publicarea Raportului pe pagina de internet AMEPIP APT Adresa către AMEPIP 43 Primirea Avizului conform de la AMEPIP Comisia de selecție și nominalizare în termen de 10 zile de la data primirii Raportului final Aviz AMEPIP 44 Transmiterea Raportului final avizat conform către conducătorul APT Comisia de selecție și nominalizare la data primirii Avizului conform de la AMEPIP Raportul final avizat 45 Publicarea Raportului final avizat conform APT Societate în termen de 2 zile lucrătoare de la data primirii Se publică pe pagina de internet a APT, pe pagina de internet a societății și pe pagina de internet a AMEPIP 46 Înștiințarea candidaților referitor la rezultatul procedurii de selecție Comisia de selecție și nominalizare în termen de 2 zile lucrătoare de la data primirii Avizului conform de la AMEPIP Adrese de înștiințare candidați 47 Contestații privind rezultatul procedurii de selecție Candidați în termen de 2 zile lucrătoare de la înștiințarea candidaților cu privire la rezultatul procedurii Contestații 48 Soluționarea contestațiilor Informare candidat cu privire la rezultatul contestației Comisia de soluționare a contestațiilor în termen de 2 zile lucrătoare de la primirea rezultatului final al procedurii Proces - verbal ședință Comisia de soluționare a contestațiilor Decizia Comisiei de soluționare a contestațiilor Adresă candidați – rezultatul contestației 49 Acordarea unor mandate speciale reprezentanților Consiliului Local și/sau Consiliului Județean în AGA Societate pentru numirea administratorilor în termen de maximum 10 zile de la data comunicării de către APT a Raportului final avizat conform HCL 51 Convocarea AGA Societate Consiliul de Administrație în termen de maximum 10 zile de la data comunicării de către APT a Raportului final avizat conform Convocare 52 Desemnarea membrilor consiliului de către AGA Societate AGA Societate în termen de maximum 10 zile de la data comunicării de către APT a Raportului final avizat conform Hotărâre AGA Societate Note : 1. Prezentul grafic va fi completat și definitivat ca termene, la data aprobării Componentei integrale. 2. Termenele planificate potrivit calendarului procedurii de selecție sunt estimative și pot fi decalate, în cazul formularii unor contestații, precum și în funcție de numărul de candidaturi depuse, de evoluția procedurii de selecție, de comunicările realizate cu AMEPIP, de solicitările suplimentare realizate de către AMEPIP și în funție de alte situații neprevăzute la data apro bării prezentului Calendar. Abrevieri: Autoritatea publică tutelară – Consiliul Local Galați CSN – Comisia de selecție și nominalizare Societate/societății – CALORGAL S.R.L. A.G.A. – Adunarea Generală a Acționarilor/Asociaților 1 Primar, Ionuț Florin Pucheanu Dispoziție Primar nr. 3445/15.09.2025 Anexă la Hotărârea Consiliului Local Galați nr. .........../.......................... SCRISOARE DE AȘTEPTĂRI p rivitor la administrarea și conducerea executivă a Societății CALORGAL S.R.L. pentru perioada 202 6 - 20 30 I. Introducere Consiliul Local Galați , cu sediul în m unicipiul Galați , str. Domnească nr. 54 , județ Galați , în calitate de Autoritate Publică Tutelară pentru Societatea CALORGAL S.R.L. , cu sediul social în municipiul Galați, Str. Cloșca, nr.2, Corp C2 - Etaj 1, C3 - Demisol, județ Galați, cod 800324, România , capital social în valoare de 4 1 .323 . 70 0 lei , CUI RO 30925017 , înregistrată la Registrul Comerțului sub numărul J2012001354170 , a elaborat prezenta scrisoare care stabilește așteptările privind performanțele Societății și ale organelor de administrare și conducere ale acesteia, pentru perioada 202 6 – 20 30 . Acestea ar trebui să fie văzute în contextul în care Autoritatea Publică Tutelară dorește o îmbunătățire continuă a performanței și guvernanței întreprinderilor publice din portofoliul său. Prezentul document a fost elaborat în temeiul prevederilor Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare ș i Anexa nr. 1b din normele metodologic e de aplicare a OUG nr.109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, cu modificările și completările ulterioare, aprobate prin HG nr.639/2023 și reprezintă dezideratele Autori tății Publice Tutelare, respectiv Consiliul Local Galați pentru evoluția societății în perioada 202 6 – 20 30 . Prezentul document are caracter obligatoriu pentru începerea procedurii de selecție a administratorilor Societății CALORGAL S.R.L. ș i cuprinde obiectivele societății, care stau la baza stabilirii criteriilor specifice de selecție și va fi adusă la cunoștință candidaților aflați pe lista scurtă. II. Informații generale privind Societatea CALORGAL S.R.L. Societatea CALORGAL S.R.L. este persoană juridică de naționalitate română se organizează și funcționează potrivit reglementărilor legale în vigoare, respectiv Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, Legea nr.31/1990 privind societățile, republicată cu modificările și completările ulterioare, în vederea realizării obiectului său de ac tivitate și a îndeplinirii obiectivelor societății așa cum sunt stabilite prin Actul Constitutiv . Societatea este înregistrată la Registrul Comerțului sub numărul J2012001354170 . Codul de Identificare Fiscală este: RO 30925017 2 Sediul social al Societății este în municipiul Galați, Str. Cloșca, nr.2, Corp C2 - Etaj 1, C3 - Demisol, județ Galați, cod 800324, România . Capitalul social total subscris și vărsat al Societății este de 4 1 .323 . 70 0 lei , divizat în 4.132.370 părți sociale, cu o valoare nominală de 10 lei/parte socială. Societatea CALORGAL S.R.L. este organizată ca o societate cu răspundere limitată. Asociatul unic al societății participă la capitalul social cu aporturi în numerar și în natură subscrise și vărsate după cum urmează: Nr. crt. Denumire A sociat (UAT) Număr părți sociale Valoare Capital Social Pondere (%) 1 Municipiul Galați 4.132.370 41,32 mil. lei 100,00 % Total 4.132.370 41,32 mil. lei 100,00 % Obiectul de activitate al Societății este operarea serviciilor de termoficare a cărui gestiune îi este delegată („Serviciile”), conform Contractului de Delegare, în aria delegării definită în respectivul contract. Societatea își desfășoară activitatea exclusiv pentru autoritățile locale care i - au delegat, gestiunea serviciului de furnizare de abur și aer condiționat. Domeniul principal de activitate este: Furnizarea de abur și aer condiționat (CAEN Rev.3: 353). Activitatea principală este: Furnizarea de abur și aer condiționat (CAEN Rev.3: 3530). Alte activități: conform Actului Constitutiv. Societatea este licențiată și autorizată conform legislației în vigoare. Adunarea Generală a Asociaților este organul de conducere al societății care decide asupra activității acesteia și stabilește politica economică și comercială . Conducerea administrativă este formată dintr - un Consiliu de Administrație format din 3 membri . Societatea CALORGAL S.R.L. se încadrează în categoria întreprinderilor publice prevăzute la A rt. 2 pct . 2 lit. b ) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare. Organizarea și funcționarea societății este reglementată de respectivul act normativ și unde acesta nu dispune, de dispozițiile Legii nr.31/1990, repu blicată, cu modificările și completările ulterioare, și de dispozițiile Legii nr. 2 8 7/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările și comple tările ulterioare. Organul suprem de conducere al Societății este Adunarea Generală a A sociaților . Administrarea societății se face potrivit prevederilor legale . Societatea este administrată de 3 administratori , respectându - se prevederile A rt. 28 alin . (2) din OUG nr. 109/2011. Cel mult 1 membr u ai Consiliului de Administrație po a t e fi funcționar public sau personal al autorității publice tutelare sau al altor instituții sau autorități publice , respectându - se prevederile Art. 28 alin. (5) din OUG nr. 109/2011 . Administratorii sunt desemnați de către autoritatea publică tutelară și numiți de către Adunarea Generală a Asociaților la propunerea unei comisii constituite la nivelul autorității publice tutelare, potrivit prevederile A rt. 28 alineat (5^1) din OUG nr. 109/2011 . Majoritatea membrilor Consiliului de Administrație este formată din administratori neexecutivi și independenți în înțelesul A rt. 138^2 din Legea nr.31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Funcționarii publici, înalții funcționari publici, precum și alte categorii de personal din cadrul 3 autorității publice tutelare ori din cadrul altor autorități sau instituții publice nu pot fi considerați independenți , potrivit prevederile art. 28 alineat (6). Consiliului de Administrație este format dintr - un număr de 3 ( trei ) administratori . Selecția administratorilor se realizează cu respectarea principiilor prevăzute de Legea nr. 202/2002, cu modificările și completările ulterioare. În măsura în care nu este afectat clasamentul întocmit potrivit dispozițiilor Art. 29 alin. (1), cel puțin o treime din totalul administratorilor aparțin genului subreprezentat, conform prevederilor Art. 28 alin. (7) din OUG nr. 109/2011. Mandatul administratorilor este stabilit prin actul constitutiv, neputând depăși 4 ani. Mandatul administratorilor care și - au îndeplinit în mod corespunzător atribuțiile poate fi reînnoit o singură dată ca urmare a unui proces de evaluare, în condițiile prezentei ordonanțe de urgență. Mandatul administratorilor numiți ca urmare a încetării, sub orice formă, a mandatului administratorilor inițiali coincide cu durata rămasă din mandatul administratorului care a fost înlocuit conform prevederilor Art. 28 alin. (8) din OUG nr. 109/2011. Selecția membrilor Consiliului de Administrație se face potrivit prevederilor Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modifică ri și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare și a n ormelor metodologice de aplicare a OUG nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, cu modificările și completările ulterioare, aprobate prin HG nr. 639/2023. Orice membru al Consiliului de Administrație poate exercita concomitent cel mult 2 mandate de membru al consiliului de administrație și/sau de membru al consiliului de supraveghere în întreprinderi publice al căror sediu se află pe teritoriul României , inclusiv mandatul de la Societatea CALORGAL S.R.L. În cadrul consiliului de administrație se constituie următoarele comitet e: - Comitetul de nominalizare și remunerare - C omitetul de gestionare a riscurilor - C omitetul de audit . Prin actul constitutiv se poate stabili și posibilitatea constituirii și a altor comitete consultative. C omitetele pot fi formate din administratori neexecutivi. Președintele fiecărui comitet este independent. Comitetul de nominalizare și remunerare are următoarele atribuții principale: - organizează sesiuni de instruire pentru me mbrii consiliului; - formulează propuneri privind desemnarea directorilor societății; - formulează propuneri de remunerare a administratorilor și directorilor, cu respectarea politicii de remunerare transmise de AMEPIP ; - sprijină consiliul în evaluarea propriei performanțe , precum și a performanței conducerii executive. Comitetul de gestionare a riscurilor are următoarele atribuții principale: - asigură concordanța activităților de control cu riscurile generate de activitățile și procesele care fac obiectul controlului ; - identifică, analizează, evaluează, monitorizează și raportează riscurile identificate, planul de măsuri de atenuare sau anticipare a acestora, alte măsuri luate de conducerea executivă ; - măsurarea solvabilității întreprinderii publice, prin raportare la atribuțiile și obligațiile uzuale ale acesteia, și informează sau, după caz, face propuneri consiliului de administrație . Comitetul de audit îndeplinește atribuțiile pre văzute la A rt. 65 din Legea nr. 162/2017, cu modificările ulterioare. Societatea CALORGAL S.R.L. stabile ș te prin actul constitutiv modul de funcționare și procedura de adoptare a deciziilor în cadrul comitetelor consultative. 4 Administratorii au puteri depline cu privire la conducerea și administrarea Societății , cu respectarea limitelor stabilite prin obiectul de activitate și atribuțiilor expres prevăzute de lege ca fiind de competența Adunărilor Generale. Responsabilitățile Administratorilor sunt stabilite prin Contractul de Mandat încheiat potrivit prevederilor Ordonan ței de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modifică ri și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare și a normelor metodologice de ap licare a OUG nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, cu modificările și completările ulterioare, aprobate prin HG nr. 639/2023. Administratorii deleagă conducerea societății unuia sau mai multor directori, numindu - l pe unul dintre ei director general. Directorii pot fi numiți din afara consiliului de administrație sau dintre administratori, care devin astfel administratori executivi, cu respectarea proceduri i de selecție prevăzute la A rt. 35 alin. (4) - (7) din OUG nr. 109/2011 . Numirea directorilor se realizează de către consiliul de administrație prin selectarea candidaților din lista scurtă întocmită de comitetul de nominalizare și remunerare. Directorul financiar al întreprinderii publice, indiferent dacă acestuia îi sunt delegate atribuții de conducere de către consiliul de administrație sau nu, va fi selectat în c onformitate cu prevederile A rt. 35 alin. (4) - (7) din OUG nr. 109/2011 . Lista directorilor și CV - urile acestora sunt publicate, prin grija președintelui consiliului de administrație , pe pagina de internet a societății , pe întreaga durată a mandatului acestora. În activitatea sa, pe durata mandatului, directorul general poate fi asistat de experți , consilieri sau personal de specialitate, încadrați , în condițiile legii, în baza unui contract de muncă pe durată determinată. Prin derogare de la prevederile A rt. 84 alin. (1) din Legea nr. 53/2003 – Codul muncii, republicată, cu modificările și completările ulterioare, în toate situațiile de la alin. (12) și (13), durata contractelor individuale de muncă pe durată determinată ale experților , consilierilor sau personalului de specialitate va putea fi egală cu întreaga durată a mandatului directorului general, respectiv al președintelui directoratului întreprinderii publice. Responsabilitățile Directorului General sunt stabilite prin Contractul de Mandat încheiat cu președintele Consiliului de Administrație în conformitate cu OUG nr. 109 din 2011 privind măsuri economico - financiare la nivelul unor operatori economici, cu modificările și completările ulterioare. Planul de administrare va pune în valoare viziunea managerială a Administratorilor și a directorilor, asupra perspectivelor de evoluție ale Societății CALORGAL S.R.L. , fundamentate pe continuarea implementării și consolidarea proceselor de dezvoltare, modernizare și retehnologizare, având la bază premisa că numai prin capitalizarea permanentă a societății poate fi asigurată o dezvoltare durabilă în condiții de eficiență. Potrivit actului constitutiv, organele de conducere sunt: Adunarea Generală a Asociaților , Administratorii și Directorii societății. Planul de administrare va reflect ă politica generală a Consiliului de Administrație și anume aceea de a consolida poziția Societății CALORGAL S.R.L. în raport cu celelalte companii de profil similar din România și de a continua să fie un factor de stabilitate pentru angajații săi, pentru familiile acestora, și totodată pentru utilizatorii serviciilor din aria sa de operare. Direcțiile de dezvoltare ale Societății CALORGAL S.R.L. , definite prin Planul de administrare și operaționalizate prin componenta de management, ce urmează a fi elaborate și prezentate de membrii Consiliului de administrație și directorii societății, vor avea la bază principiile guvernanței corporative, care s tatuează o atitudine responsabilă, profesionistă și etică a companiei în raport cu principalii săi 5 colaboratori: utilizatorii serviciilor, autorități locale, autorități de reglementare, organisme de control, angajați și alte categorii de colaboratori interni și externi. Membrii Consiliului de administrație si directorii intenționează ca, pe durata mandatului ce le revine, Societatea CALORGAL S.R.L. să fie tratată de către toți partenerii Societății din mediul economic ca o organizație profesionistă, competitivă și aliniată din punct de vedere al practicilor manageriale la cerințele și standardele de calitate ale Uniunii Europene. Societatea CALORGAL S.R.L. își desfășoară activitatea în baza Contractului de Delegare, în aria delegării definită în respectivul contract. Societatea își desfășoară activitatea exclusiv pentru autoritățile locale care i - au delegat, gestiunea serviciului de furnizare de abur și aer condiționat . III. Sinteza strategiei guvernamental e și local e în domeniul în care acționează Societatea CALORGAL S.R.L. inclusiv obiectivele sectoriale și fiscal - bugetare pe termen mediu și lung ale statului 1.1. Obiectivul general al strategiei Strategia de de termoficare asumată urmărește stabilirea, la nivel local, a politicilor și orientărilor generale cu privire la organizarea, funcționarea și reglementarea serviciului public de alimentare cu energie termică produsă centralizat, astfel încât acest serviciu, în ansamblul lui, să își îmbunătățească sustenabilitatea și eficiența tehnico - economică. 1.2. Obiective strategice Într - un context național din ce în ce mai globalizat, politica termoficării Municipiului Galați trebuie realizată în cadrul schimbărilor și evoluțiilor ce au loc pe plan local, național și european. În acest context, politica termoficării din Municipiul Galați trebuie să fie corelată cu directivele Comunității Europene în domeniu. Strategia va urmări îndeplinirea principalelor obiective ale noii politici de energie – mediu ale Uniunii Europene, obiective asumate și de România. Siguranța energetică • creșterea siguranței energetice prin asigurarea necesarului de resurse energetice și limitarea dependenței de resurse energetice din import (gaze naturale, păcură); • diversificarea surselor de producere; • protecția infrastructurii critice. Dezvoltarea durabilă • creșterea eficienței energetice; • promovarea producerii de energie electrică și termică pe bază de resurse regenerabile; • promovarea producerii de energie electrică și termică în centrale de cogenerare, în special în instalații de cogenerare de înaltă eficiență; • reducerea impactului negativ al sectorului energetic asupra mediului înconjurător; • utilizarea rațională și eficientă a resurselor energetice primare. Competitivitate • dezvoltarea piețelor concurențiale de energie electrică, energie termică, gaze naturale, certificate verzi, certificate de emisii gaze cu efect de seră și servicii energetice; • liberalizarea accesului permanent și nediscriminatoriu al participanților la piețele de energie electrică (transport și distribuție); 6 • continuarea procesului de restructurare și privatizare, în special pe bursă, în sectoarele energiei electrice, termice și gazelor naturale. În ceea ce privește Strategia na ț ional ă privind alimentarea cu energie termic ă a localit ăț ilor prin sisteme de producere ș i distribu ț ie centralizate , aprobată prin HG nr.882/2004, aceasta stabilește următoarele obiective principale: • Modificarea și completarea cadrului legal referitor la serviciile publice de furnizare a energiei termice; • Reorganizarea operatorilor si îmbunătățirea performanțelor operaționale și financiare; • Elaborarea strategiilor privind sistemele locale de termoficare; • Creșterea implicării autorităților publice locale în modernizarea sistemelor de termoficare; • Stabilirea și dezvoltarea pieței de distribuție si termoficare; • Reducerea consumului de energie termică prin reducerea pierderilor de căldura la clădiri; • Promovarea folosirii resurselor regenerabile de energie. Energie termică și cogenerare: starea actuală la nivel național și estimări de evoluție Strategia UE pentru Încălzire și Răcire (IR) promovează unități de cogenerare și sinergia dintre energia electrică, încălzire și răcire în unități de trigenerare. Este de dorit ca ele să fie situate în apropierea centrelor urbane sau industriale, astfel încât energia termică produsă în cogenerare să corespundă în cât mai mare măsură cererii. În ultimii ani, numeroase unități de cogenerare din orașe au fost dezafectate din cauza neîncadrării în cerințele de mediu, a lipsei investițiilor în mentenanța rețelelor de distribuție ș i a slabei calități a serviciilor oferite consumatorilor. În multe orașe din România, sistemele municipale de încălzire (SACET) s - au confruntat în ultimii 20 de ani cu debranșări ale consumatorilor, aceștia alegând soluții individuale de încălzire – centrale de apartament pe bază de gaze naturale, convectoare sau calorifere electrice. Doar 15% din necesarul total de căldură în România (de 76 TWh către consumatori casnici și 21 TWh în sectorul terțiar) este distribuit prin SACET, tendința fiind de scădere către doar 10% în anul 2020. Diferența este împărțită aproape egal între încălzirea pe bază de gaz natural (38%) ș i cea pe bază de biomasă (44%, în special în mediul rural). Totuși, în principalele centre urbane, încălzirea centralizată la nivel municipal reprezintă încă o proporție importantă. Conform datelor ANR E , energia termică în orașe este asigurată, în circa 60 de localități, prin centrale electrice de termoficare (CET) și sisteme SACET. Bucureștiul reprezintă 44%, următoarelor nouă localități mari revenindu - le cumulat 36%. În prezent, 1,25 mil apartamente mai sunt racordate la SACET. În 2016, 20 de localități cu SACET funcționează cu mai puțin de 1000 de apartamente branșate fiecare. Din 1990, nu mai puțin de 250 de localități au renunțat la sistemele de încălzire centralizată. Pierderea medie de căldură în rețelele de transport și de distribuție a căldurii în România este foarte ridicată, de circa 30%. Doar 20% din rețeaua primară și 30% din cea secundară de furnizare și distribuție au fost modernizate, ținta la nivel național pentru 2020 fiind de 30%, respectiv 40%. Pia ț a de energie termic ă din România rămâne o piață locală, concurența manifestându - se, în principal între tehnologiile folosite în producerea energiei termice și mai puțin între participanții la piață. Astfel, sistemul de producere și alimentare cu energie termică este relativ închis, transportul și distribuția energiei termice fiind activități cu caracter de monopol, desfășurate de operatori zonali, la tarife reglementate. Prețul energiei termice în sistem centralizat este reglementat; prețul local de referință este stabilit de către autoritățile locale pe baza prețului loc al reglementat, determinat de ANRE sau ANRSC. 7 Pentru creșterea competitivității pieței de energie termică, rețelele municipale de energie termică vor fi redimensionate – după caz, fragmentate zonal – și accesibile, pe baze concurențiale, pentru diferite surse de agent termic, inclusiv pe bază de biomasă. Previziunile de evolu ț ie a sistemelor municipale de alimentare centralizată cu energie termică (SACET) până în 2030 arată că, indiferent de scenariul adoptat, sunt necesare investiții în rețele în această perioadă între 1,3 ș i 2,6 mld €, în funcție de capacitatea de a asigura sursele de finanțare și de a inversa tendința de debranșare în ritm susținut a apartamentelor de la SACET. Este foarte probabilă renunțarea la SACET în unele dintre cele 60 de localități care utilizează în continuare un astfel de sistem, cel puțin până în 2020. Cauzele acestei evoluții sunt multiple: eficiența sc ăzută a centralelor în cogenerare; starea precară a rețelelor de distribuție, cu pierderi mari ș i costuri de operare ridicate; încasarea cu întârziere sau neîncasarea facturilor pentru agent termic și apă caldă; companii de utilități în insolvență sau în faliment, cu servicii de slabă calitate. Necoordonarea lucrărilor de modernizare a rețelelor în localitățile cu cele mai mari probleme în gestionarea SACET poate duce la menținerea ritmului de debranșare din ultimii ani. Consecința ar fi păstrarea a doar circa 1 mil apartamente conectate la SACET în 2020, din care jumătate în București. În perioada lucrărilor de modernizare integrată a SACET ș i a unităților de cogenerare, sunt necesare măsuri tranzitorii pentru a asigura calitatea serviciului de furnizare ș i a reduce debranșările. După anul 2020, toate scenariile prevăd o revenire a numărului de apartamente conectate la SACET, ca urmare a creșterii prețului la gazul natural, respectiv a reabilitării rețelelor și creșterii calității serviciilor în tot mai multe localități cu SACET funcționale. Există exemple de bune practici, precum Iași, Oradea, Focșani ș.a.m.d. O bună gestiune a sistemului și stabilirea prețurilor agentului termic sub nivelul alternativei – gaz natural utilizat în centrale de apartament – poate atrage noi apartament e în sistem, crescând astfel eficiența în exploatare. În perspectiva anului 2030, țintele de reabilitare termică a blocurilor de locuințe în orașele cu SACET pot determina o scădere considerabilă a cererii de agent termic. De aceea, lucrările de reabilitare a rețelelor de termoficare și dimensionarea noilor centrale de cogenerare trebuie coordonate, anticipând evoluția curbei de consum. Astfel, cererea de agent termic este de așteptat să scadă pentru același număr de apartamente conectate la SACET. Prin urmare, investițiile in domeniu trebuie sa tina cont de aceste previziuni. Investițiile se vor realiza cu precădere în modernizarea distribuției de agent termic, prin înlocuirea vechilor conducte cu altele noi. Noile rețele trebuie dimensionate corect la cererea anticipată de agent termic și de apă caldă, în scădere față de nivelul din prezent, ca urmare a lucrărilor de reabilitare termică a blocurilor de locuințe, dar cu potențial de creștere prin atragerea de noi consumatori după eficientizare ș i creșterea raportului calitate - preț pentru serviciile oferite. Nivelul investițiilor în rețelele de distribuție a agentului termic este estimat între 1,3 și 2,6 mld €, conform celui mai recent studiu al potențialului de încălzire centralizată și cogenerare de înaltă eficiență în România, remis CE la sfârșitul lui 2015. În paralel, este necesară înlocuirea vechilor centrale termoelectrice în cogenerare, ce se apropie de sfârșitul duratei de viață, cu un necesar al investițiilor estimat între 1 și 1,5 mld €. Suplimentar, vor avea loc investiții în înlocuirea unei părți a cazanelor de apă fierbinte ajunse la sfârșitul duratei de utilizare, cu un nivel estimat al cheltuielilor între 45 ș i 60 mil €/an. Producția ș i distribuția energiei termice în municipiul Galați În prezent, sistemul de alimentare centralizată cu energie termică din municipiul Galați, alimentează cu energie termică 5888 apartamente, 19 instituții publice și 20 agenți economici și are următoarele componente principale: • sursa de producere a energiei termice - 28 de centrale termice dintre care 20 centrale termice 8 de cvartal și 8 centrale termice de bloc/scară, • circuitele primare - asigură transportul energiei termice între sursă reprezentata de cazane de apă caldă și schimbătoarele de căldură din centralele termice; • rețele termice secundare - asigură distribuția energiei termice de la centralele termice către consumatorii finali; Combustibilul utilizat în centrale este gazul natural. Energia termică este produsă în centralele termice prin arderea gazului metan în cazane pentru apă caldă. Centralele termice sunt constituite din ansamblu de instalații precum schimbătoare de căldură cu plăci, pompe de circulație, vase de expansiune, staț ie de dedurizare a apei, tablouri electrice și de automatizare, contoare de apă, de gaz, de energie termică și de energie electrică. Echipamentele de bază ale unei centrale termice de cvartal sunt: • cazane de apă caldă • pompe de circulație în circuitul primar • pompe de circulație în circuitul secundar • pompe de adaos • vase de expansiune • contoare de energie termică • tablouri de energie termică și de automatizare • stație de dedurizare a apei. Lungimea totală a rețelei de distribuție este de 12859 m, din care: • trasee/circuite subterane: 11587 m • trasee/circuite supraterane: 1272 m Prin HCL Galati nr. 211/27.04.2023 a fost aprobat pretul de producere, distribuire si furnizare a energiei termice pe baza de gaze naturale din centrale termice in municipiul Galati, in suma de 727 lei/MWh exclusiv TVA, avizat de ANRE cu Avizul nr. 13/ 29.03.2023 IV. Viziunea autorității publice tutelare și a a sociaților , misiunea și obiectivele Societății CALORGAL S.R.L. , derivată din politica locală din domeniul de activitate în care operează societatea Autoritatea publică tutelară se așteaptă în primul rând ca organele de administrare și conducere ale societății CALORGAL S.R.L. să depună toate diligențele pentru îndeplinirea atribuțiilor si responsabilităților alocate. Alte așteptări ale autorității publice tutelare ș i a sociaților , pe care organele de administrare si conducere ale societății trebuie să le satisfacă în următoarea perioadă, sunt: Eficacitatea actului de administrare ș i conducere: - aplicarea principiilor de guvernanță corporativă, în special și fără a se limita la transparența decizională; - articularea componentelor strategice și manageriale/operaționale într - un plan d e administrare coerent; - promovarea, dezvoltarea și menținerea unor relații pozitive și de durată cu to ți colaboratorii interni și externi ai societății; - dezvoltarea capabilităților de raportare, control și management al riscului; - auditarea principalelor funcțiuni și activități ale societății; - creșterea și protejarea valorii societății. 9 Eficiența economică: - gestionarea responsabilă și optimă a patrimoniului societății; - implementarea unui sistem de benchmark pentru principalii indicatori economico - financiari care să permită societății monitorizarea și menținerea acestora în limite ponderate, prin comparație cu alte societăți de profil; - optimizarea costurilor de producție, de exemplu prin optimizarea sistemului de achiziții (lucrări, materii prime, produse, piese de schimb); - optimizarea stocurilor astfel încât să nu existe mobilizări pe stoc; - îmbunătățirea sistemului de recuperare a creanțelor și de încasare a facturilor; - îndeplinirea obligațiilor către Bugetul de stat, Bugetul asigurărilor sociale de stat și fonduri speciale și către Bugetul local; - rambursarea creditelor contractate potrivit condițiilor contractuale; - realizarea unei profitabilități raționale, în limitele suportabilității sociale, dar făr ă erodarea perspectivelor de dezvoltare tehnică, tehnologică și managerială ale societății; - creșterea activității investiționale prin creșterea ponderii investițiilor proprii de la an l a an; - obținerea unor finanțări nerambursabile, funcție de programe naționale sau europene; Competența tehnică: - investiții rentabile și optimizarea funcționarii capacitaților de producție; - achiziționarea și punerea în exploatare a tehnologiilor/echipamentelor de ultim a generație; - menținerea și dezvoltarea infrastructurii corelate cu perspectivele generale, cele al e pieței specifice și convergența către standardele UE; - gestionarea corespunzătoare a fluxurilor de energie care tranzitează întregul sistem d e transport și distribuție a energiei termice; - eficientizarea funcției de mentenanță a societății, astfel încât să conducă la scăderea numărului de evenimente în rețele de transport ale agentului termic; - creșterea operativității în remedierea avariilor și a vitezei de reacție la urgențe ș i sesizări; - optimizarea consumurilor de materii prime, resurse, materiale si energie; - finalizarea cu succes a lucrărilor/proiectelor finanțate extern; - monitorizarea permanentă a modului în care sunt respectate condițiile contractuale; - menținerea și îmbunătățirea continuă a sistemului de management integrat, calitate, mediu, sănătate și securitate în muncă; - alinierea la Directivele UE a managementului calității și protecției mediului. Competența profesională: - creșterea eficienței generale a societății, prin corecta dimensionare, informare și motivare a personalului societății; - asigurarea unei forțe de muncă optimă din punct de vedere al calificării și nivelului de pregătire, cu un focus pe infuzia de personal tânăr; - promovarea dialogului social, informarea/comunicarea și consultarea în timp util a reprezentanților salariaților/sindicatului asupra elementelor care pot afecta condițiile de muncă și viață; - implementarea unor politici de personal corespunzătoare, care să conducă la un mediu favorabil performanței în muncă și crearea unei culturi a învățării; - promovarea responsabilității și răspunderii profesionale. Orientarea către client: - preocuparea permanentă pentru creșterea gradului de încredere al beneficiarilor și pentru 10 asigurarea unei transparențe legată de acțiunile întreprinse; promovarea corectitudinii și promptitudinii în relația cu beneficiarii/consumatorii; - îmbunătățirea continuă a relațiilor de comunicare și colaborare cu fiecare categorie de clienți în parte; - informarea în timp util a consumatorilor/beneficiarilor asupra activității societății; - educarea consumatorilor/beneficiarilor în raport cu elementele sensibile provenite din activitatea societății; - creșterea gradului de satisfacție al consumatorului față de serviciile și produsele societății (reducerea numărului de petiții și sesizări primite; anticiparea cerințelor consumatorilor); - acordarea de consultanță în domeniul energetic; - furnizarea unor servicii personalizate. Grija pentru mediu: - gestionarea rațională a resurselor naturale; - achiziția unor produse, materii prime și materiale ecologice și/sau cu un impact minim asupra mediului, precum și importul/dezvoltarea unor tehnologii de lucru care să ai bă în vedere mediul înconjurător; - eliminarea aspectelor cu impact negativ asupra mediului; - implementarea eficientă a tehnologiilor moderne conform standardelor europene; Obiective strategice ale Societății CALORGAL S.R.L. Î n conformitate cu obiectivele strategice generale ale societății , un rol important îl ocupă obiectivele la nivelul activităților economico - f in anciare, structurate în conformitate cu metodologia SMART, după cum urmează: - Asigurarea unui nivel optim al ratei de îndatorare totală ; - Asigurarea permanentă a fluxului de numerar (cash - flow) necesar bunei desfășurări a activităților productive și a celor investiționale ; - Asigurarea implementării Planului de Management, a Planului financiar și a Politicii tarifare ; - Asigurarea unui grad ridicat de încasare a producției facturate ; - Respectarea în continuare a nivelurilor de servicii privind soluționarea reclamațiilor / petițiilor formulate de clienți ; - Implementarea Programul de Reducere a Pierderilor . Obiective strategice financiare ➢ Optimizarea permanentă a costurilor de producție și de logistică/infrastructura astfel încât atingerea performanțelor dorite și a nivelului calității serviciilor cerut de consumatori să se realizeze cu costuri minime pentru aceștia . ➢ Asigurarea viabilității economice și sustenabilității financiare a operatorului prin politici adecvate de urmărire a eficienței cost/beneficiu a serviciului, recuperare creanțe , control intern managerial, managementul riscului. ➢ Obținerea unei marje optimale de profit, care să permită atât dezvoltarea în continuare a societății , cât și rambursarea creditelor accesate în cadrul programelor cu cofinanțare europeană. ➢ Promovarea unei metodologii de stabilire a tarifelor, astfel încât să se asigure autofinanțarea costurilor de operare, modernizare și dezvoltare, conform principiului eficienței costului și a calității maxime în funcționare , luând în considerare și gradul de suportabilitate a populației . Obiective strategice nefinanciare 11 ➢ Îmbunătățirea serviciului din punct de vedere al calității prin dezvoltarea și introducerea de tehnologii noi ; ➢ Preocupare permanentă pentru creșterea gradului de încredere al clienților și pentru asigurarea unei transparențe legate de acțiunile întreprinse ; ➢ Dezvoltarea resurselor umane prin instruirea permanentă și evaluarea atentă a angajaților ; ➢ Aplicarea politicilor de management durabil pentru monitorizarea resurselor și evaluarea riscurilor de mediu ; Sub aspectul indicatorilor cheie de performanță , se monitorizează permanența activității pe parcursul duratei mandatului de administrator . Î n conformitate cu prevederile din Anexa nr. 2 la H.G. nr. 639 / 20 23, autoritatea publică tutelară stabilește și monitorizează următori i indicatori de performanță pentru organele de administrare: INDICATORI FINANCIARI (Anexa nr. 2a din H.G. nr. 639/2023 ) Nr. Crt Categorie Indicator UM Formula de calcul Pondere Valori orientativ e/ termen anual 1 Politica de investiții Rata cheltuielilor de capital % 𝑅𝑎𝑡𝑎 𝑐 ℎ 𝑒𝑙𝑡𝑢𝑖𝑒𝑙𝑖𝑙𝑜𝑟 𝑑𝑒 𝑐𝑎𝑝𝑖𝑡𝑎𝑙 = 𝐶 ℎ 𝑒𝑙𝑡𝑢𝑖𝑒𝑙𝑖 𝑑𝑒 𝑐𝑎𝑝𝑖𝑡𝑎𝑙 𝑇𝑜𝑡𝑎𝑙 𝑎𝑐𝑡𝑖𝑣𝑒 10% ≥ 0,01 2 Finanțarea Rata lichidității curente nr 𝑅𝑎𝑡𝑎 𝑙𝑖𝑐 ℎ 𝑖𝑑𝑖𝑡𝑎𝑡𝑖𝑖 𝑐𝑢𝑟𝑒𝑛𝑡𝑒 = 𝐴𝑐𝑡𝑖𝑣𝑒 𝑐𝑢𝑟𝑒𝑛𝑡𝑒 ( 𝑐𝑖𝑟𝑐𝑢𝑙𝑎𝑛𝑡𝑒 ) 𝐷𝑎𝑡𝑜𝑟𝑖𝑖 𝑐𝑢𝑟𝑒𝑛𝑡𝑒 10% ≥ 1,00 3 Operațiuni Viteza de rotație a creanțelor nr 𝑉𝑖𝑡𝑒𝑧𝑎 𝑑𝑒 𝑟𝑜𝑡𝑎𝑡𝑖𝑒 𝑎 𝑐𝑟𝑒𝑎𝑛 ț 𝑒𝑙𝑜𝑟 = 𝐶𝑖𝑓𝑟𝑎 𝑑𝑒 𝑎𝑓𝑎𝑐𝑒𝑟𝑖 𝑛𝑒𝑡𝑎 𝐶𝑟𝑒𝑎𝑛𝑡𝑒 ( 𝑇 0 ) + 𝐶𝑟𝑒𝑎𝑛𝑡𝑒 ( 𝑇 1 ) 2 10% ≥ 2,66 4 Rentabilitate Marja profitului din exploatare % 𝑀𝑎𝑟𝑗𝑎 𝑝𝑟𝑜𝑓𝑖𝑡𝑢𝑙𝑢𝑖 𝑑𝑖𝑛 𝑒𝑥𝑝𝑙𝑜𝑎𝑡𝑎𝑟𝑒 = 𝑃𝑟𝑜𝑓𝑖𝑡 𝑑𝑖𝑛 𝑒𝑥𝑝𝑙𝑜𝑎𝑡𝑎𝑟𝑒 𝐶𝑖𝑓𝑟𝑎 𝑑𝑒 𝑎𝑓𝑎𝑐𝑒𝑟𝑖 𝑛𝑒𝑡𝑎 10% ≥ 1, 13 5 Politica de dividende Rata de plată a dividendelor % 𝑅𝑎𝑡𝑎 𝑑𝑒 𝑝𝑙𝑎𝑡𝑎 𝑎 𝑑𝑖𝑣𝑖𝑑𝑒𝑛𝑑𝑒𝑙𝑜𝑟 = 𝐷𝑖𝑣𝑖𝑑𝑒𝑛𝑑𝑒 𝑝𝑙 ă 𝑡𝑖𝑡𝑒 𝑃𝑟𝑜𝑓𝑖𝑡 𝑛𝑒𝑡 10% ≥ 50,00 INDICATORI NEFINANCIARI (Anexa nr. 2b din H.G. nr. 639/2023) Nr. Crt Categorie Indicator UM Formula de calcul Pondere Valori orientativ e/ termen anual 6 Indicatori de mediu Consumul de energie MWh 𝐶𝑜𝑛𝑠𝑢𝑚 𝑑𝑒 𝑒𝑛𝑒𝑟𝑔𝑖𝑒 10% - 1,30% 7 Indicatori referitor la clienți Scorul satisfacției clienților % 𝑆𝑐𝑜𝑟 𝑑𝑒 𝑠𝑎𝑡𝑖𝑠𝑓𝑎𝑐𝑡𝑖𝑒 𝑐𝑙𝑖𝑒𝑛𝑡𝑖 𝑡 = 𝑇𝑜𝑟𝑎𝑙 𝑛𝑢𝑚𝑎𝑟 𝑒𝑣𝑎𝑙𝑢𝑎𝑟𝑖 𝑑𝑒 4 𝑠𝑖 5 ( 𝑇 0 ) 𝑇𝑜𝑟𝑎𝑙 𝑛𝑢𝑚𝑎𝑟 𝑒𝑣𝑎𝑙𝑢𝑎𝑟𝑖 ( 𝑇 − 1 ) 10% ≥ 7 2 ,00 8 Indicatori referitor la angajați Numărul de instruiri în materie nr 𝑁𝑢𝑚𝑎𝑟 𝑑𝑒 𝑖𝑛𝑠𝑡𝑟𝑢𝑖𝑟𝑖 𝑖𝑛 𝑚𝑎𝑡𝑒𝑟𝑖𝑒 𝑑𝑒 𝑠𝑖𝑔𝑢𝑟𝑎𝑛𝑡 𝑎 𝑡 = 𝑁𝑢𝑚𝑎𝑟𝑢𝑙 𝑡𝑜𝑡𝑎𝑙 𝑑𝑒 𝑖𝑛𝑠𝑡𝑟𝑢𝑖𝑟𝑖 𝑖𝑛 𝑚𝑎𝑡𝑒𝑟𝑖𝑒 𝑑𝑒 𝑠𝑖𝑔𝑢𝑟𝑎𝑛𝑡𝑎 𝑐𝑎𝑟𝑒 𝑠 − 𝑎𝑢 𝑟𝑒𝑎𝑙𝑖𝑧𝑎𝑡 𝑝𝑒 𝑝𝑎𝑟𝑐𝑢𝑟𝑠𝑢𝑙 𝑎𝑛𝑢𝑙𝑢𝑖 10% ≥4 12 de siguranță 9 Indicatori legați de guvernanță corporativă Numărul de reuniuni ale consiliului de administrație nr 𝑁𝑢𝑚𝑎𝑟𝑢𝑙 𝑠𝑒𝑑𝑖𝑛𝑡𝑒𝑙𝑜𝑟 𝑐𝑜𝑛𝑠𝑖𝑙𝑖𝑢𝑙𝑢𝑖 𝑑𝑒 𝑎𝑑𝑚𝑖𝑛𝑖𝑠𝑡𝑟𝑎𝑡𝑖𝑒 𝑠𝑢𝑠𝑡𝑖𝑛𝑢𝑡𝑒 𝑑𝑒 − 𝑎 𝑙𝑢𝑛𝑔𝑢𝑙 𝑎𝑛𝑢𝑙𝑢𝑖 10% ≥4 10 Indicatori legați de guvernanță corporativă Stabilirea Politicilor de gestionare riscuri DA /NU 𝐶𝑜𝑛𝑓𝑖𝑟𝑚𝑎𝑟𝑒𝑎 𝑠𝑡𝑎𝑏𝑖𝑙𝑖𝑟𝑖𝑖 𝑝𝑜𝑙𝑖𝑡𝑖𝑐𝑖𝑙𝑜𝑟 10% DA Notă : Valorile datelor din formulele de calcul pentru „t” sunt cele înregistrate de întreprinderea publică la 31.12 anul de referință, conform Anexelor nr. 2a și 2b la H.G. nr. 639/2023. Valorile orientative din ultima coloană sunt cele stabilite prin Ordinul AMEPIP nr.651/2024. Îndeplinirea obiectivelor de mai sus vă asigură îmbunătățirea continuă a stabilității economico - financiare a societății , prezentând astfel un nivel ridicat de credibilitate în raport cu orice instituție finanțatoare din ț ară sau din străinătate, favorizând în acest mod atragerea în continuare de resurse financiare nerambursabile pentru susținerea proceselor investiționale . Misiunea autorității tutelare în ceea ce privește activitatea Societății CALORGAL S.R.L. , scopul și obiectivele strategice și de performanță ale operatorului regional, se constituie în standarde de performanță obligatorii pentru membrii Consiliului de Administrație al Societății CALORGAL S.R.L. reprezentând parte a politicilor de dezvoltare a societății . Planul de administrare se va interpreta în corelare cu prevederile legale în vigoare din sectorul de activitate al Societății CALORGAL S.R.L. și cu prevederile legale specifice/locale (contractul de delegare, contractele de finanțare , etc). V. Mențiunea privind încadrarea Societății CALORGAL S.R.L. în una dintre următoarele categorii de scopuri ale întreprinderii publice, respectiv comercial, de monopol sau serviciu public În conformitate cu Prezentarea generală a societăț ii CALORGAL S.R.L. este o societate comercială de interes public care desfășoară activitățile de exploatare comercială a capacităților de producere a energiei termice și de asigurare a serviciului public de alimentare cu căldură a consumatorilor din municipiul Galați . Societatea deține licențe și autorizații în acest sens. Societatea trebuie să creeze valoare economică, acționând ca o companie cu scop comercial pe piața concurențială de servicii a municipiului Galați . Societatea trebuie să îndeplinească standardele/ condițiile/ cerințele de calitate a serviciilor prestate în conformitate cu: - Contractul de delegare prin concesiune a gestiunii serviciul public de producere, transport, distribuție și furnizare a energiei termice în sistem centralizat în aria administrativ teritorială a Municipiului Galați ; - Contractele de servicii încheiate cu beneficiarii; - Norme, normative, standarde, legislația specifică. Societatea CALORGAL S.R.L. se încadrează în categoria societăților furnizoare de servicii comunitare de utilități publice. Prevederile legislative aplicabile serviciilor de utilitate publică sunt: 13 - Legea nr. 31/1990 privind societățile republicată, cu modificările și completările ulterioare. - Ordonan ț a de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modifică ri și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare și Anexa 1b din normele metodologice de aplicare a OUG nr.109/2011, privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, cu modificările și completările ulterioare, aprobate prin HG nr.639/2023 - Legea nr. 111/2016 pentru aprobarea Ordonan ței de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice - Legea nr. 187/2023 pentru modificarea și completarea Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice - Hotărârea de Guvern nr. 639/2023 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a unor prevederi din Ordonanța d e urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice - Legea nr. 325 /2006, a serviciului public de alimentare cu energie termică , republicată, cu modificările și completările ulterioare - Legea nr. 51/2006 a serviciilor comunitare de utilități publice, republicată, cu modificările și completările ulterioare - Legea nr.121/2014, privind eficiența energetică, cu modificările și completările ulterioare. - Legea nr.196/202 1 pentru modificarea și completarea Legii serviciului public de alimentare cu energie termică nr. 325/2006, pentru modificarea alin. (5) al art. 10 din Legea nr. 121/2014 privind eficiența energetică - Legea nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor - Ordin ANRE nr. 61/2022 privind aprobarea Regulamentului pentru acordarea licențelor în domeniul serviciului public de alimentare cu energie termică - Ordin ANRE nr. 71/2024 pentru aprobarea Metodologiei de stabilire, ajustare și modificare a prețurilor și tarifelor aferente activităților de producere, transport, distribuție și furnizare a energiei termice din cadrul serviciului public de alimentare cu e nergie termică în sistem centralizat, cu excepția producerii energiei termice în centrale de cogenerare - Ordin ANRE nr. 113/2022 pentru aprobarea Procedurii de avizare a documentației privind pierderile tehnologice utilizate la calculul prețurilor și tarifelor energiei termice, întocmită pe baza bilanțului energetic în sistemele de alimentare centralizată cu energie termică - Ordonanța nr. 26/2013 privind întărirea disciplinei financiare la nivelul unor operatori economici la care statul sau unitățile administrativ - teritoriale sunt acționari unici ori majoritari sau dețin direct ori indirect o participație majoritara, cu modificările și comp letările ulterioare - Ordin nr. 222/2009 pentru aprobarea indicatorilor specifici de fundamentare a fondului de salarii în domeniul serviciilor comunitare de utilități publice VI. Obiectul obligației și angajamentul autorității publice tutelare vizavi de modalitatea de asigurare a compensațiilor corespunzătoare sau de plată a obligației Societatea CALORGAL S.R.L. își asumă răspunderea Potrivit aceluiași Contract de delegare, finanțarea investițiilor și cofinanțarea se va realiza din următoarele surse : 14 a) Granturi de la Uniunea Europeana sau subvenții de la bugetul de stat sau bugetele locale. Î n acest sens Operatorul va depune toate diligențele necesare, cu sprijinul Autorității Delegante, pentru a obține aceste surse de finanțare ; b) Contractarea de împrumuturi de la bănci locale sau instituții financiare internaționale ; c) Surse proprii ale operatorului obținute din eficientizarea economică. Operatorul va utiliza fondurile mai sus menționate pentru următoarele activități : a) Plata serviciului datoriei constând în rate de capital, dobânzi, comisioane și alte costuri aferente diverselor programe de investiții (dacă este cazul); b) Întreținerea , înlocuirea și dezvoltarea activelor delegate, inclusiv a celor dezvoltate cu finanțare nerambursabilă din partea Uniunii Europene și în conformitate cu programul aprobat de Autoritatea Delegantă sau cu programul specific de operare și întreținere din prezentul Contract; c) Pregătirea documentației necesare asigurării finanțării investițiilor prioritare din master plan (studii de fezabilitate, aplicații etc). Valoarea compensației ce se acordă nu trebuie să depășească nivelul necesar pentru acoperirea costurilor nete aferente îndeplinirii obligațiilor de serviciu public de alimentare cu energie termică destinată populației, având în vedere nivelul redevenț ei percepute, astfel încât cuantumul compensației să fie adecvat și să reflecte atât eficiența, cât și calitatea serviciilor furnizate. Autoritatea publică tutelară are posibilitatea de a revizui periodic atât acordarea, cât și limitele compensației stabil ite. Nivelul maxim al compensației anuale acordate delegatarului pe perioada contractului nu va depăși limita de la care intră sub incidența legislației privind ajutorul de stat. În vederea evitării supracompensării la finalul anului financiar, în termen de 30 de zile de la aprobarea situațiilor financiare anuale, CALORGAL S.R.L. va calcula compensația conform metodei bazate pe alocarea costurilor, conform următoarei formule: 𝐶 = 𝐶𝐸 + 𝑃𝑟 − 𝑉 unde: C – reprezintă compensația pentru efectuarea obligației de prestare a serviciului; CE – reprezintă cheltuielile efective suportate de Delegat pentru prestarea obligației de serviciu public de alimentare cu energie termică pentru populație conform cu datele din situațiile financiare anuale auditate; Pr – reprezintă profitul rezonabil al delegatului care are în vedere nivelul de risc al serviciului public care se suporta de delegat și care se aplică la toate cheltuielile de exploatare eligibile. Nivelul profitului rezonabil este de 5%; V – reprezintă totalitatea veniturilor efective generate de prestarea serviciului public de către delegat, respectiv veniturile din activitatea de vânzare a energiei termice furnizate populației. VII. Așteptări în ceea ce privește politica de dividende/vărsăminte din profitul net aplicabilă Societății CALORGAL S.R.L. Așteptările autorității publice tutelate pe un orizont de timp cel puțin egal cu perioada mandatului consiliului de administrație, sunt acelea de asigurare a unui serviciu de calitate, îmbunătățirea performanțelor, concomitent cu reducerea cheltuielil or și creșterea productivității muncii. Profitul contabil se repartizează conform prevederilor legale in vigoare, pe baza situațiilor financiare anuale aprobate de Adunarea Generală a Asociaților societății. 15 Politica de dividende aplicabilă societății CALORGAL S.R.L. este stabilită în corelare cu prevederile Legii nr.31/1990 privind societățile, cu modificările și completările ulterioare, ale Ordonanței nr. 64/30.08.2001 privind repartizarea profitului la societățile naționale , companiile naționale și societățile comerciale cu capital integral sau majoritar de stat, precum și regiile autonome, cu modificările și completările ulterioare, precum și ale Actului constitutiv al societății CALORGAL S.R.L. Potrivit O.G. nr.64/30.08.2001 privind repartizarea profitului la societățile naționale , companiile naționale și societățile comerciale cu capital integral sau majoritar de stat, precum și regiile autonome, cu modificările și completările ulterioare, destinațiile repartizării profitului sunt: a) rezerve legale; b) alte rezerve reprezentând facilități fiscale prevăzute de lege; c) acoperirea pierderilor contabile din anii precedenți , cu excepția pierderii contabile reportate provenite din ajustările cerute de aplicarea IAS 29 „Raportarea financiară în economiile hiperinfla ț ioniste”, potrivit Reglementărilor contabile conforme cu Standardele internaționale de raportare financiară și Reglementărilor contabile armonizate cu Directiva 86/635/CEE și cu Standardele Internaționale de Contabilitate aplicabile instituțiilor de credit; c^1) Constituirea surselor proprii de finanțare pentru proiectele cofinanțate din împrumuturi externe, precum și pentru constituirea surselor necesare rambursării ratelor de capital, plății dobânzilor, comisioanelor și a altor costuri aferente acestor împrumuturi externe; d) alte repartizări prevăzute de lege; e) participarea salariaților la profit; societățile naționale , companiile naționale și societățile comerciale cu capital integral sau majoritar de stat, precum și regiile autonome care s - au angajat și au stabilit prin bugetele de venituri și cheltuieli obligația de participare la profit, ca urmare a serviciilor angajaților lor în relația cu acestea, pot acorda aceste drepturi în limita a 10% din profitul net, dar nu mai mult de nivelul unui salariu de baza mediu lunar realizat la nivelul agentului economic, în exercițiul financiar de referință ; f) dividende, în cazul societăților naționale , companiilor naționale și societăților comerciale cu capital integral sau majoritar de stat; g) profitul nerepartizat pe destinațiile prevăzute la lit. a) - f) se repartizează la alte rezerve și constituie sursă proprie de finanțare . VIII. Așteptări în ceea ce privește politica de investiții aplicabilă Societății CALORGAL S.R.L. Programul anual de investiții este înaintat de către Administratorii S ocietății CALORGAL S.R.L. , spre aprobare, către Adunarea Generală a Asociaților Societății CALORGAL S.R.L. ș i către Autoritatea Publică Tutelară, odată cu Proiectul Bugetului de Venituri și Cheltuieli Planurile de investiții propuse sa fie bazate pe analize întemeiate, care sa demonstreze eficiența și oportunitatea investiției, valoarea si termenul de recuperare al investiției etc. Acestea trebuie sa vizeze în principal: - Reabilitarea rețelelor de termoficare - Eficientizare puncte termice aflate in exploatarea societății Finanțarea și realizarea lucrărilor de întreținere și investiții aferente sistemelor publice de termoficare se face cu respectarea legislației în vigoare privind inițierea , fundamentarea, promovarea și aprobarea investițiilor publice. 16 Finanțarea cheltuielilor de capital pentru realizarea obiectivelor de investiții aferente sistemului public de alimentare cu energie termică în sistem centralizat, se asigură din următoarele surse: a) f onduri proprii ale operatorilor și/sau fonduri de la bugetul local, în conformitate cu obligațiile asumate prin contractual de delegare a gestiunii; b) credite bancare, ce pot fi garantate de unitățile administrativ - teritoriale, de statul român sau de alte entități specializate în acordarea de garanții bancare; c) fonduri nerambursabile obținute prin aranjamente bilaterale sau multilaterale; d) fonduri speciale constituite pe baza unor taxe, instituite la nivelul autorităților administrației publice locale, potrivit legii; e) fonduri transferate de la bugetul de stat, ca participare la cofinanțarea unor programe de investiții realizate cu finanțare externă, precum și din bugetele unor ordonatori principali de credite ai bugetului de stat; f) fonduri puse la dispoziție de utilizatori; g) alte surse, constituite potrivit legii. IX. Așteptările autorității publice tutelare și ale a sociaților cu privire la comunicarea cu organele de administrare și conducere ale Societății CALORGAL S.R.L. Comunicarea dintre organele de administrare și conducere ale Societății CALORGAL S.R.L. și autoritatea publică tutelară și a sociați se va face conform prevederilor Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare și Anexa 1b din normele metodologic e de aplicare a OUG nr.109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, cu modificările și completările ulterioare, aprobate prin HG nr.639/2023 și a prevederilor Actului constitutiv al Societății. Astfel, comunicarea dintre autoritatea publică tutelară, a sociați și întreprinderea publică se va face periodic – cu o periodicitate definită clar în Planul de Administrare și Planul de management și în contractele de mandat, vizând în principal, dar fără a se limita la: - evoluția cheltuielilor de capital. În cazul imposibilității /abaterii de la îndeplinirea obiectivelor și a indicatorilor de performanță de către administratori și directori, stabiliți în contractele de mandat, membrii Consiliului de administrație au obligația de a notifica în scris autoritatea publică tutelară și a sociații , cu privire la cauzele care au determinat nerealizarea și impactul asupra obiectivelor și indicatorilor de performanță . X. Așteptările autorității publice tutelare și ale a sociaților cu privire la calitatea și siguranța serviciilor și produselor oferite de Societatea CALORGAL S.R.L. Pentru asigurarea calității serviciilor prestate de Societatea CALORGAL S.R.L. în baza Contractului de Delegare, în aria delegării definită în respectivul contract , Societatea își desfășoară activitatea exclusiv pentru autoritățile locale care i - au delegat, gestiunea serviciului de furnizare de abur și aer condiționat, cu modificările si completările ulterioare, societatea va respecta prevederile legale în vigoare aplicabile în domeniul de activitate și va urmări în permanență îmbunătățirea Sistemului de Management Integrat implementat deja în societate. De asemenea societatea urmărește realizarea obiectivelor de performanță și strategice în ceea ce privește îmbunătățirea continuă a calității serviciilor prestate prin anticiparea nevoilor și așteptărilor utilizatorilor și asigurarea calității serviciului la nivelul 17 corespunzător normelor Uniunii Europene. În conformitate cu principiile operaționale definite de Contractul de Delegare, Societatea CALORGAL S.R.L. , va avea în vedere următoarele priorități strategice: - Furnizarea către utilizatori în mod permanent, constant și continuu serviciului de furnizare de abur și aer condiționat - Adaptarea serviciilor la noile cerințe ale utilizatorilor, de fiecare dată când este necesar și în termene rezonabile din punct de vedere tehnic; - Tratarea echitabilă a utilizatorilor în condițiile Contractului de Delegare și a Regulamentului serviciului de furnizare abur și aer condiționat ; - Respectarea indicatorilor financiari și manageriali prevăzuți de Contractul de Delegare. XI. Așteptările autorității publice tutelare și ale a sociaților cu privire la cheltuielile de capital și reducerile de cheltuieli a) Așteptări în legătură cu cheltuielile de capital Administratorii vor analiza, fundamenta, aviza și propune spre aprobare, anual, autorității publice tutelare și a sociaților programul de dezvoltare și de investiții necesar îndeplinirii obiectivelor strategice ale Societății. Cheltuielile de capital propuse prin programul de dezvoltare și investiții trebuie să fie în corelare directă cu obiectivele strategice ale societății. Administratorii pot aproba, în limita bugetului de venituri și cheltuieli aprobat de Adunarea Generală a A sociaților , modificări în structura acestuia, în limita competențelor pentru care a primit mandat. În acest sens, așteptările autorității publice tutelare și ale a sociaților cu privire la cheltuielile de capital sunt: - Aprobarea cheltuielilor viitoare de capital necesare îndeplinirii obiectivelor societății cu respectarea legislației în vigoare privitoare la fundamentarea, aprobarea investițiilor publice, respectarea legislației privind achizițiile publice și a dispozițiilor legale privind protecția mediului. b) Așteptări în legătur ă cu reducerea cheltuielilor Consiliul de administrație, prin administratorii săi și directorii, trebuie să urmărească ca societatea să nu înregistreze plăți restante, pentru a preveni cheltuieli suplimentare cu penalități și majorări de întârziere în sarcina societății. De asemenea, societatea trebuie să - și achite, cu prioritate, obligațiile la bugetul de stat, bugetul asigurărilor sociale și la bugetul local. Consiliul de administrație, prin administratorii săi și prin directori, trebuie să urmărească încasarea la termen a creanțelor societății și să dispună toate măsurile de recuperare a acestora în termenul legal de prescripție. Angajarea oricăror cheltuieli de către societate trebuie să respecte principiile: eficienței, eficacității și economicității. În acest sens, așteptările autorității publice tutelare și ale a sociaților cu privire la reducerea cheltuielilor sunt: - Luarea măsurilor necesare pentru achitarea, cu prioritate, a obligațiilor la bugetul de stat, local, la bugetul asigurărilor sociale de stat, a măsurilor pentru prevenirea înregistrării de plăți restante către furnizori și, implicit, înregistrarea de cheltuieli suplimentare - majorări penalități de întârziere, dobânzi, etc. 18 - Îmbunătățirea procedurilor de colectare a creanțelor care să se adreseze consumatorilor cu voința redusă de plată; - Implementarea măsurilor corespunzătoare pentru reducerea costurilor, pentru creșterea productivității muncii și creșterea performanțelor societății ; - Măsuri de administrare optimă a infrastructurii. XII. Așteptările în domeniul eticii, integrității și guvernanței corporative Atribuțiile administratorilor și directorilor în domeniul eticii, al integrității și al guvernanței corporative sunt cele prevăzute de Legea nr.31/1990 privind societățile, republicată cu modificările și completările ulterioare, Actul Constitutiv al societății , Contractele de Mandat și legislația specifică domeniului de activitate al societății . Așteptările autorității publice tutelare în domeniul eticii, integrității și guvernanței corporative au drept fundament câteva valori și principii care trebuie să guverneze comportamentul etic și profesional al managerilor societății : 1. Etica managerială : administratorii societății și directorii vor respecta Codul de Etică. Mai mult, vor lua și aplica decizii care afectează angajații , ținând cont de recompensarea identică pentru contribuție identică – un principiu universal de etică managerială. În plus, administratorii și directorii vor acționa întotdeauna în favoarea intereselor societății . 2. Profesionalismul : Toate atribuțiile de serviciu care revin administratorilor executivi și neexecutivi și directorilor societății trebuie îndeplinite cu maximum de eficiență și eficacitate, la nivelul de competență necesar și în cunoștință de cauză în ceea ce privește reglementările legale; administratorii și directorii vor face toate diligențele necesare pentru creșterea continuă a nivelului lor de competență și pentru creșterea nivelului de competență al angajaților societății ; 3. Imparțialitatea și nediscriminarea : principiu conform căruia administratorii executivi și neexecutivi și directorii sunt obligați să aibă o atitudine obiectivă, neutră față de orice interes politic, economic, religios sau de altă natură, în exercitarea atribuțiilor funcției ; managerilor și administratorilor le este interzis să solicite sau să accepte, direct ori indirect, vreun avantaj ori beneficiu moral sau material, sau să abuzeze de funcția pe care o au; 4. Libertatea de gândire și de exprimare : principiu conform căruia administratorul sau directorul poate să - și exprime și să - și fundamenteze opiniile, cu respectarea ordinii de drept și a bunelor moravuri; 5. Onesti tate a, cinstea și corectitudinea : principiu conform căruia administratorul sau directorul în exercitarea mandatului trebuie să respecte, cu maximă seriozitate, legislația în vigoare; 6. Deschiderea și transparența : principiu conform căruia activitățile administratorilor și a directorilor, în exercitarea funcțiilor lor sunt publice și pot fi supuse monitorizării cetățenilor ; 7. Confidențialitatea : principiu conform căruia administratorul/directorul trebuie să garanteze confidențialitatea informațiilor care se află în posesia sa. În conformitate cu prevederile Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare și Normele metodologic e de aplicare a OUG nr.109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, cu modificările și completările ulterioare, aprobate prin HG nr.639/2023, activitatea organelor de conducere trebuie să fie transparentă și accesibilă, garantând o bună comunicare. 19 În privința guvernanței corporative, a sociații și autoritatea publică tutelară așteaptă ca administratorii să inițieze și să finalizeze demersul de îmbunătățire a sistemului informatic integrat. În egală măsură, tot în sensul asigurării guvernanței corporative a societății , a sociații așteaptă ca, până la finele mandatului, administratorii să finalizeze implementarea sistemelor de management prin obiective și de management al performanței , sisteme care permit trasabilitatea performanței individuale și de grup și responsabilizează fiecare angajat în sensul contribuiri la atingerea obiectivelor societății , securizând astfel în bună măsură rezultatele societății . Controlul intern este un proces la care participă tot personalul societății , inclusiv Consiliul de Administrație , conceput să furnizeze o asigurare rezonabilă privind realizarea următoarelor obiective: a) desfășurarea activității în condiții de eficiență și rentabilitate; b) controlul adecvat al riscurilor care pot afecta atingerea obiectivelor societății ; c) furnizarea unor informații corecte, relevante, complete și oportune structurilor implicate în luarea deciziilor în cadrul societăților și utilizatorilor externi ai informațiilor ; d) protejarea patrimoniului; e) conformitatea activității societății cu reglementările legale în vigoare, politică și procedurile Societății . În vederea îndeplinirii acestor obiective, societatea elaborează și revizuiește periodic Politica de control intern pentru ca aceasta să corespundă necesităților și evoluției societății . Societatea va dispune astfel de un sistem adecvat de control intern asupra procesului de management al riscurilor, care implică analize independente și regulate, evaluări ale eficacității sistemului și, acolo unde se impune, asigurarea remedierii deficiențelor constatate. Rezultatele acestor analize sunt comunicate în mod direct Consiliului de Administrație și comitetelor specializate. În vederea asigurării unei culturi de etică și conformitate și a unui sistem de guvernanță adecvat, a promovării valorilor și principiilor care asigură o bună conduită în relație cu toate părțile interesate și păstrarea unei bune reputații pe piață , managerii și membrii Consiliului de administrație vor trebui să asigure îndeplinirea permanentă a următoarelor cerințe : - deținerea de competență și experiență profesională, precum și o bună reputație și integritate pe tot parcursul deținerii funcției ; - asigurarea cerințelor guvernanței corporative: structura organizatorică transparentă și adecvată, alocarea adecvată și separarea corespunzătoare a responsabilităților ; - administrarea corespunzătoare a riscurilor/managementul riscurilor, adecvarea politicilor și strategiilor, precum și a mecanismelor de control intern, asigurarea unui sistem eficient de comunicare și de transmitere a informațiilor ; - menținerea standardelor etice și profesionale pentru a asigura un comportament profesional și responsabil la nivelul entității reglementate în vederea prevenirii apariției conflictelor de interese (Cod de Etică, Politica privind administrarea conflictelor de interese); - îndeplinirea cerințelor de competență și onorabilitate prevăzute de reglementările aplicabile; - menținerea nivelului de competență relevat în matricea de competențe a Consiliului de Administrație la momentul nominalizării, relevat în evaluarea anuală a nivelului de competență individuală a membrilor consiliului de administrație ; - cunoașterea , respectarea și aplicarea cu profesionalism a legislației specifice societății , strategia și politicile societății , Codul de etică, normele, procedurile, acordurile și convențiile care reglementează activitatea; 20 - nedepășirea numărului maxim de mandate de administrator prevăzut de OUG 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări pr in Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, în societăți sau întreprinderi publice cu sediul în România care pot fi exercitate concomitent și alocarea de timp suficient pentru îndeplinirea responsabilităților ; - evitarea conflictelor de interese (să se asigure în permanență că interesele lor personale sau profesionale – directe sau indirecte – nu sunt în conflict cu interesele societății și să se asigure că procedurile și controalele implementate la nivelul societății sunt adecvate pentru identificarea, raportarea și gestionarea corespunzătoare a conflictelor de interese actuale și potențiale ). Consiliul de Administrație al companiei este responsabil și pentru stabilirea și revizuirea principiilor cadrului de administrare a activității și a valorilor corporative ale instituției , inclusiv a celor stabilite prin intermediul unui cod etică și conduită, iar de la directori se așteaptă să facă diligențele necesare integrării acestor principii de etică în cultura organizațională a instituției publice. Codul de Etică definește idealurile, valorile și principiile pe care angajații le respectă și le aplică în activitatea desfășurată în cadrul companiei. Codul de etică urmărește promovarea valorilor și principiilor etice în cadrul companiei în vederea creșterii calității serviciilor oferite și a protejării reputației și are un rol educativ, de reglementare și de impunere a valorilor promovate. Consiliul de Administrație al companiei este responsabil și de comunicarea organizațională. Comunicarea dintre organele de administrare, conducerea societății, autoritatea publică tutelară și acționariat se va face conform Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare și Normele metodologice de aplicare a OU G nr.109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, cu modificările și completările ulterioare, aprobat e prin HG nr.639/2023. În caz de ne î ndeplinire a indicatori lor de performan ță stabiliți în contractele de mandat ale administratorilor, aceștia din urmă au obligația de a notifica în scris autoritatea publică tutelară și acționariatul cu privire la cauzele care au determinat devierea, precum și impactul asupra indicatorilor de perf ormanță. Notificarea administratorilor trebuie transmisă în cel mult 10 zile de la apariția cauzei care a stat la baza neîndeplinirii, sau atunci când administratorii constată că o astfel de devier e este foarte probabilă. 09.09 .2025 Autoritatea publică tutelară Compartiment guvernanță corporativă PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, DANIELA-SIMONA VREME","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Regulamentul de organizare și funcționare a comisiei de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație al societății Calorgal S.R.L. Galați. 2 – Se aprobă Planul de selecție – componenta inițială pentru desemnarea membrilor Consiliului de Administrație al societății Calorgal S.R.L.."},{"n":1,"text":"Prezentul regulament stabilește modalitatea de organizare și funcționare a comisiei de selecție și nominalizare constituită la nivelul UAT municipiul Galați în baza prevederilor art. 4 ^ 9 alin. (1) și (3) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice."},{"n":2,"text":"În sensul prezentului regulament, termenii și expresiile de mai jos au următoarele semnificații: a) întreprinderi publice — astfel cum acestea sunt definite la art. 2 pct. 2 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările."},{"n":3,"text":"CSN se organizează și funcționează, ale regulamentului - cadru și ale prezentului regulamentul de organizare și funcționare a CSN aprobat de autoritatea publică tutelară."},{"n":4,"text":"În temeiul art. 9 din anexa nr. 1 la Hotărârea Guvernului nr. 639/2023 pentru aprobarea normelor metodologice de aplicare a Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, pe baza regulamentului - cadru prevăzut la art. 4 ^ 4 alin. (5) lit. c) pct. (V) din."},{"n":5,"text":"(1) C SN se înființează prin act administrativ al autorității publice tutelare. 4 ^ 9 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu 4 modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, și ale art. 3 — 6 din anexa nr. 1 la Hotărârea Guvernului nr. 639/2023."},{"n":6,"text":"(1) CSN îndeplinește atribuțiile principale prevăzute la art. 4 ^ 9 alin. (5) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, detaliate prin regulamentul - cadru de organizare și funcționare al CSN , aprobat."},{"n":7,"text":"Atribuțiile secretariatului CSN sunt, în principal, următoarele: a) înființarea unui registru de intrare/ieșire documente din cadrul CSN; b) convocarea membrilor CSN, ca urmare a deciziei președintelui, și întocmirea proceselor - verbale ale ședințelor; c) preluarea, pe bază de semnătură, de la registratura UAT."},{"n":8,"text":"(1) Membrii CSN sunt în conflict de interese dacă se află în una dintre următoarele s ituații: a) au calitatea de soț, soție, rudă sau afin până la gradul al IV - lea inclusiv cu oricare dintre candidați; b) au relații cu caracter patrimonial cu oricare dintre candidați; c) interesele patrimoniale sau personale ale."},{"n":9,"text":"(1) C SN se întrunește la sediul UAT municipiul Galați sau prin intermediul unor mijloace de comunicare la distanță sau sisteme de videoconferințe/teleconferințe descrise la alin. (11), ori de câte ori este necesar, astfel încât procedura de selecție și nominalizare a membrilor consiliului de administrație să se."},{"n":10,"text":"Pe durata funcționării CSN, aceasta va colabora cu structuri interne din cadrul UAT municipiului Galați. Corespondența purtată cu acestea va fi, în principal, pe suport hârtie, dar și electronic și va fi înregistrată și arhivată la nivelul secretariatului comisiei. 8 CAPITOLUL IV Derularea procedurii de selecție."},{"n":11,"text":"Selecția și evaluarea candidaților pentru poziția de membru în consiliul de administrație se organizează și se desfășoară în conformitate cu principiile nediscriminării, tratamentului egal, transparenței, asumării răspunderii și cu luarea în considerare a specificului domeniului de activitate al întreprinderii publice."},{"n":13,"text":"(1) Profilul consiliului se bazează pe următoarele componente: a) analiza cerințelor contextuale; b) scrisoarea de așteptări a autorității publice tutelare; c) strategia întreprinderii publice și a sectorului din care face parte."},{"n":14,"text":"Profilul candidatului este alcătuit din două componente: a) descrierea rolului acestuia, derivat din cerințele contextuale ale întreprinderii publice și din scrisoarea de așteptări; b) descrierea criteriilor de selecție."},{"n":15,"text":"(1) Profilul consiliului diferențiază între criterii de selecție obligatorii și criterii de selecție opționale, bazate pe competențe, care au fost identificate în urma analizei cerințelor 9 contextuale."},{"n":16,"text":"Criteriile obligatorii care trebuie folosite în cadrul procedurii de selecție sunt diferențiate în grupe și subgrupe, după cum urmează: A. competențe: a) competențe specifice sectorului de activitate a întreprinderii publice; b) competențe profesionale de importanță strategică; c) competențe de guvernanță corporativă."},{"n":17,"text":"Pot fi criterii opționale următoarele: a) mandate de administrator/director al unei întreprinderi publice sau private deținute anterior; b) specializări în anumite domenii de activitate; c) cunoașterea unei limbi străine de circulație internațională."},{"n":18,"text":"Modelul profilului consiliului, precum și instrucțiunile de întocmire și de interpretare a conținutului matricei sunt prevăzute în anexa nr. 1a la normele metodologice aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 639/2023."},{"n":19,"text":"10 Membrii consiliului de administrație în funcție care solicită reînnoirea mandatului vor adera printr -o declarație de intenție la scrisoarea de așteptări și la profilul consiliului, documente ce fac parte din planul de selecție pentru noul consiliu."},{"n":20,"text":"La solicitarea CSN, UAT municipiul Galați înaintează acesteia raportul privind reînnoirea mandatului aprobat de UAT municipiul Galați și avizat conform de AMEPIP, respectiv actul administrativ de aprobare a reînnoirii mandatului, odată cu proiectul profilului consiliului, înainte de data publicării anunțului privind."},{"n":21,"text":"UAT municipiul Galați înaintează CSN profilurile membrilor consiliului de administrație desemnați de aceasta, la propunerea unei comisii constituite la nivelul UAT municipiul Galați, dacă acestea există, în conformitate cu art. 28 alin. (5 ^ 1) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări."},{"n":22,"text":"(1) Planul de selecție se întocmește și se implementează astfel încât să asigure o procedură de selecție transparentă, deschisă, nediscriminatorie, competitivă și comprehensivă. (2) Anunțul privind selecția membrilor consiliului se publică, prin grija UAT municipiul Galați și a președintelui consiliului de."},{"n":23,"text":"(1) Dosarele de candidatură se depun până la data - limită specificată în anunțul privind selecția membrilor consiliului, potrivit art. 19 alin. (3) din anexa nr. 1 la Hotărârea Guvernului nr. 639/2023, în mod obligatoriu la registratura UAT municipiul Galați, în plic închis, și se transmit în mod obligatoriu și în."},{"n":24,"text":"Candidații selectați pe lista scurtă sunt informați, prin mijloace electronice, de către CSN cu privire la includerea candidaturii lor pe lista scurtă, care le aduce la cunoștință totodată obligația de a depune/transmite la sediul UAT municipiul Galați, precum și în format electronic, cu respectarea condițiilor de."},{"n":25,"text":"(1) CSN analizează declarația de intenție și integrează rezultatele analizei în evaluarea 12 candidatului."},{"n":26,"text":"(1) După încheierea interviurilor, CSN întocmește clasamentul candidaților și raportul final, care se înaintează UAT municipiul Galați, în condițiile prevăzute la art. 4 ^ 4 alin. (5) lit. c) pct. (vii) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu."},{"n":27,"text":"13 În cazul în care, ca urmare a derulării selecției, nu sunt ocupate toate pozițiile de administratori, selecția se organizează pentru pozițiile rămase vacante, în condițiile prevăzute de secțiunea a 5 - a din anexa nr. 1 la Hotărârea Guvernului nr. 639/2023."},{"n":28,"text":"Prezentul regulament se completează cu prevederile Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, și ale Hotărârii Guvernului nr. 639/2023."}],"appointments":[{"name":"fizică sau juridică","role":{"ro":"membru în consiliul de administrație","en":"board member"},"action":{"ro":"înlocuit în","en":"replaced in"},"body":null},{"name":"fizică sau juridică care","role":{"ro":"membru în consiliul de administrație","en":"board member"},"action":{"ro":"înlocuit în","en":"replaced in"},"body":null}]},"entities":[{"slug":"ewora-resurse-umane-s-r-l","name":"Ewora Resurse Umane S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"calorgal-s-a","name":"CALORGAL S.A.","kind":"company"},{"slug":"agentia-pentru-monitorizarea","name":"Agenția pentru Monitorizarea","kind":"institution"},{"slug":"administratie-al-societatii-transurb-s-a","name":"ADMINISTRAȚIE AL SOCIETĂȚII TRANSURB S.A.","kind":"company"},{"slug":"societatea-calorgal-s-r-l-galati","name":"Societatea Calorgal S.R.L. Galați","kind":"institution"},{"slug":"administratorilor-societ-at-ii-calorgal-s-r-l","name":"ADMINISTRATORILOR SOCIET ĂȚ II CALORGAL S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":8,"slug":"hcl-489-aprobarea-pretului-unitar-pe-kilometru-parcurs-aferent-fieca","threadId":"hcl-489","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea prețului unitar pe kilometru parcurs aferent fiecărui mod de transport public local, la nivelul municipiului Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":489,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/1C60CD130C80FF04C2258D180021BDD0?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/1C60CD130C80FF04C2258D180021BDD0/$FILE/HCL_489.pdf","sha256":"4bcb545a2c81113cf2d2516338f678d06b6d31433b3461bb83503b82880eb571","title":"Aprobarea prețului unitar pe kilometru parcurs aferent fiecărui mod de transport public local, la nivelul municipiului Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"25.09.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind prețul unitar pe kilometru parcurs aferent fiecărui mod de transport public local, la nivelul municipiului Galați. Sumă: 15 lei.","en":"A council decision about prețul unitar pe kilometru parcurs aferent fiecărui mod de transport public local, la nivelul municipiului Galați. Amount: 15 lei."},"tags":[{"ro":"15 lei","en":"15 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 489","en":"Amends HCL 489","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"14,67","unit":"lei","context":"Public Galați”, la nivelul municipiului Galați, după cum urmează: - autobuze – 14,67 lei","short_ro":"14 lei","short_en":"14 lei"},{"literal":"15,28","unit":"lei","context":"municipiului Galați, după cum urmează: - autobuze – 14,67 lei/km - troleibuze – 15,28 lei","short_ro":"15 lei","short_en":"15 lei"},{"literal":"15,16","unit":"lei","context":"cum urmează: - autobuze – 14,67 lei/km - troleibuze – 15,28 lei/km - tramvaie – 15,16 lei","short_ro":"15 lei","short_en":"15 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["489/2025","249/28.05.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.72,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă prețul unitar pe kilometru parcurs aferent fiecărui mod de transport public local, pentru Contractul nr. 33/12.09.2025 de delegare a gestiunii serviciului de transport public local pe raza teritorială de competență a unităților administrativ - teritoriale membre ale Asociației de Dezvoltare Intercomunitară „Transport Public Galați”, la nivelul municipiului Galați, după cum urmează: - autobuze – 14 lei/km - troleibuze – 15 lei/km - tramvaie – 15 lei/km . Art. 2 – Directorul Executiv al Asociației de Dezvoltare Intercomunitară „Transport Public” Galați și Directorul General al societății Transurb SA Galați se împuternicesc cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri . Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă prețul unitar pe kilometru parcurs aferent fiecărui mod de transport public local, pentru Contractul nr. 33/12.09.2025 de delegare a gestiunii serviciului de transport public local pe raza teritorială de competență a unităților administrativ - teritoriale membre ale Asociației de Dezvoltare Intercomunitară."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":9,"slug":"hcl-490-aprobarea-ajutorului-comunitar-constand-in-lemne-de-foc-pent","threadId":"hcl-490","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea ajutorului comunitar constând în lemne de foc pentru sezonul rece 2025 – 2026","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":490,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/10D8FD482A17881BC2258D180021CA00?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/10D8FD482A17881BC2258D180021CA00/$FILE/HCL_490.pdf","sha256":"78544bb80339446bf2aafecd92ef4b5ead8e5cf37fb7e91b4aff3debf752ce33","title":"Aprobarea ajutorului comunitar constând în lemne de foc pentru sezonul rece 2025 – 2026"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"25.09.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind ajutorul comunitar constând în lemne de foc pentru sezonul rece 2025 – 2026. Sumă: 160.000 lei.","en":"A council decision about ajutorul comunitar constând în lemne de foc pentru sezonul rece 2025 – 2026. Amount: 160,000 lei."},"tags":[{"ro":"160.000 lei","en":"160,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 490","en":"Amends HCL 490","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"160.000,00","unit":"lei","context":"ecției de Asistență Socială a Municipiului Galați, pentru anul 2025, a sumei de 160.000,00 lei","short_ro":"160.000 lei","short_en":"160,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["490/2025","490/25.09.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"found","value":"2025","quote":"pentru anul 2025"}},"boilerplate_share":0.49,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă acordarea ajutorului comunitar pentru sezonul rece, 1 noiembrie 2025 – 31 martie 2026, constând în 5 m 3 lemne de foc/persoană singură/ familie. Art. 2 – Ajutorul comunitar constând în lemne de foc provenite din deșeuri și tăieri, se acordă conform criteriului social general precizat în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Se aprobă alocarea de la bugetul general de venituri și cheltuieli al Direcției de Asistență Socială a Municipiului Galați, pentru anul 2025, a sumei de 160.000 lei cu TVA, pentru transportul lemnelor la domiciliul beneficiarilor. Art. 4 – Primarul M unicipiului Galați și Directorul executiv al Direcției de Asistență Socială a Municipiului Galați se împuternicesc cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 5 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General Anexă la HCL nr. 490/25.09.2025 Criteriul social general Ajutorul comunitar constând în lemne de foc urmează a fi acordat persoanelor/ familiilor cu un venit mediu net lunar/membru de familie sub nivelul salariului minim net pe economie care, în urma efectuării anchetei sociale, se pot încadra în una din situațiile de prioritate identificate mai jos: 1. pensionari singuri sau familii de pensionari fără aparținători legali sau cu susținători legali dar aceștia se află în imposibilitatea de a susține financiar cheltuielile legate de achiziționarea combustibililor necesari încălzirii locuinței acestora în perioada de iarnă; 2. familii confruntate cu probleme grave de sănătate ale membrilor acesteia care, în urma anchetei sociale, a detalierii bugetului familiei, a cheltuielilor lunare și a actelor medicale prezentate la dosar, reprezintă cazuri sociale ce necesită acordarea unui ajutor comunitar; 3. persoane cu handicap, gradul mediu, accentuat și grav; 4. alte situații sociale deosebite, constatate în urma efectuării anchetei sociale. Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă acordarea ajutorului comunitar pentru sezonul rece, 1 noiembrie 2025 – 31 martie 2026, constând în 5 m 3 lemne de foc/persoană singură/ familie."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":10,"slug":"hcl-491-aprobarea-regulamentului-de-organizare-si-functionare-a-comi","threadId":"hcl-491","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Regulamentului de organizare și funcționare a Comisiei de evaluare și selecționare a asociațiilor, fundațiilor și cultelor recunoscute în România, acreditate ca furnizori de servicii sociale potrivit legii, care pot primi subvenții de la bugetul local potrivit prevederilor Legii nr. 34/1998, cu modificările și completările ulterioare, precum și a Grilei de evaluare a asociațiilor, fundațiilor și cultelor recunoscute în România, acreditate ca furnizori de servicii sociale potrivit legii","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":491,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/15D842D2824BB2F5C2258D180021E095?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/15D842D2824BB2F5C2258D180021E095/$FILE/HCL_491.pdf","sha256":"b84561a87ad1be47dfb2be17e7e8bd44056191083277c9b970d3bb5d0ed8854d","title":"Aprobarea Regulamentului de organizare și funcționare a Comisiei de evaluare și selecționare a asociațiilor, fundațiilor și cultelor recunoscute în România, acreditate ca furnizori de servicii sociale potrivit legii, care pot primi subvenții de la bugetul local potrivit prevederilor Legii nr. 34/1998, cu modificările și completările ulterioare, precum și a Grilei de evaluare a asociațiilor, fundațiilor și cultelor recunoscute în România, acreditate ca furnizori de servicii sociale potrivit legii"},"brief":{"category":"governance","category_label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"date_short":"25.09.2025","plain":{"ro":"Desemnează Regulamentul de organizare și funcționare a Comisiei de evaluare și selecționare a asociațiilor, fundațiilor. Regulamentul de organizare și funcționare se aprobă prin aceeași hotărâre.","en":"Appoints Regulamentul de organizare și funcționare a Comisiei de evaluare și selecționare a asociațiilor, fundațiilor. Its operating rules are approved in the same decision."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 491","en":"Amends HCL 491","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Guvernanță","en":"Governance","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["491/2025","463/11.11.2020","491/25.09.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.09,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Regulamentul de organizare și de funcționare a comisiei de evaluare și selecționare a asociațiilor, fundațiilor și cultelor recunoscute în România, acreditate ca furnizori de servicii sociale potrivit legii, care pot primi subvenții de la bugetul local potrivit prevederilor Legii nr. 34/1998 privind acordarea unor subvenții asociațiilor si fundațiilor române cu personalitate juridică, care înființează și administrează unități de asistență socială, cu modific ările și complet ările ulterioare , prevăzut în Anexa nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Grila de evaluare a asociațiilor, fundațiilor și cultelor recunoscute în România, acreditate ca furnizori de servicii sociale potrivit legii, în vederea acordării subvenției de la bugetul local, prevăzută în Anexa nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Prevederile HCL nr. 463/11.11.2020 privind constituirea comisiei de evaluare și selecționare a asociațiilor și fundațiilor care pot primi subvenții de la bugetul local , cu modificările ulterioare , își încetează aplicabilitatea. Art. 4 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 5 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. P reședinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General Anexa nr. 1 la HCL nr. 491/25.09.2025 Regulamentul de organizare și de funcționare a Comisiei de evaluare și selecționare a asociațiilor, fundațiilor și cultelor recunoscute în România, acreditate ca furnizori de servicii sociale potrivit legii, care pot primi subvenții de la bugetul local potrivit prevederilor Legii 34/1998 privind acordarea unor subvenții asociațiilor si fundațiilor române cu personalitate juridică, care înființează și administrează unități de asistență socială, cu modificările și completările ulterioare Cap itolul 1. Organizarea Comisiei Art. 1. Componența Comisiei se stabilește de Consiliul Local al M unicipiului Galați . Art. 2. Comisia este formată din 5 ( cinci) consilieri locali aleși prin vot de către Consiliul Local și 2 (doi) funcționari publici, unul din cadrul aparatului de specialitate ai primarului și unul din cadrul Direcției de Asistență Socială a Municipiului Galați care vor fi desemnați prin Dispoziție a Primarului Municipiului Galați . Art. 3 . Comisia va funcționa cu o majoritate simplă, cu excepția ședinței în care se va proceda la completarea Grilei de evaluare, întâlnire la care este obligatorie prezența tuturor membrilor comisiei. Art. 4 . Modul de lucru al comisiei va fi reflectat de rezultatele unei sesiuni de evaluare. Sesiunea de evaluare a solicitărilor privind acordarea unei subvenții de la bugetul local conform prevederilor Legii nr. 34/1998, cu modificările și completările ulterioare, se va desfășura pe parcursul a minim trei ședințe de lucru. Art. 5 . Dintre membrii comisiei, se va alege prin vot deschis un președinte și un secretar. Cap itolul 2. Atribuțiile comisiei Atribuțiile Comisiei de evaluare și selecționare constituită la nivelul consiliului local, conform prevederilor HG nr. 1153/2001, cu m odificările și completările ulterioare, sunt următoarele : • analizează conținutul documentațiilor depuse de asociații, fundații și cultele recunoscute în România, acreditate ca furnizori de servicii sociale potrivit legii și respectarea de către acestea a condițiilor legale pentru acordarea subvențiilor; • realizează verificarea îndeplinirii condițiilor prevăzute la art.1 alin. (1) lit. b) și lit. c) din Normele metodologice de aplicare a prevederilor Legii nr. 34/1998 privind acordarea unor subvenții asociațiilor si fundațiilor române cu personalitate juridică, care înființează și administrează unități de asistență socială, aprobate prin HG nr.1153/2001, cu modificările și completările ulterioare; • realizează verificarea în teren a veridicității informațiilor prezentate în cererea de solicitare a subvenției, întocmind un raport privind oportunitatea acordării subvenției, în două exemplare; • selecționează asociațiile, fundațiile și cultele recunoscute în România care urmează să primească subvenții, în baza grilei de evaluare și în funcție de propunerile stabilite prin raportul privind oportunitatea acordării subvenției; • transmite Consiliului Local cererea de solicitare a subvenției și propune Consiliului Local nivelul mediu lunar al subvenției și convenția ce urmează a fi încheiată cu asociația, fundația sau unitatea de cult recunoscut în România, selectată; • comunică în scris, prin poștă, fax sau e - mail, asociațiilor, fundațiilor și cultelor recunoscute în România, în termen de 3 zile lucrătoare de la data adoptării hotărârii Consiliului Local, r ezultatul selecției, motivat în cazul neacordării subvenției. Atribuțiile președintelui Comisiei : - coordonează activitatea membrilor și a secretarului; - verifică respectarea termenului de depunere a documentațiilor; - verifică îndeplinirea de către asociație/fundație/unitatea de cult, a condițiilor de eligibilitate; - analizează raportul privind oportunitatea acordării subvenției; - verifică completarea Grilei de evaluare de către fiecare din membrii comisiei; - păstrează confidențialitatea datelor cuprinse în documentele verificate în cadrul comisiei. Atribuțiile secretarului Comisiei: - organizează ședințele comisiei; - asigură convocarea membrilor comisiei la ședințele de lucru; - prezintă comisiei documentațiile primite în plic închis și rapoartele privind oportunitatea acordării subvenției; - asigură redactarea documentelor elaborate de comisie; - întocmește procesele verbale ale ședințelor de lucru; - păstrează confidențialitatea datelor cuprinse în documentele verificate în cadrul comisiei . Atribuțiile membrilor: - verifică respectarea termenului de depunere a documentațiilor; - verifică componența documentațiilor de solicitare a subvenției; - verifică îndeplinirea de către asociație/fundație/unitate de cult, a condițiilor de eligibilitate; - evaluează îndeplinirea condițiilor legale pentru acordarea serviciilor de asistența social; - întocmesc raportul privind oportunitatea acordării subvenției; - evaluează asociațiile/fundațiile/unitățile de cult, în conformitate cu criteriile de evaluare; - stabilesc suma reprezentând subvenția care se propune a fi acordată unităților de asistență socială; - păstrează confidențialitatea datelor cuprinse în documentele verificate în cadrul comisiei. Capitolul 3. Modul de desfășurare al activităților comisiei 1. Procedura de depunere a documentației de solicitare a subvenției : documentele necesare pentru întocmirea documentației de solicitare a subvenției sunt cele prevăzute de Normele metodologice de aplicare a prevederilor Legii nr.34/1998 privind acordarea unor subvenții asociațiilor si fundațiilor române cu personalitate juridică, care înființează și administrează unități de asistență socială, aprobate prin HG nr.1153/2001, cu modificările și completările ulterioare, pot fi descărcate de pe site - ul www.social.primariagalati.ro și se pot depune până în data de 30 septembrie a anului curent astfel: - în plic închis la Registratura Direcției de Asistență Socială a Municipiului Galați; - electronic, într - un singur document PDF, parolat, la adresa de e - mail: subventii@primariagalati.ro . Parola de acces va fi solicitată la data primei întâlniri a Comisiei de evaluare și selecționare a asociațiilor, fundațiilor și cultelor recunoscute în România, acreditate ca furnizori de servicii sociale potrivit legii, care pot primi subvenții de la bugetul local potrivit prevederilor Legii nr. 34/1998 privind acordarea unor subvenții asociațiilor si fundațiilor române cu personalitate juridică, care înființează și administrează unități de asistență socială în Municipiul Galați, de către președintele Comisiei, prin secretarul acesteia. 2. Sesiunea de evaluare va reprezenta activitatea depusă de membrii comisiei, în cadrul ședințelor de lucru, pentru analizarea documentațiilor primite, având ca scop final aprobarea acelor unități de asistență socială care au obținut punctajul cel mai ridicat, conform Grilei de evaluare. Sesiunea de evaluare se va desfășura pe parcursul a minim trei ședințe de lucru , care vor avea obiectivele și termenele prezentate în tabelul de mai jos. Întâlniri de lucru Obiective de urmărit Termen de îndeplinire a obiectivelor Ședința preliminară • primirea documentaț iei de solicitare a subvenției și consemnarea documentelor incluse în aceasta, pentru fiecare solicitant; • selecționarea documentațiilor incomplete - acestea nu vor mai face obiectul ședințelor de analiză/evaluare ulterioare, fiind considerate respinse; • maxim 8 zile lucrătoare de la data limită de depunere a documentației Ședința de analiză și evaluare • a naliza cererii de s olicitare a subvenției, conform criteriilor de evaluare, verificarea eligibilității solicitantului, verificarea în teren; • întocmirea raportului privind oportunitatea acordării subvenției; • verificarea îndeplinirii condițiilor prevăzute la art.1 alin. (1) lit. b) din Normele metodologice de aplicare a prevederilor Legii nr. 34/1998 , cu modificările și completările ulterioare, • maxim 3 5 zile lucrătoare de la data limită de depunere a documentației prin consultarea certificatului de înscriere în registrul asociațiilor și fundațiilor din dosarul de acreditare a furnizorului de servicii sociale; • verificarea îndeplinirii condițiilor prevăzute la art.1 alin. (1) lit. c) din Normele metodologice de aplicare a prevederilor Legii nr.34/1998, cu modificările și completările ulterioare, prin consultarea registrelor administrate de Ministerul Muncii, Familiei, Tineretului și Solidarității Sociale și/sau instituțiile aflate în subordinea sau coordonarea acestuia; • completarea Grilei de evaluare de către toți membrii comisiei, pentru fiecare solicitant în parte; Ședința finală de evaluare • a probarea Grilei de evaluare de către toți membrii Comisiei, pentru fiecare solicitant; • aprobarea asociațiilor/fundațiilor / cultelor recunoscute în România care vor fi propuse Consiliului Local pentru a primi subvenții, precum și stabilirea nivelului subvențiilor propuse a fi acordare; • înaintarea către Consiliului Local, spre aprobare, a propunerilor de acordare a subvențiilor, împreună cu: - c er erea de solicitare a subvenției; - grila de evaluare pentru fieca re solicitant; - convenția – cadru ce urmează a fi încheiată între Direcția de Asistență Socială a Municipiului Galați, pe de o parte și fiecare dintre solicitanți, pe de altă parte . • maxim 4 5 de zile lucrătoare de la data limită de depunere a documentației Comunicarea rezultatelor selecției • comunicarea către asociațiile/ fundațiile/unitățile de cult selecționate a nivelului subvențiilor aprobate; • comunicarea către asociațiile/ fundațiile/unitățile de cult neselecționate motivele neacordării subvenției • maxim 3 zile de la data aprobării prin HCL a asociațiilor și fundațiilor selecționate Pe parcursul fiecărei întâlniri de lucru a Comisiei, se vor întocmi procese – verbale, care vor certifica îndeplinirea obiectivelor stabilite, precizate în tabelul de mai sus. Pentru fiecare dintre criteriile de evaluare și selecționare prevăzute în grila de evaluare, comisia acordă un punctaj, cu încadrare în maximum de puncte aferent fiecărui criteriu. Asociațiile și fundațiile pot primi subvenții numai pentru unitățile de asistență socială care realizează cel puțin 60 de puncte. Departajarea unităților de asistență socială cu același punctaj, în vederea încadrării în bugetul aprobat, se realizează prin aplicarea următoarelor criterii, încadrarea în tipurile de servicii sociale aprobate prin hotă r âre a consiliului local prevalând încadrării în categoria de persoane beneficiare: - categoria de persoane beneficiare : o copii în situații de risc social (abandon școlar sau familial), separați, sau cu risc de separare de părinți; o tineri în situații de risc social; o p ersoane victime ale violenței domestice; o p ersoane cu dizabilități; o p ersoane vârstnice . Director, Șef serviciu, Direcția Financiar Contabilitate Serviciul Juridic și Legalitate Președinte de ședință, Anexa nr. 2 la HCL nr. 491/25.09.2025 GRILA DE EVALUARE Denumirea asociației/fundației/unității de cult solicitante: _____________________ Adresa: ____________________________________________________________ Persoana de contact: ______ ___________________________________________ E- mail: ______________________, Tel. ________________, Fax ______________ Etapa 1 Verificarea respectării termenului de depunere a documentației Nr. ___ / ____ data înregistrare: Rezultatul etapei 1 Documentația a fost depusă în termenul legal, procesul de evaluare continuă  Documentația nu a fost depusă în termenul legal, procesul de evaluare este sistat  Etapa 2- Verificarea administrativă Verificarea componenței documentației de solicitare a subvenției Denumirea asociației/fundației/unității de cult solicitante : ________________________________ Membrii comisiei (nume și prenume) S emnătura D ata Tipul documentulu i Rezultatul verificării Observații da nu a Cererea de solicitare a subvenției cu cele 2 anexe (anexa A - Fișa tehnică și Anexa B – Date privind bugetul unității) , conform Modelului prevăzut în anexa nr. 1 la normele metodologice b Ultimul bilanț contabil, înregistrat la direcția finanțelor publice județeană, sau la administrația financiară municipală c Balanța contabilă de verificare din luna anterioară termenului de depunere a documentație d Certificat de atestare fiscală (bugetul de stat si bugetul local) - Original REZULTATELE ETAPEI 2 Procesul de evaluare continuă pentru următoarele unități de asistență socială: __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ Documentația este incompletă, procesul de evaluare este sistat pentru următoarele unități de asistență socială: __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ Etapa 3 - Verificarea eligibilității asociației/fundației/unității de cult Verificarea îndeplinirii de către asociație/fundație/unitate de cult a condițiilor de eligibilitate Denumirea asociației/fundației/unității de cult solicitante: __________________________________ Condiția Documentul analizat Rezultatul verificării Observații da nu 1. Sunt persoane juridice Române, de drept privat, fără scop patrimonial , acreditate ca furnizori de servicii sociale, potrivit legii Îndeplinirea condiției se constată de comisia de evaluare și selecționare, prin consultarea C ertificatul ui de înscriere în registrul asociațiilor și fundațiilor din dosarul de acreditare a furnizorului de servicii sociale. - Certificat de acreditare 2. Dețin licență de funcționare pentru serviciile sociale pentru care solicită subvenție Îndeplinirea condiției se constată de comisia de evaluare și selecționare, prin consultarea registrelor administrate de Ministerul Muncii, Familiei, Tineretului și Solidarității Sociale și/sau instituțiile aflate în subordine sau coordonare. - Licența de funcționare pentru serviciile sociale pentru care se solicită subvenționarea Membrii comisiei (nume și prenume) Semnătura Data 3. Solicită subvenții în completarea resurselor financiare proprii Anexa B - B ugetul unității de asistență socială Rezultatul etapei 3 Asociația/fundația/unitatea de cult îndeplinește condițiile de eligibilitate,  procesul de evaluare continuă Asociația/fundația/unitatea de cult nu îndeplinește condițiile de eligibilitate,  procesul de evaluare este sistat Etapa 4 - Evaluarea unității de asistență socială Evaluarea îndeplinirii condițiilor legale pentru acordarea serviciilor de asistență socială (se întocmește pentru fiecare unitate de asistență socială a asociației/fundației evaluate). Denumirea asociației/fundației/unității de cult solicitante: ___________ _______________________ Sediul: _______________________________ __________________________________________ Numărul de beneficiari pentru care se solicită subvenția: ____________________ ______________ Condiția Documentul analizat Rezultatul verificării Observații da nu Se încadrează în tipurile de servicii sociale pentru care se acordă subvenția. Fișa tehnică; Nomenclatorul serviciilor sociale; H . C . L . nr. 39 8/28.08.2019 aprobare a tipurilor de servicii sociale subvenționate de la bugetul local Activitatea de asistență socială se desfășoară într - un spațiu adecvat sau la domiciliul persoanelor asistate. Fișa tehnică În acordarea serviciilor sunt respectate standardele minime de calitate. Fișa tehnică 4. Pentru acordarea serviciilor de asistență socială sunt utilizate și alte resurse. Anexa B bugetul unității de asistență socială Membrii comisiei (nume și prenume) Semnătura Data Rezultatul etapei 4: Serviciile de asistență socială sunt acordate cu îndeplinirea condițiilor legale. Se va proceda la verificarea în teren și întocmirea raportului de oportunitate.  Serviciile de asistență socială nu sunt acordate cu îndeplinirea condițiilor legale,  nu se solicită raportul privind oportunitatea acordării subvenției. Etapa 5 - Verificarea și evaluarea în teren Comisia numită prin hotărârea Consiliului Local realizează verificarea în teren a veridicității informațiilor prezentate în cererea de solicitare a subvenției, întocmind un raport privind oportunitatea acordării subvenției. Raportul de oportunitate se întocmește pentru fiecare unitate de asistență socială a asociației/fundației/unității de cult, în două exemplare, unul pentru comisia de evaluare și selecționare și unul pentru solicitantul subvenției. Rezultatul etapei 5 Denumirea asociației/fundației/unității de cult: ___________________________________________ Raportul de oportunitate este favorabil acordării subvenției,  procesul de evaluare continuă Raportul de oportunitate nu este favorabil acordării subvenției,  procesul de evaluare este sistat Membrii comisiei (nume și prenume) Semnătura Data Membrii comisiei (nume și prenume) Semnătura Data Etapa 6 Evaluare în conformitate cu criteriile prevăzute la art. 6 din Normele metodologice. Se întocmește pentru fiecare unitate de asistență socială a asociației/fundației evaluate. Denumirea asociației/fundației/unității de cult solicitante: ____________________________________ Sediul: ___________________________________________________________________________ 6.1 Justificarea unității de asistență socială în raport cu necesitățile și prioritățile de asistență socială ale comunității: Indicatori Punctaj maxim Punctaj acordat/membru 1. Justificarea unității de asistență socială este prezentată cu respectarea pct.3 din „Fișa tehnică privind unitatea de asistență socială” 2 2. Concordanța dintre necesitățile și prioritățile de asistență socială ale comunității și serviciile de asistență socială ale comunității 5 3. Insuficiența altor furnizori de servicii de asistentă socială în comunitate 3 Total 10 Semnătura Media aritmetică a punctajului pe criteriu 6.2 Ponderea cheltuielilor cu serviciile de asistență socială din totalul cheltuielilor asociației/fundației/unității de cult pe ultimele 12 luni: Indicatori Punctaj maxim Punctaj acordat/ membru 1. Ponderea cheltuielilor cu serviciile de asistență socială din totalul cheltuielilor asociatiei/fundatiei/ unității de cult pe ultimele 12 luni, după formula: (valoarea cheltuielilor prevăzute la pct. II.3 din cererea de solicitare a subvenției/valoarea cheltuielilor prevăzute la pct. II.3 1 din cererea de solicitare a subvenției) x 100 15 Total 15 Semn ă tura Media aritmetică a punctajului pe criteriu 6.3 Ponderea cheltuielilor cu serviciile de asistență socială din totalul veniturilor asociației/fundației/ unității de cult pe ultimele 12 luni: Indicatori Punctaj maxim Punctaj acordat/ membru 1. Ponderea cheltuielilor cu serviciile de asistență socială din totalul veniturilor asociației/fundației/unității de cult pe ultimele 12 luni, după formula: ( valoarea cheltuielilor prevăzute 15 la pct. II.3 din cererea de solicitare a subvenției/valoarea veniturilor prevăzute la pct. II.2 din cererea de solicitare a subvenției) x 100 Total 15 Semn ă tura Media aritmetică a punctajului pe criteriu 6.4 Resurse materiale și umane adecvate tipurilor de servicii de asistență socială: Indicatori Punctaj maxim Punctaj acordat/ membru 1. Configurația și amenajarea spațiului sunt corespunzătoare tipului de serviciu acordat 10 2. Există dotările necesare funcționării unității de asistență socială, în funcție de serviciul acordat (respectarea standardelor minime de calitate mijloace de transport, mijloace de comunicare, etc.) 7 3. Structura personalului care acordă servicii este adecvată ca dimensiune și competențe (se analizează datele de prezentare din fișa tehnică față de structura orie ntativă de personal prezentata î n H . G . nr. 867/201 privind aprobarea Nomenclatorului serviciilor sociale, precum și a regulamentelor - cadru de organizare și funcționare a serviciilor sociale, cu modificările și completările ulterioare) 13 Total 30 Semnătura Media aritmetică a punctajului pe criteriu 6.5 Nivelul raportului dintre cheltuielile lunare de întreținere în unitatea de asistență socială și subvenția lunară solicitată pentru aceasta unitate de asistență socială: Indicatori Punctaj maxim Punctaj acordat/ membru 1. Datele privind bugetul au fost completate corespunzător 10 2. Nivelul raportului dintre cheltuielile lunare de întreținere în unitatea de asistență socială și subvenția lunară solicitată pentru această unitate (după formula: valoarea cheltuielilor prevăzute la pct. III din anexa B la cerere - date privind bugetul UAS/(valoarea pct. 2 din coloana 1/12) 20 Total 30 Semnatura Media aritmetică a punctajului pe criteriu REZULTATUL APLICĂRII CRITERIILOR Criteriu de evaluare PUNCTAJ ACORDAT 1. Justificarea unității de asistență socială pentru care se solicită subvenția raport cu prioritățile și necesitățile de asistență socială ale comunității 2. Ponderea cheltuielilor cu serviciile de asistență socială din totalul cheltuielilor asocia ț iei/ fundaț iei pe ultimele 12 luni 3. Ponderea cheltuielilor cu serviciile de asistență socială din totalul veniturilor asocia ț iei/funda ț iei pe ultimele 12 luni 4. Resursele materiale și umane adecvate tipurilor de servicii de asistență socială 5. Nivelul raportului dintre cheltuielile lunare de întreținere în unitatea de asistență socială și subvenția lunară solicitată pentru aceasta unitate de asistență socială PUNCTAJ FINAL Nota: se acordă subvenție fundațiilor care au întrunit minim 60 de puncte. Rezultatul etapei 6 Punctajul acordat fiecărei unități de asistență socială: Asociație/fundație /unitate de cult PUNCTAJ ACORDAT 1. 2. 3. 4. 5. Membrii comisiei (nume și prenume) Semnătura Data Etapa 7 Stabilirea numărului mediu lunar de persoane asistate în unitatea de asistență socială pentru care se propune acordarea subvenției; Denumirea asociației/fundației/unității de cult: ________________________________________ Indicatori Număr Număr persoane pentru care asociația/fundația/unitatea de cult solicită subvenția Număr persoane propuse în raportul de oportunitate Propunerea comisiei Justificarea propunerii Comisiei ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ Etapa 8 Stabilirea sumei reprezentând subvenția care se propune a fi acordată unității de asistență socială Denumirea asociației/fundației/unității de cult: __________________________________________ Indicatori Suma 1. Sub venția solicitată de asociație/fundație/unitate de cult (lei/an) 2. Subvenția propusă în Raportul de oportunitate (lei/an) PROPUNEREA COMISIEI Nivelul mediu lunar al subventiei (lei) / lună Subvenția anuală (lei/an) Membrii comisiei (nume și prenume) Semnătura Data Justificarea propunerii Comisiei ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ Director, Șef serviciu, Direcția Financiar Contabilitate Serviciul Juridic și Legalitate Președinte de ședință, Membrii comisiei (nume și prenume) Semnătura Data","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Regulamentul de organizare și de funcționare a comisiei de evaluare și selecționare a asociațiilor, fundațiilor și cultelor recunoscute în România, acreditate ca furnizori de servicii sociale potrivit legii, care pot primi subvenții de la bugetul local. 34/1998 privind acordarea unor subvenții asociațiilor."},{"n":1,"text":"Componența Comisiei se stabilește de Consiliul Local al M unicipiului Galați ."},{"n":2,"text":"Comisia este formată din 5 ( cinci) consilieri locali aleși prin vot de către Consiliul Local și 2 (doi) funcționari publici, unul din cadrul aparatului de specialitate ai primarului și unul din cadrul Direcției de Asistență Socială a Municipiului Galați care vor fi desemnați prin Dispoziție a Primarului Municipiului."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"directia-financiar-contabilitate-serviciul-juridic","name":"Direcția Financiar Contabilitate Serviciul Juridic","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":11,"slug":"hcl-492-modificarea-hcl-nr-169-24-04-2025-privind-aprobarea-proiectu","threadId":"hcl-492","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 169/24.04.2025 privind aprobarea proiectului Construire centru îngrijiri paliative – Spitalul Clinic de Psihiatrie „Elisabeta Doamna„ Galați, cod SMIS 342524, a cheltuielilor legate de acesta și a Acordului de parteneriat încheiat între Municipiul Galați, în calitate de Lider de parteneriat, și Spitalul Clinic de Psihiatrie „Elisabeta Doamna„ Galați, în calitate de Partener 1","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":492,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/48AF75F65BA8925AC2258D180021EC99?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/48AF75F65BA8925AC2258D180021EC99/$FILE/HCL_492.pdf","sha256":"5fe737f3b5c8744f22f0b4f4e7a6c8d08728e9a942f175f48fe5e4bfde6a058c","title":"Modificarea HCL nr. 169/24.04.2025 privind aprobarea proiectului Construire centru îngrijiri paliative – Spitalul Clinic de Psihiatrie „Elisabeta Doamna„ Galați, cod SMIS 342524, a cheltuielilor legate de acesta și a Acordului de parteneriat încheiat între Municipiul Galați, în calitate de Lider de parteneriat, și Spitalul Clinic de Psihiatrie „Elisabeta Doamna„ Galați, în calitate de Partener 1"},"brief":{"category":"eu_project","category_label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"date_short":"25.09.2025","plain":{"ro":"Primăria depune proiectul Construire centru îngrijiri paliative – Spitalul Clinic de Psihiatrie „Elisabeta Doamna„ Galați pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 19,03 mil. lei.","en":"The city is submitting proiectul Construire centru îngrijiri paliative – Spitalul Clinic de Psihiatrie „Elisabeta Doamna„ Galați for outside funding. Project value: 19.03 m lei."},"tags":[{"ro":"19,03 mil. lei","en":"19.03 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"Fonduri externe","en":"External funding","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 169","en":"Amends HCL 169","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"19.039.383,30","unit":"lei","context":"________________________________________ HCL nr. 492/2025 342524, în cuantum de 19.039.383,30 lei","short_ro":"19,03 mil. lei","short_en":"19.03 m lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["169/24.04.2025","492/2025","492/25.09.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.68,"operative_text":"Art. I – Anexa la HCL nr. 169/24.04.2025 privind aprobarea proiectului Construire centru îngrijiri paliative – Spitalul Clinic de Psihiatrie „Elisabeta Doamna” Galați, cod SMIS 342524, a cheltuielilor legate de acesta și a Acordului de parteneriat încheiat între Municipiul Galați, în calitate de Lider de parteneriat, și Spitalul Clinic de Psihiatrie „Elisabeta Doamna” Galați, în calitate de Partener 1, se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. II – Se modifică Art. 3 din HCL nr. 169/24.04.2025 , care va avea următorul cuprins: Art. 3 – „ Se aprobă valoarea totală a proiectului Construire centru de îngrijiri paliative - Spitalul Clinic de Psihiatrie „Elisabeta Doamna” Galați, cod SMIS _______________________________________________________________________________ HCL nr. 492/2025 342524, în cuantum de 19,03 mil. lei cu TVA, valoarea eligibilă a proiectului fiind de 12.515.516,02 le i cu TVA”. Art. III – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. IV – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Anexa la HCL nr. 492/25.09.2025 Președinte de ședință,","provisions":[{"n":3,"text":"Din HCL nr. 169/24.04.2025 , care va avea următorul cuprins: Art. 3 – „ Se aprobă valoarea totală a proiectului Construire centru de îngrijiri paliative - Spitalul Clinic de Psihiatrie „Elisabeta Doamna” Galați, cod SMIS _______________________________________________________________________________ HCL nr. 492/2025."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":12,"slug":"hcl-493-modificarea-hcl-nr-182-24-04-2025-privind-aprobarea-proiectu","threadId":"hcl-493","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 182/24.04.2025 privind aprobarea proiectului Construire și dotare secție de îngrijiri paliative - Spitalul Clinic de Obstetrică – Ginecologie „Buna Vestire„ Galați, cod SMIS 339707, a cheltuielilor legate de acesta și a Acordului de parteneriat încheiat între Municipiul Galați, în calitate de Lider de parteneriat, și Spitalul Clinic de Obstetrică – Ginecologie „Buna Vestire„ Galați, în calitate de Partener 1","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":493,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/7E14772BA25F130FC2258D180021FB59?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/7E14772BA25F130FC2258D180021FB59/$FILE/HCL_493.pdf","sha256":"40c56d720d133bb0fb77a1dea924125b8c88e0be0f5882b1daccfa3b6a50228e","title":"Modificarea HCL nr. 182/24.04.2025 privind aprobarea proiectului Construire și dotare secție de îngrijiri paliative - Spitalul Clinic de Obstetrică – Ginecologie „Buna Vestire„ Galați, cod SMIS 339707, a cheltuielilor legate de acesta și a Acordului de parteneriat încheiat între Municipiul Galați, în calitate de Lider de parteneriat, și Spitalul Clinic de Obstetrică – Ginecologie „Buna Vestire„ Galați, în calitate de Partener 1"},"brief":{"category":"eu_project","category_label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"date_short":"25.09.2025","plain":{"ro":"Primăria depune proiectul Construire și dotare secție de îngrijiri paliative - Spitalul Clinic de Obstetrică pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 19,28 mil. lei.","en":"The city is submitting proiectul Construire și dotare secție de îngrijiri paliative - Spitalul Clinic de Obstetrică for outside funding. Project value: 19.28 m lei."},"tags":[{"ro":"19,28 mil. lei","en":"19.28 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"Fonduri externe","en":"External funding","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Domnească","en":"Domnească","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"5 ani","en":"5 ani","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"19.283.010,55","unit":"lei","context":"_______________________ HCL nr. 493/2025 Galați, cod SMIS 339707, în cuantum de 19.283.010,55 lei","short_ro":"19,28 mil. lei","short_en":"19.28 m lei"},{"literal":"12.515.079,25","unit":"lei","context":"cuantum de 19.283.010,55 lei cu TVA, valoarea eligibilă a proiectului fiind de 12.515.079,25 lei","short_ro":"12,51 mil. lei","short_en":"12.51 m lei"},{"literal":"250.301,59","unit":"lei","context":"arteneriat (S) Valoarea contribuției la total cheltuieli eligibile (în lei) 2%: 250.301,59 lei","short_ro":"250.301 lei","short_en":"250,301 lei"},{"literal":"6.767.931,30","unit":"lei","context":"portate de Lider) Valoarea contribuției la total cheltuieli neeligibile (100%): 6.767.931,30 lei","short_ro":"6,76 mil. lei","short_en":"6.76 m lei"},{"literal":"6.385.040,58","unit":"lei","context":"neeligibile (100%): 6.767.931,30 lei (reprezentand cheltuieli neeligibile Lider 6.385.040,58 lei","short_ro":"6,38 mil. lei","short_en":"6.38 m lei"},{"literal":"382.890,72","unit":"lei","context":"prezentand cheltuieli neeligibile Lider 6.385.040,58 lei si neeligibil Partener 382.890,72 lei","short_ro":"382.890 lei","short_en":"382,890 lei"},{"literal":"7.018.232,89","unit":"lei","context":"tate de Lider) Valoarea contribuției la valoarea totală a proiectului (36,39%): 7.018.232,89 lei","short_ro":"7,01 mil. lei","short_en":"7.01 m lei"},{"literal":"0,00","unit":"lei","context":"roiectului (36,39%): 7.018.232,89 lei Partener 1 Valoarea contribuției (în lei) 0,00 lei","short_ro":"0 lei","short_en":"0 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Domnească"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"found","value":{"n":5,"unit":"ani"},"quote":"pe o perioadă de 5 ani"},"amends":["182/24.04.2025","493/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 5"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.08,"operative_text":"Art. I – Anexa la HCL nr. 182/24.04.2025 privind aprobarea proiectului Construire și dotare secț ie de îngrijiri paliative - Spitalul Clinic de Obstetrică – Ginecologie „Buna Vestire” Galați, cod SMIS 339707, a cheltuielilor legate de acesta și a Acordului de parteneriat încheiat între Municipiul Galați, în calitate de Lider de parteneriat, și Spitalul Clinic de Obstetrică – Ginecologie „Buna Vestire” Galați, în calitate de Partener 1 , se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. II – Se modifică Art. 3 din HCL nr. 182/24.04.2025 , care va avea următorul cuprins: Art. 3 – „ Se aprobă valoarea totală a proiectului Construire și dotare sectie de îngrijiri paliative - Spitalul Clinic de Obstetrică – Ginecologie „Buna Vestire” _______________________________________________________________________________ HCL nr. 493/2025 Galați, cod SMIS 339707, în cuantum de 19,28 mil. lei cu TVA, valoarea eligibilă a proiectului fiind de 12,51 mil. lei cu TVA ”. Art. III – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. IV – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Ghidul solicitantului: Investiții în infrastructura unităților sanitare care furnizează servicii de paliație 1 Anexa la HCL nr. 49 3 /25.09.2025 Anexa nr.5 ACORD DE PARTENERIAT Art. 1. Părțile 1. Unitatea Administrativ - Teritorială Municipiul Galați , cu sediul în Galați, str. Domnească, nr. 54, codul fiscal 3814810 , având calitatea de Lider parteneriat / Solicitant 2. Spitalul Clinic Obstetrică - Ginecologie Buna Vestire, cu sediul în localitatea Galați, Str. Alexandrescu Nicolae, nr. 99, Județ Galați, CUI 3264481 , având calitatea de membru 1/Partener 1 au convenit următoarele: Art. 2. Obiectul (1) Obiectul acestui parteneriat este de a stabili drepturile și obligațiile părților, contribuția financiară proprie a fiecărei părți la bugetul proiectului, precum și responsabilitățile ce le revin în implementarea activităților aferente proiectului cu titlul „Construire si dotare secție de îngrijiri paliative - Spitalul Clinic de Obstetrică – Ginecologie ”Buna Vestire” Galați” , cod MySMIS2021/SMIS2021+ 342524, denumit in continuare Proiect, care este depus în cadrul Programului Sănătate (PS), numit în continuare Program, Prioritatea 2: Servicii de reabilitare, paliație și spitalizări pentru boli cronice adaptate fenomenului demografic de îmbătrânire a populației, impactului dizabilității și profilului de morbiditate, Obiectiv specific SO4.5.: Asigurarea accesului egal la asistență medicală și asigurarea rezilienței sistemelor de sănătate, inclusiv în ceea ce prive ște asistența , primară, precum și pomovarea tranziției de la îngrijirea instituționalizată către îngrijirea în familie sau în comunitate (FEDR), aprobat prin Ordinul Ministrului Investițiilor și Proiectelor Europene nr. 159/30.01.2025, Apel de proiecte ”Investiții în infrastructura unităților care furnizează servicii de paliație ”. (2) Cererea de finanțare, inclusiv anexele sale, sunt parte integrantă a acestui acord. Art. 3. Principiile de bună practică ale parteneriatului (1) Toți partenerii trebuie să contribuie cu resurse umane/materiale la implementarea proiectului și să își asume rolurile și responsabilitățile lor în cadrul proiectului, așa cum sunt acestea consemnate în cadrul prezentului Acord de Parteneriat. (2) Părțile trebuie să se consulte și să se informeze în mod regulat și ori de cate ori este nevoie, asupra tuturor aspectelor privind evoluția proiectului. (3) Toți partenerii trebuie să implementeze activitățile cu respectarea standardelor profesionale și de etică, angajament față de interesul public, integritate și obiectivitate. (4) Partenerii sunt obligați să respecte regulile privitoare la conflictul de interese și regimul incompatibilităților, iar, în cazul identificării unei potențiale situații de conflict de interese/ incompatibilitate (consumat, actual, posibil in viitor), să dispună luarea măsurilor legale ce se impun în cauză, conform legislatiei în domeniu, să dispună luarea măsurilor p entru evitarea, respectiv stingerea stării de conflict / incompatibilitate, și nu în ultimul rând și fără a se limita la cele Ghidul solicitantului: Investiții în infrastructura unităților sanitare care furnizează servicii de paliație 2 anterioare, să informeze Autoritatea de management a Programului Sănătate sau/și Organismul Intermediar responsabil (numite în continuare AM /OI responsabil) în legătură cu orice situație din trecut presupusă a fi conflict de interese / incompatibilitate, sau care dă naștere sau este posibil să dea naștere unui astfel de conflict/ incompatibilitate, în termen de 3 (trei) zile lucrătoare de la data identificării/apariției/presupunerii unei astfel de situații. În caz contrar, semnatarii prezentului acord înțeleg că poate fi reziliat contractul de finanțare prin decizia AM/OI responsabil, de plin drept, fără punere în întârziere, fără intervenția unui tribunal arbitral/unei instanțe judecătorești și fără îndeplinirea altor formalități, cu excepția transmiterii către Liderul de parteneriat a unei simple informări cu privire la rezilierea Contractului de finanțare. Art. 4. Roluri și responsabilități în implementarea proiectului (1) Rolurile și responsabilitățile sunt descrise în tabelul de mai jos și corespund prevederilor din Cererea de finanțare – care este documentul principal în stabilirea principalelor activități asumate de fiecare partener: Organizația Activitate/ sub activitate Roluri și responsabilități Lider de proiect (Solicitant) Activitatea 1: Pregătirea depunerii proiectului Subactivitatea 1.1: Contractarea și elaborarea documentației tehnice faza SF Subactivitatea 1.3 : Elaborare cerere de finanțare Activitatea 2: Planificarea și organizarea procedurii pentru achiziția serviciilor de elaborare PT și execuție lucrări Activitatea 3: Constituirea Unității de implementare a proiectului Subactivitatea 3.1: Constituirea Unității de implementare a proiectului Activități după semnarea contractului de finanțare: − Organizează procedura și derulează achiziția de servicii de elaborare a documentației tehnice faza SF; − Organizează procedura și derulează achiziția serviciilor de elaborare PT și execuție lucrări; − Desemnează experții de specialitate care vor fi implicați în implementarea proiectului, împreună cu membrii desemnați de Partenerul 1 ; − Furnizează informații și documente necesare elaborării cererii de finanțare și contractării; − Semnează contractul de finanțare în numele partenerilor ca urmare a delegării dreptului de semnare. Implementează proiectul prin următoarele activități: − Este responsabil de gestionarea/implementarea proiectului si realizarea obiectivelor stabilite, împreună cu Partenerul 1; − Realizează, alături de Partenerul 1, activitățile de planificare, monitorizare, Ghidul solicitantului: Investiții în infrastructura unităților sanitare care furnizează servicii de paliație 3 Activitatea 1: Management de proiect Subactivitatea 1.1. Planificare, monitorizare, coordonare, evaluare si raportare Activitatea 2: Realizare achiziții prevăzute în cadrul proiectului Subacitivitatea 2.1. Pregătire și realizare achiziție servicii de consultanță management Subactivitatea 2.2. Pregătire și realizare achiziție servicii informare și publicitate Subactivitatea 2.3. Pregătire și realizare achiziție servicii dirigenție dirigenție de șantier Subactivitatea 2.4. Pregătire și realizare achiziție servicii SSM Activitatea 3: Informare și publicitate Subactivitatea 3.1. Realizare activitiăți de informare și publicitate. Activitatea 4: Realizarea proiectului tehnic și a lucrărilor de construcții Subactivitatea 4.1. Elaborare proiect tehnic. Subactivitatea 4.2. Obținere avize, acorduri, autorizații. Subactivitatea 4.3. Execuție lucrări de construcții. Subactivitatea 4.4. Asistență tehnică din partea proiectantului. Subactivitatea 4.5. Recepție lucrări de construcții. Activitatea 5. Asistență tehnică pentru execuția lucrărilor prin dirigenție de șantier coordonare, evaluare și raportare din cadrul proiectului − Urmărește și respectă calendarul activităților și calendarul achizițiilor publice prevăzute în Cererea de finanțare; − Întocmește, împreună cu partenerul, și transmite în numele parteneriatului către Autoritatea de management a Programului Sănătate rapoartele de progres tehnice și financiare, cererile de pre- finanțare/rambursare și oricare alte documente/rapoarte solicita te în contractul de finanțare; − Organizează procedurile de achiziții și încheie contractele pentru activitățile care îi revin în cadrul proiectului: materiale de informare și publicitate, consultanță în managementul de proiect, supervizare lucrări; securitatea și sănătatea muncii; − Urmărește derularea contractelor de furnizare, servicii, execuție lucrări; − Colaborează și comunică permanent cu firma desemnată pentru realizarea lucrărilor astfel încât să se asigure respectarea termenelor de realizare a investiției; − Monitorizează execuția lucrărilor, prin responsabilul tehnic desemnat; − Asigură realizarea măsurilor de informare și publicitate prevăzute în cadrul proiectului; − Solicită și primește de la partener informații, date, documente, facturi pentru elaborarea cererilor de rambursare/plată/prefinanțare,; − Întocmește și transmite rapoartele de progres conform graficului de finanțare; − Informează cu regularitate Partenerul asupra progresului înregistrat în implementarea proiectului ; − Urmărește decontarea cheltuielilor aferente proiectului; − Are obligația de a păstra toate Ghidul solicitantului: Investiții în infrastructura unităților sanitare care furnizează servicii de paliație 4 Subactivitatea 5.1. Derularea contractului de servicii de dirigenție de șantier. Activitatea 6. Prestarea serviciilor de securitate și sănătate în muncă. Subactivitatea 6.1. Derularea contractului de servicii de securitate și sănătate în muncă. documentele, inclusiv documentele contabile, privind activitățile și cheltuielile eligibile pe o perioadă de 5 ani de la închiderea oficială a Programului în cadrul căruia este finanțat proiectul. Partener 2 Spitalul Clinic de Obstetrică – Ginecologie ”Buna Vestire” Galați Activitatea 1: Pregătirea depunerii proiectului Subactivitate 1.2 - Contractarea serviciilor de consultanță pentru elaborarea cererii de finanțare Subactivitatea 1.3 : Elaborare cerere de finanțare Subactivitate 1.4 - Contractarea serviciilor și elaborarea studiului privind Imunizare la schimbări climatice și Analizei DNSH Subactivitate 1.5 - Contractarea serviciilor și elaborarea studiului NZEB Activitatea 3: Constituirea Unității de implementare a proiectului Subactivitatea 3.1: Constituirea Unității de implementare a proiectului Activități după semnarea contractului de finanțare: Activitatea 1: Management de proiect Subactivitatea 1.1. Planificare, monitorizare, coordonare, evaluare si raportare Activitatea 2. Realizarea achizițiilor prevăzute în cadrul − Organizează procedura de achiziție a serviciilor de consultanță pentru elaborarea cererii de finanțare; − Organizează procedura de achiziție a serviciilor de elaborare a studiului „Imunizare la schimbări climatice”; − Organizează procedura de achiziție a serviciilor de elaborare a studiului NZEB; − Numește experții de specialitate care vor face parte din Unitatea de Implementare a Proiectului (UIP); − Furnizează informații și documente necesare elaborării cererii de finanțare și contractării; Implementează proiectul prin următoarele activități: − Este responsabil de gestionarea/implementarea proiectului si realizarea obiectivelor stabilite, la nivelul Partenerului; Ghidul solicitantului: Investiții în infrastructura unităților sanitare care furnizează servicii de paliație 5 proiectului Subactivitatea 2.5 Furnizare echipamente Activitatea 3: Informare și publicitate Subactivitatea 3.1 Realizarea activităților de informare și publicitate Activitatea 4: Realizarea proiectului tehnic și a lucrărilor de construcții Subactivitatea 4.3. Execuția lucrărilor de construcții Subactivitatea 4.5. Recepția lucrărilor de construcții Activitatea 7: Dotarea cu echipamente medicale și ne - medicale Activitatea 7.1. Dotarea cu echipamente medicale și ne - medicale Activitatea 8: Realizarea demersurilor pentru obținerea aprobărilor/avizelor/autorizațiilor necesare funcționării infrastructurii create − Se implică, alături de Liderul de parteneriat, în realizarea activităților de planificare, monitorizare, coordonare, evaluare și raportare din cadrul proiectului; − Urmărește și respectă calendarul activităților și calendarul achizițiilor publice prevăzute în Cererea de finanțare; − Organizează procedurile de achiziții și încheie contractele pentru activitățile care îi revin în cadrul proiectului: dotări cu echipamente medicale și ne - medicale; − Urmărește derularea contractului de furnizare dotări; − Transmite Liderului de proiect, toate documentațiile aferente procedurilor de achiziție organizate în cadrul proiectului, pentru a fi verificate și avizate de către AM; − Furnizeaza liderului de parteneriat informatiile si documentele necesare intocmirii cererilor de pre- finanțare/ rambursare a cheltuielilor/transfer și oricare alte documente/rapoarte solicitate în contractul de finanțare, − Asigură distribuirea materialelor de informare și publicitate din cadrul proiectului; − Participă la monitorizarea gradului de execuție a lucrărilor și se implică în asigurarea conformității investiției cu fluxurile medicale; − Participă la recepția lucrărilor; − Participă la ședințele Unității de Implementare a Proiectului (UIP); − Urmărește implementarea proiectului cu respectarea condițiilor tehnico - financiare și încadrarea în timp a activităților; − Ține o evidență contabilă a cheltuielilor eligibile și neeligibile ale proiectului care îi revin, folosind conturi analitice distincte pentru proiect, în conformitate cu legislația națională în vigoare; − La solicitarea Liderului de proiect are obligația de a transmite în termenele și formatul solicitat, orice informații, date, Ghidul solicitantului: Investiții în infrastructura unităților sanitare care furnizează servicii de paliație 6 documente, inclusiv facturile emise de contractori către partener, ce îi sunt necesare în vederea întocmirii rapoartelor și a cererilor de rambursare/transfer și transmiterii către MIPE; − Are obligația de a păstra toate documentele, inclusiv documentele contabile, privind activitățile și cheltuielile eligibile pe o perioadă de 5 ani de la închiderea oficială a Programului în cadrul căruia este finanțat proiectul. − Întreprinde toate demersurile în vederea depunerii solicitărilor de obținere a avizelor/aprobărilor/avizelor/autorizațiilor necesare funcționării infrastructurii create; − Urmărește și răspunde la eventuale solicitări de clarificări/documente suplimentare necesare obținerii avizelor/aprobărilor/avizelor/autorizațiilor (2) Pentru activitățile desfășurate în conformitate cu cererea de finanțare și cu alin (1), Liderul de parteneriat și Partenerii vor angaja următoarele cheltuieli, după cum urmează: Organizația Activitate/ sub activitate Valoare estimată a cheltuielilor eligibile angajate pe perioada proiectului* [lei] Valoare estimată a cheltuielilor neeligibile angajate pe perioada proiectului* [lei] Valoare Contribuție proprie [lei] Valoare totală * [lei] (eligibilă + neeligibilă) Liderul de parteneriat Teritorială Municipiul Galați - Lider de parteneriat Activitatea 1: Pregătirea depunerii proiectului 1.1: Contractarea și elaborarea documentației tehnice faza SF 53.640,00 0,00 1. 07 2,80 53.640,00 Activitatea 2 Planificarea și 0,00 0,00 0,00 0,00 Ghidul solicitantului: Investiții în infrastructura unităților sanitare care furnizează servicii de paliație 7 Organizația Activitate/ sub activitate Valoare estimată a cheltuielilor eligibile angajate pe perioada proiectului* [lei] Valoare estimată a cheltuielilor neeligibile angajate pe perioada proiectului* [lei] Valoare Contribuție proprie [lei] Valoare totală * [lei] (eligibilă + neeligibilă) organizarea procedurii pentru achiziția serviciilor de elaborare PT și execuție lucrări ui Activitatea 1: Management de proiect Subactivitatea 1.1. Planificare, monitorizare, coordonare, evaluare si raportare 302.500,00 0,00 6.050,00 302.500,00 Activitatea 2. Realizarea achizițiilor prevăzute în cadrul proiectului 0,00 0,00 0,00 0,00 Activitatea 3: Informare și publicitate 32. 670 ,00 0,00 653,40 32. 670 ,00 Activitatea 4: Realizare proiect tehnic și execuție lucrări de construcții 4.1. Elaborare 498.520,00 0,00 9.970,40 457.380,00 Ghidul solicitantului: Investiții în infrastructura unităților sanitare care furnizează servicii de paliație 8 Organizația Activitate/ sub activitate Valoare estimată a cheltuielilor eligibile angajate pe perioada proiectului* [lei] Valoare estimată a cheltuielilor neeligibile angajate pe perioada proiectului* [lei] Valoare Contribuție proprie [lei] Valoare totală * [lei] (eligibilă + neeligibilă) proiect tehnic Activitatea 4: Realizare proiect tehnic și execuție lucrări de construcții 4.2 Obținere avize, acorduri, autorizații 0,00 2.420,00 0,00 2.420,00 Activitatea 4: Realizare proiect tehnic și execuție lucrări de construcții 4.3 Execuție lucrări de construcții 9.515.037,76 6.253.910,18 189.695,76 15.768.947,94 Activitatea 4: Realizare proiect tehnic și execuție lucrări de construcții Asistență tehnică din partea proiectantului 42.350,00 0,00 847,00 42.350,00 Activitatea 5: Asistență tehnică pentru execuția lucrărilor prin dirigenție de 0,00 78.650,00 0,00 78.650,00 Ghidul solicitantului: Investiții în infrastructura unităților sanitare care furnizează servicii de paliație 9 Organizația Activitate/ sub activitate Valoare estimată a cheltuielilor eligibile angajate pe perioada proiectului* [lei] Valoare estimată a cheltuielilor neeligibile angajate pe perioada proiectului* [lei] Valoare Contribuție proprie [lei] Valoare totală * [lei] (eligibilă + neeligibilă) șantier Activitatea 6: Prestarea serviciilor de securitate și sănătate muncii 0,00 36.300,00 0,00 36.300,00 Partener Spitalul Clinic de Obstetrică – Ginecologie ”Buna Vestire” Galați Pregătirea depunerii proiectului Contractare servicii de consultanță pentru elaborarea cererii de finanțare 0,00 0,00 0,00 0,00 Pregătirea depunerii proiectului Elaborare cerere de finanțare 126.896,35 187.703,65 2. 537,93 314.600,00 Pregătirea depunerii proiectului Contractare servicii și elaborare studiu privind „Imunizare la 23.800,00 0,00 476,00 23.800,00 Ghidul solicitantului: Investiții în infrastructura unităților sanitare care furnizează servicii de paliație 10 Organizația Activitate/ sub activitate Valoare estimată a cheltuielilor eligibile angajate pe perioada proiectului* [lei] Valoare estimată a cheltuielilor neeligibile angajate pe perioada proiectului* [lei] Valoare Contribuție proprie [lei] Valoare totală * [lei] (eligibilă + neeligibilă) schimbări climatice +Analiza DNSH Pregătirea depunerii proiectului Contractare servicii și elaborare studiu NZEB. 10.710,00 0,00 214,20 10.710,00 Activitatea 1: Management de proiect 1.1 Planificare, monitorizare, coordonare, evaluare si raportare 0,00 0,00 0,00 0,00 Activitatea 3: Informare și publicitate 3.1. Realizare activități de informare și publicitate 0,00 0,00 0,00 0,00 Activitatea 4: Realizare proiect tehnic și execuție lucrări de construcții Execuție lucrări de construcții 0,00 0,00 0,00 0,00 Ghidul solicitantului: Investiții în infrastructura unităților sanitare care furnizează servicii de paliație 11 Organizația Activitate/ sub activitate Valoare estimată a cheltuielilor eligibile angajate pe perioada proiectului* [lei] Valoare estimată a cheltuielilor neeligibile angajate pe perioada proiectului* [lei] Valoare Contribuție proprie [lei] Valoare totală * [lei] (eligibilă + neeligibilă) Activitatea 4: Realizare proiect tehnic și execuție lucrări de construcții Recepție lucrări de construcții 0,00 0,00 0,00 0,00 Activitatea 7: echipamente medicale și ne - medicale Activitatea 7.1. Dotarea cu echipamente medicale și ne - medicale 1.582.527,99 195.187,07 31.650,56 1.777.715,06 Activitatea 8: Realizarea demersurilor pentru obținerea aprobărilor /avizelor/autor izațiilor necesare funcționării infrastructurii create Realizarea demersurilor pentru obținerea aprobărilor /avizelor/autori zațiilor 0,00 0,00 0,00 0,00 Ghidul solicitantului: Investiții în infrastructura unităților sanitare care furnizează servicii de paliație 12 Organizația Activitate/ sub activitate Valoare estimată a cheltuielilor eligibile angajate pe perioada proiectului* [lei] Valoare estimată a cheltuielilor neeligibile angajate pe perioada proiectului* [lei] Valoare Contribuție proprie [lei] Valoare totală * [lei] (eligibilă + neeligibilă) Total* 18.912.573,00 Alte cheltuieli indirecte (Lider) – rată forfetară 356.677,15 13.760,40 7.133,54 370.437,55 Total* 12.515.079,25 6.767.931,30 250.301,59 19.283.010,55 Notă : * valorile menționate vor fi cele existente în cererea de finanțare. (3) Liderul de parteneriat și/sau Partenerii vor asigura contribuția proprie la cheltuielile totale ale proiectului așa cum este precizat în Cererea de finanțare și în prezentul acord . Organizația Contribuția (unde este cazul) Lider de parteneriat (S) Valoarea contribuției la total cheltuieli eligibile (în lei) 2%: 250.301 lei (reprezentand 2% cheltuieli proiect – suportate de Lider) Valoarea contribuției la total cheltuieli neeligibile (100%): 6,76 mil. lei (reprezentand cheltuieli neeligibile Lider 6,38 mil. lei si neeligibil Partener 382.890 lei- suportate de Lider) Valoarea contribuției la valoarea totală a proiectului (36,39%): 7,01 mil. lei Partener 1 Valoarea contribuției (în lei) 0 lei Valoarea contribuției la valoarea totală a proiectului: (0,00 %) (4) Fluxuri financiare - Responsabilitățile privind derularea fluxurilor financiare sunt conforme cu prevederile Normelor metodologice de aplicare a OUG nr. 133/2021 privind gestionarea financiară a fondurilor europene pentru perioada de programare 2021 - 2027 alocate României din Fondul european de dezvoltare regională, Fondul de coeziune, Fondul social european Plus, Fondul pentru o tranziție justă, aprobate prin HG nr. 829 din 27 iunie 2022. Ghidul solicitantului: Investiții în infrastructura unităților sanitare care furnizează servicii de paliație 13 Art. 5. Perioada de valabilitate a acordului (1) Perioada de valabilitate a Acordului începe la data semnării prezentului Acord și încetează la data la care își încetează valabilitatea Contractul de Finanțare aferent Proiectului, așa după cum este acesta din urmă identificat la art. 2, alin. (1). Prelung irea perioadei de valabilitate a Contractului de finanțare conduce automat la extinderea Perioadei de valabilitate a prezentului Acord. Art. 6. Drepturile și obligațiile liderului de parteneriat (Solicitant) A. Drepturile liderului de parteneriat (1) Liderul de Parteneriat (Solicitant/Beneficiar) are dreptul să solicite celorlalți parteneri furnizarea oricăror informații și documente legate de proiect, în scopul elaborării rapoartelor de progres, a cererilor de rambursare și altor documente necesare implementării proiectului și executării contractului de finanțare. B. Obligațiile liderului de parteneriat (1) Liderul de parteneriat va transmite Cererea de finanțare în sistemul electronic. (2) Membrii parteneriatului acordă prin prezenta un mandat de reprezentare Liderului de parteneriat, potrivit art. 2013 și următoarele din Codul civil, pentru a încheia contractul de finanțare cu AM/OI responsabil, în numele Parteneriatului, precum și pentru a reprezenta membrii Parteneriatului față de AM/OI responsabil, pentru orice aspect legat de implementarea Proiectului și derularea contractului de finanțare. (3) În cazul proiectelor implementate în parteneriat, Beneficiarul/Liderul de parteneriat reprezintă și acționează în numele Parteneriatului în scopul executării Contractului de finanțare și va avea autoritatea necesară pentru a angaja legal toți partenerii, în scopul îndeplinirii rolurilor și responsabilităților, derulării activităților și asigurarea resurselor umane/materiale, așa cum sunt acestea asumate de fiecare partener, în conformitate cu prevederile Acordului de parteneriat. (4) Liderul de parteneriat va consulta partenerii cu regularitate, îi va informa despre progresul în implementarea proiectului și le va furniza copii ale rapoartelor de progres și financiare, precum și copii ale altor documente necesare implementării proiectului și executării contractului de finanțare (5) Propunerile pentru modificări importante ale proiectului (e.g. activități, parteneri etc.), trebuie să fie convenite cu partenerii înaintea solicitării aprobării de către AM/OI responsabil. (6) Înlocuirea unuia dintre parteneri, fără consimțământul scris al acestuia, este posibilă doar în cazul nerealizării culpabile a activităților asumate și/sau ca urmare a nerespectării procedurilor stabilite pentru buna implementare a proiectului de către partenerul în cauză, dovedite de ceilalți membri ai Parteneriatului către AM/OI responsabil, sau în ipoteza deschiderii unei proceduri de prevenire a insolventei sau a starii/procedurii de insolvență a partenerului în cauză. (7) Liderul de parteneriat este responsabil cu transmiterea cererilor de prefinanțare/plată/rambursare și a cererilor de rambursare aferente cererilor de prefinanțare/plată către AM/OI responsabil, conform prevederilor contractului de finanțare și a legislație i aplicabile. (8) Pentru proiectele implementate în parteneriat, liderul de parteneriat depune cererea de prefinanțare/plată/rambursare, iar autoritatea de management virează, după efectuarea verificărilor, valoarea cheltuielilor rambursabile în conturile Beneficiarului/Lid erului de parteneriat/Partenerilor care le- au efectuat, fără a aduce atingere prevederilor Contractului de finanțare și prevederilor Acordului de parteneriat, parte integrantă a Contractului de finanțare. Ghidul solicitantului: Investiții în infrastructura unităților sanitare care furnizează servicii de paliație 14 (9) Liderul de parteneriat are obligația de a da curs solicitărilor partenerilor privind depunerea de cereri de prefinanțare/plată/rambursare, pentru cheltuielile previzionate/efectuate de către parteneri. (10) În cazul în care unul din parteneri, nu duce la îndeplinire una sau mai multe din obligațiile care le revin (e.g. implementarea unor activități, asigurarea contribuției la cofinanțarea proiectului, respectarea normelor în vigoare privind procedura de atribuire a contractelor de achiziție publică), semnatarii prezentului acord de parteneriat înțeleg și acceptă că se poate înlocui un Partener din cadrul Parteneriatului cu o altă entitate cu personalitate juridică care îndeplinește condițiile reglementate in Ghidul Solicitantului aferent apelului de proiecte, proporțional cu partea rămasă de executat din contract și care preia cel puțin obligațiile restante din cele asumate de partenerul pe care îl înlocuiește. (11) Liderul de parteneriat este responsabil pentru neregulile identificate în cadrul proiectului aferente cheltuielilor proprii, conform notificărilor și titlurilor de creanță emise pe numele său de către AM/OI responsabil. Art. 7 Drepturile și obligațiile Partenerilor A. Drepturile Partenerilor (1) Cheltuielile angajate de Partenerii sunt eligibile în același fel ca și cheltuielile angajate de către liderul de parteneriat, corespunzător rolurilor și responsabilităților asumate de către fiecare partener, pentru implementarea proiectului. (2) Partenerii au dreptul să fie consultați cu regularitate de către liderul de parteneriat, să fie informați despre progresul în implementarea proiectului și să li se furnizeze, de către liderul de parteneriat copii ale rapoartelor de progres și financiare, precum și copii ale altor documente necesare implementării proiectului și executării contractului de finanțare. (3) Partenerii au dreptul să fie consultați, de către liderul de parteneriat, în privința propunerilor pentru modificări importante ale proiectului (e.g. activități, parteneri etc.), înaintea solicitării aprobării de către Autoritatea de management / Organismu l intermediar. (4) Partenerii au dreptul să solicite Liderului de parteneriat depunerea de cereri de prefinanțare/ plată/ rambursare, pentru cheltuielile previzionate/efectuate de către aceștia, după caz. B. Obligațiile Partenerilor (1) Partenerii sunt obligați să transmită copii conforme cu originalul sau sub semnătura electronică după documentațiile aferente achizițiilor efectuate în cadrul proiectului, în scopul elaborării cererilor de plată/rambursare. De asemenea Partenerii trebuie să pună la dispoziția Lid erului de parteneriat documentele necesare ce atestă realizarea activităților asumate și a cheltuielilor efectuate. (2) Partenerii sunt obligați să furnizeze orice informații de natură tehnică sau financiară legate de proiect, solicitate de către Autoritatea de Management, Organismul Intermediar, Autoritatea de Certificare, Autoritatea de Audit, Comisia Europeană sau orice alt organism abilitat să verifice sau să realizeze auditul asupra modului de implementare a proiectelor cofinanțate din fonduri europene. Ghidul solicitantului: Investiții în infrastructura unităților sanitare care furnizează servicii de paliație 15 (3) Partenerii sunt obligați să furnizeze liderului de parteneriat orice informații sau documente privind implementarea proiectului, în scopul elaborării rapoartelor de progres precum și orice alte documente necesare implementării proiectului și executării contractului de finanțare. (4) Partenerii sunt responsabili pentru neregulile identificate în cadrul proiectului, aferente cheltuielilor / acțiunilor / inacțiunilor proprii, conform notificărilor și titlurilor de creanță emise pe numele lor de către AM/OI responsabil. Art. 8 Achiziții publice (1) Achizițiile în cadrul proiectului vor fi făcute de către fiecare membru al parteneriatului, cu respectarea condițiilor din contractul de finanțare, a legislației aplicabile în domeniul achizițiilor publice pentru proiectele cu finanțare nerambursabilă și/sau în conformitate cu documentele subsecvente emise de AM/OI responsabil în vederea implementării proiectului și/sau alte organisme abilitate, d upă caz. Art. 9 Proprietatea (1) Părțile au obligația să mențină proprietatea proiectului și natura activității pentru care s -a acordat finanțare, pe o perioadă de cel puțin 5 ani de la efectuarea plății finale către beneficiar sau în termenul prevăzut de normele privind ajutoarele de stat, după caz, și să asigure exploatarea și întreținerea în această perioadă. (2) Părțile au obligația de a asigura funcționarea tuturor bunurilor, echipamentelor achiziționate din finanțarea nerambursabilă, la locul de desfășurare a proiectului și exclusiv în scopul pentru care au fost achiziționate, pe o perioadă de minim 5 ani de la efectuarea plății finale către beneficiar sau în termenul prevăzut de normele privind ajutoarele de stat, după caz. (3) Părțile au obligația să nu înstrăineze, închirieze, gajeze bunurile achiziționate ca urmare a obținerii finanțării prin Program, pe o perioadă de 5 ani de la efectuarea plății finale către beneficiar sau în termenul prevăzut de normele privind ajutoarele de stat, după caz. Art. 10 Confidențialitate (1) Părțile semnatare ale prezentului acord convin să păstreze confidențialitatea asupra informațiilor primite în cadrul și pe parcursul implementării proiectului, cu respectarea obligațiilor prevăzute de contractul de finanțare cu privire la transparență, și sunt de acord să prevină orice utilizare sau divulgare neautorizată a unor astfel de informații. Părțile înțeleg să utilizeze informațiile confidențiale doar în scopul de a - și îndeplini obligațiile din prezentul Acord de Parteneriat. Art. 11 Legea aplicabilă (2) Prezentului Acord i se va aplica și va fi interpretat în conformitate cu legea română. (3) Pe durata prezentului Acord, părțile vor avea dreptul sa convină în scris asupra modificării anumitor clauze, prin semnarea unui nou acord de parteneriat și aprobarea acestuia de către AM/OI responsabil, prin act adițional la contractul de finanțare, oricâ nd interesele lor cer acest lucru sau când aceste circumstanțe au loc și nu au putut fi prevăzute în momentul în care s - a încheiat prezentul Acord de Parteneriat. Ghidul solicitantului: Investiții în infrastructura unităților sanitare care furnizează servicii de paliație 16 Art. 12 Dispoziții finale (1) Toate posibilele dispute rezultate din prezentul acord sau în legătură cu el, pe care părțile nu le pot soluționa pe cale amiabilă, vor fi soluționate de instanțele competente. (2) Semnatarii prezentului acord de parteneriat înțeleg și acceptă faptul că nerespectarea culpabilă a prezentului acord de parteneriat, îndeosebi în relația cu AM/OI responsabil, poate atrage răspunderea civilă sau penală a parților, după caz. Întocmit în număr de 2 exemplare originale, în limba română, câte unul pentru fiecare parte și un original pentru cererea de finanțare. Semnături Lider de parteneriat (S) Unitatea Administrativ - Teritorială Municipiul Galați Primar, Ionut - Florin Pucheanu Semnătura Data Membru 1 / Partener 1 Spitalul Clinic Obstetrică - Ginecologie ”Buna Vestire” Manager, Univ. Dr. Georgescu Costinela Semnătura Data Președinte de ședință,","provisions":[{"n":3,"text":"Din HCL nr. 182/24.04.2025 , care va avea următorul cuprins: Art. 3 – „ Se aprobă valoarea totală a proiectului Construire și dotare sectie de îngrijiri paliative - Spitalul Clinic de Obstetrică – Ginecologie „Buna Vestire” _______________________________________________________________________________ HCL nr."},{"n":1,"text":"Părțile 1. Unitatea Administrativ - Teritorială Municipiul Galați , cu sediul în Galați, str. Domnească, nr. 54, codul fiscal 3814810 , având calitatea de Lider parteneriat / Solicitant 2."},{"n":2,"text":"Obiectul (1) Obiectul acestui parteneriat este de a stabili drepturile și obligațiile părților, contribuția financiară proprie a fiecărei părți la bugetul proiectului, precum și responsabilitățile ce le revin în implementarea activităților aferente proiectului cu titlul „Construire si dotare secție de îngrijiri."},{"n":3,"text":"Principiile de bună practică ale parteneriatului (1) Toți partenerii trebuie să contribuie cu resurse umane/materiale la implementarea proiectului și să își asume rolurile și responsabilitățile lor în cadrul proiectului, așa cum sunt acestea consemnate în cadrul prezentului Acord de Parteneriat."},{"n":4,"text":"Roluri și responsabilități în implementarea proiectului (1) Rolurile și responsabilitățile sunt descrise în tabelul de mai jos și corespund prevederilor din Cererea de finanțare – care este documentul principal în stabilirea principalelor activități asumate de fiecare partener: Organizația Activitate/ sub activitate."},{"n":5,"text":"Perioada de valabilitate a acordului (1) Perioada de valabilitate a Acordului începe la data semnării prezentului Acord și încetează la data la care își încetează valabilitatea Contractul de Finanțare aferent Proiectului, așa după cum este acesta din urmă identificat la art. 2, alin. (1)."},{"n":6,"text":"Drepturile și obligațiile liderului de parteneriat (Solicitant) A. Drepturile liderului de parteneriat (1) Liderul de Parteneriat (Solicitant/Beneficiar) are dreptul să solicite celorlalți parteneri furnizarea oricăror informații și documente legate de proiect, în scopul elaborării rapoartelor de progres, a cererilor."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"spitalul-clinic-obstetrica","name":"Spitalul Clinic Obstetrică","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":13,"slug":"hcl-494-aprobarea-metodologiei-de-selectie-a-partenerului-in-vederea","threadId":"hcl-494","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea METODOLOGIEI DE SELECȚIE A PARTENERULUI în vederea constituirii parteneriatului necesar depunerii cererii de finanțare „Revitalizarea turismului în Galați, prin valorificarea durabilă a elementelor de patrimoniu cultural și natural de pe faleza Dunării„ în cadrul PROGRAMULUI REGIONAL SUD EST 2021-2027 - Prioritatea 6 - O regiune atractivă, Acțiunea 6.1 Dezvoltare integrată (DUI) în zonele urbane prin regenerare urbană, conservarea patrimoniului și dezvoltarea turismului","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":494,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/3FB2330E1C83A460C2258D1800220BFD?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/3FB2330E1C83A460C2258D1800220BFD/$FILE/HCL_494.pdf","sha256":"2112eb573c356f3578edb1b131c7390dd9c0032cfbe40f7c00de18b99495b633","title":"Aprobarea METODOLOGIEI DE SELECȚIE A PARTENERULUI în vederea constituirii parteneriatului necesar depunerii cererii de finanțare „Revitalizarea turismului în Galați, prin valorificarea durabilă a elementelor de patrimoniu cultural și natural de pe faleza Dunării„ în cadrul PROGRAMULUI REGIONAL SUD EST 2021-2027 - Prioritatea 6 - O regiune atractivă, Acțiunea 6.1 Dezvoltare integrată (DUI) în zonele urbane prin regenerare urbană, conservarea patrimoniului și dezvoltarea turismului"},"brief":{"category":"eu_project","category_label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"date_short":"25.09.2025","plain":{"ro":"Primăria depune „METODOLOGIa DE SELECȚIE A PARTENERULUI în vederea constituirii parteneriatului necesar depunerii cererii de finanțare „Revitalizarea turismului în Galați, prin valorificarea durabilă a elementelor de patrimoniu cultural și natural de pe faleza Dunării„ în cadrul PROGRAMULUI REGIONAL SUD EST 2021-2027 - Prioritatea 6 - O regiune atractivă, Acțiunea 6.1 Dezvoltare integrată (DUI) în zonele urbane prin regenerare urbană, conservarea patrimoniului și dezvoltarea turismului” pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 40.000 EUR.","en":"The city is submitting „METODOLOGIa DE SELECȚIE A PARTENERULUI în vederea constituirii parteneriatului necesar depunerii cererii de finanțare „Revitalizarea turismului în Galați, prin valorificarea durabilă a elementelor de patrimoniu cultural și natural de pe faleza Dunării„ în cadrul PROGRAMULUI REGIONAL SUD EST 2021-2027 - Prioritatea 6 - O regiune atractivă, Acțiunea 6.1 Dezvoltare integrată (DUI) în zonele urbane prin regenerare urbană, conservarea patrimoniului și dezvoltarea turismului” for outside funding. Project value: 40,000 EUR."},"tags":[{"ro":"40.000 EUR","en":"40,000 EUR","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"Fonduri externe","en":"External funding","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Domnească Nr. 54","en":"Domnească Nr. 54","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 494","en":"Amends HCL 494","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"40000","unit":"EUR","context":"nizarea de evenimente de promovare/campanii de promovare/conștientizare – maxim 40000 euro","short_ro":"40.000 EUR","short_en":"40,000 EUR"},{"literal":"20000","unit":"EUR","context":"im 40000 euro/eveniment/campanie; - Organizare si derulare study -visit – maxim 20000 euro","short_ro":"20.000 EUR","short_en":"20,000 EUR"},{"literal":"90","unit":"lei","context":"arizare experți pentru activitățile planificare/promovare/instruire etc – maxim 90 lei","short_ro":"90 lei","short_en":"90 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["Strada Domnească Nr. 54","Strada Domnească Nr. 54.","Str. Domnească nr. 54"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["494/2025","494/25.09.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3","Anexa 4"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.07,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă M ETODOLOGIA DE SELECȚIE A PARTENERULUI în vederea constituirii parteneriatului necesar depunerii cererii de finanțare „Revitalizarea turismului în Galați, prin valorificarea durabilă a elementelor de patrimoniu cultural și natural de pe faleza Dunării” în cadrul P rogramului R egional Sud Est 2021 - 2027 - Prioritatea 6 - O regiune atractivă, Acțiunea 6.1 Dezvoltare integrată (DUI) în zonele urbane prin regenerare urbană, conservarea patrimoniului și dezvoltarea turismului, prevăzută în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. HCL nr. 494/2025 Art. 3 - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General Anexa la HCL nr. 494/25.09.2025 METODOLOGIE PRIVIND SELECȚIA PARTENERULUI în vederea constituirii parteneriatului necesar depunerii cererii de finanțare „Revitalizarea turismului în Galați, prin valorificarea durabilă a elementelor de patrimoniu cultural și natural de pe faleza Dunării” în cadrul PROGRAMULUI REGIONAL SUD EST 2021-2027 - Prioritatea 6 - O regiune atractivă, Acțiunea 6.1 Dezvoltare integrată (DUI) în zonele urbane prin regenerare urbană, conservarea patrimoniului și dezvoltarea turismului Capitolul 1. Informații despre procedura de selecție 1.1. Contextul derulării procedurii de selecție În conformitate cu prevederile OUG nr. 133/2021 privind gestionarea financiară a fondurilor europene pentru perioada de programare 2021-2027 alocate României din Fondul european de dezvoltare regională, Fondul de coeziune, Fondul social european Plus, Fondul pentru o tranziție justă, respectiv, cu prevederile Hotărârii Guvernului nr. 829/2022 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a prevederilor Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 133/2021 privind gestionarea financiară a fondurilor europene pentru perioada de programare 2021-2027 alocate României din Fondul european de dezvoltare regională, Fondul de coeziune, Fondul social european Plus, Fondul pentru o tranziție justă, precum și cu cele din Ghidul solicitantului din cadrul Programului Regional Sud-Est 2021- 2027, Prioritatea 6 - O regiune atractivă, Acțiunea 6.1 Dezvoltare integrată (DUI) în zonele urbane prin regenerare urbană, conservarea patrimoniului și dezvoltarea turismului, Municipiul Galați organizează selecția partenerilor în vederea depunerii cererii de finanțare „Revita lizarea turismului în Galați, prin valorificarea durabilă a elementelor de patrimoniu cultural și natural de pe faleza Dunării”, proiect finanțat din fonduri nerambursabile. Conform Ghidului solicitantului aferent Programului Regional Sud -Est 2021- 2027, Prioritatea 6 - O regiune atractivă, Acțiunea 6.1 Dezvoltare integrată (DUI) în zonele urbane prin regenerare urbană, conservarea patrimoniului și dezvoltarea turismului, aprob at prin Decizia AMPRSE nr. 114/06.08.2025 , în cadrul apelului de proiecte PRSE/6.1/1.1/2023 – Municipii reședință de județ, se finanțează proiecte integrate. Un proiect este considerat integrat dacă îndeplinește cel puțin una dintre următoarele condiții: a. Proiectul implică diferite sectoare (cum ar fi sectoarele social, economic și de mediu) - pentru domeniul social - de exemplu, realizarea de activitati culturale, educative sau activitati de instruire, învățare pe tot parcursul vieții, activități care vizează incluziunea grupurilor vulnerabile; pentru domeniul economic - de exemplu - înființarea de întreprinderi sociale cu activitate cultural- turistică, pentru domeniul protecția mediului - de exemplu acțiuni de conștientizare a cetățenilor cu privire la măsurile de protecție a mediului etc; b. Proiectul implică diferite teritorii administrative (ex: municipalități); c. Proiectul vizează dezvoltarea comunității prin implicarea mai multor instituții și organizații relevante (autorități publice, ONG - uri etc) în etapele de dezvoltare și implementare a proiectului, precum și în perioada de sustenabilitate. Activitățile care vor face obiectul proiectului dezvoltat în parteneriat sunt activitățile eligibile menționate în Ghidul Solicitantului – Capitolul 5.2. Eligibilitatea activităților, respectiv, activități cuprinse în categoriile: A. Regenerarea urbană și securitatea spațiilor publice - activități de reabilitare integrată a spațiilor publice urbane (inclusiv infrastructura tehnico - edilitară aferentă) în zone precum: spații din interiorul ansamblurilor de locuințe, zone și cartiere rez idențiale localizate inclusiv în afara zonelor centrale etc., E. Activități ce țin de promovarea dezvoltării economice, integrarea și inovarea socială în conexiune cu infrastructura care face obiectul cererii de finanțare și/sau F. Activități de creștere a capacității administrative (inclusiv de cooperare internațională). Totodată, se vor desfășura și activități transversale, adică managementul proiectului, achiziții publice, măsuri specifice pentru informare și publicitate pentru proiect, etc. 1.2. Legislația Aplicabilă Selecția partenerilor se realizează cu respectarea regimului incompatibilităților și conflictului de interese și a principiilor transparență, nediscriminare, tratament egal și eficiența utilizării fondurilor. În procesul de derulare a procedurii de selecție se are în vedere:  Regulamentul (UE) nr. 1060/2021 al Parlamentului European și al Consiliului din 24 iunie 2021 de stabilire a dispozițiilor comune privind Fondul european de dezvoltare regională, Fondul social european Plus, Fondul de coeziune, Fondul pentru o tranziție justă și Fondul european pentru afaceri maritime, pescuit și acvacultură și de stabilire a normelor financiare aplicabile acestor fonduri, precum și Fondului pentru azil, migrație și integrare, Fondului pentru securitate internă și Instrumentului de sprijin financiar pentru managementul frontierelor pentru securitate internă și Instrumentului de sprijin financiar pentru managementul frontierelor și politica de vize, cu modificările și completările ulterioare;  Regulamentul (UE) 2021/1058 al Parlamentului European și al Consiliului din 24 iunie 2021 privind Fondul european de dezvoltare regională și Fondul de coeziune, cu modificările și completările ulterioare;  Regulamentul Consiliului (CE, EURATOM) nr. 2988/1995 privind protecția intereselor financiare ale Comunităților Europene, cu modificările și completările ulterioare;  Regulamentul (UE, Euratom) nr. 1046/2018 al Parlamentului European și al Consiliului privind normele financiare aplicabile bugetului general al Uniunii, de modificare a Regulamentelor (UE) nr. 1296/2013, (UE) nr. 1301/2013, (UE) nr. 1303/2013, (UE) nr. 1304/2013, (UE) nr. 1309/2013, (UE) nr. 1316/2013, (UE) nr. 223/2014, (UE) nr. 283/2014 și a Deciziei nr. 541/2014/UE și de abrogare a Regulamentului (UE, Euratom) nr. 966/2012, cu modificările și completările ulterioare;  Regulamentul (UE) 2016/679 al Parlamentului European și al Consiliului din 27 aprilie 2016 privind protecția persoanelor fizice în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal și privind libera circulație a acestor date și de abrogare a Direct ivei 95/46/CE (Regulamentul general privind protecția datelor) cu modificările și completările ulterioare;  Hotărârea Guvernului 873/2022, pentru stabilirea cadrului legal privind eligibilitatea cheltuielilor efectuate de beneficiari în cadrul operațiunilor finanțate în perioada de programare 2021- 2027 prin Fondul european de dezvoltare regională, Fondul social european Plus, Fondul de coeziune și Fondul pentru o tranziție justă;  Ordinul nr. 1.777/3 mai 2023 privind aprobarea conținutului/modelului/formatului/structurii - cadru pentru documentele prevăzute la art. 4 alin. (1) teza întâi, art. 6 alin. (1) și (3), art. 7 alin. (1) și art. 17 alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 23/2023 privind instituirea unor măsuri de simplificare și digitalizare pentru gestionarea fondurilor europene aferente Politicii de coeziune 2021— 2027;  Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 66/2011, privind prevenirea, constatarea și sancționarea neregulilor apărute în obținerea și utilizarea fondurilor europene și/sau a fondurilor publice naționale aferente acestora;  Hotărârea Guvernului nr. 875/2011 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a prevederilor Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 66/2011 privind prevenirea, constatarea și sancționarea neregulilor apărute în obținerea și utilizarea fondurilor europene și/sau a fondurilor publice naționale aferente acestora;  Ghidul solicitantului aferent Programului Regional Sud -Est 2021-2027 - Prioritatea 6 - O regiune atractivă, Acțiunea 6.1 Dezvoltare integrată (DUI) în zonele urbane prin regenerare urbană, conservarea patrimoniului și dezvoltarea turismului, aprobat prin Decizia AMPRSE nr. 114/06.08.2025 ;  OUG nr.133/2021 privind gestionarea financiară a fondurilor europene pentru perioada de programare 2021-2027 alocate României din Fondul european de dezvoltare regională, Fondul de coeziune, Fondul social european Plus, Fondul pentru o tranziție justă;  Hotărârea Guvernului nr. 829/2022 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a prevederilor Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 133/2021 privind gestionarea financiară a fondurilor europene pentru perioada de programare 2021 - 2027 alocate Românie i din Fondul european de dezvoltare regională, Fondul de coeziune, Fondul social european Plus, Fondul pentru o tranziție justă;  Ordonanța de Urgență nr. 183 /2022 privind stabilirea unor măsuri pentru finanțarea unor proiecte de regenerare urbană;  Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 156 /2020 privind unele măsuri pentru susținerea dezvoltării teritoriale a localităților urbane și rurale din România cu finanțare din fonduri externe nerambursabile, cu modificările și completările ulterioare;  Ordonanța nr. 26 din 30 ianuarie 2000 cu privire la asociații și fundații, cu modificările și completările ulterioare; 1.3. Structura parteneriatului Parteneriatul va respecta criteriile de eligibilitate cuprinse în cadrul Secțiunii 5.1. Eligibilitatea solicitanților și partenerilor din cadrul Ghidului solicitantului aferent Programului Regional Sud-Est 2021-2027 - Prioritatea 6 - O regiune atractivă, Acțiunea 6.1 Dezvoltare integrată (DUI) în zonele urbane prin regenerare urbană, conservarea patrimoniului și dezvoltarea turismului. 1.4. Profilul partenerilor vizați Tipul partenerilor Prezenta procedură vizează selecția unui partener din categoria asociațiilor și fundațiilor constituite în conformitate cu prevederile Ordonanței Guvernului nr. 26/2000 cu privire la asociații și fundații, cu modificările și completările ulterioare, care v a intra în structura de parteneriat a proiectului „Revitalizarea turismului în Galați, prin valorificarea durabilă a elementelor de patrimoniu cultural și natural de pe faleza Dunării”. Notă Numărul maxim al partenerilor din această categorie care vor fi selectați va fi de 1 (unu). Partenerul selectat va fi cel care va obține punctajul cel mai mare după evaluarea dosarelor prezentate pe baza criteriilor din grila de evaluare. 1.5. Drepturi și obligații Drepturile și obligațiile partenerului selectat sunt cele menționate în structura cadru a Acordului de parteneriat , anexă a Ghidul ui solicitantului aferent PROGRAMULUI REGIONAL SUD EST 2021-2027 - Prioritatea 6 - O regiune atractivă, Acțiunea 6.1 Dezvoltare integrată (DUI) în zonele urbane prin regenerare urbană, conservarea patrimoniului și dezvoltarea turismului . Notă Drepturile și obligațiile partenerilor vor putea fi completate cu alte prevederi convenite de comun acord, ulterior finalizării procedurii de selecție, prin consensul tuturor entităților implicate. 1.6. Cerințe minime de eligibilitate În vederea participării la procedura de selecție, potențialii candidați vor trebui să îndeplinească următoarele cerințe minime: ✓ Să se încadreze în una din următoarele categorii de instituții: asociații și fundații cu personalitate juridică constituite în conformitate cu prevederile Ordonanței Guvernului nr. 26/2000 cu privire la asociații și fundații, cu modificările și completările ulterioare; ✓ Să nu se afle în procedură de reorganizare judiciară, de lichidare judiciară sau administrativă, de faliment sau activitatea comercială să nu fie suspendată la data semnării Acordului de parteneriat; ✓ Să facă dovada activității desfășurate efectiv de minimum 3 ani în domeniul dezvoltării economice, integrării și inovării sociale, instruirii / formării pentru animarea și conștientizarea populației privind necesitatea protejării și valorificării patrimon iului cultural/mediului (de ex. campanii de conștientizare, întâlniri cu grupuri de actori locali, etc.), cooperării internaționale (organizarea de study - visit (deplasări, realizarea de materiale de prezentare, înregistrări audio - video, servicii de traduc ere/translație etc). Partenerul selectat va fi responsabil de implementarea următoarelor activități: • promovarea diversității culturale și de facilitare a accesului la cultură; • activități care vizează modele inovatoare de implicare a comunității sau inovare socială; • activități vizând incluziunea comunităților defavorizate și, după caz, ocuparea forței de muncă a persoanelor din medii vulnerabile; • implicare a comunității locale și a altor părți interesate relevante – de ex. ONG active în zonă - într- o manieră participativă; • instruire / formare pentru animarea și conștientizarea populației privind necesitatea protejării și valorificării patrimoniului cultural/mediului (de ex. campanii de conștientizare, întâlniri cu grupuri de actori locali, etc.); • cooperare internațională: organizarea de study - visit (deplasări, realizarea de materiale de prezentare, înregistrări audio - video, servicii de traducere/translație, alte costuri absolut necesare implementării activităților menționate); Activitățile propuse trebuie să urmărească, dincolo de beneficiile strict economice și incluziunea socială și / sau inovarea socială, în legătură cu obiectivul / situl de patrimoniu vizat de intervenție. Notă: Entitățile la care se vor realiza activitățile de study - visit trebuie să aibă competențe în domeniul politicii de regenerare urbană, nivelul acestora fiind similar sau superior și să aibă experiență în implementarea de politici/proiecte în domeniu (de exem plu, o unitate administrativ - teritorială realizează un study -vizit la o unitate administrativ- teritorială de același nivel sau la un nivel teritorial superior). 1.7. Contribuția la co - finanțarea cheltuielilor totale ale proiectului Partenerul va asigura contribuția privind co- finanțarea cheltuielilor totale ale proiectului așa cum este precizat în Cererea de finanțare și în Acordul de parteneriat, respectiv: Contribuția partenerului privind co - finanțarea cheltuielilor eligibile și neeligibile se va stabili în conformitate cu cerințele Ghidului solicitantului referitoare la fundamentarea costului pentru activitățile și plafoanele maxime eligibile admise (cu det alierea cheltuielilor aferente activităților), după cum urmează: - Organizarea de evenimente de promovare/campanii de promovare/conștientizare – maxim 40000 euro/eveniment/campanie; - Organizare si derulare study -visit – maxim 20000 euro; - Salarizare experți pentru activitățile planificare/promovare/instruire etc – maxim 90 lei salariu brut/oră pentru un expert. Notă Acordul de Parteneriat ce va fi încheiat ulterior parcurgerii metodologie de selecție va stabili modalitatea de participare la cofinanțarea proiectului atât pentru cheltuielile eligibile, cât și pentru cele neeligibile . 1.8 . Conținutul dosarului de candidatură 1) Scrisoarea de intenție (Anexa nr. 1) (în original, semnată olograf sau electronic în funcție de modalitatea de depunere utilizată); Candidatul va menționa în Scrisoarea de intenție activitățile cadru ale proiectului în care dorește să se implice și pentru care dispune de resursele materiale și umane necesare. Va furniza o scurtă descriere a acțiunilor propuse în cadrul acestor activități cu prezentarea aspectelor considerate de candidat esențiale pentru obținerea rezultatelor așteptate și atingerea obiectiv elor. 2) Fișa partenerului (Anexa nr. 2) (în original, semnată olograf sau electronic în funcție de modalitatea de depunere utilizată); 3) Dispoziția/hotărârea/împuternicirea administratorilor/administratorului pentru persoana desemnată să semneze documentele în cadrul Acordului, după caz; 4) Documentele statutare, inclusiv ultimele actele adiționale, prin care se face dovada că organizația se încadrează în una din categoriile menționate la secțiunea 1.4 din prezenta procedură (în copie certificată conform cu originalul, semnată olograf sau ele ctronic în funcție de modalitatea de depunere utilizată); 5) Certificatul de înregistrare fiscală/CUI (în copie certificată conform cu originalul, semnată olograf sau electronic în funcție de modalitatea de depunere utilizată); 6 ) E xtras din Registrul Asociațiilor și Fundațiilor (în copie certificată conform cu originalul, semnată olograf sau electronic în funcție de modalitatea de depunere utilizată). Documentele prezentate nu trebuie să fie mai vechi de 30 de zile la data limită de depunere a dosarelor de candidatură. 7) Certificat de atestare fiscală, referitor la obligațiile de plată la bugetul local și bugetul de stat, din care să reiasă că partenerul și - a achitat obligațiile de plată nete la bugetul de stat și respectiv, bugetul local, în cuantumul stabilit de legislaț ia în vigoare. Certificatele de atestare fiscală trebuie să fie în termen de valabilitate. 8) CV- urile în format Europass ale experților cheie propuși de candidat pentru proiect; 9) Declarație pe proprie răspundere de asigurare a resurselor financiare necesare derulării proiectului; 10) Documente privind colaborarea sau parteneriate cu alte autorități publice sau cu organizații guvernamentale și neguvernamentale, pentru a proba experiența în realizarea următoarelor activități: • promovarea diversității culturale și de facilitare a accesului la cultură; • activități care vizează modele inovatoare de implicare a comunității sau inovare socială; • activități vizând incluziunea comunităților defavorizate și, după caz, ocuparea forței de muncă a persoanelor din medii vulnerabile; • implicare a comunității locale și a altor părți interesate relevante – de ex. ONG active în zonă - într- o manieră participativă; • instruire / formare pentru animarea și conștientizarea populației privind necesitatea protejării și valorificării patrimoniului cultural/mediului (de ex. campanii de conștientizare, întâlniri cu grupuri de actori locali, etc.); • cooperare internațională: organizarea de study - visit (deplasări, realizarea de materiale de prezentare, înregistrări audio - video, servicii de traducere/translație, alte costuri absolut necesare implementării activităților menționate); • implementare proiecte finanțate din fonduri nerambursabile; 11) Documente referitoare la experți cheie pentru derularea activităților propuse (CV - uri, documente de studii, etc) 1.9 Atribuții privind evaluarea candidaturilor și soluționarea contestațiilor 1.9 .1 Comisia de selecție Comisia de evaluare a dosarelor de candidatură va fi formată din președintele comisiei și 2 membri. Înființarea Comisiei și componența sa sunt stabilite prin Dispoziție a primarului. Atribuțiile comisiei de evaluare sunt următoarele: 1) asigură procesul de evaluare a aplicațiilor depuse fizic și online de potențialii parteneri - operatori economici și alți parteneri relevanți cu respectarea normelor legale în vigoare aplicabile domeniului și cu cele ale procedurii de selecție parteneri; 2) analizează conformitatea dosarului de participare a aplicantului cu cerințele din anunțul de selecție parteneri; 3) evaluează din punct de vedere calitativ documentele conținute în dosarul de participare; 4) întocmește procesul verbal al selecției aplicanților; 5) întocmește decizia de desemnare a partenerului; 6) comunică aplicanților rezultatele finale ale evaluării dosarelor de participare la data întocmirii procesului verbal de selecție. 1.9 .2 Comisia de Soluționare a Contestațiilor Comisia de soluționare a contestațiilor este alcătuită din președintele comisiei și 2 membri. Înființarea Comisiei și componența sa sunt stabilite prin Dispoziție a primarului. Atribuțiile Comisiei de Soluționare a Contestațiilor sunt următoarele: 1) asigură procesul de evaluare a contestațiilor depuse de aplicanții nemulțumiți de rezultatele selecției, cu respectarea normelor legale în vigoare aplicabile domeniului și cu cele ale procedurii de selecție parteneri; 2) analizează contestațiile depuse; 3) evaluează contestațiile; 4) întocmește procesul verbal de soluționare a contestațiilor ADMIS sau RESPINS; 5) comunică decizia la data întocmirii procesului verbal de soluționare a contestațiilor. Capitolul 2 . Etapa de derulare a procedurii, inclusiv evaluare 2.1. Lansarea procedurii În vederea lansării procedurii de selecție, UAT Municipiul Galați va publica pe website -ul instituției, în secțiunea Anunțuri, Anunțul de selecție parteneri, așa cum este prezentat în Anexa nr.3. Modelele pentru documentele solicitate, acolo unde acestea nu sunt documente interne ale candidaților sau emise de alte instituții se vor regăsi în interfața de depunere a candidaturilor. 2.2. Solicitări de clarificări privind procedura de selecție și răspunsuri Potențialii candidați vor putea solicita clarificări cu privire la conținutul procedurii de selecție în termen de maxim 3 zile lucrătoare de la data lansării anunțului. Solicitările se vor transmite în scris, prin email, la adresa .......@primariagalati.ro. Primăria Municipiului Galați va răspunde la solicitările de clarificări în termen maxim 2 zile lucrătoare de la data înregistrării acestora. 2.3. Depunerea dosarelor de candidatură Depunerea dosarelor de candidatură se va putea realiza până la data de ........ Dosarul de candidatură va conține în mod obligatoriu minim documentele menționate la secțiunea 1.7. din prezenta procedură. Documentele depuse de fiecare candidat trebuie să respecte modelele publicate, acolo unde acestea au fost furnizate, iar acestea tre buie să fie integral completate. Toate documentele solicitate vor fi prezentate în limba română. Candidații vor putea utiliza următoarele modalități de depunere: a) fizic, la sediul Primăriei Municipiului Galați, Strada Domnească Nr. 54, Galați, în termenul stabilit de Primăria Municipiului Galați prin anunțul public; dosarul va primi număr unic de înregistrare. În acest caz, documentele se vor depune în plic închis, cu mențiunea <<Pentru procedura de selecție parteneri în vederea constituirii parteneriatului necesar depunerii cererii de finanțare „Revitalizarea turismului în Galați, prin valorificarea durabilă a elementelor de patrimoniu cultural și natural de pe faleza Dunării” în cadrul PROGRAMULUI REGIONAL SUD EST 2021 -2027 - Prioritatea 6 - O regiune atractivă>>. Documentele se vor depune într- un singur exemplar, semnate olograf de reprezentantul legal al organizației candidat. În cazul depunerii fizice, se va respecta programul de lucru cu publicul care este de luni până joi, în intervalul orar 8.00 - 16.30 și vineri 8.00 - 14.00. În cazul depunerii fizice, candidații vor depune dosarul de candidatura începând de la data de ……………. până la data de ………………., în timpul programului cu publicul. b) prin email, la adresa ........@primariagalati.ro. Documentele trebuie semnate cu semnătură electronică, astfel încât să îndeplinească condițiile de probă și de validitate ale unui act juridic. Toate documentele se datează. În termen de 1 zi lucrătoare de la depunerea online, Primăria are obligația de a f urniza pe e-mail-ul de contact indicat de Solicitant numărul unic de înregistrare al dosarului. În cazul depunerii online, candidații vor depune dosarul de candidatură începând de la data de …………….. până la data de …………… ora ……... Pentru ambele modalități indicate, ultima zi de depunere este cea stabilită în Anunț. 2.4. Evaluarea dosarelor; selecția candidaților Prima etapă de evaluare va implica verificarea conținutului dosarului de candidatură și a îndeplinirii criteriilor de eligibilitate. Aplicantul va fi respins și documentația nu va fi evaluată, pentru următoarele motive: a) documentația a fost primită după termenul limită de depunere; b) documentația de participare nu conține toate documentele solicitate; c) aplicantul a depus documentația necesară pentru dovedirea eligibilității, dar acesta nu este eligibil, respectiv nu îndeplinește condițiile de eligibilitate, prezentate în Anexa nr. 2. Aplicațiile participanților eligibili vor fi ulterior punctate conform grilei de punctaj, menționată în Anexa nr. 4. Vor fi declarați admiși candidații care întrunesc un punctaj minim de 50 de puncte. Obținerea unui punctaj mai mic de 50 de puncte duce la respingerea automată a dosarului respectiv de candidatură. Numărul maxim al partenerilor ce vor fi selectați va fi de 1 (unu) entitate. Va fi selectat candidatul care va obține punctajul cel mai mare în urma evaluării dosarelor prezentate pe baza criteriilor din grila de evaluare. În caz de punctaje egale, departajarea se va realiza în funcție de punctajul obținut la criteriul “5. Experiență în proiecte cu finanțare nerambursabilă” din Anexa nr. 3 - Grila de Evaluare - Etapa de selecție a candidaților. În procesul de evaluare, membrii comisiei de selecție vor putea solicita clarificări. Acestea se vor comunica în format electronic, la adresa de email de contact indicată de candidat. Răspunsurile la solicitările de clarificări se vor transmite, sub sancți unea respingerii, în aceeași modalitate ca depunerea dosarului de candidatură, în termen de maxim 1 zi lucrătoare de la primirea solicitării. Concluziile procesului de evaluare a candidaturilor vor fi consemnate într-un proces verbal de selecție semnat de membrii Comisiei. 2.5. Comunicarea rezultatelor Anunțarea rezultatelor procesului de evaluare și selecție a dosarelor candidatură se face în ziua întocmirii procesului verbal de selecție, prin publicarea acestora pe site - ul www.primariagalati.ro si la avizierul instituției, Strada Domnească Nr. 54, Galați. Afișarea se va realiza utilizându - se numărul de înregistrare primit de fiecare dosar de candidatură, fără utilizarea denumirii oficiale a candidatului. 2.6. Contestații și rezultate finale Eventualele contestații se vor putea depune în termen de maxim 1 zi lucrătoare de la data publicării rezultatelor. Contestația se va depune în format fizic sau online, după cum urmează: a) fizic, la sediul Primăriei Municipiului Galați, Strada Domnească Nr. 54, Galați, în termenul stabilit de Primăria Municipiului Galați prin anunț public; dosarul va primi număr unic de înregistrare. În acest caz, documentele se vor depune în plic închis, cu mențiunea <<Pentru procedura de selecție parteneri în vederea constituirii parteneriatului necesar depunerii cererii de finanțare „Revitalizarea turismului în Galați, prin valorificarea durabilă a elementelor de patrimoniu cultural și natural de pe faleza Dunării” în cadrul PROGRAMULUI REGIONAL SUD EST 2021 -2027 - Prioritatea 6 - O regiune atractivă>> - Contestație”. Contestația se va depune într -un singur exemplar, semnat olograf de reprezentantul legal al organizației candidat. În cazul depunerii fizice, se va respecta programul de lucru cu publicul care este de luni până joi, în intervalul orar 8.00 - 16.30 și vineri 8.00 - 14.00. b) prin email, la adresa .........@primariagalati.ro . Documentele trebuie semnate cu semnătură electronică, astfel încât să îndeplinească condițiile de probă și de validitate ale unui act juridic. Toate documentele se datează. În termen de 1 zi lucrătoare de la depunerea online, Primăria are obligația de a furniza pe e-mail-ul de contact indicat de Solicitant numărul unic de înregistrare al dosarului. În cazul depunerii online, ora limită de transmitere a contestației este ora ……… a ultimei zile de depunere. 2.7. Evaluarea contestațiilor Comisia de Soluționare a Contestațiilor analizează contestațiile depuse în termen de maxim 2 zile lucrătoare, rezultatul fiind de tip ADMIS sau RESPINS. 2.8. Comunicarea rezultatelor finale Anunțarea rezultatelor finale, după analizarea contestațiilor, se face la data întocmirii procesului verbal de soluționare a contestațiilor, prin publicarea acestora pe site -ul www.primariagalati.ro și la avizierul instituției Primăria Municipiului Galați, Strada Domnească Nr. 54. Afișarea se va realiza utilizându - se numărul unic primit de fiecare dosar, fără utilizarea denumirii oficiale a candidatului. 2.9. Calendarul estimativ al procedurii de selecție: Etapa Data 1 Publicarea anunțului de selecție a partenerilor agenți economici 2 Lansare apel candidatură 3 Termen limita pentru solicitarea de clarificări privind procesul de depunere a candidaturilor și răspunsuri 4 Termen limită pentru depunerea candidaturilor 5 Finalizarea evaluării candidaturilor, inclusiv etapa de clarificări 6 Publicarea Anunțului privind rezultatele procedurii 7 Termenul limită pentru depunerea contestațiilor 8 Publicarea Anunțului final privind rezultatele selecției după etapa de soluționare a contestațiilor Anexa nr. 1 – Scrisoare de intenție SCRISOARE DE INTENȚIE în vederea constituirii parteneriatului necesar depunerii cererii de finanțare „Revitalizarea turismului în Galați, prin valorificarea durabilă a elementelor de patrimoniu cultural și natural de pe faleza Dunării” în cadrul PROGRAMULUI REGIONAL SUD EST 202 1-2027 – Prioritatea 6 – O regiune atractivă, Acțiunea 6.1 Dezvoltare integrată (DUI) în zonele urbane prin regenerare urbană, conservarea patrimoniului și dezvoltarea turismului În urma anunțului dumneavoastră privind selectarea de parteneri pentru încheierea unui Acord de Parteneriat în vederea depunerii cererii de finanțare „Revitalizarea turismului în Galați, prin valorificarea durabilă a elementelor de patrimoniu cultural și n atural de pe faleza Dunării” în cadrul PROGRAMULUI REGIONAL SUD EST 2021 - 2027 – Prioritatea 6 – O regiune atractivă, ....................................................................... (denumirea organizației) își exprimă intenția de a participa ca par tener în cadrul proiectului, alături de instituția dumneavoastră. Precizăm că ...................................................... (denumirea organizației) se încadrează în categoriile de solicitanți/parteneri eligibili, conform prevederilor Ghidului solicitantului aferent Programului Regional Sud-Est 2021-2027 – Prioritatea 6 – O regiune atractivă, Acțiunea 6.1 Dezvoltare integrată (DUI) în zonele urbane prin regenerare urbană, conservarea patrimoniului și dezvoltarea turismului, aprobat prin Decizia AMPRSE nr. 114/06.08.2025. Organizația noastră a acumulat experiență în domeniul activităților din categoria E și/sau F, prezentate mai jos, și dispune de personalizat specializat și de resurse materiale pentru implementarea acestora, după cum urmează: ................................................................................................................................................. ............................................................... Declar pe proprie răspundere că: A. Nu suntem subiect al unui conflict de interese; B. Nu ne aflăm în nici una din situațiile de excludere menționate Ghidul solicitantului aferent Programului Regional Sud-Est 2021-2027 – Prioritatea 6 – O regiune atractivă, Acțiunea 6.1; C. Nu figurăm în evidențele fiscale cu restanțe la plata impozitelor, taxelor, contribuțiilor sociale și nu avem datorii fiscale. D. Nu suntem în procedură de reorganizare judiciară, de lichidare judiciară sau administrativă, de faliment, iar activitatea comercială nu este suspendată la data semnării Acordului de parteneriat. E. Ne angajăm să depunem toate diligențele de a asigura resursele materiale, financiare și umane necesare pentru îndeplinirea rolului organizației în cadrul parteneriatului. Având în vedere cele prezentate, vă rugam să acceptați ca organizația noastră să devină partener în cadrul proiectului „Revitalizarea turismului în Galați, prin valorificarea durabilă a elementelor de patrimoniu cultural și natural de pe faleza Dunării”. Numele și prenumele reprezentantului legal ................................................ Data ……………………….....…………………. Semnătura …………………………………. Anexa nr. 2 – Fișa partenerului FIȘĂ PARTENER DENUMIRE ORGANIZAȚIE ACRONIM COD DE ÎNREGISTRARE FISCALĂ NUMĂRUL DE ÎNREGISTRARE LA REGISTRUL COMERȚULUI, SAU DUPĂ CAZ, NUMĂRUL DE ÎNREGISTRARE ÎN REGISTRUL ASOCIAȚIILOR ȘI FUNDAȚIILOR ANUL ÎNFIINȚĂRII CIFRA DE AFACERI PENTRU ULTIMII 3 ANI, după caz DATE DE CONTACT – ADRESA, EMAIL, TELEFON, FAX, WEBSITE PERSOANA DE CONTACT – NUME, POZIȚIE DESCRIEREA MISIUNII/ACTIVITĂȚII ORGANIZAȚIEI RELEVANTĂ PENTRU POZIȚIA OCUPATĂ ÎN PARTENERIAT, RESPECTIV, ACTIVITĂȚI DESFĂȘURATE CARE VIZEZĂ DEZVOLTAREA ECONOMICĂ, INTEGRAREA ȘI INOVAREA SOCIALĂ RESURSE UMANE DISPONIBILE EXPERIENTĂ ANTERIOARĂ RELEVANTĂ FINANȚĂRI ANTERIOARE/ÎN DERULARE Pentru fiecare proiect relevant se vor preciza - Titlul proiectului - ID-ul proiectului - Calitatea în proiect (solicitant, partener, expert etc) - Obiectivul general al proiectului - Stadiul implementării - Rezultate parțiale sau finale ale proiectului - Valoarea de finanțare a proiectului sau bugetul gestionat de partener - Sursa de finanțare (buget de stat, buget local, surse externe nerambursabile, altele) Reprezentant legal Nume, Prenume Semnătura Data Anexa nr. 3 – Anunț publicare Anunț privind selecția partenerului de drept public privat în vederea constituirii parteneriatului necesar depunerii cererii de finanțare „Revitalizarea turismului în Galați, prin valorificarea durabilă a elementelor de patrimoniu cultural și natural de pe faleza Dunării” în cadrul PROGRAMULUI REGIONAL SUD EST 2021-2027 – Prioritatea 6 – O regiune atractivă, Acțiunea 6.1 Dezvoltare integrată (DUI) în zonele urbane prin regenerare urbană, conservarea patrimoniului și dezvoltarea turismului În conformitate cu prevederile OUG nr.133/2021 privind gestionarea financiară a fondurilor europene pentru perioada de programare 2021-2027 alocate României din Fondul european de dezvoltare regională, Fondul de coeziune, Fondul social european Plus, Fondu l pentru o tranziție justă, respectiv, cu prevederile Hotărârii Guvernului nr. 829/2022 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a prevederilor Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 133/2021 privind gestionarea financiară a fondurilor europene pentru perioada de programare 2021-2027 alocate României din Fondul european de dezvoltare regională, Fondul de coeziune, Fondul social european Plus, Fondul pentru o tranziție justă, precum și cu cele din Ghidul solicitantului din cadrul Programului Regional Sud-Est 2021- 2027, Prioritatea 6 – O regiune atractivă, Acțiunea 6.1 Dezvoltare integrată (DUI) în zonele urbane prin regenerare urbană, conservarea patrimoniului și dezvoltarea turismului, Municipiul Galați organizează selecția partenerului în vederea depunerii cererii de finanțare „Revitalizarea turismului în Galați, prin valorificarea durabilă a elementelor de patrimoniu cultural și natural de pe faleza Dunării”, proiect finanțat din fonduri nerambursabile. În vederea selectării unui partener reprezentativ și implicat, Municipiul Galați invită asociațiile și fundațiile constituite în conformitate cu prevederile Ordonanței Guvernului nr. 26/2000 cu privire la asociații și fundații, cu modificările și completările ulterioare, să își exprime interesul, prin completarea și transmiterea Formularului de candidatură atașat la prezenta Metodologie și a documentelor menționate în prezentul anunț. Termenul limită pentru transmiterea formularului completat este 15 zile calendaristice de la data publicării prezentului anunț, respectiv ................. În cadrul procesului de selecție, Municipiul Galați va avea în vedere respectarea principiilor egalității de șanse, nediscriminării și egalității de gen. Asociațiile și fundațiile sunt invitate să depună, până la data de ...................., la sediul Primăriei Municipiului Galați, Str. Domnească nr. 54 sau la adresa de email: ......................... următoarele documente: 1) Scrisoarea de intenție (Anexa nr. 1) (în original, semnată olograf sau electronic în funcție de modalitatea de depunere utilizată); 2) Fișa partenerului (Anexa nr. 2) (în original, semnată olograf sau electronic în funcție de modalitatea de depunere utilizată); 3) Dispoziția / hotărârea / împuternicirea administratorilor / administratorului pentru persoana desemnată să semneze documentele în cadrul Acordului, după caz; 4) Documentele statutare, inclusiv ultimele actele adiționale, prin care se face dovada că organizația se încadrează în una din categoriile menționate la secțiunea 1.4 din prezenta procedură (în copie certificată conform cu originalul, semnată olograf sau electronic în funcție de modalitatea de depunere utilizată); 5) Certificatul de înregistrare fiscală/CUI (în copie certificată conform cu originalul, semnată olograf sau electronic în funcție de modalitatea de depunere utilizată); 6) După caz, în funcție de forma de constituire, Certificat constatator eliberat de Oficiul Registrului Comerțului care să ateste că organizația nu este în stare de faliment sau lichidare, nu are activitatea suspendată, nu este subiectul oricăror proceduri care se referă la astfel de situații, sau nu este în orice situație analogă provenind dintr - o procedură similară prevăzută în legislația și reglementările naționale în vigoare sau extras din Registrul Asociațiilor și Fundațiilor (în copie certificată conform cu originalul, semnată olograf sau electronic în funcție de modalitatea de depunere utilizată). Documentele prezentate nu trebuie să fie mai vechi de 30 de zile la data limită de depunere a dosarelor de candidatură. 7) Do cumente privind experiența în realizarea următoarelor activități: • promovarea diversității culturale și de facilitare a accesului la cultură; • activități care vizează modele inovatoare de implicare a comunității sau inovare socială; • activități vizând incluziunea comunităților defavorizate și, după caz, ocuparea forței de muncă a persoanelor din medii vulnerabile; • implicare a comunității locale și a altor părți interesate relevante – de ex. ONG active în zonă – într- o manieră participativă; • instruire / formare pentru animarea și conștientizarea populației privind necesitatea protejării și valorificării patrimoniului cultural/mediului (de ex. campanii de conștientizare, întâlniri cu grupuri de actori locali, etc.); • cooperare internațională: organizarea de study - visit (deplasări, realizarea de materiale de prezentare, înregistrări audio - video, servicii de traducere/translație, alte costuri absolut necesare implementării activităților menționate); Nedepunerea dosarului complet în termenul precizat, atrage descalificarea organizației/entității din procesul de selecție a partenerilor membri ai Comitetul partenerial de dezvoltare teritorială la nivelul Municipiului Galați. Anexa nr. 4 – Grilă evaluare tehnică parteneri GRILA DE EVALUARE ETAPA DE SELECȚIE A CANDIDAȚILOR CRITERIU PUNCTAJ 1 EXPERIENȚĂ ÎN ACTIVITĂȚI DE PROMOVARE A DIVERSITĂȚII CULTURALE ȘI DE FACILITARE A ACCESULUI LA CULTURĂ Candidatul are experiență în activități de promovare a diversității culturale și de facilitare a accesului la cultură DA 20 NU 0 MAXIM posibil 20 2 EXPERIENȚĂ ÎN ACTIVITĂȚI CARE VIZEAZĂ MODELE INOVATOARE DE IMPLICARE A COMUNITĂȚII SAU INOVARE SOCIALĂ Candidatul are experiență în activități care vizează modele inovatoare de implicare a comunității sau inovare socială DA 20 NU 0 MAXIM posibil 20 3. EXPERIENȚĂ ÎN ACTIVITĂȚI CARE VIZEAZĂ INCLUZIUNEA COMUNITĂȚILOR DEFAVORIZATE ȘI, DUPĂ CAZ, OCUPAREA FORȚEI DE MUNCĂ A PERSOANELOR DIN MEDII VULNERABILE Candidatul are experiență în activități vizând incluziunea comunităților defavorizate și, după caz, ocuparea forței de muncă a persoanelor din medii vulnerabile DA 20 NU 0 MAXIM posibil 20 4. EXPERIENȚĂ ÎN ACTIVITĂȚI CARE VIZEAZĂ ACTIVITĂȚI DE IMPLICARE A COMUNITĂȚII LOCALE ȘI A ALTOR PĂRȚI RELEVANTE Candidatul are experiență în activități de implicare a comunității locale și a altor părți interesate relevante DA 20 NU 0 MAXIM posibil 20 5. EXPERIENȚĂ ÎN PROIECTE CU FINANȚARE NERAMBURSABILĂ Candidatul are experiență în derularea de proiecte cu finanțare europeană (2 puncte pentru fiecare proiect) DA 10 NU 0 MAXIM posibil 1 0 6 . EXPERȚI CHEIE Candidatul pune la dispoziția Liderului de proiect personal cu competențe și experiență dovedite, capabil să finalizeze cu succes activitățile asumate prin Acordul de parteneriat. DA 10 NU 0 MAXIM posibil 10 Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă M ETODOLOGIA DE SELECȚIE A PARTENERULUI în vederea constituirii parteneriatului necesar depunerii cererii de finanțare „Revitalizarea turismului în Galați, prin valorificarea durabilă a elementelor de patrimoniu cultural și natural de pe faleza Dunării” în cadrul P rogramului R egional Sud Est 2021 - 2027."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":14,"slug":"hcl-495-aprobarea-metodologiei-de-selectie-a-partenerului-in-vederea","threadId":"hcl-495","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea METODOLOGIEI DE SELECȚIE A PARTENERULUI în vederea constituirii parteneriatului necesar depunerii cererii de finanțare „Reabilitare și refuncționalizare teren degradat Valea Țiglinei – etapa regenerare urbană„ în cadrul PROGRAMULUI REGIONAL SUD EST 2021-2027 - Prioritatea 6 - O regiune atractivă, Acțiunea 6.1 Dezvoltare integrată (DUI) în zonele urbane prin regenerare urbană, conservarea patrimoniului și dezvoltarea turismului","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":495,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/BBCC1312D8A4BD8AC2258D1800221D4A?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/BBCC1312D8A4BD8AC2258D1800221D4A/$FILE/HCL_495.pdf","sha256":"44f4ceb4252ae614a636cc2b2189b3210e003d77a57ddd806c75cd2a78cf8f18","title":"Aprobarea METODOLOGIEI DE SELECȚIE A PARTENERULUI în vederea constituirii parteneriatului necesar depunerii cererii de finanțare „Reabilitare și refuncționalizare teren degradat Valea Țiglinei – etapa regenerare urbană„ în cadrul PROGRAMULUI REGIONAL SUD EST 2021-2027 - Prioritatea 6 - O regiune atractivă, Acțiunea 6.1 Dezvoltare integrată (DUI) în zonele urbane prin regenerare urbană, conservarea patrimoniului și dezvoltarea turismului"},"brief":{"category":"eu_project","category_label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"date_short":"25.09.2025","plain":{"ro":"Primăria depune „Reabilitare și refuncționalizare teren degradat Valea Țiglinei – etapa regenerare urbană” pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 40.000 EUR.","en":"The city is submitting „Reabilitare și refuncționalizare teren degradat Valea Țiglinei – etapa regenerare urbană” for outside funding. Project value: 40,000 EUR."},"tags":[{"ro":"40.000 EUR","en":"40,000 EUR","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"Fonduri externe","en":"External funding","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Domnească Nr. 54","en":"Domnească Nr. 54","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 495","en":"Amends HCL 495","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"40000","unit":"EUR","context":"nizarea de evenimente de promovare/campanii de promovare/conștientizare – maxim 40000 euro","short_ro":"40.000 EUR","short_en":"40,000 EUR"},{"literal":"20000","unit":"EUR","context":"im 40000 euro/eveniment/campanie; - Organizare si derulare study -visit – maxim 20000 euro","short_ro":"20.000 EUR","short_en":"20,000 EUR"},{"literal":"90","unit":"lei","context":"arizare experți pentru activitățile planificare/promovare/instruire etc – maxim 90 lei","short_ro":"90 lei","short_en":"90 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["Strada Domnească Nr. 54","Strada Domnească Nr. 54.","Str. Domnească nr. 54"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["495/2025","495/25.09.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3","Anexa 4"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.07,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă METODOLOGIA DE SELECȚIE A PARTENERULUI în vederea constituirii parteneriatului necesar depunerii cererii de finanțare „Reabilitare și refuncționalizare teren degradat Valea Țigl inei – etapa regenerare urbană” în cadrul PROGRAMULUI REGIONAL SUD EST 2021 - 2027 - Prioritatea 6 - O regiune atractivă, Acțiunea 6.1 Dezvoltare integrată (DUI) în zonele urbane prin regenerare urbană, conservarea patrimoniului și dezvoltarea turismului, prevăzută în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, ANEXA la HCL nr. 495/25.09.2025 METODOLOGIE PRIVIND SELECȚIA PARTENERULUI în vederea constituirii parteneriatului necesar depunerii cererii de finanțare „Reabilitare și refuncționalizare teren degradat Valea Țiglinei – etapa regenerare urbană” în cadrul PROGRAMULUI REGIONAL SUD EST 2021-2027 - Prioritatea 6 - O regiune atractivă, Acțiunea 6.1 Dezvoltare integrată (DUI) în zonele urbane prin regenerare urbană, conservarea patrimoniului și dezvoltarea turismului Capitolul 1. Informații despre procedura de selecție 1.1. Contextul derulării procedurii de selecție În conformitate cu prevederile OUG nr.133/2021 privind gestionarea financiară a fondurilor europene pentru perioada de programare 2021 - 2027 alocate României din Fondul european de dezvoltare regională, Fondul de coeziune, Fondul social european Plus, Fondul pentru o tranziție justă, respectiv, cu prevederile Hotărârii Guvernului nr. 829/2022 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a prevederilor Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 133/2021 privind gestionarea financiară a fondurilor europene p entru perioada de programare 2021 - 2027 alocate României din Fondul european de dezvoltare regională, Fondul de coeziune, Fondul social european Plus, Fondul pentru o tranziție justă, precum și cu cele din Ghidul solicitantului din cadrul Programului Region al Sud-Est 2021- 2027, Prioritatea 6 - O regiune atractivă, Acțiunea 6.1 Dezvoltare integrată (DUI) în zonele urbane prin regenerare urbană, conservarea patrimoniului și dezvoltarea turismului, Municipiul Galați organizează selecția partenerilor în vederea depunerii cererii de finanțare „Reabilitare și refuncționalizare teren degradat Valea Țiglinei – etapa regenerare urbană”, proiect finanțat din fonduri nerambursabile. Conform Ghidului solicitantului aferent Programului Regional Sud -Est 2021- 2027, Prioritatea 6 - O regiune atractivă, Acțiunea 6.1 Dezvoltare integrată (DUI) în zonele urbane prin regenerare urbană, conservarea patrimoniului și dezvoltarea turismului, aprobat prin Decizia AMPRSE nr. 114/06.08.2025 , în cadrul apelului de proiecte PRSE/6.1/1.1/2023 – Municipii reședință de județ, se finanțează proiecte integrate. Un proiect este considerat integrat dacă îndeplinește cel puțin una dintre următoarele condiții: a. Proiectul implică diferite sectoare (cum ar fi sectoarele social, economic și de mediu) - pentru domeniul social - de exemplu, realizarea de activități culturale, educative sau activit ăți de instruire, învățare pe tot parcursul vieții, activități care vizează incluziunea grupurilor vulnerabile; pentru domeniul economic - de exemplu - înființarea de întreprinderi sociale cu activitate cultural- turistică, pentru domeniul protecția mediului - de exemplu acțiuni de conștientizare a cetățenilor cu privire la măsurile de protecție a mediului etc; b. Proiectul implică diferite teritorii administrative (ex: municipalități); c. Proiectul vizează dezvoltarea comunității prin implicarea mai multor instituții și organizații relevante (autorități publice, ONG - uri etc) în etapele de dezvoltare și implementare a proiectului, precum și în perioada de sustenabilitate. Activitățile care vor face obiectul proiectului dezvoltat în parteneriat sunt activitățile eligibile menționate în Ghidul Solicitantului – Capitolul 5.2. Eligibilitatea activităților, respectiv, activități cuprinse în categoriile: A. Regenerarea urbană și securitatea spațiilor publice - activități de reabilitare integrată a spațiilor publice urbane (inclusiv infrastructura tehnico - edilitară aferentă) în zone precum: spații din interiorul ansamblurilor de locuințe, zone și cartiere rezidențiale localizate inclusiv în afara zonelor centrale etc., E. Activități ce țin de promovarea dezvoltării economice, integrarea și inovarea socială în conexiune cu infrastructura care face obiectul cererii de finanțare și /sau F. Activități de creștere a capacității administrative (inclusiv de cooperare internațională). Totodată, se vor desfășura și activități transversale, adică managementul proiectului, achiziții publice, măsuri specifice pentru informare și publicitate pentru proiect, etc. 1.2. Legislația Aplicabilă Selecția partenerilor se realizează cu respectarea regimului incompatibilităților și conflictului de interese și a principiilor transparență, nediscriminare, tratament egal și eficiența utilizării fondurilor. În procesul de derulare a procedurii de selecție se are în vedere:  Regulamentul (UE) nr. 1060/2021 al Parlamentului European și al Consiliului din 24 iunie 2021 de stabilire a dispozițiilor comune privind Fondul european de dezvoltare regională, Fondul social european Plus, Fondul de coeziune, Fondul pentru o tranziție justă și Fondul european pentru afaceri maritime, pescuit și acvacultură și de stabilire a normelor financiare aplicabile acestor fonduri, precum și Fondului pentru azil, migrație și integrare, Fondului pentru securitate internă și Instrumentului de sprijin financiar pentru managementul frontierelor pentru securitate internă și Instrumentului de sprijin financiar pentru managementul frontierelor și politica de vize, cu modificările și completările ulterioare;  Regulamentul (UE) 2021/1058 al Parlamentului European și al Consiliului din 24 iunie 2021 privind Fondul european de dezvoltare regională și Fondul de coeziune, cu modificările și completările ulterioare;  Regulamentul Consiliului (CE, EURATOM) nr. 2988/1995 privind protecția intereselor financiare ale Comunităților Europene, cu modificările și completările ulterioare;  Regulamentul (UE, Euratom) nr. 1046/2018 al Parlamentului European și al Consiliului privind normele financiare aplicabile bugetului general al Uniunii, de modificare a Regulamentelor (UE) nr. 1296/2013, (UE) nr. 1301/2013, (UE) nr. 1303/2013, (UE) nr. 1304/2013, (UE) nr. 1309/2013, (UE) nr. 1316/2013, (UE) nr. 223/2014, (UE) nr. 283/2014 și a Deciziei nr. 541/2014/UE și de abrogare a Regulamentului (UE, Euratom) nr. 966/2012, cu modificările și completările ulterioare;  Regulamentul (UE) 2016/679 al Parlamentului European și al Consiliului din 27 aprilie 2016 privind protecția persoanelor fizice în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal și privind libera circulație a acestor date și de abrogare a Direct ivei 95/46/CE (Regulamentul general privind protecția datelor) cu modificările și completările ulterioare;  Hotărârea Guvernului 873/2022, pentru stabilirea cadrului legal privind eligibilitatea cheltuielilor efectuate de beneficiari în cadrul operațiunilor finanțate în perioada de programare 2021 - 2027 prin Fondul european de dezvoltare regională, Fondul social european Plus, Fondul de coeziune și Fondul pentru o tranziție justă;  Ordinul nr. 1.777/3 mai 2023 privind aprobarea conținutului/modelului/formatului/structurii - cadru pentru documentele prevăzute la art. 4 alin. (1) teza întâi, art. 6 alin. (1) și (3), art. 7 alin. (1) și art. 17 alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 23/2023 privind instituirea unor măsuri de simplificare și digitalizare pentru gestionarea fondurilor europene aferente Politicii de coeziune 2021 —2027;  Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 66/2011, privind prevenirea, constatarea și sancționarea neregulilor apărute în obținerea și utilizarea fondurilor europene și/sau a fondurilor publice naționale aferente acestora;  Hotărârea Guvernului nr. 875/2011 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a prevederilor Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 66/2011 privind prevenirea, constatarea și sancționarea neregulilor apărute în obținerea și utilizarea fondurilor eur opene și/sau a fondurilor publice naționale aferente acestora;  Ghidul solicitantului aferent Programului Regional Sud -Est 2021-2027 - Prioritatea 6 - O regiune atractivă, Acțiunea 6.1 Dezvoltare integrată (DUI) în zonele urbane prin regenerare urbană, conservarea patrimoniului și dezvoltarea turismului, aprobat prin Decizia AMPRSE nr. 114/06.08.2025;  Ordonanța de Urgență a Guvernului nr.133/2021 privind gestionarea financiară a fondurilor europene pentru perioada de programare 2021 - 2027 alocate României din Fondul european de dezvoltare regională, Fondul de coeziune, Fondul social european Plus, Fondul pentru o tranziție justă ;  Hotărârea Guvernului nr. 829/2022 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a prevederilor Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 133/2021 privind gestionarea financiară a fondurilor europene pentru perioada de programare 2021 -2027 alocate României din Fondul european de dezvoltare regională, Fondul de coeziune, Fondul social european Plus, Fondul pentru o tranziție justă ;  Ordonanța de Urgență nr. 183/2022 privind stabilirea unor măsuri pentru finanțarea unor proiecte de regenerare urbană;  Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 156/2020 privind unele măsuri pentru susținerea dezvoltării teritoriale a localităților urbane și rurale din România cu finanțare din fonduri externe nerambursabile, cu modificările și completările ulterioare;  Ordonanța nr. 26 / 30 ianuarie 2000 cu privire la asociații și fundații, cu modificările și completările ulterioare; 1.3. Structura parteneriatului Parteneriatul va respecta criteriile de eligibilitate cuprinse în cadrul Secțiunii 5.1. Eligibilitatea solicitanților și partenerilor din cadrul Ghidului solicitantului aferent Programului Regional Sud -Est 2021-2027 - Prioritatea 6 - O regiune atractivă, Acțiunea 6.1 Dezvoltare integrată (DUI) în zonele urbane prin regenerare urbană, conservarea patrimoniului și dezvoltarea turismului. 1.4. Profilul partenerilor vizați Tipul partenerilor Prezenta procedură vizează selecția unui partener din categoria asociațiilor și fundațiilor constituite în conformitate cu prevederile Ordonanței Guvernului nr. 26/2000 cu privire la asociații și fundații, cu modificările și completările ulterioare, care v a intra în structura de parteneriat a proiectului „Reabilitare și refuncționalizare teren degradat Valea Țiglinei – etapa regenerare urbană” . Notă Numărul maxim al partenerilor din această categorie care vor fi selectați va fi de 1 (unu). Partenerul selectat va fi cel care va obține punctajul cel mai mare după evaluarea dosarelor prezentate pe baza criteriilor din grila de evaluare. 1.5. Drepturi și obligații Drepturile și obligațiile partenerului selectat sunt cele menționate în structura cadru a Acor dului de parteneriat, anexă. Anexă a Ghidului solicitantului aferent PROGRAMULUI REGIONAL SUD EST 2021-2027 - Prioritatea 6 - O regiune atractivă, Acțiunea 6.1 Dezvoltare integrată (DUI) în zonele urbane prin regenerare urbană, conservarea patrimoniului și dezvoltarea turismului . Notă Drepturile și obligațiile partenerilor vor putea fi completate cu alte prevederi convenite de comun acord, ulterior finalizării procedurii de selecție, prin consensul tuturor entităților implicate. 1.6. Cerințe minime de eligibilitate În vederea participării la procedura de selecție, potențialii candidați vor trebui să îndeplinească următoarele cerințe minime: ✓ Să se încadreze în una din următoarele categorii de instituții: asociații și fundații cu personalitate juridică constituite în conformitate cu prevederile Ordonanței Guvernului nr. 26/2000 cu privire la asociații și fundații, cu modificările și completările ulterioare; ✓ Să nu se afle în procedură de reorganizare judiciară, de lichidare judiciară sau administrativă, de faliment sau activitatea comercială să nu fie suspendată la data semnării Acordului de parteneriat; ✓ Să facă dovada activității desfășurate efectiv de minimum 3 ani în domeniul dezvoltării economice, integrării și inovării sociale, instruirii / formării pentru animarea și conștientizarea populației privind necesitatea protejării și valorificării patrimoni ului cultural/mediului (de ex. campanii de conștientizare, întâlniri cu grupuri de actori locali, etc.), cooperării internaționale (organizarea de study - visit (deplasări, realizarea de materiale de prezentare, înregistrări audio - video, servicii de traducere/translație etc). Partenerul selectat va fi responsabil de implementarea următoarelor activități: • promovarea diversității culturale și de facilitare a accesului la cultură; • activități care vizează modele inovatoare de implicare a comunității sau inovare socială; • activități vizând incluziunea comunităților defavorizate și, după caz, ocuparea forței de muncă a persoanelor din medii vulnerabile; • implicare a comunității locale și a altor părți interesate relevante – de ex. ONG active în zonă - într- o manieră participativă; • instruire / formare pentru animarea și conștientizarea populației privind necesitatea protejării și valorificării patrimoniului cultural/mediului (de ex. campanii de conștientizare, întâlniri cu grupuri de actori locali, etc.); • cooperare internațională: organizarea de study - visit (deplasări, realizarea de materiale de prezentare, înregistrări audio - video, servicii de traducere/translație, alte costuri absolut necesare implementării activităților menționate); Activitățile propuse trebuie să urmărească, dincolo de beneficiile strict economice și incluziunea socială și / sau inovarea socială, în legătură cu obiectivul / situl de patrimoniu vizat de intervenție. Notă: Entitățile la care se vor realiza activitățile de study - visit trebuie să aibă competențe în domeniul politicii de regenerare urbană, nivelul acestora fiind similar sau superior și să aibă experiență în implementarea de politici/proiecte în domeniu (de exemplu, o unitate administrativ - teritorială realizează un study - vizit la o unitate administrativ - teritorială de același nivel sau la un nivel teritorial superior). 1.7. Contribuția la co - finanțarea cheltuielilor totale ale proiectului Partenerul va asigura contribuția privind co- finanțarea cheltuielilor totale ale proiectului așa cum este precizat în Cererea de finanțare și în Acordul de parteneriat, respectiv: Contribuția partenerului privind co - finanțarea cheltuielilor eligibile și neeligibile se va stabili în conformitate cu cerințele Ghidului solicitantului r eferitoare la fundamentarea costului pentru activitățile și plafoanele maxime eligibile admise (cu detalierea cheltuielilor aferente activităților), după cum urmează: - Organizarea de evenimente de promovare/campanii de promovare/conștientizare – maxim 40000 euro/eveniment/campanie; - Organizare si derulare study -visit – maxim 20000 euro; - Salarizare experți pentru activitățile planificare/promovare/instruire etc – maxim 90 lei salariu brut/oră pentru un expert. Notă Acordul de Parteneriat ce va fi încheiat ulterior parcurgerii metodologie de selecție va stabili modalitatea de participare la cofinanțarea proiectului atât pentru cheltuielile eligibile, cât și pentru cele neeligibile . 1.8 . Conținutul dosarului de candidatură 1) Scrisoarea de intenție (Anexa nr. 1) (în original, semnată olograf sau electronic în funcție de modalitatea de depunere utilizată); Candidatul va menționa în Scrisoarea de intenție activitățile cadru ale proiectului în care dorește să se implice și pentru care dispune de resursele materiale și umane necesare. Va furniza o scurtă descriere a acțiunilor propuse în cadrul acestor activități cu prezentarea aspectelor considerate de candidat esențiale pentru obținerea rezultatelor așteptate și atingerea obiectiv elor. 2) Fișa partenerului (Anexa nr. 2) (în original, semnată olograf sau electronic în funcție de modalitatea de depunere utilizată); 3) Dispoziția/hotărârea/împuternicirea administratorilor/administratorului pentru persoana desemnată să semneze documentele în cadrul Acordului, după caz; 4) Documentele statutare, inclusiv ultimele actele adiționale, prin care se face dovada că organizația se încadrează în una din categoriile menționate la secțiunea 1.4 din prezenta procedură (în copie certificată conform cu originalul, semnată olograf sau ele ctronic în funcție de modalitatea de depunere utilizată); 5) Certificatul de înregistrare fiscală/CUI (în copie certificată conform cu originalul, semnată olograf sau electronic în funcție de modalitatea de depunere utilizată); 6 ) E xtras din Registrul Asociațiilor și Fundațiilor (în copie certificată conform cu originalul, semnată olograf sau electronic în funcție de modalitatea de depunere utilizată). Documentele prezentate nu trebuie să fie mai vechi de 30 de zile la data limită de depunere a dosarelor de candidatură. 7) Certificat de atestare fiscală, referitor la obligațiile de plată la bugetul local și bugetul de stat, din care să reiasă că partenerul și - a achitat obligațiile de plată nete la bugetul de stat și respectiv, bugetul local, în cuantumul stabilit de legislaț ia în vigoare. Certificatele de atestare fiscală trebuie să fie în termen de valabilitate. 8) CV- urile în format Europass ale experților cheie propuși de candidat pentru proiect; 9) Declarație pe proprie răspundere de asigurare a resurselor financiare necesare derulării proiectului; 10) Documente privind colaborarea sau parteneriate cu alte autorități publice sau cu organizații guvernamentale și neguvernamentale, pentru a proba experiența în realizarea următoarelor activități: • promovarea diversității culturale și de facilitare a accesului la cultură; • activități care vizează modele inovatoare de implicare a comunității sau inovare socială; • activități vizând incluziunea comunităților defavorizate și, după caz, ocuparea forței de muncă a persoanelor din medii vulnerabile; • implicare a comunității locale și a altor părți interesate relevante – de ex. ONG active în zonă - într- o manieră participativă; • instruire / formare pentru animarea și conștientizarea populației privind necesitatea protejării și valorificării patrimoniului cultural/mediului (de ex. campanii de conștientizare, întâlniri cu grupuri de actori locali, etc.); • cooperare internațională: organizarea de study - visit (deplasări, realizarea de materiale de prezentare, înregistrări audio - video, servicii de traducere/translație, alte costuri absolut necesare implementării activităților menționate); • implementare proiecte finanțate din fonduri nerambursabile; 11) Documente referitoare la experți cheie pentru derularea activităților propuse (CV - uri, documente de studii, etc) 1.9 Atribuții privind evaluarea candidaturilor și soluționarea contestațiilor 1.9 .1 Comisia de selecție Comisia de evaluare a dosarelor de candidatură va fi formată din președintele comisiei și 2 membri. Înființarea Comisiei și componența sa sunt stabilite prin Dispoziție a primarului. Atribuțiile comisiei de evaluare sunt următoarele: 1) asigură procesul de evaluare a aplicațiilor depuse fizic și online de potențialii parteneri - operatori economici și alți parteneri relevanți cu respectarea normelor legale în vigoare aplicabile domeniului și cu cele ale procedurii de selecție parteneri ; 2) analizează conformitatea dosarului de participare a aplicantului cu cerințele din anunțul de selecție parteneri; 3) evaluează din punct de vedere calitativ documentele conținute în dosarul de participare; 4) întocmește procesul verbal al selecției aplicanților; 5) întocmește decizia de desemnare a partenerului; 6) comunică aplicanților rezultatele finale ale evaluării dosarelor de participare la data întocmirii procesului verbal de selecție. 1.9 .2 Comisia de Soluționare a Contestațiilor Comisia de soluționare a contestațiilor este alcătuită din președintele comisiei și 2 membri. Înființarea Comisiei și componența sa sunt stabilite prin Dispoziție a primarului. Atribuțiile Comisiei de Soluționare a Contestațiilor sunt următoarele: 1) asigură procesul de evaluare a contestațiilor depuse de aplicanții nemulțumiți de rezultatele selecției, cu respectarea normelor legale în vigoare aplicabile domeniului și cu cele ale procedurii de selecție parteneri; 2) analizează contestațiile depuse; 3) evaluează contestațiile; 4) întocmește procesul verbal de soluționare a contestațiilor ADMIS sau RESPINS; 5) comunică decizia la data întocmirii procesului verbal de soluționare a contestațiilor. Capitolul 2 . Etapa de derulare a procedurii, inclusiv evaluare 2.1. Lansarea procedurii În vederea lansării procedurii de selecție, Municipiul Galați va publica pe website - ul instituției, în secțiunea Anunțuri, Anunțul de selecție parteneri, așa cum este prezentat în Anexa nr.3. Modelele pentru documentele solicitate, acolo unde acestea nu sunt documente interne ale candidaților sau emise de alte instituții se vor regăsi în interfața de depunere a candidaturilor. 2.2. Solicitări de clarificări privind procedura de selecție și răspunsuri Potențialii candidați vor putea solicita clarificări cu privire la conținutul procedurii de selecție în termen de maxim 3 zile lucrătoare de la data lansării anunțului. Solicitările se vor transmite în scris, prin email, la adresa ....... @primariagalati.ro . Primăria Municipiului Galați va răspunde la solicitările de clarificări în termen maxim 2 zile lucrătoare de la data înregistrării acestora. 2.3. Depunerea dosarelor de candidatură Depunerea dosarelor de candidatură se va putea realiza până la data de ........ Dosarul de candidatură va conține în mod obligatoriu minim documentele menționate la secțiunea 1.7. din prezenta procedură. Documentele depuse de fiecare candidat trebuie să respecte modelele publicate, acolo unde acestea au fost furnizate, iar acestea tre buie să fie integral completate. Toate documentele solicitate vor fi prezentate în limba română. Candidații vor putea utiliza următoarele modalități de depunere: a) fizic, la sediul Primăriei Municipiului Galați, Strada Domnească Nr. 54, Galați, în termenul stabilit de Primăria Municipiului Galați prin anunțul public; dosarul va primi număr unic de înregistrare. În acest caz, documentele se vor depune în plic închis, cu mențiunea <<Pentru procedura de selecție parteneri în vederea constituirii parteneriatului necesar depunerii cererii de finanțare „Reabilitare și refuncționalizare teren degradat Valea Țiglinei – etapa regenerare urbană” în cadrul PROGRAMULUI REGIONAL SUD EST 2021-2027 - Prioritatea 6 - O regiune atractivă>>. Documentele se vor depune într - un singur exemplar, semnate olograf de reprezentantul legal al organizației candidat. În cazul depunerii fizice, se va respecta programul de lucru cu publicul care este de luni până joi, în intervalul orar 8.00 - 16.30 și vineri 8.00 - 14.00. În cazul depunerii fizice, candidații vor depune dosarul de candidatura începând de la data de ……………. până la data de ………………., în timpul programului cu publicul. b) prin email, la adresa ........ @primariagalati.ro. Documentele trebuie semnate cu semnătură electronică, astfel încât să îndeplinească condițiile de probă și de validitate ale unui act juridic. Toate documentele se datează. În termen de 1 zi lucrătoare de la depunerea online, Primăria are obligația de a furniza pe e - mail -ul de contact indicat de Solicitant numărul unic de înregistrare al dosarului. În cazul depunerii online, candidații vor depune dosarul de candidatură începând de la data de …………….. până la data de …………… ora ……... Pentru ambele modalități indicate, ultima zi de depunere este cea stabilită în Anunț. 2.4. Evaluarea dosarelor; selecția candidaților Prima etapă de evaluare va implica verificarea conținutului dosarului de candidatură și a îndeplinirii criteriilor de eligibilitate. Aplicantul va fi respins și documentația nu va fi evaluată, pentru următoarele motive: a) documentația a fost primită după termenul limită de depunere; b) documentația de participare nu conține toate documentele solicitate; c) aplicantul a depus documentația necesară pentru dovedirea eligibilității, dar acesta nu este eligibil, respectiv nu îndeplinește condițiile de eligibilitate, prezentate în Anexa nr. 2. Aplicațiile participanților eligibili vor fi ulterior punctate conform grilei de punctaj, menționată în Anexa nr. 4. Vor fi declarați admiși candidații care întrunesc un punctaj minim de 50 de puncte. Obținerea unui punctaj mai mic de 50 de puncte duce la respingerea automată a dosarului respectiv de candidatură. Numărul maxim al partenerilor ce vor fi selectați va fi de 1 (unu) entitate. Va fi selectat candidatul care va obține punctajul cel mai mare în urma evaluării dosarelor prezentate pe baza criteriilor din grila de evaluare. În caz de punctaje egale, departajarea se va realiza în funcție de punctajul obținut la criteriul “5. Experiență în proiecte cu finanțare nerambursabilă” din Anexa nr. 3 - Grila de Evaluare - Etapa de selecție a candidaților. În procesul de evaluare, membrii comisiei de selecție vor putea solicita clarificări. Acestea se vor comunica în format electronic, la adresa de email de contact indicată de candidat. Răspunsurile la solicitările de clarificări se vor transmite, sub sancți unea respingerii, în aceeași modalitate ca depunerea dosarului de candidatură, în termen de maxim 1 zi lucrătoare de la primirea solicitării. Concluziile procesului de evaluare a candidaturilor vor fi consemnate într -un proces verbal de selecție semnat de membrii Comisiei. 2.5. Comunicarea rezultatelor Anunțarea rezultatelor procesului de evaluare și selecție a dosarelor candidatură se face în ziua întocmirii procesului verbal de selecție, prin publicarea acestora pe site - ul www.primariagalati.ro si la avizierul instituției, Strada Domnească Nr. 54, Galați. Afișarea se va realiza utilizându - se numărul de înregistrare primit de fiecare dosar de candidatură, fără utilizarea denumirii oficiale a candidatului. 2.6. Contestații și rezultate finale Eventualele contestații se vor putea depune în termen de maxim 1 zi lucrătoare de la data publicării rezultatelor. Contestația se va depune în format fizic sau online, după cum urmează: a) fizic, la sediul Primăriei Municipiului Galați, Strada Domnească Nr. 54, Galați, în termenul stabilit de Primăria Municipiului Galați prin anunț public; dosarul va primi număr unic de înregistrare. În acest caz, documentele se vor depune în plic închis, cu mențiunea <<Pentru procedura de selecție parteneri în vederea constituirii parteneriatului necesar depunerii cererii de finanțare „Reabilitare și refuncționalizare teren degradat Valea Țiglinei – etapa regenerare urbană” în cadrul PROGRAMULUI REGIONAL SUD EST 2021- 2027 - Prioritatea 6 - O regiune atractivă>> - Contestație”. Contestația se va depune într - un singur exemplar, semnat olograf de reprezentantul legal al organizației candidat. În cazul depunerii fizice, se va respecta programul de lucru cu publicul care este de luni până joi, în intervalul orar 8.00 - 16.30 și vineri 8.00 - 14.00. b) prin email, la adresa ......... @primariagalati.ro. Documentele trebuie semnate cu semnătură electronică, astfel încât să îndeplinească condițiile de probă și de validitate ale unui act juridic. Toate documentele se datează. În termen de 1 zi lucrătoare de la depunerea online, Primăria are obligația de a furniza pe e - mail -ul de contact indicat de Solicitant numărul unic de înregistrare al dosarului. În cazul depunerii online, ora limită de transmitere a contestației este ora ……… a ultimei zile de depunere. 2.7. Evaluarea contestațiilor Comisia de Soluționare a Contestațiilor analizează contestațiile depuse în termen de maxim 2 zile lucrătoare, rezultatul fiind de tip ADMIS sau RESPINS. 2.8. Comunicarea rezultatelor finale Anunțarea rezultatelor finale, după analizarea contestațiilor, se face la data întocmirii procesului verbal de soluționare a contestațiilor, prin publicarea acestora pe site -ul www.primariagalati.ro și la avizierul instituției Primăria Municipiului Galați, Strada Domnească Nr. 54. Afișarea se va realiza utilizându - se numărul unic primit de fiecare dosar, fără utilizarea denumirii oficiale a candidatului. 2.9. Calendarul estimativ al procedurii de selecție : Etapa Data 1 Publicarea anunțului de selecție a partenerilor agenți economici 2 Lansare apel candidatură 3 Termen limita pentru solicitarea de clarificări privind procesul de depunere a candidaturilor și răspunsuri 4 Termen limită pentru depunerea candidaturilor 5 Finalizarea evaluării candidaturilor, inclusiv etapa de clarificări 6 Publicarea Anunțului privind rezultatele procedurii 7 Termenul limită pentru depunerea contestațiilor 8 Publicarea Anunțului final privind rezultatele selecției după etapa de soluționare a contestațiilor Anexa nr. 1 - Scrisoare de intenție SCRISOARE DE INTENȚIE în vederea constituirii parteneriatului necesar depunerii cererii de finanțare „Reabilitare și refuncționalizare teren degradat Valea Țiglinei – etapa regenerare urbană” în cadrul PROGRAMULUI REGIONAL SUD EST 2021 -2027 - Prioritatea 6 - O regiune atractivă, Acțiunea 6.1 Dezvoltare integrată (DUI) în zonele urbane prin regenerare urbană, conservarea patrimoniului și dezvoltarea turismului În urma anunțului dumneavoastră privind selectarea de parteneri pentru încheierea unui Acord de Parteneriat în vederea depunerii cererii de finanțare „Reabilitare și refuncționalizare teren degradat Valea Țiglinei – etapa regenerare urbană” în cadrul PROGRAMULUI REGIONAL SUD EST 2021-2027 - Prioritatea 6 - O regiune atractivă, ....................................................................... (denumirea organizației) își exprimă intenția de a participa ca partener în cadrul proiectului, alături de instituția dumneavoastră. Precizăm că ...................................................... (denumirea organizației) se încadrează în categoriile de solicitanți/parteneri eligibili, conform prevederilor Ghidului solicitantului aferent Programului Regional Sud -Est 2021-2027 - Prioritatea 6 - O regiune atractivă, Acțiunea 6.1 Dezvoltare integrată (DUI) în zonele urbane pri n regenerare urbană, conservarea patrimoniului și dezvoltarea turismului, aprobat prin Decizia AMPRSE nr. 114/06.08.2025. Organizația noastră a acumulat experiență în domeniul activităților din categoria E și/sau F, prezentate mai jos, și dispune de personalizat specializat și de resurse materiale pentru implementarea acestora, după cum urmează: ............................................................................................................ .................................................................................................... Declar pe proprie răspundere că: A. Nu suntem subiect al unui conflict de interese; B. Nu ne aflăm în nici una din situațiile de excludere menționate Ghidul solicitantului aferent Programului Regional Sud -Est 2021-2027 - Prioritatea 6 - O regiune atractivă, Acțiunea 6.1; C. Nu figurăm în evidențele fiscale cu restanțe la plata impozitelor, taxelor, contribuțiilor sociale și nu avem datorii fiscale. D. Nu suntem în procedură de reorganizare judiciară, de lichidare judiciară sau administrativă, de faliment, iar activitatea comercială nu este suspendată la data semnării Acordului de parteneriat. E. Ne angajăm să depunem toate diligențele de a asigura resursele materiale, financiare și umane necesare pentru îndeplinirea rolului organizației în cadrul parteneriatului. Având în vedere cele prezentate, vă rugam să acceptați ca organizația noastră să devină partener în cadrul proiectului „Reabilitare și refuncționalizare teren degradat Valea Țiglinei – etapa regenerare urbană” . Numele și prenumele reprezentantului legal ................................................ Data ……………………….....…………………. Semnătura …………………………………. Anexa nr. 2 - Fișa partenerului FIȘĂ PARTENER DENUMIRE ORGANIZAȚIE ACRONIM COD DE ÎNREGISTRARE FISCALĂ NUMĂRUL DE ÎNREGISTRARE LA REGISTRUL COMERȚULUI, SAU DUPĂ CAZ, NUMĂRUL DE ÎNREGISTRARE ÎN REGISTRUL ASOCIAȚIILOR ȘI FUNDAȚIILOR ANUL ÎNFIINȚĂRII CIFRA DE AFACERI PENTRU ULTIMII 3 ANI, după caz DATE DE CONTACT – ADRESA, EMAIL, TELEFON, FAX, WEBSITE PERSOANA DE CONTACT – NUME, POZIȚIE DESCRIEREA MISIUNII/ACTIVITĂȚII ORGANIZAȚIEI RELEVANTĂ PENTRU POZIȚIA OCUPATĂ ÎN PARTENERIAT, RESPECTIV, ACTIVITĂȚI DESFĂȘURATE CARE VIZEZĂ DEZVOLTAREA ECONOMICĂ, INTEGRAREA ȘI INOVAREA SOCIALĂ RESURSE UMANE DISPONIBILE EXPERIENTĂ ANTERIOARĂ RELEVANTĂ FINANȚĂRI ANTERIOARE/ÎN DERULARE Pentru fiecare proiect relevant se vor preciza - Titlul proiectului - ID-ul proiectului - Calitatea - Obiectivul general al proiectului - Stadiul implementării - Rezultate parțiale sau finale ale proiectului - Valoarea de finanțare a proiectului sau bugetul gestionat de partener - Sursa de finanțare (buget de stat, buget local, surse externe nerambursabile, altele) Reprezentant legal Nume, Prenume Semnătura Data Anexa nr. 3 – Anunț publicare Anunț privind selecția partenerului de drept public privat în vederea constituirii parteneriatului necesar depunerii cererii de finanțare „Reabilitare și refuncționalizare teren degradat Valea Țiglinei – etapa regenerare urbană” în cadrul PROGRAMULUI REGIONAL SUD EST 2021-2027 - Prioritatea 6 - O regiune atractivă, Acțiunea 6.1 Dezvoltare integrată (DUI) în zonele urbane prin regenerare urbană, conservarea patrimoniului și dezvoltarea turismului În conformitate cu prevederile OUG nr.133/2021 privind gestionarea financiară a fondurilor europene pentru perioada de programare 2021 - 2027 alocate României din Fondul european de dezvoltare regională, Fondul de coeziune, Fondul social european Plus, Fondu l pentru o tranziție justă, respectiv, cu prevederile Hotărârii Guvernului nr. 829/2022 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a prevederilor Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 133/2021 privind gestionarea financiară a fondurilor europene p entru perioada de programare 2021 - 2027 alocate României din Fondul european de dezvoltare regională, Fondul de coeziune, Fondul social european Plus, Fondul pentru o tranziție justă, precum și cu cele din Ghidul solicitantului din cadrul Programului Region al Sud-Est 2021- 2027, Prioritatea 6 - O regiune atractivă, Acțiunea 6.1 Dezvoltare integrată (DUI) în zonele urbane prin regenerare urbană, conservarea patrimoniului și dezvoltarea turismului, Municipiul Galați organizează selecția partenerului în vederea depunerii cererii de finanțare „Reabilitare și refuncționalizare teren degradat Valea Țiglinei – etapa regenerare urbană”, proiect finanțat din fonduri nerambursabile. În vederea selectării unui partener reprezentativ și implicat, Municipiul Galați invită asociațiile și fundațiile constituite în conformitate cu prevederile Ordonanței Guvernului nr. 26/2000 cu privire la asociații și fundații, cu modificările și completările ulterioare, să își exprime interesul, prin completarea și transmiterea Formularului de candidatură atașat la prezenta Metodologie și a documentelor menționate în prezentul anunț. Termenul limită pentru transmiterea formularului completat este 15 zile calendaristice de la data publicării prezentului anunț, respectiv ................. În cadrul procesului de selecție, Municipiul Galați va avea în vedere respectarea principiilor egalității de șanse, nediscriminării și egalității de gen. Asociațiile și fundațiile sunt invitate să depună, până la data de ...................., la sediul Primăriei Municipiului Galați, Str. Domnească nr. 54 sau la adresa de email: ......................... următoarele documente: 1) Scrisoarea de intenție (Anexa nr. 1) (în original, semnată olograf sau electronic în funcție de modalitatea de depunere utilizată); 2) Fișa partenerului (Anexa nr. 2) (în original, semnată olograf sau electronic în funcție de modalitatea de depunere utilizată); 3) Dispoziția / hotărârea / împuternicirea administratorilor / administratorului pentru persoana desemnată să semneze documentele în cadrul Acordului, după caz; 4) Documentele statutare, inclusiv ultimele actele adiționale, prin care se face dovada că organizația se încadrează în una din categoriile menționate la secțiunea 1.4 din prezenta procedură (în copie certificată conform cu originalul, semnată olograf sau electronic în funcție de modalitatea de depunere utilizată); 5) Certificatul de înregistrare fiscală/CUI (în copie certificată conform cu originalul, semnată olograf sau electronic în funcție de modalitatea de depunere utilizată); 6) După caz, în funcție de forma de constituire, Certificat constatator eliberat de Oficiul Registrului Comerțului care să ateste că organizația nu este în stare de faliment sau lichidare, nu are activitatea suspendată, nu este subiectul oricăror proceduri care se referă la astfel de situații, sau nu este în orice situație analogă provenind dintr - o procedură similară prevăzută în legislația și reglementările naționale în vigoare sau extras din Registrul Asociațiilor și Fundațiilor (în copie certificată conform cu originalul, semnată olograf sau electronic în funcție de modalitatea de depunere utilizată). Documentele prezentate nu trebuie să fie mai vechi de 30 de zile la data limită de depunere a dosarelor de candidatură. 7 ) Documente privind experiența în realizarea următoarelor activități: • promovarea diversității culturale și de facilitare a accesului la cultură; • activități care vizează modele inovatoare de implicare a comunității sau inovare socială; • activități vizând incluziunea comunităților defavorizate și, după caz, ocuparea forței de muncă a persoanelor din medii vulnerabile; • implicare a comunității locale și a altor părți interesate relevante – de ex. ONG active în zonă - într- o manieră participativă; • instruire / formare pentru animarea și conștientizarea populației privind necesitatea protejării și valorificării patrimoniului cultural/mediului (de ex. campanii de conștientizare, întâlniri cu grupuri de actori locali, etc.); • cooperare internațională: organizarea de study -visit (deplasări, realizarea de materiale de prezentare, înregistrări audio - video, servicii de traducere/translație, alte costuri absolut necesare implementării activităților menționate); Nedepunerea dosarului complet în termenul precizat, atrage descalificarea organizației/entității din procesul de selecție a partenerilor membri ai Comitetul partenerial de dezvoltare teritorială la nivelul Municipiului Galați. Anexa nr. 4 - Grilă evaluare tehnică parteneri GRILA DE EVALUARE ETAPA DE SELECȚIE A CANDIDAȚILOR CRITERIU PUNCTAJ 1 EXPERIENȚĂ ÎN ACTIVITĂȚI DE PROMOVARE A DIVERSITĂȚII CULTURALE ȘI DE FACILITARE A ACCESULUI LA CULTURĂ Candidatul are experiență în activități de promovare a diversității culturale și de facilitare a accesului la cultură DA 20 NU 0 MAXIM posibil 20 2 EXPERIENȚĂ ÎN ACTIVITĂȚI CARE VIZEAZĂ MODELE INOVATOARE DE IMPLICARE A COMUNITĂȚII SAU INOVARE SOCIALĂ Candidatul are experiență în activități care vizează modele inovatoare de implicare a comunității sau inovare socială DA 20 NU 0 MAXIM posibil 20 3. EXPERIENȚĂ ÎN ACTIVITĂȚI CARE VIZEAZĂ INCLUZIUNEA COMUNITĂȚILOR DEFAVORIZATE ȘI, DUPĂ CAZ, OCUPAREA FORȚEI DE MUNCĂ A PERSOANELOR DIN MEDII VULNERABILE Candidatul are experiență în activități vizând incluziunea comunităților defavorizate și, după caz, ocuparea forței de muncă a persoanelor din medii vulnerabile DA 20 NU 0 MAXIM posibil 20 4. EXPERIENȚĂ ÎN ACTIVITĂȚI CARE VIZEAZĂ ACTIVITĂȚI DE IMPLICARE A COMUNITĂȚII LOCALE ȘI A ALTOR PĂRȚI RELEVANTE Candidatul are experiență în activități de implicare a comunității locale și a altor părți interesate relevante DA 20 NU 0 MAXIM posibil 20 5. EXPERIENȚĂ ÎN PROIECTE CU FINANȚARE NERAMBURSABILĂ Candidatul are experiență în derularea de proiecte cu finanțare europeană (2 puncte pentru fiecare proiect) DA 10 NU 0 MAXIM posibil 1 0 6 . EXPERȚI CHEIE Candidatul pune la dispoziția Liderului de proiect personal cu competențe și experiență dovedite, capabil să finalizeze cu succes activitățile asumate prin Acordul de parteneriat. DA 10 NU 0 MAXIM posibil 10 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă METODOLOGIA DE SELECȚIE A PARTENERULUI în vederea constituirii parteneriatului necesar depunerii cererii de finanțare „Reabilitare și refuncționalizare teren degradat Valea Țigl inei – etapa regenerare urbană” în cadrul PROGRAMULUI REGIONAL SUD EST 2021 - 2027 - Prioritatea 6 - O regiune atractivă."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":15,"slug":"hcl-496-aprobarea-indicatorilor-tehnico-economici-pentru-obiectivul","threadId":"hcl-496","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea indicatorilor tehnico - economici pentru obiectivul „Reabilitare și refuncționalizare teren degradat Valea Țiglinei – Etapa Biodiversitate„","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":496,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/8E4F6C54A1022804C2258D1800223251?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/8E4F6C54A1022804C2258D1800223251/$FILE/HCL_496.pdf","sha256":"2b4e3947798409747378fcd599b2c6a6ae0d9aac5f2b60dd38efda35ee91fc9b","title":"Aprobarea indicatorilor tehnico - economici pentru obiectivul „Reabilitare și refuncționalizare teren degradat Valea Țiglinei – Etapa Biodiversitate„"},"brief":{"category":"eu_project","category_label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"date_short":"25.09.2025","plain":{"ro":"Primăria depune „Reabilitare și refuncționalizare teren degradat Valea Țiglinei – Etapa Biodiversitate” pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 35,09 mil. lei.","en":"The city is submitting „Reabilitare și refuncționalizare teren degradat Valea Țiglinei – Etapa Biodiversitate” for outside funding. Project value: 35.09 m lei."},"tags":[{"ro":"35,09 mil. lei","en":"35.09 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"Fonduri externe","en":"External funding","kind":"money","inferred":false},{"ro":"91.329,61 m²","en":"91.329,61 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 496","en":"Amends HCL 496","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"35.097.456,61","unit":"lei","context":"tapei. PRINCIPALII INDICATORI TEH NICO-ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 35.097.456,61 lei","short_ro":"35,09 mil. lei","short_en":"35.09 m lei"},{"literal":"32.313.908,79","unit":"lei","context":"ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 35.097.456,61 lei cu TVA Din care C+M: 32.313.908,79 lei","short_ro":"32,31 mil. lei","short_en":"32.31 m lei"}],"areas":[{"literal":"91.329,61","unit":"m²"},{"literal":"230.844","unit":"m²"},{"literal":"91.329,61","unit":"m²"}],"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["496/2025","402/27.07.2023"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.38,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă indicatorii tehnico– economici, faza Proiect Tehnic, pentru obiectivul „Reabilitare și refuncționalizare teren degradat Valea Țiglinei – Etapa Biodiversitate”, prevăzuți în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, HCL nr. 496/2025 Anexă la HCL nr. 49 6 /25.09.2025 Imobilul, teren în suprafață de 91.329,61 mp, care face obiectul proiectului, este proprietatea public ă a Municipiului Gala ți, amplasat în zona centrală a Municipiului Gala ț i și include: parcul Cloșca, suprafaț a aferent ă cursului Țiglina, de o parte ș i de alta a acestuia , ș i suprafa ț a îm p ă durit ă de l ângă stadionul Dun ă rea. Imobilul care face obiectul prezentului proiect este amplasat în apropiere de zona de promenadă de pe faleza Dună rii și de zona de tranzit de la Punctul trecere Bac, dar ș i de unele din cele mai populate cartiere ale ora ș ului. Zona studiat ă este cuprins ă între: Strada Cloșca, Strada Brăilei, Strada Stadionului ș i Uzina de Apă, cu suprafa ț a de 230.844 mp. Starea spațiilor și a zonelor analizate nu mai fac parte dintr -un ansamblu urbanistic judicios proiectat, suprafețele amenajate nu mai corespund nevoilor ecologice, estetice și sociale ale locuitorilor și, nu în cele din urmă, nu se supun cerințelor urbanistice moderne. Spațiul analizat nu are o identitate urbanistică, estetică, ci se încadrează în vechile stiluri de amenajare. Spațiul oferă în momentul de față posibilitatea locuitorilor de recreere și soc i alizare dar estetic, arhitectural, el a rămas în perioada trecută. În prezent, parcul este într -un stadiu avansat de degradare. Acesta neavând intervenții semnificative, a devenit, de -a lungul timpului, necorespunzător cerințelor actuale din punct de vedere tehnic, funcțional și estetic. Prin proiect sunt prevăzute următoarele lucrări: Amenajări peisagistice și reconversia ecologică a sitului; Pavilioane și structuri ușoare: • Amfiteatru verde cu scenă, • Pavilion educațional pentru promovarea biodiversității, • Pavilioane de observare a naturii, • Pasarelă pietonală, • Platforme de loisir; Dotări pentru biodiversitate: cuiburi artificiale pentru păsări (tip A – D), hoteluri pentru insecte și albine; Integrarea sculpturilor existente: „Pasul acrobatului”, „Lapidați”, „Levitația”; HCL nr. 496/2025 Mobilier urban, panouri educative; Rețele edilitare: energie electrică, apă, canalizare, iluminat public, irigații; Organizarea de șantier corespunzătoare etapei. PRINCIPALII INDICATORI TEH NICO-ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 35,09 mil. lei cu TVA Din care C+M: 32,31 mil. lei cu TVA Capacități: suprafața de teren amenajată - 91.329,61 mp Durata de realizare a investiției: 24 luni. Sursa de finanțare: Buget local, fonduri europene. Anexăm Devizul General corespunzător acestui proiect. Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă indicatorii tehnico– economici, faza Proiect Tehnic, pentru obiectivul „Reabilitare și refuncționalizare teren degradat Valea Țiglinei – Etapa Biodiversitate”, prevăzuți în Anexa Art. 2 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":16,"slug":"hcl-497-modificarea-hcl-nr-190-27-04-2023-privind-participarea-munic","threadId":"hcl-497","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 190/27.04.2023 privind participarea Municipiului Galați în proiectul Citizen Centered Social Services - CITICESS, cod 01C0248, cât și asigurarea fondurilor necesare implementării acestuia","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":497,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/FFA9D14ABE1ADF3BC2258D1800227757?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/FFA9D14ABE1ADF3BC2258D1800227757/$FILE/HCL_497.pdf","sha256":"9d9d65fd9531f2739ad1fc099b2936e6f6238b1f9e380ac35eebe632f4e4c302","title":"Modificarea HCL nr. 190/27.04.2023 privind participarea Municipiului Galați în proiectul Citizen Centered Social Services - CITICESS, cod 01C0248, cât și asigurarea fondurilor necesare implementării acestuia"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"25.09.2025","plain":{"ro":"Schimbă o parte din participarea Municipiului Galați în proiectul Citizen Centered Social Services - CITICESS, cod 01C0248, cât. Fondul rămâne în HCL 190/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 5.813 EUR.","en":"Changes part of participarea Municipiului Galați în proiectul Citizen Centered Social Services - CITICESS, cod 01C0248, cât. The substance stays in HCL 190/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 5,813 EUR."},"tags":[{"ro":"5.813 EUR","en":"5,813 EUR","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 190","en":"Amends HCL 190","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"5.813,88","unit":"EUR","context":"ii proiectului, după cum urmează: a) contribuția proprie în proiect, în sumă de 5.813,88 euro","short_ro":"5.813 EUR","short_en":"5,813 EUR"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["190/27.04.2023","497/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.67,"operative_text":"Art. I - Art. 2 din HCL nr. 190/27.04.2023 privind participarea Municipiului Galați în proiectul „Citizen Centered Social Services - CITICESS”, cod 01C0248, cât și asigurarea fondurilor necesare implementării acestuia se modifică și va avea următorul cuprins : „ Art. 2 - Se aprobă asigurarea de către Municipiul Galați a fondurilor necesare implementării proiectului, după cum urmează: a) contribuția proprie în proiect, în sumă de 5.813 EUR; b) cheltuielile suplimentare ale proiectului, conform ghidului de finanțare; c) resursele financiare necesare implementării optime a proiectului în condițiile rambursării ulterioare a cheltuielilor eligibile. ” Art. II - Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. III – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":2,"text":"Din HCL nr. 190/27.04.2023 privind participarea Municipiului Galați în proiectul „Citizen Centered Social Services - CITICESS”, cod 01C0248, cât și asigurarea fondurilor necesare implementării acestuia se modifică și va avea următorul cuprins : „ Art. 2 - Se aprobă asigurarea de către Municipiul Galați a fondurilor."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":17,"slug":"hcl-498-modificarea-hcl-nr-138-27-03-2025-privind-aprobarea-contract","threadId":"hcl-498","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 138/27.03.2025 privind aprobarea contractării unei finanțări rambursabile interne în valoare de 150,00 mil. lei, cu modificările ulterioare","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":498,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/08CE2582DBC46E07C2258D1800229874?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/08CE2582DBC46E07C2258D1800229874/$FILE/HCL_498.pdf","sha256":"f0a120eaa1bf809dfbd9acdc189bc840f08259e05b7c66fe0733dee74b967d02","title":"Modificarea HCL nr. 138/27.03.2025 privind aprobarea contractării unei finanțări rambursabile interne în valoare de 150,00 mil. lei, cu modificările ulterioare"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"25.09.2025","plain":{"ro":"Schimbă o parte din contractarea unei finanțări rambursabile interne în valoare de 150,00 mil. lei, cu modificările ulterioare. Fondul rămâne în HCL 138/27.03.2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 150,00 mil. lei.","en":"Changes part of contractarea unei finanțări rambursabile interne în valoare de 150.00 m lei, cu modificările ulterioare. The substance stays in HCL 138/27.03.2025; only this part moves. Amount involved: 150.00 m lei."},"tags":[{"ro":"150,00 mil. lei","en":"150.00 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Brăilei nr. 165","en":"Brăilei nr. 165","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 138","en":"Amends HCL 138","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"150.000.000,00","unit":"lei","context":"rivind aprobarea contractării unei finanțări rambursabile interne în valoare de 150.000.000,00 lei","short_ro":"150,00 mil. lei","short_en":"150.00 m lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Brăilei nr. 165","str. Henri","str. Domnească nr. 24","str. Traian nr. 203","str. Oțelarilor nr. 11","str. Traian nr. 254"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["138/27.03.2025","498/2025","498/25.09.2025","701/21.12.2021","107/16.03.2023"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.18,"operative_text":"Art. I – Anexa la HCL nr. 138/27.03.2025 privind aprobarea contractării unei finanțări rambursabile interne în valoare de 150,00 mil. lei, cu modificările ulterioare, se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. II – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. III – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, _______________________________________________________________________________ HCL nr. 498/2025 PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII, ulterioare adoptării Hotărârii Consiliului Local nr. 498/25.09.2025 Nr. Crt. OPERAȚIUNI EFECTUATE Data Semnătura persoanei responsabile să efectueze operațiunea 0 1 2 3 1 Adoptarea hotărârii 25.09.2025 2 Comunicarea către primarul municipiului Galați 02.10.2025 3 Comunicarea către prefectul județului Galați 02.10.2025 4 Aducerea la cunoștință publică 02.10.2025 5 Comunicarea, numai în cazul celei cu caracter individual 02.10.2025 6 Hotărârea devine obligatorie sau produce efecte juridice, după caz 02.10.2025 1 Renovare integrată - Consolidare săli de clasă Colegiul Național \"Vasile Alecsandri\" HCL nr. 701/ 21.12.2021 40.260.190,06 16.500.000,00 0,00 16.500.000,00 2 Renovarea energetică a imobilului din str. Brăilei nr. 165 (fost cinematograf \"Țiglina\") HCL nr. 107/ 16.03.2023 HCL nr. 16/ 26.01.2024 19.268.058,84 13.000.000,00 0,00 13.000.000,00 3 Renovare energetică - Amenajare imobil str. 1 Decembrie 1918 nr. 25 HCL nr. 111/ 16.03.2023 21.652.652,24 9.000.000,00 0,00 9.000.000,00 4 Renovarea energetică a imobilului din str. Henri Coandă nr. 7 (fost cinematograf \"Flacăra\") HCL nr. 121/ 16.03.2023 12.193.094,36 4.600.000,00 0,00 4.600.000,00 5 Renovare integrată - Reabilitare imobil situat în Galați str. Domnească nr. 24 HCL nr. 57/ 27.01.2022 23.866.664,78 9.000.000,00 0,00 9.000.000,00 6 Renovare energetică - Căminul pentru Persoane Vârstnice \"Ștefan cel Mare și Sfânt\" Galați, str. Traian nr. 203 Corp C6 HCL nr. 114/ 16.03.2023 15.851.878,69 8.000.000,00 0,00 8.000.000,00 7 Renovarea integrată a Teatrului Dramatic \"Fani Tardini\" Galați HCL nr. 13/ 31.01.2023 HCL nr. 39/ 26.01.2024 27.527.406,77 7.000.000,00 2.000.000,00 9.000.000,00 8 Renovarea energetică a Școlii Gimnaziale \"Constantin Gh. Marinescu\" HCL nr. 229/ 27.04.2023 14.571.167,59 3.700.000,00 0,00 3.700.000,00 9 Renovarea energetică a Seminarului Teologic \"Sf. Andrei\" - Corp C1 HCL nr. 227/ 27.04.2023 HCL nr. 341/ 30.05.2024 12.471.041,80 5.000.000,00 0,00 5.000.000,00 10 Renovarea energetică a imobilului din str. Oțelarilor nr. 11 (fost cinematograf \"Dacia\") HCL nr. 106/ 16.03.2023 12.193.094,36 2.700.000,00 -500.000,00 2.200.000,00 11 Renovarea integrată a imobilului din str. Traian nr. 254, Corp C3 (Poliția Locală) HCL nr. 115/ 16.03.2023 15.667.590,23 4.000.000,00 0,00 4.000.000,00 12 Renovarea energetică a imobilului din str. Mihai Bravu nr. 3 - Arena de Box Vasile Lehăduș HCL nr. 105/ 16.03.2023 8.289.959,40 3.000.000,00 0,00 3.000.000,00 13 Renovarea energetică a Grădiniței cu Program Prelungit nr. 36 HCL nr. 116/ 16.03.2023 HCL nr. 148/ 29.02.2024 8.423.915,01 3.400.000,00 0,00 3.400.000,00 Anexa la HCL nr. 498/25.09.2025 Lista obiectivelor de investiții ce vor putea fi finanțate în condițiile accesării unui împrumut 0 - lei - Nr. Crt. Denumire obiectiv de investiții HCL indicatori Valoare investiție HCL nr. 218/ 15.05.2025 Influențe Valoare împrumut propunere 1/3 Anexa la HCL nr. 498/25.09.2025 Lista obiectivelor de investiții ce vor putea fi finanțate în condițiile accesării unui împrumut 0 - lei - Nr. Crt. Denumire obiectiv de investiții HCL indicatori Valoare investiție HCL nr. 218/ 15.05.2025 Influențe Valoare împrumut propunere 14 Renovarea energetică a Sălii Sporturilor HCL nr. 109/ 16.03.2023 15.981.264,36 2.600.000,00 0,00 2.600.000,00 15 Înființarea de centre de colectare prin aport voluntar Galați HCL nr. 784/ 21.12.2022 HCL nr. 346/ 30.05.2024 13.323.682,75 0,00 0,00 0,00 16 Renovarea energetică a Grădiniței cu Program Prelungit \"Elena Doamna\" HCL nr. 178/ 12.04.2023 HCL nr. 345/ 30.05.2024 6.136.886,10 4.000.000,00 0,00 4.000.000,00 17 Renovarea energetică a Grădiniței cu Program Prelungit nr. 39 HCL nr. 172/ 23.03.2023 HCL nr. 611/ 17.10.2024 6.582.552,66 1.600.000,00 0,00 1.600.000,00 18 Renovarea energetică a Grădiniței cu Program Prelungit \"STEP BY STEP\" HCL nr. 124/ 16.03.2023 HCL nr. 43/ 26.01.2024 HCL nr. 572/ 26.09.2024 8.363.997,64 1.000.000,00 0,00 1.000.000,00 19 Actualizarea documentației de urbanism - Plan Urbanistic General al Municipiului Galați HCL nr. 328/ 03.05.2022 7.862.330,00 2.000.000,00 -1.500.000,00 500.000,00 20 Renovare energetică - Reabilitare imobil str. Saturn nr. 6A - Creșă copii HCL nr. 104/ 16.03.2023 6.958.911,29 2.000.000,00 0,00 2.000.000,00 21 Renovarea energetică a Grădiniței cu Program Prelungit \"Voinicelul\" HCL nr. 157/ 23.03.2023 HCL nr. 72/ 26.02.2024 5.380.838,17 2.000.000,00 0,00 2.000.000,00 22 Renovare energetică a Spitalului de Psihiatrie \"Elisabeta Doamna\" Galați, Corpul C20 str. Traian nr. 290 HCL nr. 524/ 29.08.2024 7.385.892,56 2.500.000,00 0,00 2.500.000,00 23 Renovare integrată - Consolidare Grădiniță cu Program Normal \"Ioan Nenițescu\" HCL nr. 113/ 16.03.2023 3.908.974,49 1.600.000,00 0,00 1.600.000,00 24 Renovare integrată - Consolidare Corp C2 Școala Gimnazială nr. 17, str. Costache Conachi nr. 2B HCL nr. 160/ 23.03.2023 4.429.315,87 1.400.000,00 0,00 1.400.000,00 25 Renovarea energetică a imobilului din str. Oltului nr. 17A HCL nr. 118/ 16.03.2023 HCL nr. 182/ 28.03.2024 2.042.609,73 1.400.000,00 0,00 1.400.000,00 26 Renovarea energetică moderată a clădirilor publice - imobil str. Camil Ressu nr. 3A HCL nr. 159/ 23.03.2023 2.099.887,11 1.000.000,00 0,00 1.000.000,00 2/3 Anexa la HCL nr. 498/25.09.2025 Lista obiectivelor de investiții ce vor putea fi finanțate în condițiile accesării unui împrumut 0 - lei - Nr. Crt. Denumire obiectiv de investiții HCL indicatori Valoare investiție HCL nr. 218/ 15.05.2025 Influențe Valoare împrumut propunere 27 Renovare energetică a imobilului din str. Gheorghe Asachi nr. 2A HCL nr. 110/ 16.03.2023 HCL nr. 699/ 15.12.2023 2.417.303,75 1.000.000,00 0,00 1.000.000,00 28 Modernizare parc si amenajare parcări subterane Spitalul de Copii ”Sf. Ioan” HCL nr. 428/ 29.06.2022 39.482.304,53 16.000.000,00 -3.000.000,00 13.000.000,00 29 Construire parcaj suprateran Cartier Micro 21, Strada Victor Vâlcovici, zona blocurilor L6, D7, D8 HCL nr. 409/ 29.06.2022 29.780.909,13 7.000.000,00 1.500.000,00 8.500.000,00 30 Construire parcaj suprateran Micro 39C, Bulevardul Milcov, zona Talcioc, bloc B5, B6 HCL nr. 411/ 29.06.2022 16.656.544,21 4.000.000,00 0,00 4.000.000,00 31 Închidere celula I groapa de gunoi Tirighina HCL nr. 702/ 21.12.2021 29.710.742,32 10.000.000,00 -1.400.000,00 8.600.000,00 32 Viabilizare teren bazin înot strada Cloșca nr. 6 HCL nr. 498/ 30.08.2022 6.495.621,29 0,00 2.900.000,00 2.900.000,00 Președinte de ședință, 0,00 150.000.000,00 TOTAL 447.237.282,09 150.000.000,00 3/3","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I – Anexa la HCL nr. 138/27.03.2025 privind aprobarea contractării unei finanțări rambursabile interne în valoare de 150,00 mil. lei, cu modificările ulterioare, se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în Anexa Art. II – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"spitalul-de-copii","name":"Spitalul de Copii","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":18,"slug":"hcl-499-aprobarea-componentei-nominale-a-comisiei-de-evaluare-si-a-c","threadId":"hcl-499","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea componenței nominale a comisiei de evaluare și a comisiei de soluționare a contestațiilor, precum și a secretariatelor acestor comisii, pentru concursul de proiecte de management la instituția de spectacole Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver„ Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":499,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/705DA36D8A5A8659C2258D180022ED36?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/705DA36D8A5A8659C2258D180022ED36/$FILE/HCL_499.pdf","sha256":"a2245de3f1d168e787c62e964f621ded62078c0b88aed2deea0e08fd70af1dfe","title":"Aprobarea componenței nominale a comisiei de evaluare și a comisiei de soluționare a contestațiilor, precum și a secretariatelor acestor comisii, pentru concursul de proiecte de management la instituția de spectacole Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver„ Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"25.09.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind componența nominale a comisiei de evaluare și a comisiei de soluționare a contestațiilor, precum.","en":"A council decision about componența nominale a comisiei de evaluare și a comisiei de soluționare a contestațiilor, precum."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 499","en":"Amends HCL 499","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["499/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.53,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se stabilește componența nominală a comisiei de evaluare pentru concursul de proiecte de management la instituția de spectacole Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver” Galați, după cum urmează: 1. Tuluș Arthur - Viorel - consilier local; 2. Huțanu Ciprian - specialist în domeniul de activitate a teatrului; 3. Georgiana Dinescu - specialist în domeniul de activitate a teatrului. (2) Se stabilește componența nominală a secretariatului comisiei de evaluare pentru concursul de proiecte de management la instituția de spectacole Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver” Galați, după cum urmează: - Costache Nicolae – șef serviciu – Serviciul Juridic și Legalitate; - Câmpeanu Rodica – director executiv – Direcția Financiar Contabilitate; - Arghir Simona – consilier juridic – Serviciul Resurse Umane și Salarizare; - Ochiu Cristi - Marian – director executiv, Direcția Relații Publice. Art. 2 – (1) Se stabilește componența nominală a comisiei de soluționare a contestațiilor la concursul de proiecte de management la instituția de spectacole Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver” Galați, după cum urmează: 1 . Vasile Claudiu - Ionuț - consilier local; 2. Florin Toma - specialist în domeniul de activitate a teatrului; 3. Burghelea Eduard - specialist în domeniul de activitate a teatrului. _______________________________________________________________________________ HCL nr. 499/2025 (2) Se stabilește componența nominală a secretariatului comisiei de soluționare a contestațiilor la concursul de proiecte de management la instituția de spectacole Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver” Galați, după cum urmează: - Costache Nicolae – șef serviciu – Serviciul Juridic și Legalitate; - Câmpeanu Rodica – director executiv – Direcția Financiar Contabilitate; - Arghir Simona – consilier juridic – Serviciul Resurse Umane și Salarizare; - Ochiu Cristi - Marian – director executiv, Direcția Relații Publice. Art. 3 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se stabilește componența nominală a comisiei de evaluare pentru concursul de proiecte de management la instituția de spectacole Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver” Galați, după cum urmează: 1."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"serviciul-resurse-umane","name":"Serviciul Resurse Umane","kind":"institution"},{"slug":"teatrul-pentru-copii","name":"Teatrul pentru Copii","kind":"institution"},{"slug":"directia-relatii-publice-art-2","name":"Direcția Relații Publice. Art. 2","kind":"institution"},{"slug":"directia-relatii-publice-art-3","name":"Direcția Relații Publice. Art. 3","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":19,"slug":"hcl-500-aprobarea-componentei-nominale-a-comisiei-de-evaluare-si-a-c","threadId":"hcl-500","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea componenței nominale a comisiei de evaluare și a comisiei de soluționare a contestațiilor, precum și a secretariatelor acestor comisii, pentru evaluarea noului proiect de management depus de managerul Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":500,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/D0821C6099EBA095C2258D180022F928?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/D0821C6099EBA095C2258D180022F928/$FILE/HCL_500.pdf","sha256":"18ee738a7e57cce06e7a745c0fed7a9893454c0389022f3feef97872d9beef1a","title":"Aprobarea componenței nominale a comisiei de evaluare și a comisiei de soluționare a contestațiilor, precum și a secretariatelor acestor comisii, pentru evaluarea noului proiect de management depus de managerul Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"25.09.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind componența nominale a comisiei de evaluare și a comisiei de soluționare a contestațiilor, precum.","en":"A council decision about componența nominale a comisiei de evaluare și a comisiei de soluționare a contestațiilor, precum."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 500","en":"Amends HCL 500","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["500/2025","324/26.06.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.54,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se stabilește componența nominală a comisiei de evaluare pentru evaluarea noului proiect de management depus de managerul Teatrului Național de Operă și Operetă „ Nae Leonard” Galați, după cum urmează: 1 . Otrocol Dorin - consilier local; 2. Spînu Dan - Octavian - specialist în domeniul de activitate a teatrului; 3 . Fântână Cristina - specialist în domeniul de activitate a teatrului. (2) Se stabilește componența nominală a secretariatului comisiei de evaluare pentru evaluarea noului proiect de management depus de managerul Teatrului Național de Operă și Operetă „ Nae Leonard” Galați, după cum urmează: - Costache Nicolae – șef serviciu – Serviciul Juridic și Legalitate; - Câmpeanu Rodica – director executiv – Direcția Financiar Contabilitate; - Arghir Simona – consilier juridic – Serviciul Resurse Umane și Salarizare; - Ochiu Cristi - Marian – director executiv, Direcția Relații Publice. Art. 2 – (1) Se stabilește componența nominală a comisiei de soluționare a contestațiilor pentru evaluarea noului proiect de management depus de managerul Teatrului Național de Operă și Operetă „ Nae Leonard” Galați, după cum urmează: 1. Vasile Claudiu - Ionuț - consilier local; 2. Mateescu Vlad - specialist în domeniul de activitate a teatrului; _______________________________________________________________________________ HCL nr. 500/2025 3 . Frîncu Georgiana - Maria - specialist în domeniul de activitate a teatrului. (2) Se stabilește componența nominală a secretariatului comisiei de soluționare a contestațiilor pentru evaluarea noului proiect de management depus de managerul Teatrului Național de Operă și Operetă „ Nae Leonard” Galați, după cum urmează: - Costache Nicolae – șef serviciu – Serviciul Juridic și Legalitate; - Câmpeanu Rodica – director executiv – Direcția Financiar Contabilitate; - Arghir Simona – consilier juridic – Serviciul Resurse Umane și Salarizare; - Ochiu Cristi - Marian – director executiv, Direcția Relații Publice. Art. 3 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se stabilește componența nominală a comisiei de evaluare pentru evaluarea noului proiect de management depus de managerul Teatrului Național de Operă și Operetă „ Nae Leonard” Galați, după cum urmează: 1 ."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"serviciul-resurse-umane","name":"Serviciul Resurse Umane","kind":"institution"},{"slug":"directia-relatii-publice-art-2","name":"Direcția Relații Publice. Art. 2","kind":"institution"},{"slug":"directia-relatii-publice-art-3","name":"Direcția Relații Publice. Art. 3","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":20,"slug":"hcl-501-constituirea-comisiei-de-selectie-si-nominalizare-a-membrilo","threadId":"hcl-501","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Constituirea Comisiei de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație al societății Calorgal SRL Galați, pentru perioada 2026-2030, și a Comisiei de soluționare a contestațiilor","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":501,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/11622C6C68201485C2258D1800230695?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/11622C6C68201485C2258D1800230695/$FILE/HCL_501.pdf","sha256":"1bc95f8c4be650a082982ef741242631c8614fed564efa46c2780fdfab522092","title":"Constituirea Comisiei de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație al societății Calorgal SRL Galați, pentru perioada 2026-2030, și a Comisiei de soluționare a contestațiilor"},"brief":{"category":"governance","category_label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"date_short":"25.09.2025","plain":{"ro":"Înființează Calorgal SRL.","en":"Sets up Calorgal SRL."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 501","en":"Amends HCL 501","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Guvernanță","en":"Governance","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["501/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.55,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se aprobă constituirea Comisiei de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație al societății Calorgal S.R.L. Galați având următoarea componență: • Doamna Chicoș Elena Victoria, președinte; • Domnul Susma Eduard, membru ; • Domnul Burdușa Cătălin Tiberiu, Expert independent Ewora Resurse Umane S.R.L., membru; • Doamna Toporău Teofania, președinte supleant; • Domnul Costache Nicolae, membru supleant al domnului Susma Eduard ; • Doamna Mahmut Carmen Gabriela, consultant Ewora Resurse Umane S.R.L., membru supleant. (2) Secretariatul Comisiei de selecție și nominalizare va fi asigurat de funcționarii publici din Compartimentul Guvernanța Corporativă a Întreprinderilor Publice din cadrul Primăriei municipiului Galați. _____________________________________________________________________________ HCL nr. 501/2025 Art. 2 – (1) Se aprobă constituirea Comisiei de soluționare a contestațiilor având următoarea componență: • Domnul Vals Vergiliu Sorin, președinte; • Doamna Holban Nicoleta -Daniela , membru ; • Domnul Munteanu Ionel, membru; • Doamna Câmpeanu Rodica, președinte supleant; • Domnul Beraru Dan-Dorian , membru supleant al doamnei Holban Nicoleta -Daniela; • Doamna Gabor Mirela, membru supleant al domnului Munteanu Ionel. (2) Secretariatul Comisiei de soluționare a contestațiilor va fi asigurat de funcționarii publici din Compartimentul Guvernanța Corporativă a Întreprinderilor Publice din cadrul Primăriei municipiului Galați . Art. 3 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicarea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Daniela-Simona Vreme Contrasemnează, Secretar General, Radu-Octavian Kovacs Eduard Susma/3 ex.","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se aprobă constituirea Comisiei de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație al societății Calorgal S.R.L. Galați având următoarea componență: • Doamna Chicoș Elena Victoria, președinte; • Domnul Susma Eduard, membru ; • Domnul Burdușa Cătălin Tiberiu, Expert independent Ewora Resurse."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"ewora-resurse-umane-s-r-l","name":"Ewora Resurse Umane S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":21,"slug":"hcl-502-constituirea-comisiei-de-evaluare-si-selectionare-a-asociati","threadId":"hcl-502","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Constituirea Comisiei de evaluare și selecționare a asociațiilor, fundațiilor și cultelor recunoscute în România, acreditate ca furnizori de servicii sociale potrivit legii, care pot primi subvenții de la bugetul local potrivit prevederilor Legii nr. 34/1998, cu modificările și completările ulterioare","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":502,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/E03C54004B023A08C2258D180023181F?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/E03C54004B023A08C2258D180023181F/$FILE/HCL_502.pdf","sha256":"171a66ae4359876db900f9404b37deea481980b214dddc533dfd81e018f729d3","title":"Constituirea Comisiei de evaluare și selecționare a asociațiilor, fundațiilor și cultelor recunoscute în România, acreditate ca furnizori de servicii sociale potrivit legii, care pot primi subvenții de la bugetul local potrivit prevederilor Legii nr. 34/1998, cu modificările și completările ulterioare"},"brief":{"category":"governance","category_label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"date_short":"25.09.2025","plain":{"ro":"Înființează Comisia de evaluare și selecționare a asociațiilor, fundațiilor și cultelor recunoscute în România.","en":"Sets up Comisia de evaluare și selecționare a asociațiilor, fundațiilor și cultelor recunoscute în România."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 502","en":"Amends HCL 502","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Guvernanță","en":"Governance","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["502/2025","673/31.10.2024","463/11.11.2020"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.6,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se aprobă constituirea C omisiei de evaluare și selecționare a asociațiilor, fundațiilor și cultelor recunoscute în România, acreditate ca furnizori de servicii sociale potrivit legii, care pot primi subvenții de la bugetul local potrivit prevederilor Legii nr. 34/1998 privind acordarea unor subvenții asociațiilor si fundațiilor române cu personalitate juridică, care înființează și administrează unități de asistență socială, cu modific ările și complet ările ulterioare , în următoarea componență: 1. BOGATU HRISTACHE 2. OTROCOL DORIN 3. GAFTON COSTEL 4. ANDREI LUCIAN - VALERIU 5. VASILE CLAUDIU - IONUȚ 6. Funcționar din cadrul aparatului de specialitate al primarului 7. Funcționar din cadrul Direcției de Asistență Socială a Municipiului Galați. HCL nr. 502/2025 (2) Funcționarii din cadrul aparatului de specialitate ai primarului și din cadrul Direcției de Asistență Socială a Municipiului Galați vor fi desemnați prin Dispoziție a Primarului Municipiului Galați. Art. 2 – Prevederile HCL nr. 673/31.10.2024 pentru modificarea HCL nr. 463/ 11.11.2020 privind constituirea comisiei de evaluare și selecționare a asociațiilor și fundațiilor care pot primi subvenții de la bugetul local își încetează aplicabilitatea . Art. 3 – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se aprobă constituirea C omisiei de evaluare și selecționare a asociațiilor, fundațiilor și cultelor recunoscute în România, acreditate ca furnizori de servicii sociale potrivit legii, care pot primi subvenții de la bugetul local. 34/1998 privind acordarea unor subvenții asociațiilor si fundațiilor române cu."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":22,"slug":"hcl-503-desemnarea-reprezentantilor-consiliului-local-al-municipiulu","threadId":"hcl-503","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Desemnarea reprezentanților Consiliului Local al Municipiului Galați în comisia de concurs/examen, respectiv comisia de soluționare a contestațiilor, pentru ocuparea funcțiilor specifice Comitetului Director din Spitalul Clinic de Psihiatrie „Elisabeta Doamna„ Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":503,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/02E1F0050ABD956CC2258D1800232802?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/02E1F0050ABD956CC2258D1800232802/$FILE/HCL_503.pdf","sha256":"838694aeca9ef909814a2e8e809a0e87e711907eeb4e92acb81305ef2bbc25a2","title":"Desemnarea reprezentanților Consiliului Local al Municipiului Galați în comisia de concurs/examen, respectiv comisia de soluționare a contestațiilor, pentru ocuparea funcțiilor specifice Comitetului Director din Spitalul Clinic de Psihiatrie „Elisabeta Doamna„ Galați"},"brief":{"category":"governance","category_label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"date_short":"25.09.2025","plain":{"ro":"Desemnează Spitalul Clinic de Psihiatrie „Elisabeta Doamna.","en":"Appoints Spitalul Clinic de Psihiatrie „Elisabeta Doamna."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 503","en":"Amends HCL 503","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Guvernanță","en":"Governance","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["503/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.68,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se aprobă desemnarea reprezentanților Consiliului Local al Municipiului Galați în comisia de concurs/examen pentru ocuparea funcțiilor din Comitetul Director al Spitalului Clinic de Psihiatrie ”Elisabeta Doamna” Galați, după cum urmează: 1. Tuluș Arthur - Viorel 2. Otrocol Dorin (2) Se aprobă desemnarea reprezentanților Consiliului Local al Municipiului Galați în comisia de soluționare a contestațiilor pentru ocuparea funcțiilor din Comitetul Director al Spitalului Clinic de Psihiatrie ”Elisabeta Doamna” Galați, după cum urmează: 1. Bogatu Hristache 2. Gafton Costel Art. 2 – Managerul Spitalului Clinic de Psihiatrie ”Elisabeta Doamna” Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se aprobă desemnarea reprezentanților Consiliului Local al Municipiului Galați în comisia de concurs/examen pentru ocuparea funcțiilor din Comitetul Director al Spitalului Clinic de Psihiatrie ”Elisabeta Doamna” Galați, după cum urmează: 1."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null}]},{"slug":"2025-09-18","iso":"2025-09-18","date":"18 septembrie 2025","kind":"îndată","source":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/C202DFDDABB59181C2258D0F002D85F9?OpenDocument","legacy":false,"enriched":true,"minutes_pending":true,"minutes":null,"video":null,"councillors_total":null,"councillors_present":null,"absent_named":[],"decisions_in_session":3,"decision_range":"479-481","counts":{"points":3,"voted":0,"unanimous":0,"contested":0,"withdrawn":0,"withMoney":0},"points":[{"point":1,"slug":"hcl-479-modificarea-hcl-nr-790-17-12-2024-privind-organizarea-retele","threadId":"hcl-479","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 790/17.12.2024 privind organizarea rețelei școlare a unităților de învățământ preuniversitar de stat și particular din Municipiul Galați, pentru anul școlar 2025-2026","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":479,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/C202DFDDABB59181C2258D0F002D85F9?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/C202DFDDABB59181C2258D0F002D85F9/$FILE/HCL 479.pdf","sha256":"5b21b5417f9c0646226a093494550ccf9f35b03470141546b6acc9dcd82dc177","title":"Modificarea HCL nr. 790/17.12.2024 privind organizarea rețelei școlare a unităților de învățământ preuniversitar de stat și particular din Municipiul Galați, pentru anul școlar 2025-2026"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"18.09.2025","plain":{"ro":"Schimbă o parte din organizarea rețelei școlare a unităților de învățământ preuniversitar de stat și particular din Municipiul Galați. Fondul rămâne în HCL 790/17.12.2024; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexa hotărârii.","en":"Changes part of organizarea rețelei școlare a unităților de învățământ preuniversitar de stat și particular din Municipiul Galați. The substance stays in HCL 790/17.12.2024; only this part moves. The revised text is in the annex."},"tags":[{"ro":"Regimentul 11 Siret nr. 33","en":"Regimentul 11 Siret nr. 33","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 790","en":"Amends HCL 790","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1 anexe","en":"1 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["Str. Regimentul 11 Siret nr. 33","Str. Lăcătușilor nr. 45","Str. Portului nr. 57","Str. Domnească nr. 114","Str. Prundului nr. 2B","Str. Tudor Vladimirescu nr. 8"],"land_registry":["crese","5","r"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["790/17.12.2024","479/2025","479/18.09.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.15,"operative_text":"Art. I - Anexa nr. 1 la HCL nr. 790/1 7. 12 .202 4 privind organizarea rețelei școlare a unităților de învățământ preuniversitar de stat și particula r din Municipiul Galați , pentru anul școlar 202 5 -202 6, se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. II - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. III - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Preș edinte de ș edin ță, Contrasemnează , Secretar General, Anexa la HCL nr. 479/18.09.2025 REȚEA UA ȘCOLARĂ A UNITĂȚILOR DE ÎNVĂȚĂMÂNT PREUNIVERSITAR DE STAT DIN MUNICIPIUL GALAȚI PENTRU ANUL ȘCOLAR 202 5 -202 6 Nr. crt. pentru personalitate juridică Mediu Urban/ Rural Denumirea unității de învățământ cu personalitate juridică -Adresa Nr. telefon/fax/e- mail/niveluri de învățământ Denumirea unității de învățământ fără personalitate juridică (arondată) -Adresa Nr. telefon/fax/e- mail/niveluri de învățământ 1 Urban CREȘA “PRICHINDEL”, Str. Regimentul 11 Siret nr. 33 A, Galați, tel/ fax 0236410449, e - mail: cfcrese@yahoo.com, APRE Urban CREȘA NR. 1, Str. Lăcătușilor nr. 45, Galați, tel. 0336401348, e- mail: cfcrese@yahoo.com, APRE Urban CREȘA NR. 2, Str. Portului nr. 57, Galați, tel. 0236445299, e- mail: cfcrese@yahoo.com, APRE Urban CREȘA NR. 36, B-dul. Milcov nr. 13, Galați, tel. 0236462101, e- mail: cfcrese@yahoo.com, APRE 2 Urban GRĂDINIȚA CU PROGRAM PRELUNGIT \"ELENA DOAMNA\" Str. Domnească nr. 114, Galați, tel./fax 0236412792, e - mail: gpp1elena@yahoo.com, PRE Urban GRĂDINIȚA CU PROGRAM PRELUNGIT \"MUGUREL\" Str. Prundului nr. 2B , Galați, tel. 0236414844, PRE Urban GRĂDINIȚA CU PROGRAM NORMAL \"TWEETY\" Str. Tudor Vladimirescu nr. 8, Galați, tel. 0236311893, e - mail: aylynk@yahoo.com, PRE Urban GRĂDINIȚA CU PROGRAM PRELUNGIT NR. 1, Str. Roșiori nr. 12, Mazepa I, Galați, tel 0236315480, fax 0236435054, e - mail: gradinita1galati@yahoo.com , PRE Urban GRĂDINIȚA CU PROGRAM NORMAL \" SFINȚII TREI IERARHI \" , Str. Ovidiu nr. 10 , Galați, tel. 0236431627, e - mail: gradinitanr6galati@yahoo.com, PRE 3 Urban GRĂDINIȚA CU PROGRAM PRELUNGIT NR. 7 Str. Universității nr. 45, Galați, tel./fax. 0236412264, e - mail: gradinitacristal@yahoo.com, PRE Urban GRĂDINIȚA CU PROGRAM NORMAL NR. 26 Str. Dr. Alexandru Carnabel nr. 7, Galați, tel. 0236412531, PRE Urban GRĂDINIȚA CU PROGRAM SĂPTĂMÂNAL NR. 32 Str. Mr. Iancu Fotea nr. 40, Galați, tel. 0236411654, PRE Urban GRĂDINIȚA CU PROGRAM PRELUNGIT NR. 45 Str. Domnească nr. 65, Galați, tel. 0236411158, e - mail: parfumulteilor@yahoo.com, PRE 4 Urban GRĂDINIȚA CU PROGRAM PRELUNGIT NR. 9 Str. Constructorilor nr. 14, Galați, tel/ fax 0236312575, 0236413016, e- mail: gradinita9conta@yahoo.com, PRE Urban GRĂDINIȚA CU PROGRAM PRELUNGIT \"STEP BY STEP\" Str. Lăcătușilor nr. 45A, Galați, tel./fax. 0236442711, e - mail: gradistep@yahoo.com, PRE 5 Urban GRĂDINIȚA CU PROGRAM PRELUNGIT \"TEDI\" Str. Stelei nr. 2, Galați, tel./fax 0236492523, e - mail: gradinita_tedi@yahoo.com, PRE Urban GRĂDINIȚA CU PROGRAM PRELUNGIT \"CIPRIAN PORUMBESCU\" Str. Nae Leonard nr. 7, Bl. C5A, Ap. 20 -21- 22, Galați, tel. 0236490392, e - mail: gr3_ciprianporumbescu@yahoo.com, PRE Urban GRĂDINIȚA CU PROGRAM PRELUNGIT \"CAMIL RESSU\" str. Camil Ressu nr. 5 BL. U1 , Galați, tel. 0236424288, fax. 0236423914, e- mail: anastasiagradinita@yahoo.com, PRE Urban GRĂDINIȚA CU PROGRAM PRELUNGIT NR. 56 Micro 13B, str. Feroviarilor nr. 25, Bl.E, Galați, tel. 0236423914, PRE 6 Urban GRĂDINIȚA CU PROGRAM PRELUNGIT NR. 30 Str. Gheorghe Asachi nr. 9A , Galati, tel./fax. 0236498468, e - mail: gradi30pinochio@yahoo.com, PRE 7 Urban GRĂDINIȚA CU PROGRAM PRELUNGIT NR. 36 Str. Regimentul 11 Siret nr. 33A, Țiglina I, Galați, tel./fax. 0236438327, e - mail: gpn36@yahoo.com, PRE Urban GRĂDINIȚA CU PROGRAM PRELUNGIT \"SF. STELIAN\" Str. Regimentul 11 Siret nr. 2, Țiglina 1, Galați, tel. 0236430852, e - mail: gpn_stelian@yahoo.com, PRE Urban GRĂDINIȚA CU PROGRAM NORMAL \"IOAN NENIȚESCU\" Str. Ion Nenițescu nr. 12, Galați, tel./fax 0236415967, PRE 8 Urban GRĂDINIȚA CU PROGRAM PRELUNGIT \"CODRUȚA\" Str. Costache Conachi nr. 2A , Galați, tel. 0236442491, fax. 0236310324, e - mail: gradinita41codruta@yahoo.com, PRE Urban GRĂDINIȚA CU PROGRAM PRELUNGIT \"PRICHINDEL\", B- dul Dunărea nr. 2B Micro 20, Galați, tel. 0236444221, fax.0336401735, e - mail: gradinita62galati@yahoo.com, PRE 9 Urban GRĂDINIȚA CU PROGRAM PRELUNGIT \"MOTANUL ÎNCĂLȚAT\" str. Costache Conachi nr. 2C, Galați, tel. 0236410735, e - mail: gmotanul_incaltat@yahoo.com, PRE Urban GRĂDINIȚA CU PROGRAM PRELUNGIT \"VOINICELUL\" Str. Mihail Sadoveanu nr. 1, Galați, tel. 236416511, e - mail: grad18galatzi@yahoo.com, PRE Urban GRĂDINIȚA CU PROGRAM PRELUNGIT \"ALICE\" B- dul Dunărea nr. 27, Bl. D7, Galați, tel. 0236444337, PRE 1 0 Urban GRĂDINIȚA CU PROGRAM PRELUNGIT \"ARLECHINO\" Str. Ionel Fernic nr. 13 B, Galați, tel./fax. 0236499998, e - mal: gradinita.arlechino@yahoo.com, PRE Urban GRĂDINIȚA CU PROGRAM PRELUNGIT \"OTILIA CAZIMIR\" Str. Henri Coandă nr. 20, Bl. U5, tel./fax. 0236310715, PRE Urban GRĂDINIȚA CU PROGRAM PRELUNGIT \"CROITORAȘUL CEL VITEAZ\" Str. Drumul Viilor nr. 36 bis, Bl. U4, Galați, tel. 0236490392, fax. 0236461304, e- mail: gradinitacroitorasulcelviteaz@yahoo.ro , PRE Urban GRĂDINIȚA CU PROGRAM PRELUNGIT NR. 47 Str. Victor Papilian nr. 7, Galați, tel. 0236473056, e - mail: galaticf5@yahoo.com PRE 1 1 Urban GRĂDINIȚA CU PROGRAM PRELUNGIT NR. 39 Str. Odobești nr. 1 bis, Galați, tel./fax. 0236461148, e - mail: galaticf5@yahoo.com , PRE Urban GRĂDINIȚA CU PROGRAM NORMAL \"ION CREANGĂ\" Str. Milcov nr. 15, Galați, tel. 0236432724, e - mail: galaticf5@yahoo.com , PRE Urban GRĂDINIȚA CU PROGRAM NORMAL NR. 34 Str. Milcov nr. 15, Galați, tel./fax. 0236463540, PRE 1 2 Urban GRĂDINIȚA CU PROGRAM PRELUNGIT NR. 64 Str. Brăilei nr. 226, Bl. D5, Galați, tel./fax. 0236446345, e - mail: gradinita64gl@yahoo.com, PRE Urban GRĂDINIȚA CU PROGRAM NORMAL NR.44 Aleea Gorunului nr. 6B, Galați, tel. 0236468366, e - mail: gradinita_44_gl@yahoo.com, PRE Urban GRĂDINIȚA CU PROGRAM PRELUNGIT \"LICURICI\" Str. Barboși nr. 27, Galați, tel./fax. 0236468552, e - mail: gradinitapp.licurici@gmail.com, PRE 13 Urban ȘCOALA GIMNAZIALĂ \"CONSTANTIN GH. MARINESCU\" Str. Regimentul 11 Siret nr. 41A, Galați, tel./faX. 0236312544, e - mail: scoala2_gl_ro@yahoo.com, PRE, PRI, GIM Urban GRĂDINIȚA CU PROGRAM NORMAL NR. 59 Str. Brăilei nr. 184, Galați, e - mail: gradinita59galati@yahoo.com, PRE 14 Urban ȘCOALA GIMNAZIALĂ NR. 5 Aleea Gorunului nr. 6B, Galați, tel./fax. 0236468366, e - mal: scoala5galati@yahoo.com, PRI, GIM Urban ȘCOALA GIMNAZIALĂ NR. 9 Str. Barboși nr. 35, Galați, tel. 0236468561, e - mail: scoala9gl@yahoo.com, PRI, GIM 15 Urban ȘCOALA GIMNAZIALĂ NR. 7 Str. Brăilei nr. 204, Galați, tel./fax 0236410236, e - mail: scoala7galati@yahoo.com, PRI, GIM 16 Urban ȘCOALA GIMNAZIALĂ \"MIHAIL SADOVEANU\" Str. Mihail Sadoveanu nr. 12, Galați, tel. 0236458606, e - mail: scoala_m_sadoveanu@yahoo.com, PRI, GIM 17 Urban ȘCOALA GIMNAZIALĂ \"MIRON COSTIN\" Str. Alba Iulia nr. 1 - 2, Galați, tel. 0236311943, fax. 0236311932, e - mail: scoalanr12mironcostin@yahoo.com, PRE, PRI, GIM Urban GRĂDINIȚA CU PROGRAM NORMAL NR. 20 Str. Tecuci nr. 166, Galați, tel. 0236311943, fax. 0236311932, e - mail: gradinita20_galati@yahoo.com, PRE 18 Urban ȘCOALA GIMNAZIALĂ \"ȘTEFAN CEL MARE\" Str. Constructorilor nr. 9, Galați, tel. 0236452072, e - mail: scoala13galati@yahoo.com, PRI, GIM 19 Urban ȘCOALA GIMNAZIALĂ NR. 16 Str. Ariesului nr. 8, Galați, tel. 0236411077, fax. 0236411057, e - mail: sc_16_gl@yahoo.com, PRE, PRI, GIM Urban ȘCOALA GIMNAZIALĂ \"IULIA HASDEU\" Str. Oltului nr. 8, Galați, tel./fax. 0336802923, e - mail: siuliahasdeu@yahoo.com, PRI, GIM 2 0 Urban ȘCOALA GIMNAZIALĂ NR. 17 Str. Costache Conachi nr. 2B, Galati, tel. 0236414404, e - mail: scoalanichitastanescu@yahoo.com, PRI, GIM 21 Urban ȘCOALA GIMNAZIALĂ NR. 18 str. Av. Vasile Craiu nr. 2, Galați, tel. 0236328208, fax. 0372253772, e - mail: scoalagimnazialanr18galati@yahoo.com, PRI, GIM Urban ȘCOALA GIMNAZIALĂ \"GHEORGHE MUNTEANU\" str. Camil Ressu nr. 9A, Galați, tel. 0236422501, e- mail: scoala31_2008@yahoo.com, PRI, GIM 22 Urban ȘCOALA GIMNAZIALĂ \"LUDOVIC COSMA\" Str. Stelei nr. 2, Galați, tel./fax. 0236432833, e - mail: sc19ludovic_cosma@yahoo.com, PRE, PRI, GIM Urban ȘCOALA GIMNAZIALĂ \"ELENA CUZA\" Str. G - ral Alexandru Cernat nr. 190, Galați, tel./fax. 0236466476, e - mail: scoala15galati@yahoo.com, PRE, PRI, GIM Urban GRĂDINIȚA CU PROGRAM NORMAL \"MIHAELA\" Str. G -ral Alexandru Cernat nr. 190, Galați, tel. 0236412242, PRE Urban GRĂDINIȚA CU PROGRAM NORMAL NR. 22 Str. Anul Revoluției 1848 nr. 18, Galați, tel. 0236473922, PRE Urban GRĂDINIȚA CU PROGRAM NORMAL NR. 10 Str. Ing. Anghel Saligny nr. 130, Galati, tel. 0236458833, PRE Urban ȘCOALA GIMNAZIALĂ \"MIHAI VITEAZUL\" str. Traian Vuia nr. 22, Galați, tel. 0236476095, e - mail: scoalamihaiviteazul@yahoo.com, PRE, PRI, GIM Urban ȘCOALA GIMNAZIALĂ NR. 20 Str. Prundului nr. 2A, Galați, tel. 0236479417, e - mail: scoala20traiangalati@yahoo.com, PRI, GIM 23 Urban ȘCOALA GIMNAZIALĂ NR. 22 str. Zidarilor nr. 5, Galați, tel./fax. 0236324244, e - mail: scoala22gl@yahoo.com, PRE, PRI, GIM Urban GRĂDINIȚA CU PROGRAM NORMAL NR. 14 str. Zidarilor nr. 5, Galați, tel. 0236442191, PRE 24 Urban ȘCOALA GIMNAZIALĂ NR. 24 Str. Egalității nr. 8, Galați, tel./fax. 0236412546, e - mail: scoala24_gl@yahoo.com, PRE, PRI, GIM Urban GRĂDINIȚA CU PROGRAM NORMAL NR. 12 Str. Dogăriei nr. 67, Galați, tel. 0236413040, PRE Urban ȘCOALA GIMNAZIALĂ NR. 26 Str. Vadul Sacalelor nr. 2, Galați, tel./fax. 0236413954, e- mail: scoala_26galati@yahoo.com , PRI, GIM 25 Urban ȘCOALA GIMNAZIALĂ NR. 25 Str. Basarabiei nr. 25, Galați, tel. 0236414048, fax. 0236466649 e - mail: scoalapetrurares25@yahoo.com, PRI, GIM Urban ȘCOALA GIMNAZIALĂ NR. 3 B - dul Dunărea nr. 60, Galați, tel./fax. 0236472422, e- mail: scoala_il_caragiale@yahoo.com, PRE, PRI, GIM Urban GRĂDINIȚA CU PROGRAM NORMAL NR. 35 B- dul Dunărea nr. 60, Galați, tel. 0236317889, PRE 26 Urban ȘCOALA GIMNAZIALĂ NR. 28 Str. Roșiori nr. 31, Galați, tel./fax. 0236433413, e - mail: scoala28gl@yahoo.com, PRI, GIM 27 Urban ȘCOALA GIMNAZIALĂ NR. 29 Str. Strungarilor nr. 7A, Galați, tel./fax. 0236488560, e- mail: scoala29@yahoo.com, PRI, GIM 28 Urban ȘCOALA GIMNAZIALĂ NR. 33 Str. Dr. Mihail Petrini Galatzi nr. 1, Galați, tel. 0236480657, e - mail: scoalanr33@yahoo.com, PRI, GIM 29 Urban ȘCOALA GIMNAZIALĂ \"GRIGORE MOISIL\" Str. Feroviarilor nr. 19A, Galați, tel./fax. 0336401018, e - mail: grigore_moisil@yahoo.com, PRI, GIM Urban ȘCOALA GIMNAZIALĂ \"SFANTUL GRIGORIE TEOLOGUL\" Str. 1 Decembrie 1918 nr. 1A, Galați, tel./fax. 0236475520, e - mail: scoala41gl@yahoo.com, PRI, GIM 30 Urban ȘCOALA GIMNAZIALĂ \"SFINȚII ÎMPĂRAȚI\" Str. Siderurgiștilor nr. 17A , Galați, tel./fax. 0236313155, e - mail: scoalasfiintiiimparati@yahoo.com, PRE, PRI, GIM Urban GRĂDINIȚA CU PROGRAM NORMAL NR. 11 Str. Siderurgiștilor nr. 17A, Galați, tel. 0236455504, PRE Urban ȘCOALA GIMNAZIALĂ NR. 10 Str. Lebedei nr. 4, Galați, tel. 0236413757, fax. 0236466249, e - mail: scoala102004@yahoo.com, PRE, PRI, GIM Urban GRĂDINIȚA CU PROGRAM NORMAL \"LIZUCA\" Str. Lebedei nr. 4 , Galați, tel./fax 0236456443, e- mail: grad4.lizuca@yahoo.com, PRE 31 Urban ȘCOALA GIMNAZIALĂ \"DAN BARBILIAN\" Str. Furnaliștilor nr. 3, Galați, tel. 0236414095, e - mail: scoala43gl@yahoo.com , PRI, GIM 32 Urban COLEGIUL NAȚIONAL \"VASILE ALECSANDRI\" Str. Nicolae Bălcescu nr. 41, Galați, tel. 0236411688, fax. 0236460135, e - mail: secretariat@cnva.eu , GIM, LIC 33 Urban COLEGIUL NAȚIONAL \"MIHAIL KOGĂLNICEANU\" Str. Brăilei nr. 161B, Galați, tel. 0236430704, fax. 0236467468, e - mail: cnmkgalati@yahoo.ro , GIM, LIC 34 Urban COLEGIUL NAȚIONAL \"ALEXANDRU IOAN CUZA\" Str. Saturn nr. 26, Galați, tel/fax 0236413076; 0236412206, e - mail: ai_cuza@yahoo.com, PRI, GIM, LIC 35 Urban COLEGIUL NAȚIONAL \"COSTACHE NEGRI\" Str. Brăilei nr. 134, Galați, tel. 0236430650, fax. 0236463694 , e - mail: office@cncn.ro , PRI, GIM, LIC Urban GRĂDINIȚA CU PROGRAM NORMAL NR. 40 Str. Constructorilor nr. 21, bl. B2 ap. 1, Galați, tel. 0236452550, e - mail: gradinitapatruzeci@yahoo.com, PRE 36 Urban LICEUL TEORETIC \"EMIL RACOVIȚĂ\" Str. Regimentul 11 Siret nr. 12 , Galați, tel./fax. 0236430235, e - mail: liceulracovita@yahoo.com, GIM, LIC, POS 37 Urban LICEUL TEORETIC \"DUNĂREA\" Str. Oltului nr. 24A , Galați, tel./fax. 0236321731, e - mail: liceul.dunarea@yahoo.com, GIM, LIC 38 Urban LICEUL TEORETIC \"MIRCEA ELIADE\" Str. Milcov nr. 13, Galați, tel. 0236460882, fax. 0236460480, e - mail: ltmeliade@yahoo.com, PRI, GIM, LIC 39 Urban LICEUL TEORETIC \"SFÂNTA MARIA\" str. Gheorghe Doja, nr. 81, Galați, tel. 0236/418310, e- mail: sfmaria_gl@yahoo.com, LIC 40 Urban LICEUL DE ARTE \"DIMITRIE CUCLIN\" Str. Domnească nr. 97 - 99, Galați, tel. 0236415414 fax. 0372875130, e - mail: liceularta@yahoo.com, PRI, GIM, LIC 41 Urban LICEUL CU PROGRAM SPORTIV Str. Stadionului nr. 33, Galați, tel. 0236/498083, e - mail: liceulsportivgl@yahoo.com, PRI, GIM, LIC 42 Urban SEMINARUL TEOLOGIC ORTODOX \"SF. ANDREI\" Str. Mihai Bravu nr. 48, Galați, tel. 0236411431, e - mail: seminarulsfandrei@yahoo.com, PRI, GIM, LIC 43 Urban COLEGIUL ECONOMIC \"VIRGIL MADGEARU\" Str. Strungarilor nr. 31, Galați, tel. 0236/446248, e - mail: virgilmadgearu@yahoo.com, LIC, PROF, POS 44 Urban LICEUL TEHNOLOGIC \"GENERAL DE MARINĂ NICOLAE DUMITRESCU MAICAN \" Str. Portului nr. 57, Galați, tel. 0236417421 fax. 411387, e - mail: grupscolar.marina@upcmail.ro, LIC, PROF, POS 45 Urban LICEUL TEHNOLOGIC \"RADU NEGRU\" Str. Științei nr. 119, Galați, tel./fax. 0236411634, e- mail: office@radu - negru.ro , LIC, PROF, POS 46 Urban LICEUL TEHNOLOGIC \"AUREL VLAICU\" Str. 1 Decembrie 1918 nr. 25, Galați, tel./fax. 0236463740, e - mail: lic_metalurgic_gl@yahoo.com, LIC, PROF, POS 47 Urban LICEUL TEHNOLOGIC \"PAUL DIMO\" Str. 1 Decembrie 1918 nr. 27, Galați, tel./fax. 0236316970, 0236312627, e - mail: paul_dimo@yahoo.com, LIC, PROF, POS 48 Urban LICEUL DE TRANSPORTURI AUTO \"TRAIAN VUIA\" Str. Ing. Anghel Saligny nr. 117, Galați, tel. 0236/316748, e - mail: cttvautogl@yahoo.com, LIC, PROF 49 Urban LICEUL TEHNOLOGIC \"CAROL I\" B-dul George Coșbuc nr. 225, Galati, tel. 0236319422, fax. 02363126780, e - mail: secretariatcfr@yahoo.com, LIC, PROF, POS 50 Urban COLEGIUL DE INDUSTRIE ALIMENTARĂ \"ELENA DOAMNA\", s tr. Domnească nr. 169, Galați, tel. 0236465551, fax. 0236465107, e - mail: elenadoamna_gl@yahoo.com, LIC, PROF, POS 51 Urban LICEUL DE TURISM ȘI ALIMENTAȚIE \"DUMITRU MOȚOC\" Str. Milcov nr. 15, Galați, tel. 0236316924, e - mail: dumitru_motoc@yahoo.com, LIC, PROF, POS 52 Urban LICEUL TEHNOLOGIC \"ANGHEL SALIGNY\" Str. Metalurgistilor nr. 4, Galați, tel. 0236471119, fax. 0236464770, e - mail: asalignygl@yahoo.com, LIC, PROF, POS Urban LICEUL TEHNOLOGIC \"SFÂNTUL IOAN\" Str. Metalurgistilor nr. 4, Galați, tel. 0236471119, LIC, PROF, POS Președinte de ședință,","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I - Anexa nr. 1 la HCL nr. 790/1 7. 12 .202 4 privind organizarea rețelei școlare a unităților de învățământ preuniversitar de stat și particula r din Municipiul Galați , pentru anul școlar 202 5 -202 6, se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în anexa Art. II - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":2,"slug":"hcl-480-aprobarea-rectificarii-bugetului-general-de-venituri-si-chel","threadId":"hcl-480","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea rectificării Bugetului General de Venituri și Cheltuieli al Municipiului Galați, pe anul 2025","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":480,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/C06D0171C22623D3C2258D0F002D98FA?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/C06D0171C22623D3C2258D0F002D98FA/$FILE/HCL 480.pdf","sha256":"61a9c71c5fdc4ed478db1051c9513ee4fa9f6a07bbc78d044a1dba5edd484abd","title":"Aprobarea rectificării Bugetului General de Venituri și Cheltuieli al Municipiului Galați, pe anul 2025"},"brief":{"category":"budget","category_label":{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts"},"date_short":"18.09.2025","plain":{"ro":"Aprobă rectificarea Bugetului General de Venituri și Cheltuieli al Municipiului Galați, pe anul 2025. Detalierea pe capitole este în anexele hotărârii. Consiliul votează totalurile; defalcarea este cea care arată unde ajung efectiv banii.","en":"Signs off rectificarea Bugetului General de Venituri și Cheltuieli al Municipiului Galați, pe anul 2025. The line-by-line detail sits in the annexes. The council votes the totals; the breakdown is what determines where the money actually goes."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 480","en":"Amends HCL 480","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"6 anexe","en":"6 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["480/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3","Anexa 4","Anexa 5","Anexa 6"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.53,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă rectificarea bugetului local de venituri și cheltuieli , pe anul 2025 , secțiunea de funcționare , conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă rectificarea bugetului local de venituri și cheltuieli , pe anul 2025 , secțiunea de dezvoltare , conform Anexei nr. 2 , nr. IV.1, IV.2, IV.3, V.1, V.2,V.3 care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Se aprobă rectificarea bugetului de venituri proprii și subvenții de la bugetul local , pe anul 2025 , secțiunea de funcționare , conform Anexei nr. 3 care f ace parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 4 – Se aprobă rectificarea bugetului de venituri proprii și subvenții de la bugetul local , pe anul 2025 , secțiunea de dezvoltare , conform Anexei nr. 4 , nr. IV.4, V.4 care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 – Se aprobă rectificarea bugetului de credit e interne, pe anul 2025 , S ecțiunea de dezvoltare , conform Anexei nr. 5 și Anexei nr. 6 care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă rectificarea bugetului local de venituri și cheltuieli , pe anul 2025 , secțiunea de funcționare . 1 Art. 2 – Se aprobă rectificarea bugetului local de venituri și cheltuieli , pe anul 2025 , secțiunea de dezvoltare . 2 , nr. IV.1, IV.2, IV.3, V.1, V.2,V.3 Art. 3 – Se aprobă rectificarea bugetului de."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":3,"slug":"hcl-481-incetarea-de-drept-a-mandatului-de-consilier-local-al-domnul","threadId":"hcl-481","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Încetarea de drept a mandatului de consilier local al domnului Teodorescu Alexandru-Gregor","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":481,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/5E9B618D9CA52C90C2258D0F002DA8DD?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/5E9B618D9CA52C90C2258D0F002DA8DD/$FILE/HCL 481.pdf","sha256":"2809e62e02129932918223a71e88d65a0b70f0a9fae09342d99583de7acee4f6","title":"Încetarea de drept a mandatului de consilier local al domnului Teodorescu Alexandru-Gregor"},"brief":{"category":"governance","category_label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"date_short":"18.09.2025","plain":{"ro":"Desemnează de drept a mandatului de consilier local al domnului Teodorescu Alexandru-Gregor.","en":"Appoints de drept a mandatului de consilier local al domnului Teodorescu Alexandru-Gregor."},"tags":[{"ro":"Guvernanță","en":"Governance","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.77,"operative_text":"Art. 1 - Consiliul Local al Municipiului Galați ia act de încetarea de drept, ca urmare a demisiei, a mandatului de consilier local al domnului Teodorescu Alexandru - Gregor. Art. 2 – Se declară vacant locul de consilier local ocupat până la această dată de către domnul Teodorescu Alexandru - Gregor în cadrul Consiliului Local al Municipiului Galați. Art. 3 - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"- Consiliul Local al Municipiului Galați ia act de încetarea de drept, ca urmare a demisiei, a mandatului de consilier local al domnului Teodorescu Alexandru - Gregor."}],"appointments":[{"name":"Teodorescu Alexandru","role":null,"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":null}]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null}]},{"slug":"2025-08-28","iso":"2025-08-28","date":"28 august 2025","kind":"ordinară","source":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/DF6A44E93260EE79C2258D02002D7CE3?OpenDocument","legacy":false,"enriched":true,"minutes_pending":true,"minutes":null,"video":null,"councillors_total":null,"councillors_present":null,"absent_named":[],"decisions_in_session":40,"decision_range":"439-478","counts":{"points":40,"voted":0,"unanimous":0,"contested":0,"withdrawn":0,"withMoney":17},"points":[{"point":1,"slug":"hcl-439-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-439","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R 31, Str. Cosminului nr. 64","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":439,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/DF6A44E93260EE79C2258D02002D7CE3?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/DF6A44E93260EE79C2258D02002D7CE3/$FILE/HCL 439.pdf","sha256":"4c748088c6269ffcb0460a07c9192b513de6b47f9d01a52fbca92b43618e067d","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R 31, Str. Cosminului nr. 64"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"28.08.2025","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R 31, Str. Cosminului nr. 64. Documentația de urbanism este în anexele hotărârii. Astfel de hotărâri fixează înălțimi, densitate și funcțiuni permise — schimbă cartiere și trec de obicei aproape neobservate.","en":"Sets what may legally be built on Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R 31, Str. Cosminului nr. 64. The planning documentation is in the annexes. These decisions fix heights, density and permitted use — they reshape neighbourhoods and usually pass with little public attention."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 439","en":"Amends HCL 439","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["439/2025","441/29.07.2021","238/26.05.2011","465/31.10.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.55,"operative_text":"Art. 1 – Se însușește Raportul informării și consultării publicului înreg istrat sub nr. 116499/07.07.2025 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T. R 31, S tr. Cosminului nr. 64, individualizat în Anexa 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 31, S tr. Cosminului nr. 64, în vederea realizării unei construcții cu funcțiunea de locuință, precum și a împrejmuir ii terenului proprietate , beneficiari Hagiu Gianina Roxana și Hagiu Ionuț, individualizat în Anexa 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, ale Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare ale Planului urbanistic general, ale HCL nr. 439/2025 Regulamentului local de urbanism și ale Strategiei de dezvoltare spatială a municipiului Galați, aprobate prin Hotărârea Consiliului Local Galați, nr. 62/26.02.2015, rectificată prin HCL nr. 465/31.10.2019. Art. 4 – Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din documentația de urbanism se extinde de drept pentru acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. Art. 5 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"– Se însușește Raportul informării și consultării publicului înreg istrat sub nr. 116499/07.07.2025 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T. R 31, S tr."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":2,"slug":"hcl-440-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-440","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R 1, Str. Traian nr. 451D","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":440,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/8B4606C550AD8A45C2258D02002D9025?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/8B4606C550AD8A45C2258D02002D9025/$FILE/HCL 440.pdf","sha256":"27ffe6a128780742ba5f4007d406df61ef2272ef744a2f411c74d8b573c358d3","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R 1, Str. Traian nr. 451D"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"28.08.2025","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe Str. Traian nr. 451D.","en":"Sets what may legally be built on the plot on Str. Traian nr. 451D."},"tags":[{"ro":"Traian nr. 451D","en":"Traian nr. 451D","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 440","en":"Amends HCL 440","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["Str. Traian nr. 451D"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["440/2025","441/29.07.2021","238/26.05.2011","465/31.10.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.55,"operative_text":"Art. 1 – Se însușește Raportul informării și consultării publicului înregistr at sub nr. 116414/07.07.2025 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T. R 1, Str. Traian nr. 451D , individualizat în Anexa 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 1, Str. Traian nr. 451D , în vederea realizării unei construcții cu funcțiunea de locuință, precum și a împrejmuir ii terenului proprietate , beneficiar Hulubei Silviu , individualizat în Anexa 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, ale Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare ale Planului urbanistic general, ale Regulamentului local de urbanism și ale Strategiei de dezvoltare spatială a municipiului HCL nr. 440/2025 Galați, aprobate prin Hotărârea Consiliului Local Galați, nr. 62/26.02.2015, rectificată prin HCL nr. 465/31.10.2019. Art. 4 – Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitate a prevederilor din documentația de urbanism se extinde de drept pentru acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. Art. 5 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"– Se însușește Raportul informării și consultării publicului înregistr at sub nr. 116414/07.07.2025 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T. R 1, Str. Traian nr. 451D , individualizat în Anexa 1 Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":3,"slug":"hcl-441-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-441","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R 4, Aleea Platanilor nr. 3","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":441,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/0BBE19341A6C55B7C2258D02002D9E22?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/0BBE19341A6C55B7C2258D02002D9E22/$FILE/HCL 441.pdf","sha256":"7e3fffb920e73fb2be97a2f9735d6c165fba94f10c17e8e3dd3cdece8fa94a72","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R 4, Aleea Platanilor nr. 3"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"28.08.2025","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe Aleea Platanilor nr. 3.","en":"Sets what may legally be built on the plot on Aleea Platanilor nr. 3."},"tags":[{"ro":"Platanilor nr. 3","en":"Platanilor nr. 3","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 441","en":"Amends HCL 441","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["Aleea Platanilor nr. 3"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["441/2025","441/29.07.2021","238/26.05.2011","465/31.10.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.55,"operative_text":"Art. 1 – Se însușește Raportul informării și consultării publicului înregistrat sub nr. 11 9916 /11 .07.2025 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R 4 , Aleea Platanilor nr. 3 , individualizat în Anexa 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 4 , Aleea Platanilor nr. 3 , în vederea realizării unei construcții cu funcțiunea de locuință tip duplex , precum ș i a împrejmuir ii terenului proprietate , beneficiar Simionel Costel, individualizat în Anexa 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, ale Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare ale Planului urbanistic general, ale Regulamentului local de urbanism și ale Strategiei de dezvoltare spatială a municipiului HCL nr. 441/2025 Galați, aprobate prin Hotărârea Consiliului Local Galați, nr. 62/26.02.2015, rectificată prin HCL nr. 465/31.10.2019. Art. 4 – Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Val abilitatea prevederilor din documentația de urbanism se extinde de drept pentru acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. Art. 5 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la înd eplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"– Se însușește Raportul informării și consultării publicului înregistrat sub nr. 11 9916 /11 .07.2025 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R 4 , Aleea Platanilor nr. 3 , individualizat în Anexa 1 Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":4,"slug":"hcl-442-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-442","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 15, str. Basarabiei nr. 40","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":442,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/D56D7D03E5AE9FFBC2258D02002DAB24?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/D56D7D03E5AE9FFBC2258D02002DAB24/$FILE/HCL 442.pdf","sha256":"3cfc3db085fd1c0cc9ba56162d417806074e11f774c8a443b399d9d0675667f0","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 15, str. Basarabiei nr. 40"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"28.08.2025","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe str. Basarabiei nr. 40.","en":"Sets what may legally be built on the plot on str. Basarabiei nr. 40."},"tags":[{"ro":"Basarabiei nr. 40","en":"Basarabiei nr. 40","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 442","en":"Amends HCL 442","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Basarabiei nr. 40"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["442/2025","441/29.07.2021","238/26.05.2011","465/31.10.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.56,"operative_text":"Art. 1 - Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 116435/07.07.2025 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 15 , str. Basarabiei nr. 40 , individualizat în Anexa 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 15, str. Basarabiei nr. 40, în vederea realizării unei construcții cu funcțiunea de locuință tip duplex, precum și a împrejmuirii terenului proprietate , beneficiar i Tăbă caru Paul-Lau rențiu, Tăbăcaru Maria-Luis a și Radu Adrian, Radu Oana -Florentina , individualizat în Anexa 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și a echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, ale Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, ale Planului urbanistic general, ale Regulamentului local de urbanism și ale Strategiei de dezvoltare spațială a municipiului Galați, aprobate prin Hotărârea Consiliului Local Galați nr. 62/26.02.2015, rectificată prin HCL nr. 465/31.10.2019. Art. 4 - Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din documentația de urbanism se extinde de drept pentru acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. Art. 5 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 116435/07.07.2025 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 15 , str. Basarabiei nr. 40 , individualizat în Anexa 1 Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":5,"slug":"hcl-443-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-443","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 1, str. Traian nr. 452L","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":443,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/4023C635D1D7BE5CC2258D02002DB974?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/4023C635D1D7BE5CC2258D02002DB974/$FILE/HCL 443.pdf","sha256":"7534809771fe05c11990f3ebe966373b61132d906a7268cfb08a91fbf5bf93d4","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 1, str. Traian nr. 452L"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"28.08.2025","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe str. Traian nr. 452L.","en":"Sets what may legally be built on the plot on str. Traian nr. 452L."},"tags":[{"ro":"Traian nr. 452L","en":"Traian nr. 452L","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 443","en":"Amends HCL 443","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Traian nr. 452L"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["443/2025","441/29.07.2021","238/26.05.2011","465/31.10.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.57,"operative_text":"Art. 1 - Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 39504/06.03.2025 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 1 , str. Traian nr. 452L , individualizat în Anexa 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Det aliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 1, str. Traian nr. 452L, în vederea realizării unei construcții cu funcțiunea de locuință unifamilială, precum și a împrejmuirii terenului proprietate , beneficiar i Ursu Marian și Ursu O ana , individualizat în Anexa 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și a echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, ale Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, ale Planului urbanistic general, ale Regulamentului local de urbanism și ale Strategiei de dezvoltare spațială a municipiului Galați, aprobate prin Hotărârea Consiliului Local Galați nr. 62/26.02.2015, rectificată prin HCL nr. 465/31.10.2019. Art. 4 - Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din documentația de urbanism se extinde de drept pentru acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. Art. 5 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 39504/06.03.2025 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 1 , str. Traian nr. 452L , individualizat în Anexa 1 Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Det aliu pentru terenul situat."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":6,"slug":"hcl-444-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-444","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 31, str. Nămoloasa nr. 14","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":444,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/F423C251D5B2F549C2258D02002DC516?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/F423C251D5B2F549C2258D02002DC516/$FILE/HCL 444.pdf","sha256":"9735081ee0eace2a8340b19ef35dc6771de661581d8130aea337e10944fe64c9","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 31, str. Nămoloasa nr. 14"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"28.08.2025","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe str. Nămoloasa nr. 14.","en":"Sets what may legally be built on the plot on str. Nămoloasa nr. 14."},"tags":[{"ro":"Nămoloasa nr. 14","en":"Nămoloasa nr. 14","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 444","en":"Amends HCL 444","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Nămoloasa nr. 14"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["444/2025","441/29.07.2021","238/26.05.2011","465/31.10.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.57,"operative_text":"Art. 1 - Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 101409/13.06.2025 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 31 , str. Nămoloasa nr. 14, individualizat în Anexa 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de D etaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 31, str. Nămoloasa nr. 14, în vederea realizării unei construcții cu funcțiunea de locuință, precum și a împrejmuirii terenului proprietate , beneficiar i Ivan Ionuț - Daniel și Ivan Ioan a-Cristina , individualizat în Anexa 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și a echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, ale Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, ale Planului urbanistic general, ale Regulamentului local de urbanism și ale Strategiei de dezvoltare spațială a municipiului Galați, aprobate prin Hotărârea Consiliului Local Galați nr. 62/26.02.2015, rectificată prin HCL nr. 465/31.10.2019. Art. 4 - Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din docume ntația de urbanism se extinde de drept pentru acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. Art. 5 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 101409/13.06.2025 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 31 , str. Nămoloasa nr. 14, individualizat în Anexa 1 Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de D etaliu pentru terenul situat."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":7,"slug":"hcl-445-modificarea-hcl-nr-25-28-07-2016-privind-aprobarea-planului","threadId":"hcl-445","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 25/28.07.2016 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal Restructurare urbană. Modernizare strada Traian, între Metro și strada Brăilei, Fundamentarea condițiilor de realizare a obiectivelor de utilitate publică\"","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":445,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/CFACE8E7BE1FF474C2258D02002DD65E?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/CFACE8E7BE1FF474C2258D02002DD65E/$FILE/HCL 445.pdf","sha256":"78afc00d5405d8f53b41f69f456d0755618ce0af68f26486681049a96d8bc4c8","title":"Modificarea HCL nr. 25/28.07.2016 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal Restructurare urbană. Modernizare strada Traian, între Metro și strada Brăilei, Fundamentarea condițiilor de realizare a obiectivelor de utilitate publică\""},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"28.08.2025","plain":{"ro":"Schimbă o parte din Planul Urbanistic Zonal Restructurare urbană. Modernizare strada Traian, între Metro și strada Brăilei. Fondul rămâne în HCL 25/28.07.2016; se modifică doar această parte.","en":"Changes part of Planul Urbanistic Zonal Restructurare urbană. Modernizare strada Traian, între Metro și strada Brăilei. The substance stays in HCL 25/28.07.2016; only this part moves."},"tags":[{"ro":"Traian","en":"Traian","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 25","en":"Amends HCL 25","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["strada Traian","strada Brăilei","strada Br"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["25/28.07.2016","445/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.67,"operative_text":"Art. I - Art. 4 din HCL nr. 25/28.07.2016 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Restructurare urbană. Modernizare strada Traian, între Metro și strada Brăilei, Fundamentarea condițiilor de realizare a obiectivelor de utilitate pu blică\" se modific ă ș i va avea urm ătorul cuprins: “ Art. 4 - Documenta ț ia de urbanism Plan Urbanistic Zonal „ Restructurare urban ă . Modernizare strada Traian, î ntre Metro ș i strada Br ă ilei, Fundamentarea condi ț iilor de realizare a obiectivelor de utilitate pu blic ă ” este valabilil ă p â n ă la data de 01.09.2025”. Art. II - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. III – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":4,"text":"Din HCL nr. 25/28.07.2016 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Restructurare urbană. Modernizare strada Traian, între Metro și strada Brăilei, Fundamentarea condițiilor de realizare a obiectivelor de utilitate pu blică\" se modific ă ș i va avea urm ătorul cuprins: “ Art. 4 - Documenta ț ia de urbanism Plan."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":8,"slug":"hcl-446-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-446","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, U.T.R. 32, Str. Regiment 11 Siret nr. 20E","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":446,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/4BA041C6150B1350C2258D02002DE1CE?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/4BA041C6150B1350C2258D02002DE1CE/$FILE/HCL 446.pdf","sha256":"9f1d6b102a87e8741ed783907e75c54094a4600184663ffcff25e4523819975a","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, U.T.R. 32, Str. Regiment 11 Siret nr. 20E"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"28.08.2025","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe Str. Regiment 11 Siret nr. 20E.","en":"Sets what may legally be built on the plot on Str. Regiment 11 Siret nr. 20E."},"tags":[{"ro":"Regiment 11 Siret nr. 20E","en":"Regiment 11 Siret nr. 20E","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 446","en":"Amends HCL 446","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["Str. Regiment 11 Siret nr. 20E"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["446/2025","441/29.07.2021","238/26.05.2011","465/2019."],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.55,"operative_text":"Art. 1 – Se însușește Raportul informării și consultării publicului înregistrat cu nr. 19060 / 04.02.2025 al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, U.T.R. 32, Str. Regiment 11 Siret nr. 20E, individualizat în Anexa nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urb anistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, U.T.R. 32, Str. Regiment 11 Siret nr. 20E, în vederea realizării unei construcții cu funcțiunea de bloc de locuințe, Francezi 2, Ds+P+4E+5 E retras , pe terenul concesionat, beneficiar SC Euroconstrucții SRL, individualizat în Anexa nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, cu dispozițiile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, și a le Planului urbanistic general, ale Regulament ului local de urbanism și ale Strategi ei de dezvoltare spatială a municipiului Galați, aprobat e prin Hotărârea Consiliului Local Galați nr. 62/26.02.2015, rectificat prin HCL nr. 465/2019. Art. 4 - Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabil itatea prevederilor din documentația de urbanism se extinde de drept pentru acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. _______________________________________________________________________________ HCL nr. 446/2025 Art. 5 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplini re a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se însușește Raportul informării și consultării publicului înregistrat cu nr. 19060 / 04.02.2025 al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, U.T.R. 32, Str. Regiment 11 Siret nr. 20E, individualizat în Anexa nr. 1 Art. 2 – Se aprobă Planul Urb anistic de."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"euroconstructii-s-r-l","name":"Euroconstrucții S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":9,"slug":"hcl-447-concesionarea-fara-licitatie-publica-a-cotei-parti-de-1-2-di","threadId":"hcl-447","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Concesionarea, fără licitație publică, a cotei părți de 1/2 din spațiul medical U12, situat în Galați, Str. Ionel Fernic nr. 4A, sc. 1, et. 1, ap. 12, lot 1","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":447,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/89D747D662626DA1C2258D02002DEFB7?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/89D747D662626DA1C2258D02002DEFB7/$FILE/HCL 447.pdf","sha256":"70d13cd135e190899e123d2b57dc94db09f9369ffaeb2e57508884791d3dba63","title":"Concesionarea, fără licitație publică, a cotei părți de 1/2 din spațiul medical U12, situat în Galați, Str. Ionel Fernic nr. 4A, sc. 1, et. 1, ap. 12, lot 1"},"brief":{"category":"concession","category_label":{"ro":"Contract de concesiune","en":"Concession contract"},"date_short":"28.08.2025","plain":{"ro":"Modifică Concesionarea, fără licitație publică, a cotei părți de 1/2 din spațiul medical U12, situat în Galați — contractul prin care un operator din afară exploatează un bun al orașului. Concesiunile țin zeci de ani, iar actele adiționale sunt locul unde se mișcă termenii reali.","en":"Amends Concesionarea, fără licitație publică, a cotei părți de 1/2 din spațiul medical U12, situat în Galați — the contract under which an outside operator runs something the city owns. Concessions run for decades, so their amendments are where the real terms move."},"tags":[{"ro":"39,34 m²","en":"39,34 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 447","en":"Amends HCL 447","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Contract de concesiune","en":"Concession contract","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":[{"literal":"39,34","unit":"m²"},{"literal":"9,12","unit":"m²"}],"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["447/2025","473/28.07.2022","29/25.02.2010"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.65,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se aprobă concesionarea, fără licitație publică, a cotei părți de 1/2 din spațiul medical U12, situat în Galați, S tr. Ionel Fernic nr. 4A, sc. 1, et. 1, ap. 12, lot 1, cu suprafață exclusivă de 39,34 mp și suprafață de 9,12 mp reprezentând cota parte indiviză din suprafața în folosință comună totală a imobilului, proprietate privată a Municipiului Galați, doamnei Dr. Dumitroaiei Mihaela în calitate de reprezentant al ECHO MED DOT SRL. (2) Spațiul este individualizat în Anex a care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Contractul de concesiune se încheie respectând modelul cadru al contractului de concesiune aprobat prin Ordinul nr. 946/2004, emis de Ministerul Sănătății și de Ministerul Administrației și Internelor. Art. 3 – Durata concesionării este de 30 de ani și 8 luni, începând cu data de 01.10.2025. Art. 4 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 5 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Anexa la HCL 447/28.08.2025 Președinte de ședință, Daniela-Simona Vreme","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se aprobă concesionarea, fără licitație publică, a cotei părți de 1/2 din spațiul medical U12, situat în Galați, S tr."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"echo-med-dot-s-r-l","name":"ECHO MED DOT S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":10,"slug":"hcl-448-dispunerea-unor-masuri-privind-managementul-teatrului-nation","threadId":"hcl-448","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Dispunerea unor măsuri privind managementul Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":448,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/63E9D9B77D6570CEC2258D02002E6AB5?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/63E9D9B77D6570CEC2258D02002E6AB5/$FILE/HCL 448.pdf","sha256":"14020e745bae727ef693161a642f703b58462b4692ba0d3014c75bd9c59aa9e7","title":"Dispunerea unor măsuri privind managementul Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați"},"brief":{"category":"culture_sport","category_label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"date_short":"28.08.2025","plain":{"ro":"Primăria susține managementul Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați. Contribuția orașului: 11,04 mil. lei.","en":"The city backs managementul Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați. City contribution: 11.04 m lei."},"tags":[{"ro":"11,04 mil. lei","en":"11.04 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"M ihai Bravu nr. 50","en":"M ihai Bravu nr. 50","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1.306,00 m²","en":"1.306,00 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 448","en":"Amends HCL 448","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"4 anexe","en":"4 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"860.592,94","unit":"lei","context":"le caracteristici: teren în suprafață de 1.306,00 mp, cu valoare de inventar de 860.592,94 lei","short_ro":"860.592 lei","short_en":"860,592 lei"},{"literal":"11.044.565,09","unit":"lei","context":"strucții cu suprafața construită t otală de 627,00 mp și valoare de inventar de 11.044.565,09 lei","short_ro":"11,04 mil. lei","short_en":"11.04 m lei"}],"areas":[{"literal":"1.306,00","unit":"m²"},{"literal":"627,00","unit":"m²"}],"addresses":["Strada M ihai Bravu nr. 50","str. Domnească nr. 58"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["448/2025","324/26.06.2025","448/28.08.2025","73/27.03.2025","568/26.09.2024"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3","Anexa 4"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.03,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Procedura de organizare și desfășurare a evaluării noului proiect de management propus de managerul Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard” Galați, conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Caietul de obiective în vederea organizării și desfășurării evaluării noului proiect de management propus de managerul Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard” Galați, conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Anexa nr. 1 la HCL nr. 448/28.08.2025 PROCEDURA de organizare și desfășurare a evaluării noului proiect de management propus de managerul Teatrului Național de Operă și Operetă “Nae Leonard” Galați CAPITOLUL I Dispozi ț ii generale ART. 1 Prezenta procedură reglementează modalitatea prin care Consiliul Local Galaț i, prin reprezentant legal , Primarul Municipiului Galaț i, î n calitate de ordonator principal de credite, denumit în continuare , autoritatea, organizeaz ă și desfășoară analiza noului proiect de management propus de managerul Teatrului Național de Operă și Operetă “Nae Leonard” Galați , propus de managerul care a obținut în urma evaluării finale nota 10. Cadrul legal: - prevederil e art. 43^1 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 189/2008 privind managementul instituțiilor publice de cultură, cu modificările și completările ulterio are; - Anexa 1 la Ordinul Ministerului Culturii nr. 2799/10.12.2015 pentru aprobarea Regulamentului – cadru de organizare și desfășurare a concursului de proiecte de management, a Regulamentului – cadru de organizare și desfășurare a evaluării managementului, a modelului – cadru al caietului de obiective, a modelului – cadru al raportului de activitate, precum și a modelului – cadru al contractului de management . ART. 2 Analiza noului proiect de management propus de managerul Teatrului Național de Operă și Operetă “Nae Leonard” Galați , instituț i e care se află î n subordinea Consiliului Local Galaț i, prin reprezentant legal Primarul Municipiului Galaț i, î n calitate de ordonator principal de credite, denumită în continuare autoritatea , se organizează î n conformitate cu prevederile O.U.G nr. 189/2008 privind managementul instituțiilor publice de cultură, cu modificările și completările ulterioare, denumită î n continuare ordonanța de urgență , Ordinul Ministerului Culturii nr. 2799/10.12.2015 , cu modificările și completările ulterioare , coroborate cu prevederile prezent ei proceduri , î n scopul verificării conformității noului proiect de management cu cerințele caietului de obiective î ntocmit de autoritate, acesta constituind baza î ncheierii unui nou contract de management. ART. 3 (1) Analiza conformității noului proiect de management cu cerințele caietului de obiective se realizează d upă următorul calendar: a) 22.09.2025, data limită pentru depunea proiectului de management; b) 03.10.2025 - analiza proiectului de management- prima etap ă ; c) 06.10 .2025 aducerea la cunoștința candidațului, în scris, a notei obținute la prima etapă; d) 17.10.2025 - susținerea proiectului de management în cadrul unui interviu –a doua etapă ; e) î n termen de 24 de ore de la î ncheierea etapei a doua – aducerea la cunoștinț a managerului , în scris, a notei obținute și afișarea acesteia; f ) contestațiile se depun î n termen de 5 zile lucr ă toare de la data aducerii la cunoștința managerului a notei obținute; g) în termen de 3 zile lucrătoare de la data expirării termenului pentru depunerea contestațiilor, soluționarea contestațiilor depuse; h ) î n termen de 24 de ore de la expirarea termenului î n care pot fi depuse contestații sau, după caz, de la data soluț ion ării acestora se aduce la cunoștința publică rezultatul fi nal al analiz ă rii și alte informații de interes public, după caz . CAPITOLUL II Organizarea și funcționarea comisiei de concurs ART. 4 (1) Pentru analizarea noului proiect de management, la nivelul autorității se înființează o comisie de concurs. (2) Desfășurarea analiză rii noului proiect de management este organizată în două etape, astfel: a. Prima etapă: analiza proiectului de management depus ; b. A doua etapă: susținerea proiectului de management depus , în cadrul unui interviu ; Etapele analizării noului proiect de management vor avea loc la sediul Primăriei Municipiului Galați, în sistem fizic. (3) Comisia de evaluare este desemnată prin hotărâre de consiliu local și este compusă din reprezentanți ai autorității, în proporție de o treime, și din specialiști în domeniul de activitate a instituției, în proporție de două treimi. Prin același act administrativ se desemnează și secretariatul comisiei de concurs. (4) Desemnarea specialiștilor prevăzuți la alin. (3) se face de către autoritate ținând cont de domeniile de activitate prevăzute în legile speciale care reglementează activitatea specifică a fiecărei instituții pentru care se organizează concursul. (5) Membrii comisiei de evaluare și membrii secretariatului comisiei de evaluare au obligația de a depune, la momentul luării la cunoștință a actului administrativ de desemnare în comisie, o declarație de confidențialitate și imparțialitate , după cum urmează: DECLARAȚIE privind confidențialitatea și imparțialitatea Subsemnatul(a), ........................., membru în comisia de evaluare/de soluționare a contestațiilor/secretariat pentru evaluarea noului proiect de management propus de managerul Teatrului Național de Operă și Operetă “Nae Leonard” Galați, declar pe propria răspundere, sub sancțiunea falsului în declarații, prevăzut de art. 326 din Codul penal, următoarele: • nu am calitatea de soț, rudă sau afin, până la gradul al IV - lea inclusiv, cu persoanele care au competența legală de a numi membri în comisia de concurs, cu ceilalți membri ai comisiei sau cu managerul Teatrului Național de Operă și Operetă “Nae Leonard” Galați ; • nu am avut în ultimii 2 ani și nu am în perioada de derulare a procedurii de evaluare raporturi contractuale încheiate cu instituția publică de cultură pentru care se organizează evaluarea noului proiect de management ; • nu am avut în ultimii 2 ani și nu am relații cu caracter patrimonial, direct sau indirect, prin soț/soție, cu managerul Teatrului Național de Operă și Operetă “Nae Leonard” Galați ; • mă angajez să păstrez confidențialitatea informațiilor de care iau cunoștință pe durata derulării evaluării noului proiect de management, potrivit legii. Confirm că, în situația în care aș descoperi, pe durata exercitării mandatului, că mă aflu în una din situațiile arătate sau în afara angajamentelor de mai sus, voi informa autoritatea imediat cu privire la această situație și mă voi retrage. Data .................... Semnătura ............. Declarațiile se păstrează la dosarul cuprinzând documentele ce privesc organizar ea concursului. (6) Membrii comisiei de evaluare și membrii secretariatului comisiei de evaluare au obligația păstrării confidențialității informațiilor de care iau cunoștință pe durata derulării activiății, potrivit legii. (7) Nu poate avea calitatea de membru în comisia de evaluare persoana care se află în următoarele situații: a. este soț, rudă sau afin, până la gradul al IV - lea inclusiv, cu persoanele care au competența legală de a numi membri în comisia de concurs, cu ceilalți membri ai comisiei sau cu managerul instituți ei de spectacole care a depus propunerea unui nou proiect de management ; b. a avut în ultimii 2 ani sau are în perioada de derulare a procedurii de evaluare raporturi contractuale încheiate cu instituția publică de cultură pentru care se organizează evaluarea noului proiect de management ; c. a avut în ultimii 2 ani sau are relații cu caracter patrimonial, direct sau indirect prin soț/soție, cu managerul instituției de spectacole care a depus propunerea unui nou proiect de management . (8) Statutul de membru în comisia de evaluare este incompatibil cu cel de membru în comisia de soluționare a contestațiilor. (9) În cazul existenței unui caz de incompatibilitate, membrul comisiei de evaluare , respectiv membrul secretariatului comisiei de e valuare este obligat să informeze de îndată autoritatea, și va fi î nlocuit din oficiu cu un membru supleant. (10) Încălcarea dispozițiilor alin. (5) și (9) va atrage, după caz, răspunderea civilă ori penală, potrivit legii . ART. 5 (1) Comisia de e valuare are următoarele atribuții principale: a) stabilește punctajul, echivalent notelor, pe baza propunerilor privind grila de evaluare a noului proiect de management primit de la secretariat; b) analizează a noul proiect de management depus, acordă punctajul potrivit grilei de evaluare, notează noul proiect de management, atât pentru calitatea proiectului, cât și pentru interviu; c) stabilește rezultatul evaluării pe baza rezultatelor fiecărei etape notate, potrivit prevederilor prezentei proceduri; d) e laborează un raport asupra notelor acordate și face recomandări privind perioada pentru care se încheie contractul de management, cu respectarea intervalului prevăzut în art. 11 alin. (2) lit. d) din ordonanța de urgență; e) certifică, prin semnătură, toate actele și documentele întocmite de secretariatul comisiei de concurs; f) alte atribuții stabilite de autoritate, după caz. (2) Ponderea criteriilor și subcriteriilor echivalentă notelor pentru grila de evaluare a proiectelor de management și a interviului este validată de către membrii comisiei. ART. 6 (1) Membrii comisiei de evaluare au obligația exercitării mandatului cu respectarea următoarelor principii: a) aplicarea corectă a legii; b) prioritatea interesului public; c) asigurarea egalitatii de tratament; d ) principiul profesionalismului, prin îndeplinirea mandatului cu responsabilitate, competență, eficiență, corectitudine și conștiinciozitate; e ) principiul imparțialității și independenței, care obligă la o atitudine obiectivă, neutră față de orice interes politic, economic, social sau de altă natură în exercitarea mandatului; f) principiul nediscriminării pe criterii etnice, de gen sau de convingeri politice ori religioase; g ) principiul integrității mor ale. (2) Membrii comisiei de evaluare au următoarele obligații: a) să cunoască prevederile Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 189/2008 privind managementul instituțiilor publice de cultură, cu modificările și completările ulterioare, a prezente i proceduri, precum și conținutul caietului de obiective aprobat de autoritate; b) să aducă la cunoștința autorității orice ingerință în activitatea lor din partea unor persoane fizice sau juridice care ar putea să le afecteze independența sau imparțialitatea ori ar putea crea suspiciuni cu privire la acestea; c) să participe la ședințele de lucru și să respecte confidențialitatea deliberărilor și a datelor cu caracter personal, în condițiile legii; d) să nu își exprime public opinia cu privire la procedurile aflate în derulare; e) să evite orice contact individual cu managerul evaluat, pe întreaga durată a desfășurării procedurilor si etapelor analizei noului proiect de management; f) să informeze de îndată, în scris, autoritatea în cazul existenței unui caz de incompatibilitate; g) să reia procedura notării, în cazul prevăzut la art. 1 0 alin. (11). ART. 7 (1) Mandatul de membru al comisiei încetează: a) după finalizarea analizarii noului proiect de management ; b) în cazul încălcării prevederilor legale și ale prezentei proceduri; c) în caz de nerespectare a angajamentelor cuprinse în declarația privind confidențialitatea și imparțialitatea; d) renunțarea din propria inițiativă la mandat, comunicată în scris autorității; e) retragerea motivată a mandatului membrului de către autoritatea sau instituția care l -a desemnat; f) în situația în care membrul comisiei de evaluare nu a depus declarația prevăzută la art. 5 alin. (3) sau nu și - a îndeplinit obligația prevăzută la art. 5 alin. (4); g) deces; h) în alte situații prevăzute de lege . (2) În cazurile prevăzute la alin. (1) lit. b) - h), dacă acestea au loc înainte de începerea primei etape, autoritatea desemnează o altă persoană, cu respectarea prevederilor art. 16 alin. (2) din ordonanța de urgență. (3) În cazurile prevăzute la alin. (1) lit. b) - g), dacă acestea au loc după începerea primei etape, autoritatea va relua procedura , cu respectarea art.9 din ordonanata de urgenta. (4) În cazul imposibilității fizice/obiective a îndeplinirii atribuțiilor asumate de către un membru al comisiei, autoritatea, poate prelungi termenele stabilite pentru desfășurarea etapelor de evaluare. ART. 8 Secretariatul comisiei de concurs este format din câte un reprezentant de la compartimentul de specialitate, dacă acesta există, de la compartimentul juridic, compartimentul economic și de la compartimentul resurse umane, din cadrul aparatului de lucru al autorității. ART. 9 Secretariatul comisiei are următoarele atribuții: a) asigură condițiile tehnico - organizatorice pentru desfășurarea analizei noului proiect de management; b) verifică legalitatea și conformitatea documentelor depuse de manger; c) comunică rezultatele; d) pune la dispoziția membrilor comisiei, spre a fi semnat, formularul pentru declarația de confidențialitate și imparțialitate și ține evidența acestor documente; e) transmite membrilor comisiei noul proiect de management depus de manager; f) transmite comisiei propuneri privind ponderea fiecărui criteriu și a subcriteriilor acestora, astfel încât notarea să se realizeze prin acordarea unei aprecieri exacte pentru fiecare inrebare/răspuns; g) î ntocmeste, la solicitarea comisiei de concurs, puncte de vedere de specialitate referitoare la noul proiect de management; h) centralizează documentele necesare efectuării plății indemnizației membrilor comisiei și secretariatului acesteia, precum și documentele privind decontarea cheltuielilor de transport, cazare și diurnă, după caz, conform prevederilor legale în vigoare; i ) întocmește contractele civile de prestări de servicii în baza cărora membrii comisei de evaluare, ai comisiei de soluționare a contestațiilor, precum și ai secretariatului beneficiază de o indemnizație; j) participă la ședințele comisiei, fără drept de vot; k) consemnează î n procesele verbale redactate la sfâ r șitul fiecărei etape a analizei noului proiect de management nota acordată managerului; l) invită comisia de evaluare la reluarea procedurii de notare, în cazul prevăzut la art. 11 alin. (11); m) aduce la cunoștința managerului, în scris, nota obtinută î n prima etapă a analizei noului proiect de management, î n termen de 24 de ore de la î ncheierea acesteia, și asigură afișarea acesteia la sediul autoritătii și al instituției publice de cultură , precum și pe pagina de internet a instituției de cultură , după caz; n) calculează nota obținută de manager si redactează procesu l- verbal final al analiză rii noului proiect de management,la care se anexează raportul comisiei; o) aduce la cunoștință managerului, î n scris, rezultatul analizei noului proiect de management în termen de 24 de ore de la încheierea ultimei etape, precum și la cunoștința publică, prin afișare la sediul autorității, la sediul instituției publice de cultură și pe pagina de internet a autorității, după caz; p) asigură transmiterea contestației către comisia de soluționare a contest a ț iilor; q ) asigură aducerea la cunoștința publică, prin afișare pe site - ul autorității, a rezultatul analizei noului proiect de management, în termen de 24 de ore de la expirarea termenului în care pot fi depuse contestații sau, după caz, de la data soluționării acestor a. CAPITOLUL III Analiza ș i notarea noului proiect de management ART. 10 (1) Membrii comisiei studiază individual noul proiect de management primit î n format electronic și/sau pe suport de hârtie de la secretariat și completează notele acordate în grila de evaluare individuală a membrului comisiei. (2) Analizarea și notarea noului proiect de management se face pe baza criteriilor generale prevăzute la art.12 alin.(1) din ordonanața de urgență ,precum și pe baza subcriteriilor prevăzut e î n caietul de obiective î ntocmit de autoritate . (3) Î n evaluarea noului proiect de management se va urmări modul î n care acesta r ăspunde cerintelor caietului de obiective,avându - se î n vedere următoarele criterii generale de analiz ă și notare a acestuia: a) analiza socioculturală a mediului în care își desfășoară activitatea instituția publică de cultură și propuneri privind evoluția acesteia în sistemul instituțional existent; b) analiza activității instituției publice de cultură și, în funcție de specific, propuneri privind îmbunătățirea acesteia; c) analiza organizării instituției publice de cultură și propuneri de reorganizare și/sau restructurare, după caz; d) analiza situației economico - financiare a instituției publice de cultură; e) strategia, programele și planul de acțiune pentru îndeplinirea misiunii specifice a instituției publice de cultură, conform sarcinilor formulate de autoritate; f) o previziune a evoluției economico - financiare a instituției publice de cultură, cu o estimare a resurselor financiare ce ar trebui alocate de către autoritate, precum și a veniturilor instituției ce pot fi atrase din alte surse. (4 ) Lucrările și dezbaterile din cadrul comisiei sunt confidențiale , cu exceptia etapei interviului care are caracter public . (5) Comisia își desfăsoară activitatea în ș edin ț e, organizate la sediul autorităț ii, î n cadrul cărora membrii acesteia: a) analizeaz ă caietul de obiective și stabilesc punctajul ș i gril ă de evaluare pentru criteriile și subcriteriile î n baza cărora se notează noul proiect de management și interviul; b) dezbat, analizeaz ă și notează noul proiect de management – pentru prima etapă ; c) acordă note pentru cea de - a doua etapă – susț inerea, î n cadrul interviului, a noului proiect de management de către manager; d) elaborează cu sprijinul secretariatului comisiei raportul asupra notelor acordate managerului și face recomandări privind perioada pentru care se î ncheie contractul de management, dacă este cazul . (6) Data ș i locul de desfășurare a ș edin țelor sunt anunțate de către secretarit cu cel putin 24 de ore î nainte de desfășurarea acestora. (7) Participarea membrilor comisiei de concurs la ș edin țele acesteia este obligatorie, sub sancțiunea eliminării din comisie ș i pierderea indemnizației pentru prestația depusă în calitate de membru. (8) Persoanele care doresc să asiste la etapa interviului vor depune o solicitare în acest sens la secretariatul comisiei de concurs, în care vor preciza datele personale de identificare, cu cel puțin 48 de ore înainte de desfășurarea acestuia. Persoanele care asistă în acest mod la etapa interviului nu au dreptul să intervină în cadrul discuțiilor și/sau să înregistreze pe orice suport fizic modul de derulare a interviului. Comisia de concurs va stabili măsuri cu privire la accesul persoanelor care doresc să asiste la etapa interviului, în funcție de spațiu, de condițiile logistice, tehnice de care dispune. ( 9 ) Notarea se face prin acordarea de către fiecare membru al comisiei a unei note - nota A , de la 1 la 10, pentru prima etapă, și nota B , de la 1 la 10, pentru etapa a II - a, făcându - se media aritmetică a notelor acordate de fiecare membru al comisiei. La punctajul aferent notei se iau în calcul doar primele două zecimale. (10 ) Nota finală dată de fiecare membru se calculează astfel: (A + B)/2 =____________ (11) În situația în care se înregistrează diferențe mai mari de 2 puncte între notele acordate de membrii comisiei de evaluare, se va relua notarea. Procedura notării se reia ori de câte ori există diferențe mai mari de 2 puncte între notele acordate de membrii comisiei de evaluare, pentru fiecare etapă în parte. (12 ) Rezultatul final se calculează prin media aritmetică a notelor acordate de fiecare membru al comisiei, astfel: [Rezultatul final] = (nota 1 + nota 2 + nota 3 + nota 4 + nota x)/x x - numărul membrilor comisiei stabilit de autoritate pentru respectiva evaluare . ( 13 ) Dacă noul proiect de management a obținut ca urmare a evaluării nota minimă 7, managerului i se î ncheie un nou contract de management , î n condiț iile legii. CAPITOLUL IV Soluționarea contestațiilor ART. 11 (1) Managerul poate depune contestație asupra modului de respectare a procedurii pentru organizarea ș i d esfășurarea analizării noului proiect de management la secretariatul comisie , î n termen de 5 zile lucrătoare de la data aducerii la cunoștință a rezultatului obținut. (2) Contestaț ia se soluționează în termen de 3 zile lucrătoare de la data expirării termenului pentru depunerea acesteia, de către o comisie de soluționare a contestațiil or constituită în acest sens conform prevederilor legale . ART. 12 (1) Comisia de soluționare a contestațiilor este alcătuită dintr - un număr impar de membri, numiți prin ordin sau dispoziție a autorității. (2) Nu pot face parte din comisia de soluționare a contestațiilor membri care au făcut parte din comisia de evaluare sau din secretariatul comisiei de concurs . (3) Membrilor comisiei de soluționare a contestațiilor li se aplică în totalitate prevederile art. 4, art. 6 si art. 7 alin (1) din prezenta procedură . (4) Comisia de soluționare a contestațiilor are următoarele atribuții: a) verifică depunerea contestației, în termenul prevăzut de lege; b) verifică măsura î n care contestația este formulată cu privire la modul de respectare a procedurii privind organizarea și desfășurarea analizei noului proiect de management; c) analizează contestația depusă; d ) întocmește procesul - verbal al ședinței comisiei de soluționare a contestați ei; e ) comunică contestatarului si autorității rezultatul soluț ion ării contestaț iei. CAPITOLUL V Comunicarea rezultatului evaluării ART. 13 În termen de 24 de ore de la expirarea termenului în care managerul poate depune contestații sau, după caz, de la soluționarea acestora, prin grija autorităț ii, rezultatul final al analiz ării noului proiect de management, și alte informații de interes public sunt aduse la cunoștință publică prin afișaj la sediul auto r ităț ii și al instituț iei, precum și pe pagina de internet a autorităț ii și a instituției publice de cultură . CAPITOLUL VI Dispoziții finale ART. 14 Membrii comisiei de evaluare, membrii comisiei pentru soluționarea contestațiilor, precum și membrii secretariatului vor beneficia, conform art. 52 din ordonanța de urgență, de o indemnizație în cuantum de 10% din indemnizația ordonatorului principal de credite, precum și de decontarea cheltuielilor de transport, cazare și diurnă, după caz, plătite din bugetul autorității, pe baza unor contracte civile conform prevederilor Codului civil. ART. 15 Toate documentele aferente organizării și desfășurării evaluărilor de management se înregistrează și se păstrează în arhiva autorității, conform prevederilor legale în vigoare. ART. 16 Prezenta procedura se completează cu prevederile legale în vigoare aplicabile. Președinte de ședință, Daniela- Simona Vreme Anexa nr. 2 la HCL nr. 4 48/28.08.2025 CAIET DE OBIECTIVE privind încredințarea managementului la Teatrul Național de Operă și Operetă “Nae Leonard” Galați pentru perioada 2025 - 2030 Perioada de management este de 5 ani începând cu luna decembrie 2025. I. Teatrul Național de Operă și Operetă “Nae Leonard” Galați denumită în continuare instituția , este instituție publică de repertoriu , cu personalitate juridică , ce realizează și prezintă producții artistice diverse ca gen și factură. În temeiul prevederilor OG nr. 21 din 31 ianuarie 2007 privind instituțiile și companiile de spectacole sau concerte, precum și desfășurarea activității de impresariat artis tic cu modificările și completările ulterioare , și a Legii nr. 353 din 3 decembrie 2007 pentru aprobarea Ordonanței Guvernului nr. 21/2007 privind instituțiile și companiile de spectacole sau concerte, precum și desfășurare a activității de impresariat artistic, Teatrul Național de Operă și Operetă “Nae Leonard” Galați funcționează în subordinea Consiliului local Galați ca instituție publică de reprtoriu,cu personalitate juridică ce realizează și prezintă producții artistice diverse ca gen și factură, de la operă, operetă, concert simfonic până la revistă, comedie muzicală și spectacole pentru copii. Finațarea Teatrului Național de Operă și Operetă “Nae Leonard” Galați se realizează din venituri proprii și subvenții acordate de la bugetul local al Municipiului Galați. Conform actului de înființare/organizare a instituției, obiectivele instituției sunt următoarele: ➢ susține spectacole de operă, operetă, balet, gale lirice, spectacole de divertisment muzic al coregrafic, spectacole de revistă, spectacole pentru copii, concerte - spectacol de revistă, concerte simfonice, recitaluri; ➢ organizează și participă la evenimente și acțiuni cultural - artistice în țară și străinătate; ➢ realizează proiecte artistice în cola borare cu artiști și instituții din țară și din străinătate; ➢ participă la turnee, festivaluri și alte manifestări artistice organizate în țară și străinătate; ➢ asigură traducerea prin supratitrare a spectacolelor prezentate în limba originală, permițând acc esul tuturor categoriilor de public; ➢ atrage și formează publicul tânăr prin alegerea spectacolelor și organizarea de manifestări variate pentru educarea tinerilor; ➢ diversificarea și dezvoltarea artelor spectacolului; ➢ promovarea creației originale și universale și stimularea tradițiilor de valoare ale entităților etno - culturale din municipiu și județ; ➢ promovarea pe plan național și internațional a producțiilor artistice inspirate din creația autohtonă și universală, prin genurile promovat e de instituție; ➢ intensificarea mijloacelor și metodelor de atragere a publicului de diverse categorii socio - profesionale spre fenomenul artistic, colaborând cu unități de învățământ, ONG - uri și alte entități. II. Misiunea instituției Teatrul Național de Operă și Operetă “Nae Leonard” Galați este o prestigioasă instituție profesionistă de spectacole, cu o veche și bogată traditie care a contribuit la afirmarea culturii clasice și moderne, specializată în realizarea și prezentar ea de spectacole de operă, operetă, balet, gale lirice, spectacole de divertisment muzical coregrafic, spectacole de revistă, spectacole pentru copii, concerte - spectacol de revistă, concerte simfonice, recitaluri, etc. În vederea satisfacerii nevoilor culturale și educative ale publicului, Teatrul Național de Operă și Operetă “Nae Leonard” Galați trebuie să inițieze și să dezvolte parteneriate cu atoritățile locale, regionale, zonale, naționale, să elaboreze un repertoriu echilibrat, conform exigențelor contemporane ,și să creeze noi perspective artistice prin diversificarea ofertei culturale și prin promovarea realizărilor artistice în circuitul național și internațional. Mis i unea Teatrului Nați onal de Operă și Operetă “Nae Leonard” Galați, prin genurile de spectacole diverse pe care le are în repertoriu, este de a contribui la creșterea nivelului de cultură a publicului gălățean prin accesul la producții diverse, performante culturale și interpr etative, contribuind la dezvoltarea intelectuală și spirituală a acestuia în domeniul artelor spectacolului. III. Date privind evoluțiile economice și socio - culturale specifice comunității în care instituția își desfășoară activitatea Galațiul este reședința și , totodată , cel mai mare oras al Județului Galați, județ situat în apropierea celor trei frontiere din regiunea Moldova. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respectiv Moldova. Municipiul Gala ț i are o istorie încărcată și, datorită faptului ca este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial - fuvială europeană. Centru istoric și socio politic, cultural, administrativ și economic, tradiția culturală a Galațiului se pierde în profunzimea istoriei. Conform ul t imelor date statistice prezentate de Direcția Județeană de Statistică Galați, la 1 iulie 2024 Județul Galați avea o po p ulație de 620.373 locu itor i, în luna aprilie 2025 în Județul Galați se înregistra un număr de 124.146 salariați, 10.424 șomeri, iar în primul trimestru al acestui an se înregistrau un număr de 124.012 de pensi o nari. Potrivit ultimelor date statistice prezentate de In stitutul Național de Statistică, în anul 2024 populația municipiului Galați era de 305.243 locuitori. La sfârșitul anului 2023, în Municipiul Galați numărul mediu al salariaților era de 94.539, iar numărul șomerilor era de 987. De asemenea, în anul 2023 Municipiul Galați avea o populație școlară de 53.936, din care: - Copii înscriși în grădinițe - 5.277; - Elevi înscriși în învățământul primar și gimnazial - 16.685; - Elevi înscriși în învățământul liceal - 12.108; - Elevi înscriși în învățământul profesional - 1.088; - Elevi înscriși în învățământul postliceal - 2.119; - Elevi înscriși învățământul tehnic de maiștri - 292; - Studenți înscriși - 12 . 075 . Județul Galați are o economie industrial – agrară. Industria și serviciile sunt concentrate mai ales în centrele urbane, în timp ce în zona rurală sunt practicate mai ales activitățile agricole. Pe ansamblul economiei naționale, județul Galaț i este principalul producător de fontă, de oțel brut și de laminate finite plate; este al doilea producător din țara la producția de nave maritime. Galațiul este unul din cele mai mari noduri de trafic comercial din România, conectat la principalele canale de comunicație european ă : prin căile ferate se asigură transferul de la ecartamentul european către cel folosit în țările ex - sovietice ; pe cale fluvială la canalul Rhin - Main - Dunăre care leagă Marea Nordului de Marea Neagră. În economia județului Galați, agricultura ocupă un loc important datorită suprafeței agricole și arabile exploatate, efectivelor de animale și păsări ș i potențialului tehnic în amenajări de îmbunătățiri funciare și dotări cu tractoare și mașini agricole. Fiind un important port la Dunăre, făcând tot o dată legătura cu Marea Neagră și, astfel cu toate porturile Europei, cultura gălățeană a fost profund influențată de comunitățile altor naționalități care s - au oprit din drumurile lor pe aceste meleaguri, fiecare dintre acestea creând un evantai cultural bogat, ce se manifestă frecvent pe scenele profesioniste gălățene cu ocazia d iverselor evenimente ce le caracterizează. Cultura acestor locuri a fost marcată de elemente specifice fiecărui segment etnic al populației, îmbinând particularități ale fiecăreia dintre ele. Cultura, ca element esențial al dezvoltării so ciale și regenerării urbane, reprezintă un indicator al calității vietii, al bunăstării individuale și colective. Astfel, prin cultură, orașul poate oferi locuitorilor săi noi perspective de participare la viața publică și poate dezvolta noi mecanisme de s olidaritate și incluziune, se pot genera colaborări și parteneriate care să aducă beneficii economice și sociale întregii comunități. O prezentare succintă a infrastructurii culturale a municipiului Galați oferă o imagine asupra dimensiunii acesteia. Astfel, aici funcționează peste 12 instituții publice de cultură - Teatrul Dramatic „Fani Tardini”, Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard”, Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver”, Casa de Cultură a Studenților, Centrul Cultural „Du narea de Jos”, Biblioteca „V.A.Urechia”, Biblioteca Universitară, Muzeul de Istorie, Muzeul de arte vizuale, Complexul Muzeal de Științele Naturii, Sala „Nicolae Mantu” a galeriilor de artă, și cinematografe. De asemenea, în cadrul rețelei de învățământ a municipiului Galați funcționează Liceul de arta „Dimitrie Cuclin’’ și Facultatea de arte din cadrul Universitatii „Dunărea de Jos Galați”, cu specializare în interpretare muzical - canto, artele spectacolului și arte plastice. Totodată, în mun icipiul Galați au apărut inițiative publice culturale, cum ar fi ” Zilele Municipiului Galați” care se desfășoară anual în săptămâna care include ziua de 6 iunie a fiecărui an, „ Festivalul Scrumbiei Dunărene” - î nființat în anul 2000 și care are loc în duminica Floriilor, „Ziua Copilului”, „ Ziua Internațională a Dunării”, Târgul de Iarnă”, „Axis Libri”, Festivalul de fanfare Iosif Ivanovici”, Festivalul Doina Covurluiului”, Festivalul Internațional „Serile de po ezie” Antares, etc. , evenimente care își direcționează o mare parte a atenției către spațiul public, cu o largă participare și care își propun să anime orașul și să ofere un program cultural divers pentru toate categoriile de public. Aceste manifestări ge nerează un impact remarcabil la nivelul cooperării dintre diferiți operatori culturali și dintre cultură și alte domenii de activitate. IV. Dezvoltarea specifică a instituției Documente de referință, necesare analizei: - organigrama și regulamentul de organizare și funcționare ale instituției - prevăzute în anexa nr. 1; - statul de funcții al instituției - prevăzut în anexa nr. 2; - bugetul aprobat al instituției - pe ultimii trei ani - prevăzut în anexa nr. 3. 4.1. Scurt istoric al instituției, de la înființare până în prezent Galațiul dispune de un trecut muzical, de peste două sute de ani, de o veritabilă tradiție în domeniul teatrului lirico - dramatic. Această instituție a fost înființată prin Decizia nr.161/12.06.1954 a Comitetului Executiv al Sfatului Popular Regional Galați.În anul 2018,prin Hotărârea de Consiliu Local nr. 76/15.02.2018 denumirea teatrului a fost schimbată din Teatrul Muzic al “Nae Leonard” în Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard” Galați. Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard” Galați ocupă un loc aparte, prin faptul că este singura instituție profesionistă din țară care abordează toate genu rile spectacolului muzical, de la operă, operetă, concert simfonic până la revistă, comedie muzicală și spectacole pentru copii. De la înființare și până în prezent,aici au avut loc peste 205 de premiere ale unor lucrări de mare popularitate ale artei lir ice universale prezentate în mai multe variante de montare.În portofoliul teatrului s - au înscris în acest răstimp peste 40 de lucrări de operă, 42 de operete, 10 comedii muzicale, 20 de balete, 15 spectacole muzicale pentru copii și peste 50 de spectacole de estradă și revistă.De - a lungul timpului ,teatrul a fos condus și îndrumat profesional de maeștri precum dirijorii Viorel Doboș, Silviu Zavulovici, Ury Schmidt, Gabor Kiss, Alecu Sfetcu, Dimitrie Macarie, Cristofor Barbatti, Sorin Oancea, Mircea Holiarto c, Eugen Dan Drăgoi, regizorii Paul Mihail Ionescu, Panait Victor Cotescu, Jean Rânzescu, Hero Lupescu, Alexandru Ionescu - Arbore, coregrafii Trixy Checais, Constantin Floriean, Fănică Lupu, Venera Zavulovici, Gabriela Gegea și mulți alții. Dintre soliștii de marcă, reprezentativi pentru arta vocală românească, ce și - au început cariera pe scena gălățeană și au plecat apoi pe marile scene ale țării și ale lumii, amintim pe Vasile Martinoiu, Nicolae Urdăreanu, Victoria Bezetti, Margareta Nica, Dan Zancu, Lucia Țibuleac, Lucia Cicoară Drăgan, Liliana Nichiteanu, ș.a. Prin diversitatea genurilor de spectacole pe care le are în repertoriu, Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard” Galați contribuie la creșterea nivelului de cultură a publicului gălățean prin accesul la producții cultural artistice diversificate ,contribuind la dezvoltarea intelectuală și spirituală a acestuia și promovarea actului artistic, garantând în acest sens partici parea la diversitatea culturală ce caracterizează Europa,prin accesibilitate lingvistică. Spectatorii care pășesc în sala de spectacole a Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard” Galați optează predilect spre marile capodopere ale gen ului operistic:Nabucco și Aida de G.Verdi,Tosca de G.Puccini,Cavalleria rusticana de P.Mascagni,Don Pasquale de G.Donizetti,Paiate de Ruggiero Leoncavallo,Regele Cerb de Angelo Inglese,Lucia di Lammermoor de Gaetano Donizetti.In ceea ce priveste creatia d e opereta,preferintele publicului se orienteaza catre Vaduva vesela de Fr.Lehar,Liliacul,Sange vienez de J.Strauss,Silvia de E.Kalman,La calul balan de R.Benatzky,My Fair Lady de Fr.Loewe,Tara surasului de Fr.Lehar,Sunetul Muzicii de Richard Rodgers etc. Spectacolele sunt susținute la sediu, în sal a de spectacole, în spațiul găzduit de Casa Artelor, Grădina de Vară, spații neconvenționale,dar și în localitățile din județ, precum și în orașele importante din vecinătate. De o importanță deosebită în planul afirmării europene a valorilor interpretative gălățene sunt turneele și deplasările realizate în străinătate. Ediția din 2024 a Festivalului Internațional „Leonard” a fost consacrat ă unei duble aniversări: celebrarea celei de a XX - a ediții a evenimentului și comemorarea a 100 de ani de la dispariția compozitorului Giacomo Puccini. În acest context, întreaga manifestare artistică a fost dedicată operei și memoriei acestuia. Deschide rea festivalului, desfășurată duminică, 27 octombrie, a prilejuit prezentarea în premieră absolută a spectacolului Un bel dì vedremo , realizat de regizorul Paolo Bosisio, colaborator de lungă durată al Operei din Galați. La pupitrul dirijoral, muzica ferme cătoare a compozitorului a fost condusă de maestrul Nicolae Dohotaru, directorul Teatrului Național de Operă și Balet „Maria Bieșu” din Chișinău. Acest spectacol a beneficiat de invitați de excepție: soprana Elena Moșuc și tenorul Daniel Magdal, ce au dat viață personajelor emblematice ale operelor pucciniene. Succesul acestui spectacol de excepție a consolidat poziția Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard” printre cele mai prestigioase instituții lirice din România, fiind apreciat în mod deos ebit de criticii de specialitate. Întreaga reprezentație a fost înregistrată și urmează să fie difuzată pe postul TVR Cultural. Recunoașterea la nivel național a fost evidențiată prin atribuirea premiului MUSICRIT, o distincție care certifică excelența artistică în domeniul muzicii din România. Această premieră a constituit o încununare a eforturilor depuse de întregul colectiv al Teatrului din Galați, fiind apreciată nu doar de criticii români, ci și de experți internaționali, prin contribuția celor doi artiști care au dat viață viziunii regizorale. 4.2. Criterii de performanță ale instituției în ultimii trei ani Nr. Crt. Indicatori de performanță 2022 2023 2024 1. Cheltuieli de beneficiar (subvenție + venituri – cheltuieli de capital) / nr.de beneficiari 740,02 598,68 600,80 2. Fonduri nerambursabile atrase (lei) 40.000 20.000 35.000 3. Număr de activități specifice 5 15 10 4. Număr de apariții media (fără comunicate de presă) 0 0 0 5. Număr de beneficiari neplătitori 1720 persoane 5630 persoane 8200 persoane 6. Număr de beneficiari plătitori 23030 26460 24800 7. Număr de reprezentații 80 100 150 8. Număr de proiecte/ acțiuni cultural 30 40 60 9. Venituri proprii din activitatea de bază 426.409 598.617 648.543 10. Venituri proprii din alte activități 69.397 14.000 165.667 4.3. Scurtă descriere a patrimoniului instituției Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard” Galați funcționează în imobilul aparținând domeniului public al municipiului Galați situat în Strada M ihai Bravu nr. 50 unde dispune de o sala mare de spectacole cu o capacitate de 410 locuri. Prin Hotărârea de Consiliu Local al Municipiului Galați nr.607/29.09.2022 s - a dispus transmiterea în administrarea Teatrului Național de Operă și Operetă “Nae Leonard” a imobilului situat în Galați, str. Domnească nr. 58, pe durata desfășurării ac tivității teatrului, în scopul desfășurării activităților specifice instituției. Imobilul, indicat mai sus , are următoarele caracteristici: teren în suprafață de 1.306,00 mp, cu valoare de inventar de 860.592 lei și construcții cu suprafața construită t otală de 627,00 mp și valoare de inventar de 11,04 mil. lei , și a primit titulatura generică de ”CASA ARTELOR”. Acest edificiu clasificat ca patrimoniu arhitectural, a fost supus unui amplu proces de consolidare și restaurare, b eneficiind totodată de o reconfigurare a spațiilor exterioare. Începând cu anul 2022, sub denumirea de Casa Artelor , acesta și - a deschis porțile publicului, afirmându - se ca un spațiu dedicat promovării și susținerii actului artistic și cultural. Misiunea Casei Artelor, reflectată prin diversitatea evenimentelor pe care le găzduiește,constă în consolidarea nivelului de cultură al publicului gălățean prin facilitarea accesului gratuit la manifestări artistice de înaltă valoare estetică. Aceste even imente aduc în prim - plan creații autentice și originale, contribuind astfel la îmbogățirea vieții culturale a comunității. Obiectivele generale Casei Artelor: • Găzduiește și organizează evenimente diverse, ce cuprind toate formele de expresie art istică; • Realizează proiectelor artistice în colaborare cu cele mai importante instituții din oraș, dar și din țară; • Cultivă și dezvoltă aprecierea publicului tânăr pentru creații artistice de înaltă valoare estetică; • Susține și promovează emergența talente lor locale și afirmarea creatorilor din Galați ; • Facilitează accesul gratuit la toate evenimentele culturale, în vederea stimulării participării active a publicului; • Cultivă și fidelizează publicul tânăr prin încurajarea participării recurente a grupurilor organizate, sub coordonarea cadrelor didactice și a educatorilor; • Diversifică și dezvoltă arta gălățeană; • Valorifică creațiile originale din diverse domenii artistice și sprijină organizarea de evenimente dedicate conservării și promovării patrimoniului cultural național românesc; 4.4. Lista programelor și proiectelor desfășurate în ultimii trei ani Nr.crt. Numele programelor si ale proiectelor 20 22 20 23 202 4 (1) (2) (3) (4) (5) OPERĂ 1. LUCEAFĂRUL X X 2. CAVALLERIA RUSTICANĂ X X 3. LA BOHĖME X X X 4. LA TRAVIATA X X 5. PESCUITORII DE PERLE X X 6. DON GIOVANNI X 7. TOSCA X X 8. PAIAȚE X 9. RIGOLETTO X X 10. ELIXIRUL DRAGOSTEI X 11. ADRIANA LECOUVREUR - premieră X X 12. NABUCCO X 13. TURANDOT X X 14. DON PASQUALE X 15. BÎRBIERUL DIN SEVILLIA X 16. UN BEL DI VEDREMO - premieră X 17. MADAM BUTTERFLY X OPERETĂ 1. LILIACUL X X X 2. VĂDUVA VESELĂ X 3. SILVIA X X X 4. BAL LA SAVOY X X 5. VÂNZĂTORUL DE PĂSĂRI X X X 6. Ț ARA SURÂS ULUI X 7. VOIEVODUL Ț IGANILOR X 8. CRAI NOU X 9. MAM'ZELLE NITOUCHE - premieră X X 10. CONTESA MARITZA X X 11. LA CALUL BĂLAN X X CONCERTE 1. SEARĂ CONCERTISTICĂ PE RITMURI AMERICANE ȘI LATINE (concert simfonic) X 2. GALA ”LEONARD” (concert vocal - simfonic) X 3. SEARĂ CU MUZICĂ DE FILM (concert vocal - instrumental) X 4. CAFE CONCERT X X 5. RAPSODIE DUNĂRII (concert vocal - simfonic) X 6. VIVAT OPERETA (concert coral) X 7. LA CASA DE COLINDĂTORI (concert coral) X 8. SURPRIZE MUZICALE LA MALL (concert colinde și cântece de iarnă) X 9. BALUL PRINȚULUI LEONARD (concert vocal - simfonic) X X X 10. FULGI DE NEA PE PORTATIV (concert de Craciun - revistă) X 11. EMINESCU - NEMURIREA PRIN CULTURĂ (concert vocal - simfonic) X 12. MUZICA PENTRU COPII ÎN FILMUL ROMÂNESC (concert vocal - simfonic) X 13. CONCERT SIMFONIC EXTRAORDINAR (concert simfonic) X 14. OMUL DIN SARMISEGETUZA (concert open air) X 15. IN THE MOOD FOR LOVE (concert instrumental) X 16. TOUJOURS L'AMOUR (concert vocal - simfonic) X 17. MUZICA ÎN CULORILE TOAMNEI X 18. NOI VENIM SĂ COLINDĂM X 19. FULGI DE NEA PE PORTATIV X 20. AM SUFLET DE CRĂCIUN X 21. TREI TENORI IEȘENI DE CRĂCIUN 22. INVITAȚIE LA VALS (concert simfonic) X 23. MESSIA DI GLORIA (concert vocal - simfonic) X 24. LA REVISTĂ ADUNATE ȘI - NAPOI LA PUBLIC DATE X 25. TOAMNA ÎN ACORDURILE OPERETEI (concert vocal - simfonic) X 26. HAI SĂ DĂM MÂNĂ CU MÂNĂ X 27. MELODIE,DOR,MAGIE X 28. CINESTEZIA X CONCERTE DE JAZZ 1. JAZZ IN THE CITY I X 2. JAZZ IN THE CITY II X 3. JAZZ IN THE CITY III X 4. JAZZ IN THE CITY IV X 5. JAZZ IN THE CITY V X 6. JAZZ IN THE CITY VI X 7. JAZZ IN THE CITY VII X 8. JAZZ IN THE CITY VIII X 9. JAZZ IN THE CITY IX X 10. JAZZ CONCERT - THE PIANO AND VOCAL JAZZ EXPERIENCE X 11. CHRISTMAS JAZZ AND BLUES FESTIVAL X 12. JAZZ IN THE CITY X - PETRICĂ ANDREI TRIO X 13. JAZZ IN THE CITY XII - NICOLAS SIMION GROUP X 14. JAZZ IN THE CITY XIII - GROOV GARDEN BY SORIN ZLAT X 15. JAZZ IN THE CITY XIV - LET'S FALL IN LOVE BY VIORICA PINTILIE CVINTET X MUSICAL 1. SUNETUL MUZICII X X X 2. MY FAIR LADY X X X 3. BUNĂ SEARA, DOMNULE WILDE! X X X 4. GÂLCEVILE DIN CHIOGGIA - premieră X X X 5. 'EDITH PIAF...O VIAȚĂ X X X 6. AMY WINEHOUSE...PREA DEVREME - premieră X X RECITALURI 1. SEARĂ ROMANTICĂ DE DRAGOBETE (recital vocal - instrumental) x 2. VIOLA FANTASIA (recital cameral) X 3. SEARĂ MUZICALĂ ROMANTICĂ (recital vocal - instrumental) X 4. SEARĂ MUZICALĂ SPANIOLĂ (recital vocal - instrumental) X 5. STRADIVARIUS OPERA (recital instrumental) X 6. EUPHONIQUE QIUNTET (recital cameral) X 7. RECITAL CAMERAL EXTRAORDINAR X 8. RECITAL CAMERAL X 9. SCHEDRIK (recital cameral Casa artelor) X 10. RECITAL VOCAL - INSTRUMENTAL X 11. FLORI DE MAI (recital vocal - instrumental) X 12. DIALOG PE 14 STRUNE (recital instrumental) X 13. STRADIVARIUS BAROQUE TOUR OP.2 (recital instrumental) X 14. PER ANIMA (recital cameral) X 15. DE LA WEBBER LA BOZZA (recital cameral) X 16. O SEARĂ CU EDITURA EKION (recital coral) X 17. CÂNTECUL INIMILOR (recital vocal - instrumental) X 18. VIBRAȚII DE PRIMĂVARĂ (recital vocal - instrumental) X 19. STUDII DE BĂRBAT TRĂGÂND O SFOARĂ (recital vocal - instrumental) X 20. NOAPTEA MUZEELOR (recital instrumental) X 21. FÂNTÂNA CU PĂSĂRI ALBE (recital vocal - instrumental) X 22. EXPO - ALUMNI (recital instrumental) X 23. RECITAL TRIO ACADEMIC X 24. RECITAL ZÂMBETUL MUZICII X 25. AȘA VA FI (recital vocal - instrumental) X SPECTACOLE DE REVISTĂ 1. CURS DE FANTOMODELE X X 2. BINE AI VENIT PRIMĂVARĂ X 3. FULGI DE NEA PE PORTATIV X COMEDII MUZICALE 1. CARMENCITA - premieră X X 2. O FAMILIE TRĂSNITĂ X X X 3. CHIRIȚA ÎN PROVINCIE X X 4. PE VECI ...DAR NU CU TINE! X X X 5. SĂRACU' GICĂ - premieră X SPECTACOLE ÎN PARTENERIAT 1. CONCERT FUEGO - Te regăsesc primăvară X 2. CONCERT FUEGO - Stai cu mine de Crăciun X 3. CONCERT VOCAL - SIMFONIC LAURA BRETAN X 4. CONCERT SEMNIAR - Rugăciune, cânt și dor X 5. CONCERT SEMNIAR - Rugăciunea colindătorilor X 6. SPECTACOL CENTRUL DE ARTE FRUMOASE - Spectacol sezon toamnă 2022 X 7. SPECTACOL JOLIE DANCE - Serbare de Crăciun X 8. MUZICA PENTRU COPII ÎN FILMUL ROMÂNESC (concert vocal - simfonic) X 9. NOAPTEA MUZEELOR X 10. IN THE MOOD FOR LOVE (concert instrumental) X 11. AM SUFLET DE CRĂCIUN X 12. TREI TENORI IEȘENI DE CRĂCIUN X 13. FESTIVALUL INTERNAȚIONAL DE DANSURI POPULARE X 14. O SEARĂ CU EDITURA EKION X 15. PRIMĂVARA DIN INIMA MEA X 16. STUDII DE BĂRBAT TRĂGÂND O SFOARĂ X 17. DE LA MAESTRU LA DISCIPOL X 18. FÂNTÂNA CU PĂSĂRI ALBE X 19. HAI SĂ DĂM MÂNĂ CU MÂNĂ X 20. ÎMPREUNĂ DE CRĂCIUN X SPECTACOLE DE DIVERISMENT 1. CÂNTEC ÎN SEPTEMBRIE X 2. PE ARIPILE CÂNTULUI - premieră X SPECTACOLE PENTRU COPII 1. ANGRY FATTY & UGLY SAU ȘCOALA DIN PĂDURE X X FESTIVALURI 1. FESTIVALUI INTERNAȚIONAL „LEONARD” X 2 ediții X X 2. FESTIVALUL FOLK LA DUNĂRE X X X 3. FESTIVALUL JAZZ,BLUES & ROCK X 4. CHRISTMAS JAZZ AND BLUES FESTIVAL X X 5. LA BOH'EME X 6. ADRIANA LENCOUVRUER X TURNEE NAȚIONALE ȘI INTERNAȚIONALE 1. TURNEU NAȚIONAL CU SPECTACOLUL DE DIVERTISMENT „LUCEAFĂRUL” X X 2. TURNEU NAȚIONAL CU SPECTACOLUL „PE ARIPILE SUNETULUI” X 3. TURNEU NAȚIONAL CU SPECTACOL ”CRAI NOU” X 4. BINE AI VENIT PRIMĂVARĂ X 5. SILVIA X 6. TOUJOURS L'AMOUR (concert vocal - simfonic) X 7. MUZICA ÎN CULORILE TOAMNEI X 8. NOI VENIM SĂ COLINDĂM X SPECTACOLE OCAZIONALE SUSȚINUTE FĂRĂ ÎNCASĂRI 1. CAFE CONCERT X X 2. RAPSODIE DUNĂRII X 3. PE ARIPILE CÂNTULUI X 4. ARMONII LIRICE AUTUMNALEI X 5. VIVAT OPERETA X 6. LA CASA DE COLINDĂTORI X 7. SURPRIZE MUZICALE LA MALL X 8. SCHEDRIK X 9. LUCEAFĂRUL X 10. EMINESCU - NEMURIREA PRIN CULTURĂ X 11. BINE AI VENIT PRIMĂVARĂ X 12. RECITAL VOCAL - INTRUMENTAL X 13. FLORI DE MAI X 14. O SOLE MIO X 15. OMUL DIN SARMISEGETUZA X 16. TOUJOURS L'AMOUR (concert vocal - simfonic) X 17. MUZICA ÎN CULORILE TOAMNEI X 18. THE PIANO AND VOCAL JAZZ EXPERIENCE X 19. STUDII DE BĂRBAT TRĂGÂND O SFOARĂ X 20. NOAPTEA MUZEELOR X 21. FÂNTÂNA CU PĂSĂRI ALBE X 22. EXPO - ALUMNI X 23. AȘA VA FI X 24. FULG DE NEA PE PORTATIV X 4.5. Programul minimal realizat pe ultimii 3 ani Nr. crt. Program Scurtă descriere a programului Nr. proiecte în cadrul programului Denumirea programului Buget prevăzut pe program Buget consumat la finele anului ANUL 2022 1. Programul „Operă” Acest program valorifică repertoriul liric românesc și internațional prin 10 Opera Luceafărul 80.000 45.000 Opera Cavalleria Rusticana Opera Pescuitorii de perle montări scenice de înaltă ținută artistică, susținute de soliștii, orchestra, corul și baletul teatrului, alături de invitați de prestigiu. Opera La Bohéme Opera Don Giobanni Opera La Traviata Opera Tosca 2. Programul „Operetă” Aduce în prim - plan farmecul și vivacitatea genului operetei, prin spectacole pline de rafinament, umor și muzicalitate. 10 Opereta Crai Nou 70.000 37.000 Opereta Vânzătorul de păsări Opereta Bal la Savoy Opereta Silvia Opereta Văduva Veselă Opereta Țara Surâsului Opereta Voievodul Țiganilor Opereta Liliacul 3. Programul „Musical” Propune atât titluri clasice îndrăgite din repertoriu, cât și spectacole dedicate unor figuri emblematice ale muzicii internaționale. 7 Édith Piaf...o viață 50.000 22.000 Bună seara, domnule Wilde! My Fair Lady Sunetul Muzicii 4. Muzica, dansul și umorul sunt 2 Surprize muzicale la Mall 30.000 5.000 Programul „Spectacole de Revistă” îmbunate într - un format spectaculos, aducând energia și strălucirea specifică genului într - o formulă modernă și captivantă. Fulgi de nea pe portativ 5. Programul „Comedii muzicale” Povești pline de umor și ritm, unde muzica se împletește armonios cu dialogul spumos și jocul actoricesc sunt aduse în cadrul acestui program. 10 Pe veci...dar nu cu tine! 25.000 21.000 Carmencita Chirița în provincie Gâlcevile din Chioggia O familie trăsnită 6. Programul „Recitaluri” Acest program oferă momente muzicale de rafinament, susținute atât de artiștii instituției, cât și de invitați de excepție. 12 Seară romantică de Dragobete 40.000 36.000 Viola Fantasia Seară muzicală romantică Seară de muzică spaniolă Stradivarius Opera Euphonique Opera Armonii lirice autumnale Vivat Opereta Recital Cameral La Casa de Colindători Schedrik 7. Programul „Premiere” Acest program reflectă dinamismul repertorial al instituției, în fiecare an fiind incluse noi producții ce diversifică și îmbogățesc oferta artistică. 5 Comedia muzicală Carmencita 430.000 380.000 Opera Pescuitorii de perle Opera Don Giovanni Spectacolul Pe aripile cântului V2.0 Comedia muzicală Gâlcevile din Chioggia 8. Programul „Festivaluri” În cadrul acestui program, sunt reunite evenimente de anvergură, dedicate unei palete largi de genuri muzicale, evidențiind diversitatea expresiilor muzicale și deschiderea instituției către un public variat. 4 Festivalul Internațional „Leonard”, ediția a XVII - a 450.000 409.000 Festivalul „Folk la Dunăre”, ediția a XVIII - a Jazz, Blues & Rock Festival, ediția a VIII - a Festivalul Internațional „Leonard”, ediția a XVIII - a 9. Programul „Concerte Acest program oferă publicului o 10 Café Concert 25.000 24.000 Rapsodie Dunării paletă variată de experiențe muzicale, de la concerte vocal - simfonice și camerale, până la evenimente tematice, susținute de artiști ai Teatrului și invitați de prestigiu. Pe aripile sunetului V2.0 Concert aniversar – Laura Bretan Gala „Leonard” Cântec în septembrie Balul Prințului Leonard Fulgi de nea pe portativ ANUL 2023 10. Programul „Operă” Acest program promovează cele mai importante lucrări ale repertoriului liric atât românesc, cât și internațional, prin realizarea unor montări de excepție, susținute de soliști, orchestră, cor și balet ale instituției, în colaborare cu invitați de prestigiu. 11 Opera Luceafărul 100.000 87. 000 Opera La Bohéme Opera La Traviata Opera Cavalleria Rusticana Opera Paiațe Opera Rigoletto Opera Elixirul dragostei Opera Adriana Lecouvreur Opera Pescuitorii de perle Opera Nabucco Opera Turandot 11. Programul „Operetă” Programul operetă evidențiază 8 Opereta Mam´zelle Nitouche 80.000 65.000 eleganța și dinamismul genului, oferind publicului reprezentații îmbogățite cu elemente de umor, melodii captivante și o interpretare artistică de înaltă calitate. Opereta Contesa Mariza Opereta Silvia Opereta La calul bălan Opereta Vânzătorul de păsări Opereta Liliacul 12. Programul „Musical” Programul musical cuprinde atât producții clasice apreciate, cât și spectacole ce aduc omagii personalităților marcante ale muzicii mondiale, oferind o diversitate artistică captivantă. 10 Bună seara, domnule Wilde! 55.000 43.500 Sunetul Muzicii My Fair Lady Amy Winehouse..prea devreme Édith Piaf...o viață 13. Programul „Spectacole de Revistă” 4 Curs de fantomodele 8.000 5.000 Bine ai venit, primăvară Fulgi de nea pe portativ 14. Programul „Comedii muzicale” Acest program îmbină armonios elemente teatrale și muzicale pentru 5 Pe veci...dar nu cu tine! 30.000 26.000 Carmencita O familie trăsnită a crea spectacole pline de voie bună, energie și umor, cu povești accesibile și interpretări dinamice. Gâlcevile din Chioggia 15. Programul „Recitaluri” Programul promovează muzica de înaltă calitate prin prestații interpretative remarcabile, oferind totodată o platformă esențială pentru afirmarea și dezvoltarea tinerelor talente. 10 Recital vocal - instrumental 40.000 32.000 Flori de mai O sole mio Dialog pe 14 strune Stradivarius Baroque op. 2 Per Anima De la Weber la Bozza The piano and vocal jazz experience Recital de pian 16. Programul „Premiere” Repertoriul Teatrului a fost diversificat prin introducerea a trei producții noi, reprezentative pentru genurile operă, operetă și musical, evidențiind astfel angajamentul instituției față de 3 Opereta Mam´zel le Nitouche 450.000 379.000 Amy Winehouse..prea devreme Opera Adriana Lecouvreir varietatea artistică și inovarea repertorială. 17. Programul „Festivaluri” În cadrul acestui program sunt incluse trei festivaluri, recunoscute la nivel național pentru performanța și notorietatea lor, care aduc în prim - plan diversitatea genurilor muzicale, prin interpretări susținute de invitați de înaltă valoare artistică. 3 Festivalul Folk la Dunăre, ediția a IX - a 350.000 299.000 Festivalul Internațional „Leonard”, ediția a XIX - a Christmas Jazz and Blues Festival 18. Programul „Concerte Acest program se distinge prin prezența unor instrumentiști de talie internațională, prin momente importante celebrate prin muzică, oferind un repertoriu variat care reflectă atât tradiția, cât și 13 Eminescu – nemurirea prin cultură 75.000 68.000 Muzica pentru copii în filmul românesc Concert simfonic extraordinar Omul din Sarmisegetuza In The Mood For Love Café Concert inovația în arta muzicală, contribuind astfel la îmbogățire a ofertei culturale a instituției. Toujours l´amor Muzica în culorile toamnei Noi venim să colindăm Trei Tenori Ieșeni de Crăciun Balul Prințului Leonard 19. Programul „Jazz In The City” În cadrul acestui program instituția evidențiază importanța jazzului, în interpretarea celor mai importanți exponenți ai genului, contribuind astfel la promovarea și consolidarea acestei forme de expresie muzicală în peisajul cultural contemporan. 9 Jazz In The City 35.000 32.000 20. Programul „Vernisaje” Acest pro gram se desfășoară la Casa Artelor și oferă un spațiu expozițional dedicat atât tinerilor artiști aflați la început de carieră, cât și 9 158 de la 1900 0 0 Arhitecți și proiecte din Constanța Antebelică Atelier Sens și Consens Atestat creatorilor consacrați. Prin această inițiativă oferta culturală a orașului este îmbogățită, aducând în fața publicului e venimente de înaltă calitate. 22 Femei excepționale în arhitectura românească Artă pentru suflet Anuala de Arhitectură 2023 Apostolat la Dunărea de Jos 21. Programul „Evenimente culturale” Acest program constituie o platformă multidisciplinară prin care sunt celebrate repere istorice semnificative, facilitate lansări editoriale și organizate prezentări de modă, promovând astfel o diversitate culturală integrată și stimulând dialogul între arte și istorie. 7 Uniți în cuget și simțire 0 0 Basarabia – Sfântă Icoană în inimi de români purtată Fashion Show De Sânziene, Ziua iei și un dram de istorie Din nou toamnă pe malul Dunării Tradiții și obiceiuri de iarnă Personalități ale folclorului coregrafic românesc – lansare de carte ANUL 2024 22. Programul „Operă” Acest program asigură promovarea 12 Opera Don Pasquale 160.000 146.000 Opera Rigoletto lucrărilor reprezentative ale repertoriului liric național și internațional prin montări scenice de excepție, realizate cu participarea soliștilor, orchestrei, corului și baletului instituției, în parteneriat cu invitați de înaltă calitate artistică. Opera Bărbierul din Sevilla Opera Adriana Lecouvreur Opera La Bohéme Opera Madama Butterfly Opera Turandot Opera Tosca Opera Un bel di vedremo 23. Programul „Operetă” Programul operetă subliniază rafinamentul și vitalitatea genului, prezentând publicului cele mai importante lucrări ale genului. 7 Opereta Contesa Mariza 140.000 125.000 Opereta La Calul Bălan Opereta Silvia Opereta Bal la Savoy Opereta Mam´zelle Nitouche Opereta Vânzătorul de păsări Opereta Liliacul 24. Programul „Musical” În cadrul acestui program sunt aduce atât musical - uri 6 My Fair Lady 80.000 68.000 Sunetul Muzicii Édith Piaf...o viață consacrate, cât și spectacole dedicate unor personalități emblematice ale muzicii. Amy Winehouse..prea devreme Bună seara, domnule Wilde! 25. Programul „Spectacole de Revistă” Acest program aduce pe scenă momente pline de umor, combinate cu interpretări muzicale deosebite, reflectând spiritul și tradiția secției de Revistă a teatrului. 3 Curs de fantomodele 20.000 18.000 Fulgi de nea pe portativ 26. Programul „Comedii muzicale” Umorul, muzica și poveștile moralizatoare sunt îmbinate în spectacole deosebite, care aduc buna dispoziție și încântare publicului. 8 Pe veci...dar nu cu tine 60.000 52.000 Săracu Gică Gâlcevile din Chioggia O familie trăsnită Chirița în provincie 27. Programul „Recitaluri” Acest program propune publicului o diversitate de manifestări artistice, incluzând recitaluri vocale, 16 O seară cu editura Eikon 55.000 45.000 Cântecul inimilor Galați - Pessac în armonie Vibrații de primăvară instrumentale și corale, interpretate atât de artiști consacrați, cât și de talente emergente. Fântâna cu păsări albe Expo - Alumni Recital al studenților Tineri pianiști în recital De la maestru la discipol Trio Academik Zâmbetul muzicii Vioara lui Enescu Istoria italienilor din Galați Apostolat la Dunărea de Jos Arioso Așa va fi... 28. Programul „Premiere” În anul 2024, repertoriul instituției a fost îmbogățit cu două spectacole de excepție, care au fascinat atât publicul cât și criticii de specialitate. 2 Săracu Gică 400.000 320.000 Un bel di vedremo 29. Programul „Festivaluri” Cele trei festivaluri majore organizate anual de instituție au marcat în acest an 3 Festivalul Folk la Dunăre, ediția a X - a 400.000 365.000 Festivalul Internațional aniversări și momente semnificative: cea de - a X - a ediție a Festivalului „Folk la Dunăre” și a Jazz and Blues Festival, precum și comemorarea centenarului morții compozitorulu i Giacomo Puccini în cadrul Festivalului Internațional „Leonard”, prin includerea în program a unor creații reprezentative ale acestuia. Leonard, ediția a XX - a Jazz and Blues Festival, ediția a X - a 30. Programul „Concerte” Acest program a reunit interpreți de prestigiu ai scenei lirice și a oferit reprezentații caracterizate prin rafinament artistic, promovând astfel excelența calitativă în cadrul 7 Invitație la vals 60.000 49.000 Messa di Gloria La Revistă adunare și - napoi la public date Toamna în culorile operetei Hai să dăm mână cu mână Cinestezia Melodie, Dor, Magie manifestărilor muzicale ale instituției. Balul Prințului Leonard 31. Programul „Jazz In The City” Prin organizarea sa periodică, acest program a reunit un public numeros și dedicat, contribuind semnificativ la promovarea și consolidarea culturii jazzului românesc. 4 Jazz In The City 100.000 90.000 32. Programul „Vernisaje” Programul desfășurat la Casa Artelor a asigurat un cadru expozițional pentru artiști emergenți și consacrați, contribuind astfel la diversificarea și îmbogățirea ofertei culturale locale. 8 GalațIA 0 0 Alerg ca să - mi cunosc natura Anotimpuri Nouă Atestat Modă 2024 ExpozițIE Ecouri ale tăcerii Expo - Alumni Apostolat la Dunărea de Jos 33. Programul „Evenimente culturale” Acest program a reunit o varietate largă de manifestări artistice, acoperind diverse 12 Festivalul Internațional de dans uri populare 0 0 Bence Sarkadi Theater of Marrionettes forme de expresie culturală, și contribuie astfel la promovarea unui dialog intercultural și la îmbogățirea peisajului artistic local. Genia – lansare piesă de teatru audio O seară cu Editura Eikon – lansare de carte Așezăminte sufletești – lansare de carte Studiu de bărbat trăgând o sfoară – lancare de carte Neostoitele cuvinte – lansare de carte Noaptea Muzeelor Constantin - Adrian Corcăcel – lansare de carte Fântâna cu păsări albe – lansare de carte Istoria italienilor din Galați – lansare de carte Imperfect – lansare de carte *2) Bugetul alocat pentru programul minimal. ────────── V. Sarcini pentru management 1 . promovarea pe plan național și internațional a valorilor artistice autohtone și universale din domeniul artelor spectacolului; 2. asigurarea diversificării ofertei culturale, inclusiv prin participarea la evenimente alternative; 3. creșterea accesului publicului la spectacolele instituției; 4. asigurarea promovării inovației, precum și a noilor metode de comunicare a a ctului artistic; 5. elaborarea unei strategii culturale la nivelul instituției pentru perioada de management, care să țină cont de urmă t oarele obiective: a) structurarea și planificarea clară a întregii activități a instituției pe programe și proiec te; b) modul de programare a stagiunii să fie predictibilă în vederea creării unei oferte culturale coerente; c) configurarea unui repertoriu în care să se regăsească un just echilibru între tradiție și inovație; d) îmbogățirea continuă a repertoriului pri n producerea a cel puțin unui spectacol pe stagiune; e) realizarea de colaborări cu artiști reputați din țară și străinătate în domeniul instituției; f) racordarea instituției la oferta repertorială existentă în alte instituții de profil similar; g) identificarea de oportunități de colaborare cu autorități publice locale/ județene și/sau operatori culturali din afara Municipiului Galați în vederea susținerii unor turnee în respectivele localităi/județe; h) identificarea unor posibilități de a susți ne spectacole în aer liber, ca parte a unui program de stagiuni estivale; i) formarea și consolidarea unei echipe manageriale pentru asigurarea continuității viziunii strategice pe termen lung; j) dezvoltarea unor programe pentru mediul online . 6. analizarea structurii organizatorice actuale și propunerea modificării acesteia în funcție de necesitățile instituției - cu încadrarea în buget și numărul de personal aprobat - , în funcție de necesitățile instituției; precum și viziunea managerelui asupra ac telor normative aflate în vigoare cu incidență asupra activității de specialitate a instituției ; 7. elaborarea unei strategii de marketing și comunicare a instituției precum și eficientizarea programelor de marketing cultural ( promovare, sponsoriză ri, finanțări europene) - dezvoltarea unei strategii de branding a instituției; 8. acțiuni privind prezervarea și promovarea memoriei culturale a instituției; 9. colaborarea cu instituții de educație și vocaționale pentru identificarea și at ragerea resursei umane artistice de calitate; 10. colaborarea cu instituțiile de învățământ de specialitate în vederea promovării tinerilor cu potențial artistic dezvoltat; 11. asigurarea funcționării adecvate a Consiliului Administrativ și a C onsiliului Artistic; 12. elaborarea regulamentului intern a instituției și a codului de etică/conduită a salariaților instituției în conformitate cu legislația în vigoare; 13. dezvoltarea unei politici și proceduri pentru a furniza informații d e interes public; 14. implementarea unei proceduri în vederea evitării apariției unor situații de hărțuire și discriminare la locul de muncă; 15. elaborarea unui plan de formare profesională continuă a personalului artistic, tehnic și administrativ al instituției, ținând cont de necesitatea actualizării fișelor de post și de criteriile de evaluare anuală a performațelor profesionale; 16. cr earea unui sistem de comunicare internă și externă, precum și eficientizarea activității administrative a instituție prin implementarea de proceduri interne pentru activitățile procedurabile indentificate; 17. atragerea de finanțări si sponsorizări pentru finanțarea unor proiecte culturale; 18. propuneri concrete privind creșterea veniturilor extrabugetare în condițiile reglementărilor legale în vigoare, respectiv creșterea ponderii veniturilor proprii ș i a sponsorizărilor în ”total venituri” și în același timp a gradului de acoperire din aceste surse a cheltuielilor administrative a instituției; 19. completarea paginii de internet a instituției cu toate elementele referitoare la transparenț ă și standardizarea afișării informațiilor de interes public; 20. asigurarea implementării standardelor de control intern managerial prevăzute de Ordinul S.G.G.nr. 600/2018 privind aprobarea Codului controlului intern managerial al entităților publ ice; 21. stabilirea de măsuri privind sănătatea și securitatea în muncă, pentru instruirea salariaților și cunoașterea de către aceștia a normelor de protecția muncii și asigurarea pazei contra incendiilor; 22. elaborarea și implementarea plan ului de integritate la nivelul instituției potrivit prevederilor Strategiei naționale anticorupție 2021 - 2025 și a documentelor aferente acesteia aprobată prin H.G. nr.1.269/2021; 23. asigurarea implementării metodologiei prevăzută de H.G. nr.599/201 8 pentru aprobarea Metodologiei standard de evaluare a riscurilor de corupție în cadrul autorităților și instituțiilor publice centrale, împreună cu indicatorii de estimare a probabilității de materializare a riscurilor de corupție, cu indicatorii de estim are a impactului în situația materializării riscurilor de corupție și formatul registrului riscurilor de corupție, precum și pentru aprobarea Metodologiei de evaluare a incidentelor de integritate în cadrul autorităților și instituțiilor publice centrale, împreună cu formatul raportului anual de evaluare a incidentelor de integritate; 24. asigurarea implementării Normelor metodologice de aplicare a prevederilor Legii nr. 202/2002 privind egalitatea de șanse și de tratament între femei și bărbați apro bate prin H.G. nr. 262/2019; 25. conducerea activității și îndeplinirea tuturor obligațiilor care derivă din aprobarea proiectului de management în conformitate cu prevederile legale în materie, cu Ordinele Ministerului Culturii, Hotărârile Consiliu lui Local al Municipiului Galați, și reglementările care privesc funcționarea instituției; 26. transmiterea către Consiliul Local al Municipiului Galați a rapoartelor de activitate și a tututror comunicărilor necesare, conform dispozițiilor O.U. G. nr. 189/2008 privind managementul instituțiilor publice de cultură, cu modificările și completările uterioare; 27. întocmirea și execuția judicioasă a bugetelor de venituri și cheltuieli și respectarea întocmai a întregului exercițiu bugetar; 28. propunerea și îndeplinirea programelor și proiectelor culturale proprii, precum și a indicatorilor economici și culturali și prezentarea lor spre aprobare autorității; 29. desfășurarea de activități specifice de management cultural cu res pectarea alocațiilor bugetare aprobate de ordonatorul de credite; 30. gestionarea și administrarea patrimoniului instituției și păstrarea sa în bune condiții; 31. înființarea de laboratoare de creație internă, pe grupe de artiști, astfel încâ t să se realizeze cu forțe propriii și cheltuieli minime proiecte de mică anvergură (spectacole mici), deplasabile cu ușurință și capabile să răspundă nevoiii de a juca în diverse spații neconvenționale; 32. stabilirea atribuțiilor de serviciu pe compartimente ale personalului angajat, conform Regumalentului Intern precum și a obligațiilor profesionale individuale ale personalului, aprobate prin fișele de post; 33. asigurarea unui climat profesional favorabil desfașurării activității în ca drul instituției; 34. asigurarea unui management eficient al resu rse lor umane . VI. Structura și conținutul proiectului de management Proiectul întocmit de candidat este limitat la un număr de 60 pagini + anexe (format A4, marginile paginii: stâga:2 cm, sus: 1,5 cm, jos: 1,5 cm, spațierea între râduri: 6 puncte înainte de rând și 6 puncte după rînd, alinierea textului: justifiend, Trebuc het MS de 12 puncte pentru textul de bază și 14 puncte pentru titluri, utilizând în mod obligatoriu diacriticile specifice limbii române, numerotare pagini: în josul paginii, numărul paginilor centrat; proiectul de management nu va conține alte titluri/cap itole/subcapitole decât cele menționate în sturctura de mai jos) și trebuie să conțină punctul de vedere al candidatului asupra dezvoltării instituției pe durata proiectului de management. În întocmirea proiectului se cere utilizarea termenilor conform def inițiilor prevăzute în ordonanța de urgență. În evaluarea proiectului de management se va urmări modul în care oferta candidatului răspunde sarcinilor formulate în baza prevederilor art. 12 alin. (1) din ordonanța de urgență, având în vedere următ oarele prevederi, care reprezintă totodată și criteriile generale de analiză și notare a proiectelor de management: a) analiza socio - culturală a mediului în care își desfășoară activitatea instituția și propuneri privind evoluția acesteia în sistemul i nstituțional existent; b) analiza activității instituției și, în funcție de specific, propuneri privind îmbunătățirea acesteia; c) analiza organizării instituției și propuneri de restructurare și/sau de reorganizare, după caz; d) analiza situației economico - financiare a instituției; e) strategia, programele și planul de acțiune pentru îndeplinirea misiunii specifice a instituției publice de cultură, conform sarcinilor formulate de autoritate; f) o previziune a evoluț iei economico - financiare a instituției publice de cultură, cu o estimare a resurselor financiare ce ar trebui alocate de către autoritate, precum și a veniturilor instituției ce pot fi atrase din alte surse. Proiectul, structurat obligatoriu pe modelu l de mai jos, trebuie să conțină soluții manageriale concrete, în vederea funcționării și dezvoltării instituției, pe baza sarcinilor formulate de autoritate. A. Analiza socio - culturală a mediului în care își desfășoară activitatea instituția și propuneri privind evoluția acesteia în sistemul instituțional existent: 1. instituții, organizații, grupuri informale (analiza factorilor interesați) care se adresează aceleiași comunități; 2. analiza SWOT (analiza mediului intern și extern, puncte tari, puncte slabe, oportunități, amenințări); 3. analiza imaginii existente a instituției și propuneri pentru îmbunătățirea acesteia; 4. propuneri pentru cunoașterea categoriilor de beneficiari (studii de consum, cercetări, alte sur se de informare); 5. grupurile - țintă ale activităților instituției pe termen scurt/mediu; 6. profilul beneficiarului actual. B. Analiza activității instituției și propuneri privind îmbunătățirea acesteia: 1. analiza programelor și a proiec telor instituției; 2. concluzii: 2.1. reformularea mesajului, după caz; 2.2. descrierea principalelor direcții pentru îndeplinirea misiunii. C. Analiza organizării instituției și propuneri de restructurare și/sau de reorganizare, după caz: 1. analiza reglementărilor interne ale instituției și a actelor normative incidente; 2. propuneri privind modificarea reglementărilor interne; 3. analiza capacității instituționale din punctul de vedere al resursei umane proprii și/sau extern alizate; 4. analiza capacității instituționale din punct de vedere al spațiilor și patrimoniului instituției, propuneri de îmbunătățire; 5. viziunea proprie asupra utilizării instituției delegării, ca modalitate legală de asigurare a continuității procesului managerial. D. Analiza situației economico - financiare a instituției: Analiza financiară, pe baza datelor cuprinse în caietul de obiective: 1. analiza datelor de buget din caietul de obiective, după caz, completate cu informații solicitate/obținute de la instituție: 1.1. bugetul de venituri (subvenții/alocații, surse atrase/venituri proprii); 1.2. bugetul de cheltuieli (personal; b unuri și servicii din care: cheltuieli de întreținere, colaboratori; cheltuieli de capital); 2. analiza comparativă a cheltuielilor (estimate și, după caz, realizate) în perioada/perioadele indicată/indicate în caietul de obiective, după caz, completat e cu informații solicitate/obținute de la instituție: Nr.crt. Programul/Proiectul Devizul estimat Devizul realizat Observații,comentarii, concluzii (1) (2) (3) (4) (5) Total Total: Total: 3. soluții și propuneri privind gradul de acoperire din surse atrase/venituri proprii a cheltuielilor instituției: 3.1. analiza veniturilor proprii realizate din activitatea de bază, specifică instituției (în funcție de tipurile de produse/servicii oferite de insti tuțiile de cultură - spectacole, expoziții, servicii infodocumentare etc.), pe categorii de produse/servicii, precum și pe categorii de bilete/tarife practicate: preț întreg/preț redus/bilet profesional/bilet onorific, abonamente, cu menționarea celorlalte facilități practicate; 3.2. analiza veniturilor proprii realizate din alte activități ale instituției; 3.3 analiza veniturilor realizate din prestări de servicii culturale în cadrul parteneriatelor cu alte autorități publice locale; 4. soluții și propuneri privind gradul de creștere a surselor atrase/veniturilor proprii în totalul veniturilor: 4.1. analiza ponderii cheltuielilor de personal din totalul cheltuielilor; 4.2. analiza ponderii cheltuielilor de capital din bugetul total; 4.3. analiza gradului de acoperire a cheltuielilor cu salariile din subvenție/alocație; 4.4. ponderea cheltuielilor efectuate în cadrul raporturilor contractuale, altele decât contractele individuale de muncă (drepturi de autor, drepturi conexe, contracte și convenții civile); 4.5. cheltuieli pe beneficiar, din care: a) din subven ție; b) din venituri proprii. E. Strategia, programele și planul de acțiune pentru îndeplinirea misiunii specifice a instituției, conform sarcinilor formulate de autoritate: Propuneri, pentru întreaga perioadă de management: 1. viziune; 2. misiune; 3. obiective (generale și specifice); 4. strategia culturală, pentru întreaga perioadă de management; 5. strategia și planul de marketing; 6. programe propuse pentru întreaga perioadă de management; 7. proiectele din cad rul programelor; 8. alte evenimente, activități specifice instituției, planificate pentru perioada de management. F. Previzionarea evoluției economico - financiare a instituției publice de cultură, cu o estimare a resurselor financiare ce ar trebui alocate de către autoritate, precum și a veniturilor instituției ce pot fi atrase din alte surse 1. Proiectul de buget de venituri și cheltuieli pe perioada managementului: Nr. crt Categorii Anul 2025 - 2026 Anul 2026 - 2027 Anul 2027 - 2028 Anul 2028 - 2029 Anul 2029 - 2030 (1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) 1. TOTAL VENITURI, din care 1.a.venituri proprii, din care 1.a.1.venituri din activitatea de bază 1.a.2.surse atrase 1.a.3.alte venituri proprii 1.b.subvenții/alocații 1.c.alte venituri 2. TOTAL CHELTUIELI, din care 2.a.Cheltuieli de personal, din care 2.a.1.Cheltuieli cu salariile 2.a.2.Alte cheltuieli de personal 2.b.Cheltuieli cu bunuri și servicii, din care 2.b.1.Cheltuieli pentru proiecte 2.b.2.Cheltuieli cu colaboratorii 2.b.3.Cheltuieli pentru raparatii curente 2.b.4.Cheltuieli de întreținere 2.b.5.Alte cheltuieli cu bunuri și servicii 2.c.Cheltuieli de capital 2. Numărul estimat al beneficiarilor pentru perioada managementului: 2.1. la sediu; 2.2. în afara sediului. 3. Programul minimal estimat pentru perioada de management aprobată Nr.crt. Program Scurtă descriere a programului Nr.Proiecte în c adrul programului Denumirea proiectului Buget prevăzut pe program *3) (lei) Primul an de management 1. … … Al doilea an de management 1. … … Al treilea an de management 1. … … Al patrulea an de management 1. … … Al cincilea an de management *3) Bugetul alocat pentru programul minimal. ────────── VII. Anexele nr. 1 - 4 fac parte integrantă din prezentul caiet de obiective. ANEXA nr. 1 la caietul de obiective Organigrama Teatrului Național de Operă și Operetă “Nae Leonard” Galați aprobat ă prin HCL nr. 73/27.03.2025 ANEXA nr. 2 la caietul de obiective Statul de funcții al Teatrului Național de Operă și Operetă “Nae Leonard” Galați aprobat prin HCL nr. 73/27.03.2025 ANEXA nr. 3 la caietul de obiective Regulamentul de organizare și funcționare pentru Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard” Galați aprobat prin HCL nr. 568/26.09.2024 ANEXA nr. 4 la caietul de obiective Bugetul Teatrului Național de Operă și Operetă “Nae Leonard” Galați pe ultimii trei ani aprobat prin HCL nr. 75/10.02.2022, HCL nr. 859/21.12.2022, HCL nr. 46/31.01.2023, HCL nr. 773/27.12.2023, HCL nr. 53/08.02.2024, HCL nr. 772/06.12.2024 Președinte de ședință, Daniela - Simona Vreme DENUMIRE INDICATOR BUGET ( lei ) BUGET ( lei ) BUGET ( lei ) 2022 2023 2024 TOTAL VENITURI 19.211.750 23.153.140 24.284.120 Venituri proprii 197,000 506.000 648.000 Transferuri din bugetul local 19.014.750 22.647.140 23.636.12 TOTAL CHELTUIELI 19.211.750 26.618.140 26.214.120 Cheltuieli de personal 14.390.000 17.709.000 20.438.860 Cheltuieli cu bunuri și servicii 4.576.750 7.553.140 4.748.260 Active nefinanciare (investiții) 145,000 356.00 1.027.000 Anexa nr. 1 la HCL nr.73/27.03.2025 Anexa nr. 2 Anexa nr. 3","provisions":[],"appointments":[{"name":"care se află","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":null}]},"entities":[{"slug":"teatrul-national","name":"Teatrul Național","kind":"institution"},{"slug":"teatrul-pentru-copii","name":"Teatrul pentru Copii","kind":"institution"},{"slug":"directia-judeteana","name":"Direcția Județeană","kind":"institution"},{"slug":"biblioteca-universitara","name":"Biblioteca Universitară","kind":"institution"},{"slug":"opera-don-giovanni","name":"Opera Don Giovanni","kind":"institution"},{"slug":"opera-madama-butterfly","name":"Opera Madama Butterfly","kind":"institution"},{"slug":"opera-pescuitorii","name":"Opera Pescuitorii","kind":"institution"},{"slug":"casa-de-colindatori-schedrik-7-programul","name":"Casa de Colindători Schedrik 7. Programul","kind":"institution"},{"slug":"opera-adriana-lecouvreir","name":"Opera Adriana Lecouvreir","kind":"institution"},{"slug":"opera-adriana-lecouvreur-opera-la-boheme","name":"Opera Adriana Lecouvreur Opera La Bohéme","kind":"institution"},{"slug":"opera-barbierul","name":"Opera Bărbierul","kind":"institution"},{"slug":"opera-don-pasquale-160-000-146-000-opera","name":"Opera Don Pasquale 160.000 146.000 Opera","kind":"institution"},{"slug":"opera-euphonique-opera-armonii","name":"Opera Euphonique Opera Armonii","kind":"institution"},{"slug":"opera-la-boheme-opera-don-giobanni","name":"Opera La Bohéme Opera Don Giobanni","kind":"institution"},{"slug":"opera-la-traviata-opera-cavalleria-rusticana","name":"Opera La Traviata Opera Cavalleria Rusticana","kind":"institution"},{"slug":"opera-la-traviata-opera-tosca-2","name":"Opera La Traviata Opera Tosca 2","kind":"institution"},{"slug":"opera-luceafarul-100-000-87-000-opera","name":"Opera Luceafărul 100.000 87. 000 Opera","kind":"institution"},{"slug":"opera-luceafarul-80-000-45-000-opera-cavalleria","name":"Opera Luceafărul 80.000 45.000 Opera Cavalleria","kind":"institution"},{"slug":"opera-nabucco-opera-turandot-11-programul","name":"Opera Nabucco Opera Turandot 11. Programul","kind":"institution"},{"slug":"opera-paiate-opera-rigoletto-opera-elixirul","name":"Opera Paiațe Opera Rigoletto Opera Elixirul","kind":"institution"},{"slug":"opera-un","name":"Opera Un","kind":"institution"},{"slug":"teatrul-muzic","name":"Teatrul Muzic","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":11,"slug":"hcl-449-modificarea-hcl-nr-62-20-02-2025-privind-aprobarea-metodolog","threadId":"hcl-449","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 62/20.02.2025 privind aprobarea Metodologiei de acordare a surselor din cadrul proiectului „Construire și dotare Campus Profesional Integrat Regional pentru Învățământul Dual„","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":449,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/F523CDE5A550CB27C2258D02002E7876?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/F523CDE5A550CB27C2258D02002E7876/$FILE/HCL 449.pdf","sha256":"e76861d40f4f19b6ad63a48cc5410f273cae5d1f305a4eebf165fee814ec6625","title":"Modificarea HCL nr. 62/20.02.2025 privind aprobarea Metodologiei de acordare a surselor din cadrul proiectului „Construire și dotare Campus Profesional Integrat Regional pentru Învățământul Dual„"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"28.08.2025","plain":{"ro":"Schimbă o parte din Metodologia de acordare a surselor din cadrul proiectului „Construire. Fondul rămâne în HCL 62/20.02.2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 980 lei. Textul modificat este în anexa hotărârii.","en":"Changes part of Metodologia de acordare a surselor din cadrul proiectului „Construire. The substance stays in HCL 62/20.02.2025; only this part moves. Amount involved: 980 lei. The revised text is in the annex."},"tags":[{"ro":"980 lei","en":"980 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 62","en":"Amends HCL 62","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1 anexe","en":"1 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"700","unit":"lei","context":", având următoarele cuantumuri, conform bugetului aprobat: a) Anul 1 de studiu: 700 lei","short_ro":"700 lei","short_en":"700 lei"},{"literal":"800","unit":"lei","context":"form bugetului aprobat: a) Anul 1 de studiu: 700 lei/lună; b) Anul 2 de studiu: 800 lei","short_ro":"800 lei","short_en":"800 lei"},{"literal":"980","unit":"lei","context":"e studiu: 700 lei/lună; b) Anul 2 de studiu: 800 lei/lună; c) Anul 3 de studiu: 980 lei","short_ro":"980 lei","short_en":"980 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["62/20.02.2025","449/2025","449/28.08.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.15,"operative_text":"Art. I - Anexa nr. 1 la HCL nr. 62/20.02.2025 privind aprobarea Metodologiei de acordare a burselor din cadrul proiectului „Construire și dotare Campus Profesional Integrat Regional pentru Învățământul Dual” se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în Anexa care face parte integrantă la prezenta hotărâre. Art. II - Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. III - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Anexa la HCL nr. 449/28.08.2025 METODOLOGIE DE ACORDARE A BURSELOR în cadrul proiectului „ Construire și dotare Campus Profesional Integrat Regional pentru Învățământul Dual” Prezenta metodologie stabilește criteriile de selecție, condițiile de acordare a burselor precum și modul de calcul, cu asigurarea respectării principiilor egalității de șanse, nediscriminării și transparenței. I. Informații generale Învățământul dual este o formă de organizare a învățământului profesional și tehnic, tripartită, ce are la bază un contract de parteneriat între operatorul economic, unitatea de învățământ și unitatea administrativ - teritorială, precum și contracte individuale de pregătire practică între operatorul economic, elev/părinte - tutore și unitatea de învățământ. În cadrul proiectului, liderul de parteneriat (U.A.T. Municipiul Galați), Partener 1, este responsabil de achitarea burselor de studiu prin care se sprijină accesul la actul educațional al persoanelor vulnerabile, țintindu - se înscrierea în învățământul dual a unui număr de 300 beneficiari - elevi și studenți, dintre care: 200 elevi (din care 50 din grupuri vulnerabile) și 100 studenți (din care 30 din grupuri vulnerabile). Grupul țintă care beneficiază pe perioada de implementare a proiectului de acordarea bursei din cadrul proiectului este format din totalitatea elevilor/studenților care sunt înscriși, respectiv frecventează cursurile din cadrul instituțiilor partenere în cadrul Consorțiului pentru învățământ dual Galați. Prin asigurarea burselor școlare și universitare, învățământul dual este mai atractiv, pentru persoane vulnerabile, contribuind astfel la asigurarea egalității de gen, nediscriminării și incluziunii sociale în cadrul programelor noi de studii. Prezenta metodologie stabilește criteriile de selecție și condițiile de acordare a burselor precum și modul de calcul pentru elevii din cadrul învățământului preuniversitar dual, urmând a fi completată la o dată ulterioară cu privire la bursele ce vor fi acordate studenților din învățământul superior dual. II.Criteriile de selecție și condițiile de acordare a burselor precum și modul de calcul pentru elevii care sunt înscriși, respectiv frecventează cursurile din cadrul instituțiilor partenere în cadrul Consorțiului pentru învățământ dual Galați. Art. 1. Elevii de la cursurile cu frecvență de zi din învățământul preuniversitar de stat obligatoriu beneficiază de burse, conform legislației în vigoare. Art. 2. Bursele acordate elevilor din grupul țintă care intră sub incidența proiectului „Construire și Dotare Campus Profesional Integrat Regional pentru Învățământul Dual Galați ” sunt: a) Bursa tehnologică; b) Bursa oferită de operatorul economic; c) Bursa din cadrul proiectului. Art. 3. (1) Cele trei burse menționate la Art. 2 se oferă cumulativ cu respectarea prevederilor legale aplicabile privind acordarea burselor. (2) La bursele menționate la Art. 2 se pot adăuga și alte tipuri de burse, precum bursa socială, bursa de merit, burse private și/sau burse oferite de autoritățile publice locale din bugetul propriu ș.a. Art 4. Acordarea burselor menționate la Art. 2 reprezintă atât o formă de stimulare a progresului școlar, cât și o formă de sprijin al elevilor din medii dezavantajate socioeconomic, în vederea participării la educație a acestora și a prevenirii abandonului școlar, respectiv de stimulare a participării la învățământul tehnologic dual. Art. 5. (1) Bursa tehnologică reprezintă o formă de stimulare a elevilor care urmează învățământul tehnologic în condițiile metodologiei - cadru, în conformitate cu prioritățile Ministerului Educației, și constă într - un sprijin financiar lunar stabilit conform Legii învățământului preuniversitar nr. 198/2023, cu modificările ulterioare. (2) Bursa tehnologică se acordă din fonduri publice pentru învățământul profesional, conform legislației în vigoare; Art. 6. (1) Bursa oferită de operatorul economic va avea o valoare cel puțin la nivelul celei acordate din fonduri publice pentru învățământul profesional, conform legislației în vigoare și se acordă pentru toată perioadă de pregătire teoretică și practică din anul școlar/anii școlari pentru care se încheie contractul de practică, în funcție de durata contractului, așa cum prevede OMEN nr. 4798/2017. (2) Fiecare operator economic partener de practică din învățământul dual, împreună cu unitatea de învățământ, încheie, conform legislației în vigoare, contracte individuale de pregătire practică cu elevii din învățământul dual, care includ toate activitățile de practică de care raspunde prin contractul de parteneriat, precum și condițiile pentru acordarea bursei lunare cu privire la frecvență (prezența la pregătirea teoretică și practică), respectiv promovarea disciplinelor/modulelor din planul de învățământ. Art. 7. (1) Bursa din cadrul proiectului se acordă elevilor beneficiari pe toată perioada școlarizării, doar pe durata cursurilor școlare, de către UAT Municipiul Galați, lider de parteneriat în Proiect, având următoarele cuantumuri, conform bugetului aprobat: a) Anul 1 de studiu: 700 lei/lună; b) Anul 2 de studiu: 800 lei/lună; c) Anul 3 de studiu: 980 lei/lună; (2) Bursa se plătește direct elevilor beneficiari, cu prioritate celor din categorii defavorizate, în conformitate cu obiectivele proiectului. (3) Pentru sprijinul elevilor, cu precădere al celor din categorii defavorizate, UAT Municipiul Galați poate prelungi acordarea burselor școlare și pe perioada vacanțelor școlare, cu încadrarea în bugetul alocat. (4) Bursa din cadrul proiectului oferită de unitatea administrativ teritorială, direct elevilor sau reprezentanților legali ai acestora, va fi evidențiată în contractul de parteneriat dintre unitatea de învățământ, partener în proiect, UAT Municipiul Galați, lider de parteneriat și operatorul economic, partener în proiect, ca fiind oferită din bugetul proiectului, conform cererii de finanțare și ghidului solicitantului. Art. 8. (1) De bursa din cadrul proiectului acordată de UAT Municipiul Galați beneficiază doar elevii înmatriculați în cadrul specializărilor din învățământul profesional dual nivel 3, 4, 5 EQF/CNC, înregistrați la unitatea/unitățile școlare partenere în Consorțiu și incluși în grupul țintă. (2) Ele vii înscriși în ruta duală, înregistrați la unitatea/unitățile de învățământ preuniversitare, partenere în cadrul Consorțiului, constituie grupul țintă al proiectului. (3) Pot beneficia de bursa din cadrul proiectului acordată de UAT Municipiul Galați absolvenții învățământului obligatoriu care întrerup studiile până la împlinirea vârstei de 26 de ani, cuprinși într - un program de pregătire profesională prin învățământ dual, în vederea dobândirii unei calificări profesionale. Art. 9. (1) Bursa din cadrul proiectului acordată de UAT Municipiul Galați se acordă doar în cazul promovabilității de 100% a disciplinelor/modulelor din planul cadru și planul de învățământ; (2) Elevii declarați repetenți la finalul unui an școlar nu beneficiază de Bursa din cadrul proiectului acordată de UAT Municipiul Galați pentru anul de studiu pe care îl repetă. Se exceptează de la aceste prevederile cazurile de repetare a anului școlar din motive medicale. (3) Bursa din cadrul proiectului acordată de UAT Municipiul Galați nu se acordă în cazul în care elevul a comis abateri disciplinare grave, care conduc la scăderea mediei generale la purtare sub nota 7 în anul școlar precedent. (4) În situația în care elevii acumulează 10 sau mai multe absențe nemotivate într - o lună, nu primesc Bursa din cadrul proiectului acordată de UAT Municipiul Galați pentru luna respectivă. În cazul în care atingerea sau depășirea pragului de 10 absențe este în legătură cu motive medicale, elevul sau părintele/reprezentantul legal al acestuia va prezenta actele pe baza cărora se face motivarea absențelor, în termen de 7 zile de la reluarea activității elevului, în scopul restabilirii dreptului la bursă. În situația în care, în funcție de momentul efectuării plății bursei, nu a fost posibilă acordarea bursei în urma motivării absențelor din luna respectivă, plata acesteia se poate efectua odată cu plata burselor pentru luna următoare. (5) Decizia de suspendare a bursei din cadrul proiectului aparține reprezentanților unităților școlare partenere și este reflectată în lista cu elevii propuși pentru acordarea acestor burse. (6) Acordarea bursei încetează la pierderea calității de elev în învățământul dual, conform prevederilor legislative în vigoare. Art. 10. (1) La nivelul unității de învățământ preuniversitar, partener în proiect, se constituie Comisia de management a acordării bursei, care va monitoriza acordarea bursei din cadrul proiectului. (2) Comisia de management a acordării bursei din cadrul proiectului are următoarele atribuții: a) calcularea sumei estimate pentru acoperirea plății burselor pentru anul școlar în curs, detaliată pe luni calendaristice, pentru numărul de elevi înscriși la începutul anului școlar; b) întocmirea documentului privind plata bursei pentru sumele lunare, centralizate pe an școlar; c) transmiterea spre plată lunar, către UAT Municipiul Galați, a listei nominale actualizate cu beneficiarii și a documentului de necesitate privind plata burselor; d) monitorizarea lunară a prezenței elevilor care beneficiază de bursă din proiect. Art. 11. (1) Bursele din cadrul proiectului se acordă la propunerea unităților de învățământ preuniversitar din cadrul consorțiului, nefiind condiționate de depunerea unei cereri în acest sens de către beneficiarii finali/membrii din grupul țintă. (2) Reprezentanții unității/unităților de învățământ preuniversitar vor înainta Liderului de consorțiu o listă cu elevii propuși pentru acordarea burselor din cadrul proiectului până în ultima zi lucrătoare din prima lună de la începerea anului școlar/universitar. (3) Se exceptează de la prevederile alin. (2) bursele din cadrul proiectului care se vor acorda pentru perioada de timp anterioară aprobării prezentei metodologii, în baza listei cu elevii înscriși în ruta duală anterior aprobării prezentei metodologii și propuși pentru acordarea burselor. (4) Lista elevilor care beneficiază de Bursa din cadrul proiectului acordată de UAT Municipiul Galați poate fi revizuită lunar, după cum urmează: se adaugă listei beneficiarilor de burse școlare acei elevi care fac dovada încadrării în condițiile prevăzute. (5) În situația înscrierii/înmatriculării după începerea anului școlar, dreptul de a beneficia de bursa din cadrul proiectului se aplică începând cu luna următoare datei la care elevul a fost înscris/înmatriculat la instituția școlară parteneră în Consorțiu. (6) Elevii care se transferă din învățământ liceal în învățământ profesional, inclusiv dual, vor fi adăugați pe lista beneficiarilor de burse din cadrul proiectului din unitatea de învățământ unde s- au transferat, în maximum o lună de la transfer. Art. 12. (1) Solicitarea prin cerere de transfer a sumelor aferente burselor din cadrul proiectului se va realiza cu sprijinul tuturor partenerilor din consorțiu. (2) Documentele justificative care se vor întocmi/pune la dispoziția liderului de consorțiu în vederea solicitării sumelor aferente burselor din cadrul proiectului sunt, fără a se limita la: - Listele ce conțin evidența elevilor/studenților care se încadrează în condițiile de primire a bursei din cadrul proiectului întocmite și asumate de fiecare unitate de învățământ; - Extras din evidența elevilor înscriși în ruta duală transmis și însușit de către Inspectoratul Școlar Județean Galați; - Adeverințe colective asumate de unitățile de învățământ partenere în consorțiu/proiect care vor cuprinde elevii și studenții înscriși în grupul țintă; - Copii după contractele de parteneriat pentru formare profesională e elevilor și studenților din învățământ dual; - Dovada deschiderii conturilor bancare în care se vor vira bursele, respectiv asocierea acestora cu datele personale ale elevilor/studenților incluși în grupul țintă – extras de cont; - Centralizatorul grupului țintă; - Borderou de plată burse proiect. (3) Documentele vor fi transmise și prin mijloace electronice echipei de implementare a proiectului constituită la nivelul aparatului de specialitate al Municipiului Galați. (4) Plata burselor din cadrul proiectului se face prin transfer bancar, de către U.A.T. Municipiul Galați, fără a se impune deschiderea la o anumită bancă a conturilor pentru virarea sumelor aferente burselor. (5) Plata burselor din cadrul proiectului se va realiza după întocmirea și transmiterea unei cereri de transfer pentru sumele aferente, în sensul contractului de finanțare, și respectiv după încasarea sumelor solicitate de la coordonatorul de reformă. (6) Partenerii de proiect au obligația de a sprijini liderul de consorțiu cu orice documente/situații suport suplimentare sau conexe care pot fi solicitate de către coordonatorul de reformă în vederea asigurării costurilor aferente burselor din cadrul proiectului. Art. 13. Sumele alocate pentru bursa din cadrul proiectului acordată de UAT Municipiul Galați sunt neimpozabile și nu sunt luate în considerare la calculul venitului mediu net lunar pe membru de familie, necesar pentru obținerea venitului minim garantat, precum și pentru alte beneficii sociale. Art. 14. (1) Partenerii de consorțiu/proiect își asumă să ia toate măsurile pentru a interzice și a combate discriminarea pe criterii legate de sex, rasă sau origine etnică, religie sau convingeri, handicap, vârstă și orientare sexuală. (2) Partenerii de consorțiu/proiect în orice activități legate de implementarea proiectului sau a prezentei metodologii vor acționa pentru a interzice discriminarea pe criterii legate de sex, rasă sau origine etnică, vârstă, orientare sexuală, handicap și religie sau convingeri în ceea ce privește încadrarea în grupul țintă al proiectului (3) Prin asigurarea burselor școlare și universitare, învățământul dual devine mai atractiv, pentru persoane vulnerabile, contribuind astfel la asigurarea egalității de gen, nediscriminării și incluziunii sociale în cadrul programelor noi de studii. (4) Întreg parteneriatul își asumă promovarea principiului egalității de gen în ceea ce privește includerea/participarea elevilor/studenților, astfel încât acordarea burselor să poată fi accesată în egală măsură, indiferent de gen. Ca atare, metodologia prezentă și procedura de implementare, respectiv acordare a burselor vor fi construite ținând cont de nevoia asigurării egalității de gen, nediscriminării și incluziunii sociale, fiind bazate pe strânsă cooperare cu operatorii economici cu experiență în învățământul dual și/sau stagii de practică cu persoane vulnerabile. (5) Întreg parteneriatul/Proiectul are în vedere asigurarea condițiilor care permit accesul și participarea egală a grupului țintă la activitățile proiectului și evitarea oricărei forme de discriminare. În stabilirea grupului țintă și al participanților la toate activitățile proiectului nu se va face nicio excludere sau preferință de orice fel, bazată pe motive precum sexul, rasa, culoarea, originea etnică sau socială, caracteristicile genetice, limba, religia sau convingerile, opiniile politice sau de orice altă natură, apartenența la o minoritate națională, averea, nașterea, un handicap, vârsta sau orientarea sexuală, în conformitate cu prevederile O.U.G. nr. 137/2000 privind prevenirea și sancționarea tuturor formelor de discriminare, și a Cartei drepturilor fundamentale a Uniunii Europene. Art. 15. În aplicarea normelor prezentei metodologii, partenerii din cadrul consorțiului asigură respectarea tuturor dispozițiilor legale privind protecția datelor cu caracter personal. Datele cu caracter personal vor fi prelucrate în acord cu legislația în vigoare, în scopul și temeiul legal pentru care s - a perfectat prezenta metodologie. Art. 16. Prezenta metodologie se comunică tuturor partenerilor din cadrul Consorțiului Regional Integrat pentru Învățământul Dual Galați. Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"Elevii de la cursurile cu frecvență de zi din învățământul preuniversitar de stat obligatoriu beneficiază de burse, conform legislației în vigoare."},{"n":2,"text":"Bursele acordate elevilor din grupul țintă care intră sub incidența proiectului „Construire și Dotare Campus Profesional Integrat Regional pentru Învățământul Dual Galați ” sunt: a) Bursa tehnologică; b) Bursa oferită de operatorul economic; c) Bursa din cadrul proiectului."},{"n":3,"text":"(1) Cele trei burse menționate la Art. 2 se oferă cumulativ cu respectarea prevederilor legale aplicabile privind acordarea burselor."},{"n":4,"text":"Acordarea burselor menționate la Art. 2 reprezintă atât o formă de stimulare a progresului școlar, cât și o formă de sprijin al elevilor din medii dezavantajate socioeconomic, în vederea participării la educație a acestora și a prevenirii abandonului școlar, respectiv de stimulare a participării la învățământul."},{"n":5,"text":"(1) Bursa tehnologică reprezintă o formă de stimulare a elevilor care urmează învățământul tehnologic în condițiile metodologiei - cadru, în conformitate cu prioritățile Ministerului Educației, și constă într - un sprijin financiar lunar stabilit conform Legii învățământului preuniversitar nr. 198/2023, cu."},{"n":6,"text":"(1) Bursa oferită de operatorul economic va avea o valoare cel puțin la nivelul celei acordate din fonduri publice pentru învățământul profesional, conform legislației în vigoare și se acordă pentru toată perioadă de pregătire teoretică și practică din anul școlar/anii școlari pentru care se încheie contractul de."},{"n":7,"text":"(1) Bursa din cadrul proiectului se acordă elevilor beneficiari pe toată perioada școlarizării, doar pe durata cursurilor școlare, de către UAT Municipiul Galați, lider de parteneriat în Proiect, având următoarele cuantumuri, conform bugetului aprobat: a) Anul 1 de studiu: 700 lei/lună; b) Anul 2 de studiu: 800."},{"n":8,"text":"(1) De bursa din cadrul proiectului acordată de UAT Municipiul Galați beneficiază doar elevii înmatriculați în cadrul specializărilor din învățământul profesional dual nivel 3, 4, 5 EQF/CNC, înregistrați la unitatea/unitățile școlare partenere în Consorțiu și incluși în grupul țintă. (2) Ele vii înscriși în ruta."},{"n":9,"text":"(1) Bursa din cadrul proiectului acordată de UAT Municipiul Galați se acordă doar în cazul promovabilității de 100% a disciplinelor/modulelor din planul cadru și planul de învățământ; (2) Elevii declarați repetenți la finalul unui an școlar nu beneficiază de Bursa din cadrul proiectului acordată de UAT Municipiul."},{"n":10,"text":"(1) La nivelul unității de învățământ preuniversitar, partener în proiect, se constituie Comisia de management a acordării bursei, care va monitoriza acordarea bursei din cadrul proiectului."},{"n":11,"text":"(1) Bursele din cadrul proiectului se acordă la propunerea unităților de învățământ preuniversitar din cadrul consorțiului, nefiind condiționate de depunerea unei cereri în acest sens de către beneficiarii finali/membrii din grupul țintă. (2) Reprezentanții unității/unităților de învățământ preuniversitar vor înainta."},{"n":12,"text":"(1) Solicitarea prin cerere de transfer a sumelor aferente burselor din cadrul proiectului se va realiza cu sprijinul tuturor partenerilor din consorțiu."},{"n":13,"text":"Sumele alocate pentru bursa din cadrul proiectului acordată de UAT Municipiul Galați sunt neimpozabile și nu sunt luate în considerare la calculul venitului mediu net lunar pe membru de familie, necesar pentru obținerea venitului minim garantat, precum și pentru alte beneficii sociale."},{"n":14,"text":"(1) Partenerii de consorțiu/proiect își asumă să ia toate măsurile pentru a interzice și a combate discriminarea pe criterii legate de sex, rasă sau origine etnică, religie sau convingeri, handicap, vârstă și orientare sexuală. (2) Partenerii de consorțiu/proiect în orice activități legate de implementarea proiectului."},{"n":15,"text":"În aplicarea normelor prezentei metodologii, partenerii din cadrul consorțiului asigură respectarea tuturor dispozițiilor legale privind protecția datelor cu caracter personal."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":12,"slug":"hcl-450-aprobarea-instituirii-dreptului-de-uz-si-servitute-de-trecer","threadId":"hcl-450","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea instituirii dreptului de uz și servitute de trecere subterană și supraterană pe toată durata de viață a capacităților energetice, în favoarea societății Distribuție Energie Electrică România SA, pentru unele terenuri, proprietate publică a municipiului Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":450,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/69A98D8D71A3A54CC2258D02002E868E?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/69A98D8D71A3A54CC2258D02002E868E/$FILE/HCL 450.pdf","sha256":"c15ed5a4448e79f75c9bfee08e57f57784f02673d774a3a45c5026a71f52e615","title":"Aprobarea instituirii dreptului de uz și servitute de trecere subterană și supraterană pe toată durata de viață a capacităților energetice, în favoarea societății Distribuție Energie Electrică România SA, pentru unele terenuri, proprietate publică a municipiului Galați"},"brief":{"category":"easement","category_label":{"ro":"Drepturi asupra terenului","en":"Land rights"},"date_short":"28.08.2025","plain":{"ro":"Acordă un drept asupra terenul de 22 24,15 m² de pe str. Episcop Melchisedec nr. 22 — dreptul de a construi pe el, de a-l traversa sau de a trece utilități — fără ca orașul să vândă terenul.","en":"Grants a right over the 22 24,15 m² plot on str. Episcop Melchisedec nr. 22 — to build on it, cross it, or run utilities through it — without the city selling the land."},"tags":[{"ro":"Episcop Melchisedec nr. 22","en":"Episcop Melchisedec nr. 22","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"22 24,15 m²","en":"22 24,15 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 450","en":"Amends HCL 450","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Drepturi asupra terenului","en":"Land rights","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":[{"literal":"22 24,15","unit":"m²"},{"literal":"77,60","unit":"m²"},{"literal":"101,75","unit":"m²"}],"addresses":["str. Episcop Melchisedec nr. 22","str. Mihai Bravu nr. 48"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["450/2025","450/28.08.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.56,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă instituirea dreptului de uz și servitute de trecere subterană și supraterană, cu titlu gratuit, pe toată durata de viață a capacităților energetice, în favoarea Societății Distribuție Energie Electrică România SA, pentru terenurile, proprietate publică a Municipiului Galați, individualizate în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Anexă la HCL nr. 450/28.08.2025 Nr. Crt. Obiec�v/ Adresă poștală Suprafață domeniul public 1 Societatea de Distribuție Energie Electrică România S.A. pentru : ” realizare rețele electrice de interes public pentru racordarea utilizatorilor individuali, bloc Melchisedec Residence, mun. Galați, str. Episcop Melchisedec nr. 22, Galați, dezvoltator SC PREFIX INVEST SRL ” și amplasarea postului de transformare în anvelopă de beton PTAB, str. Episcop Melchisedec nr. 22 24,15 mp 2 Societatea de Distribuție Energie Electrică România S.A. pentru: ” realizare rețele electrice de interes public pentru asigurarea sporului de putere a locului de consum permanent SEMINAR TEOLOGIC SF. ANDREI, CORP C1 – internat al utilizatorului mun. Galați, str. Mihai Bravu nr. 48 ” 77,60 mp TOTAL 101,75 mp Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă instituirea dreptului de uz și servitute de trecere subterană și supraterană, cu titlu gratuit, pe toată durata de viață a capacităților energetice, în favoarea Societății Distribuție Energie Electrică România SA, pentru terenurile, proprietate publică a Municipiului Galați, individualizate în Anexa Art. 2."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"societatea-de-distributie-energie-electrica-romania-s-a","name":"Societatea de Distribuție Energie Electrică România S.A.","kind":"institution"},{"slug":"societatii-distributie-energie-electrica-romania-s-a","name":"Societății Distribuție Energie Electrică România S.A.","kind":"company"},{"slug":"prefix-invest-s-r-l","name":"Prefix Invest S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":13,"slug":"hcl-451-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-451","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Cetățuiei nr. 45","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":451,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/B46B1A386A8E398FC2258D02002E94BC?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/B46B1A386A8E398FC2258D02002E94BC/$FILE/HCL 451.pdf","sha256":"671833366395ddd7dd51f2d9b4639a59084a6cda04cd1e02a54d80588b45274b","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Cetățuiei nr. 45"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"28.08.2025","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 269 m² de pe strada Cetățuiei nr. 45. Preț: 108.375 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 140098/.","en":"The city is selling the 269 m² plot on strada Cetățuiei nr. 45. Price: 108,375 lei. It is registered under land-registry number 140098/."},"tags":[{"ro":"108.375 lei","en":"108,375 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Cetățuiei nr. 45","en":"Cetățuiei nr. 45","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"269 m²","en":"269 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 451","en":"Amends HCL 451","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3 anexe","en":"3 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"79,55","unit":"EUR","context":"rtea funciară nr. 140098. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire al licitației de 79,55 euro","short_ro":"79 EUR","short_en":"79 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"te: Valoare unitară 79,55 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"5.0645","unit":"lei","context":"are unitară 79,55 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5.0645 LEI","short_ro":"50.645 lei","short_en":"50,645 lei"},{"literal":"90","unit":"EUR","context":"utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 70-90 euro","short_ro":"90 EUR","short_en":"90 EUR"},{"literal":"108.375","unit":"lei","context":"oare unitară 79,55 €/mp 79,55 €/mp 80,13 €/mp 52,42 €/mp Valoare teren 21.399 € 108.375 lei","short_ro":"108.375 lei","short_en":"108,375 lei"},{"literal":"70","unit":"EUR","context":"Utilitati disponibile la limita proprietatii o Deschidere stradala: 51 mp Pret: 70 euro","short_ro":"70 EUR","short_en":"70 EUR"},{"literal":"38.000","unit":"EUR","context":"rafata de 1.200 mp, front stradal de 13 ml. Utilitatile sunt in apropiere. Pret 38.000 Euro","short_ro":"38.000 EUR","short_en":"38,000 EUR"},{"literal":"7 9,55","unit":"EUR","context":"CITAȚIEI Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 7 9,55 euro","short_ro":"79 EUR","short_en":"79 EUR"},{"literal":"21.399","unit":"EUR","context":"e prețul de pornire al licitației este de 7 9,55 euro/mp, fără TVA (un total de 21.399 euro","short_ro":"21.399 EUR","short_en":"21,399 EUR"},{"literal":"2 1.399","unit":"EUR","context":"um de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform raportului de evaluare ( 2 1.399 euro","short_ro":"21.399 EUR","short_en":"21,399 EUR"},{"literal":"1.070","unit":"EUR","context":"lit conform raportului de evaluare ( 2 1.399 euro, fără TVA), respectiv suma de 1.070 euro","short_ro":"1.070 EUR","short_en":"1,070 EUR"}],"areas":[{"literal":"269","unit":"m²"},{"literal":"269","unit":"m²"},{"literal":"269","unit":"m²"},{"literal":"269","unit":"m²"},{"literal":"269","unit":"m²"},{"literal":"269","unit":"m²"},{"literal":"269","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"269","unit":"m²"},{"literal":"08.07.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 269,00","unit":"m²"},{"literal":"2.200,00","unit":"m²"},{"literal":"2.077,00","unit":"m²"},{"literal":"1.200,00","unit":"m²"},{"literal":"269,00","unit":"m²"},{"literal":"2.200,00","unit":"m²"},{"literal":"2.077,00","unit":"m²"},{"literal":"1.200,00","unit":"m²"},{"literal":"3646","unit":"m²"},{"literal":"2200","unit":"m²"},{"literal":"2077","unit":"m²"},{"literal":"2077","unit":"m²"},{"literal":"2077","unit":"m²"},{"literal":"1888","unit":"m²"},{"literal":"189","unit":"m²"},{"literal":"51","unit":"m²"},{"literal":"1200","unit":"m²"},{"literal":"1.200","unit":"m²"},{"literal":"269","unit":"m²"},{"literal":"269","unit":"m²"}],"addresses":["strada Cetățuiei nr. 45","str. Cetatuiei nr. 45","strada Domnească nr. 54"],"land_registry":["140098/"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["451/2025","398/29.06.2022","451/28.08.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.02,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de evaluare a terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Cetățuiei nr. 45, conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat pe strada Cetățuiei nr. 45, în suprafață de 269 mp, înscris în cartea funciară nr. 140098. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire al licitației de 79 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 – Se aprobă documentația de atribuire pentru vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la A rt. 2, conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 – Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicarea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General GET120/08.07.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 269 mp Situata in Localitatea Galați, strada Cetățuiei, nr. 45, Nr. Cadastral 140098, CF 140098/ Galați PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALAȚI- DOMENIU PRIVAT UTILIZATOR DESEMNAT: MUNICIPIUL GALAȚI Datele, informatiile si continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor terti fara acordul scris si prealabil al SC GETYKA FINANCIAR SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALAȚI IULIE 2025 Catre: MUNICIPIUL GALAȚI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de tip teren intravilan,amplasată în Localitatea Galați, strada Cetățuiei, nr. 45, Nr. Cadastral 140098, CF140098/ Galați, Judet Galați, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la teren se face din șosea neasfaltată;  Suprafata de teren este de 269 mp; Proprietatea a fost inspectata in data de 08.07.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 08.07.2025. Data evaluarii este 08.07.2025. Data raportului: 08.07.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALAȚI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Valoare unitară 79,55 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5.0645 LEI, valabil la 08.07.2025.  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoștintelor și informatiilor detinute, certificam ca afirmatiile prezentate și sustinute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si conditiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepartinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certificam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspectiva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de partile implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de aparitia unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele intentionale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnificativa din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETYKA FINANCIAR SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ............................................................................................................................................ 4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE ....................... 6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ....................................................................................................................... 6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ...................................................................................... 6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ...................................................................... 6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ...................................................................................................... 7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA ................................................................................................. 7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII ................................................................................................ 7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ............................................................................................................................. 7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ............................................................................................................................. 8 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII ........................................................................................................................... 8 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ................................................................................................................ 8 2.10.1 Ipoteze ...................................................................................................................................... 8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare ......................................................................................... 10 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ........................................................................................................................ 10 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ................................................................................................................... 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI .................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ....................................................................................................................... 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI .................................................................................................. 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE ......................................................................... 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII ...................................................................................................................... 13 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ .................................................................................................................................. 13 3.4.1 Fapte curente ............................................................................................................................ 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate .................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile .......................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ................................................................................................................... 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE .................................................................................................... 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ............................................................................. 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ........................................................................................................ 16 4.2.1 Abordarea prin piață ............................................................................................................... 17 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR. OPINIA EVALUATORULUI ........................................................ 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ................................................................................... 20 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALAȚI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Destinatarul si utilizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALAȚI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este estimarea unei valori adecvate in vederea tranzactionarii proprietății imobiliare. Prezentul raport de evaluare a fost întocmit în conformitate cu Standardele de evaluare a bunurilor, ediția 2025, care include Standardele Internaționale de Evaluare (IVS), ediția 2024, elaborate de către ANEVAR în stransă legătură cu situația economică și legislativă din România: Standardele de evaluare a bunurilor, București, ediția 2025 :  SEV 100 Cadrul general al evaluării (IVS 100)  SEV 101 Termenii de referință ai evaluării (IVS 101)  SEV 102 Tipuri ale valorii (IVS 102)  SEV 103 Abordări în evaluare (IVS 103)  SEV 104 Informații și date de intrare (IVS 104)  SEV 105 Modele de evaluare (IVS 105).  SEV 106 Documentare și raportare (IVS 106)  SEV 230 Drepturi asupra proprietății imobiliare (IVS 400)  GEV 232 Evaluarea proprietății generatoare de afaceri  SEV 233 Proprietatea în curs de construire (IVS 410)  GEV 500 Estimarea valorii impozabile a clădirilor  GEV 630 Evaluarea bunurilor imobile Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2025 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiectivului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT;  Accesul la teren se face din șosea neasfaltată;  Suprafata totala de teren este de 269 mp;  Utilitățile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini; Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALAȚI in calitate de client si destinatar. 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparțineMUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozitie urmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 62421 din 03.07.2025. o Contract de Vânzare Cumpărare cu Încheiere de Autentificare nr. 56 din 27.04.2022 Conform actelor si informațiilor furnizate de utilizator, proprietatea evaluată este teren intravilan in suprafata de 269 mp. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al estimării valorii in vederea valorificarii proprietatii imobiliare, s-a urmărit o estimare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteristicile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuarii evaluarii au stat informatiile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii IULIE 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate de catre evaluator (data evaluarii – 08.07.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii destinatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele utilizate conduc, partial, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 5.0645LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnificative (nivelul riscurilor asociate unei investitii similare, cursul de schimb si evolutia acestuia comparativ cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzactiilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi platita, cash si integral in ipoteza unei tranzactii, fara a lua in calcul conditii de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 08.07.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limitative, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este estimată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea estimată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALAȚI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau investigații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se substituie avizelor juridice exprimate de specialiști; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginerești puse de destinatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustrative din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta cititorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și utilizare, în afara cazului în care a fost identificată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de investigație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de investigație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare utilizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la estimarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile tipului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a utilizat în estimarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existenței și a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoștință;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informativ. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi utilizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, estimări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoștință de posibilele litigii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și titlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în continuare consultanță sau să depună mărturie în instanță relativ la proprietatea în chestiune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori estimate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea estimată, în afara cazului în care o astfel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și politici, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul aparitiei altor documente legale care sa ateste alte informatiidecat cele utilizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informatii. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul mentionat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare șisuprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALAȚI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară activitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât destinatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și destinatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galați,strada Cetățuiei, nr. 45, Nr. Cadastral 140098, CF140098/ Galați, Judet Galați. Structura proprietatii este urmatoarea:  Teren intravilan:  Accesul la teren se face din șosea neasfaltată;  Suprafata totala de teren este de 269 mp; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 269 mp, situată în Localitatea Galați, strada Cetățuiei, nr. 45, Nr. Cadastral 140098, CF140098/ Galați, Judet Galați, categoria de folosinta“ curti constructii”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALAȚI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei frontiere în Moldova, România. Conform ultimului recensământ din 2011, populatia orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respectiv Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial-fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șantierului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor investitori străini. Procesul de restructurare și de privatizare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități investitorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați constituie un argument în plus pentru atragerea viitorilor investitori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se constituie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și rutiere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea maritimă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de frontierele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galați. În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galați,Cartier Centru, strada Cetățuiei, nr. 45, înscris in Cartea funciară nr. 140098/ Galați, cu Nr. Cadastral 140098 ,în suprafața măsurată de 269 mp.  Terenul are o pantă ușoară cu o formă regulată;  Zona periferica a orasului compusa preponderent din hale cu destinatie comercial-industriala dar si cateva locuinte rezidentiale cu sau fara forme legale; 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea continuă a infrastructurii indică o perspectivă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține activă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a mentine un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de tip teren intravilan categoria de folosinta curti costructii. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și tipul cererii, valoarea proprietăților tinde să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind astfel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un tip de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de timp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui tip de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la utilitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste tipuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnificative față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de atins, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, activitatea imobiliară răspunzând la stimuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de destinație, suprafețe, apropiere de utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 70-90 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai continua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă utilizare a proprietății, care este fizic posibilă, justificată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună utilizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, normativele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea utilităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – utilizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amortizarea capitalului. 4.Maxim productivă – dintre utilizările fezabile financiar, cea mai bună utilizare este acea utilizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fructificare a capitalului cerută pe piață pentru acea utilizare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii: - cea mai buna utilizare a terenului liber - cea mai buna utilizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare tipul terenului, locația în zona rezidentială si comerciala a localității și particulăritățile constructive, putem afirma că cea mai bună alternativă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară rezidential- comercială( mixtă) . 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru estimarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost utilizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți competitive și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza comparativă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteristicile fizice, caracteristicile economice, utilizarea și componentele non-imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistematică abordare pentru estimarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este curti constructii. Cea mai bună utilizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru estimarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteristicile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietate a subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA mun. Galati, str. Cetatuiei nr. 45, jud. Galati str. Macului - centura Brates str. Macului, zona Garii 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 08.07.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 269,00 mp 2.200,00 mp 2.077,00 mp 1.200,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 185.000 € 159.929 € 38.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARA ȚIE €/mp 84,09 €/mp 77,00 €/mp 31,67 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -4,5 € -4,2 € -1,7 € Preț ajustat (euro/mp) 79,55 €/mp 72,84 €/mp 29,96 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 79,55 €/mp 72,84 €/mp 29,96 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 79,55 €/mp 72,84 €/mp 29,96 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 79,55 €/mp 72,84 €/mp 29,96 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 08.07.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 79,55 €/mp 72,84 €/mp 29,96 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE mun. Galati, str. Cetatuiei nr. 45, jud. Galati similar inferior inferior Ajustare % 0% 10,0% 75,0% Ajustare absolut 0,0 € 7,3 € 22,5 € Preț ajustat (euro/mp) 79,55 €/mp 80,13 €/mp 52,42 €/mp Justificare ajustare comp. 2 si 3 e inferior situata, se ajusteaza pozitiv 1 0 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 79,55 €/mp 80,13 €/mp 52,42 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 1 1 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 79,55 €/mp 80,13 €/mp 52,42 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 1 2 SUPRAFAȚA 269,00 mp 2.200,00 mp 2.077,00 mp 1.200,00 mp Ajustare % cc 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 79,55 €/mp 80,13 €/mp 52,42 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 1 3 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 79,55 €/mp 80,13 €/mp 52,42 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 1 4 DESCHIDEREA FRONTALA 6,78 m 140,00 m 51,00 m 13,00 m Raport dimensiuni 0,17 8,91 1,25 0,14 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 79,55 €/mp 80,13 €/mp 52,42 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 1 5 UTILIZARE cc /MIXT mixt mixt mixt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 79,55 €/mp 80,13 €/mp 52,42 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut 0,0 € 7,3 € 22,5 € Ajustarea netã procentual 0% 9% 71% Ajustarea brutã absolut 0,00 € 7,28 € 22,47 € Ajustarea brutã procentual 0% 9% 71% Valoare unitară 79,55 €/mp 79,55 €/mp 80,13 €/mp 52,42 €/mp Valoare teren 21.399 € 108.375 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 1 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 79,55 €/mp 5 Reconcilierea rezultatelor. Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informatiile detinute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine conditiile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru estimarea finala a Valorii de Piata. Astfel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprietatii imobiliare “Teren intravilan” este de: Valoare unitară 79,55 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 5.0645 LEI, valabil la data 08.07.2025. o valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, conditiile limitative si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile generale si specifice aferente perioadei lunii IULIE 2025 ; o valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predictie; o valoarea este subiectiva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-periferie-3646mp- 244721071 Vand teren platforma betonata in suprafata de 2200 mp in zona Calea Prutului. Toate utilitatile sunt pe teren sau in imediata apropiere. Terenul are forma regulata. Terenul se afla intr-o incinta securizata cu sistem de performant de supraveghere, alarme si acces. In zona este permis accesul cu vehicule grele. Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 140 m https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-est-2077mp- 265299399 Vand teren intravilan situat pe Strada Macului / Calea Prutului, cu o suprafata totala de 2077 mp, liber de constructii. Detalii: o Suprafata totala: 2077 mp (1888 mp teren + 189 mp alee de acces) o Utilitati disponibile la limita proprietatii o Deschidere stradala: 51 mp Pret: 70 euro/mp, usor negociabil Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 52 m Nr. fronturi stradale: 1 Amenajare străzi AsfaltateMijloace de transport în comunIluminat stradal Alte caracteristici ParcelabilLa șoseaAcces autoTeren împrejmuit https://www.imobiliare.ro/oferta/teren - constructii - de - vanzare - galati - garii - 1200mp - 75617 De vanzare teren, situat in zona Garii, cu suprafata de 1.200 mp, front stradal de 13 ml. Utilitatile sunt in apropiere. Pret 38.000 EUR. Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 13 m 1 ROMÂNIA Anexa nr. 2 la HCL nr. 451/28.08.2025 JUDEȚUL GALAȚI MUNICIPIUL GALAȚI PRIMĂRIA CAIET DE SARCINI privind vânzarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Cetățuiei nr. 45 Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație. 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod fiscal – 3814810 Adresa: strada Domnească, nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL VÂNZĂRII A) Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie vândut Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Cetățuiei nr. 45 , are suprafața de 269 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 1 40098 , cu număr cadastral 1 40098. Terenul are categoria de folosință curți - construcții, fiind o proprietate imobiliară de tip teren intravilan, are o pantă ușoară, cu o formă regulată. Imobilul este situat în zona periferica a orașului compusă preponderent din hale cu destinație comercial - industrială, dar și câteva locuințe rezidențiale cu sau fără forme legale. Accesul la teren se face prin șosea neasfaltată . Ut ilitățile se află la limita proprietății (electricitate, apă, gaz, canalizare). B) Destinația bunului ce face obiectul vânzării Conform extrasului de carte funciară – terenul are destinația curți construcții. Conform Certificatului de Urbanism nr. 751/11.07.2025 , emis în scopul informării, terenul se încadrează în UTR 44 – zonă căi de comunicație navală și amenajări aferente . C) Oportunitatea realizării vânzării Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun vânzarea terenului în discuție sunt următoarele: a) Prevederile art. 108 lit. e), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 311, art. 363 alin. (1), (2), (4), alin. (5) - (7) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; b) Dispozițiile art. 3 - 5 din Regulamentul privind vânzarea unor categorii de imobile, propriet atea privată a Municipiului Galați, aprobat prin H.C.L. nr. 398/29.06.2022, cu modificările și completările ulterioare; c) Dispozițiile art. 139, alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 3. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 7 9 EUR/mp, fără TVA (un total de 21.399 EUR). 2 4. CONDIȚII GENERALE DE PARTICIPARE Conform prevederilor art. 363, alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019, orice persoană interesată de participarea la procedura licitației va trebui să constituie o garanție , în cuantum de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform raportului de evaluare ( 2 1.399 EUR, fără TVA), respectiv suma de 1.070 EUR, depusă în lei, la cursul oficial al BNR comunicat la data depunerii. Garanția de participare se constituie prin ordin de plată instrument ce se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabilitate a ofertei. Contul în care se va depune garanția licitației este RO84TREZ3065006XXX000235, CIF – 3814810. Perioada de valabilitate a garanției licitației va fi cel puțin egală cu perioada minimă de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertei se întinde până la momentul semnării contractului de vânzare - cumpărare, inclusiv perioada prevăzută pentru rezolvarea eventualelor contestații, respectiv 90 de zile calendaristice de la data depunerii ofertei. Garanția de participare se reține, ofertantul pierzând suma constituită, atunci când se află în oricare din următoarele situații: a) își retrage oferta, în perioada de valabilitate a acesteia (90 de zile de la data depunerii ofertei, dată prevăzută în anunț, și până la semnarea contractului de vânzare - cumpărare ); b) oferta sa, fiind declarată câștigătoare, refuză semnarea contractului de vânzare - cumpărare. În cazul în care proprietarul terenului se află în situația de a anula procedura de licitație, fie din cauză ca au fost depuse oferte neconforme, sau dacă abateri grave de la prevederile legislative afectează procedura licitației, sau dacă este imposibilă încheierea contractului, garanția de participare se restituie, la cerere, după expirarea termenului de depunere a contestațiilor cu pri vire la această decizie. A) Condiții de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecției mediului. 5. CONDIȚIILE PE CARE TREBUIE SĂ LA ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertele se vor întocmi în conformitate cu prevederile art. 336 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Reguli privind oferta: (1) Ofertantul are obligația de a elabora oferta î n conformitate cu prevederile documentației de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba română. (3) Ofertele se depun la sediul autorității contractante sau la locul precizat in anunțul de licitație, in doua plicuri sigilate, unul exterior si unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractanta, in ordinea primirii lor, in registrul Oferte, precizându -se data si ora. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusa oferta. Plicul exterior va trebui sa conțină: a) o fisa cu informații privind ofertantul si o declarație de participare, semnata de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calitățile si capacitățile ofertanților, conform solicitărilor autorității contractante; c) acte doveditoare privind intrarea in posesia caietului de sarcini. (5) Pe plicul interior, care conține oferta propriu - zisa, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum si domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. (6) Oferta va fi depusa într - un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă si prevăzut în anunțul de licitație. Fiecare exemplar al ofertei trebuie sa fie semnat de către ofertant. (7) Fiecare participant poate depune doar o singura oferta. (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului, pe toata perioada de valabilitate stabilita de autoritatea contractanta. (9) Persoana interesata are obligația de a depune oferta la adresa si pana la data -limita pentru depunere, stabilite în anunț ul procedurii. 3 (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majora, cad in sarcina persoanei interesate. (11) Oferta depusa la o alta adresa a autorității contractante decât cea stabilita sau după expirarea datei-limita pentru depunere se returnează nedeschisa. (12) Conținutul ofertelor trebuie sa rămână confidențial pana la data stabilita pentru deschiderea acestora, autoritatea contractanta urmând a lua cunoștința de conținutul respectivelor oferte numai după aceasta data. (13) Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal prevăzut la alin. (15) de către toți membrii comisiei de evaluare si de către ofertanți. (14) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute in caietul de sarcini al licitației. (15) In urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmește un proces - verbal in care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate si motivele excluderii acestora din urma de la procedura de licitație. Procesul - verbal se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare. (16) In baza procesului - verbal care îndeplinește condițiile prevăzute la alin. (15), comisia de evaluare întocmește, in termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorității contractante. (17) In termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractanta informează in scris, cu confirmare de primire, ofertanții ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii. (18) In cazul in care in urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin doua oferte valabile, autoritatea contractanta este obligata sa anuleze procedura si sa organizeze o noua licitație, cu respectarea procedurii prevăzute la alin. (1) - (13). La licitație pot participa persoane fizice/juridice române, care îndeplinesc cumulativ, următoarele condiții: A) Au achiziționat caietul de sarcini și au achitat garanția licitației, în cuantumul specificat. B) Au depus oferta împreună cu toate documentele solicitate, în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire. C) Au îndeplinite la zi toate obligațiile de plată exigibile a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local. D) Nu sunt în stare de insolvență, faliment sau lichidare. Ofertele se depun la sediul Primăriei Municipiului Galați, în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se vor înregistra în ordinea primirii acestora. Plicul exterior va conține următoarele documente: • PERSOANE FIZICE 1) Copie act de identitate; 2) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 4) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 5) Dovada achitării caietului de sarcini; 6) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 7) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de p articipare. • PERSOANE JURIDICE 1) Copie certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment; 4 2) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de ide ntitate al acestuia; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele juridice din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de sediu; 4) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 5) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 6) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice; 7) Dovada achitării caietului de sarcini; 8) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 9) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. Plicul interior va conține oferta de preț propriu - zisă, va fi inscripționat cu denumirea ofertantului, precum și cu adresa/sediul social al acestuia. 5.1. MODUL ȘI LOCUL DE ÎNREGISTRARE AL DOCUMENTAȚIEI DE PARTICIPARE Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna, ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce vor decurge dacă acest lucru nu este îndeplinit. Pentru păstrarea principiului competitivității, care guvernează procedura licitației, orice persoană poate depune o singură ofertă. Vor fi descalificați participanții ale căror structuri de conducere/patronat/acționar/asociați au legătură între ele. Documentele de calificare solicitate prin anunț și prin prezentul caiet de sarcini, vor fi depuse într - un plic sigilat, la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați. Pe plicul cu documentele de calificare se va menționa: - numele ofertantului și domiciliul/sediul acestuia; - denumirea licitației pentru care se depune oferta; - mențiunea A NU SE DESCHIDE ÎNAINTE DE DATA___, ORA _________ Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică este necesară calificarea a cel puțin două oferte. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație, cu respectarea procedurii prevăzute de lege. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. Criteriul de atribuire al contractului de vânzare - cumpărare este prețul cel mai mare oferit. Prin înscrierea la licitație, toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de către participanți, inclusiv prețul de pornire. Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la Registratura Primăriei Municipiului Galați, în termen de 48 de ore de la data primirii comunicării prevăzute la alin. (17) al pct. 5. Pentru rezolvarea aspectelor sau situațiilor neprevăzute care ar putea să apară în cursul desfășurării licitației, comisia poate lua decizii în limitele competențelor stabilite și în conformitate cu reglementările legale în vigoare, decizii care se vor consemna în procesul verbal al licitației și notificate în mod corespunzător participanților la licitație. 5 FIȘA DE DATE A PROCEDURII PRIVIND VÂNZAREA TERENULUI, PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT PE STR ADA CETĂȚUIEI NR. 45 A. INTRODUCERE B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR C. EVALUAREA OFERTELOR D. ALTE INFORMAȚII UTILE E. FORMULARE A. INTRODUCERE A.1. Informații privind proprietarul Denumire oficială : Municipiul Gala ț i Adresă : strada Domneasc ă, nr. 54 – Galați Telefon : 0236/307.743 Fax: 0236/461.406 Email – concesiuni@primariagalati.ro A.2. Scopul aplic ării procedurii Proprietarul invită persoanele fizice sau juridice, române, care îndeplinesc condițiile legale, în vigoare, pentru participarea la licitație, să depună oferte în vederea atribuirii unui contract de vânzare - cumpărare teren. Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Cetățuiei nr. 45, are suprafața de 269 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 140098, cu număr cadastral 140098. Terenul are categoria de folosință curți - construcții, fiind o proprietate imobiliară de tip teren intravilan, are o pantă ușoară, cu o formă regulată. Imobilul este situat în zona periferica a orașului compusă preponderent din hale cu destinație comercial - industrială, dar și câteva locuințe rezidențiale cu sau fără forme legale. Accesul la teren se face prin șosea neasfaltată. Utilitățile se află la limita proprietății (electricitate, apă, gaz, canalizare). A.3. Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de vânzare - cumpărare se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape: * Depunerea ofertelor * Selec ția candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selec ția ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare preț oferit. * Atribuirea contractului A.4. Valoarea estimată Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 79 EUR/mp, fără TVA (un total de 21.399 EUR). A.5. Criteriul de atribuire : prețul cel mai mare , aplicat la oferta care îndeplinește toate cerințele de selecție și calificare. B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 6 1. Documente de calificare : Nr. crt. Denumire document Persoane fizice Persoane juridice 1. Copie act de identitate 2. Copie Certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment 3. Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia 4. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu 5. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului 6. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației 7. Dovada achitării caietului de sarcini 8. Dovada constituirii garanției de participare la licitație 9. O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și va fi înscrisă pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi prezentate în original sau copie (cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedură . 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat în euro/mp, fără TVA. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi înscris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. IMPORTANT Plicul exterior va conține documentația de calificare și plicul cu propunerea financiară. Plicurile sigilate vor fi depuse la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați, unde vor fi înregistrate în ordinea primirii acestora. C. EVALUAREA OFERTELOR Determinarea ofertei câștigătoare Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. 7 În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul terenului este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele: participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/excluse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verb al de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite proprietarului terenului. Proprietarul terenului are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. Proprietarul terenului are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Proprietarul terenului poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage p lata de daune- interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune- interese. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. D. ALTE INFORMAȚII UTILE Documentele pentru elaborarea și prezentarea ofertei pot fi obținute contra cost, prețul acestora fiind de 30 de lei, de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. Adresa la care trebuie depuse ofertele – Primăria Municipiului Galați, strada Domnească, nr. 54, Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. E. FORMULARE Președinte de ședință, 8 PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului, după caz) __________________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru cumpărarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Cetățuiei nr. 45 , suma de _________________________________________________ euro/mp, fără TVA (suma în litere și cifre). Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnare a prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a con tractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 9 INFORMAȚII OFERTANT Nume______________________________ Adresa_____________________________ Legitimat cu ________________________ Telefon____________________________ E- mail_____________________________ CONT______________________________ DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul,_____________________________, CNP______________________, domiciliat în ________________________________________________________________, legitimat cu ______________________________, declar prin prezenta că doresc să particip la vânzarea, prin licitație publică, a terenului în suprafață de _____________ mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat pe______________________________________care va avea loc în data de __________________. Data_________________ Semnătura 10 F. MODEL CONTRACT CONTRACT DE VÂNZARE Intre: Municipiul Galați, cu sediul în Galați, strada Domnească nr. 54, având codul de identificare fiscala 3814810, ca autoritate a administrației publice locale, reprezentat, la semnarea prezentului înscris, în baza dispoziției nr. .............. a Primarului Municipiului Galați de către domnul/doamna ....................., î n calitate de vânzător ș i Subscrisa, .........................., persoană juridică română cu sediul în ..............., reprezentată legal de administrator ..................... ( Subsemnatul, .............., cetățean român cu domiciliul în ................) , î n calitate de cumpărătoare/cumpărător , a intervenit următorul contract de vânzare: Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, având în vedere Hotărârea nr............ a Consiliului Local al Munic ipiului Galați, vindem către Subscrisa/subsemnatul ................................, dreptul de proprietate asupra terenului cu categoria de folosința curți - construcții, situat în intravilanul municipiului Galați, strada ................., în suprafață totală de ................ mp, identificat cu numărul cadastral ................., fiind înscris în Cartea Funciară nr. ................. a localității Galați, prin încheierea nr. ........................, emisa de BCPI - OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm că am dobândit în proprietate privată terenul descris și identificat mai sus în baza....................... Prețul acestei vânzări este de ........................adică .......euro/mp, echivalentul în lei a sumei de .............. ... calculat la cursul BNR de astăzi ............................., scutit TVA conform art. 292 alin. 2 lit. f) sau g) din Legea nr. 227/2015 (operează taxarea inversă), sumă pe care noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, declar că am primit -o integral de la societatea cumpărătoare (subsemnatul) în moneda LEI prin virament bancar, astăzi data semnării și autentificării prezentului contract în contul, având codul IBAN .................................................................., deschis la Trezoreria Galați, pe numele Municipiului Galați, conform ordinului de plată nr. ........................... Transmisiunea proprietății cu toate atributele sale și predarea terenului, împreuna cu tot ceea ce este necesar pentru exercitarea liberă și neîngrădită a posesiei, se face astăzi, data autentificării prezentului contract. Cumpărătorul are obligația de a verifica starea în care se află bunul imobil la momentul predării pentru a descoperi viciile aparente, pe care eu, vânzătorul, am obligația să le remediez de îndată precum și eventualele vicii ascunse. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm, sub sancțiunile prevăzute de art. 326 Cod Penal privind falsul în declarații, ca terenul vândut este proprietate, a fost stăpânit de noi pe deplin și în mod continuu, fără nicio tulburare, de la data dobândirii și până în prezent, nu este scos din circuitul civil (art. 1229 Cod Civil) în baza vreunui act normativ de trecere în proprietatea statului, anterior autentificării prezentului act, nu l - am înstrăinat în nici un mod altor persoane fizice sau juridice prin act sub semnătura privată sau autentic, nu face obiectul vreunui litigiu, cereri formulate în temeiul Legii nr. 10/2001 sau alte litigii, nu se află pe lista clădirilor de patrimoniu sau a monumentel or istorice, nu face obiectul unui contract de transmitere a folosinței (locațiune, comodat, uzufruct, contract prin care este stabilit sediul social al vreunei societăți comerciale), nu este grevat de sarcini sau servituți, cu excepția dreptului de conces iune pe o perioada de ........ ani în favoarea cumpărătoarei, care se va radia odată cu înscrierea prezentului contract, așa cum rezulta din extrasul de Carte Funciara pentru autentificare nr. ......................emis de OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, răspundem pentru orice evicțiune și vicii prevăzute de art. 1695 Cod civil, cât și pentru viciile ascunse ale imobilelor care fac bunurile vândute improprii întrebuințării la care sunt destinate sau care îi micșorează în asemenea măsură întrebuințarea sau valoarea încât, daca le - ar fi cunoscut, cumpărătorul nu ar fi cumpărat și conform art. 1707 Cod civil, (este ascuns acel viciu care la data predării nu putea fi descoperit, fără asistență de specialitate de către un cumpărător prudent și diligent), are taxele și impozitele plătite la zi, conform certificatului de atestare fiscala nr. ................... din data de ................... eliberat de Primăria Municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul .................... .., cumpăr dreptul de proprietate asupra terenului descris mai sus, cu prețul și în condițiile stipulate în prezentul contract. Cunosc situația juridică a acestui teren și calitatea de proprietar a vânzătorului, după cum rezulta din Certificatul de Urbanis m nr. ....... din data de...................., eliberat de Primăria municipiului Galați. 11 Subscrisa/subsemnatul.... .............. declar că am luat cunoștință de prevederile art. 466 alin. 2 din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal și în consecință mă oblig să înregistrez dreptul de proprietate dobândit prin prezentul contract în evidențele fiscale locale în termen de 30 de zile, începând de astăzi. Noi, părțile contractante, menționam că ni s - au adus la cunoștință dispozițiile art. 129/2019 pentru preve nirea și sancționarea spălării banilor, prevederile art. 1665 din Codul Civil referitoare la anulabilitatea vânzării realizate la un preț fictiv sau derizoriu, precum și dispozițiile Legii nr. 241/2005 privind combaterea evaziunii fiscale și declarăm pe propria noastră răspundere conștienți fiind de efectele juridice ale acestei declarații că prețul declarat în prezentul act este prețul real al vânzării. Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, solicităm în mod expres, în conformitate cu prevederile art. 885, alin. 2 Cod Civil, radierea din Cartea Funciară corespunzătoare a municipiului Galați, a dreptului nostru de proprietate asupra terenului ce face obiectul prezentului înscris. Noi, părțile contractante, solicităm, potrivit prevederilor art. 47 corobo rat cu prevederile art. 54 din Lege nr. 7/1996 cu modificările și completările ulterioare, intabularea în Cartea Funciara corespunzătoare a municipiului Galați, pe numele cumpărătorului, a dreptului de proprietate asupra terenului descris mai sus, în baza prezentului contract de vânzare. Declaram că am fost informați cu privire la dispozițiile legale pentru protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date, caracterul obligatoriu/facultativ (după caz) a furnizării datelor personale, existența dreptului la acces de intervenție asupra datelor și de opoziție precum și condițiile în care pot exercita aceste drepturi. În acest sens, ne exprimăm acordul liber și în cunoștință de cauză cu privire la com pararea/prelucrarea/arhivarea datelor cu caracter personal în vederea autentificării actului solicitat. Alte dispoziții ..................... Vânzător, Cumpărător,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de evaluare a terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Cetățuiei nr. 45. 1 Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat pe strada Cetățuiei nr. 45, în suprafață de 269 mp, înscris în cartea funciară nr. 140098."}],"appointments":[{"name":"interesata are obligația","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETYKA FINANCIAR SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALAȚI IULIE 2025 Catre:"}]},"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution"},{"slug":"camera-106","name":"Camera 106","kind":"institution"},{"slug":"getyka-financiar-s-r-l","name":"GETYKA FINANCIAR S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":14,"slug":"hcl-452-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-452","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Cetățuiei nr. 45B","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":452,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/A8C3FA7B2101B5A4C2258D02002EA088?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/A8C3FA7B2101B5A4C2258D02002EA088/$FILE/HCL 452.pdf","sha256":"140c34620d15a8a613a0f19c3c6c0bc021c181971d9f9bc82d342485aed8a414","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Cetățuiei nr. 45B"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"28.08.2025","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 275 m² de pe strada Cetățuiei nr. 45. Preț: 110.791 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 140109/.","en":"The city is selling the 275 m² plot on strada Cetățuiei nr. 45. Price: 110,791 lei. It is registered under land-registry number 140109/."},"tags":[{"ro":"110.791 lei","en":"110,791 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Cetățuiei nr. 45","en":"Cetățuiei nr. 45","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"275 m²","en":"275 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 452","en":"Amends HCL 452","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3 anexe","en":"3 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"79,55","unit":"EUR","context":"rtea funciară nr. 140109. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire al licitației de 79,55 euro","short_ro":"79 EUR","short_en":"79 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"te: Valoare unitară 79,55 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"5.0645","unit":"lei","context":"are unitară 79,55 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5.0645 LEI","short_ro":"50.645 lei","short_en":"50,645 lei"},{"literal":"90","unit":"EUR","context":"utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 70-90 euro","short_ro":"90 EUR","short_en":"90 EUR"},{"literal":"110.791","unit":"lei","context":"oare unitară 79,55 €/mp 79,55 €/mp 80,13 €/mp 52,42 €/mp Valoare teren 21.876 € 110.791 lei","short_ro":"110.791 lei","short_en":"110,791 lei"},{"literal":"70","unit":"EUR","context":"Utilitati disponibile la limita proprietatii o Deschidere stradala: 51 mp Pret: 70 euro","short_ro":"70 EUR","short_en":"70 EUR"},{"literal":"38.000","unit":"EUR","context":"rafata de 1.200 mp, front stradal de 13 ml. Utilitatile sunt in apropiere. Pret 38.000 Euro","short_ro":"38.000 EUR","short_en":"38,000 EUR"},{"literal":"7 9,55","unit":"EUR","context":"CITAȚIEI Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 7 9,55 euro","short_ro":"79 EUR","short_en":"79 EUR"},{"literal":"21.876","unit":"EUR","context":"e prețul de pornire al licitației este de 7 9,55 euro/mp, fără TVA (un total de 21.876 euro","short_ro":"21.876 EUR","short_en":"21,876 EUR"},{"literal":"21. 876","unit":"EUR","context":"um de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform raportului de evaluare ( 21. 876 euro","short_ro":"21.876 EUR","short_en":"21,876 EUR"},{"literal":"1.0 94","unit":"EUR","context":"lit conform raportului de evaluare ( 21. 876 euro, fără TVA), respectiv suma de 1.0 94 euro","short_ro":"1.094 EUR","short_en":"1,094 EUR"}],"areas":[{"literal":"275","unit":"m²"},{"literal":"275","unit":"m²"},{"literal":"275","unit":"m²"},{"literal":"275","unit":"m²"},{"literal":"275","unit":"m²"},{"literal":"275","unit":"m²"},{"literal":"275","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"275","unit":"m²"},{"literal":"08.07.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 275,00","unit":"m²"},{"literal":"2.200,00","unit":"m²"},{"literal":"2.077,00","unit":"m²"},{"literal":"1.200,00","unit":"m²"},{"literal":"275,00","unit":"m²"},{"literal":"2.200,00","unit":"m²"},{"literal":"2.077,00","unit":"m²"},{"literal":"1.200,00","unit":"m²"},{"literal":"3646","unit":"m²"},{"literal":"2200","unit":"m²"},{"literal":"2077","unit":"m²"},{"literal":"2077","unit":"m²"},{"literal":"2077","unit":"m²"},{"literal":"1888","unit":"m²"},{"literal":"189","unit":"m²"},{"literal":"51","unit":"m²"},{"literal":"1200","unit":"m²"},{"literal":"1.200","unit":"m²"},{"literal":"275","unit":"m²"},{"literal":"275","unit":"m²"}],"addresses":["strada Cetățuiei nr. 45","str. Cetatuiei nr. 45","strada Cetățuiei nr. 45B","STRADA CETĂȚUIEI NR. 45B","strada Domnească nr. 54"],"land_registry":["140109/"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["452/2025","398/29.06.2022","452/28.08.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.02,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de evaluare a terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Cetățuiei nr. 45 B , conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat pe strada Cetățuiei nr. 45 B, în suprafață de 275 mp, înscris în cartea funciară nr. 140109. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire al licitației de 79 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 – Se aprobă documentația de atribuire pentru vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la art. 2, conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 – Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicarea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General GET121/08.07.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 275 mp Situata in Localitatea Galați, strada Cetățuiei, nr. 45 B, Nr. Cadastral 140109, CF 140109/ Galați PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALAȚI- DOMENIU PRIVAT UTILIZATOR DESEMNAT: MUNICIPIUL GALAȚI Datele, informatiile si continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor terti fara acordul scris si prealabil al SC GETYKA FINANCIAR SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALAȚI IULIE 2025 Catre: MUNICIPIUL GALAȚI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de tip teren intravilan,amplasată în Localitatea Galați, strada Cetățuiei, nr. 45 B, Nr. Cadastral 140109, CF140109/ Galați, Judet Galați, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la teren se face din șosea neasfaltată;  Suprafata de teren este de 275 mp; Proprietatea a fost inspectata in data de 08.07.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 08.07.2025. Data evaluarii este 08.07.2025. Data raportului: 08.07.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALAȚI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Valoare unitară 79,55 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5.0645 LEI, valabil la 08.07.2025.  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoștintelor și informatiilor detinute, certificam ca afirmatiile prezentate și sustinute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si conditiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepartinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certificam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspectiva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de partile implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de aparitia unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele intentionale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnificativa din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETYKA FINANCIAR SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ............................................................................................................................................ 4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE ....................... 6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ....................................................................................................................... 6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ...................................................................................... 6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ...................................................................... 6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ...................................................................................................... 7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA ................................................................................................. 7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII ................................................................................................ 7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ............................................................................................................................. 7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ............................................................................................................................. 8 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII ........................................................................................................................... 8 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ................................................................................................................ 8 2.10.1 Ipoteze ...................................................................................................................................... 8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare ......................................................................................... 10 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ........................................................................................................................ 10 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ................................................................................................................... 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI .................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ....................................................................................................................... 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI .................................................................................................. 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE ......................................................................... 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII ...................................................................................................................... 12 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ .................................................................................................................................. 13 3.4.1 Fapte curente ............................................................................................................................ 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate .................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile .......................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ................................................................................................................... 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE .................................................................................................... 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ............................................................................. 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ........................................................................................................ 16 4.2.1 Abordarea prin piață ............................................................................................................... 17 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR. OPINIA EVALUATORULUI ........................................................ 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ................................................................................... 20 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALAȚI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Destinatarul si utilizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALAȚI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este estimarea unei valori adecvate in vederea tranzactionarii proprietății imobiliare. Prezentul raport de evaluare a fost întocmit în conformitate cu Standardele de evaluare a bunurilor, ediția 2025, care include Standardele Internaționale de Evaluare (IVS), ediția 2024, elaborate de către ANEVAR în stransă legătură cu situația economică și legislativă din România: Standardele de evaluare a bunurilor, București, ediția 2025 :  SEV 100 Cadrul general al evaluării (IVS 100)  SEV 101 Termenii de referință ai evaluării (IVS 101)  SEV 102 Tipuri ale valorii (IVS 102)  SEV 103 Abordări în evaluare (IVS 103)  SEV 104 Informații și date de intrare (IVS 104)  SEV 105 Modele de evaluare (IVS 105).  SEV 106 Documentare și raportare (IVS 106)  SEV 230 Drepturi asupra proprietății imobiliare (IVS 400)  GEV 232 Evaluarea proprietății generatoare de afaceri  SEV 233 Proprietatea în curs de construire (IVS 410)  GEV 500 Estimarea valorii impozabile a clădirilor  GEV 630 Evaluarea bunurilor imobile Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2025 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiectivului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT;  Accesul la teren se face din șosea neasfaltată;  Suprafata totala de teren este de 275 mp;  Utilitățile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini; Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALAȚI in calitate de client si destinatar. 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparțineMUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozitie urmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 62429 din 03.07.2025. Conform actelor si informațiilor furnizate de utilizator, proprietatea evaluată este teren intravilan in suprafata de 275 mp. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al estimării valorii in vederea valorificarii proprietatii imobiliare, s-a urmărit o estimare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteristicile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuarii evaluarii au stat informatiile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii IULIE 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate de catre evaluator (data evaluarii – 08.07.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii destinatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele utilizate conduc, partial, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 5.0645LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnificative (nivelul riscurilor asociate unei investitii similare, cursul de schimb si evolutia acestuia comparativ cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzactiilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi platita, cash si integral in ipoteza unei tranzactii, fara a lua in calcul conditii de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 08.07.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limitative, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este estimată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea estimată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALAȚI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau investigații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se substituie avizelor juridice exprimate de specialiști; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginerești puse de destinatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustrative din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta cititorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și utilizare, în afara cazului în care a fost identificată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de investigație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de investigație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare utilizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la estimarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile tipului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a utilizat în estimarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existenței și a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoștință;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informativ. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi utilizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, estimări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoștință de posibilele litigii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și titlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în continuare consultanță sau să depună mărturie în instanță relativ la proprietatea în chestiune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori estimate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea estimată, în afara cazului în care o astfel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și politici, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul aparitiei altor documente legale care sa ateste alte informatiidecat cele utilizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informatii. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul mentionat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare șisuprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALAȚI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară activitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât destinatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și destinatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galați,strada Cetățuiei, nr. 45 B, Nr. Cadastral 140109, CF140109/ Galați, Judet Galați. Structura proprietatii este urmatoarea:  Teren intravilan:  Accesul la teren se face din șosea neasfaltată;  Suprafața totala de teren este de 275 mp; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 275 mp, situată în Localitatea Galați, strada Cetățuiei, nr. 45 B, Nr. Cadastral 140109, CF140109/ Galați, Judet Galați, categoria de folosinta“ curti constructii”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALAȚI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei frontiere în Moldova, România. Conform ultimului recensământ din 2011, populatia orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respectiv Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial-fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șantierului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor investitori străini. Procesul de restructurare și de privatizare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități investitorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați constituie un argument în plus pentru atragerea viitorilor investitori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se constituie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și rutiere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea maritimă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de frontierele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galați. În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galați,Cartier Centru, strada Cetățuiei, nr. 45 B, înscris in Cartea funciară nr. 140109/ Galați, cu Nr. Cadastral 140109 ,în suprafața măsurată de 275 mp.  Terenul are o pantă ușoară cu o formă regulată;  Zona periferica a orasului compusa preponderent din hale cu destinatie comercial-industriala dar si cateva locuinte rezidentiale cu sau fara forme legale; 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea continuă a infrastructurii indică o perspectivă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține activă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a mentine un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de tip teren intravilan categoria de folosinta curti costructii. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și tipul cererii, valoarea proprietăților tinde să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind astfel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un tip de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de timp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui tip de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la utilitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste tipuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnificative față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de atins, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, activitatea imobiliară răspunzând la stimuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de destinație, suprafețe, apropiere de utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 70-90 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai continua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă utilizare a proprietății, care este fizic posibilă, justificată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună utilizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, normativele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea utilităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – utilizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amortizarea capitalului. 4.Maxim productivă – dintre utilizările fezabile financiar, cea mai bună utilizare este acea utilizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fructificare a capitalului cerută pe piață pentru acea utilizare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii: - cea mai buna utilizare a terenului liber - cea mai buna utilizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare tipul terenului, locația în zona rezidentială si comerciala a localității și particulăritățile constructive, putem afirma că cea mai bună alternativă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară rezidential- comercială( mixtă) . 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru estimarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost utilizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți competitive și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza comparativă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteristicile fizice, caracteristicile economice, utilizarea și componentele non-imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistematică abordare pentru estimarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este curti constructii. Cea mai bună utilizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru estimarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteristicile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietate a subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA mun. Galati, str. Cetatuiei nr. 45, jud. Galati str. Macului - centura Brates str. Macului, zona Garii 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 08.07.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 275,00 mp 2.200,00 mp 2.077,00 mp 1.200,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 185.000 € 159.929 € 38.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARA ȚIE €/mp 84,09 €/mp 77,00 €/mp 31,67 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -4,5 € -4,2 € -1,7 € Preț ajustat (euro/mp) 79,55 €/mp 72,84 €/mp 29,96 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 79,55 €/mp 72,84 €/mp 29,96 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 79,55 €/mp 72,84 €/mp 29,96 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 79,55 €/mp 72,84 €/mp 29,96 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 08.07.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 79,55 €/mp 72,84 €/mp 29,96 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE mun. Galati, str. Cetatuiei nr. 45, jud. Galati similar inferior inferior Ajustare % 0% 10,0% 75,0% Ajustare absolut 0,0 € 7,3 € 22,5 € Preț ajustat (euro/mp) 79,55 €/mp 80,13 €/mp 52,42 €/mp Justificare ajustare comp. 2 si 3 e inferior situata, se ajusteaza pozitiv 1 0 ACCES Din drum asfaltat direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 79,55 €/mp 80,13 €/mp 52,42 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 1 1 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 79,55 €/mp 80,13 €/mp 52,42 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 1 2 SUPRAFAȚA 275,00 mp 2.200,00 mp 2.077,00 mp 1.200,00 mp Ajustare % cc 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 79,55 €/mp 80,13 €/mp 52,42 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 1 3 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 79,55 €/mp 80,13 €/mp 52,42 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 1 4 DESCHIDEREA FRONTALA 6,78 m 140,00 m 51,00 m 13,00 m Raport dimensiuni 0,17 8,91 1,25 0,14 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 79,55 €/mp 80,13 €/mp 52,42 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 1 5 UTILIZARE cc /MIXT mixt mixt mixt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 79,55 €/mp 80,13 €/mp 52,42 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut 0,0 € 7,3 € 22,5 € Ajustarea netã procentual 0% 9% 71% Ajustarea brutã absolut 0,00 € 7,28 € 22,47 € Ajustarea brutã procentual 0% 9% 71% Valoare unitară 79,55 €/mp 79,55 €/mp 80,13 €/mp 52,42 €/mp Valoare teren 21.876 € 110.791 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 1 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 79,55 €/mp 5 Reconcilierea rezultatelor. Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obținute. Opinia evaluatorului Avand in vedere informatiile detinute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine conditiile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru estimarea finala a Valorii de Piata. Astfel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprietatii imobiliare “Teren intravilan” este de: Valoare unitară 79,55 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 5.0645 LEI, valabil la data 08.07.2025. o valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, conditiile limitative si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile generale si specifice aferente perioadei lunii IULIE 2025 ; o valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predictie; o valoarea este subiectiva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-periferie-3646mp- 244721071 Vand teren platforma betonata in suprafata de 2200 mp in zona Calea Prutului. Toate utilitatile sunt pe teren sau in imediata apropiere. Terenul are forma regulata. Terenul se afla intr-o incinta securizata cu sistem de performant de supraveghere, alarme si acces. In zona este permis accesul cu vehicule grele. Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 140 m https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-est-2077mp- 265299399 Vand teren intravilan situat pe Strada Macului / Calea Prutului, cu o suprafata totala de 2077 mp, liber de constructii. Detalii: o Suprafata totala: 2077 mp (1888 mp teren + 189 mp alee de acces) o Utilitati disponibile la limita proprietatii o Deschidere stradala: 51 mp Pret: 70 euro/mp, usor negociabil Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 52 m Nr. fronturi stradale: 1 Amenajare străzi AsfaltateMijloace de transport în comunIluminat stradal Alte caracteristici ParcelabilLa șoseaAcces autoTeren împrejmuit https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-garii-1200mp-75617 De vanzare teren, situat in zona Garii, cu suprafata de 1.200 mp, front stradal de 13 ml. Utilitatile sunt in apropiere. Pret 38.000 EUR. Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 13 m 1 ROMÂNIA Anexa nr. 2 la HCL nr. 452/28.08.2025 JUDEȚUL GALAȚI MUNICIPIUL GALAȚI PRIMĂRIA CAIET DE SARCINI privind vânzarea terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Cetățuiei nr. 45B Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație. 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod fiscal - 3814810 Adresa: strada Domnească, nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL VÂNZĂRII A) Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie vândut Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Cetățuiei nr. 45B , are suprafața de 275 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 1 40109 , cu număr cadastral 1 40109. Terenul are categoria de folosință curți - construcții, fiind o proprietate imobiliară de tip teren intravilan, are o pantă ușoară, cu o formă regulată. Imobilul este situat în z ona periferica a orașului compus ă preponderent din hale cu destinație comercial-industrial ă, dar ș i câteva locuințe rezidențiale cu sau fără forme legale. Accesul la teren se face prin ș osea neasfaltat ă. Utilitățile se află la limita propriet ății ( electricitate, apă, gaz, canalizare ). B) Destinația bunului ce face obiectul vânzării Conform extrasului de carte funciară – terenul are destinația curți construcții. Conform Certificatului de Urbanism nr. 741/11.07.2025 , emis în scopul informării, terenul se încadrează în UTR 44 - zonă căi de comunicație navală și amenajări aferente. C) Oportunitatea realizării vânzării Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun vânzarea terenului în discuție sunt următoarele: a) Prevederile art. 108 lit. e), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 311, art. 363 alin. (1), (2), (4), alin. (5) - (7) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; b) Dispozițiile art. 3-5 din Regulamentul privind vânzarea unor categorii de imobile, proprietatea privată a Municipiului Galați, aprobat prin H.C.L. nr. 398/29.06.2022, cu modificările și completările ulterioare; c) Dispozițiile art. 139, alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 3. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 7 9 EUR/mp, fără TVA (un total de 21.876 EUR). 2 4. CONDIȚII GENERALE DE PARTICIPARE Conform prevederilor art. 363, alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019, orice persoană interesată de participarea la procedura licitației va trebui să constituie o garanție , în cuantum de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform raportului de evaluare ( 21. 876 euro, fără TVA), respectiv suma de 1.0 94 euro, depusă în lei, la cursul oficial al BNR comunicat la data depunerii. Garanția de participare se constituie prin ordin de plată instrument ce se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabilitate a ofertei. Contul în care se va depune garanția licitației este RO84TREZ3065006XXX000235, CIF - 3814810. Perioada de valabilitate a garanției licitației va fi cel puțin egală cu perioada minimă de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertei se întinde până la momentul semnării contractului de vânzare - cumpărare, inclusiv perioada prevăzută pentru rezolvarea eventualelor contestații, respectiv 90 de zile calendaristice de la data depunerii ofertei. Garanția de participare se reține, ofertantul pierzând suma constituită, atunci când se află în oricare din următoarele situații: a) își retrage oferta, în perioada de valabilitate a acesteia (90 de zile de la data depunerii ofertei, dată prevăzută în anunț, și până la semnarea contractului de vânzare - cumpărare ); b) oferta sa, fiind declarată câștigătoare, refuză semnarea contractului de vânzare - cumpărare. În cazul în care proprietarul terenului se află în situația de a anula procedura de licitație, fie din cauză ca au fost depuse oferte neconforme, sau dacă abateri grave de la prevederile legislative afectează procedura licitației, sau dacă este imposibilă încheierea contractului, garanția de participare se restituie, la cerere, după expirarea termenului de depunere a contestațiilor cu privire la această decizie. A) Condiții de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecției mediului. 5. CONDIȚIILE PE CARE TREBUIE SĂ LA ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertele se vor întocmi în conformitate cu prevederile art. 336 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Reguli privind oferta: (1) Ofertantul a re obligația de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentației de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba română. (3) Ofertele se depun la sediul autorității contractante sau la locul precizat in anunțul de licitație, in doua plicuri sigilate, unul exterior si unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractanta, in ordinea primirii lor, in registrul Oferte, precizându -se data si ora. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusa of erta. Plicul exterior va trebui sa conțină: a) o fisa cu informații privind ofertantul si o declarație de participare, semnata de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calitățile si capacitățile ofertanților, conform solicitărilor autorității contractante; c) acte doveditoare privind intrarea in posesia caietului de sarcini. (5) Pe plicul interior, care conține oferta propriu - zisa, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum si domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. (6) Oferta va fi depusa într - un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă si prevăzut în anunțul de licitație. Fiecare exemplar al ofertei trebuie sa fie semnat de către ofertant. (7) Fiecare participant poate depune doar o singura oferta. (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului, pe toata perioada de valabilitate stabilita de autoritatea contractanta. (9) Persoana interesata are obligația de a depune oferta la adresa si pana la data-limita pentru depunere, stabilite în anunțul procedurii. 3 (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majora, cad in sarcina persoanei interesate. (11) Oferta depusa la o alta adresa a autorității contractante decât cea stabilita sau după expirarea datei- limita pentru depunere se returnează nedeschisa. (12) Conținutul ofertelor trebuie sa rămână confidențial pana la data stabilita pentru deschiderea acestora, autoritatea contractanta urmând a lua cunoștința de conținutul respectivelor oferte numai după aceasta data. (13) Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal prevăzut la alin. (15) de către toți membrii comisiei de evaluare si de către ofertanți. (14) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute in caietul de sarcini al licitației. (15) In urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmește un proces - verbal in care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate si motivele excluderii acestora din urma de la procedura de licitație. Procesul - verbal se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare. (16) In baza procesului - verbal care îndeplinește condițiile prevăzute la alin. (15), comisia de evaluare întocmește, in termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorității contractante. (17) In termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autor itatea contractanta informează in scris, cu confirmare de primire, ofertanții ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii. (18) In cazul in care in urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin doua oferte valabile, autoritatea contractanta este obligata sa anuleze procedura si sa organizeze o noua licitație, cu respectarea procedurii prevăzute la alin. (1) -(13). La licitație pot participa persoane fizice/juridice române, care îndeplinesc cumulativ, următoarele condiț ii: A) Au achiziționat caietul de sarcini și au achitat garanția licitației, în cuantumul specificat. B) Au depus oferta împreună cu toate documentele solicitate, în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire. C) Au îndeplinite la zi toate obligațiile de plată exigibile a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local. D) Nu sunt în stare de insolvență, faliment sau lichidare. Ofertele se depun la sediul Primăriei Municipiului Galați, în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se vor înregistra în ordinea primirii acestora. Plicul exterior va conține următoarele documente: • PERSOANE FIZICE 1) Copie act de identitate; 2) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 4) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 5) Dovada achitării caietului de sarcini; 6) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 7) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de p articipare. • PERSOANE JURIDICE 1) Copie certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment; 4 2) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al a cestuia; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele juridice din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de sediu; 4) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 5) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 6) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice; 7) Dovada achitării caietului de sarcini; 8) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 9) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. Plicul interior va conține oferta de preț propriu - zisă, va fi inscripționat cu denumirea ofertantului, precum și cu adresa/sediul social al acestuia. 5.1. MODUL ȘI LOCUL DE ÎNREGISTRARE AL DOCUMENTAȚIEI DE PARTICIPARE Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna, ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce vor decurge dacă acest lucru nu este îndeplinit. Pentru păstrarea principiului competitivității, care guvernează procedura licitației, orice persoană poate depune o singură ofertă. Vor fi descalificați participanții ale căror structuri de conducere/patronat/acționar/asociați au legătură între ele. Documentele de calificare solicitate prin anunț și prin prezentul caiet de sarcini, vor fi depuse într - un plic sigilat, la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați. Pe plicul cu documentele de calificare se va menționa: - numele ofertantului și domiciliul/sediul acestuia; - denumirea licitației pentru care se depune oferta; - mențiunea A NU SE DESCHIDE ÎNAINTE DE DATA___, ORA _________ Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică este necesară calificarea a cel puțin două oferte. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație, cu respectarea procedurii prevăzute de lege. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. Criteriul de atribuire al contractului de vânzare - cumpărare este prețul cel mai mare oferit. Prin înscrierea la licitație, toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de către participanți, inclusiv prețul de pornire. Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la Registratura Primăriei Municipiului Galați, în termen de 48 de ore de la data primirii comunicării prevăzute la alin. (17) al pct. 5. Pentru rezolvarea aspectelor sau situațiilor neprevăzute care ar putea să apară în cursul desfășurării licitației, comisia poate lua decizii în limitele competențelor stabilite și în conformitate cu reglementările legale în vigoare, decizii care se vor consemna în procesul verbal al licitației și notificate în mod corespunzător participanților la licitație. 5 FIȘA DE DATE A PROCEDURII PRIVIND VÂNZAREA TERENULUI, PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT PE STRADA CETĂȚUIEI NR. 45B A. INTRODUCERE B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR C. EVALUAREA OFERTELOR D. ALTE INFORMAȚII UTILE E. FORMULARE A. INTRODUCERE A.1. Informații privind proprietarul Denumire oficială : Municipiul Gala ț i Adresă : strada Domneasc ă, nr. 54 - Galați Telefon : 0236/307.743 Fax: 0236/461.406 Email - concesiuni@primariagalati.ro A.2. Scopul aplic ării procedurii Proprietarul invită persoanele fizice sau juridice, române, care îndeplinesc condițiile legale, în vigoare, pentru participarea la licitație, să depună oferte în vederea atribuirii unui contract de vânzare - cumpărare teren. Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Cetățuiei nr. 45B, are suprafața de 275 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 140109, cu număr cadastral 140109. Terenul are categoria de folosință curți - construcții, fiind o proprietate imobiliară de tip teren intravilan, are o pantă ușoară, cu o formă regulată. Imobilul este situat în zona periferica a orașului compu să preponderent din hale cu destinație comercial - industrială, dar și câteva locuințe rezidențiale cu sau fără forme legale. Accesul la teren se face prin șosea neasfaltată. Utilitățile se află la limita proprietății (electricitate, apă, gaz, canalizare). A.3. Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de vânzare - cumpărare se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape: * Depunerea ofertelor * Selec ția candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selec ția ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare preț oferit. * Atribuirea contractului A.4. Valoarea estimată Conform raportului de evalua re prețul de pornire al licitației este de 7 9 EUR/mp, fără TVA (un total de 21.876 EUR). A.5. Criteriul de atribuire : prețul cel mai mare , aplicat la oferta care îndeplinește toate cerințele de selecție și calificare. B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 6 1. Documente de calificare : Nr. crt. Denumire document Persoane fizice Persoane juridice 1. Copie act de identitate 2. Copie Certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment 3. Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia 4. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu 5. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului 6. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației 7. Dovada achitării caietului de sarcini 8. Dovada constituirii garanției de participare la licitație 9. O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și va fi înscrisă pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi prezentate în original sau copie (cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedură . 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat în euro/mp, fără TVA. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi înscris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. IMPORTANT Plicul exterior va conține documentația de calificare și plicul cu propunerea financiară. Plicurile sigilate vor fi depuse la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați, unde vor fi înregistrate în ordinea primirii acestora. C. EVALUAREA OFERTELOR Determinarea ofertei câștigătoare Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. 7 În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul terenului este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele: participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/excluse. Î n cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verbal de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite proprietarului terenului. Proprietarul terenului are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. Proprietarul terenului are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare d e la primirea raportului comisiei de evaluare. Proprietarul terenului poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage plata de daune - interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune- interese. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. D. ALTE INFORMAȚII UTILE Documentele pentru elaborarea și prezentarea ofertei pot fi obținute contra cost, prețul acestora fiind de 30 de lei, de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. Adresa la care trebuie depuse ofertele - Primăria Municipiului Galați, strada Domnească, nr. 54, Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. E. FORMULARE Președinte de ședință, 8 PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului, după caz) __________________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru cumpărarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Cetățuiei nr. 45B , suma de _________________________ ________________________ euro/mp, fără TVA (suma în litere și cifre). Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condiții le incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 9 INFORMAȚII OFERTANT Nume______________________________ Adresa_____________________________ Legitimat cu ________________________ Telefon____________________________ E-mail_____________________________ CONT______________________________ DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul,_____________________________, CNP______________________, domiciliat în ________________________________________________________________, legitimat cu ______________________________, declar prin prezenta că doresc să particip la vânzarea, prin licitație publică, a terenului în suprafață de _____________ mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat pe______________________________________care va avea loc în data de __________________. Data_________________ Semnătura 10 F. MODEL CONTRACT CONTRACT DE VÂNZARE Intre: Municipiul Galați, cu sediul în Galați, strada Domnească nr. 54, având codul de identificare fiscala 3814810, ca autoritate a administrației publice locale, reprezentat, la semnarea prezentului înscris, în baza dispoziției nr. .............. a Primarului Municipiului Galați de către domnul/doamna ....................., î n calitate de vânzător ș i Subscrisa, .........................., persoană juridică română cu sediul în ..............., reprezentată legal de administrator ..................... ( Subsemnatul, .............., cetățean român cu domiciliul în ................) , î n calitate de cumpărătoare/cumpărător , a intervenit următorul contract de vânzare: Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, având în vedere Hotărârea nr............ a Consiliului Local al Munic ipiului Galați, vindem către Subscrisa/subsemnatul ................................, dreptul de proprietate asupra terenului cu categoria de folosința curți - construcții, situat în intravilanul municipiului Galați, strada ................., în suprafață totală de ................ mp, identificat cu numărul cadastral ................., fiind înscris în Cartea Funciară nr. ................. a localității Galați, prin încheierea nr. ........................, emisa de BCPI - OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm că am dobândit în proprietate privată terenul descris și identificat mai sus în baza....................... Prețul acestei vânzări este de ........................adică .......euro/mp, echivalentul în lei a sumei de .............. ... calculat la cursul BNR de astăzi ............................., scutit TVA conform art. 292 alin. 2 lit. f) sau g) din Legea nr. 227/2015 (operează taxarea inversă), sumă pe care noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, declar că am primit -o integral de la societatea cumpărătoare (subsemnatul) în moneda LEI prin virament bancar, astăzi data semnării și autentificării prezentului contract în contul, având codul IBAN .................................................................., deschis la Trezoreria Galați, pe numele Municipiului Galați, conform ordinului de plată nr. ........................... Transmisiunea proprietății cu toate atributele sale și predarea terenului, împreuna cu tot ceea ce este necesar pentru exercitarea liberă și neîngrădită a posesiei, se face astăzi, data autentificării prezentului contract. Cumpărătorul are obligația de a verifica starea în care se află bunul imobil la momentul predării pentru a descoperi viciile aparente, pe care eu, vânzătorul, am obligația să le remediez de îndată precum și eventualele vicii ascunse. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm, sub sancțiunile prevăzute de art. 326 Cod Penal privind falsul în declarații, ca terenul vândut este proprietate, a fost stăpânit de noi pe deplin și în mod continuu, fără nicio tulburare, de la data dobândirii și până în prezent, nu este scos din circuitul civil (art. 1229 Cod Civil) în baza vreunui act normativ de trecere în proprietatea statului, anterior autentificării prezentului act, nu l - am înstrăinat în nici un mod altor persoane fizice sau juridice prin act sub semnătura privată sau autentic, nu face obiectul vreunui litigiu, cereri formulate în temeiul Legii nr. 10/2001 sau alte litigii, nu se află pe lista clădirilor de patrimoniu sau a monumente lor istorice, nu face obiectul unui contract de transmitere a folosinței (locațiune, comodat, uzufruct, contract prin care este stabilit sediul social al vreunei societăți comerciale), nu este grevat de sarcini sau servituți, cu excepția dreptului de conce siune pe o perioada de ........ ani în favoarea cumpărătoarei, care se va radia odată cu înscrierea prezentului contract, așa cum rezulta din extrasul de Carte Funciara pentru autentificare nr. ......................emis de OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, răspundem pentru orice evicțiune și vicii prevăzute de art. 1695 Cod civil, cât și pentru viciile ascunse ale imobilelor care fac bunurile vândute improprii întrebuințării la care sunt destinate sau care îi micșorează în asemenea măsură întrebuințarea sau valoarea încât, daca le - ar fi cunoscut, cumpărătorul nu ar fi cumpărat și conform art. 1707 Cod civil, (este ascuns acel viciu care la data predării nu putea fi descoperit, fără asistență de specialitate de către un cumpărător prudent și diligent), are taxele și impozitele plătite la zi, conform certificatului de atestare fiscala nr. ................... din data de ................... eliberat de Primăria Municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul ......................, cumpăr dr eptul de proprietate asupra terenului descris mai sus, cu prețul și în condițiile stipulate în prezentul contract. Cunosc situația juridică a 11 acestui teren și calitatea de proprietar a vânzătorului, după cum rezulta din Certificatul de Urbanism nr. ....... din data de...................., eliberat de Primăria municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul.... .............. declar că am luat cunoștință de prevederile art. 466 alin. 2 din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal și în consecință mă oblig să înregistrez dreptul de proprietate dobândit prin prezentul contract în evidențele fiscale locale în termen de 30 de zile, începând de astăzi. Noi, părțile contractante, menționam că ni s - au adus la cunoștință dispozițiile art. 129/2019 pentru prevenirea și sancționarea spălării banilor, prevederile art. 1665 din Codul Civil referitoare la anulabilitatea vânzării realizate la un preț fictiv sau derizoriu, precum și dispozițiile Legii nr. 241/2005 privind combaterea evaziunii fiscale și declarăm pe propria noastră răspundere conștienți fiind de efectele juridice ale acestei declarații că prețul declarat în prezentul act este prețul real al vânzării. Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, solicităm în mod expres, în conformitate cu prevederile art. 885, alin. 2 Cod Civil, radierea din Cartea Funciară corespunzătoare a municipiului Galați, a dreptului nostru de proprietate asupra terenului ce face obiectul prezentului înscris. Noi, părțile contractante, solicităm, potrivit prevederilor art. 47 coroborat cu preved erile art. 54 din Lege nr. 7/1996 cu modificările și completările ulterioare, intabularea în Cartea Funciara corespunzătoare a municipiului Galați, pe numele cumpărătorului, a dreptului de proprietate asupra terenului descris mai sus, în baza prezentului contract de vânzare. Declaram că am fost informați cu privire la dispozițiile legale pentru protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date, caracterul obligatoriu/facultativ (după caz) a furnizării datelor personale, existența dreptului la acces de intervenție asupra datelor și de opoziție precum și condițiile în care pot exercita aceste drepturi. În acest sens, ne exprimăm acordul liber și în cunoștință de cauză cu privire la compararea/prelu crarea/arhivarea datelor cu caracter personal în vederea autentificării actului solicitat. Alte dispoziții ..................... Vânzător, Cumpărător,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de evaluare a terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Cetățuiei nr. 45 B . 1 Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat pe strada Cetățuiei nr. 45 B, în suprafață de 275 mp, înscris în cartea funciară nr. 140109."}],"appointments":[{"name":"interesata are obligația","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETYKA FINANCIAR SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALAȚI IULIE 2025 Catre:"}]},"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution"},{"slug":"camera-106","name":"Camera 106","kind":"institution"},{"slug":"getyka-financiar-s-r-l","name":"GETYKA FINANCIAR S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":15,"slug":"hcl-453-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-453","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Saturn nr. 3A S2","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":453,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/BFEB0AE88ADBDA08C2258D02002EAD25?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/BFEB0AE88ADBDA08C2258D02002EAD25/$FILE/HCL 453.pdf","sha256":"fdb4cdf7f69d9652fd178e88f96e0932a8b65f5a5ec5a2643aa762c0c23174ba","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Saturn nr. 3A S2"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"28.08.2025","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 47 m² de pe Strada Saturn nr. 3A. Preț: 49.775 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 132341/.","en":"The city is selling the 47 m² plot on Strada Saturn nr. 3A. Price: 49,775 lei. It is registered under land-registry number 132341/."},"tags":[{"ro":"49.775 lei","en":"49,775 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Saturn nr. 3A","en":"Saturn nr. 3A","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"66 ani","en":"66 ani","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"47 m²","en":"47 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 453","en":"Amends HCL 453","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"190,27","unit":"EUR","context":"evăzut la art. 1 către Badiu Ecaterina. Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 190,27 euro","short_ro":"190 EUR","short_en":"190 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"rile prezentului raport, este:  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"4.9775","unit":"lei","context":"zentului raport, este:  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9775 LEI","short_ro":"49.775 lei","short_en":"49,775 lei"},{"literal":"44.514","unit":"lei","context":"afață (mp) valoare euro/mp 132341 132341/Galati cc, intravilan 47,00 mp 8.943 € 44.514 lei","short_ro":"44.514 lei","short_en":"44,514 lei"},{"literal":"200","unit":"EUR","context":"tilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 150-200 euro","short_ro":"200 EUR","short_en":"200 EUR"}],"areas":[{"literal":"47","unit":"m²"},{"literal":"47","unit":"m²"},{"literal":"47","unit":"m²"},{"literal":"47,00","unit":"m²"},{"literal":"47,00","unit":"m²"},{"literal":"47","unit":"m²"},{"literal":"47,00","unit":"m²"},{"literal":"47","unit":"m²"},{"literal":"47","unit":"m²"},{"literal":"47","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"47,00","unit":"m²"},{"literal":"47","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"05.05.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 47,00","unit":"m²"},{"literal":"534,00","unit":"m²"},{"literal":"685,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"47,00","unit":"m²"},{"literal":"534,00","unit":"m²"},{"literal":"685,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"47,00","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"65","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"822","unit":"m²"},{"literal":"1300","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"}],"addresses":["Strada Saturn nr. 3A"],"land_registry":["132341/","132341-C1","Denumire"],"duration":{"status":"found","value":{"n":66,"unit":"ani"},"quote":"pentru o perioada de 66 ani"},"amends":["453/2025","398/29.06.2022","453/28.08.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.04,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 47 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Saturn nr. 3A S2, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la art. 1 către Badiu Ecaterina. Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 190 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 - Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 5 - La data încheierii C ontractului de vânzare, Contractul de concesiune nr. 831/18.07.2024, cu modificările ulterioare, își încetează aplicabilitatea. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicarea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, GET97/05.05.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 47 mp Situata in Localitatea Galati, Strada Saturn 3A, S2, judet Galati, Nr. Cadastral 132341, CF 132341/ Galati SOLICITANT: MUNICIPIUL GALATI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALATI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiile si continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor terti fara acordul scris si prealabil al SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI MAI 2025 Anexa la HCL nr. 453/28.08.2025 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 2 Catre: MUNICIPIUL GALATI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de tip teren intravilan,amplasată în Localitatea Galati, Strada Saturn 3A, S2, Nr. Cadastral 132341, CF132341/ Galati, Judet Galati, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla pe proprietate (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala măsurată de teren este de 47 mp;  Terenul este imprejmuit, fiind amplasată construcția C1, înscrisă în CF 132341-C1, imobil cu limită materializată prin zid construcție; Terenul este concesionat conform Act Administrativ nr. CONTRACT DE CONCESIUNE NR 831 DIN 18.07.2024 emis de PRIMARIA MUNICIPIULUI GALAȚI pentru o perioada de 66 ani, concesionar BADIU ECATERINA. Proprietatea a fost inspectata in data de 05.05.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 05.05.2025. Data evaluarii este 05.05.2025. Data raportului: 05.05.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALATI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este:  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9775 LEI, valabil la 05.05.2025.  Valoarea nu contine TVA . Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Nr. Cad. CF Denumire suprafață (mp) 132341 132341/Galati cc, intravilan 47,00 mp Nr. Cad. CF Denumire suprafață (mp) valoare euro/mp 132341 132341/Galati cc, intravilan 47,00 mp 8.943 € 44.514 lei 190,27 €/mp valoare SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 3 Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 4 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoștintelor și informatiilor detinute, certificam ca afirmatiile prezentate și sustinute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si conditiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepartinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certificam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspectiva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de partile implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de aparitia unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele intentionale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnificativa din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETICA EVALUARI SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 5 CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ..................................................................................................................................................4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE .............................6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ............................................................................................................................6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ............................................................................................6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ............................................................................6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ............................................................................................................7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA .......................................................................................................7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII .....................................................................................................7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ..................................................................................................................................7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ..................................................................................................................................7 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII .................................................................................................................................7 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ......................................................................................................................8 2.10.1 Ipoteze ............................................................................................................................................8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare .................................................................................................9 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ...............................................................................................................................9 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ........................................................................................................................ 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI ......................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ............................................................................................................................ 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI ....................................................................................................... 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE .............................................................................. 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII .......................................................................................................................... 12 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ ...................................................................................................................................... 13 3.4.1 Fapte curente ................................................................................................................................. 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate ......................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile ............................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ....................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ........................................................................................................................ 14 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE ........................................................................................................ 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ................................................................................. 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ............................................................................................................. 16 4.2.1 Abordarea prin piață .................................................................................................................... 16 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR.OPINIA EVALUATORULUI .............................................................. 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ........................................................................................ 20 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 6 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALATI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Destinatarul si utilizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALATI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este estimarea unei valori adecvate in vederea tranzactionarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standarde de evaluare:  SEV 100 – Cadrul general  SEV 101 – Termenii de referință ai evaluării  SEV 102 – Documentare și conformare  SEV 103 – Raportare  SEV 104 – Tipuri ale valorii  SEV 105 – Abordări și metode de evaluare  SEV 230 – Drepturi asupra proprietății imobiliare  GEV 232 – Evaluarea proprietatii generatoare de afaceri  SEV 233- Evaluarea in curs de construire ( IVS 410)  SEV 340- Evaluarea bunurilor imobile si eficienta energetica (EVIP)  GEV 500 – Determinarea valorii impozabile a cladirilor  GEV 630 – Evaluarea bunurilor imobile  Cadrul legal – Legislația in vigoare Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2022 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiectivului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT si este imprejmuit;  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 47 mp; Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALATI in calitate de client si destinatar. Nr. Cad. CF Denumire suprafață (mp) 132341 132341/Galati cc, intravilan 47,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 7 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozitieurmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 39141 din 28.04.2025. o Terenul este concesionat conform Act Administrativ nr. CONTRACT DE CONCESIONARE NR 831 DIN 18.07.2024 emis de PRIMARIA MUNICIPIULUI GALAȚI, pentru o perioada de 66 de ani, concesionar BADIU ECATERINA. Conform actelor si informațiilor furnizate de utilizator, proprietatea evaluată este teren intravilan in suprafata măsurată de 47 mp. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al estimării valorii in vederea valorificarii proprietatii imobiliare, s-a urmărit o estimare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteristicile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuariievaluarii au stat informatiile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii MAI 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate de catre evaluator (data evaluarii – 05.05.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii destinatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele utilizate conduc, partial, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 4.9775LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnificative (nivelul riscurilor asociate unei investitii similare, cursul de schimb si evolutia acestuia comparativ cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzactiilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi platita, cash si integral in ipoteza unei tranzactii, fara a lua in calcul conditii de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 05.05.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 8 autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limitative, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este estimată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea estimată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALATI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau investigații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se substituie avizelor juridice exprimate de specialiști; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginerești puse de destinatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustrative din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta cititorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și utilizare, în afara cazului în care a fost identificată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de investigație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de investigație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare utilizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la estimarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile tipului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a utilizat în estimarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existențeiși a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoștință;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informativ. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 9 niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi utilizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, estimări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoștință de posibilele litigii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și titlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în continuare consultanță sau să depună mărturie în instanță relativ la proprietatea în chestiune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori estimate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea estimată, în afara cazului în care o astfel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și politici, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul aparitiei altor documente legale care sa ateste alte informatiidecat cele utilizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informatii. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul mentionat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare șisuprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALATI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară activitatea pe piața locală; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 10  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât destinatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și destinatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 11 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galati, Strada Saturn 3A, S2, Nr. cadastral132341, CF132341/ Galati, Judet Galati. Structura proprietatii este urmatoarea:  Teren intravilan:  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 47 mp; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 47 mp, situată în Localitatea Galati, Strada Saturn 3A, S2, Nr. cadastral132341, CF132341/ Galati, Judet Galati, categoria de folosinta“ curti constructii”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei frontiere în Moldova, România. Conform ultimului recensământ din 2011, populatia orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respectiv Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial-fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șantierului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor investitori străini. Procesul de restructurare și de privatizare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități investitorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați constituie un argument în plus pentru atragerea viitorilor investitori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se constituie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și rutiere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea maritimă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de frontierele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galati. Nr. Cad. CF Denumire suprafață (mp) 132341 132341/Galati cc, intravilan 47,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 12 În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galati, Strada Saturn 3A, S2, Judet Galati, inscris in Cartea funciara nr.132341/ Galati, cu Nr. Cadastral 132341 ,in suprafata de 47 mp.  Imobilul se afla semicentral in cadrul localitatii,intr-o zona mixta(cartier Tiglina I),compusa din blocuri locative cu regim de inaltime P+4E si diverse spatii comerciale individuale ce formeaza complex/piata TiglinaI dar si situate la parter de bloc; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 13  Pe teren exista o constructie cu forme legale(P) edificata in 2001 cu destinatie comerciala(magazin:cuie,sarma,lanturi,vopsele),care nu face obiectul evaluarii. 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 14 Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea continuă a infrastructurii indică o perspectivă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține activă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a mentine un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de tip teren intravilan categoria de folosinta curti costructii. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și tipul cererii, valoarea proprietăților tinde să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind astfel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un tip de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de timp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui tip de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la utilitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste tipuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnificative față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de atins, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, activitatea imobiliară răspunzând la stimuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de destinație, suprafețe, apropiere de utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 150-200 euro/mp în zona analizată. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 05.05.2025 Centru 534 mp asfalt rezidential toate 215 €/mp 2 05.05.2025 zona Starii Civile 685 mp asfalt rezidential toate 234 €/mp 3 05.05.2025 Centru 795 mp asfalt rezidential toate 279 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 15 Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai continua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 16 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă utilizare a proprietății, care este fizic posibilă, justificată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună utilizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, normativele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea utilităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – utilizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amortizarea capitalului. 4.Maxim productivă – dintre utilizările fezabile financiar, cea mai bună utilizare este acea utilizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fructificare a capitalului cerută pe piață pentru acea utilizare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii: - cea mai buna utilizare a terenului liber - cea mai buna utilizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare tipul terenului, locația în zona rezidentială si comerciala a localității și particulăritățile constructive, putem afirma că cea mai bună alternativă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară mixtă. 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru estimarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost utilizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți competitive și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza comparativă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteristicile fizice, caracteristicile economice, utilizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistematică SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 17 abordare pentru estimarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este curti constructii. Cea mai bună utilizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru estimarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteristicile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA mun. Galati, str. Saturn 3A, S2, jud. Galati Centru zona Starii Civile Centru 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 05.05.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 47,00 mp 534,00 mp 685,00 mp 795,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 115.000 € 160.000 € 222.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 215,36 €/mp 233,58 €/mp 279,25 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -10,8 € -11,7 € -14,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 05.05.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 18 Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE mun. Galati, str. Saturn lot 10, jud. Galati superior superior superior Ajustare % -7% -15% -27% Ajustare absolut -14,3 € -33,3 € -71,6 € Preț ajustat (euro/mp) 190 €/mp 189 €/mp 194 €/mp Justificare ajustare comp. 1, 2 si 3e superior situata, se ajusteaza negativ, 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190 €/mp 189 €/mp 194 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190 €/mp 189 €/mp 194 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 47,00 mp 534,00 mp 685,00 mp 795,00 mp Ajustare % cc 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190 €/mp 189 €/mp 194 €/mp Justificare ajustare comparabilele au suprafete construibile, sunt ajustate negativ 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190 €/mp 189 €/mp 194 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 8,20 m 8,00 m 12,00 m 24,00 m Raport dimensiuni 1,43 0,12 0,21 0,72 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190 €/mp 189 €/mp 194 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /mixt rezidential REZIDENTIAL REZIDENTIAL Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190 €/mp 189 €/mp 194 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut -14,3 € -33,3 € -71,6 € SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 19 Ajustarea netã procentual -7% -14% -26% Ajustarea brutã absolut 14,32 € 33,28 € 71,63 € Ajustarea brutã procentual 7% 14% 26% Valoare unitară 190,27 €/mp 190,27 €/mp 188,61 €/mp 193,66 €/mp Valoare teren 8.943 € 44.514 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 1 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 190,27 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 20 5 Reconcilierea rezultatelor.Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informatiile detinute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine conditiile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru estimarea finala a Valorii de Piata. Astfel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprietatii imobiliare “Teren intravilan” este de: Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 4.9775 LEI, valabil la data 05.05.2025. o valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, conditiile limitative si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile generale si specifice aferente perioadei lunii MAI 2025 ; o valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predictie; o valoarea este subiectiva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu stima Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR Nr. Cad. CF Denumire suprafață (mp) valoare euro/mp 132341 132341/Galati cc, intravilan 47,00 mp 8.943 € 44.514 lei 190,27 €/mp valoare SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 21 ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Cale de acces SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 22 Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-ultracentral- 534mp-234598236 Capital Imobiliare va propune spre vanzare teren intravilan in Galati cu o suprafata de 534 mp. Proprietatea este formata din teren cu o suprafata totala de 534 mp impreuna cu o constructie din zidarie cu o amprenta la sol de 65 mp, racordata la electricitate, apa si canalizarea. Pozitia terenului este centrala. Suprafață teren: 534 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 1 m Lățime drum acces: SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 23 3.65 m Apa Canalizare Gaz Curent Amenajare strazi Asfaltate Alte caracteristici Construcție demolabilă Teren împrejmuit https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-piata-centrala- 685mp-203630072 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 24 Agentia imobiliara Domus vă oferă oportunitatea de a achiziționa un teren cu o suprafață de 685 mp, situat în inima orașului Galați, în zona Starii Civile, pe strada Romana colt cu strada Serei. Acest teren beneficiază de o deschidere la strada de 12 metri, oferind posibilități variate de dezvoltare și utilizare într-o locație centrală și convenabilă. Cu o pozitie buna si toate utilitatile necesare la indemana, acest teren reprezinta o oportunitate excelenta pentru cei care doresc sa investeasca intr-o proprietate cu potential de dezvoltare. Suprafață teren: 685 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 12 m Nr fronturi stradale: 1 Utilități generale Apa Canalizare Gaz Curent Amenajare strazi Asfaltate Mijloace de transport in comun Iluminat stradal La șosea Acces auto Teren împrejmuit https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-bd-cosbuc- 795mp-204612739 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 25 Va oferim IN EXCLUSIVITATE spre achizitie un teren ideal pentru constructii, situat pe strada Morilor, in suprafata de 822mp, cu o deschidere de 24m. In atentia dezvoltatorilor: exista certificat de urbanism pentru p+2 + inca doua nivele retrase, potential de construire a 1300mp desfasurati. uprafață teren: 795 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 24 m Nr fronturi stradale: 1 Lățime drum acces: 6 m Amenajare strazi Asfaltate Iluminat stradal Alte caracteristici Acces auto Teren împrejmuit Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 47 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Saturn nr. 3A S2. 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la art. 1 către Badiu Ecaterina."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":16,"slug":"hcl-454-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-454","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Bulevardul Siderurgiștilor nr. 36 S3","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":454,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/965593AB380FC6F5C2258D02002EBA78?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/965593AB380FC6F5C2258D02002EBA78/$FILE/HCL 454.pdf","sha256":"80abd1dbace9a429e50e5a89c81349f8e0d7aa6810dfc6fc0900416b1ad7d4f1","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Bulevardul Siderurgiștilor nr. 36 S3"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"28.08.2025","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 28 m² de pe str. Siderurgistilor nr. 36. Preț: 230.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 139161/.","en":"The city is selling the 28 m² plot on str. Siderurgistilor nr. 36. Price: 230,000 EUR. It is registered under land-registry number 139161/."},"tags":[{"ro":"230.000 EUR","en":"230,000 EUR","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Siderurgistilor nr. 36","en":"Siderurgistilor nr. 36","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"5 ani","en":"5 ani","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"28 m²","en":"28 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 454","en":"Amends HCL 454","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"187,29","unit":"EUR","context":"Halunga Alexandra și Halunga Mărgeluș. Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 187,29 euro","short_ro":"187 EUR","short_en":"187 EUR"},{"literal":"26,558","unit":"lei","context":"rt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 139161 139161/Galati teren cc 28.00 mp 5,244 € 26,558 lei","short_ro":"26.558 lei","short_en":"26,558 lei"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"244 € 26,558 lei valoare TOTAL  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"5.0645","unit":"lei","context":",558 lei valoare TOTAL  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5.0645 LEI","short_ro":"50.645 lei","short_en":"50,645 lei"},{"literal":"250","unit":"EUR","context":"u\u000elități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 150-250 euro","short_ro":"250 EUR","short_en":"250 EUR"},{"literal":"230.000","unit":"EUR","context":"onare pentru locuit sau închiriere. • Zonă liniștită, dar bine conectată. Preț: 230.000euro","short_ro":"230.000 EUR","short_en":"230,000 EUR"}],"areas":[{"literal":"28","unit":"m²"},{"literal":"28","unit":"m²"},{"literal":"28","unit":"m²"},{"literal":"28.00","unit":"m²"},{"literal":"28.00","unit":"m²"},{"literal":"28.00","unit":"m²"},{"literal":"28","unit":"m²"},{"literal":"28","unit":"m²"},{"literal":"28","unit":"m²"},{"literal":"28","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"28.00","unit":"m²"},{"literal":"28","unit":"m²"},{"literal":"740","unit":"m²"},{"literal":"915","unit":"m²"},{"literal":"1,020","unit":"m²"},{"literal":"08.07.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 28.00","unit":"m²"},{"literal":"740.00","unit":"m²"},{"literal":"915.00","unit":"m²"},{"literal":"020.00","unit":"m²"},{"literal":"28.00","unit":"m²"},{"literal":"740.00","unit":"m²"},{"literal":"915.00","unit":"m²"},{"literal":"020.00","unit":"m²"},{"literal":"28.00","unit":"m²"},{"literal":"740","unit":"m²"},{"literal":"740","unit":"m²"},{"literal":"915","unit":"m²"},{"literal":"915","unit":"m²"},{"literal":"915","unit":"m²"},{"literal":"180","unit":"m²"},{"literal":"1020","unit":"m²"},{"literal":"1020","unit":"m²"}],"addresses":["str. Siderurgistilor nr. 36","str. Siderurgistilo r nr. 36"],"land_registry":["139161/","139161-C1","62431","Denumire"],"duration":{"status":"found","value":{"n":5,"unit":"ani"},"quote":"pe o perioadă de 5 ani"},"amends":["454/2025","398/29.06.2022","454/28.08.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.04,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 28 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe B ulevardul Siderurgiștilor nr. 36 S3, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la A rt. 1 către soții Halunga Alexandra și Halunga Mărgeluș. Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 187 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 - Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 5 - La data încheierii Contractului de vânzare, C ontractul de închiriere nr. 23158/07.06.2024 își încetează aplicabilitatea. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicarea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, GET126/08.07.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 28 mp Situata in Localitatea Galați, Strada Siderurgiș&lor, nr. 36 S3, Nr. Cadastral 139161, CF 139161/ Galați PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALAȚI- DOMENIU PRIVAT UTILIZATOR DESEMNAT: MUNICIPIUL GALAȚI Datele, informa\u000eile si con\u000enutul prezentului raport fiind confiden\u000eale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor ter\u000e fara acordul scris si prealabil al SC GETYKA FINANCIAR SRL si al des\u000enatarului MUNICIPIUL GALAȚI IULIE 2025 Anexa la HCL nr. 454/28.08.2025 Catre: MUNICIPIUL GALAȚI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de \u000ep teren intravilan,amplasată în Localitatea Galați, Strada Siderurgiș\u000elor, nr. 36 S3, Nr. Cadastral 139161, CF 139161/ Galați, Judet Galați, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, gaze, canalizare);  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată;  Suprafata de teren este de 28 mp;  Pe teren se afla o construcție înscrisă în CF 139161-C1;  În extrasul CF nr. 62431 este notat contractul de închiriere nr. 23158 din 07.06.2024 emis de Primăria Municipiului Galați între Municipiul Galați în calitate de proprietar și Halunga Alexandra și Halunga Mărgeluș în calitate de locatari, pe o perioadă de 5 ani, începând cu data de 30.05.2024, până la data de 30.05.2029. Proprietatea a fost inspectata in data de 08.07.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 08.07.2025. Data evaluarii este 08.07.2025. Data raportului: 08.07.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALAȚI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Valoare unitară 187.29 €/mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 139161 139161/Galati teren cc 28.00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 139161 139161/Galati teren cc 28.00 mp 5,244 € 26.558 lei 5,244 € 26.558 lei valoare TOTAL  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5.0645 LEI, valabil la 08.07.2025.  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Cu s\u000ema Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoș\u000entelor și informa\u000eilor de\u000enute, cer\u000eficam ca afirma\u000eile prezentate și sus\u000enute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, cer\u000eficam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si condi\u000eile limita\u000eve specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepar\u000enitoare din punct de vedere profesional. In plus, cer\u000eficam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspec\u000eva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de par\u000ele implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de apari\u000ea unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele inten\u000eonale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnifica\u000eva din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETYKA FINANCIAR SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu s\u000ema Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ............................................................................................................................................ 4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE ....................... 6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ....................................................................................................................... 6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ...................................................................................... 6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ...................................................................... 6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ...................................................................................................... 7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA ................................................................................................. 7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII ................................................................................................ 7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ............................................................................................................................. 7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ............................................................................................................................. 8 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII ........................................................................................................................... 8 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ................................................................................................................ 8 2.10.1 Ipoteze ...................................................................................................................................... 8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare ......................................................................................... 10 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ........................................................................................................................ 10 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ................................................................................................................... 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI .................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ....................................................................................................................... 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI .................................................................................................. 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE ......................................................................... 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII ...................................................................................................................... 13 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ .................................................................................................................................. 13 3.4.1 Fapte curente ............................................................................................................................ 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate .................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile .......................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ................................................................................................................... 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE .................................................................................................... 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ............................................................................. 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ........................................................................................................ 16 4.2.1 Abordarea prin piață ............................................................................................................... 17 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR. OPINIA EVALUATORULUI ........................................................ 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ................................................................................... 20 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALAȚI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Des\u000enatarul si u\u000elizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALAȚI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este es\u000emarea unei valori adecvate in vederea tranzac\u000eonarii proprietății imobiliare. Prezentul raport de evaluare a fost întocmit în conformitate cu Standardele de evaluare a bunurilor, ediția 2025, care include Standardele Internaționale de Evaluare (IVS), ediția 2024, elaborate de către ANEVAR în stransă legătură cu situația economică și legislativă din România: Standardele de evaluare a bunurilor, București, ediția 2025 :  SEV 100 Cadrul general al evaluării (IVS 100)  SEV 101 Termenii de referință ai evaluării (IVS 101)  SEV 102 Tipuri ale valorii (IVS 102)  SEV 103 Abordări în evaluare (IVS 103)  SEV 104 Informații și date de intrare (IVS 104)  SEV 105 Modele de evaluare (IVS 105).  SEV 106 Documentare și raportare (IVS 106)  SEV 230 Drepturi asupra proprietății imobiliare (IVS 400)  GEV 232 Evaluarea proprietății generatoare de afaceri  SEV 233 Proprietatea în curs de construire (IVS 410)  GEV 500 Estimarea valorii impozabile a clădirilor  GEV 630 Evaluarea bunurilor imobile Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2025 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiec\u000evului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din: mun. Galati, str. Siderurgistilor nr. 36 S3, jud. Galati Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 139161 139161/Galati teren cc 28.00 mp  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT;  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată;  Suprafata totala de teren este de 28 mp;  Utilitatile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, gaze, canalizare);  Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini;  Pe teren se afla o construcție înscrisă în CF 139161-C1; Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALAȚI in calitate de client si des&natar. 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparțineMUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozi\u000ee urmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 62431 din 03.07.2025. Conform actelor si informațiilor furnizate de utilizator, proprietatea evaluată este teren intravilan in suprafata de 28 mp. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al es\u0019mării valorii in vederea valorificarii proprieta\u0019i imobiliare, s-a urmărit o es\u000emare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma es%mată pentru care un ac%v sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepăr%nitoare, după un marke%ng adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoș%nță de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteris\u000ecile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuarii evaluarii au stat informa\u000eile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii IULIE 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile es\u000emate de catre evaluator (data evaluarii – 08.07.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii des\u000enatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele u\u000elizate conduc, par\u000eal, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb u\u000elizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 5.0645LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnifica\u000eve (nivelul riscurilor asociate unei inves\u000e\u000ei similare, cursul de schimb si evolu\u000ea acestuia compara\u000ev cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzac\u000eilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi pla\u000eta, cash si integral in ipoteza unei tranzac\u000ei, fara a lua in calcul condi\u000ei de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 08.07.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limita\u000eve, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este es\u000emată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea es\u000emată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALAȚI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau inves\u000egații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se subs\u000etuie avizelor juridice exprimate de specialiș\u000e; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginereș\u000e puse de des\u000enatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustra\u000eve din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta ci\u000etorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și u\u000elizare, în afara cazului în care a fost iden\u000eficată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de inves\u000egație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de inves\u000egație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare u\u000elizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la es\u000emarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile \u000epului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a u\u000elizat în es\u000emarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existenței și a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoș\u000ență;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informa\u000ev. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi u\u000elizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, es\u000emări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoș\u000ență de posibilele li\u000egii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și \u000etlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în con\u000enuare consultanță sau să depună mărturie în instanță rela\u000ev la proprietatea în ches\u000eune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, iden\u000etatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau media\u000ezate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori es\u000emate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea es\u000emată, în afara cazului în care o asVel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și poli\u000eci, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul apari\u000eei altor documente legale care sa ateste alte informa\u000eidecat cele u\u000elizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informa\u000ei. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul men\u000eonat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare șisuprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALAȚI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară ac\u000evitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document des\u000enat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și u\u000elizarea lui de către alte persoane decât des\u000enatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corec\u000etudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este des\u000enat scopului și des\u000enatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și des\u000enatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galați,Strada Siderurgiștilor, nr. 36 S3, Nr. Cadastral 139161, CF 139161/ Galați, Judet Galați. Structura proprietatii este urmatoarea:  Teren intravilan:  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată;  Suprafata totala de teren este de 28 mp;  Pe teren se afla o construcție C1, înscrisă în CF 139161-C1; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 28 mp, situată în Localitatea Galați, Strada Siderurgiș\u000elor, nr. 36, Nr. Cadastral 139161, CF 139161/ Galați, Judet Galați, categoria de folosinta“ cur\u000e construc\u000ei”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALAȚI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei fron\u000eere în Moldova, România. Conform ul\u000emului recensământ din 2011, popula\u000ea orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respec\u000ev Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial- fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șan\u000eerului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor inves\u000etori străini. Procesul de restructurare și de priva\u000ezare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități inves\u000etorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați cons\u000etuie un argument în plus pentru atragerea viitorilor inves\u000etori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se cons\u000etuie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și ru\u000eere precum și mun. Galati, str. Siderurgistilor nr. 36 S3, jud. Galati Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 139161 139161/Galati teren cc 28.00 mp în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea mari\u000emă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de fron\u000eerele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galați. În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galați,Car\u000eer Centru, Strada Siderurgiș\u000elor, nr. 36 S3, înscris in Cartea funciară nr. 139161/ Galați, cu Nr. Cadastral 139161 ,în suprafața măsurată de 28 mp.  Terenul este plat cu o formă neregulată;  Imobilul se afla median in cadrul localita\u000ei, intr-o zona mixta, compusa din blocuri loca\u000eve (P+4E) cu diverse spa\u000ei comerciale situate la parter, avand deschidere catre Bulevardul Siderurgis\u000elor;  Pe teren exista o construc\u000ee C1-cu regim de inal\u000eme P, cu des\u000ena\u000ee comerciala (Indigo Tan),care nu face obiectul evaluarii; 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea con\u000enuă a infrastructurii indică o perspec\u000evă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține ac\u000evă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a men\u000ene un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de \u0019p teren intravilan categoria de folosinta cur\u0019 costruc\u0019i. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și \u000epul cererii, valoarea proprietăților \u000ende să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind asVel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un \u000ep de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de \u000emp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui \u000ep de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la u\u000elitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste \u000epuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnifica\u000eve față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de a\u000ens, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, ac\u000evitatea imobiliară răspunzând la s\u000emuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de des\u000enație, suprafețe, apropiere de u\u000elități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 150-250 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai con\u000enua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 08.07.2025 Str. AL. I. Cuza 740 mp asfalt rezidential toate 230 €/mp 2 08.07.2025 Str. Al.I. Cuza 915 mp asfalt rezidential toate 251 €/mp 3 08.07.2025 BARIERA TRAIAN 1,020 mp asfalt rezidential toate 55 €/mp 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă u%lizare a proprietății, care este fizic posibilă, jus%ficată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună u\u000elizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, norma\u000evele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea u\u000elităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – u\u000elizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amor\u000ezarea capitalului. 4.Maxim produc\u000evă – dintre u\u000elizările fezabile financiar, cea mai bună u\u000elizare este acea u\u000elizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fruc\u000eficare a capitalului cerută pe piață pentru acea u\u000elizare. Cea mai buna u\u000elizare este analizata uzual in una din urmatoarele situa\u000ei: - cea mai buna u\u000elizare a terenului liber - cea mai buna u\u000elizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare \u000epul terenului, locația în zona reziden\u000eală si comerciala a localității și par\u000eculăritățile construc\u000eve, putem afirma că cea mai bună alterna\u000evă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară reziden&al- comercială( mixtă) . 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru es\u000emarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost u\u000elizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți compe\u000e\u000eve și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza compara\u000evă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteris\u000ecile fizice, caracteris\u000ecile economice, u\u000elizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistema\u000ecă abordare pentru es\u000emarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este cur\u000e construc\u000ei. Cea mai bună u\u000elizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru es\u000emarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteris\u000ecile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA mun. Galati, str. Siderurgistilo r nr. 36 S3, jud. Galati Str. AL. I. Cuza Str. Al.I. Cuza BARIERA TRAIAN 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 08.07.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 28.00 mp 740.00 mp 915.00 mp 1,020.00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 170,000 € 230,000 € 56,100 € 3 CRITERIUL DE COMPARA ȚIE €/mp 229.73 €/mp 251.37 €/mp 55.00 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut - 11.9 € - 13.1 € - 2.9 € Preț ajustat (euro/mp) 217.78 €/mp 238.30 €/mp 52.14 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0.0% 0.0% 0.0% Ajustare absolut 0.0 € 0.0 € 0.0 € Preț ajustat (euro/mp) 217.78 €/mp 238.30 €/mp 52.14 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0.0% 0.0% 0.0% Ajustare absolut 0.0 € 0.0 € 0.0 € Preț ajustat (euro/mp) 217.78 €/mp 238.30 €/mp 52.14 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0.0% 0.0% 0.0% Ajustare absolut 0.0 € 0.0 € 0.0 € Preț ajustat (euro/mp) 217.78 €/mp 238.30 €/mp 52.14 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 08.07.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0.0% 0.0% 0.0% Ajustare absolut 0.0 € 0.0 € 0.0 € Preț ajustat (euro/mp) 217.78 €/mp 238.30 €/mp 52.14 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE mun. Galati, str. Siderurgistilo r nr. 36 S3, jud. Galati superior superior inferior Ajustare % -14% -20.0% 60.0% Ajustare absolut -30.5 € -47.7 € 31.3 € Preț ajustat (euro/mp) 187.29 €/mp 190.64 €/mp 83.42 €/mp Justificare ajustare COMPARABILA 1 si 2 sunt superioare, se ajusteaza negativ, comp. 3 e inferior situata, se ajusteaza pozitiv 1 0 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0.0% 0.0% 0.0% Ajustare absolut 0.0 € 0.0 € 0.0 € Preț ajustat (euro/mp) 187.29 €/mp 190.64 €/mp 83.42 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 1 1 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0.0 € 0.0 € 0.0 € Preț ajustat (euro/mp) 187.29 €/mp 190.64 €/mp 83.42 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 1 2 SUPRAFAȚA 28.00 mp 740.00 mp 915.00 mp 1,020.00 mp Ajustare % cc 0% 0% 0% Ajustare absolut 0.0 € 0.0 € 0.0 € Preț ajustat (euro/mp) 187.29 €/mp 190.64 €/mp 83.42 €/mp Justificare ajustare nu e cazul.. 1 3 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0.0% 0.0% 0.0% Ajustare absolut 0.0 € 0.0 € 0.0 € Preț ajustat (euro/mp) 187.29 €/mp 190.64 €/mp 83.42 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 1 4 DESCHIDEREA FRONTALA 16.21 m 22.00 m 15.00 m 19.00 m Raport dimensiuni 9.39 0.65 0.25 0.35 Ajustare % 0.0% 0.0% 0.0% Ajustare absolut 0.0 € 0.0 € 0.0 € Preț ajustat (euro/mp) 187.29 €/mp 190.64 €/mp 83.42 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 1 5 UTILIZARE cc /MIXT mixt mixt mixt Ajustare % 0.0% 0.0% 0.0% Ajustare absolut 0.0 € 0.0 € 0.0 € Preț ajustat (euro/mp) 187.29 €/mp 190.64 €/mp 83.42 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut -30.5 € -47.7 € 31.3 € Ajustarea netã procentual - 13% - 19% 57% Ajustarea brutã absolut 30.49 € 47.66 € 31.28 € Ajustarea brutã procentual 13% 19% 57% Valoare unitară 187.29 €/mp 187.29 €/mp 190.64 €/mp 83.42 €/mp Valoare teren 5,244 € 26.558 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 1 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 187.29 €/mp 5 Reconcilierea rezultatelor. Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informa\u000eile de\u000enute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine condi\u000eile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru es\u000emarea finala a Valorii de Piata. AsVel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprieta\u000ei imobiliare “Teren intravilan” este de: Valoare unitară 187.29 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 5.0645 LEI, valabil la data 08.07.2025. o valoarea a fost exprimata \u000enand seama exclusiv de ipotezele, condi\u000eile limita\u000eve si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in condi\u000eile generale si specifice aferente perioadei lunii IULIE 2025 ; o valoarea nu \u000ene seama de responsabilita\u000ele de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predic\u000ee; o valoarea este subiec\u000eva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu s\u000ema Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 139161 139161/Galati teren cc 28.00 mp 5,244 € 26.558 lei 5,244 € 26.558 lei valoare TOTAL ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-ultracentral- 740mp - 1 - 235032919 Teren Intravilan zona ULTRACENTRAL, Str. Alexandru Ion Cuza, suprafata totala de 740MP, deschidere 22ML. Utilitati: gaz, curent, canalizare, apa curenta. Pret: 170.000E Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 1 https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-agricol-de-vanzare-galati-central-915mp- 256912086 ?Teren de vânzare – Zona Centrală, 915 mp. Situat in vecinatatea Strazii Domneasca. • Suprafață teren: 915 mp • Deschidere: 15m • Locuință existentă: Casă parter cu beci in suprafata totala de 180mp (necesită renovare), cu posibilitate de recondiționare pentru locuit sau închiriere. • Zonă liniștită, dar bine conectată. Preț: 230.000 EUR https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-periferie-1020mp- 254598935 Capital imobiliare va propune spre vanzare un teren cu o suprafata de 1020 mp , situat in Bariera Traian. Terenul are o deschidere de 19 ml Stalpul de energie electrica este la limita proprietatii Casele din zona au put Pentru gaz este un proiect in lucru. Imobilul se afla in apropierea strazii Traian. Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 19 m Nr. fronturi stradale: 2 Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 28 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe B ulevardul Siderurgiștilor nr. 36 S3. 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la A rt. 1 către soții Halunga Alexandra și Halunga Mărgeluș. Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"getyka-financiar-s-r-l","name":"GETYKA FINANCIAR S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":17,"slug":"hcl-455-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-455","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Bulevardul Siderurgiștilor nr. 8 E61","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":455,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/4A08299F37988C07C2258D02002EC818?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/4A08299F37988C07C2258D02002EC818/$FILE/HCL 455.pdf","sha256":"6d7551ebe510200bf07906ede5765c9debe6ececdf4230be2eba34a2451b7815","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Bulevardul Siderurgiștilor nr. 8 E61"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"28.08.2025","plain":{"ro":"Primăria vinde un teren de 34 m². Preț: 230.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 135021/.","en":"The city is selling a 34 m² plot. Price: 230,000 EUR. It is registered under land-registry number 135021/."},"tags":[{"ro":"230.000 EUR","en":"230,000 EUR","kind":"money","inferred":false},{"ro":"34 m²","en":"34 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 455","en":"Amends HCL 455","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"224,32","unit":"EUR","context":"i Gîrneț Svetlana și Gîrneț Constantin. Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 224,32 euro","short_ro":"224 EUR","short_en":"224 EUR"},{"literal":"47,713","unit":"lei","context":". Cad. CF Denumire suprafața(mp) 135021 135021/Galati teren cc 42.00 mp 9,421 € 47,713 lei","short_ro":"47.713 lei","short_en":"47,713 lei"},{"literal":"38,626","unit":"lei","context":"42.00 mp 9,421 € 47,713 lei 135021 135021/Galati teren evaluat 34.00 mp 7,627 € 38,626 lei","short_ro":"38.626 lei","short_en":"38,626 lei"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"mp 7,627 € 38,626 lei valoare  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"5.0645","unit":"lei","context":"7 € 38,626 lei valoare  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5.0645 LEI","short_ro":"50.645 lei","short_en":"50,645 lei"},{"literal":"250","unit":"EUR","context":"u\u000elități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 150-250 euro","short_ro":"250 EUR","short_en":"250 EUR"},{"literal":"230.000","unit":"EUR","context":"onare pentru locuit sau închiriere. • Zonă liniștită, dar bine conectată. Preț: 230.000euro","short_ro":"230.000 EUR","short_en":"230,000 EUR"}],"areas":[{"literal":"34","unit":"m²"},{"literal":"34","unit":"m²"},{"literal":"42","unit":"m²"},{"literal":"34","unit":"m²"},{"literal":"42","unit":"m²"},{"literal":"42.00","unit":"m²"},{"literal":"34.00","unit":"m²"},{"literal":"42.00","unit":"m²"},{"literal":"34.00","unit":"m²"},{"literal":"42.00","unit":"m²"},{"literal":"34.00","unit":"m²"},{"literal":"34","unit":"m²"},{"literal":"42","unit":"m²"},{"literal":"42","unit":"m²"},{"literal":"34","unit":"m²"},{"literal":"42","unit":"m²"},{"literal":"34","unit":"m²"},{"literal":"42","unit":"m²"},{"literal":"42.00","unit":"m²"},{"literal":"34.00","unit":"m²"},{"literal":"34","unit":"m²"},{"literal":"42","unit":"m²"},{"literal":"740","unit":"m²"},{"literal":"915","unit":"m²"},{"literal":"1,020","unit":"m²"},{"literal":"08.07.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 42.00","unit":"m²"},{"literal":"740.00","unit":"m²"},{"literal":"915.00","unit":"m²"},{"literal":"020.00","unit":"m²"},{"literal":"42.00","unit":"m²"},{"literal":"740.00","unit":"m²"},{"literal":"915.00","unit":"m²"},{"literal":"020.00","unit":"m²"},{"literal":"42.00","unit":"m²"},{"literal":"34.00","unit":"m²"},{"literal":"740","unit":"m²"},{"literal":"740","unit":"m²"},{"literal":"915","unit":"m²"},{"literal":"915","unit":"m²"},{"literal":"915","unit":"m²"},{"literal":"180","unit":"m²"},{"literal":"1020","unit":"m²"},{"literal":"1020","unit":"m²"}],"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":["135021/","135021-C1","Denumire"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["455/2025","398/29.06.2022","455/28.08.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.04,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 34 mp, propriet ate privată a Municipiului Galați, situat pe B ulevardul Siderurgiștilor nr. 8 E61 , conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la A rt. 1 către domnii Gîrneț Svetlana și Gîrneț Constantin. Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 224 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 - Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 5 - La data încheierii Contractului de vânzare, C ontractul de închiriere nr. 23062/10.08.2022 se modifică în sens corespunzător . Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicarea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, GET127/08.07.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 34 mp (din suprafața totală de 42 mp) Situata in Localitatea Galați, Bdul Siderurgiș+lor, nr. 8 E61, Nr. Cadastral 135021, CF 135021/ Galați PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALAȚI- DOMENIU PRIVAT UTILIZATOR DESEMNAT: MUNICIPIUL GALAȚI Datele, informa\u000eile si con\u000enutul prezentului raport fiind confiden\u000eale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor ter\u000e fara acordul scris si prealabil al SC GETYKA FINANCIAR SRL si al des\u000enatarului MUNICIPIUL GALAȚI IULIE 2025 Anexa la HCL nr. 455/28.08.2025 Catre: MUNICIPIUL GALAȚI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de \u000ep teren intravilan, amplasată în Localitatea Galați, Bdul Siderurgiș\u000elor, nr. 8 E61, Nr. Cadastral 135021, CF 135021/ Galați, Judet Galați, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, gaze, canalizare);  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată;  Suprafata de teren de 34 mp (din suprafața totală de 42 mp);  Pe teren se afla o construcție identificata prin C1, înscrisă în CF 135021-C1; Proprietatea a fost inspectata in data de 08.07.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 08.07.2025. Data evaluarii este 08.07.2025. Data raportului: 08.07.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALAȚI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Valoare unitară 224.32 €/mp Nr. Cad. CF Denumire suprafața(mp) 135021 135021/Galati teren cc 42.00 mp 135021 135021/Galati teren evaluat 34.00 mp Nr. Cad. CF Denumire suprafața(mp) 135021 135021/Galati teren cc 42.00 mp 9,421 € 47.713 lei 135021 135021/Galati teren evaluat 34.00 mp 7,627 € 38.626 lei valoare  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5.0645 LEI, valabil la 08.07.2025.  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Cu s\u000ema Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoș\u000entelor și informa\u000eilor de\u000enute, cer\u000eficam ca afirma\u000eile prezentate și sus\u000enute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, cer\u000eficam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si condi\u000eile limita\u000eve specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepar\u000enitoare din punct de vedere profesional. In plus, cer\u000eficam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspec\u000eva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de par\u000ele implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de apari\u000ea unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele inten\u000eonale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnifica\u000eva din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETYKA FINANCIAR SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu s\u000ema Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ................................................................................................................................................. 4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE ............................ 6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ............................................................................................................................ 6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ........................................................................................... 6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ............................................................................ 6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ........................................................................................................... 7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA ....................................................................................................... 7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII ..................................................................................................... 7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI .................................................................................................................................. 7 2.8 M ODALITATI DE PLATA .................................................................................................................................. 8 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII ................................................................................................................................ 8 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ....................................................................................................................... 8 2.10.1 Ipoteze ............................................................................................................................................. 8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare ............................................................................................... 10 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ............................................................................................................................... 10 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE .......................................................................................................................... 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI ........................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ........................................................................................................................... 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI ....................................................................................................... 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE .............................................................................. 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII ........................................................................................................................... 13 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ ....................................................................................................................................... 13 3.4.1 Fapte curente ................................................................................................................................. 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate ......................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile ............................................................................................................... 15 3.4.4 Oferta competitivă ........................................................................................................................ 15 3.4.5 Analiza echilibrului ........................................................................................................................ 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE ........................................................................................................ 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE .................................................................................. 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR .............................................................................................................. 16 4.2.1 Abordarea prin piață .................................................................................................................... 17 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR. OPINIA EVALUATORULUI ............................................................ 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ........................................................................................ 20 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALAȚI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Des\u000enatarul si u\u000elizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALAȚI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este es\u000emarea unei valori adecvate in vederea tranzac\u000eonarii proprietății imobiliare. Prezentul raport de evaluare a fost întocmit în conformitate cu Standardele de evaluare a bunurilor, ediția 2025, care include Standardele Internaționale de Evaluare (IVS), ediția 2024, elaborate de către ANEVAR în stransă legătură cu situația economică și legislativă din România: Standardele de evaluare a bunurilor, București, ediția 2025 :  SEV 100 Cadrul general al evaluării (IVS 100)  SEV 101 Termenii de referință ai evaluării (IVS 101)  SEV 102 Tipuri ale valorii (IVS 102)  SEV 103 Abordări în evaluare (IVS 103)  SEV 104 Informații și date de intrare (IVS 104)  SEV 105 Modele de evaluare (IVS 105).  SEV 106 Documentare și raportare (IVS 106)  SEV 230 Drepturi asupra proprietății imobiliare (IVS 400)  GEV 232 Evaluarea proprietății generatoare de afaceri  SEV 233 Proprietatea în curs de construire (IVS 410)  GEV 500 Estimarea valorii impozabile a clădirilor  GEV 630 Evaluarea bunurilor imobile Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2025 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiec\u000evului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din: Nr. Cad. CF Denumire suprafața(mp) 135021 135021/Galati teren cc 42.00 mp 135021 135021/Galati teren evaluat 34.00 mp  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT;  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată;  Suprafata totala de teren de 34 mp (din suprafața totală de 42 mp);  Utilitatile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, gaze, canalizare);  Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini;  Pe teren se afla o construcție identificata prin C1, înscrisă în CF 135021-C1; Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALAȚI in calitate de client si des+natar. 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparțineMUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozi\u000ee urmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 62430 din 03.07.2025. Conform actelor si informațiilor furnizate de utilizator, proprietatea evaluată este teren intravilan in suprafata de 42 mp. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al es\u0018mării valorii in vederea valorificarii proprieta\u0018i imobiliare, s-a urmărit o es\u000emare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma es%mată pentru care un ac%v sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepăr%nitoare, după un marke%ng adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoș%nță de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteris\u000ecile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuarii evaluarii au stat informa\u000eile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii IULIE 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile es\u000emate de catre evaluator (data evaluarii – 08.07.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii des\u000enatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele u\u000elizate conduc, par\u000eal, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb u\u000elizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 5.0645LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnifica\u000eve (nivelul riscurilor asociate unei inves\u000e\u000ei similare, cursul de schimb si evolu\u000ea acestuia compara\u000ev cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzac\u000eilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi pla\u000eta, cash si integral in ipoteza unei tranzac\u000ei, fara a lua in calcul condi\u000ei de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 08.07.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limita\u000eve, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este es\u000emată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea es\u000emată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALAȚI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau inves\u000egații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se subs\u000etuie avizelor juridice exprimate de specialiș\u000e; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginereș\u000e puse de des\u000enatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustra\u000eve din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta ci\u000etorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și u\u000elizare, în afara cazului în care a fost iden\u000eficată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de inves\u000egație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de inves\u000egație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare u\u000elizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la es\u000emarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile \u000epului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a u\u000elizat în es\u000emarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existenței și a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoș\u000ență;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informa\u000ev. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi u\u000elizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, es\u000emări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoș\u000ență de posibilele li\u000egii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și \u000etlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în con\u000enuare consultanță sau să depună mărturie în instanță rela\u000ev la proprietatea în ches\u000eune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, iden\u000etatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau media\u000ezate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori es\u000emate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea es\u000emată, în afara cazului în care o asUel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și poli\u000eci, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul apari\u000eei altor documente legale care sa ateste alte informa\u000eidecat cele u\u000elizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informa\u000ei. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul men\u000eonat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare șisuprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALAȚI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară ac\u000evitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document des\u000enat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și u\u000elizarea lui de către alte persoane decât des\u000enatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corec\u000etudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este des\u000enat scopului și des\u000enatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și des\u000enatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galați,Bdul Siderurgiștilor, nr. 8 E61, Nr. Cadastral 135021, CF 135021/ Galați, Judet Galați. Structura proprietatii este urmatoarea:  Teren intravilan:  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată;  Suprafata totala de teren de 34 mp (din suprafața totală de 42 mp);  Pe teren se afla o construcție identificata prin C1, înscrisă în CF 135021-C1; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 34 mp (din suprafața totală de 42 mp), situată în Localitatea Galați, Bdul Siderurgiș\u000elor, nr. 8 E61, Nr. Cadastral 135021, CF 135021/ Galați, Judet Galați, categoria de folosinta“ cur\u000e construc\u000ei”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALAȚI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei fron\u000eere în Moldova, România. Conform ul\u000emului recensământ din 2011, popula\u000ea orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respec\u000ev Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial- fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șan\u000eerului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor inves\u000etori străini. Procesul de restructurare și de priva\u000ezare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități inves\u000etorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați cons\u000etuie un argument în plus pentru atragerea viitorilor inves\u000etori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 Nr. Cad. CF Denumire suprafața(mp) 135021 135021/Galati teren cc 42.00 mp 135021 135021/Galati teren evaluat 34.00 mp ha) se cons\u000etuie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și ru\u000eere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea mari\u000emă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de fron\u000eerele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galați. În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galați,Car\u000eer Centru, Bdul Siderurgiș\u000elor, nr. 8 E61, înscris in Cartea funciară nr. 135021/ Galați, cu Nr. Cadastral 135021 ,în suprafața măsurată de 34 mp (din suprafața totală de 42 mp)  Terenul are o pantă ușoară, cu o formă neregulată;  Imobilul se afla semicentral in cadrul localita\u000ei,intr-o zona mixta,cu poten\u000eal in dezvoltare, compusa din blocuri loca\u000eve (P+4E,P+6R)cu diverse spa\u000ei comerciale situate la parter avand deschidere catre Bulevardul Siderurgis\u000elor;  Pe teren exista o construc\u000ee C1-cu regim de inal\u000eme P,cu des\u000ena\u000ee comerciala (Clinica dentara),care nu face obiectul evaluarii; 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea con\u000enuă a infrastructurii indică o perspec\u000evă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține ac\u000evă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a men\u000ene un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de \u0018p teren intravilan categoria de folosinta cur\u0018 costruc\u0018i. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și \u000epul cererii, valoarea proprietăților \u000ende să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind asUel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un \u000ep de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de \u000emp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui \u000ep de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la u\u000elitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste \u000epuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnifica\u000eve față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de a\u000ens, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, ac\u000evitatea imobiliară răspunzând la s\u000emuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de des\u000enație, suprafețe, apropiere de u\u000elități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 150-250 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai con\u000enua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 08.07.2025 Str. AL. I. Cuza 740 mp asfalt rezidential toate 230 €/mp 2 08.07.2025 Str. Al.I. Cuza 915 mp asfalt rezidential toate 251 €/mp 3 08.07.2025 BARIERA TRAIAN 1,020 mp asfalt rezidential toate 55 €/mp 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă u%lizare a proprietății, care este fizic posibilă, jus%ficată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună u\u000elizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, norma\u000evele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea u\u000elităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – u\u000elizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amor\u000ezarea capitalului. 4.Maxim produc\u000evă – dintre u\u000elizările fezabile financiar, cea mai bună u\u000elizare este acea u\u000elizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fruc\u000eficare a capitalului cerută pe piață pentru acea u\u000elizare. Cea mai buna u\u000elizare este analizata uzual in una din urmatoarele situa\u000ei: - cea mai buna u\u000elizare a terenului liber - cea mai buna u\u000elizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare \u000epul terenului, locația în zona reziden\u000eală si comerciala a localității și par\u000eculăritățile construc\u000eve, putem afirma că cea mai bună alterna\u000evă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară reziden+al- comercială( mixtă) . 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru es\u000emarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost u\u000elizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți compe\u000e\u000eve și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza compara\u000evă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteris\u000ecile fizice, caracteris\u000ecile economice, u\u000elizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistema\u000ecă abordare pentru es\u000emarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este cur\u000e construc\u000ei. Cea mai bună u\u000elizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru es\u000emarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteris\u000ecile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA mun. Galati, bld. Siderurgistilor nr. 8 E61, jud. Galati Str. AL. I. Cuza Str. Al.I. Cuza BARIERA TRAIAN 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 08.07.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 42.00 mp 740.00 mp 915.00 mp 1,020.00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 170,000 € 230,000 € 56,100 € 3 CRITERIUL DE COMPARA ȚIE €/mp 229.73 €/mp 251.37 €/mp 55.00 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut - 11.9 € - 13.1 € - 2.9 € Preț ajustat (euro/mp) 217.78 €/mp 238.30 €/mp 52.14 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0.0% 0.0% 0.0% Ajustare absolut 0.0 € 0.0 € 0.0 € Preț ajustat (euro/mp) 217.78 €/mp 238.30 €/mp 52.14 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0.0% 0.0% 0.0% Ajustare absolut 0.0 € 0.0 € 0.0 € Preț ajustat (euro/mp) 217.78 €/mp 238.30 €/mp 52.14 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0.0% 0.0% 0.0% Ajustare absolut 0.0 € 0.0 € 0.0 € Preț ajustat (euro/mp) 217.78 €/mp 238.30 €/mp 52.14 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 08.07.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0.0% 0.0% 0.0% Ajustare absolut 0.0 € 0.0 € 0.0 € Preț ajustat (euro/mp) 217.78 €/mp 238.30 €/mp 52.14 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE mun. Galati, bld. Siderurgistilor nr. 8 E61, jud. Galati superior superior inferior Ajustare % 3% - 5.0% 60.0% Ajustare absolut 6.5 € -11.9 € 31.3 € Preț ajustat (euro/mp) 224.32 €/mp 226.38 €/mp 83.42 €/mp Justificare ajustare COMPARABILA 2 este superioara, se ajusteaza negativ, comp. 1 si 3 sunt inferiore situata, se ajusteaza pozitiv 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0.0% 0.0% 0.0% Ajustare absolut 0.0 € 0.0 € 0.0 € Preț ajustat (euro/mp) 224.32 €/mp 226.38 €/mp 83.42 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0.0 € 0.0 € 0.0 € Preț ajustat (euro/mp) 224.32 €/mp 226.38 €/mp 83.42 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 42.00 mp 740.00 mp 915.00 mp 1,020.00 mp Ajustare % cc 0% 0% 0% Ajustare absolut 0.0 € 0.0 € 0.0 € Preț ajustat (euro/mp) 224.32 €/mp 226.38 €/mp 83.42 €/mp Justificare ajustare nu e cazul.. 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0.0% 0.0% 0.0% Ajustare absolut 0.0 € 0.0 € 0.0 € Preț ajustat (euro/mp) 224.32 €/mp 226.38 €/mp 83.42 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 11.97 m 22.00 m 15.00 m 19.00 m Raport dimensiuni 3.41 0.65 0.25 0.35 Ajustare % 0.0% 0.0% 0.0% Ajustare absolut 0.0 € 0.0 € 0.0 € Preț ajustat (euro/mp) 224.32 €/mp 226.38 €/mp 83.42 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /MIXT mixt mixt mixt Ajustare % 0.0% 0.0% 0.0% Ajustare absolut 0.0 € 0.0 € 0.0 € Preț ajustat (euro/mp) 224.32 €/mp 226.38 €/mp 83.42 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut 6.5 € -11.9 € 31.3 € Ajustarea netã procentual 3% - 5% 57% Ajustarea brutã absolut 6.53 € 11.91 € 31.28 € Ajustarea brutã procentual 3% 5% 57% Valoare unitară 224.32 €/mp 224.32 €/mp 226.38 €/mp 83.42 €/mp Valoare teren 9,421 € 47.713 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 1 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 224,32 €/mp 5 Reconcilierea rezultatelor. Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informa\u000eile de\u000enute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine condi\u000eile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru es\u000emarea finala a Valorii de Piata. AsUel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprieta\u000ei imobiliare “Teren intravilan” este de: Valoare unitară 224,32 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 5.0645 LEI, valabil la data 08.07.2025. o valoarea a fost exprimata \u000enand seama exclusiv de ipotezele, condi\u000eile limita\u000eve si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in condi\u000eile generale si specifice aferente perioadei lunii IULIE 2025 ; o valoarea nu \u000ene seama de responsabilita\u000ele de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predic\u000ee; o valoarea este subiec\u000eva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu s\u000ema Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR Nr. Cad. CF Denumire suprafața(mp) 135021 135021/Galati teren cc 42.00 mp 9,421 € 47.713 lei 135021 135021/Galati teren evaluat 34.00 mp 7,627 € 38.626 lei valoare ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-ultracentral- 740mp - 1 - 235032919 Teren Intravilan zona ULTRACENTRAL, Str. Alexandru Ion Cuza, suprafata totala de 740MP, deschidere 22ML. Utilitati: gaz, curent, canalizare, apa curenta. Pret: 170.000E Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 1 https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-agricol-de-vanzare-galati-central-915mp- 256912086 ?Teren de vânzare – Zona Centrală, 915 mp. Situat in vecinatatea Strazii Domneasca. • Suprafață teren: 915 mp • Deschidere: 15m • Locuință existentă: Casă parter cu beci in suprafata totala de 180mp (necesită renovare), cu posibilitate de recondiționare pentru locuit sau închiriere. • Zonă liniștită, dar bine conectată. Preț: 230.000 EUR https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-periferie-1020mp- 254598935 Capital imobiliare va propune spre vanzare un teren cu o suprafata de 1020 mp , situat in Bariera Traian. Terenul are o deschidere de 19 ml Stalpul de energie electrica este la limita proprietatii Casele din zona au put Pentru gaz este un proiect in lucru. Imobilul se afla in apropierea strazii Traian. Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 19 m Nr. fronturi stradale: 2 Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 34 mp, propriet ate privată a Municipiului Galați, situat pe B ulevardul Siderurgiștilor nr. 8 E61 . 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la A rt. 1 către domnii Gîrneț Svetlana și Gîrneț Constantin."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"getyka-financiar-s-r-l","name":"GETYKA FINANCIAR S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":18,"slug":"hcl-456-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-456","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în cartier Siderurgiștilor acces bl. SD10B Lot 2","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":456,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/603EE706C1F811E8C2258D02002ED903?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/603EE706C1F811E8C2258D02002ED903/$FILE/HCL 456.pdf","sha256":"48ddd2e966e61d9aa46bba7dd59e164b1d4c88a59c53cfabc9d9f7d0498ac6df","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în cartier Siderurgiștilor acces bl. SD10B Lot 2"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"28.08.2025","plain":{"ro":"Primăria vinde un teren de 11 m². Preț: 230.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 136398/.","en":"The city is selling a 11 m² plot. Price: 230,000 EUR. It is registered under land-registry number 136398/."},"tags":[{"ro":"230.000 EUR","en":"230,000 EUR","kind":"money","inferred":false},{"ro":"11 m²","en":"11 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 456","en":"Amends HCL 456","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"185,55","unit":"EUR","context":"t la Art. 1 către doamna Udatu Iordana. Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 185,55 euro","short_ro":"185 EUR","short_en":"185 EUR"},{"literal":"10.337","unit":"lei","context":"ad. CF Denumire Ac(mp) valoare 1 136398 136398/Galati teren cc 11,00 mp 2.041 € 10.337 lei","short_ro":"10.337 lei","short_en":"10,337 lei"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"ei Valoare unitară 185,55 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"5.0645","unit":"lei","context":"re unitară 185,55 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5.0645 LEI","short_ro":"50.645 lei","short_en":"50,645 lei"},{"literal":"280","unit":"EUR","context":"tilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 200-280 euro","short_ro":"280 EUR","short_en":"280 EUR"},{"literal":"230.000","unit":"EUR","context":"onare pentru locuit sau închiriere. • Zonă liniștită, dar bine conectată. Preț: 230.000euro","short_ro":"230.000 EUR","short_en":"230,000 EUR"}],"areas":[{"literal":"11","unit":"m²"},{"literal":"11","unit":"m²"},{"literal":"11,00","unit":"m²"},{"literal":"11","unit":"m²"},{"literal":"11,00","unit":"m²"},{"literal":"11,00","unit":"m²"},{"literal":"11","unit":"m²"},{"literal":"11","unit":"m²"},{"literal":"11,00","unit":"m²"},{"literal":"11","unit":"m²"},{"literal":"11","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"11","unit":"m²"},{"literal":"740","unit":"m²"},{"literal":"915","unit":"m²"},{"literal":"1.020","unit":"m²"},{"literal":"08.07.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 11,00","unit":"m²"},{"literal":"740,00","unit":"m²"},{"literal":"915,00","unit":"m²"},{"literal":"1.020,00","unit":"m²"},{"literal":"11,00","unit":"m²"},{"literal":"740,00","unit":"m²"},{"literal":"915,00","unit":"m²"},{"literal":"1.020,00","unit":"m²"},{"literal":"11,00","unit":"m²"},{"literal":"740","unit":"m²"},{"literal":"740","unit":"m²"},{"literal":"915","unit":"m²"},{"literal":"915","unit":"m²"},{"literal":"915","unit":"m²"},{"literal":"180","unit":"m²"},{"literal":"1020","unit":"m²"},{"literal":"1020","unit":"m²"}],"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":["136398/","Denumire","136398-C1"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["456/2025","398/29.06.2022"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.04,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 11 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în cartier Siderurgiștilor acces bl. SD10B Lot 2, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la Art. 1 către doamna Udatu Iordana. Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 185 EUR/m p, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 – Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 5 – La data încheierii contractului de vânzar e, C ontractul de închirie nr. 29514/09.10.2023 își încetează aplicabilitatea. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicarea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General GET119/08.07.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 11mp Situata in Localitatea Galați, Cartier Siderurgistilor, acces bloc SD10B, LOT 2, Nr. cadastral 136398, CF 136398/ Galați SOLICITANT: MUNICIPIUL GALAȚI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALAȚI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALAȚI Datele, informatiilesi continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor tertifara acordul scris si prealabil al SC GETYKA FINANCIAR SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALAȚI IULIE 2025 Catre: MUNICIPIUL GALAȚI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de tip teren intravilan,amplasată în Localitatea Galați, Cartier Siderurgiștilor, Acces Bl. SD10B, Nr. cadastral 136398, CF 136398/ Galați, Judet Galați, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea: Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 136398 136398/Galati teren cc 11,00 mp  Utilitatile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată;  Suprafata de teren este de 11 mp;  Pe teren se află o construcție C1, înscrisă în CF 136398-C1; Proprietatea a fost inspectata in data de 08.07.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 08.07.2025. Data evaluarii este 08.07.2025. Data raportului: 08.07.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALAȚI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) valoare 1 136398 136398/Galati teren cc 11,00 mp 2.041 € 10.337 lei TOTAL 2.041 € 10.337 lei Valoare unitară 185,55 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5.0645 LEI, valabil la 08.07.2025.  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoștintelor și informatiilor detinute, certificam ca afirmatiile prezentate și sustinute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si conditiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepartinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certificam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspectiva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de partile implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de aparitia unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele intentionale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnificativa din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETYKA FINANCIAR SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ........................................................................................................................................... 4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE ........................... 6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ...................................................................................................................... 6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ...................................................................................... 6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ...................................................................... 6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ......................................................................................................7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA ................................................................................................. 7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII ............................................................................................... 7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ............................................................................................................................ 7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ............................................................................................................................ 8 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII .......................................................................................................................... 8 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ................................................................................................................8 2.10.1 Ipoteze ......................................................................................................................................8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare .......................................................................................... 10 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ....................................................................................................................... 10 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ...................................................................................................................10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI .................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ....................................................................................................................... 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI ..................................................................................................11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE .........................................................................11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII ..................................................................................................................... 13 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ .................................................................................................................................13 3.4.1 Fapte curente ............................................................................................................................ 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate ....................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile ........................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ................................................................................................................... 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE .................................................................................................... 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE .............................................................................16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ........................................................................................................ 16 4.2.1 Abordarea prin piață ................................................................................................................17 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR. OPINIA EVALUATORULUI ...........................................................20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ................................................................................... 20 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALAȚI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Destinatarul si utilizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALAȚI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este estimarea unei valori adecvate in vederea tranzactionarii proprietății imobiliare. Prezentul raport de evaluare a fost întocmit în conformitate cu Standardele de evaluare a bunurilor, ediția 2025, care include Standardele Internaționale de Evaluare (IVS), ediția 2024, elaborate de către ANEVAR în stransă legătură cu situația economică și legislativă din România: Standardele de evaluare a bunurilor, București, ediția 2025 :  SEV 100 Cadrul general al evaluării (IVS 100)  SEV 101 Termenii de referință ai evaluării (IVS 101)  SEV 102 Tipuri ale valorii (IVS 102)  SEV 103 Abordări în evaluare (IVS 103)  SEV 104 Informații și date de intrare (IVS 104)  SEV 105 Modele de evaluare (IVS 105).  SEV 106 Documentare și raportare (IVS 106)  SEV 230 Drepturi asupra proprietății imobiliare (IVS 400)  GEV 232 Evaluarea proprietății generatoare de afaceri  SEV 233 Proprietatea în curs de construire (IVS 410)  GEV 500 Estimarea valorii impozabile a clădirilor  GEV 630 Evaluarea bunurilor imobile Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2025 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiectivului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din: Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 136398 136398/Galati teren cc 11,00 mp  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT;  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată;  Suprafata totala de teren este de 11 mp;  Utilitatile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini;  Pe teren se află o construcție C1, înscrisă în CF 136398-C1; Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALAȚI in calitate de client si destinatar. 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparțineMUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozitie urmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 62427 din 03.07.2025. Conform actelor si informațiilor furnizate de utilizator, proprietatea evaluată este teren intravilan in suprafata de 11 mp. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al estimării valorii in vederea valorificarii proprietatii imobiliare, s-a urmărit o estimare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteristicile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuarii evaluarii au stat informatiile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii IULIE 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate de catre evaluator (data evaluarii – 08.07.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii destinatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele utilizate conduc, partial, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 5.0645LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnificative (nivelul riscurilor asociate unei investitii similare, cursul de schimb si evolutia acestuia comparativ cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzactiilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi platita, cash si integral in ipoteza unei tranzactii, fara a lua in calcul conditii de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 08.07.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limitative, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este estimată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea estimată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALAȚI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau investigații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se substituie avizelor juridice exprimate de specialiști; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginerești puse de destinatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustrative din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta cititorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și utilizare, în afara cazului în care a fost identificată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de investigație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de investigație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare utilizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la estimarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile tipului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a utilizat în estimarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existenței și a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoștință;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informativ. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi utilizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, estimări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoștință de posibilele litigii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și titlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în continuare consultanță sau să depună mărturie în instanță relativ la proprietatea în chestiune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori estimate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea estimată, în afara cazului în care o astfel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și politici, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul aparitiei altor documente legale care sa ateste alte informatiidecat cele utilizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informatii. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul mentionat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare șisuprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALAȚI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară activitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât destinatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și destinatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galați, Cartier Siderurgiștilor, Acces Bl. SD10B, Nr. cadastral 136398, CF 136398/ Galați, Judet Galați. Structura proprietatii este urmatoarea:  Teren intravilan: Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 136398 136398/Galati teren cc 11,00 mp  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată;  Suprafata totala de teren este de 11 mp;  Pe teren se află o construcție C1, înscrisă în CF 136398-C1; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 11 mp, situată în Localitatea Galați, Cartier Siderurgiștilor, Acces Bl. SD10B, Nr. cadastral 136398, CF 136398/ Galați, Judet Galați, categoria de folosinta“ curti constructii”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALAȚI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei frontiere în Moldova, România. Conform ultimului recensământ din 2011, populatia orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respectiv Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial-fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șantierului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor investitori străini. Procesul de restructurare și de privatizare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități investitorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați constituie un argument în plus pentru atragerea viitorilor investitori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se constituie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și rutiere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea maritimă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de frontierele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galați. În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galați,Cartier Siderurgiștilor, Acces Bl. SD10B, înscris in Cartea funciară nr. 136398/ Galați, cu Nr. Cadastral 136398 ,în suprafața măsurată de 11 mp.  Terenul este plat și de formă regulată;  Imobilul se afla semicentral in cadrul localitatii,intr-o zona mixta,cu potential in dezvoltare, compusa din blocuri locative (P+4E,P+5E)cu diverse spatii comerciale situate la parter avand deschidere catre Bulevardul Siderurgistilor;  Pe teren exista o constructie C1-cu regim de inaltime P,cu destinatie comerciala (magazin alimentar ,,Bulevard #2\"),care nu face obiectul evaluarii; 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea continuă a infrastructurii indică o perspectivă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține activă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a mentine un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de tip teren intravilan categoria de folosinta curti costructii. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și tipul cererii, valoarea proprietăților tinde să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind astfel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un tip de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de timp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui tip de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la utilitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste tipuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnificative față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 740 mp 915 mp 1.020 mp 1 08.07.2025 Str. AL. I. Cuza asfalt mixt toate 230 € /mp 2 08.07.2025 Str. Al.I. Cuza asfalt mixt toate 251 € /mp 3 08.07.2025 BARIERA TRAIAN asfalt mixt toate 55 € /mp 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de atins, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, activitatea imobiliară răspunzând la stimuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de destinație, suprafețe, apropiere de utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 200-280 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai continua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă utilizare a proprietății, care este fizic posibilă, justificată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună utilizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, normativele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea utilităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – utilizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amortizarea capitalului. 4.Maxim productivă – dintre utilizările fezabile financiar, cea mai bună utilizare este acea utilizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fructificare a capitalului cerută pe piață pentru acea utilizare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii: - cea mai buna utilizare a terenului liber - cea mai buna utilizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare tipul terenului, locația în zona rezidentială si comerciala a localității și particulăritățile constructive, putem afirma că cea mai bună alternativă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară rezidential- comercială( mixtă) . 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru estimarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost utilizată: 1. Abordarea prin piață : a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți competitive și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza comparativă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteristicile fizice, caracteristicile economice, utilizarea și componentele non-imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistematică abordare pentru estimarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este curti constructii. Cea mai bună utilizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru estimarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteristicile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA mun. Galati, cart. Siderurgistilor acces bloc SD10B, jud. Galati Str. AL. I. Cuza Str. Al.I. Cuza BARIERA TRAIAN 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 08.07.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 11,00 mp 740,00 mp 915,00 mp 1.020,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 170.000 € 230.000 € 56.100 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 229,73 €/mp 251,37 €/mp 55,00 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -11,9 € -13,1 € -2,9 € Preț ajustat (euro/mp) 217,78 €/mp 238,30 €/mp 52,14 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 217,78 €/mp 238,30 €/mp 52,14 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 217,78 €/mp 238,30 €/mp 52,14 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 217,78 €/mp 238,30 €/mp 52,14 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 08.07.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 217,78 €/mp 238,30 €/mp 52,14 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE mun. Galati, cart. Siderurgistilor acces bloc SD10B, jud. Galati superior superior inferior Ajustare % -15% -25,0% 60,0% Ajustare absolut -32,2 € -59,6 € 31,3 € Preț ajustat (euro/mp) 185,55 €/mp 178,72 €/mp 83,42 €/mp Justificare ajustare COMPARABILA1 SI 2 este superioara, se ajusteaza negativ, comp. 3 sunt inferiore situata, se ajusteaza pozitiv 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 185,55 €/mp 178,72 €/mp 83,42 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 185,55 €/mp 178,72 €/mp 83,42 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 11,00 mp 740,00 mp 915,00 mp 1.020,00 mp Ajustare % cc 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 185,55 €/mp 178,72 €/mp 83,42 €/mp Justificare ajustare nu e cazul.. 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 185,55 €/mp 178,72 €/mp 83,42 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 5,80 m 22,00 m 15,00 m 19,00 m Raport dimensiuni 3,06 0,65 0,25 0,35 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 185,55 €/mp 178,72 €/mp 83,42 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /MIXT mixt mixt mixt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 185,55 €/mp 178,72 €/mp 83,42 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut -32,2 € -59,6 € 31,3 € Ajustarea netã procentual -14% -24% 57% Ajustarea brutã absolut 32,23 € 59,57 € 31,28 € Ajustarea brutã procentual 14% 24% 57% Valoare unitară 185,55 €/mp 185,55 €/mp 178,72 €/mp 83,42 €/mp Valoare teren 2.041 € 10.337 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 2 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 185,55 €/mp 5 Reconcilierea rezultatelor. Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informatiile detinute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine conditiile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru estimarea finala a Valorii de Piata. Astfel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprietatii imobiliare “Teren intravilan” este de: Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) valoare 1 136398 136398/Galati teren cc 11,00 mp 2.041 € 10.337 lei TOTAL 2.041 € 10.337 lei Valoare unitară 185,55 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 5.0645 LEI, valabil la data 08.07.2025. o valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, conditiile limitative si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile generale si specifice aferente perioadei lunii IULIE 2025 ; o valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predictie; o valoarea este subiectiva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-ultracentral- 740mp-1-235032919 Teren Intravilan zona ULTRACENTRAL, Str. Alexandru Ion Cuza, suprafata totala de 740MP, deschidere 22ML. Utilitati: gaz, curent, canalizare, apa curenta. Pret: 170.000E Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 1 https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-agricol-de-vanzare-galati-central-915mp- 256912086 ?Teren de vânzare – Zona Centrală, 915 mp. Situat in vecinatatea Strazii Domneasca. • Suprafață teren: 915 mp • Deschidere: 15m • Locuință existentă: Casă parter cu beci in suprafata totala de 180mp (necesită renovare), cu posibilitate de recondiționare pentru locuit sau închiriere. • Zonă liniștită, dar bine conectată. Preț: 230.000 EUR https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-periferie-1020mp- 254598935 Capital imobiliare va propune spre vanzare un teren cu o suprafata de 1020 mp , situat in Bariera Traian. Terenul are o deschidere de 19 ml Stalpul de energie electrica este la limita proprietatii Casele din zona au put Pentru gaz este un proiect in lucru. Imobilul se afla in apropierea strazii Traian. Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 19 m Nr. fronturi stradale: 2","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 11 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în cartier Siderurgiștilor acces bl. SD10B Lot 2. 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la Art. 1 către doamna Udatu Iordana."}],"appointments":[{"name":"Udatu Iordana","role":null,"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETYKA FINANCIAR SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALAȚI IULIE 2025 Catre:"}]},"entities":[{"slug":"getyka-financiar-s-r-l","name":"GETYKA FINANCIAR S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":19,"slug":"hcl-457-concesionarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului","threadId":"hcl-457","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Concesionarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Saturn nr. 3M, lot 2","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":457,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/394DCCC481541E77C2258D02002EE67B?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/394DCCC481541E77C2258D02002EE67B/$FILE/HCL 457.pdf","sha256":"4b85b45f5367a7c17561682566556027e4f0842791e4a80f5ae233c1f2e3350a","title":"Concesionarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Saturn nr. 3M, lot 2"},"brief":{"category":"concession","category_label":{"ro":"Contract de concesiune","en":"Concession contract"},"date_short":"28.08.2025","plain":{"ro":"Modifică teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Saturn nr. 3M, lot 2 — contractul prin care un operator din afară exploatează un bun al orașului. Sumă: 535.484 lei. Termenii modificați sunt în anexele hotărârii.","en":"Amends teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Saturn nr. 3M, lot 2 — the contract under which an outside operator runs something the city owns. Amount: 535,484 lei. The revised terms are in the annexes."},"tags":[{"ro":"535.484 lei","en":"535,484 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Saturn nr. 3M","en":"Saturn nr. 3M","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"484 m²","en":"484 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 457","en":"Amends HCL 457","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"44,25","unit":"lei","context":"nta hotărâre . Art. 4 - Se aprobă prețul de pornire a licitației la valoarea de 44,25 lei","short_ro":"44 lei","short_en":"44 lei"},{"literal":"105.512","unit":"EUR","context":"rviciul Public Geotopocad - Expert se stabilește o v aloarea de piață totală de 105.512 euro","short_ro":"105.512 EUR","short_en":"105,512 EUR"},{"literal":"535.484","unit":"lei","context":"d - Expert se stabilește o v aloarea de piață totală de 105.512 euro, respectiv 535.484 lei","short_ro":"535.484 lei","short_en":"535,484 lei"},{"literal":"218","unit":"EUR","context":"de piață totală de 105.512 euro, respectiv 535.484 lei ș i o valoare unitară de 218 euro","short_ro":"218 EUR","short_en":"218 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"uro, respectiv 535.484 lei ș i o valoare unitară de 218 euro/m p, la un curs de 1 Euro","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"5,0751","unit":"lei","context":"ectiv 535.484 lei ș i o valoare unitară de 218 euro/m p, la un curs de 1 Euro = 5,0751 lei","short_ro":"50.751 lei","short_en":"50,751 lei"},{"literal":"5.355","unit":"lei","context":"ituției; - Dovada achitării garanției de participare la licitație în cuantum de 5.355 lei","short_ro":"5.355 lei","short_en":"5,355 lei"}],"areas":[{"literal":"484","unit":"m²"},{"literal":"484","unit":"m²"},{"literal":"484","unit":"m²"},{"literal":"484","unit":"m²"},{"literal":"484","unit":"m²"},{"literal":"484","unit":"m²"},{"literal":"484","unit":"m²"},{"literal":"484","unit":"m²"},{"literal":"484","unit":"m²"},{"literal":"484","unit":"m²"},{"literal":"484","unit":"m²"},{"literal":"484","unit":"m²"},{"literal":"484","unit":"m²"}],"addresses":["strada Saturn nr. 3M","strada Domnească nr. 54","STRADA SATURN NR. 3M","Strada Domneasc ă nr. 54"],"land_registry":["139539"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["457/2025","409/29.07.2021","457/28.08.2025","198/24.04.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.03,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă Studiul de oportunitate pentru concesionarea terenului în suprafață de 484 mp, situat în municipiul Galați, strada Saturn nr. 3M, lot 2, conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 - Se aprobă concesionarea , prin licitație publică, a terenului în suprafață de 484 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, strada Saturn nr. 3M , lot 2 . Art. 3 - Se aprobă Documentația de atribuire a contractului de concesiune, caietul de sarcini și fisa procedurii pentru concesionarea prin licitație publică a terenului prevăzut la Art. 1, conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 4 - Se aprobă prețul de pornire a licitației la valoarea de 44 lei/mp/an, fără TVA. Art. 5 - Cuantumul redevenței se indexează anual cu indicele de inflație. Art. 6 - Durata concesionării este de 49 de ani de la data semnării contractului de concesiune. Art. 7 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei h otărâri. HCL nr. 457/2025 Art. 8 - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicarea prezentei h otărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General 1 MUNICIPIUL GALAȚI Anexa nr. 1 la HCL nr. 457/28.08.2025 STUDIU DE OPORTUNITATE pentru concesionarea terenului în suprafață de 484 mp, situat în Galați, strada Saturn nr. 3M, lot 2 , proprietate privată a Municipiului Galați, înscris în cartea funciară 139539 a Municipiului Galați, identificat cu număr cadastral 139539, în scopul edificării investiției: Magazi e, birou, arhivă OBIECTIVELE STUDIULUI Prezentul studiu are drept obiect ive descrierea și identificarea bunului care urmează să fie concesionat, motivele de ordin economic, financiar, social și de mediu care justifică realizarea concesiunii, nivelul minim al redevenței, procedura utilizată pentru atribuirea contractului de con cesiune de bunuri proprietate privată și justificarea alegerii procedurii, durata estimată a concesiunii și termenele previzibile pentru realizarea procedurii de concesionare. Prezentul studiu a fost întocmit în conformitate cu prevederile legale cuprinse în Ordonanța de Urgență nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare . I. DESCRIEREA ȘI IDENTIFICAREA BUNULUI CARE URMEAZĂ SĂ FIE CONCESIONAT Imobilul-teren intravilan propus pentru concesionare este situat în Galați, strada Saturn nr. 3M, lot 2 și are o suprafață de 484 mp. Terenul este proprietatea privată a Mun icipiului Galați conform HCL nr. 198 /24.04.2025 pentru modificarea ș i completarea HCL nr. 315/27 .05.2021 , înscris în cartea funciară număr 139539 UA T Galați, identificat cu număr cadastral 139539 ș i este liber de sarcini. Terenul studiat se învecinează cu: - Nord: strada Saturn nr. 3M, lot 1 - nr. cadastral 1 39538 ; - S ud: teren domeniul public - alee acces; - E st: teren proprietate privată și nr. cadastral 137850 ; - Vest : nr. cadastral 139540 și domeniul public ; Terenul propus spre concesionare este în prezent liber de construcții, fiind benefică amenajarea și modernizarea acestuia. Imobilul - teren are acces din drumul principal, are categoria de folosință curți -con strucții, cu formă dreaptă/forma aproximativ regulată . Are acces direct la drumul principal , o deschidere. De asemenea , terenul are acces direct “ la limita proprietății ” cu racorduri executate la utilitățile din zonă: apă - canalizare, electricitate, gaz. 2 II. MOTIVELE DE ORDIN ECONOMIC, FINANCIAR, SOCIAL ȘI DE MEDIU, CARE JUSTIFICĂ REALIZAREA CONCESIUNII Aspecte de ordin juridic: Potrivit prevederilor art. 129 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare: Consiliul local are inițiativă și hotărăște, în condițiile legii, în toate problemele de interes local, cu excepția celor care sunt date prin lege în competența altor autorități ale administrației publice locale sau centrale. Consiliul local exercită atribuții privind dezvoltarea economico - socială și de mediu și atribuții privind administrarea domeniului public și privat al municipiului. Consiliul local hotărăște vânzarea, darea în administrare, concesionarea, darea în folosință gratuită sau închirierea bunurilor proprietate privată a municipiului, după caz, în condițiile legii. Potrivit prevederilor art. 362 alin. (1) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, bunurile proprietate privată a statului sau a unităților administrativ - teri toriale pot fi date în administrare, concesionate ori închiriate. Concesionarea terenului se va face prin licitație publică, organizată conform prevederilor O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare . Motiva ția pentru componenta economică, financiară: O resursă importantă a unității administrativ teritoriale o reprezintă bunurile ce pot fi valorificate prin închiriere sau concesionare. Așadar, se impune utilizarea adecvată a resurselor locale, din domeniul public și privat, p entru asigurarea unei administrări eficiente și pentru atragerea de venituri suplimentare la bugetul local. Concedentul poate avea ca obiective valorificarea terenului concesionat, atragerea la bugetul local al municipiului Galați de fonduri suplimentare rezultate în urma administrării optime a terenului prin redevența prevăzută în contractul de concesiune, crearea unor locuri noi de muncă, atragerea capitalului privat în acțiuni ce vizează satisfacerea unor nevoi ale comunității locale, având în vedere faptul că acest teren este nefolosit în prezent. Din punct de vedere economic ș i social, realizarea obiectivului va conduce la obținerea unor beneficii din venituri indirecte, constând în venituri ale comunității locale din T.V.A. încasat la bugetul de stat; venituri din impozitele pe salarii; crearea unor noi locuri de muncă atât pe perioada executării lucrărilor de amenajare a obiectivului cât ș i locuri de muncă permanente, după finalizarea construcției, în situația în care se edifică o construcție cu scop comercial. Principalele avantaje ale concesionării imobilului sunt următoarele: - concesionarul va acoperi în întregime costurile de întreținere ș i exploatare a bunului; - concesionarul va achita autorității locale o redevență stabilită prin contract, un câștig cert, real, pe termen lung, pentru bugetul local; - concesionarea trece întreaga responsabilitate pentru modul de gestionare a imobilului concesionat în sarcina concesionarului (inclusiv cele de mediu). Potrivit prevederilor Codului fiscal, pentru terenurile concesionate și care sunt proprietatea unităților administrative - teritoriale, se stabilește taxa pe teren care reprezintă sarcina fiscală a concesionarilor, în condiții similare impozitului pe teren. Nu sunt de neglijat nici aspectele, din punct de vedere financiar, cu privire la realizarea unei construcții și impozitarea acesteia. 3 Motivația pentru componenta socială și de mediu: Se impune valorificarea resurselor și patrimoniului local, astfel încât să fie îmbunătățite condițiile de viață și serviciile locale. Concesionarul va avea obligația, prin contractul de concesiune, să respecte toată legislația în vigoare pe probleme de mediu. Contractul transferă responsabilitatea viitorului concesionar cu pri vire la respectarea clauzelor de protecție a mediului, printre care unele dintre cele mai importante sunt: - luarea tuturor măsurilor necesare pentru diminuarea și evitarea poluării, cu efecte asupra sănătății populației ; - utilizarea durabilă a resurselor ; - gestionarea eficientă a deșeurilor și menținerea cu strictețe a condițiilor de igienă cerute de reglementările legale în vigoare. III. NIVELUL MINIM AL REDEVENȚEI Prin raportul de evaluare întocmit de Serviciul Public Geotopocad - Expert se stabilește o v aloarea de piață totală de 105.512 EUR, respectiv 535.484 lei ș i o valoare unitară de 218 euro/m p, la un curs de 1 Euro = 5,0751 lei din data de 29.07.2025, pentru terenul în suprafață de 484 mp, situat în Galați, strada Saturn nr. 3M, lot 2, proprietatea privată a Municipiului Galați, identificat cu număr cadastral 139539 , înscris în CF 139539. Modul de calcul al valorii de pornire a licitației este stabilit în conformitate cu prevederile art. 17 din Legea nr. 50/1991, astfel încât să se asigure recuperar ea valorii terenului în termen de 25 de ani, respectiv prin împărțirea valorii de vânzare a terenului la cei 25 de ani și împărțit la suprafața terenului. După expirarea termenului de 25 de ani, concesionarul va datora în continuare redevență, pe toată dur ata de valabilitate a contractului de concesiune. Prețul de pornire al licitației este de 44 lei/m.p./an . Redevența se plătește trimestrial, începând cu data predării imobilului. Modul de achitare al acesteia ș i penalitățile pentru nerespectarea obliga ț iilor de plată se vor stabili prin contractul de concesiune. În contractul de concesiune se inserează o clauză distinctă privind indexarea anuală a redevenței, în funcție de rata inflației . Potrivit art. 307 alin. (1) din OUG nr. 57/2019, redevența obținută prin concesionare se constituie venit la bugetul de stat sau la bugetele locale, după caz. IV. PROCEDURA UTILIZATĂ PENTRU ATRIBUIREA CONTRACTULUI DE CONCESIUNE DE BUNURI PROPRIETATE PRIVATĂ ȘI JUSTIFICAREA ALEGERII PROCEDURII Atribuirea contractelor de co ncesiune se face cu respectarea principiilor prevăzute la art. 311 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare . Potrivit art . 362 alin. (3) OUG nr. 57/2019: ” Dispozițiile privind darea în administrare, concesionarea, închirierea ș i darea în folosință gratuită a bunurilor aparținând domeniului public al statului sau al unităților administrativ -teritoriale se aplică în mod corespunzător”, respectiv art. 302 - 331 ale aceleiași ordonanțe. Potrivit art . 312 alin. (1) OUG nr. 57/2016: C oncedentul are obligația de a atribui contractul de concesiune de bunuri proprietate publică pr in aplicarea procedurii licitației . Concesionarea terenului în suprafață de 484 mp, situat în strada Saturn nr. 3M, lot 2, se va face prin l icitație publică. 4 V. DURATA ESTIMATĂ A CONCESIUNII Concesionarea terenului în suprafață de 484 mp, situat pe strada Saturn nr. 3M, lot 2 se va face pentru o durată care nu va putea depăși 49 de ani, începând de la data semnării lui, conform legislației în vi goare. Contractul de concesiune de bunuri proprietate publică/privată poate fi prelungit prin acordul de voință al părților, încheiat în formă scrisă, cu condiția ca durata însumată să nu depășească 49 de ani. Subconcesionarea este interzisă, cu excepția situațiilor expres prevăzute de lege sau de caietul de sarcini. VI. TERMENELE PREVIZIBILE PENTRU REALIZAREA PROCEDURII DE CONCESIONARE În conformitate cu prevederile O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, p revedem că procedura de concesionare este de aproximativ 45- 60 de zile de la data aprobării proiectului de hotărâre privind concesionarea terenului în suprafață de 484 mp , situat pe strada Saturn nr. 3M, lot 2 . De asemenea, în cazul în care concesionarul nu a început execuția lucrărilor în termen de un an de la data acordării concesiunii, în conformitate cu prev ederile art. 52 alin. (2), lit. a) din Normele Metodologice de aplicare a Legii 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construire, rep ublicată, concesiunea se retrage fără nicio pretenție din partea acestuia. VII. AVIZUL OBLIGATORIU AL ADMINISTRAȚIEI NAȚIONALE A REZERVELOR DE STAT ȘI PROBLEME SPECIALE ȘI AL STATULUI MAJOR GENERAL PRIVIND ÎNCADRAREA OBIECTULUI CONCESIUNII ÎN INFRASTRUCTURA SISTEMULUI NAȚIONAL DE APĂRARE, DUPĂ CAZ Aviz nr. 118262 / 09 .07.2025 VIII. AVIZUL OBLIGATORIU AL STRUCTURII DE ADMINISTRARE/CUSTODELUI ARIEI NATURALE PROTEJATE, ÎN CAZUL ÎN CARE OBIECTUL CONCESIUNII ÎL CONSTITUIE BUNURI SITUATE ÎN INTERIORUL UNEI ARII NATURALE P ROTEJATE, RESPECTIV AL AUTORITĂȚII TERITORIALE PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI COMPETENTE, ÎN CAZUL ÎN CARE ARIA NATURALĂ PROTEJATĂ NU ARE STRUCTURĂ DE ADMINISTRARE/CUSTODE Nu este cazul. Președinte de ședință, 1 MUNICIPIUL GALAȚI Anexa nr. 2 la HCL nr. 457/28.08.2025 DOCUMENTAȚIA DE ATRIBUIRE pentru concesionarea terenului în suprafață de 484 mp, situat în Galați, strada Saturn nr. 3M, lot 2, proprietate privată a Municipiului Galați, înscris în cartea funciară 139539 a Municipiului Galați, identificat cu număr cadastral 139539, în scopul edificării investiției: Magazi e , birou și arhivă Conținut: 1. Informații generale privind concedentul; 2. Instrucțiuni privind organizarea și desfășurarea procedurii de concesionare; 3. C aietul de sarcini; 4. Instrucțiuni privind modul de elaborare și prezentare a ofertelor; 5. Informații detaliate și complete privind criteriile de atribuire aplicate pentru stabilirea ofertei câștigătoare, precum și ponderea lor; 6. Instrucțiuni privind modul de utilizare a căilor de atac; 7. Informații referitoare la clauzele contractuale obligatorii. 1. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND CONCEDENTUL Concedent: MUNICIPIUL GALAȚI Sediul: GALAȚI, Strada Domnească, n r. 54 CI F: 3814810 Telefon: 0236/30 7743 ; fax 0236/461460 Organizarea licitației se face de către Comisia de licitație, constituită conform legii. Secretariatul acesteia este asigurat de Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. 2. INSTRUCȚIUNI PRIVIND ORGANIZAREA ȘI DESFĂȘURAREA PROCEDURII DE CONCESIONARE 2.1. Concedentul are obligația să publice anunțul de licitație în Monitorul Oficial al României, Partea a VI - a, într - un cotidian de circulație națională și într - unul de circulație locală, respectiv pe pagina de internet a Municipiului Galați. Anunțul de licitație se trimite spre publicare cu cel puțin 20 de zile calendaristice înainte de data - limită pentru depunerea ofertelor. 2.2. Are dreptul de a participa la licitație orice persoană fizică sau juridică, română sau străină, care îndeplinește cumulativ următoarele condiții: a plătit toate taxele privind participarea la licitație, inclusiv garanția de participare; a depus oferta sau cererea de participare la licitație, împreună cu toate documentele solicitate în documentația d e atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire; are îndeplinite la zi toate obligațiile exigibile de plată a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local; nu este în stare de insolvență , faliment sau lichidare. Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație . 2 2.3. Documentația de atribuire se ridică contra cost de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din strada Domnească nr. 54, etajul I, camera 106 . Persoanele interesate pot solicita clarificări privind documentația de atribuire, iar concedentul are obligația de a răspunde la orice clarificare solicitată, înt r- o perioadă care nu trebuie să depășească 5 zile lucrătoare de la primirea unei astfel de solicitări. Pentru comunicarea clarificărilor, per s oana interesată va preciza și modalitatea de comunicare a răspunsului. 2.4. Ofertantul are obligația de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentației de atribuire. Ofertele se depun la sediul Municipiului Galați în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se înregistrează în ordinea primirii lor, în registrul Oferte, precizându - se data și ora. Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusă oferta. Pe plicul interior, care conține oferta propriu - zisă, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum și domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. Conținutul ofertelor trebuie să rămână confidențial până la data stabilită pentru deschiderea acestora. Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal de către toți membrii comisiei de evaluare și de către ofertanți . 2.5. Procedura de licitație se poate desfășura numai dacă în urma publicării anunțului de licitație au fost depuse cel puțin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, concedentul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație . 2.6. După deschiderea plicurilor exterioare în ședință publică, comisia de evaluare elimină ofertele care nu conțin totalitatea documentelor și a datelor prevăzute în documentația de licitație. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, cel puțin două oferte să întrunească condițiile de participare. 2.7. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație n u au fost depuse cel puțin două oferte valabile, concedentul va anula procedura și va organiza o nouă licitație . 2.8. Criteriul de atribuire al contractului de concesiune este cel mai mare nivel al redevenței. 2.9. În cazul în care există 2 sau mai multe oferte cu aceeași valoare a redevenței, comisia va solicita acestora să facă o nouă ofertă, în plic închis. 2.10. În urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, se întocmește un proces - verbal în care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate și motivele excluderii acestora din urmă de la procedura de licitație . 2.11. Pentru cea de - a doua licitație va fi păstrată documentația de atribuire aprobată pentru prima licitație. În cazul în care, în cadrul celei de - a doua proceduri de licitație publică nu se depune nicio ofertă valabilă, concedentul anulează procedura de licitație . 3. CAIETUL DE SARCINI 3.1. Este prevăzut în cuprinsul prezentei documentații . 4. INSTRUCȚIUNI PRIVIND MODUL DE ELABORARE ȘI PREZENTARE A OFERTELOR 4.1. Ofertele se redactează in limba română. 4.2. Ofertanții transmit ofertele lor î n 2 plicuri sigilate, unul exterior si unul interior. 4.3. Pe plicul exterior se va indica obiectul concesiunii pentru care este depusă oferta si acesta va conține: 3 Persoanele fizice vor depune următoarele documente: - Copie act de identitate; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul local al municipiului ( Participanții din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu), valabil la data deschiderii ofertelor, în original; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul consolidat al statului, valabil la data deschiderii ofertelor, în original; - Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate din cadrul Primăriei Municipiului Galați, din care să rezulte că participantul nu este în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătura cu procedura licitației; - Dovada achitării caietului de sarcini la casieria instituției; - Dovada achitării garanției de participare la licitație în cuantum de 5.355 lei , depusă în contul nr. RO84TREZ3065006XXX000235, deschis la Trezoreria Municipiului Galați (ordin de plată sau virament bancar); - Cerere tip cu informații privind toate datele de contact (domiciliu, telefon, email, etc), precum și contul bancar în care se va restitui garanția de participare la licitație în termen de 10 zile de la semnarea contractului de concesiune de către ofertantul declarat câștigător; - Alte documente necesare (mențiunile de la pct. 11 și 12 din Documentele de calificare enumerate în Fișa procedurii). Persoanele juridice vor depune următoarele documente: - Copie certificat de înmatriculare, act constitutiv și acte adiționale relevant e în original/copie legalizată, certificat constatator emis de către Oficiul Registrului Comerțului în original/copie legalizată; - Împuternicire din partea societății pentru reprezentantul societății, însoțită de copie act identitate împuternicit; - Ultimul bilanț contabil, depus, înregistrat și vizat la organul competent; - Dovada că nu este în procedură de reorganizare sau lichidare judiciară; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul local al municipiului ( Participanții din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității unde își au sediul), valabil la data deschiderii ofertelor, în original; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul consolidat al statului, valabil la data deschiderii ofertelor, în original; - Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate din cadrul Primăriei Municipiului Galați, din care să rezulte că participantul nu este în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătura cu procedura licitației; - Dovada achitării caietului de sarcini la casieria instituției; - Dovada achitării garanției de participare la licitație în cuantum de 5.355 lei , depusă în contul nr. RO84TREZ3065006XXX000235, deschis la Trezoreria Municipiului Galați (ordin de plată sau virament bancar); - Cerere tip cu informații privind toate datele de contact (sediu, telefon, email, etc), precum și contul bancar în care se va restitui garanția de participare la licitație în termen de 10 zile de la semnarea contractului de concesiune de către ofertantul declarat câștigător; - Orice alte documente necesare (mențiunile de la pct. 11 și 12 din Documentele de calificare enumerate în Fișa procedurii). 4 4.4. Pe plicul interior care conține oferta propriu - zisă se înscriu numele sau denumirea ofertantului, domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz, precum și bunurile pentru care se licitează; acesta va cuprinde redevența în lei/mp/an oferită. 4.5. Ofertele primite și înregistrate după termenul limită de primire prevăzut în anunțul publicitar vor fi excluse de la licitație si vor fi înapoiate ofertanților fără a fi deschise. 4.6. Plicurile sigilate se predau comisiei de evaluare în ziua fixată pentru deschiderea lor. 5. INFORMAȚII DETALIATE ȘI COMPLETE PRIVIND CRITERIILE DE ATRIBUIRE APLICATE PENTRU STABILIREA OFERTEI CÂȘTIGĂTOARE, PRECUM ȘI PONDEREA LOR 5.1. Criteriul de atribuire al contractului de concesiune este cel mai mare nivel al redevenței. 5.2. Ofertantul câștigător va încheia contractul de concesiune în termen de 20 de zile de la comunicarea rezultatului procedurii de atribuire a contractului de concesiune. Comunicarea se va face de către concedent la adresa declarată de ofertant ca fiind adresa de corespondență. 5.3. Concesionarul are obligația ca în termen de cel mult 90 de zile de la data semnării contractului de concesiune să depună cu titlu de garanție o sumă reprezentând 25% din redevența datorată pentru primul an de exploatare. Din această sumă sunt reținute , dacă este cazul, penalitățile și alte sume datorate concedentului de către concesionar, în baza contractului de concesiune. 5.4. Nesemnarea de către adjudecatarul licitației a contractului de concesiune in termenul stabilit atrage după sine nulitatea adjudecării, cu următoarele consecințe: suma achitată cu titlu de garanție de participare de către acesta se pierde (nu se va restitui intrând în bugetul concedentului), iar acesta poate fi obligat să achite către bugetul local un sfert din suma adjudecată reprezentând redevența anuală, cu titlu de daune. Ofertantul în cauza nu mai are dreptul de a participa la o nouă licitație pentru terenul în cauză. 5.5. În cazul în care concedentul nu poate încheia contractul cu ofertantul declarat câștigător din cauza faptului că ofertantul în cauză se află într -o situație de forță majoră sau în imposibilitatea fortuită de a executa contractul, depunând documente pentru probarea celor precizate anterior, concedentul are dreptul să declare câștigătoare oferta clasată pe locul doi, în condițiile în care aceasta este admisibilă. 5.6. În cazul în care ofertantul declarat câștigător refuză încheierea contractului sau nu îl semnează în termen de 20 zile de la comunicarea rezultatului, procedura de atribuire se anulează, iar concedentul reia procedura, în condițiile legii, studiul de oportunitate și documentația de atribuire păstrându - și valabilitatea. 6. INSTRUCȚIUNI PRIVIND MODUL DE UTILIZARE A CĂILOR DE ATAC 6.1. În măsura în care părțile nu ajung la o soluție pe cale amiabilă, soluționarea litigiilor apărute în legătură cu atribuirea, încheierea, executarea, modificarea și încetarea contractului de concesiune se realizează potrivit prevederilor Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004, cu modificările ulterioare. Acțiun ea în justiție se introduce la secția de contencios administrativ a tribunalului în a cărui jurisdicție se află sediul concedentului. 5 MUNICIPIUL GALAȚI CAIET DE SARCINI PRIVIND CONCESIONAREA PRIN LICITAȚIE PUBLICĂ A UNUI TEREN LIBER DE CONSTRUCȚII, PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT ÎN INTRAVILANUL MUN ICIPIULUI GALAȚI, STRADA SATURN NR. 3M, LOT 2 6 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod Fiscal: 3814810 Adresă: Strada Domnească, nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL CONCESIUNII 2.1. Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie concesionat: Terenul care urmează a fi concesionat se află situat în intravilanul municipiului Galați, strada Saturn nr. 3M, lot 2 . Terenul, în suprafață de 484 mp, este proprietatea privată a municipiului Galați, fiind înscris în cartea funciară nr. 13 9539, cu numărul cadastral 13 9539. Imobilul nu este revendicat, nu face obiectul unor litigii și este liber de construcții. 2.2. Destinația bunurilor ce fac obiectul concesiunii: Pe terenul propus spre concesionare se v or realiza investiția: M agazie, birou și arhivă , concesionarul având obligația de a obține certificatul de urbanism și autorizațiile de construire necesare realizării investiției. Amplasarea în teren cât și accesele vor fi proiectate astfel încât să se asigure circulația în zonă. Prin soluțiile adoptate se va asigura protecția clădirilor învecinate precum și protecția mediului înconjurător. Termenul de obținere a autorizației de construire și începere a lucrărilor la obiectul de investiții este de cel mult 12 luni de la data semnării contractului de concesiune, sub sancțiunea rezilierii unilaterale a contractului de concesiune și predării terenului liber de sarcini. Termenul de finalizare a lucrărilor ce cad în sarcina concesionarului va fi stabilit prin autorizația de construire. Concesionarul va obține toate avizele și acordurile necesare desfășurării activității. 2.3. Condiții de exploatare a concesiunii și obiectivele de ordin economic, financiar, social și de mediu urmărite de către concedent privind exploatarea eficace a bunurilor ce fac obiectul concesiunii: Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun concesionarea terenului sunt următoarele: - potrivit prevederilor art. 129 alin. (1) din Ordonanța de Urgență nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare: “ Consiliul local are inițiativă și hotărăște în condițiile legii, în toate problemele de interes local, cu excepția celor care sunt date prin lege în competența altor autorități publice, locale sau centrale ”; - art. 129 alin. (2): “ Consiliul Local exercită următoarele categorii de atribuții: lit. c) atribuții privind administrarea domeniului public și domeniul privat al comunei, orașului sau municipiului ”; - art. 129 alin. (6): ” În exercitarea atribuțiilor prevăzute la alin. (2) lit. c), consiliul local: lit. b) hotărăște vânzarea, darea în administrare, concesionarea, darea în folosință gratuită sau închirierea bunurilor proprietate privată a comunei, orașului sau municipiului, după caz, în condițiile legii.” 7 - îmbunătățirea aspectului edilitar în zonă, exploatarea eficientă a terenului actualmente nefolosit, curățarea terenului prin grija concesionarului; - atragerea de venituri la bugetul local al municipiului Galați prin plata redevenței, a impozitului pe construcții și a taxei pe teren concesionat; - asigurarea unui cadrul urbanistic modern; Terenul propus spre concesionare nu face obiectul unor cereri de reconstituire a dreptului de proprietate privată sau de restituire, depuse în temeiul actelor cu caracter normativ sau caracter special privind fondul funciar, respectiv cele care reglementează regimul juridic al imobilelor preluate în mod abuziv de statul român în perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie 1989, nu este grevat de sarcini și nu face obiectul vreunui litigiu aflat pe rolul instanțelor judecătorești. În prezent, terenul care va face obiectul contractului de concesiune este neutilizat, în prezent este liber de construcții și se propune execuția obiectivului de investiții – M agazie, birou și arhivă . 3. CONDIȚIILE GENERALE ALE CONCESIUNII 3.1. Regimul bunurilor proprii, respectiv bunurile utilizate de concesionar în derularea concesiunii: Categoriile de bunuri ce vor fi utilizate de concesionar în derularea concesiunii sunt următoarele: a. bunurile de retur ce revin de plin drept, gratuit și libere de orice sarcini concedentului la încetarea contractului de concesiune. Sunt bunuri de retur bunurile care au făcut obiectul concesiunii, precum și cele care au rezultat în urma investițiilor impuse prin caietul de sarcini; b. bunurile proprii care la încetarea contractului de concesiune rămân în proprietatea concesionarului. Sunt bunuri proprii bunurile care au aparținut concesionarului și au fost utilizate de către acesta pe durata concesiunii. 3.2. Obligațiile privind protecția mediului, stabilite conform legislației în vigoare: Prin soluțiile adoptate se va asigura protecția clădirilor învecinate precum și protecția mediului înconjurător, conform legislației în vigoare. Concesionarul răspunde, în condițiile legii, pentru toate prejudiciile cauzate mediului înconjurător, constatate de către organele de control competente. 3.3. Obligativitatea asigurării exploatării în regim de continuitate și permanență: Drepturile și obligațiile părților se stabilesc prin contractul de concesiune. Pe toată durata concesiunii, concesionarul se obligă să desfășoare activitățile prevăzute în regim de continuitate și permanență. 3.4. Interdicția subconcesionării bunului concesionat: Concesionarul este obligat să exploateze în mod direct terenul care face obiectul contractului de concesiune. Este interzisă subconcesionarea, în tot sau în parte, unei terțe persoane, a terenului care face obiectul contractului de concesiune. Pe toată durata contractului, terenul concesionat, rămâne în proprietatea concedentului - Municipiul Galați. Concesionarul este obligat, pe perioada concesionării, să mențină destinația terenului în scopul în care a fost concesionat. 8 3.5. Condițiile în care concesionarul poate închiria bunul concesionat pe durata concesiunii: Este interzisă închirierea, în tot sau în parte, unei terțe persoane, a terenului care face obiectul contractului de concesiune. 3.6. Durata concesiunii: Durata concesiunii este de maximum 49 de ani, începând cu data încheierii contractului de concesiune. Durata contractului de concesiune poate fi prelungită prin simplu acord de voință al părților, încheiat în formă scrisă, cu condiția ca durata însumată să nu depășească 49 de ani. Prelungirea valabilității contractului se va atesta prin Act Adițional la contractul de concesiune. 3.7. Redevența minimă și modul de calcul al acesteia: Prețul de pornire al licitației este stabilit conform modului de calcul al redevenței, având la bază Raportul de evaluare întocmit de Serviciul Public Geotopocad - Expert și însușit de Direcția Financiar - Contabilitate. Prețul unitar de pornire al licitației este de: - 44 lei/mp/an fără TVA pentru terenul în suprafață de 484 mp. Nivelul final al redevenței urmează a fi stabilit în urma desfășurării ședinței de licitație publică. Calculul redevenței aferente terenului a fost făcut în conformitate cu prevederile legale privind modul de calcul al nivelului redevenței, respectiv recuperarea valorii de piață a terenului în 25 de ani. Redevența se datorează de concesionar pe toată perioada valabilității contractului de concesiune. Termenul de începere a plății redevenței începe de la data încheierii contractului de concesiune, plata făcându - se la următoarele scadențe: 15 martie, 15 iunie, 15 septembrie, 15 noiembrie, ale fiecărui an. Pentru executarea cu întârziere a obligațiilor de plată sau neexecutarea acestora, se percep penalități de întârziere, în conformitate cu prevederile legale în vigoare. Prețul concesiunii se indexează anual cu indicele de inflație. Redevența obținută prin concesionare constituie venit la bugetul local al Municipiului Galați. 3.8. Natura și cuantumul garanțiilor solicitate de concedent: Garanția de participare la licitație este în valoare de 5.355 lei , reprezentând 1% din valoarea de piață total propusă a imobilului - teren. Contul în care se va depune garanția de participare este RO84TREZ3065006XXX000235, deschis la Trezoreria Municipiului Galați, cu specificație la obiectul plății – Garanție de participare la licitația pentru concesionarea terenului situat în Galați, strada Saturn nr. 3M, lot 2 . Garanția de participare este valabilă pentru o singură licitație și se va achita cu chitanța, ordin de plată sau virament bancar, instrument care se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertelor se întinde până la momentul încheierii contractului de concesiune, inclusiv perioada prevăzută pentru rezolvarea eventualelor contestații. 9 Garanția de participare constituită de ofertanții a căror ofertă nu a fost stabilită câștigătoare, se returnează după semnarea contractului de concesiune cu ofertantul declarat câștigător, la cerere. Garanția de participare la licitație se pierde în următoarele situații: - dacă ofertantul își retrage oferta în intervalul de la deschiderea ofertelor și până la comunicarea adjudecării; - în cazul ofertantului câștigător, dacă acesta nu se prezintă la data prevăzută de comisia de licitație pentru încheierea contractului de concesiune. Sumele obținute din această sursă constituie venit la bugetul local. 3.9. Condițiile speciale impuse de natura bunurilor ce fac obiectul concesiunii, cum sunt: protejarea secretului de stat, materiale cu regim special, condiții de siguranță în exploatare, condiții privind folosirea și conservarea patrimoniului sau cele privind protejarea și punerea în valoare a patrimoniului cultural național, după caz, protecția mediului, protecția muncii, condiții impuse de acordurile și convențiile internaționale la care România este parte: Nu este cazul. 4. CONDIȚIILE DE VALABILITATE PE CARE TREBUIE SĂ LE ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertanții au obligația să prezinte actele solicitate prin prezentul Caiet de Sarcini. Controlul respectării de către ofertanți a caietului de sarcini și a obligațiilor asumate se efectuează de către Comisia de licitații, numită conform legii. Concedentul are obligația de a publica anunțul de licitație în Monitorul Oficial al României, Partea a VI - A, într - un cotidian de circulație națională și într - unul de circulație locală, respectiv pe pagina de internet a Primăriei Municipiului Galați cu cel puțin 20 zile calendaristice înainte de data limită pentru depunerea ofertelor. La licitație poate participa orice persoana fizică sau juridică capabilă, potrivit legislației, a dobândi bunuri imobile pe teritoriul României, în condițiile în care este declarată calificată de către Comisia de licitații, după analizarea documentelor din dosarul de participare la licitație. Dosarul de participare la licitație trebuie să cuprindă următoarele documente, obligatorii sub sancțiunea excluderii ofertei: Persoanele fizice vor depune următoarele documente: - Copie act de identitate; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul local al municipiului ( Participanții din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu), valabil la data deschiderii ofertelor, în original; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul consolidat al statului, valabil la data deschiderii ofertelor, în original; - Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate din cadrul Primăriei Municipiului Galați, din care să rezulte că participantul nu este în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătura cu procedura licitației; - Dovada achitării caietului de sarcini la casieria instituției; - Dovada achitării garanției de participare la licitație în cuantum de 5.355 lei , depusă în contul nr. RO84TREZ3065006XXX000235, deschis la Trezoreria Municipiului Galați (ordin de plată sau virament bancar); 10 - Cerere tip cu informații privind toate datele de contact (domiciliu, telefon, email, etc), precum și contul bancar în care se va restitui garanția de participare la licitație în termen de 10 zile de la semnarea contractului de concesiune de către ofertantul declarat câștigător; - Alte documente necesare (mențiunile de la pct. 11 și 12 din Documentele de calificare enumerate în Fișa procedurii). Persoanele juridice vor depune următoarele documente: - Copie certificat de înmatriculare, act constitutiv și acte adiționale relevante în original/copie legalizată, certificat constatator emis de către Oficiul Registrului Comerțului în original/copie legalizată; - Împuternicire din partea societății pentru reprezentantul societății, însoțită de copie act identitate împuternicit; - Ultimul bilanț contabil, depus, înregistrat și vizat la organul competent; - Dovada că nu este în procedură de reorganizare sau lichidare judiciară; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul local al municipiului ( Participanții din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității unde își au sediul), valabil la data deschiderii ofertelor, în original; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul consolidat al statului, valabil la data deschiderii ofertelor, în original; - Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate din cadrul Primăriei Municipiului Galați, din care să rezulte că participantul nu este în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătura cu procedura licitației; - Dovada achitării caietului de sarcini la casieria instituției; - Dovada achitării garanției de participare la licitație în cuantum de 5.355 lei , depusă în contul nr. RO84TREZ3065006XXX000235, deschis la Trezoreria Municipiului Galați (ordin de plată sau virament bancar); - Cerere tip cu informații privind toate datele de contact (sediu, telefon, email, etc), precum și contul bancar în care se va restitui garanția de participare la licitație în termen de 10 zile de la semnarea contractului de concesiune de către ofertantul declarat câștigător; - Orice alte documente necesare (mențiunile de la pct. 11 și 12 din Documentele de calificare enumerate în Fișa procedurii). Lipsa oricăruia dintre documentele de calificare solicitate atrage respingerea ofertei. Ofertantul va numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în acest dosar și va înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce vor decurge dacă acest fapt nu este îndeplinit. Comisia de adjudecare va întocmi lista cu ofertanții calificați si o va afișa la locul desfășurării licitației cu cel puțin o ora înainte de ora fixată pentru începerea ședinței de licitație. Nu sunt admiși la licitație ofertanții care înregistrează obligații restante fiscale/nefiscale față de bugetul local al Municipiului Galați, precum și cei care sunt în litigiu cu Municipiul Galați/Consiliul Local Galați cu privire la bunurile supuse concesionării sau obligații bugetare corelative. 11 5. MODUL DE DESFĂȘURARE AL LICITAȚIEI PUBLICE Documentația de atribuire, inclusiv toate documentele necesare licitației, se pune la dispoziția solicitantului contra sumei de 30 de lei. Prin înscrierea la licitație toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de ofertant. Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică, este obligatorie participarea a cel puțin doi ofertanți, persoane fizice sau juridice. Ofertanții interesați, persoane fizice sau juridice, pentru a participa la licitația publică vor depune la sediul organizatorului, respectiv Primăria Municipiului Galați, până la data indicată în anunțurile de participare, documentele de calificare solicitate. Ofertele se vor redacta în limba română. Ofertanții depun ofertele lor în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se înregistrează, în ordinea primirii lor, în registrul Oferte, cu precizarea datei și orei primirii. Plicul exterior va indica obiectul concesiunii pentru care este depusă oferta, după indicațiile prezentate în prezentul Caiet de sarcini. Plicul exterior va trebui să conțină documentele prevăzute în prezentul caiet de sarcini, la punctul 4. Plicul interior va conține oferta propriu - zisă. Pe plicul interior se înscriu numele și prenumele sau denumirea ofertantului, domiciliul sau sediul acestuia. Fiecare participant poate depune doar o singură ofertă și aceasta trebuie semnată. Ofertele primite și înregistrate după termenul limită de primire prevăzut în anunțul publicitar vor fi excluse de la licitație și vor fi înapoiate ofertanților fără a fi deschise. Oferta trebuie să îndeplinească toate condițiile prevăzute în caietul de sarcini. Dacă oferta nu corespunde cerințelor prevăzute în caietul de sarcini, aceasta va fi respinsă de comisia de licitație. Ofertele pentru care s - au transmis notificări de retragere sau ofertele întârziate se vor restitui nedeschise. Președintele anunță deschiderea licitației, obiectul acesteia, verifică dacă sunt îndeplinite condițiile legale pentru desfășurarea licitației, anunță modul de desfășurare al licitației, apoi comunică faptul că fiecare ofertă va fi analizată de comisia de licitație și se va încheia un proces verbal cu rezultatul licitației. Stabilirea ofertei câștigătoare va fi făcută de către comisia de evaluare, pe baza criteriului prețul cel mai mare oferit . Ca urmare a adjudecării licitației publice, cel care a fost declarat câștigător va trebui să se prezinte în termen de maximum 20 de zile la sediul Primăriei municipiului Galați, în vederea încheierii contractului de concesiune. În cazul în care, până la expirarea termenului limită de depunere a ofertelor, nu se depun cel puțin două oferte, organizatorul va proceda la republicarea anunțului publicitar, iar procedura licitației publice va fi reluată. Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la registratura Primăriei Municipiului Galați în termen de 48 de ore de la data desfășurării licitației, iar comisia de soluționare a contestațiilor va analiza și instrumenta contestațiile înregistrate în termen de 5 zile de la data înregistrării acestora. Dacă din motive întemeiate licitația se amână, se revocă sau se anulează, decizia de amânare, revocare sau anulare nu poate fi atacată de ofertanți. În acest caz ofertanților li se va înapoia, în termen de 10 zile, garanția de participare la licitație pe baza unei cereri scrise și înregistrate la Primăria municipiului Galați. 12 6. CLAUZE REFERITOARE LA ÎNCETAREA CONTRACTULUI DE CONCESIUNE DE BUNURI PROPRIETATE PUBLICĂ/PRIVATĂ 6.1. Concesiunea poate înceta prin : - expirarea duratei stabilite în contract, dacă pârțile nu convin, în scris, prelungirea acesteia, în condițiile legii; - răscumpărare; - retragere; - renunțare. Încetarea concesiunii prin expirarea duratei: Concedentul are dreptul să - și manifeste intenția de a dobândi bunurile de preluare și să solicite concesionarului încheierea contractului de vânzare cu privire la aceste bunuri. În termen de 1 an, după expirarea termenului de concesiune prin ajungere la termen, concedentul va fi obligat să - și exercite dreptul de opțiune prevăzut la aliniatul de mai sus, sub sancțiunea decăderii. Concesionarul va prezenta din partea Administrației Financiare în raza căreia se află bunul unde și - a desfășurat activitatea, dovada eliberării de orice sarcini a bunului concesionat, după care între concedent și concesionar se va întocmi un proces verbal de predare a bunului cât și a eventualelor bunuri dobândite pe perioada concesiunii si destinate concesiunii; Eventualele materiale achiziționate, obiectele de mobilier, instalații ce nu sunt pentru uzul exclusiv al concesiunii sau alte bunuri ce se vor conveni între părți, se vor prelua de către concedent, pe bază de contract, la data expirării concesiunii. Încetarea concesiunii prin răscumpărare: În cazul în care interesul național sau local o impune, răscumpărarea concesiunii se poate face numai prin act administrativ al organului care a aprobat concesionarea, concedentul asigurând și achitând concesionarului despăgubirea corespunzătoare valorii investiției, care trebuie să fie promptă, adecvată și efectivă pentru care se va întocmi o documentație tehnico - economică în care se va stabili prețul răscumpărării. Cazul de interes public se probează prin acte autentice emise de autoritatea municipală sau prin Hotărâri ale Guvernului. Dacă părțile nu se înțeleg asupra prețului răscumpărării, urmează a se adresa instanței de judecată sau arbitrare, după caz. Încetarea contractului prin retragere: Concesiunea se retrage și contractul se reziliază în situația în care concesionarul nu respectă obligațiile asumate prin contract, constatarea făcându - se de către o comisie, formată din reprezentanții concedentului, numită prin Dispoziția Primarului. Concedentul va putea rezilia contractul numai după notificarea intenției sale concesionarului cu precizarea cauzelor care au determinat - o. Rezilierea va opera de plin drept, la expirarea unei perioade de 20 de zile de la notificare, dacă concesionarul nu își îndeplinește obligațiile în acest interval. Încetarea concesiunii prin renunțare: Concesionarul poate renunța la concesiune în cazul în care cauze obiective, justificate, fac imposibilă realizarea investiției sau exploatarea ei după punerea în funcțiune, după verificarea celor semnalate de concesionar, de către o comisie formată din reprezentanții concedentului, ai Consiliului Local al municipiului Galați și care 13 împreună cu reprezentanții concesionarului vor hotărî asupra continuării sau încetării contractului. Fo rța majoră exonerează părțile de răspunderi în ceea ce privește îndeplinirea totală sau parțială a obligațiilor ce le revin, cu mențiunea că prin forță majoră se înțelege orice eveniment independent de voința părților, imprevizibil și inevitabil, care împiedică părțile să - și execute integral sau parțial obligațiile. Apariția și încetarea cazului de forță majoră se va comunica celeilalte părți în termen de 5 zile prin telefon, fax, telex, urmat de o scrisoare recomandată, cu mențiunea constatării evenimentelor de acest gen de către organele competente române, în prezența părților. În caz de forță majoră, comunicată și constatată în condițiile de mai sus, executarea obligațiilor părților se decalează în consecință, cu perioada corespunzătoare acesteia, mențiunea că nici una din părți nu va pretinde penalități sau despăgubiri, pentru întârzieri în executarea contractului. Partea care nu a îndeplinit funcția comunicării va suporta consecințele cazului de forță majoră cât și îndeplinirea tuturor celorlalte obligații. În condițiile în care forța majoră conduce la o decalare a obligațiilor părților mai mare de 6 luni, părțile se vor reuni pentru a hotărî asupra exercitării în viitor a clauzelor incluse în contract. 6.2. În cazul în care concesionarul nu a început execuția lucrărilor în termen de un an de la data acordării concesiunii, în conformitate cu prevederile art. 52 alin. (2), lit. a) din Normele Metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construire, republicată, concesiunea se retrage fără nicio pretenție din partea acestuia. 7. PROTECȚIA DATELOR CU CARACTER PERSONAL Prelucrarea datelor cu caracter personal este necesară atât în executarea procedurii de licitație publică, cât și în executarea contractului de concesiune în care persoana fizică este parte, conform art. 6, lit. b) din Regulamentul (UE) nr. 679/2016 al Parlamentului European și al Consiliului Uniunii Europene, referitor la protecția persoanelor fizice în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date. Prelucrarea datelor cu caracter personal ale persoanei fizice se efectuează doar în scopul prezentei proceduri de licitație publică. Drepturile persoanei fizice, referitoare la protecția datelor cu caracter persona l sunt prevăzute în Cap. III, art. 12 - 21 din Regulamentul (UE) nr. 679/2016 a Parlamentului European și al Consiliului Uniunii Europene. Încetarea prelucrării și ștergerea datelor cu caracter personal ale persoanei fizice, revin în sarcina Operatorului, Primăria Municipiului Galați, la decesul persoanei fizice. 8. DISPOZIȚII FINALE Drepturile și îndatoririle părților se stabilesc prin contractul de concesiune. Realizarea obiectivului de investiții se va face numai pe baza unui proiect legal avizat, aprobat și a autorizației de construire emisă de organele competente în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, republicată și în conformitate cu Regulamentul General de Urbanism. Obținerea tuturor avizelor tehnice definitive pentru realizarea și funcționare a investițiilor privesc pe concesionar. 14 Ofertanții la licitație vor prezenta, la dosarul depus pentru licitație, garanția de participare la licitație. Participarea la licitație a ofertelor este condiționată de achitarea integrală a debitelor pe care le au față de bugetul local, achitarea documentației de licitație și a garanției de participare. Nu vor participa la licitație persoanele juridice sau persoanele fizice care: - au debite față de Bugetul Local al municipiului Galați; - sunt în litigiu cu Municipiul Galați/Consiliul Local al municipiului Galați cu privire la bunul supus licitației publice; - au fost adjudecatari ai unei licitații anterioare, cu privire la bunul supus spre concesionare, și nu au încheiat contract cu municipiul Galați; - sunt în procedura de faliment; - sunt supuse procedurii de reorganizare judiciară. În cazul în care câștigătorul licitației nu încheie contractul de concesiune, în termen de 20 de zile, consimte la: - pierderea oricărui drept conferit de adjudecarea la licitație a bunului; - pierderea dreptului de a participa la alte licitații organizate de Primăria municipiului Galați, cu privire la bunul în cauză; - pierderea garanției de participare fără a ridica pretenții ulterioare asupra acesteia. 15 FIȘA PROCEDURII CONCESIONAREA PRIN LICITAȚIE PUBLICĂ A TERENULUI ÎN SUPRAFAȚĂ DE 484 MP, PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT PE STRADA SATURN NR. 3M, LOT 2 A. INTRODUCERE A.1. Informații privind concedentul Denumire oficială : Municipiul Ga la ți Adresă : Strada Domneasc ă nr. 54 - Galați Telefon : 0236/307.743 Fax : 0236/461.460 Email: concesiuni@primariagalati.ro A.2 . Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de concesiune se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape : * Depunerea ofertelor * Selec ția candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selec ția ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare nivel al redevenței oferite * Atribuirea contractului B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 16 1. Documente de calificare : Nr. Crt. Denumire document Persoane fizice Persoane juridice 1. Copie act de identitate x 2. Copie Certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, original/copie legalizata act constitutiv și alte acte adiționale relevante x 3. Împuternicire din partea societății pentru reprezentantul societății, însoțită de copie act identitate împuternicit x 4. Ultimul bilanț contabil, depus, înregistrat și vizat la organul competent x 5. Dovada că nu este în procedură de reorganizare sau lichidare judiciară x 6. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Participanții din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu x x 7. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului x x 8. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației x x 9. Dovada achi tării caietului de sarcini x x 10. Dovada constituirii garanției de participare la licitație x x 11. Declarație pe propria răspundere, în formă autentică, din care să rezulte că, în cazul adjudecării licitației, va achita toate taxele, impozitele și redevența legală, în conformitate cu dispozițiile legii x x 12. Declarație pe propria răspundere, în formă autentică, din care să rezulte că în cazul adjudecării licitației, va obține autorizația de construire în termen de 12 luni de la data semnării contractului de concesiune și va realiza construcția, cu respectarea prevederilor Legii nr.50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare x x 13. O fișă cu informații privind ofertantul ș i o declarație de participare x x 17 Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor fi înscrise pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi prezentate în original sau copie (cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedură. 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat sub forma redevenței anuale, exprimată în lei/mp. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi înscris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. C. EVALUAREA OFERTELOR Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, concedentul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele : participanții calificați/respinși, motivul resp ingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/excluse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verbal de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite concedentului. Concedentul are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. Concedentul are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Concedentul poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage plata de daune - interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune - interzise. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. D. FORMULARE Președinte de ședință, 18 PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului - după caz) ____________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru concesionare a terenului, în suprafață de 484 mp, situat în Galați, strada Saturn nr. 3M, lot 2, suma de _______________ lei/mp/an ( suma în litere și cifre) Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 19 DECLARAȚIE Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului - după caz) _______________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, declar că, în cazul adjudecării licitației, voi achita toate taxele, impozitele și redevența legală, în conformitate cu dispozițiile legii. Prin semnarea prezentei declar că am luat la cunoștință, în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant ( semnătură autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 20 DECLARAȚIE Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului - după caz) ____________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, declar că, în cazul adjudecării licitației, va obține autorizația de construire în termen de 12 luni de la data semnării contractului de concesiune și va realiza construcția, cu respectarea prevederilor L egii n r. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Prin semnarea prezentei declar că am luat la cunoștință, în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant ( semnătură autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 21 INFORMAȚII OFERTANT Nume______________________________ Adresa_____________________________ Legitimat cu ________________________ Telefon____________________________ CONT______________________________ DOMNULE PRIMAR, Subsemnatu l, ___________________________, CNP____________________________, domiciliat în ______________________________________________________, legitimat cu _______________________, declar prin prezenta că doresc să particip la concesionarea prin licitație publică a terenului în suprafață de____________mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat în _____________________________________ care va avea loc în data de ______________. Data_________________ Semn ătura","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă Studiul de oportunitate pentru concesionarea terenului în suprafață de 484 mp, situat în municipiul Galați, strada Saturn nr. 3M, lot 2. 1 Art. 2 - Se aprobă concesionarea , prin licitație publică, a terenului în suprafață de 484 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, strada."}],"appointments":[{"name":"fizică sau juridică capabilă","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"revocat din","en":"removed from"},"body":null},{"name":"fizică este parte","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"revocat din","en":"removed from"},"body":null}]},"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":20,"slug":"hcl-458-trecerea-unui-imobil-situat-pe-str-regiment-11-siret-nr-13-b","threadId":"hcl-458","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Trecerea unui imobil situat pe str. Regiment 11 Siret nr. 13-B din domeniul public în domeniul privat al Municipiului Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":458,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/69D8F6AB02257395C2258D02002EF9D6?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/69D8F6AB02257395C2258D02002EF9D6/$FILE/HCL 458.pdf","sha256":"123ef8b9ec2b0b7e94072e66479905f776971a16a56fc155853e84bad8f7a1e9","title":"Trecerea unui imobil situat pe str. Regiment 11 Siret nr. 13-B din domeniul public în domeniul privat al Municipiului Galați"},"brief":{"category":"property_move","category_label":{"ro":"Reclasificare imobil","en":"Property reclassification"},"date_short":"28.08.2025","plain":{"ro":"Trece terenul de 922 m² de pe Str. R egiment 11 Siret nr. 13 în domeniul privat al orașului. Terenul din domeniul privat poate fi vândut, închiriat sau schimbat, spre deosebire de cel public.","en":"Moves the 922 m² plot on Str. R egiment 11 Siret nr. 13 into the city's private domain. Land in the private domain can be sold, leased or exchanged, which public-domain land cannot."},"tags":[{"ro":"R egiment 11 Siret nr. 13-","en":"R egiment 11 Siret nr. 13-","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"922 m²","en":"922 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 458","en":"Amends HCL 458","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Reclasificare imobil","en":"Property reclassification","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":[{"literal":"922","unit":"m²"}],"addresses":["Str. R egiment 11 Siret nr. 13-"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["458/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.73,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă trecerea din domeniul public în domeniul privat al Municipiului Galați a imobilului teren situat în Str. R egiment 11 Siret nr. 13- B, în suprafață de 922 mp, identificat cu numărul cadastral 135322, înscris în Cartea Funciară nr. 135322. Art. 2 – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă trecerea din domeniul public în domeniul privat al Municipiului Galați a imobilului teren situat în Str. R egiment 11 Siret nr. 13- B, în suprafață de 922 mp, identificat cu numărul cadastral 135322, înscris în Cartea Funciară nr. 135322."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":21,"slug":"hcl-459-finantarea-programului-sportiv-la-nivel-de-seniori-al-clubul","threadId":"hcl-459","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Finanțarea programului sportiv, la nivel de seniori, al Clubului Sportiv Universitatea Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":459,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/FF4A47B9C3A44FF8C2258D02002F097A?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/FF4A47B9C3A44FF8C2258D02002F097A/$FILE/HCL 459.pdf","sha256":"b49c1ec74841ae74feb4d754e1b6e24eddbfb36a591c24d7afcbcb848460394b","title":"Finanțarea programului sportiv, la nivel de seniori, al Clubului Sportiv Universitatea Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"28.08.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Finanțarea programului sportiv, la nivel de seniori, al Clubului Sportiv Universitatea Galați. Sumă: 25.000 lei.","en":"A council decision about Finanțarea programului sportiv, la nivel de seniori, al Clubului Sportiv Universitatea Galați. Amount: 25,000 lei."},"tags":[{"ro":"25.000 lei","en":"25,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 459","en":"Amends HCL 459","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"25.000","unit":"lei","context":"te publică “ Promovarea sportului de performanță ” . Art. 2 - Se aprobă suma de 25.000 lei","short_ro":"25.000 lei","short_en":"25,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["459/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.71,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă finanțarea de la bugetul local a programului sportiv, la nivel de seniori, al Clubului Sportiv Universitatea Galați, “ Dezvoltarea handbalului masculin gălățean ” , ce se înscrie în programul de utilitate publică “ Promovarea sportului de performanță ” . Art. 2 - Se aprobă suma de 25.000 lei, repartizată din bugetul municipiului Galați, pentru derularea programului sportiv al Clubului Sportiv Universitatea Galați, pentru sezonul competițional 2025 - 2026, perioada 01.0 9.2025-30.12.2025. Art. 3 - Contractul de finanțare se va încheia în conformitate cu Regulamentul privind finanțarea din bugetul municipiului Galați a programelor sportive inițiate de către organizațiile sportive, aprobat prin HCL n r . 139/28.03.2019. Art. 4 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 5 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă finanțarea de la bugetul local a programului sportiv, la nivel de seniori, al Clubului Sportiv Universitatea Galați, “ Dezvoltarea handbalului masculin gălățean ” , ce se înscrie în programul de utilitate publică “ Promovarea sportului de performanță ” ."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"universitatea-galati","name":"Universitatea Galați","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":22,"slug":"hcl-460-finantarea-programului-sportiv-la-nivel-de-seniori-al-asocia","threadId":"hcl-460","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Finanțarea programului sportiv, la nivel de seniori, al Asociației Fotbal Club Universitatea Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":460,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/56C626CD10A90D40C2258D02002F182B?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/56C626CD10A90D40C2258D02002F182B/$FILE/HCL 460.pdf","sha256":"73a2e10cd67fb3a66973de64fcdef45c90777ce3d8bbd35acae8e2edcbcbaf8f","title":"Finanțarea programului sportiv, la nivel de seniori, al Asociației Fotbal Club Universitatea Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"28.08.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Finanțarea programului sportiv, la nivel de seniori, al Asociației Fotbal Club Universitatea Galați. Sumă: 15.000 lei.","en":"A council decision about Finanțarea programului sportiv, la nivel de seniori, al Asociației Fotbal Club Universitatea Galați. Amount: 15,000 lei."},"tags":[{"ro":"15.000 lei","en":"15,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 460","en":"Amends HCL 460","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"1 5.000","unit":"lei","context":"te publică “ Promovarea sportului de performanță ” . Art. 2 - Se aprobă suma de 1 5.000 lei","short_ro":"15.000 lei","short_en":"15,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["460/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.71,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă finanțarea de la bugetul local a programului sportiv, la nivel de seniori, al Asociației Fotbal Club Universitatea Galați, “Performanță pentru toț i” , ce se înscrie în programul de utilitate publică “ Promovarea sportului de performanță ” . Art. 2 - Se aprobă suma de 1 5.000 lei, ca limită maximă ce poate fi repartizată din bugetul municipiului Galați pentru derularea programului sportiv al A sociației Fotbal Club Universitatea Galați, pentru sezonul competițional 2025 -2026. Art. 3 - Contractul de finanțare se va încheia în conformitate cu Regulamentul privind finanțarea din bugetul municipiului Galați a programelor sportive inițiate de către organizațiile sportive, aprobat prin HCL n r . 139/28.03.2019. Art. 4 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 5 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă finanțarea de la bugetul local a programului sportiv, la nivel de seniori, al Asociației Fotbal Club Universitatea Galați, “Performanță pentru toț i” , ce se înscrie în programul de utilitate publică “ Promovarea sportului de performanță ” ."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"universitatea-galati","name":"Universitatea Galați","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":23,"slug":"hcl-461-finantarea-programului-sportiv-la-nivel-de-seniori-al-asocia","threadId":"hcl-461","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Finanțarea programului sportiv, la nivel de seniori, al Asociației Clubul Sportiv Suporter Club Oțelul Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":461,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/750B760631265865C2258D02002F260C?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/750B760631265865C2258D02002F260C/$FILE/HCL 461.pdf","sha256":"8ae5f975dcc4a44ae14a123ed8bbd015841e90bf27626a720870bc0cbd3047e2","title":"Finanțarea programului sportiv, la nivel de seniori, al Asociației Clubul Sportiv Suporter Club Oțelul Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"28.08.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Finanțarea programului sportiv, la nivel de seniori, al Asociației Clubul Sportiv Suporter Club Oțelul Galați. Sumă: 5,14 mil. lei.","en":"A council decision about Finanțarea programului sportiv, la nivel de seniori, al Asociației Clubul Sportiv Suporter Club Oțelul Galați. Amount: 5.14 m lei."},"tags":[{"ro":"5,14 mil. lei","en":"5.14 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 461","en":"Amends HCL 461","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"5.140.000","unit":"lei","context":"litate publică Promovarea sportului de performanță . Art. 2 - Se aprobă suma de 5.140.000 lei","short_ro":"5,14 mil. lei","short_en":"5.14 m lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["461/2025","139/28.03.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.69,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă finanțarea de la bugetul local a programului sportiv, la nivel de seniori, al Asociației Clubul Sportiv Suporter Club Oțelul Galați, „INIMĂ DE OȚEL PENTRU GALAȚI”, ce se înscrie în programul de utilitate publică Promovarea sportului de performanță . Art. 2 - Se aprobă suma de 5,14 mil. lei, ca limită maximă ce poate fi repartizată din bugetul municipiului Galați pentru derularea programului sportiv al Asociației Clubul Sportiv Suporter Club Oțelul Galați, pentru sezonul competițional 2025 -2026. Art. 3 - Contractul de finanțare se va încheia în conformitate cu Regulamentul privind finanțarea din bugetul municipiului Galați a programelor sportive inițiate de către organizațiile sportive, aprobat prin HCL nr. 139/28.03.2019. HCL nr. 461/2025 Art. 4 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 5 - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și p ublicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, S e cretar General","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă finanțarea de la bugetul local a programului sportiv, la nivel de seniori, al Asociației Clubul Sportiv Suporter Club Oțelul Galați, „INIMĂ DE OȚEL PENTRU GALAȚI”, ce se înscrie în programul de utilitate publică Promovarea sportului de performanță ."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"clubul-sportiv-suporter-club-otelul-galati","name":"Clubul Sportiv Suporter Club Oțelul Galați","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":24,"slug":"hcl-462-finantarea-programului-sportiv-la-nivel-de-seniori-al-asocia","threadId":"hcl-462","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Finanțarea programului sportiv, la nivel de seniori, al Asociației Județene de Dans Sportiv Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":462,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/9A8523A68FA6AAA3C2258D02002F35B0?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/9A8523A68FA6AAA3C2258D02002F35B0/$FILE/HCL 462.pdf","sha256":"94ea2b2c42a4d7bb3717da74801fac2637118e73a5afa4d142a30f2c77c40dbe","title":"Finanțarea programului sportiv, la nivel de seniori, al Asociației Județene de Dans Sportiv Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"28.08.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Finanțarea programului sportiv, la nivel de seniori, al Asociației Județene de Dans Sportiv Galați. Sumă: 8.000 lei.","en":"A council decision about Finanțarea programului sportiv, la nivel de seniori, al Asociației Județene de Dans Sportiv Galați. Amount: 8,000 lei."},"tags":[{"ro":"8.000 lei","en":"8,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 462","en":"Amends HCL 462","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"8.000","unit":"lei","context":"tate publică “Promovarea sportului de performanță ”. Art. 2 - Se aprobă suma de 8.000 lei","short_ro":"8.000 lei","short_en":"8,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["462/2025","139/28.03.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.69,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă finanțarea de la bugetul local a programului sportiv, la nivel de seniori, al Asociației Județene de Dans Sportiv Galați, “Dans în mișcare - Performanță la nivel de seniori 2025 - 2026”, ce se înscrie în programul de utilitate publică “Promovarea sportului de performanță ”. Art. 2 - Se aprobă suma de 8.000 lei, repartizată din bugetul municipiului Galați pentru derularea programului sportiv al Asociației Jude ț ene de Dans Sportiv Galați pentru sezonul competițional 2025 - 2026, perioada 01.09.2025 -30.12.2025. Art. 3 - Contractul de finanțare se va încheia în conformitate cu Regulamentul privind finanțarea din bugetul municipiului Galați a programelor sportive inițiate de către organizațiile sportive, aprobat prin HCL nr. 139/28.03.2019. HCL nr. 462/2025 Art. 4 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 5 - Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă finanțarea de la bugetul local a programului sportiv, la nivel de seniori, al Asociației Județene de Dans Sportiv Galați, “Dans în mișcare - Performanță la nivel de seniori 2025 - 2026”, ce se înscrie în programul de utilitate publică “Promovarea sportului de performanță ”."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":25,"slug":"hcl-463-finantarea-programului-sportiv-la-nivel-de-seniori-al-asocia","threadId":"hcl-463","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Finanțarea programului sportiv, la nivel de seniori, al Asociației Clubul Sportiv United Galați-Clubul Sportiv Unit Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":463,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/CE8FA7C10CAB5E00C2258D02002F50C2?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/CE8FA7C10CAB5E00C2258D02002F50C2/$FILE/HCL 463.pdf","sha256":"1831cfc39622bc607e842b3aa61e456693a8bba391ccb3c1545e8424c7c8a638","title":"Finanțarea programului sportiv, la nivel de seniori, al Asociației Clubul Sportiv United Galați-Clubul Sportiv Unit Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"28.08.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Finanțarea programului sportiv, la nivel de seniori, al Asociației Clubul Sportiv United Galați-Clubul Sportiv Unit Galați. Sumă: 800.000 lei.","en":"A council decision about Finanțarea programului sportiv, la nivel de seniori, al Asociației Clubul Sportiv United Galați-Clubul Sportiv Unit Galați. Amount: 800,000 lei."},"tags":[{"ro":"800.000 lei","en":"800,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 463","en":"Amends HCL 463","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"800.000","unit":"lei","context":"movarea sportului de performanță ”. HCL nr. 463/2025 Art. 2 - Se aprobă suma de 800.000 lei","short_ro":"800.000 lei","short_en":"800,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["463/2025","139/28.03.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.71,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă finanțarea de la bugetul local a programului sportiv, la nivel de seniori, al Asociației Clubul Sportiv United Galați - Clubul Sportiv Unit Galați, “De la plăcere la Performanță - Împreună în UEFA Futsal Champions League”, ce se înscrie în programul de utilitate publică ” Promovarea sportului de performanță ”. HCL nr. 463/2025 Art. 2 - Se aprobă suma de 800.000 lei, ca limită maximă ce poate fi repartizată din bugetul municipiului Galați pentru derularea programului sportiv al Asociației Clubul Sportiv United Galați - Clubul Sportiv Unit Galați, pentru sezonul competițional 2025 -2026. Art. 3 - Contractele de finanțare se vor încheia în conformitate cu Regulamentul privind finanțarea din bugetul municipiului Galați a programelor sportive inițiate de către organizațiile sportive, aprobat prin HCL nr. 139/28.03.2019. Art. 4 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 5 - Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă finanțarea de la bugetul local a programului sportiv, la nivel de seniori, al Asociației Clubul Sportiv United Galați - Clubul Sportiv Unit Galați, “De la plăcere la Performanță - Împreună în UEFA Futsal Champions League”, ce se înscrie în programul de utilitate publică ” Promovarea sportului de."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"clubul-sportiv-unit-galati","name":"Clubul Sportiv Unit Galați","kind":"institution"},{"slug":"clubul-sportiv-united-galati-clubul-sportiv-unit","name":"Clubul Sportiv United Galați-Clubul Sportiv Unit","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":26,"slug":"hcl-464-finantarea-programului-sportiv-la-nivel-de-seniori-al-asocia","threadId":"hcl-464","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Finanțarea programului sportiv, la nivel de seniori, al Asociației Clubul Sportiv Smart Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":464,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/44F40119628F97F4C2258D02002F5EC2?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/44F40119628F97F4C2258D02002F5EC2/$FILE/HCL 464.pdf","sha256":"0409851d19f066e0298bc7e2579696d70a37fd706d53bce46dd60ca1879d2d5e","title":"Finanțarea programului sportiv, la nivel de seniori, al Asociației Clubul Sportiv Smart Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"28.08.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Finanțarea programului sportiv, la nivel de seniori, al Asociației Clubul Sportiv Smart Galați. Sumă: 7.000 lei.","en":"A council decision about Finanțarea programului sportiv, la nivel de seniori, al Asociației Clubul Sportiv Smart Galați. Amount: 7,000 lei."},"tags":[{"ro":"7.000 lei","en":"7,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 464","en":"Amends HCL 464","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"7000","unit":"lei","context":"ilitate publică Promovarea sportului de performanță. Art. 2 - Se aprobă suma de 7000 lei","short_ro":"7.000 lei","short_en":"7,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["464/2025","139/28.03.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.73,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă finanțarea de la bugetul local a programului sportiv, la nivel de seniori, al Asociației Clubul Sportiv Smart Galați, „ SMART 2025 - Șahul gălățean la cel mai înalt nivel”, ce se înscrie în programul de utilitate publică Promovarea sportului de performanță. Art. 2 - Se aprobă suma de 7000 lei, repartizată din bugetul Municipiului Galați pentru derularea programului sportiv al Asociației Clubul Sportiv Smart Galați, pentru perioada 01.09.2025 -15.12.2025. Art. 3 - Contractul de finanțare se va încheia în conformitate cu Regulamentul privind finanțarea din bugetul Municipiului Galați a programelor sportive inițiate de către organizațiile sportive, aprobat prin HCL nr. 139/28.03.2019. Art. 4 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 5 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicarea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă finanțarea de la bugetul local a programului sportiv, la nivel de seniori, al Asociației Clubul Sportiv Smart Galați, „ SMART 2025 - Șahul gălățean la cel mai înalt nivel”, ce se înscrie în programul de utilitate publică Promovarea sportului de performanță."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"clubul-sportiv-smart-galati","name":"Clubul Sportiv Smart Galați","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":27,"slug":"hcl-465-finantarea-programului-sportiv-la-nivel-de-seniori-al-asocia","threadId":"hcl-465","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Finanțarea programului sportiv, la nivel de seniori, al Asociației Clubul Sportiv Pol Gal Danub Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":465,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/F9083F2128BF3CA4C2258D02002F7721?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/F9083F2128BF3CA4C2258D02002F7721/$FILE/HCL 465.pdf","sha256":"e01bed45879211015897c2caa5e0b76804cac72c110433faf76661743adb6fbc","title":"Finanțarea programului sportiv, la nivel de seniori, al Asociației Clubul Sportiv Pol Gal Danub Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"28.08.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Finanțarea programului sportiv, la nivel de seniori, al Asociației Clubul Sportiv Pol Gal Danub Galați. Sumă: 5.000 lei.","en":"A council decision about Finanțarea programului sportiv, la nivel de seniori, al Asociației Clubul Sportiv Pol Gal Danub Galați. Amount: 5,000 lei."},"tags":[{"ro":"5.000 lei","en":"5,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 465","en":"Amends HCL 465","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"5 000","unit":"lei","context":"ilitate publică Promovarea sportului de performanță. Art. 2 - Se aprobă suma de 5 000 lei","short_ro":"5.000 lei","short_en":"5,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["465/2025","139/28.03.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.71,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă finanțarea de la bugetul local a programului sportiv, la nivel de seniori, al Asociației Clubul Sportiv Pol Gal Danub Galați, „ Performanță în sport, bowling, tenis de masă și minifotbal”, ce se înscrie în programul de utilitate publică Promovarea sportului de performanță. Art. 2 - Se aprobă suma de 5 000 lei, repartizată din bugetul Municipiului Galați pentru derularea programului sportiv al Asociației Clubul Sportiv Pol Gal Danub Galați, pentru perioada 01.09.2025 -15.12.2025. Art. 3 - Contractul de finanțare se va încheia în conformitate cu Regulamentul privind finanțarea din bugetul Municipiului Galați a programelor sportive inițiate de către organizațiile sportive, aprobat prin HCL nr. 139/28.03.2019. Art. 4 – Pr imarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 5 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicarea prezentei hotărâri. P reședinte de ședință, Daniela - Simona Vrem e Contrasemnează, Secretar General, Radu - Octavian Kovacs Georgiana Sava/ 3 ex.","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă finanțarea de la bugetul local a programului sportiv, la nivel de seniori, al Asociației Clubul Sportiv Pol Gal Danub Galați, „ Performanță în sport, bowling, tenis de masă și minifotbal”, ce se înscrie în programul de utilitate publică Promovarea sportului de performanță."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"clubul-sportiv-pol-gal-danub-galati","name":"Clubul Sportiv Pol Gal Danub Galați","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":28,"slug":"hcl-466-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-466","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 44, str. Gării nr. 8, nr. 3","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":466,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/3E00BBEBF45AAEDDC2258D02002F8855?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/3E00BBEBF45AAEDDC2258D02002F8855/$FILE/HCL 466.pdf","sha256":"98d3cbaee6d878bae0ea180b929b481f143cec04df71520b5d28210a30f9bf99","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 44, str. Gării nr. 8, nr. 3"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"28.08.2025","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe str. Gării nr. 8.","en":"Sets what may legally be built on the plot on str. Gării nr. 8."},"tags":[{"ro":"Gării nr. 8","en":"Gării nr. 8","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 466","en":"Amends HCL 466","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Gării nr. 8"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["466/2025","441/29.07.2021","238/26.05.2011","465/2019."],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.56,"operative_text":"Art. 1 – Se însușește Raportul informării și consultării publicului înregistrat cu nr. 78520 din 09.05.2025 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, U.T.R. 44, str. Gării nr. 8, nr. 3, individualizat în Anexa nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanisti c de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, U.T.R. 44, str. Gării nr. 8, nr. 3 , în vederea realizării unei construcții cu funcțiunea de hală (P) , pe terenul proprietate, beneficiar S.C. FDG Funerare S.R.L., individualizat în Anexa nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, cu dispozițiile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare , și a le Planului urbanistic general, ale Regulament ului local de urbanism și ale Strategiei de dezvoltare spatială a municipiului Galați, aprobat e prin Hotărârea Consiliului Local Galați nr. 62/26.02.2015, rectificat prin HCL nr. 465/2019. Art. 4 - Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din documentația de urbanism se extinde de drept pentru acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. _______________________________________________________________________________ HCL nr. 466/2025 Art. 5 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – S ecretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se însușește Raportul informării și consultării publicului înregistrat cu nr. 78520 din 09.05.2025 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, U.T.R. 44, str. Gării nr. 8, nr. 3, individualizat în Anexa nr. 1 Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanisti c de."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"fdg-funerare-s-r-l","name":"FDG Funerare S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":29,"slug":"hcl-467-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-467","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 15, str. Lemnari, nr. 27","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":467,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/00993A4E40B62E1BC2258D02002F93BB?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/00993A4E40B62E1BC2258D02002F93BB/$FILE/HCL 467.pdf","sha256":"c49f7eb594ad583dcfa3643b6825cb61776f987abc9977df875ad3eb69d499e3","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 15, str. Lemnari, nr. 27"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"28.08.2025","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe str. Lemnari.","en":"Sets what may legally be built on the plot on str. Lemnari. The planning documentation is in the annexes."},"tags":[{"ro":"Lemnari","en":"Lemnari","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 467","en":"Amends HCL 467","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Lemnari"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["467/2025","441/29.07.2021","238/26.05.2011","465/2019."],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.56,"operative_text":"Art. 1 – Se însușește Raportul informării și consultării publicului înregistrat cu nr. 119691 din 10.07.2025 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, U.T.R. 15, str. Lemnari, nr. 27, individualizat în Anexa nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, U.T.R. 15, str. Lemnari, nr. 27 , în vederea amplasării de containere, împrejmuire și montare stâlpi de iluminat, pe terenul proprietate, beneficiar Niculescu Raluca Ioana, individualizat în Anexa 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, cu dispozițiile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare , și a le Planului urbanistic general, ale Regulament ului local de urbanism și ale Strategiei de dezvoltare spatială a municipiului Galați, aprobat e prin Hotărârea Consiliului L ocal Galați nr. 62/26.02.2015, rectificat prin HCL nr. 465/2019. Art. 4 - Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din documentația de urbanism se extinde de drept pentru acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. _______________________________________________________________________________ HCL nr. 467/2025 Art. 5 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se însușește Raportul informării și consultării publicului înregistrat cu nr. 119691 din 10.07.2025 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, U.T.R. 15, str. Lemnari, nr. 27, individualizat în Anexa nr. 1 Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":30,"slug":"hcl-468-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-468","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 15, str. Pieții, nr.11","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":468,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/4D5D6D92FB41A02DC2258D02002FA056?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/4D5D6D92FB41A02DC2258D02002FA056/$FILE/HCL 468.pdf","sha256":"3a5a4395e21fad6d7e7706d3c9dfa4914e4c3fbdb55cdd7287129031d9499f30","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 15, str. Pieții, nr.11"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"28.08.2025","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe str. Pieții.","en":"Sets what may legally be built on the plot on str. Pieții. The planning documentation is in the annexes."},"tags":[{"ro":"Pieții","en":"Pieții","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 468","en":"Amends HCL 468","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Pieții"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["468/2025","441/29.07.2021","238/26.05.2011","465/2019."],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.54,"operative_text":"Art. 1 – Se însușește Raportul informării și consultării publicului înregistrat cu nr. 137397 din 08.08.2025 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, U.T.R. 15, str. Pieții, nr.11, individualizat în Anexa nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, U.T.R. 15, str. Pieții, nr.11 , în vederea realizării unor construcții cu funcțiunea locuință individuală (Ds+P+1E), anexă (P), împrejmuire teren (și desființare corp C1 - locuință), pe terenul proprietate, beneficiari Andronache Cezara și Andronache Andrei, individualizat în Anexa 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și echipamentelor urb ane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, cu dispozițiile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare , și a le Planului urbanistic general, ale Re gulamentului local de urbanism și ale Strategiei de dezvoltare spatială a municipiului Galați, aprobat e prin Hotărârea Consiliului Local Galați nr. 62/26.02.2015, rectificat prin HCL nr. 465/2019. _______________________________________________________________________________ HCL nr. 468/2025 Art. 4 - Perioada de valabilitate a Planului Urbanis tic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din documentația de urbanism se extinde de drept pentru acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. Art. 5 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se însușește Raportul informării și consultării publicului înregistrat cu nr. 137397 din 08.08.2025 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, U.T.R. 15, str. Pieții, nr.11, individualizat în Anexa nr. 1 Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":31,"slug":"hcl-469-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-469","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 15, str. Ion Nenițescu, nr. 15","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":469,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/C88F054FB3E44BF9C2258D02002FAD94?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/C88F054FB3E44BF9C2258D02002FAD94/$FILE/HCL 469.pdf","sha256":"3f4e4c5ace0ee208d003417382e895632dabe4623978c3c109b786192a0efe62","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 15, str. Ion Nenițescu, nr. 15"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"28.08.2025","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe str. Ion Nenițescu.","en":"Sets what may legally be built on the plot on str. Ion Nenițescu."},"tags":[{"ro":"Ion Nenițescu","en":"Ion Nenițescu","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 469","en":"Amends HCL 469","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Ion Nenițescu"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["469/2025","441/29.07.2021","238/26.05.2011","465/2019."],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.56,"operative_text":"Art. 1 – Se însușește Raportul informării și consultării publicului înregistrat cu nr. 124252 din 18.07.2025, al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, U.T.R. 15, str. Ion Nenițescu, nr. 15 , individualizat în Anexa nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 2 – Se aprobă Planul Urban istic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, U.T.R. 15, str. Ion Nenițescu, nr. 15 , în vederea realizării unei construcții cu funcțiunea de locuință (P), pe terenul proprietate, beneficiar Potrivitu Teodora -Simona, individua lizat în Anexa 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, cu dispozițiile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare , și a le Planului urbanistic general, ale Regulamentului local de urbanism și ale Strategiei de dezvoltare spatială a municipiului Galați, aprobat e prin Hotărârea Consiliului Local Galați nr. 62/26.02.2015, rectificat prin HCL nr. 465/2019. Art. 4 - Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din documentația de urbanism se extinde de drept pentru acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. _______________________________________________________________________________ HCL nr. 469/2025 Art. 5 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasem nează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se însușește Raportul informării și consultării publicului înregistrat cu nr. 124252 din 18.07.2025, al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, U.T.R. 15, str. Ion Nenițescu, nr. 15 , individualizat în Anexa nr. 1 ."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":32,"slug":"hcl-470-dezmembrarea-in-doua-loturi-a-imobilului-situat-in-municipiu","threadId":"hcl-470","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Dezmembrarea în două loturi a imobilului situat în Municipiul Galați, Calea Smârdan nr. 3, lot B2/1","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":470,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/9F5BB6060B503070C2258D02002FBD11?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/9F5BB6060B503070C2258D02002FBD11/$FILE/HCL 470.pdf","sha256":"5a6ed77e3a31946b142fc3886e96cf53ba9480dc46381beddf818603d60fdaf0","title":"Dezmembrarea în două loturi a imobilului situat în Municipiul Galați, Calea Smârdan nr. 3, lot B2/1"},"brief":{"category":"property_reg","category_label":{"ro":"Carte funciară","en":"Land registry"},"date_short":"28.08.2025","plain":{"ro":"Înscrie oficial terenul de 3500 m² de pe Calea Smârdan nr. 3 pe numele orașului. În sine este o operațiune de carte funciară, dar de obicei este pasul care trebuie făcut înainte ca terenul să poată fi vândut, închiriat sau construit.","en":"Registers the 3500 m² plot on Calea Smârdan nr. 3 officially as the city's. It is a land-registry operation on its own, but it is normally what has to happen before land can be sold, leased or built on."},"tags":[{"ro":"Smârdan nr. 3","en":"Smârdan nr. 3","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3500 m²","en":"3500 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 470","en":"Amends HCL 470","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Carte funciară","en":"Land registry","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":[{"literal":"3500","unit":"m²"},{"literal":"2500","unit":"m²"},{"literal":"1000","unit":"m²"}],"addresses":["Calea Smârdan nr. 3"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["470/2025","470/28.08.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.71,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se aprobă dezmembrarea în două loturi a terenului în suprafață de 3500 mp, situat în Galați, Calea Smârdan nr. 3, Lot B2/1, proprietate privată a Municipiului Galați, conform extrasului de plan cadastral, după cum urmează: - Calea Smârdan nr. 3, Lot B2/1/1 - cu suprafața de 2500 mp, va avea numărul cadastral 141324; - Calea Smârdan nr. 3, Lot B2/1/2 - cu suprafața de 1000 mp, va avea numărul cadastral 141325. (2) Terenurile sunt individualizate în A nexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – P rimarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, 1 Anexa la HCL nr. 470/28.08.2025 2 3 Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se aprobă dezmembrarea în două loturi a terenului în suprafață de 3500 mp, situat în Galați, Calea Smârdan nr. 3, Lot B2/1, proprietate privată a Municipiului Galați, conform extrasului de plan cadastral, după cum urmează: - Calea Smârdan nr. 3, Lot B2/1/1 - cu suprafața de 2500 mp, va avea numărul cadastral."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":33,"slug":"hcl-471-atribuirea-in-folosinta-in-cote-indivize-a-terenului-aferent","threadId":"hcl-471","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Atribuirea în folosință, în cote indivize, a terenului aferent blocului G2, Str. Laminoriștilor nr. 6, Cartier Micro 19","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":471,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/5A74C816FE67DD97C2258D02002FCC97?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/5A74C816FE67DD97C2258D02002FCC97/$FILE/HCL 471.pdf","sha256":"4d64c278e7476bc2d1d0d29720e420e594e0973925e104eeb2dec026defe9a4d","title":"Atribuirea în folosință, în cote indivize, a terenului aferent blocului G2, Str. Laminoriștilor nr. 6, Cartier Micro 19"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"28.08.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Atribuirea în folosință, în cote indivize, a terenului aferent blocului G2, Str. Laminoriștilor nr. 6, Cartier Micro 19.","en":"A council decision about Atribuirea în folosință, în cote indivize, a terenului aferent blocului G2, Str. Laminoriștilor nr. 6, Cartier Micro 19."},"tags":[{"ro":"Laminoriștilor nr. 6","en":"Laminoriștilor nr. 6","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 471","en":"Amends HCL 471","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["Str. Laminoriștilor nr. 6"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["471/2025","71/14.08.1992","471/28.08.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.7,"operative_text":"Art. 1 – Se atribuie în folosință, în cote indivize, teren ul aferent blocului G2 situat în Galați, pe Str. Laminoriștilor nr. 6, Cartier Micro 19 , pe durata existenței construcție i, proprietarilor locuințelor din blocul anterior menționat, în funcție de tipurile de apartamente existente, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, orice alte prevederi a nterioare contrare își încetează aplicabilitatea. Art. 3 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și pub licitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, 1 Anexa la HCL nr. 471/28.08.2025 2 3 4 5 Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se atribuie în folosință, în cote indivize, teren ul aferent blocului G2 situat în Galați, pe Str. Laminoriștilor nr. 6, Cartier Micro 19 , pe durata existenței construcție i, proprietarilor locuințelor din blocul anterior menționat, în funcție de tipurile de apartamente existente. 2 – La data intrării în vigoare a."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":34,"slug":"hcl-472-modificarea-si-completarea-hcl-nr-315-27-05-2021-privind-apr","threadId":"hcl-472","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea și completarea HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al Municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":472,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/7BD40058E3A07245C2258D02002FE0DF?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/7BD40058E3A07245C2258D02002FE0DF/$FILE/HCL 472.pdf","sha256":"39b64b0c6fb6c143f63760cd60f53f0969ea890883ee098959fe777ee2da315d","title":"Modificarea și completarea HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al Municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"28.08.2025","plain":{"ro":"Schimbă o parte din inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al Municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare. Fondul rămâne în HCL 315/27.05.2021; se modifică doar această parte.","en":"Changes part of inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al Municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare. The substance stays in HCL 315/27.05.2021; only this part moves."},"tags":[{"ro":"Gării nr. 33","en":"Gării nr. 33","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"481 m²","en":"481 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 315","en":"Amends HCL 315","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":[{"literal":"481","unit":"m²"},{"literal":"81","unit":"m²"},{"literal":"89,90","unit":"m²"},{"literal":"50,65","unit":"m²"},{"literal":"53,91","unit":"m²"},{"literal":"17,13","unit":"m²"},{"literal":"20","unit":"m²"},{"literal":"11","unit":"m²"},{"literal":"63","unit":"m²"},{"literal":"21","unit":"m²"},{"literal":"15","unit":"m²"},{"literal":"4","unit":"m²"},{"literal":"1","unit":"m²"},{"literal":"8","unit":"m²"},{"literal":"368","unit":"m²"},{"literal":"193.317","unit":"m²"},{"literal":"15","unit":"m²"},{"literal":"87","unit":"m²"},{"literal":"1.685","unit":"m²"},{"literal":"551","unit":"m²"},{"literal":"236","unit":"m²"},{"literal":"1.685","unit":"m²"},{"literal":"63","unit":"m²"},{"literal":"63","unit":"m²"},{"literal":"28","unit":"m²"},{"literal":"28","unit":"m²"},{"literal":"28","unit":"m²"},{"literal":"2025","unit":"m²"},{"literal":"371","unit":"m²"},{"literal":"164","unit":"m²"},{"literal":"63.066","unit":"m²"},{"literal":"207","unit":"m²"},{"literal":"207","unit":"m²"},{"literal":"16,79","unit":"m²"},{"literal":"487","unit":"m²"},{"literal":"190","unit":"m²"},{"literal":"26","unit":"m²"},{"literal":"2077","unit":"m²"},{"literal":"9244","unit":"m²"},{"literal":"174","unit":"m²"},{"literal":"4,4","unit":"m²"},{"literal":"33","unit":"m²"},{"literal":"11,3","unit":"m²"},{"literal":"3","unit":"m²"},{"literal":"6.449","unit":"m²"},{"literal":"9","unit":"m²"},{"literal":"27,6","unit":"m²"},{"literal":"27,6","unit":"m²"},{"literal":"8,76","unit":"m²"}],"addresses":["Strada Gării nr. 33","Strada Combinatului nr. 8","Strada Brăilei nr. 197","Strada Mihai Eminescu nr. 35","Bulevardul Siderurgiștilor nr. 30","Strada Constantin Brîncoveanu nr. 4"],"land_registry":["103999","139603","139065","104003","126653"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["315/27.05.2021","472/2025","315/27.05.","174/2020","304/19.04.2022"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.08,"operative_text":"Art. I - Poziția 56 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren în suprafață de 481 mp, situat pe Strada Gării nr. 33, se radiază ca urmare a actualizării datelor din evidențele Direcției Patrimoniu, în baza titlului de p roprietate nr. 16384/17.07.2025, emis în conformitate cu prevederile art. 27 alin. (2^3) din Legea nr. 18/1991 a fondului funciar. Art. II - Poziția 377 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren în suprafață de 81 mp, situat în Strada Combinatului nr. 8 – S1, se radiază urmare a perfectării contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 525/12.08.2025, NP Murgu Mihaela - Elena. Art. III - Poziția 692 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren în suprafață de 89,90 mp, situat în Strada Brăilei nr. 197 S4, se radiază urmare a perfectării contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 1232/30.07.2025, NP Ana -Maria Petrea. Art. IV – Poziția 693 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren în suprafață de 50,65 mp, situat în Strada Brăilei nr. 197 S3, se radiază urmare a perfectării contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 1232/30.07.2025, NP Ana -Maria Petrea. Art. V – Poziția 694 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren în suprafață de 53,91 mp, situat în Strada Brăilei nr. 197 S2, se radiază urmare a perfectării contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 1232/30.07.2025, NP Ana -Maria Petrea; Art. VI – Poziția 909 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren în suprafață de 17,13 mp , situat pe Strada Mihai Eminescu nr. 35, se radiază ca urmare a actualizării datelor din evidențele Direcției Patrimoniu, în baza titlului de proprietate nr. 16385/17.07.2025, emis pentru dl Gherbănescu Marcel si dna HCL nr. 472/2025 Gherbănescu Angelica - Iulia, emis în conformitate cu prevederile art. 27 alin. (2^3) din Legea nr. 18/1991 a fondului funciar. Art. VII – Poziția 1035 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren în suprafață de 20 mp, situat în Bulevardul Siderurgiștilor nr. 30 E5, se radiază, urmare a perfectării contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 2110/04.08.2025, NP Dr. Crina Alina de Smet . Art. VIII - Poziția 1078 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren în suprafață de 11 mp, situat în Strada Constantin Brîncoveanu nr. 4 E38, se radiază, urmare a perfectării contractului de vânzare cumpărare autenti ficat sub nr. 510/08.08.2025, NP Murgu Mihaela - Elena . Art. IX – Poziția 1086 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren în suprafață de 63 mp, situat în Strada Lunca Siretului, Lot 2, se radiază ca urmare a reinventarierii terenului la poziția 1352, conform Actului de alipire autentificat cu nr. 289/02.02.2024. Art. X – Poziția 1093 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05. 2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren în suprafață de 21 mp, situat în Strada Strada Nae Leonard nr. 27 E36, se radiază ca urmare a perfectării contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 2079/04.08.2025, NP Răzvan Crăciun . Art. XI – Pozitia 1108 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren în suprafață de 15 mp, situat în Strada Oltului nr. 12 E3, se radiază, urmare a perfectării contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 2055/30.07.2025, NP Dr. Crina Alina de Smet . Art. XII - Poziția 1109 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren în suprafață de 4 mp, situat în Strada Oltului nr. 12 E3, se rad iază, urmare a perfectării contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 2055/30.07.2025, NP Dr. Crina Alina de Smet . Art. XIII – Poziția 1302 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările HCL nr. 472/2025 și completările ulterioare, teren în suprafață de 1 mp, situat în Strada Brăilei nr. 1 E2 , se radiază ca urmare a perfectării contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 737/07.08.2025, NP Măndița Nazare. Art. XIV – Poziția 1344 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren în suprafață de 8 mp, situat în Strada Ciprian Porumbescu nr. 2 E21, se radiază ca urmare a perfectării contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 2058/31.07.2025, NP Ionuț Cosmin Sofronea . Art. XV – Poziția 1362 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren în suprafață de 368 mp, situat în Bulevardul Siderurgiștilor nr. 10A, se radiază, urmare a perfectării contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 1797/05.08.2025, NP Palade Costel . Art. XVI - Poziția 1363 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren în suprafață de 193.317 mp, situat în Tarlaua 180, Parcela 1287/1, se radiază ca urmare a inventarierii acestuia în domeniul public al Județului Galați prin actul de dezmembrare autentificat sub nr. 1378/02.07.2024, NP Gîrleanu George Stefăniță . Art. XVII – Poziția 1468 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren în suprafață de 15 mp, situat în Cartier Siderurgiștilor, acces bl. SD 9A, lot ½, se radiază urmare a perfectării contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 1511/30.07.2025, NP Gîrleanu George Stefăniță . Art. XVIII – Poziția 1531 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inve ntarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren în suprafață de 87 mp, situat în Bulevardul Traian Vuia nr. 8C, se radiază, urmare a perfectării contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 703/30.07.2025, NP Mircea Nazare . Art. XIX – Poziția 578 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat în Strada Prunari nr. 10, se modifică la rubricile “ Elemente de identificare” ș i “ Situația juridică actuală”, urmare a Contractului de vânzare - HCL nr. 472/2025 cumpărare nr. 2407/06.03.1991 și a Contractului de concesiune nr. 1/16.10.1992, si va avea următorul conținut: Art. XX - Poziția 1031 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat între Strada Petru Rareș și Strada Alexandru Lăpușneanu, aferent bloc C5, se modifică, conform Dispoziției de număr poștal nr. 3404/11.08.2 022 și a certificatului nr. 165560/11.08.2022, si va avea următorul conținut: Art. XXI – Poziția 1102 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat în Micro 19, Parcare, Lot 1, S teren = 1.685 mp, se modifica ca urmare a emiterii Dispozitiei de nr postal nr. 4705/17.11.2022 si a Certificatului nr. 237210/17.11.2022, actualizându - se rubrica Elemente de identificare astfel: Nr. crt. Codul de clasificare Denumirea Bunului Elemente de identificare Anul dobândirii și/sau al dării în folosință Valoarea de inventar (mii lei) Situația juridică actuală Nr. crt. Codul de clasificare Denumirea Bunului Elemente de identificare Anul dobândirii și/sau al dării în folosință Valoarea de inventar (mii lei) Situația juridică actuală 578. - teren Strada Prunari nr. 10 S teren = 551 mp 1991 Contractul de vânzare - cumpărare nr. 2407/06.03.1991; Contractul de concesiune nr. 1/16.10.1992; Hotărârea Consiliului Local nr. 174/2020 Nr. crt. Codul de clasificare Denumirea Bunului Elemente de identificare Anul dobândirii și/sau al dării în folosință Valoarea de inventar (mii lei) Situația juridică actuală 1031. - teren și construcție Strada Alexandru Lăpușneanu nr. 41B S teren = 236 mp 1991 HCL nr. 304/ 19.04.2022; HCL nr. 404/ 29.06.2022 HCL nr. 472/2025 1102. teren Strada Stadionului nr. 1 A S teren= 1.685 mp 1991 HCL nr. 579/29.09.2022; Carte Funciară nr. 134981; HCL nr. 742/24.11.202;2 Dispozitie nr postal nr. 4705/17.11.2022; Certificat nr. 237210/17.11.2022 Art. XXII - Poziția 1145 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren și construcții situat în Strada Fagului nr. 11B, S teren = 63 mp, se radiază construcția greșit inventariată, se actualizează Certificatul de nomenclatură stradală și adresa nr. 202410/16.10.2023, numărul poștal și va avea următorul conținut: Nr. crt. Codul de clasificare Denumirea Bunului Elemente de identificare Anul dobândirii și/sau al dării în folosință Valoarea de inventar (mii lei) Situația juridică actuală 1145. - teren Strada Fagului nr. 11B S teren = 63 mp 1991 Cartea Funciară nr. 104240; H CL nr. 164/23.03.2023; Certificatul de nomenclatură stradală si adresa nr. 202410/16.10.2023 Art. XXIII - Poziția 1 304 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat î n cartier Țiglina II, strada Brăilei, zona Leagănul de Copii , Poz. 4, S teren = 28 mp, se modifică poziția prin diminuarea suprafeței de teren la 28 mp, înscris în CF 103999, și va avea următorul conținut: Nr. crt. Codul de clasificare Denumirea Bunului Elemente de identificare Anul dobândirii și/sau al dării în folosință Valoarea de inventar (mii lei) Situația juridică actuală 1304. - teren Cartier Țiglina II, strada Brăilei, zona Le agănul de Copii , poz 4 S teren = 28 mp. 1991 Carte Funciară nr. 103999; H CL nr. 656/23.11.2023 Art. XXIV - Poziția 1364 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat în Tarlaua 178, Parcela 1263, S totală teren = 65.810 HCL nr. 472/2025 mp, se modifică la rubricile “ Elemente de identificare” ș i “ Situația juridică actuală”, ca urmare a modificării prin dezlipirea terenului î n 2 (două) loturi conform Actului de Dezlipire 313/12.09.2024, NP Ionuț Cosmin Sofronea, a instrăinarii Lotului 1 prin HCL 271/30.09.2024, HCJ 631/17.10.2024, și va avea următorul conținut: Art. XXV - Poziția 1433 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat în Strada Română nr. 37, S totală teren = 371 mp, se modifică la rubricile “ Elemente de identificare” ș i “ Situația juridică actuală”, ca urmare a radierii Lotului 2, în suprafață de 164 mp, în temeiul contractului de vânzare - cumpărare nr. 566/07 .08.2025, NP Ghimis Mihaela - Beatrice, și va avea următorul conținut: Art. XXVI - Se completează Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. XXVII - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Nr. crt. Codul de clasificare Denumirea Bunului Elemen te de identificare Anul dobândirii și/sau al dării în folosință Valoarea de inventar (mii lei) Situația juridică actuală 1364. - teren Tarla 178, Parcela 1263 LOT 2 CF 139603 S teren = 63.066 mp 1991 Act de dezlipire nr. 313/12.09.2024; HCL nr. 522/29.08.2024; HCL nr. 237/28.03.2024; CF 139065 Nr. crt. Codul de clasificare Denumirea Bunului Elemente de identificare Anul dobândirii și/sau al dării în folosință Valoarea de inventar (mii lei) Situația juridică act uală 1433. - teren Strada Română nr. 37, S teren = 207 mp, Lot 1 S teren = 207 mp Număr cadastral - 140331 1991 Contract de vânzare - cumpărare nr. 566/07.08.2025, NP Ghimiș Mihaela - Beatrice ; H CL nr. 279/ 28.05.2025; Act dezmembrare 962/16.04.2025 HCL nr. 472/2025 Art. XXVIII – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Pr eședinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Anexa la HCL nr. 472/28.08.2025 Nr. crt. Codul de clasificare Denumirea Bunului Elemente de identificare Anul dobândirii și/sau al dării în folosință Valoarea de inventar (mii lei) Situația juridică actuală 1639. - TEREN Strada Nae Leonard, nr. 30, bl. S9 sc 1 et. Parter, S teren = 16,79 mp, în indiviziune 1991 1640. - TEREN Strada Cloșca nr. 1E, S teren = 487 mp 1991 1641. - TEREN Strada Viitorului nr. 10, S teren = 190 mp 1991 1642. - TEREN Strada Brăilei – stație BUS - aferent Leagăn de copii S teren = 26 mp 1991 CF 104003 1643. - TEREN Aleea Nina Cassian nr. 60, S teren = 2077 mp 1991 1644. - TEREN Strada 1 Decembrie 1918 nr. 21, S teren = 9244 mp 1991 CF 126653 1645. - TEREN Strada Cașin nr. 52A, S teren = 174 mp 1991 1646. - TEREN Strada Măgura nr. 6 E40, S teren = 4,4 mp 1991 1647. - TEREN Strada Ing. Anghel Saligny nr. 13A S teren = 33 mp 1991 1648. - TEREN Strada Oțelarilor nr. 22 E81, S teren = 11,3 mp 1991 1649. - TEREN Strada G-ral Eremia Grigorescu nr. 8 E22, S teren = 3 mp 1991 1650. - TEREN Bulevardul Marii Uniri, nr. Zona Parcare, proprietatea Municipiului Galați, S teren = 6.449 mp 1991 OP 193/2009 1651. - TEREN Strada Brăilei, nr. 157G, S teren = 9 mp 1991 1652. - APARTAMENT Strada Victor Papilian, nr. 6, bl. A5 ap. 10, sc 1, et 1 S utilă = 27,6 mp, S totală = 27,6 mp , Categorie de folosință – Locuință, Cotă parte - 1% din dreptul de proprietate asupra părților comune ale blocului A5 cotă indiviză - 1% din terenul aferent blocului A5, suprafață teren aferent: 8,76 mp 1991 Președinte de ședință,","provisions":[{"n":27,"text":"Alin. (2^3) din Legea nr. 18/1991 a fondului funciar. Art. II - Poziția 377 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren în suprafață de 81 mp, situat în Strada Combinatului nr. 8."}],"appointments":[{"name":"Gherbănescu Marcel","role":null,"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":null}]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":35,"slug":"hcl-473-alipirea-a-trei-imobile-proprietate-publica-a-municipiului-g","threadId":"hcl-473","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Alipirea a trei imobile, proprietate publică a Municipiului Galați, situate în Galați Tarla 202, Parcela 1367, Zona Castrul Roman, poziția 92 și Zona Castrul Roman, poziția 93","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":473,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/86C9E479A43891E9C2258D02002FF545?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/86C9E479A43891E9C2258D02002FF545/$FILE/HCL 473.pdf","sha256":"f080ab05b1d2fff52543e1761af02aea8ffa72ee33a1a8e13736ae9c2ced6937","title":"Alipirea a trei imobile, proprietate publică a Municipiului Galați, situate în Galați Tarla 202, Parcela 1367, Zona Castrul Roman, poziția 92 și Zona Castrul Roman, poziția 93"},"brief":{"category":"property_reg","category_label":{"ro":"Carte funciară","en":"Land registry"},"date_short":"28.08.2025","plain":{"ro":"Înscrie oficial un teren de 26.593 m² pe numele orașului. În sine este o operațiune de carte funciară, dar de obicei este pasul care trebuie făcut înainte ca terenul să poată fi vândut, închiriat sau construit.","en":"Registers a 26.593 m² plot officially as the city's. It is a land-registry operation on its own, but it is normally what has to happen before land can be sold, leased or built on."},"tags":[{"ro":"26.593 m²","en":"26.593 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 473","en":"Amends HCL 473","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Carte funciară","en":"Land registry","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":[{"literal":"26.593","unit":"m²"},{"literal":"1.262","unit":"m²"},{"literal":"2.072","unit":"m²"},{"literal":"29.927","unit":"m²"}],"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["473/2025","281/28.05.2025","473/28.08.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.62,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se aprobă alipirea imobilului- teren, în suprafață de 26.593 mp, proprietate publică a Municipiului Galați, situat în municipiul Galați, Tarla 202, Parcela 1367, cu imobilul - teren în suprafață de 1.262 mp, proprietate publică a Municipiului Galați, situat în municipiul Galați, Zona Castrul Roman, poziția 92 și cu imobilul-teren, în suprafață de 2.072 mp, proprietate publică a Municipiului Galați, situat în municipiul Galați, Zona Castrul Roman, poziția 93. (2) Imobilul –teren rezultat în urma alipirii , în suprafață totală de 29.927 mp, cu numărul cadastral 1 4 1243, este individualizat în Anexa care face par te integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 - HCL nr. 281/28.05.2025 privind alipirea a trei imobile situate în Municipiul Galați, zona Castrul Roma n își încetează aplicabilitatea. Art. 3 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul G eneral al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează , Secretar General, 1 Anexă la HCL nr. 473/28.08.2025 2 Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se aprobă alipirea imobilului- teren, în suprafață de 26.593 mp, proprietate publică a Municipiului Galați, situat în municipiul Galați, Tarla 202, Parcela 1367, cu imobilul - teren în suprafață de 1.262 mp, proprietate publică a Municipiului Galați, situat în municipiul Galați, Zona Castrul Roman, poziția 92 și."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":36,"slug":"hcl-474-dezmembrarea-in-doua-loturi-a-terenului-situat-in-municipiul","threadId":"hcl-474","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"dezmembrarea în două loturi a terenului situat în Municipiul Galați, Aleea Emil Racoviță nr. 22","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":474,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/D8B20BE4562E628AC2258D0200300671?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/D8B20BE4562E628AC2258D0200300671/$FILE/HCL 474.pdf","sha256":"e067e074b7e37b08e055fdb8eab5da2b4787c72f03600c9941e06822e1bd4be5","title":"dezmembrarea în două loturi a terenului situat în Municipiul Galați, Aleea Emil Racoviță nr. 22"},"brief":{"category":"property_reg","category_label":{"ro":"Carte funciară","en":"Land registry"},"date_short":"28.08.2025","plain":{"ro":"Înscrie oficial terenul de pe Aleea Emil Racoviță nr. 22 pe numele orașului.","en":"Registers the plot on Aleea Emil Racoviță nr. 22 officially as the city's."},"tags":[{"ro":"Emil Racoviță nr. 22","en":"Emil Racoviță nr. 22","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 474","en":"Amends HCL 474","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Carte funciară","en":"Land registry","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["Aleea Emil Racoviță nr. 22"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["474/2025","474/28.08.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.72,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se aprobă dezmembrarea în două loturi a terenului, proprietate privată a Municipiu lui Galați, în suprafață de 6.170 m . p ., situat în Galați, Aleea Emil Racoviță nr. 22, după cum urmează: - L ot 1 , cu suprafața de 4.207 m . p ., număr cadastral 141270, - L ot 2, cu suprafața de 1.963 m . p ., număr cadastral 141271. (2) Terenurile sunt individualizate în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 - Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, 1 Anexă la HCL nr. 474/28.08.2025 2 3 Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se aprobă dezmembrarea în două loturi a terenului, proprietate privată a Municipiu lui Galați, în suprafață de 6.170 m . p ., situat în Galați, Aleea Emil Racoviță nr. 22, după cum urmează: - L ot 1 , cu suprafața de 4.207 m . p ., număr cadastral 141270, - L ot 2, cu suprafața de 1.963 m . p ., număr cadastral."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":37,"slug":"hcl-475-atestarea-inventarului-bunurilor-care-alcatuiesc-domeniul-pu","threadId":"hcl-475","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Atestarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public al Municipiului Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":475,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/B762914F1505233BC2258D020030189D?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/B762914F1505233BC2258D020030189D/$FILE/HCL 475.pdf","sha256":"27c3605bf932f1922ee0b5574f5c491757567166a862656ac82f301215de5f81","title":"Atestarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public al Municipiului Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"28.08.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul public al Municipiului Galați.","en":"A council decision about inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul public al Municipiului Galați."},"tags":[{"ro":"Tecuci nr. 195","en":"Tecuci nr. 195","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1.528 m²","en":"1.528 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 475","en":"Amends HCL 475","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":[{"literal":"1.528","unit":"m²"}],"addresses":["Strada Tecuci nr. 195","strada Dr. Alexandru Carnabel nr. 109","STRADA Dr. MIHAIL PETRINI GALATZI nr. 9"],"land_registry":["R"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["475/2025","334/30.10.2001","334/2001","475/28.08.2025","162/24.04.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 2","Anexa 4"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.19,"operative_text":"Art. I – Inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul public al municipiului Galați, însușit prin Hotărârea nr. 334/2001 a Consiliului Local al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare și atestat în Anexa nr. 2 la Hotărârea Guvernului nr. 562/2002 privind atestarea domeniului public al județului Galați, precum și al municipiilor, orașelor și comunelor din județul Galați, cu modificările și completările ulterioare, secțiunea I “Bunuri imobile”, se modifică și se completează după cum urmează: a) Se modifică următoarele poziții: - La poziția nr. 217 , coloana 1 va avea următorul cuprins:”1.3.7.2.”; coloana 2 va avea următorul cuprins: “ Strada Șarpelui ”, coloana 3 va avea următorul cuprins: “Localitatea Galați, Strada Șarpelui – Tronson 1 , Categoria de folosință: drum, tip îmbrăcăminte: beton asfaltic, punct de început: strada Domnească - NC: 135164, punct de sfârșit: strada Gerului , Lungime totală = 62 ml, Suprafață totală = 405 metri pătrați, Vecinătăți: limite materializate prin garduri metalice, lemn, zid construcție și nematerializate; Strada Șarpelui – Tronson 2 , Categoria de folosință: drum, tip îmbrăcăminte: beton asfaltic, punct de început: strada Gerului , punct de sfârșit: strada Tudor Vladimirescu, Lungime totală = 213 ml, Suprafață totală = 1.355 metri pătrați, Vecinătăți: limite materializate prin garduri metalice, lemn, zid construcție și nematerializate; coloana 4 va avea următorul cuprins: “1991”, coloana 5 v a avea următorul cuprins: “ - ”, coloana 6 va avea următorul cuprins: “Hotărârea Consiliului Local nr. 334/30.10.2001, Hotărârea Guvernului nr. 562/2002 – Anexa 2.” - La poziția nr. 221 , coloana 1 va avea următorul cuprins:”1.3.7.2.”; coloana 2 va avea următorul cuprins: “ Strada Gerului ”, coloana 3 va avea următorul cuprins: “Localitatea Galați, Strada Gerului , Categoria de folosință: drum, tip îmbrăcăminte: beton asfaltic, punct de început: strada Tudor Vladimirescu, punct de sfârșit: strada Lacului , Lungime totală = 418 ml, Suprafață totală = 2.998 metri pătrați, Vecinătăți: HCL nr. 475/2025 limite materializate prin garduri metalice, lemn, zid construcție și nematerializate; coloana 4 va avea următorul cuprins: “1991”, coloana 5 va avea următorul cuprins: “ - ”, coloana 6 va avea următorul cuprins: “Hotărârea Consiliului Local nr. 334/30.10.2001, Hotărârea Guvernului nr. 562/2002 – Anexa 2.” - La poziția nr. 265 , coloana 1 va avea următorul cuprins:”1.3.7.2.”; coloana 2 va avea următorul cuprins: “ Strada Soarelui ”, coloana 3 va avea următorul cuprins: “Localitatea Galați, Strada Soarelui – Tronson 2 , Categoria de folosință: drum, tip îmbrăcăminte: beton asfaltic, punct de început: strada Brateș – Tronson 2 – NC: 125040, punct de sfârșit: Someșului, Lungime totală = 83 ml, Suprafață totală = 23 metri pătrați, Vecinătăți: limite materializate prin garduri metalice, lemn, zid construcție și nematerializate; coloana 4 va avea următorul cuprins: “1991”, coloana 5 va avea următorul cuprins: “ - ”, coloana 6 va avea următorul cuprins: “Hotărârea Consiliului Local nr. 334/30.10.2001, Hotărârea Guvernului nr. 562/2002 – Anexa 2.” - La poziția nr. 266 , coloana 1 va avea următorul cuprins:”1.3.7.2.”; coloana 2 va avea următorul cuprins: “ Strada Someșului ”, coloana 3 va avea urmă torul cuprins: “Localitatea Galați, Strada Someșului – Tronson 2 , Categoria de folosință: drum, tip îmbrăcăminte: beton asfaltic, punct de început: strada Lacului , punct de sfârșit: imobil NC: 123572 - CFR SA , Lungime totală = 122 ml, Suprafață totală = 854 metri pătrați, Vecinătăți: limite materializate prin garduri metalice, lemn, zid construcție și nematerializate; coloana 4 va avea următorul cuprins: “1991”, coloana 5 va avea următorul cuprins: “ - ”, coloana 6 va avea următorul cuprins: “Hotărârea Consili ului Local nr. 334/30.10.2001, Hotărârea Guvernului nr. 562/2002 – Anexa 2.” - La poziția 7348, coloana 1 va avea următorul cuprins: ”1.5.2.”; coloana 2 va avea următorul cuprins: “ Piața Micro 14”, coloana 3 va avea următorul cuprins: “Localitatea Galați, Micro 14, Strada Tecuci nr. 195, Imobil compus din: Teren în suprafață de 1.528 mp, categorie de folosință – curți construcții, destinație teren: teren intravilan, vecinătăți: N – Alee acces carosabil - domeniul public al Municipiului Galați, S – Alee acces carosabil - domeniul public al Municipiului Galați, E – Alee acces carosabil - domeniul public al Municipiului Galați, V – Alee acces carosabil - domeniul public al Municipiului Galați, Punct trafo, imobil identificat prin NC 125750 și Construcțiile: C 7 – clădire spații comerciale, cu suprafața construită = 312 metri pătrați, suprafața construită desfășurată = 312 metri pătrați, regim de înălțime – Parter, Sistem constructiv: fundații tălpi și cuzineți BA, închideri panouri tip Oltan, tâmplărie PVC, geam termopan, acoperiș tip terasă panouri tip Oltan; C8 – clădire spații comerciale, cu suprafața construită = 31 metri pătrați, suprafața construită desfășurată = 31 metri pătrați, regim de înălțime – Parter, Sistem constructiv: fundații tălpi și cuzineți BA, închideri panouri tip Oltan, tâmplărie PVC, geam termopan, acoperiș tip terasă panouri tip Oltan; C9 – clădire spații comerciale, cu suprafața construită = 11 metri pătrați, suprafața construită desfășurată = 11 metri pătrați, regim de înălțime – Parter, Sistem constructiv: fundații tălpi și cuzineți BA, închideri panouri tip Oltan, tâmplărie PVC, geam termopan, acoperiș tip terasă panouri tip Oltan; coloana 4 va avea următorul cuprins: “2010”, coloana 5 va avea următorul cuprins: “ - ”, coloana 6 va avea următ orul cuprins: “Hotărârea Consiliului Local nr. 334/30.10.2001, Hotărârea Guvernului nr. 562/2002 – Anexa 2, Autorizația de Construire nr. 629/2010; C3 – clădire spații HCL nr. 475/2025 comerciale identificată prin NC 103935 – C3; Carte Funciară nr. 103935 – Unitatea Admin istrativ- Teritorială Galați” b) Inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul public al municipiului Galați, însușit prin Hotărârea nr. 334/2001 a Consiliului Local al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare și atestat în Anexa nr. 2 la Hotărârea Guvernului nr. 562/2002 privind atestarea domeniului public al județului Galați, precum și al municipiilor, orașelor și comunelor din județul Galați, cu modificările și completările ulterioare, la secțiunea I “Bunuri imobile”, se completează conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. II – La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, orice alte prevederi anterioare contrare își încetează aplicabilitatea. Art. III - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. IV – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, 1 Anexa la HCL nr.475/28.08.2025 COMPLETĂRI la inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniului public al municipiului Galați Secțiunea I – Bunuri imobile Nr. crt. Codul de clasificare Denumirea bunului Elementele de identificare Anul dobândirii și/sa u al dării în folosință Valoare a de inventar (mii lei) Situația juridică actuală 0 1 2 3 4 5 6 1. 1.3.7.2. Drum Localitatea Galați, ALEE ACCES DIN STR DR. ALEXANDRU CARNABEL - Categoria de folosință: drum - Tip îmbrăcăminte: covor asfaltic - Punct de început: Strada Dr. Alexandru Carnabel - Punct de sfârșit: imobil strada Dr. Alexandru Carnabel nr. 109 - Lungime totală: 25 metri liniari - Suprafață totală = 108 metri pătrați 1991 Hotărârea Consiliului Local nr. 162/24.04.2025 Conform art. 286 alin. (4) și Anexei nr. 4 - Listă cu caracter exemplificativ din Ordonanța de urgență nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare 2. 1.3.7. Parcare Localitatea Galați, STRADA Dr. MIHAIL PETRINI GALATZI nr. 9 - Categoria de folosință: curți - construcții - Destinație teren: teren intravilan - Tip îmbrăcăminte: beton asfaltic - Suprafață totală: 5 .677 metri pătrați - Vecinătăți: Spațiu verde și căi acces pietonale aferente zonei de locuit colective, domeniul public al Municipiului Galați, imobil – Bloc C120 – NC: 104988 1991 Conform art. 286 alin. (4) și Anexei nr. 4 - Listă cu caracter exemplificativ din Ordonanța de urgență nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare 2 3. 1.3.7.1. Drum Localitatea Galați, ALEE A COLINEI - Categoria de folosință: drum - Tip îmbrăcăminte: pământ - Punct de început: imobil identificat prin nr. cadastral 126569 - Punct de sfârșit: imobil proprietate particulară - Lungime totală: 590 metri liniari - Suprafață totală = 3.431 metri pătrați 1991 HCL nr. 315/22.06.2017 pentru aprobarea atribuirii denumirii Aleea Colinei unei artee de circulație 4. Teren Localitatea Galați, CARTIER ȚIGLINA 2, AFERENT BLOC E1, AFERENT COMPLEX C OMERCIAL, CF: 125361 S teren = 100 metri pătrați - Categoria de folosință: curți construcții - Destinație teren: teren intravilan - Vecinătăți: N – Acces parcare – domeniul public al Municipiului Galați S – Parcare - domeniul public al Municipiului Galați E – Parcare - domeniul public al Municipiului Galați V – Alee acces - d omeniul public al Municipiului Galați Conform art. 286 alin. (4) și Anexei nr. 4 - Listă cu caracter exemplificativ din Ordonanța de urgență nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare, precum și prin destinație și locație, amplasamentul face parte din domeniul public. Președinte de ședință,","provisions":[{"n":286,"text":"Alin. (4) și Anexei nr. 4 - Listă cu caracter exemplificativ din Ordonanța de urgență nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare 2. 1.3.7."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":38,"slug":"hcl-476-aprobarea-studiului-de-oportunitate-pentru-stabilirea-modali","threadId":"hcl-476","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Studiului de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune, a modelului de contract de delegare a gestiunii pentru prestarea serviciului de transport public local de persoane, prin curse regulate, pe raza teritorială de competență a unităților administrativ-teritoriale membre ale Asociației de Dezvoltare Intercomunitară „Transport Public Galați„","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":476,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/01BD0F725F85DDDDC2258D0200302B23?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/01BD0F725F85DDDDC2258D0200302B23/$FILE/HCL 476.pdf","sha256":"95658df283c325687950ea90c63c9bb7187b8e24370ce950697f7da18aa971eb","title":"Aprobarea Studiului de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune, a modelului de contract de delegare a gestiunii pentru prestarea serviciului de transport public local de persoane, prin curse regulate, pe raza teritorială de competență a unităților administrativ-teritoriale membre ale Asociației de Dezvoltare Intercomunitară „Transport Public Galați„"},"brief":{"category":"concession","category_label":{"ro":"Contract de concesiune","en":"Concession contract"},"date_short":"28.08.2025","plain":{"ro":"Modifică Studiul de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune de pe str. Oltului nr. 30 — contractul prin care un operator din afară exploatează un bun al orașului. Sumă: 12,13 mil. lei. Termenii modificați sunt în anexele hotărârii.","en":"Amends Studiul de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune on str. Oltului nr. 30 — the contract under which an outside operator runs something the city owns. Amount: 12.13 m lei. The revised terms are in the annexes."},"tags":[{"ro":"12,13 mil. lei","en":"12.13 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Oltului nr. 30","en":"Oltului nr. 30","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"6 luni","en":"6 luni","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"127 m²","en":"127 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 476","en":"Amends HCL 476","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"12.131.285","unit":"lei","context":"i Scenariului 1 : - Capitalul social al Societății TRANSURB S.A., în cuantum de 12.131.285 lei","short_ro":"12,13 mil. lei","short_en":"12.13 m lei"},{"literal":"2,5","unit":"lei","context":"285 lei, divizat în 4.852.514 acțiuni nominative, având o valoare nominativă de 2,5 lei","short_ro":"2 lei","short_en":"2 lei"},{"literal":"1.000.000","unit":"EUR","context":"n cazul în care valoarea medie anua lă a acestora este estimată la mai puțin de 1.000.000 EUR","short_ro":"1,00 mil. EUR","short_en":"1.00 m EUR"},{"literal":"2.000.000","unit":"EUR","context":"e plafoane pot fi mărite fie la o valoare medie anuală estimată la mai puțin de 2.000.000 EUR","short_ro":"2,00 mil. EUR","short_en":"2.00 m EUR"},{"literal":"132.168","unit":"lei","context":"rimestrul 3 al anului precedent. R edevența anuală datorată de Operator este de 132.168 lei","short_ro":"132.168 lei","short_en":"132,168 lei"},{"literal":"8.568","unit":"lei","context":"anului 2024, veniturile medii lunare pe gospodărie la nivel național au fost de 8.568 lei","short_ro":"8.568 lei","short_en":"8,568 lei"},{"literal":"7.711","unit":"lei","context":"iar pentru regiunea Sud - Est, se estimeaza un venit mediu lunar de aproximativ 7.711 lei","short_ro":"7.711 lei","short_en":"7,711 lei"},{"literal":"3,5","unit":"lei","context":"i pe lună la nivelul Municipiului Galați, corobo rat cu tariful de călătorie de 3,5 lei","short_ro":"3 lei","short_en":"3 lei"},{"literal":"7","unit":"lei","context":"r a abonamentelor. Pentru Comuna Vanatori se vor utiliza tarife de 5, respectiv 7 lei","short_ro":"7 lei","short_en":"7 lei"},{"literal":"7500","unit":"lei","context":"bligațiilor asumate prin prezentul Contract, după cum urmează: a) de la 5000 la 7500 lei","short_ro":"7.500 lei","short_en":"7,500 lei"},{"literal":"4000","unit":"lei","context":"a Contractului sau evaluării modului de realizare a operării; b) de la 2000 la 4000 lei","short_ro":"4.000 lei","short_en":"4,000 lei"},{"literal":"2000","unit":"lei","context":"ăzute în Contract, altele decât cele de la lit. a) de mai sus; c) de la 1500 la 2000 lei","short_ro":"2.000 lei","short_en":"2,000 lei"},{"literal":"1000","unit":"lei","context":"e a t itlurilor de călătorie prevăzut în Anexele nr. 6.3.1., 6.3.2 si 6.3.3. d) 1000 lei","short_ro":"1.000 lei","short_en":"1,000 lei"},{"literal":"500","unit":"lei","context":"rturilor rutiere. (2)Constituie contraventie si se sanctioneaza cu amenda de la 500 lei","short_ro":"500 lei","short_en":"500 lei"},{"literal":"1.000","unit":"lei","context":"tiere. (2)Constituie contraventie si se sanctioneaza cu amenda de la 500 lei la 1.000 lei","short_ro":"1.000 lei","short_en":"1,000 lei"},{"literal":"300","unit":"lei","context":"pecial amenajate; (3)Constituie contraventie si se sanctioneaza cu amenda de la 300 lei","short_ro":"300 lei","short_en":"300 lei"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"ente de identificare – Anul dobândirii Valoarea de inventar – euro/lei fără TVA 1 Euro","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"4,63","unit":"lei","context":"identificare – Anul dobândirii Valoarea de inventar – euro/lei fără TVA 1 Euro=4,63 lei","short_ro":"4 lei","short_en":"4 lei"}],"areas":[{"literal":"127","unit":"m²"},{"literal":"384","unit":"m²"},{"literal":"147","unit":"m²"},{"literal":"716","unit":"m²"},{"literal":"184","unit":"m²"},{"literal":"184","unit":"m²"},{"literal":"260","unit":"m²"},{"literal":"650","unit":"m²"},{"literal":"257","unit":"m²"},{"literal":"706","unit":"m²"},{"literal":"52","unit":"m²"},{"literal":"146","unit":"m²"},{"literal":"66.141","unit":"m²"},{"literal":"29","unit":"m²"},{"literal":"174","unit":"m²"},{"literal":"7","unit":"m²"},{"literal":"285","unit":"m²"},{"literal":"116","unit":"m²"},{"literal":"1.771","unit":"m²"},{"literal":"174","unit":"m²"},{"literal":"565","unit":"m²"},{"literal":"76","unit":"m²"},{"literal":"124","unit":"m²"},{"literal":"8","unit":"m²"},{"literal":"52","unit":"m²"},{"literal":"250","unit":"m²"},{"literal":"69","unit":"m²"},{"literal":"194","unit":"m²"},{"literal":"1.165","unit":"m²"},{"literal":"28","unit":"m²"},{"literal":"256","unit":"m²"},{"literal":"177","unit":"m²"},{"literal":"38","unit":"m²"},{"literal":"429","unit":"m²"},{"literal":"8","unit":"m²"},{"literal":"121","unit":"m²"},{"literal":"10","unit":"m²"},{"literal":"105","unit":"m²"},{"literal":"98","unit":"m²"},{"literal":"10","unit":"m²"},{"literal":"36","unit":"m²"},{"literal":"106","unit":"m²"},{"literal":"7","unit":"m²"},{"literal":"33","unit":"m²"},{"literal":"32","unit":"m²"},{"literal":"34.416","unit":"m²"},{"literal":"76","unit":"m²"},{"literal":"41","unit":"m²"},{"literal":"2.007","unit":"m²"},{"literal":"386","unit":"m²"},{"literal":"2.007","unit":"m²"},{"literal":"103","unit":"m²"},{"literal":"13","unit":"m²"},{"literal":"256","unit":"m²"},{"literal":"118","unit":"m²"},{"literal":"116","unit":"m²"},{"literal":"21","unit":"m²"},{"literal":"67","unit":"m²"},{"literal":"122","unit":"m²"}],"addresses":["str. Oltului nr. 30","str. George Coșbuc nr. 259","str. Oltului nr.30","str. Domnească nr. 54","strada Henri","str. Traian nr.inv.27143"],"land_registry":["R","133019","132993","132992","132983","1321994"],"duration":{"status":"found","value":{"n":6,"unit":"luni"},"quote":"pentru o perioadă de 6 luni"},"amends":["476/2025","733/24.11.2022","44/20.02.20","6/23.01.2025","17/30.12.2024"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3","Anexa 5","Anexa 13","Anexa 4","Anexa 10","Anexa 7","Anexa 9","Anexa 16","Anexa 8","Anexa 6","Anexa 12","Anexa 11","Anexa 15","Anexa 14","Anexa 17"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.01,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă Studiul de oportunitate privind stabilirea modalității de gestiune a serviciului de transport public local de persoane, prin curse regulate, pe raza administrativ- teritorială a Municipiului Galați și a Comunei Vânători în cadrul Asociației de Dezvoltare Intercomunitară - Transport Public Galați, prevăzut în Anexa 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se stabilește ca formă de gestiune a serviciului de transport public local de persoane, prin curse regulate, pe raza teritorială de competență a unităților administrativ- teritoriale membre ale Asociației de Dezvoltare Intercomunitară „Transport Public Galați”, gestiunea directă. _______________________________________________________________________________ HCL nr. 476/2025 Art. 3 – Se aprobă modelul de Contract de delegare a gestiunii serviciului de transport public local pe raza teritorială de competență a unităților administrativ - teritoriale membre ale Asociației de Dezvoltare Intercomunitară „Transport Public Galați”, prevăzut î n Anexa 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 4 – Se aprobă Lista bunurilor puse la dispoziție prin concesiune de UAT Municipiul Galați operatorului Transurb SA Galați în cadrul Contractului de delegare a gestiunii serviciului de transport public local pe raza teritorială de competență a unităților administrativ - teritoriale membre ale Asociației de Dezvoltare Intercomunitară „Transport Public Galați”, prevăzut în Anexa 3 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 – Se ap robă utilizarea în cadrul Contractului de delegare a gestiunii serviciului de transport public local pe raza teritorială de competență a unităților administrativ- teritoriale membre ale Asociației de Dezvoltare Intercomunitară „Transport Public Galați”, pentru UAT Municipiul Galați, a tarifelor și facilităților în vigoare, aprobate prin H.C.L. nr. 733/24.11.2022, cu modificările și completările ulterioare. Art. 6 - Se aprobă utilizarea în cadrul Contractului de delegare a gestiunii serviciului de transport public local pe raza teritorială de competență a unităților administrativ- teritoriale membre ale Asociației de Dezvoltare Intercomunitară „Transport Public Galați”, pentru UAT Municipiul Galați, a redevenței în vigoare, aprobată prin H.C.L. nr. 44/20.02.20 25. Art. 7 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 8 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Anexa 1 la H.C.L. nr. … … … … … … … … STUDIU DE OPORTUNITATE privind stabilirea modalității de gestiune a serviciului de transport public local de persoane, prin curse regulate, pe raza administrativ - teritorială a Municipiului Galați și a Comunei Vânători în cadrul Asociației de Dezvoltare Intercomunitară - Transport Public Galați 476/28.08.2025 Cuprins Preambul Informații generale privind Studiul de Oportunitate Definiții și referințe legislative Capitolul I – Contextul, necesitatea și scopul studiului Capitolul II – Date de intrare. Analiza situației de fapt Capitolul III – Analiza oportunității și caracterul legal privind modul de administrare al serviciilor de transport public Capitolul IV - Concluzii și recomandări privind modul de administrare a serviciilor de transport public: motive de ordin administrativ, economic, financiar, social și de mediu Capitolul V - Investițiile necesare pentru modernizarea și îmbunătățirea serviciului și a sistemului de transport public Capitolul VI - Fezabilitatea tehnico - economică Capitolul VII - Durata contractului Capitolul VIII – Modul de calcul al redevenței Capitolul IX – Modul de calcul al compensației Capitolul X – Modul de calcul al prețului călătoriilor Capitolul XI – Indicatorii de performanță pentru serviciul de transport public local Capitolul XII – Recomandări privind etapele de parcurs pentru implementarea Scenariului I din Studiul de Oportunitate Capitolul XI II – Concluzii Studiu de oportunitate privind stabilirea modalității de gestiune a serviciului de transport public local de persoane, prin curse regulate, pe raza administrativ - teritorială a Municipiului Galați și a Comunei Vânători în cadrul Asociației de Dezvoltare Intercomunitară - Transport Public Galați Preambul Acest studiu de oportunitate fundamentează decizia privind modalitatea optimă de gestiune a serviciului de transport public local de persoane prin curse regulate în Municipiul Galați și Comuna Vânători, județul Galați. Documentul analizează contextul jurid ic, instituțional, tehnic și economic, respectând legislația națională și europeană aplicabilă. Scopul principal este identificarea unei soluții care să asigure eficiența, continuitatea și accesibilitatea serviciului, răspunzând nevoilor comunității și res pectând principiile concurenței, transparenței și suportabilității financiare. Prezentul studiu: 1. Este valabil pentru uzul autorităților publice locale ale Municipiului Galați și Comunei Vânători, în cadrul Asociației de Dezvoltare Intercomunitară denumite în continuare Beneficiari. 2. Este elaborat: 1. Din inițiativa autorităților publice locale, pentru a asigura continuitatea serviciului de transport public local. 2. În conformitate cu legislația aplicabilă serviciilor comunitare de utilități publice. 3. Pentru stabilirea modalității de gestiune a serviciului de transport public local. 3. Are ca obiect: 1. Analiza cadrului juridic, instituțional și a fezabilității tehnico - economice. 2. Stabilirea modului de calcul al compensației, redevenței și prețului călătoriilor. 3. Recomandări privind etapele de implementare a soluției propuse. Informații generale privind Studiul de Oportunitate Beneficiar i : Unitățile Administrativ Teritoariale membre ale Asociației de Dezvoltare Intercomunitară “Transport Public Galati”, UAT Municipiul Galati si UAT Comuna Vânători si Asociatia de Dezvoltare Intercomunitara „Transport Public” Galați , persoană juridică, conform Incheierii nr.84//2025, Judecatoria Galati, Dosar nr.2390/233/2025, cu sediul în Galați, str. Oltului nr. 30, bloc I2B, ap.3, județul Galați, având codul de înregistrare fiscală nr. 51791562, inregistrata sub nr 17 la Registrul Fundatiilor si Asociatiilor de pe langa Judecatoria Galati, cont nr. RO04RNCB0141182567040001, deschis la Banca Comerciala Romana S.A. Galati, reprezentată prin domnul Ionuț - Florin Pucheanu, având funcția de Președinte al Asociatiei . Definiții și referințe legislative În acest capitol sunt prezentate actele normative cu incidență în domeniul serviciilor de transport public local, care stau la baza fundamentării modalității de gestiune a serviciului de transport public local de persoane, prin curse regulate, pe raza teritoriala de competenta a unitatilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara „Transport Public Galați ” . Definițiile utilizate în prezentul Studiu de Oportunitate sunt prezentate în Capitolul 1. Definiții din Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local pe raza teritorială de competență a unităților administrativ - teritoriale membre ale Asociației de Dezvoltare Intercomunitară „Transport Public Galați ” . Definiții Termenii utilizați sunt definiți în conformitate cu Capitolul 1 din Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local al Municipiului Galați, inclusiv: Referințe legislative • Regulamentul (CE) nr. 1370/2007 – reglementează atribuirea contractelor de servicii publice de transport feroviar și rutier, stabilind condițiile pentru compensații și transparență. • Legea nr. 92/2007 – privind serviciile publice de transport persoane în unitățile administrativ - teritoriale, actualizată. • Legea nr. 51/2006 – privind serviciile comunitare de utilități publice, modificată prin Legea nr. 225/2016. • Ordonanța nr. 19/1997 – privind transporturile, actualizată. • OUG nr. 195/2002 – privind circulația pe drumurile publice. • Ordinul A.N.R.S.C. nr. 272/2007 – norme metodologice pentru stabilirea tarifelor. • Ordinul A.N.R.S.C. nr. 131/2019 – documente standard pentru delegarea gestiunii. • H.G. nr. 69/2016 – privind normele metodologice pentru aplicarea Legii nr. 92/2007. Capitolul I – Contextul, necesitatea și scopul studiului Contextul legislativ privind modalitatea de gestiune În cadrul acestui capitol, vor fi prezentate printr - o analiză sintetizată dispozițiile legale cu caracter imperativ, instrucțiunile și normele metodologice pe baza cărora se va stabili modalitatea de gestiune a serviciului de transport public local de persoane, prin curse regulate, pe raza teritoriala de competenta a unitatilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara „Transport Public Galați ” . Luând act de Contextul legislativ prezentat în Studiu, raportat la faptul că: I. Unitățile administrativ - teritoriale se pot asocia între ele, conform legii, în vederea asigurării și dezvoltării serviciilor de transport public local de persoane prin curse regulate, precum și pentru exploatarea în interes comun a sistemului de transport public local de persoane prin curse regulate în condiții stabilite prin prezenta lege ș i prin Legea nr. 51/2006 . II. Consi liile locale , în exercitarea atribuțiilor prevăzute la art. 16 alin. (1) și (2) din Legea nr. 92/2007 privind serviciile publice de transport persoane în unitățile administrativ - teritoriale, sunt obligat e să asigure, să organizeze, să reglementeze, să coordoneze și să controleze prestarea serviciilor de transport public desfășurat pe raza administrativ - teritorială a acestora . III. Serviciul public de transport local de persoane, potrivit art. 1 alin. (4) din Legea nr. 92 / 2007, se organizează de către autoritățile administrației publice locale, pe raza unităților administrativ - teritoriale, cu respectarea următoarelor principii: - promovarea concurenței între operatorii de transport, respectiv transportatorii autorizați, cărora li s - a atribuit executarea serviciului; - g arantarea accesului egal și nediscriminatoriu al operatorilor de transport și al transportatorilor autorizați la piața serviciului public de transport local; - garantarea respectării drepturilor și intereselor utilizatorilor serviciului public de transport local; - rezolvarea problemelor de ordin economic, social și de mediu ale municipiului; - administrarea eficientă a bunurilor aparținând sistemelor de transport proprietate a unităților administrativ - teritoriale; - utilizarea eficientă a fondurilor publice în activitatea de administrare sau executare a serviciului public de transport local; - deplasarea în condiții de siguranță și confort, inclusiv prin asigurarea de risc a mărfurilor și a persoanelor transportate, precum și a bunurilor acestora prin polițe de asigurări; - asigurarea executării unui serviciu public de transport public suportabil în ceea ce privește tariful de transport; - recuperarea integrală a costurilor de exploatare, reabilitare și dezvoltare prin tarife/ taxe suportate de către beneficiari direcți ai transportului, denumiți în continuare utilizatori, și prin finanțarea de la bugetele locale, asigurându - se un profit rezonabil pentru operatorii de transport și transportatorii autorizați; - autonomia sau independența financiară a operatorilor de transport și a transportatorilor autorizați; - susținerea dezvoltării economice a UAT - urilor membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara „Transport Public Galați ” prin realizarea unei infrastructuri de transport moderne; - satisfacerea cu prioritate a nevoilor de deplasare ale populației, ale personalului instituțiilor publice și ale operatorilor economic pe pe raza teritoriala de competenta a unitatilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara „Transport Public Galați ” ; - protecția categoriilor sociale defavorizate, prin compensarea costului transportului de la bugetul local a unitatilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara „Transport Public Galați ” ; - integrarea tarifară prin utilizarea unui singur tip de legitimație de călătorie pentru toate traseele și pentru toate mijloacele de transport ale serviciului public local; - dispecerizarea serviciului public de transport local de persoane realizate prin programe permanente; - consultarea asociațiilor reprezentative ale operatorilor de transport și/sau ale transportatorilor autorizați, precum și ale utilizatorilor în vederea stabilirii politicilor și strategiilor locale privind serviciul public de transport local, precum și modalitățile de funcționare a acestui serviciu. IV. Serviciul public de transport local de persoane, prin curse regulate, conform art. 24 din Legea nr. 92 /2007, se realizează prin hotărâre de dare în administrare sau prin contract de delegare a gestiunii, după caz, pe baza licenței de traseu. V. Regulamentul (CE) nr. 1370/2007, care prevede condiții pentru atribuirea contractelor de servicii publice, inclusiv transparența, concurența și compensațiile financiare. VI. Legea nr. 51/2006, care stabilește principiile generale pentru gestiunea serviciilor de utilități publice, inclusiv posibilitatea gestiunii directe sau delegate. Aceste reglementări impun autorităților locale să asigure accesul egal al operatorilor, siguranța transportului, suportabilitatea tarifelor și protecția interesului public. Necesitatea studiului • Continuitate: Dezvoltarea și funcționarea pe termen mediu și lung a serviciilor de transport public de persoane în concordanță cu programele de dezvoltare economico - socială a localități i parteneră prin Asociația de Dezvoltare Intercomunitară - Transport Public Galați ; • Conformitate legală: Respectarea obligațiilor impuse de legislația națională și europeană. • Nevoi comunitare: Asigurarea accesului la transport public pentru toate categoriile sociale, inclusiv elevi, pensionari și persoane cu dizabilități. • Impact socio - economic: Reducerea congestionării traficului, poluării și promovarea mobilității sustenabile. Scopul studiului Prezentul studiu de oportunitate este elaborat pentru a fundamenta decizia privind modalitatea optimă de gestiune a serviciului de transport public local de persoane prin curse regulate în Municipiul Galați și în Comuna Vânători, județul Galați , prin Asociația de Dezvoltare Întercomunitară “ Transport Public Galați ”. Documentul analizează în detaliu contextul juridic, instituțional, tehnic și economic, respectând legislația națională și europeană aplicabilă. Scopul principal este de a identifica o soluție care să asigure eficiența, continuitatea și accesibilitatea serviciului, răspunzând nevoilor comunității și respectând principiile concurenței, transparenței și suportabilității financiare. În vederea atingerii obiectivelor propuse prin prezentul studiu, se va proceda la analiza situației de fapt și stabilirea punctelor cheie, a liniilor directoare și concluziilor finale care urmăresc același rezultat – gestiunea serviciului de transport publ ic local de călători, prin curse regulate, pe raza administrativ - teritorială a M unicipiului G alați și a Comunei Vânători. Capitolul II – Date de intrare. Analiza situației de fap t 2.1. Date tehnice și economico - financiare În prezent, serviciul de transport public local de persoane este organizat sub forma gestiunii delegate prin concesiune, potrivit Contractului de delegare a gestiunii serviciului de transport public local prin concesiune în Municipiul Galați nr. 91.780 /0 4 .05.20 22 , încheiat între Municipiul Galați și Societatea TRANSURB S.A. Î n baza Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Galați nr. 285 / 19 .04.20 22 s - a aproba t Studiului de oportunitate privind stabilirea modalității de gestiune a serviciului de transport public local de persoane, prin curse regulate, pe raza administrativ - teritorială a municipiului Galați și a contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul municipiului Galați În prezent, conform datelor de intrare, la nivelul Municipiului Galați situația de fapt a gestionării serviciului de transport public local de persoane, prin curse regulate, pe raza administrativ - teritorială a municipiului se prezintă astfel: I. Transportul public local de persoane în municipiul Galați se desfășoară conform tabelului de mai jos: TROLEIBUZE Nr. crt. Nr. traseu Capete traseu Lungime traseu (km) 1 102 Micro 19 – Bariera Traian 18,8 TRAMVAIE Nr. crt. Nr. traseu Capete traseu Lungime traseu (km) 1 7 Micro 19 – Piața Centrală 14 2 39 Micro 19 – Cimitir Israelit 18 3 44 Comat – Piata Centrala 10,6 AUTOBUZE Nr. crt. Nr. traseu Capete traseu Lungime traseu (km) 1 9 Țiglina III – Gara CFR 14 2 10 Micro 19 – Damen 19,3 3 11 Micro 13b – Piața Centrală 16,6 4 13 Piața Centrală – Bazinul Nou 10/14,4 5 15 /15N Piața Centrală – Gara CFR 9,2 6 20 Complex Siret – Gara CFR 15,1 7 23 Auchan – Shopping City 17,1 8 24 Shopping City – Damen 22,4 9 25 Shopping City – Filești 12,6 10 26 Micro 13b – Gara CFR 14,2 11 28 Micro 19 – Bariera Traian 21,63 12 30/31 Micro 19 – Gara Barboși/Borcan 6,7/6,3 13 32 Micro 19 – Plaja Dunărea traseu estival 8 14 33 Țiglina II – Plaja Dunărea traseu estival 4,3 15 34 Micro 13b - INTFOR 16,9 16 35 Piața Centrală – Bariera Traian 6,8 17 37 Țiglina II – Levaditti 6 18 38 Micro 19 – Loc. sociale M17 4,2 19 40 Bariera Traian – Metro 5,6 20 41 Micro 19 – Dimitrie Cantemir 7,2 2 1 43 Caminele Combinatului - Piata Energiei 2,4 2 2 105 Micro 19 – Grădina Publică 17 2 3 106 Micro 19 – Gara CFR 16 2 4 1 Dimitrie Cantemir – Parc CFR traseu scolar 22 2 5 2 Micro 19 – Micro 13 traseu scolar 13,2 Notă: În anul 20 22 , numărul total de km parcurși a fost de 7.189.431,69 , în anul 202 3 au fost parcurși un număr de 7.189.431,69 km , iar în anul 20 24 au fost parcurși 6.798.221,77 km . II. Infrastructura utilizată în prezent pentru desfășurarea serviciului este asigurată prin 188 mijloace de transport în comun, (1 11 autobuze, 20 microbuze, 25 troleibuze, 33 tramvaie) Conform Anexei 5.2 de la Contractul de delegare. Notă: Mijloacele de transport în comun sunt preponderent proprietatea UAT Galați și sunt administrate de către s ocietatea TRANSURB S.A. în temeiul Contractului de delegare a gestiunii serviciului de transport public local prin concesiune în Municipiul Galați nr. 91/780 /0 4 .05.20 22 . Din datele primite, cu această infrastructură de transport s - a realizat serviciul de transport public local de persoane, în care, în perioada 20 22 – 202 4 , numărul mediu zilnic de călători a fost de 5 6 .7 11 călători/zi, împărțit după cum urmează: An Nr. călătorii / an 20 22 55.898 202 3 57.272 202 4 56.963 III. În perioada 20 22 – 202 4 , pentru acoperirea costurilor pentru reduceri de tarif și gratuități pentru persoanele din grupuri vulnerabile și pentru acoperirea subvenției menționate, din bugetul local, au fost achitate către Societatea TRANSURB S.A. următoarele sume: Perioada Reduceri și gratuități Compensația TOTAL Anul 2022 24.569.995,65 37.735.588,71 62.305.584,36 Anul 2023 33.958.642,97 39.881.010,32 73.839.653,29 Anul 2024 35.071.763,67 49.651.811,95 84.723.575,62 IV. Costurile generate de prestarea serviciului de transport public local pentru perioada 20 22 – 202 4 conform kilometrilor parcurși confirmați și prețului/km pe fiecare categorie de mijloc de transport calculate in baza auditului extern, sunt prezentate mai jos: Perioada Mijloc de transport in comun Km parcurși Tarif aprobat prin HCL Tarif auditat Ian - Octombrie 20 22 Autobuz 4.842.284,08 8,1 10,16 Troleibuz 819.744,27 9,7 12,31 Tramvai 381.828,03 10,57 17,10 Total 6 . 043 . 856,38 - Noiembrie - Dec 20 22 Autobuz 917389,37 10,16 10,16 Troleibuz 141.405,34 13,70 12,31 Tramvai 86.780,52 15,70 17,10 Total 1 . 145 . 575,23 TOTAL GENERAL 20 22 7 . 189 . 431,61 Ian uarie - Noiembrie 202 3 Autobuz 4.644.415,85 10,16 11,06 Troleibuz 786.793,18 13,70 12,06 Tramvai 749.306,18 15,70 14,29 Total 6 . 180 . 515,21 Decembrie 202 3 Autobuz 408.199,81 11,99 11,06 Troleibuz 70.585,50 14,54 12,06 Tramvai 76.383,28 17,1 14,29 Total 555 . 168,59 TOTAL GENERAL 202 3 6 . 735 . 683,8 Ian - August 202 4 Autobuz 3.321.356,45 11,99 11,91 Troleibuz 555.583,86 14,54 14,93 Tramvai 621.451,28 17,1 14,81 Total 4 . 498 . 391,59 Sept - Dec 202 4 Autobuz 1.723.338,40 13,53 11,91 Troleibuz 262.384,31 14,91 14,93 Tramvai 314.107,47 17,65 14,81 Total 2 . 299 . 830,18 TOTAL GENERAL 202 4 6 . 798 . 221,77 V. Cheltuielile generale conform balanței operatorului, pentru perioada 2022 – 2024 sunt prezentate mai jos: Nr.crt. Elemente de cheltuieli Anul 2022 Anul 2023 Anul 2024 Media celor 3 ani I. Cheltuieli materiale: 27.209.172,72 23.454.923,70 23.348.458,26 24.670.851,56 Carburanți 17.348.783,72 13.725.971,93 13.637.041,46 14.903.932,37 Energie electrică 6.567.678,09 4.170.006,00 4.263.222,00 5.000.302,03 Amortizare 220.872,21 207.617,51 210.173,30 212.887,67 Piese de schimb 449.643,71 1.546.778,65 1.562.793,35 1.186.405,24 Materiale auxiliare 1.081.164,06 1.787.381,73 1.511.067,29 1.459.871,03 Servicii executate terti 1.363.015,28 1.777.013,56 1.840.331,67 1.660.120,17 Alte chelt.materiale 178.015,65 240.154,32 323.829,19 247.333,05 II. Cheltuieli cu taxe / impozite / autorizații/licente: 1.644.405,33 1.730.227,27 1.738.509,26 1.704.380,62 Asigurare RCA 1.213.527,58 962.507,43 837.387,66 1.004.474,22 Licente, autorizatii 36.998,40 34.051,34 131.484,60 67.511,45 Impozit mijloc de transport 82.910,00 25.717,00 36.088,00 48.238,33 Impozit teren 119.377,12 122.327,00 169.070,00 136.924,71 Impozit pe clădiri 73.346,47 70.669,00 75.863,00 73.292,82 Redevență plătită Autorității Contractante 118.245,76 514.955,50 488.616,00 373.939,09 III. Cheltuieli salariale: 60.787.167,00 68.068.562,00 81.824.701,00 70.226.810,00 Salarii 54.111.915,00 60.758.536,00 73.475.199,00 62.781.883,33 Contribuții sociale obligatorii 1.240.796,00 1.402.057,00 1.667.627,00 1.436.826,67 Alte drepturi asimilate salariilor (inclusiv tichete) 5.434.456,00 5.907.969,00 6.681.875,00 6.008.100,00 IV. Cheltuieli de exploatare (I+II+III) 89.640.745,05 93.253.712,97 106.911.668,52 96.602.042,18 V. ALTE CHELTUIELI din balanta 4.400.286,75 6.080.509,92 3.771.294,78 4.750.697,15 VI. Total cheltuieli (IV+V) 94.041.031,80 99.334.222,89 110.682.963,30 101.352.739,33 VII. Profit 3% 2.821.230,95 2.980.026,69 3.320.488,90 3.040.582,18 VIII. Valoare totală servicii de transport local 96.862.262,75 102.314.249,58 114.003.452,20 104.393.321,51 (VI+VII) IX. Număr anual de călătorii 6.327.284 8.228.546 9.763.110 8.106.313,33 X. Tarif mediu (lei / călătorie) (VIII/IX) 15,31 12,43 11,68 13,14 XI. TVA 2,91 2,36 2,22 2,50 XII. Tarif mediu inclusiv TVA (lei / călătorie) (X+XI) 18,22 14,80 13,90 15,64 I1. Număr de km 7.189.431,61 6.735.683,80 6.798.221,77 6.907.779,06 I2. Cost / km 10,16 13,33 14,67 12,73 VI. Veniturile proprii generate de prestarea serviciului de transport public local, pentru perioada 2019 – 2021 sunt prezentate mai jos: 2.2. Transparență decizională Având în vedere prevederile HCL nr. 6/23.01.2025 și HCL nr. 17/30.12.2024, prin care s - a aprobat înființarea Asociației de Dezvoltare Intercomunitară „Transport Public Galați” prin asocierea dintre Municipiul Galați și Comuna Vânători, precum și Statutul Asociației, aprobate de Consiliul Local al Municipiului Galați și de Consiliul Local al Comunei Vânători, care, la art. 5 prevăd înceta rea de drept a contractului de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați, respectiv al Comunei Vânători, coroborat cu necesitatea înființării și funcționării Asociației de Dezvoltare Intercomunitară „Transpor t Public Galați” în vederea accesării fondurilor europene nerambursabile, transparența decizională este asigurată în conformitate cu art. 5 alin. (5) din Regulamentul (CE) nr. 1370/2007 privind serviciile publice de transport feroviar și rutier de călători și de abrogare a Regulamentelor (CEE) nr. 1191/69 și nr. 1107/70 ale Consiliului, corelat cu ultimul paragraf al art. 7 alin. (2) din același act normativ. Capitolul III – Analiza oportunității și caracterul legal privind modul de administrare al serviciilor de transport public 3.1. Scenariul 1 – Gestiune directa prin atribuire directă către un operator Municipal Art. 5 alin.(2) Regulamentul (CE) nr. 1370/2007 Orice autoritate competentă, fie că este autoritate de sine stătătoare, fie un grup de autorități care prestează servicii publice integrate de transport de călători, poate decide să presteze ea însăși serviciile publice de transport de călători sau să atribuie contracte de servicii publice în mod direct unei entități cu personalitate juridi că distinctă asupra căreia autoritatea locală competentă [...] exercită un control asemănător cu cel exercitat asupra propriilor sale departamente. Art. 22 alin.(2) lit. b) Legea nr. 92/2007 Gestiunea directă se realizează prin intermediul unor operatori de drept public sau privat, fără aplicarea prevederilor Legii nr. 98/2016 privind achizițiile publice, cu modificările și completările ulterioare, ale Legii nr. 99/2016 privind achizițiile sectoriale, cu modificările și completările ulterioare, precum și ale Legii nr. 100/2016 privind concesiunile de lucrări și concesiunile de servicii, cu modificări le și completările ulterioare, care pot fi societăți reglementate de Legea societăților nr. 31/1990, Perioada Total venituri lunare pentru servicii de transport public Venituri din vânzări de titluri de călătorie Anul 20 22 18.849.030,05 16.633.789,93 Anul 202 3 24.540.631,00 21.742.254,00 Anul 202 4 24.779.345,63 22.102.422,06 republicată , cu modificările și completările ulterioare, la al căror capital social nu există participare privată directă, cu excepția formelor de participare a capitalului privat al altor persoane juridice controlate de respectiva unitate administrativ - teritorială c are nu oferă controlul sau dreptul de veto; Art. 28 alin.(2) lit. b) Legea nr. 51/2006 Gestiunea directă se realizează prin intermediul unor operatori de drept public sau privat, astfel cum sunt definiți la art. 2 lit. g), respectiv lit. h), fără aplicarea prevederilor Legii nr. 98/2016 privind achizițiile publice, Legii nr. 99/2016 privind achizițiile sectoriale și Legii nr. 100/2016 privind concesiunile de lucrări și concesiunile de servicii, care pot fi societăți reglementate de Legea nr. 31/1990 , republicată, cu modificările și completările ulterioare, cu capital social integral al unităților administrativ - teritoriale, înființate de autoritățile deliberative ale unităților administrativ - teritoriale respective. Art. 28 alin. (2^1) Legea nr. 51/2006 Autoritățile deliberative ale unităților administrativ - teritoriale sau, după caz, asociațiile de dezvoltare intercomunitară având ca scop serviciile de utilități publice, în baza mandatului primit, pot încredința unui operator de drept privat gestiunea se rviciilor de utilități publice sau a uneia ori mai multor activități din sfera acestor servicii prin atribuirea directă a contractului de delegare a gestiunii, cu respectarea următoarelor condiții cumulative ce trebuie îndeplinite atât la data atribuirii c ontractului de delegare a gestiunii, cât și pe toată durata acestui contract: a) unitățile administrativ - teritoriale membre ale unei asociații de dezvoltare intercomunitară având ca scop serviciile de utilități publice, în calitate de acționari/asociați ai operatorului regional, prin intermediul asociației, sau, după caz, unitatea administrativ - teritorială, în calitate de acționar/asociat unic al operatorului, prin intermediul adunării generale a acționarilor și al consiliului de administrație, exercită un control direct și o influență dominantă asupra deciziilor strategice și/sau s emnificative ale operatorului regional/operatorului în legătură cu serviciul furnizat/prestat, similar celui pe care îl exercită asupra structurilor proprii în cazul gestiunii directe; b) operatorul regional, respectiv operatorul, după caz, desfășoară exclusiv activități din sfera furnizării/prestării serviciilor de utilități publice destinate satisfacerii nevoilor de interes public general ale utilizatorilor de pe raza de competență a u nităților administrativ - teritoriale membre ale asociației, respectiv a unității administrativ - teritoriale care i - a încredințat gestiunea serviciului; c) capitalul social al operatorului regional, respectiv al operatorului este deținut în totalitate de unitățile administrativ - teritoriale membre ale asociației, respectiv de unitatea administrativ - teritorială; participarea capitalului privat la capitalul s ocial al operatorului regional/operatorului este exclusă. 3.1.1. Caracteristicile gestiunii directe prin atribuire directă către un operator Municipal Gestiunea directă se realizează prin intermediul unor operatori de drept public sau privat, fără aplicarea prevederilor Legii nr.98/2016 și prevederile Legilor nr. 99/2016 și 100/2016. Potrivit art.22 alin. (2) lit. b) din Legea nr.92/2007 coroborat cu art .2 lit. g) din Legea nr.51/2006, un operator de servicii de utilități publice este o persoană juridică de drept public sau de drept privat cu capital public, privat sau m ixt, înregistrată în România [...] care asigură nemijlocit furnizarea/prestarea, în condițiile reglementărilor în vigoare, a unui serviciu de utilități publice sau a unei sau mai multor activități din sfera serviciilor de utilități publice. 3.1.2. Procedura de atribuire În curprinsul Legii nr. 92/2007, Legii nr. 51/2006, cât și în cuprinsul Regulamentului (CE) nr.1370/2007 nu este regăsit expres termenul de operator municipal. Definiția operatorului intern este dată de art. 2 alin. h) din Legea nr. 51/2006 coroborat cu art. 5 alin. (2) din Regulamentul (CE) nr. 1370/2007. Această definiție asimilează și reglementează, totodată, statutul juridic al operatorului ”municipal”. Autoritatea publică locală, în cazul serviciilor publice de transport public de călători cu autobuze în interiorul localităților, în condițiile Regulamentului (CE) nr. 1370 / 2007, poate atribui contractul, prin aplicarea următoarelor considerente legale: - conform art. 5 alin. (2) din Regulament, atunci când autoritatea decide să furnizeze ea însăși serviciile publice de transport de călători [ dispoziție care nu este fezabilă în situația actuală] , sau atribuie contractul către o entitate publică distinctă asupra căreia exercită un control similar celui exercitat asupra propriilor departamente [ dispoziție aplicabilă și conformă cu situația actuală]. - potrivit art.28, alin.2 1, lit c) din Legea nr. 51/2006, în ceea ce privește gestiunea sistemului de transport public local prin gestiune directa, contractul este de delegare a gestiunii, modalitatea de gestiune fiind directă, capitalul social al operatorului, fiind deținut în totalitate de UAT Gala ți , participarea capitalului privat la capitalul social al operatorului regional/operatorului fiind exclusă [operatorul S.C. ”TRANSURB” S.A. se încadrează sub incidența prevederilor enunțate. A se vedea Capitolul II. Date de intrare. Analiza situației de fapt]. Expunere de motive, în vederea aplicării Scenariului 1 : - Capitalul social al Societății TRANSURB S.A., în cuantum de 12,13 mil. lei, divizat în 4.852.514 acțiuni nominative, având o valoare nominativă de 2,5 lei, fiecare este deținut integral de către acționarul unic Municipiul Galați, iar drepturile decurgând din dreptul de proprietate asupra acestora sunt exercitate de către Consiliul Local Galați prin membrii săi aflați în exercițiu. De asemenea, potrivit prevederilor OUG nr. 109 / 2011, Consiliul Local al Municipiului Galați acționează în calitate de autori tate tutelară a Societății TRANSURB S.A. - Activitatea economică a societății vizează, în principal, realizarea unui serviciu de transport public local de persoane î n M unicipiul Galați . - În ceea ce privește serviciul public de transport local în municipiul Galați, Societatea TRANSURB S.A. realizează acest serviciu în virtutea unui drept exclusiv de exploatare a acestui serviciu și utilizând infrastructură și dotări aparținând domeniului public al municipiului Galați [a se vedea Capitolul II. Date de intrare. Analiza situației de fapt] . În considerarea argumentelor enunțate, se constată că operatorul actual, Societatea TRANSURB S.A. îndeplinește și se încadrează sub incidența legală a dispozițiilor aplicabile, pentru a putea încheia contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport local de călători în Municipiul Galați și în comuna Vânători , prin atribuire directă. 3.2. Scenariul 2 – Gestiune delegată către un operator economic Extern Art. 23 alin.(1) Legea nr. 92/2007 Gestiunea delegată se realizează în conformitate cu prevederile Legii nr. 51/2006 , republicată, cu modificările și completările ulterioare. Art. 29 alin.(1) Legea nr. 51/2006 Gestiunea delegată este modalitatea de gestiune în care autoritățile deliberative ale unităților administrativ - teritoriale ori, după caz, asociațiile de dezvoltare intercomunitară având ca scop serviciile de utilități publice, în numele și pe seama unităților administrativ - teritoriale membre, atribuie unuia sau mai multor operatori toate ori numai o parte din competențele și responsabilitățile proprii priv ind furnizarea/prestarea serviciilor de utilități publice, pe baza unui contract, denumit în continuare contract de delegare a gestiunii. Gestiunea delegată a serviciilor de utilități publice implică punerea la dispoziția operatorilor a sistemelor de utili tăți publice aferente serviciilor delegate, precum și dreptul și obligația acestora de a administra și de a exploata aceste sisteme. Art. 29 alin. (8) Legea nr. 51/2006 Contractul de delegare a gestiunii serviciilor de utilități publice poate fi: a) contract de concesiune de servicii; b) contract de achiziție publică de servicii 3.2.1. Caracteristicile gestiunii delegate către un operator economic Extern Gestiunea delegată este forma de atribuire prin delegare de gestiune a serviciului de transport public local prin care autoritățile administrației publice locale atribuie unuia sau mai multor operatori de transport rutier sau transportatori autorizați cu c apital public, privat sau mixt, sarcinile și responsabilitățile cu privire la prestarea propriu - zisă a serviciului, precum și exploatarea, întreținerea, reabilitarea și modernizarea bunurilor proprietate publică aferente serviciului de transport public loc al, în baza contractului de delegare a gestiunii. De menționat este faptul că există diferențe majore din punct de vedere al managementului, după cum urmează: - În cazul gestiunii delegate, încetarea apartenenței la structura administrației locale marchează un nivel de autonomie sporit față de autoritatea care a decis delegarea; - Ca formă de conducere, există două referințe: a) forma de conducere care exercită administrarea, astfel se gestionează portofoliul propriu; b) forma de conducere care exploatează, astfel că societatea de transport valorifică patrimoniul pus la dispoziție. În cazul gestiunii delegate, conform art. 32 din Legea nr. 51 / 2006, autoritățile administrației publice locale păstrează, în conformitate cu competențele ce le revin, prerogativele și răspunderile privind adoptarea politicilor și strategiilor de dezvolta re a serviciilor, respectiv a programelor de dezvoltare a sistemelor de utilități publice, precum și obligația de a urmări, de a controla și de a supraveghea modul în care se realizează serviciile de utilități publice, respectiv: a) modul de respectare și de îndeplinire a obligațiilor contractuale asumate de operatori, inclusiv în relația cu utilizatorii; b) calitatea serviciilor furnizate/prestate; c) indicatorii de performanță ai serviciilor furnizate/prestate; d) modul de administrare, exploatare, conservare și menținere în funcțiune, dezvoltare sau modernizare a sistemelor de utilități publice; e) modul de formare, stabilire, modificare și ajustare a prețurilor și tarifelor pentru serviciile de utilități publice. 3.2.2. Procesul de selectare Operatorul extern se selectează pe baza unei licitații organizate de Autoritatea Locală. Se au în vedere următoarele scenarii: - Contractul de servicii publice cu operatorul extern este încheiat fără o procedură de licitație, în cazul în care există o perturbare a serviciilor sau un risc iminent ca o astfel de situație să apară. În atare situații, autoritatea administrației publice locale poate adopta una dintre următoarele măsuri de urgență: • o măsură sub forma unei atribuiri directe; • un acord de prelungire a contractului de servicii publice ; • o cerință impusă operatorului de a presta anumite servicii publice, în limita sferei de competență a operatorului extern. Durata unei măsuri de urgență este de 2 ani. - Dispozițiile aplicabile ale Regulamentului (CE) nr. 1.370 / 2007. Conform acestui act legislativ, potrivit art. 5 alin. (4), cu excepția cazului în care acest lucru este interzis de dreptul intern, autoritățile competente pot decide să atribuie direct contract de servicii publice fie în cazul în care valoarea medie anua lă a acestora este estimată la mai puțin de 1,00 mil. EUR, fie în cazul în care aceste contracte vizează prestarea anuală de servicii de transport public de călători pe mai puțin de 300.000 de kilometri. Important de menționat este c ă în cazul unui contract de servicii publice atribuit direct unei întreprinderi mici sau mijlocii care exploatează cel mult 23 de autovehicule, aceste plafoane pot fi mărite fie la o valoare medie anuală estimată la mai puțin de 2,00 mil. EUR, fie la prestarea anuală de servicii publice de transport de călători pe mai puțin de 600.000 de kilometri. Notă: Atribuirea directă în situații de urgență, care se desfășoară în conformitate cu cerințele Regulamentului (CE) nr. 1.370/2007 este scutită de obligația de notificare privind ajutoarele de stat. În aceeași măsură, atribuirea rezultată în urma unor proceduri competitive de atribuire este scutită de notificare, cu condiția ca compensația acordată pentru exploatarea serviciului să fie plătită în conformitate cu Regulamentul (CE) nr. 1.370/2007. În considerarea argumentelor enunțate, având în vedere situația actuală și informațiile din datele de intrare, Scenariul 2 nu întrunește elementele necesare încheierii contractului de delegare a gestiunii prin atribuire directă. 3.1. – Analiză comparativă . Gestiune directa prin atribuire directă operator Municipal vs. Gestiune delegată operator Extern Argum ente A. Gestiune directa prin atribuire directă operator Municipal B. Gestiune delegată operator Extern Avantaje Dezavantaje i Gestiunea directă se realizează prin Încheierea unui contract de delegare a gestiunii serviciului de călători în Municipiul Galați și în Comuna Vânători, între autoritate și operatorul Societatea TRANSURB S.A. Timp de intrare în legalitate: august 202 5 Gestiunea delegată se realizează prin Intermediul unor operatori de drept privat, care pot fi societăți reglementate de Legea nr. 31 / 1990, cu capital social privat ori cu capital social mixt, în baza unui contract de delegare a gestiunii. Timp de intrare în legalitate: minim 6 luni perioada de derulare a licitației A. Nu se realizează procedura de atribuire a delegării unui operator privat extern. Implicit, nu se va mai opera la derularea etapelor administrative de verificare a conformităților de eligibilitate, administrative, tehnice, financiare, economice, sociale și de mediu. B. Raportat la datele de intrare și situația actuală, începerea unei proceduri care să vizeze gestiune delegată prin intermediul unui operat extern, ar însemna crearea unei cadru total nefavorizant și cu incertitudini pentru UAT Galați si UAT Vânători. Totodată, s - ar renunța la oportunitatea de dezvoltare a Societății TRANSURB S.A. și, implicit, ar însemna crearea unei instabilități pentru persoanele angajate în cadrul operatorului municipal actual. ii Durata contractului de delegare a gestiunii este limitată. În cazul gestiunii directe, autoritatea publică este obligată ca, periodic, respectiv o dată la 5 ani, să facă analize privind eficiența economică a serviciului, respectiv să schimbe modalitatea de gestiune, după caz. Durata contrcatului : 5 ani Durata contractului de delegare a gestiunii va fi corelată cu durata necesară recuperării investițiilor prevăzute în sarcina operatorului. Termenul maximal de 10 ani este cel stabilit în cazul serviciului public de transport rutier. Durata contrcatului: 10 - 12 ani A. Durata contractului de delegare a gestiunii este de 5 ani. Astfel, se respectă dispozițiile legale stipulate în Legea nr. 92 / 2007 si se asigura atat posibilitatea evaluarii echilibrului elementelor ce definesc contractul o data la 5 ani, cat si durata op tima de amortizare a vehiculelor, acestea fiind preponderent ale UAT. B. Nu se poate realiza o prognoză, în lipsă de informații legate de potentialii ofertanti, dar in mod logic investitiile necesare realizarii unui astfel de serviciu impun perioade contractuale mari de amortizare sau costuri ce se transpun in preturi foarte mari daca se d oresc perioade mai mici. iii În ceea ce privește avizele necesare pentru atribuirea directă a serviciului de transport public, este necesar a se obține în prealabil – înainte de semnarea contractului de servicii avizul Consiliului Concurenței. În ceea ce privește semnarea contractului de concesiune de servicii, cu un operat privat extern, acest lucru se poate realiza și în lipsa obținerii unui aviz al Consiliului Concurenței cu privire la respectarea prevederilor specifice din domeniul concurenței și al A. În baza situației actuale și a procedurilor îndeplinite, se estimează ca la mijlocul lunii aprilie 2022 să fie obținut avizul emis de Consiliul Concurenței. B. Dezavantajul administrativ în cazul gestiunii delegate unui operator privat este reprezentat de faptul că UAT Municipiul Galați și Comuna Vânători in cadrul ADI Transport Galati a u un c ontrol mai scăzut în Capitolul IV - Concluzii și recomandări privind modul de administrare a serviciilor de transport public: motive de ordin administrativ, economic, financiar, social și de mediu 4.1 – Motive de ordin administrativ Durată estimativă indeplinire proceduri administrative: 30 de zile ( august 202 5 ) ajutorului de stat. Un astfel demers, ar însemna insa derularea tuturor pașilor de licitatie de către ADI Transport Galati și o evaluare distinctă a ofertei/ofertelor prezentate de unul ori mai mulți operatori privat extern. Durată estimativă indeplinire proceduri administrative: minim 6 luni derularea procedurilor cat si a contractului ulterior, ceea ce amplifica riscurile prestarii unui serviciu de calitate si mai ales stabil în comparație cu gestiunea directă desfășurată prin intermediul unui operator, în speță Societatea TRANSURB S.A., al cărei acționariat este f ormat în p roporție de 100% de către Municipiul Galați. Pentru organizarea și funcționarea serviciului de transport public local de persoane trebuie să se asigure îndeplinirea obligațiilor de serviciu public, prin stabilirea unor piloni, care reprezintă exigențe/cerințe fundamentale, și anume: Universalitate Continuitate din punct de vedere calitativ și cantitativ Adaptabilitate la cerințele utilizatorilor Accesibilitate egală și nediscriminatorie la serviciul public Transparență decizională și protecția utilizatorilor Organizarea, furnizarea/prestarea și gestionarea serviciului de transport public local de persoane trebuie să asigure: Satisfacerea cerințelor cantitative și calitative ale utilizatorilor Funcționarea optimă, în condiții de siguranță a persoanelor și a serviciului, rentabilitate și eficiență economică a construcțiilor, instalațiilor, echipamentelor și dotărilor corespunzător parametrilor tehnologici proiectați și în conformitate cu caietul de sarcini, cu instrucțiunile de exploatare și cu regulamentul serviciului Art. 8 alin. (1) Legea nr. 51/2006 • Autoritățile administrației publice locale au competență exclusivă în condițiile legii, în tot ceea ce privește înființarea, organizarea, gestionarea și funcționarea serviciilor de utilități publice, precum și în ceea ce privește crearea, dezvoltarea, modernizarea, reabilitarea și exploatarea bunurilor de proprietate publică sau privată a unităților administrativ - teritoriale care compun utilitățile publice • Consiliile locale [...] sunt obligate să asigure, să organizeze, să reglementeze, să coordoneze și să controleze prestarea serviciilor publice Art. 16 alin. (1) de transport desfășurat pe raza administrativ - teritorială a acestora Legea nr. 92/2007 Sănătatea populației și calitatea vieții Introducerea unor metode moderne de management Protecția utilizatorilor Introducerea unor metode moderne de elaborare și implementare a strategiilor, politicilor, programelor și/sau proiectelor din sfera serviciului de transport public local Dezvoltarea durabilă, protejarea și valorificarea domeniului public și privat al UAT Galați și protecția și conservarea mediului, în conformitate cu reglementările specifice în vigoare Informarea și consultarea colectivităților locale beneficiare ale serviciului de transport public local Respectarea principiilor economiei d e piață, asigurarea unui mediu concurențial, restrângerea și reglementarea ariilor de monopol 4.2. – Motive de ordin economic, financiar, social și de mediu Modul de administrare selectat pentru realizarea serviciilor de transport public este cel al unei gestiuni directe a serviciului de transport public local, prin atribuirea directa către actualul operator de transport, Societatea TRANSURB S.A. Luând în considerare obligațiile de ordin economic, financiar, social și de mediu care îi revin operatorului, acesta are următoarele obligații contractuale: Obligații de ordin economic • Privind serviciile publice de transport persoane în unitățile adminstrativ - teritoriale Legea nr. 92/2007 • Privind serviciile comunitare de utilități publice Legea nr. 51/2006 • Privind serviciile publice de transport feroviar și rutier de călători și de abrogare a Regulamentelor (CE) nr. 1191 / 69 și nr. 1107 / 70 ale Consiliului. Regulamentul (CE) nr. 1370/2007 - Operatorul municipal asigură eficientizarea transportului public - Autoritatea publică asigură achiziția de autobuze care să mentina rezerva necesară pentru desfășurarea activității în condiții optime în cazul defecțiunii unui autobuz - Operatorul municipal asigură respectarea reglementărilor legale privind omologarea, înmatricularea și efectuarea inspecțiilor tehnice/reviziilor periodice pentru mijloace de transport propuse pentru efectuarea serviciului - Operatorul municipal asigură operațiile de întreținere și reparații necesare parcului de mijloace de transport stabilit prin contractul de atribuire a gestiunii, cu respectarea reglementărilor legale în vigoare privind efectuarea acestor activități - Operatorul municipal asigură spații în suprafață suficientă pentru parcarea mijloacelor de transport - Operatorul municipal asigură activitatea de dispecerizare și dotările speciale pentru urmărirea și coordonarea în trafic a mijloacelor de transport - Operatorul municipal asigură personalul calificat și vehiculele de intervenție operativa - Operatorul municipal asigură respectarea prevederilor legale în vigoare privind angajarea, desemnarea, pregătirea profesională, examinarea medicală și psihologică a persoanelor cu funcții care concură la siguranța circulației - Operatorul municipal asigură menținerea stării tehnice corespunzătoare a mijloacelor de transport, a instalațiilor auxiliare și a curățeniei acestora - Operatorul municipal asigură respectarea indicatorilor de performanță și de calitate stabiliți prin contractul de delegare a gestiunii serviciului și precizați în regulamentul serviciilor de transport public local - Operatorul municipal asigură furnizarea către autoritatea administrației publice locale a informațiilor solicitate și accesul la toate informațiile necesare în vederea verificării și evaluării funcționarii și dezvoltării serviciului de transport public loc al - Operatorul municipal asigură realizarea unui sistem de evidenta a sesizărilor și reclamațiilor și de rezolvare operativă a acestora - Operatorul municipal asigură realizarea unei statistici a accidentelor și analiza acestora; - Operatorul municipal asigură aplicarea de metode - Sarcinile îndeplinite de operatorul economic municipal sunt finanțate din capitalurile sale proprii - Autoritatea contractanta va furniza activele companiei orășenești astfel încât compania să poată îndeplini sarcini municipale - Activitatea economică a operatorului municipal este verificată de către autoritatea publică locală - Operatorul economic va asigura contabilizarea separată a activităților care nu sunt aferente serviciului de transport public Obligații de mediu - Reducerea emisiilor de carbon generate de flota de autobuze deținuta în proprietate prin achiziția de autobuze noi, cu un consum redus - Eficientizarea modalității de operare a transportului public prin reorganizarea traseelor, odată cu reintroducerea transportului public efectuat cu autobuze noi, astfel încât să conducă la reducerea emisiilor generate de autobuzele învechite - Corelarea numărului previzionat de călători cu cel al locurilor din autobuze, în vederea asigurării unui transport optim de călători, care sa nu genereze emisii superioare celor medii din cauza supraîncărcării Îmbunătățirea calității mediului și implicit a sănătății populației prin reducerea gradului de poluare a mijloacelor de transport în comun prin introducerea autobuzelor hibride performante de management care să conducă la reducerea costurilor operaționale - Operatorul municipal asigură analiza oportunității privind dotarea cu active pentru dezvoltarea serviciului de transport public . Obligații de ordin social - Crearea de locuri de muncă - Corelarea numărului de călători previzionat cu cel al locurilor din autobuze (în raport cu numărul de călătorii previzionate) în vederea asigurării unui standard de calitate înalt al călătoriilor - Infrastructura de transport acoperă nevoile de transport public în comun, actuale și viitoare, ale zonei metropolitane Capitolul V - Investițiile necesare pentru modernizarea și îmbunătățirea serviciului și a sistemului de transport public Art. 44 Legea nr. 51/2006 • Finanțarea și realizarea investițiilor aferente sistemelor de utilități publice se fac cu respectarea legislației în vigoare privind inițierea, fundamentarea, promovarea și aprobarea investițiilor publice, în temeiul principiilor aplicabile. Art. 41 alin. (5) Legea nr. 92/2007 • Finanțarea investițiilor pentru înființarea, reabilitarea, modernizarea și/sau dezvoltarea sistemelor serviciilor publice de transport public local de persoane se face din bugetele locale [...] sau din fonduri private, pe baza hotărârilor consiliilor locale [...], cu respectarea legislației în vigoare privind finanțele publice, respectiv finanțele publice locale și a legislației în vigoare privind achizițiile publice. Art. 14 alin. (4) Ordinul nr. 272/2007 • Sursele de finanțare a cheltuielilor de capital pentru realizarea obiectivelor de investiții publice ale unităților administrativ - teritoriale, aferente sistemelor de transport public local sau județean de persoane, se asigură potrivit prevederilor din Legea nr. 51 / 2006, republicată, cu modificările și completările ulterioa Din punct de vedere al obligației de a realiza investiții, acestea se vor face în conformitate cu Programul de Investiții al operatorului. În vederea modernizării și îmbunătățirii serviciului de transport public local din municipiul Galați, pe durata contractului de delegare a gestiunii acestuia, UAT Municipiul Galați a realizat investiții semnificative în achiziția de mijloace de transport î n comun și în modernizarea infrastructurii rutiere. Aceste investiții au contribuit la îmbunătățirea următoarelor aspecte: ➢ Mobilitate urbană îmbunătățită Noile mijloace de transport în comun (autobuze, tramvaie, troleibuze) și infrastructura rutieră modernizată reduc timpul de deplasare, oferind trasee mai eficiente și accesibile. ➢ Reducerea poluării Utilizarea mijloacelor de transport ecologice (electrice, hibride) și promovarea transportului public în detrimentul celui individual contribuie la scăderea emisiilor de gaze cu efect de seră și a poluării aerului. ➢ Siguranță rutieră sporită Infrastructura rutieră modernă, incluzând drumuri reabilitate, marcaje clare, semaforizare inteligentă și piste pentru biciclete, reduce riscul de accidente. ➢ Confort crescut pentru pasageri Noile mijloace de transport oferă condiții superioare (aer condiționat, Wi - Fi, accesibilitate pentru persoane cu dizabilități), făcând transportul public mai atractiv. ➢ Reducerea congestionării traficului Infrastructura îmbunătățită, cu benzi dedicate pentru transportul public, sensuri giratorii și pasaje, alături de un transport public eficient, diminuează aglomerația pe drumuri. ➢ Impact economic pozitiv Proiectele de infrastructură și operarea noilor mijloace de transport creează locuri de muncă, stimulând economia locală. ➢ Sustenabilitate și dezvoltare urbană Modernizarea transportului public și a infrastructurii contribuie la dezvoltarea unui oraș mai verde, mai bine organizat și mai prietenos cu mediul. Denumir e proiect Perioada de implementare Modernizare str. Traian intre Metro si str. Brailei 2018 - 2019 Achizitie 20 minibuze Karsan Jest 2019 Achizitia a 40 de autobuze Euro 6 BMC 2019 Achizitia a 20 de autobuze tip hybrid Solaris 2020 Achizitia a Achizitie de mijloace de transport nepoluante (17 troleibuze noi) 2017 - 2018 Modernizarea linii tramvai si carosabil strazile Siderurgistilor si 1 Decembrie 1918 2014 - 2022 Achizitionare mijloace de transport nepoluante (8 tramvaie noi) 2015 - 2022 Modernizare linii tramvai si carosabil ,Traian Vuia, Henri Coanda si George Cosbuc 2018 - 2023 Furnizarea, Operarea si Mentenanta unui sistem de Taxare Automata, a unui Sistem de Informare a Pasagerilor si a unui sistem de Management al Flotei pentru Municipiul Galati 2017 - 2025 Achizitie a 10 tramvaie de 18 m si a 2 microbuze nepoluante (in parteneriat cu UAT Comuna Vanatori) 2022 - 2025 Achizitie de autobuze nepoluante electrice 20 buc , 12 m si a unui microbuz nepoluant (parteneriat cu UAT Comuna Vanatori) 2022 - 2025 Achizitie de autobuze nepoluante electrice 20 buc, 10 m si a doua microbuze nepoluante (parteneriat cu UAT Comuna Vanatori) 2022 - 2025 Priotizarea circulatiei tramvaielor in Municipiul Galati 2024 - 2026 Proiectul „Modernizarea Depoului de tramvaie nr. 1, a Bulevardului Siderurgiștilor, Tronson 2 și a Străzii Ștefan cel Mare – Etapa 2 – Modernizarea Depoului de Tramvaie Nr. 1 2021 - 2027 Achizitia de autobuze in lungime de 18 m, 20 buc Achizitie prin POTJ 2021 - 2027 Capitolul VI - Fezabilitatea tehnico - economică Acest capitol este dedicat exclusiv analizei tehnico - economice și de eficiență a costurilor de operare pentru serviciul de transport public local în Municipiul Galați si Comuna Vanatori . Fezabilitatea TEHNICĂ Operatorul va efectua serviciul public de transport pe raza administrativ - teritorială a Municipiului Galați și a Comunei Vânători , fără a depăși limitele administrativ - teritoriale ale acest ora , cu excepția liniilor de ieșire sau altor elemente auxiliare activității respective care intră pe teritoriul localității învecinate. Stațiile mijloacelor de transport în comun, precum și autobuzele care asigură infrastructura operatorului pentru prestarea serviciului public de transport, sunt prevăzute în Anexa 13 si Anexa 5.2 de la Contractul de Delegare. Bunurile de retur care se vor da în administrarea delegatului în vederea îndeplinirii activității serviciului, sunt prevăzute în Anexa 4.1 .1 la Contractul de Delegare. Bunurile rezultate din programele de investiții ale unităților administrativ - teritoriale (UAT) Municipiul Galați și Comuna Vânători, finanțate din fonduri publice, intră în domeniul public al acestora dacă sunt afectate unei utilități publice, în condițiil e prevăzute de lege și prin hotărâre a consiliului local, conform art. 136 din Constituția României și art. 858 din Codul Civil. Bunurile realizate cu finanțare privată în cadrul programelor de investiții asumate de operator prin contractul de delegare a gestiunii serviciului de utilitate publică, conform Legii nr. 51/2006, vor fi transferate, la expirarea contractului, în domeniul public sau privat al UAT, în funcție de natura bunurilor și de prevederile contractuale, fiind considerate bunuri de retur. Prestarea serviciului public de transport presupune ca operatorul economic să realizeze următoarele activități – conform art. 36 alin. (2) din Legea nr. 51 / 2006: a) să asigure furnizarea/ prestarea serviciilor de utilități publice la limita de proprietate, conform prevederilor contractuale și cu respectarea prescripțiilor, normelor și normativelor tehnice în vigoare; b) să ia măsuri imediate pentru remedierea unor defecțiuni, deranjamente sau avarii apărute în funcționarea sistemelor de utilități publice și să limiteze durata intervențiilor; c) să asigure montarea, funcționarea și verificarea metrologică a echipamentelor de măsurare a consumului la branșamentul utilizatorului, în conformitate cu normele tehnice în vigoare; d) să plătească despăgubiri persoanelor fizice sau juridice pentru prejudiciile provocate din culpă,inclusiv pentru restricțiile impuse deținătorilor de terenuri în perimetrul zonelor e) de protecție instituite, conform prevederilor legale; f) să plătească despăgubiri pentru întreruperea nejustificată a furnizării/prestării serviciilor și să acorde bonificații utilizatorilor în cazul furnizării/prestării serviciilor sub parametrii de calitate și cantitate prevăzuți în contractele de furnizare/pr estare; g) să plătească chirii pentru folosirea temporară a terenurilor și să aducă terenurile și obiectivele afectate de lucrările de intervenție sau de investiții în starea anterioară începerii acestor lucrări; h) să servească utilizatorii din aria de acoperire, în condițiile programelor de reabilitare, extindere și modernizare aprobate; i) să respecte indicatorii de performanță și calitate stabiliți prin contractul de delegare a gestiunii sau prin hotărârea autorității administrației publice locale de dare în administrare; j) să furnizeze cu regularitate autorităților administrațiilor publice locale, Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public Galati” , respectiv autorităților de reglementare competente informații privind modul de realizare a indicatorilor de performanță, să aplice metodologia de comparare a acestor indicatori prin raportare la operatorul cu cele mai bune performanțe și să asigure acces ul la documentațiile și la actele individuale pe baza cărora furnizează/prestează serviciul de utilități publice, în condițiile legii; k) să încheie contracte de asigurare pentru infrastructura necesară desfășurării activităților, în conformitate cu legislația în vigoare . Serviciul public de transport local pe raza teritoriala de competenta a Unitatilor Teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public Galati” prin curse regulate trebuie să îndeplinească cumulativ următoarele condiții: l) se efectuează de către un operator de transport rutier, astfel cum acesta este definit și licențiat conform prevederilor OG nr. 27/2011 privind transporturile rutiere, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 109/2014, cu modificările și complet ările ulterioare, sau de către un transportator autorizat, așa cum acesta este definit și autorizat conform prevederilor prezentei legi; m) se efectuează pe raza administrativ - teritorială a Municipiul Galați si a Comunei Vanatori, fără a depăși limitele administrativ - teritoriale ale acestora, cu excepția liniilor de ieșire sau altor elemente auxiliare activității respective care intră pe teritoriul localității învecinate. n) se execută pe rute și cu programe de circulație prestabilite de către Asociati a de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public Galati”. o) se efectuează de către operatorul de transport rutier cu mijloace de transport în comun, respectiv cu autobuze, deținute în proprietate sau în baza unui contract de leasing de acesta, de către Municipiul Galați si Comuna Vanatori. p) persoanele transportate sunt îmbarcate sau debarcate în puncte fixe prestabilite, denumite stații sau autogări, după caz; q) pentru efectuarea serviciului, operatorul de transport rutier autorizat percepe de la persoanele transportate un tarif de transport pe bază de legitimații de călătorie individuale eliberate anticipat, al căror regim este stabilit de OUG nr. 109 / 2005 , aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 102 / 2006 , cu modificările ulterioare; r) autoritatea locală competentă exercită competențe exclusive cu privire la acordarea licențelor de traseu operatorilor care prestează transportul rutier de călători cu autobuze în aria teritorială de competență a acestora și de reglementare la nivel local a serviciilor publice de transport călători; s) UAT Galați si UAT Vanatori in cadrul Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public Galati” impune sau contractează obligații de serviciu public și poate acorda, în schimbul îndeplinirii acestora, drepturi exclusive și/sau compensații de orice natură. Prin obligație de serviciu public se înțelege o cerință definită sau stabilită de autoritatea co mpetentă pentru a asigura servicii publice de transport de călători de interes general, pe care un operator, dacă ar ține seama de propriile sale interes e comerciale, nu și le - ar asuma sau nu și le - ar asuma în aceeași măsură sau în aceleași condiții fără a fi retribuit. Contractele de servicii publice nu presupun în mod obligatoriu acordarea de compensații. Fezabilitatea ECONOMICĂ Dimensionarea costurilor de operare este prezentată în tabelul de mai jos: Perioada noului contract Nr. total de km/vehicul efectuați Cost mediu/km Cost total(lei) Anul 2022 7189431,61 10,16 62.305.584,36 Anul 2023 6735683,8 13, 33 73.839.653,29 Anul 2024 6798221,77 14, 67 84.723.575,62 Art. 4 alin. (1) lit. c) Regulamentul (CE) nr. 1370/2007 • Contractul de servicii publice și normele generale stabilesc modalitățile de alocare a costurilor legate de prestarea de servicii. Aceste costuri pot include, în special, cheltuielile cu personalul, consumul de energie, redevențele aferente infrastructurii, întreținerea si reparațiile autovehiculelor de transport în comun, materialul rulant și instalațiile necesare pentru exploatarea serviciilor de transport de călători, costurile fixe si o rentabilitate adecvată a capitalului. • Finanțarea cheltuielilor curente și de capital necesare pentru efectuarea serviciului public de transport local de persoane prin curse regulate se asigură din veniturile operatorului de transport autorizat Art. 41 alin. (1 ) Legea nr. 92/2007 • Stabilește că finanțarea cheltuielilor curente pentru furnizarea/prestarea serviciilor de utilități publice și pentru întreținerea, exploatarea și funcționarea sistemelor aferente se realizează pe criterii economice și comerciale; mijloacele materiale și financiare Art. 43 alin. (1) necesare desfășurării activităților specifice fiecărui serviciu se asigură prin bugetele de Legea nr. venituri și cheltuieli ale operatorilor și, după caz, din alocații bugetare. 51/2006 Nr.crt Elemente de cheltuieli 2025 2026 Media celor 2 ani I. Cheltuieli materiale: 23.815.427,43 24.291.735,98 24.053.581,71 Carburanți 13.909.782,29 14.187.977,94 14.048.880,12 Energie electrică 4.348.486,44 4.435.456,17 4.391.971,31 Amortizare 214.376,77 218.664,30 216.520,54 Piese de schimb 1.594.049,22 1.625.930,20 1.609.989,71 Materiale auxiliare 1.541.288,64 1.572.114,41 1.556.701,53 Servicii executate terti 1.877.138,30 1.914.681,07 1.895.909,69 Alte chelt.materiale 330.305,77 336.911,89 333.608,83 II. Cheltuieli cu taxe / impozite / autorizații/licente: 1.773.279,45 1.808.745,04 1.791.012,25 Asigurare RCA 854.135,41 871.218,12 862.676,77 Licente, autorizatii 134.114,29 136.796,58 135.455,44 Impozit mijloc de transport 36.809,76 37.545,96 37.177,86 Impozit teren 172.451,40 175.900,43 174.175,92 Impozit pe clădiri 77.380,26 78.927,87 78.154,07 Redevență plătită Autorității Contractante 498.388,32 508.356,09 503.372,21 III. Cheltuieli salariale: 90.007.171,10 99.007.888,21 94.507.529,66 Salarii 80.822.718,90 88.904.990,79 84.863.854,85 Contribuții sociale obligatorii 1.834.389,70 2.017.828,67 1.926.109,19 Alte drepturi asimilate salariilor (inclusiv tichete) 7.350.062,50 8.085.068,75 7.717.565,63 IV. Cheltuieli de exploatare (I+II+III) 115.595.877,98 125.108.369,23 120.352.123,61 V. ALTE CHELTUIELI din balanta 3.846.720,68 3.923.655,09 3.885.187,89 VI. Total cheltuieli (IV+V) 119.442.598,66 129.032.024,32 124.237.311,49 VII. Profit 3% 3.583.277,96 3.870.960,73 3.727.119,35 VIII. Valoare totală servicii de transport local 123.025.876,62 132.902.985,05 127.964.430,84 (VI+VII) IX. Număr anual de călătorii 10.544.158,80 11.388.091,50 10.966.125,15 X. Tarif mediu (lei / călătorie) (VIII/IX) 11,67 11,67 11,67 XI. TVA 2,22 2,22 2,22 XII. Tarif mediu inclusiv TVA (lei / călătorie) (X+XI) 13,89 13,89 13,89 I1. Număr de km 6.861.497,53 6.925.316,09 6.893.406,81 I2. Cost / km 16,14 17,75 16,95 Capitolul VII - Durata contractului Durata contractelor de concesiune este limitată, pentru a evita afectarea principiului concurenței. Autoritatea publică are obligația de a estima durata contractului de delegare pe baza unei prognoze care să evidențieze argumentele și punctele - cheie ce jus tifică stabilirea duratei contractului de delegare a gestiunii serviciului de transport public local. În consecință, având în vedere prevederile HCL nr. 6/23.01.2025 și HCL nr. 17/30.12.2024, prin care s - a aprobat înființarea Asociației de Dezvoltare Inter comunitară „Transport Public Galați” prin asocierea dintre Municipiul Galați și Comuna Vânători, precum și Statutul Asociației, aprobate de Consiliul Local al Municipiului Galați și de Consiliul Local al Comunei Vânători, care, la art. 5, prevăd încetarea de drept a contractului de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați, respectiv al Comunei Vânători, coroborat cu necesitatea înființării și funcționării Asociației de Dezvoltare Intercomunitară „Transport Pu blic Galați” în vederea accesării fondurilor europene nerambursabile, în conformitate cu art. 5 alin. (5) din Regulamentul (CE) nr. 1370/2007 privind serviciile publice de transport feroviar și rutier de călători și de abrogare a Regulamentelor (CEE) nr. 1 191/69 și nr. 1107/70 ale Consiliului, corelat cu ultimul paragraf al art. 7 alin. (2) din același act normativ, se justifică stabilirea duratei contractului la 1 an , dată fiind necesitatea urgentă. Conform dispozițiilor Regulamentului (CE) nr. 1370/2007, dacă este necesar, ținând cont de condițiile de amortizare a activelor, durata contractului de servicii publice poate fi prelungită cu cel mult jumătate din durata inițială, în cazul în care operator ul de servicii publice pune la dispoziție active semnificative în raport cu activele generale necesare pentru prestarea serviciilor de transport de călători vizate de contractul de servicii publice și care sunt utilizate preponderent pentru aceste servicii . Art. 33 alin. (2) Legea nr. 51/2006 • Stabilește că finanțarea cheltuielilor curente pentru furnizarea/prestarea serviciilor de utilități publice și pentru întreținerea, exploatarea și funcționarea sistemelor aferente se realizează pe criterii economice și comerciale; mijloacele Art. 43 alin. (1) materiale și financiare necesare desfășurării activităților specifice fiecărui Legea nr. serviciu se asigură prin bugetele de venituri și cheltuieli ale operatorilor și, după 51/2006 caz, din alocații bugetare. • Autoritățile administrației publice locale adoptă în maximum 30 de zile hotărârile necesare pentru asigurarea furnizării/prestării serviciilor/activităților de utilități publice în anumite situații. Art 4 alin. (3) Regulamentul (CE) nr. 1370 / 2007 Art. 32 alin. (3) Legea nr. 51/2006 • Durata contractelor de delegare a gestiunii este limitată. Pentru contractele de delegare a gestiunii a căror durată estimată este mai mare de 5 ani, aceasta se stabilește, după caz, în conformitate cu prevederile Legii nr. 98/2016, ale Legii nr. 99/2016 și ale Legii nr. 100/2016 și nu va depăși durata maximă necesară recuperării investițiilor prevăzute în sarcina operatorului/operatorului regional prin contractul de delegare. În cazul gestiunii directe, autoritățile administrației publice locale, cu excepția celor care sunt memb re ale asociațiilor de dezvoltare intercomunitară, sunt obligate ca, periodic, respectiv o dată la 5 ani, să facă analize privind eficiența economică a serviciului, respectiv să schimbe modalitatea de gestiune a serviciilor publice, după caz, coroborat cu art. 28 alin. (1) din Legea nr. 92 / 2007. • Durata contractelor de servicii publice este limitată și nu depășește 10 ani pentru serviciile de transport cu autocarul și cu autobuzul. •Contractul de delegare a gestiunii cuprinde în mod obligatoriu clauze referitoare la nivelul redevenței sau al altor obligații, după caz; la stabilirea nivelului redevenței, autoritatea publică locală va lua în considerare valoarea calculată similar amortizării pentru mijloacele fixe aflate în proprietate publică și puse la dispoziție operatorului odată cu încredințarea serviciului/activității de utilități publice și gradul de suportabilitate al populației. Nivelul redevențe i se stabilește în mod transparent și nediscriminatoriu pentru toții potențialii operatori de servicii de utilități publice, utilizându - se aceeași metodologie de calcul. Art. 4 alin. (1) lit. c) Regulamentul (CE)nr.1370/200 7 • Contractele de servicii publice și normele generale stabilesc modalitățile de alocare a costurilor legate de prestarea serviciilor. Aceste costuri pot include, în special, cheltuielile cu personalul, consumul de energie, redevențele aferente infrastructuri i, întreținerea și reparațiile autovehiculelor de transport în comun, materialul rulant și instalațiile necesare pentru exploatarea serviciilor de transport de călători, costurile fixe și o rentabilitate adecvată capitalului. Pe baza acestor considerente, se recomandă ca încheierea contractului de delegare a gestiunii serviciului de transport public local de călători pe raza administrativ - teritorială a Municipiului Galați și a Comunei Vânători, în cadrul Asociației de Dezvoltar e Intercomunitară „Transport Public Galați”, prin atribuire directă, să producă efecte pentru o perioadă de 1 an. Capitolul VIII – Modul de calcul al redevenței Art. 29 alin.(7) Legea nr. 51/2006 •Contractul de delegare a gestiunii este un contract încheiat în formă scrisă, prin care unitățile administrativ - teritoriale, individual sau în asociere, după caz, în calitate de delegatar, atribuie, pe o perioadă determinată, unui operator, în calitate de delegat, care acționează pe riscul și răspunderea sa, dreptul și obligația de a furniza/presta integral un serviciu de utilități publice [...], în schimbul unei redevențe, după caz . Art. 29 alin.(11) lit.m) Legea nr. 51/2 Având în vedere dispozițiile legale și datele de intrare aferente situației de fapt existente, contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport local de călători, prin atribuire directă, îmbracă forma unui contract de concesiune în care, autoritatea publică, denumită concedent, transmite, pe o perioadă determinată, unei persoane, denumite concesionar, care acțion ează pe riscul și răspunderea sa, dreptul și obligația de exploatare a unui bun proprietate publică în schimbul unei redevențe. Autoritatea publică dispune de prerogativele de a stabili nivelul redevenței în funcție de situația și contextul local, și anume: anvergura pieței transporturilor de călători în aria urbană, nivelul de trai al locuitorilor municipiului, costul real al călă toriei, apartenența la o perioadă investițională, vechimea parcului de vehicule pus la dispoziția operatorului economic și alte situații contextuale și circumstanțe particulare. Legiuitorul nu impune o listă exhaustivă în acest sens. Stabilirea nivelului redevenței aferent bunurilor puse la dispoziție în cadrul contractului, va ține cont de minimizarea impactului asupra populației și simplificarea procedurilor de decontare. 8.1. Amortizarea mijloacelor fixe ce vor fi puse la dispoziția operatorului La stabilirea nivelului redevenței, conform art. 29 alin. (11) lit. m) din Legea nr. 51/2006, autoritatea publică locală va lua în considerare valoarea calculată similar amortizării pentru mijloacele fixe aflate în proprietate publică și puse la dispoziție operatorului odată cu încredințarea serviciului/activității de utilitate publică și gradul de suportabilitate al populației. Pentru calculul amortizării mijloacelor fixe s - a utilizat metoda de amortizare liniară, stabilită prin aplicarea cotei de amortizare liniară la valoarea fiscală a mijlocului fix amortizabil. Valorile sunt detaliate în tabelele de mai jos, ținându - se cont de toți factorii obiectivi: • Minimizarea imapactului asupra populatiei • Simplificarea procedurilor de decont ă ri În schimbul dreptului și obligației de exploatare a bunurilor publice puse la dispoziție de către proprietarul bunurilor, Operatorul se obligă să plătească Entităților Contractante, conform prevederilor art. 29 alin. (11) lit. m) din Legea serviciilor comunitare de utilități publice nr. 51/2006, republicată, cu modificările și completările ulterioare, o redevență calculată anual similar am ortizării totale anuale rămase a bunurilor puse la dispoziție, ponderata cu indicele gradului de suportabilitate calculat pentru trimestrul 3 al anului precedent. R edevența anuală datorată de Operator este de 132.168 lei conform HCL 44/20.02.2025. Operatorul va achita trimestrial Entităților Contractante valoarea redevenței anuale datorate, trimestrial, în rate egale, până la data de 15 inclusiv a lunilor martie, iunie, septembrie și noiembrie. Pentru neplata la termenele scadente se datorează majorări de întârziere, calculate potrivit legislației în vigoare referitoare la colectarea creanțe lor bugetelor locale. Veniturile operatorilor de transport rutier și ale transportatorilor autorizați se formează din încasarea de la utilizatorii serviciului a tarifelor, denumite taxe de călătorie, reprezentând contravaloarea serviciului prestat, și/sau din subvenții de la bugetul de stat și de la bugetele locale, calculate ca diferență de tarif, în condițiile legii. Art. 43 lit. c) Legea nr. 92 / 2007 Condițiile care generează modificarea tarifelor sau a subvențiilor, precum și procedurile specifice aplicate pentru astfel de situații se prevăd în contractele de atribuire a gestiunii. Art. 3 alin. (1),(2) OG nr. 97/1999 Serviciile publice de transport se stabilesc de Guvern sau de consiliile locale, după caz, denumire autorități competente, dacă reglementările în vigoare nu prevăd altfel. La stabilirea unor servicii publice de transport se va ține seama de posibilitățile financiare de acoperire a subvențiilor de la bugetul de stat sau de la bugetele locale. Art. 6 alin. (1) Regulamentul (CE) nr.1370/2007 (2) Orice compensație legată de o normă generală sau de un contract de servicii publice respectă dispozițiile prevăzute la art. 4, indiferent de modul în care a fost atribuit contractul. Orice compensație, indiferent de natura ei, legată de un contract de servicii publice atribuit direct în conformitate cu art. 5 alin. (2), (4), (5) sau (6) sau legată de o normă generală trebuie, de asemenea, să respecte dispozițiile enunțate în anex 8.2. Gradul de suportabilitate privind costurile cu redevența Obiectul analizei gradului de suportabilitate a populației este de a stabili care sunt condițiile din punct de vedere economic, social și demografic față de care vor fi adoptate măsuri pentru investițiile din domeniul transportului public. Aceste condiții vor determina efectiv suportabilitatea redevenței propuse spre plată operatorului, având în vedere că veniturile acestuia vor proveni din tarifele impuse de către acesta pentru utilizarea serviciului de transport public. Calculul gradului de suportabilitate este efectuat prin împărțirea cheltuielilor suportate ale unui utilizator cu serviciul de transport public la veniturile nete ale gospodăriilor. Formulă: Gradul de suportabilitate = [(Tarif x consum mediu) / Venit mediu gospodărie] x 100 Potrivit datelor furnizate de Institutul Național de Statistică pentru trimestrul IV al anului 2024, veniturile medii lunare pe gospodărie la nivel național au fost de 8.568 lei, iar pentru regiunea Sud - Est, se estimeaza un venit mediu lunar de aproximativ 7.711 lei, ajustat pe baza diferențelor regionale. Luând în considerare contextul economic actual, dar și o prognoză conform căreia o persoană călătorește în medie de 18 ori pe lună la nivelul Municipiului Galați, corobo rat cu tariful de călătorie de 3,5 lei/călătorie (cu TVA inclus), gradul de suportabilitate este = [(3,5 lei x 18 călătorii) / 7.711 lei] x 100 ≈ 0,82%. Capitolul IX – Modul de calcul al compensației Art. 41 alin. (2)Legea nr. 92/2007 Pentru stabilirea modului de calcul al subvenției, compensația nu poate depăși o sumă care corespunde efectului financiar net echivalent cu totalitatea efectelor, pozitive sau negative, ale conformării cu obligația de serviciu public asupra costurilor și veniturilor operatorului de serviciu public. Efectele se evaluează compar ând situația în care obligația de serviciu public este îndeplinită cu situația care ar fi existat dacă obligația nu ar fi fost îndeplinită. Pentru a calcula efectul financiar net, autoritatea competentă se orientează după următorul mecanism, conform Anexei unice din Regulamentul (CE) nr. 1370 / 2007: a. costurile suportate în legătură cu o obligație de serviciu public sau cu un set de obligații de serviciu public impuse de autoritatea competentă/autoritățile competente, obligații conținute într - un contract de servicii publice și/sau într - o normă generală minus b. Eventualele efecte financiare pozitive generate în cadrul rețelei exploatate în temeiul obligației/obligațiilor de serviciu public în cauză minus c. sumele încasate din tarife sau orice alte venituri generate în îndeplinirea obligației/obligațiilor de serviciu public în cauză Plus d. profit rezonabil Egal e. efectul financiar net Formulă: a (costuri suportate) – b (eventuale efecte financiare pozitive) – c (sume încasate din tarife) + d (profit rezonabil) = c (efectul financiar net) În vederea evitării efectului financiar negativ, cât și a supracompensării, în termen de 30 de zile de aprobarea situațiilor financiare anuale, operatorul va întocmi un decont anual pentru calculul compensației anuale. Raportat la dispozițiile art. 14 alin. (2) din Ordinul nr. 272 / 2007 al A.N.R.S.C, veniturile operatorilor de transport rutier de persoane se formează prin încasarea de la călători a tarifelor reprezentând contravaloarea serviciului prestat și/sau din compensații de la bugetul de stat, de la bugetele locale, bugetele județene și de la bugetele altor instituții, calculate ca diferență de tarif și/sau ca diferență între costurile și veniturile operatorului plus un profit rezonabil, conform prevederilor din c ontractul de servicii publice. Compensația cuvenită operatorului se calculează în conformitate cu normele stabilite în anexa la Regulamentul (CE) nr. 1370 / 2007, utilizând formula: C = CE + P_r – V 4 . Ca urmare a structurării costului unitar / km, prezentat în Capitolul V I , au rezultat următoarele valori pentru Compensația anuală (estimată): D Concept 2025 (an intreg) 2026 (an intreg) (Km) Număr total de kilometri estima ț i 6861497,53 6925316,09 (c unitar) Cost unitar per kilometru 16,14 17,75 (Ch) Cheltuieli Totale pentru Serviciu = (Km) x (c unitar) ) 110744269,5 122924360,6 (Pr) (V)=(V1)+(V2) Profit rezonabil (3 % din (Ch) 3.322.328,09 3.687.730,82 (V1) Total venituri obținute , din care: 54 . 140 . 613,51 56 . 847 . 644,19 (V2) Venituri obținute strict din titluri de călătorie (vânzarea de bilete și abonamente plătite de utilizatorii sistemului) 23 . 207 . 543,16 24 . 367 . 920,32 (C) Venituri din diferențele de tarif cuvenite Operatorului 30 . 933 . 070,35 32 . 479 . 723,87 (D) Compensația =(Ch)+(Pr) - (V), din care: 59 . 925 . 984,11 69 . 764 . 447,23 Definiții potrivit art. 15 alin. (3) din Ordinul nr. 272 / 2007 al A.N.R.S.C.: C – compensația; CE - total cheltuieli eligibile suportate de operator, aferente cheltuielilor de exploatare și cheltuielilor financiare pentru îndeplinirea obligațiilor de serviciu public, fundamentate pe structura elementelor de cheltuieli prevăzută în Anexa nr. 1; P_r - profitul rezonabil al operatorului reprezintă o rată de rentabilitate a capitalului normală pentru sectorul de activitate de transport public și care ține seama de nivelul de risc al serviciului de transport public suportat de operator; V - total venituri obținute de operator în legătură cu prestarea serviciului de transport public, aferente veniturilor realizate din vânzarea titlurilor de călătorie, veniturilor din alte activități legate de prestarea serviciului de transport public local și veniturilor din diferențele de tarif la care operatorul este îndreptățit. Marimea (nivelul) profitului rezonabil: Conform prevederilor articolului 4 alineatul (1) litera (c) din Regulamentul C.E.1370/2007, costurile care trebuie luate în considerare într - un contract de servicii publice pot include „o rentabilitate adecvată a capitalului”. Anexa la acest regulament precizează că o compensație pentru obligația de serviciu public nu poate depăși efectul financiar net al obligației, definit ca fiind egal cu c osturile, minus veniturile generate de exploatarea serviciului public, minus veniturile potențiale induse la nivel de rețea, plus un „profit rezonabil”. Anexa precizează că noțiunea de „profit rezonabil” trebuie interpretată ca fiind o rată de rentabilitate a capitalului care este normală pentru sectorul de activitate respectiv într - un stat membru dat și care ține seama de riscul sau de absența riscului su portat de către operatorul de serviciu public în virtutea intervenției autorității publice. O modalitate standard de a măsura rentabilitatea capitalului unui contract de servicii publice este luarea în considerare a ratei interne de rentabilitate (internal rate of return, IRR) pe care societatea o obține din capitalul investit pe durata proiectului, și anume IRR raportată la fluxurile de numerar ale contractului. Cu toate acestea, se pot utiliza și măsuri contabile, cum ar fi rentabilitatea capitalului propriu (retu rn on equity, ROE), rentabilitatea capitalului angajat (return on capital employed, ROCE) sau alți indicatori economici ai rentabilității capitalului, general acceptați. Trebuie observat că acești indicatori pot fi influențați de metodele contabile utilizate de societate și reflectă doar situația societății dintr - un anumit an. În acest caz, ar trebui să se garanteze faptul că practicile contabile ale societății reflectă re alitatea economică pe termen lung a contractului de servicii publice. În acest context, nivelul profitului rezonabil ar trebui evaluat ori de câte ori este posibil pe întreaga durată a contractului de servicii publice. Ar trebui, de asemenea, luate în cons iderare diferențele dintre modelele economice ale transportului cu tramvaiul, cu metroul, troleibuzul sau cu autobuzul. De exemplu, în timp ce transportul feroviar este în general un mare consumator de capital, transportul cu autobuzul depinde mai degrabă de costurile de personal. De asemenea, modalitatea de achizitie poate influenta semnificativ tipul ratei de rentabilitate adoptata la stabilirea profitului rezonabil (spre exemplu daca se adopta leasingul ca si procedura de achizitie a unor mijloace fixe de valoare ridicata, folosirea rata de rentabilitate a capitatului poate crea o imagine distorsionata asupra profitului operatorului). In funcție de circumstanțele specifice fiecărui contract de servicii publice, autoritatea competentă trebuie să efectueze o evaluare de la caz la caz, pentru a determina rata de rentabilitate potrivit a fi calculata si nivelul adecvat al profitului rezonabil. Printre altele, ea trebuie să ia în considerare caracteristicile specifice ale operatorului în cauză, remunerația normală de pe piață pentru prestarea unor servicii similare și nivelul de risc inerent fiecărui contract de servicii publice în parte. Nivelul profitului rezonabil poate fi evaluat și stabilit anual de către Autoritatea Contractantă, până la data de 30 ianuarie a fiecărui an, pe baza balantei la 31 decembrie a anului precedent si va fi aplicat la total cheltuieli eligibile CE. Nivelul profitului rezonabil este stabilit în funcție de Rata SWAP pentru România stabilită de Comisia Europeană și publicată de Consiliul Concurenței ( http://www.ajutordestat.ro/?pag=202) și este aferent perioadei contractuale. Rata profitului rezonabil stabilită de Părți, pentru întreaga durată de valabilitate a Contractului, care se aplică la total cheltuieli eligibile CE este de 3%. Capitolul X – Modul de calcul al prețului călătoriilor Procedura de stabilire a tarifelor pentru prestarea serviciului public de transport local de persoane pe raza teritoriala de competenta a unităților administrativ - teritoriale • Veniturile operatorilor se constituie prin încasarea de la utilizatori, sub formă de prețuri sau tarife, a sumelor reprezentând contravaloarea serviciilor furnizate/prestate Art. 43 alin. (2) [...]. Legea nr. 51/2006 • Utilizatorii beneficiază de furnizare/prestarea unui serviciu de utilități publice, cu excepția serviciului public de alimentare cu gaze naturale, prin achitarea unui tarif sau Art. 42 a costului unui bilet, după caz. Legea nr. 51/2006 • Privind stabilirea, ajustarea și modificarea tarifelor pentru serviciile publice de Ordinul nr. transport local și județean de persoane. 272/2007 ANRSC • Procedura de stabilire a tarifelor percepute pentru prestarea serviciului public de transport local de persoane se precizează în [...] în contractele de delegare a gestiunii și trebuie să țină seama de următoarele reguli: • a) tarifele și compensațiile încasate de operatorul de transport rutier sau de transportatorul autorizat în urma prestării serviciului public de transport local de Art. 43 persoane trebuie să acopere cel puțin sumele investite și cheltuielile curente de Legea nr. întreținere și exploatare a sistemului serviciului public de transport local respectiv; 92/2007 •b) tarifele se actualizează periodic prin indexare cu indicele de creștere a prețurilor de consum, prin hotărâre a consiliilor locale [...]. membre ale Asociației de Dezvoltare Intercomunitară „Transport Public Galați ” se precizează în contractul de delegare a gestiunii și trebuie să țină seama de următoarele reguli: - tarifele și compensațiile încasate de operatori în urma prestării serviciului public de transport public local sau județean de persoane trebuie să acopere cel puțin sumele investite și cheltuielile curente de întreținere și exploatare a sistemului de transport public respectiv; - tarifele se pot actualiza periodic prin indexare cu indicele de creștere a prețului de consum total, prin hotărâre a autorității locale; - condițiile care generează modificarea tarifelor sau a compensațiilor, precum și procedurile specifice aplicate pentru astfel de situații se prevăd în contractele de servicii publice; - modificarea tarifelor sau a compensațiilor se aprobă prin hotărâre a autorității administrației publice locale implicată. Conform dispozițiilor art. 22 din Ordinul nr. 272/2007 al A.N.R.S.C., autoritățile locale ale Municipiului Galați și ale Comunei Vânători sunt abilitate să stabilească tarifele de călătorie pentru serviciile publice de transport local de persoane, pe care operatorii de transport autorizați le vor aplica călătorilor. Tarifele ce pot fi aplicate călătorilor sunt următoarele: - tarif de călătorie, stabilit la nivelul tarifului mediu pe călătorie și fundamentat pe structura pe elementele de cheltuieli prevăzute în Anexa nr. 1 din normele Ordinului nr. 272 / 2007 al A.N.R.S.C., caz în care călătorii plătesc contravaloarea totală a serviciului de transport; - tarif de călătorie, stabilit și impus unilateral de către autoritatea locală competentă pe criterii sociale pentru toți călătorii, fără a fi necesară fundamentarea nivelului acestuia, caz în care călătorii plătesc un nivel sub costurile reale, iar operatorul este îndreptățit să încaseze compensația și, după caz, diferențele de tarif aferente gratuităților și tarifelor reduse stabilite pentru anumite categorii de persoane; - tarif de călătorie cu valoare redusă, stabilit de către autoritatea competentă pe criterii de protecție socială pentru anumite categorii de călători, fără a fi necesară fundamentarea nivelului acestuia, caz în care operatorul este îndreptățit să încaseze diferențele de tarif până la nivelul tarifului de călător ie practicat și, după caz, compensațiile cuvenite pentru îndeplinirea obligațiilor de serviciu public, implicit din aplicarea tarifului de călătorie prevăzut la lit. b). Ținând seama de calculele efectuate în cadrul Capitolului V I , coroborat cu gradul de compensare, în vederea evitării supracompensării, se recomandă ca stabilirea tarifului să se facă astfel: - tarif de călătorie, stabilit și impus unilateral de către autoritatea locală competentă pe criterii sociale pentru toți călătorii, fără a fi necesară fundamentarea nivelului acestuia, caz în care călătorii plătesc un nivel sub costurile reale, iar operator ul este îndreptățit să încaseze compensația și, după caz, diferențele de tarif aferente gratuităților și tarifelor reduse stabilite pentru anumite categorii de persoane; - prețul unei călătorii să fie în cuantum de 3,5 lei inclusiv TVA pentru Municipiul Galati . Valoarea tarifară pentru celelalte abonamente va rămâne aceeași, (prezentată la Cap. III, pct. II) tocmai pentru a se încuraja utilizarea în viitor a abonamentelor. Pentru Comuna Vanatori se vor utiliza tarife de 5, respectiv 7 lei pentru o calatorie si proportional tarife pentru abonamente. Capitolul XI – Indicatorii de performanță pentru serviciul de transport public local Pentru a verifica îndeplinirea indicatorilor și pentru a monitoriza executarea contractului, se va utiliza sistem de control și management al traficului pe toate modurile de transport (AFC). Indicatorii vor putea fi evaluați de către ADI numai pe bază de verificări , astfel: a) verificarea ieșirilor și intrărilor programate din /în depouri/autobaze, pentru conformitatea parcului circulant realizat cu cel programat și raportat; b) verificarea plecărilor în traseu; c) verificarea prestației efective în stațiile de plecare, intermediare și terminus, în conformitate cu orarele Programul de circulație; d) verificarea ieșirilor neprogramate din traseu; e) evaluarea și analiza incidentelor în trafic, pentru stabilirea responsabilităților și penalităților aplicate operatorului pentru cursele neregulate sau neefectuate din culpa sa. ADI va stabili valoarea garanției de bună execuție în care se vor reține penalitățile aferente neîndeplinirii indicatorilor de performanță și alte sume datorate de operator în baza contractului de delegare. Această garanție anuală este baza de calcul pentru calculul penalităților pentru neîndeplinirea indicatorilor de performanță. Fiecărui indicator îi este alocat un coeficient, un prag sub care penalizarea nu se aplică, și, în funcție de acest coeficient, o valoare maximă a garanției aferentă indicatorului, calculată din valoarea totală a garanției. Deducerile din fiecare indicator vor fi calculate ca procent din deducerile maxime, proporțional cu punctele de penalizare, dacă acestea depășesc pragul maxim stipulat. În cazul în care punctele de penalizare ale unui indicator depășesc valoarea maximă stipulată, garanția reținută pentru acel indicator va fi limitată la valoarea sa maximă, însă punctele care depășesc valoarea maximă vor fi înregistrate ca încălcări ale contractului de către operator și pot duce la rezilierea unilaterală a contractului. Indicatorii de performanță sunt stabiliți în cadrul Anexei 10 la Contracul de delegare. Capitolul XII – Recomandări privind etapele de parcurs pentru implementarea Scenariului I din Studiul de Oportunitate Nr. crt. Descriere activitate 1. Elaborarea Studiului de oportunitate. 2. Elaborare proiect de contract servicii publice cu anexele aferente. 3. Elaborarea proiectelor de HCL uri si aprobarea lor de catre cele doua UAT uri membre. 4. Transmitere acte pentru Consiliului Concurenței î mpreun ă cu proiectul de hotarare al Adunarii Generale a ADI. 5. Obținerea avizului Consiliului Concurenței pentru proiectul de contract pentru serviciile publice. 6. Semnarea contractului de servicii publice cu operatorul S.C. TRANSURB S.A. Capitolul XI II – Concluzii Având în vedere justificările prezentate în Studiu, coroborat cu toate datele de ieșire prezentate în Contractul de delegare și anexele la acesta, precizăm următoarele: ⎯ se va aplica scenariul I recomandat, respectiv atribuirea directă a Contractului de delegare a gestiunii serviciului de transport public local către Societatea TRANSURB SA; ⎯ redevența se va calcula potrivit datelor financiare aferente perioadei și valorilor de amortizare a mijloacelor fixe; ⎯ se va efectua o monitorizare lunară, trimestrială și anuală a stadiului tehnico - financiar de implementare a contractului, monitorizare care va permite JUSTIFICAT ajustarea / modificarea elementelor contractuale (valoare totală cheltuieli, valoare compensații, valoare diferențe de tarif, etc) ⎯ durata Contractului va fi de 1 an . Prezentul Studiu se citește împreuna cu Contractul de delegare și anexele la acesta. Președinte de ședință, Daniela-Simona Vreme Anexa 2 la HCL nr. .............................. CONTRACT DE DELEGARE A GESTIUNII SERVICIULUI DE TRANSPORT PUBLIC LOCAL PE RAZA TERITORIALA DE COMPETENTA A UNITATILOR ADMINISTRATIV - TERITORIALE MEMBRE ALE ASOCIATIEI DE DEZVOLTARE INTERCOMUNITARA „TRANSPORT PUBLIC” GALAȚI Nr. ........... din data .................................. Prezentul Contract de delegare a gestiunii serviciului public de transport local de călători a fost încheiat la sediul Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara „Transport Public” Galați, între: (1)Asociatia de Dezvoltare Intercomunitara „Transport Public” Galați , persoană juridică, conform Incheierii nr.84//2025, Judecatoria Galati, Dosar nr.2390/233/2025, cu sediul în Galați, str. Oltului nr. 30, bloc I2B, ap.3, județul Galați, având codul de înregistrare fiscală nr. 51791562, inregistrata sub nr 17/2025 la Registrul Fundatiilor si Asociatiilor de pe langa Judecatoria G alati, cont nr. RO04RNCB0141182567040001 , deschis la Banca Comerciala Romana S.A. Galati, reprezentată prin domnul Ionuț - Florin Pucheanu, având funcția de P reședinte al Asociatiei, denumită în continuare Entitatea Contractantă, in calitate de delegatar, pe de o parte, in numele si pentru unitatile administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei , beneficiare ale serviciului de t ransport p ublic l ocal , ș i (2)Societatea Transurb S.A. , cu sediul în Galați, str. George Coșbuc nr. 259, lot 2/1, înregistrată sub nr. J 1998000684177 la Registrul Comerțului de pe lângă Tribunalul Galați având contul RO50RNCB0141032879600001, deschis la Banca Comercială Română, codul unic de înregistrare RO 10890801 , reprezentată legal prin Paraschiv Ghiță, având funcția de Director General, în calita te de delegat, pe de altă parte, denumită in continuare Operator . ÎNTRUCÂT : A. Contractul a fost atribuit potrivit legislației aplicabile în materia serviciilor publice de transport persoane prevăzută în anexa nr. 1 la prezentul contract și cu respectarea cerințelor privind publicitatea intenției de atribuire a contractului, potrivit prevederilor art. 7 alin. (2) , coroborat cu art. 5 alin. (5) din Regulamentul (CE) nr. 1.370/2007al Parlamentului European și al Consiliului din 23 octombrie 2007 privind serviciile publice de transport feroviar și rutier de călători și de abrogare a Regulamentelor (CEE) nr. 1.191/69 și nr. 1.107/70 ale Consiliului, cu modificările și completările ulterioare, denumit în continua re Regulamentul (CE) nr. 1370/2007 , respectiv cu art. 21 alin. 7 si 8 din Legea nr. 92/2007 a serviciilor publice de transport persoane in unitatile administrativ - teritoriale, cu modificarile si completarile ulterioare. B. Prezentul Contract are ca scop prestarea de servicii publice de transport de interes economic general și stabilirea condițiilor pentru modernizarea și dezvoltarea sistemului de transport public de persoane pe raza teritoriala de competenta a unitatilor adm inistrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara „Transport Public”Galați . PRIN URMARE, luând în considerare cele de mai sus, părțile convin să încheie prezentul Contract după cum urmează: 476/28.08.2025 CAPITOLUL 1. DEFINIȚII În măsura în care nu se prevede altfel, termenii și expresiile folosite în Contract vor avea următorul înțeles: „A.N.R.S.C.” Înseamnă Autoritatea Națională de Reglementare pentru Serviciile Comunitare de Utilități Publice. „Atribuire directa” Înseamnă modalitatea prin care Entitatea Contractanta deleaga in mod direct gestiunea serviciilor de transport public local, fara licitatie, prin contract de delegare a gestiunii, catre societati infiintate de unitatile administrativ - teritoriale membre al e asociatiilor de dezvoltare intercomunitara, potrivit dispozitiilor art.27 alin.(1) din Legea nr.92/2007, cu modificarile si completarile ulterioare.Atribuirea directa avuta in vedere este cea reglementata de art. 2 litera h) din Regulamentul CE nr.1370/2 007, potrivit caruia prin atribuire directa se intelege atribuirea unui contract de servicii publice unui anumit operator de serviciu public, fara o procedura competitiva de atribuire prealabila. „Autoritate de autorizare” Înseamnă structură locală cu atribuții de reglementare, autorizare, monitorizare și control al serviciilor publice de transport persoane „Entitatea contractantă” Înseamnă autoritatea locală competentă: Asociatia de Dezvoltare Intercomunitara „Transport Public” Galați , care are competența legală de a delega gestiunea serviciului public de transport local de călători. „Compensație” Reprezintă compensații de serviciu public, definite la art. 2 litera g) din Regulamentul (CE) nr. 1370/2007 drept orice beneficii, în special financiare, acordate direct sau indirect de către o autoritate competentă din fonduri publice în perioada de puner e în aplicare a unei obligații de serviciu public sau în legătură cu perioada respectivă. „Continuitatea s erviciului public de transport” Înseamnă capacitatea de menținere și reconstituire a funcțiilor esențiale ale serviciului public de transport, respectiv activitățile sau sarcinile pe care un operator de transport public trebuie să le îndeplinească în siguranță pentru asigurarea limitată a serviciilor vitale pentru susținerea funcțiilor social/economice ale unei zone, în cazul unor situații perturbatoare previzionate sau de urgență. „Contract” Înseamnă prezentul Contract de delegare a gestiunii serviciilor publice de transport persoane, inclusiv toate anexele la acesta. Contractul este un contract de servicii publice, în conformitate cu prevederile art. 2 lit. i) din Regulamentul (CE) nr. 1370/2 007. „Diferențe de tarif” Înseamnă sumele acordate Operatorului de la bugetul de stat, din bugetele locale sau din bugetele altor instituții stabilite prin lege, care intră în calculul Compensației, în vederea acoperirii influențelor financiare rezultate din gratuitățile și reducerile de tarif la Titlurile de călătorie pentru anumite categorii de călători, potrivit Capitolului 9 din prezentul Contract și Anexei nr. 7. „Drept exclusiv” Înseamnă acel drept definit la art. 2 litera f) din Regulamentul (CE) nr. 1370/2007 care permite Operatorului prestarea anumitor servicii publice de transport de călători pe un anumit traseu sau grupă de trasee ori într - o anumită zonă din aria teritorială de competență a Entității Contractante, cu excluderea oricărui alt asemenea operator. „Data i ntrării în v igoare” Înseamnă data semnării prezentului Contract. „Data i nceperii” Înseamnă data începerii prestării s erviciului public de transport călători, respectiv la data semnării de către Părți a procesului verbal prevăzut în cuprinsul Capitolului 6 ( „Perioada de Mobilizare ”) din prezentul Contract. „Efectul financiar net” Înseamnă totalitatea efectelor financiare, pozitive sau negative, ale conformării Operatorului cu Obligația de serviciu public. Efectul financiar net va fi calculat potrivit Anexei la Regulamentul (CE) nr. 1370/2007 și va ține seama de costurile efective c u prestarea Obligației de serviciu public suportate de Operator, reflectate în situațiile financiare anuale auditate ale acestuia, pe categoriile de costuri prevăzute în Anexa nr. 9. „Licență de traseu” Înseamnă actul tehnic și juridic emis de Autoritatea de reglementare locală competentă, ca anexă la contractul de delegare a gestiunii, opozabilă față de organele cu atribuții de control în trafic, care atestă că Operatorul are dreptul să presteze serviciul public de transport că lători, efectuat pe căi publice de transport rutier cu autobuze, pe un anumit traseu, conform modelului din Anexa nr. 16. “Autorizatie de transport” Inseamna documentul eliberat de autoritatea de autorizare, prin care se atesta ca transportatorul indeplineste conditiile pentru accesul la efectuarea transportului public local prin curse regulate cu troleibuze sau tramvaie “Copie conforma a autorizatiei de transport” Inseamna documentul eliberat de autoritatea de autorizare, avand calitatea de copie a autorizatiei de transport, atribuita pentru fiecare mijloc de transport de cu care transportatorul efectueaza serviciul autorizat „Obligații de serviciu public” Obligațiile de serviciu public sunt acele obligații definite de art. 2 litera e) din Regulamentul (CE) nr. 1370/2007, respectiv acele cerințe definite sau stabilite de către o autoritate competentă, pentru a asigura servicii publice de transport de călător i de interes general, pe care un operator, dacă ar ține seama de propriile sale interese comerciale, nu și le - ar asuma sau nu și le - ar asuma în aceeași măsură sau în aceleași condiții fără a fi retribuit. „Partea” Înseamnă Entitatea contractantă sau Operatorul. „Părți” Înseamnă Entitatea contractantă și Operatorul. „Program de circulație” Înseamnă documentul utilizat în transportul public de persoane prin curse regulate, care conține în principal informații privind traseul, capetele de traseu, lungimea traseului, stațiile pentru îmbarcarea/debarcarea călătorilor, distanțele dintre stații, z ilele de circulație a curselor, intervalele de succedare a curselor locale sau, după caz, orele de sosire a curselor județene în/la stațiile publice/capetele de traseu. „Programul de investiții” Înseamnă Programul de investiții al Operatorului și Programul de Investiții al Entității c ontractante, atașat la prezentul Contract ca Anexa nr. 3. „Programul de investiții al Entității Contractante” Înseamnă programul estimativ al lucrărilor de investiții asumate de Entitatea contractantă, pentru modernizări, reabilitări, dezvoltări de capacități, obiective noi, atât fizic, cât și valoric, realizate din fonduri publice, atașat la prezentul Contract ca Anexa nr. 3.2. „Programul de investiții al Operatorului” Înseamnă programul estimativ al lucrărilor de investiții asumate de către Operator, pentru modernizări, reabilitări, dezvoltări de capacități, obiective noi atât fizic, cât și valoric, realizate din fonduri proprii ale Operatorului, atașat la prezentul Con tract ca Anexa nr. 3.1. „Programul de transport” Înseamnă documentul întocmit și aprobat de Entitatea contractantă, prin care se stabilesc traseele, pr ogramele de c irculație, numărul mijloacelor de transport necesare și capacitatea minimă de transport pentru efectuarea transportului public de persoane prin curse regulate în aria teritorială de competență a Entității c ontractante. Programul de transport este atașat la prezentul Contract ca Anexa nr. 2.1. „Serviciu public de transport călători” Înseamnă acel serviciu definit la art. 2 litera a) din Regulamentul (CE) nr. 1370/2007, ca fiind un serviciu de interes economic general, prestat către public în mod nediscriminatoriu și continuu pe raza teritorială de competență a Entității c ontractante, potrivit p rogramului de transport. „Sisteme de transport inteligent sau STI” Înseamnă un ansamblu de sisteme în cadrul cărora se aplică tehnologii ale informației și comunicațiilor în domeniul transportului rutier, inclusiv infrastructură, vehicule și utilizatori, în gestionarea traficului și gestionarea mobilității, precum și pent ru interfețe cu alte moduri de transport. STI poate cuprinde fără a fi limitat la acestea: sistemul de management și control în trafic, sistemul de informare a călătorilor, sistemul monitorizare și localizare prin GPS a autovehiculelor, sistemul electronic de taxare, sistemul de numărare a călătorilor, etc. „Raportul lunar de constatare” Înseamnă documentul întocmit în conformitate cu Anexa nr. 8.1 la prezentul Contract, în baza căruia Entitatea contractantă plătește lunar Operatorului c ompensația. „Tarif de călătorie” Înseamnă prețul perceput de către Operator de la călători în schimbul vânzării t itlurilor de călătorie, stabilit de către Entitatea contractantă, potrivit dispozițiilor legale și prezentului Contract. „Titluri de călătorie” Înseamnă orice bilete, abonamente, taxe de călătorie, legitimații de călătorie, carduri magnetice sau contactless ce permit deplasarea călătorilor beneficiari ai s erviciului public de transport călători, emise conform prevederilor legale. CAPITOLUL 2. OBIECTUL CONTRACTULUI 2.1 Obiectul prezentului Contract îl constituie delegarea sarcinilor și responsabilităților către Operator cu privire la prestarea propriu - zisă a s erviciului public de transport pe raza teritoriala de competenta a unitatilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara „Transport Public” Galați , inclusiv dreptul și obligația de a administra și de a exploata infrastructura de transport aferentă serviciului. 2.2. Operatorul va presta s erviciul public de transport local de persoane, efectuat cu autobuze, troleibuze și tramvaie , în conformitate cu o bligațiile de serviciu public prevăzute la Capitolul 3 din prezentul Contract, pe traseele: TROLEIBUZE Nr. crt. Nr. traseu Traseu Lungime traseu (km) 1 2 TRAMVAIE Nr. crt. Nr. traseu Traseu Lungime traseu (km) 1 2 AUTOBUZE Nr. crt. Nr. traseu Traseu Lungime traseu (km) 1 2 2.3 Entitatea contractantă își rezervă dreptul de a suplimenta, în condițiile legislației din materia achizițiilor sectoriale, cantitatea serviciilor, fără organizarea unei noi proceduri de atribuire, în situația în care devine necesară prelungirea de trasee, introducerea de curse suplimentare sau noi stații. 2.4. Subcontractarea de către Operator de lucrări sau servicii conexe s erviciului de transport public se face numai în condițiile prevăzute de legislația din domeniul achizițiilor publice. CAPITOLUL 3. OBLIGAȚII DE SERVICIU PUBLIC 3.1 În conformitate cu termenii și condițiile prezentului Contract, Operatorul se obligă să îndeplinească s erviciul public de transport cu respectarea o bligațiilor de serviciu public stabilite mai jos: i. Operatorul va aplica t arifele de călătorie aprobate de catre fiecare UAT membru al Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara „Transport Public” Galati și va presta servicii de transport pentru categoriile sociale de călători care beneficiază de reduceri/gratuități în conformitate cu politicile naționale de transport și cu hotărârile adoptate de catre fiecare UAT membru al Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara „Transport Public” Galati ; ii. Operatorul va presta s erviciul public de transport călători în conformitate cu principiile continuității, regularității și capacității prevăzute în p rogramul de transport; iii. Operatorul va presta s erviciul public de transport călători în conformitate cu indicatorii de calitate prevăzuți în prezentul Contract; iv. Operatorul va respecta standardele și cerințele de siguranță și securitate prevăzute în prezentul Contract și în legislația din domeniul transportului public de călători; v. Operatorul va presta s erviciul public de transport călători cu vehiculele prevăzute în prezentul Contract, potrivit Anexei nr. 5.2. 3.2 Operatorul va realiza s erviciul public de transport local de călători în conformitate cu Obligațiile de serviciu public prevăzute la art. 3.1.și va avea: i. dreptul la plata c ompensației, în termenii și condițiile prevăzute în prezentul Contract; ii. dreptul la d iferențe de tarif, în termenii și condițiile prevăzute în prezentul Contract si conform prevederilor legale in vigoare; iii. dreptul exclusiv de a presta s erviciul public de transport călători pe traseele atribuite; iv. dreptul de a emite, vinde și controla t itlurile de călătorie, în condițiile prevăzute în prezentul Contract; v. dreptul de exploatare a infrastructurii și/sau mijloacelor de transport necesare prestării s erviciului public de transport călători, descrise în Anexa nr. 4.1. 3.3 Drepturile și obligațiile Operatorului de la pct. 3.1 și pct. 3.2 se completează cu cele prevăzute la Capitolul 14 din prezentul Contract. 3.4 Fiecare Parte va acționa cu bună - credință și va face toate eforturile pentru a asigura respectarea prezentului Contract CAPITOLUL 4. CATEGORII DE BUNURI FOLOSITE ÎN REALIZAREA CONTRACTULUI Categoriile de bunuri utilizate de Operator în executarea Contractului sunt următoarele: i. bunuri de retur, respectiv bunurile publice puse la dispoziție de către proprietar către Operator în scopul executării Contractului, prevăzute în Anexa nr. 4.1, bunurile de natura domeniului public nou creat sau cele existente, dezvoltate și modernizate cu subvenții pentru investiții de la bugetul local sau central precum și cele realizate de Operator în conformitate cu p rogramul de investiții și care, la încetarea Contractului, revin de plin drept, gratuit și libere de orice sarcini, proprietarului; ii. bunuri de preluare, respectiv bunurile dobândite de către Operator cu acordul Entității c ontractante, rezultate prin folosirea surselor de finanțare proprii ale Operatorului în condițiile legii, care aparțin Operatorului și care sunt, utilizate de acesta în scopul executării Contractului. Bunurile de preluare sunt prevăzute în Anexa nr. 4.2. L a încetarea Contractului, din orice cauză, Entitatea contractantă are dreptul de a dobândi bunurile de preluare în schimbul plății către Operator în termen de 60 de z ile de la încetarea Contractului, a unei compensații egale cu valoarea neamortizată a bunurilor de preluare. Pe toată durata Contractului, Operatorul își asumă obligația de a nu înstrăina bunurile de preluare, fără consimțământul prealabil scris al Entităț ii c ontractante; iii. bunuri proprii, respectiv bunurile care aparțin Operatorului și care sunt utilizate de către acesta în scopul executării Contractului, pe durata acestuia, cu excepția celor prevăzute la punctul (ii) de mai sus. Bunurile proprii sunt prevăzute în Anexa nr. 4.3. La încetare a Contractului, din orice cauză, bunurile proprii rămân în proprietatea Operatorului. CAPITOLUL 5. DURATA CONTRACTULUI 5.1 Durata Contractului este de 1 (un) an , începând de la d ata de i ncepere , în conformitate cu prevederile art. 28 alin. (1) din Legea nr. 92/2007, cu modificările și completările ulterioare. 5.2 Durata Contractului poate fi prelungită prin act adițional, pe o perioadă de cel mult jumătate din durata inițială, în conformitate cu prevederile art. 4 alin. (4) din Regulamentul (CE) 1370/2007. 5.3 Entitatea contractantă are dreptul, în conformitate cu prevederile art. 5 alin. (5) din Regulamentul (CE) nr. 1370/2007, de a prelungi durata Contractului pe măsuri de urgență în cazul unei perturbări a serviciilor sau în cazul riscului iminent de producere a unei asemenea perturbări , pe o perioadă ce nu poate depăși doi ani. CAPITOLUL 6. PERIOADA DE MOBILIZARE 6.1 Între d ata i ntrării în v igoare și d ata de i ncepere, se întinde p erioada de m obilizare. 6.2 În p erioada de m obilizare, care este de maximum 30 zile de la d ata i ntrării în v igoare a prezentului Contract, dacă Părțile nu convin, în scris, prelungirea acestei perioade, Operatorul are obligația să prezinte Entității c ontractante următoarele: a) mijloacele de transport cu care s - a angajat in contract, în stare bună de funcționare și dotate conform cerințelor din Caietul de Sarcini; b) copii după licențele/autorizațiile eliberate de autoritățile competente pentru toate mijloacele de transport cu care s - a angajat in contract că va efectua s erviciul public de transport călători; c) copii după actele doveditoare privind angajarea personalului necesar pentru prestarea serviciului, inclusiv personal cu atribuții pentru repararea și întreținerea mijloacelor de transport și manager de transport, însoțite de dovada calificării profesion ale aferentă fiecărei activități prestate de personalul angajat; d) copii după actele doveditoare privind infrastructura aflată la dispoziția operatorului, amenajată și dotată pentru parcarea, întreținerea, repararea și alimentarea cu combustibili și energie a mijloacelor de transport pe raza teritorială de competență a Entității c ontractante, conform cerințelor din c aietul de s arcini, precum și prezentarea fizică, în teren, a respectivelor amenajări; e) copii după contractele de asigurare a persoanelor transportate și a bagajelor acestora, inclusiv contractele de asigurare obligatorie RCA pentru fiecare autovehicul; f) copii după actele doveditoare privind organizarea operațională a dispeceratului și a dotărilor speciale de urmărire și coordonare în trafic a mijloacelor de transport, de intervenție și de depanare; g) copii după actele doveditoare privind stabilirea domiciliului fiscal; h) copii după certificatele de înmatriculare/înregistrare, din care să rezulte că toate mijloacele de transport cu care s - a angajat în prestarea s erviciului public de transport călători au fost înmatriculate/înregistrate în județul sau, după caz, în localitatea de reședință a Entității c ontractante, în cazul în care operatorul deține mijloacele de transport înmatriculate/înregistrate într - un alt județ sau într - un alt stat membru al Uniunii Europene; i) dovada constituirii garanției de bună execuție a contractului, în cuantumul prevăzut în prezentul Contract. 6.3 În termen de maximum 2 (două) zile lucrătoare de la data îndeplinirii de către Operator a tuturor obligațiilor prevăzute la pct. 6.2. ori de la data expirării p erioadei de m obilizare, Părțile vor încheia p rocesul - verbal de constatare a îndeplinirii obligațiilor din p erioada de m obilizare. 6.4 Dacă oricare dintre obligațiile prevăzute la pct. 6.2. de mai sus, inclusiv semnarea p rocesului - verbal de constatare a îndeplinirii obligațiilor din p erioada de m obilizare, nu a fost îndeplinită și nici nu s - a renunțat la ea în momentul sau înaintea expirării termenului prevăzut la pct. 6.2. de mai sus, atunci, cu excepția cazului în care Părțile convin altfel în scris, Entitatea c ontractantă poate denunța unilateral acest Contract, prin notificarea celeilalte Părți. 6.5 Pe durata p erioadei de m obilizare, Părțile vor coopera în sensul că: - își vor asuma toate obligațiile necesare și vor depune toate diligențele pentru ca efectuarea s erviciului să poată începe în termenul prevăzut la pct. 6.2. de mai sus, astfel cum a fost prelungit, dacă este cazul, ș i se vor informa reciproc cu privire la datele la care estimează că vor îndeplini obligațiile ce le revin, precum și cu privire la orice alte aspecte de interes în legătură cu stadiul îndeplinirii acestor obligații ori la activitățile întreprinse în vederea îndeplinirii acestora. CAPITOLUL 7. REDEVENȚA 7.1 În schimbul dreptului și obligației de exploatare a bunurilor publice puse la dispoziție de către proprietarul bunurilor, prevăzute în Anexa nr. 4, Operatorul se obligă să plătească fiecarei UAT membre a Entității c ontractante, conform prevederilor art. 29 alin. (11) lit. m) din Legea serviciilor comunitare de utilități publice nr. 51/2006, republicată, cu modificările și completările ulterioare, o redevență calculată anual similar amortizării totale anuale rămase a bunurilor puse la dispoziție, pondera ta cu indicele gradului de suportabilitate calculat pentru ultimul trimestru pentru care sunt publicate date . La data semnării Contractului redevența lunara datorată de Operator este de .................... lei. 7.2 Operatorul va achita trimestrial fiecarei UAT membre a Entității contractante valoarea redevenței anuale datorate, în tranșe egale, cel târziu până la data de 15 a primei luni a trimestrului următor celui pentru care redevența este datorată, pentru trimestrul 4 data limită fiind de 15 noiembrie. 7.3 Plata redevenței se va face în contu rile indicate de catre fiecare UAT membra a Entității contractante . 7.4 Pentru nerespectarea termenului de plată a redevenței, Operatorul datorează fiecarei UAT membre a Entității contractante penalități de întârziere, calculate potrivit legislației în vigoare referitoare la colectarea creanțelor bugetelor locale . 7.5 În caz de întârziere la plată a redevenței cu 90 de zile, Entitatea contractantă va executa garanția constituită de Operator cu suma datorată de aceasta. CAPITOLUL 8. GARANȚIA DE BUNĂ EXECUȚIE 8.1 În termen de 30 de zile de la d ata i ntrării în v igoare a prezentului Contract, Operatorul este obligat să constituie, cu titlu de garanție de bună execuție, în contul Entității c ontractante, o sumă egala cu valoarea redeventei pentru primul trimestru integral al contractului si aceasta se actualizeaza la inceputul fiecarui an calendaristic corespunzator redeventei. 8.2 Din garanția de bună execuție se rețin, dacă este cazul, penalitățile și orice alte sume datorate Entității Contractante sau fiecarei UAT membre a Entității contractante ș i neachitate de către Operator, în baza Contractului, în condițiile prevăzute la art. 47 din Anexa la H.G. nr. 394/2016 . 8.3 Garanția de bună execuție se restituie la sfârșitul prezentului Contract, cu respectarea prevederilor art. 48 alin. (2) din Anexa la H.G. nr. 394/2016 . 8.4 Garanția se reîntregește trimestrial de către Operator, până în ziua de 15 a primei luni a fiecărui trimestru. CAPITOLUL 9. DIFERENȚELE DE TARIF 9.1 Operatorul este obligat să transporte toti călătorii care dețin un t itlu de călătorie valabil, inclusiv categoriile de călători care beneficiază de facilități la transport, respectiv de gratuitățile și reducerile la t itlurile de călătorie, prevăzute în Anexa nr. 7.1, precum și de orice alte gratuități și reduceri ce vor fi stabilite după d ata i ntrării în v igoare a Contractului prin acte normative și prin hotărâri ale Consiliilor Locale ale UAT - urilor membre ale Asociatiei . Modul de acordare a d iferențelor de tarif este cel prevăzut în Anexa nr. 7.2. 9.2 Operatorul este obligat să emită t itluri de călătorie pentru toate categoriile de călători care beneficiază de reduceri și gratuități, potrivit prevederilor legale și hotărârilor Consiliilor Locale ale UAT - urilor membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara „Transport Public” Galați . 9.3 Sumele aferente d iferențelor de tarif se estimează anual, potrivit Anexei nr. 7.3, și se prevăd în bugetele autorităților competente. 9.4 Acoperirea d iferențelor de tarif acordate Operatorului se va face până la valoarea integrală a t itlurilor de călătorie, în baza numărului de t itluri de călătorie cu valoare redusă vândute și a numărului de t itluri de călătorie de care beneficiază gratuit fiecare categorie de călători , în luna respectivă, dovedite prin rapoartele lunare ale sistemului electronic de taxare și ale sistemului de numărare a călătorilor și a altor documente justificative stabilite prin acte normative pentru fiecare UAT membru al Asociatiei . 9.5 Plata d iferențelor de tarif către Operator se va face lunar de către fiecare UAT membru al Asociatiei , în baza facturii emise de către Operator și a documentației justificative. Operatorul are obligația de a emite factura până la data de 10 a lunii următoare a celei pentru care se face decontarea, la care va atașa documentația justificativă care conține d ovezile prevăzute la art. 9.4 pentru fiecare categorie de călători care beneficiază de reduceri și gratuități . 9.6 UAT - urile membre ale Asociatiei a u obligația de a face plata d iferențelor de tarif în termen de 30 de zile de la emiterea facturii și a documentației justificative depusă de către Operator. Modelul de decont este prevăzut în Anexa nr. 7.4. 9.7 Suma reprezentând d iferențele de tarif pentru luna respectivă facturată intră în calculul Compensației, indiferent de stadiul plății facturii pentru diferențele de tarif. CAPITOLUL 10. COMPENSAȚIA 10.1 Entitatea contractantă , prin UAT - urile membre, va plăti Operatorului c ompensația pentru acoperirea costurilor de exploatare plus un profit rezonabil în cazul în care impune obligații de serviciu public și/sau obligații tarifare privind practicarea unor tarife de călătorie sub nivelul tarifului mediu pe călătorie (lei/călător ie) ofertat/aplicat și fundamentat de către Operator în conformitate cu structura pe elemente de cheltuieli prevăzută în anexa la normele - cadru aprobate prin Ordinul președintelui A.N.R.S.C. nr. 272/2007 , cu modificarile si completarile ulterioare. 10.2 Sumele aferente c ompensației se prevăd în bugetele locale ale UAT - urilor membre și se estimează anual de către Entitatea contractantă potrivit formulei: Canuală= (Tcm – Tc) x N estimat căl. unde: Canuală [lei] - reprezintă c ompensația anuală estimată a fi plătită Operatorului; Tcm [lei/călătorie] - tariful mediu pe călătorie, ofertat și fundamentat de către Operator în conformitate cu prevederile din Ordinul președintelui A.N.R.S.C. nr. 272/2007; Tc [lei/călătorie] – tariful de călătorie, impus de Entitatea contractantă pe criterii sociale; N estimat căl. – numărul de călătorii estimate a fi efectuate în anul de referință. 10.3 Unitatile adminstrativ - teritoriale membre vor plăti compensația lunară Operatorului p e ntru efectuarea o bligatiilor de serviciu public, după următoarea formulă: C lunară = CE + Pr – V unde: C lunară [lei] – reprezintă c ompensația lunară plătită Operatorului; CE [lei] – total cheltuieli eligibile, la nivelul cheltuielilor de exploatare și cheltuielilor financiare suportate de Operator pentru îndeplinirea Obligațiilor de serviciu public, condițiilor de mediu impuse și a tuturor cerințelor prevăzute în prezentul Contract, f undamentate în conformitate cu structura pe elemente de cheltuieli prevăzută în anexa la Normele - cadru privind stabilirea, ajustarea și modificarea tarifelor pentru serviciile de transport public local de persoane aprobate prin Ordinul președintelui A.N.R.S.C. nr. 272/2007, cu modificarile si completarile ulterioare, prin aplicarea principiilor privind stabilirea cheilor de repartizare a cheltuielilor indirecte și cheltuielilor generale și administrative între activitățile desfășurate de Operator, po trivit anexei nr. 9 la prezentul Contract. Cheltuielile eligibile CE sunt calculate cu includerea amortizării lunare a investițiilor realizate de Operator din fonduri proprii și a cheltuielilor financiare aferente rambursării creditelor de investiții. Amor tizarea investițiilor realizate de Operator din fonduri publice nu este eligibilă pentru calculul CE; Pr [lei] - reprezintă profitul rezonabil al Operatorului, reprezentând o rată de rentabilitate a capitalului normală pentru sectorul de activitate de transport public și care ține seama de nivelul de risc al serviciului public de transport suportat de Operator, apl icată la total costuri eligibile. Rata profitului rezonabil stabilită de Entitatea contractantă, pentru întreaga durată de valabilitate a Contractului, care se aplică la total cheltuieli eligibile CE este de 3% ; V [lei] – reprezintă totalitatea veniturilor generate în legătură cu prestarea serviciului public de transport de către Operator, pentru luna pentru care se acordă c ompensația, respectiv venituri din vânzarea t itlurilor de călătorie la care Operatorul este îndreptățit, venituri din alte activități legate de prestarea serviciului public de transport și d iferențele de tarif la care Operatorul este îndreptățit potrivit prezentului Contract. Corespunzator cheltuielilor eligibile luate in calcul la stabilirea compensatiei lunare sunt tarifele pe km / tip de mijloc de transport inmultite cu numarul de kilometri confirmati prin mijloace tehnice de masura. Tarifele vor fi ajustate periodic in baza unui audit – tehnico economic extern, fiind aprobate in hotarari de consiliu distincte . 10.4 Compensația se calculează și se plătește cumulat pentru toate obligațiile tarifare impuse și pentru serviciile publice de transport efectuate cu toate tipurile de mijloace de transport. 10.5 Compensația va fi plătită Operatorului, în baza r aportului lunar de constatare și a facturii emise de Operator fiecarei UAT membre a Asociatiei . Raportul lunar de constatare se întocmește de către Operator , in urma confirmarii de catre fiecare UAT membru a procesului - verbal de verificare si receptionare a serviciului de transport public local de persoane desfasurat pe raza de competenta administrativa a fiecarei UAT , potrivit Anexei nr. 8.1, și se depune la registratura Entității Contractante până la d ata de 10 a lunii următoare celei pentru care se plătește c ompensația . Raportul lunar de constatare se analizează și semnează de către Entitatea contractantă până la data de 15 a lunii următoare celei pentru care se plătește c ompensația si se inainteaza in mod corespunzator fiecarei UAT membru. 10.6 În cazul în care sumele înscrise în r aportul lunar de constatare nu sunt agreate de către Entitatea contractantă, acest lucru va fi menționat în r aportul lunar de constatare, iar UAT - urile membre vor plăti suma necontestată în termenul prevăzut la pct. 10.7 de mai jos, urmând ca pentru partea c ompensației contestată, Părțile să acționeze potrivit Capitolului 22. 10.7 Operatorul are obligația de a întocmi și trimite factura pentru plata compensației în termen de 5 zile de la semnarea Raportului lunar de constatare fiecarei UAT membre . UAT - urile membre au obligația de a plăti compensația Operatorului în termen de 30 de zile de la emiterea facturii. 10.8 În vederea evitării efectului financiar negativ cât și a supracompensării, în termen de 30 de zile de la aprobarea situațiilor financiare anuale , pe baza rezultatelor auditului extern aprobat in consiliile locale ale UAT - urilor membre , Operatorul va întocmi decontul anual pentru calculul c ompensației anuale, potrivit Anexei nr. 8.2. 10.9 În cazul în care Compensația acordată Operatorului pentru anul anterior este mai mare decât compensația anuală calculată potrivit pct . 10.8 , Operatorul va vira în contul fiecarei UAT membre, in mod corespunzator, diferența rezultată, în termen de 30 zile calendaristice de la stabilirea compensației anuale. În mod corespunzător, în cazul în care compensația acordată Operatorului pentru anul anterior este mai mică decât c ompensația calculată potrivit pct. 10.8. UAT - uriel membre, in mod corespunzator, v a vira în contul Operatorului diferența rezultată în termen de 30 zile calendaristice de la stabilirea compensației anuale, iar dacă suma necesară nu se încadrează în prevederile bugetare aprobate fiecare UAT va vira partea rămasă din compensația anuală în termen de 30 zile calendaristice de la rectificarea bugetului. 10.10 Părțile vor datora penalități de întârziere, calculate potrivit legislației în vigoare referitoare la colectarea creanțelor bugetelor locale, în cazul în care nu virează la timp sumele datorate stabilite conform prezentului Capitol. 10.11 Operatorul poate solicita, în cursul anului, ajustarea/modificarea tarifului mediu pe călătorie, lei/călătorie, în conformitate cu prevederile Ordinului președintelui A.N.R.S.C. nr. 272/2007 , cu modificarile si completarile ulterioare. 10.12 Sumele ce urmează a fi acordate anual Operatorului cu titlu de c ompensație vor fi aprobate de către c onsiliile l ocale ale UAT - urilor implicate, membre ale Asociatiei , în funcție de estimările inițiale și vor putea fi supuse rectificărilor ulterioare de buget, în vederea asigurării necesarului de sume până la sfârșitul anului. 10.1 3 În situația în care prin normele fiscale se prevede ca această compensație să intre în baza de impozitare a TVA, atunci la sumele plătite cu titlu de c ompensație se va aplica TVA. 10.14 Cheltuielile si veniturile aferente traseelor ce acopera teritorial mai multe UAT - uri membre se repartizeaza proportional cu numarul de kilometri efectuati pe raza teritorial - administrativa a fiecarui UAT. CAPITOLUL 11. TARIFE Șl TITLURI DE CĂLĂTORIE 11.1 Fiecare UAT, membru al Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara „Transport Public” Galati va stabili și aproba t arifele de călătorie, iar Operatorul va încasa veniturile din vânzarea t itlurilor de călătorie pentru s erviciile publice de transport călători prestate în baza prezentului Contract. 11.2 La d ata i nceperii prezentului Contract, Operatorul va aplica t arifele de călătorie prevăzute în Anexa nr. 6.1. 11.3 Operatorul are obligația de a organiza și presta activitatea de vânzare a t itlurilor de călătorie. În acest sens, Operatorul se obligă să asigure emiterea t itlurilor de călătorie și distribuirea acestora în conformitate cu prevederile din Anexa nr. 6.3 . 11.4 Elementele de identificare ale t itlurilor de călătorie vor fi stabilite de Entitatea contractantă potrivit legii. 11.5 Transportul public de călători se va desfășura conform legislației în vigoare și a Regulamentului pentru efectuarea serviciului de transportul public de călători prin curse regulate pe raza teritoriala de competenta a unitatilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara „Transport Public” Galați, aprobat prin Hotararea Adunarii Generale a Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara „Transport Public” Galați . 11.6 Controlul titlurilor de călătorie pe raza teritorială de competență a Entității Contractante este realizat conform prevederilor Regulamentului pentru efectuarea serviciului de transportul public de călători prin curse regulate pe raza teritoriala de competenta a unitatilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara „Transport Public” Galați . 11.7 Tarifele de călătorie sunt stabilite, ajustate și modificate de către Entitatea contractantă potrivit prevederilor din Anexa nr. 6.2 , pe baza hotararilor consiliilor locale ale UAT - urilor membre. 11.8 Operatorul are obligația să aplice t arifele de călătorie aprobate începând cu data prevăzută în hotărârile adoptate de către Adunarea Generala a Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara „Transport Public” Galați . CAPITOLUL 12. INVESTIȚII 12.1 Operatorul are obligația de a realiza investițiile în legătură cu prestarea s erviciului public de transport călători cu autobuze, troleibuze si tramvaie în conformitate cu p rogramul de i nvestiții al Operatorului, prevăzut în Anexa nr. 3.1 . 12.2 Costurile aferente investițiilor realizate de Operator conform Anexei nr. 3.1 vor fi luate în considerare pentru calculul c ompensației, cu respectarea prevederilor legale in vigoare. 12.3 Activitățile de implementare a investițiilor din p rogramul de i nvestiții al UAT - urilor membre , desfășurate de Operator în baza prezentului Contract, se consideră activități eligibile pentru calculul cheltuielilor de exploatare aferente Obligațiilor de serviciu public(CE), fundamentate conform prevederilor Ordinului președintelui A.N.R.S.C. nr. 272 /2007, cu modificarile si completarile ulterioare, și conform instrucțiunilor din Anexa nr. 9 . 12.4 UAT - urile membre au obligatia de a finanța investițiile din p rogramul de i nvestiții al Entității Contractante, prevăzut în Anexa nr. 3.2 . 12.5 Cheltuielile în legătură cu implementarea investițiilor din p rogramul de i nvestiții al Entității Contractante, desfășurate de Operator în baza împuternicirii dată de aceasta și a prezentului Contract, se evidențiază distinct și se comunică după recepția lucrărilor pentru înregistrare în evidența bunurilor de natura domeniului public, care se pun la dispoziția Operatorului. CAPITOLUL 13. SISTEMUL ȘI SERVICIUL PUBLIC DE TRANSPORT 13.1 Infrastructura de Transport 13.1.1 Infrastructura de transport este cea definită de art. 14 din Legea nr. 92/2007 ca fiind infrastructura tehnico - edilitară specifică care, împreuna cu mijloacele de transport formează sistemul de transport public. 13.1.2 Operatorul are dreptul și obligația de a administra componentele din sistemul de transport public, care reprezintă infrastructura de transport pusă la dispoziție de către unitatile administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara „Transport Public” Galați, în baza procesului - verbal de predare - preluare a bunurilor publice, anexă la prezentul Contract, împreună cu infrastructura de transport proprie a Operatorului utilizată pentru prestarea serviciului. 13.1.3 UAT - urile membre au obligația de a administra și responsabilitatea de a întreține componentele infrastructurii de transport aferente infrastructurii tehnico - edilitare utilizate de Operator pentru efectuarea s erviciului public de transport călători care nu sunt puse la dispoziția acestuia, precum străzi, semafoare, indicatoare rutiere etc. 13.1.4 Operatorul va întocmi un p rogram anual de întreținere și reparare a infrastructurii de transport prevăzută la pct. 13.1.2, până la data de 31 octombrie a anului precedent celui pentru care se întocmește, cu scopul de a asigura menținerea infrastructurii de transport într - o condiție tehnică optimă de funcționare, pe care îl va trimite spre aprobare Entității Contractante. 13.1.5 Independent de executarea p rogramului anual de întreținere și reparare a infrastructurii de transport întocmit și aprobat potrivit pct. 13.1.4 de mai sus, Operatorul va asigura lucrări de reparație ori de câte ori este necesar, în caz de accidente ori alte cazuri de avarie a infrast ructurii, în cel mai scurt timp, dar nu mai târziu de 3 zile de la producerea evenimentului, în vederea asigurării continuității și siguranței prestării s erviciului public de transport călători. 13.2 Condiții de exploatare a sistemului de transport 13.2.1 Exploatarea sistemului de transport public se va realiza de Operator în concordanță cu reglementările specifice și legislația aplicabilă în vigoare, în baza autorizării exercitării activității de transport acordată de către autoritățile competente, confor m prevederilor legale. 13.2.2 Operatorul are obligația să exploateze sistemul de transport în condițiile prevăzute în p rogramul de transport și a celorlalte o bligații de serviciu public stabilite prin prezentul Contract. 13.3 Elaborarea Programului de Transport 13.3.1 Entitatea contractantă este responsabilă de întocmirea p rogramului de transport al Operatorului. 13.3.2 Numărul total de kilometri din p rogramul de transport nu va putea varia de la un an la altul cu mai mult de 10% în plus sau în minus, față de numărul de kilometri din anul anterior, decât cu acordul expres prealabil și scris al Operatorului. 13.3.3 Programul de transport va putea fi modificat oricând pe parcursul derulării Contractului, unilateral de către Entitatea contractantă, pe baza unor criterii obiective, având la bază studiul de mobilitate, studii de trafic, necesități generate de lucrări la infrastructura de transport, sau evenimente speciale. Operatorul are obligația de a implementa p rogramul de transport astfel modificat, în termen de maxim 5 zile de la primirea notificarii in acest sens de la Entitatea Contractanta. 13.4 Cerințele standard pentru mijloacele de transport 13.4.1 Operatorul va presta s erviciul public de transport călători cu mijloace de transport: (i) aflate la dispoziția sa, în condițiile legii; (ii) achiziționate de către Operator conform p rogramului de investiții, potrivit Anexei nr. 3.1; (iii) puse la dispoziție de către unitățile administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara „Transport Public” Galați, potrivit proceselor - verbale de predare - preluare a bunurilor publice, anexe la prezentul Contract. 13.4.2 Operatorul poate folosi pentru prestarea s erviciului public de transport călători numai mijloace de transport care îndeplinesc, cumulativ, următoarele condiții: (i) respectă cerințele legale privind siguranța în trafic și protecția mediului; (ii) dețin toate autorizațiile, licențele și celelalte documente cerute de lege în scopul prestării s erviciului public de transport călători; (iii) respectă specificațiile tehnice din Anexa nr. 5.1 . 13.4.3 La d ata i nceperii prezentului Contract Operatorul va presta serviciul cu mijloacele de transport prevăzute în Anexa nr. 5.2. 13.5 Siguranța 13.5.1 Operatorul este singurul responsabil de siguranța călătorilor săi. 13.5.2 Călătorii și bunurile acestora vor fi asigurate de Operator pentru consecințele accidentelor de trafic. În acest sens, Operatorul are obligația de a încheia și menține valabile, pe toată durata Contractului, polițe de asigurare pentru asigurarea călătorilor și a bunur ilor acestora. Entitatea contractantă are dreptul de a verifica în orice moment polițele de asigurare încheiate. 13.5.3 Mijloacele de transport și personalul folosit de Operator pentru prestarea s erviciului public de transport călători trebuie să respecte toate cerințele legale privind siguranța rutieră, siguranța călătorilor și a conducătorilor mijloacelor de transport. 13.6 Calitatea Serviciului, Reclamațiile Călătorilor 13.6.1 Indicatorii de performanță ce trebuie respectați de Operator și monitorizați de Entitatea contractantă sunt prezentați în Anexa nr. 10 la prezentul Contract. 13.6.2 Abaterile justificate de la p rogramul de t ransport sunt prezentate în Anexa nr. 12 . 13.6.3 Nerespectarea indicatorilor de performanță de către Operator duce la aplicarea de penalități, în conformitate cu Anexa nr. 10 la prezentul Contract. 13.6.4 Penalitățile vor fi reținute din garanția constituită conform Capitolului 8 din prezentul Contract. În cazul în care garanția nu acoperă totalitatea penalităților, suma rămasă de plată va fi reținută din c ompensația lunară datorată de fiecare UAT membru, in mod corespunzator. 13.6.5 În cazul neîndeplinirii indicatorilor de performanță de către Operator, Entitatea contractantă va stabili în sarcina acestuia un plan de măsuri pentru îndeplinirea indicatorilor, în termen de 5 zile. 13.6.6 Operatorul are obligația de a face disponibile detaliile cu privire la procedura de reclamație pe panouri de informare ori în alte locuri vizibile, amplasate pe traseele din p rogramul de transport. 13.6.7 Operatorul va înregistra toate reclamațiile călătorilor indiferent de calea de primire a acestora, direct prin telefon/fax, pe adresa poștală sau adresa electronică, într - un registru special pentru reclamații “ Registrul de Reclamații ”. 13.6.8 Operatorul este obligat să răspundă reclamațiilor scrise ale călătorilor primite, în termen de 30 de zile de la înregistrarea lor, în conformitate cu legislația în vigoare. 13.6.9 Entitatea contractantă va transmite Operatorului petițiile cu privire la activitatea acestuia și la activitatea de transport public in general primite prin sistemele proprii de înregistrare a petițiilor pentru a - si exprima punctul de vedere asupra acestor a și spre soluționare, după caz. 13.7 Măsuri de Control al Traficului 13.7.1 Entitatea contractantă prin UAT - urile membre va menține pe toată durata Contractului, un sistem de management al traficului, pentru reglementarea priorității în intersecțiile cu trafic controlat, astfel încât să asigure: (i) menținerea în grafic a vehiculelor Operatorului, conform p rogramului de circulație aprobat; (ii) stabilirea priorităților de trafic; (iii) transmisia, înregistrarea și stocarea imaginilor din trafic. 13.7.2 Durata de stocare a înregistrărilor va fi stabilită de Entitatea contractantă. 13.8 Sistemul de taxare 13.8.1 Gestiunea sistemului de taxare electronică și a sistemului de numărare a călătorilor revine în sarcina Operatorului, pe întreaga durată a Contractului. 13.8.2 Operatorul are obligația de a monta pe mijloacele de transport folosite pentru realizarea s erviciului public de transport persoane, validatoare pentru t itlurile de călătorie, sisteme de numărare a călătorilor și echipamente de bord cu casă de marcat fiscală în cazul în care eliberează t itluri de călătorie în mijlocul de transport, potrivit specificațiilor din Anexa nr. 5.1 și de a le menține în stare de funcționare pe toată durata efectuării curselor. 13.8.3 Pentru mijloacele de transport nou achiziționate pe parcursul derulării prezentului Contract Operatorul are obligația de a achiziționa și instala validatoare, sisteme de numărare a călătorilor și echipamente de bord care sa fie compatibile cu sistemul de taxare electronică sau, după caz, cu sistemul de numărare a călătorilor aferent transportului public local de persoane realizat pe trasee. 13.9 Controlul Titlurilor de călătorie 13.9.1 Controlul t itlurilor de călătorie se va realiza conform legislației în vigoare și a Regulamentului pentru efectuarea serviciului de transportul public de călători prin curse regulate pe raza teritoriala de competenta a unitatilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara „Transport Public” Galati a probat de Entitatea contractantă, care prevede obligațiile călătorilor și sancțiunile aplicate pentru încălcarea respectivelor obligații, inclusiv pentru călătorii care c ălătoresc fără bilet, abonament sau alt t itlu de călătorie valabil. 13.9.2 Constatarea contravențiilor și aplicarea sancțiunilor, în funcție de gravitatea faptei, se va face în conformitate cu prevederile din Regulamentul serviciului de transportul public de călători aprobat de Entitatea contractantă. CAPITOLUL 14. DREPTURILE Șl OBLIGAȚIILE OPERATORULUI Fără a aduce atingere tuturor drepturilor și obligațiilor menționate în prezentul Contract și în legislația în vigoare, Operatorul va avea următoarele drepturi și obligații: 14.1 Autorizații și licențe 14.1.1 Operatorul are obligația să dețină pe durata prezentului Contract toate autorizările necesare pentru exercitarea serviciului public de transport călători eliberate de autoritățile competente, potrivit prevederilor legale în vigoare. 14.1.2 Operatorul are obligația să dețină pe durata prezentului Contract l icență de traseu valabilă pentru fiecare autobuz folosit în realizarea s erviciului public de transport călători , respectiv copie conforma a autorizatiei de transport pentru fiecare tramvai sau troleibuz folosit . 14.2 Restricții teritoriale 14.2.1 Operatorul are dreptul de a presta s erviciul public de transport călători doar în aria teritorială de competență a Entității c ontractante, fără a depăși limitele administrativ - teritoriale ale acesteia, cu excepția liniilor de ieșire sau altor elemente auxiliare activității respective care intră pe teritoriul localității învecinate . 14.2.2 Operatorul nu are dreptul de a participa la procedurile de atribuire a contractelor pentru prestarea de servicii publice de transport călători în afara ariei teritoriale de competență a Entității c ontractante. 14.3 Separarea contabilității 14.3.1 Operatorul are obligația de a ține o evidență contabilă distinctă pentru activitățile și serviciile care fac obiectul prestării s erviciului public de transport călători din prezentul Contract sau sunt asociate acestuia, precum și pentru orice alte activități și servicii care generează costuri și venituri neasociate prestării s erviciului public de transport călători, în conformitate cu normele contabile și fiscale în vigoare, potrivit Anexei nr. 9 . 14.3.2 Separarea contabilității între activitățile s erviciului public de transport călători care fac obiectul prezentului Contract și celelalte activități/servicii prestate de către Operator trebuie să îndeplinească următoarele condiții: (i) conturile contabile corespunzătoare acestor activități trebuie să fie separate, iar proporția costurilor indirecte aferente trebuie să fie alocată în conformitate cu procedeele de repartizare a acestor costuri; (ii) costurile s erviciului public de transport călători trebuie să fie acoperite din veniturile din exploatare și plățile din partea UAT - urilor membre , fără nici o posibilitate de transfer a acestor venituri către un alt sector de activitate a Operatorului. 14.4 Întreținere și reparații 14.4.1 Operatorul are obligația exploatării, întreținerii, reparării și modernizării sistemului de transport public și a echipamentelor existente și viitoare aferente acestuia, puse la dispoziție de către Entitatea contractantă, potrivit prevederilor prezentului Contract. 14.4.2 Operatorul are obligația să asigure operațiile de întreținere și reparații necesare parcului de mijloace de transport, stabilit prin Contract, cu respectarea reglementărilor legale în vigoare privind efectuarea acestor activități. 14.4.3 Operatorul are obligația să efectueze lucrările de întreținere, revizii și reparații, conform prescripțiilor și normativelor tehnice în vigoare, care se impun, la bunurile puse la dispoziție de către Entitatea contractantă. Cheltuielile aferente acestor a ctivități vor fi luate în considerare pentru calculul costurilor eligibile CE aferente Obligațiilor de serviciu public, conform instrucțiunilor din Anexa nr. 9 . 14.4.4 Operatorul are obligația să asigure întreținerea și reparația infrastructurii de transport în conformitate cu p rogramul anual de întreținere și reparații aprobat de E ntitatea contractantă, precum și lucrările accidentale care se impun potrivit prevederilor din prezentul Contract. 14.4.5 Operatorul are obligația să asigure fondurile pentru realizarea lucrărilor de întreținere și reparații la infrastructura de transport pusă la dispoziție, conform p rogramului anual de întreținere și reparații aprobat de Entitatea contractantă. 14.4.6 Operatorul are obligația de a informa Entitatea contractantă, de îndată, în legătură cu efectuarea unor lucrări la infrastructura de transport care afectează prestarea s erviciului public de transport călători. 14.4.7 Entitatea contractantă are dreptul să solicite informații cu privire la modul de întreținere, exploatare și administrare a bunurilor puse la dispoziție pentru realizarea s erviciului public de transport călători. 14.5 Confortul călătorilor 14.5.1 Operatorul este singurul răspunzător pentru siguranța și confortul călătorilor. 14.5.2 Operatorul are obligația să asigure prestarea s erviciului public de transport călători cu respectarea reglementărilor și normativelor tehnice în vigoare. 14.5.3 Operatorul are obligația să presteze s erviciul public de transport călători cu vehicule prevăzute în prezentul Contract și care îndeplinesc condițiile prevăzute în Anexa nr. 5.1 . 14.5.4 Operatorul are obligația de a lua toate măsurile pentru a proteja călătorii împotriva infracțiunilor și accidentelor rutiere, dar fără a se limita la: (i) menținerea iluminării constante a mijloacelor de transport; (ii) afișarea în locuri vizibile în mijloace de transport de informații despre cum trebuie acordată asistență în cazuri urgente; (iii) luarea de măsuri imediate pentru remedierea unor defecțiuni, deraieri sau avarii apărute în funcționarea s erviciului public de transport călători. 14.5.5 Operatorul are obligația să asigure verificările necesare, înainte de plecare, a vehiculelor și șoferilor, pentru a asigura conformitatea cu cerințele prevăzute de legislația aplicabilă. 14.5.6 Operatorul are obligația să planifice efectuarea inspecțiilor tehnice periodice/reviziilor tehnice periodice pentru mijloacele de transport, astfel încât să asigure respectarea programului de circulație și a prevederilor reglementărilor legale în vigoare privind siguranța. 14.5.7 Operatorul are obligația să se asigure că niciun călător nu are acces în interiorul cabinei șoferului, în situația în care mijlocul de transport este dotat cu cabină pentru șofer; 14.5.8 Operatorul are obligația să se asigure că vehiculele staționează numai în stațiile amenajate și că ușile vehiculelor nu se pot deschide în timpul mersului. 14.5.9 Operatorul are obligația să mențină în stare de funcționare toate echipamentele de siguranță, inclusiv, dar fără a se limita la mânere, balustrade, suporturi speciale. 14.5.10 Operatorul are obligația să se asigure că conducătorii mijloacelor de transport respectă întocmai prevederile legislative relevante și să implementeze măsuri de îmbunătățire a calificării acestora. 14.5.11 Operatorul are obligația să aplice normele de protecția muncii specifice Serviciului public de transport călători. 14.6 Proceduri interne În cazul in care Operatorul nu deține proceduri interne referitoare la situațiile enumerate mai jos, acesta are obligația de a întocmi proceduri interne cu respectarea prevederilor legale aplicabile, în termen de 60 de zile de la intrarea în vigoare a prez entului Contract, care se vor referi cel puțin la: (i) Actualizarea informațiilor de transport pe afișe și panouri de informare; (ii) Administrarea și controlul bunurilor pierdute; (iii) Administrarea reclamațiilor, întrebărilor și sugestiilor formulate de călători; (iv) Codul de conduită al conducătorilor vehiculelor; (v) Instrucțiuni privind prevenirea și combaterea săvârșirii de infracțiuni; (vi) Instrucțiuni și planuri privind situațiile de urgență . 14.7 Activități conexe s erviciului public de transport călători 14.7.1 Operatorul are dreptul să presteze, în condițiile legii, și alte servicii/activități precum și activități conexe s erviciului public de transport, care nu fac obiectul prezentului Contract. 14.7.2 Activitățile conexe s erviciului public de transport pot include prestarea pentru terțe persoane de servicii de transport turistic, servicii regulate speciale, servicii de inspecție tehnică periodică ITP, școală pentru conducătorii de vehicule, fără a se limita la acestea, cu r espectarea reglementărilor specifice domeniului. 14.7.3 Costurile si veniturile aferente acestor activități nu intră în calculul c ompensației. Pentru aceste activități, Operatorul va ține o evidență contabilă separată, distinctă pentru fiecare serviciu prestat. Operatorul va implementa în realizarea evidențelor contabile, măsuri de restricționare și departajare a costurilor între s erviciul public de transport călători și activitățile comerciale, în conformitate cu Anexa nr. 9 . 14.7.4 Operatorul are dreptul să rețină toate veniturile rezultate din prestarea altor activități de transport și a activităților conexe s erviciului public de transport călători, care nu fac obiectul prezentului Contract. 14.8 Cesiunea Operatorul are obligația de a nu cesiona s erviciul public de transport călători unei alte societăți decât în cazul în care această societate este rezultatul divizării, fuzionării sau înființării ca filială a societății Operatorului, cu aprobarea Entității Contractante și cu asumarea de către cesio nar a condițiilor prezentului Contract. 14.9 Informarea publicului 14.9.1 Operatorul are obligația să informeze permanent călătorii cu privire la traseele, programele de circulație deservite, t arifele de călătorie aplicate, precum și modificarea acestora. 14.9.2 Operatorul are obligația să producă și să distribuie materiale informative cu privire la traseele și programele de circulație, modificările acestora, t itlurile de călătorie și punctele de vânzare ale acestora, modul de cumpărare, t arifele de călătorie practicate, obligațiile călătorilor și obligațiile Operatorului față de călători, precum și sancțiunile pentru încălcarea acestor obligații. 14.9.3 Afișarea informațiilor de mai sus se va face în stații, în mijloacele de transport, pe site - ul propriu al Operatorului și în mass - media. Informațiile publicate prin oricare din aceste mijloace vor fi permanent actualizate. 14.9.4 Operatorul are obligația să editeze, în colaborare cu Entitatea contractantă, hărți și pliante cu traseele mijloacelor de transport, și să afișeze în fiecare stație orele de circulație a mijloacelor de transport care trec prin stația respectivă. 14.9.5 Operatorul are obligația să realizeze declarații de presă și anunțuri cu privire la schimbările permanente sau temporare cu privire la s erviciul public de transport călători și va întocmi campanii promoționale pentru promovarea activității sale. 14.10 Drepturi și obligații aferente prestării s erviciului public de transport călători 14.10.1 Operatorul are obligația să exploateze în mod direct, pe riscul și pe răspunderea sa, bunurile puse la dispoziție și să presteze s erviciul public de transport călători care face obiectul prezentului Contract. 14.10.2 Operatorul are obligația să respecte obligațiile prevăzute în prezentul Contract, în regulamentul și C aietul de sarcini al s erviciului public de transport călători și legile în vigoare. 14.10.3 Operatorul are obligația să pună la dispoziția Entității Contractante toată documentația solicitată pentru calculul lunar al c ompensației și pentru regularizarea anuală. 14.10.4 Operatorul are obligația să plătească redevența la valoarea prevăzută și la termenul stabilit în prezentul Contract. 14.10.5 Operatorul are obligația să constituie garanția de bună execuție potrivit prevederilor Capitolului 8 din prezentul Contract. 14.10.6 Operatorul va presta s erviciul public de transport călători cu respectarea p rogramului de transport al Operatorului prevăzut în Anexa nr. 2.1 . 14.10.7 Operatorul are obligația să utilizeze bunurile de retur și bunurile de preluare prevăzute în prezentul Contract, numai pentru asigurarea s erviciului public de transport călători. 14.10.8 Operatorul are obligația să asigure continuitatea s erviciului public de transport călători prin curse regulate conform caietului de sarcini și p rogramului de transport. 14.10.9 Operatorul are obligația să asigure îndeplinirea tuturor obligațiilor de exploatare, a obligațiilor de transport și a obligațiilor tarifare. 14.10.10 Operatorul are obligația să aplice metode performante de management care să conducă la reducerea costurilor de operare. 14.10.11 Operatorul are obligația să plătească pentru întreaga durată a Contractului taxele și impozitele datorate statului, precum și cheltuielile ce se ivesc cu privire la asigurarea bunurilor puse la dispoziție. 14.10.12 Operatorul are obligația să permită accesul liber și nediscriminatoriu al călătorilor la s erviciul public de transport călători și să asigure respectarea drepturilor călătorilor prevăzute în legislația aplicabilă și în hotărârile adoptate de Entitatea contractantă. 14.10.13 Operatorul are obligația să asigure necesarul anual de fonduri pentru investiții din surse proprii, conform p rogramului de investiții prevăzut în Anexa nr. 3 . 14.10.14 Operatorul are obligația ca, în cazul în care sesizează existența sau posibilitatea existenței unei cauze de natură să conducă la reducerea activității, să notifice de îndată acest fapt Entității Contractante, în vederea luării măsurilor ce se impun pentr u asigurarea continuității s erviciului public de transport călători. 14.10.15 Operatorul are obligația să asigure accesul organelor de control ale Entității Contractante la informațiile privind executarea s erviciului public de transport călători și modul de exploatare a mijloacelor de transport, a infrastructurii aferente și a bunurilor puse la dispoziție. 14.10.16 Operatorul are obligația să plătească despăgubiri persoanelor fizice sau juridice pentru prejudiciile aduse din culpă, conform prevederilor legale și/sau contractuale, dacă acestea nu sunt acoperite prin polițe de asigurare. 14.10.17 Operatorul are obligația să asigure finanțarea pregătirii profesionale și efectuarea examinărilor medicale periodice ale propriilor angajați, conform prevederilor legale. 14.10.18 Operatorul are obligația să preia de la UAT - urile membre mijloacele de transport, infrastructura aferentă și orice alte bunuri puse la dispoziție, pe bază de proces - verbal de predare - primire anexă la prezentul Contract. 14.10.19 La încetarea Contractului, Operatorul are obligația să restituie fiecarei UAT membre în deplină proprietate bunurile de retur, în mod gratuit și libere de orice sarcini, cu uzura normală proporțională cu durata utilizării. 14.10.20 La expirarea Contractului, Operatorul are obligația să predea fiecarei UAT membre în deplină proprietate bunurile de preluare pe care aceasta le solicită, contra plății unei compensații egală cu valoarea contabilă rămasă neamortizată. 14.10.21 Operatorul are obligația ca, în cazul încetării Contractului din alte cauze decât prin ajungerea la termen ori forță majoră, să asigure continuitatea prestării s erviciului public de transport călători, în condițiile stipulate în Contract si cu respectarea prevederilor legale in vigoare, până la preluarea acesteia de către Entitatea contractantă sau de către un alt operator, dar nu mai mult de 90 de zile de la data notificării încetării contractului. 14.10.22 În vederea asigurării transportului în comun al persoanelor cu dizabilități, Operatorul are obligația ca în conformitate cu prevederile Legii nr. 448/2006 privind protecția și promovarea drepturilor persoanelor cu handicap, republicată, cu modificările și completările ulterioare, să adapteze atunci când este posibil din punct de vedere tehnic și constructiv toate mijloacele de transport în comun folosite în prestarea s erviciului public de transport călători pentru a facilita accesul neîngrădit al p ersoanelor cu dizabilități locomotorii la transport si călătorie. 14.10.23 Operatorul are obligația să respecte condițiile impuse de natura bunurilor și a s erviciului public de transport călători, precum materiale cu regim special, condiții de siguranță în exploatare, protecția mediului, protecția muncii, condiții privind folosirea și protejarea patrimoniului. 14.10.24 Operatorul are obligația să respecte normele legale, privind atestarea, calificarea și autorizarea personalului pentru exercitarea profesiei. 14.10.25 Operatorul are obligația să dețină la sediul social documentele prevăzute de lege. 14.10.26 Operatorul are dreptul să ceară întreruperea executării s erviciului public de transport călători în cazul în care continuarea activității ar conduce la crearea de importante prejudicii bunurilor puse la dispoziție. 14.10.27 Operatorul are dreptul de a utiliza gratuit pentru transportul local de călători infrastructura rutieră publică, precum străzi, poduri, pasaje și instalațiile auxiliare aferente acestora. 14.10.28 Operatorul are dreptul să solicite în instanță daune - interese pentru încălcarea de către alți operatori de transport rutier/transportatori autorizați a d repturilor exclusiv acordate prin prezentul Contract. 14.10.29 Operatorul are dreptul să solicite Entității Contractante modificarea p rogramului de transport în vederea schimbării, anulării sau adăugării de noi trasee ori a p rogramului de circulație, iar Entitatea contractantă va iniția, dacă consideră necesar, aprobarea modificării p rogramului de t ransport. 14.10.30 Operatorul are dreptul să efectueze, cu informarea și aprobarea Entității Contractante, modificări temporare, precum suspendări, limitări, micșorarea frecvenței de circulație, devieri de traseu etc., în deservirea unor trasee, atunci când aceste modificăr i sunt necesare în caz de avarii sau pentru executarea unor lucrări la infrastructura publică rutieră. În cazuri excepționale, Operatorul poate efectua imediat modificările necesare, astfel încât să se asigure continuitatea se rviciului public de tr ansport călători, dar numai sub condiția informării ulterioare a Entității Contractante. 14.10.31 Operatorul are dreptul să inițieze modificarea și/sau completarea prezentului Contract, în cazul modificării reglementărilor și/sau a condițiilor tehnico - economice care au stat la baza încheierii acestuia. CAPITOLUL 15. DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE ENTITĂȚII CONTRACTANTE Fără a aduce atingere celorlalte drepturi și obligații ale Entității Contractante, prevăzute în prezentul Contract și în legislația în vigoare, Entitatea contractantă are următoarele drepturi și obligații: 15.1 Infrastructura publică rutieră 15.1.1 Entitatea contractantă sau UAT urile membre a u obligația să informeze Operatorul, cu 48 de ore înainte, în legătură cu efectuarea unor lucrări la infrastructura rutieră sau evenimentele ce au loc pe traseele cuprinse în p rogramul de transport. 15.1.2 Entitatea contractantă are obligația prin UAT - urile membre să asigure condiții de siguranță în vederea prevenirii riscului de accidente rutiere și fluiditatea traficului printr - o rețea de drumuri bine întreținută, semnalizare corespunzătoare, drumuri iluminate și semafoare. 15.1.3 Entitatea contractantă are obligația prin UAT - urile membre să elaboreze măsuri pentru a asigura prioritatea și libera circulație a vehiculelor aferente prestării s erviciului public de transport călători, inclusiv benzi de autobuze și troleibuze, marcarea stațiilor, semafoare cu prioritizare. 15.1.4 Entitatea contractantă are obligația să colaboreze activ cu d epartamentul rutier din cadrul Poliției Române pentru a asigura prioritatea și libera circulație a vehiculelor aferente prestării s erviciului public de transport călători. 15.2 Controlul exercitat asupra Operatorului 15.2.1 Entitatea contractantă are obligația să verifice și să controleze periodic modul de realizare a s erviciului public de transport călători efectuat în baza prezentului Contract de către Operator, inclusiv a vehiculelor, echipamentelor și instalațiilor folosite de Operator, în prezența unui reprezentant al acestuia. 15.2.2 În urma fiecărei verificări se va întocmi un proces - verbal în două exemplare, unul pentru fiecare Parte, semnate de către cele două Părți. În procesul - verbal se vor specifica timpul și locul inspecției, obiectul controlului, măsurile propuse, termenele de soluționare, precum și obiecțiile Operatorului, dacă este cazul. Entitatea contractantă va soluționa obiecțiile Operatorului în termen 15 zile. 15.2.3 Înainte de data de 15 iunie a fiecărui an, Operatorul are obligația de a furniza Entității c ontractante un raport anual pentru anul calendaristic anterior, inclusiv situațiile financiare aprobate de un auditor certificat independent. 15.2.4 Lunar Operatorul are obligația de a prezenta Entității Contractante un raport al vânzărilor de bilete și abonamente și al numărului de călători transportați. 15.2.5 Operatorul are obligația de a prezenta lunar, până la data de 15 a fiecărei luni, un raport cu informațiile pe baza cărora Entitatea contractantă poate evalua respectarea indicatorilor prevăzuți în Anexa nr. 10 , și în conformitate cu metodologia descrisă la Anexa nr. 12 . 15.2.6 Operatorul are obligația de a pune, de îndată, la dispoziția echipei de control a Entității c ontractante orice date și informații solicitate și să asigure accesul la toate informațiile privind prestarea s erviciului public de transport călători și exploatarea bunurilor puse la dispoziție , inclusiv la cele contabile. 15.2.7 Entitatea contractantă are dreptul de a emite instrucțiuni scrise pentru remedierea oricărei încălcări a obligațiilor Operatorului rezultate din prezentul Contract. 15.2.8 Entitatea contractantă are dreptul de a adopta programe de măsuri ca urmare a neîndeplinirii indicatorilor de performanță de către Operator și de a aplica sancțiunile prevăzute în prezentul Contract. 15.2.9 Entitatea contractantă are dreptul de a efectua controale periodice cu privire la modul în care sunt gestionate reclamațiile călătorilor. 15.2.10 Evaluarea indicelui de satisfacție al călătorilor se va face în baza metodologiei prezentate în Anexa nr. 11 . CAPITOLUL 16. RESURSELE UMANE ȘI PROTECȚIA SOCIALĂ A ANGAJAȚILOR OPERATORULUI Operatorul are obligația de a asigura resursele umane necesare prestării s erviciului public de transport călători și va realiza protecția socială a angajaților potrivit Anexei nr. 15 . CAPITOLUL 17. FORȚA MAJORĂ 17.1 Prin forța majora se înțelege orice eveniment extern ce se încadrează în prevederile art. 1351 Cod Civil, imprevizibil, absolut invincibil și inevitabil, independent de voința părților, inclusiv, dar fără a se limita la inundații, cutremure, alte calamită ți naturale, și care, survenind după încheierea contractului, împiedică sau întârzie, total sau parțial, îndeplinirea obligațiilor izvorând din contract. 17.2 Niciuna dintre Părți nu răspunde de neexecutarea la termen și/sau de executarea în mod necorespunzător, total ori parțial, a oricărei obligații care îi revine în baza prezentului Contractului, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligației respective este cau zată de un eveniment de forță majoră. 17.3 Partea care invocă forța majoră va fi exonerată de răspundere numai în măsura și pentru perioada în care îndeplinirea obligațiilor este împiedicată sau întârziată de situația de forță majoră. 17.4 Apariția forței majore se va comunica celeilalte Părți de îndată, prin telefon, sau orice altă modalitate de realizare a comunicărilor potrivit prezentului Contract. În caz de forță majoră, comunicată și constatată în condițiile de mai sus, executarea obl igațiilor Părților se decalează în consecință cu perioada corespunzătoare acesteia, cu mențiunea că nici una din Părți nu va solicita penalități pentru întârzierile în executarea Contractului. Partea care nu a îndeplinit obligația comunicării probei f orței majore nu va fi exonerată de răspundere pentru prejudiciile cauzate de neexecutarea și/sau executarea necorespunzătoare a obligațiilor ca urmare a evenimentului de forță majoră. 17.5 Partea afectată de un caz de forță majoră este obligată să întreprindă, fără întârziere și în limita posibilului, orice măsuri necesare în vederea minimizării efectelor negative produse de evenimentul de forță majoră și să reia îndeplinirea obligațiilor c ontractuale cu notificarea, în scris, a celeilalte Părți despre aceasta, de îndată ce evenimentul de forță majoră încetează. 17.6 Executarea Contractului va fi suspendată pe perioada de acțiune a forței majore, dar fără a prejudicia drepturile ce li se cuveneau părților până la apariția acesteia. În cazul dispariției sau imposibilității obiective de exploatare a bunurilor de retur p entru o perioadă mai mare de 30 de zile , datorată forței majore, Părțile vor conveni asupra continuității sau încetării Contractului. 17.7 Dacă forța majoră acționează sau se estimează că va acționa pe o perioadă mai mare de 3 luni, fiecare parte va avea dreptul sa notifice celeilalte părți încetarea de plin drept a Contractului, fără ca vreuna dintre ele sa pretindă daune - interese. CAPITOLUL 18. CLAUZE SPECIALE PRIVIND MENȚINEREA ECHILIBRULUI CONTRACTUAL 18.1 Raporturile contractuale dintre Entitatea contractantă și Operator se bazează pe principiul echilibrului financiar între drepturile care îi sunt acordate Operatorului și obligațiile care îi sunt impuse. 18.2 În vederea menținerii echilibrului contractual, Părțile pot proceda la modificarea Contractului în condițiile legislatiei. 18.3 La solicitarea oricărei Părți se va proceda la renegocierea Contractului. Dacă renegocierea nu duce la restabilirea echilibrului contractual ori Părțile nu ajung la un acord într - un termen rezonabil, litigiul urmează să fie soluționat de instanțele judecătorești, care pot dispune încetarea contractului sau modificarea acestuia î n sensul distribuirii în mod echitabil între Părți a pierderilor și beneficiilor ce rezultă din schimbarea circumstanțelor. CAPITOLUL 19. ÎNCETAREA CONTRACTULUI 19.1 Prezentul Contract încetează la expirarea duratei Contractului, cu excepția cazurilor de prelungire sau încetare înainte de ajungere la termen ca urmare a prevederilor Contractului. Părțile pot decide încetarea Contractului pe baza acordului lor de voință exprimat în scris. 19.2 Entitatea contractantă are dreptul să denunțe unilateral Contractul, cu un termen de preaviz de 60 de zile și cu plata unei despăgubiri juste și prealabile către Operator, în cazul în care interesul național sau local o impune. 19.3 Contractul va înceta în cazul dispariției, dintr - o cauză de forță majoră, a bunurilor de retur sau a unei părți importante din acestea ori în cazul imposibilității obiective a Operatorului de a le exploata pe o perioadă mai mare de 30 de zile, prin renunț are, fără plata unei despăgubiri, sub rezerva dispozițiilor din prezentul Contract. 19.4 Următoarele acte, fapte sau omisiuni ale Operatorului dau dreptul Entității Contractante să rezilieze Contractul, cu respectarea procedurii menționate la pct. 19.7 de mai jos: a) neplata de către Operator a redevenței stabilite potrivit Contractului pentru o perioadă de 6 luni; b) încălcarea de 10 ori într - un an calendaristic a măsurilor stabilite de Entitatea contractantă potrivit prevederilor prezentului Contract; c) Operatorul nu adoptă programe de măsuri care să respecte condițiile contractuale și care să asigure atingerea indicatorilor de performanță asumați prin Contract, atunci când acest lucru este necesar potrivit prevederilor Contractului; d) Operatorul totalizează un număr de 5 încălcări majore ale indicatorilor de performanță, în decursul unui an, potrivit Anexei nr. 10 ; e) Operatorul nu asigură prestarea s erviciului public de transport călători în condiții de continuitate, potrivit Contractului, ori întrerupe efectuarea serviciului pentru o perioadă mai mare de 24 de ore, fără a fi incident vreun eveniment de forță majoră; f) retragerea sau încetarea valabilității licenței sau autorizației pentru exercitarea ocupației de operator de transport persoane; g) Operatorul încalcă interdicția de subdelegare ori de cesionare a drepturilor și obligațiilor izvorâte din prezentul Contract; h) Operatorul nu asigură întreținerea corespunzătoare a bunurilor de retur ori a celor de preluare, provocându - le degradări semnificative sau încalcă restricția de înstrăinare a bunurilor de preluare pe durata Contractului; i) Operatorul nu constituie garanția de bună execuție stabilită la Capitolul 8 din prezentul Contract. 19.5.1 Operatorul are dreptul să rezilieze Contractul cu respectarea procedurii menționate la pct.19.7 de mai jos,în cazul în care nu - i sunt achitate c ompensația sau d iferențele de tarif prevăzute în prezentul contract pentru o perioadă mai mare de 90 de zile. 19.6 Cu excepția cazului în care Contractul prevede altfel, orice notificare de încetare a Contractului va fi făcută de Partea care solicită încetarea prin transmiterea celeilalte Părți a unei notificări în acest scop “ Notificarea de încetare ”. 19.7 Înainte de transmiterea n otificării de încetare, Partea care se consideră prejudiciată va convoca cealaltă Parte la negocieri, prin transmiterea unei notificări numite “ Notificarea de negociere ”, în vederea încercării de soluționare a diferendului pe cale amiabilă. Notificarea de negociere va indica cel puțin următoarele elemente: (i) Data și locul unde vor avea loc negocierile; (ii) Obligațiile pretinse neîndeplinite; (iii) Termenul în care se așteaptă remedierea obligațiilor încălcate, termen care nu poate fi mai mic decât termenul menționat în Contract, pentru fiecare situație de neîndeplinire în parte. 19.8 Dacă (i) Partea în culpă nu se prezintă la negociere, așa cum această întâlnire a fost convocată conform prezentului Contract, sau (ii) negocierea nu conduce la soluționarea diferendului, sau (iii) Partea în culpă nu își îndeplinește toate obligațiile pre tinse a fi îndeplinite, conform celor decise în procesul de negociere, Partea prejudiciată are dreptul să transmită Părții în culpa n otificarea de încetare. 19.9 Dacă (i) Partea prejudiciată renunță la pretențiile din n otificarea de negociere, sau (ii) Partea prejudiciată nu se prezintă la negociere, Partea prejudiciată nu va avea dreptul să transmită o n otificare de încetare privind obligațiile menționate în n otificarea de negociere, cu excepția situației în care este reluată procedura de la pct. 19.7 de mai sus. 19.10 În situația în care în urma negocierilor pentru soluționarea diferendului pe cale amiabilă Părțile nu decid prin voință comună nici continuarea Contractului, nici încetarea Contractului, partea prejudiciată va transmite părții în culpa n otificarea de încetare și se va adresa instanței competente pentru constatarea rezilierii Contractului și stabilirea cuantumului prejudiciului. 19.11 La încetarea Contractului, indiferent de motiv: a) Drepturile și obligațiile impuse Părților în baza Contractului vor înceta, cu excepția cazului în care Contractul prevede altfel; b) Operatorul va transmite de plin drept, gratuit și libere de orice sarcini, Entității c ontractante bunurile de retur; c) Entitatea contractantă va avea dreptul de a dobândi bunurile de preluare, în schimbul plății către Operator în termen de 60 de zile de la încetarea Contractului, a unei compensații egale cu valoarea rămasă de amortizat a bunurilor de preluare. 19.12 În cazul încetării Contractului din culpa Entității c ontractante, înainte de termenul stabilit în Contract: (i) Entitatea contractantă va prelua b unurile de retur realizate de Operator în temeiul prezentului contract; (ii) Entitatea contractantă va plăti Operatorului daune - interese pentru repararea prejudiciului pe care Entitatea contractantă l - a cauzat în mod direct Operatorului. 19.13 Operatorul are obligația ca, la încetarea Contractului din alte cauze decât prin forță majoră, să asigure continuitatea prestării s erviciului public de transport călători, în condițiile stipulate în Contract, până la preluarea acestuia de către Entitatea contractantă sau de către un alt operator. 19.14 Entitatea contractantă are dreptul de a denunța unilateral Contractul în condițiile prevăzute de art. 244 din Legea nr. 99/2016. CAPITOLUL 20. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ 20.1 Nerespectarea dovedită de către Părți a obligațiilor contractuale prevăzute în Contract atrage răspunderea contractuală a Părții în culpă. 20.2 Entitatea contractantă are dreptul să sancționeze și să penalizeze Operatorul în cazul în care acesta nu prestează serviciul la parametrii de performanță, eficiență și calitate la care s - a obligat prin prezentul Contract și reglementările legale în vigoare, ori nu asigură continuitatea serviciului. 20.3 Operatorul este obligat la plata de despăgubiri către Entitatea contractantă pentru neîndeplinirea obligațiilor asumate prin prezentul Contract, după cum urmează: a) de la 5000 la 7500 lei pentru neîndeplinirea măsurilor de conformare impuse de către Entitatea contractantă în termenul prevăzut, ca urmare a controalelor efectuate privind modul de executare a Contractului sau evaluării modului de realizare a operării; b) de la 2000 la 4000 lei pentru nerespectarea altor termenele prevăzute în Contract, altele decât cele de la lit. a) de mai sus; c) de la 1500 la 2000 lei pentru nerespectarea programului de vânzare a t itlurilor de călătorie prevăzut în Anexele nr. 6.3.1., 6.3.2 si 6.3.3. d) 1000 lei pentru nerespectarea condițiilor de salubrizare a mijlocului de transport si a mediului (păstrarea curățeniei la capetele de traseu si in stațiile de îmbarcare/ debarcare). 20.4 Despăgubirile prevăzute la pct. 20.3 nu sunt cheltuieli eligibile pentru plata compensației. 20.5 Pentru orice alte prejudicii suplimentare dovedite, cauzate de încălcarea oricăror altor obligații stabilite în Contract, Partea în culpa este obligată la daune - interese, potrivit principiului reparării integrale a prejudiciului. CAPITOLUL 21. REDEFINIREA CLAUZELOR CONTRACTUALE 21.1 Orice modificare a Contractului este rezultatul acordului intervenit între Părți, exprimat într - un act adițional. 21.2 Entitatea contractantă poate modifica unilateral, în condițiile legii, orice parte a Contractului din motive excepționale legate de interesul public local, cu notificare prealabilă transmisă cu 15 zile înainte către Operator. 21.3 În cazul în care modificarea unilaterală a Contractului îi aduce un prejudiciu, Operatorul are dreptul să primească o justă despăgubire în termen de 30 de zile de la dovedirea prejudiciului. In cazul dezacordului între Părți cu privire la existența prejudiciului ori la valoarea despăgubirii, acestea vor fi stabilite de către instanța judecătorească competentă. Acest dezacord nu poate în nici un caz să pe rmită Operatorului să suspende executarea obligațiilor stabilite în Contract. 21.4 Programul de transport poate fi modificat de Entitatea contractantă, dacă acest fapt este justificat din punct de vedere al cerințelor de transport, cu notificarea Operatorului cu cel puțin 5 zile înainte de modificare. Operatorul nu poate refuza modificările solicitate de Entitatea contractantă, cu excepția cazului în care cererea depășește capacitatea de transport. 21.5 Operatorul poate solicita Entității Contractante modificarea p rogramului de transport, care va iniția dacă consideră necesar aprobarea modificării p rogramului de t ransport. 21.6 Operatorul are obligația de a transmite către Entitatea contractantă informațiile, sesizările și analizele proprii pentru modificările propuse, necesare reevaluării p rogramului de transport din punct de vedere social și al viabilității economice. 21.7 În cazul în care orice prevederi ale Contractului devin incompatibile cu legislația din România sau din Uniunea Europeană, Contractul va fi modificat de Părți, prin act adițional. Acest lucru nu va afecta valabilitatea celorlalte clauze ale Contractului. CAPITOLUL 22. LITIGII 22.1 Părțile vor depune toate eforturile rezonabile în scopul soluționării pe cale amiabilă a conflictelor dintre acestea, decurgând din executarea Contractului. 22.2 Dacă există vreo dispută, controversă sau pretenție care rezultă din sau în legătură cu prezentul Contract, încălcare, încetare, sau anulare a Contractului, Partea căzută în pretenții are obligația să notifice cealaltă Parte în legătură cu poziția sa împr eună cu propunerea de conciliere directă. 22.3 În cazul apariției unei dispute, aceasta nu îndreptățește Operatorul să suspende prestarea s erviciului public de transport călători ori Entitatea contractantă să suspende executarea obligațiilor sale, potrivit prezentului Contract. 22.4 În cazul în care o dispută nu este soluționată în termen de 45 de zile din momentul în care Părțile au început negocierile pentru soluționarea disputei pe cale amiabilă, sau dacă asemenea negocieri nu sunt începute în termen de 45 de zile de la notificare a oficială a disputei de către una dintre Părți celeilalte Părți, acestea se vor adresa instanței judecătorești competente. CAPITOLUL 23. LEGEA APLICABILĂ 23.1 Prezentul Contract, precum și orice dispute sau cereri rezultate din ori în legătură cu prezentul Contract ori cu încheierea acestuia sunt guvernate ș i interpretate în conformitate cu legea română. 23.2 Prezentul Contract se completează cu prevederile Codului civil și cu reglementările legale speciale în materia transportului public de călători. CAPITOLUL 24. ALTE CLAUZE 24.1 Orice notificare, adresă, cerere făcută în legătură cu executarea Contractului va fi efectuată în scris, în limba română . 24.2 Toate notificările, cererile sau alte comunicări între Părți vor fi confirmate în mod prompt de primire de către Partea destinatară. 24.3 Data primirii de către destinatar a oricărei notificări sau comunicări transmise prin: (i) scrisoare recomandată cu confirmare de primire, va fi data înscrisă pe confirmarea de primire; (ii) fax și/sau e - mail, va fi data expedierii. În situația în care fax ul/e - mail nu a fost transmis într - o zi lucrătoare, sau a fost expediat în afara programului de lucru al destinatarului, data recepționării se consideră a fi următoarea zi lucrătoare. 24.4 Toate notificările și comunicările efectuate în legătură cu prezentul Contract vor fi considerate valabile numai dacă au fost efectuate la următoarele adrese: Către Entitatea contractantă la: Către Operator la: Adresa: Galați, str. Oltului nr.30,Bl.I2B,ap.3 Adresa: B - dul George Coșbuc nr. 254, lot 2/1 E - mail: aditransportpublicgalati@gmail.com E - mail: transurbgl@gmail.com CAPITOLUL 25. DISPOZIȚII FINALE SI TRANZITORII 25.1 Limba care guvernează Contractul este limba română. Î n toate problemele care nu sunt prevăzute în prezentul Contract, Părțile se supun prevederilor legislației specifice în vigoare. 25.2 Anexele nr. 1 - 1 7 fac parte integrantă din prezentul Contract. 25.3 Capitolele referitoare la drepturile și obligațiile Părților se completează cu prevederile reglementărilor în vigoare referitoare la drepturile și obligațiile în raporturile dintre autoritățile administrației publice locale și operatorii de transport rutie r/transportatorii autorizați care efectuează servicii publice de transport călători. Prezentul contract a fost semnat astăzi, ____________ , în 3 exemplare originale, din care 2 pentru Entitatea contractantă și 1 pentru Operator. ENTITATEA CONTRACTANTĂ, OPERATOR, [ ... ] [ ... ] Anexe la Contract Următoarele anexe vor constitui parte integrantă a Contractului: Anexa 1 – Legislația aplicabilă transportului public de călători Anexa 2 – Program de Transport Anexa 2.1 Programul anual de Transport Anexa 2.1.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de tramvaie Anexa 2.1.2 – Program de Transport local pentru rețeaua de troleibuze Anexa 2.1.3 – Program de Transport local pentru rețeaua de autobuze Anexa 2.1.4 – Programul de Transport județean pentru rețeaua de trasee/grupă de trasee/traseul Anexa 3 – Programul de Investiții Anexa 3.1 – Programul de Investiții al Operatorului Anexa 3.2 – Programul de Investiții al Entității Contractante Anexa 3.3 – Fundamentarea necesarului anual de fonduri pentru investiții din surse proprii Anexa 4 – Bunuri utilizate de Operator în executarea Contractului Anexa 4.1 – Bunuri de Retur Anexa 4.2 – Bunuri de Preluare Anexa 4.3 – Bunuri Proprii ale Operatorului Anexa 4.4 – Procesul - verbal de predare - preluare a bunurilor puse la dispoziție Anexa 5 – Mijloace de Transport Anexa 5.1 – Cerințe Standard Pentru Mijloace de Transport Anexa 5.2 – Lista mijloacelor de transport utilizate la prestarea Serviciului public de transport Anexa 6 – Tarife de călătorie Anexa 6.1 – Tarife de călătorie practicate în momentul încheierii Contractului Anexa 6.2 – Modalitatea de stabilire, ajustare și modificare a Tarifelor de călătorie Anexa 6.3 – Lista punctelor de distribuție a Titlurilor de Călătorie și programul de funcționare Anexa 6.3.1 – Lista Chioșcurilor Anexa 6.3.2 – Lista Punctelor de Vânzare – Spatii Comerciale Anexa 6.3.3 – Lista Automatelor de Vânzare Anexa 7 – Diferențele de Tarif Anexa 7.1 – Categoriile de călători care beneficiază de gratuități și reduceri la Tarifele de călătorie Anexa 7.2 – Modul de acordare a Diferențelor de tarif Anexa 7.3 – Estimarea anuală a Diferențelor de tarif Anexa 7.4 – Modelul Formularului de decont pentru Diferențele de tarif Anexa 8 – Modelele Formularelor de decont pentru plata Compensației Anexa 8.1 – Raport Lunar de Constatare Anexa 8.2 – Raport Anual de Constatare Anexa 9 – Costuri eligibile incluse în calculul Compensației și cerințele privind contabilitatea separată Anexa 10 – Indicatori de performanță ai Serviciului și modalitatea de calcul a penalității Anexa 11 – Indicele de satisfacție a călătorilor Anexa 12 – Metodologia de monitorizare și evaluare a Programului de Transport al Operatorului Anexa 13 – Caietul de Sarcini al Serviciului public de transport persoane Anexa 14 – Regulamentul Serviciului public de transport persoane Anexa 15 – Resursele umane și protecția socială a angajaților Operatorului Anexa 16 – Modele Licență de traseu Anexa 17 - Estimarea actuală a compenației Anexa nr. 1 la Contract Anexa 1 Legislația cu Privire la Transportul Public Local și Județean de Călători Nr. crt. LEGISLAȚIA APLICABILĂ TRANSPORTULUI PUBLIC DE CĂLĂTORI 1 Regulamentul (CE) nr. 1370/2007 al Parlamentului European și al Consiliului din 23 octombrie 2007 privind serviciile publice de transport feroviar și rutier de călători și de abrogare a Regulamentelor (CEE) nr. 1191/69 și nr. 1107/70 ale Consiliului, cu modificările și completările ulterioare; 2 Comunicarea Comisiei 2014/C 92/01 referitoare la orientări pentru interpretarea Regulamentului (CE) nr. 1370/2007 privind serviciile publice de transport feroviar și rutier de călători; 3 Regulamentul (CE) nr. 1071/2009 al Parlamentului European și al Comisiei de stabilire a unor norme comune privind condițiile care trebuie îndeplinite pentru exercitarea ocupației de operator de transport rutier; 4 Directiva 2010/40/UE a Parlamentului European și a Consiliului din 7 iulie 2010 privind cadrul pentru implementarea sistemelor de transport inteligente în domeniul transportului rutier și pentru interfețele cu alte moduri de transport; 5 Directiva 2009/33/CE a Parlamentului European și a Consiliului din 23 aprilie 2009 privind promovarea vehiculelor de transport rutier nepoluante și eficiente din punct de vedere energetic; 6 Standardul EN 13816 pentru Transporturi - Logistică și Servicii - Transporturi Publice de Pasageri - definirea, urmărirea și măsurarea calității serviciilor; 7 Legea serviciilor publice de transport persoane în unitățile administrativ - teritoriale nr. 92/2007, cu modificările și completările ulterioare; 8 Legea serviciilor comunitare de utilități publice nr. 51/2006, republicată, cu modificările și completările ulterioare; 9 Ordonanță de Guvern nr. 27/2011 privind transporturile rutiere, cu modificările și completările ulterioare; 10 Ordinul ministrului transporturilor și infrastructurii nr. 980/2011 pentru aprobarea Normelor metodologice privind aplicarea prevederilor referitoare la organizarea și efectuarea transporturilor rutiere și a activităților conexe acestora stabilite prin Ordonanța Guvernului nr. 27/2011 privind transporturile rutiere , cu modificările și completările ulterioare; 11 Ordonanță de Guvern nr. 19/1997 privind transporturile, republicată, cu modificările și completările ulterioare; 12 Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 195/2002 privind circulația pe drumurile publice republicată, cu modificările și completările ulterioare; 13 Ordonanță de Guvern nr. 7/2012 privind implementarea sistemelor de transport inteligente în domeniul transportului rutier și pentru realizarea interfețelor cu alte moduri de transport; 14 Ordonanță de Guvern nr. 97/1999 privind garantarea furnizării de servicii publice subvenționate de transport rutier intern și de transport pe căile navigabile interioare republicată; 15 Ordonanță de Guvern nr. 19/1999 privind acordarea unor facilități agenților economici din domeniul transporturilor, la scoaterea din funcțiune a mijloacelor fixe uzate fizic sau moral, neamortizate integral; 16 Ordonanță de Guvern nr. 37/2007 privind stabilirea cadrului de aplicare a regulilor privind perioadele de conducere, pauzele și perioadele de odihnă ale conducătorilor auto și utilizarea aparatelor de înregistrare a activității acestora, cu modificările și completările ulterioare; 17 Ordonanță de Guvern nr. 26/2011 privind înființarea Inspectoratului de Stat pentru Controlul în Transportul Rutier, cu modificările și completările ulterioare; 18 Ordinul ministrului transporturilor nr. 972/2007 pentru aprobarea Regulamentului - cadru pentru efectuarea transportului public local și a Caietului de sarcini - cadru al serviciilor de transport public local; 19 Ordinul președintelui A.N.R.S.C. nr. 206/2007 pentru aprobarea Regulamentului - cadru de autorizare a autorităților de autorizare pentru serviciile de transport public local, cu modificările și completările ulterioare; 20 Ordinul președintelui A.N.R.S.C. nr. 207/2007 pentru aprobarea Regulamentului - cadru de acordare a autorizațiilor de transport în domeniul serviciilor de transport public local; 21 Ordinul președintelui A.N.R.S.C. nr. 272/2007 pentru aprobarea Normelor - cadru privind stabilirea, ajustarea și modificarea tarifelor pentru serviciile de transport public local de persoane; 22 Hotărârea Guvernului nr. 38/2008 privind organizarea timpului de muncă al persoanelor care efectuează activități mobile de transport rutier, cu modificările și completările ulterioare; 23 Hotărârea Guvernului nr. 625/1998 privind organizarea și funcționarea Autorității Rutiere Romane, cu modificările și completările ulterioare; 24 Hotărârea Guvernului nr.1088/2011 privind organizarea și funcționarea Inspectoratului de Stat pentru Controlul în Transportul Rutier; 25 Ordinul ministrului transporturilor nr. 2133/2005 pentru aprobarea Reglementărilor privind certificarea încadrării vehiculelor înmatriculate sau înregistrate în normele tehnice privind siguranța rutieră, protecția mediului și în categoria de folosință conform destinației, prin inspecția tehnică periodică - RNTR 1, cu modificările și completările ulterioare; Anexa nr. 2 la Contract Anexa 2 Programul de Transp ort Programul anual de transport al operatorului Societatea Transurb S.A. 1) Program normal – tot anul cu excepția vacantelor scolare, dupa caz; 2) Program redus – perioada vacantelor scolare, dupa caz; 3) Program de noapte – nu există ; 4) Program în zilele de sărbători legale si zile libere recuperabile - la fel ca programul pentru zilele de sâmbătă ș i duminică, aferent celor două programe de transport (normal ș i redus). Numărul de km estimați se regăsește în numărul de km aferenți celor două tipuri de program de transport. Anexa 2.1 – Programul anual de transport Programul anual de transport Mijloc de transport Km. Planificați inclusiv dislocările spre garaj/depou Tramvai Program normal Program redus Troleibuz Program normal Program redus Autobuz Program normal Program redus Total Km planificați Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de t ransport local pentru rețeaua de tramvaie ZILE LUCRATOARE (ZL) incepand cu: introducerea tramvaielor Nr.Traseu/Lungime Traseu[km] Itinerariu Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR RETUR RETUR Numar km traseu: Km Traseu Km intrari+iesiri garaj Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/ intrari capat 2= Numar total km planificati intr - o ZI LUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE LUCRATOARE = ZILE NELUCRATOARE (ZN) si SARBATORI LEGALE incepand cu: introducerea tramvaielor Nr.Traseu/Lungime Traseu[km] Itinerariu Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR RETUR RETUR Numar km traseu: Km Traseu Km intrari+iesiri garaj Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/ intrari capat 2= Numar total km planificati intr - o ZI NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar (ZL + ZN) = Anexa 2.2.2 – Program de Transport local pentru rețeaua de troleibuze ZILE LUCRATOARE (ZL) incepand cu: introducerea tr oleibuzelor Nr.Traseu/Lungime Traseu[km] Itinerariu Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR RETUR RETUR Numar km traseu: Km Traseu Km intrari+iesiri garaj Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/ intrari capat 2= Numar total km planificati intr - o ZI LUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE LUCRATOARE = ZILE NELUCRATOARE (ZN) si SARBATORI LEGALE incepand cu: introducerea t roleibuzelor Nr.Traseu/Lungime Traseu[km] Itinerariu Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR RETUR RETUR Numar km traseu: Km Traseu Km intrari+iesiri garaj Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/ intrari capat 2= Numar total km planificati intr - o ZI NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar (ZL + ZN) = Anexa 2.2.3 – Program de Transport local pentru rețeaua de autobuze ZILE LUCRATOARE (ZL) incepand cu: introducerea autobuzelor Nr.Traseu/Lungime Traseu[km] Itinerariu Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR RETUR RETUR Numar km traseu: Km Traseu Km intrari+iesiri garaj Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/ intrari capat 2= Numar total km planificati intr - o ZI LUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE LUCRATOARE = ZILE NELUCRATOARE (ZN) si SARBATORI LEGALE incepand cu: introducerea autobuzelor Nr.Traseu/Lungime Traseu[km] Itinerariu Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR RETUR RETUR Numar km traseu: Km Traseu Km intrari+iesiri garaj Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/ intrari capat 2= Numar total km planificati intr - o ZI NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar (ZL + ZN) = Anexa 2.2.4 – Grafice de circulație N - nr. de capacități alocate unui traseu TRASEUL Plecari ZILE de : Program normal/Program redus/ Program de weekend și sărbători legale Grafic 1 2 3 ......... N Numar total de curse planificate: Gr. 1 - curse Gr.2 - ...........Gr. N Durata cursei: Frecventa max : Frecventa min : Anexa nr. 3 la Contract Anexa 3 – Programul de Investiții Anexa 3.1 – Programul de Investiții al Operatorului Denumire proiect Anul 202 5 Anul 202 6 Total TOTAL Anexa 3.2 – Programul de Investiții al Entității Contractante Denumire Proiect Descriere Proiect Durata Finalizare/ Valoare Termen Începere Termen Finalizare Sursa de finanțare Anexa 3.3 – Fundamentarea necesarului anual de fonduri pentru investiții din surse proprii ale Operatorului Anexa nr. 4 la Contract Anexa 4 – Bunuri utilizate de Operator în executarea Contractului Anexa 4.1 – Bunuri de Retur Bunuri de retur sunt bunurile puse la dispoziție de către Entitatea contractantă către Operator în scopul executării Contractului, bunurile d e natura domeniului public nou create sau existente și modernizate/dezvoltate cu subvenții pentru investiții de la bugetul local sau d e stat, precum și cele realizate de Operator în conformitate cu Programul de investiții și care, la încetarea Contractului, revin de plin drept, gratuit și liber e de orice sarcini, Entității Contractante; 4.1.1 Bunuri de retur Nr.crt. Codul de clasificare Denumirea bunului Elemente de identificare Anul dobandirii sau dupa caz data darii in folosinta Valoarea de inventar Situatia juridica actuala 0 1 2 3 4 5 6 1. 2. Bunurile proprietate publică,așa cum sunt prezentate în această anexă și care sunt puse la dispoziția Operatorului spre a fi utilizate în cadrul prezentului Contract, sunt inventariate anual și sunt înregistrate distinct, în afara bilanțului de către Operator. 4.1.2 – Bunuri realizate de Operator în conformitate cu Programul de investiții al Operatorului Clasificare Denumire mobile și imobile Număr inventar la Operator Valoare de inventar Valoare amortizată Valoarea rămasă la data de .../../.... XXX XXX XXX XXX XXX XXX XXX XXX XXX XXX XXX XXX Anexa 4.2 – Bunuri de Preluare Clasificare Denumire bunuri mobile și imobile Număr inventar la Operator Valoare de inventar Valoare amortizată Valoarea rămasă la data de .../../.... XXX XXX XXX XXX XXX XXX XXX XXX XXX XXX XXX XXX Bunuri de preluare sunt bunurile care aparțin Operatorului și care sunt utilizate de acesta în scopul executării Contractului . La încetarea Contractului, din orice cauză, Entitatea contractantă are dreptul de a dobândi bunurile de preluare, în schimbul plății către Operator în terme n de 60 zile de la încetarea Contractului, a unei compensații egale cu valoarea rămasă neamortizată a bunurilor de preluare. Pe toată durata Contractului, Operatorul își asumă obligația de a nu înstrăina bunurile de preluare, fără consimțământul prealabil scris al Entității Contractante; Bunurile realizate de Operator din fonduri publice fac parte din categoria bunurilor de retur. Amortizarea acestei categorii de bunuri nu este eligibilă pentru calculul costului/km. La încetarea Contractului, din orice cauză, Entitatea contractantă va dobândi aceste bunurile de prelua re fără plata vreunei compensații. Anexa 4.3 – Bunuri Proprii ale Operatorului Inventarul bunurilor proprii ale Operatorului Bunuri proprii sunt bunurile care aparțin Operatorului și care sunt utilizate de către acesta în scopul executării Contractului, pe durata a cestuia, cu excepția celor prevăzute în Anexa 4.2 de mai sus. La încetarea Contractului, din orice cauză, bunurile proprii rămân în proprietatea O peratorului. Clasificare Denumire bunuri mobile si imobile Nr. Inv. La Operator Valoare de inventar Majorari Diminuari Valoare reevaluari Valoare amortizata Valoare contabila Valoare ramasa la …………….. Observatii 1 2 3 4 5 6 7 8 9=4+5 - 6 10=9 - 8 Nr.crt. Codul de clasificare Denumirea bunului Elemente de identificare Anul dobandirii sau dupa caz data darii in folosinta Valoarea de inventar Situatia juridica actuala 0 1 2 3 4 5 6 AUTOBUZE si TROLEIBUZE 1. 2. Anexa 4.4 – Proces - verbal de predare - preluare a bunurilor puse la dispoziție Proces Verbal de predare - preluare Nr. ____________/ _______________ Încheiat între Municipiul Galati , persoana juridica, cu sediul in Galați, str. Domnească nr. 54, reprezentat prin Primar, Pucheanu Ionuț - Florin in calitate de proprietar, pe de o parte, si Operatorul de transport SC Transurb SA , cu sediul in Galați, bld. George Coșbuc nr. 259, inregistrat sub nr. J17 / 684 / 1998 la Registrul Comertului Galați, reprezentat legal prin Paraschiv Ghiță, avand functia de Director General, in calitate de delegant, au convenit in conformitate cu hotararea de atribuire nr. _________/_________ asupra incheierii prezentului proces verbal de predare preluare. Obiectul prezentului proces verbal de predare preluare îl constituie bunurile de retur, respectiv bunurile concesionate de catre Autoritatea Contractanta catre Operator in scopul executarii Contractului, prevazute in Anexa 4.1 a Contractului de delegare nr. _____________/___________. Prezentul proces verbal de predare preluare s - a încheiat în 4 (patru) exemplare, câte două pentru fiecare parte, toate având caracter original. Am predat, Am primit, Municipiul Galați Primar Direcția Financiar Contabilitate Director Direcția Dezvoltare, Infrastructură și Lucrări Publice Director Direcția Patrimoniu Director Control Financiar Preventiv Avizat Juridic SC Transurb SA Director General Director Economic Director Exploatare Director Tehnic Control Financiar Preventiv Avizat Juridic Departamentul Exploatare Comercial Anexa nr. 5 la Contract Anexa 5 Mijloace de transport Anexa 5.1 Cerințe standard pentru mijloace de transport Principii Generale Toate Mijloacele de Transport care vor fi utilizate la prestarea Serviciilor de Transport trebuie să fie conforme cerințelor obligatorii stabilite pentru respectivele Mijloace de Transport în ceea ce privește “tipul” și “categoria”. Conformitatea Mijloacelor de Transport cu cerințele standard va fi verificată pe baza documentelor emise de autoritățile competente. Pentru a asigura protecția mediului, emisiile poluante de noxe ale Mijloacelor de Transport utilizate la prestarea Serviciilor de Transport trebuie să fie în limitele stabilite de către lege pentru tipurile respective de motoare și carburanți. Cerințele tehnice pentru Mijloacele de Transport prezentate în această anexă vor fi actualizate automat în situația apariției unor noi reglementări. În această situație, Părțile vor actualiza prezenta Anexă incluzând cerințele tehnice noi stabilite prin lege. Cerințe generale standard pentru Autobuze/Troleibuze/Tramvaie 1. Condițiile interioare și exterioare ale mijloacelor de transport prin care se prestează servicii în temeiul prezentului Contract trebuie să fie permanent în concordanță cu cerințele stabilite de legislație. 2. Toate dispozitivele și fiecare dintre acestea care sunt instalate în mijloacele de transport trebuie să fie păstrate și reparate astfel încât toate vehiculele să poată fi utilizate în permanentă. 3. Fiecare mijloc de transport trebuie să fie dotat, cu validator electronic a titlurilor de călătorie și sistem de numărare a călătorilor, precum și cu casă de marcat fiscală în cazul în care titlurile de călătorie sunt eliberate în mijlocul de transport. 4. Zonele publicitare din interiorul și în exteriorul vehiculelor nu vor afecta vizibilitatea sau lizibilitatea numerelor traseelor, semnele cu destinația, iar logo - ul Operatorului nu va acoperi nicio fereastră cu vizibilitate spre exterior. 5. Înainte de plecarea pe traseu, vehiculele vor fi supuse unui control pentru a se asigura ca sunt curate, nu au suprafețe alunecoase, deteriorate sau periculoase pentru călători, inclusiv dotările și armăturile vehiculelor. 6. In fiecare zi, înainte de plecarea pe traseu, se va asigura că scaunele pentru călători nu sunt avariate, defecte sau deteriorate. Cerințe minime pentru Autobuze/Troleibuze/Tramvaie Autobuzele/troleibuzele/tramvaiele în exploatare vor îndeplini cerințele tehnice obligatorii cu privire la siguranța și protecția mediului stipulate în legislația în vigoare, precum și cerințele tehnice cu privire la compatibilitatea cu sistemul de taxare. Autobuzele utilizate de către Operator la prestarea serviciului vor fi minim EURO 3, conform Anexei 13, pct. 1.2.4. din “ Reglementările privind certificarea încadrării vehiculelor înmatriculate sau înregistrate în normele tehnice privind siguranța circulației rutiere, protecția mediului și în categoria de folosința conform destinației, prin inspecția tehnica periodica RNTR 1 ” aprobat prin Ordinul ministrului transporturilor, construcțiilor și turismului nr. 2.133/2005, cu modificările și completările ulterioare. Anexa 5.2 – Lista mijloacelor de transport utilizate la prestarea Serviciului public de transport călători Nr. Crt. Categoria Nr. imatriculare/ Nr.inregistrar e Numar inventar Numar comform a licentei de transport Anul fabricatiei Durata de viata ramasa Lungimea in metri Numar de axe boghiuri Tipul de podea Tipul motorului Capacitatea de pasageri (atat pe scaune cat si in picioare) Aspecte privind protectia mediului (Standard EURO) Nivelul De zgomot Numarul de usi de acces Adaptari pentru persoanele cu mobilitate redusa Dotari aferente sistemului de taxare integrata Alte dotari (casa de marcat fiscala, componente aferente de management al traficului,etc) 0. 1 2 3 4 5 6 6 8 8 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 Anexa nr. 6 la Contract Anexa 6 – Tarife de călătorie Anexa 6.1 – Tarife de călătorie practicate Nr. crt. Titluri de călătorie Număr călătorii Valoare (lei) Valabilitate titlu călătorie 1 Bilet de călătorie cu durată de 60 /90 minute ABONAMENT DUPĂ PERIOADA DE VALABILITATE Plus Nominal 1 Plus Nominal 3 Plus Nominal 6 ABONAMENT DUPĂ NUMĂRUL DE CĂLĂTORII Basic 25 Basic 45 Basic 60 Basic 135 Basic 270 Extra – portofel electronic 11 Plată prin SMS bilet călătorie cu durată de 60 /90 minute Plată prin aplicația mobilPay Wallet bilet călătorie cu durată de 60 /90 minute 12 Tarif emitere card de călătorie: - pentru cardul nenominal, începând de la primul card eliberat; - pentru cardul nominal, începând cu al doilea card eliberat Bilet special călătorie cu durată de 60 /90 minute PLUS NOMINAL - abonament cu număr nelimitat de călătorii în intervalul de valabilitate al abonamentului. BASIC - abonament cu număr limitat de călătorii în intervalul de valabilitate al abonamentului. Toate abonamentele includ card ce are și facilitate de portofel electronic reîncărcabil. Copii cu vârsta de până la 7 ani călătoresc fără titluri de călătorie. Bilet special de călătorie - pentru persoanele care nu dețin titlu de călătorie valabil și validat sau documente care atestă gratuitatea, emis în momentul controlului. În cazul achitării biletului special, agenții de control nu mai întocmesc proces - verbal de contravenție . Biletele de călătorie se pot achiziționa : - din punctele de vânzare bilete/abonamente TRANSURB S.A. Galați; - de la automatele de vânzare din stațiile de autobuz; - prin aplicatia: Transport Galati/ 24Pay (disponibilă pe Google Play și App Store); - prin SMS în aplicația 24Pay. Portofelul electronic poate fi achiziționat doar de la cabinele de bilete și poate fi reîncărcat la cabinele de bilete, la automatele de vânzare din stațiile de autobuz și prin platforma on - line www.transportgalati.ro . Anexa 6.2 – Modalitatea de stabilire, ajustare și modificare a Tarifelor de călătorie Entitatea contractantă este liberă să stabilească tarifele de călătorie pentru serviciile publice de transport pe care Operatorul le va aplica călătorilor. Tarifele ce pot fi aplicate călătorilor sunt: a) tarif de călătorie, stabilit de către Entitatea Contractantă la nivelul tarifului mediu pe călătorie ofertat/estimat și fundamentat de către Operator în conformitate cu prevederile Ordinului președintelui A.N.R.S.C. nr. 272/ 2007 în cazul transportului local sau, în cazul transportului județean, la nivelul tarifului calculat funcție de nivelul tarifului mediu pe km/loc ofertat/aplicat de Operator, caz în care călătorii plătesc contravaloarea totală a serviciului de transport ; b) tarif de călătorie, stabilit și impus unilateral de către Entitatea contractantă pe criterii sociale pentru toți călătorii, fără a fi necesară fundamentarea nivelului acestuia, caz în care călătorii plătesc un tarif sub nivelul costurile reale iar operatorul este îndreptățit să încaseze Compensația și, după caz, Diferențele de tarif aferente gratuităților și tarifelor reduse stabilite pentru anumite categorii de persoane; c) tarif de călătorie cu valoare redusă, stabilit de către autoritatea competentă pe criterii de protecție socială pentru anumite categorii de călători, fără a fi necesară fundamentarea nivelului acestuia, caz în care operatorul este îndreptățit să încaseze Diferențele de tarif până la nivelul tarifului de călătorie aplicat și, după caz, Compensația cuvenită pentru îndeplinirea obligațiilor de serviciu public, implicit din aplicarea tarifului de călătorie prevăzut la lit. b) . Stabilirea, ajustarea și modificarea nivelului Tarifelor de călătorie pentru toate tipurile de Titluri de călătorie se aprobă prin hotărâr i ale UAT - urilor membre , în conformitate cu prevederile Ordinului președintelui A.N.R.S.C. nr. 272/ 2007 pentru aprobarea Normelor – cadru privind stabilirea, ajustarea și modificarea tarifelor pentru serviciile de transport public local de persoane. Anexa 6.3 – Lista punctelor de distribuție a titlurilor de călătorie și programul de funcționare Anexa 6.3.1 – Lista chioșcurilor Nr. crt. Cabina nr. Adresa punctului de vânzare Program funcționare zile lucrătoare/ zile nelucrătoare 1 2 Anexa 6.3.2 – Lista punctelor de vânzare – spatii comerciale Nr. crt. Nume Societate Locația punctului de vânzare Program funcționare zile lucrătoare/ zile nelucrătoare XXXXX XXXXX XXXXX Anexa 6.3.3 – Lista automatelor de vânzare Nr. crt. Locația punctului de vânzare Program funcționare zile lucrătoare/ zile nelucrătoare 1 2 Anexa nr. 7 la Contract Anexa 7 Diferențele de tarif Anexa 7.1 – Categoriile de pasageri care beneficiază de gratuități și reduceri la transportul în comun Categoria socială/ Tipul de protecție socială Modalitatea de acordare a protecției sociale (procentul de reducere) Nivelul protecției sociale acordate (lei/ călătorie) Legislația în vigoare care reglementează protecția socială Anexa 7.2 – Modul de acordare a diferențelor de tarif Modul de acordare a diferențelor de tarif este cel stabilit prin Hotărârile Consiliului Local în temeiul legislației în vigoare, pentru fiecare categorie în parte și este după cum urmează: Categoria socială/ Tipul de protecție socială Perioada (luni) Număr de călătorii pe perioada selectată, utilizat pentru calcul Tarif Modalitatea de acordare a protecției sociale (procentul de reducere %) Tarif întreg (lei) Reducerea oferita (lei) Operatorul va elibera titluri de călătorie pentru fiecare categorie care beneficiază de gratuități, în baza documentelor legale justificative pentru fiecare categorie. Anexa 7.3 – Estimarea anuală a diferențelor de tarif pentru protecția socială Nr. crt. Categoria socială/ Tipul de protecție socială Unități de calcul (abonamente/ călătorii vândute) Număr estimat de unități Nivelul protecției sociale acordate (lei/ unitate) Sume totale (lei) (1) (2) (3) (4) (5)=(3)x(4) 1. 2. 3. Anexa 7.4 – Modelul formularului de decont pentru diferențele de tarif Nr. crt. Categoria socială/ Tipul de protecție socială Unități de calcul (abonamente/ călătorii vândute) Număr estimat de unități Nivelul protecției sociale acordate (lei/ unitate) Sume totale (lei) Document justificativ necesar (1) (2) (3) (4) (5)=(3)x(4) (6) 1. 2. 3. 4. 5. Anexa nr. 8 la Contract Anexa 8 Modelele formularelor de decont pentru plata compensației Anexa 8.1 Raport Lunar de Constatare Nr. crt. Valoare * Luna: 1 (Km)Numar total de kilometri/vehicul efectuati (calculati conform Anexei 13) 2 Tramvai 3 Troleibuz 4 Autobuz 5 (P)Pret unitar per kilometru 6 Tramvai 7 Troleibuz 8 Autobuz 9 Cost Total (Km/vehicul efectuati x Pret pe Km) 10 Tramvai 11 Troleibuz 12 Autobuz 13 (AI) Amortizarea investitiilor operatorului destinate transportului de calatori in regim regulat 14 (V) Total venituri lunare pentru servicii de transport public 15 Venituri din vanzari de titluri de calatorie 16 Alte venituri in cadrul retelei unde se presteaza PSO 17 (Pr) Profit rezonabil 18 [ 3 ]% din Total Costuri pentru Planul de Transport PSO 19 (C)Compensatia (conform contract) 20 Compensatie per total vehicul kilometri efectuati 21 Din care Diferente de tarif cuvenite operatorului *Valori in RON, fara TVA Anexa 8.2 Raport Anual de Constatare Calculul compensației pentru prestarea Serviciilor publice de transport în anul ....... Nr. crt. Concept Specificație/Valoare I TOTAL COMPENSAȚIE ANUALĂ PLĂTITĂ C1 ( pe baza Compensațiilor lunare calculate conform Anexei 8.1), din care: Diferențe de tarif , inclusiv asociate gratuităților Venituri anuale din Serviciul public de transport, din care: Venituri din vânzări de Titluri de călătorie Alte venituri II TOTAL VENITURI AUDITATE Costuri anuale asociate Obligațiilor de serviciu public, din care: Cheltuieli directe asociate Serviciului public de transport Cheltuieli indirecte, generale și administrative asociate Serviciului public de transport Cheltuieli cu vânzarea Titlurilor de călătorie Cheltuieli financiare aferente implementării investițiilor solicitate de Entitatea contractantă III TOTAL CHELTUIELI AUDITATE IV Profit rezonabil Pr V TOTAL COMPENSAȚIE ANUALĂ C2 (III + IV – II) (pe baza cheltuielilor și veniturilor înregistrate în contabilitate și auditate) DIFERENȚA CARE VA FI PLĂTITĂ DE CĂTRE OPERATOR Entității Contractante (I – V) , în cazul în care C1 > C2 DIFERENȚA CARE VA FI PLĂTITĂ DE CĂTRE ENTITATEA CONTRACTANTĂ Operatorului (V – I), în cazul în care C1 < C2 Anexa nr. 9 la Contract Anexa 9 Costuri eligibile incluse în calculul decontării Obligației de serviciu public efective și cerințele privind contabilitatea separată Operatorul poate desfășura și alte activități, servicii de transport sau activități conexe care au legătură cu Serviciul public de transport în următoarele condiții: a) activitățile respectă legislația respectivului domeniu de activitate; b) activitățile nu generează costuri asociate Serviciului public de transport călători și nu afectează în niciun fel prestarea acestuia; c) activitățile conexe prestate către terți își acoperă în întregime costurile din veniturile colectate de la aceștia; d) activitățile respectă mediul concurențial. Operatorul va ține evidență contabilă separată pentru fiecare contract de delegare a gestiunii serviciului public de transport în parte, precum și pentru alte activități și servicii care generează costuri sau venituri indirecte și nu sunt asociate Serviciului public de transport, în funcție de normele contabile și fiscale în vigoare. Principiile privind evidența contabilă separată pentru costurile eligibile înregistrate sunt: 1) principiul costului total alocat, în cazul în care costul poate fi atribuit total Serviciului public de transport, precum costurile directe cu personalul, amortizarea, materiale, servicii efectuate de terți, inclusiv serviciul datoriei societății care au legătura cu Serviciul public de transport; 2) principiul repartizării costului, în cazul în care un anumit cost nu poate fi atribuit total Serviciului public de transport, precum cheltuielile indirecte, cheltuielile generale și administrative ale societății sau alte cheltuieli aferente mai multor moduri de transport. Defalcarea pe moduri de transport a unor cheltuieli pentru care înregistrarea contabilă primară diferențiată nu este posibilă se poate face prin utilizarea unei chei de repartizare în funcție de ponderea numărului de vehicule în exploatare aferent fiecărui mod de transport din total vehicule exploatate de Operator. Defalcarea cheltuielilor indirecte, administrative și generale ale societății între Serviciul public de transport și alte servicii/activități desfășurate de Operator se poate face prin utilizarea unei chei de repartizare în funcție de ponderea cifrei de afaceri aferentă celor două categorii de activități desfășurate din total cifră de afaceri. Costurile rezultate din ineficiența prestării Serviciului public de transport călători, precum penalități, amenzi, provizioane, avarieri ale mijloacelor de transport sau alte cheltuieli neprevăzute datorate neglijenței în exploatarea infrastructurii de transport sunt neeligibile și nu se recunosc în calculul Compensației. Înainte de data de 30 iunie a fiecărui an, Operatorul va furniza Entității Contractante un raport anual pentru anul calendaristic anterior, inclusiv situațiile financiare certificate de un Auditor certificat independent. Raportul anual trebuie sa conțină următoarele rapoarte specifice: ➢ Bilanțul contabil și anexele la acesta ➢ Raportul de gestiune al administratorilor ➢ Raportul auditorului ce a efectuat auditul tehnico - economic ➢ Raportul privind inventarierea patrimoniului ➢ Raportul privind realizarea investițiilor prevăzute în anexele la contract ➢ Situația veniturilor. ➢ Situația amortizării. ➢ Situația costurilor directe. ➢ Situația costurilor indirecte. ➢ Numărul angajaților și costurile de munca Anexa nr. 10 la Contract Anexa 10 – Indicatori de performanță ai serviciului și modalitatea de calcul al penalităților Anul……….. Nr. crt. Indicatori Descriere mod de calcul, pentru o lună Mod transport Parametru Pondere indicator (din total 100%) Nivel parametru înregistrat Garanția de bună execuție (G) U.M Nivel maxim permis lunar fară penalizare Valoare G (lei) ............. Reținere din G 0 1 2 3 4 5 6 7 8=((7 - 5) x 6 x G 1 Curse neregulate din culpa operatorului Procent curse neregulete din total curse Autobuz % 5 10% Troleibuz % 5 10% Tramvai % 5 10% 2 Curse neefectuate din culpa operatorului Procent curse neefectuate din total curse Autobuz % 5 10% Troleibuz % 5 10% Tramvai % 5 10% 3 Trasee neefectuate/anulate din culpa Operatorului pentru o durată mai mare de 24 ore Procent trasee neefectuate/anulate din total trasee atribuite Autobuz % 10 2% Troleibuz % 50 2% Tramvai % 50 2% 4 Reclamații de la călători privind dotările de confort și calitatea serviciulu Fundamentate Numărul de reclamații fundamentate înregistrate Toate Nr. 20 1% Rezolvate Numărul de reclamații fundamentate rezolvate in termen legal Toate Nr. 15 1% Nerezolvate Număr de reclamații fundamentate la care călătorii nu au primit răspuns în termen legal Toate Nr. 5 1% 5 Protecția mediului Respectarea standardelor de poluare EURO ... Numărul de autovehiculelor c are nu respectă normele EURO 3 – EURO 6 raportat la numărul de autovehicule necesar pentru realizarea Programului de circulație Autobuz % 20 4% 6 Vehicule Vechimea medie a vehiculelor Vechimea medie a mijloacelor de transport Autobuz ani* 18 4% Troleibuz ani* 1 6 4% Tramvai ani* 30 4% 7 Sancțiuni și penalități Cuantumul sancțiunilor și penalităților plătite de operator dpentru nerespectarea condițiilor de calitate și de mediu privind desfășurarea transportului Toate lei 10.000 1% 8 Respectarea prevederilor legale Numărul abaterilor de la prevederile legale constatate și sancționate de personalul împuternicit Toate Nr. 20 10% 9 Accidente in trafic Numărul accidentelor in trafic din vina personalului propriu al operatorului Toate Nr. 10 4% Anexa nr. 11 la Contract Anexa 11 – Indicele de satisfacție a călătorilor Indicele de satisfacție a călătorilor se evaluează după următoarea procedură: 1) Entitatea contractantă organizează și finanțează evaluări anuale ale indicelui de satisfacție a călătorilor; 2) Evaluarea este încredințată unor terțe persoane independente, care efectuează studii privind gradul de satisfacție al călătorilor pe bază de chestionare și sondaje; 3) Metodologia pentru efectuarea studiului și calcularea indicelui privind gradul de satisfacție al călătorilor se realizează, după cum urmează: i. Metodologia trebuie să fie conformă cu cerințele incluse în Standardul SR EN 13816:2003 Transport. Logistică și servicii. Transport public de călători. Definirea calității serviciului, obiective și măsurare. ii. Indicatorii de performanță stabiliți în Anexa 10 se pot utiliza ca bază pentru chestionar pentru a efectua studiul de evaluare a gradului de satisfacție a călătorilor. Pot fi totodată adăugați și alți indicatori relevanți pentru evaluarea calitativă a serviciilor, precum curățenia vehiculului, comportamentul angajaților Operatorului, siguranța percepută, etc.. Chestionarul are ca scop principal compararea indicatorilor de calitate oferiți și a indicatorilor de calitate percepuți de călători. iii. Rezultatul final al studiului include un procent de călători mulțumiți datorită performanței indicatorilor cheie stabiliți în Anexa 10, și un număr de pasageri nemulțumiți prin compararea cărora se poate identifica gradul de satisfacție a așteptărilor acestora. iv. După finalizarea analizei comparative a gradului de satisfacție al călătorilor derivat din studiul efectuat și indicatorii de performanță și calitate oferiți, evaluați de către Entitatea contractantă, aceasta împreună cu Operatorul trebuie să elaboreze planuri de măsuri pentru îmbunătățirea calității transportului public. Noile planuri pentru îmbunătățirea calității transportului public pot viza schimbarea valorilor vizate ale indicatorilor chei e ș i revizuirea Programului de Transport pentru anul următor. Indicele de satisfacție a călătorilor nu va fi considerat indicator de performanță și prin urmare nu poate intra in calcul penalităților. Pentru o determinare corectă a evoluției gradului de satisfacție, primul sondaj va fi efectuat la începutul de rularii contractului și va reprezenta reper pentru viitoarele sondaje de evaluare a indivelui de satisfacție a călătorilor. Anexa nr. 12 la Contract Anexa 12 – Metodologia de monitorizare și evaluare a Programului de Transport 1. Principii 1) Prezenta metodologie definește principalii parametri care determină performanța Operatorului în cadrul Programului de Transport. 2) Entitatea contractantă va monitoriza, evalua și înregistra prestația Operatorului în cadrul Programului de Transport prin mecanismul următor: a) Sistem Automat de Management și Control al Serviciilor de Transport. b) Sondaje complete efectuate în mod regulat referitor la calitatea serviciilor. Entitatea contractantă va elabora și implementa sondaje de control periodice privind serviciul public de transport, prin care se vor aduna informațiile necesare pentru monitorizarea și evaluarea Programului de Transport. 3) Baza de date STI conține următoarele specificații privind liniile de transport public, prin care este controlată prestarea Programului de Transport: a) Descrierea traseelor, cu stațiile de plecare, intermediare și terminus, pe fiecare direcție de circulație. b) Toate vehiculele care circulă pe trasee. c) Orarul fiecărui vehicul în stația de plecare, în stațiile intermediare și în stația terminus pe linia stabilită. d) Conformitatea cu orarul traseul, incluzând toate indicațiile prin intermediul STI, atunci când este funcțional, apariția unor anomalii în orarul vehiculului, în baza determinării prin GPS a locației sale de - a lungul traseului și confirmă faptul că poziția sa este în conformitate cu acest orar programat. e) Vehicul x Kilometri realizat (zilnic, lunar sau anual). 4) Raportarea și evaluarea prestării Programului de Transport se face prin intermediul indicatorilor prevăzuți la punctul 6). 5) I ndicatorii de raportare a prestării Programului de Transport 6) Indicatorii – cheie pentru raportarea prestării Programului de Transport sunt cursele și categoria parcursului în kilometri. Cursele sunt evaluate după cum urmează: I. Curse regulate. II. Curse neregulate din culpa Operatorului. III. Curse neregulate fără culpa Operatorului. IV. Curse neefectuate fără culpa Operatorului. V. Curse efectuate parțial fără culpa Operatorului. VI. Curse neefectuate din culpa Operatorului. În baza evaluării călătoriei prin intermediul indicatorilor prevăzuți la pct. 6) din prezenta Anexă și criteriilor din cadrul acestei metode, se stabilește categoria traseului în kilometri. Modul de evaluare a tipurilor de curse conform condițiilor prevăzute la pct. 6), este următorul: I. O cursă regulată este o cursă care : a) Este prestată în mod regulat atunci când se inițiază de la o stație de plecare respectând orarul aprobat, circulația are loc de - a lungul unui traseu prestabilit, oprindu - se în toate stațiile de - a lungul traseului. b) Sau, este considerată a fi regulată și este evaluată ca atare în oricare din următoarele cazuri: i) în următoarele condiții, recunoscute de către Entitatea Contractantă prin intermediul SIT, atunci când este funcțional: (1) Circulația vehiculului se desfășoară conform rutei și programului stabilit, cu o abatere de până la 2 (două) minute pentru cel mult 50 (cincizeci) % din stații. (2) Pentru restul de 50 (cincizeci) % din stații abaterea este de până la 4 (patru) minute. Plecarea în avans dintr - o stație înainte de ora stabilită în orarul traseului nu este admisă. ii) Din lipsa indicațiilor privind circulația pentru o parte a călătoriei ca urmare a intrării într - o zonă de tăcere radio și a unui element defect al echipamentului de la bord. iii) Din cauza unei disfuncționalități a unui dispozitiv de la bord în timpul circulației și nici o indicație de circulație a vehiculului de - a lungul traseului de până la 120 de minute, dar nu mai mult de o tură pe linia respectivă. Când tura pe linie este de peste 120 de minute, vehiculul sau dispozitivul de la bord este schimbat la prima stație de destinație de pe traseu sau în depou. iv) Plecare dintr - o stație sau un punct de schimb inițiale, cu o întârziere de până la 5 (cinci) minute pentru liniile urbane și până la 10 (zece) minute pentru liniile suburbane din programul aprobat, care este compensată până ajunge la jumătatea traseului. v) Urmând instrucțiunile furnizate de o persoană desemnată de către municipalitate sau de către autorități cum ar fi Inspectoratul de Stat pentru Controlul Traficului Rutier, Poliția Rutieră, etc. prin completarea formularului necesar sau într - un mod operațional (prin intermediul unui post de radio sau un dispozitiv de la bord). vi) În cazul în care apare o abatere de la traseu printr - un ordin, coordonat cu Entitatea Contractantă. vii) În caz de defectare a serverului central al SIT, cu excepția cazurilor ce nu sunt controlate de către Entitatea Contractantă. II. O cursă neregulată din culpa Operatorului este o cursă care se efectuează, însă: a) nu respectă orarul traseului , cu abatere mai mare decât cea admisă la clauza I lit.b) pct. (i); b) are o abatere de la traseu, fără omiterea vreunei stații, dar fără un ordin coordonat cu Entitatea Contractantă; c) are o întârziere mai mare la pelcare decât cea admisă la clauza I lit. b) pct. (iv); III. O cursă neregulată fără culpa Operatorului este considerată astfel în următoarele cazuri: a) la o abatere de la orarul traseului peste limita admisă, datorată unuia dintre motivele indicate la clauza IV sau V ; b) la schimbarea unui vehiculul care are ca efect o întârziere de până la 6 (șase) miniute față de ora de sosire. O întârziere mai mare de 6 (șase) minute este permisă numai cu acordul Entității Contractante. IV. O cursă neefectuată fără culpa Operatorului este o călătorie care nu a putut fi efectuată de către Operator pentru unul din următoarele motive enumerate în mod exhaustiv: a) impedimente în trafic datorate traficului intens, care au făcut imposibilă prestarea serviciului de transport planificat conform orarului; b) semafoare nefuncționale și semafoare cu regim special de funcționare; c) drumuri necurățate de zăpadă și/sau cu polei; d) suprafața drumului este într - o stare proastă, împiedicând circulația transportul public urban în condițiile tehnice, de siguranță și de confort stabilite; e) zone inundate pe parcursul traseelor; f) mitinguri, manifestări, precum și evenimente permise și/sau efectuate printr - un ordin al Entității Cntractante; g) ca urmare a comunicării de către Entitatea Contractantă aunei perioadele de așteptare în efctuarea călătoriei; V. O cursă efectuată parțial fără culpa Operatorului este o cursă care nu a putut fi executată în mod corect din cauza unuia din următoarele motive: a) accident de circulație rutier fără culpa Operatorului împiedicând astfel circulația.; b) accidente de circulație rutiere, cu îngreunarea sau împiedicarea circulației; c) un vehicul oprit sau parcat în mod necorespunzător, pe traseul de deplasare alocat în mod normal transporturi public, împiedicând astfel circulația; d) lucrări de reparații în regim de urgență fără ordin din partea Entității Contractante; e) actele de vandalism într - un vehicul, cu informarea Entității Contractante de către în termen de 60 de minute; f) călători pentru care s - a solicitat intervenția echipajelor de urgență; g) la intervențiile organelor de control în trafic, de apărare sau ordine publică: h) impedimente în trafic datorate fluxului de trafic intens, ceea ce conduce la nerespectarea orarului din Programul de Circulație; VI. O cursă neefectuată din culpa Operatorului este o cursă în care vehiculul: i) circulă cu un dispozitiv de bord nefuncțional sau Operatorul nu a respectat măsurile de conformare dispuse de Entitatea Contractantă pentru asigurarea funcționării dispozitivului de bord al vehiculului; ii) se abate de la traseu, fără a se afla într - una din sitauațiile prevăzute la Clauzele IV și V sau fără aprobarea Entității Contractante; iii) nu oprește în una sau mai multe stații pentru a permie îmbarcarea/debarcarea călătorilor; iv) este implicat într - un accident de circulație cu alt vehicul al Operatorului. 1 CAIET DE SARCINI al serviciilor de transport public local de persoane prin curse regulate pe raza teritoriala de competenta a unitatilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara „Transport Public” Galați CAPITOLUL I OBIECTUL CAIETULUI DE SARCINI ART. 1 Prezentul caiet de sarcini stabilește condițiile de efectuare a serviciului de transport public local de persoane prin curse regulate, pe raza teritoriala de competenta a unitat ilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara „Transport Public” Galați , stabilind nivelurile de calitate și condițiile tehnice necesare efectuării acestui serviciu în condiții de eficiență și siguranță. ART. 2 Prezentul caiet de sarcini a fost elaborat spre a servi drept documentație tehnică și de referință în vederea stabilirii condițiilor specifice de efectuare a serviciului de transport public local de persoane prin curse regulate, pe raza teritoriala de competenta a unitat ilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara „Transport Public” Galați , indiferent de tipul de gestiune. ART. 3 Caietul de sarcini face parte integrantă din documentația necesară efectuării activităților de realizare a serviciului de transport public local de persoane prin curse regulate pe raza teritoriala de competenta a unitat ilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara „Transport Public” Galați , și constituie ansamblul cerințelor tehnice de bază. ART. 4 (1) Prezentul caiet de sarcini conține specificațiile tehnice care definesc caracteristicile referitoare la nivelul calitativ, tehnic și de performanță și siguranță în exploatare. (2) Caietul de sarcini precizează reglementările obligatorii refer itoare la securitatea si sanatatea in munca , prevenirea și stingerea incendiilor și protecția mediului, care trebuie respectate pe parcursul efectuării serviciului de transport public local. ART. 5 Terminologia utilizată este cea prevă zută în Regulamentul serviciului de transport public local de persoane prin curse regulate pe raza teritoriala de competenta a unitat ilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de 2 Dezvoltare Intercomunitara „Transport Public” Galați , elaborat de Asociatia de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galați , aprobat pr in hotărâre a Consiliilor Locale ale unitatilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galați . CAPITOLUL II CERINTE IMPUSE DE AUTORITATEA CONTRACTANTA Cerințe organizatorice minimale ART. 6 a) Operatorul de transport trebuie sa detina licenta comunitara de transport emisa de Autoritatea Rutiera Romana - A.R.R., in conformitate cu prevederile O.G. nr.27/2011, privind transporturile rutiere, cu modificarile si completarile ulterioare. b) Operatorul de transport indeplineste cumulativ conditiile initiale privind baza materiala, competenta profesionala, onorabilitate, capacitate financiara care au stat la baza obtinerii licentei comunitare pentru numarul de mijloace de transport necesare realizarii programului de transport al operatorului pentru care Asociatia de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galati doreste delegarea serviciului. c) Operatorul de transport/transportatorul autorizat trebuie sa f aca dovada implementarii unui si stem de management al calitatii in conformitate cu Standardul EN 13816 pentru Transporturi - Logistica si Servicii – Transporturi Publice de Pasageri – definirea, urmarirea si masurarea calitatii serviciilor . ART.7 Operatorii serviciilor de transport public local prin curse regulate pe raza teritoriala de competenta a unitat ilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara „Transport Public” Galați , vor asigura: a) numărul și tipul corespunzător de mijloace de transport necesare realizării programului de circulație și care satisfac condițiile impuse privind siguranța circulației, confortul pasagerilor și protecția mediului; b) numărul de mijloace de transport pentru înlocuirea celor care efectuează cursele cuprinse în programul de circulație, în cazul apariției unor defecțiuni ale acestora; c) respectarea reglementărilor legale privind omologarea, înmatricularea/înregistrarea și efectuarea inspecțiilor tehnice periodice/reviziilor tehnice periodice pentru mijloacele de transport propuse pentru efectuarea serviciului; d) operațiile de întreținere și reparații necesare parcului de mijloace de transport, stabilit prin contractul de atribuire a gestiunii, cu respectarea reglementărilor legale în vigoare privind efectuarea acestor activități (autorizarea operatorului ec onomic, baza tehnico - materială, personalul utilizat etc.); e) menținerea stării tehnice corespunzătoare a mijloacelor de transport, a instalațiilor auxiliare și a curățeniei acestora; f) condiții pentru spălarea, salubrizarea și dezinfectarea mijloacelor de transport; g) spații în suprafață suficientă pentru parcarea mijloacelor de transport; h) dispecerat și dotări speciale pentru urmărirea și coordonarea în trafic a mijloacelor de transport, de intervenție și de depanare; 3 i) personal calificat și vehicule de intervenție operativă; j) respectarea prevederilor legale în vigoare privind angajarea, desemnarea, pregătirea profesională, examinarea medicală și psihologică a persoanelor cu funcții care concură la siguranța circulației; k) asigurarea pasagerilor și a bagajelor acestora pentru riscurile ce cad în sarcina operatorului de transport/ transportatorului autorizat; l) respectarea capacităților de transport și a programelor de circulație impuse prin contractul de atribuire a gestiunii; m) menținerea stării tehnice corespunzătoare a mijloacelor de transport, a instalațiilor auxiliare și a curățeniei acestora; n) respectarea indicatorilor de performanță și de calitate stabiliți prin contractul de delega re a gestiunii și precizați în R egulamentul serviciului de transport public local de persoane prin curse regulate elabo rat de Asociatia de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galati și aprobat prin hotărâre a Consiliilor Locale ale unitatilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galați. o) furnizarea către Asociatia de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galati , a informațiilor solicitate și accesul la toate informațiile necesare, în vederea verificării și evaluării funcționării și dezvoltării serviciului de transport public local; p) realizarea unui sistem de evidență a sesizărilor și reclamațiilor și de rezolvare operativă a acestora; q) statistica accidentelor și analiza acestora; r) aplicarea de metode performante de management care să conducă la reducerea costurilor de operare; s) respectarea reglementărilor legale în vigoare din domeniul transporturilor; t) respectarea legislaț iei în vigoare privind securitatea si sanatatea in munca , protecția mediului, prevenirea și combaterea incendiilor; u) planificarea inspecțiilor tehnice periodice astfel încât să fie asigurat în fiecare zi numărul de vehicule necesar pentru acoperirea curselor cuprinse în programul de circulație; v) alte condiții specifice stabi lite de Asociația de Dezvoltare Intercomunitară “Transport Public” Galati. ART. 8 Obligațiile și răspunderile personalului cu funcții care concură la siguranț a circulației sunt cuprinse în R egulamentul serviciului de transport public local de persoane prin curse regulate pe raza teritoriala de competenta a unitatilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara „Transport Public” Galați , elaborat de Asociatie si aprobat pr in hotărâre a Consiliilor Locale ale unitatilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galați. ART. 9 În caietele de sarcini se vor preciza condițiile de realizare a investițiilor, precum și a altor cheltuieli pe care le va face operatorul serviciului de transport public local prin curse regulate, specificându - se modul de aprobare și decontare a acestora în cadrul relațiilor contr actuale di ntre autoritatea contractanta și operatorul serviciului de transport public local. 4 CAPITOLUL III SISTEMU L DE TRANSPORT PUBLIC LOCAL DE PERSOANE ART. 10 Operatorul de transport rutier are dreptul să efectueze, în condițiile legislației în vigoare, transport rutier public local de persoane prin curse regulate, în aria administrativ - teritorială a unitatilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galați . Asociatia de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galați are competenta de autoritate contractanta in sensul Regulamentului (C E) nr.1370/2007 al Parlamentului European si al Consiliului privind serviciile publice de transport feroviar si rutier de calatori si de abrogare a Regulamentului (CEE) nr.1191/69 si nr.1107/70 ale Consiliului, pentru toate serviciile cu autobuz, troleibuz, tramvai. Sistemul de transport local este alcatuit din infrastructura tehnico - edilitara specifica de operare, impreuna cu mijloacele de transport utilizate de operatorul de transport in realizarea programulu i de transport atribuit acestuia . ART. 11 (1) Operatorul de tra nsport are obligația să efectueze serviciul de transport public local de persoane prin curse regulate, cu respectarea programului de transport, care conține condițiile specifice privind traseele, perioadele și programul de circulație, capacitatea mijloacelor de transport, numărul mijloacelor de transport necesar e . (2 ) În cazul transportului public local de persoane prin curse regulate pe raza administrat iv - teritorială a unitatilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galați , programul de transport este prevazut în Anexa 1 la prezentul caiet de sarcini . ART. 12 Denumirea stațiilor și amplasarea lor pentru fiecare traseu sunt prezentate în Anexa nr. 2 la perezentul caiet de sarcini. ART. 13 În vederea realizării unui sistem de transport public local de persoane pe raza administrativ - teritorială a localităților, care să asigure deplasarea călătorilor în condiții de siguranță a circulației rutiere și pietonale, confort, regularitate și cont in uitate, operatorul de transport trebuie să îndeplinească următoarele cerințe: 1. să asigure afișarea la părțile din față și laterală dreapta ale mijlocului de transport a indicativului și capetelor traseului; la partea din spate a mijlocului de transport se va afișa cel puțin indicativul traseului. Elementele de informare mențio nate anterior vor fi iluminate corespunzător pe timp de noapte sau în condiții de vizibilitate scăzută; 2. să asigure în salonul mijlo cului de transport informarea publicului călător prin mijloace vizuale și sonore cu privire la denumirea stației care urmează și la legăturile cu alte mijloace de transport public local de persoane; 3. să asigure afișarea în salonul mijlocului de transport a numelui conducătorului acestuia, a hărții schematice care să permită vizualizarea traseului și a rețelei de trasee, a instrucțiunilor privind modul de desfășurare a transportului, a obligațiil or publicului călător și a altor informații de utilitate publică privind transportul, 5 stabilite prin reglementările în vigoare conform Procedurilor de comunicare agreate de Asociatia de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galați ; 4. să asigure vânzarea legitimațiilor/abonamentelor de călătorie în toate stațiile stabilite de comun acord cu autoritat ea contractanta, Asociatia de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galați și nominalizate printr - o anexă la hotărârea de dare în administrare, respectiv la contractul de delegare a gestiunii aprobat prin hotărâre de atribuire; 5. în stațiile din programul de circulație, să asigure afișarea codului traseului, a intervalelor de succedare a curselor, precum și a hărților simplificate cu indicarea traseelor și stațiilor pentru informarea publicului călător; 6. să emită abonamente de călătorie cu respectarea reglementărilor în vigoare, inclusiv pentru categoriile sociale care beneficiază de reduceri ale costului abonamentului; 7. să asigure accesul liber și nediscriminatoriu la transport, în baza documentelor stabilite de reglementările legale în vigoare, al persoanelor care beneficiază de facilități/gratuități la transport; 8. să asigure transportul gratuit al copiilor sub 5 ani; 9. mijlocul de transport trebuie să aibă locuri rezervate pentru persoane cu handicap, bătrâni, femei însărcinate, persoane cu copii în brațe; 10. să supravegheze urcarea și coborârea călătorilor, mijlocul de transport să nu pornească din stații cu ușile deschise sau cu călători aflați pe scările acestuia, precum și cu călători agățați de exteriorul caroseriei; 11. să nu admită la transport în salonul mijlocului de transport materii mirositoare, inflamabile, butelii de aragaz, tuburi de oxigen sau alte gaze, butoaie cu carbid, materiale explozibile, produse caustice ori acide, alte materiale sau obiecte care, prin format ori dimensiune, pot produce daune, vătămări corporale sau, prin natura materialului, pot murdări ori alte obiecte sau mărfuri interzise la transportul public; 12. să nu îmbarce călători peste capacitatea maximă admisă a mijlocului de tran sport ; 13. să asigure spațiile necesare pentru bagajele de mână ale călătorilor; 14. să îmbarce/debarce călători numai în stațiile special amenajate, prevăzute în programul de circulație; 15. să utilizeze numai legitimații/abonamente de călătorie cu regim special, agreate de autoritat ea contractanta, Asociatia de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galați ; 16. să nu permită transportul călătorilor decât pe bază de legitimații/abonamente de călătorie valabile sau alte documente prevăzute de reglementările legale în vigoare; 17. să asigure călătorii și bagajele acestora pentru riscurile care cad în sarcina operatorului de transport; 18. să țină evidența curselor sosite și plecate, la fiecare capăt de linie; 19. să asigure informarea anticipată a publicului călător în legătură cu modificarea/suspendarea programului de circulație sau a unui traseu, în caz de forță majoră; 20. să asigure, zilnic și ori de câte ori este nevoie, salubrizarea, spălarea și , in conditii special e (cu respectarea prevederilor legale) dezinfectarea mijloacelor de transport; 21. s ă asigure condițiile de execuție a transportului în condiții de regularitate, siguranță și confort; 6 22. sa foloseasca numai mijloace de transport dotate cu sisteme de climatizare/ventilatie si sa asigure functionarea acestora pe toata durata prestarii serviciului de transport public ; 23. mijloacele de transport trebuie să aibă un aspect estetic corespunzător; 24. pe părțile laterale ale mijlocului de transport va fi inscripționată denumirea executantului transportului; 25. la bordul mijlocului de transport trebuie să existe mijloace pentru prevenirea și combaterea incendiilor, precum și ciocan pentru spart geamurile în caz de necesitate; 26. mijloacele de transport trebuie să aibă inspecția tehnică periodică sau, după caz, revizia tehnică periodică efectuată la termen; 27 . să utilizeze mijloace de transport care să îndeplinească condițiile impuse de legislația în vigoare privind siguranța circulației și protecția mediului; 28. să fundamenteze necesarul anual de fonduri pentru investiții din surse proprii, precum și diferența de tarif pentru protecție socială, conform legislației în vigoar e, pentru a fi supuse aprobării Consiliilor Locale ale unitatilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public “ Galati ; 29. s ă elaboreze bugetul privind întreținerea curentă, reparațiile curente și accidentale la bunurile concesionate/închiriate de la concedent, conform programelor de întreținere, reparații, dotări și investiții aprobate de acesta; 30. să asigure informarea permanentă a călătorilor cu privire la traseele, programele de circulație deservite, tarifele aplicate, precum și modificarea acestora; 31. să aplic e normele de s ecuritate si sanatate in munca specifice activității desfășurate în cadrul serviciului contractat; 32. să asigure finanțarea pregătirii profesionale și efectuarea examinărilor medicale și psihologice ale propriilor angajați; 33. să elaboreze strategii de management care să conducă la reducerea costurilor de operare, inclusiv prin aplicarea procedurilor concurențiale impuse de normele legale în vigoare privind achizițiile de lucrări sau bunuri, și la gestionarea serviciului public pe criterii de competitivitate și eficiență economică; 34. să prezinte programe pentru dezvoltarea, modernizarea și exploatarea eficientă a bazei tehnico - materiale aferente serviciului prestat; 35. să asigure inlocuirea mijlocului de transport imobilizat pe traseu; 36. să asigure, prin dispecerate si dotari speciale, urmarirea si coordonarea in trafic a mijloacelor de transport, de interventie si de depanare, precum si aplicarea cu operativitate a masurilor ce se impun in caz de eveniment, incident, accident sau alte situa tii care pot afecta desfasurarea transportului, in vederea asigurarii conditiilor asumate privind regularitatea, siguranta si confortul; 37. să dispuna de echipaje de interventie si depanare dotate corespunzator pentru degajarea drumului public sau a caii de rulare in cazul defectarii mijlocului de transport, precum si interventii la reteaua electrica de contact sau calea de rulare a tramvaielor, etc.; 38 . ținuta conducătorilor auto în timpul serviciului trebuie să fie decentă (fără șlapi, în maieu și pantaloni scurți). Conducătorii auto trebuie să poarte cămășă, sacou și cravată bleu - albastre, iar pe timpul verii cămășă bleu - albastră cu mânecă scurtă. Atitu dinea față de călători trebuie să fie una civilizată; este interzis fumatul în timpul transportului călătorilor precum și ascultarea de muzică la un volum ridicat, care ar deranja pasagerii. 7 39 . operatorul de transport va transmite periodic (2 - 3 luni) cazierele profesionale ale conducătorilor auto angajați, caziere care vor cuprinde copii după atestatele profesionale, BI/CI și contractele de muncă. 40. alte conditii specifice stabilite de Asociatia de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public “ Galati . CAPITOLUL IV PROGRAMUL INVESTITIILOR ART.14 1. Bunurile si elementele componente ale sistemelor publice d e transport local aflate in do meniul public sa u privat al unitatilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galati sunt date in exploatare pentru prestarea serviciului public de transport operatorului de transpo rt caruia i s - a atribuit gestiunea serviciului. 2.Structura actionariatului operatorului de transport caruia i se atribuie gestiunea serviciului este 100% UAT Municipiul Galati. Investitiile in infrastructura de transport raman la nivelul unitatilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galati. 3. In contractul de delegare a gestiunii servciului se vor defini categoriile de bunuri si se va preciza modul de repartitie a bunurilor de retur sau bunurilor de preluare realizate pana la incetarea, din orice cauza, a contractului de delegare a gestiunii seviciului, precum si eventualele despagubiri. 4. Administrarea bunurilor apartinand domeniului public sau privat al unitatilor administrativ - teritoriale, aferente sistemelor de utilitati publice, se face cu diligenta unui bun proprietar. Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.2 Programul de transport pentru reteaua de trasee de autobuz Program redus Linia Nr. stații Lungime Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Total capacități 0 0 0 0 0 0 Linia/nr. stații/Lungime Traseul Capacitate (nr. locuri) Intervalul de succedare a curselor /Nr de mijloace de transport (PR Luni-Vineri ) Plecări capete traseu 05.00 – 07.00 07.00 – 09.00 09.00 – 13.00 13.00 – 18.00 18.00 – 20.00 20.00 – 22.30 Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.2 Programul de transport pentru reteaua de trasee de autobuz Program redus Linia Nr. stații Lungime Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Total capacități 0 0 0 0 0 0 Linia/nr. stații/Lungime Traseul Capacitate (nr. locuri) Intervalul de succedare a curselor /Nr de mijloace de transport (PR Sambata-Duminica, SL ) Plecări capete traseu 05.00 – 07.00 07.00 – 09.00 09.00 – 13.00 13.00 – 18.00 18.00 – 20.00 20.00 – 22.30 1 Anexa 2 Traseele și stațiile aferente Anexa 2.1 Traseele de tramvai și stațiile aferente NR TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu Tur Retur 2 3 Anexa 2.2 Traseele de troleibuz și stațiile aferente NR TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu Tur 4 Retur Anexa 2.3 Traseele de autobuz și stațiile aferente NR TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu Tur 5 Retur 6 1 Anexa nr. 14 Regulament pentru efectuarea transportului public local de persoane prin curse regulate pe raza teritoriala de competenta a unitatilor admistrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara „Transport Public” Galați CAPITOLUL I Dispoziții generale ART. 1 (1) Prezentul regulament stabilește cadrul juridic unitar privind efectuarea serviciilor de transport public local de persoane prin curse regulate pe raza teritoriala de competenta a unitatilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galati, cu excepția transportului public pe căile navigabile interioare, a transportului în regim de taxi și în regim de închiriere și a transportului cu metroul, definind modalitățile și condițiile ce trebuie îndeplinite pentru efectuarea serviciului, indicatori i de performanță, condițiile tehnice, precum și raporturile dintre operatorii de transport rutier/transportatorii autorizați și utilizatorii servicii lor. (2) Prevederile prezentului regulament se aplică serviciilor de transport public local de persoane prin curse regulate pe raza teritoriala de competenta a unitatilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galati, efectuat cu autobuze, troleibuze și tramvaie. (3) Serviciul de transport public local de persoane prin curse regulate pe raza teritoriala de competenta a unitatilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galati, se poate efectua numai în condițiile respectării prevederilor prezentului regulament, ale Caietului de sarcini al serviciului de transport public local efectuat prin curse regulate, ale reglementărilor în vigoare din domeniul transporturilor rutiere, prec um și ale acordurilor și convențiilor internaționale la care România este parte. ART. 2 Organizarea și efectuarea activităților specifice serviciului de transport public local de persoane prin curse regulate pe raza teritoriala de competenta a unitatilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galati trebuie să asigure satisfacerea unor cerințe și nevoi de utilitate publică ale comunităților locale, și anume: a) satisfacerea cu prioritate a nevoilor de transport ale populației și ale operatorilor economici pe raza teritoriala de competenta a unităților administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galati ; b) îmbunătățirea siguranței rutiere, protecției mediului și calității transportului public local; c) deplasarea în condiții de siguranță și de confort, inclusiv prin asigurarea de risc a mărfurilor și a persoanelor transportate, precum și a bunurilor acestora prin polițe de asigurări; d) accesul egal și nediscriminatoriu al operatorilor de transport, respectiv al transportatorilor autorizați, la piața transportului public local; e) optimizarea funcționării pieței transportului public local prin asigurarea unui cadru concurențial normal, dinamic și loial. 2 ART. 3 În sensul prezentului regulament, termenii și noțiunile utilizate se definesc după cum urmează: 1. activitate de transport public local - servicii regulate de transport public local de calatori care sunt de interes economic general si care sunt prestate catre public in mod nediscriminatoriu si continuu pentru satisfacerea nevoilor de mobilitate identificate la nivelul unitatilor administr ativ - teritoriale membre, pe distanțe și în condiții prestabilite, efectuate în cadrul unuia dintre serviciile prevăzute la art. 1 alin. (2); 2. autoritate de autorizare - Serviciul specializat al Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galați, autorizat pentru exercitarea atributiilor in domeniul serviciilor de transport public local pe raza de competenta a unitatilor administrativ - teritoriale membre; 3. autorizatie de transport - documentul eliberat de autoritatea de autorizare, prin care se atesta ca transportatorul indeplineste conditiile pentru accesul la efectuarea transportului public local prin curse regulate cu troleibuze sau tramvaie; 4. caiet de sarcini al licenței de traseu - documentul care însoțește licența de traseu, care cuprinde în principal cerințele pentru asigurarea programului de circulație și realizarea unui transport în condiții de siguranță și confort; 5. capat de traseu - statia de plecare sau statia de destinatie a unui traseu, utilizata pentru urcarea/coborarea, dupa caz, a persoanelor transportate prin servicii regulate de transport contra cost de persoane; 6. copie conforma a autorizatiei de transport - document eliberat de autoritatea de autorizare, avand calitatea de copie a autorizatiei de transport, atribuita pentru fiecare mijloc de transport de cu care transportatorul efectueaza serviciul autorizat; 7. copie conformă a licenței comunitare - documentul eliberat în baza licenței comunitare de către Autoritatea Rutieră Română - A.R.R., în conformitate cu prevederile Ordonanței Guvernului nr. 27/2011, privind transporturile rutiere, cu modificările și completările ulterioare, pentru fiecare dintre autovehiculele sau ansamblurile de vehicule rutiere utilizate de operatorul de transport rutier la operațiuni de transport rutier; 8. cursa - parcursul dus - intors realizat de un autobuz intre capetele de traseu, in cadrul aceluiasi serviciu regulat de transport de persoane; 9. intreprindere - conform definitiei din Regulamentul (CE) nr. 1071/2009; 10. licență comunitara - documentul eliberat de Autoritatea Rutieră Română - A.R.R., în condițiile legii, care atestă ca deținătorul îndeplinește condițiile de onorabilitate, capacitate financiară și competență profesională, acesta având acces la piata transportului rutier; 11. licență de traseu - documentul care dă dreptul operatorului de transport rutier să efectueze transport public local de persoane prin curse regulate sau curse regulate speciale cu autobuze pe un anumit traseu, conform programului de transport; 12. linie - traseul cuprins intre doua puncte, capatul de traseu de plecare si capatul de traseu de destinatie, pe care se efectueaza transportul public local de persoane prin curse regulate; deplasarea se realizeaza in ambele sensuri; traseul pe cele doua sensur i poate fi acelasi sau poate fi diferit; 13. ocupatia de operator de transport rutier de persoane - potrivit definitiei din Regulamentul (CE) nr. 1071/2009, “activitatea oricarei intreprinderi care efectueaza, cu ajutorul unor autovehicule construite si echipate astfel incat sa fie potrivite pentru transportul a mai mult de noua persoane, inlusiv locul conducatorului auto, si destinate acestui scop, servicii de transport de persoane pentru public sau pentru anumite categorii de utilizatori, contra cost, platite de persoana transportata s au de catre organizatorul transportului”; 14. operator de transport rutier - intreprindere care desfasoara activitatea de transport rutier de marfuri si /sau persoane, contra cost; 15. persoană desemnată - persoana fizică care are calitatea de manager al activității de transport rutier, posesoare a unui certificat de competență profesională și care este angajată pe bază de contract de muncă să conducă permanent și efectiv activitatea de transport a operat orului de transport/transportatorului autorizat; în cazul persoanelor fizice/asociațiilor familiale autorizate 3 ca transportator, persoana desemnată trebuie să fie persoana fizică sau unul dintre membrii asociației familiale; 16. program de circulație - documentul utilizat în transportul public local de persoane prin curse regulate, care conține în principal informații privind traseul, capetele de traseu, lungimea traseului, stațiile pentru îmbarcarea/debarcarea călătorilor, distanțele dintre stații și intervalele de succedare a curselor; 17. program de transport public local - programul propus și aprobat de unitatile administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galați , prin care se stabilesc traseele pentru transportul public local de persoane prin curse regulate pe raza teritoriala de competenta a unitatilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei , programele de circulație, capetele de traseu, stațiile publice, numărul și capacitatea autobuzelor necesare; 18. stație publică - punctul de pe traseul unui serviciu de transport public local de persoane prin curse regulate, amenajat corespunzător, semnalizat printr - un indicator rutier și care să aibă în dotare un panou suplimentar pe care este afișat orarul conform căruia opresc autobuzele sau tramvaiele pentru urcarea și coborârea persoanelor transportate; 19. traseu - parcursul care asigură legătura între mai multe localitati si/sau obiective, cuprinse între două capete de linie (traseu), pe care se efectuează transport public local de persoane prin curse regulate pe raza teritoriala de competenta a unitatilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galați. Pe un traseu se pot regasi mai multe linii; 20. transport rutier local de persoane - transportul rutier public de persoane prin servicii regulate efectuat in interiorul unei localitati, precum si in limitele unei asociatii de dezvoltare intercomunitara; 21 . transportator autorizat - operatorul de transport care detine autorizatie de transport eliberata de autoritatea de autorizare, pentru prestarea serviciului de transport public local de persoane efectuat cu autobuze, troleibuze si tramvaie; 22. utilizator al serviciului de transport public local - persoana fizică sau juridică beneficiară a unui serviciu de transport public local. ART. 4 Indiferent de forma de gestiune a serviciului de transport public local, Asociatia de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galați, urmărește prin exercitarea atribuțiilor, competențelor și drepturilor ce ii revin potrivit legii ca efectuarea serviciului de transport public local să se realizeze în condiții de siguranță rutieră, calitate și confort și în concordanță cu interesul genera l al comunităților pe care le reprezintă, în conformitate cu legislația în vigoare. CAPITOLUL II Efectuarea transportului public local de persoane prin curse regulate SECȚIUNEA 1 Principiile și obiectivele efectuării transportului public local de persoane prin curse regulate ART. 5 Transportul public local se efectuează numai în condițiile respectării prevederilor Regulamentului (CE) nr.1370/2007 al Parlamentului European si al Consiliului privind serviciile publice de transport feroviar si rutier de calatori si de abrogare a Re gulamentului (CEE) nr.1191/69 si nr.1107/70 ale Consiliului si a legislatiei nationale in vigoare, aplicabila in materie, a Legii serviciilor publice de transport persoane in unitatile administrativ - teritoriale nr. 9 2/2007 , cu modificarile si completarile ulterioare, ale Ordonanței Guvernului privind transporturile rutiere nr. 27/2011, cu modificările și completările ulterioare, a Legii serviciilor 4 comunitare de utilitati publice nr.51/2006, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, ale reglementărilor naționale și ale Uniunii Europene în vigoare din domeniul transporturilor rutiere, precum și ale acordurilor și convențiilor internați onale la care România este parte. ART. 6 (1) Transportul public local se poate efectua numai cu vehicule rutiere a căror stare tehnică corespunde reglementărilor specifice în vigoare, având inspecția tehnică periodică valabilă, acestea fiind clasificate/încadrate corespunzător, conform prevederilor legale în vigoare. (2) Pentru accesul la infrastructura rutieră, vehiculele rutiere fabricate în țară sau în străinătate, înmatriculate sau care urmează să fie înmatriculate în România, sunt supuse omologării în vederea înmatriculării ori înregistrării și/sau inspecției tehnice periodice, după caz, în conformitate cu prevederile legale în vigoare. (3) Transportul public local de persoane se efectuează numai cu vehicule rutiere destinate prin construcție tipului respectiv de transport si dupa caz, dotate cu limitatoare de viteza, în conformitate cu reglementările în vigoare. ART. 7 Transportul public local se efectuează cu respectarea ansamblului reglementărilor care contribuie la îmbunătățirea siguranței rutiere, referitoare la condițiile pe care trebuie să le îndeplinească mijloacele de transport, infrastructura rutieră, persoa nele cu atribuții care concură la siguranța circulației și ceilalți participanți la trafic. ART. 8 Efectuarea serviciului de transport public local trebuie să asigure: a) creșterea nivelului de calitate al serviciului și de confort al utilizatorilor serviciilor publice de transport public local de persoane prin curse regulate; b) accesul la serviciile de transport public local și protecția categoriilor sociale defavorizate; c) informarea publicului călător; d) executarea transportului public local de persoane prin curse regulate în condiții de regularitate, siguranță și confort; e) corelarea capacității de transport cu fluxurile de călători existente; f) continuitatea serviciului de transport public local de persoane prin curse regulate. SECȚIUNEA a 2 - a Licențe, autorizații și alte documente necesare pentru efectuarea transportului public local prin curse regulate ART. 9 Serviciile de transport public local de persoane prin curse regulate se efectuează numai de către operatorii de transport rutier/transportatorii autorizați care dețin licență de traseu valabilă. ART. 10 Serviciile de transport public local de persoane prin curse regulate se efectuează pe raza teritoriala de competenta a unitatilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galați. ART. 11 Operatorii de transport/transportatorii autorizați au obligația de a deține la bordul mijlocului de transport în comun, pe toată durata transportului public de persoane prin curse regulate, următoarele documente: a) licența de traseu și caietul de sarcini al acesteia eliberat de emitentul licenței; 5 b) programul de circulație; c) copia conformă a licenței comunitare, în cazul autobuzelor; d) legitimația de serviciu valabilă a conducătorului auto, din care să reiasă că este angajat al operatorului de transport/transportatorului autorizat; e) contractul de leasing în original ori o copie conformă cu originalul, în cazul în care autobuzul este utilizat în baza unui asemenea contract; f) actul prin care se dovedește dreptul de muncă în România, în cazul conducătorilor auto străini; g) asigurarea pentru persoanele transportate și bagajele acestora pentru riscuri de accidente ce cad în sarcina operatorului de transport/transportatorului autorizat, în copie; h) certificatul de competență profesională al conducătorului auto pentru transportul rutier public de persoane, valabil, dupa caz. ART. 12 Licența de traseu se eliberează pentru traseele cuprinse în programele de transport rutier de persoane prin curse regulate , pe raza teritoriala de competenta a unitatilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galați, însoțită de caietul de sarcini al acesteia și de programul de circulație. ART. 13 Licența de traseu se eliberează în numărul de exemplare corespunzător numărului mijloacelor de transport în comun utilizat pentru efectuarea tuturor curselor prevăzute în programul de circulație. ART.14 Licenta de traseu se elibereaza dupa prezentarea de catre operatorul de transport rutier a documentului de plata a tarifului de eliberare. SECȚIUNEA a 3 - a Siguranța rutieră ART. 15 În scopul prevenirii cauzelor generatoare de evenimente rutiere, operatorii de transport/transportatorii autorizați care efectuează serviciul de transport public local de persoane prin curse regulate pe raza teritoriala de competenta a unitatilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galați, au obligația să adopte măsurile necesare pentru cunoașterea, aplicarea și respectarea reglementărilor legale privind siguranța rutieră și a condi țiilor pe care trebuie să le îndeplinească mijloacele de transport și persoanele cu atribuții care concură la siguranța circulației. ART. 16 Operatorii de transport/transportatorii autorizați care efectuează servicii publice de transport local au următoarele îndatoriri: 1. să respecte reglementările legale privind omologarea, înmatricularea, efectuarea inspecțiilor tehnice periodice, repararea, întreținerea, reglarea, modificarea constructivă și reconstrucția mijloacelor de transport; 2. să utilizeze mijloace de transport a căror stare tehnică corespunde reglementărilor naționale de siguranță rutieră și de protecție a mediului înconjurător, cu inspecția tehnică periodică/revizia tehnică periodică valabilă și certificate/ clasificate /încadrate corespunzător, conform prevederilor legale în vigoare; 6 3. în intervalul dintre două inspecții tehnice periodice/revizii tehnice periodice, să asigure menținerea mijloacelor de transport într - o stare tehnică corespunzătoare, în vederea încadrării în normele tehnice privind siguranța circulației rutiere, protecția med iului și în categoria de folosință conform destinației, utilizând în acest scop numai sisteme, echipamente, componente, entități tehnice, piese de schimb, materiale de exploatare și dotări obligatorii de origine sau omologate/certificate conform legislație i în vigoare; 4. să monteze, prin operatorii economici autorizati, limitatoare de viteza cu aprobare de model la vehiculele pentru care acestea sunt obligatorii; 5. să nu permita plecarea in cursa a vehiculelor care au limitatorul de viteza defect sau nesigilat; 6. să informeze conducătorii mijloacelor de transport și lucrătorii mobili cu privire la regulamentele interne ale întreprinderii și prevederile relevante ale contractelor colective de muncă; 7. să verifice functionarea limitatorului de viteza; 8. să nu permita interventia persoanelor neautorizate asupra limitatoarelor de viteza; 9. să angajeze transporturile si să intocmeasca programul de executare a transporturilor, astfel incat conducatorii mijloacelor de transport si lucratorii mobili să poata respecta prevederile legale privind timpul de lucru, de odihna si de repaus; 10. să se asigure că conducătorii mijloacelor de transport respectă normele de securitate si sanatate in munca, protecție a mediului, prevenire și combatere a incendiilor, pe tot timpul efectuării transportului; 11. să permită efectuarea transporturilor numai în limita numărului de locuri înscris în certificatul de înmatriculare; să se asigure spații libere suficiente pentru transportul bagajelor pasagerilor și să permită transportul mărfurilor/coletelor doar în limita spațiilor disponibile; 12. să respecte procedurile ce trebuie urmate în caz de accident și să aplice procedurile corespunzătoare pentru a preveni producerea unor noi accidente sau a unor încălcări grave ale regulilor de circulație; 13. să respecte si să aplice reglementarile legale in vigoare privind transportul rutier al marfurilor periculoase; 14. să respecte întocmai legile și reglementările specifice fiecărei categorii de transport rutier pe care o execută. ART. 17 Responsabilitățile ce revin persoanei desemnate să conducă permanent și efectiv activitatea de transport sunt cele stabilite prin Ordinul ministrului transporturilor nr. 1214/2015 pentru aprobarea normelor privind pregatirea si atestarea profesionala a personalului de specialitate din domeniul transporturilor rutiere, cu modificările si copmpletarile ulterioare. ART.18 Conducătorii mijloacelor de transport au următoarele atribuții și responsabilități: 1. să se prezinte pentru efectuarea examinării medicale și psihologice, inițială și periodică, și să respecte recomandările comisiilor medicale și psihologice; 2. să respecte normele și regulile privind conducerea în condiții de siguranță rutieră și conduita preventivă; 3. să respecte regulile privind prevenirea accidentelor de muncă în circulația rutieră; 4. să cunoască și să respecte măsurile ce trebuie luate după un accident sau incident în ceea ce privește asigurarea vehiculului, protecția personală și a celorlalți participanți la trafic, protecția mediului, protecția bunurilor; 5. să nu intervina asupra limitatorului de viteza pentru scoaterea acestuia din uz sau modificarea caracteristicilor de functionare; 6. să respecte perioadele de conducere si perioadele de odihna, conform reglementarilor legale in vigoare; 7 7. să respecte întocmai legile și reglementările specifice fiecărei categorii de transport rutier pe care o execută. ART. 19 Operatorii de transport/transportatorii autorizați care efectuează servicii de transport public local vor întreprinde o investigație pe linie administrativă în toate cazurile de accidente de circulație în care au fost angajate vehiculele utilizate, indi ferent de gravitatea accidentului. ART. 20 Rezultatele cercetării administrative vor sta la baza adoptării măsurilor ce se impun pentru eliminarea repetării cauzelor generatoare de evenimente rutiere. SECȚIUNEA a 4 - a Condiții privind efectuarea transportului public local de persoane prin curse regulate pe raza teritoriala de competenta a unitatilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galati ART. 21 Operatorii de transport/transportatorii autorizați vor efectua serviciul de transport public local de persoane prin curse regulate cu respectarea următoarelor obligații: 1. să asigure afișarea la părțile din față și laterală dreapta ale mijlocului de transport a indicativului și a capetelor traseului; la partea din spate a mijlocului de transport se va afișa cel puțin indicativul traseului. Elementele de informare menț ionate anterior vor fi iluminate corespunzător pe timp de noapte sau în condiții de vizibilitate scăzută; 2. în salonul mijlocului de transport va fi asigurată informarea publicului călător prin mijloace vizuale și sonore cu privire la denumirea stației care urmează și la legăturile cu alte mijloace de transport public local de persoane; 3. să asigure afișarea în salonul mijlocului de transport a numelui conducătorului acestuia, a hărții schematice care să permită vizualizarea traseului și a rețelei de trasee, a instrucțiunilor privind modul de desfășurare a transportului, a obligațiil or publicului călător și a altor informații de utilitate publică privind transportul, stabilite prin reglementările în vigoare; 4. să asigure vânzarea legitimațiilor/abonamentelor de călătorie în toate stațiile stabilite de comun acord cu unitatile administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “ Transport Public “ Galati și nominalizate într - o anexă la contractul de delegare a gestiunii aprobat prin hotărârea de atribuire; 5. în stațiile din programul de circulație, să asigure afișarea codului traseului, a intervalelor de succedare a curselor, precum și a hărților simplificate cu indicarea traseelor și stațiilor pentru informarea publicului călător; 6. să emită abonamente de călătorie cu respectarea reglementărilor în vigoare, inclusiv pentru categoriile sociale care beneficiază de reduceri ale costului abonamentului; 7. să asigure accesul liber și nediscriminatoriu la transport, în baza documentelor stabilite de reglementările legale în vigoare, al persoanelor care beneficiază de facilități/gratuități la transport; 8. să asigure transportul gratuit al copiilor sub 5 ani; 9. mijlocul de transport trebuie să aibă locuri rezervate pentru persoane cu handicap, bătrâni, femei însărcinate, persoane cu copii în brațe; 10. să supravegheze urcarea și coborârea călătorilor, să nu plece mijlocul de transport din stații cu ușile deschise sau cu călători aflați pe scările acestuia, precum și cu călători agățați de exteriorul caroseriei; 11. să nu admită la transport în salonul mijlocului de transport materii mirositoare, inflamabile, butelii de aragaz, tuburi de oxigen sau alte gaze, butoaie cu carbid, materiale explozibile, produse 8 caustice ori acide, alte materiale sau obiecte care, prin format ori dimensiune, pot produce daune, vătămări corporale sau, prin natura materialului, pot murdări, ori alte obiecte sau mărfuri interzise la transportul public; 12. să nu îmbarce călători peste capacitatea maximă admisă a mijlocului de transport; 13. să asigure spațiile necesare pentru bagajele de mână ale călătorilor; 14. să îmbarce/debarce călători numai în stațiile special amenajate, prevăzute în programul de circulație; 15. să utilizeze numai legitimații/abonamente de călătorie cu regim special, agreate de unitatile administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galati; 16. să nu permită transportul călătorilor decât pe bază de legitimații/abonamente de călătorie valabile sau alte documente prevăzute de reglementările legale în vigoare; 17. să asigure călătorii și bagajele acestora pentru riscurile ce cad în sarcina operatorului de transport; 18. să țină evidența curselor sosite și plecate, la fiecare capăt de linie; 19. să asigure înlocuirea mijlocului de transport imobilizat pe traseu; 20. să asigure, prin dispecerate și dotări speciale, urmărirea și coordonarea în trafic a mijloacelor de transport, de intervenție și de depanare, precum și aplicarea cu operativitate a măsurilor ce se impun în caz de eveniment, incident, accident sau alte situații care pot afecta desfășurarea transportului, în vederea asigurării condițiilor asumate privind regularitatea, siguranța și confortul; 21. să dispună de echipaje de intervenție și depanare dotate corespunzător pentru degajarea drumului public sau a căii de rulare în cazul defectării mijlocului de transport, precum și pentru intervenții la rețeaua electrică de contact sau calea de rular e a tramvaielor etc.; 22. să asigure informarea anticipată a publicului călător în legătură cu modificarea/suspendarea programului de circulație sau a unui traseu în caz de forță majoră; 23. să asigure, zilnic și ori de câte ori este nevoie, salubrizarea, spălarea și dezinfectarea mijloacelor de transport; 24. să asigure condițiile de execuție a transportului în condiții de regularitate, siguranță și confort; 25. mijloacele de transport trebuie să fie echipate cu instalație de încălzire/condiționare a aerului în stare de funcționare; 26. să asigure aspectul estetic corespunzător al mijlocului de transport; 27. pe părțile laterale ale mijlocului de transport va fi inscripționată denumirea executantului transportului; 28. la bordul mijlocului de transport trebuie să existe mijloace de prevenire și combatere a incendiilor, precum și ciocan pentru spart geamurile în caz de necesitate; 29. mijloacele de transport trebuie să aibă inspecția tehnică periodică sau, după caz, revizia tehnică periodică efectuată la termen. CAPITOLUL III Drepturi și obligații SECTIUNEA 1 Drepturi si obligatii ale operatorilor de transport/transportatorilor autorizati care desfasoara activitati de transport public local de persoane prin curse regulate pe raza teritoriala de competenta a unitatilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galati ART. 22 Drepturile și obligațiile operatorilor de transport/transportatorilor autorizați care desfășoară activități de transport public local de persoane prin curse regulate se prevăd în Regulamentul și 9 Caietul de sarcini al serviciului de transport public local, aprobate de Consiliile Locale ale unitatilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galați , anexate la contractul de delegare a gestiunii aprobat prin hotărâre de atribuire. ART. 23 Operatorii de transport/transportatorii autorizați care desfășoară activități de transport public local de persoane prin curse regulate pe raza teritoriala de competenta a unitatilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare “Transport Public” Galati , au următoarele drepturi: a) cei care își desfășoară activitatea pe baza unui contract de delegare a gestiunii au dreptul să întrerupă prestarea serviciului de transport public local în cazul nerespectării obligațiilor contractuale de către Asociatia de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galati , cu obligația de a notifica întreruperea prestării serviciului în termenul și în condițiile prevăzute în contractul de delegare a gestiunii; b) să încaseze tarifele aferente transportului public local de persoane prin curse regulate; c) să actualizeze semestrial, cu aprobarea Consiliilor Locale ale unitatilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public “ Galati , tarifele aferente transportului public local de persoane prin curse regulate cu rata inflației; d) să includă în tarifele de transport percepute călătorilor primele de asigurare pentru aceștia și pentru bagajele lor, precum și pentru riscurile ce pot decurge din efectuarea operațiunilor de transport, în cazul transportului public local de persoan e prin curse regulate; e) să utilizeze patrimoniul propriu sau concesionat pentru asigurarea serviciului public local de călători prin curse regulate; f) să utilizeze infrastructura tehnico - edilitară a sistemului de transport public local de persoane, în condițiile stabilite conform contractului de delegare a gestiunii; g) să beneficieze de o despăgubire adecvată și efectivă pentru prejudiciile aduse în caz de modificare unilaterală a contractului de delegare a gestiunii de către concedent, fără respectarea termenelor și condițiilor prevăzute în acesta; h) să ceară întreruperea serviciului în cazul în care continuarea activității ar conduce la crearea de prejudicii importante patrimoniului încredințat spre administrare; i) în cazul nerespectării obligațiilor contractuale de către concedent, conform legislației în vigoare, se pot adresa instanței competente. ART. 24 Suplimentar față de obligațiile ce decurg din prevederile secțiunilor a 3 - a și a 4 - a ale cap. II, operatorii de transport si dupa caz, transportatorii autorizati au următoarele obligații: 1. să respecte întocmai legile și reglementările specifice fiecărei categorii de transport pe care o execută; 2. să asigure prestarea serviciului conform prevederilor contractuale; 3. să respecte sarcinile asumate potrivit contractului de delegare a gestiunii serviciului; 4. să respecte indicatorii de performanță și de calitate stabiliți prin contractul de delegare a gestiunii; 5. să permită accesul liber și nediscriminatoriu al utilizatorilor la serviciul de transport public local; 6. să asigure respectarea drepturilor utilizatorilor în efectuarea serviciului de transport public local; 7. să efectueze transportul public de persoane prin curse regulate, conform prevederilor programului de circulație, în condiții de calitate, siguranță, regularitate și confort; 8. să asigure continuitatea serviciului de transport public local de persoane prin curse regulate; 9. să coreleze capacitatea de transport cu fluxurile de călători existente; 10. să fundamenteze și să supună concedentului tarifele ce vor fi utilizate în activitatea de transport public local de persoane prin curse regulate; 11. să nu încarce în mod artificial costurile de operare; 10 12 . să pună la dispoziția publicului călător mijloace de transport care să îndeplinească condițiile impuse de legislația în vigoare privind siguranța circulației și protecția mediului; 13. să efectueze întreținerea curentă, reparațiile curente și accidentale care se impun, în limita bugetului aprobat, la bunurile concesionate/închiriate de la concedent, conform programelor de întreținere, reparații, dotări și investiții aprobate de acesta; 14. să fundamenteze necesarul anual de fonduri pentru investiții din surse proprii, precum și diferența de tarif pentru protecție socială, conform legislației în vigoare, pentru a fi supuse aprobării Consiliilor Locale ale unitatilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public “ Galati ; 15. în cazul în care sesizează existența sau posibilitatea existenței unei cauze de natură să conducă la reducerea activității, să notifice de îndată acest fapt concedentului, în vederea luării măsurilor ce se impun pentru asigurarea continuității activității; 16. să încheie și să onoreze contractele de asigurări pentru mijloacele de transport deținute, precum și asigurarea călătorilor și bunurilor acestora, conform prevederilor legislației în vigoare privind asigurările; 17. să informeze permanent călătorii cu privire la traseele, programele de circulație, tarifele aplicate, precum și modificarea acestora; 18. să aplice normele de securitate si sanatate in munca specifice activității desfășurate în cadrul serviciului contractat; 19. să asigure accesul organelor de control ale concedentului la informațiile privind executarea serviciului concesionat și modul de exploatare a mijloacelor de transport, a infrastructurii aferente și a bunurilor concesionate/închiriate, după caz; 20. să planifice efectuarea inspecțiilor tehnice periodice/reviziilor tehnice periodice pentru mijloacele de transport, astfel încât să se asigure respectarea programului de circulație și a prevederilor reglementărilor legale în vigoare privind siguranța ruti eră; 21. să dețină la sediul social următoarele documente, în funcție de tipul de transport public local efectuat: - asigurarea pentru persoanele transportate și bagajele acestora pentru riscuri de accidente ce cad în sarcina transportatorului; - cărțile de identitate ale vehiculelor, în original pentru cele deținute în proprietate, respectiv în copie pentru cele deținute în baza unui contract de leasing; - contractele de leasing pentru vehiculele utilizate; - avizele medicale și psihologice valabile pentru persoana desemnată să conducă permanent și efectiv activitatea de transport rutier, precum și pentru conducătorii auto; - toate documentele care atestă menținerea condițiilor inițiale care au stat la baza eliberării licenței de transport și a delegării gestiunii, dupa caz; - formularul de expediție/transport și formularul pentru aprobarea transportului în cazul transportului de deșeuri, pentru anul în curs și anul precedent; - documentele doveditoare din care să rezulte angajarea în condiții legale a persoanelor cu funcții care concură la siguranța circulației; - evidența și planificarea inspecțiilor tehnice periodice/ reviziilor tehnice periodice pentru mijloacele de transport; - evidența accidentelor de circulație, documentele de cercetare administrativă a accidentelor de circulație, precum și notele informative transmise Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galati în cazul accidentelor grave de circulație; - alte documente prevăzute de reglementările legale în vigoare. 22. să furnizeze Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galati , respectiv autorităților de reglementare competente conform legii, informațiile solicitate și să asigure accesul la documentațiile și la actele individuale pe baza cărora prestează serviciul, necesare verificării și evaluării modului de prestare a servici ului; 23. să plătească despăgubiri persoanelor fizice sau juridice pentru prejudiciile aduse din culpă, conform prevederilor legale și/sau contractuale, dacă acestea nu sunt acoperite prin polițe de asigurare; 11 24. să asigure finanțarea pregătirii profesionale și efectuarea examinărilor medicale și psihologice ale propriilor angajați; 25. să pună în aplicare metode performante de management, care să conducă la reducerea costurilor de operare, inclusiv prin aplicarea procedurilor concurențiale impuse de normele legale în vigoare privind achizițiile de lucrări sau bunuri; 26. să gestioneze serviciul public pe criterii de competitivitate și eficiență economică; 27. să promoveze dezvoltarea, modernizarea și exploatarea eficientă a bazei tehnico - materiale aferente serviciului prestat ; 28. să afișeze într - o formă și dimensiune vizibile și să instaleze pe toate ușile de acces ale mijloacelor de transport, dedicate persoanelor cu dizabilități, indicații clare și accesibile dedicate acestora, privind modalitatea prin care acestea pot avea a cces la urcarea/coborârea în/din mijlocul de transport public, constând în pictograme și/sau semnale luminoase, precum și un sistem audio în vederea avertizării acestora cu privire la locurile de urcare și de coborâre, momentul deschiderii și închiderii uș ilor, precum și denumirea stațiilor; 29. să instaleze deasupra fiecărei uși de acces, precum și în interiorul mijloacelor de transport semnale audio externe/interne, care să anunțe oprirea acestora în stație; 30. să amplaseze, pe fiecare peron/refugiu/stație în dreptul cărora se vor opri mijloacele de transport în comun, dacă aceste spații se află în administrarea operatorului, fără a fi limitativ, marcaje speciale și panouri informative, care să conțină indic ații privind localizarea ușii dedicate accesului persoanelor cu dizabilități sau de unde acestea vor fi preluate și modalitatea în care se va face urcarea și coborârea; 31. în fiecare peron/stație/refugiu să afișeze instrucțiuni vizibile, constând în pictograme simple, concise, intuitive și inteligibile, privind urcarea și coborârea persoanelor cu dizabilități din mijloacele de transport, inclusiv referitoare la obligația personalului angrenat de a le informa cu privire la stația unde urmează să efectueze coborârea, precum și modalitatea concretă prin care acestea vor fi sprijinite; 32. la solicitarea persoanelor cu dizabilități locomotorii, personalul angrenat în transportul public de persoane are obligația de a le acorda informații cu privire la modalitatea prin care vor fi ajutate să urce/coboare, precum și să acorde asistență la u rcarea/coborârea din mijlocul de transport public; 33. să instituie modalități de informare dedicate persoanelor nevăzătoare sau cu deficiențe de vedere, prezentate fizic și/sau digital; ART. 25 Au calitatea de utilizatori beneficiarii serviciilor de transport public local de persoane prin curse regulate, persoane fizice sau juridice. SECTIUNEA a 2 - a Drepturi si obligatii ale utilizatorilor ART. 26 (1) Principalele drepturi ale utilizatorilor sunt următoarele: a) să beneficieze, liber și nediscriminatoriu, de serviciul de transport public local; b) să aibă acces la informațiile publice cu privire la serviciul de transport public local. Asociatia de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galati are obligația de a comunica informații cu privire la indicatorii de calitate ai serviciului, la structura tarifară și la clauzele contractuale care sunt de interes public; c) să le fie aduse la cunoștință hotărârile Adunarii Generale a Asociatiei de Dezvoltare “Transport” Public Galați, cu privire la transportul public local de persoane prin curse regulate; d) să conteste hotărârile Adunarii Generale a Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galați, în vederea prevenirii sau reparării unui prejudiciu direct ori indirect provocat de acestea, în condițiile legii; 12 e) să solicite și să primească, în condițiile legii, despăgubiri sau compensații pentru daunele provocate lor de operatorii de transport rutier, prin nerespectarea obligațiilor asumate prin contractele de atribuire a gestiunii; f) să sesizeze Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galati orice deficiențe constatate în efectuarea serviciilor de transport public local de persoane prin curse regulate și să facă propuneri vizând înlăturarea acestora; g) să renunțe, în condițiile legii, la serviciile contractate; h) să fie consultați, direct sau prin intermediul unor organizații neguvernamentale reprezentative, în procesul de elaborare și adoptare a deciziilor, strategiilor și reglementărilor privind serviciul de transport public local de persoane prin curse regulate; (2) Anumite categorii de utilizatori, persoane fizice, beneficiază, în condițiile legii, de facilități pentru plata serviciului de transport public local. ART. 27 Principalele obligații ale utilizatorilor sunt următoarele: a) să dețină legitimații de călătorie valabile sau alte documente de transport stabilite prin lege; b) să achite costul legitimațiilor de călătorie valabile pentru călătoriile pe care le efectuează, conform tarifelor menționate lizibil pe acestea; c) să achite, în termenele stabilite, contravaloarea serviciului furnizat/prestat pe baza contractelor; d) să nu aducă prejudicii bunurilor sistemelor de transport din domeniul public sau privat; e) să aibă un comportament civilizat în raport cu personalul prestatorilor de servicii, precum și cu ceilalți utilizatori. CAPITOLUL IV Indicatori de performanță ART. 28 (1) Indicatorii de performanță privind efectuarea transportului public local de persoane prin curse regulate pe raza teritoriala de competenta a unitatilor administrativ - teritoriale membre ale Asiociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galati sunt următorii: 1. numărul de curse, trasee pe care operatorul a suspendat sau a întârziat executarea transportului față de programul de circulație; 2. numărul de trasee pe care operatorul nu a efectuat transportul public local de călători pe o perioadă mai mare de 24 de ore; 3. numărul de călători afectați de situațiile prevăzute la pct. 1 și 2; 4. numărul total de mijloace de transport utilizate zilnic comparativ cu numărul necesar pentru realizarea programului de circulație; 5. numărul de reclamații ale călătorilor privind calitatea transportului, dintre care: a) numărul de reclamații justificate; b) numărul de reclamații rezolvate; c) numărul de reclamații la care călătorii nu au primit răspuns în termenele legale; 6. numărul autovehiculelor atestate Euro 3 sau Euro 4 raportat la numărul total de autovehicule necesar pentru realizarea programului de circulație; 7. vechimea mijloacelor de transport și dotările de confort pentru călători; 8. despăgubirile plătite de către operatorii de transport/transportatorii autorizați pentru nerespectarea condițiilor de calitate și de mediu privind desfășurarea transportului; 9. numărul abaterilor constatate și sancționate de personalul împuternicit privind nerespectarea prevederilor legale; 10. numărul de accidente de circulație produse din vina personalului propriu sau a operatorului de transport/ transportatorului autorizat. 13 (2) Valorile indicatorilor de performanță privind efectuarea transportului public local de persoane prin curse regulate vor fi precizate în contractul de delegare a serviciului. Indicatorii de performanță se vor evalua anual. (3) În urma evaluării indicatorilor de performanță se va stabili un plan de măsuri pentru îndeplinirea indicatorilor de peformanță și sancțiunile aplicabile pentru nerespectarea acestuia. (4) In efectuarea serviciului de transport public local de persoane prin curse regulate pe raza teritoriala de competenta a unitatilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galati operatorii de transport rutier/transportatorii autorizati au obligativitatea de a respecta indicatorii de performanta si sa prezinte lunar Asociatiei un raport de activitate care sa contina valoarea indicatorilor de performanta realizati de catre ace stia. (5) Asociatia de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galati poate aproba si alti indicatori de performanta in efectuarea serviciului de transport public local, pe baza unor studii de necesitate si oportunitate in care se va tine seama de necesitatile comunitatilor locale, nivelul de dezvoltare a infrastructurii tehnico - edilitare, precum si de cerintele reglementarilor in vigoare din domeniul transporturilor rutiere. CAPITOLUL V Răspunderi și sancțiuni ART. 29 (1) Încălcarea dispozițiilor prezentului Regulament atrage răspunderea disciplinară, patrimonială, civilă, contravențională sau penală, după caz, în condițiile Legii serviciilor comunitare de utilități publice nr. 51/2006 , republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, ale Legii serviciilor publice de transport persoane in unitatile adminstrativ - teritoriale nr. 92/2007 , cu modificarile si completarile ulterioare, precum și ale actelor normative din domeniul transporturilor rutiere. (2)Constituie contraventie si se sanctioneaza cu amenda de la 500 lei la 1.000 lei, conducatorul auto, care opreste pentru imbarcarea/debarcarea calatorilor in alta parte decat in statiiile special amenajate; (3)Constituie contraventie si se sanctioneaza cu amenda de la 300 lei la 500 lei, conducatorul auto, care nu respecta programul (graficul) de circulatie, cu excepția cauzelor obiective (devieri de trasee, blocaje în trafic, accidente rutiere). (4) Constatarea contravențiilor prevăzute la art.29 alin. (2) - (3) și aplicarea sancțiunilor contravenționale se fac de către împuternicitii presedintelui Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galați, numai pe raza administrativ - teritorială ce revine acesteia, conform legii. ART. 30 Contraventiilor prevazute la art. 29. alin. (2) - (3) le sunt aplicabile dispozitiile Ordonantei Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al contraventiilor, aprobata cu modificari si completari prin Legea nr. 180/2002, cu modificarile si completarile ulterioare. CAPITOLUL VI 14 Dispozitii finale si tranzitorii ART.31 Prezentul Regulament pentru efectuarea transportului public local de persoane prin curse regulate pe raza teritoriala de competenta a unitatilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galati, respecta prevederile Ordinului Ministrului Transporturilor nr. 972/2007, pentru aprobarea Regulamentului - cadru pentru efectuarea transportului public local. ART.32 Orice modificare legislativa adusa Regulamentului - cadru de efectuare a transportului public local, cu caracter imperativ, modifica de drept prezentul Regulament. ART.33 Prezentul Regulament poate fi modificat si completat prin Hotararea Adunarii Generale a Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galati. 15 Anexa nr. 15 la Contract Anexa 15 Resursele umane și protecția socială a angajaților Operatorului Operatorul va aplica propria sa politică de selecție, calificare, instruire, recalificare, concediere și salarizare, potrivit Contractului Colectiv de Muncă, Codului Muncii, și prevederilor legale în vigoare. Activitatea de planificare a resurselor umane urmează specificul activității societății și are scopul de a asigura personalul calificat necesar, cu instruire profesională și competențe adecvate pentru cerințele activității. La data de 15.03.2022, operatorul are următoarea structură de personal: Categorie personal Număr Observații Personal administrativ Tesa Personal direct implicat în activitatea de Transport Public Conducători auto, vatmani, controlori, casieri, dispeceri, inspectori exploatare trafic, operatori monitorizare Personal pentru alte activități Personal muncitor service auto și STE, intervenții fir, stații redresare, gestionari, operatori FAZ TOTAL PERSONAL Operatorul se obligă să respecte toate normele naționale și europene referitoare la protecția socială a angajaților, inclusiv cele referitoare la măsurile de protecție socială luate în cazul concedierilor colective, ca urmare a planurilor de restructu rare, precum și reglementările privind combaterea discriminării la locul de muncă. Personalul cu atribuții în siguranța traficului va face periodic subiectul unei examinări psihologice și medicale, potrivit legislației în vigoare. Personalul Operatorului este pe deplin conștient de obligația sa de a se conforma reglementărilor în vigoare, instrucțiunilor și altor documente din care reies sarcini și responsabilități, precum ședințe, discuții, panouri informative. Pentru a atinge și menține competența necesară pentru activitățile prestate potrivit prezentului contract, se vor identifica, planifica și conduce activități de instruire pentru toate categoriile de angajați ai Operatorului. Cursurile de instruire vor fi ținute în domeniul profesional, al managementului calității și al siguranței la lucru. Anexa nr. 16 Anexa 16 Licența de traseu Model de imprimat Format A4 hârtie verde cu fond stema României (față) ROMÂNIA Asociația de Dezvoltare Intercomunitară Transport Public Galați LICENȚĂ DE TRASEU Seria:……Nr:………... Servicii publice de transport local de persoane Prezenta licență de traseu s - a eliberat operatorului de transport rutier: S.C. TRANSURB S.A . Valabil de la data de _____________ până la data de ______________ Eliberată în baza Contractului de delegare a gestiunii serviciului public de transport local de persoane nr................din data................... Emitent: Asociația de Dezvoltare Intercomunitară Transport Public Galați Data eliberării: …………….. Semnătură și ștampilă Operatorul de transport rutier poate efectua servicii publice de transport local de persoane pe traseul menționat pe verso, numai cu autovehicule având capacitatea menționată în caietul de sarcini anexat și în conformitate cu acesta RO (verso) Traseul: Seria ……… Nr. …………. Asociația de Dezvoltare Intercomunitară Transport Public Galați Operator de transport rutier S.C. TRANSURB S.A. CAIET DE SARCINI AL LICENȚEI DE TRASEU Seria ……….Nr. ……………. Servicii publice de transport local de persoane A. Denumirea traseului ………………………………………………………….................. Linia/Lungime traseu Nr. stație Denumire stație Zilele în care circulă Intervalul de succedare a curselor Nr. mijloace de transport Capacitate (nr. locuri) Plecări de la capetele de traseu Prima Ultima B. Amenajările și dotările autovehiculului ……………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… Operator de transport Asociația de Dezvoltare Intercomunitară Transport Public Galați S.C. TRANSURB S.A. …………………… (semnătura și ștampila) (semnătura și șt ampila) PRIMÃRIA MUNICIPIULUI GALAȚI Se acordă, în conformitate cu prevederile Legii serviciului de transport public local nr. 92 / 2007 AUTORIZAȚIA DE TRANSPORT NR. din Pentru efectuarea serviciului de transport public local de călători în regim regulat realizat cu tramvaie și troleibuze de catre S.C. TRANSURB S.A. cu sediul în Galați, b - dul George Coșbuc nr. 259 , Județul Galați . Prezenta autorizatie este valabila pana la data de Emitent: Asociația de Dezvoltare Intercomunitară Transport Public Galați A se păstra în bune condiții. Falsificarea acestui document se pedepsește conform prevederilor legislației penale. PRIMÃRIA MUNICIPIULUI GALAȚI Se acordă, în conformitate cu prevederile Legii serviciului de transport public local nr. 92 / 2007 AUTORIZAȚIA DE TRANSPORT Copie Conformă NR. CC din Valabilă pentru tramvaiul/troleibuzul cu nr. de înregistrare GL Pentru efectuarea serviciului de transport public local de călători în regim regulat de catre S.C. TRANSURB S.A. cu sediul în Galați, b - dul George Coșbuc nr. 259 , Județul Galați Prezenta autorizatie este valabila pana la data de Emitent: Asociația de Dezvoltare Intercomunitară Transport Public Galați Anexa nr. 17 Anexa 17 Estimarea anuală a compensației ID Concept Anul 202 5 Anul 202 6 (Km) Număr total de kilometri estimati (c unitar) Cost unitar per kilometru (Ch) Cheltuieli Totale pentru Serviciu = (Km) x (c unitar) ) (Pr) Profit rezonabil (3 % din (Ch) (V)=(V1)+(V2) Total venituri obținute, din care: (V1) Venituri obținute strict din titluri de călătorie (vânzarea de bilete și abonamente plătite de utilizatorii sistemului) (V2) Venituri din diferențele de tarif cuvenite Operatorului (C) Compensația =(Ch)+(Pr) - (V), din care: (D) Diferențe de tarif cuvenite operatorului, inclusiv asociate gratuităților Președinte de ședință, Daniela-Simona Vreme 1 Anexa 3 la H.C.L. nr. ..................... 4.1.1 Bunuri Concesionate Bunurile proprietate public ă și privată concesionate, asa cum sunt prezentate in aceasta anexa si care sunt puse la dispozitia Operatorului spre a fi utilizate in cadrul prezentului Contract, sunt inventariate anual si sunt inregistrate distinct, in afara bilantului de catre Operator. Nr.crt. Codul de clasificare Denumirea bunului Elemente de identificare Anul dobandirii sau dupa caz data darii in folosinta Valoarea de inventar 31.12.2021/ lei Situatia juridica actuala 0 1 2 3 4 5 6 RETELE TRAMVAI 1. 1.3.3. Linie tramvai (include și firul contact) nr.inv. - 230032 CSG - Viaduct lungime – CS 2,3 km,CD 4,6 Km CS, neutilizată nr.inv.27110 12/1971 63.569,91 Municipiul Galati Domeniul public 2.1. Linie tramvai (include și firul contact) Modernizare linii tramvai și carosabil străzile Siderurgiștilor și 1 Decembrie 1918 Linii tramvai - cale rulare simplă = 4,794 km: 10 schimbători= 5 intrare și 5 ieșire; 1 T4, 2 macaze pecial = 1 intrare și 1 ieșire; Nr inventar 222328.1 Rețea contact = 6,3 km, fider alimentare tr amvai=12 km; Nr. inventar 282329 STÂLPI 173 buc. 01/2022 52.339.233,16 15.824.803,98 Municipiul Galati Domeniul public Proces verbal de recepție la terminarea lucrărilor nr. 18.054/28.01.2022 476/28.08.2025 2 2.2 1.3.4.2. Linie tramvai (include și firul conta ct) Modernizare linii tramvai și carosabil străzile Traian Vuia, Henri Coandă , George Coșbuc (tronson între strada Henri Coandă – strada Alexandru Măcelaru) Linii tramvai - cale rulare simplă = 5,5 km, ansamblu schimbătoare 2 buc.; Nr inventar 281363 Rețea contact = 6,5 km, fider alimentare tramvai=3,3 km; Nr. inventar 281358 STÂLPI 190 buc. 60.155.402,75 13.141.976,21 Municipiul Galati Domeniul public Proces verbal de recepție la terminarea lucrărilor nr. 261625/22.12.2022 5. 1.3.3. Linie tramvai, rețea contact, nr.inv.230046 Basarabiei - Calea Prutului lungime - 6,7 km,CS Tronson: Bdul G.Coșbuc - Strada Traian Piața Energiei Bdul G. Coșbuc Strada M. Bravu – Damen, neutilizată nr. inv. 23280 + nr. inv. 23287 + nr. inv. 210378 04/1973 10/2010 07/2018 • 3.346.280,03 • 5.809.801,59 • 1.077.050,26 Municipiul Galati Domeniul public Proces verbal de recepție la terminarea lucrărilor nr. 114178/07.10.2010 Proces verbal de recepție la terminarea lucrărilor nr. 63250/22.07.2018. Proces verbal de recepție la terminarea lucrărilor nr. 63252/22.07.2018. 6. 1.3.3. Linie tramvai nr.inv.230047 Pasaj superior lungime - 0,6km,CS Strada M. Bravu – Menarom, neutilizată nr.inv. 27 108 04/1973 22.319,83 Municipiul Galati Do meniul public 3 7. 1.3.3. Linie tramvai nr.inv.230048 Menarom - Damen, neutilizată (Calea Prutului – SNG) lungime - l,8 km,CS nr. inv. 27114 04/1973 45.906,56 Municipiul Galati Domeniul public 14. 1.3.3. Linie tramvai - extindere nr.inv.230088 Damen – Bazinul Nou, neutilizată (Calea Prutului )lungime - 1,3625 km CS nr.inv. 27117 12/1978 1.234.410,45 Municipiul Galati Domeniul public 16. 1.3.3. Linie tramvai nr.inv.230092 Str. Traian lungime - 880 ml ,CD nr.inv.27118 08/1979 1.734.966,26 Municipiul Galati D omeniul public 17. 1.3.4.2. Retea contact nr.inv.230093 Lungime - 880ml ; str. Traian nr.inv.27143 08/1979 11.824,35 Municipiul Galati Domeniul public 22. 1.3.3. Linie tramvai nr.inv.230139 Cartier Traian Nord lungime - 2 km,CS nr.inv.27 122 12/1981 1.462.135,89 Municipiul Galati Domeniul public 23. 1.3.4.2. Fir contact nr.inv.230140 Cartier Traian Nord, lungime - 2620 ml,fir nr.inv.27 147 12/ 1981 129.360,63 Municipiul Galati Domeniul public 24. 1.3.6. Macaz nr.inv.23014 1 Zona Nord , 15 buc. nr.inv.27 167 01/ 1991 798,73 Municipiul Galati Domeniul public 25. 1.7.1.3. Cabluri c.c. nr.inv.230142 Poarta Est C.S.G. nr.inv.27042 04/1982 28.568,21 Municipiul Galati Domeniul public 35. 1.3.6 Macaze R 30 nr. inv. 230191 Buc = 22 nr. inv. 27173 05/1984 157,26 Municipiul Galati Domeniul public 36. 1.7.1.3 Cabluri c.c nr. inv. 230205 Str. Ana Ipatescu, SR 5 nr. inv. 27047 12/1984 23.154,85 Municipiul Galati Domeniul public 37. 1.7.1.3. Canalizari L.E.S. nr. inv. 230206 20 KV, SR 5 nr. inv. 27048 12/1984 5.783,07 Municipiul Galati Domeniul public 51. 1.7.1.3. Cablu alimentare c.c. nr.inv.230237 Lungime – 7,0 km fir nr. inv. 27050 12/1986 168.933,31 Municipiul Galati Domeniul public 52. 1.7.1.3. Canalizare L.E.S. nr.inv.230238 Gara CFR - 0,4kv, 20 KW nr.inv.27051 12/1986 65.972,75 Municipiul Galati Domeniul public 4 53. 1.7.1.3. Canalizare L.E.S. (1 KV) nr.inv.230239 Gara CFR - lungime - 0,4 km, 0,4 kv nr.inv.27052 12/1986 18.062,46 Municipiul Galati Domeniul public 60. 1.3.6. Schimbatoare cale nr.inv.230233 St. Cel Mare 2 buc. nr.inv.27 175 12/1986 33,22 Municipiul Galati Domeniul public 61. 1.3.4.2. Linii tramvai + suprastructura B - dul Otelarilor nr. inv. 213573 08/2013 12.360.833,47 Municipiul Galati Domeniul public PV receptie terminare lucrari nr. 110542/ 22.08.2013 62. 1.7.1.2. Retea contact linie dubla B - dul Otelarilor nr. inv. 213574 08/2013 2.492.601,70 Municipiul Galati Domeniul public PV receptie terminare lucrari nr. 110542/ 22.08.2013 63. 1.3.4.2. Linii tramvai cale rulare dubla Str. Stadionului nr. inv. 213576 08/2013 8.155.247,22 Municipiul Galati Domeniul public PV receptie terminare lucrari nr. 110542/ 22.08.2013 64. 1.7.1.2. Retea contact Str. Stadionului nr. inv. 213577 08/2013 3.521.576,38 Municipiul Galati Domeniul public PV receptie terminare lucrari nr. 110542/ 22.08.2013 65. 1.3.4.2. Linii tramvai (cale rulare dubla) Str. Frunzei nr. inv. 213579 08/2013 7.357.069,93 Municipiul Galati Domeniul public PV receptie terminare lucrari nr. 110542/ 22.08.2013 66. 1.7.1.2. Retea contact Str. Frunzei nr. inv. 213580 08/2013 2.993.691,42 Municipiul Galati Domeniul public PV receptie terminare lucrari nr. 110542/ 22.08.2013 5 67. 1.3.4.2. Linii tramvai (cale rulare dubla) Str. Gheorghe Asachi nr. inv. 213582 08/2013 11.056.250,51 Municipiul Galati Domeniul public PV receptie terminare lucrari nr. 110542/ 22.08.2013 68. 1.7.1.2. Retea contact Str. Gheorghe Asachi nr. inv. 213583 08/2013 2.660.437,41 Municipiul Galati Domeniul public PV receptie terminare lucrari nr. 110542/ 22.08.2013 69. 1.6.5. Arhitectura statie de redresare - Modernizare B - dul Otelarilor nr. inv. 213584 08/2013 162.339,74 Municipiul Galati Domeniul public PV receptie terminare lucrari nr. 110542/ 22.08.2013 RETELE ELECTRICE TROLEIBUZ 70. 1.3.4.2. Retea contact nr.inv.23025 3 lungime - 10,8 km fir nr.inv.27136 08/ 1989 2.053.159,96 Municipiul Galati Domeniul public 71. 1.3.6. Incrucisare T.B. nr.inv.230255 Tiglina II nr.inv.27 163 01/1991 77,93 Municipiul Galati Domeniul public 72. 1.3.6. Macaz mecanic nr.inv.230256 Tiglina II nr.inv.27 164 01/1991 60,99 Municipiul Galati Domeniul public 73. 1.3.6. Macaz electric nr.inv.230257 Domneasca c/c Brigadierilor nr.inv.27 165 01/1991 68,97 Municipiul Galati Domeniul public 6 74. 1.3.4.2. Retea contact nr.inv.230 259 strada Domnească, Grădina Publică Lungimea - 3,84 km nr.inv.27134 01/1991 801.891,67 Municipiul Galati Domeniul public Proces – verbal de recepție la terminarea lucrărilor nr. 235725/15.12.2020 HCL nr. 19/27.01.2022 75. 1.3. 4.2. Cablu contact c.c nr.inv.230260 Domneasca ,SR6 , Lungime - 12,8 km nr.inv.27135 Cablu contact c.c nr.inv.230 260 529.326,38 Municipiul Galati Domeniul public 77. 1.3.6. Incrucisare TTB. /T.B. nr.inv.230262 Domneasca nr. inv. 27159 Incrucisare TTB. /T.B. nr.inv.230262 86,93 Municipiul Galati Domeniul public 78. 1.3.6. Macaz mecanic et. I - II nr.inv.230263 Domneasca nr. inv. 27160 02/1990 77,08 Municipiul Galati Domeniul public 79. 1.3.6. Macaz mecanic et. IB nr.inv.230264 Tiglina II nr. inv. 27161 02/1990 34,20 Municipiul Galati Domeniul public 81. 1.3.4.2. Retea contact nr.inv.230286 Prelungire str. Brailei - Inel Rocada - Tiglina III Lungime - 2300 ml nr.inv.27138 12/1993 251.105,27 Municipiul Galati Domeniul public 82. 1.7.2.2. Cablu alimentare c.c. nr.inv.23028 8 Lungime – 1980 ml SR 7 nr. inv. 27054 12/1993 3.548,73 Municipiul Galati Domeniul public 83. 1.3.6. Incrucisare T.V. T.B. nr.inv.230254 Str. Frunzei – 4 buc. nr. inv. 27162 04/1986 1,93 Municipiul Galati Domeniul public 7 84. 1.1.3. Cladire statie redresor S1 nr.inv. 130024 Str.Cerealelor nr.2 Constructie cu structura de rezistenta din beton armat ,inchideri si compartimentari din prefabricate beton acoperis tip terasa ,regim de inaltime parter, suprafata construita - 127 mp nr. Inv.27032 Teren aferent in suprafata de 384 mp nr.inv. 222331 01/1973 142.971,60 596.424,50 Municipiul Galati Domeniul public CF nr. 133019 86. 1.1.3. Cladire statie redresor S3 nr.inv. 130044 Strada Frunzei nr. 96 A (Str.Ghe.Asachi - Complex Flora) Constructie cu structura de rezistenta din beton armat inchideri si compartimentari din prefabricate beton acoperis tip terasa ,regim de inaltire parter, suprafata construita - 147 mp nr.inv.27033 Teren aferent in suprafata de 716 mp nr. Inv.222332 12/1976 212.084,63 807.820,00 Municipiul Galati Domeniul public CF nr. 132993 87. 1.1.3.2. Cladire substatie S4 Poarta Est Sidex Constructie cu structura de rezistenta din beton armat ,inchideri si compartimentari din prefabricate bet on acoperis tip terasa ,regim de inaltire parter, suprafata construita - 184 mp nr.inv.27034 Teren aferent in suprafata de 184 mp 04/1982 308.958,29 Municipiul Galati Domeniul public 8 89. 1.1.3. ■ r Constructie substatie S6 nr.inv.130122 Strad a Alexandru Moruzzi nr. 7 E (Str.Pacii) Constructie cu structura de rezistenta din beton armat ,inchideri si com parti mentari din prefabricate beton acoperis tip terasa, regim de inaltime parter,suprafata Construita - 260 mp . nr.inv.27036 Teren aferent in suprafata de 650 mp nr. Inv. 222333 12/1986 450.297,93 442.030,50 Municipiul Galati Domeniul public CF nr. 132992 90. 1.1.5.1. Platforma acces S6 nr.inv.230223 Gara CFR nr.inv.26155 12/1986 1.042,12 Municipiul Galati Domeniul public 91. 1.3.1. Platforma substatie nr.inv.230273 SR7 nr.inv. 26156 07/1992 34.276,69 Municipiul Galati Domeniul public 92. 1.8.7. Canalizare beton nr.inv.230293 SR7 nr.inv.26 164 12/1993 11.138,10 Municipiul Galati Domeniul public 93. 1.1.3. Constructie substatie S7 nr.inv.130127 Strada Brăilei nr. 136 E (Str.Brailei - Tiglina III) Constructie cu structura de rezistenta din beton armat ,inchideri si compartimentari din prefabricate beton acoperis tip terasa ,regim de - inaltime parter, suprafata construita – 257 mp nr.in v. 27037 Teren aferen in suprafata de 706 mp Nr. Inv. 280883 07/1992 262.233,8 1.169.456,56 Municipiul Galati Domeniul public CF nr. 132983 9 94. 1.1.3.2. Imobil redresor SR 0 nr.inv.27031 Str.Basarabiei nr. 44 B Constructie cu structura de rezistenta din beton armat ,inchideri si compartimentari din prefabricate beton acoperis tip terasa ,regim de inaltire parter, suprafata Construita - 52 mp nr.inv.27031 Teren aferent in suprafata de 146 mp Nr. Inv. 222334 1911 8,48 197.294,50 Municipiul Galati Domeniul public CF nr. 1321994 98. 2.1.16.3.2 Redresor nr.inv.330208 1600 - 825 SV059S6 nr.inv.27079 04/1986 27.451,96 Municipiul Galati Domeniul public 99. 2.1.16.3.2 Substatie redresor nr.inv.330263 SR 7 ECHIPAMENT ELECTRIC nr.inv.27065 12/1993 41.037,46 Municipiul Galati Domeniul public 100. 2.1.16.3.2 Statie de redresare nr.inv.330036 S2 nr.inv.27066 12/1971 578,72 Municipiul Galati Domeniul public 101. 2.1.16.3.2 Statie de redresare nr.inv.330041 SI nr.inv.27067 04/1970 404,81 Municipiul Galati Domeniul public 102. 2.1.16.3.2 Statie de redresare nr.inv.330078 nr.inv.27076 12/1976 1.572,49 Municipiul Galati Domenul public 103. 2.1.16.3.1 Trans form ator trifazat substatie S3 nr.inv.330079 nr.inv.27064 12/1976 891,11 Municipiul Galati Domeniul public 104. 2.1.16.3.1 Transformator 6/04 KV SUBST.S.3 nr.inv.330080 nr.inv .27059 12/1976 30,12 Municipiul Galati Domeniul public 105. 2.1.16.3.2 Redresor cu siliciu S.3 nr.inv.330081 nr.inv.27068 12/1976 746,79 Municipiul Galati Domeniul public 10 106. 2.1.16.3.2 Substatie S3 redresor nr.inv.330082 nr.inv.27077 12/1976 7.892,34 Municipiul Galati Domeniul public 107. 2.1.16.3.1 Transformator 1500KVA statie R.2 nr.inv.330118 nr.inv.27060 09/1978 639,57 Municipiul Galati Domeniul public 108. 2.1.16.3.2 Redresor 804 - 401 S - 455 RS 73269 nr.inv.330183 nr.inv.27069 11/1984 26,65 Municipiul Galati Domeniul public 109. 2.1.16.3.2 Statie redresare 2xl600AZN nr.inv.330186 nr.inv.27078 12/1984 10.745,99 Municipiul Galati Domeniul public 110. 2.1.16.5 Celule electr.S=56306 - 315 SR6 nr.inv.330207 nr.inv.27105 04/1986 3.634,58 Municipiul Galati Domeniul public 111. 2.1.16.5. Echip.subst.gara CFR 2x1600 A nr.inv.330213 nr.inv.27 106 12/1986 9.794,37 Municipiul Galati Domeniul public 112. 2.1.16.3.2 Redresor24V30A tip RS 76073 nr.inv.330216 nr.inv.27071 12/1987 44,03 Municipiul Galati Domeniul public 113. 2.1.16.3.2 Redresor24 V30A tip RS 76073 nr.inv.330217 nr.inv.27072 12/1987 44,03 Municipiul Galati Domeniul public 114. 2.1.16.3.1 Transf.l500KVA S=140545 nr.inv.330233 nr.inv.27061 04/1991 471,65 Municipiul Galati Domeniul public 115. 2.1.16.3.1 Transf.l500KVA S= 140546 nr.inv.330234 nr.inv.27062 04/1991 495.23 Municipiul Galati Domeniul public 116. 2.1.16.3.1 Transf.TTv 40KW 20/0 S=181091 nr.inv.330235 nr.inv.27063 04/1991 38,78 Municipiul Galati Domeniul public 11 117. 2.1.16.5. CelulaCIINKSR 75444 1 - 24 nr.inv.330236 nr.inv.27080 08/1991 276,40 Municipiul Galati Domeniul public 118. 2.1.16.5. CelulaCIINK 124 SR=75445 nr.inv.330237 nr.inv.27081 08/1991 276,39 Municipiul Galati Domeniul public 119. 2.1.16.5. Celula C11LA SR - 75439 nr.inv.330238 nr.inv.27082 08/1991 276,39 Municipiul Galati Domeniul public 120. 2.1.16.5. Celula CIILASR - 75440 nr.inv.330239 nr.inv.27083 08/1991 276,39 Municipiul Galati Domeniul public 121. 2.1.16.5 Celula CIILASR - 75441 nr.inv.330240 nr.inv.27084 08/1991 276,39 Municipiul Galati Domeniul public 122. 2.1.16.5 Celula CIILA SR - 754421 nr.inv330241 nr.inv.27085 08/1991 276,39 Municipiul Galati Domeniul public 123. 2.1.16.5. Celula CIILA SR - 75443 nr.inv.330242 nr.inv.27086 08/1991 276,39 Municipiul Galati Domeniul public 124. 2.1.16.5. Celula CIILA SR - 75446 nr.inv.330243 nr.inv.27087 08/1991 276,39 Municipiul Galati Domeniul public 125. 2.1.16.5. Celula plecare CIP nr.inv.330244 nr.inv.27088 12/1991 168,99 Municipiul Galati Domeniul public 126. 2.1.16.5. Celula plecare CIP nr.inv.330245 nr.inv.27089 11/1991 168,64 Municipiul Galati Domeniul public 127. 2.1.16.5. Celula plecare CIP 12 nr.inv.330246 nr.inv.27090 11/1991 168,64 Municipiul Galati Domeniul public 128. 2.1.16.5. Celula plecare CIP 12 nr.inv.330247 nr.inv.27091 11/1991 168,64 Municipiul Galati Domeniul public 12 129. 2.1.16.5. Celula plecare CIP 12 nr.inv.330248 nr.inv.27092 11/1991 168,64 Municipiul Galati Domeniul public 130. 2.1.16.5. Celula plecare CIP 12 nr.inv.330249 nr.inv.27093 11/1991 168,64 Municipiul Galati Domeniul public 131. 2.1.16.5. Cupla transv.CIC.SR.634 nr.inv.330250 nr.inv.27094 11/1991 152,55 Municipiul Galati Domeniul public 132. 2.1.16.5. Celula CONEX CIRP SR 635 nr.inv.330251 nr.inv.27095 11/1991 85,80 Municipiul Galati Domeniul public 133. 2.1.16.5. Celula CONEX CIRP 10SR.636 nr.inv.330252 nr.inv.27096 11/1991 87,45 Municipiul Galati Domeniul public 134. 2.1.16.5. Celula BN CIB H 07 SR.637 nr.inv. 330253 nr.inv.27097 11/1991 95,97 Municipiul Galati Domeniul public 135. 2.1.16.5. Celula BN CIB H 07 SR.638 nr.inv.330254 nr.inv.27098 11/1991 95,97 Municipiul Galati Domeniul public 136. 2.1.16.5. Celula BN CIB H 07 SR.639 nr.inv.330255 nr.inv.27099 11/1991 93,23 Municipiul Galati Domeniul public 137. 2.1.16.5 Celula SERV.CONEXC1S A SR 640 nr.inv.330256 nr.inv.27 100 11/1991 73,73 Municipiul Galati Domeniul public 138. 2.1.16.5 Celula CDA CENTR.PCC 24 SR.642 nr.inv.330257 nr.inv.27101 11/1991 100,11 Municipiul Galati Domeniul public 139. 2.1.16.5 Celula CONEXES CIRS SR.641 nr.inv.330258 nr.inv.27 102 11/1991 129,13 Municipiul Galati Domeniul public 13 140. 2.1.16.3.2 Redresor 1600/825 sr 856 nr.inv.330259 nr.inv.27074 11/1991 515,90 Municipiul Galati Domeniul public 141. 2.1.16.3.2 Redresor 1600/825 sr 857 nr.inv.330260 nr.inv.27075 11/1991 515,90 Municipiul Galati Domeniul public 142. 2.1.16.5. Celula C I I S I A . l - 24/630 S=75447 nr.inv.330261 nr.inv.27 103 09/1991 126,64 Municipiul Galati Domeniul public 143. 2.1.16.5. Element asamblare set nr.inv.330262 nr.inv.27 104 11/1991 189,62 Municipiul Galati Domeniul public 144. 2.1.16.3.2 Redresor 24V 30A TIP RS 76073 nr.inv. 27070 nr.inv .27073 12/1987 44,03 Municipiul Galați Domeniul public 145. 2.1.16.5. Echipare Electromecanica (utila j tehnologic ptr. Substatie nr.inv. 27 107 nr.inv. 27 107 04/1982 5.243,84 Municipiul Galati Domeniul public 146. 1.3.4.2. Retea contact nr. inv. 221344.1 Reabilitare rețea electrică de transport Troleibuze – Et apa I Linie aeriană de contact: fir contact, linie aeriană de contact cu suporți, stâlpi,cofret pentru centru de alimentare, Strada Vasile Alecsandri – strada Domnească – strada Prundului – strada Traian – Bulevardul George Coșbuc nr. 259 (+ interior AUTOB AZA nr.1) Lungime 5,8 km cs nr. inv. 221344.1 2020 4.091.490,69 Municipiul Galati Domeniul public PV recepție la terminarea lucrărilor nr. 235725/15.12.2020 Act Adițional nr. 33/29.09.2021 14 147. 1.7.1.3. Cabluri alimentare cc. nr. inv. 221344.2 Cabluri de cc și cofreti de alimentare: 2 firide noi SR 1 și SR 5, înlocuire centre de alimentare, tablouri electrice noi lungime cabluri 934 ml Nr. inv. 221344.2 2020 2.025.468,03 Municipiul Galati Domeniul public PV recepție la terminarea lucrărilor nr. 23 5725/15.12.2020 Act Adițional nr. 33/29.09.2021 148. 1.3.4.2. Prelungire rețea electrică troleibuz traseu 102 și 104 Reabilitare rețea electrică de transport Troleibuze – Etapa I, Prelungire rețea electrică troleibuz traseu 102 și 104 Buclă Bariera Trai an Stâlpi beton = 17 buc. Cablu inox 80 mm = 900 ml Fir contact Cu S=100 mmp, L = 1 km Traversu simplu = 6 buc. Traverseu unghiular = 1 buc. Traverseu simplu 2 trasee = 11 buc. Traverseu unghiular 2 trasee = 5 buc. Traverseu dublu unghiular 2 trasee = 1 buc. Macaz mechanic = 1 buc. Macaz electric = 2 buc. Consolă dreapta = 10 buc. (Nr. inv. 222384) Nr. Inv. 280515 2022 689.694,85 Municipiul Galati Domeniul public PV recepție la terminarea lucrărilor nr. 105753/20.05.2022 AUTOBAZA nr. 1 B - dul GEORGE COȘBUC nr. 259 Lot 1/1 ) 15 162. 7 Teren nr. invent ar 281665 Autobaza nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S = 66.141 mp 2009 46.597.883,52 Municipiul Galați – proprietate publică OP 412/2009 HCL nr. 615/2017 HCL nr. 113/28.03.2019 CF 136715 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 Act de dezlipire autentificat sub nr. 2060/04.09.2023 NP Sofronea Ionuț Cosmin. 163. 1.3.1. Atelier - C1 + centrala termică - C2 + Rezervor aer - C4 + Ateliere - C5 + Atelier - C6 + Hală reparații - C7 + Vestiare - C9 + Administrație - C10 + Administrație - C13 nr. inventar 219348/1 (nr. inventar 130017 – Transurb) Autobaza nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S C1 = 29 mp S C2 = 174 mp S C4 = 7 mp S C5 = 285 mp S C6 = 116 mp S C7 = 1.771 mp S C9 = 174 mp S C10 = 565 mp S C13 = 76 mp 1965 104.542,25 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 125709 - C1 CF 125709 - C2 CF 125709 - C4 CF 125709 - C5 CF 125709 - C6 CF 125709 - C7 CF 125709 - C9 CF 125709 - C10 CF 125709 - C13 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 16 164. 1.3.24. Magazie – C3 nr. inventar 219349/1 (nr. inventar 130041 – Transurb) Autobaza nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S C3 = 124 mp 1971 1.169,94 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 125709 - C3 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 165. 1.3.1. Stație acetilenă – C8 nr. inventar 219350/1 (nr. inventar 1300 20 – Transurb) Autobaza nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S C8= 8 mp 1965 202,36 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 125709 - C8 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 166. 1.7.1.2. Post transformare – C11 nr. inventar 219351/1 (nr. inventar 230029 – Transurb) Autobaza nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S C11= 52 mp 1965 9.129,36 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 125709 - C11 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 167. 1.3.1. Hală RC 2 – C12 nr. inventar 2193 52/1 (nr. inventar 130045 – Transurb) Autobaza nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S C12= 250 mp 1976 251,16 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 125709 - C12 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 17 168. 1.3.2.4. Ateliere și compresor - C14 nr. inventar 219354/1 (nr. inventar 130040 – Transurb) Autobaza nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S C14 = 69 mp 1991 123,62 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 125709 - C14 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 169. 1.3.1. Magazie și ateliere – C15 + Hală reparații – C16 + Vestiare și grup sanitar – C17 nr. inventar 219355/1 (nr. inventar 130042 – Transurb) Autobaza nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S C15 = 194 mp S C16 = 1.165 mp S C17 = 28 mp 1976 9.136,32 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 125709 - C15 CF 125709 - C16 CF 125709 - C17 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 170. 1.1.3.2. Clădire Stație redresare SR5 – C18 nr. inventar 27035 (nr. inventar 130118 – Transurb) Autobaza nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S C18 = 256 mp 1984 406.220,05 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 125709 - C18 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 171. 1.3.24. Hală reparație – C19 nr. inventar 219356/1 (nr. inventar 131132 – Transurb) Autobaza nr. 1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S C19 = 177 mp 1933 3.406,28 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 125709 - C19 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 18 172. 1.3.1. Cabină poartă – C20 nr. inventar 219357/1 (nr. inventar 131129 – Transur b) Autobaza nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S C20 = 38 mp 1993 906,42 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 125709 - C20 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 173. 1.3.1. Atelier vopsitorie – C21 + Anexă – C22 nr. inventar 219358/ 1 (nr. inventar 130018 – Transurb) Autobaza nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S C21 = 429 mp S C22 = 8 mp 1965 48.479,92 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 125709 - C21 CF 125709 - C22 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 174. 1.8 .12. Decantor – C23 nr. inventar 219359/1 (nr. inventar 230245 – Transurb) Autobaza nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S C23 = 121 mp 1988 16.070,57 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 125709 - C23 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 19 175. 1.3.1. Cabină poartă – C24 + Birouri – C25 + Birouri – C26 + Dispecerat – C27 + Grupuri sanitare – C32 nr. inventar 219360/1 (nr. inventar 130019 – Transurb) Autobaza nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S C24 = 10 mp S C25 = 105 mp S C26 = 98 mp S C 27 = 10 mp S C32 = 36 mp 1965 51.373,77 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 125709 - C24 CF 125709 - C25 CF 125709 - C26 CF 125709 - C27 CF 125709 - C29(în plan topo C32) Act Adițional nr. 20/31.07.2019 176. 1.1.3.2. 1.5.7. 1.5.7 . Cuvă retenție – C31 nr. inventar 219361/1 (nr. inventar 131142 – Transurb), cu următoarele: • Rezervor cilindric orizontal 20 mc. Nr. inventar 219362/1 (nr. inventar 230030 – Transurb) • Rezervor benzină 20 mc. Nr. inventar 219363/1 (nr. inventar 230018 – T ransurb) Autobaza nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S C31 = 106 mp 2006 1972 1973 142.499,87 118,61 210,87 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 125709 - C28 (în plan topo C31) Act Adițional nr. 20/31.07.2019 20 177. Stație pompe – C 28 Autobaza nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S C28 = 7 mp Nr. inv. 220314 1980 12.330,85 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 CF 125709 - C30 (în plan topo C28) Act Adițional nr. 26/ 30.07.2020 178. Magazie uleiuri – C 29 Autobaza nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S C29 = 33 mp Nr. inv. 220315 1988 22.474,39 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 CF 125709 - C31 (în plan topo C30 ) Act Adițional nr. 26/30.07.2020 179. Stație carburanți – C 30 Autobaza nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S C30 = 32 mp Nr. inv. 220316 1988 52.861,97 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 CF 1 25709 - C32 (în plan topo C30) Act Adițional nr. 26/30.07.2020 DEPOUL de TRAMVAIE nr. 2 B - dul GEORGE COȘBUC nr. 261, Lot 1/1 21 180. 7 Teren nr. inventar 281671 Depoul de tramvaie nr 2 B – dul George Coșbuc nr. 261, lot 1 S = 34.416 mp 2009 18.600.7 10,18 Municipiul Galați – proprietate publică OP 415/2009 HCL nr. 113/28.03.2019 CF 136697 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 Act de dezlipire autentificat sub nr. 2142/13.09.2023 NP Ionuț cosmin Sofronea 181. 1.8.13. Rezervor – C 1 nr. inventar 219364/1 (nr . inventar 130114 – Transurb) Depoul de tramvaie nr 2 B – dul George Coșbuc nr. 261, lot 1 S C1 = 76 mp 1987 108.104,69 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 107521 - C1 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 182. 1.8.13. Clădire stație pompare - C 2 nr. inventar 219365/1 (nr. inventar 230249 – Transurb) Depoul de tramvaie nr 2 B – dul George Coșbuc nr. 261, lot 1 S C2 = 41 mp 1983 68.960,66 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 107521 - C2 Act Adițional nr. 20 /31.07.2019 22 183. 1.3.1. Hală tramvaie - 1/3 C 4 nr. inventar 219366/1 (nr. inventar 130128 – Transurb) Depoul de tramvaie nr 2 B – dul George Coșbuc nr. 261, lot 1 S totală C4 = 2.007 mp 1983 14.347,23 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 11 3/28.03.2019 CF 107521 - C4 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 184. 1.3.1. Hală P+1 - C 3 + Hală tramvaie - 2/3 C 4 + Magazie - C 7 + Magazie acetilenă - C 8 nr. inventar 219367/1 (nr. inventar 130111 – Transurb) Depoul de tramvaie nr 2 B – dul George Coșbuc nr. 261, lot 1 S C3 = 386 mp S totală C4 = 2.007 mp S C7 = 103 mp S C8 =13 mp 1983 1.898.229,57 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 107521 - C3 CF 107521 - C7 CF 107521 - C8 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 185. 1.3.25. Stație spălare - C 5 nr. inventar 219368/1 (nr. inventar 130110 – Transurb) Depoul de tramvaie nr 2 B – dul George Coșbuc nr. 261, lot 1 S C5 = 256 mp 1983 206.038,97 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 107521 - C5 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 186. 1.3.1.1. Stație încărcare baterii - C 6 nr. inventar 219369/1 (nr. inventar 130112 – Transurb) Depoul de tramvaie nr 2 B – dul George Coșbuc nr. 261, lot 1 S C6 = 118 mp 1993 126.261,46 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 11 3/28.03.2019 CF 107521 - C6 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 23 187. 1.8.12. Decantor - C 9 nr. inventar 219370/1 (nr. inventar 230183 – Transurb) Depoul de tramvaie nr 2 B – dul George Coșbuc nr. 261, lot 1 S C9 = 116 mp 1983 94.310,69 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 107521 - C9 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 188. 1.8.13. Stație pompe – C10 nr. inventar 219371/1 (nr. inventar 130113 – Transurb) Depoul de tramvaie nr 2 B – dul George Coșbuc nr. 261, lot 1 S C10 = 21 mp 1983 3 8.232,33 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 107521 - C10 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 189. Atelier – C 11 Nr. inventar 220317 Depoul de tramvaie nr 2 B – dul George Coșbuc nr. 261, lot 1 S C11 = 67 mp 1983 17.560,98 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 Act Adițional nr. 26/30.07.2020 190. 1.6.5. Centrală termică - C 12 nr. inventar 219353/1 (nr. inventar 131135 – Transurb) Depoul de tramvaie nr. 2 B – dul George Coșbu c nr. 261, lot 1 S C12 = 122 mp 2.263,66 2.263,66 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 107521 - C11 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 24 Stâlpi de susținere a rețelei de contact de alimentare cu energie electrică a tramvaielor și troleibuzelor pentru traseele existente – inventar realizat conform Dispoziției nr. 973 / 28.03.2017 Nr. crt. Strada Nr. Bucati - partea dreapta Nr. Bucati - partea stanga Total: Nr. Bucati /strada 1 Strada Al. Macelaru, intre B - dul G. Cosbuc si Str. Tra ian (pana in sensul giratoriu) 8 buc. 9 buc. 17 buc Act Adițional nr. 20/31.07.2019 2 Str. Traian, din intersectia cu str. Traian pana in intersectia cu str. Prundului ( si sensul giratoriu) 13 buc. 18 buc. 31 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 3 Str. Prundului, din intersectia cu Str. Traian pana in intersectia Str. Domneasca ( pana la rondou - parc CFR) 5 buc. 22 buc. 27 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 4 Str. Domneasca, inclusiv rondoul parc CFR, pana la intersectia cu str. Brailei 1 23 buc. 1 buc. 104 buc. 1 buc. 227 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 PV recepție la terminarea lucrărilor nr. 235725/15.12.2020 Act Adițional nr. 33/29.09.2021 Proiect Modernizare strada domnească tronson strada Gamulea – strada Gării – adresa Transurb nr. 4202/13.03.2025 înregisrtrată la registartura Generală a Municipiulu Galați sub nr. 5 Aleea Mavromol ,din intersectia cu str. Domneasca pana intersectia str. Balcescu 6 buc. 1 buc. 7 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 6 Str. Balcesu, int re Aleea Mavromol si str. Brailei 5 buc. 0 5 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 7 Strada Brailei , din intersectia cu str. Domneasca, inclusiv 25 Inelul de rocada. 109 buc. 106 buc. 215 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 8 Strada Brailei, de la inelul de rocada pana la intersectia cu str. Otelarilor 69 buc. 65 buc. 134 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 9 Str. Otelarilor , din intersectia cu str. Brailei pana la capat troleibuz 18 buc. 25. buc. 43 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 10 Str. P relungirea Brailei, de la inelul de rocada pana in intersectia cu str. Constantin Levaditti - capat troleibuz 32 buc. 36 buc. 68 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 11 Str. Otelarilor, ( de la hotel Magnus) pana in intersectia cu str. Stadionului 30 buc. 3 0 buc. 60 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 12 Str. Stadionului, de la intersectia cu str.Otelarilor pana in intersectia cu str. Brailei 18 buc. 15 buc. 33 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 13 Str. Frunzei, de la intersectia cu str. Brailei pana in intersectia cu str. Prelungirea Brailei 19 buc. 20 buc. 39 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 14 Str. Gheorghe Asachi, de la intersectia cu str. Prelungirea Brailei pana in intersectia cu Bulevardul Siderurgistilor 34 buc. 32 buc. 66 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 20 Bulevardul George Cosbuc, din intersectia cu Bulevardul Henri Coanda pana in intersectia cu str. Stefan cel Mare 29 buc. Incinta AUTOBAZA nr. 1 B - dul GEORGE COȘBUC nr. 259 Municipiul Galati PV recepție la terminarea lucrărilor nr. 235725/15.12.2020 Act Adițional nr. 33/29.09.2021 22 Str. Basarabiei, din intersectia cu str. Siderurgistilor (Piata Energiei) pana in int cu str. Traian (Baia Comunala) 80 buc. 78 buc. 158 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 23 Str. Traian, di n intersectia cu str Basarabiei pana in Piata Centrala(inclusiv capat tramvaie) 27 buc. 31 buc. 58 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 TOTAL 707 buc. 699 buc. 1406 buc. 26 Stâlpi de susținere a rețelei de contact de alimentare cu energie electrică a tramvaielor și troleibuzelor pentru traseele desființate – inventar realizat conform Dispoziției nr. 973 / 28.03.2017 Nr. crt. Strada Nr. Bucati - partea d reapta Nr. Bucati - partea stanga Total: Nr. Bucati /strada 1 B - dul George Cosbuc (din intersectia cu B - dul. H. Coanda pana in int cu Str. Basarabiei) 52 buc. 52 buc. 104 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 2 Str. Traian (din int. cu str. Prundului pan a in int. cu str. Basarabiei) 69 buc. 69 buc. 138 buc Act Adițional nr. 20/31.07.2019 3 Strada Mihai Bravu (din int. cu str. Basarabiei pana in int cu str. Garii) 4 buc. 8 buc. 12 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 4 Strada Garii( din int. cu str. Mihai Bravu, inclusiv inelul de intoarcre - gara CFR) 17 buc. 21 buc. 38 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 5 Strada Dogariei 2 buc. 1 buc. 3 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 6 Strada Ana Ipatescu ( din int. cu str. Garii pana in int. cu str. Portului) 4 bu c. 31 buc. 35 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 7 Strada Portului ( din int. cu str. Ana Ipatescu, pana in int. cu str. G. Enescu) 26 buc. 27 buc. 53 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 8 Strada George Enescu (inclusiv inelul de intoarcere tramvaie) 9 buc. 9 buc. 18 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 9 Strada Tecuci ( din int. cu str. G. Cosbuc) 1 buc. 1 buc. 2 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 10 Strada Anghel Saligni ( din int. cu str. Basarabiei) 4 buc. 6 buc. 10 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 11 Strada Bucovinei ( din int. cu str. G. Cosbuc pana in str. Rizer) 20 buc. 19 buc. 39 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 27 12 Str. Rizer (in int cu str. Bucovinei pana in int. cu str. Traian) 4 buc. 4 buc. 8 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.201 9 13 Calea Prutului , din intersectia cu str. Mihai Bravu - Santierul Naval Galati (sens de mers catre Santierul Naval Galati) 102 buc. 89 buc. 191 buc. Act Adițional nr. 33/29.09.2021 15 Bulevardul Siderurgistilor - Viaduct CSG (sens de mers catre Arcelo rMittal Galati 62 buc. 60 buc. 122 buc. Act Adițional nr. 33/29.09.2021 16 Bulevardul Siderurgistilor - Viaduct CSG (bucla intoarcere tramvai) 36 buc. - 36 buc. Act Adițional nr. 33/29.09.2021 TOTAL 424 buc. 404 buc 828 buc. Nr. Crt. Codul de clas ificare Denumirea bunului Elemente de identificare – Anul dobândirii Valoarea de inventar – euro/lei fără TVA 1 Euro=4 lei Situația juridică actuală 0 1 2 3 4 5 6 AUTOBUZE si TROLEIBUZE 1. 2.3.5.2 TROLEIBUZ SKODA26TR01 GL 1716 TM98TAJ6VJBSE3393 Nr. i nv. 220009 12/2018 380.490,00/ 1.761.668,70 Municipiul Galati Domeniul privat 2. 2.3.5.2 TROLEIBUZ SKODA26TR01 GL 1715 TM98TAJ6VJBSE3392 Nr. inv. 220008 12/2018 380.490,00/ 1.761.668,70 Municipiul Galati Domeniul privat 3. 2.3.5.2 TROLEIBUZ SKODA26TR01 GL 1722 TM98TAJ6VJBSE3394 Nr. inv. 220007 01/2019 380.490,00/ 1.761.668,70 Municipiul Galati Domeniul privat 4. 2.3.5.2 TROLEIBUZ SKODA26TR01 TM98TAJ6VHBSE3248 GL 1679 Nr. inv. 218207 12/2017 380.490,00/ 1.761.668,70 Municipiul Galati Domeniul privat 5. 2.3.5.2 TROLEIBUZ SKODA26TR01 TM98TAJ6VHBSE3249 GL 1680 Nr. inv. 218208 12/2017 380.490,00/ 1.761.668,70 Municipiul Galati Domeniul privat 28 6. 2.3.5.2 TROLEIBUZ SKODA26TR01 TM98TAJ6VHBSE3256 GL 1687 Nr. inv. 218215 12/2017 380.490,00/ 1.761.668,70 Municipiul Galati Domeniul privat 7. 2.3.5.2 TROLEIBUZ SKODA26TR01 TM98TAJ6VHBSE3247 GL 1678 Nr. inv. 218206 12/2017 380.490,00/ 1.761.668,70 Municipiul Galati Domeniul privat 8. 2.3.5.2 TROLEIBUZ SKODA26TR01 TM98TAJ6VHBSE3251 GL 1682 Nr. inv. 218210 12/2017 380.490,00/ 1.761.668,70 Municipiul Galati Domeniul privat 9. 2.3.5.2 TROLEIBUZ SKODA26TR01 TM98TAJ6VHBSE3254 GL 1685 Nr. inv. 218213 12/2017 380.490,00/ 1.761.668,70 Municipiul Galati Domeniul privat 10. 2.3.5.2 TROLEIBUZ SKODA26TR01 TM98TAJ6VHBSE3252 GL 1683 Nr. inv. 218211 12/2017 380.490,00/ 1.761.668,70 Municipiul Galati Domeniul privat 11. 2.3.5.2 TROLEIBUZ SKODA26TR01 TM98TAJ6VHBSE3253 GL 1684 Nr. inv. 218212 12/2017 380.490,00/ 1.761.668,70 Municipiul Galati Domeniul privat 12. 2.3.5.2 TROLEIBUZ SKODA26TR01 TM98TAJ6VHBSE3257 GL 1688 Nr. inv. 218216 12/2017 380.490,00/ 1.761.668,70 Municipiul Galati Domeniul privat 13. 2.3.5.2 TROLEIBUZ SKODA26TR01 TM98TAJ6VHBSE3255 GL 1686 Nr. inv. 218214 12/2017 380.490,00/ 1.761.668,70 Municipiul Galati Domeniul privat 14. 2.3.5.2 TROLEIBUZ SKODA26TR01 TM98TAJ6VHBSE3258 689 Nr. inv. 218217 12/2017 380.490,00/ 1.761.668,70 Municipiul Galati Domeniul privat 15. 2.3.5.2 TROLEIBUZ SKODA26TR01 TM98TAJ6VHBSE3259 GL 1690 Nr. inv. 218218 12/2017 380.490,00/ 1.761.668,70 Municipiul Galati Domeniul privat 16. 2.3.5.2 TROLEIBUZ SKODA26TR01 TM98TAJ6VHBSE32450 GL 1681 Nr. inv. 218209 12/2017 380.490,00/ 1.761.668,70 Municipiul Galati Domeniul privat 17. 2.3.5.2 TROLEIBUZ SKODA26TR01 TM98TAJ6VHBSE3260 GL 1691 Nr. inv. 218219 12/2017 380.490,00/ 1.761.668,70 Municipiul Galati Domeniul privat 29 18. Dispozitiv de diagnoză STS Texa - Solaris pentru motor, cutie de viteze, system de frânare EBS, system BCAS, uși, system de încălzire suplimentar, etc. 1 buc. Nr. inv. 219002 05/2018 3.720,00/ 19.826,19 Municipiul Galati Domeniul privat Proces – verbal de recepție nr. 4/29.05.2018 Protocol de predare – primire în utilizare și întreținere nr. 47012/29.05.2018 19. Program software pentru timpul de funcționare Kibes 32 1 buc. Nr. inv. 219800 05/2018 586,4000/ Municipiul Galati Domeniul privat Proces – verbal de recepție nr. 5/29.05.2018 Protocol de predare – primire în utilizare și întreținere nr. 47012/29.05.2018 20. Notebook 1 buc. Nr. inv. 219003 05/2018 1.407,3100 7.500,44 Municipiul Galati Domeniul privat Proces – verbal de recepție nr. 6/29.05.2018 Protocol de predare – primire în utilizare și întreținere nr. 47012/29.05.2018 30 21. Dispozitiv de descărcare pentru superconden satoare 1 buc. Nr. inv. 219004 05/2018 5.695,000/ 30.352,20 Municipiul Galati Domeniul privat Proces – verbal de recepție nr. 7/29.05.2018 Protocol de predare – primire în utilizare și întreținere nr. 47012/29.05.2018 Nr.crt. Codul de clasificare Denumirea bunului Elemente de identificare Anul dobandirii sau dupa caz data darii in folosinta Valoarea de inventar Situatia juridica actu ala 0 1 2 3 4 5 6 AUTOBUZE 1. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007545 Nr. inv. 219246 2019 536.878,14 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 2. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007546 Nr. inv. 219245 2019 536.878,14 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 31 3. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007547 Nr. inv. 219241 2 019 536.878,14 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 4. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007548 Nr. inv. 219240 2019 536.878,14 Municipiul Galati Domeniul pivat C ontract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 5. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007542 Nr. inv. 219242 2019 536.878,14 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 6. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007556 Nr. inv. 219237 2019 536.878,14 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 7. 2.3.2 .12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007543 Nr. inv.219243 2019 536.878,14 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 32 8. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007544 Nr. inv. 219244 2019 536.878,14 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 9. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007549 Nr. inv. 219239 2019 536.878,14 Municipiul Galati Domeniu l privat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 10. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007550 Nr. inv. 219238 2019 536.878,14 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.20 19 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 11. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007551 Nr. inv. 219256 2019 536.878,14 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 12. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007552 Nr. inv. 219257 2019 536.878,14 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 33 13. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA1000755 3 Nr. inv. 219254 2019 536.878,14 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 14. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007554 Nr. inv. 219252 2019 536.878,14 Municipiul Ga lati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 15. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007555 Nr. inv. 219251 2019 536.878,14 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 45 422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 16. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007557 Nr. inv. 219253 2019 536.878,14 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 17. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007558 Nr. inv. 219258 2019 536.878,14 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 34 18. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLN C2ENLA10007559 Nr. inv. 219259 2019 536.878,14 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 19. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007560 Nr. inv. 219255 2019 536.878,14 Mu nicipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 20. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ELLA10007491 Nr. inv.219213 2019 540.848,21 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furni zare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 Nr.crt. Codul de clasificare Denumirea bunului Elemente de identificare Anul dobandirii sau dupa caz data darii in folosinta Valoarea de inventar Situatia juridica act uala 0 1 2 3 4 5 6 AUTOBUZE 35 1. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023176 GL 04 PGL NR. inv. 221004 2020 2.321.088,00 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 173511/21.09.2020 Adresa nr. 46044/08.03.2021 a Direcției Servicii Comunitare de Utilități Publice Protocol de predare – primire nr. 46141/2021 Act Adițional nr. 30 din 26.05.2021 2. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023177 GL 06 PGL NR. inv. 221003 2020 2.321.0 88,00 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 173511/21.09.2020 Adresa nr. 46044/08.03.2021 a Direcției Servicii Comunitare de Utilități Publice Protocol de predare – primire nr. 46141/2021 Act Adițional nr. 30 din 26.05.2021 36 3. 2.3.2 .12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023178 GL 07 PGL NR. inv. 221063 2021 2.310.672,00 Municipiul Galati Domeniul privat Protocol de predare – primire nr. 76090/2021 Act Adițional nr. 30 din 26.05.2021 4. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023183 GL 78 PGL NR. inv. 221064 2021 2.310.672,00 Protocol de predare – primire nr. 76090/2021 Act Adițional nr. 30 din 26.05.2021 5. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023182 GL 79 PGL NR. inv. 221065 2021 2.310.672,00 Municipiul Galati Domeniul privat Protocol de predare – primire nr. 76090/2021 Act Adițional nr. 30 din 26.05.2021 6. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023181 GL 80 PGL NR. inv. 221066 2021 2.310.672,00 Municipiul Galati Domeniul privat Protocol de predare – primire nr. 76090/2021 Act Adițional nr. 30 din 26.05.2021 7. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023180 GL 81 PGL NR. inv. 221067 2021 2.310.672,00 Municipiul Galati Domeniul privat Protocol de predare – primire nr. 76090/2021 Act Adițional nr. 30 din 26.05.2021 37 8. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023179 GL 82 PGL NR. inv. 221068 2021 2.310.672,00 Municipiul Galati Domeniul privat Protocol de predare – primire nr. 76090/2021 Act Adițional nr. 30 din 26.05.2021 9. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023189 GL 83 PGL NR. inv. 221115 2021 2.298.408,00 Municipiul Galati Domeniul privat Protocol de predare – primire nr. 76090/2021 Act Adițional nr. 30 din 26.05.2021 10. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023184 GL 84 PGL NR. inv. 221069 2021 2.298.408,00 Municipiul Galati Domeniul privat Protocol de predare – primire nr. 76090/2021 Act Adițional nr. 31 din 29.07.2021 11. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023190 GL 85 PGL NR. inv. 221116 2021 2.298.408,00 Municipiul Galati Domeniul privat Protocol de predare – primire nr. 76090/2021 Act Adițional nr. 31 din 29.07.2021 12. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023185 GL 86 PGL NR. inv. 221070 2021 2.298.408,00 Municipiul Galati Domeniul privat Protocol de predare – primire nr. 76090/2021 Act Adițional nr. 31 din 29.07.2021 38 13. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023191 GL 88 PGL NR. inv. 221117 2021 2.298.408,00 Municipiul Galati Domeniul privat Protocol de predare – primire nr. 76090/2021 Act Adițional nr. 31 din 29.07.2021 14. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023186 GL 89 PGL NR. inv. 221071 2021 2.298.408,00 Municipiul Galati Domeniul privat Protocol de predare – primire nr. 76090/2021 Act Adițional nr. 31 din 29.07.2021 15. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023193 GL 90 PGL NR. inv. 221118 2021 2.298.408,00 Municipiul Galati Domeniul privat Protocol de predare – primire nr. 76090/2021 Act Adițional nr. 31 din 29.07.2021 16. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023187 GL 91 PGL NR. inv. 221072 2021 2.298.408,00 Municipiul Galati Domeniul privat Protocol de predare – primire nr. 76090/2021 Act Adițional nr. 31 din 29.07.2021 17. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023188 GL 92 PGL NR. inv. 221073 2021 2.298.408,00 Municipiul Galati Domeniul privat Protocol de predare – primire nr. 76090/2021 Act Adițional nr. 31 din 29.07.2021 39 18. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023194 GL 93 PGL NR. inv. 221154 2021 2.298.408,00 Municipiul Galati Domeniul privat Protocol de predare – primire nr. Act Adițional nr. 32 din 25.08.2021 19. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023192 GL 94 PGL NR. inv. 221153 2021 2.298.408,00 Municipiul Galati Domeniul privat Protocol de predare – primire nr. Act Adițional nr. 32 din 25.08.2021 20. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023195 GL 95 PGL NR. inv. 221155 2021 2.292.360,00 Municipiul Galati Domeniul privat Protocol de predare – primire nr. Act Adițional nr. 32 din 25.08.2021 FURNIZAREA SISTEMELOR DE COLECTARE AUTOMATĂ A TARIFELOR DE CĂLĂTORIE, DE INFORMARE A PASAGERILOR Ș I DE MANAGEMENT AL FLOTEI DE VEHICULE PENTRU MUNICIPIUL GALAȚI - SMIS 125749 MIJLOACE FIXE Act Adițional nr. 30 din 26.05.2021 Nr Crt DENUMIRE PRODUS COD PV RECEPȚIE FACTURA BUC PREȚ UNITAR CU TVA VALOARE TOTALĂ CU TVA NUMĂR INVENTAR 1 Echipamente POS pentru cabine Transurb cu licență inclusă pentru întreaga perioadă contractuală MIJLOC FIX P.V. nr. 5/ 16.03.2021 Nr. 2/ 27.12.2018, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 124531 din 27.12.2018, poziția 3. 25 33.610,78 840.269,41 221006.1 - 221006.25 2 Dispensere de bilete cu licență inclusă pentru întreaga perioadă contractuală MIJLOC FIX P.V. nr. 6/ 16.02.2021 Nr. 2/ 27.12.2018, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 124531 din 27.12.2018, poziția 4. 65 55.763,638 3.624.636,47 221007.1 - 221007.65 3 Dispozitive de inspecție cu licență soft incluse pentru întreaga perioadă de contractare MIJLOC FIX P.V. nr. 7/ 16.03.2021 Nr. 2/ 27.12.2018, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 124531 din 27.12.2018, poziția 5. 25 9.303,0632 232.576,58 221008.1 - 221008.25 40 4 TVM cu licență soft incluse pentru întreaga perioadă de contract conform contract (AVB) MIJLOC FIX P.V. nr. 9/ 16.03.2021 Nr. 2/ 27.12.2018, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 124531 din 27.12.2018, poziția 7. 20 55.763,6380 1.115.272,76 221009.1 - 221009.20 5 Panou informare pasageri 3 linii fără panou solar MIJLOC FIX P.V. nr. 10/ 16.03.2021 Nr. 1/ 15.04.2019, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 37111 / 18.04.2019, poziția 1. 30 20.032,4363 600.973,09 221010.1 - 221010.30 6 Echipamante numărare pasageri cu licență soft inclusă pentru toată perioada contractuală MIJLOC FIX P.V. nr. 11/ 16.03.2021 Nr. 1/ 15.04.2019, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 37111 / 18.04.2019, poziția 2. 100 5.906,4460 590.644,60 221011.1 - 221011.100 7 Panou informare pasageri 6 linii MIJLOC FIX P.V. nr. 12/ 16.03.2021 Nr. 2/ 03.06.2019, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 48647 din 03.06.2019, poziția 1. 6 44.290,9666 265.745,80 221012.1 - 221012.6 8 Panou informare pasageri 3 luni (fără panou solar) MIJLOC FIX P.V. nr. 13/ 16.03.2021 Nr. 2/ 03.06.2019, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 48647 din 03.06.2019, poziția 2. 66 20.032,4362 1.322.140,79 221013.1 - 221013.66 9 Tabletă industrială cu Toch Screen – Mod GOT MIJLOC FIX P.V. nr. 14/ 16.03.2021 Nr. 2/ 03.06.2019, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 48647 din 03.06.2019, poziția 3. 17 6.492,2235 110.367,80 221014.1 - 221014.17 10 TVM MIJLOC FIX P.V. nr. 15/ 16.03.2021 Nr. 2/ 03.06.2019, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 48647 din 03.06.2019, poziția 4. 4 55.763,6375 223.054,55 221015.1 - 221015.4 11 On Board Computer – Consolă pentru ș ofer MIJLOC FIX P.V. nr. 16/ 16.03.2021 Nr. 2/ 03.06.2019, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 48647 din 03.06.2019, poziția 5. 30 9.303,06 279.091,89 221016.1 - 221016.30 12 On Board Computer EMV – Consolă pentru ș ofer cu HW adițional pentru EMV (cititor de carduri bancare +imprimantă) MIJLOC FIX P.V. nr. 17/ 16.03.2021 Nr. 2/ 03.06.2019, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 48647 din 03.06.2019, poziția 6. 33 11.092,82 366.063,16 221017.1 - 221017.33 13 On Board Computer EMV – Consolă pentru ș ofer cu HW adițional pentru EMV (cititor de carduri bancare + imprimantă) MIJLOC FIX P.V. nr. 18/ 16.03.2021 Nr. 3/ 12.07.2019, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 48010 din 25.07.2019, poziția 1. 135 11.092,82 1.497.531,11 221018.1 - 221018.135 14 VALIDATOR DE AUTOBUZ CU LICENȚĂ SOFT INCLUSĂ MIJLOC FIX P.V. nr. 22/ 16.03.2021 Nr. 7/ 01.11.2019, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 1347433 din 11.11.2019, poziția 1. 341 5.949,0956 2.028.641,60 221019.1 - 221019.341 15 VALIDATOR DE TRAMVAI CU LICENȚĂ SOFT INCLUSĂ MIJLOC FIX P.V. nr. 23/ 16.03.2021 Nr. 7/ 01.11.2019, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 1347433 din 11.11.2019, poziția 2. 109 5.949,0956 648.451,42 221020.1 - 221020.109 16 CITITOR CARDURI BANCARE ESTERN EMV ”ONE” MIJLOC FIX P.V. nr. 24/ 16.03.2021 Nr. 7/ 01.11.2019, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 1347433 din 11.11.2019, poziția 4. 30 3.132,0800 93.962,40 221021.1 - 221021.30 17 VALIDATOR DE TROLEIBUZE CU LICENȚĂ SOFT INCLUSĂ MIJLOC FIX P.V. nr. 25/ 16.03.2021 Nr. 9/ 16.12.2019, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 1377112 din 19.12.2019, poziția 1. 84 5.949,0956 499.724,03 221022.1 - 22022.84 18 VALIDATOR DE TRAMVAI CU LICENȚĂ SOFT INCLUSĂ MIJLOC FIX P.V. nr. 26/ 16.03.2021 Nr. 9/ 16.12.2019, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 1377112 din 19.12.2019, poziția 2. 45 5.949,0956 267.709,30 221023.1 - 22023.45 TOTAL 14.606.856,75 41 Act Adițional nr. 31 din 29.07.2021 NR. CRT. DENUMIRE PRODUS COD FACTURA BUC PRET UNITAR CU TVA VALOARE TOTALă CU TVA NUMĂR INVENTAR 1 Sistem, numărare pasageri MIJLOC FIX Nr. 6/ 20.10.2020, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 199467 din 22.10.2020, poziția 1. 127 5,906.45 750,118.64 221131.1 - 221131.127 TOTAL 750,118.64 Nr.crt. Codul de clasificare Denumirea bunului Elemente de identificare Anul dobandirii sau dupa caz data darii in folosinta Valoarea de inventar Situatia juridica actuala 0 1 2 3 4 5 6 TRAMVAIE 1. 2.3.2.12 TRAMVAI AUTENTIC ASTRA 2101 GL GL 1852 Nr. inventar 221000.1 2021 6.646.150,00 Proces verbal de recepție nr. 200265/24.09.2021 Municipiul Galați Domeniul privat 2. 2.3.2.12 TRAMVAI AUTENTIC ASTRA 2102 GL GL 1854 Nr. inventar 221001.1 2021 6.646.150,00 Proces verbal de recepție nr. 208002/04.10.2021 Municipiul Galați Domeniul privat 3. 2.3.2.12 TRAMVAI AUTENTIC ASTRA 2107 GL GL 1871 Nr. inventar 221069.1 2021 6.646.150,00 Proces verbal de recepție nr. 266964/22.12.2021 Municipiul Galați Domeniul privat 42 4. 2.3.2.12 TRAMVAI AUTENTIC ASTRA 2106 GL GL 1867 Nr. inventar 221005.1 2021 6.646.150,00 Proces verbal de recepție nr. 244064/18.11.2021 Municipiul Galați Domeniul privat 5. 2.3.2.12 TRAMVAI AUTENTIC ASTRA 2105 GL GL 1866 Nr. inventar 221004.1 2021 6.646.150,00 Proces verbal de recepție nr. 244060/18.11.2021 Domeniul privat 6. 2.3.2.12 TRAMVAI AUTENTIC ASTRA 2104 GL GL 1863 Nr. inventar 221003.1 2021 6.646.150,00 Proces verbal de recepție nr. 229115/01.11.2021 Municipiul Galați Domeniul privat 7. 2.3.2.12 TRAMVAI AUTENTIC ASTRA 2103GL GL 1861 Nr. inventar 221002.1 2021 6.646.150,00 Proces verbal de recepție nr. 208003/04.10.2021 Municipiul Galați Domeniul privat 8. 2.3.2.12 TRAMVAI AUTENTIC ASTRA 2108 GL GL 1872 Nr. inventar 221070.1 2021 6.646.150,00 Proces verbal de recepție nr. 266968/22.12.2021 Municipiul Galați Domeniul privat Nr.crt . Codul de clasificare Denumirea bunului Elemente de identificare Anul dobandirii sau dupa caz data darii in folosinta Valoarea de inventar 31.12.2022/ lei Situatia juridica actuala 0 1 2 3 4 5 6 43 1. SISTEM SCADA SISTEM SCADA în substațiile de redresa SR1, SR2, SR3, SR5, SR 7 Nr. inventar 222068 08/2022 503.320,52 Proces verbal de recepție nr. 176470/30.08.2022 Municipiul Galati Domeniul privat PROCES VERBAL DE RECEPȚIE LA TERMINAREA LUCRĂRILOR NR. 28953/13.02.2024 FURNIZAREA SISTEMELOR DE COLECTARE AUTOMATĂ A TARIFELOR DE CĂLĂTORIE, DE INFORMARE A PASAGERILOR ȘI DE MANAGEMENT AL FLOTEI D E VEHICULE PENTRU MUNICIPIUL GALAȚI - SMIS 125749 MIJLOACE FIXE NR CRT DENUMIRE PRODUS COD FACTURA BUC PRET UNITAR VALOARE TOTALĂ NUMĂR INVENTAR CU TVA CU TVA 1 Automat de vanzare bilete RTVM cu licenta Skayo MIJLOC FIX Nr. 13/ 19.12.2023, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 254189 din 21.12.2023, poziția 1 - 13 13 90.751,23 1.179.766,00 281865 - 281877 TOTAL 1.179.766,00 Nr. crt. Codul de clasificare Denumirea bunului Elemente de identificare Anul dobandirii sau dupa caz data darii in folosinta Valoarea de inventar 31.01.2025/ lei Situatia juridica actuala 0 1 2 3 4 5 6 1. 2.3.5.1. TRAMVAI ASTRA GL3028 Seria 009 - A - GL009 - B - GL Nr. Identificare:2409 01/2025 Nr. inventar : 290214 9.518.810,00 Proces verbal de recepție nr. 68/29.01.2025 Municipiul Galati Domeniul privat 44 2. 2.3.5.1. TRAMVAI ASTRA GL3029 Seria 010 - A - GL010 - B - GL Nr. Identificare:2410 01/2025 Nr. inventar : 290215 9.518.810,00 Proces verbal de recepție nr. 69/29.01.2025 Municipiul Galati Domeniul privat 3. 2.3.5.1. TRAMVAI ASTRA GL3030 Seria 011 - A - GL011 - B - GL Nr. Identificare:2411 01/2025 Nr. inventar : 290216 9.518.810,00 Proces verbal de recepție nr. 70/29.01.2025 Municipiul Galati Domeniul privat 4. 2.3.5.1. TRAMVAI ASTRA GL3038 Seria 012 - A - GL012 - B - GL Nr. Identificare:2512 01/2025 Nr. inventar : 9.518.810,00 Proces verbal de recepție nr. 4/27.02.2025 Municipiul Galati Domeniul privat 5. 2.3.5.1 TRAMVAI ASTRA GL3050 Seria 013 - A - GL013 - B - GL Nr. Identificare:251 3 01/2025 Nr. Inventar: 9.518.810,00 Proces verbal de recepție nr. 69570/23.04.2025 Municipiul Galati Domeniul privat 6. 2.3.5.1 TRAMVAI ASTRA GL3056 Seria 014 - A - GL014 - B - GL Nr. Identificare:251 4 05/2025 Nr. Inventar: 9.518.810,00 Proces verbal de recepție nr. 89950/26.05.2025 Municipiul Galati Domeniul privat 7. 2.3.5.1 TRAMVAI ASTRA GL3057 Seria 015 - A - GL015 - B - GL Nr. Identificare:2515 05/2025 Nr. Inventar: 9.518.810,00 Proces verbal de recepție nr. 89953/26.05.2025 Municipiul Galati Domeniul privat 8. 2.3.5.1 TRAMVAI ASTRA GL3058 Seria 016 - A - GL016 - B - GL Nr. Identificare:251 6 05/2025 Nr. Inventar: 9.518.810,00 Proces verbal de recepție nr. 89956/26.05.2025 Municipiul Galati Domeniul privat 9. 2.3.5.1 TRAMVAI ASTRA GL3059 Seria 017 - A - GL017 - B - GL Nr. Identificare:251 7 05/2025 Nr. Inventar: 9.518.810,00 Proces verbal de recepție nr. 89958/26.05.2025 Municipiul Galati Domeniul privat 10. 2.3.5.1 TRAMVAI ASTRA GL3060 Seria 018 - A - GL018 - B - GL Nr. Identificare:251 8 05/2025 Nr. Inventar: 9.518.810,00 Proces verbal de recepție nr. 89966/26.05.2025 Municipiul Galati Domeniul privat 45 Nr.crt. Codul de clasificare Denumirea bunului Elemente de identificare Anul dobandirii sau dupa caz data darii in folosinta Valoarea de inventar 07.03.2025/ lei Situatia juridica actuala 0 1 2 3 4 5 6 AUTOBAZA nr. 1 B - dul GEORGE COȘBUC nr. 259 Lot 1/1 1. 1.1.1. POST DE TRANSFORMARE Suprateran în anvelopă de beton armat – PTAB 20/0,4 KV, 1X1.250 KVA 03/2025 805.402,08 Proces verbal de recepție nr. 39902/07.03.2025 2. 1.7.1.3. BRANȘAMENT ELECTRIC Racordarea la rețeaua electrică de distribuție publică, instalație de utilizare. 03/2025 90.407,92 Proces verbal de recepție nr. 39902/07.03.2025 Nr.crt. Codul de clasificare Denumirea bunului Elemente de identificare Anul dobandirii sau dupa caz data darii in folosința Valoarea de inventar 07.03.2025 / lei Situatia juridica actuala 0 1 2 3 4 5 6 1. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 028809 03.2025 2.260.950,00 Protocol de predare – primire nr. 51.709/26.03.2025 Domeniul privat 2. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 028810 03.2025 2.260.950,00 Protocol de predare – primire nr. 51.709/26.03.2025 Domeniul privat 3. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 028811 03.2025 2.260.950,00 Protocol de predare – primire nr. 51.709/26.03.2025 46 Domeniul privat 4. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 028812 03.2025 2.260.950,00 Protocol de predare – primire nr. 51.709/26.03.2025 Domeniul privat 5. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 028813 03.2025 2.260.950,00 Protocol de predare – primire nr. 51.709/26.03.2025 Domeniul privat 6. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 028814 03.2025 2.260.950,00 Protocol de predare – primire nr. 51.709/26.03.2025 Domeniul privat 7. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 028815 03.2025 2.260.950,00 Protocol de predare – primire nr. 51.709/26.03.2025 Domeniul privat 8. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 028816 03.2025 2.260.950,00 Protocol de predare – primire nr. 51.709/26.03.2025 Domeniul privat 9. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 028817 03.2025 2.260.950,00 Protocol de predare – primire nr. 51.709/26.03.2025 Domeniul privat 10. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 028818 03.2025 2.260.950,00 Protocol de predare – primire nr. 51.709/26.03.2025 Domeniul privat 11. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 028819 03.2025 2.260.950,00 Protocol de predare – primire nr. 51.709/26.03.2025 Domeniul privat 12. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 028820 03.2025 2.260.950,00 Protocol de predare – 47 primire nr. 51.709/26.03.2025 Domeniul privat 13. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 028821 03.2025 2.260.950,00 Protocol de predare – primire nr. 51.709/26.03.2025 Domeniul privat 14. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 028822 03.2025 2.260.950,00 Protocol de predare – primire nr. 51.709/26.03.2025 Domeniul privat 15. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 028823 03.2025 2.260.950,00 Protocol de predare – primire nr. 51.709/26.03.2025 Domeniul privat 16. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 028824 03.2025 2.260.950,00 Protocol de predare – primire nr. 51.709/26.03.2025 Domeniul privat 17. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 028825 03.2025 2.260.950,00 Protocol de predare – primire nr. 51.709/26.03.2025 Domeniul privat 18. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 028826 03.2025 2.260.950,00 Protocol de predare – primire nr. 51.709/26.03.2025 Domeniul privat 19. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 028827 03.2025 2.260.950,00 Protocol de predare – primire nr. 51.709/26.03.2025 Domeniul privat 20. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 028828 03.2025 2.260.950,00 Protocol de predare – primire nr. 51.709/26.03.2025 48 21. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 028829 03.2025 2.260.950,00 Protocol de predare – primire nr. 51.709/26.03.2025 Domeniul privat 22. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 028830 03.2025 2.260.950,00 Protocol de predare – primire nr. 51.709/26.03.2025 Domeniul privat Nr. crt. Codul de clasificare Denumirea bunului Elemente de identificare Anul dobandirii sau dupa caz data darii in folosința Valoarea de inventar Situatia juridica actuala 0 1 2 3 4 5 6 1. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 12 SUU 24116E RB 028889 0 4 .2025 2.360.823,30 Protocol de predare – primire nr. 68.919/23.04.2025 Domeniul privat 2. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 12 SUU 24116E RB 028890 0 4 .2025 2.360.823,30 Protocol de predare – primire nr. 68.919/23.04.2025 Domeniul privat 3. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 12 SUU 24116E RB 02889 1 0 4 .2025 2.360.823,30 Protocol de predare – primire nr. 68.919/23.04.2025 Domeniul privat 49 4. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 12 SUU 24116E RB 02889 2 0 4 .2025 2.360.823,30 Protocol de predare – primire nr. 68.919/23.04.2025 Domeniul privat 5. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 12 SUU 24116E RB 02889 3 0 4 .2025 2.360.823,30 Protocol de predare – primire nr. 68.919/23.04.2025 Domeniul privat 6. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 12 SUU 24116E RB 028890 0 4 .2025 2.360.823,30 Protocol de predare – primire nr. 68.919/23.04.2025 Domeniul privat 7. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 12 SUU 24116E RB 02889 4 0 4 .2025 2.360.823,30 Protocol de predare – primire nr. 68.919/23.04.2025 Domeniul privat 8. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 12 SUU 24116E RB 028890 0 4 .2025 2.360.823,30 Protocol de predare – primire nr. 68.919/23.04.2025 Domeniul privat 9. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 12 SUU 24116E RB 02889 5 0 4 .2025 2.360.823,30 Protocol de predare – primire nr. 68.919/23.04.2025 Domeniul privat 10. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 12 SUU 24116E RB 02889 6 0 4 .2025 2.360.823,30 Protocol de predare – primire nr. 68.919/23.04.2025 Domeniul privat 11. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 12 SUU 24116E RB 02889 7 0 4 .2025 2.360.823,30 Protocol de predare – primire nr. 68.919/23.04.2025 Domeniul privat 12. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 12 SUU 24116E RB 02889 8 0 4 .2025 2.360.823,30 Protocol de predare – primire nr. 68.919/23.04.2025 50 Domeniul privat 13. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 12 SUU 24116E RB 02889 9 0 4 .2025 2.360.823,30 Protocol de predare – primire nr. 68.919/23.04.2025 Domeniul privat 14. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 12 SUU 24116E RB 028 900 0 4 .2025 2.360.823,30 Protocol de predare – primire nr. 68.919/23.04.2025 Domeniul privat 15. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 12 SUU 24116E RB 028 901 0 4 .2025 2.360.823,30 Protocol de predare – primire nr. 68.919/23.04.2025 Domeniul privat 16. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 12 SUU 24116E RB 028 902 0 4 .2025 2.360.823,30 Protocol de predare – primire nr. 68.919/23.04.2025 Domeniul privat 17. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 12 SUU 24116E RB 028 903 0 4 .2025 2.360.823,30 Protocol de predare – primire nr. 68.919/23.04.2025 Domeniul privat 18. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 12 SUU 24116E RB 028 904 0 4 .2025 2.360.823,30 Protocol de predare – primire nr. 68.919/23.04.2025 Domeniul privat 19. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 12 SUU 24116E RB 028 905 0 4 .2025 2.360.823,30 Protocol de predare – primire nr. 68.919/23.04.2025 Domeniul privat 20. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 12 SUU 24116E RB 028 906 0 4 .2025 2.360.823,30 Protocol de predare – primire nr. 68.919/23.04.2025 Domeniul privat 51 Nr.crt. Codul de clasificare Denumirea bunului Elemente de identificare Anul dobandirii sau dupa caz data darii in folosinta Valoarea de inventar lei Situatia juridica actuala 0 1 2 3 4 5 6 AUTOBAZA nr. 1 B - dul GEORGE COȘBUC nr. 259 Lot 1/1 1 2.1.16.6 Stație de încărcare lentă pentru autobuzele Solaris 12m QP - 12 497 - 0724 - 080 - 121 - SLR - VER.324 AXON EASY 80 Nr. inv. 291775 11.2024 206.747,325 Protocol nr. 102.915/17.06.2025 Domeniul privat 2 2.1.16.6 Stație de încărcare lentă pentru autobuzele Solaris 12m QP - 123 67 - 0724 - 080 - 121 - SLR - VER.324 AXON EASY 80 Nr. inv. 291776 11.2024 206.747,325 Protocol nr. 102.915/17.06.2025 Domeniul privat 3 2.1.16.6 Stație de încărcare lentă pentru autobuzele Solaris 12m QP - 123 69 - 0724 - 080 - 121 - SLR - VER.324 AXON EASY 80 Nr. inv. 291777 11.2024 206.747,325 Protocol nr. 102.915/17.06.2025 Domeniul privat 4 2.1.16.6 Stație de încărcare lentă pentru autobuzele Solaris 12m QP - 123 65 - 0724 - 080 - 121 - SLR - VER.324 AXON EASY 80 Nr. inv. 291778 11.2024 206.747,325 Protocol nr. 102.915/17.06.2025 Domeniul privat 5 2.1.16.6 Stație de încărcare lentă pentru autobuzele Solaris 12m QP - 123 83 - 0724 - 080 - 121 - SLR - VER.324 AXON EASY 80 Nr. inv. 291779 11.2024 206.747,325 Protocol nr. 102.915/17.06.2025 Domeniul privat 6 2.1.16.6 Stație de încărcare lentă pentru autobuzele Solaris 12m QP - 123 81 - 0724 - 080 - 121 - SLR - VER.324 AXON EASY 80 Nr. inv. 291780 11.2024 206.747,325 Protocol nr. 102.915/17.06.2025 Domeniul privat 7 2.1.16.6 Stație de încărcare lentă pentru autobuzele Solaris 12m QP - 12 382 - 0724 - 080 - 121 - SLR - VER.324 AXON EASY 80 Nr. inv. 291781 11.2024 206.747,325 Protocol nr. 102.915/17.06.2025 Domeniul privat 8 2.1.16.6 Stație de încărcare lentă pentru autobuzele Solaris 12m QP - 12 362 - 0724 - 080 - 121 - SLR - VER.324 AXON EASY 80 Nr. inv. 291782 11.2024 206.747,325 Protocol nr. 102.915/17.06.2025 Domeniul privat 9 2.1.16.6 Stație de încărcare lentă pentru autobuzele Solaris 10m QP - 123 66 - 0724 - 080 - 121 - SLR - VER.324 AXON EASY 80 Nr. inv. 291719 11.2024 192.711,96 Protocol nr. 88.277/23.05.2025 Domeniul privat 52 10 2.1.16.6 Stație de încărcare lentă pentru autobuzele Solaris 10m QP - 123 68 - 0724 - 080 - 121 - SLR - VER.324 AXON EASY 80 Nr. inv. 291720 11.2024 192.711,96 Protocol nr. 88.277/23.05.2025 Domeniul privat 11 2.1.16.6 Stație de încărcare lentă pentru autobuzele Solaris 10m QP - 123 63 - 0724 - 080 - 121 - SLR - VER.324 AXON EASY 80 Nr. inv. 291721 11.2024 192.711,96 Protocol nr. 88.277/23.05.2025 Domeniul privat 12 2.1.16.6 Stație de încărcare lentă pentru autobuzele Solaris 10m QP - 1238 0 - 0724 - 080 - 121 - SLR - VER.324 AXON EASY 80 Nr. inv. 291722 11.2024 192.711,96 Protocol nr. 88.277/23.05.2025 Domeniul privat 13 2.1.16.6 Stație de încărcare lentă pentru autobuzele Solaris 10m QP - 123 78 - 0724 - 080 - 121 - SLR - VER.324 AXON EASY 80 Nr. inv. 291723 11.2024 192.711,96 Protocol nr. 88.277/23.05.2025 Domeniul privat 14 2.1.16.6 Stație de încărcare lentă pentru autobuzele Solaris 10m QP - 123 64 - 0724 - 080 - 121 - SLR - VER.324 AXON EASY 80 Nr. inv. 291724 11.2024 192.711,96 Protocol nr. 88.277/23.05.2025 Domeniul privat 15 2.1.16.6 Stație de încărcare lentă pentru autobuzele Solaris 10m QP - 12 379 - 0724 - 080 - 121 - SLR - VER.324 AXON EASY 80 Nr. inv. 291725 11.2024 192.711,96 Protocol nr. 88.277/23.05.2025 Domeniul privat 1 2.1.16.6 Stație de încărcare rapidă pentru autobuzele Solaris 10m Str. Oțelarilor - capăt troleibuz QP - 12384 - 0724 - 120 - 121 - SLR - VER.334 AXON EASY 120 Nr. inv. 291717 03.2025 723.217,36 Protocol nr. 88.277/23.05.2025 Domeniul privat 2 2.1.16.6 Stație de încărcare rapidă pentru autobuzele Solaris 10m Bariera Traian - terminal de transport QP - 1238 5 - 0724 - 120 - 121 - SLR - VER.334 AXON EASY 120 Nr. inv. 291718 03.2025 723.217,36 Protocol nr. 88.277/23.05.2025 Domeniul privat 3 2.1.16.6 Stație de încărcare rapidă pentru autobuzele Solaris 12m Str. Prelungirea Brăilei (capăt traseu 104) QP - 123 70 - 0724 - 120 - 121 - SLR - VER.334 AXON EASY 120 Nr. inv. 291771 03.2025 429.645,50 Protocol nr. 102.915/17.06.2025 Domeniul privat 53 4 2.1.16.6 Stație de încărcare rapidă pentru autobuzele Solaris 12m Str. Traian (Stația Piața Centrală) QP - 123 7 1 - 0724 - 120 - 121 - SLR - VER.334 AXON EASY 120 Nr. inv. 291772 03.2025 429.645,50 Protocol nr. 102.915/17.06.2025 Domeniul privat 5 2.1.16.6 Stație de încărcare rapidă pentru autobuzele Solaris 12m Bld. Milcov (Stația Micro 13b) QP - 123 7 2 - 0724 - 120 - 121 - SLR - VER.334 AXON EASY 120 Nr. inv. 291773 03.2025 429.645,50 Protocol nr. 102.915/17.06.2025 Domeniul privat 6 2.1.16.6 Stație de încărcare rapidă pentru autobuzele Solaris 12m Str. Maramureșului QP - 123 73 - 0724 - 120 - 121 - SLR - VER.334 AXON EASY 120 Nr. inv. 291774 03.2025 429.645,50 Protocol nr. 102.915/17.06.2025 Domeniul privat Președinte de ședință, Daniela-Simona Vreme","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă Studiul de oportunitate privind stabilirea modalității de gestiune a serviciului de transport public local de persoane, prin curse regulate, pe raza administrativ- teritorială a Municipiului Galați și a Comunei Vânători în cadrul Asociației de Dezvoltare Intercomunitară - Transport Public Galați, prevăzut."},{"n":3,"text":"1.și va avea: i. dreptul la plata c ompensației, în termenii și condițiile prevăzute în prezentul Contract; ii. dreptul la d iferențe de tarif, în termenii și condițiile prevăzute în prezentul Contract si; iii. dreptul exclusiv de a presta s erviciul public de transport călători pe traseele atribuite; iv. dreptul de a."},{"n":29,"text":"Alin. (2) - (3) le sunt aplicabile dispozitiile Ordonantei Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al contraventiilor, aprobata cu modificari si completari prin Legea nr. 180/2002, cu modificarile si completarile ulterioare."}],"appointments":[{"name":"fizică care are","role":{"ro":"director general","en":"chief executive"},"action":{"ro":"înlocuit în","en":"replaced in"},"body":null},{"name":"fizică sau juridică beneficiară","role":{"ro":"director general","en":"chief executive"},"action":{"ro":"înlocuit în","en":"replaced in"},"body":null}]},"entities":[{"slug":"societatea-transurb-s-a","name":"Societatea TRANSURB S.A.","kind":"company"},{"slug":"banca-comerciala-romana-s-a","name":"Banca Comerciala Romana S.A.","kind":"company"},{"slug":"directia-patrimoniu-director-control-financiar-preventiv","name":"Direcția Patrimoniu Director Control Financiar Preventiv","kind":"institution"},{"slug":"asociatia-de-dezvoltare-intercomunitara-transport-public","name":"Asociația de Dezvoltare Intercomunitară Transport Public Galați","kind":"institution"},{"slug":"directia-financiar-contabilitate-director-directia","name":"Direcția Financiar Contabilitate Director Direcția Dezvoltare","kind":"institution"},{"slug":"preventiv-avizat-juridic-sc-transurb-s-a","name":"Preventiv Avizat Juridic SC Transurb S.A.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":39,"slug":"hcl-477-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-477","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 24, str. Calea Smîrdan, nr. 33B","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":477,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/C0EBCCB5304D1A4DC2258D0200303B74?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/C0EBCCB5304D1A4DC2258D0200303B74/$FILE/HCL 477.pdf","sha256":"36191a2568cecff3427b9f43812533862840e6ff250699c4a9d89b5ce1f4758f","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 24, str. Calea Smîrdan, nr. 33B"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"28.08.2025","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe str. Calea Smîrdan.","en":"Sets what may legally be built on the plot on str. Calea Smîrdan."},"tags":[{"ro":"Calea Smîrdan","en":"Calea Smîrdan","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 477","en":"Amends HCL 477","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Calea Smîrdan"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["477/2025","441/29.07.2021","238/26.05.2011","465/2019."],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.56,"operative_text":"Art. 1 – Se însușește Raportul informării și consultării publicului înregistrat cu nr. 114873 din 06.06.2025 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, U.T.R. 24, str. Calea Smîrdan, nr. 33B , individualizat în Anexa nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urban istic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, U.T.R. 24, str. Calea Smîrdan, nr. 33B , în vederea realizării a ”două hale service auto” și împrejmuirea terenului proprietate, beneficiar S.C. Pity Logistic S.R.L., individualizat în Anexa 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, cu dispozițiile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare , și a le Planului urbanistic general, ale Regulament ului local de urbanism și ale Strategi ei de dezvoltare spatială a municipiului Galați, aprobat e prin Hotărârea Consiliului Local Galați nr. 62/26.02.2015, rectificat prin HCL nr. 465/2019. Art. 4 - Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din documentația de urbanism se extinde de drept pentru acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. _______________________________________________________________________________ HCL nr. 477/2025 Art. 5 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează , Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se însușește Raportul informării și consultării publicului înregistrat cu nr. 114873 din 06.06.2025 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, U.T.R. 24, str. Calea Smîrdan, nr. 33B , individualizat în Anexa nr. 1 Art. 2 – Se aprobă Planul Urban istic de."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"pity-logistic-s-r-l","name":"Pity Logistic S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":40,"slug":"hcl-478-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-478","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 33, str. Brașov, nr. 80","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":478,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/17D8388B12292304C2258D02003049C8?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/17D8388B12292304C2258D02003049C8/$FILE/HCL 478.pdf","sha256":"ae8b4a8409e57023822d8e53c64b1480455a5bd6109609ab7364c9bcf1bc57ac","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 33, str. Brașov, nr. 80"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"28.08.2025","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe str. Brașov.","en":"Sets what may legally be built on the plot on str. Brașov. The planning documentation is in the annexes."},"tags":[{"ro":"Brașov","en":"Brașov","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 478","en":"Amends HCL 478","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Brașov"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["478/2025","441/29.07.2021","238/26.05.2011","465/2019."],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.55,"operative_text":"Art. 1 – Se însușește Raportul informării și consultării publicului înregistrat cu nr. 101492 din 13.06.2025 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, U.T.R. 33, str. Brașov, nr. 80, individualizat în Anexa nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic d e Detaliu pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, U.T.R. 33, str. Brașov, nr. 80 , în vederea realizării unei construcții cu funcțiunea de aparthotel (S+P+1E+2Eretras+3Eretras), pe terenul proprietate, beneficiar S.C. Derustrans S.R.L., individualizat în Anexa 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, cu dispozițiile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare , și a le Planului urbanistic general, ale Regulament ului local de urbanism și ale Strategiei de dezvoltare spatială a municipiului Galați, aprobat e prin Hotărârea Consiliului Local Galați nr. 62/26.02.2015, rectificat prin HCL nr. 465/2019. Art. 4 - Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din document ația de urbanism se extinde de drept pentru acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. _______________________________________________________________________________ HCL nr. 478/2025 Art. 5 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se însușește Raportul informării și consultării publicului înregistrat cu nr. 101492 din 13.06.2025 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, U.T.R. 33, str. Brașov, nr. 80, individualizat în Anexa nr. 1 Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic d e Detaliu."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"derustrans-s-r-l","name":"Derustrans S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null}]},{"slug":"2025-08-18","iso":"2025-08-18","date":"18 august 2025","kind":null,"source":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/E7525F32C7438CCDC2258CF10038E6FD?OpenDocument","legacy":false,"enriched":true,"minutes_pending":true,"minutes":null,"video":null,"councillors_total":null,"councillors_present":null,"absent_named":[],"decisions_in_session":5,"decision_range":"434-438","counts":{"points":5,"voted":0,"unanimous":0,"contested":0,"withdrawn":0,"withMoney":3},"points":[{"point":1,"slug":"hcl-434-modificarea-hcl-nr-453-25-07-2024-privind-aprobarea-proiectu","threadId":"hcl-434","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 453/25.07.2024 privind aprobarea proiectului „Creșterea eficienței energetice a imobilului din str. Brăilei nr. 35 - Renovare energetică imobil str. Brăilei nr. 35„, cod SMIS 319058 și a cheltuielilor legate de acesta.","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":434,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/E7525F32C7438CCDC2258CF10038E6FD?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/E7525F32C7438CCDC2258CF10038E6FD/$FILE/HCL 434.pdf","sha256":"f378943f5efe2c11014b08d7aeed7e37815d3f2e4d177d8a5a329e7f905db8bb","title":"Modificarea HCL nr. 453/25.07.2024 privind aprobarea proiectului „Creșterea eficienței energetice a imobilului din str. Brăilei nr. 35 - Renovare energetică imobil str. Brăilei nr. 35„, cod SMIS 319058 și a cheltuielilor legate de acesta."},"brief":{"category":"eu_project","category_label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"date_short":"18.08.2025","plain":{"ro":"Primăria depune proiectul „Creșterea eficienței energetice a imobilului din str. Brăilei nr. 35 - Renovare energetică imobil str. Brăilei nr. 35„, cod SMIS 319058 și a cheltuielilor legate de acesta. pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 18,33 mil. lei. Dacă cererea este aprobată, banii vin din fonduri externe, nu de la bugetul orașului.","en":"The city is submitting proiectul „Creșterea eficienței energetice a imobilului din str. Brăilei nr. 35 - Renovare energetică imobil str. Brăilei nr. 35„, cod SMIS 319058 și a cheltuielilor legate de acesta. for outside funding. Project value: 18.33 m lei. If the application succeeds the money comes from external funds rather than the local budget."},"tags":[{"ro":"18,33 mil. lei","en":"18.33 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"Fonduri externe","en":"External funding","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Brăilei nr. 35","en":"Brăilei nr. 35","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 453","en":"Amends HCL 453","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"18.336.508,00","unit":"lei","context":"enovare energetică imobil str. Brăilei nr. 35”, cod SMIS 319058 , în cuantum de 18.336.508,00 lei","short_ro":"18,33 mil. lei","short_en":"18.33 m lei"},{"literal":"6.593.741,52","unit":"lei","context":"nr. 434/2025 „ Art. 3 – Se aprobă contribuția proprie în proiect în cuantum de 6.593.741,52 lei","short_ro":"6,59 mil. lei","short_en":"6.59 m lei"},{"literal":"234.855,33","unit":"lei","context":"ctului și contribuția de 2% din valoarea eligibilă a proiectului, în cuantum de 234.855,33 lei","short_ro":"234.855 lei","short_en":"234,855 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Brăilei nr. 35"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["453/25.07.2024","434/2025","398/27.07.2023"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.66,"operative_text":"Art. I – Art. 2 din HCL nr. 453/25.07.2024 privind aprobarea proiectului „Creșterea eficienței energetice a imobilului din str. Brăilei nr. 35 - Renovare energetică imobil str. Brăilei nr. 35”, cod SMIS 319058 și a cheltuielilor legate de acesta se modifică și va avea următorul cuprins: „ Art. 2 - Se aprobă valoarea totală a proiectului „ Creșterea eficienței energetice a imobilului din str. Brăilei nr. 35 - Renovare energetică imobil str. Brăilei nr. 35”, cod SMIS 319058 , în cuantum de 18,33 mil. lei cu TVA. ” Art. II – Art. 3 din HCL nr. 453/25.07.2024 privind aprobarea proiectului „Cre șterea eficienței energetice a imobilului din str. Brăilei nr. 35 - Renovare energetică imobil str. Brăilei nr. 35”, cod SMIS 319058 și a cheltuielilor legate de acesta se modifică și va avea următorul cuprins: HCL nr. 434/2025 „ Art. 3 – Se aprobă contribuția proprie în proiect în cuantum de 6,59 mil. lei reprezentând achitarea tuturor cheltuielilor neeligibile ale proiectului și contribuția de 2% din valoarea eligibilă a proiectului, în cuantum de 234.855 lei, reprezentân d cofinanțarea proiectului „ Creșterea eficienței energetice a imobilului din str. Brăilei nr. 35 - Renovare energetică imobil str. Brăilei nr. 35”, cod SMIS 319058.” Art. III – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. IV – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General","provisions":[{"n":2,"text":"Din HCL nr. 453/25.07.2024 privind aprobarea proiectului „Creșterea eficienței energetice a imobilului din str. Brăilei nr. 35 - Renovare energetică imobil str. Brăilei nr. 35”, cod SMIS 319058 și a cheltuielilor legate de acesta se modifică și va avea următorul cuprins: „ Art. 2 - Se aprobă valoarea totală a."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":2,"slug":"hcl-435-concesionarea-unui-teren-proprietate-publica-a-municipiului","threadId":"hcl-435","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Concesionarea unui teren, proprietate publică a Municipiului Galați, situat pe Str. Saturn nr. 25, Lot 2","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":435,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/0D27C8DFF5E81610C2258CF10038F77B?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/0D27C8DFF5E81610C2258CF10038F77B/$FILE/HCL 435.pdf","sha256":"5159a6a665e5a5634ab5c97945c8d129281436d1e78bf31ff2503cf59e1f2c33","title":"Concesionarea unui teren, proprietate publică a Municipiului Galați, situat pe Str. Saturn nr. 25, Lot 2"},"brief":{"category":"concession","category_label":{"ro":"Contract de concesiune","en":"Concession contract"},"date_short":"18.08.2025","plain":{"ro":"Modifică teren, proprietate publică a Municipiului Galați, situat pe Str. Saturn nr. 25, Lot 2 — contractul prin care un operator din afară exploatează un bun al orașului. Sumă: 34 lei. Termenii modificați sunt în anexele hotărârii. Concesiunile țin zeci de ani, iar actele adiționale sunt locul unde se mișcă termenii reali.","en":"Amends teren, proprietate publică a Municipiului Galați, situat pe Str. Saturn nr. 25, Lot 2 — the contract under which an outside operator runs something the city owns. Amount: 34 lei. The revised terms are in the annexes. Concessions run for decades, so their amendments are where the real terms move."},"tags":[{"ro":"34 lei","en":"34 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Saturn nr. 25","en":"Saturn nr. 25","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"4000 m²","en":"4000 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 435","en":"Amends HCL 435","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"34,10","unit":"lei","context":"rte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 4 – Se aprobă valoarea redevenței de 34,10 lei","short_ro":"34 lei","short_en":"34 lei"}],"areas":[{"literal":"4000","unit":"m²"},{"literal":"4.000","unit":"m²"},{"literal":"4.000","unit":"m²"},{"literal":"4.000","unit":"m²"},{"literal":"4.000","unit":"m²"},{"literal":"4.000","unit":"m²"},{"literal":"4.000","unit":"m²"}],"addresses":["Str. Saturn nr. 25","Str. Domnească nr. 54"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["435/2025","435/18.08.2025","334/31.10.2001"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.11,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă concesionarea prin atribuire directă , a unui teren în suprafață de 4000 mp, proprietate publică a Municipiului Galați, situat pe Str. Saturn nr. 25, Lot 2, liber de construcții, înscris în Cartea Funciară nr. 141172 , către SC Gospodărire Urbană SRL . Art. 2 – Se aprobă Studiul de oportunitate pentru concesionarea prin atribuire directă către SC Gospodărire Urbană SRL , a terenului în suprafață de 4.000 mp, situat în Galați, Str. Saturn nr. 25, Lot 2, proprietate publică a Municipiului Galați, prevăzut în Anexa nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 3 – Se aprobă Documentația de atribuire a Contractului de concesiune pentru terenul menționat la A rt. 1, prevăzută în Anexa nr. 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 4 – Se aprobă valoarea redevenței de 34 lei/mp/an, fără TVA . Art. 5 – Cuantumul redevenței se indexează anual cu indicele de inflație. Art. 6 – Durata concesionării este de 49 de ani , de la data semnării contractului de concesiune. Art. 7 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 8 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General Anexa nr. 1 la HCL nr. 435/18.08.2025 MUNICIPIUL GALAȚI STUDIU DE OPORTUNITATE Pentru concesionarea prin atribuire directă Societății Comerciale Gospodărire Urbană SRL a terenului în suprafață de 4.000 mp, situat în Galați, Str. Saturn nr. 25 Lot2, proprietate publică a Municipiului Galați, înscris în cartea funciară nr. 141172 a Municipiului Galați, identificat cu număr cadastral 141172 OBIECTIVELE STUDIULUI Prezentul studiu are drept obiective descrierea și identificarea bunului care urmează să fie concesionat, motivele de ordin economic, financiar, social și de mediu care justifică realizarea concesiunii, nivelul redevenței, procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune și justificarea alegerii procedurii, durata concesiunii. Pre zentul studiu a fost întocmit în conformitate cu prevederile legale cuprinse în Ordonanța de Urgență nr. 5 7 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. I. DESCRIEREA ȘI IDENTIFICAREA BUNULUI CARE URMEAZĂ SĂ FI E CONCESIONAT Terenul liber de construcții – intravilan propus spre concesionare este situat în Galați, Str. Saturn nr. 25 , Lot 2 și are o suprafață de 4.000 mp. Terenul este proprietatea publică a municipiului Galați conform Ordinului Prefectului nr. 709 /27.09.2010 emis de către Instituția Prefectului, a Hotărârii nr. 334/31.10.2001 a Consiliului Local Galați și a Actului de Dezlipire autentificat sub nr. 2155/07.08.2025 de NP Dr. Crina Alina de Smet, înscris în cartea funciară nr. 141172 și este liber de sarcini. Terenul propus spre concesionare este în prezent liber de construcții, fiind propice pentru construirea unui parc fotovoltaic care să deservească Baza de Agrement Plaja Dunărea. II. MOTIVELE DE ORDIN ECONOMIC, FINANCIAR, SOCIAL ȘI DE MEDIU, CARE JUSTIFICĂ REALIZAREA CONCESIUNII Aspecte de ordin juridic: Potrivit prevederilor art. 129 din OU G nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioar . Consiliul Local are inițiativa și hotărăște, în condițiile legii, în toate problemele de interes local, cu excepția celor care sunt date prin lege în competența altor autorități ale administrației publice locale sau centrale . Consiliul local exercită atribuții privind dezvoltarea economic – socială și de mediu și atribuții privind administrarea domeniului public și privat al municipiului. Consiliul Local hotărăște vânzarea, darea în administrare, concesionare, darea în folosință gratuită sau închirierea bunurilor proprietate publică a municipiului, după caz, în condițiile legii. Potrivit prevederilor art. 303 alin. (1) și alin. (5) din OUG nr. 57/2019 privind Codul A dministrativ, cu modificările și completările ulterioare, bunurile proprietate publică pot fi concesionate de către stat sau de către unitățile administrativ -teritori ale în baza unui contract de concesiune de bunuri proprietate publică. Concesionarea terenului se va face prin atribuire directă , conform prevederilor art. 315 din OUG nr. 57/2019 privind Codul A dministrativ, cu modificările și completările ulterioare. Motivația pentru componenta economică, financiară: O resursă importantă a unității administrativ teritoriale o reprezintă bunurile ce pot fi valorificate prin concesionare. Așadar, se impune utilizarea adecvată a resurselor locale din domeniul public pentru asigurarea unei administrări eficiente și pe ntru atragerea de venituri suplimentare. Societatea c omercială Gospodărire Urbană SRL Galați intenționează să acceseze o finanțare din Fondul pentru modernizare, apelul PFM/527/PFM_P1/NA – Sprijinirea investi țiilor în noi capacități de producere a energiei electrice produsă din surse regenerabile pentru autoconsum, aferent celui de al - II – lea apel bazat pe procedură de ofertare concurențială, în vederea Dezvoltării capacității de producție energie electrică din surse regenerabile pentru Plaja Dunărea, respectiv construirea unui parc fotovoltaic care să deservească Baza de Agrement Plaja Dunărea. Potrivit Ghidului Solicitantului, condiția de eligibilitate este ca persoana juridică care dorește accesarea finanțării să ateste deținerea unui drept real sau de proprietate asupra imobilului unde se va face investiția. Motivația pentru componenta socială și de mediu: Se impune valorificarea resurselor și patrimoniului local astfel încât să fie îmbunătățite condițiile de viață și serviciile locale. Concesionarul va avea obligația, prin contractul de concesiune, să respecte toată legislația în vigoare pe probleme de mediu. Contractul transferă responsabilitatea vii torului concesionar cu privire la respectarea clauzelor de protecție a mediului, printre care unele dintre cele mai importante sunt: - luarea tuturor măsurilor necesare pentru diminuarea și evitarea poluării, cu efecte asupra sănătății populației; - utilizarea durabilă a resurselor; - gestionarea eficientă a deșeurilor și menținerea cu strictețe a condițiilor igienă cerute de reglementările legale în vigoare. III. NIVELUL MINIM AL REDEVENȚEI Redevența anuală este stabilită la nivelul de 34 lei /mp/an , conform adr esei nr. 139562/12.08.2025 a Direcției Financiar Contabilitate – Compartiment Tarife și Prețuri . Redevența se plătește trimestrial, începând cu data predării imobilului. Modul de achitare al acesteia și penalitățile pentru nerespectarea obligațiilor de plată se vor stabili prin contractul de concesiune. În contractul de concesiune se inserează o clauză distinctă privind indexarea anuală a redevenței în funcție de rata inflației. Potrivit art. 307 alin. (1) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, redevența obținută prin concesionare se constituie venit la bugetul de stat sau bugetele locale, după caz. IV . PROCEDURA UTILIZATĂ PENTRU ATRIBUIREA CONTRACTULUI DE CONCESIUNE DE BUNURI PROPRIETATE PUBLICĂ At ribuirea contractului de concesiune se face prin atribuire directă în conformitate cu prevederile art. 315 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 , cu modificările și completările ulterioare. V. DURATA ESTIMATĂ A CONCESIUNII Concesionar ea terenului în suprafață de 4.000 mp, situat în Str. Saturn nr. 25, Lot 2 se va face pe o durată care nu va depăși 49 de ani, începând de la data semnării contractului de concesiune , conform legislației în vigoare. Contractul de concesiune de bunuri prop rietate publică poate fi prelungit prin acordul de voință al părților, încheiat în formă scrisă, cu condiția ca durata însumată să nu depășească 49 de ani. Președinte de ședință, Anexa nr. 2 la HCL nr. 435/18.08.2025 MUNICIPIUL GALAȚI DOCUMENTAȚIA DE ATRIBUIRE Pentru concesionarea prin atribuire directă , Societății Comerciale Gospodărire Urbană SRL , a terenului în suprafață de 4.000 mp, situat în Galați, Str. Saturn nr. 25 , Lot 2, proprietate publică a Municipiului Galați, înscris în cartea funciară nr. 141172 a Municipiului Galați, identificat cu număr cadastral 141172 Conținut: 1 . Informații generale privind concedentul Concedent : MUNICIPIUL GALAȚI Sediul : GALAȚI, Str. Domnească nr. 54 CIF : 3814810 Telefon: 0236/307719, fax 0236/461460 2. Instrucțiuni privind organizarea și desfășurarea procedurii de concesionare Obiectul concesiunii îl constituie t erenul liber de construcții – intravilan , situat în Galați, Str. Saturn nr. 25, Lot 2, în suprafață de 4.000 mp. Terenul este proprietatea publică a municipiului Galați conform Ordinului Prefectului nr. 709/27.09.2010 emis de către Instituția Prefectului, a H CL nr. 334/31.10.2001 și a Actului de Dezlipire autentificat sub n r. 2155/07.08.2025 de NP Dr. Crina Alina de Smet, înscris în cartea funciară nr. 141172 și este liber de sarcini. Terenul propus spre concesionare este în prezent liber de construcții, fiind propice pentru construirea unui parc fotovoltaic care să deservească Baza de Agrement Plaja Dunărea. Atribuirea contractului de concesiune se face prin atribuire directă în conformitate cu prevederile art. 315 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completăril e ulterioare. 3 . Instrucțiuni privind modul de utilizare a căilor de atac În măsura în care părțile nu ajung la o soluție pe cale amiabilă, soluționarea litigiilor apărute în legătură cu atribuirea, încheierea, executarea, modificarea și încetarea con tractului de concesiune se realizează potrivit prevederilor Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004, cu modificările ulterioare. Acțiunea în justiție se introduce la secția de contencios administrativ a tribunalului în a cărui jurisdicție se află sediul concedentului. 4. Informații referitoare la clauzele contractuale obligatorii Contractul de concesiune de bunuri proprietate publică trebuie să conțină partea reglementară, care cuprinde clauzele prevăzute în caietul de sarcini și clauzele convenite de părțile contractante, în completarea celor din caietul de sarcini, fără a contraveni obiectivelor concesiunii prevăzute în caietul de sarcini. Contractul de conc esiune de bunuri proprietate publică va cuprinde drepturile și obligațiile concesionarului și ale concedentului. Raporturile contractuale dintre concedent și concesionar se bazează pe principiul echilibrului financiar al concesiunii între drepturile ca re îi sunt acordate concesionarului și obligațiile care îi sunt impuse. Contractul de concesiune de bunuri proprietate publică va cuprinde și clauze contractuale referitoare la împărțirea responsabilităților de mediu între concedent și concesionar. În contractul de concesiune de bunuri proprietate publică trebuie precizate în mod distinct categoriile de bunuri ce vor fi utilizate de concesionar în derularea concesiunii, respectiv: a) bunurile de retur ce revin de plin drept, gratuit și libere de orice sarcini concedentului la încetarea contractului de concesiune de bunuri proprietate publică. Sunt bunuri de retur bunurile care au făcut obiectul concesiunii, precum și cele care au rezultat în urma investițiilor impuse prin caietul de sarcini; b) bunurile proprii care la încetarea contractului de concesiune de bunuri proprietate publică rămân în proprietatea concesionarului. Sunt bunuri proprii bunurile care au aparținut concesionarului și au fost utilizate de către acesta pe durata concesiunii. Contractul de concesiune de bunuri proprietate publică va fi încheiat în limba română, în două exemplare, câte unul pentru fiecare parte. Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă concesionarea prin atribuire directă , a unui teren în suprafață de 4000 mp, proprietate publică a Municipiului Galați, situat pe Str. Saturn nr. 25, Lot 2, liber de construcții, înscris în Cartea Funciară nr. 141172 , către SC Gospodărire Urbană SRL ."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"societatii-comerciale-gospodarire-urbana-s-r-l","name":"Societății Comerciale Gospodărire Urbană S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":3,"slug":"hcl-436-declansarea-procedurii-de-selectie-in-vederea-numirii-a-trei","threadId":"hcl-436","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Declanșarea procedurii de selecție în vederea numirii a trei administratori pentru Consiliul de Administrație al societății Calorgal SRL Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":436,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/59E105775EE3D778C2258CF100390485?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/59E105775EE3D778C2258CF100390485/$FILE/HCL 436.pdf","sha256":"90e655b57763fd7fa241e56fb225cf1f228fcbf36f00bd4a8111b1913b3dd12e","title":"Declanșarea procedurii de selecție în vederea numirii a trei administratori pentru Consiliul de Administrație al societății Calorgal SRL Galați"},"brief":{"category":"governance","category_label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"date_short":"18.08.2025","plain":{"ro":"Desemnează Calorgal SRL.","en":"Appoints Calorgal SRL."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 436","en":"Amends HCL 436","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Guvernanță","en":"Governance","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["436/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.68,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se aprobă declanșarea procedurii de selecție în vederea numirii a trei administratori pentru Consiliul de Administrație al societății Calorgal SRL. (2) Se convoacă Adunarea Generală a Asociaților la societatea Calorgal SRL. (3) Se mandatează reprezentantul Municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociaților la societatea Calorgal S.R.L. să aprobe , în numele și pentru Adunarea Generală a Asociaților, ordinea de zi cu privire la declanșarea și derularea procedurii de selecție a membrilor consiliului de administrație. Art. 2 – Se aprobă contractarea serviciilor unui expert independent, prin procedură de achiziție publică, pentru selecția în vederea numirii a trei administratori pentru Consiliul de Administrație al societății Calorgal SRL Galați . Art. 3 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri . Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Pt. Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se aprobă declanșarea procedurii de selecție în vederea numirii a trei administratori pentru Consiliul de Administrație al societății Calorgal SRL. (2) Se convoacă Adunarea Generală a Asociaților la societatea Calorgal SRL. (3) Se mandatează reprezentantul Municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociaților."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":4,"slug":"hcl-437-modificarea-hcl-nr-396-09-07-2024-privind-aprobarea-indicato","threadId":"hcl-437","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 396/09.07.2024 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Înființare capacitate producție energie electrică din surse regenerabile Piața Centrală – Hala Agroalimentară – C1„","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":437,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/B9F5C0641659948AC2258CF10039147C?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/B9F5C0641659948AC2258CF10039147C/$FILE/HCL 437.pdf","sha256":"b395765475d878add7b0339bea7ad746b46ce55ec271afa92dcba4277c835e60","title":"Modificarea HCL nr. 396/09.07.2024 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Înființare capacitate producție energie electrică din surse regenerabile Piața Centrală – Hala Agroalimentară – C1„"},"brief":{"category":"investment","category_label":{"ro":"Investiție","en":"Capital investment"},"date_short":"18.08.2025","plain":{"ro":"Aprobă documentația tehnico-economică și plafonul de cost pentru indicatorile tehnico-economici pentru obiectivul „Înființare capacitate producție energie electrică din surse regenerabile Piața Centrală – Hala Agroalimentară – C1„. Valoare aprobată: 634.220 lei. Aprobarea costului este ultimul pas administrativ înainte ca lucrarea să fie scoasă la licitație.","en":"Approves the technical documentation and the cost ceiling for indicatorile tehnico-economici pentru obiectivul „Înființare capacitate producție energie electrică din surse regenerabile Piața Centrală – Hala Agroalimentară – C1„. Approved value: 634,220 lei. Approving the cost is the last administrative step before the work goes out to tender."},"tags":[{"ro":"634.220 lei","en":"634,220 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"Modifică HCL 396","en":"Amends HCL 396","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Investiție","en":"Capital investment","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"634.220,02","unit":"lei","context":"zat. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI: Valoarea totală a investiției: 634.220,02 lei","short_ro":"634.220 lei","short_en":"634,220 lei"},{"literal":"272.194,65","unit":"lei","context":"- ECONOMICI: Valoarea totală a investiției: 634.220,02 lei cu TVA Din care C+M: 272.194,65 lei","short_ro":"272.194 lei","short_en":"272,194 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["396/09.07.2024","437/2025","437/18.08.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.48,"operative_text":"Art. I – Titlul HCL nr. 396/09.07.2024 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul “ Înființare capacitate producție energie electrică din surse regenerabile Piața Centrală – Hala Agroalimentară – C1 ” se modifică și va avea următorul conținut: «HCL nr. 396/09.07.2024 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul “ Înfiin ț are capacitate produc ție energie electrică din surse regenerabile în Piaț a Central ă - Hala Agroalimentară - C1 ” ». Art. II – Anexa la HCL nr. 396/09.07.2024 se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în A nexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. III - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. IV - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General, Anca Moraru/3 ex. HCL nr. 437/2025 Anexă la H CL nr. 437/18.08.2025 Prin proiect sunt prevăzute următoarele lucrări: - Montare panouri fotovoltaice pe structură unidirecțională pe acoperiș tip teras ă; - Montare invertor de putere unidirecționale trifazate, putere nominală tensiune alternativă 100 kW, invertor de putere unidirecționale trifazate, putere nominală tensiune alternativă 50 kW; - Structura de montaj din aluminiu pentru susținerea panourilor, t ablouri electrice, rețele electrice de cablu instalație de utilizare, instalație de legare la pământ, dispozitive protecție împotriva supratensiunilor, contor electronic trifazat. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI: Valoarea totală a investiției: 634.220 lei cu TVA Din care C+M: 272.194 lei cu TVA Capacități: panouri fotovoltaice – 290 buc. ( 520 Wp ) ; Durata de realizare a investiției: 6 luni ; Sursa de finan țare: b uget local, Fondul pentru Modernizare. Anex ă m Devizul General corespunz ă tor acestui proiect. Președinte de ședință,","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I – Titlul HCL nr. 396/09.07.2024 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul “ Înființare capacitate producție energie electrică din surse regenerabile Piața Centrală – Hala Agroalimentară – C1 ” se modifică și va avea următorul conținut: «HCL nr. 396/09.07.2024 privind aprobarea."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":5,"slug":"hcl-438-modificarea-hcl-nr-399-09-07-2024-privind-aprobarea-realizar","threadId":"hcl-438","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 399/09.07.2024 privind aprobarea realizării proiectului „Înființare capacitate producție energie electrică din surse regenerabile în Piața Centrală Hala Agroalimentară – C1„ și a cheltuielilor legate de proiect.","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":438,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/4B04309C30AF72F1C2258CF100392434?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/4B04309C30AF72F1C2258CF100392434/$FILE/HCL 438.pdf","sha256":"42068fff343bcec087d10b99414cce13b9f1f7f59c2815d05ae91e8d9e40fda1","title":"Modificarea HCL nr. 399/09.07.2024 privind aprobarea realizării proiectului „Înființare capacitate producție energie electrică din surse regenerabile în Piața Centrală Hala Agroalimentară – C1„ și a cheltuielilor legate de proiect."},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"18.08.2025","plain":{"ro":"Schimbă o parte din realizarea proiectului „Înființare capacitate producție energie electrică din surse regenerabile în Piața Centrală Hala Agroalimentară – C1„ și a cheltuielilor legate de proiect. Fondul rămâne în HCL 399/09.07.2024; se modifică doar această parte.","en":"Changes part of realizarea proiectului „Înființare capacitate producție energie electrică din surse regenerabile în Piața Centrală Hala Agroalimentară – C1„ și a cheltuielilor legate de proiect. The substance stays in HCL 399/09.07.2024; only this part moves."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 399","en":"Amends HCL 399","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["399/09.07.2024","438/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.71,"operative_text":"Art. I – Titlul HCL nr. 399/09.07.2024 privind aprobarea realizării proiectului “ Înființare capacitate producție energie electrică din surse regenerabile în Piața Centrală Hala Agroalimentară – C1 ” și a cheltuielilor legate de proiect se modifică și va avea următorul conținut: “ HCL nr. 39 9 /09.07.2024 privind aprobarea realizării proiec tului “Înfiin ț are capacitate producție energie electrică din surse regenerabile în Piața Centrală - Hala Agroalimentară – C1”. Art. II - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. III - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General,","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I – Titlul HCL nr. 399/09.07.2024 privind aprobarea realizării proiectului “ Înființare capacitate producție energie electrică din surse regenerabile în Piața Centrală Hala Agroalimentară – C1 ” și a cheltuielilor legate de proiect se modifică și va avea următorul conținut: “ HCL nr. 39 9 /09.07.2024 privind."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null}]},{"slug":"2025-07-31","iso":"2025-07-31","date":"31 iulie 2025","kind":"ordinară","source":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/D1DB7A03C5FD2FD8C2258CDF002E5A4E?OpenDocument","legacy":false,"enriched":true,"minutes_pending":true,"minutes":null,"video":null,"councillors_total":null,"councillors_present":null,"absent_named":[],"decisions_in_session":56,"decision_range":"377-433","counts":{"points":56,"voted":0,"unanimous":0,"contested":0,"withdrawn":0,"withMoney":30},"points":[{"point":1,"slug":"hcl-377-aprobarea-regulamentului-pentru-premierea-elevilor-care-au-o","threadId":"hcl-377","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Regulamentului pentru premierea elevilor care au obținut media 10 la examenul de evaluare națională și la examenul de bacalaureat","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":377,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/D1DB7A03C5FD2FD8C2258CDF002E5A4E?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/D1DB7A03C5FD2FD8C2258CDF002E5A4E/$FILE/HCL_377.pdf","sha256":"24d44154060d981e4a9c6415ef515559ac8fc4352c0966321af8a102c99e27e0","title":"Aprobarea Regulamentului pentru premierea elevilor care au obținut media 10 la examenul de evaluare națională și la examenul de bacalaureat"},"brief":{"category":"tariffs","category_label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"date_short":"31.07.2025","plain":{"ro":"Modifică Regulamentul pentru premierea elevilor care au obținut media 10 la examenul de evaluare națională plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 5.000 lei.","en":"Changes Regulamentul pentru premierea elevilor care au obținut media 10 la examenul de evaluare națională paid by residents or businesses. Figure: 5,000 lei."},"tags":[{"ro":"5.000 lei","en":"5,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 377","en":"Amends HCL 377","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"2000","unit":"lei","context":"Culte și Sănătate . Art.4 Premierea elevilor se va face în bani, în cuantum de 2000 lei","short_ro":"2.000 lei","short_en":"2,000 lei"},{"literal":"5000","unit":"lei","context":"Evaluare Națională . Art.5 Premierea elevilor se va face în bani, în cuantum de 5000 lei","short_ro":"5.000 lei","short_en":"5,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["377/2025","377/31.07.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.36,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Regulamentul pentru premierea elevilor care au obținut media 10 la examenul de evaluare națională și la examenul de bacalaureat, prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 2 – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, 1 Anexa la HCL nr. 377/31.07.2025 REGULAMENT pentru premierea elevilor care au obținut media 10 la examenul de evaluare națională și la examenul de bacalaureat CAP. I CADRUL GENERAL DE APLICABILITATE Art.1. (1) P rezentul regulament stabilește cadrul legal, procedura și criteriile de acordare a premiilor elevilor unităților de învățământ preuniversitar de stat care au obținut media 10 la examenele de evaluare națională și bacalaureat. (2) Prin premierea elevilor se promovează învățământul și se contribuie la obținerea rezultatelor excepționale a elevilor, precum și motivația acestora pentru stabilirea unor noi recorduri . (3) Prevederile prezentului regulament se aplică elevilor unităților de învățământ preuniversitar de stat și particular din Municipiul Galați care au obținut media 10 la examenul de evaluare națională și la examenul de bacalaureat. Art.2 Cadrul legislativ care stă la baza prezentului Regulament este stabilit de prevederile : ● Legea nr.198/2023 a învățământului preuniversitar , cu modificările și completările ulterioare, art. 144 alin. (5^1) și alin. (5^2) ; ● OUG 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare ; ● Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările ulterioare. CAP. II MODALITATEA DE ACORDARE A PREMIILOR ȘI CUANTUMUL ACESTORA Art.3 (1) Acordarea premiilor se face pe baza listei nominale transmisă anual de Inspectoratul Școlar Județean Galați, care cuprinde informații referitoare la rezultatele obținute de elevi, precum și date de identificare și de contact ale elevilor . (2) Documentul prevăzut la alin.(1) se înregistrează la Registratura Municipiului Galați și va fi preluat de către Serviciul Învățământ, Cultură, Sport, Culte și Sănătate . Art.4 Premierea elevilor se va face în bani, în cuantum de 2000 lei net pentru fiecare elev 2 care a obținut media 10 la examenul de Evaluare Națională . Art.5 Premierea elevilor se va face în bani, în cuantum de 5000 lei net pentru fiecare elev care a obținut media 10 la examenul de Bacalaureat . Art.6 (1) Acordarea premiilor se va realiza anual, în cadrul unei ședințe a Consiliului Local al Municipiului Galați; (2) Pe lângă premiul în bani, premianții vor primi o diplomă și un buchet de flori. CAP. III ALOCAREA RESURSELOR FINANCIARE Art.7 (1) Sumele aferente premierii și cheltuielile privind organizarea vor fi suportate de la bugetul local al Municipiului Galați, anual; (2) Statele de plată vor fi întocmite pe baza listei nominale transmisă anual de Inspectoratul Școlar Județean Galați prevăzută la art. 3, alin.(1) ; (3) Cuantumul premiilor reprezintă valoarea netă și se impozitează în conformitate cu legislația în vigoare la data acordării. CAP. IV DISPOZIȚII FINALE Art.8 Prevederile prezentului Regulament intră în vigoare la data aducerii la cunoștință publică prin publicare, pe pagina de internet www.primariagalati.ro . Art.9 În situația emiterii unor acte normative specifice sau modificării legislației în domeniu, ori dacă bugetul local nu poate susține cheltuielile aferente, ori se solicită mărirea cuantumului, prezentul Regulament se poate completa, modifica sau revoca. Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Regulamentul pentru premierea elevilor care au obținut media 10 la examenul de evaluare națională și la examenul de bacalaureat."},{"n":1,"text":"(1) P rezentul regulament stabilește cadrul legal, procedura și criteriile de acordare a premiilor elevilor unităților de învățământ preuniversitar de stat care au obținut media 10 la examenele de evaluare națională și bacalaureat."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":2,"slug":"hcl-378-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-378","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 4, str. Arcașilor nr. 92E","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":378,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/8D80AD9AF635CDB8C2258CDF002E672C?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/8D80AD9AF635CDB8C2258CDF002E672C/$FILE/HCL_378.pdf","sha256":"261aad9b2ac0bd52f0b379ff88f707a87f8665802adb392a216aca45cfabbb82","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 4, str. Arcașilor nr. 92E"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"31.07.2025","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe str. Arcașilor nr. 92E. Documentația de urbanism este în anexele hotărârii. Astfel de hotărâri fixează înălțimi, densitate și funcțiuni permise — schimbă cartiere și trec de obicei aproape neobservate.","en":"Sets what may legally be built on the plot on str. Arcașilor nr. 92E. The planning documentation is in the annexes. These decisions fix heights, density and permitted use — they reshape neighbourhoods and usually pass with little public attention."},"tags":[{"ro":"Arcașilor nr. 92E","en":"Arcașilor nr. 92E","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 378","en":"Amends HCL 378","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Arcașilor nr. 92E"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["378/2025","441/29.07.2021","238/26.05.2011","465/31.10.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.57,"operative_text":"Art. 1 - Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 64119/11.04.2025 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 4 , str. Arcașilor nr. 92E, individualizat în Anexa 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 4, str. Arcașilor nr. 92E, în vederea realizării unei construcții cu funcțiunea de locuință, precum și a împrejmuirii terenului proprietate , beneficiar Humelnicu Mariana, individualizat în Anexa 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și a echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, ale Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, ale Planului urbanistic general, ale Regulamentului local de urbanism și ale Strategiei de dezvoltare spațială a municipiului Galați, aprobate prin Hotărârea Consiliului Local Galați nr. 62/26.02.2015, rectificată prin HCL nr. 465/31.10.2019. Art. 4 - Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din documentația de urbanism se extinde de drept pentru acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. Art. 5 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 64119/11.04.2025 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 4 , str. Arcașilor nr. 92E, individualizat în Anexa 1 Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":3,"slug":"hcl-379-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-379","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 3, Str. Tecuci nr. 227L","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":379,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/EEFDEE11AC24DC19C2258CDF002E7267?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/EEFDEE11AC24DC19C2258CDF002E7267/$FILE/HCL_379.pdf","sha256":"37e641f98e200a0014c4d9f3a6730d3e5b7bceb647697962388c7af689b0344b","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 3, Str. Tecuci nr. 227L"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"31.07.2025","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe str. Tecuci.","en":"Sets what may legally be built on the plot on str. Tecuci. The planning documentation is in the annexes."},"tags":[{"ro":"Tecuci","en":"Tecuci","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 379","en":"Amends HCL 379","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Tecuci"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["379/2025","441/29.07.2021","238/26.05.2011","465/31.10.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.57,"operative_text":"Art. 1 - Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 101407/13.06.2025 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U. T.R. 3, str. Tecuci, nr. 227L, individualizat în Anexa 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 3, str. Tecuci, nr. 227L, în vederea realizării unei construcții cu funcțiunea de locuință, precum și a împrejmuirii terenului proprietate , beneficiar Zaharia Ionel , individualizat în Anexa 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și a echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, ale Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, ale Planului urbanistic general, ale Regulamentului local de urbanism și ale Strategiei de dezvoltare spațială a municipiului Galați, aprobate prin Hotărârea Consiliului Local Galați nr. 62/26.02.2015, rectificată prin HCL nr. 465/31.10.2019. Art. 4 - Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din documentația de urbanism se extinde de drept pentru acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. Art. 5 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 101407/13.06.2025 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U. T.R. 3, str. Tecuci, nr. 227L, individualizat în Anexa 1 Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":4,"slug":"hcl-380-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-380","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 13, Str. Războieni nr. 159","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":380,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/D1D2E69BB9C561ECC2258CDF002E7F59?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/D1D2E69BB9C561ECC2258CDF002E7F59/$FILE/HCL_380.pdf","sha256":"33ce3d1adceaa782ae79c9a8d209f1cd6d0881de9c63cbad439b9bbfc5c178fd","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 13, Str. Războieni nr. 159"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"31.07.2025","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe str. Războieni nr. 159.","en":"Sets what may legally be built on the plot on str. Războieni nr. 159."},"tags":[{"ro":"Războieni nr. 159","en":"Războieni nr. 159","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 380","en":"Amends HCL 380","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Războieni nr. 159"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["380/2025","441/29.07.2021","238/26.05.2011","465/31.10.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.57,"operative_text":"Art. 1 - Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 78539/09.05.2025 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 13, str. Războieni nr. 159, individualizat în Anexa 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 1 3, str. Războieni nr. 159, în vederea realizării unei construcții cu funcțiunea de locuință, precum și a împrejmuirii terenului proprietate , beneficiar i Albu Costică și Albu Fănica, individualizat în Anexa 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și a echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, ale Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, ale Planului urbanistic general, ale Regulamentului local de urbanism și ale Strategiei de dezvoltare spațială a municipiului Galați, aprobate prin Hotărârea Consiliului Local Galați nr. 62/26.02.2015, rectificată prin HCL nr. 465/31.10.2019. Art. 4 - Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din documentația de urbanism se extinde de drept pentru acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. Art. 5 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 78539/09.05.2025 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 13, str. Războieni nr. 159, individualizat în Anexa 1 Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":5,"slug":"hcl-381-dezmembrarea-in-trei-loturi-a-terenului-situat-in-municipiul","threadId":"hcl-381","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Dezmembrarea în trei loturi a terenului situat în Municipiul Galați, Bulevardul Marea Unire nr. 15A-15B, Lot 3","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":381,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/9AD7A0D492C6A581C2258CDF002E8FAE?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/9AD7A0D492C6A581C2258CDF002E8FAE/$FILE/HCL_381.pdf","sha256":"7fd0cfcc305f03aba7f8530d0bbbec1e9b1fbbc92308e95117bcb542f6fa3968","title":"Dezmembrarea în trei loturi a terenului situat în Municipiul Galați, Bulevardul Marea Unire nr. 15A-15B, Lot 3"},"brief":{"category":"property_reg","category_label":{"ro":"Carte funciară","en":"Land registry"},"date_short":"31.07.2025","plain":{"ro":"Înscrie oficial terenul de 1.616 m² de pe Bulevardul Marea Unire nr. 15A pe numele orașului. În sine este o operațiune de carte funciară, dar de obicei este pasul care trebuie făcut înainte ca terenul să poată fi vândut, închiriat sau construit.","en":"Registers the 1.616 m² plot on Bulevardul Marea Unire nr. 15A officially as the city's. It is a land-registry operation on its own, but it is normally what has to happen before land can be sold, leased or built on."},"tags":[{"ro":"Marea Unire nr. 15A","en":"Marea Unire nr. 15A","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1.616 m²","en":"1.616 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 381","en":"Amends HCL 381","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Carte funciară","en":"Land registry","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":[{"literal":"1.616","unit":"m²"},{"literal":"515","unit":"m²"},{"literal":"513","unit":"m²"},{"literal":"588","unit":"m²"}],"addresses":["Bulevardul Marea Unire nr. 15A"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["381/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.72,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se aprobă dezmembrarea în trei loturi a terenului , proprietate privată a M unicipiului Galați, în suprafață de 1.616 m.p. , situat în Galați, Bulevardul Marea Unire nr. 15A - 15B, Lot 3, după cum urmează: a) L ot 3/1, cu suprafața de 515 m.p. , număr cadastral 141071 ; b) Lot 3/2, cu suprafața de 513 m.p., număr cadastral 141072 ; c) Lot 3/3, cu suprafața de 588 m.p., număr cadastral 141073. (2) Terenurile sunt individualizate în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 - Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemneaz ă, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se aprobă dezmembrarea în trei loturi a terenului , proprietate privată a M unicipiului Galați, în suprafață de 1.616 m.p. , situat în Galați, Bulevardul Marea Unire nr. 15A - 15B, Lot 3, după cum urmează: a) L ot 3/1, cu suprafața de 515 m.p. , număr cadastral 141071 ; b) Lot 3/2, cu suprafața de 513 m.p."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":6,"slug":"hcl-382-dezmembrarea-in-doua-loturi-a-terenului-situat-in-municipiul","threadId":"hcl-382","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Dezmembrarea în două loturi a terenului situat în Municipiul Galați, Cartier Siderurgiștilor, acces bl. SD9C","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":382,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/D2CC884D65D2CF34C2258CDF002E9BB3?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/D2CC884D65D2CF34C2258CDF002E9BB3/$FILE/HCL_382.pdf","sha256":"570addd57c9ed066773094386e722b299f794129e8fc60d496885823072dfc21","title":"Dezmembrarea în două loturi a terenului situat în Municipiul Galați, Cartier Siderurgiștilor, acces bl. SD9C"},"brief":{"category":"property_reg","category_label":{"ro":"Carte funciară","en":"Land registry"},"date_short":"31.07.2025","plain":{"ro":"Înscrie oficial un teren de 16 m² pe numele orașului. În sine este o operațiune de carte funciară, dar de obicei este pasul care trebuie făcut înainte ca terenul să poată fi vândut, închiriat sau construit.","en":"Registers a 16 m² plot officially as the city's. It is a land-registry operation on its own, but it is normally what has to happen before land can be sold, leased or built on."},"tags":[{"ro":"16 m²","en":"16 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 382","en":"Amends HCL 382","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Carte funciară","en":"Land registry","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":[{"literal":"16","unit":"m²"}],"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["382/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.73,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se aprobă dezmembrarea în două loturi a terenului , proprietate publică a M unicipiului Galați, în suprafață de 460 m . p ., situat în Galați, Cartier Siderurgiștilor, a cces bl. SD9C, după cum urmează: a) Lot 1 , cu suprafața de 444 m . p ., număr cadastral 141099 ; b) Lot 2, cu suprafața de 16 m.p., număr cadastral 141100 . (2) Terenurile sunt individualizate în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 - Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemneaz ă, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se aprobă dezmembrarea în două loturi a terenului , proprietate publică a M unicipiului Galați, în suprafață de 460 m . p ., situat în Galați, Cartier Siderurgiștilor, a cces bl. SD9C, după cum urmează: a) Lot 1 , cu suprafața de 444 m . p ., număr cadastral 141099 ; b) Lot 2, cu suprafața de 16 m.p., număr."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":7,"slug":"hcl-383-aprobarea-planului-de-actiune-pentru-prevenirea-si-reducerea","threadId":"hcl-383","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului de acțiune pentru prevenirea și reducerea zgomotului în Municipiul Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":383,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/A552FB378EC5E0DBC2258CDF002ED12A?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/A552FB378EC5E0DBC2258CDF002ED12A/$FILE/HCL_383.pdf","sha256":"d9eda75041fb25f4a086c378fdc5e66acd7c6fb9f02ee19c8c6bc875429d6ae4","title":"Aprobarea Planului de acțiune pentru prevenirea și reducerea zgomotului în Municipiul Galați"},"brief":{"category":"governance","category_label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"date_short":"31.07.2025","plain":{"ro":"Desemnează Planul de acțiune pentru prevenirea și reducerea zgomotului în Municipiul Galați.","en":"Appoints Planul de acțiune pentru prevenirea și reducerea zgomotului în Municipiul Galați."},"tags":[{"ro":"76,06 mil. lei","en":"76.06 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Domneasca nr. 54","en":"Domneasca nr. 54","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"24 263,37 ha","en":"24 263,37 ha","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 383","en":"Amends HCL 383","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"8.000.000","unit":"EUR","context":"lic. Promovarea utilizării transportului public • Achiziția de troleibuze noi = 8.000.000 euro","short_ro":"8,00 mil. EUR","short_en":"8.00 m EUR"},{"literal":"2.100.000","unit":"EUR","context":"menajarea stațiilor de transport public pe întreaga rețea de transport public = 2.100.000 euro","short_ro":"2,10 mil. EUR","short_en":"2.10 m EUR"},{"literal":"200.000","unit":"EUR","context":"ții în timp real asupra ofertei de TP, mobilitate urbană și puncte de interes = 200.000 euro","short_ro":"200.000 EUR","short_en":"200,000 EUR"},{"literal":"150.000","unit":"EUR","context":"= 200.000 euro; • Eficientizarea sistemului de operare a transportului public = 150.000 euro","short_ro":"150.000 EUR","short_en":"150,000 EUR"},{"literal":"3.800.000","unit":"EUR","context":"public = 150.000 euro; • Sistem automat de ticketing – actualizare și update = 3.800.000 euro","short_ro":"3,80 mil. EUR","short_en":"3.80 m EUR"},{"literal":"110.000","unit":"EUR","context":"campanii de informare publică referitoare la utilizarea transportului public = 110.000 euro","short_ro":"110.000 EUR","short_en":"110,000 EUR"},{"literal":"4.980.000","unit":"EUR","context":"n următoarele stadii de realizare: • Modernizarea infrastructură de troleibuz = 4.980.000 euro","short_ro":"4,98 mil. EUR","short_en":"4.98 m EUR"},{"literal":"6.880.000","unit":"EUR","context":"ealizata; Termen de implementare 2028 • Extindere infrastructură de troleibuz = 6.880.000 euro","short_ro":"6,88 mil. EUR","short_en":"6.88 m EUR"},{"literal":"17.550.000","unit":"EUR","context":"lizata; Termen de implementare 2025 • Modernizarea infrastructurii de tramvai = 17.550.000 euro","short_ro":"17,55 mil. EUR","short_en":"17.55 m EUR"},{"literal":"2.000.000","unit":"EUR","context":"i = 17.550.000 euro, realizata; • Amenajare terminale multimodale de călători = 2.000.000 euro","short_ro":"2,00 mil. EUR","short_en":"2.00 m EUR"},{"literal":"1.500.000","unit":"EUR","context":"plementare 2026 si MT4 – Amenajare parcări de reședință - cost estimativ MT 4 = 1.500.000 euro","short_ro":"1,50 mil. EUR","short_en":"1.50 m EUR"},{"literal":"76.060.000","unit":"lei","context":"itadina SA - SC ADD GLOBAL DESIGN SRL., lider SC TANCRAD SRL Valoarea contract =76.060.000 lei","short_ro":"76,06 mil. lei","short_en":"76.06 m lei"},{"literal":"2.914.701","unit":"lei","context":"cons SRL - SC ADD GLOBAL DESIGN SRL., lider SC Lemacons SRL Valoarea contract = 2.914.701 lei","short_ro":"2,91 mil. lei","short_en":"2.91 m lei"},{"literal":"6.000.000","unit":"EUR","context":"ității urbane: Conectarea accesului la Bac cu varianta de ocolire în zona sud = 6.000.000 euro","short_ro":"6,00 mil. EUR","short_en":"6.00 m EUR"},{"literal":"20.000.000","unit":"EUR","context":"lire în zona sud = 6.000.000 euro; Reabilitare Viaduct b- dul Siderurgiștilor = 20.000.000 euro","short_ro":"20,00 mil. EUR","short_en":"20.00 m EUR"},{"literal":"24.376. 866","unit":"EUR","context":"ouă pentru a asigura o infrastructură modernă și funcțională. Costuri estimate: 24.376. 866 Euro","short_ro":"24,37 mil. EUR","short_en":"24.37 m EUR"},{"literal":"35.000.000","unit":"EUR","context":"în zona de sud a orașului. Termen de implementare: 31.12.2028 Costuri estimate: 35.000.000 Euro","short_ro":"35,00 mil. EUR","short_en":"35.00 m EUR"},{"literal":"2.500.000","unit":"EUR","context":"an (pe segmentul cuprins între str. Tecuci și str. Cetatianu loan). Cost total: 2.500.000 Euro","short_ro":"2,50 mil. EUR","short_en":"2.50 m EUR"},{"literal":"1.800.000","unit":"lei","context":"t electrice în parcul de autovehicule gestionat de autoritatea publică locală - 1.800.000 lei","short_ro":"1,80 mil. lei","short_en":"1.80 m lei"},{"literal":"30.000","unit":"EUR","context":"ire și conectarea acestora la accesul la bac, în zona de sud. Costuri estimate: 30.000 Euro","short_ro":"30.000 EUR","short_en":"30,000 EUR"}],"areas":[{"literal":"24 263,37","unit":"ha"},{"literal":"4,5","unit":"ha"},{"literal":"4,5","unit":"ha"},{"literal":"9 ,4","unit":"ha"},{"literal":"9","unit":"ha"},{"literal":"4,5","unit":"ha"},{"literal":"8 0","unit":"ha"},{"literal":"4,5","unit":"ha"},{"literal":"10,4","unit":"ha"}],"addresses":["Str. Domneasca nr. 54","str. Popa Tatu nr. 62A","Str. Domnească nr. 169","Str. Lebedei nr. 4","Str. Dr. Alexandru Carnabel nr. 7","Bdul Dunarea nr. 60"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["383/2025","562/28.10.2021","279/30.05.2023","562/29.12.2020"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 4"],"period":{"status":"found","value":"30 aprilie 2024","quote":"in data de 30 aprilie 2024"}},"boilerplate_share":0.02,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Planul de acțiune pentru prevenirea ș i reducerea zgomotului în Municipiul Galați, prevăzut în A nexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 - Prevederile HCL nr. 562/28.10.2021 privind aprobarea Planului de acțiune destinat gestionării zgomotului și a efectelor acestuia în Municipiului Galați își încetează aplicabilitatea. Art. 3 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, PRIM Ă RIA MUNICIPIULUI GALA Ț I Str. Domneasca nr. 54, Galați Tel: +40 0236 307.700 Fax : +40 0236 461.460 Email : sesizari@primariagalati.ro Plan de acțiune pentru prevenirea si reducerea zgomotului pentru Municipiul Galați Data: 17 Ianuarie 2025 Nr. Studiu: 2263 Ed. 2.3 Plan de acțiune pe zgomot pentru aglomerarea Galați Studiu nr. 2263 2 R e z u m a t S- au evaluat nivelurile de presiune acustică rezultate în urma realizării hărții strategice de zgomot pentru UAT Municipiul Galați. Valorile obținute au fost prelucrate și introduse în software Predictor versiunea 2023. Au fost identificate zonele cele mai poluate fonic și s - au evaluat măsurile propuse in strategiile de dezvoltare ale Municipiului Galați. Datele de intrare necesare au fost primite in 2023, iar data de referință a planului este iulie 2023. Lucrarea a fost elaborată de UAT MUNICIPIUL GALAȚI S.C. ENVIRO CONSULT S.R.L. www.envi.ro EXPERT ATESTAT - NIVEL PRINCIPAL EGZA: Certificat Seria RGX nr. 024/07.10.2021: George Tache Certificat Seria RGX nr. 037/22.10.2021: Bogdan - Gabriel Lazarovici Certificat Seria RGX nr. 049/03.11.2021: S.C. ENVIRO CONSULT S.R.L. Adresa corespondență: str. Popa Tatu nr. 62A, sector 1, București Telefon: (021) 311 - 8080; +40 744 49 17 26; +40 745 07 77 09 Email: office@envi.ro. Plan de acțiune pe zgomot pentru aglomerarea Galați Studiu nr. 2263 3 CUPRINS 1. DESCRIEREA AGLOMERĂRII GALAȚI ................................................................................................. 5 1.1 D ESCRIEREA LOCALITĂȚI I ......................................................................................................................... 5 1.2 S URSE DE ZGOMOT ................................................................................................................................ 5 T RAFIC RUTIER ....................................................................................................................................................... 5 T RAFIC FEROVIAR .................................................................................................................................................... 5 I NDUSTRIE ............................................................................................................................................................. 5 2. AUTORITATEA RESPONSA BILĂ ......................................................................................................... 6 3. SCOPUL PLANULUI .......................................................................................................................... 6 4. CADRUL LEGAL ................................................................................................................................ 7 5. VALORI LIMITĂ UTILIZ ATE................................................................................................................ 8 6. SINTEZA INFORMAȚIILOR OBȚINUTE PRIN CART AREA ZGOMOTULUI SI N UMĂRUL DE PERSOANE EXPUSE LA ZGOMOT, SI TUAȚIILE CARE NECESITĂ AMELIORARE ............................................................. 13 6.1 H ARTA DE ZGOMOT PRIVIND TRAFICUL RUTIER ........................................................................................... 13 6.2 H ARTA DE ZGOMOT PRIVIND TRAFICUL DE TRAMVAI .................................................................................... 20 6.3 H ARTA DE ZGOMOT PRIVIND ACTIVITATEA INDUS TRIALĂ ............................................................................... 21 6.4 R ELAȚII DOZA - EFECT ............................................................................................................................ 22 6.5 Z ONE LINIȘTITE ÎN M UNICIPIUL G ALAȚI .................................................................................................... 34 7. CONSULTĂRI PUBLICE .................................................................................................................... 40 P LANUL DE ACȚIUNE PEN TRU PREVENIREA SI REDUCEREA ZGOMOTULUI PENTRU M UNICIPIUL G ALAȚI .........................................................................................................................................................................40 8 INFORMAȚIILE PRIVIND MĂSURI DE REDUCERE A ZGOMOTULUI REALIZA TE, AFLATE ÎN FAZA D E PREGĂTIRE SI DESFĂȘU RARE ................................................................................................................ 43 8.1 D EZVOLTAREA TRANSPORT ULUI PUBLIC ȘI A MIJ LOACELOR ALTERNATIVE DE MOBILITATE .......................... 43 8.2 M ANAGEMENTUL TRAFICUL UI ȘI ITS ................................................................................................. 44 8.3 M ODERNIZARE BULEVARDUL C OȘBUC ................................................................................................... 44 8.4 R EABILITARE INFRASTRU CTURĂ RUTIERĂ ÎN MUN ICIPIU .............................................................................. 44 8.5 I NTERVENȚII ASUPRA IN FRASTRUCTURII RUTIERE ...................................................................................... 44 Plan de acțiune pe zgomot pentru aglomerarea Galați Studiu nr. 2263 4 9. ACȚIUNI PE CARE AUTORITĂȚILE COMPETENTE INTENȚIONEAZĂ SĂ LE ÎNTREPRINDĂ ÎN URMĂT ORII 5 ANI ................................................................................................................................................... 45 9.1 M ODERNIZAREA BULEVARDULUI S IDERURGIȘTILOR - TRONSON 2 ȘI A STRĂZII Ș TEFAN CEL M ARE ......................... 45 9.2 A MENAJARE ARTERA DE LEGĂTURĂ ÎNTRE F ALEZA D UNĂRII ȘI B- DUL D UNĂREA .............................................. 45 9.3 E XTINDEREA S ISTEMULUI I NTELIGENT DE M ANAGEMENT AL T RAFICULUI - PE STR . T RAIAN ................................. 45 9.4 P RIORITIZAREA CIRCULA ȚIEI TRAMVAIELOR ÎN M UNICIPIUL G ALAȚI ............................................................... 46 9.5 D EZVOLTAREA INFRASTRUCTURII NECESARE UTIL IZĂRII AUTOVEHICULELOR ELECTRICE ȘI HIBR IDE .......................... 46 9.6 M ĂSURI ADMINISTRATIVE .................................................................................................................. 46 9.7 M ĂSURI ADMINISTRATIVE – ACTUALIZAREA HARȚII GIS ............................................................................. 47 9.8 M ĂSURI ADMINISTRATIVE .................................................................................................................. 47 9.9 S OLUȚII DE REDUCERE A ZGOMOTULUI PRODUS DE TRAFICUL RUTIER - S TR . D OMNEASCA ...................................... 47 10. STRATEGIA PE TERMEN LUNG ......................................................................................................... 48 10.1 S TRATEGIA PRIVIND TRANSPORTUL PUBLIC ........................................................................................... 48 10.2 P LANUL DE M OBILITATE U RBANĂ D URABILĂ ........................................................................................ 48 10.3 M ASURI PENTRU SCOLI SI SPITALE ...................................................................................................... 48 10.4 R EORGANIZAREA TRASEELOR PENTRU ACCESUL VE HICULELOR CU MASĂ TOTALĂ MAXIMĂ AUTORIZATĂ > 3,5 TONE 48 10.5 C ONECTAREA ACCESULUI LA B AC CU VARIANTA DE OC OLIRE ÎN ZONA DE S UD ................................................ 49 10.6 R EABILITAREA DRUMURIL OR CARE ASIGURĂ LEGĂTURA ÎNTRE PORTURI DOCURI ȘI ROMPORTMET CU VARIANTA DE OCOLIRE ............................................................................................................................................. 49 11.INFORMAȚII FINANC IARE: BUGET, EVALUARE COST- EFICIENȚĂ, EV ALUARE COST-PROFIT .................. 50 12. PROGNOZE PRIVIND EVA LUAREA IMPLEMENTĂRII ȘI A REZULTATELOR PLANULUI DE ACȚIUNE ...... 51 12.1 S OLUȚII DE REDUCERE Z GOMOT TRAFICUL RUTIER - B D . S IDERURGIȘTILOR ȘI S TR . Ș TEFAN CEL M ARE ..................... 51 12.2 A MENAJARE ARTERA DE LEGĂTURĂ ÎNTRE F ALEZA D UNĂRII ȘI B- DUL D UNĂREA ............................................. 51 12.3 S OLUȚII DE REDUCERE A ZGOMOTULUI PRODUS DE TRAFICUL RUTIER - STR . T RAIAN ........................................ 52 12.4 S OLUȚII DE REDUCERE A ZGOMOTULUI PRODUS DE TRAFICUL RUTIER - S TR . D OMNEASCA .................................... 52 12.5 S IMULĂRI PENTRU DRUMU RILE PRINCIPALE ............................................................................................. 52 12.6 R EZULTATELE P LANULUI DE A CȚIUNE ..................................................................................................... 53 12.7 EVALUAREA REZULTATELOR PLANULUI DE ACȚIUNE ....................................................................... 65 Plan de acțiune pe zgomot pentru aglomerarea Galați Studiu nr. 2263 5 1. DESCRIEREA AGLOMERĂR II GALAȚI 1.1 Descrierea localității Municipiul Galați este amplasat între gurile de vărsare ale Siretului și Prutului în Dunăre, pe malul stâng al fluviului, la 80 km amonte de Delta Dunării, suprapunându -se pe terasele inferioare ale Câmpiei Covurluiului, având o latitudine nordică de 45°27\" și o longitudine estică de 28°02\". Suprafața: Având o suprafață de 24 263,37 ha din care teritoriul intravilan este de 244 Km2. (conform PUG 2015) și o populație de 304 957 locuitori (la 1 iulie 2021 , conform INSSE) și o densitate de cca 13,3 loc/ha, se numără printre primele 10 orașe ale țării. Populația: Conform INSSE, populația Municipiului Galați a fost în anul 2021 era de 217851 locuitori. 1.2 Surse de zgomot TRAFIC RUTIER Rețeaua de străzi a municipiului cuprinde 439 de străzi, cu o lungime totală de 306 km. Tabel 1. Drumuri Naționale și Județene (sursa DJ Poliție Rutieră): Drum principal Lungimea [km] Traficul total [treceri vehicule/an] DN 2B E87 - str. Brăilei, B - dul George Coșbuc, str. Basarabiei, Calea Prutului; 15,7 7 478 120 DN 26 - str. Traian, începând cu str. Basarabiei 4,6 9 666 660 DN 22B - B - dul Galați și str. Oțelarilor 1,8 9 666 660 DJ 251M – Dr de Centura, Str N Mantu, Str Milcov, Drumul Viilor, George Coșbuc, Al Macelaru, Str Tunelului. Macului 10,8 7 223 934 DJ 251 - Bd. Siderurgiștilor, str. Basarabiei, Drumul de Centură, Calea Smârdan 8,4 4 377 080 TRAFIC FEROVIAR Cale de rulare tramvai, trasee urbane (cale simplă), lungime de 11,018 Km. INDUSTRIE Conform informațiilor oficiale furnizate de APM Galați, amplasamentele unde se desfășoară activități industriale prevăzute în Anexa 1 la Legea nr. 278/2013 sunt: - SC Linde Gaz Romania SRL; - SC Liberty SA Galați; - SC Damen Shipyards SA; - SC T o tal Steel 1921 SRL; - Serviciul public ECOSAL; - Societatea Electrocentrale Galați SA; - SC Sporting IMPEX SRL. Plan de acțiune pe zgomot pentru aglomerarea Galați Studiu nr. 2263 6 2. AUTORITATEA RESPONSA BILĂ UAT Municipiul Galați este autoritatea administrației publice locale care realizează cartarea zgomotului și elaborarea hărților strategice de zgomot și a planurilor de acțiune pentru aglomerarea Gala ți , aflată în administrarea sa, doar pentru traficul rutier si industrie. Datele de intrare și prelucrarea acestora s - a realizat de către Enviro Consult SRL, pe baza hărților de zgomot oficiale aprobate prin Hotărârea Consiliului Local Galați nr. 279 din 30.05.2023. 3. SCOPUL PLANULUI Scopul acestui plan este acela de a elabora planul de acțiune pentru gestionarea zgomotului și a efectelor acestuia în municipiul Galați, prin considerarea rezultatelor obținute prin elaborarea hărții strategice de zgomot a municipiului. În cadrul planurilor de acțiune, pe baza rezultatelor cartografierii acustice, s - au identificat zonele poluate fonic de sursele: traficul rutier, tramvai si activitățile industriale și in cuprinsul planului de acțiune se vor identifica soluțiile de diminuare a zgomotului ambiental sau de păstrare a nivelului actual. Plan de acțiune pe zgomot pentru aglomerarea Galați Studiu nr. 2263 7 4. CADRUL LEGAL De asemenea, prezentul plan răspunde și cerințelor generale la nivel european, consemnate în Directiva Europeană 2002/49/EC potrivit căreia atingerea unui nivel înalt de protecție a sănătății și a mediului este parte a politicii comunitare, iar unul dintre obiectivele care trebuie urmărite este protecția împotriva zgomotului. În Cartea verde asupra strategiei privind zgomotul, Comisia a desemnat zgomotul ambiental ca fiind una din principalele probleme de mediu din Europa. Actele normative ce reglementează prezentul plan sunt: Directiva Europeană 2002/49/EC: (1) Atingerea unui nivel înalt de protecție a sănătății și a mediului este parte a politicii comunitare, iar unul dintre obiectivele care trebuie urmărite este protecția împotriva zgomotului. În Cartea verde asupra strategiei viitoare privind zgomotul, Comisia a desemnat zgomotul ambiental ca fiind una din principalele probleme de mediu din Europa . Legea nr. 121/2019 privind evaluarea și gestionarea zgomotului ambiant: (1) Prezenta lege abordează unitar la nivel național evitarea, prevenirea sau reducerea efectelor dăunătoare, inclusiv a disconfortului, cauzate de expunerea populației la zgomotul ambiant, prin implementarea progresivă a următoarelor măsuri: a) determinarea expunerii la zgomotul ambiant, prin realizarea cartării zgomotului cu metodele de eval uare prevăzute în prezenta lege; b) asigurarea accesului publicului la informațiile cu privire la zgomotul ambiant și la efectele sale; c) adoptarea, pe baza rezultatelor cartării zgomotului, a planurilor de acțiune pentru prevenirea și reducerea zgomotului ambiant, unde este cazul, în special acolo unde nivelurile de expunere pot cauza efecte dăunătoare asupra sănătății umane, și pentru a menține nivelurile zgomotului ambiant sub valorile - limită definite conform art. 4 pct. 19, în situația în care acestea nu sunt depășite. (2) Prezenta lege stabilește cadrul general pentru dezvoltarea măsurilor de reducere a zgomotului emis de sursele principale de zgomot, în special de vehiculele rutiere, feroviare și de infrastructura acestora, de aeronave, de echipamentele industriale și de cele destinate utilizării în exteriorul clădirilor, precum și de mașinile industriale mobile. In procesul de elaborare și/sau revizuire a planurilor de acțiune, autoritățile administrației publice locale au obligația să îndeplinească procedura de participare și consultare a publicului potrivit art. 34 și 35 din Legea nr. 121/2019, după caz. Plan de acțiune pe zgomot pentru aglomerarea Galați Studiu nr. 2263 8 5. VALORI LIMITĂ UTILIZ ATE Potrivit articolului 91, aliniat 3, litera b din Legea 121/2018, valorile - limită nu pot fi mai mici decât cele existente înainte de data intrării în vigoare a prezentei legi. Tabel nr. 2 Valori - limită pentru sursa de zgomot trafic rutier în aglomerări 1 În conformitate cu prevederile art. 10 din Normele de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației, aprobate prin Ordinul ministrului sănătății nr. 119/2014, cu modificările și completările ulterioare, coroborat cu limita admisibilă din tabelul nr. 8 și nota 1 aferentă tabelului nr. 8 din SR 10009 -2017 Acustică - Limite admisibile ale nivelului de zgomot în mediul ambiant (valoarea Lzsn a fost convertită utilizând formula de calcul pentru Lzsn, astfel cum este prevăzută în anexa nr. 1 la Legea nr. 121/2019). 2 În conformitate cu prevederile art. 16 alin. (1) și (2) din Normele de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației, aprobate prin Ordinul ministrului sănătății nr. 119/2014, cu modificările și completările ulte rioare, coroborat cu notele 1 și 4 aferente tabelului nr. 8 din SR 10009 Acustică - Limite admisibile ale nivelului de zgomot în mediul ambiant (valoarea Lzsn a fost convertită utilizând formula de calcul pentru Lzsn, astfel cum este prevăzută în anexa nr. 1 la Legea nr. 121/2019). Tabel nr.3. Valori - limită pentru sursa de zgomot tramvai 1 În conformitate cu prevederile art. 10 din Normele de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației, aprobate prin Ordinul ministrului sănătății nr. 119/2014, cu modificările și completările ulterioare, coroborat cu limita admisibilă din tabelul nr. 8 din SR 10009 - 2017 Acustică - Limite admisibile ale nivelului de zgomot în mediul ambiant (valoarea Lzsn a fost convertită utilizând formula de calcul pentru Lzsn, astfel cum este prevăzută în anexa nr. 1 la Legea nr. 121/2019). 2 În conformitate cu prevederile art. 16 alin. (1) și (2) din Normele de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației, aprobate prin Ordinul ministrului sănătății nr. 119/2014, cu modificările și completările ulterioare, coroborat cu nota 4 aferentă tabelului nr. 8 din SR 10009 Acustică - Limite admisibile ale nivelului de zgomot în mediul ambiant (valoarea Lzsn a fost convertită utilizând formula de calcul pentru Lzsn, astfel cum este prevăzută în anexa nr. 1 la Legea nr. 121/2019). Nr. crt. Tip valori- limită Valori- limită Aplicabilitate pentru situația existentă L zsn L noapte 1 Valori de prag 70 60 Străzi categoriile tehnice I și II 2 Valori de prag 65 55 Străzi categoriile tehnice III și IV 3 Limită admisibilă 56 1 50 1 Străzi categoriile tehnice I, II, III și IV 4 Limită admisibilă 56 2 45 2 Străzi categoriile tehnice I, II, III și IV Nr. crt. Tip valori- limită Valori- limită Aplicabilitate pentru situația existentă L zsn L noapte 1 Valori de prag 70 60 Linii de cale ferată principală 2 Valori de prag 65 55 Linii de tramvai și linii de cale ferată (care nu sunt principale) 3 Limită admisibilă 56 1 50 1 Linii de cale ferată (care nu sunt principale), linii de cale ferată principală și linii de tramvai 4 Limită admisibilă 56 2 45 2 Linii de cale ferată (care nu sunt principale), linii de cale ferată principală și linii de tramvai Plan de acțiune pe zgomot pentru aglomerarea Galați Studiu nr. 2263 9 Tabel nr.4. Valori - limită pentru sursa de zgomot de tip industrial de la amplasamentele industriale prevăzute în anexa nr.1 la Legea nr.278/2013, cu modificările și completările ulterioare Nr. crt. Tip valori- limită Valori- limită Aplicabilitate pentru situația existentă L zsn L noapte 1 Valori de prag 70 60 Traficul rutier sau feroviar din interiorul amplasamentelor industriale situate în exteriorul aglomerărilor sau la limita administrativă a acestora, dacă zgomotul produs de activitatea acestora influențează nivelurile de zgomot în interiorul aglomerărilor și dacă nu se află în vecinătatea unei zone locuite a altei localități, caz în care se aplică valorile de la poziția 2 2 Valori de prag 65 50 Traficul rutier sau feroviar din interiorul amplasamentelor industriale situate în interiorul aglomerărilor 3 Valori de prag 65 55 Sursele de zgomot de tip industrial din amplasamentele industriale unde se desfășoară activități industriale prevăzute în anexa nr. 1 la Legea nr. 278/2013, cu modificările și completările ulterioare, situate în exteriorul aglomerărilor sau la limita administrativă a acestora, dacă zgomotul produs de activitatea acestora influențează nivelurile de zgomot în interiorul aglomerărilor și dacă nu se află în vecinătatea unei zone lo cuite a altei localități, caz în care se aplică valorile de la poziția 4 4 Valori de prag 60 50 Sursele de zgomot de tip industrial din amplasamentele industriale unde se desfășoară activități industriale prevăzute în anexa nr. 1 la Legea nr. 278/2013, cu modificările și completările ulterioare, situate în interiorul aglomerărilor 5 Limită admisibilă 56 1 50 1 Amplasamente industriale unde se desfășoară activități industriale prevăzute în anexa nr. 1 la Legea nr. 278/2013, cu modificările și completările ulterioare, situate în interiorul aglomerărilor și în exteriorul aglomerărilor, dacă zgomotul produs de activitatea acestora influențează nivelurile de zgomot în interiorul aglomerărilor 6 Limită admisibilă 56 2 45 2 1 În conformitate cu prevederile art. 10 din Normele de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației, aprobate prin Ordinul ministrului sănătății nr. 119/2014, cu modificările și completările ulterioare, coroborat cu limita admisibilă din tabelul nr. 8 și nota 2 aferentă tabelului nr. 8 din SR 10009 -2017 Acustică - Limite admisibile ale nivelului de zgomot în mediul ambiant (valoarea Lzsn a fost convertită utilizând formula de calcul pentru Lzsn, astfel cum este prevăzută în anexa nr. 1 la Legea nr. 121/2019). 2 În conformitate cu prevederile art. 16 alin. (1) și (2) din Normele de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației, aprobate prin Ordinul ministrului sănătății nr. 119/2014, cu modificările și completările ult erioare, coroborat cu nota 4 aferentă tabelului nr. 8 din SR 10009 Acustică - Limite admisibile ale nivelului de zgomot în mediul ambiant (valoarea Lzsn a fost convertită utilizând formula de calcul pentru Lzsn, astfel cum este prevăzută în anexa nr. 1 la Legea nr. 121/2019). 3 În conformitate cu nota 2 aferentă tabelului nr. 8 din SR 10009 Acustică - Limite admisibile ale nivelului de zgomot în mediul ambiant. Plan de acțiune pe zgomot pentru aglomerarea Galați Studiu nr. 2263 10 Tabel nr. 5 Valori - limită pentru zone liniștite într - o aglomerare, care sunt de tip zone verzi, zone rezidențiale construite, spatii de agrement și de campare și altele asemenea Nr. crt. Tip valori- limită Valoare- limită Suprafața minimă recomandată* pentru care se stabilește o zonă liniștită într -o aglomerare Aplicabilitate atât pentru situația existentă, cât și pentru situația nouă L zsn (ha) 1 Valori de prag și limită admisibilă 55 4,5 Zone liniștite în aglomerări, care sunt de tip zone verzi, zone rezidențiale construite, spatii de agrement și de campare, cimitire și altele asemenea, ținând seama de toate sursele de zgomot pentru care există obligația realizării hărților strategice de zgomot conform prevederilor pct. 3 din anexa nr. 4 la Legea nr. 121/2019; aceste zone liniștite trebuie introdu se în PUG. * Se pot stabili ca zone liniștite (tip zone verzi, zone rezidențiale construite, spatii de agrement și de campare și altele asemenea) și suprafețe mai mici de 4,5 ha, dacă se consideră necesar de către autoritatea publică a administrației locale care administrează localitatea (de exemplu, un centru urban pietonal, un spațiu verde sau o zonă de promenadă, care sunt de interes pentru comunitatea locală, fără a se limita la acestea). Plan de acțiune pe zgomot pentru aglomerarea Galați Studiu nr. 2263 11 Tabel nr. 6 Valori - limită pentru zonă liniștită tip parc, parc recreațional și cimitire într -o aglomerare Nr. crt. Tip valori- limită Valori- limită Aplicabilitate atât pentru situația existentă, cât și pentru situația nouă L zi L seară L noapte 1 Valori de prag și limită admisibilă 45 1 45 1 - Zone liniștite în aglomerări pentru parcuri de tip recreațional , ținând seama de toate sursele de zgomot antropice (zone liniștite unde sunt interzise orice fel de activități economice sau de divertisment generatoare de zgomot și care nu sunt expuse la zgomotul antropic, inclusiv de la zgomotul provenit de la traficul rutier, feroviar, aeroportuar sau activitățile industriale); valorile - limită se aplică la limita zonei funcționale a parcului stabilită prin PUG și numai pentru zgomotul evidențiat prin hărți strategice de zgomot, provenit de la traficul rutier, feroviar, aerian și de la activitățile industriale prevăzute în anexa nr. 1 la Legea nr. 278/2013, cu modificările și completările ulterioare, cu mențiunea că trebuie să existe stabilite explicit sau să se introducă în PUG pentru aceste parcuri restricții de activități economice și de divertisment în interiorul parcului. 2 Valori de prag și limită admisibilă 45 2 45 2 - Zone liniștite în aglomerări pentru parcuri, care nu sunt expuse la zgomotul provenit de la traficul rutier, feroviar, aeroportuar sau zgomotul industrial și în interiorul cărora se desfășoară diverse activități economice sau de divertisment. Se vor specifica sursele de zgomot existente (trafic rutier, feroviar, aeroportuar sau zgomot industrial) față de care este parcul zonă liniștită, în funcție de valorile - limită specificate. Valorile - limită se aplică la limita zonei funcționale a parcului stabilită prin PUG și numai pentru zgomotul evidențiat prin hărți strategice de zgomot, provenit de la traficul rutier, feroviar, aerian și de la activitățile industriale prevăzute în anexa nr. 1 la Legea nr. 278/2013, cu modificările și completările ulterioare. Nu se aplică pentru activitățile economice și de divertisment desfășurate în interiorul parcului. 3 Valori de prag și limită admisibilă 45 3 45 3 45 3 Zone liniștite în aglomerări pentru cimitire, ținând seama de toate sursele de zgomot antropice (zone liniștite unde sunt interzise orice fel de activități economice sau de divertisment generatoare de zgomot, cu excepția zgomotului provenit de la activitățile specifice lăcașelor de cult ale cultelor religioase, cum ar fi dangătul clopotelor, bătutul toacei sau altele similare), și care nu sunt expuse la zgomotul provenit de la traficul rutier, feroviar, aeroportuar sau activitățile industriale. Valorile - limită se aplică la limita zonei funcționale a cimitirului stabilită prin PUG și numai pentru zgomotul evidențiat prin hărți stra tegice de zgomot, provenit de la traficul rutier, feroviar, aerian și de la activitățile industriale prevăzute în anexa nr. 1 la Legea nr. 278/2013, cu modificările și completările ulterioare. Nu se aplică pentru activitățile specifice lăcașelor de cult ale cultelor religioase, desfășurate în interiorul cimitirelor. 1 În conformitate cu prevederile art. 10 din Normele de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației, aprobate prin Ordinul ministrului sănătății nr. 119/2014, cu modificările și completările ulterioare, coroborat cu limita admisibilă de la poziția nr. 1 din tabelul nr. 3 din SR Plan de acțiune pe zgomot pentru aglomerarea Galați Studiu nr. 2263 12 10009- 2017 Acustică - Limite admisibile ale nivelului de zgomot în mediul ambiant, aplicabile oricărui tip de zgomot antropic. 2 În conformitate cu prevederile art. 10 din Normele de igienă și sănătate publică pr ivind mediul de viață al populației, aprobate prin Ordinul ministrului sănătății nr. 119/2014, cu modificările și completările ulterioare, coroborat cu limita admisibilă de la poziția nr. 1 din tabelul nr. 3 din SR 10009- 2017 Acustică - Limite admisibile ale nivelului de zgomot în mediul ambiant, aplicabile surselor de zgomot existente de tip trafic rutier, feroviar, aeroportuar sau zgomot industrial. 3 În conformitate cu prevederile art. 10 din Normele de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației, aprobate prin Ordinul ministrului sănătății nr. 119/2014, cu modificările și completările ulterioare, coroborat cu limita admisibilă de la poziția nr. 1 din tabelul nr. 1 din SR 10009- 2017 Acustică - Limite admisibile ale nivelului de zgomot în mediul ambiant, aplicabile oricărui tip de zgomot antropic, cu excepția celor specifice lăcașelor de cult ale cultelor religioase. Plan de acțiune pe zgomot pentru aglomerarea Galați Studiu nr. 2263 13 6. SINTEZA INFORMAȚIILO R OBȚINUTE PRIN CART AREA ZGOMOTULUI SI NUMĂRUL DE PERSOANE EXPUSE LA ZGOMOT, SI TUAȚIILE CARE NECES ITĂ AMELIORARE 6.1 Harta de zgomot privind traficul rutier In harta de zgomot a municipiului Galați aprobata prin HCL nr. 279 din 30.05.2023 au fost identificate următoarele valori: Fig 1. Harta de zgomot trafic rutier Lzsn Depășirile valorii de 56 dBA, de la care începe raportarea expunerii populației se înregistrează pe toate străzile principale de categoria 1 și 2, dar și pe străzi de categorie mai redusă. Plan de acțiune pe zgomot pentru aglomerarea Galați Studiu nr. 2263 14 Fig 2. Harta de zgomot trafic rutier Lnoapte Depășirile valorii de 45 dBA, de la care începe raportarea expunerii populației se înregistrează pe toate străzile principale de categoria 1 și 2, dar și pe străzi de categorie mai redusă. Plan de acțiune pe zgomot pentru aglomerarea Galați Studiu nr. 2263 15 Estimarea numărului de persoane expuse: Tabel 7– Estimarea numărului de persoane expuse la zgomotul produs de traficul rutier Aglomerarea Galați Număr de locuitori expuși la valori ale L zsn Sursa de zgomot 55 - 59 60 - 64 65 - 69 70 - 74 >75 trafic rutier, drumuri 16.747 12.904 16.359 3.486 0 DN 22B 2278 1654 1418 165 0 DN26 582 243 198 32 0 DJ 251 1079 1010 596 83 0 DJ 251M 2349 1416 1038 52 0 DN 2B 3870 2367 3381 147 0 Aglomerarea Galați Număr de locuitori expuși la valori ale L noapte Sursa de zgomot 45 - 49 50 - 54 55 - 59 60 - 64 65 - 69 >70 trafic rutier, drumuri 18.195 13.178 15.146 8.369 22 0 DN 22B 2501 1793 1440 477 0 0 DN26 673 270 176 111 0 0 DJ 251 1086 883 870 162 1 0 DJ 251M 2845 1449 1272 147 3 0 DN 2B 1533 940 1279 63 0 0 Având în vedere analiza de detaliu a hărților de zgomot s - a constatat că sunt depășiri ale valorilor de prag din tabelul 2 în cazul sursei de zgomot trafic rutier pentru indicatorii Lzsn și Lnoapte pe următoarele zone/drumuri : - Str. Traian; - Bd. George Coșbuc - Str. Nicolae Mantu; - Drumul de Centură - Str. Gării - Str. Nicolae Bălcescu - Str. Brăilei - Bd. Siderurgiștilor - Str. 1 Decembrie 1918 - Bd. Basarabiei - Bd. Milcov - Str.Tunelului, - Calea Prutului, - Str. Domneasca, - Bd . Dunărea - B d.. Galați - Str. Oțelarilor , - Bd . Marii Uniri - S tr. Closca - Calea Smârdan Toate aceste străzi din tabel sunt de categoria 1 si 2 Plan de acțiune pe zgomot pentru aglomerarea Galați Studiu nr. 2263 16 Estimarea numărului de locuințe expuse Tabel 8 - Estimarea numărului de locuințe expuse la zgomotul produs de traficul rutier Aglomerarea Galați Număr de locuințe expuse la valori ale L zsn Sursa de zgomot 55 - 59 60 - 64 65 - 69 70 - 74 >75 trafic rutier, drumuri 6.112 4.710 5.998 1.272 0 DN 22B 832 604 518 60 0 DN26 292 151 112 23 0 DJ 251 428 392 264 37 0 DJ 251M 979 575 411 32 0 DN 2B 4520 2525 3658 461 0 Aglomerarea Galați Număr de locuințe expuse la valori ale L noapte Sursa de zgomot 45 - 49 50 - 54 55 - 59 60 - 64 65 - 69 >70 trafic rutier, drumuri 6.641 4.810 5.528 3.955 4 0 DN 22B 913 655 526 174 0 0 DN26 341 164 110 58 0 0 DJ 251 435 347 338 66 1 0 DJ 251M 1198 600 504 69 1 0 DN 2B 1790 1006 1390 183 0 0 Plan de acțiune pe zgomot pentru aglomerarea Galați Studiu nr. 2263 17 Estimarea numărului clădirilor sensibile - spitale - expuse la zgomot (Lzsn): 8 unități sanitare, respectiv: Aglomerarea Galați Număr de spitale expuse la valori ale L zsn Sursa de zgomot 55 - 59 60 - 64 65 - 69 70 - 74 >75 trafic rutier, drumuri 1 0 4 3 0 DN 22B 0 0 0 0 0 DN26 0 1 2 0 0 DJ 251 0 0 0 0 0 DJ 251M 0 0 0 0 0 DN 2B 1 0 1 0 0 Spitalul Clinic Județean de Urgență Sfântul Apostol Andrei Spitalul de Urgență pentru Copii \"Sfântul Ioan\" Spitalul General Căi Ferate Galați Spitalul de Obstetrica - Ginecologie \"Buna Vestire\" Spitalul Militar de Urgenta Galați Spitalul de Pneumoftiziologie (TBC) Spitalul de Boli Infecțioase Spitalul Clinic de Psihiatrie „Elisabeta Doamna” Tabel 9 – Numărul de spitale expuse la zgomotul produs de traficul rutier – indicator Lnoapte Aglomerarea Galați Număr de spitale la valori ale L noapte Sursa de zgomot 45-49 50-54 55-59 60-64 65-69 >70 trafic rutier, drumuri 0 1 2 5 0 0 DN 22B 0 0 0 0 0 0 DN26 0 1 2 0 0 0 DJ 251 0 0 0 0 0 0 DJ 251M 0 0 0 0 0 0 DN 2B 0 0 1 0 0 0 Spitalul Clinic Județean de Urgență Sfântul Apostol Andrei Spitalul de Urgență pentru Copii \"Sfântul Ioan\" Spitalul General Căi Ferate Galați Spitalul de Obstetrica - Ginecologie \"Buna Vestire\" Spitalul Militar de Urgenta Galați Spitalul de Pneumoftiziologie (TBC) Spitalul de Boli Infecțioase Spitalul Clinic de Psihiatrie „Elisabeta Doamna” Plan de acțiune pe zgomot pentru aglomerarea Galați Studiu nr. 2263 18 Numărul clădirilor sensibile expuse la zgomot (Lzsn) Tabel 10 – Estimarea numărului de unități de învățământ e xpuse la zgomotul produs de traficul rutier – Lzsn Aglomerarea Galați Număr de unități de învățământ expuse la valori ale L zsn Sursa de zgomot 55 - 59 60 - 64 65 - 69 70 - 74 >75 trafic rutier, drumuri 4 7 19 7 0 DN 22B 0 0 0 0 0 DN26 1 0 0 0 0 DJ 251 0 0 0 0 0 DJ 251M 0 0 0 0 0 DN 2B 0 0 1 0 0 Colegiul de Ind. Alimentara Elena Doamna Str. Domnească nr. 169 Colegiul Th. Paul Dimo Str. 1 Decembrie 1918 nr. 27 Grădinița cu program normal Lizuca Str. Lebedei nr. 4 Grădinița cu program normal nr. 26 Str. Dr. Alexandru Carnabel nr. 7 Grădinița cu program normal nr. 35 Bdul Dunarea nr. 60 Grădinița cu program prelungit Tedi Str. Stel ei nr. 2 Liceul Th. de Marina Str. Portului nr. 55B Liceul Th. Transporturi Cai Ferate Bdul George Coșbuc nr. 225 Sc. gimnaziala nr. 25 Str. Basarabiei nr. 25 Scoala gimnaziala Ludovic Cosma Str. Stelei nr. 2 Scoala gimnaziala nr. 10 Str. Lebedei nr. 4 Scoala gimnaziala nr. 24 Str. Egalității nr. 8 Scoala gimnaziala nr. 3 Bdul Dunarea nr. 60 Scoala.Postlic Christiana Str. Științei nr. 119 Scoala Primara Carmens str. Cardaș Agricola nr. 9 Col. Th. Traian Vuia Str. Anghel Saligny nr. 117 Grădinița cu program prelungit nr. 1 Str. Rosiori nr. 12 Liceul de Arta Dimitrie Cuclin Str. Domnească nr. 97 - 99 Liceul Teoretic Mircea Eliade Bdul Milcov nr. 13 (Scoala gimnaziala Nicolae Mantu) Grădinița cu program normal nr. 59 Str. Brăilei nr. 184 Scoala gim naziala nr. 9 Str. Barbosi nr. 35 Scoala Postlic. Coman Str. Domnească nr. 231 C. N. Al. I. Cuza Str. Saturn nr. 26 Grădinița cu program normal nr. 14 Str. Zidarilor nr. 5 Scoala gimnaziala Miron Costin Str. Alba Iulia nr. 1 -2 Scoala gimnaziala nr. 7 Str. Brăilei nr. 204 Plan de acțiune pe zgomot pentru aglomerarea Galați Studiu nr. 2263 19 Numărul unități de învățământ expuse la zgomot (Lnoapte) Aglomerarea Galați Număr de unități de învățământ la valori ale L noapte Sursa de zgomot 45-49 50-54 55-59 60-64 65-69 >70 trafic rutier, drumuri 5 4 18 13 0 0 DN 22B 0 0 0 0 0 0 DN26 1 0 0 0 0 0 DJ 251 0 0 0 0 0 0 DJ 251M 0 0 0 0 0 0 DN 2B 0 0 1 0 0 0 Col. Th. Aurel Vlaicu Str. 1 Decembrie 1918 nr. 25 Grădinița cu program normal nr. 26 Str. Dr. Alexandru Carnabel nr. 7 Grădinița cu program prelungit Tedi Str. Stelei nr. 2 Lic. Teoretic Marin Coman Str. Domnească nr. 231 Lic. Th. Sfantul Ioan Str. Metalurgiștilor nr. 4 Sc. gimn nr. 25 Str. Basarabiei nr. 25 Sc. gimn. nr. 20 Str. Prundului nr. 2A Sc. gimn. nr. 3 Bdul Dunarea nr. 60 Sc. gimn. Victor Valcovici Str. Victor Vîlcovici nr. 18A Sc. Postlic Christiana Str. Științei nr. 119 Sc. Postliceala Sf. Vasile cel Mare Str. Brăilei nr. 31 Sc. prof. speciala Emil Garleanu Str. Gării nr. 66 C. N. Mihail Kogalniceanu Str. Brăilei nr. 161B Col. de Ind. Alimentara Elena Doamna Str. Domnească nr. 169 Col. Th. Paul Dimo Str. 1 Decembrie 1918 nr. 27 Col. Th. Traian Vuia Str. Anghel Saligny nr. 117 Grădinița cu program normal Lizuca Str. Lebedei nr. 4 Grădinița cu program normal nr. 35 Bdul Dunarea nr. 60 Grădinița cu program prelungit nr. 1 Str. Rosiori nr. 12 Lic. Teoretic Mircea Eliade Bdul Milcov nr. 13 Lic. Th. de Marina Str. Portului nr. 55B Lic. Th. Transporturi Cai Ferate Bdul George Coșbuc nr. 225 Sc. gimn. Ludovic Cosma Str. Stelei nr. 2 (Scoala gimnaziala Nicolae Mantu) Grădinița cu program normal nr. 59 Str. Brăilei nr. 184 Sc. gimn. nr. 10 Str. Lebedei nr. 4 Sc. gimn. nr. 24 Str. Egalității nr. 8 Sc. Postlic. Coman Str. Domnească nr. 231 Sc. Primara Carmens str. Cardaș Agricola nr. 9 Lic. de Arta Dimitrie Cuclin Str. Domnească nr. 97 - 99 Sc. gimn. Miron Costin Str. Alba Iulia nr. 1 -2 Sc. gimn. nr. 9 Str. Barbosi nr. 35 Sc. prof. speciala Emil Garleanu Str. Gării nr. 66 C. N. Al. I. Cuza Str. Saturn nr. 26 Grădinița cu prog. normal Iosif Bdul George Cosbuc nr. 30 -34 Grădinița cu program normal nr. 14 Str. Zidarilor nr. 5 Sc. gimn. C - tin Gh. Marinescu Str. Regimentul 11 Siret nr. 41A Sc. gimn. nr. 7 Str. Brăilei nr. 204 Plan de acțiune pe zgomot pentru aglomerarea Galați Studiu nr. 2263 20 Grădinița nr. 20 Str. Tecuci nr. 166 Grădinița cu program prelungit Mugurel Str. Prundului nr. 2B 6.2 Harta de zgomot privind traficul de tramvai Harta de zgomot privind traficul feroviar în regim L zsn Din analiza hărților strategice de zgomot pentru traficul de tramvai nu se observă depășiri ale valorilor – limita. Estimarea numărului de persoane expuse la zgomotul produs de traficul feroviar (tramvai) Aglomerarea Galați Număr de locuitori expuși la valori ale L zsn Sursa de zgomot 55 - 59 60 - 64 65 - 69 70 - 74 >75 tramvai 70 0 0 0 0 Aglomerarea Galați Număr de locuitori expuși la valori ale L noapte Sursa de zgomot 45 - 49 50 - 54 55 - 59 60 - 64 65 - 69 >70 tramvai 1.616 26 0 0 0 0 Harta de zgomot privind traficul feroviar în regim L noapte Din analiza hărților strategice de zgomot pentru traficul de tramvai nu se observă depășiri ale valorilor - limită. Estimarea numărului de locuințe expuse la zgomotul produs de traficul feroviar (tramvai) Aglomerarea Galați Număr de locuințe expuse la valori ale L zsn Sursa de zgomot 55 - 59 60 - 64 65 - 69 70 - 74 >75 tramvai 40 0 0 0 0 Aglomerarea Galați Număr de locuințe expuse la valori ale L noapte Sursa de zgomot 45 - 49 50 - 54 55 - 59 60 - 64 65 - 69 >70 tramvai 623 19 0 0 0 0 Estimarea numărului de clădiri sensibile expuse la zgomotul produs de traficul feroviar (tramvai) Numărul clădirilor sensibile expuse la zgomot (Lzsn): 0 Numărul clădirilor sensibile expuse la zgomot (Lnoapte): 0 Plan de acțiune pe zgomot pentru aglomerarea Galați Studiu nr. 2263 21 6.3 Harta de zgomot privind activitatea industrială Harta de zgomot privind activitatea industrială în regim L zsn Din analiza hărților strategice de zgomot pentru industrie nu se observă depășiri ale valorilor – limita. Harta de zgomot privind activitatea in dustrială în regim L noapte Din analiza hărților strategice de zgomot pentru industrie nu se observă depășiri ale valorilor maxime permise. valorilor - limită. Estimarea numărului de persoane expuse la zgomotul produs de zonele industriale Numărul persoanelor expuse la zgomot (Lnoapte): 0 Numărul persoanelor expuse la zgomot (Lzsn): 0 Estimarea numărului de locuințe expuse la zgomotul produs de zonele industriale Numărul de locuințe expuse la zgomot (Lnoapte): 0 Numărul de locuințe expuse la zgomot (Lzsn): 0 Estimarea numărului de clădiri sensibile expuse la zgomotul produs de zonele industriale Numărul clădirilor sensibile expuse la zgomot (Lnoapte): 0 Numărul clădirilor sensibile expuse la zgomot (Lzsn): 0 Plan de acțiune pe zgomot pentru aglomerarea Galați Studiu nr. 2263 22 6.4 Relații doza -efect Calculul doza- efect pentru persoanele din localitatea Galați pentru traficul rutier – toate drumurile : Grad ridicat de disconfort (HA): 9305 persoane afectate în localitatea Galați - toate drumurile . dB L zs n Arha,rutier 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 3.349 0,11 368,43 56 3.349 0,12 401,93 57 3.349 0,12 401,93 58 3.349 0,13 435,42 59 3.349 0,14 468,92 60 2.581 0,15 387,12 61 2.581 0,16 412,93 62 2.581 0,17 438,74 63 2.581 0,18 464,54 64 2.581 0,2 516,16 65 3.272 0,21 687,08 66 3.272 0,22 719,80 67 3.272 0,24 785,23 68 3.272 0,25 817,95 69 3.272 0,27 883,39 70 697 0,28 195,22 71 697 0,3 209,16 72 697 0,32 223,10 73 697 0,34 237,05 74 697 0,36 250,99 75 0 0,38 0,00 76 0 0,4 0,00 77 0 0,42 0,00 78 0 0,44 0,00 79 0 0,46 0,00 80 0 0,49 0,00 N HA XY 9.305,08 Plan de acțiune pe zgomot pentru aglomerarea Galați Studiu nr. 2263 23 Grad ridicat de tulburare a somnului (HSD): 3208 persoane afectate în Galați - toate drumurile . dB Ln oapte ARHSD,rutier 45 3.639 0,03 109,17 46 3639 0,03 109,17 47 3639 0,03 109,17 48 3639 0,04 145,56 49 3639 0,04 145,56 50 2.636 0,04 105,42 51 2635,6 0,05 131,78 52 2635,6 0,05 131,78 53 2635,6 0,05 131,78 54 2635,6 0,06 158,14 55 3.029 0,06 181,75 56 3029,2 0,07 212,04 57 3029,2 0,07 212,04 58 3029,2 0,08 242,34 59 3029,2 0,08 242,34 60 1673,8 0,09 150,64 61 1673,8 0,09 150,64 62 1673,8 0,1 167,38 63 1673,8 0,11 184,12 64 1673,8 0,11 184,12 65 4,4 0,12 0,53 66 4,4 0,13 0,57 67 4,4 0,13 0,57 68 4,4 0,14 0,62 69 4,4 0,15 0,66 70 0,16 0,00 71 0,17 0,00 72 0,18 0,00 73 0,18 0,00 74 0,19 0,00 75 0,2 0,00 76 0,21 0,00 77 0,22 0,00 78 0,23 0,00 79 0,24 0,00 80 0,25 0,00 N HSD XY 3.207,89 Cardiopatia ischemică (IHD): 12 persoane afectate în localitatea Galați. In calcul s- au utilizat informații de la MMAP, respectiv valoarea incidentei pe boala ischemica de 889.3 ( (%000 loc. populație rezidenta) . Plan de acțiune pe zgomot pentru aglomerarea Galați Studiu nr. 2263 24 Calculul doza- efect pentru persoanele din localitatea Galați pentru traficul rutier – DN22B : Grad ridicat de disconfort (HA): 957 persoane afectate în localitatea Galați - DN22B . dB Lzsn Arha,rutier 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 456 0,11 50,12 56 456 0,12 54,67 57 456 0,12 54,67 58 456 0,13 59,23 59 456 0,14 63,78 60 331 0,15 49,62 61 331 0,16 52,93 62 331 0,17 56,24 63 331 0,18 59,54 64 331 0,2 66,16 65 284 0,21 59,56 66 284 0,22 62,39 67 284 0,24 68,06 68 284 0,25 70,90 69 284 0,27 76,57 70 33 0,28 9,24 71 33 0,3 9,90 72 33 0,32 10,56 73 33 0,34 11,22 74 33 0,36 11,88 75 0 0,38 0,00 76 0 0,4 0,00 77 0 0,42 0,00 78 0 0,44 0,00 79 0 0,46 0,00 80 0 0,49 0,00 N HA XY 957,24 Grad ridicat de tulburare a somnului (HSD): 326 persoane afectate în localitatea Galați - DN22B . Plan de acțiune pe zgomot pentru aglomerarea Galați Studiu nr. 2263 25 dB Lnoapte ARHSD,rutier 45 500 0,03 15,01 46 500 0,03 15,01 47 500 0,03 15,01 48 500 0,04 20,01 49 500 0,04 20,01 50 359 0,04 14,34 51 359 0,05 17,93 52 359 0,05 17,93 53 359 0,05 17,93 54 359 0,06 21,52 55 288 0,06 17,28 56 288 0,07 20,16 57 288 0,07 20,16 58 288 0,08 23,04 59 288 0,08 23,04 60 95,4 0,09 8,59 61 95 0,09 8,59 62 95 0,1 9,54 63 95 0,11 10,49 64 95 0,11 10,49 65 0 0,12 0,00 66 0 0,13 0,00 67 0 0,13 0,00 68 0 0,14 0,00 69 0 0,15 0,00 70 0 0,16 0,00 71 0 0,17 0,00 72 0 0,18 0,00 73 0 0,18 0,00 74 0 0,19 0,00 75 0,2 0,00 76 0,21 0,00 77 0,22 0,00 78 0,23 0,00 79 0,24 0,00 80 0,25 0,00 N HSD XY 326,06 Cardiopatia ischemică (IHD): 1 persoan a afectata de traficul rutier - DN22B în localitatea Galați. In calcul s- au utilizat informații de la MMAP, respectiv valoarea incidentei pe boala ischemica de 889.3 ( (%000 loc. populație rezidenta) . Calculul doza- efect pentru persoanele din localitatea Galați pentru traficul rutier – DN26 : Plan de acțiune pe zgomot pentru aglomerarea Galați Studiu nr. 2263 26 Grad ridicat de disconfort (HA): 171 persoane afectate în localitatea Galați – DN26 . dB Lzsn Arha,rutier 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 116 0,11 12,80 56 116 0,12 13,97 57 116 0,12 13,97 58 116 0,13 15,13 59 116 0,14 16,30 60 49 0,15 7,29 61 49 0,16 7,78 62 49 0,17 8,26 63 49 0,18 8,75 64 49 0,2 9,72 65 40 0,21 8,32 66 40 0,22 8,71 67 40 0,24 9,50 68 40 0,25 9,90 69 40 0,27 10,69 70 6 0,28 1,79 71 6 0,3 1,92 72 6 0,32 2,05 73 6 0,34 2,18 74 6 0,36 2,30 75 0 0,38 0,00 76 0 0,4 0,00 77 0 0,42 0,00 78 0 0,44 0,00 79 0 0,46 0,00 80 0 0,49 0,00 N HA XY 171,33 Grad ridicat de tulburare a somnului (HSD): 60 persoane afectate în localitatea Galați – DN26. Plan de acțiune pe zgomot pentru aglomerarea Galați Studiu nr. 2263 27 dB Lnoapte ARHSD,rutier 45 135 0,03 4,04 46 135 0,03 4,04 47 135 0,03 4,04 48 135 0,04 5,38 49 135 0,04 5,38 50 54 0,04 2,16 51 54 0,05 2,70 52 54 0,05 2,70 53 54 0,05 2,70 54 54 0,06 3,24 55 35 0,06 2,11 56 35 0,07 2,46 57 35 0,07 2,46 58 35 0,08 2,82 59 35 0,08 2,82 60 22,2 0,09 2,00 61 22 0,09 2,00 62 22 0,1 2,22 63 22 0,11 2,44 64 22 0,11 2,44 65 0 0,12 0,00 66 0 0,13 0,00 67 0 0,13 0,00 68 0 0,14 0,00 69 0 0,15 0,00 70 0 0,16 0,00 71 0 0,17 0,00 72 0 0,18 0,00 73 0 0,18 0,00 74 0 0,19 0,00 75 0,2 0,00 76 0,21 0,00 77 0,22 0,00 78 0,23 0,00 79 0,24 0,00 80 0,25 0,00 N HSD XY 60,15 Cardiopatia ischemică (IHD): 0 persoane afectate de traficul rutier – DN26 în localitatea Galați . In calcul s- au utilizat informații de la MMAP, respectiv valoarea incidentei pe boala ischemica de 889.3 ( (%000 loc. populație rezidenta) . Calculul doza- efect pentru persoanele din localitatea Galați pentru traficul rutier – DJ 251 : Plan de acțiune pe zgomot pentru aglomerarea Galați Studiu nr. 2263 28 Grad ridicat de disconfort (HA): 476 persoane afectate în localitatea Galați DJ 251 . dB Lzsn Arha,rutier 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 216 0,11 23,74 56 216 0,12 25,90 57 216 0,12 25,90 58 216 0,13 28,05 59 216 0,14 30,21 60 202 0,15 30,30 61 202 0,16 32,32 62 202 0,17 34,34 63 202 0,18 36,36 64 202 0,2 40,40 65 119 0,21 25,03 66 119 0,22 26,22 67 119 0,24 28,61 68 119 0,25 29,80 69 119 0,27 32,18 70 17 0,28 4,65 71 17 0,3 4,98 72 17 0,32 5,31 73 17 0,34 5,64 74 17 0,36 5,98 75 0 0,38 0,00 76 0 0,4 0,00 77 0 0,42 0,00 78 0 0,44 0,00 79 0 0,46 0,00 80 0 0,49 0,00 N HA XY 475,92 Grad ridicat de tulburare a somnului (HSD): 160 persoane afectate în localitatea Galați DJ 251 . Plan de acțiune pe zgomot pentru aglomerarea Galați Studiu nr. 2263 29 dB Lnoapte ARHSD,rutier 45 217 0,03 6,52 46 217 0,03 6,52 47 217 0,03 6,52 48 217 0,04 8,69 49 217 0,04 8,69 50 177 0,04 7,06 51 177 0,05 8,83 52 177 0,05 8,83 53 177 0,05 8,83 54 177 0,06 10,60 55 174 0,06 10,44 56 174 0,07 12,18 57 174 0,07 12,18 58 174 0,08 13,92 59 174 0,08 13,92 60 32,4 0,09 2,92 61 32 0,09 2,92 62 32 0,1 3,24 63 32 0,11 3,56 64 32 0,11 3,56 65 0,2 0,12 0,02 66 0 0,13 0,03 67 0 0,13 0,03 68 0 0,14 0,03 69 0 0,15 0,03 70 0 0,16 0,00 71 0 0,17 0,00 72 0 0,18 0,00 73 0 0,18 0,00 74 0 0,19 0,00 75 0,2 0,00 76 0,21 0,00 77 0,22 0,00 78 0,23 0,00 79 0,24 0,00 80 0,25 0,00 N HSD XY 160,05 Cardiopatia ischemică (IHD): 0 persoane afectate de traficul rutier pe DJ 251 în localitatea Galați. In calcul s- au utilizat informații de la MMAP, respectiv valoarea incidentei pe boala ischemica de 889.3 ( (%000 loc. populație rezidenta) . Calculul doza- efect pentru persoanele din localitatea Galați pentru traficul rutier – DJ 251M : Plan de acțiune pe zgomot pentru aglomerarea Galați Studiu nr. 2263 30 Grad ridicat de disconfort (HA): 799 persoane afectate în localitatea Galați – DJ 251 M. dB Lzsn Arha,rutier 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 470 0,11 51,68 56 470 0,12 56,38 57 470 0,12 56,38 58 470 0,13 61,07 59 470 0,14 65,77 60 283 0,15 42,48 61 283 0,16 45,31 62 283 0,17 48,14 63 283 0,18 50,98 64 283 0,2 56,64 65 208 0,21 43,60 66 208 0,22 45,67 67 208 0,24 49,82 68 208 0,25 51,90 69 208 0,27 56,05 70 10 0,28 2,91 71 10 0,3 3,12 72 10 0,32 3,33 73 10 0,34 3,54 74 10 0,36 3,74 75 0 0,38 0,00 76 0 0,4 0,00 77 0 0,42 0,00 78 0 0,44 0,00 79 0 0,46 0,00 80 0 0,49 0,00 N HA XY 798,51 Grad ridicat de tulburare a somnului (HSD): 276 persoane afectate în localitatea Galați – DJ 251 M. Plan de acțiune pe zgomot pentru aglomerarea Galați Studiu nr. 2263 31 dB Lnoapte ARHSD,rutier 45 569 0,03 17,07 46 569 0,03 17,07 47 569 0,03 17,07 48 569 0,04 22,76 49 569 0,04 22,76 50 290 0,04 11,59 51 290 0,05 14,49 52 290 0,05 14,49 53 290 0,05 14,49 54 290 0,06 17,39 55 254 0,06 15,26 56 254 0,07 17,81 57 254 0,07 17,81 58 254 0,08 20,35 59 254 0,08 20,35 60 29,4 0,09 2,65 61 29 0,09 2,65 62 29 0,1 2,94 63 29 0,11 3,23 64 29 0,11 3,23 65 0,6 0,12 0,07 66 1 0,13 0,08 67 1 0,13 0,08 68 1 0,14 0,08 69 1 0,15 0,09 70 0 0,16 0,00 71 0 0,17 0,00 72 0 0,18 0,00 73 0 0,18 0,00 74 0 0,19 0,00 75 0,2 0,00 76 0,21 0,00 77 0,22 0,00 78 0,23 0,00 79 0,24 0,00 80 0,25 0,00 N HSD XY 275,87 Cardiopatia ischemică (IHD): 1 persoan a afectata de traficul rutier pe DJ 251 M în localitatea Galați. In calcul s- au utilizat informații de la MMAP, respectiv valoarea incidentei pe boala ischemica de 889.3 ( (%000 loc. populație rezidenta) . Calculul doza- efect pentru persoanele din localitatea Galați pentru traficul rutier – DN 2B: Plan de acțiune pe zgomot pentru aglomerarea Galați Studiu nr. 2263 32 Grad ridicat de disconfort (HA): 1738 persoane afectate în localitatea Galați – DN 2B. dB Lzsn Arha,rutier 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 774 0,11 85,14 56 774 0,12 92,88 57 774 0,12 92,88 58 774 0,13 100,62 59 774 0,14 108,36 60 473 0,15 71,01 61 473 0,16 75,74 62 473 0,17 80,48 63 473 0,18 85,21 64 473 0,2 94,68 65 676 0,21 142,00 66 676 0,22 148,76 67 676 0,24 162,29 68 676 0,25 169,05 69 676 0,27 182,57 70 29 0,28 8,23 71 29 0,3 8,82 72 29 0,32 9,41 73 29 0,34 10,00 74 29 0,36 10,58 75 0 0,38 0,00 76 0 0,4 0,00 77 0 0,42 0,00 78 0 0,44 0,00 79 0 0,46 0,00 80 0 0,49 0,00 N HA XY 1.738,72 Grad ridicat de tulburare a somnului (HSD): 590 persoane afectate în localitatea Galați – DN 2B. Plan de acțiune pe zgomot pentru aglomerarea Galați Studiu nr. 2263 33 dB Lnoapte ARHSD,rutier 45 904 0,03 27,12 46 904 0,03 27,12 47 904 0,03 27,12 48 904 0,04 36,16 49 904 0,04 36,16 50 505 0,04 20,20 51 505 0,05 25,25 52 505 0,05 25,25 53 505 0,05 25,25 54 505 0,06 30,30 55 732 0,06 43,90 56 732 0,07 51,21 57 732 0,07 51,21 58 732 0,08 58,53 59 732 0,08 58,53 60 92,2 0,09 8,30 61 92 0,09 8,30 62 92 0,1 9,22 63 92 0,11 10,14 64 92 0,11 10,14 65 0,2 0,12 0,02 66 0 0,13 0,03 67 0 0,13 0,03 68 0 0,14 0,03 69 0 0,15 0,03 70 0 0,16 0,00 71 0 0,17 0,00 72 0 0,18 0,00 73 0 0,18 0,00 74 0 0,19 0,00 75 0,2 0,00 76 0,21 0,00 77 0,22 0,00 78 0,23 0,00 79 0,24 0,00 80 0,25 0,00 N HSD XY 589,54 Cardiopatia ischemică (IHD): 2 persoane afectate de traficul rutier pe DN 2B în localitatea Galați. In calcul s- au utilizat informații de la MMAP, respectiv valoarea incidentei pe boala ischemica de 889.3 ( (%000 loc. populație rezidenta) . Plan de acțiune pe zgomot pentru aglomerarea Galați Studiu nr. 2263 34 6.5 Zone liniștite în Municipiul Galați Zona liniștită a orașului este acea zonă desemnată de către autoritățile competente, care nu este expusă unei valori a indicatorului Lzsn, Lzi, sau Lseară, mai mare decât valoarea limită în vigoare, (vezi cap.5 ) . Din analiza harții de zgomot a municipiului Galați aprobata prin HCL nr. 279 din 30.05.2023 au fost analizate din punct de vedere al posibilității menținerii ca zone liniștite, zonele identificate și declarate următoarele parcuri cu o suprafață mai mare de 4,5 ha: • Parcul Grădina Publică = 9 ,4 ha • Grădina Botanică = 1 7, 9 ha Fig 3. Zonele liniștite din Galați Plan de acțiune pe zgomot pentru aglomerarea Galați Studiu nr. 2263 35 Fig 4 Parcul Gradina Publica – harta de zgomot trafic rutier Lzi In urma cartării zgomotului pe baza datelor din anul 2021 s - a constatat că in zona liniștită tip parc Grădina Publică este depășit nivelul limită de zgomot de Lzi si Lseară =45dB , pe aproape întreaga suprafață . Plan de acțiune pe zgomot pentru aglomerarea Galați Studiu nr. 2263 36 Având in vedere faptul ca in ORDINUL nr. 2.328 din 10 decembrie 2021 privind aprobarea valorilor - limită pentru indicatorii L_zsn, L_noapte, L_zi și L_seară este urmatoarea prevedere: „* Se pot stabili ca zone liniștite (tip zone verzi, zone rezidențiale construite, spatii de agrement și de campare și altele asemenea) și suprafețe mai mici de 4,5 ha, dacă se consideră necesar de către autoritatea publică a administrației locale care administrează localitatea (de exemplu, un centru urban p ietonal, un spațiu verde sau o zonă de promenadă, care sunt de interes pentru comunitatea locală, fără a se limita la acestea).” s- a analizat nivelul de zgomot in Gradina Publica ca zona liniștită tip zona verde, pentru care valoarea limita a indicatorului Lzsn este de 55dB : Fig 5 Parcul Gradina Publica – harta de zgomot trafic rutier Lzsn Se constata ca s i in acest caz valoarea este depășită in zonele situate de - a lungul arterelor de circulație limitrofe. In acest caz se instituie zona liniștită doar in zona din interiorul Grădinii Public e care nu este expusa la valori ale nivelului de zgomot Lzsn de peste 55 dB respectiv in zona delimitata in fig 6. Plan de acțiune pe zgomot pentru aglomerarea Galați Studiu nr. 2263 37 Fig 6 Parcul Gradina Publica – perimetrul zonei liniștite Suprafața finala a zonei liniștite Gradina Publica este de = 5, 8 0 ha Plan de acțiune pe zgomot pentru aglomerarea Galați Studiu nr. 2263 38 Fig 7 Gradina Botanica – harta de zgomot trafic rutier Lzsn - zona liniștită tip zona verde: In urma cartării zgomotului pe baza datelor din anul 2021 s - a constatat că este depășit nivelul limită de zgomot (55 dB) pentru indicatorul Lzsn pentru sursa trafic rutier în cazul parcului Grădina Botanică, pentru zonele situate de - a lungul arterelor de circulație limitrofe. Având in vedere faptul ca in ORDIN nr. 2.328 din 10 decembrie 2021 privind aprobarea valorilor - limită pentru indicatorii L_zsn, L_noapte, L_zi și L_seară este urmatoarea prevedere: „* Se pot stabili ca zone liniștite (tip zone verzi, zone rezidențiale construite, spatii de agrement și de campare și altele asemenea) și suprafețe mai mici de 4,5 ha, dacă se consideră necesar de către autoritatea publică a administrației locale care administrează localitatea (de exemplu, un centru urba n pietonal, un spațiu verde sau o zonă de promenadă, care sunt de interes pentru comunitatea locală, fără a se limita la acestea).” In acest caz se instituie zona liniștită doar in zona din interiorul Grădinii Botanice care nu este expusa la valori ale n ivelului de zgomot Lzsn de peste 55 dB respectiv in zona delimitata in fig 8. Plan de acțiune pe zgomot pentru aglomerarea Galați Studiu nr. 2263 39 Fig 8 Parcul Gradina Botanica – perimetrul zonei liniștite Suprafața finala a zonei liniștite Gradina Botanica este de = 10,4 ha Aceste zone liniștite vor fi introduse în Planul Urbanistic General de îndată, la prima revizuire/realizare a acestuia. Aceste zone liniștite au fost delimitate de UAT Galați și definite în format GIS. Plan de acțiune pe zgomot pentru aglomerarea Galați Studiu nr. 2263 40 7. CONSULTĂRI PUBLICE UAT Municipiul Galați a organizat consultări publice prin anunț public. Anunțul a fost publicat in data de 30 aprilie 2024 prin următoarele modalități : 1. pe pagina de internet a Primăriei Municipiului Galați: https://www.primariagalati.ro/portal/galati/portal.nsf/C5656B4ED52A3171C2258B0F001EC57F/% 24FILE/Pr_HCL300424.pdf Planul de acțiune pentru prevenirea si reducerea zgomotului pentru Municipiul Galați DATA: 30.04.2024 Primăria municipiului Galaț i pune la dispoziția cetățenilor municipiului Galați proiectul de hotărâre privind: „Planul de acțiune pentru prevenirea și reducerea zgomotului pentru Municipiul Galați” . Documentația poate fi consultată pe site - ul instituției primariagalati.ro la secțiunea Transparență decizională sau la sediul instituției din str. Domnească nr. 54, Compartiment Raport Primar, Transparență Decizională, Informații Publice. Propunerile, sugestiile, opiniile cu valoare de recomandare privind proiectul de act normativ supus consultării publice se pot depune până la data de 10.05.2024, prin formularul online disponibil pe pagina de internet a instituției la secțiunea Transparență decizională , ca mesaj în format electronic pe adresa de e- mail: andreea.ciocarlan@primariagalati.ro sau prin poștă, la Registratura Generală a instituției din Galați, str. Domnească nr. 54. Pentru informații suplimentare, vă stăm la dispoziție la numărul de telefon: 0236307795, e - mail: andreea.ciocarlan@primariagalati.ro . 2. in panoul de la sediul Primăriei Municipiului Galați, Str Domneasca nr 54: Plan de acțiune pe zgomot pentru aglomerarea Galați Studiu nr. 2263 41 3. I n presa locala, respectiv Viața Libera: Anunțul a conținut informații despre perioada consultării publice, datele de contact puse la dispoziție de primărie si unde se puteau trimite observațiile din partea publicului A fost primita o singura observație , înregistrată cu nr 90011/07.05.2024, atașată in continuare Plan de acțiune pe zgomot pentru aglomerarea Galați Studiu nr. 2263 42 Pe tronsonul de strada menționat sunt amplasate delimitatoare de viteza (la trecerile de pietoni) si strada Traian este inclusa in proiectul Extinderea Sistemului Inteligent de Management al Traficului. 1. Câte persoane fizice au participat la consultarea publică; 0 2. Câte observații au fost primite de la public; 1 Bună ziua Locuiesc pe str Traian nr 28 și în urma consultării planului de acțiune pentru prevenirea și reducerea zgomotului pentru Municipiului Galați ,am înțeles ca studiul nu include tronsonul cuprins între str Brăilei și str Tecuci,tronsonul nou lărgit la 4 benzi.Va sesizez ca nivelul de zgomot este foarte mare,insuportabil chiar de multe ori ,când au loc adevărate întreceri auto sau moto.Pana la data prezentei au avutJoc 3 accidente pe fondul pierderii controlului auto datorită vitezei.Stalpii de iluminat public au fost rași de 3ori în fața casei.Va rog frumos dacă se poate să analizați posibilitatea de a monta limitatoare de viteză fixe,din asfalt înălțat. În speranta ca nu este prea târziu pentru a integra și tronsonul sesizat,vă stau la dispoziție și pentru alte lămuriri. Vă mulțumesc. 3. Câte ONG - uri au participat; 0 4. Câte persoane juridice au participat; 0 5. Câte observații au fost preluate în plan dintre cele primite de la public; 0 6. Observațiile care nu au fost preluate trebuie motivate de ce nu au fost preluate A fost analizată în cadrul Comisiei Municipale Pentru Siguranța Circulației și a primit aviz nefavorabil, pe următoarele considerente: • la trecerea pentru pietoni de pe str. Traian, la intersecția cu str. Dornei, sunt amplasate dispozitive de limitarea a vitezei, semnalizate conform prevederilor legale în vigoare; • limita de viteză pe str. Traian, tronsonul cuprins între str. Brăilei și str. Dornei, este de 50 km/h, cu excepția zonei din proximitatea trecerii pentru pietoni menționate, unde limita de viteză este de 30km/h; • distanța dintre imobilul situat pe str. Tarian și tr ecerea pentru pietoni de la intersecția cu str. Dornei, este de aproximativ 100 metri; Plan de acțiune pe zgomot pentru aglomerarea Galați Studiu nr. 2263 43 8 INFORMAȚIILE PRIVIND MĂSURI DE REDUCERE A ZGOMOTULUI REALIZATE, AFLATE ÎN FAZA DE PREGĂTIRE S I DESFĂȘURARE 8.1 Dezvoltarea transportului public și a mijloacelor alternative de mobilitate Următoarele proiecte prevăzute in planul de acțiune precedent au fost realizate: TP1. Îmbunătățirea calității transportului public. Promovarea utilizării transportului public • Achiziția de troleibuze noi = 8,00 mil. EUR; • Amenajarea stațiilor de transport public pe întreaga rețea de transport public = 2,10 mil. EUR; • Implementarea de aplicații informatice care să furnizeze informații în timp real asupra ofertei de TP, mobilitate urbană și puncte de interes = 200.000 EUR; • Eficientizarea sistemului de operare a transportului public = 150.000 EUR; • Sistem automat de ticketing – actualizare și update = 3,80 mil. EUR; • Derularea de campanii de informare publică referitoare la utilizarea transportului public = 110.000 EUR. Masurile propuse la capitolul: TP2. Creșterea ponderii utilizării transportului public de suprafață prin modernizarea/ reabilitarea/extinderea rețelei de transport se afla in următoarele stadii de realizare: • Modernizarea infrastructură de troleibuz = 4,98 mil. EUR, parțial realizata; Termen de implementare 2028 • Extindere infrastructură de troleibuz = 6,88 mil. EUR, parțial realizata; Termen de implementare 2025 • Modernizarea infrastructurii de tramvai = 17,55 mil. EUR, realizata; • Amenajare terminale multimodale de călători = 2,00 mil. EUR, nerealizata; Termen de implementare 2028 • Modernizare facilități operator, inclusiv dotarea cu sisteme de alimentare pentru autobuze electrice, alimentare cu energie electrică la substații = 200.000 EUR – in implementare; Termen de implementare 2025 Masurile propuse la capitolul: MA2. Dezvoltarea zonelor pietonale - a menajare/reamenajare treceri pentru pietoni = 150.000 EUR, sunt realizate. Implementarea proiectului a constat din amenajarea a 63 treceri pentru pietoni Plan de acțiune pe zgomot pentru aglomerarea Galați Studiu nr. 2263 44 8.2 Managementul traficului și ITS Masurile propuse la capitolul III: MT1 – Extindere sistem de management al traficului - cost estimativ MT 1 = 2,00 mil. EUR. Termen de implementare 2026 si MT4 – Amenajare parcări de reședință - cost estimativ MT 4 = 1,50 mil. EUR, se afla in implementare. Termen de implementare 2030 8.3 Modernizare bulevardul Coșbuc Masurile propuse la capitolul I: Intervenții asupra infrastructurii rutiere : IR1 - Modernizare bulevardul G. Coșbuc - există contract proiectare si execuție nr.184822/21.09.2023 cu Asocierea SC Tancrad SR L – SC Lemacons SRL - SC Citadina SA - SC ADD GLOBAL DESIGN SRL., lider SC TANCRAD SRL Valoarea contract =76,06 mil. lei cu T.V.A. Termen de impleme ntare 2027 8.4 Reabilitare infrastructură rutieră în municipiu Masurile propuse pentru modernizare strada Domnească tronson strada Gamulea - strada Gării există contract proiectare cu execuție nr.27089/02.2023 cu Asocierea SC Tancrad SRL – SC Lemacons SRL - SC ADD GLOBAL DESIGN SRL., lider SC Lemacons SRL Valoarea contract = 2,91 mil. lei cu T.V.A. Termen de implementare 2025 8.5 Intervenții asupra infrastructurii rutiere Masurile propuse la capitolul: IR2. Implementarea proiectelor de gestionare a traficului și mobilității urbane: Conectarea accesului la Bac cu varianta de ocolire în zona sud = 6,00 mil. EUR; Reabilitare Viaduct b- dul Siderurgiștilor = 20,00 mil. EUR Termen de implementare 2028 Plan de acțiune pe zgomot pentru aglomerarea Galați Studiu nr. 2263 45 9. ACȚIUNI PE CARE AUTO RITĂȚILE COMPETENTE INTENȚIONEAZĂ SĂ LE ÎNTREPRINDĂ ÎN URMĂT ORII 5 ANI 9.1 Modernizar ea bulevardului Siderurgiștilor - tronson 2 și a străzii Ștefan cel Mare Îmbunătățirea infrastructurii rutiere, inclusiv a căii de rulare pentru tramvaie pe sectoarele B -dul Siderurgiștilor - tronson 2 (între Piața Energiei și intrarea pe Viaduct Sidex) în Str. Ștefan cel Mare (între intersecția B - dul George Coșbuc - Str. Alexandru Măcelaru și Cimitirul Evreiesc). În cadrul acestor intervenții, se prevede realizarea de investiții pentru înlocuirea straturilor asfaltice pe partea carosabilă, reamenajarea trotuarelor. De asemenea, se va executa o linie de tramvai nouă pentru a asigura o infrastructură modernă și funcțională. Costuri estimate: 24.376. 866 Euro. Termen de implementare 31.12.2028 9.2 Amenajare artera de legătură între Faleza Dunării și B - dul Dunărea În scopul creșterii accesibilității teritoriale și reducerii duratei de deplasare la nivelul rețelei de transport, inclusiv pentru mijloacele de transport public, se propune realizarea unei artere de legătură între Faleza Dunării și B - dul Dunărea în zona de sud a orașului. Termen de implementare: 31.12.2028 Costuri estimate: 35,00 mil. EUR 9.3 Extinderea Sistemului Inteligent de Management al Traficului - pe str. Traian În scopul creșterii vitezei comerciale și îmbunătățirii eficienței economice a serviciului de transport public local, se propune extinderea sistemului inteligent de management al traficului prin integrarea de noi intersecții aflate pe str. Traian (pe segmentul cuprins între str. Tecuci și str. Cetatianu loan). Cost total: 2,50 mil. EUR Termen de implementare 31.12.2026 Intersecțiile ce constituie obiectul intervenției se află în administrația U.A.T. Galați , în intravilanul municipiului iar obiectivul proiectului este integrarea a 14 noi intersecții in sistemul integrat adaptiv de management al traficului și monitorizare video în Municipiul Galați: 14 noi intersecții in Sistemul de trafic management – componenta locală Plan de acțiune pe zgomot pentru aglomerarea Galați Studiu nr. 2263 46 9.4 Prioritizarea circulației tramvaielor în municipiul Galați Obiectivul proiectului este de a asigura prioritatea de intrare în intersecțiile semaforizate a tramvaielor ce deservesc transportul public local pe trei trasee de tramvaie (linia 7, linia 39 și linia 44). Pe traseele menționate vor fi instalate sisteme inteligente de management al traficului în cinci intersecții și la șase treceri de pietoni. Cost total : 1,50 mil. EUR Termen de implementare 31.12.2025 9.5 Dezvoltarea infrastructurii necesare utilizării autovehiculelor electrice și hibride Masurile propuse la capitolul IV : RP1 – Dezvoltarea infrastructurii necesare utilizării autovehiculelor electrice și hibride RP2 – Achiziția de mijloace de transport electrice în parcul de autovehicule gestionat de autoritatea publică locală - 1,80 mil. lei - se afla in implementare. Termen de implementare 31.12.2024 Măsura: RP5 – Adaptarea regulamentelor de transport urban cu taxi în vederea stimulării achiziționării de vehicule electrice/hibrid în cadrul furnizorilor de servicii de taxi - este realizata. În anul 2023 din numărul 1.050 de autorizații taxi sunt ocupate 914 din care 18 pentru autovehicule hibride și 2 autovehicule electrice. Termen de implementare 31.12.2028 9.6 Măsuri administrative Evaluarea implementării masurilor se va realiza prin: măsurarea/monitorizarea anuala / permanenta a nivelului de zgomot precum si culegerea de date de intrare, pentru ca rezultatele să constituie date de intrare pentru cartografierea acustică și realizarea hărților de zgomot care vor fi actualizate la un interval de maxim 5 ani. Conform cerințelor legale planul de acțiune se va monitoriza astfel: 1. Evaluarea periodica a efectelor măsurilor propuse. Astfel se vor efectua determinări de zgomot prim măsurare / monitorizare la o perioada de 6 luni / 1 an, in puncte stabilite pe străzile unde au fost identificare depășiri , toate școlile si spitalele care au valori de expunere de pest e 56 dB pentru Lzsn in cazul școlilor si peste 50 dB pentru Lnoapte si peste 56 dB pentru Lzsn in cazul spitalelor precum si zonele liniștite . 2. Verificarea Conformității, dacă se respectă limitele de zgomot și dacă se iau măsuri adecvate pentru a proteja sănătatea și mediul. 3. Identificarea Noilor Probleme: Zgomotul poate varia în timp și poate apărea din surse noi. Prin monitorizare, putem identifica noile probleme și să le abordăm în mod proactiv. Plan de acțiune pe zgomot pentru aglomerarea Galați Studiu nr. 2263 47 Monitorizarea oferă transparență și responsabilitate. Cetățenii și autoritățile pot vedea progresul și pot verifica dacă se iau măsuri adecvate. Se vor utiliza următoarele metode și tehnici de monitorizare a planului de acțiune : 1. Măsurarea nivelului de Zgomot - periodică si permanenta prin servicii de monitorizare. 2. Actualizarea hărților de zgomot Se va realiza culegerea de date de emisie (trafic, nivel de zgomot prin amplasarea de detectori de trafic corelați cu nivel de zgomot ) cu precizie ridicata, care va avea ca efect evaluarea mai corecta a nivelurilor de zgomot. Monitorizarea permanenta / pe termen lung in anumite puncte va avea sigur un efect benefic in creșterea calității hărților de zgomot. 9.7 Măsuri administrative – actualizarea harții GIS Pentru obținerea unei predicții cu nivel de incertitudine cat mai redus la cartarea zgomotului in 2027 se va realiza actualizare a bazei de data GIS necesara pentru refacerea hărților de zgomot - termen 31.12.2026. 9.8 Măsuri administrative Pentru obținerea unei predicții cu nivel de incertitudine cat mai redus la cartarea zgomotului in 2027 se va realiza actualizare a model ului de trafic rutier necesara pentru refacerea hărților de zgomot cu termen 31.12.2026. S traturile GIS tematice care trebuie actualizate sunt: clădirile de locuit care sa conțină fiecare date despre populație si număr de apartamente, clădirile industriale, clădirile sensibile: scoli , spitale; curbele ne nivel, acoperirea terenului, străzile , drumurile principale, podurile, panourile si alte o bstacole, căile ferate de tramvai, sursele industriale, limita administrativă pentru cartare. 9.9 Soluții de reducere a zgomotului produs de traficul rutier - Str. Domneasca Masurile propuse pentru modernizare strada Domnească tronson strada Gamulea- strada Gării există contract proiectare cu execuție nr.27089/02.2023 cu Asocierea SC Tancrad SRL – SC Lemacons SRL - SC ADD GLOBAL DESIGN SRL., lider SC Lemacons SRL Valoarea contract = 2,91 mil. lei cu T.V.A. Termen de implementare 31.03.2026 Plan de acțiune pe zgomot pentru aglomerarea Galați Studiu nr. 2263 48 1 0 . STRATEGIA PE TERMEN LUNG 10.1 Strategia privind transportul public H O T Ă R Â R E A nr. 136 din 23.03.2023 pentru aprobarea „Strategiei privind transportul public în Municipiul Galați pentru perioada 2021 - 2027” prevede realizarea unui sistem de transport eficient, integrat, durabil și sigur, care să promoveze dezvoltarea și care să asigure, pe termen lung, o cât mai bună calitate a vieții. 10.2 Planul de Mobilitate Urbană Durabilă H O T Ă R Â R E A nr. 459 din 31.08.2023 pentru modificarea H.C.L. nr. 562/29.12.2020 privind aprobarea Planului de Mobilitate Urbană Durabilă pentru Municipiul Galați prevede următoarele masuri: Perioada 2026 -2030: 1. Modernizarea bulevardului Siderurgiștilor, tronson 2 și a străzii Ștefan cel Mare - Implementare 2025 - 2028, durabilitate încă 5 ani 2. Achiziția de troleibuze noi - Implementare 2025 - 2028, durabilitate încă 5 ani 3. Achiziția de autobuze electrice noi și sisteme de încărcare aferente - Implementare 2024 - 2026, durabilitate încă 5 ani 4. Achiziția de tramvaie noi - Implementare 2024 - 2026, durabilitate încă 5 ani 5. Achiziția de mijloace de transport electrice în parcul de autovehicule gestionat de autoritatea publică locală - Implementare 2025 - 2028, durabilitate încă 5 ani 6. Amenajare arteră de legătură între Faleza Dunării și B - dul Dunărea - Implementare 2025 - 2028 7. Reabilitare infrastructura rutiera la nivelul municipiului - Implementare 2024 - 2030 8. Reorganizarea traseelor pentru accesul vehiculelor cu masa totală maximă autorizată mai mare de 3,5 tone - Implementare 2025 - 2030 10.3 Masuri pentru scoli si spitale Exista expunere la zgomot a școlilor si spitalelor care vor beneficia de masuri de reducere pe termen lung. Astfel, la revizuirea planului de acțiune in 2028 urmează sa se precizeze masuri ce vor fi implemen tate in termen de 5 ani de la 18 iulie 2028. 10.4 Reorganizarea traseelor pentru accesul vehiculelor cu masă totală maximă autorizată > 3,5 tone Prin această măsură, se propune reorganizarea transportului de mărfuri cu autocamioane mari pentru a reduce impactul negativ asupra mediului urban, inclusiv poluarea chimică, zgomotul, degradarea drumurilor și congestia traficului. Implementarea va implica marcarea și semnalizarea traseelor obligatorii pentru vehiculele grele de marfă, astfel încât să se minimizeze impactul negativ. Plan de acțiune pe zgomot pentru aglomerarea Galați Studiu nr. 2263 49 Această acțiune este condiționată de dezvoltarea infrastructurii adecvate, inclusiv variante de ocolire și conectarea acestora la accesul la bac, în zona de sud. Costuri estimate: 30.000 EUR. Termen de implementare 2030 10.5 Conectarea accesului la Bac cu varianta de ocolire în zona de Sud În scopul reducerii traficului de marfă din zona urbana se propune dezvoltarea de inf rastructura care să asigure conectarea accesului la Bac cu varianta de ocolire în zona de Sud. Această intervenție are impact semnificativ și în domeniul transportului de mărfuri. Costuri estimate: 6,00 mil. EUR Termen de implementare 31.12.2030 10.6 Re abilitarea drumurilor care asigură legătura între porturi DOCURI și ROMPORTMET cu varianta de ocolire În scopul facilitării transportului multimodal de mărfuri se propune reabilitarea drumurilor care asigură legătură între porturile DOCURI și ROMPORTMET cu varianta de ocolire. Costuri estimate: 2,50 mil. EUR Termen de implementare 31.12.2030 Plan de acțiune pe zgomot pentru aglomerarea Galați Studiu nr. 2263 50 1 1 .INFORMAȚII FINANCIA RE: BUGET, EVALUARE COST - EFICIENȚĂ, EVALUARE COST - PROFIT În prezent nu sunt disponibile informații privind bugetul alocat exclusiv măsurilor de menținere/ reducere a nivelului de zgomot. Bugetele pentru proiectele aflate în desfășurare descrise in capitolele 8- 11 sunt: Tabel nr. 11 Buget alocat/propus pentru proiecte de dezvoltare/ măsuri O evaluare cost - eficiență, cost - profit a măsurilor indirecte de reducere/ menținere a zgomotului cuprinse în proiectele implementate este imposibil de realizat având în vedere că aceste proiecte nu sunt destinate strict reducerii nivelului de zgomot. Nr. crt. măsură Denumire măsură Termen implementare Buget alocat/ propunere buget [EUR] 8.1 Modernizare facilități operator, inclusiv dotarea cu sisteme de alimentare pentru autobuze electrice, alimentare cu energie electrică la substații 2025 200.000 8.3 Modernizare bulevardul G. Coșbuc 2027 76.060.000 8.5 Reabilitare Viaduct b - dul Siderurgiștilor = 20,00 mil. EUR 2028 20.000.000 9.2 Amenajare artera de /legătura intre Faleza Dunării si B - dul Dunărea 2030 35.000.000 9.3 Extinderea Sistemului Inteligent de Management al Traficului - includerea intersecțiilor aflate pe str. Traian 2026 2.500.000 9.5; 10.2 Achiziția de mijloace de transport electrice în parcul de autovehicule gestionat de autoritatea publică locală 2024 360.000 9.9 Modernizare strada Domnească tronson strada Gamulea- strada Gării 2025 580.000 9.1; 10.2 Modernizarea bulevardului Siderurgiștilor, tronson 2 si a străzii Stefan cel Mare 2028 24.376.866 10.5 Conectarea accesului la Bac cu varianta de ocolire in zona de Sud 2028 6.000.000 10.4 Reorganizarea traseelor pentru accesul vehiculelor cu masa totala maxima autorizata mai mare de 3,5 tone 2030 30.000 10.6 Reabilitarea drumurilor care asigura legătura intre porturi DOCURI si ROMPORTMET cu varianta de ocolire 2028 2.500.000 Plan de acțiune pe zgomot pentru aglomerarea Galați Studiu nr. 2263 51 12. PROGNOZE PRIVIND EVA LUAREA IMPLEMENTĂRII ȘI A REZULTAT ELOR PLANULUI DE ACȚIUNE In vederea evidențierii efectelor ce le vor produse unele din masurile de reducere propuse s -au efectuat simulări ale acestora. In modelului de calcul utilizat la realizarea hărților de zgomot s -au modificat parametrii care sunt influențați de masurile de reducere a zgomotului si s - a efectuat recalcularea harți lor de zgomot. Rezultatele s - au comparațiile cu hărțile de zgomot inițiale si s -au obtinut valorile parametrilor îmbunătățiți . 12.1 Soluții de reducere zgomot traficul rutier - Bd. Siderurgiștilor și Str. Ștefan cel Mare P e baza propunerilor de la cap 9 .1, s-au simulat soluțiile propuse pentru reducerea nivelului de zgomot produs de traficul rutier pe bulevardului Siderurgiștilor (sector Piața Energiei – Viaduct) si pe Str Stefan cel Mare (sector Str Al Macelaru – Cimitirul Evreiesc) prin modificarea tipului de asfalt de la valoarea inițială din harta de zgomot la o valoare superioara, cu emisie redusa . Extras din documentație : 12.2 Amena jare artera de legătură între Faleza Dunării și B - dul Dunărea Pe baza propunerilor de la cap 9.2, s - au simulat efectele produse de noul drum si modificarea traficului pe străzile din vecinătate . Plan de acțiune pe zgomot pentru aglomerarea Galați Studiu nr. 2263 52 12.3 Soluții de reducere a zgomotului produs de traficul rutier - str. Traian Pe baza propunerilor de la cap 9.3, s - a simulat extinderea sistemului inteligent de management al traficului prin integrarea de noi intersecții aflate pe str. Traian (pe segmentul cuprins între str. Tecuci și str. Cetatianu loan) prin fluidizarea traficului realizata prin stabilirea unui flux de trafic constant, care este obținut prin corelarea semafoarelor / dirijarea traficului astfel încât pe porțiunea respectiva de drum sa fie viteza constanta in locul situației când autovehiculele opresc si pornesc, caz in care nivelul de zgomot este mai ridicat. 12.4 Soluții de reducere a zgomotului produs de traficul rutier - Str. Domneasca Pe baza propunerilor de la cap 9.4, s - a simulat modificarea tipului de asfalt de la valoarea inițială din harta de zgomot la o valoare superioara, cu emisie redusa. 12.5 Simulări pentru drumurile principale Pe baza propunerilor de la cap 9 s-au simulat masurile de reducere separat pentru fiecare drum principal menționat in planul de acțiune , respectiv: DRUM PRINCIPAL MODIFICARE CARE VA F I SIMULATA DNE 2B E87 - STR. BR ĂILEI, B - DUL GEORGE COȘBUC, STR. BASARABIEI, CALEA PR UTULUI; NU EXISTA MASURI DN 26 - STR. TRAIAN, ÎNCEPÂND CU STR. BA SARABIEI MASURA 9 . 3 extinderea sistemului inteligent de management al traficului - includerea intersecțiilor aflate pe str. Traian DN 22B - B - DUL GALAȚ I ȘI STR. OȚELARILOR NU EXISTA MASURI DJ 251M NU EXISTA MASURI DJ 251 - BD. SIDERUR GIȘTILOR, STR. BASAR ABIEI, DRUMUL DE C ENTURĂ, CALEA SMÂRDA N MASURA 9.1 pe bd Siderurgiștilor Plan de acțiune pe zgomot pentru aglomerarea Galați Studiu nr. 2263 53 12.6 Rezultatele Planului d e Acțiune In urma efectuării calculelor de simulare a aplicării masurilor din planul de acțiune s- au obtinut următ oarele valori ale parametrilor doza - efect: Calculul doza- efect persoanele din localitatea Galați pentru traficul rutier – toate drumurile : Grad ridicat de disconfort (HA): 8534 persoane afectate în localitatea Galați - toate drumurile . dB Lzsn Arha,rutier 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 2.276 0,11 250,37 56 2.276 0,12 273,13 57 2.276 0,12 273,13 58 2.276 0,13 295,89 59 2.276 0,14 318,66 60 2.565 0,15 384,75 61 2.565 0,16 410,40 62 2.565 0,17 436,05 63 2.565 0,18 461,70 64 2.565 0,2 513,00 65 3.246 0,21 681,76 66 3.246 0,22 714,22 67 3.246 0,24 779,15 68 3.246 0,25 811,62 69 3.246 0,27 876,55 70 659 0,28 184,43 71 659 0,3 197,60 72 659 0,32 210,77 73 659 0,34 223,95 74 659 0,36 237,12 75 0 0,38 0,00 76 0 0,4 0,00 77 0 0,42 0,00 78 0 0,44 0,00 79 0 0,46 0,00 80 0 0,49 0,00 N HA XY 8.534,23 Plan de acțiune pe zgomot pentru aglomerarea Galați Studiu nr. 2263 54 Grad ridicat de tulburare a somnului (HSD): 3163 persoane afectate în Galați - toate drumurile . dB Lnoapte ARHSD,rutier 45 3.639 0,03 109,17 46 3.639 0,03 109,17 47 3.639 0,03 109,17 48 3.639 0,04 145,56 49 3.639 0,04 145,56 50 2.628 0,04 105,13 51 2.628 0,05 131,41 52 2.628 0,05 131,41 53 2.628 0,05 131,41 54 2.628 0,06 157,69 55 2.998 0,06 179,91 56 2.998 0,07 209,89 57 2.998 0,07 209,89 58 2.998 0,08 239,88 59 2.998 0,08 239,88 60 1.615 0,09 145,36 61 1.615 0,09 145,36 62 1.615 0,1 161,51 63 1.615 0,11 177,66 64 1.615 0,11 177,66 65 0 0,12 0,00 66 0 0,13 0,00 67 0 0,13 0,00 68 0 0,14 0,00 69 0 0,15 0,00 70 0,16 0,00 71 0,17 0,00 72 0,18 0,00 73 0,18 0,00 74 0,19 0,00 75 0,2 0,00 76 0,21 0,00 77 0,22 0,00 78 0,23 0,00 79 0,24 0,00 80 0,25 0,00 N HSD XY 3. 162 , 67 Cardiopatia ischemică (IHD): 1 1 persoane afectate în localitatea Galați. In calcul s -au utilizat informații de la MMAP, respectiv valoarea incidentei pe boala ischemica de 889.3 ( (%000 loc. populație rezidenta) . Plan de acțiune pe zgomot pentru aglomerarea Galați Studiu nr. 2263 55 Calculul doza- efect pentru persoanele din localitatea Galați pentru traficul rutier – DN22B : Grad ridicat de disconfort (HA): 957 persoane afectate în localitatea Galați - DN22B . dB Lzsn Arha,rutier 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 456 0,11 50,12 56 456 0,12 54,67 57 456 0,12 54,67 58 456 0,13 59,23 59 456 0,14 63,78 60 331 0,15 49,62 61 331 0,16 52,93 62 331 0,17 56,24 63 331 0,18 59,54 64 331 0,2 66,16 65 284 0,21 59,56 66 284 0,22 62,39 67 284 0,24 68,06 68 284 0,25 70,90 69 284 0,27 76,57 70 33 0,28 9,24 71 33 0,3 9,90 72 33 0,32 10,56 73 33 0,34 11,22 74 33 0,36 11,88 75 0 0,38 0,00 76 0 0,4 0,00 77 0 0,42 0,00 78 0 0,44 0,00 79 0 0,46 0,00 80 0 0,49 0,00 N HA XY 957,24 Plan de acțiune pe zgomot pentru aglomerarea Galați Studiu nr. 2263 56 Grad ridicat de tulburare a somnului (HSD): 326 persoane afectate în localitatea Galați - DN22B . dB Lnoapte ARHSD,rutier 45 500 0,03 15,01 46 500 0,03 15,01 47 500 0,03 15,01 48 500 0,04 20,01 49 500 0,04 20,01 50 359 0,04 14,34 51 359 0,05 17,93 52 359 0,05 17,93 53 359 0,05 17,93 54 359 0,06 21,52 55 288 0,06 17,28 56 288 0,07 20,16 57 288 0,07 20,16 58 288 0,08 23,04 59 288 0,08 23,04 60 95,4 0,09 8,59 61 95 0,09 8,59 62 95 0,1 9,54 63 95 0,11 10,49 64 95 0,11 10,49 65 0 0,12 0,00 66 0 0,13 0,00 67 0 0,13 0,00 68 0 0,14 0,00 69 0 0,15 0,00 70 0 0,16 0,00 71 0 0,17 0,00 72 0 0,18 0,00 73 0 0,18 0,00 74 0 0,19 0,00 75 0,2 0,00 76 0,21 0,00 77 0,22 0,00 78 0,23 0,00 79 0,24 0,00 80 0,25 0,00 N HSD XY 326,06 Cardiopatia ischemică (IHD): 1 persoana afectata de traficul rutier - DN22B în localitatea Galați. In calcul s- au utilizat informații de la MMAP, respectiv valoarea incidentei pe boala ischemica de 889.3 ( (%000 loc. populație rezidenta) . Plan de acțiune pe zgomot pentru aglomerarea Galați Studiu nr. 2263 57 Calculul doza- efect pentru persoanele din localitatea Galați pentru traficul rutier – DN26 : Grad ridicat de disconfort (HA): 164 persoane afectate în localitatea Galați – DN26 . dB Lzsn Arha,rutier 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 116 0,11 12,74 56 116 0,12 13,90 57 116 0,12 13,90 58 116 0,13 15,05 59 116 0,14 16,21 60 45 0,15 6,75 61 45 0,16 7,20 62 45 0,17 7,65 63 45 0,18 8,10 64 45 0,2 9,00 65 38 0,21 7,90 66 38 0,22 8,27 67 38 0,24 9,02 68 38 0,25 9,40 69 38 0,27 10,15 70 5 0,28 1,46 71 5 0,3 1,56 72 5 0,32 1,66 73 5 0,34 1,77 74 5 0,36 1,87 75 0 0,38 0,00 76 0 0,4 0,00 77 0 0,42 0,00 78 0 0,44 0,00 79 0 0,46 0,00 80 0 0,49 0,00 N HA XY 163,56 Plan de acțiune pe zgomot pentru aglomerarea Galați Studiu nr. 2263 58 Grad ridicat de tulburare a somnului (HSD): 41 persoane afectate în localitatea Galați – DN26. dB Lnoapte ARHSD,rutier 45 54 0,03 1,61 46 54 0,03 1,61 47 54 0,03 1,61 48 54 0,04 2,15 49 54 0,04 2,15 50 33 0,04 1,34 51 33 0,05 1,67 52 33 0,05 1,67 53 33 0,05 1,67 54 33 0,06 2,00 55 35 0,06 2,11 56 35 0,07 2,46 57 35 0,07 2,46 58 35 0,08 2,82 59 35 0,08 2,82 60 22 0,09 1,94 61 22 0,09 1,94 62 22 0,1 2,16 63 22 0,11 2,38 64 22 0,11 2,38 65 0 0,12 0,00 66 0 0,13 0,00 67 0 0,13 0,00 68 0 0,14 0,00 69 0 0,15 0,00 70 0 0,16 0,00 71 0 0,17 0,00 72 0 0,18 0,00 73 0 0,18 0,00 74 0 0,19 0,00 75 0,2 0,00 76 0,21 0,00 77 0,22 0,00 78 0,23 0,00 79 0,24 0,00 80 0,25 0,00 N HSD XY 4 0, 97 Cardiopatia ischemică (IHD): 0 persoane afectate de traficul rutier – DN26 în localitatea Galați . In calcul s- au utilizat informații de la MMAP, respectiv valoarea incidentei pe boala ischemica de 889.3 ( (%000 loc. populație rezidenta) . Plan de acțiune pe zgomot pentru aglomerarea Galați Studiu nr. 2263 59 Calculul doza- efect pentru persoanele din localitatea Galați pentru traficul rutier – DJ 251 : Grad ridicat de disconfort (HA): 403 persoane afectate în localitatea Galați DJ 251 . dB Lzsn Arha,rutier 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 177 0,11 19,47 56 177 0,12 21,24 57 177 0,12 21,24 58 177 0,13 23,01 59 177 0,14 24,78 60 183 0,15 27,45 61 183 0,16 29,28 62 183 0,17 31,11 63 183 0,18 32,94 64 183 0,2 36,60 65 97 0,21 20,41 66 97 0,22 21,38 67 97 0,24 23,33 68 97 0,25 24,30 69 97 0,27 26,24 70 13 0,28 3,58 71 13 0,3 3,84 72 13 0,32 4,10 73 13 0,34 4,35 74 13 0,36 4,61 75 0 0,38 0,00 76 0 0,4 0,00 77 0 0,42 0,00 78 0 0,44 0,00 79 0 0,46 0,00 80 0 0,49 0,00 N HA XY 4 03 ,2 7 Plan de acțiune pe zgomot pentru aglomerarea Galați Studiu nr. 2263 60 Grad ridicat de tulburare a somnului (HSD): 143 persoane afectate în localitatea Galați DJ 251 . dB Lnoapte ARHSD,rutier 45 217 0,03 6,52 46 217 0,03 6,52 47 217 0,03 6,52 48 217 0,04 8,69 49 217 0,04 8,69 50 168 0,04 6,72 51 168 0,05 8,40 52 168 0,05 8,40 53 168 0,05 8,40 54 168 0,06 10,08 55 139 0,06 8,35 56 139 0,07 9,74 57 139 0,07 9,74 58 139 0,08 11,14 59 139 0,08 11,14 60 28 0,09 2,54 61 28 0,09 2,54 62 28 0,1 2,82 63 28 0,11 3,10 64 28 0,11 3,10 65 0 0,12 0,00 66 0 0,13 0,00 67 0 0,13 0,00 68 0 0,14 0,00 69 0 0,15 0,00 70 0 0,16 0,00 71 0 0,17 0,00 72 0 0,18 0,00 73 0 0,18 0,00 74 0 0,19 0,00 75 0,2 0,00 76 0,21 0,00 77 0,22 0,00 78 0,23 0,00 79 0,24 0,00 80 0,25 0,00 N HSD XY 1 43 , 14 Cardiopatia ischemică (IHD): 0 persoane afectate de traficul rutier pe DJ 251 în localitatea Galați. In calcul s- au utilizat informații de la MMAP, respectiv valoarea incidentei pe boala ischemica de 889.3 ( (%000 loc. populație rezidenta) . Plan de acțiune pe zgomot pentru aglomerarea Galați Studiu nr. 2263 61 Calculul doza- efect pentru persoanele din localitatea Galați pentru traficul rutier – DJ 251M : Grad ridicat de disconfort (HA): 799 persoane afectate în localitatea Galați – DJ 251M. dB Lzsn Arha,rutier 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 470 0,11 51,68 56 470 0,12 56,38 57 470 0,12 56,38 58 470 0,13 61,07 59 470 0,14 65,77 60 283 0,15 42,48 61 283 0,16 45,31 62 283 0,17 48,14 63 283 0,18 50,98 64 283 0,2 56,64 65 208 0,21 43,60 66 208 0,22 45,67 67 208 0,24 49,82 68 208 0,25 51,90 69 208 0,27 56,05 70 10 0,28 2,91 71 10 0,3 3,12 72 10 0,32 3,33 73 10 0,34 3,54 74 10 0,36 3,74 75 0 0,38 0,00 76 0 0,4 0,00 77 0 0,42 0,00 78 0 0,44 0,00 79 0 0,46 0,00 80 0 0,49 0,00 N HA XY 798,51 Plan de acțiune pe zgomot pentru aglomerarea Galați Studiu nr. 2263 62 Grad ridicat de tulburare a somnului (HSD): 276 persoane afectate în localitatea Galați – DJ 251M. dB Lnoapte ARHSD,rutier 45 569 0,03 17,07 46 569 0,03 17,07 47 569 0,03 17,07 48 569 0,04 22,76 49 569 0,04 22,76 50 290 0,04 11,59 51 290 0,05 14,49 52 290 0,05 14,49 53 290 0,05 14,49 54 290 0,06 17,39 55 254 0,06 15,26 56 254 0,07 17,81 57 254 0,07 17,81 58 254 0,08 20,35 59 254 0,08 20,35 60 29,4 0,09 2,65 61 29 0,09 2,65 62 29 0,1 2,94 63 29 0,11 3,23 64 29 0,11 3,23 65 0,6 0,12 0,07 66 1 0,13 0,08 67 1 0,13 0,08 68 1 0,14 0,08 69 1 0,15 0,09 70 0 0,16 0,00 71 0 0,17 0,00 72 0 0,18 0,00 73 0 0,18 0,00 74 0 0,19 0,00 75 0,2 0,00 76 0,21 0,00 77 0,22 0,00 78 0,23 0,00 79 0,24 0,00 80 0,25 0,00 N HSD XY 275,87 Cardiopatia ischemică (IHD): 1 persoana afectata de traficul rutier pe DJ 251M în localitatea Galați. In calcul s- au utilizat informații de la MMAP, respectiv valoarea incidentei pe boala ischemica de 889.3 ( (%000 loc. populație rezidenta) . Plan de acțiune pe zgomot pentru aglomerarea Galați Studiu nr. 2263 63 Calculul doza- efect pentru persoanele din localitatea Galați pentru traficul rutier – DN 2B: Grad ridicat de disconfort (HA): 1738 persoane afectate în localitatea Galați – DN 2B. dB Lzsn Arha,rutier 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 774 0,11 85,14 56 774 0,12 92,88 57 774 0,12 92,88 58 774 0,13 100,62 59 774 0,14 108,36 60 473 0,15 71,01 61 473 0,16 75,74 62 473 0,17 80,48 63 473 0,18 85,21 64 473 0,2 94,68 65 676 0,21 142,00 66 676 0,22 148,76 67 676 0,24 162,29 68 676 0,25 169,05 69 676 0,27 182,57 70 29 0,28 8,23 71 29 0,3 8,82 72 29 0,32 9,41 73 29 0,34 10,00 74 29 0,36 10,58 75 0 0,38 0,00 76 0 0,4 0,00 77 0 0,42 0,00 78 0 0,44 0,00 79 0 0,46 0,00 80 0 0,49 0,00 N HA XY 1.738,72 Plan de acțiune pe zgomot pentru aglomerarea Galați Studiu nr. 2263 64 Grad ridicat de tulburare a somnului (HSD): 590 persoane afectate în localitatea Galați – DN 2B. dB Lnoapte ARHSD,rutier 45 904 0,03 27,12 46 904 0,03 27,12 47 904 0,03 27,12 48 904 0,04 36,16 49 904 0,04 36,16 50 505 0,04 20,20 51 505 0,05 25,25 52 505 0,05 25,25 53 505 0,05 25,25 54 505 0,06 30,30 55 732 0,06 43,90 56 732 0,07 51,21 57 732 0,07 51,21 58 732 0,08 58,53 59 732 0,08 58,53 60 92,2 0,09 8,30 61 92 0,09 8,30 62 92 0,1 9,22 63 92 0,11 10,14 64 92 0,11 10,14 65 0,2 0,12 0,02 66 0 0,13 0,03 67 0 0,13 0,03 68 0 0,14 0,03 69 0 0,15 0,03 70 0 0,16 0,00 71 0 0,17 0,00 72 0 0,18 0,00 73 0 0,18 0,00 74 0 0,19 0,00 75 0,2 0,00 76 0,21 0,00 77 0,22 0,00 78 0,23 0,00 79 0,24 0,00 80 0,25 0,00 N HSD XY 589,54 Cardiopatia ischemică (IHD): 2 persoane afectate de traficul rutier pe DN 2B în localitatea Galați. In calcul s- au utilizat informații de la MMAP, respectiv valoarea incidentei pe boala ischemica de 889.3 ( (%000 loc. populație rezidenta) . Plan de acțiune pe zgomot pentru aglomerarea Galați Studiu nr. 2263 65 12.7 EVALUAREA REZULTATELOR PLANULUI DE ACȚIUNE In urma comparării rezultatelor obținute in urma aplicării masurilor din planului de acțiune cu cele din harta de zgomot inițială s- au obtinut următoarele reduceri ale parametrilor doza - efect Calculul doza- efect persoanele din localitatea Galați pentru traficul rutier – toate drumurile : Grad ridicat de disconfort (HA): 771 persoane afectate mai puțin în localitatea Galați fata de harta de zgomot inițială - toate drumurile . dB Lzsn Arha,rutier 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 1.073 0 118 56 1.073 0 129 57 1.073 0 129 58 1.073 0 140 59 1.073 0 150 60 16 0 2 61 16 0 3 62 16 0 3 63 16 0 3 64 16 0 3 65 25 0 5 66 25 0 6 67 25 0 6 68 25 0 6 69 25 0 7 70 39 0 11 71 39 0 12 72 39 0 12 73 39 0 13 74 39 0 14 75 0 0 0 76 0 0 0 77 0 0 0 78 0 0 0 79 0 0 0 80 0 0 0 N HA XY 770.85 Plan de acțiune pe zgomot pentru aglomerarea Galați Studiu nr. 2263 66 Grad ridicat de tulburare a somnului (HSD): 45 persoane afectate mai puțin în localitatea Galați fata de harta de zgomot inițială - toate drumurile . dB Lnoapte ARHSD,rutier 45 0 0 0 46 0 0 0 47 0 0 0 48 0 0 0 49 0 0 0 50 7 0 0 51 7 0 0 52 7 0 0 53 7 0 0 54 7 0 0 55 31 0 2 56 31 0 2 57 31 0 2 58 31 0 2 59 31 0 2 60 59 0 5 61 59 0 5 62 59 0 6 63 59 0 6 64 59 0 6 65 4 0 1 66 4 0 1 67 4 0 1 68 4 0 1 69 4 0 1 70 0 0 0 71 0 0 0 72 0 0 0 73 0 0 0 74 0 0 0 75 0 0 0 76 0 0 0 77 0 0 0 78 0 0 0 79 0 0 0 80 0 0 0 N HSD XY 45.22 Cardiopatia ischemică (IHD): 1 (0,68) persoan a afectat a mai puțin în localitatea Galați fata de harta de zgomot inițială . Plan de acțiune pe zgomot pentru aglomerarea Galați Studiu nr. 2263 67 Calculul modificării parametrului doza-efect pentru persoanele din localitatea Galați pentru traficul rutier – DN22B : Grad ridicat de disconfort (HA): 0 persoane afectate mai puțin în localitatea Galați fata de harta de zgomot inițială - DN22B . dB Lzsn Arha,rutier 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 0 0 0 56 0 0 0 57 0 0 0 58 0 0 0 59 0 0 0 60 0 0 0 61 0 0 0 62 0 0 0 63 0 0 0 64 0 0 0 65 0 0 0 66 0 0 0 67 0 0 0 68 0 0 0 69 0 0 0 70 0 0 0 71 0 0 0 72 0 0 0 73 0 0 0 74 0 0 0 75 0 0 0 76 0 0 0 77 0 0 0 78 0 0 0 79 0 0 0 80 0 0 0 N HA XY 0 Plan de acțiune pe zgomot pentru aglomerarea Galați Studiu nr. 2263 68 Grad ridicat de tulburare a somnului (HSD): 0 persoane afectate mai puțin în localitatea Galați fata de harta de zgomot inițială - DN22B . dB Lnoapte ARHSD,rutier 45 0 0 0 46 0 0 0 47 0 0 0 48 0 0 0 49 0 0 0 50 0 0 0 51 0 0 0 52 0 0 0 53 0 0 0 54 0 0 0 55 0 0 0 56 0 0 0 57 0 0 0 58 0 0 0 59 0 0 0 60 0 0 0 61 0 0 0 62 0 0 0 63 0 0 0 64 0 0 0 65 0 0 0 66 0 0 0 67 0 0 0 68 0 0 0 69 0 0 0 70 0 0 0 71 0 0 0 72 0 0 0 73 0 0 0 74 0 0 0 75 0 0 0 76 0 0 0 77 0 0 0 78 0 0 0 79 0 0 0 80 0 0 0 N HSD XY 0 Cardiopatia ischemică (IHD): 0 persoan e afectat e mai puțin în localitatea Galați fata de harta de zgomot inițială - DN22B în localitatea Galați. Plan de acțiune pe zgomot pentru aglomerarea Galați Studiu nr. 2263 69 Calculul doza-efect pentru persoanele din localitatea Galați pentru traficul rutier – DN26 : Grad ridicat de disconfort (HA): 7 persoane afectate mai puțin în localitatea Galați fata de harta de zgomot inițială – DN26 . dB Lzsn Arha,rutier 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 0,60 0,00 0,07 56 0,60 0,00 0,07 57 0,60 0,00 0,07 58 0,60 0,00 0,08 59 0,60 0,00 0,08 60 3,60 0,00 0,54 61 3,60 0,00 0,58 62 3,60 0,00 0,61 63 3,60 0,00 0,65 64 3,60 0,00 0,72 65 2,00 0,00 0,42 66 2,00 0,00 0,44 67 2,00 0,00 0,48 68 2,00 0,00 0,50 69 2,00 0,00 0,54 70 1,20 0,00 0,34 71 1,20 0,00 0,36 72 1,20 0,00 0,38 73 1,20 0,00 0,41 74 1,20 0,00 0,43 75 0,00 0,00 0,00 76 0,00 0,00 0,00 77 0,00 0,00 0,00 78 0,00 0,00 0,00 79 0,00 0,00 0,00 80 0,00 0,00 0,00 N HA XY 7, 77 Plan de acțiune pe zgomot pentru aglomerarea Galați Studiu nr. 2263 70 Grad ridicat de tulburare a somnului (HSD): 19 persoane afectate mai puțin în localitatea Galați fata de harta de zgomot inițială – DN26. dB Lnoapte ARHSD,rutier 45 81 0 2 46 81 0 2 47 81 0 2 48 81 0 3 49 81 0 3 50 21 0 1 51 21 0 1 52 21 0 1 53 21 0 1 54 21 0 1 55 0 0 0 56 0 0 0 57 0 0 0 58 0 0 0 59 0 0 0 60 1 0 0 61 1 0 0 62 1 0 0 63 1 0 0 64 1 0 0 65 0 0 0 66 0 0 0 67 0 0 0 68 0 0 0 69 0 0 0 70 0 0 0 71 0 0 0 72 0 0 0 73 0 0 0 74 0 0 0 75 0 0 0 76 0 0 0 77 0 0 0 78 0 0 0 79 0 0 0 80 0 0 0 N HSD XY 19 Cardiopatia ischemică (IHD): 0 persoane afectate mai puțin în localitatea Galați fata de harta de zgomot inițială de traficul rutier – DN26 în localitatea Galați . Plan de acțiune pe zgomot pentru aglomerarea Galați Studiu nr. 2263 71 Calculul doza- efect pentru persoanele din localitatea Galați pentru traficul rutier – DJ 251 : Grad ridicat de disconfort (HA): 73 persoane afectate mai puțin în localitatea Galați fata de harta de zgomot inițială DJ 251 . dB Lzsn Arha,rutier 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 39 0 4 56 39 0 5 57 39 0 5 58 39 0 5 59 39 0 5 60 19 0 3 61 19 0 3 62 19 0 3 63 19 0 3 64 19 0 4 65 22 0 5 66 22 0 5 67 22 0 5 68 22 0 6 69 22 0 6 70 4 0 1 71 4 0 1 72 4 0 1 73 4 0 1 74 4 0 1 75 0 0 0 76 0 0 0 77 0 0 0 78 0 0 0 79 0 0 0 80 0 0 0 N HA XY 73 Plan de acțiune pe zgomot pentru aglomerarea Galați Studiu nr. 2263 72 Grad ridicat de tulburare a somnului (HSD): 17 persoane afectate mai puțin în localitatea Galați fata de harta de zgomot inițială DJ 251 . dB Lnoapte ARHSD,rutier 45 0 0 0 46 0 0 0 47 0 0 0 48 0 0 0 49 0 0 0 50 9 0 0 51 9 0 0 52 9 0 0 53 9 0 0 54 9 0 1 55 35 0 2 56 35 0 2 57 35 0 2 58 35 0 3 59 35 0 3 60 4 0 0 61 4 0 0 62 4 0 0 63 4 0 0 64 4 0 0 65 0 0 0 66 0 0 0 67 0 0 0 68 0 0 0 69 0 0 0 70 0 0 0 71 0 0 0 72 0 0 0 73 0 0 0 74 0 0 0 75 0 0 0 76 0 0 0 77 0 0 0 78 0 0 0 79 0 0 0 80 0 0 0 N HSD XY 17 Cardiopatia ischemică (IHD): 0 persoane afectate mai puțin în localitatea Galați fata de harta de zgomot inițială de traficul rutier pe DJ 251 în localitatea Galați. Plan de acțiune pe zgomot pentru aglomerarea Galați Studiu nr. 2263 73 Calculul doza- efect pentru persoanele din localitatea Galați pentru traficul rutier – DJ 251M : Grad ridicat de disconfort (HA): 0 persoane afectate mai puțin în localitatea Galați fata de harta de zgomot inițială – DJ 251M. dB Lzsn Arha,rutier 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 0 0 0 56 0 0 0 57 0 0 0 58 0 0 0 59 0 0 0 60 0 0 0 61 0 0 0 62 0 0 0 63 0 0 0 64 0 0 0 65 0 0 0 66 0 0 0 67 0 0 0 68 0 0 0 69 0 0 0 70 0 0 0 71 0 0 0 72 0 0 0 73 0 0 0 74 0 0 0 75 0 0 0 76 0 0 0 77 0 0 0 78 0 0 0 79 0 0 0 80 0 0 0 N HA XY 0 Plan de acțiune pe zgomot pentru aglomerarea Galați Studiu nr. 2263 74 Grad ridicat de tulburare a somnului (HSD): 0 persoane afectate mai puțin în localitatea Galați fata de harta de zgomot inițială – DJ 251M. dB Lnoapte ARHSD,rutier 45 0 0 0 46 0 0 0 47 0 0 0 48 0 0 0 49 0 0 0 50 0 0 0 51 0 0 0 52 0 0 0 53 0 0 0 54 0 0 0 55 0 0 0 56 0 0 0 57 0 0 0 58 0 0 0 59 0 0 0 60 0 0 0 61 0 0 0 62 0 0 0 63 0 0 0 64 0 0 0 65 0 0 0 66 0 0 0 67 0 0 0 68 0 0 0 69 0 0 0 70 0 0 0 71 0 0 0 72 0 0 0 73 0 0 0 74 0 0 0 75 0 0 0 76 0 0 0 77 0 0 0 78 0 0 0 79 0 0 0 80 0 0 0 N HSD XY 0 Cardiopatia ischemică (IHD): 0 persoan e afectat e mai puțin în localitatea Galați fata de harta de zgomot inițială de traficul rutier pe DJ 251M ) . Plan de acțiune pe zgomot pentru aglomerarea Galați Studiu nr. 2263 75 Calculul doza- efect pentru persoanele din localitatea Galați pentru traficul rutier – DN 2B: Grad ridicat de disconfort (HA): 0 persoane afectate mai puțin în localitatea Galați fata de harta de zgomot inițială – DN 2B. dB Lzsn Arha,rutier 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 0 0 0 56 0 0 0 57 0 0 0 58 0 0 0 59 0 0 0 60 0 0 0 61 0 0 0 62 0 0 0 63 0 0 0 64 0 0 0 65 0 0 0 66 0 0 0 67 0 0 0 68 0 0 0 69 0 0 0 70 0 0 0 71 0 0 0 72 0 0 0 73 0 0 0 74 0 0 0 75 0 0 0 76 0 0 0 77 0 0 0 78 0 0 0 79 0 0 0 80 0 0 0 N HA XY 0 Plan de acțiune pe zgomot pentru aglomerarea Galați Studiu nr. 2263 76 Grad ridicat de tulburare a somnului (HSD): 0 persoane afectate mai puțin în localitatea Galați fata de harta de zgomot inițială – DN 2B. dB Lnoapte ARHSD,rutier 45 0 0 0 46 0 0 0 47 0 0 0 48 0 0 0 49 0 0 0 50 0 0 0 51 0 0 0 52 0 0 0 53 0 0 0 54 0 0 0 55 0 0 0 56 0 0 0 57 0 0 0 58 0 0 0 59 0 0 0 60 0 0 0 61 0 0 0 62 0 0 0 63 0 0 0 64 0 0 0 65 0 0 0 66 0 0 0 67 0 0 0 68 0 0 0 69 0 0 0 70 0 0 0 71 0 0 0 72 0 0 0 73 0 0 0 74 0 0 0 75 0 0 0 76 0 0 0 77 0 0 0 78 0 0 0 79 0 0 0 80 0 0 0 N HSD XY 0 Cardiopatia ischemică (IHD): 0 persoane afectate mai puțin în localitatea Galați fata de harta de zgomot inițială de traficul rutier pe DN 2B .","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Planul de acțiune pentru prevenirea ș i reducerea zgomotului în Municipiul Galați, prevăzut în A nexa Art. 2 - Prevederile HCL nr. 562/28.10.2021 privind aprobarea Planului de acțiune destinat gestionării zgomotului și a efectelor acestuia în Municipiului Galați își încetează aplicabilitatea."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"add-global-design-s-r-l","name":"ADD GLOBAL DESIGN S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"liberty-s-a","name":"LIBERTY S.A.","kind":"company"},{"slug":"rey-consult-gm-s-r-l","name":"REY CONSULT GM S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"societatea-electrocentrale-galati-s-a","name":"Societatea Electrocentrale Galați S.A.","kind":"company"},{"slug":"spitalul-clinic-judetean","name":"Spitalul Clinic Județean","kind":"institution"},{"slug":"spitalul-de-boli-infectioase","name":"Spitalul de Boli Infecțioase","kind":"institution"},{"slug":"spitalul-general-cai-ferate-galati","name":"Spitalul General Căi Ferate Galați","kind":"institution"},{"slug":"sporting-impex-s-r-l","name":"Sporting Impex S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"tancrad-s-r-l","name":"TANCRAD S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"citadina-s-a","name":"Citadina S.A.","kind":"company"},{"slug":"colegiul-de-ind-alimentara-elena-doamna-str","name":"Colegiul de Ind. Alimentara Elena Doamna Str","kind":"institution"},{"slug":"colegiul-th-paul-dimo-str-1","name":"Colegiul Th. Paul Dimo Str. 1","kind":"institution"},{"slug":"lemacons-s-r-l","name":"Lemacons S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"liceul-de-arta-dimitrie-cuclin-str-domneasca","name":"Liceul de Arta Dimitrie Cuclin Str. Domnească","kind":"institution"},{"slug":"liceul-teoretic-mircea-eliade-bdul-milcov","name":"Liceul Teoretic Mircea Eliade Bdul Milcov","kind":"institution"},{"slug":"liceul-th","name":"Liceul Th","kind":"institution"},{"slug":"scoala-postlic-coman-str-domneasca","name":"Scoala Postlic. Coman Str. Domnească","kind":"institution"},{"slug":"scoala-primara-carmens","name":"Scoala Primara Carmens","kind":"institution"},{"slug":"spitalul-de-urgenta","name":"Spitalul de Urgență","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":8,"slug":"hcl-384-punerea-la-dispozitia-inspectoratului-de-politie-judetean-ga","threadId":"hcl-384","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Punerea la dispoziția Inspectoratului de Poliție Județean Galați a imobilului situat pe strada Basarabiei nr. 24","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":384,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/7A176BD89A6FDC7BC2258CDF002EE021?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/7A176BD89A6FDC7BC2258CDF002EE021/$FILE/HCL_384.pdf","sha256":"1f16af9947212574c6f4e9fd167e09c7591eb71dd53d8307dac13514b0d3fe46","title":"Punerea la dispoziția Inspectoratului de Poliție Județean Galați a imobilului situat pe strada Basarabiei nr. 24"},"brief":{"category":"property_admin","category_label":{"ro":"Dare în administrare","en":"Property handover"},"date_short":"31.07.2025","plain":{"ro":"Dă terenul de 729 m² de pe Strada Basarabiei nr. 24 în administrarea unei instituții publice. Orașul rămâne proprietar — administratorul preia folosința și întreținerea, nu și dreptul de proprietate.","en":"Hands the 729 m² plot on Strada Basarabiei nr. 24 to a public body to run. The city stays the owner — the holder takes over use and upkeep, not title."},"tags":[{"ro":"825.887 lei","en":"825,887 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Basarabiei nr. 24","en":"Basarabiei nr. 24","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"729 m²","en":"729 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 384","en":"Amends HCL 384","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Dare în administrare","en":"Property handover","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"369.247,33","unit":"lei","context":"ă de 337 m. p . , r egim de înălțime D parțial+ p arter, valoare de inventar de 369.247,33 lei","short_ro":"369.247 lei","short_en":"369,247 lei"},{"literal":"825.887,00","unit":"lei","context":"de 369.247,33 lei ; - teren în suprafață de 729 m. p . , valoare de inventar de 825.887,00 lei","short_ro":"825.887 lei","short_en":"825,887 lei"}],"areas":[{"literal":"729","unit":"m²"},{"literal":"301,6","unit":"m²"}],"addresses":["Strada Basarabiei nr. 24"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["384/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.49,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se aprobă punerea la dispoziția Inspectoratului de Poliție Județean Galați a imobilului, proprietate publică a municipiului Galați, constituit din teren și construcți e , situat în Galați, Strada Basarabiei nr. 24 , înscris în Cartea Funciară nr. 140510, după cum urmează: - corp C1, cu s uprafa ță construită la sol de 301,6 m. p ., suprafață construită desfășurată de 337 m. p . , r egim de înălțime D parțial+ p arter, valoare de inventar de 369.247 lei ; - teren în suprafață de 729 m. p . , valoare de inventar de 825.887 lei. (2) Imobilul este identificat în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (3 ) Punerea la dispoziție a imobilului menționat la alin. (1), constituit din teren și construcți e , se face pe o perioadă de 1 5 ani, în vederea desfășurării activității specifice a Inspectoratului de Poliție Județean Galați. (4 ) Predarea - primirea imobil ului se va face pe bază de protocol încheiat între Municipiul Galați și Inspectoratul de Poliție Județean Galați, în termen de 15 de zile lucrătoare de la semnarea Contractului de dare în administrare de către ambele părți. Art. 2 - Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează , Secretar General, ANEXA la HCL nr........... Imobil situat în Municipiul Galați,Strada Basarabiei, nr.24, constituit din: -Teren în suprafață de 729 mp; -Corp C1, Sediu birouri, în suprafață de 301,6 mp","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se aprobă punerea la dispoziția Inspectoratului de Poliție Județean Galați a imobilului, proprietate publică a municipiului Galați, constituit din teren și construcți e , situat în Galați, Strada Basarabiei nr. 24 , înscris în Cartea Funciară nr. 140510, după cum urmează: - corp C1, cu s uprafa ță construită la."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":9,"slug":"hcl-385-modificarea-hcl-nr-304-30-05-2018-privind-aprobarea-regulame","threadId":"hcl-385","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 304/30.05.2018 privind aprobarea Regulamentului de organizare și funcționare și a Caietului de sarcini pentru serviciul de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați, cu modificările și completările ulterioare","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":385,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/6434F9481BE61F7CC2258CDF002EED35?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/6434F9481BE61F7CC2258CDF002EED35/$FILE/HCL_385.pdf","sha256":"1187d7e833b9a6d0c82e393194df7ee9e87c2bc766a81ca7d086d4d28c90fd75","title":"Modificarea HCL nr. 304/30.05.2018 privind aprobarea Regulamentului de organizare și funcționare și a Caietului de sarcini pentru serviciul de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați, cu modificările și completările ulterioare"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"31.07.2025","plain":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul de organizare și funcționare și a Caietului de sarcini pentru serviciul de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați, cu modificările și completările ulterioare. Fondul rămâne în HCL 304/30.05.2018; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 2.500 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul de organizare și funcționare și a Caietului de sarcini pentru serviciul de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați, cu modificările și completările ulterioare. The substance stays in HCL 304/30.05.2018; only this part moves. Amount involved: 2,500 lei. The revised text is in the annexes."},"tags":[{"ro":"2.500 lei","en":"2,500 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"7 ani","en":"7 ani","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3,75 m²","en":"3,75 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 304","en":"Amends HCL 304","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"4 anexe","en":"4 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"300","unit":"lei","context":"e sancționează după cum urmează, următoarele fapte: 21 Cu amendă cuprinsă între 300 lei","short_ro":"300 lei","short_en":"300 lei"},{"literal":"600","unit":"lei","context":"ază după cum urmează, următoarele fapte: 21 Cu amendă cuprinsă între 300 lei și 600 lei","short_ro":"600 lei","short_en":"600 lei"},{"literal":"400","unit":"lei","context":"practică comerțul ambulant; e) care practică cerșitul. Cu amendă cuprinsă între 400 lei","short_ro":"400 lei","short_en":"400 lei"},{"literal":"800","unit":"lei","context":"merțul ambulant; e) care practică cerșitul. Cu amendă cuprinsă între 400 lei și 800 lei","short_ro":"800 lei","short_en":"800 lei"},{"literal":"500","unit":"lei","context":"adio, casetofoanelor, DVD- playere, etc.) sau scandal. Cu amendă cuprinsă între 500 lei","short_ro":"500 lei","short_en":"500 lei"},{"literal":"1.000","unit":"lei","context":"ofoanelor, DVD- playere, etc.) sau scandal. Cu amendă cuprinsă între 500 lei și 1.000 lei","short_ro":"1.000 lei","short_en":"1,000 lei"},{"literal":"1.600","unit":"lei","context":"transportă defunctul la locul de înhumare. Cu amendă cuprinsă între 800 lei și 1.600 lei","short_ro":"1.600 lei","short_en":"1,600 lei"},{"literal":"1.500","unit":"lei","context":"e de neîngrijire a locurilor de înhumare. Cu amendă cuprinsă între 1.000 lei și 1.500 lei","short_ro":"1.500 lei","short_en":"1,500 lei"},{"literal":"2.000","unit":"lei","context":"de 1.500 lei; d) neîndeplinirea a patru indicatori se sancționează cu amendă de 2.000 lei","short_ro":"2.000 lei","short_en":"2,000 lei"},{"literal":"2.500","unit":"lei","context":"de 2.000 lei; e) neîndeplinirea a cinci indicatori se sancționează cu amendă de 2.500 lei","short_ro":"2.500 lei","short_en":"2,500 lei"}],"areas":[{"literal":"3,75","unit":"m²"},{"literal":"3,00","unit":"m²"},{"literal":"3,75","unit":"m²"},{"literal":"3,00","unit":"m²"},{"literal":"3,75","unit":"m²"},{"literal":"3,75","unit":"m²"}],"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"found","value":{"n":7,"unit":"ani"},"quote":"pe 7 ani"},"amends":["304/30.05.2018","385/2025","385/31.07.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 2","Anexa 1","Anexa 3","Anexa 4"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.02,"operative_text":"Art. I - Anexa 2 la HCL nr. 304/30.05.2018 privind aprobarea Regulamentului de organizare și funcționare și a Caietului de sarcini pentru serviciul de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați, cu modificările și completările ulterioare, se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în A nexa care face parte integrată din prezenta hotărâre. Art. II - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. III - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează , Secretar General, 1 Anexa la HCL nr. 385/31.07.2025 REGULAMENTUL DE ORGANIZARE ȘI FUNCȚIONARE A SERVICIULUI DE ADMINISTRARE A CIMITIRELOR DIN MUNICIPIUL GALAȚI CAPITOLUL I DISPOZIȚII GENERALE Art. 1. (1) Prezentul Regulament stabilește cadrul juridic unitar ș i condițiile în care se desfășoară serviciul de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați. (2) Serviciul de administrare a cimitirelor este o activitate edilitar- gospodărească, din cadrul serviciului de administrare a domeniului public și privat al Municipiului Galați, destinată satisfacerii unor nevoi ale comunității locale. Art. 2. Serviciul de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați se desfășoară sub autoritatea administrației publice locale, care coordonează, reglementează ș i controlează modul în care operatorul asigură activitățile de administrare a cimitirelor. Art. 3. Prevederile prezentului Regulament se aplică serviciului de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați. Art. 4. (1) Înființarea, extinderea, desființarea, organizarea și administrarea cimitirelor, se fac în baza hotărârilor Consiliului Local Galați, potrivit legilor în vigoare. (2) La nivelul municipiului Galați sunt 3 cimitire, respectiv: “Eternitatea\", \"Ștefan cel Mare'' și \"Sfântul Lazăr” . CAPITOLU L II DEFINIȚII Art. 5. Pentru definirea obiectului prezentului Regulament se folosesc următorii termeni: 1. abonament acces autovehicule in cimitir - document în baza căruia operatorul emite un card, care va fi utilizat pentru sistemul de acces cu barieră automată; 2. activități edilitar- gospodărești - ansamblul acțiunilor de utilitate și interes public localsau județean, desfășurate din inițiativa și sub organizarea autorităților administrației publice locale, prin care se asigură, într - o concepție unitară și coerentă, buna gospodărire și modernizare a localităților, dezvoltarea durabilă a acestora și a infrastructurii edilitar - urbane, precum și condiții normale de muncă, de viață și de locuire pentru comunitățile locale; 3. card de acces – instrument emis persoanelor fizice și juridice care solicita abonament acces autovehicule în cimitir ; 4. cimitir - spațiul situat în intravilanul sau extravilanul localității, care a fost, este sau va fi destinat înhumării; 5. domeniul privat al unității administrativ-teritoriale - totalitatea bunurilor mobile ș i imobile intrate în proprietatea unității administrativ - teritoriale prin modalitățile prevăzute de lege ș i care nu fac parte din domeniul public al acesteia; 6. domeniul public al unității administrativ-teritoriale - totalitatea bunurilor mobile ș i imobile aflate în proprietatea publică a unității administrativ - teritoriale, care, potrivit legii sau prin natura lor, sunt de uz sau de interes public local și care nu au fost declarate prin lege bunuri de uz sau de interes public național; 2 7. drept de folosință loc de înhumare – dreptul legal de a folosi locul de înhumare, în baza unui act de concesiune/proprietate valabil. 8. infrastructura edilitar- urbană - ansamblul bunurilor mobile și imobile, dobândite potrivit legii, constând în clădiri, construcții și instalații tehnologice, echipamente funcționale, dotări specifice și mobilier urban, inclusiv terenurile aferente, destinate desfășurării unor activități edilitar- gospodărești; infrastructura edilitar - urbană face parte din domeniul public sau privat al unităților administrativ-teritoriale și este supusă regimului juridic al proprietății publice sau private, potrivit legii. 9. loc de înhumare - suprafața de 3,75 mp (dimensiuni: lungime 2,5 m și lățime 1,5 m), dar nu mai puțin de 3,00 mp (dimensiuni: lungime 2,50 m și lățime 1,20 m) sau în funcție de topografia concretă a terenului; 10. lucrări funerare supraterane – însemnele, bordurile, împrejmuirile, lespezile, obeliscurile sau orice alte lucrări de artă pentru înhumare; 11. lucrări funerare subterane – criptele pentru locuri de înhumare; 12. lumina - distanța dintre ultimul pat aferent unei gropi duble și cota 0 a terenului; 13. operatorul serviciului – societate/serviciu public specializată/specializat prin intermediul căreia autoritatea administrației publice locale, în baza hotărârilor adoptate de Consiliul Local, desfășoară activități prin intermediul cărora asigură serviciul de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați; 14. tichet acces – document eliberat de terminalul de intrare, în baza căruia se permite intrarea/ieșirea cu autovehiculele în cimitire, în urma achitării tarifului de intrare; CAPITOLUL III ORGANIZAREA, FUNCȚIONAREA ȘI GESTIUNEA SERVICIULUI DE ADMINISTRARE A CIMITIRELOR DIN MUNICIPIUL GALAȚI Art. 6. (1) Înființarea, organizarea, coordonarea și reglementarea serviciului de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați constituie obligația exclusivă a autorității administrației publice locale, iar monitorizarea și controlul funcționării și gestionării acestuia intră în atribuțiile ș i responsabilitatea exclusivă a acestei autorități. (2) Organizarea și funcționarea cimitirelor umane din Municipiul Galați de către autoritatea administrației publice locale se realizează prin: a) elaborarea unui Regulament al serviciului de administrare a cimitirelor, aprobat prin hotărâre a Consiliului Local, prin care se instituie reguli generale pentru concesionare, servicii de înhumare, deshumare și construirea/desființarea lucrărilor funerare; b) atribuirea locurilor de înhumare prin concesiune pe termen de 7 ani sau 25 ani, cu respectarea condiției ca locul să fie îngrijit; c) realizarea lucrărilor funerare numai cu avizul operatorului ; d) desființarea construcțiilor funerare numai cu avizul operatorului; e) plata unor taxe și tarife de către beneficiarii serviciului. În cazul gestiunii directe, atunci când operatorul este un serviciu public aflat în subordinea Consiliului Local și funcționează pe bază de autofinanțare, aceste taxe și tarife pot fi vărsate în bugetul operatorului, iar în cazul gestiunii delegate, tarifele vor fi vărsate în bugetul operatorului. Art. 7. Elaborarea și aprobarea Regulamentului serviciului de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați s - a făcut cu respectarea și îndeplinirea principiilor înscrise în: O.G. nr. 71/2002 privind organizarea și funcționarea serviciilor publice de administrare a domeniului public și privat de interes local, OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ; Legea nr. 102/2014 privind cimitirele, crematoriile umane și serviciile funerare; HG nr.741/2016 -pentru aprobarea Normelor tehnice și sanitare privind se rviciile funerare, înhumarea, incinerarea, transportul, deshumarea și reînhumarea 3 cadavrelor umane, cimitirele, crematoriile umane, precum și criteriile profesionale pe care trebuie să le îndeplinească prestatorii de servicii funerare și nivelul fondului de garantare. Art. 8. (1) Teritoriul cimitirelor este împărțit în: sole, după caz; parcele, fiecare parcelă fiind împărțită în rânduri și respectiv locuri de înhumare, numerotate conform unui plan de sistematizare. (2) Locurile de înhumare vor fi numerotate, între acestea urmând să fie amenajate căile de acces necesare. În acest sens, terenurile aparținând fiecărui cimitir vor fi sistematizate și împărțite prin grija operatorului serviciului de administrare a cimitirelor din municipiul Galați în sole, parcele, rânduri, locuri, conform proiectului, după caz, a cartării. (3) Solele vor fi notate cu literele alfabetului român și vor fi marcate. (4) Parcelele, rândurile și locurile vor fi numerotate cu cifre. Parcelele vor fi marcate cu plăcuțe metalice. (5) Numerotarea locurilor se va face, pentru rânduri de la EST la VEST și a locurilor de la NORD la SUD. (6) Locurile de înhumare fac obiectul concesiunii. Art. 9. Operatorul serviciului de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați este obligat să asigure, atunci când este nevoie, întreținerea clădirilor, a spațiilor verzi și menținerea în funcțiune a infrastructurii din cimitir. Art. 10. Funcționarea serviciului de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați se realizează în condiții de transparență prin realizarea consultării publice ș i are ca obiectiv asigurarea unui nivel calitativ ridicat. Art. 11. Activitățile edilitar- gospodărești specifice serviciului de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați vor asigura: a) satisfacerea cerințelor ș i nevoilor de utilitate publică al comunității locale; b) continuitatea serviciului; c) ridicarea continuă a standardelor ș i a indicatorilor de performanță ai serviciilor prestate; d) dezvoltarea ș i modernizarea infrastructurii edilitar-urbane a unității administrativ - teritoriale; e) protecția ș i conservarea mediului natural ș i construit. Art. 12. (1) Activitățile specifice serviciului de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați prestate/furnizate trebuie să îndeplinească la nivelul beneficiarilor indicatorii de performanță aprobați de către autoritatea administrației publice locale. (2) Serviciile necesare colectivității locale sunt asigurate în sistem privat de către unitățile parohiale, iar în sistem public prin cimitirele locale. (3) Administrarea infrastructurii cimitirelor constând în platforme, drumuri de acces, alimentare cu apă, instalație de iluminat public, clădirea administrației ș i anexele aferente cimitirului, este în sarcina autorității administrației publice locale - Municipiul Galați. (4) Indicatorii de performanță aprobați de către Consiliul Local al Municipiului Galați respectă cadrul general stabilit în acest scop în prezentul Regulament. Art. 13. Gestiunea serviciului de administrare a cimitirelor se organizează în Municipiului Galați sub forma gestiunii directe sau gestiunii delegate (indirecte), fiind asigurat astfel raportul cost- calitate optim pentru serviciile furnizate/prestate și ținându - se cont de mărimea, gradul de dezvoltare și de particularitățile economico - sociale ale localității, de starea infrastructurii edilitar - urbane a unității administrativ- teritoriale, de posibilitățile de dezvoltare ale acesteia. Art. 14. (1) În cazul gestiunii directe sau gestiunii delegate (indirecte), desfășurarea 4 serviciului de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați se va realiza prin încredințarea în totalitate sau parțială a realizării activităților specifice către un operator. (2) Încredințarea activității de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați se va face în condițiile prevăzute de cadrul legal în vigoare în baza unui contract de delegare a gestiunii sau a unei hotărâri de dare în administrare. (3) Prestarea serviciului în modalitățile prevăzute la alin. (1) va fi realizată respectându -se următoarele: a) aplicarea și respectarea Regulamentului aprobat de către Consiliul Local Galați; b) corectitudinea concesionărilor și a atribuirii locurilor de înhumare pe termen de 7 ani sau pe termen de 25 ani; c) asigurarea pazei și ordinii în perimetrul cimitirului; d) asigurarea prestațiilor necesare înhumării; e) întreținerea aleilor, clădirilor, instalațiilor, împrejmuirilor. Art. 15. În scopul unei cât mai bune organizări, funcționări și evidențe referitor la atribuirea locurilor de înhumare, în conformitate cu planul de sistematizare, precum și a evidenței decedaților se vor asigura următoarele: a) întocmirea și păstrarea unui registru de evidență în care se înscriu în mod obligatoriu următoarele date: numărul curent, ziua, luna, anul înhumării, datele de identificare a defunctului, data decesului, sola, după caz, numărul parcelei, al rândului și al locului de înhumare, numele și adresa persoanei care a declarat înhumarea și observații cu privire la tipul și lucrările funerare existente pe locul de înhumare; b) în cazul înhumării unei persoane decedate neidentificate, în registrul de evidență se menționează denumirea autorității care a dispus înhumarea și numărul dosarului cazului; c) persoana care a solicitat înhumarea și concesionarul locului de înhumare au acces la registrul de evidență; d) punerea la dispoziția persoanelor interesate a informațiilor privind locul de înhumare al unei persoanei decedate, la cererea temeinic justificată a acestora, în timpul orelor de program. Art. 16. Organizarea și funcționarea cimitirelor se realizează în condițiile Legii nr. 102/2014 și a HG nr.741/2016 pentru aprobarea Normelor tehnice si sanitare din 12.10.2016 privind serviciile funerare, înhumarea, incinerarea, transportul, deshumarea si reînhumarea cadavrelor umane, cimitirele, crematoriile umane, precum si criteriile profesionale pe care trebuie sa le îndeplinească prestatorii de servicii funerare si nivelul fondului de garantare, în care este prevăzută: a) obligativitatea ca înhumarea persoanelor decedate să se facă numai pe baza adeverinței eliberate de oficiul stării civile care a înregistrat decesul; b) posibilitatea de a se face cercetări doar pe baza autorizației Parchetului sau a altui organism judiciar și a reglementărilor sanitare în vigoare; c) posibilitatea înhumării celor decedați în alte localități numai pe baza avizului sanitar pentru transport de cadavre umane eliberat de Direcția de Sănătate Publică. CAPITOLUL IV REALIZAREA SERVICIULUI DE ADMINISTRARE A CIMITIRELOR DIN MUNICIPIUL GALAȚI SECȚIUNEA 1 CONCESIONAREA LOCURILOR DE ÎNHUMARE Art. 17. Cimitirele vor funcționa astfel ca cerințele populației, în cazul decesului unei persoane, să poată fi satisfăcute cu operativitate și în condiții corespunzătoare. Art. 18. Prin loc de înhumare se înțelege suprafața de 3,75 mp, (dimensiuni: lungime 2,5 m 5 și lățime 1,5 m), dar nu mai puțin de 3,00 mp, (dimensiuni: lungime 2,50 m și lățime 1,20 m), în funcție de topografia concretă a terenului, cu intervale între acestea de 0,20 m necesare pentru circulația și îngrijirea locurilor de înhumare. Art. 19. Atribuirea locurilor de înhumare se va face în ordinea numerică a rândurilor și a locurilor. Art. 20. (1) Locurile de înhumare, se atribuie, în folosință, în condițiile legii și ale prezentului Regulament, prin act de concesiune: a) pe termen de 7 ani sau pe termen de 25 de ani, la decesul unei persoane, aparținătorilor acesteia, în baza aprobării date de către conducerea operatorului, cu plata integrală a tarifului de concesiune, cu drept de prelungire a perioadei de concesionare ; b) pe termen de 25 ani, fără caz de deces - “în rezervă”, persoanelor care au domiciliul pe raza Municipiului Galați, în baza aprobării dată de către Primarul Municipiului Galați, în limita locurilor disponibile, cu plata integrală a tarifului de concesiune stabilit în acest sens și cu condiția executării de lucrări funerare subterane și/sau supraterane, în termen de cel mult 2 ani de la data atribuirii, cu drept de prelungire a perioadei de concesionare; (2) Perioadele de concesionare se prelungesc odată cu achitarea tarifelor de concesiune. (3) Actul de concesiune, având conținutul și forma prevăzută în anexa 1 la prezentul regulament, conferă titularului sau, după caz, urmașilor acestora, numai dreptul de folosință asupra locului de înhumare. (4) Unei persoane i se va putea atribui în concesiune numai un singur loc de înhumare, într - un singur cimitir din Municipiul Galați. (5) Prin titular de loc de înhumare se înțelege persoana care deține, în folosință, locul de înhumare și are act de concesiune. (6) În acest loc pot fi înhumați titularii dreptului de folosință, soții sau soțiile, copi ii și părinții acestora, precum și alte persoane, în baza acordului scris al titularului/titularilor dat în fața administratorului cimitirului sau un acord dat în fața unei autorități notariale din țară sau străinătate. (7) Atribuirea către același titular a unui alt loc de înhumare, în cimitirele din municipiul Galați, este nulă de drept și atrage după sine încetarea dreptului de folosință asupra acestuia. (8) Atribuirea unui loc de înhumare pe termen de 7 ani către același concesionar care, deși deține un loc de înhumare, dar nu poate înhuma în acel loc, se va face cu obligația ca la expirarea termenului de 7 ani, acesta să - și deshumeze decedatul din locul nou concesionat ș i să -l înhumeze în locul deținut inițial, urmând ca locul ce a făcut obiectul concesiunii pe 7 ani să fie eliberat și să revină operatorului, cu excepția situației în care deshumarea și apoi înhumarea osemintelor în locul inițial nu este posibilă, această situație urmând să fie constatată de către operator. (9) Drepturile dobândite până la intrarea în vigoare a prezentului Regulament, sunt recunoscute numai titularilor dreptului de concesiune. În situația schimbării titularilor dreptului de concesiune, Actul de concesiune se va întocmi pentru o perioadă de 7 sau 25 de ani, conform prevederilor prezentului Regulament. (10) Locul de înhumare a cărui drept de folosință este/nu este expirat, care nu face obiectul unei dezbateri succesorale și pentru care nu există o decizie privind încetarea dreptului, va putea fi concesionat doar cu aprobarea operatorului, dacă în acel loc est e inhumat concesionarul/rude ale solicitantului, cu respectarea art.22 alin. 1) lit. d) și achitarea tuturor taxelor aferente, în conformitate cu art.28, alin.(4). (11) Locul de înhumare a cărui concesionar a decedat, care nu face obiectul unei dezbateri succesorale si pentru care nu exista o decizie privind încetarea dreptului, se poate concesiona cu aprobarea operatorului, daca solicitantul face dovada cu înscrisuri (contract de întreținere, facturi etc) că s - a ocupat de îngrijirea și înhumarea concesionarului titular, cu respectarea prevederilor art.22 alin. 1) lit. d), art.29 alin.(2) și cu achitarea tuturor taxelor aferente, în conformitate cu art.28, alin.(4). Art. 21. (1) Persoana care a avut în folosință, un loc de înhumare atribuit de către autoritatea administrației publice locale - Municipiul Galați și l - a înstrăinat prin acte de donație și/sau declarație notarială în favoarea altei persoane, nu poate beneficia de un alt loc de înhumare, în cimitirele din Municipiul Galați. (2) În acest caz se poate atribui loc de înhumare pe 7 ani, dar numai „în regim de urgență”, 6 cu respectarea prevederilor Art . 20 alin.(8) din Regulament. Art. 22. (1) Cererea pentru concesionarea unui loc de înhumare „în regim de urgență”, se face de către soț/soție iar în lipsa acestora de către cea mai apropiată rudă față de decedat (descendenți în linie dreaptă: copil, nepot, strănepot etc., respectiv ascendent în linie dreaptă: părinți etc) și se aprobă de către conducerea operatorului, în baza următoarelor documente: a) Certificat de deces/ adeverința de înhumare, în original; b) actele de stare civilă care fac dovada gradului de rudenie între solicitant și defunct, în copie; c) declarație notarială pe propria răspundere din care să rezulte că solicitantul nu de ț ine ș i nu a deținut un loc de înhumare atribuit de către Municipiul Galați în cimitirele din Municipiul Galați și nu l- a înstrăinat prin acte de donație și/sau declarație notarială în favoarea altei persoane , în original ; d) aviz/autorizație/adeverința de transport în cazul în care defunctul este adus dintr-o altă localitate. (2) În cazul în care concesiunea este solicitată de către mai multe rude ale defunctului, locul de înhumare „în regim de urgență”, se concesionează rudei celei mai apropiate în grad. (3) Se pot concesiona locuri de înhumare și „în rezervă”, în cimitirele din municipiul Galați și administrate de către operator, în limita locurilor de înhumare disponibile, în baza cererii aprobate, de către Primarul Municipiului Galați și în baza următoarelor documente: a) copie act de identitate a solicitantului; b) declarație notarială pe propria răspundere din care să rezulte că solicitantul nu deține, nu a deținut un loc de înhumare în cimitirele din Municipiul Galați, atribuit de către autoritatea administrației publice locale - Municipiul Galați și nu l-a înstrăinat prin acte de donație și/sau declarație notarială în favoarea altei persoane. Art. 23. (1) Dacă persoana decedată nu are soț/soție, rude sau dacă acestea se află în imposibilitatea să solicite un loc de înhumare, atribuirea locului de înhumare, în „regim de urgență”, se face unei alte persoane pe termen de 7 ani, cu condiția prezentării adeverinței de înhumare și a unei declarații notariale că nu deține loc de înhumare în cimitirele de pe raza municipiului Galați, aflate în administrarea operatorului. (2) După expirarea celor 7 ani, dacă nu se solicită prelungirea duratei de concesionare a locului de către rudele defunctului, locul de înhumare poate fi atribuit concesionarului inițial, în urma cererii acestuia și a unei declarații notariale din care reiese că nu deține loc de înhumare în nici unul dintre cimitirele de pe raza municipiului Galați aflate în administrarea operatorului. Art. 24. (1) Pot beneficia de atribuirea anticipată decesului a unui loc de înhumare, fără plată și următoarele categorii de persoane, dacă sunt domiciliați în municipiului Galați: a) veteranii de război și văduvele de război, în conformitate cu prevederile Legii nr. 44/1994, republicata ; b) deportații și victimele oprimării comuniste, foștii deținuți politici, refugiații, în conformitate cu prevederile Decretului – Lege nr. 118/1990, republicat și ale Ordonanței nr. 105/1999, republicat ă; c) răniții și urmașii eroilor martiri ai Revoluției, în conformitate cu prevederile Legii nr. 341/2004. d) alte categorii de persoane prevăzute în legi speciale. (2) Pentru aceste categorii de persoane, se vor anexa la cerere copii “conform cu originalul” ale actelor doveditoare a calității de beneficiar al legilor invocate la alin.1, copie după actul de identitate și declarație notarială pe propria răspundere din care să rezulte că solicitantul nu deține, nu a deținut, un loc de înhumare, în cimitirele din Municipiul Galați, atribuit în baza legilor speciale prevăzute la art. 24 alin.(1) din Regulament și nu l-a înstrăinat prin acte de donație și/sau declarație notarială în favoarea altei persoane. (3) Locul de înhumare acordat cu titlu gratuit conform alin.(1) se poate transmite în concesiune pe baza certificatului de moștenitor, în condițiile legii. Concesiunea cu titlu gratuit se acordă doar urmașilor soț/soție/copii. (4) Beneficiarilor tuturor legilor speciale, conform cărora au dreptul la 1 (un) loc de înhumare gratuit, respectiv Legea nr. 341/2004, Decret ul - Lege nr. 118/1990, republicat , Ordonanța nr. 105/1999, r epublicat ă, etc., li se va concesiona 1 (un) loc de înhumare, indiferent de numărul urmașilor, în baza cererii aprobate de către conducerea operatorului, în limita locurilor disponibile. 7 (5) Persoana care deține în concesiune un loc de înhumare și este beneficiară a drepturilor prevăzute de Art .24 alin.(1) din Regulament poate solicita prelungirea duratei de concesionare. (6) Atribuirea fără plată și/sau scutirea de plată a concesiunii se referă la un singur loc de înhumare, de dimensiune clasică, respectiv 3,75 mp. Art. 25. (1) Tariful de întreținere a cimitirului se achită de către categoriile de persoane prevăzute la art. 2 4 alin. (1) din Regulament. Art. 26. (1) Actul de concesiune - prevăzut la Art . 20 alin.(3), se întocmește, de regulă, în 2 exemplare, din care unul se predă concesionarului, iar celălalt rămâne la administrația cimitirului. Actul de concesiune se înregistrează în evidențele administrației cimitirelor. (2) In cazul existentei mai multor beneficiari, cate un exemplar al actului de concesiune astfel întocmit , va fi eliberat fiecăruia dintre aceștia. (3) Schița locului de înhumare va face parte integranta din actul de concesiune. (4) În cazul pierderii actului de concesiune, operatorul va elibera beneficiarului/beneficiarilor un duplicat, contra cost. (5) La solicitarea instituțiilor statului, operatorul va elibera copii conform cu originalele actelor de concesiune. Art. 27. (1) Întocmirea actului de concesiune se face după prezentarea documentelor necesare și achitarea tarifelor aferente. (2) Nedepunerea documentelor necesare în termen de 30 zile calendaristice de la data înștiințării în scris a solicitantului (data poștei), în vederea întocmirii actului de concesiune, în baza cererii aprobate pentru dobândirea locurilor în „regim de urgență” sau ”în rezervă”, se consideră refuz din partea acestuia, iar cererea va fi clasată. Art. 28. (1) Prelungirea duratei de concesionare , se face numai în baza unei cereri scrise însoțită de actul de concesiune și actul de identitate al solicitantului, depuse la registratura operatorului, după achitarea tarifelor aferente. (2) Preschimbarea actelor de concesiune se face numai în baza unei cereri scrise, depuse la registratura operatorului, în baza documentelor emise de către notariate (certificat de moștenitor, contracte de donație , partajul voluntar) sau în alte cazuri prevăzute de lege (hotărâri judecătorești și acte de stare civilă), după achitarea tarifelor aferente. (3) După expirarea termenului de 90 de zile de la data emiterii actelor menționate la alin.(2) concesionarul/persoanele beneficiare vor achita tariful de concesiune majorat cu 100%. In situația obținerii unui loc de înhumare prin donație se va aplica si majorarea de 200% prevăzuta de art. 30, rezultând o majorare totala de 300%. (4) În cazul în care actul de concesiune este expirat, concesionarul/ persoanele beneficiare, vor achita, în baza folosinței, cu încadrarea în termenul de prescripție de 10 ani, tariful de concesiune aferent perioadei scurse de la data expirării termenului de concesiune până la data cererii precum și tariful pentru noua conc esiune majorat cu 100%. Art. 29. (1) Dreptul de folosință asupra locului de veci nu poate fi transmis prin act cu titlu oneros. (2) În situația în care o parte dintre co ncesionarii prevăzuți la Art. 26 alin. (2) a unui drept de folosință în indiviziune asupra locului de veci au decedat (cu obligația prezentării actelor doveditoare) iar actul de concesiune se afla în termenul de valabilitate , dar nu se cunosc moștenitorii legali sau testamentari ai celor deceda ț i , cote le p ărț i ale acestora pot fi atribuit e în concesiune, cu plată, la cererea celorlalți concesionari , dacă fac dovada că au rude înhumate în acest loc. Concesionarii solicitanți vor prezenta o declarație notarială din care să rezulte că în situația în care apar moștenitorii legali/testamentari ai cotelor părți din locul de înhumare în cauza, vor ceda cota parte atribuita acestora si nu vor implica, în eventuale litigii, operatorul ce administrează cimitirele din municipiul Galați sau UAT Municipiul Galati . (3) Locurile de înhumare dobândite în baza art.29, alin.(2), nu pot face obiectul unui contract de donație, dreptul de concesiune putând fi transmis doar prin succesiune legală și/sau testamentară. 8 Art. 30. (1) În scopul descurajării activității speculative în ceea ce privește locurile de înhumare dobândite prin donație, persoanele beneficiare, cu excepția soț/soție și rudelor de gradul I (ascendenții si descendenții), vor achita tarifele corespunzătoare unei noi concesiuni, majorate cu 200%. (2) Actele de concesiune se vor încheia numai pe termen de 25 ani. Art. 31. (1) Dobândirea folosinț ei locurilor de înhumare în caz de succesiune legală și testamentară este supusă plății tarifelor aferente concesiunii. (2 ) Pentru modificarea actului de concesiune, în cazul dezbaterii succesiunii legale/ testamentare, partajului voluntar și al donației, moștenitorii/ donatorii sunt obligați să solicite eliberarea de către operator a unei adeverințe de uz notarial, care să ateste situația juridică a locului de înhumare. Art. 32. (1) P e bază de cerere aprobată de operator și schiț a aferentă, se pot concesiona titularului/titularilor suprafețe suplimentare, nu mai mult de 3,75 mp sau în funcție de situația din teren, cu plata tarifelor aferente majorate cu 300%. În condițiile de mai sus, în situația în care actul de concesiune este încheiat pe termen nelimitat, concesionarul va accepta preschimbarea actului de concesiune pe termen de 25 de ani. (2) Neachitarea tarifelor aferente suprafețelor închise (extinse) în plus, în termen de 3 luni de la comunicare și neacceptarea transformării termenului concesiunii din nelimitat pe 25 de ani, conferă dreptul operatorului de a demola lucrările, de a reduce suprafața la dimensiunile concesionate. Art. 33. (1) Dreptul de folosință asupra locurilor de înhumare încetează în următoarele cazuri: a) la expirarea duratei dreptului de folosință, în termen de 90 de zile, dacă nu s -a solicitat întocmirea unui nou act de concesiune ; b) când titularul dreptului de concesiune renunță printr-un act notarial în favoarea administrației cimitirului, fără ca acesta să aibă pretenții la despăgubiri; c) în caz de părăsire sau menținere în stare de neîngrijire a locurilor de înhumare sau a lucrărilor funerare pe o perioadă mai mare de 1 an , după o notificare prealabilă; d) în cazul în care titularului i se atribuie un loc nou de înhumare; e) în caz de neplată a tarifului anual de întreținere timp de 2 ani consecutiv; f) când titularul dreptului de folosință a decedat, a fost înhumat în alt loc ș i nu sunt moștenitori legali/testamentari; g) în cazul în care pentru locul de înhumare atribuit, nu a fost întocmit/eliberat act de concesiune, la expirarea termenului de 7 ani de la data atribuirii acesta revine de drept administrației cimitirului ; h) în cazul atribuirii în baza legilor speciale menționate la art. 24, alin.(4), beneficiarul este decedat , dar a fost înhumat în alt loc, iar locul de înhumare nu a făcut obiectul unei dezbateri succesorale, în termen de 90 de zile de la deces; i) în cazul locurilor de înhumare atribuite conform art.41 alin (1), la expirarea termenului de 7 ani de la data atribuirii acesta revine de drept administrației cimitirului. (2) Pentru cazurile prevăzute la alin. (1), lit. c) , d), e), f) nu se restituie tariful concesiunii. Art. 34. La încetarea dreptului de folosință a locurilor de înhumare acestea se eliberează și revin operatorului, conform Art. 36 din prezentul regulament, fără hotărâre judecătorească. Art. 35. (1) În situațiile prevăzute la art.33, alin.(1), lit a), b), c), d), e), f), h), administrația cimitirului va înștiința în scris concesionarul/concesionarii, prin intermediul unei somații, notificări sau a unui anunț în presă, pentru ca acesta/aceștia să își exprime dorința în vederea încheierii unui nou act de concesiune și plata unei noi concesiuni. (2) În caz de neprezentare a acestuia/acestora, în termen de 90 de zile calendaristice de la data somației scrise , a notificării sau a anunțului din presă, titularul/titularii dreptului de concesiune pierde/pierd dreptul de întocmire a unui nou act de concesiune asupra locului respectiv și acesta intră în circuitul de repartizare a locurilor libere, iar osemintele rezultate vor fi depuse într -un săculeț, la picioarele noului înhumat sau în alt loc destinat acestui scop, costul acestei operațiuni fiind suportat de către noul concesionar. Noul concesionar este obligat să monteze o plăcuță cu numele 9 defunctului/defunc ț ilor deshuma ț i ș i reînhumați în acest loc de înhumare. (3) În caz de prezentare a acestora, în termen de 90 de zile calendaristice, de la data somației scrise sau a anunțului din presă, locul de înhumare se poate concesiona, cu aplicarea Art.28 alin.(1) din R egulament. Art. 36. (1) Constatarea situațiilor prevăzute la art. 33, alin (1) lit. a), b), c), d), e), f), h) se face după aplicarea procedurii de la art. 35, de către o comisie constituită în acest scop prin decizia emisă de conducătorul operatorului, care va întocmi un raport de constatare a situației de fapt, iar în situațiile de la art. 33 alin.1 lit. g) și i) locurile de înhumare intră direct in circuitul de repartizare a locurilor libere. (2) În baza acestui raport, operatorul emite o decizie de eliberare a locului de înhumare respectiv. Art. 37. (1) În cazul în care dreptul d e folosință a încetat potrivit a rt. 33 și pe aceste locuri există lucrări funerare, foștii titularii sunt obligați să le desființeze și să ridice aceste lucrări în termen de 90 de zile de la primirea înștiințării. (2) Locurile de înhumare intrate in circuitul de repartizare a locurilor libere care au edificate lucrări funerare fără aviz, vor putea fi acordate cu obligația noului concesionar privind intrarea în legalitate cu privire la obținerea avizului, fie cu obligația acestuia de a desființa lucrarea funerară. SECȚIUNEA a 2-a ÎNHUMAREA ȘI DESHUMAREA DECEDAȚILOR Art. 38. (1) Înhumările se pot efectua numai în locurile autorizate, respectiv în cimitirele din muni cipiul Galați, în baza următoarelor documente: a) adeverința de înhumare, în original, eliberată de către Oficiul Stării Civile, care a înregistrat decesul; b) o copie după certificatul de deces; c) aviz/autorizație/adeverința de transport în cazul în care defunctul este adus dintr - o altă localitate; d) actul de concesiune, atunci când solicitantul deține loc de înhumare, cu respectarea condițiilor prevăzute la art. 20 alin. (6) din prezentul Regulament. (2) Prin excepție, în cazul în care, actul de concesiune, este întocmit pentru mai mulți concesionari, iar suprafața pe care o deține fiecare concesionar are dimensiunea unui loc de înhumare, scriptic și faptic, la decesul unuia dintre concesionari, acesta va putea fi înhumat fără acordul celorlalți concesionari, cu respectarea celorlalte prevederi din prezentul Regulament. (3) În cazul, în care, se dispun cercetări de către organele îndreptățite, cu privire la cauzele decesului, înhumarea se va face numai pe baza dispozițiilor date de către organele respective. (4) Înhumările și deshumările trebuie anunțate, la administrațiile cimitirelor, cu cel puțin 24 de ore, înainte ca acestea să aibă loc. (5) Înhumările în cimitirele din municipiul Galați se fac de luni până duminică, cu mențiunea că pentru zilele de sâmbătă, duminică și sărbătorile legale se va aplica un tarif diferențiat. Art. 39. (1) Înhumările se pot face direct sau prin depunerea prealabilă a decedaților la capelă/cameră mortuară. (2) Depunerea decedaților la capelă/cameră mortuară se face numai pentru cel mult 72 ore, numai cu autorizația organelor sanitare competente, respectiv a certificatului de îmbălsămare și cu plata tarifelor stabilite la casieria administrației cimitirelor. (3) Nu pot fi depuși la capelă/cameră mortuară cei decedați din cauza unei boli contagioase. Art. 40. (1) Înhumările se vor face în gropi simple, duble, duble-cu pod, bolți sau în cavouri, după caz. 10 (2) Gropile simple se execută la cel puțin 2 m adâncime, iar cele duble și duble cu pod se vor face la minim 2,5 m. (3) Gropile zidite (bolțile) și cavourile se execută potrivit dispozițiilor prezentului Regulament, pe baza avizului de construire lucrări funerare și sub controlul administrației c imitirelor. Art. 41. (1) Înhumarea persoanelor neidentificate, fără susținători legali, a celor cu venituri mici sau fără venituri, se face pe o perioada de 7 ani, în gropi simple, de către Autoritatea A dministrației Publice L ocale - M unicipiul Galați, prin operator, în baza contractului de delegare a gestiunii, încheiat între Municipiul Galați și operator sau a hotărârii de dare în administrare. (2) Sumele reprezentând contravaloarea concesiunii pe termen de 7 ani și a prestațiilor ce decurg din prevederile alin. (1) se vor factura Municipiului Galați, în conformitate cu prevederile legale. (3) În urma decesului cetățenilor străini sau apatrizii aflați în situații deosebite, care provin din zonele de conflict armat și intră în România și care nu au solicitat o formă de protecție potrivit Legii nr. 122/2006 privind azilul în România, înhumarea ace stora în cimitirele din municipiul Galați, se face pe o perioadă de 7 ani, în gropi simple, fără plata tarifului de concesiune, a tarifului de întreținere și a cheltuielilor de înhumare. Scutirea acestor persoane de la plată se face în baza unei cereri depus ă de către cea mai apropiată rudă față de decedat sau, în lipsa acesteia, de către Direcția de Asistență Socială a municipiului Galați, la registratura operatorului, însoțită de următoarele documente: a) certificat de deces; b) adeverință de înhumare, în original, eliberată de către Oficiul Stării Civile, care a înregistrat decesul; c) copii ”conform cu originalul” ale actelor de stare civilă ale aparținătorilor sau cerere din partea Direcției de Asistență Socială a municipiului Galați. (4) La expirarea termenului de 7 ani, locurile de înhumare atribuite conform alin. (1), intră în circuitul de repartizare a locurilor libere. Art. 42. (1) Deshumarea persoanelor decedate se poate face numai după minim 7 ani de la data înhumării, pe baza unei cereri formulate de către membrii familiei defunctului și a acceptului dat în fața operatorului, cu excepția cazului în care concesionarul/concesionarii nu este/sunt soț, soție sau rudă de gradul I cu defunctul, situație în care deshumarea se realizează cu acceptul notarial al concesionarului/concesionarilor locului de înhumare. (2) În mod excepțional, deshumarea se poate face și înainte de expirarea termenului prevăzut la alin. precedent, astfel: a) deschiderea mormintelor nu mai devreme de un an, se va face numai cu autorizația organului sanitar competent și numai în perioada 01.11 - 31.03, dar nu mai târziu de al doilea an; b) indiferent de data când a avut loc înhumarea, pe baza dispoziției date potrivit legii, de către parchet sau de către instanțele judecătorești conform autorizației parchetului sau a altui organ judiciar, cu respectarea reglementărilor sanitare în vigoare. (3) Deshumările și reînhumările se fac în mod obligatoriu, în prezența titularului/titularilor dreptului de concesiune sau a unei persoane desemnată de acesta/aceștia cu procura specială, în prezența membrilor familiei decedatului sau a unui împuternicit cu procură specială a familiei decedatului și sub supravegherea reprezentantului cimitirului, iar operațiunea se consemnează în registrul de înhumări, în care semnează toate părțile. Art. 43. Mutarea osemintelor în afara cimitirelor se face pe baza autorizației de deshumare și a adeverinței de transport precum și, dovada existenței locului de înhumare în care se va efectua reînhumarea decedatului, cu consimțământul concesionarului locului de înhumare și se înregistrează într- un registru special. Art. 44. (1) În cazul în care în termen de 90 de zile de la expirarea actului de concesiune nu s-a solicitat întocmirea unui nou act de concesiune , dacă membrii familiei persoanei decedate sau persoana care s- a ocupat de înhumarea acesteia, nu au luat măsuri pentru efectuarea deshumării, aceasta va fi făcută de către noul concesionar, prevederile Art.36 din Regulament urmând a fi aplicate în mod corespunzător. (2) Persoanele neidentificate/fără aparținători legali/cele cu venituri mici/fără venituri 11 înhumați la cererea municipiului Galați, prin operator, vor fi deshumate de către noul concesionar, iar osemintele rezultate vor fi depuse, într - un săculeț la picioarele noului înhumat sau în alt loc destinat acestui scop, costul acestei operațiuni fiind suportat de către noul concesionar. Noul concesionar este obligat să monteze o plăcuță cu numele defunctului/defuncților deshumați și reînhumați, în acest loc de înhumare (3) Sumele reprezentând tariful de întreținere pentru locurile de înhumare de la alineatul (2) se vor factura Municipiului Galați . Art. 45. (1) Cheltuielile necesare întreținerii zonelor destinate ostașilor de alte naționalități, înhumați în cimitirele din Municipiul Galați, vor fi suportate de statele respective, prin reprezentanțele lor diplomatice sau în condiții de reciprocitate de Consiliul Local al Municipiului Galați, pe baza documentației întocmite de către compartimentele de specialitate. (2) Finanțarea activităților de întreținere, conservare ș i restaurare a mormintelor ș i operelor comemorative de război românești, așa cum sunt definite prin Legea nr. 379/2003 privind regimul mormintelor ș i operelor comemorative de război, cu modificările ș i completările ulterioare, se face din bugetul local al U.A.T. Galați. SECȚIUNEA a 3- a CONDIȚIILE DE EXECUTARE/DESFIINȚARE A LUCRĂRILOR FUNERARE Art. 46. (1) Concesionarii pot executa, în limitele suprafețelor deținute, lucrări funerare, astfel: a) însemne (lemn sau piatră), grilaje, măsuță, borduri pentru locurile de înhumare concesionate pe o perioadă de 7 ani; b) lucrări subterane – cripte și lucrări supraterane – însemne, borduri, împrejmuiri, lespezi, obeliscuri și orice alte lucrări de artă plastică - pentru locurile de înhumare concesionate pe o perioadă de 25 ani. (2) Lucrările funerare de tipul: borduri, grilaje încastrate, lucrări subterane, monumentele funerare, obeliscurile și alte lucrări de artă se vor realiza/desființa doar după obținerea avizului de construire/desființare, în termen de maximum 6 luni de la data întocmirii acestuia. (3) Avizul de construire/desființare se poate prelungi doar o singură dată, pe o perioadă de încă 6 luni. (4) Pentru prelungirea valabilității avizului, se va percepe o taxă egală cu 30 % din valoarea taxei de 10% achitată pentru obținerea avizului în conformitate cu Art . 50 alin. (2). (5) Avizul de construire va avea conținutul și forma conform Anexei nr. 3 (6) Avizul de desființare va avea conținutul și forma conform Anexei nr. 4. (7) Reparațiile curente (altele decât cele cuprinse în lucrările funerare) la construcțiile funerare existente, se realizează în baza unei cereri aprobate de către conducerea operatorului și a următoarelor documente: a) copie după actul de identitate al concesionarului/concesionarilor; b) copie după actul de concesiune și schița locului de înhumare; c) poza teren privind lucrarea existenta. Art. 47. (1) Executarea și repararea lucrărilor funerare va fi asigurată ș i de către operator - administrația cimitirelor, care va organiza în acest scop formații de lucru specializate, la cererea concesionarului/concesionarilor, contracost sau de către societățile/P.F.A./întreprinderile individuale/întreprinderile familiale, aleși de către concesionari. (2) Societățile/P.F.A./întreprinderile individuale/întreprinderile familiale care solicită executarea de lucrări funerare, în cimitirele administrate de către operator, vor fi avizate de către o comisie, numită prin Dispoziția Primarului municipiului Galați, și vor respecta prevederile Convenției de executare de lucrări funerare, ce se va încheia de către operator și aceștia, după avizul comisiei. Art. 48. (1) Pentru obținerea dreptului de a executa lucrări funerare/desființare și pentru încheierea convențiilor de executare/desființare lucrări funerare în cimitirele din municipiul Galați, societățile/P.F.A./întreprinderile individuale/întreprinderile familiale, au obligația sa achite la operator taxa de convenție. (2) Documentele necesare pentru obținerea dreptului de a executa lucrări funerare/desființare și pentru încheierea convențiilor de executare/desființare lucrări funerare în 12 cimitirele din municipiul Galați sunt următoarele : a) cerere tip; b) actul constitutiv/statut/hotărâre/rezoluție emisă de Oficiul Registrului Comerțului al societății/P.F.A./întreprindere individuală/întreprindere familială – 2 copii; c) certificatul de înregistrare al societății/P.F.A./întreprindere individuală/ întreprindere familială, eliberat de către Oficiul Registrului Comerțului – 2 copii; d) certificatul de înregistrare în scopuri TVA, emis de către Ministerul Finanțelor Publice - Agenția Națională de Administrare Fiscală, – dacă este cazul – 2 copii; e) certificatul constatator privind situația la zi al societății/P.F.A./întreprindere individuală/întreprindere familială, eliberat de către Oficiul Registrului Comerțului – original - 1 copie; f) certificatul constatator privind deschiderea activității pentru următoarele coduri CAEN conform REV 2: 2370, 4333, 4339, 4399, eliberat de către Oficiul Registrului Comerțului – 2 copii; g) tabel cu lucrările funerare pe care societatea/P.F.A./întreprindere individuală/întreprindere familială le poate executa, tarifele minime si maxime pentru fiecare lucrare, semnat si ș tampilat - original și copie. La stabilirea tarifelor se va avea în vedere Catalogul cuprinzând valorile informative ale devizelor principalelor lucrări funerare sau desființare lucrări funerare; h) tabel nominal cu angajații care execută lucrări funerare – original și 1 copie; i) tabel cu numărul de înmatriculare a autovehiculelor folosite pentru transportul materialelor necesare executării lucrărilor funerare, la care se anexează certificatele de înmatriculare, carte de identitate, pentru a avea acces în incinta Cimitirelor; j) fotografii cu lucrările funerare cu specificațiile tehnice pe care le execută; k) autorizația de mediu, pentru sediu/punct de lucru, emisă de către Agenția pentru Protecția Mediului - 2 copii; l) dovadă sediu/punct de lucru, unde societatea/P.F.A./întreprindere individuală/ întreprindere familială execută lucrări funerare - locație pentru care a fost emisă autorizația de mediu; dovadă făcută printr - un contract de închiriere/vânzare - cumpărare/comodat/etc., valabil – 2 copii; m) poze cu echipamentul individual de protecție a lucrătorilor – original și 1 copie; n) poze cu legitimațiile lucrătorilor – original și 1 copie; o) dovada achitării taxei de convenție (care se va restitui în cazul neavizării). (2) Toate actele solicitate vor fi însoțite de un opis al documentelor anexate. Dosarul astfel format se va depune în 2 (doua) exemplare, iar pe actele prezentate în copie se va face mențiunea ”conform cu originalul”, pe fiecare pagină, semnate ș i ș tampilate de către administrator. (3) Cele 2 exemplare ale dosarului astfel constituit, se vor depune la registratura operatorului, în ultimul trimestru al anului în curs, care le va verifica și înainta spre avizare de către Comisia de avizare constituita prin dispoziția primarului. (4) Convențiile de lucrări funerare vor fi încheiate de către operator, cu valabilitate pe 1 (un) an calendaristic, în baza Procesului-verbal emis de Comisia de avizare constituită. Art. 49. Lucrările prevăzute la A rt. 46 alin.(1) vor putea fi executate și de către titularii dreptului de folosință a locurilor de înhumare sau de către membrii familiilor acestora, dacă au o calificare corespunzătoare, dovedită prin acte, cu excepția lucrărilor funerare- cripte (cavou). Art. 50. (1) Realizarea lucrărilor funerare/desființarea acestora se face numai cu aviz de construire/desființare emis de către operator, conform Legii nr. 50/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare și pe baza documentelor pe care trebuie să le prezinte concesionarul/concesionarii care solicită avizul, respectiv: a) cerere tip; b) copie după actul de identitate; c) copie după actul de concesiune a locului de înhumare pe care urmează să se execute lucrarea/desființarea acesteia ș i schița locului de înhumare; d) copie după devizul de lucrări; e) schiță pentru executarea/desființarea lucrării funerare - valabilă 30 zile de la data întocmirii; 13 f) copie după contractul de prestări servicii încheiat între constructor si concesionarul locului de înhumare, atunci când lucrarea funerară se execută de o entitate avizată de către Comisia numită prin dispoziția Primarului Municipiului Galați. (2) Pentru lucrările funerare ce se vor realiza/desființa în cimitirele din Municipiul Galați se va percepe concesionarului/concesionarilor o taxă de 10% din valoarea devizelor în baza cărora se solicita avizul de construire/desființare, la care se adaugă TVA, conform legii. (3) Operatorul serviciului actualizează ori de cate ori este necesar catalogul cuprinzând valorile principalelor lucrări funerare. (4) Taxa de 10 % percepută de operator se calculează la valoarea cea mai mare rezultată din devizul de lucrări întocmit de prestatori sau din catalogul cu valorile principalelor lucrări funerare emis de către operator. (5) Taxa va fi achitată la casieria operatorului de către concesionar(i). Art. 51. (1) Lucrările subterane de tipul boltă trebuie să respecte următoarele dimensiuni, după cum urmează: - pentru 1 pat - 1,40 m adâncime; - pentru 2 paturi – 1,80 m adâncime; - pentru 3 paturi – 2,50 m adâncime; - pentru 4 paturi – 3,20 m adâncime, în toate cazurile lungimea minimă a patului va fi de 2,10 m, iar lățimea minimă va fi de 0,90 m. (2) Distanța dintre paturi va fi de 0,70 m, lumina de 0,40 m, iar la suprafață se ia in considerare înălțimea bordurilor (la boltă) de maxim 0,40 m. Art. 52. Lucrarea subterană de tip cripta ( cavou), va respecta aceleași adâncimi minimale prevăzute la A rt.5 1 , însă, la suprafața va avea înălțimea de maxim 1 m de la nivelul solului, pentru a se asigura posibilitatea realizării înhumărilor și întreținerea lor în interior. Art. 53. Lucrările supraterane (borduri) vor respecta înălțimea de maxim 0,40 m de la nivelul solului și lățimea de maxim 0,25 m. Aleile adiacente lucrării, pot fi făcute numai cu respectarea aliniamentelor existente fără diferența de nivel intre morminte, toate aleile trebuind sa fie la aceeași cotă. Art. 54. Construcțiile care nu sunt lucrări funerare, în sensul prezentului Regulament precum: acoperișuri de lucrări funerare, clădiri sub formă de capelă sau mai simple, construcții de protejare a lucrărilor executate din diferite materiale, vor putea fi realizate/desființate numai cu aviz executare/desființare eliberat de către operator. Art. 55. Lucrarea funerară de tip monument poate fi construită din marmură/granit, plăci din beton simplu, cu mozaic simplu sau venețian. Inscripționările pe monumente se pot face, la solicitarea scrisă a concesionarilor, depusa la administrația cimitirelor. Acestea pot fi executate doar de către societățile avizate să execute lucrări funerare sau alte persoane, după aprobarea cererii si achitării devizului. Art. 56. Bordurile, plăcile de acoperire a bolții sau partea superioară a cavoului, pot fi din beton simplu, cu mozaic normal sau venețian placate cu marmură/granit sau executate din beton simplu, cu mozaic normal sau venețian, marmură/granit. Art. 57. Pentru a nu fi afectată circulația pe aleile principale, pe aleile dintre rânduri și morminte se interzice concesionarilor amplasarea de băncuțe, scaune, măsuțe, felinare, etc.; acestea obiecte se vor amplasa doar pe suprafața concesionată, dacă aceasta permite. Art. 58. (1) Amplasarea grilajelor se face cu respectarea dimensiunilor locului de înhumare și înălțimea grilajului de maximum 0,70 m, de la nivelul solului, fără elemente ornamentale ascuțite. (2) Încastrarea grilajului în bordura de beton constituie lucrare funerară, fapt pentru care este necesară obținerea avizului de construire din partea operatorului. Art. 59. (1) Este interzisă executarea de lucrări funerare în afara suprafeței concesionate și 14 fără a avea aviz de lucrare funerară, eliberat de către operator, conform Legii nr.50/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare. (2) Pământul rezultat din săpături și resturile rezultate din lucrări se transportă zilnic de către constructor, în afara cimitirului, în locurile special amenajate, în acest sens. (3) Este interzisă depozitarea în cimitire a materialelor de construcție peste necesarul zilnic. Pregătirea materialelor (stingerea varului, prepararea mortarului și a betonului, etc.) se va face în tărgi, asigurându -se zilnic curățenia locului de înhumare. (4) La executarea lucrărilor de construcție/desființare în cimitire, se vor proteja locurile de înhumare și construcțiile învecinate, spațiile verzi și căile de acces, cu folie de plastic. (5) Orice distrugere a locurilor de înhumare, a construcțiilor învecinate, a spațiilor verzi și a căilor de acces produse din culpa executantului lucrării vor fi suportate de către acesta. (6) Societățile/P.F.A./întreprinderile individuale/întreprinderile familiale care execută lucrări funerare fără avizul operatorului sau fără respectarea caracteristicilor tehnice ale lucrării funerare prevăzute în avizul de construire/desființare, nu vor mai fi avizate pentru a executa lucrări funerare în cimitirele aflate in administrarea operatorului, începând cu următorul an calendaristic. (7) Predarea amplasamentului în vederea construirii lucrării funerare se va face în prezența reprezentantului administrației cimitirului, a concesionarului și a executantului lucrării funerare, în urma convocării transmise de către reprezentantul administrației cimitirului. (8) Finalizarea lucrării funerare se face în baza unui proces verbal însoțit de poză, în prezența reprezentantului administrației cimitirului, a concesionarului/concesionarilor și a executantului lucrării funerare. (9) În caz de executare de lucrări funerare fără avizul operatorului sau de lucrări suplimentare nedeclarate în aviz precum și nerespectarea de către executant a aliniamentului și a suprafeței locului de înhumare, acesta va fi somat de către administrația cimitirului în vederea intrării în legalitate sau desființării, în funcție de topologia terenului, în caz contrar se vor aplica prevederile legale. În acest caz, executantului de lucrări funerare i se va putea anula convenția de executare a lucrărilor. (10) Întreaga responsabilitate privind siguranța construcțiilor funerare este a concesionarilor ș i a executantului lucrării. Art.60. Lucrările funerare/construcțiile executate în baza avizelor emise de operator sunt proprietatea concesionarilor. Refacerea monumentelor/construcțiilor funerare deteriorate/ avariate din cauze de forță majoră/ caz fortuit/vicii de construcție/ acte de vandalism, nu intră în sarcina operatorului serviciului de administrare a cimitirelor. Orice litigiu legat de aceste construcții se rezolvă de către concesionari, prin organele abilitate ale statului (Poliție, Parchet, etc.). SECȚIUNEA a 4 -a SERVICIILE PRESTATE ÎN CIMITIRE Art. 61. (1) Serviciile prestate în cimitirele „Eternitatea“, „Sfântul Lazăr“ și „Ștefan cel Mare” sunt: - concesiune pe termen de 7 ani; - concesiune pe termen de 25 ani; - închiriere cameră mortuară; - înhumare cu executarea gropii simple (2m) în pământ; - înhumare în groapă dublă (2,5 m); - înhumare în lucrare funerară tip “boltă”; - înhumare în lucrare funerară tip “cavou”; - deshumări dependentă pământ; - deshumări dependentă „boltă”; - deshumări dependentă „cavou”; - deshumare independentă pământ; - deshumare independentă „boltă”; - deshumare independentă „cavou”; - tămâiat loc de înhumare timp de 40 de zile după înhumare ș i amenajarea acestuia la sfârșitul acestei perioade; - întocmit act de concesiune; 15 - întocmit și eliberat act de concesiune în regim de „urgență” (4 zile lucratoare) - întocmit și eliberat adeverință pentru uz notarial ; - întocmit și eliberat adeverință pentru uz notarial în regim de „urgență” (4 zile lucratoare); - întocmit duplicat act de concesiune; - întocmit si eliberat duplicat act de concesiune în regim de „urgență” (4 zile lucratoare); - întocmit schiță releveu pentru lucrarea funerară; - verificare arhivă; - verificare teren; - redactat schiță - releveu; - acces autoturisme (luni- vineri); - acces autoturisme (sâmbătă, duminică, sărbători legale și religioase); - acces vehicule până la 3,5 tone; - formular înhumare; - lucrări de întreținere la cimitire; - confecționare și montare pod de lemn; - confecționare și montare pod dale beton; - montare pod lemn/dale beton; - întreținerea cimitirelor precum și, alte servicii similare; - întocmit si eliberat aviz lucrare funerară în regim de „urgență” (4 zile lucratoare). (2) Accesul persoanelor fizice/persoanelor juridice cu autovehiculele în cimitire se face după cum urmează: a) tichet de acces achiziționat de la terminalul de intrare; b) abonament de acces eliberat de operator. (3) A ccesul cu autovehiculele în incinta cimitirelor se realizează prin solicitarea si obținerea tichetului de acces de la eliberatorul de tichete special amenajat la intrarea in cimitire. Părăsirea cimitirului se realizează exclusiv in urma achitării tarifului de acces și a validării tichetului. In caz de pierdere/distrugere a tichetului de acces in cimitir, utilizatorul va achita un tarif special stabilit în acest sens și aprobat prin hotărâri ale Consiliului Local. (4) Pentru eliberarea unui abonament de acces în cimitir cu autovehiculul, persoanele fizice/juridice vor depune următoarele documente: − cerere tip; − copie carte de identitate/ certificat înmatriculare firmă (conform cu originalul); − copia certificatului de înmatriculare a autovehiculului (conform cu originalul); Pentru abonamente, se va elibera un card de acces, valabil pentru un singur cimitir. In caz de pierdere/distrugere a cardului de acces in cimitir, utilizatorul va achita un tarif special stabilit în acest sens și aprobat prin hotărâri ale Consiliului Local. (5) Pentru al doilea abonament, persoanelor fizice/juridice, care dețin deja un abonament cu acces în același cimitir li se va aplica o reducere de 50% din prețul primului abonament , reducerea aplicându - se doar pentru o perioada cel mult egala cu cea a abonamentului deținut deja, atât în cazul achiziționării simultane cât și la o data ulterioara achiziționării primului abonament. Art. 62. Serviciile prestate în cimitire se realizează după achitarea unor tarife încasate de către operator, care constituie venit la bugetul propriu al operatorului și se fundamentează de către operator, se aprobă, ajustează sau se modifică prin hotărâri ale Consiliului Local și se indexează anual cu indicele de inflație transmis de către Institutul Național de Statistică. CAPITOLUL V DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE AUTORITĂȚII ADMINISTRAȚIEI PUBLICE LOCALE, ALE OPERATORULUI ȘI ALE BENEFICIARILOR/ CONCESIONARILOR SERVICIULUI DE ADMINISTRARE A CIMITIRELOR DIN MUNICIPIUL GALAȚI SECȚIUNEA 1 DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE AUTORITĂȚII ADMINISTRAȚIEI PUBLICE LOCALE Art. 63. Autoritatea administrației publice locale acționează în numele ș i în interesul comunității locale pe care o reprezintă ș i răspund e față de acestea pentru modul în care organizează, 16 coordonează și controlează serviciul de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați. Art. 64. Autoritatea administrației publice locale are în raport cu operatorul serviciului de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați următoarele drepturi: a) să verifice, să solicite refundamentarea și să aprobe structura, nivelurile ș i ajustările tarifelor propuse de operatorul serviciului de administrare a cimitirelor; b) să sancționeze operatorul serviciului de administrare a cimitirelor în cazul în care acesta nu respectă indicatorii de performanță cuprinși în prezentul Regulament, cu excepția situațiilor care nu se datorează operatorului de serviciu. Art. 65. Autoritatea administrației publice locale are următoarele obligații: a) să asigure un mediu de lucru transparent ș i să asigure un tratament egal tuturor operațiunilor; b) să asigure publicitatea ș i accesul liber la informațiile publice; c) să elaboreze și să aprobe documentele necesare organizării și desfășurării activităților specifice serviciului de administrare a cimitirelor; d) să aducă la cunoștința publică, în condițiile legii, hotărârile și dispozițiile al căror obiect îl constituie serviciul de administrare a cimitirelor; e) să urmărească modul de realizare a activităților specifice serviciului de administrare a cimitirelor și de îndeplinire a obligațiilor asumate de către operator prin contractul de delegare a gestiunii/hotărârea de dare în administrare în conformitate cu procedurile legale; f) să respecte ș i să îndeplinească obligațiile asumate prin contractul de delegare a gestiunii/hotărârea de dare în administrare dar ș i prin Regulamentul și Caietul de sarcini al serviciului; g) să achite contravaloarea prestațiilor efectuate de operator, conform contractului de delegare a gestiunii/hotărâre de dare în administrare; h) să păstreze confidențialitatea, în condițiile legii, a informațiilor cu privire la activitatea operatorului, altele decât cele publice. SECȚIUNEA a 2-a DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE OPERATORULUI Art. 66. (1) Drepturile operatorului se înscriu în caietul de sarcini, în prezentul Regulament al serviciului de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați ș i în hotărârea de dare în administrare/contractul de delegare a gestiunii, urmărindu - se asigurarea și menținerea echilibrului contractual pe toată durata de derulare a acestora. (2) Pentru buna desfășurare a activităților din sfera serviciului de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați, operatorul alături de celelalte structuri de la nivelul aparatului de specialitate au obligația de a efectua achiziții publice potrivit reglementărilor legale în vigoare. Art. 67. Operatorul serviciului de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați are următoarele drepturi: a) să i se pună la dispoziție de către autoritatea administrației publice locale baza de date privind cimitirele de la nivelul Municipiului Galați, la începerea activității și ori de câte ori apar modificări; b) să încaseze contravaloarea serviciilor prestate, corespunzător cantității ș i calității acestora; c) să propună autorității administrației publice locale ajustarea periodică a prețurilor ș i tarifelor, în funcție de influențele intervenite în costurile de operare; d) să sisteze furnizarea/prestarea serviciului, în cazul neîndeplinirii obligațiilor de către concesionar/concesionari. Art. 68. Operatorul serviciului de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați are următoarele 17 obligații: a) să presteze servicii de administrare a cimitirelor, în conformitate cu clauzele prevăzute în hotărârea de dare în administrare/contractul de delegare a gestiunii prin concesiune, caietul de sarcini ș i prezentul Regulament; b) să respecte indicatorii de performanță stabiliți de autoritatea administrației publice locale; c) să furnizeze autorității administrației publice locale informațiile solicitate și să asigure accesul la toate informațiile necesare verificării și evaluării funcționării și dezvoltării serviciilor, în conformitate cu clauzele hotărârii de dare în administrare/contractului de delegare a gestiunii și a prevederilor legale în vigoare; d) să pună în aplicare metode performante de management, care să conducă la reducerea costurilor de operare; e) să stabilească regulile privind prestarea serviciilor de înhumare precum și regulile privind prestarea altor servicii de către societății/P.F.A./întreprindere individuală/întreprindere familială, avizate, să execute lucrări funerare în cimitire din Municipiul Galați; f) să asigure corectitudinea concesionărilor și a atribuirii locurilor de înhumare, pe termen de 7 ani sau 25 ani, cu respectarea condițiilor din prezentul Regulament; g) să stabilească regulile de acces în cimitir și orarul de funcționare; h) să asigure funcționarea și întreținerea camerei mortuare; i) să organizeze preluarea persoanelor decedate, deschiderea și închiderea cimitirului; j) să întocmească și să păstreze registrele de evidență și arhivă; k) să asigure respectarea de către persoanele fizice (concesionari) a prevederilor prezentului Regulament; l) să asigure respectarea prevederilor prezentului Regulament de către societățile/P.F.A./întreprinderile individuale/ întreprinderile familiale, avizate să execute lucrări funerare în cimitirele din Municipiul Galați; m) să asigure efectuarea și păstrarea curățeniei, întreținerea drumurilor și a aleilor, deszăpezirea acestora, colectarea și transportul gunoaielor, excepție făcând cel rezultat din lucrările funerare executate de către concesionar/concesionari, constructori, care cad în sarcina acestora; n) să asigure paza și ordinea în perimetrul cimitirului ș i întreținerea împrejmuirilor; o) să nu diminueze suprafața de spațiu verde din interiorul cimitirelor; p) să asigure servicii de relații cu publicul și informarea vizitatorilor; q) să asigure evaluarea riscurilor de accidente și îmbolnăvire profesională la locul de muncă; r) să asigure finanțarea pregătirii și perfecționării profesionale a propriilor salariați; s) să asigure instruirea și informarea personalului în problemele de protecția muncii, prin instructaj general/periodic la locul de muncă. Art. 69. (1) Operatorul care desfășoară activitățile specifice serviciului de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați asigură următoarele: - închirierea camerei mortuare; - concesionarea locurilor de înhumare pe termen de 7 ani sau 25 ani și predarea acestora; - efectuarea transcrierilor dreptului de concesiune; - acordarea de consultanță referitoare la concesiuni; (2) Prestarea serviciilor se va face contracost la tarifele/taxele stabilite prin hotărâre a Consiliului Local Galați. SECȚIUNEA a 3-a DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE BENEFICIARILOR/CONCESIONARILOR LOCURILOR DE ÎNHUMARE 18 Art. 70. Titularii dreptului de folosință a locului de înhumare au următoarele drepturi: a) acces neîngrădit la informațiile publice privind serviciul de administrare a cimitirelor din municipiul Galați; b) garantarea accesului ș i a dreptului de a beneficia de serviciile asigurate de către operator; c) de a beneficia de prevederile hotărârilor ș i deciziilor cu privire la serviciul de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați; d) de a contesta, în condițiile legii, hotărârile adoptate de către Consiliul Local al Municipiului Galați. Art. 71. Titularii dreptului de folosință a locului de înhumare au următoarele obligații: a) instalarea unui însemn care să conțină numele și prenumele decedatului sau a concesionarului - după caz, sola, după caz, parcela, rândul și numărul locului de înhumare, instalare care se face de la data luării în folosință, respectând suprafața concesionată ; b) asigurarea lizibilității înscrisurilor de pe plăcile și tăblițele comemorative; c) îngrijirea permanentă a locului de înhumare, întreținerea construcțiilor de orice fel existente la locul de înhumare; d) respectarea suprafețelor atribuite spre folosință; e) la locurile de înhumare se vor admite numai plantații floricole de talie mică (mai mică de 0,5 m); f) resturile vegetale rezultate din întreținerea locurilor de înhumare, resturile de materiale rezultate în urma lucrărilor de reparații ce se efectuează la părțile de construcție a mormintelor se vor depozita de către titulari numai în locurile special amenajate; g) ocrotirea tuturor arborilor aflați în incinta cimitirelor; h) utilizarea cu simț gospodăresc a bunurilor din cimitire; i) de a se interesa periodic asupra datei când expiră termenul de folosință a locului de înhumare; j) de a comunica, în scris, în termen de 90 de zile, orice schimbare survenită, în situația juridica a locurilor de înhumare (persoana titularului și domiciliul acesteia, moșteniri, donații, renunțări, etc.); k) să respecte prevederile prezentului Regulament; l) să contribuie la întreținerea cimitirelor prin plata tarifului anual, stabilit prin hotărârea Consiliului Local; neplata până la data de 31 decembrie a anului în curs a tarifului anual de întreținere conduce la calcularea ș i reținerea de penalități la nivelul ratei dobânzii penalizatoare în conformitate cu prevederile Ordonanței nr.13/2011 privind dobânda legală remuneratorie și penalizatoare pentru obligații bănești, precum și pentru reglementarea unor măsuri financiar fiscale în domeniul bancar. Art. 72. ( 1) În cazul în care concesionarii se află în imposibilitatea îndeplinirii obligațiilor prevăzute la Art. 71 lit.c), întreținerea locului de înhumare și a lucrărilor funerare, se poate realiza și de către operator, la cererea concesionarilor, contra cost. (2) Pentru situațiile în care operatorul constată nerespectarea de către concesionari a obligației de la art. 71, lit. c), aceștia vor fi notificați ca în termen de 15 zile de la comunicare să - și îngrijească locul de înhumare. Î n caz contrar operatorul va interveni o data pe an pentru curățarea locului de înhumare, toate cheltuielile urmând a fi imput ate concesionarilor, conform tarifului stabilit în acest sens și aprobat prin hotărâri ale Consiliului Local. Ulterior se vor aplica prevederile art. 33 alin. (1), lit. c). CAPITOLUL VI FINANȚAREA SERVICIULUI DE ADMINISTRARE A CIMITIRELOR DIN MUNICIPIUL GALAȚI Art. 73. Finanțarea cheltuielilor curente de funcționare ș i exploatare ale serviciului de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați se asigură astfel: - din bugetul de venituri ș i cheltuieli ale operatorului; - prin tarife/taxe aprobate de către Consiliul Local Galați; 19 Art. 74. (1) Finanțarea cheltuielilor curente de funcționare și exploatare ale serviciului de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați se asigură astfel: a) din veniturile proprii ale operatorului sau din bugetele locale ale U.A.T. Galați, după caz, dacă serviciul de administrare a cimitirelor este gestionat direct; b) din bugetul de venituri ș i cheltuieli al operatorului, dacă serviciul de administrare a cimitirelor este organizat și se realizează prin delegare de gestiune. (2) În cazul finanțării potrivit lit. a), în funcție de natura și de specificul activității edilitar - gospodărești desfășurate/prestate și de modul de organizare și subordonare al operatorului, se pot acorda în completare subvenții de la bugetele locale. Art. 75. Finanțarea și realizarea investițiilor aferente serviciului de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați se fac cu respectarea legislației în vigoare privind inițierea, fundamentarea, promovarea și aprobarea investițiilor publice, a legislației privind achizițiile publice de lucrări, bunuri și servicii, și cu respectarea dispozițiilor legale referitoare la calitatea și disciplina în construcții, urbanism și amenajarea teritoriului. CAPITOLUL VII TAXE ȘI TARIFE Art. 76. (1) Nivelul taxelor/tarifelor aferente serviciului de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați se fundamentează pe baza costurilor de producție ș i exploatare, a costurilor de întreținere ș i reparații, a amortismentelor aferente capitalului imobilizat în active corporale ș i necorporale, a ratelor pentru restituirea creditelor, a dobânzilor aferente împrumuturilor contractate, o cotă pentru crearea resurselor necesare dezvoltării ș i modernizării infrastructurii edilitar- urbane. (2) Aprobarea taxelor/tarifelor se face de către Consiliul Local al Municipiului Galați. (3) Structura ș i nivelul taxelor/tarifelor vor fi stabilite astfel încât: - să acopere costul efectiv al furnizării/prestării serviciului de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați; - să acopere cel puțin sumele investite și cheltuielile curente de întreținere și exploatare; - să descurajeze consumul excesiv și risipa; - să încurajeze investițiile de capital; - să respecte autonomia financiară a operatorului. Art. 77. Taxele/Tarifele aferente serviciului trebuie să respecte următoarele cerințe: a) asigurarea furnizării/prestării serviciului de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați la nivelurile de calitate și la indicatorii de performanță stabiliți de Consiliul Local prin Regulamentul serviciului; b) realizarea unui raport calitate/cost cât mai bun pentru serviciului de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați furnizate/prestate pe perioada angajată; c) asigurarea exploatării și întreținerii eficiente a bunurilor aparținând domeniului public și privat al unității administrativ - teritoriale, afectate serviciului de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați. Art. 78. Redevența pentru delegarea serviciului de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați se stabilește prin hotărâre de Consiliu Local. CAPITOLUL VIII RĂSPUNDERI Ș I SANCȚIUNI 20 Art. 79. (1) Autoritatea administrației publice locale, stabilește și aprobă valorile indicatorilor de performanță ai serviciului de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați, după dezbaterea publică a acestora. (2) Indicatorii de performanță ai serviciului de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați fac parte din prezentul Regulament. (3) Operatorul este responsabil de realizarea indicatorilor de performanță ai serviciului, a clauzelor contractuale și a legislației în vigoare referitoare la serviciului de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați. (4) Autoritatea administrației publice locale aplică penalități contractuale operatorului în cazul în care acesta nu prestează serviciul la parametrii de eficiență și calitate la care s -a obligat ori nu respectă indicatorii de performanță ai serviciului. Art. 80. (1) Indicatorii de performanță stabilesc condițiile ce trebuie respectate de către operator pentru asigurarea serviciului de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați. (2) Indicatorii de performanță asigură condițiile pe care trebuie să le îndeplinească serviciului de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați avându -se în vedere: a) continuitatea din punct de vedere cantitativ și calitativ; b) prestarea serviciului pentru toți beneficiarii/concesionarii din aria sa de responsabilitate; c) adaptarea permanentă la cerințele beneficiarii/concesionarii; d) excluderea oricărei discriminări privind accesul la serviciului de administrare a cimitirelor dinMunicipiul Galați; e) respectarea reglementărilor specifice din domeniul protecției mediului și al sănătății populației; f) implementarea unor sisteme de management al calității, al mediului și al sănătății și securității muncii. Art. 81. În vederea urmăririi respectării indicatorilor de performanță, operatorul trebuie să asigure: a) prestarea serviciului de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați conform prevederilor contractuale; b) înregistrarea activităților specifice serviciului de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați; c) măsurarea prestațiilor privind facturarea și încasarea contravalorii serviciilor efectuate; d) înregistrarea reclamațiilor și sesizărilor beneficiarii/concesionarii și modul de soluționare a acestora. Art. 82. În conformitate cu competențele și atribuțiile legale ce îi revin, autoritatea administrației publice locale, are acces neîngrădit la informațiile necesare stabilirii: a) modului de aplicare a legislației; b) modului de respectare și îndeplinire a obligațiilor contractuale asumate; c) calității și eficienței serviciilor prestate la nivelul indicatorilor de performanță stabiliți în contractul de delegare a gestiunii/hotărârea de dare în administrare; d) modului de formare și stabilire a taxelor/tarifelor pentru serviciul de administrare a cimitirelor. Art. 83. Indicatorii de performanță ai serviciului de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați vor fi cuantificați cantitativ, adaptați la specificul Municipiului Galați și vor fi prevăzuți ca anexă în prezentul Regulament. (Anexa nr.4 ) Art. 84. Constituie contravenții, dacă nu au fost săvârșite în astfel de condiții încât, potrivit legii penale, să constituie infracțiuni și se sancționează după cum urmează, următoarele fapte: 21 Cu amendă cuprinsă între 300 lei și 600 lei , accesul în cimitire a persoanelor: a) în stare de ebrietate; b) cu îmbrăcăminte indecentă (sumară); c) însoțite de câini sau alte animale domestice; d) care practică comerțul ambulant; e) care practică cerșitul. Cu amendă cuprinsă între 400 lei și 800 lei : a) nesemnalizarea săpăturilor pentru cavouri și gropi zidite; b) depozitarea pământului, a materialelor sau a altor obiecte pe locurile de înhumare vecine; c) montarea de garduri, bare, lanțuri, țăruși, sârmă, sârmă ghimpată, bănci, ornamente sau alte obiecte funerare pe spațiul de lângă sau între locurile de înhumare; d) distrugerea, degradarea sau desființarea spațiilor verzi; e) crearea de stocuri de materiale la locurile de înhumare unde se vor executa lucrări funerare; f) arderea pe raza cimitirelor a deșeurilor de orice fel (vegetație uscată, coroane, pet- uri, resturi lemnoase, etc.); g) consumul de alcool, cu excepția situațiilor generate de serviciul religios; h) producerea de zgomot (inclusiv prin utilizarea aparatelor de radio, casetofoanelor, DVD- playere, etc.) sau scandal. Cu amendă cuprinsă între 500 lei și 1.000 lei: a) urcarea pe monumente, statui, bănci; b) deteriorarea, mutarea sau răsturnarea băncilor, coșurilor, indicatoarelor, distrugerea tăblițelor cu poziționarea locurilor; c) aruncarea de resturi vegetale ș i deșeuri menajere obținute de la amenajarea și întreținerea locurilor de înhumare, în alte locuri decât cele special amenajate în acest scop; d) introducerea în cimitire de materiale de construcții în vederea executării de lucrări funerare fără aviz; e) repararea, modificarea sau demolarea fără aviz a lucrărilor funerare; f) călcarea peste morminte; g) distrugerea și degradarea monumentelor și obiectelor funerare; h) tăierea de pomi și arbori fără aprobare; i) degradarea gardului de împrejmuire; j) degradarea mobilierului dispus în cimitir; k) degradarea sau ruperea florilor și a coroanelor de pe mormânt; l) inscripționarea dotărilor/amenajărilor de pe raza cimitirelor cu desene tip graffiti, respectiv înscrierea unor cuvinte obscene pe obiectele funerare; m) accesul în cimitir prin alte locuri decât pe porțile de acces; n) accesul autovehiculelor și vehiculelor în cimitir fără aprobare ; o) accesul autovehiculelor în cimitir pe sectoarele pietonale , excepție făcând autovehiculele funerare, care transportă defunctul la locul de înhumare. Cu amendă cuprinsă între 800 lei și 1.600 lei : a) participarea directă sau indirectă la construcțiile funerare efectuate \"de către persoanece nu au relații juridice de muncă cu firmele respective\"; b) neprotejarea cu folie de plastic a zonelor în care se execută lucrări producătoare de praf (ex. șlefuirea marmurei, tăieri cu flex, etc.); c) deteriorarea aleilor și a căilor de acces de pe raza cimitirelor prin activități de orice fel; 22 d) efectuarea lucrărilor funerare în afara programului stabilit la A rt. 89 alin.(4) din Regulament; e) circulația și transportul de materiale cu mijloace de transport de tonaj mare (peste 3,5tone); f) nerespectarea suprafeței atribuite spre folosință prin concesiune precum și lăsarea în stare de neîngrijire a locurilor de înhumare. Cu amendă cuprinsă între 1.000 lei și 1.500 lei următoarele fapte: a) comercializarea unor obiecte folosite pentru ornamentarea locurilor de înhumare, fără acordul operatorului; b) adoptarea unei atitudini dăunătoare ceremoniilor funerare; Art. 85. Constatarea contravențiilor ș i aplicarea sancțiunilor contravenționale prevăzute la A rt. 84 se va face de către persoanele împuternicite/desemnate de Primarul Municipiului Galați. Art. 86. (1) Neîndeplinirea culpabilă de către operator a indicatorilor de performanță stabiliți prin prezentul Regulament, se sancționează după cum urmează: a) neîndeplinirea unui singur indicator se sancționează cu amendă de 500 lei; b) neîndeplinirea a doi indicatori se sancționează cu amendă de 1.000 lei; c) neîndeplinirea a trei indicatori se sancționează cu amendă de 1.500 lei; d) neîndeplinirea a patru indicatori se sancționează cu amendă de 2.000 lei; e) neîndeplinirea a cinci indicatori se sancționează cu amendă de 2.500 lei; f) neîndeplinirea a mai mult de cinci indicatori se sancționează cu rezilierea contractului de delegare a gestiunii sau cu revocarea hotărârii de dare în administrare a serviciului. (2) Constatarea contravențiilor se face pe bază de proces - verbal de contravenție de către împuterniciții Primarului. CAPITOLUL IX DISPOZIȚII FINALE Art. 87. Soluționarea tuturor reclamațiilor referitoare la desfășurarea serviciului de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați se face în conformitate cu legislația în vigoare. Art. 88. Autoritatea administrației publice locale, asigură dotarea cimitirelor cu utilitățile necesare funcționării în condițiile prezentului Regulament, împrejmuirea acestora, precum și sistematizarea lor. Art. 89. (1) Accesul persoanelor fizice în cimitirele din municipiul Galați, este nelimitat. Circulația persoanelor fizice în cimitirele din municipiul Galați se va face pe trotuare și pe alei, fiind interzisă trecerea peste locurile de înhumare sau lucrări funerare. (2) Accesul autovehiculelor în cimitirele din Municipiul Galați este permis cu plata tarifului corespunzător, după cum urmează: a) în perioada octombrie - martie, între orele 08 00 - 16 30 ; b) în perioada aprilie - septembrie, între orele 08 00 – 20 00 . (3) Accesul în cimitirele din Municipiul Galați pentru societățile/ P.F.A./ Întreprinderile Individuale/ Întreprinderile Familiale care execută lucrări de construcții funerare este permis între 08 00 – 16 30 , cu excepția perioadei martie – octombrie, când accesul este permis între 08 00 - 17 30 ; (4) În situații speciale, prin depunerea unei solicitări ce trebuie aprobată de operator, se vor putea executa lucrări funerare și în afara programului mai sus menționat, dar nu mai târziu de ora 21:00. 23 (5) Este interzis claxonatul în cimitir. (6) Accesul în cimitire cu autovehicule mai mari de 3,5 tone este interzis. (7) Fac excepție de la plata tarifului de acces cu autovehiculele în cimitir, următoarele categorii: - autovehiculele de intervenție (Ambulanța, SMURD, Pompieri, Poliție, Instituția Prefectului, Primăria Municipiului Galați, Jandarmerie, M.Ap.N, Poliția Locală, Ministerul de Justiție) aflate în misiune și marcate în mod corespunzător; - autovehiculele care transportă delegațiile străine, nominalizate, la invitația instituțiilor de interes public și autovehiculele corpului diplomatic, reprezentanții autorităților centrale și locale, precum și reprezentanții conducerii MApN cu prilejul manifestărilor jubiliare; - autovehiculele care transportă persoanele încadrate în grad de handicap accentuat, grav sau grav cu asistent personal, conform Legii nr. 448/2006 (*republicata*) privind protecția și promovarea drepturilor persoanelor cu handicap, cu modificările și completările ulterioare. Certificatul de încadrare va fi prezentat în momentul accesului în cimitire, conform procedurii stabilite și afișate de către operator . - c ortegiul funerar format din maxim 10 autovehicule. (8) Accesul autovehiculelor în cimitirele din Municipiul Galați este permis exclusiv pe sectoarele carosabile, excepție făcând autovehiculele funerare, care transportă defunctul la locul de înhumare. Art. 90. Prezentul Regulament se completează cu actele normative în vigoare care reglementează activitatea privind organizarea și funcționarea serviciilor publice de administrare a domeniului public și privat de interes local precum și, cele care reglementează activitatea cimitirelor, respectă legislația existentă în România și toate modificările ce vor interveni pe perioada derulării lui și intră în vigoare de la data aprobării sale, putând fi modificat și completat ori de câte ori necesitățile organizatorice și legale o impun. Anexa 1,2,3 și 4 fac parte integrantă din prezentul Regulament. Președinte de ședință, Anexa nr. 1 ANTET OPERATOR ACT DE CONCESIUNE Nr. ............/................... Se concesionează D-lui/D- nei:..................................................................... .......................................................................................................................... .......................................................................................................................... .................. 24 domiciliat(ă) în ................................, str. ...................................., nr. ............., bl. ............, sc. ................, ap. ..........., județul ......................, posesor al B.I.(C.I.) seria .............., nr. . . . . .. . .. . . .. , eliberat/- ă de .............................. la data de .........................., C.N.P. ................................................, .......... loc(-uri) de înhumare la cimitirul . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . , în suprafață de ........................ mp, aflat(e) în sola ......., parcela ........., rândul ........, locul ........, înregistrat în Registrul de concesiuni din anul ........................., la poziția ............ . Tariful concesiunii în sumă de . .... ... ... .... ., s-a încasat cu chitanța nr .................... din .................. Concesiunea se face pe durată de .......................... Prezentul act s-a emis în baza Regulamentului .................................., aprobat prin H.C.L. ....................., a cererii înregistrată la nr. ................. din ......... și a ........................................................................................................................ ........................................................................................................................ .................. CONCEDENT: CONCESIONAR, OPERATOR, DIRECTOR GENERAL, DIRECTOR ECONOMIC, ȘEF SERVICIU ADMINISTRARE CIMITIRE, COMPARTIMENT JURIDIC, ADMINISTRATOR CIMITIR, ÎNTOCMIT, 25 DREPTURI ȘI OBLIGAȚII ALE TITULARULUI CONCESIUNII a) Drepturi: • pe locul de înhumare pot fi înhumați titularii dreptului de folosință, soții sau soțiile, copiii și părinții ace stora, precum și alte persoane în baza acordului scris dat în fața administratorului cimitirului precum și alte persoane în baza acceptului notarial al titularului dreptului de concesiune; • executarea/desființarea de lucrări funerare, numai în baza avizului de construire/desființare lucrări funerare, eliberat de către operator. a) Obligații: • întreținerea locului concesionat, a lucrărilor funerare sau locurilor de înhumare ce-i aparțin; • în cazul decesului titularului, moștenitorii au obligația să transcrie concesiunea pe numele lor, în cel mult 90 de zile de la data emiterii documentelor; • în cazul emiterii unor documente de către notariate (certificate de moștenitor, contracte de donație, partaj voluntar etc.) sau în alte cazuri prevăzute de lege (hotărâri judecătorești și acte de stare civilă, etc.), concesionarul/concesionarii au obligația să se prezinte la administrația cimitirului, în termen de cel mult 90 de zile de la data emiterii acestora, în vederea preschimbării actului de concesiune inițial; • potrivit H.C.L. nr. ....................... în cimitirele \"Eternitatea”, \"Ștefan cel Mare” și „Sf. Lazăr\", pentru lucrările de întreținere a acestor cimitire, concesionarul locului de înhumare are obligația să achite tariful anual de întreținere, tarif prevăzut de art ..................... din Regulamentul ............................, aprobat prin H.C.L. nr............... • neplata până la data de 31 decembrie a anului în curs a tarifului anual de întreținere a cimitirului, conduce la calcularea si reținerea de penalități la nivelul ratei dobânzii penalizatoare, in conformitate cu prevederile O.G.nr.13/2011 privind dobânda legala renumeratorie si penalizatoare pentru obligații bănești precum si pentru reglementarea unor masuri financiar - fiscale in domeniul bancar SEMNĂTURA CONCESIONARULUI 26 SCHIȚA LOCULUI DE ÎNHUMARE Verificat azi .............................................................................................. Concesionar ........................................................................................... Domiciliat în ................., str. .................., nr. ......., bl. ........, ap. ........ Telefon nr. .................................... Act de concesiune nr. ............ din ........, S. .... P. .... R. .... L. .... Releveu Lungime ……………………… Lățime ………………………… Suprafața ..……………………. (se va menționa lucrarea funerară din teren precum și înscrisurile existente pe însemnul funerar) Verificat Nume și prenume: Pentru identificare Semnătura Verificarea s-a făcut în prezența mea. Concesionar, …………………………………… Suma achitată ………………......... cu chitanța nr. ………………. 27 • Se completează de către concesionar Subsemnatul …………………………. domiciliat în ................................................ , Str. ……………………. nr. …., bl. ……… ap. ………, titular al dreptului de concesiune asupra locului de înhumare situat în cimitirul ......................... din Galați, am luat la cunoștință despre drepturile și obligațiile ce - mi revin: să asigur permanent delimitarea locului de înhumare, prin împrejmuire cu țăruși sau alte însemne funerare, respectând suprafața concesionată, iar în eventualitatea executării unei lucrări funerare, să respecte dimensiunile menționate în prezentul act. DATA……………… CONCESIONAR, …………………… 28 Anexa nr. 2 ANTET OPERATOR APROB CONDUCEREA OPERATORULUI, AVIZ DE CONSTRUIRE LUCRĂRI FUNERARE Nr. .................... din .................... Urmare a cererii d-lui/ d-nei ............................................cu domiciliu (sediul) în județul ...................................., municipiul (orașul – comuna) ......................, sectorul ............., strada ............................................., nr. .........., bloc ................. , sc..........., ap. .........., înregistrată la nr. ............... în baza Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcțiilor și unele măsuri pentru realizarea locuințelor, republicată, cu modificările și completările ulterioare, se AVIZEAZĂ EXECUTAREA LUCRĂRILOR: .......................................................................................................................... .......................................................................................................................... ......................în valoare de ............................................ conform devizului atașat la cerere. Lucrarea se execută în cimitirul ......................................................, sola .......... , parcela .........., rândul .........., locul .........., în suprafață de .......... mp în următoarele condiții: respectarea prevederilor Regulamentului ............................., a celorlalte reguli stabilite de conducerea Operatorului. Act de concesiune nr. .................................. . Proiectul ș i devizul au fost elaborate de ............................................................... cu sediul în județul ..............., municipiul ..............., strada ..............., nr. .........., bloc .........., ap. .......... . Durata executării lucrării nu va depăși 6 (șase) luni. Pentru prelungirea valabilității avizului se va percepe o taxă egală cu 30 % din valoarea din valoarea taxei de 10% achitată pentru obținerea avizului, la care se adaugă TVA, conform legii. Taxa de AVIZ a fost achitată cu chitanța nr. ............... din ................ Prezentul AVIZ a fost transmis solicitantului la data de ................ CONDUCERE ADMINISTRARE CIMITIRE, ÎNTOCMIT, S-a prelungit valabilitatea cu ............... luni, de la data de ............... până la data de ........ . ..... Taxa de prelungire AVIZ a fost achitată cu chitanța nr. ............... din ................ CONDUCERE ADMINISTRARE CIMITIRE, ........................................................... 29 TITULARUL AVIZULUI ESTE OBLIGAT: - să prezinte la administrația cimitirelor, în vederea întocmirii AVIZULUI de desființare, actul de concesiune a locului de înhumare pe care se va realiza construcția; - să solicite administrației măsurarea locului ș i întocmirea procesului verbal de dare ș i luare în primire a locului unde se va desființa lucrarea funerară, obligație ce revine în aceeași măsură ș i constructorului. - să plătească 10% din valoarea devizului de lucrări funerare, la casieria operatorului, la care se adaugă TVA, conform legii; CONSTRUCTORII (INCLUSIV CEI CE EXECUTĂ LUCRĂRI ÎN REGIE PROPRIE) AU URMĂTOARELE OBLIGAȚII: - să anunțe administrația atunci când începe lucrarea, cât și la finalizarea acesteia; - să respecte cu strictețe suprafața locului concesionat. Se interzice orice amplasare de construcții auxiliare, ca mese, scaune, bănci, grilaje, felinare, etc. pe aleile dintre rânduri, parcele și cele principale. Aceste construcții se vor realiza în interiorul locului de înhumare concesionat; - să respecte condițiile impuse de utilizarea și protejarea domeniului public, precum și a mediului, potrivit normelor generale, locale și specifice activității din cimitire; - desființarea construcției să nu afecteze mormintele, lucrările funerare sau locurile de înhumare din vecinătate. Realizarea acestora să se facă într -o strictă ordine și curățenie; - să transporte la locurile indicate de către operator pământul și alte resturi rămase în urma desființării lucrărilor funerare. Nerespectarea regulilor inserate în AVIZ și CONVENȚIE atrage după sine, suspendarea și după caz, anularea acestuia de către Serviciul Cimitire cu aprobarea conducerii operatorului. 30 Anexa nr. 3 ANTET OPERATOR APROB CONDUCEREA OPERATORULUI, AVIZ DE DESFIINȚARE LUCRĂRI FUNERARE Nr. .................... din .................... Urmare a cererii d-lui/ d-nei ............................................cu domiciliu (sediul) în județul ...................................., municipiul (orașul – comuna) ......................, sectorul ............., strada ............................................., nr. .........., bloc ................. , sc..........., ap. .........., înregistrată la nr. ............... în baza Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcțiilor și unele măsuri pentru realizarea locuințelor, republicată, cu modificările și completările ulterioare, se AVIZEAZĂ DESFIINȚAREA LUCRĂRILOR: .......................................................................................................................... .......................................................................................................................... ......................în valoare de ............................................ conform devizului atașat la cerere. Desființarea se execută în cimitirul ......................................................, sola .........., parcela .........., rândul .........., locul .........., în suprafață de .......... mp în următoarele condiții: respectarea prevederilor Regulamentului ............................., a celorlalte reguli stabilite de conducerea Operatorului. Act de concesiune nr. .................................. . Proiectul și devizul au fost elaborate de ............................................................... cu sediul în județul ..............., municipiul ..............., strada ..............., nr. .........., bloc .........., ap. .......... . Durata desființării lucrării nu va depăși 6 (șase) luni. Pentru prelungirea valabilității avizului se va percepe o taxă egală cu 30 % din valoarea din valoarea taxei de 10% achitată pentru obținerea avizului, la care se adaugă TVA, conform legii. Taxa de AVIZ a fost achitată cu chitanța nr. ............... din ................ Prezentul AVIZ a fost transmis solicitantului la data de ................ CONDUCERE ADMINISTRARE CIMITIRE, ÎNTOCMIT, S-a prelungit valabilitatea cu ............... luni, de la data de ............... până la data de…....... . ……………… Taxa de prelungire AVIZ a fost achitată cu chitanța nr. .................... din ..................... CONDUCERE ADMINISTRARE CIMITIRE, ........................................................... 31 TITULARUL AVIZULUI ESTE OBLIGAT: - să prezinte la administrația cimitirelor, în vederea întocmirii AVIZULUI de desființare, actul de concesiune a locului de înhumare pe care se va realiza construcția; - să solicite administrației măsurarea locului ș i întocmirea procesului verbal de dare ș i luare în primire a locului unde se va desființa lucrarea funerară, obligație ce revine în aceeași măsură ș i constructorului. - să plătească 10% din valoarea devizului de lucrări funerare, la casieria operatorului, la care se adaugă TVA, conform legii; CONSTRUCTORII (INCLUSIV CEI CE EXECUTĂ LUCRĂRI ÎN REGIE PROPRIE) AU URMĂTOARELE OBLIGAȚII: - să anunțe administrația atunci când începe lucrarea, cât și la finalizarea acesteia; - să respecte cu strictețe suprafața locului concesionat. Se interzice orice amplasare de construcții auxiliare, ca mese, scaune, bănci, grilaje, felinare, etc. pe aleile dintre rânduri, parcele și cele principale. Aceste construcții se vor realiza în interiorul locului de înhumare concesionat; - să respecte condițiile impuse de utilizarea și protejarea domeniului public, precum și a mediului, potrivit normelor generale, locale și specifice activității din cimitire; - desființarea construcției să nu afecteze mormintele, lucrările funerare sau locurile de înhumare din vecinătate. Realizarea acestora să se facă într -o strictă ordine și curățenie; - să transporte la locurile indicate de către operator pământul și alte resturi rămase în urma desființării lucrărilor funerare. Nerespectarea regulilor inserate în AVIZ si CONVENTIE atrage după sine, suspendarea și după caz, anularea acestuia de către Serviciul Cimitire cu aprobarea conducerii operatorului. 32 Anexa nr. 4 INDICATORII DE PERFORMANȚĂ PENTRU SERVICIUL DE ADMINISTRARE A CIMITIRELOR DIN MUNICIPIUL GALAȚI Nr. crt Indicatori de performanță privind calitatea serviciilor prestate începând cu data intrării în vigoare a Regulamentului Trimestrul Total an I II III IV 1. Numărul de sesizări justificate privind nerespectarea corectitudinii concesionărilor și a atribuirii locurilor de veci, astfel: - pe 7 ani; - pe 25 ani 4 4 4 4 4 4 4 4 16 16 2. Numărul de sesizări justificate privind prestațiile de înhumare necorespunzătoare 4 4 4 4 16 3. Numărul de sesizări justificate referitoare la întreținerea necorespunzătoare a căilor de acces 4 4 4 4 16 4. Numărul de sesizări referitoare la executarea și repararea necorespunzătoare a lucrărilor funerare 4 4 4 4 16 5. Procentul din numărul de sesizări justificate prevăzute la indicatorii 1, 2, 3 și 4 rezolvate în termen de 10 zile lucrătoare 10% 10% 10% 10% - 6. Procentul din numărul de sesizări justificate prevăzute la indicatorii 1, 2, 3 și 4 rezolvate după termenul de 30 de zile calendaristice 100% 100% 100% 100% -","provisions":[{"n":1,"text":"(1) Prezentul Regulament stabilește cadrul juridic unitar ș i condițiile în care se desfășoară serviciul de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați. (2) Serviciul de administrare a cimitirelor este o activitate edilitar- gospodărească, din cadrul serviciului de administrare a domeniului public și privat al."},{"n":2,"text":"Serviciul de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați se desfășoară sub autoritatea administrației publice locale, care coordonează, reglementează ș i controlează modul în care operatorul asigură activitățile de administrare a cimitirelor."},{"n":3,"text":"Prevederile prezentului Regulament se aplică serviciului de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați."},{"n":4,"text":"(1) Înființarea, extinderea, desființarea, organizarea și administrarea cimitirelor, se fac în baza hotărârilor Consiliului Local Galați, potrivit legilor în vigoare."},{"n":5,"text":"Pentru definirea obiectului prezentului Regulament se folosesc următorii termeni: 1. abonament acces autovehicule in cimitir - document în baza căruia operatorul emite un card, care va fi utilizat pentru sistemul de acces cu barieră automată; 2. activități edilitar- gospodărești - ansamblul acțiunilor de utilitate și."},{"n":6,"text":"(1) Înființarea, organizarea, coordonarea și reglementarea serviciului de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați constituie obligația exclusivă a autorității administrației publice locale, iar monitorizarea și controlul funcționării și gestionării acestuia intră în atribuțiile ș i responsabilitatea exclusivă."},{"n":7,"text":"Elaborarea și aprobarea Regulamentului serviciului de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați s - a făcut cu respectarea și îndeplinirea principiilor înscrise în: O.G. nr. 71/2002 privind organizarea și funcționarea serviciilor publice de administrare a domeniului public și privat de interes local, OUG."},{"n":8,"text":"(1) Teritoriul cimitirelor este împărțit în: sole, după caz; parcele, fiecare parcelă fiind împărțită în rânduri și respectiv locuri de înhumare, numerotate conform unui plan de sistematizare."},{"n":9,"text":"Operatorul serviciului de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați este obligat să asigure, atunci când este nevoie, întreținerea clădirilor, a spațiilor verzi și menținerea în funcțiune a infrastructurii din cimitir."},{"n":10,"text":"Funcționarea serviciului de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați se realizează în condiții de transparență prin realizarea consultării publice ș i are ca obiectiv asigurarea unui nivel calitativ ridicat."},{"n":11,"text":"Activitățile edilitar- gospodărești specifice serviciului de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați vor asigura: a) satisfacerea cerințelor ș i nevoilor de utilitate publică al comunității locale; b) continuitatea serviciului; c) ridicarea continuă a standardelor ș i a indicatorilor de performanță ai."},{"n":12,"text":"(1) Activitățile specifice serviciului de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați prestate/furnizate trebuie să îndeplinească la nivelul beneficiarilor indicatorii de performanță aprobați de către autoritatea administrației publice locale."},{"n":13,"text":"Gestiunea serviciului de administrare a cimitirelor se organizează în Municipiului Galați sub forma gestiunii directe sau gestiunii delegate (indirecte), fiind asigurat astfel raportul cost- calitate optim pentru serviciile furnizate/prestate și ținându - se cont de mărimea, gradul de dezvoltare și de."},{"n":14,"text":"(1) În cazul gestiunii directe sau gestiunii delegate (indirecte), desfășurarea 4 serviciului de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați se va realiza prin încredințarea în totalitate sau parțială a realizării activităților specifice către un operator."},{"n":15,"text":"În scopul unei cât mai bune organizări, funcționări și evidențe referitor la atribuirea locurilor de înhumare, în conformitate cu planul de sistematizare, precum și a evidenței decedaților se vor asigura următoarele: a) întocmirea și păstrarea unui registru de evidență în care se înscriu în mod obligatoriu următoarele."},{"n":16,"text":"Organizarea și funcționarea cimitirelor se realizează în condițiile Legii nr. 102/2014 și a HG nr.741/2016 pentru aprobarea Normelor tehnice si sanitare din 12.10.2016 privind serviciile funerare, înhumarea, incinerarea, transportul, deshumarea si reînhumarea cadavrelor umane, cimitirele, crematoriile umane, precum si."},{"n":17,"text":"Cimitirele vor funcționa astfel ca cerințele populației, în cazul decesului unei persoane, să poată fi satisfăcute cu operativitate și în condiții corespunzătoare."},{"n":18,"text":"Prin loc de înhumare se înțelege suprafața de 3,75 mp, (dimensiuni: lungime 2,5 m 5 și lățime 1,5 m), dar nu mai puțin de 3,00 mp, (dimensiuni: lungime 2,50 m și lățime 1,20 m), în funcție de topografia concretă a terenului, cu intervale între acestea de 0,20 m necesare pentru circulația și îngrijirea locurilor de."},{"n":19,"text":"Atribuirea locurilor de înhumare se va face în ordinea numerică a rândurilor și a locurilor."},{"n":20,"text":"(1) Locurile de înhumare, se atribuie, în folosință, în condițiile legii și ale prezentului Regulament, prin act de concesiune: a) pe termen de 7 ani sau pe termen de 25 de ani, la decesul unei persoane, aparținătorilor acesteia, în baza aprobării date de către conducerea operatorului, cu plata integrală a tarifului."},{"n":21,"text":"(1) Persoana care a avut în folosință, un loc de înhumare atribuit de către autoritatea administrației publice locale - Municipiul Galați și l - a înstrăinat prin acte de donație și/sau declarație notarială în favoarea altei persoane, nu poate beneficia de un alt loc de înhumare, în cimitirele din Municipiul Galați."},{"n":22,"text":"(1) Cererea pentru concesionarea unui loc de înhumare „în regim de urgență”, se face de către soț/soție iar în lipsa acestora de către cea mai apropiată rudă față de decedat (descendenți în linie dreaptă: copil, nepot, strănepot etc., respectiv ascendent în linie dreaptă: părinți etc) și se aprobă de către conducerea."},{"n":23,"text":"(1) Dacă persoana decedată nu are soț/soție, rude sau dacă acestea se află în imposibilitatea să solicite un loc de înhumare, atribuirea locului de înhumare, în „regim de urgență”, se face unei alte persoane pe termen de 7 ani, cu condiția prezentării adeverinței de înhumare și a unei declarații notariale că nu deține."},{"n":24,"text":"(1) Pot beneficia de atribuirea anticipată decesului a unui loc de înhumare, fără plată și următoarele categorii de persoane, dacă sunt domiciliați în municipiului Galați: a) veteranii de război și văduvele de război. 44/1994, republicata ; b) deportații și victimele oprimării comuniste, foștii deținuți politici."},{"n":25,"text":"(1) Tariful de întreținere a cimitirului se achită de către categoriile de persoane prevăzute la art. 2 4 alin. (1) din Regulament."},{"n":26,"text":"(1) Actul de concesiune - prevăzut la Art . 20 alin.(3), se întocmește, de regulă, în 2 exemplare, din care unul se predă concesionarului, iar celălalt rămâne la administrația cimitirului."},{"n":27,"text":"(1) Întocmirea actului de concesiune se face după prezentarea documentelor necesare și achitarea tarifelor aferente."},{"n":28,"text":"(1) Prelungirea duratei de concesionare , se face numai în baza unei cereri scrise însoțită de actul de concesiune și actul de identitate al solicitantului, depuse la registratura operatorului, după achitarea tarifelor aferente."},{"n":29,"text":"(1) Dreptul de folosință asupra locului de veci nu poate fi transmis prin act cu titlu oneros."},{"n":30,"text":"(1) În scopul descurajării activității speculative în ceea ce privește locurile de înhumare dobândite prin donație, persoanele beneficiare, cu excepția soț/soție și rudelor de gradul I (ascendenții si descendenții), vor achita tarifele corespunzătoare unei noi concesiuni, majorate cu 200%."},{"n":31,"text":"(1) Dobândirea folosinț ei locurilor de înhumare în caz de succesiune legală și testamentară este supusă plății tarifelor aferente concesiunii."},{"n":32,"text":"(1) P e bază de cerere aprobată de operator și schiț a aferentă, se pot concesiona titularului/titularilor suprafețe suplimentare, nu mai mult de 3,75 mp sau în funcție de situația din teren, cu plata tarifelor aferente majorate cu 300%."},{"n":33,"text":"(1) Dreptul de folosință asupra locurilor de înhumare încetează în următoarele cazuri: a) la expirarea duratei dreptului de folosință, în termen de 90 de zile, dacă nu s -a solicitat întocmirea unui nou act de concesiune ; b) când titularul dreptului de concesiune renunță printr-un act notarial în favoarea."},{"n":34,"text":"La încetarea dreptului de folosință a locurilor de înhumare acestea se eliberează și revin operatorului, conform Art. 36 din prezentul regulament, fără hotărâre judecătorească."},{"n":35,"text":"(1) În situațiile prevăzute la art.33, alin.(1), lit a), b), c), d), e), f), h), administrația cimitirului va înștiința în scris concesionarul/concesionarii, prin intermediul unei somații, notificări sau a unui anunț în presă, pentru ca acesta/aceștia să își exprime dorința în vederea încheierii unui nou act de."},{"n":36,"text":"(1) Constatarea situațiilor prevăzute la art. 33, alin (1) lit. a), b), c), d), e), f), h) se face după aplicarea procedurii de la art. 35, de către o comisie constituită în acest scop prin decizia emisă de conducătorul operatorului, care va întocmi un raport de constatare a situației de fapt, iar în situațiile de la."},{"n":37,"text":"(1) În cazul în care dreptul d e folosință a încetat potrivit a rt. 33 și pe aceste locuri există lucrări funerare, foștii titularii sunt obligați să le desființeze și să ridice aceste lucrări în termen de 90 de zile de la primirea înștiințării."},{"n":38,"text":"(1) Înhumările se pot efectua numai în locurile autorizate, respectiv în cimitirele din muni cipiul Galați, în baza următoarelor documente: a) adeverința de înhumare, în original, eliberată de către Oficiul Stării Civile, care a înregistrat decesul; b) o copie după certificatul de deces; c) aviz/autorizație/adeverința."},{"n":39,"text":"(1) Înhumările se pot face direct sau prin depunerea prealabilă a decedaților la capelă/cameră mortuară. (2) Depunerea decedaților la capelă/cameră mortuară se face numai pentru cel mult 72 ore, numai cu autorizația organelor sanitare competente, respectiv a certificatului de îmbălsămare și cu plata tarifelor."},{"n":40,"text":"(1) Înhumările se vor face în gropi simple, duble, duble-cu pod, bolți sau în cavouri, după caz. 10 (2) Gropile simple se execută la cel puțin 2 m adâncime, iar cele duble și duble cu pod se vor face la minim 2,5 m. (3) Gropile zidite (bolțile) și cavourile se execută, pe baza avizului de construire lucrări funerare."},{"n":41,"text":"(1) Înhumarea persoanelor neidentificate, fără susținători legali, a celor cu venituri mici sau fără venituri, se face pe o perioada de 7 ani, în gropi simple, de către Autoritatea A dministrației Publice L ocale - M unicipiul Galați, prin operator, în baza contractului de delegare a gestiunii, încheiat între."},{"n":42,"text":"(1) Deshumarea persoanelor decedate se poate face numai după minim 7 ani de la data înhumării, pe baza unei cereri formulate de către membrii familiei defunctului și a acceptului dat în fața operatorului, cu excepția cazului în care concesionarul/concesionarii nu este/sunt soț, soție sau rudă de gradul I cu defunctul."},{"n":43,"text":"Mutarea osemintelor în afara cimitirelor se face pe baza autorizației de deshumare și a adeverinței de transport precum și, dovada existenței locului de înhumare în care se va efectua reînhumarea decedatului, cu consimțământul concesionarului locului de înhumare și se înregistrează într- un registru special."},{"n":44,"text":"(1) În cazul în care în termen de 90 de zile de la expirarea actului de concesiune nu s-a solicitat întocmirea unui nou act de concesiune , dacă membrii familiei persoanei decedate sau persoana care s- a ocupat de înhumarea acesteia, nu au luat măsuri pentru efectuarea deshumării, aceasta va fi făcută de către noul."},{"n":45,"text":"(1) Cheltuielile necesare întreținerii zonelor destinate ostașilor de alte naționalități, înhumați în cimitirele din Municipiul Galați, vor fi suportate de statele respective, prin reprezentanțele lor diplomatice sau în condiții de reciprocitate de Consiliul Local al Municipiului Galați, pe baza documentației."},{"n":46,"text":"(1) Concesionarii pot executa, în limitele suprafețelor deținute, lucrări funerare, astfel: a) însemne (lemn sau piatră), grilaje, măsuță, borduri pentru locurile de înhumare concesionate pe o perioadă de 7 ani; b) lucrări subterane – cripte și lucrări supraterane – însemne, borduri, împrejmuiri, lespezi, obeliscuri."},{"n":47,"text":"(1) Executarea și repararea lucrărilor funerare va fi asigurată ș i de către operator - administrația cimitirelor, care va organiza în acest scop formații de lucru specializate, la cererea concesionarului/concesionarilor, contracost sau de către societățile/P.F.A./întreprinderile individuale/întreprinderile familiale."},{"n":48,"text":"(1) Pentru obținerea dreptului de a executa lucrări funerare/desființare și pentru încheierea convențiilor de executare/desființare lucrări funerare în cimitirele din municipiul Galați, societățile/P.F.A./întreprinderile individuale/întreprinderile familiale, au obligația sa achite la operator taxa de convenție."},{"n":49,"text":"Lucrările prevăzute la A rt. 46 alin.(1) vor putea fi executate și de către titularii dreptului de folosință a locurilor de înhumare sau de către membrii familiilor acestora, dacă au o calificare corespunzătoare, dovedită prin acte, cu excepția lucrărilor funerare- cripte (cavou)."},{"n":50,"text":"(1) Realizarea lucrărilor funerare/desființarea acestora se face numai cu aviz de construire/desființare emis de către operator, conform Legii nr. 50/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare și pe baza documentelor pe care trebuie să le prezinte concesionarul/concesionarii care solicită avizul."},{"n":51,"text":"(1) Lucrările subterane de tipul boltă trebuie să respecte următoarele dimensiuni, după cum urmează: - pentru 1 pat - 1,40 m adâncime; - pentru 2 paturi – 1,80 m adâncime; - pentru 3 paturi – 2,50 m adâncime; - pentru 4 paturi – 3,20 m adâncime, în toate cazurile lungimea minimă a patului va fi de 2,10 m, iar lățimea."},{"n":52,"text":"Lucrarea subterană de tip cripta ( cavou), va respecta aceleași adâncimi minimale prevăzute la A rt.5 1 , însă, la suprafața va avea înălțimea de maxim 1 m de la nivelul solului, pentru a se asigura posibilitatea realizării înhumărilor și întreținerea lor în interior."},{"n":53,"text":"Lucrările supraterane (borduri) vor respecta înălțimea de maxim 0,40 m de la nivelul solului și lățimea de maxim 0,25 m. Aleile adiacente lucrării, pot fi făcute numai cu respectarea aliniamentelor existente fără diferența de nivel intre morminte, toate aleile trebuind sa fie la aceeași cotă."},{"n":54,"text":"Construcțiile care nu sunt lucrări funerare, în sensul prezentului Regulament precum: acoperișuri de lucrări funerare, clădiri sub formă de capelă sau mai simple, construcții de protejare a lucrărilor executate din diferite materiale, vor putea fi realizate/desființate numai cu aviz executare/desființare eliberat de."},{"n":55,"text":"Lucrarea funerară de tip monument poate fi construită din marmură/granit, plăci din beton simplu, cu mozaic simplu sau venețian."},{"n":56,"text":"Bordurile, plăcile de acoperire a bolții sau partea superioară a cavoului, pot fi din beton simplu, cu mozaic normal sau venețian placate cu marmură/granit sau executate din beton simplu, cu mozaic normal sau venețian, marmură/granit."},{"n":57,"text":"Pentru a nu fi afectată circulația pe aleile principale, pe aleile dintre rânduri și morminte se interzice concesionarilor amplasarea de băncuțe, scaune, măsuțe, felinare, etc.; acestea obiecte se vor amplasa doar pe suprafața concesionată, dacă aceasta permite."},{"n":58,"text":"(1) Amplasarea grilajelor se face cu respectarea dimensiunilor locului de înhumare și înălțimea grilajului de maximum 0,70 m, de la nivelul solului, fără elemente ornamentale ascuțite."},{"n":59,"text":"(1) Este interzisă executarea de lucrări funerare în afara suprafeței concesionate și 14 fără a avea aviz de lucrare funerară, eliberat de către operator, conform Legii nr.50/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare."},{"n":60,"text":"Lucrările funerare/construcțiile executate în baza avizelor emise de operator sunt proprietatea concesionarilor."},{"n":61,"text":"(1) Serviciile prestate în cimitirele „Eternitatea“, „Sfântul Lazăr“ și „Ștefan cel Mare” sunt: - concesiune pe termen de 7 ani; - concesiune pe termen de 25 ani; - închiriere cameră mortuară; - înhumare cu executarea gropii simple (2m) în pământ; - înhumare în groapă dublă (2,5 m); - înhumare în lucrare funerară tip."},{"n":62,"text":"Serviciile prestate în cimitire se realizează după achitarea unor tarife încasate de către operator, care constituie venit la bugetul propriu al operatorului și se fundamentează de către operator, se aprobă, ajustează sau se modifică prin hotărâri ale Consiliului Local și se indexează anual cu indicele de inflație."},{"n":63,"text":"Autoritatea administrației publice locale acționează în numele ș i în interesul comunității locale pe care o reprezintă ș i răspund e față de acestea pentru modul în care organizează, 16 coordonează și controlează serviciul de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați."},{"n":64,"text":"Autoritatea administrației publice locale are în raport cu operatorul serviciului de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați următoarele drepturi: a) să verifice, să solicite refundamentarea și să aprobe structura, nivelurile ș i ajustările tarifelor propuse de operatorul serviciului de administrare a."},{"n":65,"text":"Autoritatea administrației publice locale are următoarele obligații: a) să asigure un mediu de lucru transparent ș i să asigure un tratament egal tuturor operațiunilor; b) să asigure publicitatea ș i accesul liber la informațiile publice; c) să elaboreze și să aprobe documentele necesare organizării și desfășurării."},{"n":66,"text":"(1) Drepturile operatorului se înscriu în caietul de sarcini, în prezentul Regulament al serviciului de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați ș i în hotărârea de dare în administrare/contractul de delegare a gestiunii, urmărindu - se asigurarea și menținerea echilibrului contractual pe toată durata de."},{"n":67,"text":"Operatorul serviciului de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați are următoarele drepturi: a) să i se pună la dispoziție de către autoritatea administrației publice locale baza de date privind cimitirele de la nivelul Municipiului Galați, la începerea activității și ori de câte ori apar modificări; b) să."},{"n":68,"text":"Operatorul serviciului de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați are următoarele 17 obligații: a) să presteze servicii de administrare a cimitirelor, în conformitate cu clauzele prevăzute în hotărârea de dare în administrare/contractul de delegare a gestiunii prin concesiune, caietul de sarcini ș i prezentul."},{"n":69,"text":"(1) Operatorul care desfășoară activitățile specifice serviciului de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați asigură următoarele: - închirierea camerei mortuare; - concesionarea locurilor de înhumare pe termen de 7 ani sau 25 ani și predarea acestora; - efectuarea transcrierilor dreptului de concesiune."},{"n":70,"text":"Titularii dreptului de folosință a locului de înhumare au următoarele drepturi: a) acces neîngrădit la informațiile publice privind serviciul de administrare a cimitirelor din municipiul Galați; b) garantarea accesului ș i a dreptului de a beneficia de serviciile asigurate de către operator; c) de a beneficia de."},{"n":71,"text":"Titularii dreptului de folosință a locului de înhumare au următoarele obligații: a) instalarea unui însemn care să conțină numele și prenumele decedatului sau a concesionarului - după caz, sola, după caz, parcela, rândul și numărul locului de înhumare, instalare care se face de la data luării în folosință, respectând."},{"n":72,"text":"( 1) În cazul în care concesionarii se află în imposibilitatea îndeplinirii obligațiilor prevăzute la Art. 71 lit.c), întreținerea locului de înhumare și a lucrărilor funerare, se poate realiza și de către operator, la cererea concesionarilor, contra cost."},{"n":73,"text":"Finanțarea cheltuielilor curente de funcționare ș i exploatare ale serviciului de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați se asigură astfel: - din bugetul de venituri ș i cheltuieli ale operatorului; - prin tarife/taxe aprobate de către Consiliul Local Galați; 19."},{"n":74,"text":"(1) Finanțarea cheltuielilor curente de funcționare și exploatare ale serviciului de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați se asigură astfel: a) din veniturile proprii ale operatorului sau din bugetele locale ale U.A.T. Galați, după caz, dacă serviciul de administrare a cimitirelor este gestionat direct; b)."},{"n":75,"text":"Finanțarea și realizarea investițiilor aferente serviciului de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați se fac cu respectarea legislației în vigoare privind inițierea, fundamentarea, promovarea și aprobarea investițiilor publice, a legislației privind achizițiile publice de lucrări, bunuri și servicii, și cu."},{"n":76,"text":"(1) Nivelul taxelor/tarifelor aferente serviciului de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați se fundamentează pe baza costurilor de producție ș i exploatare, a costurilor de întreținere ș i reparații, a amortismentelor aferente capitalului imobilizat în active corporale ș i necorporale, a ratelor pentru."},{"n":77,"text":"Taxele/Tarifele aferente serviciului trebuie să respecte următoarele cerințe: a) asigurarea furnizării/prestării serviciului de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați la nivelurile de calitate și la indicatorii de performanță stabiliți de Consiliul Local prin Regulamentul serviciului; b) realizarea unui."},{"n":78,"text":"Redevența pentru delegarea serviciului de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați se stabilește prin hotărâre de Consiliu Local."},{"n":79,"text":"(1) Autoritatea administrației publice locale, stabilește și aprobă valorile indicatorilor de performanță ai serviciului de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați, după dezbaterea publică a acestora."},{"n":80,"text":"(1) Indicatorii de performanță stabilesc condițiile ce trebuie respectate de către operator pentru asigurarea serviciului de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați. (2) Indicatorii de performanță asigură condițiile pe care trebuie să le îndeplinească serviciului de administrare a cimitirelor din Municipiul."},{"n":81,"text":"În vederea urmăririi respectării indicatorilor de performanță, operatorul trebuie să asigure: a) prestarea serviciului de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați; b) înregistrarea activităților specifice serviciului de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați; c) măsurarea prestațiilor privind."},{"n":82,"text":"În conformitate cu competențele și atribuțiile legale ce îi revin, autoritatea administrației publice locale, are acces neîngrădit la informațiile necesare stabilirii: a) modului de aplicare a legislației; b) modului de respectare și îndeplinire a obligațiilor contractuale asumate; c) calității și eficienței."},{"n":83,"text":"Indicatorii de performanță ai serviciului de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați vor fi cuantificați cantitativ, adaptați la specificul Municipiului Galați și vor fi prevăzuți ca anexă în prezentul Regulament."},{"n":84,"text":"Constituie contravenții, dacă nu au fost săvârșite în astfel de condiții încât, potrivit legii penale, să constituie infracțiuni și se sancționează după cum urmează, următoarele fapte: 21 Cu amendă cuprinsă între 300 lei și 600 lei , accesul în cimitire a persoanelor: a) în stare de ebrietate; b) cu îmbrăcăminte."},{"n":85,"text":"Constatarea contravențiilor ș i aplicarea sancțiunilor contravenționale prevăzute la A rt. 84 se va face de către persoanele împuternicite/desemnate de Primarul Municipiului Galați."},{"n":86,"text":"(1) Neîndeplinirea culpabilă de către operator a indicatorilor de performanță stabiliți prin prezentul Regulament, se sancționează după cum urmează: a) neîndeplinirea unui singur indicator se sancționează cu amendă de 500 lei; b) neîndeplinirea a doi indicatori se sancționează cu amendă de 1.000 lei; c) neîndeplinirea."},{"n":87,"text":"Soluționarea tuturor reclamațiilor referitoare la desfășurarea serviciului de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați se face în conformitate cu legislația în vigoare."},{"n":88,"text":"Autoritatea administrației publice locale, asigură dotarea cimitirelor cu utilitățile necesare funcționării în condițiile prezentului Regulament, împrejmuirea acestora, precum și sistematizarea lor."},{"n":89,"text":"(1) Accesul persoanelor fizice în cimitirele din municipiul Galați, este nelimitat."},{"n":90,"text":"Prezentul Regulament se completează cu actele normative în vigoare care reglementează activitatea privind organizarea și funcționarea serviciilor publice de administrare a domeniului public și privat de interes local precum și, cele care reglementează activitatea cimitirelor, respectă legislația existentă în România."}],"appointments":[{"name":"care deține","role":null,"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":null}]},"entities":[{"slug":"directia-de-sanatate-publica-capitolul-iv-realizarea","name":"Direcția de Sănătate Publică. CAPITOLUL IV REALIZAREA","kind":"institution"},{"slug":"serviciul-cimitire","name":"Serviciul Cimitire","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":10,"slug":"hcl-386-acordarea-unui-mandat-special-asociatiei-de-dezvoltare-inter","threadId":"hcl-386","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Acordarea unui mandat special Asociației de Dezvoltare Intercomunitară „Transport Public Galați„ pentru elaborarea și aprobarea Regulamentului și Caietului de sarcini ale serviciului de transport public local de persoane, prin curse regulate, precum și pentru aprobarea unor modificări ale contractului de delegare a gestiunii","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":386,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/600605CC56A4D1EAC2258CDF002EFA3A?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/600605CC56A4D1EAC2258CDF002EFA3A/$FILE/HCL_386.pdf","sha256":"80c89bd106601b89f715d8d21ae4545887194cc5432b214ad16e1aad46863f02","title":"Acordarea unui mandat special Asociației de Dezvoltare Intercomunitară „Transport Public Galați„ pentru elaborarea și aprobarea Regulamentului și Caietului de sarcini ale serviciului de transport public local de persoane, prin curse regulate, precum și pentru aprobarea unor modificări ale contractului de delegare a gestiunii"},"brief":{"category":"governance","category_label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"date_short":"31.07.2025","plain":{"ro":"Desemnează Transport Public Galați. Regulamentul de organizare și funcționare se aprobă prin aceeași hotărâre.","en":"Appoints Transport Public Galați. Its operating rules are approved in the same decision."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 386","en":"Amends HCL 386","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Guvernanță","en":"Governance","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["386/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.67,"operative_text":"Art. 1 - Se acordă mandat special Asociației de Dezvoltare Intercomunitară „Transport Public Galați” ca, în numele și pe seama UAT Municipiul Galați, să elaboreze și să aprobe Regulamentul serviciului de transport public local de persoane, prin curse regulate, pe raza administrativ teritorială a municipiului Galați și a comunei Vânători, și Caietul de sarcini al serviciului de transport public local de persoane, prin curse regulate, pe raza administrativ teritorială a municipiului Galați și a comunei Vânători . Art. 2 - Se acordă mandat special Asociației de Dezvoltare Intercomunitară „Transport Public Galați” ca, în numele și pe seama UAT Municipiul Galați, să aprobe modificări ale Contractului de delegare a gestiunii serviciului de transport public local de persoane, prin curse regulate, pe raza administrativ teritorială a municipiului Galați și a comunei Vânători , exclusiv cu privire la programul de transport . Art. 3 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează , Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se acordă mandat special Asociației de Dezvoltare Intercomunitară „Transport Public Galați” ca, în numele și pe seama UAT Municipiul Galați, să elaboreze și să aprobe Regulamentul serviciului de transport public local de persoane, prin curse regulate, pe raza administrativ teritorială a municipiului Galați și a."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":11,"slug":"hcl-387-modificarea-hcl-nr-489-31-10-2019-privind-aprobarea-indicato","threadId":"hcl-387","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 489/31.10.2019 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Alimentare cu energie electrică Spitalul clinic de Obstetrică Ginecologie «Buna Vestire» Galați„","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":387,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/4DC894F65B485774C2258CDF002F087B?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/4DC894F65B485774C2258CDF002F087B/$FILE/HCL_387.pdf","sha256":"af3f871de85b0b7a0b30d2ce0c689fe26fd04aaa9269d9da63bdb8799264a26a","title":"Modificarea HCL nr. 489/31.10.2019 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Alimentare cu energie electrică Spitalul clinic de Obstetrică Ginecologie «Buna Vestire» Galați„"},"brief":{"category":"investment","category_label":{"ro":"Investiție","en":"Capital investment"},"date_short":"31.07.2025","plain":{"ro":"Aprobă documentația tehnico-economică și plafonul de cost pentru indicatorile tehnico-economici pentru obiectivul „Alimentare cu energie electrică Spitalul clinic de Obstetrică Ginecologie «Buna Vestire» Galați„ de pe strada N. Alexandrescu nr. 99. Valoare aprobată: 3,34 mil. lei. Aprobarea costului este ultimul pas administrativ înainte ca lucrarea să fie scoasă la licitație.","en":"Approves the technical documentation and the cost ceiling for indicatorile tehnico-economici pentru obiectivul „Alimentare cu energie electrică Spitalul clinic de Obstetrică Ginecologie «Buna Vestire» Galați„ on strada N. Alexandrescu nr. 99. Approved value: 3.34 m lei. Approving the cost is the last administrative step before the work goes out to tender."},"tags":[{"ro":"3,34 mil. lei","en":"3.34 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"N. Alexandrescu nr. 99","en":"N. Alexandrescu nr. 99","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 489","en":"Amends HCL 489","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Investiție","en":"Capital investment","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"3.348.736,44","unit":"lei","context":"PTAB. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO -ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 3.348.736,44 lei","short_ro":"3,34 mil. lei","short_en":"3.34 m lei"},{"literal":"1.007.405,30","unit":"lei","context":"EHNICO -ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 3.348.736,44 lei Din care C+M: 1.007.405,30 lei","short_ro":"1,00 mil. lei","short_en":"1.00 m lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["strada N. Alexandrescu nr. 99"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["489/31.10.2019","387/2025","387/31.07.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.23,"operative_text":"Art. I – Anexa la HCL nr. 489/31.10.2019 privind aprobarea indicatorilor tehnico- economici pentru obiectivul „Alimentare cu energie electrică Spitalul clinic de Obstetrică Ginecologie «Buna Vestire» Galați” se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în A nexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. II - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. III - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, HCL nr. 387/2025 Anexă la HCL nr. 387/31.07.2025 În proprietatea municipiului Galați se află Spitalul Clinic de Obstetrică Ginecologie „Buna Vestire” Galați, situat pe strada N. Alexandrescu nr. 99, una din cele mai vechi unități sanitare din țară, prevăzută cu 105 paturi și care funcționează în sistem pavilionar. În prezent alimentarea Spitalului Clinic de Obstetrică Ginecologie „Buna Vestire” Galați este realizată printr - un cablu subteran 0,4KV din PT Războieni și rezerva din LEA 0,4KV din PT Rizer, cu o putere instalată de 132 KW, iar puterea maximă absorbită este de 80 KW. În vederea îmbunătățirii condițiilor de asigurare a serviciilor medicale, Municipiul Galați a depus cerere de finanțare pentru obiectivul „Relocarea, reabilitarea, modernizarea și dotarea ambulatoriului Spitalului Clinic de Obstetrică - Ginecologie «Buna Vestire» Galați prin Programul Operațional 2014 - 2020, Axa prioritară 8 - Dezvoltarea infrastructurii sanitare și sociale - Prioritatea de investiții 8.1 - Investiții în infrastructurile sanitare și sociale care contribuie la dezvoltarea la nivel național, regional și local, reducând inegalităț ile în ceea ce privește starea de să n ătate și promov ând incluziunea socială prin î mbun ă t ățirea accesului la serviciile sociale, culturale și de recreare, precum și trecerea de la serviciile institu ț ionale la serviciile prestate de colectivit ățile locale, Obiectiv specific - Cre ș terea accesibilt ăț ii serviciilor de s ă n ătate, comunitare și a celor de nivel secundar, în special pentru zonele să race ș i izolate - Opera ț iunea A-Ambulatorii. Relocarea ambulatoriului integrat al S pitalului Clinic de Obstetric ă - Ginecologie “Buna Vestire” Galați se va realiza din Pavilion C, în Pavilionul A, în prezent dezafectat cu reabilitarea spa țiului, completarea structurii ambulatoriului ș i dotarea cu aparatur ă medicală corespunză toare ș i mobilier specific. Totodată, modernizarea aparaturii sanitare pentru sălile de operație, sterilizare ș i radiologie, modernizarea instalaț iilor de aer condi ț ionat au condus la suplimentarea puterii instalate de 808,61 KW ș i o putere absorbit ă de 190KW. HCL nr. 387/2025 Ca urmare , asigurarea condi ț iilor de alimentare cu energie electric ă a spitalului , se impune redimensionarea ș i refacerea aliment ă rii cu energie electric ă . Prezentul proiect cuprinde realizarea lucrărilor de alimentare cu energie electrică a Spitalului Clinic de Obstetrică - Ginecologie “Buna Vestire” Galați: -man șonare LES 20KV PTZ 1241 R ăzboieni 20/0,4KV PTZ 1199 Rodna 20/0,4KV pe o lungime de 380ml - realizare unui PTAB 20/0,4 KV cu două transformatoare de 800 KVA tip interconectat ș i cu anvelop ă de beton dimensionat ă pentru transformatoare de 1000KVA, amplasat la limita de proprietate pe terenul Primă riei M unicipiului Galați, cu acces din str. Vegetalelor -schimbarea tablourilor electrice, montarea a două generatoare noi de 200KVA ș i interconectarea lor î n incinta spitalului -racordarea noului post de transformare se va face î n sistem intrare-ie ș ire î n re ț eaua de distribu ție de 20 KV din Stația 110/20/6 KV Galaț i centru - realizarea a 2 linii electrice subterane pe o lungime de 380 ml, astfel: a) LES 20 KV între PTZ Războieni 20/0,4 KV - PTAB Spitalul Clinic de Obstetrică Ginecologie „Buna Vestire” Galați 20/0,4 KV, prin manș oane termocontractabile- man ș oane mixte prin man ș onarea cablului b) LES 20 KV între PTAB Spitalul Clinic de Obstetrică Ginecologie „Buna Vestire” Galați 20/0,4 KV proiectat - PTZ Rodna 20/0,4 KV prin manș on termocontractabil– man ș on mixt pentru man șonarea cablului (celă lalt cablu se va monta direct î n celula liber ă din PTZ Rodna ). Pentru realizarea celor două linii electrice subterane se va utiliza cablu tip A2XS (FL) 2Y 3x (1x150/25mmp) ce va fi pozat î n spa țiul verde, în trotuar ș i carosabil. - montare Grup celule 20 KV ce cuprinde 2 celule cu separator de sarcină ș i dou ă celule trafo cu ac ț ionare manual ă/motorizare - transformatoare de putere trifazate î n ulei -tablouri de distribu ț ie joas ă tensiune - montare echipamente: unitate de control și teleconducere prevazută cu terminal SCADA dimensionată pentru 4 celule, rack telecomunicații (în care se va organiza echipamentul de comunica ț ie cu nivel central de comand ă ) -se vor prevedea montarea de circuite de siguran ță pentru Spitalul Clinic de Obstetrică Ginecologie „Buna Vestire” Galați ș i pentru viitorii consumatori HCL nr. 387/2025 - montare a 2 generatoare de curent ca utilaje de rezervă de 200KVA, din care 1 generator va alimenta consumatorii vitali din Pavilion B și E, centrala termică ș i pavilionul C, iar al doilea generator va alimenta secț ia de radiologie –Pavilion D -amenaj ările constructive aferente posturilor de transformare se vor realiza cu ridicarea cotei terenului, pentru a evita pă trunderea apei ș i canivou intrare cabluri î n PTAB. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO -ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 3,34 mil. lei Din care C+M: 1,00 mil. lei Capacități: - putere total ă: 808,61 KW - montare posturi PTAB - cablu tip A2XS2 (FL) x2Y - 6 cabluri , L=2.865 ml - transformatoare de putere trifazate î n ulei-2 buc - tablouri de distribu ț ie joas ă tensiune-2 buc - montare 2 generatoare de 200 KVA Durata de realizare a investiției: 18 luni Sursa de finanțare: buget local și/sau împrumut Anexăm Devizul General corespunză tor acestui proiect. Președinte de ședință,","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I – Anexa la HCL nr. 489/31.10.2019 privind aprobarea indicatorilor tehnico- economici pentru obiectivul „Alimentare cu energie electrică Spitalul clinic de Obstetrică Ginecologie «Buna Vestire» Galați” se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în A nexa Art. II - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":12,"slug":"hcl-388-modificarea-hcl-nr-364-26-06-2025-privind-aprobarea-particip","threadId":"hcl-388","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 364/26.06.2025 privind aprobarea participării Municipiului Galați în cadrul proiectului „Guvernanță inteligentă pentru implicarea tinerilor în acțiunea pentru climă„ – „Smart Governance for Youth Involvement in Climate Action – SG4Y-CLIMATE„, cât și asigurarea fondurilor necesare implementării acestuia","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":388,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/90B42C35EFDBDC33C2258CDF002F17BF?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/90B42C35EFDBDC33C2258CDF002F17BF/$FILE/HCL_388.pdf","sha256":"832a3e440ca75d9bc0f1d853ca58a12c354588f24fbece08e56406aff08b82d3","title":"Modificarea HCL nr. 364/26.06.2025 privind aprobarea participării Municipiului Galați în cadrul proiectului „Guvernanță inteligentă pentru implicarea tinerilor în acțiunea pentru climă„ – „Smart Governance for Youth Involvement in Climate Action – SG4Y-CLIMATE„, cât și asigurarea fondurilor necesare implementării acestuia"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"31.07.2025","plain":{"ro":"Schimbă o parte din participarea Municipiului Galați în cadrul proiectului „Guvernanță inteligentă pentru implicarea tinerilor în acțiunea pentru climă„ – „Smart Governance for Youth Involvement in Climate Action – SG4Y-CLIMATE„, cât și asigurarea fondurilor necesare implementării acestuia. Fondul rămâne în HCL 364/26.06.2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 9.930 EUR.","en":"Changes part of participarea Municipiului Galați în cadrul proiectului „Guvernanță inteligentă pentru implicarea tinerilor în acțiunea pentru climă„ – „Smart Governance for Youth Involvement in Climate Action – SG4Y-CLIMATE„, cât și asigurarea fondurilor necesare implementării acestuia. The substance stays in HCL 364/26.06.2025; only this part moves. Amount involved: 9,930 EUR."},"tags":[{"ro":"9.930 EUR","en":"9,930 EUR","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 364","en":"Amends HCL 364","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"9.930,03","unit":"EUR","context":"entării proiectului, după cum urmează: a) Alocarea co- finanțării în valoare de 9.930,03 EUR","short_ro":"9.930 EUR","short_en":"9,930 EUR"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["364/26.06.2025","388/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.65,"operative_text":"Art. I - Art. 2 din HCL nr. 364/26.06.2025 privind aprobarea participării Municipiului Galați în cadrul proiectului „Guvernanță inteligentă pentru implicarea tinerilor în acțiunea pentru climă” – „Smart Governance for Youth Involvement in Climate Action – SG4Y-CLIMATE ”, cât și asigurarea fondurilor necesare implementării acestuia se modifică și va avea următorul cuprins: „ Art. 2 - Se aprobă asigurarea de către Municipiul Galați a fondurilor necesare implementării proiectului, după cum urmează: a) Alocarea co- finanțării în valoare de 9.930 EUR, reprezentând 10% din bugetul eligibil total al proiectului, alocat partenerului; b) Acoperirea oricăror costuri neeligibile sau suplimentare care pot apărea în cursul implementării proiectului, conform ghidului de finanțare; c) Alocarea resurselor financiare necesare implementării optime a proiectului în condițiile rambursării ulterioare a cheltuielilor eligibile.” Art. II – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. III – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":2,"text":"Din HCL nr. 364/26.06.2025 privind aprobarea participării Municipiului Galați în cadrul proiectului „Guvernanță inteligentă pentru implicarea tinerilor în acțiunea pentru climă” – „Smart Governance for Youth Involvement in Climate Action – SG4Y-CLIMATE ”, cât și asigurarea fondurilor necesare implementării acestuia se."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":13,"slug":"hcl-389-schimbarea-destinatiei-unor-spatii-aflate-in-proprietatea-pu","threadId":"hcl-389","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Schimbarea destinației unor spații aflate în proprietatea publică a Municipiului Galați și administrarea unităților de învățământ preuniversitar de stat","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":389,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/5858A235B09420B9C2258CDF0030A5E8?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/5858A235B09420B9C2258CDF0030A5E8/$FILE/HCL_389.pdf","sha256":"362bef44ba4635ed8a92b80448ae2fefc04e21f1b653caac1d8f120de756c3e4","title":"Schimbarea destinației unor spații aflate în proprietatea publică a Municipiului Galați și administrarea unităților de învățământ preuniversitar de stat"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"31.07.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Schimbarea destinației unor spații aflate în proprietatea publică a Municipiului Galați.","en":"A council decision about Schimbarea destinației unor spații aflate în proprietatea publică a Municipiului Galați."},"tags":[{"ro":"Traian Vuia nr. 22","en":"Traian Vuia nr. 22","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 389","en":"Amends HCL 389","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["Str. Traian Vuia nr. 22","Str. Prundului nr. 2A"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["389/2025","719/27.11.2024","389/31.07.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.65,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se aprobă schimbarea destinației spațiilor aflate în proprietatea publică a Municipiului Galați și administrarea unităților de învățământ preuniversitar de stat, temporar disponibile, în vederea închirierii, pentru desfășurarea de către terți a unor activități de educație sau sportive și care vor fi destinate exclusiv elevilor și tinerilor care urmează cursurile învățământului preuniversitar; (2) Spațiile sunt identificate în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – După emiterea avizului conform de către ministrul educației și cercetării pentru schimbarea destinației, aceste spații vor fi închiriate pentru desfășurarea unor activități de educație sau sportive care vor fi destinate exclusiv elevilor și tinerilor care urmează cursurile învățământului preuniversitar . Art. 3 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul G eneral al Municipiului Galați va asigura transmiterea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Anexă la HCL nr.389/31.07.2025 Denumire Unitate de învățământ Denumire spațiu de închiriat suprafață, mp valoarea de inventar a spațiului, lei date de identificare LICEUL TEHNOLOGIC CAROL I Sală de sport 577,11 1.616.100,00 Bdul. George Coșbuc nr. 225 ȘCOALA GIMNAZIALĂ MIHAI VITEAZUL Sală de sport 842,10 1.885.728,00 Str. Traian Vuia nr. 22 SCOALA GIMNAZIALA NR. 20 - arondată Școlii Gimnaziale Mihai Viteazul Sală de sport 126,00 189.832,00 Str. Prundului nr. 2A","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se aprobă schimbarea destinației spațiilor aflate în proprietatea publică a Municipiului Galați și administrarea unităților de învățământ preuniversitar de stat, temporar disponibile, în vederea închirierii, pentru desfășurarea de către terți a unor activități de educație sau sportive și care vor fi destinate."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":14,"slug":"hcl-390-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-390","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 1, Str. Traian nr. 452C","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":390,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/5E1EAD0D26EA3C77C2258CDF0030BD90?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/5E1EAD0D26EA3C77C2258CDF0030BD90/$FILE/HCL_390.pdf","sha256":"c93a26df313fa57bcd84ff40b13ed288355656054aa505a2fcca77cf611294f8","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 1, Str. Traian nr. 452C"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"31.07.2025","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe str. Traian.","en":"Sets what may legally be built on the plot on str. Traian. The planning documentation is in the annexes."},"tags":[{"ro":"Traian","en":"Traian","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 390","en":"Amends HCL 390","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Traian"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["390/2025","441/29.07.2021","238/26.05.2011","465/2019."],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.55,"operative_text":"Art. 1 – Se însușește Raportul informării și consultării publicului înregistrat cu nr. 223284 din 09.11.2023 al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, U.T.R. 1, str. Traian, nr. 452C, individualizat în Anexa nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, U.T.R. 1, str. Traian, nr. 452C, în vederea realizării unei construcții cu funcțiunea de spălătorie auto (P), birouri și depozitare (P+1E), pe terenul proprietate , beneficiar S.C. Xtreme Lighting S.R.L., individualizat în Anexa nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, cu dispozițiile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, și a le Planului urbanistic general, ale Regulament ului local de urbanism și ale Strategi ei de dezvoltare spatială a municipiului Galați, aprobat e prin Hotărârea Consiliului Local Galați nr. 62/26.02.2015, rectificat prin HCL nr. 465/2019. Art. 4 - Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din documentația de urbanism se extinde de drept pentru acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. _______________________________________________________________________________ HCL nr. 390/2025 Art. 5 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se însușește Raportul informării și consultării publicului înregistrat cu nr. 223284 din 09.11.2023 al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, U.T.R. 1, str. Traian, nr. 452C, individualizat în Anexa nr. 1 Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"xtreme-lighting-s-r-l","name":"Xtreme Lighting S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":15,"slug":"hcl-391-aprobarea-instituirii-dreptului-de-uz-si-servitute-de-trecer","threadId":"hcl-391","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea instituirii dreptului de uz și servitute de trecere subterană și supraterană pe toată durata de viață a capacităților energetice, în favoarea societății Distribuție Energie Electrică România SA, pentru unele terenuri, proprietate publică a municipiului Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":391,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/C7798EA1A1474581C2258CDF0030EA08?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/C7798EA1A1474581C2258CDF0030EA08/$FILE/HCL_391.pdf","sha256":"5a824beaec0a9574c3756918b450ef6d89dcc08c54b975ff7f192ca4f6abb8c7","title":"Aprobarea instituirii dreptului de uz și servitute de trecere subterană și supraterană pe toată durata de viață a capacităților energetice, în favoarea societății Distribuție Energie Electrică România SA, pentru unele terenuri, proprietate publică a municipiului Galați"},"brief":{"category":"easement","category_label":{"ro":"Drepturi asupra terenului","en":"Land rights"},"date_short":"31.07.2025","plain":{"ro":"Acordă un drept asupra terenul de 296,75 m² de pe STR. BRĂILEI NR. 165 — dreptul de a construi pe el, de a-l traversa sau de a trece utilități — fără ca orașul să vândă terenul.","en":"Grants a right over the 296,75 m² plot on STR. BRĂILEI NR. 165 — to build on it, cross it, or run utilities through it — without the city selling the land."},"tags":[{"ro":"BRĂILEI NR. 165","en":"BRĂILEI NR. 165","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"296,75 m²","en":"296,75 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 391","en":"Amends HCL 391","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Drepturi asupra terenului","en":"Land rights","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":[{"literal":"296,75","unit":"m²"},{"literal":"60","unit":"m²"},{"literal":"53,5","unit":"m²"},{"literal":"410,25","unit":"m²"}],"addresses":["STR. BRĂILEI NR. 165","str. ALBATROS nr. 1"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["391/2025","391/31.07.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.57,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă instituirea dreptului de uz și servitute de trecere subterană și supraterană, cu titlu gratuit, pe toată durata de viață a capacităților energetice, în favoarea Societății Distribuție Energie Electrică România SA, pentru terenurile, proprietate publică a Municipiului Galați, individualizate în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Anexă la HCL nr. 391/31.07.2025 Nr. Crt. Obiec�v/ Adresă poștală Suprafață domeniul public 1 Societatea de Distribuție Energie Electrică România S.A. pentru : ” Trecere de la 20 Kv rețele 6 Kv, mun. Galați – PT Dunăreana ” 296,75 mp 2 Societatea de Distribuție Energie Electrică România S.A. pentru: ” racordarea la rețeaua electrică a locului de consum și producere RENOVARE ENERGETICĂ A IMOBILULUI DIN STR. BRĂILEI NR. 165 (FOST CINEMATOGRAF ȚIGLINA)+CEF ” 60 mp 3 Societatea de Distribuție Energie Electrică România S.A. pentru: ” Realizare rețele electrice de interes public pentru asigurarea sporului de putere a locului de consum permanent SPAȚIU COMERCIAL ALCOM SA, str. ALBATROS nr. 1, bl. M, parter, mun. Galați ” 53,5 mp TOTAL 410,25 mp Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă instituirea dreptului de uz și servitute de trecere subterană și supraterană, cu titlu gratuit, pe toată durata de viață a capacităților energetice, în favoarea Societății Distribuție Energie Electrică România SA, pentru terenurile, proprietate publică a Municipiului Galați, individualizate în Anexa Art. 2."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"societatea-de-distributie-energie-electrica-romania-s-a","name":"Societatea de Distribuție Energie Electrică România S.A.","kind":"institution"},{"slug":"societatii-distributie-energie-electrica-romania-s-a","name":"Societății Distribuție Energie Electrică România S.A.","kind":"company"},{"slug":"alcom-s-a","name":"ALCOM S.A.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":16,"slug":"hcl-392-dezmembrarea-in-doua-loturi-a-terenului-situat-in-municipiul","threadId":"hcl-392","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Dezmembrarea în două loturi a terenului situat în municipiul Galați, Cartier Siderurgiștilor, Acces bl. SD9A, Lot 1/1","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":392,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/5C149F32F9F6B42AC2258CDF0031132A?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/5C149F32F9F6B42AC2258CDF0031132A/$FILE/HCL_392.pdf","sha256":"1a5e5bb9c4b3f6f628d2d1654e98c4318107258e95d1bac38c7c39cd438f722d","title":"Dezmembrarea în două loturi a terenului situat în municipiul Galați, Cartier Siderurgiștilor, Acces bl. SD9A, Lot 1/1"},"brief":{"category":"property_reg","category_label":{"ro":"Carte funciară","en":"Land registry"},"date_short":"31.07.2025","plain":{"ro":"Înscrie oficial un teren de 988 m² pe numele orașului. În sine este o operațiune de carte funciară, dar de obicei este pasul care trebuie făcut înainte ca terenul să poată fi vândut, închiriat sau construit.","en":"Registers a 988 m² plot officially as the city's. It is a land-registry operation on its own, but it is normally what has to happen before land can be sold, leased or built on."},"tags":[{"ro":"988 m²","en":"988 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 392","en":"Amends HCL 392","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Carte funciară","en":"Land registry","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":[{"literal":"988","unit":"m²"},{"literal":"25","unit":"m²"}],"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["392/2025","392/31.07.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.69,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se aprobă dezmembrarea în două loturi a terenului, proprietate publică a M unicipiului Galați, în suprafață de 1013 m . p ., situat în Galați, Cartier Siderurgiștilor, Acces bl. SD9A, Lot 1/1, după cum urmează: a) Cartier Siderurgiștilor, Acces bl. SD9A , Lot 1/1/1 - cu suprafața de 988 mp, număr cadastral 141158 ; b) Cartier Siderurgiștilor, Acces bl. SD9A , Lot 1/1/2 - cu suprafața de 25 mp, număr cadastral 141159 ; (2) Terenurile sunt individualizate în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Anexă la HCL nr. 392/31.07.2025 Președinte de ședință, Alexandru-Gabriel Șerban","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se aprobă dezmembrarea în două loturi a terenului, proprietate publică a M unicipiului Galați, în suprafață de 1013 m . p ., situat în Galați, Cartier Siderurgiștilor, Acces bl. SD9A, Lot 1/1, după cum urmează: a) Cartier Siderurgiștilor, Acces bl. SD9A , Lot 1/1/1 - cu suprafața de 988 mp, număr cadastral."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":17,"slug":"hcl-393-majorarea-capitalului-social-al-societatii-transurb-s-a-gala","threadId":"hcl-393","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Majorarea capitalului social al societății Transurb S.A. Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":393,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/1272DF7D9BD8D52CC2258CDF00311E26?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/1272DF7D9BD8D52CC2258CDF00311E26/$FILE/HCL_393.pdf","sha256":"22735268adb8a55f19a3c8c027002b44da82f65354408039d9a8bd6d669f29fa","title":"Majorarea capitalului social al societății Transurb S.A. Galați"},"brief":{"category":"governance","category_label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"date_short":"31.07.2025","plain":{"ro":"Desemnează Transurb S.A.","en":"Appoints Transurb S.A."},"tags":[{"ro":"33,24 mil. lei","en":"33.24 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 393","en":"Amends HCL 393","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Guvernanță","en":"Governance","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"21.111.460","unit":"lei","context":"robă majorarea capitalului social al Societății Transurb S.A. Galați cu suma de 21.111.460 lei","short_ro":"21,11 mil. lei","short_en":"21.11 m lei"},{"literal":"33.242.745","unit":"lei","context":"din prezenta hotărâre, capitalul social al societății Transurb S.A. Galați este 33.242.745 lei","short_ro":"33,24 mil. lei","short_en":"33.24 m lei"},{"literal":"2,50","unit":"lei","context":"ți este 33.242.745 lei, divizat în 13.297.098 acțiuni nominative, cu valoare de 2,50 lei","short_ro":"2 lei","short_en":"2 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["393/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.64,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă majorarea capitalului social al Societății Transurb S.A. Galați cu suma de 21,11 mil. lei, prin aport în natură, prin transfer de active, prevăzute în anexă care face parte integrantă din prezenta hotărâre; Art. 2 – Ca urmare a majorării prevăzute la art.1 din prezenta hotărâre, capitalul social al societății Transurb S.A. Galați este 33,24 mil. lei, divizat în 13.297.098 acțiuni nominative, cu valoare de 2 lei fiecare; Art. 3 – Predarea bunurilor ce constituie aportul în natură la capitalul social al Societății Transurb S.A. Galați, se va face pe bază de proces verbal de predare - primire, încheiat între Societatea Transurb S.A. Galați și Municipiul Galați; Art. 4 – Se mandatează reprezentantul Municipiului Galați în Adunarea Generală a Acționarilor la societatea Transurb S.A. Galați să aprobe majorarea capitalului social al societății Transurb S.A. Galați ; HCL nr. 393/2025 Art. 5 – Se mandatează conducerea societății să îndeplinească formalitățile necesare pentru înregistrarea mențiunilor corespunzătoare la Oficiul Registrului Comerțului Galați; Art. 6– Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează , Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă majorarea capitalului social al Societății Transurb S.A. Galați cu suma de 21,11 mil. lei, prin aport în natură, prin transfer de active, prevăzute în anexă; Art. 2 – Ca urmare a majorării prevăzute la art.1 din prezenta hotărâre, capitalul social al societății Transurb S.A. Galați este 33,24 mil. lei."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"societatea-transurb-s-a","name":"Societatea TRANSURB S.A.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":18,"slug":"hcl-394-modificarea-hcl-nr-622-17-10-2024-privind-aprobarea-indicato","threadId":"hcl-394","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 622/17.10.2024 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici ai obiectivului de investiții „Școala Gimnazială Ludovic Cosma - C5„ inclus la finanțare în Programul național de investiții „Școli sigure și sănătoase„","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":394,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/1DF121822CAA64CFC2258CDF00314A00?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/1DF121822CAA64CFC2258CDF00314A00/$FILE/HCL_394.pdf","sha256":"9845cca2ae2dbd0d57bf0218c7c91638214045779519482905c2f3611e08cd23","title":"Modificarea HCL nr. 622/17.10.2024 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici ai obiectivului de investiții „Școala Gimnazială Ludovic Cosma - C5„ inclus la finanțare în Programul național de investiții „Școli sigure și sănătoase„"},"brief":{"category":"investment","category_label":{"ro":"Investiție","en":"Capital investment"},"date_short":"31.07.2025","plain":{"ro":"Aprobă documentația tehnico-economică și plafonul de cost pentru indicatorile tehnico-economici ai obiectivului de investiții „Școala Gimnazială Ludovic Cosma - C5„ inclus la finanțare în Programul național de investiții „Școli sigure și sănătoase„. Valoare aprobată: 1,29 mil. lei. Indicatorii tehnici sunt detaliați în anexa hotărârii.","en":"Approves the technical documentation and the cost ceiling for indicatorile tehnico-economici ai obiectivului de investiții „Școala Gimnazială Ludovic Cosma - C5„ inclus la finanțare în Programul național de investiții „Școli sigure și sănătoase„. Approved value: 1.29 m lei. The technical indicators are set out in the annex."},"tags":[{"ro":"1,29 mil. lei","en":"1.29 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"131 m²","en":"131 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 622","en":"Amends HCL 622","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1 anexe","en":"1 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"1","unit":"EUR","context":"HCL nr. 394/31.07.2025 Informații preliminare: Curs euro la data de 05.06.2025: 1 euro","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"5,0537","unit":"lei","context":"94/31.07.2025 Informații preliminare: Curs euro la data de 05.06.2025: 1 euro = 5,0537 lei","short_ro":"50.537 lei","short_en":"50,537 lei"},{"literal":"214.276,66","unit":"EUR","context":"ațional de investiții „Școli sigure și sănătoase”: Valoare fără marjă de buget: 214.276,66 euro","short_ro":"214.276 EUR","short_en":"214,276 EUR"},{"literal":"257.084,35","unit":"EUR","context":"toase”: Valoare fără marjă de buget: 214.276,66 euro Valoare cu marjă de buget: 257.084,35 euro","short_ro":"257.084 EUR","short_en":"257,084 EUR"},{"literal":"909.991,58","unit":"lei","context":"66 euro Valoare cu marjă de buget: 257.084,35 euro Valoare fără marjă de buget: 909.991,58 lei","short_ro":"909.991 lei","short_en":"909,991 lei"},{"literal":"1.091.787,54","unit":"lei","context":"loare fără marjă de buget: 909.991,58 lei (fără TVA) Valoare cu marjă de buget: 1.091.787,54 lei","short_ro":"1,09 mil. lei","short_en":"1.09 m lei"},{"literal":"9.996","unit":"lei","context":"_________________ HCL nr. 394/2025 II . Valoarea finanțată de la bugetul local: 9.996 lei","short_ro":"9.996 lei","short_en":"9,996 lei"},{"literal":"1.299.227,18","unit":"lei","context":"l local: 9.996 lei (cu TVA) III . Valoarea totală a obiectivului de investiții: 1.299.227,18 lei","short_ro":"1,29 mil. lei","short_en":"1.29 m lei"},{"literal":"9.917,76","unit":"lei","context":"soane (utilizatori): 22 din care 20 copii Cost unitar/mp suprafața desfășurată: 9.917,76 lei","short_ro":"9.917 lei","short_en":"9,917 lei"}],"areas":[{"literal":"131","unit":"m²"},{"literal":"131","unit":"m²"},{"literal":"131","unit":"m²"}],"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["622/17.10.2024","394/2025","82/26.02.2024","394/31.07.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.28,"operative_text":"Art. I – Anexa la HCL nr. 622/17.10.2024 privind aprobarea indicatorilor tehnico- economici ai obiectivului de investiții „Școala Gimnazială Ludovic Cosma - C5”, inclus la finanțare în Programul național de investiții „Școli sigure și sănătoase” se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în anexa care face parte integrantă din prezenta hotârâre . Art. II – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri . Art. III – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, _______________________________________________________________________________ HCL nr. 394/2025 Anexă la HCL nr. 394/31.07.2025 Informații preliminare: Curs euro la data de 05.06.2025: 1 euro = 5,0537 lei ; Suprafața desfășurată a clădirii, conform expertizei tehnice: 131 mp ; Tip de structură clădire, conform expertizei tehnice: Clădire cu structură de zidărie ; Categorii de lucrări: [ x ] DA / [ ] NU - Lucrări de consolidare seismică [x ] DA / [ ] NU - Lucrări de creștere a eficienței energetice [x ] DA / [ ] NU - Lucrări conexe pentru respectarea altor cerințe fundamentale privind calitatea în construcții [x ] DA / [ ] NU - Lucrări pentru demolarea construcției existente si pentru realizarea unei construcții noi INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI I . Valoarea stabilită conform Ordinului Ministrului dezvoltării, lucrărilor publice și administrației nr. 468/2023, finanțată de la bugetul de stat prin Programul național de investiții „Școli sigure și sănătoase”: Valoare fără marjă de buget: 214.276 EUR Valoare cu marjă de buget: 257.084 EUR Valoare fără marjă de buget: 909.991 lei (fără TVA) Valoare cu marjă de buget: 1,09 mil. lei (fără TVA) _______________________________________________________________________________ HCL nr. 394/2025 II . Valoarea finanțată de la bugetul local: 9.996 lei (cu TVA) III . Valoarea totală a obiectivului de investiții: 1,29 mil. lei (cu TVA) IV . Durata estimată de execuție a obiectivului de investiții: 12 luni Caracteristici: Suprafața construită a construcției înainte de interventie: 131 mp Suprafața desfașurată a construcției înainte de intervenție: 131 mp Numărul de persoane (utilizatori): 22 din care 20 copii Cost unitar/mp suprafața desfășurată: 9.917 lei/mp Președinte de ședință, Proiectant, SC TECHMEDIA ELECTRONICS SRL IASI J 22/440/2018 CUI 24835360 Te: 0752/096565 Mail: techmediaelectronic@yahoo.com Anexa nr 1 Nr. Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli Valoare (fara TVA) TVA Valoare(inclusi v TVA ) crt. lei lei lei 1 2 3 4 5 Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului 1.1 Obtinerea terenului 0.00 0.00 0.00 1.2 Amenajarea terenului 0.00 0.00 0.00 1.3 Amenajari pt protectia mediului ș i aducerea terenului la starea ini ț ial ă 0.00 0.00 0.00 1.4 Cheltuieli pentru relocarea/protec ț ia utilit ăț ilor 0.00 0.00 0.00 TOTAL CAPITOL 1 0.00 0.00 0.00 2 Cheltuieli cu utilitatile 0.00 0.00 0.00 TOTAL CAPITOL 2 0.00 0.00 0.00 Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica 3.1 Studii 2000.00 380.00 2380.00 3.1.1. Studii de teren 2000.00 380.00 2380.00 3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului 0.00 0.00 0.00 3.1.3. Alte studii specifice 0.00 0.00 0.00 3.2 Documenta ț ii-suport ș i cheltuieli pentru ob ț inerea de avize, acorduri ș i autoriza ț ii 300.00 57.00 357.00 3.3 Expertizare tehnic ă 5000.00 950.00 5950.00 3.4 Certificarea performan ț ei energetice ș i auditul energetic al cl ă dirilor, auditul pentru siguran ță rutier ă 0.00 0.00 0.00 3.5 Proiectare: 61500.00 11685.00 73185.00 3.5.1. Tem ă de proiectare 0.00 0.00 0.00 3.5.2. Studiu de prefezabilitate 0.00 0.00 0.00 3.5.3. Studiu de fezabilitate/documenta ț ie de avizare a lucr ă rilor de interven ț ii ș i deviz general 11500.00 2185.00 13685.00 3.5.4. Documenta ț iile tehnice necesare în vederea ob ț inerii avizelor/acordurilor/ autoriza ț iilor 4000.00 760.00 4760.00 3.5.5. Verificarea tehnic ă de calitate a proiectului tehnic ș i a detaliilor de execu ț ie 6000.00 1140.00 7140.00 3.5.6. Proiect tehnic ș i detalii de execu ț ie 40000.00 7600.00 47600.00 3.6 Organizarea procedurilor de achizi ț ie 0.00 0.00 0.00 3.7 Consultan ță 0.00 0.00 0.00 3.7.1.1. Management la elaborarea cererii de finantare 0.00 0.00 0.00 3.7.1.2. Management în implementare 0.00 0.00 0.00 3.7.2. Auditul financiar 0.00 0.00 0.00 3.8 Asisten ță tehnic ă 38000.00 7220.00 45220.00 3.8.1. Asisten ță tehnic ă din partea proiectantului 3000.00 570.00 3570.00 3.8.1.1. pe perioada de execu ț ie a lucr ă rilor 2000.00 380.00 2380.00 3.8.1.2. pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al lucr ă rilor de execu ț ie, avizat de c ă tre Inspectoratul de Stat în Construc ț ii 1000.00 190.00 1190.00 3.8.2. Dirigen ț ie de ș antier 35000.00 6650.00 41650.00 3.8.3. Coordonator în materie de securitate ș i s ă n ă tate potrivit prevederilor Hot ă rârii Guvernului nr. 300/2006 privind cerin ț ele minime de securitate ș i s ă n ă tate pentru ș antierele temporare sau mobile, cu modific ă rile ș i complet ă rile ulterioare 0.00 0.00 0.00 DEVIZ GENERAL al obiectivului de investi ț ii: Consolidare Scoala Gimnaziala Ludovic Cosma\" Corp 5 CAPITOLUL 1 CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului de investi ț ii CAPITOLUL 3 TOTAL CAPITOL 3 106800.00 20292.00 127092.00 4.1 Constructii si instalatii - total 645000.00 122550.00 767550.00 Obiect 1 - Centru de ingrijiri paliative 645000.00 122550.00 767550.00 4.2 Montaj utilaje tehnologice – total 735.00 139.65 874.65 Obiect 1 - Centru de ingrijiri paliative 735.00 139.65 874.65 4.3 Utilaje, echip tehnologice si functionale cu montaj -total 4900.00 931.00 5831.00 Obiect 1 - Centru de ingrijiri paliative 4900.00 931.00 5831.00 4.4 Utilaje fara montaj si echipamente de transport 0.00 0.00 0.00 4.5 Dotari - total 0.00 0.00 0.00 Obiect 1 - Centru de ingrijiri paliative 0.00 0.00 0.00 4.6 Active necorporale 0.00 0.00 0.00 TOTAL CAPITOL 4 650635.00 123620.65 774255.65 5.1 Organizare de santier 7748.82 1472.28 9221.10 5.1.1 Lucr ă ri de construc ț ii ș i instala ț ii aferente organiz ă rii de ș antier 6457.35 1226.90 7684.25 5.1.2 Cheltuieli conexe organizarii santierului 1291.47 245.38 1536.85 5.2 Comisioane, cote, taxe, costul creditului 7474.12 0.00 7474.12 5.2.1. Comisioanele și dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare 0.00 0.00 0.00 5.2.2. Cota aferentă ISC pentru controlul calității lucrărilor de construcții 3260.96 0.00 3260.96 5.2.3. Cota aferentă ISC pentru controlul statului în amenajarea teritoriului,urbanism și pentru autorizarea lucrărilor de construcții 652.19 0.00 652.19 5.2.4. Cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor - CSC 3260.96 0.00 3260.96 5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme și autorizația de construire/ desființare 300.00 0.00 300.00 5.3 Cheltuieli diverse si neprevazute 130127.00 24724.13 154851.13 5.4 Cheltuieli pentru informare ș i publicitate 8400.00 1596.00 9996.00 TOTAL CAPITOL 5 153749.94 27792.41 181542.34 6.1 Pregatirea personalului pentru exploatare 0.00 0.00 0.00 6.2 Probe tehnologice si teste 0.00 0.00 0.00 TOTAL CAPITOL 6 0.00 0.00 0.00 7.1 Cheltuielile aferente marjei de buget 181795.96 34541.23 216337.19 7.2 Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de pre ț 0.00 0.00 0.00 TOTAL CAPITOL 7 181795.96 34541.23 216337.19 1092980.89 206246.29 1299227.18 652192.35 123916.55 776108.90 TOTAL GENERAL (cu TVA) din care: 1299227.18 buget de stat 1289231.18 buget local 9996.00 pret lei/mp 9917.76 curs Euro 5.0537 Data: 05.06.2025 Întocmit, Sef proiect: ing. Constantin Buza Beneficiar/Investitor, MUNICIPIUL GALATI CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investita de baza TOTAL GENERAL Din care C + M (1.2 + 1.3 +1.4 + 2 + 4.1 + 4.2 + 5.1.1) Cheltuieli aferente marjei de buget ș i pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de pre ț CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice ș i teste CAPITOLUL 7","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I – Anexa la HCL nr. 622/17.10.2024 privind aprobarea indicatorilor tehnico- economici ai obiectivului de investiții „Școala Gimnazială Ludovic Cosma - C5”, inclus la finanțare în Programul național de investiții „Școli sigure și sănătoase” se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în anexa care face parte."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"scoala-gimnaziala","name":"Scoala Gimnaziala","kind":"institution"},{"slug":"techmedia-electronics-s-r-l","name":"TECHMEDIA ELECTRONICS S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":19,"slug":"hcl-395-modificarea-hcl-nr-620-17-10-2024-privind-aprobarea-indicato","threadId":"hcl-395","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 620/17.10.2024 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici ai obiectivului de investiții „Grădinița nr. 26 – C1„, inclus la finanțare în Programul național de investiții „Școli sigure și sănătoase„","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":395,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/1B7D422717E443B7C2258CDF00315E11?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/1B7D422717E443B7C2258CDF00315E11/$FILE/HCL_395.pdf","sha256":"5620768c41177df8ab6bff1dbe8dbf6243759a892910160a80ad27fe4cab3d28","title":"Modificarea HCL nr. 620/17.10.2024 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici ai obiectivului de investiții „Grădinița nr. 26 – C1„, inclus la finanțare în Programul național de investiții „Școli sigure și sănătoase„"},"brief":{"category":"investment","category_label":{"ro":"Investiție","en":"Capital investment"},"date_short":"31.07.2025","plain":{"ro":"Aprobă documentația tehnico-economică și plafonul de cost pentru indicatorile tehnico-economici ai obiectivului de investiții „Grădinița nr. 26 – C1„. Valoare aprobată: 223,33 mil. lei.","en":"Approves the technical documentation and the cost ceiling for indicatorile tehnico-economici ai obiectivului de investiții „Grădinița nr. 26 – C1„. Approved value: 223.33 m lei."},"tags":[{"ro":"223,33 mil. lei","en":"223.33 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"439 m²","en":"439 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 620","en":"Amends HCL 620","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Investiție","en":"Capital investment","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"3.330.124,46","unit":"lei","context":"2 - Se aprobă finanțarea de la bugetul local al Municipiului Galați a sumei de 3.330.124,46 lei","short_ro":"3,33 mil. lei","short_en":"3.33 m lei"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"HCL nr. 395/31.07.2025 Informații preliminare: Curs euro la data de 15.10.2024: 1 euro","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"5,0717","unit":"lei","context":"395/31.07.2025 Informații preliminare: Curs euro la data de 15.10.2024: 1 euro 5,0717 lei","short_ro":"50.717 lei","short_en":"50,717 lei"},{"literal":"1.280.216,31","unit":"EUR","context":"țional de investiții „ Școli sigure și sănătoase”: Valoare fără marja de buget: 1.280.216,31 euro","short_ro":"1,28 mil. EUR","short_en":"1.28 m EUR"},{"literal":"1.432.253,13","unit":"EUR","context":"se”: Valoare fără marja de buget: 1.280.216,31 euro Valoare cu marjă de buget : 1.432.253,13 euro","short_ro":"1,43 mil. EUR","short_en":"1.43 m EUR"},{"literal":"5.456.195,84","unit":"lei","context":"euro Valoare cu marjă de buget : 1.432.253,13 euro Valoare fără marjă de buget 5.456.195,84 lei","short_ro":"5,45 mil. lei","short_en":"5.45 m lei"},{"literal":"6.104.166,56","unit":"lei","context":"loare fără marjă de buget 5.456.195,84 lei (fără TVA) Valoare cu marja de buget 6.104.166,56lei","short_ro":"6,10 mil. lei","short_en":"6.10 m lei"},{"literal":"7.263.958,21","unit":"lei","context":": 3.330.124,46 lei (cu TVA) III . Valoarea totală a obiectivului de investiții: 7.263.958,21 lei","short_ro":"7,26 mil. lei","short_en":"7.26 m lei"},{"literal":"00 0,00","unit":"lei","context":"0 0,00 647.970,71 123.114,44 771.085,15 647.970,71 123.114,44 771.085,15 0,00 0,00 0,00 LEI","short_ro":"0 lei","short_en":"0 lei"},{"literal":"22 3.330.124,46","unit":"lei","context":"0.373,40 7.263.958,21 3.314.841,57 618.992,18 3.933.833,75 2.798.743,25 531.381,22 3.330.124,46 LEI","short_ro":"223,33 mil. lei","short_en":"223.33 m lei"}],"areas":[{"literal":"439","unit":"m²"},{"literal":"229,40","unit":"m²"},{"literal":"131","unit":"m²"},{"literal":"439,00","unit":"m²"}],"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["620/17.10.2024","395/2025","83/26.02.2024","395/31.07.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.22,"operative_text":"Art. I – Anexa la HCL nr. 620/17.10.2024 privind aprobarea indicatorilor tehnico- economici ai obiectivului de investiții “Grădinița nr. 26 – C1”, inclus la finanțare în Programul național de investiții “Școli sigure și sănătoase” se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în anexa care face parte integrantă din prezenta hotârâre . Art. II – Art. 2 la HCL nr. 620/17.10.2024 privind aprobarea indicatorilor tehnico- economici ai obiectivului de investiții “Grădinița nr. 26 – C1”, inclus la finanțare în Programul național de investiții “Școli sigure și sănătoase” se modifică și va avea următorul cuprins: „ Art. 2 - Se aprobă finanțarea de la bugetul local al Municipiului Galați a sumei de 3,33 mil. lei, reprezentând categoriile de cheltuieli finanțate de la bugetul local, cu respectarea prevederilor art. 4 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 7/2023, aprobată prin Legea nr. 235/2023.” _______________________________________________________________________________ HCL nr. 395/2025 Art. II – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri . Art. III – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, _______________________________________________________________________________ HCL nr. 395/2025 Anexă la HCL nr. 395/31.07.2025 Informații preliminare: Curs euro la data de 15.10.2024: 1 euro 5,0717 lei Suprafața desfășurată a clădirii, conform expertizei tehnice : 439 mp Tip de structură clădire, conform expertizei tehnice: Clădire cu structura de zidărie Categorii de lucrări: [ x ] DA / [ ] NU - Lucrări de consolidare seismică [x ] DA / [ ] NU - Lucrări de creștere a eficienței energetice [x ] DA / [ ] NU - Lucrări conexe pentru respectarea altor cerințe fundamentale privind calitatea in construcții [ ] DA / [ x ] NU - Lucrări pentru demolarea construcției existente si pentru realizarea unei construcții noi INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI I . Valoarea stabilită conform Ordinului ministrului dezvoltării, lucrărilor publice si administrației nr. 468/2023, finanțată de la bugetul de stat prin Programul național de investiții „ Școli sigure și sănătoase”: Valoare fără marja de buget: 1,28 mil. EUR Valoare cu marjă de buget : 1,43 mil. EUR Valoare fără marjă de buget 5,45 mil. lei (fără TVA) Valoare cu marja de buget 6,10 mil. lei (fără TVA) _______________________________________________________________________________ HCL nr. 395/2025 II . Valoarea finanțata de la bugetul local: 3,33 mil. lei (cu TVA) III . Valoarea totală a obiectivului de investiții: 7,26 mil. lei (cu TVA) IV. Durata estimată de execuție a obiectivului de investiții: 12 luni Caracteristici: Suprafața construită a construcției înainte de intervenție: 229,40 mp Suprafața desfașurată a construcției înainte de intervenție: 131 mp Numărul de persoane (utilizatori): 22, din care 21 copii Președinte de ședință, Cap/ Subcap fara TVA TVA cu TVA fara TVA TVA cu TVA Valoarea eligibila a cheltuielii Valoarea neeeligibila a cheltuielii TVA 0 2 3 4=2+3 5 6 7=5+6 11=5-8 12=2-5 13=3-9 1.1 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 1.2 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 1.3 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 1.4 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 60.000,00 11.400,00 71.400,00 0,00 0,00 0,00 60.000,00 11.400,00 71.400,00 3.1 13.662,04 2.595,79 16.257,83 0,00 0,00 0,00 13.662,04 2.595,79 16.257,83 3.1.1 11.222,39 2.132,25 13.354,64 0,00 0,00 0,00 11.222,39 2.132,25 13.354,64 3.1.2 2.439,65 463,53 2.903,18 0,00 0,00 0,00 2.439,65 463,53 2.903,18 3.1.3 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 3.2 2.000,00 0,00 2.000,00 0,00 0,00 0,00 2.000,00 0,00 2.000,00 3.3 12.198,25 2.317,67 14.515,92 0,00 0,00 0,00 12.198,25 2.317,67 14.515,92 3.4 2.439,75 463,55 2.903,30 0,00 0,00 0,00 2.439,75 463,55 2.903,30 3.5 130.188,81 24.735,87 154.924,68 0,00 0,00 0,00 130.188,81 24.735,87 154.924,68 3.5.1 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 3.5.2 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 3.5.3 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 3.5.4 29.020,81 5.513,95 34.534,76 0,00 0,00 0,00 29.020,81 5.513,95 34.534,76 3.5.5 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 3.5.6 101.168,00 19.221,92 120.389,92 0,00 0,00 0,00 101.168,00 19.221,92 120.389,92 3.6 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 3.7. 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 3.7.1 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 3.7.2 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 3.8 126.216,76 23.981,18 150.197,95 0,00 0,00 0,00 126.216,76 23.981,18 150.197,95 3.8.1 29.020,80 5.513,95 34.534,75 0,00 0,00 0,00 29.020,80 5.513,95 34.534,75 3.8.1.1 14.510,40 2.756,98 17.267,38 0,00 0,00 0,00 14.510,40 2.756,98 17.267,38 3.8.1.2 14.510,40 2.756,98 17.267,38 0,00 0,00 0,00 14.510,40 2.756,98 17.267,38 3.8.2 82.195,96 15.617,23 97.813,20 0,00 0,00 0,00 82.195,96 15.617,23 97.813,20 3.8.3 15.000,00 2.850,00 17.850,00 0,00 0,00 0,00 15.000,00 2.850,00 17.850,00 286.705,61 54.094,07 340.799,68 0,00 0,00 0,00 286.705,61 54.094,07 340.799,68 CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului Documentatii-suport si cheltuieli pentru obtinerea de avize, acorduri si autorizatii Expertizare tehnica Certificarea performantei energetice si auditul energetic al cladirilor Proiectare Tema de proiectare Studiu de prefezabilitate Managementul de proiect pentru obiectivul de investitii Valoare totala a investitiei Valoarea grantului solicitat Studiu de fezabilitate/documentatie de avizare a lucrarilor de interventii si deviz general Studii Studii de teren Raport privind impactul asupra mediului Alte studii specifice Auditul financiar Asistenta tehnica Asistenta tehnica din partea proiectantului pe perioada de executie a lucrarilor pentru participarea proiectantului la fazele incluse in programul de control al lucrarilor de executie, avizat de catre Inspectoratul de Stat in Constructii Dirigentie de santier Contributia proprie la : DEVIZ GENERAL / BUGETUL PROIECTULUI privind cheltuielile necesare lucrărilor de realizare a obiectivului: \"Consolidare Grădinița cu program normal nr. 26\" CONFORM HG 907/2016 Total capitol 2 Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli 1 Obtinerea terenului Amenajarea terenului Amenajari pentru protectia mediului si aducerea terenului la starea initiala Cheltuieli pentru relocarea/protectia utilitatilor Total capitol 1 CAPITOLUL 1 CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului de investitii Total capitol 3 Coordonator în materie de securitate și sănătate Documentatiile tehnice necesare in vederea obtinerii avizelor/acordurilor/autorizatiilor Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a detaliilor de executie (inclusa la 3.5.4. si 3.5.6.) Proiect tehnic si detalii de executie Organizarea procedurilor de achizitie Consultanta 4.1 4.109.798,14 780.861,65 4.890.659,79 2.527.525,86 480.229,91 3.007.755,77 1.582.272,28 300.631,73 1.882.904,02 4.2 37.409,96 7.107,89 44.517,85 0,00 0,00 0,00 37.409,96 7.107,89 44.517,85 4.3 397.930,00 75.606,70 473.536,70 0,00 0,00 0,00 397.930,00 75.606,70 473.536,70 4.4 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 4.5 51.775,00 9.837,25 61.612,25 0,00 0,00 0,00 51.775,00 9.837,25 61.612,25 4.6 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 4.596.913,10 873.413,49 5.470.326,59 2.527.525,86 480.229,91 3.007.755,77 2.069.387,24 393.183,58 2.462.570,82 5.1 82.357,00 15.647,83 98.004,83 82.357,00 15.647,83 98.004,83 0,00 0,00 0,00 5.1.1 64.357,00 12.227,83 76.584,83 64.357,00 12.227,83 76.584,83 0,00 0,00 0,00 5.1.2 18.000,00 3.420,00 21.420,00 18.000,00 3.420,00 21.420,00 0,00 0,00 0,00 5.2 56.988,00 0,00 56.988,00 56.988,00 0,00 56.988,00 0,00 0,00 0,00 5.2.1 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 5.2.2 21.358,00 0,00 21.358,00 21.358,00 0,00 21.358,00 0,00 0,00 0,00 5.2.3 4.272,00 0,00 4.272,00 4.272,00 0,00 4.272,00 0,00 0,00 0,00 5.2.4 21.358,00 0,00 21.358,00 21.358,00 0,00 21.358,00 0,00 0,00 0,00 5.2.5 10.000,00 0,00 10.000,00 10.000,00 0,00 10.000,00 0,00 0,00 0,00 5.3 382.650,39 72.703,57 455.353,96 0,00 0,00 0,00 382.650,39 72.703,57 455.353,96 5.4 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 521.995,39 88.351,40 610.346,79 139.345,00 15.647,83 154.992,83 382.650,39 72.703,57 455.353,96 6.1 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 6.2 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 7.1 647.970,71 123.114,44 771.085,15 647.970,71 123.114,44 771.085,15 0,00 0,00 0,00 7.2 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 647.970,71 123.114,44 771.085,15 647.970,71 123.114,44 771.085,15 0,00 0,00 0 lei 6.113.584,82 1.150.373,40 7.263.958,21 3.314.841,57 618.992,18 3.933.833,75 2.798.743,25 531.381,22 3,33 mil. lei 4.271.565,10 811.597,37 5.083.162,47 2.591.882,86 492.457,74 3.084.340,60 1.679.682,24 319.139,63 1.998.821,87 Intocmit, lei euro lei euro lei euro Ing. A. Enache Buget de Stat 3.314.841,57 653.595,75 3.933.833,75 775.644,01 7.551 1.489 cu marja 25% Buget Local 2.798.743,25 551.835,33 3.330.124,46 656.609,12 6.375 1.257 Suprafata desfasurata existenta 439,00 mp curs euro 5,0717 TOTAL GENERAL din care: C + M (1.2 + 1.3 +1.4 + 2 + 4.1 + 4.2 + 5.1.1) fara TVA cu TVA valoare fara TVA/mp Montaj utilaje, echipamente tehnologice si functionale Constructii si instalatii CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investitia de baza Total capitol 5 Pregatirea personalului de exploatare Probe tehnologice si teste Total capitol 6 Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii lucrarilor de constructii (0,5%) Cota aferenta ISC pentru controlul statului in amenajarea teritoriului, urbanism si pentru autorizarea lucrarilor de constructii Cota aferenta Casei Sociale a Constructorilor - CSC (0,5%) Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizatia de construire/desfiintare Cheltuieli diverse si neprevazute Cheltuieli pentru informare si publicitate CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste Comisioanele si dobanzile aferente creditului bancii finantatoare Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care necesita montaj Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care nu necesita montaj si echipamente de transport Total capitol 4 Cheltuieli conexe organizarii santierului Comisioane, cote, taxe, costul creditului Active necorporale Organizare de santier Lucrari de constructii si instalatii aferente organizarii de santier Dotari CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli CAPITOLUL 7 Cheltuieli aferente marjei de buget și pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din (1.2 + 1.3 + 1.4 + 2 + 3.1 + 3.2 + 3.3 + 3.5 + 3.7 + 3.8 + 4 + 5.1.1) Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț Total capitol 7","provisions":[{"n":2,"text":"La HCL nr. 620/17.10.2024 privind aprobarea indicatorilor tehnico- economici ai obiectivului de investiții “Grădinița nr. 26 – C1”, inclus la finanțare în Programul național de investiții “Școli sigure și sănătoase” se modifică și va avea următorul cuprins: „ Art. 2 - Se aprobă finanțarea de la bugetul local al."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":20,"slug":"hcl-396-vanzarea-unui-teren-proprietatea-privata-a-municipiului-gala","threadId":"hcl-396","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Gării nr. 8, nr. 10","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":396,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/10876BA55326D7DFC2258CDF00317323?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/10876BA55326D7DFC2258CDF00317323/$FILE/HCL_396.pdf","sha256":"8307a84bb15b086fb2f4be48b43b5e6a660cc0fcf505fe769c038ba844d86d9d","title":"Vânzarea unui teren, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Gării nr. 8, nr. 10"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"31.07.2025","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 468 m² de pe str. Gării nr. 8. Preț: 230.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 112054/.","en":"The city is selling the 468 m² plot on str. Gării nr. 8. Price: 230,000 EUR. It is registered under land-registry number 112054/."},"tags":[{"ro":"230.000 EUR","en":"230,000 EUR","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Gării nr. 8","en":"Gării nr. 8","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"468 m²","en":"468 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 396","en":"Amends HCL 396","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3 anexe","en":"3 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"81","unit":"EUR","context":"funciară nr. 112054. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 162 , 81 euro","short_ro":"81 EUR","short_en":"81 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"e: Valoare unitară 162.81 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"5.0645","unit":"lei","context":"re unitară 162.81 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5.0645 LEI","short_ro":"50.645 lei","short_en":"50,645 lei"},{"literal":"385,890","unit":"lei","context":"Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 112054 112054/Galati teren cc 468.00 mp 76,195 € 385,890 lei","short_ro":"385.890 lei","short_en":"385,890 lei"},{"literal":"250","unit":"EUR","context":"u\u000elități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 150-250 euro","short_ro":"250 EUR","short_en":"250 EUR"},{"literal":"230.000","unit":"EUR","context":"onare pentru locuit sau închiriere. • Zonă liniștită, dar bine conectată. Preț: 230.000euro","short_ro":"230.000 EUR","short_en":"230,000 EUR"},{"literal":"1 62,81","unit":"EUR","context":"CITAȚIEI Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 1 62,81 euro","short_ro":"162 EUR","short_en":"162 EUR"},{"literal":"76.195","unit":"EUR","context":"prețul de pornire al licitației este de 1 62,81 euro/mp, fără TVA (un total de 76.195 euro","short_ro":"76.195 EUR","short_en":"76,195 EUR"},{"literal":"3 .810","unit":"EUR","context":"ilit conform raportului de evaluare ( 76.195 euro, fără TVA), respectiv suma de 3 .810 euro","short_ro":"3.810 EUR","short_en":"3,810 EUR"}],"areas":[{"literal":"468","unit":"m²"},{"literal":"468","unit":"m²"},{"literal":"468","unit":"m²"},{"literal":"468.00","unit":"m²"},{"literal":"468.00","unit":"m²"},{"literal":"468.00","unit":"m²"},{"literal":"468","unit":"m²"},{"literal":"468","unit":"m²"},{"literal":"468","unit":"m²"},{"literal":"468","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"468.00","unit":"m²"},{"literal":"468","unit":"m²"},{"literal":"740","unit":"m²"},{"literal":"915","unit":"m²"},{"literal":"1,020","unit":"m²"},{"literal":"08.07.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 468.00","unit":"m²"},{"literal":"740.00","unit":"m²"},{"literal":"915.00","unit":"m²"},{"literal":"020.00","unit":"m²"},{"literal":"468.00","unit":"m²"},{"literal":"740.00","unit":"m²"},{"literal":"915.00","unit":"m²"},{"literal":"020.00","unit":"m²"},{"literal":"468.00","unit":"m²"},{"literal":"740","unit":"m²"},{"literal":"740","unit":"m²"},{"literal":"915","unit":"m²"},{"literal":"915","unit":"m²"},{"literal":"915","unit":"m²"},{"literal":"180","unit":"m²"},{"literal":"1020","unit":"m²"},{"literal":"1020","unit":"m²"},{"literal":"468","unit":"m²"},{"literal":"468","unit":"m²"}],"addresses":["str. Gării nr. 8","strada Garii nr. 8","str. Garii nr. 8","strada Gării nr. 8","STRADA GĂRII NR. 8","strada Domnească nr. 54"],"land_registry":["112054/","Denumire"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["396/2025","398/29.06.2022","396/31.07.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.02,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare al terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe str. Gării nr. 8, nr. 10 , conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat pe str. Gării nr. 8, nr. 10, în suprafață de 468 mp, înscris în cartea funciară nr. 112054. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 162 , 81 euro/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 – Se aprobă documentația de atribuire pentru vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la A rt. 2, conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 – Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 6 – La data încheierii Contractului de vâ nzare , contractul de închi riere nr. 3685/07.03.2022 își încetează aplicabilitatea. Art. 7 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 8 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează , Secretar General, GET116/08.07.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 468 mp Situata in Localitatea Galați, strada Garii nr. 8, nr. 10, Nr. Cadastral 112054, CF 112054/ Galați PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALAȚI- DOMENIU PRIVAT UTILIZATOR DESEMNAT: MUNICIPIUL GALAȚI Datele, informa\u000eile si con\u000enutul prezentului raport fiind confiden\u000eale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor ter\u000e fara acordul scris si prealabil al SC GETYKA FINANCIAR SRL si al des\u000enatarului MUNICIPIUL GALAȚI IULIE 2025 Anexa 1 la HCL nr. 396/31.07.2025 Catre: MUNICIPIUL GALAȚI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de \u000ep teren intravilan,amplasată în Localitatea Galați, strada Garii nr. 8, nr. 10, Nr. Cadastral 112054, CF112054/ Galați, Judet Galați, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată;  Suprafata de teren este de 468 mp; Proprietatea a fost inspectata in data de 08.07.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 08.07.2025. Data evaluarii este 08.07.2025. Data raportului: 08.07.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALAȚI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Valoare unitară 162.81 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5.0645 LEI, valabil la 08.07.2025.  Valoarea nu contine TVA. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 112054 112054/Galati teren cc 468.00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 112054 112054/Galati teren cc 468.00 mp 76,195 € 385.890 lei 76,195 € 385.890 lei valoare TOTAL Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Cu s\u000ema Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoș\u000entelor și informa\u000eilor de\u000enute, cer\u000eficam ca afirma\u000eile prezentate și sus\u000enute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, cer\u000eficam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si condi\u000eile limita\u000eve specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepar\u000enitoare din punct de vedere profesional. In plus, cer\u000eficam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspec\u000eva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de par\u000ele implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de apari\u000ea unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele inten\u000eonale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnifica\u000eva din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETYKA FINANCIAR SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu s\u000ema Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ............................................................................................................................................ 4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE ....................... 6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ....................................................................................................................... 6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ...................................................................................... 6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ...................................................................... 6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ...................................................................................................... 7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA ................................................................................................. 7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII ................................................................................................ 7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ............................................................................................................................. 7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ............................................................................................................................. 8 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII ........................................................................................................................... 8 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ................................................................................................................ 8 2.10.1 Ipoteze ...................................................................................................................................... 8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare ......................................................................................... 10 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ........................................................................................................................ 10 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ................................................................................................................... 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI .................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ....................................................................................................................... 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI .................................................................................................. 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE ......................................................................... 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII ...................................................................................................................... 13 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ .................................................................................................................................. 13 3.4.1 Fapte curente ............................................................................................................................ 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate .................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile .......................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ................................................................................................................... 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE .................................................................................................... 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ............................................................................. 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ........................................................................................................ 16 4.2.1 Abordarea prin piață ............................................................................................................... 17 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR. OPINIA EVALUATORULUI ........................................................ 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ................................................................................... 20 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALAȚI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Des\u000enatarul si u\u000elizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALAȚI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este es\u000emarea unei valori adecvate in vederea tranzac\u000eonarii proprietății imobiliare. Prezentul raport de evaluare a fost întocmit în conformitate cu Standardele de evaluare a bunurilor, ediția 2025, care include Standardele Internaționale de Evaluare (IVS), ediția 2024, elaborate de către ANEVAR în stransă legătură cu situația economică și legislativă din România: Standardele de evaluare a bunurilor, București, ediția 2025 :  SEV 100 Cadrul general al evaluării (IVS 100)  SEV 101 Termenii de referință ai evaluării (IVS 101)  SEV 102 Tipuri ale valorii (IVS 102)  SEV 103 Abordări în evaluare (IVS 103)  SEV 104 Informații și date de intrare (IVS 104)  SEV 105 Modele de evaluare (IVS 105).  SEV 106 Documentare și raportare (IVS 106)  SEV 230 Drepturi asupra proprietății imobiliare (IVS 400)  GEV 232 Evaluarea proprietății generatoare de afaceri  SEV 233 Proprietatea în curs de construire (IVS 410)  GEV 500 Estimarea valorii impozabile a clădirilor  GEV 630 Evaluarea bunurilor imobile Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2025 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiec\u000evului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT;  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată; Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 112054 112054/Galati teren cc 468.00 mp  Suprafata totala de teren este de 468 mp;  Utilitatile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini; Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALAȚI in calitate de client si desDnatar. 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparțineMUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozi\u000ee urmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 62425 din 03.07.2025. Conform actelor si informațiilor furnizate de utilizator, proprietatea evaluată este teren intravilan in suprafata de 468 mp. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al es\u0019mării valorii in vederea valorificarii proprieta\u0019i imobiliare, s-a urmărit o es\u000emare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma es%mată pentru care un ac%v sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepăr%nitoare, după un marke%ng adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoș%nță de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteris\u000ecile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuarii evaluarii au stat informa\u000eile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii IULIE 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile es\u000emate de catre evaluator (data evaluarii – 08.07.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii des\u000enatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele u\u000elizate conduc, par\u000eal, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb u\u000elizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 5.0645LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnifica\u000eve (nivelul riscurilor asociate unei inves\u000e\u000ei similare, cursul de schimb si evolu\u000ea acestuia compara\u000ev cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzac\u000eilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi pla\u000eta, cash si integral in ipoteza unei tranzac\u000ei, fara a lua in calcul condi\u000ei de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 08.07.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limita\u000eve, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este es\u000emată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea es\u000emată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALAȚI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau inves\u000egații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se subs\u000etuie avizelor juridice exprimate de specialiș\u000e; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginereș\u000e puse de des\u000enatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustra\u000eve din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta ci\u000etorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și u\u000elizare, în afara cazului în care a fost iden\u000eficată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de inves\u000egație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de inves\u000egație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare u\u000elizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la es\u000emarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile \u000epului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a u\u000elizat în es\u000emarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existenței și a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoș\u000ență;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informa\u000ev. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi u\u000elizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, es\u000emări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoș\u000ență de posibilele li\u000egii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și \u000etlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în con\u000enuare consultanță sau să depună mărturie în instanță rela\u000ev la proprietatea în ches\u000eune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, iden\u000etatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau media\u000ezate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori es\u000emate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea es\u000emată, în afara cazului în care o asUel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și poli\u000eci, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul apari\u000eei altor documente legale care sa ateste alte informa\u000eidecat cele u\u000elizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informa\u000ei. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul men\u000eonat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare șisuprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALAȚI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară ac\u000evitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document des\u000enat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și u\u000elizarea lui de către alte persoane decât des\u000enatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corec\u000etudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este des\u000enat scopului și des\u000enatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și des\u000enatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galați,strada Garii nr. 8, nr. 10, Nr. Cadastral 112054, CF112054/ Galați, Judet Galați. Structura proprietatii este urmatoarea:  Teren intravilan:  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată;  Suprafata totala de teren este de 468 mp; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 468 mp, situată în Localitatea Galați, strada Garii nr. 8, nr. 10, Nr. Cadastral 112054, CF112054/ Galați, Judet Galați, categoria de folosinta“ cur\u000e construc\u000ei”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALAȚI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei fron\u000eere în Moldova, România. Conform ul\u000emului recensământ din 2011, popula\u000ea orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respec\u000ev Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial- fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șan\u000eerului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor inves\u000etori străini. Procesul de restructurare și de priva\u000ezare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități inves\u000etorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați cons\u000etuie un argument în plus pentru atragerea viitorilor inves\u000etori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se cons\u000etuie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și ru\u000eere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea mari\u000emă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de fron\u000eerele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 112054 112054/Galati teren cc 468.00 mp Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galați. În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galați,Car\u000eer Centru, strada Garii nr. 8, nr. 10, înscris in Cartea funciară nr. 112054/ Galați, cu Nr. Cadastral 112054 ,în suprafața măsurată de 468 mp.  Terenul este plat cu o formă regulată;  Imobilul se afla periferic in cadrul localita\u000ei, intr-o zona numita ,,valea orasului\" compusa preponderent din hale comercial-industriale; 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea con\u000enuă a infrastructurii indică o perspec\u000evă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține ac\u000evă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a men\u000ene un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de \u0019p teren intravilan categoria de folosinta cur\u0019 costruc\u0019i. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și \u000epul cererii, valoarea proprietăților \u000ende să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind asUel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un \u000ep de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de \u000emp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui \u000ep de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la u\u000elitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste \u000epuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnifica\u000eve față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de a\u000ens, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, ac\u000evitatea imobiliară răspunzând la s\u000emuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de des\u000enație, suprafețe, apropiere de u\u000elități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 150-250 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai con\u000enua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 08.07.2025 Str. AL. I. Cuza 740 mp asfalt rezidential toate 230 €/mp 2 08.07.2025 Str. Al.I. Cuza 915 mp asfalt rezidential toate 251 €/mp 3 08.07.2025 BARIERA TRAIAN 1,020 mp asfalt rezidential toate 55 €/mp 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă u%lizare a proprietății, care este fizic posibilă, jus%ficată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună u\u000elizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, norma\u000evele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea u\u000elităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – u\u000elizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amor\u000ezarea capitalului. 4.Maxim produc\u000evă – dintre u\u000elizările fezabile financiar, cea mai bună u\u000elizare este acea u\u000elizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fruc\u000eficare a capitalului cerută pe piață pentru acea u\u000elizare. Cea mai buna u\u000elizare este analizata uzual in una din urmatoarele situa\u000ei: - cea mai buna u\u000elizare a terenului liber - cea mai buna u\u000elizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare \u000epul terenului, locația în zona reziden\u000eală si comerciala a localității și par\u000eculăritățile construc\u000eve, putem afirma că cea mai bună alterna\u000evă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară rezidenDal- comercială( mixtă) . 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru es\u000emarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost u\u000elizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți compe\u000e\u000eve și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza compara\u000evă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteris\u000ecile fizice, caracteris\u000ecile economice, u\u000elizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistema\u000ecă abordare pentru es\u000emarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este cur\u000e construc\u000ei. Cea mai bună u\u000elizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru es\u000emarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteris\u000ecile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA mun. Galati, str. Garii nr. 8, jud. Galati Str. AL. I. Cuza Str. Al.I. Cuza BARIERA TRAIAN 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 08.07.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 468.00 mp 740.00 mp 915.00 mp 1,020.00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 170,000 € 230,000 € 56,100 € 3 CRITERIUL DE COMPARA ȚIE €/mp 229.73 €/mp 251.37 €/mp 55.00 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut - 11.5 € - 12.6 € - 2.8 € Preț ajustat (euro/mp) 218.24 €/mp 238.80 €/mp 52.25 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0.0% 0.0% 0.0% Ajustare absolut 0.0 € 0.0 € 0.0 € Preț ajustat (euro/mp) 218.24 €/mp 238.80 €/mp 52.25 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0.0% 0.0% 0.0% Ajustare absolut 0.0 € 0.0 € 0.0 € Preț ajustat (euro/mp) 218.24 €/mp 238.80 €/mp 52.25 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0.0% 0.0% 0.0% Ajustare absolut 0.0 € 0.0 € 0.0 € Preț ajustat (euro/mp) 218.24 €/mp 238.80 €/mp 52.25 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚà 08.07.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0.0% 0.0% 0.0% Ajustare absolut 0.0 € 0.0 € 0.0 € Preț ajustat (euro/mp) 218.24 €/mp 238.80 €/mp 52.25 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE mun. Galati, str. Garii nr. 8, jud. Galati superior superior inferior Ajustare % - 25% - 30.0% 50.0% Ajustare absolut -55.4 € -71.6 € 26.1 € Preț ajustat (euro/mp) 162.81 €/mp 167.16 €/mp 78.38 €/mp Justificare ajustare COMPARABILA 1 si 2 sunt superioare, se ajusteaza negativ, comp. 3 e inferior situata, se ajusteaza pozitiv 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0.0% 0.0% 0.0% Ajustare absolut 0.0 € 0.0 € 0.0 € Preț ajustat (euro/mp) 162.81 €/mp 167.16 €/mp 78.38 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0.0 € 0.0 € 0.0 € Preț ajustat (euro/mp) 162.81 €/mp 167.16 €/mp 78.38 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 468.00 mp 740.00 mp 915.00 mp 1,020.00 mp Ajustare % cc 0% 0% 25% Ajustare absolut 0.0 € 0.0 € 19.6 € Preț ajustat (euro/mp) 162.81 €/mp 167.16 €/mp 97.97 €/mp Justificare ajustare iar comparabila 3 e ajustata pozitiv, deoarece are o suprafata mai mare, se vinde mai greu si mai ieftin 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0.0% 0.0% 0.0% Ajustare absolut 0.0 € 0.0 € 0.0 € Preț ajustat (euro/mp) 162.81 €/mp 167.16 €/mp 97.97 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 10.46 m 22.00 m 15.00 m 19.00 m Raport dimensiuni 0.23 0.65 0.25 0.35 Ajustare % 0.0% 0.0% 0.0% Ajustare absolut 0.0 € 0.0 € 0.0 € Preț ajustat (euro/mp) 162.81 €/mp 167.16 €/mp 97.97 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /MIXT rezidential REZIDENTIAL REZIDENTIAL Ajustare % 0.0% 0.0% 0.0% Ajustare absolut 0.0 € 0.0 € 0.0 € Preț ajustat (euro/mp) 162.81 €/mp 167.16 €/mp 97.97 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut -55.4 € -71.6 € 45.7 € Ajustarea netã procentual -24% -29% 83% Ajustarea brutã absolut 55.43 € 71.64 € 45.72 € Ajustarea brutã procentual 24% 29% 83% Valoare unitară 162.81 €/mp 162.81 €/mp 167.16 €/mp 97.97 €/mp Valoare teren 76,195 € 385.890 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 2 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 162.81 €/mp 5 Reconcilierea rezultatelor. Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informa\u000eile de\u000enute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine condi\u000eile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru es\u000emarea finala a Valorii de Piata. AsUel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprieta\u000ei imobiliare “Teren intravilan” este de: Valoare unitară 162.81 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 5.0645 LEI, valabil la data 08.07.2025. o valoarea a fost exprimata \u000enand seama exclusiv de ipotezele, condi\u000eile limita\u000eve si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in condi\u000eile generale si specifice aferente perioadei lunii IULIE 2025 ; o valoarea nu \u000ene seama de responsabilita\u000ele de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predic\u000ee; o valoarea este subiec\u000eva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu s\u000ema Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 112054 112054/Galati teren cc 468.00 mp 76,195 € 385.890 lei 76,195 € 385.890 lei valoare TOTAL ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-ultracentral- 740mp - 1 - 235032919 Teren Intravilan zona ULTRACENTRAL, Str. Alexandru Ion Cuza, suprafata totala de 740MP, deschidere 22ML. Utilitati: gaz, curent, canalizare, apa curenta. Pret: 170.000E Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 1 https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-agricol-de-vanzare-galati-central-915mp- 256912086 ?Teren de vânzare – Zona Centrală, 915 mp. Situat in vecinatatea Strazii Domneasca. • Suprafață teren: 915 mp • Deschidere: 15m • Locuință existentă: Casă parter cu beci in suprafata totala de 180mp (necesită renovare), cu posibilitate de recondiționare pentru locuit sau închiriere. • Zonă liniștită, dar bine conectată. Preț: 230.000 EUR https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-periferie-1020mp- 254598935 Capital imobiliare va propune spre vanzare un teren cu o suprafata de 1020 mp , situat in Bariera Traian. Terenul are o deschidere de 19 ml Stalpul de energie electrica este la limita proprietatii Casele din zona au put Pentru gaz este un proiect in lucru. Imobilul se afla in apropierea strazii Traian. Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 19 m Nr. fronturi stradale: 2 Președinte de ședință, Alexandru-Gabriel Șerban 1 ROMÂNIA Anexa 2 la HCL nr. 396/31.07.2025 JUDEȚUL GALAȚI MUNICIPIUL GALAȚI PRIMĂRIA CAIET DE SARCINI privind vânzarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe str ada Gării nr. 8, nr. 10 Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație. 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod fiscal - 3814810 Adresa: strada Domnească, nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL VÂNZĂRII A) Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie vândut Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Gării nr. 8, nr. 10, are suprafața de 468 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 112054 , cu număr cadastral 1 12054. Terenul are categoria de folosință curți - construcții fiind o proprietate imobiliară de tip teren intravilan și este plat cu o formă regulată . Imobilul se afla periferic în cadrul localității, î ntr- o zona numit ă “ Valea ora ș ului ” compus ă preponderent din hale comercial-industriale. Piața acestui tip de proprietate este o piață zonală, specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. Accesul la teren se face prin ș osea publică asfaltat ă. Utilitățile se află la limita proprie tăț ii (electricitate, apă, gaz, canalizare). B) Destinația bunului ce face obiectul vânzării Conform extrasului de carte funciară – terenul are destinația curți construcții. Conform Certificatului de Urbanism nr. 745/11.07 .2025, emis în scopul informării, terenul se încadrează în UTR 44 , Zon ă căi de comunicație navală și amenajări aferente . Imobilul este situat în zone protejate față de construcții și culoare tehnice (linii de înaltă tensiune). C) Oportunitatea realizării vânzării Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun vânzarea terenului în discuție sunt următoarele: a) Prevederile art. 108 lit. e), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 311, art. 363 alin. (1), (2), (4), alin. (5) - (7) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; b) Dispozițiile art. 3 - 5 din Regulamentul privind vânzarea unor categorii de imobile, proprietatea privată a Municipiului Galați, aprobat prin H.C.L. nr. 398/29.06.2022; c) Dispozițiile art. 139, alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 3. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 1 62 EUR/mp, fără TVA (un total de 76.195 EUR). 2 4. CONDIȚII GENERALE DE PARTICIPARE Conform prevederilor art. 363, alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019, orice persoană interesată de participarea la procedura licitației va trebui să constituie o garanție , în cuantum de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform raportului de evaluare ( 76.195 EUR, fără TVA), respectiv suma de 3 .810 euro, depusă în lei, la cursul oficial al BNR comunicat la data depunerii. Garanția de participare se constituie prin ordin de plată instrument ce se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabilitate a ofertei. Contul în care se va depune garanția licitației este RO84TREZ3065006XXX000235, CIF - 3814810. Perioada de valabilitate a garanției licitației va fi cel puțin egală cu perioada minimă de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertei se întinde până la momentul semnării contractului de vânzare - cumpărare, inclusiv perioada prevăzută pentru rezolvarea eventualelor contestații, respectiv 90 de zile calendaristice de la data depunerii ofertei. Garanția de participare se reține, ofertantul pierzând suma constituită, atunci când se află în oricare din următoarele situații: a) își retrage oferta, în perioada de valabilitate a acesteia (90 de zile de la data depunerii ofertei, dată prevăzută în anunț, și până la semnarea contractului de vânzare - cumpărare ); b) oferta sa, fiind declarată câștigătoare, refuză semnarea contractului de vânzare - cumpărare. În cazul în care proprietarul terenului se află în situația de a anula procedura de licitație, fie din cauză ca au fost depuse oferte neconforme, sau dacă abateri grave de la prevederile legislative afectează procedura licitației, sau dacă este imposibilă încheierea contractului, garanția de participare se restituie, la cerere, după expirarea termenului de depunere a contestațiilor cu privire la această decizie. A) Condiții de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecției mediului. 5. CONDIȚIILE PE CARE TREBUIE SĂ LA ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertele se vor întocmi în conformitate cu prevederile art. 336 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Reguli privind oferta: (1) Ofertantul are obligația de a elabora oferta in conformitate cu prevederile documentației de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba română. (3) Ofertele se depun la sediul autorității contractante sau la locul precizat in anunțul de licitație, in doua plicuri sigilate, unul exterior si unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractanta, in ordinea primirii lor, in registrul Oferte, precizându -se data si ora. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusa oferta. Plicul exterior va trebui sa conțină: a) o fisa cu informații privind ofertantul si o declarație de participare, semnata de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calitățile si capacitățile ofertanților, conform solicitărilor autorității contractante; c) acte doveditoare privind intrarea in posesia caietului de sarcini. (5) Pe plicul interior, care conține oferta propriu - zisa, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum si domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. (6) Oferta va fi depusa într - un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă si prevăzut în anunțul de licitație. Fiecare exemplar al ofertei trebuie sa fie semnat de către ofertant. (7) Fiecare participant poate depune doar o singura oferta. (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului, pe toata perioada de valabilitate stabilita de autoritatea contractanta. (9) Persoana interesata are obligația de a depune oferta la adresa si pana la data -limita pentru depunere, stabilite în anunțul procedurii. 3 (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majora, cad in sarcina persoanei interesate. (11) Oferta depusa la o alta adresa a autorității contractante decât cea stabilita sau după expirarea datei- limita pentru depunere se returnează nedeschisa. (12) Conținutul ofertelor trebuie sa rămână confidențial pana la data stabilita pentru deschiderea acestora, autoritatea contractanta urmând a lua cunoștința de conținutul respectivelor oferte numai după aceasta data. (13) Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal prevăzut la alin. (15) de către toți membrii comisiei de evaluare si de către ofertanți. (14) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute in caietul de sarcini al licitației. (15) In urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmește un proces - verbal in care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate si motivele excluderii acestora din urma de la procedura de licitație. Procesul - verbal se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare. (16) In baza procesului - verbal care îndeplinește condițiile prevăzute la alin. (15), comisia de evaluare întocmește, in termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorității contractante. (17) In termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractanta informează in scris, cu confirmare de primire, ofertanții ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii. (18) In cazul in care in urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin doua oferte valabile, autoritatea contractanta este obligata sa anuleze procedura si sa organizeze o noua licitație, cu respectarea procedurii prevăzute la alin. (1 )-(13). La licitație pot participa persoane fizice/juridice române, care îndeplinesc cumulativ, următoarele condiții: A) Au achiziționat caietul de sarcini și au achitat garanția licitației, în cuantumul specificat. B) Au depus oferta împreună cu toate documentele solicitate, în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire. C) Au îndeplinite la zi toate obligațiile de plată exigibile a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local. D) Nu sunt în stare de insolvență, faliment sau lichidare. Ofertele se depun la sediul Primăriei Municipiului Galați, în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se vor înregistra în ordinea primirii acestora. Plicul exterior va conține următoarele documente: • PERSOANE FIZICE 1) Copie act de identitate; 2) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 4) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 5) Dovada achitării caietului de sarcini; 6) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 7) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. • PERSOANE JURIDICE 1) Copie certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment; 4 2) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele juridice din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de sediu; 4) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 5) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 6) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice; 7) Dovada achitării caietului de sarcini; 8) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 9) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. Plicul interior va conține oferta de preț propriu - zisă, va fi inscripționat cu denumirea ofertantului, precum și cu adresa/sediul social al acestuia. 5.1. MODUL ȘI LOCUL DE ÎNREGISTRARE AL DOCUMENTAȚIEI DE PARTICIPARE Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna, ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce vor decurge dacă acest lucru nu este îndeplinit. Pentru păstrarea principiului competitivității, care guvernează procedura licitației, orice persoană poate depune o singură ofertă. Vor fi descalificați participanții ale căror structuri de conducere/patronat/acționar/asociați au legătură între ele. Documentele de calificare solicitate prin anunț și prin prezentul caiet de sarcini, vor fi depuse într - un plic sigilat, la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați. Pe plicul cu documentele de calificare se va menționa: - numele ofertantului și domiciliul/sediul acestuia; - denumirea licitației pentru care se depune oferta; - mențiunea A NU SE DESCHIDE ÎNAINTE DE DATA___, ORA _________ Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică este necesară calificarea a cel puțin două oferte. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație, cu respectarea procedurii prevăzute de lege. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. Criteriul de atribuire al contractului de vânzare - cumpărare este prețul cel mai mare oferit. Prin înscrierea la licitație, toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de către participanți, inclusiv prețul de pornire. Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la Registratura Primăriei Municipiului Galați, în termen de 48 de ore de la data primirii comunicării prevăzute la alin. (17) al pct. 5. Pentru rezolvarea aspectelor sau situațiilor neprevăzute care ar putea să apară în cursul desfășurării licitației, comisia poate lua decizii în limitele competențelor stabilite și în conformitate cu reglementările legale în vigoare, decizii care se vor consemna în procesul verbal al licitației și notificate în mod corespunzător participanților la licitație. 5 FIȘA DE DATE A PROCEDURII PRIVIND VÂNZAREA TERENULUI, PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT PE STRADA GĂRII NR. 8, NR. 10 A. INTRODUCERE B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR C. EVALUAREA OFERTELOR D. ALTE INFORMAȚII UTILE E. FORMULARE A. INTRODUCERE A.1. Informații privind proprietarul Denumire oficială : Municipiul Gala ț i Adresă : strada Domneasc ă, nr. 54 - Galați Telefon : 0236/307.743 Fax: 0236/461.406 Email - concesiuni@primariagalati.ro A.2. Scopul aplic ării procedurii Proprietarul invită persoanele fizice sau juridice, române, care îndeplinesc condițiile legale, în vigoare, pentru participarea la licitație, să depună oferte în vederea atribuirii unui contract de vânzare - cumpărare teren. Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Gării nr. 8, nr. 10, are suprafața de 468 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 112054, cu număr cadastral 112054. Terenul are categoria de folosință curți - construcții fiind o proprietate imobiliară de tip teren intravilan și este plat cu o formă regulată. Imobilul se afla periferic în cadrul localității, într - o zona numită “ Valea orașului ” compusă preponderent din hale comercial -industriale. Piața acestui tip de proprietate este o piață zonală, specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. Accesul la teren se face prin șosea publică asfaltată. Utilitățile se află la limita proprietății (electricitate, apă, gaz, canalizare). A.3. Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de vânzare - cumpărare se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape: * Depunerea ofertelor * Selec ția candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selec ția ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare preț oferit. * Atribuirea contractului A.4. Valoarea estimată Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 1 62 EUR/mp, fără TVA (un total de 76.195 EUR). A.5. Criteriul de atribuire : prețul cel mai mare , aplicat la oferta care îndeplinește toate cerințele de selecție și calificare. 6 B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 1. Documente de calificare : Nr. crt. Denumire document Persoane fizice Persoane juridice 1. Copie act de identitate 2. Copie Certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment 3. Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia 4. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu 5. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului 6. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației 7. Dovada achitării caietului de sarcini 8. Dovada constituirii garanției de participare la licitație 9. O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și va fi înscrisă pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi prezentate în original sau copie (cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedură. 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat în euro/mp, fără TVA. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi înscris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. IMPORTANT Plicul exterior va conține documentația de calificare și plicul cu propunerea financiară. Plicurile sigilate vor fi depuse la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați, unde vor fi înregistrate în ordinea primirii acestora. 7 C. EVALUAREA OFERTELOR Determinarea ofertei câștigătoare Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul terenului este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele: participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/exc luse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verbal de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite proprietarului terenului. Proprietarul terenului are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. Proprietarul terenului are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Proprietarul terenului poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage plata de daune - interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune- interese. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. D. ALTE INFORMAȚII UTILE Documentele pentru elaborarea și prezentarea ofertei pot fi obținute contra cost, prețul acestora fiind de 30 de lei, de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. Adresa la care trebuie depuse ofertele - Primăria Municipiului Galați, strada Domnească, nr. 54, Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. E. FORMULARE 8 PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului, după caz) __________________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru cumpărarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe str ada Gării nr. 8, nr. 10 , suma de _________________________________________________ euro/mp, fără TVA (suma în litere și cifre). Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 9 INFORMAȚII OFERTANT Nume______________________________ Adresa_____________________________ Legitimat cu ________________________ Telefon____________________________ E- mail_____________________________ CONT______________________________ DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul,_____________________________, CNP______________________, domiciliat în ________________________________________________________________, legitimat cu ______________________________, declar prin prezenta că doresc să particip la vânzarea, prin licitație publică, a terenului în suprafață de _____________ mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat pe _______________________________________________care va avea loc în data de __________________. Data_________________ Semnătura 10 F. MODEL CONTRACT CONTRACT DE VÂNZARE Intre: Municipiul Galați, cu sediul în Galați, strada Domnească nr. 54, având codul de identificare fiscala 3814810, ca autoritate a administrației publice locale, reprezentat, la semnarea prezentului înscris, în baza dispoziției nr. .............. a Primarului Municipiului Galați de către domnul/doamna ....................., î n calitate de vânzător ș i Subscrisa, .........................., persoană juridică română cu sediul în ..............., reprezentată legal de administrator ..................... ( Subsemnatul, .............., cetățean român cu domiciliul în ................) , î n calitate de cumpărătoare/cumpărător , a intervenit următorul contract de vânzare: Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, având în vedere Hotărârea nr............ a Consiliului Local al Municipiului Galați, vindem către Subscrisa/subsemnatul ................................, dreptul de proprietate asupra terenului cu categoria de folosința curți - construcții, situat în intravilanul municipiului Galați, strada ................., în suprafață totală de ................ mp, identificat cu numărul cadastral ................., fiind înscris în Cartea Funciară nr. ................. a localității Galați, prin încheierea nr. ........................, emisa de BCPI - OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm că am dobândit în proprietate privată terenul descris și identificat mai sus în baza....................... Prețul acestei vânzări este de ........................adică .......euro/mp, echivalentul în lei a sumei de ................. calculat la cursul BNR de astăzi ............................., scutit TVA conform art. 292 alin. 2 lit. f) sau g) din Legea nr. 2 27/2015 (operează taxarea inversă), sumă pe care noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, declar că am primit - o integral de la societatea cumpărătoare (subsemnatul) în moneda LEI prin virament bancar, astăzi data semnării și autentificării prezentului co ntract în contul, având codul IBAN .................................................................., deschis la Trezoreria Galați, pe numele Municipiului Galați, conform ordinului de plată nr. ........................... Transmisiunea proprietății cu toate atributele sale și predarea terenului, împreuna cu tot ceea ce este necesar pentru exercitarea liberă și neîngrădită a posesiei, se face astăzi, data autentificării prezentului contract. Cumpărătorul are obligația de a verifica starea în care se află bunul imobil la momentul predării pentru a descoperi viciile aparente, pe care eu, vânzătorul, am obligația să le remediez de îndată precum și eventualele vicii ascunse. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm, sub sancțiunile prevăzute de art. 326 Cod Penal privind falsul în declarații, ca terenul vândut este proprietate, a fost stăpânit de noi pe deplin și în mod continuu, fără nicio tulburare, de la data dobândirii și până în prezent, nu este scos din circuitul civil (art. 1229 Cod Civil) în baza vreunui act normativ de trecere în proprietatea statului, anterior autentificării prezentului act, nu l - am înstrăinat în nici un mod altor persoane fizice sau juridice prin act sub semnătura privată sau autentic, nu face obiectul vreunui litigiu, cereri formulate în temeiul Legii nr. 10/2001 sau alte litigii, nu se află pe lista clădirilor de patrimoniu sau a monumentelor istorice, nu face obiectul unui contract de transmitere a folosinței (locațiune, comodat, uzufruct, contract prin care este stabilit sediul social al vreunei societăți comerciale), nu este grevat de sarcini sau servituți, cu excepția dreptului de concesiune pe o perioada de ........ ani în favoarea cumpărătoarei, care se va radia odată cu înscrierea prezentului contract, așa cum rezulta din extrasul de Carte Funciara pentru autentificare nr. ......................emis de OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, răspundem pentru orice evicțiune și vicii prevăzute de art. 1695 Cod civil, cât și pentru viciile ascunse ale imobilelor care fac bunurile vândute improprii întrebuințării la care sunt destinate sau care îi micșorează în asemenea măsură întrebuințarea sau valoarea încât, daca le - ar fi cunoscut, cumpărătorul nu ar fi cumpărat și conform art. 1707 Cod civil, (este ascuns acel viciu care la data predării nu putea fi descoperit, fără asistență de specialitate de către un cumpărător prudent și diligent), are taxele și impozitele plătite la zi, conform certificatului de atestare fiscala nr. ................... din data de ................... eliberat de Primăria Municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul ......................, cumpăr dreptul de proprietate asupra terenului descris mai sus, cu prețul și în condițiile stipulate în prezentul contract. Cunosc situația juridică a 11 acestui teren și calitatea de proprietar a vânzătorului, după cum rezulta din Certificatul de Urbanism nr. ....... din data de...................., eliberat de Primăria municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul.... .............. declar că am luat cunoștință de prevederile art. 466 alin. 2 din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal și în consecință mă oblig să înregistrez dreptul de proprietate dobândit prin prezentul contract în evidențele fiscale locale în termen de 30 de zile, începând de astăzi. Noi, părțile contractante, menționam că ni s - au adus la cunoștință dispozițiile art. 129/2019 pentru prevenirea și sancționarea spălării banilor, prevederile art. 1665 din Codul Civil referitoare la anulabilitatea vânzării realizate la un preț fictiv sau derizoriu, precum și dispozițiile Legii nr. 241/2005 privind combaterea evaziunii fiscale și declarăm pe propria noastră răspundere conștienți fiind de efectele juridice ale acestei declarații că prețul declarat în prezentul act este prețul real al vânzării . Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, solicităm în mod expres, în conformitate cu prevederile art. 885, alin. 2 Cod Civil, radierea din Cartea Funciară corespunzătoare a municipiului Galați, a dreptului nostru de proprietate asupra terenului ce face obiectul prezentului însc ris. Noi, părțile contractante, solicităm, potrivit prevederilor art. 47 coroborat cu prevederile art. 54 din Lege nr. 7/1996 cu modificările și completările ulterioare, intabularea în Cartea Funciara corespunzătoare a municipiului Galați, pe numele cumpărătorului, a dreptului de proprietate asupra terenului descris mai sus, în baza prezentului contract de vânzare. Declaram că am fost informați cu privire la dispozițiile legale pentru protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date, caracterul obligatoriu/facultativ (după caz) a furnizării datelor personale, existența dreptului la acces de intervenție asupra datelor și de opoziție precum și condițiile în care pot exercita aceste drepturi. În acest sens, ne exprimăm acordul liber și în cunoștință de cauză cu privire la compararea/prelucrarea/arhivarea datelor cu caracter personal în vederea autentificării actului solicitat. Alte dispoziții ..................... Vânzător, Cumpărător, Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de Evaluare al terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe str. Gării nr. 8, nr. 10 . 1 Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat pe str. Gării nr. 8, nr. 10, în suprafață de 468 mp, înscris în cartea funciară nr. 112054."}],"appointments":[{"name":"interesata are obligația","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETYKA FINANCIAR SRL si al des\u000enatarului MUNICIPIUL GALAȚI IULIE 2025 Anexa 1"}]},"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution"},{"slug":"camera-106","name":"Camera 106","kind":"institution"},{"slug":"getyka-financiar-s-r-l","name":"GETYKA FINANCIAR S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":21,"slug":"hcl-397-vanzarea-unui-teren-proprietatea-privata-a-municipiului-gala","threadId":"hcl-397","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Prunari nr. 6","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":397,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/8B59BA9CB5E847D6C2258CDF00318488?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/8B59BA9CB5E847D6C2258CDF00318488/$FILE/HCL_397.pdf","sha256":"14b96b319d101acf36ae837b1cef0e091511c57ab8412a3c8c087b97d8d34288","title":"Vânzarea unui teren, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Prunari nr. 6"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"31.07.2025","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 259 m² de pe str. Prunari nr. 6. Preț: 198.169 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 139461/.","en":"The city is selling the 259 m² plot on str. Prunari nr. 6. Price: 198,169 lei. It is registered under land-registry number 139461/."},"tags":[{"ro":"198.169 lei","en":"198,169 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Prunari nr. 6","en":"Prunari nr. 6","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"259 m²","en":"259 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 397","en":"Amends HCL 397","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3 anexe","en":"3 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"08","unit":"EUR","context":"funciară nr. 139461. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 151 , 08 euro","short_ro":"8 EUR","short_en":"8 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"e: Valoare unitară 151,08 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"5.0645","unit":"lei","context":"re unitară 151,08 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5.0645 LEI","short_ro":"50.645 lei","short_en":"50,645 lei"},{"literal":"200","unit":"EUR","context":"ilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 150- 200euro","short_ro":"200 EUR","short_en":"200 EUR"},{"literal":"198.169","unit":"lei","context":"unitară 151,08 €/mp 151,08 €/mp 154,38 €/mp 206,39 €/mp Valoare teren 39.129 € 198.169 lei","short_ro":"198.169 lei","short_en":"198,169 lei"},{"literal":"395","unit":"EUR","context":"2 loturi. Ideal ptr constructie caladire/ case - permite constructii P+8. pret: 395 euro","short_ro":"395 EUR","short_en":"395 EUR"},{"literal":"151,08","unit":"EUR","context":"CITAȚIEI Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 151,08 euro","short_ro":"151 EUR","short_en":"151 EUR"},{"literal":"39.129","unit":"EUR","context":"e prețul de pornire al licitației este de 151,08 euro/mp, fără TVA (un total de 39.129 euro","short_ro":"39.129 EUR","short_en":"39,129 EUR"},{"literal":"1.956","unit":"EUR","context":"ilit conform raportului de evaluare ( 39.129 euro, fără TVA), respectiv suma de 1.956 euro","short_ro":"1.956 EUR","short_en":"1,956 EUR"}],"areas":[{"literal":"259","unit":"m²"},{"literal":"259","unit":"m²"},{"literal":"259","unit":"m²"},{"literal":"259","unit":"m²"},{"literal":"259","unit":"m²"},{"literal":"259","unit":"m²"},{"literal":"259","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"259","unit":"m²"},{"literal":"08.07.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 259,00","unit":"m²"},{"literal":"360,00","unit":"m²"},{"literal":"160,00","unit":"m²"},{"literal":"741,00","unit":"m²"},{"literal":"259,00","unit":"m²"},{"literal":"360,00","unit":"m²"},{"literal":"160,00","unit":"m²"},{"literal":"741,00","unit":"m²"},{"literal":"360","unit":"m²"},{"literal":"360","unit":"m²"},{"literal":"160","unit":"m²"},{"literal":"8.5","unit":"m²"},{"literal":"160","unit":"m²"},{"literal":"741","unit":"m²"},{"literal":"741","unit":"m²"},{"literal":"259","unit":"m²"},{"literal":"259","unit":"m²"}],"addresses":["str. Prunari nr. 6","strada Prunari nr. 6","STRADA PRUNARI NR. 6","strada Domnească nr. 54"],"land_registry":["139461/"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["397/2025","398/29.06.2022","397/31.07.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.02,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare al terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe str. Prunari nr. 6, conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat pe str. Prunari nr. 6, în suprafață de 259 mp, înscris în cartea funciară nr. 139461. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 151 , 08 euro/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 – Se aprobă documentația de atribuire pentru vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la A rt. 2, conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 – Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează , Secretar General, GET114/08.07.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 259 mp Situata in Localitatea Galați, strada Prunari, nr. 6, Nr. cadastral 139461, CF 139461/ Galați SOLICITANT: MUNICIPIUL GALAȚI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALAȚI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALAȚI Datele, informatiilesi continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor tertifara acordul scris si prealabil al SC GETYKA FINANCIAR SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALAȚI IULIE 2025 Anexa 1 la HCL nr. 397/31.07.2025 Catre: MUNICIPIUL GALAȚI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de tip teren intravilan,amplasată în Localitatea Galați, strada Prunari, nr. 6, Nr. cadastral 139461, CF 139461/ Galați, Judet Galați, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată;  Suprafata de teren este de 259 mp; Proprietatea a fost inspectata in data de 08.07.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 08.07.2025. Data evaluarii este 08.07.2025. Data raportului: 08.07.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALAȚI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Valoare unitară 151,08 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5.0645 LEI, valabil la 08.07.2025.  Valoarea nu conține TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandărilor si metodologiei de lucru recomandate de către ANEVAR. Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoștintelor și informatiilor detinute, certificam ca afirmatiile prezentate și sustinute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si conditiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepartinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certificam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspectiva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de partile implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de aparitia unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele intentionale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnificativa din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au îndeplinit cerințele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara întocmirii acestui raport. Firma “SC GETYKA FINANCIAR SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu stima Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ...................................................................................................................... 4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE .................... 6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI .................................................................................................... 6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ......................................................................... 6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ........................................................... 6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ...................................................................................... 7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA .................................................................................. 7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII ................................................................................. 7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ......................................................................................................... 7 2.8 M ODALITATI DE PLATA .......................................................................................................... 8 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII ........................................................................................................ 8 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ............................................................................................... 8 2.10.1 Ipoteze.................................................................................................................. 8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare ........................................................................... 10 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ..................................................................................................... 10 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ................................................................................................. 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI ..................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ....................................................................................................11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI ................................................................................... 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE .............................................................. 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII ................................................................................................... 13 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ ............................................................................................................. 13 3.4.1 Fapte curente ......................................................................................................... 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate ............................................ 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile .......................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ................................................................................................. 14 3.4.5 Analiza echilibrului ................................................................................................. 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE ....................................................................................16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ................................................................. 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ........................................................................................ 16 4.2.1 Abordarea prin piață.............................................................................................. 17 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR. OPINIA EVALUATORULUI ...............................................20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ...................................................................... 20 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALAȚI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Destinatarul si utilizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALAȚI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este estimarea unei valori adecvate in vederea tranzactionarii proprietății imobiliare. Prezentul raport de evaluare a fost întocmit în conformitate cu Standardele de evaluare a bunurilor, ediția 2025, care include Standardele Internaționale de Evaluare (IVS), ediția 2024, elaborate de către ANEVAR în strânsă legătură cu situația economică și legislativă din România: Standardele de evaluare a bunurilor, București, ediția 2025 :  SEV 100 Cadrul general al evaluării (IVS 100)  SEV 101 Termenii de referință ai evaluării (IVS 101)  SEV 102 Tipuri ale valorii (IVS 102)  SEV 103 Abordări în evaluare (IVS 103)  SEV 104 Informații și date de intrare (IVS 104)  SEV 105 Modele de evaluare (IVS 105).  SEV 106 Documentare și raportare (IVS 106)  SEV 230 Drepturi asupra proprietății imobiliare (IVS 400)  GEV 232 Evaluarea proprietății generatoare de afaceri  SEV 233 Proprietatea în curs de construire (IVS 410)  GEV 500 Estimarea valorii impozabile a clădirilor  GEV 630 Evaluarea bunurilor imobile Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2025 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiectivului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT;  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată;  Suprafata totala de teren este de 259 mp;  Utilitățile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini; Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALAȚI in calitate de client si destinatar. 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparțineMUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozitie urmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 67558 din 10.07.2024. Conform actelor si informațiilor furnizate de utilizator, proprietatea evaluată este teren intravilan in suprafata de 259 mp. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul si utilizatorul desemnat, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al estimării valorii in vederea valorificarii proprietatii imobiliare, s-a urmărit o estimare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteristicile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuarii evaluarii au stat informatiile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii IULIE 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate de catre evaluator (data evaluarii – 08.07.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii destinatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele utilizate conduc, partial, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 5.0645LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnificative (nivelul riscurilor asociate unei investitii similare, cursul de schimb si evolutia acestuia comparativ cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzactiilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi platita, cash si integral in ipoteza unei tranzactii, fara a lua in calcul conditii de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 08.07.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limitative, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este estimată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea estimată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALAȚI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau investigații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se substituie avizelor juridice exprimate de specialiști; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginerești puse de destinatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustrative din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta cititorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și utilizare, în afara cazului în care a fost identificată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de investigație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de investigație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare utilizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la estimarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile tipului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a utilizat în estimarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existenței și a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoștință;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informativ. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi utilizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, estimări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoștință de posibilele litigii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și titlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în continuare consultanță sau să depună mărturie în instanță relativ la proprietatea în chestiune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori estimate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea estimată, în afara cazului în care o astfel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și politici, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul aparitiei altor documente legale care sa ateste alte informatiidecat cele utilizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informatii. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul mentionat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare șisuprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALAȚI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară activitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât destinatar și beneficiar, utilizator desemnat, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și destinatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galați,strada Prunari, nr. 6, Nr. cadastral 139461, CF 139461/ Galați, Judet Galați. Structura proprietatii este urmatoarea:  Teren intravilan:  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată;  Suprafața totala de teren este de 259 mp; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 259 mp, situată în Localitatea Galați, strada Prunari, nr. 6, Nr. cadastral 139461, CF 139461/ Galați, Judet Galați, categoria de folosinta“ curti constructii”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALAȚI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei frontiere în Moldova, România. Conform ultimului recensământ din 2011, populatia orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respectiv Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial-fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șantierului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor investitori străini. Procesul de restructurare și de privatizare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități investitorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați constituie un argument în plus pentru atragerea viitorilor investitori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se constituie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și rutiere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea maritimă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de frontierele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galați. În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galați,Cartier Centru, strada Prunari, nr. 6, înscris in Cartea funciară nr. 139461/ Galați, cu Nr. Cadastral 139461 ,în suprafața măsurată de 259 mp.  Terenul are o pantă ușoară cu o formă regulată;  Imobilul se afla median in cadrul localitatii, intr-o zona mixta compusa din case (P,P+1E),blocuri locative,dar si diverse spatii comerciale cu deschidere catre Str.Gheorghe Asachi;  Pe teren exista o constructie(P),cu destinatie de garaj,magazie,beci,neintabulata si care nu face obiectul evaluarii; 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea continuă a infrastructurii indică o perspectivă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține activă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a mentine un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de tip teren intravilan categoria de folosinta curti costructii. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și tipul cererii, valoarea proprietăților tinde să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind astfel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un tip de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de timp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui tip de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la utilitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste tipuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnificative față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de atins, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, activitatea imobiliară răspunzând la stimuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de destinație, suprafețe, apropiere de utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 150- 200euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai continua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă utilizare a proprietății, care este fizic posibilă, justificată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună utilizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, normativele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea utilităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – utilizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amortizarea capitalului. 4.Maxim productivă – dintre utilizările fezabile financiar, cea mai bună utilizare este acea utilizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fructificare a capitalului cerută pe piață pentru acea utilizare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii: - cea mai buna utilizare a terenului liber - cea mai buna utilizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare tipul terenului, locația în zona rezidentială si comerciala a localității și particulăritățile constructive, putem afirma că cea mai bună alternativă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară rezidential- comercială( mixtă) . 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru estimarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost utilizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți competitive și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza comparativă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteristicile fizice, caracteristicile economice, utilizarea și componentele non-imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistematică abordare pentru estimarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este curti constructii. Cea mai bună utilizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru estimarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteristicile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietate a subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA Localitatea Galați, strada Prunari, nr. 6, jud. Galati Strada Unirii, Mazepa 1 Strada Romana, Mazepa 2 Ultracentral, Mazepa 1 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 08.07.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 259,00 mp 360,00 mp 160,00 mp 741,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 50.000 € 40.000 € 292.695 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 138,89 €/mp 250,00 €/mp 395,00 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -6,9 € -12,5 € -19,8 € Preț ajustat (euro/mp) 131,94 €/mp 237,50 €/mp 375,25 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 131,94 €/mp 237,50 €/mp 375,25 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 131,94 €/mp 237,50 €/mp 375,25 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 131,94 €/mp 237,50 €/mp 375,25 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚà 08.07.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 131,94 €/mp 237,50 €/mp 375,25 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE Localitatea Galați, strada Prunari, nr. 6, jud. Galati INFERIOR SIMILAR superior Ajustare % 15% - 35,0% - 45,0% Ajustare absolut 19,1 € -83,1 € -168,9 € Preț ajustat (euro/mp) 151,08 €/mp 154,38 €/mp 206,39 €/mp Justificare ajustare COMPARABILA 1 e inferioara, se ajusteaza pozitiv, comp.2 si 3 e superior situata, se ajusteaza negativ 1 0 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 151,08 €/mp 154,38 €/mp 206,39 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 1 1 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 151,08 €/mp 154,38 €/mp 206,39 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 1 2 SUPRAFAȚA 259,00 mp 360,00 mp 160,00 mp 741,00 mp Ajustare % cc 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 151,08 €/mp 154,38 €/mp 206,39 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 1 3 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 151,08 €/mp 154,38 €/mp 206,39 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 1 4 DESCHIDEREA FRONTALA 17,47 m 11,00 m 8,50 m 17,30 m Raport dimensiuni 1,18 0,34 0,45 0,40 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 151,08 €/mp 154,38 €/mp 206,39 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 1 5 UTILIZARE cc /MIXT rezidential REZIDENTIAL REZIDENTIAL Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 151,08 €/mp 154,38 €/mp 206,39 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut 19,1 € - 83,1 € - 168,9 € Ajustarea netã procentual 14% -33% -43% Ajustarea brutã absolut 19,13 € 83,13 € 168,86 € Ajustarea brutã procentual 14% 33% 43% Valoare unitară 151,08 €/mp 151,08 €/mp 154,38 €/mp 206,39 €/mp Valoare teren 39.129 € 198.169 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 2 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 151,08 €/mp 5 Reconcilierea rezultatelor. Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informatiile detinute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine conditiile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru estimarea finala a Valorii de Piata. Astfel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprietatii imobiliare “Teren intravilan” este de: Valoare unitară 151,08 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 5.0645 LEI, valabil la data 08.07.2025. o valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, conditiile limitative si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile generale si specifice aferente perioadei lunii IULIE 2025 ; o valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predictie; o valoarea este subiectiva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu stima Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/vanzare-terenuri-constructii/galati/mazepa-1/teren-constructii- de-vanzare- X3SH1337I?lista=13382116&listing=1&pagina=lista&sla=lista&sla=lista&imoidviz=410739793 4 Blitz propune spre vanzare un teren cu o suprafata de 360 Mp, amplasat pe strada Unirii din Galati. Zona linistita Suprafață teren: 360 mp Tip teren: constructii Clasificare teren: intravilan https://www.imobiliare.ro/vanzare-terenuri-constructii/galati/mazepa-2/teren-constructii- de-vanzare- XBDB03006?lista=13382116&listing=1&pagina=lista&sla=lista&sla=lista&imoidviz=41073979 34 Teren Intravilan Strada Romana, suprafata totala de 160MP cu deschidere de 8.5MP. Utilitati: gaz, curent, canalizare, apa curenta. Pret: 40.000E neg Suprafață teren: 160 mp Tip teren: constructii Clasificare teren: intravilan Front stradal: 8.5 m Nr. fronturi: 1 https://www.imobiliare.ro/vanzare-terenuri-constructii/galati/mazepa-2/teren-constructii- de-vanzare-XV07032QF?imoidviz=4107397934&lista=13382116&listing=1&pagina=lista Galati, str. Alexandru Cernat 81 - la 50m de bancile de pe Bd. Brailei - pe langa centrul medical Hyperdia. Teren ultracentral 741 mp, deschidere 17,3 m, liber de constructii, racordat la apa, gaze, 380V. La cerere se poate lotiza in 2 loturi. Ideal ptr constructie caladire/ case - permite constructii P+8. pret: 395 euro mp ID Anunț: XV07032QFActualizat în 03.07.2023 Suprafață teren: 741 mp Tip teren: constructii Clasificare teren: intravilan Front stradal: 17.3 m Președinte de ședință, Alexandru-Gabriel Șerban 1 ROMÂNIA Anexa 2 la HCL nr. 397/31.07.2025 JUDEȚUL GALAȚI MUNICIPIUL GALAȚI PRIMĂRIA CAIET DE SARCINI privind vânzarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe str ada Prunari nr. 6 Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație. 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod fiscal - 3814810 Adresa: strada Domnească, nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL VÂNZĂRII A) Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie vândut Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Prunari nr. 6 , are suprafața de 259 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 1 39461 , cu număr cadastral 1 39461. Terenul are categoria de folosință curți - construcții fiind o proprietate imobiliară de tip teren intravilan și are o pantă ușoară cu o formă regulată . Imobilul se afla median î n cadrul localității, î ntr- o zonă mixt ă compus ă din case (P, P+1E), blocuri locative, dar și diverse spaț ii comerciale cu deschidere către str ada Gheorghe Asachi. Pe teren exista o construcție (P) cu destinați a de garaj, magazie, beci, neintabulată . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonală, specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. Accesul la teren se face prin ș osea asfaltat ă . Utilitățile se află la limita propriet ății (electricitate, apă, gaz, canalizare). B) Destinația bunului ce face obiectul vânzării Conform extrasului de carte funciară – terenul are destinația curți construcții. Conform Certificatului de Urbanism nr. 790/18.07.2025 , emis în scopul informării, terenul se încadrează în UTR 31, Poli urbani principali/secundari. C) Oportunitatea realizării vânzării Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun vânzarea terenului în discuție sunt următoarele: a) Prevederile art. 108 lit. e), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 311, art. 363 alin. (1), (2), (4), alin. (5) - (7) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; b) Dispozițiile art. 26 din Regulamentul privind vânzarea unor categorii de imobile, proprietatea privată a Municipiului Galați, aprobat prin H.C.L. nr. 398/29.06.2022; c) Dispozițiile art. 139, alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 3. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 151 EUR/mp, fără TVA (un total de 39.129 EUR). 2 4. CONDIȚII GENERALE DE PARTICIPARE Conform prevederilor art. 363, alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019, orice persoană interesată de participarea la procedura licitației va trebui să constituie o garanție , în cuantum de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform raportului de evaluare ( 39.129 EUR, fără TVA), respectiv suma de 1.956 EUR, depusă în lei, la cursul oficial al BNR comunicat la data depunerii. Garanția de participare se constituie prin ordin de plată instrument ce se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabilitate a ofertei. Contul în care se va depune garanția licitației este RO84TREZ3065006XXX000235, CIF - 3814810. Perioada de valabilitate a garanției licitației va fi cel puțin egală cu perioada minimă de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertei se întinde până la momentul semnării contractului de vânzare - cumpărare, inclusiv perioada prevăzută pentru rezolvarea eventualelor contestații, respectiv 90 de zile calendaristice de la data depunerii ofertei. Garanția de participare se reține, ofertantul pierzând suma constituită, atunci când se află în oricare din următoarele situații: a) își retrage oferta, în perioada de valabilitate a acesteia (90 de zile de la data depunerii ofertei, dată prevăzută în anunț, și până la semnarea contractului de vânzare - cumpărare ); b) oferta sa, fiind declarată câștigătoare, refuză semnarea contractului de vânzare - cumpărare. În cazul în care proprietarul terenului se află în situația de a anula procedura de licitație, fie din cauză ca au fost depuse oferte neconforme, sau dacă abateri grave de la prevederile legislative afectează procedura licitației, sau dacă este imposibilă încheierea contractului, garanția de participare se restituie, la cerere, după expirarea termenului de depunere a contestațiilor cu privire la această decizie. A) Condiții de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecției mediului. 5. CONDIȚIILE PE CARE TREBUIE SĂ LA ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertele se vor întocmi în conformitate cu prevederile art. 336 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Reguli privind oferta: (1) Ofertantul are obligația de a elabora oferta in conformitate cu prevederile documentației de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba română. (3) Ofertele se depun la sediul autorității contractante sau la locul precizat in anunțul de licitație, in doua plicuri sigilate, unul exterior si unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractanta, in ordinea primirii lor, in registrul Oferte, precizându -se data si ora. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusa oferta. Plicul exterior va trebui sa conțină: a) o fisa cu informații privind ofertantul si o declarație de participare, semnata de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calitățile si capacitățile ofertanților, conform solicitărilor autorității contractante; c) acte doveditoare privind intrarea in posesia caietului de sarcini. (5) Pe plicul interior, care conține oferta propriu - zisa, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum si domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. (6) Oferta va fi depusa într - un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă si prevăzut în anunțul de licitație. Fiecare exemplar al ofertei trebuie sa fie semnat de către ofertant. (7) Fiecare participant poate depune doar o singura oferta. (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului, pe toata perioada de valabilitate stabilita de autoritatea contractanta. (9) Persoana interesata are obligația de a depune oferta la adresa si pana la data -limita pentru depunere, stabilite în anunțul procedurii. 3 (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majora, cad in sarcina persoanei interesate. (11) Oferta depusa la o alta adresa a autorității contractante decât cea stabilita sau după expirarea datei- limita pentru depunere se returnează nedeschisa. (12) Conținutul ofertelor trebuie sa rămână confidențial pana la data stabilita pentru deschiderea acestora, autoritatea contractanta urmând a lua cunoștința de conținutul respectivelor oferte numai după aceasta data. (13) Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal prevăzut la alin. (15) de către toți membrii comisiei de evaluare si de către ofertanți. (14) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute in caietul de sarcini al licitației. (15) In urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmește un proces - verbal in care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate si motivele excluderii acestora din urma de la procedura de licitație. Procesul - verbal se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare. (16) In baza procesului - verbal care îndeplinește condițiile prevăzute la alin. (15), comisia de evaluare întocmește, in termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorității contractante. (17) In termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractanta informează in scris, cu confirmare de primire, ofertanții ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii. (18) In cazul in care in urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin doua oferte valabile, autoritatea contractanta este obligata sa anuleze procedura si sa organizeze o noua licitație, cu respectarea procedurii prevăzute la alin. (1 )-(13). La licitație pot participa persoane fizice/juridice române, care îndeplinesc cumulativ, următoarele condiții: A) Au achiziționat caietul de sarcini și au achitat garanția licitației, în cuantumul specificat. B) Au depus oferta împreună cu toate documentele solicitate, în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire. C) Au îndeplinite la zi toate obligațiile de plată exigibile a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local. D) Nu sunt în stare de insolvență, faliment sau lichidare. Ofertele se depun la sediul Primăriei Municipiului Galați, în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se vor înregistra în ordinea primirii acestora. Plicul exterior va conține următoarele documente: • PERSOANE FIZICE 1) Copie act de identitate; 2) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 4) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 5) Dovada achitării caietului de sarcini; 6) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 7) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. • PERSOANE JURIDICE 1) Copie certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment; 4 2) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele juridice din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de sediu; 4) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 5) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 6) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice; 7) Dovada achitării caietului de sarcini; 8) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 9) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. Plicul interior va conține oferta de preț propriu - zisă, va fi inscripționat cu denumirea ofertantului, precum și cu adresa/sediul social al acestuia. 5.1. MODUL ȘI LOCUL DE ÎNREGISTRARE AL DOCUMENTAȚIEI DE PARTICIPARE Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna, ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce vor decurge dacă acest lucru nu este îndeplinit. Pentru păstrarea principiului competitivității, care guvernează procedura licitației, orice persoană poate depune o singură ofertă. Vor fi descalificați participanții ale căror structuri de conducere/patronat/acționar/asociați au legătură între ele. Documentele de calificare solicitate prin anunț și prin prezentul caiet de sarcini, vor fi depuse într - un plic sigilat, la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați. Pe plicul cu documentele de calificare se va menționa: - numele ofertantului și domiciliul/sediul acestuia; - denumirea licitației pentru care se depune oferta; - mențiunea A NU SE DESCHIDE ÎNAINTE DE DATA___, ORA _________ Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică este necesară calificarea a cel puțin două oferte. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație, cu respectarea procedurii prevăzute de lege. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. Criteriul de atribuire al contractului de vânzare - cumpărare este prețul cel mai mare oferit. Prin înscrierea la licitație, toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de către participanți, inclusiv prețul de pornire. Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la Registratura Primăriei Municipiului Galați, în termen de 48 de ore de la data primirii comunicării prevăzute la alin. (17) al pct. 5. Pentru rezolvarea aspectelor sau situațiilor neprevăzute care ar putea să apară în cursul desfășurării licitației, comisia poate lua decizii în limitele competențelor stabilite și în conformitate cu reglementările legale în vigoare, decizii care se vor consemna în procesul verbal al licitației și notificate în mod corespunzător participanților la licitație. 5 FIȘA DE DATE A PROCEDURII PRIVIND VÂNZAREA TERENULUI, PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT PE STRADA PRUNARI NR. 6 A. INTRODUCERE B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR C. EVALUAREA OFERTELOR D. ALTE INFORMAȚII UTILE E. FORMULARE A. INTRODUCERE A.1. Informații privind proprietarul Denumire oficială : Municipiul Gala ț i Adresă : strada Domneasc ă, nr. 54 - Galați Telefon : 0236/307.743 Fax: 0236/461.406 Email - concesiuni@primariagalati.ro A.2. Scopul aplic ării procedurii Proprietarul invită persoanele fizice sau juridice, române, care îndeplinesc condițiile legale, în vigoare, pentru participarea la licitație, să depună oferte în vederea atribuirii unui contract de vânzare - cumpărare teren. Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Prunari nr. 6, are suprafața de 259 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 139461, cu număr cadastral 139461. Terenul are categoria de folosință curți - construcții fiind o proprietate imobiliară de tip teren intravilan și are o pantă ușoară cu o formă regulată . Imobilul se afla median în cadrul localității, într - o zonă mixt ă compus ă din case (P, P+1E), blocuri locative, dar și diverse spaț ii comerciale cu deschidere către str ada Gheorghe Asachi. Pe teren exista o construcție (P) cu destinați a de garaj, magazie, beci, neintabulată . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonală, specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. Accesul la teren se face prin șosea asfaltată . Utilitățile se află la limita proprietății (electricitate, apă, gaz, canalizare). A.3. Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de vânzare - cumpărare se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape: * Depunerea ofertelor * Selec ția candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selec ția ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare preț oferit. * Atribuirea contractului A.4. Valoarea estimată Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 151 EUR/mp, fără TVA (un total de 39.129 EUR). A.5. Criteriul de atribuire : prețul cel mai mare , aplicat la oferta care îndeplinește toate cerințele de selecție și calificare. 6 B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 1. Documente de calificare : Nr. crt. Denumire document Persoane fizice Persoane juridice 1. Copie act de identitate 2. Copie Certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment 3. Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia 4. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu 5. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului 6. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației 7. Dovada achitării caietului de sarcini 8. Dovada constituirii garanției de participare la licitație 9. O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și va fi înscrisă pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi prezentate în original sau copie (cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedură. 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat în euro/mp, fără TVA. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi înscris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. IMPORTANT Plicul exterior va conține documentația de calificare și plicul cu propunerea financiară. Plicurile sigilate vor fi depuse la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați, unde vor fi înregistrate în ordinea primirii acestora. 7 C. EVALUAREA OFERTELOR Determinarea ofertei câștigătoare Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul terenului este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele: participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/exc luse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verbal de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite proprietarului terenului. Proprietarul terenului are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. Proprietarul terenului are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Proprietarul terenului poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage plata de daune - interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune- interese. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. D. ALTE INFORMAȚII UTILE Documentele pentru elaborarea și prezentarea ofertei pot fi obținute contra cost, prețul acestora fiind de 30 de lei, de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. Adresa la care trebuie depuse ofertele - Primăria Municipiului Galați, strada Domnească, nr. 54, Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. E. FORMULARE 8 PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului, după caz) __________________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru cumpărarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe str ada Prunari nr. 6 , suma de ________________________________________________ euro/mp, fără TVA (suma în litere și cifre). Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 9 INFORMAȚII OFERTANT Nume______________________________ Adresa_____________________________ Legitimat cu ________________________ Telefon____________________________ E- mail_____________________________ CONT______________________________ DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul,_____________________________, CNP______________________, domiciliat în ________________________________________________________________, legitimat cu ______________________________, declar prin prezenta că doresc să particip la vânzarea, prin licitație publică, a terenului în suprafață de _____________ mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat pe______________________________________care va avea loc în data de __________________. Data_________________ Semnătura 10 F. MODEL CONTRACT CONTRACT DE VÂNZARE Intre: Municipiul Galați, cu sediul în Galați, strada Domnească nr. 54, având codul de identificare fiscala 3814810, ca autoritate a administrației publice locale, reprezentat, la semnarea prezentului înscris, în baza dispoziției nr. .............. a Primarului Municipiului Galați de către domnul/doamna ....................., î n calitate de vânzător ș i Subscrisa, .........................., persoană juridică română cu sediul în ..............., reprezentată legal de administrator ..................... ( Subsemnatul, .............., cetățean român cu domiciliul în ................) , î n calitate de cumpărătoare/cumpărător , a intervenit următorul contract de vânzare: Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, având în vedere Hotărârea nr............ a Consiliului Local al Municipiului Galați, vindem către Subscrisa/subsemnatul ................................, dreptul de proprietate asupra terenului cu categoria de folosința curți - construcții, situat în intravilanul municipiului Galați, strada ................., în suprafață totală de ................ mp, identificat cu numărul cadastral ................., fiind înscris în Cartea Funciară nr. ................. a localității Galați, prin încheierea nr. ........................, emisa de BCPI - OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm că am dobândit în proprietate privată terenul descris și identificat mai sus în baza....................... Prețul acestei vânzări este de ........................adică .......euro/mp, echivalentul în lei a sumei de ................. calculat la cursul BNR de astăzi ............................., scutit TVA conform art. 292 alin. 2 lit. f) sau g) din Legea nr. 2 27/2015 (operează taxarea inversă), sumă pe care noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, declar că am primit - o integral de la societatea cumpărătoare (subsemnatul) în moneda LEI prin virament bancar, astăzi data semnării și autentificării prezentului co ntract în contul, având codul IBAN .................................................................., deschis la Trezoreria Galați, pe numele Municipiului Galați, conform ordinului de plată nr. ........................... Transmisiunea proprietății cu toate atributele sale și predarea terenului, împreuna cu tot ceea ce este necesar pentru exercitarea liberă și neîngrădită a posesiei, se face astăzi, data autentificării prezentului contract. Cumpărătorul are obligația de a verifica starea în care se află bunul imobil la momentul predării pentru a descoperi viciile aparente, pe care eu, vânzătorul, am obligația să le remediez de îndată precum și eventualele vicii ascunse. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm, sub sancțiunile prevăzute de art. 326 Cod Penal privind falsul în declarații, ca terenul vândut este proprietate, a fost stăpânit de noi pe deplin și în mod continuu, fără nicio tulburare, de la data dobândirii și până în prezent, nu este scos din circuitul civil (art. 1229 Cod Civil) în baza vreunui act normativ de trecere în proprietatea statului, anterior autentificării prezentului act, nu l - am înstrăinat în nici un mod altor persoane fizice sau jurid ice prin act sub semnătura privată sau autentic, nu face obiectul vreunui litigiu, cereri formulate în temeiul Legii nr. 10/2001 sau alte litigii, nu se află pe lista clădirilor de patrimoniu sau a monumentelor istorice, nu face obiectul unui contract de transmitere a folosinței (locațiune, comodat, uzufruct, contract prin care este stabilit sediul social al vreunei societăți comerciale), nu este grevat de sarcini sau servituți, cu excepția dreptului de concesiune pe o perioada de ........ ani în favoarea cumpărătoarei, care se va radia odată cu înscrierea prezentului contract, așa cum rezulta din extrasul de Carte Funciara pentru autentificare nr. ......................emis de OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, răspundem pentru orice evicțiune și vicii prevăzute de art. 1695 Cod civil, cât și pentru viciile ascunse ale imobilelor care fac bunurile vândute improprii întrebuințării la care sunt destinate sau care îi micșorează în asemenea măsură întrebuințarea sau valoarea încât, daca le - ar fi cunoscut, cumpărătorul nu ar fi cumpărat și conform art. 1707 Cod civil, (este ascuns acel viciu care la data predării nu putea fi descoperit, fără asistență de specialitate de către un cumpărător prudent și diligent), are taxele și impozitele plătite la zi, conform certificatului de atestare fiscala nr. ................... din data de ................... eliberat de Primăria Municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul ......................, cumpăr dreptul de proprietate asupra terenului descris mai sus, cu prețul și în condițiile stipulate în prezentul contract. Cunosc situația juridică a acestui teren și calitatea de proprietar a vânzătorului, după cum rezulta din Certificatul de Urbanism nr. ....... din data de...................., eliberat de Primăria municipiului Galați. 11 Subscrisa/subsemnatul.... .............. declar că am luat cunoștință de prevederile art. 466 alin. 2 din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal și în consecință mă oblig să înregistrez dreptul de proprietate dobândit prin prezentul contract în evidențele fiscale locale în termen de 30 de zile, începând de astăzi. Noi, părțile contractante, menționam că ni s - au adus la cunoștință dispozițiile art. 129/2019 pentru prevenirea și sancționarea spălării banilor, prevederile art. 1665 din Codul Civil referitoare la anulabilitatea vânzării realizate la un preț fictiv sau derizoriu, precum și dispozițiile Legii nr. 241/2005 privind combaterea evaziunii fiscale și declarăm pe propria noastră răspundere conștienți fiind de efectele juridice ale acestei declarații că prețul declarat în prezentul act este prețul real al vânzării . Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, solicităm în mod expres, în conformitate cu prevederile art. 885, alin. 2 Cod Civil, radierea din Cartea Funciară corespunzătoare a municipiului Galați, a dreptului nostru de proprietate asupra terenului ce face obiectul prezentului însc ris. Noi, părțile contractante, solicităm, potrivit prevederilor art. 47 coroborat cu prevederile art. 54 din Lege nr. 7/1996 cu modificările și completările ulterioare, intabularea în Cartea Funciara corespunzătoare a municipiului Galați, pe numele cumpărătorului, a dreptului de proprietate asupra terenului descris mai sus, în baza prezentului contract de vânzare. Declaram că am fost informați cu privire la dispozițiile legale pentru protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date, caracterul obligatoriu/facultativ (după caz) a furnizării datelor personale, existența dreptului la acces de intervenție asupra datelor și de opoziție precum și condițiile în care pot exercita aceste drepturi. În acest sens, ne exprimăm acordul liber și în cunoștință de cauză cu privire la compararea/prelucrarea/arhivarea datelor cu caracter personal în vederea autentificării actului solicitat. Alte dispoziții ..................... Vânzător, Cumpărător, Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de Evaluare al terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe str. Prunari nr. 6. 1 Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat pe str. Prunari nr. 6, în suprafață de 259 mp, înscris în cartea funciară nr. 139461."}],"appointments":[{"name":"interesata are obligația","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETYKA FINANCIAR SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALAȚI IULIE 2025 Anexa"}]},"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution"},{"slug":"camera-106","name":"Camera 106","kind":"institution"},{"slug":"getyka-financiar-s-r-l","name":"GETYKA FINANCIAR S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":22,"slug":"hcl-398-vanzarea-unui-teren-proprietatea-privata-a-municipiului-gala","threadId":"hcl-398","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat în intravilanul mun. Galați, T. 216/1, P. 1443/1","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":398,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/6B04F833D747B27EC2258CDF003196D5?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/6B04F833D747B27EC2258CDF003196D5/$FILE/HCL_398.pdf","sha256":"3373e7319271dfa49297fa69778a3a0494fcb1341729efe581272953b2b15870","title":"Vânzarea unui teren, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat în intravilanul mun. Galați, T. 216/1, P. 1443/1"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"31.07.2025","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 15.507 m² de pe strada Domnească nr. 54. Preț: 246.532 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 131065/.","en":"The city is selling the 15.507 m² plot on strada Domnească nr. 54. Price: 246,532 EUR. It is registered under land-registry number 131065/."},"tags":[{"ro":"246.532 EUR","en":"246,532 EUR","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Domnească nr. 54","en":"Domnească nr. 54","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"15.507 m²","en":"15.507 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 398","en":"Amends HCL 398","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3 anexe","en":"3 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"90","unit":"EUR","context":"funciară nr. 131065. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 15 , 90 euro","short_ro":"90 EUR","short_en":"90 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"te: Valoare unitară 15.90 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"5.0645","unit":"lei","context":"are unitară 15.90 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5.0645 LEI","short_ro":"50.645 lei","short_en":"50,645 lei"},{"literal":"248,561","unit":"lei","context":"CF Denumire Ac(mp) 1 131065 131065/Galati teren arabil 15,507.00 mp 246,532 € 1,248,561 lei","short_ro":"248.561 lei","short_en":"248,561 lei"},{"literal":"20","unit":"EUR","context":"u\u000elități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 10-20 euro","short_ro":"20 EUR","short_en":"20 EUR"},{"literal":"15,90","unit":"EUR","context":"CITAȚIEI Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 15,90 euro","short_ro":"15 EUR","short_en":"15 EUR"},{"literal":"246.532","unit":"EUR","context":"re prețul de pornire al licitației este de 15,90 euro/mp, fără TVA (un total de 246.532 euro","short_ro":"246.532 EUR","short_en":"246,532 EUR"},{"literal":"12.327","unit":"EUR","context":"ilit conform raportului de evaluare (246.532 euro, fără TVA), respectiv suma de 12.327 euro","short_ro":"12.327 EUR","short_en":"12,327 EUR"}],"areas":[{"literal":"15.507","unit":"m²"},{"literal":"15.507","unit":"m²"},{"literal":"15.507","unit":"m²"},{"literal":"507.00","unit":"m²"},{"literal":"507.00","unit":"m²"},{"literal":"507.00","unit":"m²"},{"literal":"15.507","unit":"m²"},{"literal":"15.507","unit":"m²"},{"literal":"15.507","unit":"m²"},{"literal":"15.507","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"507.00","unit":"m²"},{"literal":"15.507","unit":"m²"},{"literal":"10,000","unit":"m²"},{"literal":"6,118","unit":"m²"},{"literal":"7,562","unit":"m²"},{"literal":"507.00","unit":"m²"},{"literal":"000.00","unit":"m²"},{"literal":"118.00","unit":"m²"},{"literal":"562.00","unit":"m²"},{"literal":"507.00","unit":"m²"},{"literal":"000.00","unit":"m²"},{"literal":"118.00","unit":"m²"},{"literal":"562.00","unit":"m²"},{"literal":"507.00","unit":"m²"},{"literal":"10000","unit":"m²"},{"literal":"10.000","unit":"m²"},{"literal":"6118","unit":"m²"},{"literal":"6118","unit":"m²"},{"literal":"6118","unit":"m²"},{"literal":"7562","unit":"m²"},{"literal":"7562","unit":"m²"},{"literal":"15.507","unit":"m²"},{"literal":"15.507","unit":"m²"}],"addresses":["strada Domnească nr. 54"],"land_registry":["131065/","Denumire"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["398/2025","398/29.06.2022","398/31.07.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.02,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare al terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, T. 216/1, P. 1443/1, conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat în Galați, T. 216/1, P. 1443/1 , în supr afață de 15.507 mp, înscris în cartea funciară nr. 131065. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 15 , 90 euro/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 – Se aprobă documentația de atribuire pentru vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la A rt. 2, conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 – Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează , Secretar General, GET113/08.07.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafața de 15.507 mp Situata in Localitatea Gala#, Tarla 216-1, Parcela 1443-1, judet Gala#, Nr. cadastral 131065, CF 131065/ Gala# PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALAȚI- DOMENIU PRIVAT UTILIZATOR DESEMNAT: MUNICIPIUL GALAȚI Datele, informa\u000eilesi con\u000enutul prezentului raport fiind confiden\u000eale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor ter\u000efara acordul scris si prealabil al SC GETYKA FINANCIAR SRL si al des\u000enatarului MUNICIPIUL GALAȚI IULIE 2025 Anexa 1 la HCL nr. 398/31.07.2025 Catre: MUNICIPIUL GALAȚI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de \u000ep teren intravilan, Nr. cadastral 131065, CF 131065/ Gala\u000e, Judet Galați, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitării dumneavoastră. Structura proprietății este urmatoarea:  Accesul la teren : are deschidere la drum de pământ;  Suprafata totala de teren este de 15.507 mp, categoria de folosință arabil;  Terenul este neimprejmuit, parțial are limitele materializate prin gard din plasa. Proprietatea a fost inspectata in data de 08.07.2025 de către evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piața imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piața a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 08.07.2025. Data evaluării este 08.07.2025. Data raportului: 08.07.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALAȚI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piața a proprietății imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Valoare unitară 15.90 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5.0645 LEI, valabil la 08.07.2025.  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de către ANEVAR. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 131065 131065/Galati teren arabil 15,507.00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 131065 131065/Galati teren arabil 15,507.00 mp 246,532 € 1,24 mil. lei 246,532 € 1,24 mil. lei valoare TOTAL Cu s\u000ema Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoș\u000entelor și informa\u000eilor de\u000enute, cer\u000eficam ca afirma\u000eile prezentate și sus\u000enute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, cer\u000eficam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si condi\u000eile limita\u000eve specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepar\u000enitoare din punct de vedere profesional. In plus, cer\u000eficam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspec\u000eva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de par\u000ele implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de apari\u000ea unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele inten\u000eonale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnifica\u000eva din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETYKA FINANCIAR SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu s\u000ema Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ............................................................................................................................................ 4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE ....................... 6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ....................................................................................................................... 6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ...................................................................................... 6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ...................................................................... 6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ...................................................................................................... 7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA ................................................................................................. 7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII ................................................................................................ 7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ............................................................................................................................. 7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ............................................................................................................................. 7 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII ........................................................................................................................... 8 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ................................................................................................................ 8 2.10.1 Ipoteze ...................................................................................................................................... 8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare ......................................................................................... 10 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ........................................................................................................................ 10 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ................................................................................................................... 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI .................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ....................................................................................................................... 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI .................................................................................................. 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE ......................................................................... 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII ...................................................................................................................... 13 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ .................................................................................................................................. 13 3.4.1 Fapte curente ............................................................................................................................ 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate .................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile .......................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ................................................................................................................... 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE .................................................................................................... 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ............................................................................. 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ........................................................................................................ 16 4.2.1 Abordarea prin piață ............................................................................................................... 17 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR. OPINIA EVALUATORULUI ........................................................ 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ................................................................................... 20 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALAȚI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Des\u000enatarul si u\u000elizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALAȚI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este es\u000emarea unei valori adecvate in vederea tranzac\u000eonarii proprietății imobiliare. Prezentul raport de evaluare a fost întocmit în conformitate cu Standardele de evaluare a bunurilor, ediția 2025, care include Standardele Internaționale de Evaluare (IVS), ediția 2024, elaborate de către ANEVAR în stransă legătură cu situația economică și legislativă din România: Standardele de evaluare a bunurilor, București, ediția 2025 :  SEV 100 Cadrul general al evaluării (IVS 100)  SEV 101 Termenii de referință ai evaluării (IVS 101)  SEV 102 Tipuri ale valorii (IVS 102)  SEV 103 Abordări în evaluare (IVS 103)  SEV 104 Informații și date de intrare (IVS 104)  SEV 105 Modele de evaluare (IVS 105).  SEV 106 Documentare și raportare (IVS 106)  SEV 230 Drepturi asupra proprietății imobiliare (IVS 400)  GEV 232 Evaluarea proprietății generatoare de afaceri  SEV 233 Proprietatea în curs de construire (IVS 410)  GEV 500 Estimarea valorii impozabile a clădirilor  GEV 630 Evaluarea bunurilor imobile Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2025 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiec\u000evului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluării il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT;  Accesul la teren se face prin drum de pământ; Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 131065 131065/Galati teren arabil 15,507.00 mp  Suprafata totala de teren este de 15.507 mp;  Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini; Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALAȚI in calitate de client si des#natar. 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozi\u000ee urmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 62422 din 03.07.2025. Conform actelor si informațiilor furnizate de utilizator, proprietatea evaluată este teren intravilan in suprafața de 15.507 mp, categoria de folosință arabil. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al es\u0019mării valorii in vederea valorificării proprietății imobiliare, s-a urmărit o es\u000emare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma es%mată pentru care un ac%v sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepăr%nitoare, după un marke%ng adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoș%nță de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteris\u000ecile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuării evaluării au stat informațiile privind nivelul preturilor corespunzătoare lunii IULIE 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile es\u000emate de către evaluator (data evaluării – 08.07.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitării des\u000enatarului, opinia finala a evaluării va fi prezentata in LEI si EURO. Având in vedere ca metodele u\u000elizate conduc, parțial, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb u\u000elizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 5.0645LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atâta vreme cat principalele premise care au stat la baza evaluării nu suferă modificări semnifica\u000eve (nivelul riscurilor asociate unei inves\u000eții similare, cursul de schimb si evoluția acestuia compara\u000ev cu puterea de cumpărare si cu nivelul tranzacțiilor pe piața imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalități de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezintă suma care urmează a fi plă\u000eta, cash si integral in ipoteza unei tranzacții, fără a lua in calcul condiții de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspecția proprietății Inspecția si fotografierea proprietăților a fost realizata de către evaluator autorizat, la data de 08.07.2025. Au fost preluate informații referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizațiile, schițele existente, starea fizica si funcționala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluării. Nu s-au realizat investigații privind eventualele contaminări/infestări ale terenului subiect sau amplasamentelor învecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze și condiții limita\u000eve, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este es\u000emată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea es\u000emată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALAȚI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau inves\u000egații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se subs\u000etuie avizelor juridice exprimate de specialiș\u000e; evaluatorul nu are competentă în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginereș\u000e puse de des\u000enatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situație și materialele ilustra\u000eve din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta ci\u000etorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și u\u000elizare, în afara cazului în care a fost iden\u000eficată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de inves\u000egație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au găsit informații despre existenta pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de inves\u000egație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare u\u000elizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la es\u000emarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile \u000epului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a u\u000elizat în es\u000emarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existenței și a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoș\u000ență;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informa\u000ev. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi u\u000elizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a făcut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, es\u000emări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoș\u000ență de posibilele li\u000egii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate așa cum reiese din documentele și \u000etlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în con\u000enuare consultanță sau să depună mărturie în instanță rela\u000ev la proprietatea în ches\u000eune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, iden\u000etatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau media\u000ezate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori es\u000emate în raport se aplică întregii proprietăți și orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea es\u000emată, în afara cazului în care o asTel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și poli\u000eci, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul apariției altor documente legale care sa ateste alte informații decât cele u\u000elizate de către evaluator, acesta își rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informații. Evaluatorul nu își asuma nici o responsabilitate in cazul menționat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare și suprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALAȚI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care își desfășoară ac\u000evitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document des\u000enat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și u\u000elizarea lui de către alte persoane decât des\u000enatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corec\u000etudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este des\u000enat scopului și des\u000enatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și des\u000enatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” , Nr. cadastral 131065, CF 131065/ Galati, Judet Galați. Structura proprietății este urmatoarea:  Teren intravilan:  Accesul la teren se face prin drum de pământ;  Suprafata totala de teren este de 15.507 mp; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 15.507 mp, situată în Localitatea Galați, Nr. cadastral 131065, CF 131065/ Galați, Judet Galați, categoria de folosință “ arabil”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALAȚI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei fron\u000eere în Moldova, România. Conform ul\u000emului recensământ din 2011, popula\u000ea orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respec\u000ev Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial- fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șan\u000eerului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor inves\u000etori străini. Procesul de restructurare și de priva\u000ezare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități inves\u000etorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați cons\u000etuie un argument în plus pentru atragerea viitorilor inves\u000etori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se cons\u000etuie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și ru\u000eere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea mari\u000emă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de fron\u000eerele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 131065 131065/Galati teren arabil 15,507.00 mp Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren arabil, situate în intravilanul Localitatii Galați. În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietății  In intravilan, Localitatea Gala\u000e, Judet Gala\u000e inscris in Cartea funciara nr. 131065/ Gala\u000e, cu Nr. Cadastral 131065, in suprafata de 15.507 mp. Terenul este plan si de forma neregulata; este in apropriere de Raul Siret si Gara Barbosi;  Zona rezidențiala compusa din case de locuit cu regim de inal\u000eme P, P+1E, P+2E si diverse centre comerciale si spa\u000ei de agrement la o distanta de 10-15 min( Siege Paintball Gala\u000e)  In momentul evaluarii terenul nu dispunea de u\u000elita\u000e la limita(stalpii de iluminat sunt pe str. Lunca Siretului) si este neimprejmuit, par\u000eal are limitele materializate prin gard din plasa ; pe teren se afla diverse construc\u000ei fara regim juridic, care nu fac obiectul evaluarii. 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezintă menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piața. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea con\u000enuă a infrastructurii indică o perspec\u000evă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține ac\u000evă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a men\u000ene un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de \u0019p teren intravilan categoria de folosință arabil si cur\u0019 construc\u0019i. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și \u000epul cererii, valoarea proprietăților \u000ende să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind asTel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un \u000ep de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de \u000emp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui \u000ep de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la u\u000elitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste \u000epuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnifica\u000eve față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de a\u000ens, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, ac\u000evitatea imobiliară răspunzând la s\u000emuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de des\u000enație, suprafețe, apropiere de u\u000elități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 10-20 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai con\u000enua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 08.07.2025 centura 10,000 mp asfalt mixt toate 18.80 €/mp 2 08.07.2025 la Drumul Expres! 6,118 mp asfalt mixt toate 48.38 €/mp 3 08.07.2025 zona Tirighina 7,562 mp asfalt mixt toate 49.00 €/mp 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă u%lizare a proprietății, care este fizic posibilă, jus%ficată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună u\u000elizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, norma\u000evele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea u\u000elităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – u\u000elizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amor\u000ezarea capitalului. 4.Maxim produc\u000evă – dintre u\u000elizările fezabile financiar, cea mai bună u\u000elizare este acea u\u000elizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fruc\u000eficare a capitalului cerută pe piață pentru acea u\u000elizare. Cea mai buna u\u000elizare este analizata uzual in una din urmatoarele situa\u000ei: - cea mai buna u\u000elizare a terenului liber - cea mai buna u\u000elizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piața efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare \u000epul terenului, locația în zona reziden\u000eală si comerciala a localității și par\u000eculăritățile construc\u000eve, putem afirma că cea mai bună alterna\u000evă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară reziden#al- comercială( mixtă) . 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru es\u000emarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost u\u000elizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți compe\u000e\u000eve și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza compara\u000evă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteris\u000ecile fizice, caracteris\u000ecile economice, u\u000elizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistema\u000ecă abordare pentru es\u000emarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este cur\u000e construc\u000ei. Cea mai bună u\u000elizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru es\u000emarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteris\u000ecile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA mun. Galati, TARLA 216/1, PARCELA 1443/1, jud. Galati centura la Drumul Expres! zona Tirighina 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 08.07.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 15,507.00 mp 10,000.00 mp 6,118.00 mp 7,562.00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 188,000 € 296,000 € 370,538 € 3 CRITERIUL DE COMPARA ȚIE €/mp 18.80 €/mp 48.38 €/mp 49.00 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut - 0.9 € - 2.4 € - 2.5 € Preț ajustat (euro/mp) 17.86 €/mp 45.96 €/mp 46.55 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0.0% 0.0% 0.0% Ajustare absolut 0.0 € 0.0 € 0.0 € Preț ajustat (euro/mp) 17.86 €/mp 45.96 €/mp 46.55 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0.0% 0.0% 0.0% Ajustare absolut 0.0 € 0.0 € 0.0 € Preț ajustat (euro/mp) 17.86 €/mp 45.96 €/mp 46.55 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0.0% 0.0% 0.0% Ajustare absolut 0.0 € 0.0 € 0.0 € Preț ajustat (euro/mp) 17.86 €/mp 45.96 €/mp 46.55 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚà 08.07.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0.0% 0.0% 0.0% Ajustare absolut 0.0 € 0.0 € 0.0 € Preț ajustat (euro/mp) 17.86 €/mp 45.96 €/mp 46.55 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE mun. Galati, TARLA 216/1, PARCELA 1443/1, jud. Galati superior superior inferior Ajustare % -5% -50.0% -50.0% Ajustare absolut -0.9 € -23.0 € -23.3 € Preț ajustat (euro/mp) 16.97 €/mp 22.98 €/mp 23.28 €/mp Justificare ajustare COMPARABILA 1 2, si 3 sunt superioare, se ajusteaza negativ, 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0.0% 0.0% 0.0% Ajustare absolut 0.0 € 0.0 € 0.0 € Preț ajustat (euro/mp) 16.97 €/mp 22.98 €/mp 23.28 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0.0 € 0.0 € 0.0 € Preț ajustat (euro/mp) 16.97 €/mp 22.98 €/mp 23.28 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 15,507.00 mp 10,000.00 mp 6,118.00 mp 7,562.00 mp Ajustare % arabil -6% -20% -20% Ajustare absolut -1.1 € -4.6 € -4.7 € Preț ajustat (euro/mp) 15.90 €/mp 18.39 €/mp 18.62 €/mp Justificare ajustare iar comparabila 2 si 3 sunt ajustate negativ deoarece are o suprafata mai mica, se vinde mai usor si mai scump 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0.0% 0.0% 0.0% Ajustare absolut 0.0 € 0.0 € 0.0 € Preț ajustat (euro/mp) 15.90 €/mp 18.39 €/mp 18.62 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 30.50 m 22.00 m 55.00 m 107.00 m Raport dimensiuni 0.06 0.05 0.49 1.51 Ajustare % 0.0% 0.0% 0.0% Ajustare absolut 0.0 € 0.0 € 0.0 € Preț ajustat (euro/mp) 15.90 €/mp 18.39 €/mp 18.62 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /MIXT mixt mixt mixt Ajustare % 0.0% 0.0% 0.0% Ajustare absolut 0.0 € 0.0 € 0.0 € Preț ajustat (euro/mp) 15.90 €/mp 18.39 €/mp 18.62 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut -2.0 € -27.6 € -27.9 € Ajustarea netã procentual - 10% - 57% - 57% Ajustarea brutã absolut 1.96 € 27.58 € 27.93 € Ajustarea brutã procentual 10% 57% 57% Valoare unitară 15.90 €/mp 15.90 €/mp 18.39 €/mp 18.62 €/mp Valoare teren 246,532 € 1,24 mil. lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 1 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 15.90 €/mp 5 Reconcilierea rezultatelor. Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Având in vedere informațiile de\u000enute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosință a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piața reflecta cel mai bine condi\u000eile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru es\u000emarea finala a Valorii de Piata. AsTel, in opinia evaluatorului, valoarea de piața a proprietății imobiliare “Teren intravilan” este de: Valoare unitară 15.90 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fără TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 5.0645 LEI, valabil la data 08.07.2025. o valoarea a fost exprimata \u000enand seama exclusiv de ipotezele, condi\u000eile limita\u000eve si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in condi\u000eile generale si specifice aferente perioadei lunii IULIE 2025 ; o valoarea nu \u000ene seama de responsabilita\u000ele de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predic\u000ee; o valoarea este subiec\u000eva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezintă valoarea pentru asigurare. Cu s\u000ema Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 131065 131065/Galati teren arabil 15,507.00 mp 246,532 € 1,24 mil. lei 246,532 € 1,24 mil. lei valoare TOTAL ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-vest- 10000mp-255696486 Va oferim in exclusivitate spre vanzare un teren intravilan situat pe Drumul de Centura in suprafata de 10.000mp. Se vinde doar integral. Exista acces din drumul de centura pe sub lira. ApăCanalizare ID anunț: X62K0302MActualizat în: 29 Aprilie 2025 Clasificare teren: Intravilan Destinație RezidențialIndustrialComercialDe vacanță Amenajare străzi PietruiteMijloace de transport în comunIluminat stradal https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-agricol-de-vanzare-galati-sud-vest- 6118mp-255509981 Teren intravilan 6118mp, Galati - Locatie strategica langa Drumul Expres Galati - Braila Va prezentam spre vanzare o oportunitate unica de investitie - un teren intravilan, in suprafata de 6118mp, situat in Galati, zona Tirighina. Cu o deschidere stradala de 41ml, parcela va fi tangenta cu viitorul sens giratoriu unde Drumul Expres Galati-Braila va intersecta DN2B. Pretabilitate teren: - Industrial - Logistic - Ideal pentru hale, depozite, centre logistice, datorita accesului facil la Drumul Expres - Comercial - Pozitia exceptionala intr-o zona cu trafic intens si vizibilitate maxima, face terenul ideal pentru benzinarii, showroom-uri auto, spatii comerciale sau logistica - Dezvoltare mixta - Zona in expansiune, potrivita pentru proiecte imobiliare de anvergura Utilitati disponibile: apa, gaz, curent - in proximitate. Acest teren reprezinta o ocazie exceptionala pentru investitorii interesati de o locatie cu potential ridicat, beneficiind de infrastructura in plina dezvoltare si de pozitionarea strategica. Utilități Utilități în zonă Amenajare străzi AsfaltateBetonateMijloace de transport în comunIluminat stradal Alte caracteristici La șoseaAcces auto Comision standard Str. Brailei DN2B https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-vest- 7562mp-244852619 Agentia imobiliara Imob Grup Expert va propune spre achziitionare un lot de teren intravilan in suprafata toatla de 7562 mp, situat in zona \"Tirighina\". Terenul beneficiaza de o deschidere generoasa la Drumul National - 107, 41 metri liniari. Situat langa intrarea spre Combinatul Siderurgic Galati, vis a vis de reprezentanta APAN AUDI. Se vinde suprafata totala, compacta, nu se lotizeaza. Zona este foarte buna, aflata in continua dezvoltare. Lotul de teren prezentat va avea deschidere la drumul expres Galati- Braila ce se afla in acest moment in constructie. Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 107 m Președinte de ședință, Alexandru-Gabriel Șerban 1 ROMÂNIA Anexa 2 la HCL nr. 398/31.07.2025 JUDEȚUL GALAȚI MUNICIPIUL GALAȚI PRIMĂRIA CAIET DE SARCINI privind vânzarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat în intravilanul mun. Galați, T. 216/1, P. 1443/1 Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație. 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod fiscal - 3814810 Adresa: strada Domnească, nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL VÂNZĂRII A) Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie vândut Terenul propus spre vânzare este situat în intravilanul mun. Galați, T. 216/1, P. 1443/1, are suprafața de 15.507 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 131065 , cu număr cadastral 131065. Terenul este plan și de formă neregulată și este în apropiere de Râul Siret și Gara Barboși. Zona rezidențială compusă din case de locuit cu regim de înălțime P, P+1E, P+2E și diverse centre comerciale și spații de agrement la o distanță de 10 -15 min. Terenul dispune de utilități la limita și este neîmprejmuit, parțial are limitele materializate prin gard din plasă. Pe teren se află diverse construcții fără regim juridic. B) Destinația bunului ce face obiectul vânzării Conform extrasului de carte funciară – terenul are categoria de folosința actuală - arabil . Conform Certificatului de Urbanism nr. 1451/04.12.2023 , emis în scopul vânzării, terenul se încadrează în UTR 39 , Pol de agrement/servicii, L, L1c – Locuire individuală în clădiri cu înălțime mică, amplasare în imediata vecinătate a cursului de apă Siret și a digului de protecție în zona de risc de inundabilitate. C) Oportunitatea realizării vânzării Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun vânzarea terenului în discuție sunt următoarele: a) Prevederile art. 108 lit. e), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 311, art. 363 alin. (1), (2), (4), alin. (5) - (7) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; b) Dispozițiile art. 3 - 5 din Regulamentul privind vânzarea unor categorii de imobile, proprietatea privată a Municipiului Galați, aprobat prin H.C.L. nr. 398/29.06.2022; c) Dispozițiile art. 139, alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 3. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 15 EUR/mp, fără TVA (un total de 246.532 EUR). 2 4. CONDIȚII GENERALE DE PARTICIPARE Conform prevederilor art. 363, alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019, orice persoană interesată de participarea la procedura licitației va trebui să constituie o garanție , în cuantum de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform raportului de evaluare (246.532 EUR, fără TVA), respectiv suma de 12.327 EUR, depusă în lei, la cursul oficial al BNR comunicat la data depunerii. Garanția de participare se constituie prin ordin de plată instrument ce se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabilitate a ofertei. Contul în care se va depune garanția licitației este RO84TREZ3065006XXX000235, CIF - 3814810. Perioada de valabilitate a garanției licitației va fi cel puțin egală cu perioada minimă de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertei se întinde până la momentul semnării contractului de vânzare - cumpărare, inclusiv perioada prevăzută pentru rezolvarea eventualelor contestații, respectiv 90 de zile calendaristice de la data depunerii ofertei. Garanția de participare se reține, ofertantul pierzând suma constituită, atunci când se află în oricare din următoarele situații: a) își retrage oferta, în perioada de valabilitate a acesteia (90 de zile de la data depunerii ofertei, dată prevăzută în anunț, și până la semnarea contractului de vânzare - cumpărare ); b) oferta sa, fiind declarată câștigătoare, refuză semnarea contractului de vânzare - cumpărare. În cazul în care proprietarul terenului se află în situația de a anula procedura de licitație, fie din cauză ca au fost depuse oferte neconforme, sau dacă abateri grave de la prevederile legislative afectează procedura licitației, sau dacă este imposibilă încheierea contractului, garanția de participare se restituie, la cerere, după expirarea termenului de depunere a contestațiilor cu privire la această decizie. A) Condiții de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecției mediului. 5. CONDIȚIILE PE CARE TREBUIE SĂ LA ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertele se vor întocmi în conformitate cu prevederile art. 336 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Reguli privind oferta: (1) Ofertantul are obligația de a elabora oferta in conformitate cu prevederile documentației de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba română. (3) Ofertele se depun la sediul autorității contractante sau la locul precizat in anunțul de licitație, in doua plicuri sigilate, unul exterior si unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractanta, in ordinea primirii lor, in registrul Oferte, precizându -se data si ora. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusa oferta. Plicul exterior va trebui sa conțină: a) o fisa cu informații privind ofertantul si o declarație de participare, semnata de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calitățile si capacitățile ofertanților, conform solicitărilor autorității contractante; c) acte doveditoare privind intrarea in posesia caietului de sarcini. (5) Pe plicul interior, care conține oferta propriu - zisa, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum si domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. (6) Oferta va fi depusa într - un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă si prevăzut în anunțul de licitație. Fiecare exemplar al ofertei trebuie sa fie semnat de către ofertant. (7) Fiecare participant poate depune doar o singura oferta. (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului, pe toata perioada de valabilitate stabilita de autoritatea contractanta. 3 (9) Persoana interesata are obligația de a depune oferta la adresa si pana la data -limita pentru depunere, stabilite în anunțul procedurii. (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majora, cad in sarcina persoanei interesate. (11) Oferta depusa la o alta adresa a autorității contractante decât cea stabilita sau după expirarea datei- limita pentru depunere se returnează nedeschisa. (12) Conținutul ofertelor trebuie sa rămână confidențial pana la data stabilita pentru deschiderea acestora, autoritatea contractanta urmând a lua cunoștința de conținutul respectivelor oferte numai după aceasta data. (13) Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal prevăzut la alin. (15) de către toți membrii comisiei de evaluare si de către ofertanți. (14) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute in caietul de sarcini al licitației. (15) In urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmește un proces - verbal in care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate si motivele excluderii acestora din urma de la procedura de licitație. Procesul - verbal se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare. (16) In baza procesului - verbal care îndeplinește condițiile prevăzute la alin. (15), comisia de evaluare întocmește, in termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorității contractante. (17) In termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractanta informează in scris, cu confirmare de primire, ofertanții ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii. (18) In cazul in care in urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin doua oferte valabile, autoritatea contractanta este obligata sa anuleze procedura si sa organizeze o noua licitație, cu respectarea procedurii prevăzute la alin. (1 )- (13). La licitație pot participa persoane fizice/juridice române, care îndeplinesc cumulativ, următoarele condiții: A) Au achiziționat caietul de sarcini și au achitat garanția licitației, în cuantumul specificat. B) Au depus oferta împreună cu toate documentele solicitate, în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire. C) Au îndeplinite la zi toate obligațiile de plată exigibile a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local. D) Nu sunt în stare de insolvență, faliment sau lichidare. Ofertele se depun la sediul Primăriei Municipiului Galați, în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se vor înregistra în ordinea primirii acestora. Plicul exterior va conține următoarele documente: • PERSOANE FIZICE 1) Copie act de identitate; 2) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 4) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 5) Dovada achitării caietului de sarcini; 6) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 7) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. • PERSOANE JURIDICE 4 1) Copie certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment; 2) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele juridice din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de sediu; 4) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 5) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 6) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice; 7) Dovada achitării caietului de sarcini; 8) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 9) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. Plicul interior va conține oferta de preț propriu - zisă, va fi inscripționat cu denumirea ofertantului, precum și cu adresa/sediul social al acestuia. 5.1. MODUL ȘI LOCUL DE ÎNREGISTRARE AL DOCUMENTAȚIEI DE PARTICIPARE Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna, ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce vor decurge dacă acest lucru nu este îndeplinit. Pentru păstrarea principiului competitivității, care guvernează procedura licitației, orice persoană poate depune o singură ofertă. Vor fi descalificați participanții ale căror structuri de conducere/patronat/acționar/asociați au legătură între ele. Documentele de calificare solicitate prin anunț și prin prezentul caiet de sarcini, vor fi depuse într- un plic sigilat, la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați. Pe plicul cu documentele de calificare se va menționa: - numele ofertantului și domiciliul/sediul acestuia; - denumirea licitației pentru care se depune oferta; - mențiunea A NU SE DESCHIDE ÎNAINTE DE DATA___, ORA _________ Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică este necesară calificarea a cel puțin două oferte. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație, cu respectarea procedurii prevăzute de lege. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. Criteriul de atribuire al contractului de vânzare - cumpărare este prețul cel mai mare oferit. Prin înscrierea la licitație, toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de către participanți, inclusiv prețul de pornire. Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la Registratura Primăriei Municipiului Galați, în termen de 48 de ore de la data primirii comunicării prevăzute la alin. (17) al pct. 5. Pentru rezolvarea aspectelor sau situațiilor neprevăzute care ar putea să apară în cursul desfășurării licitației, comisia poate lua decizii în limitele competențelor stabilite și în conformitate cu reglementările legale în vigoare, decizii care se vor consemna în procesul verbal al licitației și notificate în mod corespunzător participanților la licitație. 5 FIȘA DE DATE A PROCEDURII PRIVIND VÂNZAREA TERENULUI, PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT ÎN INTRAVILANUL MUN. GALAȚI, T. 216/1, P. 1443/1 A. INTRODUCERE B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR C. EVALUAREA OFERTELOR D. ALTE INFORMAȚII UTILE E. FORMULARE A. INTRODUCERE A.1. Informații privind proprietarul Denumire oficială : Municipiul Gala ț i Adresă : strada Domneasc ă, nr. 54 - Galați Telefon : 0236/307.743 Fax: 0236/461.406 Email - concesiuni@primariagalati.ro A.2. Scopul aplic ării procedurii Proprietarul invită persoanele fizice sau juridice, române, care îndeplinesc condițiile legale, în vigoare, pentru participarea la licitație, să depună oferte în vederea atribuirii unui contract de vânzare - cumpărare teren. Terenul propus spre vânzare este situat în intravilanul mun. Galați, T. 216/1, P. 1443/1, are suprafața de 15.507 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 131065 , cu număr cadastral 131065. Terenul este plan și de formă neregulată și este în apropiere de Râul Siret și Gara Barboși. Zona rezidențială compusă din case de locuit cu regim de înălțime P, P+1E, P+2E și diverse centre comerciale și spații de agrement la o distanță de 10 -15 min. Terenul dispune de utilități la limita și este neîmprejmuit, parțial are limitele materializate prin gard din plasă. Pe teren se află diverse construcții fără regim juridic. A.3. Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de vânzare - cumpărare se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape: * Depunerea ofertelor * Selec ția candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selec ția ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare preț oferit. * Atribuirea contractului A.4. Valoarea estimată Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 15 EUR/mp, fără TVA (un total de 246.532 EUR). A.5. Criteriul de atribuire : prețul cel mai mare , aplicat la oferta care îndeplinește toate cerințele de selecție și calificare. 6 B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 1. Documente de calificare : Nr. crt. Denumire document Persoane fizice Persoane juridice 1. Copie act de identitate 2. Copie Certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment 3. Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia 4. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu 5. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului 6. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației 7. Dovada achitării caietului de sarcini 8. Dovada constituirii garanției de participare la licitație 9. O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și va fi înscrisă pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi prezentate în original sau copie (cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedură. 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat în euro/mp, fără TVA. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi înscris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. IMPORTANT Plicul exterior va conține documentația de calificare și plicul cu propunerea financiară. Plicurile sigilate vor fi depuse la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați, unde vor fi înregistrate în ordinea primirii acestora. 7 C. EVALUAREA OFERTELOR Determinarea ofertei câștigătoare Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul terenului este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele: participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/exc luse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verbal de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite proprietarului terenului. Proprietarul terenului are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. Proprietarul terenului are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Proprietarul terenului poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage plata de daune - interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune- interese. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. D. ALTE INFORMAȚII UTILE Documentele pentru elaborarea și prezentarea ofertei pot fi obținute contra cost, prețul acestora fiind de 30 de lei, de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. Adresa la care trebuie depuse ofertele - Primăria Municipiului Galați, strada Domnească, nr. 54, Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. E. FORMULARE 8 PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului, după caz) __________________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru cumpărarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat în intravilanul mun. Galați, T. 216/1, P. 1443/1, suma de _________________________________________________ euro/mp, fără TVA (suma în litere și cifre). Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 9 INFORMAȚII OFERTANT Nume______________________________ Adresa_____________________________ Legitimat cu ________________________ Telefon____________________________ E- mail_____________________________ CONT______________________________ DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul,_____________________________, CNP______________________, domiciliat în ________________________________________________________________, legitimat cu ______________________________, declar prin prezenta că doresc să particip la vânzarea, prin licitație publică, a terenului în suprafață de _____________ mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat în ______________________________________________________care va avea loc în data de __________________. Data: _________________ Semnătura : 10 F. MODEL CONTRACT CONTRACT DE VÂNZARE Intre: Municipiul Galați, cu sediul în Galați, strada Domnească nr. 54, având codul de identificare fiscala 3814810, ca autoritate a administrației publice locale, reprezentat, la semnarea prezentului înscris, în baza dispoziției nr. .............. a Primarului Municipiului Galați de către domnul/doamna ....................., î n calitate de vânzător ș i Subscrisa, .........................., persoană juridică română cu sediul în ..............., reprezentată legal de administrator ..................... ( Subsemnatul, .............., cetățean român cu domiciliul în ................) , î n calitate de cumpărătoare/cumpărător , a intervenit următorul contract de vânzare: Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, având în vedere Hotărârea nr............ a Consiliului Local al Municipiului Galați, vindem către Subscrisa/subsemnatul ................................, dreptul de proprietate asupra terenului cu categoria de folosința curți - construcții, situat în intravilanul municipiului Galați, strada ................., în suprafață totală de ................ mp, identificat cu numărul cadastral ................., fiind înscris în Cartea Funciară nr. ................. a localității Galați, prin încheierea nr. ........................, emisa de BCPI - OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm că am dobândit în proprietate privată terenul descris și identificat mai sus în baza....................... Prețul acestei vânzări este de ........................adică .......euro/mp, echivalentul în lei a sumei de ................. calculat la cursul BNR de astăzi ............................., scutit TVA conform art. 292 alin. 2 lit. f) sau g) din Legea nr. 227/2015 (operează taxarea inversă), sumă pe care noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, declar că am primit - o integral de la societatea cumpărătoare (subsemnatul) în moneda LEI prin virament bancar, astăzi data semnării și autentificării prezentului co ntract în contul, având codul IBAN .................................................................., deschis la Trezoreria Galați, pe numele Municipiului Galați, conform ordinului de plată nr. ........................... Transmisiunea proprietății cu toate atributele sale și predarea terenului, împreuna cu tot ceea ce este necesar pentru exercitarea liberă și neîngrădită a posesiei, se face astăzi, data autentificării prezentului contract. Cumpărătorul are obligația de a verifica starea în care se află bunul imobil la momentul predării pentru a descoperi viciile aparente, pe care eu, vânzătorul, am obligația să le remediez de îndată precum și eventualele vicii ascunse. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm, sub sancțiunile prevăzute de art. 326 Cod Penal privind falsul în declarații, ca terenul vândut este proprietate, a fost stăpânit de noi pe deplin și în mod continuu, fără nicio tulburare, de la data dobândirii și până în prezent, nu este scos din circuitul civil (art. 1229 Cod Civil) în baza vreunui act normativ de trecere în proprietatea statului, anterior autentificării prezentului act, nu l - am înstrăinat în nici un mod altor persoane fizice sau juridice prin act sub semnătura privată sau autentic, nu face obiectul vreunui litigiu, cereri formulate în temeiul Legii nr. 10/2001 sau alte litigii, nu se află pe lista clădirilor de patrimoniu sau a monumentelor istorice, nu face obiectul unui contract de transmitere a folosinței (locațiune, comodat, uzufruct, contract prin care este stabilit sediul social al vreunei societăți comerciale), nu este grevat de sarcini sau servituți, cu excepția dreptului de concesiune pe o perioada de ........ ani în favoarea cumpărătoarei, care se va radia odată cu înscrierea prezentului contract, așa cum rezulta din extrasul de Carte Funciara pentru autentificare nr. ......................emis de OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, răspundem pentru orice evicțiune și vicii prevăzute de art. 1695 Cod civil, cât și pentru viciile ascunse ale imobilelor care fac bunurile vândute improprii întrebuințării la care sunt destinate sau care îi micșorează în asemenea măsură întrebuințarea sau valoarea încât, daca le - ar fi cunoscut, cumpărătorul nu ar fi cumpărat și conform art. 1707 Cod civil, (este ascuns acel viciu care la data predării nu putea fi descoperit, fără asistență de specialitate de către un cumpărător prudent și diligent), are taxele și impozitele plătite la zi, conform certificatului de atestare fiscala nr. ................... din data de ................... eliberat de Primăria Municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul ......................, cumpăr dreptul de proprietate asupra terenului descris mai sus, cu prețul și în condițiile stipulate în prezentul contract. Cunosc situația juridică a acestui teren și calitatea de proprietar a vânzătorului, după cum rezulta din Certificatul de Urbanism nr. ....... din data de...................., eliberat de Primăria municipiului Galați. 11 Subscrisa/subsemnatul.... .............. declar că am luat cunoștință de prevederile art. 466 alin. 2 din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal și în consecință mă oblig să înregistrez dreptul de proprietate dobândit prin prezentul contract în evidențele fiscale locale în termen de 30 de zile, începând de astăzi. Noi, părțile contractante, menționam că ni s - au adus la cunoștință dispozițiile art. 129/2019 pentru prevenirea și sancționarea spălării banilor, prevederile art. 1665 din Codul Civil referitoare la anulabilitatea vânzării realizate la un preț fictiv sau derizoriu, precum și dispozițiile Legii nr. 241/2005 privind combaterea evaziunii fiscale și declarăm pe propria noastră răspundere conștienți fiind de efectele juridice ale acestei declarații că prețul declarat în prezentul act este prețul real al vânzării . Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, solicităm în mod expres, în conformitate cu prevederile art. 885, alin. 2 Cod Civil, radierea din Cartea Funciară corespunzătoare a municipiului Galați, a dreptului nostru de proprietate asupra terenului ce face obiectul prezentului însc ris. Noi, părțile contractante, solicităm, potrivit prevederilor art. 47 coroborat cu prevederile art. 54 din Lege nr. 7/1996 cu modificările și completările ulterioare, intabularea în Cartea Funciara corespunzătoare a municipiului Galați, pe numele cumpărătorului, a dreptului de proprietate asupra terenului descris mai sus, în baza prezentului contract de vânzare. Declaram că am fost informați cu privire la dispozițiile legale pentru protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date, caracterul obligatoriu/facultativ (după caz) a furnizării datelor personale, existența dreptului la acces de intervenție asupra datelor și de opoziție precum și condițiile în care pot exercita aceste drepturi. În acest sens, ne exprimăm acordul liber și în cunoștință de cauză cu privire la compararea/prelucrarea/arhivarea datelor cu caracter personal în vederea autentificării actului solicitat. Alte dispoziții ..................... Vânzător, Cumpărător, Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de Evaluare al terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, T. 216/1, P. 1443/1. 1 Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat în Galați, T. 216/1, P. 1443/1 , în supr afață de 15.507 mp, înscris în cartea funciară nr. 131065."}],"appointments":[{"name":"interesata are obligația","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETYKA FINANCIAR SRL si al des\u000enatarului MUNICIPIUL GALAȚI IULIE 2025 Anexa 1"}]},"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution"},{"slug":"camera-106","name":"Camera 106","kind":"institution"},{"slug":"getyka-financiar-s-r-l","name":"GETYKA FINANCIAR S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":23,"slug":"hcl-399-vanzarea-unui-teren-cota-indiviza-proprietate-privata-a-muni","threadId":"hcl-399","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, cotă indiviză, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Micro 16, bulevardul Siderurgiștilor nr. 7","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":399,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/BE5F026D0765DEC4C2258CDF0034A502?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/BE5F026D0765DEC4C2258CDF0034A502/$FILE/HCL_399.pdf","sha256":"99cee87c1f6facec0efd5c0b5be975eaf8a1a9c49100509bb9895730069b83da","title":"Vânzarea unui teren, cotă indiviză, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Micro 16, bulevardul Siderurgiștilor nr. 7"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"31.07.2025","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 25.79 m² de pe bulevardul Siderurgiștilor nr. 7. Preț: 5,63 mil. lei. Terenul este înscris în cartea funciară 100314/.","en":"The city is selling the 25.79 m² plot on bulevardul Siderurgiștilor nr. 7. Price: 5.63 m lei. It is registered under land-registry number 100314/."},"tags":[{"ro":"5,63 mil. lei","en":"5.63 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Siderurgiștilor nr. 7","en":"Siderurgiștilor nr. 7","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"25.79 m²","en":"25.79 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 399","en":"Amends HCL 399","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"260,51","unit":"EUR","context":"ndrei Viorel - Liviu și Andrei Isabela. Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 260,51 euro","short_ro":"260 EUR","short_en":"260 EUR"},{"literal":"630,214","unit":"lei","context":"F Denumire Ac(mp) 100314 100314/Galati cc, intravilan 4,295.00 mp 1,118,882 € 5,630,214 lei","short_ro":"630.214 lei","short_en":"630,214 lei"},{"literal":"33,808","unit":"lei","context":"14/Galati cc, intravilan 4,295.00 mp 1,118,882 € 5,630,214 lei 25.79 mp 6,719 € 33,808 lei","short_ro":"33.808 lei","short_en":"33,808 lei"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"ei valoare cota indiviza ap. 1 ü Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"5.0320","unit":"lei","context":"re cota indiviza ap. 1 ü Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5.0320 LEI","short_ro":"50.320 lei","short_en":"50,320 lei"},{"literal":"280","unit":"EUR","context":"lități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 200 - 280 euro","short_ro":"280 EUR","short_en":"280 EUR"},{"literal":"5.630.214","unit":"lei","context":"itară 260,51 €/mp 269,33 €/mp 260,51 €/mp 250,74 €/mp Valoare teren 1.118.882 € 5.630.214 lei","short_ro":"5,63 mil. lei","short_en":"5.63 m lei"}],"areas":[{"literal":"25.79","unit":"m²"},{"literal":"4295","unit":"m²"},{"literal":"4295","unit":"m²"},{"literal":"4268,16","unit":"m²"},{"literal":"295.00","unit":"m²"},{"literal":"25.79","unit":"m²"},{"literal":"295.00","unit":"m²"},{"literal":"25.79","unit":"m²"},{"literal":"295.00","unit":"m²"},{"literal":"25.79","unit":"m²"},{"literal":"4295","unit":"m²"},{"literal":"4295","unit":"m²"},{"literal":"4295","unit":"m²"},{"literal":"4295","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"295.00","unit":"m²"},{"literal":"25.79","unit":"m²"},{"literal":"4295","unit":"m²"},{"literal":"6","unit":"m²"},{"literal":"125 220","unit":"m²"},{"literal":"5 685","unit":"m²"},{"literal":"7.047","unit":"m²"},{"literal":"13.06.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 4.295,00","unit":"m²"},{"literal":"220,00","unit":"m²"},{"literal":"685,00","unit":"m²"},{"literal":"7.047,00","unit":"m²"},{"literal":"4.295,00","unit":"m²"},{"literal":"220,00","unit":"m²"},{"literal":"685,00","unit":"m²"},{"literal":"7.047,00","unit":"m²"},{"literal":"295.00","unit":"m²"},{"literal":"25.79","unit":"m²"},{"literal":"220","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"7047","unit":"m²"},{"literal":"7047","unit":"m²"},{"literal":"7047","unit":"m²"}],"addresses":["bulevardul Siderurgiștilor nr. 7","str. Romana nr.5"],"land_registry":["100314/","h","100314","Denumire","CF"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["399/2025","398/29.06.2022","399/31.07.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.04,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 25.79 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe bulevardul Siderurgiștilor nr. 7, Micro 16, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la art. 1 către domnii Andrei Viorel - Liviu și Andrei Isabela. Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 260 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 – Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 5 – La data înc heierii Contractului de vânzare , contractul de concesiune nr. 597/19.04.2023 își încetează aplicabilitatea. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicarea prezentei hotărâri. Pre ș edinte de ș edin ță, Contrasemnează, Secretar General, GET 109 / 13.06.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafața de 4295 mp și cotei indivize la ap.1 Situata in Localitatea Galați, Micro 16, Bulevardul SiderurgișFlor, nr. 7, zona Micro 16, judet Galați, Nr. cadastral 100314, CF 100314/ Galați SOLICITANT: MUNICIPIUL GALAȚI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALAȚI - DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALAȚI Datele, informa.ilesi con.nutul prezentului raport fiind confiden.ale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor ter.fara acordul scris si prealabil al SC GETYKA FINANCIAR SRL si al des.natarului MUNICIPIUL GALAȚI IUNIE 2025 Anexa la HCL nr. 399/31.07.2025 Catre: MUNICIPIUL GALAȚI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de 6p teren intravilan,amplasată în Localitatea Galați, Micro 16, Bulevardul Siderurgiș6lor, nr. 7, zona Micro 16, Nr. cadastral 100314, CF 100314/ Galați, Judet Galați, pe care am inspectat - o și am evaluat - o în urma solicitar ii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea: ü Utilitatile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, gaz, canalizare); ü Accesul la teren se face prin șosea asfaltată; ü Suprafata de teren este de 4295 mp; În CF hârtie Suprafața de teren - 4268,16 mp; ü Pe teren se află o construcție C1, înscrisă în CF 100314 - C1; Proprietatea a fost inspectata in data de 13.06.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s - a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 13.06.2025 . Data evaluarii este 13.06.2025 . Data raportului: 13.06.2025 . A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALAȚI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Valoare unitară 260,51 €/mp Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 100314 100314/Galati cc, intravilan 4,295.00 mp 25.79 mp cota indiviza ap. 1 Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 100314 100314/Galati cc, intravilan 4,295.00 mp 1,118,882 € 5,63 mil. lei 25.79 mp 6,719 € 33.808 lei valoare cota indiviza ap. 1 ü Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5.0320 LEI, valabil la 13.06.2025 . ü Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Cu s6ma Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru 6tular ANEVAR 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoș6ntelor și informa6ilor de6nute, cer6ficam ca afirma6ile prezentate și sus6nute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, cer6ficam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si condi6ile limita6ve specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepar6nitoare din punct de vedere profesional. In plus, cer6ficam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspec6va in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de par6le implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de apari6a unui eveniment ulter ior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele inten6onale de evaluare la care s - a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s - a primit asistenta semnifica6va din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETYKA FINANCIAR SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu s6ma Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru 6tular ANEVAR CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ................................ ................................ ................................ ................................ ....... 4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE ...................... 6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ................................ ................................ ................................ .................. 6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ................................ ................................ ................... 6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ................................ ................................ .... 6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ................................ ................................ ................................ .. 7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA ................................ ................................ .............................. 7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII ................................ ................................ ............................ 7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ................................ ................................ ................................ ........................ 7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ................................ ................................ ................................ ........................ 8 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII ................................ ................................ ................................ ...................... 8 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ................................ ................................ ................................ ............ 8 2.10.1 Ipoteze ................................ ................................ ................................ ................................ .. 8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare ................................ ................................ ...................... 10 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ................................ ................................ ................................ ................... 10 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ................................ ................................ ................................ ............... 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI ................................ ................................ ................................ . 10 3 PREZENTAREA DATELOR ................................ ................................ ................................ ................... 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI ................................ ................................ .............................. 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE ................................ ................................ ...... 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII ................................ ................................ ................................ ................. 13 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ ................................ ................................ ................................ ............................. 13 3.4.1 Fapte curente ................................ ................................ ................................ ........................ 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate ................................ .................. 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile ................................ ................................ ................................ ....... 14 3.4.4 Oferta competitivă ................................ ................................ ................................ ............... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ................................ ................................ ................................ ............... 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE ................................ ................................ ................................ 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ................................ ................................ .......... 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ................................ ................................ ................................ ..... 16 4.2.1 Abordarea prin piață ................................ ................................ ................................ ........... 17 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR. OPINIA EVALUATORULUI ................................ ...................... 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ................................ ................................ ................ 20 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALAȚI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Des6natarul si u6lizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALAȚI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este es6marea unei valori adecvate in vederea tranzac6onarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standarde de evaluare: • SEV 100 – Cadrul general • SEV 101 – Termenii de referință ai evaluării • SEV 102 – Documentare și conformare • SEV 103 – Raportare • SEV 104 – Tipuri ale valorii • SEV 105 – Abordări și metode de evaluare • SEV 230 – Drepturi asupra proprietății imobiliare • GEV 232 – Evaluarea proprietatii generatoare de afaceri • SEV 233 - Evaluarea in curs de construire ( IVS 410) • SEV 340 - Evaluarea bunurilor imobile si eficienta energetica (EVIP) • GEV 500 – Determinarea valorii impozabile a cladirilor • GEV 630 – Evaluarea bunurilor imobile • Cadrul legal – Legislația in vigoare Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2022 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s - a urmărit valoarea de piață a obiec6vului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din: Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 100314 100314/Galati cc, intravilan 4,295.00 mp 25.79 mp cota indiviza ap. 1 ü Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI - DOMENIUL PRIVAT; ü Accesul la teren se face prin șosea asfaltată; ü Suprafata totala de teren este de 4295 mp; ü Utilitatile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, gaz, canalizare); ü Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini; Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALAȚI in calitate de client si des]natar. 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparțineMUNICIPIULUI GALAȚI - DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozi6e urmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 42731 din 08.05.2025 . Conform actelor si informațiilor furnizate de utilizator, proprietatea evaluată este teren intravilan in suprafata de 4295 mp. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al es#mării valorii in vederea valorificarii proprieta#i imobiliare, s - a urmărit o es6mare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general: Ø “ Valoarea de piață este suma esEmată pentru care un acEv sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într - o tranzacție nepărEnitoare, după un markeEng adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cun oșEnță de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteris6cile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuarii evaluarii au stat informa6ile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii IUNIE 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile es6mate de catre evaluator (data evaluarii – 13.06.2025 ) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii des6natarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele u6lizate conduc, par6al, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb u6lizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 5.0320LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnifica6ve (nivelul riscurilor asociate unei inves66i similare, cursul de schimb si evolu6a acest uia compara6v cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzac6ilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi pla6ta, cash si integral in ipoteza unei tranzac6i, fara a lua in calcul condi6i de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 13.06.2025 . Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s - a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s - au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limita6ve, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s - a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze Ø Valoarea opinată în raportul de evaluare este es6mată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea es6mată este i nvalidată; Ø Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALAȚI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau inves6gații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se subs6tuie avizelor j uridice exprimate de specialiș6; evaluatorul nu are competență în acest domeniu; Ø Se presupune că toate studiile inginereș6 puse de des6natar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustra6ve din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta ci6torul raportului în vizualizarea proprietății; Ø Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și u6lizare, în afara cazului în care a fost iden6ficată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport; Ø Nu am realizat niciun fel de inves6gație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s - au gasit inf ormații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de inves6gație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu - și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi; Ø Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare u6lizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la es6marea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile 6pului valorii selectate; Ø Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării; Ø Evaluatorul a u6lizat în es6marea valorii numai informațiile si documentele pe care le - a avut la dispoziție, existând posibilitatea existenței și a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoș6nță; Ø Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informa6v. Aceste date prezentate s - a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată. Ø Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi u6lizat pentru niciun alt scop decât cel declarat . Ø Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință. Ø Evaluatorul a obținut informații, opinii, es6mări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s - ar dovedi a fi incorecte. Ø Evaluatorul nu are cunoș6nță de posibilele li6gii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată. Ø Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și 6tlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea. Ø Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea. Ø Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia. Ø Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în con6nuare consultanță sau să depună mărturie în instanță rela6v la proprietatea în ches6une. Ø Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, iden6tatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau media6zate fără acordul scris prealabil al evaluatorului. Ø Orice valori es6mate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea es6mată, în afara cazului în care o asqel de distribuire a fost prevăzută în raport. Ø Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare. Ø Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și poli6 ci, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare Ø In cazul apari6ei altor documente legale care sa ateste alte informa6idecat cele u6lizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informa6i. Evaluatorul nu isi asuma nici o respo nsabilitate in cazul men6onat anterior. 2.11 Informații utilizate • Situația juridică a proprietății imobiliare șisuprafețele imobilului; • Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.); • Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate; • MUNICIPIUL GALAȚI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate; • presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară ac6vitatea pe piața locală; • informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare; • informații existente pe site - urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într - un document des6nat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și u6lizarea lui de către alte persoane decât des6natar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corec6tudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este des6nat scopului și des6natarului precizați. Raport ul este confidențial, strict pentru client și des6natar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galați, Micro 16, Bulevardul Siderurgiștilor, nr. 7, zona Micro 16, Nr. cadastral 100314, CF 100314/ Galați, Judet Galați . Structura proprietatii este urmatoarea: ü Teren intravilan: ü Accesul la teren se face prin șosea asfaltată; ü Suprafata totala de teren este de 4295 mp; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI - DOMENIUL PRIVAT . 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr - un lot de teren în suprafață de4295 mp, situată în Localitatea Galați, Micro 16, Bulevardul Siderurgiș6lor, nr. 7, zona Micro 16, Nr. cadastral 100314, CF 100314/ Galați, Judet Galați, categoria de folosinta“ cur6 construc6i”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALAȚI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei fron6ere în Moldova, România. Conform ul6mului recensământ din 2011, popula6a orașului era de 249.732, fiind al 8 - lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respec6v Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial - fluvială europeană, Canalul Dunăre – Main – Rin. Viața economică s - a dezvoltat în jurul Șan6erului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo - strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de mu ncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor inves6tori străini. Procesul de restructurare și de priva6zare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități inves6torilor, dată fiind viabil itatea demonstrată de capacitatea acestora de a - și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud - est de orașul Galați cons6tuie un argument în plus pentru atragerea viitorilor inves6tori în a ceastă zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se cons6tuie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de tra nsporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și ru6ere precum și Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 100314 100314/Galati cc, intravilan 4,295.00 mp 25.79 mp cota indiviza ap. 1 în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea mari6mă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de fron6erele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galați. În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii ü In intravilan, Localitatea Galați, Micro 16, Bulevardul Siderurgiș6lor, nr. 7, zona Micro 16, Judet Galați, înscris in Cartea funciară nr. 100314/ Galați, cu Nr. Cadastral 100314 ,în suprafața măsurată de4295 mp. ü Terenul are o pantă ușoară ș i de formă neregulată; ü Imobilul este situat median in cadrul orasului,intr - o zona mixta compusa din locuinte reziden6ale cu regim de inal6me P, P+1E, blocuri loca6ve (P+8E+9si 10R) cu spa6i comerciale individuale (Kaufland) sau la parter de bloc, avand deschidere catre Bdul Siderurgis6lor si/ sau Str. Prelungirea Brailei; ü Pe teren se afla o construc6e C1 cf CF (bloc loca6v cu diverse spa6i comerciale la parter) avand regim de inal6me (S+P+10E+) care nu face obiectul evaluarii; 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecar e parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într - un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Im obiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fr agmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj - ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s - au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arat ă o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de va canță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentia la si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale piete i. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditări i, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându - le să își optimizeze costuri le financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj - Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Con stanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actu ale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naț ionale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea con6nuă a infrastructurii indică o perspec6vă favorabilă pentru re stul anului. Cu o cerere care se menține ac6vă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a men6ne un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de #p teren intravilan categoria de folosinta cur# costruc#i. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și 6pul cererii, valoarea proprietăților 6nde să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind asqel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr - un 6p de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într - o anumită perioadă de 6mp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumi t moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui 6p de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafaț a terenului, accesul la u6litățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste 6puri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnifica6ve față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de a6ns, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, ac6vitatea imobiliară răspunzând la s6muli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de des6nație, suprafețe, apropiere de u6lități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 200 - 280 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într - un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai con6nua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 iunie-25 Tiglina 2 ,str. Bucurestii Noi,nr. 125 220 mp asfalt rezidential toate 350 €/mp 2 iunie-25 str. Romana nr.5 685 mp asfalt rezidential toate 234 €/mp 3 iunie-25 IC Frimu 7.047 mp asfalt mixt toate 220 €/mp 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă uElizare a proprietății, care este fizic posibilă, jusEficată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună u6lizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, norma6vele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea u6lităților publice (canalizare, apa, lin ie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – u6lizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amor6za rea capitalului. 4.Maxim produc6vă – dintre u6lizările fezabile financiar, cea mai bună u6lizare este acea u6lizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fruc6ficare a capitalului cerută pe piață pentru acea u6lizare. Cea mai buna u6lizare este analizata uzual in una din urmatoarele situa6i: - cea mai buna u6lizare a terenului liber - cea mai buna u6lizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare 6pul terenului, locația în zona reziden6ală si comerciala a localității și par6culăritățile construc6ve, putem afirma că cea m ai bună alterna6vă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară reziden]al - comercială( mixtă) . 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru es6marea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost u6lizată: 1. Abordarea prin piață : a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S - a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu pro prietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăț i compe66ve și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza compara6vă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de pro prietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteris6cile fizice, caracteris6cile economice, u6lizarea și componentele non - imobiliare ale vânzării. În func ț ie de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile , abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistema6că abordare pentru es6marea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este cur6 construc6i. Cea mai bună u6lizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru es6marea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteris6cile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA mun. Galati, bld. Siderurgistilor nr. 7, jud. Galati Tiglina 2 ,str. Bucurestii Noi,nr. 125 str. Romana nr.5 IC Frimu 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 13.06.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 4.295,00 mp 220,00 mp 685,00 mp 7.047,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 77.000 € 160.000 € 1.550.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 350,00 €/mp 233,58 €/mp 219,95 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % - 5% - 5% - 5% Ajustare absolut - 17,5 € - 11,7 € - 11,0 € Preț ajustat (euro/mp) 332,50 €/mp 221,90 €/mp 208,95 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de - 5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 332,50 €/mp 221,90 €/mp 208,95 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 332,50 €/mp 221,90 €/mp 208,95 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 332,50 €/mp 221,90 €/mp 208,95 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚà iun.25 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 332,50 €/mp 221,90 €/mp 208,95 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE mun. Galati, bld. Siderurgistilor nr. 7, jud. Galati superior superior superior Ajustare % - 10% 17% 20% Ajustare absolut - 33,3 € 38,6 € 41,8 € Preț ajustat (euro/mp) 299 €/mp 261 €/mp 251 €/mp Justificare ajustare comp. 1, e superior situata, se ajusteaza negativ, comparabila 2 si 3 e situata inferior se ajusteaza negativ 10 ACCES direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 299 €/mp 261 €/mp 251 €/mp Justificare ajustare terenul subiect nu are acces auto, comparabilele se ajusteaza negativ, toate au 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 299,25 €/mp 260,51 €/mp 250,74 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 4.295,00 mp 220,00 mp 685,00 mp 7.047,00 mp Ajustare % cc - 10% 0% 0% Ajustare absolut din 2 loturi - 29,9 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 269 €/mp 261 €/mp 251 €/mp Justificare ajustare comparabilele au suprafete construibile, suprafete mari vandabile greu, se ajusteaza pozitiv 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE are pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 269 €/mp 261 €/mp 251 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 68,76 m 20,00 m 12,00 m 64,00 m Raport dimensiuni 1,10 1,82 0,21 0,58 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 269 €/mp 261 €/mp 251 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /mixt rezidential rezidential mixt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 269 €/mp 261 €/mp 251 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut - 63,2 € 38,6 € 41,8 € Ajustarea netã procentual - 18% 17% 19% Ajustarea brutã absolut 63,18 € 38,61 € 41,79 € Ajustarea brutã procentual 18% 17% 19% Valoare unitară 260,51 €/mp 269,33 €/mp 260,51 €/mp 250,74 €/mp Valoare teren 1.118.882 € 5,63 mil. lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 2 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 260,51 €/mp 5 Reconcilierea rezultatelor. Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informa6ile de6nute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine condi6ile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai prec isa si trebuie folosita pentru es6marea finala a Valorii de Piata. Asqel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprieta6i imobiliare “Teren intravilan” este de: Valoare unitară 260,51 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 5.0320 LEI, valabil la data 13.06.2025 . o valoarea a fost exprimata 6nand seama exclusiv de ipotezele, condi6ile limita6ve si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in condi6ile generale si specifice aferente perioadei lunii IUNIE 2025 ; o valoarea nu 6ne seama de responsabilita6le de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predic6e; o valoarea este subiec6va; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu s6ma Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru 6tular ANEVAR Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 100314 100314/Galati cc, intravilan 4,295.00 mp 1,118,882 € 5,63 mil. lei 25.79 mp 6,719 € 33.808 lei valoare cota indiviza ap. 1 ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Anexa 3. Oferte https://www.olx.ro/d/oferta/vand - teren - tiglina - 2 - IDji88x.html Vand teren Tiglina 2 ,str. Bucurestii Noi,nr. 125, suprafata de 220m2 , apa, canalizare, curent electric, pe teren,gaze,la limita proprietatii(50m].Terenul este liber de constructii. Zona extrem de linistita.Deschidere pe 2 laturi. Terenul are dimensiunile de 20m/11m.Acord de principiu elibera t de Primaria Galati pentru constuctie casa P+1+M pe 55% din suprafata terenului.Pretul este de 350E/m2.Toate actele sunt in regula,schite,cadastru,carte funciara. Impoxit platit pe anul 2025.Tel.07******40. https://www.imobiliare.ro/oferta/teren - constructii - de - vanzare - galati - piata - centrala - 685mp - 203630072 Agentia imobiliara Domus vă oferă oportunitatea de a achiziționa un teren cu o suprafață de 685 mp, situat în inima orașului Galați, în zona Starii Civile, pe strada Romana colt cu strada Serei. Acest teren beneficiază de o deschidere la strada de 12 metri, oferind posibilități variate de dezvoltare și utili zare într - o locație centrală și convenabilă. Cu o pozitie buna si toate utilitatile necesare la indemana, acest teren reprezinta o oportunitate excelenta pentru cei care doresc sa investeasca intr - o proprietate cu potential de dezvoltare. Suprafață teren: 685 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 12 m Nr fronturi stradale: 1 Utilități Apa Canalizare Gaz Curent Amenajare strazi Asfaltate Mijloace de transport in comun Iluminat stradal Alte caracteristici La șosea Acces auto Teren împrejmuit http://imobiliare.ro/oferta/teren - constructii - de - vanzare - galati - i - c - frimu - 7047mp - 255627732 - zona IC Frimu - zona dezvoltata comercial si rezidential 2. Beneficii tehnice ale ofertei: - terenul are o suprafata totatla de 7047mp - deschidere 64 ml - toate utilitatile la limita de proprietate - pretabil pentru rezidential, investitie, supermarket, depozit, 3. Situatia juridica: actele sunt pregatite pentru vanzare ID ACTIV IMOB: 226148 CASA te bucuri!!! Suprafață teren: 7047 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 64 m Nr fronturi stradale: 1 Destinație Agricol Amenajare strazi Asfaltate Alte caracteristici Teren împrejmuit Președinte de ședință, Alexandru-Gabriel Șerban","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 25.79 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe bulevardul Siderurgiștilor nr. 7, Micro 16. 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la art. 1 către domnii Andrei Viorel - Liviu și Andrei Isabela."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"getyka-financiar-s-r-l","name":"GETYKA FINANCIAR S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":24,"slug":"hcl-400-aprobarea-studiului-de-oportunitate-pentru-achizitia-de-auto","threadId":"hcl-400","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Studiului de oportunitate pentru achiziția de autoutilaje de către Serviciul Public Ecosal Galați, prin leasing financiar","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":400,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/888E7158EA1661C7C2258CDF0034B438?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/888E7158EA1661C7C2258CDF0034B438/$FILE/HCL_400.pdf","sha256":"1979de5de42465b0f9aeac8c99899e35127fb0db3883b1aa17dc89789119b9e1","title":"Aprobarea Studiului de oportunitate pentru achiziția de autoutilaje de către Serviciul Public Ecosal Galați, prin leasing financiar"},"brief":{"category":"eu_project","category_label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"date_short":"31.07.2025","plain":{"ro":"Primăria depune „Studiul de oportunitate pentru achiziția de autoutilaje de către Serviciul Public Ecosal Galați, prin leasing financiar” pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 1,21 mil. EUR. Dacă cererea este aprobată, banii vin din fonduri externe, nu de la bugetul orașului.","en":"The city is submitting „Studiul de oportunitate pentru achiziția de autoutilaje de către Serviciul Public Ecosal Galați, prin leasing financiar” for outside funding. Project value: 1.21 m EUR. If the application succeeds the money comes from external funds rather than the local budget."},"tags":[{"ro":"1,21 mil. EUR","en":"1.21 m EUR","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"Fonduri externe","en":"External funding","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Nuf ă rului nr. 24-26","en":"Nuf ă rului nr. 24-26","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"5 ani","en":"5 ani","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"226.500","unit":"EUR","context":"Autospecial ă cu suprastructura compactoare EFE 14 MC, cu macara – aproximativ 226.500 euro","short_ro":"226.500 EUR","short_en":"226,500 EUR"},{"literal":"906.000","unit":"EUR","context":"i suplimentare (doband ă , RCA, asigurare CASCO, etc.) - 4 buc x 226.500 euro = 906.000 euro","short_ro":"906.000 EUR","short_en":"906,000 EUR"},{"literal":"106.000","unit":"EUR","context":"6.000 euro 4.2 Înc ă rc ă tor frontal cu cup ă, multifunc ț ional – aproximativ 106.000 euro","short_ro":"106.000 EUR","short_en":"106,000 EUR"},{"literal":"153.000","unit":"EUR","context":"u instala ț ie de stropit cu rezervor de minim 8.500 l (Cisterna) – aproximativ 153.000 euro","short_ro":"153.000 EUR","short_en":"153,000 EUR"},{"literal":"45.000","unit":"EUR","context":"de transport personae, 8+1 locuri (minim 150CP si minim 1500 cmc) - aproximativ 45.000 euro","short_ro":"45.000 EUR","short_en":"45,000 EUR"},{"literal":"1.210.000","unit":"EUR","context":"ani, pentru un număr de 7 autoutilaje, a căror valoare maximă estimată este de 1.210.000 euro","short_ro":"1,21 mil. EUR","short_en":"1.21 m EUR"},{"literal":"242.000","unit":"EUR","context":"este de 1.210.000 euro (TVA inclus). Valoarea avansului este de 20%, respectiv 242.000 euro","short_ro":"242.000 EUR","short_en":"242,000 EUR"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["strada Nuf ă rului nr. 24-26"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"found","value":{"n":5,"unit":"ani"},"quote":"pe o perioadă de 5 ani"},"amends":["400/2025","316/26.06.2019","400/31.07.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.11,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Studiul de oportunitate pentru achiziția de auto utilaje de către Serviciul Public Ecosal Galați, prin leasing financiar, prevăzut în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Directorul General al Serviciului Public ECOSAL Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, STUDIU DE OPORTUNITATE - S.P Ecosal Galati 1 Anexa la HCL nr. 400/31.07.2025 STUDIU DE OPORTUNITATE privind achizi ț ia de autoutilaje de c ă tre S.P. ECOSAL, prin leasing financiar 1. DATE GENERALE Obiectul prezentei documenta ț ii îl constituie analizarea oportunit ăț ii investi ț iei, precum ș i variantele de finan ț are privind necesitatea achizi ț ion ă rii de c ă tre S.P. ECOSAL Gala ț i a unui num ă r de 7 ( ș apte) autoutilaje noi, în vederea înnoirii ș i completării parcului auto existent, de tipul: - autospecial ă cu suprastructur ă compactoare EFE 14 mc, cu macara; - Înc ă rc ă tor frontal cu cup ă, multifunc ț ional ; - autospecial ă cu instala ț ie de stropit cu rezervor de minim 8.500 l; - microbuz de transport persoane, 8+1 locuri. Scopul achizi ț iei îl constituie implementarea proiectului PNRR ”Înfiintarea de insule ecologice digitalizate în Municipiul Gala ț i ” - cod proiect C3IB0223000026, prin care vor fi înfiin țate 336 de insule ecologice digitalizate, după cum urmează : - în primă fază , 275 insule ecologice digitalizate, deja amplasate pe domeniul public al municipiului Gala ți, dintre care 125 tipul 1 și 150 tipul 2 ( descărcarea se face cu macara) - în a doua faz ă, 61 insule ecologice digitalizate dintre care 10 insule ecologice subterane (descărcarea făcându - se tot cu macaraua), 23 insule tip 2 (descărcarea cu macara) și 28 insule tip 1. De asemenea, este necesar ă ș i înnoirea parcului auto al SP Ecosal, pentru a putea asigura continuitatea prest ă rii serviciilor publice de salubritate din municipiul Gala ț i privind activit ăț ile de m ă turat, sp ă lat, stropire ș i între ț inere a c ă ilor publice, precum ș i transportul colectarea ș i depozitarea de ș eurilor menajere. STUDIU DE OPORTUNITATE - S.P Ecosal Galati 2 Serviciul Public Ecosal Gala ț i s-a înfiin ț at în baza Hot ă r â rii Consiliului Local Gala ț i nr. 644/20.12.2007, av â nd în vedere dispozițiile art. 8, alin. (1) din Legea serviciilor comunitare de utilit ăț i publice nr. 51/2006 si art. 2 din Legea nr. 101/2006, a serviciului de salubrizare a localit ăț ilor, Obiectul principal de activitate al Serviciul Public Ecosal este prestarea serviciului de salubrizare a municipiului Gala ț i, care cuprinde urmatoarele activit ăț i: - colectarea separată și transportul separat al deșeurilor menajere și al deșeurilor similare provenind din activități comerciale din industrie și instituții, inclusiv fracții colectate separat; - sortarea deșeurilor de hârtie, carton, metal, plastic și sticlă colectate separat din deșeurile municipale în stații de sortare, inclusiv transportul reziduurilor rezultate din sortare la depozitele de deșeuri și/sau la instalațiile de valorificare energetică; - tratarea aerobă a biodeșeurilor colectate separat în instalații de compostare, inclusiv transportul reziduurilor la depozitele de deșeuri și/sau la instalațiile de valorificare energetică; - eliminarea, prin depozitare, a deșeurilor reziduale, a deșeurilor stradale, a deșeurilor de pământ și pietre provenite de pe căile publice, a reziduurilor rezultate de la instalațiile de tratare a deșeurilor municipale, precum și a deșeurilor care nu pot fi valorificate provenite din activități de reamenajare și reabilitare interioară și/sau exterioară a locuințelor la depozitele de deșeuri nepericuloase; - măturatul, spălatul și stropitul căilor publice din localitate, inclusiv colectarea și transportul deșeurilor de pământ și pietre provenite de pe căile publice la depozitele de deșeuri, precum și a deșeurilor provenite din coșurile stradale la depozitele de deșeuri și/sau la instalațiile de tratare; - curățarea și transportul zăpezii de pe căile publice din localitate și menținerea în funcțiune a acestora pe timp de polei sau de îngheț; - dezinsecția, dezinfecția și deratizarea la obiectivele din domeniul public și domeniul privat al unității administrativ -teritoriale Aceste servicii se realizeaz ă în baza contractului de prestare a serviciului de salubrizare a municipiului Gala ț i nr. 20100/29.02.2008 ș i de ț ine licen ț a nr.4743 din 25.09.2019 clasa I pentru serviciul public de salubrizare a localit ăț ilor emis ă de ANRSC. STUDIU DE OPORTUNITATE - S.P Ecosal Galati 3 1.1 Temei legal: - Legea nr. 51/2006 privind serviciile comunitare de utilit ăț i publice, republicată, cu modific ă rile ș i complet ă rile ulterioare; - Legea nr. 101/2006 privind serviciul de salubrizare a localit ăț ilor, republicată, cu modific ă rile ș i complet ă rile ulterioare; - Contractul de prest ă ri servicii de salubrizare a municipiului Gala ț i nr. 20100/29.02.2008, conform c ă ruia SP Ecosal, în calitate de prestator, desf ăș oar ă activit ăț i specifice de salubrizare stradal ă ș i care impune o serie de obliga ț ii în sarcina prestatorului, printre care îmbun ă t ăț irea continu ă a serviciilor prestate; - O rdonanța Guvernului nr. 51/1997 privind opera ț iunile de leasing ș i societ ăț ile de leasing , republicată, cu modificările și completările ulterioare; - Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, cu modific ă rile ș i complet ă rile ulterioare. 2. PREZENTAREA SITUA Ț IEI ACTUALE A S.P. ECOSAL GALA Ț I Activitatea de colectare a de ș eurilor menajere se desfășoară în cadrul zonei de habitat a Municipiului Gala ți, care cuprinde fondul vechi de locuințe, zonele asociațiilor de locatari și proprietari de la blocuri, zonele stradale, instituțiile și societățile comerciale. Această activitate presupune:  colectarea de ș eurilor municipale de la locuitorii municipiului Gala ț i ș i de ș eurilor similare provenind din activităț i comerciale din industrie ș i institu ț ii, în baza contractelor de prestări de servicii încheiate, cu ajutorul mijloacelor de transport specializate din dotare;  colectarea separată a deșeurilor reciclabile (hârtie/carton, plastic și metal , sticlă) de la persoanele fizice, persoanele juridice și instituții de pe raza municipiului Galați, după cum urmează: - la locuințele individuale, se realizează “din poartă în poartă“ în recipiente de tip europubelă sau în saci menajeri - la condominii (locuințe colective) se realizează la punctele fixe de colectare arondate Asociațiilor de proprietari, dotate cu recipiente și containere inscripționate. STUDIU DE OPORTUNITATE - S.P Ecosal Galati 4 Deșeurile reciclabile colectate direct precum și cele care sunt colectate prin aport voluntar în cadrul punctelor verzi de colectare sunt transportate ulterior în vederea sortării la Stația de sortare și compostare Barboși.  colectarea deșeurilor provenite din construcții și demolări rezultate din activitățile de reamenajare și reabilitare interioară și/sau exterioară a locuin țelor sau a spațiilor comerciale se va realiza în containere specifice puse la dispozi ț ia beneficiarului, pe bază de contract. Deșeurile sunt utilizate ulterior ca material de acoperire în cadrul depozitului conform Tirighina sau în spa țiile destinate activităț ilor de umplere/rambleiere care utilizează deș euri pentru a înlocui alte materiale.  colectarea deșeurile biodegradabile verzi (crengi, iarbă, frunze, etc.) provenite din activitățile de curățenie organizate periodic și/sau a celor de amenajare a grădinilor, parcurilor și spațiilor verzi se realizează la cerere, în containerele tip, metalice, urmând a fi transportate la Stația de sortare și compostare Barboși , unde sunt tocate și transformate în compost.  colectarea d eșeurilor de echipamente electrice și electronice se realizează separat în cadrul campaniilor organizate periodic în colaborare cu organizațiile responsabile licențiate sau prin aport voluntar pe strada Nuf ă rului nr. 24-26, precum ș i în cadrul celor 2 puncte verzi amplasate în municipiul Galați, strada Etna, nr. 29 și strada Drumul Viilor, nr. 1, cartier Micro 13 B. Deșeurile care sunt colectate în urma comenzilor primite din partea agenților economici, sunt însoțite de un formular de predare primire. Deșeurile de acest tip sunt depozitate în containere metalice de tip Abrol puse la dispozi ție de Asociația Ecotic, urmând a fi ridicate în momentul umplerii acestora. DEEE- urile colectate sunt transportate pentru stocare temporară la punct ul de lucru din municipiul Gala ți, strada Nufărului, nr. 24 -26, jude ț ul Gala ț i, de unde sunt predate în vederea valorificării operatorilor economici autorizați.  Deșeurile voluminoase generate de populație, de tip mobilier, covoare, saltele, obiecte mari de folosință îndelungată, altele decât deșeurile de echipamente electrice și electronice, vor fi predate de către deținători în cadrul campaniilor organizate, în locurile stabilite și amenajate în acest scop sau dir ect în cadrul celor 2 puncte verzi amplasate în municipiul Galați, strada Etna, nr. 29 și strada Drumul Viilor, nr. 1, cartier Micro 13 B, de unde vor fi transportate către instalațiile de tratare autori zate.  colectarea de șeurilor de origine animală (ridicarea cadavrelor animalelor , precum ș i STUDIU DE OPORTUNITATE - S.P Ecosal Galati 5 a altor deșeuri de origine animală) se realizează cu mijloace auto special destinate ș i amenajate în acest scop care îndeplinesc condițiile impuse de legislația în vigoare. Predarea se face către unitatea de ecarisaj care este abilitată pentru neutralizarea deșeurilor de origine animală, în aria administrativ - teritorială a municipiului Galați, în conformitate cu prevederile legale în vigoare. SP Ecosal colecteaz ă anual o medie de 100.000 tone de de ș euri menajere din municipiul Gala ț i. 2.1 Pentru activitatea de salubrizare desfășurată, SP Ecosal deține următoarele dotări: - pubele de 240 l pentru colectarea deșeurilor menajere folosite doar la agen ț ii economici ș i la activitatea stradal ă; - eurocontainere cu capacitatea de 1,1 mc pentru colectarea deșeurilor menajere ; - containere pentru de ș euri moloz ș i vegetale cu capacitatea de 5,5 mc ; - container tip igloo- uri pentru colectarea deșeurilor reciclabile cu capacitatea de 2,2 mc fiecare, pentru: hârtie, sticlă și plastic/metal ; - container cu capacitate de 1,1 mc pentru colectarea deșeurilor reciclabile: hârtie, carton, plastic ș i metal; - containere î ngropate tip Molok cu capacitatea de 2,4 mc: hârtie, carton, plastic ș i metal, sticlă; - containere cu capacitate 5,5 mc: hârtie, carton; - containere cu capacitate 5,5 mc (compartimentat pentru colectarea deșeurilor plastic și metal/sticlă); - containere cu capacitate 1,1 mc (compartimentate pentru colectarea deșeurilor plastic si metal/ sticlă/ hâ rtie, carton); - containere pentru colectarea deșeurilor din construcț ii și demolări, și a deșeurilor verzi: cu capacitate de: 4 mc, 5,5 ș i 12 mc; - coșuri stradale cu capacitate de 120 l ș i cu capacitate de 60 l; - containere îngropate, pentru colectarea selectivă a deșeurilor reciclabile (hârtie/carton și plastic/metal) amplasate pe domeniul public în 16 puncte, câte 2 buc., cu o capacitatea de 2,5 mc fiecare; - total puncte de colectare pentru de ș euri menajere și reciclabile sunt în număr de 328 . STUDIU DE OPORTUNITATE - S.P Ecosal Galati 6 2.2 Pentru activitatea de m ă turat, sp ă lat, stropirea ș i între ț inerea c ă ilor publice, intervine zilnic pentru salubrizarea trotuarelor ș i a carosabilului din municipiul Gala ț i. De asemenea, pentru aceste suprafe ț e se intervine ș i pentru activitatea de cur ăț are ș i transportul z ă pezii de pe c ăile publice ș i men ț inerea în func ț iune a acestora pe timp de polei sau înghe ț . Conform Legii nr. 51/2006 privind serviciile comunitare de utilit ăț i publice, republicată, cu modific ă rile ș i complet ă rile ulterioare, autorit ăț ile administra ț iei publice locale au competen ță exclusivă, în condițiile legii, în tot ceea ce privește înființarea, organizarea, gestionarea și funcționarea serviciilor de utilități publice, precum și în ceea ce privește crearea, dezvoltarea, modernizarea, reabilitarea și exploatarea bunurilor propri etate publică sau privată a unităților administrativ - teritoriale care compun sistemele de utilități publice. O alt ă prerogativ ă stabilit ă tot prin legea de reglementare a serviciilor comunitare de utilit ăți publice const ă în elaborarea ș i aprobarea strategiilor proprii privind dezvoltarea serviciilor, a programelor de reabilitare, extindere și modernizare a sistemelor de utilități publice existente, precum și a programelor de înființare a unor noi sisteme, inclusiv cu consultarea operatorilor. Astfel, pentru desf ăș urarea activit ăț ii la nivelul cerin ț elor impuse este necesar ă achizi ț ionarea unui minim de autoutilaje care s ă suplimenteze parcul auto al serviciului. Pe lângă gradul ridicat de poluare o parte din autoutilitare au devenit inutilizabile ca urmare a gradului avansat de uzură, nu mai pot primi o altă destinație și nici nu pot fi reparate, recondiționate, adaptate sau modernizate. Costurile de întreținere, reparații sau recondiționări la unele dintre autoutilitare depășește 60% din valoarea de achiziție pentru un bun similar nou. Cheltuielile de transport, punere în funcțiune depășesc costurile normate de combustibil și lubrifianți, iar transformarea acestora în vederea încadrării în consumurile stabilite nu este suficientă sau posibilă. Circulația pe drumurile publice cu autovehicule amortizate din punct de vedere tehnic este foarte riscantă, iar achiziționarea de autovehicule/utilaje noi mărește atât siguranța în trafic atât a conducătorului auto, cât și eficientizarea activitatii. STUDIU DE OPORTUNITATE - S.P Ecosal Galati 7 Situatia prezentat ă este consecin ț a, în timp, a faptului ca nu au fost efectuate sistematic investi ț ii suficiente pentru înnoirea parcului auto. Datorit ă gradului mare de uzur ă a utilajelor existente, se impune achizi ț ia de noi utilaje pentru siguran ț a în exploatare, eficien ță , un consum redus de piese, materiale ș i de carburant. 3. MODALITATEA DE FINAN Ț ARE Av â nd în vedere c ă SP Ecosal nu de ț ine în totalitate sursa de finan ț are necesar ă acoperirii integrale a investi ț iei, atunci se impune ca diferen ț a de surs ă financiar ă s ă fie acoperit ă prin leasing financiar. Conform Ordonan ț ei Guvernului nr. 51/1997 privind opera ț iunile de leasing ș i societ ăț ile de leasig, republicat ă, cu modificările și completările ulterioare : “Leasingul reprezint ă opera ț iunea prin care o parte, denumit ă locator/finan ț ator, transmite pentru o perioad ă determinat ă dreptul de folosin ță asupra unui bun, al c ă rui proprietor este, celeilalte p ă r ț i, denumi ță locatar/utilizator, la solicitarea acesteia, contra unei pl ăț i periodice, denumit ă rat ă de leasing, iar la sf â r ș itul perioadei de leasing locatorul/finan ț atorul se oblig ă s ă respecte dreptul de op ț iune al locatarului/utilizatorului de a cump ă ra bunul, de a prelungi contractul de leasing f ă r ă a schimba natura leasingului ori de a înceta raporturile contractuale.” Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal , cu modificările și completările ulterioare, la art. 7- defini ț ii, precizeaz ă la pct. 7, urm ă toarele: “ contract de leasing financiar - orice contract de leasing care indepline ș te cel pu ț in una dintre urm ă toarele condi ț ii: a) riscurile si beneficiile dreptului de proprietate asupra bunului care face obiectul leasingului sunt transferate utilizatorului la momentul la care contractul de leasing produce efecte; b) contractul de leasing prevede expres transferul dreptului de proprietate asupra bunului ce face obiectul leasingului c ă tre utilizator la momentul expir ă rii contractului; STUDIU DE OPORTUNITATE - S.P Ecosal Galati 8 c) utilizatorul are op ț iunea de a cump ă ra bunul la momentul expir ă rii contractu!ui, iar valoarea rezidual ă exprimat ă în procente este mai mic ă sau egal ă cu diferen ț a dintre durata normal ă de func ț ionare maxim ă ș i durata contractului de leasing, raportat ă la durata normal ă de func ț ionare maxim ă , exprimat ă în procente; d) perioada de leasing dep ăș e ște 80% din durata normală de func ț ionare maxim ă a bunului care face obiectul leasingului; În întelesul acestei defini ț ii, perioada de leasing include orice perioad ă pentru care contractul de leasing poate fi prelungit; e) valoarea total ă a ratelor de leasing, mai pu ț in cheltuielile accesorii, este mai mare sau egal ă cu valoarea de intrare a bunului” Referitor la contractele de leasing, art. 29 din Legea nr 227/2015 privind Codul Fiscal prevede: ⇒ în leasingul financiar utilizatorul este tratat din punct de vedere fiscal ca proprietar; ⇒ amortizarea bunului care face obiectul contractului de leasing se face de c ă tre utilizator, cheltuielile fiind deductibile ⇒ în leasingul financiar utilizatorul deduce dob â nda, potrivit prevederilor prezentului titlu. Leasingul financiar presupune faptul c ă utilizatorul este responsabil în întregime de mentenan ț a ș i managementul flotei preluate. Tot acesta este responsabil ș i de gestionarea ș i achitarea costurilor aferente unui vehicul: plata taxelor ș i a asigur ă rilor, între ț inere ș i repara ț ii, schimb anvelope, etc. · Leasingul financiar presupune, în mod obligatoriu plata unui avans, dar întruc â t bunul apar ț ine firmei de leasing, gestionarea resurselor financiare este îngreunat ă de posibilitatea apari ț iei unor cheltuieli neprev ă zute . Beneficiile leasingului financiar: Valoarea rezidual ă este nesemnificativ ă , astfel înc â t bunurile achizi ț ionate pot fi cump ă rate cu u ș urin ță la finele contractului de leasing. STUDIU DE OPORTUNITATE - S.P Ecosal Galati 9 4. VALOAREA ESTIMAT Ă Ș I DURATA CONTRACTULUI DE LEASING Valoare achizi ț iei a fost estimat ă de c ă tre operator pe baza informa ț iilor existente în pia ță , aceast ă valoare este una propus ă , valoarea real ă va fi ob ț inut ă dup ă realizarea procedurii de achizi ț ie, în conformitate cu dispozi ț iile Legii nr. 98/2016 privind achizițiile publice, cu modificările și completările ulterioare . Pre ț ul estimat al utilajelor: 4.1 Autospecial ă cu suprastructura compactoare EFE 14 MC, cu macara – aproximativ 226.500 EUR (TVA inclus) la care se vor adaug ă costuri suplimentare (doband ă , RCA, asigurare CASCO, etc.) - 4 buc x 226.500 EUR = 906.000 EUR 4.2 Înc ă rc ă tor frontal cu cup ă, multifunc ț ional – aproximativ 106.000 EUR (TVA inclus) la care se vor adaug ă costuri suplimentare (doband ă , RCA, asigurare CASCO, etc.) 1 buc x 106.000 EUR = 106.000 EUR 4.3 Autospecial ă cu instala ț ie de stropit cu rezervor de minim 8.500 l (Cisterna) – aproximativ 153.000 EUR (TVA inclus), la care se vor adaug ă costuri suplimentare (doband ă , RCA, asigurare CASCO, etc.) - 1 buc x 153.000 EUR = 153.000 EUR; 4.4 Microbuz de transport personae, 8+1 locuri (minim 150CP si minim 1500 cmc) - aproximativ 45.000 EUR (TVA inclus), la care se vor adaug ă costuri suplimentare (doband ă , RCA, asigurare CASCO, etc.) - 1 buc x 45.000 EUR = 45.000 EUR. Achiziționarea prin leasing financiar se face pe o perioadă de 5 ani, pentru un număr de 7 autoutilaje, a căror valoare maximă estimată este de 1,21 mil. EUR (TVA inclus). Valoarea avansului este de 20%, respectiv 242.000 EUR (TVA inclus). Lista cu autoutilajele propuse a fi achiziționate prin leasing financiar este prevăzută în anexa la prezentul studiu. Leasingul financiar va avea ca sursă de finanțare bugetul din venituri proprii si subventii al e serviciului public . STUDIU DE OPORTUNITATE - S.P Ecosal Galati 10 5. CONCLUZII Lu â nd în considerare situa ț ia actual ă a parcului auto aferent sectorului de salubrizare , a st ă rii tehnice , vechimii, a considerentelor de ordin tehnico-economic si de protec ț ie a mediului, a considerentelor de ordin legislativ, oportunitatea ș i necesitatea achizi ț ion ă rii de utilaje noi este mai mult dec â t evident ă . În vederea asigur ă rii serviciului de utilitate public ă , prestat de c ă tre S.P. Ecosal , în condi ț ii de siguran ță ș i calitate, concretizate prin reducerea costurilor de între ț inere ș i exploatare, reducerea imobiliz ă rilor din cauze tehnice, cre ș terea satisfac ț iei beneficiarului serviciului, precum ș i protec ț ia mediului înconjur ă tor ș i a vie ț ii de ansamblu a comunit ăț ii, prezentul Studiul stabilește o portunitatea achizi ț ion ă rii a 7 autoutilaje specifice activit ăț ii de salubrizare, care să corespundă cerin ț elor ș i normativelor în vigoare. Președinte de ședință, Anexa la Studiul de Oportunitate LISTA AUTOUTILAJE IN VEDEREA ACHIZITIONARII PRIN LEASING FINANCIAR DENUMIRE CANTITATE -buc- VALOARE UNITARA -euro- VALOARE TOTALA -euro- Autospecial ă cu suprastructur ăp compactoare EFE 14 mc, cu macara 4 226.500 906.000 Inc ă rc ă tor frontal cu cup ă, multifunc ț ional 1 106.000 106.000 Autospecial ă cu instala ț ie de stropit cu rezervor de minim 8.500 l (Cistern ă ) 1 153.000 153.000 Microbuz de transport persoane, 8+1 locuri (minim 150 CP si 1500 cmc) 1 45.000 45.000 TOTAL 8 1.210.000","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Studiul de oportunitate pentru achiziția de auto utilaje de către Serviciul Public Ecosal Galați, prin leasing financiar, prevăzut în anexa Art. 2 – Directorul General al Serviciului Public ECOSAL Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"serviciul-public-ecosal-galati","name":"Serviciul Public Ecosal Galați","kind":"institution"},{"slug":"asociatia-ecotic","name":"Asociația Ecotic","kind":"institution"},{"slug":"serviciul-public-ecosal-gala","name":"Serviciul Public Ecosal Gala","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":25,"slug":"hcl-401-dezmembrarea-in-doua-loturi-a-terenului-situat-in-municipiul","threadId":"hcl-401","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Dezmembrarea în două loturi a terenului situat în municipiul Galați, Str. Oltului nr. 2B","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":401,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/842C4897C2DFD16EC2258CDF0034C19E?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/842C4897C2DFD16EC2258CDF0034C19E/$FILE/HCL_401.pdf","sha256":"bc1350f44352c181f46e6ccc1135765603f8142df49ce8053bee3cf5c0397035","title":"Dezmembrarea în două loturi a terenului situat în municipiul Galați, Str. Oltului nr. 2B"},"brief":{"category":"property_reg","category_label":{"ro":"Carte funciară","en":"Land registry"},"date_short":"31.07.2025","plain":{"ro":"Înscrie oficial terenul de 654 m² de pe Str. Oltului nr. 2B pe numele orașului.","en":"Registers the 654 m² plot on Str. Oltului nr. 2B officially as the city's."},"tags":[{"ro":"Oltului nr. 2B","en":"Oltului nr. 2B","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"654 m²","en":"654 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 401","en":"Amends HCL 401","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Carte funciară","en":"Land registry","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":[{"literal":"654","unit":"m²"},{"literal":"150","unit":"m²"}],"addresses":["Str. Oltului nr. 2B"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["401/2025","401/31.07.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.68,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se aprobă dezmembrarea în două loturi a terenului, proprietate publică a M unicipiului Galați, în suprafață de 804 m . p ., situat în Galați, Str. Oltului nr. 2B, după cum urmează: a) Str. Oltului nr. 2B, Lot 1 - cu suprafața de 654 mp, număr cadastral 141141; b) Str. Oltului nr. 2B, Lot 2 - cu suprafața de 150 mp, număr cadastral 141142 ; (2) Terenurile sunt individualizate în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Anexa la HCL nr. 401/31.07.2025 Președinte de ședință, Alexandru-Gabriel Șerban Președinte de ședință, Alexandru-Gabriel Șerban Președinte de ședință, Alexandru-Gabriel Șerban","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se aprobă dezmembrarea în două loturi a terenului, proprietate publică a M unicipiului Galați, în suprafață de 804 m . p ., situat în Galați, Str. Oltului nr. 2B, după cum urmează: a) Str. Oltului nr. 2B, Lot 1 - cu suprafața de 654 mp, număr cadastral 141141; b) Str. Oltului nr. 2B, Lot 2 - cu suprafața de 150."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":26,"slug":"hcl-402-dezmembrarea-in-doua-loturi-a-imobilului-situat-in-municipiu","threadId":"hcl-402","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Dezmembrarea în două loturi a imobilului situat în Municipiul Galați, Str. Saturn nr. 25","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":402,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/4154642B1E580AE0C2258CDF0034CC74?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/4154642B1E580AE0C2258CDF0034CC74/$FILE/HCL_402.pdf","sha256":"815cb374b25e5e8b9bfceb23e06ec9e0ae99313006b76036e543bc9681d88aac","title":"Dezmembrarea în două loturi a imobilului situat în Municipiul Galați, Str. Saturn nr. 25"},"brief":{"category":"property_reg","category_label":{"ro":"Carte funciară","en":"Land registry"},"date_short":"31.07.2025","plain":{"ro":"Înscrie oficial terenul de 111.720 m² de pe Str. Saturn nr. 25 pe numele orașului.","en":"Registers the 111.720 m² plot on Str. Saturn nr. 25 officially as the city's."},"tags":[{"ro":"Saturn nr. 25","en":"Saturn nr. 25","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"111.720 m²","en":"111.720 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 402","en":"Amends HCL 402","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Carte funciară","en":"Land registry","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":[{"literal":"111.720","unit":"m²"},{"literal":"4.000","unit":"m²"}],"addresses":["Str. Saturn nr. 25"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["402/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.68,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se aprobă dezmembrarea în două loturi a terenului, proprietate publică a Municipiului Galați, în suprafață de 115.720 m . p ., situat în Galați, Str. Saturn nr. 25 (Plaja Dunărea), după cum urmează: a) Str. Saturn nr. 25, Lot 1 - cu suprafața de 111.720 mp, având numărul cadastral 141171 ; b) Str. Saturn nr. 25, Lot 2 - cu suprafața de 4.000 mp, având numărul cadastral 141172 ; (2) Terenurile sunt individualizate în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, 1 Anexă la HCL ............................................. nr. 402/31.07.2025 2 3 Președinte de ședință, Alexandru-Gabriel Șerban","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se aprobă dezmembrarea în două loturi a terenului, proprietate publică a Municipiului Galați, în suprafață de 115.720 m . p ., situat în Galați, Str. Saturn nr. 25 (Plaja Dunărea), după cum urmează: a) Str. Saturn nr. 25, Lot 1 - cu suprafața de 111.720 mp, având numărul cadastral 141171 ; b) Str. Saturn nr. 25."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":27,"slug":"hcl-403-dezmembrarea-in-doua-loturi-a-imobilului-situat-in-municipiu","threadId":"hcl-403","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Dezmembrarea în două loturi a imobilului situat în Municipiul Galați, Str. Tecuci nr. 152","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":403,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/9E247B7108A7E16AC2258CDF0034D9D9?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/9E247B7108A7E16AC2258CDF0034D9D9/$FILE/HCL_403.pdf","sha256":"6bcacb4be99ddabe1dac1ce1ed4fa0dc0987cefbe723936a0f1ec12aa860f868","title":"Dezmembrarea în două loturi a imobilului situat în Municipiul Galați, Str. Tecuci nr. 152"},"brief":{"category":"property_reg","category_label":{"ro":"Carte funciară","en":"Land registry"},"date_short":"31.07.2025","plain":{"ro":"Înscrie oficial terenul de 1073 m² de pe Str. Tecuci nr. 152 pe numele orașului.","en":"Registers the 1073 m² plot on Str. Tecuci nr. 152 officially as the city's."},"tags":[{"ro":"Tecuci nr. 152","en":"Tecuci nr. 152","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1073 m²","en":"1073 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 403","en":"Amends HCL 403","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Carte funciară","en":"Land registry","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":[{"literal":"1073","unit":"m²"},{"literal":"673","unit":"m²"},{"literal":"400","unit":"m²"}],"addresses":["Str. Tecuci nr. 152"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["403/2025","11/2025","403/31.07.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.71,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se aprobă dezmembrarea în două loturi a terenului în suprafață de 1073 mp, situat în Galați, Str. Tecuci nr. 152, proprietate publică a Municipiului Galați, conform extrasului de plan cadastral: - Str. Tecuci nr. 152, Lot 1 - cu suprafața de 673 mp, având numărul cadastral 141175 ; - Str. Tecuci nr. 152, Lot 2 - cu suprafața de 400 mp, având numărul cadastral 141176. (2) Terenurile sunt individualizate în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, 1 Anexă la HCL nr. 403/31.07.2025 2 3 Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se aprobă dezmembrarea în două loturi a terenului în suprafață de 1073 mp, situat în Galați, Str. Tecuci nr. 152, proprietate publică a Municipiului Galați, conform extrasului de plan cadastral: - Str. Tecuci nr. 152, Lot 1 - cu suprafața de 673 mp, având numărul cadastral 141175 ; - Str. Tecuci nr. 152, Lot 2."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":28,"slug":"hcl-404-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-404","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, U.T.R. 31, Str. Cașin nr. 61","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":404,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/9799E468738F6E67C2258CDF0034E559?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/9799E468738F6E67C2258CDF0034E559/$FILE/HCL_404.pdf","sha256":"1cec6eb32139f4dad6a8f9030bb346f51ef28eeea9864cc08ddd32fade3e7d3d","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, U.T.R. 31, Str. Cașin nr. 61"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"31.07.2025","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe Str. Cașin nr. 61.","en":"Sets what may legally be built on the plot on Str. Cașin nr. 61."},"tags":[{"ro":"Cașin nr. 61","en":"Cașin nr. 61","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 404","en":"Amends HCL 404","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["Str. Cașin nr. 61"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["404/2025","441/29.07.2021","238/26.05.2011","465/2019."],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.55,"operative_text":"Art. 1 – Se însușește Raportul informării și consultării publicului înregistrat cu nr. 101325/13.06.2025 al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, U.T.R. 31, Str. Cașin nr. 61, individualizat în Anexa nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, U.T.R. 31, Str. Cașin nr. 61, în vederea realizării unor construcții cu funcțiunea de locuință individuală P+M, anexă - garaj (P) și împrejmuirea terenului proprietate, beneficiar Păcuraru Valeriu, individualizat în Anexa nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, cu dispozițiile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, și a le Planului urbanistic general, ale Regulament ului local de urbanism și ale Strategi ei de dezvoltare spatială a municipiului Galați, aprobat e prin Hotărârea Consiliului Local Galați nr. 62/26.02.2015, rectificat prin HCL nr. 465/2019. Art. 4 - Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din documentația de urbanism se extinde de drept pentru acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. _______________________________________________________________________________ HCL nr. 404/2025 Art. 5 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se însușește Raportul informării și consultării publicului înregistrat cu nr. 101325/13.06.2025 al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, U.T.R. 31, Str. Cașin nr. 61, individualizat în Anexa nr. 1 Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":29,"slug":"hcl-405-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-405","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Str. Nicolae Caranfil nr. 3A","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":405,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/ED72CCB561876011C2258CDF0034F200?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/ED72CCB561876011C2258CDF0034F200/$FILE/HCL_405.pdf","sha256":"3ebfb035f6c9a250c07c517c54d5799d97e9919ef8081a6152bbe35a3f009048","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Str. Nicolae Caranfil nr. 3A"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"31.07.2025","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 68 0 m² de pe Str. Nicolae Caranfil nr. 3A. Preț: 512.824 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 134988/.","en":"The city is selling the 68 0 m² plot on Str. Nicolae Caranfil nr. 3A. Price: 512,824 lei. It is registered under land-registry number 134988/."},"tags":[{"ro":"512.824 lei","en":"512,824 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Nicolae Caranfil nr. 3A","en":"Nicolae Caranfil nr. 3A","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"68 0 m²","en":"68 0 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 405","en":"Amends HCL 405","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3 anexe","en":"3 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"165,10","unit":"EUR","context":"tea funciară nr. 1 34988 . Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 165,10 euro","short_ro":"165 EUR","short_en":"165 EUR"},{"literal":"512.824","unit":"lei","context":"d. CF Denumire Ac(mp) 1 134988 134988/Galati cc, intravilan 680,00 mp 103.047 € 512.824 lei","short_ro":"512.824 lei","short_en":"512,824 lei"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"TOTAL Valoare unitară 152 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"4.9766","unit":"lei","context":"loare unitară 152 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9766 LEI","short_ro":"49.766 lei","short_en":"49,766 lei"},{"literal":"200","unit":"EUR","context":"tilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 130-200 euro","short_ro":"200 EUR","short_en":"200 EUR"},{"literal":"130","unit":"EUR","context":"si locuinte colective faza d.t.c.u. Juridic cu toate actele la zi. Pret vanzare 130euro","short_ro":"130 EUR","short_en":"130 EUR"},{"literal":"112.265","unit":"EUR","context":"r prețul de pornire al licitației este de 165,10 euro/mp, fără TVA (un total de 112.265 euro","short_ro":"112.265 EUR","short_en":"112,265 EUR"},{"literal":"5.613","unit":"EUR","context":"abilit conform valorii de inventar ( 112.265 euro, fără TVA), respectiv suma de 5.613 euro","short_ro":"5.613 EUR","short_en":"5,613 EUR"}],"areas":[{"literal":"68 0","unit":"m²"},{"literal":"680","unit":"m²"},{"literal":"680,00","unit":"m²"},{"literal":"680","unit":"m²"},{"literal":"680,00","unit":"m²"},{"literal":"680,00","unit":"m²"},{"literal":"680","unit":"m²"},{"literal":"680","unit":"m²"},{"literal":"680,00","unit":"m²"},{"literal":"680","unit":"m²"},{"literal":"680","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"680","unit":"m²"},{"literal":"17 1.320","unit":"m²"},{"literal":"7.047","unit":"m²"},{"literal":"1.280","unit":"m²"},{"literal":"03.02.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 680,00","unit":"m²"},{"literal":"1.320,00","unit":"m²"},{"literal":"7.047,00","unit":"m²"},{"literal":"1.280,00","unit":"m²"},{"literal":"680,00","unit":"m²"},{"literal":"1.320,00","unit":"m²"},{"literal":"7.047,00","unit":"m²"},{"literal":"1.280,00","unit":"m²"},{"literal":"680,00","unit":"m²"},{"literal":"1320","unit":"m²"},{"literal":"1320","unit":"m²"},{"literal":"1320","unit":"m²"},{"literal":"7047","unit":"m²"},{"literal":"7047","unit":"m²"},{"literal":"7047","unit":"m²"},{"literal":"1280","unit":"m²"},{"literal":"1280","unit":"m²"},{"literal":"1280","unit":"m²"},{"literal":"680","unit":"m²"},{"literal":"680","unit":"m²"}],"addresses":["Str. Nicolae Caranfil nr. 3A","Strada Trandafirilor Nr. 80","Strada Nicolae Caranfil nr. 3A","str. N. Caranfil NR. 3A","strada Nicolae Caranfil nr. 3A","STRADA NICOLAE CARANFIL NR. 3A"],"land_registry":["134988/","Denumire"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["405/2025","398/29.06.2022","405/31.07.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.02,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare a terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe Str. Nicolae Caranfil nr. 3A, conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat în Galați, pe Str. Nicolae Caranfil nr. 3A , în suprafață de 68 0 mp, înscris în cartea funciară nr. 1 34988 . Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 165 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 - Se aprobă documentația de atribuire pentru vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la Art. 2, conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 - Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Sat Valea Lupului, Strada Trandafirilor Nr. 80, Judet Iasi CUI:48666489, J22/2589/2023 Tel: 0726 332 526 E-mail: geticaevaluari@gmail.com RO40CECEB00030RON2860769 CEC BANK- Sucursala Iasi GETICA EVALUARI RO77TREZ4065069XXX030102 – Trezoreria Municipiului Iasi GET34/03.02.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 680 mp Situata in Localitatea Galati, Strada Nicolae Caranfil nr. 3A, judet Galati, Nr. cadastral 134988, CF 134988/ Galati SOLICITANT: MUNICIPIUL GALATI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALATI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiilesi continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor tertifara acordul scris si prealabil al SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI FEBRUARIE 2025 Anexa nr. 1 la HCL nr. 405/31.07.2025 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 2 Catre: MUNICIPIUL GALATI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de tip teren intravilan,amplasată în Localitatea Galati, Strada Nicolae Caranfil nr. 3A, Nr. cadastral 134988, CF 134988/ Galati, Judet Galati, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatiieste urmatoarea: Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 134988 134988/Galati cc, intravilan 680,00 mp  Utilitatile se afla pe proprietate (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala măsurată de teren este de 680 mp;  Terenul este imprejmuit cu gard metalic; Proprietatea a fost inspectata in data de 03.02.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 03.02.2025. Data evaluarii este 03.02.2025. Data raportului: 03.02.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALATI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 134988 134988/Galati cc, intravilan 680,00 mp 103.047 € 512.824 lei 103.047 € 512.824 lei valoare TOTAL Valoare unitară 152 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9766 LEI, valabil la 03.02.2025.  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 3 Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 4 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoștintelor și informatiilor detinute, certificam ca afirmatiile prezentate și sustinute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si conditiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepartinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certificam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspectiva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de partile implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de aparitia unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele intentionale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnificativa din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETICA EVALUARI SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 5 CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ................................................................................................................................................. 4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE .................................6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI .............................................................................................................................6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ............................................................................................ 6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII .............................................................................6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ............................................................................................................ 7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA ....................................................................................................... 7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII ..................................................................................................... 7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI .................................................................................................................................. 7 2.8 M ODALITATI DE PLATA .................................................................................................................................. 7 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII .................................................................................................................................7 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ........................................................................................................................8 2.10.1 Ipoteze ............................................................................................................................................. 8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare ....................................................................................................9 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ................................................................................................................................. 9 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE .............................................................................................................................9 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI ............................................................................................................ 10 3 PREZENTAREA DATELOR ............................................................................................................................ 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI ........................................................................................................11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE ............................................................................... 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII ............................................................................................................................12 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ ....................................................................................................................................... 13 3.4.1 Fapte curente .................................................................................................................................. 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate ............................................................. 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile ................................................................................................................. 14 3.4.4 Oferta competitivă ......................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ......................................................................................................................... 14 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE ..........................................................................................................15 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ...................................................................................15 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR .............................................................................................................. 15 4.2.1 Abordarea prin piață ......................................................................................................................15 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR.OPINIA EVALUATORULUI .................................................................19 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ..........................................................................................19 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 6 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALATI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Destinatarul si utilizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALATI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este estimarea unei valori adecvate in vederea tranzactionarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standarde de evaluare:  SEV 100 – Cadrul general  SEV 101 – Termenii de referință ai evaluării  SEV 102 – Documentare și conformare  SEV 103 – Raportare  SEV 104 – Tipuri ale valorii  SEV 105 – Abordări și metode de evaluare  SEV 230 – Drepturi asupra proprietății imobiliare  GEV 232 – Evaluarea proprietatii generatoare de afaceri  SEV 233- Evaluarea in curs de construire ( IVS 410)  SEV 340- Evaluarea bunurilor imobile si eficienta energetica (EVIP)  GEV 500 – Determinarea valorii impozabile a cladirilor  GEV 630 – Evaluarea bunurilor imobile  Cadrul legal – Legislația in vigoare Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2022 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiectivului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din: Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 134988 134988/Galati cc, intravilan 680,00 mp  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT si este imprejmuit;  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 680 mp; Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALATI in calitate de client si destinatar. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 7 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparțineMUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozitieurmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 2191 din 14.01.2025. Conform actelor si informațiilor furnizate de utilizator, proprietatea evaluată este teren intravilan in suprafata măsurată de 680 mp. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al estimării valorii in vederea valorificarii proprietatii imobiliare, s-a urmărit o estimare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteristicile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuariievaluarii au stat informatiile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii FEBRUARIE 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate de catre evaluator (data evaluarii – 03.02.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii destinatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele utilizate conduc, partial, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 4.9766LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnificative (nivelul riscurilor asociate unei investitii similare, cursul de schimb si evolutia acestuia comparativ cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzactiilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi platita, cash si integral in ipoteza unei tranzactii, fara a lua in calcul conditii de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 03.02.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 8 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limitative, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este estimată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea estimată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALATI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau investigații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se substituie avizelor juridice exprimate de specialiști; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginerești puse de destinatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustrative din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta cititorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și utilizare, în afara cazului în care a fost identificată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de investigație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de investigație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare utilizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la estimarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile tipului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a utilizat în estimarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existențeiși a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoștință;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informativ. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi utilizat pentru niciun alt scop decât cel declarat. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 9  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, estimări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoștință de posibilele litigii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și titlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în continuare consultanță sau să depună mărturie în instanță relativ la proprietatea în chestiune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori estimate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea estimată, în afara cazului în care o astfel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și politici, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul aparitiei altor documente legale care sa ateste alte informatiidecat cele utilizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informatii. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul mentionat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare șisuprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALATI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară activitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 10 și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât destinatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și destinatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 11 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galati, Strada Nicolae Caranfil nr. 3A, Nr. cadastral 134988, CF 134988/ Galati, Judet Galati. Structura proprietatii este urmatoarea:  Teren intravilan: Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 134988 134988/Galati cc, intravilan 680,00 mp  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 680 mp; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 680 mp, situată în Localitatea Galati, Strada Nicolae Caranfil nr. 3A, Nr. cadastral 134988, CF 134988/ Galati, Judet Galati, categoria de folosinta“ curti constructii”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei frontiere în Moldova, România. Conform ultimului recensământ din 2011, populatia orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respectiv Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial-fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șantierului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor investitori străini. Procesul de restructurare și de privatizare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități investitorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați constituie un argument în plus pentru atragerea viitorilor investitori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se constituie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și rutiere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea maritimă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de frontierele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galati. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 12 În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galati, Strada Nicolae Caranfil nr. 3A, Judet Galati, inscris in Cartea funciara nr. 134988/ Galati, cu Nr. Cadastral 134988 ,in suprafata de 680 mp.  Imobilul este pozitionat periferic in cadrul localitatii,intr-o zona mixta compusa din locuinte rezidentiale (P/P+M/P+1E),blocuri locative (P+4E) si spatii comerciale cu diverse activitati(P/P+2E);  In momentul evaluarii terenul dispunea de utilitati la limita proprietății si este imprejmuit; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 13 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 14 În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea continuă a infrastructurii indică o perspectivă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține activă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a mentine un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de tip teren intravilan categoria de folosinta curti costructii. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și tipul cererii, valoarea proprietăților tinde să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind astfel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un tip de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de timp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui tip de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la utilitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste tipuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnificative față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 03.02.2025 Micro 17 1.320 mp asfalt rezidential toate 136 €/mp 2 03.02.2025 IC Frimu 7.047 mp asfalt rezidential toate 220 €/mp 3 03.02.2025 Strada Combinatului 1.280 mp asfalt rezidential toate 130 €/mp 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de atins, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, activitatea imobiliară răspunzând la stimuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de destinație, suprafețe, apropiere de utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 130-200 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai continua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă utilizare a proprietății, care este fizic posibilă, justificată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună utilizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, normativele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea utilităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – utilizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amortizarea capitalului. 4.Maxim productivă – dintre utilizările fezabile financiar, cea mai bună utilizare este acea utilizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fructificare a capitalului cerută pe piață pentru acea utilizare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii: - cea mai buna utilizare a terenului liber - cea mai buna utilizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare tipul terenului, locația în zona rezidentială si comerciala a localității și particulăritățile constructive, putem afirma că cea mai bună alternativă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară mixtă. 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru estimarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost utilizată: 1. Abordarea prin piață : a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți competitive și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza comparativă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteristicile fizice, caracteristicile economice, utilizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistematică SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 16 abordare pentru estimarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este curti constructii. Cea mai bună utilizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru estimarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteristicile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA mun. Galati,str. N. Caranfil NR. 3A, jud. Galati Micro 17 IC Frimu Strada Combinatului 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 03.02.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 680,00 mp 1.320,00 mp 7.047,00 mp 1.280,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 180.000 € 1.550.000 € 166.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 136,36 €/mp 219,95 €/mp 129,69 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -6,8 € -11,0 € -6,5 € Preț ajustat (euro/mp) 129,55 €/mp 208,95 €/mp 123,20 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 129,55 €/mp 208,95 €/mp 123,20 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 129,55 €/mp 208,95 €/mp 123,20 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Pre ț ajustat (euro/mp) 129,55 € /mp 208,95 € /mp 123,20 € /mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚà 03.02.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 17 Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 129,55 €/mp 208,95 €/mp 123,20 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE mun. Galati,str. N. Caranfil NR. 3A, jud. Galati inferior superior inferior Ajustare % 25,0% -25,0% 23,0% Ajustare absolut 32,4 € -52,2 € 28,3 € Preț ajustat (euro/mp) 161,93 €/mp 156,72 €/mp 151,54 €/mp Justificare ajustare comp. 2 e superior situata, se ajusteaza negativ, iar 1 si 3 care sunt inferioare se ajusteaza pozitiv 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 161,93 €/mp 156,72 €/mp 151,54 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 161,93 €/mp 156,72 €/mp 151,54 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 680,00 mp 1.320,00 mp 7.047,00 mp 1.280,00 mp Ajustare % cc 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 161,93 €/mp 156,72 €/mp 151,54 €/mp Justificare ajustare comparabilele au suprafete construibile, sunt ajustate negativ 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 161,93 €/mp 156,72 €/mp 151,54 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 16,42 m 20,00 m 64,00 m 32,00 m Raport dimensiuni 0,40 0,30 0,58 0,80 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 161,93 €/mp 156,72 €/mp 151,54 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /rezidential rezidential REZIDENTIAL REZIDENTIAL Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 161,93 €/mp 156,72 €/mp 151,54 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut 32,4 € -52,2 € 28,3 € SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 18 Ajustarea netã procentual 24% -24% 22% Ajustarea brutã absolut 32,39 € 52,24 € 28,34 € Ajustarea brutã procentual 24% 24% 22% Valoare unitară 152 €/mp 162 €/mp 157 €/mp 152 €/mp Valoare teren 103.047 € 512.824 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 3 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 152 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 19 5 Reconcilierea rezultatelor.Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informatiile detinute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine conditiile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru estimarea finala a Valorii de Piata. Astfel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprietatii imobiliare “Teren intravilan” este de: Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 134988 134988/Galati cc, intravilan 680,00 mp 103.047 € 512.824 lei 103.047 € 512.824 lei valoare TOTAL Valo are unitară 152 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 4.9766 LEI, valabil la data 03.02.2025. o valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, conditiile limitative si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile generale si specifice aferente perioadei lunii FEBRUARIE 2025 ; o valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predictie; o valoarea este subiectiva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu stima Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 20 ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Cale de acces Anexa 3. Oferte SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 21 https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-micro-17- 1320mp-35469506 Practic Imobiliare va ofera un teren spre vanzare, situat in Micro 17 (str Petru Groza). Terenul este plat, are o suprafata de 1320 mp cu o deschidere de 20 m Toate utilitatile sunt la limita proprietatii. Suprafață teren: 1320 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 22 Intravilan Front stradal: 20 m Destinație Rezidential https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-i-c-frimu- 7047mp-249837063 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 23 1. Beneficii oferite de zona: - zona IC Frimu - zona dezvoltata comercial si rezidential 2. Beneficii tehnice ale ofertei: - terenul are o suprafata totatla de 7047mp - deschidere 64 ml - toate utilitatile la limita de proprietate - pretabil pentru rezidential, investitie, supermarket, depozit, 3. Situatia juridica: actele sunt pregatite pentru vanzare Suprafață teren: 7047 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 64 m Nr fronturi stradale: 1 Destinație Agricol Amenajare strazi Asfaltate https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-micro-14- 1280mp-240459666 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 24 Suprafata totala teren 1280 mp cu acces din strada Combinatului si inca o cale de acces din Drumul viilor. Toate utilitatile sunt la limita proprietatii. Se poate construi in regim de inaltime p+5 etaje. Exista proiect inceput pentru constructie spatiu comercial si locuinte colective faza d.t.c.u. Juridic cu toate actele la zi. Pret vanzare 130euro/mp. Suprafață teren: 1280 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 32 m Nr fronturi stradale: 1 Destinație Rezidential Comercial Utilități generale Apa Canalizare Gaz Amenajare strazi Asfaltate Mijloace de transport in comun Iluminat strada Președinte de ședință, 1 ROMÂNIA Anexa nr. 2 la HCL nr. 405/31.07.2025 MUNICIPIUL GALAȚI PRIMĂRIA CAIET DE SARCINI privind vânzarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Nicolae Caranfil nr. 3A Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație. 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod fiscal - 3814810 Adresa: strada Domnească, nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL VÂNZĂRII A) Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie vândut Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Nicolae Caranfil nr. 3A , are suprafața de 680 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 134988 , cu număr cadastral 134988. Imobilul este poziționat periferic în cadrul localității, î ntr- o zona mixtă, compusă din locuințe rezidențiale (P/P+M/ P+1E), blocuri locative cu regim de înălțime P+4E ș i spa ț ii comerciale cu diverse activități (P/P+2E). Terenul are limitele parțial materializate cu gard metalic. Accesul la teren se face prin ș osea asfaltat ă . Utilit ățile se afla pe proprietate (electricitate, apă, gaz, canalizare). B) Destinația bunului ce face obiectul vânzării Conform extrasului de carte funciară – terenul are categoria de folosință curți - construcții . Conform Certificatului de Urbanism nr. 364/10.04.2025 , emis în scopul informării, terenul se încadrează în UTR 35 , Zona pentru locuințe colective și funcțiuni complementare. Imobilul se află în zonă protejată/de siguranță față de construcții/culoare tehnice (linii de înaltă tensiune). C) Oportunitatea realizării vânzării Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun vânzarea terenului în discuție sunt următoarele: a) Prevederile art. 108 lit. e), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 311, art. 363 alin. (1), (2), (4), alin. (5) - (7) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; b) Dispozițiile art. 3 - 5 din Regulamentul privind vânzarea unor categorii de imobile, proprietatea privată a Municipiului Galați, aprobat prin H.C.L. nr. 398/29.06.2022; c) Dispozițiile art. 139, alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 3. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI Conform valorii de inventar prețul de pornire al licitației este de 165 EUR/mp, fără TVA (un total de 112.265 EUR). 2 4. CONDIȚII GENERALE DE PARTICIPARE Conform prevederilor art. 363, alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019, orice persoană interesată de participarea la procedura licitației va trebui să constituie o garanție , în cuantum de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform valorii de inventar ( 112.265 EUR, fără TVA), respectiv suma de 5.613 EUR, depusă în lei, la cursul oficial al BNR comunicat la data depunerii. Garanția de participare se constituie prin ordin de plată instrument ce se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabilitate a ofertei. Contul în care se va depune garanția licitației este RO84TREZ3065006XXX000235, CIF - 3814810. Perioada de valabilitate a garanției licitației va fi cel puțin egală cu perioada minimă de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertei se întinde până la momentul semnării contractului de vânzare - cumpărare, inclusiv perioada prevăzută pentru rezolvarea eventualelor contestații, respectiv 90 de zile calendaristice de la data depunerii ofertei. Garanția de participare se reține, ofertantul pierzând suma constituită, atunci când se află în oricare din următoarele situații: a) își retrage oferta, în perioada de valabilitate a acesteia (90 de zile de la data depunerii ofertei, dată prevăzută în anunț, și până la semnarea contractului de vânzare - cumpărare ); b) oferta sa, fiind declarată câștigătoare, refuză semnarea contractului de vânzare - cumpărare. În cazul în care proprietarul terenului se află în situația de a anula procedura de licitație, fie din cauză ca au fost depuse oferte neconforme, sau dacă abateri grave de la prevederile legislative afectează procedura licitației, sau dacă este imposibilă încheierea contractului, garanția de participare se restituie, la cerere, după expirarea termenului de depunere a contestațiilor cu privire la această decizie. A) Condiții de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecției mediului. 5. CONDIȚIILE PE CARE TREBUIE SĂ LA ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertele se vor întocmi în conformitate cu prevederile art. 336 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Reguli privind oferta: (1) Ofertantul are obligația de a elabora oferta in conformitate cu prevederile documentației de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba română. (3) Ofertele se depun la sediul autorității contractante sau la locul precizat in anunțul de licitație, in doua plicuri sigilate, unul exterior si unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractanta, in ordinea primirii lor, in registrul Oferte, precizându -se data si ora. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusa oferta. Plicul exterior va trebui sa conțină: a) o fisa cu informații privind ofertantul si o declarație de participare, semnata de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calitățile si capacitățile ofertanților, conform solicitărilor autorității contractante; c) acte doveditoare privind intrarea in posesia caietului de sarcini. (5) Pe plicul interior, care conține oferta propriu - zisa, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum si domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. (6) Oferta va fi depusa într - un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă si prevăzut în anunțul de licitație. Fiecare exemplar al ofertei trebuie sa fie semnat de către ofertant. (7) Fiecare participant poate depune doar o singura oferta. (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului, pe toata perioada de valabilitate stabilita de autoritatea contractanta. 3 (9) Persoana interesata are obligația de a depune oferta la adresa si pana la data -limita pentru depunere, stabilite în anunțul procedurii. (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majora, cad in sarcina persoanei interesate. (11) Oferta depusa la o alta adresa a autorității contractante decât cea stabilita sau după expirarea datei- limita pentru depunere se returnează nedeschisa. (12) Conținutul ofertelor trebuie sa rămână confidențial pana la data stabilita pentru deschiderea acestora, autoritatea contractanta urmând a lua cunoștința de conținutul respectivelor oferte numai după aceasta data. (13) Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal prevăzut la alin. (15) de către toți membrii comisiei de evaluare si de către ofertanți. (14) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute in caietul de sarcini al licitației. (15) In urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmește un proces - verbal in care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate si motivele excluderii acestora din urma de la procedura de licitație. Procesul - verbal se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare. (16) In baza procesului - verbal care îndeplinește condițiile prevăzute la alin. (15), comisia de evaluare întocmește, in termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorității contractante. (17) In termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractanta informează in scris, cu confirmare de primire, ofertanții ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii. (18) In cazul in care in urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin doua oferte valabile, autoritatea contractanta este obligata sa anuleze procedura si sa organizeze o noua licitație, cu respectarea procedurii prevăzute la alin. (1 )-(13). La licitație pot participa persoane fizice/juridice române, care îndeplinesc cumulativ, următoarele condiții: A) Au achiziționat caietul de sarcini și au achitat garanția licitației, în cuantumul specificat. B) Au depus oferta împreună cu toate documentele solicitate, în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire. C) Au îndeplinite la zi toate obligațiile de plată exigibile a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local. D) Nu sunt în stare de insolvență, faliment sau lichidare. Ofertele se depun la sediul Primăriei Municipiului Galați, în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se vor înregistra în ordinea primirii acestora. Plicul exterior va conține următoarele documente: • PERSOANE FIZICE 1) Copie act de identitate; 2) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 4) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 5) Dovada achitării caietului de sarcini; 6) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 7) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare 4 • PERSOANE JURIDICE 1) Copie certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment; 2) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele juridice din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de sediu; 4) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 5) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 6) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice; 7) Dovada achitării caietului de sarcini; 8) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 9) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. Plicul interior va conține oferta de preț propriu - zisă, va fi inscripționat cu denumirea ofertantului, precum și cu adresa/sediul social al acestuia. 5.1. MODUL ȘI LOCUL DE ÎNREGISTRARE AL DOCUMENTAȚIEI DE PARTICIPARE Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna, ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce vor decurge dacă acest lucru nu este îndeplinit. Pentru păstrarea principiului competitivității, care guvernează procedura licitației, orice persoană poate depune o singură ofertă. Vor fi descalificați participanții ale căror structuri de conducere/patronat/acționar/asociați au legătură între ele. Documentele de calificare solicitate prin anunț și prin prezentul caiet de sarcini, vor fi depuse într - un plic sigilat, la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați. Pe plicul cu documentele de calificare se va menționa: - numele ofertantului și domiciliul/sediul acestuia; - denumirea licitației pentru care se depune oferta; - mențiunea A NU SE DESCHIDE ÎNAINTE DE DATA___, ORA _________ Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică este necesară calificarea a cel puțin două oferte. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație, cu respectarea procedurii prevăzute de lege. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. Criteriul de atribuire al contractului de vânzare - cumpărare este prețul cel mai mare oferit. Prin înscrierea la licitație, toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de către participanți, inclusiv prețul de pornire. Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la Registratura Primăriei Municipiului Galați, în termen de 48 de ore de la data primirii comunicării prevăzute la alin. (17) al pct. 5. Pentru rezolvarea aspectelor sau situațiilor neprevăzute care ar putea să apară în cursul desfășurării licitației, comisia poate lua decizii în limitele competențelor stabilite și în conformitate cu reglementările legale în vigoare, decizii care se vor consemna în procesul verbal al licitației și notificate în mod corespunzător participanților la licitație. 5 FIȘA DE DATE A PROCEDURII PRIVIND VÂNZAREA TERENULUI, PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT PE STRADA NICOLAE CARANFIL NR. 3A A. INTRODUCERE B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR C. EVALUAREA OFERTELOR D. ALTE INFORMAȚII UTILE E. FORMULARE A. INTRODUCERE A.1. Informații privind proprietarul Denumire oficială : Municipiul Gala ț i Adresă : strada Domneasc ă, nr. 54 - Galați Telefon : 0236/307.743 Fax: 0236/461.406 Email - concesiuni@primariagalati.ro A.2. Scopul aplic ării procedurii Proprietarul invită persoanele fizice sau juridice, române, care îndeplinesc condițiile legale, în vigoare, pentru participarea la licitație, să depună oferte în vederea atribuirii unui contract de vânzare - cumpărare teren. Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Nicolae Caranfil nr. 3A , are suprafața de 680 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 134988, cu număr cadastral 134988. Imobilul este poziționat periferic în cadrul localității, î ntr- o zona mixtă, compusă din locuințe rezidențiale (P/P+M/ P+1E), blocuri locative cu regim de înălțime P+4E ș i spa ț ii comerciale cu diverse activități (P/P+2E). Terenul are limitele parțial materializate cu gard metalic. Accesul la teren se face prin ș osea asfaltat ă . Utilit ățile se afla pe proprietate (electricitate, apă, gaz, canalizare). A.3. Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de vânzare - cumpărare se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape: * Depunerea ofertelor * Selec ția candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selec ția ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare preț oferit. * Atribuirea contractului A.4. Valoarea estimată Conform valorii de inventar prețul de pornire al licitației este de 165 EUR/mp, fără TVA (un total de 112.265 EUR). A.5. Criteriul de atribuire : prețul cel mai mare , aplicat la oferta care îndeplinește toate cerințele de selecție și calificare. 6 B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 1. Documente de calificare : Nr. crt. Denumire document Persoane fizice Persoane juridice 1. Copie act de identitate 2. Copie Certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment 3. Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia 4. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu 5. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului 6. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației 7. Dovada achitării caietului de sarcini 8. Dovada constituirii garanției de participare la licitație 9. O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și va fi înscrisă pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi prezentate în original sau copie (cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedură. 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat în euro/mp, fără TVA. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi înscris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. IMPORTANT Plicul exterior va conține documentația de calificare și plicul cu propunerea financiară. Plicurile sigilate vor fi depuse la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați, unde vor fi înregistrate în ordinea primirii acestora. 7 C. EVALUAREA OFERTELOR Determinarea ofertei câștigătoare Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul terenului este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele: participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/exc luse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verbal de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite proprietarului terenului. Proprietarul terenului are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. Proprietarul terenului are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Proprietarul terenului poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage plata de daune - interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune- interese. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. D. ALTE INFORMAȚII UTILE Documentele pentru elaborarea și prezentarea ofertei pot fi obținute contra cost, prețul acestora fiind de 30 de lei, de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. Adresa la care trebuie depuse ofertele - Primăria Municipiului Galați, strada Domnească, nr. 54, Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. E. FORMULARE 8 PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului, după caz) __________________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru cumpărarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Nicolae Caranfil nr. 3A , suma de _________________________________________________ euro/mp, fără TVA (suma în litere și cifre). Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 9 INFORMAȚII OFERTANT Nume______________________________ Adresa_____________________________ Legitimat cu ________________________ Telefon____________________________ E- mail_____________________________ CONT______________________________ DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul,_____________________________, CNP______________________, domiciliat în ________________________________________________________________, legitimat cu ______________________________, declar prin prezenta că doresc să particip la vânzarea, prin licitație publică, a terenului în suprafață de _____________ mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat pe______________________________________care va avea loc în data de __________________. Data_________________ Semnătura 10 F. MODEL CONTRACT CONTRACT DE VÂNZARE Intre: Municipiul Galați, cu sediul în Galați, strada Domnească nr. 54, având codul de identificare fiscala 3814810, ca autoritate a administrației publice locale, reprezentat, la semnarea prezentului înscris, în baza dispoziției nr. .............. a Primarului Municipiului Galați de către domnul/doamna ....................., î n calitate de vânzător ș i Subscrisa, .........................., persoană juridică română cu sediul în ..............., reprezentată legal de administrator ..................... ( Subsemnatul, .............., cetățean român cu domiciliul în ................) , î n calitate de cumpărătoare/cumpărător , a intervenit următorul contract de vânzare: Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, având în vedere Hotărârea nr............ a Consiliului Local al Municipiului Galați, vindem către Subscrisa/subsemnatul ................................, dreptul de proprietate asupra terenului cu categoria de folosința curți - construcții, situat în intravilanul municipiului Galați, strada ................., în suprafață totală de ................ mp, identificat cu numărul cadastral ................., fiind înscris în Cartea Funciară nr. ................. a localității Galați, prin încheierea nr. ........................, emisa de BCPI - OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm că am dobândit în proprietate privată terenul descris și identificat mai sus în baza....................... Prețul acestei vânzări este de ........................adică .......euro/mp, echivalentul în lei a sumei de ................. calculat la cursul BNR de astăzi ............................., scutit TVA conform art. 292 alin. 2 lit. f) sau g) din Legea nr. 227/2015 (operează taxarea inversă), sumă pe care noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, declar că am primit - o integral de la societatea cumpărătoare (subsemnatul) în moneda LEI prin virament bancar, astăzi data semnării și autentificării prezentului co ntract în contul, având codul IBAN .................................................................., deschis la Trezoreria Galați, pe numele Municipiului Galați, conform ordinului de plată nr. ........................... Transmisiunea proprietății cu toate atributele sale și predarea terenului, împreuna cu tot ceea ce este necesar pentru exercitarea liberă și neîngrădită a posesiei, se face astăzi, data autentificării prezentului contract. Cumpărătorul are obligația de a verifica starea în care se află bunul imobil la momentul predării pentru a descoperi viciile aparente, pe care eu, vânzătorul, am obligația să le remediez de îndată precum și eventualele vicii ascunse. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm, sub sancțiunile prevăzute de art. 326 Cod Penal privind falsul în declarații, ca terenul vândut este proprietate, a fost stăpânit de noi pe deplin și în mod continuu, fără nicio tulburare, de la data dobândirii și până în prezent, nu este scos din circuitul civil (art. 1229 Cod Civil) în baza vreunui act normativ de trecere în proprietatea statului, anterior autentificării prezentului act, nu l - am înstrăinat în nici un mod altor persoane fizice sau jurid ice prin act sub semnătura privată sau autentic, nu face obiectul vreunui litigiu, cereri formulate în temeiul Legii nr. 10/2001 sau alte litigii, nu se află pe lista clădirilor de patrimoniu sau a monumentelor istorice, nu face obiectul unui contract de transmitere a folosinței (locațiune, comodat, uzufruct, contract prin care este stabilit sediul social al vreunei societăți comerciale), nu este grevat de sarcini sau servituți, cu excepția dreptului de concesiune pe o perioada de ........ ani în favoarea cumpărătoarei, care se va radia odată cu înscrierea prezentului contract, așa cum rezulta din extrasul de Carte Funciara pentru autentificare nr. ......................emis de OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, răspundem pentru orice evicțiune și vicii prevăzute de art. 1695 Cod civil, cât și pentru viciile ascunse ale imobilelor care fac bunurile vândute improprii întrebuințării la care sunt destinate sau care îi micșorează în asemenea măsură întrebuințarea sau valoarea încât, daca le - ar fi cunoscut, cumpărătorul nu ar fi cumpărat și conform art. 1707 Cod civil, (este ascuns acel viciu care la data predării nu putea fi descoperit, fără asistență de specialitate de către un cumpărător prudent și diligent), are taxele și impozitele plătite la zi, conform certificatului de atestare fiscala nr. ................... din data de ................... eliberat de Primăria Municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul ......................, cumpăr dreptul de proprietate asupra terenului descris mai sus, cu prețul și în condițiile stipulate în prezentul contract. Cunosc situația juridică a acestui teren și calitatea de proprietar a vânzătorului, după cum rezulta din Certificatul de Urbanism nr. ....... din data de...................., eliberat de Primăria municipiului Galați. 11 Subscrisa/subsemnatul.... .............. declar că am luat cunoștință de prevederile art. 466 alin. 2 din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal și în consecință mă oblig să înregistrez dreptul de proprietate dobândit prin prezentul contract în evidențele fiscale locale în termen de 30 de zile, începând de astăzi. Noi, părțile contractante, menționam că ni s - au adus la cunoștință dispozițiile art. 129/2019 pentru prevenirea și sancționarea spălării banilor, prevederile art. 1665 din Codul Civil referitoare la anulabilitatea vânzării realizate la un preț fictiv sau derizoriu, precum și dispozițiile Legii nr. 241/2005 privind combaterea evaziunii fiscale și declarăm pe propria noastră răspundere conștienți fiind de efectele juridice ale acestei declarații că prețul declarat în prezentul act este prețul real al vânzării . Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, solicităm în mod expres, în conformitate cu prevederile art. 885, alin. 2 Cod Civil, radierea din Cartea Funciară corespunzătoare a municipiului Galați, a dreptului nostru de proprietate asupra terenului ce face obiectul prezentului însc ris. Noi, părțile contractante, solicităm, potrivit prevederilor art. 47 coroborat cu prevederile art. 54 din Lege nr. 7/1996 cu modificările și completările ulterioare, intabularea în Cartea Funciara corespunzătoare a municipiului Galați, pe numele cumpărătorului, a dreptului de proprietate asupra terenului descris mai sus, în baza prezentului contract de vânzare. Declaram că am fost informați cu privire la dispozițiile legale pentru protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date, caracterul obligatoriu/facultativ (după caz) a furnizării datelor personale, existența dreptului la acces de intervenție asupra datelor și de opoziție precum și condițiile în care pot exercita aceste drepturi. În acest sens, ne exprimăm acordul liber și în cunoștință de cauză cu privire la compararea/prelucrarea/arhivarea datelor cu caracter personal în vederea autentificării actului solicitat. Alte dispoziții ..................... Vânzător, Cumpărător, Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de Evaluare a terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe Str. Nicolae Caranfil nr. 3A. 1 Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat în Galați, pe Str. Nicolae Caranfil nr. 3A , în suprafață de 68 0 mp, înscris în cartea funciară nr. 1."}],"appointments":[{"name":"interesata are obligația","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI FEBRUARIE 2025 Ane"}]},"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution"},{"slug":"camera-106","name":"Camera 106","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":30,"slug":"hcl-406-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-406","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Str. Saturn nr. 3A","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":406,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/2D49630FE0F29F2DC2258CDF0034FDDA?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/2D49630FE0F29F2DC2258CDF0034FDDA/$FILE/HCL_406.pdf","sha256":"adc1c8bb39511e231e3726238b2501ec8a442de22d1a6d5fa4e1930364f76744","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Str. Saturn nr. 3A"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"31.07.2025","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 197 m² de pe Str. Saturn nr. 3A. Preț: 174.531 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 139781/.","en":"The city is selling the 197 m² plot on Str. Saturn nr. 3A. Price: 174,531 lei. It is registered under land-registry number 139781/."},"tags":[{"ro":"174.531 lei","en":"174,531 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Saturn nr. 3A","en":"Saturn nr. 3A","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"197 m²","en":"197 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 406","en":"Amends HCL 406","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3 anexe","en":"3 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"177,99","unit":"EUR","context":"rtea funciară nr. 1 39781. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 177,99 euro","short_ro":"177 EUR","short_en":"177 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"rile prezentului raport, este:  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"4.9775","unit":"lei","context":"zentului raport, este:  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9775 LEI","short_ro":"49.775 lei","short_en":"49,775 lei"},{"literal":"174.531","unit":"lei","context":"ață (mp) valoare euro/mp 139781 139781/Galati cc, intravilan 197,00 mp 35.064 € 174.531 lei","short_ro":"174.531 lei","short_en":"174,531 lei"},{"literal":"200","unit":"EUR","context":"tilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 150-200 euro","short_ro":"200 EUR","short_en":"200 EUR"},{"literal":"35.064","unit":"EUR","context":"e prețul de pornire al licitației este de 177,99 euro/mp, fără TVA (un total de 35.064 euro","short_ro":"35.064 EUR","short_en":"35,064 EUR"},{"literal":"1.753","unit":"EUR","context":"ilit conform raportului de evaluare ( 35.064 euro, fără TVA), respectiv suma de 1.753 euro","short_ro":"1.753 EUR","short_en":"1,753 EUR"}],"areas":[{"literal":"197","unit":"m²"},{"literal":"197","unit":"m²"},{"literal":"197","unit":"m²"},{"literal":"197,00","unit":"m²"},{"literal":"197,00","unit":"m²"},{"literal":"197","unit":"m²"},{"literal":"197,00","unit":"m²"},{"literal":"197","unit":"m²"},{"literal":"197","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"197,00","unit":"m²"},{"literal":"197","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"05.05.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 197,00","unit":"m²"},{"literal":"534,00","unit":"m²"},{"literal":"685,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"197,00","unit":"m²"},{"literal":"534,00","unit":"m²"},{"literal":"685,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"197,00","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"65","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"822","unit":"m²"},{"literal":"1300","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"197","unit":"m²"},{"literal":"197","unit":"m²"}],"addresses":["Str. Saturn nr. 3A","strada Saturn nr. 3A","str. Saturn nr. 3A","STRADA SATURN NR. 3A","strada Domnească nr. 54"],"land_registry":["139781/","Denumire"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["406/2025","398/29.06.2022","406/31.07.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.02,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare a terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe Str. Saturn nr. 3A , conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat în Galați, pe Str. Saturn nr. 3A, în suprafață de 197 mp, înscris în cartea funciară nr. 1 39781. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 177 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 - Se aprobă documentația de atribuire pentru vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la A rt. 2, conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 - Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, GET107/05.05.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 197 mp Situata in Localitatea Galati, strada Saturn nr. 3A, judet Galati, Nr. Cadastral 139781, CF 139781/ Galati SOLICITANT: MUNICIPIUL GALATI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALATI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiile si continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor terti fara acordul scris si prealabil al SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI MAI 2025 Anexa nr. 1 la HCL nr. 406/31.07.2025 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 2 Catre: MUNICIPIUL GALATI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de tip teren intravilan,amplasată în Localitatea Galati, strada Saturn nr. 3A, Nr. Cadastral 139781, CF 139781/ Galati, Judet Galati, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla pe proprietate (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul se face prin șosea publică asfaltată.  Suprafata totala măsurată de teren este de 197mp;  Terenul este imprejmuit;  Pe teren este edificată, fără forme legale, o construcție (magazie), care nu face obiectul evaluării. Proprietatea a fost inspectata in data de 05.05.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 05.05.2025. Data evaluarii este 05.05.2025. Data raportului: 05.05.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALATI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este:  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9775 LEI, valabil la 05.05.2025.  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Nr. Cad. CF Denumire suprafață (mp) 139781 139781/Galati cc, intravilan 197,00 mp Nr. Cad. CF Denumire suprafață (mp) valoare euro/mp 139781 139781/Galati cc, intravilan 197,00 mp 35.064 € 174.531 lei 177,99 €/mp valoare SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 3 Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 4 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoștintelor și informatiilor detinute, certificam ca afirmatiile prezentate și sustinute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si conditiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepartinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certificam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspectiva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de partile implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de aparitia unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele intentionale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnificativa din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETICA EVALUARI SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 5 CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ..................................................................................................................................................4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE .............................6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ............................................................................................................................6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ............................................................................................6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ............................................................................6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ............................................................................................................7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA .......................................................................................................7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII .....................................................................................................7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ..................................................................................................................................7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ..................................................................................................................................7 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII .................................................................................................................................7 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ......................................................................................................................8 2.10.1 Ipoteze ............................................................................................................................................8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare .................................................................................................9 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ...............................................................................................................................9 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ........................................................................................................................ 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI ......................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ............................................................................................................................ 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI ....................................................................................................... 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE .............................................................................. 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII .......................................................................................................................... 12 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ ...................................................................................................................................... 13 3.4.1 Fapte curente ................................................................................................................................. 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate ......................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile ............................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ....................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ........................................................................................................................ 14 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE ........................................................................................................ 15 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ................................................................................. 15 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ............................................................................................................. 15 4.2.1 Abordarea prin piață .................................................................................................................... 15 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR.OPINIA EVALUATORULUI .............................................................. 19 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ........................................................................................ 19 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 6 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALATI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Destinatarul si utilizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALATI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este estimarea unei valori adecvate in vederea tranzactionarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standarde de evaluare:  SEV 100 – Cadrul general  SEV 101 – Termenii de referință ai evaluării  SEV 102 – Documentare și conformare  SEV 103 – Raportare  SEV 104 – Tipuri ale valorii  SEV 105 – Abordări și metode de evaluare  SEV 230 – Drepturi asupra proprietății imobiliare  GEV 232 – Evaluarea proprietatii generatoare de afaceri  SEV 233- Evaluarea in curs de construire ( IVS 410)  SEV 340- Evaluarea bunurilor imobile si eficienta energetica (EVIP)  GEV 500 – Determinarea valorii impozabile a cladirilor  GEV 630 – Evaluarea bunurilor imobile  Cadrul legal – Legislația in vigoare Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2022 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiectivului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT si este imprejmuit;  Accesul se face prin șosea publică asfaltată. ;  Suprafata totala de teren este de 197mp; Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALATI in calitate de client si destinatar. Nr. Cad. CF Denumire suprafață (mp) 139781 139781/Galati cc, intravilan 197,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 7 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozitieurmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 39149 din 28.04.2025. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al estimării valorii in vederea valorificarii proprietatii imobiliare, s-a urmărit o estimare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteristicile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuariievaluarii au stat informatiile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii MAI 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate de catre evaluator (data evaluarii – 05.05.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii destinatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele utilizate conduc, partial, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 4.9775LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnificative (nivelul riscurilor asociate unei investitii similare, cursul de schimb si evolutia acestuia comparativ cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzactiilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi platita, cash si integral in ipoteza unei tranzactii, fara a lua in calcul conditii de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 05.05.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 8 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limitative, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este estimată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea estimată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALATI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau investigații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se substituie avizelor juridice exprimate de specialiști; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginerești puse de destinatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustrative din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta cititorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și utilizare, în afara cazului în care a fost identificată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de investigație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de investigație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare utilizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la estimarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile tipului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a utilizat în estimarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existențeiși a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoștință;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informativ. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi utilizat pentru niciun alt scop decât cel declarat. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 9  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, estimări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoștință de posibilele litigii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și titlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în continuare consultanță sau să depună mărturie în instanță relativ la proprietatea în chestiune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori estimate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea estimată, în afara cazului în care o astfel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și politici, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul aparitiei altor documente legale care sa ateste alte informatiidecat cele utilizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informatii. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul mentionat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare șisuprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALATI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară activitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 10 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât destinatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și destinatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 11 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galati, strada Saturn nr. 3A, Nr. Cadastral 139781, CF 139781/ Galati, Judet Galati. Structura proprietatii este urmatoarea:  Teren intravilan:  Accesul se face prin șosea publică asfaltată. ;  Suprafata totala de teren este de 197mp;  Pe teren este edificată, fără forme legale, o construcție (magazie), care nu face obiectul evaluării. Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 197mp, situată în Localitatea Galati, strada Saturn nr. 3A, Nr. cadastral139781, CF139781/ Galati, Judet Galati, categoria de folosinta“ curti constructii”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei frontiere în Moldova, România. Conform ultimului recensământ din 2011, populatia orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respectiv Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial-fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șantierului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor investitori străini. Procesul de restructurare și de privatizare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități investitorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați constituie un argument în plus pentru atragerea viitorilor investitori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se constituie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și rutiere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea maritimă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de frontierele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Nr. Cad. CF Denumire suprafață (mp) 139781 139781/Galati cc, intravilan 197,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 12 Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galati. În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galati, strada Saturn nr. 3A, Judet Galati, inscris in Cartea funciara nr.139781/ Galati, cu Nr. Cadastral 139781 ,in suprafata de 197mp.  Imobilul se afla semicentral in cadrul localitatii,intr-o zona mixta(cartier Tiglina I),compusa din blocuri locative cu regim de inaltime P+4E si diverse spatii comerciale individuale ce formeaza complex/piata Tiglina I dar si situate la parter de bloc;  Pe teren este edificată, fără forme legale, o construcție (magazie), care nu face obiectul evaluării; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 13 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 14 contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea continuă a infrastructurii indică o perspectivă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține activă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a mentine un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de tip teren intravilan categoria de folosinta curti costructii. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și tipul cererii, valoarea proprietăților tinde să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind astfel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un tip de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de timp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui tip de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la utilitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste tipuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnificative față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de atins, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, activitatea imobiliară răspunzând la stimuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de destinație, suprafețe, apropiere de utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 150-200 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai continua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 05.05.2025 Centru 534 mp asfalt rezidential toate 215 €/mp 2 05.05.2025 zona Starii Civile 685 mp asfalt rezidential toate 234 €/mp 3 05.05.2025 Centru 795 mp asfalt rezidential toate 279 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă utilizare a proprietății, care este fizic posibilă, justificată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună utilizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, normativele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea utilităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – utilizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amortizarea capitalului. 4.Maxim productivă – dintre utilizările fezabile financiar, cea mai bună utilizare este acea utilizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fructificare a capitalului cerută pe piață pentru acea utilizare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii: - cea mai buna utilizare a terenului liber - cea mai buna utilizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare tipul terenului, locația în zona rezidentială si comerciala a localității și particulăritățile constructive, putem afirma că cea mai bună alternativă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară mixtă. 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru estimarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost utilizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți competitive și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza comparativă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteristicile fizice, caracteristicile economice, utilizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistematică SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 16 abordare pentru estimarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este curti constructii. Cea mai bună utilizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru estimarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteristicile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA mun. Galati, str. Saturn nr. 3A, jud. Galati Centru zona Starii Civile Centru 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 05.05.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 197,00 mp 534,00 mp 685,00 mp 795,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 115.000 € 160.000 € 222.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 215,36 €/mp 233,58 €/mp 279,25 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -10,8 € -11,7 € -14,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚà 05.05.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 17 Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE mun. Galati, str. Saturn nr. 3A, jud. Galati superior superior superior Ajustare % -13% -20% -30% Ajustare absolut -26,6 € -44,4 € -79,6 € Preț ajustat (euro/mp) 178 €/mp 178 €/mp 186 €/mp Justificare ajustare comp. 1, 2 si 3e superior situata, se ajusteaza negativ, 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 178 €/mp 178 €/mp 186 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 178 €/mp 178 €/mp 186 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 197,00 mp 534,00 mp 685,00 mp 795,00 mp Ajustare % cc 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 178 €/mp 178 €/mp 186 €/mp Justificare ajustare comparabilele au suprafete construibile, sunt ajustate negativ 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 178 €/mp 178 €/mp 186 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 8,20 m 8,00 m 12,00 m 24,00 m Raport dimensiuni 0,34 0,12 0,21 0,72 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 178 €/mp 178 €/mp 186 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /mixt rezidential REZIDENTIAL REZIDENTIAL Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 178 €/mp 178 €/mp 186 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut -26,6 € -44,4 € -79,6 € SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 18 Ajustarea netã procentual -12% -19% -29% Ajustarea brutã absolut 26,60 € 44,38 € 79,58 € Ajustarea brutã procentual 12% 19% 29% Valoare unitară 177,99 €/mp 177,99 €/mp 177,52 €/mp 185,70 €/mp Valoare teren 35.064 € 174.531 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 1 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 177,99 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 19 5 Reconcilierea rezultatelor.Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informatiile detinute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine conditiile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru estimarea finala a Valorii de Piata. Astfel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprietatii imobiliare “Teren intravilan” este de: Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 4.9775 LEI, valabil la data 05.05.2025. o valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, conditiile limitative si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile generale si specifice aferente perioadei lunii MAI 2025 ; o valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predictie; o valoarea este subiectiva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR Nr. Cad. CF Denumire suprafață (mp) valoare euro/mp 139781 139781/Galati cc, intravilan 197,00 mp 35.064 € 174.531 lei 177,99 €/mp valoare SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 20 ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Cale de acces SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 21 Anexa 3. Oferte SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 22 https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-ultracentral- 534mp-234598236 Capital Imobiliare va propune spre vanzare teren intravilan in Galati cu o suprafata de 534 mp. Proprietatea este formata din teren cu o suprafata totala de 534 mp impreuna cu o constructie din zidarie cu o amprenta la sol de 65 mp, racordata la electricitate, apa si canalizarea. Pozitia terenului este centrala. Suprafață teren: 534 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 1 m SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 23 Lățime drum acces: 3.65 m Apa Canalizare Gaz Curent Amenajare strazi Asfaltate Alte caracteristici Construcție demolabilă Teren împrejmuit https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-piata-centrala- 685mp-203630072 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 24 Agentia imobiliara Domus vă oferă oportunitatea de a achiziționa un teren cu o suprafață de 685 mp, situat în inima orașului Galați, în zona Starii Civile, pe strada Romana colt cu strada Serei. Acest teren beneficiază de o deschidere la strada de 12 metri, oferind posibilități variate de dezvoltare și utilizare într-o locație centrală și convenabilă. Cu o pozitie buna si toate utilitatile necesare la indemana, acest teren reprezinta o oportunitate excelenta pentru cei care doresc sa investeasca intr-o proprietate cu potential de dezvoltare. Suprafață teren: 685 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 12 m Nr fronturi stradale: 1 Utilități generale Apa Canalizare Gaz Curent Amenajare strazi Asfaltate Mijloace de transport in comun Iluminat stradal La șosea Acces auto Teren împrejmuit https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-bd-cosbuc- 795mp-204612739 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 25 Va oferim IN EXCLUSIVITATE spre achizitie un teren ideal pentru constructii, situat pe strada Morilor, in suprafata de 822mp, cu o deschidere de 24m. In atentia dezvoltatorilor: exista certificat de urbanism pentru p+2 + inca doua nivele retrase, potential de construire a 1300mp desfasurati. uprafață teren: 795 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 24 m Nr fronturi stradale: 1 Lățime drum acces: 6 m Amenajare strazi Asfaltate Iluminat stradal Alte caracteristici Acces auto Teren împrejmuit Președinte de ședință, 1 ROMÂNIA Anexa nr. 2 la HCL nr. 406/31.07.2025 JUDEȚUL GALAȚI MUNICIPIUL GALAȚI PRIMĂRIA CAIET DE SARCINI privind vânzarea terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe str ada Saturn nr. 3A Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație. 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod fiscal - 3814810 Adresa: strada Domnească, nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL VÂNZĂRII A) Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie vândut Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Saturn nr. 3A , are suprafața de 197 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 1 39781 , cu număr cadastral 1 39781. Imobilul se află semicentral î n cadrul localit ății, î ntr- o zonă mixt ă (cartier Țiglina I), compus ă din blocuri locative cu regim de înălțime P+4E și diverse spatii comerciale individuale ce formează complex/pia ț a Ț iglina I , dar și situate la parter de bloc. Piața acestui tip de proprietate este o piață zonal ă , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. Accesul la teren se face prin ș osea publică asfaltat ă. Utilitățile se află pe proprietate (electricitate, apă, gaz, canalizare). Pe teren este edificată, fără forme legale, o construcție (magazie) . B) Destinația bunului ce face obiectul vânzării Conform extrasului de carte funciară – terenul are destinația curți construcții. Conform Certificatului de Urbanism nr. 5 66/30 .05.2025, emis în scopul informării, terenul se încadrează în UTR 31 , Poli urbani principali/secundari . Imobilul - teren nu îndeplinește condițiile de construibilitate conform H.G. nr. 525/1996 (republicată și actualizată) pentru aprobarea regulamentului general de urbanism, art. 30 Parcelarea. C) Oportunitatea realizării vânzării Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun vânzarea terenului în discuție sunt următoarele: a) Prevederile art. 108 lit. e), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 311, art. 363 alin. (1), (2), (4), alin. (5) - (7) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; b) Dispozițiile art. 26 din Regulamentul privind vânzarea unor categorii de imobile, proprietatea privată a Municipiului Galați, aprobat prin H.C.L. nr. 398/29.06.2022; c) Dispozițiile art. 139, alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 2 3. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 177 EUR/mp, fără TVA (un total de 35.064 EUR). 4. CONDIȚII GENERALE DE PARTICIPARE Conform prevederilor art. 363, alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019, orice persoană interesată de participarea la procedura licitației va trebui să constituie o garanție , în cuantum de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform raportului de evaluare ( 35.064 EUR, fără TVA), respectiv suma de 1.753 EUR, depusă în lei, la cursul oficial al BNR comunicat la data depunerii. Garanția de participare se constituie prin ordin de plată instrument ce se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabilitate a ofertei. Contul în care se va depune garanția licitației este RO84TREZ3065006XXX000235, CIF - 3814810. Perioada de valabilitate a garanției licitației va fi cel puțin egală cu perioada minimă de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertei se întinde până la momentul semnării contractului de vânzare - cumpărare, inclusiv perioada prevăzută pentru rezolvarea eventualelor contestații, respectiv 90 de zile calendaristice de la data depunerii ofertei. Garanția de participare se reține, ofertantul pierzând suma constituită, atunci când se află în oricare din următoarele situații: a) își retrage oferta, în perioada de valabilitate a acesteia (90 de zile de la data depunerii ofertei, dată prevăzută în anunț, și până la semnarea contractului de vânzare - cumpărare ); b) oferta sa, fiind declarată câștigătoare, refuză semnarea contractului de vânzare - cumpărare. În cazul în care proprietarul terenului se află în situația de a anula procedura de licitație, fie din cauză ca au fost depuse oferte neconforme, sau dacă abateri grave de la prevederile legislative afectează procedura licitației, sau dacă este imposibilă încheierea contractului, garanția de participare se restituie, la cerere, după expirarea termenului de depunere a contestațiilor cu privire la această decizie. A) Condiții de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecției mediului. 5. CONDIȚIILE PE CARE TREBUIE SĂ LA ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertele se vor întocmi în conformitate cu prevederile art. 336 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Reguli privind oferta: (1) Ofertantul are obligația de a elabora oferta in conformitate cu prevederile documentației de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba română. (3) Ofertele se depun la sediul autorității contractante sau la locul precizat in anunțul de licitație, in doua plicuri sigilate, unul exterior si unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractanta, in ordinea primirii lor, in registrul Oferte, precizându -se data si ora. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusa oferta. Plicul exterior va trebui sa conțină: a) o fisa cu informații privind ofertantul si o declarație de participare, semnata de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calitățile si capacitățile ofertanților, conform solicitărilor autorității contractante; c) acte doveditoare privind intrarea in posesia caietului de sarcini. (5) Pe plicul interior, care conține oferta propriu - zisa, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum si domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. (6) Oferta va fi depusa într - un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă si prevăzut în anunțul de licitație. Fiecare exemplar al ofertei trebuie sa fie semnat de către ofertant. 3 (7) Fiecare participant poate depune doar o singura oferta. (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului, pe toata perioada de valabilitate stabilita de autoritatea contractanta. (9) Persoana interesata are obligația de a depune oferta la adresa si pana la data -limita pentru depunere, stabilite în anunțul procedurii. (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majora, cad in sarcina persoanei interesate. (11) Oferta depusa la o alta adresa a autorității contractante decât cea stabilita sau după expirarea datei- limita pentru depunere se returnează nedeschisa. (12) Conținutul ofertelor trebuie sa rămână confidențial pana la data stabilita pentru deschiderea acestora, autoritatea contractanta urmând a lua cunoștința de conținutul respectivelor oferte numai după aceasta data. (13) Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal prevăzut la alin. (15) de către toți membrii comisiei de evaluare si de către ofertanți. (14) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute in caietul de sarcini al licitației. (15) In urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmește un proces - verbal in care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate si motivele excluderii acestora din urma de la procedura de licitație. Procesul - verbal se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare. (16) In baza procesului - verbal care îndeplinește condițiile prevăzute la alin. (15), comisia de evaluare întocmește, in termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorității contractante. (17) In termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractanta informează in scris, cu confirmare de primire, ofertanții ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii. (18) In cazul in care in urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin doua oferte valabile, autoritatea contractanta este obligata sa anuleze procedura si sa organizeze o noua licitație, cu respectarea procedurii prevăzute la alin. (1 )-(13). La licitație pot participa persoane fizice/juridice române, care îndeplinesc cumulativ, următoarele condiții: A) Au achiziționat caietul de sarcini și au achitat garanția licitației, în cuantumul specificat. B) Au depus oferta împreună cu toate documentele solicitate, în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire. C) Au îndeplinite la zi toate obligațiile de plată exigibile a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local. D) Nu sunt în stare de insolvență, faliment sau lichidare. Ofertele se depun la sediul Primăriei Municipiului Galați, în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se vor înregistra în ordinea primirii acestora. Plicul exterior va conține următoarele documente: • PERSOANE FIZICE 1) Copie act de identitate; 2) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 4) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 5) Dovada achitării caietului de sarcini; 6) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 7) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. 4 • PERSOANE JURIDICE 1) Copie certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment; 2) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele juridice din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de sediu; 4) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 5) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 6) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice; 7) Dovada achitării caietului de sarcini; 8) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 9) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. Plicul interior va conține oferta de preț propriu - zisă, va fi inscripționat cu denumirea ofertantului, precum și cu adresa/sediul social al acestuia. 5.1. MODUL ȘI LOCUL DE ÎNREGISTRARE AL DOCUMENTAȚIEI DE PARTICIPARE Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna, ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce vor decurge dacă acest lucru nu este îndeplinit. Pentru păstrarea principiului competitivității, care guvernează procedura licitației, orice persoană poate depune o singură ofertă. Vor fi descalificați participanții ale căror structuri de conducere/patronat/acționar/asociați au legătură între ele. Documentele de calificare solicitate prin anunț și prin prezentul caiet de sarcini, vor fi depuse într - un plic sigilat, la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați. Pe plicul cu documentele de calificare se va menționa: - numele ofertantului și domiciliul/sediul acestuia; - denumirea licitației pentru care se depune oferta; - mențiunea A NU SE DESCHIDE ÎNAINTE DE DATA___, ORA _________ Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică este necesară calificarea a cel puțin două oferte. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație, cu respectarea procedurii prevăzute de lege. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. Criteriul de atribuire al contractului de vânzare - cumpărare este prețul cel mai mare oferit. Prin înscrierea la licitație, toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de către participanți, inclusiv prețul de pornire. Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la Registratura Primăriei Municipiului Galați, în termen de 48 de ore de la data primirii comunicării prevăzute la alin. (17) al pct. 5. Pentru rezolvarea aspectelor sau situațiilor neprevăzute care ar putea să apară în cursul desfășurării licitației, comisia poate lua decizii în limitele competențelor stabilite și în conformitate cu reglementările legale în vigoare, decizii care se vor consemna în procesul verbal al licitației și notificate în mod corespunzător participanților la licitație. 5 FIȘA DE DATE A PROCEDURII PRIVIND VÂNZAREA TERENULUI, PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT PE STRADA SATURN NR. 3A A. INTRODUCERE B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR C. EVALUAREA OFERTELOR D. ALTE INFORMAȚII UTILE E. FORMULARE A. INTRODUCERE A.1. Informații privind proprietarul Denumire oficială : Municipiul Gala ț i Adresă : strada Domneasc ă, nr. 54 - Galați Telefon : 0236/307.743 Fax: 0236/461.406 Email - concesiuni@primariagalati.ro A.2. Scopul aplic ării procedurii Proprietarul invită persoanele fizice sau juridice, române, care îndeplinesc condițiile legale, în vigoare, pentru participarea la licitație, să depună oferte în vederea atribuirii unui contract de vânzare - cumpărare teren. Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Saturn nr. 3A, are suprafața de 197 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 139781, cu număr cadastral 139781. Imobilul se află semicentral î n cadrul localit ății, î ntr- o zonă mixt ă (cartier Țiglina I), compus ă din blocuri locative cu regim de înălțime P+4E și diverse spatii comerciale individuale ce formează complex/pia ț a Ț iglina I , dar și situate la parter de bloc. Piața acestui tip de proprietate este o piață zonal ă , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. Accesul la teren se face prin șosea publică asfaltată. Utilitățile se află pe proprietate (electricitate, apă, gaz, canalizare). Pe teren este edificată, fără forme legale, o construcție (magazie) . A.3. Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de vânzare - cumpărare se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape: * Depunerea ofertelor * Selec ția candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selec ț ia ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare preț oferit. * Atribuirea contractului A.4. Valoarea estimată Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 177 EUR/mp, fără TVA (un total de 35.064 EUR). A.5. Criteriul de atribuire : prețul cel mai mare , aplicat la oferta care îndeplinește toate cerințele de selecție și calificare. 6 B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 1. Documente de calificare : Nr. crt. Denumire document Persoane fizice Persoane juridice 1. Copie act de identitate 2. Copie Certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment 3. Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia 4. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu 5. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului 6. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației 7. Dovada achitării caietului de sarcini 8. Dovada constituirii garanției de participare la licitație 9. O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și va fi înscrisă pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi prezentate în original sau copie (cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedură. 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat în euro/mp, fără TVA. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi înscris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. IMPORTANT Plicul exterior va conține documentația de calificare și plicul cu propunerea financiară. Plicurile sigilate vor fi depuse la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați, unde vor fi înregistrate în ordinea primirii acestora. 7 C. EVALUAREA OFERTELOR Determinarea ofertei câștigătoare Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul terenului este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele: participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/exc luse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verbal de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite proprietarului terenului. Proprietarul terenului are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. Proprietarul terenului are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Proprietarul terenului poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage plata de daune - interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune- interese. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. D. ALTE INFORMAȚII UTILE Documentele pentru elaborarea și prezentarea ofertei pot fi obținute contra cost, prețul acestora fiind de 30 de lei, de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. Adresa la care trebuie depuse ofertele - Primăria Municipiului Galați, strada Domnească, nr. 54, Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. E. FORMULARE 8 PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului, după caz) __________________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru cumpărarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe str ada Saturn nr. 3A , suma de ________________________________________________ euro/mp, fără TVA (suma în litere și cifre). Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 9 INFORMAȚII OFERTANT Nume______________________________ Adresa_____________________________ Legitimat cu ________________________ Telefon____________________________ E- mail_____________________________ CONT______________________________ DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul,_____________________________, CNP______________________, domiciliat în ________________________________________________________________, legitimat cu ______________________________, declar prin prezenta că doresc să particip la vânzarea, prin licitație publică, a terenului în suprafață de _____________ mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat pe______________________________________care va avea loc în data de __________________. Data_________________ Semnătura 10 F. MODEL CONTRACT CONTRACT DE VÂNZARE Intre: Municipiul Galați, cu sediul în Galați, strada Domnească nr. 54, având codul de identificare fiscala 3814810, ca autoritate a administrației publice locale, reprezentat, la semnarea prezentului înscris, în baza dispoziției nr. .............. a Primarului Municipiului Galați de către domnul/doamna ....................., î n calitate de vânzător ș i Subscrisa, .........................., persoană juridică română cu sediul în ..............., reprezentată legal de administrator ..................... ( Subsemnatul, .............., cetățean român cu domiciliul în ................) , î n calitate de cumpărătoare/cumpărător , a intervenit următorul contract de vânzare: Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, având în vedere Hotărârea nr............ a Consiliului Local al Municipiului Galați, vindem către Subscrisa/subsemnatul ................................, dreptul de proprietate asupra terenului cu categoria de folosința curți - construcții, situat în intravilanul municipiului Galați, strada ................., în suprafață totală de ................ mp, identificat cu numărul cadastral ................., fiind înscris în Cartea Funciară nr. ................. a localității Galați, prin încheierea nr. ........................, emisa de BCPI - OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm că am dobândit în proprietate privată terenul descris și identificat mai sus în baza....................... Prețul acestei vânzări este de ........................adică .......euro/mp, echivalentul în lei a sumei de ................. calculat la cursul BNR de astăzi ............................., scutit TVA conform art. 292 alin. 2 lit. f) sau g) din Legea nr. 2 27/2015 (operează taxarea inversă), sumă pe care noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, declar că am primit - o integral de la societatea cumpărătoare (subsemnatul) în moneda LEI prin virament bancar, astăzi data semnării și autentificării prezentului co ntract în contul, având codul IBAN .................................................................., deschis la Trezoreria Galați, pe numele Municipiului Galați, conform ordinului de plată nr. ........................... Transmisiunea proprietății cu toate atributele sale și predarea terenului, împreuna cu tot ceea ce este necesar pentru exercitarea liberă și neîngrădită a posesiei, se face astăzi, data autentificării prezentului contract. Cumpărătorul are obligația de a verifica starea în care se află bunul imobil la momentul predării pentru a descoperi viciile aparente, pe care eu, vânzătorul, am obligația să le remediez de îndată precum și eventualele vicii ascunse. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm, sub sancțiunile prevăzute de art. 326 Cod Penal privind falsul în declarații, ca terenul vândut este proprietate, a fost stăpânit de noi pe deplin și în mod continuu, fără nicio tulburare, de la data dobândirii și până în prezent, nu este scos din circuitul civil (art. 1229 Cod Civil) în baza vreunui act normativ de trecere în proprietatea statului, anterior autentificării prezentului act, nu l - am înstrăinat în nici un mod altor persoane fizice sau juridice prin act sub semnătura privată sau autentic, nu face obiectul vreunui litigiu, cereri formulate în temeiul Legii nr. 10/2001 sau alte litigii, nu se află pe lista clădirilor de patrimoniu sau a monumentelor istorice, nu face obiectul unui contract de transmitere a folosinței (locațiune, comodat, uzufruct, contract prin care este stabilit sediul social al vreunei societăți comerciale), nu este grevat de sarcini sau servituți, cu excepția dreptului de concesiune pe o perioada de ........ ani în favoarea cumpărătoarei, care se va radia odată cu înscrierea prezentului contract, așa cum rezulta din extrasul de Carte Funciara pentru autentificare nr. ......................emis de OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, răspundem pentru orice evicțiune și vicii prevăzute de art. 1695 Cod civil, cât și pentru viciile ascunse ale imobilelor care fac bunurile vândute improprii întrebuințării la care sunt destinate sau care îi micșorează în asemenea măsură întrebuințarea sau valoarea încât, daca le - ar fi cunoscut, cumpărătorul nu ar fi cumpărat și conform art. 1707 Cod civil, (este ascuns acel viciu care la data predării nu putea fi descoperit, fără asistență de specialitate de către un cumpărător prudent și diligent), are taxele și impozitele plătite la zi, conform certificatului de atestare fiscala nr. ................... din data de ................... eliberat de Primăria Municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul ......................, cumpăr dreptul de proprietate asupra terenului descris mai sus, cu prețul și în condițiile stipulate în prezentul contract. Cunosc situația juridică a acestui teren și calitatea de proprietar a vânzătorului, după cum rezulta din Certificatul de Urbanism nr. ....... din data de...................., eliberat de Primăria municipiului Galați. 11 Subscrisa/subsemnatul.... .............. declar că am luat cunoștință de prevederile art. 466 alin. 2 din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal și în consecință mă oblig să înregistrez dreptul de proprietate dobândit prin prezentul contract în evidențele fiscale locale în termen de 30 de zile, începând de astăzi. Noi, părțile contractante, menționam că ni s - au adus la cunoștință dispozițiile art. 129/2019 pentru prevenirea și sancționarea spălării banilor, prevederile art. 1665 din Codul Civil referitoare la anulabilitatea vânzării realizate la un preț fictiv sau derizoriu, precum și dispozițiile Legii nr. 241/2005 privind combaterea evaziunii fiscale și declarăm pe propria noastră răspundere conștienți fiind de efectele juridice ale acestei declarații că prețul declarat în prezentul act este prețul real al vânzării . Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, solicităm în mod expres, în conformitate cu prevederile art. 885, alin. 2 Cod Civil, radierea din Cartea Funciară corespunzătoare a municipiului Galați, a dreptului nostru de proprietate asupra terenului ce face obiectul prezentului însc ris. Noi, părțile contractante, solicităm, potrivit prevederilor art. 47 coroborat cu prevederile art. 54 din Lege nr. 7/1996 cu modificările și completările ulterioare, intabularea în Cartea Funciara corespunzătoare a municipiului Galați, pe numele cumpărătorului, a dreptului de proprietate asupra terenului descris mai sus, în baza prezentului contract de vânzare. Declaram că am fost informați cu privire la dispozițiile legale pentru protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date, caracterul obligatoriu/facultativ (după caz) a furnizării datelor personale, existența dreptului la acces de intervenție asupra datelor și de opoziție precum și condițiile în care pot exercita aceste drepturi. În acest sens, ne exprimăm acordul liber și în cunoștință de cauză cu privire la compararea/prelucrarea/arhivarea datelor cu caracter personal în vederea autentificării actului solicitat. Alte dispoziții ..................... Vânzător, Cumpărător,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de Evaluare a terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe Str. Saturn nr. 3A . 1 Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat în Galați, pe Str. Saturn nr. 3A, în suprafață de 197 mp, înscris în cartea funciară nr. 1 39781."}],"appointments":[{"name":"interesata are obligația","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI MAI 2025 Anexa nr"}]},"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution"},{"slug":"camera-106","name":"Camera 106","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":31,"slug":"hcl-407-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-407","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Str. Tecuci nr. 108A","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":407,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/A165D7DE13423951C2258CDF0035092F?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/A165D7DE13423951C2258CDF0035092F/$FILE/HCL_407.pdf","sha256":"17569f0350d66152a15dc7f4e25bc32824fe973c30cfa179c56af8ab9d8d9ada","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Str. Tecuci nr. 108A"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"31.07.2025","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 50 m² de pe Str. Tecuci nr. 108A. Preț: 49.775 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 138450/.","en":"The city is selling the 50 m² plot on Str. Tecuci nr. 108A. Price: 49,775 lei. It is registered under land-registry number 138450/."},"tags":[{"ro":"49.775 lei","en":"49,775 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Tecuci nr. 108A","en":"Tecuci nr. 108A","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"50 m²","en":"50 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 407","en":"Amends HCL 407","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3 anexe","en":"3 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"146,38","unit":"EUR","context":"ea funciară nr. 1 3 8450 . Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 146,38 euro","short_ro":"146 EUR","short_en":"146 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"rile prezentului raport, este:  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"4.9775","unit":"lei","context":"zentului raport, este:  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9775 LEI","short_ro":"49.775 lei","short_en":"49,775 lei"},{"literal":"36.430","unit":"lei","context":"afață (mp) valoare euro/mp 138450 138450/Galati cc, intravilan 50,00 mp 7.319 € 36.430 lei","short_ro":"36.430 lei","short_en":"36,430 lei"},{"literal":"200","unit":"EUR","context":"tilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 130-200 euro","short_ro":"200 EUR","short_en":"200 EUR"},{"literal":"1 46,38","unit":"EUR","context":"CITAȚIEI Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 1 46,38 euro","short_ro":"146 EUR","short_en":"146 EUR"},{"literal":"7.319","unit":"EUR","context":"prețul de pornire al licitației este de 1 46,38 euro/mp, fără TVA (un total de 7.319 euro","short_ro":"7.319 EUR","short_en":"7,319 EUR"},{"literal":"366","unit":"EUR","context":"bilit conform raportului de evaluare ( 7.319 euro, fără TVA), respectiv suma de 366 euro","short_ro":"366 EUR","short_en":"366 EUR"}],"areas":[{"literal":"50","unit":"m²"},{"literal":"50","unit":"m²"},{"literal":"50","unit":"m²"},{"literal":"50,00","unit":"m²"},{"literal":"50,00","unit":"m²"},{"literal":"50","unit":"m²"},{"literal":"50,00","unit":"m²"},{"literal":"50","unit":"m²"},{"literal":"50","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"50,00","unit":"m²"},{"literal":"50","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"05.05.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 50,00","unit":"m²"},{"literal":"534,00","unit":"m²"},{"literal":"685,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"50,00","unit":"m²"},{"literal":"534,00","unit":"m²"},{"literal":"685,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"50,00","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"65","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"822","unit":"m²"},{"literal":"1300","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"50","unit":"m²"},{"literal":"50","unit":"m²"}],"addresses":["Str. Tecuci nr. 108A","strada Tecuci nr. 108A","STRADA TECUCI NR. 108A","strada Tecuci nr. 108","strada Domnească nr. 54"],"land_registry":["138450/","Denumire"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["407/2025","398/29.06.2022","407/31.07.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.02,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare a terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe Str. Tecuci nr. 108A, conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat în Galați, pe Str. Tecuci nr. 108A , în suprafață de 50 mp, înscris în cartea funciară nr. 1 3 8450 . Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 146 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 - Se aprobă documentația de atribuire pentru vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la Art. 2, conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 - Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, GET108/05.05.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 50 mp Situata in Localitatea Galati, strada Tecuci nr. 108A, judet Galati, Nr. Cadastral 138450, CF 138450/ Galati SOLICITANT: MUNICIPIUL GALATI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALATI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiilesi continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor tertifara acordul scris si prealabil al SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI MAI 2025 Anexa nr. 1 la HCL nr. 407/31.07.2025 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 2 Catre: MUNICIPIUL GALATI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de tip teren intravilan,amplasată în Localitatea Galati, strada Tecuci nr. 108A, Nr. Cadastral 138450, CF 138450/ Galati, Judet Galati, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla pe proprietate (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul se face prin șosea publică asfaltată.  Suprafata totala măsurată de teren este de 50 mp;  Terenul este imprejmuit; Proprietatea a fost inspectata in data de 05.05.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 05.05.2025. Data evaluarii este 05.05.2025. Data raportului: 05.05.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALATI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este:  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9775 LEI, valabil la 05.05.2025.  Valoarea nu contine TVA . Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Nr. Cad. CF Denumire suprafață (mp) 138450 138450/Galati cc, intravilan 50,00 mp Nr. Cad. CF Denumire suprafață (mp) valoare euro/mp 138450 138450/Galati cc, intravilan 50,00 mp 7.319 € 36.430 lei 146,38 €/mp valoare SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 3 Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 4 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoștintelor și informatiilor detinute, certificam ca afirmatiile prezentate și sustinute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si conditiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepartinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certificam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspectiva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de partile implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de aparitia unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele intentionale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnificativa din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETICA EVALUARI SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 5 CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ..................................................................................................................................................4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE .............................6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ............................................................................................................................6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ............................................................................................6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ............................................................................6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ............................................................................................................7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA .......................................................................................................7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII .....................................................................................................7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ..................................................................................................................................7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ..................................................................................................................................7 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII .................................................................................................................................7 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ......................................................................................................................8 2.10.1 Ipoteze ............................................................................................................................................8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare .................................................................................................9 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ...............................................................................................................................9 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ........................................................................................................................ 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI ......................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ............................................................................................................................ 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI ....................................................................................................... 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE .............................................................................. 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII .......................................................................................................................... 12 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ ...................................................................................................................................... 13 3.4.1 Fapte curente ................................................................................................................................. 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate ......................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile ............................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ....................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ........................................................................................................................ 14 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE ........................................................................................................ 15 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ................................................................................. 15 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ............................................................................................................. 15 4.2.1 Abordarea prin piață .................................................................................................................... 15 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR.OPINIA EVALUATORULUI .............................................................. 19 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ........................................................................................ 19 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 6 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALATI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Destinatarul si utilizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALATI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este estimarea unei valori adecvate in vederea tranzactionarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standarde de evaluare:  SEV 100 – Cadrul general  SEV 101 – Termenii de referință ai evaluării  SEV 102 – Documentare și conformare  SEV 103 – Raportare  SEV 104 – Tipuri ale valorii  SEV 105 – Abordări și metode de evaluare  SEV 230 – Drepturi asupra proprietății imobiliare  GEV 232 – Evaluarea proprietatii generatoare de afaceri  SEV 233- Evaluarea in curs de construire ( IVS 410)  SEV 340- Evaluarea bunurilor imobile si eficienta energetica (EVIP)  GEV 500 – Determinarea valorii impozabile a cladirilor  GEV 630 – Evaluarea bunurilor imobile  Cadrul legal – Legislația in vigoare Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2022 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiectivului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT si este imprejmuit;  Accesul se face prin șosea publică asfaltată. ;  Suprafata totala de teren este de 50mp; Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALATI in calitate de client si destinatar. Nr. Cad. CF Denumire suprafață (mp) 138450 138450/Galati cc, intravilan 50,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 7 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozitieurmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 39149 din 28.04.2025. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al estimării valorii in vederea valorificarii proprietatii imobiliare, s-a urmărit o estimare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteristicile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuariievaluarii au stat informatiile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii MAI 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate de catre evaluator (data evaluarii – 05.05.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii destinatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele utilizate conduc, partial, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 4.9775LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnificative (nivelul riscurilor asociate unei investitii similare, cursul de schimb si evolutia acestuia comparativ cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzactiilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi platita, cash si integral in ipoteza unei tranzactii, fara a lua in calcul conditii de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 05.05.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 8 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limitative, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este estimată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea estimată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALATI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau investigații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se substituie avizelor juridice exprimate de specialiști; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginerești puse de destinatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustrative din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta cititorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și utilizare, în afara cazului în care a fost identificată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de investigație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de investigație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare utilizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la estimarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile tipului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a utilizat în estimarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existențeiși a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoștință;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informativ. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi utilizat pentru niciun alt scop decât cel declarat. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 9  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, estimări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoștință de posibilele litigii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și titlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în continuare consultanță sau să depună mărturie în instanță relativ la proprietatea în chestiune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori estimate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea estimată, în afara cazului în care o astfel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și politici, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul aparitiei altor documente legale care sa ateste alte informatiidecat cele utilizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informatii. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul mentionat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare șisuprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALATI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară activitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 10 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât destinatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și destinatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 11 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galati, strada Tecuci nr. 108A, Nr. Cadastral 138450, CF 138450/ Galati, Judet Galati. Structura proprietatii este urmatoarea:  Teren intravilan:  Accesul se face prin șosea publică asfaltată. ;  Suprafata totala de teren este de 50mp; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 50mp, situată în Localitatea Galati, strada Tecuci nr. 108A, Nr. cadastral138450, CF138450/ Galati, Judet Galati, categoria de folosinta“ curti constructii”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei frontiere în Moldova, România. Conform ultimului recensământ din 2011, populatia orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respectiv Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial-fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șantierului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor investitori străini. Procesul de restructurare și de privatizare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități investitorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați constituie un argument în plus pentru atragerea viitorilor investitori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se constituie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și rutiere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea maritimă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de frontierele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galati. Nr. Cad. CF Denumire suprafață (mp) 138450 138450/Galati cc, intravilan 50,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 12 În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galati, strada Tecuci nr. 108A, Judet Galati, inscris in Cartea funciara nr.138450/ Galati, cu Nr. Cadastral 138450 ,in suprafata de 50mp.  Imobilul se afla central in cadrul localitatii,intr-o zona compusa preponderent din cladiri rezidentiale (P,P+1E),dar si spatii comerciale cu regim mic de inaltime(P) cu deschidere catre Str.Tecuci; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 13 3.3 Analiza de piață 3.3.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 14 urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea continuă a infrastructurii indică o perspectivă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține activă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a mentine un trend ascendent în anul in curs. 3.3.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de tip teren intravilan categoria de folosinta curti costructii. 3.3.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și tipul cererii, valoarea proprietăților tinde să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind astfel influențată de cererea curentă. 3.3.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un tip de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de timp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui tip de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la utilitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste tipuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnificative față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.3.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de atins, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, activitatea imobiliară răspunzând la stimuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de destinație, suprafețe, apropiere de utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 130-200 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai continua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 05.05.2025 Centru 534 mp asfalt rezidential toate 215 €/mp 2 05.05.2025 zona Starii Civile 685 mp asfalt rezidential toate 234 €/mp 3 05.05.2025 Centru 795 mp asfalt rezidential toate 279 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă utilizare a proprietății, care este fizic posibilă, justificată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună utilizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, normativele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea utilităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – utilizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amortizarea capitalului. 4.Maxim productivă – dintre utilizările fezabile financiar, cea mai bună utilizare este acea utilizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fructificare a capitalului cerută pe piață pentru acea utilizare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii: - cea mai buna utilizare a terenului liber - cea mai buna utilizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare tipul terenului, locația în zona rezidentială si comerciala a localității și particulăritățile constructive, putem afirma că cea mai bună alternativă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară mixtă. 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru estimarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost utilizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți competitive și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza comparativă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteristicile fizice, caracteristicile economice, utilizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistematică SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 16 abordare pentru estimarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este curti constructii. Cea mai bună utilizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru estimarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteristicile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA mun. Galati, Str. Tecuci nr. 108A, jud. Galati Centru zona Starii Civile Centru 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 05.05.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 50,00 mp 534,00 mp 685,00 mp 795,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 115.000 € 160.000 € 222.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 215,36 €/mp 233,58 €/mp 279,25 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -10,8 € -11,7 € -14,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚà 05.05.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 17 Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE mun. Galati, Str. Tecuci nr. 108A, jud. Galati superior superior superior Ajustare % -5% -10% -25% Ajustare absolut -9,4 € -22,2 € -66,3 € Preț ajustat (euro/mp) 195 €/mp 200 €/mp 199 €/mp Justificare ajustare comparabilele 1,2 si 3 sunt situate superior fata de proprietatea subiect, se ajusteaza negativ 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 195 €/mp 200 €/mp 199 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 195 €/mp 200 €/mp 199 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 50,00 mp 534,00 mp 685,00 mp 795,00 mp Ajustare % cc -25% -25% -25% Ajustare absolut -48,8 € -49,9 € -49,7 € Preț ajustat (euro/mp) 146 €/mp 150 €/mp 149 €/mp Justificare ajustare comparabilele au suprafete construibile, sunt ajustate negativ 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 146 €/mp 150 €/mp 149 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 15,00 m 8,00 m 12,00 m 24,00 m Raport dimensiuni 4,50 0,12 0,21 0,72 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 146 €/mp 150 €/mp 149 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /mixt rezidential REZIDENTIAL REZIDENTIAL Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 146 €/mp 150 €/mp 149 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut -58,2 € -72,1 € -116,1 € SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 18 Ajustarea netã procentual -27% -31% -42% Ajustarea brutã absolut 58,21 € 72,12 € 116,06 € Ajustarea brutã procentual 27% 31% 42% Valoare unitară 146,38 €/mp 146,38 €/mp 149,78 €/mp 149,22 €/mp Valoare teren 7.319 € 36.430 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 1 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 146,38 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 19 5 Reconcilierea rezultatelor.Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informatiile detinute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine conditiile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru estimarea finala a Valorii de Piata. Astfel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprietatii imobiliare “Teren intravilan” este de: Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 4.9775 LEI, valabil la data 05.05.2025. o valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, conditiile limitative si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile generale si specifice aferente perioadei lunii MAI 2025 ; o valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predictie; o valoarea este subiectiva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu stima Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR Nr. Cad. CF Denumire suprafață (mp) valoare euro/mp 138450 138450/Galati cc, intravilan 50,00 mp 7.319 € 36.430 lei 146,38 €/mp valoare SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 20 ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Cale de acces SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 21 Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-ultracentral- 534mp-234598236 Capital Imobiliare va propune spre vanzare teren intravilan in Galati cu o suprafata de 534 mp. Proprietatea este formata din teren cu o suprafata totala de 534 mp impreuna cu o constructie din zidarie cu o amprenta la sol de 65 mp, racordata la electricitate, apa si canalizarea. Pozitia terenului este centrala. Suprafață teren: 534 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 22 1 m Lățime drum acces: 3.65 m Apa Canalizare Gaz Curent Amenajare strazi Asfaltate Alte caracteristici Construcție demolabilă Teren împrejmuit https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-piata-centrala- 685mp-203630072 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 23 Agentia imobiliara Domus vă oferă oportunitatea de a achiziționa un teren cu o suprafață de 685 mp, situat în inima orașului Galați, în zona Starii Civile, pe strada Romana colt cu strada Serei. Acest teren beneficiază de o deschidere la strada de 12 metri, oferind posibilități variate de dezvoltare și utilizare într-o locație centrală și convenabilă. Cu o pozitie buna si toate utilitatile necesare la indemana, acest teren reprezinta o oportunitate excelenta pentru cei care doresc sa investeasca intr-o proprietate cu potential de dezvoltare. Suprafață teren: 685 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 12 m Nr fronturi stradale: 1 Utilități generale Apa Canalizare Gaz Curent Amenajare strazi Asfaltate Mijloace de transport in comun Iluminat stradal La șosea Acces auto Teren împrejmuit https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-bd-cosbuc- 795mp-204612739 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 24 Va oferim IN EXCLUSIVITATE spre achizitie un teren ideal pentru constructii, situat pe strada Morilor, in suprafata de 822mp, cu o deschidere de 24m. In atentia dezvoltatorilor: exista certificat de urbanism pentru p+2 + inca doua nivele retrase, potential de construire a 1300mp desfasurati. uprafață teren: 795 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 24 m Nr fronturi stradale: 1 Lățime drum acces: 6 m Amenajare strazi Asfaltate Iluminat stradal Alte caracteristici Acces auto Teren împrejmuit Președinte de ședință, 1 ROMÂNIA Anexa nr. 2 la HCL nr. 407/31.07.2025 JUDEȚUL GALAȚI MUNICIPIUL GALAȚI PRIMĂRIA CAIET DE SARCINI privind vânzarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe str ada Tecuci nr. 108A Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație. 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod fiscal – 3814810 Adresa: strada Domnească, nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL VÂNZĂRII A) Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie vândut Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Tecuci nr. 108A , are suprafața de 50 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 1 38450 , cu număr cadastral 1 38450. Terenul are categoria de folosință curți - construcții fiind o proprietate imobiliară de tip teren intravilan ș i este împrejmuit. Imobilul se afla central î n cadrul localității, î ntr- o zonă compus ă preponderent din clădiri rezidențiale (P,P+1E), dar ș i spatii comerciale cu regim mic de înălțime (P) cu deschidere către strada Tecuci . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala, specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. Accesul la teren se face prin ș osea publică asfaltat ă. Utilitățile se află pe proprietate (electricitate, apă, gaz, canalizare). B) Destinația bunului ce face obiectul vânzării Conform extrasului de carte funciară – terenul are destinația curți construcții. Conform Certificatului de Urbanism nr. 5 42/28 .05.2025, emis în scopul informării, terenul se încadrează în UTR 25 , Zona pentru locuințe individuale – regim de înălțime P - P+2 . C) Oportunitatea realizării vânzării Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun vânzarea terenului în discuție sunt următoarele: a) Prevederile art. 108 lit. e), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 311, art. 363 alin. (1), (2), (4), alin. (5) - (7) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; b) Dispozițiile art. 3-5 din Regulamentul privind vânzarea unor categorii de imobile, proprietatea privată a Municipiului Galați, aprobat prin H.C.L. nr. 398/29.06.2022; c) Dispozițiile art. 139, alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 3. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 1 46 EUR/mp, fără TVA (un total de 7.319 EUR). 2 4. CONDIȚII GENERALE DE PARTICIPARE Conform prevederilor art. 363, alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019, orice persoană interesată de participarea la procedura licitației va trebui să constituie o garanție , în cuantum de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform raportului de evaluare ( 7.319 EUR, fără TVA), respectiv suma de 366 euro, depusă în lei, la cursul oficial al BNR comunicat la data depunerii. Garanția de participare se constituie prin ordin de plată instrument ce se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabilitate a ofertei. Contul în care se va depune garanția licitației este RO84TREZ3065006XXX000235, CIF – 3814810. Perioada de valabilitate a garanției licitației va fi cel puțin egală cu perioada minimă de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertei se întinde până la momentul semnării contractului de vânzare - cumpărare, inclusiv perioada prevăzută pentru rezolvarea eventualelor contestații, respectiv 90 de zile calendaristice de la data depunerii ofertei. Garanția de participare se reține, ofertantul pierzând suma constituită, atunci când se află în oricare din următoarele situații: a) își retrage oferta, în perioada de valabilitate a acesteia (90 de zile de la data depunerii ofertei, dată prevăzută în anunț, și până la semnarea contractului de vânzare - cumpărare ); b) oferta sa, fiind declarată câștigătoare, refuză semnarea contractului de vânzare - cumpărare. În cazul în care proprietarul terenului se află în situația de a anula procedura de licitație, fie din cauză ca au fost depuse oferte neconforme, sau dacă abateri grave de la prevederile legislative afectează procedura licitației, sau dacă este imposibilă încheierea contractului, garanția de participare se restituie, la cerere, după expirarea termenului de depunere a contestațiilor cu privire la această decizie. A) Condiții de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecției mediului. 5. CONDIȚIILE PE CARE TREBUIE SĂ LA ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertele se vor întocmi în conformitate cu prevederile art. 336 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Reguli privind oferta: (1) Ofertantul are obligația de a elabora oferta in conformitate cu prevederile documentației de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba română. (3) Ofertele se depun la sediul autorității contractante sau la locul precizat in anunțul de licitație, in doua plicuri sigilate, unul exterior si unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractanta, in ordinea primirii lor, in registrul Oferte, precizându -se data si ora. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusa oferta. Plicul exterior va trebui sa conțină: a) o fisa cu informații privind ofertantul si o declarație de participare, semnata de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calitățile si capacitățile ofertanților, conform solicitărilor autorității contractante; c) acte doveditoare privind intrarea in posesia caietului de sarcini. (5) Pe plicul interior, care conține oferta propriu - zisa, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum si domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. (6) Oferta va fi depusa într - un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă si prevăzut în anunțul de licitație. Fiecare exemplar al ofertei trebuie sa fie semnat de către ofertant. (7) Fiecare participant poate depune doar o singura oferta. (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului, pe toata perioada de valabilitate stabilita de autoritatea contractanta. (9) Persoana interesata are obligația de a depune oferta la adresa si pana la data -limita pentru depunere, stabilite în anunțul procedurii. 3 (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majora, cad in sarcina persoanei interesate. (11) Oferta depusa la o alta adresa a autorității contractante decât cea stabilita sau după expirarea datei- limita pentru depunere se returnează nedeschisa. (12) Conținutul ofertelor trebuie sa rămână confidențial pana la data stabilita pentru deschiderea acestora, autoritatea contractanta urmând a lua cunoștința de conținutul respectivelor oferte numai după aceasta data. (13) Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal prevăzut la alin. (15) de către toți membrii comisiei de evaluare si de către ofertanți. (14) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute in caietul de sarcini al licitației. (15) In urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmește un proces - verbal in care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate si motivele excluderii acestora din urma de la procedura de licitație. Procesul - verbal se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare. (16) In baza procesului - verbal care îndeplinește condițiile prevăzute la alin. (15), comisia de evaluare întocmește, in termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorității contractante. (17) In termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractanta informează in scris, cu confirmare de primire, ofertanții ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii. (18) In cazul in care in urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin doua oferte valabile, autoritatea contractanta este obligata sa anuleze procedura si sa organizeze o noua licitație, cu respectarea procedurii prevăzute la alin. (1 )-(13). La licitație pot participa persoane fizice/juridice române, care îndeplinesc cumulativ, următoarele condiții: A) Au achiziționat caietul de sarcini și au achitat garanția licitației, în cuantumul specificat. B) Au depus oferta împreună cu toate documentele solicitate, în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire. C) Au îndeplinite la zi toate obligațiile de plată exigibile a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local. D) Nu sunt în stare de insolvență, faliment sau lichidare. Ofertele se depun la sediul Primăriei Municipiului Galați, în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se vor înregistra în ordinea primirii acestora. Plicul exterior va conține următoarele documente: • PERSOANE FIZICE 1) Copie act de identitate; 2) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 4) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 5) Dovada achitării caietului de sarcini; 6) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 7) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. • PERSOANE JURIDICE 1) Copie certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment; 4 2) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele juridice din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de sediu; 4) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 5) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 6) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice; 7) Dovada achitării caietului de sarcini; 8) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 9) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. Plicul interior va conține oferta de preț propriu - zisă, va fi inscripționat cu denumirea ofertantului, precum și cu adresa/sediul social al acestuia. 5.1. MODUL ȘI LOCUL DE ÎNREGISTRARE AL DOCUMENTAȚIEI DE PARTICIPARE Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna, ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce vor decurge dacă acest lucru nu este îndeplinit. Pentru păstrarea principiului competitivității, care guvernează procedura licitației, orice persoană poate depune o singură ofertă. Vor fi descalificați participanții ale căror structuri de conducere/patronat/acționar/asociați au legătură între ele. Documentele de calificare solicitate prin anunț și prin prezentul caiet de sarcini, vor fi depuse într - un plic sigilat, la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați. Pe plicul cu documentele de calificare se va menționa: - numele ofertantului și domiciliul/sediul acestuia; - denumirea licitației pentru care se depune oferta; - mențiunea A NU SE DESCHIDE ÎNAINTE DE DATA___, ORA _________ Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică este necesară calificarea a cel puțin două oferte. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație, cu respectarea procedurii prevăzute de lege. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. Criteriul de atribuire al contractului de vânzare - cumpărare este prețul cel mai mare oferit. Prin înscrierea la licitație, toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de către participanți, inclusiv prețul de pornire. Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la Registratura Primăriei Municipiului Galați, în termen de 48 de ore de la data primirii comunicării prevăzute la alin. (17) al pct. 5. Pentru rezolvarea aspectelor sau situațiilor neprevăzute care ar putea să apară în cursul desfășurării licitației, comisia poate lua decizii în limitele competențelor stabilite și în conformitate cu reglementările legale în vigoare, decizii care se vor consemna în procesul verbal al licitației și notificate în mod corespunzător participanților la licitație. 5 FIȘA DE DATE A PROCEDURII PRIVIND VÂNZAREA TERENULUI, PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT PE STRADA TECUCI NR. 108A A. INTRODUCERE B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR C. EVALUAREA OFERTELOR D. ALTE INFORMAȚII UTILE E. FORMULARE A. INTRODUCERE A.1. Informații privind proprietarul Denumire oficială : Municipiul Gala ț i Adresă : strada Domneasc ă, nr. 54 – Galați Telefon : 0236/307.743 Fax: 0236/461.406 Email – concesiuni@primariagalati.ro A.2. Scopul aplic ării procedurii Proprietarul invită persoanele fizice sau juridice, române, care îndeplinesc condițiile legale, în vigoare, pentru participarea la licitație, să depună oferte în vederea atribuirii unui contract de vânzare - cumpărare teren. Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Tecuci nr. 108 A, are suprafața de 50 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 13 8450 , cu număr cadastral 13 8450. Terenul are categoria de folosință curți - construcții fiind o proprietate imobiliară de tip teren intravilan ș i este împrejmuit. Imobilul se afla central în cadrul localității, î ntr- o zonă compus ă preponderent din clădiri rezidențiale (P,P+1E), dar ș i spatii comerciale cu regim mic de înălțime (P) cu deschidere către strada Tecuci . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala, specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. Accesul la teren se face prin șosea publică asfaltată. Utilitățile se află pe proprietate (electricitate, apă, gaz, canalizare). A.3. Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de vânzare - cumpărare se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape: * Depunerea ofertelor * Selec ția candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selec ția ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare preț oferit. * Atribuirea contractului A.4. Valoarea estimată Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 1 46 EUR/mp, fără TVA (un total de 7.319 EUR). A.5. Criteriul de atribuire : prețul cel mai mare , aplicat la oferta care îndeplinește toate cerințele de selecție și calificare. 6 B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 1. Documente de calificare : Nr. Crt. Denumire document Persoane fizice Persoane juridice 1. Copie act de identitate 2. Copie Certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment 3. Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia 4. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu 5. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului 6. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației 7. Dovada achitării caietului de sarcini 8. Dovada constituirii garanției de participare la licitație 9. O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și va fi înscrisă pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi prezentate în original sau copie (cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedură. 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat în euro/mp, fără TVA. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi înscris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. IMPORTANT Plicul exterior va conține documentația de calificare și plicul cu propunerea financiară. Plicurile sigilate vor fi depuse la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați, unde vor fi înregistrate în ordinea primirii acestora. 7 C. EVALUAREA OFERTELOR Determinarea ofertei câștigătoare Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul terenului este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele: participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/exc luse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verbal de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite proprietarului terenului. Proprietarul terenului are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. Proprietarul terenului are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Proprietarul terenului poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage plata de daune - interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune- interese. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. D. ALTE INFORMAȚII UTILE Documentele pentru elaborarea și prezentarea ofertei pot fi obținute contra cost, prețul acestora fiind de 30 de lei, de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. Adresa la care trebuie depuse ofertele – Primăria Municipiului Galați, strada Domnească, nr. 54, Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. E. FORMULARE 8 PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului, după caz) __________________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru cumpărarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe str ada Tecuci nr. 108A , suma de ________________________________________________ euro/mp, fără TVA (suma în litere și cifre). Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 9 INFORMAȚII OFERTANT Nume______________________________ Adresa_____________________________ Legitimat cu ________________________ Telefon____________________________ E- mail_____________________________ CONT______________________________ DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul,_____________________________, CNP______________________, domiciliat în ________________________________________________________________, legitimat cu ______________________________, declar prin prezenta că doresc să particip la vânzarea, prin licitație publică, a terenului în suprafață de _____________ mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat pe______________________________________care va avea loc în data de __________________. Data_________________ Semnătura 10 F. MODEL CONTRACT CONTRACT DE VÂNZARE Intre: Municipiul Galați, cu sediul în Galați, strada Domnească nr. 54, având codul de identificare fiscala 3814810, ca autoritate a administrației publice locale, reprezentat, la semnarea prezentului înscris, în baza dispoziției nr. .............. a Primarului Municipiului Galați de către domnul/doamna ....................., î n calitate de vânzător ș i Subscrisa, .........................., persoană juridică română cu sediul în ..............., reprezentată legal de administrator ..................... ( Subsemnatul, .............., cetățean român cu domiciliul în ................) , î n calitate de cumpărătoare/cumpărător , a intervenit următorul contract de vânzare: Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, având în vedere Hotărârea nr............ a Consiliului Local al Municipiului Galați, vindem către Subscrisa/subsemnatul ................................, dreptul de proprietate asupra terenului cu categoria de folosința curți - construcții, situat în intravilanul municipiului Galați, strada ................., în suprafață totală de ................ mp, identificat cu numărul cadastral ................., fiind înscris în Cartea Funciară nr. ................. a localității Galați, prin încheierea nr. ........................, emisa de BCPI - OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm că am dobândit în proprietate privată terenul descris și identificat mai sus în baza....................... Prețul acestei vânzări este de ........................adică .......euro/mp, echivalentul în lei a sumei de ................. calculat la cursul BNR de astăzi ............................., scutit TVA conform art. 292 alin. 2 lit. f) sau g) din Legea nr. 227/2015 (operează taxarea inversă), sumă pe care noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, declar că am primit - o integral de la societatea cumpărătoare (subsemnatul) în moneda LEI prin virament bancar, astăzi data semnării și autentificării prezentului co ntract în contul, având codul IBAN .................................................................., deschis la Trezoreria Galați, pe numele Municipiului Galați, conform ordinului de plată nr. ........................... Transmisiunea proprietății cu toate atributele sale și predarea terenului, împreuna cu tot ceea ce este necesar pentru exercitarea liberă și neîngrădită a posesiei, se face astăzi, data autentificării prezentului contract. Cumpărătorul are obligația de a verifica starea în care se află bunul imobil la momentul predării pentru a descoperi viciile aparente, pe care eu, vânzătorul, am obligația să le remediez de îndată precum și eventualele vicii ascunse. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm, sub sancțiunile prevăzute de art. 326 Cod Penal privind falsul în declarații, ca terenul vândut este proprietate, a fost stăpânit de noi pe deplin și în mod continuu, fără nicio tulburare, de la data dobândirii și până în prezent, nu este scos din circuitul civil (art. 1229 Cod Civil) în baza vreunui act normativ de trecere în proprietatea statului, anterior autentificării prezentului act, nu l - am înstrăinat în nici un mod altor persoane fizice sau juridice prin act sub semnătura privată sau autentic, nu face obiectul vreunui litigiu, cereri formulate în temeiul Legii nr. 10/2001 sau alte litigii, nu se află pe lista clădirilor de patrimoniu sau a monumentelor istorice, nu face obiectul unui contract de transmitere a folosinței (locațiune, comodat, uzufruct, contract prin care este stabilit sediul social al vreunei societăți comerciale), nu este grevat de sarcini sau servituți, cu excepția dreptului de concesiune pe o perioada de ........ ani în favoarea cumpărătoarei, care se va radia odată cu înscrierea prezentului contract, așa cum rezulta din extrasul de Carte Funciara pentru autentificare nr. ......................emis de OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, răspundem pentru orice evicțiune și vicii prevăzute de art. 1695 Cod civil, cât și pentru viciile ascunse ale imobilelor care fac bunurile vândute improprii întrebuințării la care sunt destinate sau care îi micșorează în asemenea măsură întrebuințarea sau valoarea încât, daca le - ar fi cunoscut, cumpărătorul nu ar fi cumpărat și conform art. 1707 Cod civil, (este ascuns acel viciu care la data predării nu putea fi descoperit, fără asistență de specialitate de către un cumpărător prudent și diligent), are taxele și impozitele plătite la zi, conform certificatului de atestare fiscala nr. ................... din data de ................... eliberat de Primăria Municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul ......................, cumpăr dreptul de proprietate asupra terenului descris mai sus, cu prețul și în condițiile stipulate în prezentul contract. Cunosc situația juridică a 11 acestui teren și calitatea de proprietar a vânzătorului, după cum rezulta din Certificatul de Urbanism nr. ....... din data de...................., eliberat de Primăria municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul.... .............. declar că am luat cunoștință de prevederile art. 466 alin. 2 din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal și în consecință mă oblig să înregistrez dreptul de proprietate dobândit prin prezentul contract în evidențele fiscale locale în termen de 30 de zile, începând de astăzi. Noi, părțile contractante, menționam că ni s - au adus la cunoștință dispozițiile art. 129/2019 pentru prevenirea și sancționarea spălării banilor, prevederile art. 1665 din Codul Civil referitoare la anulabilitatea vânzării realizate la un preț fictiv sau derizoriu, precum și dispozițiile Legii nr. 241/2005 privind combaterea evaziunii fiscale și declarăm pe propria noastră răspundere conștienți fiind de efectele juridice ale acestei declarații că prețul declarat în prezentul act este prețul real al vânzării . Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, solicităm în mod expres, în conformitate cu prevederile art. 885, alin. 2 Cod Civil, radierea din Cartea Funciară corespunzătoare a municipiului Galați, a dreptului nostru de proprietate asupra terenului ce face obiectul prezentului însc ris. Noi, părțile contractante, solicităm, potrivit prevederilor art. 47 coroborat cu prevederile art. 54 din Lege nr. 7/1996 cu modificările și completările ulterioare, intabularea în Cartea Funciara corespunzătoare a municipiului Galați, pe numele cumpărătorului, a dreptului de proprietate asupra terenului descris mai sus, în baza prezentului contract de vânzare. Declaram că am fost informați cu privire la dispozițiile legale pentru protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date, caracterul obligatoriu/facultativ (după caz) a furnizării datelor personale, existența dreptului la acces de intervenție asupra datelor și de opoziție precum și condițiile în care pot exercita aceste drepturi. În acest sens, ne exprimăm acordul liber și în cunoștință de cauză cu privire la compararea/prelucrarea/arhivarea datelor cu caracter personal în vederea autentificării actului solicitat. Alte dispoziții ..................... Vânzător, Cumpărător, Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de Evaluare a terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe Str. Tecuci nr. 108A. 1 Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat în Galați, pe Str. Tecuci nr. 108A , în suprafață de 50 mp, înscris în cartea funciară nr. 1 3 8450 ."}],"appointments":[{"name":"interesata are obligația","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI MAI 2025 Anexa nr"}]},"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution"},{"slug":"camera-106","name":"Camera 106","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":32,"slug":"hcl-408-trecerea-din-domeniul-public-in-domeniul-privat-al-municipiu","threadId":"hcl-408","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Trecerea din domeniul public în domeniul privat al Municipiului Galați, în vederea scoaterii din funcțiune și casării, a unor mijloace fixe aflate în administrarea Consiliului Local Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":408,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/F0331061815367F2C2258CDF00351648?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/F0331061815367F2C2258CDF00351648/$FILE/HCL_408.pdf","sha256":"3c6087baaf8383a2211a4c9585926434f40992ea99bc9aab32525a31e46a73a1","title":"Trecerea din domeniul public în domeniul privat al Municipiului Galați, în vederea scoaterii din funcțiune și casării, a unor mijloace fixe aflate în administrarea Consiliului Local Galați"},"brief":{"category":"property_move","category_label":{"ro":"Reclasificare imobil","en":"Property reclassification"},"date_short":"31.07.2025","plain":{"ro":"Trece din domeniul public în domeniul privat al Municipiului Galați, în vederea scoaterii din funcțiune și casării în domeniul privat al orașului. Terenul din domeniul privat poate fi vândut, închiriat sau schimbat, spre deosebire de cel public.","en":"Moves din domeniul public în domeniul privat al Municipiului Galați, în vederea scoaterii din funcțiune și casării into the city's private domain. Land in the private domain can be sold, leased or exchanged, which public-domain land cannot."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 408","en":"Amends HCL 408","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Reclasificare imobil","en":"Property reclassification","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["408/2025","408/31.07.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.65,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă trecerea din domeniul public în domeniul privat al Municipiului Galați a mijloace lor fixe identificate în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă scoaterea din funcțiune, în vederea casării și valorificării, a mijloacelor fixe prevăzute la Art. 1. Art. 3 – Suma rezultată din valorificarea mijloacelor fixe scoase din funcțiune, constituie, potrivit legii, venit la bugetul local al Municipiului Galați. Art. 4 – După scoaterea din funcțiune și casarea mijloacelor fixe, Municipiul Galați își actualizează evidențele contabile/extracontabile aferente . Art. 5 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Anexa la HCL nr. 408/31.07.2025 Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă trecerea din domeniul public în domeniul privat al Municipiului Galați a mijloace lor fixe identificate în Anexa Art. 2 – Se aprobă scoaterea din funcțiune, în vederea casării și valorificării, a mijloacelor fixe prevăzute la."},{"n":1,"text":"Art. 3 – Suma rezultată din valorificarea mijloacelor fixe scoase din funcțiune, constituie, potrivit legii, venit la bugetul local al Municipiului Galați. Art. 4 – După scoaterea din funcțiune și casarea mijloacelor fixe, Municipiul Galați își actualizează evidențele contabile/extracontabile aferente ."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":33,"slug":"hcl-409-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-409","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Str. Aurel Rozei Rosenberg nr. 2A, lot 1","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":409,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/A3EA76AF4088ADE2C2258CDF00352770?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/A3EA76AF4088ADE2C2258CDF00352770/$FILE/HCL_409.pdf","sha256":"eeec01b6fce37960cbc93ba418943e6a9054f856a74d1a4ac1f52532dc813367","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Str. Aurel Rozei Rosenberg nr. 2A, lot 1"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"31.07.2025","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 447 m² de pe Str. Aurel Rozei Rosenberg nr. 2A. Preț: 342.042 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 135649/.","en":"The city is selling the 447 m² plot on Str. Aurel Rozei Rosenberg nr. 2A. Price: 342,042 lei. It is registered under land-registry number 135649/."},"tags":[{"ro":"342.042 lei","en":"342,042 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Aurel Rozei Rosenberg nr…","en":"Aurel Rozei Rosenberg nr…","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"447 m²","en":"447 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 409","en":"Amends HCL 409","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3 anexe","en":"3 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"153,76","unit":"EUR","context":"rtea funciară nr. 135649 . Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 153,76 euro","short_ro":"153 EUR","short_en":"153 EUR"},{"literal":"342.042","unit":"lei","context":"ad. CF Denumire Ac(mp) 1 135649 135649/Galati cc, intravilan 447,00 mp 68.730 € 342.042 lei","short_ro":"342.042 lei","short_en":"342,042 lei"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"AL Valoare unitară 153,76 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"4.9766","unit":"lei","context":"re unitară 153,76 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9766 LEI","short_ro":"49.766 lei","short_en":"49,766 lei"},{"literal":"200","unit":"EUR","context":"tilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 130-200 euro","short_ro":"200 EUR","short_en":"200 EUR"},{"literal":"130","unit":"EUR","context":"si locuinte colective faza d.t.c.u. Juridic cu toate actele la zi. Pret vanzare 130euro","short_ro":"130 EUR","short_en":"130 EUR"},{"literal":"68.730","unit":"EUR","context":"e prețul de pornire al licitației este de 153,76 euro/mp, fără TVA (un total de 68.730 euro","short_ro":"68.730 EUR","short_en":"68,730 EUR"},{"literal":"3.437","unit":"EUR","context":"bilit conform raportului de evaluare (68.730 euro, fără TVA), respectiv suma de 3.437 euro","short_ro":"3.437 EUR","short_en":"3,437 EUR"}],"areas":[{"literal":"447","unit":"m²"},{"literal":"447","unit":"m²"},{"literal":"447,00","unit":"m²"},{"literal":"447","unit":"m²"},{"literal":"447,00","unit":"m²"},{"literal":"447,00","unit":"m²"},{"literal":"447","unit":"m²"},{"literal":"447","unit":"m²"},{"literal":"447,00","unit":"m²"},{"literal":"447","unit":"m²"},{"literal":"447","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"447","unit":"m²"},{"literal":"6.017","unit":"m²"},{"literal":"450","unit":"m²"},{"literal":"1.280","unit":"m²"},{"literal":"03.02.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 447,00","unit":"m²"},{"literal":"6.017,00","unit":"m²"},{"literal":"450,00","unit":"m²"},{"literal":"1.280,00","unit":"m²"},{"literal":"447,00","unit":"m²"},{"literal":"6.017,00","unit":"m²"},{"literal":"450,00","unit":"m²"},{"literal":"1.280,00","unit":"m²"},{"literal":"447,00","unit":"m²"},{"literal":"6017","unit":"m²"},{"literal":"6017","unit":"m²"},{"literal":"450","unit":"m²"},{"literal":"450","unit":"m²"},{"literal":"450","unit":"m²"},{"literal":"102","unit":"m²"},{"literal":"1280","unit":"m²"},{"literal":"1280","unit":"m²"},{"literal":"1280","unit":"m²"},{"literal":"447","unit":"m²"},{"literal":"447","unit":"m²"}],"addresses":["Str. Aurel Rozei Rosenberg nr. 2A","Strada Trandafirilor Nr. 80","Strada Inginer Aurel Rozei Rosenberg nr 2A","str. Ing. Aurel Rozei Rosenberg nr. 2A","strada Ing. Aurel Rozei Rosenberg nr. 2A","strada ing. Aurel Rozei Rosenberg nr. 2"],"land_registry":["135649/","Denumire"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["409/2025","398/29.06.2022","409/31.07.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.02,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare a terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe Str. Aurel Rozei Rosenberg nr. 2A, lot 1 , conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat în Galați, pe Str. Aurel Rozei Rosenberg nr. 2A, lot 1 , în suprafață de 447 mp, înscris în cartea funciară nr. 135649 . Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 153 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 - Se aprobă documentația de atribuire pentru vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la A rt. 2, conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 - Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 6 – La data încheierii contractului de vânzare, contractele de închiriere nr. 2496/01.01.2012, nr. 3479/01.01.2012 și nr. 3738/25.10.2024 își încetează aplicabilitatea. Art. 7 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 8 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, , Sat Valea Lupului, Strada Trandafirilor Nr. 80, Judet Iasi CUI:48666489, J22/2589/2023 Tel: 0726 332 526 E-mail: geticaevaluari@gmail.com RO40CECEB00030RON2860769 CEC BANK- Sucursala Iasi GETICA EVALUARI RO77TREZ4065069XXX030102 – Trezoreria Municipiului Iasi GET41/03.02.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 447mp Situata in Localitatea Galati,Strada Inginer Aurel Rozei Rosenberg nr 2A, LOT 1, judet Galati, Nr. Cadastral 135649, CF 135649/ Galati SOLICITANT: MUNICIPIUL GALATI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALATI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiilesi continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor tertifara acordul scris si prealabil al SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI FEBRUARIE 2025 Anexa nr. 1 la HCL nr. 409/31.07.2025 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 2 Catre: MUNICIPIUL GALATI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de tip teren intravilan,amplasată în Localitatea Galati, Strada Inginer Aurel Rozei Rosenberg nr 2A, LOT 1, Nr. Cadastral 135649, CF 135649/ Galati, Judet Galati, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea: Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 135649 135649/Galati cc, intravilan 447,00 mp  Utilitatile se afla pe proprietate (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala măsurată de teren este de 447mp;  Teren împrejmuit. Imobil cu limite parțial materializate cu gard metalic și din zidărie; Proprietatea a fost inspectata in data de 03.02.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 03.02.2025. Data evaluarii este 03.02.2025. Data raportului: 03.02.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALATI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 135649 135649/Galati cc, intravilan 447,00 mp 68.730 € 342.042 lei 68.730 € 342.042 lei valoare TOTAL Valoare unitară 153,76 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9766 LEI, valabil la 03.02.2025.  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 3 Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 4 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoștintelor și informatiilor detinute, certificam ca afirmatiile prezentate și sustinute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si conditiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepartinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certificam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspectiva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de partile implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de aparitia unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele intentionale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnificativa din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETICA EVALUARI SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 5 CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ................................................................................................................................................. 4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE .................................6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI .............................................................................................................................6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ............................................................................................ 6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII .............................................................................6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ............................................................................................................ 7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA ....................................................................................................... 7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII ..................................................................................................... 7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI .................................................................................................................................. 7 2.8 M ODALITATI DE PLATA .................................................................................................................................. 7 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII .................................................................................................................................7 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ........................................................................................................................8 2.10.1 Ipoteze ............................................................................................................................................. 8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare ....................................................................................................9 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ................................................................................................................................. 9 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ...........................................................................................................................10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI ............................................................................................................ 10 3 PREZENTAREA DATELOR ............................................................................................................................ 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI ........................................................................................................11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE ............................................................................... 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII ............................................................................................................................12 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ ....................................................................................................................................... 13 3.4.1 Fapte curente .................................................................................................................................. 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate ............................................................. 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile ................................................................................................................. 14 3.4.4 Oferta competitivă ......................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ......................................................................................................................... 14 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE ..........................................................................................................16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ...................................................................................16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR .............................................................................................................. 16 4.2.1 Abordarea prin piață ......................................................................................................................16 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR.OPINIA EVALUATORULUI .................................................................20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ..........................................................................................20 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 6 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALATI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Destinatarul si utilizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALATI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este estimarea unei valori adecvate in vederea tranzactionarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standarde de evaluare:  SEV 100 – Cadrul general  SEV 101 – Termenii de referință ai evaluării  SEV 102 – Documentare și conformare  SEV 103 – Raportare  SEV 104 – Tipuri ale valorii  SEV 105 – Abordări și metode de evaluare  SEV 230 – Drepturi asupra proprietății imobiliare  GEV 232 – Evaluarea proprietatii generatoare de afaceri  SEV 233- Evaluarea in curs de construire ( IVS 410)  SEV 340- Evaluarea bunurilor imobile si eficienta energetica (EVIP)  GEV 500 – Determinarea valorii impozabile a cladirilor  GEV 630 – Evaluarea bunurilor imobile  Cadrul legal – Legislația in vigoare Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2022 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiectivului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din: Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 135649 135649/Galati cc, intravilan 447,00 mp  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT si este imprejmuit. Imobil cu limite parțial materializate cu gard metalic și din zidărie;  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 447mp; Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 7 Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALATI in calitate de client si destinatar. 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozitieurmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 2193 din 14.01.2025. Conform actelor si informațiilor furnizate de utilizator, proprietatea evaluată este teren intravilan in suprafata măsurată de 447mp. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al estimării valorii in vederea valorificarii proprietatii imobiliare, s-a urmărit o estimare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteristicile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuariievaluarii au stat informatiile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii FEBRUARIE 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate de catre evaluator (data evaluarii – 03.02.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii destinatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele utilizate conduc, partial, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 4.9766LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnificative (nivelul riscurilor asociate unei investitii similare, cursul de schimb si evolutia acestuia comparativ cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzactiilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi platita, cash si integral in ipoteza unei tranzactii, fara a lua in calcul conditii de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 03.02.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 8 Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limitative, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este estimată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea estimată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALATI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau investigații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se substituie avizelor juridice exprimate de specialiști; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginerești puse de destinatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustrative din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta cititorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și utilizare, în afara cazului în care a fost identificată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de investigație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de investigație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare utilizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la estimarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile tipului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a utilizat în estimarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existențeiși a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoștință;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informativ. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 9  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi utilizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, estimări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoștință de posibilele litigii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și titlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în continuare consultanță sau să depună mărturie în instanță relativ la proprietatea în chestiune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori estimate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea estimată, în afara cazului în care o astfel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și politici, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul aparitiei altor documente legale care sa ateste alte informatii decat cele utilizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informatii. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul mentionat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare șisuprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALATI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care își desfășoară activitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 10 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât destinatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și destinatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 11 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galati,Strada Inginer Aurel Rozei Rosenberg nr 2A, LOT 1, Nr. Cadastral 135649, CF 135649/ Galati, Judet Galati. Structura proprietatii este urmatoarea:  Teren intravilan: Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 135649 135649/Galati cc, intravilan 447,00 mp  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 447mp; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 447mp, situată în Localitatea Galati,Strada Inginer Aurel Rozei Rosenberg nr 2A, LOT 1, Nr. Cadastral 135649, CF 135649/ Galati, Judet Galati, categoria de folosinta“ curti constructii”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei frontiere în Moldova, România. Conform ultimului recensământ din 2011, populatia orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respectiv Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial-fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șantierului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor investitori străini. Procesul de restructurare și de privatizare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități investitorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați constituie un argument în plus pentru atragerea viitorilor investitori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se constituie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și rutiere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea maritimă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de frontierele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 12 Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galati. În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galati, Strada Inginer Aurel Rozei Rosenberg nr 2A, LOT 1, Judet Galati, inscris in Cartea funciara nr. 135649/ Galati, cu Nr. Cadastral 135649 ,in suprafata de 447mp. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 13  Zona periferica a orasului compusa preponderent din locuinte rezidentiale cu regim mic de inaltime P/P+1E si mici spatii comerciale situate la intersectie de strazi;  In momentul evaluarii terenul dispunea de utilitati la limita proprietății si este imprejmuit; Imobilul se afla periferic in cadrul localitatii,intr-o zona mixta,compusa din case (P/P+1E), blocuri locative cu regim de inaltime P+4E si diverse spatii comerciale individuale (Dedeman,anvelope Teo) cu deschidere directa catre Str. Prelungirea Brailei. 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 14 căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea continuă a infrastructurii indică o perspectivă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține activă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a mentine un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de tip teren intravilan categoria de folosinta curti costructii. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și tipul cererii, valoarea proprietăților tinde să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind astfel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un tip de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de timp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui tip de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la utilitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste tipuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnificative față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces front stradal regim juridic regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 03.02.2025 str.Tecuci colt cu Pictor Isser 6.017 mp asfalt 63,00 ml intravilan rezidential toate 120 €/mp 2 03.02.2025 Bd George Cosbuc 450 mp asfalt 9,29 ml intravilan rezidential toate 244 €/mp 3 03.02.2025 Strada Combinatului 1.280 mp asfalt 32,00 ml intravilan rezidential toate 130 €/mp 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 15 Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de atins, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, activitatea imobiliară răspunzând la stimuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de destinație, suprafețe, apropiere de utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 130-200 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai continua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 16 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă utilizare a proprietății, care este fizic posibilă, justificată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună utilizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, normativele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea utilităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – utilizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amortizarea capitalului. 4.Maxim productivă – dintre utilizările fezabile financiar, cea mai bună utilizare este acea utilizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fructificare a capitalului cerută pe piață pentru acea utilizare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii: - cea mai buna utilizare a terenului liber - cea mai buna utilizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare tipul terenului, locația în zona rezidentială si comerciala a localității și particulăritățile constructive, putem afirma că cea mai bună alternativă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară mixtă. 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru estimarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost utilizată: 1. Abordarea prin piață : a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți competitive și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza comparativă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteristicile fizice, caracteristicile economice, utilizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistematică SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 17 abordare pentru estimarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este curti constructii. Cea mai bună utilizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru estimarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteristicile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA mun. Galati, str. Ing. Aurel Rozei Rosenberg nr. 2A, jud. Galati str.Tecuci colt cu Pictor Isser Bd George Cosbuc Strada Combinatului 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 03.02.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 447,00 mp 6.017,00 mp 450,00 mp 1.280,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 720.000 € 110.000 € 166.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 119,66 €/mp 244,44 €/mp 129,69 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -6,0 € -12,2 € -6,5 € Preț ajustat (euro/mp) 113,68 €/mp 232,22 €/mp 123,20 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 113,68 €/mp 232,22 €/mp 123,20 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 113,68 €/mp 232,22 €/mp 123,20 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Pre ț ajustat (euro/mp) 113,68 € /mp 232,22 € /mp 123,20 € /mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚà 03.02.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 18 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 113,68 €/mp 232,22 €/mp 123,20 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE mun. Galati, str. Ing. Aurel Rozei Rosenberg nr. 2A, jud. Galati superior superior superior Ajustare % 25% -33% 20% Ajustare absolut 28,4 € -76,6 € 24,6 € Preț ajustat (euro/mp) 142,10 €/mp 155,59 €/mp 147,84 €/mp Justificare ajustare comp. 2e superior situata, se ajusteaza negativ, iar 1 si 3 sunt inferioare, se ajusteaza pozitiv 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 142,10 €/mp 155,59 €/mp 147,84 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 142,10 €/mp 155,59 €/mp 147,84 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 447,00 mp 6.017,00 mp 450,00 mp 1.280,00 mp Ajustare % cc 8% 0% 4% Ajustare absolut 11,4 € 0,0 € 5,9 € Preț ajustat (euro/mp) 153,47 €/mp 155,59 €/mp 153,76 €/mp Justificare ajustare comparabilele au suprafete construibile, sunt ajustate negativ 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 153,47 €/mp 155,59 €/mp 153,76 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 18,22 ml 63,00 ml 9,29 ml 32,00 ml Raport dimensiuni 0,74 0,66 0,19 0,80 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 153,47 €/mp 155,59 €/mp 153,76 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /rezidential rezidential REZIDENTIAL REZIDENTIAL Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 153,47 €/mp 155,59 €/mp 153,76 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 19 evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut 39,8 € -76,6 € 30,6 € Ajustarea netã procentual 33% -31% 24% Ajustarea brutã absolut 39,79 € 76,63 € 30,55 € Ajustarea brutã procentual 33% 31% 24% Valoare unitară 153,76 €/mp 153,47 €/mp 155,59 €/mp 153,76 €/mp Valoare teren 68.730 € 342.042 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 3 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 153,76 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 20 5 Reconcilierea rezultatelor.Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informatiile detinute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine conditiile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru estimarea finala a Valorii de Piata. Astfel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprietatii imobiliare “Teren intravilan” este de: Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 135649 135649/Galati cc, intravilan 447,00 mp 68.730 € 342.042 lei 68.730 € 342.042 lei valoare TOTAL Valoare unitară 153,76 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 4.9766 LEI, valabil la data 03.02.2025. o valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, conditiile limitative si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile generale si specifice aferente perioadei lunii FEBRUARIE 2025 ; o valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predictie; o valoarea este subiectiva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu stima Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 21 ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Cale de acces SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 22 Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-periferie- 6017mp-236519860 Capital Imobiliare va propune spre vanzare cu comision 0 pentru cumparator un teren situat pe str.Tecuci colt cu Pictor Isser, Galati. Terenul este intravilan cu 4 deschideri, cea mai mare fiind de 65 m si cea mai mica de 24m. Se pot construi locuinte colective, blocuri, duplex-uri, case individuale . Potentialul acestul teren este unul extraordinar deoarece este foarte aproape de principalele puncte de interes ale orasului. Suprafață teren: 6017 mp Tip teren: Construcții SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 23 Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 63 m Nr fronturi stradale: 4 Utilități Apa Canalizare Gaz Curent Amenajare strazi Asfaltate Mijloace de transport in comun Iluminat stradal Oportunitate de investiție Parcelabil La șosea Acces auto https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-bd-cosbuc- 450mp-230307904 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 24 Va oferim spre achizitie in exclusivitate un teren in suprafata de 450mp cu o deschidere de 9,29m la Bd George Cosbuc. Pe teren exista apa curenta, gaz si bransament la electricitate trifazat. Imobilul existent are potential de renovare dar poate fi si demolat. Suprafață teren: 450 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Suprafață construită: 102 mp Front stradal: 9.29 m Nr fronturi stradale: 1 https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-micro-14- 1280mp-240459666 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 25 Suprafata totala teren 1280 mp cu acces din strada Combinatului si inca o cale de acces din Drumul viilor. Toate utilitatile sunt la limita proprietatii. Se poate construi in regim de inaltime p+5 etaje. Exista proiect inceput pentru constructie spatiu comercial si locuinte colective faza d.t.c.u. Juridic cu toate actele la zi. Pret vanzare 130euro/mp. Suprafață teren: 1280 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 32 m Nr fronturi stradale: 1 Destinație Rezidential Comercial Utilități Apa Canalizare Gaz Asfaltate Mijloace de transport in comun Iluminat stradal Președinte de ședință, 1 ROMÂNIA Anexa nr. 2 la HCL nr. 409/31.07.2025 JUDEȚUL GALAȚI MUNICIPIUL GALAȚI PRIMĂRIA CAIET DE SARCINI privind vânzarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Ing. Aurel Rozei Rosenberg nr. 2A, lot 1 Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație. 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod fiscal - 3814810 Adresa: strada Domnească, nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL VÂNZĂRII A) Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie vândut Terenul propus spre vânzare este situat pe strada ing. Aurel Rozei Rosenberg nr. 2 A, lot 1, are suprafața de 447 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 135649 , cu număr cadastral 135649. Imobilul se află situat în zona periferică a orașului, î ntr- o zona mixtă, compusă din case (P/P+1E), blocuri locative cu regim de înălțime P+4E și diverse spatii comerciale individuale (Dedeman, anvelope Teo) cu deschidere directa că tre strada Prelungirea Br ă ilei. Terenul are limitele parțial materializate cu gard metalic și din zidărie. Accesul la teren se face prin ș osea asfaltat ă . Utilit ățile se afla pe proprietate (electricitate, apă, gaz, canalizare). B) Destinația bunului ce face obiectul vânzării Conform extrasului de carte funciară – terenul are categoria de folosință curți - construcții . Conform Certificatului de Urbanism nr. 64/31.01.2025 , emis în scopul vânzării, terenul se încadrează în UTR 33 , Zona Mixtă – locuințe/comerț/servicii. Imobilul se află în zonă de protecție infrastructură linie electrică aeriană. C) Oportunitatea realizării vânzării Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun vânzarea terenului în discuție sunt următoarele: a) Prevederile art. 108 lit. e), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 311, art. 363 alin. (1), (2), (4), alin. (5) - (7) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; b) Dispozițiile art. 3 - 5 din Regulamentul privind vânzarea unor categorii de imobile, proprietatea privată a Municipiului Galați, aprobat prin H.C.L. nr. 398/29.06.2022; c) Dispozițiile art. 139, alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 3. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 153 EUR/mp, fără TVA (un total de 68.730 EUR). 2 4. CONDIȚII GENERALE DE PARTICIPARE Conform prevederilor art. 363, alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019, orice persoană interesată de participarea la procedura licitației va trebui să constituie o garanție , în cuantum de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform raportului de evaluare (68.730 EUR, fără TVA), respectiv suma de 3.437 EUR, depusă în lei, la cursul oficial al BNR comunicat la data depunerii. Garanția de participare se constituie prin ordin de plată instrument ce se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabilitate a ofertei. Contul în care se va depune garanția licitației este RO84TREZ3065006XXX000235, CIF - 3814810. Perioada de valabilitate a garanției licitației va fi cel puțin egală cu perioada minimă de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertei se întinde până la momentul semnării contractului de vânzare - cumpărare, inclusiv perioada prevăzută pentru rezolvarea eventualelor contestații, respectiv 90 de zile calendaristice de la data depunerii ofertei. Garanția de participare se reține, ofertantul pierzând suma constituită, atunci când se află în oricare din următoarele situații: a) își retrage oferta, în perioada de valabilitate a acesteia (90 de zile de la data depunerii ofertei, dată prevăzută în anunț, și până la semnarea contractului de vânzare - cumpărare ); b) oferta sa, fiind declarată câștigătoare, refuză semnarea contractului de vânzare - cumpărare. În cazul în care proprietarul terenului se află în situația de a anula procedura de licitație, fie din cauză ca au fost depuse oferte neconforme, sau dacă abateri grave de la prevederile legislative afectează procedura licitației, sau dacă este imposibilă încheierea contractului, garanția de participare se restituie, la cerere, după expirarea termenului de depunere a contestațiilor cu privire la această decizie. A) Condiții de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecției mediului. 5. CONDIȚIILE PE CARE TREBUIE SĂ LA ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertele se vor întocmi în conformitate cu prevederile art. 336 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Reguli privind oferta: (1) Ofertantul are obligația de a elabora oferta in conformitate cu prevederile documentației de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba română. (3) Ofertele se depun la sediul autorității contractante sau la locul precizat in anunțul de licitație, in doua plicuri sigilate, unul exterior si unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractanta, in ordinea primirii lor, in registrul Oferte, precizându -se data si ora. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusa oferta. Plicul exterior va trebui sa conțină: a) o fisa cu informații privind ofertantul si o declarație de participare, semnata de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calitățile si capacitățile ofertanților, conform solicitărilor autorității contractante; c) acte doveditoare privind intrarea in posesia caietului de sarcini. (5) Pe plicul interior, care conține oferta propriu - zisa, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum si domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. (6) Oferta va fi depusa într - un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă si prevăzut în anunțul de licitație. Fiecare exemplar al ofertei trebuie sa fie semnat de către ofertant. (7) Fiecare participant poate depune doar o singura oferta. (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului, pe toata perioada de valabilitate stabilita de autoritatea contractanta. 3 (9) Persoana interesata are obligația de a depune oferta la adresa si pana la data -limita pentru depunere, stabilite în anunțul procedurii. (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majora, cad in sarcina persoanei interesate. (11) Oferta depusa la o alta adresa a autorității contractante decât cea stabilita sau după expirarea datei- limita pentru depunere se returnează nedeschisa. (12) Conținutul ofertelor trebuie sa rămână confidențial pana la data stabilita pentru deschiderea acestora, autoritatea contractanta urmând a lua cunoștința de conținutul respectivelor oferte numai după aceasta data. (13) Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal prevăzut la alin. (15) de către toți membrii comisiei de evaluare si de către ofertanți. (14) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute in caietul de sarcini al licitației. (15) In urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmește un proces - verbal in care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate si motivele excluderii acestora din urma de la procedura de licitație. Procesul - verbal se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare. (16) In baza procesului - verbal care îndeplinește condițiile prevăzute la alin. (15), comisia de evaluare întocmește, in termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorității contractante. (17) In termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractanta informează in scris, cu confirmare de primire, ofertanții ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii. (18) In cazul in care in urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin doua oferte valabile, autoritatea contractanta este obligata sa anuleze procedura si sa organizeze o noua licitație, cu respectarea procedurii prevăzute la alin. (1 )-(13). La licitație pot participa persoane fizice/juridice române, care îndeplinesc cumulativ, următoarele condiții: A) Au achiziționat caietul de sarcini și au achitat garanția licitației, în cuantumul specificat. B) Au depus oferta împreună cu toate documentele solicitate, în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire. C) Au îndeplinite la zi toate obligațiile de plată exigibile a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local. D) Nu sunt în stare de insolvență, faliment sau lichidare. Ofertele se depun la sediul Primăriei Municipiului Galați, în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se vor înregistra în ordinea primirii acestora. Plicul exterior va conține următoarele documente: • PERSOANE FIZICE 1) Copie act de identitate; 2) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 4) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 5) Dovada achitării caietului de sarcini; 6) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 7) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare 4 • PERSOANE JURIDICE 1) Copie certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment; 2) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele juridice din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de sediu; 4) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 5) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 6) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice; 7) Dovada achitării caietului de sarcini; 8) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 9) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. Plicul interior va conține oferta de preț propriu - zisă, va fi inscripționat cu denumirea ofertantului, precum și cu adresa/sediul social al acestuia. 5.1. MODUL ȘI LOCUL DE ÎNREGISTRARE AL DOCUMENTAȚIEI DE PARTICIPARE Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna, ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce vor decurge dacă acest lucru nu este îndeplinit. Pentru păstrarea principiului competitivității, care guvernează procedura licitației, orice persoană poate depune o singură ofertă. Vor fi descalificați participanții ale căror structuri de conducere/patronat/acționar/asociați au legătură între ele. Documentele de calificare solicitate prin anunț și prin prezentul caiet de sarcini, vor fi depuse într - un plic sigilat, la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați. Pe plicul cu documentele de calificare se va menționa: - numele ofertantului și domiciliul/sediul acestuia; - denumirea licitației pentru care se depune oferta; - mențiunea A NU SE DESCHIDE ÎNAINTE DE DATA___, ORA _________ Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică este necesară calificarea a cel puțin două oferte. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație, cu respectarea procedurii prevăzute de lege. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. Criteriul de atribuire al contractului de vânzare - cumpărare este prețul cel mai mare oferit. Prin înscrierea la licitație, toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de către participanți, inclusiv prețul de pornire. Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la Registratura Primăriei Municipiului Galați, în termen de 48 de ore de la data primirii comunicării prevăzute la alin. (17) al pct. 5. Pentru rezolvarea aspectelor sau situațiilor neprevăzute care ar putea să apară în cursul desfășurării licitației, comisia poate lua decizii în limitele competențelor stabilite și în conformitate cu reglementările legale în vigoare, decizii care se vor consemna în procesul verbal al licitației și notificate în mod corespunzător participanților la licitație. 5 FIȘA DE DATE A PROCEDURII PRIVIND VÂNZAREA TERENULUI, PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT PE STRADA ING. AUREL ROZEI ROSE N BERG NR. 2 A, LOT 1 A. INTRODUCERE B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR C. EVALUAREA OFERTELOR D. ALTE INFORMAȚII UTILE E. FORMULARE A. INTRODUCERE A.1. Informații privind proprietarul Denumire oficială : Municipiul Gala ț i Adresă : strada Domneasc ă, nr. 54 - Galați Telefon : 0236/307.743 Fax: 0236/461.406 Email - concesiuni@primariagalati.ro A.2. Scopul aplic ării procedurii Proprietarul invită persoanele fizice sau juridice, române, care îndeplinesc condițiile legale, în vigoare, pentru participarea la licitație, să depună oferte în vederea atribuirii unui contract de vânzare - cumpărare teren. Terenul propus spre vânzare este situat pe strada ing. Aurel Rozei Rosenberg nr. 2A, lot 1, are suprafața de 447 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 135649, cu număr cadastral 135649. Imobilul se află situat în zona periferică a orașului, î ntr- o zona mixtă, compusă din case (P/P+1E), blocuri locative cu regim de înălțime P+4E și diverse spatii comerciale individuale (Dedeman, anvelope Teo) cu deschidere directa că tre strada Prelungirea Br ă ilei. Terenul are limitele parțial materializate cu gard metalic și din zidărie. Accesul la teren se face prin ș osea asfaltat ă . Utilit ățile se afla pe proprietate (electricitate, apă, gaz, canalizare). A.3. Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de vânzare - cumpărare se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape: * Depunerea ofertelor * Selec ția candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selec ția ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare preț oferit. * Atribuirea contractului A.4. Valoarea estimată Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 153 EUR/mp, fără TVA (un total de 68.730 EUR). A.5. Criteriul de atribuire : prețul cel mai mare , aplicat la oferta care îndeplinește toate cerințele de selecție și calificare. 6 B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 1. Documente de calificare : Nr. crt. Denumire document Persoane fizice Persoane juridice 1. Copie act de identitate 2. Copie Certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment 3. Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia 4. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu 5. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului 6. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației 7. Dovada achitării caietului de sarcini 8. Dovada constituirii garanției de participare la licitație 9. O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și va fi înscrisă pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi prezentate în original sau copie (cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedură. 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat în euro/mp, fără TVA. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi înscris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. IMPORTANT Plicul exterior va conține documentația de calificare și plicul cu propunerea financiară. Plicurile sigilate vor fi depuse la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați, unde vor fi înregistrate în ordinea primirii acestora. 7 C. EVALUAREA OFERTELOR Determinarea ofertei câștigătoare Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul terenului este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele: participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/exc luse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verbal de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite proprietarului terenului. Proprietarul terenului are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. Proprietarul terenului are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Proprietarul terenului poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage plata de daune - interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune- interese. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. D. ALTE INFORMAȚII UTILE Documentele pentru elaborarea și prezentarea ofertei pot fi obținute contra cost, prețul acestora fiind de 30 de lei, de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. Adresa la care trebuie depuse ofertele - Primăria Municipiului Galați, strada Domnească, nr. 54, Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. E. FORMULARE 8 PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului, după caz) __________________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru cumpărarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada ing. Aurel Rozei Rosenberg nr. 2A, lot 1, suma de _________________________________________________ euro/mp, fără TVA (suma în litere și cifre). Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 9 INFORMAȚII OFERTANT Nume______________________________ Adresa_____________________________ Legitimat cu ________________________ Telefon____________________________ E- mail_____________________________ CONT______________________________ DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul,_____________________________, CNP______________________, domiciliat în ________________________________________________________________, legitimat cu ______________________________, declar prin prezenta că doresc să particip la vânzarea, prin licitație publică, a terenului în suprafață de _____________ mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat pe______________________________________care va avea loc în data de __________________. Data_________________ Semnătura 10 F. MODEL CONTRACT CONTRACT DE VÂNZARE Intre: Municipiul Galați, cu sediul în Galați, strada Domnească nr. 54, având codul de identificare fiscala 3814810, ca autoritate a administrației publice locale, reprezentat, la semnarea prezentului înscris, în baza dispoziției nr. .............. a Primarului Municipiului Galați de către domnul/doamna ....................., î n calitate de vânzător ș i Subscrisa, .........................., persoană juridică română cu sediul în ..............., reprezentată legal de administrator ..................... ( Subsemnatul, .............., cetățean român cu domiciliul în ................) , î n calitate de cumpărătoare/cumpărător , a intervenit următorul contract de vânzare: Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, având în vedere Hotărârea nr............ a Consiliului Local al Municipiului Galați, vindem către Subscrisa/subsemnatul ................................, dreptul de proprietate asupra terenului cu categoria de folosința curți - construcții, situat în intravilanul municipiului Galați, strada ................., în suprafață totală de ................ mp, identificat cu numărul cadastral ................., fiind înscris în Cartea Funciară nr. ................. a localității Galați, prin încheierea nr. ........................, emisa de BCPI - OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm că am dobândit în proprietate privată terenul descris și identificat mai sus în baza....................... Prețul acestei vânzări este de ........................adică .......euro/mp, echivalentul în lei a sumei de ................. calculat la cursul BNR de astăzi ............................., scutit TVA conform art. 292 alin. 2 lit. f) sau g) din Legea nr. 2 27/2015 (operează taxarea inversă), sumă pe care noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, declar că am primit - o integral de la societatea cumpărătoare (subsemnatul) în moneda LEI prin virament bancar, astăzi data semnării și autentificării prezentului co ntract în contul, având codul IBAN .................................................................., deschis la Trezoreria Galați, pe numele Municipiului Galați, conform ordinului de plată nr. ........................... Transmisiunea proprietății cu toate atributele sale și predarea terenului, împreuna cu tot ceea ce este necesar pentru exercitarea liberă și neîngrădită a posesiei, se face astăzi, data autentificării prezentului contract. Cumpărătorul are obligația de a verifica starea în care se află bunul imobil la momentul predării pentru a descoperi viciile aparente, pe care eu, vânzătorul, am obligația să le remediez de îndată precum și eventualele vicii ascunse. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm, sub sancțiunile prevăzute de art. 326 Cod Penal privind falsul în declarații, ca terenul vândut este proprietate, a fost stăpânit de noi pe deplin și în mod continuu, fără nicio tulburare, de la data dobândirii și până în prezent, nu este scos din circuitul civil (art. 1229 Cod Civil) în baza vreunui act normativ de trecere în proprietatea statului, anterior autentificării prezentului act, nu l - am înstrăinat în nici un mod altor persoane fizice sau juridice prin act sub semnătura privată sau autentic, nu face obiectul vreunui litigiu, cereri formulate în temeiul Legii nr. 10/2001 sau alte litigii, nu se află pe lista clădirilor de patrimoniu sau a monumentelor istorice, nu face obiectul unui contract de transmitere a folosinței (locațiune, comodat, uzufruct, contract prin care este stabilit sediul social al vreunei societăți comerciale), nu este grevat de sarcini sau servituți, cu excepția dreptului de concesiune pe o perioada de ........ ani în favoarea cumpărătoarei, care se va radia odată cu înscrierea prezentului contract, așa cum rezulta din extrasul de Carte Funciara pentru autentificare nr. ......................emis de OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, răspundem pentru orice evicțiune și vicii prevăzute de art. 1695 Cod civil, cât și pentru viciile ascunse ale imobilelor care fac bunurile vândute improprii întrebuințării la care sunt destinate sau care îi micșorează în asemenea măsură întrebuințarea sau valoarea încât, daca le - ar fi cunoscut, cumpărătorul nu ar fi cumpărat și conform art. 1707 Cod civil, (este ascuns acel viciu care la data predării nu putea fi descoperit, fără asistență de specialitate de către un cumpărător prudent și diligent), are taxele și impozitele plătite la zi, conform certificatului de atestare fiscala nr. ................... din data de ................... eliberat de Primăria Municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul ......................, cumpăr dreptul de proprietate asupra terenului descris mai sus, cu prețul și în condițiile stipulate în prezentul contract. Cunosc situația juridică a 11 acestui teren și calitatea de proprietar a vânzătorului, după cum rezulta din Certificatul de Urbanism nr. ....... din data de...................., eliberat de Primăria municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul.... .............. declar că am luat cunoștință de prevederile art. 466 alin. 2 din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal și în consecință mă oblig să înregistrez dreptul de proprietate dobândit prin prezentul contract în evidențele fiscale locale în termen de 30 de zile, începând de astăzi. Noi, părțile contractante, menționam că ni s - au adus la cunoștință dispozițiile art. 129/2019 pentru prevenirea și sancționarea spălării banilor, prevederile art. 1665 din Codul Civil referitoare la anulabilitatea vânzării realizate la un preț fictiv sau derizoriu, precum și dispozițiile Legii nr. 241/2005 privind combaterea evaziunii fiscale și declarăm pe propria noastră răspundere conștienți fiind de efectele juridice ale acestei declarații că prețul declarat în prezentul act este prețul real al vânzării . Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, solicităm în mod expres, în conformitate cu prevederile art. 885, alin. 2 Cod Civil, radierea din Cartea Funciară corespunzătoare a municipiului Galați, a dreptului nostru de proprietate asupra terenului ce face obiectul prezentului însc ris. Noi, părțile contractante, solicităm, potrivit prevederilor art. 47 coroborat cu prevederile art. 54 din Lege nr. 7/1996 cu modificările și completările ulterioare, intabularea în Cartea Funciara corespunzătoare a municipiului Galați, pe numele cumpărătorului, a dreptului de proprietate asupra terenului descris mai sus, în baza prezentului contract de vânzare. Declaram că am fost informați cu privire la dispozițiile legale pentru protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date, caracterul obligatoriu/facultativ (după caz) a furnizării datelor personale, existența dreptului la acces de intervenție asupra datelor și de opoziție precum și condițiile în care pot exercita aceste drepturi. În acest sens, ne exprimăm acordul liber și în cunoștință de cauză cu privire la compararea/prelucrarea/arhivarea datelor cu caracter personal în vederea autentificării actului solicitat. Alte dispoziții ..................... Vânzător, Cumpărător, Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de Evaluare a terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe Str. Aurel Rozei Rosenberg nr. 2A, lot 1 . 1 Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat în Galați, pe Str. Aurel Rozei Rosenberg nr. 2A, lot 1 , în suprafață de 447 mp, înscris în."}],"appointments":[{"name":"interesata are obligația","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI FEBRUARIE 2025 Ane"}]},"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution"},{"slug":"camera-106","name":"Camera 106","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":34,"slug":"hcl-410-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-410","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Str. Vasile Lupu nr. 30A","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":410,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/CC7FA9C9EAB6B3F3C2258CDF003531CE?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/CC7FA9C9EAB6B3F3C2258CDF003531CE/$FILE/HCL_410.pdf","sha256":"6972e4ff8ef12238c6f6fc6d16547e39853d716b1ea8df25477e583c16e9f935","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Str. Vasile Lupu nr. 30A"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"31.07.2025","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 214 m² de pe Str. Vasile Lupu nr. 30A. Preț: 230.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 129633/.","en":"The city is selling the 214 m² plot on Str. Vasile Lupu nr. 30A. Price: 230,000 EUR. It is registered under land-registry number 129633/."},"tags":[{"ro":"230.000 EUR","en":"230,000 EUR","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Vasile Lupu nr. 30A","en":"Vasile Lupu nr. 30A","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"214 m²","en":"214 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 410","en":"Amends HCL 410","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3 anexe","en":"3 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"89,55","unit":"EUR","context":"rtea funciară nr. 129633 . Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 89,55 euro","short_ro":"89 EUR","short_en":"89 EUR"},{"literal":"97,051","unit":"lei","context":"Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 129633 129633/Galati teren cc 214.00 mp 19,163 € 97,051 lei","short_ro":"97.051 lei","short_en":"97,051 lei"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"TAL Valoare unitară 89,55 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"5.0645","unit":"lei","context":"are unitară 89,55 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5.0645 LEI","short_ro":"50.645 lei","short_en":"50,645 lei"},{"literal":"100","unit":"EUR","context":"utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 80-100 euro","short_ro":"100 EUR","short_en":"100 EUR"},{"literal":"97.051","unit":"lei","context":"oare unitară 89,55 €/mp 89,55 €/mp 91,94 €/mp 88,17 €/mp Valoare teren 19.163 € 97.051 lei","short_ro":"97.051 lei","short_en":"97,051 lei"},{"literal":"230.000","unit":"EUR","context":"onare pentru locuit sau închiriere. • Zonă liniștită, dar bine conectată. Preț: 230.000euro","short_ro":"230.000 EUR","short_en":"230,000 EUR"},{"literal":"19.163","unit":"EUR","context":"re prețul de pornire al licitației este de 89,55 euro/mp, fără TVA (un total de 19.163 euro","short_ro":"19.163 EUR","short_en":"19,163 EUR"},{"literal":"1 9.163","unit":"EUR","context":"tum de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform raportului de evaluare (1 9.163 euro","short_ro":"19.163 EUR","short_en":"19,163 EUR"},{"literal":"958","unit":"EUR","context":"ilit conform raportului de evaluare (1 9.163 euro, fără TVA), respectiv suma de 958 euro","short_ro":"958 EUR","short_en":"958 EUR"}],"areas":[{"literal":"214","unit":"m²"},{"literal":"214","unit":"m²"},{"literal":"214","unit":"m²"},{"literal":"214.00","unit":"m²"},{"literal":"214.00","unit":"m²"},{"literal":"214","unit":"m²"},{"literal":"214","unit":"m²"},{"literal":"214.00","unit":"m²"},{"literal":"214","unit":"m²"},{"literal":"214","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"214","unit":"m²"},{"literal":"08.07.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 214,00","unit":"m²"},{"literal":"740,00","unit":"m²"},{"literal":"915,00","unit":"m²"},{"literal":"1.020,00","unit":"m²"},{"literal":"214,00","unit":"m²"},{"literal":"740,00","unit":"m²"},{"literal":"915,00","unit":"m²"},{"literal":"1.020,00","unit":"m²"},{"literal":"740","unit":"m²"},{"literal":"740","unit":"m²"},{"literal":"915","unit":"m²"},{"literal":"915","unit":"m²"},{"literal":"915","unit":"m²"},{"literal":"180","unit":"m²"},{"literal":"1020","unit":"m²"},{"literal":"1020","unit":"m²"},{"literal":"214","unit":"m²"},{"literal":"214","unit":"m²"}],"addresses":["Str. Vasile Lupu nr. 30A","str. Vasile Lupu nr. 60A","strada Vasile Lupu nr. 30A","STRADA VASILE LUPU NR. 30A","strada Domnească nr. 54"],"land_registry":["129633/","Denumire"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["410/2025","398/29.06.2022","410/31.07.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.02,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare a terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe Str. Vasile Lupu nr. 30A, conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat în Galați, pe Str. Vasile Lupu nr. 30A , în suprafață de 214 mp, înscris în cartea funciară nr. 129633 . Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 89 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 - Se aprobă documentația de atribuire pentru vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la Art. 2, conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 - Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 6 – La data încheierii contractului de vânzare, contractul de închiriere nr. 3720/05.10.2023 își încetează aplicabilitatea. Art. 7 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 8 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, GET115/08.07.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 214 mp Situata in Localitatea Galați, strada Vasile Lupu, nr. 30A, Nr. cadastral 129633, CF 129633/ Galați PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALAȚI- DOMENIU PRIVAT UTILIZATOR DESEMNAT: MUNICIPIUL GALAȚI Datele, informatiile si continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor terti fara acordul scris si prealabil al SC GETYKA FINANCIAR SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALAȚI IULIE 2025 Anexa nr. 1 la HCL nr. 410/31.07.2025 Catre: MUNICIPIUL GALAȚI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de tip teren intravilan,amplasată în Localitatea Galați, strada Vasile Lupu, nr. 30A, Nr. cadastral 129633, CF 129633/ Galați, Judet Galați, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată;  Suprafata de teren este de 214 mp;  Pe teren este edificată, fără forme legale, o construcție (foișor), care nu face obiectul evaluării. Proprietatea a fost inspectata in data de 08.07.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 08.07.2025. Data evaluarii este 08.07.2025. Data raportului: 08.07.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALAȚI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 129633 129633/Galati teren cc 214.00 mp 19,163 € 97.051 lei 19,163 € 97.051 lei valoare TOTAL Valoare unitară 89,55 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5.0645 LEI, valabil la 08.07.2025.  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoștintelor și informatiilor detinute, certificam ca afirmatiile prezentate și sustinute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si conditiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepartinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certificam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspectiva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de partile implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de aparitia unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele intentionale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnificativa din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETYKA FINANCIAR SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ............................................................................................................................... 4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE ....................... 6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ............................................................................................................ 6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ...............................................................................6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ................................................................ 6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ............................................................................................. 7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA .........................................................................................7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII ....................................................................................... 7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ................................................................................................................. 7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ................................................................................................................. 8 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII ................................................................................................................8 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ...................................................................................................... 8 2.10.1 Ipoteze .......................................................................................................................... 8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare .................................................................................. 10 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE .............................................................................................................10 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE .........................................................................................................10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI ........................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ......................................................................................................11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI ......................................................................................... 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE .................................................................. 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII ........................................................................................................... 13 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ ..................................................................................................................... 13 3.4.1 Fapte curente ................................................................................................................. 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate .................................................. 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile ..................................................................................................14 3.4.4 Oferta competitivă ......................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ......................................................................................................... 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE ......................................................................................16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ......................................................................16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ............................................................................................... 16 4.2.1 Abordarea prin piață ......................................................................................................17 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR. OPINIA EVALUATORULUI ..................................................20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ............................................................................ 20 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALAȚI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Destinatarul si utilizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALAȚI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este estimarea unei valori adecvate in vederea tranzactionarii proprietății imobiliare. Prezentul raport de evaluare a fost întocmit în conformitate cu Standardele de evaluare a bunurilor, ediția 2025, care include Standardele Internaționale de Evaluare (IVS), ediția 2024, elaborate de către ANEVAR în stransă legătură cu situația economică și legislativă din România: Standardele de evaluare a bunurilor, București, ediția 2025 :  SEV 100 Cadrul general al evaluării (IVS 100)  SEV 101 Termenii de referință ai evaluării (IVS 101)  SEV 102 Tipuri ale valorii (IVS 102)  SEV 103 Abordări în evaluare (IVS 103)  SEV 104 Informații și date de intrare (IVS 104)  SEV 105 Modele de evaluare (IVS 105).  SEV 106 Documentare și raportare (IVS 106)  SEV 230 Drepturi asupra proprietății imobiliare (IVS 400)  GEV 232 Evaluarea proprietății generatoare de afaceri  SEV 233 Proprietatea în curs de construire (IVS 410)  GEV 500 Estimarea valorii impozabile a clădirilor  GEV 630 Evaluarea bunurilor imobile Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2025 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiectivului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din: Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 129633 129633/Galati teren cc 214.00 mp  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT;  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată;  Suprafata totala de teren este de 214 mp;  Pe teren este edificată, fără forme legale, o construcție (foișor), care nu face obiectul evaluării,  Utilitatile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini; Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALAȚI in calitate de client si destinatar. 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparțineMUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozitie urmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 62428 din 03.07.2025. Conform actelor si informațiilor furnizate de utilizator, proprietatea evaluată este teren intravilan in suprafata de 214 mp. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al estimării valorii in vederea valorificarii proprietatii imobiliare, s-a urmărit o estimare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteristicile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuarii evaluarii au stat informatiile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii IULIE 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate de catre evaluator (data evaluarii – 08.07.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii destinatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele utilizate conduc, partial, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 5.0645LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnificative (nivelul riscurilor asociate unei investitii similare, cursul de schimb si evolutia acestuia comparativ cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzactiilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi platita, cash si integral in ipoteza unei tranzactii, fara a lua in calcul conditii de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 08.07.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limitative, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este estimată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea estimată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALAȚI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau investigații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se substituie avizelor juridice exprimate de specialiști; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginerești puse de destinatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustrative din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta cititorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și utilizare, în afara cazului în care a fost identificată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de investigație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de investigație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare utilizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la estimarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile tipului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a utilizat în estimarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existenței și a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoștință;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informativ. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi utilizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, estimări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoștință de posibilele litigii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și titlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în continuare consultanță sau să depună mărturie în instanță relativ la proprietatea în chestiune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori estimate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea estimată, în afara cazului în care o astfel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și politici, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul aparitiei altor documente legale care sa ateste alte informatiidecat cele utilizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informatii. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul mentionat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare șisuprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALAȚI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară activitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât destinatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și destinatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galați,strada Vasile Lupu, nr. 30A, Nr. cadastral 129633, CF 129633/ Galați, Judet Galați. Structura proprietatii este urmatoarea:  Teren intravilan: Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 129633 129633/Galati teren cc 214.00 mp  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată;  Suprafata totala de teren este de 214 mp; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 214 mp, situată în Localitatea Galați, strada Vasile Lupu, nr. 30A, Nr. cadastral 129633, CF 129633/ Galați, Judet Galați, categoria de folosinta“ curti constructii”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALAȚI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei frontiere în Moldova, România. Conform ultimului recensământ din 2011, populatia orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respectiv Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial-fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șantierului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor investitori străini. Procesul de restructurare și de privatizare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități investitorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați constituie un argument în plus pentru atragerea viitorilor investitori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se constituie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și rutiere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea maritimă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de frontierele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galați. În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galați,Cartier Centru, strada Vasile Lupu, nr. 30A, înscris in Cartea funciară nr. 129633/ Galați, cu Nr. Cadastral 129633 ,în suprafața măsurată de 214 mp.  Terenul este plat cu o formă regulată;  Imobilul se afla spre periferia orasului, intr-o zona rezidentiala compusa din cladiri vechi dar si noi cu regim mic de inaltime(P,P+1E);  Pe teren este edificată, fără forme legale, o construcție (foișor), care nu face obiectul evaluării; 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea continuă a infrastructurii indică o perspectivă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține activă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a mentine un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de tip teren intravilan categoria de folosinta curti costructii. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și tipul cererii, valoarea proprietăților tinde să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind astfel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un tip de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de timp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui tip de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la utilitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste tipuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnificative față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de atins, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, activitatea imobiliară răspunzând la stimuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de destinație, suprafețe, apropiere de utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 80-100 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai continua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă utilizare a proprietății, care este fizic posibilă, justificată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună utilizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, normativele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea utilităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – utilizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amortizarea capitalului. 4.Maxim productivă – dintre utilizările fezabile financiar, cea mai bună utilizare este acea utilizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fructificare a capitalului cerută pe piață pentru acea utilizare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii: - cea mai buna utilizare a terenului liber - cea mai buna utilizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare tipul terenului, locația în zona rezidentială si comerciala a localității și particulăritățile constructive, putem afirma că cea mai bună alternativă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară rezidential- comercială( mixtă) . 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru estimarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost utilizată: 1. Abordarea prin piață : a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți competitive și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza comparativă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteristicile fizice, caracteristicile economice, utilizarea și componentele non-imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistematică abordare pentru estimarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este curti constructii. Cea mai bună utilizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru estimarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteristicile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietate a subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA mun. Galati, str. Vasile Lupu nr. 60A, jud. Galati Str. AL. I. Cuza Str. Al.I. Cuza BARIERA TRAIAN 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 08.07.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 214,00 mp 740,00 mp 915,00 mp 1.020,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 170.000 € 230.000 € 56.100 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 229,73 €/mp 251,37 €/mp 55,00 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -11,5 € -12,6 € -2,8 € Preț ajustat (euro/mp) 218,24 €/mp 238,80 €/mp 52,25 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Pre ț ajustat (euro/mp) 218,24 € /mp 238,80 € /mp 52,25 € /mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Pre ț ajustat (euro/mp) 218,24 € /mp 238,80 € /mp 52,25 € /mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 218,24 €/mp 238,80 €/mp 52,25 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚà 08.07.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 218,24 €/mp 238,80 €/mp 52,25 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE mun. Galati, str. Vasile Lupu nr. 60A, jud. Galati superior superior inferior Ajustare % -45% -45,0% 35,0% Ajustare absolut -98,2 € -107,5 € 18,3 € Preț ajustat (euro/mp) 120,03 €/mp 131,34 €/mp 70,54 €/mp Justificare ajustare COMPARABILA 1 si 2 sunt superioare, se ajusteaza negativ, comp. 3 e inferior situata, se ajusteaza pozitiv 1 0 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 120,03 €/mp 131,34 €/mp 70,54 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 1 1 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 120,03 €/mp 131,34 €/mp 70,54 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 1 2 SUPRAFAȚA 214,00 mp 740,00 mp 915,00 mp 1.020,00 mp Ajustare % cc -25% -30% 25% Ajustare absolut -30,5 € -39,4 € 17,6 € Preț ajustat (euro/mp) 89,55 €/mp 91,94 €/mp 88,17 €/mp Justificare ajustare comparabilele 1 si 2 sunt ajustata negativ, sunt suprafete ideale pt construit, iar comparabila 3 e ajustata pozitiv, deoarece are o suprafata mai mare, se vinde mai greu si mai ieftin 1 3 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 89,55 €/mp 91,94 €/mp 88,17 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 1 4 DESCHIDEREA FRONTALA 6,78 m 22,00 m 15,00 m 19,00 m Raport dimensiuni 0,21 0,65 0,25 0,35 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 89,55 €/mp 91,94 €/mp 88,17 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 1 5 UTILIZARE cc /MIXT rezidential REZIDENTIAL REZIDENTIAL Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 89,55 €/mp 91,94 €/mp 88,17 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut -128,7 € -146,9 € 35,9 € Ajustarea netã procentual -56% -58% 65% Ajustarea brutã absolut 128,70 € 146,86 € 35,92 € Ajustarea brut ã procentual 56% 58% 65% Valoare unitară 89,55 €/mp 89,55 €/mp 91,94 €/mp 88,17 €/mp Valoare teren 19.163 € 97.051 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 1 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 89,55 €/mp 5 Reconcilierea rezultatelor. Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informatiile detinute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine conditiile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru estimarea finala a Valorii de Piata. Astfel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprietatii imobiliare “Teren intravilan” este de: Valoare unitară 89,55 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 5.0645 LEI, valabil la data 08.07.2025. o valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, conditiile limitative si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile generale si specifice aferente perioadei lunii IULIE 2025 ; o valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predictie; o valoarea este subiectiva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-ultracentral-740mp-1- 235032919 Teren Intravilan zona ULTRACENTRAL, Str. Alexandru Ion Cuza, suprafata totala de 740MP, deschidere 22ML. Utilitati: gaz, curent, canalizare, apa curenta. Pret: 170.000E Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 1 https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-agricol-de-vanzare-galati-central-915mp-256912086 ?Teren de vânzare – Zona Centrală, 915 mp. Situat in vecinatatea Strazii Domneasca. • Suprafață teren: 915 mp • Deschidere: 15m • Locuință existentă: Casă parter cu beci in suprafata totala de 180mp (necesită renovare), cu posibilitate de recondiționare pentru locuit sau închiriere. • Zonă liniștită, dar bine conectată. Preț: 230.000 EUR https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-periferie-1020mp-254598935 Capital imobiliare va propune spre vanzare un teren cu o suprafata de 1020 mp , situat in Bariera Traian. Terenul are o deschidere de 19 ml Stalpul de energie electrica este la limita proprietatii Casele din zona au put Pentru gaz este un proiect in lucru. Imobilul se afla in apropierea strazii Traian. Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 19 m Nr. fronturi stradale: 2 Președinte de ședință, 1 ROMÂNIA Anexa nr. 2 la HCL nr. 410/31.07.2025 JUDEȚUL GALAȚI MUNICIPIUL GALAȚI PRIMĂRIA CAIET DE SARCINI privind vânzarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe str ada Vasile Lupu nr. 30A Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație. 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod fiscal - 3814810 Adresa: strada Domnească, nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL VÂNZĂRII A) Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie vândut Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Vasile Lupu nr. 30A , are suprafața de 214 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 1 29633 , cu număr cadastral 1 29633. Terenul are categoria de folosință curți - construcții fiind o proprietate imobiliară de tip teren intravilan și este plat cu o formă neregulată. Imobilul se afla spre periferia orașului, î ntr- o zonă rezidențiala compus ă din clădiri vechi dar ș i noi cu regim mic de înălțime(P, P+1E) . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonală, specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. Accesul la teren se face prin ș osea asfaltat ă. Utilitățile se află la limita propriet ății (electricitate, apă, gaz, canalizare). Pe teren este edificată, fără forme legale, o construcție (foișor), care nu face obiectul evaluării. B) Destinația bunului ce face obiectul vânzării Conform extrasului de carte funciară – terenul are destinația curți construcții. Conform Certificatului de Urbanism nr. 744/11.07 .2025, emis în scopul informării, terenul se încadrează în UTR 45 , Zona mixtă - locuințe individuale/comerț/servicii - regim de înălțime P+2 . C) Oportunitatea realizării vânzării Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun vânzarea terenului în discuție sunt următoarele: a) Prevederile art. 108 lit. e), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 311, art. 363 alin. (1), (2), (4), alin. (5) - (7) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; b) Dispozițiile art. 26 din Regulamentul privind vânzarea unor categorii de imobile, proprietatea privată a Municipiului Galați, aprobat prin H.C.L. nr. 398/29.06.2022; c) Dispozițiile art. 139, alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 3. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 89 EUR/mp, fără TVA (un total de 19.163 EUR). 2 4. CONDIȚII GENERALE DE PARTICIPARE Conform prevederilor art. 363, alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019, orice persoană interesată de participarea la procedura licitației va trebui să constituie o garanție , în cuantum de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform raportului de evaluare (1 9.163 EUR, fără TVA), respectiv suma de 958 euro, depusă în lei, la cursul oficial al BNR comunicat la data depunerii. Garanția de participare se constituie prin ordin de plată instrument ce se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabilitate a ofertei. Contul în care se va depune garanția licitației este RO84TREZ3065006XXX000235, CIF - 3814810. Perioada de valabilitate a garanției licitației va fi cel puțin egală cu perioada minimă de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertei se întinde până la momentul semnării contractului de vânzare - cumpărare, inclusiv perioada prevăzută pentru rezolvarea eventualelor contestații, respectiv 90 de zile calendaristice de la data depunerii ofertei. Garanția de participare se reține, ofertantul pierzând suma constituită, atunci când se află în oricare din următoarele situații: a) își retrage oferta, în perioada de valabilitate a acesteia (90 de zile de la data depunerii ofertei, dată prevăzută în anunț, și până la semnarea contractului de vânzare - cumpărare ); b) oferta sa, fiind declarată câștigătoare, refuză semnarea contractului de vânzare - cumpărare. În cazul în care proprietarul terenului se află în situația de a anula procedura de licitație, fie din cauză ca au fost depuse oferte neconforme, sau dacă abateri grave de la prevederile legislative afectează procedura licitației, sau dacă este imposibilă încheierea contractului, garanția de participare se restituie, la cerere, după expirarea termenului de depunere a contestațiilor cu privire la această decizie. A) Condiții de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecției mediului. 5. CONDIȚIILE PE CARE TREBUIE SĂ LA ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertele se vor întocmi în conformitate cu prevederile art. 336 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Reguli privind oferta: (1) Ofertantul are obligația de a elabora oferta in conformitate cu prevederile documentației de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba română. (3) Ofertele se depun la sediul autorității contractante sau la locul precizat in anunțul de licitație, in doua plicuri sigilate, unul exterior si unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractanta, in ordinea primirii lor, in registrul Oferte, precizându -se data si ora. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusa oferta. Plicul exterior va trebui sa conțină: a) o fisa cu informații privind ofertantul si o declarație de participare, semnata de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calitățile si capacitățile ofertanților, conform solicitărilor autorității contractante; c) acte doveditoare privind intrarea in posesia caietului de sarcini. (5) Pe plicul interior, care conține oferta propriu - zisa, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum si domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. (6) Oferta va fi depusa într - un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă si prevăzut în anunțul de licitație. Fiecare exemplar al ofertei trebuie sa fie semnat de către ofertant. (7) Fiecare participant poate depune doar o singura oferta. (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului, pe toata perioada de valabilitate stabilita de autoritatea contractanta. (9) Persoana interesata are obligația de a depune oferta la adresa si pana la data -limita pentru depunere, stabilite în anunțul procedurii. 3 (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majora, cad in sarcina persoanei interesate. (11) Oferta depusa la o alta adresa a autorității contractante decât cea stabilita sau după expirarea datei- limita pentru depunere se returnează nedeschisa. (12) Conținutul ofertelor trebuie sa rămână confidențial pana la data stabilita pentru deschiderea acestora, autoritatea contractanta urmând a lua cunoștința de conținutul respectivelor oferte numai după aceasta data. (13) Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal prevăzut la alin. (15) de către toți membrii comisiei de evaluare si de către ofertanți. (14) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute in caietul de sarcini al licitației. (15) In urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmește un proces - verbal in care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate si motivele excluderii acestora din urma de la procedura de licitație. Procesul - verbal se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare. (16) In baza procesului - verbal care îndeplinește condițiile prevăzute la alin. (15), comisia de evaluare întocmește, in termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorității contractante. (17) In termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractanta informează in scris, cu confirmare de primire, ofertanții ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii. (18) In cazul in care in urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin doua oferte valabile, autoritatea contractanta este obligata sa anuleze procedura si sa organizeze o noua licitație, cu respectarea procedurii prevăzute la alin. (1 )-(13). La licitație pot participa persoane fizice/juridice române, care îndeplinesc cumulativ, următoarele condiții: A) Au achiziționat caietul de sarcini și au achitat garanția licitației, în cuantumul specificat. B) Au depus oferta împreună cu toate documentele solicitate, în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire. C) Au îndeplinite la zi toate obligațiile de plată exigibile a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local. D) Nu sunt în stare de insolvență, faliment sau lichidare. Ofertele se depun la sediul Primăriei Municipiului Galați, în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se vor înregistra în ordinea primirii acestora. Plicul exterior va conține următoarele documente: • PERSOANE FIZICE 1) Copie act de identitate; 2) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 4) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 5) Dovada achitării caietului de sarcini; 6) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 7) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. • PERSOANE JURIDICE 1) Copie certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment; 4 2) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele juridice din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de sediu; 4) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 5) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 6) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice; 7) Dovada achitării caietului de sarcini; 8) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 9) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. Plicul interior va conține oferta de preț propriu - zisă, va fi inscripționat cu denumirea ofertantului, precum și cu adresa/sediul social al acestuia. 5.1. MODUL ȘI LOCUL DE ÎNREGISTRARE AL DOCUMENTAȚIEI DE PARTICIPARE Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna, ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce vor decurge dacă acest lucru nu este îndeplinit. Pentru păstrarea principiului competitivității, care guvernează procedura licitației, orice persoană poate depune o singură ofertă. Vor fi descalificați participanții ale căror structuri de conducere/patronat/acționar/asociați au legătură între ele. Documentele de calificare solicitate prin anunț și prin prezentul caiet de sarcini, vor fi depuse într - un plic sigilat, la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați. Pe plicul cu documentele de calificare se va menționa: - numele ofertantului și domiciliul/sediul acestuia; - denumirea licitației pentru care se depune oferta; - mențiunea A NU SE DESCHIDE ÎNAINTE DE DATA___, ORA _________ Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică este necesară calificarea a cel puțin două oferte. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație, cu respectarea procedurii prevăzute de lege. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. Criteriul de atribuire al contractului de vânzare - cumpărare este prețul cel mai mare oferit. Prin înscrierea la licitație, toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de către participanți, inclusiv prețul de pornire. Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la Registratura Primăriei Municipiului Galați, în termen de 48 de ore de la data primirii comunicării prevăzute la alin. (17) al pct. 5. Pentru rezolvarea aspectelor sau situațiilor neprevăzute care ar putea să apară în cursul desfășurării licitației, comisia poate lua decizii în limitele competențelor stabilite și în conformitate cu reglementările legale în vigoare, decizii care se vor consemna în procesul verbal al licitației și notificate în mod corespunzător participanților la licitație. 5 FIȘA DE DATE A PROCEDURII PRIVIND VÂNZAREA TERENULUI, PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT PE STRADA VASILE LUPU NR. 30A A. INTRODUCERE B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR C. EVALUAREA OFERTELOR D. ALTE INFORMAȚII UTILE E. FORMULARE A. INTRODUCERE A.1. Informații privind proprietarul Denumire oficială : Municipiul Gala ț i Adresă : strada Domneasc ă, nr. 54 - Galați Telefon : 0236/307.743 Fax: 0236/461.406 Email - concesiuni@primariagalati.ro A.2. Scopul aplic ării procedurii Proprietarul invită persoanele fizice sau juridice, române, care îndeplinesc condițiile legale, în vigoare, pentru participarea la licitație, să depună oferte în vederea atribuirii unui contract de vânzare - cumpărare teren. Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Vasile Lupu nr. 30A, are suprafața de 214 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 129633, cu număr cadastral 129633. Terenul are categoria de folosință curți - construcții fiind o proprietate imobiliară de tip teren intravilan și este plat cu o formă neregulată. Imobilul se afla spre periferia orașului, î ntr- o zonă rezidențiala compusă din clădiri vechi dar și noi cu regim mic de înălțime(P, P+1E). Piața acestui tip de proprietate este o piață zonală, specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. Accesul la teren se face prin șosea asfaltată. Utilitățile se află la limit a proprietății (electricitate, apă, gaz, canalizare). Pe teren este edificată, fără forme legale, o construcție (foișor), care nu face obiectul evaluării. A.3. Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de vânzare - cumpărare se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape: * Depunerea ofertelor * Selec ția candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selec ția ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare preț oferit. * Atribuirea contractului A.4. Valoarea estimată Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 89 EUR/mp, fără TVA (un total de 19.163 EUR). A.5. Criteriul de atribuire : prețul cel mai mare , aplicat la oferta care îndeplinește toate cerințele de selecție și calificare. 6 B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 1. Documente de calificare : Nr. crt. Denumire document Persoane fizice Persoane juridice 1. Copie act de identitate 2. Copie Certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment 3. Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia 4. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu 5. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului 6. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației 7. Dovada achitării caietului de sarcini 8. Dovada constituirii garanției de participare la licitație 9. O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și va fi înscrisă pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi prezentate în original sau copie (cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedură. 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat în euro/mp, fără TVA. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi înscris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. IMPORTANT Plicul exterior va conține documentația de calificare și plicul cu propunerea financiară. Plicurile sigilate vor fi depuse la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați, unde vor fi înregistrate în ordinea primirii acestora. 7 C. EVALUAREA OFERTELOR Determinarea ofertei câștigătoare Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul terenului este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele: participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/exc luse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verbal de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite proprietarului terenului. Proprietarul terenului are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. Proprietarul terenului are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Proprietarul terenului poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage plata de daune - interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune- interese. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. D. ALTE INFORMAȚII UTILE Documentele pentru elaborarea și prezentarea ofertei pot fi obținute contra cost, prețul acestora fiind de 30 de lei, de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. Adresa la care trebuie depuse ofertele - Primăria Municipiului Galați, strada Domnească, nr. 54, Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. E. FORMULARE 8 PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului, după caz) __________________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru cumpărarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe str ada Vasile Lupu nr. 30A , suma de _________________________________________________ euro/mp, fără TVA (suma în litere și cifre). Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 9 INFORMAȚII OFERTANT Nume______________________________ Adresa_____________________________ Legitimat cu ________________________ Telefon____________________________ E- mail_____________________________ CONT______________________________ DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul,_____________________________, CNP______________________, domiciliat în ________________________________________________________________, legitimat cu ______________________________, declar prin prezenta că doresc să particip la vânzarea, prin licitație publică, a terenului în suprafață de _____________ mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat pe______________________________________care va avea loc în data de __________________. Data_________________ Semnătura 10 F. MODEL CONTRACT CONTRACT DE VÂNZARE Intre: Municipiul Galați, cu sediul în Galați, strada Domnească nr. 54, având codul de identificare fiscala 3814810, ca autoritate a administrației publice locale, reprezentat, la semnarea prezentului înscris, în baza dispoziției nr. .............. a Primarului Municipiului Galați de către domnul/doamna ....................., î n calitate de vânzător ș i Subscrisa, .........................., persoană juridică română cu sediul în ..............., reprezentată legal de administrator ..................... ( Subsemnatul, .............., cetățean român cu domiciliul în ................) , î n calitate de cumpărătoare/cumpărător , a intervenit următorul contract de vânzare: Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, având în vedere Hotărârea nr............ a Consiliului Local al Municipiului Galați, vindem către Subscrisa/subsemnatul ................................, dreptul de proprietate asupra terenului cu categoria de folosința curți - construcții, situat în intravilanul municipiului Galați, strada ................., în suprafață totală de ................ mp, identificat cu numărul cadastral ................., fiind înscris în Cartea Funciară nr. ................. a localității Galați, prin încheierea nr. ........................, emisa de BCPI - OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm că am dobândit în proprietate privată terenul descris și identificat mai sus în baza....................... Prețul acestei vânzări este de ........................adică .......euro/mp, echivalentul în lei a sumei de ................. calculat la cursul BNR de astăzi ............................., scutit TVA conform art. 292 alin. 2 lit. f) sau g) din Legea nr. 2 27/2015 (operează taxarea inversă), sumă pe care noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, declar că am primit - o integral de la societatea cumpărătoare (subsemnatul) în moneda LEI prin virament bancar, astăzi data semnării și autentificării prezentului co ntract în contul, având codul IBAN .................................................................., deschis la Trezoreria Galați, pe numele Municipiului Galați, conform ordinului de plată nr. ........................... Transmisiunea proprietății cu toate atributele sale și predarea terenului, împreuna cu tot ceea ce este necesar pentru exercitarea liberă și neîngrădită a posesiei, se face astăzi, data autentificării prezentului contract. Cumpărătorul are obligația de a verifica starea în care se află bunul imobil la momentul predării pentru a descoperi viciile aparente, pe care eu, vânzătorul, am obligația să le remediez de îndată precum și eventualele vicii ascunse. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm, sub sancțiunile prevăzute de art. 326 Cod Penal privind falsul în declarații, ca terenul vândut este proprietate, a fost stăpânit de noi pe deplin și în mod continuu, fără nicio tulburare, de la data dobândirii și până în prezent, nu este scos din circuitul civil (art. 1229 Cod Civil) în baza vreunui act normativ de trecere în proprietatea statului, anterior autentificării prezentului act, nu l - am înstrăinat în nici un mod altor persoane fizice sau juridice prin act sub semnătura privată sau autentic, nu face obiectul vreunui litigiu, cereri formulate în temeiul Legii nr. 10/2001 sau alte litigii, nu se află pe lista clădirilor de patrimoniu sau a monumentelor istorice, nu face obiectul unui contract de transmitere a folosinței (locațiune, comodat, uzufruct, contract prin care este stabilit sediul social al vreunei societăți comerciale), nu este grevat de sarcini sau servituți, cu excepția dreptului de concesiune pe o perioada de ........ ani în favoarea cumpărătoarei, care se va radia odată cu înscrierea prezentului contract, așa cum rezulta din extrasul de Carte Funciara pentru autentificare nr. ......................emis de OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, răspundem pentru orice evicțiune și vicii prevăzute de art. 1695 Cod civil, cât și pentru viciile ascunse ale imobilelor care fac bunurile vândute improprii întrebuințării la care sunt destinate sau care îi micșorează în asemenea măsură întrebuințarea sau valoarea încât, daca le - ar fi cunoscut, cumpărătorul nu ar fi cumpărat și conform art. 1707 Cod civil, (este ascuns acel viciu care la data predării nu putea fi descoperit, fără asistență de specialitate de către un cumpărător prudent și diligent), are taxele și impozitele plătite la zi, conform certificatului de atestare fiscala nr. ................... din data de ................... eliberat de Primăria Municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul ......................, cumpăr dreptul de proprietate asupra terenului descris mai sus, cu prețul și în condițiile stipulate în prezentul contract. Cunosc situația juridică a acestui teren și calitatea de proprietar a vânzătorului, după cum rezulta din Certificatul de Urbanism nr. ....... din data de...................., eliberat de Primăria municipiului Galați. 11 Subscrisa/subsemnatul.... .............. declar că am luat cunoștință de prevederile art. 466 alin. 2 din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal și în consecință mă oblig să înregistrez dreptul de proprietate dobândit prin prezentul contract în evidențele fiscale locale în termen de 30 de zile, începând de astăzi. Noi, părțile contractante, menționam că ni s - au adus la cunoștință dispozițiile art. 129/2019 pentru prevenirea și sancționarea spălării banilor, prevederile art. 1665 din Codul Civil referitoare la anulabilitatea vânzării realizate la un preț fictiv sau derizoriu, precum și dispozițiile Legii nr. 241/2005 privind combaterea evaziunii fiscale și declarăm pe propria noastră răspundere conștienți fiind de efectele juridice ale acestei declarații că prețul declarat în prezentul act este prețul real al vânzării . Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, solicităm în mod expres, în conformitate cu prevederile art. 885, alin. 2 Cod Civil, radierea din Cartea Funciară corespunzătoare a municipiului Galați, a dreptului nostru de proprietate asupra terenului ce face obiectul prezentului însc ris. Noi, părțile contractante, solicităm, potrivit prevederilor art. 47 coroborat cu prevederile art. 54 din Lege nr. 7/1996 cu modificările și completările ulterioare, intabularea în Cartea Funciara corespunzătoare a municipiului Galați, pe numele cumpărătorului, a dreptului de proprietate asupra terenului descris mai sus, în baza prezentului contract de vânzare. Declaram că am fost informați cu privire la dispozițiile legale pentru protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date, caracterul obligatoriu/facultativ (după caz) a furnizării datelor personale, existența dreptului la acces de intervenție asupra datelor și de opoziție precum și condițiile în care pot exercita aceste drepturi. În acest sens, ne exprimăm acordul liber și în cunoștință de cauză cu privire la compararea/prelucrarea/arhivarea datelor cu caracter personal în vederea autentificării actului solicitat. Alte dispoziții ..................... Vânzător, Cumpărător, Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de Evaluare a terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe Str. Vasile Lupu nr. 30A. 1 Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat în Galați, pe Str. Vasile Lupu nr. 30A , în suprafață de 214 mp, înscris în cartea funciară nr. 129633 ."}],"appointments":[{"name":"interesata are obligația","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETYKA FINANCIAR SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALAȚI IULIE 2025 Anexa"}]},"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution"},{"slug":"camera-106","name":"Camera 106","kind":"institution"},{"slug":"getyka-financiar-s-r-l","name":"GETYKA FINANCIAR S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":35,"slug":"hcl-411-aprobarea-contului-de-executie-al-bugetului-general-de-venit","threadId":"hcl-411","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea contului de execuție al bugetului general de venituri si cheltuieli al Municipiului Galați, pe trimestrul II 2025","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":411,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/BD3BE6A266A78F0FC2258CDF00353F23?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/BD3BE6A266A78F0FC2258CDF00353F23/$FILE/HCL_411.pdf","sha256":"aada5a9fb0fe422c51406fb4e1869815bac3703a248ec3916f422a471ab26a9d","title":"Aprobarea contului de execuție al bugetului general de venituri si cheltuieli al Municipiului Galați, pe trimestrul II 2025"},"brief":{"category":"budget","category_label":{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts"},"date_short":"31.07.2025","plain":{"ro":"Aprobă execuția bugetului orașului. Detalierea pe capitole este în anexele hotărârii. Consiliul votează totalurile; defalcarea este cea care arată unde ajung efectiv banii.","en":"Signs off the city budget outturn. The line-by-line detail sits in the annexes. The council votes the totals; the breakdown is what determines where the money actually goes."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 411","en":"Amends HCL 411","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"6 anexe","en":"6 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["411/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3","Anexa 4","Anexa 5","Anexa 6"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.52,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă contul de execuție al bugetului local de venituri si cheltuieli al M unicipiului Galați, pe trimestrul II 2025, astfel: a) Secțiunea de funcționare conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre, b) Secțiunea de dezvoltare conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă contul de execuție al bugetului de venituri proprii și subvenții de la bugetul local al M unicipiului Galați, pe trimestrul II 2025, astfel: a) Secțiunea de funcționare conform Anexei nr. 3 care face parte integrantă din prezenta hotărâre, b) Secțiunea de dezvoltare conform Anexei nr. 4 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Se aprobă contul de execuție al bugetului de credite interne, pe trimestrul II 2025, astfel: - Secțiunea de dezvoltare conform Anexei nr. 5 care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 4 – Se aprobă contul de execuție al bugetului de fonduri externe nerambursabile, pe trimestrul II 2025, astfel: - Secțiunea de dezvoltare conform Anexei nr. 6 care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 5 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă contul de execuție al bugetului local de venituri si cheltuieli al M unicipiului Galați, pe trimestrul II 2025, astfel: a) Secțiunea de funcționare. 1, b) Secțiunea de dezvoltare. 2 Art. 2 – Se aprobă contul de execuție al bugetului de venituri proprii și subvenții de la bugetul local al M unicipiului."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":36,"slug":"hcl-412-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-412","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Str. Ghecet nr. 9","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":412,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/1D91E6241A3A9652C2258CDF00354A34?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/1D91E6241A3A9652C2258CDF00354A34/$FILE/HCL_412.pdf","sha256":"cdfe86100574fee2b128ae910fc74149dde9bcf9c38cc7fc8547ad8f1e6026fa","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Str. Ghecet nr. 9"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"31.07.2025","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 136 m² de pe Str. Ghecet nr. 9. Preț: 60.940 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 123476/.","en":"The city is selling the 136 m² plot on Str. Ghecet nr. 9. Price: 60,940 lei. It is registered under land-registry number 123476/."},"tags":[{"ro":"60.940 lei","en":"60,940 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Ghecet nr. 9","en":"Ghecet nr. 9","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"136 m²","en":"136 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 412","en":"Amends HCL 412","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3 anexe","en":"3 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"90,02","unit":"EUR","context":"rtea funciară nr. 1 23476. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 90,02 euro","short_ro":"90 EUR","short_en":"90 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"rile prezentului raport, este:  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"4.9775","unit":"lei","context":"zentului raport, este:  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9775 LEI","short_ro":"49.775 lei","short_en":"49,775 lei"},{"literal":"60.940","unit":"lei","context":"ață (mp) valoare euro/mp 123476 123476/Galati cc, intravilan 136,00 mp 12.243 € 60.940 lei","short_ro":"60.940 lei","short_en":"60,940 lei"},{"literal":"136","unit":"EUR","context":"tilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 100-136 euro","short_ro":"136 EUR","short_en":"136 EUR"},{"literal":"12.243","unit":"EUR","context":"re prețul de pornire al licitației este de 90,02 euro/mp, fără TVA (un total de 12.243 euro","short_ro":"12.243 EUR","short_en":"12,243 EUR"},{"literal":"612","unit":"EUR","context":"ilit conform raportului de evaluare ( 12.243 euro, fără TVA), respectiv suma de 612 euro","short_ro":"612 EUR","short_en":"612 EUR"}],"areas":[{"literal":"136","unit":"m²"},{"literal":"136","unit":"m²"},{"literal":"280","unit":"m²"},{"literal":"136","unit":"m²"},{"literal":"144","unit":"m²"},{"literal":"136,00","unit":"m²"},{"literal":"136,00","unit":"m²"},{"literal":"280","unit":"m²"},{"literal":"136","unit":"m²"},{"literal":"144","unit":"m²"},{"literal":"136,00","unit":"m²"},{"literal":"136","unit":"m²"},{"literal":"280","unit":"m²"},{"literal":"136","unit":"m²"},{"literal":"144","unit":"m²"},{"literal":"136","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"136,00","unit":"m²"},{"literal":"136","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"05.05.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 136,00","unit":"m²"},{"literal":"534,00","unit":"m²"},{"literal":"685,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"136,00","unit":"m²"},{"literal":"534,00","unit":"m²"},{"literal":"685,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"136,00","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"65","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"822","unit":"m²"},{"literal":"1300","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"280","unit":"m²"},{"literal":"136","unit":"m²"},{"literal":"144","unit":"m²"},{"literal":"280","unit":"m²"},{"literal":"136","unit":"m²"},{"literal":"144","unit":"m²"}],"addresses":["Str. Ghecet nr. 9","Strada Ghecet nr. 9","Str. Tecuci nr. 108A","strada Ghecet nr. 9","strada Domnească nr. 54"],"land_registry":["123476/","este","123476-C1","Denumire"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["412/2025","398/29.06.2022","412/31.07.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.02,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare a terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe Str. Ghecet nr. 9, conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat în Galați, pe Str. Ghecet nr. 9 , în suprafață de 136 mp, înscris în cartea funciară nr. 1 23476. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 90 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 - Se aprobă documentația de atribuire pentru vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la A rt. 2, conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 - Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 6 – La data încheierii contractului de vânzare - cumpărare, contractul de închiriere nr. 3520/14.09.2020 își încetează aplicabilitatea. Art. 7 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 8 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, GET110/05.05.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 136 mp Situata in Localitatea Galati, Strada Ghecet nr. 9, judet Galati, Nr. Cadastral 123476, CF 123476/ Galati SOLICITANT: MUNICIPIUL GALATI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALATI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiile si continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor terti fara acordul scris si prealabil al SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI MAI 2025 Anexa nr. 1 la HCL nr. 412/31.07.2025 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 2 Catre: MUNICIPIUL GALATI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de tip teren intravilan,amplasată în Localitatea Galati, Strada Ghecet nr. 9, Nr. Cadastral 123476, CF123476/ Galati, Judet Galati, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla pe proprietate (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala măsurată de teren este de 280 mp, dar suprafața evaluată este de 136 mp; în extrasul CF este notat teren indiviziune- DOBRE STEFANA și BROTOIU ION dețin 144 mp.  Terenul este imprejmuit, fiind amplasată construcția C1, înscrisă în CF 123476-C1; Proprietatea a fost inspectata in data de 05.05.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 05.05.2025. Data evaluarii este 05.05.2025. Data raportului: 05.05.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALATI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este:  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9775 LEI, valabil la 05.05.2025.  Valoarea nu contine TVA . Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Nr. Cad. CF Denumire suprafață (mp) 123476 123476/Galati cc, intravilan 136,00 mp Nr. Cad. CF Denumire suprafață (mp) valoare euro/mp 123476 123476/Galati cc, intravilan 136,00 mp 12.243 € 60.940 lei 90,02 €/mp valoare SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 3 Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 4 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoștintelor și informatiilor detinute, certificam ca afirmatiile prezentate și sustinute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si conditiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepartinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certificam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspectiva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de partile implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de aparitia unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele intentionale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnificativa din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETICA EVALUARI SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 5 CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ..................................................................................................................................................4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE .............................6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ............................................................................................................................6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ............................................................................................6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ............................................................................6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ............................................................................................................7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA .......................................................................................................7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII .....................................................................................................7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ..................................................................................................................................7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ..................................................................................................................................7 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII .................................................................................................................................7 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ......................................................................................................................8 2.10.1 Ipoteze ............................................................................................................................................8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare .................................................................................................9 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ...............................................................................................................................9 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ........................................................................................................................ 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI ......................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ............................................................................................................................ 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI ....................................................................................................... 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE .............................................................................. 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII .......................................................................................................................... 12 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ ...................................................................................................................................... 13 3.4.1 Fapte curente ................................................................................................................................. 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate ......................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile ............................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ....................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ........................................................................................................................ 14 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE ........................................................................................................ 15 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ................................................................................. 15 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ............................................................................................................. 15 4.2.1 Abordarea prin piață .................................................................................................................... 15 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR.OPINIA EVALUATORULUI .............................................................. 19 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ........................................................................................ 19 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 6 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALATI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Destinatarul si utilizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALATI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este estimarea unei valori adecvate in vederea tranzactionarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standarde de evaluare:  SEV 100 – Cadrul general  SEV 101 – Termenii de referință ai evaluării  SEV 102 – Documentare și conformare  SEV 103 – Raportare  SEV 104 – Tipuri ale valorii  SEV 105 – Abordări și metode de evaluare  SEV 230 – Drepturi asupra proprietății imobiliare  GEV 232 – Evaluarea proprietatii generatoare de afaceri  SEV 233- Evaluarea in curs de construire ( IVS 410)  SEV 340- Evaluarea bunurilor imobile si eficienta energetica (EVIP)  GEV 500 – Determinarea valorii impozabile a cladirilor  GEV 630 – Evaluarea bunurilor imobile  Cadrul legal – Legislația in vigoare Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2022 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiectivului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT si este imprejmuit;  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 280 mp, dar suprafața evaluată este de 136 mp, DOBRE STEFANA și BROTOIU ION dețin 144 mp. Nr. Cad. CF Denumire suprafață (mp) 123476 123476/Galati cc, intravilan 136,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 7 Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALATI in calitate de client si destinatar. 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozitieurmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 39149 din 28.04.2025. Conform actelor si informațiilor furnizate de utilizator, proprietatea evaluată este teren intravilan in suprafata măsurată de 136 mp. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al estimării valorii in vederea valorificarii proprietatii imobiliare, s-a urmărit o estimare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteristicile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuariievaluarii au stat informatiile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii MAI 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate de catre evaluator (data evaluarii – 05.05.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii destinatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele utilizate conduc, partial, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 4.9775LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnificative (nivelul riscurilor asociate unei investitii similare, cursul de schimb si evolutia acestuia comparativ cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzactiilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi platita, cash si integral in ipoteza unei tranzactii, fara a lua in calcul conditii de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 05.05.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 8 autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limitative, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este estimată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea estimată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALATI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau investigații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se substituie avizelor juridice exprimate de specialiști; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginerești puse de destinatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustrative din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta cititorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și utilizare, în afara cazului în care a fost identificată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de investigație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de investigație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare utilizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la estimarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile tipului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a utilizat în estimarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existențeiși a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoștință;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informativ. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 9 niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi utilizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, estimări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoștință de posibilele litigii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și titlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în continuare consultanță sau să depună mărturie în instanță relativ la proprietatea în chestiune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori estimate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea estimată, în afara cazului în care o astfel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și politici, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul aparitiei altor documente legale care sa ateste alte informatiidecat cele utilizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informatii. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul mentionat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare șisuprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALATI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară activitatea pe piața locală; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 10  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât destinatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și destinatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 11 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galati, Strada Ghecet nr. 9, Nr. cadastral123476, CF 123476/ Galati, Judet Galati. Structura proprietatii este urmatoarea:  Teren intravilan:  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 280 mp, dar suprafața evaluată este de 136 mp; Terenul evaluat aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT, iar DOBRE STEFANA și BROTOIU ION dețin 144 mp. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 136 mp, situată în Localitatea Galati, StradaGhecet nr. 9, Nr. cadastral123476, CF123476/ Galati, Judet Galati, categoria de folosinta“ curti constructii”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei frontiere în Moldova, România. Conform ultimului recensământ din 2011, populatia orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respectiv Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial-fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șantierului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor investitori străini. Procesul de restructurare și de privatizare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități investitorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați constituie un argument în plus pentru atragerea viitorilor investitori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se constituie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și rutiere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea maritimă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de frontierele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galati. Nr. Cad. CF Denumire suprafață (mp) 123476 123476/Galati cc, intravilan 136,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 12 În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galati, StradaGhecet nr. 9, Judet Galati, inscris in Cartea funciara nr.123476/ Galati, cu Nr. Cadastral123476 ,in suprafata de 136 mp.  Imobilul se afla ,,in portul orasului'' intr-o zona rezidentiala, compusa preponderent din case cu regim de inaltime P/P+2E, blocuri locative (P+4E) si diverse spatii comerciale individuale sau la parter de bloc cu deschiderea spre Str.Portului/Faleza Dunarii;  Pe teren exista o constructie rezidentiala (D+P) din anul 1930,cu destinatie de locuinta,care nu face obiectul evaluarii si 2 constructii(P) care nu sunt intabulate, cu destinatie de magazie si bucatarie de vara; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 13 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 14 urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea continuă a infrastructurii indică o perspectivă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține activă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a mentine un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de tip teren intravilan categoria de folosinta curti costructii. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și tipul cererii, valoarea proprietăților tinde să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind astfel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un tip de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de timp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui tip de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la utilitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste tipuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnificative față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de atins, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, activitatea imobiliară răspunzând la stimuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de destinație, suprafețe, apropiere de utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 100-136 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai continua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 05.05.2025 Centru 534 mp asfalt rezidential toate 215 €/mp 2 05.05.2025 zona Starii Civile 685 mp asfalt rezidential toate 234 €/mp 3 05.05.2025 Centru 795 mp asfalt rezidential toate 279 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă utilizare a proprietății, care este fizic posibilă, justificată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună utilizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, normativele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea utilităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – utilizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amortizarea capitalului. 4.Maxim productivă – dintre utilizările fezabile financiar, cea mai bună utilizare este acea utilizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fructificare a capitalului cerută pe piață pentru acea utilizare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii: - cea mai buna utilizare a terenului liber - cea mai buna utilizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare tipul terenului, locația în zona rezidentială si comerciala a localității și particulăritățile constructive, putem afirma că cea mai bună alternativă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară mixtă. 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru estimarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost utilizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți competitive și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza comparativă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteristicile fizice, caracteristicile economice, utilizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistematică SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 16 abordare pentru estimarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este curti constructii. Cea mai bună utilizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru estimarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteristicile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA mun. Galati, Str. Tecuci nr. 108A, jud. Galati Centru zona Starii Civile Centru 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 05.05.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 136,00 mp 534,00 mp 685,00 mp 795,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 115.000 € 160.000 € 222.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 215,36 €/mp 233,58 €/mp 279,25 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -10,8 € -11,7 € -14,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 05.05.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 17 Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE mun. Galati, Str. Tecuci nr. 108A, jud. Galati superior superior superior Ajustare % -45% -45% -55% Ajustare absolut -92,1 € -99,9 € -145,9 € Preț ajustat (euro/mp) 113 €/mp 122 €/mp 119 €/mp Justificare ajustare comparabilele 1,2 si 3 sunt situate superior fata de proprietatea subiect, se ajusteaza negativ 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 113 €/mp 122 €/mp 119 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 113 €/mp 122 €/mp 119 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 136,00 mp 534,00 mp 685,00 mp 795,00 mp Ajustare % cc -20% -20% -20% Ajustare absolut -22,5 € -24,4 € -23,9 € Preț ajustat (euro/mp) 90 €/mp 98 €/mp 96 €/mp Justificare ajustare comparabilele au suprafete construibile, sunt ajustate negativ 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 90 €/mp 98 €/mp 96 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 15,00 m 8,00 m 12,00 m 24,00 m Raport dimensiuni 1,65 0,12 0,21 0,72 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 90 €/mp 98 €/mp 96 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /mixt rezidential REZIDENTIAL REZIDENTIAL Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 90 €/mp 98 €/mp 96 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut -114,6 € -124,3 € -169,8 € SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 18 Ajustarea netã procentual -53% -53% -61% Ajustarea brutã absolut 114,57 € 124,26 € 169,78 € Ajustarea brutã procentual 53% 53% 61% Valoare unitară 90,02 €/mp 90,02 €/mp 97,64 €/mp 95,50 €/mp Valoare teren 12.243 € 60.940 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 1 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 90,02 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 19 5 Reconcilierea rezultatelor.Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informatiile detinute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine conditiile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru estimarea finala a Valorii de Piata. Astfel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprietatii imobiliare “Teren intravilan” este de: Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 4.9775 LEI, valabil la data 05.05.2025. o valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, conditiile limitative si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile generale si specifice aferente perioadei lunii MAI 2025 ; o valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predictie; o valoarea este subiectiva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu stima Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR Nr. Cad. CF Denumire suprafață (mp) valoare euro/mp 123476 123476/Galati cc, intravilan 136,00 mp 12.243 € 60.940 lei 90,02 €/mp valoare SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 20 ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Cale de acces SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 21 Anexa 3. Oferte SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 22 https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-ultracentral- 534mp-234598236 Capital Imobiliare va propune spre vanzare teren intravilan in Galati cu o suprafata de 534 mp. Proprietatea este formata din teren cu o suprafata totala de 534 mp impreuna cu o constructie din zidarie cu o amprenta la sol de 65 mp, racordata la electricitate, apa si canalizarea. Pozitia terenului este centrala. Suprafață teren: 534 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 1 m SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 23 Lățime drum acces: 3.65 m Apa Canalizare Gaz Curent Amenajare strazi Asfaltate Alte caracteristici Construcție demolabilă Teren împrejmuit https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-piata-centrala- 685mp-203630072 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 24 Agentia imobiliara Domus vă oferă oportunitatea de a achiziționa un teren cu o suprafață de 685 mp, situat în inima orașului Galați, în zona Starii Civile, pe strada Romana colt cu strada Serei. Acest teren beneficiază de o deschidere la strada de 12 metri, oferind posibilități variate de dezvoltare și utilizare într-o locație centrală și convenabilă. Cu o pozitie buna si toate utilitatile necesare la indemana, acest teren reprezinta o oportunitate excelenta pentru cei care doresc sa investeasca intr-o proprietate cu potential de dezvoltare. Suprafață teren: 685 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 12 m Nr fronturi stradale: 1 Utilități generale Apa Canalizare Gaz Curent Amenajare strazi Asfaltate Mijloace de transport in comun Iluminat stradal La șosea Acces auto Teren împrejmuit https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-bd-cosbuc- 795mp-204612739 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 25 Va oferim IN EXCLUSIVITATE spre achizitie un teren ideal pentru constructii, situat pe strada Morilor, in suprafata de 822mp, cu o deschidere de 24m. In atentia dezvoltatorilor: exista certificat de urbanism pentru p+2 + inca doua nivele retrase, potential de construire a 1300mp desfasurati. uprafață teren: 795 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 24 m Nr fronturi stradale: 1 Lățime drum acces: 6 m Amenajare strazi Asfaltate Iluminat stradal Alte caracteristici Acces auto Teren împrejmuit Președinte de ședință, 1 ROMÂNIA Anexa nr. 2 la HCL nr. 412/31.07.2025 MUNICIPIUL GALAȚI PRIMĂRIA CAIET DE SARCINI privind vânzarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Ghecet nr. 9 Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație. 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod fiscal - 3814810 Adresa: strada Domnească, nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL VÂNZĂRII A) Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie vândut Terenul propus spre vânzare face parte din imobilul în suprafață totală de 280 mp, situat pe strada Ghecet nr. 9, înscris în cartea funciară nr. 123476, cu numărul cadastral 123476, din care Municipiul Galați deține în proprietate privată cota de 136 mp. Restul terenului, în suprafață de 144 mp, este proprietatea privată a domnilor Dobri Ștefana și Brotoiu Ion, așa cum este prevăzut în rubrica înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale din extrasul de carte funciară. Terenul are categoria de folosință curți - construcții fiind o proprietate imobiliară de tip teren intravilan și este împrejmuit. Imobilul se afla „în portul orașului” într- o zona rezidențială, compusă preponderent din case cu regim de înălțime P/P+2E, blocuri locative (P+4E) și diverse spaț ii comerciale individuale sau la parter de bloc cu deschiderea spre strada Portului/Faleza Dunării . Pe teren exista o construcție rezidențiala (D+P) din anul 1930,cu destinați a de locuință, care nu face obiectul proceduri i de vânzare ș i 2 construcții (P) care nu sunt intabulate, cu destinație de magazie ș i bucătărie de vara. Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala, specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. Accesul la teren se face prin ș osea asfaltat ă. Utilitățile se află pe proprietate (electricitate, apă, gaz, canalizare). B) Destinația bunului ce face obiectul vânzării Conform extrasului de carte funciară – terenul are destinația curți construcții. Conform Certificatului de Urbanism nr. 5 44/28 .05.2025, emis în scopul informării, terenul se încadrează în UTR 45 , Zona mixtă - locuințe individuale/comerț/servicii - regim de înălțime P+2 . C) Oportunitatea realizării vânzării Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun vânzarea terenului în discuție sunt următoarele: a) Prevederile art. 108 lit. e), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 311, art. 363 alin. (1), (2), (4), alin. (5) - (7) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; b) Dispozițiile art. 26 din Regulamentul privind vânzarea unor categorii de imobile, proprietatea privată a Municipiului Galați, aprobat prin H.C.L. nr. 398/29.06.2022; c) Dispozițiile art. 139, alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 2 3. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 90 EUR/mp, fără TVA (un total de 12.243 EUR). 4. CONDIȚII GENERALE DE PARTICIPARE Conform prevederilor art. 363, alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019, orice persoană interesată de participarea la procedura licitației va trebui să constituie o garanție , în cuantum de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform raportului de evaluare ( 12.243 EUR, fără TVA), respectiv suma de 612 euro, depusă în lei, la cursul oficial al BNR comunicat la data depunerii. Garanția de participare se constituie prin ordin de plată instrument ce se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabilitate a ofertei. Contul în care se va depune garanția licitației este RO84TREZ3065006XXX000235, CIF - 3814810. Perioada de valabilitate a garanției licitației va fi cel puțin egală cu perioada minimă de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertei se întinde până la momentul semnării contractului de vânzare - cumpărare, inclusiv perioada prevăzută pentru rezolvarea eventualelor contestații, respectiv 90 de zile calendaristice de la data depunerii ofertei. Garanția de participare se reține, ofertantul pierzând suma constituită, atunci când se află în oricare din următoarele situații: a) își retrage oferta, în perioada de valabilitate a acesteia (90 de zile de la data depunerii ofertei, dată prevăzută în anunț, și până la semnarea contractului de vânzare - cumpărare ); b) oferta sa, fiind declarată câștigătoare, refuză semnarea contractului de vânzare - cumpărare. În cazul în care proprietarul terenului se află în situația de a anula procedura de licitație, fie din cauză ca au fost depuse oferte neconforme, sau dacă abateri grave de la prevederile legislative afectează procedura licitației, sau dacă este imposibilă încheierea contractului, garanția de participare se restituie, la cerere, după expirarea termenului de depunere a contestațiilor cu privire la această decizie. A) Condiții de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecției mediului. 5. CONDIȚIILE PE CARE TREBUIE SĂ LA ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertele se vor întocmi în conformitate cu prevederile art. 336 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Reguli privind oferta: (1) Ofertantul are obligația de a elabora oferta in conformitate cu prevederile documentației de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba română. (3) Ofertele se depun la sediul autorității contractante sau la locul precizat in anunțul de licitație, in doua plicuri sigilate, unul exterior si unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractanta, in ordinea primirii lor, in registrul Oferte, precizându -se data si ora. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusa oferta. Plicul exterior va trebui sa conțină: a) o fisa cu informații privind ofertantul si o declarație de participare, semnata de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calitățile si capacitățile ofertanților, conform solicitărilor autorității contractante; c) acte doveditoare privind intrarea in posesia caietului de sarcini. (5) Pe plicul interior, care conține oferta propriu - zisa, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum si domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. (6) Oferta va fi depusa într - un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă si prevăzut în anunțul de licitație. Fiecare exemplar al ofertei trebuie sa fie semnat de către ofertant. 3 (7) Fiecare participant poate depune doar o singura oferta. (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului, pe toata perioada de valabilitate stabilita de autoritatea contractanta. (9) Persoana interesata are obligația de a depune oferta la adresa si pana la data -limita pentru depunere, stabilite în anunțul procedurii. (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majora, cad in sarcina persoanei interesate. (11) Oferta depusa la o alta adresa a autorității contractante decât cea stabilita sau după expirarea datei- limita pentru depunere se returnează nedeschisa. (12) Conținutul ofertelor trebuie sa rămână confidențial pana la data stabilita pentru deschiderea acestora, autoritatea contractanta urmând a lua cunoștința de conținutul respectivelor oferte numai după aceasta data. (13) Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal prevăzut la alin. (15) de către toți membrii comisiei de evaluare si de către ofertanți. (14) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute in caietul de sarcini al licitației. (15) In urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmește un proces - verbal in care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate si motivele excluderii acestora din urma de la procedura de licitație. Procesul - verbal se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare. (16) In baza procesului - verbal care îndeplinește condițiile prevăzute la alin. (15), comisia de evaluare întocmește, in termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorității contractante. (17) In termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractanta informează in scris, cu confirmare de primire, ofertanții ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii. (18) In cazul in care in urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin doua oferte valabile, autoritatea contractanta este obligata sa anuleze procedura si sa organizeze o noua licitație, cu respectarea procedurii prevăzute la alin. (1 )- (13). La licitație pot participa persoane fizice/juridice române, care îndeplinesc cumulativ, următoarele condiții: A) Au achiziționat caietul de sarcini și au achitat garanția licitației, în cuantumul specificat. B) Au depus oferta împreună cu toate documentele solicitate, în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire. C) Au îndeplinite la zi toate obligațiile de plată exigibile a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local. D) Nu sunt în stare de insolvență, faliment sau lichidare. Ofertele se depun la sediul Primăriei Municipiului Galați, în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se vor înregistra în ordinea primirii acestora. Plicul exterior va conține următoarele documente: • PERSOANE FIZICE 1) Copie act de identitate; 2) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 4) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 5) Dovada achitării caietului de sarcini; 6) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 7) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. • PERSOANE JURIDICE 4 1) Copie certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment; 2) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele juridice din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de sediu; 4) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 5) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 6) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice; 7) Dovada achitării caietului de sarcini; 8) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 9) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. Plicul interior va conține oferta de preț propriu - zisă, va fi inscripționat cu denumirea ofertantului, precum și cu adresa/sediul social al acestuia. 5.1. MODUL ȘI LOCUL DE ÎNREGISTRARE AL DOCUMENTAȚIEI DE PARTICIPARE Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna, ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce vor decurge dacă acest lucru nu este îndeplinit. Pentru păstrarea principiului competitivității, care guvernează procedura licitației, orice persoană poate depune o singură ofertă. Vor fi descalificați participanții ale căror structuri de conducere/patronat/acționar/asociați au legătură între ele. Documentele de calificare solicitate prin anunț și prin prezentul caiet de sarcini, vor fi depuse într- un plic sigilat, la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați. Pe plicul cu documentele de calificare se va menționa: - numele ofertantului și domiciliul/sediul acestuia; - denumirea licitației pentru care se depune oferta; - mențiunea A NU SE DESCHIDE ÎNAINTE DE DATA___, ORA _________ Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică este necesară calificarea a cel puțin două oferte. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație, cu respectarea procedurii prevăzute de lege. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. Criteriul de atribuire al contractului de vânzare - cumpărare este prețul cel mai mare oferit. Prin înscrierea la licitație, toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de către participanți, inclusiv prețul de pornire. Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la Registratura Primăriei Municipiului Galați, în termen de 48 de ore de la data primirii comunicării prevăzute la alin. (17) al pct. 5. Pentru rezolvarea aspectelor sau situațiilor neprevăzute care ar putea să apară în cursul desfășurării licitației, comisia poate lua decizii în limitele competențelor stabilite și în conformitate cu reglementările legale în vigoare, decizii care se vor consemna în procesul verbal al licitației și notificate în mod corespunzător participanților la licitație. 5 FIȘA DE DATE A PROCEDURII PRIVIND VÂNZAREA TERENULUI, PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT PE STR ADA GHECET NR. 9 A. INTRODUCERE B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR C. EVALUAREA OFERTELOR D. ALTE INFORMAȚII UTILE E. FORMULARE A. INTRODUCERE A.1. Informații privind proprietarul Denumire oficială : Municipiul Gala ț i Adresă : strada Domneasc ă, nr. 54 - Galați Telefon : 0236/307.743 Fax: 0236/461.406 Email - concesiuni@primariagalati.ro A.2. Scopul aplic ării procedurii Proprietarul invită persoanele fizice sau juridice, române, care îndeplinesc condițiile legale, în vigoare, pentru participarea la licitație, să depună oferte în vederea atribuirii unui contract de vânzare - cumpărare teren. Terenul propus spre vânzare face parte din imobilul în suprafață totală de 280 mp, situat pe strada Ghecet nr. 9, înscris în cartea funciară nr. 123476, cu numărul cadastral 123476, din care Municipiul Galați deține în proprietate privată cota de 136 mp. Restul terenului, în suprafață de 144 mp, este proprietatea privată a domnilor Dobri Ștefana și Brotoiu Ion, așa cum este prevăzut în rubrica înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale din extrasul de carte funciară. Terenul are categoria de folosință curți - construcții fiind o proprietate imobiliară de tip teren intravilan și este împrejmuit. Imobilul se afla „în portul orașului” într- o zona rezidențială, compusă preponderent din case cu regim de înălțime P/P+2E, blocuri locative (P+4E) și diverse spaț ii comerciale individuale sau la parter de bloc cu deschiderea spre strada Portului/Faleza Dunării. Pe teren exista o construcție rezidențiala (D+P) din anul 1930,cu destinați a de locuință, care nu face obiectul proceduri i de vânzare și 2 construcții (P) care nu sunt intabulate, cu destinație de magazie și bucătărie de vara. Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala, specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. Accesul la teren se face prin șosea asfaltată. Utilitățile se află pe proprietate (electricitate, apă, gaz, canalizare). A.3. Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de vânzare - cumpărare se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape: * Depunerea ofertelor * Selec ția candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selec ția ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare preț oferit. * Atribuirea contractului A.4. Valoarea estimată Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 90 EUR/mp, fără TVA (un total de 12.243 EUR). 6 A.5. Criteriul de atribuire : prețul cel mai mare , aplicat la oferta care îndeplinește toate cerințele de selecție și calificare. B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 1. Documente de calificare : Nr. crt. Denumire document Persoane fizice Persoane juridice 1. Copie act de identitate 2. Copie Certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment 3. Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia 4. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu 5. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului 6. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației 7. Dovada achitării caietului de sarcini 8. Dovada constituirii garanției de participare la licitație 9. O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și va fi înscrisă pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi prezentate în original sau copie (cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedură. 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat în euro/mp, fără TVA. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi înscris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. IMPORTANT Plicul exterior va conține documentația de calificare și plicul cu propunerea financiară. Plicurile sigilate vor fi depuse la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați, unde vo r fi înregistrate în ordinea primirii acestora. 7 C. EVALUAREA OFERTELOR Determinarea ofertei câștigătoare Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul terenului este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele: participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/exc luse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verbal de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite proprietarului terenului. Proprietarul terenului are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. Proprietarul terenului are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Proprietarul terenului poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage plata de daune - interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune- interese. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. D. ALTE INFORMAȚII UTILE Documentele pentru elaborarea și prezentarea ofertei pot fi obținute contra cost, prețul acestora fiind de 30 de lei, de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. Adresa la care trebuie depuse ofertele - Primăria Municipiului Galați, strada Domnească, nr. 54, Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. E. FORMULARE 8 PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului, după caz) __________________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru cumpărarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe str ada Ghecet nr. 9 , suma de ________________________________________________ euro/mp, fără TVA (suma în litere și cifre). Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 9 INFORMAȚII OFERTANT Nume______________________________ Adresa_____________________________ Legitimat cu ________________________ Telefon____________________________ E- mail_____________________________ CONT______________________________ DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul,_____________________________, CNP______________________, domiciliat în ________________________________________________________________, legitimat cu ______________________________, declar prin prezenta că doresc să particip la vânzarea, prin licitație publică, a terenului în suprafață de _____________ mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat pe______________________________________care va avea loc în data de __________________. Data_________________ Semnătura 10 F. MODEL CONTRACT CONTRACT DE VÂNZARE Intre: Municipiul Galați, cu sediul în Galați, strada Domnească nr. 54, având codul de identificare fiscala 3814810, ca autoritate a administrației publice locale, reprezentat, la semnarea prezentului înscris, în baza dispoziției nr. .............. a Primarului Municipiului Galați de către domnul/doamna ....................., î n calitate de vânzător ș i Subscrisa, .........................., persoană juridică română cu sediul în ..............., reprezentată legal de administrator ..................... ( Subsemnatul, .............., cetățean român cu domiciliul în ................) , î n calitate de cumpărătoare/cumpărător , a intervenit următorul contract de vânzare: Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, având în vedere Hotărârea nr............ a Consiliului Local al Municipiului Galați, vindem către Subscrisa/subsemnatul ................................, dreptul de proprietate asupra terenului cu categoria de folosința curți - construcții, situat în intravilanul municipiului Galați, strada ................., în suprafață totală de ................ mp, identificat cu numărul cadastral ................., fiind înscris în Cartea Funciară nr. ................. a localității Galați, prin încheierea nr. ........................, emisa de BCPI - OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm că am dobândit în proprietate privată terenul descris și identificat mai sus în baza....................... Prețul acestei vânzări este de ........................adică .......euro/mp, echivalentul în lei a sumei de ................. calculat la cursul BNR de astăzi ............................., scutit TVA conform art. 292 alin. 2 lit. f) sau g) din Legea nr. 2 27/2015 (operează taxarea inversă), sumă pe care noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, declar că am primit - o integral de la societatea cumpărătoare (subsemnatul) în moneda LEI prin virament bancar, astăzi data semnării și autentificării prezentului co ntract în contul, având codul IBAN .................................................................., deschis la Trezoreria Galați, pe numele Municipiului Galați, conform ordinului de plată nr. ........................... Transmisiunea proprietății cu toate atributele sale și predarea terenului, împreuna cu tot ceea ce este necesar pentru exercitarea liberă și neîngrădită a posesiei, se face astăzi, data autentificării prezentului contract. Cumpărătorul are obligația de a verifica starea în care se află bunul imobil la momentul predării pentru a descoperi viciile aparente, pe care eu, vânzătorul, am obligația să le remediez de îndată precum și eventualele vicii ascunse. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm, sub sancțiunile prevăzute de art. 326 Cod Penal privind falsul în declarații, ca terenul vândut este proprietate, a fost stăpânit de noi pe deplin și în mod continuu, fără nicio tulburare, de la data dobândirii și până în prezent, nu este scos din circuitul civil (art. 1229 Cod Civil) în baza vreunui act normativ de trecere în proprietatea statului, anterior autentificării prezentului act, nu l - am înstrăinat în nici un mod altor persoane fizice sau jurid ice prin act sub semnătura privată sau autentic, nu face obiectul vreunui litigiu, cereri formulate în temeiul Legii nr. 10/2001 sau alte litigii, nu se află pe lista clădirilor de patrimoniu sau a monumentelor istorice, nu face obiectul unui contract de transmitere a folosinței (locațiune, comodat, uzufruct, contract prin care este stabilit sediul social al vreunei societăți comerciale), nu este grevat de sarcini sau servituți, cu excepția dreptului de concesiune pe o perioada de ........ ani în favoarea cumpărătoarei, care se va radia odată cu înscrierea prezentului contract, așa cum rezulta din extrasul de Carte Funciara pentru autentificare nr. ......................emis de OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, răspundem pentru orice evicțiune și vicii prevăzute de art. 1695 Cod civil, cât și pentru viciile ascunse ale imobilelor care fac bunurile vândute improprii întrebuințării la care sunt destinate sau care îi micșorează în asemenea măsură întrebuințarea sau valoarea încât, daca le - ar fi cunoscut, cumpărătorul nu ar fi cumpărat și conform art. 1707 Cod civil, (este ascuns acel viciu care la data predării nu putea fi descoperit, fără asistență de specialitate de către un cumpărător prudent și diligent), are taxele și impozitele plătite la zi, conform certificatului de atestare fiscala nr. ................... din data de ................... eliberat de Primăria Municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul ......................, cumpăr dreptul de proprietate asupra terenului descris mai sus, cu prețul și în condițiile stipulate în prezentul contract. Cunosc situația juridică a 11 acestui teren și calitatea de proprietar a vânzătorului, după cum rezulta din Certificatul de Urbanism nr. ....... din data de...................., eliberat de Primăria municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul.... .............. declar că am luat cunoștință de prevederile art. 466 alin. 2 din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal și în consecință mă oblig să înregistrez dreptul de proprietate dobândit prin prezentul contract în evidențele fiscale locale în termen de 30 de zile, începând de astăzi. Noi, părțile contractante, menționam că ni s - au adus la cunoștință dispozițiile art. 129/2019 pentru prevenirea și sancționarea spălării banilor, prevederile art. 1665 din Codul Civil referitoare la anulabilitatea vânzării realizate la un preț fictiv sau derizoriu, precum și dispozițiile Legii nr. 241/2005 privind combaterea evaziunii fiscale și declarăm pe propria noastră răspundere conștienți fiind de efectele juridice ale acestei declarații că prețul declarat în prezentul act este prețul real al vânzării . Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, solicităm în mod expres, în conformitate cu prevederile art. 885, alin. 2 Cod Civil, radierea din Cartea Funciară corespunzătoare a municipiului Galați, a dreptului nostru de proprietate asupra terenului ce face obiectul prezentului însc ris. Noi, părțile contractante, solicităm, potrivit prevederilor art. 47 coroborat cu prevederile art. 54 din Lege nr. 7/1996 cu modificările și completările ulterioare, intabularea în Cartea Funciara corespunzătoare a municipiului Galați, pe numele cumpărătorului, a dreptului de proprietate asupra terenului descris mai sus, în baza prezentului contract de vânzare. Declaram că am fost informați cu privire la dispozițiile legale pentru protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date, caracterul obligatoriu/facultativ (după caz) a furnizării datelor personale, existența dreptului la acces de intervenție asupra datelor și de opoziție precum și condițiile în care pot exercita aceste drepturi. În acest sens, ne exprimăm acordul liber și în cunoștință de cauză cu privire la compararea/prelucrarea/arhivarea datelor cu caracter personal în vederea autentificării actului solicitat. Alte dispoziții ..................... Vânzător, Cumpărător, Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de Evaluare a terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe Str. Ghecet nr. 9. 1 Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat în Galați, pe Str. Ghecet nr. 9 , în suprafață de 136 mp, înscris în cartea funciară nr. 1 23476."}],"appointments":[{"name":"interesata are obligația","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI MAI 2025 Anexa nr"}]},"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution"},{"slug":"camera-106","name":"Camera 106","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":37,"slug":"hcl-413-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-413","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Str. Castrul Roman nr. 32C","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":413,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/83002D43EAED3DE6C2258CDF003554E3?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/83002D43EAED3DE6C2258CDF003554E3/$FILE/HCL_413.pdf","sha256":"6b04d0e17d573146d03b4d69587163e0fd92ec4e96616bd293d95dc0138ce454","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Str. Castrul Roman nr. 32C"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"31.07.2025","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 1560 m² de pe Str. Castrul Roman nr. 32C. Preț: 164.795 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 131934/.","en":"The city is selling the 1560 m² plot on Str. Castrul Roman nr. 32C. Price: 164,795 lei. It is registered under land-registry number 131934/."},"tags":[{"ro":"164.795 lei","en":"164,795 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Castrul Roman nr. 32C","en":"Castrul Roman nr. 32C","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1560 m²","en":"1560 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 413","en":"Amends HCL 413","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3 anexe","en":"3 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"21,23","unit":"EUR","context":"rtea funciară nr. 131934 . Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 21,23 euro","short_ro":"21 EUR","short_en":"21 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"te: Valoare unitară 21,23 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"4.9766","unit":"lei","context":"are unitară 21,23 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9766 LEI","short_ro":"49.766 lei","short_en":"49,766 lei"},{"literal":"164.795","unit":"lei","context":"Denumire Ac(mp) 1 131934 131934/Galati arabil, intravilan 1.560,00 mp 33.114 € 164.795 lei","short_ro":"164.795 lei","short_en":"164,795 lei"},{"literal":"70","unit":"EUR","context":"utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 50-70 euro","short_ro":"70 EUR","short_en":"70 EUR"},{"literal":"73","unit":"EUR","context":"din apropiere. Pret si Comision: - Pretul propus pentru tranzactionare este de 73 euro","short_ro":"73 EUR","short_en":"73 EUR"},{"literal":"21 ,23","unit":"EUR","context":"CITAȚIEI Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 21 ,23 euro","short_ro":"21 EUR","short_en":"21 EUR"},{"literal":"33.114","unit":"EUR","context":"e prețul de pornire al licitației este de 21 ,23 euro/mp, fără TVA (un total de 33.114 euro","short_ro":"33.114 EUR","short_en":"33,114 EUR"},{"literal":"1.656","unit":"EUR","context":"bilit conform raportului de evaluare (33.114 euro, fără TVA), respectiv suma de 1.656 euro","short_ro":"1.656 EUR","short_en":"1,656 EUR"},{"literal":"2 3","unit":"EUR","context":"mată Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 21 ,2 3 euro","short_ro":"23 EUR","short_en":"23 EUR"}],"areas":[{"literal":"1560","unit":"m²"},{"literal":"1560","unit":"m²"},{"literal":"1560","unit":"m²"},{"literal":"1.560,00","unit":"m²"},{"literal":"1.560,00","unit":"m²"},{"literal":"1560","unit":"m²"},{"literal":"1.560,00","unit":"m²"},{"literal":"1560","unit":"m²"},{"literal":"1560","unit":"m²"},{"literal":"1560","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"1.560,00","unit":"m²"},{"literal":"1560","unit":"m²"},{"literal":"500","unit":"m²"},{"literal":"7.562","unit":"m²"},{"literal":"6.118","unit":"m²"},{"literal":"03.02.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 1.560,00","unit":"m²"},{"literal":"500,00","unit":"m²"},{"literal":"7.562,00","unit":"m²"},{"literal":"6.118,00","unit":"m²"},{"literal":"1.560,00","unit":"m²"},{"literal":"500,00","unit":"m²"},{"literal":"7.562,00","unit":"m²"},{"literal":"6.118,00","unit":"m²"},{"literal":"1.560,00","unit":"m²"},{"literal":"6118","unit":"m²"},{"literal":"6118","unit":"m²"},{"literal":"6118","unit":"m²"},{"literal":"6118","unit":"m²"},{"literal":"7562","unit":"m²"},{"literal":"7562","unit":"m²"},{"literal":"25 7562","unit":"m²"},{"literal":"450","unit":"m²"},{"literal":"5000","unit":"m²"},{"literal":"500","unit":"m²"},{"literal":"5000","unit":"m²"},{"literal":"500","unit":"m²"},{"literal":"450","unit":"m²"},{"literal":"1.560","unit":"m²"},{"literal":"1.560","unit":"m²"}],"addresses":["Str. Castrul Roman nr. 32C","Strada Castrul Roman nr. 32","str. Castrul Roman nr. 32","strada Castrul Roman nr. 32C","STRADA CASTRUL ROMAN NR. 32C","strada Domnească nr. 54"],"land_registry":["131934/","Denumire"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["413/2025","398/29.06.2022","413/31.07.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.02,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare a terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe Str. Castrul Roman nr. 32C, conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat în Galați, pe Str. Castrul Roman nr. 32C , în suprafață de 1560 mp, înscris în cartea funciară nr. 131934 . Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 21 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 - Se aprobă documentația de atribuire pentru vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la A rt. 2, conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 - Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, GET40/03.02.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 1560 mp Situata in Localitatea Galati, Strada Castrul Roman nr. 32 C, judet Galati, Nr. Cadastral 131934, CF 131934/ Galati SOLICITANT: MUNICIPIUL GALATI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALATI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiilesi continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor tertifara acordul scris si prealabil al SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI FEBRUARIE 2025 Anexa nr. 1 la HCL nr. 413/31.07.2025 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 2 Catre: MUNICIPIUL GALATI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de tip teren intravilan,amplasată în Localitatea Galati, Strada Castrul Roman nr. 32 C, Nr. Cadastral 131934, CF 131934/ Galati, Judet Galati, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla pe proprietate (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la teren se face prin sosea neasfaltata;  Suprafata totala măsurată de teren este de 1560 mp;  Terenul este imprejmuit parțial; Proprietatea a fost inspectata in data de 03.02.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 03.02.2025. Data evaluarii este 03.02.2025. Data raportului: 03.02.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALATI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Valoare unitară 21,23 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9766 LEI, valabil la 03.02.2025.  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 131934 131934/Galati arabil, intravilan 1.560,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 131934 131934/Galati arabil, intravilan 1.560,00 mp 33.114 € 164.795 lei 33.114 € 164.795 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 3 Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 4 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoștintelor și informatiilor detinute, certificam ca afirmatiile prezentate și sustinute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si conditiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepartinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certificam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspectiva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de partile implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de aparitia unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele intentionale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnificativa din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETICA EVALUARI SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 5 CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ..................................................................................................................................................4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE .............................6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ............................................................................................................................6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUIUTILIZATOR DESEMNAT ............................................................................................6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ............................................................................6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ............................................................................................................7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA .......................................................................................................7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII .....................................................................................................7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ..................................................................................................................................7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ..................................................................................................................................7 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII .................................................................................................................................7 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ......................................................................................................................8 2.10.1 Ipoteze ............................................................................................................................................8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare .................................................................................................9 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ...............................................................................................................................9 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ........................................................................................................................ 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI ......................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ............................................................................................................................ 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI ....................................................................................................... 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE .............................................................................. 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII .......................................................................................................................... 12 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ ...................................................................................................................................... 13 3.4.1 Fapte curente ................................................................................................................................. 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate ......................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile ............................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ....................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ........................................................................................................................ 14 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE ........................................................................................................ 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ................................................................................. 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ............................................................................................................. 16 4.2.1 Abordarea prin piață .................................................................................................................... 16 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR. OPINIA EVALUATORULUI ............................................................. 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE . O PINIA EVALUATORULUI ....................................................................................... 20 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 6 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALATI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Destinatarul si utilizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALATI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este estimarea unei valori adecvate in vederea tranzactionarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standarde de evaluare:  SEV 100 – Cadrul general  SEV 101 – Termenii de referință ai evaluării  SEV 102 – Documentare și conformare  SEV 103 – Raportare  SEV 104 – Tipuri ale valorii  SEV 105 – Abordări și metode de evaluare  SEV 230 – Drepturi asupra proprietății imobiliare  GEV 232 – Evaluarea proprietatii generatoare de afaceri  SEV 233- Evaluarea in curs de construire ( IVS 410)  SEV 340- Evaluarea bunurilor imobile si eficienta energetica (EVIP)  GEV 500 – Determinarea valorii impozabile a cladirilor  GEV 630 – Evaluarea bunurilor imobile  Cadrul legal – Legislația in vigoare Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2022 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiectivului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT si este imprejmuit parțial;  Accesul la teren se face prin sosea neasfaltata;  Suprafata totala de teren este de 1560 mp; Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALATI in calitate de client si destinatar. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 131934 131934/Galati arabil, intravilan 1.560,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 7 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozitieurmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 2193 din 14.01.2025. Conform actelor si informațiilor furnizate de utilizator, proprietatea evaluată este teren intravilan in suprafata măsurată de 1560 mp. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al estimării valorii in vederea valorificarii proprietatii imobiliare, s-a urmărit o estimare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteristicile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuariievaluarii au stat informatiile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii FEBRUARIE 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate de catre evaluator (data evaluarii – 03.02.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii destinatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele utilizate conduc, partial, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 4.9766LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnificative (nivelul riscurilor asociate unei investitii similare, cursul de schimb si evolutia acestuia comparativ cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzactiilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi platita, cash si integral in ipoteza unei tranzactii, fara a lua in calcul conditii de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 03.02.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 8 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limitative, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este estimată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea estimată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALATI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau investigații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se substituie avizelor juridice exprimate de specialiști; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginerești puse de destinatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustrative din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta cititorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și utilizare, în afara cazului în care a fost identificată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de investigație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de investigație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare utilizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la estimarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile tipului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a utilizat în estimarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existențeiși a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoștință;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informativ. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi utilizat pentru niciun alt scop decât cel declarat. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 9  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, estimări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoștință de posibilele litigii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și titlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în continuare consultanță sau să depună mărturie în instanță relativ la proprietatea în chestiune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori estimate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea estimată, în afara cazului în care o astfel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și politici, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul aparitiei altor documente legale care sa ateste alte informatiidecat cele utilizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informatii. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul mentionat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare șisuprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALATI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară activitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 10 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât destinatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și destinatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 11 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galati, Strada Castrul Roman nr. 32 C, Nr. Cadastral 131934, CF 131934/ Galati, Judet Galati. Structura proprietatii este urmatoarea:  Teren intravilan:  Accesul la teren se face prin sosea neasfaltata;  Suprafata totala de teren este de 1560 mp; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 1560 mp, situată în Localitatea Galati, Strada Castrul Roman nr. 32 C, Nr. Cadastral 131934, CF 131934/ Galati, Judet Galati, categoria de folosinta“ arabil”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei frontiere în Moldova, România. Conform ultimului recensământ din 2011, populatia orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respectiv Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial-fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șantierului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor investitori străini. Procesul de restructurare și de privatizare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități investitorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați constituie un argument în plus pentru atragerea viitorilor investitori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se constituie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și rutiere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea maritimă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de frontierele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren arabil, situate în intravilanul Localitatii Galati. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 131934 131934/Galati arabil, intravilan 1.560,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 12 În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galati, Strada Castrul Roman nr. 32 C, Judet Galati, inscris in Cartea funciara nr. 131934/ Galati, cu Nr. Cadastral 131934 ,in suprafata de 1560 mp.  Zona periferica a orasului compusa preponderent din locuinte rezidentiale cu regim mic de inaltime P/P+1E si mici spatii comerciale situate la intersectie de strazi;  In momentul evaluarii terenul dispunea de utilitati la limita proprietății si este imprejmuit parțial; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 13  Terenul se afla in cartierul Barbosi,intr-o zona periferica,in vecinatatea punctului de colectare a deseurilor reciclabile (eco world) si ferma de vaci. Lângă teren sunt si 3-4 case rezidentiale. 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 14 contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea continuă a infrastructurii indică o perspectivă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține activă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a mentine un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de tip teren intravilan categoria de folosinta curti costructii. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și tipul cererii, valoarea proprietăților tinde să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind astfel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un tip de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de timp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui tip de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la utilitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste tipuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnificative față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de atins, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, activitatea imobiliară răspunzând la stimuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de destinație, suprafețe, apropiere de utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 50-70 euro/mp în zona analizată. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 03.02.2025 intravilan - Barbosi 500 mp asfalt rezidential toate 73 €/mp 2 03.02.2025 zona Tirighina 7.562 mp asfalt mixt toate 49 €/mp 3 03.02.2025 Drumul Expres Galati - Braila 6.118 mp asfalt mixt toate 55 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 15 Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai continua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 16 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă utilizare a proprietății, care este fizic posibilă, justificată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună utilizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, normativele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea utilităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – utilizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amortizarea capitalului. 4.Maxim productivă – dintre utilizările fezabile financiar, cea mai bună utilizare este acea utilizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fructificare a capitalului cerută pe piață pentru acea utilizare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii: - cea mai buna utilizare a terenului liber - cea mai buna utilizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare tipul terenului, locația în zona rezidentială si comerciala a localității și particulăritățile constructive, putem afirma că cea mai bună alternativă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară mixtă. 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru estimarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost utilizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți competitive și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza comparativă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteristicile fizice, caracteristicile economice, utilizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistematică SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 17 abordare pentru estimarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este arabil. Cea mai bună utilizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru estimarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteristicile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA mun. Galati, str. Castrul Roman nr. 32 C, jud. Galati intravilan - Barbosi zona Tirighina Drumul Expres Galati - Braila 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 03.02.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 1.560,00 mp 500,00 mp 7.562,00 mp 6.118,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 36.500 € 370.538 € 335.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 73,00 €/mp 49,00 €/mp 54,76 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -3,7 € -2,5 € -2,7 € Preț ajustat (euro/mp) 69,35 €/mp 46,55 €/mp 52,02 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 69,35 €/mp 46,55 €/mp 52,02 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 69,35 €/mp 46,55 €/mp 52,02 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 69,35 €/mp 46,55 €/mp 52,02 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 03.02.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 18 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 69,35 €/mp 46,55 €/mp 52,02 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE mun. Galati, str. Castrul Roman nr. 32 C, jud. Galati superior superior superior Ajustare % -50,0% -40,0% -40,0% Ajustare absolut -34,7 € -18,6 € -20,8 € Preț ajustat (euro/mp) 34,68 €/mp 27,93 €/mp 31,21 €/mp Justificare ajustare comp. 1,2 și 3 e superior situata, se ajusteaza negativ 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 34,68 €/mp 27,93 €/mp 31,21 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 34,68 €/mp 27,93 €/mp 31,21 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 1.560,00 mp 500,00 mp 7.562,00 mp 6.118,00 mp Ajustare % arabil -30% -20% -20% Ajustare absolut -10,4 € -5,6 € -6,2 € Preț ajustat (euro/mp) 24,27 €/mp 22,34 €/mp 24,97 €/mp Justificare ajustare comparabilele au suprafete construibile, sunt ajustate negativ 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 24,27 €/mp 22,34 €/mp 24,97 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 12,51 m 17,00 m 107,00 m 41,00 m Raport dimensiuni 0,10 0,58 1,51 0,27 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 24,27 €/mp 22,34 €/mp 24,97 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /rezidential rezidential mixt mixt Ajustare % 0,0% -5,0% -5,0% Ajustare absolut 0,0 € -1,1 € -1,2 € Preț ajustat (euro/mp) 24,27 €/mp 21,23 €/mp 23,72 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 19 evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut -45,1 € -25,3 € -28,3 € Ajustarea netã procentual -62% -52% -52% Ajustarea brutã absolut 45,08 € 25,32 € 28,30 € Ajustarea brutã procentual 62% 52% 52% Valoare unitară 21,23 €/mp 24,27 €/mp 21,23 €/mp 23,72 €/mp Valoare teren 33.114 € 164.795 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 2 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 21,23 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 20 5 Reconcilierea rezultatelor.Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informatiile detinute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine conditiile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru estimarea finala a Valorii de Piata. Astfel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprietatii imobiliare “Teren intravilan” este de: Valoare unitară 21,23 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 4.9766 LEI, valabil la data 03.02.2025. o valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, conditiile limitative si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile generale si specifice aferente perioadei lunii FEBRUARIE 2025 ; o valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predictie; o valoarea este subiectiva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 131934 131934/Galati arabil, intravilan 1.560,00 mp 33.114 € 164.795 lei 33.114 € 164.795 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 21 ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Cale de acces v SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 22 Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-agricol-de-vanzare-galati-sud-vest-6118mp-255509981 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 23 Teren intravilan 6118mp, Galati - Locatie strategica langa Drumul Expres Galati - Braila Va prezentam spre vanzare o oportunitate unica de investitie - un teren intravilan, in suprafata de 6118mp, situat in Galati, zona Tirighina. Cu o deschidere stradala de 41ml, parcela va fi tangenta cu viitorul sens giratoriu unde Drumul Expres Galati-Braila va intersecta DN2B. Pretabilitate teren: - Industrial - Logistic - Ideal pentru hale, depozite, centre logistice, datorita accesului facil la Drumul Expres - Comercial - Pozitia exceptionala intr-o zona cu trafic intens si vizibilitate maxima, face terenul ideal pentru benzinarii, showroom-uri auto, spatii comerciale sau logistica - Dezvoltare mixta - Zona in expansiune, potrivita pentru proiecte imobiliare de anvergura Utilitati disponibile: apa, gaz, curent - in proximitate. Suprafață teren: 6118 mp Tip teren: Agricol Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 41 m Nr fronturi stradale: 1 Utilități Utilitati in zona Amenajare strazi Asfaltate Betonate Mijloace de transport in comun Iluminat stradal La șosea Acces auto SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 24 https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-vest-7562mp-244852619 Agentia imobiliara Imob Grup Expert va propune spre achziitionare un lot de teren intravilan in suprafata toatla de 7562 mp, situat in zona \"Tirighina\". Terenul beneficiaza de o deschidere generoasa la Drumul National - 107, 41 metri liniari. Situat langa intrarea spre Combinatul Siderurgic Galati, vis a vis de reprezentanta APAN AUDI. Se vinde suprafata totala, compacta, nu se lotizeaza. Zona este foarte buna, aflata in continua dezvoltare. Lotul de teren prezentat va avea deschidere la drumul expres Galati- Braila ce se afla in acest moment in constructie. Suprafață teren: SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 25 7562 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 107 m https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-barbosi-450mp-252053636 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 26 Va propunem spre vanzare un teren intravilan deosebit situat in cartier Barbosi, cu o suprafata totala de 5000 mp. Acest teren este ideal pentru dezvoltarea unei comunitati rezidentiale, fiind parcelat in 9 loturi cu suprafete variate intre 400 si 500 mp, oferind astfel oportunitati excelente pentru investitii. Detalii Teren: - Suprafata totala: 5000 mp - Numar loturi: 9 - Suprafata loturilor: intre 400 - 500 mp - Utilitati disponibile: apa, electricitate, canalizare - Acces: drum asfaltat Avantaje: - Terenul beneficiaza de toate utilitatile necesare, ceea ce faciliteaza constructia rapida si eficienta a locuintelor. - Amplasamentul pe drum asfaltat asigura accesibilitate usoara si comoditate pentru viitorii proprietari. - Zona cartier Barbosi ofera un mediu linistit, ideal pentru familii, dar si pentru cei care doresc sa se bucure de natura din apropiere. Pret si Comision: - Pretul propus pentru tranzactionare este de 73 euro/mp (negociabil) + TVA. Suprafață teren: 450 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 170 m Nr fronturi stradale: 1 Lățime drum acces: 6 m Utilități Apa Canalizare Curent Amenajare strazi Asfaltate Mijloace de transport in comun Iluminat stradal Președinte de ședință, 1 ROMÂNIA Anexa nr. 2 la HCL nr. 413/31.07.2025 JUDEȚUL GALAȚI MUNICIPIUL GALAȚI PRIMĂRIA CAIET DE SARCINI privind vânzarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Castrul Roman nr. 32C Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație. 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod fiscal - 3814810 Adresa: strada Domnească, nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL VÂNZĂRII A) Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie vândut Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Castrul Roman nr. 32C , are suprafața de 1.560 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 131934 , cu număr cadastral 131934. Imobilul se află situat în z ona periferic ă a orașului, în vecinătatea punctului de colectare a deșeurilor reciclabile (eco world) și ferma de vaci. Lângă teren se află ș i 3- 4 case rezidențiale. Zona este compus ă preponderent din locuințe rezidențiale cu regim mic de înălțime P/P+1E ș i mici spa ț ii comerciale situate la intersecție de străzi. Terenul dispune de utilități (electricitate, apă, gaz, canalizare) la limita proprietății ș i este împrejmuit parțial . Accesul la teren se face prin ș osea neasfaltat ă . B) Destinația bunului ce face obiectul vânzării Conform extrasului de carte funciară – terenul are categoria de folosință arabil. Conform Certificatului de Urbanism nr. 42/27.01.2025 , emis în scopul vânzării, terenul se încadrează în UTR 40 , Zona Mixtă – activități productive nepoluante și servicii conexe, L, L1a – Locuire individuală în clădiri cu înălțime mică, amplasare, ca o insulă, în interiorul subzonei CF, în zona de protecție a căii ferate. Imobilul este situat în zona de protecție Căile Ferate Române. C) Oportunitatea realizării vânzării Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun vânzarea terenului în discuție sunt următoarele: a) Prevederile art. 108 lit. e), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 311, art. 363 alin. (1), (2), (4), alin. (5) - (7) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; b) Dispozițiile art. 3 - 5 din Regulamentul privind vânzarea unor categorii de imobile, proprietatea privată a Municipiului Galați, aprobat prin H.C.L. nr. 398/29.06.2022; c) Dispozițiile art. 139, alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 3. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 21 ,23 euro/mp, fără TVA (un total de 33.114 EUR). 2 4. CONDIȚII GENERALE DE PARTICIPARE Conform prevederilor art. 363, alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019, orice persoană interesată de participarea la procedura licitației va trebui să constituie o garanție , în cuantum de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform raportului de evaluare (33.114 EUR, fără TVA), respectiv suma de 1.656 EUR, depusă în lei, la cursul oficial al BNR comunicat la data depunerii. Garanția de participare se constituie prin ordin de plată instrument ce se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabilitate a ofertei. Contul în care se va depune garanția licitației este RO84TREZ3065006XXX000235, CIF - 3814810. Perioada de valabilitate a garanției licitației va fi cel puțin egală cu perioada minimă de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertei se întinde până la momentul semnării contractului de vânzare - cumpărare, inclusiv perioada prevăzută pentru rezolvarea eventualelor contestații, respectiv 90 de zile calendaristice de la data depunerii ofertei. Garanția de participare se reține, ofertantul pierzând suma constituită, atunci când se află în oricare din următoarele situații: a) își retrage oferta, în perioada de valabilitate a acesteia (90 de zile de la data depunerii ofertei, dată prevăzută în anunț, și până la semnarea contractului de vânzare - cumpărare ); b) oferta sa, fiind declarată câștigătoare, refuză semnarea contractului de vânzare - cumpărare. În cazul în care proprietarul terenului se află în situația de a anula procedura de licitație, fie din cauză ca au fost depuse oferte neconforme, sau dacă abateri grave de la prevederile legislative afectează procedura licitației, sau dacă este imposibilă încheierea contractului, garanția de participare se restituie, la cerere, după expirarea termenului de depunere a contestațiilor cu privire la această decizie. A) Condiții de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecției mediului. 5. CONDIȚIILE PE CARE TREBUIE SĂ LA ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertele se vor întocmi în conformitate cu prevederile art. 336 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Reguli privind oferta: (1) Ofertantul are obligația de a elabora oferta in conformitate cu prevederile documentației de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba română. (3) Ofertele se depun la sediul autorității contractante sau la locul precizat in anunțul de licitație, in doua plicuri sigilate, unul exterior si unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractanta, in ordinea primirii lor, in registrul Oferte, precizându -se data si ora. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusa oferta. Plicul exterior va trebui sa conțină: a) o fisa cu informații privind ofertantul si o declarație de participare, semnata de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calitățile si capacitățile ofertanților, conform solicitărilor autorității contractante; c) acte doveditoare privind intrarea in posesia caietului de sarcini. (5) Pe plicul interior, care conține oferta propriu - zisa, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum si domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. (6) Oferta va fi depusa într - un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă si prevăzut în anunțul de licitație. Fiecare exemplar al ofertei trebuie sa fie semnat de către ofertant. (7) Fiecare participant poate depune doar o singura oferta. (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului, pe toata perioada de valabilitate stabilita de autoritatea contractanta. 3 (9) Persoana interesata are obligația de a depune oferta la adresa si pana la data -limita pentru depunere, stabilite în anunțul procedurii. (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majora, cad in sarcina persoanei interesate. (11) Oferta depusa la o alta adresa a autorității contractante decât cea stabilita sau după expirarea datei- limita pentru depunere se returnează nedeschisa. (12) Conținutul ofertelor trebuie sa rămână confidențial pana la data stabilita pentru deschiderea acestora, autoritatea contractanta urmând a lua cunoștința de conținutul respectivelor oferte numai după aceasta data. (13) Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal prevăzut la alin. (15) de către toți membrii comisiei de evaluare si de către ofertanți. (14) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute in caietul de sarcini al licitației. (15) In urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmește un proces - verbal in care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate si motivele excluderii acestora din urma de la procedura de licitație. Procesul - verbal se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare. (16) In baza procesului - verbal care îndeplinește condițiile prevăzute la alin. (15), comisia de evaluare întocmește, in termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorității contractante. (17) In termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractanta informează in scris, cu confirmare de primire, ofertanții ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii. (18) In cazul in care in urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin doua oferte valabile, autoritatea contractanta este obligata sa anuleze procedura si sa organizeze o noua licitație, cu respectarea procedurii prevăzute la alin. (1 )- (13). La licitație pot participa persoane fizice/juridice române, care îndeplinesc cumulativ, următoarele condiții: A) Au achiziționat caietul de sarcini și au achitat garanția licitației, în cuantumul specificat. B) Au depus oferta împreună cu toate documentele solicitate, în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire. C) Au îndeplinite la zi toate obligațiile de plată exigibile a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local. D) Nu sunt în stare de insolvență, faliment sau lichidare. Ofertele se depun la sediul Primăriei Municipiului Galați, în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se vor înregistra în ordinea primirii acestora. Plicul exterior va conține următoarele documente: • PERSOANE FIZICE 1) Copie act de identitate; 2) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 4) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 5) Dovada achitării caietului de sarcini; 6) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 7) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare 4 • PERSOANE JURIDICE 1) Copie certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment; 2) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele juridice din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de sediu; 4) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 5) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 6) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice; 7) Dovada achitării caietului de sarcini; 8) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 9) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. Plicul interior va conține oferta de preț propriu - zisă, va fi inscripționat cu denumirea ofertantului, precum și cu adresa/sediul social al acestuia. 5.1. MODUL ȘI LOCUL DE ÎNREGISTRARE AL DOCUMENTAȚIEI DE PARTICIPARE Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna, ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce vor decurge dacă acest lucru nu este îndeplinit. Pentru păstrarea principiului competitivității, care guvernează procedura licitației, orice persoană poate depune o singură ofertă. Vor fi descalificați participanții ale căror structuri de conducere/patronat/acționar/asociați au legătură între ele. Documentele de calificare solicitate prin anunț și prin prezentul caiet de sarcini, vor fi depuse într - un plic sigilat, la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați. Pe plicul cu documentele de calificare se va menționa: - numele ofertantului și domiciliul/sediul acestuia; - denumirea licitației pentru care se depune oferta; - mențiunea A NU SE DESCHIDE ÎNAINTE DE DATA___, ORA _________ Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică este necesară calificarea a cel puțin două oferte. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație, cu respectarea procedurii prevăzute de lege. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. Criteriul de atribuire al contractului de vânzare - cumpărare este prețul cel mai mare oferit. Prin înscrierea la licitație, toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de către participanți, inclusiv prețul de pornire. Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la Registratura Primăriei Municipiului Galați, în termen de 48 de ore de la data primirii comunicării prevăzute la alin. (17) al pct. 5. Pentru rezolvarea aspectelor sau situațiilor neprevăzute care ar putea să apară în cursul desfășurării licitației, comisia poate lua decizii în limitele competențelor stabilite și în conformitate cu reglementările legale în vigoare, decizii care se vor consemna în procesul verbal al licitației și notificate în mod corespunzător participanților la licitație. 5 FIȘA DE DATE A PROCEDURII PRIVIND VÂNZAREA TERENULUI, PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT PE STRADA CASTRUL ROMAN NR. 32C A. INTRODUCERE B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR C. EVALUAREA OFERTELOR D. ALTE INFORMAȚII UTILE E. FORMULARE A. INTRODUCERE A.1. Informații privind proprietarul Denumire oficială : Municipiul Gala ț i Adresă : strada Domneasc ă, nr. 54 - Galați Telefon : 0236/307.743 Fax: 0236/461.406 Email - concesiuni@primariagalati.ro A.2. Scopul aplic ării procedurii Proprietarul invită persoanele fizice sau juridice, române, care îndeplinesc condițiile legale, în vigoare, pentru participarea la licitație, să depună oferte în vederea atribuirii unui contract de vânzare - cumpărare teren. Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Castrul Roman nr. 32C , are suprafața de 1.560 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 131934, cu număr cadastral 131934. Imobilul se află situat în z ona periferic ă a orașului, în vecinătatea punctului de colectare a deșeurilor reciclabile (eco world) și ferma de vaci. Lângă teren se află ș i 3- 4 case rezidențiale. Zona este compus ă preponderent din locuințe rezidențiale cu regim mic de înălțime P/P+1E ș i mici spa ț ii comerciale situate la intersecție de străzi. Terenul dispune de utilități (electricitate, apă, gaz, canalizare) la limita proprietății ș i este împrejmuit parțial . Accesul la teren se face prin ș osea neasfaltat ă . A.3. Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de vânzare - cumpărare se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape: * Depunerea ofertelor * Selec ția candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selec ția ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare preț oferit. * Atribuirea contractului A.4. Valoarea estimată Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 21 ,2 3 euro/mp, fără TVA (un total de 33.114 EUR). A.5. Criteriul de atribuire : prețul cel mai mare , aplicat la oferta care îndeplinește toate cerințele de selecție și calificare. 6 B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 1. Documente de calificare : Nr. crt. Denumire document Persoane fizice Persoane juridice 1. Copie act de identitate 2. Copie Certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment 3. Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia 4. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu 5. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului 6. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației 7. Dovada achitării caietului de sarcini 8. Dovada constituirii garanției de participare la licitație 9. O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și va fi înscrisă pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi prezentate în original sau copie (cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedură. 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat în euro/mp, fără TVA. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi înscris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. IMPORTANT Plicul exterior va conține documentația de calificare și plicul cu propunerea financiară. Plicurile sigilate vor fi depuse la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați, unde vor fi înregistrate în ordinea primirii acestora. 7 C. EVALUAREA OFERTELOR Determinarea ofertei câștigătoare Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul terenului este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele: participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/exc luse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verbal de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite proprietarului terenului. Proprietarul terenului are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. Proprietarul terenului are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Proprietarul terenului poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage plata de daune - interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune- interese. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. D. ALTE INFORMAȚII UTILE Documentele pentru elaborarea și prezentarea ofertei pot fi obținute contra cost, prețul acestora fiind de 30 de lei, de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. Adresa la care trebuie depuse ofertele - Primăria Municipiului Galați, strada Domnească, nr. 54, Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. E. FORMULARE 8 PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului, după caz) __________________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru cumpărarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Castrul Roman nr. 32C , suma de ________________________________________________ euro/mp, fără TVA (suma în litere și cifre). Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 9 INFORMAȚII OFERTANT Nume______________________________ Adresa_____________________________ Legitimat cu ________________________ Telefon____________________________ E- mail_____________________________ CONT______________________________ DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul,_____________________________, CNP______________________, domiciliat în ________________________________________________________________, legitimat cu ______________________________, declar prin prezenta că doresc să particip la vânzarea, prin licitație publică, a terenului în suprafață de _____________ mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat pe______________________________________care va avea loc în data de __________________. Data_________________ Semnătura 10 F. MODEL CONTRACT CONTRACT DE VÂNZARE Intre: Municipiul Galați, cu sediul în Galați, strada Domnească nr. 54, având codul de identificare fiscala 3814810, ca autoritate a administrației publice locale, reprezentat, la semnarea prezentului înscris, în baza dispoziției nr. .............. a Primarului Municipiului Galați de către domnul/doamna ....................., î n calitate de vânzător ș i Subscrisa, .........................., persoană juridică română cu sediul în ..............., reprezentată legal de administrator ..................... ( Subsemnatul, .............., cetățean român cu domiciliul în ................) , î n calitate de cumpărătoare/cumpărător , a intervenit următorul contract de vânzare: Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, având în vedere Hotărârea nr............ a Consiliului Local al Municipiului Galați, vindem către Subscrisa/subsemnatul ................................, dreptul de proprietate asupra terenului cu categoria de folosința curți - construcții, situat în intravilanul municipiului Galați, strada ................., în suprafață totală de ................ mp, identificat cu numărul cadastral ................., fiind înscris în Cartea Funciară nr. ................. a localității Galați, prin încheierea nr. ........................, emisa de BCPI - OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm că am dobândit în proprietate privată terenul descris și identificat mai sus în baza....................... Prețul acestei vânzări este de ........................adică .......euro/mp, echivalentul în lei a sumei de ................. calculat la cursul BNR de astăzi ............................., scutit TVA conform art. 292 alin. 2 lit. f) sau g) din Legea nr. 227/2015 (operează taxarea inversă), sumă pe care noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, declar că am primit - o integral de la societatea cumpărătoare (subsemnatul) în moneda LEI prin virament bancar, astăzi data semnării și autentificării prezentului co ntract în contul, având codul IBAN .................................................................., deschis la Trezoreria Galați, pe numele Municipiului Galați, conform ordinului de plată nr. ........................... Transmisiunea proprietății cu toate atributele sale și predarea terenului, împreuna cu tot ceea ce este necesar pentru exercitarea liberă și neîngrădită a posesiei, se face astăzi, data autentificării prezentului contract. Cumpărătorul are obligația de a verifica starea în care se află bunul imobil la momentul predării pentru a descoperi viciile aparente, pe care eu, vânzătorul, am obligația să le remediez de îndată precum și eventualele vicii ascunse. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm, sub sancțiunile prevăzute de art. 326 Cod Penal privind falsul în declarații, ca terenul vândut este proprietate, a fost stăpânit de noi pe deplin și în mod continuu, fără nicio tulburare, de la data dobândirii și până în prezent, nu este scos din circuitul civil (art. 1229 Cod Civil) în baza vreunui act normativ de trecere în proprietatea statului, anterior autentificării prezentului act, nu l - am înstrăinat în nici un mod altor persoane fizice sau juridice prin act sub semnătura privată sau autentic, nu face obiectul vreunui litigiu, cereri formulate în temeiul Legii nr. 10/2001 sau alte litigii, nu se află pe lista clădirilor de patrimoniu sau a monumentelor istorice, nu face obiectul unui contract de transmitere a folosinței (locațiune, comodat, uzufruct, contract prin care este stabilit sediul social al vreunei societăți comerciale), nu este grevat de sarcini sau servituți, cu excepția dreptului de concesiune pe o perioada de ........ ani în favoarea cumpărătoarei, care se va radia odată cu înscrierea prezentului contract, așa cum rezulta din extrasul de Carte Funciara pentru autentificare nr. ......................emis de OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, răspundem pentru orice evicțiune și vicii prevăzute de art. 1695 Cod civil, cât și pentru viciile ascunse ale imobilelor care fac bunurile vândute improprii întrebuințării la care sunt destinate sau care îi micșorează în asemenea măsură întrebuințarea sau valoarea încât, daca le - ar fi cunoscut, cumpărătorul nu ar fi cumpărat și conform art. 1707 Cod civil, (este ascuns acel viciu care la data predării nu putea fi descoperit, fără asistență de specialitate de către un cumpărător prudent și diligent), are taxele și impozitele plătite la zi, conform certificatului de atestare fiscala nr. ................... din data de ................... eliberat de Primăria Municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul ......................, cumpăr dreptul de proprietate asupra terenului descris mai sus, cu prețul și în condițiile stipulate în prezentul contract. Cunosc situația juridică a acestui teren și calitatea de proprietar a vânzătorului, după cum rezulta din Certificatul de Urbanism nr. ....... din data de...................., eliberat de Primăria municipiului Galați. 11 Subscrisa/subsemnatul.... .............. declar că am luat cunoștință de prevederile art. 466 alin. 2 din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal și în consecință mă oblig să înregistrez dreptul de proprietate dobândit prin prezentul contract în evidențele fiscale locale în termen de 30 de zile, începând de astăzi. Noi, părțile contractante, menționam că ni s - au adus la cunoștință dispozițiile art. 129/2019 pentru prevenirea și sancționarea spălării banilor, prevederile art. 1665 din Codul Civil referitoare la anulabilitatea vânzării realizate la un preț fictiv sau derizoriu, precum și dispozițiile Legii nr. 241/2005 privind combaterea evaziunii fiscale și declarăm pe propria noastră răspundere conștienți fiind de efectele juridice ale acestei declarații că prețul declarat în prezentul act este prețul real al vânzării . Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, solicităm în mod expres, în conformitate cu prevederile art. 885, alin. 2 Cod Civil, radierea din Cartea Funciară corespunzătoare a municipiului Galați, a dreptului nostru de proprietate asupra terenului ce face obiectul prezentului însc ris. Noi, părțile contractante, solicităm, potrivit prevederilor art. 47 coroborat cu prevederile art. 54 din Lege nr. 7/1996 cu modificările și completările ulterioare, intabularea în Cartea Funciara corespunzătoare a municipiului Galați, pe numele cumpărătorului, a dreptului de proprietate asupra terenului descris mai sus, în baza prezentului contract de vânzare. Declaram că am fost informați cu privire la dispozițiile legale pentru protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date, caracterul obligatoriu/facultativ (după caz) a furnizării datelor personale, existența dreptului la acces de intervenție asupra datelor și de opoziție precum și condițiile în care pot exercita aceste drepturi. În acest sens, ne exprimăm acordul liber și în cunoștință de cauză cu privire la compararea/prelucrarea/arhivarea datelor cu caracter personal în vederea autentificării actului solicitat. Alte dispoziții ..................... Vânzător, Cumpărător, Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de Evaluare a terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe Str. Castrul Roman nr. 32C. 1 Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat în Galați, pe Str. Castrul Roman nr. 32C , în suprafață de 1560 mp, înscris în cartea funciară nr. 131934 ."}],"appointments":[{"name":"interesata are obligația","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI FEBRUARIE 2025 Ane"}]},"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution"},{"slug":"camera-106","name":"Camera 106","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":38,"slug":"hcl-414-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-414","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Str. Narciselor nr. 43A","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":414,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/AD53B2172795AC93C2258CDF0035627C?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/AD53B2172795AC93C2258CDF0035627C/$FILE/HCL_414.pdf","sha256":"2bba8f5911d575be16a5f85e3703d8986b0148a0acf8a62948fe3895537f5c65","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Str. Narciselor nr. 43A"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"31.07.2025","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 195 m² de pe Str. Narciselor nr. 43A. Preț: 154.093 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 139560/.","en":"The city is selling the 195 m² plot on Str. Narciselor nr. 43A. Price: 154,093 lei. It is registered under land-registry number 139560/."},"tags":[{"ro":"154.093 lei","en":"154,093 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Narciselor nr. 43A","en":"Narciselor nr. 43A","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"195 m²","en":"195 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 414","en":"Amends HCL 414","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3 anexe","en":"3 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"158,76","unit":"EUR","context":"rtea funciară nr. 139560 . Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 158,76 euro","short_ro":"158 EUR","short_en":"158 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"rile prezentului raport, este:  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"4.9775","unit":"lei","context":"zentului raport, este:  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9775 LEI","short_ro":"49.775 lei","short_en":"49,775 lei"},{"literal":"154.093","unit":"lei","context":"ață (mp) valoare euro/mp 139560 139560/Galati cc, intravilan 195,00 mp 30.958 € 154.093 lei","short_ro":"154.093 lei","short_en":"154,093 lei"},{"literal":"200","unit":"EUR","context":"tilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 150-200 euro","short_ro":"200 EUR","short_en":"200 EUR"},{"literal":"1 58,76","unit":"EUR","context":"CITAȚIEI Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 1 58,76 euro","short_ro":"158 EUR","short_en":"158 EUR"},{"literal":"30.958","unit":"EUR","context":"prețul de pornire al licitației este de 1 58,76 euro/mp, fără TVA (un total de 30.958 euro","short_ro":"30.958 EUR","short_en":"30,958 EUR"},{"literal":"1.548","unit":"EUR","context":"ilit conform raportului de evaluare ( 30.958 euro, fără TVA), respectiv suma de 1.548 euro","short_ro":"1.548 EUR","short_en":"1,548 EUR"}],"areas":[{"literal":"195","unit":"m²"},{"literal":"195","unit":"m²"},{"literal":"195","unit":"m²"},{"literal":"195,00","unit":"m²"},{"literal":"195,00","unit":"m²"},{"literal":"195","unit":"m²"},{"literal":"195,00","unit":"m²"},{"literal":"195","unit":"m²"},{"literal":"195","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"195,00","unit":"m²"},{"literal":"195","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"05.05.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 195,00","unit":"m²"},{"literal":"534,00","unit":"m²"},{"literal":"685,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"195,00","unit":"m²"},{"literal":"534,00","unit":"m²"},{"literal":"685,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"195,00","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"65","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"822","unit":"m²"},{"literal":"1300","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"195","unit":"m²"},{"literal":"195","unit":"m²"}],"addresses":["Str. Narciselor nr. 43A","strada Narciselor nr. 43A","Str. Tecuci nr. 108A","STRADA NARCISELOR NR. 43A","strada Domnească nr. 54"],"land_registry":["139560/","Denumire"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["414/2025","398/29.06.2022","414/31.07.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.02,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare a terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe Str. Narciselor nr. 43A, conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat în Galați, pe Str. Narciselor nr. 43A , în suprafață de 195 mp, înscris în cartea funciară nr. 139560 . Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 158 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 - Se aprobă documentația de atribuire pentru vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la Art. 2, conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 - Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, GET109/05.05.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 195 mp Situata in Localitatea Galati, strada Narciselor nr. 43A, judet Galati, Nr. Cadastral 139560, CF 139560/ Galati SOLICITANT: MUNICIPIUL GALATI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALATI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiile si continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor terti fara acordul scris si prealabil al SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI MAI 2025 Anexa nr. 1 la HCL rnr. 414/31.07.2025 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 2 Catre: MUNICIPIUL GALATI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de tip teren intravilan,amplasată în Localitatea Galati, strada Narciselor nr. 43A, Nr. Cadastral 139560, CF 139560/ Galati, Judet Galati, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla pe proprietate (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul se face prin șosea publică asfaltată.  Suprafata totala măsurată de teren este de 195 mp;  Terenul este imprejmuit; Proprietatea a fost inspectata in data de 05.05.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 05.05.2025. Data evaluarii este 05.05.2025. Data raportului: 05.05.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALATI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este:  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9775 LEI, valabil la 05.05.2025.  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Nr. Cad. CF Denumire suprafață (mp) 139560 139560/Galati cc, intravilan 195,00 mp Nr. Cad. CF Denumire suprafață (mp) valoare euro/mp 139560 139560/Galati cc, intravilan 195,00 mp 30.958 € 154.093 lei 158,76 €/mp valoare SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 3 Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 4 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoștintelor și informatiilor detinute, certificam ca afirmatiile prezentate și sustinute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si conditiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepartinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certificam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspectiva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de partile implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de aparitia unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele intentionale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnificativa din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETICA EVALUARI SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 5 CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ..................................................................................................................................................4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE .............................6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ............................................................................................................................6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ............................................................................................6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ............................................................................6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ............................................................................................................7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA .......................................................................................................7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII .....................................................................................................7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ..................................................................................................................................7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ..................................................................................................................................7 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII .................................................................................................................................7 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ......................................................................................................................8 2.10.1 Ipoteze ............................................................................................................................................8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare .................................................................................................9 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ...............................................................................................................................9 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ........................................................................................................................ 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI ......................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ............................................................................................................................ 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI ....................................................................................................... 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE .............................................................................. 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII .......................................................................................................................... 12 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ ...................................................................................................................................... 13 3.4.1 Fapte curente ................................................................................................................................. 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate ......................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile ............................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ....................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ........................................................................................................................ 14 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE ........................................................................................................ 15 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ................................................................................. 15 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ............................................................................................................. 15 4.2.1 Abordarea prin piață .................................................................................................................... 15 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR.OPINIA EVALUATORULUI .............................................................. 19 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ........................................................................................ 19 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 6 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALATI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Destinatarul si utilizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALATI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este estimarea unei valori adecvate in vederea tranzactionarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standarde de evaluare:  SEV 100 – Cadrul general  SEV 101 – Termenii de referință ai evaluării  SEV 102 – Documentare și conformare  SEV 103 – Raportare  SEV 104 – Tipuri ale valorii  SEV 105 – Abordări și metode de evaluare  SEV 230 – Drepturi asupra proprietății imobiliare  GEV 232 – Evaluarea proprietatii generatoare de afaceri  SEV 233- Evaluarea in curs de construire ( IVS 410)  SEV 340- Evaluarea bunurilor imobile si eficienta energetica (EVIP)  GEV 195 mp0 – Determinarea valorii impozabile a cladirilor  GEV 630 – Evaluarea bunurilor imobile  Cadrul legal – Legislația in vigoare Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2022 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiectivului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT si este imprejmuit;  Accesul se face prin șosea publică asfaltată. ;  Suprafata totala de teren este de 195 mp; Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALATI in calitate de client si destinatar. Nr. Cad. CF Denumire suprafață (mp) 139560 139560/Galati cc, intravilan 195,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 7 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozitieurmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 39149 din 28.04.2025. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al estimării valorii in vederea valorificarii proprietatii imobiliare, s-a urmărit o estimare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteristicile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuariievaluarii au stat informatiile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii MAI 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate de catre evaluator (data evaluarii – 05.05.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii destinatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele utilizate conduc, partial, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 4.9775LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnificative (nivelul riscurilor asociate unei investitii similare, cursul de schimb si evolutia acestuia comparativ cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzactiilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi platita, cash si integral in ipoteza unei tranzactii, fara a lua in calcul conditii de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 05.05.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 8 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limitative, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este estimată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea estimată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALATI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau investigații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se substituie avizelor juridice exprimate de specialiști; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginerești puse de destinatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustrative din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta cititorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și utilizare, în afara cazului în care a fost identificată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de investigație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de investigație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare utilizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la estimarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile tipului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a utilizat în estimarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existențeiși a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoștință;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informativ. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi utilizat pentru niciun alt scop decât cel declarat. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 9  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, estimări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoștință de posibilele litigii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și titlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în continuare consultanță sau să depună mărturie în instanță relativ la proprietatea în chestiune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori estimate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea estimată, în afara cazului în care o astfel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și politici, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul aparitiei altor documente legale care sa ateste alte informatiidecat cele utilizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informatii. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul mentionat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare șisuprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALATI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară activitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 10 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât destinatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și destinatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 11 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galati, strada Narciselor nr. 43A, Nr. Cadastral 139560, CF 139560/ Galati, Judet Galati. Structura proprietatii este urmatoarea:  Teren intravilan:  Accesul se face prin șosea publică asfaltată. ;  Suprafata totala de teren este de 195 mp; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 195 mp, situată în Localitatea Galati, strada Narciselor nr. 43A, Nr. cadastral139560, CF 139560/ Galati, Judet Galati, categoria de folosinta“ curti constructii”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei frontiere în Moldova, România. Conform ultimului recensământ din 2011, populatia orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respectiv Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial-fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șantierului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor investitori străini. Procesul de restructurare și de privatizare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități investitorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați constituie un argument în plus pentru atragerea viitorilor investitori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se constituie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și rutiere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea maritimă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de frontierele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galati. Nr. Cad. CF Denumire suprafață (mp) 139560 139560/Galati cc, intravilan 195,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 12 În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galati, strada Narciselor nr. 43A, Judet Galati, inscris in Cartea funciara nr.139560/ Galati, cu Nr. Cadastral 139560 ,in suprafata de 195 mp.  Imobilul se afla median in cadrul localitatii,intr-o zona mixta, cu cladiri rezidentiale vechi si noi,avand regim de inaltime P,P+1E, dar si diverse spatii comerciale cu deschiderea catre artera principala (Str.Oltului). SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 13 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 14 urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea continuă a infrastructurii indică o perspectivă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține activă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a mentine un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de tip teren intravilan categoria de folosinta curti costructii. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și tipul cererii, valoarea proprietăților tinde să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind astfel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un tip de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de timp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui tip de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la utilitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste tipuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnificative față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de atins, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, activitatea imobiliară răspunzând la stimuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de destinație, suprafețe, apropiere de utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 150-200 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai continua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 05.05.2025 Centru 534 mp asfalt rezidential toate 215 €/mp 2 05.05.2025 zona Starii Civile 685 mp asfalt rezidential toate 234 €/mp 3 05.05.2025 Centru 795 mp asfalt rezidential toate 279 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă utilizare a proprietății, care este fizic posibilă, justificată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună utilizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, normativele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea utilităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – utilizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amortizarea capitalului. 4.Maxim productivă – dintre utilizările fezabile financiar, cea mai bună utilizare este acea utilizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fructificare a capitalului cerută pe piață pentru acea utilizare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii: - cea mai buna utilizare a terenului liber - cea mai buna utilizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare tipul terenului, locația în zona rezidentială si comerciala a localității și particulăritățile constructive, putem afirma că cea mai bună alternativă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară mixtă. 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru estimarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost utilizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți competitive și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza comparativă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteristicile fizice, caracteristicile economice, utilizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistematică SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 16 abordare pentru estimarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este curti constructii. Cea mai bună utilizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru estimarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteristicile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA mun. Galati, Str. Tecuci nr. 108A, jud. Galati Centru zona Starii Civile Centru 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 05.05.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 195,00 mp 534,00 mp 685,00 mp 795,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 115.000 € 160.000 € 222.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 215,36 €/mp 233,58 €/mp 279,25 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -10,8 € -11,7 € -14,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 05.05.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 17 Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE mun. Galati, Str. Tecuci nr. 108A, jud. Galati superior superior superior Ajustare % -3% -10% -25% Ajustare absolut -6,1 € -22,2 € -66,3 € Preț ajustat (euro/mp) 198 €/mp 200 €/mp 199 €/mp Justificare ajustare comparabilele 1,2 si 3 sunt situate superior fata de proprietatea subiect, se ajusteaza negativ 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 198 €/mp 200 €/mp 199 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 198 €/mp 200 €/mp 199 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 195,00 mp 534,00 mp 685,00 mp 795,00 mp Ajustare % cc -20% -20% -20% Ajustare absolut -39,7 € -39,9 € -39,8 € Preț ajustat (euro/mp) 159 €/mp 160 €/mp 159 €/mp Justificare ajustare comparabilele au suprafete construibile, sunt ajustate negativ 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 159 €/mp 160 €/mp 159 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 15,00 m 8,00 m 12,00 m 24,00 m Raport dimensiuni 1,15 0,12 0,21 0,72 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 159 €/mp 160 €/mp 159 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /mixt rezidential REZIDENTIAL REZIDENTIAL Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 159 €/mp 160 €/mp 159 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut -45,8 € -62,1 € -106,1 € SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 18 Ajustarea netã procentual -21% -27% -38% Ajustarea brutã absolut 45,83 € 62,13 € 106,11 € Ajustarea brutã procentual 21% 27% 38% Valoare unitară 158,76 €/mp 158,76 €/mp 159,77 €/mp 159,17 €/mp Valoare teren 30.958 € 154.093 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 1 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 158,76 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 19 5 Reconcilierea rezultatelor.Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informatiile detinute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine conditiile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru estimarea finala a Valorii de Piata. Astfel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprietatii imobiliare “Teren intravilan” este de: Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 4.9775 LEI, valabil la data 05.05.2025. o valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, conditiile limitative si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile generale si specifice aferente perioadei lunii MAI 2025 ; o valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predictie; o valoarea este subiectiva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR Nr. Cad. CF Denumire suprafață (mp) valoare euro/mp 139560 139560/Galati cc, intravilan 195,00 mp 30.958 € 154.093 lei 158,76 €/mp valoare SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 20 ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Cale de acces SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 21 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 22 Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-ultracentral- 534mp-234598236 Capital Imobiliare va propune spre vanzare teren intravilan in Galati cu o suprafata de 534 mp. Proprietatea este formata din teren cu o suprafata totala de 534 mp impreuna cu o constructie din zidarie cu o amprenta la sol de 65 mp, racordata la electricitate, apa si canalizarea. Pozitia terenului este centrala. Suprafață teren: 534 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 23 1 m Lățime drum acces: 3.65 m Apa Canalizare Gaz Curent Amenajare strazi Asfaltate Alte caracteristici Construcție demolabilă Teren împrejmuit https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-piata-centrala- 685mp-203630072 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 24 Agentia imobiliara Domus vă oferă oportunitatea de a achiziționa un teren cu o suprafață de 685 mp, situat în inima orașului Galați, în zona Starii Civile, pe strada Romana colt cu strada Serei. Acest teren beneficiază de o deschidere la strada de 12 metri, oferind posibilități variate de dezvoltare și utilizare într-o locație centrală și convenabilă. Cu o pozitie buna si toate utilitatile necesare la indemana, acest teren reprezinta o oportunitate excelenta pentru cei care doresc sa investeasca intr-o proprietate cu potential de dezvoltare. Suprafață teren: 685 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 12 m Nr fronturi stradale: 1 Utilități generale Apa Canalizare Gaz Curent Amenajare strazi Asfaltate Mijloace de transport in comun Iluminat stradal La șosea Acces auto Teren împrejmuit https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-bd-cosbuc- 795mp-204612739 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 25 Va oferim IN EXCLUSIVITATE spre achizitie un teren ideal pentru constructii, situat pe strada Morilor, in suprafata de 822mp, cu o deschidere de 24m. In atentia dezvoltatorilor: exista certificat de urbanism pentru p+2 + inca doua nivele retrase, potential de construire a 1300mp desfasurati. uprafață teren: 795 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 24 m Nr fronturi stradale: 1 Lățime drum acces: 6 m Amenajare strazi Asfaltate Iluminat stradal Alte caracteristici Acces auto Teren împrejmuit Președinte de ședință, 1 ROMÂNIA Anexa nr. 2 la HCL nr. 414/31.07.2025 JUDEȚUL GALAȚI MUNICIPIUL GALAȚI PRIMĂRIA CAIET DE SARCINI privind vânzarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe str ada Narciselor nr. 43A Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație. 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod fiscal - 3814810 Adresa: strada Domnească, nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL VÂNZĂRII A) Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie vândut Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Narciselor nr. 43A , are suprafața de 195 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 1 39560 , cu număr cadastral 1 39560. Terenul are categoria de folosință curți - construcții fiind o proprietate imobiliară de tip teren intravilan și este împrejmuit. Imobilul se afla median î n cadrul localit ății, î ntr- o zonă mixt ă, cu clădiri rezidențiale vechi ș i noi, avâ nd regim de înălțime P, P+1E, dar și diverse spaț ii comerciale cu deschiderea către artera principala (strada Oltului) . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala, specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. Accesul la teren se face prin ș osea publică asfaltat ă. Utilitățile se află pe proprietate (electricitate, apă, gaz, canalizare). B) Destinația bunului ce face obiectul vânzării Conform extrasului de carte funciară – terenul are destinația curți construcții. Conform Certificatului de Urbanism nr. 5 68/30 .05.2025, emis în scopul informării, terenul se încadrează în UTR 34 , Poli urbani principali/secundari, L1 - Locuire individuală și colectivă de tip urban cu clădiri de înălțime mică (≤ P+2+M, 3N, Hmax 10m). C) Oportunitatea realizării vânzării Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun vânzarea terenului în discuție sunt următoarele: a) Prevederile art. 108 lit. e), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 311, art. 363 alin. (1), (2), (4), alin. (5) - (7) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; b) Dispozițiile art. 3-5 din Regulamentul privind vânzarea unor categorii de imobile, proprietatea privată a Municipiului Galați, aprobat prin H.C.L. nr. 398/29.06.2022; c) Dispozițiile art. 139, alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 3. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 1 58 EUR/mp, fără TVA (un total de 30.958 EUR). 2 4. CONDIȚII GENERALE DE PARTICIPARE Conform prevederilor art. 363, alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019, orice persoană interesată de participarea la procedura licitației va trebui să constituie o garanție , în cuantum de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform raportului de evaluare ( 30.958 EUR, fără TVA), respectiv suma de 1.548 EUR, depusă în lei, la cursul oficial al BNR comunicat la data depunerii. Garanția de participare se constituie prin ordin de plată instrument ce se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabilitate a ofertei. Contul în care se va depune garanția licitației este RO84TREZ3065006XXX000235, CIF - 3814810. Perioada de valabilitate a garanției licitației va fi cel puțin egală cu perioada minimă de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertei se întinde până la momentul semnării contractului de vânzare - cumpărare, inclusiv perioada prevăzută pentru rezolvarea eventualelor contestații, respectiv 90 de zile calendaristice de la data depunerii ofertei. Garanția de participare se reține, ofertantul pierzând suma constituită, atunci când se află în oricare din următoarele situații: a) își retrage oferta, în perioada de valabilitate a acesteia (90 de zile de la data depunerii ofertei, dată prevăzută în anunț, și până la semnarea contractului de vânzare - cumpărare ); b) oferta sa, fiind declarată câștigătoare, refuză semnarea contractului de vânzare - cumpărare. În cazul în care proprietarul terenului se află în situația de a anula procedura de licitație, fie din cauză ca au fost depuse oferte neconforme, sau dacă abateri grave de la prevederile legislative afectează procedura licitației, sau dacă este imposibilă încheierea contractului, garanția de participare se restituie, la cerere, după expirarea termenului de depunere a contestațiilor cu privire la această decizie. A) Condiții de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecției mediului. 5. CONDIȚIILE PE CARE TREBUIE SĂ LA ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertele se vor întocmi în conformitate cu prevederile art. 336 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Reguli privind oferta: (1) Ofertantul are obligația de a elabora oferta in conformitate cu prevederile documentației de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba română. (3) Ofertele se depun la sediul autorității contractante sau la locul precizat in anunțul de licitație, in doua plicuri sigilate, unul exterior si unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractanta, in ordinea primirii lor, in registrul Oferte, precizându -se data si ora. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusa oferta. Plicul exterior va trebui sa conțină: a) o fisa cu informații privind ofertantul si o declarație de participare, semnata de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calitățile si capacitățile ofertanților, conform solicitărilor autorității contractante; c) acte doveditoare privind intrarea in posesia caietului de sarcini. (5) Pe plicul interior, care conține oferta propriu - zisa, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum si domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. (6) Oferta va fi depusa într - un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă si prevăzut în anunțul de licitație. Fiecare exemplar al ofertei trebuie sa fie semnat de către ofertant. (7) Fiecare participant poate depune doar o singura oferta. (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului, pe toata perioada de valabilitate stabilita de autoritatea contractanta. (9) Persoana interesata are obligația de a depune oferta la adresa si pana la data -limita pentru depunere, stabilite în anunțul procedurii. 3 (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majora, cad in sarcina persoanei interesate. (11) Oferta depusa la o alta adresa a autorității contractante decât cea stabilita sau după expirarea datei- limita pentru depunere se returnează nedeschisa. (12) Conținutul ofertelor trebuie sa rămână confidențial pana la data stabilita pentru deschiderea acestora, autoritatea contractanta urmând a lua cunoștința de conținutul respectivelor oferte numai după aceasta data. (13) Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal prevăzut la alin. (15) de către toți membrii comisiei de evaluare si de către ofertanți. (14) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute in caietul de sarcini al licitației. (15) In urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmește un proces - verbal in care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate si motivele excluderii acestora din urma de la procedura de licitație. Procesul - verbal se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare. (16) In baza procesului - verbal care îndeplinește condițiile prevăzute la alin. (15), comisia de evaluare întocmește, in termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorității contractante. (17) In termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractanta informează in scris, cu confirmare de primire, ofertanții ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii. (18) In cazul in care in urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin doua oferte valabile, autoritatea contractanta este obligata sa anuleze procedura si sa organizeze o noua licitație, cu respectarea procedurii prevăzute la alin. (1 )-(13). La licitație pot participa persoane fizice/juridice române, care îndeplinesc cumulativ, următoarele condiții: A) Au achiziționat caietul de sarcini și au achitat garanția licitației, în cuantumul specificat. B) Au depus oferta împreună cu toate documentele solicitate, în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire. C) Au îndeplinite la zi toate obligațiile de plată exigibile a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local. D) Nu sunt în stare de insolvență, faliment sau lichidare. Ofertele se depun la sediul Primăriei Municipiului Galați, în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se vor înregistra în ordinea primirii acestora. Plicul exterior va conține următoarele documente: • PERSOANE FIZICE 1) Copie act de identitate; 2) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 4) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 5) Dovada achitării caietului de sarcini; 6) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 7) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. • PERSOANE JURIDICE 1) Copie certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment; 4 2) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele juridice din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de sediu; 4) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 5) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 6) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice; 7) Dovada achitării caietului de sarcini; 8) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 9) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. Plicul interior va conține oferta de preț propriu - zisă, va fi inscripționat cu denumirea ofertantului, precum și cu adresa/sediul social al acestuia. 5.1. MODUL ȘI LOCUL DE ÎNREGISTRARE AL DOCUMENTAȚIEI DE PARTICIPARE Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna, ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce vor decurge dacă acest lucru nu este îndeplinit. Pentru păstrarea principiului competitivității, care guvernează procedura licitației, orice persoană poate depune o singură ofertă. Vor fi descalificați participanții ale căror structuri de conducere/patronat/acționar/asociați au legătură între ele. Documentele de calificare solicitate prin anunț și prin prezentul caiet de sarcini, vor fi depuse într - un plic sigilat, la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați. Pe plicul cu documentele de calificare se va menționa: - numele ofertantului și domiciliul/sediul acestuia; - denumirea licitației pentru care se depune oferta; - mențiunea A NU SE DESCHIDE ÎNAINTE DE DATA___, ORA _________ Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică este necesară calificarea a cel puțin două oferte. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație, cu respectarea procedurii prevăzute de lege. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. Criteriul de atribuire al contractului de vânzare - cumpărare este prețul cel mai mare oferit. Prin înscrierea la licitație, toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de către participanți, inclusiv prețul de pornire. Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la Registratura Primăriei Municipiului Galați, în termen de 48 de ore de la data primirii comunicării prevăzute la alin. (17) al pct. 5. Pentru rezolvarea aspectelor sau situațiilor neprevăzute care ar putea să apară în cursul desfășurării licitației, comisia poate lua decizii în limitele competențelor stabilite și în conformitate cu reglementările legale în vigoare, decizii care se vor consemna în procesul verbal al licitației și notificate în mod corespunzător participanților la licitație. 5 FIȘA DE DATE A PROCEDURII PRIVIND VÂNZAREA TERENULUI, PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT PE STRADA NARCISELOR NR. 43A A. INTRODUCERE B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR C. EVALUAREA OFERTELOR D. ALTE INFORMAȚII UTILE E. FORMULARE A. INTRODUCERE A.1. Informații privind proprietarul Denumire oficială : Municipiul Gala ț i Adresă : strada Domneasc ă, nr. 54 - Galați Telefon : 0236/307.743 Fax: 0236/461.406 Email - concesiuni@primariagalati.ro A.2. Scopul aplic ării procedurii Proprietarul invită persoanele fizice sau juridice, române, care îndeplinesc condițiile legale, în vigoare, pentru participarea la licitație, să depună oferte în vederea atribuirii unui contract de vânzare - cumpărare teren. Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Narciselor nr. 43A, are suprafața de 195 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 139560, cu număr cadastral 139560. Terenul are categoria de folosință curți - construcții fiind o proprietate imobiliară de tip teren intravilan și este împrejmuit. Imobilul se afla median în cadrul localității, într - o zonă mixtă, cu clădiri rezidențiale vechi și noi, având regim de înălțime P, P+1E, dar și diverse spații comerciale cu deschiderea către artera principala (strada Oltului). Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala, specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. Accesul la teren se face prin șosea publică asfaltată. Utilitățile se află pe proprietate (electricitate, apă, gaz, canalizare). A.3. Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de vânzare - cumpărare se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape: * Depunerea ofertelor * Selec ția candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selec ț ia ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare preț oferit. * Atribuirea contractului A.4. Valoarea estimată Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 1 58 EUR/mp, fără TVA (un total de 30.958 EUR). A.5. Criteriul de atribuire : prețul cel mai mare , aplicat la oferta care îndeplinește toate cerințele de selecție și calificare. 6 B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 1. Documente de calificare : Nr. crt. Denumire document Persoane fizice Persoane juridice 1. Copie act de identitate 2. Copie Certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment 3. Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia 4. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu 5. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului 6. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației 7. Dovada achitării caietului de sarcini 8. Dovada constituirii garanției de participare la licitație 9. O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și va fi înscrisă pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi prezentate în original sau copie (cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedură. 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat în euro/mp, fără TVA. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi înscris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. IMPORTANT Plicul exterior va conține documentația de calificare și plicul cu propunerea financiară. Plicurile sigilate vor fi depuse la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați, unde vor fi înregistrate în ordinea primirii acestora. 7 C. EVALUAREA OFERTELOR Determinarea ofertei câștigătoare Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul terenului este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele: participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/exc luse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verbal de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite proprietarului terenului. Proprietarul terenului are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. Proprietarul terenului are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Proprietarul terenului poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage plata de daune - interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune- interese. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. D. ALTE INFORMAȚII UTILE Documentele pentru elaborarea și prezentarea ofertei pot fi obținute contra cost, prețul acestora fiind de 30 de lei, de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. Adresa la care trebuie depuse ofertele - Primăria Municipiului Galați, strada Domnească, nr. 54, Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. E. FORMULARE 8 PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului, după caz) __________________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru cumpărarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe str ada Narciselor nr. 43A , suma de ________________________________________________ euro/mp, fără TVA (suma în litere și cifre). Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 9 INFORMAȚII OFERTANT Nume______________________________ Adresa_____________________________ Legitimat cu ________________________ Telefon____________________________ E- mail_____________________________ CONT______________________________ DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul,_____________________________, CNP______________________, domiciliat în ________________________________________________________________, legitimat cu ______________________________, declar prin prezenta că doresc să particip la vânzarea, prin licitație publică, a terenului în suprafață de _____________ mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat pe______________________________________care va avea loc în data de __________________. Data_________________ Semnătura 10 F. MODEL CONTRACT CONTRACT DE VÂNZARE Intre: Municipiul Galați, cu sediul în Galați, strada Domnească nr. 54, având codul de identificare fiscala 3814810, ca autoritate a administrației publice locale, reprezentat, la semnarea prezentului înscris, în baza dispoziției nr. .............. a Primarului Municipiului Galați de către domnul/doamna ....................., î n calitate de vânzător ș i Subscrisa, .........................., persoană juridică română cu sediul în ..............., reprezentată legal de administrator ..................... ( Subsemnatul, .............., cetățean român cu domiciliul în ................) , î n calitate de cumpărătoare/cumpărător , a intervenit următorul contract de vânzare: Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, având în vedere Hotărârea nr............ a Consiliului Local al Municipiului Galați, vindem către Subscrisa/subsemnatul ................................, dreptul de proprietate asupra terenului cu categoria de folosința curți - construcții, situat în intravilanul municipiului Galați, strada ................., în suprafață totală de ................ mp, identificat cu numărul cadastral ................., fiind înscris în Cartea Funciară nr. ................. a localității Galați, prin încheierea nr. ........................, emisa de BCPI - OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm că am dobândit în proprietate privată terenul descris și identificat mai sus în baza....................... Prețul acestei vânzări este de ........................adică .......euro/mp, echivalentul în lei a sumei de ................. calculat la cursul BNR de astăzi ............................., scutit TVA conform art. 292 alin. 2 lit. f) sau g) din Legea nr. 2 27/2015 (operează taxarea inversă), sumă pe care noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, declar că am primit - o integral de la societatea cumpărătoare (subsemnatul) în moneda LEI prin virament bancar, astăzi data semnării și autentificării prezentului co ntract în contul, având codul IBAN .................................................................., deschis la Trezoreria Galați, pe numele Municipiului Galați, conform ordinului de plată nr. ........................... Transmisiunea proprietății cu toate atributele sale și predarea terenului, împreuna cu tot ceea ce este necesar pentru exercitarea liberă și neîngrădită a posesiei, se face astăzi, data autentificării prezentului contract. Cumpărătorul are obligația de a verifica starea în care se află bunul imobil la momentul predării pentru a descoperi viciile aparente, pe care eu, vânzătorul, am obligația să le remediez de îndată precum și eventualele vicii ascunse. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm, sub sancțiunile prevăzute de art. 326 Cod Penal privind falsul în declarații, ca terenul vândut este proprietate, a fost stăpânit de noi pe deplin și în mod continuu, fără nicio tulburare, de la data dobândirii și până în prezent, nu este scos din circuitul civil (art. 1229 Cod Civil) în baza vreunui act normativ de trecere în proprietatea statului, anterior autentificării prezentului act, nu l - am înstrăinat în nici un mod altor persoane fizice sau juridice prin act sub semnătura privată sau autentic, nu face obiectul vreunui litigiu, cereri formulate în temeiul Legii nr. 10/2001 sau alte litigii, nu se află pe lista clădirilor de patrimoniu sau a monumentelor istorice, nu face obiectul unui contract de transmitere a folosinței (locațiune, comodat, uzufruct, contract prin care este stabilit sediul social al vreunei societăți comerciale), nu este grevat de sarcini sau servituți, cu excepția dreptului de concesiune pe o perioada de ........ ani în favoarea cumpărătoarei, care se va radia odată cu înscrierea prezentului contract, așa cum rezulta din extrasul de Carte Funciara pentru autentificare nr. ......................emis de OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, răspundem pentru orice evicțiune și vicii prevăzute de art. 1695 Cod civil, cât și pentru viciile ascunse ale imobilelor care fac bunurile vândute improprii întrebuințării la care sunt destinate sau care îi micșorează în asemenea măsură întrebuințarea sau valoarea încât, daca le - ar fi cunoscut, cumpărătorul nu ar fi cumpărat și conform art. 1707 Cod civil, (este ascuns acel viciu care la data predării nu putea fi descoperit, fără asistență de specialitate de către un cumpărător prudent și diligent), are taxele și impozitele plătite la zi, conform certificatului de atestare fiscala nr. ................... din data de ................... eliberat de Primăria Municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul ......................, cumpăr dreptul de proprietate asupra terenului descris mai sus, cu prețul și în condițiile stipulate în prezentul contract. Cunosc situația juridică a acestui teren și calitatea de proprietar a vânzătorului, după cum rezulta din Certificatul de Urbanism nr. ....... din data de...................., eliberat de Primăria municipiului Galați. 11 Subscrisa/subsemnatul.... .............. declar că am luat cunoștință de prevederile art. 466 alin. 2 din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal și în consecință mă oblig să înregistrez dreptul de proprietate dobândit prin prezentul contract în evidențele fiscale locale în termen de 30 de zile, începând de astăzi. Noi, părțile contractante, menționam că ni s - au adus la cunoștință dispozițiile art. 129/2019 pentru prevenirea și sancționarea spălării banilor, prevederile art. 1665 din Codul Civil referitoare la anulabilitatea vânzării realizate la un preț fictiv sau derizoriu, precum și dispozițiile Legii nr. 241/2005 privind combaterea evaziunii fiscale și declarăm pe propria noastră răspundere conștienți fiind de efectele juridice ale acestei declarații că prețul declarat în prezentul act este prețul real al vânzării . Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, solicităm în mod expres, în conformitate cu prevederile art. 885, alin. 2 Cod Civil, radierea din Cartea Funciară corespunzătoare a municipiului Galați, a dreptului nostru de proprietate asupra terenului ce face obiectul prezentului însc ris. Noi, părțile contractante, solicităm, potrivit prevederilor art. 47 coroborat cu prevederile art. 54 din Lege nr. 7/1996 cu modificările și completările ulterioare, intabularea în Cartea Funciara corespunzătoare a municipiului Galați, pe numele cumpărătorului, a dreptului de proprietate asupra terenului descris mai sus, în baza prezentului contract de vânzare. Declaram că am fost informați cu privire la dispozițiile legale pentru protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date, caracterul obligatoriu/facultativ (după caz) a furnizării datelor personale, existența dreptului la acces de intervenție asupra datelor și de opoziție precum și condițiile în care pot exercita aceste drepturi. În acest sens, ne exprimăm acordul liber și în cunoștință de cauză cu privire la compararea/prelucrarea/arhivarea datelor cu caracter personal în vederea autentificării actului solicitat. Alte dispoziții ..................... Vânzător, Cumpărător, Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de Evaluare a terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe Str. Narciselor nr. 43A. 1 Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat în Galați, pe Str. Narciselor nr. 43A , în suprafață de 195 mp, înscris în cartea funciară nr. 139560 ."}],"appointments":[{"name":"interesata are obligația","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI MAI 2025 Anexa nr"}]},"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution"},{"slug":"camera-106","name":"Camera 106","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":39,"slug":"hcl-415-modificarea-si-completarea-hcl-nr-442-26-11-2015-privind-tax","threadId":"hcl-415","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea și completarea HCL nr. 442/26.11.2015 privind taxele pentru activități cu impact asupra mediului înconjurător, începând cu 01.01.2016","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":415,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/16E608697430EE43C2258CDF003571FE?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/16E608697430EE43C2258CDF003571FE/$FILE/HCL_415.pdf","sha256":"53500edaa09d2a3aaf62f221a6695d7745d731732f5a57ca6c630a1f41e7af6b","title":"Modificarea și completarea HCL nr. 442/26.11.2015 privind taxele pentru activități cu impact asupra mediului înconjurător, începând cu 01.01.2016"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"31.07.2025","plain":{"ro":"Schimbă o parte din taxele pentru activități cu impact asupra mediului înconjurător, începând cu 01.01.2016. Fondul rămâne în HCL 442/26.11.2015; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexa hotărârii.","en":"Changes part of taxele pentru activități cu impact asupra mediului înconjurător, începând cu 01.01.2016. The substance stays in HCL 442/26.11.2015; only this part moves. The revised text is in the annex."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 442","en":"Amends HCL 442","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1 anexe","en":"1 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["442/26.11.2015","415/2025","415/31.07.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.15,"operative_text":"Art. I – Anexa nr. 1 din HCL nr. 442/26.11.2015 se modifică și va avea cuprinsul prevăzut î n A nexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. II – După A rt. 1 din HCL nr. 442/26.11.2015 se introduce A rt. 1 1 și va avea următorul cuprins: „A rt. 1 1 - (1) Contribuabilii persoane juridice care ș i- au schimbat codurile CAEN ale activităților desfășurate potrivit Ordin INS nr. 377/2024 până la data intrării î n vigoare a prezentei hotărâri, datorează taxa pentru activități cu impact asupra mediului înconjurător potrivit codurilor CAEN ale activităților desfășurate la 31.12.2024, pâ n ă la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. (2) După data intr ă rii în vigoare a prezentei hotărâri, taxa pentru activități cu impact asupra mediului, pentru contribuabilii care ș i-au actualizat/schimbat codurile CAEN, se va stabili potrivit clasificației codurilor CAEN prevăzută de Ordinul INS nr. 377/2024.” Art. III – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. IV – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, ROMÂNIA JUDEȚUL GALAȚ I Anexa la HCL nr. 415/31.07.2025 MUNICIPIUL GALAȚ I PRIMĂ RIA REGULAMENT pentru constatarea, stabilirea, î ncasarea si utilizarea taxelor pentru activități cu impact asupra mediului înconjurător ART.1 Începând cu 01.01.2016 se instituie tax e pentru activități cu impact asupra mediului î nconjurător, după cum urmează : 1. taxe pentru societățile comerciale care desfășoară una din următoarele activități economice : - cod CAEN conf. Ordin INSE 601/2002 : 0501, 0502, 1421, 1422, 1511, 1512, 1513, 1520, 1533, 1542, 1551, 1552, 1561, 1571, 1581, 1582, 1584, 1585, 1587, 1591, 1593, 1596, 1721, 1725, 1740, 1751, 1752, 1760, 1772, 1821, 1930, 2010,2030, 2040, 2221, 2222, 2225, 2522, 2523, 2524, 2640, 2661, 2662, 2666, 2670, 2682, 2732, 2733, 2734, 2811, 2812, 2821, 2822, 2830, 2852, 2862, 2863, 2871, 2873, 2874, 2875, 2922, 2923, 3120, 3420, 3430, 3520, 3530, 3612, 3613, 3614, 3615, 3621, 4012, 4030, 4100, 4524, 5050, 5157, 5211, 5523, 5530, 6010, 6024, 6030, 6120, 8511, 9001, 9002, 9253; sau - cod CAEN actualizat conf Ordin INS 337/2007: 0311, 0312, 0321, 0322, 0812, 0990, 1011, 1012, 1013, 1020, 1039, 1041, 1051, 1052, 1061, 1071, 1072, 1073, 1082, 1084, 1085, 1089, 1091, 1101, 1102, 1105, 1320, 1391, 1392, 1393, 1394, 1412, 1439, 1520, 1610, 1622, 1623, 1624, 1629, 1723, 1811, 1812, 1813, 2222, 2223, 2229, 2332, 2361, 2362, 2369, 2370, 2399, 2432, 2433, 2434, 2511, 2512, 2521, 2529, 2530, 2562, 2571, 2572, 2573, 2591, 2593, 2594, 2599, 2611, 2732, 2733, 2790, 2811, 2822, 2823, 2825, 2841, 2849, 2892, 2899, 2920, 2932, 3020, 3030, 3101, 3102, 3103, 3109, 3211, 3250, 3299, 3311, 3312, 3314, 3316, 3317, 3319, 3320, 3512, 3530, 3600, 3700, 3811, 3812, 3821, 3822, 4221, 4291, 4329, 4332, 4391, 4677, 4711, 4730, 4910, 4920, 4941, 4942, 4950, 5030, 5040, 5221, 5222, 5520, 5590, 5610, 8610, 9104, 9524. sau - cod CAEN actualizat conf Ordin INS 377/2024: 0141, 0142, 0143, 0144, 0145, 0146, 0147, 0148, 0311, 0312, 0321, 0322, 0330, 0811, 0812, 0990, 1011, 1012, 1013, 1020, 1031, 1032, 1039, 1041, 1042,1051, 1052, 1061, 1062,1071, 1072, 1073, 1081, 1082, 1083,1084, 1085, 1086,1089, 1091, 1092, 1101, 1102, 1103, 1104, 1105, 1106, 1107, 1320, 1391, 1392, 1393, 1394, 1395, 1396, 1399, 1410, 1421,1422, 1423, 1424, 1429,1520, 1611, 1612, 1622, 1623, 1624, 1625, 1626, 1628, 1721, 1722, 1723, 1724, 1725, 1811, 1812, 1813, 1814, 2221,2222, 2223, 2224, 2225, 2226, 2331, 2332, 2361, 2362, 2366, 2370, 2391, 2399, 2432, 2433, 2434, 2511, 2512, 2521, 2522, 2561, 2562, 2563, 2591, 2592, 2593, 2594, 2599, 2611, 2612, 2711, 2712, 2731, 2732, 2733, 2790, 2811, 2812, 2813, 2814, 2815, 2821, 2822, 2823, 2824, 2825, 2829, 2830, 2841, 2842, 2891, 2892, 2893, 2894, 2895, 2896, 2897, 2899, 2920, 2931, 2932, 3020, 3031, 3032, 3100, 3211, 3212, 3213, 3250, 3291, 3299, 3311, 3312, 3313, 3314, 3316, 3317, 3319, 3320, 3513, 3514, 3515, 3516, 3530, 3600, 3700, 3811, 3812, 3822, 3823, 3831, 3832, 3833, 4100, 4221, 4222, 4291, 4299, 4321, 4322, 4323, 4324, 4331, 4332, 4333, 4334, 4335, 4341, 4342, 4350, 4391, 4399, 4687, 4711, 4712, 4730, 4791, 4792, 4911, 4912, 4920, 4941, 4942, 4950, 5030, 5040, 5221, 5222, 5223, 5224, 5225, 5226, 5520, 5590, 5611, 5612, 5621, 5622, 5630, 8610, 9130, 9141, 9142, 9521, 9522, 9523, 9524, 9525, 9529, 9610. 2. taxe pentru societățile comerciale care desfășoară una din următoarele activități economice : - cod CAEN conf. INS 601: 2020, 2310, 2411, 2512, 2651, 2652, 2663, 2664, 2722, 2731, 2745, 2751, 2752, 2753, 2754, 2851, 3511, 3512, 3710, 3720, 4011, 5020, 5151, 6312, 9003. sau - cod CAEN actualizat conf Ordin INS 337/2007: 1621, 1910, 2011, 2211, 2351, 2352, 2363, 2364, 2420, 2431, 2445, 2451, 2452, 2453, 2454, 2561, 3011, 3012, 3315, 3511 , 3832, 3900, 4520, 4671, 5210, 8129. sau - cod CAEN actualizat conf Ordin INS 377/2024: 1621, 1627, 1910, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2211, 2212, 2351, 2352, 2363, 2364, 2365, 2420, 2431, 2441, 2442, 2443, 2444, 2445, 2446, 2451, 2452, 2453, 2454, 2551, 2552, 2553, 3011, 3012, 3013, 3315, 3318, 3511, 3512, 3521, 3522, 3523, 3524, 3821, 3900, 4681, 4682, 4683, 4684, 4685, 4686, 4689, 5210, 6310, 8121, 8122, 8123, 9531, 9532, 9540. 3. taxă pentru activitatea de metalurgie, siderurgie practicată de întreprinderile foarte mari. ART.2 (1) Taxele pentru activități cu impact asupra mediului înconjurator se datorează de catre societățile comerciale care desf ăș oară pe raza municipiului Galați, una sau mai multe din activitățile prevăzute la art. 1. ART.3 (1) Taxele prevazute la art.1 pct.1 si pct.2 se stabilesc î n funcție de activitatea desfășurată conform COD CAEN și de categoria de î ntreprindere:mică,mijlocie si mare. (2) Taxa prevazuta la art.1 pct.3 se calculează pentru întreprinderile foarte mari in funcție de producția de oț el din anul precedent. ( 3) Prin întreprindere se înțelege orice societate comercială implicată într - o activitate economică. ( 4) Categoria de întreprindere se stabilește in funcție de numărul total de angajați ai acesteia: întreprindere mică care are pană la 50 angajați , î ntreprindere mijlocie care are între 51 și 250 angajați și întreprindere mare care are peste 251 angajați În cazul în treprinderilor cu sediul in altă localitate, numărul de angajați este numărul total de angajați care își desfașoară activitatea pe raza municipiului Galați. ( 5) Orice persoană juridică care încep e /schimbă/încetează in cursul anului desfășurarea uneia din activitățile pentru care se datorează tax ă, aceasta se datoreaza/ se dă la scadere începand cu data de î ntai ale lunii următoare celei î n care a intervenit una din aceste modificări. Contribuabilul respectiv are obligația de a depune o declarație fiscală, conform formularului anexat, in termen de 30 de zile, inclusiv, de la data modificării la compartimentul de specialitate. ( 6) ) Orice persoană juridică care modifică in cursul anului numărul de angajați, taxa datorată se modifică începand cu data de întâi ale lunii următoare celei în care a intervenit modificarea. Contribuabilul respectiv are obligația de a depune o declarație fiscală, conform formularului anexat, in termen de 30 de zile, inclusiv, de la data modificării la compartimentul de specialitate. (7) Orice persoană juridică care datorează taxa prevazută la art.1 pct.3 are obligația de a depune anual o declarație fiscala pană la data de 31 ianuarie pentru anul in curs . ART.4 (1) Declarația fiscală se depun e pe propria raspundere a contribuabilului. (2) Taxele se stabilesc sub rezerva verificării ulterioare. (3) Rezerva verificării ulterioare se anulează numai la împlinirea termenului de prescripție sau ca urmare a inspectiei fiscale efectuată in cadrul termenului de prescripție. ART. 5 Î n cazul în care datele înscrise în declarație nu corespund situației reale , taxele se majorează de 3 ori. ART.6 (1) În cazul î n care contribuabilul desfășoară două sau mai multe din activitățile prevăzute în grupele de la art.1 pct.1si pct.2, taxele se majorează cu 25% pentru fiecare activitate. (2) Nu se majorează taxa pentru activitatea de bază. ART.7 Contribuabilii care se î ncadrează la una din categoriile prevăzute la art.1 pct.1 si pct.2, care își schimbă locul de desfășurare al activității î n extravilanul municipiului Galați, beneficiază de o reducere de 100%, începand cu data de întâi a lunii următoare celei în care s - a produs modificarea. ART .8 Plata se face in două rate egale pană la datele de 31 martie, respectiv 30 septembrie inclusiv. Pentru neplata la termenele scadente se datorează majorări de î ntarziere calculate potrivit legislației în vigoare.pentru creanțele fiscale (Codul de procedură fiscală). ART.9 Depun e rea peste termen a declarației sau nedepunerea acesteia constituie contravenție si se sancționează potrivit art.493 din Legea nr.227/20015 privind Codul fiscal. ART.10 Sumele se î ncasează la bugetul local Galați , î ntr - un cont distinct și se utilizează pentru susținerea serviciului de administrare a domeniului public si privat al municipiului Galați - activitatea de întretinere a spațiilor verzi : investiții și lucrări de întreținere . Sumele rămase la sfârșitul anului, ca diferență între taxele încasate și plățile efectuate se reporteză în anul următor cu aceeași destinație. Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"Începând cu 01.01.2016 se instituie tax e pentru activități cu impact asupra mediului î nconjurător, după cum urmează : 1. taxe pentru societățile comerciale care desfășoară una din următoarele activități economice : - cod CAEN conf."},{"n":1,"text":"ART.3 (1) Taxele prevazute la art.1 pct.1 si pct.2 se stabilesc î n funcție de activitatea desfășurată conform COD CAEN și de categoria de î ntreprindere:mică,mijlocie si mare."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":40,"slug":"hcl-416-indexarea-impozitelor-si-taxelor-locale-incepand-cu-anul-202","threadId":"hcl-416","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Indexarea impozitelor și taxelor locale, începând cu anul 2026","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":416,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/28FC94F90B77E50BC2258CDF00357EF3?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/28FC94F90B77E50BC2258CDF00357EF3/$FILE/HCL_416.pdf","sha256":"de365d89fb3afc034c5afcf1f2f70e7fd031545b872101f5ec5e61d4216640e8","title":"Indexarea impozitelor și taxelor locale, începând cu anul 2026"},"brief":{"category":"tariffs","category_label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"date_short":"31.07.2025","plain":{"ro":"Modifică Indexarea impozitelor și taxelor locale, începând cu anul 2026 plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 1,00 mil. lei.","en":"Changes Indexarea impozitelor și taxelor locale, începând cu anul 2026 paid by residents or businesses. Figure: 1.00 m lei."},"tags":[{"ro":"1,00 mil. lei","en":"1.00 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"3 luni","en":"3 luni","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"100,1 m²","en":"100,1 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 416","en":"Amends HCL 416","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"50","unit":"lei","context":"ași buget local de către contribuabilii persoane fizice și juridice, de până la 50 lei","short_ro":"50 lei","short_en":"50 lei"},{"literal":"0,01","unit":"lei","context":"ntre 751 și 1.000 m² inclusiv 21,09 19,31 – 22,27 22,27 f) peste 1.000 m² 21,09+0,01 lei","short_ro":"0 lei","short_en":"0 lei"},{"literal":"11,27","unit":"lei","context":"Art. 474 alin. (10) Taxa pentru eliberarea autorizației de foraje sau excavări 11,27 lei","short_ro":"11 lei","short_en":"11 lei"},{"literal":"22,27","unit":"lei","context":"izației de foraje sau excavări 11,27 lei pentru f iecare m 2 afectat între 0 și 22,27 lei","short_ro":"22 lei","short_en":"22 lei"},{"literal":"11,90","unit":"lei","context":"lei pentru f iecare m 2 afectat între 0 și 22,27 lei pentru fiecare m 2 afectat 11,90 lei","short_ro":"11 lei","short_en":"11 lei"},{"literal":"9 0","unit":"lei","context":"11,90 lei, inclusiv, pentru fiecare m 2 de suprafață ocupată de construcție 11,9 0 lei","short_ro":"90 lei","short_en":"90 lei"},{"literal":"19,70","unit":"lei","context":"nalizare, gaze, termice, energie electrică, telefonie și televiziune prin cablu 19,70 lei","short_ro":"19 lei","short_en":"19 lei"},{"literal":"20,80","unit":"lei","context":"telefonie și televiziune prin cablu 19,70 lei pentru fiecare racord între 0 și 20,80 lei","short_ro":"20 lei","short_en":"20 lei"},{"literal":"23,75","unit":"lei","context":"de structurile de specialitate din cadrul consiliilor județene 22,49 între 0 și 23,75 lei","short_ro":"23 lei","short_en":"23 lei"},{"literal":"13,37","unit":"lei","context":"u eliberarea certificatului de nomenclatură stradală și adresă 12,66 între 0 și 13,37 lei","short_ro":"13 lei","short_en":"13 lei"},{"literal":"31,18","unit":"lei","context":"pentru eliberarea autorizațiilor sanitare de funcționare 29,53 104B între 0 și 31,18 lei","short_ro":"31 lei","short_en":"31 lei"},{"literal":"49,01","unit":"lei","context":"sau de pe alte asemenea planuri, deținute de consiliile locale 46,41 între 0 și 49,01 lei","short_ro":"49 lei","short_en":"49 lei"},{"literal":"126,22","unit":"lei","context":"arnet de comercializare c) pentru viza anuala 32,35 33,76 43,60 105B între 0 și 126,22 lei","short_ro":"126 lei","short_en":"126 lei"},{"literal":"6.296,35","unit":"lei","context":"prafața de peste 500,1 m 2 2.08 6,87 3.875,59 5.813,41 7.453,07 107B între 0 și 6.296,35 lei","short_ro":"6.296 lei","short_en":"6,296 lei"},{"literal":"12.592,69","unit":"lei","context":"6,87 3.875,59 5.813,41 7.453,07 107B între 0 și 6.296,35 lei intre 6.296,35 lei 12.592,69 lei","short_ro":"12.592 lei","short_en":"12,592 lei"},{"literal":"35,65","unit":"lei","context":"șaj sau structură de afișaj pentru reclamă și publicitate 33,76 111B între 0 și 35,65 lei","short_ro":"35 lei","short_en":"35 lei"},{"literal":"0,71","unit":"lei","context":"nr. 227/2015- privind Codul fiscal 11B x 1.1. pentru deținătorii de grădini 13B 0,71 lei","short_ro":"0 lei","short_en":"0 lei"},{"literal":"7 5","unit":"lei","context":"fiscal 11B x 1.1. pentru deținătorii de grădini 13B 0,71 lei/lună/100m 2 14B 0,7 5 lei","short_ro":"75 lei","short_en":"75 lei"},{"literal":"9,85","unit":"lei","context":"lei/lună/100m 2 1.2. pentru deținătorii de animale 16B x 17B x 18B -bovine 19B 9,85 lei","short_ro":"9 lei","short_en":"9 lei"},{"literal":"10,40","unit":"lei","context":"deținătorii de animale 16B x 17B x 18B -bovine 19B 9,85 lei/cap animal/lună 20B 10,40 lei","short_ro":"10 lei","short_en":"10 lei"},{"literal":"2,11","unit":"lei","context":"ine 19B 9,85 lei/cap animal/lună 20B 10,40 lei/cap animal/lună 21B -porcine 22B 2,11 lei","short_ro":"2 lei","short_en":"2 lei"},{"literal":"2,23","unit":"lei","context":"ună 20B 10,40 lei/cap animal/lună 21B -porcine 22B 2,11 lei/cap animal/lună 23B 2,23 lei","short_ro":"2 lei","short_en":"2 lei"},{"literal":"21,09","unit":"lei","context":"p animal/lună 23B 2,23 lei/cap animal/lună 24B - cabaline, măgari și catâri 25B 21,09 lei","short_ro":"21 lei","short_en":"21 lei"},{"literal":"4,22","unit":"lei","context":"entru finanțarea activității de ecarisaj: 31B x 32B x 33B - persoane fizice 34B 4,22 lei","short_ro":"4 lei","short_en":"4 lei"},{"literal":"4,46","unit":"lei","context":"activității de ecarisaj: 31B x 32B x 33B - persoane fizice 34B 4,22 lei/an 35B 4,46 lei","short_ro":"4 lei","short_en":"4 lei"},{"literal":"84,38","unit":"lei","context":"B - persoane fizice 34B 4,22 lei/an 35B 4,46 lei/an 36B - persoane juridice 37B 84,38 lei","short_ro":"84 lei","short_en":"84 lei"},{"literal":"89,11","unit":"lei","context":"ce 34B 4,22 lei/an 35B 4,46 lei/an 36B - persoane juridice 37B 84,38 lei/an 38B 89,11 lei","short_ro":"89 lei","short_en":"89 lei"},{"literal":"8.350,25","unit":"lei","context":"11 lei/an 3. 39B Taxe speciale pentru stațiile fixe pentru telefonia mobilă 40B 8.350,25 lei","short_ro":"8.350 lei","short_en":"8,350 lei"},{"literal":"8. 817,86","unit":"lei","context":"entru stațiile fixe pentru telefonia mobilă 40B 8.350,25 lei/stație fixă/an 41B 8. 817,86 lei","short_ro":"8.817 lei","short_en":"8,817 lei"},{"literal":"167,34","unit":"lei","context":"/demolării (10 zile lucrătoare de la data depunerii documentației complete) 58B 167,34 lei","short_ro":"167 lei","short_en":"167 lei"},{"literal":"176,71","unit":"lei","context":"zile lucrătoare de la data depunerii documentației complete) 58B 167,34 lei 59B 176,71 lei","short_ro":"176 lei","short_en":"176 lei"},{"literal":"1.000.000","unit":"lei","context":"iberarea autorizației de construire/ desființare , pentru investiții de până la 1.000.000 lei","short_ro":"1,00 mil. lei","short_en":"1.00 m lei"},{"literal":"835,31","unit":"lei","context":"i inclusiv (10 zile lucrătoare de la data depunerii documentației complete) 61B 835,31 lei","short_ro":"835 lei","short_en":"835 lei"},{"literal":"8 82,09","unit":"lei","context":"mentației complete) 61B 835,31 lei + 10% din cuantumul taxei de autoriz are 62B 8 82,09 lei","short_ro":"882 lei","short_en":"882 lei"},{"literal":"882,09","unit":"lei","context":"cumentației complete) 64B 835,31 lei + 5% din cuantumul taxei de autorizare 65B 882,09 lei","short_ro":"882 lei","short_en":"882 lei"},{"literal":"25,33","unit":"lei","context":"adală și adresă (5 zile lucrătoare de la data depunerii documentației complete) 25,33 lei","short_ro":"25 lei","short_en":"25 lei"},{"literal":"8 9,11","unit":"lei","context":"ei - persoane fizice 84,38 lei - persoane juridice 26,7 5 lei - persoane fizice 8 9,11 lei","short_ro":"89 lei","short_en":"89 lei"},{"literal":"2,82","unit":"lei","context":"biectul comerțului și alte activități: x x a) ziare, reviste, cărți, publicații 2,82 lei","short_ro":"2 lei","short_en":"2 lei"},{"literal":"98","unit":"lei","context":"alte activități: x x a) ziare, reviste, cărți, publicații 2,82 lei/ m 2 /zi 2, 98 lei","short_ro":"98 lei","short_en":"98 lei"},{"literal":"46","unit":"lei","context":"ublică, prestări servicii, strângere de semnături, diverse 4,22 lei/ m 2 /zi 4, 46 lei","short_ro":"46 lei","short_en":"46 lei"},{"literal":"2 2,27","unit":"lei","context":"blicitare : pliante, cataloage, flyere, produse promoționale 21,09 lei/ m 2 /zi 2 2,27 lei","short_ro":"22 lei","short_en":"22 lei"},{"literal":"1,41","unit":"lei","context":"oada în care aceștia își suspendă activitatea, dar nu mai mult de 6 luni pe an. 1,41 lei","short_ro":"1 lei","short_en":"1 lei"},{"literal":"4 9","unit":"lei","context":"tia își suspendă activitatea, dar nu mai mult de 6 luni pe an. 1,41 lei/mp/zi 1,4 9 lei","short_ro":"49 lei","short_en":"49 lei"},{"literal":"1,70","unit":"lei","context":"caz, avizate conform HCL nr.489/2013, inclusiv aprobarea prelungirii acestora: 1,70 lei","short_ro":"1 lei","short_en":"1 lei"},{"literal":"80","unit":"lei","context":"HCL nr.489/2013, inclusiv aprobarea prelungirii acestora: 1,70 lei/ m 2 /zi 1, 80 lei","short_ro":"80 lei","short_en":"80 lei"},{"literal":"1,52","unit":"lei","context":"trice închiriate prin intermediul unei platforme online, în regim self -service 1,52 lei","short_ro":"1 lei","short_en":"1 lei"},{"literal":"61","unit":"lei","context":", în regim self -service 1,52 lei/ m2/zi 188/2021 783/2022 714/2023 491/2024 1, 61 lei","short_ro":"61 lei","short_en":"61 lei"},{"literal":"104,07","unit":"lei","context":"n.(3) Contravenția prevăzută la alin.(2) lit.a) se sancționează cu amendă de la 104,07 lei","short_ro":"104 lei","short_en":"104 lei"},{"literal":"416,25","unit":"lei","context":"nția prevăzută la alin.(2) lit.a) se sancționează cu amendă de la 104,07 lei la 416,25 lei","short_ro":"416 lei","short_en":"416 lei"},{"literal":"1.036,40","unit":"lei","context":"a 104,07 lei la 416,25 lei, iar cele de la lit.b) cu amendă de la 416,25 lei la 1.036,40 lei","short_ro":"1.036 lei","short_en":"1,036 lei"},{"literal":"109,90","unit":"lei","context":"lei. Contravenția prevăzută la alin.(2) lit.a) se sancționează cu amendă de la 109,90 lei","short_ro":"109 lei","short_en":"109 lei"},{"literal":"439,56","unit":"lei","context":"nția prevăzută la alin.(2) lit.a) se sancționează cu amendă de la 109,90 lei la 439,56 lei","short_ro":"439 lei","short_en":"439 lei"},{"literal":"1.094,44","unit":"lei","context":"a 109,90 lei la 439,56 lei, iar cele de la lit.b) cu amendă de la 439,56 lei la 1.094,44 lei","short_ro":"1.094 lei","short_en":"1,094 lei"},{"literal":"2 .352,65","unit":"lei","context":"ole constituie contravenție și se sancționează cu amendă de la 483,75 de lei la 2 .352,65 lei","short_ro":"2.352 lei","short_en":"2,352 lei"},{"literal":"2.484,40","unit":"lei","context":"ole constituie contravenție și se sancționează cu amendă de la 510,84 de lei la 2.484,40 lei","short_ro":"2.484 lei","short_en":"2,484 lei"},{"literal":"3.727,95","unit":"lei","context":"olicitării constituie contravenție și se sancționează cu amendă de la 745,31 la 3.727,95 lei","short_ro":"3.727 lei","short_en":"3,727 lei"},{"literal":"787,05","unit":"lei","context":"primirii solicitării constituie contravenție și se sancționează cu amendă de la 787,05 lei","short_ro":"787 lei","short_en":"787 lei"},{"literal":"3. 936,72","unit":"lei","context":"itării constituie contravenție și se sancționează cu amendă de la 787,05 lei la 3. 936,72 lei","short_ro":"3.936 lei","short_en":"3,936 lei"},{"literal":"3.936,72","unit":"lei","context":"itării constituie contravenție și se sancționează cu amendă de la 787,05 lei la 3.936,72 lei","short_ro":"3.936 lei","short_en":"3,936 lei"},{"literal":"417,67","unit":"lei","context":"iv: - contravenția prevăzută la alin.(2) lit.a) se sancționează cu amendă de la 417,67 lei","short_ro":"417 lei","short_en":"417 lei"},{"literal":"1.663,58","unit":"lei","context":"nția prevăzută la alin.(2) lit.a) se sancționează cu amendă de la 417,67 lei la 1.663,58 lei","short_ro":"1.663 lei","short_en":"1,663 lei"},{"literal":"4. 149,80","unit":"lei","context":"7,67 lei la 1.663,58 lei, iar cele de la lit.b) cu amendă de la 1.663,58 lei la 4. 149,80 lei","short_ro":"4.149 lei","short_en":"4,149 lei"},{"literal":"441,06","unit":"lei","context":"ei. - contravenția prevăzută la alin.(2) lit.a) se sancționează cu amendă de la 441,06 lei","short_ro":"441 lei","short_en":"441 lei"},{"literal":"1756,74","unit":"lei","context":"nția prevăzută la alin.(2) lit.a) se sancționează cu amendă de la 441,06 lei la 1756,74 lei","short_ro":"1.756 lei","short_en":"1,756 lei"},{"literal":"1.756,74","unit":"lei","context":"u amendă de la 441,06 lei la 1756,74 lei, iar cele de la lit.b) cu amendă de la 1.756,74 lei","short_ro":"1.756 lei","short_en":"1,756 lei"},{"literal":"4.382,19","unit":"lei","context":"41,06 lei la 1756,74 lei, iar cele de la lit.b) cu amendă de la 1.756,74 lei la 4.382,19 lei","short_ro":"4.382 lei","short_en":"4,382 lei"},{"literal":"1.937,81","unit":"lei","context":"ntrare la spectacole constituie contravenție și se sancționează cu amendă de la 1.937,81 lei","short_ro":"1.937 lei","short_en":"1,937 lei"},{"literal":"9.409,15","unit":"lei","context":"cole constituie contravenție și se sancționează cu amendă de la 1.937,81 lei la 9.409,15 lei","short_ro":"9.409 lei","short_en":"9,409 lei"},{"literal":"2.046,33","unit":"lei","context":"ntrare la spectacole constituie contravenție și se sancționează cu amendă de la 2.046,33 lei","short_ro":"2.046 lei","short_en":"2,046 lei"},{"literal":"9.936,07","unit":"lei","context":"cole constituie contravenție și se sancționează cu amendă de la 2.046,33 lei la 9.936,07 lei","short_ro":"9.936 lei","short_en":"9,936 lei"},{"literal":"745,31","unit":"lei","context":"primirii solicitării constituie contravenție și se sancționează cu amendă de la 745,31 lei","short_ro":"745 lei","short_en":"745 lei"},{"literal":"53,44","unit":"lei","context":"precum și pentru accesul pe Faleza Inferioară a Dunării : x x - până la o lună 53,44 lei","short_ro":"53 lei","short_en":"53 lei"},{"literal":"5 6,43","unit":"lei","context":"ntru accesul pe Faleza Inferioară a Dunării : x x - până la o lună 53,44 lei/zi 5 6,43 lei","short_ro":"56 lei","short_en":"56 lei"},{"literal":"322,04","unit":"lei","context":"oară a Dunării : x x - până la o lună 53,44 lei/zi 5 6,43 lei/zi - pentru 1lună 322,04 lei","short_ro":"322 lei","short_en":"322 lei"},{"literal":"340,07","unit":"lei","context":"rii : x x - până la o lună 53,44 lei/zi 5 6,43 lei/zi - pentru 1lună 322,04 lei 340,07 lei","short_ro":"340 lei","short_en":"340 lei"},{"literal":"770,63","unit":"lei","context":"53,44 lei/zi 5 6,43 lei/zi - pentru 1lună 322,04 lei 340,07 lei - pentru 3 luni 770,63 lei","short_ro":"770 lei","short_en":"770 lei"},{"literal":"813,79","unit":"lei","context":"i 5 6,43 lei/zi - pentru 1lună 322,04 lei 340,07 lei - pentru 3 luni 770,63 lei 813,79 lei","short_ro":"813 lei","short_en":"813 lei"},{"literal":"1.223,42","unit":"lei","context":"ă 322,04 lei 340,07 lei - pentru 3 luni 770,63 lei 813,79 lei 16 -pentru 6 luni 1.223,42 lei","short_ro":"1.223 lei","short_en":"1,223 lei"},{"literal":"1.291,93","unit":"lei","context":"340,07 lei - pentru 3 luni 770,63 lei 813,79 lei 16 -pentru 6 luni 1.223,42 lei 1.291,93 lei","short_ro":"1.291 lei","short_en":"1,291 lei"},{"literal":"82,97","unit":"lei","context":"046,33 lei b) peste 10 tone, dar nu mai mult de 20 de tone x x - până la o lună 82,97 lei","short_ro":"82 lei","short_en":"82 lei"},{"literal":"87,62","unit":"lei","context":"b) peste 10 tone, dar nu mai mult de 20 de tone x x - până la o lună 82,97 lei 87,62 lei","short_ro":"87 lei","short_en":"87 lei"},{"literal":"506,25","unit":"lei","context":"mai mult de 20 de tone x x - până la o lună 82,97 lei 87,62 lei - pentru 1lună 506,25 lei","short_ro":"506 lei","short_en":"506 lei"},{"literal":"534,60","unit":"lei","context":"e 20 de tone x x - până la o lună 82,97 lei 87,62 lei - pentru 1lună 506,25 lei 534,60 lei","short_ro":"534 lei","short_en":"534 lei"},{"literal":"1.212,18","unit":"lei","context":"o lună 82,97 lei 87,62 lei - pentru 1lună 506,25 lei 534,60 lei - pentru 3 luni 1.212,18 lei","short_ro":"1.212 lei","short_en":"1,212 lei"},{"literal":"1.280,06","unit":"lei","context":"lei 87,62 lei - pentru 1lună 506,25 lei 534,60 lei - pentru 3 luni 1.212,18 lei 1.280,06 lei","short_ro":"1.280 lei","short_en":"1,280 lei"},{"literal":"3.144,36","unit":"lei","context":"280,06 lei -pentru 6 luni 1.937,81 lei 2.046,33 lei - pentru 1 an calendaristic 3.144,36 lei","short_ro":"3.144 lei","short_en":"3,144 lei"},{"literal":"3.320,44","unit":"lei","context":"entru 6 luni 1.937,81 lei 2.046,33 lei - pentru 1 an calendaristic 3.144,36 lei 3.320,44 lei","short_ro":"3.320 lei","short_en":"3,320 lei"},{"literal":"168,76","unit":"lei","context":"alendaristic 3.144,36 lei 3.320,44 lei c) peste 20 de tone x x - până la o lună 168,76 lei","short_ro":"168 lei","short_en":"168 lei"},{"literal":"1 78,21","unit":"lei","context":"c 3.144,36 lei 3.320,44 lei c) peste 20 de tone x x - până la o lună 168,76 lei 1 78,21 lei","short_ro":"178 lei","short_en":"178 lei"},{"literal":"1.009,70","unit":"lei","context":"c) peste 20 de tone x x - până la o lună 168,76 lei 1 78,21 lei - pentru 1lună 1.009,70 lei","short_ro":"1.009 lei","short_en":"1,009 lei"},{"literal":"1.066,24","unit":"lei","context":"de tone x x - până la o lună 168,76 lei 1 78,21 lei - pentru 1lună 1.009,70 lei 1.066,24 lei","short_ro":"1.066 lei","short_en":"1,066 lei"},{"literal":"2.424,37","unit":"lei","context":"168,76 lei 1 78,21 lei - pentru 1lună 1.009,70 lei 1.066,24 lei - pentru 3 luni 2.424,37 lei","short_ro":"2.424 lei","short_en":"2,424 lei"},{"literal":"2.560,13","unit":"lei","context":"78,21 lei - pentru 1lună 1.009,70 lei 1.066,24 lei - pentru 3 luni 2.424,37 lei 2.560,13 lei","short_ro":"2.560 lei","short_en":"2,560 lei"},{"literal":"3.877,02","unit":"lei","context":"09,70 lei 1.066,24 lei - pentru 3 luni 2.424,37 lei 2.560,13 lei -pentru 6 luni 3.877,02 lei","short_ro":"3.877 lei","short_en":"3,877 lei"},{"literal":"4.094,13","unit":"lei","context":"66,24 lei - pentru 3 luni 2.424,37 lei 2.560,13 lei -pentru 6 luni 3.877,02 lei 4.094,13 lei","short_ro":"4.094 lei","short_en":"4,094 lei"},{"literal":"6.288,69","unit":"lei","context":"560,13 lei -pentru 6 luni 3.877,02 lei 4.094,13 lei - pentru 1 an calendaristic 6.288,69 lei","short_ro":"6.288 lei","short_en":"6,288 lei"},{"literal":"6.640,86","unit":"lei","context":"entru 6 luni 3.877,02 lei 4.094,13 lei - pentru 1 an calendaristic 6.288,69 lei 6.640,86 lei","short_ro":"6.640 lei","short_en":"6,640 lei"},{"literal":"2024 9,85","unit":"lei","context":"compactarea deșeurilor provenite din demolări și excavări 237/1999;248/1999 491/2024 9,85 lei","short_ro":"20.249 lei","short_en":"20,249 lei"},{"literal":"2024 8,45","unit":"lei","context":"nor copii după documente aflate în arhiva Consiliului Local Galați 386/2001 491/2024 8,45 lei","short_ro":"20.248 lei","short_en":"20,248 lei"},{"literal":"8,92","unit":"lei","context":"n arhiva Consiliului Local Galați 386/2001 491/2024 8,45 lei document cu o filă 8,92 lei","short_ro":"8 lei","short_en":"8 lei"},{"literal":"144,84","unit":"lei","context":"re a căsătoriei în zilele nelucrătoare, cu acces pentru filmare și fotografiere 144,84 lei","short_ro":"144 lei","short_en":"144 lei"},{"literal":"152,95","unit":"lei","context":"riei în zilele nelucrătoare, cu acces pentru filmare și fotografiere 144,84 lei 152,95 lei","short_ro":"152 lei","short_en":"152 lei"},{"literal":"1.146,10","unit":"lei","context":",95 lei - taxa de oficiere a căsătoriei în afara sediului destinat acestui scop 1.146,10 lei","short_ro":"1.146 lei","short_en":"1,146 lei"},{"literal":"1.210,28","unit":"lei","context":"a de oficiere a căsătoriei în afara sediului destinat acestui scop 1.146,10 lei 1.210,28 lei","short_ro":"1.210 lei","short_en":"1,210 lei"},{"literal":"4 0,35","unit":"lei","context":"re : 624/2003; 158/2004; 491/2024 x x a) multiplicat,copiat acte: x x - format A4 0,35 lei","short_ro":"40 lei","short_en":"40 lei"},{"literal":"3 7","unit":"lei","context":"; 158/2004; 491/2024 x x a) multiplicat,copiat acte: x x - format A4 0,35 lei 0,3 7 lei","short_ro":"37 lei","short_en":"37 lei"},{"literal":"5 0,29","unit":"lei","context":"24 x x a) multiplicat,copiat acte: x x - format A4 0,35 lei 0,3 7 lei - format A5 0,29 lei","short_ro":"50 lei","short_en":"50 lei"},{"literal":"31","unit":"lei","context":"iplicat,copiat acte: x x - format A4 0,35 lei 0,3 7 lei - format A5 0,29 lei 0, 31 lei","short_ro":"31 lei","short_en":"31 lei"},{"literal":"3 0,71","unit":"lei","context":"te: x x - format A4 0,35 lei 0,3 7 lei - format A5 0,29 lei 0, 31 lei - format A3 0,71 lei","short_ro":"30 lei","short_en":"30 lei"},{"literal":"4 7,03","unit":"lei","context":"9 lei 0, 31 lei - format A3 0,71 lei 0,7 5 lei b) securizat acte: x x - format A4 7,03 lei","short_ro":"47 lei","short_en":"47 lei"},{"literal":"42","unit":"lei","context":"i - format A3 0,71 lei 0,7 5 lei b) securizat acte: x x - format A4 7,03 lei 7, 42lei","short_ro":"42 lei","short_en":"42 lei"},{"literal":"5 3,53","unit":"lei","context":"71 lei 0,7 5 lei b) securizat acte: x x - format A4 7,03 lei 7, 42lei - format A5 3,53 lei","short_ro":"53 lei","short_en":"53 lei"},{"literal":"73","unit":"lei","context":"ei b) securizat acte: x x - format A4 7,03 lei 7, 42lei - format A5 3,53 lei 3, 73 lei","short_ro":"73 lei","short_en":"73 lei"},{"literal":"30,93","unit":"lei","context":"e nu se supun înmatriculării 12/28.01.2016 491/2024 x x a) Taxă de înregistrare 30,93 lei","short_ro":"30 lei","short_en":"30 lei"},{"literal":"3 2,66","unit":"lei","context":"pun înmatriculării 12/28.01.2016 491/2024 x x a) Taxă de înregistrare 30,93 lei 3 2,66 lei","short_ro":"32 lei","short_en":"32 lei"},{"literal":"7,03","unit":"lei","context":"înregistrare 30,93 lei 3 2,66 lei b) Taxă eliberare certificat de înregistrare 7,03 lei","short_ro":"7 lei","short_en":"7 lei"},{"literal":"2024 22,50","unit":"lei","context":"izate, întreprinderilor individuale și întreprinderilor familiale 115/2008; 491/2024 22,50 lei","short_ro":"202.422 lei","short_en":"202,422 lei"},{"literal":"23,76","unit":"lei","context":"nderilor individuale și întreprinderilor familiale 115/2008; 491/2024 22,50 lei 23,76 lei","short_ro":"23 lei","short_en":"23 lei"},{"literal":"14,05","unit":"lei","context":"- pentru exercițiu comercial cu structură de vânzare de până la 10 mp, inclusiv 14,05 lei","short_ro":"14 lei","short_en":"14 lei"},{"literal":"84","unit":"lei","context":"ițiu comercial cu structură de vânzare de până la 10 mp, inclusiv 14,05 lei 14, 84 lei","short_ro":"84 lei","short_en":"84 lei"},{"literal":"153,29","unit":"lei","context":"84 lei - pentru exercițiu comercial cu structură de vânzare între 10,1 - 400 mp 153,29 lei","short_ro":"153 lei","short_en":"153 lei"},{"literal":"161,87","unit":"lei","context":"ntru exercițiu comercial cu structură de vânzare între 10,1 - 400 mp 153,29 lei 161,87 lei","short_ro":"161 lei","short_en":"161 lei"},{"literal":"306,56","unit":"lei","context":"87 lei - pentru exercițiu comercial cu structură de vânzare între 400,1 -700 mp 306,56 lei","short_ro":"306 lei","short_en":"306 lei"},{"literal":"323,73","unit":"lei","context":"ntru exercițiu comercial cu structură de vânzare între 400,1 -700 mp 306,56 lei 323,73 lei","short_ro":"323 lei","short_en":"323 lei"},{"literal":"458,45","unit":"lei","context":"lei - pentru exercițiu comercial cu structură de vânzare între 700,1 -1.000 mp 458,45 lei","short_ro":"458 lei","short_en":"458 lei"},{"literal":"484,12","unit":"lei","context":"ru exercițiu comercial cu structură de vânzare între 700,1 -1.000 mp 458,45 lei 484,12 lei","short_ro":"484 lei","short_en":"484 lei"},{"literal":"569,53","unit":"lei","context":"12 lei - pentru exercițiu comercial cu structură de vânzare de peste 1.000,1 mp 569,53 lei","short_ro":"569 lei","short_en":"569 lei"},{"literal":"57,66","unit":"lei","context":"1.000,1 mp 569,53 lei, iar pentru ce depășește această suprafață se adaugă câte 57,66 lei","short_ro":"57 lei","short_en":"57 lei"},{"literal":"601,42","unit":"lei","context":"suprafață se adaugă câte 57,66 lei pentru fiecare 100 mp sau fracțiune de 100mp 601,42 lei","short_ro":"601 lei","short_en":"601 lei"},{"literal":"60,89","unit":"lei","context":"e de 100mp 601,42 lei, iar pentru ce depășește această suprafață se adaugă câte 60,89 lei","short_ro":"60 lei","short_en":"60 lei"},{"literal":"90","unit":"lei","context":"ntru exercițiu comercial cu structură de vânzare de până la 10 mp 11,27 lei 11, 90 lei","short_ro":"90 lei","short_en":"90 lei"},{"literal":"122,36","unit":"lei","context":"11, 90 lei - pentru exercițiu comercial cu structură de vânzare de peste 10 mp 122,36 lei","short_ro":"122 lei","short_en":"122 lei"},{"literal":"12 9,21","unit":"lei","context":"- pentru exercițiu comercial cu structură de vânzare de peste 10 mp 122,36 lei 12 9,21 lei","short_ro":"129 lei","short_en":"129 lei"},{"literal":"14,84","unit":"lei","context":"1 lei c) eliberarea unui duplicat în locul celui pierdut sau degradat 14,05 lei 14,84 lei","short_ro":"14 lei","short_en":"14 lei"},{"literal":"268,58","unit":"lei","context":"ectuare de modificări la solicitarea transportatorului / operatorului autorizat 268,58 lei","short_ro":"268 lei","short_en":"268 lei"},{"literal":"283,62","unit":"lei","context":"i la solicitarea transportatorului / operatorului autorizat 268,58 lei/exemplar 283,62 lei","short_ro":"283 lei","short_en":"283 lei"},{"literal":"91,40","unit":"lei","context":"liberare copie conformă autorizație de transport însoțită de caietul de sarcini 91,40 lei","short_ro":"91 lei","short_en":"91 lei"},{"literal":"96,52","unit":"lei","context":"ormă autorizație de transport însoțită de caietul de sarcini 91,40 lei/ vehicul 96,52 lei","short_ro":"96 lei","short_en":"96 lei"},{"literal":"58","unit":"lei","context":"la 3,5 tone x x a) eliberare autorizație de transport și caiet de sarcini 268 , 58 lei","short_ro":"58 lei","short_en":"58 lei"},{"literal":"52","unit":"lei","context":"autorizație de transport însoțită de caietul de sarcini 91,40 lei/exemplar 96 , 52 lei","short_ro":"52 lei","short_en":"52 lei"},{"literal":"109,70","unit":"lei","context":"iriere, eliberarea autorizației taxi, eliberarea autorizației pentru dispecerat 109,70 lei","short_ro":"109 lei","short_en":"109 lei"},{"literal":"1 15,84","unit":"lei","context":"berarea autorizației taxi, eliberarea autorizației pentru dispecerat 109,70 lei 1 15,84 lei","short_ro":"115 lei","short_en":"115 lei"},{"literal":"215,16","unit":"lei","context":",70 lei 1 15,84 lei b) viza autorizației de transport pentru o perioadă de 1 an 215,16 lei","short_ro":"215 lei","short_en":"215 lei"},{"literal":"2 27,21","unit":"lei","context":"5,84 lei b) viza autorizației de transport pentru o perioadă de 1 an 215,16 lei 2 27,21 lei","short_ro":"227 lei","short_en":"227 lei"},{"literal":"496,80","unit":"lei","context":"215,16 lei 2 27,21 lei c) viza anuală a autorizației taxi sau a copiei conforme 496,80 lei","short_ro":"496 lei","short_en":"496 lei"},{"literal":"524,62","unit":"lei","context":"2 27,21 lei c) viza anuală a autorizației taxi sau a copiei conforme 496,80 lei 524,62 lei","short_ro":"524 lei","short_en":"524 lei"},{"literal":"897,19","unit":"lei","context":"conforme 496,80 lei 524,62 lei d) viza anuală a autorizației pentru dispecerat 897,19 lei","short_ro":"897 lei","short_en":"897 lei"},{"literal":"947,43","unit":"lei","context":"96,80 lei 524,62 lei d) viza anuală a autorizației pentru dispecerat 897,19 lei 947,43 lei","short_ro":"947 lei","short_en":"947 lei"},{"literal":"115,84","unit":"lei","context":"distrugerea autorizației, precum și pentru înlocuirea autoturismului 109,70 lei 115,84 lei","short_ro":"115 lei","short_en":"115 lei"},{"literal":"2010 25,33","unit":"lei","context":"/2010; 22/2012; 491/2024 x x a) eliberarea acordurilor prevăzute de HCL nr. 258/2010 25,33 lei","short_ro":"201.025 lei","short_en":"201,025 lei"},{"literal":"26,75","unit":"lei","context":"024 x x a) eliberarea acordurilor prevăzute de HCL nr. 258/2010 25,33 lei/acord 26,75 lei","short_ro":"26 lei","short_en":"26 lei"},{"literal":"250,32","unit":"lei","context":",33 lei/acord 26,75 lei/acord b) eliberarea avizului prealabil de oportunitate: 250,32 lei","short_ro":"250 lei","short_en":"250 lei"},{"literal":"264,34","unit":"lei","context":"rd 26,75 lei/acord b) eliberarea avizului prealabil de oportunitate: 250,32 lei 264,34 lei","short_ro":"264 lei","short_en":"264 lei"},{"literal":"33,76","unit":"lei","context":"2 lei 264,34 lei c) eliberarea avizului tehnic CTATU: - pentru PUD - pentru PUZ 33,76 lei","short_ro":"33 lei","short_en":"33 lei"},{"literal":"78,75","unit":"lei","context":"34 lei c) eliberarea avizului tehnic CTATU: - pentru PUD - pentru PUZ 33,76 lei 78,75 lei","short_ro":"78 lei","short_en":"78 lei"},{"literal":"83,16","unit":"lei","context":"avizului tehnic CTATU: - pentru PUD - pentru PUZ 33,76 lei 78,75 lei 35,65 lei 83,16 lei","short_ro":"83 lei","short_en":"83 lei"},{"literal":"2024 25,33","unit":"lei","context":"2.13. Taxa pentru emiterea acordului pentru publicitate temporară 290/2014 491/2024 25,33 lei","short_ro":"202.425 lei","short_en":"202,425 lei"},{"literal":"2024 67,52","unit":"lei","context":"i/acord 2.14. Taxa pentru eliberarea Avizului de lucrari edilitare 489/2013 491/2024 67,52 lei","short_ro":"202.467 lei","short_en":"202,467 lei"},{"literal":"71,30","unit":"lei","context":"axa pentru eliberarea Avizului de lucrari edilitare 489/2013 491/2024 67,52 lei 71,30 lei","short_ro":"71 lei","short_en":"71 lei"},{"literal":"2024 1,32","unit":"lei","context":"ocuparea unui spatiu pentru desfășurarea actului artistic stradal 341/2022 491/2024 1,32 lei","short_ro":"20.241 lei","short_en":"20,241 lei"},{"literal":"3 9","unit":"lei","context":"pentru desfășurarea actului artistic stradal 341/2022 491/2024 1,32 lei/mp/zi 1,3 9 lei","short_ro":"39 lei","short_en":"39 lei"},{"literal":"220,80","unit":"lei","context":"a emiterii adeverintei privind autodemolarea constructiei 736/2023 491/2024 min 220,80 lei","short_ro":"220 lei","short_en":"220 lei"},{"literal":"233,16","unit":"lei","context":"erintei privind autodemolarea constructiei 736/2023 491/2024 min 220,80 lei min 233,16 lei","short_ro":"233 lei","short_en":"233 lei"},{"literal":"2024 25,10","unit":"lei","context":"au branșamente la utilități urbane, cu excepția energiei electrice 596/2021 491/2024 25,10 lei","short_ro":"202.425 lei","short_en":"202,425 lei"},{"literal":"26,51","unit":"lei","context":"la utilități urbane, cu excepția energiei electrice 596/2021 491/2024 25,10 lei 26,51 lei","short_ro":"26 lei","short_en":"26 lei"}],"areas":[{"literal":"100,1","unit":"m²"},{"literal":"300","unit":"m²"},{"literal":"300,1","unit":"m²"},{"literal":"500","unit":"m²"},{"literal":"10","unit":"m²"},{"literal":"400","unit":"m²"},{"literal":"700","unit":"m²"},{"literal":"1.000","unit":"m²"},{"literal":"1.000,1","unit":"m²"},{"literal":"100","unit":"m²"},{"literal":"100","unit":"m²"},{"literal":"100","unit":"m²"},{"literal":"100","unit":"m²"},{"literal":"10","unit":"m²"},{"literal":"10","unit":"m²"},{"literal":"12","unit":"m²"}],"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"found","value":{"n":3,"unit":"luni"},"quote":"pentru 3 luni"},"amends":["416/2025","736/27.11.2024","416/31.07.2025","491/2024","788/2024"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"found","value":"2026","quote":"pentru anul 2026"}},"boilerplate_share":0.03,"operative_text":"Art. 1 – Se stabilesc impozitele și taxele locale , începând cu anul 2026, după cum urmează: a) nivelurile în sume fixe, indexate cu rata inflației pe anul 2024 de 5,6%, sunt prevăzute în tabloul cuprinzând valorile impozabile, impozitele și taxele locale, alte taxe asimilate acestora, precum și amenzile aplicabile începând cu anul fiscal 2026, constituind Anexa la prezenta hotărâre. b) impozitul pe clădiri datorat de contribuabilii persoane fizice: - în cazul cladirilor rezidențiale si a clădirilor - anexă, cota prevazută la art. 457 alin. (1) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare , se stabilește la 0,09%; - în cazul cladirilor nerezidențiale, cota prevăzută la art. 458 alin. (1) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare , se stabilește la 0,6%; - în cazul în care valoarea clădirii nu poate fi calculată conform prevederilor art. 458 alin. (1 ), impozitul se calculează prin aplicarea cotei de 2% asupra valorii impozabile determinate conform art. 457 din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu completările si modificările ulterioare ; - pentru clădirile nerezidențiale aflate în proprietatea persoanelor fizice, utilizate pentru activități din domeniul agricol, cota prevazută la art. 458 alin. (3) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare , este de 0,4%; c) impozitul/taxa pe clădiri datorat/(ă) de contribuabilii persoane juridice: - pentru clădirile rezidențiale, cota prevăzută la art. 460 alin. (1) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare , se stabilește la 0,2%; - pentru clădirile nerezidențiale, cota prevăzută la art. 460 alin. (2) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare , se stabilește la 1,3%; - cota prevăzută la art. 460 alin. (8) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare , este de 5% pentru clădirile a căror _______________________________________________________________________________ HCL nr. 416/2025 proprietari nu au actualizat valoare impozabilă în ultimii 5 ani anteriori anului de referință. - pentru clădirile nerezidențiale aflate î n proprietatea sau deținute de persoanele juridice, utilizate pentru activități din domeniul agricol, cota prevăzută la art. 460 alin. (3) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare , este de 0,4%; d) impozitul pe teren: - majorarea prevăzută la art. 489 alin. (4) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare, pentru terenul agricol nelucrat timp de 2 ani consecutiv, se stabilește la 500%, începând cu al treilea an; e) impozitul pe clădiri și impozitul pe teren pentru clădirile și terenurile neîngrijite, situate în intravilan: - majorarea prevăzută la art. 489 alin. (5) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare, se stabilește la 500%. - clădirile și terenurile care intră sub incidența art. 489 alin. (5) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare , se stabilesc prin hotărâre a consiliului local conform elementelor de identificare potrivit nomenclaturii stradale. Hotărârile consiliului local astfel stabilite au caracter individual. f) impozitul pe mijloacele de transport: - reducerea prevăzută la art. 470 alin. (3 ) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare , se stabilește la 95 %. g) taxa pentru folosirea mijloacelor de reclamă și publicitate: - cota prevăzută la art. 477 alin. (5) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare , se stabilește la 3 %; h) impozitul pe spectacole: - cota prevăzută la art. 481 alin. (2) lit. a) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare , se stabilește la 2%; - cota prevăzută la art. 481 alin. (2) lit. b) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare se stabilește la 5%; i) taxa hotelieră pentru șederea în municipiul Galați: - cota se stabilește la 1 % ; - t axa hotelieră se datorează pentru fiecare zi de cazare. _______________________________________________________________________________ HCL nr. 416/2025 Art. 2 – Bonificația prevăzută la art. 462 alin. (2), art. 467 alin. (2) și art. 472 alin. (2) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare , se acordă contribuabililor persoane fizice și persoane juridice, după cum urmează: 1. Pentru contribuabilii persoane fizice: a) în cazul impozitului/taxei pe clădiri: 10 %; b) în cazul impozitului/taxei pe teren: 10 %; c) în cazul impozitului pe mijlocul de transport: 10 %. 2. Pentru contribuabilii persoane juridice: a) în cazul impozitului/taxei pe clădiri: 3 %; b) în cazul impozitului pe mijlocul de transport: 10 %; Art. 3 – Pentru determinarea impozitului pe clădiri și a taxei pentru eliberarea autorizației de construire în cazul persoanelor fizice, precum și a impozitului pe teren, pentru anul 2026, delimitarea zonelor este stabilită prin Hotărârea Consiliului Local nr. 736/27.11.2024 , cu modificările si completările ulterioare. Art. 4 – (1) Taxele speciale, cu excepția taxelor pentru eliberarea unor documente în regim de urgență, a taxei pentru desfacerea căsătoriei prin divorț pe cale administrativ ă, precum și a taxei hoteliere, se plătesc anual, în două rate egale, până la datele de 31 martie și 30 septembrie inclusiv. (2) Taxele speciale, datorate aceluiași buget local de către contribuabilii persoane fizice și juridice, de până la 50 lei inclusiv, se plătesc integral până la primul termen de plată. Art. 5 – Sumele prevăzute în tabloul anexă la pct 1.3, Impozitul pe mijloacele de transport - art. 470 alin. (5) și (6) , se indexează anual în funcție de rata de schimb a monedei euro în vigoare în prima zi lucrătoare a lunii octombrie a fiecărui an și publicată în Jurnalul Uniunii Europene și de nivelurile minime prevăzute în Directiva 1999/62/CE de aplicare la vehiculele grele de marfă pentru utilizarea anumitor infrastructuri. Cursul de schimb a monedei euro și nivelurile minime, exprimate în euro, prevăzute în Directiva 1999/62/CE de aplicare la vehiculele grele de marfă pentru utilizarea anumitor infrastructuri se comunică pe site - urile oficiale ale Ministerului Finanțelor Publice și Ministerului Lucrărilor Publice, Dezvoltării și Administrației. Art. 6 – La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, orice alte prevederi anterioare contrare își încetează aplicabilitatea. Art. 7 – Oriunde se face trimitere , în actele normative emise de că tre autoritățile publice locale , la Legea nr. 189/1998 privind finanțele publice locale și la _______________________________________________________________________________ HCL nr. 416/2025 OUG nr. 45/2003 privind finanțele publice locale, se consideră a fi făcute la Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare. Art. 8 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 9 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Anexa la HCL nr. 416/31.07.2025 T A B L O U L CUPRINZÂND IMPOZITELE ȘI TAXELE LOCALE, ALTE TAXE ASIMILATE ACESTORA PRECUM ȘI AMENZILE INDEXATE, APLICABILE ÎN MUNICIPIUL GALAȚI ÎNCEPÂND CU ANUL FISCAL 2026 1. IMPOZITELE ȘI TAXE LE LOCALE - PREVĂZUTE DE CODUL FISCAL APROBAT PRIN LEGEA NR. 227/2015 , CU MODIFICĂRILE ȘI COMPLETĂR ILE ULTERIOARE – TITLUL IX – 1.1. IMPOZITUL PE CLĂDIRI Art.457 alin.(2): VALORILE IMPOZABILE - pe metru pătrat de suprafață construită desfășurată la clădiri, în cazul persoanelor fizice - lei/m 2 Tipul clădirii 70B Aprobat HCL nr.491/2024 71B Prevăzut LG nr.227 /201 5 indexat conform art.491 72B Propus începând cu 2026 Cu instalații de apă, canalizare, electrice, încălzire [condiții cumulative] Fără instalații de apă, canalizare, electrice, încălzire Cu instalați i de apă, canalizare, electrice si încălzire [condiții cumulative] Fără instalați i de apă, canalizare, electrice sau încălzire Cu instalații de apă, canalizare, electrice si încălzire [condiții cumulative] Fără instalații de apă, canalizare, electrice sau încălzire A. Clădire cu cadre din beton armat sau cu pereți exteriori din cărămidă arsă sau din orice alte materiale rezultate în urma unui tratament termic și/sau chimic 1490,61 894,36 1574 ,08 944,44 1574,08 944,44 B. Clădire cu pereții exteriori din lemn, din piatră naturală, din cărămidă nearsă, din vălătuci sau din orice alte materiale nesupuse unui tratament termic și/sau chimic 447,19 298,12 472,23 314,8 1 472,23 314,8 1 C. Clădire - anexă cu cadre din beton armat sau cu pereți exteriori din cărămidă arsă sau din orice alte materiale rezultate în urma unui tratament termic și/sau chimic 298,12 260,16 314,8 1 274,73 314,8 1 274,73 D. Clădire - anexă cu pereții exteriori din lemn, din piatră naturală, din cărămidă nearsă, din vălătuci sau din orice alte materiale nesupuse unui tratament termic și/sau chimic 187,03 111,10 197,50 117,32 197,50 117,32 2 E. În cazul contribuabilului care deține la aceeași adresă încăperi amplasate la subsol, demisol și/sau mansardă, utilizate ca locuință, în oricare dintre tipurile de clădiri prevăzute la lit.A - D 75% din suma care s -ar aplica clădirii 75% din suma care s -ar aplica clădirii 75% din suma care s -ar aplica clădirii F. În cazul contribuabilului care deține la aceeași adresă încăperi amplasate la subsol, demisol și/sau mansardă, utilizate în alte scopuri decît cel de locuință, în oricare dintre tipurile de clădiri prevăzute la lit.A - D 50 % din suma care s -ar aplica clădirii 50 % din suma care s -ar aplica clădirii 50 % din suma care s -ar aplica clădirii 1.2. IMPOZITUL ȘI TAXA PE TEREN 0B Art. 465 alin.(2): Impozitul/ taxa pe terenurile amplasate în intravilan - terenuri cu construcții, 1B - lei/ha Zona în cadrul localității Aprobat HCL nr.491/2024 Prevăzut L g. nr.227/2015 indexat conform art.491 Propus începând cu 2026 A 13.149,72 10827,05 - 27065,38 13.886,1 0 B 9.940,71 8183,77 - 20460,15 10.497,3 9 C 6.803,39 5601,37 - 14000,47 7.184,38 D 3.231,54 2661,10 - 6652,75 3.412,51 Art. 465 alin.(4): Impozitul / taxa pe terenurile amplasate în intravilanul mun. Galați altă categorie de folosință decât cea de terenuri cu construcții, . - lei/ha* ) Nr. crt. Zona Categoria de folosință Aprobat HCL nr.491/2024 Calculat conf. Legii nr.227/2015 indexat conform art.491 Propus începând cu 2026 A B C D A B C D A B C D 1 Teren arabil 209,54 156,11 140,63 111,10 221,27 164,85 148,51 117,32 221,27 164,85 148,51 117,32 2 Pășune 156,11 140,63 111,10 97,04 164,85 148,51 117,32 102,47 164,85 148,51 117,32 102,47 3 Fâneață 156,11 140,63 111,10 97,04 164,85 14 8,51 117,32 102,47 164,85 148,51 117,32 102,47 4 Vie 343,13 260,16 209,54 140,63 362,35 274,73 221,27 148,51 362,35 274,73 221,27 148,51 5 Livadă 395,14 343,13 260,16 209,54 417,27 362,35 274,73 221,27 417,27 362,35 274,73 221,27 6 Pădure sau alt teren cu vegetație forestieră 209,54 156,11 140,63 111,10 221,27 164,85 148,51 117,32 221,27 164,85 148,51 117,32 7 Teren cu ape 111,10 97,04 60,48 x 117,32 102,47 63,87 x 117,32 102,47 63,87 x 8 Drumuri și căi ferate x x x x x x x x x x x x 9 Teren neproductiv x x x x x x x x x x x x 3 2B * ) sumele au rezultat prin aplicarea coeficientului de corecție specific municipiului Galați, conform alin.(5) art. 465 din Legea nr. 227/2015 priv ind Codul fiscal 3B Art.465 alin.(7) : Impozitul/taxa pe terenurile amplasate în extravilanul mun. Galați - lei/ha** ) Nr crt. Zona 5B Categoria de folosință Aprobat HCL nr.491/2024 Calculat conf. Legii nr.227/2015 indexat conform art.491 Propus începând cu 2026 A B C D A B C D A B C D 1 Teren cu construcții 116,73 109,70 105,45 101,25 87,62 - 123,27 83,16 - 115,84 80,19 - 111,36 75,75 -10 6,92 123,27 115,84 111,36 106,92 2 Teren arabil 187,03 180,00 171,57 163,13 164 ,85 - 197,50 158,91 - 190,08 152,9 5- 181,18 144,06 - 172,27 197,50 190,08 181,18 172,27 3 Pășune 104,07 99,86 95,64 92,80 78,71 - 109,90 75,75 - 105,45 72,77 - 101,00 69,80 - 98,00 109,90 105,45 101,0 98,00 4 Fâneață 104,07 99,86 95,64 92,80 78,71 - 109,90 75,75 - 105,45 72,77 - 101,00 69,80 - 98,00 109, 90 105,45 101,0 98,00 5 Vie pe rod, alta decât cea prevăzută la nr. crt.5.1 205,31 196,88 189,83 181,42 190,03 - 216,81 181,18 - 207,91 172,27 - 200,46 166,32 - 191,58 216,81 207,91 200,46 191,58 5. 1 Vie până la intrarea pe rod x x x x x x x x x x x x 6 Livadă pe rod, alta decât cea prevăzută la nr. crt.6.1 209,54 199,68 192,66 184,24 190,08 - 221,27 181,18 - 210,86 172,27 - 203,45 166,32 - 194,56 221,27 210,86 203,45 194,56 6. 1 Livadă până la intrarea pe rod x x x x x x x x x x x x 7 Pădure sau alt teren cu vegetație forestieră, cu excepția celui prevăzut la nr. crt.7.1 67,52 64,69 61,89 60,48 63,87 - 71,30 60,89 -68 ,31 59,40 - 65,36 54,95 - 63,87 71,30 68,31 65,36 63,87 7. 1 Pădure în vârstă de până la 20 de ani și pădure cu rol de protecție x x x x x x x x x x x x 8 Teren cu apă, altul decât cel cu amenajări piscicole 22,50 21,09 21,09 19,70 4,48 - 23,76 2,98 - 22,27 2,98 - 22,27 2,98 - 20,80 23,76 22,27 22,27 20,80 8. 1 Teren cu amenajări piscicole 126,56 122,36 116,73 111,10 102,47 - 133,65 98,00 - 129,21 95,06 - 123,27 90,58 - 117,32 133,65 129,21 123,27 117,32 9 Drumuri și căi ferate x x x x x x x x x x x x 10 Teren neproductiv x x x x x x x x x x x x ** ) sumele au rezultat prin aplicarea coeficienților de corecție specifici zonelor din municipiul Galați, prevăzuți la alin.(6) art. 457 din Legea n r. 227/2015 privind Codul fiscal 1.3. IMPOZITUL PE MIJLOACELE DE TRANSPORT 4 Art. 470 alin.(2) : Mijloace de transport cu tracțiune mecanică - lei pentru fiecare grupă de 200 cm³ sau fracțiune din aceasta Mijloc de transport Aprobat HCL nr.491/2024 Prevăzut LG nr.227/2015 indexat conform art.491 Propus începând cu 2026 I. Vehicule înmatriculate x x x 1) Motociclete, tricicluri si cvadricicluri și autoturisme cu capacitatea cilindrică de până la 1.600 cm³ inclusiv 11,27 11,90 11,90 2) Motociclete, tricicluri si cvadricicluri cu capacitatea cilindrica de peste 1.600 cmc 12,66 13,37 13,37 3) autoturisme cu capacitatea cilindrică între 1601 cm³ și 2000 cm³ inclusiv 26,73 28,23 28,23 4) autoturisme cu capacitatea cilindrică între 2001 cm³ și 2600 cm³ inclusiv 106,88 112,87 112,87 5) autoturisme cu capacitatea cilindrică între 2601 cm³ și 3000 cm³ inclusiv 215,16 227,21 227,21 6) autoturisme cu capacitatea cilindrică de peste 3001 cm³ 433,13 457,39 457,39 7) autobuze, autocare, microbuze 35,15 37,12 37,12 8) alte autovehicule cu masa totală maximă autorizată de până la 12 tone, inclusiv 43,60 46,04 46,04 9) tractoare înmatriculate 26,73 28,23 28,23 II. Vehicule înregistrate - - 1. vehicule cu capacitatea cilindrică: lei/200 cmc lei/200 cmc lei/200 cmc 1.1. vehicule înregistrate cu capacitate cilindrică < 4.800 cm³ 5,64 2,98 – 5,96 5,96 1.2. vehicule înregistrate cu capacitate cilindrică > 4.800 cm ³ 8,45 5,96 – 8,92 8,92 2. vehicule fară capacitate cilindrică evidențiată (lei/an) 153,29 7 8,71 - 236,12 161,87 Art.470 alin(5) Autovehicule de transport marfă cu masa totală maximă autorizată egală sau mai mare de 12 tone - lei/a n 5 Num ărul de axe și greutatea brută încărcată maximă admisă Aprobat HCL nr.788/2024 Prevăzut LG nr.227/2015 indexat conform art.491 alin.1 1 si Directiva 1999/62/CE Propus începând cu 2026 Ax(e) motor(oare) cu sistem de suspensie pneumatică sau echivalente recunoscute Alte sisteme de suspensie pentru axele motoare Ax(e) motor(oare) cu sistem de suspensie pneumatică sau echivalente recunoscute Alte sisteme de suspensie pentru axele motoare Ax(e) motor(oare) cu sistem de suspensie pneumatică sau echiva lente recunoscute Alte sisteme de suspensie pentru axele motoare I. 2 axe - - - - - - 1 Masa nu mai puțin 12 tone, dar mai puțin de 13 tone 0 154,23 0 154,23 0 154,23 2 Masa nu mai puțin 13 tone, dar mai puțin de 14 tone 154 , 23 427,88 154 , 23 427,88 154 , 23 427,88 3 Masa nu mai puțin 14 tone, dar mai puțin de 15 tone 427,88 602,01 427,88 602,01 427,88 602,01 4 Masa nu mai puțin 15 tone, dar mai puțin de 18 tone 602,01 1363,23 602,01 1363,23 602,01 1363,23 5 Masa nu mai puțin 18 tone 602,01 1363,23 602,01 1363,23 602,01 1363,23 II. 3 axe - - - - - - 1 Masa nu mai puțin 15 tone, dar mai puțin de 17 tone 154,23 268,67 154,23 268,67 154,23 268,67 2 Masa nu mai puțin 17 tone, dar mai puțin de 19 tone 268,67 552,26 268,67 552,26 268,67 552,26 3 Masa nu mai puțin 19 tone, dar mai puțin de 21 tone 552,26 716,44 552,26 716,44 552,26 716,44 4 Masa nu mai puțin 21 tone, dar mai puțin de 23 tone 716,44 1104,52 716,44 1104,52 716,44 1104,52 5 Masa nu mai puțin 23 tone, dar mai puțin de 25 tone 1104,52 1716,48 1104,52 1716,48 1104,52 1716,48 6 Masa nu mai puțin 25 tone, dar mai puțin de 26 tone 1104,52 1716,48 1104,52 1716,48 1104,52 1716,48 7 Masa nu mai puțin 26 tone 1104,52 1716,48 1104,52 1716,48 1104,52 1716,48 III. 4 axe 1 Masa nu mai puțin 23 tone, dar mai puțin de 25 tone 716,44 726,39 716,44 726,39 716,44 726,39 2 Masa nu mai puțin 25 tone, dar mai puțin de 27 tone 726,39 1134,37 726,39 1134,37 726,39 1134,37 3 Masa nu mai puțin 27 tone, dar mai puțin de 29 tone 1134,37 1801,06 1 134,37 1801,06 1134,37 1801,06 4 Masa nu mai puțin 29 tone, dar mai puțin de 31 tone 1801,06 2671,74 1801,06 2671,74 1801,06 2671,74 5 Masa nu mai puțin 31 tone, dar mai puțin de 32 tone 1801,06 2671,74 1801,06 2671,74 1801,06 2671,74 6 Masa nu mai puțin 32 tone 1801,06 2671,74 1801,06 2671,74 1801,06 2671,74 6 Art. 470 alin(6) Combinații de autovehicule (autovehicule articulate sau trenuri rutiere) de transport marf ă cu masă totală maximă autorizată egală sau mai mare 12 tone - lei/an Num ărul de axe și greutatea brută încărcată maximă admisă Aprobat HCL nr. 788/2024 Prevăzut LG nr.227/2015 indexat conform art.491 alin.1 1 si Directiva 1999/62/CE Propus începând cu 2026 Ax(e) motor(oare) cu sistem de suspensie pneumatică sau echivalente recunoscute Alte sisteme de suspensie pentru axele motoare Ax(e) motor(oare) cu sistem de suspensie pneumatică sau echivalente recunoscute Alte sisteme de suspensie pentru axele motoare Ax(e) motor(oare) cu sistem de suspensie pneumatică sau echivalente recunoscute Alte sisteme de suspensie pentru axele motoare I. 2+1 axe - - - - - - 1 Masa nu mai puțin 12 tone, dar mai puțin de 14 tone 0 0 0 0 0 0 2 Masa nu mai puțin 14 tone, dar mai puțin de 16 tone 0 0 0 0 0 0 3 Masa nu mai puțin 16 tone, dar mai puțin de 18 tone 0 69,65 0 69,65 0 69,65 4 Masa nu mai puțin 18 tone, dar mai puțin de 20 tone 69,65 159,21 69,65 159,21 69,65 159,21 5 Masa nu mai puțin 20 tone, dar mai puțin de 22 tone 159,21 373,15 159,21 373,15 159,21 373, 15 6 Masa nu mai puțin 22 tone, dar mai puțin de 23 tone 373,15 482,60 373,15 482,60 373,15 482,60 7 Masa nu mai puțin 23 tone, dar mai puțin de 25 tone 482,60 870,68 482,60 870,68 482,60 870,68 8 Masa nu mai puțin 25 tone, dar mai puțin de 28 tone 8 70,68 1527,42 870,68 1527,42 870,68 1527,42 9 Masa nu mai puțin 28 tone 870,68 1527,42 870,68 1527,42 870,68 1527,42 II. 2+2 axe: - - - 1 Masa nu mai puțin 23 tone, dar mai puțin de 25 tone 149,26 348,27 149,26 348,27 149,26 348,27 2 Masa nu mai puțin 25 tone, dar mai puțin de 26 tone 348,27 572,16 348,27 572,16 348,27 572,16 3 Masa nu mai puțin 26 tone, dar mai puțin de 28 tone 572,16 840,83 572,16 840,83 572,16 840,83 4 Masa nu mai puțin 28 tone, dar mai puțin de 29 tone 840,83 1014,96 840, 83 1014,96 840,83 1014,96 5 Masa nu mai puțin 29 tone, dar mai puțin de 31 tone 1014,96 1666,73 1014,96 1666,73 1014,96 1666,73 6 Masa nu mai puțin 31 tone, dar mai puțin de 33 tone 1666,73 2313,51 1666,73 2313,51 1666,73 2313,51 7 Masa nu mai puțin 33 tone, dar mai puțin de 36 tone 2313,51 3512,56 2313,51 3512,56 2313,51 3512,56 8 Masa nu mai puțin 36 tone, dar mai puțin de 38 tone 2313,51 3512,56 2313,51 3512,56 2313,51 3512,56 9 Masa nu mai puțin 38 tone 2313,51 3512,56 2313,51 3512,56 2313,51 3512,56 III. 2+3 axe - - - 7 1 Masa nu mai puțin 36 tone, dar mai puțin de 38 tone 1840,86 2562,28 1840,86 2562,28 1840,86 2562,28 2 Masa nu mai puțin 38 tone, dar mai puțin de 40 tone 2562,28 3482,71 2562,28 3482,71 2562,28 3482,71 3 Masa nu mai puțin 40 tone 2562,28 3482,71 2562,28 3482,71 2562,28 3482,71 IV. 3+2 axe - - - 1 Masa nu mai puțin 36 tone, dar mai puțin de 38 tone 1626,92 2258,79 1626,92 2258,79 1626,92 2258,79 2 Masa nu mai puțin 38 tone, dar mai puțin de 40 tone 2258,79 3124,49 2258,79 3124,49 2258,79 3124,49 3 Masa nu mai puțin 40 tone, dar mai puțin de 44 tone 3124,49 4622,05 3124,49 4622,05 3124,49 4622,05 4 Masa nu mai puțin 44 tone 3124,49 4622,05 3124,49 4622,05 3124,49 4622,05 V. 3+3 axe - - - 1 Masa nu mai puțin 36 tone, dar mai puțin de 38 tone 925,41 1119,44 925,41 1119,44 925,41 1119,44 2 Masa nu mai puțin 38 tone, dar mai puțin de 40 tone 1119,44 1671,70 1119,44 1671,70 1119,44 1671,70 3 Masa nu mai puțin 40 tone, dar mai puțin de 44 tone 1671, 70 2661,79 1671,70 2661,79 1671,70 2661,79 4 Masa nu mai puțin 44 tone 1671,70 2661,79 1671,70 2661,79 1671,70 2661,79 Art.470 alin.(7): REMORCI, SEMIREMORCI SAU RULOTE - lei/an 103B Masa totală maximă autorizată Aprobat HCL nr.491/2024 Prevăzut LG nr.227/2015 indexat conform art.491 Propus începând cu 2026 a) până la 1 tonă inclusiv 12,66 13,37 13,37 b) peste 1, dar nu mai mult de 3 tone 50,63 53,47 53,47 c) peste 3 tone,dar nu mai mult de 5 tone 77,35 81,68 81,68 d) peste 5 tone 95,64 101,00 101,00 Art. 470 alin. (8) MIJLOACE DE TRANSPORT PE APĂ - lei/an Aprobat HCL nr. 491/2024 Prevăzut prin LG nr.227/2015 indexat conform art.491 Propus începând cu 2026 1. luntre, bărci fără motor, folosite pentru pescuit și uz personal 30,93 32,66 32,66 2. bărci fără motor, folosite în alte scopuri 84,38 89,11 89,11 3. bărci cu motor 313,60 331,16 331,16 4. nave de sport și agrement x 0- 1761,46 x a) peste 2,5 metri, dar nu mai mult de 6 metri 624,38 659,35 b) peste 6 metri, dar nu mai mult de 12 metri 1.241,71 1311,25 c) peste 12 metri 1.632,64 1724,07 5. scutere de apă 313,60 331,16 331,16 6. remorchere și împingătoare: X X X a) până la 500 CP inclusiv 832,49 879,11 879,11 8 b)peste 500 și până la 2.000 CP inclusiv 1.354,22 1.430,06 1.430,06 c) peste2.000 și până la 4.000 CP inclusiv 2.084,05 2.200,76 2.200,76 d) peste 4.000 CP 3.334,19 3.520,90 3.520,90 7. vapoare – pentru fiecare 1.000 tdw sau fracțiune din aceasta 270,01 285,13 285,13 8. ceamuri, șlepuri și barje fluviale: x x x a) cu capacitatea de încărcare până la 1.500 tone inclusiv 270,01 285,13 285,13 b) cu capacitatea de încărcare de peste 1.500 și până la 3.000 tone inclusiv 417,67 441,06 441,06 c) cu capacitatea de încărcare de peste 3.000 tone 731,23 772,18 772,18 2.3. TAXA PENTRU ELIBERAREA CERTIFICATELOR, AVIZELOR ȘI A AUTORIZAȚIILOR -lei Art. 474 alin. (1) Taxa pentru eliberarea certificatului de urbanism, în mediu urban Aprobat HCL nr.491/2024 Prevăzut LG nr.227/2015 indexat conform art.491 Propus începând cu 2026 Suprafața pentru care se obține certificatul de urbanism x x x a) până la 150 m² inclusiv 8,43 7, 42 – 8,90 8, 90 b) între 151 și 250 m² inclusiv 9,85 8,90 – 10, 40 10,40 c) între 251 și 500 m² inclusiv 12,66 10, 40 – 13,37 13,37 d) între 501 și 750 m² inclusiv 18,29 13,37 – 19,31 19,31 e) între 751 și 1.000 m² inclusiv 21,09 19,31 – 22,27 22,27 f) peste 1.000 m² 21,09+0 lei/m 2 pentru fiecare m 2 care depășește 1.000 m 2 2 2,27 +0 lei/m 2 pentru fiecare m 2 care depășește 1.000 m 2 22,27 +0 lei/m 2 pentru fiecare m 2 care depășește 1.000 m 2 Art. 474 alin. (10) Taxa pentru eliberarea autorizației de foraje sau excavări 11 lei pentru f iecare m 2 afectat între 0 și 22 lei pentru fiecare m 2 afectat 11 lei pentru fiecare m 2 afectat Art. 474 alin (14) Taxa pentru eliberarea autorizației de construire pentru chioșcuri, tonete, cabine, spații de expunere, situate pe căile și în spațiile publice, precum și pentru amplasarea corpurilor și a panourilor de afișaj, a firmelor și reclamelor 11 lei pentru fiecare m 2 de suprafață ocupată de construcție între 0 și 11 lei, inclusiv, pentru fiecare m 2 de suprafață ocupată de construcție 11,9 0 lei pentru fiecare m 2 de suprafață ocupată de construcție Art. 474 alin (15) Taxa pentru eliberarea autorizațiilor privind lucrările de racorduri și branșamente la rețele publice de apă, canalizare, gaze, termice, energie electrică, telefonie și televiziune prin cablu 19 lei pentru fiecare racord între 0 și 20 lei, inclusiv, pentru fiecare racord 20 lei pentru fiecare racord Art. 474 alin (4) Taxa pentru avizarea certificatului de urbanism de către comisia de urbanism și amenajarea teritoriului, de către primari sau de structurile de specialitate din cadrul consiliilor județene 22,49 între 0 și 23 lei, inclusiv 23,75 Art. 474 alin (16) Taxa pentru eliberarea certificatului de nomenclatură stradală și adresă 12,66 între 0 și 13 lei, i nclusiv 13,37 9 Art. 475 alin (1) Taxa pentru eliberarea autorizațiilor sanitare de funcționare 29,53 104B între 0 și 31 lei, inclusiv 31,18 Art. 486 alin (5) Taxa pentru eliberarea de copii heliografice de pe planuri cadastrale sau de pe alte asemenea planuri, deținute de consiliile locale 46,41 între 0 și 49 lei, inclusiv 49,0 1 Art. 475 alin (2) Taxa pentru eliberarea atestatului de producător, respectiv pentru eliberarea carnetului de comercializare a produselor din sectorul agricol: a) pentru elibera re atestat de producator b) pentru eliberare carnet de comercializare c) pentru viza anuala 32,35 33,76 43,60 105B între 0 și 126 lei, inclusiv 34,16 35,65 46,04 Art. 475 alin (3) Taxa pentru eliberarea/vizarea anuală a autorizației privind desfășuarea activității înregistrată în grupele CAEN 561 - Restaurante, 563 - Baruri și alte activități de servire a băuturilor și 932 - Alte activități recreative și distractive, potrivit CAEN actualizata prin Ordin337/2007: a) pentru structuri de vânzare cu suprafața până la 100 m 2 , inclusiv b)pentru structuri de vânzare cu suprafața cuprinsă între 100,1 mp - 300 mp c)pentru structuri de vânzare cu suprafața cuprinsă între 300,1 mp - 500 mp d)pentru structuri de vânzare cu suprafața de peste 500,1 m 2 2.08 6,87 3.875,59 5.813,41 7.453,07 107B între 0 și 6.296 lei intre 6.296 lei 12.592 lei 2.203,73 4.092,62 6.138,96 7.870,44 108B Taxa de vizare anuală prevăzută la art.475 alin.(3) se achită până la data de 31 martie a fiecărui an, urmând ca începând cu data de 1 aprilie să se perceapă majorări de întârziere conform Legii nr.207/2015 privind Codul de procedură fiscală, cu modificările și completările ulterio are. 109B 1.5. TAXA PENTRU FOLOSIREA MIJLOACELOR DE RECLAMĂ ȘI PUBLICITATE - lei/m 2 sau fracțiune de m 2 Art. 478 alin. (2) Taxa pentru afișaj în scop de reclamă și publicitate Aprobat HCL nr.491/2024 Prevăzut LG nr.227/2015 indexat conform art.491 Propus începând cu 2026 a) în cazul unui afișaj situat în locul în care persoana derulează o activitate economică 46,41 între 0 și 49 lei, inclusiv 49,01 b) în cazul oricărui alt panou, afișaj sau structură de afișaj pentru reclamă și publicitate 33,76 111B între 0 și 35 lei, inc lusiv 35,65 7B 1.6. TAXE SPECIALE Art.484. Taxe speciale Aprobat HCL nr. 491/2024 LG nr.227/2015 indexat conform art.491 Propus începând cu 2026 10 8B 1.Taxele suplimentare la taxa de salubrizare 9B x 10B Nu sunt prevăzute limite prin Legea nr. 227/2015- privind Codul fiscal 11B x 1.1. pentru deținătorii de grădini 13B 0 lei/lună/100m 2 14B 0,7 5 lei/lună/100m 2 1.2. pentru deținătorii de animale 16B x 17B x 18B -bovine 19B 9 lei/cap animal/lună 20B 10 lei/cap animal/lună 21B -porcine 22B 2 lei/cap animal/lună 23B 2 lei/cap animal/lună 24B - cabaline, măgari și catâri 25B 21 lei/cap animal/lună 26B 22 lei/cap animal/lună 27B - ovine, caprine 28B 2 lei/cap animal/lună 29B 2 lei/cap animal/lună 30B 2. Taxe speciale pentru finanțarea activității de ecarisaj: 31B x 32B x 33B - persoane fizice 34B 4 lei/an 35B 4 lei/an 36B - persoane juridice 37B 84 lei/an 38B 89 lei/an 3. 39B Taxe speciale pentru stațiile fixe pentru telefonia mobilă 40B 8.350 lei/stație fixă/an 41B 8. 817 lei/stație fixă/an 4. 42B Taxe pentru eliberarea la urgență a certificatelor de atestare fiscală și a fișelor de înmatriculare a mijloacelor de transport 43B x 44B x 45B - persoane fizice 46B - 47B - 48B - persoane juridice 49B 84 lei 50B 89 lei 51B 5. Taxe speciale pentru eliberarea în regim de urgență a unor certificate sau autorizații din domeniul urbanismului: 52B x 53B x 54B - eliberarea certificatului de urbanism de informare (5 zile lucrătoare de la data depunerii documentației complete) 55B 84 lei 56B 89 lei 57B - eliberarea certificatului de urbanism în scopul construirii/demolării (10 zile lucrătoare de la data depunerii documentației complete) 58B 167 lei 59B 176 lei 60B - eliberarea autorizației de construire/ desființare , pentru investiții de până la 1,00 mil. lei inclusiv (10 zile lucrătoare de la data depunerii documentației complete) 61B 835 lei + 10% din cuantumul taxei de autoriz are 62B 8 82 lei + 10% din cuantumul taxei de autorizare 11 63B - eliberarea autorizației de construire/ desființare , pentru investiții peste 1,00 mil. lei (10 zile lucrătoare de la data depunerii documentației complete) 64B 835 lei + 5% din cuantumul taxei de autorizare 65B 882 lei + 5% din cuantumul taxei de autorizare 66B - eliberarea certificatului de nomenclatură stradală și adresă (5 zile lucrătoare de la data depunerii documentației complete) 25 lei - persoane fizice 84 lei - persoane juridice 26,7 5 lei - persoane fizice 8 9 lei - persoane juridice 69B 1.7. ALTE TAXE LOCALE Art. 486 alin (1) Taxa zilnică pentru utilizarea temporară a locurilor publice: Aprobat HCL nr.491/2024 LG 227/2015 indexat conform art.491 Propus începând cu 202 6 1.1. parcarea ocazională a vehiculelor - Nu sunt prevăzute limite prin Legea nr. 227/2015- privind Codul fiscal . - 1.2. parcarea curentă a vehiculelor - - 1.3. expunere mărfuri sau produse 4 lei/ m 2 /zi 4 lei/ m 2 /zi 1.4. desfacere de produse care fac obiectul comerțului și alte activități: x x a) ziare, reviste, cărți, publicații 2 lei/ m 2 /zi 2, 98 lei/ m 2 /zi b) comerț produse nealimentare, alimentare, alimentație publică, prestări servicii, strângere de semnături, diverse 4 lei/ m 2 /zi 4, 46 lei/ m 2 /zi c) parcuri distractive, circuri 2 lei/ m 2 /zi 2, 98 lei/ m 2 /zi d) expoziții, expunere produse promoționale în scop publicitar, distribuire de materiale publicitare : pliante, cataloage, flyere, produse promoționale 21 lei/ m 2 /zi 2 2 lei/ m 2 /zi e) plăcuțe publicitare sau alte mijloace folosite pentru afișaj publicitar 2 lei/ m 2 /zi 2, 98 lei/ m 2 /zi f) depozitare obiecte de mobilier urban folosit de comercianții care realizează activitățile prevăzute la lit.a) și b), care dețin licențe de ocupare de lungă durată a domeniului public, pentru perioada în care aceștia își suspendă activitatea, dar nu mai mult de 6 luni pe an. 1 lei/mp/zi 1,4 9 lei/mp/zi 1.5. construcții provizorii,autorizate conform legii - - 1.6. pentru realizarea de lucrări edilitare care necesită desfacerea carosabilului, trotuarelor sau spațiului verde, după caz, avizate conform HCL nr.489/2013, inclusiv aprobarea prelungirii acestora: 1 lei/ m 2 /zi 1, 80 lei/ m 2 /zi 12 1.7. taxa aferentă abonamentului pentru ocuparea temporară a domeniului public de trotinete/biciclete electrice închiriate prin intermediul unei platforme online, în regim self -service 1 lei/ m2/zi 188/2021 783/2022 714/2023 491/2024 1, 61 lei/ m 2 /zi Procedura de calcul și de plată pentru taxele prevăzute la subpct. 1.6.: Sumele datorate pentru utilizarea locurilor publice pentru realizarea lucrărilor edilitare avizate conform HCL nr 489/2013, se calculează prin grija compartimentului de specialitate din cadrul Directi ei Dezvoltare Infrastructură Și Lucrări Publice, pe baza taxelor prev ăz ute la subpct. 1.6., în funcție de suprafața de teren ocupată și de numărul de zile pentru care este afectat domeniul public. Taxele se fac venit la bugetul local și se achită anticipat eliberării/prelungirii avizului. Începând cu 01.01.2010, avizul pentru executarea de lucrări edilitare se va completa cu pct.17 care va conține informații cu privire la achitarea taxelor calculate potrivit prezentei proceduri. Art. 486 alin (2) Taxe pentru deținerea sau utilizarea echipamentelor și utilajelor destinate obținerii de venituri care folosesc infrastructura publică locală și taxe pentru activitățile cu impact asupra mediului înconjurător: 1. Taxe pentru deținerea sau utilizarea echipamentelor și utilajelor destinate obținerii de venituri care folosesc infrastructura publică locală Aprobat HCL nr.491/2024- lei/an LG 227/2015 indexat conform art.491 Propus începând cu 2026 -lei/an 1.1. autoexcavator (excavator pe autoșasiu) 19,70 Nu sunt prevăzute limite prin Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal 20,80 1.2. autogreder 14,05 14,84 1.3. autoscreper 14,05 14,84 1.4. autostivuitor 14,05 14,84 1.5. compactor autopropulsat 19,70 20,80 1.6. electrocar cu echipamente: sudură, grup electrogen, pompă, etc 19,70 20,80 1.7. excavator pe pneuri 19,70 20,80 1.8. încărcător cu o cupă pe pneuri 19,70 20,80 1.9. macara cu greifer 19,70 20,80 1.10. macara mobilă pe pneuri 19,70 20,80 1.11. macara turn autopropulsată 36,56 38,61 1.12. mașină autopropulsată pentru decopertarea îmbrăcămintei asfaltice la drumuri 36,56 38,61 1.13. mașină autopropulsată pentru finisarea drumurilor 19,70 20,80 1.14. mașină autipropulsată pentru forat 19,70 20,80 1.15. mașină autopropulsată pentru turnat asfalt 36,56 38,61 13 1.16. tractor pe pneuri 14,05 14,84 1.17. vehicul pentru marcarea drumurilor 14,05 14,84 Contribuabilii care dețin în proprietate, la data de 1 ianuarie, echipamente sau utilaje de natura celor prezentate mai sus sunt obligați să depună declarație de impunere până la data de 31 ianuarie a anului fiscal respectiv. Taxele datorate pentru întregul an se achită până la data de 31 martie a anului de referință. Pentru echipamentele sau utilajele dobândite/transferate în timpul anului declarația se depune în termen de cel mult 30 de zile de la data dobândirii/transferului. Taxa se datorează/ se dă la scădere cu data de 1 ianuarie a anului următor. Nedepunerea sau depunerea cu întârziere a declarației de stabilire a taxei se sancționează potrivit art. 493 din LG 227/2015 privind Codul fiscal. 74B 2. Taxe locale pentru activitățile cu impact asupra mediului înconjurător: Aprobat HCL nr. 491/2024 - lei/activitate/an LG 227/2015 indexat conform art.491 75B Propus începând cu 2026 - lei/activitate/an 2.1. taxe pentru societățile comerciale care desfășoară una din următoarele activități economice - cod CAEN conf. Ordin INSE 601/2002 : 0501, 0502, 1421, 1422, 1511, 1512, 1513, 1520, 1533, 1542, 1551, 1552, 1561, 1571, 1581, 1582, 1584, 1585, 1587, 1591, 1593, 1596, 1721, 1725, 1740, 1751, 1752, 1760, 1772, 1821, 1930, 2010,2030, 2040, 2221, 2222, 2225, 2522, 2523, 2524, 2640, 2661, 2662, 2666, 2670, 2682, 2732, 2733, 2734, 2811, 2812, 2821, 2822, 2830, 2852, 2862, 2863, 2871, 2873, 2874, 2875, 2922, 2923, 3120, 3420, 3430, 3520, 3530, 3612, 3613, 3614, 3615, 3621, 4012, 4030, 4100, 4524, 5050, 5157, 5211, 5523, 5530, 6010, 6024, 6030, 6120, 8511, 9001, 9002, 9253; sau - cod CAEN actualizat conf Ordin INS 337/2007: 0311, 0312, 0321, 0322, 0812, 0990, 1011, 1012, 1013, 1020, 1039, 1041, 1051, 1052, 1061, 1071, 1072, 1073, 1082, 1084, 1085, 1089, 1091, 1101, 1102, 1105, 1320, 1391, 1392, 1393, 1394, 1412, 1439, 1520, 1610, 1622, 1623, 1624, 1629, 1723, 1811, 1812, 1813, 2222, 2223, 2229, 2332, 2361, 2362, 2369, 2370, 2399, 2432, 2433, 2434, 2511, 2512, 2521, 2529, 2530, 2562, 2571, 2572, 2573, 2591, 2593, 2594, 2599, 2611, 2732, 2733, 2790, 2811, 2822, 2823, 2825, 2841, 2849, 2892, 2899, 2920, 2932, 3020, 3030, 3101, 3102, 3103, 3109, 3211, 3250, 3299, 3311, 3312, 3314, 3316, 3317, 3319, 3320, 3512, 3530, 3600, 3700, 3811, 3812, 3821, 3822, 4221, 4291, 4329, 4332, 4391, 4677, 4711, 4730, 4910, 4920, 4941, 4942, 4950, 5030, 5040, 5221, 5222, 5520, 5590, 5610, 8610, 9104, 9524. sau - cod CAEN actualizat conf Ordin INS 377/2024: 0141, 0142, 0143, 0144, 0145, 0146, 0147, 0148, 0311, 0312, 0321, 0322, 0330, 0811, 0812, 0990, 1011, 1012, 1013, 1020, 1031, 1032, 1039, 1041, 1042,1051, 1052, 1061, 1062,1071, 1072, 1073, 1081, 1082, 1083,1084, 1085, 1086,1089, 1091, 1092, 1101, 1102, 1103, 1104, 1105, 1106, 1107, 1320, 1391, 1392, 1393, 1394, 1395, 1396, 1399, 1410, 1421,1422, 1423, 1424, 1429,1520, 1611, 1612, 1622, 1623, 1624, 1625, 1626, 1628, 1721, 1722, 1723, 1724, 1725, 1811, 1812, 1813, 1814, 2221,2222, 2223, 2224, 2225, 2226, 2331, 2332, 2361, 2362, 2366, 2370, 2391, 2399, 2432, 2433, 2434, 2511, 2512, 2521, 2522, 2561, 2562, 2563, 2591, 2592, 2593, 2594, 2599, 2611, 2612, 2711, 2712, 2731, 2732, 2733, 2790, 2811, 2812, 2813, 2814, 2815, 2821, 2822, 2823, 2824, 2825, 2829, 2830, 2841, 2842, 2891, 2892, 2893, 2894, 2895, 2896, 2897, 2899, 2920, 2931, 2932, 3020, 3031, 3032, 3100, 3211, 3212, 3213, 3250, 3291, 3299, 3311, 3312, 3313, 3314, 3316, 3317, 3319, 3320, 3513, 3514, 3515, 3516, 3530, 3600, 3700, 3811, 3812, 3822, 3823, 3831, 3832, 3833, 4100, 4221, 4222, 4291, 4299, 4321, 4322, 4323, 4324, 4331, 4332, 4333, 4334, 4335, 4341, 4342, 4350, 4391, 4399, 4687, 4711, 4712, 4730, 4791, 4792, 4911, 4912, 4920, 4941, 4942, 4950, 5030, 5040, 5221, 5222, 5223, 5224, 5225, 5226, 5520, 5590, 5611, 5612, 5621, 5622, 5630, 8610, 9130, 9141, 9142, 9521, 9522, 9523, 9524, 9525, 9529, 9610. - întreprinderi mici (până la 50 angajați) 76B 483,75 77B Nu sunt prevăzute limite prin Legea nr. 227/2015- privind Codul fiscal 78B 510,84 - întreprinderi mijlocii (între 51÷250 angajați) 79B 1.210,79 80B 1. 278,59 - întreprinderi mari (peste 251 angajați) 81B 1.694,52 82B 1. 789,41 14 2.2. taxe pentru societățile comerciale care desfășoară una din următoarele activități economice - cod CAEN conf. INS 601: 2020, 2310, 2411, 2512, 2651, 2652, 2663, 2664, 2722, 2731, 2745, 2751, 2752, 2753, 2754, 2851, 3511, 3512, 3710, 3720, 4011, 5020, 5151, 6312, 9003, sau - cod CAEN actualizat conf Ordin INS 337/2007: 1621, 1910, 2011, 2211, 2351, 2352, 2363, 2364, 2420, 2431, 2445, 2451, 2452, 2453, 2454, 2561, 3011, 3012, 3315, 3511, 3832, 3900, 4520, 4671, 5210, 8129. sau - cod CAEN actualizat conf Ordin INS 377/2024: 1621, 1627, 1910, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2211, 2212, 2351, 2352, 2363, 2364, 2365, 2420, 2431, 2441, 2442, 2443, 2444, 2445, 2446, 2451, 2452, 2453, 2454, 2551, 2552, 2553, 3011, 3012, 3013, 3315, 3318, 3511, 3512, 3521, 3522, 3523, 3524, 3821, 3900, 4681, 4682, 4683, 4684, 4685, 4686, 4689, 5210, 6310, 8121, 8122, 8123, 9531, 9532, 9540. - întreprinderi mici (până la 50 angajați) 83B 1.210,79 84B Nu sunt prevăzute limite prin Legea nr. 227/2015- privind codul fiscal . 85B 1. 278,59 - întreprinderi mijlocii (între 51÷250 angajați) 86B 3.625,29 87B 3. 828,31 - întreprinderi mari (peste 251 angajați) 88B 7.264,63 89B 7. 671,45 2.3. pentru activitatea de metalurgie, siderurgie practicată de întreprinderile foarte mari 90B 3,53 l ei/tona oțel produs în anul 2024 91B 3, 73 l ei/tona oțel produs în anul 202 5 92B Art. 486 alin (4) Taxa pentru îndeplinirea procedurii de divorț pe cale administrativă Aprobat HCL nr. 491/2024 - lei 94B LG 227/2015 95B indexat conform art.491 96B Propus începând cu 2026 - lei 98B Taxa pentru îndeplinirea procedurii de divorț pe cale administrativă 99B 745,31 100B 787,05 101B 787,05 102B 1.8. SANCȚIUNI Limitele minime și maxime ale amenzilor în cazul persoanelor fizice Aprobat HCL nr. 491/2024 Prevăzut LG nr.227/2015 Indexat conform art.491 Propus începând cu 2026 112B Art.493 alin.(3) Contravenția prevăzută la alin.(2) lit.a) se sancționează cu amendă de la 104 lei la 416 lei, iar cele de la lit.b) cu amendă de la 416 lei la 1.036 lei. Contravenția prevăzută la alin.(2) lit.a) se sancționează cu amendă de la 109 lei la 439 lei, iar cele de la lit.b) cu amendă de la 439 lei la 1.094 lei. Contravenția prevăzută la alin.(2) lit.a) se sancționează cu amendă de la 109 lei la 439 lei, iar cele de la lit.b) cu amendă de la 439 lei la 1.094 lei. Art.493 alin.(4) Încălcarea normelor tehnice privind tipărirea, înregistrarea, vânzarea, evidența și gestionarea, după caz, a abonamentelor și a biletelor de intrare la spectacole constituie contravenție și se sancționează cu amendă de la 483,75 de lei la 2 .352,65 lei. Încălcarea normelor tehnice privind tipărirea, înregistrarea, vânzarea, evidența și gestionarea, după caz, a abonamentelor și a biletelor de intrare la spectacole constituie contravenție și se sancționează cu amendă de la 510,84 de lei la 2.484 lei. Încălcarea normelor tehnice privind tipărirea, înregistrarea, vânzarea, evidența și gestionarea, după caz, a abonamentelor și a biletelor de intrare la spectacole constituie contravenție și se sancționează cu amendă de la 510,84 de lei la 2.484 lei. 15 Art.493 alin.(4 1 ) Necomunicarea informațiilor și a documentelor de natura celor prevăzute la art.494 alin.(12) în termen de cel mult 15 zile lucrătoare de la data primirii solicitării constituie contravenție și se sancționează cu amendă de la 745,31 la 3.727 lei. Necomunicarea informațiilor și a documentelor de natura celor prevăzute la art.494 alin.(12) în termen de cel mult 15 zile lucrătoare de la data primirii solicitării constituie contravenție și se sancționează cu amendă de la 787 lei la 3. 936 lei. Necomunicarea informațiilor și a documentelor de natura celor prevăzute la art.494 alin.(12) în termen de cel mult 15 zile lucrătoare de la data primirii solicitării constituie contravenție și se sancționează cu amendă de la 787 lei la 3.936 lei. Limitele minime și maxime ale amenzilor în cazul persoanelor juridice Art.493 alin.(5) (5) În cazul persoanelor juridice, limitele minime și maxime ale amenzilor prevăzute la alin. (3) și (4) se majorează cu 300%, respectiv: (5) În cazul persoanelor juridice, limitele minime și maxime ale amenzilor prevăzute la alin. (3) și (4) se majorează cu 300%, respectiv: (5) În cazul persoanelor juridice, limitele minime și maxime ale amenzilor prevăzute la alin. (3) și (4) se majorează cu 300%, respectiv: - contravenția prevăzută la alin.(2) lit.a) se sancționează cu amendă de la 417 lei la 1.663 lei, iar cele de la lit.b) cu amendă de la 1.663 lei la 4. 149 lei. - contravenția prevăzută la alin.(2) lit.a) se sancționează cu amendă de la 441 lei la 1.756 lei, iar cele de la lit.b) cu amendă de la 1.756 lei la 4.382 lei. - contravenția prevăzută la alin.(2) lit.a) se sancționează cu amendă de la 441 lei la 1.756 lei, iar cele de la lit.b) cu amendă de la 1.756 lei la 4.382 lei. Încălcarea normelor tehnice privind tipărirea, înregistrarea, vânzarea, evidența și gestionarea, după caz, a abonamentelor și a biletelor de intrare la spectacole constituie contravenție și se sancționează cu amendă de la 1.937 lei la 9.409 lei. Încălcarea normelor tehnice privind tipărirea, înregistrarea, vânzarea, evidența și gestionarea, după caz, a abonamentelor și a biletelor de intrare la spectacole constituie contravenție și se sancționează cu amendă de la 2.046 lei la 9.936 lei. Încălcarea normelor tehnice privind tipărirea, înregistrarea, vânzarea, evidența și gestionarea, după caz, a abonamentelor și a biletelor de intrare la spectacole constituie contravenție și se sancționează cu amendă de la 2.046 lei la 9.936 lei. Art.493 alin.(4 1 ) Necomunicarea informațiilor și a documentelor de natura celor prevăzute la art.494 alin.(12) în termen de cel mult 15 zile lucrătoare de la data primirii solicitării constituie contravenție și se sancționează cu amendă de la 745 lei la 3.727 lei. Necomunicarea informațiilor și a documentelor de natura celor prevăzute la art.494 alin.(12) în termen de cel mult 15 zile lucrătoare de la data primirii solicitării constituie contravenție și se sancționează cu amendă de la 787 lei la 3. 936 lei. Necomunicarea informațiilor și a documentelor de natura celor prevăzute la art.494 alin.(12) în termen de cel mult 15 zile lucrătoare de la data primirii solicitării constituie contravenție și se sancționează cu amendă de la 787 lei la 3.936 lei. 2. ALTE TAXE CARE SE ÎNCASEAZĂ LA BUGETUL MUNICIPIULUI GALAȚI: DENUMIRE TAXĂ 73B HCL Practicat 2025 Propus începând cu 2026 2.1. Taxa pentru eliberarea “Permisului de liberă trecere”, pentru autovehicule cu masa totală maximă autorizată: 491/2024 245/2015 x x a) între 3,5 tone și 10 tone inclusiv, precum și pentru accesul pe Faleza Inferioară a Dunării : x x - până la o lună 53 lei/zi 5 6 lei/zi - pentru 1lună 322 lei 340 lei - pentru 3 luni 770 lei 813 lei 16 -pentru 6 luni 1.223 lei 1.291 lei - pentru 1 an calendaristic 1.937 lei 2.046 lei b) peste 10 tone, dar nu mai mult de 20 de tone x x - până la o lună 82 lei 87 lei - pentru 1lună 506 lei 534 lei - pentru 3 luni 1.212 lei 1.280 lei -pentru 6 luni 1.937 lei 2.046 lei - pentru 1 an calendaristic 3.144 lei 3.320 lei c) peste 20 de tone x x - până la o lună 168 lei 1 78 lei - pentru 1lună 1.009 lei 1.066 lei - pentru 3 luni 2.424 lei 2.560 lei -pentru 6 luni 3.877 lei 4.094 lei - pentru 1 an calendaristic 6.288 lei 6.640 lei 2.2. Taxa pentru depozitarea și compactarea deșeurilor provenite din demolări și excavări 237/1999;248/1999 491/2024 9 lei/mc 10 lei/mc 2.4. Taxa pentru eliberarea unor copii după documente aflate în arhiva Consiliului Local Galați 386/2001 491/2024 8 lei document cu o filă 8 lei document cu o filă 2.5. Taxa de oficiere a căsătoriei: 446/2015 491/2024 x x - taxa de oficiere a căsătoriei în zilele nelucrătoare, cu acces pentru filmare și fotografiere 144 lei 152 lei - taxa de oficiere a căsătoriei în afara sediului destinat acestui scop 1.146 lei 1.210 lei 2.6. Taxa pentru serviciile de copiere, multiplicare și securizare : 624/2003; 158/2004; 491/2024 x x a) multiplicat,copiat acte: x x - format A4 0 lei 0,3 7 lei - format A5 0 lei 0, 31 lei - format A3 0 lei 0,7 5 lei b) securizat acte: x x - format A4 7 lei 7, 42lei - format A5 3 lei 3, 73 lei 2.7. Taxa de înregistrare și eliberare a certificatului de înregistrare pentru vehiculele care nu se supun înmatriculării 12/28.01.2016 491/2024 x x a) Taxă de înregistrare 30 lei 3 2 lei b) Taxă eliberare certificat de înregistrare 7 lei 7, 42 lei 17 2.8. Taxa pentru servicii de asistență și reprezentare în vederea înregistrării în registrul comerțului și autorizării funcționării persoanelor fizice autorizate, întreprinderilor individuale și întreprinderilor familiale 115/2008; 491/2024 22 lei 23 lei 2.9. Taxe pentru eliberarea/modificarea acordului privind exercitarea activității de comercializare în zone publice în structuri de vânzare cu sediul fix sau ambulant, permanent sau, după caz, sezonier 433/2015 491/2024 x x a) eliberarea/viza anuală a acordului privind exercitarea activității de comercializare în zone publice x x - pentru exercițiu comercial cu structură de vânzare de până la 10 mp, inclusiv 14 lei 14, 84 lei - pentru exercițiu comercial cu structură de vânzare între 10,1 - 400 mp 153 lei 161 lei - pentru exercițiu comercial cu structură de vânzare între 400,1 -700 mp 306 lei 323 lei - pentru exercițiu comercial cu structură de vânzare între 700,1 -1.000 mp 458 lei 484 lei - pentru exercițiu comercial cu structură de vânzare de peste 1.000,1 mp 569 lei, iar pentru ce depășește această suprafață se adaugă câte 57 lei pentru fiecare 100 mp sau fracțiune de 100mp 601 lei, iar pentru ce depășește această suprafață se adaugă câte 60 lei pentru fiecare 100 mp sau fracțiune de 100mp b) modificarea acordului privind exercitarea activității de comercializare în zone publice x x - pentru exercițiu comercial cu structură de vânzare de până la 10 mp 11 lei 11, 90 lei - pentru exercițiu comercial cu structură de vânzare de peste 10 mp 122 lei 12 9 lei c) eliberarea unui duplicat în locul celui pierdut sau degradat 14 lei 14 lei 2.10. Tarife pentru eliberarea documentelor de transport persoane, marfă servicii, ambulanță, salubrizare și funerare 191/2008 ; 328/2008; 491/2024 x x 1. Transport persoane prin curse regulate: x x a) eliberare licență de traseu însoțită de caietul de sarcini, efectuare de modificări la solicitarea transportatorului / operatorului autorizat 268 lei/exemplar 283 lei/exemplar b) eliberare autorizație de transport 268 lei/exemplar 283 lei/exemplar c) eliberare copie conformă autorizație de transport însoțită de caietul de sarcini 91 lei/ vehicul 96 lei/ vehicul 2. Transport public local de persoane prin curse regulate speciale (convenții) pe bază de contract de prestări servicii x x a) eliberare licență de traseu însoțită de caietul de sarcini sau pentru efectuarea de modificări la solicitarea transportatorului / operatorului autorizat 268 lei/exemplar 283 lei/exemplar b) eliberare autorizație de transport 268 lei/exemplar 283 lei/exemplar 18 c) eliberare copie conformă autorizație de transport însoțită de caietul de sarcini 91 lei/ vehicul 96 lei/ vehicul 3. Transport public local de persoane prin curse regulate speciale – în cont propriu x x a) eliberare licență de traseu însoțită de caietul de sarcini sau pentru efectuarea de modificări la solicitarea transportatorului / operatorului autorizat 268 lei/exemplar 283 lei/exemplar b) eliberare autorizație de transport 268 lei/exemplar 283,62 l ei/exemplar c) eliberare copie conformă autorizație de transport însoțită de caietul de sarcini 91 lei/ vehicul 96 lei/ vehicul 4. Transport marfă până la 3,5 tone x x a) eliberare autorizație de transport și caiet de sarcini 268 , 58 lei/transportator autorizat 283 lei/transportator autorizat b) eliberare copie conformă autorizație de transport însoțită de caietul de sarcini 91 lei/exemplar 96 , 52 lei/exemplar 5. Transport de mărfuri cu tractoare cu remorci x x a) eliberare autorizație de transport și caiet de sarcini 268 lei/transportator autorizat 283 lei/transportator autorizat b) eliberare copie conformă autorizație de transport însoțită de caietul de sarcini 91 lei/exemplar 96 lei/exemplar 6. Transport public local efectuat cu vehicule speciale destinate serviciilor funerare a) eliberare autorizație de transport și caiet de sarcini 268 lei/transportator autorizat 283 lei/transportator autorizat b) eliberare copie conformă autorizație de transport însoțită de caietul de sarcini 91 lei/exemplar 96 lei/exemplar 7. Transport public efectuat cu tramvaie și troleibuze, transport cu vehicule în cadrul activității de salubrizare și ambulanță x x - eliberare autorizație de transport și caiet de sarcini contravaloarea imprimatelor și formularelor contravaloarea imprimatelor și formularelor 2.11. Taxe pentru autorizarea executării serviciului de transport în regim de taxi, în regim de închiriere sau pentru serviciul de închiriere autoturisme 251/2017 347/2018 491/2024 283/2024 x x a) eliberarea autorizației de transport persoane/ bunuri în regim taxi sau în regim de închiriere, eliberarea autorizației taxi, eliberarea autorizației pentru dispecerat 109 lei 1 15 lei b) viza autorizației de transport pentru o perioadă de 1 an 215 lei 2 27 lei c) viza anuală a autorizației taxi sau a copiei conforme 496 lei 524 lei d) viza anuală a autorizației pentru dispecerat 897 lei 947 lei 19 e) eliberarea unei noi autorizații ocazionate de perderea sau distrugerea autorizației, precum și pentru înlocuirea autoturismului 109 lei 115 lei 2.12. Taxe pentru eliberarea unor acorduri sau avize 406 /2010; 22/2012; 491/2024 x x a) eliberarea acordurilor prevăzute de HCL nr. 258/2010 25 lei/acord 26 lei/acord b) eliberarea avizului prealabil de oportunitate: 250 lei 264 lei c) eliberarea avizului tehnic CTATU: - pentru PUD - pentru PUZ 33 lei 78 lei 35 lei 83 lei 2.13. Taxa pentru emiterea acordului pentru publicitate temporară 290/2014 491/2024 25 lei/acord 26 lei/acord 2.14. Taxa pentru eliberarea Avizului de lucrari edilitare 489/2013 491/2024 67 lei 71 lei 2.15. taxa pentru ocuparea unui spatiu pentru desfășurarea actului artistic stradal 341/2022 491/2024 1 lei/mp/zi 1,3 9 lei/mp/zi 2.16.Taxa aferenta emiterii adeverintei privind autodemolarea constructiei 736/2023 491/2024 min 220 lei min 233 lei 2.17 Taxă pentru emiterea Avizului de amplasare privind lucrări pentru amplasarea de tonete și pupitre acoperite sau închise, destinate difuzării și comercializării presei, cărților și florilor care sunt amplasate direct pe sol, fară fundații și platforme, în suprafață de minimum 12 mp. și care nu determină congestionarea sau blocarea traficului pietonal pe trotuar, fara racorduri și/sau branșamente la utilități urbane, cu excepția energiei electrice 596/2021 491/2024 25 lei 26 lei Rotunjirea se face conform Titlului IX pct.11 lit.n) din H.G. nr. 1/2016 pentru aprobarea Normelor metodologi c e de aplicare a Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal . “ 11.n) rotunjire - operațiune de stabilire a sumelor datorate bugetelor locale la nivel de leu, fără subdiviziuni, prin reducere când fracțiunile în bani sunt mai mici de 50 de bani și prin majorare când fracțiunile în bani sunt de 50 de bani sau mai mari. Reguli de rotunjire: (i) rotunjirea se aplică la fiecare tip creanță, respectiv creanță principală sau creanță accesorie; (ii) nu se aplică rotunjiri pentru calculele intermediare privind stabilirea impozitelor și taxelor locale; (iii) pentru calculele intermediare se utilizează primele două zecimale; (iv) în cazul majorării impozitelor sau taxelor rotunjirea se aplică după majorarea acestora stabilită conform art. 489 din Codul fiscal; (v) în cazul bonificației prevăzute la art. 462 alin. (2), art. 467 alin. (2) și art. 472 alin. (2) din Codul fiscal se aplică regulile de la pct. (i) - (iv), cu excepția cazului în care prin rotunjire rezultă o valoare a bonificației mai mare de 10% din impozit, caz în care rotunjirea bonificației se face prin diminuare.” Președinte de ședință,","provisions":[{"n":484,"text":"Taxe speciale Aprobat HCL nr. 491/2024 LG nr.227/2015 indexat conform art.491 Propus începând cu 2026 10 8B 1.Taxele suplimentare la taxa de salubrizare 9B x 10B Nu sunt prevăzute limite prin Legea nr. 227/2015- privind Codul fiscal 11B x 1.1. pentru deținătorii de grădini 13B 0 lei/lună/100m 2 14B 0,7 5 lei/lună/100m."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":41,"slug":"hcl-417-atestarea-inventarului-bunurilor-care-alcatuiesc-domeniul-pu","threadId":"hcl-417","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Atestarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public al Municipiului Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":417,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/7D3AF470192F9C63C2258CDF00358B4D?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/7D3AF470192F9C63C2258CDF00358B4D/$FILE/HCL_417.pdf","sha256":"0e7c5dc4c9d6548aad4fa3ca6926609a96258a56a150dffd3fdf1c465528cdfb","title":"Atestarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public al Municipiului Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"31.07.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul public al Municipiului Galați.","en":"A council decision about inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul public al Municipiului Galați."},"tags":[{"ro":"Domnească nr. 65","en":"Domnească nr. 65","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 417","en":"Amends HCL 417","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1 anexe","en":"1 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["Strada Domnească nr. 65","strada Domnească nr. 63","Aleea Trandafirilor nr. 7","Strada Științei nr. 119","strada Științei nr. 117","strada Traian nr. 254"],"land_registry":["117297"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["417/2025","334/30.10.2001","334/2001","417/31.07.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.22,"operative_text":"Art. I – Inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul public al Municipiului Galați, însușit prin Hotărârea nr. 334/2001 a Consiliului Local al Municipiului Galați , cu modificările și completările ulterioare , și atestat în Anexa nr. 2 la Hotărârea Guvernului nr. 562/2002 privind atestarea domeniului public al județului Galați, precum și al municipiilor, orașelor și comunelor din județul Galați, cu modificările și completările ulterioare, secțiunea I „ Bunuri imobile”, se modifică și se completează după cum urmează: a) Se modifică următoarele poziții: - La poziția nr. 73 88, coloana 1 va avea următorul cuprins: ” 1.6.1.”. coloana 2 va avea următorul cuprins: “ GRĂDINIȚA NR. 45 ” ; coloana 3 va avea următorul cuprins: “ Localitatea Galați, Strada Domnească nr. 65 , Imobil compus din: Teren identificat prin nr. cadastral 105294, în suprafață de 863,20 metri pătrați, categorie de folosință – curți construcții, destinație teren: teren intravilan, Vecinătăți: N – Aleea Trandafirilor – Nr. cadastral 139125, S – Imobil proprietate particulară – strada Domnească nr. 63 E – Strada Domnească – Nr. cadastral 135164, V – Imobil proprietate particulară Aleea Trandafirilor nr. 7” ; coloana 4 va avea următorul cuprins: “2001” și construcția C1- Grădinița , număr cadastral: 105294 - C1, Sistem constructiv: structura rezistenta din cărămidă, închideri si compartimentari din căramidă, acoperiș tip terasă, regim de înălțime D+P, Suprafața construită = 501,4 metri pătrați, suprafafța construită desfășurată = 601,2 metri pătrați; coloana 4 va avea următorul cuprins: “1920”, coloana 5 va avea următorul cuprins: “- ” , coloana 6 va _______________________________________________________________________________ HCL nr. 417/2025 avea următorul cuprins: “ Hotărârea Consiliului Local nr. 334/30.10.2001, Hotărârea Guvernului nr. 562/2002 – Anexa 2, Decret nr. 712/1966 ” . - La poziția nr. 7449, coloana 1 va avea următorul cuprins: ” 1.6.2.,1.6.4.,1.6.2.,1.6.2., 1.6.1, 1.6.1. 1.5.12., 1.5.12., 1.5.12., 1.5.12., 1.5.12., 1.6.2.”; coloana 2 va avea următorul cuprins: “ Liceul Tehnologic „Radu Negru ” , coloana 3 va avea următorul cuprins: “ Localitatea Galați, Strada Științei nr. 119 , Imobil compus din: Teren în suprafață de 19.076 metri pătrați, CF 117297, categorie de folosință – curți construcții, destinație teren: teren intravilan, vecinătăți: N – Strada Radu Negru – Tronson 4 – Nr. cadastral 137640, S – Imobil proprietate particulară identificat prin nr. cadastral 108038 – strada Științei nr. 117, E – Strada Științei, V – Imobil identificat prin nr. cadastral 108038- strada Științei nr. 117 și Imobil identificat prin nr. cadastral 129765 - strada Traian nr. 254 – Lot 1 - Domeniul public al Municipiului Galați, cu limite împrejmuite” coloana 4 va avea următorul cuprins: “2001” și construcțiile C1 – Școală , Regim de înălțime P+2 E, Sistem constructiv: structura rezistenta din beton armat, închideri si compartimentari din căramidă , acoperiș tip terasă, Suprafața construită la sol = 1.117 metri pătrați, Suprafața construită desfășurată = 3.351 metri pătrați; C2 – Cantină , Regim de înălțime S+P+1E, Sistem constructiv: structura rezistenta din beton armat, închideri si compartimentari din căramidă , acoperiș tip terasă, Suprafața construită la sol = 518 metri pătrați, Suprafața construită desfășurată = 1.557 metri pătrați; C3 – Ateliere , Regim de înălțime P+2E, Sistem constructiv: structura rezistenta din beton armat, închideri si compartimentari din căramidă , acoperiș tip terasă, Suprafața construită la sol = 607 metri pătrați, Suprafața construită desfășurată 1.124 metri pătrați; C4 – Sală gimnastică , Regim de înălțime P, Sistem constructiv: structura rezistenta din beton armat, închideri si compartimentari din căramidă , acoperiș tip terasă, Suprafața construită la sol = 523 metri pătrați, Suprafața construită desfășurată = 523 metri pătrați; C5 – Internat , Regim de înălțime P +3E, Sistem constructiv: structura rezistenta din beton armat, închideri si compartimentari din căramidă , acoperiș tip terasă, Suprafața construită la sol = 706 metri pătrați, Suprafață construită desfășurată = 2.824 metri pătrați; C6 – Internat , Regim de înălțime P +4E, Sistem constructiv: structura rezistenta din beton armat, închideri si compartimentari din căramidă , acoperiș tip terasă, Suprafața construită la sol = 511 metri pătrați, Suprafață construită desfășurată = 2.555 metri pătrați; C7 – Magazie , Regim de înălțime P, Sistem constructiv: structură metalică, Suprafața construită la sol = 198 metri pătrați, Suprafața construită desfășurată = 198 metri pătrați; C8 – Magazie , Regim de înălțime P, Sistem constructiv: structură metalică, Suprafața construită la sol = 232 metri pătrați, Suprafața construită _______________________________________________________________________________ HCL nr. 417/2025 desfășurată = 232 metri pătrați; C9 – Magazie , Regim de înălțime P, Sistem constructiv: structură metalică, Suprafața construită la sol = 22 metri pătrați, Suprafața construită desfășurată = 22 metri pătrați; C12 – Anexă , Regim de înălțime P, Sistem constructiv: structură metalică, Suprafața construită la sol = 14 metri pătrați, Suprafața construită desfășurată = 14 metri pătrați; C14 – Magazie , Regim de înălțime P, Sistem constructiv: structură metalică, Suprafața construită la sol = 19 metri pătrați, Suprafața construită desfășurată = 19 metri pătrați, C16 – Teren sport , Regim de înălțime P, Sistem constructiv: beton asfaltic, Suprafața construită la sol = 1.373 metri pătrați, Suprafața construită desfășurată = 1.373 metri pătrați” , coloana 4 va avea următorul cuprins: “1969, 1973, 1971, 1980, 1973, 1981, 1980, 1980, 1980, 1980, 1980, 1970”, coloana 5 va avea următorul cuprins: “- ” , coloana 6 va avea următorul cuprins: “ Hotărârea Consiliului Local nr. 334/30.10.2001, Hotărârea Guvernului nr. 562/2002 – Anexa 2 ” . b) Inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul public al municipiului Galați, însușit prin Hotărârea nr. 334/2001 a Consiliului Local al M unicipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare , și atestat în Anexa nr. 2 la Hotărârea Guvernului nr. 562/2002 privind atestarea domeniului public al județului Galați, precum și al municipiilor, orașelor și comunelor din județul Galați, cu modificările și completările ulterioare, la secțiunea I “Bunuri imobile”, se completează conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. II – La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, orice alte prevederi anterioare contrare își încetează aplicabilitatea . Art. III – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. IV – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, 1 Anexa la HCL nr. 417/31.07.2025 COMPLETĂRI la inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniului public al municipiului Galați Secțiunea I – Bunuri imobile Nr. crt. Codul de clasific are Denumir ea bunului Elementele de identificare Anul dobândirii și/sau al dării în folosință Valoare a de inventar (mii lei) Situația juridică actuală 0 1 2 3 4 5 6 1. Teren Localitatea Galați, BULEVARDUL MAREA UNIRE NR. 17 B S teren = 70 metri pătrați - Categoria de folosință: curți construcții - Destinație teren: ter en intravilan - Vecinătăți: Nord – Domeniul privat al Municipiului Galați – NC: 101732 Sud - Domeniul public al Municipiului Galați Est - Domeniul privat al Municipiului Galați – NC: 101732 Vest – Domeniul public al Municipiului Galați 1991 2. Teren Localitatea Galați, STRADA VASILE ALECSANDRI NR. 1 B S teren = 179 metri pătrați - Categoria de folosință: curți construcții - Destinație teren: teren intravilan - Vecinătăți: Nord – Strada Vasile Alecsandri, Tronson 1 – NC: 139637 Sud - Domeniul public al Municipiului Galați – Teatrul Națuinal de Operă și Operetă ”Nae Leonard” – NC. 107253 Est – Imobil proprietate particulară – NC. 139890 Vest – Domeniul public al Municipiului Galați – Teatrul Națuinal de Operă și Operetă ”Nae Leonard” – NC. 107253 1991 Președinte de ședință,","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I – Inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul public al Municipiului Galați, însușit prin Hotărârea nr. 334/2001 a Consiliului Local al Municipiului Galați , cu modificările și completările ulterioare , și atestat în Anexa nr. 2 la Hotărârea Guvernului nr. 562/2002 privind atestarea domeniului public al."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"liceul-tehnologic","name":"Liceul Tehnologic","kind":"institution"},{"slug":"teatrul-natuinal","name":"Teatrul Națuinal","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":42,"slug":"hcl-418-modificarea-si-completarea-hcl-nr-315-27-05-2021-privind-apr","threadId":"hcl-418","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea și completarea HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":418,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/3D967E1FB7A3BA1FC2258CDF00359822?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/3D967E1FB7A3BA1FC2258CDF00359822/$FILE/HCL_418.pdf","sha256":"b046c3f94d13ffdc0909a9d52d3635b6cb32ecf5b0ba085b87bd42297652c253","title":"Modificarea și completarea HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"31.07.2025","plain":{"ro":"Schimbă o parte din inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare. Fondul rămâne în HCL 315/27.05.2021; se modifică doar această parte.","en":"Changes part of inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare. The substance stays in HCL 315/27.05.2021; only this part moves."},"tags":[{"ro":"Frunzei nr. 3A","en":"Frunzei nr. 3A","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"149 m²","en":"149 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 315","en":"Amends HCL 315","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":[{"literal":"149","unit":"m²"},{"literal":"3.765","unit":"m²"},{"literal":"204","unit":"m²"},{"literal":"747","unit":"m²"},{"literal":"21","unit":"m²"},{"literal":"5.076","unit":"m²"},{"literal":"34","unit":"m²"},{"literal":"43","unit":"m²"},{"literal":"443","unit":"m²"},{"literal":"126,62","unit":"m²"},{"literal":"89,58","unit":"m²"},{"literal":"32,96","unit":"m²"},{"literal":"4,08","unit":"m²"},{"literal":"126,62","unit":"m²"},{"literal":"89,58","unit":"m²"},{"literal":"32,96","unit":"m²"},{"literal":"4,08","unit":"m²"},{"literal":"224,7","unit":"m²"},{"literal":"11,6","unit":"m²"},{"literal":"323","unit":"m²"},{"literal":"868","unit":"m²"},{"literal":"2.426","unit":"m²"},{"literal":"323","unit":"m²"},{"literal":"224,7","unit":"m²"},{"literal":"11,6","unit":"m²"},{"literal":"64","unit":"m²"},{"literal":"181","unit":"m²"},{"literal":"19.468","unit":"m²"},{"literal":"19.468","unit":"m²"},{"literal":"14.742","unit":"m²"},{"literal":"15.016","unit":"m²"},{"literal":"4.452","unit":"m²"},{"literal":"140,13","unit":"m²"},{"literal":"1113","unit":"m²"},{"literal":"2035","unit":"m²"},{"literal":"10,68","unit":"m²"},{"literal":"113","unit":"m²"},{"literal":"113","unit":"m²"},{"literal":"1085","unit":"m²"},{"literal":"16,5","unit":"m²"},{"literal":"16","unit":"m²"},{"literal":"293","unit":"m²"},{"literal":"51","unit":"m²"},{"literal":"39","unit":"m²"},{"literal":"54","unit":"m²"},{"literal":"1188","unit":"m²"},{"literal":"9,98","unit":"m²"},{"literal":"67,38","unit":"m²"},{"literal":"130","unit":"m²"},{"literal":"2,64","unit":"m²"},{"literal":"293","unit":"m²"},{"literal":"52","unit":"m²"},{"literal":"11,56","unit":"m²"},{"literal":"27","unit":"m²"},{"literal":"40","unit":"m²"},{"literal":"129,35","unit":"m²"},{"literal":"84,85","unit":"m²"},{"literal":"10,40","unit":"m²"},{"literal":"35,69","unit":"m²"},{"literal":"558","unit":"m²"},{"literal":"55","unit":"m²"},{"literal":"70","unit":"m²"},{"literal":"109","unit":"m²"},{"literal":"41","unit":"m²"},{"literal":"11,50","unit":"m²"},{"literal":"23","unit":"m²"},{"literal":"112","unit":"m²"},{"literal":"56","unit":"m²"},{"literal":"44,44","unit":"m²"},{"literal":"14","unit":"m²"}],"addresses":["Strada Frunzei nr. 3A","Strada Victor Vîlcovici nr. 3A","Strada Brăilei nr. 132","Aleea Sulfinei nr. 1","Strada Nicolae Mantu nr. 27","Bulevardul Milcov nr. 66A"],"land_registry":["103665","137819","103546","140591","118386","131777"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["315/27.05.2021","418/2025","395/29.07.2021","237/27.04.2023","395/27.07.2021"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.1,"operative_text":"Art. I – La Poziția 242 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare , teren ul în suprafață de 149 mp, situat în Strada Frunzei nr. 3A, se radiază urmare a perfectării contractului de vânzare autentificat sub nr. 967/23.06.2025, NP Ana - Maria Petrea; Art. II – La Poziția 293 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, terenul în suprafață de 3.765 mp, situat în Strada Victor Vîlcovici nr. 3A, se radiază având în vedere că terenul este proprietate privată conform CF 103665; Art. III – La Poziția 508 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, terenul în suprafață de 204 mp, situat în Strada Brăilei nr. 132, se radiază conform Dispoziției nr. 3906/SR din 28.09.2010 și a protocolului de predare- preluare nr. 46073/30.09.2010; Art. IV – La Poziția 570 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren ul în suprafață de 747 mp, situat în Aleea Sulfinei nr. 1, se radiază urmare a perfectării contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 1035/03.07.2025, NP Ana - Maria Petrea; Art. V – La Poziția 783 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren ul în suprafață de 21 mp, situat în Strada Nicolae Mantu nr. 27 D, se radiază, ca urmare a transferului în domeniul public al Județului Galați conform HCL nr. 395/29.07.2021 și HCJ nr. 150/30.06.2021; Art. VI – La Poziția 790 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren ul în suprafață de 5.076 mp, situat în Bulevardul Milcov nr. 66A, se radiază ca urmare a inventarierii acestuia în domeniul public al Municipiului Galați prin HCL nr. 237/27.04.2023; HCL nr. 418/2025 Art. VII – La Poziția 800 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, terenul în suprafață de 34 mp, situat Strada Drumul de Centură nr. 91 A, se radiază ca urmare a transferului în domeniul public al Județului Galați prin HCL nr. 395/27.07.2021 și HCJ nr. 152/30.06.2021; Art. VIII – La Poziția 842 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, terenul situat în Str. Brăilei nr. 157 E S2 în suprafață de 43 mp se radiază ca urmare a perfectării Actului de alipire autentificat sub nr. 2803/16.11.2023 de NP Schin George Cristian; Art. IX – La Poziția 1412 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, terenul în suprafață de 443 mp, situat în Strada Locomobilei nr. 1 , se radiază urmare a perfectării contractului de vânzare autentificat sub nr. 775/07.07.2025, NP Hogaș Doina Art. X – La Poziția 81 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat în Strada Științei nr. 147, S teren = 126,62 mp, compus din 3 loturi: T1 = 89,58 mp, T2 = 32,96 mp, T3 = 4,08 mp, se modifică rubricile Elemente de identificare și Situația juridică actuală iar poziția sus menționată va avea următorul conținut: Nr. crt. Codul de clasificare Denumirea Bunului Elemente de identificare Anul dobândirii ș i/sau al dării în folosință Valoarea de inventar (mii lei) Situația juridică actuală 81. - TEREN Strada Științei nr. 147 S teren = 126,62 mp Lot T1 S teren = 89,58 mp Lot T2 S teren = 32,96 mp Lot T3 S teren = 4,08 mp 1991 Hotărârea Consiliului Local nr. 98/2020 HCL nr. 418/2025 Art. XI – La Poziția 617 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat în Strada Regiment 11 Siret nr. 13A, se modifică suprafața de teren și suprafața construită astfel: C1(spațiu cu altă destinație) S construită = 224,7 mp, C2 ( coș de fum) - S construită = 11,6 mp, suprafață teren = 323 mp. Imobilul face obiectul contractului de închiriere nr. 9125/10.07.2024 : Art. XII – La Poziția 823 , din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat în Strada Hortensia Papadat – Bengescu nr. 22 , se modifică rubricile Elemente de identificare și Situația juridică actuală, urmare a Contractului de vânzare nr. 1846/09.07.2025, a lotului 2, in suprafață de 868 mp, NP Crina Alina de Smet, iar poziția sus menționată va avea următorul conținut: Nr. crt. Codul de clasificare Denumirea Bunului Elemente de identificare Anul dobândirii ș i/sau al dării în folosință Valoarea de inventar (mii lei) Situația juridică actuală 823. TEREN Aleea Hortensia Papadat Bengescu nr. 22, Lot 1 S teren = 2.426 mp Nr. cadastral 139183 1991 Hotărârea Consiliului Local nr. 417/2021 Act de dezlipire autentificat sub nr. 1928/01.08.2024 NP Sofronea Ionuț Cosmin Contract de Vânzare - cumpărare nr. 1846/2025, NP Crina Alina de Smet Nr. crt. Codul de clasificare Denumir ea Bunului Elemente de identificare Anul dobândirii ș i/sau al dării în folosință Valoarea de inventar (mii lei) Situația juridică actuală 617. - TEREN și CONSTRUC ȚIE Regiment 11 Siret nr. 13A S teren = 323 mp C1(spațiu cu altă destinație) S construită = 224,7 mp C2 ( coș de fum) S construită = 11,6 mp 1991 Hotărârea Consiliului Local nr. 261/2020 Carte Funciară nr.131851 HCL nr. 418/2025 Art. XIII – La Poziția 841 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat in Strada Brăilei nr. 157 E S1 - S2 se modifică coloanele Nr. crt., Elemente de identificare și Situația juridică actuală, urmare a actului de alipire nr. 2803/16.11.2023, NP Schin George - Cristian și va avea următorul conținut : Nr. crt. Codul de clasificare Denumirea Bunului Elemente de identificare Anul dobândirii ș i/sau al dării în folosință Valoarea de inventar (mii lei) Situația juridică actuală 841. - TEREN str. Brăilei nr. 157, E S1 - S2, bl. A7-A8 S Teren = 64 mp în indiviziune din totalul de 181 mp conform 1991 Hotărârea Consiliului Local nr. 452/2021 Act de alipire nr.2803/ 16.11.2023 CF 137819 Art. XIV – La Poziția 1284 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare , teren situat în Șoseaua Smârdan nr. 1, S teren = 19.468 mp, se modifică rubricile Elemente de identificare și Situația juridică actuală, ca urmare a dezlipirii terenului în 2(două) loturi conform Actului de Dezlipire nr. 1476/02.06.2025, NP Dr. Crina Alina de Smet și va avea următorul conținut: HCL nr. 418/2025 Art. XV - Se completează Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre; Art. XVI - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri; Art. XVII – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General Nr. crt Codul de clasificare Denumirea Bunului Elemente de identificare Anul dobândirii ș i/sau al dării în folosință Valoarea de inventar (mii lei) Situația juridică actuală 1284. - TEREN Ș oseaua Smârdan nr. 1 , S teren = 19.468 mp Lot 1 S teren= 14.742 mp în indiviziune din totalul de 15.016 mp N umăr cadastral nou 140592 Lot 2 S teren= 4.452 mp N umăr cadastral nou 140593 1991 Hotărârea Consiliului Local nr. 598/31.10.2023 Act de Dezlipire nr. 1476/02.06.2025, NP Dr. Crina Alina de Smet Anexa la HCL nr. 418/31.07.2025 Nr. crt. Codul de clasificare Denumirea Bunului Elemente de identificare Anul dobândirii și/sau al dării în folosință Valoarea de inventar (mii lei) Situația juridică actuală 1604 - TEREN Strada Zidarilor nr. 1F, S teren = 140,13 mp 1991 1605 - TEREN Strada Depoului nr. 15, S teren = 1113 mp 1991 1606 - TEREN Strada Depoului nr. 17, S teren = 2035 mp 1991 1607 - TEREN Strada Ionel Fernic nr. 5 E22, S teren = 10,68 mp 1991 1608 - TEREN Strada Anghel Saligny nr. 6A, S teren = 113 mp 1991 1609 - TEREN Cartier Micro 38, Strada Traian Vuia (fosta Str. Pinului) colț cu Strada Milcov, S teren = 113 mp 1991 CF 103546 1610 - TEREN Strada Berheci, nr. 3, S teren = 1085 mp 1991 1611 - TEREN Strada Nae Leonard nr. 45 E1, S teren = 16,5 mp 1991 1612 - TEREN Strada 1 Decembrie 1918 nr. 4A E24, S teren = 16 mp 1991 1613 - TEREN Strada Oltului nr. 7D, S teren = 293 mp 1991 1614 - TEREN Strada Nicolae Gamulea nr. 12, S teren = 51 mp CF 140591 1991 1615 - TEREN Strada Nicolae Gamulea nr. 12, S teren = 39 mp 1991 CF 140591 1616 - TEREN Strada Nicolae Gamulea nr. 12, S teren = 54 mp CF 140591 1991 CF 118386 1617 - TEREN Strada Etna nr. 79A, S teren = 1188 mp 1991 1618 - TEREN Strada Română nr. 236A, S teren = 9,98 mp 1991 1619 - TEREN Strada Română nr. 236B, S teren = 67,38 mp 1991 1620 - TEREN Cartier Aurel Vlaicu, Strada Basarabiei, aferent IJGCL (Ecosal), S teren = 130 mp 1991 CF 131777 1621 - TEREN Bulevardul Galați nr. 31 E40, S teren = 2,64 mp 1991 1622 - TEREN Strada Sindicatelor nr. 54A, S teren = 293 mp 1991 1623 - TEREN Cartier Tiglina I, complex Comercial, S teren =52 mp 1991 Ordinul Prefectului nr. 141/2008 1624 - TEREN Strada Movilei, nr. 10A, S teren = 11,56 mp 1991 1625 - TEREN Strada Siderurgiștilor nr. 40 E42, S teren = 27 mp 1991 1626 - TEREN Strada Nicolae Caranfil nr. 10F, S teren = 40 mp 1991 1627 - TEREN Strada Saturn nr. 5F, S teren = 129,35 mp 1991 1628 - TEREN Strada Saturn nr. 5E, S teren = 84,85 mp 1991 1629 - TEREN Strada Alba Iulia nr. 1E39, S teren = 10,40 mp 1991 1630 - TEREN Strada Tecuci nr. 75D, S teren = 35,69 mp 1991 1631 - TEREN Strada Eroilor, nr. 28A, S teren = 558 mp 1991 CF 134319 1632 - TEREN M16, Acces bl. H, S teren = 55 mp 1991 CF 140432 1633 - TEREN Strada Portului, nr. 12, S teren = 70 mp 1991 1634 - TEREN Strada Brăilei, nr. 18, S teren = 382 1991 1635 - TEREN Strada Vasile Alecsandri nr. 18 cu acces din Str. Grădina Veche, S teren = 109 mp Vasile Alecsandri nr. 18, S teren = 41 mp strada Vasile Alecsandri nr. 18, S teren = 11,50 mp, în indiviziune din totalul de 23 mp 1991 CF 129954 1636 - TEREN ȘI CONSTRUCȚIE Strada Regiment 11 Siret, nr. 13C, S teren = 112 mp, construcția C = 56 mp 1991 1637 - APARTAMENT Strada Traian, nr. 2, bl. K, sc. 1, et. 2, ap. 12, S utilă= 44,44 mp + cota indiviză de 0,0121 % din suprafața de folosință comună a blocului, cf Certificatului de vacanță succesorală autentificat sub nr. 57/30.05.2025 1991 1638 - TEREN Strada Roșiori, nr. 4 bis E133, S teren = 14 mp 1991 Președinte de ședință,","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I – La Poziția 242 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare , teren ul în suprafață de 149 mp, situat în Strada Frunzei nr. 3A, se radiază urmare a perfectării contractului de."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":43,"slug":"hcl-419-aprobarea-rectificarii-bugetului-general-de-venituri-si-chel","threadId":"hcl-419","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea rectificării Bugetului General de Venituri și Cheltuieli al Municipiului Galați pe anul 2025","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":419,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/116708B55D8CB43EC2258CDF0035AE9F?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/116708B55D8CB43EC2258CDF0035AE9F/$FILE/HCL_419.pdf","sha256":"3d07b2a9887e24ef272eba1b97f478244baec6cf4635cd5eb59671a2d3e43bc7","title":"Aprobarea rectificării Bugetului General de Venituri și Cheltuieli al Municipiului Galați pe anul 2025"},"brief":{"category":"budget","category_label":{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts"},"date_short":"31.07.2025","plain":{"ro":"Aprobă rectificarea Bugetului General de Venituri și Cheltuieli al Municipiului Galați pe anul 2025.","en":"Signs off rectificarea Bugetului General de Venituri și Cheltuieli al Municipiului Galați pe anul 2025."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 419","en":"Amends HCL 419","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["419/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.53,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă rectificarea bugetului local de venituri și cheltuieli al Municipiului Galați, pe anul 2025, secțiunea de funcționare – conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă rectificarea bugetului local de venituri și cheltuieli al Municipiului Galați, pe anul 2025, secțiunea de dezvoltare – conform Anexe lor nr. 2, nr. IV.1, nr. IV.2, nr. IV.3, nr. V.1, nr. V.2, nr. V.3 care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Se aprobă rectificarea bugetului de venituri proprii și subvenții de la bugetul local pe anul 2025, secțiunea de funcționare - conform Anexei nr. 3 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 4 – Se aprobă rectificarea bugetului de venituri proprii și subvenții de la bugetul local, pe anul 2025, secțiunea de dezvoltare - conform Anexe lor nr. 4 , nr. IV.4, nr. V.4 care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă rectificarea bugetului local de venituri și cheltuieli al Municipiului Galați, pe anul 2025, secțiunea de funcționare –. 1 Art. 2 – Se aprobă rectificarea bugetului local de venituri și cheltuieli al Municipiului Galați, pe anul 2025, secțiunea de dezvoltare – conform Anexe lor nr. 2, nr. IV.1, nr. IV.2."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":44,"slug":"hcl-420-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-420","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Zidarilor nr. 3 BIS S3","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":420,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/00D5C98F632FDC71C2258CDF0035B8D0?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/00D5C98F632FDC71C2258CDF0035B8D0/$FILE/HCL_420.pdf","sha256":"12a26459ddbdfe779af4e243920727b64f23b41e5ea7671e9a5ffb7050488529","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Zidarilor nr. 3 BIS S3"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"31.07.2025","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 42 m² de pe strada Zidarilor nr. 3. Preț: 230.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 112930/.","en":"The city is selling the 42 m² plot on strada Zidarilor nr. 3. Price: 230,000 EUR. It is registered under land-registry number 112930/."},"tags":[{"ro":"230.000 EUR","en":"230,000 EUR","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Zidarilor nr. 3","en":"Zidarilor nr. 3","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"42 m²","en":"42 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 420","en":"Amends HCL 420","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"196,01","unit":"EUR","context":"t la A rt. 1 către doamna Popa Andreea. Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 196,01 euro","short_ro":"196 EUR","short_en":"196 EUR"},{"literal":"41.691","unit":"lei","context":"ad. CF Denumire Ac(mp) valoare 1 112930 112930/Galati teren cc 42,00 mp 8.232 € 41.691 lei","short_ro":"41.691 lei","short_en":"41,691 lei"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"ei Valoare unitară 196,01 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"5.0645","unit":"lei","context":"re unitară 196,01 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5.0645 LEI","short_ro":"50.645 lei","short_en":"50,645 lei"},{"literal":"280","unit":"EUR","context":"tilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 200-280 euro","short_ro":"280 EUR","short_en":"280 EUR"},{"literal":"230.000","unit":"EUR","context":"onare pentru locuit sau închiriere. • Zonă liniștită, dar bine conectată. Preț: 230.000euro","short_ro":"230.000 EUR","short_en":"230,000 EUR"}],"areas":[{"literal":"42","unit":"m²"},{"literal":"42","unit":"m²"},{"literal":"42,00","unit":"m²"},{"literal":"42","unit":"m²"},{"literal":"42,00","unit":"m²"},{"literal":"42,00","unit":"m²"},{"literal":"42","unit":"m²"},{"literal":"42","unit":"m²"},{"literal":"42,00","unit":"m²"},{"literal":"42","unit":"m²"},{"literal":"42","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"42","unit":"m²"},{"literal":"740","unit":"m²"},{"literal":"915","unit":"m²"},{"literal":"1.020","unit":"m²"},{"literal":"08.07.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 42,00","unit":"m²"},{"literal":"740,00","unit":"m²"},{"literal":"915,00","unit":"m²"},{"literal":"1.020,00","unit":"m²"},{"literal":"42,00","unit":"m²"},{"literal":"740,00","unit":"m²"},{"literal":"915,00","unit":"m²"},{"literal":"1.020,00","unit":"m²"},{"literal":"42,00","unit":"m²"},{"literal":"740","unit":"m²"},{"literal":"740","unit":"m²"},{"literal":"915","unit":"m²"},{"literal":"915","unit":"m²"},{"literal":"915","unit":"m²"},{"literal":"180","unit":"m²"},{"literal":"1020","unit":"m²"},{"literal":"1020","unit":"m²"},{"literal":"620","unit":"m²"},{"literal":"600","unit":"m²"}],"addresses":["strada Zidarilor nr. 3","str. Zidarilor nr. 3"],"land_registry":["112930/","Denumire","112930-C1"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["420/2025","398/29.06.2022"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.04,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 42 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Zidarilor nr. 3 BIS S3, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la A rt. 1 către doamna Popa Andreea. Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 196 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 - Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 5 - La data încheierii contractului de vânzare, C ontractul de închiriere nr. 29804/21.07.2022 își încetează aplicabilitatea. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicarea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General GET131/08.07.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 42 mp Situata in Localitatea Galați, strada Zidarilor, nr. 3, BIS S3, Nr. cadastral 112930, CF 112930/ Galați SOLICITANT: MUNICIPIUL GALAȚI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALAȚI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALAȚI Datele, informatiilesi continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor tertifara acordul scris si prealabil al SC GETYKA FINANCIAR SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALAȚI IULIE 2025 Catre: MUNICIPIUL GALAȚI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de tip teren intravilan,amplasată în Localitatea Galați, strada Zidarilor, nr. 3, BIS S3, Nr. cadastral 112930, CF 112930/ Galați, Judet Galați, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea: Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 112930 112930/Galati teren cc 42,00 mp  Utilitatile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată;  Suprafata de teren este de 42 mp;  Pe teren se află construcția C1, înscrisă în CF 112930-C1; Proprietatea a fost inspectata in data de 08.07.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 08.07.2025. Data evaluarii este 08.07.2025. Data raportului: 08.07.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALAȚI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) valoare 1 112930 112930/Galati teren cc 42,00 mp 8.232 € 41.691 lei TOTAL 8.232 € 41.691 lei Valoare unitară 196,01 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5.0645 LEI, valabil la 08.07.2025.  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoștintelor și informatiilor detinute, certificam ca afirmatiile prezentate și sustinute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si conditiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepartinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certificam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspectiva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de partile implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de aparitia unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele intentionale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnificativa din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETYKA FINANCIAR SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ........................................................................................................................................... 4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE ........................... 6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ...................................................................................................................... 6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ...................................................................................... 6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ...................................................................... 6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ......................................................................................................7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA ................................................................................................. 7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII ............................................................................................... 7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ............................................................................................................................ 7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ............................................................................................................................ 8 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII .......................................................................................................................... 8 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ................................................................................................................8 2.10.1 Ipoteze ......................................................................................................................................8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare .......................................................................................... 10 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ....................................................................................................................... 10 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ...................................................................................................................10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI .................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ....................................................................................................................... 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI ..................................................................................................11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE .........................................................................11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII ..................................................................................................................... 13 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ .................................................................................................................................13 3.4.1 Fapte curente ............................................................................................................................ 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate ....................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile ........................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ................................................................................................................... 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE .................................................................................................... 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE .............................................................................16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ........................................................................................................ 16 4.2.1 Abordarea prin piață ................................................................................................................17 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR. OPINIA EVALUATORULUI ...........................................................20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ................................................................................... 20 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALAȚI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Destinatarul si utilizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALAȚI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este estimarea unei valori adecvate in vederea tranzactionarii proprietății imobiliare. Prezentul raport de evaluare a fost întocmit în conformitate cu Standardele de evaluare a bunurilor, ediția 2025, care include Standardele Internaționale de Evaluare (IVS), ediția 2024, elaborate de către ANEVAR în stransă legătură cu situația economică și legislativă din România: Standardele de evaluare a bunurilor, București, ediția 2025 :  SEV 100 Cadrul general al evaluării (IVS 100)  SEV 101 Termenii de referință ai evaluării (IVS 101)  SEV 102 Tipuri ale valorii (IVS 102)  SEV 103 Abordări în evaluare (IVS 103)  SEV 104 Informații și date de intrare (IVS 104)  SEV 105 Modele de evaluare (IVS 105).  SEV 106 Documentare și raportare (IVS 106)  SEV 230 Drepturi asupra proprietății imobiliare (IVS 400)  GEV 232 Evaluarea proprietății generatoare de afaceri  SEV 233 Proprietatea în curs de construire (IVS 410)  GEV 500 Estimarea valorii impozabile a clădirilor  GEV 630 Evaluarea bunurilor imobile Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2025 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiectivului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din: Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 112930 112930/Galati teren cc 42,00 mp  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT;  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată;  Suprafata totala de teren este de 42 mp;  Utilitatile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini; Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALAȚI in calitate de client si destinatar. 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparțineMUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozitie urmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 62438 din 03.07.2025. Conform actelor si informațiilor furnizate de utilizator, proprietatea evaluată este teren intravilan in suprafata de 42 mp. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al estimării valorii in vederea valorificarii proprietatii imobiliare, s-a urmărit o estimare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteristicile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuarii evaluarii au stat informatiile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii IULIE 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate de catre evaluator (data evaluarii – 08.07.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii destinatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele utilizate conduc, partial, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 5.0645LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnificative (nivelul riscurilor asociate unei investitii similare, cursul de schimb si evolutia acestuia comparativ cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzactiilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi platita, cash si integral in ipoteza unei tranzactii, fara a lua in calcul conditii de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 08.07.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limitative, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este estimată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea estimată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALAȚI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau investigații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se substituie avizelor juridice exprimate de specialiști; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginerești puse de destinatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustrative din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta cititorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și utilizare, în afara cazului în care a fost identificată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de investigație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de investigație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare utilizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la estimarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile tipului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a utilizat în estimarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existenței și a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoștință;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informativ. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi utilizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, estimări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoștință de posibilele litigii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și titlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în continuare consultanță sau să depună mărturie în instanță relativ la proprietatea în chestiune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori estimate în raport se aplică întregii proprietăți și orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea estimată, în afara cazului în care o astfel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și politici, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul aparitiei altor documente legale care sa ateste alte informatiidecat cele utilizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informatii. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul mentionat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare șisuprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALAȚI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară activitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât destinatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și destinatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galați,strada Zidarilor, nr. 3, BIS S3, Nr. cadastral 112930, CF 112930/ Galați, Judet Galați. Structura proprietatii este urmatoarea:  Teren intravilan: Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 112930 112930/Galati teren cc 42,00 mp  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată;  Suprafata totala de teren este de 42 mp; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 42 mp, situată în Localitatea Galați, strada Zidarilor, nr. 3, BIS S3, Nr. cadastral 112930, CF 112930/ Galați, Judet Galați, categoria de folosinta“ curti constructii”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALAȚI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei frontiere în Moldova, România. Conform ultimului recensământ din 2011, populatia orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respectiv Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial-fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șantierului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor investitori străini. Procesul de restructurare și de privatizare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități investitorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați constituie un argument în plus pentru atragerea viitorilor investitori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se constituie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și rutiere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea maritimă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de frontierele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galați. În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galați,Cartier Centru, strada Zidarilor, nr. 3, BIS S3, înscris in Cartea funciară nr. 112930/ Galați, cu Nr. Cadastral 112930 ,în suprafața măsurată de 42 mp.  Terenul este plat cu o formă regulată;  Imobilul este pozitionat median in cadrul localitatii,intr-o zona mixta compusa din blocuri locative (P+4E/P+10E) si diverse spatii comerciale ce formeaza complexul M19, Piata Dunarea;  Pe teren exista o constructie de tip comercial ( cu regim de inaltime P),cu forme legale, avand destinatia de cofetarie (Ari's Cake), ce nu face obiectul evaluarii; 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea continuă a infrastructurii indică o perspectivă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține activă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a mentine un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de tip teren intravilan categoria de folosinta curti costructii. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și tipul cererii, valoarea proprietăților tinde să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind astfel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un tip de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de timp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui tip de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la utilitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste tipuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnificative față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 740 mp 915 mp 1.020 mp 1 08.07.2025 Str. AL. I. Cuza asfalt mixt toate 230 € /mp 2 08.07.2025 Str. Al.I. Cuza asfalt mixt toate 251 € /mp 3 08.07.2025 Strada Basarabiei asfalt mixt toate 784 € /mp 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de atins, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, activitatea imobiliară răspunzând la stimuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de destinație, suprafețe, apropiere de utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 200-280 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai continua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă utilizare a proprietății, care este fizic posibilă, justificată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună utilizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, normativele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea utilităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – utilizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amortizarea capitalului. 4.Maxim productivă – dintre utilizările fezabile financiar, cea mai bună utilizare este acea utilizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fructificare a capitalului cerută pe piață pentru acea utilizare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii: - cea mai buna utilizare a terenului liber - cea mai buna utilizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare tipul terenului, locația în zona rezidentială si comerciala a localității și particulăritățile constructive, putem afirma că cea mai bună alternativă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară rezidential- comercială( mixtă) . 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru estimarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost utilizată: 1. Abordarea prin piață : a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți competitive și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza comparativă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteristicile fizice, caracteristicile economice, utilizarea și componentele non-imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistematică abordare pentru estimarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este curti constructii. Cea mai bună utilizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru estimarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteristicile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA mun. Galati, str. Zidarilor nr. 3 bis S3, jud. Galati Str. AL. I. Cuza Str. Al.I. Cuza Strada Basarabiei 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 08.07.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 42,00 mp 740,00 mp 915,00 mp 1.020,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 170.000 € 230.000 € 799.996 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 229,73 €/mp 251,37 €/mp 784,31 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -11,9 € -13,1 € -40,8 € Preț ajustat (euro/mp) 217,78 €/mp 238,30 €/mp 743,53 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 217,78 €/mp 238,30 €/mp 743,53 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 217,78 €/mp 238,30 €/mp 743,53 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 217,78 €/mp 238,30 €/mp 743,53 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 08.07.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 217,78 €/mp 238,30 €/mp 743,53 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE mun. Galati, str. Zidarilor nr. 3 bis S3, jud. Galati superior superior superior Ajustare % -10% -17% -40% Ajustare absolut -21,8 € -40,5 € -297,4 € Preț ajustat (euro/mp) 196,01 €/mp 197,78 €/mp 446,12 €/mp Justificare ajustare COMPARABILA 2 si 3 sunt superiore si se ajustaaza negativ 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 196,01 €/mp 197,78 €/mp 446,12 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 196,01 €/mp 197,78 €/mp 446,12 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 42,00 mp 740,00 mp 915,00 mp 1.020,00 mp Ajustare % cc 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 196,01 €/mp 197,78 €/mp 446,12 €/mp Justificare ajustare nu e cazul.. 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 196,01 €/mp 197,78 €/mp 446,12 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 16,83 m 22,00 m 15,00 m 19,00 m Raport dimensiuni 6,74 0,65 0,25 0,35 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 196,01 €/mp 197,78 €/mp 446,12 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /MIXT mixt mixt cu constructie pe el Ajustare % 0,0% 0,0% -45% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € -200,5 € Preț ajustat (euro/mp) 196,01 €/mp 197,78 €/mp 245,59 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut -21,8 € -40,5 € -497,9 € Ajustarea netã procentual -9% -16% -63% Ajustarea brutã absolut 21,78 € 40,51 € 497,94 € Ajustarea brutã procentual 9% 16% 63% Valoare unitară 196,01 €/mp 196,01 €/mp 197,78 €/mp 245,59 €/mp Valoare teren 8.232 € 41.691 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 1 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 196,01 €/mp 5 Reconcilierea rezultatelor. Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informatiile detinute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine conditiile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru estimarea finala a Valorii de Piata. Astfel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprietatii imobiliare “Teren intravilan” este de: Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) valoare 1 112930 112930/Galati teren cc 42,00 mp 8.232 € 41.691 lei TOTAL 8.232 € 41.691 lei Valoare unitară 196,01 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 5.0645 LEI, valabil la data 08.07.2025. o valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, conditiile limitative si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile generale si specifice aferente perioadei lunii IULIE 2025 ; o valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predictie; o valoarea este subiectiva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-ultracentral- 740mp-1-235032919 Teren Intravilan zona ULTRACENTRAL, Str. Alexandru Ion Cuza, suprafata totala de 740MP, deschidere 22ML. Utilitati: gaz, curent, canalizare, apa curenta. Pret: 170.000E Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 1 https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-agricol-de-vanzare-galati-central-915mp- 256912086 ?Teren de vânzare – Zona Centrală, 915 mp. Situat in vecinatatea Strazii Domneasca. • Suprafață teren: 915 mp • Deschidere: 15m • Locuință existentă: Casă parter cu beci in suprafata totala de 180mp (necesită renovare), cu posibilitate de recondiționare pentru locuit sau închiriere. • Zonă liniștită, dar bine conectată. Preț: 230.000 EUR https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-i-c-frimu-1020mp- 246148800 Agentia imobiliara Domus, va propune spre vanzare o locatie unica si totodata foarte cunoscuta pentru galateni si nu numai . Este vorba despre service-ul auto Sher Impex din Galați situat pe Strada Basarabiei la numărul 32.Această proprietate oferă un teren generos de 1020 mp, dintre care 620 mp sunt acoperiți de construcții existente, gândite pentru activitățile de service auto. În plus, spațiile sunt configurate pentru a include zone extinse ce pot fi transformate în săli de cursuri, prezentări, conferințe sau alte activități comerciale.Clădirea a fost consolidată în 2010, având toate utilitățile si bransamentele necesare, perfect funcționale și pregătite pentru a deservi activitatea de service auto sau oricare alta o va pune in practica viitorul proprietar. La pretul afisat se adauga TVA de 19%. Clasificare teren: Intravilan Suprafață construită: 600 mp Front stradal: 40 m Nr. fronturi stradale: 2 P.O.T.: 60% Sursa coef. urbanistici: Certificat Urbanism Lățime drum acces: 40 m","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 42 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Zidarilor nr. 3 BIS S3. 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la A rt. 1 către doamna Popa Andreea."}],"appointments":[{"name":"Popa Andreea","role":null,"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETYKA FINANCIAR SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALAȚI IULIE 2025 Catre:"}]},"entities":[{"slug":"getyka-financiar-s-r-l","name":"GETYKA FINANCIAR S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":45,"slug":"hcl-421-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-421","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Nicolae Bălcescu nr. 13","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":421,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/A5BFE6DD59DD5ACCC2258CDF0035C2D8?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/A5BFE6DD59DD5ACCC2258CDF0035C2D8/$FILE/HCL_421.pdf","sha256":"7718a687de2a1ebbe49ce220aa754ba3aeed57111c43b8566aa475d9cc9f78c3","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Nicolae Bălcescu nr. 13"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"31.07.2025","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 1.324 m² de pe strada Nicolae Bălcescu nr. 13. Preț: 230.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 103943/.","en":"The city is selling the 1.324 m² plot on strada Nicolae Bălcescu nr. 13. Price: 230,000 EUR. It is registered under land-registry number 103943/."},"tags":[{"ro":"230.000 EUR","en":"230,000 EUR","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Nicolae Bălcescu nr. 13","en":"Nicolae Bălcescu nr. 13","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1.324 m²","en":"1.324 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 421","en":"Amends HCL 421","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"327,42","unit":"EUR","context":"ată de administrator unic Bociar Anton. Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 327,42 euro","short_ro":"327 EUR","short_en":"327 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"e: Valoare unitară 327.42 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"5.0645","unit":"lei","context":"re unitară 327.42 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5.0645 LEI","short_ro":"50.645 lei","short_en":"50,645 lei"},{"literal":"195,466","unit":"lei","context":"Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 103943 103943/Galati teren cc 1,324.00 mp 433,501 € 2,195,466 lei","short_ro":"195.466 lei","short_en":"195,466 lei"},{"literal":"400","unit":"EUR","context":"u\u000elități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 200-400 euro","short_ro":"400 EUR","short_en":"400 EUR"},{"literal":"230.000","unit":"EUR","context":"onare pentru locuit sau închiriere. • Zonă liniștită, dar bine conectată. Preț: 230.000euro","short_ro":"230.000 EUR","short_en":"230,000 EUR"}],"areas":[{"literal":"1.324","unit":"m²"},{"literal":"1324","unit":"m²"},{"literal":"1324","unit":"m²"},{"literal":"324.00","unit":"m²"},{"literal":"324.00","unit":"m²"},{"literal":"324.00","unit":"m²"},{"literal":"1324","unit":"m²"},{"literal":"1324","unit":"m²"},{"literal":"1324","unit":"m²"},{"literal":"1324","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"324.00","unit":"m²"},{"literal":"1324","unit":"m²"},{"literal":"740","unit":"m²"},{"literal":"915","unit":"m²"},{"literal":"1,020","unit":"m²"},{"literal":"324.00","unit":"m²"},{"literal":"740.00","unit":"m²"},{"literal":"915.00","unit":"m²"},{"literal":"020.00","unit":"m²"},{"literal":"324.00","unit":"m²"},{"literal":"740.00","unit":"m²"},{"literal":"915.00","unit":"m²"},{"literal":"020.00","unit":"m²"},{"literal":"324.00","unit":"m²"},{"literal":"740","unit":"m²"},{"literal":"740","unit":"m²"},{"literal":"915","unit":"m²"},{"literal":"915","unit":"m²"},{"literal":"915","unit":"m²"},{"literal":"180","unit":"m²"},{"literal":"1020","unit":"m²"},{"literal":"1020","unit":"m²"},{"literal":"620","unit":"m²"},{"literal":"600","unit":"m²"}],"addresses":["strada Nicolae Bălcescu nr. 13","str. N. Bălcescu nr. 13"],"land_registry":["103943/","103943-C1","Denumire"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["421/2025","398/29.06.2022"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.04,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 1.324 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Nicolae Bălcescu nr. 13, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la art. 1 către societatea SIREG SA, reprezentată de administrator unic Bociar Anton. Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 327 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 - Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 5 - La data încheierii contractului de vânzare, Contractul de concesiune nr. 5036/20.05.1992, cu modificările ulterioare își încetează aplicabilitatea. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicarea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General GET128/08.07.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 1324 mp Situata in Localitatea Galați, Car&er Centru, strada Nicolae Balcescu, nr. 13, Nr. cadastral 103943, CF 103943/ Galați SOLICITANT: MUNICIPIUL GALAȚI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALAȚI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALAȚI Datele, informa\u000eilesi con\u000enutul prezentului raport fiind confiden\u000eale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor ter\u000efara acordul scris si prealabil al SC GETYKA FINANCIAR SRL si al des\u000enatarului MUNICIPIUL GALAȚI IULIE 2025 Catre: MUNICIPIUL GALAȚI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de \u000ep teren intravilan,amplasată în Localitatea Galați, Car\u000eer Centru, strada Nicolae Balcescu, nr. 13, Nr. cadastral 103943, CF 103943/ Galați, Judet Galați, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată;  Suprafata de teren este de 1324 mp;  Pe teren se află o construcție C1, înscrisă în CF 103943-C1; Proprietatea a fost inspectata in data de 08.07.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 08.07.2025. Data evaluarii este 08.07.2025. Data raportului: 08.07.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALAȚI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Valoare unitară 327.42 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5.0645 LEI, valabil la 08.07.2025.  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 103943 103943/Galati teren cc 1,324.00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 103943 103943/Galati teren cc 1,324.00 mp 433,501 € 2,19 mil. lei 433,501 € 2,19 mil. lei valoare TOTAL Cu s\u000ema Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoș\u000entelor și informa\u000eilor de\u000enute, cer\u000eficam ca afirma\u000eile prezentate și sus\u000enute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, cer\u000eficam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si condi\u000eile limita\u000eve specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepar\u000enitoare din punct de vedere profesional. In plus, cer\u000eficam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspec\u000eva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de par\u000ele implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de apari\u000ea unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele inten\u000eonale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnifica\u000eva din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETYKA FINANCIAR SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu s\u000ema Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ............................................................................................................................................ 4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE ....................... 6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ....................................................................................................................... 6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ...................................................................................... 6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ...................................................................... 6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ...................................................................................................... 7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA ................................................................................................. 7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII ................................................................................................ 7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ............................................................................................................................. 7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ............................................................................................................................. 8 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII ........................................................................................................................... 8 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ................................................................................................................ 8 2.10.1 Ipoteze ...................................................................................................................................... 8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare ......................................................................................... 10 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ........................................................................................................................ 10 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ................................................................................................................... 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI .................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ....................................................................................................................... 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI .................................................................................................. 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE ......................................................................... 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII ...................................................................................................................... 13 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ .................................................................................................................................. 13 3.4.1 Fapte curente ............................................................................................................................ 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate .................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile .......................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ................................................................................................................... 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE .................................................................................................... 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ............................................................................. 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ........................................................................................................ 16 4.2.1 Abordarea prin piață ............................................................................................................... 17 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR. OPINIA EVALUATORULUI ........................................................ 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ................................................................................... 20 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALAȚI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Des\u000enatarul si u\u000elizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALAȚI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este es\u000emarea unei valori adecvate in vederea tranzac\u000eonarii proprietății imobiliare. Prezentul raport de evaluare a fost întocmit în conformitate cu Standardele de evaluare a bunurilor, ediția 2025, care include Standardele Internaționale de Evaluare (IVS), ediția 2024, elaborate de către ANEVAR în stransă legătură cu situația economică și legislativă din România: Standardele de evaluare a bunurilor, București, ediția 2025 :  SEV 100 Cadrul general al evaluării (IVS 100)  SEV 101 Termenii de referință ai evaluării (IVS 101)  SEV 102 Tipuri ale valorii (IVS 102)  SEV 103 Abordări în evaluare (IVS 103)  SEV 104 Informații și date de intrare (IVS 104)  SEV 105 Modele de evaluare (IVS 105).  SEV 106 Documentare și raportare (IVS 106)  SEV 230 Drepturi asupra proprietății imobiliare (IVS 400)  GEV 232 Evaluarea proprietății generatoare de afaceri  SEV 233 Proprietatea în curs de construire (IVS 410)  GEV 500 Estimarea valorii impozabile a clădirilor  GEV 630 Evaluarea bunurilor imobile Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2025 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiec\u000evului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT; mun. Galati, cart. Centru, str. N. Bălcescu nr. 13, jud. Galati Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 103943 103943/Galati teren cc 1,324.00 mp  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată;  Suprafata totala de teren este de 1324 mp;  Utilitatile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini; Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALAȚI in calitate de client si des&natar. 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparțineMUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozi\u000ee urmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 62436 din 03.07.2025. Conform actelor si informațiilor furnizate de utilizator, proprietatea evaluată este teren intravilan in suprafata de 1324 mp. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al es\u0019mării valorii in vederea valorificarii proprieta\u0019i imobiliare, s-a urmărit o es\u000emare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma es%mată pentru care un ac%v sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepăr%nitoare, după un marke%ng adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoș%nță de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteris\u000ecile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuarii evaluarii au stat informa\u000eile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii IULIE 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile es\u000emate de catre evaluator (data evaluarii – 08.07.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii des\u000enatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele u\u000elizate conduc, par\u000eal, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb u\u000elizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 5.0645LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnifica\u000eve (nivelul riscurilor asociate unei inves\u000e\u000ei similare, cursul de schimb si evolu\u000ea acestuia compara\u000ev cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzac\u000eilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi pla\u000eta, cash si integral in ipoteza unei tranzac\u000ei, fara a lua in calcul condi\u000ei de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 08.07.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limita\u000eve, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este es\u000emată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea es\u000emată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALAȚI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau inves\u000egații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se subs\u000etuie avizelor juridice exprimate de specialiș\u000e; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginereș\u000e puse de des\u000enatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustra\u000eve din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta ci\u000etorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și u\u000elizare, în afara cazului în care a fost iden\u000eficată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de inves\u000egație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de inves\u000egație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare u\u000elizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la es\u000emarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile \u000epului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a u\u000elizat în es\u000emarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existenței și a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoș\u000ență;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informa\u000ev. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi u\u000elizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, es\u000emări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoș\u000ență de posibilele li\u000egii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și \u000etlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în con\u000enuare consultanță sau să depună mărturie în instanță rela\u000ev la proprietatea în ches\u000eune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, iden\u000etatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau media\u000ezate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori es\u000emate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea es\u000emată, în afara cazului în care o asUel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și poli\u000eci, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul apari\u000eei altor documente legale care sa ateste alte informa\u000eidecat cele u\u000elizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informa\u000ei. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul men\u000eonat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare șisuprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALAȚI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară ac\u000evitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document des\u000enat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și u\u000elizarea lui de către alte persoane decât des\u000enatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corec\u000etudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este des\u000enat scopului și des\u000enatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și des\u000enatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galați, Cartier Centru, strada Nicolae Balcescu, nr. 13, Nr. cadastral 103943, CF 103943/ Galați, Judet Galați. Structura proprietatii este urmatoarea:  Teren intravilan:  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată;  Suprafata totala de teren este de 1324 mp; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 1324 mp, situată în Localitatea Galați, Car\u000eer Centru, strada Nicolae Balcescu, nr. 13, Nr. cadastral 103943, CF 103943/ Galați, Judet Galați, categoria de folosinta“ cur\u000e construc\u000ei”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALAȚI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei fron\u000eere în Moldova, România. Conform ul\u000emului recensământ din 2011, popula\u000ea orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respec\u000ev Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial- fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șan\u000eerului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor inves\u000etori străini. Procesul de restructurare și de priva\u000ezare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități inves\u000etorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați cons\u000etuie un argument în plus pentru atragerea viitorilor inves\u000etori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se cons\u000etuie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și ru\u000eere precum și mun. Galati, cart. Centru, str. N. Bălcescu nr. 13, jud. Galati Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 103943 103943/Galati teren cc 1,324.00 mp în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea mari\u000emă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de fron\u000eerele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galați. În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galați,Car\u000eer Centru, strada Nicolae Balcescu, nr. 13, înscris in Cartea funciară nr. 103943/ Galați, cu Nr. Cadastral 103943 ,în suprafața măsurată de 1324 mp.  Terenul are o pantă ușoară și de formă neregulată;  Imobilul se afla central in cadrul localita\u000ei,pe o strada ce nu este doar o artera de circula\u000ee,ci un ansamblu urban care ofera o fereastra spre trecutul istoric si arhitectural al orasului, cu cladiri ce dateaza din diverse perioade istorice, cu regim de înălțime P, P+2, P+3;  Pe teren este o construc\u000ee (C1) in care nu se desfasoara nicio ac\u000evitate, avand regim juridic si de inal\u000eme P+4E,ce nu face obiectul evaluarii; 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea con\u000enuă a infrastructurii indică o perspec\u000evă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține ac\u000evă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a men\u000ene un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de \u0019p teren intravilan categoria de folosinta cur\u0019 costruc\u0019i. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și \u000epul cererii, valoarea proprietăților \u000ende să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind asUel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un \u000ep de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de \u000emp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui \u000ep de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la u\u000elitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste \u000epuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnifica\u000eve față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de a\u000ens, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, ac\u000evitatea imobiliară răspunzând la s\u000emuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de des\u000enație, suprafețe, apropiere de u\u000elități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 200-400 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai con\u000enua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 08.07.2025 Str. AL. I. Cuza 740 mp asfalt mixt toate 230 €/mp 2 08.07.2025 Str. Al.I. Cuza 915 mp asfalt mixt toate 251 €/mp 3 08.07.2025 Strada Basarabiei 1,020 mp asfalt mixt toate 784 €/mp 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă u%lizare a proprietății, care este fizic posibilă, jus%ficată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună u\u000elizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, norma\u000evele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea u\u000elităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – u\u000elizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amor\u000ezarea capitalului. 4.Maxim produc\u000evă – dintre u\u000elizările fezabile financiar, cea mai bună u\u000elizare este acea u\u000elizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fruc\u000eficare a capitalului cerută pe piață pentru acea u\u000elizare. Cea mai buna u\u000elizare este analizata uzual in una din urmatoarele situa\u000ei: - cea mai buna u\u000elizare a terenului liber - cea mai buna u\u000elizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare \u000epul terenului, locația în zona reziden\u000eală si comerciala a localității și par\u000eculăritățile construc\u000eve, putem afirma că cea mai bună alterna\u000evă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară reziden&al- comercială( mixtă) . 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru es\u000emarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost u\u000elizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți compe\u000e\u000eve și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza compara\u000evă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteris\u000ecile fizice, caracteris\u000ecile economice, u\u000elizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistema\u000ecă abordare pentru es\u000emarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este cur\u000e construc\u000ei. Cea mai bună u\u000elizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru es\u000emarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteris\u000ecile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA mun. Galati, cart. Centru, str. N. Bălcescu nr. 13, jud. Galati Str. AL. I. Cuza Str. Al.I. Cuza Strada Basarabiei 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 08.07.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 1,324.00 mp 740.00 mp 915.00 mp 1,020.00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 170,000 € 230,000 € 799,996 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 229.73 €/mp 251.37 €/mp 784.31 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -11.9 € -13.1 € -40.8 € Preț ajustat (euro/mp) 217.78 €/mp 238.30 €/mp 743.53 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0.0% 0.0% 0.0% Ajustare absolut 0.0 € 0.0 € 0.0 € Preț ajustat (euro/mp) 217.78 €/mp 238.30 €/mp 743.53 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0.0% 0.0% 0.0% Ajustare absolut 0.0 € 0.0 € 0.0 € Preț ajustat (euro/mp) 217.78 €/mp 238.30 €/mp 743.53 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0.0% 0.0% 0.0% Ajustare absolut 0.0 € 0.0 € 0.0 € Preț ajustat (euro/mp) 217.78 €/mp 238.30 €/mp 743.53 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 08.07.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0.0% 0.0% 0.0% Ajustare absolut 0.0 € 0.0 € 0.0 € Preț ajustat (euro/mp) 217.78 €/mp 238.30 €/mp 743.53 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE mun. Galati, cart. Centru, str. N. Bălcescu nr. 13, jud. Galati inferior inferior superior Ajustare % 50% 37% - 20% Ajustare absolut 108.9 € 89.1 € -148.7 € Preț ajustat (euro/mp) 326.68 €/mp 327.42 €/mp 594.82 €/mp Justificare ajustare COMPARABILA 1 si 2 sunt inferior situate, se ajusteaza pozitiv, comp. 3 e superior si e ajustata pozitiv 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0.0% 0.0% 0.0% Ajustare absolut 0.0 € 0.0 € 0.0 € Preț ajustat (euro/mp) 326.68 €/mp 327.42 €/mp 594.82 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0.0 € 0.0 € 0.0 € Preț ajustat (euro/mp) 326.68 €/mp 327.42 €/mp 594.82 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 1,324.00 mp 740.00 mp 915.00 mp 1,020.00 mp Ajustare % cc 0% 0% 0% Ajustare absolut 0.0 € 0.0 € 0.0 € Preț ajustat (euro/mp) 326.68 €/mp 327.42 €/mp 594.82 €/mp Justificare ajustare nu e cazul.. 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0.0% 0.0% 0.0% Ajustare absolut 0.0 € 0.0 € 0.0 € Preț ajustat (euro/mp) 326.68 €/mp 327.42 €/mp 594.82 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 17.84 m 22.00 m 15.00 m 19.00 m Raport dimensiuni 0.24 0.65 0.25 0.35 Ajustare % 0.0% 0.0% 0.0% Ajustare absolut 0.0 € 0.0 € 0.0 € Preț ajustat (euro/mp) 326.68 €/mp 327.42 €/mp 594.82 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /MIXT mixt mixt cu constructie pe el Ajustare % 0.0% 0.0% - 45% Ajustare absolut 0.0 € 0.0 € -267.4 € Preț ajustat (euro/mp) 326.68 €/mp 327.42 €/mp 327.45 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut 108.9 € 89.1 € - 416.1 € Ajustarea netã procentual 47% 35% -53% Ajustarea brutã absolut 108.89 € 89.12 € 416.08 € Ajustarea brutã procentual 47% 35% 53% Valoare unitară 327.42 €/mp 326.68 €/mp 327.42 €/mp 327.45 €/mp Valoare teren 433,501 € 2,19 mil. lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 2 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 327.42 €/mp 5 Reconcilierea rezultatelor. Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informa\u000eile de\u000enute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine condi\u000eile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru es\u000emarea finala a Valorii de Piata. AsUel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprieta\u000ei imobiliare “Teren intravilan” este de: Valoare unitară 327.42 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 5.0645 LEI, valabil la data 08.07.2025. o valoarea a fost exprimata \u000enand seama exclusiv de ipotezele, condi\u000eile limita\u000eve si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in condi\u000eile generale si specifice aferente perioadei lunii IULIE 2025 ; o valoarea nu \u000ene seama de responsabilita\u000ele de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predic\u000ee; o valoarea este subiec\u000eva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu s\u000ema Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 103943 103943/Galati teren cc 1,324.00 mp 433,501 € 2,19 mil. lei 433,501 € 2,19 mil. lei valoare TOTAL Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-ultracentral- 740mp - 1 - 235032919 Teren Intravilan zona ULTRACENTRAL, Str. Alexandru Ion Cuza, suprafata totala de 740MP, deschidere 22ML. Utilitati: gaz, curent, canalizare, apa curenta. Pret: 170.000E Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 1 https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-agricol-de-vanzare-galati-central-915mp- 256912086 ?Teren de vânzare – Zona Centrală, 915 mp. Situat in vecinatatea Strazii Domneasca. • Suprafață teren: 915 mp • Deschidere: 15m • Locuință existentă: Casă parter cu beci in suprafata totala de 180mp (necesită renovare), cu posibilitate de recondiționare pentru locuit sau închiriere. • Zonă liniștită, dar bine conectată. Preț: 230.000 EUR https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-i-c-frimu-1020mp- 246148800 Agentia imobiliara Domus, va propune spre vanzare o locatie unica si totodata foarte cunoscuta pentru galateni si nu numai . Este vorba despre service-ul auto Sher Impex din Galați situat pe Strada Basarabiei la numărul 32.Această proprietate oferă un teren generos de 1020 mp, dintre care 620 mp sunt acoperiți de construcții existente, gândite pentru activitățile de service auto. În plus, spațiile sunt configurate pentru a include zone extinse ce pot fi transformate în săli de cursuri, prezentări, conferințe sau alte activități comerciale.Clădirea a fost consolidată în 2010, având toate utilitățile si bransamentele necesare, perfect funcționale și pregătite pentru a deservi activitatea de service auto sau oricare alta o va pune in practica viitorul proprietar. La pretul afisat se adauga TVA de 19%. Clasificare teren: Intravilan Suprafață construită: 600 mp Front stradal: 40 m Nr. fronturi stradale: 2 P.O.T.: 60% Sursa coef. urbanistici: Certificat Urbanism Lățime drum acces: 40 m","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 1.324 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Nicolae Bălcescu nr. 13. 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la art. 1 către societatea SIREG SA, reprezentată de administrator unic Bociar Anton."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"getyka-financiar-s-r-l","name":"GETYKA FINANCIAR S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"sireg-s-a","name":"SIREG S.A.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":46,"slug":"hcl-422-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-422","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Movilei nr. 97A","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":422,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/2F328685F3D5460CC2258CDF0035CD29?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/2F328685F3D5460CC2258CDF0035CD29/$FILE/HCL_422.pdf","sha256":"8eb3f8fb8060fa6f0327b8e3aa902710422eb3030cdbd6662aa1ebed54ce151c","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Movilei nr. 97A"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"31.07.2025","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 180 m² de pe strada Movilei nr. 97A. Preț: 230.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 126401/.","en":"The city is selling the 180 m² plot on strada Movilei nr. 97A. Price: 230,000 EUR. It is registered under land-registry number 126401/."},"tags":[{"ro":"230.000 EUR","en":"230,000 EUR","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Movilei nr. 97A","en":"Movilei nr. 97A","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"180 m²","en":"180 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 422","en":"Amends HCL 422","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"199,05","unit":"EUR","context":"Art. 1 către domnul Andronache Andrei. Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 199,05 euro","short_ro":"199 EUR","short_en":"199 EUR"},{"literal":"181.461","unit":"lei","context":". CF Denumire Ac(mp) valoare 1 126401 126401/Galati teren cc 180,00 mp 35.830 € 181.461 lei","short_ro":"181.461 lei","short_en":"181,461 lei"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"ei Valoare unitară 199,05 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"5.0645","unit":"lei","context":"re unitară 199,05 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5.0645 LEI","short_ro":"50.645 lei","short_en":"50,645 lei"},{"literal":"280","unit":"EUR","context":"tilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 200-280 euro","short_ro":"280 EUR","short_en":"280 EUR"},{"literal":"230.000","unit":"EUR","context":"onare pentru locuit sau închiriere. • Zonă liniștită, dar bine conectată. Preț: 230.000euro","short_ro":"230.000 EUR","short_en":"230,000 EUR"}],"areas":[{"literal":"180","unit":"m²"},{"literal":"180","unit":"m²"},{"literal":"180,00","unit":"m²"},{"literal":"180","unit":"m²"},{"literal":"180,00","unit":"m²"},{"literal":"180,00","unit":"m²"},{"literal":"180","unit":"m²"},{"literal":"180","unit":"m²"},{"literal":"180,00","unit":"m²"},{"literal":"180","unit":"m²"},{"literal":"180","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"180","unit":"m²"},{"literal":"740","unit":"m²"},{"literal":"915","unit":"m²"},{"literal":"1.020","unit":"m²"},{"literal":"08.07.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 180,00","unit":"m²"},{"literal":"740,00","unit":"m²"},{"literal":"915,00","unit":"m²"},{"literal":"1.020,00","unit":"m²"},{"literal":"180,00","unit":"m²"},{"literal":"740,00","unit":"m²"},{"literal":"915,00","unit":"m²"},{"literal":"1.020,00","unit":"m²"},{"literal":"180,00","unit":"m²"},{"literal":"740","unit":"m²"},{"literal":"740","unit":"m²"},{"literal":"915","unit":"m²"},{"literal":"915","unit":"m²"},{"literal":"915","unit":"m²"},{"literal":"180","unit":"m²"},{"literal":"1020","unit":"m²"},{"literal":"1020","unit":"m²"},{"literal":"620","unit":"m²"},{"literal":"600","unit":"m²"}],"addresses":["strada Movilei nr. 97A","str. Movilei nr. 97A"],"land_registry":["126401/","Denumire","126401-C1"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["422/2025","398/29.06.2022"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.04,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 180 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Movilei nr. 97A , conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la Art. 1 către domnul Andronache Andrei. Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 199 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 - Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 5 - La data încheierii contractului de vânzare, Contractul de concesiune nr. 436/29.04.2021, cu modificările ulterioare își încetează aplicabilitatea. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicarea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General GET129/08.07.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 180 mp Situata in Localitatea Galați, strada Movilei, nr. 97A, Nr. cadastral 126401, CF 126401/ Galați SOLICITANT: MUNICIPIUL GALAȚI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALAȚI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALAȚI Datele, informatiilesi continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor tertifara acordul scris si prealabil al SC GETYKA FINANCIAR SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALAȚI IULIE 2025 Catre: MUNICIPIUL GALAȚI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de tip teren intravilan,amplasată în Localitatea Galați,strada Movilei, nr. 97A, Nr. cadastral 126401, CF 126401/ Galați, Judet Galați, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea: Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 126401 126401/Galati teren cc 180,00 mp  Utilitatile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată;  Suprafata de teren este de 180 mp;  Pe teren se află o construcție C1, înscrisă în CF 126401-C1; Proprietatea a fost inspectata in data de 08.07.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 08.07.2025. Data evaluarii este 08.07.2025. Data raportului: 08.07.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALAȚI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) valoare 1 126401 126401/Galati teren cc 180,00 mp 35.830 € 181.461 lei TOTAL 35.830 € 181.461 lei Valoare unitară 199,05 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5.0645 LEI, valabil la 08.07.2025.  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Cu stima Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoștintelor și informatiilor detinute, certificam ca afirmatiile prezentate și sustinute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si conditiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepartinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certificam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspectiva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de partile implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de aparitia unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele intentionale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnificativa din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETYKA FINANCIAR SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu stima Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ........................................................................................................................................... 4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE ........................... 6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ...................................................................................................................... 6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ...................................................................................... 6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ...................................................................... 6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ......................................................................................................7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA ................................................................................................. 7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII ............................................................................................... 7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ............................................................................................................................ 7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ............................................................................................................................ 8 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII .......................................................................................................................... 8 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ................................................................................................................8 2.10.1 Ipoteze ......................................................................................................................................8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare .......................................................................................... 10 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ....................................................................................................................... 10 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ...................................................................................................................10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI .................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ....................................................................................................................... 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI ..................................................................................................11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE .........................................................................11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII ..................................................................................................................... 13 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ .................................................................................................................................13 3.4.1 Fapte curente ............................................................................................................................ 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate ....................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile ........................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ................................................................................................................... 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE .................................................................................................... 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE .............................................................................16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ........................................................................................................ 16 4.2.1 Abordarea prin piață ................................................................................................................17 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR. OPINIA EVALUATORULUI ...........................................................20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ................................................................................... 20 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALAȚI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Destinatarul si utilizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALAȚI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este estimarea unei valori adecvate in vederea tranzactionarii proprietății imobiliare. Prezentul raport de evaluare a fost întocmit în conformitate cu Standardele de evaluare a bunurilor, ediția 2025, care include Standardele Internaționale de Evaluare (IVS), ediția 2024, elaborate de către ANEVAR în stransă legătură cu situația economică și legislativă din România: Standardele de evaluare a bunurilor, București, ediția 2025 :  SEV 100 Cadrul general al evaluării (IVS 100)  SEV 101 Termenii de referință ai evaluării (IVS 101)  SEV 102 Tipuri ale valorii (IVS 102)  SEV 103 Abordări în evaluare (IVS 103)  SEV 104 Informații și date de intrare (IVS 104)  SEV 105 Modele de evaluare (IVS 105).  SEV 106 Documentare și raportare (IVS 106)  SEV 230 Drepturi asupra proprietății imobiliare (IVS 400)  GEV 232 Evaluarea proprietății generatoare de afaceri  SEV 233 Proprietatea în curs de construire (IVS 410)  GEV 500 Estimarea valorii impozabile a clădirilor  GEV 630 Evaluarea bunurilor imobile Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2025 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiectivului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din: Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 126401 126401/Galati teren cc 180,00 mp  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT;  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată;  Suprafata totala de teren este de 180 mp;  Utilitatile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini; Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALAȚI in calitate de client si destinatar. 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparțineMUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozitie urmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 62437 din 03.07.2025. Conform actelor si informațiilor furnizate de utilizator, proprietatea evaluată este teren intravilan in suprafata de 180 mp. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al estimării valorii in vederea valorificarii proprietatii imobiliare, s-a urmărit o estimare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteristicile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuarii evaluarii au stat informatiile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii IULIE 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate de catre evaluator (data evaluarii – 08.07.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii destinatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele utilizate conduc, partial, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 5.0645LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnificative (nivelul riscurilor asociate unei investitii similare, cursul de schimb si evolutia acestuia comparativ cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzactiilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi platita, cash si integral in ipoteza unei tranzactii, fara a lua in calcul conditii de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 08.07.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limitative, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este estimată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea estimată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALAȚI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau investigații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se substituie avizelor juridice exprimate de specialiști; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginerești puse de destinatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustrative din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta cititorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și utilizare, în afara cazului în care a fost identificată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de investigație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de investigație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare utilizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la estimarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile tipului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a utilizat în estimarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existenței și a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoștință;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informativ. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi utilizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, estimări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoștință de posibilele litigii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și titlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în continuare consultanță sau să depună mărturie în instanță relativ la proprietatea în chestiune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori estimate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea estimată, în afara cazului în care o astfel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și politici, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul aparitiei altor documente legale care sa ateste alte informatiidecat cele utilizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informatii. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul mentionat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare șisuprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALAȚI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară activitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât destinatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și destinatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galați,strada Movilei, nr. 97A, Nr. cadastral 126401, CF 126401/ Galați, Judet Galați. Structura proprietatii este urmatoarea:  Teren intravilan: Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 126401 126401/Galati teren cc 180,00 mp  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată;  Suprafata totala de teren este de 180 mp; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 180 mp, situată în Localitatea Galați, strada Movilei, nr. 97A, Nr. cadastral 126401, CF 126401/ Galați, Judet Galați, categoria de folosinta“ curti constructii”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALAȚI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei frontiere în Moldova, România. Conform ultimului recensământ din 2011, populatia orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respectiv Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial-fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șantierului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor investitori străini. Procesul de restructurare și de privatizare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități investitorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați constituie un argument în plus pentru atragerea viitorilor investitori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se constituie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și rutiere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea maritimă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de frontierele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galați. În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galați,Cartier Centru, strada Nicolae Balcescu, nr. 13, înscris in Cartea funciară nr. 126401/ Galați, cu Nr. Cadastral 126401 ,în suprafața măsurată de 180 mp.  Terenul are o pantă ușoară și de formă neregulată;  Imobilul se afla central in cadrul localitatii,intr-o zona mixta, compusa din diverse spatii comerciale (P,P+1E), blocuri locative(P+5E,P+6E) dar si locuinte individuale vechi si noi cu regim mic de inaltime;  Pe teren este o constructie (C1), cu regim de inaltime P+1E, care nu face obiectul evaluarii; 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea continuă a infrastructurii indică o perspectivă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține activă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a mentine un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de tip teren intravilan categoria de folosinta curti costructii. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și tipul cererii, valoarea proprietăților tinde să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind astfel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un tip de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de timp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui tip de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la utilitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste tipuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnificative față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 740 mp 915 mp 1.020 mp 1 08.07.2025 Str. AL. I. Cuza asfalt mixt toate 230 € /mp 2 08.07.2025 Str. Al.I. Cuza asfalt mixt toate 251 € /mp 3 08.07.2025 Strada Basarabiei asfalt mixt toate 784 € /mp 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de atins, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, activitatea imobiliară răspunzând la stimuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de destinație, suprafețe, apropiere de utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 200-280 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai continua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă utilizare a proprietății, care este fizic posibilă, justificată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună utilizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, normativele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea utilităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – utilizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amortizarea capitalului. 4.Maxim productivă – dintre utilizările fezabile financiar, cea mai bună utilizare este acea utilizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fructificare a capitalului cerută pe piață pentru acea utilizare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii: - cea mai buna utilizare a terenului liber - cea mai buna utilizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare tipul terenului, locația în zona rezidentială si comerciala a localității și particulăritățile constructive, putem afirma că cea mai bună alternativă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară rezidential- comercială( mixtă) . 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru estimarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost utilizată: 1. Abordarea prin piață : a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți competitive și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza comparativă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteristicile fizice, caracteristicile economice, utilizarea și componentele non-imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistematică abordare pentru estimarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este curti constructii. Cea mai bună utilizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru estimarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteristicile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA mun. Galati, str. Movilei nr. 97A, jud. Galati Str. AL. I. Cuza Str. Al.I. Cuza Strada Basarabiei 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 08.07.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 180,00 mp 740,00 mp 915,00 mp 1.020,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 170.000 € 230.000 € 799.996 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 229,73 €/mp 251,37 €/mp 784,31 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -11,9 € -13,1 € -40,8 € Preț ajustat (euro/mp) 217,78 €/mp 238,30 €/mp 743,53 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 217,78 €/mp 238,30 €/mp 743,53 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 217,78 €/mp 238,30 €/mp 743,53 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 217,78 €/mp 238,30 €/mp 743,53 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 08.07.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 217,78 €/mp 238,30 €/mp 743,53 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE mun. Galati, str. Movilei nr. 97A, jud. Galati superior superior superior Ajustare % -9% -16% -50% Ajustare absolut -18,7 € -38,1 € -371,8 € Preț ajustat (euro/mp) 199,05 €/mp 200,17 €/mp 371,76 €/mp Justificare ajustare COMPARABILA 1, 2 si 3 sunt superiore si se ajustaaza negativ 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 199,05 €/mp 200,17 €/mp 371,76 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 199,05 €/mp 200,17 €/mp 371,76 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 180,00 mp 740,00 mp 915,00 mp 1.020,00 mp Ajustare % cc 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 199,05 €/mp 200,17 €/mp 371,76 €/mp Justificare ajustare nu e cazul.. 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 199,05 €/mp 200,17 €/mp 371,76 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 11,53 m 22,00 m 15,00 m 19,00 m Raport dimensiuni 0,74 0,65 0,25 0,35 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 199,05 €/mp 200,17 €/mp 371,76 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /MIXT mixt mixt cu constructie pe el Ajustare % 0,0% 0,0% -45% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € -167,1 € Preț ajustat (euro/mp) 199,05 €/mp 200,17 €/mp 204,66 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut -18,7 € -38,1 € -538,9 € Ajustarea netã procentual -8% -15% -69% Ajustarea brutã absolut 18,73 € 38,13 € 538,87 € Ajustarea brutã procentual 8% 15% 69% Valoare unitară 199,05 €/mp 199,05 €/mp 200,17 €/mp 204,66 €/mp Valoare teren 35.830 € 181.461 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 1 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 199,05 €/mp 5 Reconcilierea rezultatelor. Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informatiile detinute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine conditiile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru estimarea finala a Valorii de Piata. Astfel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprietatii imobiliare “Teren intravilan” este de: Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) valoare 1 126401 126401/Galati teren cc 180,00 mp 35.830 € 181.461 lei TOTAL 35.830 € 181.461 lei Valoare unitară 199,05 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 5.0645 LEI, valabil la data 08.07.2025. o valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, conditiile limitative si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile generale si specifice aferente perioadei lunii IULIE 2025 ; o valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predictie; o valoarea este subiectiva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-ultracentral- 740mp-1-235032919 Teren Intravilan zona ULTRACENTRAL, Str. Alexandru Ion Cuza, suprafata totala de 740MP, deschidere 22ML. Utilitati: gaz, curent, canalizare, apa curenta. Pret: 170.000E Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 1 https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-agricol-de-vanzare-galati-central-915mp- 256912086 ?Teren de vânzare – Zona Centrală, 915 mp. Situat in vecinatatea Strazii Domneasca. • Suprafață teren: 915 mp • Deschidere: 15m • Locuință existentă: Casă parter cu beci in suprafata totala de 180mp (necesită renovare), cu posibilitate de recondiționare pentru locuit sau închiriere. • Zonă liniștită, dar bine conectată. Preț: 230.000 EUR https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-i-c-frimu-1020mp- 246148800 Agentia imobiliara Domus, va propune spre vanzare o locatie unica si totodata foarte cunoscuta pentru galateni si nu numai . Este vorba despre service-ul auto Sher Impex din Galați situat pe Strada Basarabiei la numărul 32.Această proprietate oferă un teren generos de 1020 mp, dintre care 620 mp sunt acoperiți de construcții existente, gândite pentru activitățile de service auto. În plus, spațiile sunt configurate pentru a include zone extinse ce pot fi transformate în săli de cursuri, prezentări, conferințe sau alte activități comerciale.Clădirea a fost consolidată în 2010, având toate utilitățile si bransamentele necesare, perfect funcționale și pregătite pentru a deservi activitatea de service auto sau oricare alta o va pune in practica viitorul proprietar. La pretul afisat se adauga TVA de 19%. Clasificare teren: Intravilan Suprafață construită: 600 mp Front stradal: 40 m Nr. fronturi stradale: 2 P.O.T.: 60% Sursa coef. urbanistici: Certificat Urbanism Lățime drum acces: 40 m","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 180 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Movilei nr. 97A . 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la Art. 1 către domnul Andronache Andrei."}],"appointments":[{"name":"Andronache Andrei","role":null,"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETYKA FINANCIAR SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALAȚI IULIE 2025 Catre:"}]},"entities":[{"slug":"getyka-financiar-s-r-l","name":"GETYKA FINANCIAR S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":47,"slug":"hcl-423-vanzarea-unui-teren-proprietatea-privata-a-municipiului-gala","threadId":"hcl-423","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Brăilei nr. 175A","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":423,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/B96B26CB1B916874C2258CDF0035D824?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/B96B26CB1B916874C2258CDF0035D824/$FILE/HCL_423.pdf","sha256":"9562428734a175730a8ed146192f1d642babfc934dece4b1745763a870bc1b4b","title":"Vânzarea unui teren, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Brăilei nr. 175A"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"31.07.2025","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 1099 m² de pe strada Brăilei nr. 175A. Preț: 1,22 mil. lei. Terenul este înscris în cartea funciară 106571/.","en":"The city is selling the 1099 m² plot on strada Brăilei nr. 175A. Price: 1.22 m lei. It is registered under land-registry number 106571/."},"tags":[{"ro":"1,22 mil. lei","en":"1.22 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Brăilei nr. 175A","en":"Brăilei nr. 175A","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1099 m²","en":"1099 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 423","en":"Amends HCL 423","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"220,66","unit":"EUR","context":"entată de doamna Neagu Mariana Mihaela. Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 220,66 euro","short_ro":"220 EUR","short_en":"220 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"e: Valoare unitară 220,66 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"5.0645","unit":"lei","context":"re unitară 220,66 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5.0645 LEI","short_ro":"50.645 lei","short_en":"50,645 lei"},{"literal":"1.228.177","unit":"lei","context":"F Denumire Ac(mp) valoare 1 106571 106571/Galati teren cc 1.099,00 mp 242.507 € 1.228.177 lei","short_ro":"1,22 mil. lei","short_en":"1.22 m lei"},{"literal":"280","unit":"EUR","context":"u\u000elități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 200-280 euro","short_ro":"280 EUR","short_en":"280 EUR"},{"literal":"230.000","unit":"EUR","context":"ionare pentru locuit sau închiriere. • Zonă liniș\u000etă, dar bine conectată. Preț: 230.000euro","short_ro":"230.000 EUR","short_en":"230,000 EUR"}],"areas":[{"literal":"1099","unit":"m²"},{"literal":"1099","unit":"m²"},{"literal":"1099","unit":"m²"},{"literal":"1.099,00","unit":"m²"},{"literal":"1.099,00","unit":"m²"},{"literal":"1.099,00","unit":"m²"},{"literal":"1099","unit":"m²"},{"literal":"1099","unit":"m²"},{"literal":"1099","unit":"m²"},{"literal":"1099","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"1.099,00","unit":"m²"},{"literal":"1099","unit":"m²"},{"literal":"740","unit":"m²"},{"literal":"915","unit":"m²"},{"literal":"1.020","unit":"m²"},{"literal":"08.07.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 1.099,00","unit":"m²"},{"literal":"740,00","unit":"m²"},{"literal":"915,00","unit":"m²"},{"literal":"1.020,00","unit":"m²"},{"literal":"1.099,00","unit":"m²"},{"literal":"740,00","unit":"m²"},{"literal":"915,00","unit":"m²"},{"literal":"1.020,00","unit":"m²"},{"literal":"1.099,00","unit":"m²"},{"literal":"740","unit":"m²"},{"literal":"740","unit":"m²"},{"literal":"915","unit":"m²"},{"literal":"915","unit":"m²"},{"literal":"915","unit":"m²"},{"literal":"180","unit":"m²"},{"literal":"1020","unit":"m²"},{"literal":"1020","unit":"m²"},{"literal":"620","unit":"m²"},{"literal":"600","unit":"m²"}],"addresses":["strada Brăilei nr. 175A","str. Brailei nr. 175A"],"land_registry":["106571/","106571-C1","106571-C2","106571-C3","106571-C4","106571-C5"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["423/2025","398/29.06.2022"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.04,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 1099 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Brăilei nr. 175A , conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la Art. 1 către societatea NG IBERIA 74 SRL, reprezentată de doamna Neagu Mariana Mihaela. Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 220 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 - Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 5 - La data încheierii contractului de vânzare, Contractul de concesiune nr. 338/ 01.03.2018, cu modificările ulterioare își încetează aplicabilitatea. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicarea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General GET130/08.07.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 1099 mp Situata in Localitatea Galați, strada Brailei, nr. 175A, Nr. cadastral 106571, CF 106571/ Galați SOLICITANT: MUNICIPIUL GALAȚI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALAȚI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALAȚI Datele, informa\u000eilesi con\u000enutul prezentului raport fiind confiden\u000eale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor ter\u000efara acordul scris si prealabil al SC GETYKA FINANCIAR SRL si al des\u000enatarului MUNICIPIUL GALAȚI IULIE 2025 Catre: MUNICIPIUL GALAȚI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de \u000ep teren intravilan,amplasată în Localitatea Galați, strada Brailei, nr. 175A, Nr. cadastral 106571, CF 106571/ Galați, Judet Galați, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată;  Suprafata de teren este de 1099 mp;  Pe teren se află construcția C1, înscrisă în CF 106571-C1, C2, înscrisă în CF 106571-C2, C3, înscrisă în CF 106571-C3, C4, înscrisă în CF 106571-C4, C5, înscrisă în CF 106571-C5; Proprietatea a fost inspectata in data de 08.07.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 08.07.2025. Data evaluarii este 08.07.2025. Data raportului: 08.07.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALAȚI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Valoare unitară 220,66 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5.0645 LEI, valabil la 08.07.2025. Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 106571 106571/Galati teren cc 1.099,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) valoare 1 106571 106571/Galati teren cc 1.099,00 mp 242.507 € 1,22 mil. lei TOTAL 242.507 € 1,22 mil. lei  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Cu s\u000ema Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoș\u000entelor și informa\u000eilor de\u000enute, cer\u000eficam ca afirma\u000eile prezentate și sus\u000enute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, cer\u000eficam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si condi\u000eile limita\u000eve specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepar\u000enitoare din punct de vedere profesional. In plus, cer\u000eficam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspec\u000eva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de par\u000ele implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de apari\u000ea unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele inten\u000eonale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnifica\u000eva din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETYKA FINANCIAR SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu s\u000ema Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ............................................................................................................................................ 4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE ....................... 6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ....................................................................................................................... 6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ...................................................................................... 6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ...................................................................... 6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ...................................................................................................... 7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA ................................................................................................. 7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII ................................................................................................ 7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ............................................................................................................................. 7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ............................................................................................................................. 8 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII ........................................................................................................................... 8 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ................................................................................................................ 8 2.10.1 Ipoteze ...................................................................................................................................... 8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare ......................................................................................... 10 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ........................................................................................................................ 10 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ................................................................................................................... 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI .................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ....................................................................................................................... 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI .................................................................................................. 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE ......................................................................... 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII ...................................................................................................................... 12 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ .................................................................................................................................. 13 3.4.1 Fapte curente ............................................................................................................................ 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate .................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile .......................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ................................................................................................................... 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE .................................................................................................... 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ............................................................................. 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ........................................................................................................ 16 4.2.1 Abordarea prin piață ............................................................................................................... 17 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR. OPINIA EVALUATORULUI ........................................................ 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ................................................................................... 20 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALAȚI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Des\u000enatarul si u\u000elizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALAȚI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este es\u000emarea unei valori adecvate in vederea tranzac\u000eonarii proprietății imobiliare. Prezentul raport de evaluare a fost întocmit în conformitate cu Standardele de evaluare a bunurilor, ediția 2025, care include Standardele Internaționale de Evaluare (IVS), ediția 2024, elaborate de către ANEVAR în stransă legătură cu situația economică și legislativă din România: Standardele de evaluare a bunurilor, București, ediția 2025 :  SEV 100 Cadrul general al evaluării (IVS 100)  SEV 101 Termenii de referință ai evaluării (IVS 101)  SEV 102 Tipuri ale valorii (IVS 102)  SEV 103 Abordări în evaluare (IVS 103)  SEV 104 Informații și date de intrare (IVS 104)  SEV 105 Modele de evaluare (IVS 105).  SEV 106 Documentare și raportare (IVS 106)  SEV 230 Drepturi asupra proprietății imobiliare (IVS 400)  GEV 232 Evaluarea proprietății generatoare de afaceri  SEV 233 Proprietatea în curs de construire (IVS 410)  GEV 500 Estimarea valorii impozabile a clădirilor  GEV 630 Evaluarea bunurilor imobile Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2025 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiec\u000evului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT;  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată; Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 106571 106571/Galati teren cc 1.099,00 mp  Suprafata totala de teren este de 1099 mp;  Utilitatile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini; Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALAȚI in calitate de client si desDnatar. 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparțineMUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozi\u000ee urmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 62440 din 03.07.2025. Conform actelor si informațiilor furnizate de utilizator, proprietatea evaluată este teren intravilan in suprafata de 1099 mp. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al es\u0019mării valorii in vederea valorificarii proprieta\u0019i imobiliare, s-a urmărit o es\u000emare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma es%mată pentru care un ac%v sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepăr%nitoare, după un marke%ng adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoș%nță de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteris\u000ecile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuarii evaluarii au stat informa\u000eile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii IULIE 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile es\u000emate de catre evaluator (data evaluarii – 08.07.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii des\u000enatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele u\u000elizate conduc, par\u000eal, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb u\u000elizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 5.0645LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnifica\u000eve (nivelul riscurilor asociate unei inves\u000e\u000ei similare, cursul de schimb si evolu\u000ea acestuia compara\u000ev cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzac\u000eilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi pla\u000eta, cash si integral in ipoteza unei tranzac\u000ei, fara a lua in calcul condi\u000ei de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 08.07.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limita\u000eve, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este es\u000emată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea es\u000emată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALAȚI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau inves\u000egații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se subs\u000etuie avizelor juridice exprimate de specialiș\u000e; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginereș\u000e puse de des\u000enatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustra\u000eve din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta ci\u000etorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și u\u000elizare, în afara cazului în care a fost iden\u000eficată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de inves\u000egație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de inves\u000egație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare u\u000elizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la es\u000emarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile \u000epului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a u\u000elizat în es\u000emarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existenței și a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoș\u000ență;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informa\u000ev. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi u\u000elizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, es\u000emări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoș\u000ență de posibilele li\u000egii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și \u000etlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în con\u000enuare consultanță sau să depună mărturie în instanță rela\u000ev la proprietatea în ches\u000eune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, iden\u000etatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau media\u000ezate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori es\u000emate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea es\u000emată, în afara cazului în care o asUel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și poli\u000eci, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul apari\u000eei altor documente legale care sa ateste alte informa\u000eidecat cele u\u000elizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informa\u000ei. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul men\u000eonat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare șisuprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALAȚI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară ac\u000evitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document des\u000enat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și u\u000elizarea lui de către alte persoane decât des\u000enatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corec\u000etudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este des\u000enat scopului și des\u000enatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și des\u000enatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galați,strada Brailei, nr. 175A, Nr. cadastral 106571, CF 106571/ Galați, Judet Galați. Structura proprietatii este urmatoarea:  Teren intravilan:  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată;  Suprafata totala de teren este de 1099 mp; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 1099 mp, situată în Localitatea Galați, strada Brailei, nr. 175A, Nr. cadastral 106571, CF 106571/ Galați, Judet Galați, categoria de folosinta“ cur\u000e construc\u000ei”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALAȚI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei fron\u000eere în Moldova, România. Conform ul\u000emului recensământ din 2011, popula\u000ea orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respec\u000ev Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial- fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șan\u000eerului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor inves\u000etori străini. Procesul de restructurare și de priva\u000ezare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități inves\u000etorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați cons\u000etuie un argument în plus pentru atragerea viitorilor inves\u000etori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se cons\u000etuie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și ru\u000eere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea mari\u000emă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de fron\u000eerele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 106571 106571/Galati teren cc 1.099,00 mp Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galați. În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galați,Car\u000eer Centru, strada Brailei, nr. 175A, înscris in Cartea funciară nr. 106571/ Galați, cu Nr. Cadastral 106571 ,în suprafața măsurată de 1099 mp.  Terenul are o pantă ușoară și de formă neregulată;  Imobilul se afla median in cadrul localita\u000ei, vizavi de blocul Privillege (P+11E),cu spa\u000ei comerciale la parter si langa terasa Iberia intre Parcul Corneliu Coposu(Parcul Closca) si Padurea Tiglina;  Pe teren exista urmatoarele construc\u000ei:C1-cu regim de inal\u000eme P+1E, C2- cu regim de inal\u000eme P, C3-(camera tehnica), C4- cu regim de inal\u000eme P, si C5 toate edificate in anul 1994, cu des\u000ena\u000ee comerciala, care nu fac obiectul evaluarii. 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea con\u000enuă a infrastructurii indică o perspec\u000evă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține ac\u000evă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a men\u000ene un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de \u0019p teren intravilan categoria de folosinta cur\u0019 costruc\u0019i. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și \u000epul cererii, valoarea proprietăților \u000ende să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind asUel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un \u000ep de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de \u000emp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui \u000ep de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la u\u000elitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste \u000epuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnifica\u000eve față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de a\u000ens, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, ac\u000evitatea imobiliară răspunzând la s\u000emuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de des\u000enație, suprafețe, apropiere de u\u000elități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 200-280 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai con\u000enua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 740 mp 915 mp 1.020 mp 1 08.07.2025 Str. AL. I. Cuza asfalt mixt toate 230 €/mp 2 08.07.2025 Str. Al.I. Cuza asfalt mixt toate 251 € /mp 3 08.07.2025 Strada Basarabiei asfalt mixt toate 784 €/mp 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă u%lizare a proprietății, care este fizic posibilă, jus%ficată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună u\u000elizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, norma\u000evele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea u\u000elităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – u\u000elizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amor\u000ezarea capitalului. 4.Maxim produc\u000evă – dintre u\u000elizările fezabile financiar, cea mai bună u\u000elizare este acea u\u000elizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fruc\u000eficare a capitalului cerută pe piață pentru acea u\u000elizare. Cea mai buna u\u000elizare este analizata uzual in una din urmatoarele situa\u000ei: - cea mai buna u\u000elizare a terenului liber - cea mai buna u\u000elizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare \u000epul terenului, locația în zona reziden\u000eală si comerciala a localității și par\u000eculăritățile construc\u000eve, putem afirma că cea mai bună alterna\u000evă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară rezidenDal- comercială( mixtă) . 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru es\u000emarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost u\u000elizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți compe\u000e\u000eve și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza compara\u000evă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteris\u000ecile fizice, caracteris\u000ecile economice, u\u000elizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistema\u000ecă abordare pentru es\u000emarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este cur\u000e construc\u000ei. Cea mai bună u\u000elizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru es\u000emarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteris\u000ecile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA mun. Gala\u000e, str. Brailei nr. 175A, jud. Gala\u000e Str. AL. I. Cuza Str. Al.I. Cuza Strada Basarabiei 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 08.07.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 1.099,00 mp 740,00 mp 915,00 mp 1.020,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 170.000 € 230.000 € 799.996 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 229,73 €/mp 251,37 €/mp 784,31 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % - 5% - 5% - 5% Ajustare absolut -11,9 € -13,1 € -40,8 € Preț ajustat (euro/mp) 217,78 €/mp 238,30 €/mp 743,53 €/mp Jus\u000eficare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprieta\u000e cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate pu\u000en avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 217,78 €/mp 238,30 €/mp 743,53 €/mp Jus\u000eficare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprieta\u000ei subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 217,78 €/mp 238,30 €/mp 743,53 €/mp Jus\u000eficare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiec\u000eve obiec\u000eve obiec\u000eve obiec\u000eve Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 217,78 €/mp 238,30 €/mp 743,53 €/mp Jus\u000eficare ajustare Condi\u000eile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 08.07.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 217,78 €/mp 238,30 €/mp 743,53 €/mp Jus\u000eficare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE mun. Gala\u000e, str. Brailei nr. 175A, jud. Gala\u000e similar superior superior Ajustare % 10% -7% -40% Ajustare absolut 21,8 € -17,6 € -297,4 € Preț ajustat (euro/mp) 239,56 €/mp 220,66 €/mp 446,12 €/mp Jus\u000eficare ajustare COMPARABILA 2 si 3 sunt superiore si se ajustaaza nega\u000ev 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 239,56 €/mp 220,66 €/mp 446,12 €/mp Jus\u000eficare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 239,56 €/mp 220,66 €/mp 446,12 €/mp Jus\u000eficare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 1.099,00 mp 740,00 mp 915,00 mp 1.020,00 mp Ajustare % cc 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 239,56 €/mp 220,66 €/mp 446,12 €/mp Jus\u000eficare ajustare nu e cazul.. 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 239,56 €/mp 220,66 €/mp 446,12 €/mp Jus\u000eficare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 16,83 m 22,00 m 15,00 m 19,00 m Raport dimensiuni 0,26 0,65 0,25 0,35 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 239,56 €/mp 220,66 €/mp 446,12 €/mp Jus\u000eficare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /MIXT mixt mixt cu construc\u000ee pe el Ajustare % 0,0% 0,0% -45% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € - 200,5 € Preț ajustat (euro/mp) 239,56 €/mp 220,66 €/mp 245,59 €/mp Jus\u000eficare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut 21,8 € -17,6 € -497,9 € Ajustarea netã procentual 9% - 7% - 63% Ajustarea brutã absolut 21,78 € 17,63 € 497,94 € Ajustarea brutã procentual 9% 7% 63% Valoare unitară 220,66 €/mp 239,56 €/mp 220,66 €/mp 245,59 €/mp Valoare teren 242.507 € 1,22 mil. lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 2 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 220,66 €/mp 5 Reconcilierea rezultatelor. Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informa\u000eile de\u000enute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine condi\u000eile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru es\u000emarea finala a Valorii de Piata. AsUel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprieta\u000ei imobiliare “Teren intravilan” este de: Valoare unitară 220,66 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 5.0645 LEI, valabil la data 08.07.2025. o valoarea a fost exprimata \u000enand seama exclusiv de ipotezele, condi\u000eile limita\u000eve si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in condi\u000eile generale si specifice aferente perioadei lunii IULIE 2025 ; o valoarea nu \u000ene seama de responsabilita\u000ele de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predic\u000ee; o valoarea este subiec\u000eva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu s\u000ema Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) valoare 1 106571 106571/Galati teren cc 1.099,00 mp 242.507 € 1,22 mil. lei TOTAL 242.507 € 1,22 mil. lei Anexa 3. Oferte h]ps://www.imobiliare.ro/oferta/teren-construc\u000ei-de-vanzare-gala\u000e-ultracentral- 740mp - 1 - 235032919 Teren Intravilan zona ULTRACENTRAL, Str. Alexandru Ion Cuza, suprafata totala de 740MP, deschidere 22ML. U\u000elita\u000e: gaz, curent, canalizare, apa curenta. Pret: 170.000E Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 1 h]ps://www.imobiliare.ro/oferta/teren-agricol-de-vanzare-gala\u000e-central-915mp- 256912086 ?Teren de vânzare – Zona Centrală, 915 mp. Situat in vecinatatea Strazii Domneasca. • Suprafață teren: 915 mp • Deschidere: 15m • Locuință existentă: Casă parter cu beci in suprafata totala de 180mp (necesită renovare), cu posibilitate de recondiționare pentru locuit sau închiriere. • Zonă liniș\u000etă, dar bine conectată. Preț: 230.000 EUR h]ps://www.imobiliare.ro/oferta/teren-construc\u000ei-de-vanzare-gala\u000e-i-c-frimu-1020mp- 246148800 Agentia imobiliara Domus, va propune spre vanzare o locatie unica si totodata foarte cunoscuta pentru galateni si nu numai . Este vorba despre service-ul auto Sher Impex din Galați situat pe Strada Basarabiei la numărul 32.Această proprietate oferă un teren generos de 1020 mp, dintre care 620 mp sunt acoperiți de construcții existente, gândite pentru activitățile de service auto. În plus, spațiile sunt configurate pentru a include zone extinse ce pot fi transformate în săli de cursuri, prezentări, conferințe sau alte activități comerciale.Clădirea a fost consolidată în 2010, având toate utilitățile si bransamentele necesare, perfect funcționale și pregătite pentru a deservi activitatea de service auto sau oricare alta o va pune in practica viitorul proprieta r. La pretul afisat se adauga TVA de 19%. Clasificare teren: Intravilan Suprafață construită: 600 mp Front stradal: 40 m Nr. fronturi stradale: 2 P.O.T.: 60% Sursa coef. urbanistici: Certificat Urbanism","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 1099 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Brăilei nr. 175A . 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la Art. 1 către societatea NG IBERIA 74 SRL, reprezentată de doamna Neagu Mariana Mihaela."}],"appointments":[{"name":"Neagu Mariana Mihaela","role":null,"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETYKA FINANCIAR SRL si al des\u000enatarului MUNICIPIUL GALAȚI IULIE 2025 Catre:"}]},"entities":[{"slug":"getyka-financiar-s-r-l","name":"GETYKA FINANCIAR S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"ng-iberia-74-s-r-l","name":"NG IBERIA 74 S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":48,"slug":"hcl-424-aprobarea-planului-urbanistic-zonal-pentru-terenul-situat-in","threadId":"hcl-424","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 4, delimitată la nord de imobil având N.C. 129216, la sud de limită posterioară imobile proprietate privată cu front la Aleea Salcâmilor, la est de strada Arcașilor, la vest de Unitatea Militară - UM 01552, generat de imobilul din municipiul Galați, Traian Nord, T 39, P 17 sau identificat prin număr cadastral 129230","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":424,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/4777F334B92C5286C2258CDF0035E748?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/4777F334B92C5286C2258CDF0035E748/$FILE/HCL_424.pdf","sha256":"c0d3bd537f2823a2ddff990a6f869651948d7d9b485c53ec8949dafd263edcef","title":"Aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 4, delimitată la nord de imobil având N.C. 129216, la sud de limită posterioară imobile proprietate privată cu front la Aleea Salcâmilor, la est de strada Arcașilor, la vest de Unitatea Militară - UM 01552, generat de imobilul din municipiul Galați, Traian Nord, T 39, P 17 sau identificat prin număr cadastral 129230"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"31.07.2025","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe strada Arcașilor.","en":"Sets what may legally be built on the plot on strada Arcașilor."},"tags":[{"ro":"Arcașilor","en":"Arcașilor","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 424","en":"Amends HCL 424","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["strada Arcașilor"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["424/2025","414/28.08.2019","238/26.05.2011","62/26.02.2015","465/2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.5,"operative_text":"Art. 1 – Se însușește Raportul informării și consultării publicului înregistrat sub nr. 232391 / 03.12.2024 , al documentației Plan Urbanistic Zonal pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 4, în zona delimitată la nord de imobil având N.C. 129216, la sud de limită posterioară imobile proprietate privată cu front la Aleea Salcâmilor, la est de strada Arcașilor, la vest de Unitatea Militară - UM 01552, generat de imobilul din municipiul Galați, Traian Nord, T 39, P 17 sau identificat prin număr cadastral 129230, în vederea “Lotizare teren pentru locuire individuală” , individualizat în Anexa 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic Zonal pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 4, zona fiind delimitată la nord de imobil având N.C. 129216, la sud de limită posterioară imobile proprietate privată cu front la Aleea Salcâmilor, la est de strada Arcașilor, la vest de Unitatea Militară - UM 01552, generat de imobilul din municipiul Galați, Traian Nord, T 39, P 17 sau identificat prin număr cadastral 129230, în HCL nr. 424/2025 vederea “Lotizare teren pentru locuire individuală”, inițiator Soare Săndel, individualizat în Anexa 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal, a Planului urbanistic general, a Regulamentului local de urbanism și Strategiei de dezvoltare spatială a municipiului Galați, aprobate prin HCL nr. 62/26.02.2015, rectificat prin HCL nr. 465/2019, cu dispozițiile Legii nr. 350/2001, privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare. Art. 4 – Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic Zonal este de cinci ani sau până la aprobarea unei documentații de urbanism de același nivel sau de nivel superior. Valabilitatea prevederilor din documentația de urbanism se poate extinde conform prevederilor art. 56 alin. 5 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare. Art. 5 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicarea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"– Se însușește Raportul informării și consultării publicului înregistrat sub nr. 232391 / 03.12.2024 , al documentației Plan Urbanistic Zonal pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 4, în zona delimitată la nord de imobil având N.C. 129216, la sud de limită posterioară imobile proprietate."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":49,"slug":"hcl-426-dezmembrarea-in-trei-loturi-a-terenului-situat-in-municipiul","threadId":"hcl-426","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Dezmembrarea în trei loturi a terenului situat în municipiul Galați, Str. Drumul Viilor nr. 99, Lot 1/1/3/1","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":426,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/94B71EFFD2BAB852C2258CDF0035FF95?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/94B71EFFD2BAB852C2258CDF0035FF95/$FILE/HCL_426.pdf","sha256":"e472e2dd0eb30c95ddc79befc75e3fd3d340a47ba89f236335788206743366d7","title":"Dezmembrarea în trei loturi a terenului situat în municipiul Galați, Str. Drumul Viilor nr. 99, Lot 1/1/3/1"},"brief":{"category":"property_reg","category_label":{"ro":"Carte funciară","en":"Land registry"},"date_short":"31.07.2025","plain":{"ro":"Înscrie oficial terenul de 35447 m² de pe Str. Drumul Viilor nr. 99 pe numele orașului.","en":"Registers the 35447 m² plot on Str. Drumul Viilor nr. 99 officially as the city's."},"tags":[{"ro":"Drumul Viilor nr. 99","en":"Drumul Viilor nr. 99","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"35447 m²","en":"35447 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 426","en":"Amends HCL 426","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Carte funciară","en":"Land registry","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":[{"literal":"35447","unit":"m²"},{"literal":"11687","unit":"m²"},{"literal":"10000","unit":"m²"},{"literal":"13760","unit":"m²"}],"addresses":["Str. Drumul Viilor nr. 99"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["426/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.68,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se aprobă dezmembrarea în trei loturi a terenului, proprietate privată a municipiului Galați, în suprafață de 35447 mp, situat în Galați, Str. Drumul Viilor nr. 99, Lot 1/1/3/1, conform extrasului de plan cadastral, după cum urmează: - Str. Drumul Viilor nr. 99, Lot 1/1/3/1/1 - cu suprafața de 11687 mp va avea numărul cadastral 141198; - Str. Drumul Viilor nr. 99, Lot 1/1/3/1/2 - cu suprafața de 10000 mp va avea numărul cadastral 141199; - Str. Drumul Viilor nr. 99, Lot 1/1/3/1/3 - cu suprafața de 13760 mp va avea numărul cadastral 141200. (2) Terenurile sunt individualizate în A nexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se aprobă dezmembrarea în trei loturi a terenului, proprietate privată a municipiului Galați, în suprafață de 35447 mp, situat în Galați, Str. Drumul Viilor nr. 99, Lot 1/1/3/1, conform extrasului de plan cadastral, după cum urmează: - Str. Drumul Viilor nr. 99, Lot 1/1/3/1/1 - cu suprafața de 11687 mp va avea."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":50,"slug":"hcl-427-modificarea-hcl-nr-770-27-12-2023-privind-aprobarea-tarifelo","threadId":"hcl-427","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 770/27.12.2023 privind aprobarea tarifelor și prețurilor pentru activitățile desfășurate de către Administrația Piețelor Agroalimentare SA Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":427,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/465F7D53B38CB555C2258CDF00360C83?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/465F7D53B38CB555C2258CDF00360C83/$FILE/HCL_427.pdf","sha256":"5915af53ae6a23b6b33690301f55de433c64abe649a9912f74fae66c1ba32ee5","title":"Modificarea HCL nr. 770/27.12.2023 privind aprobarea tarifelor și prețurilor pentru activitățile desfășurate de către Administrația Piețelor Agroalimentare SA Galați"},"brief":{"category":"tariffs","category_label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"date_short":"31.07.2025","plain":{"ro":"Modifică tarifele și prețurilor pentru activitățile desfășurate de către Administrația Piețelor Agroalimentare SA Galați plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 292 lei. Grila completă este în anexa hotărârii.","en":"Changes tarifele și prețurilor pentru activitățile desfășurate de către Administrația Piețelor Agroalimentare SA Galați paid by residents or businesses. Figure: 292 lei. The full schedule is in the annex."},"tags":[{"ro":"292 lei","en":"292 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"1 m²","en":"1 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 770","en":"Amends HCL 770","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1 anexe","en":"1 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"39","unit":"lei","context":"v â nzarea produselor agricole - î n hal ă - î n platou acoperit m.p. m.p. 3 , 39 lei","short_ro":"39 lei","short_en":"39 lei"},{"literal":"40","unit":"lei","context":"oduselor agricole - î n hal ă - î n platou acoperit m.p. m.p. 3 , 39 lei/zi 2 , 40 lei","short_ro":"40 lei","short_en":"40 lei"},{"literal":"2,40","unit":"lei","context":"u v â nzarea produselor agricole - platou î n hal ă - platou acoperit m.p. m.p. 2,40 lei","short_ro":"2 lei","short_en":"2 lei"},{"literal":"1,40","unit":"lei","context":"produselor agricole - platou î n hal ă - platou acoperit m.p. m.p. 2,40 lei/zi 1,40 lei","short_ro":"1 lei","short_en":"1 lei"},{"literal":"3,39","unit":"lei","context":"acoperit m.p. m.p. 2,40 lei/zi 1,40 lei/zi 3. Depozitare produse agricole m.p. 3,39 lei","short_ro":"3 lei","short_en":"3 lei"},{"literal":"6,28","unit":"lei","context":"elelalte pie ț e - î nchiriere tonet ă - î nchiriere platou m.p. m.p. m.p. m.p. 6,28 lei","short_ro":"6 lei","short_en":"6 lei"},{"literal":"5,70","unit":"lei","context":"iriere tonet ă - î nchiriere platou m.p. m.p. m.p. m.p. 6,28 lei/zi 3,39 lei/zi 5,70 lei","short_ro":"5 lei","short_en":"5 lei"},{"literal":"5,29","unit":"lei","context":"lei/zi 3,39 lei/zi 5,70 lei/zi 2,40 lei/zi 6. Î nchiriere platou volan ț i m.p. 5,29 lei","short_ro":"5 lei","short_en":"5 lei"},{"literal":"12,56","unit":"lei","context":"ar - c â ntar bascul ă - halat ș i bonet ă - c â ntar electronic buc. buc. buc. 12,56 lei","short_ro":"12 lei","short_en":"12 lei"},{"literal":"4,21","unit":"lei","context":"bascul ă - halat ș i bonet ă - c â ntar electronic buc. buc. buc. 12,56 lei/zi 4,21 lei","short_ro":"4 lei","short_en":"4 lei"},{"literal":"39,50","unit":"lei","context":"a ț a > 1 m.p. max 6 m.p. 12 m.p. max 12 m.p. max 15 m.p. max 25 m.p. m.p. m.p. 39,50 lei","short_ro":"39 lei","short_en":"39 lei"},{"literal":"50,41","unit":"lei","context":". max 6 m.p. 12 m.p. max 12 m.p. max 15 m.p. max 25 m.p. m.p. m.p. 39,50 lei/zi 50,41 lei","short_ro":"50 lei","short_en":"50 lei"},{"literal":"85 ,70","unit":"lei","context":"12 m.p. max 12 m.p. max 15 m.p. max 25 m.p. m.p. m.p. 39,50 lei/zi 50,41 lei/zi 85 ,70 lei","short_ro":"85 lei","short_en":"85 lei"},{"literal":"99 ,17","unit":"lei","context":"m.p. max 15 m.p. max 25 m.p. m.p. m.p. 39,50 lei/zi 50,41 lei/zi 85 ,70 lei/zi 99 ,17 lei","short_ro":"99 lei","short_en":"99 lei"},{"literal":"185 ,95","unit":"lei","context":".p. max 25 m.p. m.p. m.p. 39,50 lei/zi 50,41 lei/zi 85 ,70 lei/zi 99 ,17 lei/zi 185 ,95 lei","short_ro":"185 lei","short_en":"185 lei"},{"literal":"26,86","unit":"lei","context":"m.p. m.p. 39,50 lei/zi 50,41 lei/zi 85 ,70 lei/zi 99 ,17 lei/zi 185 ,95 lei/zi 26,86 lei","short_ro":"26 lei","short_en":"26 lei"},{"literal":"3 ,39","unit":"lei","context":",50 lei/zi 50,41 lei/zi 85 ,70 lei/zi 99 ,17 lei/zi 185 ,95 lei/zi 26,86 lei/zi 3 ,39 lei","short_ro":"3 lei","short_en":"3 lei"},{"literal":"1,65","unit":"lei","context":"17 lei/zi 185 ,95 lei/zi 26,86 lei/zi 3 ,39 lei/zi 10. Parcare autoturisme buc. 1,65 lei","short_ro":"1 lei","short_en":"1 lei"},{"literal":"145,45","unit":"lei","context":"risme î n parcarea subteran ă Pia ț a Central ă - 12 ore/zi - 24 ore/zi loc loc 145,45 lei","short_ro":"145 lei","short_en":"145 lei"},{"literal":"292,56","unit":"lei","context":"a subteran ă Pia ț a Central ă - 12 ore/zi - 24 ore/zi loc loc 145,45 lei /lună 292,56 lei","short_ro":"292 lei","short_en":"292 lei"},{"literal":"11,74","unit":"lei","context":"bă 5,29 lei/zi 13. V â nzare a produse lor lactate la vitrina frigorific ă m.l. 11,74 lei","short_ro":"11 lei","short_en":"11 lei"},{"literal":"15,95","unit":"lei","context":"aterial s ă ditor (arbu ș ti, copaci, vi ță de vie),pomi ornamentali,brazi m.p. 15,95 lei","short_ro":"15 lei","short_en":"15 lei"},{"literal":"0,83","unit":"lei","context":"animale mici, porumbei, etc. m.p. 12,56 lei/zi 17. Tax ă grup sanitar persoană 0,83 lei","short_ro":"0 lei","short_en":"0 lei"},{"literal":"1,24","unit":"lei","context":"12,56 lei/zi 17. Tax ă grup sanitar persoană 0,83 lei 18. Tipizate diverse Buc. 1,24 lei","short_ro":"1 lei","short_en":"1 lei"}],"areas":[{"literal":"1","unit":"m²"},{"literal":"1","unit":"m²"},{"literal":"6","unit":"m²"},{"literal":"12","unit":"m²"},{"literal":"12","unit":"m²"},{"literal":"15","unit":"m²"},{"literal":"25","unit":"m²"}],"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["770/27.12.2023","427/2025","427/31.07.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.38,"operative_text":"Art. I – (1) Anexa 1 la HCL nr. 770/27.12.2023 privind aprobarea tarifelor și prețurilor pentru activitățile desfășurate de către Administrația Piețelor Agroalimentare SA Galați se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre; (2) Tarifele sunt aplicabile începând cu data de 1 august 2025. Art. II – Directorul General al Societății Administrația Piețelor Agroalimentare SA Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. III – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General Anexa la HCL nr. 427/31.07.2025 TARIFE PRACTICATE DE ADMINISTRA Ț IA PIE Ț ELOR AGROALIMENTARE SA GALA Ț I , Î NCEP Â ND CU 01.08.20 25 Nr. crt. Denumirea activitatii U.M. Tarif aprobat fără TVA 1. Î nchiriere toneta pentru v â nzarea produselor agricole - î n hal ă - î n platou acoperit m.p. m.p. 3 , 39 lei/zi 2 , 40 lei/zi 2. Î nchiriere platou pentru v â nzarea produselor agricole - platou î n hal ă - platou acoperit m.p. m.p. 2 lei/zi 1 lei/zi 3. Depozitare produse agricole m.p. 3 lei/zi 4. Extindere platou depozitare m.p. 2 lei/zi 5. Desfacerea produselor alimentare ș i nealimentare Pia ț a Central ă - î nchiriere tonet ă - î nchiriere platou Î n celelalte pie ț e - î nchiriere tonet ă - î nchiriere platou m.p. m.p. m.p. m.p. 6 lei/zi 3 lei/zi 5 lei/zi 2 lei/zi 6. Î nchiriere platou volan ț i m.p. 5 lei/zi 7. Pentru sectoarele cu vad mai mic se va putea practica o reducere de p â n ă la 15%, cu aprobarea Consiliului de Administra ț ie 8. Î nchiriere obiecte de inventar - c â ntar bascul ă - halat ș i bonet ă - c â ntar electronic buc. buc. buc. 12 lei/zi 4 lei/zi 6 lei/zi 9. V â nzarea produselor agricole din mijloace de transport î n pia ța de gros - din autoturisme - din autoturisme cu remorc ă - din mașină autoutilitară - din autocamion - din autocamion cu remorc i - v â nzarea produselor pe platou ≤ 1 mp - î nchiriere teren cu suprafa ț a > 1 m.p. max 6 m.p. 12 m.p. max 12 m.p. max 15 m.p. max 25 m.p. m.p. m.p. 39 lei/zi 50 lei/zi 85 ,70 lei/zi 99 ,17 lei/zi 185 ,95 lei/zi 26 lei/zi 3 ,39 lei/zi 10. Parcare autoturisme buc. 1 lei/ora 11. Parcare autoturisme î n parcarea subteran ă Pia ț a Central ă - 12 ore/zi - 24 ore/zi loc loc 145 lei /lună 292 lei/lun ă 12. Depozitarea produselor sau m ă rfurilor la tonet ă (tarab ă ) tarabă 5 lei/zi 13. V â nzare a produse lor lactate la vitrina frigorific ă m.l. 11 lei/zi 1 4 . V â nzare material s ă ditor (arbu ș ti, copaci, vi ță de vie),pomi ornamentali,brazi m.p. 15 lei/zi Tarifele utilizate î n anex ă includ taxa pe teren conform prevederilor art. 455 Cod fiscal. Președinte de ședință, Nr. crt. Denumirea activitatii U.M. Tarif aprobat 1 5 . V â nzare r ă saduri m.p. 5 lei/zi 1 6 . Expunerea spre v â nzare a p ă s ă rilor vii, animale mici, porumbei, etc. m.p. 12 lei/zi 17. Tax ă grup sanitar persoană 0 lei 18. Tipizate diverse Buc. 1 lei","provisions":[{"n":455,"text":"Cod fiscal. Președinte de ședință, Nr. crt. Denumirea activitatii U.M. Tarif aprobat 1 5 ."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"societatii-administratia-pietelor-agroalimentare-s-a","name":"Societății Administrația Piețelor Agroalimentare S.A.","kind":"company"},{"slug":"ia-pie-t-elor-agroalimentare-s-a","name":"IA PIE Ț ELOR AGROALIMENTARE S.A.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":51,"slug":"hcl-428-modificarea-hcl-nr-656-07-10-2022-privind-aprobarea-depuneri","threadId":"hcl-428","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 656/07.10.2022 privind aprobarea depunerii proiectului „Achiziția a 22 autobuze nepoluante electrice de 10 metri, 5 troleibuze cu emisii zero sau cu baterii, 10 tramvaie de 18 metri și 3 microbuze nepoluante„, în parteneriat cu UAT Comuna Vânători","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":428,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/A77AC5B5D08A6CA5C2258CDF00361D24?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/A77AC5B5D08A6CA5C2258CDF00361D24/$FILE/HCL_428.pdf","sha256":"3c91ca4c42763405aa33692e8bcb90e6604cac8f2774c681a7c64e66bdb6feac","title":"Modificarea HCL nr. 656/07.10.2022 privind aprobarea depunerii proiectului „Achiziția a 22 autobuze nepoluante electrice de 10 metri, 5 troleibuze cu emisii zero sau cu baterii, 10 tramvaie de 18 metri și 3 microbuze nepoluante„, în parteneriat cu UAT Comuna Vânători"},"brief":{"category":"partnership","category_label":{"ro":"Parteneriat","en":"Partnership"},"date_short":"31.07.2025","plain":{"ro":"Primăria încheie un parteneriat cu o organizație din afară pentru depunerii proiectului „Achiziția a 22 autobuze nepoluante electrice de 10 metri.","en":"The city enters a partnership with an outside organisation for depunerii proiectului „Achiziția a 22 autobuze nepoluante electrice de 10 metri."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 656","en":"Amends HCL 656","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Parteneriat","en":"Partnership","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["656/07.10.2022","428/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.71,"operative_text":"Art. I – Titlul HCL nr. 656/07.10.2022 privind aprobarea depunerii proiectului „Achiziția a 22 autobuze nepoluante electrice de 10 metri, 5 troleibuze cu emisii zero sau cu baterii, 10 tramvaie de 18 metri și 3 microbuze nepoluante”, în parteneriat cu UAT Comuna Vânători se modifică și va avea următorul cuprins: „ HCL nr. 656/07.10.2022 privind aprobarea depunerii proiectului «Achiziția a 3 microbuze nepoluan te», în parteneriat cu UAT Comuna Vânători”. Art. II – Se aprob ă Actul adi ț ional nr. 1 la Acordul de parteneriat nr. 208870/12.10.2022 î ncheiat cu UAT Comuna Vânători aprobat prin HCL nr. 656/07.10.2022 , prevăzut în Anexa care face parte din prezenta hot ărâre. Art. III – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. HCL nr. 428/2025 Art. IV – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I – Titlul HCL nr. 656/07.10.2022 privind aprobarea depunerii proiectului „Achiziția a 22 autobuze nepoluante electrice de 10 metri, 5 troleibuze cu emisii zero sau cu baterii, 10 tramvaie de 18 metri și 3 microbuze nepoluante”, în parteneriat cu UAT Comuna Vânători se modifică și va avea următorul cuprins: „ HCL."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":52,"slug":"hcl-429-modificarea-hcl-nr-659-13-10-2022-privind-aprobarea-proiectu","threadId":"hcl-429","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 659/13.10.2022 privind aprobarea proiectului „Achiziția a 5 troleibuze cu emisii zero sau cu baterii și 2 microbuze nepoluante„ și a cheltuielilor legate de acesta, în parteneriat cu UAT Comuna Vânători","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":429,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/564BA73D37511FAEC2258CDF00362B3E?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/564BA73D37511FAEC2258CDF00362B3E/$FILE/HCL_429.pdf","sha256":"ad3e5b742076960a8037a5bf4392b7846785f462f481aae2ef7420147dfa0355","title":"Modificarea HCL nr. 659/13.10.2022 privind aprobarea proiectului „Achiziția a 5 troleibuze cu emisii zero sau cu baterii și 2 microbuze nepoluante„ și a cheltuielilor legate de acesta, în parteneriat cu UAT Comuna Vânători"},"brief":{"category":"partnership","category_label":{"ro":"Parteneriat","en":"Partnership"},"date_short":"31.07.2025","plain":{"ro":"Primăria încheie un parteneriat cu o organizație din afară pentru proiectul „Achiziția a 5 troleibuze cu emisii zero sau cu baterii și 2 microbuze nepoluante„.","en":"The city enters a partnership with an outside organisation for proiectul „Achiziția a 5 troleibuze cu emisii zero sau cu baterii și 2 microbuze nepoluante„."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 659","en":"Amends HCL 659","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Parteneriat","en":"Partnership","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["659/13.10.2022","429/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.72,"operative_text":"Art. I - Titlul HCL nr. 659/13.10.2022 privind aprobarea proiectului „Achiziția a 5 troleibuze cu emisii zero sau cu baterii și 2 microbuze nepoluante” și a cheltuielilor legate de acesta, în parteneriat cu UAT Comuna Vânători se modifică și va avea următorul cuprins: „ HCL nr. 659/13.10.2022 privind aprobarea proiectului «Achiziția a 2 microbuze nepoluante» și a cheltuielilor legate de acesta, în parteneriat cu UAT Comuna Vânători”. Art. II – Se aprob ă Actul adițional nr. 1 la Acordul de parteneriat nr. 210515 /1 3 .10.2022 încheiat cu UAT Comuna Vânători aprobat prin HCL nr. 659/13.10.2022 , prevăzut în Anexa care face parte din prezenta hot ărâre. Art. III – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. IV – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I - Titlul HCL nr. 659/13.10.2022 privind aprobarea proiectului „Achiziția a 5 troleibuze cu emisii zero sau cu baterii și 2 microbuze nepoluante” și a cheltuielilor legate de acesta, în parteneriat cu UAT Comuna Vânători se modifică și va avea următorul cuprins: „ HCL nr. 659/13.10.2022 privind aprobarea."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":53,"slug":"hcl-430-trecerea-unui-imobil-teren-din-domeniul-public-al-municipiul","threadId":"hcl-430","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Trecerea unui imobil, teren, din domeniul public al Municipiului Galați și administrarea Consiliului Local al Municipiului Galați în domeniul public al Județului Galați și în administrarea Consiliului Județean Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":430,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/F3C7AEF3A8A7FED9C2258CDF00363D5D?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/F3C7AEF3A8A7FED9C2258CDF00363D5D/$FILE/HCL_430.pdf","sha256":"d76ec7133a4a184d07add8b156c21dab902201626b466859e85d02b142a5fd83","title":"Trecerea unui imobil, teren, din domeniul public al Municipiului Galați și administrarea Consiliului Local al Municipiului Galați în domeniul public al Județului Galați și în administrarea Consiliului Județean Galați"},"brief":{"category":"property_move","category_label":{"ro":"Reclasificare imobil","en":"Property reclassification"},"date_short":"31.07.2025","plain":{"ro":"Reîncadrează terenul de 193 m² de pe Str. Brăilei nr. 177D între domeniul public și cel privat al orașului. Terenul public nu poate fi vândut; cel privat, da. Această formalitate stabilește ce reguli se aplică.","en":"Reclassifies the 193 m² plot on Str. Brăilei nr. 177D between the city's public and private domain. Public-domain land cannot be sold; private-domain land can. This paperwork decides which rules apply."},"tags":[{"ro":"Brăilei nr. 177D","en":"Brăilei nr. 177D","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"193 m²","en":"193 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 430","en":"Amends HCL 430","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Reclasificare imobil","en":"Property reclassification","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":[{"literal":"193","unit":"m²"}],"addresses":["Str. Brăilei nr. 177D"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["430/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.62,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă trecerea din domeniul public al Municipiului Galați și administrarea Consiliului Local al Municipiului Galați în domeniul public al Județului Galați și în administrarea Consiliului Județean Galați a imobilului, teren, în suprafață de 193 m.p., situat în Galați, Str. Brăilei nr. 177D, înscris în Cartea Funciară nr. 141247. Art. 2 - (1) Predarea - preluarea imobilului prevăzut la art. 1 se face pe bază de proces- verbal încheiat între Municipiul Galați și Județul Galați, prin structurile de specialitate din subordine, în termen de 15 zile de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. (2) În termen de 30 zile de la preluarea imobilului se va proceda la înscrierea în cartea funciară a dreptului de proprietate publică în favoarea județului Galați și a dreptului de administrare în favoarea Consiliului Județean Galați. Art. 3 - Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează , Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă trecerea din domeniul public al Municipiului Galați și administrarea Consiliului Local al Municipiului Galați în domeniul public al Județului Galați și în administrarea Consiliului Județean Galați a imobilului, teren, în suprafață de 193 m.p., situat în Galați, Str. Brăilei nr. 177D, înscris în Cartea."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":54,"slug":"hcl-431-aprobarea-indicatorilor-tehnico-economici-pentru-obiectivul","threadId":"hcl-431","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Dezvoltarea capacității de producție energie electrică din surse regenerabile pentru Plaja Dunărea„","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":431,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/819CC050CE698C87C2258CDF00364E29?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/819CC050CE698C87C2258CDF00364E29/$FILE/HCL_431.pdf","sha256":"30db33b56a1e20ff09787e604c1ebac665b9fa79c2bcba513125896d75b7151c","title":"Aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Dezvoltarea capacității de producție energie electrică din surse regenerabile pentru Plaja Dunărea„"},"brief":{"category":"investment","category_label":{"ro":"Investiție","en":"Capital investment"},"date_short":"31.07.2025","plain":{"ro":"Aprobă documentația tehnico-economică și plafonul de cost pentru indicatorile tehnico-economici pentru obiectivul „Dezvoltarea capacității de producție energie electrică din surse regenerabile pentru Plaja Dunărea„. Valoare aprobată: 1,87 mil. lei.","en":"Approves the technical documentation and the cost ceiling for indicatorile tehnico-economici pentru obiectivul „Dezvoltarea capacității de producție energie electrică din surse regenerabile pentru Plaja Dunărea„. Approved value: 1.87 m lei."},"tags":[{"ro":"1,87 mil. lei","en":"1.87 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"Modifică HCL 431","en":"Amends HCL 431","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Investiție","en":"Capital investment","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"1.872.660,13","unit":"lei","context":"ome. PRINCIPALII INDICATORI TEH N ICO- ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 1.872.660,13 lei","short_ro":"1,87 mil. lei","short_en":"1.87 m lei"},{"literal":"1.547.653,00","unit":"lei","context":"I TEH N ICO- ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 1.872.660,13 lei cu TVA ; 1.547.653,00 lei","short_ro":"1,54 mil. lei","short_en":"1.54 m lei"},{"literal":"1.595.793,98","unit":"lei","context":"investiției: 1.872.660,13 lei cu TVA ; 1.547.653,00 lei fără TVA Din care C+M: 1.595.793,98 lei","short_ro":"1,59 mil. lei","short_en":"1.59 m lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["431/2025","431/31.07.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.47,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Studiu l de Fezabilitate pentru obiectivul „Dezvoltarea capacit ăț ii de produc ție energie electrică din surse regenerabile pentru Plaja Dun ă rea ”, având principalii indicatori tehnico - economici prevăzuți în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, HCL nr. 431/2025 Anexă la HCL nr. 431/31.07.2025 Prin proiect sunt prevăzute următoarele echipament e și lucrări: • 800 buc. module fotovoltaice 500Wp • 4 buc. i nvertoare de putere unidirecționale trifazate, putere nominală tensiune alternativă 100 kVA ș i fiecare cu capacitate stocare î n curent continuu de 25 Kwh • 1 Ansamblu structur ă de montaj din oțel zincat și aluminiu pentru montajul modulelor fotovoltaice pe teren, cu orientare direcțională sud - est și înclinație fixă 30°, montată pe sol, interconectate prin profilul ce asigură baza de montaj • Tablouri electrice, rețele electrice de cablu instalație de utilizare, instalație de legare la pământ, instalație electrică curenți slabi, dispozitive modulare protecție împotriva supratensiunilor, dotările NPM și PSI. Proiectul este propus pentru finanțare în cadrul Fondului pentru Modernizare - Program -cheie nr. 1 - Surse regenerabile de energie și stocarea energiei - Sprijinirea investițiilor în noi capacități de producere a energiei electrice din surse regenerabile aferent apelului de proiecte pentru societăți și regii autonome. PRINCIPALII INDICATORI TEH N ICO- ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 1,87 mil. lei cu TVA ; 1,54 mil. lei fără TVA Din care C+M: 1,59 mil. lei cu TVA Durata estimată de implementare: 12 luni. Sursa de finantare: Fondul pentru Modernizare, Programul cheie 1 Anex ă m Devizul Gene ral corespunzător . Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Studiu l de Fezabilitate pentru obiectivul „Dezvoltarea capacit ăț ii de produc ție energie electrică din surse regenerabile pentru Plaja Dun ă rea ”, având principalii indicatori tehnico - economici prevăzuți în Anexa Art. 2 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":55,"slug":"hcl-432-aprobarea-realizarii-proiectului-dezvoltarea-capacitatii-de","threadId":"hcl-432","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea realizării proiectului „Dezvoltarea capacității de producție energie electrică din surse regenerabile pentru Plaja Dunărea„ și a cheltuielilor legate de proiect","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":432,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/4CCF4F695BD865F0C2258CDF00365FCB?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/4CCF4F695BD865F0C2258CDF00365FCB/$FILE/HCL_432.pdf","sha256":"5c4b17f7a32bfdfbdd3d4625c7647dda773c079173ed34986f805bd5375a1f21","title":"Aprobarea realizării proiectului „Dezvoltarea capacității de producție energie electrică din surse regenerabile pentru Plaja Dunărea„ și a cheltuielilor legate de proiect"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"31.07.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind realizarea proiectului „Dezvoltarea capacității de producție energie electrică din surse regenerabile pentru Plaja Dunărea„ și a cheltuielilor legate de proiect. Sumă: 1,87 mil. lei.","en":"A council decision about realizarea proiectului „Dezvoltarea capacității de producție energie electrică din surse regenerabile pentru Plaja Dunărea„ și a cheltuielilor legate de proiect. Amount: 1.87 m lei."},"tags":[{"ro":"1,87 mil. lei","en":"1.87 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 432","en":"Amends HCL 432","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"1.872.660,13","unit":"lei","context":"pentru autoconsum. Art.2 - Se aprobă valoare a totală a proiectului în sumă de 1.872.660,13 lei","short_ro":"1,87 mil. lei","short_en":"1.87 m lei"},{"literal":"1.463.127,00","unit":"lei","context":"obă valoare a totală a proiectului în sumă de 1.872.660,13 lei cu TVA, din care 1.463.127,00 lei","short_ro":"1,46 mil. lei","short_en":"1.46 m lei"},{"literal":"409.533,13","unit":"lei","context":"lei cu TVA, din care 1.463.127,00 lei cu TVA reprezintă cheltuieli eligibile și 409.533,13 lei","short_ro":"409.533 lei","short_en":"409,533 lei"},{"literal":"715.828,00","unit":"lei","context":"9.533,13 lei cu TVA cheltuieli neeligibile. Finanțarea nerambu rsabil ă este de 715.828,00 lei","short_ro":"715.828 lei","short_en":"715,828 lei"},{"literal":"1.156.832,13","unit":"lei","context":"necesare susținerii cheltuielilor pentru realizarea proiectului, în valoare de 1.156.832,13 lei","short_ro":"1,15 mil. lei","short_en":"1.15 m lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["432/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.59,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă realizarea proiectului „ Dezvoltarea capacității de producț ie energie electrică din surse regenerabile pentru P laja Dună rea ”, în Municipiul Galați, în cadrul Fondului pentru Modernizare, Programul cheie 1 - Sprijinirea investițiilor în noi capacități de producere a energiei electrice produsă din surse regenerabile pentru autoconsum. Art.2 - Se aprobă valoare a totală a proiectului în sumă de 1,87 mil. lei cu TVA, din care 1,46 mil. lei cu TVA reprezintă cheltuieli eligibile și 409.533 lei cu TVA cheltuieli neeligibile. Finanțarea nerambu rsabil ă este de 715.828 lei cu TVA. Art. 3 - Se aprobă finanțarea din bugetul local a tuturor cheltuielilor neeligibile ce pot apărea pe parcursul implementării proiectului, în limita valorii maxime prev ăzute la a rt. 2. Art. 4 - Se aprobă alocarea de la bugetul local a resurselor financiare necesare susținerii cheltuielilor pentru realizarea proiectului, în valoare de 1,15 mil. lei cu TVA. Art. 5 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă realizarea proiectului „ Dezvoltarea capacității de producț ie energie electrică din surse regenerabile pentru P laja Dună rea ”, în Municipiul Galați, în cadrul Fondului pentru Modernizare, Programul cheie 1 - Sprijinirea investițiilor în noi capacități de producere a energiei electrice produsă din surse."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":56,"slug":"hcl-433-alegerea-presedintelui-de-sedinta","threadId":"hcl-433","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Alegerea președintelui de ședință","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":433,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/07CB6BC7A603D783C2258CDF00366DAF?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/07CB6BC7A603D783C2258CDF00366DAF/$FILE/HCL_433.pdf","sha256":"ec5a53dd1311729a5e9a733418f255481a2ea204201f34721594e666b12d8a5a","title":"Alegerea președintelui de ședință"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"31.07.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind președintelui de ședință.","en":"A council decision about președintelui de ședință."},"tags":[{"ro":"3 luni","en":"3 luni","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 433","en":"Amends HCL 433","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"found","value":{"n":3,"unit":"luni"},"quote":"pe o perioadă de 3 luni"},"amends":["433/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.52,"operative_text":"Art. 1 - Se alege ca președinte de ședință, pe o perioadă de 3 luni, începând cu luna August, doamna consilier local Daniela- Simona Vreme . _____________________________________________________________________________ HCL nr. 433/2025 Art. 2 - Președintele de ședință reprezintă interesele Consiliului Local al Municipiului Galați în relațiile cu persoanele fizice și juridice, inclusiv în justiție. Art. 3 - Pentru apărarea intereselor Consiliului Local al Municipiului Galați, președintele de ședință stă în judecată ca reprezentant legal și nu în nume propriu. Art. 4 - Președintele de ședință poate împuternici un consilier juridic din cadrul aparatului de specialitate al primarului care să reprezinte interesele Consiliului Local al Municipiului Galați în justiție. Art. 5 - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se alege ca președinte de ședință, pe o perioadă de 3 luni, începând cu luna August, doamna consilier local Daniela- Simona Vreme . _____________________________________________________________________________ HCL nr. 433/2025 Art. 2 - Președintele de ședință reprezintă interesele Consiliului Local al Municipiului."}],"appointments":[{"name":"local Daniela- Simona Vreme","role":{"ro":"reprezentant","en":"representative"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":null}]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null}]},{"slug":"2025-07-15","iso":"2025-07-15","date":"15 iulie 2025","kind":null,"source":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/037A62EC529D637CC2258CD90034F36A?OpenDocument","legacy":false,"enriched":true,"minutes_pending":true,"minutes":null,"video":null,"councillors_total":null,"councillors_present":null,"absent_named":[],"decisions_in_session":6,"decision_range":"371-376","counts":{"points":6,"voted":0,"unanimous":0,"contested":0,"withdrawn":0,"withMoney":3},"points":[{"point":1,"slug":"hcl-371-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-371","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 44, str. Calea Prutului nr. 63A","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":371,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/037A62EC529D637CC2258CD90034F36A?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/037A62EC529D637CC2258CD90034F36A/$FILE/HCL_371.pdf","sha256":"69f2eeb8df93b91a3e53ffe51c18c59c3ecf73094b6ef94b53fc70dfb03f1c57","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 44, str. Calea Prutului nr. 63A"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"15.07.2025","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe Calea Prutului nr. 63A. Documentația de urbanism este în anexele hotărârii. Astfel de hotărâri fixează înălțimi, densitate și funcțiuni permise — schimbă cartiere și trec de obicei aproape neobservate.","en":"Sets what may legally be built on the plot on Calea Prutului nr. 63A. The planning documentation is in the annexes. These decisions fix heights, density and permitted use — they reshape neighbourhoods and usually pass with little public attention."},"tags":[{"ro":"Prutului nr. 63A","en":"Prutului nr. 63A","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 371","en":"Amends HCL 371","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["Calea Prutului nr. 63A"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["371/2025","441/29.07.2021","238/26.05.2011","465/31.10.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.55,"operative_text":"Art. 1 – Se însușește Raportul informării și consultării publicului înregistrat sub nr. 39792/0 7 .03.2025 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul m unicipiului Galați, UTR 44 , S tr. Calea Prutului nr. 63A, individualizat în Anexa nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul m unicipiului Galați, UTR 44 , S tr. Calea Prutului nr. 63A, în vederea realizării unei construcții cu funcțiunea de hal ă depozitare , pe terenul proprietate, beneficiar S.C. Mondistar SRL, individualizat în Anexa nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și a echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, cu dispozițiile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, ale Planului urbanistic general, ale Regulamentului local de urbanism și ale Strategiei de dezvoltare spatială a municipiului Galați, aprobate prin Hotărârea Consiliului Local Galați nr. 62/26.02.2015, rectificată prin HCL nr. 465/31.10.2019. HCL nr. 371/2025 Art. 4 – Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din documentația de urbanism se extinde de drept pentru acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. Art. 5 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"– Se însușește Raportul informării și consultării publicului înregistrat sub nr. 39792/0 7 .03.2025 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul m unicipiului Galați, UTR 44 , S tr."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"mondistar-s-r-l","name":"Mondistar S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":2,"slug":"hcl-372-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-372","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 45, Str. Crișana nr. 2A","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":372,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/C1AFA1987444087CC2258CD9003501C2?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/C1AFA1987444087CC2258CD9003501C2/$FILE/HCL_372.pdf","sha256":"92d318a3ac351ed48c129154885b1fe1fc6e021b5e632315f592535ad45a8d0e","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 45, Str. Crișana nr. 2A"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"15.07.2025","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 45, Str. Crișana nr. 2A.","en":"Sets what may legally be built on Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 45, Str. Crișana nr. 2A."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 372","en":"Amends HCL 372","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["372/2025","441/29.07.2021","238/26.05.2011","465/31.10.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.55,"operative_text":"Art. 1 – Se însușește Raportul informării și consultării publicului înregistrat sub nr. 77024 / 07.05.2025 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul m unicipiului Galați, UTR 45 , S tr. Crișana nr. 2A, individualizat în Anexa nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, UTR 45 , S tr. Crișana nr. 2A, în vederea realizării unei construcții cu funcțiunea de aparthotel , precum și a împrejmuir ii terenului proprietate , beneficiar SC Ian Intertop SRL, individualizat în Anexa nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și a echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, cu dispozițiile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, ale Planului urbanistic general, ale Regulamentului local de urbanism și ale Strategiei de dezvoltare spatială a municipiului Galați, aprobate prin Hotărârea Consiliului Local Galați nr. 62/26.02.2015, rectificată prin HCL nr. 465/31.10.2019. HCL nr. 372/2025 Art. 4 – Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din documentația de urbanism se extinde de drept pentru acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. Art. 5 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"– Se însușește Raportul informării și consultării publicului înregistrat sub nr. 77024 / 07.05.2025 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul m unicipiului Galați, UTR 45 , S tr."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"ian-intertop-s-r-l","name":"Ian Intertop S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":3,"slug":"hcl-373-aprobarea-indicatorilor-tehnico-economici-pentru-obiectivul","threadId":"hcl-373","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Consolidarea și creșterea eficienței energetice a imobilului din str. Gării nr. 30„","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":373,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/39A7A6536A1A09D6C2258CD900350E5C?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/39A7A6536A1A09D6C2258CD900350E5C/$FILE/HCL_373.pdf","sha256":"f56eb8cbbec0b8805d49688b42aeb9877414db4078290dc9a7d9339df1e00ca1","title":"Aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Consolidarea și creșterea eficienței energetice a imobilului din str. Gării nr. 30„"},"brief":{"category":"investment","category_label":{"ro":"Investiție","en":"Capital investment"},"date_short":"15.07.2025","plain":{"ro":"Aprobă documentația tehnico-economică și plafonul de cost pentru „Consolidarea și creșterea eficienței energetice a imobilului din str. Gării nr. 30”. Valoare aprobată: 5,75 mil. lei. Indicatorii tehnici sunt detaliați în anexa hotărârii. Aprobarea costului este ultimul pas administrativ înainte ca lucrarea să fie scoasă la licitație.","en":"Approves the technical documentation and the cost ceiling for „Consolidarea și creșterea eficienței energetice a imobilului din str. Gării nr. 30”. Approved value: 5.75 m lei. The technical indicators are set out in the annex. Approving the cost is the last administrative step before the work goes out to tender."},"tags":[{"ro":"5,75 mil. lei","en":"5.75 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"Gării nr. 30","en":"Gării nr. 30","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"142 m²","en":"142 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 373","en":"Amends HCL 373","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"5.750.974,56","unit":"lei","context":"irii. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 5.750.974,56 lei","short_ro":"5,75 mil. lei","short_en":"5.75 m lei"},{"literal":"4.227.671,45","unit":"lei","context":"NICO - ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 5.750.974,56 lei Din care C+M : 4.227.671,45 lei","short_ro":"4,22 mil. lei","short_en":"4.22 m lei"}],"areas":[{"literal":"142","unit":"m²"},{"literal":"359","unit":"m²"}],"addresses":["str. Gării nr. 30"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["373/2025","373/15.07.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.15,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă D ocumentația de avizare a lucrărilor de intervenți e pentru obiectivul “ Consolidarea și creșterea eficienței energetice a imobilului din str. Gării nr. 30 ” , având principalii indicatori tehnico - economici prevăzuți în A nexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, HCL nr. 373/2025 Anexă la HCL nr. 373/15.07.2025 Prin proiect sunt prevăzute următoarele lucrări: I. Lucrări de consolidare: - cămășuirea pereților; - înlocuirea planșeelor existente din grinzi de lemn cu planșee din beton armat; - refacerea finisajelor interioare și exterioare; - refacerea șarpantei și a învelitoarei din lemn ignifugat; - refacerea scărilor din beton armat. II. Lucrări de eficientizare energetică: Lucrările de reabilitare termică a sistemului de furnizare a apei calde de consum , care cuprind: - înlocuirea instalației de distribuție a agentului termic pentru apă caldă de consum din polipropilenă prevăzute cu fibră; - instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei electrice și/sau termice pentru consum propriu; - montarea unui sistem fotovoltaic pentru producere energie electrică complet echipat pentru asigurarea energiei electrice; Instalațiile de încălzire: - în scopul asigurării condițiilor optime de confort termic se realizează o instalație de încălzire dimensionată, prin montarea unor pompe de căldură aer apă pentru încălzire și a unei centrale termice; Lucrările de instalare a sistemelor de climatizare, ventilare naturală pentru asigurarea calității aerului interior: - pentru asigurarea ventilării vor fi prevăzute recuperatoare de căldură. Pentru realizarea condițiilor de confort interioare din punct de vedere al normelor igienico - sanitare se recomandă dotarea clădirii cu instalații de ventilare cu recuperare de căldură, în sistem centralizat. Lucrările de modernizare a instalației de iluminat: - modernizarea instalației de electrice; - înlocuirea corpurilor de iluminat cu lămpi economice sau tuburi cu LED; HCL nr. 373/2025 - refacerea instalației de iluminat interioare și exterioare, instalație electrică de iluminat de siguranță, instalații de curenți slabi; - restaurarea fațadelor; - refacerea finisajelor interioare; - recompartimentare interioară; - reparații la trotuarele de protecție degradate, în scopul eliminării infiltrațiilor la infrastructura clădirii; - refacerea și înlocuirea instalațiilor sanitare; - instalație de detecție și semnalizare incendiu si centrala de detecție, se vor realiza instalații de curenți slabi de voce date, realizare instalație antiefracție; - refacere sistematizarea pe verticală (trotuare, rigole) spaț ii verzi cu sistem de irigații automat; - sistematizarea verticală a incintei, cu adoptarea unui sistem adecvat de colectare și dirijare a apelor meteorice de pe amplasament spre sistemul de canalizare; - repararea trotuarelor de protecție, în scopul eliminării infiltrațiilor la infrastructura clădirii. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 5,75 mil. lei Din care C+M : 4,22 mil. lei Capacități: suprafață construită - 142 mp suprafață desfășurată - 359 mp Durata de realizare a investiției: 12 luni Sursa de finanțare: b uget local/împrumut Anexăm Devizul General corespunzător acestui proiect. Președinte de ședință, Anexa nr 1 Nr. Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli Valoare (fara TVA) TVA Valoare(inclusiv TVA ) crt. lei lei lei 1 2 3 4 5 Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului 1.1 Obtinerea terenului 0.00 0.00 0.00 1.2 Amenajarea terenului 191117.50 36312.33 227429.83 1.3 Amenajari pt protectia mediului ș i aducerea terenului la starea ini ț ial ă 8243.30 1566.23 9809.53 1.4 Cheltuieli pentru relocarea/protec ț ia utilit ăț ilor 0.00 0.00 0.00 TOTAL CAPITOL 1 199360.80 37878.55 237239.36 2 Cheltuieli cu utilitatile 62270.49 11831.39 74101.88 Canalizare exterioara 19105.51 3630.05 22735.56 Instalatii de alimentare cu apa 14002.69 2660.51 16663.20 Alimentare cu energie electrica 29162.29 5540.84 34703.13 TOTAL CAPITOL 2 62270.49 11831.39 74101.88 Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica 3.1 Studii 5000.00 950.00 5950.00 3.1.1. Studii de teren 5000.00 950.00 5950.00 3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului 0.00 0.00 0.00 3.1.3. Alte studii specifice 0.00 0.00 0.00 3.2 Documenta ț ii-suport ș i cheltuieli pentru ob ț inerea de avize, acorduri ș i autoriza ț ii 1200.00 228.00 1428.00 3.3 Expertizare tehnic ă 15000.00 2850.00 17850.00 3.4 Certificarea performan ț ei energetice ș i auditul energetic al cl ă dirilor, auditul pentru siguran ță rutier ă 6000.00 1140.00 7140.00 3.5 Proiectare: 55300.00 10507.00 65807.00 3.5.1. Tem ă de proiectare 0.00 0.00 0.00 3.5.2. Studiu de prefezabilitate 0.00 0.00 0.00 3.5.3. Studiu de fezabilitate/documenta ț ie de avizare a lucr ă rilor de interven ț ii ș i deviz general 11800.00 2242.00 14042.00 3.5.4. Documenta ț iile tehnice necesare în vederea ob ț inerii avizelor/acordurilor/ autoriza ț iilor 8700.00 1653.00 10353.00 3.5.5. Verificarea tehnic ă de calitate a proiectului tehnic ș i a detaliilor de execu ț ie 4800.00 912.00 5712.00 3.5.6. Proiect tehnic ș i detalii de execu ț ie 30000.00 5700.00 35700.00 3.6 Organizarea procedurilor de achizi ț ie 0.00 0.00 0.00 3.7 Consultan ță 60000.00 11400.00 71400.00 3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investi ț ii 60000.00 11400.00 71400.00 3.7.2. Auditul financiar 0.00 0.00 0.00 3.8 Asisten ță tehnic ă 94700.00 17993.00 112693.00 3.8.1. Asisten ță tehnic ă din partea proiectantului 8700.00 1653.00 10353.00 3.8.1.1. pe perioada de execu ț ie a lucr ă rilor 7000.00 1330.00 8330.00 3.8.1.2. pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al lucr ă rilor de execu ț ie, avizat de c ă tre Inspectoratul de Stat în Construc ț ii 1700.00 323.00 2023.00 3.8.2. Dirigen ț ie de ș antier 56000.00 10640.00 66640.00 3.8.3. Coordonator în materie de securitate ș i s ă n ă tate potrivit prevederilor Hot ă rârii Guvernului nr. 300/2006 privind cerin ț ele minime de securitate ș i s ă n ă tate pentru ș antierele temporare sau mobile, cu modific ă rile ș i complet ă rile ulterioare 30000.00 5700.00 35700.00 TOTAL CAPITOL 3 237200.00 45068.00 282268.00 4.1 Constructii si instalatii - total 3161524.67 600689.69 3762214.36 CAPITOLUL 4 CAPITOLUL 1 CAPITOLUL 2 CAPITOLUL 3 DEVIZ GENERAL al obiectivului de investi ț ii: Consolidarea si cresterea eficientei energetice a imobilului din str Garii nr. 30 Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului de investi ț ii Cheltuieli pentru investita de baza Obiect 1 - Lucrari de consolidare 1228347.99 233386.12 1461734.11 Obiect 2 - Lucrari de cre ș tere a eficien ț ei energetice în cl ă dirile publice 885287.06 168204.54 1053491.60 Obiect 3 - Lucrari auxiliare care contribuie la implementarea proiectului 1047889.62 199099.03 1246988.65 4.2 Montaj utilaje tehnologice – total 97893.87 18599.84 116493.71 Obiect 1 - Lucrari de consolidare 0.00 0.00 0.00 Obiect 2 - Lucrari de cre ș tere a eficien ț ei energetice în cl ă dirile publice 97893.87 18599.84 116493.71 Obiect 3 - Lucrari auxiliare care contribuie la implementarea proiectului 0.00 0.00 0.00 4.3 Utilaje, echip tehnologice si functionale cu montaj -total 279501.05 53105.20 332606.25 Obiect 1 - Lucrari de consolidare 0.00 0.00 0.00 Obiect 2 - Lucrari de cre ș tere a eficien ț ei energetice în cl ă dirile publice 279501.05 53105.20 332606.25 Obiect 3 - Lucrari auxiliare care contribuie la implementarea proiectului 0.00 0.00 0.00 4.4 Utilaje fara montaj si echipamente de transport 0.00 0.00 0.00 4.5 Dotari - total 0.00 0.00 0.00 4.6 Active necorporale 0.00 0.00 0.00 TOTAL CAPITOL 4 3538919.59 672394.72 4211314.31 5.1 Organizare de santier 37938.30 7208.28 45146.58 5.1.1 Lucr ă ri de construc ț ii ș i instala ț ii aferente organiz ă rii de ș antier 31615.25 6006.89 37622.14 5.1.2 Cheltuieli conexe organizarii santierului 6323.05 1201.38 7524.43 5.2 Comisioane, cote, taxe, costul creditului 48645.57 0.00 48645.57 5.2.1. Comisioanele și dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare 0.00 0.00 0.00 5.2.2. Cota aferentă ISC pentru controlul calității lucrărilor de construcții 17763.33 0.00 17763.33 5.2.3. Cota aferentă ISC pentru controlul statului în amenajarea teritoriului,urbanism și pentru autorizarea lucrărilor de construcții 12818.91 0.00 12818.91 5.2.4. Cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor - CSC 17763.33 0.00 17763.33 5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme și autorizația de construire/ desființare 300.00 0.00 300.00 5.3 Cheltuieli diverse si neprevazute 566227.13 107583.16 673810.29 5.4 Cheltuieli pentru informare ș i publicitate 8400.00 1596.00 9996.00 TOTAL CAPITOL 5 661211.00 116387.43 777598.43 6.1 Pregatirea personalului pentru exploatare 0.00 0.00 0.00 6.2 Probe tehnologice si teste 0.00 0.00 0.00 TOTAL CAPITOL 6 0.00 0.00 0.00 7.1 Cheltuielile aferente marjei de buget 0.00 0.00 0.00 7.2 Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de pre ț 141556.78 26895.79 168452.57 141556.78 26895.79 168452.57 4840518.66 910455.90 5750974.56 3552665.09 675006.36 4227671.45 Data:14.02.2024 Întocmit, Beneficiar/Investitor, Sef proiect: MUNICIPIUL GALATI ing. Buza Constantin Din care C + M (1.2 + 1.3 +1.4 + 2 + 4.1 + 4.2 + 5.1.1) CAPITOLUL 5 CAPITOLUL 6 TOTAL GENERAL Cheltuieli aferente marjei de buget ș i pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de pre ț Cheltuieli pentru probe tehnologice ș i teste Alte cheltuieli CAPITOLUL 7","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă D ocumentația de avizare a lucrărilor de intervenți e pentru obiectivul “ Consolidarea și creșterea eficienței energetice a imobilului din str. Gării nr. 30 ” , având principalii indicatori tehnico - economici prevăzuți în A nexa Art. 2 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":4,"slug":"hcl-374-aprobarea-proiectului-modernizarea-si-dotarea-gradinitei-cu","threadId":"hcl-374","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea proiectului „Modernizarea și dotarea Grădiniței cu program normal nr. 12„, Cod SMIS 329546, și a cheltuielilor legate de acesta","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":374,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/0057F69C78DD2B64C2258CD900351B99?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/0057F69C78DD2B64C2258CD900351B99/$FILE/HCL_374.pdf","sha256":"d6d433c387a8572e5792671788727400ea41a508ab79bd1d2dab54940d0794a2","title":"Aprobarea proiectului „Modernizarea și dotarea Grădiniței cu program normal nr. 12„, Cod SMIS 329546, și a cheltuielilor legate de acesta"},"brief":{"category":"eu_project","category_label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"date_short":"15.07.2025","plain":{"ro":"Primăria depune „Modernizarea și dotarea Grădiniței cu program normal nr. 12” pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 4,21 mil. lei. Dacă cererea este aprobată, banii vin din fonduri externe, nu de la bugetul orașului.","en":"The city is submitting „Modernizarea și dotarea Grădiniței cu program normal nr. 12” for outside funding. Project value: 4.21 m lei. If the application succeeds the money comes from external funds rather than the local budget."},"tags":[{"ro":"4,21 mil. lei","en":"4.21 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"Fonduri externe","en":"External funding","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 374","en":"Amends HCL 374","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"4.217.431,46","unit":"lei","context":"și dotarea Grădiniței cu program normal nr. 12”, Cod SMIS 329546, în cuantum de 4.217.431,46 lei","short_ro":"4,21 mil. lei","short_en":"4.21 m lei"},{"literal":"70.925,33","unit":"lei","context":"6 lei , cu TVA. Art. 3 - Se aprobă contribuția proprie în proiect în cuantum de 70.925,33 lei","short_ro":"70.925 lei","short_en":"70,925 lei"},{"literal":"82.930,12","unit":"lei","context":"i, cât și contribuția de 2% din valoarea eligibilă a proiectului, în cuantum de 82.930,12 lei","short_ro":"82.930 lei","short_en":"82,930 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["374/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.54,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă proiectul “ Modernizarea și dotarea Grădiniței cu program normal nr. 12”, Cod SMIS 329546, în vederea finanțării acestuia în cadrul Programului Regional 2021 - 2027, Obiectiv Specific 4.2. - Îmbunătățirea accesului la servicii și favorabile incluziunii și de calitate în educație, formare și învățare pe tot parcursul vieții prin dezvoltarea infrastructurii accesibile, inclusiv prin promovarea rezilienței pentru educația și formarea la distanță și online (FEDR), Acțiunea 5.1 - Dezvoltarea infrastructurii educaționale la nivelul învățământului preșcolar, apelul de proiecte PRSE/5.1/1/2023. Art. 2 - Se aprobă valoarea totală a proiectului “ Modernizarea și dotarea Grădiniței cu program normal nr. 12”, Cod SMIS 329546, în cuantum de 4,21 mil. lei , cu TVA. Art. 3 - Se aprobă contribuția proprie în proiect în cuantum de 70.925 lei, reprezentând achitarea tuturor cheltuielilor neeligibile ale proiectului, cât și contribuția de 2% din valoarea eligibilă a proiectului, în cuantum de 82.930 lei, reprezentând cofinanțarea proiectului “Modernizarea și dotarea Grădiniței cu program normal nr. 12”, Cod SMIS 329546. Art. 4 - Sumele reprezentând cheltuieli conexe ce pot apărea pe durata implementării proiectului “Modernizarea și dotarea Grădiniței cu program normal nr. 12”, pentru implementarea acestuia în condiții optime, se vor asigura din bugetul local. ______________________________________________________________________________________ HCL nr. 374/2025 Art. 5 - Se vor asigura toate resursele financiare necesare implementării proiectului în condițiile rambursării/decontării ulterioare a cheltuielilor din instrumente structurale. Art. 6 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă proiectul “ Modernizarea și dotarea Grădiniței cu program normal nr. 12”, Cod SMIS 329546, în vederea finanțării acestuia în cadrul Programului Regional 2021 - 2027, Obiectiv Specific 4.2. - Îmbunătățirea accesului la servicii și favorabile incluziunii și de calitate în educație, formare și învățare pe tot."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":5,"slug":"hcl-375-aprobarea-rectificarii-bugetului-general-de-venituri-si-chel","threadId":"hcl-375","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea rectificării bugetului general de venituri și cheltuieli al Municipiului Galați, pe anul 2025","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":375,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/636604BC5702E617C2258CD90035271B?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/636604BC5702E617C2258CD90035271B/$FILE/HCL_375.pdf","sha256":"5934f5b12bfdedd0fcdf069b313eea6b9f1f9178f86d68908ec260cb7cbb82ff","title":"Aprobarea rectificării bugetului general de venituri și cheltuieli al Municipiului Galați, pe anul 2025"},"brief":{"category":"budget","category_label":{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts"},"date_short":"15.07.2025","plain":{"ro":"Aprobă rectificarea bugetului general de venituri și cheltuieli al Municipiului Galați, pe anul 2025. Detalierea pe capitole este în anexele hotărârii. Consiliul votează totalurile; defalcarea este cea care arată unde ajung efectiv banii.","en":"Signs off rectificarea bugetului general de venituri și cheltuieli al Municipiului Galați, pe anul 2025. The line-by-line detail sits in the annexes. The council votes the totals; the breakdown is what determines where the money actually goes."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 375","en":"Amends HCL 375","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"4 anexe","en":"4 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["375/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3","Anexa 4"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.59,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă rectificarea bugetului local de venituri și cheltuieli, pe anul 2025, S ecțiunea de funcționare – conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă rectificarea bugetului local de venituri și cheltuieli, pe anul 2025, S ecțiunea de dezvoltare – conform Anexei nr. 2 și Anexelor nr. IV.1, nr. V.1 care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Se aprobă rectificarea bugetului de venituri proprii și subvenții de la bugetul local, pe anul 2025, S ecțiunea de funcționare - conform Anexei nr. 3 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 4 – Se aprobă rectificarea bugetului de venituri proprii și subvenții de la bugetul local, pe anul 2025, S ecțiunea de dezvoltare - conform Anexei nr. 4 și Anexelor nr. IV.2 și nr. V.2 care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă rectificarea bugetului local de venituri și cheltuieli, pe anul 2025, S ecțiunea de funcționare –. 1 Art. 2 – Se aprobă rectificarea bugetului local de venituri și cheltuieli, pe anul 2025, S ecțiunea de dezvoltare –. 2 și Anexelor nr. IV.1, nr. V.1 Art. 3 – Se aprobă rectificarea bugetului de venituri."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":6,"slug":"hcl-376-aprobarea-realizarii-proiectului-consolidarea-si-eficientiza","threadId":"hcl-376","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea realizării proiectului „Consolidarea și eficientizarea energetică a Școlii Gimnaziale Nr. 20„ și a cheltuielilor necesare implementării acestuia","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":376,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/023AC54E7CC9C05FC2258CD9003532CC?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/023AC54E7CC9C05FC2258CD9003532CC/$FILE/HCL_376.pdf","sha256":"5929774a7cd6e98287af61a06aef793042f1a8792f9379d9b0cc0a6403266c68","title":"Aprobarea realizării proiectului „Consolidarea și eficientizarea energetică a Școlii Gimnaziale Nr. 20„ și a cheltuielilor necesare implementării acestuia"},"brief":{"category":"eu_project","category_label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"date_short":"15.07.2025","plain":{"ro":"Primăria depune „Consolidarea și eficientizarea energetică a Școlii Gimnaziale Nr. 20” pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 20,44 mil. lei.","en":"The city is submitting „Consolidarea și eficientizarea energetică a Școlii Gimnaziale Nr. 20” for outside funding. Project value: 20.44 m lei."},"tags":[{"ro":"20,44 mil. lei","en":"20.44 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"Fonduri externe","en":"External funding","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 376","en":"Amends HCL 376","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"20.446.511,17","unit":"lei","context":"t. 2 - Se aprobă valoarea totală a proiectului prevăzut la Art. 1 în cuantum de 20.446.511,17 lei","short_ro":"20,44 mil. lei","short_en":"20.44 m lei"},{"literal":"8.695.110,64","unit":"lei","context":", inclusiv TVA. Art. 3 - Se aprobă contribuția proprie în proiect în cuantum de 8.695.110,64 lei","short_ro":"8,69 mil. lei","short_en":"8.69 m lei"},{"literal":"239.824,50","unit":"lei","context":"i, cât și contribuția de 2% din valoarea eligibilă a proiectului, în cuantum de 239.824,50 lei","short_ro":"239.824 lei","short_en":"239,824 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["376/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.52,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă proiectul cu titlul „Consolidarea și eficientizarea energetică a Școlii Gimnaziale Nr. 20 ” , cod SMIS 321107, în vederea finanțării acestuia, în cadrul Programului Regional Sud - Est, Obiectivul de politică: O Europă mai verde, rezilientă cu emisii reduse de carbon, care se îndreaptă către o economie cu zero emisii de dioxid de carbon, prin promovarea tranziției către o energie curată și echitabilă, a investițiilor verzi și albastre, a economiei circulare, a atenuării schimbărilor climatice și a adaptării la acestea, a prevenirii și gestionării riscurilor precum și a unei mobilități urbane durabile, Prioritatea 2 - O regiune cu comunități prietenoase cu mediul, Obiectiv Specific 2.4 - Promovarea adaptării la schimbările climatice, a prevenirii riscurilor de dezastre și a rezilienței, ținând seama de abordările ecosistemice, Acțiunea 2.2 - Consolidarea clădirilor aflate în risc seismic. Art. 2 - Se aprobă valoarea totală a proiectului prevăzut la Art. 1 în cuantum de 20,44 mil. lei , inclusiv TVA. Art. 3 - Se aprobă contribuția proprie în proiect în cuantum de 8,69 mil. lei, reprezentând achitarea tuturor cheltuielilor neeligibile ale proiectului, cât și contribuția de 2% din valoarea eligibilă a proiectului, în cuantum de 239.824 lei, reprezentând cofinanțarea proiectului „Consolidarea și eficientizarea energetică a Școlii Gimnaziale Nr. 20”. Art. 4 - Sumele reprezentând cheltuieli conexe ce pot apărea pe durata implementării proiectului „Consolidarea și eficientizarea energetică a Școlii Gimnaziale _______________________________________________________________________________ HCL nr. 376/2025 Nr. 20”, pentru implementarea proiectului în condiții optime, se vor asigura din bugetul local. Art. 5 - Se vor asigura toate resursele financiare necesare implementării și durabilității proiectului în condițiile rambursării/decontării ulterioare a cheltuielilor din instrumente structurale. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă proiectul cu titlul „Consolidarea și eficientizarea energetică a Școlii Gimnaziale Nr. 20 ” , cod SMIS 321107, în vederea finanțării acestuia, în cadrul Programului Regional Sud - Est, Obiectivul de politică: O Europă mai verde, rezilientă cu emisii reduse de carbon, care se îndreaptă către o economie cu."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null}]},{"slug":"2025-06-26","iso":"2025-06-26","date":"26 iunie 2025","kind":"ordinară","source":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/13882E1DBB1E18EEC2258CC30037A186?OpenDocument","legacy":false,"enriched":true,"minutes_pending":true,"minutes":null,"video":null,"councillors_total":null,"councillors_present":null,"absent_named":[],"decisions_in_session":55,"decision_range":"316-370","counts":{"points":55,"voted":0,"unanimous":0,"contested":0,"withdrawn":0,"withMoney":35},"points":[{"point":1,"slug":"hcl-316-aprobarea-indicatorilor-tehnico-economici-pentru-obiectivul","threadId":"hcl-316","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Reabilitare Aleea Crivățului„","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":316,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/13882E1DBB1E18EEC2258CC30037A186?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/13882E1DBB1E18EEC2258CC30037A186/$FILE/HCL 316.pdf","sha256":"6ae84e820bb0f35388bc0b54d7a7e79bbb3f2ecf490b6a26ebf08e3b93b09b99","title":"Aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Reabilitare Aleea Crivățului„"},"brief":{"category":"investment","category_label":{"ro":"Investiție","en":"Capital investment"},"date_short":"26.06.2025","plain":{"ro":"Aprobă documentația tehnico-economică și plafonul de cost pentru „Reabilitare Aleea Crivățului” de pe strada Mihai Bravu. Valoare aprobată: 907.895 lei. Aprobarea costului este ultimul pas administrativ înainte ca lucrarea să fie scoasă la licitație.","en":"Approves the technical documentation and the cost ceiling for „Reabilitare Aleea Crivățului” on strada Mihai Bravu. Approved value: 907,895 lei. Approving the cost is the last administrative step before the work goes out to tender."},"tags":[{"ro":"907.895 lei","en":"907,895 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"Mihai Bravu","en":"Mihai Bravu","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 316","en":"Amends HCL 316","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Investiție","en":"Capital investment","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"907.895,72","unit":"lei","context":"ată . PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI : Valoarea totală a investiției: 907.895,72 lei","short_ro":"907.895 lei","short_en":"907,895 lei"},{"literal":"501.122,09","unit":"lei","context":"EHNICO-ECONOMICI : Valoarea totală a investiției: 907.895,72 lei Din care C+M : 501.122,09 lei","short_ro":"501.122 lei","short_en":"501,122 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["strada Mihai Bravu"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["316/2025","316/26.06.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.55,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă documentația de avizare a lucrărilor de intervenții pentru obiectivul “ Reabilitare Aleea Crivățului ” , având principalii indicatori tehnico - economici prevăzuți în A nexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General, Anca Moraru/3 ex. HCL nr. 316/2025 Anexă la HCL nr. 316/26.06.2025 Prin proiect sunt prevăzute următoarele lucrări: - realizarea unui canal colector din țeavă de PVC - KG SN8 DN315 și a unor cămine de vizitare amplasate pe canalul colector principal; noua re ț ea de canalizare se va racorda la c ă minul existent din strada Mihai Bravu; - realizare bran ș amente pentru riverani; - asigurarea colectării și evacuării apelor pluviale - apele pluviale vor fi preluate de c ătre rigola scafă proiectată . PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI : Valoarea totală a investiției: 907.895 lei Din care C+M : 501.122 lei Capacități: re ț ea canalizare L=100 ml, PVC KG SN8 DN315 bran ș amente canalizare Durata de realizare a investi ției: 12 luni Sursa de finanțare: Buget local/împrumut Anexăm Devizul General corespunzator acestui proiect. Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă documentația de avizare a lucrărilor de intervenții pentru obiectivul “ Reabilitare Aleea Crivățului ” , având principalii indicatori tehnico - economici prevăzuți în A nexa Art. 2 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":2,"slug":"hcl-317-aprobarea-indicatorilor-tehnico-economici-pentru-obiectivul","threadId":"hcl-317","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Construire 2 blocuri locuințe sociale, Str. Dr. M. Petrini Galatzi nr. 3A, Municipiul Galați, Județul Galați„","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":317,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/592F37C055872908C2258CC30037B939?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/592F37C055872908C2258CC30037B939/$FILE/HCL 317.pdf","sha256":"ff7a9526c7058d16f6943e3e1c235c59865aa31bc3ce59ad6ea6a43b56db39b9","title":"Aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Construire 2 blocuri locuințe sociale, Str. Dr. M. Petrini Galatzi nr. 3A, Municipiul Galați, Județul Galați„"},"brief":{"category":"housing","category_label":{"ro":"Locuințe sociale","en":"Social housing"},"date_short":"26.06.2025","plain":{"ro":"Actualizează lista de repartizare a locuințelor sociale ale orașului de pe Str. Dr. M. Petrini Galatzi nr. 3A. Familiile vizate sunt nominalizate în anexă, așa că hotărârea în sine nu conține nume. Modifică lista stabilită prin HCL 317/2025.","en":"Updates the allocation list for city-owned social flats on Str. Dr. M. Petrini Galatzi nr. 3A. The households concerned are named in an annex, so the decision itself carries no names. It amends the list set by HCL 317/2025."},"tags":[{"ro":"27,93 mil. lei","en":"27.93 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Dr. M. Petrini Galatzi n…","en":"Dr. M. Petrini Galatzi n…","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2.130 m²","en":"2.130 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 317","en":"Amends HCL 317","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Locuințe sociale","en":"Social housing","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"27.934.180,88","unit":"lei","context":"pii. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI: Valoarea totală a investiției: 27.934.180,88 lei","short_ro":"27,93 mil. lei","short_en":"27.93 m lei"},{"literal":"20.242.094,79","unit":"lei","context":"ECONOMICI: Valoarea totală a investiției: 27.934.180,88 lei Construcții+Montaj: 20.242.094,79 lei","short_ro":"20,24 mil. lei","short_en":"20.24 m lei"}],"areas":[{"literal":"2.130","unit":"m²"},{"literal":"659","unit":"m²"}],"addresses":["Str. Dr. M. Petrini Galatzi nr. 3A"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["317/2025","317/26.06.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.45,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Studiul de fez abilitate pentru obiectivul “Construire 2 blocuri locuințe sociale, Str. Dr. M. Petrini Galatzi nr. 3A ” , având principalii indicatori tehnico- economici prevăzuți în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General, HCL nr. 317/2025 Anexă la HCL nr. 317/26.06.2025 Prin proiect sunt prevăzute următoarele lucrări: - Construire a 2 blocuri cu regi m de înălțime P+2E - 3E parțial, prevăzute cu câte 19 apartamente (12 a partamente cu 2 camere, 3 apartamente cu 3 camere și 4 apartamente cu 1 cameră); - Rețele de apă /canalizare; - Alimentarea cu energie termică va fi prevăzută prin montarea a câte unei centrale termice murale , în condensație, iar apa caldă menajeră va fi asigurată prin intermediul unui boiler; - Montare instalație de ventilație cu recuperare de energie termică, independente, montate la fiecare locuință; - Montare instalație cu panouri fotovoltaice pentru producerea energiei electrice, în regim de prosumator; - Instalații electrice de iluminat, prize, instalații electrice de tv, instalații electrice de internet/date; - Se vor prevedea contoare individuale pentru consumul de apă/canalizare, încălzire; - Sistematizare verticală: alei carosabile, locuri de parcare, alei pietonale în interiorul incintei, spații de joacă pentru cop ii și platforme betonate, suport ghene îngropate pentru gunoi selectiv; - Amenajare spații verzi și teren de joacă pentru copii. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI: Valoarea totală a investiției: 27,93 mil. lei Construcții+Montaj: 20,24 mil. lei Capacități: Suprafață teren – 2.130 mp 2 blocuri cu s uprafața construită - 659 mp 38 unități locative Durata de realizare a investiției: 24 luni. Sursa de finanțare: Fonduri europene/buget de stat/local. Anexăm Devizul General corespunzător acestui proiect. Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Studiul de fez abilitate pentru obiectivul “Construire 2 blocuri locuințe sociale, Str. Dr. M. Petrini Galatzi nr. 3A ” , având principalii indicatori tehnico- economici prevăzuți în Anexa Art. 2 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":3,"slug":"hcl-318-aprobarea-indicatorilor-tehnico-economici-pentru-obiectivul","threadId":"hcl-318","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Reparații capitale imobil str. Nucului nr. 6A„","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":318,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/16888BAB9DB19694C2258CC30037C697?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/16888BAB9DB19694C2258CC30037C697/$FILE/HCL 318.pdf","sha256":"246fada7e55fbe5c4a50283df2a6d8823ef63e5eb1c15e197a3722f74af6e576","title":"Aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Reparații capitale imobil str. Nucului nr. 6A„"},"brief":{"category":"investment","category_label":{"ro":"Investiție","en":"Capital investment"},"date_short":"26.06.2025","plain":{"ro":"Aprobă documentația tehnico-economică și plafonul de cost pentru „Reparații capitale imobil str. Nucului nr. 6A”. Valoare aprobată: 344,00 mil. lei.","en":"Approves the technical documentation and the cost ceiling for „Reparații capitale imobil str. Nucului nr. 6A”. Approved value: 344.00 m lei."},"tags":[{"ro":"344,00 mil. lei","en":"344.00 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"Nucului nr. 6A","en":"Nucului nr. 6A","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 318","en":"Amends HCL 318","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Investiție","en":"Capital investment","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"6.964.355,99","unit":"lei","context":"tăți. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 6.964.355,99 lei","short_ro":"6,96 mil. lei","short_en":"6.96 m lei"},{"literal":"3.440.087.38","unit":"lei","context":"Valoarea totală a investiției: 6.964.355,99 lei Din care Construcții + Montaj: 3.440.087.38 lei","short_ro":"344,00 mil. lei","short_en":"344.00 m lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Nucului nr. 6A"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["318/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.43,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă D ocumentația de avizare a lucrărilor de intervenții pentru obiectivul “Repa rații capitale imobil str. Nucului nr. 6A ” , având principalii indicatori tehnico- economici prevăzuți în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General, HCL nr. 318/2025 Anexă la HCL nr. 31 8 /26.06.2025 Prin proiect sunt prevăzute următoarele lucrări: - Reparare degradări: stâlpi și grinzi din beton armat S=141 m 2 ; - Refacere planșeu retras (pod) și igienizare planșeu acoperiș (înlocuire tencuială) ; - Refacerea structurii și a învelișului terasei necirculabile, lucrări de colectare a apelor pluviale; - Refacerea zidăriei în golurile rămase după demontarea tâmplăriei exterioare și realizare goluri pentru montare tâmplărie exterioară nouă ; - Termoizolare pereți exteriori și terasă necirculabilă cu vată bazaltică ; termoizolare planșeu peste sol și soclu fundație cu polistiren extrudate; - Refacere finisaje exterioare ale soclului și pereților ; - Montare tâmplărie nouă interioară din PVC și refacerea în totalitate a finisajelor interioare; - Instalații electrice de iluminat, prize, instalații electrice de internet/date, sistem monitorizare video; - Instalare sistem panouri fotovoltaice în sistem On -Grid; - Alimentarea cu energie termică va fi prevăzuta prin montarea unei pompe de căldură aer - apă și a unei instalații de recuperare condens și tratare a aerului ; - Branșare la rețeaua de apă și instalare grupuri sanitare interioare ; - Sistematizare verticală: refacerea trotuarului de protecție, spațiu verde, alei acces pietonale, poartă de acces la intrarea principală și rampă de acces pentru persoane cu dizabilități. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 6,96 mil. lei Din care Construcții + Montaj: 3.440.087.38 lei Capacități: Suprafață teren – 1.336 m 2 Suprafață clădire reabilitată – 385 m 2 Durata de realizare a investiției: 14 luni. Sursa de finanțare: Buget local. Anexăm Devizul General corespunzător acestui proiect. Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă D ocumentația de avizare a lucrărilor de intervenții pentru obiectivul “Repa rații capitale imobil str. Nucului nr. 6A ” , având principalii indicatori tehnico- economici prevăzuți în Anexa Art. 2 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":4,"slug":"hcl-319-modificarea-hcl-nr-171-24-04-2025-privind-premierea-elevilor","threadId":"hcl-319","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 171/24.04.2025 privind premierea elevilor din învățământul preuniversitar de stat din municipiul Galați care au obținut rezultate deosebite la olimpiadele naționale și internaționale, precum și a cadrelor didactice care i-au pregătit, pentru anul școlar 2023-2024","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":319,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/F09B7B825A404D08C2258CC30037D6D7?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/F09B7B825A404D08C2258CC30037D6D7/$FILE/HCL 319.pdf","sha256":"655a4c51b255d17d83c07a88a1e20482398041dd6ff76e066482b43ef79bd243","title":"Modificarea HCL nr. 171/24.04.2025 privind premierea elevilor din învățământul preuniversitar de stat din municipiul Galați care au obținut rezultate deosebite la olimpiadele naționale și internaționale, precum și a cadrelor didactice care i-au pregătit, pentru anul școlar 2023-2024"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"26.06.2025","plain":{"ro":"Schimbă o parte din premierea elevilor din învățământul preuniversitar de stat din municipiul Galați care au obținut rezultate deosebite la olimpiadele naționale și internaționale, precum și a cadrelor didactice care i-au pregătit, pentru anul școlar 2023-2024. Fondul rămâne în HCL 171/24.04.2025; se modifică doar această parte.","en":"Changes part of premierea elevilor din învățământul preuniversitar de stat din municipiul Galați care au obținut rezultate deosebite la olimpiadele naționale și internaționale, precum și a cadrelor didactice care i-au pregătit, pentru anul școlar 2023-2024. The substance stays in HCL 171/24.04.2025; only this part moves."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 171","en":"Amends HCL 171","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["171/24.04.2025","319/2025","319/26.06.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.09,"operative_text":"Art. I – Anexa la HCL nr. 171/24.04.2025 privind premierea elevilor din înv ǎ ț ǎ mântul preuniversitar de stat din municipiul Galați care au obținut rezul tate deosebite la olimpiadele naționale și internaționale, precum și a cadrelor didactice care i- au pregătit, pentru anul școlar 2023 - 2024 se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în A nexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. II – Prima rul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. III – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General, Nr. Crt. Denumire unitate de învățământ Nume și prenume elev Valoare netă lei Impozit lei Valoare brută lei Clasa Denumire olimpiadă Premiul obținut Nume și profesor coordonator Valoare netă lei Impozit lei Valoare brută lei OANCĂ LEONTE ANCA 3.000 267 3.267 VLAD ALINA 3.000 267 3.267 VOINEA MIRELA 3.000 267 3.267 DĂU LILIANA 3.000 267 3.267 3 NICODIM DARIA IOANA 6.000 600 6.600 a IX-a OLIMPIADA INTERNAȚIONALĂ DE LIMBA ENGLEZĂ PREMIUL I, PROBA DE PROIECT PE ECHIPE BĂTRÂNU NICOLAE 6.000 600 6.600 4 ZAHARIA MARA- IOANA 4.000 378 4.378 a XII-a OLIMPIADA EUROPEANĂ DE MATEMATICĂ PENTRU FETE - EGMO MEDALIE DE ARGINT ANTOHE FLORIN- MIHAI 4.000 378 4.378 5 NICODIM DAVID TEODOR 2.700 234 2.934 a VIII-a OLIMPIADA INTERNAȚIONALĂ DE ASTRONOMIE ȘI ASTROFIZICĂ IOAA juniori MENȚIUNE 6 ȘERBAN RADOVICI ALESIA 3.700 345 4.045 a VIII-a OLIMPIADA INTERNAȚIONALĂ DE ASTRONOMIE ȘI ASTROFIZICĂ IOAA juniori MEDALIE DE BRONZ 28.400 2.757 31.157 25.700 2.391 28.091 OLIMPIADE INTERNAȚIONALE, an școlar 2023-2024 Total elevi olimpiade internaționale Total profesori coordonatori olimpiade internaționale COMAN RAISA MĂDĂLINA NECULAU RAREȘ- ANDREI 6.000 6.000 600 600 a IX-a a X-a 1 2 COLEGIUL NAȚIONAL „MIHAIL KOGĂLNICEANU” GALAȚI/CENTRUL DE EXCELENȚĂ GALAȚI COLEGIUL NAȚIONAL „VASILE ALECSANDRI” GALAȚI ȘCOALA GIMNAZIALĂ NR. 29 GALAȚI 6.600 6.600 PREMIUL I, PROBA DE PROIECT PE ECHIPE MEDALIE DE AUR OLIMPIADA INTERNAȚIONALĂ DE LIMBA ENGLEZĂ TURNEUL INTERNAȚIONAL AVANSAT DE INFORMATICĂ - IATI POPA LUCIA CORINA 3.700 Anexa la HCL nr. 319/26.06.2025 4.045 345 Nr. Crt. Denumire unitate de învățământ Nume și prenume elev Valoare netă lei Impozit lei Valoare brută lei Clasa Denumire olimpiadă Premiul obținut Nume și profesor coordonator Valoare netă lei Impozit lei Valoare brută lei Nr. Crt. Denumire unitate de învățământ Nume și prenume elev Valoare netă lei Impozit lei Valoare brută lei Clasa Denumire olimpiadă Premiul obținut Nume și profesor coordonator Valoare netă lei Impozit lei Valoare brută lei CIUBOTARU GABRIELA 700 12 712 ARON IULIANA 700 12 712 a XI-a OLIMPIADA NAȚIONALĂ DE LIMBA ENGLEZĂ MENȚIUNE MOISĂ CIPRIAN 700 12 712 700 12 712 a XI-a OLIMPIADA NAȚIONALĂ DE LIMBA ȘI LITERATURA ROMÂNĂ - clasele IX-XII MENȚIUNE POPA CĂTĂLINA DIANA 700 12 712 a XI-a OLIMPIADA NAȚIONALĂ DE RELIGIE ORTODOXĂ MENȚIUNE ARON IULIANA 700 12 712 700 12 712 a XI-a OLIMPIADA INTERDISCIPLINARĂ „CULTURĂ ȘI SPIRITUALITATE ROMÂNEASCĂ” MENȚIUNE GOROVEI ELENA- DANIELA 700 12 712 4 BIVOL SARAH MARIA 700 12 712 a VII-a OLIMPIADA NAȚIONALĂ DE LIMBA ȘI LITERATURA ROMÂNĂ - clasele V- VIII MENȚIUNE CIUBOTARU GABRIELA 700 12 712 a XII-a OLIMPIADA NAȚIONALĂ DE INFORMATICĂ APLICATĂ - ACADNET MENȚIUNE STAN MIHAELA 700 12 712 700 12 712 a XII-a OLIMPIADA NAȚIONALĂ DE LIMBA ENGLEZĂ MENȚIUNE BĂTRÂNU NICOLAE 6 CHICĂROȘIE IOANA-BIANCA 700 12 712 a X-a OLIMPIADA NAȚIONALĂ A SPORTULUI ȘCOLAR/ȘAH FETE LICEU MENȚIUNE COSTEA VALERIU 700 12 712 7 DIMOFTE GEORGE- ALEXANDRU 700 12 712 a IX-a OLIMPIADA NAȚIONALĂ DE BIOLOGIE MENȚIUNE SAMOILĂ DANIELA 8 ENCIU IRINA FLAVIA 1.150 62 1.212 a XII-a OLIMPIADA NAȚIONALĂ DE LECTURĂ „LECTURA CA ABILITATE DE VIAȚĂ” - clasele IX-XII PREMIUL AL III-LEA POPA CĂTĂLINA DIANA 1.150 62 1.212 OLIMPIADE NAȚIONALE, an școlar 2023 - 2024 Premiată pentru Mențiune la nr. crt. 3 la Olimpiada Națională Premiată pentru Premiul III la nr. crt. 8 la Olimpiada Națională Premiată pentru Mențiune la nr. crt.1 la Olimpiada Națională Premiat pentru Premiul I la nr. crt. 3 la Olimpiada Internațională Premiată pentru Premiul II la nr. crt.21 la Olimpiada Națională ANDRONACHE SARA MARIA APLUGĂRIȚEI MATEI BANEA ANDREI BRATOVEANU NICOLAS ȘTEFAN 700 12 a VIII-a 1 2 3 5 COLEGIUL NAȚIONAL „VASILE ALECSANDRI” GALAȚI 712 MENȚIUNE OLIMPIADA INTERDISCIPLINARĂ „CULTURĂ ȘI SPIRITUALITATE ROMÂNEASCĂ” Nr. Crt. Denumire unitate de învățământ Nume și prenume elev Valoare netă lei Impozit lei Valoare brută lei Clasa Denumire olimpiadă Premiul obținut Nume și profesor coordonator Valoare netă lei Impozit lei Valoare brută lei 9 GÂTIN MARIA 700 12 712 a X-a OLIMPIADA NAȚIONALĂ DE LIMBA ENGLEZĂ MENȚIUNE 10 GÎSCĂ CRISTIAN- PARASCHIV 700 12 712 a X-a OLIMPIADA NAȚIONALĂ DE LIMBA ENGLEZĂ MENȚIUNE 11 HRISTACHE IOANA- GABRIELA 1.600 112 1.712 a IX-a OLIMPIADA NAȚIONALĂ DE LIMBA ENGLEZĂ PREMIUL AL II-LEA SMADU RAMONA 1.600 112 1.712 BALACEA GEORGETA 700 12 712 BALACEA GEORGETA 14 NECULAU RAREȘ ANDREI 700 12 712 a X-a OLIMPIADA NAȚIONALĂ DE FIZICĂ MENȚIUNE ATANASIU ONUȚ VALERIU 700 12 712 15 PALADE ALEXANDRU 2.250 184 2.434 a XII-a OLIMPIADA NAȚIONALĂ DE LIMBA GERMANĂ MODERNĂ PREMIUL I 16 STOICA BIANCA MATEEA 700 12 712 a IX-a OLIMPIADA NAȚIONALĂ DE LIMBA GERMANĂ MODERNĂ MENȚIUNE 17 PANȚURU SÎNZIANA NICOLA 700 12 712 a VIII-a OLIMPIADA NAȚIONALĂ DE LIMBA ȘI LITERATURA ROMÂNĂ - clasele V- VIII MENȚIUNE CIUBOTARU GABRIELA 18 PARAICIUK ANDRA ELENA 1.150 62 1.212 a XI-a OLIMPIADA NAȚIONALĂ DE LIMBA GERMANĂ MODERNĂ PREMIUL AL III-LEA OPREA ROXANA GEANINA 1.150 62 1.212 19 PINTILIE SEBASTIAN MARIAN 2.250 184 2.434 a XI-a OLIMPIADA NAȚIONALĂ DE INFORMATICĂ APLICATĂ - ACADNET PREMIUL I VOINEA MIRELA 20 TĂLPĂU CRISTINA- MARIA 700 12 712 a XI-a OLIMPIADA NAȚIONALĂ DE BIOLOGIE MENȚIUNE 21 TRANDAFIR OANA 1.600 112 1.712 a IX-a OLIMPIADA NAȚIONALĂ DE BIOLOGIE PREMIUL al II- lea 22 TUDOSE MARIA- LAVINIA 700 12 712 a X-a OLIMPIADA NAȚIONALĂ DE LIMBA ȘI LITERATURA ROMÂNĂ - clasele IX-XII MENȚIUNE GOROVEI ELENA- DANIELA 12 13 COLEGIUL NAȚIONAL „VASILE ALECSANDRI” GALAȚI IACOB LAURIAN LAZĂR DRAGOȘ GEORGE 700 700 12 12 712 712 a XI-a a XI-a MENȚIUNE MENȚIUNE OLIMPIADA NAȚIONALĂ DE INFORMATICĂ APLICATĂ - ACADNET OLIMPIADA NAȚIONALĂ DE SECURITATE CIBERNETICĂ MOISĂ CIPRIAN COBZARU LUMINIȚA MIHAELA COJOCARU LUCICA GEANINA SAMOILĂ DANIELA 700 2.250 1.600 Premiată pentru Mențiune la nr. crt.12 la Olimpiada Națională Premiată pentru Mențiune la nr. crt.1 la Olimpiada Națională Premiată pentru Medalie de Aur la nr. crt.2 la Olimpiada Internațională Premiată pentru Mențiune la nr. crt.3 la Olimpiada Națională 12 184 112 712 2.434 1.712 Premiat pentru Mențiune la nr. crt.2 la Olimpiada Națională Nr. Crt. Denumire unitate de învățământ Nume și prenume elev Valoare netă lei Impozit lei Valoare brută lei Clasa Denumire olimpiadă Premiul obținut Nume și profesor coordonator Valoare netă lei Impozit lei Valoare brută lei NISTOR DANIELA ANGELICA 350 0 350 GRIGORE VERONICA 350 0 350 24 VASILACHE ANDREEA ALINA 700 12 712 a X-a OLIMPIADA NAȚIONALĂ DE LIMBA ȘI LITERATURA ROMÂNĂ - clasele IX-XII MENȚIUNE CIOBANU CRISTINA 700 12 712 25 POPA DENISA- MIHAELA 700 12 712 A X/A B OLIMPIADA NAȚIONALĂ DE PEDAGOGIE MENTIUNE STAN MIHAELA 700 12 712 26 CREȚU ADELA 2.250 184 2.434 a XII-a OLIMPIADA NAȚIONALĂ LA DISCIPLINA LOGICĂ, ARGUMENTARE ȘI GÂNDIRE CRITICĂ PREMIUL I ACIOBĂNIȚEI CRISTIAN 2.250 184 2.434 1.600 112 1.712 a XI-a OLIMPIADA NAȚIONALĂ DE LECTURĂ „LECTURA CA ABILITATE DE VIAȚĂ” - clasele IX-XII PREMIUL AL II-LEA 700 12 712 a XI-a OLIMPIADA NAȚIONALĂ DE LIMBA ȘI LITERATURA ROMÂNĂ - clasele IX-XII MENȚIUNE 28 NECULA SEBASTIAN ANDREI 1.600 112 1.712 a X-a OLIMPIADA NAȚIONALĂ DE GEOGRAFIE PREMIUL al II-lea BURGHIU GINA 1.600 112 1.712 29 RADOVICI IONELA- FLORENTINA 700 12 712 a XII-a OLIMPIADA NAȚIONALĂ DE RELIGIE ORTODOXĂ MENȚIUNE 2.250 184 2.434 a IX-a OLIMPIADA NAȚIONALĂ DE RELIGIE ORTODOXĂ PREMIUL I TOFAN ONORICA LILIANA 800 23 823 CONSTANTIN MARIANA 800 23 823 23 27 30 COLEGIUL NAȚIONAL „VASILE ALECSANDRI” GALAȚI COLEGIUL NAȚIONAL „COSTACHE NEGRI” GALAȚI TULEI RADU CRISTIAN IGNAT RAMONA ALECSANDRA STROIU ANDREEA- DENISA 700 1.600 12 112 712 1.712 a XI-a a IX-a MENȚIUNE PREMIUL AL II-LEA OLIMPIADA NAȚIONALĂ DE LINGVISTICĂ „SOLOMON MARCUS” - CLASELE V-XII - SECȚIUNEA PERFORMANȚĂ OLIMPIADA NAȚIONALĂ DE LIMBA ȘI LITERATURA ROMÂNĂ - clasele IX-XII BUZOIANU ELVIRA BOBEICĂ MIHAELA 1.600 2.250 184 112 1.712 2.434 Nr. Crt. Denumire unitate de învățământ Nume și prenume elev Valoare netă lei Impozit lei Valoare brută lei Clasa Denumire olimpiadă Premiul obținut Nume și profesor coordonator Valoare netă lei Impozit lei Valoare brută lei 31 COLEGIUL NAȚIONAL „COSTACHE NEGRI” GALAȚI ROȘCA MIRUNA 700 12 712 a X-a OLIMPIADA NAȚIONALĂ DE LIMBA FRANCEZĂ MENȚIUNE BACIU GINA 700 12 712 32 BĂNCEANU BIANCA 700 12 712 a XI-a OLIMPIADA NAȚIONALĂ DE GEOGRAFIE MENȚIUNE ENICĂ SMARANDA 1.125 59 1.184 34 OBREJA ALEXANDRU- NICOLAE 700 12 712 a XII-a OLIMPIADA NAȚIONALĂ DE MATEMATICĂ MENȚIUNE COADĂ GELU- DANIEL 700 12 712 35 CRISTACHE RAUL ANDREI 700 12 712 a IX-a OLIMPIADA NAȚIONALĂ DE TEHNOLOGIA INFORMAȚIEI MENȚIUNE JOC GENIA 700 12 712 36 GALEȘ IOAN RANDI 1.600 112 1.712 a VI-a OLIMPIADA NAȚIONALĂ A SPORTULUI ȘCOLAR/ȘAH GIMNAZIU PREMIUL al II- lea BRĂTESCU CRISTIAN MARIAN 1.600 112 1.712 37 KATALEIFOS NIKOLAOS AVGERINOS 700 12 712 a VI-a OLIMPIADA NAȚIONALĂ DE LIMBA NEOGREACĂ MENȚIUNE PANDI ANNA 700 12 712 38 PALADE ȘTEFANIA 700 12 712 a X-a OLIMPIADA NAȚIONALĂ DE ARGUMENTARE, DEZBATERE ȘI GÂNDIRE CRITICĂ „TINERII DEZBAT”, MENȚIUNE ECHIPĂ 39 TÎNJALĂ MĂRIUCA CLARA 700 12 712 a XI-a OLIMPIADA NAȚIONALĂ DE ARGUMENTARE, DEZBATERE ȘI GÂNDIRE CRITICĂ „TINERII DEZBAT”, MENȚIUNE ECHIPĂ 40 VĂTAFU IUSTINA 700 12 712 a XII-a OLIMPIADA NAȚIONALĂ DE ARGUMENTARE, DEZBATERE ȘI GÂNDIRE CRITICĂ „TINERII DEZBAT”, MENȚIUNE 33 COLEGIUL NAȚIONAL „MIHAIL KOGĂLNICEANU” GALAȚI COLEGIUL NAȚIONAL „ALEXANDRU IOAN CUZA\" GALAȚI MANOLACHE ERIC ȘTEFAN 2.250 184 2.434 a IX-a PREMIUL I OLIMPIADA NAȚIONALĂ DE GEOGRAFIE BULGARU MARIANA MIRON MARIA ISABELA 1.125 700 59 12 1.184 712 Nr. Crt. Denumire unitate de învățământ Nume și prenume elev Valoare netă lei Impozit lei Valoare brută lei Clasa Denumire olimpiadă Premiul obținut Nume și profesor coordonator Valoare netă lei Impozit lei Valoare brută lei DINU ELENA 350 0 350 ILIE DANIELA ELENA 350 0 350 42 BABUȘCĂ MIRUNA GEORGIANA 2.250 184 2.434 a XII-a OLIMPIADA NAȚIONALĂ DE CREATIVITATE ȘTIINȚIFICĂ PREMIUL I 43 BOGDAN GEORGE ALEXANDRU 700 12 712 a XI-a OLIMPIADA NAȚIONALĂ DE CREATIVITATE ȘTIINȚIFICĂ MENȚIUNE 44 CUCU ANDREI 700 12 712 a X-a OLIMPIADA NAȚIONALĂ DE CREATIVITATE ȘTIINȚIFICĂ MENȚIUNE 45 DUMBRAVĂ MARA 2.250 184 2.434 a VII-a OLIMPIADA NAȚIONALĂ DE CREATIVITATE ȘTIINȚIFICĂ PREMIUL I 46 FELEA IRIS ELENA 1.600 112 1.712 a VII-a OLIMPIADA NAȚIONALĂ DE CREATIVITATE ȘTIINȚIFICĂ PREMIUL AL II-LEA 47 IANCU ROBERT- ANDREI 700 12 712 a XII-a OLIMPIADA DE INOVARE ȘI CREAȚIE DIGITALĂ - INFOEDUCAȚIE MENȚIUNE 48 ONICA ROBERT ANDREI 1.600 112 1.712 a VI-a OLIMPIADA NAȚIONALĂ DE CREATIVITATE ȘTIINȚIFICĂ PREMIUL AL II-LEA 49 VRABIE ANA 1.600 112 1.712 a VII-a OLIMPIADA NAȚIONALĂ DE CREATIVITATE ȘTIINȚIFICĂ PREMIUL AL II-LEA 50 POSTU MARIO TEODOR 700 12 712 a X-a OLIMPIADA NAȚIONALĂ DE CREATIVITATE ȘTIINȚIFICĂ MENȚIUNE 51 POSTU MARIO- TEODOR 700 12 712 a X-a OLIMPIADA DE INOVARE ȘI CREAȚIE DIGITALĂ - INFOEDUCAȚIE MENȚIUNE 52 CORCODEL VICTOR ANDREI 700 12 712 a VII-a OLIMPIADA NAȚIONALĂ DE LINGVISTICĂ „SOLOMON MARCUS” - CLASELE V-XII MENȚIUNE CIOROIU ANTOANELA 700 12 712 41 CENTRUL JUDEȚEAN DE EXCELENȚĂ/ COLEGIUL NAȚIONAL „ALEXANDRU IOAN CUZA” GALAȚI CENTRUL JUDEȚEAN DE EXCELENȚĂ GALAȚI MITU IUSTIN ȘTEFAN 700 712 12 OLIMPIADA NAȚIONALĂ DE TEHNOLOGIA INFORMAȚIEI a X-a APOSTOL VALERIU MENȚIUNE 2.250 184 2.434 Nr. Crt. Denumire unitate de învățământ Nume și prenume elev Valoare netă lei Impozit lei Valoare brută lei Clasa Denumire olimpiadă Premiul obținut Nume și profesor coordonator Valoare netă lei Impozit lei Valoare brută lei 53 NEGRU-NECULA DAVID 700 12 712 a VII-a CAMPIONATUL NAȚIONAL ȘCOLAR/ÎNOT 100M FLUTURE MENȚIUNE MUNTEANU PAUL 700 12 712 54 CODRESCU SEBASTIAN 2.250 184 2.434 a XII-a CAMPIONATUL NAȚIONAL ȘCOLAR C.S.Ș/L.P.S. KAIAC 2 - 200M PREMIUL I MAFTEI ADINA 2.250 184 2.434 55 DAVID ILINCA 2.250 184 2.434 a V-a CAMPIONATUL NAȚIONAL ȘCOLAR/ÎNOT 50M LIBER PREMIUL I IOSIF CLAUDIA 2.250 184 2.434 56 GHERASE LUCA 2.250 184 2.434 a VI-a CAMPIONATUL NAȚIONAL ȘCOLAR C.S.Ș/L.P.S. CANOE 1 – 1000M PREMIUL I 57 GHERASE SOFIA 1.600 112 1.712 a VIII-a CAMPIONATUL NAȚIONAL ȘCOLAR C.S.Ș/L.P.S. CANOE 1 – 200M PREMIUL al II-lea 58 GHERASE XENIA 1.150 62 1.212 a III-a CAMPIONATUL NAȚIONAL ȘCOLAR C.S.Ș/L.P.S. CANOE 1 – 500M PREMIUL al III-lea 59 LEOPA VLAD 1.150 62 1.212 a VII-a CAMPIONATUL NAȚIONAL ȘCOLAR C.S.Ș/L.P.S. CANOE 2 – 1000M PREMIUL al III-lea 60 LUCA RAZVAN 1.150 62 1.212 a VII-a CAMPIONATUL NAȚIONAL ȘCOLAR C.S.Ș/L.P.S. CANOE 2 – 1000M PREMIUL al III-lea 61 TRONCIU VLĂDUȚ 2.250 184 2.434 a X-a CAMPIONATUL NAȚIONAL ȘCOLAR C.S.Ș/L.P.S. KAIAC 2 – 200M PREMIUL I 62 URSACHI MATEI 2.250 184 2.434 a IX-a CAMPIONATUL NAȚIONAL ȘCOLAR C.S.Ș/L.P.S. KAIAC 1 – 1000M PREMIUL I 63 ZIMBILSCHI DRAGOȘ 2.250 184 2.434 a X-a CAMPIONATUL NAȚIONAL ȘCOLAR C.S.Ș/L.P.S. CANOE 1 – 200M PREMIUL I CLUBUL SPORTIV ȘCOLAR GALAȚI MAFTEI ADRIAN 2.250 184 2.434 Nr. Crt. Denumire unitate de învățământ Nume și prenume elev Valoare netă lei Impozit lei Valoare brută lei Clasa Denumire olimpiadă Premiul obținut Nume și profesor coordonator Valoare netă lei Impozit lei Valoare brută lei NEGURĂ ANIȘOARA 800 23 823 CALALB LUDMILA 800 23 823 ȚIGĂNUȘI VICTOR RĂZVAN 1.600 112 1.712 66 IANCU MARINA 1.600 112 1.712 a VI-a OLIMPIADA NAȚIONALĂ DE INTERPRETARE INSTRUMENTALĂ - GIMNAZIU PREMIUL al II-lea 67 RABOVEANU ALEXANDRU 1.600 112 1.712 a V-a OLIMPIADA NAȚIONALĂ DE INTERPRETARE INSTRUMENTALĂ - GIMNAZIU PREMIUL al II-lea 68 IONIȚĂ ALEXANDRA 2.250 184 2.434 a XI-A OLIMPIADA DE ARTE VIZUALE, ARHITECTURĂ ȘI ISTORIA ARTELOR - CERAMICĂ PREMIUL I VRÎNCEANU MUGUREL 2.250 184 2.434 69 IVANOV LIVIA 2.250 184 2.434 a XI-A OLIMPIADA DE ARTE VIZUALE, ARHITECTURĂ ȘI ISTORIA ARTELOR - GRAFICĂ PREMIUL I CORCĂCEL ADRIAN CONSTANTIN 2.250 184 2.434 70 ONEN MELISA 700 12 712 a XI-a OLIMPIADA DE ARTE VIZUALE, ARHITECTURĂ ȘI ISTORIA ARTELOR - PICTURĂ MURALĂ MENȚIUNE 71 TENEA ANDRADA 2.250 184 2.434 a XII-a OLIMPIADA DE ARTE VIZUALE, ARHITECTURĂ ȘI ISTORIA ARTELOR - PICTURĂ MURALĂ PREMIUL I 72 SOROCEANU ILARIA 1.150 62 1.212 a XI-a OLIMPIADA NAȚIONALĂ DE ARTA ACTORULUI PREMIUL al III-lea NISTOR LĂCRĂMIOARA 1.150 62 1.212 73 ȘTEFAN GABRIEL 1.600 112 1.712 a VIII-a OLIMPIADA NAȚIONALĂ DE INTERPRETARE INSTRUMENTALĂ - GIMNAZIU PREMIUL al II-lea BULANCEA GABRIEL 1.600 111 1.711 64 65 LICEUL DE ARTE ,,DIMITRIE CUCLIN” GALAȚI BĂLAN ANDREEA MĂDĂLINA HOLIARTOC ȘTEFAN 1.600 1.600 112 112 1.712 1.712 a XI-a a XI-a OLIMPIADA NAȚIONALĂ DE INTERPRETARE INSTRUMENTALĂ, VOCALĂ ȘI STUDII TEORETICE MUZICALE PENTRU ÎNVĂȚĂMÂNTUL LICEAL - OBOI OLIMPIADA NAȚIONALĂ DE INTERPRETARE INSTRUMENTALĂ, VOCALĂ ȘI STUDII TEORETICE MUZICALE PENTRU ÎNVĂȚĂMÂNTUL LICEAL - CORN RĂILEANU EMIL DAVID SAVA PREMIUL al II-lea PREMIUL al II-lea 1.600 2.250 112 184 1.712 2.434 Nr. Crt. Denumire unitate de învățământ Nume și prenume elev Valoare netă lei Impozit lei Valoare brută lei Clasa Denumire olimpiadă Premiul obținut Nume și profesor coordonator Valoare netă lei Impozit lei Valoare brută lei 74 ABURCULESEI ȘTEFANIA 1.600 112 1.712 a X-a 75 BENCHECI SORIN 1.600 112 1.712 a XII-a 76 BURLACU GABRIEL- VIOREL 1.600 112 1.712 a XII-a 77 CRISTEA ANDRA- CLAUDIA 1.600 112 1.712 a XII-a 78 GHEORGHIȚĂ ELISEI 1.600 112 1.712 a XII-a 79 LUPU ALIN- MARIUS 1.600 112 1.712 a XII-a 80 MANOLACHE CĂTĂLIN-VALENTIN 1.600 112 1.712 a X-a 81 MAXIMILIAN MARIO-EDUARD 1.600 112 1.712 a XII-a 82 NECULA COSMIN- GEORGE 1.600 112 1.712 a XII-a 83 NEDELCU BOGDAN 1.600 112 1.712 a XII-a 84 SLABU FLORIN 1.600 112 1.712 a XII-a 85 TĂNASE CRISTINA 1.600 112 1.712 a XII-a 86 LICEUL CU PROGRAM SPORTIV GALAȚI GHERASIM DARIA- IRINA 700 12 712 a IX-a OLIMPIADA NAȚIONALĂ A SPORTULUI ȘCOLAR/BADMINTON FETE-LICEU MENȚIUNE GHERASIM DRAGOȘ AURELIU 700 12 712 LICEUL DE TRANSPORTURI AUTO „TRAIAN VUIA” GALAȚI OLIMPIADA NAȚIONALĂ A SPORTULUI ȘCOLAR/SRUGBY LICEU MIXT SECUIANU MARIUS VICTOR PREMIUL al II- lea 1.600 112 1.712 Nr. Crt. Denumire unitate de învățământ Nume și prenume elev Valoare netă lei Impozit lei Valoare brută lei Clasa Denumire olimpiadă Premiul obținut Nume și profesor coordonator Valoare netă lei Impozit lei Valoare brută lei DUMITRU MIHAELA 175 0 175 HAGIU FELICIA 175 0 175 NĂFORNIȚĂ FLORINA 175 0 175 PLETEA MARIA 175 0 175 PĂTRAȘCU AURA 400 0 400 ANTON RALUCA 400 0 400 GOLEA CARMEN 400 0 400 LEUȘTEAN IULIANA 400 0 400 BUJENIȚĂ VIVIANA 383 0 383 COMAN MARIANA 384 0 384 CRISTEA ANA DANIELA 383 0 383 90 COLEGIUL ECONOMIC „VIRGIL MADGEARU” GALAȚI PAVEL SILVIU- IONUȚ 700 12 712 a X-a OLIMPIADA NAȚIONALĂ DE SECURITATE CIBERNETICĂ MENȚIUNE BÎRSAN ADINA 700 12 712 IVAȘC MARILENA 400 0 400 ONOSE CĂTĂLINA 400 0 400 LUNGU IONICA 400 0 400 ANDRONIC MARIANA 400 0 400 BRÂNZĂ GEORGIANA OCTAVIANA MALAȘCHEVICI VLADISLAV SILVESTRU ANDREEA IULIANA CHIOSAC GABRIELA- MIHAELA 1.600 1.150 1600 112 62 87 88 89 91 COLEGIUL DE INDUSTRIE ALIMENTARĂ „ELENA DOAMNA” GALAȚI LICEUL DE TURISM ȘI ALIMENTAȚIE „DUMITRU MOȚOC” GALAȚI 700 112 12 a XI-a a XI-a a XI-a 712 1.712 1.212 1.712 a XII-a OLIMPIADA – ARIA CURRICULARĂ TEHNOLOGII – DOMENIUL TURISM ȘI ALIMENTAȚIE OLIMPIADA – ARIA CURRICULARĂ TEHNOLOGII – DOMENIUL INDUSTRIE ALIMENTARĂ OLIMPIADA – ARIA CURRICULARĂ TEHNOLOGII - ANALIZA PRODUSELOR ALIMENTARE OLIMPIADA – ARIA CURRICULARĂ TEHNOLOGII – DOMENIUL TURISM ȘI ALIMENTAȚIE MENȚIUNE PREMIUL AL II-LEA PREMIUL AL III-LEA PREMIUL AL II-LEA Nr. Crt. Denumire unitate de învățământ Nume și prenume elev Valoare netă lei Impozit lei Valoare brută lei Clasa Denumire olimpiadă Premiul obținut Nume și profesor coordonator Valoare netă lei Impozit lei Valoare brută lei 92 HERȚA ANAMARIA PARASCHEVA 700 12 712 a XI-a OLIMPIADA DE ARTE VIZUALE, ARHITECTURĂ ȘI ISTORIA ARTELOR - PICTURĂ DE ICOANE MENȚIUNE MANOLE IOAN- SERGIU 700 12 712 93 DAMIAN NECTARIE 700 12 712 a X-a OLIMPIADA NAȚIONALĂ DE RELIGIE ORTODOXĂ- LICEE ȘI SEMINARII TEOLOGICE MENȚIUNE BUTUC GHEORGHE 700 12 712 OANCĂ CARMEN 350 0 350 ONESCU SORIN 350 0 350 TOADER LILIANA 800 23 823 TOPRICEANU MARIAN 800 23 823 96 BORDEIANU SARA 700 12 712 a VIII-a OLIMPIADA NAȚIONALĂ A SPORTULUI ȘCOLAR -BADMINTON MENȚIUNE GOLDIC DANIELA 700 12 712 97 TSILAKIDIS NIKOLAOS 700 12 712 a VII-a OLIMPIADA NAȚIONALĂ DE NEOGREACĂ MENȚIUNE PANDI ANNA 98 ȘCOALA GIMNAZIALĂ NR. 25 GALAȚI ZAHARIA ȘTEFANIA- IULIA 700 12 712 a VIII-a OLIMPIADA NAȚIONALĂ DE RELIGIE ORTODOXĂ-2024 MENȚIUNE SANDU RODICA 700 12 712 Premiată pentru Mențiune la nr. crt.37 la Olimpiada Națională ȘCOALA GIMNAZIALĂ NR. 7 GALAȚI DANIȘ SILVIA - COSMINA CĂLUIAN INGRID MARIA 700 1.600 12 112 a XI-a a VII-a 94 95 SEMINARUL TEOLOGIC „SF. APOSTOL ANDREI” GALAȚI LICEUL TEHNOLOGIC „RADU NEGRU” GALAȚI ȘCOALA GIMNAZIALĂ „SFINȚII ÎMPĂRAȚI” GALAȚI 712 1.712 OLIMPIADA – ARIA CURRICULARĂ TEHNOLOGII – DOMENIUL PROTECȚIA MEDIULUI OLIMPIADA INTERDISCIPLINARĂ „CULTURĂ ȘI SPIRITUALITATE ROMÂNEASCĂ” PREMIUL AL II-LEA MENȚIUNE Nr. Crt. Denumire unitate de învățământ Nume și prenume elev Valoare netă lei Impozit lei Valoare brută lei Clasa Denumire olimpiadă Premiul obținut Nume și profesor coordonator Valoare netă lei Impozit lei Valoare brută lei 99 LUCA-PARAPIRU CRISTINA 1.600 112 1.712 a VI-a OLIMPIADA NAȚIONALĂ DE LECTURĂ „LECTURA CA ABILITATE DE VIAȚĂ” - clasele V-VIII PREMIUL AL II-LEA AXENTE GINA-RITA 1.600 112 1.712 100 GHEORGHIU THEODORA MARIA 700 12 712 a VI-a OLIMPIADA NAȚIONALĂ A SPORTULUI ȘCOLAR/ȘAH FETE- GIMNAZIU MENȚIUNE ANDRONIC FLORIN PETRIȘOR 700 12 712 101 POCORA ANDRES- ERIC 700 12 712 a VI-a OLIMPIADA NAȚIONALĂ DE MATEMATICĂ MENȚIUNE DEDIU CRISTINA 700 12 712 130.050 7.474 137.524 74.350 3.713 78.063 258.500 16.335 274.835 Total elevi olimpiade naționale Total profesori coordonatori olimpiade naționale Total elevi și profesori coordonatori olimpiade naționale și internaționale - valoare netă lei Total elevi și profesori coordonatori olimpiade naționale și internaționale - impozit lei ȘCOALA GIMNAZIALĂ NR. 29 GALAȚI Total elevi și profesori coordonatori olimpiade naționale și internaționale - Valoare brută lei Președinte de ședință,","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I – Anexa la HCL nr. 171/24.04.2025 privind premierea elevilor din înv ǎ ț ǎ mântul preuniversitar de stat din municipiul Galați care au obținut rezul tate deosebite la olimpiadele naționale și internaționale, precum și a cadrelor didactice care i- au pregătit, pentru anul școlar 2023 - 2024 se modifică și va."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":5,"slug":"hcl-320-darea-in-folosinta-gratuita-a-unui-spatiu-aflat-in-proprieta","threadId":"hcl-320","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Darea în folosință gratuită a unui spațiu aflat în proprietatea publică a municipiului Galați și administrarea Clubului Sportiv Municipal Galați, către Facultatea de Medicină și Farmacie Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":320,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/70E1C01E0744F1A9C2258CC30037E301?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/70E1C01E0744F1A9C2258CC30037E301/$FILE/HCL 320.pdf","sha256":"13cbdeebd2b69bfe5f937ed13f640ba77b9f930171e48bc8bfc71bce5893626d","title":"Darea în folosință gratuită a unui spațiu aflat în proprietatea publică a municipiului Galați și administrarea Clubului Sportiv Municipal Galați, către Facultatea de Medicină și Farmacie Galați"},"brief":{"category":"property_admin","category_label":{"ro":"Dare în administrare","en":"Property handover"},"date_short":"26.06.2025","plain":{"ro":"Dă folosință gratuită a unui spațiu aflat în proprietatea publică a municipiului Galați în administrarea unei instituții publice. Orașul rămâne proprietar — administratorul preia folosința și întreținerea, nu și dreptul de proprietate.","en":"Hands folosință gratuită a unui spațiu aflat în proprietatea publică a municipiului Galați to a public body to run. The city stays the owner — the holder takes over use and upkeep, not title."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 320","en":"Amends HCL 320","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Dare în administrare","en":"Property handover","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["320/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.72,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă darea în folosință gratuită a spațiului - Sala Sporturilor - aflat în proprietatea publică a municipiului Galați și în administrare a Clubului Sportiv Municipal Galați, pe termen limitat, în perioada 19 septembrie 2025, ora 16:00 - 20 septembrie 2025, ora 16:00, către Facultatea de Medicină și Farmacie Galați, pentru organizarea festivității de absolvire a studenților, promoția 2025 . Art. 2 – Directorul Clubului Sportiv Municipal Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri . Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă darea în folosință gratuită a spațiului - Sala Sporturilor - aflat în proprietatea publică a municipiului Galați și în administrare a Clubului Sportiv Municipal Galați, pe termen limitat, în perioada 19 septembrie 2025, ora 16:00 - 20 septembrie 2025, ora 16:00, către Facultatea de Medicină și Farmacie."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":6,"slug":"hcl-321-modificarea-h-c-l-nr-261-din-27-05-2021-privind-aprobarea-re","threadId":"hcl-321","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea H.C.L. nr. 261 din 27.05.2021 privind aprobarea Regulamentului și a Caietului de Sarcini pentru serviciul public de alimentare cu energie termică în municipiul Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":321,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/7ABAA5E7BE2A692EC2258CC30037EED5?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/7ABAA5E7BE2A692EC2258CC30037EED5/$FILE/HCL 321.pdf","sha256":"a4268fe17fb91e8a0c748003aa3533f6c4d5c0561cc87a825e5d6fecd4560691","title":"Modificarea H.C.L. nr. 261 din 27.05.2021 privind aprobarea Regulamentului și a Caietului de Sarcini pentru serviciul public de alimentare cu energie termică în municipiul Galați"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"26.06.2025","plain":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul și a Caietului de Sarcini pentru serviciul public de alimentare cu energie termică în municipiul Galați. Fondul rămâne în HCL 261/27.05.2021; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul și a Caietului de Sarcini pentru serviciul public de alimentare cu energie termică în municipiul Galați. The substance stays in HCL 261/27.05.2021; only this part moves. The revised text is in the annexes."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 261","en":"Amends HCL 261","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"12 anexe","en":"12 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["261/27.05.2021","321/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 2","Anexa 1","Anexa 3","Anexa 4","Anexa 5","Anexa 6","Anexa 7","Anexa 8","Anexa 9","Anexa 10","Anexa 11","Anexa 12"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.1,"operative_text":"Art. 1 – Anexa 2 la H.C.L. nr. 261 din 27.05.2021 privind aprobarea Regulamentului și a Caietului de Sarcini pentru serviciul public de ali mentare cu energie termică în municipiul Galați, se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri . Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, C ontrasemnează, pt. Secretar General, ANEXA la H.C.L. nr. .. ...../............ CAIET DE SARCINI al serviciului public de alimentare cu energie termica ART. 1. Prezentul caiet de sarcini s - a întocmit în concordanță cu necesitățile obiective ale municipiului Galați, cu respectarea în totalitate a regulilor de bază precizate în caietul de sarcini - cadru și a Regulamentului - cadru al serviciului de alimentare cu energie termica in sistem centralizat. ART. 2. La întocmirea caietului de sarcini au fost definite specificațiile tehnice prin referire la reglementările tehnice, astfel cum sunt acestea definite în legislația internă referitoare la standardizarea națională. CAP. I OBIECTUL CAIETULUI DE SARCINI ART. 3. Prezentul caiet de sarcini stabileste conditiile de desfasurare a activitatilor specifice serviciului de alimentare cu energie termica in sistem centralizat, stabilind nivelurile de calitate si conditiile tehnice necesare functionarii acestui serviciu in conditii de eficienta si siguranta. ART. 4. Prezentul caiet de sarcini a fost elaborat spre a servi drept documentatie tehnica si de referinta in vederea stabilirii conditiilor specifice de desfasurare a serviciului de alimentare cu energie termica in sistem centralizat, indiferent de tipul de gesti une. ART. 5. In caietul de sarcini care face parte integranta din documentatia necesara desfasurarii activitatii se trece activitatea specifica de producere, distributie și furnizare a energiei termice si constituie ansamblul cerintelor tehnice de baza. ART. 6. (1) Prezentul caiet de sarcini contine specificatiile tehnice care definesc caracteristicile referitoare la nivelul calitativ, tehnic si de performanta, siguranta in exploatare, precum si sisteme de asigurare a calitatii, terminologie, simboluri, conditiile pe ntru certificarea conformitatii cu standarde relevante sau altele asemenea. (2) Specificatiile tehnice se refera, de asemenea, la prescriptii de proiectare si de calcul, la verificarea, inspectia si conditiile de receptie a lucrarilor, precum si la tehnici, procedee si metode de exploatare, reparare si intretinere, precum si la alte c onditii cu caracter tehnic, in functie de actele normative si reglementarile, in legatura cu desfasurarea serviciului. (3) Caietul de sarcini precizeaza reglementarile obligatorii referitoare la protectia muncii, la prevenirea si stingerea incendiilor si la protectia mediului, care trebuie respectate pe parcursul indeplinirii serviciului respectiv si care sunt in vigoare. ART. 7. Terminologia utilizata este cea din regulamentul serviciului public de alimentare cu energie termica in sistem centralizat . 321 26.06.2025 CAP. II CERINTE ORGANIZATORICE MINIMALE ART. 8. Operatorul serviciului de alimentare cu energie termica in sistem centralizat va asigura: a) respectarea legislatiei, normelor, prescriptiilor si regul amentelor privind igiena muncii, protectia muncii, gospodarirea apelor, protectia mediului, urmarirea comportarii in timp a constructiilor, prevenirea si combaterea incendiilor; b) exploatarea, intretinerea si reparatia instalatiilor cu personal autorizat, in functie de complexitatea instalatiei si specificul locului de munca; c) personal de interventie operativa; d) conducerea operativa prin dispecer; e) inregistrarea datelor de exploatare si evidenta lor; f) analiza zilnica a modului in care se respecta parametrii, incarcarile agregatelor din punct de vedere termic si electric, realizarea normelor de consum, stabilirea operativa a masurilor ce se impun pentru eliminarea abaterilor fata de cele de proiect sau din actele normative in vigoare, incadrarea in norme si evitarea oricarei forme de risipa; g) elaborarea programelor de masuri pentru incadrarea in normele de consum de combustibil si energie electrica si pentru rationalizarea acestor consumuri; h) realizarea conditiilor pentru prelucrarea automata a datelor referitoare la functionarea economica a centralelor termice; i) statistica incidentelor, avariilor si analiza acestora; j) lichidarea avariilor in maximum 72 de ore de la producerea evenimentului; k) cel putin puterea termica minima tehnologica pentru incal zire, la utilizatorii de tip urban, cu exceptia celor prevazuti la Art. 27 lit. i), in cazul neachitarii facturilor de catre acestia si dupa un preaviz dat in conditiile legii; l) evidenta orelor de functionare a utilajelor; m) elaborarea planurilor anuale de revizii si reparatii executate cu forte proprii si cu terti si aprobarea acestora de catre administratia publica locala; n) executarea in bune conditii si la termenele prevazute a lucrarilor de reparatii care vizeaza functionarea economica si siguranta in exploatare; o) elaborarea planurilor anuale de investitii pe categorii de surse de finantare si aprobarea acestora de catre administratia publica locala; p) corelarea perioadelor si termenelor de executie a investitiilor si reparatiilor cu planurile de investitii s i reparatii ale tuturor furnizorilor de utilitati, inclusiv cu programele de reabilitare si dezvoltare urbanistica ale administratiei publice locale; q) initierea si avizarea lucrarilor de modernizari si de introducere a tehnicii noi pentru imbunatatirea performantelor tehnico-economice ale agregatelor; r) alte conditii specifice stabilite de autoritatea administratiei publice locale. ART. 9. Efectuarea serviciului se va realiza conform graficelor care cuprind graficul de realizare a serviciului zilnic si pentru fiecare luna a anului. ART. 10. Obligatiile si raspunderile personalului operativ al operatorului sunt cuprinse in regulamentul de serviciu. ART. 11. Conditiile de realizare a reparatiilor (curente si capitale), a investitiilor sau alte cheltuieli pe care le va face operatorul, precum și modul de aprobare si decontare a acestora se vor preciza in cadrul relatiilor contractuale dintre acesta și Consiliul Local Municipal Galati. CAP. III Serviciul de alimentare cu energie termica in sistem centralizat SECTIUNEA 1 Producerea energiei termice ART. 12. Operatorul are permisiunea de exploatare comerciala, in conditiile legii, a urmatoarelor unitati de producere a energiei termice cuprinse in anexa 1. ART. 13. Caracteristicile agregatelor de producere a energiei termice sunt cele din anexa 2. ART. 14. Principalele caracteristici: cantitatea totala estimata de energie termica anuala livrata catre populatie si agenti economici [GJ] si varful de putere ce trebuie asigurat [MW] sunt cele din anexa 3. ART. 15. Curba clasata anuala estimata a cererii de energie termica este conform anexei 4. ART. 16. In vederea determinarii costurilor de exploatare si a personalului necesar, articolele distincte, defalcate pe fiecare centrala de producere a energiei termice, sunt: a) consumul propriu tehnologic de energie electrica si termica, de proiect, pentru producerea energiei termice – anexa 5.1; b) descrierea instalatiilor, starea fizica si gradul de automatizare a acestora sunt prezentate in anexa 5.2 c) diagramele de pornire-oprire ale agregatelor de baza, variatia randamentului in functie de sarcina termica sunt prezentate in anexa 5.3. d) diagramele de variatie a energiei consumate de pompele de retea in functie de debitele de apa vehiculate sunt prezentate in anexa 5.4. e) lista aparatelor de masura pentru determinarea energiei termice produse si a energiei termice livrate si caracteristicile acestora sunt prezentate in anexa 5.5; f) lista aparatelor de masura pentru determinarea consumurilor de energie electrica si termica din unitatea de producere a energiei termice este prezentata in anexa 5.6; g) lista aparatelor de masura pentru receptionarea combustibililor intrati in centrala si determinarea consumurilor de combustibili este prezentata in anexa 5.7; h) schema termomecanica a centralei termice conform anexa 5 .8; i) schemele tehnologice, inclusiv partea de automatizari, ale instalatiilor de tratare a apei conform anexei 5 . 9; j) schem ele tehnologice, inclusiv partea de automatizari, ale instalatiilor pentru producerea energiei termice conform anexei 5 .10; k) schema electrica monofilara a centralei conform anexei 5 .11; l) fisele de regim ale cazanelor conform anexei 5 .12; m) diagrama de reglaj in functie de temperatura exterioara si viteza vantului conform anexei 5 .13; n) planurile de amplasare a instalatiilor in incinta centralei sunt prezente in anexei 5.14; o) planurile de amplasare a schimbatoarelor de caldura de baza si de varf sunt prezente in anexei 5.15. ART. 17. Principalele caracteristici ale agregatelor auxiliare (pompe, ventilatoare de aer si gaze de ardere, preincalzitoare de apa, preincalzitoare de combustibil, compresoare etc.) sunt: a) puterile agregatelor si, dupa caz, ale motoarelor aferente, conform anexei 6 .1; b) randamentul realizat al agregatelor, conform anexei 6 .2; ART. 18. Prestarea activitatii de producere a energiei termice se va executa astfel incat sa se realizeze: a) asigurarea continua a parametrilor de livrare a agentului termic in conformitate cu diagrama de reglaj; b) supravegherea continua si verificarea functionarii instalatiilor; c) corectarea si adaptarea regimului de exploatare la cerintele utilizatorului; d) controlul calitatii agentului termic; e) intocmirea sau reactualizarea, dupa caz, a documentatiei tehnice necesare realizarii unei exploatari economice si in conditii de siguranta; f) respectarea instructiunilor furnizorilor de echipamente; g) respectarea instructiunilor/procedurilor interne; h) actualizarea documentatiei; i) respectarea regulamentului de serviciu aprobat in conditiile legii; j) incarcarea optima a unitatilor de producere a energiei termice pentru livrarea cantitatilor de energie termica stabilite prin contractele incheiate; k) contractarea necesarului de combustibil pentru producerea energiei termice pe o perioada de minimum 3 luni de functionare pentru productia contractata; l) desfasurarea activitatilor pe baza principiilor de eficienta economica, avand ca obiectiv reducerea costurilor de producere a energiei termice; m) mentinerea capacitatilor de productie si exploatarea eficienta a unitatilor de producere a energiei termice, prin urmarirea sistematica a comportarii echipamentel or energetice si a constructiilor, intretinerea acestora, planificarea reparatiilor capitale, realizarea operativa si cu costuri minime a reviziilor/reparatiilor curente; n) reabilitarea si retehnologizarea unitatilor de producere a energiei termice, in veder ea cresterii eficientei in exploatarea acestora, incadrarii in normele nationale privind emisiile poluante si asigurarii cantitatii si calitatii energiei termice; o) executarea numai pe baza de licitatie, in conditiile stabilite de legislatia aplicabila in domeniu, a acelor reparatii/revizii/extinderi/modificari, ale instalatiilor/echipamentelor care se executa cu terti; p) indeplinirea indicatorilor de calitate a energiei termice specificati in normativele in vigoare; q) masurarea energiei termice p roduse/livrate, precum si exploatarea, intretinerea, repararea si verificarea contoarelor de energie termica in conformitate cu cerintele normelor si reglementarile metrologice in vigoare; r) asigurarea, pe toata durata de executare a serviciului, de personal calificat si in numar suficient pentru indeplinirea activitatilor ce fac obiectul serviciului de producere a energiei termice, inclusiv a personalului de specialitate autorizat ISCIR; s) reglarea furnizarii energiei termice in functie de graficul de sarcina convenit, de comun acord cu utilizatorii. SECTIUNEA a 2-a Distributia energiei termice ART. 19. Operatorul are permisiunea de exploatare comerciala, in conditiile legii, respectiv de asigurare a activitatii de distributie de energie termica prin instalatiile prevazute in anexa 7 . ART. 20. Principalele date aferente agentilor termici distribuiti sunt cele din anexa 8 . ART. 21. Lista utilizatorilor, cu indicarea caracteristicilor consumului de energie termica pentru incalzire si pentru apa calda de consum defalcata pe utilizatori, este prezentata in anexa 9. ART. 22. In vederea determinarii costurilor de exploatare si a personalului necesar articolele distincte sunt: a) consumul propriu tehnologic de energie electrica si termica, de proiect, pentru distributia energiei termice - anexa 1 0 .1; b) descrierea instalatiilor, starea fizica si gradul de automatizare a acestora sunt prezentate in anexa 10.2; c) schema retelei de distributie este prezentata in anexa 10.3; d) diagrama de reglaj anexa 10.4; ART. 23 Prestarea activitatii de distributie a energiei termice se va efectua astfel incat sa se realizeze: a) verificarea si supravegherea continua a functionarii instalatiilor; b) corectarea si adaptarea regimului de exploatare la cerintele utilizatorului, inclusiv reglarea parametrilor energiei termice in baza diagramei de reglaj; c) controlul calitatii agentului termic si a apei calde de consum; d) intretinerea punctelor si statiilor termice si a retelelor de distributie; e) determinarea pierderilor de agent termic; f) mentinerea in stare uscata a caminelor si canalelor termice prin eliminarea infiltratiilor si a pierderilor de agent termic; g) masurile necesare pentru prevenirea coroziunii interioare si exterioare a conductelor aferente retelei de distributie, respectarea regimului chimic al agentului termic si a conditiilor de potabilitate pentru apa calda de consum; h) intocmirea sau reac tualizarea, dupa caz, a documentatiei tehnice necesare realizarii unei exploatari economice si in conditii de siguranta; i) respectarea instructiunilor furnizorilor de echipamente; j) respectarea instructiunilor/procedurilor interne si actualizarea documentatiei; k) respectarea regulamentului de serviciu aprobat in conditiile legii; l) functionarea pe baza principiilor de eficienta economica, avand ca obiectiv reducerea costurilor de distributie a energiei termice; m) urmarirea permanenta a debitelor, temperaturilor si presiunilor atat pentru agentul termic din circuitul primar, cat si pentru apa calda de consum si agentul termic de incalzire; n) urmarirea permanenta a pierderilor de presiune pe circuitele schimbatoarelor de caldura; o) mentinerea regimului hidraulic si termic de functionare, asigurand reglarea distribuirii energiei termice in functie de graficul de sarcina convenit de comun acord cu utilizatorii; p) mentinerea capacitatilor de distributie si exploatarea eficienta a acestora, prin urmarirea sist ematica a comportarii echipamentelor energetice si a constructiilor, intretinerea acestora, planificarea reparatiilor capitale, realizarea operativa si cu costuri minime a reviziilor/reparatiilor curente; q) indeplinirea indicatorilor de calitate a energiei termice specificati in normativele in vigoare; r) masurarea energiei termice intrate/livrate din aria de deservire, precum si exploatarea, intretinerea, repararea si verificarea contoarelor de energie termica in conformitate cu cerintele normelor si reglementarile metrologice in vigoare; s) asigurarea, pe toata durata de executare a serviciului, de personal calificat si in numar suficient pentru indeplinirea activitatilor ce fac obiectul serviciului de transport a energiei termice inclusiv a personalului de specialitate autorizat ISCIR; t) incheierea contractelor cu furnizorii de utilitati, servicii, materiale si piese de schimb, cu respectarea prevederilor legale privind achizitiile publice de produse si servicii; u) dezvoltarea/modernizarea, in conditii de eficienta si costuri rezonabile, a statiilor si punctelor termice si a retelei termice de distributie in conformitate cu programele de dezvoltare/modernizare elaborate de catre consiliul local sau cu programele proprii aprobate de autoritatea administratiei publice locale; v) accesul producatorilor de energie termica in instalatiile sale in vederea montarii si citirii contoarelor de energie termica utilizate la decontare; w) un sistem prin care sa poata primi informatii sau sa ofere consultanta si informatii privind orice problema sau incidente care afecteaza sau pot afecta siguranta, disponibilitatea si/sau alti indicatori de performanta ai serviciului public de distributie a energie termice; x) conventii de exploatare cu dispecerii coordonatori ai surselor de energ ie termica, prin care se vor stabili relatiile, atributiile si competentele dispeceratelor; y) va informa operatorii cu care se afla in relatii contractuale referitor la planificarea anuala a reparatiilor/reviziilor ce trebuie efectuate in statiile termice si retelele termice de distributie. SECTIUNEA a 3-a Furnizarea energiei termice ART. 24. Operatorul are permisiunea de a desfasura activitatea de furnizare a energiei termice, in conditiile legii, la tarife reglementate, utilizatorilor de energie termica de tip agricoli, industriali, comerciali și urbani), amplasati pe teritoriul municipiului Galați. ART. 25. (1) Datele aferente grupurilor de masura pe baza carora se face facturarea energiei termice furnizate sunt cele din anexa 11. (2) Lista statiilor/punctelor/centralelor termice din care se face distributia de agent termic este prezentata in anexa 12. ART. 26. Prestarea activitatii de furnizare a energiei termice se va efectua astfel incat sa se realizeze: a) intocmirea sau reactualizarea, dupa caz, a docum entatiei tehnice necesare realizarii unei furnizari corecte a energiei termice; b) respectarea instructiunilor/procedurilor interne si actualizarea documentatiei; c) respectarea contractelor de vanzare- cumparare, respectiv de furnizare, aprobate de autoritatea competenta; d) respectarea regulamentului de serviciu aprobat in conditiile legii; e) urmarirea permanenta a parametrilor de furnizare a energiei termice; f) indeplinirea indicatorilor de calitate a energiei termice specificati in normativele in vigoare; g) masurarea energiei termice intrate/livrate din aria de deservire, precum si exploatarea, intretinerea, repararea si verificarea contoarelor de energie termica, in conformitate cu cerintele normelor si reglementarile metrologice in vigoare; h) asigurarea, pe toata durata de executare a serviciului, de personal calificat si in numar suficient pentru indeplinirea activitatilor ce fac obiectul serviciului de furnizare a energiei termice, inclusiv a personalului de specialitate autorizat metrologic; i) furnizarea continua a energiei termice catre urmatoarele categorii de consumatori, daca se afla in administrarea autoritatii administratiei publice locale: - spitale; - policlinici; - camine de batrani; - leagane de copii; - gradinite; - crese; - camine pentru persoane cu handicap; - centre de resocializare minori; - scoli; j) urmarirea si inregistrarea indicatorilor de performanta pentru serviciul de furnizare a energiei termice aprobati. Urmarirea si inregistrarea indicatorilor de performanta se va face pe baza unei proceduri sp ecifice, prin compartimente specializate; k) un sistem prin care sa poata primi informatii sau sa ofere consultanta si informatii privind orice problema sau incidente care afecteaza sau pot afecta siguranta, disponibilitatea si/sau alti indicatori de performa nta ai serviciului public de alimentare cu energie termica; l) ca factura emisa utilizatorului de catre furnizor, in vederea incasarii contravalorii energiei termice furnizate, sa contina suficiente date pentru identificarea locului de consum si pentru justif icarea valorii totale, respectand orice instructiune/cerinta aplicabila, emisa de autoritatile competente. In mod obligatoriu, factura emisa unui utilizator de catre furnizor, in vederea incasarii energiei termice furnizate, va evidentia separat cantitatile de energie pe tipuri de consum (incalzire, respectiv apa calda de consum), precum si pretul cu baza legala. Factura nu va contine contravaloarea altor servicii prestate de furnizor sau terti; acestea se vor factura separat; m) instituirea si aplicarea unui sistem de comunicare cu utilizatorii cu privire la reglementarile noi ce privesc energia termica si modificarile survenite la actele normative din domeniu; n) informarea utilizatorilor cu care se afla in relatii contractuale despre: - planificarea anuala a reparatiilor/reviziilor ce se vor efectua la instalatiile de producere/transport/distributie a energiei termice; - data intreruperii furnizarii energiei termice pentru incalzire si apa calda de consum; - data reluarii furnizarii energiei termice pentru incalzire si apa calda de consum; o) verificarea si certificarea de catre utilizatori a furnizarii corecte a energiei termice pentru incalzire si apa calda de consum dupa: - reparatii planificate; - reparatii accidentale; p) trebuie sa instituie un sistem de inregis trare, investigare, solutionare si raportare privind reclamatiile facute de utilizatori in legatura cu calitatea serviciilor, calcularea si/sau facturarea consumului; q) realimentarea in cel mai scurt timp posibil a utilizatorilor afectati de incidentele care au produs intreruperea alimentarii cu energie termica. In acest scop furnizorul asigura existenta unor centre de preluare a reclamatiilor telefonice; r) bilantul energiei termice la intrarea si la iesirea din sistemul de distributie pentru care realizeaza serviciul de furnizare; s) reducerea debransarilor si deconectarilor de la sistemul centralizat de furnizare a energiei termice. ART. 27. La solicitarea facuta de orice persoana fizica sau juridica cu privire la realizarea unui nou bransament termic sau modificarea unui racord existent la reteaua termica, furnizorul va proceda astfel: a) va analiza cererea de racordare si va intocmi documentatia tehnica necesara, pe baza unei proceduri proprii. Procedura va include precizari cu privire la modalitatea si termenul pentru emiterea avizului; b) va verifica daca lucrarea este cuprinsa in planul de urbanism al localitatii si/sau are asigurata finantarea, dupa caz; c) va obtine avizul producatorului pentru realizarea bransamentului termic la puterea termica solicitata; d) va realiza lucrarea daca sunt indeplinite conditiile de la lit. b) si c) sau va amana executarea, solicitand autoritatii administratiei publice locale trecerea in planul de urbanism si in buget a acestei lucrari. Președinte de ședință, PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ALEXANDRU-GABRIEL ȘERBAN","provisions":[{"n":1,"text":"– Anexa 2 la H.C.L. nr. 261 din 27.05.2021 privind aprobarea Regulamentului și a Caietului de Sarcini pentru serviciul public de ali mentare cu energie termică în municipiul Galați, se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în Anexa ."},{"n":1,"text":"Prezentul caiet de sarcini s - a întocmit în concordanță cu necesitățile obiective ale municipiului Galați, cu respectarea în totalitate a regulilor de bază precizate în caietul de sarcini - cadru și a Regulamentului - cadru al serviciului de alimentare cu energie termica in sistem centralizat."},{"n":2,"text":"La întocmirea caietului de sarcini au fost definite specificațiile tehnice prin referire la reglementările tehnice, astfel cum sunt acestea definite în legislația internă referitoare la standardizarea națională. CAP."},{"n":3,"text":"Prezentul caiet de sarcini stabileste conditiile de desfasurare a activitatilor specifice serviciului de alimentare cu energie termica in sistem centralizat, stabilind nivelurile de calitate si conditiile tehnice necesare functionarii acestui serviciu in conditii de eficienta si siguranta."},{"n":4,"text":"Prezentul caiet de sarcini a fost elaborat spre a servi drept documentatie tehnica si de referinta in vederea stabilirii conditiilor specifice de desfasurare a serviciului de alimentare cu energie termica in sistem centralizat, indiferent de tipul de gesti une."},{"n":5,"text":"In caietul de sarcini care face parte integranta din documentatia necesara desfasurarii activitatii se trece activitatea specifica de producere, distributie și furnizare a energiei termice si constituie ansamblul cerintelor tehnice de baza."},{"n":6,"text":"(1) Prezentul caiet de sarcini contine specificatiile tehnice care definesc caracteristicile referitoare la nivelul calitativ, tehnic si de performanta, siguranta in exploatare, precum si sisteme de asigurare a calitatii, terminologie, simboluri, conditiile pe ntru certificarea conformitatii cu standarde relevante sau."},{"n":7,"text":"Terminologia utilizata este cea din regulamentul serviciului public de alimentare cu energie termica in sistem centralizat . 321 26.06.2025 CAP."},{"n":8,"text":"Operatorul serviciului de alimentare cu energie termica in sistem centralizat va asigura: a) respectarea legislatiei, normelor, prescriptiilor si regul amentelor privind igiena muncii, protectia muncii, gospodarirea apelor, protectia mediului, urmarirea comportarii in timp a constructiilor, prevenirea si combaterea."},{"n":9,"text":"Efectuarea serviciului se va realiza conform graficelor care cuprind graficul de realizare a serviciului zilnic si pentru fiecare luna a anului."},{"n":10,"text":"Obligatiile si raspunderile personalului operativ al operatorului sunt cuprinse in regulamentul de serviciu."},{"n":11,"text":"Conditiile de realizare a reparatiilor (curente si capitale), a investitiilor sau alte cheltuieli pe care le va face operatorul, precum și modul de aprobare si decontare a acestora se vor preciza in cadrul relatiilor contractuale dintre acesta și Consiliul Local Municipal Galati."},{"n":12,"text":"Operatorul are permisiunea de exploatare comerciala, in conditiile legii, a urmatoarelor unitati de producere a energiei termice cuprinse in anexa 1."},{"n":13,"text":"Caracteristicile agregatelor de producere a energiei termice sunt cele din anexa 2."},{"n":14,"text":"Principalele caracteristici: cantitatea totala estimata de energie termica anuala livrata catre populatie si agenti economici [GJ] si varful de putere ce trebuie asigurat [MW] sunt cele din anexa 3."},{"n":15,"text":"Curba clasata anuala estimata a cererii de energie termica este."},{"n":16,"text":"In vederea determinarii costurilor de exploatare si a personalului necesar, articolele distincte, defalcate pe fiecare centrala de producere a energiei termice, sunt: a) consumul propriu tehnologic de energie electrica si termica, de proiect, pentru producerea energiei termice – anexa 5.1; b) descrierea instalatiilor."},{"n":17,"text":"Principalele caracteristici ale agregatelor auxiliare (pompe, ventilatoare de aer si gaze de ardere, preincalzitoare de apa, preincalzitoare de combustibil, compresoare etc.) sunt: a) puterile agregatelor si, dupa caz, ale motoarelor aferente.1; b) randamentul realizat al agregatelor.2."},{"n":18,"text":"Prestarea activitatii de producere a energiei termice se va executa astfel incat sa se realizeze: a) asigurarea continua a parametrilor de livrare a agentului termic in conformitate cu diagrama de reglaj; b) supravegherea continua si verificarea functionarii instalatiilor; c) corectarea si adaptarea regimului de."},{"n":19,"text":"Operatorul are permisiunea de exploatare comerciala, in conditiile legii, respectiv de asigurare a activitatii de distributie de energie termica prin instalatiile prevazute in anexa 7 ."},{"n":20,"text":"Principalele date aferente agentilor termici distribuiti sunt cele din anexa 8 ."},{"n":21,"text":"Lista utilizatorilor, cu indicarea caracteristicilor consumului de energie termica pentru incalzire si pentru apa calda de consum defalcata pe utilizatori, este prezentata in anexa 9."},{"n":22,"text":"In vederea determinarii costurilor de exploatare si a personalului necesar articolele distincte sunt: a) consumul propriu tehnologic de energie electrica si termica, de proiect, pentru distributia energiei termice - anexa 1 0 .1; b) descrierea instalatiilor, starea fizica si gradul de automatizare a acestora sunt."},{"n":24,"text":"Operatorul are permisiunea de a desfasura activitatea de furnizare a energiei termice, in conditiile legii, la tarife reglementate, utilizatorilor de energie termica de tip agricoli, industriali, comerciali și urbani), amplasati pe teritoriul municipiului Galați."},{"n":25,"text":"(1) Datele aferente grupurilor de masura pe baza carora se face facturarea energiei termice furnizate sunt cele din anexa 11."},{"n":26,"text":"Prestarea activitatii de furnizare a energiei termice se va efectua astfel incat sa se realizeze: a) intocmirea sau reactualizarea, dupa caz, a docum entatiei tehnice necesare realizarii unei furnizari corecte a energiei termice; b) respectarea instructiunilor/procedurilor interne si actualizarea documentatiei; c)."},{"n":27,"text":"La solicitarea facuta de orice persoana fizica sau juridica cu privire la realizarea unui nou bransament termic sau modificarea unui racord existent la reteaua termica, furnizorul va proceda astfel: a) va analiza cererea de racordare si va intocmi documentatia tehnica necesara, pe baza unei proceduri proprii."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":7,"slug":"hcl-322-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-322","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, U.T.R. 22, Str. Dr. Constantin Levaditti nr. 26C","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":322,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/EE2FBDC9C7C25F07C2258CC30037FB10?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/EE2FBDC9C7C25F07C2258CC30037FB10/$FILE/HCL 322.pdf","sha256":"62153290f047a944c357872b845659b1b7215274c995fc9aaea29690dd8a0737","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, U.T.R. 22, Str. Dr. Constantin Levaditti nr. 26C"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"26.06.2025","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe Str. Dr. Constantin Levaditti nr. 26C. Documentația de urbanism este în anexele hotărârii. Astfel de hotărâri fixează înălțimi, densitate și funcțiuni permise — schimbă cartiere și trec de obicei aproape neobservate.","en":"Sets what may legally be built on the plot on Str. Dr. Constantin Levaditti nr. 26C. The planning documentation is in the annexes. These decisions fix heights, density and permitted use — they reshape neighbourhoods and usually pass with little public attention."},"tags":[{"ro":"Dr. Constantin Levaditti…","en":"Dr. Constantin Levaditti…","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 322","en":"Amends HCL 322","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["Str. Dr. Constantin Levaditti nr. 26C"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["322/2025","441/29.07.2021","238/26.05.2011","465/2019."],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.55,"operative_text":"Art. 1 – Se însușește Raportul informării și consultării publicului înregistrat cu nr. 78532 din 09.05.2025 al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, U.T.R. 22 , Str. Dr. Constantin Levaditti nr. 26C, individualizat în Anexa nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, U.T.R. 22 , Str. Dr. Constantin Levaditti nr. 26C, în vederea realizării unei construcții cu funcțiunea de locuință (P+1E) și împrejmuirea terenului proprietate, benefi ciar _____ , individualizat în Anexa nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, cu dispozițiile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, și a le Planului urbanistic general, ale Regulament ului local de urbanism și ale Strategi ei de de zvoltare spatială a municipiului Galați, aprobat e prin Hotărârea Consiliului L ocal Galați nr. 62/26.02.2015, rectificat prin HCL nr. 465/2019. Art. 4 - Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilo r din documentația de urbanism se extinde de drept pentru acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. _______________________________________________________________________________ HCL nr. 322/2025 Art. 5 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei ho tărâri. Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se însușește Raportul informării și consultării publicului înregistrat cu nr. 78532 din 09.05.2025 al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, U.T.R. 22 , Str. Dr. Constantin Levaditti nr. 26C, individualizat în Anexa nr. 1 Art. 2 – Se aprobă Planul."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":8,"slug":"hcl-323-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-323","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, U.T.R. 34, Str. Oltului nr. 37","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":323,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/79046211410E3354C2258CC3003808C6?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/79046211410E3354C2258CC3003808C6/$FILE/HCL 323.pdf","sha256":"07732f8f9197a009fc432c9102aa9fa34ea0dfa9e99b26fd0b7a8bc773f1dff1","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, U.T.R. 34, Str. Oltului nr. 37"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"26.06.2025","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe Str. Oltului nr. 37.","en":"Sets what may legally be built on the plot on Str. Oltului nr. 37."},"tags":[{"ro":"Oltului nr. 37","en":"Oltului nr. 37","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 323","en":"Amends HCL 323","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["Str. Oltului nr. 37"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["323/2025","441/29.07.2021","238/26.05.2011","465/2019."],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.56,"operative_text":"Art. 1 – Se însușește Raportul informării și consultării publicului înregistrat cu nr. 70519 din 25.04.2025 al documentației Plan Urban istic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, U.T.R. 34 , Str. Oltului nr. 37, individualizat în Anexa nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, U.T.R. 34 , Str. Oltului nr. 37, în vederea realizării unei construcții cu funcțiunea de locuință (P+2E) și împrejmuirea terenului proprietate, beneficiari ______ , individualizat în Anexa nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, cu dispozițiile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, și a le Planului urbanistic general, ale Regulament ului local de urbanism și ale Strategi ei de dezvoltare spatială a municipiului Galați, aprobat e prin Hotărârea Consiliului Local Galați nr. 62/26.02.2015, rectificat prin HCL nr. 465/2019. Art. 4 - Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din documentația de urbanism se exti nde de drept pentru acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. _______________________________________________________________________________ HCL nr. 323/2025 Art. 5 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei ho tărâri. Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se însușește Raportul informării și consultării publicului înregistrat cu nr. 70519 din 25.04.2025 al documentației Plan Urban istic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, U.T.R. 34 , Str. Oltului nr. 37, individualizat în Anexa nr. 1 Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":9,"slug":"hcl-324-aprobarea-rezultatului-evaluarii-managementului-teatrului-na","threadId":"hcl-324","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea rezultatului evaluării managementului Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați asigurat în perioada 2021-2025 de managerul acestei instituții","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":324,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/1D37D0107C594116C2258CC300381722?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/1D37D0107C594116C2258CC300381722/$FILE/HCL 324.pdf","sha256":"7719d969b3cb32558f2e3ab06170a42eef6aca3c4f4420a3c16e361249ce9e37","title":"Aprobarea rezultatului evaluării managementului Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați asigurat în perioada 2021-2025 de managerul acestei instituții"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"26.06.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind rezultatul evaluării managementului Teatrului Național de Operă.","en":"A council decision about rezultatul evaluării managementului Teatrului Național de Operă."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 324","en":"Amends HCL 324","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["324/2025","315/28.05.2025","244/28.05.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.81,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se aprobă rezultatul evaluării managementului Teatrului Național de Operă și Operetă „ Nae Leonard” Galați, asigurat în perioada 2021 - 2025, de către managerul acestei instituții. (2) Nota finală stabilită de Comisia de evaluare a managementului Teatrului Național de Operă si Operetă „ Nae Leonard” Galați este 10. Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se aprobă rezultatul evaluării managementului Teatrului Național de Operă și Operetă „ Nae Leonard” Galați, asigurat în perioada 2021 - 2025, de către managerul acestei instituții."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":10,"slug":"hcl-325-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-325","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, U.T.R. 19, Str. Drumul Viilor nr. 99","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":325,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/CA74AEB6E99755BAC2258CC300382277?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/CA74AEB6E99755BAC2258CC300382277/$FILE/HCL 325.pdf","sha256":"34e869a1c73624501ff1fc5c709d8943c7a6a57b4ece7d84a217bfa885c433b5","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, U.T.R. 19, Str. Drumul Viilor nr. 99"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"26.06.2025","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe Str. Drumul Viilor nr. 99.","en":"Sets what may legally be built on the plot on Str. Drumul Viilor nr. 99."},"tags":[{"ro":"Drumul Viilor nr. 99","en":"Drumul Viilor nr. 99","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 325","en":"Amends HCL 325","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["Str. Drumul Viilor nr. 99"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["325/2025","441/29.07.2021","238/26.05.2011","465/2019."],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.56,"operative_text":"Art. 1 – Se însușește Raportul informării și consultării publicului înregistrat cu nr. 49385 din 24.03.2025, al documentației Plan Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, U.T.R. 19, Str. Drumul Viilor nr. 99, individualizat în Anexa nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, U.T.R. 19, Str. Drumul Viilor nr. 99, în vederea realizării unor construcții cu funcțiunea de stație de alimentare cu carburanți „Mys Energy”, beneficiar _____ , individualizat în Anexa nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, cu dispozițiile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, și a le Planului urbanistic general, ale Regulament ului local de urbanism și ale Strategi ei de dezvoltare s p atială a municipiului Galați, aprobat e prin Hotărârea Consiliului Local Galați nr. 62/26.02.2015, rectificat prin HCL nr. 465/2019. Art. 4 - Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din docum entația de urbanism se extinde de drept pentru acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. _______________________________________________________________________________ HCL nr. 325/2025 Art. 5 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hot ărâri. Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Cont rasemnează, pt. Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se însușește Raportul informării și consultării publicului înregistrat cu nr. 49385 din 24.03.2025, al documentației Plan Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, U.T.R. 19, Str. Drumul Viilor nr. 99, individualizat în Anexa nr. 1 Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":11,"slug":"hcl-326-modificarea-anexelor-1-si-2-ale-caietului-de-sarcini-al-serv","threadId":"hcl-326","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea Anexelor 1 si 2 ale Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati aprobat prin HCL nr. 284/19.04.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":326,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/C3F014A842CC0F13C2258CC300383166?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/C3F014A842CC0F13C2258CC300383166/$FILE/HCL 326.pdf","sha256":"38f61fd3b3357b28f0995101afb36eba67a7f4e600a4e4c0c7ac87f2d00b75d4","title":"Modificarea Anexelor 1 si 2 ale Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati aprobat prin HCL nr. 284/19.04.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"26.06.2025","plain":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. Fondul rămâne în HCL 284/19.04.2022; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. The substance stays in HCL 284/19.04.2022; only this part moves. The revised text is in the annexes."},"tags":[{"ro":"ENERGIEI Henri","en":"ENERGIEI Henri","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 284","en":"Amends HCL 284","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["PIATA ENERGIEI Henri","PIATA MICRO 39 Traian Vuia BLOC L Milcov LICEUL NR. 3","Piața Centrală Piața Centrală NR. TRASEU","Piata Filesti TASTROM 2 Pista betonata NR. TRASEU","Piața M39 Bloc L Micro 13b NR. TRASEU","Drumul de Centură Școala nr.40"],"land_registry":["R","RIMU"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["284/19.04.2022","326/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.04,"operative_text":"Art. I – Se aprobă modificarea Anexelor 1 și 2 la Caietul de sarcini al serviciilor de transport public local în Municipiul Galați, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. II – Primarul Mu nicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. III – Secretarul General al Municipiului Ga lați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General, Anexa la HCL nr.________________ 326/26.06.2025 Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.1 Programul de transportpentru reteaua de trasee de tramvaie Program Normal Linia Nr. stații Lungime Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Micro 19 05:17 22:27 Piața Centrală Micro 19 05:19 22:28 Micro 19 05:00 22:31 Cimitir Israelit Micro 19 05:00 22:31 COMAT 05:06 22:39 Piața Centrală COMAT 05:04 22:35 Total capacități 8 13 13 13 11 8 30 2 30 2 30 2 30 44 20 10.6 90 2 30 2 30 2 19 4 19 2 37 2 37 39 35 18 90 4 17 7 10 7 10 7 10 7 10 4 17 7 28 14 90 2 37 4 19 4 Linia/nr. stații/Lungime Traseul Capacitate (nr. locuri) Intervalul de succedare a curselor /Numărul de mijloace de transport ( PN Luni - Vineri) Plecări capete traseu 05.00 – 07.00 07.00 – 09.00 09.00 – 13.00 13.00 – 18.00 18.00 – 20.00 20.00 – 22.30 Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.1 Programul de transportpentru reteaua de trasee de tramvaie Program Normal Linia Nr. stații Lungime Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Micro 19 05:17 22:27 Piața Centrală Micro 19 05:19 22:28 Micro 19 05:00 22:31 Cimitir Israelit Micro 19 05:00 22:31 COMAT 05:25 22:45 Piața Centrală COMAT 05:25 22:45 Total capacități 6 11 11 9 9 7 30 2 30 2 30 2 30 44 20 10.6 90 2 30 2 30 2 18 2 37 2 37 2 37 39 35 18 90 2 35 5 14 5 14 5 14 5 14 3 23 7 28 14 90 2 37 4 18 4 Plecări capete traseu 05.00 – 07.00 07.00 – 09.00 09.00 – 13.00 13.00 – 18.00 18.00 – 20.00 20.00 – 22.30 Linia/nr. stații/Lungime Traseul Capacitate (nr. locuri) Intervalul de succedare a curselor /Nr de mijloace de transport ( PN Sambata-Duminica, SL ) Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.1 Programul de transport pentru reteaua de trasee tramvaie Program redus Linia Nr. stații Lungime Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Micro 19 05:17 22:27 Piața Centrală Micro 19 05:19 22:28 Micro 19 05:00 22:28 Cimitir Israelit Micro 19 05:00 22:31 COMAT 05:25 22:45 Piața Centrală COMAT 05:25 22:45 Total capacități 8 13 13 13 11 8 30 2 30 2 30 2 30 44 20 10.6 90 2 30 2 30 2 18 4 18 2 37 2 37 39 35 18 90 4 17 7 10 7 10 7 10 7 10 4 17 7 28 14 90 2 37 4 18 4 Linia/nr. stații/Lungime Traseul Capacitate (nr. locuri) Intervalul de succedare a curselor /Numărul de mijloace de transport ( PR Luni - Vineri) Plecări capete traseu 05.00 – 07.00 07.00 – 09.00 09.00 – 13.00 13.00 – 18.00 18.00 – 20.00 20.00 – 22.30 Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.1 Programul de transport pentru reteaua de trasee tramvaie Program redus Linia Nr. stații Lungime Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Micro 19 5:17 22:27 Piața Centrală Micro 19 5:19 22:28 Micro 19 05:00 22:31 Cimitir Israelit Micro 19 05:00 22:31 COMAT 05:25 22:45 Piața Centrală COMAT 05:25 22:45 Total capacități 6 11 11 9 9 7 30 2 30 2 30 2 30 44 20 10.6 90 2 30 2 30 2 18 2 37 2 37 2 37 39 35 18 90 2 35 5 14 5 14 5 14 5 14 3 23 7 28 14 90 2 37 4 18 4 Plecări capete traseu 05.00 – 07.00 07.00 – 09.00 09.00 – 13.00 13.00 – 18.00 18.00 – 20.00 20.00 – 22.30 Linia/nr. stații/Lungime Traseul Capacitate (nr. locuri) Intervalul de succedare a curselor /Nr de mijloace de transport ( PR Sambata-Duminica, SL ) Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.2 Programul de transport pentru reteaua de trasee de troleibuze Program Normal Linia Nr. stații Lungime Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Micro 19 05:06 22:41 Bariera Traian Micro 19 05:11 22:21 Total capacități 8 14 14 14 12 6 Linia Nr. stații Lungime Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Micro 19 05:06 22:43 Bariera Traian Micro 19 05:06 22:28 Total capacități 8 8 8 8 6 6 15 8 11 6 15 6 11 8 11 8 11 102 35 19.14 91.103 8 Plecări capete traseu 05.00 – 07.00 07.00 – 09.00 09.00 – 13.00 13.00 – 18.00 18.00 – 20.00 20.00 – 22.30 15 Linia/nr. stații/Lungime Traseul Capacitate (nr. locuri) Intervalul de succedare a curselor /Nr de mijloace de transport ( program normal S-D, SL ) 14 6 12 8 6 11 14 6 14 6 102 35 19.14 91.103 8 Linia/nr. stații/Lungime Traseul Capacitate (nr. locuri) Intervalul de succedare a curselor /Nr de mijloace de transport ( program normal Luni-Vineri ) Plecări capete traseu 05.00 – 07.00 07.00 – 09.00 09.00 – 13.00 13.00 – 18.00 18.00 – 20.00 20.00 – 22.30 Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.1 Programul de transport pentru reteaua de trasee de troleibuz Program redus Linia Nr. stații Lungime Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Micro 19 05:06 22:40 Bariera Traian Micro 19 05:06 22:25 Total capacități 9 12 8 12 8 6 Linia Nr. stații Lungime Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Micro 19 05:06 22:43 Bariera Traian Micro 19 05:06 22:28 Total capacități 8 8 8 8 6 6 15 8 11 6 15 6 11 8 11 8 11 102 35 19.14 91.103 8 Plecări capete traseu 05.00 – 07.00 07.00 – 09.00 09.00 – 13.00 13.00 – 18.00 18.00 – 20.00 20.00 – 22.30 15 Linia/nr. stații/Lungime Traseul Capacitate (nr. locuri) Intervalul de succedare a curselor /Nr de mijloace de transport ( PR Sambata-Duminica, SL ) 12 8 8 11 6 10 12 8 8 11 102 35 19.14 91.103 9 Linia/nr. stații/Lungime Traseul Capacitate (nr. locuri) Intervalul de succedare a curselor /Nr de mijloace de transport (PR Luni-Vineri ) Plecări capete traseu 05.00 – 07.00 07.00 – 09.00 09.00 – 13.00 13.00 – 18.00 18.00 – 20.00 20.00 – 22.30 Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.3. Programul de transport pentru reteaua de trasee de autobuz Program Normal Linia Nr. stații Lungime Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Tiglina III 05:00 22:30 Gara CFR Tiglina III 05:00 23:20 Micro19 05:00 22:37 Damen Micro19 05:00 22:37 Micro 13b 05:06 22:39 P-ta Centrala Micro13b 05:04 22:35 P-ta Centrala 06:30 21:00 Bazinul Nou (Aleea Nordului)/Agroga l P-ta Centrala 07:00 20:30 P-ta Centrala 05:20 22:10 Gara CFR P-ta C./M19* 05:20 23:20 17 3 17 2 25 2 25 15/ 15N 17/27* 8.4/ 9.4 22,74,93, 97,100 2 25 3 17 3 6 14 6 12 7 6 14 13 19 11,6/14,8 22,74,93, 97,100 1 60 2 30 2 30 2 30 1 60 1 60 11 35 16.6 22,74,93, 97,100 10 8 14 6 14 15 4 15 2 30 2 30 10 46 22 22,74,93, 97,100 7 18 4 23 4 23 7 18 4 23 4 23 9 25 12 22,74,93, 97,100 2 30 4 15 4 Linia/nr. stații/Lungime Traseul Capacitate (nr. locuri) Intervalul de succedare a curselor /Nr de mijloace de transport (PN Luni-Vineri ) Plecări capete traseu 05.00 – 07.00 07.00 – 09.00 09.00 – 13.00 13.00 – 18.00 18.00 – 20.00 20.00 – 22.30 Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.3. Programul de transport pentru reteaua de trasee de autobuz Program Normal Linia Nr. stații Lungime Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Complex Siret 05:00 22:48 Gara CFR Complex Siret 05:00 23:20 Atac 05:18 22:15 Shopping Atac 05:18 22:15 Shopping 05:12 22:10 Damen Shopping 05:12 22:00 Pista betonata 05:30 22:35 Shopping Pista betonata 06:00 22:05 Micro13b 05:00 22:12 Gara CFR Micro13b 05:00 23:20 Micro19 05:00 22:15 Bariera Traian Micro 19 05:00 22:15 Micro19 05:00 22:30 Ada motors/Barbosi Micro 19 05:15 23:05 15 2 15 1 30 1 30 30/31 8/10 6,7/6,3 22,74,93, 97,100 1 30 2 15 2 18 4 18 2 35 2 35 28 48 19.5 22,74,93, 97,100 8 11 12 7 10 9 10 9 8 11 4 23 26 30 14.2 22,74,93, 97,100 4 18 4 18 4 24 5 24 4 24 2 48 25 21 12.6 22,74,93, 97,100 2 30 2 30 2 30 2 30 2 30 1 60 24 49 22.4 22,74,93, 97,100 5 24 4 24 4 12 6 12 4 18 4 18 23 28 16.2 22,74,93, 97,100 2 40 2 40 2 40 2 40 2 40 2 40 20 28 15.1 22,74,93, 97,100 4 18 6 12 6 Plecări capete traseu 05.00 – 07.00 07.00 – 09.00 09.00 – 13.00 13.00 – 18.00 18.00 – 20.00 20.00 – 22.30 Linia/nr. stații/Lungime Traseul Capacitate (nr. locuri) Intervalul de succedare a curselor /Nr de mijloace de transport (PN Luni-Vineri ) Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.3. Programul de transport pentru reteaua de trasee de autobuz Program Normal Linia Nr. stații Lungime Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Micro19 07:30 20:10 Plaja Dunarea Micro 19 07:30 20:30 Tiglina II 07:30 20:10 Plaja Dunarea Tiglina II 07:40 20:20 Micro13b 05:00 22:33 Intfor Micro13b 05:00 22:33 P-ta Centrala 05:15 21:55 Bariera Traian P-ta Centrala 05:35 22:15 Levaditti 05:50 21:20 Tiglina I Trecere Bac 05:50 21:50 Micro19 05:00 21:30 Loc.sociale M17 Micro19 Bariera Traian 05:00 23:05 Cimitir Israelit Bariera Traian 05:15 22:45 30 1 30 1 30 1 30 39* 9 2.9 22,74,93, 97,100 1 30 1 30 1 30 2 30 2 30 2 30 38 11 5.4 22,74,93, 97,100 1 40 1 40 1 40 1 40 1 40 1 40 37 18 8.1 22,74,93, 97,100 2 30 2 30 2 27 3 27 2 40 2 40 35 16 6.8 22,74,93, 97,100 1 40 2 20 2 20 2 20 1 40 1 40 34 35 18.1 22,74,93, 97,100 2 40 3 27 3 45 1 45 2 20 1 35 33* 7 4.3 22,74,93, 97,100 0 0 1 20 1 40 1 40 1 20 1 20 32* 10 8 22,74,93, 97,100 0 0 2 20 1 Plecări capete traseu 05.00 – 07.00 07.00 – 09.00 09.00 – 13.00 13.00 – 18.00 18.00 – 20.00 20.00 – 22.30 Linia/nr. stații/Lungime Traseul Capacitate (nr. locuri) Intervalul de succedare a curselor /Nr de mijloace de transport (PN Luni-Vineri ) Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.3. Programul de transport pentru reteaua de trasee de autobuz Program Normal Linia Nr. stații Lungime Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Bariera Traian 05:10 22:45 Metro Bariera Traian 05:10 22:45 D.Cantemir 04:50 22:10 Micro19 D.Cantemir 04:50 22:10 Camine Combinat 05:00 22:00 Piata Energiei Camine Combinat 05:15 21:45 Micro19 05:10 22:30 Gr.Publica Micro19 05:10 22:30 Micro19 05:00 22:20 Gara CFR Micro19 05:00 23:20 D.Cantemir 07:00 Parc CFR Micro19 07:10 Micro 13b Total capacități 66 86 79 83 65 51 2** 17 11.9 22,74,93, 97,100 1 40 2 40 2 40 2 40 1** 24 22 22,74,93, 97,100 1 106 36 16.3 22,74,93, 97,100 2 40 2 40 2 30 1 30 1 30 1 30 105 39 17 22,74,93, 97,100 4 20 6 10 4 20 4 20 4 20 4 20 43 3 2.5 22,74,93, 97,100 1 30 1 30 1 20 2 15 2 20 2 20 41 15 8.12/11.1 4 22,74,93, 97,100 2 15 2 15 2 30 2 30 2 30 2 30 40 11 5.4 22,74,93, 97,100 2 15 2 15 2 Plecări capete traseu 05.00 – 07.00 07.00 – 09.00 09.00 – 13.00 13.00 – 18.00 18.00 – 20.00 20.00 – 22.30 Linia/nr. stații/Lungime Traseul Capacitate (nr. locuri) Intervalul de succedare a curselor /Nr de mijloace de transport (PN Luni-Vineri ) Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.3. Programul de transport pentru reteaua de trasee de autobuz Program Normal Linia Nr. stații Lungime Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Tiglina III 05:00 22:40 Gara CFR Tiglina III 05:00 23:20 Micro19 05:00 22:15 Damen Micro19 05:00 22:15 Micro 13b 05:06 22:23 P-ta Centrala Micro13b 05:06 22:23 P-ta Centrala 06:30 19:30 Bazinul Nou (Aleea Nordului)/Agroga P-ta Centrala 07:00 20:00 P-ta Centrala 06:10 22:25 Gara CFR P-ta C./M19* 06:10 23:20 25 2 25 2 25 2 25 15/ 15N 17/27* 8.4/9.4 22,74,93, 97,100 2 25 2 25 2 10 8 10 6 14 6 14 13 19 11,6/14,8 22,74,93, 97,100 1 60 1 60 1 60 1 60 1 60 1 60 11 35 16.6 22,74,93, 97,100 6 14 8 10 8 20 2 30 2 30 2 30 10 46 22 22,74,93, 97,100 2 45 2 45 2 45 2 45 2 45 2 45 9 25 12 22,74,93, 97,100 2 30 3 20 3 Plecări capete traseu 05.00 – 07.00 07.00 – 09.00 09.00 – 13.00 13.00 – 18.00 18.00 – 20.00 20.00 – 22.30 Linia/nr. stații/Lungime Traseul Capacitate (nr. locuri) Intervalul de succedare a curselor /Nr de mijloace de transport (PN Sambata-Duminica, SL ) Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.3. Programul de transport pentru reteaua de trasee de autobuz Program Normal Linia Nr. stații Lungime Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Complex Siret 05:36 22:24 Gara CFR Complex Siret 05:36 23:20 Atac 05:18 22:15 Shopping Atac 05:18 22:15 Shopping 05:12 22:10 Damen Shopping 05:12 22:00 Pista betonata 05:30 21:30 Shopping Pista betonata 06:00 22:05 Micro13b 05:00 22:30 Gara CFR Micro13b 05:00 23:20 Micro19 05:00 22:36 Bariera Traian Micro 19 05:00 22:36 Micro19 05:00 22:30 Barbosi Micro 19 05:15 23:05 30 1 30 1 30 1 30 31 10 6.3 22,74,93, 97,100 1 30 1 30 1 35 2 35 2 35 2 35 28 48 19.5 22,74,93, 97,100 6 15 6 15 8 11 8 11 6 15 4 23 26 30 14.2 22,74,93, 97,100 2 35 2 35 2 48 2 48 2 48 2 48 25 21 12.6 22,74,93, 97,100 1 60 1 60 1 60 1 60 1 60 1 60 24 49 22.4 22,74,93, 97,100 2 48 2 48 2 14 5 14 4 18 2 36 23 28 16.2 22,74,93, 97,100 2 40 2 40 2 40 2 40 2 40 2 40 20 28 15.1 22,74,93, 97,100 2 36 4 18 5 Plecări capete traseu 05.00 – 07.00 07.00 – 09.00 09.00 – 13.00 13.00 – 18.00 18.00 – 20.00 20.00 – 22.30 Linia/nr. stații/Lungime Traseul Capacitate (nr. locuri) Intervalul de succedare a curselor /Nr de mijloace de transport (PN Sambata- Duminica,SL ) Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.3. Programul de transport pentru reteaua de trasee de autobuz Program Normal Linia Nr. stații Lungime Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Micro19 07:30 20:10 Plaja Dunarea Micro 19 07:30 20:30 Tiglina II 07:30 20:10 Plaja Dunarea Tiglina II 07:40 20:20 Micro13b 05:00 22:20 Intfor Micro13b 05:00 22:20 P-ta Centrala 05:15 21:15 Bariera Traian P-ta Centrala 05:35 21:35 Levaditti 05:50 21:20 Tiglina I Trecere Bac 05:50 21:50 Micro19 05:00 21:30 Loc.sociale M17 Micro19 Bariera Traian 05:00 23:05 Cimitir Israelit Bariera Traian 05:15 22:45 30 1 30 1 30 1 30 39* 9 2.9 22,74,93, 97,100 1 30 1 30 1 30 2 30 2 30 2 30 38 11 5.4 22,74,93, 97,100 1 40 1 40 1 40 1 40 1 40 1 40 37 18 8.1 22,74,93, 97,100 2 30 2 30 2 40 2 40 2 40 2 40 35 16 6.8 22,74,93, 97,100 1 40 2 20 2 20 2 20 1 40 1 40 34 35 18.1 22,74,93, 97,100 2 40 2 40 2 45 1 45 2 20 1 35 33* 7 4.3 22,74,93, 97,100 0 0 1 20 1 40 1 40 1 20 1 20 32* 10 8 22,74,93, 97,100 0 0 2 20 1 Plecări capete traseu 05.00 – 07.00 07.00 – 09.00 09.00 – 13.00 13.00 – 18.00 18.00 – 20.00 20.00 – 22.30 Linia/nr. stații/Lungime Traseul Capacitate (nr. locuri) Intervalul de succedare a curselor /Nr de mijloace de transport (PN Sambata-Duminica, SL) Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.3. Programul de transport pentru reteaua de trasee de autobuz Program Normal Linia Nr. stații Lungime Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Bariera Traian 05:10 21:45 Metro Bariera Traian 05:25 22:05 D.Cantemir 04:50 22:10 Micro19 D.Cantemir 04:50 22:10 Bariera Traian 06:00 13:40 TARGUL AUTO Bariera Traian 06:10 13:50 Camine Combinat 05:00 22:00 Piata Energiei Camine Combinat 05:15 21:45 Micro19 05:20 22:40 Gr.Publica Micro19 5:20 22:40 Micro19 05:00 22:20 Gara CFR Micro19 05:00 23:20 Total capacită ți 45 55 57 56 50 44 40 2 40 2 40 2 40 106 36 16.3 22,74,93, 97,100 2 40 2 40 2 40 2 40 2 40 2 40 105 39 17 22,74,93, 97,100 2 40 2 40 2 20 1 20 43 3 2.5 22,74,93, 97,100 1 30 1 30 1 30 1 30 1 30 1 30 42 2 4.6 22,74,93, 97,100 1 20 1 20 1 20 2 15 2 20 1 40 41 15 8.12/11.1 4 22,74,93, 97,100 2 15 2 15 2 30 2 30 2 30 2 30 40 11 5.4 22,74,93, 97,100 1 30 2 15 2 Plecări capete traseu 05.00 – 07.00 07.00 – 09.00 09.00 – 13.00 13.00 – 18.00 18.00 – 20.00 20.00 – 22.30 Linia/nr. stații/Lungime Traseul Capacitate (nr. locuri) Intervalul de succedare a curselor /Nr de mijloace de transport (PN Sambata-Duminica, SL ) Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.3. Programul de transport pentru reteaua de trasee de autobuz Program Normal Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.3. Programul de transport pentru reteaua de trasee de autobuz Program Normal Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.3. Programul de transport pentru reteaua de trasee de autobuz Program Normal Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.3. Programul de transport pentru reteaua de trasee de autobuz Program Normal Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.3. Programul de transport pentru reteaua de trasee de autobuz Program Normal Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.3. Programul de transport pentru reteaua de trasee de autobuz Program Normal Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.2 Programul de transport pentru reteaua de trasee de autobuz Program redus Linia Nr. stații Lungime Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Tiglina III 05:00 22:40 Gara CFR Tiglina III 05:00 23:20 Micro19 05:00 22:15 Damen Micro19 05:00 22:15 Micro 13b 05:06 22:19 P-ta Centrala Micro13b 05:01 22:24 P-ta Centrala 06:30 21:00 Bazinul Nou (Aleea Nordului)/Agrogal P-ta Centrala 07:00 20:30 P-ta Centrala 05:45 22:25 Gara CFR P-ta C./M19* 05:45 23:20 25 2 25 2 25 2 25 15/ 15N 17/27* 8.4/9.4 22,74,93, 97,100 2 25 2 25 2 10 12 7 8 10 6 14 13 19 11,6/14,8 22,74,93, 97,100 1 60 2 30 2 30 2 30 1 60 1 60 11 35 16.6 22,74,93, 97,100 8 10 12 7 8 20 3 20 2 30 2 30 10 46 22 22,74,93, 97,100 5 18 4 23 2 45 5 18 2 45 2 45 9 25 12 22,74,93, 97,100 2 30 3 20 3 Linia/nr. stații/Lungime Traseul Capacitate (nr. locuri) Intervalul de succedare a curselor /Nr de mijloace de transport (PR Luni-Vineri ) Plecări capete traseu 05.00 – 07.00 07.00 – 09.00 09.00 – 13.00 13.00 – 18.00 18.00 – 20.00 20.00 – 22.30 Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.2 Programul de transport pentru reteaua de trasee de autobuz Program redus Linia Nr. stații Lungime Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Complex Siret 05:00 22:30 Gara CFR Complex Siret 05:00 23:20 Atac 05:18 22:15 Shopping Atac 05:18 22:15 Carrefour 05:12 22:24 Shopping Carrefour 05:12 22:24 Pista betonata 05:30 22:35 Shopping Pista betonata 06:00 22:05 Micro13b 05:00 22:12 Gara CFR Micro13b 05:00 23:20 Micro19 05:00 22:37 Bariera Traian Micro 19 05:00 22:37 Micro19 05:00 22:30 Ada Motors/Barbosi Micro 19 05:15 23:05 15 2 15 1 30 1 30 30/31 10/8 6,7/6,3 22,74,93, 97,100 1 30 2 15 2 35 4 18 2 35 2 35 28 48 19.5 22,74,93, 97,100 8 11 8 11 6 15 8 11 8 11 4 23 26 30 14.2 22,74,93, 97,100 4 18 4 18 2 48 4 24 4 24 2 48 25 21 12.6 22,74,93, 97,100 2 30 2 30 2 30 2 30 2 30 1 60 24 49 22.4 22,74,93, 97,100 4 24 4 24 2 18 6 12 4 18 2 36 23 28 16.2 22,74,93, 97,100 2 40 2 40 2 40 2 40 2 40 2 40 20 28 15.1 22,74,93, 97,100 4 18 6 12 4 Plecări capete traseu 05.00 – 07.00 07.00 – 09.00 09.00 – 13.00 13.00 – 18.00 18.00 – 20.00 20.00 – 22.30 Linia/nr. stații/Lungime Traseul Capacitate (nr. locuri) Intervalul de succedare a curselor /Nr de mijloace de transport (PR Luni-Vineri ) Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.2 Programul de transport pentru reteaua de trasee de autobuz Program redus Linia Nr. stații Lungime Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Micro19 07:30 20:10 Plaja Dunarea Micro 19 07:30 20:30 Tiglina II 07:30 20:10 Plaja Dunarea Tiglina II 07:40 20:20 Micro13b 05:00 22:20 Intfor Micro13b 05:00 22:20 P-ta Centrala 05:15 21:55 Bariera Traian P-ta Centrala 05:35 22:15 Levaditti 05:50 21:20 Tiglina I Trecere Bac 05:50 21:50 Micro19 05:00 21:30 Loc.sociale M17 Micro19 Bariera Traian 05:00 23:05 Cimitir Israelit Bariera Traian 05:15 22:45 30 1 30 1 30 1 30 39* 9 2.9 22,74,93, 97,100 1 30 1 30 1 30 2 30 2 30 2 30 38 11 5.4 22,74,93, 97,100 1 40 1 40 1 40 1 40 1 40 1 40 37 18 8.1 22,74,93, 97,100 2 30 2 30 2 40 2 40 2 40 2 40 35 16 6.8 22,74,93, 97,100 1 40 2 20 2 20 2 20 1 40 1 40 34 35 18.1 22,74,93, 97,100 2 40 2 40 2 45 1 45 2 20 1 35 33 7 4.3 22,74,93, 97,100 0 0 1 20 1 40 1 40 1 20 1 20 32 10 8 22,74,93, 97,100 0 0 2 20 1 Plecări capete traseu 05.00 – 07.00 07.00 – 09.00 09.00 – 13.00 13.00 – 18.00 18.00 – 20.00 20.00 – 22.30 Linia/nr. stații/Lungime Traseul Capacitate (nr. locuri) Intervalul de succedare a curselor /Nr de mijloace de transport (PR Luni-Vineri ) Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.2 Programul de transport pentru reteaua de trasee de autobuz Program redus Linia Nr. stații Lungime Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Bariera Traian 05:10 22:45 Metro Bariera Traian 05:10 22:45 D.Cantemir 04:50 22:10 Micro19 D.Cantemir 04:50 22:10 Camine Combinat 05:00 22:00 Piata Energiei Camine Combinat 05:15 21:45 Micro19 05:20 22:40 Gr.Publica Micro19 05:20 22:40 Micro19 05:00 22:20 Gara CFR Micro19 05:00 23:20 Total capacități 59 73 56 73 59 45 40 2 40 2 40 2 40 106 36 16.3 22,74,93, 97,100 2 40 2 40 2 30 1 30 1 30 1 30 105 39 17 22,74,93, 97,100 2 40 4 20 2 40 4 20 4 20 2 40 43 3 2.5 22,74,93, 97,100 1 30 1 30 1 20 2 15 2 20 2 20 41 15 8.12/11 .14 22,74,93, 97,100 2 15 2 15 2 30 2 30 2 30 2 30 40 11 5.4 22,74,93, 97,100 2 15 2 15 2 Plecări capete traseu 05.00 – 07.00 07.00 – 09.00 09.00 – 13.00 13.00 – 18.00 18.00 – 20.00 20.00 – 22.30 Linia/nr. stații/Lungime Traseul Capacitate (nr. locuri) Intervalul de succedare a curselor /Nr de mijloace de transport (PR Luni-Vineri ) Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.2 Programul de transport pentru reteaua de trasee de autobuz Program redus Linia Nr. stații Lungime Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Tiglina III 05:00 22:40 Gara CFR Tiglina III 05:00 23:20 Micro19 05:00 22:15 Damen Micro19 05:00 22:15 Micro 13b 05:06 22:23 P-ta Centrala Micro13b 05:06 22:23 P-ta Centrala 06:30 19:30 Bazinul Nou (Aleea Nordului)/Agrogal P-ta Centrala 07:00 20:00 P-ta Centrala 06:10 22:25 Gara CFR P-ta C./M19* 06:10 23:20 25 2 25 2 25 2 25 15/ 15N 17/27* 8.4/9.4 22,74,93, 97,100 2 25 2 25 2 10 8 10 6 14 6 14 13 19 11,6/14,8 22,74,93, 97,100 1 60 1 60 1 60 1 60 1 60 1 60 11 35 16.6 22,74,93, 97,100 6 14 8 10 8 20 2 30 2 30 2 30 10 46 22 22,74,93, 97,100 2 45 2 45 2 45 2 45 2 45 2 45 9 25 12 22,74,93, 97,100 2 30 3 20 3 Plecări capete traseu 05.00 – 07.00 07.00 – 09.00 09.00 – 13.00 13.00 – 18.00 18.00 – 20.00 20.00 – 22.30 Linia/nr. stații/Lungime Traseul Capacitate (nr. locuri) Intervalul de succedare a curselor /Nr de mijloace de transport (PR Sambata-Duminica, SL ) Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.2 Programul de transport pentru reteaua de trasee de autobuz Program redus Linia Nr. stații Lungime Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Complex Siret 05:36 22:24 Gara CFR Complex Siret 05:36 23:20 Atac 05:18 22:15 Shopping Atac 05:18 22:15 Carrefour 05:12 22:10 Shopping Carrefour 05:12 22:00 Pista betonata 05:30 22:35 Shopping Pista betonata 06:00 22:05 Micro13b 05:00 22:30 Gara CFR Micro13b 05:00 23:20 Micro19 05:00 22:36 Bariera Traian 35 2 35 2 35 2 35 28 48 20.3 22,74,93, 97,100 6 15 6 15 8 11 8 11 6 15 4 23 26 30 14.2 22,74,93, 97,100 2 35 2 35 2 48 2 48 2 48 2 48 25 21 12.6 22,74,93, 97,100 1 60 1 60 1 60 1 60 1 60 1 60 24 49 22.4 22,74,93, 97,100 2 48 2 48 2 14 5 14 4 18 2 36 23 28 16.2 22,74,93, 97,100 2 40 2 40 2 40 2 40 2 40 2 40 20 28 15.1 22,74,93, 97,100 2 36 4 18 5 Plecări capete traseu 05.00 – 07.00 07.00 – 09.00 09.00 – 13.00 13.00 – 18.00 18.00 – 20.00 20.00 – 22.30 Linia/nr. stații/Lungime Traseul Capacitate (nr. locuri) Intervalul de succedare a curselor /Nr de mijloace de transport (PR Sambata- Duminica,SL ) Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.2 Programul de transport pentru reteaua de trasee de autobuz Program redus Micro 19 05:00 22:36 Micro19 05:00 22:30 Barbosi Micro 19 05:15 23:05 Linia Nr. stații Lungime Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Micro19 07:30 20:10 Plaja Dunarea Micro 19 07:30 20:30 Tiglina II 07:30 20:10 Plaja Dunarea Tiglina II 07:40 20:20 Micro13b 05:00 22:20 Intfor Micro13b 05:00 22:20 P-ta Centrala 05:15 21:15 Bariera Traian P-ta Centrala 05:35 21:35 Levaditti 05:50 21:20 Tiglina I Trecere Bac 05:50 21:50 Micro19 05:00 21:30 Loc.sociale M17 Micro19 30 2 30 2 30 2 30 38 11 5.4 22,74,93, 97,100 1 40 1 40 1 40 1 40 1 40 1 40 37 18 8.1 22,74,93, 97,100 2 30 2 30 2 35 2 35 2 35 2 35 35 16 6.8 22,74,93, 97,100 1 40 2 20 2 20 2 20 1 40 1 40 34 35 18.1 22,74,93, 97,100 2 35 2 35 2 45 1 45 2 20 1 35 33* 7 4.3 22,74,93, 97,100 0 0 1 20 1 40 1 40 1 20 1 20 32* 10 8 22,74,93, 97,100 0 0 2 20 1 Plecări capete traseu 05.00 – 07.00 07.00 – 09.00 09.00 – 13.00 13.00 – 18.00 18.00 – 20.00 20.00 – 22.30 30 1 30 1 30 1 30 Linia/nr. stații/Lungime Traseul Capacitate (nr. locuri) Intervalul de succedare a curselor /Nr de mijloace de transport (PR Sambata-Duminica, SL) 31 10 6.3 22,74,93, 97,100 1 30 1 30 1 28 97,100 Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.2 Programul de transport pentru reteaua de trasee de autobuz Program redus Linia Nr. stații Lungime Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Bariera Traian 05:10 21:45 Metro Bariera Traian 05:25 22:05 D.Cantemir 04:50 22:10 Micro19 D.Cantemir 04:50 22:10 Bariera Traian 06:00 13:40 TARGUL AUTO Bariera Traian 06:10 13:50 Camine Combinat 05:00 22:00 Piata Energiei Camine Combinat 05:15 21:45 Micro19 05:20 22:40 Gr.Publica Micro19 5:20 22:40 Micro19 05:00 22:20 Gara CFR 40 2 40 2 40 2 40 106 36 16.3 22,74,93, 97,100 2 40 2 40 2 40 2 40 2 40 2 40 105 39 17 22,74,93, 97,100 2 40 2 40 2 20 1 20 43 3 2.5 22,74,93, 97,100 1 20 1 20 1 20 1 20 1 20 1 20 42 2 4.6 22,74,93, 97,100 1 20 1 20 1 20 2 15 2 20 1 40 41 15 11.5 22,74,93, 97,100 2 15 2 15 2 30 2 30 2 30 2 30 40 11 5.4 22,74,93, 97,100 1 30 2 15 2 Linia/nr. stații/Lungime Traseul Capacitate (nr. locuri) Intervalul de succedare a curselor /Nr de mijloace de transport (PR Sambata-Duminica, SL ) Plecări capete traseu 05.00 – 07.00 07.00 – 09.00 09.00 – 13.00 13.00 – 18.00 18.00 – 20.00 20.00 – 22.30 Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.2 Programul de transport pentru reteaua de trasee de autobuz Program redus Micro19 05:00 23:20 Total capacită ți 44 54 56 55 49 43 Observatie: in zilele de sarbatoare care sunt in zile lucratoare traseul 30 va circula conform diagramei de zi lucratoare 106 97,100 1 Anexa 2 Traseele și stațiile aferente Anexa 2.1 Traseele de tramvai și stațiile aferente NR TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu 7 Tur Micro 19 MICRO 19 Oțelarilor OTELARILOR Stadionului BLOC D19 Frunzei SALA SPORTURILOR Gh. Asachi FLORA Siderurgiștilor STADION OTELUL Basarabiei GHE. DOJA Traian IREG Piața Centrala PIATA ENERGIEI ANGHEL SALIGNY(ECOSAL) I.C.FRIMU GEORGE COSBUC POSTA VECHE BAIA COMUNALA PIATA CENTRALA Retur Piața Centrala PIATA CENTRALA Traian BAIA COMUNALA 2 Basarabiei POSTA VECHE Siderurgiștilor GEORGE COSBUC Gh. Asachi I.C.FRIMU BISERICA SF. MINA Frunzei PIATA ENERGIEI Stadionului IREG Oțelarilor GHE. DOJA Micro 19 SPITALUL DE COPII PRELUNGIREA BRAILEI FRUNZEI BLOC O OTELARILOR MICRO 19 NR TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu 39 Tur M19 MICRO 19 Oțelarilor OTELARILOR Stadionului BLOC D19 Frunzei SALA SPORTURILOR Ghe. Asachi FLORA Siderurgiștilor STADION OTELUL 3 1 Decembrie 1918 STR. GHE. DOJA Milcov IREG Traian Vuia PIATA ENERGIEI Henri Coandă MASNITA George Coșbuc LICEUL NR.3 Ștefan cel Mare BLOC L Cimitir Israelit PIATA MICRO 39 PATINOAR GALMOPAN DEPOU ARCASILOR Ș TEFAN CEL MARE CIMITIR ISRAELIT Retur Cimitir Israelit CIMITIR ISRAELIT Ștefan cel Mare George Coșbuc ARCASILOR H Coandă DEPOU Traian Vuia GALMOPAN Milcov PATINOAR 1 Decembrie 1918 PIATA MICRO 39 Siderugiștilor BLOC L Ghe. Asachi LICEUL NR. 3 Frunzei MASNITA 4 Stadionului PIATA ENERGIEI Oțelarilor IREG M19 STR. GHE. DOJA SPITALUL DE COPII PRELUNGIREA BRAILEI STR. FRUNZEI BLOC O OTELARILOR MICRO 19 OBS. Autobuzele care asigură acest traseu 39.1 pe relația Bariera Traian - Cimitir Israelit, vor asigura și legătura cu Cimitirul Ștefan cel mare (câte 4 curse/zi în zilele lucrătoare și toate cursele în zilele nelucrătoare și sărbători religioase), până la rea bilitarea căii de rulare. NR TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu 44 Tur Comat COMAT H Coandă PIATA MICRO 39 Traian Vuia BLOC L Milcov LICEUL NR. 3 1 Decembrie 1918 MASNITA Basarabiei ANGHEL SALIGNY(ECOSAL) Traian I.C.FRIMU P iata Centrala GEORGE COSBUC 5 PO Ș TA VECHE BAIA COMUNAL Ă PIA Ț A CENTRAL Ă Retur Piata Centrala PIA Ț A CENTRAL Ă Traian BAIA COMUNAL Ă Basarabiei PO Ș TA VECHE 1 Decembrie 1918 GEORGE COSBUC Milcov I.C.FRIMU Traian Vuia BISERICA SF. MINA H Coandă MASNITA Comat LICEUL NR. 3 BLOC L PIATA MICRO 39 COMAT 6 Anexa 2.2 Traseele de troleibuz și stațiile aferente NR TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu 102 Tur Micro 19 Micro 19 Otelarilor Neacșu Brailei Spitalul Județean Domneasca Privilege Prundului Țiglina I Traian Romtelecom Bariera Traian Mazepa Potcoava de Aur Galeria de Artă Nicolae Mantu Universitatea Dunărea de Jos Parfumul Teilor Direcția Agricolă Bloc Ialomița Cămine studențești 7 Căminul de bătrâni Parc CFR Prundului Bariera Traian Retur Bariera Traian Bariera Traian Traian Parc CFR Prundului Radu Negru Domneasca AJOFM Brigadierilor Cămine Studențești Balcescu Muzeul de artă Brailei Vultur Otelarilor Liceul de artă Micro 19 Teatrul Dramatic Parc Eminescu Centru Agenția CFR Parcare bănci CEC Țiglina II Țiglina II Privilege Farmacia Hygeia 8 Dunărea Mall Micro 19 Anexa 2.3 Traseele de autobuz și stațiile aferente NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu 9 Tur Cimitir Sf. Lazar Cimitir Sf. Lazăr Prel. Brailei Tiglina III Brailei Minion Domneasca Kaufland Garii Țiglina I Gara CFR Romtelecom Mazepa Potcoava de Aur Galeria de Artă Nicolae Mantu Universitatea Dunărea de Jos Parfumul Teilor Gara CFR Retur Gara CFR Gara CFR 9 Garii Autogara Balcescu Gării Brailei FSEA Prel. Brailei CVA Cimitir Sf. Lazar Albatros Centru Agenția CFR Parcare bănci Ț iglina II CEC Țiglina II Kaufland Minion Tiglina III Cimitir Sf. Lazăr NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu 10 Tur Micro 19 Micro 19 Otelarilor Bd Galati 10 Dunarea Bd Dunarea Incubatorului Cinema Dacia Otelarilor Otelarilor Stadionului Bloc D19 Brăilei Sala Sporturilor Regiment 11 Siret Privilege Brăilei Țiglina I Domneasca Orășelul copiilor Navelor Complex Francezi Portului Bloc E6 Ana Ipatescu Centrul de recoltare a sangelui Moruzzi Romtelecom Damen Mazepa Potcoava de Aur Complex Spicul Navrom Liceul de Marină Ana Ipatescu Alexandru Moruzzi Moruzzi Lemnari 11 Eekels Damen Retur Damen Damen Moruzzi Eekels Ana Ipatescu Lemnari Portului Moruzzi Navelor Alexandru Moruzzi Domneasca Ana Ipatescu Mavromol Liceul de Marină Bălcescu Navrom Brăilei Complex Spicul Regiment 11 Siret Centru Brăilei Agenția CFR Stadionului Parcare bănci Otelarilor Tribunal Micro 19 Bloc E6 Complex Francezi Orășelul copiilor Țiglina II Privilege Sala Sporturilor 12 Bloc O Oțelarilor Micro 19 capat tramvai Micro 19 NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu 11 Tur Milcov Micro 13b Ionel Fernic Complex Ionescu Drumul Viilor Ionel Fernic Traian Vuia Traian Vuia Milcov Piața M39 1 Decembrie 1918 Bloc L Siderurgistilor Liceul nr. 3 Brailei Mașniță Domneasca Piața Energiei Gării IREG Bălcescu Casa Roșie Eroilor Țiglina I Traian Romtelecom 13 Piața Centrală Mazepa Potcoava de Aur Galeria de Artă Nicolae Mantu Universitatea Dunărea de Jos Parfumul Teilor Gării FSEA CVA Piața Centrală Retur Piața Centrală Piața Centrală Traian Albatros Eroilor Centru Balcescu Agenția CFR Brailei Parcare bănci Siderurgistilor Țiglina II - CEC 1 Decembrie 1918 Țiglina II Milcov Casa Roșie IREG Piața Energiei Mașniță 9 Mai 14 Aurel Vlaicu Micro 40 Micro 13b NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseul 13 Tur Piața Centrală Piața Centrală Traian Baia Comunală Basarabiei Domnească Calea Prutului Calea Prutului Agrogal Menarom ELNAV / Mariano Damen Biserica Sf. Dumitru Bazinul Nou Aleea Nordului Agrogal Retur Agrogal Agrogal Calea Prutului Aleea Nordului Basarabiei Bazinul Nou 15 Traian Biserica Sf. Dumitru Piața Centrală Damen ELNAV / Mariano Menarom Calea Prutului Domnească Baia Comunală Piața Centrală Obs. Stația “ Aleea Nordului ” va fi capăt de traseu pentru traseul scurt și stație intermediară, doar pe sensul de deplasare spre oraș, pentru traseul lung - cu capăt la Agrogal. NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu 15 Tur Piața Centrala Piața Centrală Traian Potcoava de Aur Brăilei Complex Spicul Domneasca Navrom Navelor Dogăriei Portului Spitalul CFR George Enescu Autogara 16 Dogăriei Gara CFR Alexandru Moruzzi Ana Ipătescu Gării Gara CFR Retur Gara CFR Gara CFR Gării Autogară (Gării) Ana Ipătescu Autogară (Ana Ipătescu) Alexandru Moruzzi Spitalul CFR Dogariei Dogariei George Enescu Navrom Portului Complex Spicul Navelor Galeria de Artă Nicolae Mantu Domneasca Universitatea Dunărea de Jos Eroilor Eroilor Traian Piața Centrală Piața Centrală NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII 17 Traseu 15N (pentru ultima cursă a traseului 15) Tur Piața Centrala Piața Centrală Traian Potcoava de Aur Brăilei Complex Spicul Domneasca Navrom Navelor Dogăriei Portului Spitalul CFR George Enescu Autogară Dogăriei Gara CFR Alexandru Moruzzi Ana Ipătescu Gării Gara CFR Retur Gara CFR Gara CFR Gării Autogară (Gării) Ana Ipătescu Autogară (Ana Ipătescu) Alexandru Moruzzi Spitalul CFR Dogariei Dogariei George Enescu Navrom Portului Complex Spicul Navelor Centru 18 NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu 20 Tur Complex Siret Complex Siret Lebedei Casa Roșie Gh. Asachi Țiglina I Siderurgiștilor Orășelul copiilor Domneasca Agenția CFR Aleea Mavromol Parcare bănci Nicolae Bălcescu Ț iglina II CEC Brăilei Ț iglina II Dunărea Privillege Galați Farmacia Hygeia Oțelarilor Service Vechi Micro 19 IATSA Cimitir Catusa Bl. B3 Zenner B - dul Galați Micro 19 19 Brailei Complex Francezi Reg. 11 Siret Bloc E6 Brailei Centrul de recoltare a sangelui Traian Romtelecom Basarabiei Mazepa Mihai Bravu Potcoava de Aur Garii Piata Centrala Gara CFR Baia Comunala Domneasca Gara CFR Retur Gara CFR Gara CFR Garii Autogara Mihai Bravu Domneasca Basarabiei Baia Comunala Traian Piata Centrala Brailei Agenția CFR Reg. 11 Siret Parcare bănci Brailei Tribunal Siderurgiștilor Bloc E6 Gheorghe Doja Complex Francezi Brândușei Orășelul copiilor 20 Complex Siret Țiglina II Casa Roșie Gheorghe Doja Școala nr. 10 Complex Siret NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu 23 Tur Auchan Auchan Galați Danubius Oțelarilor B - dul Galați Brăilei Micro 19 George Coșbuc Neacșu Shopping City Spitalul Județean Privillege Țiglina I Hotel Sofin M. Kogălniceanu Tecuci Cimitirul Eternitatea 21 Mehid Shopping City Retur Shopping City Shopping City George Coșbuc Liceul CFR Brăilei Cimitirul Eternitatea Oțelarilor Tecuci Galați Crizantemelor Auchan Țiglina II - CEC Țiglina II Privillege Farmacia Hygeia Service Vechi Micro 19 Bd. Galați Danubius Selgros Centrul Delfinul Auchan NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu 24 Tur Shopping City Shopping City 22 George Coșbuc Trefo Henri Coandă Comat Traian Vuia Piață Micro 39 Milcov Bloc L 1 Dec. 1918 Aurel Vlaicu Aurel Vlaicu Bloc U10 Alba Iulia Cin - Cin Nae Leonard Bloc R3 Gh. Doja Lidl Crizantemelor Bloc C5A M. Kogălniceanu Doja George Coșbuc Liceul Sf. Maria Brăilei Apaterm Domnească Romtelecom Navelor Mazepa Portului Potcoava de Aur Ana Ipatescu Complex Spicu A. Moruzzi Navrom Damen Liceul de Marină INTFOR 23 Moruzzi Lemnari Eekels Damen Retur Damen Damen A. Moruzzi Eekels Ana Ipatescu Lemnari Portului Moruzzi Navelor Domnească INTFOR Mavromol Liceul de Marină N. Bălcescu Navrom Brăilei Complex Spicu G. Coșbuc Centru M. Kogălniceanu Agenția CFR Crizantemelor Parcare Bănci Gh. Doja Hotel Sofin Nae Leonard Liceul Sf. Maria Alba Iulia Doja Aurel Vlaicu Bloc C8A 1 Decembrie 1918 Lidl 24 Milcov Bloc S1 Traian Vuia Cin - Cin Henri Coandă Bloc U10 Shopping City Aurel Vlaicu Micro 40 Piață Micro 39 Kaufland Shopping City NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu 25 Tur Filesti Pista betonata Calea Smardan TASTROM 2 N. Mantu Piata Filesti 9 Mai 1945 Filesti Feroviarilor Statia de betoane Milcov Feroviarilor Traian Vuia Micro 13B Henri Coandă Micro 40 Shopping City Piata Micro 39 25 Kaufand Shopping City Retur Shopping City Shopping City George Cosbuc Trefo H. Coandă Comat T. Vuia Piata Micro 39 Milcov Bloc L Feroviarilor Micro 13b 9 Mai 1945 Feroviarilor N. Mantu Statia de betoane Calea Smardan Filesti Filesti Piata Filesti TASTROM 2 Pista betonata NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu 26 Tur Micro 13b Micro 13b I. Fernic Complex Ionescu Centură Ionel Fernic 26 T. Vuia T Vuia H. Coandă Piața M39 Coșbuc Kaufland Al Macelaru Patinoar Traian Galmopan Prundului Bariera Traian Domnească Parc CFR Gării Radu Negru Gara CFR AJOFM Cămine studențești Muzeul de artă Vultur Liceul de artă Gara CFR Retur Gara CFR Gara CFR Gării Autogara Domnească Direcția Agricolă Prundului Bloc Ialomița Traian Cămine studențești Al Macelaru Căminul de bătrâni Coșbuc Parc CFR 27 H. Coandă Prundului T. Vuia Bariera Traian Milcov Galmopan Micro 13b Patinoar Comat Piața M39 Bloc L Micro 13b NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Tur Micro 19 Micro 19 Oțelarilor IATSA Brăilei Lidl Drumul de Centură Școala nr.40 Oltului P - ța Micro 17 Prelungirea Brăilei Liceul Dunărea Gheorghe Asachi Casa Minion Anghel Saligny Oltului Gheorghe Doja Flora 28 Traseu 28 Siderurgiștilor Biserica Sf. Vasile 1 Decembrie 1918 IREG Aurel Vlaicu Piața Energiei G. Coșbuc Mașniță Bucovinei 9 Mai Rizer Aurel Vlaicu (1 Decembrie 1918) Traian Aurel Vlaicu (Aurel Vlaicu) Bariera Traian Odobești Mehid Bucovinei Rizer Cezar Radu Negru Spitalul Municipal Prundului Bariera Traian Retur Bariera Traian Bariera Traian Traian Prundului Rizer Spitalul Municipal Bucovinei Radu Negru G. Coșbuc Cezar 29 Aurel Vlaicu Rizer 1 Decembrie 1918 Bucovinei Siderurgiștilor Shopping City Gheorghe Doja Odobești Anghel Saligny Aurel Vlaicu Gheorghe Asachi Liceul nr. 3 Prelungirea Brăilei Mașniță Oltului Piața Energiei Drumul de Centură IREG Brăilei Gheorghe Doja Oțelarilor Bingo Europa Micro 19 Flora Oltului Casa Minion Liceul Dunărea P - ța Micro 17 Școala nr. 40 Lidl Grădinița Prichindel Micro 19 30 NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu 30 Tur Micro 19 Micro 19 Otelarilor IATSA Brăilei Tirighina Ada Motors Str. Brailei Ada Motors Retur Ada Motors Ada Motors Brăilei Str Brailei Otelarilor Tirighina Micro 19 Gradinita Prichindel Micro 19 Traseu 31 Tur Micro 19 Micro 19 Otelarilor IATSA Brăilei Poligon Lunca Siretului Releu Barbosi Gara Barbosi Barbosi (capăt) Retur Barbosi Barbosi Lunca Siretului Gara Barbosi Brăilei Releu 31 Otelarilor Poligon Micro 19 Gradinita Prichindel Micro 19 NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu 32 Tur Micro 19 Micro 19 Otelarilor Neacsu Brăilei Spitalul Judetean Closca Privilege Plaja Dunarea Lic. A.I.Cuza Siderurgistul Plaja Dunarea Retur Plaja Dunarea Plaja Dunarea Closca Lic. A.I.Cuza Brăilei Privilege Otelarilor Farmacia Hygeea Micro 19 Service vechi Micro 19 32 NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu 33 Tur Tiglina II Tiglina II Brăilei Tiglina I Saturn Piata Tiglina I Closca Gamacris Plaja Dunarea Siderurgistul Plaja Dunarea Retur Plaja Dunarea Plaja Dunarea Closca Gamacris Saturn Piata Tiglina I Brailei Tiglina II Tiglina II NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu 34 Tur Micro 13B Micro 13B Ionel Fernic Complex Ionescu Drumul Viilor Ionel Fernic 33 T. Vuia T. Vuia H. Coanda Piață M39 Coșbuc Kaufland Brăilei Patinoar Domneasca Trefo Navelor Liceul CFR Portului Cimitirul Eternitatea Ana Ipătescu Tecuci Alexandru Moruzzi Crizantemelor Gara nr. 8 Romtelecom Portului Mazepa INTFOR Potcoava de Aur Complex Spicul Navrom Liceul de Marină Ana Ipătescu Alexandru Moruzzi INTFOR Retur INTFOR INTFOR Portului Liceul de Marină Navelor Navrom 34 Domneasca Complex Spicul Mavromol Centru N. Balcescu Agenția CFR Brăilei Parcare bănci Coșbuc Hotel Sofin H Coandă M. Kogălniceanu T. Vuia Tecuci Milcov Cimitirul Eternitatea Micro 13B Mehid Trefo Comat Piața M39 Bloc L Micro 13B NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu 35 Tur Piața Centrala Piața Centrala Traian Baia Comunală Bariera Traian Vultur Spitalul Militar 35 Cezar Radu Negru Spitalul Municipal Prundului Bariera Traian Retur Bariera Traian Bariera Traian Traian Prundului Piața Centrala Spitalul Municipal Radu Negru Cezar Spitalul Militar Vultur Baia Comunala Piața Centrală NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu 37 Tur Capat Levaditti Levaditti Levaditti Bloc Bujor 3 Prelungirea Brailei Cimitir Sf. Lazar Brailei Tiglina III 36 Saturn Minion Bd Marii Uniri Kaufland Tiglina I Trecere Bac Piata Tiglina I Gamacris Siderurgistul Trecere Bac Retur Trecere Bac Trecere Bac Bd Marii Uniri Gamacris Saturn Piata Tiglina I Brailei Tiglina II Prelungirea Brailei Kaufland Levaditti Minion Capat Levaditti Tiglina III Cimitir Sf. Lazar Bloc Bujor 3 Levaditti NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu 38 Tur/Retur Micro 19 Micro 19 37 Otelarilor Scoala 40 Brailei Dr. Petru Groza Vrancei Cartier Locuinte sociale Oltului Mathaus Dr. Petru Groza Dedeman Leonida Zamfirescu Bloc L3 Drum Centura Piata M17 Prel Brailei Scoala 40 Barbosi Iatsa Oltului Gradinita Prichindel Vrancei Micro 19 Inel Rocada Cimitir Catusa Brailei Otelarilor Micro 19 NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu 40 Tur Bariera Traian Bariera Traian Traian Dumbrava Rosie Limita Municipiului Galati Cartierul Nou 38 Automecanica Fitosanitar Metro Retur Limita Municipiului Galati Metro Traian Fitosanitar Bariera Traian Automecanica Cartierul Nou Dumbrava Rosie Spitalul nr. 3 Bariera Traian NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu 41 Tur Dimitrie Cantemir Dimitrie Cantemir Galati Bl. S13 Otelarilor Univ. Danubius Micro 19 Selgros Centrul Delfinul Auchan Danubius 39 B - dul Galați Micro 19 Retur Micro 19 Micro 19 Otelarilor Bd. Galati Danubius Galati Selgros Dimitrie Cantemir Centrul Delfinul Auchan Bl. S13 Dimitrie Cantemir NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu 42 Tur Bariera Traian Bariera Traian Traian Târg Auto Tunelului Macului Târg Auto Retur Târg Auto Târg Auto 40 Macului Bariera Traian Tunelului Traian Bariera Traian NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu 43 Tur Piața Energiei Piața Energiei Siderurgiștilor (Combinatului) Liceul nr. 9 Pictor Isser Cămine Combinat Nicolae Deleanu Cămine Combinat Retur Cămine Combinat Cămine Combinat Nicolae Deleanu Liceul nr. 9 Pictor Isser Piața Energiei Siderurgiștilor (Combinatului) Piața Energiei NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII 41 Traseu 105 Tur Micro 19 Micro 19 Otelarilor Bd. Galați Galați Zenner Dunărea Bloc A8 Brailei Cimitir Catusa Domneasca Gradinita Prichindel Gradina Publica Neacșu Spitalul Județean Privilege Țiglina I Romtelecom Mazepa Potcoava de Aur Galeria de Artă Nicolae Mantu Universitatea Dunărea de Jos Parfumul Teilor Direcția Agricolă Bloc Ialomița Gradina Publica Retur Gradina Publica Gradina Publica Domneasca Muzeul de artă 42 Garii Vultur Balcescu Liceul de artă Brailei Gării Dunarea FSEA Galati CVA Otelarilor Albatros Micro 19 Centru Agenția CFR Parcare bănci Țiglina II - CEC Țiglina II Privilege Farmacia Hygeia Service vechi IATSA Cimitir Catusa Bl. B3 Zenner B - dul Galati Micro 19 43 NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu l 1 elevi Dimitrie Cantemir Dimitrie Cantemir Bd. Galați Bl. S13 Str. Otelarilor Univ. Danubius Str. Brailei Facultatea de Medicina Str. Reg. 11 Siret Micro 19 Str. Brailei Neacșu Str. Domneasca Spitalul Județean Parc CFR Privilege Țiglina I Oraselul copiilor Complex Francezi Bloc E6 Centru de recoltare a sangelui Romtelecom Mazepa Potcoava de Aur Galeria de Artă Nicolae Mantu Universitatea Dunărea de Jos Parfumul Teilor 44 Direcția Agricolă Bloc Ialomița Camine Studentesti Caminul de batrani Parc CFR NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu 10 6 Tur Micro 19 Micro 19 Otelarilor Bd. Galați Galați Zenner Dunărea Bloc A8 Brailei Cimitir Catusa Domneasca Gradinita Prichindel Gării Neacșu Gara CFR Spitalul Județean Privilege Țiglina I Romtelecom Mazepa Potcoava de Aur 45 Galeria de Artă Nicolae Mantu Universitatea Dunărea de Jos Parfumul Teilor Gara CFR Retur Gara CFR Gara CFR Gării Autogară (str. Gării) Balcescu Gării Brailei FSEA Dunarea CVA Galati Albatros Otelarilor Centru Micro 19 Agenția CFR Parcare bănci Țiglina II - CEC Țiglina II Privilege Farmacia Hygeia Service vechi IATSA Cimitir Catusa Bl. B3 46 Zenner B - dul Galati Micro 19 NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu l 2 elevi Tur Micro 19 Micro 19 Str. Otelarilor IATSA Str. Brailei Lidl Drumul de Centura Școala nr.40 Str. Oltului P - ța Micro 17 Str. Ghe. Asachi Liceul Dunărea Str. Anghel Saligny Casa Minion Str. Ghe. Doja Oltului Str. Siderurgistilor Flora Str. 1 Dec. 1918 Biserica Sf. Vasile Str. Milcov IREG Micro 13 B P - ța Energiei 47 Mașniță 9 Mai Aurel Vlaicu Micro 40 Micro 13 B PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ALEXANDRU-GABRIEL ȘERBAN","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I – Se aprobă modificarea Anexelor 1 și 2 la Caietul de sarcini al serviciilor de transport public local în Municipiul Galați. II – Primarul Mu nicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"universitatea-dunarea","name":"Universitatea Dunărea","kind":"institution"},{"slug":"agentia-cfr-aleea-mavromol-parcare","name":"Agenția CFR Aleea Mavromol Parcare","kind":"institution"},{"slug":"agentia-cfr-brailei-parcare","name":"Agenția CFR Brailei Parcare","kind":"institution"},{"slug":"agentia-cfr-crizantemelor-parcare-banci-gh","name":"Agenția CFR Crizantemelor Parcare Bănci Gh","kind":"institution"},{"slug":"agentia-cfr-parcare","name":"Agenția CFR Parcare","kind":"institution"},{"slug":"agentia-cfr-reg-11-siret-parcare","name":"Agenția CFR Reg. 11 Siret Parcare","kind":"institution"},{"slug":"agentia-cfr-stadionului-parcare","name":"Agenția CFR Stadionului Parcare","kind":"institution"},{"slug":"casa-minion-liceul-dunarea-p","name":"Casa Minion Liceul Dunărea P","kind":"institution"},{"slug":"casa-rosie-eroilor-tiglina-i-traian","name":"Casa Roșie Eroilor Țiglina I Traian","kind":"institution"},{"slug":"casa-rosie-gh-asachi-tiglina-i","name":"Casa Roșie Gh. Asachi Țiglina I","kind":"institution"},{"slug":"casa-rosie-gheorghe-doja-scoala","name":"Casa Roșie Gheorghe Doja Școala","kind":"institution"},{"slug":"casa-rosie-ireg-piata-energiei-masnita","name":"Casa Roșie IREG Piața Energiei Mașniță","kind":"institution"},{"slug":"centrul-delfinul-auchan-bl-s13-dimitrie","name":"Centrul Delfinul Auchan Bl. S13 Dimitrie","kind":"institution"},{"slug":"centrul-delfinul-auchan-nr-traseu-tur","name":"Centrul Delfinul Auchan NR. TRASEU TUR","kind":"institution"},{"slug":"directia-agricola-bloc-ialomita-camine","name":"Direcția Agricolă Bloc Ialomița Cămine","kind":"institution"},{"slug":"directia-agricola-bloc-ialomita-gradina-publica","name":"Direcția Agricolă Bloc Ialomița Gradina Publica","kind":"institution"},{"slug":"directia-agricola-prundului-bloc-ialomita-traian","name":"Direcția Agricolă Prundului Bloc Ialomița Traian","kind":"institution"},{"slug":"gradinita-prichindel-gradina-publica-neacsu-spitalul","name":"Gradinita Prichindel Gradina Publica Neacșu Spitalul","kind":"institution"},{"slug":"gradinita-prichindel-micro-19-30-nr","name":"Grădinița Prichindel Micro 19 30 NR","kind":"institution"},{"slug":"gradinita-prichindel-micro-19-traseu-31","name":"Gradinita Prichindel Micro 19 Traseu 31","kind":"institution"},{"slug":"liceul-cfr-brailei-cimitirul-eternitatea-otelarilor","name":"Liceul CFR Brăilei Cimitirul Eternitatea Oțelarilor","kind":"institution"},{"slug":"liceul-cfr-portului-cimitirul-eternitatea-ana","name":"Liceul CFR Portului Cimitirul Eternitatea Ana","kind":"institution"},{"slug":"liceul-de-marina-ana-ipatescu-alexandru-moruzzi","name":"Liceul de Marină Ana Ipatescu Alexandru Moruzzi","kind":"institution"},{"slug":"liceul-de-marina-balcescu-navrom-brailei-complex","name":"Liceul de Marină Bălcescu Navrom Brăilei Complex","kind":"institution"},{"slug":"liceul-de-marina-intfor-23-moruzzi-lemnari","name":"Liceul de Marină INTFOR 23 Moruzzi Lemnari","kind":"institution"},{"slug":"liceul-de-marina-n-balcescu-navrom-brailei","name":"Liceul de Marină N. Bălcescu Navrom Brăilei","kind":"institution"},{"slug":"liceul-dunarea-gheorghe-asachi-casa-minion","name":"Liceul Dunărea Gheorghe Asachi Casa Minion","kind":"institution"},{"slug":"liceul-dunarea-str-anghel-saligny-casa","name":"Liceul Dunărea Str. Anghel Saligny Casa","kind":"institution"},{"slug":"liceul-sf-maria-alba-iulia-doja","name":"Liceul Sf. Maria Alba Iulia Doja","kind":"institution"},{"slug":"liceul-sf-maria-brailei-apaterm-domneasca","name":"Liceul Sf. Maria Brăilei Apaterm Domnească","kind":"institution"},{"slug":"scoala-40-barbosi-iatsa-oltului-gradinita","name":"Scoala 40 Barbosi Iatsa Oltului Gradinita","kind":"institution"},{"slug":"scoala-40-brailei-dr-petru-groza","name":"Scoala 40 Brailei Dr. Petru Groza","kind":"institution"},{"slug":"spitalul-cfr-george-enescu-autogara-16","name":"Spitalul CFR George Enescu Autogara 16","kind":"institution"},{"slug":"spitalul-cfr-george-enescu-autogara-dogariei","name":"Spitalul CFR George Enescu Autogară Dogăriei","kind":"institution"},{"slug":"spitalul-judetean-closca-privilege-plaja-dunarea","name":"Spitalul Judetean Closca Privilege Plaja Dunarea","kind":"institution"},{"slug":"spitalul-judetean-domneasca-privilege-prundului-tiglina","name":"Spitalul Județean Domneasca Privilege Prundului Țiglina","kind":"institution"},{"slug":"spitalul-judetean-parc-cfr-privilege-tiglina","name":"Spitalul Județean Parc CFR Privilege Țiglina","kind":"institution"},{"slug":"spitalul-judetean-privillege-tiglina-i-hotel","name":"Spitalul Județean Privillege Țiglina I Hotel","kind":"institution"},{"slug":"spitalul-municipal-bucovinei-radu-negru-g","name":"Spitalul Municipal Bucovinei Radu Negru G","kind":"institution"},{"slug":"spitalul-municipal-prundului-bariera-traian-retur","name":"Spitalul Municipal Prundului Bariera Traian Retur","kind":"institution"},{"slug":"spitalul-municipal-radu-negru-cezar-spitalul","name":"Spitalul Municipal Radu Negru Cezar Spitalul","kind":"institution"},{"slug":"teatrul-dramatic-parc-eminescu-centru-agentia","name":"Teatrul Dramatic Parc Eminescu Centru Agenția","kind":"institution"},{"slug":"centrul-delfinul-auchan-danubius-39-b","name":"Centrul Delfinul Auchan Danubius 39 B","kind":"institution"},{"slug":"gradinita-prichindel-garii-neacsu-gara-cfr","name":"Gradinita Prichindel Gării Neacșu Gara CFR","kind":"institution"},{"slug":"liceul-de-marina-navelor-navrom-34-domneasca","name":"Liceul de Marină Navelor Navrom 34 Domneasca","kind":"institution"},{"slug":"spitalul-judetean-privilege-tiglina-i-romtelecom","name":"Spitalul Județean Privilege Țiglina I Romtelecom","kind":"institution"},{"slug":"spitalul-militar-35-cezar-radu-negru","name":"Spitalul Militar 35 Cezar Radu Negru","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":12,"slug":"hcl-327-aprobarea-actului-aditional-nr-15-la-contractul-de-delegare","threadId":"hcl-327","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":327,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/238796A2626C3FCFC2258CC300383D0B?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/238796A2626C3FCFC2258CC300383D0B/$FILE/HCL 327.pdf","sha256":"3745ef3a0404a3d0fdb9a7d8019760f30002a4c43820a5b9f61ad7d9d7446b4d","title":"Aprobarea Actului adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"26.06.2025","plain":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 327/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 327/2025; only this part moves. Amount involved: 4 lei. The revised text is in the annexes."},"tags":[{"ro":"4 lei","en":"4 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Domnească nr. 54","en":"Domnească nr. 54","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"127 m²","en":"127 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 327","en":"Amends HCL 327","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"5 anexe","en":"5 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"1","unit":"EUR","context":"ente de identificare – Anul dobândirii Valoarea de inventar – euro/lei fără TVA 1 Euro","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"4,63","unit":"lei","context":"identificare – Anul dobândirii Valoarea de inventar – euro/lei fără TVA 1 Euro=4,63 lei","short_ro":"4 lei","short_en":"4 lei"}],"areas":[{"literal":"127","unit":"m²"},{"literal":"384","unit":"m²"},{"literal":"147","unit":"m²"},{"literal":"716","unit":"m²"},{"literal":"184","unit":"m²"},{"literal":"184","unit":"m²"},{"literal":"260","unit":"m²"},{"literal":"650","unit":"m²"},{"literal":"257","unit":"m²"},{"literal":"706","unit":"m²"},{"literal":"52","unit":"m²"},{"literal":"146","unit":"m²"},{"literal":"38.269","unit":"m²"},{"literal":"110","unit":"m²"},{"literal":"84","unit":"m²"},{"literal":"130","unit":"m²"},{"literal":"179","unit":"m²"},{"literal":"680","unit":"m²"},{"literal":"2.183","unit":"m²"},{"literal":"2.183","unit":"m²"},{"literal":"166","unit":"m²"},{"literal":"64","unit":"m²"},{"literal":"93","unit":"m²"},{"literal":"173","unit":"m²"},{"literal":"54","unit":"m²"},{"literal":"67","unit":"m²"},{"literal":"7","unit":"m²"},{"literal":"7","unit":"m²"},{"literal":"147","unit":"m²"},{"literal":"208","unit":"m²"},{"literal":"63","unit":"m²"},{"literal":"233","unit":"m²"},{"literal":"202","unit":"m²"},{"literal":"105","unit":"m²"},{"literal":"162","unit":"m²"},{"literal":"462","unit":"m²"},{"literal":"9","unit":"m²"},{"literal":"56","unit":"m²"},{"literal":"364","unit":"m²"},{"literal":"88","unit":"m²"},{"literal":"232","unit":"m²"},{"literal":"66.141","unit":"m²"},{"literal":"29","unit":"m²"},{"literal":"174","unit":"m²"},{"literal":"7","unit":"m²"},{"literal":"285","unit":"m²"},{"literal":"116","unit":"m²"},{"literal":"1.771","unit":"m²"},{"literal":"174","unit":"m²"},{"literal":"565","unit":"m²"},{"literal":"76","unit":"m²"},{"literal":"124","unit":"m²"},{"literal":"8","unit":"m²"},{"literal":"52","unit":"m²"},{"literal":"250","unit":"m²"},{"literal":"69","unit":"m²"},{"literal":"194","unit":"m²"},{"literal":"1.165","unit":"m²"},{"literal":"28","unit":"m²"},{"literal":"256","unit":"m²"},{"literal":"177","unit":"m²"},{"literal":"38","unit":"m²"},{"literal":"429","unit":"m²"},{"literal":"8","unit":"m²"},{"literal":"121","unit":"m²"},{"literal":"10","unit":"m²"},{"literal":"105","unit":"m²"},{"literal":"98","unit":"m²"},{"literal":"10","unit":"m²"},{"literal":"36","unit":"m²"},{"literal":"106","unit":"m²"},{"literal":"7","unit":"m²"},{"literal":"33","unit":"m²"},{"literal":"32","unit":"m²"},{"literal":"34.416","unit":"m²"},{"literal":"76","unit":"m²"},{"literal":"41","unit":"m²"},{"literal":"2.007","unit":"m²"},{"literal":"386","unit":"m²"},{"literal":"2.007","unit":"m²"},{"literal":"103","unit":"m²"},{"literal":"13","unit":"m²"},{"literal":"2 56","unit":"m²"},{"literal":"118","unit":"m²"},{"literal":"116","unit":"m²"},{"literal":"21","unit":"m²"},{"literal":"67","unit":"m²"},{"literal":"122","unit":"m²"}],"addresses":["str. Domnească nr. 54","strada Henri","str. Traian nr.inv.27143","Str. Stadionului nr. inv.","Str. Frunzei nr. inv.","Str. Gheorghe Asachi nr. inv."],"land_registry":["R","133019","132993","132992","132983","1321994"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["327/2025","327/26.06.2025","19/27.01.2022","29/25.01.2018","615/2017"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 2","Anexa 1","Anexa 4","Anexa 13","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.01,"operative_text":"Art. I – Se aprobă Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022, conform Anexei care face parte in tegrantă din prezenta hotărâre. Art. II – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. III – Secretarul General al Municipiului Ga lați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General, _____________________________________________________________________________ HCL nr. 327/2025 Anexa la HCL nr. 327/26.06.2025 ACT ADIȚIONAL NR. 15 / .2025 LA CONTRACTUL DE DELEGARE A GESTIUNII SERVICIULUI DE TRANSPORT PUBLIC LOCAL nr. 91.780/04.05.2022 M unicipiul Galaț i , persoan ă juridic ă, cu sediul in Galați, str. Domnească nr. 54, avâ nd cod fiscal nr. 3814810 cont nr RO62TREZ30621300205XXXXX deschis la Trezoreria Municipiului Galați, reprezentat prin _____________, având func ț ia de Primar in calitate de delegatar, pe de o parte, denumit in continuare Autoritatea Contractantă ; si Operatorul de transport Societatea Transurb SA , cu sediul î n Galați, str. George Coșbuc , nr 259, înregistrat sub nr. J17 / 684 / 1998 la Registrul comerțului Galați , având contul RO50RNCB0141032879600001, deschis la BCR codul unic de înregistrare RO 10890801, reprezentat legal prin ___________, având funcția de Director General, î n calitate de delegant, denumit î n continuare Operatorul, pe de altă parte, Articolul 1 Anexa 2 din contract – Programul de transport se modifică, noua formă fiind cea prevăzută în Anexa 1 la actul adițional. Articolul 2 Anexa 4.1.1 din contract - Bunuri de retur se modifică, noua formă fiind cea prevăzută în Anexa 2 la actul adițional. Articolul 3 Anexa 13 din contract – Anexele 1 și 2 din Caietul de sarcini al serviciului se modifică, noua formă fiind cea prevazută în Anexa 3 la actul adițional. Articolul 4 Toate celelalte prevederi ale Contractului de delegare a gestiunii serviciului de transport public local nr. 91.780/04.05.2022 rămân neschimbate. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, Anexa nr. 2 la Contract Anexa 1 la Actul aditional Anexa 2 Programul de Transport Programul anual de transport al operatorului S.C. Transurb S.A. 1) Program normal – tot anul cu excepția vacantelor scolare, dupa caz; 2) Program redus – perioada vacantelor scolare, dupa caz; 3) Program de noapte – nu există ; 4) Program în zilele de sărbători legale si zile libere recuperabile - la fel ca programul pentru zilele de sâmbătă și duminică, aferent celor două programe de transport (normal și redus). Numărul de km estimați se regăsește în numărul de km aferenți celor două tipuri de program de transport. Anexa 2.1 – Programul anual de transport Programul anual de transport Mijloc de transport Km. Planificați inclusiv dislocările spre garaj/depou Tramvai Program normal 752.784,00 Program redus 140.216,80 Troleibuz Program normal 786.658,00 Program redus 129.144,32 Autobuz Program normal 4.650.006,90 Program redus 859.472,60 Total Km planificați 7.318.283,50 Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de autobuze Traseul 1 Nr.Traseu/ Lungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Dimitrie Cantemir Parc CFR RETUR RETUR Parc CFR Micro 19 Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 10.7 1.5 11 12.2 1 1 23.20 510.40 PROGRAM NORMAL ZILE LUCRATOARE (ZL) Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 1 0.5 0 1 0 0 0 0 7:00 7:15 1 22 0 7:00 1 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 0 0 0 0 0 Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI LUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE LUCRATOARE = 7:00 Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de autobuze Traseul 2 Nr.Traseu/ Lungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Micro 19 Micro 13 RETUR RETUR Micro 13 Micro 19 Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 2.5 8 5.95 10.5 1 1 16.45 361.90 PROGRAM NORMAL ZILE LUCRATOARE (ZL) Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 2 0.5 0 1 0 0 0 0 7:10 7:20 1 11.9 0 7:10 1 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 0 0 0 0 0 Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI LUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE LUCRATOARE = 7:10 Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de autobuze Traseul 9 Nr.Traseu/ Lungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Cim. Sf. Lazar Tiglina I Romtelecom Potcoava de Aur Gara CFR RETUR RETUR Gara CFR Albatros Tiglina CEC Tiglina II Cim. Sf. Lazar 9 * 11.5 Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 4.5 6 702 42 4 4 744.00 16,368.00 Lupea Mariana Zaharia Andrei PROGRAM NORMAL ZILE LUCRATOARE (ZL) Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 9 58.5 2/30' 4/15' 4/15' 4/15' 2/30' 2/30' 5:00 22:30 4 12 2/30' 23:20 4 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 4/15' 4/15' 4/15' 2/30' 2/30' Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI LUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE LUCRATOARE = 5:00 Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de autobuze Traseul9 Nr.Traseu/L ungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Cim. Sf. Lazar Tiglina I Romtelecom Potcoava de Aur Gara CFR RETUR RETUR Gara CFR Albatros Tiglina CEC Tiglina II Cim. Sf. Lazar 9 * 12 Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 4.5 6 510 31.5 3 3 541.50 4,873.50 21,241.50 Lupea Mariana PROGRAM NORMAL SI PROGRAM REDUS ZILE NELUCRATOARE SI SARBATORI LEGALE Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 9 42.5 2/30' 3/20' 3/20' 2/30' 2/30' 2/30' 5:00 22:40 3 12 2/30' 5:00 23:20 3 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 3/20' 3/20' 2/30' 2/30' 2/30' Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar program normal (ZL + ZN) = Anexa 2.2 Program de transport Anexa 2.2.1 Program de transport local pentru retaeau de autobuze Traseul 9 Nr.Trase u/Lungim e Traseu[k Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrar i garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Cim. Sf. Lazar Tiglina I Romtelecom Potcoava de Aur Gara CFR RETUR RETUR Gara CFR Albatros Tiglina CEC Tiglina II Cim. Sf. Lazar 9 * 12 Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 4.5 6 570 31.5 3 3 601.50 13,233.00 4,873.50 18,106.50 Lupea Mariana PROGRAM REDUS ZILE LUCRATOARE Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 9 47.5 2/30' 3/20' 3/20' 3/20' 2/30' 2/30' 5:00 22:40 3 12 2/30' 5:00 23:20 3 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 3/20' 3/20' 3/20' 2/30' 2/30' Numar total km planificati lunar program redus(ZL + ZN) = Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI PROGRAM REDUS = Numar total km planificati lunar in ZILE LUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de autobuze Traseul 10 Nr.Traseu/ Lungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Micro 19 Otelarilor Complex Francezi Navrom Damen RETUR RETUR Damen Navrom Complex Francezi Otelarilor Micro 19 Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 6.7 8 1078 102.9 7 7 1,180.90 25,979.80 Lupea Mariana *Fisa valabila pe timpul cursurilor scolare PROGRAM NORMAL ZILE LUCRATOARE (ZL) Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 10 49 7/18' 4/23' 4/23' 4/23' 4/23' 4/23' 5:00 22:37 7 22 4/23' 22:37 7 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 4/23' 4/23' 7/23' 4/23' 4/23' Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI LUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE LUCRATOARE = 5:00 Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de autobuze Traseul 10 Nr.Traseu/L ungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Micro 19 Otelarilor Complex Francezi Navrom Damen RETUR RETUR Damen Navrom Complex Francezi Otelarilor Micro 19 Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 6.7 8 528 29.4 2 2 557.40 5,016.60 30,996.40 Lupea Mariana PROGRAM NORMAL SI PROGRAM REDUS ZILE NELUCRATOARE SI SARBATORI LEGALE Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 10 24 2/45' 2/45' 2/45' 2/45' 2/45' 2/45' 5:00 22:15 2 22 2/45' 5:00 22:15 2 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 2/45' 2/45' 2/45' 2/45' 2/45' Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar program normal (ZL + ZN) = Anexa 2.2 Program de transport Anexa 2.2.1 Program de transport local pentru reteaua de autobuze Traseul 10 Nr.Traseu/ Lungime Traseu[km ] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intr ari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Micro 19 Otelarilor Complex Francezi Navrom Damen RETUR RETUR Damen Navrom Complex Francezi Otelarilor Micro 19 Km Traseu Km intrari+iesi ri garaj 6.7 8 836 73.5 5 5 909.50 20,009.00 5,016.60 25,025.60 Lupea Mariana PROGRAM REDUS ZILE LUCRATOARE Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 10 38 5/18' 4/23' 2/45' 4/23' 2/45' 2/45' 5:00 22:15 5 22 4/23' 5:00 22:15 5 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 4/23' 2/45' 5/18' 2/45' 2/45' Numar total km planificati lunar program redus (ZL + ZN) = Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZL. PROGRAM REDUS = Numar total km planificati lunar in ZL. PROGRAM REDUS= Numar total km planificati lunar in ZL. NELUCRATOARE = Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de autobuze Traseul 11 Nr.Traseu/ Lungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Micro 13 Casa Rosie Parfumul Teilor Str. Garii Piata Centrala RETUR RETUR Piata Centrala Centru Casa Rosie Masnita Micro 13 Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 4.1 2.5 2498.3 92.4 14 14 2,590.70 56,995.40 Lupea Mariana PROGRAM NORMAL ZILE LUCRATOARE (ZL) Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 11 150.5 10/8' 14/6' 14/6' 14/6' 12/7' 6/14' 5:06 22:39 14 16.6 10/8' 22:35 14 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 14/6' 14/6' 14/6' 12/7' 6/14' Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI LUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE LUCRATOARE = 5:04 Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de autobuze Traseul 11 Nr.Traseu/L ungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Micro 13 Casa Rosie Parfumul Teilor Str. Garii Piata Centrala RETUR RETUR Piata Centrala Centru Casa Rosie Masnita Micro 13 Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 4.1 2.5 1593.6 52.8 8 8 1,646.40 14,817.60 71,813.00 Lupea Mariana PROGRAM NORMAL SI PROGRAM REDUS ZILE NELUCRATOARE SI SARBATORI LEGALE Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 11 96 6/14' 8/10' 8/10' 8/10' 6/14' 6/14' 5:06 22:23 8 16.6 6/14' 5:06 22:23 8 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 8/10' 8/10' 8/10' 6/14' 6/14' Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar program normal (ZL + ZN) = Anexa 2.2 - Program de transport Anexa 2.2.1 Program de Transport local pentru reteaua de autobuze Traseul 11 Nr.Traseu/L ungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intr ari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Micro 13 Casa Rosie Parfumul Teilor Str. Garii Piata Centrala RETUR RETUR Piata Centrala Centru Casa Rosie Masnita Micro 13 Km Traseu Km intrari+iesi ri garaj 4.1 2.5 1909 79.2 12 12 1,988.20 43,740.40 14,817.60 58,558.00 Lupea Mariana PROGRAM REDUS ZILE LUCRATOARE Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 11 115 8/10' 12/7' 8/10' 12/7' 8/10' 6/14' 5:06 22:19 12 16.6 8/10' 5:01 22:24 12 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 12/7' 8/10' 12/7' 8/10' 6/14' Numar total km planificati lunar program redus (ZL + ZN) = Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI PROGRAM REDUS= Numar total km planificati lunar ZL PROGRAM REDUS = Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de autobuze Traseul 13 Nr.Traseu /Lungime Traseu[k m] Nr.Traseu /Lungime Traseu[k m] Itinerariu Nr curse traseu/zi Bazinul Nr curse traseu/z i Agroga Nr. iesiri/intr ari garaj TUR TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Piata Centrala Piata Centrala Baia Comunala Baia Comunala Calaea Prutului Calaea Prutului Aleea Nordului Agrogal RETUR RETUR RETUR Aleea Nordului Aleea Nordului Calea Prutului Calaea Prutului Baia Comunala Baia Comunala Piata Centrala Agrogal 11.6 x 20 Km Traseu Km Traseu Km intrari+iesi ri garaj 14.8 x 6 4.1 8 232 88.8 24.2 2 2 TOTAL 320.8 345.00 7,590.00 PROGRAM NORMAL ZILE LUCRATOARE Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 13 13 20 6 1/60' 2/30' 2/30' 2/30' 1/60' 1/60' 2 Numar total km planificati intr-o ZI LUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE LUCRATOARE = 2 Numar km traseu: Numar km traseu: Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 2/30' 1/60' 1/60' 7:00 20:30 11.6 1/60' 2/30' 14.8 Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= 6:30 21:00 2/30' Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de autobuze Traseul 13 Lupea Mariana Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de autobuze Traseul 13 Nr.Tra seu/Lu ngime Traseu[ km] Nr.Trase u/Lungi me Traseu[k m] Itinerariu Nr curse traseu/ zi Bazinu l Nou Nr curse traseu/ zi Agrog al Nr. iesiri/intr ari garaj TUR TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Piata Centrala Piata Centrala Baia Comunala Baia Comunala Calaea Prutului Calaea Prutului Aleea Nordului Agrogal RETUR RETUR RETUR Aleea Nordului Aleea Nordului Calaea Prutului Calaea Prutului Baia Comunala Baia Comunala Piata Centrala Agrogal 11.6 x 11 Km Traseu Km Traseu Km intrari+iesi ri garaj 14.8 x 3 4.1 8 127.6 44.4 12.1 1 1 TOTAL 172 184.10 1,656.90 9,246.90 Lupea Mariana PROGRAM NORMAL ZILE NELUCRATOARE SI SARBATORI LEGALE Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 13 13 11 3 1/60' 1/60' 1/60' 1/60' 1/60' 1/60' 6:30 19:30 1 1 Numar km traseu: Numar km traseu: Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 1/60' 1/60' 1/60' 7:00 20:00 11.6 14.8 1/60' 1/60' 1/60' Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar program normal (ZL + ZN) = Anexa 2.2 Program de transport Anexa 2.2.1 Program de transport local pentru reteaua de autobuze Traseul 13 Nr.Tras eu/Lun gime Traseu[ km] Nr.Tras eu/Lun gime Traseu[ km] Itinerariu Nr curse traseu/z i Bazinul Nou Nr curse traseu/zi Agrogal Nr. iesiri/intra ri garaj TUR TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Piata Centrala Piata Centrala Baia Comunala Baia Comunala Calaea Prutului Calaea Prutului Aleea Nordului Agrogal RETUR RETUR RETUR Aleea Nordului Aleea Nordului Calaea Prutului Calaea Prutului Baia Comunala Baia Comunala Piata Centrala Agrogal 11.6 x 20 Km Traseu Km Traseu Km intrari+iesir i garaj 14.8 x 6 4.1 8 232 88.8 24.2 2 2 TOTAL 320.8 345.00 7,590.00 9,246.90 16,836.90 Lupea Mariana PROGRAM REDUS ZILE LUCRATOARE Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 13 13 20 6 1/60' 2/30' 2/30' 2/30' 1/60' 1/60' 6:30 21:00 2 2 Numar km traseu: Numar km traseu: Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 2/30' 1/60' 1/60' 7:00 20:30 11.6 14.8 1/60' 2/30' 2/30' Numar total km planificati lunar program redus (ZL + ZN) = Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI LUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE LUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de autobuze Traseul 15 Nr.Trase u/Lungim e Traseu[k m] Nr.Trase u/Lungi me Traseu[k m] Itinerariu Nr curse traseu/zi 15 Nr curse traseu/z i 15N Nr. iesiri/intra ri garaj TUR TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Piata Centrala Complex Spicu Spitalul CFR Gara CFR RETUR RETUR RETUR Gara CFR Gara CFR Navrom Agentia CFR Universtat e Tiglina II Piata Centrala Micro 19 8.4 x 53.5 Km Traseu Km Traseu Km intrari+iesi ri garaj 9.4 x 4.1 4.5 449.4 9.4 25.8 3 3 TOTAL 458.8 484.60 10,661.20 Lupea Mariana PROGRAM NORMAL ZILE LUCRATOARE Numar de capacitati/Interval de succedare[minute] Plecari de la capete 15 15N 53.5 0.5 2/25' 3/17' 3/17' 3/17' 2/25' 2/25' 3 Numar total km planificati intr-o ZI LUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE LUCRATOARE = 3 Numar km traseu: Numar km traseu: Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 3/17' 2/25' 2/25' 5:20 22:10/ 23:20 8.4 2/25' 3/17' 9.4 Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= 5:20 22:10 3/17' Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de autobuze Traseul 15 Nr.Traseu /Lungime Traseu[k m] Nr.Traseu /Lungime Traseu[k m] Itinerariu Nr curse traseu/zi 15 Nr curse traseu/zi 15N Nr. iesiri/intr ari garaj TUR TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Piata Centrala Complex Spicu Spitalul CFR Gara CFR RETUR RETUR RETUR Gara CFR Gara CFR Navrom Agentia CFR Universtat e Tiglina II Piata Centrala Micro 19 8.4 x 39.5 Km Traseu Km Traseu Km intrari+iesi ri garaj 9.4 x 4.1 4.5 331.8 9.4 17.2 2 2 TOTAL 341.2 358.40 3,225.60 13,886.80 PROGRAM NORMAL ZILE NELUCRATOARE SI SARBATORI LEGALE Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 15 15N 39.5 0.5 2/25' 2/25' 2/25' 2/25' 2/25' 2/25' 6:10 22:25 2 2 Numar km traseu: Numar km traseu: Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 2/25' 2/25' 2/25' 6:10 22:00/ 23:20 8.4 9.4 2/25' 2/25' 2/25' Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI LUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar program normal (ZL + ZN) = Anexa 2.2 Program de transport Anexa 2.2.1 Program de transport local pentru reteaua de autobuze Traseul 15 Nr.Traseu /Lungime Traseu[k m] Nr.Traseu /Lungime Traseu[k m] Itinerariu Nr curse traseu/zi 15 Nr curse traseu/zi 15N Nr. iesiri/intr ari garaj TUR TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Piata Centrala Complex Spicu Spitalul CFR Gara CFR RETUR RETUR RETUR Gara CFR Gara CFR Navrom Agentia CFR Universtat e Tiglina II Piata Centrala Micro 19 8.4 x 40.5 Km Traseu Km Traseu Km intrari+iesi ri garaj 9.4 x 4.1 4.5 340.2 9.4 17.2 2 2 TOTAL 349.6 366.80 8,069.60 3,225.60 11,295.20 PROGRAM REDUS Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 15 15N 40.5 0.5 2/25' 2/25' 2/25' 2/25' 2/25' 2/25' 5:45 22:25 2 2 Numar km traseu: Numar km traseu: Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 2/25' 2/25' 2/25' 5:45 22:00/ 23:20 8.4 9.4 2/25' 2/25' 2/25' Numar total km planificati lunar program redus (ZL+ZN)= Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI PROGRAM REDUS = Numar total km planificati lunar in ZILE LUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de autobuze Traseul 20 Nr.Traseu/Lungim e Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intra ri garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:0020:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Complex Siret C. Francezi Centrul de recoltare Piata Centrala Gara CFR RETUR RETUR Gara CFR Piata Centrala Tribunal C. Francezi Complex Siret Km Traseu Km intrari+iesi ri garaj 4.5 5.4 1200.45 59.4 6 6 1,259.85 27,716.70 Lupea Mariana PROGRAM NORMAL ZILE LUCRATOARE (ZL) Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 20 79.5 4/18' 6/12' 6/12' 6/12' 4/18' 4/18' 5:00 22:48 6 15.1 4/18' 23:20 6 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 6/12' 6/12' 6/12' 4/18' 4/18' Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI LUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE LUCRATOARE = 5:00 Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de autobuze Traseul 20 Nr.Traseu/Lung ime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intra ri garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:0020:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Complex Siret C. Francezi Centrul de recoltare Piata Centrala Gara CFR RETUR RETUR Gara CFR Piata Centrala Tribunal C. Francezi Complex Siret Km Traseu Km intrari+iesi ri garaj 4.5 5.4 890.9 49.5 5 5 940.40 8,463.60 36,180.30 Lupea Mariana PROGRAM NORMAL SI PROGRAM REDUS ZILE NELUCRATOARE SI SARBATORI LEGALE Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 20 59 2/36' 4/18' 5/14' 5/14' 4/18' 2/36' 5:36 22:24 5 15.1 2/36' 5:36 23:20 5 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 4/18' 5/14' 5/14' 4/18' 2/36' Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar program normal (ZL + ZN) = Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de autobuze Traseul 20 Nr.Traseu/Lu ngime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intra ri garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Complex Siret C. Francezi Centrul de recoltare Piata Centrala Gara CFR RETUR RETUR Gara CFR Piata Centrala Tribunal C. Francezi Complex Siret Km Traseu Km intrari+iesi ri garaj 4.5 5.4 1011.7 59.4 6 6 1,071.10 23,564.20 8,463.60 32,027.80 Lupea Mariana PROGRAM REDUS ZILE LUCRATOARE Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 20 67 4/18' 6/12' 4/18' 6/12' 4/18' 2/36' 5:00 22:30 6 15.1 4/18' 5:00 23:20 6 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 6/12' 4/18' 6/12' 4/18' 2/36' Numar total km planificati lunar program redus (ZL + ZN) = Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI L PROGRAM REDUS = Numar total km planificati lunar in Z.L PROGRAM REDUS Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de autobuze Traseul 23 Nr.Traseu/ Lungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Carrefour Tiglina I Privilege Micro 19 Auchan RETUR RETUR Auchan Micro 19 Privilege Tiglina II Carrefour Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 1.6 8.7 421.2 20.6 2 2 441.80 9,719.60 Lupea Mariana PROGRAM NORMAL ZILE LUCRATOARE (ZL) Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 23 26 2/40' 2/40' 2/40' 2/40' 2/40' 2/40' 5:18 22:15 2 16.2 2/40' 22:15 2 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 2/40' 2/40' 2/40' 2/40' 2/40' Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI LUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE LUCRATOARE = 5:18 Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de autobuze Traseul 23 Nr.Traseu/L ungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Carrefour Tiglina I Privilege Micro 19 Auchan RETUR RETUR Auchan Micro 19 Privilege Tiglina II Carrefour Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 1.6 8.7 421.2 20.6 2 2 441.80 3,976.20 13,695.80 Lupea Mariana PROGRAM NORMAL SI PROGRAM REDUS ZILE LUCRATOARE SI SARBATORI LEGALE Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 23 26 2/40' 2/40' 2/40' 2/40' 2/40' 2/40' 5:18 22:15 2 16.2 2/40' 5:18 22:15 2 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 2/40' 2/40' 2/40' 2/40' 2/40' Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar program normal (ZL + ZN) = Anexa 2.2 Program de transport Anexa 2.2.1 Program de transport local pentru reteaua de autobuze Traseul 23 Nr.Traseu/ Lungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Carrefour Tiglina I Privilege Micro 19 Auchan RETUR RETUR Auchan Micro 19 Privilege Tiglina II Carrefour Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 1.6 8.7 421.2 20.6 2 2 441.80 9,719.60 3,976.20 13,695.80 PROGRAM REDUS ZILE LUCRATOARE Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 23 26 2/40' 2/40' 2/40' 2/40' 2/40' 2/40' 5:18 22:15 2 16.2 2/40' 5:18 22:15 2 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 2/40' 2/40' 2/40' 2/40' 2/40' Numar total km planificati lunar program redus(ZL + ZN) = Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI PROGRAM REDUS = Numar total km planificati lunar in Z.L= Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de autobuze Traseul 24 Nr.Traseu/ Lungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Carrefour Bloc L Lidl Intfor Damen RETUR RETUR Damen Intfor Lidl Bloc L Carrefor Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 1.6 6.7 896 41.5 5 5 937.50 20,625.00 Lupea Mariana PROGRAM NORMAL ZILE LUCRATOARE (ZL) Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 24 40 5/24' 4/24' 4/24' 4/24' 4/24' 2/48' 5:12 22:10 5 22.4 4/24' 22:00 5 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 4/24' 4/24' 5/24' 4/24' 2/48' Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI LUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE LUCRATOARE = 5:12 Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de autobuze Traseul 24 Nr.Traseu/L ungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Carrefour Bloc L Lidl Intfor Damen RETUR RETUR Damen Intfor Lidl Bloc L Carrefor Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 1.6 6.7 492.8 16.6 2 2 509.40 4,584.60 25,209.60 Lupea Mariana PROGRAM NORMAL SI PROGRAM REDUS ZILE NELUCRATOARE SI SARBATORI LEGALE Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 24 22 2/48' 2/48' 2/48' 2/48' 2/48' 2/48' 5:12 22:10 2 22.4 2/48' 5:12 22:00 2 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 2/48' 2/48' 2/48' 2/48' 2/48' Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar program normal (ZL + ZN) = Anexa 2.2 Program de transport Anexa 2.2.1 Program de transport local pentru reteaua de autobuze Traseul 24 Nr.Traseu/ Lungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intr ari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Carrefour Bloc L Lidl Intfor Damen RETUR RETUR Damen Intfor Lidl Bloc L Carrefour Km Traseu Km intrari+iesi ri garaj 1.6 6.7 784 33.2 4 4 817.20 17,978.40 4,584.60 22,563.00 Lupea Mariana PROGRAM REDUS ZILE LUCRATOARE Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 24 35 4/24' 4/24' 2/48' 4/24' 4/24' 2/48' 5:12 22:24 4 22.4 4/24' 5:12 22:24 4 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 4/24' 2/48' 4/24' 4/24' 2/48' Numar total km planificati lunar program redus(ZL + ZN) = Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI PROGRAM REDUS = Numar total km planificati lunar in ZILE LUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de autobuz Traseul 25 Nr.Traseu/ Lungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Pista Betonata Tastrom Filesti Micro13 Carrefour RETUR RETUR Carrefour Galgros Str. Feroviarilor Filesti Pista Betonata Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 1.6 3.7 396.9 10.6 2 2 407.50 8,965.00 Lupea Mariana PROGRAM NORMAL ZILE LUCRATOARE (ZL) Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 25 31.5 2/30' 2/30' 2/30' 2/30' 2/30' 1/60' 5:30 22:35 2 12.6 2/30' 22:05 2 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 2/30' 2/30' 2/30' 2/30' 1/60' Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI LUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE LUCRATOARE = 6:00 Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de autobuz Traseul 25 Nr.Traseu /Lungime Traseu[k Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrar i garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30PrimaUltima TUR Pista Betonata Tastrom Filesti Micro13 Carrefour RETUR RETUR Carrefour Galgros Str. Feroviarilor Filesti Pista Betonata Km Traseu Km intrari+iesir i garaj 1.6 3.7 214.2 5.3 1 1 219.50 1,975.50 10,940.50 Lupea Mariana PROGRAM REDUS SI PROGRAM NORMAL ZILE NELUCRATOARE SI SARBATORI LEGALE Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 25 17 1/60' 1/60' 1/60' 1/60' 1/60' 1/60' 5:30 21:30 1 12.6 1/60' 6:00 22:05 1 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 1/60' 1/60' 1/60' 1/60' 1/60' Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar program normal (ZL + ZN) = Anexa 2.2 - Program de transport Anexa 2.2.1 Program de transport local pentru reteaua de autobuze Traseul 25 Nr.Traseu/L ungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intr ari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Pista Betonata Tastrom Filesti Micro13 Carrefour RETUR RETUR Carrefour Galgros Str. Feroviarilor Filesti Pista Betonata Km Traseu Km intrari+iesi ri garaj 1.6 3.7 409.5 10.6 2 2 Numar total km planificati intr-o Z.L. PROGRAM REDUS = 420.10 Numar total km planificati lunar ZL PROGRAM REDUS= 9,242.20 1,975.50 11,217.70 Lupea Mariana PROGRAM REDUS ZILE LUCRATOARE Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 25 32.5 2/30' 2/30' 2/30' 2/30' 2/30' 1/60' 5:30 22:35 2 12.6 2/30' 22:05 2 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 2/30' 2/30' 2/30' 2/30' 1/60' Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar program redus(ZL + ZN) = 6:00 Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de autobuze Traseul 26 Nr.Traseu/ Lungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Micro 13 Bariera Traian Gradina Publica Liceul de Arta Gara CFR RETUR RETUR Gara CFR Directia Agricola Parc CFR Bariera Traian Micro 13 Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 4.5 2.5 759.7 28 4 4 787.70 17,329.40 Lupea Mariana PROGRAM NORMAL ZILE LUCRATOARE (ZL) Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 26 53.5 4/18' 4/18' 4/18' 4/18' 2/35' 2/35' 5:00 22:12 4 14.2 4/18' 23:20 4 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 4/18' 4/18' 4/18' 2/35' 2/35' Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI LUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE LUCRATOARE = 5:00 Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de autobuze Traseul 26 Nr.Traseu/L ungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Micro 13 Bariera Traian Gradina Publica Liceul de Arta Gara CFR RETUR RETUR Gara CFR Directia Agricola Parc CFR Bariera Traian Micro 13 Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 4.5 2.5 447.3 14 2 2 461.30 4,151.70 21,481.10 Lupea Mariana PROGRAM NORMAL SI PROGRAM REDUS ZILE NELUCRATOARE SI SARBATORI LEGALE Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 26 31.5 2/35' 2/35' 2/35' 2/35' 2/35' 2/35' 5:00 22:30 2 14.2 2/35' 5:00 23:20 2 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 2/35' 2/35' 2/35' 2/35' 2/35' Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar program normal (ZL + ZN) = Anexa 2.2 Program de transport Anexa 2.2.1 Program de transport local pentru reteaua de autobuze Traseul 26 Nr.Traseu/Lu ngime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intr ari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Micro 13 Bariera Traian Gradina Publica Liceul de Arta Gara CFR RETUR RETUR Gara CFR Directia Agricola Parc CFR Bariera Traian Micro 13 Km Traseu Km intrari+iesi ri garaj 4.5 2.5 646.1 28 4 4 674.10 14,830.20 4,151.70 18,981.90 Lupea Mariana PROGRAM REDUS ZILE LUCRATOARE (ZL) Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 26 45.5 4/18' 4/18' 2/35' 4/18' 2/35' 2/35' 5:00 22:12 4 14.2 4/18' 5:00 23:20 4 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 4/18' 2/35' 4/18' 2/35' 2/35' Numar total km planificati lunar program redus (ZL + ZN) = Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI LUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE LUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de autobuze Traseul 28 Nr.Traseu/ Lungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Micro 19 Lidl Flora Spitalul Militar Bariera Traian RETUR RETUR Bariera Traian Spitalul Militar Flora Lidl Micro 19 Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 0.6 8 2047.5 103.2 12 12 2,150.70 47,315.40 Lupea Mariana PROGRAM NORMAL ZILE LUCRATOARE (ZL) Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 28 105 8/11' 12/5' 10/9' 10/9' 8/11' 4/23'' 5:00 22:15 12 19.5 8/11' 22:15 12 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 12/5' 10/9' 10/9' 8/11' 4/23' Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI LUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE LUCRATOARE = 5:00 Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de autobuze Traseul 28 Nr.Traseu/L ungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Micro 19 Lidl Flora Spitalul Militar Bariera Traian RETUR RETUR Bariera Traian Spitalul Militar Flora Lidl Micro 19 Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 0.6 8 1560 68.8 8 8 1,628.80 14,659.20 61,974.60 Lupea Mariana PROGRAM NORMAL SI PROGRAM REDUS ZILE NELUCRATOARE SI SARBATORI LEGALE Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 28 80 6/15' 6/15' 8/11' 8/11' 6/15' 4/23' 5:00 22:36 8 19.5 6/15' 5:00 22:36 8 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 6/15' 8/11' 8/11' 6/15' 4/23' Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar program normal (ZL + ZN) = Anexa 2.2 Program de transport Anexa 2.2.1 Program de transport local pentru autobuze Traseul 28 Nr.Traseu/L ungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Micro 19 Lidl Flora Spitalul Militar Bariera Traian RETUR RETUR Bariera Traian Spitalul Militar Flora Lidl Micro 19 Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 0.6 8 1599 68.8 8 8 1,667.80 36,691.60 14,659.20 51,350.80 Lupea Mariana PROGRAM REDUS ZILE LUCRATOARE Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 28 82 8/11' 8/11' 6/15' 8/11' 8/11' 4/23' 5:00 22:37 8 19.5 8/11' 5:00 22:37 8 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 8/11' 6/15' 8/11' 8/11' 4/23' Numar total km planificati lunar program REDUS(ZL + ZN) = Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI PROGRAM REDUS = Numar total km planificati lunar in ZILE L Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de autobuze Traseul 30/31 Nr.Tra seu/Lu ngime Traseu[ km] Nr.Tras eu/Lung ime Traseu[ km] Itinerariu Nr curse traseu/ zi BORC AN Nr curse traseu/zi BARBO SI Nr. iesiri/intr ari garaj TUR TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR MICRO 19 MICRO 19 IATSA IATSA TIRIGHINA POLIGON Ada Motors BARBOSI RETUR RETUR RETUR ADA Motors BARBOSI TIRIGHINA RELEU GR.PRIGHIN. POLIGON MICRO 19 MICRO 19 6.7 x 8 Km Traseu Km Traseu Km intrari+iesi ri garaj 6.3 x 42 11 8 53.6 264.6 38 2 2 TOTAL 318.2 356.20 7,836.40 Lupea Mariana PROGRAM NORMAL ZILE LUCRATOARE Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 30 31 8 42 1/30' 2/15' 2/15' 2/15' 1/30' 1/30' 2 Numar total km planificati intr-o ZI LUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE LUCRATOARE = 2 Numar km traseu: Numar km traseu: Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 2/15' 1/30' 1/30' 5:15 23:05 6.7 1/30' 2/15' 6.3 Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= 5:00 22:30 2/15' Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de autobuze Traseul 31 Nr.Traseu/L ungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Micro 19 IATSA POLIGON Barbosi RETUR RETUR BARBOSI POLIGON IATSA Micro 19 Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 11 8 226.8 19 1 1 245.80 2,212.20 10,048.60 Lupea Mariana PROGRAM NORMAL SI PROGRAM REDUS ZILE NELUCRATOARE SI SARBATORI LEGALE Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 31 36 1/30' 1/30' 1/30' 1/30' 1/30' 1/30' 5:00 22:30 1 6.3 1/30' 5:15 23:05 1 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 1/30' 1/30' 1/30' 1/30' 1/30' Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar program normal (ZL + ZN) = Anexa 2.2 Program de transport Anexa 2.2.1 Program de transport local pentru autobuze Traseul 30/31 Nr.Traseu /Lungime Traseu[k m] Nr.Traseu /Lungime Traseu[k m] Itinerariu Nr curse traseu/zi BORCA N Nr curse traseu/ zi BARB OSI Nr. iesiri/intr ari garaj TUR TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR MICRO 19 MICRO 19 IATSA IATSA TIRIGHINA POLIGON ADA MOTORS BARBOSI RETUR RETUR RETUR ADA MOTORS BARBOSI TIRIGHINA RELEU GR.PRIGHIN. POLIGON MICRO 19 MICRO 19 6.7 x 8 Km Traseu Km Traseu Km intrari+iesi ri garaj 6.3 x 42 11 8 53.6 264.6 38 2 2 TOTAL 318.2 356.20 7,836.40 2,212.20 10,048.60 Lupea Mariana PROGRAM REDUS ZILE LUCRATOARE Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 30 31 8 42 1/30' 2/15' 2/15' 2/15' 1/30' 1/30' 5:00 22:30 2 2 Numar km traseu: Numar km traseu: Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 2/15' 1/30' 1/30' 5:15 23:05 6.7 6.3 1/30' 2/15' 2/15' Numar total km planificati lunar program redus (ZL + ZN) = Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI LUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE LUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de autobuze Traseul 32 TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Micro 19 Plaja Dunarea RETUR RETUR Plaja Dunarea Micro 19 Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 8 7 196 30 2 2 226.00 4,972.00 Lupea Mariana PROGRAM NORMAL ZILE LUCRATOARE (ZL) 32 24.5 0 2/20' 1/45' 1/45' 2/20' 1/35' 7:30 20:10 2 8 0 2/20' 1/45' Numar total km planificati intr-o ZI LUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE LUCRATOARE = 2 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= 1/45' 2/20' 1/35' 7:30 20:30 Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de autobuze Traseul 32 Nr.Traseu/ Lungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Micro 19 Plaja Dunarea RETUR RETUR Plaja Dunarea Micro 19 Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 8 7 196 30 2 2 226.00 2,034.00 Numar total km planificati lunar in ZILE LUCRATOARE = 4,972.00 7,006.00 Lupea Mariana PROGRAM NORMAL SI PROGRAM REDUS ZILE NELUCRATOARE SI SARBATORI LEGALE Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 32 24.5 0 2/20' 1/45' 1/45' 2/20' 1/35' 7:30 20:10 2 8 0 7:30 20:30 2 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 2/20' 1/45' 1/45' 2/20' 1/35' Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar program normal (ZL + ZN) = Anexa 2.2 Program de transport Anexa 2.2.1 Program de transport local pentru reteaua de autobuze Traseul 32 Nr.Traseu/ Lungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intr ari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Micro 19 Plaja Dunarea RETUR RETUR Plaja Dunarea Micro 19 Km Traseu Km intrari+iesi ri garaj 8 7 196 30 2 2 226.00 4,972.00 2,034.00 7,006.00 Lupea Mariana PROGRAM REDUS ZILE LUCRATOARE Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 32 24.5 0 2/20' 1/45' 1/45' 2/20' 1/35' 7:30 20:10 2 8 0 7:30 20:30 2 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 2/20' 1/45' 1/45' 2/20' 1/35' Numar total km planificati lunar program redus(ZL + ZN) = Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI L PROGRAM REDUS = Numar total km planificati lunar in ZILE L= Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de autobuze Traseul 33 Nr.Traseu/ Lungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR TIGLINA II TIGLINA I Gamacris Plaja Dunarea RETUR RETUR Plaja Dunarea Gamacris Tiglina 1 Tiglina 2 Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 4.5 7 124.7 11.5 1 1 136.20 2,996.40 Lupea Mariana PROGRAM NORMAL ZILE LUCRATOARE (ZL) Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 33 29 0 1/20' 1/40' 1/40' 1/20' 1/20' 7:30 20:10 1 4.3 0 20:20 1 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 1/20'' 1/40' 1/40' 1/20' 1/20' Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI LUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE LUCRATOARE = 7:40 Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de autobuze Traseul 33 Nr.Traseu/L ungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR TIGLINA II TIGLINA I Gamacris Plaja Dunarea RETUR RETUR Plaja Dunarea Gamacris Tiglina 1 Tiglina 2 Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 4.5 7 124.7 11.5 1 1 136.20 1,225.80 Numar total km planificati lunar in ZILE LUCRATOARE = 2,996.40 4,222.20 Lupea Mariana PROGRAM NORMAL SI PROGRAM REDUS ZILE NELUCRATOARE SI SARBATORI LEGALE Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 33 29 0 1/20' 1/40' 1/40' 1/20' 1/20' 7:30 20:10 1 4.3 0 7:40 20:20 1 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 1/20' 1/40' 1/40' 1/20' 1/20' Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar program normal (ZL + ZN) = Anexa 2.2 Program de transport Anexa 2.2.1 Program de transport local pentru retaua de autobuze Traseul 33 Nr.Traseu/ Lungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intr ari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR TIGLINA II TIGLINA I Gamacris Plaja Dunarea RETUR RETUR Plaja Dunarea Gamacris Tiglina 1 Tiglina 2 Km Traseu Km intrari+iesi ri garaj 4.5 7 124.7 11.5 1 1 136.20 2,996.40 1,225.80 4,222.20 Lupea Mariana PROGRAM REDUS ZILE LUCRATOARE Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 33 29 0 1/20' 1/40' 1/40' 1/20' 1/20' 7:30 20:10 1 4.3 0 7:40 20:20 1 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 1/20'' 1/40' 1/40' 1/20' 1/20' Numar total km planificati lunar program redus(ZL + ZN) = Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI PROGRAM REDUS = Numar total km planificati lunar in ZILE L. Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de autobuz Traseul 34 Nr.Traseu/ Lungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Micro 13 B Intfor RETUR RETUR Intfor Micro 13 B Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 2.5 6.5 633.5 27 3 3 660.50 14,531.00 Lupea Mariana PROGRAM NORMAL ZILE LUCRATOARE (ZL) Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 34 35 2/40` 3/27' 3/27' 3/27' 2/40` 2/40` 5:00 22:33 3 18.1 2/40` 22:33 3 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 3/27' 3/27' 3/27' 2/40` 2/40` Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI LUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE LUCRATOARE = 5:00 Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de autobuze Traseul 34 Nr.Traseu/L ungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Micro 13 B Intfor RETUR RETUR Intfor Micro 13 B Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 2.5 6.5 488.7 18 2 2 506.70 4,560.30 19,091.30 Lupea Mariana PROGRA M NORMAL SI PROGRAM REDUS ZILE NELUCRATOARE SI SARBATORI LEGALE Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 34 27 2/40' 2/40' 2/40' 2/40' 2/40' 2/40' 5:00 22:20 2 18.1 2/40' 5:00 22:20 2 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 2/40' 2/40' 2/40' 2/40' 2/40' Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar program normal (ZL + ZN) = Anexa 2.2 Program de transport Anexa 2.2.1 Program de transport local pentru reteaua de autobuze Traseul 34 Nr.Traseu/L ungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Piata Centrala Spital Militar Spital Municipal Str. Prundului Bariera Traian RETUR RETUR Bariera Traian Str. Prundului Spital Municipal Spital Militar Piata Centrala Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 2.5 6.5 488.7 18 2 2 506.70 11,147.40 4,560.30 19,091.30 15,707.70 Lupea Mariana PROGRAM DE VARA - ZILE LUNI-DUMINICA SI SARBATORI LEGALE PROGRAM REDUS ZILE LUCRATOARE Plecari de la capete 34 27 2/40' 2/40' 2/40' 2/40' 2/40' 2/40' 5:00 22:30 2 18.1 2/40' 5:00 22:30 2 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 2/40' 2/40' 2/40' 2/40' 2/40' Numar total km planificati lunar program normal(ZL+ZN) Numar total km planificati lunar program REDUS(ZL + ZN) = Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI PROGRAM DE VARA= Numar total km planificati lunar in ZILE L-D/SL = Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de autobuz Traseul 35 Nr.Traseu/ Lungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Piata Centrala Spital Militar Spital Municipal Str. Prundului Bariera Traian RETUR RETUR Bariera Traian Str. Prundului Spital Municipal Spital Militar Piata Centrala Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 4.1 0.6 292.4 9.4 2 2 301.80 6,639.60 Lupea Mariana PROGRAM NORMAL ZILE LUCRATOARE (ZL) Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 35 43 1/40' 2/20' 2/20' 2/20' 1/40' 1/40' 5:15 21:55 2 6.8 1/40' 22:15 2 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 2/20' 2/20' 2/20' 1/40' 1/40' Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI LUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE LUCRATOARE = 5:35 Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de autobuze Traseul 35 Nr.Traseu/L ungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Piata Centrala Spital Militar Spital Municipal Str. Prundului Bariera Traian RETUR RETUR Bariera Traian Str. Prundului Spital Municipal Spital Militar Piata Centrala Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 4.1 0.6 285.6 9.4 2 2 295 2655 9294.6 Nota: Numarul de intrari/iesiri din garaj, respectiv nr. de kilometri mentionat la aceasta rubrica nu reflecta gradul de solicitare al mijloacelor de transport in raport cu conditiile reale. In conditiile reale de exploatare, in vederea asigurarii diagramei planificate, numarul de kilometri mentionati la intari / iesiri din garaj poate varia in sensul cresterii. Lupea Mariana PROGRAM NORMAL SI PROGRAM REDUS ZILE NELUCRATOARE Si SARBATORI LEGALE Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 35 42 1/40' 2/20' 2/20' 2/20' 1/40' 1/40' 5:15 21:15 2 6.8 1/40' 5:35 21:35 2 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 2/20' 2/20' 2/20' 1/40' 1/40' Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar program normal (ZL + ZN) = Anexa 2.2 Program de transport Anexa 2.2.1 Program de transport local pentru reteaua de autobuze Traseul 35 Nr.Traseu/L ungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Piata Centrala Spital Militar Spital Municipal Str. Prundului Bariera Traian RETUR RETUR Bariera Traian Str. Prundului Spital Municipal Spital Militar Piata Centrala Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 4.1 0.6 292.4 9.4 2 2 301.8 6639.6 2655 9294.6 Lupea Mariana PROGRAM REDUS ZILE LUCRATOARE Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 35 43 1/40' 2/20' 2/20' 2/20' 1/40' 1/40' 5:15 21:55 2 6.8 1/40' 5:35 22:15 2 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 2/20' 2/20' 2/20' 1/40' 1/40' Numar total km planificati lunar program normal (ZL + ZN) = Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI PROGRAM DE VARA= Numar total km planificati lunar in ZILE L.= Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de autobuze Traseul 37 Nr.Traseu/ Lungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Capat Levaditti Kaufland Tiglina I Pta Tiglina I Trecere Bac RETUR RETUR Trecere Bac Pta Tiglina I Tiglina II Kaufland Capat Levaditti Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 6.94 6 263.25 25.88 2 2 289.13 6,360.86 Lupea Mariana PROGRAM NORMAL ZILE LUCRATOARE (ZL) Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 37 32.5 2/30' 2/30' 2/30' 2/30' 2/30' 2/30' 5:50 21:20 2 8.1 2/30' 21:50 2 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 2/30' 2/30' 2/30' 2/30' 2/30' Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI LUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE LUCRATOARE = 5:50 Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua deautobuze Traseul 37 Nr.Traseu/L ungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Capat Levaditti Kaufland Tiglina I Pta Tiglina I Trecere Bac RETUR RETUR Trecere Bac Pta Tiglina I Tiglina II Kaufland Capat Levaditti Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 6.94 6 263.25 25.88 2 2 289.13 2,602.17 8,963.03 Lupea Mariana PROGRAM NORMAL SI PROGRAM REDUS ZILE NELUCRATOARE SI SARBATORI LEGALE Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 37 32.5 2/30' 2/30' 2/30' 2/30' 2/30' 2/30' 5:50 21:20 2 8.1 2/30' 5:50 21:50 2 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 2/30' 2/30' 2/30' 2/30' 2/30' Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar program normal (ZL + ZN) = Anexa 2.2 Program de transport Anexa 2.2.1 Program de transport local pentru reteaua de autobuze Traseul 37 Nr.Traseu/ Lungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intr ari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Capat Levaditti Kaufland Tiglina I Pta Tiglina I Trecere Bac RETUR RETUR Trecere Bac Pta Tiglina I Tiglina II Kaufland Capat Levaditti Km Traseu Km intrari+iesi ri garaj 6.94 6 263.25 25.88 2 2 289.13 6,360.86 2,602.17 8,963.03 Lupea Mariana PROGRAM REDUS ZILE LUCRATOARE Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 37 32.5 2/30' 2/30' 2/30' 2/30' 2/30' 2/30' 5:50 21:20 2 8.1 2/30' 5:50 21:50 2 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 2/30' 2/30' 2/30' 2/30' 2/30' Numar total km planificati lunar program redus(ZL + ZN) = Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o Z.L PROGRAM REDUS = Numar total km planificati lunar in Z.L PROGRAM REDUS= Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de autobuze Traseul 38 Nr.Traseu/L ungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Micro 19 Scoala nr. 40 Dedeman Piata Micro 17 Micro 19 RETUR Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 8 8 140.4 16 1 1 156.40 3,440.80 Lupea Mariana PROGRAM NORMAL ZILE LUCRATOARE (ZL) Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 38 26 1/40' 1/40' 1/40' 1/40' 1/40' 1/40' 5:00 21:30 1 5.4 1 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI LUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE LUCRATOARE = Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de autobuze Traseul 38 Nr.Traseu/L ungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Micro 19 Scoala nr. 40 Dedeman Piata Micro 17 Micro 19 RETUR RETUR Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 8 8 140.4 16 1 1 156.40 1,407.60 4,848.40 Lupea Mariana PROGRAM NORMAL SI PROGRAM REDUS ZILE NELUCRATOARE SI SARBATORI LEGALE Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 38 26 1/40' 1/40' 1/40' 1/40' 1/40' 1/40' 5:00 21:30 1 5.4 1 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar program normal (ZL + ZN) = Anexa 2.2 Program de transport Anexa 2.2.1 Program de transport local pentru reteaua de autobuze Traseul 38 Nr.Traseu/L ungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Micro 19 Scoala nr. 40 Dedeman Piata Micro 17 Micro 19 RETUR RETUR Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 8 8 140.4 16 1 1 156.40 3,440.80 1,407.60 4,848.40 Lupea Mariana PROGRAM REDUS ZILE LUCRATOARE Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 38 26 1/40' 1/40' 1/40' 1/40' 1/40' 1/40' 5:30 21:30 1 5.4 1 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati lunar program redus (ZL + ZN) = Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o Z.l.PROGRAM REDUS = Numar total km planificati lunar in ZILE L. = Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de autobuze Traseul 40 Nr.Traseu/ Lungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Bariera Traian Automecanica Dumbrava Rosie Fitosanitar Metro RETUR RETUR Metro Fitosanitar Dumbrava Rosie Automecanica Bariera Traian Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 0.6 3 334.8 7.2 2 2 342.00 7,524.00 Lupea Mariana ZILE LUCRATOARE (ZL) Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 40 62 2/15' 2/15' 2/20' 2/15' 2/20' 2/20' 5:10 22:45 2 5.4 2/15' 22:45 2 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 2/15' 2/20' 2/15' 2/20' 2/20' Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI LUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE LUCRATOARE = 5:10 Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de autobuze Traseul 40 Nr.Traseu/L ungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Bariera Traian Automecanica Dumbrava Rosie Fitosanitar Metro RETUR RETUR Metro Fitosanitar Dumbrava Rosie Automecanica Bariera Traian Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 0.6 3 286.2 7.2 2 2 293.40 2,640.60 10,164.60 Lupea Mariana PROGRAM NORMAL SI PROGRAM REDUS ZILE NELUCRATOARE SI SARBATORI LEGALE Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 40 53 1/30' 2/15' 2/20' 2/15' 2/20' 1/40' 5:10 21:45 2 5.4 1/30' 5:25 22:05 2 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 2/15' 2/20' 2/15' 2/20' 1/40' Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar program normal (ZL + ZN) = Anexa 2.2 Program de transport Anexa 2.2.1 Program de transportlocal pentru reteaua de autobuze Traseul 40 Nr.Traseu/L ungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Bariera Traian Automecanica Dumbrava Rosie Fitosanitar Metro RETUR RETUR Metro Fitosanitar Dumbrava Rosie Automecanica Bariera Traian Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 0.6 3 334.8 7.2 2 2 342.00 7,524.00 2640.6 10164.6 Lupea Mariana PROGRAM REDUS ZILE LUCRATOARE Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 40 62 2/15' 2/15' 2/20' 2/15' 2/20' 2/20' 5:10 22:45 2 5.4 2/15' 5:10 22:45 2 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 2/15' 2/20' 2/15' 2/20' 2/20' Numar total km planificati lunar program redus (ZL + ZN) = Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI L REDUS= Numar total km planificati lunar in ZILE L.= Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de autobuze Traseul 41 Nr.Traseu/L ungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR D. Cantemir D. Cantemir Bl.S13 Bl.S13 Univ. Danubius Univ. Danubius Selgros Centrul Delfinul Auchan Danubius Fac. de medicina Fac. de medicina Micro 19 Micro 19 RETUR RETUR RETUR Micro 19 Micro 19 Bld Galati Bld Galati Univ. Danubius Univ. Danubius Selgros Centrul Delfinul Auchan Bl.S13 Bl.S13 D.Cantemir D.Cantemir 8.12 x 0 Km Traseu Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 11.14 x 27 10.7 8 300.78 138.04 37.4 2 2 476.22 10,476.84 Lupea Mariana PROGRAM NORMAL ZILE LUCRATOARE (ZL) Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 41 41 27 17 2/15' 2/15' 2/30' 2/30' 2/30' 2/30' 4:50 22:10 2 8.12 11.14 2/15' 2/15' 22:10 2 Numar total km Numar total km 2/30' 2/30' 2/30' 2/30' 4:50 Numar total km planificati lunar in ZILE LUCRATOARE = Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI LUCRATOARE = Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de autobuze Traseul 41 Nr.Traseu/L ungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR D. Cantemir D. Cantemir Bl.S13 Bl.S13 Univ. Danubius Univ. Danubius Selgros Centrul Delfinul Auchan Danubius Fac. de medicina Fac. de medicina Micro 19 Micro 19 RETUR RETUR RETUR Micro 19 Micro 19 Bld Galati Bld Galati Univ. Danubius Univ. Danubius Selgros Centrul Delfinul Auchan Bl.S13 Bl.S13 D.Cantemir D.Cantemir 8.12 x 0 Km Traseu Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 11.14 x 27 10.7 8 300.78 138.04 37.4 2 2 476.22 4,285.98 14,762.82 Lupea Mariana PROGRAM NORMAL SI PROGRAM REDUS ZILE LUCRATOARE SI SARBATORI LEGALE Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 41 41 27 17 2/15' 2/15' 2/30' 2/30' 2/30' 2/30' 4:50 22:10 2 8.12 11.14 2/15' 2/15' 22:10 2 Numar total km Numar total km 2/30' 2/30' 2/30' 2/30' 4:50 Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar program normal(ZL+ZN)= Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI LUCRATOARE = Anexa 2.2 Program de transport Anexa 2.2.1 - Program de transport local pentru reteaua de tramvaie Traseul 41 Nr.Traseu /Lungime Traseu[k m] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intra ri garaj TUR TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR D. Cantemir D. Cantemir Bl.S13 Bl.S13 Univ. Danubius Univ. Danubius Selgros Centrul Delfinul Auchan Danubius Fac. de medicina Fac. de medicina Micro 19 Micro 19 RETUR RETUR RETUR Micro 19 Micro 19 Bld Galati Bld Galati Univ. Danubius Univ. Danubius Selgros Centrul Delfinul Auchan Bl.S13 Bl.S13 D.Cantemir D.Cantemir 8.12 x 0 Km Traseu Km Traseu Km intrari+iesi ri garaj 11.14 x 27 10.7 8 300.78 138.04 37.4 2 2 476.22 10,476.84 4,285.98 14,762.82 Lupea Mariana PROGRAM NORMAL ZILE LUCRATOARE (ZL) Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 41 41 27 17 2/15' 2/15' 2/30' 2/30' 2/30' 2/30' 4:50 22:10 2 8.12 11.14 2/15' 2/15' 22:10 2 Numar total km Numar total km 2/30' 2/30' 2/30' 2/30' 4:50 Numar total km planificati lunar in Z.L. PROGRAM REDUS = Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE= Numar total km planificati lunar program redus(ZL+ZN)= Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI LUCRATOARE = Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de autobuze Traseul 105 Nr.Traseu/ Lungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Micro 19 Zenner Universitate Directia Agricola Gradina Publica RETUR RETUR Gradina Publica Directia Agricola Universitate Zenner Micro 19 Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 3 8 952 66 6 6 1,018.00 22,396.00 Lupea Mariana PROGRAM NORMAL ZILE LUCRATOARE (ZL) Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 105 56 4/20' 6/10' 4/20' 4/20' 4/20' 4/20' 5:10 22:30 6 17 4/20' 22:30 6 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 6/10' 4/20' 4/20' 4/20' 4/20' Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI LUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE LUCRATOARE = 5:10 Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de autobuze Traseul 105 Nr.Traseu/L ungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Micro 19 Zenner Universitate Directia Agricola Gradina Publica RETUR RETUR Gradina Publica Directia Agricola Universitate Zenner Micro 19 Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 3 8 459 22 2 2 481.00 4,329.00 26,725.00 Lupea Mariana PROGRAM NORMAL SI PROGRAM REDUS ZILE NELUCRATOARE SI SARBATORI LEGALE Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 105 27 2/40' 2/40' 2/40' 2/40' 2/40' 2/40' 5:20 22:40 2 17 2/40' 5:20 22:40 2 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 2/40' 2/40' 2/40' 2/40' 2/40' Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar program normal (ZL + ZN) = Anexa 2.2 Program de transport Anexa 2.2.1 Program de transport local pentru reteaua de autobuze Traseul 105 Nr.Traseu/L ungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intr ari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Micro 19 Zenner Universitate Directia Agricola Gradina Publica RETUR RETUR Gradina Publica Directia Agricola Universitate Zenner Micro 19 Km Traseu Km intrari+iesi ri garaj 3 8 714 44 4 4 758.00 16,676.00 4,329.00 21,005.00 Lupea Mariana PROGRAM REDUS ZILE LUCRATOARE Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 105 42 2/40' 4/20' 2/40' 4/20' 4/20' 2/40' 5:20 22:40 4 17 2/40' 5:20 22:40 4 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 4/20' 2/40' 4/20' 4/20' 2/40' Numar total km planificati lunar program redus(ZL + ZN) = Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o Z.l. PROGRAM REDUS = Numar total km planificati lunar in Z.L. PROGRAM REDUS = Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = Nr.Traseu/ Lungime Traseu[km ] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intra ri garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR MICRO 19 CIMITIR CATUSA ROMTELECOM PARFUMUL TEILOR GARA CFR RETUR RETUR GARA CFR PARFUMUL TEILOR ROMTELECOM CIMITIR CATUSA MICRO 19 Km Traseu Km intrari+iesi ri garaj 8 4.5 448.25 25 2 2 473.25 10,411.50 Lupea Mariana PROGRAM NORMAL ZILE LUCRATOARE (ZL) Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 106 27.5 2/40' 2/40' 2/40' 2/40' 2/40' 2/40' 5:00 22:20 2 16.3 2/40' 23:20 2 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 2/40' 2/40' 2/40' 2/40' 5:00 Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI LUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE LUCRATOARE = 2/40' Nr.Traseu/ Lungime Traseu[km ] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intra ri garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR MICRO 19 CIMITIR CATUSA ROMTELECOM PARFUMUL TEILOR GARA CFR RETUR RETUR GARA CFR PARFUMUL TEILOR ROMTELECOM CIMITIR CATUSA MICRO 19 Km Traseu Km intrari+iesi ri garaj 8 4.5 448.25 25 2 2 473.25 4,259.25 14,670.75 Lupea Mariana PROGRAM NORMAL SI PROGRAM REDUS ZILE NELUCRATOARE SI SARBATORI LEGALE Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 106 27.5 2/40' 2/40' 2/40' 2/40' 2/40' 2 16.3 2/40' 2/40' 2/40' 2/40' 2/40' Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 2/40' 5:00 Numar total km 22:20 2/40' 5:00 23:20 2 Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar program normal (ZL + ZN) = Nr.Traseu/ Lungime Traseu[km ] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:0013:00 - 18:0018:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR MICRO 19 CIMITIR CATUSA ROMTELECOM PARFUMUL TEILOR GARA CFR RETUR RETUR GARA CFR PARFUMUL TEILOR ROMTELECOM CIMITIR CATUSA MICRO 19 Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 8 4.5 448.25 25 2 2 473.25 10,411.50 4,259.25 14,670.75 Lupea Mariana PROGRAM REDUS ZILE LUCRATOARE Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 106 27.5 2/40' 2/40' 2/40' 2/40' 2/40' 2/40' 5:00 22:20 2 16.3 2/40' Numar total km planificati lunar program redus(ZL + ZN) = Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o Z.l. PROGRAM REDUS = Numar total km planificati lunar in Z.L. PROGRAM REDUS = Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = 2/40' 5:00 23:20 2 Numar total km 2/40' 2/40' 2/40' 2/40' Nr.Traseu/ Lungime Traseu[km ] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intra ri garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR B.TRAIAN TARG AUTO RETUR RETUR TARG AUTO B.TRAIAN Km Traseu Km intrari+iesi ri garaj 0.6 0.6 110.4 1.2 1 1 111.60 1,004.40 Numar total km planificati lunar in ZILE LUCRATOARE = 0.00 1,004.40 Lupea Mariana Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar program normal (ZL + ZN) = 13:40 6:10 13:50 1 Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 6:00 Numar total km PROGRAM NORMAL SI PROGRAM REDUS ZILE NELUCRATOARE SI SARBATORI LEGALE Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 42 24 1/20' 1/20' 1/20' 1 4.6 1/20' 1/20' 1/20' Nr.Traseu/Lun gime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intra ri garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:0018:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR P.ENERGIEI C.COMBINAT RETUR RETUR C.COMBINAT P.ENERGIEI Km Traseu Km intrari+iesi ri garaj 4.31 3.6 86.25 7.91 1 1 94.16 2,071.52 Lupea Mariana Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI LUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE LUCRATOARE = 1/30' 21:45 1 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 1/30' 1/30' 1/30' 1/30' 5:15 PROGRAM NORMAL ZILE LUCRATOARE (ZL) Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 43 34.5 1/30' 1/30' 1/30' 1/30' 1/30' 1/30' 5:00 22:00 1 2.5 1/30' Nr.Traseu/Lun gime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intra ri garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR P.ENERGIEI C.COMBINAT RETUR RETUR C.COMBINAT P.ENERGIEI Km Traseu Km intrari+iesi ri garaj 4.31 3.6 86.25 7.91 1 1 94.16 847.44 2,918.96 Lupea Mariana Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar program normal (ZL + ZN) = 22:00 1/30' 5:15 21:45 1 1/30' Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 1/30' 5:00 Numar total km PROGRAM NORMAL SI PROGRAM REDUS ZILE NELUCRATOARE SI SARBATORI LEGALE Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 43 34.5 1/30' 1/30' 1/30' 1/30' 1/30' 1 2.5 1/30' 1/30' 1/30' 1/30' Nr.Traseu/Lu ngime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intra ri garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR P.ENERGIEI C.COMBINAT RETUR RETUR C.COMBINAT P.ENERGIEI Km Traseu Km intrari+iesi ri garaj 4.31 3.6 86.25 7.91 1 1 94.16 2,071.52 847.44 2,918.96 Lupea Mariana 1/30' 5:15 21:45 1 Numar total km 1/30' 1/30' 1/30' 1/30' Numar total km planificati lunar program redus(ZL + ZN) = Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o Z.l. PROGRAM REDUS = Numar total km planificati lunar in Z.L. PROGRAM REDUS = Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = PROGRAM REDUS ZILE LUCRATOARE Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 43 34.5 1/30' 1/30' 1/30' 1/30' 1/30' 1/30' 5:00 22:00 1 2.5 1/30' Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de troleibuze Traseul 102 Nr.Traseu/ Lungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Micro 19 Str. Brailei Potcoava de aur Str. Domneasca Bariera Traian RETUR RETUR Bariera Traian Str. Domneasca Centru Str.Brailei Micro 19 Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 0.6 9.51 2716.6 141.54 14 14 2,858.14 62,879.08 Lupea Mariana PROGRAM NORMAL ZILE LUCRATOARE (ZL) Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 102 144.5 8/11' 14/6' 14/6' 14/6' 12/8' 6/15' 5:06 22:41 14 18.8 8/11' 22:21 14 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 14/6' 14/6' 14/6' 12/8' 6/15' Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI LUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE LUCRATOARE = 5:11 Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de troleibuze Traseul 102 Nr.Traseu/L ungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Micro 19 Str. Brailei Potcoava de aur Str. Domneasca Bariera Traian RETUR RETUR Bariera Traian Str. Domneasca Centru Str.Brailei Micro 19 Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 0.6 9.51 1673.2 80.88 8 8 1,754.08 15,786.72 78,665.80 Lupea Mariana ZILE NELUCRATOARE SI SARBATORI LEGALE PROGRAM NORMAL SI PROGRAM REDUS Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 102 89 8/11' 8/11' 8/11' 8/11' 6/15' 6/15' 5:06 22:43 8 18.8 8/11' 5:06 22:28 8 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 8/11' 8/11' 8/11' 6/15' 6/15' Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar program normal (ZL + ZN) = Anexa 2.2 Program de transport Anexa 2.2.1 Program de transport local pentru reteaua de troleibuze Traseul 102 Nr.Traseu/ Lungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Micro 19 Str. Brailei Potcoava de aur Str. Domneasca Bariera Traian RETUR RETUR Bariera Traian Str. Domneasca Centru Str.Brailei Micro 19 Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 0.6 9.51 2105.6 121.32 12 12 2,226.92 48,992.24 15,786.72 64,778.96 Lupea Mariana PROGRAM REDUS ZILE LUCRATOARE Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 102 112 8/11' 12/8' 8/11' 12/8' 8/11' 6/15' 5:06 22:40 12 18.8 10/9' 5:06 22:25 12 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 12/8' 8/11' 12/8' 8/11' 6/15' Numar total km planificati lunar program redus (ZL + ZN) = Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI PROGRAM REDUS= Numar total km planificati in ZILE LUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de autobuze Traseu 39* Nr.Traseu/ Lungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR BARIERA TRAIAN STR.ARCASILOR CIMITIR ISRAELIT RETUR RETUR CIMITIR ISRAELIT STR.ARCASILOR BARIERA TRAIAN 2.9 * 36.5 Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 0.6 1.7 105.85 2.3 1 1 108.15 2379.3 Lupea Mariana PROGRAM NORMAL ZILE LUCRATOARE (ZL) Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 39* 36.5 1/30' 1/30' 1/30' 1/30' 1/30' 1/30' 5:00 23:05 1 2.9 1/30' 22:45 1 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 1/30' 1/30' 1/30' 1/30' 1/30' Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI LUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE LUCRATOARE = 5:15 Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de autobuze Traseul 39* Nr.Traseu/L ungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR BARIERA TRAIAN STR.ARCASILOR CIMITIR ISRAELIT RETUR RETUR CIMITIR ISRAELIT STR.ARCASILOR BARIERA TRAIAN 2.9 * 36.5 Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 0.6 1.7 105.85 2.3 1 1 108.15 973.35 3352.65 Lupea Mariana PROGRAM NORMAL SI PROGRAM REDUS ZILE NELUCRATOARE SI SARBATORI LEGALE Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 39* 36.5 1/30' 1/30' 1/30' 1/30' 1/30' 1/30' 5:00 23:05 1 2.9 1/30' 5:15 22:45 1 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 1/30' 1/30' 1/30' 1/30' 1/30' Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar program normal (ZL + ZN) = Anexa 2.2 Program de transport Anexa 2.2.1 Program de transport local pentru retaeau de autobuze Traseul 39* Nr.Traseu/ Lungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR BARIERA TRAIAN STR.ARCASILOR CIMITIR ISRAELIT RETUR RETUR CIMITIR ISRAELIT STR.ARCASILOR BARIERA TRAIAN 0 * 0 Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 0.6 1.7 105.85 2.3 1 1 108.15 2379.3 973.35 3352.65 Lupea Mariana PROGRAM REDUS ZILE LUCRATOARE Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 39* 36.5 1/30' 1/30' 1/30' 1/30' 1/30' 1/30' 5:00 23:05 1 2.9 1/30' 5:15 22:45 1 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 1/30' 1/30' 1/30' 1/30' 1/30' Numar total km planificati lunar program redus(ZL + ZN) = Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI PROGRAM REDUS = Numar total km planificati lunar in ZILE LUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de tramvaie Traseul7 Nr.Traseu/ Lungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Micro 19 IREG Piata Centrala RETUR RETUR Piata Centrala IREG Micro 19 Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 4.5 3.3 651 31.2 4 4 682.2 15008.4 Lupea Mariana PROGRAM NORMAL ZILE LUCRATOARE (ZL) Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 7 46.5 2/37' 4/19' 4/19' 4/19' 2/37' 2/37' 5:17 22:27 4 14 2/37' 22:28 4 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 4/19' 4/19' 4/19' 2/37' 2/37' Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI LUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE LUCRATOARE = 5:19 Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de tramvaie Traseul 7 Nr.Traseu/L ungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Micro 19 IREG Piata Centrala RETUR RETUR Piata Centrala IREG Micro 19 Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 4.5 3.3 504 31.2 4 4 535.2 4816.8 19825.2 Lupea Mariana PROGRAM NORMAL SI PROGRAM REDUS ZILE NELUCRATOARE SI SARBATORI LEGALE Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 7 36 2/37' 4/18' 4/18' 2/37' 2/37' 2/37' 5:17 22:27 4 14 2/37' 5:19 22:28 4 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 4/18' 4/18' 2/37' 2/37' 2/37' Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar program normal (ZL + ZN) = Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de tramvaie Traseul 7 PROGRAM REDUS ZILE LUCRATOARE Nr.Traseu/Lun gime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intr ari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Micro 19 Piata Centrala Micro 19 RETUR RETUR Micro 19 Piata Centrala Micro 19 Km Traseu Km intrari+iesi ri garaj 4.5 3.3 651 31.2 4 4 682.2 15008.4 4816.8 19825.2 Lupea Mariana Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 7 46.5 2/37' 4/18' 4/18' 4/18' 2/37' 2/37' 5:17 22:27 4 14 2/37' 4/18' 4/18' 4/18' 2/37' 2/37' 5:19 22:28 4 Numar total km planificati intr-o ZI LUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE LUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar program redus (ZL + ZN) = Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de autobuze Traseu 39 Nr.Traseu/ Lungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR MICRO 19 FRUNZEI IREG PTA ENERGIEI DEPOU RETUR RETUR DEPOU PTA ENERGIEI IREG FRUNZEI MICRO 19 16.9 * 94 Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 4.2 4.5 1588.6 69.6 8 8 1658.2 36480.4 Lupea Mariana PROGRAM NORMAL ZILE LUCRATOARE (ZL) Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 39 94 4/18' 7/10' 7/10' 7/10' 7/10' 4/18' 5:00 22:31 8 16.9 4/18' 22:31 8 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 7/10' 7/10' 7/10' 7/10' 4/18' Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI LUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE LUCRATOARE = 5:00 Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de autobuze Traseul 39 Nr.Traseu/L ungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR MICRO 19 FRUNZEI IREG PTA ENERGIEI DEPOU RETUR RETUR DEPOU PTA ENERGIEI IREG FRUNZEI MICRO 19 16.9 * 66.5 Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 4.2 4.5 1123.85 43.5 5 5 1167.35 10506.15 46986.55 Lupea Mariana PROGRAM NORMAL SI PROGRAM REDUS ZILE NELUCRATOARE SI SARBATORI LEGALE Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 39 66.5 2/35' 5/14' 5/14' 5/14' 5/14' 3/23' 5:00 22:31 5 16.9 2/35' 5:00 22:31 5 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 5/14' 5/14' 5/14' 5/14' 3/23' Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar program normal (ZL + ZN) = Anexa 2.2 Program de transport Anexa 2.2.1 Program de transport local pentru retaeau de autobuze Traseul 39 Nr.Traseu /Lungime Traseu[k m] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR MICRO 19 FRUNZEI IREG PTA ENERGIEI DEPOU RETUR RETUR DEPOU PTA ENERGIEI IREG FRUNZEI MICRO 19 16.9 * 94 Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 4.2 4.5 1588.6 69.6 8 8 1658.2 36480.4 10506.15 46986.55 Lupea Mariana PROGRAM REDUS ZILE LUCRATOARE Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 39 94 4/18' 7/10' 7/10' 7/10' 7/10' 4/18' 5:00 22:31 8 16.9 4/18' 5:00 22:31 8 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 7/10' 7/10' 7/10' 7/10' 4/18' Numar total km planificati lunar program redus(ZL + ZN) = Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI PROGRAM REDUS = Numar total km planificati lunar in ZILE LUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de tramvaie Traseul 44 Nr.Traseu/ Lungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR .Comat Piata Centrala Comat RETUR RETUR Comat Piata Centrala Comat Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 2.8 3.3 371 12.2 2 2 383.2 8430.4 Lupea Mariana ZILE LUCRATOARE (ZL) Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 44 35 2/30' 2/30' 2/30' 2/30' 2/30' 2/30' 5:25 22:45 2 10.6 2/30' 22:45 2 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 2/30' 2/30' 2/30' 2/30' 2/30' Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI LUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE LUCRATOARE = 5:25 Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de tramvaie Traseul 44 Nr.Traseu/L ungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR .Comat Piata Centrala Comat RETUR RETUR Comat Piata Centrala Comat Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 2.8 3.3 371 12.2 2 2 383.2 3448.8 11879.2 PROGRAM NORMAL SI PROGRAM REDUS ZILE NELUCRATOARE SI SARBATORI LEGALE Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 44 35 2/30' 2/30' 2/30' 2/30' 2/30' 2/30' 5:25 22:45 2 10.6 2/30' 5:25 22:45 2 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 2/30' 2/30' 2/30' 2/30' 2/30' Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar program normal (ZL + ZN) = Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de tramvaie Traseul 44 Nr.Traseu/Lun gime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intr ari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Comat Piata Centrala RETUR RETUR Piata Centrala Comat Km Traseu Km intrari+iesi ri garaj 2.8 3.3 371 12.2 2 2 383.2 8430.4 3448.8 11879.2 PROGRAM NORMAL REDUS (VARA) Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 44 35 2/30' 2/30' 2/30' 2/30' 2/30' 2/30' 5:25 22:45 2 10.6 2/30' 5:25 22:45 2 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 2/30' 2/30' 2/30' 2/30' 2/30' Numar total km planificati lunar program redus (ZL + ZN) = Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI LUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE LUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = Plecari Dimitrie Cantemir Program normal zile lucratoare (ZL) Traseul 1 Grafic 1 2 3 7:00 Numar semicurse pe fiecare grafic 0.5 Numar total de semicurse planificate: 0.5 Plecari Parc CFR Program normal zile lucratoare (ZL) Traseul 1 Grafic 1 2 3 Numar total de semicurse planificate: Numar total de semicurse planificate: Numar total curse planificate: 0.5 Nr total: 0.5 Frecventa: Durata cursei: 85 ' Plecari M19 Program normal zile lucratoare (ZL) Traseul 2 Grafic 1 2 3 7:10 0 Numar total semicurse: 0 Numar total curse: 0.5 Nr total: 0.5 Frecventa: Durata cursei: 60' Plecari Micro 13 Program normal zile lucratoare (ZL) Traseul 2 Grafic 1 2 3 Numar semicurse pe fiecare grafic 0.5 Numar total de semicurse planificate: 0.5 Program normal zile lucratoare (ZL) Plecari Cimitir Sf Lazar Traseul 9 Grafic 1 2 3 4 5:00 5:30 6:00 6:30 7:00 7:15 7:30 7:45 8:00 8:15 8:30 8:45 9:00 9:15 9:30 9:45 10:00 10:15 10:30 10:45 11:00 11:15 11:30 11:45 12:00 12:15 12:30 12:45 13:00 13:15 13:30 13:45 14:00 14:15 14:30 14:45 15:00 15:15 15:30 15:45 16:00 16:15 16:30 16:45 17:00 17:15 17:30 17:45 18:00 18:30 19:00 19:30 20:00 20:30 21:00 21:30 22:00 22:30 Numar semicurse pe fiecare grafic 18 11 18 11 Numar total de semicurse planificate: 58 Program normal zile lucratoare (ZL) Plecari Gara CFR Traseul 9 Grafic 3 4 1 2 5:00 5:30 6:00 6:30 7:00 7:15 7:30 7:45 8:00 8:15 8:30 8:45 9:00 9:15 9:30 9:45 10:00 10:15 10:30 10:45 11:00 11:15 11:30 11:45 12:00 12:15 12:30 12:45 13:00 13:15 13:30 13:45 14:00 14:15 14:30 14:45 15:00 15:15 15:30 15:45 16:00 16:15 16:30 16:45 17:00 17:15 17:30 17:45 18:00 18:30 19:00 19:30 20:00 20:30 21:00 21:30 22:00 22:30 23:20 Numar semicurse pe fiecare grafic 19 11 18 11 Numar total de semicurse planificate: 59 Numar total curse planificate: 58.5 Nota: *Durata cursei: 60' *Fecventa maxima: 30' *Fecventa minima:15' Program normal zile nelucratoare si sarbatori legale Program redus zile nelucratoare si sarbatori legale Plecari Cimitirul Sfantul Lazar Traseul 9 Grafic 1 2 3 5:00 5:30 6:00 6:30 7:00 7:30 7:50 8:10 8:30 8:50 9:10 9:30 9:50 10:10 10:30 10:50 11:10 11:30 11:50 12:10 12:30 12:50 13:10 13:40 14:10 14:40 15:10 15:40 16:10 16:40 17:10 17:40 18:10 18:40 19:10 19:40 20:10 20:40 21:10 21:40 22:10 22:40 Numar semicurse pe fiecare grafic 18 18 6 Numar total de semicurse planificate: 42 Program normal zile nelucratoare si sarbatori legale Program redus zile nelucratoare si sarbatori legale Plecari Gara CFR Traseul 9 Grafic 2 3 1 5:00 5:30 6:00 6:30 7:00 7:20 7:40 8:00 8:20 8:40 9:00 9:20 9:40 10:00 10:20 10:40 11:00 11:20 11:40 12:00 12:20 12:40 13:10 13:40 14:10 14:40 15:10 15:40 16:10 16:40 17:10 17:40 18:10 18:40 19:10 19:40 20:10 20:40 21:10 21:40 22:10 22:40 23:20 Numar semicurse pe fiecare grafic 19 6 18 Numar total de semicurse planificate: 43 Numar total curse planificate: 42.5 *Durata cursei: 60' *Fecventa maxima: 30' *Fecventa minima:20' Program redus zile lucratoare Plecari Cimitir Sf. Lazar Traseul 9 Grafic 1 2 3 5:00 5:30 6:00 6:30 7:00 7:30 7:50 8:10 8:30 8:50 9:10 9:30 9:50 10:10 10:30 10:50 11:10 11:30 11:50 12:10 12:30 12:50 13:10 13:30 13:50 14:10 14:30 14:50 15:10 15:30 15:50 16:10 16:30 16:50 17:10 17:30 17:50 18:10 18:40 19:10 19:40 20:10 20:40 21:10 21:40 22:10 22:40 Numar semicurse pe fiecare grafic 18 18 11 Numar total de semicurse planificate: 47 Program redus zile lUCRATOARE Plecari Gara CFR Traseul 9 Grafic 2 3 1 5:00 5:30 6:00 6:30 7:00 7:20 7:40 8:00 8:20 8:40 9:00 9:20 9:40 10:00 10:20 10:40 11:00 11:20 11:40 12:00 12:20 12:40 13:00 13:20 13:40 14:00 14:20 14:40 15:00 15:20 15:40 16:00 16:20 16:40 17:00 17:20 17:40 18:10 18:40 19:10 19:40 20:10 20:40 21:10 21:40 22:10 22:40 23:20 Numar semicurse pe fiecare grafic 19 11 18 Numar total de semicurse planificate: 48 Numar total curse planificate: 47.5 *Durata cursei: 60' *Fecventa maxima: 30' *Fecventa minima:20' Program normal zile lucratoare (ZL) Plecari Micro 19 Traseul 10 Grafic 1 *2 3 *4 5 6 7 5:00 5:22 5:45 5:50 6:07 6:30 6:48 6:52 6:58 7:15 7:37 8:00 8:22 8:45 9:07 9:30 9:52 10:15 10:37 11:00 11:22 11:45 12:07 12:30 12:52 13:15 13:37 14:00 14:22 14:45 15:07 15:30 15:52 16:15 16:37 17:00 17:22 17:45 18:07 18:30 18:52 19:15 19:37 20:00 20:22 20:45 21:07 21:30 21:52 22:15 22:37 Nr. semicurse pe fiecare grafic 12 1 12 1 12 1 12 Nr. total de semicurse planificate: 51 Lupea M. Program normal zile lucratoare (ZL) Plecari Micro 19 Traseul 10 Lupea M. Program normal zile lucratoare (ZL) Plecari Damen Traseul 10 Grafic 5 7 6 1 *2 3 *4 5:00 5:22 5:45 6:07 6:30 6:52 7:15 7:37 8:00 8:22 8:45 9:07 9:30 9:52 10:15 10:37 11:00 11:22 11:45 12:07 12:30 12:52 13:15 13:32 13:37 13:39 14:00 14:22 14:45 15:07 15:30 15:52 16:10 16:15 16:37 17:00 17:22 17:45 18:07 18:30 18:52 19:15 19:37 20:00 20:22 20:45 21:07 21:30 21:52 22:15 22:37 Numar semicurse pe fiecare grafic 12 12 1 12 1 12 1 Numar total de semicurse planificate: 51 Numar total curse planificate: 51 Nota: *Durata cursei:90 *Fecventa maxima: 23' Lupea M. *Fecventa minima: 05' *Grafice valabile pe perioada cursurilor scolare Program normal zile nelucratoare si sarbatori legale Program redus zile nelucratoare si sarbatori legale Plecari Micro 19 Traseul 10 Grafic 1 2 5:00 5:45 6:30 7:15 8:00 8:45 9:30 10:15 11:00 11:45 12:30 13:15 14:00 14:45 15:30 16:15 17:00 17:45 18:30 19:15 20:00 20:45 21:30 22:15 Numar semicurse pe fiecare grafic 12 12 Numar total de semicurse planificate: 24 Program normal zile nelucratoare si sarbatori legale Program redus zile nelucratoare si sarbatori legale Plecari Damen Traseul 10 Grafic 2 1 5:00 5:45 6:30 7:15 8:00 8:45 9:30 10:15 11:00 11:45 12:30 13:15 14:00 14:45 15:30 16:15 17:00 17:45 18:30 19:15 20:00 20:45 21:30 22:15 Numar semicurse pe fiecare grafic 12 12 Numar total de semicurse planificate: 24 Numar total curse planificate: 24 Nota: *Durata cursei: 90' *Fecventa maxima: 45' *Fecventa minima: 45' Program redus zile lucratoare Plecari Micro 19 Traseul 10 Grafic 1 2 3 5 4 5:00 5:22 5:45 5:50 6:07 6:30 6:52 7:15 7:37 8:00 8:22 8:45 9:07 9:30 10:15 11:00 11:45 12:30 13:15 13:37 14:00 14:22 14:45 15:07 15:30 15:52 16:15 16:37 17:00 17:22 17:45 18:07 18:30 19:15 20:00 20:45 21:30 22:15 Numar semicurse pe fiecare grafic 12 6 12 1 7 Numar total de semicurse planificate: 38 Program redus zile lucratoare Plecari Damen Traseul 10 Grafic 3 4 5 1 2 5:00 5:22 5:45 6:07 6:30 6:52 7:15 7:37 8:00 8:22 8:45 9:07 9:30 10:15 11:00 11:45 12:30 13:15 14:00 14:22 14:45 13:37 15:30 15:52 16:10 16:15 15:07 17:00 17:22 17:45 16:37 18:30 19:15 18:07 20:00 20:45 21:30 22:15 Numar semicurse pe fiecare grafic 12 6 1 12 7 Numar total de semicurse planificate: 38 Numar total curse planificate: 38 Nota: Intocmit *Durata cursei: 90' Ing. Ungurean Mihai *Fecventa maxima: 23' *Fecventa minima: 05' Program normal zile lucratoare (ZL) Plecari Micro 13 Traseul 11 Grafic 1 2 3 4 13 5 6 7 8 14 9 10 11 12 5:06 5:20 5:27 5:34 5:41 5:48 5:55 6:02 6:16 6:23 6:30 6:44 6:51 6:57 7:03 7:09 7:15 7:21 7:27 7:33 7:39 7:45 7:51 7:57 8:03 8:09 8:15 8:21 8:27 8:33 8:39 8:45 8:51 8:57 9:03 9:09 9:15 9:21 9:27 9:33 9:39 9:45 9:51 9:57 10:03 10:09 10:15 10:21 10:27 10:33 10:39 10:45 10:51 10:57 11:03 11:09 11:15 11:21 11:27 11:33 11:39 11:45 11:51 11:57 12:03 12:09 12:15 12:21 12:27 12:33 12:39 12:45 12:51 12:57 13:03 13:09 13:15 13:21 13:27 13:33 13:39 13:45 13:51 13:57 14:03 14:09 14:15 14:21 14:27 14:33 14:39 14:45 14:51 14:57 15:03 15:09 15:15 15:21 15:27 15:33 15:39 15:45 15:51 15:57 16:03 16:09 16:15 16:21 16:27 16:33 16:39 16:45 16:51 16:57 17:03 17:09 17:15 17:21 17:27 17:33 17:39 17:45 17:51 17:57 18:04 18:18 18:25 18:32 18:46 18:53 19:00 19:07 19:14 19:21 19:28 19:35 19:42 19:49 19:56 20:20 20:36 20:44 21:00 21:16 21:32 21:48 22:04 22:12 22:23 22:39 Numar semicurse pe fiecare grafic 13 9 13 11 8 13 11 12 9 8 10 11 10 12 Numar total de semicurse planificate: 150 Program normal zile lucratoare (ZL) Plecari Piata Centrala Traseul 11 Grafic 6 7 8 14 9 10 11 12 1 2 3 4 13 5 5:04 5:11 5:18 5:25 5:39 5:46 5:53 6:07 6:14 6:21 6:28 6:35 6:42 6:49 6:56 7:02 7:08 7:14 7:20 7:26 7:32 7:38 7:44 7:50 7:56 8:02 8:08 8:14 8:20 8:26 8:32 8:38 8:44 8:50 8:56 9:02 9:08 9:14 9:20 9:26 9:32 9:38 9:44 9:50 9:56 10:02 10:08 10:14 10:20 10:26 10:32 10:38 10:44 10:50 10:56 11:02 11:08 11:14 11:20 11:26 11:32 11:38 11:44 11:50 11:56 12:02 12:08 12:14 12:20 12:26 12:32 12:38 12:44 12:50 12:56 13:02 13:08 13:14 13:20 13:26 13:32 13:38 13:44 13:50 13:56 14:02 14:08 14:14 14:20 14:26 14:32 14:38 14:44 14:50 14:56 15:02 15:08 15:14 15:20 15:26 15:32 15:38 15:44 15:50 15:56 16:02 16:08 16:14 16:20 16:26 16:32 16:38 16:44 16:50 16:56 17:02 17:08 17:14 17:20 17:26 17:32 17:38 17:44 17:50 17:56 18:03 18:10 18:17 18:24 18:31 18:38 18:45 18:52 19:06 19:13 19:20 19:34 19:41 19:48 19:55 20:03 20:19 20:35 20:50 21:06 21:22 21:30 21:46 22:02 22:18 22:35 Numar semicurse pe fiecare grafic 11 13 10 8 11 12 11 12 12 9 12 10 8 12 Numar total de semicurse planificate: 151 Numar total curse planificate: 150.5 *Durata cursei: 84' *Fecventa maxima: 14' *Fecventa minima:7' Program normal zile nelucratoare si sarbatori legale Program redus zile nelucratoare si sarbatori legale Plecari Micro 13 Traseul 11 Grafic 1 2 3 8 4 5 6 7 5:06 5:20 5:33 5:47 6:00 6:13 6:26 6:40 6:53 7:03 7:13 7:23 7:33 7:43 7:56 8:06 8:16 8:26 8:36 8:46 8:56 9:06 9:16 9:26 9:36 9:46 9:56 10:06 10:16 10:26 10:36 10:46 10:56 11:06 11:16 11:26 11:36 11:46 11:56 12:06 12:16 12:26 12:36 12:46 12:56 13:06 13:16 13:26 13:36 13:46 13:56 14:06 14:16 14:26 14:36 14:46 14:56 15:06 15:16 15:26 15:36 15:46 15:56 16:06 16:16 16:26 16:36 16:46 16:56 17:06 17:16 17:26 17:36 17:46 17:56 18:06 18:16 18:29 18:42 18:55 19:06 19:19 19:32 19:47 20:00 20:13 20:26 20:40 20:53 21:06 21:20 21:33 21:46 22:01 22:14 22:23 Numar semicurse pe fiecare grafic 14 13 13 9 13 13 13 8 Numar total de semicurse planificate: 96 Program normal zile nelucratoare si sarbatori legale Program redus zile nelucratoare si sarbatori legale Plecari Piata Centrala Traseul 11 Grafic 4 5 6 7 1 2 3 8 5:06 5:20 5:33 5:47 6:00 6:13 6:26 6:40 6:53 7:03 7:13 7:23 7:33 7:43 7:56 8:06 8:16 8:26 8:36 8:46 8:56 9:06 9:16 9:26 9:36 9:46 9:56 10:06 10:16 10:26 10:36 10:46 10:56 11:06 11:16 11:26 11:36 11:46 11:56 12:06 12:16 12:26 12:36 12:46 12:56 13:06 13:16 13:26 13:36 13:46 13:56 14:06 14:16 14:26 14:36 14:46 14:56 15:06 15:16 15:26 15:36 15:46 15:56 16:06 16:16 16:26 16:36 16:46 16:56 17:06 17:16 17:26 17:36 17:46 17:56 18:06 18:16 18:29 18:42 18:55 19:06 19:19 19:32 19:47 20:00 20:13 20:26 20:40 20:53 21:06 21:20 21:33 21:46 22:01 22:14 22:23 Numar semicurse pe fiecare grafic 14 13 13 9 13 13 13 8 Numar total de semicurse planificate: 96 Numar total curse planificate: 96 *Durata cursei: 84' *Fecventa maxima: 14' *Fecventa minima: 10' Program redus zile lucratoare Plecari Micro 13 Traseul 11 Grafic 1 2 12 3 4 9 5 6 10 7 8 11 5:06 5:17 5:27 5:38 5:48 5:59 6:09 6:20 6:30 6:41 6:51 7:02 7:07 7:12 7:23 7:28 7:33 7:44 7:49 7:54 8:05 8:10 8:15 8:26 8:31 8:36 8:47 8:52 8:57 9:08 9:18 9:29 9:39 9:50 10:00 10:11 10:21 10:32 10:42 10:53 11:03 11:14 11:24 11:35 11:45 11:56 12:06 12:17 12:27 12:38 12:48 12:59 13:09 13:20 13:30 13:41 13:46 13:51 14:02 14:07 14:12 14:23 14:28 14:33 14:44 14:49 14:54 15:05 15:10 15:15 15:26 15:31 15:36 15:47 15:52 15:57 16:08 16:13 16:18 16:29 16:34 16:39 16:50 16:55 17:00 17:11 17:16 17:21 17:32 17:37 17:42 17:53 17:58 18:03 18:14 18:24 18:35 18:45 18:56 19:06 19:17 19:27 19:38 19:48 19:59 20:13 20:27 20:41 20:55 21:09 21:23 21:37 21:51 22:05 22:19 Numar semicurse pe fiecare grafic 11 13 5 13 12 5 11 12 5 12 12 4 Numar total de semicurse planificate: 115 Program redus zile lucratoare Plecari Piata Centrala Traseul 11 Grafic 4 9 5 6 10 7 8 11 1 2 12 3 5:01 5:11 5:22 5:32 5:43 5:53 6:04 6:14 6:25 6:35 6:46 6:56 7:07 7:12 7:17 7:28 7:33 7:38 7:49 7:54 7:59 8:10 8:15 8:20 8:31 8:36 8:41 8:52 8:57 9:02 9:13 9:23 9:34 9:44 9:55 10:05 10:16 10:26 10:37 10:47 10:58 11:08 11:19 11:29 11:40 11:50 12:01 12:11 12:22 12:32 12:43 12:53 13:04 13:14 13:25 13:35 13:46 13:51 13:56 14:07 14:12 14:17 14:28 14:33 14:38 14:49 14:54 14:59 15:10 15:15 15:20 15:31 15:36 15:41 15:52 15:57 16:02 16:13 16:18 16:23 16:34 16:39 16:44 16:55 17:00 17:05 17:16 17:21 17:26 17:37 17:42 17:47 17:58 18:08 18:19 18:29 18:40 18:50 19:01 19:11 19:22 19:32 19:43 19:53 20:04 20:18 20:32 20:46 21:00 21:14 21:28 21:42 21:56 22:10 22:24 Numar semicurse pe fiecare grafic 13 4 11 13 4 13 12 5 11 12 5 12 Numar total de semicurse planificate: 115 Numar total curse planificate: 115 *Durata cursei: 84' *Fecventa maxima: 14' *Fecventa minima: 7' Program normal zile lucratoare (ZL) Plecari Piata Centrala Traseul 13 Grafic 1 2 * 6:30 * 7:30 8:00 8:30 9:00 9:30 10:00 10:30 11:00 11:30 12:00 12:30 13:00 13:30 14:00 * 14:30 15:00 * 15:30 16:00 16:30 17:00 * 17:30 18:00 * 19:00 20:00 21:00 Numar semicurse pe fiecare grafic 12 14 Numar total de semicurse planificate: 26 Program normal zile lucratoare (ZL) Plecari Agrogal*/Bazinul Nou Traseul 13 Grafic 2 1 7:00 * 7:30 8:00 * 8:30 9:00 9:30 10:00 10:30 11:00 11:30 12:00 12:30 13:00 13:30 14:00 * 14:30 15:00 15:30 16:00 * 16:30 17:00 * 17:30 18:00 * 18:30 19:30 20:30 Numar semicurse pe fiecare grafic 14 12 Numar total de semicurse planificate: 26 Numar total curse planificate: 26 Nota: *Durata cursei: 60' *Fecventa maxima: 30' *Fecventa minima: 30' Program normal zile nelucratoare si sarbatori legale Program redus zile nelucratoare si sarbatori legale Plecari Piata Centrala Traseul 13 Grafic 1 6:30 * 7:30 * 8:30 9:30 10:30 11:30 12:30 13:30 14:30 15:30 * 16:30 17:30 18:30 19:30 Numar semicurse pe fiecare grafic 14 Numar total de semicurse planificate: 14 Program normal zile nelucratoare si sarbatori legale Program redus zile nelucratoare si sarbatori legale Plecari Agrogal*/Bazinul Nou Traseul 13 Grafic 1 7:00 * 8:00 * 9:00 10:00 11:00 12:00 13:00 14:00 15:00 16:00 * 17:00 18:00 19:00 20:00 Numar semicurse pe fiecare grafic 14 Numar total de semicurse planificate: 14 Numar total curse planificate: 14 Nota: *Durata cursei: 60' *Fecventa maxima: 60' *Fecventa minima: 60' Program redus zile lucratoare Plecari Piata Centrala Traseul 13 Grafic 1 2 * 6:30 * 7:30 8:00 8:30 9:00 9:30 10:00 10:30 11:00 11:30 12:00 12:30 13:00 13:30 14:00 * 14:30 15:00 * 15:30 16:00 16:30 17:00 * 17:30 18:00 * 19:00 20:00 21:00 Numar semicurse pe fiecare grafic 12 14 Numar total de semicurse planificate: 26 Program redus zile lucratoare Plecari Piata Centrala Traseul 13 Program redus zile lucratoare Plecari Piata Centrala Traseul 13 Program redus zile lucratoare Plecari Piata Centrala Traseul 13 Program redus zile lucratoare Plecari Piata Centrala Traseul 13 Program redus zile lucratoare Plecari Piata Centrala Traseul 13 Program redus zile lucratoare Plecari Agrogal*/ Bazinul Nou Traseul 13 Grafic 2 1 7:00 * 7:30 8:00 * 8:30 9:00 9:30 10:00 10:30 11:00 11:30 12:00 12:30 13:00 13:30 14:00 * 14:30 15:00 15:30 16:00 * 16:30 17:00 * 17:30 18:00 * 18:30 19:30 20:30 Numar semicurse pe fiecare grafic 14 12 Numar total de semicurse planificate: 26 Numar total curse planificate: 26 Nota: *Durata cursei: 60' *Fecventa maxima: 30' *Fecventa minima: 30' Program normal zile lucratoare (ZL) Plecari Piata Centrala Traseul 15 Grafic 1 2 3 5:20 5:45 6:10 6:35 7:00 7:25 7:42 7:50 8:15 8:32 8:48 9:05 9:22 9:38 9:55 10:12 10:28 10:45 11:02 11:18 11:35 11:52 12:08 12:25 12:42 12:58 13:15 13:32 13:48 14:05 14:22 14:38 14:55 15:12 15:28 15:45 16:02 16:18 16:35 16:52 17:08 17:25 17:42 18:00 18:25 18:50 19:15 19:40 20:05 20:30 20:55 21:20 21:45 22:10 Numar semicurse pe fiecare grafic 21 20 13 Numar total de semicurse planificate: 54 Program normal zile lucratoare (ZL) Plecari Gara CFR Traseul 15 Grafic 2 3 1 5:20 5:45 6:10 6:35 7:00 7:25 7:50 8:07 8:25 8:48 8:57 9:15 9:38 9:47 10:05 10:20 10:37 10:55 11:10 11:27 11:45 12:00 12:17 12:35 12:50 13:07 13:25 13:40 13:57 14:15 14:30 14:47 15:05 15:20 15:37 15:55 16:10 16:27 16:45 17:00 17:17 17:35 18:00 18:25 18:50 19:15 19:40 20:05 20:30 20:55 21:20 21:45 22:10 23:20 N Numar semicurse pe fiecare grafic 21 12 21 Numar total de semicurse planificate: 54 Numar total curse planificate: 54 Nota: *Durata cursei: 50' *Fecventa maxima: 25' *Fecventa minima: 17' Program normal zile nelucratoare si sarbatori legale Program redus zile nelucratoare si sarbatori legale Plecari Piata Centrala Traseul 15 Grafic 2 1 6:10 6:35 7:00 7:25 7:50 8:15 8:40 9:05 9:30 9:55 10:20 10:45 11:10 11:35 12:00 12:25 12:50 13:15 13:40 14:05 14:30 14:55 15:20 15:45 16:10 16:35 17:00 17:25 17:50 18:15 18:40 19:05 19:30 19:55 20:20 20:45 21:10 21:35 22:00 22:25 Numar semicurse pe fiecare grafic 20 20 Numar total de semicurse planificate: 40 Program normal zile nelucratoare si sarbatori legale Program redus zile nelucratoare si sarbatori legale Plecari Gara CFR Traseul 15 Grafic 1 2 6:10 6:35 7:00 7:25 7:50 8:15 8:40 9:05 9:30 9:55 10:20 10:45 11:10 11:35 12:00 12:25 12:50 13:15 13:40 14:05 14:30 14:55 15:20 15:45 16:10 16:35 17:00 17:25 17:50 18:15 18:40 19:05 19:30 19:55 20:20 20:45 21:10 21:35 22:00 23:20 N Numar semicurse pe fiecare grafic 20 20 Numar total de semicurse planificate: 40 Numar total curse planificate: 40 Nota: *Durata cursei: 50' *Fecventa maxima: 25' *Fecventa minima: 25' Program redus zile lucratoare Plecari Piata Centrala Traseul 15 Grafic 2 1 5:45 6:10 6:35 7:00 7:25 7:50 8:15 8:40 9:05 9:30 9:55 10:20 10:45 11:10 11:35 12:00 12:25 12:50 13:15 13:40 14:05 14:30 14:55 15:20 15:45 16:10 16:35 17:00 17:25 17:50 18:15 18:40 19:05 19:30 19:55 20:20 20:45 21:10 21:35 22:00 22:25 Numar semicurse pe fiecare grafic 20 21 Numar total de semicurse planificate: 41 Program redus zile lucratoare Plecari Gara CFR Traseul 15 Grafic 1 2 5:45 6:10 6:35 7:00 7:25 7:50 8:15 8:40 9:05 9:30 9:55 10:20 10:45 11:10 11:35 12:00 12:25 12:50 13:15 13:40 14:05 14:30 14:55 15:20 15:45 16:10 16:35 17:00 17:25 17:50 18:15 18:40 19:05 19:30 19:55 20:20 20:45 21:10 21:35 22:00 23:20 N Numar semicurse pe fiecare grafic 20 21 Numar total de semicurse planificate: 41 Numar total curse planificate: 41 Nota: *Durata cursei: 50' *Fecventa maxima: 25' *Fecventa minima: 25' Program normal zile lucratoare (ZL) Plecari Micro Complex Siret Traseul 20 Grafic 1 6 2 3 5 4 5:00 5:18 5:36 5:54 6:12 6:30 6:48 7:00 7:12 7:24 7:36 7:48 8:00 8:12 8:24 8:36 8:48 9:00 9:12 9:24 9:36 9:48 10:00 10:12 10:24 10:36 10:48 11:00 11:12 11:24 11:36 11:48 12:00 12:12 12:24 12:36 12:48 13:00 13:12 13:24 13:36 13:48 14:00 14:12 14:24 14:36 14:48 15:00 15:12 15:24 15:36 15:48 16:00 16:12 16:24 16:36 16:48 17:00 17:12 17:24 17:36 17:48 18:00 18:18 18:36 18:54 19:12 19:30 19:48 20:06 20:24 20:42 21:00 21:18 21:36 21:54 22:12 22:30 22:48 Numar semicurse pe fiecare grafic 15 9 15 15 10 15 Numar total de semicurse planificate: 79 Program normal zile lucratoare (ZL) Plecari Gara CFR Traseul 20 Grafic 3 5 4 1 6 2 5:00 5:18 5:36 5:54 6:12 6:30 6:48 7:00 7:12 7:24 7:36 7:48 8:00 8:12 8:24 8:36 8:48 9:00 9:12 9:24 9:36 9:48 10:00 10:12 10:24 10:36 10:48 11:00 11:12 11:24 11:36 11:48 12:00 12:12 12:24 12:36 12:48 13:00 13:12 13:24 13:36 13:48 14:00 14:12 14:24 14:36 14:48 15:00 15:12 15:24 15:36 15:48 16:00 16:12 16:24 16:36 16:48 17:00 17:12 17:24 17:36 17:48 18:00 18:18 18:36 18:54 19:12 19:30 19:48 20:06 20:24 20:42 21:00 21:18 21:36 21:54 22:12 22:30 22:48 23:20 Numar semicurse pe fiecare grafic 16 9 15 15 10 15 Numar total de semicurse planificate: 80 Numar total curse planificate: 79.5 Nota: *Durata cursei: 72' *Fecventa maxima:18' *Fecventa minima: 12' Program normal zile nelucratoare si sarbatori legale Program redus zile nelucratoare si sarbatori legale Plecari Complex Siret Traseul 20 Grafic 3 2 1 4 5 5:36 6:12 6:48 7:06 7:24 7:42 8:00 8:18 8:36 8:54 9:12 9:30 9:40 9:55 10:09 10:23 10:38 10:52 11:07 11:21 11:36 11:52 12:05 12:20 12:34 12:49 13:03 13:18 13:32 13:47 14:01 14:16 14:31 14:44 15:00 15:14 15:29 15:43 15:55 16:12 16:27 16:41 16:56 17:10 17:25 17:39 17:54 18:20 18:30 18:48 19:06 19:24 19:42 20:00 20:36 21:12 21:48 22:24 Numar semicurse pe fiecare grafic 14 11 15 11 7 Numar total de semicurse planificate: 58 Program normal zile nelucratoare si sarbatori legale Program redus zile nelucratoare si sarbatori legale Plecari Gara CFR Traseul 20 Grafic 1 4 5 3 2 5:36 6:12 6:48 7:06 7:24 7:42 8:00 8:18 8:36 8:54 9:08 9:22 9:37 9:51 10:06 10:20 10:35 10:49 11:04 11:19 11:33 11:48 12:02 12:17 12:31 12:46 13:00 13:15 13:29 13:44 13:59 14:13 14:28 14:42 14:57 15:11 15:26 15:40 15:55 16:09 16:24 16:38 16:53 17:07 17:22 17:36 17:51 18:04 18:12 18:30 18:48 19:06 19:24 19:42 20:00 20:36 21:12 21:48 22:24 23:20 Numar semicurse pe fiecare grafic 15 11 8 15 11 Numar total de semicurse planificate: 60 Numar total curse planificate: 59 Nota: *Durata cursei: 72' *Fecventa maxima: 36' *Fecventa minima: 14' Program redus zile lucratoare Plecari Complex Siret Traseul 20 Grafic 1 6 2 3 4 5 5:00 5:18 5:36 5:54 6:12 6:30 6:48 7:06 7:18 7:30 7:42 7:54 8:06 8:18 8:30 8:42 8:54 9:06 9:18 9:30 9:54 10:18 10:30 10:42 11:06 11:30 11:42 11:54 12:18 12:42 12:54 13:06 13:18 13:30 13:42 13:54 14:06 14:18 14:30 14:42 14:54 15:06 15:18 15:30 15:42 15:54 16:06 16:18 16:30 16:42 16:54 17:06 17:18 17:30 17:42 17:54 18:18 18:36 18:54 19:12 19:30 19:48 20:06 20:42 21:18 21:54 22:30 Numar semicurse pe fiecare grafic 15 6 13 15 12 6 Numar total de semicurse planificate: 67 Program redus zile lucratoare Plecari Gara CFR Traseul 20 Grafic 3 4 5 1 6 2 5:00 5:18 5:36 5:54 6:12 6:30 6:48 7:06 7:24 7:42 7:54 8:06 8:18 8:30 8:42 8:54 9:18 9:42 9:54 10:06 10:30 10:54 11:06 11:18 11:42 12:06 12:18 12:30 12:54 13:06 13:18 13:30 13:42 13:54 14:06 14:18 14:30 14:42 14:54 15:06 15:18 15:30 15:42 15:54 16:06 16:18 16:30 16:42 16:54 17:06 17:18 17:30 17:42 17:54 18:06 18:18 18:36 18:54 19:12 19:30 19:48 20:06 20:42 21:18 21:54 22:30 23:20 Numar semicurse pe fiecare grafic 16 13 5 15 6 12 Numar total de semicurse planificate: 67 Numar total curse planificate: 67 Nota: *Durata cursei: 72' *Fecventa maxima: 36' *Fecventa minima: 12' Program normal zile lucratoare (ZL) Plecari Auchan Traseul 23 Grafic 1 2 5:18 5:58 6:38 7:18 7:58 8:38 9:18 9:58 10:38 11:18 11:58 12:38 13:18 13:58 14:38 15:18 15:58 16:38 17:18 17:58 18:38 19:18 19:58 20:38 21:18 22:15 Numar semicurse pe fiecare grafic 13 13 Numar total de semicurse planificate: 26 Program normal zile lucratoare (ZL) Plecari Carrefour Shopping City Traseul 23 Grafic 2 1 5:18 5:58 6:38 7:18 7:58 8:38 9:18 9:58 10:38 11:18 11:58 12:38 13:18 13:58 14:38 15:18 15:58 16:38 17:18 17:58 18:38 19:18 19:58 20:38 21:18 22:15 Numar semicurse pe fiecare grafic 13 13 Numar total de semicurse planificate: 26 Numar total curse planificate: 26 Nota: *Durata cursei: 80' *Fecventa maxima: 40' *Fecventa minima: 40' Program normal zile nelucratoare si sarbatori legale Program redus zile nelucratoare si sarbatori legale Plecari Auchan Traseul 23 Grafic 1 2 5:18 5:58 6:38 7:18 7:58 8:38 9:18 9:58 10:38 11:18 11:58 12:38 13:18 13:58 14:38 15:18 15:58 16:38 17:18 17:58 18:38 19:18 19:58 20:38 21:18 22:15 Numar semicurse pe fiecare grafic 13 13 Numar total de semicurse planificate: 26 Program normal zile nelucratoare si sarbatori legale Program redus zile nelucratoare si sarbatori legale Plecari Carrefour Shopping City Traseul 23 Grafic 2 1 5:18 5:58 6:38 7:18 7:58 8:38 9:18 9:58 10:38 11:18 11:58 12:38 13:18 13:58 14:38 15:18 15:58 16:38 17:18 17:58 18:38 19:18 19:58 20:38 21:18 22:15 Numar semicurse pe fiecare grafic 13 13 Numar total de semicurse planificate: 26 Numar total curse planificate: 26 Nota: *Durata cursei: 80' *Fecventa maxima: 40' *Fecventa minima: 40' Program redus zile lucratoare Plecari Auchan Traseul 23 Grafic 1 2 5:18 5:58 6:38 7:18 7:58 8:38 9:18 9:58 10:38 11:18 11:58 12:38 13:18 13:58 14:38 15:18 15:58 16:38 17:18 17:58 18:38 19:18 19:58 20:38 21:18 22:15 Numar semicurse pe fiecare grafic 13 13 Numar total de semicurse planificate: 26 Program redus zile lucratoare Plecari Carrefour Shopping City Traseul 23 Grafic 2 1 5:18 5:58 6:38 7:18 7:58 8:38 9:18 9:58 10:38 11:18 11:58 12:38 13:18 13:58 14:38 15:18 15:58 16:38 17:18 17:58 18:38 19:18 19:58 20:38 21:18 22:15 Numar semicurse pe fiecare grafic 13 13 Numar total de semicurse planificate: 26 Numar total curse planificate: 26 Nota: *Durata cursei: 80' *Fecventa maxima: 40' *Fecventa minima: 40' Program normal zile lucratoare (ZL) Plecari Carrefour Shopping City Traseul 24 Grafic 1 *2 3 4 5 5:12 5:36 6:00 6:24 6:48 6:52 7:12 7:36 8:00 8:24 8:48 9:12 9:36 10:00 10:24 10:48 11:12 11:36 12:00 12:24 12:48 13:12 13:36 14:00 14:24 14:48 15:12 15:36 16:00 16:24 16:48 17:12 17:36 18:00 18:24 18:48 19:12 19:36 20:24 21:12 22:10 Numar semicurse pe fiecare grafic 11 1 9 11 9 Numar total de semicurse planificate: 41 *Grafice valabile pe timpul cursurilor scolare Lupea M. Program normal zile lucratoare (ZL) Plecari Damen Traseul 24 Grafic 4 *2 5 1 3 5:12 5:36 6:00 6:24 6:48 7:12 7:36 8:00 8:24 8:48 9:12 9:36 10:00 10:24 10:48 11:12 11:36 12:00 12:24 12:48 13:12 13:32 13:36 14:00 14:24 14:48 15:12 15:36 16:00 16:24 16:48 17:12 17:36 18:00 18:24 18:48 19:12 19:36 20:24 21:12 22:00 Numar semicurse pe fiecare grafic 11 1 9 11 9 Numar total de semicurse planificate: 41 Numar total curse planificate: 41 Nota: *Durata cursei: 96' *Fecventa maxima: 48' *Fecventa minima: 24' *Grafice valabile pe timpul cursurilor scolare Lupea M. Program normal zile nelucratoare si sarbatori legale Program redus zile nelucratoare si sarbatori legale Plecari Carrefour Shopping City Traseul 24 Grafic 1 2 5:12 6:00 6:48 7:36 8:24 9:12 10:00 10:48 11:36 12:24 13:12 14:00 14:48 15:36 16:24 17:12 18:00 18:48 19:36 20:24 21:12 22:10 Numar semicurse pe fiecare grafic 11 11 Numar total de semicurse planificate: 22 Program normal zile nelucratoare si sarbatori legale Program redus zile nelucratoare si sarbatori legale Plecari Damen Traseul 24 Grafic 2 1 5:12 6:00 6:48 7:36 8:24 9:12 10:00 10:48 11:36 12:24 13:12 14:00 14:48 15:36 16:24 17:12 18:00 18:48 19:36 20:24 21:12 22:00 Numar semicurse pe fiecare grafic 11 11 Numar total de semicurse planificate: 22 Numar total curse planificate: 22 Nota: *Durata cursei: 96' *Fecventa maxima: 48' *Fecventa minima: 48' Program redus zile lucratoare Plecari Carrefour Shopping City Traseul 24 Grafic 1 2 3 4 5:12 5:36 6:00 6:24 6:48 7:12 7:36 8:00 8:24 8:48 9:36 10:24 11:12 12:00 12:48 13:12 13:36 14:00 14:24 14:48 15:12 15:36 16:00 16:24 16:48 17:12 17:36 18:00 18:24 18:48 19:12 20:00 20:48 21:36 22:24 Numar semicurse pe fiecare grafic 7 11 6 11 Numar total de semicurse planificate: 35 Program redus zile lucratoare Plecari Damen Traseul 24 Grafic 3 4 1 2 5:12 5:36 6:00 6:24 6:48 7:12 7:36 8:00 8:24 8:48 9:36 10:24 11:12 12:00 12:48 13:12 13:36 14:00 14:24 14:48 15:12 15:36 16:00 16:24 16:48 17:12 17:36 18:00 18:24 18:48 19:12 20:00 20:48 21:36 22:24 Numar semicurse pe fiecare grafic 7 11 6 11 Numar total de semicurse planificate: 35 Numar total curse planificate: 35 *Durata cursei: 96' *Fecventa maxima: 48' *Fecventa minima: 24' Program normal zile lucratoare (ZL) Plecari Pista Betonata Traseul 25 Grafic 1 2 5:30 6:00 6:30 7:30 7:30 8:30 9:00 9:30 10:00 10:30 11:00 11:30 12:00 12:30 13:00 13:30 14:00 14:30 15:00 15:30 16:00 16:30 17:00 17:30 18:00 18:30 19:00 19:30 20:00 20:30 21:30 22:35 Numar semicurse pe fiecare grafic 18 14 Numar total de semicurse planificate: 32 Program normal zile lucratoare (ZL) Plecari Carrefour Shopping City Traseul 25 Grafic 2 1 6:00 6:30 7:10 8:30 8:00 9:30 9:00 10:30 10:00 11:30 11:00 12:30 12:00 13:30 13:00 14:30 14:00 15:30 15:00 16:30 16:00 17:30 17:00 18:30 18:00 19:30 19:00 20:30 20:00 21:00 22:05 Numar semicurse pe fiecare grafic 14 17 Numar total de semicurse planificate: 31 Numar total curse planificate: 31.5 Nota: *Durata cursei: 60' *Fecventa maxima: 60' *Fecventa minima: 30' Program normal zile nelucratoare si sarbatori legale Program redus zile nelucratoare si sarbatori legale Plecari Pista Betonata Traseul 25 Grafic 1 5:30 6:30 7:30 8:30 9:30 10:30 11:30 12:30 13:30 14:30 15:30 16:30 17:30 18:30 19:30 20:30 21:30 Numar semicurse pe fiecare grafic 17 Numar total de semicurse planificate: 17 Program normal zile nelucratoare si sarbatori legale Program redus zile nelucratoare si sarbatori legale Plecari Carrefour Shopping City Traseul 25 Grafic 1 6:00 7:00 8:00 9:00 10:00 11:00 12:00 13:00 14:00 15:00 16:00 17:00 18:00 19:00 20:00 21:00 22:05 Numar semicurse pe fiecare grafic 17 Numar total de semicurse planificate: 17 Numar total curse planificate: 17 Nota: *Durata cursei: 60' *Fecventa maxima: 60' *Fecventa minima: 60' Program redus zile lucratoare Plecari Pista Betonata Traseul 25 Grafic 1 2 5:30 6:00 6:30 7:00 7:30 8:00 8:30 9:00 9:30 10:00 10:30 11:00 11:30 12:00 12:30 13:00 13:30 14:00 14:30 15:00 15:30 16:00 16:30 17:00 17:30 18:00 18:30 19:00 19:30 20:00 20:30 21:30 22:35 Numar semicurse pe fiecare grafic 18 15 Numar total de semicurse planificate: 33 Program redus zile lucratoare Plecari Carrefour Shopping City Traseul 25 Grafic 2 1 6:30 6:00 7:30 7:10 8:30 8:00 9:30 9:00 10:30 10:00 11:30 11:00 12:30 12:00 13:30 13:00 14:30 14:00 15:30 15:00 16:30 16:00 17:30 17:00 18:30 18:00 19:30 19:00 20:30 20:00 21:00 22:05 Numar semicurse pe fiecare grafic 15 17 Numar total de semicurse planificate: 32 Numar total curse planificate: 32.5 Nota: *Durata cursei: 60' *Fecventa maxima: 60' *Fecventa minima: 30' Program normal zile lucratoare (ZL) Plecari Micro 13 Traseul 26 Grafic 1 2 3 4 5:00 5:17 5:35 5:52 6:10 6:27 6:45 7:02 7:20 7:37 7:55 8:12 8:30 8:47 9:05 9:22 9:40 9:57 10:15 10:32 10:50 11:07 11:25 11:42 12:00 12:17 12:35 12:52 13:10 13:27 13:45 14:02 14:20 14:37 14:55 15:12 15:30 15:47 16:05 16:22 16:40 16:57 17:15 17:32 17:50 18:07 18:42 19:17 19:52 20:27 21:02 21:37 22:12 Numar semicurse pe fiecare grafic 12 15 11 15 Numar total de semicurse planificate: 53 Program normal zile lucratoare (ZL) Plecari Gara CFR Traseul 26 Grafic 3 4 1 2 5:00 5:17 5:35 5:52 6:10 6:27 6:45 7:02 7:20 7:37 7:55 8:12 8:30 8:47 9:05 9:22 9:40 9:57 10:15 10:32 10:50 11:07 11:25 11:42 12:00 12:17 12:35 12:52 13:10 13:27 13:45 14:02 14:20 14:37 14:55 15:12 15:30 15:47 16:05 16:22 16:40 16:57 17:15 17:32 17:50 18:07 18:42 19:17 19:52 20:27 21:02 21:37 22:12 23:20 Numar semicurse pe fiecare grafic 12 16 11 15 Numar total de semicurse planificate: 54 Numar total curse planificate: 53.5 Nota: *Durata cursei: 70' *Fecventa maxima: 35' *Fecventa minima: 18' Program redus zile nelucratoare si sarbatori legale Program redus zile nelucratoare si sarbatori legale Plecari Micro 13 Traseul 26 Grafic 1 2 5:00 5:35 6:10 6:45 7:20 7:55 8:30 9:05 9:40 10:15 10:50 11:25 12:00 12:35 13:10 13:45 14:20 14:55 15:30 16:05 16:40 17:15 17:50 18:25 19:00 19:35 20:10 20:45 21:20 21:55 22:30 Numar semicurse pe fiecare grafic 16 15 Numar total de semicurse planificate: 31 Program redus zile nelucratoare si sarbatori legale Program redus zile nelucratoare si sarbatori legale Plecari Gara CFR Traseul 26 Grafic 2 1 5:00 5:35 6:10 6:45 7:20 7:55 8:30 9:05 9:40 10:15 10:50 11:25 12:00 12:35 13:10 13:45 14:20 14:55 15:30 16:05 16:40 17:15 17:50 18:25 19:00 19:35 20:10 20:45 21:20 21:55 22:30 23:20 Numar semicurse pe fiecare grafic 16 16 Numar total de semicurse planificate: 32 Numar total curse planificate: 31.5 Nota: *Durata cursei: 70' *Fecventa maxima: 35' *Fecventa minima: 35' Program redus zile lucratoare Plecari Micro 13 Traseul 26 Grafic 1 2 3 4 5:00 5:17 5:35 5:52 6:10 6:27 6:45 7:02 7:20 7:37 7:55 8:12 8:30 8:47 9:22 9:57 10:32 11:07 11:42 12:17 12:52 13:27 13:45 14:02 14:20 14:37 14:55 15:12 15:30 15:47 16:05 16:22 16:40 16:57 17:15 17:32 17:50 18:07 18:42 19:17 19:52 20:27 21:02 21:37 22:12 Numar semicurse pe fiecare grafic 8 15 7 15 Numar total de semicurse planificate: 45 Program redus zile lucratoare Plecari Gara CFR Traseul 26 Grafic 3 4 1 2 5:00 5:17 5:35 5:52 6:10 6:27 6:45 7:02 7:20 7:37 7:55 8:12 8:30 8:47 9:22 9:57 10:32 11:07 11:42 12:17 12:52 13:27 13:45 14:02 14:20 14:37 14:55 15:12 15:30 15:47 16:05 16:22 16:40 16:57 17:15 17:32 17:50 18:07 18:42 19:17 19:52 20:27 21:02 21:37 22:12 23:20 Numar semicurse pe fiecare grafic 8 16 7 15 Numar total de semicurse planificate: 46 Numar total curse planificate: 45.5 Nota: *Durata cursei: 70' *Fecventa maxima: 35' *Fecventa minima: 18' Program normal zile lucratoare (ZL) Plecari Micro 19 Traseul 28 Grafic 1 2 3 4 5 6 11 7 12 8 9 10 5:00 5:18 5:27 5:36 5:45 6:03 6:12 6:21 6:30 6:48 6:57 7:06 7:15 7:19 7:24 7:29 7:33 7:42 7:51 8:00 8:09 8:18 8:27 8:36 8:45 8:49 8:54 8:59 9:03 9:12 9:21 9:30 9:39 9:48 9:57 10:06 10:15 10:24 10:33 10:42 10:51 11:00 11:09 11:18 11:27 11:36 11:45 11:54 12:03 12:12 12:21 12:30 12:39 12:48 12:57 13:06 13:15 13:24 13:33 13:42 13:51 14:00 14:09 14:18 14:27 14:36 14:45 14:54 15:03 15:12 15:21 15:30 15:39 15:48 15:57 16:06 16:15 16:24 16:33 16:42 16:51 17:00 17:09 17:18 17:27 17:36 17:45 17:54 18:03 18:12 18:21 18:30 18:48 18:57 19:06 19:15 19:33 19:42 19:51 20:00 20:27 20:45 21:12 21:30 21:57 22:15 Nr. semicurse pe fiecare grafic 12 7 10 12 10 12 2 8 2 10 11 10 Nr. total de semicurse planificate: 106 Program normal zile lucratoare (ZL) Plecari Bariera Traian Traseul 28 Grafic 6 11 7 12 8 9 10 1 2 3 4 5 5:00 5:18 5:27 5:36 5:45 6:03 6:12 6:21 6:30 6:48 6:57 7:06 7:15 7:24 7:33 7:42 7:51 8:00 8:04 8:09 8:14 8:18 8:27 8:36 8:45 8:54 9:03 9:12 9:21 9:30 9:39 9:48 9:57 10:06 10:15 10:24 10:33 10:42 10:51 11:00 11:09 11:18 11:27 11:36 11:45 11:54 12:03 12:12 12:21 12:30 12:39 12:48 12:57 13:06 13:15 13:24 13:33 13:42 13:51 14:00 14:09 14:18 14:27 14:36 14:45 14:54 15:03 15:12 15:21 15:30 15:39 15:48 15:57 16:06 16:15 16:24 16:33 16:42 16:51 17:00 17:09 17:18 17:27 17:36 17:45 17:54 18:03 18:12 18:21 18:30 18:48 18:57 19:06 19:15 19:33 19:42 19:51 20:00 20:27 20:45 21:12 21:30 21:57 22:15 Numar semicurse pe fiecare grafic 12 1 7 1 10 12 10 12 8 10 11 10 Numar total de semicurse planificate: 104 Numar total curse planificate: 105 Nota: *Durata cursei: 90' *Fecventa maxima: 23' *Fecventa minima: 5' Program normal zile nelucratoare si sarbatori legale Program redus zile nelucratoare si sarbatori legale(ZN) Plecari Micro 19 Traseul 28 Grafic 4 5 7 6 1 2 8 3 5:00 5:15 5:30 5:45 6:00 6:15 6:30 6:45 7:00 7:15 7:30 7:45 8:00 8:15 8:30 8:45 9:00 9:10 9:21 9:32 9:44 9:55 10:06 10:17 10:29 10:40 10:51 11:02 11:14 11:25 11:36 11:47 11:59 12:10 12:21 12:32 12:44 12:55 13:06 13:17 13:29 13:40 13:51 14:02 14:14 14:25 14:36 14:47 14:59 15:10 15:21 15:32 15:44 15:55 16:06 16:17 16:29 16:40 16:51 17:02 17:14 17:25 17:36 17:47 17:59 18:13 18:28 18:44 18:58 19:13 19:28 19:43 19:58 20:21 20:43 21:06 21:28 21:51 22:13 22:36 Numar semicurse pe fiecare grafic 9 12 7 12 9 12 8 11 Numar total de semicurse planificate: 80 Program normal zile nelucratoare si sarbatori legale Program redus zile nelucratoare si sarbatori legale Plecari Bariera Traian Traseul 28 Grafic 1 2 8 3 4 5 7 6 5:00 5:15 5:30 5:45 6:00 6:15 6:30 6:45 7:00 7:15 7:30 7:45 8:00 8:15 8:30 8:45 9:00 9:10 9:21 9:32 9:44 9:55 10:06 10:17 10:29 10:40 10:51 11:02 11:14 11:25 11:36 11:47 11:59 12:10 12:21 12:32 12:44 12:55 13:06 13:17 13:29 13:40 13:51 14:02 14:14 14:25 14:36 14:47 14:59 15:10 15:21 15:32 15:44 15:55 16:06 16:17 16:29 16:40 16:51 17:02 17:14 17:25 17:36 17:47 17:59 18:13 18:28 18:44 18:58 19:13 19:28 19:43 19:58 20:21 20:43 21:06 21:28 21:51 22:13 22:36 Numar semicurse pe fiecare grafic 9 12 7 12 9 12 8 11 Numar total de semicurse planificate: 80 Numar total curse planificate: 80 Durata cursei:90' Frecventa maxima: 23' Frecventa minima: 11' Program redus zile lucratoare Plecari Micro 19 Traseul 28 Grafic 1 2 3 4 5 6 7 8 5:00 5:11 5:22 5:33 5:45 5:56 6:07 6:18 6:30 6:41 6:52 7:03 7:15 7:26 7:37 7:48 8:00 8:11 8:22 8:33 8:45 9:03 9:15 9:30 9:45 10:00 10:15 10:30 10:45 11:00 11:15 11:30 11:45 12:00 12:15 12:30 12:45 13:00 13:15 13:26 13:37 13:48 14:00 14:11 14:22 14:33 14:45 14:56 15:07 15:18 15:30 15:41 15:52 16:03 16:15 16:26 16:37 16:48 17:00 17:11 17:22 17:33 17:45 17:56 18:07 18:18 18:30 18:41 18:52 19:03 19:15 19:26 19:37 19:48 20:00 20:22 20:45 21:07 21:30 21:52 22:15 22:37 Numar semicurse pe fiecare grafic 12 7 12 10 12 7 12 10 Numar total de semicurse planificate: 82 Program redus zile lucratoare Plecari Bariera Traian Traseul 28 Grafic 5 6 7 8 1 2 3 4 5:00 5:11 5:22 5:33 5:45 5:56 6:07 6:18 6:30 6:41 6:52 7:03 7:15 7:26 7:37 7:48 8:00 8:11 8:22 8:33 8:45 9:03 9:15 9:30 9:45 10:00 10:15 10:30 10:45 11:00 11:15 11:30 11:45 12:00 12:15 12:30 12:45 13:00 13:15 13:26 13:37 13:48 14:00 14:11 14:22 14:33 14:45 14:56 15:07 15:18 15:30 15:41 15:52 16:03 16:15 16:26 16:37 16:48 17:00 17:11 17:22 17:33 17:45 17:56 18:07 18:18 18:30 18:41 18:52 19:03 19:15 19:26 19:37 19:48 20:00 20:22 20:45 21:07 21:30 21:52 22:15 22:37 Numar semicurse pe fiecare grafic 12 7 12 10 12 7 12 10 Numar total de semicurse planificate: 82 Numar total curse planificate: 82 Durata cursei:90' Frecventa maxima: 23' Frecventa minima: 11' Program normal zile lucratoare Plecari M19 Traseul 30/31 Grafic 2 1 5:00 5:30 6:00 6:30 7:00 pl30 7:30 7:30 8:00 pl30 8:30 8:30 9:00 PL30 9:30 9:30 10:00 10:15 10:30 10:45 11:00 11:15 11:30 11:45 12:00 12:15 12:30 12:45 pl30 13:00 13:15 13:30 pl30 14:00 14:00 14:30 pl30 15:00 15:00 15:30 pl30 16:00 16:00 16:30 pl30 17:00 17:00 17:30 18:00 18:30 19:00 19:30 20:00 20:30 21:00 21:30 22:00 22:30 Numar semicurse pe fiecare grafic 36 14 Numar total de semicurse planificate: 50 Program normal zile lucratoare Plecari Borcan/Barbosi Traseul 30/31 Grafic 1 2 5:15 5:45 6:15 6:45 7:15 pl30 8:00 7:45 8:15 pl30 9:00 8:45 9:15 pl30 10:00 9:45 10:30 10:15 11:00 10:45 11:30 11:15 12:00 11:45 12:30 12:15 13:00 12:45 pl30 13:30 13:15 13:45 pl30 14:30 14:15 14:45 pl30 15:30 15:15 15:45 pl30 16:30 16:15 16:45 pl30 17:30 17:15 17:45 18:15 18:45 19:15 19:45 20:15 20:45 21:15 21:45 22:15 23:05 Numar semicurse pe fiecare grafic 14 36 Numar total curse planificate: 50 Numar total curse planificate: 50 Nota: *Durata cursei: 60'/30' *Fecventa maxima: 30' *Fecventa minima: 15' Program normal zile nelucratoare si sarbatori legale Program redus zile nelucratoare si sarbatori legale Plecari M19 Traseul 31 Grafic 1 5:00 5:30 6:00 6:30 7:00 7:30 8:00 8:30 9:00 9:30 10:00 10:30 11:00 11:30 12:00 12:30 13:00 13:30 14:00 14:30 15:00 15:30 16:00 16:30 17:00 17:30 18:00 18:30 19:00 19:30 20:00 20:30 21:00 21:30 22:00 22:30 Numar semicurse pe fiecare grafic 36 Numar total de semicurse planificate: 36 Program normal zile nelucratoare si sarbatori legale Program redus zile nelucratoare si sarbatori legale Plecari Barbosi Traseul 31 Grafic 1 5:15 5:45 6:15 6:45 7:15 7:45 8:15 8:45 9:15 9:45 10:15 10:45 11:15 11:45 12:15 12:45 13:15 13:45 14:15 14:45 15:15 15:45 16:15 16:45 17:15 17:45 18:15 18:45 19:15 19:45 20:15 20:45 21:15 21:45 22:15 23:05 Numar semicurse pe fiecare grafic 36 Numar total de semicurse planificate: 36 Numar total curse planificate: 36 Nota: *Durata cursei: 30' *Fecventa maxima: 30' *Fecventa minima: 30' Program redus zile lucratoare Plecari Micro19 Traseul 31 Grafic 2 1 5:00 5:30 6:00 6:30 7:00 pl30 7:30 7:30 8:00 pl30 8:30 8:30 9:00 PL30 9:30 9:30 10:00 10:15 10:30 10:45 11:00 11:15 11:30 11:45 12:00 12:15 12:30 12:45 pl30 13:00 13:15 13:30 pl30 14:00 14:00 14:30 pl30 15:00 15:00 15:30 pl30 16:00 16:00 16:30 pl30 17:00 17:00 17:30 18:00 18:30 19:00 19:30 20:00 20:30 21:00 21:30 22:00 22:30 Numar semicurse pe fiecare grafic 36 14 Numar total de semicurse planificate: 50 Program redus zile lucratoare Plecari Borcan Barbosi Traseul 31 Grafic 1 2 5:15 5:45 6:15 6:45 7:15 pl30 8:00 7:45 8:15 pl30 9:00 8:45 9:15 pl30 10:00 9:45 10:30 10:15 11:00 10:45 11:30 11:15 12:00 11:45 12:30 12:15 13:00 12:45 pl30 13:30 13:15 13:45 pl30 14:30 14:15 14:45 pl30 15:30 15:15 15:45 pl30 16:30 16:15 16:45 pl30 17:30 17:15 17:45 18:15 18:45 19:15 19:45 20:15 20:45 21:15 21:45 22:15 23:05 Numar semicurse pe fiecare grafic 14 36 Numar total curse planificate: 50 Numar total curse planificate: 50 Nota: *Durata cursei: 60'/30' *Fecventa maxima: 30' *Fecventa minima: 15' Program normal zile lucratoare Plecari Micro 19 Traseul 32 Grafic 1 2 7:30 7:50 8:10 8:30 8:50 9:25 10:00 10:35 11:10 11:55 12:40 13:25 14:10 14:55 15:40 16:25 17:10 18:10 18:30 18:50 19:10 19:30 19:50 20:10 Numar semicurse pe fiecare grafic 19 5 Numar total de semicurse planificate: 24 Plecari Plaja Dunarea Program normal zile lucratoare (ZL) Plecari Plaja Dunarea Traseul 32 Grafic 2 1 7:30 7:50 8:10 8:30 8:50 9:10 9:45 10:20 10:55 11:33 12:18 13:03 13:48 14:33 15:18 16:03 16:48 17:33 18:10 18:30 18:50 19:10 19:30 19:50 20:30 Numar semicurse pe fiecare grafic 6 19 Numar total de semicurse planificate: 25 Numar total curse planificate: 24.5 Nota: *Durata cursei: 40' *Fecventa maxima: 45' ` *Fecventa minima: 20' Program normal zile nelucratoare si sarbatori legale Program redus zile nelucratoare si sarbatori legale Plecari Micro 19 Traseul 32 Grafic 1 2 7:30 7:50 8:10 8:30 8:50 9:25 10:00 10:35 11:10 11:55 12:40 13:25 14:10 14:55 15:40 16:25 17:10 18:10 18:30 18:50 19:10 19:30 19:50 20:10 Numar semicurse pe fiecare grafic 19 5 Numar total de semicurse planificate: 24 Program normal zile nelucratoare si sarbatori legale Program redus zile nelucratoare si sarbatori legale Plecari Plaja Dunarea Traseul 32 Grafic 2 1 7:30 7:50 8:10 8:30 8:50 9:10 9:45 10:20 10:55 11:33 12:18 13:03 13:48 14:33 15:18 16:03 16:48 17:33 18:10 18:30 18:50 19:10 19:30 19:50 20:30 Numar semicurse pe fiecare grafic 6 19 Numar total de semicurse planificate: 25 Numar total curse planificate: 24.5 Nota: *Durata cursei: 40' *Fecventa maxima:45' *Fecventa minima: 20' Program redus zile lucratoare Micro 19 Traseul 32 Grafic 1 2 7:30 7:50 8:10 8:30 8:50 9:25 10:00 10:35 11:10 11:55 12:40 13:25 14:10 14:55 15:40 16:25 17:10 18:10 18:30 18:50 19:10 19:30 19:50 20:10 19 5 Numar semicurse pe fiecare grafic 24 Program redus zile lucratoare Plecari Plaja Dunarea Traseul 32 Grafic 2 1 7:30 7:50 8:10 8:30 8:50 9:10 9:45 10:20 10:55 11:33 12:18 13:03 13:48 14:33 15:18 16:03 16:48 17:33 18:10 18:30 18:50 19:10 19:30 19:50 20:30 Numar semicurse pe fiecare grafic 6 19 Numar total de semicurse planificate: 25 Numar total curse planificate: 24.5 Nota: *Durata cursei: 40' *Fecventa maxima: 45' *Fecventa minima: 20' Program normal zile lucratoare Plecari Tiglina II Traseul 33 Grafic 1 7:30 18:10 7:50 18:30 8:10 18:50 8:30 19:10 8:50 19:30 9:10 19:50 9:30 20:10 9:50 10:10 10:30 10:50 11:10 11:50 12:30 13:10 13:50 14:30 15:10 15:50 16:30 17:10 17:50 Numar semicurse pe fiecare grafic 22 7 Numar total de semicurse planificate: 29 Program normal zile lucratoare (ZL) Plecari Plaja Dunarea Traseul 33 Grafic 1 7:40 18:20 8:00 18:40 8:20 19:00 8:40 19:20 9:00 19:40 9:20 20:00 9:40 20:20 10:00 10:20 10:40 11:00 11:30 12:10 12:50 13:30 14:10 14:50 15:30 16:10 16:50 17:30 18:00 Numar semicurse pe fiecare grafic 22 7 Numar total de semicurse planificate: 29 Numar total curse planificate: 29 Nota: *Durata cursei: 20' *Fecventa maxima: 40' *Fecventa minima: 20' Program normal zile nelucratoare si sarbatori legale Program redus zile nelucratoare si sarbatori legale Plecari Tiglina Traseul 33 Grafic 1 7:30 18:10 7:50 18:30 8:10 18:50 8:30 19:10 8:50 19:30 9:10 19:50 9:30 20:10 9:50 10:10 10:30 10:50 11:10 11:50 12:30 13:10 13:50 14:30 15:10 15:50 16:30 17:10 17:50 Numar semicurse pe fiecare grafic 22 7 Numar total de semicurse planificate: 29 Program normal zile nelucratoare si sarbatori legale Program redus zile nelucratoare si sarbatori legale Plecari Plaja Dunarea Traseul 33 Grafic 1 7:40 18:20 8:00 18:40 8:20 19:00 8:40 19:20 9:00 19:40 9:20 20:00 9:40 20:20 10:00 10:20 10:40 11:00 11:30 12:10 12:50 13:30 14:10 14:50 15:30 16:10 16:50 17:30 18:00 Numar semicurse pe fiecare grafic 22 7 Numar total de semicurse planificate: 29 Numar total curse planificate: 29 Nota: *Durata cursei: 20' *Fecventa maxima: 20' *Fecventa minima: 20' Program redus zile lucratoare Plecari Tiglina II Traseul 33 Grafic 1 7:30 18:10 7:50 18:30 8:10 18:50 8:30 19:10 8:50 19:30 9:10 19:50 9:30 20:10 9:50 10:10 10:30 10:50 11:10 11:50 12:30 13:10 13:50 14:30 15:10 15:50 16:30 17:10 17:50 Numar semicurse pe fiecare grafic 22 7 Numar total de semicurse planificate: 29 Program redus zile lucratoare Plecari Plaja Dunarea Traseul 33 Grafic 1 7:40 18:20 8:00 18:40 8:20 19:00 8:40 19:20 9:00 19:40 9:20 20:00 9:40 20:20 10:00 10:20 10:40 11:00 11:30 12:10 12:50 13:30 14:10 14:50 15:30 16:10 16:50 17:30 18:00 Numar semicurse pe fiecare grafic 22 7 Numar total de semicurse planificate: 29 Numar total curse planificate: 29 Nota: *Durata cursei: 20' *Fecventa maxima: 20' *Fecventa minima: 20' Program normal zile lucratoare (ZL) Plecari Micro 13 Traseul 34 Grafic 1 *2 3 5:00 5:40 6:20 6:50 7:26 7:53 8:20 8:46 9:13 9:40 10:06 10:33 11:00 11:26 11:53 12:20 12:46 13:13 13:40 14:06 14:33 15:00 15:26 15:53 16:20 16:46 17:13 17:53 18:33 19:13 19:53 20:33 21:13 21:53 22:33 Numar semicurse pe fiecare grafic 14 13 8 Numar total de semicurse planificate: 35 Lupea M. *Grafice valabile pe timpul cursurilor scolare Program normal zile lucratoare (ZL) Plecari Intfor Traseul 34 Grafic 2 3 1 5:00 5:40 6:20 7:00 7:40 8:06 8:33 9:00 9:26 9:53 10:20 10:46 11:13 11:40 12:06 12:33 13:00 13:26 13:53 14:20 14:46 15:13 15:40 16:06 16:33 17:00 17:26 17:53 18:33 19:13 19:53 20:33 21:13 21:53 22:33 Numar semicurse pe fiecare grafic 14 8 13 Numar total de semicurse planificate: 35 Numar total curse planificate: 35 Nota: *Fecventa maxima: 40' *Durata cursei: 80' *Fecventa minima: 26' Lupea M. Plecari Micro 13 Traseul 34 Program normal zile nelucratoare si sarbatori legale Program redus zile nelucratoare si sarbatori legale Grafic 1 2 5:00 5:40 6:20 7:00 7:40 8:20 9:00 9:40 10:20 11:00 11:40 12:20 13:00 13:40 14:20 15:00 15:40 16:20 17:00 17:40 18:20 19:00 19:40 20:20 21:00 21:40 22:20 Numar semicurse pe fiecare grafic 14 13 Numar total de semicurse planificate: 27 Lupea M. Plecari Intfor Traseul 34 Program normal zile nelucratoare si sarbatori legale Program redus zile nelucratoare si sarbatori legale Grafic 2 1 5:00 5:40 6:20 7:00 7:40 8:20 9:00 9:40 10:20 11:00 11:40 12:20 13:00 13:40 14:20 15:00 15:40 16:20 17:00 17:40 18:20 19:00 19:40 20:20 21:00 21:40 22:20 Numar semicurse pe fiecare grafic 14 13 Numar total de semicurse planificate: 27 Numar total curse planificate: 27 Nota: *Fecventa maxima: 40' *Durata cursei: 80' *Fecventa minima: 40' Lupea M. Plecari Micro 13 Traseul 34 Program redus zile lucratoare Grafic 1 2 5:00 5:40 6:20 7:00 7:40 8:20 9:00 9:40 10:20 11:00 11:40 12:20 13:00 13:40 14:20 15:00 15:40 16:20 17:00 17:40 18:20 19:00 19:40 20:20 21:00 21:40 22:20 Numar semicurse pe fiecare grafic 14 13 Numar total de semicurse planificate: 27 Plecari Infor Traseul 34 Program redus zile lucratoare Grafic 2 1 5:00 5:40 6:20 7:00 7:40 8:20 9:00 9:40 10:20 11:00 11:40 12:20 13:00 13:40 14:20 15:00 15:40 16:20 17:00 17:40 18:20 19:00 19:40 20:20 21:00 21:40 22:20 Numar semicurse pe fiecare grafic 14 13 Numar total de semicurse planificate: 27 Numar total curse planificate: 27 Nota: *Fecventa maxima: 40' *Durata cursei: 80' *Fecventa minima: 40' Lupea M. Program normal zile lucratoare (ZL) Plecari Piata Centrala Traseul 35 Grafic 1 2 5:15 5:55 6:35 6:55 7:15 7:35 7:55 8:15 8:35 8:55 9:15 9:35 9:55 10:15 10:35 10:55 11:15 11:35 11:55 12:15 12:35 12:55 13:15 13:35 13:55 14:15 14:35 14:55 15:15 15:35 15:55 16:15 16:35 16:55 17:15 17:35 17:55 18:35 19:15 19:55 20:35 21:15 21:55 Numar semicurse pe fiecare grafic 26 17 Numar total de semicurse planificate: 43 Program normal zile lucratoare (ZL) Plecari Bariera Traian Traseul 35 2 1 5:35 6:15 6:55 7:15 7:35 7:55 8:15 8:35 8:55 9:15 9:35 9:55 10:15 10:35 10:55 11:15 11:35 11:55 12:15 12:35 12:55 13:15 13:35 13:55 14:15 14:35 14:55 15:15 15:35 15:55 16:15 16:35 16:55 17:15 17:35 17:55 18:15 18:55 19:35 20:15 20:55 21:35 22:15 Numar semicurse pe fiecare grafic 17 26 Numar total de semicurse planificate: 43 Numar total de curse planificate: 43 Durata cursei: 40' Frecventa minima: 20' Frecventa maxima: 40' Program normal zile nelucratoare si sarbatori legale Program redus zile nelucratoare si sarbatori legale Plecari Piata Centrala Traseul 35 Grafic 1 2 5:15 5:55 6:35 6:55 7:15 7:35 7:55 8:15 8:35 8:55 9:15 9:35 9:55 10:15 10:35 10:55 11:15 11:35 11:55 12:15 12:35 12:55 13:15 13:35 13:55 14:15 14:35 14:55 15:15 15:35 15:55 16:15 16:35 16:55 17:15 17:35 17:55 18:35 19:15 19:55 20:35 21:15 Numar semicurse pe fiecare grafic 25 17 Numar total de semicurse planificate: 42 Program normal zile nelucratoare si sarbatori legale Program redus zile nelucratoare si sarbatori legale Plecari Bariera Traian Traseul 35 2 1 5:35 6:15 6:55 7:15 7:35 7:55 8:15 8:35 8:55 9:15 9:35 9:55 10:15 10:35 10:55 11:15 11:35 11:55 12:15 12:35 12:55 13:15 13:35 13:55 14:15 14:35 14:55 15:15 15:35 15:55 16:15 16:35 16:55 17:15 17:35 17:55 18:15 18:55 19:35 20:15 20:55 21:35 Numar semicurse pe fiecare grafic 17 25 Numar total de semicurse planificate: 42 Numar total de curse planificate: 42 Durata cursei: 40' Frecventa maxima: 40' Frecventa minima: 20' Program redus zile lucratoare Plecari Pata Centrala Traseul 35 Grafic 1 2 5:15 5:55 6:35 6:55 7:15 7:35 7:55 8:15 8:35 8:55 9:15 9:35 9:55 10:15 10:35 10:55 11:15 11:35 11:55 12:15 12:35 12:55 13:15 13:35 13:55 14:15 14:35 14:55 15:15 15:35 15:55 16:15 16:35 16:55 17:15 17:35 17:55 18:35 19:15 19:55 20:35 21:15 21:55 Numar semicurse pe fiecare grafic 26 17 Numar total de semicurse planificate: 43 Program redus zile lucratoare Plecari Bariera Traian Traseul 35 2 1 5:35 6:15 6:55 7:15 7:35 7:55 8:15 8:35 8:55 9:15 9:35 9:55 10:15 10:35 10:55 11:15 11:35 11:55 12:15 12:35 12:55 13:15 13:35 13:55 14:15 14:35 14:55 15:15 15:35 15:55 16:15 16:35 16:55 17:15 17:35 17:55 18:15 18:55 19:35 20:15 20:55 21:35 22:15 Numar semicurse pe fiecare grafic 17 26 Numar total de semicurse planificate: 43 Numar total de curse planificate: 43 Durata cursei: 40' Frecventa maxima: 40' Frecventa minima: 20' Program normal zile lucratoare (ZL) Plecari Levaditti Traseul 37 Grafic 1 2 5:50 6:20 6:50 7:20 7:50 8:20 8:50 9:20 9:50 10:20 10:50 11:20 11:50 12:20 12:50 13:20 13:50 14:20 14:50 15:20 15:50 16:20 16:50 17:20 17:50 18:20 18:50 19:20 19:50 20:20 20:50 21:20 16 16 32 Intocmit Ungurean Mihai Program normal zile lucratoare (ZL) Plecari Trecere Bac Traseul 37 Grafic 1 2 5:50 6:20 6:50 7:20 7:50 8:20 8:50 9:20 9:50 10:20 10:50 11:20 11:50 12:20 12:50 13:20 13:50 14:20 14:50 15:20 15:50 16:20 16:50 17:20 17:50 18:20 18:50 19:20 19:50 20:20 20:50 21:20 21:50 17 16 33 Numar total curse planificate: 32.5 Nota: *Durata cursei: 60' *Fecventa maxima: 30' Intocmit *Fecventa minima: 30' Ungurean Mihai Program normal zile nelucratoare si sarbatori legale Program redus zile nelucratoare si sarbatori legale Plecari Levaditti Traseul 37 Grafic 1 2 5:50 6:20 6:50 7:20 7:50 8:20 8:50 9:20 9:50 10:20 10:50 11:20 11:50 12:20 12:50 13:20 13:50 14:20 14:50 15:20 15:50 16:20 16:50 17:20 17:50 18:20 18:50 19:20 19:50 20:20 20:50 21:20 16 16 32 Intocmit Ungurean Mihai Program normal zile nelucratoare si sarbatori legale Program redus zile nelucratoare si sarbatori legale Plecari Trecere Bac Traseul 37 Grafic 1 2 5:50 6:20 6:50 7:20 7:50 8:20 8:50 9:20 9:50 10:20 10:50 11:20 11:50 12:20 12:50 13:20 13:50 14:20 14:50 15:20 15:50 16:20 16:50 17:20 17:50 18:20 18:50 19:20 19:50 20:20 20:50 21:20 21:50 17 16 33 Numar total curse planificate: 32.5 Nota: *Durata cursei: 60' *Fecventa maxima: 30' Intocmit *Fecventa minima: 30' Ungurean Mihai Program redus zile lucratoare Plecari Levaditti Traseul 37 Grafic 1 2 5:50 6:20 6:50 7:20 7:50 8:20 8:50 9:20 9:50 10:20 10:50 11:20 11:50 12:20 12:50 13:20 13:50 14:20 14:50 15:20 15:50 16:20 16:50 17:20 17:50 18:20 18:50 19:20 19:50 20:20 20:50 21:20 16 16 32 Intocmit Ungurean Mihai Program redus zile lucratoare Plecari Trecere Bac Traseul 37 Grafic 1 2 5:50 6:20 6:50 7:20 7:50 8:20 8:50 9:20 9:50 10:20 10:50 11:20 11:50 12:20 12:50 13:20 13:50 14:20 14:50 15:20 15:50 16:20 16:50 17:20 17:50 18:20 18:50 19:20 19:50 20:20 20:50 21:20 21:50 17 16 33 Numar total curse planificate: 32.5 Nota: *Durata cursei: 60' *Fecventa maxima: 30' *Fecventa minima: 30' Intocmit Ungurean Mihai Program normal zile lucratoare (ZL) Micro 19 Traseul 38 Grafic 1 5:00 5:30 6:10 6:50 7:20 8:10 8:50 9:30 10:10 10:50 11:30 12:10 12:50 13:30 14:10 14:50 15:30 16:10 16:50 17:30 18:10 18:50 19:30 20:10 20:50 21:30 Numar semicurse pe fiecare grafic 25 Numar total curse planificate: 25 Durata cursei: 40' Frecventa maxima: 40' Intocmit Frecventa minima: 40' Ungurean Mihai Program normal zile nelucratoare si sarbatori legale Program redus zile nelucratoare si sarbatori legale Micro 19 Traseul 38 Grafic 1 5:00 5:30 6:10 6:50 7:20 8:10 8:50 9:30 10:10 10:50 11:30 12:10 12:50 13:30 14:10 14:50 15:30 16:10 16:50 17:30 18:10 18:50 19:30 20:10 20:50 21:30 Numar semicurse pe fiecare grafic 26 Numar total curse planificate: 26 Durata cursei: 40' Frecventa maxima: 40' Intocmit Frecventa minima: 40' Ungurean Mihai Program Redus zile lucratoare (PR) Micro 19 Traseul 38 Grafic 1 5:00 5:30 6:10 6:50 7:20 8:10 8:50 9:30 10:10 10:50 11:30 12:10 12:50 13:30 14:10 14:50 15:30 16:10 16:50 17:30 18:10 18:50 19:30 20:10 20:50 21:30 Numar semicurse pe fiecare grafic 26 Numar total curse planificate: 26 Durata cursei: 40' Frecventa maxima: 40' Intocmit Frecventa minima: 40' Ungurean Mihai Program normal zile lucratoare (ZL) Bariera Traian Traseul 39* Grafic 1 5:00 15:30 5:30 16:00 6:00 16:30 6:30 17:00 7:00 17:30 7:30 18:00 8:00 18:30 8:30 19:00 9:00 19:30 9:30 20:00 10:00 20:30 10:30 21:00 11:00 21:30 11:30 22:00 12:00 22:30 12:30 23:05 13:00 13:30 14:00 14:30 15:00 Numar semicurse pe fiecare grafic 21 16 Numar total de semicurse planificate: 37 Program normal zile lucratoare (ZL) Plecari Cimitir Israelit Traseul 39* Grafic 1 5:15 15:45 5:45 16:15 6:15 16:45 6:45 17:15 7:15 17:45 7:45 18:15 8:15 18:45 8:45 19:15 9:15 19:45 9:45 20:15 10:15 20:45 10:45 21:15 11:15 21:45 11:45 22:15 12:15 22:45 12:45 13:15 13:45 14:15 14:45 15:15 Numar semicurse pe fiecare grafic 21 15 Numar total de semicurse planificate: 36 Numar total curse planificate: 36.5 Durata cursei: 30' Frecventa maxima: 30' Frecventa minima: 30' Program normal zile nelucratoare si sarbatori legale Program redus zile nelucratoare si sarbatori legale Plecari Bariera Traian Traseul 39* Grafic 1 5:00 15:30 5:30 16:00 6:00 16:30 6:30 17:00 7:00 17:30 7:30 18:00 8:00 18:30 8:30 19:00 9:00 19:30 9:30 20:00 10:00 20:30 10:30 21:00 11:00 21:30 11:30 22:00 12:00 22:30 12:30 23:05 13:00 13:30 14:00 14:30 15:00 Numar semicurse pe fiecare grafic 21 16 Numar total de semicurse planificate: 37 Program normal zile nelucratoare si sarbatori legale Program redus zile nelucratoare si sarbatori legale Plecari Cimitir Israelit Traseul 39* Grafic 1 5:15 15:45 5:45 16:15 6:15 16:45 6:45 17:15 7:15 17:45 7:45 18:15 8:15 18:45 8:45 19:15 9:15 19:45 9:45 20:15 10:15 20:45 10:45 21:15 11:15 21:45 11:45 22:15 12:15 22:45 12:45 13:15 13:45 14:15 14:45 15:15 Numar semicurse pe fiecare grafic 21 15 Numar total de semicurse planificate: 36 Numar total curse planificate: 36.5 Durata cursei: 30' Frecventa maxima: 30' Frecventa minima: 30' Program redus zile lucratoare Plecari Bariera Traian Traseul 39* Grafic 1 5:00 15:30 5:30 16:00 6:00 16:30 6:30 17:00 7:00 17:30 7:30 18:00 8:00 18:30 8:30 19:00 9:00 19:30 9:30 20:00 10:00 20:30 10:30 21:00 11:00 21:30 11:30 22:00 12:00 22:30 12:30 23:05 13:00 13:30 14:00 14:30 15:00 Numar semicurse pe fiecare grafic 21 16 Numar total de semicurse planificate: 37 Program redus zile lucratoare Plecari Cimitir Israelit Traseul 39* Grafic 1 5:15 15:45 5:45 16:15 6:15 16:45 6:45 17:15 7:15 17:45 7:45 18:15 8:15 18:45 8:45 19:15 9:15 19:45 9:45 20:15 10:15 20:45 10:45 21:15 11:15 21:45 11:45 22:15 12:15 22:45 12:45 13:15 13:45 14:15 14:45 15:15 Numar semicurse pe fiecare grafic 21 15 Numar total de semicurse planificate: 36 Numar total curse planificate: 36.5 Durata cursei: 30' Frecventa maxima: 30' Frecventa minima: 30' Program normal zile lucratoare (ZL) Plecari Bariera Traian Traseul 40 Grafic 1 2 5:10 5:25 5:40 5:55 6:10 6:25 6:40 6:55 7:10 7:25 7:40 7:55 8:10 8:25 8:40 8:55 9:15 9:35 9:55 10:15 10:35 10:55 11:15 11:35 11:55 12:15 12:35 12:55 13:15 13:35 13:50 14:05 14:20 14:35 14:50 15:05 15:20 15:35 15:50 16:05 16:20 16:35 16:50 17:05 17:20 17:35 17:50 18:05 18:25 18:45 19:05 19:25 19:45 20:05 20:25 20:45 21:05 21:25 21:45 22:05 22:25 22:45 Numar semicurse pe fiecare grafic 31 31 Numar total de semicurse planificate: 62 Program normal zile lucratoare (ZL) Plecari Metro Traseul 40 Grafic 2 1 5:10 5:25 5:40 5:55 6:10 6:25 6:40 6:55 7:10 7:25 7:40 7:55 8:10 8:25 8:40 8:55 9:15 9:35 9:55 10:15 10:35 10:55 11:15 11:35 11:55 12:15 12:35 12:55 13:15 13:35 13:50 14:05 14:20 14:35 14:50 15:05 15:20 15:35 15:50 16:05 16:20 16:35 16:50 17:05 17:20 17:35 17:50 18:05 18:25 18:45 19:05 19:25 19:45 20:05 20:25 20:45 21:05 21:25 21:45 22:05 22:25 22:45 Numar semicurse pe fiecare grafic 31 31 Numar total de semicurse planificate: 62 Numar total de curse 62 Durata cursei max: 40'/30' Frecventa maxima: 20' Frecventa minima: 15' Program normal zile nelucratoare si sarbatori legale Program redus zile nelucratoare si sarbatori legale Plecari Bariera Traian Traseul 40 Grafic 1 2 5:10 5:40 6:10 6:40 7:10 7:25 7:40 7:55 8:10 8:25 8:40 8:55 9:15 9:35 9:55 10:15 10:35 10:55 11:15 11:35 11:55 12:15 12:35 12:55 13:15 13:35 13:50 14:05 14:20 14:35 14:50 15:05 15:20 15:35 15:50 16:05 16:20 16:35 16:50 17:05 17:20 17:35 17:50 18:05 18:25 18:45 19:05 19:25 19:45 20:05 20:25 21:05 21:45 Numar semicurse pe fiecare grafic 30 23 Numar total de semicurse planificate: 53 Program normal zile nelucratoare si sarbatori legale Program redus zile nelucratoare si sarbatori legale Plecari Metro Traseul 40 Grafic 2 1 5:25 5:55 6:25 6:55 7:10 7:25 7:40 7:55 8:10 8:25 8:40 8:55 9:15 9:35 9:55 10:15 10:35 10:55 11:15 11:35 11:55 12:15 12:35 12:55 13:15 13:35 13:50 14:05 14:20 14:35 14:50 15:05 15:20 15:35 15:50 16:05 16:20 16:35 16:50 17:05 17:20 17:35 17:50 18:05 18:25 18:45 19:05 19:25 19:45 20:05 20:45 21:25 22:05 Numar semicurse pe fiecare grafic 23 30 Numar total de semicurse planificate: 53 Numar total de curse 53 Durata cursei max: 40'/30' Frecventa maxima: 40' Frecventa minima: 15' Program redus zile lucratoare Plecari Bariera Traian Traseul 40 Grafic 1 2 5:10 5:25 5:40 5:55 6:10 6:25 6:40 6:55 7:10 7:25 7:40 7:55 8:10 8:25 8:40 8:55 9:15 9:35 9:55 10:15 10:35 10:55 11:15 11:35 11:55 12:15 12:35 12:55 13:15 13:35 13:50 14:05 14:20 14:35 14:50 15:05 15:20 15:35 15:50 16:05 16:20 16:35 16:50 17:05 17:20 17:35 17:50 18:05 18:25 18:45 19:05 19:25 19:45 20:05 20:25 20:45 21:05 21:25 21:45 22:05 22:25 22:45 Numar semicurse pe fiecare grafic 31 31 Numar total de semicurse planificate: 62 Program redus zile lucratoare Plecari Metro Traseul 40 Grafic 2 1 5:10 5:25 5:40 5:55 6:10 6:25 6:40 6:55 7:10 7:25 7:40 7:55 8:10 8:25 8:40 8:55 9:15 9:35 9:55 10:15 10:35 10:55 11:15 11:35 11:55 12:15 12:35 12:55 13:15 13:35 13:50 14:05 14:20 14:35 14:50 15:05 15:20 15:35 15:50 16:05 16:20 16:35 16:50 17:05 17:20 17:35 17:50 18:05 18:25 18:45 19:05 19:25 19:45 20:05 20:25 20:45 21:05 21:25 21:45 22:05 22:25 22:45 Numar semicurse pe fiecare grafic 31 31 Numar total de semicurse planificate: 62 Numar total de curse 62 Durata cursei max: 40'/30' Frecventa maxima: 20' Frecventa minima: 15' Program normal zile lucratoare (ZL) Plecari Dimitrie Cantemir Traseul 41 Grafic 1 2 4:50 5:05 5:20 5:35 5:50 6:05 6:20 6:35 6:50 7:05 7:20 7:35 7:50 8:05 8:20 8:35 8:50 9:10 9:40 10:10 10:40 11:10 11:40 12:10 12:40 13:10 13:40 14:10 14:40 15:10 15:40 16:10 16:40 17:10 17:40 18:10 18:40 19:10 19:40 20:10 20:40 21:10 21:40 22:10 Numar semicurse pe fiecare grafic 22 22 Numar total de semicurse planificate: 44 Program normal zile lucratoare (ZL) Plecari Micro 19 Traseul 41 Grafic 2 1 4:50 5:05 5:20 5:35 5:50 6:05 6:20 6:35 6:50 7:05 7:20 7:35 7:50 8:05 8:20 8:35 8:50 9:10 9:40 10:10 10:40 11:10 11:40 12:10 12:40 13:10 13:40 14:10 14:40 15:10 15:40 16:10 16:40 17:10 17:40 18:10 18:40 19:10 19:40 20:10 20:40 21:10 21:40 22:10 Numar semicurse pe fiecare grafic 22 22 Numar total de semicurse planificate: 44 Numar total de curse 44 Durata cursei: 30'/60' Frecventa maxima: 30' Frecventa minima: 15' Program normal zile nelucratoare si sarbatori legale Program redus zile nelucratoare si sarbatori legale Plecari Dimitrie Cantemir Traseul 41 Grafic 1 2 4:50 5:05 5:20 5:35 5:50 6:05 6:20 6:35 6:50 7:05 7:20 7:35 7:50 8:05 8:20 8:35 8:50 9:10 9:40 10:10 10:40 11:10 11:40 12:10 12:40 13:10 13:40 14:10 14:40 15:10 15:40 16:10 16:40 17:10 17:40 18:10 18:40 19:10 19:40 20:10 20:40 21:10 21:40 22:10 Numar semicurse pe fiecare grafic 22 22 Numar total de semicurse planificate: 44 Program normal zile nelucratoare si sarbatori legale Program redus zile nelucratoare si sarbatori legale Plecari M19 Traseul 41 Grafic 2 1 4:50 5:05 5:20 5:35 5:50 6:05 6:20 6:35 6:50 7:05 7:20 7:35 7:50 8:05 8:20 8:35 8:50 9:10 9:40 10:10 10:40 11:10 11:40 12:10 12:40 13:10 13:40 14:10 14:40 15:10 15:40 16:10 16:40 17:10 17:40 18:10 18:40 19:10 19:40 20:10 20:40 21:10 21:40 22:10 Numar semicurse pe fiecare grafic 22 22 Numar total de semicurse planificate: 44 Numar total de curse 44 Durata cursei: 30'/60' Frecventa maxima: 30' Frecventa minima: 15' Program redus zile lucratoare Plecari Dimitrie Cantemir Traseul 41 Grafic 1 2 4:50 5:05 5:20 5:35 5:50 6:05 6:20 6:35 6:50 7:05 7:20 7:35 7:50 8:05 8:20 8:35 8:50 9:10 9:40 10:10 10:40 11:10 11:40 12:10 12:40 13:10 13:40 14:10 14:40 15:10 15:40 16:10 16:40 17:10 17:40 18:10 18:40 19:10 19:40 20:10 20:40 21:10 21:40 22:10 Numar semicurse pe fiecare grafic 22 22 Numar total de semicurse planificate: 44 Program redus zile lucratoare Plecari M19 Traseul 41 Grafic 2 1 4:50 5:05 5:20 5:35 5:50 6:05 6:20 6:35 6:50 7:05 7:20 7:35 7:50 8:05 8:20 8:35 8:50 9:10 9:40 10:10 10:40 11:10 11:40 12:10 12:40 13:10 13:40 14:10 14:40 15:10 15:40 16:10 16:40 17:10 17:40 18:10 18:40 19:10 19:40 20:10 20:40 21:10 21:40 22:10 Numar semicurse pe fiecare grafic 22 22 Numar total de semicurse planificate: 44 Numar total de curse 44 Durata cursei: 30'/60' Frecventa maxima: 30' Frecventa minima: 15' Program normal zile lucratoare (ZL) Plecari Micro 19 Traseul 105 Grafic 1 2 3 4 5 5:10 5:30 5:50 6:10 6:30 6:50 7:10 7:20 7:30 7:35 7:50 8:10 8:30 8:40 8:50 8:55 9:10 9:30 9:50 10:10 10:30 10:50 11:10 11:30 11:50 12:10 12:30 12:50 13:10 13:30 13:50 14:10 14:30 14:50 15:10 15:30 15:50 16:10 16:30 16:50 17:10 17:30 17:50 18:10 18:30 18:50 19:10 19:30 19:50 20:10 20:30 20:50 21:10 21:30 21:50 22:10 22:30 Numar semicurse pe fiecare grafic 14 13 13 2 13 2 Numar total de semicurse planificate: 57 Program normal zile lucratoare (ZL) Plecari Micro 19 Traseul 105 Lupea Mariana Program normal zile lucratoare (ZL) Plecari Gradina Publica Traseul 105 Grafic 3 4 5 6 1 2 5:10 5:30 5:50 6:10 6:30 6:50 7:10 7:30 7:50 8:00 8:10 8:15 8:30 8:50 9:10 9:30 9:50 10:10 10:30 10:50 11:10 11:30 11:50 12:10 12:30 12:50 13:10 13:30 13:50 14:10 14:30 14:50 15:10 15:30 15:50 16:10 16:30 16:50 17:10 17:30 17:50 18:10 18:30 18:50 19:10 19:30 19:50 20:10 20:30 20:50 21:10 21:30 21:50 22:10 22:30 Numar semicurse pe fiecare grafic 14 1 13 1 13 13 Numar total de semicurse planificate: 55 Numar total curse planificate: 56 Nota: *Durata cursei: 80' *Fecventa maxima: 20' *Fecventa minima: 10' Program normal zile lucratoare (ZL) Plecari Gradina Publica Traseul 105 Lupea Mariana Grafic 1 2 5:20 6:00 6:40 7:20 8:00 8:40 9:20 10:00 10:40 11:20 12:00 12:40 13:20 14:00 14:40 15:20 16:00 16:40 17:20 18:00 18:40 19:20 20:00 20:40 21:20 22:00 22:40 Numar semicurse pe fiecare grafic 14 13 Numar total de semicurse planificate: 27 Lupea Mariana Program normal zile nelucratoare si sarbatori legale Program redus zile nelucratoare si sarbatori legale Plecari Gradina Publica Traseul 105 Grafic 2 1 5:20 6:00 6:40 7:20 8:00 8:40 9:20 10:00 10:40 11:20 12:00 12:40 13:20 14:00 14:40 15:20 16:00 16:40 17:20 18:00 18:40 19:20 20:00 20:40 21:20 22:00 22:40 Numar semicurse pe fiecare grafic 14 13 Numar total de semicurse planificate: 27 Total curse 27 Nota: *Durata cursei: 80' *Fecventa maxima:40' *Fecventa minima: 40' Lupea Mariana Program redus zile lucratoare Plecari Micro 19 Traseul 105 Grafic 1 2 3 4 5:20 6:00 6:40 7:10 7:20 7:50 8:00 8:30 8:40 9:10 9:20 10:00 10:40 11:20 12:00 12:40 13:20 13:50 14:00 14:30 14:40 15:10 15:20 15:50 16:00 16:30 16:40 17:10 17:20 17:50 18:00 18:30 18:40 19:10 19:20 19:50 20:00 20:30 20:40 21:20 22:00 22:40 Numar semicurse pe fiecare grafic 14 8 13 7 Numar total de semicurse planificate: 42 Program redus zile lucratoare Plecari Micro 19 Traseul 105 Lupea Mariana Program redus zile lucratoare Plecari Gradina Publica Traseul 105 Grafic 3 4 1 2 5:20 6:00 6:40 7:10 7:20 7:50 8:00 8:30 8:40 9:10 9:20 10:00 10:40 11:20 12:00 12:40 13:20 13:50 14:00 14:30 14:40 15:10 15:20 15:50 16:00 16:30 16:40 17:10 17:20 17:50 18:00 18:30 18:40 19:10 19:20 19:50 20:00 20:30 20:40 21:20 22:00 22:40 Numar semicurse pe fiecare grafic 14 8 13 7 Numar total de semicurse planificate: 42 Numar total curse planificate: 42 Nota: *Durata cursei: 80' *Fecventa maxima: 40' Lupea Mariana *Fecventa minima: 20' Grafic 1 2 5:00 5:40 6:20 7:00 7:40 8:20 9:00 9:40 10:20 11:00 11:40 12:20 13:00 13:40 14:20 15:00 15:40 16:20 17:00 17:40 18:20 19:00 19:40 20:20 21:00 21:40 22:20 Numar semicurse pe fiecare grafic 14 13 Numar total de semicurse planificate: 27 Lupea Mariana Grafic 2 1 5:00 5:40 6:20 7:00 7:40 8:20 9:00 9:40 10:20 11:00 11:40 12:20 13:00 13:40 14:20 15:00 15:40 16:20 17:00 17:40 18:20 19:00 19:40 20:20 21:00 21:40 22:20 23:20 Numar semicurse pe fiecare grafic 14 14 Numar total de semicurse planificate: 28 TOTAL CURSE 27.5 Nota: *Durata cursei: 80' Lupea Mariana *Fecventa maxima: 40' *Fecventa minima: 40' Grafic 1 2 5:00 5:40 6:20 7:00 7:40 8:20 9:00 9:40 10:20 11:00 11:40 12:20 13:00 13:40 14:20 15:00 15:40 16:20 17:00 17:40 18:20 19:00 19:40 20:20 21:00 21:40 22:20 Numar semicurse pe fiecare grafic 14 13 Numar total de semicurse planificate: 27 Lupea Mariana Grafic 2 1 5:00 5:40 6:20 7:00 7:40 8:20 9:00 9:40 10:20 11:00 11:40 12:20 13:00 13:40 14:20 15:00 15:40 16:20 17:00 17:40 18:20 19:00 19:40 20:20 21:00 21:40 22:20 23:20 Numar semicurse pe fiecare grafic 14 14 Numar total de semicurse planificate: 28 TOTAL CURSE 27.5 Nota: *Durata cursei: 80' Lupea Mariana *Fecventa maxima: 40' *Fecventa minima: 40' Grafic 1 2 5:00 5:40 6:20 7:00 7:40 8:20 9:00 9:40 10:20 11:00 11:40 12:20 13:00 13:40 14:20 15:00 15:40 16:20 17:00 17:40 18:20 19:00 19:40 20:20 21:00 21:40 22:20 Numar semicurse pe fiecare grafic 14 13 Numar total de semicurse planificate: 27 Lupea Mariana Grafic 2 1 5:00 5:40 6:20 7:00 7:40 8:20 9:00 9:40 10:20 11:00 11:40 12:20 13:00 13:40 14:20 15:00 15:40 16:20 17:00 17:40 18:20 19:00 19:40 20:20 21:00 21:40 22:20 23:20 Numar semicurse pe fiecare grafic 14 14 Numar total de semicurse planificate: 28 TOTAL CURSE 27.5 Nota: *Durata cursei: 80' Lupea Mariana *Fecventa maxima: 40' *Fecventa minima: 40' Program normal zile lucratoare (ZL) Plecari Micro 19 Traseul 102 Grafic 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 5:06 5:19 5:32 5:45 5:58 6:11 6:24 6:31 6:36 6:43 6:49 6:56 7:02 7:09 7:15 7:22 7:28 7:35 7:41 7:48 7:54 8:01 8:06 8:13 8:19 8:26 8:32 8:39 8:45 8:52 8:58 9:05 9:11 9:18 9:24 9:31 9:36 9:43 9:49 9:56 10:02 10:09 10:15 10:22 10:28 10:35 10:41 10:48 10:54 11:01 11:06 11:13 11:19 11:26 11:32 11:39 11:45 11:52 11:58 12:05 12:11 12:18 12:24 12:31 12:36 12:43 12:49 12:56 13:02 13:09 13:15 13:22 13:28 13:35 13:41 13:48 13:54 14:01 14:06 14:13 14:19 14:26 14:32 14:39 14:45 14:52 14:58 15:05 15:11 15:18 15:24 15:31 15:36 15:43 15:49 15:56 16:02 16:09 16:15 16:22 16:28 16:35 16:41 16:48 16:54 17:01 17:06 17:13 17:19 17:26 17:32 17:39 17:45 17:52 17:58 18:05 18:11 18:18 18:24 18:31 18:36 18:43 18:49 18:56 19:02 19:15 19:22 19:28 19:41 19:48 19:54 20:01 20:06 20:19 20:32 20:45 20:58 21:11 21:24 21:36 21:49 22:02 22:15 22:28 22:41 Numar semicurse pe fiecare grafic 12 9 12 9 12 8 12 9 12 8 12 9 11 10 Numar total de semicurse planificate: 145 Program normal zile lucratoare (ZL) Plecari Bariera Traian Traseul 102 Grafic 8 9 10 11 12 13 14 1 2 3 4 5 6 7 5:11 5:24 5:37 5:44 5:51 5:58 6:04 6:11 6:17 6:24 6:30 6:35 6:41 6:48 6:54 7:01 7:07 7:14 7:21 7:28 7:34 7:41 7:47 7:54 8:00 8:05 8:11 8:18 8:24 8:31 8:37 8:44 8:51 8:58 9:04 9:11 9:17 9:24 9:30 9:35 9:41 9:48 9:54 10:01 10:07 10:14 10:21 10:28 10:34 10:41 10:47 10:54 11:00 11:05 11:11 11:18 11:24 11:31 11:37 11:44 11:51 11:58 12:04 12:11 12:17 12:24 12:30 12:35 12:41 12:48 12:54 13:01 13:07 13:14 13:21 13:28 13:34 13:41 13:47 13:54 14:00 14:05 14:11 14:18 14:24 14:31 14:37 14:44 14:51 14:58 15:04 15:11 15:17 15:24 15:30 15:35 15:41 15:48 15:54 16:01 16:07 16:14 16:21 16:28 16:34 16:41 16:47 16:54 17:00 17:05 17:11 17:18 17:24 17:31 17:37 17:44 17:51 17:58 18:04 18:11 18:17 18:24 18:30 18:35 18:41 18:54 19:01 19:07 19:14 19:21 19:34 19:47 20:00 20:11 20:24 20:37 20:51 21:04 21:17 21:30 21:41 21:54 22:07 22:21 Numar semicurse pe fiecare grafic 9 12 8 12 9 12 10 12 9 11 9 11 9 11 Numar total de semicurse planificate: 144 Numar total curse planificate: 144.50 Nota: *Durata cursei: 90' *Fecventa maxima: 15' *Fecventa minima: 6' Program normal zile nelucratoare si sarbatori legale Program redus zile nelucratoare si sarbatori legale Plecari Micro 19 Traseul 102 Grafic 1 2 3 4 5 6 7 8 5:06 5:17 5:28 5:39 5:50 6:01 6:12 6:23 6:36 6:47 6:58 7:09 7:20 7:31 7:42 7:53 8:06 8:17 8:28 8:39 8:50 9:01 9:12 9:23 9:36 9:47 9:58 10:09 10:20 10:31 10:42 10:53 11:06 11:17 11:28 11:39 11:50 12:01 12:12 12:23 12:36 12:47 12:58 13:09 13:20 13:31 13:42 13:53 14:06 14:17 14:28 14:39 14:50 15:01 15:12 15:23 15:36 15:47 15:58 16:09 16:20 16:31 16:42 16:53 17:06 17:17 17:28 17:39 17:50 18:01 18:12 18:23 18:43 18:46 18:58 19:13 19:28 19:43 19:58 20:13 20:28 20:43 20:58 21:13 21:28 21:43 21:58 22:13 22:28 22:43 Numar semicurse pe fiecare grafic 12 10 12 12 12 9 12 11 Numar total de semicurse planificate: 90 Program normal zile nelucratoare si sarbatori legale Program redus zile nelucratoare si sarbatori legale Plecari Bariera Traian Traseul 102 Grafic 5 6 7 8 1 2 3 4 5:06 5:17 5:28 5:39 5:50 6:01 6:12 6:23 6:36 6:47 6:58 7:09 7:20 7:31 7:42 7:53 8:06 8:17 8:28 8:39 8:50 9:01 9:12 9:23 9:36 9:47 9:58 10:09 10:20 10:31 10:42 10:53 11:06 11:17 11:28 11:39 11:50 12:01 12:12 12:23 12:36 12:47 12:58 13:09 13:20 13:31 13:42 13:53 14:06 14:17 14:28 14:39 14:50 15:01 15:12 15:23 15:36 15:47 15:58 16:09 16:20 16:31 16:42 16:53 17:06 17:17 17:28 17:39 17:50 18:01 18:12 18:23 18:43 18:58 19:13 19:28 19:43 19:58 20:13 20:28 20:43 20:58 21:13 21:28 21:43 21:58 22:13 22:28 Numar semicurse pe fiecare grafic 12 9 12 12 12 9 11 11 Numar total de semicurse planificate: 88 Numar total curse planificate: 89 Nota: *Durata cursei: 90' *Fecventa maxima: 15' *Fecventa minima: 11' Program redus zile lucratoare Plecari Micro 19 Traseul 102 Grafic 5 6 7 11 8 12 1 2 3 9 4 10 5:06 5:17 5:28 5:40 5:51 6:02 6:13 6:25 6:36 6:47 6:58 7:03 7:10 7:18 7:24 7:32 7:40 7:48 7:55 8:03 8:10 8:17 8:25 8:32 8:40 8:48 8:55 9:02 9:13 9:17 9:25 9:33 9:36 9:47 9:58 10:10 10:21 10:32 10:43 10:55 11:06 11:17 11:28 11:40 11:51 12:02 12:13 12:25 12:36 12:47 12:58 13:03 13:10 13:18 13:25 13:32 13:40 13:48 13:55 14:03 14:10 14:17 14:25 14:33 14:40 14:48 14:55 15:02 15:10 15:18 15:25 15:33 15:40 15:47 15:55 16:03 16:10 16:18 16:25 16:32 16:40 16:48 16:55 17:03 17:10 17:17 17:25 17:33 17:40 17:48 17:55 18:02 18:13 18:25 18:36 18:47 18:58 19:10 19:21 19:32 19:43 19:55 20:10 20:17 20:25 20:40 20:55 21:10 21:25 21:40 21:55 22:10 22:25 22:40 Numar semicurse pe fiecare grafic 12 11 12 6 12 6 12 10 12 5 11 5 Numar total de semicurse planificate: 114 Program redus zile lucratoare Plecari Cimitir Israelit Traseul 102 Grafic 1 2 3 9 4 10 5 6 7 11 8 12 5:06 5:17 5:28 5:40 5:51 6:02 6:13 6:18 6:25 6:27 6:36 6:47 6:58 7:03 7:10 7:18 7:24 7:32 7:40 7:48 7:55 8:03 8:10 8:17 8:25 8:32 8:40 8:48 8:55 9:02 9:13 9:25 9:36 9:47 9:58 10:10 10:21 10:32 10:43 10:55 11:06 11:17 11:28 11:40 11:51 12:02 12:13 12:25 12:36 12:47 12:58 13:03 13:10 13:18 13:25 13:32 13:40 13:48 13:55 14:03 14:10 14:17 14:25 14:33 14:40 14:48 14:55 15:02 15:10 15:18 15:25 15:33 15:40 15:47 15:55 16:03 16:10 16:18 16:25 16:32 16:40 16:48 16:55 17:03 17:10 17:17 17:25 17:40 17:55 18:02 18:13 18:25 18:36 18:47 18:58 19:10 19:21 19:32 19:43 19:55 20:10 20:25 20:40 20:55 21:10 21:25 21:40 21:55 22:10 22:25 Numar semicurse pe fiecare grafic 12 10 12 5 12 5 12 10 11 5 11 5 Numar total de semicurse planificate: 110 Numar total curse planificate: 112.00 *Durata cursei: 90' *Fecventa maxima: 15' *Fecventa minima: 11' Program normal zile lucratoare (ZL) Plecari Comat Traseul 44 Grafic 1 2 5:25 5:55 6:25 6:55 7:25 7:55 8:25 8:55 9:25 10:05 P P 10:35 11:05 11:35 12:05 12:35 13:05 13:35 14:05 14:35 15:05 15:35 16:05 16:35 17:05 P 17:45 18:15 P 18:45 19:15 19:45 20:15 20:45 21:15 21:45 22:15 22:45 Numar semicurse pe fiecare grafic 18 17 Numar total de semicurse planificate: 35 Program normal zile lucratoare (ZL) Plecari Piata Centrala Traseul 44 Grafic 1 2 5:25 5:55 6:25 6:56 7:22 7:55 8:28 8:55 9:25 9:57 10:35 11:03 11:35 12:07 12:34 13:05 13:39 14:05 14:35 15:03 15:35 16:08 16:35 17:05 17:32 18:15 18:42 19:15 19:46 20:15 20:45 21:19 21:45 22:15 22:45 Numar semicurse pe fiecare grafic 17 18 Numar total de semicurse planificate: 35 Numar total de curse planificate: 35 DURATA CURSEI 60' FRECVENTA MAX 30' FRECVENTA MIN 30' Program normal zile nelucratoare si sarbatori legale Program redus zile nelucratoare si sarbatori legale Plecari Comat Traseul 44 Grafic 1 2 5:25 5:55 6:25 6:55 7:25 7:55 8:25 8:55 9:25 10:05 P P 10:35 11:05 11:35 12:05 12:35 13:05 13:35 14:05 14:35 15:05 15:35 16:05 16:35 17:05 P 17:45 18:15 P 18:45 19:15 19:45 20:15 20:45 21:15 21:45 22:15 22:45 Numar semicurse pe fiecare grafic 18 17 Numar total de semicurse planificate: 35 Program normal zile nelucratoare si sarbatori legale Program redus zile nelucratoare si sarbatori legale Plecari Piata Centrala Traseul 44 Grafic 1 2 5:25 5:55 6:25 6:56 7:22 7:55 8:28 8:55 9:25 9:57 10:35 11:03 11:35 12:07 12:34 13:05 13:39 14:05 14:35 15:03 15:35 16:08 16:35 17:05 17:32 18:15 18:42 19:15 19:46 20:15 20:45 21:19 21:45 22:15 22:45 Numar semicurse pe fiecare grafic 17 18 Numar total de semicurse planificate: 35 Numar total de curse planificate: 35 DURATA CURSEI 60' FRECVENTA MAX 30' FRECVENTA MIN 30' Program redus zile lucratoare (ZL) Plecari Comat Traseul 44 Grafic 1 2 5:25 5:55 6:25 6:55 7:25 7:55 8:25 8:55 9:25 10:05 P P 10:35 11:05 11:35 12:05 12:35 13:05 13:35 14:05 14:35 15:05 15:35 16:05 16:35 17:05 P 17:45 18:15 P 18:45 19:15 19:45 20:15 20:45 21:15 21:45 22:15 22:45 Numar semicurse pe fiecare grafic 18 17 Numar total de semicurse planificate: 35 Program redus zile lucratoare (ZL) Plecari Piata Centrala Traseul 44 Grafic 1 2 5:25 5:55 6:25 6:56 7:22 7:55 8:28 8:55 9:25 9:57 10:35 11:03 11:35 12:07 12:34 13:05 13:39 14:05 14:35 15:03 15:35 16:08 16:35 17:05 17:32 18:15 18:42 19:15 19:46 20:15 20:45 21:19 21:45 22:15 22:45 Numar semicurse pe fiecare grafic 17 18 Numar total de semicurse planificate: 35 Numar total de curse planificate: 35 DURATA CURSEI 60' FRECVENTA MAX 30' FRECVENTA MIN 30' Program normal zile lucratoare (ZL) Plecari Micro 19 Traseul 7 Grafic 1 2 3 4 5:17 5:57 6:31 6:50 7:11 7:29 7:48 8:06 8:25 8:43 8:58 9:17 9:35 9:54 10:12 10:31 10:49 11:08 11:26 11:45 12:03 12:22 12:40 12:59 13:17 13:36 13:54 14:13 14:31 14:50 15:08 15:27 15:45 16:04 16:22 16:41 17:07 17:33 18:10 18:47 19:24 20:01 20:38 21:15 21:52 22:27 Numar semicurse pe fiecare grafic 10 13 10 13 Numar total de semicurse planificate: 46 Program normal zile lucratoare (ZL) Plecari Piata Centrala Traseul 7 Grafic 3 4 1 2 5:19 5:53 6:33 6:51 7:07 7:26 7:47 8:05 8:24 8:42 9:01 9:18 9:34 9:53 10:11 10:30 10:48 11:07 11:25 11:44 12:02 12:21 12:39 12:58 13:16 13:35 13:53 14:12 14:30 14:49 15:07 15:26 15:44 16:03 16:21 16:40 16:58 17:17 17:35 18:09 18:46 19:23 20:00 20:37 21:14 Numar semicurse pe fiecare grafic 21:51 22:28 Numar total de semicurse planificate: 11 13 10 13 Numar total de semicurse planificate: 47 Numar total curse planificate: 46.5 DURATA CURSEI 74' FRECVENTA MAX 37' FRECVENTA MIN 19' Program normal zile nelucratoare si sarbatori legale Program redus zile nelucratoare si sarbatori legale(ZN) Plecari Micro 19 Traseul 7 Grafic 1 2 3 4 5:17 5:57 6:31 7:11 7:48 8:25 8:43 8:58 9:17 9:35 9:54 10:12 10:31 10:49 11:08 11:26 11:45 12:03 12:22 12:40 12:59 13:36 14:13 14:50 15:27 16:04 16:41 17:33 18:10 18:47 19:24 20:01 20:38 21:15 21:52 22:27 Numar semicurse pe fiecare grafic 7 11 6 12 Numar total de semicurse planificate: 36 Program normal zile nelucratoare si sarbatori legale Program redus zile nelucratoare si sarbatori legale(ZN) Plecari Piata Centrala Traseul 7 3 4 1 2 5:19 5:53 6:33 7:07 7:47 8:24 8:42 9:01 9:18 9:34 9:53 10:11 10:30 10:48 11:07 11:25 11:44 12:02 12:21 12:39 12:58 13:35 14:12 14:49 15:26 16:03 16:40 17:17 18:09 18:46 19:23 20:00 20:37 21:14 21:51 22:28 Numar semicurse pe fiecare grafic 7 11 6 12 Numar total de semicurse planificate: 36 Numar total curse planificate: 36 DURATA CURSEI 74' FRECVENTA MAX 37' FRECVENTA MIN 19' Program redus zile lucratoare (ZL) Plecari Micro 19 Traseul 7 Grafic 1 2 3 4 5:17 5:57 6:31 6:50 7:11 7:29 7:48 8:06 8:25 8:43 8:58 9:17 9:35 9:54 10:12 10:31 10:49 11:08 11:26 11:45 12:03 12:22 12:40 12:59 13:17 13:36 13:54 14:13 14:31 14:50 15:08 15:27 15:45 16:04 16:22 16:41 17:07 17:33 18:10 18:47 19:24 20:01 20:38 21:15 21:52 22:27 Numar semicurse pe fiecare grafic 10 13 10 13 Numar total de semicurse planificate: 46 Program redus zile lucratoare (ZL) Plecari Piata Centrala Traseul 7 Grafic 3 4 1 2 5:19 5:53 6:33 6:51 7:07 7:26 7:47 8:05 8:24 8:42 9:01 9:18 9:34 9:53 10:11 10:30 10:48 11:07 11:25 11:44 12:02 12:21 12:39 12:58 13:16 13:35 13:53 14:12 14:30 14:49 15:07 15:26 15:44 16:03 16:21 16:40 16:58 17:17 17:35 18:09 18:46 19:23 20:00 20:37 21:14 Numar semicurse pe fiecare grafic 21:51 22:28 Numar total de semicurse planificate: 11 13 10 13 Numar total de semicurse planificate: 47 Numar total curse planificate: 46.5 DURATA CURSEI 74' FRECVENTA MAX 37' FRECVENTA MIN 19' Program normal zile lucratoare (ZL) Plecari Micro 19 Traseul 39 Grafic 1 2 3 4 5 6 7 PM 5:00 5:18 5:35 5:53 6:10 6:28 6:38 6:48 6:58 7:08 7:18 7:28 7:38 7:48 7:58 8:08 8:18 8:28 8:38 8:48 8:58 9:23 9:33 9:43 9:53 10:03 10:13 10:23 10:33 10:43 10:53 11:03 11:13 11:23 11:33 11:43 11:53 12:03 12:13 12:23 12:33 12:43 12:53 13:03 13:13 13:23 13:33 13:43 13:53 14:03 14:13 14:23 14:33 14:43 14:53 15:03 15:13 15:23 15:33 15:43 15:53 16:03 16:13 16:23 16:33 16:43 16:53 17:03 17:13 17:23 17:33 17:43 17:53 18:03 19:33 18:13 18:38 18:48 18:58 19:08 19:18 19:28 19:36 19:48 19:58 20:08 20:28 20:46 21:03 21:21 21:38 21:56 22:13 22:31 Numar semicurse pe fiecare grafic 15 15 12 15 11 14 11 1 Numar total de semicurse planificate: 94 Program normal zile lucratoare (ZL) Plecari Depou Traseul 39 Grafic 4 5 6 7 1 2 3 PM 5:00 5:18 5:35 5:53 6:10 6:28 6:43 6:53 7:03 7:13 7:23 7:33 7:43 7:53 8:03 8:13 8:23 8:48 8:58 9:08 9:18 9:28 9:38 9:48 9:58 10:08 10:18 10:28 10:38 10:48 10:58 11:08 11:18 11:28 11:38 11:48 11:58 12:08 12:18 12:28 12:38 12:48 12:58 13:08 13:18 13:28 13:38 13:48 13:58 14:08 14:18 14:28 14:38 14:48 14:58 15:08 15:18 15:28 15:38 15:48 15:58 16:08 16:18 16:28 16:38 16:48 16:58 17:08 17:18 17:28 17:38 17:48 17:58 18:58 18:08 18:18 18:28 18:38 18:48 19:13 19:23 19:33 19:43 19:53 20:03 20:11 20:28 20:43 21:03 21:21 21:38 21:56 22:13 22:31 Numar semicurse pe fiecare grafic 15 11 15 12 15 14 11 1 Numar total de semicurse planificate: 94 Numar total de curse planificate: 94 Nota: *Durata cursei: 70' *Fecventa maxima: 35' *Fecventa minima: 10' PM - Pauza masa Program normal zile nelucratoare si sarbatori legale Program redus zile nelucratoare si sarbatori legale Plecari Micro 19 Traseul 39 Grafic 1 2 3 4 5 5:00 5:35 6:10 6:38 6:52 7:06 7:20 7:34 7:48 8:02 8:16 8:30 8:44 8:58 9:22 9:36 9:50 10:04 10:18 10:32 10:46 11:00 11:14 11:28 11:42 11:56 12:10 12:24 12:38 12:52 13:06 13:20 13:34 13:48 14:02 14:16 14:30 14:44 14:58 15:12 15:26 15:40 15:54 16:08 16:22 16:36 16:50 17:04 17:18 17:32 17:46 18:10 18:24 18:38 18:52 19:06 19:20 19:34 19:48 20:02 20:25 20:46 21:12 21:35 21:56 22:31 Numar semicurse pe fiecare grafic 13 13 12 15 13 Numar total de semicurse planificate: 66 Program normal zile nelucratoare si sarbatori legale Program redus zile nelucratoare si sarbatori legale Plecari Depou Traseul 39 Tramvai Grafic 4 5 1 2 3 5:00 5:35 6:10 6:31 6:45 6:59 7:13 7:27 17:41 7:55 8:09 8:23 8:47 9:01 9:15 9:29 9:43 9:57 10:11 10:25 10:39 10:53 11:07 11:21 11:35 11:49 12:03 12:17 12:31 12:45 12:59 13:13 13:27 13:41 13:55 14:09 14:23 14:37 14:51 15:05 15:19 15:33 15:47 16:01 16:15 16:29 16:43 16:57 17:11 17:35 17:49 18:03 18:17 18:31 18:45 18:59 19:13 19:27 19:41 19:55 20:09 20:37 21:00 21:21 21:47 22:10 22:31 Numar semicurse pe fiecare grafic 15 14 13 14 11 Numar total de semicurse planificate: 67 Numar total de curse planificate: 66.5 Nota: *Durata cursei: 70' *Fecventa maxima: 35' *Fecventa minima: 14' 00:00 - Pauza masa Program redus zile lucratoare (ZL) Plecari Micro 19 Traseul 39 Grafic 1 2 3 4 5 6 7 PM 5:00 5:18 5:35 5:53 6:10 6:28 6:38 6:48 6:58 7:08 7:18 7:28 7:38 7:48 7:58 8:08 8:18 8:28 8:38 8:48 8:58 9:23 9:33 9:43 9:53 10:03 10:13 10:23 10:33 10:43 10:53 11:03 11:13 11:23 11:33 11:43 11:53 12:03 12:13 12:23 12:33 12:43 12:53 13:03 13:13 13:23 13:33 13:43 13:53 14:03 14:13 14:23 14:33 14:43 14:53 15:03 15:13 15:23 15:33 15:43 15:53 16:03 16:13 16:23 16:33 16:43 16:53 17:03 17:13 17:23 17:33 17:43 17:53 18:03 19:33 18:13 18:38 18:48 18:58 19:08 19:18 19:28 19:36 19:48 19:58 20:08 20:28 20:46 21:03 21:21 21:38 21:56 22:13 22:31 Numar semicurse pe fiecare grafic 15 15 12 15 11 14 11 1 Numar total de semicurse planificate: 94 Plecari DEPOU Program redus zile lucratoare Plecari DEPOU Traseul 39 Tramvai Grafic 4 5 6 7 1 2 3 PM 5:00 5:18 5:35 5:53 6:10 6:28 6:43 6:53 7:03 7:13 7:23 7:33 7:43 7:53 8:03 8:13 8:23 8:48 8:58 9:08 9:18 9:28 9:38 9:48 9:58 10:08 10:18 10:28 10:38 10:48 10:58 11:08 11:18 11:28 11:38 11:48 11:58 12:08 12:18 12:28 12:38 12:48 12:58 13:08 13:18 13:28 13:38 13:48 13:58 14:08 14:18 14:28 14:38 14:48 14:58 15:08 15:18 15:28 15:38 15:48 15:58 16:08 16:18 16:28 16:38 16:48 16:58 17:08 17:18 17:28 17:38 17:48 17:58 18:58 18:08 18:18 18:28 18:38 18:48 19:13 19:23 19:33 19:43 19:53 20:03 20:11 20:28 20:43 21:03 21:21 21:38 21:56 22:13 22:31 Numar semicurse pe fiecare grafic 15 11 15 12 15 14 11 1 Numar total de semicurse planificate: 94 Numar total de curse planificate: Nota: *Durata cursei: 70' *Fecventa maxima: 35' *Fecventa minima: 10' PM - Pauza masa 42-Bariera Traian Program normal zile nelucratoare Plecari Bariera Traian TRASEUL 42 1 6:00 6:20 6:40 7:00 7:20 7:40 8:00 8:20 8:40 9:00 9:20 9:40 10:00 10:20 10:40 11:00 11:20 11:40 12:00 12:20 12:40 13:00 13:20 13:40 Numar semicurse pe fiecare grafic 24 Numar total de semicurse planificate: 24 Page 1 42- TARG AUTO Program normal zile nelucratoare TARG AUTO TRASEUL 42 Grafic 1 6:10 6:30 6:50 7:10 7:30 7:50 8:10 8:30 8:50 9:10 9:30 9:50 10:10 10:30 10:50 11:10 11:30 11:50 12:10 12:30 12:50 13:10 13:30 13:50 Numar semicurse pe fiecare grafic 24 Numar total de semicurse planificate: 24 Numar total de curse planificate: 24 Page 1 42- TARG AUTO Page 2 43-ZL - ZN PR CAMINE COMBINAT Grafic 1 5:00 16:00 5:30 16:30 6:00 17:00 6:30 17:30 7:00 18:00 7:30 18:30 8:00 19:00 8:30 19:30 9:00 20:00 9:30 20:30 10:00 21:00 10:30 21:30 11:00 22:00 11:30 12:00 12:30 13:00 13:30 14:00 14:30 15:00 15:30 Numar semicurse pe fiecare grafic 22 13 Numar total de semicurse planificate: 35 Page 1 43-ZL - ZN PR Piata Energiei Grafic 1 5:15 16:15 5:45 16:45 6:15 17:15 6:45 17:45 7:15 18:15 7:45 18:45 8:15 19:15 8:45 19:45 9:15 20:15 9:45 20:45 10:15 21:15 10:45 21:45 11:15 11:45 12:15 12:45 13:15 13:45 14:15 14:45 15:15 15:45 Numar semicurse pe fiecare grafic 22 12 Numar total de semicurse planificate: 34 Numar total de curse #REF! Durata cursei: 30' Frecventa maxima: 30' Frecventa minima:30' Page 1 TRASEUL 43 Plecari Camine Combinat PROGRAM REDUS ZILE LUCRATOARE Grafic 1 5:00 16:00 5:30 16:30 6:00 17:00 6:30 17:30 7:00 18:00 7:30 18:30 8:00 19:00 8:30 19:30 9:00 20:00 9:30 20:30 10:00 21:00 10:30 21:30 11:00 22:00 11:30 12:00 12:30 13:00 13:30 14:00 14:30 15:00 15:30 Numar semicurse pe fiecare grafic 22 13 Numar total de semicurse planificate: 35 PLECARI PIATA ENERGIEI TRASEUL 43 PROGRAM REDUS ZILE LUCRATOARE Grafic 1 5:15 16:15 5:45 16:45 6:15 17:15 6:45 17:45 7:15 18:15 7:45 18:45 8:15 19:15 8:45 19:45 9:15 20:15 9:45 20:45 10:15 21:15 10:45 21:45 11:15 11:45 12:15 12:45 13:15 13:45 14:15 14:45 15:15 15:45 Numar semicurse pe fiecare grafic 22 12 Numar total de semicurse planificate: 34 Numar total de curse 34.5 Durata cursei: 30' Frecventa maxima: 30' Frecventa minima:30' TRASEUL 43 1 Anexa 2 4.1.1 Bunuri Concesionate Bunurile proprietate publica concesionate, asa cum sunt prezentate in aceasta anexa si care sunt puse la dispozitia Operatoru lui spre a fi utilizate in cadrul prezentului Contract, sunt inventariate anual si sunt inregi strate distinct, in afara bilantului de catre Operator. Nr.crt. Codul de clasificare Denumirea bunului Elemente de identificare Anul dobandirii sau dupa caz data darii in folosinta Valoarea de inventar 31.12.2021/ lei Situatia juridic a actuala 0 1 2 3 4 5 6 RETELE TRAMVAI 1. 1.3.3. Linie tramvai (include și firul contact) nr.inv. - 230032 CSG - Viaduct lungime – CS 2,3 km,CD 4,6 Km CS, neutilizată nr.inv.27110 12/1971 63.569,91 Municipiul Galati Domeniul public 2.1. Linie tramvai (include și firul contact) Modernizare linii tramvai și carosabil străzile Siderurgiștilor și 1 Decembrie 1918 Linii tramvai - cale rulare simplă = 4,794 km: 10 schimbători= 5 intrare și 5 ieșire; 1 T4, 2 macaze pecial = 1 intrare și 1 ieșire; Nr inventa r 222328.1 Rețea contact = 6,3 km, fider alimentare tramvai=12 km; Nr. inventar 282329 STÂLPI 173 buc. 01/2022 52.339.233,16 15.824.803,98 Municipiul Galati Domeniul public Proces verbal de recepție la terminarea lucrărilor nr. 18.054/28.01.20 22 2 2.2 1.3.4.2. Linie tramvai (include și firul contact) Modernizare linii tramvai și carosabil străzile Traian Vuia, Henri Coandă , George Coșbuc (tronson între strada Henri Coandă – strada Alexandru Măcelaru) Linii tramvai - cale rulare simplă = 5,5 km , ansamblu schimbătoare 2 buc.; Nr inventar 281363 Rețea contact = 6,5 km, fider alimentare tramvai=3,3 km; Nr. inventar 281358 STÂLPI 190 buc. 60.155.402,75 13.141.976,21 Municipiul Galati Domeniul public Proces verbal de recepție la ter minarea lucrărilor nr. 261625/22.12.2022 3. 1.3.3. Linie tramvai (include și firul contact) nr.inv.230042 Viaduct – Piața Energiei, neutilizată (Magistrala) lungime - 6 km nr. inv. 27122 12/1971 1.462.135,89 Municipiul Galati Domeniul public 5. 1. 3.3. Linie tramvai, rețea contact, nr.inv.230046 Basarabiei - Calea Prutului lungime - 6,7 km,CS Tronson: Bdul G.Coșbuc - Strada Traian Piața Energiei Bdul G. Coșbuc Strada M. Bravu – Damen, neutilizată nr. inv. 23280 + nr. inv. 23287 + nr. inv. 2 10378 04/1973 10/2010 07/2018  3.346.280,03  5.809.801,59  1.077.050,26 Municipiul Galati Domeniul public Proces verbal de recepție la terminarea lucrărilor nr. 114178/07.10.2010 Proces verbal de recepție la terminarea lucrărilor nr. 63250/22.07.2018. Proce s verbal de recepție la terminarea lucrărilor nr. 63252/22.07.2018. 3 6. 1.3.3. Linie tramvai nr.inv.230047 Pasaj superior lungime - 0,6km,CS Strada M. Bravu – Menarom, neutilizată nr.inv. 27 108 04/1973 22.319,83 Municipiul Ga lati Domeniul public 7. 1.3.3. Linie tramvai nr.inv.230048 Menarom - Damen, neutilizată (Calea Prutului – SNG) lungime - l,8 km,CS nr. inv. 27114 04/1973 45.906,56 Municipiul Galati Domeniul public 14. 1.3.3. Linie tramvai - extindere nr.inv.230088 Dame n – Bazinul Nou, neutilizată (Calea Prutului )lungime - 1,3625 km CS nr.inv. 27117 12/1978 1.234.410,45 Municipiul Galati Domeniul public 16. 1.3.3. Linie tramvai nr.inv.230092 Str. Traian lungime - 880 ml ,CD nr.inv.27118 08/1979 1.734.966,26 Municipiul G alati Domeniul public 17. 1.3.4.2. Retea contact nr.inv.230093 Lungime - 880ml ; str. Traian nr.inv.27143 08/1979 11.824,35 Municipiul Galati Domeniul public 22. 1.3.3. Linie tramvai nr.inv.230139 Cartier Traian Nord lungime - 2 km,CS nr.inv.27 122 12/1981 1.462.135,89 Municipiul Galati Domeniul public 23. 1.3.4.2. Fir contact nr.inv.230140 Cartier Traian Nord, lungime - 2620 ml,fir nr.inv.27 147 12/ 1981 129.360,63 Municipiul Galati Domeniul public 24. 1.3.6. Macaz nr.inv.23014 1 Zona Nord , 15 buc. nr.inv.27 167 01/ 1991 798,73 Municipiul Galati Domeniul public 25. 1.7.1.3. Cabluri c.c. nr.inv.230142 Poarta Est C.S.G. nr.inv.27042 04/1982 28.568,21 Municipiul Galati D omeniul public 35. 1.3.6 Macaze R 30 nr. inv. 230191 Buc = 22 nr. inv. 27173 05/1984 157,26 Municipiul Galati Domeniul public 36. 1.7.1.3 Cabluri c.c nr. inv. 230205 Str. Ana Ipatescu, SR 5 nr. inv. 27047 12/1984 23.154,85 Municipiul Galati Domeniul public 37. 1.7.1.3. Canalizari L.E.S. nr. inv. 230206 20 KV, SR 5 nr. inv. 27048 12/1984 5.783,07 Municipiul Galati Domeniul public 4 48. 1.3.3. Linie tramvai - extindere nr.inv.230232 Stefan Cel Mare - lungime - 2,35 km CS nr.inv.27 133 12/1986 3.870.799,30 Municipiul Galati Domeniul public 49. 1.3.4.2. Retea contact nr.inv.230234 Stefan Cel Mare - lungime - 2,2 km fir nr.inv.27157 12/1986 261.593,37 Municipiul Galat i Domeniul public 51. 1.7.1.3. Cablu alimentare c.c. nr.inv.230237 Lungime – 7,0 km fir nr. inv. 27050 12/1986 168.933,31 Municipiul Galati Domeniul public 52. 1.7.1.3. Canalizare L.E.S. nr.inv.230238 Gara CFR - 0,4kv, 20 KW nr.inv.27051 12/1986 65.972,75 Municipiul Galati Domeniul public 53. 1.7.1.3. Canalizare L.E.S. (1 KV) nr.inv.230239 Gara CFR - lungime - 0,4 km, 0,4 kv nr.inv.27052 12/1986 18.062,46 Municipiul Galati Domeniul public 60. 1.3.6. Schimbatoare cale nr.inv.230233 St. Cel Mare 2 buc. nr.inv.27 175 12/1986 33,22 Municipiul Galati Domeniul public 61. 1.3.4.2. Linii tramvai + suprastructura B - dul Otelarilor nr. inv. 213573 08/2013 12.360.833,47 Municipiul Galati Domeniul public PV receptie terminare lucrari nr. 110542/ 22.08.2013 62. 1.7.1.2. Retea contact linie dubla B - dul Otelarilor nr. inv. 213574 08/2013 2.492.601,70 Municipiul Galati Domeniul public PV receptie terminare lucrari nr. 110542/ 22.08.2013 63. 1.3.4.2. Linii tramvai cale rulare dubla Str. Stadionului nr. inv. 213576 08/2013 8.155.247,22 Municipiul Galati Domeniul public PV receptie terminare lucrari nr. 110542/ 22.08.2013 5 64. 1.7.1.2. Retea contact Str. Stadionului nr. inv. 213577 08/2013 3.521.576,38 Municipiul Galati Domeniul public PV receptie terminare lucrari nr. 110542/ 22.08.2013 65. 1.3.4.2. Linii tramvai (cale rulare dubla) Str. Frunzei nr. inv. 213579 08/2013 7.357.069,93 Municipiul Galati Domeniul public PV receptie terminare lucrari nr. 110542/ 22.08.2013 66. 1.7.1.2. Retea contact Str. Frunzei nr. inv. 213580 08/2013 2.993.691,42 Municipiul Galati Domeniul public PV receptie terminare lucrari nr. 110542/ 22.08.2013 67. 1.3.4.2. Linii tramvai (cale rulare dubla) Str. Gheorghe Asachi nr. inv. 213582 08/2013 11.056.250,51 Mu nicipiul Galati Domeniul public PV receptie terminare lucrari nr. 110542/ 22.08.2013 68. 1.7.1.2. Retea contact Str. Gheorghe Asachi nr. inv. 213583 08/2013 2.660.437,41 Municipiul Galati Domeniul public PV receptie terminare lucrari nr. 110542/ 22.08.20 13 69. 1.6.5. Arhitectura statie de redresare - Modernizare B - dul Otelarilor nr. inv. 213584 08/2013 162.339,74 Municipiul Galati Domeniul public PV receptie terminare lucrari nr. 110542/ 22.08.2013 RETELE ELECTRICE TROLEIBUZ 70. 1.3.4.2. Retea conta ct nr.inv.23025 3 lungime - 10,8 km fir nr.inv.27136 08/ 1989 2.053.159,96 Municipiul Galati Domeniul public 6 71. 1.3.6. Incrucisare T.B. nr.inv.230255 Tiglina II nr.inv.27 163 01/1991 77,93 Municipiul Galati Domeniul public 7 2. 1.3.6. Macaz mecanic nr.inv.230256 Tiglina II nr.inv.27 164 01/1991 60,99 Municipiul Galati Domeniul public 73. 1.3.6. Macaz electric nr.inv.230257 Domneasca c/c Brigadierilor nr.inv.27 165 01 /1991 68,97 Municipiul Galati Domeniul public 74. 1.3.4.2. Retea contact nr.inv.230259 strada Domnească, Grădina Publică Lungimea - 3,84 km nr.inv.27134 01/1991 801.891,67 Municipiul Galati Domeniul public Proces – verbal de rece pție la terminarea lucrărilor nr. 235725/15.12.2020 HCL nr. 19/27.01.2022 75. 1.3.4.2. Cablu contact c.c nr.inv.230260 Domneasca ,SR6 , Lungime - 12,8 km nr.inv.27135 Cablu contact c.c nr.inv.230 260 529.326,38 Municipiul Galati Domeniul public 77. 1.3.6 . Incrucisare TTB. /T.B. nr.inv.230262 Domneasca nr. inv. 27159 Incrucisare TTB. /T.B. nr.inv.230262 86,93 Municipiul Galati Domeniul public 78. 1.3.6. Macaz mecanic et. I - II nr.inv.230263 Domneasca nr. inv. 27160 02/1990 77,08 Municipiul Galati Dom eniul public 79. 1.3.6. Macaz mecanic et. IB nr.inv.230264 Tiglina II nr. inv. 27161 02/1990 34,20 Municipiul Galati Domeniul public 81. 1.3.4.2. Retea contact nr.inv.230286 Prelungire str. Brailei - Inel Rocada - Tiglina III Lungime - 2300 ml nr.inv.27 138 12/1993 251.105,27 Municipiul Galati Domeniul public 7 82. 1.7.2.2. Cablu alimentare c.c. nr.inv.23028 8 Lungime – 1980 ml SR 7 nr. inv. 27054 12/1993 3.548,73 Municipiul Galati Domeniul public 83. 1.3.6. Incrucisare T.V. T.B. nr.inv.230254 Str. Frun zei – 4 buc. nr. inv. 27162 04/1986 1,93 Municipiul Galati Domeniul public 84. 1.1.3. Cladire statie redresor S1 nr.inv. 130024 Str.Cerealelor nr.2 Constructie cu structura de rezistenta din beton armat ,inchideri si compartimentari din prefabricate beton acoperis tip terasa ,regim de inaltime parter, suprafata construita - 127 mp nr. Inv.27032 Teren aferent in suprafata de 384 mp nr.inv. 222331 01/1973 142.971,60 596.424,50 Municipiul Galati Domeniul public CF nr. 133019 86. 1.1.3. Clad ire statie redresor S3 nr.inv. 130044 Strada Frunzei nr. 96 A (Str.Ghe.Asachi - Complex Flora) Constructie cu structura de rezistenta din beton armat inchideri si compartimentari din prefabricate beton acoperis tip terasa ,regim de inaltire par ter, suprafata construita - 147 mp nr.inv.27033 Teren aferent in suprafata de 716 mp nr. Inv.222332 12/1976 212.084,63 807.820,00 Municipiul Galati Domeniul public CF nr. 132993 87. 1.1.3.2. Cladire substatie S4 Poarta Est Sidex Constructie cu struct ura de rezistenta din beton armat ,inchideri si compartimentari din prefabricate beton acoperis tip terasa ,regim de inaltire parter, suprafata construita - 184 mp nr.inv.27034 Teren aferent in suprafata de 184 mp 04/1982 308.958,29 Municipiu l Galati Domeniul public 8 89. 1.1.3. ■ r Constructie substatie S6 nr.inv.130122 Strada Alexandru Moruzzi nr. 7 E (Str.Pacii) Constructie cu structura de rezistenta din beton armat ,inchideri si com parti mentari din prefabricate beton acoperis tip terasa, regim de inaltime parter,suprafata Construita - 260 mp . nr.inv.27036 Teren aferent in suprafata de 650 mp nr. Inv. 222333 12/1986 450.297,93 442.030,50 Municipiul Galati Domeniul public CF nr. 132992 90. 1.1.5.1. Platforma acces S6 n r.inv.230223 Gara CFR nr.inv.26155 12/1986 1.042,12 Municipiul Galati Domeniul public 91. 1.3.1. Platforma substatie nr.inv.230273 SR7 nr.inv. 26156 07/1992 34.276,69 Municipiul Galati Domeniul public 92. 1.8.7. Canaliz are beton nr.inv.230293 SR7 nr.inv.26 164 12/1993 11.138,10 Municipiul Galati Domeniul public 93. 1.1.3. Constructie substatie S7 nr.inv.130127 Strada Brăilei nr. 136 E (Str.Brailei - Tiglina III) Constructie cu structura de r ezistenta din beton armat ,inchideri si compartimentari din prefabricate beton acoperis tip terasa ,regim de - inaltime parter, suprafata construita – 257 mp nr.inv. 27037 Teren aferen in suprafata de 706 mp Nr. Inv. 280883 07/1992 262.233,8 1.169.456,56 Municipiul Galati Domeniul public CF nr. 132983 9 94. 1.1.3.2. Imobil redresor SR 0 nr.inv.27031 Str.Basarabiei nr. 44 B Constructie cu structura de rezistenta din beton armat ,inchideri si compartimentari din prefabricate beton aco peris tip terasa ,regim de inaltire parter, suprafata Construita - 52 mp nr.inv.27031 Teren aferent in suprafata de 146 mp Nr. Inv. 222334 1911 8,48 197.294,50 Municipiul Galati Domeniul public CF nr. 1321994 98. 2.1.16.3.2 Redresor nr.inv.330208 1600 - 825 SV059S6 nr.inv.27079 04/1986 27.451,96 Municipiul Galati Domeniul public 99. 2.1.16.3.2 Substatie redresor nr.inv.330263 SR 7 ECHIPAMENT ELECTRIC nr.inv.27065 12/1993 41.037,46 Municipiul Galati Domeniul public 100. 2.1.16.3.2 Stat ie de redresare nr.inv.330036 S2 nr.inv.27066 12/1971 578,72 Municipiul Galati Domeniul public 101. 2.1.16.3.2 Statie de redresare nr.inv.330041 SI nr.inv.27067 04/1970 404,81 Municipiul Galati Domeniul public 102. 2.1.16.3.2 Statie de redresare nr.inv. 330078 nr.inv.27076 12/1976 1.572,49 Municipiul Galati Domenul public 103. 2.1.16.3.1 Trans form ator trifazat substatie S3 nr.inv.330079 nr.inv.27064 12/1976 891,11 Municipiul Galati Domeniul public 104. 2.1.16.3.1 Transformator 6/04 KV SUBST.S.3 nr.inv .330080 nr.inv .27059 12/1976 30,12 Municipiul Galati Domeniul public 105. 2.1.16.3.2 Redresor cu siliciu S.3 nr.inv.330081 nr.inv.27068 12/1976 746,79 Municipiul Galati Domeniul public 10 106. 2.1.16.3.2 Substatie S3 redresor nr.inv.330082 nr.inv.27077 12/ 1976 7.892,34 Municipiul Galati Domeniul public 107. 2.1.16.3.1 Transformator 1500KVA statie R.2 nr.inv.330118 nr.inv.27060 09/1978 639,57 Municipiul Galati Domeniul public 108. 2.1.16.3.2 Redresor 804 - 401 S - 455 RS 73269 nr.inv.330183 nr.inv.27069 11/198 4 26,65 Municipiul Galati Domeniul public 109. 2.1.16.3.2 Statie redresare 2xl600AZN nr.inv.330186 nr.inv.27078 12/1984 10.745,99 Municipiul Galati Domeniul public 110. 2.1.16.5 Celule electr.S=56306 - 315 SR6 nr.inv.330207 nr.inv.27105 04/1986 3.634,58 Mu nicipiul Galati Domeniul public 111. 2.1.16.5. Echip.subst.gara CFR 2x1600 A nr.inv.330213 nr.inv.27 106 12/1986 9.794,37 Municipiul Galati Domeniul public 112. 2.1.16.3.2 Redresor24V30A tip RS 76073 nr.inv.330216 nr.inv.270 71 12/1987 44,03 Municipiul Galati Domeniul public 113. 2.1.16.3.2 Redresor24 V30A tip RS 76073 nr.inv.330217 nr.inv.27072 12/1987 44,03 Municipiul Galati Domeniul public 114. 2.1.16.3.1 Transf.l500KVA S=140545 nr.inv.330233 nr.inv.27061 04/1991 471,65 M unicipiul Galati Domeniul public 115. 2.1.16.3.1 Transf.l500KVA S= 140546 nr.inv.330234 nr.inv.27062 04/1991 495.23 Municipiul Galati Domeniul public 116. 2.1.16.3.1 Transf.TTv 40KW 20/0 S=181091 nr.inv.330235 nr.inv.27063 04/1991 38,78 Municipiul Galati Domeniul public 11 117. 2.1.16.5. CelulaCIINKSR 75444 1 - 24 nr.inv.330236 nr.inv.27080 08/1991 276,40 Municipiul Galati Domeniul public 118. 2.1.16.5. CelulaCIINK 124 SR=75445 nr.inv.330237 nr.inv.27081 08/1991 276,39 Municipiul Galati Domeniul public 119. 2.1.16.5. Celula C11LA SR - 75439 nr.inv.330238 nr.inv.27082 08/1991 276,39 Municipiul Galati Domeniul public 120. 2.1.16.5. Celula CIILASR - 75440 nr.inv.330239 nr.inv.27083 08/1991 276,39 Municipiul Galati Domeniul public 121. 2.1.16.5 Celula CIILASR - 7 5441 nr.inv.330240 nr.inv.27084 08/1991 276,39 Municipiul Galati Domeniul public 122. 2.1.16.5 Celula CIILA SR - 754421 nr.inv330241 nr.inv.27085 08/1991 276,39 Municipiul Galati Domeniul public 123. 2.1.16.5. Celula CIILA SR - 75443 nr.inv.330242 nr.inv. 27086 08/1991 276,39 Municipiul Galati Domeniul public 124. 2.1.16.5. Celula CIILA SR - 75446 nr.inv.330243 nr.inv.27087 08/1991 276,39 Municipiul Galati Domeniul public 125. 2.1.16.5. Celula plecare CIP nr.inv.330244 nr.inv.27088 12/1991 168,99 Municipiu l Galati Domeniul public 126. 2.1.16.5. Celula plecare CIP nr.inv.330245 nr.inv.27089 11/1991 168,64 Municipiul Galati Domeniul public 127. 2.1.16.5. Celula plecare CIP 12 nr.inv.330246 nr.inv.27090 11/1991 168,64 Municipiul Galati Domeniul public 128. 2.1.16.5. Celula plecare CIP 12 nr.inv.330247 nr.inv.27091 11/1991 168,64 Municipiul Galati Domeniul public 12 129. 2.1.16.5. Celula plecare CIP 12 nr.inv.330248 nr.inv.27092 11/1991 168,64 Municipiul Galati Domeniul public 130. 2.1.16.5. Celula plecare CIP 12 nr.inv.330249 nr.inv.27093 11/1991 168,64 Municipiul Galati Domeniul public 131. 2.1.16.5. Cupla transv.CIC.SR.634 nr.inv.330250 nr.inv.27094 11/1991 152,55 Municipiul Galati Domeniul public 132. 2.1.16.5. Celul a CONEX CIRP SR 635 nr.inv.330251 nr.inv.27095 11/1991 85,80 Municipiul Galati Domeniul public 133. 2.1.16.5. Celula CONEX CIRP 10SR.636 nr.inv.330252 nr.inv.27096 11/1991 87,45 Municipiul Galati Domeniul public 134. 2.1.16.5. Celula BN CIB H 07 SR.637 n r.inv. 330253 nr.inv.27097 11/1991 95,97 Municipiul Galati Domeniul public 135. 2.1.16.5. Celula BN CIB H 07 SR.638 nr.inv.330254 nr.inv.27098 11/1991 95,97 Municipiul Galati Domeniul public 136. 2.1.16.5. Celula BN CIB H 07 SR.639 nr.inv.330255 nr.inv.2 7099 11/1991 93,23 Municipiul Galati Domeniul public 137. 2.1.16.5 Celula SERV.CONEXC1S A SR 640 nr.inv.330256 nr.inv.27 100 11/1991 73,73 Municipiul Galati Domeniul public 138. 2.1.16.5 Celula CDA CENTR.PCC 24 SR.642 nr.inv .330257 nr.inv.27101 11/1991 100,11 Municipiul Galati Domeniul public 139. 2.1.16.5 Celula CONEXES CIRS SR.641 nr.inv.330258 nr.inv.27 102 11/1991 129,13 Municipiul Galati Domeniul public 13 140. 2.1.16.3.2 Redresor 1600/825 sr 856 nr.inv.330259 nr.inv.27074 11/1991 515,90 Municipiul Galati Domeniul public 141. 2.1.16.3.2 Redresor 1600/825 sr 857 nr.inv.330260 nr.inv.27075 11/1991 515,90 Municipiul Galati Domeniul public 142. 2.1.16.5. Celula C I I S I A . l - 24/630 S=75447 nr.inv.330 261 nr.inv.27 103 09/1991 126,64 Municipiul Galati Domeniul public 143. 2.1.16.5. Element asamblare set nr.inv.330262 nr.inv.27 104 11/1991 189,62 Municipiul Galati Domeniul public 144. 2.1.16.3 .2 Redresor 24V 30A TIP RS 76073 nr.inv. 27070 nr.inv .27073 12/1987 44,03 Municipiul Galați Domeniul public 145. 2.1.16.5. Echipare Electromecanica (utila j tehnologic ptr. Substatie nr.inv. 27 107 nr.inv. 27 107 04/1982 5.243,84 Municipiul Galati Domeniul public 146. 1.3.4.2. Retea contact nr. inv. 221344.1 Reabilitare rețea electrică de transport Troleibuze – Etapa I Linie aeriană de contact: fir contact, linie aeriană de contact cu suporți, stâlpi,cofret pentru centru de alimentare, Strada Vasile Alecsandri – strada Domnească – strada Prundului – strada Traian – Bulevardul George Coșbuc nr. 259 (+ interior AUTOBAZA nr.1) Lungime 5,8 km cs nr. inv. 221344.1 2020 4.091.490,69 Municipiu l Galati Domeniul public PV recepție la terminarea lucrărilor nr. 235725/15.12.2020 Act Adițional nr. 33/29.09.2021 14 147. 1.7.1.3. Cabluri alimentare cc. nr. inv. 221344.2 Cabluri de cc și cofreti de alimentare: 2 firide noi SR 1 și SR 5, înlocuire centre de alimentare, tablouri electrice noi lungime cabluri 934 ml Nr. inv. 221344.2 2020 2.025.468,03 Municipiul Galati Domeniul public PV recepție la terminarea lucrărilor nr. 235725/15.12.2020 Act Adițional nr. 33/29.09.2021 148. 1.3.4.2. Prelungire rețea electrică troleibuz traseu 102 și 104 Reabilitare rețea electrică de transport Troleibuze – Etapa I, Prelungire rețea electrică troleibuz traseu 102 și 104 Buclă Bariera Traian Stâlpi beton = 17 buc. Cablu inox 80 mm = 900 ml Fir contact Cu S=100 mmp, L = 1 km Traversu simplu = 6 buc. Traverseu unghiular = 1 buc. Traverseu simplu 2 trasee = 11 buc. Traverseu unghiular 2 trasee = 5 buc. Traverseu dublu unghiular 2 trasee = 1 buc. Macaz mechanic = 1 buc. Macaz electric = 2 buc. Consolă dreapta = 10 buc. (N r. inv. 222384) Nr. Inv. 280515 2022 689.694,85 Municipiul Galati Domeniul public PV recepție la terminarea lucrărilor nr. 105753/20.05.2022 DEPOUL de TRAMVAIE nr. 1 Strada SIDERURGIȘTILOR nr. 45 J Nr. crt. Codul de clasificare Denumirea bunului Elemente de identificare Anul dobândirii sau după caz data dării în folosință Valoarea de inventar la data de /lei Situația juridică actuală 15 149. 7 Teren Nr. inv. 219447 Depoul de tramvaie nr 1 Strada Siderurgiștilor nr. 45 J S = 38.269 mp 26.310 .455,24 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 29/25.01.2018 CF 126436 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 150. 1.3.24. Clădire pavilion poartă – C1 nr. inventar 219337/1 (nr. inventar 130014 – Transurb) Depoul de tramvaie nr 1 Strada Siderurgiști lor nr. 45 J S C1 = 110 mp 1973 84.904,71 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 29/25.01.2018 CF 126436 – C1 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 151. 1.1.2.1. Atelier confecționat macaze – C2 nr. inventar 219338/1 (nr. inventar 130084 – Transurb) D epoul de tramvaie nr 1 Strada Siderurgiștilor nr. 45 J S C2 = 84 mp 1981 86,76 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 29/25.01.2018 CF 126436 - C2 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 152. 1.3.24. Clădire atelier – C4 + magazine - C5 nr. inventar 219339 /1 (nr. inventar 130106 – Transurb) Depoul de tramvaie nr 1 Strada Siderurgiștilor nr. 45 J S C4 = 130 mp S C5 = 179 mp 1983 179,62 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 29/25.01.2018 CF 126436 - C4 CF 126436 - C5 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 16 153 . 1.3.1. Hală întreținere tramvaie anexă – C6 + Hală întreținere tramvaie anexă - ½ C26 nr. inventar 219340/1 (nr. inventar 130023 – Transurb) Depoul de tramvaie nr 1 Strada Siderurgiștilor nr. 45 J S C6 = 680 mp S totală C26 = 2.183 mp 1972 734.859,58 M unicipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 29/25.01.2018 CF 126436 - C6 CF 126436 - C26 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 154. 1.3.1. Hală întreținere tramvaie anexă – ½ C26 + atelier - C27 + Hală polizat bandaje - C28 nr. inventar 219341/1 (nr. invent ar 130064 – Transurb) Depoul de tramvaie nr 1 Strada Siderurgiștilor nr. 45 J S totală C26 = 2.183 mp mp S C27 = 42 S C28 = 166 mp 1980 751.833,54 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 29/25.01.2018 CF 126436 - C26 CF 126436 – C27 CF 126436 – C28 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 155. 1.3.24. Birouri – C7 + Cantină - C8 + Magazie materiale - C9 + Arhivă și tâmplărie - C10 nr. inventar 219342/1 (nr. inventar 130085 – Transurb)) Depoul de tramvaie nr 1 Strada Siderurgiștilor nr. 45 J S C7 = 54 m p S C8 = 64 mp S C9 = 93 mp S C10 = 173 mp 1981 194,99 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 29/25.01.2018 CF 126436 - C7 CF 126436 - C8 CF 126436 - C9 CF 126436 - C10 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 17 156. 1.3.2.4. Baracă (carbit și oxigen) - C11 + Ma gazie - C13 + Magazie - C14 + Cuptor - C15 nr. inventar 219343/1 (nr. inventar 130086 – Transurb) Depoul de tramvaie nr 1 Strada Siderurgiștilor nr. 45 J S C11= 54 mp S C13 = 67 mp S C14 = 7 mp S C15 = 7 mp 1981 42,39 Municipiul Galați – proprietat e publică HCL nr. 29/25.01.2018 CF 126436 - C11 CF 126436 - C13 CF 126436 - C14 CF 126436 - C15 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 157. 1.3.24. Baracă metalică - C12 + Atelier bobinaj - C16 + Magazie recuperabile - C17 nr. inventar 219344/1 (nr. inventar 130091 – T ransurb) Depoul de tramvaie nr 1 Strada Siderurgiștilor nr. 45 J S C 12= 147 mp S C16 = 208 mp S C17 = 63 mp 1981 279,97 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 29/25.01.2018 CF 126436 - C12 CF 126436 - C16 CF 126436 - C17 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 18 158. 1.3.1. Clădire stație vopsitorie cu anexa - C18+ Clădire stație vopsitorie cu anexa - C19+ Clădire stație vopsitorie cu anexa - C20 + Clădire stație vopsitorie cu anexa - C21+ Hală RT - C23 + Hală RT - C23 + Garaj - C24 nr. inventa r 219345/1 (nr. inventar 130013 – Transurb) Depoul de tramvaie nr 1 Strada Siderurgiștilor nr. 45 J S C18 = 233 mp S C19 =202 mp S C20 =105 mp S C21 =162 mp S C22 = 462 mp S C23 = 9 mp S C24 = 56 mp 1973 350.366,28 Municipiul Galați – proprietate publică H CL nr. 29/25.01.2018 CF 126436 - C18 CF 126436 - C19 CF 126436 - C20 CF 126436 - C21 CF 126436 - C22 CF 126436 - C23 CF 126436 - C24 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 159. 1.3.1.1. Extindere Hală întreținere tramvai D1 – C25 nr. inventar 219346/1 (nr. inventar 130126 – T ransurb) Depoul de tramvaie nr 1 Strada Siderurgiștilor nr. 45 J S C25 = 364 mp 1991 304.711,87 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 29/25.01.2018 CF 126436 - C25 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 160. 1.8.13. Rezervor din beton pentru apă – C29 nr . inventar 219347/1 (nr. inventar 230246 – Transurb) Depoul de tramvaie nr 1 Strada Siderurgiștilor nr. 45 J S C29 = 88 mp 1987 143.956,91 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 29/25.01.2018 CF 126436 - C29 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 19 161. 1. 1.3.2. Cădire stație redresare S 2 - C3 nr. inventar 27030 (nr. inventar 130022 – Transurb) Depoul de tramvaie nr 1 Strada Siderurgiștilor nr. 45 J S C3 = 232 mp 1971 117.734,44 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 29/25.01.2018 CF 126436 - C3 A ct Adițional nr. 20/31.07.2019 AUTOBAZA nr. 1 B - dul GEORGE COȘBUC nr. 259 Lot 1/1 ) 162. 7 Teren nr. inventar 281665 Autobaza nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S = 66.141 mp 2009 46.597.883,52 Municipiul Galați – proprietate publică OP 412/2009 HCL nr. 615/2017 HCL nr. 113/28.03.2019 CF 136715 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 Act de dezlipire autentificat sub nr. 2060/04.09.2023 NP Sofronea Ionuț Cosmin. 20 163. 1.3.1. Atelier - C1 + centrala termică - C2 + Rezervor aer - C4 + Ateliere - C5 + Atelie r - C6 + Hală reparații - C7 + Vestiare - C9 + Administrație - C10 + Administrație - C13 nr. inventar 219348/1 (nr. inventar 130017 – Transurb) Autobaza nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S C1 = 29 mp S C2 = 174 mp S C4 = 7 mp S C5 = 285 mp S C6 = 116 mp S C7 = 1.771 mp S C9 = 174 mp S C10 = 565 mp S C13 = 76 mp 1965 104.542,25 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 125709 - C1 CF 125709 - C2 CF 125709 - C4 CF 125709 - C5 CF 125709 - C6 CF 125709 - C7 CF 125709 - C9 CF 125709 - C10 CF 125709 - C1 3 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 164. 1.3.24. Magazie – C3 nr. inventar 219349/1 (nr. inventar 130041 – Transurb) Autobaza nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S C3 = 124 mp 1971 1.169,94 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 125709 - C3 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 165. 1.3.1. Stație acetilenă – C8 nr. inventar 219350/1 (nr. inventar 130020 – Transurb) Autobaza nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S C8= 8 mp 1965 202,36 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03. 2019 CF 125709 - C8 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 21 166. 1.7.1.2. Post transformare – C11 nr. inventar 219351/1 (nr. inventar 230029 – Transurb) Autobaza nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S C11= 52 mp 1965 9.129,36 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 125709 - C11 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 167. 1.3.1. Hală RC 2 – C12 nr. inventar 219352/1 (nr. inventar 130045 – Transurb) Autobaza nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S C12= 250 mp 1976 251,16 Municipiul Galați – proprietate p ublică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 125709 - C12 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 168. 1.3.2.4. Ateliere și compresor - C14 nr. inventar 219354/1 (nr. inventar 130040 – Transurb) Autobaza nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S C14 = 69 mp 1991 123,62 Municipi ul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 125709 - C14 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 169. 1.3.1. Magazie și ateliere – C15 + Hală reparații – C16 + Vestiare și grup sanitar – C17 nr. inventar 219355/1 (nr. inventar 130042 – Transurb) Aut obaza nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S C15 = 194 mp S C16 = 1.165 mp S C17 = 28 mp 1976 9.136,32 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 125709 - C15 CF 125709 - C16 CF 125709 - C17 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 22 170. 1.1.3.2. C lădire Stație redresare SR5 – C18 nr. inventar 27035 (nr. inventar 130118 – Transurb) Autobaza nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S C18 = 256 mp 1984 406.220,05 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 125709 - C18 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 171. 1.3.24. Hală reparație – C19 nr. inventar 219356/1 (nr. inventar 131132 – Transurb) Autobaza nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S C19 = 177 mp 1933 3.406,28 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 125709 - C19 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 172. 1.3.1. Cabină poartă – C20 nr. inventar 219357/1 (nr. inventar 131129 – Transurb) Autobaza nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S C20 = 38 mp 1993 906,42 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 1 25709 - C20 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 173. 1.3.1. Atelier vopsitorie – C21 + Anexă – C22 nr. inventar 219358/1 (nr. inventar 130018 – Transurb) Autobaza nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S C21 = 429 mp S C22 = 8 mp 1965 48.479,92 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 125709 - C21 CF 125709 - C22 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 23 174. 1.8.12. Decantor – C23 nr. inventar 219359/1 (nr. inventar 230245 – Transurb) Autobaza nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S C23 = 121 mp 1988 16 .070,57 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 125709 - C23 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 175. 1.3.1. Cabină poartă – C24 + Birouri – C25 + Birouri – C26 + Dispecerat – C27 + Grupuri sanitare – C32 nr. inventar 219360/1 (nr. i nventar 130019 – Transurb) Autobaza nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S C24 = 10 mp S C25 = 105 mp S C26 = 98 mp S C27 = 10 mp S C32 = 36 mp 1965 51.373,77 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 125709 - C24 CF 125709 - C25 CF 12570 9 - C26 CF 125709 - C27 CF 125709 - C29(în plan topo C32) Act Adițional nr. 20/31.07.2019 24 176. 1.1.3.2. 1.5.7. 1.5.7. Cuvă retenție – C31 nr. inventar 219361/1 (nr. inventar 131142 – Transurb), cu următoarele:  Rezervor cilindric orizontal 20 mc. Nr. invent ar 219362/1 (nr. inventar 230030 – Transurb)  Rezervor benzină 20 mc. Nr. inventar 219363/1 (nr. inventar 230018 – Transurb) Autobaza nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S C31 = 106 mp 2006 1972 1973 142.499,87 118,61 210,87 Municipiul Galați – pro prietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 125709 - C28 (în plan topo C31) Act Adițional nr. 20/31.07.2019 177. Stație pompe – C 28 Autobaza nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S C28 = 7 mp Nr. inv. 220314 1980 12.330,85 Municipiul Galați – proprietate pu blică HCL nr. 113/28.03.2019 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 CF 125709 - C30 (în plan topo C28) Act Adițional nr. 26/30.07.2020 25 178. Magazie uleiuri – C 29 Autobaza nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S C29 = 33 mp Nr. inv. 220315 1988 22.474,39 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 CF 125709 - C31 (în plan topo C30) Act Adițional nr. 26/30.07.2020 179. Stație carburanți – C 30 Autobaza nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S C30 = 32 mp Nr. inv. 220316 1988 52.861,97 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 CF 125709 - C32 (în plan topo C30) Act Adițional nr. 26/30.07.2020 DEPOUL de TRAMVAIE nr. 2 B - dul GEORGE COȘBUC nr. 261, Lot 1/1 26 180. 7 Teren nr. inventar 281671 Depoul de tramvaie nr 2 B – dul George Coșbuc nr. 261, lot 1 S = 34.416 mp 2009 18.600.710,18 Municipiul Galați – proprietate publică OP 415/2009 HCL nr. 113/28.03.2019 CF 136697 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 Act de dezlipire autentificat sub nr. 2142/13.09.2023 NP Ionuț cosmin Sofronea 181. 1.8.13. Rezervor – C 1 nr. inventar 219364/1 (nr. inventar 130114 – Transurb) Depoul de tramvaie nr 2 B – dul George Coșbuc nr. 261, lot 1 S C1 = 76 mp 1987 108.104,69 Municipiul Galați – p roprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 107521 - C1 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 182. 1.8.13. Clădire stație pompare - C 2 nr. inventar 219365/1 (nr. inventar 230249 – Transurb) Depoul de tramvaie nr 2 B – dul George Coșbuc nr. 261, lot 1 S C2 = 41 mp 1983 68.960,66 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 107521 - C2 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 27 183. 1.3.1. Hală tramvaie - 1/3 C 4 nr. inventar 219366/1 (nr. inventar 130128 – Transurb) Depoul de tramvaie nr 2 B – dul Ge orge Coșbuc nr. 261, lot 1 S totală C4 = 2.007 mp 1983 14.347,23 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 107521 - C4 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 184. 1.3.1. Hală P+1 - C 3 + Hală tramvaie - 2/3 C 4 + Magazie - C 7 + Magazi e acetilenă - C 8 nr. inventar 219367/1 (nr. inventar 130111 – Transurb) Depoul de tramvaie nr 2 B – dul George Coșbuc nr. 261, lot 1 S C3 = 386 mp S totală C4 = 2.007 mp S C7 = 103 mp S C8 =13 mp 1983 1.898.229,57 Municipiul Galați – proprietate public ă HCL nr. 113/28.03.2019 CF 107521 - C3 CF 107521 - C7 CF 107521 - C8 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 185. 1.3.25. Stație spălare - C 5 nr. inventar 219368/1 (nr. inventar 130110 – Transurb) Depoul de tramvaie nr 2 B – dul George Coșbuc nr. 261, lot 1 S C5 = 2 56 mp 1983 206.038,97 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 107521 - C5 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 186. 1.3.1.1. Stație încărcare baterii - C 6 nr. inventar 219369/1 (nr. inventar 130112 – Transurb) Depoul de tramvaie nr 2 B – dul George Coșbuc nr. 261, lot 1 S C6 = 118 mp 1993 126.261,46 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 107521 - C6 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 28 187. 1.8.12. Decantor - C 9 nr. inventar 219370/1 (nr. inventar 230183 – Transu rb) Depoul de tramvaie nr 2 B – dul George Coșbuc nr. 261, lot 1 S C9 = 116 mp 1983 94.310,69 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 107521 - C9 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 188. 1.8.13. Stație pompe – C10 nr. inventar 219371 /1 (nr. inventar 130113 – Transurb) Depoul de tramvaie nr 2 B – dul George Coșbuc nr. 261, lot 1 S C10 = 21 mp 1983 38.232,33 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 107521 - C10 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 189. Atelier – C 11 Nr. inventar 220317 Depoul de tramvaie nr 2 B – dul George Coșbuc nr. 261, lot 1 S C11 = 67 mp 1983 17.560,98 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 Act Adițional nr. 26/30.07.2020 190. 1.6.5. Central ă termică - C 12 nr. inventar 219353/1 (nr. inventar 131135 – Transurb) Depoul de tramvaie nr. 2 B – dul George Coșbuc nr. 261, lot 1 S C12 = 122 mp 2.263,66 2.263,66 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 107521 - C11 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 29 Stâlpi de susținere a rețelei de contact de alimentare cu energie electrică a tramvaielor și troleibuzelor pentru traseele existente – inventar realizat conform Dispoziției nr. 973 / 28.03.2017 Nr. crt. Strada Nr. Bucati - partea dr eapta Nr. Bucati - partea stanga Total: Nr. Bucati /strada 1 Strada Al. Macelaru, intre B - dul G. Cosbuc si Str. Traian (pana in sensul giratoriu) 8 buc. 9 buc. 17 buc Act Adițional nr. 20/31.07.2019 2 Str. Traian, din intersectia cu str. Traian pana in intersectia cu str. Prundului ( si sensul giratoriu) 13 buc. 18 buc. 31 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 3 Str. Prundului, din intersectia cu Str. Traian pana in intersectia Str. Domneasca ( pana la rondou - parc CFR) 5 buc. 22 buc. 27 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 4 Str. Domneasca, inclusiv rondoul parc CFR, pana la intersectia cu str. Brailei 123 buc. 1 buc. 104 buc. 1 buc. 227 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 PV recepție la terminarea lucrărilor nr. 235725/15.12.2020 Ac t Adițional nr. 33/29.09.2021 Proiect Modernizare strada domnească tronson strada Gamulea – strada Gării – adresa Transurb nr. 4202/13.03.2025 înregisrtrată la registartura Generală a Municipiulu Galați sub nr. 5 Aleea Mavromol ,din intersectia cu str. D omneasca pana intersectia str. Balcescu 6 buc. 1 buc. 7 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 6 Str. Balcesu, intre Aleea Mavromol si str. Brailei 5 buc. 0 5 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 7 Strada Brailei , din intersectia cu str. Domneasca, inclusiv 30 Inelul de rocada. 109 buc. 106 buc. 215 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 8 Strada Brailei, de la inelul de rocada pana la intersectia cu str. Otelarilor 69 buc. 65 buc. 134 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 9 Str. Otelarilor , din int ersectia cu str. Brailei pana la capat troleibuz 18 buc. 25. buc. 43 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 10 Str. Prelungirea Brailei, de la inelul de rocada pana in intersectia cu str. Constantin Levaditti - capat troleibuz 32 buc. 36 buc. 68 buc. Act Adi ț ional nr. 20/31.07.2019 11 Str. Otelarilor, ( de la hotel Magnus) pana in intersectia cu str. Stadionului 30 buc. 30 buc. 60 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 12 Str. Stadionului, de la intersectia cu str.Otelarilor pana in intersectia cu str. Brailei 18 buc. 15 buc. 33 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 13 Str. Frunzei, de la intersectia cu str. Brailei pana in intersectia cu str. Prelungirea Brailei 19 buc. 20 buc. 39 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 14 Str. Gheorghe Asachi, de la intersectia cu str. Prelungirea Brailei pana in intersectia cu Bulevardul Siderurgistilor 34 buc. 32 buc. 66 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 16 Bulevardul Siderurgistilor, de la Piata Energiei spre Acelor Mittal, inclusiv capat tramvaie poarta Est. CSG 37 buc. 38 buc. 75 buc. 20 Bulevardul George Cosbuc, din intersectia cu Bulevardul Henri Coanda pana in intersectia cu str. Stefan cel Mare 29 buc. Incinta AUTOBAZA nr. 1 B - dul GEORGE COȘBUC nr. 259 Municipiul Galati PV recepție la terminarea lucrărilor nr . 235725/15.12.2020 Act Adițional nr. 33/29.09.2021 21 Str. Stefan cel Mare din intersectia cu Bulevardul George Cosbuc, pana la Cimitirul Israelit 44 buc. 42 buc. 86 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 22 Str. Basarabiei, din intersectia cu str. S iderurgistilor (Piata Energiei) pana in int cu str. Traian (Baia Comunala) 80 buc. 78 buc. 158 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 31 23 Str. Traian, din intersectia cu str Basarabiei pana in Piata Centrala(inclusiv capat tramvaie) 27 buc. 31 buc. 58 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 TOTAL 707 buc. 699 buc. 1406 buc. Stâlpi de susținere a rețelei de contact de alimentare cu energie electrică a tr amvaielor și troleibuzelor pentru traseele desființate – inventar realizat conform Dispoziției nr. 973 / 28.03.2017 Nr. crt. Strada Nr. Bucati - partea dreapta Nr. Bucati - partea stanga Total: Nr. Bucati /strada 1 B - dul George Cosbuc (din intersectia cu B - dul. H. Coanda pana in int cu Str. Basarabiei) 52 buc. 52 buc. 104 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 2 Str. Traian (din int. cu str. Prundului pana in int. cu str. Basarabiei) 69 buc. 69 buc. 138 buc Act Adițional nr. 20/31.07.2019 3 Strada Mihai Bravu (din int. cu str. Basarabiei pana in int cu str. Garii) 4 buc. 8 buc. 12 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 4 Strada Garii( din int. cu str. Mihai Bravu, inclusiv inelul de intoarcre - gara CFR) 17 buc. 21 buc. 38 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 5 Strada Dogariei 2 buc. 1 buc. 3 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 6 Strada Ana Ipatescu ( din int. cu str. Garii pana in int. cu str. Portului) 4 buc. 31 buc. 35 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 7 Strada Portului ( din int. cu str. Ana Ipatescu, pana in int. cu str. G. Enescu) 26 buc. 27 buc. 53 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 8 Strada George Enescu (inclusiv inelul de intoarcere tramvaie) 9 buc. 9 buc. 18 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 32 9 Strada Tecuci ( din int. cu str. G. Cosbuc) 1 buc. 1 buc. 2 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 10 Strada Anghel Saligni ( din int. cu str. Basarabiei) 4 buc. 6 buc. 10 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 11 Strada Bucovinei ( din int. cu str. G. Cosbuc pana in str. Rizer) 20 buc. 19 buc. 39 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 12 Str. Rizer (in int cu str. Bucovinei pana in int. cu str. Traian) 4 buc. 4 buc. 8 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 13 Calea Prutului , din intersectia cu str. Mihai Bravu - Santierul Naval Galati (sens de mers catre Santierul Naval Galati) 102 buc. 89 buc. 191 buc. Act Adițional nr. 33/29.09.2021 15 Bulevardul Siderurgistilor - Viaduct CSG (sens de mers catre ArcelorMittal Galati 62 buc. 60 buc. 122 buc. Act Adițional nr. 33/29.09.2021 16 Bulevardul Siderurgistilor - Viaduct CSG (bucla intoarcere tramvai) 36 buc. - 36 buc. Act Adițional nr. 33/29.09.2021 TOTAL 424 buc. 404 buc 828 buc. Nr. Crt. Codul de clasificare Denumirea bunului Elemente de identificare – Anul dobândirii Valoarea de inventar – euro/lei fără TVA 1 Euro=4 lei Situația juridică actuală 0 1 2 3 4 5 6 AUTOBUZE si TROLEIBUZE 1. 2.3.5.2 TROLEIBUZ SKODA26TR01 GL 1716 TM98TAJ6VJBSE3393 Nr. inv. 220009 12/2018 380.490,00/ 1.761.668,70 Municipiul Galati Domeniul privat 2. 2.3.5.2 TROLEIBUZ SKO DA26TR01 GL 1715 TM98TAJ6VJBSE3392 Nr. inv. 220008 12/2018 380.490,00/ 1.761.668,70 Municipiul Galati Domeniul privat 33 3. 2.3.5.2 TROLEIBUZ SKODA26TR01 GL 1722 TM98TAJ6VJBSE3394 Nr. inv. 220007 01/2019 380.490,00/ 1.761.668,70 Municipiul Galati Domeniul pri vat 4. 2.3.5.2 TROLEIBUZ SKODA26TR01 TM98TAJ6VHBSE3248 GL 1679 Nr. inv. 218207 12/2017 380.490,00/ 1.761.668,70 Municipiul Galati Domeniul privat 5. 2.3.5.2 TROLEIBUZ SKODA26TR01 TM98TAJ6VHBSE3249 GL 1680 Nr. inv. 218208 12/2017 380.490,00/ 1.761.668,70 Mu nicipiul Galati Domeniul privat 6. 2.3.5.2 TROLEIBUZ SKODA26TR01 TM98TAJ6VHBSE3256 GL 1687 Nr. inv. 218215 12/2017 380.490,00/ 1.761.668,70 Municipiul Galati Domeniul privat 7. 2.3.5.2 TROLEIBUZ SKODA26TR01 TM98TAJ6VHBSE3247 GL 1678 Nr. inv. 218206 12/2017 380.490,00/ 1.761.668,70 Municipiul Galati Domeniul privat 8. 2.3.5.2 TROLEIBUZ SKODA26TR01 TM98TAJ6VHBSE3251 GL 1682 Nr. inv. 218210 12/2017 380.490,00/ 1.761.668,70 Municipiul Galati Domeniul privat 9. 2.3.5.2 TROLEIBUZ SKODA26TR01 TM98TAJ6VHBSE3254 GL 1685 Nr. inv. 218213 12/2017 380.490,00/ 1.761.668,70 Municipiul Galati Domeniul privat 10. 2.3.5.2 TROLEIBUZ SKODA26TR01 TM98TAJ6VHBSE3252 GL 1683 Nr. inv. 218211 12/2017 380.490,00/ 1.761.668,70 Municipiul Galati Domeniul privat 11. 2.3.5.2 TROLEIBUZ SKODA 26TR01 TM98TAJ6VHBSE3253 GL 1684 Nr. inv. 218212 12/2017 380.490,00/ 1.761.668,70 Municipiul Galati Domeniul privat 12. 2.3.5.2 TROLEIBUZ SKODA26TR01 TM98TAJ6VHBSE3257 GL 1688 Nr. inv. 218216 12/2017 380.490,00/ 1.761.668,70 Municipiul Galati Domeniul priva t 13. 2.3.5.2 TROLEIBUZ SKODA26TR01 TM98TAJ6VHBSE3255 GL 1686 Nr. inv. 218214 12/2017 380.490,00/ 1.761.668,70 Municipiul Galati Domeniul privat 14. 2.3.5.2 TROLEIBUZ SKODA26TR01 TM98TAJ6VHBSE3258 689 Nr. inv. 218217 12/2017 380.490,00/ 1.761.668,70 Municipi ul Galati Domeniul privat 34 15. 2.3.5.2 TROLEIBUZ SKODA26TR01 TM98TAJ6VHBSE3259 GL 1690 Nr. inv. 218218 12/2017 380.490,00/ 1.761.668,70 Municipiul Galati Domeniul privat 16. 2.3.5.2 TROLEIBUZ SKODA26TR01 TM98TAJ6VHBSE32450 GL 1681 Nr. inv. 218209 12/2017 380. 490,00/ 1.761.668,70 Municipiul Galati Domeniul privat 17. 2.3.5.2 TROLEIBUZ SKODA26TR01 TM98TAJ6VHBSE3260 GL 1691 Nr. inv. 218219 12/2017 380.490,00/ 1.761.668,70 Municipiul Galati Domeniul privat 18. Dispozitiv de diagnoză STS Texa - Solaris pentru motor, cu tie de viteze, system de frânare EBS, system BCAS, uși, system de încălzire suplimentar, etc. 1 buc. Nr. inv. 219002 05/2018 3.720,00/ 19.826,19 Municipiul Galati Domeniul privat Proces – verbal de recepție nr. 4/29.05.2018 Protocol de predare – primire în utilizare și întreținere nr. 47012/29.05.2018 19. Program software pentru timpul de funcționare Kibes 32 1 buc. Nr. inv. 219800 05/2018 586,4000/ Municipiul Galati Domeniul privat Proces – verbal de recepție nr. 5/29.05.2018 Protocol de predare – primire î n utilizare și întreținere nr. 47012/29.05.2018 35 20. Notebook 1 buc. Nr. inv. 219003 05/2018 1.407,3100 7.500,44 Municipiul Galati Domeniul privat Proces – verbal de recepție nr. 6/29.05.2018 Protocol de predare – primire în utilizare și întreținere nr. 470 12/29.05.2018 21. Dispozitiv de descărcare pentru superconden satoare 1 buc. Nr. inv. 219004 05/2018 5.695,000/ 30.352,20 Municipiul Galati Domeniul privat Proces – verbal de recepție nr. 7/29.05.2018 Protocol de predare – primire în utilizare și întreținere nr. 47012/29.05.2018 Nr.crt. Codul de clasificare Denumirea bunului Elemente de identificare Anul dobandirii sau dupa caz data darii in folosinta Valoarea de inventar Situatia juridica actuala 0 1 2 3 4 5 6 AUTOBUZE 1. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007545 Nr. inv. 219246 2019 536.878,14 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 36 2. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007546 Nr. inv. 219245 2019 536. 878,14 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 3. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007547 Nr. inv. 219241 2019 536.878,14 Municipiul Galati Domeniul privat Contrac t de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 4. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007548 Nr. inv. 219240 2019 536.878,14 Municipiul Galati Domeniul pivat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 ș i Act Adițional nr. 21/21.11.2019 5. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007542 Nr. inv. 219242 2019 536.878,14 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 6. 2.3.2.12 Aut obuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007556 Nr. inv. 219237 2019 536.878,14 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 37 7. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007543 Nr. inv.219243 2019 536.878,14 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 8. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007544 Nr. inv. 219244 2019 536.878,14 Municipiul Galati Domeniul priva t Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 9. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007549 Nr. inv. 219239 2019 536.878,14 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 10. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007550 Nr. inv. 219238 2019 536.878,14 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 11. 2. 3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007551 Nr. inv. 219256 2019 536.878,14 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 38 12. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007552 Nr. inv. 219257 2019 536.878,14 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 13. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007553 Nr. inv. 219254 2019 536.878,14 Municipiul Galati Dome niul privat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 14. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007554 Nr. inv. 219252 2019 536.878,14 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 45422/12. 07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 15. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007555 Nr. inv. 219251 2019 536.878,14 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.1 1.2019 16. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007557 Nr. inv. 219253 2019 536.878,14 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 39 17. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA1 0007558 Nr. inv. 219258 2019 536.878,14 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 18. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007559 Nr. inv. 219259 2019 536.878,14 Municipiu l Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 19. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007560 Nr. inv. 219255 2019 536.878,14 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr . 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 20. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ELLA10007491 Nr. inv.219213 2019 540.848,21 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 21. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00482 Nr. inv.219295 2019 1.124.541,10 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 40 22. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC2 85LKBLBC00483 Nr. inv.219283 2019 1.124.541,10 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 23. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00484 Nr. inv.219299 2019 1.124.541,10 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 24. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00485 Nr. inv.219297 2019 1.124.541,10 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de fu rnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 25. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00486 Nr. inv.219300 2019 1.124.541,10 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 41 26. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00487 Nr. inv.219293 2019 1.124.541,10 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 27. 2.3.2.1.3 Aut obuz BMC NMC285LKBLBC00488 Nr. inv.219000.1 2019 1.124.541,10 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 28. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00489 Nr. inv.219287 201 9 1.124.541,10 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 29. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00490 NR. inv. 219001.1 2019 1.124.541,10 Municipiul Galati Domeniul priva t Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 42 30. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00491 NR. inv. 219002.1 2019 1.124.541,10 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 31. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00492 NR. inv. 219296 2019 1.124.541,10 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 32. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00493 NR. inv. 219003.1 2019 1.124.541,10 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 33. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00494 NR. inv. 219288 2019 1.124.541,10 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 43 34. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00495 NR. inv. 219004.1 2019 1.124.541,10 Municipiul Galati Domen iul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 35. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00496 NR. inv. 219289 2019 1.124.541,10 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.1 1.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 36. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00497 NR. inv. 219005.1 2019 1.124.541,10 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12 .2019 37. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00498 NR. inv. 219285 2019 1.124.541,10 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 44 38. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00499 NR. inv. 219006.1 2019 1.124.541,10 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 39. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00500 NR. inv. 219281 2019 1.124.541,10 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 40. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00501 NR. inv. 219280 2019 1.124.541,10 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676 /21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 41. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00502 NR. inv. 219007.1 2019 1.124.541,10 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/ 13.12.2019 45 42. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00503 NR. inv. 219008.1 2019 1.124.541,10 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 43. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00 504 NR. inv. 219298 2019 1.124.541,10 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 44. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00505 NR. inv. 219009.1 2019 1.124.541,10 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 45. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00506 NR. inv. 219010.1 2019 1.124.541,10 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 46 46. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00507 NR. inv. 219011.1 2019 1.124.541,10 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițion al nr. 22/13.12.2019 47. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00508 NR. inv. 219286 2019 1.124.541,10 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 48. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285 LKBLBC00509 NR. inv. 219284 2019 1.124.541,10 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 49. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00510 NR. inv. 219012.1 2019 1.124.541,10 Mun icipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 47 50. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00511 NR. inv. 219013.1 2019 1.124.541,10 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furniz are nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 51. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00512 NR. inv. 219290 2019 1.124.541,10 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Ad ițional nr. 22/13.12.2019 52. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00513 NR. inv. 219014.1 2019 1.124.541,10 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 53. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00514 NR. inv. 219015.1 2019 1.124.541,10 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 48 54. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00515 NR. inv. 219282 2019 1.124.541 ,10 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 55. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00516 NR. inv. 219016.1 2019 1.124.541,10 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 56. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00517 NR. inv. 219017.1 2019 1.124.541,10 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 57. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00518 NR. inv. 219292 2019 1.124.541,10 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 49 58. 2.3.2.1.3 Auto buz BMC NMC285LKBLBC00519 NR. inv. 219291 2019 1.124.541,10 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 59. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00520 NR. inv. 219018.1 2019 1 .124.541,10 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 60. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00518 NR. inv. 219294 2019 1.124.541,10 Municipiul Galati Domeniul privat Contr act de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 Nr.crt. Codul de clasificare Denumirea bunului Elemente de identificare Anul dobandirii sau dupa caz data darii in folosinta Valoarea de inventar Situa tia juridica actuala 0 1 2 3 4 5 6 AUTOBUZE 50 1. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023176 GL 04 PGL NR. inv. 221004 2020 2.321.088,00 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 173511/21.09.2020 Adresa nr. 46044/08.03.2021 a Direcției Servicii Comunitare de Utilități Publice Protocol de predare – primire nr. 46141/2021 Act Adițional nr. 30 din 26.05.2021 2. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023177 GL 06 PGL NR. inv. 22100 3 2020 2.321.088,00 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 173511/21.09.2020 Adresa nr. 46044/08.03.2021 a Direcției Servicii Comunitare de Utilități Publice Protocol de predare – primire nr. 46141/2021 Act Adițional nr. 30 din 26.0 5.2021 51 3. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023178 GL 07 PGL NR. inv. 221063 2021 2.310.672,00 Municipiul Galati Domeniul privat Protocol de predare – primire nr. 76090/2021 Act Adițional nr. 30 din 26.05.2021 4. 2.3.2.1 2 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023183 GL 78 PGL NR. inv. 221064 2021 2.310.672,00 Protocol de predare – primire nr. 76090/2021 Act Adițional nr. 30 din 26.05.2021 5. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163 MB023182 GL 79 PGL NR. inv. 221065 2021 2.310.672,00 Municipiul Galati Domeniul privat Protocol de predare – primire nr. 76090/2021 Act Adițional nr. 30 din 26.05.2021 6. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023181 GL 80 PGL NR. inv. 221066 2021 2.310.672,00 Municipiul Galati Domeniul privat Protocol de predare – primire nr. 76090/2021 Act Adițional nr. 30 din 26.05.2021 7. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023180 GL 81 PGL NR. inv. 221067 2021 2.310.672,00 Municipiul Galati Domeniul privat Protocol de predare – primire nr. 76090/2021 Act Adițional nr. 30 din 26.05.2021 52 8. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023179 GL 82 PGL NR. inv. 221068 2021 2.310.672,0 0 Municipiul Galati Domeniul privat Protocol de predare – primire nr. 76090/2021 Act Adițional nr. 30 din 26.05.2021 9. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023189 GL 83 PGL NR. inv. 221115 2021 2.298.408,00 Municipiul Galati Domeniul privat Protocol de predare – primire nr. 76090/2021 Act Adițional nr. 30 din 26.05.2021 10. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023184 GL 84 PGL NR. inv. 221069 2021 2.298.408,00 Municipiul Galati Domeniul privat P rotocol de predare – primire nr. 76090/2021 Act Adițional nr. 31 din 29.07.2021 11. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023190 GL 85 PGL NR. inv. 221116 2021 2.298.408,00 Municipiul Galati Domeniul privat Protocol de predare – primire nr. 76090/2021 Act Adițional nr. 31 din 29.07.2021 12. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023185 GL 86 PGL NR. inv. 221070 2021 2.298.408,00 Municipiul Galati Domeniul privat Protocol de predare – primire nr. 760 90/2021 Act Adițional nr. 31 din 29.07.2021 53 13. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023191 GL 88 PGL NR. inv. 221117 2021 2.298.408,00 Municipiul Galati Domeniul privat Protocol de predare – primire nr. 76090/2021 Act Adițio nal nr. 31 din 29.07.2021 14. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023186 GL 89 PGL NR. inv. 221071 2021 2.298.408,00 Municipiul Galati Domeniul privat Protocol de predare – primire nr. 76090/2021 Act Adițional nr. 31 din 29. 07.2021 15. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023193 GL 90 PGL NR. inv. 221118 2021 2.298.408,00 Municipiul Galati Domeniul privat Protocol de predare – primire nr. 76090/2021 Act Adițional nr. 31 din 29.07.2021 16. 2.3.2 .12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023187 GL 91 PGL NR. inv. 221072 2021 2.298.408,00 Municipiul Galati Domeniul privat Protocol de predare – primire nr. 76090/2021 Act Adițional nr. 31 din 29.07.2021 17. 2.3.2.12 Autobuz Solari s Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023188 GL 92 PGL NR. inv. 221073 2021 2.298.408,00 Municipiul Galati Domeniul privat Protocol de predare – primire nr. 76090/2021 Act Adițional nr. 31 din 29.07.2021 54 18. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 1 2 18 nou SUU241163MB023194 GL 93 PGL NR. inv. 221154 2021 2.298.408,00 Municipiul Galati Domeniul privat Protocol de predare – primire nr. Act Adițional nr. 32 din 25.08.2021 19. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB02319 2 GL 94 PGL NR. inv. 221153 2021 2.298.408,00 Municipiul Galati Domeniul privat Protocol de predare – primire nr. Act Adițional nr. 32 din 25.08.2021 20. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023195 GL 95 PGL NR. inv. 2211 55 2021 2.292.360,00 Municipiul Galati Domeniul privat Protocol de predare – primire nr. Act Adițional nr. 32 din 25.08.2021 FURNIZAREA SISTEMELOR DE COLECTARE AUTOMATĂ A TARIFELOR DE CĂLĂTORIE, DE INFORMARE A PASAGERILOR Ș I DE MANAGEMENT AL FLOTEI DE VEHICULE PENTRU MUNICIPIUL GALAȚI - SMIS 125749 MIJLOACE FIXE Act Adițional nr. 30 din 26.05.2021 Nr Crt DENUMIRE PRODUS COD PV RECEPȚIE FACTURA BUC PREȚ UNITAR CU TVA VALOARE TOTALĂ CU TVA NUMĂR INVENTAR 1 Echipamente POS pentru ca bine Transurb cu licență inclusă pentru întreaga perioadă contractuală MIJLOC FIX P.V. nr. 5/ 16.03.2021 Nr. 2/ 27.12.2018, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 124531 din 27.12.2018, poziția 3. 25 33.610,78 840.269,41 221006.1 - 221006.25 2 Dispensere de bilete cu licență inclusă pentru întreaga perioadă contractuală MIJLOC FIX P.V. nr. 6/ 16.02.2021 Nr. 2/ 27.12.2018, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 124531 din 27.12.2018, poziția 4. 65 55.763,638 3.624.636,47 221007.1 - 221007.65 3 Dispozitive de inspecție cu licență soft incluse pentru întreaga perioadă de contractare MIJLOC FIX P.V. nr. 7/ 16.03.2021 Nr. 2/ 27.12.2018, înregistrată la Registratura Generala a Municipiul ui Galați sub nr. 124531 din 27.12.2018, poziția 5. 25 9.303,0632 232.576,58 221008.1 - 221008.25 55 4 TVM cu licență soft incluse pentru întreaga perioadă de contract conform contract (AVB) MIJLOC FIX P.V. nr. 9/ 16.03.2021 Nr. 2/ 27.12.2018, înreg istrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 124531 din 27.12.2018, poziția 7. 20 55.763,6380 1.115.272,76 221009.1 - 221009.20 5 Panou informare pasageri 3 linii fără panou solar MIJLOC FIX P.V. nr. 10/ 16.03.2021 Nr. 1/ 15.04. 2019, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 37111 / 18.04.2019, poziția 1. 30 20.032,4363 600.973,09 221010.1 - 221010.30 6 Echipamante numărare pasageri cu licență soft inclusă pentru toată perioada contractuală MIJLO C FIX P.V. nr. 11/ 16.03.2021 Nr. 1/ 15.04.2019, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 37111 / 18.04.2019, poziția 2. 100 5.906,4460 590.644,60 221011.1 - 221011.100 7 Panou informare pasageri 6 linii MIJLOC FIX P.V . nr. 12/ 16.03.2021 Nr. 2/ 03.06.2019, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 48647 din 03.06.2019, poziția 1. 6 44.290,9666 265.745,80 221012.1 - 221012.6 8 Panou informare pasageri 3 luni (fără panou solar) MIJLOC F IX P.V. nr. 13/ 16.03.2021 Nr. 2/ 03.06.2019, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 48647 din 03.06.2019, poziția 2. 66 20.032,4362 1.322.140,79 221013.1 - 221013.66 9 Tabletă industrială cu Toch Screen – Mod GOT MIJ LOC FIX P.V. nr. 14/ 16.03.2021 Nr. 2/ 03.06.2019, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 48647 din 03.06.2019, poziția 3. 17 6.492,2235 110.367,80 221014.1 - 221014.17 10 TVM MIJLOC FIX P.V. nr. 15/ 16.03.2021 Nr. 2/ 03.06.2019, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 48647 din 03.06.2019, poziția 4. 4 55.763,6375 223.054,55 221015.1 - 221015.4 11 On Board Computer – Consolă pentru ș ofer MIJLOC FIX P.V. nr. 16/ 16.03.2021 Nr. 2/ 03 .06.2019, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 48647 din 03.06.2019, poziția 5. 30 9.303,06 279.091,89 221016.1 - 221016.30 12 On Board Computer EMV – Consolă pentru ș ofer cu HW adițional pentru EMV (cititor de carduri bancare +imprimantă) MIJLOC FIX P.V. nr. 17/ 16.03.2021 Nr. 2/ 03.06.2019, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 48647 din 03.06.2019, poziția 6. 33 11.092,82 366.063,16 221017.1 - 221017.33 13 On Board Computer EMV – Consolă pentru ș ofer cu HW adițional pentru EMV (cititor de carduri bancare + imprimantă) MIJLOC FIX P.V. nr. 18/ 16.03.2021 Nr. 3/ 12.07.2019, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 48010 din 25.07.2019, poziția 1. 135 11.092,82 1.497.531,11 221018.1 - 221018.135 14 VALIDATOR DE AUTOBUZ CU LICENȚĂ SOFT INCLUSĂ MIJLOC FIX P.V. nr. 22/ 16.03.2021 Nr. 7/ 01.11.2019, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 1347433 din 11.11.2019, poziția 1. 341 5.949,0956 2.028.641,60 221019.1 - 221019.341 15 VALIDATOR DE TRAMVAI CU LICENȚĂ SOFT INCLUSĂ MIJLOC FIX P.V. nr. 23/ 16.03.2021 Nr. 7/ 01.11.2019, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 1347433 din 11.11.2019 , poziția 2. 109 5.949,0956 648.451,42 221020.1 - 221020.109 16 CITITOR CARDURI BANCARE ESTERN EMV ”ONE” MIJLOC FIX P.V. nr. 24/ 16.03.2021 Nr. 7/ 01.11.2019, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 1347433 din 11.11.201 9, poziția 4. 30 3.132,0800 93.962,40 221021.1 - 221021.30 17 VALIDATOR DE TROLEIBUZE CU LICENȚĂ SOFT INCLUSĂ MIJLOC FIX P.V. nr. 25/ 16.03.2021 Nr. 9/ 16.12.2019, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 1377112 din 19.1 2.2019, poziția 1. 84 5.949,0956 499.724,03 221022.1 - 22022.84 18 VALIDATOR DE TRAMVAI CU LICENȚĂ SOFT INCLUSĂ MIJLOC FIX P.V. nr. 26/ 16.03.2021 Nr. 9/ 16.12.2019, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 1377112 di n 19.12.2019, poziția 2. 45 5.949,0956 267.709,30 221023.1 - 22023.45 TOTAL 14.606.856,75 56 Act Adițional nr. 31 din 29.07.2021 NR. CRT. DENUMIRE PRODUS COD FACTURA BUC PRET UNITAR CU TVA VALOARE TOTALă CU TVA NUMĂR INVENTAR 1 Sistem, numărare pas ageri MIJLOC FIX Nr. 6/ 20.10.2020, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 199467 din 22.10.2020, poziția 1. 127 5,906.45 750,118.64 221131.1 - 221131.127 TOTAL 750,118.64 Nr.crt. Codul de clasificare Denumirea bunului El emente de identificare Anul dobandirii sau dupa caz data darii in folosinta Valoarea de inventar Situatia juridica actuala 0 1 2 3 4 5 6 TRAMVAIE 1. 2.3.2.12 TRAMVAI AUTENTIC ASTRA 2101 GL GL 1852 Nr. inventar 221000.1 2021 6.646.150,00 Proces verbal de recepție nr. 200265/24.09.2021 Municipiul Galați Domeniul privat 2. 2.3.2.12 TRAMVAI AUTENTIC ASTRA 2102 GL GL 1854 Nr. inventar 221001.1 2021 6.646.150,00 Proces verbal de recepție nr. 208002/04.10.2021 Municipiul Galați Domeniul privat 3. 2.3.2.12 TRA MVAI AUTENTIC ASTRA 2107 GL GL 1871 Nr. inventar 221069.1 2021 6.646.150,00 Proces verbal de recepție nr. 266964/22.12.2021 Municipiul Galați Domeniul privat 57 4. 2.3.2.12 TRAMVAI AUTENTIC ASTRA 2106 GL GL 1867 Nr. inventar 221005.1 2021 6.646.150,00 Proces verbal de recepție nr. 244064/18.11.2021 Municipiul Galați Domeniul privat 5. 2.3.2.12 TRAMVAI AUTENTIC ASTRA 2105 GL GL 1866 Nr. inventar 221004.1 2021 6.646.150,00 Proces verbal de recepție nr. 244060/18.11.2021 Domeniul privat 6. 2.3.2.12 TRAMVAI AUTENT IC ASTRA 2104 GL GL 1863 Nr. inventar 221003.1 2021 6.646.150,00 Proces verbal de recepție nr. 229115/01.11.2021 Municipiul Galați Domeniul privat 7. 2.3.2.12 TRAMVAI AUTENTIC ASTRA 2103GL GL 1861 Nr. inventar 221002.1 2021 6.646.150,00 Proces verbal de r ecepție nr. 208003/04.10.2021 Municipiul Galați Domeniul privat 8. 2.3.2.12 TRAMVAI AUTENTIC ASTRA 2108 GL GL 1872 Nr. inventar 221070.1 2021 6.646.150,00 Proces verbal de recepție nr. 266968/22.12.2021 Municipiul Galați Domeniul privat Nr.crt . Codul d e clasificare Denumirea bunului Elemente de identificare Anul dobandirii sau dupa caz data darii in folosinta Valoarea de inventar 31.12.2022/ lei Situatia juridica actuala 0 1 2 3 4 5 6 58 1. SISTEM SCADA SISTEM SCADA în substațiile de redresa SR1, SR2, SR3, SR5, SR 7 Nr. inventar 222068 08/2022 503.320,52 Proces verbal de recepție nr. 176470/30.08.2022 Municipiul Galati Domeniul privat PROCES VERBAL DE RECEPȚIE LA TERMINAREA LUCRĂRILOR NR. 28953/13.02.2024 FURNIZAREA SISTEMELOR DE COLECTARE AUTOMATĂ A TARIFELOR DE CĂLĂTORIE, DE INFORMARE A PASAGERILOR ȘI DE MANAGEMENT AL FLOTEI DE VEHICULE PENTRU MUNICIPIUL GALAȚI - SMIS 125749 MIJLOACE FIXE NR CRT DENUMIRE PRODUS COD FACTURA BUC PRET UNITAR VALOARE TOTALĂ NUMĂR INVENTAR CU TVA CU TVA 1 Automat de vanzare bilete RTVM cu licenta Skayo MIJLOC FIX Nr. 13/ 19.12.2023, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 254189 din 21.12.2023, poziția 1 - 13 13 90.751,23 1.179.766,00 281865 - 281877 TOTAL 1.179.766,00 Nr. crt. Codul de clasificare Denumirea bunului Elemente de iden tificare Anul dobandirii sau dupa caz data darii in folosinta Valoarea de inventa r 31.01.2025/ lei Situatia juridica actuala 0 1 2 3 4 5 6 1. 2.3.5.1. TRAMVAI ASTRA GL3028 Seria 009 - A - GL009 - B - GL Nr. Identificare:2409 01/2025 Nr. inventar : 290214 9.518.810,00 Proces verbal de recepție nr. 68/29.01.2025 Municipiul Galati Domeniul p rivat 59 2. 2.3.5.1. TRAMVAI ASTRA GL3029 Seria 010 - A - GL010 - B - GL Nr. Identificare:2410 01/2025 Nr. inventar : 290215 9.518.810,00 Proces verbal de recepție nr. 69/29.01.2025 Municipiul Galati Domeniul privat 3. 2.3.5.1. TRAMVAI ASTRA GL3030 Seria 011 - A - GL011 - B - GL Nr. Identificare:2411 01/2025 Nr. inventar : 290216 9.518.810,00 Proces verbal de recepție nr. 70/29.01.2025 Municipiul Galati Domeniul privat 4. 2.3.5.1. TRAMVAI ASTRA GL3038 Seria 012 - A - GL012 - B - GL Nr. Identificare:2512 01/2025 Nr. invent ar : 9.518.810,00 Proces verbal de recepție nr. 4/27.02.2025 Municipiul Galati Domeniul privat 5. 2.3.5.1 TRAMVAI ASTRA GL3050 Seria 013 - A - GL013 - B - GL Nr. Identificare:251 3 01/2025 Nr. Inventar: 9.518.810,00 Proces verbal de recepție nr. 69570/23.04. 2025 Municipiul Galati Domeniul privat 6. 2.3.5.1 TRAMVAI ASTRA GL3056 Seria 014 - A - GL014 - B - GL Nr. Identificare:251 4 05/2025 Nr. Inventar: 9.518.810,00 Proces verbal de recepție nr. 89950/26.05.2025 Municipiul Galati Domeniul privat 7. 2.3.5.1 TRAMV AI ASTRA GL3057 Seria 015 - A - GL015 - B - GL Nr. Identificare:2515 05/2025 Nr. Inventar: 9.518.810,00 Proces verbal de recepție nr. 89953/26.05.2025 Municipiul Galati Domeniul privat 8. 2.3.5.1 TRAMVAI ASTRA GL3058 Seria 016 - A - GL016 - B - GL Nr. Identificare:2 51 6 05/2025 Nr. Inventar: 9.518.810,00 Proces verbal de recepție nr. 89956/26.05.2025 Municipiul Galati Domeniul privat 9. 2.3.5.1 TRAMVAI ASTRA GL3059 Seria 017 - A - GL017 - B - GL Nr. Identificare:251 7 05/2025 Nr. Inventar: 9.518.810,00 Proces verbal de recepție nr. 89958/26.05.2025 Municipiul Galati Domeniul privat 10. 2.3.5.1 TRAMVAI ASTRA GL3060 Seria 018 - A - GL018 - B - GL Nr. Identificare:251 8 05/2025 Nr. Inventar: 9.518.810,00 Proces verbal de recepție nr. 89966/26.05.2025 Municipiul Galati Domen iul privat 60 Nr.crt. Codul de clasificare Denumirea bunului Elemente de identificare Anul dobandirii sau dupa caz data darii in folosinta Valoarea de inventar 07.03.2025/ lei Situatia juridica actuala 0 1 2 3 4 5 6 AUTOBAZA nr. 1 B - dul GEORGE COȘBUC nr. 259 Lot 1/1 1. 1.1.1. POST DE TRANSFORMARE Suprateran în anvelopă de beton armat – PTAB 20/0,4 KV, 1X1.250 KVA 03/2025 805.402,08 Proces verbal de recepție nr. 39902/07.03.2025 2. 1.7.1.3. BRANȘAMENT ELECTRIC Racordarea la rețea ua electrică de distribuție publică, instalație de utilizare. 03/2025 90.407,92 Proces verbal de recepție nr. 39902/07.03.2025 Nr.crt. Codul de clasificare Denumirea bunului Elemente de identificare Anul dobandirii sau dupa caz data darii in folosința Valoarea de inventar 07.03.2025 / lei Situatia juridica actuala 0 1 2 3 4 5 6 1. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 028809 03.2025 2.260.950,00 Protocol de predare – primire nr. 51.709/26.03.2025 Domeniul pr ivat 2. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 028810 03.2025 2.260.950,00 Protocol de predare – primire nr. 51.709/26.03.2025 Domeniul privat 3. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 028811 03.2025 2.260.950,00 Proto col de predare – primire nr. 51.709/26.03.2025 61 Domeniul privat 4. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 028812 03.2025 2.260.950,00 Protocol de predare – primire nr. 51.709/26.03.2025 Domeniul privat 5. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO EL ECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 028813 03.2025 2.260.950,00 Protocol de predare – primire nr. 51.709/26.03.2025 Domeniul privat 6. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 028814 03.2025 2.260.950,00 Protocol de predare – primire nr. 51.709/26.03 .2025 Domeniul privat 7. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 028815 03.2025 2.260.950,00 Protocol de predare – primire nr. 51.709/26.03.2025 Domeniul privat 8. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 028816 03.2025 2 .260.950,00 Protocol de predare – primire nr. 51.709/26.03.2025 Domeniul privat 9. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 028817 03.2025 2.260.950,00 Protocol de predare – primire nr. 51.709/26.03.2025 Domeniul privat 10. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 028818 03.2025 2.260.950,00 Protocol de predare – primire nr. 51.709/26.03.2025 Domeniul privat 11. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 028819 03.2025 2.260.950,00 Protocol de predare – primire nr. 51.709/26.03.2025 Domeniul privat 12. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 028820 03.2025 2.260.950,00 Protocol de predare – 62 primire nr. 51.709/26.03.2025 Domeniul privat 13. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 028821 03.2025 2.260.950,00 Protocol de predare – primire nr. 51.709/26.03.2025 Domeniul privat 14. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 028822 03.2025 2.260.950,00 Protocol de predare – primire nr. 51.709/26.03.2025 Domeniul privat 15. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 028823 03.2025 2.260.950,00 Protocol de predare – primire nr. 51.709/26.03.2025 Domeniul privat 16. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 028824 03.2025 2.260.950,00 Protocol de predare – primire nr. 51.709/26.03.2025 Domeniul privat 17. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 028825 03.2025 2.260.950,00 Protocol de predare – primire nr. 51.709/26.03.2025 Domeniul privat 18. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 028826 03.2025 2.260.950,00 Protocol de predare – primire nr. 51.709/26.03.2025 Domeniul privat 19. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 028827 03.2025 2.260.950,00 Protocol de predare – primire nr. 51.709/26.03.2025 D omeniul privat 20. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 028828 03.2025 2.260.950,00 Protocol de predare – primire nr. 51.709/26.03.2025 63 21. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 028829 03.2025 2.260.950,00 Protocol de predare – primire nr. 51.709/26.03.2025 Domeniul privat 22. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 028830 03.2025 2.260.950,00 Protocol de predare – primire nr. 51.709/26.03.2025 Domeniul privat Nr. crt. Codul de clasificare Denu mirea bunului Elemente de identificare Anul dobandirii sau dupa caz data darii in folosința Valoarea de inventar Situatia juridica actuala 0 1 2 3 4 5 6 1. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 12 SUU 24116E RB 028889 0 4 .2025 2.360.823,30 Protocol de predare – primire nr. 68.919/23.04.2025 Domeniul privat 2. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 12 SUU 24116E RB 028890 0 4 .2025 2.360.823,30 Protocol de predare – primire nr. 68.919/23.04.2025 Domeniul privat 3. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBI NO ELECTRIC 12 SUU 24116E RB 02889 1 0 4 .2025 2.360.823,30 Protocol de predare – primire nr. 68.919/23.04.2025 Domeniul privat 64 4. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 12 SUU 24116E RB 02889 2 0 4 .2025 2.360.823,30 Protocol de predare – primire nr. 68.919/23 .04.2025 Domeniul privat 5. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 12 SUU 24116E RB 02889 3 0 4 .2025 2.360.823,30 Protocol de predare – primire nr. 68.919/23.04.2025 Domeniul privat 6. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 12 SUU 24116E RB 028890 0 4 .2025 2.360.823,30 Protocol de predare – primire nr. 68.919/23.04.2025 Domeniul privat 7. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 12 SUU 24116E RB 02889 4 0 4 .2025 2.360.823,30 Protocol de predare – primire nr. 68.919/23.04.2025 Domeniul privat 8. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 12 SUU 24116E RB 028890 0 4 .2025 2.360.823,30 Protocol de predare – primire nr. 68.919/23.04.2025 Domeniul privat 9. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 12 SUU 24116E RB 02889 5 0 4 .2025 2.360.823,30 Protocol de predare – primire n r. 68.919/23.04.2025 Domeniul privat 10. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 12 SUU 24116E RB 02889 6 0 4 .2025 2.360.823,30 Protocol de predare – primire nr. 68.919/23.04.2025 Domeniul privat 11. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 12 SUU 24116E RB 028 89 7 0 4 .2025 2.360.823,30 Protocol de predare – primire nr. 68.919/23.04.2025 Domeniul privat 12. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 12 SUU 24116E RB 02889 8 0 4 .2025 2.360.823,30 Protocol de predare – primire nr. 68.919/23.04.2025 65 Domeniul privat 13. 2.3.2 .12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 12 SUU 24116E RB 02889 9 0 4 .2025 2.360.823,30 Protocol de predare – primire nr. 68.919/23.04.2025 Domeniul privat 14. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 12 SUU 24116E RB 028 900 0 4 .2025 2.360.823,30 Protocol de predare – primire nr. 68.919/23.04.2025 Domeniul privat 15. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 12 SUU 24116E RB 028 901 0 4 .2025 2.360.823,30 Protocol de predare – primire nr. 68.919/23.04.2025 Domeniul privat 16. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 12 SUU 2 4116E RB 028 902 0 4 .2025 2.360.823,30 Protocol de predare – primire nr. 68.919/23.04.2025 Domeniul privat 17. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 12 SUU 24116E RB 028 903 0 4 .2025 2.360.823,30 Protocol de predare – primire nr. 68.919/23.04.2025 Domeniul pr ivat 18. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 12 SUU 24116E RB 028 904 0 4 .2025 2.360.823,30 Protocol de predare – primire nr. 68.919/23.04.2025 Domeniul privat 19. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 12 SUU 24116E RB 028 905 0 4 .2025 2.360.823,30 Protoco l de predare – primire nr. 68.919/23.04.2025 Domeniul privat 20. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 12 SUU 24116E RB 028 906 0 4 .2025 2.360.823,30 Protocol de predare – primire nr. 68.919/23.04.2025 Domeniul privat 66 Nr.crt. Codul de clasificare Denumir ea bunului Elemente de identificare Anul dobandirii sau dupa caz data darii in folosinta Valoarea de inventar lei Situatia juridica actuala 0 1 2 3 4 5 6 AUTOBAZA nr. 1 B - dul GEORGE COȘBUC nr. 259 Lot 1/1 1 2.1.16.6 Stație de încăr care lentă pentru autobuzele Solaris 12m QP - 12 497 - 0724 - 080 - 121 - SLR - VER.324 AXON EASY 80 11.2024 206.747,325 Protocol nr. 102.915/17.06.2025 Domeniul privat 2 2.1.16.6 Stație de încărcare lentă pentru autobuzele Solaris 12m QP - 123 67 - 0724 - 080 - 121 - SLR - VER.32 4 AXON EASY 80 11.2024 206.747,325 Protocol nr. 102.915/17.06.2025 Domeniul privat 3 2.1.16.6 Stație de încărcare lentă pentru autobuzele Solaris 12m QP - 123 69 - 0724 - 080 - 121 - SLR - VER.324 AXON EASY 80 11.2024 206.747,325 Protocol nr. 102.915/17.06.2025 Domeni ul privat 4 2.1.16.6 Stație de încărcare lentă pentru autobuzele Solaris 12m QP - 123 65 - 0724 - 080 - 121 - SLR - VER.324 AXON EASY 80 11.2024 206.747,325 Protocol nr. 102.915/17.06.2025 Domeniul privat 5 2.1.16.6 Stație de încărcare lentă pentru autobuzele Solaris 12m QP - 123 83 - 0724 - 080 - 121 - SLR - VER.324 AXON EASY 80 11.2024 206.747,325 Protocol nr. 102.915/17.06.2025 Domeniul privat 6 2.1.16.6 Stație de încărcare lentă pentru autobuzele Solaris 12m QP - 123 81 - 0724 - 080 - 121 - SLR - VER.324 AXON EASY 80 11.2024 206.747,325 P rotocol nr. 102.915/17.06.2025 Domeniul privat 7 2.1.16.6 Stație de încărcare lentă pentru autobuzele Solaris 12m QP - 12 382 - 0724 - 080 - 121 - SLR - VER.324 AXON EASY 80 11.2024 206.747,325 Protocol nr. 102.915/17.06.2025 Domeniul privat 8 2.1.16.6 Stație de încă rcare lentă pentru autobuzele Solaris 12m QP - 12 362 - 0724 - 080 - 121 - SLR - VER.324 AXON EASY 80 11.2024 206.747,325 Protocol nr. 102.915/17.06.2025 Domeniul privat 9 2.1.16.6 Stație de încărcare lentă pentru autobuzele Solaris 10m QP - 123 66 - 0724 - 080 - 121 - SLR - VER.3 24 AXON EASY 80 11.2024 192.711,96 Protocol nr. 88.277/23.05.2025 Domeniul privat 67 10 2.1.16.6 Stație de încărcare lentă pentru autobuzele Solaris 10m QP - 123 68 - 0724 - 080 - 121 - SLR - VER.324 AXON EASY 80 11.2024 192.711,96 Protocol nr. 88.277/23.05.2025 Domeniul privat 11 2.1.16.6 Stație de încărcare lentă pentru autobuzele Solaris 10m QP - 123 63 - 0724 - 080 - 121 - SLR - VER.324 AXON EASY 80 11.2024 192.711,96 Protocol nr. 88.277/23.05.2025 Domeniul privat 12 2.1.16.6 Stație de încărcare lentă pentru autobuzele Solaris 1 0m QP - 1238 0 - 0724 - 080 - 121 - SLR - VER.324 AXON EASY 80 11.2024 192.711,96 Protocol nr. 88.277/23.05.2025 Domeniul privat 13 2.1.16.6 Stație de încărcare lentă pentru autobuzele Solaris 10m QP - 123 78 - 0724 - 080 - 121 - SLR - VER.324 AXON EASY 80 11.2024 192.711,96 Proto col nr. 88.277/23.05.2025 Domeniul privat 14 2.1.16.6 Stație de încărcare lentă pentru autobuzele Solaris 10m QP - 123 64 - 0724 - 080 - 121 - SLR - VER.324 AXON EASY 80 11.2024 192.711,96 Protocol nr. 88.277/23.05.2025 Domeniul privat 15 2.1.16.6 Stație de încărcare lentă pentru autobuzele Solaris 10m QP - 12 379 - 0724 - 080 - 121 - SLR - VER.324 AXON EASY 80 11.2024 192.711,96 Protocol nr. 88.277/23.05.2025 Domeniul privat 1 2.1.16.6 Stație de încărcare rapidă pentru autobuzele Solaris 10m Str. Oțelarilor - capăt trole ibuz QP - 12384 - 0724 - 120 - 121 - SLR - VER.334 AXON EASY 120 03.2025 723.217,36 Protocol nr. 88.277/23.05.2025 Domeniul privat 2 2.1.16.6 Stație de încărcare rapidă pentru autobuzele Solaris 10m Bariera Traian - terminal de transport QP - 1238 5 - 0724 - 120 - 121 - SLR - VER .334 AXON EASY 120 03.2025 723.217,36 Protocol nr. 88.277/23.05.2025 Domeniul privat 3 2.1.16.6 Stație de încărcare rapidă pentru autobuzele Solaris 12m Str. Prelungirea Brăilei (capăt traseu 104) QP - 123 70 - 0724 - 120 - 121 - SLR - VER.334 AXON EASY 120 03.2025 42 9.645,50 Protocol nr. 102.915/17.06.2025 Domeniul privat 4 2.1.16.6 Stație de încărcare rapidă pentru autobuzele Solaris 12m Str. Traian (Stația Piața Centrală) QP - 123 7 1 - 0724 - 120 - 121 - SLR - VER.334 AXON EASY 120 03.2025 429.645,50 Protocol nr. 102.915/17.06. 2025 Domeniul privat 68 5 2.1.16.6 Stație de încărcare rapidă pentru autobuzele Solaris 12m Bld. Milcov (Stația Micro 13b) QP - 123 7 2 - 0724 - 120 - 121 - SLR - VER.334 AXON EASY 120 03.2025 429.645,50 Protocol nr. 102.915/17.06.2025 Domeniul privat 6 2.1.16.6 Stație d e încărcare rapidă pentru autobuzele Solaris 12m Str. Maramureșului QP - 123 73 - 0724 - 120 - 121 - SLR - VER.334 AXON EASY 120 03.2025 429.645,50 Protocol nr. 102.915/17.06.2025 Domeniul privat Anexa nr 3 la Actul aditional Anexa 13 la Contract Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.1 Programul de transportpentru reteaua de trasee de tramvaie Program Normal Linia Nr. stații Lungime Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Micro 19 05:17 22:27 Piața Centrală Micro 19 05:19 22:28 Micro 19 05:00 22:31 Cimitir Israelit Micro 19 05:00 22:31 COMAT 05:06 22:39 Piața Centrală COMAT 05:04 22:35 Total capacități 8 13 13 13 11 8 30 2 30 2 30 2 30 44 20 10.6 90 2 30 2 30 2 19 4 19 2 37 2 37 39 35 18 90 4 17 7 10 7 10 7 10 7 10 4 17 7 28 14 90 2 37 4 19 4 Linia/nr. stații/Lungime Traseul Capacitate (nr. locuri) Intervalul de succedare a curselor /Numărul de mijloace de transport ( PN Luni - Vineri) Plecări capete traseu 05.00 – 07.00 07.00 – 09.00 09.00 – 13.00 13.00 – 18.00 18.00 – 20.00 20.00 – 22.30 Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.1 Programul de transportpentru reteaua de trasee de tramvaie Program Normal Linia Nr. stații Lungime Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Micro 19 05:17 22:27 Piața Centrală Micro 19 05:19 22:28 Micro 19 05:00 22:31 Cimitir Israelit Micro 19 05:00 22:31 COMAT 05:25 22:45 Piața Centrală COMAT 05:25 22:45 Total capacități 6 11 11 9 9 7 30 2 30 2 30 2 30 44 20 10.6 90 2 30 2 30 2 18 2 37 2 37 2 37 39 35 18 90 2 35 5 14 5 14 5 14 5 14 3 23 7 28 14 90 2 37 4 18 4 Plecări capete traseu 05.00 – 07.00 07.00 – 09.00 09.00 – 13.00 13.00 – 18.00 18.00 – 20.00 20.00 – 22.30 Linia/nr. stații/Lungime Traseul Capacitate (nr. locuri) Intervalul de succedare a curselor /Nr de mijloace de transport ( PN Sambata-Duminica, SL ) Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.1 Programul de transport pentru reteaua de trasee tramvaie Program redus Linia Nr. stații Lungime Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Micro 19 05:17 22:27 Piața Centrală Micro 19 05:19 22:28 Micro 19 05:00 22:28 Cimitir Israelit Micro 19 05:00 22:31 COMAT 05:25 22:45 Piața Centrală COMAT 05:25 22:45 Total capacități 8 13 13 13 11 8 30 2 30 2 30 2 30 44 20 10.6 90 2 30 2 30 2 18 4 18 2 37 2 37 39 35 18 90 4 17 7 10 7 10 7 10 7 10 4 17 7 28 14 90 2 37 4 18 4 Linia/nr. stații/Lungime Traseul Capacitate (nr. locuri) Intervalul de succedare a curselor /Numărul de mijloace de transport ( PR Luni - Vineri) Plecări capete traseu 05.00 – 07.00 07.00 – 09.00 09.00 – 13.00 13.00 – 18.00 18.00 – 20.00 20.00 – 22.30 Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.1 Programul de transport pentru reteaua de trasee tramvaie Program redus Linia Nr. stații Lungime Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Micro 19 5:17 22:27 Piața Centrală Micro 19 5:19 22:28 Micro 19 05:00 22:31 Cimitir Israelit Micro 19 05:00 22:31 COMAT 05:25 22:45 Piața Centrală COMAT 05:25 22:45 Total capacități 6 11 11 9 9 7 30 2 30 2 30 2 30 44 20 10.6 90 2 30 2 30 2 18 2 37 2 37 2 37 39 35 18 90 2 35 5 14 5 14 5 14 5 14 3 23 7 28 14 90 2 37 4 18 4 Plecări capete traseu 05.00 – 07.00 07.00 – 09.00 09.00 – 13.00 13.00 – 18.00 18.00 – 20.00 20.00 – 22.30 Linia/nr. stații/Lungime Traseul Capacitate (nr. locuri) Intervalul de succedare a curselor /Nr de mijloace de transport ( PR Sambata-Duminica, SL ) Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.2 Programul de transport pentru reteaua de trasee de troleibuze Program Normal Linia Nr. stații Lungime Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Micro 19 05:06 22:41 Bariera Traian Micro 19 05:11 22:21 Total capacități 8 14 14 14 12 6 Linia Nr. stații Lungime Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Micro 19 05:06 22:43 Bariera Traian Micro 19 05:06 22:28 Total capacități 8 8 8 8 6 6 15 8 11 6 15 6 11 8 11 8 11 102 35 19.14 91.103 8 Plecări capete traseu 05.00 – 07.00 07.00 – 09.00 09.00 – 13.00 13.00 – 18.00 18.00 – 20.00 20.00 – 22.30 15 Linia/nr. stații/Lungime Traseul Capacitate (nr. locuri) Intervalul de succedare a curselor /Nr de mijloace de transport ( program normal S-D, SL ) 14 6 12 8 6 11 14 6 14 6 102 35 19.14 91.103 8 Linia/nr. stații/Lungime Traseul Capacitate (nr. locuri) Intervalul de succedare a curselor /Nr de mijloace de transport ( program normal Luni-Vineri ) Plecări capete traseu 05.00 – 07.00 07.00 – 09.00 09.00 – 13.00 13.00 – 18.00 18.00 – 20.00 20.00 – 22.30 Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.1 Programul de transport pentru reteaua de trasee de troleibuz Program redus Linia Nr. stații Lungime Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Micro 19 05:06 22:40 Bariera Traian Micro 19 05:06 22:25 Total capacități 9 12 8 12 8 6 Linia Nr. stații Lungime Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Micro 19 05:06 22:43 Bariera Traian Micro 19 05:06 22:28 Total capacități 8 8 8 8 6 6 15 8 11 6 15 6 11 8 11 8 11 102 35 19.14 91.103 8 Plecări capete traseu 05.00 – 07.00 07.00 – 09.00 09.00 – 13.00 13.00 – 18.00 18.00 – 20.00 20.00 – 22.30 15 Linia/nr. stații/Lungime Traseul Capacitate (nr. locuri) Intervalul de succedare a curselor /Nr de mijloace de transport ( PR Sambata-Duminica, SL ) 12 8 8 11 6 10 12 8 8 11 102 35 19.14 91.103 9 Linia/nr. stații/Lungime Traseul Capacitate (nr. locuri) Intervalul de succedare a curselor /Nr de mijloace de transport (PR Luni-Vineri ) Plecări capete traseu 05.00 – 07.00 07.00 – 09.00 09.00 – 13.00 13.00 – 18.00 18.00 – 20.00 20.00 – 22.30 Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.3. Programul de transport pentru reteaua de trasee de autobuz Program Normal Linia Nr. stații Lungime Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Tiglina III 05:00 22:30 Gara CFR Tiglina III 05:00 23:20 Micro19 05:00 22:37 Damen Micro19 05:00 22:37 Micro 13b 05:06 22:39 P-ta Centrala Micro13b 05:04 22:35 P-ta Centrala 06:30 21:00 Bazinul Nou (Aleea Nordului)/Agroga l P-ta Centrala 07:00 20:30 P-ta Centrala 05:20 22:10 Gara CFR P-ta C./M19* 05:20 23:20 17 3 17 2 25 2 25 15/ 15N 17/27* 8.4/ 9.4 22,74,93, 97,100 2 25 3 17 3 6 14 6 12 7 6 14 13 19 11,6/14,8 22,74,93, 97,100 1 60 2 30 2 30 2 30 1 60 1 60 11 35 16.6 22,74,93, 97,100 10 8 14 6 14 15 4 15 2 30 2 30 10 46 22 22,74,93, 97,100 7 18 4 23 4 23 7 18 4 23 4 23 9 25 12 22,74,93, 97,100 2 30 4 15 4 Linia/nr. stații/Lungime Traseul Capacitate (nr. locuri) Intervalul de succedare a curselor /Nr de mijloace de transport (PN Luni-Vineri ) Plecări capete traseu 05.00 – 07.00 07.00 – 09.00 09.00 – 13.00 13.00 – 18.00 18.00 – 20.00 20.00 – 22.30 Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.3. Programul de transport pentru reteaua de trasee de autobuz Program Normal Linia Nr. stații Lungime Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Complex Siret 05:00 22:48 Gara CFR Complex Siret 05:00 23:20 Atac 05:18 22:15 Shopping Atac 05:18 22:15 Shopping 05:12 22:10 Damen Shopping 05:12 22:00 Pista betonata 05:30 22:35 Shopping Pista betonata 06:00 22:05 Micro13b 05:00 22:12 Gara CFR Micro13b 05:00 23:20 Micro19 05:00 22:15 Bariera Traian Micro 19 05:00 22:15 Micro19 05:00 22:30 Ada motors/Barbosi Micro 19 05:15 23:05 15 2 15 1 30 1 30 30/31 8/10 6,7/6,3 22,74,93, 97,100 1 30 2 15 2 18 4 18 2 35 2 35 28 48 19.5 22,74,93, 97,100 8 11 12 7 10 9 10 9 8 11 4 23 26 30 14.2 22,74,93, 97,100 4 18 4 18 4 24 5 24 4 24 2 48 25 21 12.6 22,74,93, 97,100 2 30 2 30 2 30 2 30 2 30 1 60 24 49 22.4 22,74,93, 97,100 5 24 4 24 4 12 6 12 4 18 4 18 23 28 16.2 22,74,93, 97,100 2 40 2 40 2 40 2 40 2 40 2 40 20 28 15.1 22,74,93, 97,100 4 18 6 12 6 Plecări capete traseu 05.00 – 07.00 07.00 – 09.00 09.00 – 13.00 13.00 – 18.00 18.00 – 20.00 20.00 – 22.30 Linia/nr. stații/Lungime Traseul Capacitate (nr. locuri) Intervalul de succedare a curselor /Nr de mijloace de transport (PN Luni-Vineri ) Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.3. Programul de transport pentru reteaua de trasee de autobuz Program Normal Linia Nr. stații Lungime Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Micro19 07:30 20:10 Plaja Dunarea Micro 19 07:30 20:30 Tiglina II 07:30 20:10 Plaja Dunarea Tiglina II 07:40 20:20 Micro13b 05:00 22:33 Intfor Micro13b 05:00 22:33 P-ta Centrala 05:15 21:55 Bariera Traian P-ta Centrala 05:35 22:15 Levaditti 05:50 21:20 Tiglina I Trecere Bac 05:50 21:50 Micro19 05:00 21:30 Loc.sociale M17 Micro19 Bariera Traian 05:00 23:05 Cimitir Israelit Bariera Traian 05:15 22:45 30 1 30 1 30 1 30 39* 9 2.9 22,74,93, 97,100 1 30 1 30 1 30 2 30 2 30 2 30 38 11 5.4 22,74,93, 97,100 1 40 1 40 1 40 1 40 1 40 1 40 37 18 8.1 22,74,93, 97,100 2 30 2 30 2 27 3 27 2 40 2 40 35 16 6.8 22,74,93, 97,100 1 40 2 20 2 20 2 20 1 40 1 40 34 35 18.1 22,74,93, 97,100 2 40 3 27 3 45 1 45 2 20 1 35 33* 7 4.3 22,74,93, 97,100 0 0 1 20 1 40 1 40 1 20 1 20 32* 10 8 22,74,93, 97,100 0 0 2 20 1 Plecări capete traseu 05.00 – 07.00 07.00 – 09.00 09.00 – 13.00 13.00 – 18.00 18.00 – 20.00 20.00 – 22.30 Linia/nr. stații/Lungime Traseul Capacitate (nr. locuri) Intervalul de succedare a curselor /Nr de mijloace de transport (PN Luni-Vineri ) Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.3. Programul de transport pentru reteaua de trasee de autobuz Program Normal Linia Nr. stații Lungime Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Bariera Traian 05:10 22:45 Metro Bariera Traian 05:10 22:45 D.Cantemir 04:50 22:10 Micro19 D.Cantemir 04:50 22:10 Camine Combinat 05:00 22:00 Piata Energiei Camine Combinat 05:15 21:45 Micro19 05:10 22:30 Gr.Publica Micro19 05:10 22:30 Micro19 05:00 22:20 Gara CFR Micro19 05:00 23:20 D.Cantemir 07:00 Parc CFR Micro19 07:10 Micro 13b Total capacități 66 86 79 83 65 51 2** 17 11.9 22,74,93, 97,100 1 40 2 40 2 40 2 40 1** 24 22 22,74,93, 97,100 1 106 36 16.3 22,74,93, 97,100 2 40 2 40 2 30 1 30 1 30 1 30 105 39 17 22,74,93, 97,100 4 20 6 10 4 20 4 20 4 20 4 20 43 3 2.5 22,74,93, 97,100 1 30 1 30 1 20 2 15 2 20 2 20 41 15 8.12/11.1 4 22,74,93, 97,100 2 15 2 15 2 30 2 30 2 30 2 30 40 11 5.4 22,74,93, 97,100 2 15 2 15 2 Plecări capete traseu 05.00 – 07.00 07.00 – 09.00 09.00 – 13.00 13.00 – 18.00 18.00 – 20.00 20.00 – 22.30 Linia/nr. stații/Lungime Traseul Capacitate (nr. locuri) Intervalul de succedare a curselor /Nr de mijloace de transport (PN Luni-Vineri ) Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.3. Programul de transport pentru reteaua de trasee de autobuz Program Normal Linia Nr. stații Lungime Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Tiglina III 05:00 22:40 Gara CFR Tiglina III 05:00 23:20 Micro19 05:00 22:15 Damen Micro19 05:00 22:15 Micro 13b 05:06 22:23 P-ta Centrala Micro13b 05:06 22:23 P-ta Centrala 06:30 19:30 Bazinul Nou (Aleea Nordului)/Agroga P-ta Centrala 07:00 20:00 P-ta Centrala 06:10 22:25 Gara CFR P-ta C./M19* 06:10 23:20 25 2 25 2 25 2 25 15/ 15N 17/27* 8.4/9.4 22,74,93, 97,100 2 25 2 25 2 10 8 10 6 14 6 14 13 19 11,6/14,8 22,74,93, 97,100 1 60 1 60 1 60 1 60 1 60 1 60 11 35 16.6 22,74,93, 97,100 6 14 8 10 8 20 2 30 2 30 2 30 10 46 22 22,74,93, 97,100 2 45 2 45 2 45 2 45 2 45 2 45 9 25 12 22,74,93, 97,100 2 30 3 20 3 Plecări capete traseu 05.00 – 07.00 07.00 – 09.00 09.00 – 13.00 13.00 – 18.00 18.00 – 20.00 20.00 – 22.30 Linia/nr. stații/Lungime Traseul Capacitate (nr. locuri) Intervalul de succedare a curselor /Nr de mijloace de transport (PN Sambata-Duminica, SL ) Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.3. Programul de transport pentru reteaua de trasee de autobuz Program Normal Linia Nr. stații Lungime Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Complex Siret 05:36 22:24 Gara CFR Complex Siret 05:36 23:20 Atac 05:18 22:15 Shopping Atac 05:18 22:15 Shopping 05:12 22:10 Damen Shopping 05:12 22:00 Pista betonata 05:30 21:30 Shopping Pista betonata 06:00 22:05 Micro13b 05:00 22:30 Gara CFR Micro13b 05:00 23:20 Micro19 05:00 22:36 Bariera Traian Micro 19 05:00 22:36 Micro19 05:00 22:30 Barbosi Micro 19 05:15 23:05 30 1 30 1 30 1 30 31 10 6.3 22,74,93, 97,100 1 30 1 30 1 35 2 35 2 35 2 35 28 48 19.5 22,74,93, 97,100 6 15 6 15 8 11 8 11 6 15 4 23 26 30 14.2 22,74,93, 97,100 2 35 2 35 2 48 2 48 2 48 2 48 25 21 12.6 22,74,93, 97,100 1 60 1 60 1 60 1 60 1 60 1 60 24 49 22.4 22,74,93, 97,100 2 48 2 48 2 14 5 14 4 18 2 36 23 28 16.2 22,74,93, 97,100 2 40 2 40 2 40 2 40 2 40 2 40 20 28 15.1 22,74,93, 97,100 2 36 4 18 5 Plecări capete traseu 05.00 – 07.00 07.00 – 09.00 09.00 – 13.00 13.00 – 18.00 18.00 – 20.00 20.00 – 22.30 Linia/nr. stații/Lungime Traseul Capacitate (nr. locuri) Intervalul de succedare a curselor /Nr de mijloace de transport (PN Sambata- Duminica,SL ) Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.3. Programul de transport pentru reteaua de trasee de autobuz Program Normal Linia Nr. stații Lungime Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Micro19 07:30 20:10 Plaja Dunarea Micro 19 07:30 20:30 Tiglina II 07:30 20:10 Plaja Dunarea Tiglina II 07:40 20:20 Micro13b 05:00 22:20 Intfor Micro13b 05:00 22:20 P-ta Centrala 05:15 21:15 Bariera Traian P-ta Centrala 05:35 21:35 Levaditti 05:50 21:20 Tiglina I Trecere Bac 05:50 21:50 Micro19 05:00 21:30 Loc.sociale M17 Micro19 Bariera Traian 05:00 23:05 Cimitir Israelit Bariera Traian 05:15 22:45 30 1 30 1 30 1 30 39* 9 2.9 22,74,93, 97,100 1 30 1 30 1 30 2 30 2 30 2 30 38 11 5.4 22,74,93, 97,100 1 40 1 40 1 40 1 40 1 40 1 40 37 18 8.1 22,74,93, 97,100 2 30 2 30 2 40 2 40 2 40 2 40 35 16 6.8 22,74,93, 97,100 1 40 2 20 2 20 2 20 1 40 1 40 34 35 18.1 22,74,93, 97,100 2 40 2 40 2 45 1 45 2 20 1 35 33* 7 4.3 22,74,93, 97,100 0 0 1 20 1 40 1 40 1 20 1 20 32* 10 8 22,74,93, 97,100 0 0 2 20 1 Plecări capete traseu 05.00 – 07.00 07.00 – 09.00 09.00 – 13.00 13.00 – 18.00 18.00 – 20.00 20.00 – 22.30 Linia/nr. stații/Lungime Traseul Capacitate (nr. locuri) Intervalul de succedare a curselor /Nr de mijloace de transport (PN Sambata-Duminica, SL) Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.3. Programul de transport pentru reteaua de trasee de autobuz Program Normal Linia Nr. stații Lungime Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Bariera Traian 05:10 21:45 Metro Bariera Traian 05:25 22:05 D.Cantemir 04:50 22:10 Micro19 D.Cantemir 04:50 22:10 Bariera Traian 06:00 13:40 TARGUL AUTO Bariera Traian 06:10 13:50 Camine Combinat 05:00 22:00 Piata Energiei Camine Combinat 05:15 21:45 Micro19 05:20 22:40 Gr.Publica Micro19 5:20 22:40 Micro19 05:00 22:20 Gara CFR Micro19 05:00 23:20 Total capacită ți 45 55 57 56 50 44 40 2 40 2 40 2 40 106 36 16.3 22,74,93, 97,100 2 40 2 40 2 40 2 40 2 40 2 40 105 39 17 22,74,93, 97,100 2 40 2 40 2 20 1 20 43 3 2.5 22,74,93, 97,100 1 30 1 30 1 30 1 30 1 30 1 30 42 2 4.6 22,74,93, 97,100 1 20 1 20 1 20 2 15 2 20 1 40 41 15 8.12/11.1 4 22,74,93, 97,100 2 15 2 15 2 30 2 30 2 30 2 30 40 11 5.4 22,74,93, 97,100 1 30 2 15 2 Plecări capete traseu 05.00 – 07.00 07.00 – 09.00 09.00 – 13.00 13.00 – 18.00 18.00 – 20.00 20.00 – 22.30 Linia/nr. stații/Lungime Traseul Capacitate (nr. locuri) Intervalul de succedare a curselor /Nr de mijloace de transport (PN Sambata-Duminica, SL ) Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.3. Programul de transport pentru reteaua de trasee de autobuz Program Normal Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.3. Programul de transport pentru reteaua de trasee de autobuz Program Normal Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.3. Programul de transport pentru reteaua de trasee de autobuz Program Normal Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.3. Programul de transport pentru reteaua de trasee de autobuz Program Normal Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.3. Programul de transport pentru reteaua de trasee de autobuz Program Normal Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.3. Programul de transport pentru reteaua de trasee de autobuz Program Normal Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.2 Programul de transport pentru reteaua de trasee de autobuz Program redus Linia Nr. stații Lungime Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Tiglina III 05:00 22:40 Gara CFR Tiglina III 05:00 23:20 Micro19 05:00 22:15 Damen Micro19 05:00 22:15 Micro 13b 05:06 22:19 P-ta Centrala Micro13b 05:01 22:24 P-ta Centrala 06:30 21:00 Bazinul Nou (Aleea Nordului)/Agrogal P-ta Centrala 07:00 20:30 P-ta Centrala 05:45 22:25 Gara CFR P-ta C./M19* 05:45 23:20 25 2 25 2 25 2 25 15/ 15N 17/27* 8.4/9.4 22,74,93, 97,100 2 25 2 25 2 10 12 7 8 10 6 14 13 19 11,6/14,8 22,74,93, 97,100 1 60 2 30 2 30 2 30 1 60 1 60 11 35 16.6 22,74,93, 97,100 8 10 12 7 8 20 3 20 2 30 2 30 10 46 22 22,74,93, 97,100 5 18 4 23 2 45 5 18 2 45 2 45 9 25 12 22,74,93, 97,100 2 30 3 20 3 Linia/nr. stații/Lungime Traseul Capacitate (nr. locuri) Intervalul de succedare a curselor /Nr de mijloace de transport (PR Luni-Vineri ) Plecări capete traseu 05.00 – 07.00 07.00 – 09.00 09.00 – 13.00 13.00 – 18.00 18.00 – 20.00 20.00 – 22.30 Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.2 Programul de transport pentru reteaua de trasee de autobuz Program redus Linia Nr. stații Lungime Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Complex Siret 05:00 22:30 Gara CFR Complex Siret 05:00 23:20 Atac 05:18 22:15 Shopping Atac 05:18 22:15 Carrefour 05:12 22:24 Shopping Carrefour 05:12 22:24 Pista betonata 05:30 22:35 Shopping Pista betonata 06:00 22:05 Micro13b 05:00 22:12 Gara CFR Micro13b 05:00 23:20 Micro19 05:00 22:37 Bariera Traian Micro 19 05:00 22:37 Micro19 05:00 22:30 Ada Motors/Barbosi Micro 19 05:15 23:05 15 2 15 1 30 1 30 30/31 10/8 6,7/6,3 22,74,93, 97,100 1 30 2 15 2 35 4 18 2 35 2 35 28 48 19.5 22,74,93, 97,100 8 11 8 11 6 15 8 11 8 11 4 23 26 30 14.2 22,74,93, 97,100 4 18 4 18 2 48 4 24 4 24 2 48 25 21 12.6 22,74,93, 97,100 2 30 2 30 2 30 2 30 2 30 1 60 24 49 22.4 22,74,93, 97,100 4 24 4 24 2 18 6 12 4 18 2 36 23 28 16.2 22,74,93, 97,100 2 40 2 40 2 40 2 40 2 40 2 40 20 28 15.1 22,74,93, 97,100 4 18 6 12 4 Plecări capete traseu 05.00 – 07.00 07.00 – 09.00 09.00 – 13.00 13.00 – 18.00 18.00 – 20.00 20.00 – 22.30 Linia/nr. stații/Lungime Traseul Capacitate (nr. locuri) Intervalul de succedare a curselor /Nr de mijloace de transport (PR Luni-Vineri ) Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.2 Programul de transport pentru reteaua de trasee de autobuz Program redus Linia Nr. stații Lungime Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Micro19 07:30 20:10 Plaja Dunarea Micro 19 07:30 20:30 Tiglina II 07:30 20:10 Plaja Dunarea Tiglina II 07:40 20:20 Micro13b 05:00 22:20 Intfor Micro13b 05:00 22:20 P-ta Centrala 05:15 21:55 Bariera Traian P-ta Centrala 05:35 22:15 Levaditti 05:50 21:20 Tiglina I Trecere Bac 05:50 21:50 Micro19 05:00 21:30 Loc.sociale M17 Micro19 Bariera Traian 05:00 23:05 Cimitir Israelit Bariera Traian 05:15 22:45 30 1 30 1 30 1 30 39* 9 2.9 22,74,93, 97,100 1 30 1 30 1 30 2 30 2 30 2 30 38 11 5.4 22,74,93, 97,100 1 40 1 40 1 40 1 40 1 40 1 40 37 18 8.1 22,74,93, 97,100 2 30 2 30 2 40 2 40 2 40 2 40 35 16 6.8 22,74,93, 97,100 1 40 2 20 2 20 2 20 1 40 1 40 34 35 18.1 22,74,93, 97,100 2 40 2 40 2 45 1 45 2 20 1 35 33 7 4.3 22,74,93, 97,100 0 0 1 20 1 40 1 40 1 20 1 20 32 10 8 22,74,93, 97,100 0 0 2 20 1 Plecări capete traseu 05.00 – 07.00 07.00 – 09.00 09.00 – 13.00 13.00 – 18.00 18.00 – 20.00 20.00 – 22.30 Linia/nr. stații/Lungime Traseul Capacitate (nr. locuri) Intervalul de succedare a curselor /Nr de mijloace de transport (PR Luni-Vineri ) Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.2 Programul de transport pentru reteaua de trasee de autobuz Program redus Linia Nr. stații Lungime Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Bariera Traian 05:10 22:45 Metro Bariera Traian 05:10 22:45 D.Cantemir 04:50 22:10 Micro19 D.Cantemir 04:50 22:10 Camine Combinat 05:00 22:00 Piata Energiei Camine Combinat 05:15 21:45 Micro19 05:20 22:40 Gr.Publica Micro19 05:20 22:40 Micro19 05:00 22:20 Gara CFR Micro19 05:00 23:20 Total capacități 59 73 56 73 59 45 40 2 40 2 40 2 40 106 36 16.3 22,74,93, 97,100 2 40 2 40 2 30 1 30 1 30 1 30 105 39 17 22,74,93, 97,100 2 40 4 20 2 40 4 20 4 20 2 40 43 3 2.5 22,74,93, 97,100 1 30 1 30 1 20 2 15 2 20 2 20 41 15 8.12/11 .14 22,74,93, 97,100 2 15 2 15 2 30 2 30 2 30 2 30 40 11 5.4 22,74,93, 97,100 2 15 2 15 2 Plecări capete traseu 05.00 – 07.00 07.00 – 09.00 09.00 – 13.00 13.00 – 18.00 18.00 – 20.00 20.00 – 22.30 Linia/nr. stații/Lungime Traseul Capacitate (nr. locuri) Intervalul de succedare a curselor /Nr de mijloace de transport (PR Luni-Vineri ) Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.2 Programul de transport pentru reteaua de trasee de autobuz Program redus Linia Nr. stații Lungime Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Tiglina III 05:00 22:40 Gara CFR Tiglina III 05:00 23:20 Micro19 05:00 22:15 Damen Micro19 05:00 22:15 Micro 13b 05:06 22:23 P-ta Centrala Micro13b 05:06 22:23 P-ta Centrala 06:30 19:30 Bazinul Nou (Aleea Nordului)/Agrogal P-ta Centrala 07:00 20:00 P-ta Centrala 06:10 22:25 Gara CFR P-ta C./M19* 06:10 23:20 25 2 25 2 25 2 25 15/ 15N 17/27* 8.4/9.4 22,74,93, 97,100 2 25 2 25 2 10 8 10 6 14 6 14 13 19 11,6/14,8 22,74,93, 97,100 1 60 1 60 1 60 1 60 1 60 1 60 11 35 16.6 22,74,93, 97,100 6 14 8 10 8 20 2 30 2 30 2 30 10 46 22 22,74,93, 97,100 2 45 2 45 2 45 2 45 2 45 2 45 9 25 12 22,74,93, 97,100 2 30 3 20 3 Plecări capete traseu 05.00 – 07.00 07.00 – 09.00 09.00 – 13.00 13.00 – 18.00 18.00 – 20.00 20.00 – 22.30 Linia/nr. stații/Lungime Traseul Capacitate (nr. locuri) Intervalul de succedare a curselor /Nr de mijloace de transport (PR Sambata-Duminica, SL ) Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.2 Programul de transport pentru reteaua de trasee de autobuz Program redus Linia Nr. stații Lungime Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Complex Siret 05:36 22:24 Gara CFR Complex Siret 05:36 23:20 Atac 05:18 22:15 Shopping Atac 05:18 22:15 Carrefour 05:12 22:10 Shopping Carrefour 05:12 22:00 Pista betonata 05:30 22:35 Shopping Pista betonata 06:00 22:05 Micro13b 05:00 22:30 Gara CFR Micro13b 05:00 23:20 Micro19 05:00 22:36 Bariera Traian 35 2 35 2 35 2 35 28 48 20.3 22,74,93, 97,100 6 15 6 15 8 11 8 11 6 15 4 23 26 30 14.2 22,74,93, 97,100 2 35 2 35 2 48 2 48 2 48 2 48 25 21 12.6 22,74,93, 97,100 1 60 1 60 1 60 1 60 1 60 1 60 24 49 22.4 22,74,93, 97,100 2 48 2 48 2 14 5 14 4 18 2 36 23 28 16.2 22,74,93, 97,100 2 40 2 40 2 40 2 40 2 40 2 40 20 28 15.1 22,74,93, 97,100 2 36 4 18 5 Plecări capete traseu 05.00 – 07.00 07.00 – 09.00 09.00 – 13.00 13.00 – 18.00 18.00 – 20.00 20.00 – 22.30 Linia/nr. stații/Lungime Traseul Capacitate (nr. locuri) Intervalul de succedare a curselor /Nr de mijloace de transport (PR Sambata- Duminica,SL ) Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.2 Programul de transport pentru reteaua de trasee de autobuz Program redus Micro 19 05:00 22:36 Micro19 05:00 22:30 Barbosi Micro 19 05:15 23:05 Linia Nr. stații Lungime Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Micro19 07:30 20:10 Plaja Dunarea Micro 19 07:30 20:30 Tiglina II 07:30 20:10 Plaja Dunarea Tiglina II 07:40 20:20 Micro13b 05:00 22:20 Intfor Micro13b 05:00 22:20 P-ta Centrala 05:15 21:15 Bariera Traian P-ta Centrala 05:35 21:35 Levaditti 05:50 21:20 Tiglina I Trecere Bac 05:50 21:50 Micro19 05:00 21:30 Loc.sociale M17 Micro19 30 2 30 2 30 2 30 38 11 5.4 22,74,93, 97,100 1 40 1 40 1 40 1 40 1 40 1 40 37 18 8.1 22,74,93, 97,100 2 30 2 30 2 35 2 35 2 35 2 35 35 16 6.8 22,74,93, 97,100 1 40 2 20 2 20 2 20 1 40 1 40 34 35 18.1 22,74,93, 97,100 2 35 2 35 2 45 1 45 2 20 1 35 33* 7 4.3 22,74,93, 97,100 0 0 1 20 1 40 1 40 1 20 1 20 32* 10 8 22,74,93, 97,100 0 0 2 20 1 Plecări capete traseu 05.00 – 07.00 07.00 – 09.00 09.00 – 13.00 13.00 – 18.00 18.00 – 20.00 20.00 – 22.30 30 1 30 1 30 1 30 Linia/nr. stații/Lungime Traseul Capacitate (nr. locuri) Intervalul de succedare a curselor /Nr de mijloace de transport (PR Sambata-Duminica, SL) 31 10 6.3 22,74,93, 97,100 1 30 1 30 1 28 97,100 Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.2 Programul de transport pentru reteaua de trasee de autobuz Program redus Linia Nr. stații Lungime Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Bariera Traian 05:10 21:45 Metro Bariera Traian 05:25 22:05 D.Cantemir 04:50 22:10 Micro19 D.Cantemir 04:50 22:10 Bariera Traian 06:00 13:40 TARGUL AUTO Bariera Traian 06:10 13:50 Camine Combinat 05:00 22:00 Piata Energiei Camine Combinat 05:15 21:45 Micro19 05:20 22:40 Gr.Publica Micro19 5:20 22:40 Micro19 05:00 22:20 Gara CFR 40 2 40 2 40 2 40 106 36 16.3 22,74,93, 97,100 2 40 2 40 2 40 2 40 2 40 2 40 105 39 17 22,74,93, 97,100 2 40 2 40 2 20 1 20 43 3 2.5 22,74,93, 97,100 1 20 1 20 1 20 1 20 1 20 1 20 42 2 4.6 22,74,93, 97,100 1 20 1 20 1 20 2 15 2 20 1 40 41 15 11.5 22,74,93, 97,100 2 15 2 15 2 30 2 30 2 30 2 30 40 11 5.4 22,74,93, 97,100 1 30 2 15 2 Linia/nr. stații/Lungime Traseul Capacitate (nr. locuri) Intervalul de succedare a curselor /Nr de mijloace de transport (PR Sambata-Duminica, SL ) Plecări capete traseu 05.00 – 07.00 07.00 – 09.00 09.00 – 13.00 13.00 – 18.00 18.00 – 20.00 20.00 – 22.30 Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.2 Programul de transport pentru reteaua de trasee de autobuz Program redus Micro19 05:00 23:20 Total capacită ți 44 54 56 55 49 43 Observatie: in zilele de sarbatoare care sunt in zile lucratoare traseul 30 va circula conform diagramei de zi lucratoare 106 97,100 1 Anexa 2 Traseele și stațiile aferente Anexa 2.1 Traseele de tramvai și stațiile aferente NR TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu 7 Tur Micro 19 MICRO 19 Oțelarilor OTELARILOR Stadionului BLOC D19 Frunzei SALA SPORTURILOR Gh. Asachi FLORA Siderurgiștilor STADION OTELUL Basarabiei GHE. DOJA Traian IREG Piața Centrala PIATA ENERGIEI ANGHEL SALIGNY(ECOSAL) I.C.FRIMU GEORGE COSBUC POSTA VECHE BAIA COMUNALA PIATA CENTRALA Retur Piața Centrala PIATA CENTRALA Traian BAIA COMUNALA 2 Basarabiei POSTA VECHE Siderurgiștilor GEORGE COSBUC Gh. Asachi I.C.FRIMU BISERICA SF. MINA Frunzei PIATA ENERGIEI Stadionului IREG Oțelarilor GHE. DOJA Micro 19 SPITALUL DE COPII PRELUNGIREA BRAILEI FRUNZEI BLOC O OTELARILOR MICRO 19 NR TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu 39 Tur M19 MICRO 19 Oțelarilor OTELARILOR Stadionului BLOC D19 Frunzei SALA SPORTURILOR Ghe. Asachi FLORA Siderurgiștilor STADION OTELUL 3 1 Decembrie 1918 STR. GHE. DOJA Milcov IREG Traian Vuia PIATA ENERGIEI Henri Coandă MASNITA George Coșbuc LICEUL NR.3 Ștefan cel Mare BLOC L Cimitir Israelit PIATA MICRO 39 PATINOAR GALMOPAN DEPOU ARCASILOR Ș TEFAN CEL MARE CIMITIR ISRAELIT Retur Cimitir Israelit CIMITIR ISRAELIT Ștefan cel Mare George Coșbuc ARCASILOR H Coandă DEPOU Traian Vuia GALMOPAN Milcov PATINOAR 1 Decembrie 1918 PIATA MICRO 39 Siderugiștilor BLOC L Ghe. Asachi LICEUL NR. 3 Frunzei MASNITA 4 Stadionului PIATA ENERGIEI Oțelarilor IREG M19 STR. GHE. DOJA SPITALUL DE COPII PRELUNGIREA BRAILEI STR. FRUNZEI BLOC O OTELARILOR MICRO 19 OBS. Autobuzele care asigură acest traseu 39.1 pe relația Bariera Traian - Cimitir Israelit, vor asigura și legătura cu Cimitirul Ștefan cel mare (câte 4 curse/zi în zilele lucrătoare și toate cursele în zilele nelucrătoare și sărbători religioase), până la rea bilitarea căii de rulare. NR TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu 44 Tur Comat COMAT H Coandă PIATA MICRO 39 Traian Vuia BLOC L Milcov LICEUL NR. 3 1 Decembrie 1918 MASNITA Basarabiei ANGHEL SALIGNY(ECOSAL) Traian I.C.FRIMU P iata Centrala GEORGE COSBUC 5 PO Ș TA VECHE BAIA COMUNAL Ă PIA Ț A CENTRAL Ă Retur Piata Centrala PIA Ț A CENTRAL Ă Traian BAIA COMUNAL Ă Basarabiei PO Ș TA VECHE 1 Decembrie 1918 GEORGE COSBUC Milcov I.C.FRIMU Traian Vuia BISERICA SF. MINA H Coandă MASNITA Comat LICEUL NR. 3 BLOC L PIATA MICRO 39 COMAT 6 Anexa 2.2 Traseele de troleibuz și stațiile aferente NR TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu 102 Tur Micro 19 Micro 19 Otelarilor Neacșu Brailei Spitalul Județean Domneasca Privilege Prundului Țiglina I Traian Romtelecom Bariera Traian Mazepa Potcoava de Aur Galeria de Artă Nicolae Mantu Universitatea Dunărea de Jos Parfumul Teilor Direcția Agricolă Bloc Ialomița Cămine studențești 7 Căminul de bătrâni Parc CFR Prundului Bariera Traian Retur Bariera Traian Bariera Traian Traian Parc CFR Prundului Radu Negru Domneasca AJOFM Brigadierilor Cămine Studențești Balcescu Muzeul de artă Brailei Vultur Otelarilor Liceul de artă Micro 19 Teatrul Dramatic Parc Eminescu Centru Agenția CFR Parcare bănci CEC Țiglina II Țiglina II Privilege Farmacia Hygeia 8 Dunărea Mall Micro 19 Anexa 2.3 Traseele de autobuz și stațiile aferente NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu 9 Tur Cimitir Sf. Lazar Cimitir Sf. Lazăr Prel. Brailei Tiglina III Brailei Minion Domneasca Kaufland Garii Țiglina I Gara CFR Romtelecom Mazepa Potcoava de Aur Galeria de Artă Nicolae Mantu Universitatea Dunărea de Jos Parfumul Teilor Gara CFR Retur Gara CFR Gara CFR 9 Garii Autogara Balcescu Gării Brailei FSEA Prel. Brailei CVA Cimitir Sf. Lazar Albatros Centru Agenția CFR Parcare bănci Ț iglina II CEC Țiglina II Kaufland Minion Tiglina III Cimitir Sf. Lazăr NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu 10 Tur Micro 19 Micro 19 Otelarilor Bd Galati 10 Dunarea Bd Dunarea Incubatorului Cinema Dacia Otelarilor Otelarilor Stadionului Bloc D19 Brăilei Sala Sporturilor Regiment 11 Siret Privilege Brăilei Țiglina I Domneasca Orășelul copiilor Navelor Complex Francezi Portului Bloc E6 Ana Ipatescu Centrul de recoltare a sangelui Moruzzi Romtelecom Damen Mazepa Potcoava de Aur Complex Spicul Navrom Liceul de Marină Ana Ipatescu Alexandru Moruzzi Moruzzi Lemnari 11 Eekels Damen Retur Damen Damen Moruzzi Eekels Ana Ipatescu Lemnari Portului Moruzzi Navelor Alexandru Moruzzi Domneasca Ana Ipatescu Mavromol Liceul de Marină Bălcescu Navrom Brăilei Complex Spicul Regiment 11 Siret Centru Brăilei Agenția CFR Stadionului Parcare bănci Otelarilor Tribunal Micro 19 Bloc E6 Complex Francezi Orășelul copiilor Țiglina II Privilege Sala Sporturilor 12 Bloc O Oțelarilor Micro 19 capat tramvai Micro 19 NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu 11 Tur Milcov Micro 13b Ionel Fernic Complex Ionescu Drumul Viilor Ionel Fernic Traian Vuia Traian Vuia Milcov Piața M39 1 Decembrie 1918 Bloc L Siderurgistilor Liceul nr. 3 Brailei Mașniță Domneasca Piața Energiei Gării IREG Bălcescu Casa Roșie Eroilor Țiglina I Traian Romtelecom 13 Piața Centrală Mazepa Potcoava de Aur Galeria de Artă Nicolae Mantu Universitatea Dunărea de Jos Parfumul Teilor Gării FSEA CVA Piața Centrală Retur Piața Centrală Piața Centrală Traian Albatros Eroilor Centru Balcescu Agenția CFR Brailei Parcare bănci Siderurgistilor Țiglina II - CEC 1 Decembrie 1918 Țiglina II Milcov Casa Roșie IREG Piața Energiei Mașniță 9 Mai 14 Aurel Vlaicu Micro 40 Micro 13b NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseul 13 Tur Piața Centrală Piața Centrală Traian Baia Comunală Basarabiei Domnească Calea Prutului Calea Prutului Agrogal Menarom ELNAV / Mariano Damen Biserica Sf. Dumitru Bazinul Nou Aleea Nordului Agrogal Retur Agrogal Agrogal Calea Prutului Aleea Nordului Basarabiei Bazinul Nou 15 Traian Biserica Sf. Dumitru Piața Centrală Damen ELNAV / Mariano Menarom Calea Prutului Domnească Baia Comunală Piața Centrală Obs. Stația “ Aleea Nordului ” va fi capăt de traseu pentru traseul scurt și stație intermediară, doar pe sensul de deplasare spre oraș, pentru traseul lung - cu capăt la Agrogal. NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu 15 Tur Piața Centrala Piața Centrală Traian Potcoava de Aur Brăilei Complex Spicul Domneasca Navrom Navelor Dogăriei Portului Spitalul CFR George Enescu Autogara 16 Dogăriei Gara CFR Alexandru Moruzzi Ana Ipătescu Gării Gara CFR Retur Gara CFR Gara CFR Gării Autogară (Gării) Ana Ipătescu Autogară (Ana Ipătescu) Alexandru Moruzzi Spitalul CFR Dogariei Dogariei George Enescu Navrom Portului Complex Spicul Navelor Galeria de Artă Nicolae Mantu Domneasca Universitatea Dunărea de Jos Eroilor Eroilor Traian Piața Centrală Piața Centrală NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII 17 Traseu 15N (pentru ultima cursă a traseului 15) Tur Piața Centrala Piața Centrală Traian Potcoava de Aur Brăilei Complex Spicul Domneasca Navrom Navelor Dogăriei Portului Spitalul CFR George Enescu Autogară Dogăriei Gara CFR Alexandru Moruzzi Ana Ipătescu Gării Gara CFR Retur Gara CFR Gara CFR Gării Autogară (Gării) Ana Ipătescu Autogară (Ana Ipătescu) Alexandru Moruzzi Spitalul CFR Dogariei Dogariei George Enescu Navrom Portului Complex Spicul Navelor Centru 18 NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu 20 Tur Complex Siret Complex Siret Lebedei Casa Roșie Gh. Asachi Țiglina I Siderurgiștilor Orășelul copiilor Domneasca Agenția CFR Aleea Mavromol Parcare bănci Nicolae Bălcescu Ț iglina II CEC Brăilei Ț iglina II Dunărea Privillege Galați Farmacia Hygeia Oțelarilor Service Vechi Micro 19 IATSA Cimitir Catusa Bl. B3 Zenner B - dul Galați Micro 19 19 Brailei Complex Francezi Reg. 11 Siret Bloc E6 Brailei Centrul de recoltare a sangelui Traian Romtelecom Basarabiei Mazepa Mihai Bravu Potcoava de Aur Garii Piata Centrala Gara CFR Baia Comunala Domneasca Gara CFR Retur Gara CFR Gara CFR Garii Autogara Mihai Bravu Domneasca Basarabiei Baia Comunala Traian Piata Centrala Brailei Agenția CFR Reg. 11 Siret Parcare bănci Brailei Tribunal Siderurgiștilor Bloc E6 Gheorghe Doja Complex Francezi Brândușei Orășelul copiilor 20 Complex Siret Țiglina II Casa Roșie Gheorghe Doja Școala nr. 10 Complex Siret NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu 23 Tur Auchan Auchan Galați Danubius Oțelarilor B - dul Galați Brăilei Micro 19 George Coșbuc Neacșu Shopping City Spitalul Județean Privillege Țiglina I Hotel Sofin M. Kogălniceanu Tecuci Cimitirul Eternitatea 21 Mehid Shopping City Retur Shopping City Shopping City George Coșbuc Liceul CFR Brăilei Cimitirul Eternitatea Oțelarilor Tecuci Galați Crizantemelor Auchan Țiglina II - CEC Țiglina II Privillege Farmacia Hygeia Service Vechi Micro 19 Bd. Galați Danubius Selgros Centrul Delfinul Auchan NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu 24 Tur Shopping City Shopping City 22 George Coșbuc Trefo Henri Coandă Comat Traian Vuia Piață Micro 39 Milcov Bloc L 1 Dec. 1918 Aurel Vlaicu Aurel Vlaicu Bloc U10 Alba Iulia Cin - Cin Nae Leonard Bloc R3 Gh. Doja Lidl Crizantemelor Bloc C5A M. Kogălniceanu Doja George Coșbuc Liceul Sf. Maria Brăilei Apaterm Domnească Romtelecom Navelor Mazepa Portului Potcoava de Aur Ana Ipatescu Complex Spicu A. Moruzzi Navrom Damen Liceul de Marină INTFOR 23 Moruzzi Lemnari Eekels Damen Retur Damen Damen A. Moruzzi Eekels Ana Ipatescu Lemnari Portului Moruzzi Navelor Domnească INTFOR Mavromol Liceul de Marină N. Bălcescu Navrom Brăilei Complex Spicu G. Coșbuc Centru M. Kogălniceanu Agenția CFR Crizantemelor Parcare Bănci Gh. Doja Hotel Sofin Nae Leonard Liceul Sf. Maria Alba Iulia Doja Aurel Vlaicu Bloc C8A 1 Decembrie 1918 Lidl 24 Milcov Bloc S1 Traian Vuia Cin - Cin Henri Coandă Bloc U10 Shopping City Aurel Vlaicu Micro 40 Piață Micro 39 Kaufland Shopping City NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu 25 Tur Filesti Pista betonata Calea Smardan TASTROM 2 N. Mantu Piata Filesti 9 Mai 1945 Filesti Feroviarilor Statia de betoane Milcov Feroviarilor Traian Vuia Micro 13B Henri Coandă Micro 40 Shopping City Piata Micro 39 25 Kaufand Shopping City Retur Shopping City Shopping City George Cosbuc Trefo H. Coandă Comat T. Vuia Piata Micro 39 Milcov Bloc L Feroviarilor Micro 13b 9 Mai 1945 Feroviarilor N. Mantu Statia de betoane Calea Smardan Filesti Filesti Piata Filesti TASTROM 2 Pista betonata NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu 26 Tur Micro 13b Micro 13b I. Fernic Complex Ionescu Centură Ionel Fernic 26 T. Vuia T Vuia H. Coandă Piața M39 Coșbuc Kaufland Al Macelaru Patinoar Traian Galmopan Prundului Bariera Traian Domnească Parc CFR Gării Radu Negru Gara CFR AJOFM Cămine studențești Muzeul de artă Vultur Liceul de artă Gara CFR Retur Gara CFR Gara CFR Gării Autogara Domnească Direcția Agricolă Prundului Bloc Ialomița Traian Cămine studențești Al Macelaru Căminul de bătrâni Coșbuc Parc CFR 27 H. Coandă Prundului T. Vuia Bariera Traian Milcov Galmopan Micro 13b Patinoar Comat Piața M39 Bloc L Micro 13b NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Tur Micro 19 Micro 19 Oțelarilor IATSA Brăilei Lidl Drumul de Centură Școala nr.40 Oltului P - ța Micro 17 Prelungirea Brăilei Liceul Dunărea Gheorghe Asachi Casa Minion Anghel Saligny Oltului Gheorghe Doja Flora 28 Traseu 28 Siderurgiștilor Biserica Sf. Vasile 1 Decembrie 1918 IREG Aurel Vlaicu Piața Energiei G. Coșbuc Mașniță Bucovinei 9 Mai Rizer Aurel Vlaicu (1 Decembrie 1918) Traian Aurel Vlaicu (Aurel Vlaicu) Bariera Traian Odobești Mehid Bucovinei Rizer Cezar Radu Negru Spitalul Municipal Prundului Bariera Traian Retur Bariera Traian Bariera Traian Traian Prundului Rizer Spitalul Municipal Bucovinei Radu Negru G. Coșbuc Cezar 29 Aurel Vlaicu Rizer 1 Decembrie 1918 Bucovinei Siderurgiștilor Shopping City Gheorghe Doja Odobești Anghel Saligny Aurel Vlaicu Gheorghe Asachi Liceul nr. 3 Prelungirea Brăilei Mașniță Oltului Piața Energiei Drumul de Centură IREG Brăilei Gheorghe Doja Oțelarilor Bingo Europa Micro 19 Flora Oltului Casa Minion Liceul Dunărea P - ța Micro 17 Școala nr. 40 Lidl Grădinița Prichindel Micro 19 30 NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu 30 Tur Micro 19 Micro 19 Otelarilor IATSA Brăilei Tirighina Ada Motors Str. Brailei Ada Motors Retur Ada Motors Ada Motors Brăilei Str Brailei Otelarilor Tirighina Micro 19 Gradinita Prichindel Micro 19 Traseu 31 Tur Micro 19 Micro 19 Otelarilor IATSA Brăilei Poligon Lunca Siretului Releu Barbosi Gara Barbosi Barbosi (capăt) Retur Barbosi Barbosi Lunca Siretului Gara Barbosi Brăilei Releu 31 Otelarilor Poligon Micro 19 Gradinita Prichindel Micro 19 NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu 32 Tur Micro 19 Micro 19 Otelarilor Neacsu Brăilei Spitalul Judetean Closca Privilege Plaja Dunarea Lic. A.I.Cuza Siderurgistul Plaja Dunarea Retur Plaja Dunarea Plaja Dunarea Closca Lic. A.I.Cuza Brăilei Privilege Otelarilor Farmacia Hygeea Micro 19 Service vechi Micro 19 32 NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu 33 Tur Tiglina II Tiglina II Brăilei Tiglina I Saturn Piata Tiglina I Closca Gamacris Plaja Dunarea Siderurgistul Plaja Dunarea Retur Plaja Dunarea Plaja Dunarea Closca Gamacris Saturn Piata Tiglina I Brailei Tiglina II Tiglina II NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu 34 Tur Micro 13B Micro 13B Ionel Fernic Complex Ionescu Drumul Viilor Ionel Fernic 33 T. Vuia T. Vuia H. Coanda Piață M39 Coșbuc Kaufland Brăilei Patinoar Domneasca Trefo Navelor Liceul CFR Portului Cimitirul Eternitatea Ana Ipătescu Tecuci Alexandru Moruzzi Crizantemelor Gara nr. 8 Romtelecom Portului Mazepa INTFOR Potcoava de Aur Complex Spicul Navrom Liceul de Marină Ana Ipătescu Alexandru Moruzzi INTFOR Retur INTFOR INTFOR Portului Liceul de Marină Navelor Navrom 34 Domneasca Complex Spicul Mavromol Centru N. Balcescu Agenția CFR Brăilei Parcare bănci Coșbuc Hotel Sofin H Coandă M. Kogălniceanu T. Vuia Tecuci Milcov Cimitirul Eternitatea Micro 13B Mehid Trefo Comat Piața M39 Bloc L Micro 13B NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu 35 Tur Piața Centrala Piața Centrala Traian Baia Comunală Bariera Traian Vultur Spitalul Militar 35 Cezar Radu Negru Spitalul Municipal Prundului Bariera Traian Retur Bariera Traian Bariera Traian Traian Prundului Piața Centrala Spitalul Municipal Radu Negru Cezar Spitalul Militar Vultur Baia Comunala Piața Centrală NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu 37 Tur Capat Levaditti Levaditti Levaditti Bloc Bujor 3 Prelungirea Brailei Cimitir Sf. Lazar Brailei Tiglina III 36 Saturn Minion Bd Marii Uniri Kaufland Tiglina I Trecere Bac Piata Tiglina I Gamacris Siderurgistul Trecere Bac Retur Trecere Bac Trecere Bac Bd Marii Uniri Gamacris Saturn Piata Tiglina I Brailei Tiglina II Prelungirea Brailei Kaufland Levaditti Minion Capat Levaditti Tiglina III Cimitir Sf. Lazar Bloc Bujor 3 Levaditti NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu 38 Tur/Retur Micro 19 Micro 19 37 Otelarilor Scoala 40 Brailei Dr. Petru Groza Vrancei Cartier Locuinte sociale Oltului Mathaus Dr. Petru Groza Dedeman Leonida Zamfirescu Bloc L3 Drum Centura Piata M17 Prel Brailei Scoala 40 Barbosi Iatsa Oltului Gradinita Prichindel Vrancei Micro 19 Inel Rocada Cimitir Catusa Brailei Otelarilor Micro 19 NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu 40 Tur Bariera Traian Bariera Traian Traian Dumbrava Rosie Limita Municipiului Galati Cartierul Nou 38 Automecanica Fitosanitar Metro Retur Limita Municipiului Galati Metro Traian Fitosanitar Bariera Traian Automecanica Cartierul Nou Dumbrava Rosie Spitalul nr. 3 Bariera Traian NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu 41 Tur Dimitrie Cantemir Dimitrie Cantemir Galati Bl. S13 Otelarilor Univ. Danubius Micro 19 Selgros Centrul Delfinul Auchan Danubius 39 B - dul Galați Micro 19 Retur Micro 19 Micro 19 Otelarilor Bd. Galati Danubius Galati Selgros Dimitrie Cantemir Centrul Delfinul Auchan Bl. S13 Dimitrie Cantemir NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu 42 Tur Bariera Traian Bariera Traian Traian Târg Auto Tunelului Macului Târg Auto Retur Târg Auto Târg Auto 40 Macului Bariera Traian Tunelului Traian Bariera Traian NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu 43 Tur Piața Energiei Piața Energiei Siderurgiștilor (Combinatului) Liceul nr. 9 Pictor Isser Cămine Combinat Nicolae Deleanu Cămine Combinat Retur Cămine Combinat Cămine Combinat Nicolae Deleanu Liceul nr. 9 Pictor Isser Piața Energiei Siderurgiștilor (Combinatului) Piața Energiei NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII 41 Traseu 105 Tur Micro 19 Micro 19 Otelarilor Bd. Galați Galați Zenner Dunărea Bloc A8 Brailei Cimitir Catusa Domneasca Gradinita Prichindel Gradina Publica Neacșu Spitalul Județean Privilege Țiglina I Romtelecom Mazepa Potcoava de Aur Galeria de Artă Nicolae Mantu Universitatea Dunărea de Jos Parfumul Teilor Direcția Agricolă Bloc Ialomița Gradina Publica Retur Gradina Publica Gradina Publica Domneasca Muzeul de artă 42 Garii Vultur Balcescu Liceul de artă Brailei Gării Dunarea FSEA Galati CVA Otelarilor Albatros Micro 19 Centru Agenția CFR Parcare bănci Țiglina II - CEC Țiglina II Privilege Farmacia Hygeia Service vechi IATSA Cimitir Catusa Bl. B3 Zenner B - dul Galati Micro 19 43 NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu l 1 elevi Dimitrie Cantemir Dimitrie Cantemir Bd. Galați Bl. S13 Str. Otelarilor Univ. Danubius Str. Brailei Facultatea de Medicina Str. Reg. 11 Siret Micro 19 Str. Brailei Neacșu Str. Domneasca Spitalul Județean Parc CFR Privilege Țiglina I Oraselul copiilor Complex Francezi Bloc E6 Centru de recoltare a sangelui Romtelecom Mazepa Potcoava de Aur Galeria de Artă Nicolae Mantu Universitatea Dunărea de Jos Parfumul Teilor 44 Direcția Agricolă Bloc Ialomița Camine Studentesti Caminul de batrani Parc CFR NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu 10 6 Tur Micro 19 Micro 19 Otelarilor Bd. Galați Galați Zenner Dunărea Bloc A8 Brailei Cimitir Catusa Domneasca Gradinita Prichindel Gării Neacșu Gara CFR Spitalul Județean Privilege Țiglina I Romtelecom Mazepa Potcoava de Aur 45 Galeria de Artă Nicolae Mantu Universitatea Dunărea de Jos Parfumul Teilor Gara CFR Retur Gara CFR Gara CFR Gării Autogară (str. Gării) Balcescu Gării Brailei FSEA Dunarea CVA Galati Albatros Otelarilor Centru Micro 19 Agenția CFR Parcare bănci Țiglina II - CEC Țiglina II Privilege Farmacia Hygeia Service vechi IATSA Cimitir Catusa Bl. B3 46 Zenner B - dul Galati Micro 19 NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu l 2 elevi Tur Micro 19 Micro 19 Str. Otelarilor IATSA Str. Brailei Lidl Drumul de Centura Școala nr.40 Str. Oltului P - ța Micro 17 Str. Ghe. Asachi Liceul Dunărea Str. Anghel Saligny Casa Minion Str. Ghe. Doja Oltului Str. Siderurgistilor Flora Str. 1 Dec. 1918 Biserica Sf. Vasile Str. Milcov IREG Micro 13 B P - ța Energiei 47 Mașniță 9 Mai Aurel Vlaicu Micro 40 Micro 13 B","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I – Se aprobă Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022."}],"appointments":[{"name":"Intfor Damen RETUR RETUR","role":{"ro":"director general","en":"chief executive"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":null},{"name":"Crizantemelor Bloc C5A","role":{"ro":"director general","en":"chief executive"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":null}]},"entities":[{"slug":"societatea-transurb-s-a","name":"Societatea TRANSURB S.A.","kind":"company"},{"slug":"universitatea-dunarea","name":"Universitatea Dunărea","kind":"institution"},{"slug":"agentia-cfr-aleea-mavromol-parcare","name":"Agenția CFR Aleea Mavromol Parcare","kind":"institution"},{"slug":"agentia-cfr-brailei-parcare","name":"Agenția CFR Brailei Parcare","kind":"institution"},{"slug":"agentia-cfr-crizantemelor-parcare-banci-gh","name":"Agenția CFR Crizantemelor Parcare Bănci Gh","kind":"institution"},{"slug":"agentia-cfr-parcare","name":"Agenția CFR Parcare","kind":"institution"},{"slug":"agentia-cfr-reg-11-siret-parcare","name":"Agenția CFR Reg. 11 Siret Parcare","kind":"institution"},{"slug":"agentia-cfr-stadionului-parcare","name":"Agenția CFR Stadionului Parcare","kind":"institution"},{"slug":"casa-minion-liceul-dunarea-p","name":"Casa Minion Liceul Dunărea P","kind":"institution"},{"slug":"casa-rosie-eroilor-tiglina-i-traian","name":"Casa Roșie Eroilor Țiglina I Traian","kind":"institution"},{"slug":"casa-rosie-gh-asachi-tiglina-i","name":"Casa Roșie Gh. Asachi Țiglina I","kind":"institution"},{"slug":"casa-rosie-gheorghe-doja-scoala","name":"Casa Roșie Gheorghe Doja Școala","kind":"institution"},{"slug":"casa-rosie-ireg-piata-energiei-masnita","name":"Casa Roșie IREG Piața Energiei Mașniță","kind":"institution"},{"slug":"centrul-delfinul-auchan-bl-s13-dimitrie","name":"Centrul Delfinul Auchan Bl. S13 Dimitrie","kind":"institution"},{"slug":"centrul-delfinul-auchan-nr-traseu-tur","name":"Centrul Delfinul Auchan NR. TRASEU TUR","kind":"institution"},{"slug":"directia-agricola-bloc-ialomita-camine","name":"Direcția Agricolă Bloc Ialomița Cămine","kind":"institution"},{"slug":"directia-agricola-bloc-ialomita-gradina-publica","name":"Direcția Agricolă Bloc Ialomița Gradina Publica","kind":"institution"},{"slug":"directia-agricola-prundului-bloc-ialomita-traian","name":"Direcția Agricolă Prundului Bloc Ialomița Traian","kind":"institution"},{"slug":"gradinita-prichindel-gradina-publica-neacsu-spitalul","name":"Gradinita Prichindel Gradina Publica Neacșu Spitalul","kind":"institution"},{"slug":"gradinita-prichindel-micro-19-30-nr","name":"Grădinița Prichindel Micro 19 30 NR","kind":"institution"},{"slug":"gradinita-prichindel-micro-19-traseu-31","name":"Gradinita Prichindel Micro 19 Traseu 31","kind":"institution"},{"slug":"liceul-cfr-brailei-cimitirul-eternitatea-otelarilor","name":"Liceul CFR Brăilei Cimitirul Eternitatea Oțelarilor","kind":"institution"},{"slug":"liceul-cfr-portului-cimitirul-eternitatea-ana","name":"Liceul CFR Portului Cimitirul Eternitatea Ana","kind":"institution"},{"slug":"liceul-de-marina-ana-ipatescu-alexandru-moruzzi","name":"Liceul de Marină Ana Ipatescu Alexandru Moruzzi","kind":"institution"},{"slug":"liceul-de-marina-balcescu-navrom-brailei-complex","name":"Liceul de Marină Bălcescu Navrom Brăilei Complex","kind":"institution"},{"slug":"liceul-de-marina-intfor-23-moruzzi-lemnari","name":"Liceul de Marină INTFOR 23 Moruzzi Lemnari","kind":"institution"},{"slug":"liceul-de-marina-n-balcescu-navrom-brailei","name":"Liceul de Marină N. Bălcescu Navrom Brăilei","kind":"institution"},{"slug":"liceul-dunarea-gheorghe-asachi-casa-minion","name":"Liceul Dunărea Gheorghe Asachi Casa Minion","kind":"institution"},{"slug":"liceul-dunarea-str-anghel-saligny-casa","name":"Liceul Dunărea Str. Anghel Saligny Casa","kind":"institution"},{"slug":"liceul-sf-maria-alba-iulia-doja","name":"Liceul Sf. Maria Alba Iulia Doja","kind":"institution"},{"slug":"liceul-sf-maria-brailei-apaterm-domneasca","name":"Liceul Sf. Maria Brăilei Apaterm Domnească","kind":"institution"},{"slug":"scoala-40-barbosi-iatsa-oltului-gradinita","name":"Scoala 40 Barbosi Iatsa Oltului Gradinita","kind":"institution"},{"slug":"scoala-40-brailei-dr-petru-groza","name":"Scoala 40 Brailei Dr. Petru Groza","kind":"institution"},{"slug":"spitalul-cfr-george-enescu-autogara-16","name":"Spitalul CFR George Enescu Autogara 16","kind":"institution"},{"slug":"spitalul-cfr-george-enescu-autogara-dogariei","name":"Spitalul CFR George Enescu Autogară Dogăriei","kind":"institution"},{"slug":"spitalul-judetean-closca-privilege-plaja-dunarea","name":"Spitalul Judetean Closca Privilege Plaja Dunarea","kind":"institution"},{"slug":"spitalul-judetean-domneasca-privilege-prundului-tiglina","name":"Spitalul Județean Domneasca Privilege Prundului Țiglina","kind":"institution"},{"slug":"spitalul-judetean-parc-cfr-privilege-tiglina","name":"Spitalul Județean Parc CFR Privilege Țiglina","kind":"institution"},{"slug":"spitalul-judetean-privillege-tiglina-i-hotel","name":"Spitalul Județean Privillege Țiglina I Hotel","kind":"institution"},{"slug":"spitalul-municipal-bucovinei-radu-negru-g","name":"Spitalul Municipal Bucovinei Radu Negru G","kind":"institution"},{"slug":"spitalul-municipal-prundului-bariera-traian-retur","name":"Spitalul Municipal Prundului Bariera Traian Retur","kind":"institution"},{"slug":"spitalul-municipal-radu-negru-cezar-spitalul","name":"Spitalul Municipal Radu Negru Cezar Spitalul","kind":"institution"},{"slug":"teatrul-dramatic-parc-eminescu-centru-agentia","name":"Teatrul Dramatic Parc Eminescu Centru Agenția","kind":"institution"},{"slug":"agentia-cfr-universtat","name":"Agentia CFR Universtat","kind":"institution"},{"slug":"casa-rosie-masnita-micro-13-km","name":"Casa Rosie Masnita Micro 13 Km","kind":"institution"},{"slug":"casa-rosie-parfumul-teilor-str-garii","name":"Casa Rosie Parfumul Teilor Str. Garii","kind":"institution"},{"slug":"centrul-delfinul-auchan-bl-s13-bl-s13-d-cantemir","name":"Centrul Delfinul Auchan Bl.S13 Bl.S13 D.Cantemir","kind":"institution"},{"slug":"centrul-delfinul-auchan-danubius-39-b","name":"Centrul Delfinul Auchan Danubius 39 B","kind":"institution"},{"slug":"centrul-delfinul-auchan-danubius-fac","name":"Centrul Delfinul Auchan Danubius Fac","kind":"institution"},{"slug":"directia-agricola-parc-cfr-bariera-traian","name":"Directia Agricola Parc CFR Bariera Traian","kind":"institution"},{"slug":"directia-agricola-universitate-zenner-micro-19","name":"Directia Agricola Universitate Zenner Micro 19","kind":"institution"},{"slug":"gradinita-prichindel-garii-neacsu-gara-cfr","name":"Gradinita Prichindel Gării Neacșu Gara CFR","kind":"institution"},{"slug":"liceul-de-marina-navelor-navrom-34-domneasca","name":"Liceul de Marină Navelor Navrom 34 Domneasca","kind":"institution"},{"slug":"spitalul-judetean-privilege-tiglina-i-romtelecom","name":"Spitalul Județean Privilege Țiglina I Romtelecom","kind":"institution"},{"slug":"spitalul-militar-35-cezar-radu-negru","name":"Spitalul Militar 35 Cezar Radu Negru","kind":"institution"},{"slug":"spitalul-militar-flora-lidl-micro-19","name":"Spitalul Militar Flora Lidl Micro 19","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":13,"slug":"hcl-328-vanzarea-unor-terenuri-proprietate-privata-a-municipiului-ga","threadId":"hcl-328","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unor terenuri, proprietate privată a Municipiului Galați, situate pe Str. Brăilei nr. 197 S2, Str. Brăilei nr. 197 S3 și Str. Brăilei nr. 197 S4","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":328,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/B42A8200E3EECCB4C2258CC300384D66?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/B42A8200E3EECCB4C2258CC300384D66/$FILE/HCL 328.pdf","sha256":"53c436937dd74d973dc6fa1c5b3d1b5b6c6ae8a63d4080598d48df1bf7effd95","title":"Vânzarea unor terenuri, proprietate privată a Municipiului Galați, situate pe Str. Brăilei nr. 197 S2, Str. Brăilei nr. 197 S3 și Str. Brăilei nr. 197 S4"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"26.06.2025","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 54 m² de pe strada Brăilei nr. 197. Preț: 203.619 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 131779.","en":"The city is selling the 54 m² plot on strada Brăilei nr. 197. Price: 203,619 lei. It is registered under land-registry number 131779."},"tags":[{"ro":"203.619 lei","en":"203,619 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Brăilei nr. 197","en":"Brăilei nr. 197","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"54 m²","en":"54 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 328","en":"Amends HCL 328","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"204,59","unit":"EUR","context":"reprezentată de doamna Anghel Andreea . Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 204,59 euro","short_ro":"204 EUR","short_en":"204 EUR"},{"literal":"215,84","unit":"EUR","context":"204,59 euro/mp, fără TVA pentru terenul situat pe strada Brăilei nr. 197 S3 și 215,84 euro","short_ro":"215 EUR","short_en":"215 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"rile prezentului raport, este:  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"4.9775","unit":"lei","context":"zentului raport, este:  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9775 LEI","short_ro":"49.775 lei","short_en":"49,775 lei"},{"literal":"54.991","unit":"lei","context":"Ac(mp) valoare euro/mp 1 131779 131779/Galati cc, intravilan 54,00 mp 11.048 € 54.991 lei","short_ro":"54.991 lei","short_en":"54,991 lei"},{"literal":"51.935","unit":"lei","context":"54.991 lei 204,59 €/mp 2 118886 118886/Galati cc, intravilan 51,00 mp 10.434 € 51.935 lei","short_ro":"51.935 lei","short_en":"51,935 lei"},{"literal":"96.693","unit":"lei","context":"51.935 lei 204,59 €/mp 3 132115 132115/Galati cc, intravilan 90,00 mp 19.426 € 96.693 lei","short_ro":"96.693 lei","short_en":"96,693 lei"},{"literal":"203.619","unit":"lei","context":"132115/Galati cc, intravilan 90,00 mp 19.426 € 96.693 lei 215,84 €/mp 40.908 € 203.619 lei","short_ro":"203.619 lei","short_en":"203,619 lei"},{"literal":"250","unit":"EUR","context":"tilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 200-250 euro","short_ro":"250 EUR","short_en":"250 EUR"}],"areas":[{"literal":"54","unit":"m²"},{"literal":"51","unit":"m²"},{"literal":"90","unit":"m²"},{"literal":"54","unit":"m²"},{"literal":"51","unit":"m²"},{"literal":"90","unit":"m²"},{"literal":"54","unit":"m²"},{"literal":"51","unit":"m²"},{"literal":"90","unit":"m²"},{"literal":"31,17","unit":"m²"},{"literal":"54,00","unit":"m²"},{"literal":"51,00","unit":"m²"},{"literal":"90,00","unit":"m²"},{"literal":"54,00","unit":"m²"},{"literal":"51,00","unit":"m²"},{"literal":"90,00","unit":"m²"},{"literal":"54,00","unit":"m²"},{"literal":"51,00","unit":"m²"},{"literal":"90,00","unit":"m²"},{"literal":"54","unit":"m²"},{"literal":"51","unit":"m²"},{"literal":"90","unit":"m²"},{"literal":"31,17","unit":"m²"},{"literal":"54","unit":"m²"},{"literal":"51","unit":"m²"},{"literal":"90","unit":"m²"},{"literal":"54","unit":"m²"},{"literal":"51","unit":"m²"},{"literal":"90","unit":"m²"},{"literal":"54","unit":"m²"},{"literal":"51","unit":"m²"},{"literal":"90","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"54,00","unit":"m²"},{"literal":"51,00","unit":"m²"},{"literal":"90,00","unit":"m²"},{"literal":"54","unit":"m²"},{"literal":"51","unit":"m²"},{"literal":"90","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"05.05.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 54,00","unit":"m²"},{"literal":"534,00","unit":"m²"},{"literal":"685,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"54,00","unit":"m²"},{"literal":"534,00","unit":"m²"},{"literal":"685,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"05.05.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 51,00","unit":"m²"},{"literal":"534,00","unit":"m²"},{"literal":"685,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"51,00","unit":"m²"},{"literal":"534,00","unit":"m²"},{"literal":"685,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"05.05.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 90,00","unit":"m²"},{"literal":"534,00","unit":"m²"},{"literal":"685,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"90,00","unit":"m²"},{"literal":"534,00","unit":"m²"},{"literal":"685,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"54,00","unit":"m²"},{"literal":"51,00","unit":"m²"},{"literal":"90,00","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"65","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"822","unit":"m²"},{"literal":"1300","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"}],"addresses":["strada Brăilei nr. 197","Strada Brăilei nr. 197-S2","str. Brailei nr. 197"],"land_registry":["131779","131779-C1","Denumire"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["328/2025","398/29.06.2022","328/26.06.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.03,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 54 mp - situat pe strada Brăilei nr. 197 S2, a terenului în suprafață de 51 mp - situat pe strada Brăilei nr. 197 S3 și a terenului în suprafață de 90 mp - situat pe strada Brăilei nr. 197 S4, proprietate privată a Municipiului Galați, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 2 – Se aprobă vânzarea terenurilor prevăzut e la art. 1 către societatea DANA SRL, reprezentată de doamna Anghel Andreea . Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 204 EUR/mp, fără TVA pentru terenul situat pe strada Brăilei nr. 197 S2; 204 EUR/mp, fără TVA pentru terenul situat pe strada Brăilei nr. 197 S3 și 215 EUR/mp, fără TVA pentru terenul situat pe strada Brăilei nr. 197 S4 - la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului d e vânzare. Art. 4 – Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 5 – La data încheierii Contractului de vânzare, contractul de închiriere nr. 22399/04.08.2021, contractul de închiriere nr. 28750/04.08.2021 și contractul de închiriere nr. 22398/05.08.2021 își încetează aplicabilitatea . Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicarea prezentei hotărâri. Pre ș edinte de ș edin ță, Contrasemnează, pt. Secretar General, GET79/05.05.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Terenuri intravilane in suprafata de 54 mp, 51 mp, 90 mp Situata in Localitatea Galati, Strada Brăilei nr. 197-S2,S3,S4, judet Galati, Nr. cadastral 131779, 118886, 132115, CF 131779, 118886, 132115/ Galati SOLICITANT: MUNICIPIUL GALATI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALATI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiilesi continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor tertifara acordul scris si prealabil al SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI MAI 2025 Anexa la HCL nr. 328/26.06.2025 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 2 Catre: MUNICIPIUL GALATI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietăților imobiliare de tip terenuri intravilane, amplasate în Localitatea Galati, Strada Brăilei nr. 197-S2,S3,S4, Nr. cadastral 131779, 118886, 132115, CF 131779, 118886, 132115/ Galati, Judet Galati, pe care le-am inspectat și le-am evaluat în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatilor este urmatoarea:  Utilitatile se afla pe proprietăți (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la terenuri se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala măsurată de teren este de 54 mp, 51 mp, 90 mp;  Terenul S2 nu este imprejmuit,iar S3 și S4 sunt împrejmuite parțial fiind amplasate construcțiile C1 înscrise în CF 131779-C1, 118886-C1, 132115-C1  Terenul S2 , identificat prin nr. Cadastral 131779, este închiriat conform Act Administrativ nr. CONTRACT DE ÎNCHIRIERE NR 22399 DIN 04.08.2021 încheiat între PRIMARIA MUNICIPIULUI GALAȚI, în calitatate de locator și DANA SRL, în calitate de locatar, pentru o durată de 5 ani, cu începere la data de 21.07.2021 până la data de 21.07.2026;  Terenul S3 , identificat prin nr. Cadastral 118886, este închiriat conform Act Administrativ nr. CONTRACT DE ÎNCHIRIERE NR 28750 DIN 04.08.2021 încheiat între PRIMARIA MUNICIPIULUI GALAȚI, în calitatate de locator și DANA SRL, în calitate de locatar,pentru suprafața de 31,17 mp, pentru o durată de 5 ani, cu începere la data de 21.07.2021 până la data de 21.07.2026;  Terenul S4 , identificat prin nr. Cadastral 132115, este închiriat conform Act Administrativ nr. CONTRACT DE ÎNCHIRIERE NR 22398 DIN 05.08.2021 încheiat între PRIMARIA MUNICIPIULUI GALAȚI, în calitatate de locator și DANA SRL, în calitate de locatar, pentru o durată de 5 ani, cu începere la data de 21.07.2021 până la data de 21.07.2026; Proprietățile au fost inspectate in data de 05.05.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiate, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietățile analizate. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilelor in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 05.05.2025. Data evaluarii este 05.05.2025. Data raportului: 05.05.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALATI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentelor . Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 131779 131779/Galati cc, intravilan 54,00 mp 2 118886 118886/Galati cc, intravilan 51,00 mp 3 132115 132115/Galati cc, intravilan 90,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 3 Imobilele sunt evaluate IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatilor imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este:  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9775 LEI, valabil la 05.05.2025.  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) valoare euro/mp 1 131779 131779/Galati cc, intravilan 54,00 mp 11.048 € 54.991 lei 204,59 €/mp 2 118886 118886/Galati cc, intravilan 51,00 mp 10.434 € 51.935 lei 204,59 €/mp 3 132115 132115/Galati cc, intravilan 90,00 mp 19.426 € 96.693 lei 215,84 €/mp 40.908 € 203.619 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 4 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoștintelor și informatiilor detinute, certificam ca afirmatiile prezentate și sustinute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si conditiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepartinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certificam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspectiva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de partile implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de aparitia unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele intentionale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnificativa din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETICA EVALUARI SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 5 CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ..................................................................................................................................................4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE .............................6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ............................................................................................................................6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ............................................................................................6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ............................................................................6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ............................................................................................................7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA .......................................................................................................7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII .....................................................................................................7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ..................................................................................................................................8 2.8 M ODALITATI DE PLATA ..................................................................................................................................8 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII .................................................................................................................................8 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ......................................................................................................................8 2.10.1 Ipoteze ............................................................................................................................................8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare .............................................................................................. 10 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ............................................................................................................................ 10 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ........................................................................................................................ 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI ......................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ............................................................................................................................ 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI ....................................................................................................... 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE .............................................................................. 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII .......................................................................................................................... 12 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ ...................................................................................................................................... 13 3.4.1 Fapte curente ................................................................................................................................. 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate ......................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile ............................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ....................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ........................................................................................................................ 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE ........................................................................................................ 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚILOR IMOBILIARE ............................................................................. 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ............................................................................................................. 16 4.2.1 Abordarea prin piață .................................................................................................................... 16 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR.OPINIA EVALUATORULUI .............................................................. 24 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ........................................................................................ 24 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 6 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALATI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Destinatarul si utilizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALATI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este estimarea unei valori adecvate in vederea tranzactionarii proprietăților imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standarde de evaluare:  SEV 100 – Cadrul general  SEV 101 – Termenii de referință ai evaluării  SEV 102 – Documentare și conformare  SEV 103 – Raportare  SEV 104 – Tipuri ale valorii  SEV 105 – Abordări și metode de evaluare  SEV 230 – Drepturi asupra proprietăților imobiliare  GEV 232 – Evaluarea proprietatii generatoare de afaceri  SEV 233- Evaluarea in curs de construire ( IVS 410)  SEV 340- Evaluarea bunurilor imobile si eficienta energetica (EVIP)  GEV 500 – Determinarea valorii impozabile a cladirilor  GEV 630 – Evaluarea bunurilor imobile  Cadrul legal – Legislația in vigoare Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2022 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiectivului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din: Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 131779 131779/Galati cc, intravilan 54,00 mp 2 118886 118886/Galati cc, intravilan 51,00 mp 3 132115 132115/Galati cc, intravilan 90,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 7  Terenurile aparțin MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT si terenul S2 nu este împrejmuit, iar S3,S4 sunt parțial imprejmuite;  Accesul la terenuri se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 54 mp, 51 mp, 90 mp; Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALATI in calitate de client si destinatar. 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenurile aparțin MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozitieurmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 39118 din 28.04.2025;  Terenul S2 , identificat prin nr. Cadastral 131779, este închiriat conform Act Administrativ nr. CONTRACT DE ÎNCHIRIERE NR 22399 DIN 04.08.2021 încheiat între PRIMARIA MUNICIPIULUI GALAȚI, în calitatate de locator și DANA SRL, în calitate de locatar, pentru o durată de 5 ani, cu începere la data de 21.07.2021 până la data de 21.07.2026;  Terenul S3 , identificat prin nr. Cadastral 118886, este închiriat conform Act Administrativ nr. CONTRACT DE ÎNCHIRIERE NR 28750 DIN 04.08.2021 încheiat între PRIMARIA MUNICIPIULUI GALAȚI, în calitatate de locator și DANA SRL, în calitate de locatar,pentru suprafața de 31,17 mp, pentru o durată de 5 ani, cu începere la data de 21.07.2021 până la data de 21.07.2026;  Terenul S4 , identificat prin nr. Cadastral 132115, este închiriat conform Act Administrativ nr. CONTRACT DE ÎNCHIRIERE NR 22398 DIN 05.08.2021 încheiat între PRIMARIA MUNICIPIULUI GALAȚI, în calitatate de locator și DANA SRL, în calitate de locatar, pentru o durată de 5 ani, cu începere la data de 21.07.2021 până la data de 21.07.2026; Conform actelor si informațiilor furnizate de utilizator, proprietățile evaluate sunt terenuri intravilane in suprafata măsurată de 54 mp, 51 mp, 90 mp. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al estimării valorii in vederea valorificarii proprietatii imobiliare, s-a urmărit o estimare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteristicile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuariievaluarii au stat informatiile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii MAI 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate de catre evaluator (data evaluarii – 05.05.2025) . SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 8 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii destinatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele utilizate conduc, partial, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 4.9775LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnificative (nivelul riscurilor asociate unei investitii similare, cursul de schimb si evolutia acestuia comparativ cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzactiilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi platita, cash si integral in ipoteza unei tranzactii, fara a lua in calcul conditii de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 05.05.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limitative, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este estimată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea estimată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALATI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau investigații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se substituie avizelor juridice exprimate de specialiști; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginerești puse de destinatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustrative din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta cititorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și utilizare, în afara cazului în care a fost identificată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 9  Nu am realizat niciun fel de investigație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de investigație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare utilizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la estimarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile tipului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a utilizat în estimarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existențeiși a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoștință;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informativ. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi utilizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, estimări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoștință de posibilele litigii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și titlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în continuare consultanță sau să depună mărturie în instanță relativ la proprietatea în chestiune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori estimate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea estimată, în afara cazului în care o astfel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 10 de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și politici, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul aparitiei altor documente legale care sa ateste alte informatiidecat cele utilizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informatii. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul mentionat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare șisuprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALATI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară activitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât destinatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și destinatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 11 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietățile imobiliare “Teren intravilan” situate Localitatea Galati, Strada Brăilei nr. 197-S2,S3,S4, Nr. cadastral 131779, 118886, 132115, CF 131779, 118886, 132115/ Galati, Judet Galati. Structura proprietatii este urmatoarea:  Accesul la terenuri se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 54 mp, 51 mp, 90 mp; Terenurile aparțin MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de terenuri în suprafață de 54 mp, 51 mp, 90 mp, situate în Localitatea Galati, Strada Brăilei nr. 197-S2,S3,S4, Nr. cadastral 131779, 118886, 132115, CF 131779, 118886, 132115/ Galati, Judet Galati, categoria de folosinta“ curti constructii”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei frontiere în Moldova, România. Conform ultimului recensământ din 2011, populatia orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respectiv Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial-fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șantierului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor investitori străini. Procesul de restructurare și de privatizare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități investitorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați constituie un argument în plus pentru atragerea viitorilor investitori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se constituie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și rutiere precum și în Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 131779 131779/Galati cc, intravilan 54,00 mp 2 118886 118886/Galati cc, intravilan 51,00 mp 3 132115 132115/Galati cc, intravilan 90,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 12 accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea maritimă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de frontierele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galati. În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galati, Strada Brăilei nr. 197-S2,S3,S4, Judet Galati, inscris in Cartea funciara nr. 131779, 118886, 132115/ Galati, cu Nr. Cadastral 131779, 118886, 132115 ,in suprafata de 54 mp, 51 mp, 90 mp. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 13  Imobilul se afla spre periferia localitatii, intr-o zona compusa din blocuri locative cu regim de inaltime P+8E/P+10E/P+11E si diverse spatii comerciale (P),individuale sau situate la parter de bloc,cu deschidere catre Str.Brailei si/sau Str.Otelarilor;  In momentul evaluarii terenul S2 dispunea de utilitati pe proprietate existând o constructie de tip comercial (P),edificata in anul 2010, avand destinatia de simigerie (sub administratia Sc.Dana),care nu face obiectul evaluarii;  In momentul evaluarii terenul S3 dispunea de utilitati pe proprietate existând o constructie de tip comercial (P),edificata in anul 2002, avand destinatia de cofetărie (sub administratia Sc.Dana),care nu face obiectul evaluarii;  In momentul evaluarii terenul S4 dispunea de utilitati pe proprietate existând o constructie de tip comercial (P),edificata in anul 1999, avand destinatia de patiserie (sub administratia Sc.Dana),care nu face obiectul evaluarii; 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 14 creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea continuă a infrastructurii indică o perspectivă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține activă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a mentine un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de tip teren intravilan categoria de folosinta curti costructii. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și tipul cererii, valoarea proprietăților tinde să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind astfel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un tip de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de timp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui tip de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la utilitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste tipuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnificative față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 05.05.2025 Centru 534 mp asfalt rezidential toate 215 €/mp 2 05.05.2025 zona Starii Civile 685 mp asfalt rezidential toate 234 €/mp 3 05.05.2025 Centru 795 mp asfalt rezidential toate 279 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 15 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de atins, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, activitatea imobiliară răspunzând la stimuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de destinație, suprafețe, apropiere de utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 200-250 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai continua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 16 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietăților imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă utilizare a proprietății, care este fizic posibilă, justificată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună utilizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, normativele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea utilităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – utilizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amortizarea capitalului. 4.Maxim productivă – dintre utilizările fezabile financiar, cea mai bună utilizare este acea utilizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fructificare a capitalului cerută pe piață pentru acea utilizare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii: - cea mai buna utilizare a terenului liber - cea mai buna utilizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare tipul terenului, locația în zona rezidentială si comerciala a localității și particulăritățile constructive, putem afirma că cea mai bună alternativă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară mixtă ( rezidențial- comercială). 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru estimarea valorii de piață a proprietăților imobiliare teren a fost utilizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți competitive și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza comparativă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteristicile fizice, caracteristicile economice, utilizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistematică SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 17 abordare pentru estimarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este curti constructii. Cea mai bună utilizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru estimarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteristicile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA mun. Galati, str. Brailei nr. 197 S2, jud. Galati Centru zona Starii Civile Centru 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 05.05.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 54,00 mp 534,00 mp 685,00 mp 795,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 115.000 € 160.000 € 222.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 215,36 €/mp 233,58 €/mp 279,25 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -10,8 € -11,7 € -14,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 05.05.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 18 Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE mun. Galati, str. Brailei nr. 197 S2, jud. Galati superior superior superior Ajustare % 0% -5% -20% Ajustare absolut 0,0 € -11,1 € -53,1 € Preț ajustat (euro/mp) 205 €/mp 211 €/mp 212 €/mp Justificare ajustare comp. 1, 2 si 3e superior situata, se ajusteaza negativ, 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 205 €/mp 211 €/mp 212 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 205 €/mp 211 €/mp 212 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 54,00 mp 534,00 mp 685,00 mp 795,00 mp Ajustare % cc 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 205 €/mp 211 €/mp 212 €/mp Justificare ajustare comparabilele au suprafete construibile, sunt ajustate negativ 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 205 €/mp 211 €/mp 212 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 18,22 m 8,00 m 12,00 m 24,00 m Raport dimensiuni 6,15 0,12 0,21 0,72 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 205 €/mp 211 €/mp 212 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /mixt rezidential REZIDENTIAL REZIDENTIAL Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 205 €/mp 211 €/mp 212 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut 0,0 € -11,1 € -53,1 € SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 19 Ajustarea netã procentual 0% -5% -19% Ajustarea brutã absolut 0,00 € 11,09 € 53,06 € Ajustarea brutã procentual 0% 5% 19% Valoare unitară 204,59 €/mp 204,59 €/mp 210,80 €/mp 212,23 €/mp Valoare teren 11.048 € 54.991 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 1 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 204,59 €/mp Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA mun. Galati, str. Brailei nr. 197 S3, jud. Galati Centru zona Starii Civile Centru 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 05.05.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 51,00 mp 534,00 mp 685,00 mp 795,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 115.000 € 160.000 € 222.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 215,36 €/mp 233,58 €/mp 279,25 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -10,8 € -11,7 € -14,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 20 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 05.05.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE mun. Galati, str. Brailei nr. 197 S3, jud. Galati superior superior superior Ajustare % 0% -5% -20% Ajustare absolut 0,0 € -11,1 € -53,1 € Preț ajustat (euro/mp) 205 €/mp 211 €/mp 212 €/mp Justificare ajustare comp. 1, 2 si 3e superior situata, se ajusteaza negativ, 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 205 €/mp 211 €/mp 212 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 205 €/mp 211 €/mp 212 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 51,00 mp 534,00 mp 685,00 mp 795,00 mp Ajustare % cc 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 205 €/mp 211 €/mp 212 €/mp Justificare ajustare comparabilele au suprafete construibile, sunt ajustate negativ 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 205 €/mp 211 €/mp 212 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 18,22 m 8,00 m 12,00 m 24,00 m Raport dimensiuni 6,51 0,12 0,21 0,72 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 205 €/mp 211 €/mp 212 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /mixt rezidential REZIDENTIAL REZIDENTIAL Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 205 €/mp 211 €/mp 212 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 21 Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut 0,0 € -11,1 € -53,1 € Ajustarea netã procentual 0% -5% -19% Ajustarea brutã absolut 0,00 € 11,09 € 53,06 € Ajustarea brutã procentual 0% 5% 19% Valoare unitară 204,59 €/mp 204,59 €/mp 210,80 €/mp 212,23 €/mp Valoare teren 10.434 € 51.935 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 1 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 204,59 €/mp Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA mun. Galati, str. Brailei nr. 197 S4, jud. Galati Centru zona Starii Civile Centru 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 05.05.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 90,00 mp 534,00 mp 685,00 mp 795,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 115.000 € 160.000 € 222.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 215,36 €/mp 233,58 €/mp 279,25 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -10,8 € -11,7 € -14,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 22 Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 05.05.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE mun. Galati, str. Brailei nr. 197 S4, jud. Galati superior superior superior Ajustare % 6% 0% -15% Ajustare absolut 11,3 € 0,0 € -39,8 € Preț ajustat (euro/mp) 216 €/mp 222 €/mp 225 €/mp Justificare ajustare comp. 1, 2 si 3e superior situata, se ajusteaza negativ, 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 216 €/mp 222 €/mp 225 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 216 €/mp 222 €/mp 225 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 90,00 mp 534,00 mp 685,00 mp 795,00 mp Ajustare % cc 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 216 €/mp 222 €/mp 225 €/mp Justificare ajustare comparabilele au suprafete construibile, sunt ajustate negativ 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 216 €/mp 222 €/mp 225 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 18,22 m 8,00 m 12,00 m 24,00 m Raport dimensiuni 3,69 0,12 0,21 0,72 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 216 €/mp 222 €/mp 225 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /mixt rezidential REZIDENTIAL REZIDENTIAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 23 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 216 €/mp 222 €/mp 225 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut 11,3 € 0,0 € -39,8 € Ajustarea netã procentual 5% 0% -14% Ajustarea brutã absolut 11,25 € 0,00 € 39,79 € Ajustarea brutã procentual 5% 0% 14% Valoare unitară 215,84 €/mp 215,84 €/mp 221,90 €/mp 225,49 €/mp Valoare teren 19.426 € 96.693 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 1 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 215,84 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 24 5 Reconcilierea rezultatelor.Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informatiile detinute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine conditiile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru estimarea finala a Valorii de Piata. Astfel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprietatii imobiliare “Teren intravilan” este de: Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 4.9775 LEI, valabil la data 05.05.2025. o valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, conditiile limitative si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile generale si specifice aferente perioadei lunii MAI 2025 ; o valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predictie; o valoarea este subiectiva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu stima Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) valoare euro/mp 1 131779 131779/Galati cc, intravilan 54,00 mp 11.048 € 54.991 lei 204,59 €/mp 2 118886 118886/Galati cc, intravilan 51,00 mp 10.434 € 51.935 lei 204,59 €/mp 3 132115 132115/Galati cc, intravilan 90,00 mp 19.426 € 96.693 lei 215,84 €/mp 40.908 € 203.619 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 25 ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Cale de acces SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 26 Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-ultracentral- 534mp-234598236 Capital Imobiliare va propune spre vanzare teren intravilan in Galati cu o suprafata de 534 mp. Proprietatea este formata din teren cu o suprafata totala de 534 mp impreuna cu o constructie din zidarie cu o amprenta la sol de 65 mp, racordata la electricitate, apa si canalizarea. Pozitia terenului este centrala. Suprafață teren: 534 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 27 1 m Lățime drum acces: 3.65 m Apa Canalizare Gaz Curent Amenajare strazi Asfaltate Alte caracteristici Construcție demolabilă Teren împrejmuit https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-piata-centrala- 685mp-203630072 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 28 Agentia imobiliara Domus vă oferă oportunitatea de a achiziționa un teren cu o suprafață de 685 mp, situat în inima orașului Galați, în zona Starii Civile, pe strada Romana colt cu strada Serei. Acest teren beneficiază de o deschidere la strada de 12 metri, oferind posibilități variate de dezvoltare și utilizare într-o locație centrală și convenabilă. Cu o pozitie buna si toate utilitatile necesare la indemana, acest teren reprezinta o oportunitate excelenta pentru cei care doresc sa investeasca intr-o proprietate cu potential de dezvoltare. Suprafață teren: 685 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 12 m Nr fronturi stradale: 1 Utilități generale Apa Canalizare Gaz Curent Amenajare strazi Asfaltate Mijloace de transport in comun Iluminat stradal La șosea Acces auto Teren împrejmuit https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-bd-cosbuc- 795mp-204612739 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 29 Va oferim IN EXCLUSIVITATE spre achizitie un teren ideal pentru constructii, situat pe strada Morilor, in suprafata de 822mp, cu o deschidere de 24m. In atentia dezvoltatorilor: exista certificat de urbanism pentru p+2 + inca doua nivele retrase, potential de construire a 1300mp desfasurati. uprafață teren: 795 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 24 m Nr fronturi stradale: 1 Lățime drum acces: 6 m Amenajare strazi Asfaltate Iluminat stradal Alte caracteristici Acces auto Teren împrejmuit PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ALEXANDRU-GABRIEL ȘERBAN","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 54 mp - situat pe strada Brăilei nr. 197 S2, a terenului în suprafață de 51 mp - situat pe strada Brăilei nr. 197 S3 și a terenului în suprafață de 90 mp - situat pe strada Brăilei nr. 197 S4, proprietate privată a Municipiului Galați. Art. 2."}],"appointments":[{"name":"Anghel Andreea","role":null,"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI MAI 2025 Anexa"}]},"entities":[{"slug":"dana-s-r-l","name":"DANA S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":14,"slug":"hcl-329-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-329","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Str. Română nr. 37, lot 2","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":329,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/B6081E9C1476216BC2258CC3003859EF?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/B6081E9C1476216BC2258CC3003859EF/$FILE/HCL 329.pdf","sha256":"4981492696af8aa35d8eddcaa86236057420a32b8015c19481da46b47d49b5fc","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Str. Română nr. 37, lot 2"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"26.06.2025","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 1 64 m² de pe strada Rom ână nr. 37. Preț: 136.946 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 140332/.","en":"The city is selling the 1 64 m² plot on strada Rom ână nr. 37. Price: 136,946 lei. It is registered under land-registry number 140332/."},"tags":[{"ro":"136.946 lei","en":"136,946 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Rom ână nr. 37","en":"Rom ână nr. 37","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1 64 m²","en":"1 64 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 329","en":"Amends HCL 329","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"167,76","unit":"EUR","context":"t. 1 către domnul Moișanu Vali - Paul . Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 167,76 euro","short_ro":"167 EUR","short_en":"167 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"e: Valoare unitară 167,76 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"4.9775","unit":"lei","context":"re unitară 167,76 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9775 LEI","short_ro":"49.775 lei","short_en":"49,775 lei"},{"literal":"136.946","unit":"lei","context":"ad. CF Denumire Ac(mp) 1 140332 140332/Galati cc, intravilan 164,00 mp 27.513 € 136.946 lei","short_ro":"136.946 lei","short_en":"136,946 lei"},{"literal":"250","unit":"EUR","context":"tilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 150-250 euro","short_ro":"250 EUR","short_en":"250 EUR"}],"areas":[{"literal":"1 64","unit":"m²"},{"literal":"164","unit":"m²"},{"literal":"164","unit":"m²"},{"literal":"164,00","unit":"m²"},{"literal":"164,00","unit":"m²"},{"literal":"164","unit":"m²"},{"literal":"164,00","unit":"m²"},{"literal":"164","unit":"m²"},{"literal":"164","unit":"m²"},{"literal":"164","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"164,00","unit":"m²"},{"literal":"164","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"05.05.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 164,00","unit":"m²"},{"literal":"534,00","unit":"m²"},{"literal":"685,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"164,00","unit":"m²"},{"literal":"534,00","unit":"m²"},{"literal":"685,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"164,00","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"65","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"822","unit":"m²"},{"literal":"1300","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"}],"addresses":["strada Rom ână nr. 37","Strada Română nr. 37","str. Română nr. 37"],"land_registry":["140332/","Denumire"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["329/2025","398/29.06.2022","329/26.06.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.04,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 1 64 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Rom ână nr. 37, lot 2, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la art. 1 către domnul Moișanu Vali - Paul . Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 167 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 - Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 5 - La data încheierii Contractului de vânzare, contractul de închirier e nr. 1833/24.05.2024 își încetează aplicabilitatea. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicarea prezentei hotărâri. Pre ș edinte de ș edin ță, Contrasemnează, pt. Secretar General, GET78/05.05.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 164 mp Situata in Localitatea Galati, Strada Română nr. 37, Lot 2, judet Galati, Nr. cadastral 140332, CF 140332/ Galati SOLICITANT: MUNICIPIUL GALATI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALATI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiilesi continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor tertifara acordul scris si prealabil al SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI MAI 2025 Anexa la HCL nr. 329/26.06.2025 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 2 Catre: MUNICIPIUL GALATI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de tip teren intravilan,amplasată în Localitatea Galati, Strada Română nr. 37, Lot 2, Nr. cadastral 140332, CF 140332/ Galati, Judet Galati, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla pe proprietate (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala măsurată de teren este de 164 mp;  Terenul este împrejmuit cu gard din tablă;  Terenul este închiriat conform Act Administrativ nr. CONTRACT DE ÎNCHIRIERE NR 1833 DIN 24.05.2024 emis de PRIMARIA MUNICIPIULUI GALAȚI și MOISANU VALI PAUL cu plan de situație; Proprietatea a fost inspectata in data de 05.05.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 05.05.2025. Data evaluarii este 05.05.2025. Data raportului: 05.05.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALATI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Valoare unitară 167,76 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9775 LEI, valabil la 05.05.2025.  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 140332 140332/Galati cc, intravilan 164,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 140332 140332/Galati cc, intravilan 164,00 mp 27.513 € 136.946 lei 27.513 € 136.946 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 3 Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 4 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoștintelor și informatiilor detinute, certificam ca afirmatiile prezentate și sustinute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si conditiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepartinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certificam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspectiva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de partile implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de aparitia unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele intentionale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnificativa din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETICA EVALUARI SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 5 CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ..................................................................................................................................................4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE .............................6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ............................................................................................................................6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ............................................................................................6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ............................................................................6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ............................................................................................................7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA .......................................................................................................7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII .....................................................................................................7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ..................................................................................................................................7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ..................................................................................................................................7 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII .................................................................................................................................7 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ......................................................................................................................8 2.10.1 Ipoteze ............................................................................................................................................8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare .................................................................................................9 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ...............................................................................................................................9 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ........................................................................................................................ 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI ......................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ............................................................................................................................ 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI ....................................................................................................... 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE .............................................................................. 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII .......................................................................................................................... 12 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ ...................................................................................................................................... 13 3.4.1 Fapte curente ................................................................................................................................. 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate ......................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile ............................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ....................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ........................................................................................................................ 14 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE ........................................................................................................ 15 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ................................................................................. 15 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ............................................................................................................. 15 4.2.1 Abordarea prin piață .................................................................................................................... 15 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR.OPINIA EVALUATORULUI .............................................................. 19 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ........................................................................................ 19 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 6 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALATI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Destinatarul si utilizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALATI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este estimarea unei valori adecvate in vederea tranzactionarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standarde de evaluare:  SEV 100 – Cadrul general  SEV 101 – Termenii de referință ai evaluării  SEV 102 – Documentare și conformare  SEV 103 – Raportare  SEV 104 – Tipuri ale valorii  SEV 105 – Abordări și metode de evaluare  SEV 230 – Drepturi asupra proprietății imobiliare  GEV 232 – Evaluarea proprietatii generatoare de afaceri  SEV 233- Evaluarea in curs de construire ( IVS 410)  SEV 340- Evaluarea bunurilor imobile si eficienta energetica (EVIP)  GEV 500 – Determinarea valorii impozabile a cladirilor  GEV 630 – Evaluarea bunurilor imobile  Cadrul legal – Legislația in vigoare Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2022 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiectivului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT si este împrejmuit cu gard din tablă;  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 164 mp; Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 140332 140332/Galati cc, intravilan 164,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 7 Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALATI in calitate de client si destinatar. 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozitieurmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 39991 din 30.04.2025. o Terenul este închiriat conform Act Administrativ nr. CONTRACT DE ÎNCHIRIERE NR 1833 DIN 24.05.2024 emis de PRIMARIA MUNICIPIULUI GALAȚI și MOISANU VALI PAUL cu plan de situație; Conform actelor si informațiilor furnizate de utilizator, proprietatea evaluată este teren intravilan in suprafata măsurată de 164 mp. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al estimării valorii in vederea valorificarii proprietatii imobiliare, s-a urmărit o estimare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteristicile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuariievaluarii au stat informatiile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii MAI 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate de catre evaluator (data evaluarii – 05.05.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii destinatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele utilizate conduc, partial, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 4.9775LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnificative (nivelul riscurilor asociate unei investitii similare, cursul de schimb si evolutia acestuia comparativ cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzactiilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi platita, cash si integral in ipoteza unei tranzactii, fara a lua in calcul conditii de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 05.05.2025. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 8 Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limitative, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este estimată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea estimată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALATI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau investigații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se substituie avizelor juridice exprimate de specialiști; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginerești puse de destinatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustrative din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta cititorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și utilizare, în afara cazului în care a fost identificată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de investigație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de investigație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare utilizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la estimarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile tipului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a utilizat în estimarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existenței și a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoștință; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 9  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informativ. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi utilizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, estimări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoștință de posibilele litigii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și titlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în continuare consultanță sau să depună mărturie în instanță relativ la proprietatea în chestiune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori estimate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea estimată, în afara cazului în care o astfel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și politici, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul aparitiei altor documente legale care sa ateste alte informatiidecat cele utilizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informatii. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul mentionat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare șisuprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 10  MUNICIPIUL GALATI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară activitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât destinatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și destinatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 11 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galati, Strada Română nr. 37, Lot 2, Nr. cadastral 140332, CF 140332/ Galati, Judet Galati. Structura proprietatii este urmatoarea:  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 164 mp; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 164 mp, situată în Localitatea Galati, Strada Română nr. 37, Lot 2, Nr. cadastral 140332, CF 140332/ Galati, Judet Galati, categoria de folosinta“ curti constructii”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei frontiere în Moldova, România. Conform ultimului recensământ din 2011, populatia orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respectiv Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial-fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șantierului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor investitori străini. Procesul de restructurare și de privatizare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități investitorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați constituie un argument în plus pentru atragerea viitorilor investitori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se constituie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și rutiere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea maritimă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de frontierele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galati. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 140332 140332/Galati cc, intravilan 164,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 12 În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galati, Strada Română nr. 37, Lot 2, Judet Galati, inscris in Cartea funciara nr. 140332/ Galati, cu Nr. Cadastral 140332 ,in suprafata de 164 mp.  Imobilul este pozitionat semicentral in cadrul localitatii, o zona mixta compusa din locuinte rezidentiale (P/P+1E) si spatii comerciale cu diverse activitati; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 13 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 14 urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea continuă a infrastructurii indică o perspectivă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține activă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a mentine un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de tip teren intravilan categoria de folosinta curti costructii. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și tipul cererii, valoarea proprietăților tinde să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind astfel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un tip de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de timp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui tip de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la utilitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste tipuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnificative față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de atins, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, activitatea imobiliară răspunzând la stimuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de destinație, suprafețe, apropiere de utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 150-250 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai continua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 05.05.2025 Centru 534 mp asfalt rezidential toate 215 €/mp 2 05.05.2025 zona Starii Civile 685 mp asfalt rezidential toate 234 €/mp 3 05.05.2025 Centru 795 mp asfalt rezidential toate 279 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă utilizare a proprietății, care este fizic posibilă, justificată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună utilizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, normativele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea utilităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – utilizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amortizarea capitalului. 4.Maxim productivă – dintre utilizările fezabile financiar, cea mai bună utilizare este acea utilizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fructificare a capitalului cerută pe piață pentru acea utilizare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii: - cea mai buna utilizare a terenului liber - cea mai buna utilizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare tipul terenului, locația în zona rezidentială si comerciala a localității și particulăritățile constructive, putem afirma că cea mai bună alternativă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară rezidențială. 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru estimarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost utilizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți competitive și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza comparativă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteristicile fizice, caracteristicile economice, utilizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistematică SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 16 abordare pentru estimarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este curti constructii. Cea mai bună utilizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru estimarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteristicile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA mun. Galati, str. Română nr. 37, jud. Galati Centru zona Starii Civile Centru 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 05.05.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 164,00 mp 534,00 mp 685,00 mp 795,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 115.000 € 160.000 € 222.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 215,36 €/mp 233,58 €/mp 279,25 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -10,8 € -11,7 € -14,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 05.05.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 17 Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE mun. Galati, str. Română nr. 37, jud. Galati superior superior superior Ajustare % -18% -23% -35% Ajustare absolut -36,8 € -51,0 € -92,8 € Preț ajustat (euro/mp) 167,76 €/mp 170,86 €/mp 172,43 €/mp Justificare ajustare comp. 1, 2 si 3e superior situata, se ajusteaza negativ, 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 167,76 €/mp 170,86 €/mp 172,43 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 167,76 €/mp 170,86 €/mp 172,43 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 164,00 mp 534,00 mp 685,00 mp 795,00 mp Ajustare % cc 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 167,76 €/mp 170,86 €/mp 172,43 €/mp Justificare ajustare comparabilele au suprafete construibile, sunt ajustate negativ 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 167,76 €/mp 170,86 €/mp 172,43 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 18,22 m 8,00 m 12,00 m 24,00 m Raport dimensiuni 2,02 0,12 0,21 0,72 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 167,76 €/mp 170,86 €/mp 172,43 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /rezidential rezidential REZIDENTIAL REZIDENTIAL Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 167,76 €/mp 170,86 €/mp 172,43 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut -36,8 € -51,0 € -92,8 € SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 18 Ajustarea netã procentual -17% -22% -33% Ajustarea brutã absolut 36,83 € 51,04 € 92,85 € Ajustarea brutã procentual 17% 22% 33% Valoare unitară 167,76 €/mp 167,76 €/mp 170,86 €/mp 172,43 €/mp Valoare teren 27.513 € 136.946 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 1 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 167,76 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 19 5 Reconcilierea rezultatelor.Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informatiile detinute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine conditiile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru estimarea finala a Valorii de Piata. Astfel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprietatii imobiliare “Teren intravilan” este de: Valoare unitară 167,76 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 4.9775 LEI, valabil la data 05.05.2025. o valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, conditiile limitative si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile generale si specifice aferente perioadei lunii MAI 2025 ; o valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predictie; o valoarea este subiectiva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu stima Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 140332 140332/Galati cc, intravilan 164,00 mp 27.513 € 136.946 lei 27.513 € 136.946 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 20 ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Cale de acces SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 21 Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-ultracentral- 534mp-234598236 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 22 Capital Imobiliare va propune spre vanzare teren intravilan in Galati cu o suprafata de 534 mp. Proprietatea este formata din teren cu o suprafata totala de 534 mp impreuna cu o constructie din zidarie cu o amprenta la sol de 65 mp, racordata la electricitate, apa si canalizarea. Pozitia terenului este centrala. Suprafață teren: 534 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 1 m Lățime drum acces: 3.65 m Apa Canalizare Gaz Curent Amenajare strazi Asfaltate Alte caracteristici Construcție demolabilă Teren împrejmuit https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-piata-centrala- 685mp-203630072 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 23 Agentia imobiliara Domus vă oferă oportunitatea de a achiziționa un teren cu o suprafață de 685 mp, situat în inima orașului Galați, în zona Starii Civile, pe strada Romana colt cu strada Serei. Acest teren beneficiază de o deschidere la strada de 12 metri, oferind posibilități variate de dezvoltare și utilizare într-o locație centrală și convenabilă. Cu o pozitie buna si toate utilitatile necesare la indemana, acest teren reprezinta o oportunitate excelenta pentru cei care doresc sa investeasca intr-o proprietate cu potential de dezvoltare. Suprafață teren: 685 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 12 m Nr fronturi stradale: 1 Utilități generale Apa Canalizare Gaz Curent Amenajare strazi Asfaltate Mijloace de transport in comun Iluminat stradal La șosea Acces auto SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 24 Teren împrejmuit https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-bd-cosbuc- 795mp-204612739 Va oferim IN EXCLUSIVITATE spre achizitie un teren ideal pentru constructii, situat pe strada Morilor, in suprafata de 822mp, cu o deschidere de 24m. In atentia dezvoltatorilor: exista certificat de urbanism pentru p+2 + inca doua nivele retrase, potential de construire a 1300mp desfasurati. uprafață teren: 795 mp Tip teren: Construcții SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 25 Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 24 m Nr fronturi stradale: 1 Lățime drum acces: 6 m Amenajare strazi Asfaltate Iluminat stradal Alte caracteristici Acces auto Teren împrejmuit PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ALEXANDRU-GABRIEL ȘERBAN","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 1 64 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Rom ână nr. 37, lot 2. 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la art. 1 către domnul Moișanu Vali - Paul ."}],"appointments":[{"name":"Moișanu Vali","role":null,"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI MAI 2025 Anexa"}]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":15,"slug":"hcl-330-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-330","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Str. Constantin Brâncoveanu nr. 4 E38","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":330,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/F6BFFFE0F72D9B68C2258CC300386863?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/F6BFFFE0F72D9B68C2258CC300386863/$FILE/HCL 330.pdf","sha256":"d709d24af48167e4aac5bf806a771a5db12d1ce10aab308a443ed715a3e6a461","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Str. Constantin Brâncoveanu nr. 4 E38"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"26.06.2025","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 11 m² de pe strada Constantin Brâncoveanu nr. 4. Preț: 49.766 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 137568/.","en":"The city is selling the 11 m² plot on strada Constantin Brâncoveanu nr. 4. Price: 49,766 lei. It is registered under land-registry number 137568/."},"tags":[{"ro":"49.766 lei","en":"49,766 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Constantin Brâncoveanu n…","en":"Constantin Brâncoveanu n…","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"5 ani","en":"5 ani","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"11 m²","en":"11 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 330","en":"Amends HCL 330","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"233","unit":"EUR","context":"Panaite George și Panaite Simona-Irina. Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 233 euro","short_ro":"233 EUR","short_en":"233 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"este: Valoare unitară 233 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"4.9766","unit":"lei","context":"loare unitară 233 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9766 LEI","short_ro":"49.766 lei","short_en":"49,766 lei"},{"literal":"12.755","unit":"lei","context":"Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 137568 137568/Galati cc, intravilan 11,00 mp 2.563 € 12.755 lei","short_ro":"12.755 lei","short_en":"12,755 lei"},{"literal":"280","unit":"EUR","context":"tilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 215-280 euro","short_ro":"280 EUR","short_en":"280 EUR"}],"areas":[{"literal":"11","unit":"m²"},{"literal":"11","unit":"m²"},{"literal":"11","unit":"m²"},{"literal":"11,00","unit":"m²"},{"literal":"11,00","unit":"m²"},{"literal":"11","unit":"m²"},{"literal":"11,00","unit":"m²"},{"literal":"11","unit":"m²"},{"literal":"11","unit":"m²"},{"literal":"11","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"11,00","unit":"m²"},{"literal":"11","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"03.02.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 11,00","unit":"m²"},{"literal":"534,00","unit":"m²"},{"literal":"685,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"11,00","unit":"m²"},{"literal":"534,00","unit":"m²"},{"literal":"685,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"11,00","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"65","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"822","unit":"m²"},{"literal":"1300","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"}],"addresses":["strada Constantin Brâncoveanu nr. 4","Strada Constantin Brâncoveanu nr. 4","str. C-tin Brancoveanu nr. 4"],"land_registry":["137568/","137568-C1","3107","Denumire"],"duration":{"status":"found","value":{"n":5,"unit":"ani"},"quote":"pe o perioadă de 5 ani"},"amends":["330/2025","398/29.06.2022","330/26.06.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.04,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 11 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Constantin Brâncoveanu nr. 4 E38, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la art. 1 către Panaite George și Panaite Simona-Irina. Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 233 euro/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 - Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 5 - La data încheierii Contractului de vânzare, contractul de închirier e nr. 29357/06.06.2024 își încetează aplicabilitatea. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâ ri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicarea prezentei hotărâri. Pre ș edinte de ș edin ță, Contrasemnează, pt. Secretar General, GET33/03.02.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 11 mp Situata in Localitatea Galati, Strada Constantin Brâncoveanu nr. 4 E 38, judet Galati, Nr. cadastral 137568, CF 137568/ Galati SOLICITANT: MUNICIPIUL GALATI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALATI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiilesi continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor tertifara acordul scris si prealabil al SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI FEBRUARIE 2025 Anexa la HCL nr. 330/26.06.2025 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 2 Catre: MUNICIPIUL GALATI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de tip teren intravilan,amplasată în Localitatea Galati, Strada Constantin Brâncoveanu nr. 4 E 38, Nr. cadastral 137568, CF 137568/ Galati, Judet Galati, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatiieste urmatoarea:  Utilitatile se afla pe proprietate (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala măsurată de teren este de 11 mp;  Pe teren se află construcția C1 înscrisă în CF 137568-C1 care nu face obiectul evaluării;  În extrasul CF nr. 3107 din 16.01.2025 este notat Contract de închiriere nr. 29357/2024 încheiat între MUNICIPIUL GALAȚI în calitate de locator și PANAITE GEORGE ȘI PANAITE SIMONA-IRINA în calitate de locatari pe o perioadă de 5 ani, valabil începând de la data 30.05.2024 până la data de 30.05.2029 (după expirarea perioadei contractul poate fi prelungit numai prin acordul scris și expres al părților) ; Proprietatea a fost inspectata in data de 03.02.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 03.02.2025. Data evaluarii este 03.02.2025. Data raportului: 03.02.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALATI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Valoare unitară 233 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9766 LEI, valabil la 03.02.2025.  Valoarea nu contine TVA. Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 137568 137568/Galati cc, intravilan 11,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 137568 137568/Galati cc, intravilan 11,00 mp 2.563 € 12.755 lei 2.563 € 12.755 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 3 Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 4 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoștintelor și informatiilor detinute, certificam ca afirmatiile prezentate și sustinute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si conditiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepartinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certificam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspectiva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de partile implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de aparitia unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele intentionale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnificativa din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETICA EVALUARI SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 5 CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ..................................................................................................................................................4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE .............................6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ............................................................................................................................6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ............................................................................................6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ............................................................................6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ............................................................................................................7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA .......................................................................................................7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII .....................................................................................................7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ..................................................................................................................................7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ..................................................................................................................................7 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII .................................................................................................................................7 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ......................................................................................................................8 2.10.1 Ipoteze ............................................................................................................................................8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare .................................................................................................9 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ...............................................................................................................................9 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ........................................................................................................................ 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI ......................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ............................................................................................................................ 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI ....................................................................................................... 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE .............................................................................. 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII .......................................................................................................................... 12 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ ...................................................................................................................................... 13 3.4.1 Fapte curente ................................................................................................................................. 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate ......................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile ............................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ....................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ........................................................................................................................ 14 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE ........................................................................................................ 15 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ................................................................................. 15 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ............................................................................................................. 15 4.2.1 Abordarea prin piață .................................................................................................................... 15 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR.OPINIA EVALUATORULUI .............................................................. 19 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ........................................................................................ 19 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 6 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALATI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Destinatarul si utilizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALATI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este estimarea unei valori adecvate in vederea tranzactionarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standarde de evaluare:  SEV 100 – Cadrul general  SEV 101 – Termenii de referință ai evaluării  SEV 102 – Documentare și conformare  SEV 103 – Raportare  SEV 104 – Tipuri ale valorii  SEV 105 – Abordări și metode de evaluare  SEV 230 – Drepturi asupra proprietății imobiliare  GEV 232 – Evaluarea proprietatii generatoare de afaceri  SEV 233- Evaluarea in curs de construire ( IVS 410)  SEV 340- Evaluarea bunurilor imobile si eficienta energetica (EVIP)  GEV 500 – Determinarea valorii impozabile a cladirilor  GEV 630 – Evaluarea bunurilor imobile  Cadrul legal – Legislația in vigoare Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2022 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiectivului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT pe care se află construcția C1 înscrisă în CF 137568-C1 care nu face obiectul evaluării ;  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 11 mp; Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 137568 137568/Galati cc, intravilan 11,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 7 Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALATI in calitate de client si destinatar. 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparțineMUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozitieurmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 3107 din 16.01.2025. Conform actelor si informațiilor furnizate de utilizator, proprietatea evaluată este teren intravilan in suprafata măsurată de 11 mp. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al estimării valorii in vederea valorificarii proprietatii imobiliare, s-a urmărit o estimare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteristicile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuariievaluarii au stat informatiile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii FEBRUARIE 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate de catre evaluator (data evaluarii – 03.02.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii destinatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele utilizate conduc, partial, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 4.9766LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnificative (nivelul riscurilor asociate unei investitii similare, cursul de schimb si evolutia acestuia comparativ cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzactiilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi platita, cash si integral in ipoteza unei tranzactii, fara a lua in calcul conditii de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 03.02.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 8 Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limitative, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este estimată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea estimată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALATI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau investigații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se substituie avizelor juridice exprimate de specialiști; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginerești puse de destinatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustrative din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta cititorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și utilizare, în afara cazului în care a fost identificată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de investigație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de investigație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare utilizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la estimarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile tipului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a utilizat în estimarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existențeiși a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoștință;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informativ. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 9  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi utilizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, estimări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoștință de posibilele litigii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și titlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în continuare consultanță sau să depună mărturie în instanță relativ la proprietatea în chestiune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori estimate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea estimată, în afara cazului în care o astfel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și politici, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul aparitiei altor documente legale care sa ateste alte informatiidecat cele utilizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informatii. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul mentionat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare șisuprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALATI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară activitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 10 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât destinatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și destinatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 11 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galati, Strada Constantin Brâncoveanu nr. 4 E 38, Nr. cadastral 137568, CF 137568/ Galati, Judet Galati. Structura proprietatii este urmatoarea:  Teren intravilan:  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 11 mp; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 11 mp, situată în Localitatea Galati, Strada Constantin Brâncoveanu nr. 4 E 38, Nr. cadastral 137568, CF 137568/ Galati, Judet Galati, categoria de folosinta“ curti constructii”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei frontiere în Moldova, România. Conform ultimului recensământ din 2011, populatia orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respectiv Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial-fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șantierului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor investitori străini. Procesul de restructurare și de privatizare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități investitorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați constituie un argument în plus pentru atragerea viitorilor investitori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se constituie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și rutiere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea maritimă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de frontierele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galati. Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 137568 137568/Galati cc, intravilan 11,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 12 În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galati, Strada Constantin Brâncoveanu nr. 4 E 38, Judet Galati, inscris in Cartea funciara nr. 137568/ Galati, cu Nr. Cadastral 137568 ,in suprafata de 11 mp.  Imobilul este situat semicentral in cadrul localitatii,intr-o zona mixta compusa din blocuri locative cu regim de inaltime P+4E,P+6E+7,8R,spatii comerciale cu destinatie diversa si diferite sedii bancare si administrative;  In momentul evaluarii terenul dispunea de utilități pe proprietate și se afla construcția C1 înscrisă în CF 137568-C1 care nu face obiectul evaluării SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 13 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 14 la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea continuă a infrastructurii indică o perspectivă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține activă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a mentine un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de tip teren intravilan categoria de folosinta curti costructii. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și tipul cererii, valoarea proprietăților tinde să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind astfel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un tip de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de timp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui tip de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la utilitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste tipuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnificative față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de atins, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, activitatea imobiliară răspunzând la stimuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de destinație, suprafețe, apropiere de utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 215-280 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai continua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 03.02.2025 Centru 534 mp asfalt rezidential toate 215 €/mp 2 03.02.2025 zona Starii Civile 685 mp asfalt rezidential toate 234 €/mp 3 03.02.2025 Centru 795 mp asfalt rezidential toate 279 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă utilizare a proprietății, care este fizic posibilă, justificată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună utilizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, normativele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea utilităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – utilizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amortizarea capitalului. 4.Maxim productivă – dintre utilizările fezabile financiar, cea mai bună utilizare este acea utilizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fructificare a capitalului cerută pe piață pentru acea utilizare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii: - cea mai buna utilizare a terenului liber - cea mai buna utilizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare tipul terenului, locația în zona rezidentială si comerciala a localității și particulăritățile constructive, putem afirma că cea mai bună alternativă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară mixtă. 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru estimarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost utilizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți competitive și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza comparativă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteristicile fizice, caracteristicile economice, utilizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistematică SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 16 abordare pentru estimarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este curti constructii. Cea mai bună utilizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru estimarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteristicile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA mun. Galati, str. C-tin Brancoveanu nr. 4, jud. Galati Centru zona Starii Civile Centru 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 03.02.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 11,00 mp 534,00 mp 685,00 mp 795,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 115.000 € 160.000 € 222.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 215,36 €/mp 233,58 €/mp 279,25 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -10,8 € -11,7 € -14,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 03.02.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 17 Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE mun. Galati, str. C-tin Brancoveanu nr. 4, jud. Galati inferior inferior superior Ajustare % 15% 5% -10% Ajustare absolut 30,7 € 11,1 € -26,5 € Preț ajustat (euro/mp) 235,28 €/mp 232,99 €/mp 238,75 €/mp Justificare ajustare comp. 3 e superior situata, se ajusteaza negativ, 1 si 2 sunt inferioare, se ajusteaza pozitiv 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 235,28 €/mp 232,99 €/mp 238,75 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 235,28 €/mp 232,99 €/mp 238,75 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 11,00 mp 534,00 mp 685,00 mp 795,00 mp Ajustare % cc 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 235,28 €/mp 232,99 €/mp 238,75 €/mp Justificare ajustare comparabilele au suprafete construibile, sunt ajustate negativ 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 235,28 €/mp 232,99 €/mp 238,75 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 2,00 m 8,00 m 12,00 m 24,00 m Raport dimensiuni 0,36 0,12 0,21 0,72 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 235,28 €/mp 232,99 €/mp 238,75 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /rezidential rezidential REZIDENTIAL REZIDENTIAL Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 235,28 €/mp 232,99 €/mp 238,75 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut 30,7 € 11,1 € -26,5 € SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 18 Ajustarea netã procentual 14% 5% -10% Ajustarea brutã absolut 30,69 € 11,09 € 26,53 € Ajustarea brutã procentual 14% 5% 10% Valoare unitară 233 €/mp 235 €/mp 233 €/mp 239 €/mp Valoare teren 2.563 € 12.755 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 2 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 233 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 19 5 Reconcilierea rezultatelor.Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informatiile detinute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine conditiile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru estimarea finala a Valorii de Piata. Astfel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprietatii imobiliare “Teren intravilan” este de: Valoare unitară 233 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 4.9766 LEI, valabil la data 03.02.2025. o valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, conditiile limitative si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile generale si specifice aferente perioadei lunii FEBRUARIE 2025 ; o valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predictie; o valoarea este subiectiva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu stima Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 137568 137568/Galati cc, intravilan 11,00 mp 2.563 € 12.755 lei 2.563 € 12.755 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 20 ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Cale de acces SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 21 Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-ultracentral- 534mp-234598236 Capital Imobiliare va propune spre vanzare teren intravilan in Galati cu o suprafata de 534 mp. Proprietatea este formata din teren cu o suprafata totala de 534 mp impreuna cu o constructie din zidarie cu o amprenta la sol de 65 mp, racordata la electricitate, apa si canalizarea. Pozitia terenului este centrala. Suprafață teren: 534 mp Tip teren: Construcții SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 22 Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 1 m Lățime drum acces: 3.65 m Apa Canalizare Gaz Curent Amenajare strazi Asfaltate Alte caracteristici Construcție demolabilă Teren împrejmuit https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-piata-centrala- 685mp-203630072 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 23 Agentia imobiliara Domus vă oferă oportunitatea de a achiziționa un teren cu o suprafață de 685 mp, situat în inima orașului Galați, în zona Starii Civile, pe strada Romana colt cu strada Serei. Acest teren beneficiază de o deschidere la strada de 12 metri, oferind posibilități variate de dezvoltare și utilizare într-o locație centrală și convenabilă. Cu o pozitie buna si toate utilitatile necesare la indemana, acest teren reprezinta o oportunitate excelenta pentru cei care doresc sa investeasca intr-o proprietate cu potential de dezvoltare. Suprafață teren: 685 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 12 m Nr fronturi stradale: 1 Utilități generale Apa Canalizare Gaz Curent Amenajare strazi Asfaltate Mijloace de transport in comun Iluminat stradal SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 24 La șosea Acces auto Teren împrejmuit https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-bd-cosbuc- 795mp-204612739 Va oferim IN EXCLUSIVITATE spre achizitie un teren ideal pentru constructii, situat pe strada Morilor, in suprafata de 822mp, cu o deschidere de 24m. In atentia dezvoltatorilor: exista certificat de urbanism pentru p+2 + inca doua nivele retrase, potential de construire a 1300mp desfasurati. uprafață teren: 795 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 25 Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 24 m Nr fronturi stradale: 1 Lățime drum acces: 6 m Amenajare strazi Asfaltate Iluminat stradal Alte caracteristici Acces auto Teren împrejmuit PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ALEXADRU-GABRIEL ȘERBAN","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 11 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Constantin Brâncoveanu nr. 4 E38. 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la art. 1 către Panaite George și Panaite Simona-Irina."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":16,"slug":"hcl-331-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-331","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Str. Macedonă nr. 1 S1, lot 2","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":331,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/1A89EDFE6EEEA835C2258CC300387581?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/1A89EDFE6EEEA835C2258CC300387581/$FILE/HCL 331.pdf","sha256":"b5b7dd16d4a4ab44f15db3d4ac6821de2f2e09d0b5c24d778c4399475058f23d","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Str. Macedonă nr. 1 S1, lot 2"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"26.06.2025","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 42 m² de pe strada Macedonă nr. 1. Preț: 49.766 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 139115/.","en":"The city is selling the 42 m² plot on strada Macedonă nr. 1. Price: 49,766 lei. It is registered under land-registry number 139115/."},"tags":[{"ro":"49.766 lei","en":"49,766 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Macedonă nr. 1","en":"Macedonă nr. 1","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"42 m²","en":"42 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 331","en":"Amends HCL 331","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"144","unit":"EUR","context":"i SRL, reprezentată de dl. Pleșa Ioan . Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 144 euro","short_ro":"144 EUR","short_en":"144 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"este: Valoare unitară 144 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"4.9766","unit":"lei","context":"loare unitară 144 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9766 LEI","short_ro":"49.766 lei","short_en":"49,766 lei"},{"literal":"30.148","unit":"lei","context":"Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 139115 139115/Galati cc, intravilan 42,00 mp 6.058 € 30.148 lei","short_ro":"30.148 lei","short_en":"30,148 lei"},{"literal":"200","unit":"EUR","context":"tilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 150-200 euro","short_ro":"200 EUR","short_en":"200 EUR"}],"areas":[{"literal":"42","unit":"m²"},{"literal":"42","unit":"m²"},{"literal":"42","unit":"m²"},{"literal":"42,00","unit":"m²"},{"literal":"42,00","unit":"m²"},{"literal":"42","unit":"m²"},{"literal":"42,00","unit":"m²"},{"literal":"42","unit":"m²"},{"literal":"42","unit":"m²"},{"literal":"42","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"42,00","unit":"m²"},{"literal":"42","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"03.02.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 42,00","unit":"m²"},{"literal":"534,00","unit":"m²"},{"literal":"685,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"42,00","unit":"m²"},{"literal":"534,00","unit":"m²"},{"literal":"685,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"42,00","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"65","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"822","unit":"m²"},{"literal":"1300","unit":"m²"},{"literal":"25 795","unit":"m²"}],"addresses":["strada Macedonă nr. 1","Strada Macedona nr. 1","str. Macedona nr. 1"],"land_registry":["139115/","139115-C1","Denumire"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["331/2025","398/29.06.2022","331/26.06.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.04,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 42 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Macedonă nr. 1 S1, lot 2, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la art. 1 către SC Vinci SRL, reprezentată de dl. Pleșa Ioan . Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 144 euro/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 – Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 5 – La data încheierii Contractului de vânzare , contractul de concesiune nr. 14/25.04.2000, cu modificările ulterioare, își încetează aplicabilitatea . Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicarea prezentei hotărâri. Pre ș edinte de ș edin ță, Contrasemnează , pt. Secretar General, GET35/03.02.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 42 mp Situata in Localitatea Galati, Strada Macedona nr. 1 S1, judet Galati, Nr. cadastral 139115, CF 139115/ Galati SOLICITANT: MUNICIPIUL GALATI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALATI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiilesi continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor tertifara acordul scris si prealabil al SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI FEBRUARIE 2025 Anexa la HCL nr. 331/26.06.2025 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 2 Catre: MUNICIPIUL GALATI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de tip teren intravilan,amplasată în Localitatea Galati, Strada Macedona nr. 1 S1, Nr. cadastral 139115, CF 139115/ Galati, Judet Galati, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla pe proprietate (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala măsurată de teren este de 42 mp;  Terenul este imprejmuit, unde este amplasată și construcția C1 înscrisă în CF 139115-C1; Proprietatea a fost inspectata in data de 03.02.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 03.02.2025. Data evaluarii este 03.02.2025. Data raportului: 03.02.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALATI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Valoare unitară 144 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9766 LEI, valabil la 03.02.2025.  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 139115 139115/Galati cc, intravilan 42,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 139115 139115/Galati cc, intravilan 42,00 mp 6.058 € 30.148 lei 6.058 € 30.148 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 3 Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 4 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoștintelor și informatiilor detinute, certificam ca afirmatiile prezentate și sustinute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si conditiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepartinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certificam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspectiva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de partile implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de aparitia unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele intentionale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnificativa din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETICA EVALUARI SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 5 CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ..................................................................................................................................................4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE .............................6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ............................................................................................................................6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ............................................................................................6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ............................................................................6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ............................................................................................................7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA .......................................................................................................7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII .....................................................................................................7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ..................................................................................................................................7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ..................................................................................................................................7 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII .................................................................................................................................7 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ......................................................................................................................8 2.10.1 Ipoteze ............................................................................................................................................8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare .................................................................................................9 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ...............................................................................................................................9 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ........................................................................................................................ 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI ......................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ............................................................................................................................ 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI ....................................................................................................... 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE .............................................................................. 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII .......................................................................................................................... 12 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ ...................................................................................................................................... 13 3.4.1 Fapte curente ................................................................................................................................. 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate ......................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile ............................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ....................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ........................................................................................................................ 14 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE ........................................................................................................ 15 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ................................................................................. 15 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ............................................................................................................. 15 4.2.1 Abordarea prin piață .................................................................................................................... 15 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR.OPINIA EVALUATORULUI .............................................................. 19 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ........................................................................................ 19 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 6 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALATI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Destinatarul si utilizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALATI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este estimarea unei valori adecvate in vederea tranzactionarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standarde de evaluare:  SEV 100 – Cadrul general  SEV 101 – Termenii de referință ai evaluării  SEV 102 – Documentare și conformare  SEV 103 – Raportare  SEV 104 – Tipuri ale valorii  SEV 105 – Abordări și metode de evaluare  SEV 230 – Drepturi asupra proprietății imobiliare  GEV 232 – Evaluarea proprietatii generatoare de afaceri  SEV 233- Evaluarea in curs de construire ( IVS 410)  SEV 340- Evaluarea bunurilor imobile si eficienta energetica (EVIP)  GEV 500 – Determinarea valorii impozabile a cladirilor  GEV 630 – Evaluarea bunurilor imobile  Cadrul legal – Legislația in vigoare Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2022 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiectivului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT si este imprejmuit;  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 42 mp; Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALATI in calitate de client si destinatar. Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 139115 139115/Galati cc, intravilan 42,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 7 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparțineMUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozitieurmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 3107 din 16.01.2025. Conform actelor si informațiilor furnizate de utilizator, proprietatea evaluată este teren intravilan in suprafata măsurată de 42 mp. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al estimării valorii in vederea valorificarii proprietatii imobiliare, s-a urmărit o estimare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteristicile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuariievaluarii au stat informatiile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii FEBRUARIE 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate de catre evaluator (data evaluarii – 03.02.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii destinatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele utilizate conduc, partial, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 4.9766LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnificative (nivelul riscurilor asociate unei investitii similare, cursul de schimb si evolutia acestuia comparativ cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzactiilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi platita, cash si integral in ipoteza unei tranzactii, fara a lua in calcul conditii de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 03.02.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 8 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limitative, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este estimată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea estimată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALATI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau investigații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se substituie avizelor juridice exprimate de specialiști; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginerești puse de destinatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustrative din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta cititorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și utilizare, în afara cazului în care a fost identificată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de investigație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de investigație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare utilizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la estimarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile tipului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a utilizat în estimarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existențeiși a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoștință;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informativ. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi utilizat pentru niciun alt scop decât cel declarat. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 9  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, estimări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoștință de posibilele litigii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și titlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în continuare consultanță sau să depună mărturie în instanță relativ la proprietatea în chestiune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori estimate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea estimată, în afara cazului în care o astfel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și politici, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul aparitiei altor documente legale care sa ateste alte informatiidecat cele utilizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informatii. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul mentionat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare șisuprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALATI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară activitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 10 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât destinatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și destinatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 11 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galati, Strada Macedona nr. 1 S1, Nr. cadastral 139115, CF 139115/ Galati, Judet Galati. Structura proprietatii este urmatoarea:  Teren intravilan:  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 42 mp; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de42 mp, situată în Localitatea Galati, Strada Macedona nr. 1 S1, Nr. cadastral 139115, CF 139115/ Galati, Judet Galati, categoria de folosinta“ curti constructii”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei frontiere în Moldova, România. Conform ultimului recensământ din 2011, populatia orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respectiv Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial-fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șantierului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor investitori străini. Procesul de restructurare și de privatizare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități investitorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați constituie un argument în plus pentru atragerea viitorilor investitori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se constituie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și rutiere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea maritimă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de frontierele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galati. Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 139115 139115/Galati cc, intravilan 42,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 12 În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galati, Strada Macedona nr. 1 S1, Judet Galati, inscris in Cartea funciara nr. 139115/ Galati, cu Nr. Cadastral 139115 ,in suprafata de 42 mp.  Imobilul este situat periferic in cadrul localitatii,intr-o zona compusa preponderent din blocuri locative (P+4E)si cateva mici spatii comerciale cu destinatie diversa.;  In momentul evaluarii terenul dispunea de utilitati pe proprietate existând o constructie comerciala,edificata in anul 1994,cu regim mic de inaltime(P) avand destinatia de cafe-bar(SC VINCI SRL), construcție înscrisă în CF 139115-C1, care nu face obiectul evaluarii si este imprejmuit; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 13 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 14 urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea continuă a infrastructurii indică o perspectivă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține activă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a mentine un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de tip teren intravilan categoria de folosinta curti costructii. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și tipul cererii, valoarea proprietăților tinde să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind astfel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un tip de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de timp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui tip de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la utilitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste tipuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnificative față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de atins, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, activitatea imobiliară răspunzând la stimuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de destinație, suprafețe, apropiere de utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 150-200 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai continua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 03.02.2025 Centru 534 mp asfalt rezidential toate 215 €/mp 2 03.02.2025 zona Starii Civile 685 mp asfalt rezidential toate 234 €/mp 3 03.02.2025 Centru 795 mp asfalt rezidential toate 279 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă utilizare a proprietății, care este fizic posibilă, justificată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună utilizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, normativele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea utilităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – utilizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amortizarea capitalului. 4.Maxim productivă – dintre utilizările fezabile financiar, cea mai bună utilizare este acea utilizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fructificare a capitalului cerută pe piață pentru acea utilizare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii: - cea mai buna utilizare a terenului liber - cea mai buna utilizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare tipul terenului, locația în zona rezidentială si comerciala a localității și particulăritățile constructive, putem afirma că cea mai bună alternativă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară mixtă. 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru estimarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost utilizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți competitive și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza comparativă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteristicile fizice, caracteristicile economice, utilizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistematică SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 16 abordare pentru estimarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este curti constructii. Cea mai bună utilizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru estimarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteristicile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA mun. Galati, str. Macedona nr. 1, S1, jud. Galati Centru zona Starii Civile Centru 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 03.02.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 42,00 mp 534,00 mp 685,00 mp 795,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 115.000 € 160.000 € 222.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 215,36 €/mp 233,58 €/mp 279,25 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -10,8 € -11,7 € -14,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 03.02.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 17 Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE mun. Galati, str. Macedona nr. 1, S1, jud. Galati inferior inferior superior Ajustare % -30% -35% -45% Ajustare absolut -61,4 € -77,7 € -119,4 € Preț ajustat (euro/mp) 143,21 €/mp 144,23 €/mp 145,91 €/mp Justificare ajustare comp. 3 e superior situata, se ajusteaza negativ, 1 si 2 sunt inferioare, se ajusteaza pozitiv 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 143,21 €/mp 144,23 €/mp 145,91 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 143,21 €/mp 144,23 €/mp 145,91 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 42,00 mp 534,00 mp 685,00 mp 795,00 mp Ajustare % cc 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 143,21 €/mp 144,23 €/mp 145,91 €/mp Justificare ajustare comparabilele au suprafete construibile, sunt ajustate negativ 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 143,21 €/mp 144,23 €/mp 145,91 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 9,20 m 8,00 m 12,00 m 24,00 m Raport dimensiuni 2,02 0,12 0,21 0,72 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 143,21 €/mp 144,23 €/mp 145,91 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /rezidential rezidential REZIDENTIAL REZIDENTIAL Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 143,21 €/mp 144,23 €/mp 145,91 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut -61,4 € -77,7 € -119,4 € SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 18 Ajustarea netã procentual -29% -33% -43% Ajustarea brutã absolut 61,38 € 77,66 € 119,38 € Ajustarea brutã procentual 29% 33% 43% Valoare unitară 144 €/mp 143 €/mp 144 €/mp 146 €/mp Valoare teren 6.058 € 30.148 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 2 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 144 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 19 5 Reconcilierea rezultatelor.Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informatiile detinute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine conditiile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru estimarea finala a Valorii de Piata. Astfel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprietatii imobiliare “Teren intravilan” este de: Valoare unitară 144 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 4.9766 LEI, valabil la data 03.02.2025. o valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, conditiile limitative si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile generale si specifice aferente perioadei lunii FEBRUARIE 2025 ; o valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predictie; o valoarea este subiectiva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu stima Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 139115 139115/Galati cc, intravilan 42,00 mp 6.058 € 30.148 lei 6.058 € 30.148 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 20 ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Cale de acces Anexa 3. Oferte SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 21 https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-ultracentral- 534mp-234598236 Capital Imobiliare va propune spre vanzare teren intravilan in Galati cu o suprafata de 534 mp. Proprietatea este formata din teren cu o suprafata totala de 534 mp impreuna cu o constructie din zidarie cu o amprenta la sol de 65 mp, racordata la electricitate, apa si canalizarea. Pozitia terenului este centrala. Suprafață teren: 534 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 22 Intravilan Front stradal: 1 m Lățime drum acces: 3.65 m Apa Canalizare Gaz Curent Amenajare strazi Asfaltate Alte caracteristici Construcție demolabilă Teren împrejmuit https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-piata-centrala- 685mp-203630072 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 23 Agentia imobiliara Domus vă oferă oportunitatea de a achiziționa un teren cu o suprafață de 685 mp, situat în inima orașului Galați, în zona Starii Civile, pe strada Romana colt cu strada Serei. Acest teren beneficiază de o deschidere la strada de 12 metri, oferind posibilități variate de dezvoltare și utilizare într-o locație centrală și convenabilă. Cu o pozitie buna si toate utilitatile necesare la indemana, acest teren reprezinta o oportunitate excelenta pentru cei care doresc sa investeasca intr-o proprietate cu potential de dezvoltare. Suprafață teren: 685 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 12 m Nr fronturi stradale: 1 Utilități generale Apa Canalizare Gaz Curent Amenajare strazi Asfaltate Mijloace de transport in comun SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 24 Iluminat stradal La șosea Acces auto Teren împrejmuit https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-bd-cosbuc- 795mp-204612739 Va oferim IN EXCLUSIVITATE spre achizitie un teren ideal pentru constructii, situat pe strada Morilor, in suprafata de 822mp, cu o deschidere de 24m. In atentia dezvoltatorilor: exista certificat de urbanism pentru p+2 + inca doua nivele retrase, potential de construire a 1300mp desfasurati. uprafață teren: SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 25 795 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 24 m Nr fronturi stradale: 1 Lățime drum acces: 6 m Amenajare strazi Asfaltate Iluminat stradal Alte caracteristici Acces auto Teren împrejmuit PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ALEXANDRU-GABRIEL ȘERBAN","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 42 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Macedonă nr. 1 S1, lot 2. 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la art. 1 către SC Vinci SRL, reprezentată de dl. Pleșa Ioan ."}],"appointments":[{"name":"Pleșa Ioan","role":null,"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI FEBRUARIE 2025 Ane"}]},"entities":[{"slug":"vinci-s-r-l","name":"Vinci S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":17,"slug":"hcl-332-aprobarea-actului-aditional-nr-8-la-contractul-de-delegare-a","threadId":"hcl-332","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 8 la contractul de delegare a gestiunii directe a serviciului public de alimentare cu energie termică în sistem centralizat din Municipiul Galați nr. 69410/01.04.2022","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":332,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/5D7FDAEC4C907290C2258CC3003882FF?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/5D7FDAEC4C907290C2258CC3003882FF/$FILE/HCL 332.pdf","sha256":"f7bfdc6ffb853d677e477dabcf31bdf343e242dea46dbfae01e4a719f821ea58","title":"Aprobarea Actului adițional nr. 8 la contractul de delegare a gestiunii directe a serviciului public de alimentare cu energie termică în sistem centralizat din Municipiul Galați nr. 69410/01.04.2022"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"26.06.2025","plain":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 8 la contractul de delegare a gestiunii directe a serviciului public de alimentare cu energie termică în sistem centralizat din Municipiul Galați nr. 69410/01.04.2022. Fondul rămâne în HCL 332/2025; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 8 la contractul de delegare a gestiunii directe a serviciului public de alimentare cu energie termică în sistem centralizat din Municipiul Galați nr. 69410/01.04.2022. The substance stays in HCL 332/2025; only this part moves. The revised text is in the annexes."},"tags":[{"ro":"Domnească nr. 54","en":"Domnească nr. 54","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"37.5 m²","en":"37.5 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 332","en":"Amends HCL 332","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"12 anexe","en":"12 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":[{"literal":"37.5","unit":"m²"},{"literal":"28.42","unit":"m²"},{"literal":"37.5","unit":"m²"},{"literal":"28.42","unit":"m²"},{"literal":"37.5","unit":"m²"},{"literal":"28.42","unit":"m²"},{"literal":"11.3","unit":"m²"},{"literal":"11.3","unit":"m²"},{"literal":"11.3","unit":"m²"},{"literal":"11.3","unit":"m²"},{"literal":"11.3","unit":"m²"},{"literal":"11.3","unit":"m²"},{"literal":"11.3","unit":"m²"},{"literal":"11.3","unit":"m²"},{"literal":"11.3","unit":"m²"},{"literal":"11.3","unit":"m²"},{"literal":"11.3","unit":"m²"},{"literal":"37.5","unit":"m²"},{"literal":"28.42","unit":"m²"},{"literal":"11.3","unit":"m²"}],"addresses":["str. Domnească nr. 54","str. Cloșca nr. 2","STR. HENRI"],"land_registry":["ILTRE","R","R1","ILTR","iltru","ILTRU"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["332/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 3","Anexa 2","Anexa 4","Anexa 5","Anexa 6","Anexa 7","Anexa 8","Anexa 9","Anexa 10","Anexa 11","Anexa 12"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Actul adițional nr. 8 la Contractul nr. 69410/01.04.2022 de delegare a gestiunii directe a serviciului public de alimentare cu energie termică în sistem centralizat din Municipiul Galați, prezentat în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General, ANEXA la H.C.L. NR………………………… ACT ADIȚIONAL NR. 8 /______________ La Contractul de delegare a gestiunii directe a serviciului public de alimentare cu energie termică în sistem centralizat din M unicipiul Galați nr. 69410/01.04.2022 Încheiat între: Municipiul Galați , codul unic de î nregistrare 3814810, cu sediul în Galați, str. Domnească nr. 54, județul Galați, reprezentat prin Ionuț - Florin Pucheanu, având funcția de Primar, pe de o parte, în calitate de delegatar, și Operatorul Calorgal S .R.L , codul unic de înregistrare 30925017, cu sediul în Galaț i , str. Cloșca nr. 2, Corp C2 – etaj 1, C3 – demisol, reprezentat prin Igor Bejan, având funcția de director general, pe de altă parte, în calitate de delegat, Au hotărât să încheie prezen tul Act adiționa l l a Contractul de delegare a gestiunii directe a serviciului public de alimentare cu energie termică în sistem centralizat din M unicipiul Galați nr. 69410/01.04.2022 , Art. 1 . Se modifică Anexa 1 la contract – Caietul de sarcini al serviciului public de alimentare cu energie termică , n oua formă fiind cea prevăzută în A NEXA I la prezentul act adițional. Art. 2. Se modifică Anexa nr. 3 la contract – Inventarul bunurilor mobile și imobile proprietate publică sau privată a unității administrativ - teritoriale aferente serviciului , n oua formă fiind cea prevăzută în A NEXA II la prezentul act adițional . Celelalte prevederi ale Contractul ui de delegare a gestiunii directe a serviciului public de alimentare cu energie termică în sistem centralizat din M unicipiul Galați nr. 69410/01.04.2022 rămân neschimbate. Prezentul act adițional s - a încheiat în 2 exemplare originale , câte un exemplar pentru fiecare parte. Delegatar, Delegat, .. .............. ................ 332/26.06.2025 Președinte de ședință, Alexandru-Gabriel Șerban ANEXA I la Actul Adițional nr. 8 Anexa 1 CAIET DE SARCINI al serviciului public de alimentare cu energie termica ART. 1. Prezentul caiet de sarcini s - a întocmit în concordanță cu necesitățile obiective ale municipiului Galați, cu respectarea în totalitate a regulilor de bază precizate în caietul de sarcini - cadru și a Regulamentului - cadru al serviciului de alimentare cu energie termica in sistem centralizat. ART. 2. La întocmirea caietului de sarcini au fost definite specificațiile tehnice prin referire la reglementările tehnice, astfel cum sunt acestea definite în legislația internă referitoare la standardizarea națională. CAP. I OBIECTUL CAIETULUI DE SARCINI ART. 3. Prezentul caiet de sarcini stabileste conditiile de desfasurare a activitatilor specifice serviciului de alimentare cu energie termica in sistem centralizat, stabilind nivelurile de calitate si conditiile tehnice necesare functionarii acestui serviciu in c onditii de eficienta si siguranta. ART. 4. Prezentul caiet de sarcini a fost elaborat spre a servi drept documentatie tehnica si de referinta in vederea stabilirii conditiilor specifice de desfasurare a serviciului de alimentare cu energie termica in sistem centralizat, indiferent de tipul de gesti une. ART. 5. In caietul de sarcini care face parte integranta din documentatia necesara desfasurarii activitatii se trece activitatea specifica de producere, distributie și furnizare a energiei termice si constituie ansamblul cerintelor tehnice de baza. ART. 6. (1) Prezentul caiet de sarcini contine specificatiile tehnice care definesc caracteristicile referitoare la nivelul calitativ, tehnic si de performanta, siguranta in exploatare, precum si sisteme de asigurare a calitatii, terminologie, simboluri, conditiile pe ntru certificarea conformitatii cu standarde relevante sau altele asemenea. (2) Specificatiile tehnice se refera, de asemenea, la prescriptii de proiectare si de calcul, la verificarea, inspectia si conditiile de receptie a lucrarilor, precum si la tehnici, procedee si metode de exploatare, reparare si intretinere, precum si la alte conditii cu caracter tehnic, in functie de actele normative si reglementarile, in legatura cu desfasurarea serviciului. (3) Caietul de sarcini precizeaza reglementarile obligatorii referitoare la protectia muncii, la prevenirea si stingerea incendiilor si la protectia mediului, care trebuie respectate pe parcursul indeplinirii serviciului respectiv si care sunt in vigoare. ART. 7. Terminologia utilizata este cea din regulamentul serviciului public de alimentare cu energie termica in sistem centralizat . CAP. II CERINTE ORGANIZATORICE MINIMALE ART. 8. Operatorul serviciului de alimentare cu energie termica in sistem centralizat va asigura: a) respectarea legislatiei, normelor, prescriptiilor si regul amentelor privind igiena muncii, protectia muncii, gospodarirea apelor, protectia mediului, urmarirea comportarii in timp a constructiilor, prevenirea si combaterea incendiilor; b) exploatarea, intretinerea si reparatia instalatiilor cu personal autorizat, in functie de complexitatea instalatiei si specificul locului de munca; c) personal de interventie operativa; d) conducerea operativa prin dispecer; e) inregistrarea datelor de exploatare si evidenta lor; f) analiza zilnica a modului in care se respecta parametrii, incarcarile agregatelor din punct de vedere termic si electric, realizarea normelor de consum, stabilirea operativa a masurilor ce se impun pentru eliminarea abaterilor fata de cele de proiect sau din actele normative in vigoare, incadrarea in norme si evitarea oricarei forme de risipa; g) elaborarea programelor de masuri pentru incadrarea in normele de consum de combustibil si energie electrica si pentru rationalizarea acestor consumuri; h) realizarea conditiilor pentru prelucrarea automata a datelor referitoare la functionarea economica a centralelor termice; i) statistica incidentelor, avariilor si analiza acestora; j) lichidarea avariilor in maximum 72 de ore de la producerea evenimentului; k) cel putin puterea termica minima tehnologica pentru incal zire, la utilizatorii de tip urban, cu exceptia celor prevazuti la Art. 27 lit. i), in cazul neachitarii facturilor de catre acestia si dupa un preaviz dat in conditiile legii; l) evidenta orelor de functionare a utilajelor; m) elaborarea planurilor anuale de revizii si reparatii executate cu forte proprii si cu terti si aprobarea acestora de catre administratia publica locala; n) executarea in bune conditii si la termenele prevazute a lucrarilor de reparatii care vizeaza functionarea economica si siguranta in exploatare; o) elaborarea planurilor anuale de investitii pe categorii de surse de finantare si aprobarea acestora de catre administratia publica locala; p) corelarea perioadelor si termenelor de executie a investitiilor si reparatiilor cu planurile de investitii s i reparatii ale tuturor furnizorilor de utilitati, inclusiv cu programele de reabilitare si dezvoltare urbanistica ale administratiei publice locale; q) initierea si avizarea lucrarilor de modernizari si de introducere a tehnicii noi pentru imbunatatirea performantelor tehnico-economice ale agregatelor; r) alte conditii specifice stabilite de autoritatea administratiei publice locale. ART. 9. Efectuarea serviciului se va realiza conform graficelor care cuprind graficul de realizare a serviciului zilnic si pentru fiecare luna a anului. ART. 10. Obligatiile si raspunderile personalului operativ al operatorului sunt cuprinse in regulamentul de serviciu. ART. 11. Conditiile de realizare a reparatiilor (curente si capitale), a investitiilor sau alte cheltuieli pe care le va face operatorul, precum și modul de aprobare si decontare a acestora se vor preciza in cadrul relatiilor contractuale dintre acesta și Consiliul Local Municipal Galati. CAP. III Serviciul de alimentare cu energie termica in sistem centralizat SECTIUNEA 1 Producerea energiei termice ART. 12. Operatorul are permisiunea de exploatare comerciala, in conditiile legii, a urmatoarelor unitati de producere a energiei termice cuprinse in anexa 1. ART. 13. Caracteristicile agregatelor de producere a energiei termice sunt cele din anexa 2. ART. 14. Principalele caracteristici: cantitatea totala estimata de energie termica anuala livrata catre populatie si agenti economici [GJ] si varful de putere ce trebuie asigurat [MW] sunt cele din anexa 3. ART. 15. Curba clasata anuala estimata a cererii de energie termica este conform anexei 4. ART. 16. In vederea determinarii costurilor de exploatare si a personalului necesar, articolele distincte, defalcate pe fiecare centrala de producere a energiei termice, sunt: a) consumul propriu tehnologic de energie electrica si termica, de proiect, pentru producerea energiei termice – anexa 5.1; b) descrierea instalatiilor, starea fizica si gradul de automatizare a acestora sunt prezentate in anexa 5.2 c) diagramele de pornire-oprire ale agregatelor de baza, variatia randamentului in functie de sarcina termica sunt prezentate in anexa 5.3. d) diagramele de variatie a energiei consumate de pompele de retea in functie de debitele de apa vehiculate sunt prezentate in anexa 5.4. e) lista aparatelor de masura pentru determinarea energiei termice produse si a energiei termice livrate si caracteristicile acestora sunt prezentate in anexa 5.5; f) lista aparatelor de masura pentru determinarea consumurilor de energie electrica si termica din unitatea de producere a energiei termice este prezentata in anexa 5.6; g) lista aparatelor de masura pentru receptionarea combustibililor intrati in centrala si determinarea consumurilor de combustibili este prezentata in anexa 5.7; h) schema termomecanica a centralei termice conform anexa 5 .8; i) schemele tehnologice, inclusiv partea de automatizari, ale instalatiilor de tratare a apei conform anexei 5 . 9; j) schem ele tehnologice, inclusiv partea de automatizari, ale instalatiilor pentru producerea energiei termice conform anexei 5 .10; k) schema electrica monofilara a centralei conform anexei 5 .11; l) fisele de regim ale cazanelor conform anexei 5 .12; m) diagrama de reglaj in functie de temperatura exterioara si viteza vantului conform anexei 5 .13; n) planurile de amplasare a instalatiilor in incinta centralei sunt prezente in anexei 5.14; o) planurile de amplasare a schimbatoarelor de caldura de baza si de varf sunt prezente in anexei 5.15. ART. 17. Principalele caracteristici ale agregatelor auxiliare (pompe, ventilatoare de aer si gaze de ardere, preincalzitoare de apa, preincalzitoare de combustibil, compresoare etc.) sunt: a) puterile agregatelor si, dupa caz, ale motoarelor aferente, conform anexei 6 .1; b) randamentul realizat al agregatelor, conform anexei 6 .2; ART. 18. Prestarea activitatii de producere a energiei termice se va executa astfel incat sa se realizeze: a) asigurarea continua a parametrilor de livrare a agentului termic in conformitate cu diagrama de reglaj; b) supravegherea continua si verificarea functionarii instalatiilor; c) corectarea si adaptarea regimului de exploatare la cerintele utilizatorului; d) controlul calitatii agentului termic; e) intocmirea sau reactualizarea, dupa caz, a documentatiei tehnice necesare realizarii unei exploatari economice si in conditii de siguranta; f) respectarea instructiunilor furnizorilor de echipamente; g) respectarea instructiunilor/procedurilor interne; h) actualizarea documentatiei; i) respectarea regulamentului de serviciu aprobat in conditiile legii; j) incarcarea optima a unitatilor de producere a energiei termice pentru livrarea cantitatilor de energie termica stabilite prin contractele incheiate; k) contractarea necesarului de combustibil pentru producerea energiei termice pe o perioada de minimum 3 luni de functionare pentru productia contractata; l) desfasurarea activitatilor pe baza principiilor de eficienta economica, avand ca obiectiv reducerea costurilor de producere a energiei termice; m) mentinerea capacitatilor de productie si exploatarea eficienta a unitatilor de producere a energiei termice, prin urmarirea sistematica a comportarii echipamentel or energetice si a constructiilor, intretinerea acestora, planificarea reparatiilor capitale, realizarea operativa si cu costuri minime a reviziilor/reparatiilor curente; n) reabilitarea si retehnologizarea unitatilor de producere a energiei termice, in veder ea cresterii eficientei in exploatarea acestora, incadrarii in normele nationale privind emisiile poluante si asigurarii cantitatii si calitatii energiei termice; o) executarea numai pe baza de licitatie, in conditiile stabilite de legislatia aplicabila in domeniu, a acelor reparatii/revizii/extinderi/modificari, ale instalatiilor/echipamentelor care se executa cu terti; p) indeplinirea indicatorilor de calitate a energiei termice specificati in normativele in vigoare; q) masurarea energiei termice p roduse/livrate, precum si exploatarea, intretinerea, repararea si verificarea contoarelor de energie termica in conformitate cu cerintele normelor si reglementarile metrologice in vigoare; r) asigurarea, pe toata durata de executare a serviciului, de personal calificat si in numar suficient pentru indeplinirea activitatilor ce fac obiectul serviciului de producere a energiei termice, inclusiv a personalului de specialitate autorizat ISCIR; s) reglarea furnizarii energiei termice in functie de graficul de sarcina convenit, de comun acord cu utilizatorii. SECTIUNEA a 2-a Distributia energiei termice ART. 19. Operatorul are permisiunea de exploatare comerciala, in conditiile legii, respectiv de asigurare a activitatii de distributie de energie termica prin instalatiile prevazute in anexa 7 . ART. 20. Principalele date aferente agentilor termici distribuiti sunt cele din anexa 8 . ART. 21. Lista utilizatorilor, cu indicarea caracteristicilor consumului de energie termica pentru incalzire si pentru apa calda de consum defalcata pe utilizatori, este prezentata in anexa 9. ART. 22. In vederea determinarii costurilor de exploatare si a personalului necesar articolele distincte sunt: a) consumul propriu tehnologic de energie electrica si termica, de proiect, pentru distributia energiei termice - anexa 1 0 .1; b) descrierea instalatiilor, starea fizica si gradul de automatizare a acestora sunt prezentate in anexa 10.2; c) schema retelei de distributie este prezentata in anexa 10.3; d) diagrama de reglaj anexa 10.4; ART. 23 Prestarea activitatii de distributie a energiei termice se va efectua astfel incat sa se realizeze: a) verificarea si supravegherea continua a functionarii instalatiilor; b) corectarea si adaptarea regimului de exploatare la cerintele utilizatorului, inclusiv reglarea parametrilor energiei termice in baza diagramei de reglaj; c) controlul calitatii agentului termic si a apei calde de consum; d) intretinerea punctelor si statiilor termice si a retelelor de distributie; e) determinarea pierderilor de agent termic; f) mentinerea in stare uscata a caminelor si canalelor termice prin eliminarea infiltratiilor si a pierderilor de agent termic; g) masurile necesare pentru prevenirea coroziunii interioare si exterioare a conductelor aferente retelei de distributie, respectarea regimului chimic al agentului termic si a conditiilor de potabilitate pentru apa calda de consum; h) intocmirea sau reac tualizarea, dupa caz, a documentatiei tehnice necesare realizarii unei exploatari economice si in conditii de siguranta; i) respectarea instructiunilor furnizorilor de echipamente; j) respectarea instructiunilor/procedurilor interne si actualizarea documentatiei; k) respectarea regulamentului de serviciu aprobat in conditiile legii; l) functionarea pe baza principiilor de eficienta economica, avand ca obiectiv reducerea costurilor de distributie a energiei termice; m) urmarirea permanenta a debitelor, temperaturilor si presiunilor atat pentru agentul termic din circuitul primar, cat si pentru apa calda de consum si agentul termic de incalzire; n) urmarirea permanenta a pierderilor de presiune pe circuitele schimbatoarelor de caldura; o) mentinerea regimului hidraulic si termic de functionare, asigurand reglarea distribuirii energiei termice in functie de graficul de sarcina convenit de comun acord cu utilizatorii; p) mentinerea capacitatilor de distributie si exploatarea eficienta a acestora, prin urmarirea sist ematica a comportarii echipamentelor energetice si a constructiilor, intretinerea acestora, planificarea reparatiilor capitale, realizarea operativa si cu costuri minime a reviziilor/reparatiilor curente; q) indeplinirea indicatorilor de calitate a energiei termice specificati in normativele in vigoare; r) masurarea energiei termice intrate/livrate din aria de deservire, precum si exploatarea, intretinerea, repararea si verificarea contoarelor de energie termica in conformitate cu cerintele normelor si reglementarile metrologice in vigoare; s) asigurarea, pe toata durata de executare a serviciului, de personal calificat si in numar suficient pentru indeplinirea activitatilor ce fac obiectul serviciului de transport a energiei termice inclusiv a personalului de specialitate autorizat ISCIR; t) incheierea contractelor cu furnizorii de utilitati, servicii, materiale si piese de schimb, cu respectarea prevederilor legale privind achizitiile publice de produse si servicii; u) dezvoltarea/modernizarea, in conditii de eficienta si costuri rezonabile, a statiilor si punctelor termice si a retelei termice de distributie in conformitate cu programele de dezvoltare/modernizare elaborate de catre consiliul local sau cu programele proprii aprobate de autoritatea administratiei publice locale; v) accesul producatorilor de energie termica in instalatiile sale in vederea montarii si citirii contoarelor de energie termica utilizate la decontare; w) un sistem prin care sa poata primi informatii sau sa ofere consultanta si informatii privind orice problema sau incidente care afecteaza sau pot afecta siguranta, disponibilitatea si/sau alti indicatori de performanta ai serviciului public de distributie a energie termice; x) conventii de exploatare cu dispecerii coordonatori ai surselor de energ ie termica, prin care se vor stabili relatiile, atributiile si competentele dispeceratelor; y) va informa operatorii cu care se afla in relatii contractuale referitor la planificarea anuala a reparatiilor/reviziilor ce trebuie efectuate in statiile termice si retelele termice de distributie. SECTIUNEA a 3-a Furnizarea energiei termice ART. 24. Operatorul are permisiunea de a desfasura activitatea de furnizare a energiei termice, in conditiile legii, la tarife reglementate, utilizatorilor de energie termica de tip agricoli, industriali, comerciali și urbani), amplasati pe teritoriul municipiului Galați. ART. 25. (1) Datele aferente grupurilor de masura pe baza carora se face facturarea energiei termice furnizate sunt cele din anexa 11. (2) Lista statiilor/punctelor/centralelor termice din care se face distributia de agent termic este prezentata in anexa 12. ART. 26. Prestarea activitatii de furnizare a energiei termice se va efectua astfel incat sa se realizeze: a) intocmirea sau reactualizarea, dupa caz, a docum entatiei tehnice necesare realizarii unei furnizari corecte a energiei termice; b) respectarea instructiunilor/procedurilor interne si actualizarea documentatiei; c) respectarea contractelor de vanzare- cumparare, respectiv de furnizare, aprobate de autoritatea competenta; d) respectarea regulamentului de serviciu aprobat in conditiile legii; e) urmarirea permanenta a parametrilor de furnizare a energiei termice; f) indeplinirea indicatorilor de calitate a energiei termice specificati in normativele in vigoare; g) masurarea energiei termice intrate/livrate din aria de deservire, precum si exploatarea, intretinerea, repararea si verificarea contoarelor de energie termica, in conformitate cu cerintele normelor si reglementarile metrologice in vigoare; h) asigurarea, pe toata durata de executare a serviciului, de personal calificat si in numar suficient pentru indeplinirea activitatilor ce fac obiectul serviciului de furnizare a energiei termice, inclusiv a personalului de specialitate autorizat metrologic; i) furnizarea continua a energiei termice catre urmatoarele categorii de consumatori, daca se afla in administrarea autoritatii administratiei publice locale: - spitale; - policlinici; - camine de batrani; - leagane de copii; - gradinite; - crese; - camine pentru persoane cu handicap; - centre de resocializare minori; - scoli; j) urmarirea si inregistrarea indicatorilor de performanta pentru serviciul de furnizare a energiei termice aprobati. Urmarirea si inregistrarea indicatorilor de performanta se va face pe baza unei proceduri sp ecifice, prin compartimente specializate; k) un sistem prin care sa poata primi informatii sau sa ofere consultanta si informatii privind orice problema sau incidente care afecteaza sau pot afecta siguranta, disponibilitatea si/sau alti indicatori de performa nta ai serviciului public de alimentare cu energie termica; l) ca factura emisa utilizatorului de catre furnizor, in vederea incasarii contravalorii energiei termice furnizate, sa contina suficiente date pentru identificarea locului de consum si pentru justif icarea valorii totale, respectand orice instructiune/cerinta aplicabila, emisa de autoritatile competente. In mod obligatoriu, factura emisa unui utilizator de catre furnizor, in vederea incasarii energiei termice furnizate, va evidentia separat cantitatile de energie pe tipuri de consum (incalzire, respectiv apa calda de consum), precum si pretul cu baza legala. Factura nu va contine contravaloarea altor servicii prestate de furnizor sau terti; acestea se vor factura separat; m) instituirea si aplicarea unui sistem de comunicare cu utilizatorii cu privire la reglementarile noi ce privesc energia termica si modificarile survenite la actele normative din domeniu; n) informarea utilizatorilor cu care se afla in relatii contractuale despre: - planificarea anuala a reparatiilor/reviziilor ce se vor efectua la instalatiile de producere/transport/distributie a energiei termice; - data intreruperii furnizarii energiei termice pentru incalzire si apa calda de consum; - data reluarii furnizarii energiei termice pentru incalzire si apa calda de consum; o) verificarea si certificarea de catre utilizatori a furnizarii corecte a energiei termice pentru incalzire si apa calda de consum dupa: - reparatii planificate; - reparatii accidentale; p) trebuie sa instituie un sistem de inregis trare, investigare, solutionare si raportare privind reclamatiile facute de utilizatori in legatura cu calitatea serviciilor, calcularea si/sau facturarea consumului; q) realimentarea in cel mai scurt timp posibil a utilizatorilor afectati de incidentele care au produs intreruperea alimentarii cu energie termica. In acest scop furnizorul asigura existenta unor centre de preluare a reclamatiilor telefonice; r) bilantul energiei termice la intrarea si la iesirea din sistemul de distributie pentru care realizeaza serviciul de furnizare; s) reducerea debransarilor si deconectarilor de la sistemul centralizat de furnizare a energiei termice. ART. 27. La solicitarea facuta de orice persoana fizica sau juridica cu privire la realizarea unui nou bransament termic sau modificarea unui racord existent la reteaua termica, furnizorul va proceda astfel: a) va analiza cererea de racordare si va intocmi documentatia tehnica necesara, pe baza unei proceduri proprii. Procedura va include precizari cu privire la modalitatea si termenul pentru emiterea avizului; b) va verifica daca lucrarea este cuprinsa in planul de urbanism al localitatii si/sau are asigurata finantarea, dupa caz; c) va obtine avizul producatorului pentru realizarea bransamentului termic la puterea termica solicitata; d) va realiza lucrarea daca sunt indeplinite conditiile de la lit. b) si c) sau va amana executarea, solicitand autoritatii administratiei publice locale trecerea in planul de urbanism si in buget a acestei lucrari. Președinte de ședință, Mfix Anexa nr. 3 MF_UNITATE L_U_DENUMIR E DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43130 Mazepa SC 14 RELOCAT 219307 14.12.18 1 cazan de pardoseală tip THERMOSTHAL ENP 400-465kw. 95.878,27 2 43130 Mazepa SC 14 RELOCAT 219307 R31.12.2021 1 cazan de pardoseală tip THERMOSTHAL ENP 400-465kw. 14.257,10 3 43130 Mazepa SC 14 11284A 2018201542 31.12.18 SPATIU BLOC G2 - SUBSOL - S.C. 14 - MAZEPA I 41,14 4 43130 Mazepa SC 14 11284A 201842 31.12.18 SPATIU BLOC G2 - SUBSOL - S.C. 14 - MAZEPA I 2.857,20 5 43130 Mazepa SC 14 11284A 201542 31.12.15 SPATIU BLOC G2 - SUBSOL - S.C. 14 - MAZEPA I 673,38 6 43130 Mazepa SC 14 11284A 202142 31.12.21 SPATIU BLOC G2 - SUBSOL - S.C. 14 - MAZEPA I 7.484,74 43130 Mazepa SC 14 11284A 2025 31.12.24 SPATIU BLOC G2 - SUBSOL - S.C. 14 - MAZEPA I 17.594,39 7 43130 Mazepa SC 14 11284A 42 12.3.99 SPATIU BLOC G2 - SUBSOL - S.C. 14 - MAZEPA I 46.762,75 8 43130 Mazepa SC 14 214058 2015179 31.12.15 RK 2007 - RETEA TERMICA SC 14 868,01 9 43130 Mazepa SC 14 214058 116 1.12.77 RETELE TERMICE EXT.IND.SC14-15 13.447,28 10 43130 Mazepa SC 14 214058 179 30.3.09 RK 2007 - RETEA TERMICA SC 14 60.278,68 11 43130 Mazepa SC 14 214059 3981 1.12.77 RETELE TERMICE INTERIOARE SC14 4.321,30 12 43130 Mazepa SC 14 214065 1 1.12.77 RETELE TERMICE EXTER.SC-14 2.627,41 13 43130 Mazepa SC 14 214066 1 1.12.77 RETELE EXTER.A-CALDA SC-14 MAZ 1.571,45 14 43130 Mazepa SC 14 220760 440 27.9.05 SCHIMBATOR CALDURA CU PLACI PT.INCALZIRE SC 14 16.455,05 15 43130 Mazepa SC 14 220761 441 27.9.05 SCHIMBATOR CALDURA CU PLACI PT.INCALZIRE SC 14 16.455,05 16 43130 Mazepa SC 14 220762 442 27.9.05 SCHIMBATOR CALDURA CU PLACI PT.ACM SC 14 18.355,10 17 43130 Mazepa SC 14 220914 46 3.3.08 SCP SIGMA 49SCL,65PLACI.0.5MM AISI 316 GAR.EPDM COLECT.DN 100 SC 14 39.772,55 18 43130 Mazepa SC 14 220915 47 3.3.08 SCP SIGMA 49 SCL,65PLACI,0.5MM AISI 316 GAR.EPDM COLECT.DN 100 SC 14 39.772,55 19 43130 Mazepa SC 14 221882 88 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 14.756,43 20 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.33 28.02.2018 FILTRU IMPURITATI MONTAT INAINTEA CONTORULUI PE RAMRA R2 SC 14 493,79 21 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.14 31.12.2021 REEV. MODUL de EXPANSIUNE TERMICA SC 14 4407,55 22 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.35 31.12.2021 REEV. SEPARATOR DE IMPURITATI MONTAT PE RETUR AGENT SECUNDAR R1 SC14 4449,43 23 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.27 28.02.2018 SUPAPA de SIGURANTA de 3/4 CU ARC SI CORP ALAMA SC 14 1391,73 24 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.15 31.12.2021 REEV. VAS EXPANSIUNE INCHIS CU MEMBRANA ELASTICA SC 14 310,31 25 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.23 31.12.2021 REEV. CONTOR ENERGIE TERMICA MECANIC A.C.M. R1, R5 SC 14 948,49 26 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.32 31.12.2021 REEV. FILTRU IMPURITATI MONTAT INAINTEA CONTORULUI PE RAMURA R1 SC14 184,08 27 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.5 31.12.2021 REEV. INSTALATII TERMOMECANICE INTERIOARE TEVI DE LEGATURA SC 14 3634,74 28 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.5 28.02.2018 INSTALATII TERMOMECANICE INTERIOARE TEVI DE LEGATURA SC 14 24443,43 29 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.51 28.02.2018 INSTALATII TERMOMECANICE INTERIOARE ROBINETI, MONTARE INSTALATII SANITARE SC 14 309500,24 30 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.7 28.02.2018 RETELE TERMICE EXTERIOARE din TEAVA NEAGRA SC 14 44421,06 31 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.8 28.02.2018 VANE cu 2 si 3 CAI+ SONDA TEMPERATURA SC 14 108465,8 32 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.9 28.02.2018 INSTALATII TERMOCMECANICE in SC 14 691890,22 33 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.2 28.02.2018 CANAL TEHNIC 150x180 L=5m Cladire SC 14 29164,46 34 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.10 28.02.2018 POMPA CIRCULATIE PENTRU AGENT TERMIC SECUNDAR SC 14 94304,36 35 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.11 28.02.2018 POMPA CIRCULATIE CU CONVERTIZOR DE FRECVENTA SC 14 47761,62 36 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.13 28.02.2018 POMPA RECIRCULARE SCHIMBATOARE DE CALDURA SC 14 4156,86 37 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.14 28.02.2018 MODUL DE EXPANSIUNE PUTERE TERMICA 3000Kw SC 14 29640,53 38 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.15 28.02.2018 VAS EXPANSIUNE INCHIS cu MEMBRANA ELASTICA SC 14 2086,83 39 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.17 28.02.2018 STATIE DE DEDURIZARE ELECTROMAGNETICA ptr. ACM SC 14 15359,25 40 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.20 28.02.2018 CONTOR ENERGIE TERMICA R2 + SISTEM DE SESIZARE SC 14 15096,21 ANEXA II la Actul Adițional nr. 8 43130 MAZEPA -SC 14 Page 1 Mfix 41 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.21 28.02.2018 CONTOR ENERGIE TERMICA R3 SC 14 4981,97 42 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.23 28.02.2018 CONTOR ENERGIE TERMICA MECANIC a.c.m. R1, R5 SC 14 6378,55 43 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.25 28.02.2018 CONTOR ENERGIE TERMICA MECANIC a.c.m. R3 SC 14 4469,99 44 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.26 28.02.2018 CONTOR ENERGIE TERMICA a.c.m. RECIRCULATIE SC 14 15946,37 45 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.28 28.02.2018 SUPAPA DE circulatie DE 1 1/2 C U ARC si CORP ALAMA la VAS EX. SC 14 715,59 46 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.29 28.02.2018 FILTRU IMPURITATI cu BLOC FILTRANT montat pe RAMURA R1 SC 14 1686,46 47 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.18 28.02.2018 SEPARATOR IMPURITATI SC 14 95996,47 48 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.32 28.02.2018 FILTRU IMPURITATI MONTAT INAINTEA CONTORULUI PE RAMURA R1 SC 14 1237,9 49 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.34 28.02.2018 FILTRU IMPURITATI MONTAT INAINTEA CONTORULUI PE RAMURA R3 SC 14 176,84 50 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.35 28.02.2018 SEPARATOR DE IMPURITATI MONTAT PE RETUR AGENT SECUNDAR R1 SC 14 29922,2 51 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.36 28.02.2018 SEPARATOR IMPURITATI MONTAT PE RETUR AGENT SECUNDAR R2 SC 14 17175,1 52 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.37 28.02.2018 SEPARATOR IMPURITATI MONTAT PE RETUR AGENT SECUNDAR R3 SC 14 28984,38 53 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.38 28.02.2018 BUCLA DE REGLARE PE PERIOADA DE IARNA SI VANA DE ECHILIBRARE SC 14 31586,21 54 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.39 28.02.2018 BUCLA REGLARE PE PERIOADA DE VARA SI VANA DE ECHILIBRU SC 14 8454,63 55 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.40 28.02.2018 FILTRU DE IMPURITATI MONTAT INAINTEA STATIEI DE DEDURIZARE SC 14 1484,86 56 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.41 28.02.2018 POMPA CIRCULATIE CU CONVERTIZOR FRECVENTA VANA DE ECHILIBRU PE RAMURA R1 SC 14 4175,4 57 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.42 28.02.2018 VANA DE ECHILIBRU MONTATE PE RAMURA R2 SC 14 941,87 58 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.43 28.02.2018 VANA DE ECHILIBRU MONTATE PE RAMURA R3 SC 14 2469,68 59 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.44 28.02.2018 POMPA DE CIRCULATIE INLINE CIRCUIT CET SC 14 15379,2 60 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.1 31.12.2021 REEV. CONTAINER MODULAR comun cu Apa Canal Sc=37.5mp, Su=28.42mp, CLADIRE SC 14 MODUL 17813,17 61 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.4 31.12.2021 REEV. INSTALATII TERMOMECANICE INTERIOARE SC 14 10272,8 62 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.7 31.12.2021 REEV. RETELE TERMICE EXTERIOARE din TEVA NEAGRA SC 14 6605,41 63 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.8 31.12.2021 REEV VANE cu 2 si 3 CAI + SONDA TEMPERATURA SC 14 16128,86 64 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.10 31.12.2021 REEV. POMPA CIRCULATIE PENTRU AGENT TERMIC SECUNDAR SC 14 14023,06 65 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.30 28.02.2018 FILTRU IMPURITATI cu BLOC FILTRANT montat pe RAMURA R2 SC 14 176,84 66 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.31 28.02.2018 FILTRU IMPURITATI CU BLOC FILTRANT MONTAT PE RAMURA R3 SC 14 355,49 67 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.11 31.12.2021 REEV. POMPA CIRCULATIE CU CONVERTIZOR DE FRECVENTA SC 14 7102,15 68 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.13 31.12.2021 REEV. POMPA RECIRCULARE SCHIMBATOARE DE CALDURA SC 14 618,13 69 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.16 31.12.2021 REEV. STATIE DEDURIZARE A APEI AUTOMATIZATA SC 14 2348,41 70 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.17 31.12.2021 REEV. STATIE DE DEDURIZARE ELECTROMAGNETICA pentru ACM SC 14 2283,92 71 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.19 31.12.2021 REEV. CONTOR ENERGIE TERMICA R1 + CONTRO APA RECE SC 14 2170,42 72 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.20 31.12.2021 REEV. CONTOR ENERGIE TERMICA R2 + SISTEM DE SESIZARE SC 14 2244,81 73 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.21 31.12.2021 REEV. CONTOR ENERGIE TERMICA R3 SC 14 740,82 74 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.22 31.12.2021 REEV. VAS EXPANSIUNE TAMPON 300 Litri SC 14 173,51 75 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.24 31.12.2021 REEV. CONTOR ENERGIE TERMICA MECANIC A.C.M. R2, R4 SC 14 1522,61 76 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.25 31.12.2021 REEV. CONTOR ENERGIE TERMICA MECANIC A.C.M. R3 SC14 664,69 77 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.26 31.12.2021 REEV. CONTOR ENERGIE TERMICA A.C.M. RECIRCULATIE SC 14 2371,23 78 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.28 31.12.2021 REEV. SUPAPA DE circulatie DE 1 1/2 '' CU ARC SI CORP ALAMA LA VAS EX. SC 14 106,41 79 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.30 31.12.2021 REEV. FILTRU IMPURITATI CU BLOC FILTRANT MONTAT PE RAMURA R2 SC 14 26,3 80 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.31 31.12.2021 REEV. FILTRU IMPURITATI CU BLOC FILTRANT MONTAT PE RAMURA R3 SC 14 52,86 81 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.33 31.12.2021 REEV. FILTRU IMPURITATI MONTAT INAINTEA CONTORULUI PE RAMURA R2 SC 14 73,43 82 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.34 31.12.2021 REEV. FILTRU IMPURITATI MONTAT INAINTEA CONTORULUI PE RAMURA 3R SC14 26,3 83 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.36 31.12.2021 REEV. SEPARATOR DE IMPURITATI MONTAT PE RETUR AGENT SECUNDAR R2 SC 14 2553,94 Page 2 Mfix 84 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.38 31.12.2021 REEV. BUCLA DE REGLARE PE PERIOADA DE IARNA SI VANA DE ECHILIBRARE SC 14 4696,87 85 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.39 31.12.2021 REEV. BUCLA DE REGLARE PE PERIOADA DE VARA SI VANA DE ECHILIBRU SC 14 1257,2 86 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.40 31.12.2021 REEV. FILTRU DE IMPURITATI MONTAT INAINTEA STATIEI DE DEDURIZARE SC 14 220,8 87 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.41 31.12.2021 REEV. POMPA CIRCULATIE CU CONVERTIZOR DE FRECVENTA VANA DE ECHILIBRU PE RAMURA R1 SC14 620,88 88 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.19 28.02.2018 CONTOR ENERGIE TERMICA R1 + CONTOR APA RECE SC 14 14595,98 89 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.24 28.02.2018 CONTOR ENERGIE TERMICA MECANIC a.c.m. R2, R4 SC 14 10239,5 90 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.18 31.12.2021 REEV. SEPARATOR IMPURITATI SC 14 14274,68 91 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.42 31.12.2021 REEV. VANA DE ECHILIBRU MONTATE PE RAMURA R2 SC 14 140,06 92 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.43 31.12.2021 REEV. VANA DE ECHILIBRU MONTATE PE RAMURA R3 SC 14 367,24 93 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.44 31.12.2021 REEV. POMPA DE CIRCULATIE INLINE CIRCUIT CET SC 14 2286,98 94 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.1 28.02.2018 CONTAINER MODULAR comun cu Apa Canal Sc=37.5mp,Su=28.42mp, CLADIRE SC 14 MODUL 119792,67 95 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.16 28.02.2018 STATIE DEDURIZARE A APEI AUTOMATIZATA SC 14 15792,94 96 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.29 31.12.2021 REEV. FILTRU IMPURITATI CU BLOC FILTRANT MONTAT PE RAMURA R1 SC 14 250,78 97 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.12 28.02.2018 POMPA RECIRCULATIE + APA MENAJERA SC 14 22735,29 98 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.22 28.02.2018 VAS EXPANSIUNETAMPON 300 Litri SC 14 1166,87 99 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.51 31.12.2021 REEV. INSTALATII TERMOMECANICE INTERIOARE ROBINETI, MONTARE INSTALATII SANITARE SC 14 46022,69 100 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.3 31.12.2021 REEV. RETELE ELECTRICE EXTERIOARE TELEGESTIUNE, INSTALATII SANITARE Cladire SC 14 42331,34 101 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.12 31.12.2021 POMPA RECIRCULATIE + APA MENAJERA SC 14 3380,74 102 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.4 28.02.2018 INSTALATII TERMOMECANICE INTERIOARE SC 14 69084,03 103 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.2 31.12.2021 REEV CANAL TEHNIC 150x180 L=5m, CLADIRE SC 14 4336,76 104 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 1.3 28.02.2018 RETELE ELECTRICE EXT, TELEGESTIUNE, INSTALATII SANITARE, Cladire SC 14 284676,1 105 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.27 31.12.2021 REEV. SUPAPA de SIGURANTA 3/4'' cu ARC si CORP ALAMA SC 14 206,95 106 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.9 31.12.2021 REEV INSTALATII TERMOMECANICE SC 14 102884,08 107 43130 Mazepa SC 14 218324.CT 2.37 31.12.2021 REEV. SEPARATOR DE IMPURITATI MONTAT PE RETUR AGENT SECUNDAR R3 SC14 4309,98 108 43130 Mazepa SC 14 218324.CT218324.CT 2025 31.12.2024 REEV CONTAINER MODULAR comun cu Apa Canal Sc=37.5mp,Su=28.42mp, CLADIRE SC 14 MODUL 41873,46 109 43130 Mazepa SC 14 221315.pp 25 29.03.2022 Actualizare sistem de dispecerizare și transmitere la distanță a datelor 2991,65 1 43130 Mazepa SC 16 219310 11.12.18 2 cazane de pardoseală tip THERMOSTHAL ENP 200-232kw. 107.525,16 2 43130 Mazepa SC 16 219310 R31.12.2021 2 cazane de pardoseală tip THERMOSTHAL ENP 200-232kw. 15.988,99 3 43130 Mazepa SC 16 110304 201542 31.12.15 CONST.CLADIRE SC-16 NOU MAZ.I 11.040,27 43130 Mazepa SC 16 110304 2025 31.12.24 CONST.CLADIRE SC-16 NOU MAZ.I 288.463,81 4 43130 Mazepa SC 16 110304 202142 31.12.21 CONST.CLADIRE SC-16 NOU MAZ.I 122.713,89 5 43130 Mazepa SC 16 110304 201842 31.12.18 CONST.CLADIRE SC-16 NOU MAZ.I 46.844,48 6 43130 Mazepa SC 16 110304 2018201542 31.12.18 CONST.CLADIRE SC-16 NOU MAZ.I 674,56 7 43130 Mazepa SC 16 110304 42 1.3.88 CONST.CLADIRE SC-16 NOU MAZ.I 766.685,41 8 43130 Mazepa SC 16 110695 201538 31.12.15 INSTALATIE TERMOMECANICA SC 16 NOU-PPA CIRC.2 BUC,MODUL DE EXP.1 BUC,VAS EXP.3 BUC,ST.DEDURIZ.1 BUC,SEP.IMPURIT.5 BUC,SUP.SIG.5+3 BUC.FILTRE 2 BUC. 2.757,61 9 43130 Mazepa SC 16 110695 38 16.3.09 INSTALATIE TERMOMECANICA SC 16 NOU-PPA CIRC.2 BUC,MODUL DE EXP.1 BUC,VAS EXP.3 BUC,ST.DEDURIZ.1 BUC,SEP.IMPURIT.5 BUC,SUP.SIG.5+3 BUC.FILTRE 2 BUC. 191.500,64 10 43130 Mazepa SC 16 110696 201539 31.12.15 INSTALATIE SANITARA SC 16 NOU- PPA DE CIRC.CU CONVERTIZ.5 BUC,STATIE DEDURIZ.2 BUC,PPA RECIRC.2 BUC,FILTRE IMPURIT.2 BUC. 1.359,90 43130 MAZEPA -SC 16 Page 3 Mfix 11 43130 Mazepa SC 16 110696 39 16.3.09 INSTALATIE SANITARA SC 16 NOU- PPA DE CIRC.CU CONVERTIZ.5 BUC,STATIE DEDURIZ.2 BUC,PPA RECIRC.2 BUC,FILTRE IMPURIT.2 BUC. 94.437,40 12 43130 Mazepa SC 16 212114 1 1.1.69 RET.TERM.EXT.ETAPA IV SC 16 . 2.606,81 13 43130 Mazepa SC 16 217298a 356 28.12.01 SCHIMBATOR CALDURA CU 36 PLACI TIP SIGMA X 19 NCL SC 16 NOU 10.735,53 14 43130 Mazepa SC 16 217301 0317 1.3.88 INST.TERMICE EXT.SC-16 MAZ-I- 2.985,20 15 43130 Mazepa SC 16 217301 201510 31.12.15 RK 2010-RETEA TERMICA INCALZIRE APA CALDA DE CONSUM SC 16 1.667,07 16 43130 Mazepa SC 16 217301 10 24.1.11 RK 2010-RETEA TERMICA INCALZIRE APA CALDA DE CONSUM SC 16 115.768,72 17 43130 Mazepa SC 16 217302.1 79.8 1.3.88 INST.SANITARE EXT SC-16 MAZ-I- 27.569,66 18 43130 Mazepa SC 16 217312.1 79.7 1.8.88 RETELE TERMICE A/CALDA MAZ-I- 239.996,57 19 43130 Mazepa SC 16 218523 20151 31.12.15 RETELE TERMICE EXT.LUCR.IND.SC 16 N 29,62 20 43130 Mazepa SC 16 218523 1 1.6.92 RETELE TERMICE EXT.LUCR.IND.SC 16 N 2.057,22 21 43130 Mazepa SC 16 218524 1 1.6.92 RETELE ACM EXT.LUCR.IND.SC 16 N 1.028,61 22 43130 Mazepa SC 16 218524 20151 31.12.15 RETELE ACM EXT.LUCR.IND.SC 16 N 14,81 23 43130 Mazepa SC 16 218525 20151 31.12.15 RETELE ACM EXT.BL.PESCARUS 54,03 24 43130 Mazepa SC 16 218525 1 1.6.92 RETELE ACM EXT.BL.PESCARUS 3.752,33 25 43130 Mazepa SC 16 218526 1 1.6.92 RETELE TERM.EXT.BL.PESCARUS 1.771,35 26 43130 Mazepa SC 16 218526 20151 31.12.15 RETELE TERM.EXT.BL.PESCARUS 25,51 27 43130 Mazepa SC 16 218527 20151 31.12.15 RETELE ACM BL.DAFIN GORUN 43,07 28 43130 Mazepa SC 16 218527 1 1.6.92 RETELE ACM BL.DAFIN GORUN 2.990,64 29 43130 Mazepa SC 16 218528 20151 31.12.15 RETELE TERM.BL.DAFIN,GORUN 50,24 30 43130 Mazepa SC 16 218528 1 1.6.92 RETELE TERM.BL.DAFIN,GORUN 3.488,67 31 43130 Mazepa SC 16 220912 44 3.3.08 SCP SIGMA 66 SCL,43PLACI,0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECT.DN100 SC 16 NOU 56.665,81 32 43130 Mazepa SC 16 220913 45 3.3.08 SCP SIGMA 37 NCL,47PLACI,0.7MM AISI 316 GAR.EPDM COLECT.DN80 SC 16 NOU 47.447,39 33 43130 Mazepa SC 16 221202 40 16.3.09 INSTALATIE AUTOMATIZ.SC 16 NOU-VANA HIDRAUL.1 BUC,VANA MOTORIZ.3 BUC,SONDA TEMP.9 BUC,FLUSOSTAT PT.LICHIDE-3 BUC,PRESOSTAT SIG.3 BUC,DETECT.DEBIT-3 BUC, 49.769,22 34 43130 Mazepa SC 16 221203 41 16.3.09 INSTALATIE ELECTRICA SC 16 NOU+TABLOU ELECTRIC 37.455,63 35 43130 Mazepa SC 16 221875 54 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 36 43130 Mazepa SC 16 4215636 1 8.12.99 SCHIMBATOR CALDURA CU PLACI SIGMA X 19NC 10.759,58 37 43130 Mazepa SC 16 4215637 1 8.12.99 SCHIMBATOR CALDURA CU PLACI SIGMA X 19NC 17.337,60 38 43130 Mazepa SC 16 22 4 27.5.13 Retea termica incalzire, acc si montare retea recirculare acc, teava neagra otel Dn 57- Dn 114.3 mm, teava zincata, teava polipropilena Dn 25-63 mm - 1891 M SC 16 186.913,31 39 43130 Mazepa SC 16 22 2018 27.5.13 Retea termica incalzire. acc si montare retea recirculare acc. teava neagra otel Dn 57- Dn 114.3 mm. teava zincata. teava polipropilena Dn 25-63 mm - 1891 M SC 16 12.067,94 40 43130 Mazepa SC 16 22 2015 31.12.15 Retea termica incalzire, acc si montare retea recirculare acc, teava neagra otel Dn 57- Dn 114.3 mm, teava zincata, teava polipropilena Dn 25-63 mm - 1891 M SC 16 10.597,98 41 43130 Mazepa SC 16 221316pp 25 29.03.2022 Actualizare sistem de dipecerizare și transmitere la distanță a datelor SC 16 2831,56 HCL 204 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43130 Mazepa SC 14 BIS 221883 89 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 14.756,43 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43130 Mazepa PT W3 11283A 201542 31.12.15 SPATIU BLOC W3 - SIBSOL - PUNCT TERMIC P.T. W3 762,39 2 43130 Mazepa PT W3 11283A 202142 31.12.21 SPATIU BLOC W3 - SIBSOL - PUNCT TERMIC P.T. W3 7.986,14 43130 Mazepa PT W3 11283A 2025 31.12.24 SPATIU BLOC W3 - SIBSOL - PUNCT TERMIC P.T. W3 18.772,95 3 43130 Mazepa PT W3 11283A 42 12.3.99 SPATIU BLOC W3 - SIBSOL - PUNCT TERMIC P.T. W3 52.943,97 4 43130 Mazepa PT W3 221300 2015245 31.12.15 INSTAL.TERMOMEC.PT W 3 -PPA CIRC.2+2,MODUL EXPANS.1,VAS EXP.1+1,ST.DEDURIZ.1, SEP.IMPUR.1+2+2,SPP SIG.4+2,FILTR.IMP.1+1,FILTR.AUTOCURAT.1, 4.146,39 43130 MAZEPA -SC 14 BIS 43130 MAZEPA -PT W3 Page 4 Mfix 5 43130 Mazepa PT W3 221301 2015246 31.12.15 INSTAL.SANITARA PT W 3- PPA CIRC.CU CONVERTIZ.4,PPA RECIRC.1 ,STAT.DEDUR.1,FILTRU IMPUR.8+2 BUC. 1.624,50 6 43130 Mazepa PT W3 213092a 417 31.12.95 SCHIMBATOR CALDURA ALFA LAVAL 0,9 GCAL.-ACM PT W3 53.148,73 7 43130 Mazepa PT W3 213092a 412 31.12.95 SCHIMBATOR CALDURA ALFA LAVAL 0,7 GCAL ACM PT W3 28.720,69 8 43130 Mazepa PT W3 11262A 398 30.6.69 RETEA TERMICA + ACM P.T. W3 18.345,91 9 43130 Mazepa PT W3 110189 20211 31.12.21 CABINA SUBTERANA 8A PT BL W3 35.458,11 43130 Mazepa PT W3 110189 2025 31.12.24 CABINA SUBTERANA 8A PT BL W3 83.351,46 10 43130 Mazepa PT W3 110189 20151 31.12.15 CABINA SUBTERANA 8A PT BL W3 3.384,99 11 43130 Mazepa PT W3 110189 1 1.10.75 CABINA SUBTERANA 8A PT BL W3 235.069,01 12 43130 Mazepa PT W3 220910 42 3.3.08 SCP SIGMA 13NCL,85 PLACI,0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECT.DN65,PTW3 45.873,52 13 43130 Mazepa PT W3 220911 43 3.3.08 SCP SIGMA 13NCL 85PLACI,0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECT.DN65 PT W3 43.089,63 14 43130 Mazepa PT W3 221300 245 14.9.09 INSTAL.TERMOMEC.PT W 3 -PPA CIRC.2+2,MODUL EXPANS.1,VAS EXP.1+1,ST.DEDURIZ.1, SEP.IMPUR.1+2+2,SPP SIG.4+2,FILTR.IMP.1+1,FILTR.AUTOCURAT.1, 287.944,08 15 43130 Mazepa PT W3 221301 246 14.9.09 INSTAL.SANITARA PT W 3- PPA CIRC.CU CONVERTIZ.4,PPA RECIRC.1 ,STAT.DEDUR.1,FILTRU IMPUR.8+2 BUC. 112.812,28 16 43130 Mazepa PT W3 221302 247 14.9.09 INSTAL.AUTOMATIZ.PT W 3 -VANA MOTORIZ.1+1+1,VANA HIDRAULICA 2 ,SONDA TEMP.5+1 ,FLUSOSTAT 2+2 AUTOM.PRG.1,DETECT.1+1. 40.402,86 17 43130 Mazepa PT W3 221303 248 14.9.09 INSTAL ELECTRICA +TABLOU ELECTRIC TGFL 1 BUC.PT W 3 52.762,40 18 43130 Mazepa PT W3 221304 250 14.9.09 CONTORI ENERGIE TERMICA WEC 10+1+1 BUC. PT W 3 29.701,96 19 43130 Mazepa PT W3 221881 60 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43150 Tiglina 2 SC 64 110235 20151 31.12.15 ARHITECTURA MODERNIZARE C-TIE SC 64 12.180,48 43150 Tiglina 2 SC 64 110235 20211 31.12.21 ARHITECTURA MODERNIZARE C-TIE SC 64 127.591,65 43150 Tiglina 2 SC 64 110235 2025 31.12.24 ARHITECTURA MODERNIZARE C-TIE SC 64 299.929,95 2 43150 Tiglina 2 SC 64 110235 1 1.7.79 ARHITECTURA MODERNIZARE C-TIE SC 64 845.866,88 3 43150 Tiglina 2 SC 64 110265 1 1.12.82 CONST.CLADIRE SC-64 SIDER. 54.293,20 43150 Tiglina 2 SC 64 110265 2025 31.12.24 CONST.CLADIRE SC-64 SIDER. 16.521,42 4 43150 Tiglina 2 SC 64 1160175 43 7.3.11 MODERNIZ.INSTAL.TERMOMEC.SC 64;-pompa circ.conv.frec.=5bc;modul de expans.=1bc;vas expans.inch.=4bc;statie ded. tip duplex=1bc;separator imputit. dn 200=3bc; 384.444,27 5 43150 Tiglina 2 SC 64 1160175 201543 31.12.15 MODERNIZ.INSTAL.TERMOMEC.SC 64;-pompa circ.conv.frec.=5bc;modul de expans.=1bc;vas expans.inch.=4bc;statie ded. tip duplex=1bc;separator imputit. dn 200=3bc; 5.536,00 6 43150 Tiglina 2 SC 64 1160176 201544 31.12.15 MODER.INSTAL.SANITARA SC 64;POMPA DE CIRC.ACM=4BC;POMPA DE CIRC.SCP=1BC;STATIE DE DEDURIZ. ELECTROMAG.=2BC;FILTRU IMPURIT DN 50=5BC;FILTRU IMPURIT. DN 80=4BC; 2.318,07 7 43150 Tiglina 2 SC 64 1160176 44 7.3.11 MODER.INSTAL.SANITARA SC 64;POMPA DE CIRC.ACM=4BC;POMPA DE CIRC.SCP=1BC;STATIE DE DEDURIZ. ELECTROMAG.=2BC;FILTRU IMPURIT DN 50=5BC;FILTRU IMPURIT. DN 80=4BC; 160.977,10 8 43150 Tiglina 2 SC 64 217014a 401 28.12.01 SCHIMBATOR CALDURA CU 100 PLACI TIP SIGMA X 19 NCL SC 64 16.220,21 9 43150 Tiglina 2 SC 64 221027 101 3.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 57 PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 64 54.497,13 10 43150 Tiglina 2 SC 64 221028 100 3.3.08 SCL SIGMA 66 SCL 43 PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 64 42.705,68 11 43150 Tiglina 2 SC 64 221029 99 3.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 43 PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 64 42.705,68 12 43150 Tiglina 2 SC 64 221030 98 3.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 43 PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 64 42.705,68 13 43150 Tiglina 2 SC 64 221688 46 7.3.11 MODER.INSTAL.ELECTRICA SC 64;CABLU 3*4=90M;3*2.5=155M;5*2.5=120M 89.164,98 14 43150 Tiglina 2 SC 64 221689 47 7.3.11 MODER.INSTAL. AUTOMATIZARE SC 64;VANA MOTORIZ CU 2 CAI=1BC;VANA MOTORIZ. CU 3 CAI=1BC;VANA HIDRAULICA DN 150=1NC;VANA DE ECHILIBRARE DN 200=1BC 63.259,52 15 43150 Tiglina 2 SC 64 221690 48 7.3.11 MODER.CONTORI ENERGIE TERMICA SC 64;CONTOR ENERGIE TERM.=1BC; 3.113,74 16 43150 Tiglina 2 SC 64 221691 49 7.3.11 MODER.CONTORI ENERGIE TERMICA SC 64;CONTOR ENER.TERM.=1BC; 3.465,09 17 43150 Tiglina 2 SC 64 221692 50 7.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 64-CONTOR ENER.TERM.=1BC; 4.538,58 18 43150 Tiglina 2 SC 64 221693 51 7.3.11 MODER.CONTORI ENERGIE TERMICA SC 64;CONTOR ENERGIE TERMICA =1BC 2.868,71 19 43150 Tiglina 2 SC 64 221694 52 7.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERM.SC 64;CONTOR ENERGIE TERM.=1BC 2.868,71 20 43150 Tiglina 2 SC 64 221695 53 7.3.11 MODER.CONTORI ENERGIE TERMICA SC 64;CONTORI ENERGIE TERM.=1BC; 2.868,72 21 43150 Tiglina 2 SC 64 221696 54 7.3.11 MODER.CONTORI ENERGIE TERM.SC 64;CONTORI ENERGIE TERM.=1BC 2.868,71 22 43150 Tiglina 2 SC 64 221697 55 7.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERM. SC 64-CONTOR ENERGIE TERMICA=1BC 2.523,87 23 43150 Tiglina 2 SC 64 221698 56 7.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 64;CONTOR ENERGIE TERM.=1BC 2.523,87 24 43150 Tiglina 2 SC 64 221699 57 7.3.11 MODER.CONTORI ENERGIE TERM. SC 64;CONTOR ENERG. TERM.=1BC 2.523,87 25 43150 Tiglina 2 SC 64 221700 58 7.3.11 MODER.CONTORI ENERGIE TERMICA SC 64;CONTOR ENERGIE TERMICA=1BC 2.523,87 26 43150 Tiglina 2 SC 64 221701 59 7.3.11 MODER.CONTORI ENERGIE TERM. SC 64;CONTOR ENERGIE TERMICA = 2.523,89 27 43150 Tiglina 2 SC 64 221702 60 7.3.11 MODER. CONTOR APA RECE SC 64; CONTOR APA RECE=1BC 1.335,91 28 43150 Tiglina 2 SC 64 221788 19 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1BUC,MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC, ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 4.664,83 43150 TIGLINA 2 – SC 64 Page 5 Mfix MF_UNITATE L_U_DENUMIR E DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43110 Centru I PT P2 219304 27.11.2020 adresa nr.210896/09.11.2020 de la SUP - Taxa regularizare DISTRIGAZ Sud Retele 56,76 2 43110 Centru I PT P2 219304 07.12.18 2 cazane pardoseală THERMOSTHAL ENP 500-581 kw. 160.300,14 3 43110 Centru I PT P2 219304 R31.12.2021/1 2 cazane pardoseală THERMOSTHAL ENP 500-581 kw. 23.836,63 4 43110 Centru I PT P2 219304 R31.12.2021/2 2 cazane pardoseală THERMOSTHAL ENP 500-581 kw. 8,44 5 43110 Centru I PTP2 110198 1 1.6.69 CONSTRUCTIE CAM.NEFAM.SNG.PTP2 1.291,86 43110 Centru I PTP2 110198 2025 31.12.24 CONSTRUCTIE CAM.NEFAM.SNG.PTP2 393,11 6 43110 Centru I PTP2 110199 1 1.7.76 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT P2 171.492,50 7 43110 Centru I PTP2 110199 201820151 31.12.18 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT P2 150,89 8 43110 Centru I PTP2 110199 20181 31.12.18 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT P2 10.478,19 9 43110 Centru I PTP2 110199 20151 31.12.15 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT P2 2.469,49 10 43110 Centru I PTP2 110199 20211 31.12.21 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT P2 27.448,69 43110 Centru I PTP2 110199 2025 31.12.24 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT P2 64.523,70 11 43110 Centru I PTP2 110250 201820151 31.12.18 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT P2 303,44 12 43110 Centru I PTP2 110250 20181 31.12.18 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT P2 21.072,20 13 43110 Centru I PTP2 110250 1 1.10.81 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT P2 344.880,45 14 43110 Centru I PTP2 110250 20151 31.12.15 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT P2 4.966,28 15 43110 Centru I PTP2 110250 20211 31.12.21 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT P2 55.200,77 43110 Centru I PTP2 110250 2025 31.12.24 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT P2 129.760,56 16 43110 Centru I PTP2 1160140 201561 31.12.15 MODER.INST.TERMOMECANICA-PT P2:INST.TERMOM.CUPRINDE:-POM.DE CIRC.CU CONV.DE FREC.=2 BC;POMPA CIRC.CU CONV.FREC.=2 BUC;MODUL DE EXPANS.=1 BC;VAS EXPASN.=2BC;STATIE DEDER. DUPLEX=1 BC;SEPARATOR DN150=1BC;FILTRU IMPURIT DN100=2BC; 7.111,72 17 43110 Centru I PTP2 1160140 61 7.3.11 MODER.INST.TERMOMECANICA-PT P2:INST.TERMOM.CUPRINDE:-POM.DE CIRC.CU CONV.DE FREC.=2 BC;POMPA CIRC.CU CONV.FREC.=2 BUC;MODUL DE EXPANS.=1 BC;VAS EXPASN.=2BC;STATIE DEDER. DUPLEX=1 BC;SEPARATOR DN150=1BC;FILTRU IMPURIT DN100=2BC; 493.869,20 18 43110 Centru I PTP2 1160141 201562 31.12.15 MODER.INST. SANITARA PT P2:POMPA CIRC.Q=8=1BC;POMPA RECIRC. S.C.P.=2 BC;STATIE DEDURIZ. ELECTROMAG.=1 BC;FILTRU IMPURITATI DN 50=7 BC 918,59 19 43110 Centru I PTP2 1160141 62 7.3.11 MODER.INST. SANITARA PT P2:POMPA CIRC.Q=8=1BC;POMPA RECIRC. S.C.P.=2 BC;STATIE DEDURIZ. ELECTROMAG.=1 BC;FILTRU IMPURITATI DN 50=7 BC 63.790,94 20 43110 Centru I PTP2 1160153 20 26.1.11 CONDUCTE INCALZIRE PT P2 641.625,57 21 43110 Centru I PTP2 1160153 201520 31.12.15 CONDUCTE INCALZIRE PT P2 9.239,41 22 43110 Centru I PTP2 1160154 201521 31.12.15 CONDUCTE APA CALDA PT P2 5.230,50 23 43110 Centru I PTP2 1160154 21 26.1.11 CONDUCTE APA CALDA PT P2 363.228,96 24 43110 Centru I PTP2 214240 528 9.6.00 INST. TERM. INTER. PT P2 - SCHIMB CALDURA PLACI SIGMA X29-SCL, 184/0.5, SERIE 377 18.127,03 25 43110 Centru I PTP2 214240 527 9.6.00 INST. TERM. INTER. PT P2 - SCHIMB CALDURA PLACI SIGMA X29-SCL, 184/0.5, SERIE 376 18.127,03 26 43110 Centru I PTP2 220759 437 27.9.05 POMPA AJUTATOARE ACM TIP AQUAFIT PT P2 270,59 27 43110 Centru I PTP2 221560 22 26.1.11 STATIE AUTOMATIZARE-SISTEM MONITORIZ.+UTILAJE REGULATOARE,CABLU COMUNICARE PT P 2 256.818,22 28 43110 Centru I PTP2 221582 63 7.3.11 MODER.INST.AUTOMTIZ. PT P2;VANA HIDRAULICA DN 150=1BC;VANA DE ECHIL.DN 80=2 BC;VANA DE ECHIL.DN 100=1 BC;VANA DE ECHIL.DN 125=2 BC;VANA MOTIRIZ. CU 2 CAI=1 BC;SONDA TRADUCTOR DE PRES.=1 BC 45.518,84 29 43110 Centru I PTP2 221583 64 7.3.11 MODER.INST.ELECTRICA PT P2;CABLU 3*1.5=180M;3*2.5=250M;5*2.5=280M;5*4=170M;5*1.5=550M 113.499,08 43110 Centru I- PT P2 Page 6 Mfix 30 43110 Centru I PTP2 221584 66 7.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA PT P2; 2.523,80 31 43110 Centru I PTP2 221585 67 7.3.11 MODER. CONTOR ENERGIE TERMICA PT P2; 2.523,97 32 43110 Centru I PTP2 221586 68 7.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA PT P2; 2.751,59 33 43110 Centru I PTP2 221587 69 7.3.11 MODER. CONTOR ENERGIE TERMICA PT P2; 2.868,69 34 43110 Centru I PTP2 221588 70 7.3.11 MODER. CONTOR ENERGIE TERMICA PT P2; 2.868,70 35 43110 Centru I PTP2 221589 71 7.3.11 MODER. CONTOR ENERGIE TERMICA PT P2; 2.523,90 36 43110 Centru I PTP2 221590 72 7.3.11 MODER. CONTOR ENERGIE TERMICA PT P2; 2.523,87 37 43110 Centru I PTP2 221591 73 7.3.11 MODER. CONTOR ENERGIE TERMICA PT P2; 1.676,48 38 43110 Centru I PTP2 221592 74 7.3.11 MODER. CONTOR ENERGIE TERMICA PT P2; 2.523,88 39 43110 Centru I PTP2 221593 75 7.3.11 MODER. CONTOR ENERGIE TERMICA PT P2; 2.523,88 40 43110 Centru I PTP2 221594 76 7.3.11 MODER. CONTOR ENERGIE TERMICA PT P2; 2.523,89 41 43110 Centru I PTP2 221595 77 7.3.11 MODER. CONTOR ENERGIE TERMICA PT P2; 2.523,88 42 43110 Centru I PTP2 221596 78 7.3.11 MODER. CONTOR ENERGIE TERMICA PT P2; 2.523,90 43 43110 Centru I PTP2 221597 79 7.3.11 MODER. CONTOR ENERGIE TERMICA PT P2; 2.523,87 44 43110 Centru I PTP2 221598 80 7.3.11 MODER. CONTOR APA RECE PT P2; 1.335,89 45 43110 Centru I PTP2 221599 81 7.3.11 MODER.CONTOR APA RECE PT P2; 1.335,90 46 43110 Centru I PTP2 221864 52 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 47 43110 Centru I PTP2 3190285 1 1.12.96 SCHIMB.CALD.CU PLACI PT P2 CENTRU I 39.316,27 48 43110 Centru I PTP2 3190286 1 1.12.96 SCHIMB.CALD.CU PLACI PT P2 CENTRU I 39.316,27 49 43110 Centru I PTP2 3190287 1 1.12.96 SCHIMB.CALD.CU PLACI PT P2 CENTRU I 39.316,27 50 43110 Centru I PTP2 221317PP 25 29.03.2022 ACTUALIZARE SISTEM DE DIPECERIZARE ȘI TRANSMITERE LA DISTANȚĂ A DATELOR 2706,36 MF_UNITATE L_U_DENUMIR E DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43150 Tiglina 2 124 7 27.5.13 Schimbator de caldura cu placi de inox calitatea AISI 316 2 BC - PT SEDIU DISPECERAT 26.966,25 2 43150 Tiglina 2 124 2015 31.12.15 Schimbator de caldura cu placi de inox calitatea AISI 316 2 BC - PT SEDIU DISPECERAT 2.011,68 3 43150 Tiglina 2 124 2018 27.5.13 Schimbator de caldura cu placi de inox calitatea AISI 316 2 BC - PT SEDIU DISPECERAT 1.770,55 4 43150 Tiglina 2 126 7 27.5.13 Pompa de circulatie incalzire 2 BC - PT SEDIU DISPECERAT 9.147,48 5 43150 Tiglina 2 126 2015 31.12.15 Pompa de circulatie incalzire 2 BC - PT SEDIU DISPECERAT 682,40 6 43150 Tiglina 2 126 2018 27.5.13 Pompa de circulatie incalzire 2 BC - PT SEDIU DISPECERAT 600,61 7 43150 Tiglina 2 128 7 27.5.13 Vana cu doua cai DN 65, CET-incalzire 2 BC - PT SEDIU DISPECERAT 9.764,14 8 43150 Tiglina 2 128 2015 31.12.15 Vana cu doua cai DN 65, CET-incalzire 2 BC - PT SEDIU DISPECERAT 728,38 9 43150 Tiglina 2 128 2018 27.5.13 Vana cu doua cai DN 65. CET-incalzire 2 BC - PT SEDIU DISPECERAT 641,09 10 43150 Tiglina 2 130 7 27.5.13 Vana cu doua cai DN 65, secundar-incalzire 2BC - PT SEDIU DISPECERAT 4.201,78 11 43150 Tiglina 2 130 2015 31.12.15 Vana cu doua cai DN 65, secundar-incalzire 2BC - PT SEDIU DISPECERAT 313,45 12 43150 Tiglina 2 130 2018 27.5.13 Vana cu doua cai DN 65. secundar-incalzire 2BC - PT SEDIU DISPECERAT 275,88 13 43150 Tiglina 2 133 2015 31.12.15 Vana hidraulica retur CET termoficare DN 80mm - PT SEDIU DISPECERAT 610,82 14 43150 Tiglina 2 133 7 27.5.13 Vana hidraulica retur CET termoficare DN 80mm - PT SEDIU DISPECERAT 8.187,96 15 43150 Tiglina 2 133 2018 27.5.13 Vana hidraulica retur CET termoficare DN 80mm - PT SEDIU DISPECERAT 537,61 16 43150 Tiglina 2 134 7 27.5.13 Vana de echilibrare DN 80 mm tur CET - PT SEDIU DISPECERAT 3.100,01 431450 TIGLINA 2- PT SEDIU DISPECERAT Page 7 Mfix 17 43150 Tiglina 2 134 2018 27.5.13 Vana de echilibrare DN 80 mm tur CET - PT SEDIU DISPECERAT 203,54 39 43150 Tiglina 2 134 2015 31.12.15 Vana de echilibrare DN 80 mm tur CET - PT SEDIU DISPECERAT 231,26 18 43150 Tiglina 2 135 7 27.5.13 Contor energie termica ultrasonic 2 BC - PT SEDIU DISPECERAT 12.580,47 19 43150 Tiglina 2 135 2015 31.12.15 Contor energie termica ultrasonic 2 BC - PT SEDIU DISPECERAT 938,51 20 43150 Tiglina 2 135 2018 27.5.13 Contor energie termica ultrasonic 2 BC - PT SEDIU DISPECERAT 0,00 21 43150 Tiglina 2 136 7 27.5.13 Contor energie termica ultrasonic - PT SEDIU DISPECERAT 3.859,42 22 43150 Tiglina 2 136 2015 31.12.15 Contor energie termica ultrasonic - PT SEDIU DISPECERAT 287,91 23 43150 Tiglina 2 136 2018 27.5.13 Contor energie termica ultrasonic - PT SEDIU DISPECERAT 0,00 24 43150 Tiglina 2 137 7 27.5.13 Contor energie termica ultrasonic - PT SEDIU DISPECERAT 4.961,10 25 43150 Tiglina 2 137 2015 31.12.15 Contor energie termica ultrasonic - PT SEDIU DISPECERAT 370,09 26 43150 Tiglina 2 137 2018 27.5.13 Contor energie termica ultrasonic - PT SEDIU DISPECERAT 0,00 27 43150 Tiglina 2 138 7 27.5.13 Contor energie termica ultrasonic - PT SEDIU DISPECERAT 5.316,49 28 43150 Tiglina 2 138 2015 31.12.15 Contor energie termica ultrasonic - PT SEDIU DISPECERAT 396,61 29 43150 Tiglina 2 138 2018 27.5.13 Contor energie termica ultrasonic - PT SEDIU DISPECERAT 0,00 30 43150 Tiglina 2 139 7 27.5.13 Filtru impuritati Dn 100 2 BC - PT SEDIU DISPECERAT 761,22 31 43150 Tiglina 2 139 2015 31.12.15 Filtru impuritati Dn 100 2 BC - PT SEDIU DISPECERAT 56,78 32 43150 Tiglina 2 139 2018 27.5.13 Filtru impuritati Dn 100 2 BC - PT SEDIU DISPECERAT 49,98 33 43150 Tiglina 2 140 7 27.5.13 Filtru impuritati Dn 50 - PT SEDIU DISPECERAT 159,71 34 43150 Tiglina 2 140 2015 31.12.15 Filtru impuritati Dn 50 - PT SEDIU DISPECERAT 11,92 35 43150 Tiglina 2 140 2018 27.5.13 Filtru impuritati Dn 50 - PT SEDIU DISPECERAT 10,49 36 43150 Tiglina 2 142 7 27.5.13 Vas de expansiune inchis - PT SEDIU DISPECERAT 1.777,55 37 43150 Tiglina 2 142 2015 31.12.15 Vas de expansiune inchis - PT SEDIU DISPECERAT 132,60 38 43150 Tiglina 2 142 2018 27.5.13 Vas de expansiune inchis - PT SEDIU DISPECERAT 116,71 39 43150 Tiglina 2 145 7 27.5.13 Rezervor de acumulare acc - PT SEDIU DISPECERAT 2.679,57 40 43150 Tiglina 2 145 2018 27.5.13 Rezervor de acumulare acc - PT SEDIU DISPECERAT 175,94 41 43150 Tiglina 2 145 2015 31.12.15 Rezervor de acumulare acc - PT SEDIU DISPECERAT 199,90 42 43150 Tiglina 2 146 7 27.5.13 Vana de echilibrare hidraulica sediu administrativ Dn 65 2.000,22 43 43150 Tiglina 2 146 2018 27.5.13 Vana de echilibrare hidraulica sediu administrativ Dn 65 131,33 44 43150 Tiglina 2 146 2015 31.12.15 Vana de echilibrare hidraulica sediu administrativ Dn 65 149,21 45 43150 Tiglina 2 147 7 27.5.13 Vana de echilibrare hidraulica punct termic Dn 80 - PT SEDIU DISPECERAT 3.100,01 46 43150 Tiglina 2 147 2015 31.12.15 Vana de echilibrare hidraulica punct termic Dn 80 - PT SEDIU DISPECERAT 231,26 47 43150 Tiglina 2 147 2018 27.5.13 Vana de echilibrare hidraulica punct termic Dn 80 - PT SEDIU DISPECERAT 203,54 48 43150 Tiglina 2 148 2015 31.12.15 Vana de echilibrare hidraulica corp B, Dn 40 - PT SEDIU DISPECERAT 44,01 49 43150 Tiglina 2 148 7 27.5.13 Vana de echilibrare hidraulica corp B, Dn 40 - PT SEDIU DISPECERAT 589,93 50 43150 Tiglina 2 148 2018 27.5.13 Vana de echilibrare hidraulica corp B. Dn 40 - PT SEDIU DISPECERAT 38,73 51 43150 Tiglina 2 149 2015 31.12.15 Vana de echilibrare hidraulica corp A, Dn 65 - PT SEDIU DISPECERAT 149,21 52 43150 Tiglina 2 149 7 27.5.13 Vana de echilibrare hidraulica corp A, Dn 65 - PT SEDIU DISPECERAT 2.000,22 53 43150 Tiglina 2 149 2018 27.5.13 Vana de echilibrare hidraulica corp A. Dn 65 - PT SEDIU DISPECERAT 131,33 54 43150 Tiglina 2 150 2015 31.12.15 Vana de echilibrare hidraulica corp C, Dn 40 - PT SEDIU DISPECERAT 44,01 55 43150 Tiglina 2 150 7 27.5.13 Vana de echilibrare hidraulica corp C, Dn 40 - PT SEDIU DISPECERAT 589,93 56 43150 Tiglina 2 150 2018 27.5.13 Vana de echilibrare hidraulica corp C. Dn 40 - PT SEDIU DISPECERAT 38,73 57 43150 Tiglina 2 151 2015 31.12.15 Vana de echilibrare hidraulica corp D, Dn 50 - PT SEDIU DISPECERAT 54,01 Page 8 Mfix 58 43150 Tiglina 2 151 7 27.5.13 Vana de echilibrare hidraulica corp D, Dn 50 - PT SEDIU DISPECERAT 724,05 59 43150 Tiglina 2 151 2018 27.5.13 Vana de echilibrare hidraulica corp D. Dn 50 - PT SEDIU DISPECERAT 47,54 60 43150 Tiglina 2 152 2015 31.12.15 Statie dedurizare - PT SEDIU DISPECERAT 774,13 61 43150 Tiglina 2 152 7 27.5.13 Statie dedurizare - PT SEDIU DISPECERAT 10.377,11 62 43150 Tiglina 2 152 2018 27.5.13 Statie dedurizare - PT SEDIU DISPECERAT 681,34 63 43150 Tiglina 2 153 2015 31.12.15 Rezervor din polietilena 500 l - PT SEDIU DISPECERAT 78,31 64 43150 Tiglina 2 153 7 27.5.13 Rezervor din polietilena 500 l - PT SEDIU DISPECERAT 1.049,72 65 43150 Tiglina 2 153 2018 27.5.13 Rezervor din polietilena 500 l - PT SEDIU DISPECERAT 68,92 66 43150 Tiglina 2 154 2015 31.12.15 Valva deversoare 1 2 BC - PT SEDIU DISPECERAT 294,81 67 43150 Tiglina 2 154 2018 27.5.13 Valva deversoare 1 2 BC - PT SEDIU DISPECERAT 259,47 68 43150 Tiglina 2 154 7 27.5.13 Valva deversoare 1 2 BC - PT SEDIU DISPECERAT 3.951,84 69 43150 Tiglina 2 155 2015 31.12.15 Pompa apa adaos 2 BC - PT SEDIU DISPECERAT 440,09 70 43150 Tiglina 2 155 2018 27.5.13 Pompa apa adaos 2 BC - PT SEDIU DISPECERAT 387,34 71 43150 Tiglina 2 155 7 27.5.13 Pompa apa adaos 2 BC - PT SEDIU DISPECERAT 5.899,33 72 43150 Tiglina 2 156 2015 31.12.15 Contor apa rece Dn 50mm - PT SEDIU DISPECERAT 97,56 73 43150 Tiglina 2 156 2018 27.5.13 Contor apa rece Dn 50mm - PT SEDIU DISPECERAT 0,00 74 43150 Tiglina 2 156 7 27.5.13 Contor apa rece Dn 50mm - PT SEDIU DISPECERAT 1.307,79 75 43150 Tiglina 2 157 2015 31.12.15 Electrovana Dn 1 - PT SEDIU DISPECERAT 32,34 76 43150 Tiglina 2 157 2018 27.5.13 Electrovana Dn 1 - PT SEDIU DISPECERAT 28,47 77 43150 Tiglina 2 157 7 27.5.13 Electrovana Dn 1 - PT SEDIU DISPECERAT 433,57 78 43150 Tiglina 2 158 2015 31.12.15 Instalatii electrice si automatizari - PT SEDIU DISPECERAT 5.139,88 79 43150 Tiglina 2 158 2018 27.5.13 Instalatii electrice si automatizari - PT SEDIU DISPECERAT 4.523,79 80 43150 Tiglina 2 158 7 27.5.13 Instalatii electrice si automatizari - PT SEDIU DISPECERAT 68.899,17 81 43150 Tiglina 2 160 2015 31.12.15 Retele exterioare termice: teava preizolata Dn 254 L=32ml, Dn 65 L=222 ml, Dn 100 L=430 ml,Canivou L=74 ml 758 M - PT SEDIU DISPECERAT 19.741,57 82 43150 Tiglina 2 160 2018 27.5.13 Retele exterioare termice: teava preizolata Dn 254 L=32ml. Dn 65 L=222 ml. Dn 100 L=430 ml.Canivou L=74 ml 758 M - PT SEDIU DISPECERAT 17.375,24 83 43150 Tiglina 2 160 7 27.5.13 Retele exterioare termice: teava preizolata Dn 254 L=32ml, Dn 65 L=222 ml, Dn 100 L=430 ml,Canivou L=74 ml 758 M - PT SEDIU DISPECERAT 264.632,32 MF_UNITATE L_U_DENUMIR E DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43240 Micro 20 SC 35 110155 1 1.12.73 CONSTR CLADIRE SC-35 MICRO-20 104.802,60 2 43240 Micro 20 SC 35 110155 20181 31.12.18 CONSTR CLADIRE SC-35 MICRO-20 6.403,44 3 43240 Micro 20 SC 35 110155 20211 31.12.21 CONSTR CLADIRE SC-35 MICRO-20 16.774,46 43240 Micro 20 SC 35 110155 2025 31.12.24 CONSTR CLADIRE SC-35 MICRO-20 39.431,76 4 43240 Micro 20 SC 35 110155 201820151 31.12.18 CONSTR CLADIRE SC-35 MICRO-20 92,21 5 43240 Micro 20 SC 35 110155 20151 31.12.15 CONSTR CLADIRE SC-35 MICRO-20 1.509,16 MF_UNITATE L_U_DENUMIR E DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 27.11.2020 adresa nr.210896/09.11.2020 de la SUP - Taxa regularizare DISTRIGAZ Sud Retele 419,49 43240 MICRO 20- SC 35 43120 Centru II – PT 219491 Page 9 Mfix * 43120 Centru II PT CRISTAL 31.12.19 COS DE FUM 19.118,99 43120 Centru II PT CRISTAL 31.12.19 instalatii termomecanice in CT 21.966,30 43120 Centru II PT CRISTAL 31.12.19 instalatii sanitare 866,26 43120 Centru II PT CRISTAL 31.12.19 instalatii electrice si automatizare 3.093,77 43120 Centru II PT CRISTAL 31.12.19 instalatii utilizare gaze 9.033,82 43120 Centru II PT CRISTAL R 31.12.2021 COS DE FUM 1.992,20 43120 Centru II PT CRISTAL R 31.12.2021 instalatii termomecanice in CT 2.288,89 43120 Centru II PT CRISTAL R 31.12.2021 instalatii sanitare 90,26 43120 Centru II PT CRISTAL R 31.12.2021 instalatii electrice si automatizare 322,37 43120 Centru II PT CRISTAL R 31.12.2021 instalatii utilizare gaze 941,32 43120 Centru II PT CRISTAL 219491 R 31.12.2021 REGULARIZARE DISTRIGAZ RETELE ( Adresa 210896/02.11.2020) 43,71 43120 Centru II PT CRISTAL 219489 31.12.19 CENTRALA TERMICA MURALA IN CONDENSATIE HEIZTECH 305W- 124Kw 4 buc. 89.645,15 43120 Centru II PT CRISTAL 219489 R 31.12.2021 CENTRALA TERMICA MURALA IN CONDENSATIE HEIZTECH 305W- 124Kw 4 buc. 9.341,02 1 43120 Centru II PT CRISTAL 221890 72 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 14.756,43 2 43120 Centru II PT CRISTAL 118377 20151 31.12.15 Constructie bloc Cristal 5.481,88 43120 Centru II PT CRISTAL 118377 20211 31.12.21 Constructie bloc Cristal 864,97 43120 Centru II PT CRISTAL 118377 2025 31.12.24 Constructie bloc Cristal 124.954,04 3 43120 Centru II PT CRISTAL 2190016 20151 31.12.15 RETELE TERMICE STR.DOMNEASCA ET.I A2 60,62 4 43120 Centru II PT CRISTAL 118377 20181 31.12.18 Constructie bloc Cristal 23.259,92 5 43120 Centru II PT CRISTAL 118377 201820151 31.12.18 Constructie bloc Cristal 334,94 6 43120 Centru II PT CRISTAL 220897 14 3.3.08 SCPSIGMA X13NCL 85 PLACI,0.6MM AISI 319 GAR.EPDM COLECTOR DN65 PT CRISTAL 30.438,94 7 43120 Centru II PT CRISTAL 220216 342 28.12.01 SCHIMBATOR CALDURA CU PLACI SIGMA X 19-NCL 52 PLACI SERIA 939 PT CRISTAL 13.342,90 8 43120 Centru II PT CRISTAL 418385 1 1.3.92 POMPA CRIS 150 PT CRISTAL 15,76 9 43120 Centru II PT CRISTAL 2190015 20151 31.12.15 RETEA APA CALDA STR.DOMNEASCA ET.I A2 19,68 10 43120 Centru II PT CRISTAL 418387 1 1.3.92 POMPA ADAOS S 50X5 PT CRISTAL 4,65 11 43120 Centru II PT CRISTAL 2190016 1 1.6.94 RETELE TERMICE STR.DOMNEASCA ET.I A2 4.210,01 12 43120 Centru II PT CRISTAL 2190017 1 1.6.94 RETELE APA CALDA STR.DOMNEASCABLOC 1.139,86 13 43120 Centru II PT CRISTAL 220896 13 3.3.08 SCP SIGMA X13NCL,85 PLACI,0.6MM AISI 319,GAR.EPDM COLECT.DN65 PT CRISTAL 33.530,90 14 43120 Centru II PT CRISTAL 2190018 20151 31.12.15 RETELE TERMICE STR.DOMNEASCA BLOC 24,98 15 43120 Centru II PT CRISTAL 218378 3931 1.3.92 Instalatie termica Bl.Cristal 4.089,87 16 43120 Centru II PT CRISTAL 118377 1 1.3.92 Constructie bloc Cristal 380.686,08 17 43120 Centru II PT CRISTAL 2190015 1 1.6.94 RETEA APA CALDA STR.DOMNEASCA ET.I A2 1.366,84 18 43120 Centru II PT CRISTAL 414208 1 1.10.82 POMPA CRIS 1506 PT CRISTAL 37,51 19 43120 Centru II PT CRISTAL 214284 1 1.10.82 SEPARAT.NAMOL DN 200PT 10,05 20 43120 Centru II PT CRISTAL 418388 1 1.3.92 POMPA ADAOS S 50X5 PT CRISTAL 4,16 21 43120 Centru II PT CRISTAL 418384 1 1.3.92 POMPA CRIS 150 PT CRISTAL 15,76 22 43120 Centru II PT CRISTAL 418390 1 1.3.92 VAS EXP.INCHIS 3150L PT 968,19 23 43120 Centru II PT CRISTAL 414207 1 1.10.82 POMPA CRIS 1506 PT CRISTAL 37,51 24 43120 Centru II PT CRISTAL 2190017 20151 31.12.15 RETELE APA CALDA STR.DOMNEASCABLOC 16,41 25 43120 Centru II PT CRISTAL 2190018 1 1.6.94 RETELE TERMICE STR.DOMNEASCA BLOC 1.734,64 26 43120 Centru II PT CRISTAL 418413 1 1.3.92 DULAP AUTOMAT 75GCAL PT CRISTA 1.327,15 27 43120 Centru II PT CRISTAL 418386 1 1.3.92 VAS EXPANS.DES.2000L PT 217,56 28 43120 Centru II PT CRISTAL 221314.pp 25 29.03.2022 Actualizare sistem dispecerizare, transmitere la distanta date - PT Cristal 2366,98 R2021 = 5678.75 1 43120 Centru II PT CRISTAL(SC 113) 220885 31 3.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 43 PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN100 SC 113 52.572,18 2 43120 Centru II PT CRISTAL(SC 113) 1160138 201582 31.12.15 MODERNIZ.INST.TERMOMECAN.-PPACIRC.2 BUC,VAS EXP.3 BUC,ST.DEDUR.SEPARAT.IMPUR.2 BUC, 3.208,60 4 43120 Centru II PT CRISTAL(SC 113) 390 147782 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 20 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) 1 BUC- STUPARU 1.390,49 219491 219491 Page 10 Mfix 5 43120 Centru II PT CRISTAL(SC 113) 391.22 10 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 25 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 14 BUC STUPARU 24.782,44 7 43120 Centru II PT CRISTAL(SC 113) 397.25 20 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 17 BUC STUPARU 1.274,28 8 43120 Centru II PT CRISTAL(SC 113) 220886 32 3.3.08 SCP SIGMA 37 NCL 47PLACI,0.7MM AISI 316 GAR,EPDM COLECTOR DN 80SC 113 34.867,18 9 43120 Centru II PT CRISTAL(SC 113) 220887 33 3.3.08 SCP SIGMA 37NCL,47PLACI,0.7MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 80 SC 113 34.867,18 10 43120 Centru II PT CRISTAL(SC 113) 1160138 82 9.3.11 MODERNIZ.INST.TERMOMECAN.-PPACIRC.2 BUC,VAS EXP.3 BUC,ST.DEDUR.SEPARAT.IMPUR.2 BUC, 222.819,24 11 43120 Centru II PT CRISTAL(SC 113) 1160139 83 9.3.11 MODERNIZ.INSTAL.SANITARA -PPA RECALC.3 BUC,+2 BUC.STATIE DEDUR.2 BUC.FILTRE IMP. SC113 151.166,29 12 43120 Centru II PT CRISTAL(SC 113) 221570 84 9.3.11 MODERN.INST.AUTOMATIZ.VANA HIDR.1+2+1+2 BUC.,SONDA TEMP.6+1 BUC.SC 113 40.833,48 13 43120 Centru II PT CRISTAL(SC 113) 221571 85 9.3.11 MODERNIZ.INSTAL.ELECTRICA CU TABLOU ELECTR.SC 113 84.828,60 14 43120 Centru II PT CRISTAL(SC 113) 221572 87 9.3.11 CONTOR ENERG.TERMICA SC 113 3.113,74 15 43120 Centru II PT CRISTAL(SC 113) 221574 89 9.3.11 CONTOR ENERG.TERMICA SC 113 1.261,94 16 43120 Centru II PT CRISTAL(SC 113) 221575 90 9.3.11 CONTOR ENERG.TERMICA SC 113 1.261,94 17 43120 Centru II PT CRISTAL(SC 113) 221576 91 9.3.11 CONTOR ENERG.TERMICA SC 113 2.751,58 18 43120 Centru II PT CRISTAL(SC 113) 221579 94 9.3.11 CONTOR ENERG.TERMICA SC 113 2.523,80 19 43120 Centru II PT CRISTAL(SC 113) 221580 95 9.3.11 CONTOR ENERG.TERMICA SC 113 2.524,05 20 43120 Centru II PT CRISTAL(SC 113) 221573 88 9.3.11 CONTOR ENERG.TERMICA SC 113 3.465,09 21 43120 Centru II PT CRISTAL(SC 113) 221577 92 9.3.11 CONTOR ENERG.TERMICA SC 113 2.751,58 22 43120 Centru II PT CRISTAL(SC 113) 221581 96 9.3.11 CONTOR ENERG.TERMICA SC 113 1.335,91 23 43120 Centru II PT CRISTAL(SC 113) 221889 51 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 25 43120 Centru II PT CRISTAL(SC 113) 221578 93 9.3.11 CONTOR ENERG.TERMICA SC 113 2.523,80 27 43120 Centru II PT CRISTAL(SC 113) 392 2 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 32 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 1 BUC STUPARU 1.850,50 29 43120 Centru II PT CRISTAL(SC 113) 1160139 201583 31.12.15 MODERNIZ.INSTAL.SANITARA -PPA RECALC.3 BUC,+2 BUC.STATIE DEDUR.2 BUC.FILTRE IMP. SC113 2.176,79 33 43120 Centru II PT CRISTAL(SC 113) 389.2 3 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 15 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 1 BUC STUPARU 1.369,82 24.746,54 MF_UNITATE L_U_DENUMIR E DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV * 43120 Centru II PT POLICLINICA 31.12.19 CENTRALA TERMICA MURALA IN CONDENSATIE HEIZTECH 305W- 124Kw 3 buc. 67.233,86 43120 Centru II PT POLICLINICA 31.12.19 kit evacuare gaze arse 4.654,40 43120 Centru II PT POLICLINICA 31.12.19 pompa cu turatie NMT Plus 16.915,39 43120 Centru II PT POLICLINICA 31.12.19 INSTALATII TERMOMECANICE 25.909,07 43120 Centru II PT POLICLINICA 31.12.19 alimentare cu apa a cazanelor 893,50 43120 Centru II PT POLICLINICA 31.12.19 alimentare cu energie electrica a cazanelor 1.723,23 43120 Centru II PT POLICLINICA 31.12.19 automatizare functionare CT 4.455,55 43120 Centru II PT POLICLINICA 31.12.19 instalatie de utilizare gaze naturale 10.319,65 43120 Centru II PT POLICLINICA R 31.12.2021 CENTRALA TERMICA MURALA IN CONDENSATIE HEIZTECH 305W- 124Kw 3 buc. 7.005,77 43120 Centru II PT POLICLINICA R 31.12.2021 kit evacuare gaze arse 484,99 43120 Centru II PT POLICLINICA R 31.12.2021 pompa cu turatie NMT Plus 1.762,58 43120 Centru II PT POLICLINICA R 31.12.2021 INSTALATII TERMOMECANICE 2.699,73 43120 Centru II PT POLICLINICA R 31.12.2021 alimentare cu apa a cazanelor 93,10 43120 Centru II PT POLICLINICA R 31.12.2021 alimentare cu energie electrica a cazanelor 179,56 43120 Centru II PT POLICLINICA R 31.12.2021 automatizare functionare CT 464,27 43120 Centru II – PT POLICLINICA 219489 219489 Page 11 Mfix 43120 Centru II PT POLICLINICA R 31.12.2021 instalatie de utilizare gaze naturale 1.075,30 1 43120 Centru II PT POLICLINICA 2190220 20151 31.12.15 INSTALATIE SANITARA PT POLIC. 64,98 2 43120 Centru II PT POLICLINICA 418102 1 1.2.92 POMPA A/N 150/22KW 41,51 3 43120 Centru II PT POLICLINICA 2190219 1 1.11.96 INSTALATIE TERMICA PT POLICL. 29.131,63 4 43120 Centru II PT POLICLINICA 418571 1 1.9.92 POMPA CRIS 150 133,53 5 43120 Centru II PT POLICLINICA 217404.1 79.4 1.2.90 RACORD EXT.TERM.PT IREG 21.609,98 6 43120 Centru II PT POLICLINICA 2190223 20153261 31.12.15 RETELE TERMICE EXT.ACM PT 20,14 7 43120 Centru II PT POLICLINICA 2190221 20151 31.12.15 INSTALATIE ELECTRICA PT POLIC. 21,27 8 43120 Centru II PT POLICLINICA 2190222 20153262 31.12.15 RETELE TERMICE EXT.INCALZ. PT 10,84 9 43120 Centru II PT POLICLINICA 221893 75 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 14.756,43 10 43120 Centru II PT POLICLINICA 2190221 1 1.11.96 INSTALATIE ELECTRICA PT POLIC. 1.477,16 11 43120 Centru II PT POLICLINICA 2190223 3261 1.11.96 RETELE TERMICE EXT.ACM PT 1.398,92 12 43120 Centru II PT POLICLINICA 2190220 1 1.11.96 INSTALATIE SANITARA PT POLIC. 4.512,18 13 43120 Centru II PT POLICLINICA 2190222 3262 1.11.96 RETELE TERMICE EXT.INCALZ. PT 752,63 14 43120 Centru II 358.4 2018 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 0,00 15 43120 Centru II 358.5 2018 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 0,00 16 43120 Centru II 358.4 12 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 4.425,82 17 43120 Centru II 358.5 18 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 4.425,82 18 43120 Centru II 368 2018 27.5.13 PICKHAMMER ELECTRIC/CIOCAN DEMOLATOR COD CPV 28622600/4 SERIA: 882000256 0,00 19 43120 Centru II 368 12 27.5.13 PICKHAMMER ELECTRIC/CIOCAN DEMOLATOR COD CPV 28622600/4 SERIA: 882000256 6.733,63 20 43120 Centru II 347 2015 31.12.15 FREZA DE TAIAT ASFALT 1.038,42 21 43120 Centru II 347 2018 27.5.13 FREZA DE TAIAT ASFALT 0,00 22 43120 Centru II 347 12 27.5.13 FREZA DE TAIAT ASFALT 13.919,84 23 43120 Centru II 4 2018 27.5.13 Retea termica de incalzire.teava neagra otel Dn 101.6mm - 70 M PT POLICLINICA 836,69 24 43120 Centru II 4 2015 31.12.15 Retea termica de incalzire,teava neagra otel Dn 101.6mm - 70 M PT POLICLINICA 950,64 25 43120 Centru II 4 2 27.5.13 Retea termica de incalzire,teava neagra otel Dn 101.6mm - 70 M PT POLICLINICA 12.743,16 26 43120 Centru II PT POLICLINICA 221310.pp 25 29.03.2022 Actualizare sistem dispecerizare, transmitere la distanta date- PT Policlinica 2353,04 197 43110 Centru I PT POLICLINICA (PT ALBATROS) 1160142 2015191 31.12.15 MODER. INSTAL. TERMOMEC PT ALBATROS;-POMPA CIRC.CU CONVERTIZ.=2 BC;STATIE DEDURIZ TIP DUPLEX=1 BC;SEPARAT.IMPURIT. DN 125=1 BC; SUPAPA SIG=3BC;FILTRU AUTOCURAT.=1BC; 2.726,37 R 2021= 23106.32 208 43110 Centru I 1160143 192 10.3.11 MODER. INSTALATIE SANITARA PT ALBATROS;POMPA RECIC. A.CM=2BC;POMPA RECIC. S.C.P=1BC;STATIE DEDURIZ ELECTROMAG=1BC; 84.780,19 210 43110 Centru I 220891 37 3.3.08 SCP SIGMA 37NCL,47PLACI,0.7MMAISI316,GAR.EPDM COLECTOR DN80 PT ALBATROS 37.739,84 211 43110 Centru I 1160143 2015192 31.12.15 MODER. INSTALATIE SANITARA PT ALBATROS;POMPA RECIC. A.CM=2BC;POMPA RECIC. S.C.P=1BC;STATIE DEDURIZ ELECTROMAG=1BC; 1.220,83 212 43110 Centru I 221604 198 10.3.11 MODER.CONTORI ENERGIE TERMICA;CONTOR EN.TERM.=1 BC 3.113,74 213 43110 Centru I 221605 199 10.3.11 CONTORI ENERGIE TERMICA PT ALBATROS; CONT.EN.TERM.=1 BC 3.113,74 214 43110 Centru I 221608 202 10.3.11 CONTOR APA RECE PT ALBATROS;CONTOR APA RECE 1.335,91 215 43110 Centru I 221609 203 10.3.11 CONTOR APA RECE PT ALBATROS; CONTOR APA RECE=1 BC 1.335,91 216 43110 Centru I 1160142 191 10.3.11 MODER. INSTAL. TERMOMEC PT ALBATROS;-POMPA CIRC.CU CONVERTIZ.=2 BC;STATIE DEDURIZ TIP DUPLEX=1 BC;SEPARAT.IMPURIT. DN 125=1 BC; SUPAPA SIG=3BC;FILTRU AUTOCURAT.=1BC; 189.331,19 217 43110 Centru I 221600 193 10.3.11 MODER. INTAL.AUTOMATIZATE PT ALBATROS;VANA MOTORIZ. CU 2 CAI=1BC;VANA MOTORIZ. CU 3 CAI=1BC;VANA ECHILIB.DN 80=1BC,DN 150=1BC; 35.503,99 218 43110 Centru I 221601 195 10.3.11 MODER.INSTALATIE ELECTRICA PT ALBATROS;TABLOU ELECTRIC-1BC;CABLU 3*1.5;3*2.5;3*4;5*1.5;7*1.5 75.440,41 219 43110 Centru I 221602 196 10.3.11 MODER.CONTORI ENERGIE TERMICA PT ALBATROS;CONTOR EN.TERM.=1BC 2.751,58 220 43110 Centru I 221603 197 10.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA PT ALBATROS;CONTOR EN.TERM=1BC 4.538,58 219489 Page 12 Mfix 221 43110 Centru I 221607 201 10.3.11 CONTORI ENERGIE TERMICA PT ALBATROS; CON.EN.TERM.=1 BC 2.523,87 222 43110 Centru I 220890 36 3.3.08 SCP SIGMA 37 NCL,47PLACI,0.7MM AISI 316,GAR.EPDM COLECTOR DN80 PT ALBATROS 41.455,92 225 43110 Centru I 221865 50 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 229 43110 Centru I 221606 200 10.3.11 CONTORI ENERGIE TERMICA PT ALBATROS: CON.EN.TERM=1 BC 2.523,87 MF_UNITATE L_U_DENUMIR E DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV * 43120 Centru II PT PLOMBA 31,12,2019 CENTRALA TERMICA MURALA IN CONDENSATIE 46.777,84 43120 Centru II PT PLOMBA 31,12,2019 filtru de impuritati Dn 100 1.282,51 43120 Centru II PT PLOMBA 31,12,2019 Boiler 2000 I 7.825,56 43120 Centru II PT PLOMBA 31,12,2019 instalatii electrice si automatizare 6.147,12 43120 Centru II PT PLOMBA 31,12,2019 instalatii utilizare gaze 5.220,63 43120 Centru II PT PLOMBA 31,12,2019 instalatii sanitare 2.017,76 43120 Centru II PT PLOMBA 31,12,2019 INSTALATII TERMOMECANICE 11.487,78 43120 Centru II PT PLOMBA R 31.12.2021 CENTRALA TERMICA MURALA IN CONDENSATIE 4.874,25 43120 Centru II PT PLOMBA R 31.12.2021 filtru de impuritati Dn 100 133,64 43120 Centru II PT PLOMBA R 31.12.2021 Boiler 2000 I 815,42 43120 Centru II PT PLOMBA R 31.12.2021 instalatii electrice si automatizare 640,53 43120 Centru II PT PLOMBA R 31.12.2021 instalatii utilizare gaze 543,99 43120 Centru II PT PLOMBA R 31.12.2021 instalatii sanitare 210,25 43120 Centru II PT PLOMBA R 31.12.2021 INSTALATII TERMOMECANICE 1.197,03 1 43120 Centru II PT PLOMBA 110693 170 16.3.09 INSTALATIE TERMOMECANICA PT PLOMBA -2BUC PPA CIRC.MODUL EXP. 2 BUC.VAS EXP.2BUC,ST.DEDURIZ.2 BUC,SEP.IMPUR.4 BUC.ETC. 210.039,31 2 43120 Centru II PT PLOMBA 220903 20 3.3.08 SCP SIGMA 37NCL,47PLACI,0.7MM AISI,316 GAR.EPDM COLECT.DN80(P+4)PT.PLOMBA 31.711,96 3 43120 Centru II PT PLOMBA 110233 20181 31.12.18 CONST.CLADIRE PT BL.PLOMBA 5.904,93 43120 Centru II PT PLOMBA 110233 2025 31.12.24 CONST.CLADIRE PT BL.PLOMBA 36.362,01 4 43120 Centru II PT PLOMBA 110693 2015170 31.12.15 INSTALATIE TERMOMECANICA PT PLOMBA -2BUC PPA CIRC.MODUL EXP. 2 BUC.VAS EXP.2BUC,ST.DEDURIZ.2 BUC,SEP.IMPUR.4 BUC.ETC. 3.024,57 5 43120 Centru II PT PLOMBA 1160108 2015284 31.12.15 RETEA A.C.M.+RECIRC.;TEAVA PREIZOLATA DN4''-DN3/4'' 15.701,08 6 43120 Centru II PT PLOMBA 1160109 2015285 31.12.15 RETEA TERMICA;TEAVA PREIZOLATA DN 63.5-DN315 12.227,01 7 43120 Centru II PT PLOMBA 110694 201533 31.12.15 INSTALATIE SANITARA PT PLOMBA PPA CIRC.CU CONVERTIZ.5 BUC,PPA RECIRC.2 BUC,ST.DEDURIZ.2 BUCFILTRE IMP.6+8 BUC. 1.085,13 8 43120 Centru II PT PLOMBA 110233 1 1.1.66 CONST.CLADIRE PT BL.PLOMBA 96.643,75 9 43120 Centru II PT PLOMBA 221888 53 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 10 43120 Centru II PT PLOMBA 220900 17 3.3.08 SCP SIGMA X13NCL,27PLACI,06MMAISI,316 GAR.EPDM COLECT.DN65 PT PLOMBA 24.392,89 11 43120 Centru II PT PLOMBA 220901 18 3.3.08 SCP SIGMA X13NCL,27PLACI,0.6MMAISI 316,GAR.EPDM COLECT.DN65(P+10)PT PLOMBA 20.669,09 12 43120 Centru II PT PLOMBA 1160108 284 26.10.09 RETEA A.C.M.+RECIRC.;TEAVA PREIZOLATA DN4''-DN3/4'' 1.090.352,96 13 43120 Centru II PT PLOMBA 1160109 285 26.10.09 RETEA TERMICA;TEAVA PREIZOLATA DN 63.5-DN315 849.098,11 14 43120 Centru II PT PLOMBA 110694 33 16.3.09 INSTALATIE SANITARA PT PLOMBA PPA CIRC.CU CONVERTIZ.5 BUC,PPA RECIRC.2 BUC,ST.DEDURIZ.2 BUCFILTRE IMP.6+8 BUC. 75.356,21 15 43120 Centru II PT PLOMBA 221199 34 16.3.09 INSTALATIE AUTOMATIZARE PT PLOMBA -VANA MOTORIZ.2+2 BUC,SONDA TEMP.2 BUC,DETECT.DEBIT 3 BUC,SONDA TR.DE PRES.1 BUC, 33.143,85 16 43120 Centru II PT PLOMBA 221200 35 16.3.09 INSTALATIE ELECTRICA PT PLOMBA +TABLOU ELECTR.TGFL 1 BUC. 42.336,81 17 43120 Centru II PT PLOMBA 220183 511 30.3.00 SCHIMBATOR CALDURA TIP SIGMA 36 PLACI SERIE 380 PT PLOMBA 7.618,18 18 43120 Centru II PT PLOMBA 110233 20151 31.12.15 CONST.CLADIRE PT BL.PLOMBA 1.391,67 43120 Centru II-PT PLOMBA 219490 219490 Page 13 Mfix 43120 Centru II PT PLOMBA 110233 20211 31.12.21 CONST.CLADIRE PT BL.PLOMBA 15.468,57 19 43120 Centru II PT PLOMBA 2215663 302 12.1.00 Schimbator de calcdura cu placi tip Sigma x 19-NCL 5.391,60 20 43120 Centru II PT PLOMBA 110240 1 1.12.80 CONST.CLADIRE PT DOMNEASC-116 381.365,06 43120 Centru II PT PLOMBA 110240 2025 31.12.24 CONST.CLADIRE PT DOMNEASC-116 116.049,39 21 43120 Centru II PT PLOMBA 220902 19 3.3.08 SCP SIGMA 37 NCL,47PLACI,0.7MM AISI 316GAR.EPDM COLECT.DN80(P+4)PT PLOMBA 34.291,65 22 43120 Centru II PT PLOMBA 110233 201820151 31.12.18 CONST.CLADIRE PT BL.PLOMBA 85,03 23 43120 Centru II 5 2018 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - PT PLOMBA 0,00 24 43120 Centru II 5 2015 31.12.15 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - PT PLOMBA 442,27 25 43120 Centru II 5 2 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - PT PLOMBA 5.928,65 26 43120 Centru II PT PLOMBA 221312.pp 25 29.03.2022 Actulizare sistem dispecerizare, transmitere la distanta date- PT Plomba 2791,18 R2021 = 8415.11 MF_UNITATE L_U_DENUMIR E DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV * 43120 Centru II PT CFR 1 31,12,2019 CENTRALA TERMICA MURALA IN CONDENSATIE 78.296,15 43120 Centru II PT CFR 1 31,12,2019 kit evacuare gaze arse 1.715,87 43120 Centru II PT CFR 1 31,12,2019 pompa turatie 7.071,48 43120 Centru II PT CFR 1 31,12,2019 INSTALATII TERMOMECANICE 21.755,41 43120 Centru II PT CFR 1 31,12,2019 instalatii sanitare 2.165,65 43120 Centru II PT CFR 1 31,12,2019 instalatii electrice si automatizare 7.066,17 43120 Centru II PT CFR 1 31,12,2019 instalatii utilizare gaze 4.529,28 43120 Centru II PT CFR 1 R 31.12.2021 CENTRALA TERMICA MURALA IN CONDENSATIE 8.158,46 43120 Centru II PT CFR 1 R 31.12.2021 kit evacuare gaze arse 178,79 43120 Centru II PT CFR 1 R 31.12.2021 pompa turatie 736,85 43120 Centru II PT CFR 1 R 31.12.2021 INSTALATII TERMOMECANICE 2.266,91 43120 Centru II PT CFR 1 R 31.12.2021 instalatii sanitare 225,66 43120 Centru II PT CFR 1 R 31.12.2021 instalatii electrice si automatizare 736,29 43120 Centru II PT CFR 1 R 31.12.2021 instalatii utilizare gaze 471,95 1 43120 Centru II PT CFR1 110572 703 31.12.01 RETEA TERMICA PT CFR 1 1.086,42 2 43120 Centru II PT CFR1 110571 20182015700 31.12.18 CONSTRUCTIE CLADIRE P.T.CFR 1 70,69 3 43120 Centru II PT CFR1 110571 2018700 31.12.18 CONSTRUCTIE CLADIRE P.T.CFR 1 4.908,69 43120 Centru II PT CFR1 110571 2021700 31.12.15 CONSTRUCTIE CLADIRE P.T.CFR 1 12.858,82 43120 Centru II PT CFR1 110571 2025 31.12.24 CONSTRUCTIE CLADIRE P.T.CFR 1 30.227,25 4 43120 Centru II PT CFR1 110573 1190 31.12.01 INSTALATIE TERMICA PT CFR 1 12.232,22 5 43120 Centru II PT CFR1 110573 20151190 31.12.15 INSTALATIE TERMICA PT CFR 1 176,14 6 43120 Centru II PT CFR1 110571 2015700 31.12.15 CONSTRUCTIE CLADIRE P.T.CFR 1 1.156,88 7 43120 Centru II PT CFR1 220906 23 3.3.08 SCP SIGMA X13NCL,55PLACI,0.6MM AISI 316,GAR.EPDM COLECT.DN85 PT CFR1 29.015,36 8 43120 Centru II PT CFR1 220907 24 3.3.08 SCP SIGMA X13NCL,55PLACI,0.6MMAISI 316 GAR.EPDM COLECT.DN65 PT CFR1 26.303,54 9 43120 Centru II PT CFR1 221896 78 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 14.756,43 10 43120 Centru II PT CFR1 110572 2015703 31.12.15 RETEA TERMICA PT CFR 1 15,64 11 43120 Centru II PT CFR1 220207 582 30.1.01 SCHIMBATOR CALDURA CU PLACI TIP SIGMA X19 - NCL SERIE 534 5.078,79 12 43120 Centru II PT CFR1 110571 700 31.12.01 CONSTRUCTIE CLADIRE P.T.CFR 1 80.338,64 13 43120 Centru II PT CFR1 221311.pp 25 29.03.2022 Actualizare sistem dispecerizare. transmitere la distanta date, PT CFR1 2471,29 4 43150 Tiglina 2 PT CFR1(SC 9) 221325 2015239 31.12.15 INSTAL.TERMOMEC.SC 9 PPA CIRC.2+2,MOD.EXPANS.1,VAS EXPANS.2+1,STAT.DEDUR.1,SEPAR.2,SPP SIG.4+3,FILTR.IMP.1+2+1. 5.524,33 5 43150 Tiglina 2 PT CFR1(SC 9) 221326 2015240 31.12.15 INSTAL.SANITARA SC 9- PPA CIRC.3 BUC,PPA RECIRC.2.ST.DEDUR. 1 BUC,FILTR.IMP.4 BUC 1.251,87 12 43150 Tiglina 2 PT CFR1(SC 9) 4215639 1 8.12.99 SCHIMBATOR CALDURA CU PLACI SIGMA X 19NC SERIE 285 ,52 PLACI SC9 P+4 13.906,97 13 43150 Tiglina 2 PT CFR1(SC 9) 220957 91 3.3.08 SCP SIGMA 37 NCL 47 PLACI 0.7MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 80SC 9 31.429,78 14 43150 Tiglina 2 PT CFR1(SC 9) 220958 92 3.3.08 SCP SIGMA 37 NCL 47 PLACI 0.7MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 80 SC 9 31.429,78 43120 Centru II – PT CFR 1 219492 219492 Page 14 Mfix 15 43150 Tiglina 2 PT CFR1(SC 9) 220959 93 3.3.08 SCP SIGMA 66SCL 43 PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 9 49.509,65 16 43150 Tiglina 2 PT CFR1(SC 9) 220960 94 3.3.08 SCP SIGMA 49 SCL 65 PLACI 0.5MM AISI 316 GAR EPDM COLECTOR DN 100 SC 9 43.152,71 17 43150 Tiglina 2 PT CFR1(SC 9) 221784 16 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=2 BUC, SURSA ALIMENTARE =2 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=2 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=2 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=2 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 51.155,11 18 43150 Tiglina 2 PT CFR1(SC 9) 221325 239 14.9.09 INSTAL.TERMOMEC.SC 9 PPA CIRC.2+2,MOD.EXPANS.1,VAS EXPANS.2+1,STAT.DEDUR.1,SEPAR.2,SPP SIG.4+3,FILTR.IMP.1+2+1. 383.633,88 19 43150 Tiglina 2 PT CFR1(SC 9) 221326 240 14.9.09 INSTAL.SANITARA SC 9- PPA CIRC.3 BUC,PPA RECIRC.2.ST.DEDUR. 1 BUC,FILTR.IMP.4 BUC 86.935,10 20 43150 Tiglina 2 PT CFR1(SC 9) 221327 241 14.9.09 INSTAL.AUTOMATIZ.SC 9-VANA MOTORIZ.1+2,VANA HIDRAUL.2,SONDA TEMP.8+1,FLUSOSTAT 3,PRESOST.3 ,AUTOM.PROGR.2,DETECT.DEBIT/2+1.SENSOR PRES.1. 52.182,82 21 43150 Tiglina 2 PT CFR1(SC 9) 221328 242 14.9.09 INSTALATIE ELECTRICA +TABLOU ELECTRIC TGFL 1 BUC.SC 9 58.672,94 R = 12774.91 MF_UNITAT E L_U_DENUMI RE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43120 Centru II PT MIHAI BRAVU 221891 73 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 14.756,43 2 43120 Centru II PT MIHAI BRAVU 214196 1 1.12.80 DRUM RIGOLE BETON PT M.BRAVU 1.794,24 MF_UNITAT E L_U_DENUMI RE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43120 Centru II SC 112 221901 82 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 14.756,43 4 43120 Centru II SC 112 2190024 20151 31.12.15 CANALE PROTECTIE EXTERIOARE SC 112 154,39 7 43120 Centru II SC 112 2190024 1 1.5.95 CANALE PROTECTIE EXTERIOARE SC 112 10.721,78 0,00 DE LA MF_UNITAT E L_U_DENUMI RE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43150 Tiglina 2 SC 7 221318 260 15.9.09 INSTALATIE ELECTRICA SC 7;INSTALATIE ELECTRICA SI TABLOU ELECTRIC 1 BUC; 51.686,61 43120 CENTRU II -PT MIHAI BRAVU 43120 CENTRU II -SC 112 Tiglina 2 SC 7- DEPOZITATE LA PT 3 TIGLINA 1 Page 15 Mfix 2 43150 Tiglina 2 SC 7 221317 259 15.9.09 INSTALATIE AUTOMATIZARE SC 7;VANA MOTORIZATA 1 +1BUC;VANA HIDRAUL.1+2 BUC;SONDA TEMP.5 +1BUC;FLUSOSTAT,PRESOSTAT SIGR. AUTOMAT PROGROMABIL 1 BUC, DETECTOR DEBIT 1+1 BUC;SENZOR DE PRESIUNE 1 BUC. 46.469,06 3 43150 Tiglina 2 SC 7 221316 258 14.9.09 INSTALATIE SANITARA SC 7;PMP CIRCULATIE 2 BUC; PMP.RECIRC.1 BUC;STATIE DE DEDUIZARE 1 BUC;FILTRU IMPURIT.4 BUC; 64.079,16 4 43150 Tiglina 2 SC 7 221316 2015258 31.12.15 INSTALATIE SANITARA SC 7;PMP CIRCULATIE 2 BUC; PMP.RECIRC.1 BUC;STATIE DE DEDUIZARE 1 BUC;FILTRU IMPURIT.4 BUC; 922,74 5 43150 Tiglina 2 SC 7 221315 257 14.9.09 INSTALATIE TERMOM. SC 7;PMP CIRC.2+1 BUC;MODUL DE EXP.1 BUC;VAS DE EXP.1 +1 BUC;;STATIE DEDURIZARE 1 BUC;SEPARATORMP.1+1 BUC;SUPAPA DE SIGR.2 BUC;FILTRU IMP 1 BUC;FILTRU AUTOCUR.1 BUC; VANA FLUTURE 2 BUC; VANE 4+16+4 BUC; 276.762,97 6 43150 Tiglina 2 SC 7 221315 2015257 31.12.15 INSTALATIE TERMOM. SC 7;PMP CIRC.2+1 BUC;MODUL DE EXP.1 BUC;VAS DE EXP.1 +1 BUC;;STATIE DEDURIZARE 1 BUC;SEPARATORMP.1+1 BUC;SUPAPA DE SIGR.2 BUC;FILTRU IMP 1 BUC;FILTRU AUTOCUR.1 BUC; VANA FLUTURE 2 BUC; VANE 4+16+4 BUC; 3.985,39 7 43150 Tiglina 2 SC 7 221786 14 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=2 BUC, SURSA ALIMENTARE =2 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=2 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=2 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=2 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 51.155,11 8 43150 Tiglina 2 SC 7 397.24a 43150.1 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 1 BUC 74,96 9 43150 Tiglina 2 SC 7 393.9a 43150 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 40 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) -1 BUC 2.660,32 10 43150 Tiglina 2 SC 7 220954 88 3.3.08 SCP SIGMA 66SCL 43 PLACI 0.6MMAISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 80 SC 7 36.629,45 MF_UNITATE L_U_DENUMIR E DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43127 CT CEZAR CT CEZAR 1160128 9 25.1.10 BRANSAMENT APA DN. 2 CT CEZAR 10.198,55 2 43127 CT CEZAR CT CEZAR 1160129 201510 31.12.15 INSTAL.GAZE PRES.REDUSA EXT.-CR CEZAR 90,26 3 43127 CT CEZAR CT CEZAR 1160128 20159 31.12.15 BRANSAMENT APA DN. 2 CT CEZAR 146,86 4 43127 CT CEZAR CT CEZAR 1160124 20151 31.12.15 CONSTRUCT.CENTR.TERMICA BL.A,B,C,-CEZAR 2.939,36 5 43127 CT CEZAR CT CEZAR 1160124 1 25.1.10 CONSTRUCT.CENTR.TERMICA BL.A,B,C,-CEZAR 204.122,00 43127 CT CEZAR CT CEZAR 1160124 20211 31.12.2021 CONSTRUCT.CENTR.TERMICA BL.A,B,C,-CEZAR 32.671,29 43127 CT CEZAR CT CEZAR 1160124 2025 31.12.24 CONSTRUCT.CENTR.TERMICA BL.A,B,C,-CEZAR 76.800,48 6 43127 CT CEZAR CT CEZAR 221432 253 22.3.10 CONTOR ACC DN 25, 3 BUC,TERMOREZ.DN 25, 3 SET,CABLU 72.6 m CT CEZAR 6.888,39 7 43127 CT CEZAR CT CEZAR 1160125 2 25.1.10 INSTAL.TERMOMECANICA CT BL.A,B,C CEZAR-VAS EXP.PPA CIRC,PPA RECIRC.ST.DEDUR. 139.877,36 8 43127 CT CEZAR CT CEZAR 221332 4 25.1.10 CAZAN APA CALDA DIN OTEL CT CEZAR 18.208,07 9 43127 CT CEZAR CT CEZAR 221334 6 25.1.10 CAZAN DE APA CALDA DIN OTEL 1 BUC.- CT.CEZAR 18.208,07 10 43127 CT CEZAR CT CEZAR 1160126 7 25.1.10 RETEA TERMICA EXTERIOARA DN 83/160 mm +SISTEMATIZARE VERTICALA CT.CEZAR 52.300,84 11 43127 CT CEZAR CT CEZAR 1160129 10 25.1.10 INSTAL.GAZE PRES.REDUSA EXT.-CR CEZAR 6.267,94 12 43127 CT CEZAR CT CEZAR 221333 5 25.1.10 SCHIMBATOR CALDURA CU PLACI 1 BUC.-CT.CEZAR 10.932,38 43127 -CT CEZAR Page 16 Mfix 13 43127 CT CEZAR CT CEZAR 221331 3 25.1.10 SCHIMBATOR CALDURA CU PLACI 1 BUC-CT CEZAR 10.932,38 14 43127 CT CEZAR CT CEZAR 1160127 8 25.1.10 BRANSAMENT CANALIZARE DN 110 mm CT CEZAR 9.437,82 15 43127 CT CEZAR CT CEZAR 1160124 201820151 31.12.18 CONSTRUCT.CENTR.TERMICA BL.A,B,C,-CEZAR 179,59 16 43127 CT CEZAR CT CEZAR 1160124 20181 31.12.18 CONSTRUCT.CENTR.TERMICA BL.A,B,C,-CEZAR 12.471,85 17 43127 CT CEZAR CT CEZAR 1160127 20158 31.12.15 BRANSAMENT CANALIZARE DN 110 mm CT CEZAR 135,90 18 43127 CT CEZAR CT CEZAR 1160125 20152 31.12.15 INSTAL.TERMOMECANICA CT BL.A,B,C CEZAR-VAS EXP.PPA CIRC,PPA RECIRC.ST.DEDUR. 2.014,23 19 43127 CT CEZAR CT CEZAR 1160126 20157 31.12.15 RETEA TERMICA EXTERIOARA DN 83/160 mm +SISTEMATIZARE VERTICALA CT.CEZAR 753,13 20 43127 CT CEZAR 221904 124 13.9.16 NOVANET ETHERNET INTERFACE (MMC MODEL) : EY-CM731F020=1BUC, EY- OP840F001=1BUC,GATEWAY M-BUS/MODBUS R5485:EY-IO532F001=1BUC, APLICATION MASTER MODUNET 300 NOVANET-BACNET, 24V: EY-AS525F001=1 BUC, EY-IO550F001=1BUC, EY-IO570F001=1BUC,SURSA ALIMENTARE PENTRU VPN=1 BUC,TABLOU MONTAJ TRAF CURENT SI CENTRALA DE MASURA=1 BUC. 31.733,85 21 43127 CT CEZAR 221899 81 BIS 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 1P65 30*40*17=1 BUC, DETECTOR PIR =3 BUC, SUPORT DETECTOR =3 BUC, CONTACT MAGNETIC USA =1 BUC, SIRENA EXTERIOR=1 BUC, ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =1 BUC,DETECTOR DE FUM =2BUC, DETECTOR DE GAZ=1BUC, POWER METTER PM 710BASIC READINGS, THD+MIN/MAX+RS 485=1 BUC, GATEWAY M- BUS/ETTHERNET=1BUC, SURSA ALIMENTARE PENTRU CONVERTOR M- BUS/ETHERNET=1 BUC 14.756,43 22 43127 CT CEZAR 221493 285 1.4.10 CONTOR INCALZIRE DN 40-3 BC;TERMOREZIS.DN 40- 3 SETURI,; CABLU 72.6M; SC 114 7.189,05 23 43127 CT CEZAR 221313.pp 25 29.03.2022 Actualizare sistem dispecerizare, transmitere la distanta date -PT Cezar 2860,74 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 53 43126 CT Studenti- Centru 3. 221887 124 13.9.16 NOVANET ETHERNET INTERFACE (MMC MODEL) : EY-CM731F020=1BUC, EY- OP840F001=1BUC,GATEWAY M-BUS/MODBUS R5485:EY-IO532F001=1BUC, APLICATION MASTER MODUNET 300 NOVANET-BACNET, 24V: EY-AS525F001=1 BUC, EY-IO550F001=1BUC, EY-IO570F001=1BUC,SURSA ALIMENTARE PENTRU VPN=1 BUC,TABLOU MONTAJ TRAF CURENT SI CENTRALA DE MASURA=1 BUC. 31.733,85 54 43126 CT Studenti- Centru 3. 221898 80 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 1P65 30*40*17=1 BUC, DETECTOR PIR =4 BUC, SUPORT DETECTOR =4 BUC, CONTACT MAGNETIC USA =1 BUC, SIRENA EXTERIOR=1 BUC, ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =1 BUC,DETECTOR DE FUM =2BUC, DETECTOR DE GAZ=1BUC, POWER METTER PM 710BASIC READINGS, THD+MIN/MAX+RS 485=1 BUC, GATEWAY M- BUS/ETTHERNET=1BUC, SURSA ALIMENTARE PENTRU CONVERTOR M- BUS/ETHERNET=1 BUC 14.756,43 MF_UNITATE L_U_DENUMIR E DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43128 CT A4 265 2015 31.12.15 Instalatie sanitara: teava pp 52 ml bl A4 scara1 168,52 2 43128 CT A4 263 2015 31.12.15 Supapa de siguranta 1 4 buc bl A4 scara1 42,70 3 43128 CT A4 314 2015 31.12.15 Pompa recirculatie dubla incalzire 2 buc bl A4 scara3 538,87 4 43128 CT A4 315 2015 31.12.15 Vas expansiune inchis 1 buc bl A4 scara3 11,75 5 43128 CT A4 316 2015 31.12.15 Vana cu 3 cai 1buc bl A4 scara3 67,78 6 43128 CT A4 317 2015 31.12.15 Vana fluture cu 2 cai 2 buc bl A4 scara3 255,64 7 43128 CT A4 318 2015 31.12.15 Supapa de siguranta - 2 buc bl A4 scara3 16,30 43126 -CT STUDENTI 43128- CT A4 Page 17 Mfix 8 43128 CT A4 319 2015 31.12.15 Supapa de siguranta 1 4 buc bl A4 scara3 42,70 9 43128 CT A4 320 2015 31.12.15 Filtru de impuritati tip Y 1 buc bl A4 scara3 17,48 10 43128 CT A4 321 2015 31.12.15 Instalatie sanitara: teava pp 52 ml bl A4 scara3 168,52 11 43128 CT A4 322 2015 31.12.15 Pompa recirculatie dubla acc 1 buc bl A4 scara3 204,91 12 43128 CT A4 323 2015 31.12.15 Rezervor acumulator pentru acc 1 buc bl A4 scara3 244,77 13 43128 CT A4 324 2015 31.12.15 Vas expansiune inchis 1 buc bl A4 scara3 63,73 14 43128 CT A4 325 2015 31.12.15 Filtru impuritati tip Y 2 buc bl A4 scara3 9,05 15 43128 CT A4 326 2015 31.12.15 Releu de comanda 3 buc bl A4 scara3 151,61 16 43128 CT A4 327 2015 31.12.15 Regulator programator pentru cazane 1 buc bl A4 scara3 173,53 17 43128 CT A4 328 2015 31.12.15 Sonda de temperatura exterioara 1 buc bl A4 scara3 5,93 18 43128 CT A4 329 2015 31.12.15 Sonda de temperatura de conducta 4 buc bl A4 scara3 40,15 19 43128 CT A4 330 2015 31.12.15 Robinet de reumplere automat 1 buc bl A4 scara3 16,30 20 43128 CT A4 331 2015 31.12.15 Presostat apa 2 buc bl A4 scara3 28,26 21 43128 CT A4 332 2015 31.12.15 Termostat reglabil 4 buc bl A4 scara3 6,97 22 43128 CT A4 333 2015 31.12.15 Instalatie electrica conductor 527 ml, tablou electric 1 buc 2.619,21 23 43128 CT A4 334 2015 31.12.15 Contor de energie termica cu bluca de masura 1 buc bl A4 scara3 171,27 24 43128 CT A4 335 2015 31.12.15 Contor de energie termica cu bluca de masura 1 buc bl A4 scara3 140,75 25 43128 CT A4 336 2015 31.12.15 Clapet de retinere DN 50 2 buc bl A4 scara3 15,47 26 43128 CT A4 337 2015 31.12.15 Apometru ZENNER pentru apa 2 buc bl A4 scara3 64,90 27 43128 CT A4 312 2015 31.12.15 Instalatie termomecanica teava 123 ml bl A4 scara3 830,86 28 43128 CT A4 313 2015 31.12.15 Pompa recirculatie cazan simpla 1 buc bl A4 scara3 62,74 29 43128 CT A4 262 2015 31.12.15 Supapa de siguranta - 2 buc bl A4 scara1 16,30 30 43128 CT A4 308 2015 31.12.15 Clapet de retinere DN 50 2 buc bl A4 scara2 15,47 31 43128 CT A4 266 2015 31.12.15 Pompa recirculatie dubla acc 1 buc bl A4 scara1 204,91 32 43128 CT A4 267 2015 31.12.15 Rezervor acumulator pentru acc 1 buc bl A4 scara1 244,77 33 43128 CT A4 268 2015 31.12.15 Vas expansiune inchis 1 buc bl A4 scara1 63,73 34 43128 CT A4 269 2015 31.12.15 Filtru impuritati tip Y 2 buc bl A4 scara1 9,05 35 43128 CT A4 270 2015 31.12.15 Releu de comanda 3 buc bl A4 scara1 151,61 36 43128 CT A4 271 2015 31.12.15 Regulator programator pentru cazane 1 buc bl A4 scara1 173,53 37 43128 CT A4 272 2015 31.12.15 Sonda de temperatura exterioara 1 buc bl A4 scara1 5,93 38 43128 CT A4 273 2015 31.12.15 Sonda de temperatura de conducta 4 buc bl A4 scara1 40,15 39 43128 CT A4 274 2015 31.12.15 Robinet de reumplere automat 1 buc bl A4 scara1 16,30 40 43128 CT A4 275 2015 31.12.15 Presostat apa 2 buc bl A4 scara1 28,26 41 43128 CT A4 276 2015 31.12.15 Termostat reglabil 4 buc bl A4 scara1 6,97 42 43128 CT A4 277 2015 31.12.15 Instalatie electrica conductor 527 ml, tablou electric 1 buc bl A4 scara1 2.619,21 43 43128 CT A4 278 2015 31.12.15 Contor de energie termica cu bluca de masura 1 buc bl A4 scara1 171,27 44 43128 CT A4 279 2015 31.12.15 Contor de energie termica cu bluca de masura 1 buc bl A4 scara1 140,75 45 43128 CT A4 280 2015 31.12.15 Clapet de retinere DN 50 2 buc bl A4 scara1 15,47 46 43128 CT A4 281 2015 31.12.15 Apometru ZENNER pentru apa 2 buc bl A4 scara1 64,90 47 43128 CT A4 282 2015 31.12.15 Cazan din fonta tip Ferroli 2 buc - bl A4 scara2 2.490,34 48 43128 CT A4 283 2015 31.12.15 Schimbator de caldura cu placi pentru acc 1 buc bl A4 scara2 448,40 49 43128 CT A4 284 2015 31.12.15 Instalatie termomecanica teava 123 ml bl A4 scara2 830,86 50 43128 CT A4 285 2015 31.12.15 Pompa recirculatie cazan simpla 1 buc bl A4 scara2 62,74 51 43128 CT A4 286 2015 31.12.15 Pompa recirculatie dubla incalzire 2 buc bl A4 scara2 538,87 52 43128 CT A4 287 2015 31.12.15 Vas expansiune inchis 1 buc bl A4 scara2 11,75 53 43128 CT A4 288 2015 31.12.15 Vana cu 3 cai 1buc bl A4 scara2 67,78 54 43128 CT A4 289 2015 31.12.15 Vana fluture cu 2 cai 2 buc bl A4 scara2 255,64 55 43128 CT A4 290 2015 31.12.15 Supapa de siguranta - 2 buc bl A4 scara2 16,30 56 43128 CT A4 254 2015 31.12.15 Cazan din fonta tip Ferroli 2 buc - bl A4 scara1 2.490,34 57 43128 CT A4 255 2015 31.12.15 Schimbator de caldura cu placi pentru acc 1 buc bl A4 scara1 448,40 58 43128 CT A4 256 2015 31.12.15 Instalatie termomecanica teava 123 ml bl A4 scara1 830,86 59 43128 CT A4 257 2015 31.12.15 Pompa recirculatie cazan simpla 1 buc bl A4 scara1 62,74 60 43128 CT A4 258 2015 31.12.15 Pompa recirculatie dubla incalzire 2 buc bl A4 scara1 538,87 61 43128 CT A4 259 2015 31.12.15 Vas expansiune inchis 1 buc bl A4 scara1 11,75 62 43128 CT A4 260 2015 31.12.15 Vana cu 3 cai 1buc bl A4 scara1 67,78 Page 18 Mfix 63 43128 CT A4 261 2015 31.12.15 Vana fluture cu 2 cai 2 buc bl A4 scara1 255,64 64 43128 CT A4 291 2018 27.5.13 Supapa de siguranta 1\"- 4 buc bl A4 scara2 35,55 65 43128 CT A4 292 2018 27.5.13 Filtru de impuritati tip Y 1 buc bl A4 scara2 14,55 66 43128 CT A4 293 2018 27.5.13 Instalatie sanitara: teava pp 52 ml bl A4 scara2 140,31 67 43128 CT A4 294 2018 27.5.13 Pompa recirculatie dubla acc 1 buc bl A4 scara2 170,61 68 43128 CT A4 295 2018 27.5.13 Rezervor acumulator pentru acc 1 buc bl A4 scara2 203,80 69 43128 CT A4 296 2018 27.5.13 Vas expansiune inchis 1 buc bl A4 scara2 62,59 70 43128 CT A4 297 2018 27.5.13 Filtru impuritati tip Y 2 buc bl A4 scara2 7,54 71 43128 CT A4 298 2018 27.5.13 Releu de comanda 3 buc bl A4 scara2 126,23 72 43128 CT A4 299 2018 27.5.13 Regulator programator pentru cazane 1 buc bl A4 scara2 144,48 73 43128 CT A4 300 2018 27.5.13 Sonda de temperatura exterioara 1 buc bl A4 scara2 4,94 74 43128 CT A4 301 2018 27.5.13 Sonda de temperatura de conducta 4 buc bl A4 scara2 33,43 75 43128 CT A4 302 2018 27.5.13 Robinet de reumplere automat 1 buc bl A4 scara2 13,57 76 43128 CT A4 303 2018 27.5.13 Presostat apa 2 buc bl A4 scara2 23,53 77 43128 CT A4 304 2018 27.5.13 Termostat reglabil 4 buc bl A4 scara2 5,80 78 43128 CT A4 305 2018 27.5.13 Instalatie electrica conductor 527 ml. tablou electric 1 buc bl A4 scara2 3.013,39 79 43128 CT A4 254 2018 27.5.13 Cazan din fonta tip Ferroli 2 buc - bl A4 scara1 2.073,48 80 43128 CT A4 255 2018 27.5.13 Schimbator de caldura cu placi pentru acc 1 buc bl A4 scara1 373,34 81 43128 CT A4 256 2018 27.5.13 Instalatie termomecanica teava 123 ml bl A4 scara1 3.050,43 82 43128 CT A4 275 7 27.5.13 Presostat apa 2 buc bl A4 scara1 378,81 83 43128 CT A4 276 7 27.5.13 Termostat reglabil 4 buc bl A4 scara1 93,46 84 43128 CT A4 277 7 27.5.13 Instalatie electrica conductor 527 ml, tablou electric 1 buc bl A4 scara1 49.515,48 85 43128 CT A4 293 7 27.5.13 Instalatie sanitara: teava pp 52 ml bl A4 scara2 2.259,05 86 43128 CT A4 294 7 27.5.13 Pompa recirculatie dubla acc 1 buc bl A4 scara2 2.746,88 87 43128 CT A4 295 7 27.5.13 Rezervor acumulator pentru acc 1 buc bl A4 scara2 3.281,14 88 43128 CT A4 278 7 27.5.13 Contor de energie termica cu bluca de masura 1 buc bl A4 scara1 2.295,94 89 43128 CT A4 279 7 27.5.13 Contor de energie termica cu bluca de masura 1 buc bl A4 scara1 1.886,81 90 43128 CT A4 280 7 27.5.13 Clapet de retinere DN 50 2 buc bl A4 scara1 207,41 91 43128 CT A4 281 7 27.5.13 Apometru ZENNER pentru apa 2 buc bl A4 scara1 869,96 92 43128 CT A4 296 7 27.5.13 Vas expansiune inchis 1 buc bl A4 scara2 854,36 93 43128 CT A4 297 7 27.5.13 Filtru impuritati tip Y 2 buc bl A4 scara2 121,33 94 43128 CT A4 298 7 27.5.13 Releu de comanda 3 buc bl A4 scara2 2.032,33 95 43128 CT A4 299 7 27.5.13 Regulator programator pentru cazane 1 buc bl A4 scara2 2.326,17 96 43128 CT A4 282 7 27.5.13 Cazan din fonta tip Ferroli 2 buc - bl A4 scara2 33.383,07 Err:508 97 43128 CT A4 283 7 27.5.13 Schimbator de caldura cu placi pentru acc 1 buc bl A4 scara2 6.010,84 98 43128 CT A4 284 7 27.5.13 Instalatie termomecanica teava 123 ml bl A4 scara2 51.944,71 99 43128 CT A4 285 7 27.5.13 Pompa recirculatie cazan simpla 1 buc bl A4 scara2 841,05 100 43128 CT A4 286 7 27.5.13 Pompa recirculatie dubla incalzire 2 buc bl A4 scara2 7.223,52 101 43128 CT A4 287 7 27.5.13 Vas expansiune inchis 1 buc bl A4 scara2 157,56 102 43128 CT A4 288 7 27.5.13 Vana cu 3 cai 1buc bl A4 scara2 908,56 103 43128 CT A4 289 7 27.5.13 Vana fluture cu 2 cai 2 buc bl A4 scara2 3.426,92 104 43128 CT A4 290 7 27.5.13 Supapa de siguranta - 2 buc bl A4 scara2 218,44 105 43128 CT A4 291 7 27.5.13 Supapa de siguranta 1 4 buc bl A4 scara2 572,42 106 43128 CT A4 292 7 27.5.13 Filtru de impuritati tip Y 1 buc bl A4 scara2 234,28 107 43128 CT A4 309 2015 31.12.15 Apometru ZENNER pentru apa 2 buc bl A4 scara2 64,90 108 43128 CT A4 310 2015 31.12.15 Cazan din fonta tip Ferroli 2 buc - bl A4 scara3 2.490,34 109 43128 CT A4 311 2015 31.12.15 Schimbator de caldura cu placi pentru acc 1 buc bl A4 scara3 448,40 110 43128 CT A4 291 2015 31.12.15 Supapa de siguranta 1 4 buc bl A4 scara2 42,70 111 43128 CT A4 292 2015 31.12.15 Filtru de impuritati tip Y 1 buc bl A4 scara2 17,48 112 43128 CT A4 293 2015 31.12.15 Instalatie sanitara: teava pp 52 ml bl A4 scara2 168,52 113 43128 CT A4 294 2015 31.12.15 Pompa recirculatie dubla acc 1 buc bl A4 scara2 204,91 114 43128 CT A4 295 2015 31.12.15 Rezervor acumulator pentru acc 1 buc bl A4 scara2 244,77 115 43128 CT A4 296 2015 31.12.15 Vas expansiune inchis 1 buc bl A4 scara2 63,69 116 43128 CT A4 297 2015 31.12.15 Filtru impuritati tip Y 2 buc bl A4 scara2 9,05 117 43128 CT A4 298 2015 31.12.15 Releu de comanda 3 buc bl A4 scara2 151,61 Page 19 Mfix 118 43128 CT A4 299 2015 31.12.15 Regulator programator pentru cazane 1 buc bl A4 scara2 173,53 119 43128 CT A4 300 2015 31.12.15 Sonda de temperatura exterioara 1 buc bl A4 scara2 5,93 120 43128 CT A4 301 2015 31.12.15 Sonda de temperatura de conducta 4 buc bl A4 scara2 40,15 121 43128 CT A4 302 2015 31.12.15 Robinet de reumplere automat 1 buc bl A4 scara2 16,30 122 43128 CT A4 303 2015 31.12.15 Presostat apa 2 buc bl A4 scara2 28,26 123 43128 CT A4 304 2015 31.12.15 Termostat reglabil 4 buc bl A4 scara2 6,97 124 43128 CT A4 305 2015 31.12.15 Instalatie electrica conductor 527 ml, tablou electric 1 buc bl A4 scara2 2.619,21 125 43128 CT A4 306 2015 31.12.15 Contor de energie termica cu bluca de masura 1 buc bl A4 scara2 171,27 126 43128 CT A4 307 2015 31.12.15 Contor de energie termica cu bluca de masura 1 buc bl A4 scara2 140,75 127 43128 CT A4 264 2015 31.12.15 Filtru de impuritati tip Y 1 buc bl A4 scara1 17,48 128 43128 CT A4 310 2018 27.5.13 Cazan din fonta tip Ferroli 2 buc - bl A4 scara3 2.073,48 129 43128 CT A4 311 2018 27.5.13 Schimbator de caldura cu placi pentru acc 1 buc bl A4 scara3 373,34 130 43128 CT A4 312 2018 27.5.13 Instalatie termomecanica teava 123 ml bl A4 scara3 3.050,43 131 43128 CT A4 313 2018 27.5.13 Pompa recirculatie cazan simpla 1 buc bl A4 scara3 52,24 132 43128 CT A4 314 2018 27.5.13 Pompa recirculatie dubla incalzire 2 buc bl A4 scara3 448,67 133 43128 CT A4 315 2018 27.5.13 Vas expansiune inchis 1 buc bl A4 scara3 9,79 134 43128 CT A4 316 2018 27.5.13 Vana cu 3 cai 1buc bl A4 scara3 56,43 135 43128 CT A4 317 2018 27.5.13 Vana fluture cu 2 cai 2 buc bl A4 scara3 212,85 136 43128 CT A4 318 2018 27.5.13 Supapa de siguranta 3/4\" ¿ 1 buc bl A4 scara3 13,57 137 43128 CT A4 319 2018 27.5.13 Supapa de siguranta 1\"- 4 buc bl A4 scara3 35,55 138 43128 CT A4 320 2018 27.5.13 Filtru de impuritati tip Y 1 buc bl A4 scara3 14,55 139 43128 CT A4 321 2018 27.5.13 Instalatie sanitara: teava pp 52 ml bl A4 scara3 140,31 140 43128 CT A4 322 2018 27.5.13 Pompa recirculatie dubla acc 1 buc bl A4 scara3 170,61 141 43128 CT A4 323 2018 27.5.13 Rezervor acumulator pentru acc 1 buc bl A4 scara3 203,80 142 43128 CT A4 324 2018 27.5.13 Vas expansiune inchis 1 buc bl A4 scara3 62,60 143 43128 CT A4 325 2018 27.5.13 Filtru impuritati tip Y 2 buc bl A4 scara3 7,54 144 43128 CT A4 326 2018 27.5.13 Releu de comanda 3 buc bl A4 scara3 126,23 145 43128 CT A4 327 2018 27.5.13 Regulator programator pentru cazane 1 buc bl A4 scara3 144,48 146 43128 CT A4 328 2018 27.5.13 Sonda de temperatura exterioara 1 buc bl A4 scara3 4,94 147 43128 CT A4 329 2018 27.5.13 Sonda de temperatura de conducta 4 buc bl A4 scara3 33,43 148 43128 CT A4 330 2018 27.5.13 Robinet de reumplere automat 1 buc bl A4 scara3 13,57 149 43128 CT A4 331 2018 27.5.13 Presostat apa 2 buc bl A4 scara3 23,53 150 43128 CT A4 332 2018 27.5.13 Termostat reglabil 4 buc bl A4 scara3 5,80 151 43128 CT A4 333 2018 27.5.13 Instalatie electrica conductor 527 ml. tablou electric 1 buc 3.013,39 152 43128 CT A4 334 2018 27.5.13 Contor de energie termica cu bluca de masura 1 buc bl A4 scara3 142,60 153 43128 CT A4 335 2018 27.5.13 Contor de energie termica cu bluca de masura 1 buc bl A4 scara3 117,19 154 43128 CT A4 336 2018 27.5.13 Clapet de retinere DN 50 2 buc bl A4 scara3 12,88 155 43128 CT A4 337 2018 27.5.13 Apometru ZENNER pentru apa 2 buc bl A4 scara3 54,03 156 43128 CT A4 306 2018 27.5.13 Contor de energie termica cu bluca de masura 1 buc bl A4 scara2 142,60 157 43128 CT A4 307 2018 27.5.13 Contor de energie termica cu bluca de masura 1 buc bl A4 scara2 117,19 158 43128 CT A4 257 2018 27.5.13 Pompa recirculatie cazan simpla 1 buc bl A4 scara1 52,24 159 43128 CT A4 258 2018 27.5.13 Pompa recirculatie dubla incalzire 2 buc bl A4 scara1 448,67 160 43128 CT A4 259 2018 27.5.13 Vas expansiune inchis 1 buc bl A4 scara1 9,79 161 43128 CT A4 260 2018 27.5.13 Vana cu 3 cai 1buc bl A4 scara1 56,43 162 43128 CT A4 261 2018 27.5.13 Vana fluture cu 2 cai 2 buc bl A4 scara1 212,85 163 43128 CT A4 262 2018 27.5.13 Supapa de siguranta 3/4\" - 1 buc bl A4 scara1 13,57 164 43128 CT A4 263 2018 27.5.13 Supapa de siguranta 1\"- 4 buc bl A4 scara1 35,55 165 43128 CT A4 264 2018 27.5.13 Filtru de impuritati tip Y 1 buc bl A4 scara1 14,55 166 43128 CT A4 265 2018 27.5.13 Instalatie sanitara: teava pp 52 ml bl A4 scara1 140,31 167 43128 CT A4 266 2018 27.5.13 Pompa recirculatie dubla acc 1 buc bl A4 scara1 170,61 168 43128 CT A4 267 2018 27.5.13 Rezervor acumulator pentru acc 1 buc bl A4 scara1 203,80 169 43128 CT A4 268 2018 27.5.13 Vas expansiune inchis 1 buc bl A4 scara1 62,59 170 43128 CT A4 269 2018 27.5.13 Filtru impuritati tip Y 2 buc bl A4 scara1 7,54 171 43128 CT A4 270 2018 27.5.13 Releu de comanda 3 buc bl A4 scara1 126,23 172 43128 CT A4 271 2018 27.5.13 Regulator programator pentru cazane 1 buc bl A4 scara1 144,48 Page 20 Mfix 173 43128 CT A4 272 2018 27.5.13 Sonda de temperatura exterioara 1 buc bl A4 scara1 4,94 174 43128 CT A4 273 2018 27.5.13 Sonda de temperatura de conducta 4 buc bl A4 scara1 33,43 175 43128 CT A4 274 2018 27.5.13 Robinet de reumplere automat 1 buc bl A4 scara1 13,57 176 43128 CT A4 275 2018 27.5.13 Presostat apa 2 buc bl A4 scara1 23,53 177 43128 CT A4 276 2018 27.5.13 Termostat reglabil 4 buc bl A4 scara1 5,80 178 43128 CT A4 277 2018 27.5.13 Instalatie electrica conductor 527 ml. tablou electric 1 buc bl A4 scara1 3.013,39 179 43128 CT A4 278 2018 27.5.13 Contor de energie termica cu bluca de masura 1 buc bl A4 scara1 142,60 180 43128 CT A4 279 2018 27.5.13 Contor de energie termica cu bluca de masura 1 buc bl A4 scara1 117,19 181 43128 CT A4 280 2018 27.5.13 Clapet de retinere DN 50 2 buc bl A4 scara1 12,88 182 43128 CT A4 281 2018 27.5.13 Apometru ZENNER pentru apa 2 buc bl A4 scara1 54,03 183 43128 CT A4 282 2018 27.5.13 Cazan din fonta tip Ferroli 2 buc - bl A4 scara2 2.073,48 184 43128 CT A4 283 2018 27.5.13 Schimbator de caldura cu placi pentru acc 1 buc bl A4 scara2 373,34 185 43128 CT A4 284 2018 27.5.13 Instalatie termomecanica teava 123 ml bl A4 scara2 3.050,43 186 43128 CT A4 285 2018 27.5.13 Pompa recirculatie cazan simpla 1 buc bl A4 scara2 52,24 187 43128 CT A4 286 2018 27.5.13 Pompa recirculatie dubla incalzire 2 buc bl A4 scara2 448,67 188 43128 CT A4 287 2018 27.5.13 Vas expansiune inchis 1 buc bl A4 scara2 9,79 189 43128 CT A4 288 2018 27.5.13 Vana cu 3 cai 1buc bl A4 scara2 56,43 190 43128 CT A4 289 2018 27.5.13 Vana fluture cu 2 cai 2 buc bl A4 scara2 212,85 191 43128 CT A4 290 2018 27.5.13 Supapa de siguranta 3/4\" -1 buc bl A4 scara2 13,57 192 43128 CT A4 221886 123 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 1P65 30*40*17=1 BUC, DETECTOR PIR =2 BUC, SUPORT DETECTOR =2 BUC, CONTACT MAGNETIC USA =1 BUC, SIRENA EXTERIOR=1 BUC, ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =1 BUC,DETECTOR DE FUM =1BUC, DETECTOR DE GAZ=1 BUC, NOVANET ETHERNET INTERFACE (MMC MODEL) : EY-CM731F020=1BUC, EY- OP840F001=1BUC,GATEWAY M-BUS/MODBUS R5485:EY-IO532F001=1BUC, APLICATION MASTER MODUNET 300 NOVANET-BACNET, 24V: EY-AS525F001=1 BUC, EY-IO550F001=1BUC, EY-IO570F001=1BUC,SURSA ALIMENTARE PENTRU VPN=1 BUC,TABLOU MONTAJ TRAF CURENT SI CENTRALA DE MASURA=1 BUC, POWER 45.883,82 193 43128 CT A4 327 7 27.5.13 Regulator programator pentru cazane 1 buc bl A4 scara3 2.326,17 194 43128 CT A4 328 7 27.5.13 Sonda de temperatura exterioara 1 buc bl A4 scara3 79,55 195 43128 CT A4 329 7 27.5.13 Sonda de temperatura de conducta 4 buc bl A4 scara3 538,19 196 43128 CT A4 330 7 27.5.13 Robinet de reumplere automat 1 buc bl A4 scara3 218,44 197 43128 CT A4 331 7 27.5.13 Presostat apa 2 buc bl A4 scara3 378,81 198 43128 CT A4 332 7 27.5.13 Termostat reglabil 4 buc bl A4 scara3 93,44 199 43128 CT A4 333 7 27.5.13 Instalatie electrica conductor 527 ml, tablou electric 1 buc 49.515,48 200 43128 CT A4 334 7 27.5.13 Contor de energie termica cu bluca de masura 1 buc bl A4 scara3 2.295,94 201 43128 CT A4 221884 121 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 1P65 30*40*17=1 BUC, DETECTOR PIR =2 BUC, SUPORT DETECTOR =2 BUC, CONTACT MAGNETIC USA =1 BUC, SIRENA EXTERIOR=1 BUC, ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =1 BUC,DETECTOR DE FUM =2BUC, DETECTOR DE GAZ=2 BUC, NOVANET ETHERNET INTERFACE (MMC MODEL) : EY-CM731F020=1BUC, EY- OP840F001=1BUC,GATEWAY M-BUS/MODBUS R5485:EY-IO532F001=1BUC, APLICATION MASTER MODUNET 300 NOVANET-BACNET, 24V: EY-AS525F001=1 BUC, EY-IO550F001=1BUC, EY-IO570F001=1BUC,SURSA ALIMENTARE PENTRU VPN=1 BUC,TABLOU MONTAJ TRAF CURENT SI CENTRALA DE MASURA=1 BUC, POWER METTER PM 710BASIC READINGS, THD+MIN/MAX+RS 485=1 BUC, GATEWAY M- 45.883,82 Page 21 Mfix 202 43128 CT A4 221885 122 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 1P65 30*40*17=1 BUC, DETECTOR PIR =2 BUC, SUPORT DETECTOR =2 BUC, CONTACT MAGNETIC USA =1 BUC, SIRENA EXTERIOR=1 BUC, ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =1 BUC,DETECTOR DE FUM =1BUC, DETECTOR DE GAZ=2 BUC, NOVANET ETHERNET INTERFACE (MMC MODEL) : EY-CM731F020=1BUC, EY- OP840F001=1BUC,GATEWAY M-BUS/MODBUS R5485:EY-IO532F001=1BUC, APLICATION MASTER MODUNET 300 NOVANET-BACNET, 24V: EY-AS525F001=1 BUC, EY-IO550F001=1BUC, EY-IO570F001=1BUC,SURSA ALIMENTARE PENTRU VPN=1 BUC,TABLOU MONTAJ TRAF CURENT SI CENTRALA DE MASURA=1 BUC, POWER METTER PM 710BASIC READINGS, THD+MIN/MAX+RS 485=1 BUC, GATEWAY M- 45.883,82 203 43128 CT A4 221334PP 25 29.3.22 ACTUALIZARE SISTEM DE DIPECERIZARE ȘI TRANSMITERE LA DISTANȚĂ A DATELOR 9.148,39 204 43128 CT A4 322 7 27.5.13 Pompa recirculatie dubla acc 1 buc bl A4 scara3 2.746,88 205 43128 CT A4 323 7 27.5.13 Rezervor acumulator pentru acc 1 buc bl A4 scara3 3.281,14 206 43128 CT A4 324 7 27.5.13 Vas expansiune inchis 1 buc bl A4 scara3 854,36 207 43128 CT A4 325 7 27.5.13 Filtru impuritati tip Y 2 buc bl A4 scara3 121,34 208 43128 CT A4 326 7 27.5.13 Releu de comanda 3 buc bl A4 scara3 2.032,34 209 43128 CT A4 300 7 27.5.13 Sonda de temperatura exterioara 1 buc bl A4 scara2 79,55 210 43128 CT A4 301 7 27.5.13 Sonda de temperatura de conducta 4 buc bl A4 scara2 538,19 211 43128 CT A4 302 7 27.5.13 Robinet de reumplere automat 1 buc bl A4 scara2 218,44 212 43128 CT A4 303 7 27.5.13 Presostat apa 2 buc bl A4 scara2 378,81 213 43128 CT A4 304 7 27.5.13 Termostat reglabil 4 buc bl A4 scara2 93,46 214 43128 CT A4 305 7 27.5.13 Instalatie electrica conductor 527 ml, tablou electric 1 buc bl A4 scara2 49.515,48 215 43128 CT A4 306 7 27.5.13 Contor de energie termica cu bluca de masura 1 buc bl A4 scara2 2.295,94 216 43128 CT A4 307 7 27.5.13 Contor de energie termica cu bluca de masura 1 buc bl A4 scara2 1.886,81 217 43128 CT A4 308 7 27.5.13 Clapet de retinere DN 50 2 buc bl A4 scara2 207,41 218 43128 CT A4 309 7 27.5.13 Apometru ZENNER pentru apa 2 buc bl A4 scara2 869,95 219 43128 CT A4 310 7 27.5.13 Cazan din fonta tip Ferroli 2 buc - bl A4 scara3 33.383,07 220 43128 CT A4 311 7 27.5.13 Schimbator de caldura cu placi pentru acc 1 buc bl A4 scara3 6.010,84 221 43128 CT A4 312 7 27.5.13 Instalatie termomecanica teava 123 ml bl A4 scara3 51.944,71 222 43128 CT A4 313 7 27.5.13 Pompa recirculatie cazan simpla 1 buc bl A4 scara3 841,05 223 43128 CT A4 314 7 27.5.13 Pompa recirculatie dubla incalzire 2 buc bl A4 scara3 7.223,52 224 43128 CT A4 315 7 27.5.13 Vas expansiune inchis 1 buc bl A4 scara3 157,56 225 43128 CT A4 316 7 27.5.13 Vana cu 3 cai 1buc bl A4 scara3 908,56 226 43128 CT A4 317 7 27.5.13 Vana fluture cu 2 cai 2 buc bl A4 scara3 3.426,92 227 43128 CT A4 318 7 27.5.13 Supapa de siguranta - 2 buc bl A4 scara3 218,44 228 43128 CT A4 319 7 27.5.13 Supapa de siguranta 1 4 buc bl A4 scara3 572,42 229 43128 CT A4 320 7 27.5.13 Filtru de impuritati tip Y 1 buc bl A4 scara3 234,28 230 43128 CT A4 321 7 27.5.13 Instalatie sanitara: teava pp 52 ml bl A4 scara3 2.259,05 231 43128 CT A4 271 7 27.5.13 Regulator programator pentru cazane 1 buc bl A4 scara1 2.326,17 232 43128 CT A4 272 7 27.5.13 Sonda de temperatura exterioara 1 buc bl A4 scara1 79,55 233 43128 CT A4 337 7 27.5.13 Apometru ZENNER pentru apa 2 buc bl A4 scara3 869,94 234 43128 CT A4 335 7 27.5.13 Contor de energie termica cu bluca de masura 1 buc bl A4 scara3 1.886,81 235 43128 CT A4 336 7 27.5.13 Clapet de retinere DN 50 2 buc bl A4 scara3 207,41 236 43128 CT A4 254 7 27.5.13 Cazan din fonta tip Ferroli 2 buc - bl A4 scara1 33.383,07 237 43128 CT A4 255 7 27.5.13 Schimbator de caldura cu placi pentru acc 1 buc bl A4 scara1 6.010,84 238 43128 CT A4 256 7 27.5.13 Instalatie termomecanica teava 123 ml bl A4 scara1 51.944,71 239 43128 CT A4 257 7 27.5.13 Pompa recirculatie cazan simpla 1 buc bl A4 scara1 841,05 240 43128 CT A4 258 7 27.5.13 Pompa recirculatie dubla incalzire 2 buc bl A4 scara1 7.223,52 241 43128 CT A4 259 7 27.5.13 Vas expansiune inchis 1 buc bl A4 scara1 157,56 242 43128 CT A4 260 7 27.5.13 Vana cu 3 cai 1buc bl A4 scara1 908,56 243 43128 CT A4 261 7 27.5.13 Vana fluture cu 2 cai 2 buc bl A4 scara1 3.426,92 244 43128 CT A4 262 7 27.5.13 Supapa de siguranta - 2 buc bl A4 scara1 218,44 245 43128 CT A4 273 7 27.5.13 Sonda de temperatura de conducta 4 buc bl A4 scara1 538,19 Page 22 Mfix 246 43128 CT A4 263 7 27.5.13 Supapa de siguranta 1 4 buc bl A4 scara1 572,42 247 43128 CT A4 264 7 27.5.13 Filtru de impuritati tip Y 1 buc bl A4 scara1 234,28 248 43128 CT A4 265 7 27.5.13 Instalatie sanitara: teava pp 52 ml bl A4 scara1 2.259,04 249 43128 CT A4 266 7 27.5.13 Pompa recirculatie dubla acc 1 buc bl A4 scara1 2.746,88 250 43128 CT A4 267 7 27.5.13 Rezervor acumulator pentru acc 1 buc bl A4 scara1 3.281,14 251 43128 CT A4 268 7 27.5.13 Vas expansiune inchis 1 buc bl A4 scara1 854,34 252 43128 CT A4 269 7 27.5.13 Filtru impuritati tip Y 2 buc bl A4 scara1 121,34 253 43128 CT A4 270 7 27.5.13 Releu de comanda 3 buc bl A4 scara1 2.032,33 254 43128 CT A4 274 7 27.5.13 Robinet de reumplere automat 1 buc bl A4 scara1 218,44 255 43128 CT A4 308 2018 27.5.13 Clapet de retinere DN 50 2 buc bl A4 scara2 12,88 256 43128 CT A4 309 2018 27.5.13 Apometru ZENNER pentru apa 2 buc bl A4 scara2 54,03 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43140 Tiglina 1 SC 61 110270 1 1.12.82 CONSTR.CLADIRE SC61 PIATA-SIDE 443.592,11 2 43140 Tiglina 1 SC 61 110270 201820151 31.12.18 CONSTR.CLADIRE SC61 PIATA-SIDE 390,29 3 43140 Tiglina 1 SC 61 110270 20181 31.12.18 CONSTR.CLADIRE SC61 PIATA-SIDE 27.103,48 4 43140 Tiglina 1 SC 61 110270 20151 31.12.15 CONSTR.CLADIRE SC61 PIATA-SIDE 6.387,73 5 43140 Tiglina 1 SC 61 110270 20211 31.12.21 CONSTR.CLADIRE SC61 PIATA-SIDE 71.000,34 43140 Tiglina 1 SC 61 110270 2025 31.12.24 CONSTR.CLADIRE SC61 PIATA-SIDE 166.900,62 6 43140 Tiglina 1 SC 61 110252 1 1.11.81 CONSTR.CLD.SC-61 PIATA-SIDER. 476.970,89 43140 Tiglina 1 SC 61 110252 2025 31.12.24 CONSTR.CLD.SC-61 PIATA-SIDER. 145.142,24 7 21600 110283 1 1.12.84 CONSTR.SC-61 EXT.PIATA-SIDER. 135.022,93 21600 110283 2025 31.12.24 CONSTR.SC-61 EXT.PIATA-SIDER. 41.087,48 MF_UNITATE L_U_DENUMIR E DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43140 TIGLINA 1 PT 2 219303 R31.12.2021 2 cazane murale în condensație ECODENSE WT 150 kw. 13.094,52 2 43140 TIGLINA 1 PT 2 219303 06.12.18 2 cazane murale în condensație ECODENSE WT 150 kw. 88.060,00 3 43140 TIGLINA 1 PT 2 315179 1 1.11.96 SCHIMB.CALDURA 61 PLACI PT 2 26.551,36 4 43140 TIGLINA 1 PT 2 11258A 20158 31.12.15 RK-2010-RETEA TERMICA DE INCALZIRE,APACALDADE CONSUM PT 2 2.002,00 5 43140 TIGLINA 1 PT 2 11258A 8 24.1.11 RK-2010-RETEA TERMICA DE INCALZIRE,APACALDADE CONSUM PT 2 139.027,97 6 43140 TIGLINA 1 PT 2 315173 1 1.10.96 SCHIMB.CALDURA CU PLACI M10 BF CI 120 PT 2 41.442,37 7 43140 TIGLINA 1 PT 2 110122 20181 31.12.18 CONSTR.CLADIRE PT2 TIGLINA-I- 409,10 8 43140 TIGLINA 1 PT 2 110122 20211 31.12.21 CONSTR.CLADIRE PT2 TIGLINA-I- 0,88 43140 TIGLINA 1 PT 2 110122 2025 31.12.24 CONSTR.CLADIRE PT2 TIGLINA-I- 2.193,33 9 43140 TIGLINA 1 PT 2 110122 1 1.5.71 CONSTR.CLADIRE PT2 TIGLINA-I- 6.695,50 10 43140 TIGLINA 1 PT 2 221908 11 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 4.664,83 11 43140 TIGLINA 1 PT 2 110122 201820151 31.12.18 CONSTR.CLADIRE PT2 TIGLINA-I- 5,89 12 43140 TIGLINA 1 PT 2 212151b 361 28.12.01 SCHIMBATOR CALDURA CU 184 PLACI TIP SIGMA X 29 SCL PT 2 30.033,10 13 43140 TIGLINA 1 PT 2 212151a 360 28.12.01 SCHIMBATOR CALDURA CU 184 PLACI TIP SIGMA X 29 SCL PT 2 30.033,10 14 43140 TIGLINA 1 PT 2 110122 20151 31.12.15 CONSTR.CLADIRE PT2 TIGLINA-I- 96,42 15 43140 TIGLINA 1 PT 2 315172 1 1.10.96 SCHIMB.CALDURA CU PLACI M10 BF CI 120 PT 2 41.442,37 16 43140 TIGLINA 1 PT 2 358.9 22 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 4.425,82 17 43140 TIGLINA 1 PT 2 358.9 2018 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 0,00 18 43140 TIGLINA 1 PT 2 38 2018 27.5.13 Instalatie termomecanica ce cuprinde:p-pa IPL65 2 bc. p-pa IPL 32 2 bc.modul de ex. 1 bc. statie ded 1 bc. vas exp 1 bc. p-pa sub. 1 bc. filtru mag 1 bc. filtru auto. 1 bc.reg pres. 2 bc. vana 2 bc. tv-PT 2 16.462,71 19 43140 TIGLINA 1 PT 2 38 2015 31.12.15 Instalatie termomecanica ce cuprinde:p-pa IPL65 2 bc, p-pa IPL 32 2 bc,modul de ex. 1 bc, statie ded 1 bc, vas exp 1 bc, p-pa sub. 1 bc, filtru mag 1 bc, filtru auto. 1 bc,reg pres. 2 bc, vana 2 bc, tv-PT 2 14.457,43 43140 TIGLINA 1-PT 2 43140 TIGLINA 1 -SC 61 ATELIER REPARATII SI REVIZII ELECTROMECANICE ATELIER REPARATII SI REVIZII ELECTROMECANICE Page 23 Mfix 20 43140 TIGLINA 1 PT 2 38 6 27.5.13 Instalatie termomecanica ce cuprinde:p-pa IPL65 2 bc, p-pa IPL 32 2 bc,modul de ex. 1 bc, statie ded 1 bc, vas exp 1 bc, p-pa sub. 1 bc, filtru mag 1 bc, filtru auto. 1 bc,reg pres. 2 bc, vana 2 bc, tv-PT 2 254.981,28 21 43140 TIGLINA 1 PT 2 39 6 27.5.13 Instalatie sanitara ce cuprinde: ob. san., vas exp. 1bc, p-pa de rec. acm 3 bc, p-pa de rec. scp 1 bc, filtru mag. 1 bc - PT 2 15.763,31 22 43140 TIGLINA 1 PT 2 39 2018 27.5.13 Instalatie sanitara ce cuprinde: ob. san.. vas exp. 1bc. p-pa de rec. acm 3 bc. p-pa de rec. scp 1 bc. filtru mag. 1 bc - PT 2 1.017,75 23 43140 TIGLINA 1 PT 2 39 2015 31.12.15 Instalatie sanitara ce cuprinde: ob. san., vas exp. 1bc, p-pa de rec. acm 3 bc, p-pa de rec. scp 1 bc, filtru mag. 1 bc - PT 2 893,79 24 43140 TIGLINA 1 PT 2 40 2018 27.5.13 Instalatie automatizare ce cuprinde: rob. regl. 2 cai 1 bc. rob. regl. 3 cai 2 bc. termorez. pt 100 9 bc. termorez. ext. 2bc. trad. de pres. 5 bc. trad. de pres. 2 bc. fluxostat 1 bc. reg. de pres. dif. 1 bc. senzor temp. 1 bc - PT 2 2.058,99 25 43140 TIGLINA 1 PT 2 40 6 27.5.13 Instalatie automatizare ce cuprinde: rob. regl. 2 cai 1 bc, rob. regl. 3 cai 2 bc, termorez. pt 100 9 bc, termorez. ext. 2bc, trad. de pres. 5 bc, trad. de pres. 2 bc, fluxostat 1 bc, reg. de pres. dif. 1 bc, senzor temp. 1 bc - PT 2 31.944,41 26 43140 TIGLINA 1 PT 2 40 2015 31.12.15 Instalatie automatizare ce cuprinde: rob. regl. 2 cai 1 bc, rob. regl. 3 cai 2 bc, termorez. pt 100 9 bc, termorez. ext. 2bc, trad. de pres. 5 bc, trad. de pres. 2 bc, fluxostat 1 bc, reg. de pres. dif. 1 bc, senzor temp. 1 bc - PT 2 1.754,22 27 43140 TIGLINA 1 PT 2 41 2018 27.5.13 INSTALATIE ELECTRICA SI AUTOMATIZARE. TABLOU ELECTRIC- PT 2 11.363,86 28 43140 TIGLINA 1 PT 2 41 2015 31.12.15 INSTALATIE ELECTRICA SI AUTOMATIZARE, TABLOU ELECTRIC- PT 2 9.979,67 29 43140 TIGLINA 1 PT 2 41 6 27.5.13 INSTALATIE ELECTRICA SI AUTOMATIZARE, TABLOU ELECTRIC- PT 2 176.008,20 30 43140 TIGLINA 1 PT 2 42 6 27.5.13 ARHITECTURA SI DETECTOR GAZE - PT 2 111.294,30 31 43140 TIGLINA 1 PT 2 42 2018 27.5.13 ARHITECTURA SI DETECTOR GAZE - PT 2 7.185,65 32 43140 TIGLINA 1 PT 2 42 2015 31.12.15 ARHITECTURA SI DETECTOR GAZE - PT 2 6.310,38 33 43140 TIGLINA 1 PT 2 43 2015 31.12.15 CONTOR EN. TERM. MULTICAL 601 DN 150Q150- PT2 638,49 34 43140 TIGLINA 1 PT 2 43 2018 27.5.13 CONTOR EN. TERM. MULTICAL 601 DN 150Q150- PT2 727,05 35 43140 TIGLINA 1 PT 2 43 6 27.5.13 CONTOR EN. TERM. MULTICAL 601 DN 150Q150- PT2 11.260,93 36 43140 TIGLINA 1 PT 2 29 2018 27.5.13 Instalatie automatizare ce cuprinde:rob regl 2 cai 1 bc. rob regl. 3 cai 1 bc. termorez pt 100 8 bc. termor de ext. 1 bc. traductor 5 bc. traductor dif. 1 bc. fluxostat 1 bc. reg. de pre. dif. 1 bc 1.634,69 37 43140 TIGLINA 1 PT 2 29 6 27.5.13 Instalatie automatizare ce cuprinde:rob regl 2 cai 1 bc, rob regl. 3 cai 1 bc, termorez pt 100 8 bc, termor de ext. 1 bc, traductor 5 bc, traductor dif. 1 bc, fluxostat 1 bc, reg. de pre. dif. 1 bc 25.318,74 38 43140 TIGLINA 1 PT 2 29 2015 31.12.15 Instalatie automatizare ce cuprinde:rob regl 2 cai 1 bc, rob regl. 3 cai 1 bc, termorez pt 100 8 bc, termor de ext. 1 bc, traductor 5 bc, traductor dif. 1 bc, fluxostat 1 bc, reg. de pre. dif. 1 bc 1.435,56 39 43140 TIGLINA 1 PT 2 221320PP 25 29.03.2022 ACTUALIZARE SISTEM DE DIPECERIZARE ȘI TRANSMITERE LA DISTANȚĂ A DATELOR 2880,25 MF_UNITATE L_U_DENUMIR E DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43140 TIGLINA 1 PT 0 219305 27.11.2020 adresa nr.210896/09.11.2020 de la SUP - Taxa regularizare DISTRIGAZ Sud Retele 161,25 2 43140 TIGLINA 1 PT 0 219305 29.11.18 6 CAZANE MURALE ECODENSE WT-150 KW. 233.825,72 3 43140 TIGLINA 1 PT 0 219305 R31.12.2021/1 6 CAZANE MURALE ECODENSE WT-150 KW. 34.769,88 4 43140 TIGLINA 1 PT 0 219305 R31.12.2021/2 6 CAZANE MURALE ECODENSE WT-150 KW. 23,98 5 43140 TIGLINA 1 PT 0 110120 20151 31.12.15 CONST.CLADIRE PT 0 TIGLINA 1 36,70 6 43140 TIGLINA 1 PT 0 110120 20211 31.12.21 CONST.CLADIRE PT 0 TIGLINA 1 5,79 43140 TIGLINA 1 PT 0 110120 2025 31.12.24 CONST.CLADIRE PT 0 TIGLINA 1 836,56 7 43140 TIGLINA 1 PT 0 3190386 1 1.1.98 POMPA ADAOS SADU 50.6 Q=6MC/H H=50MCA 659,78 8 43140 TIGLINA 1 PT 0 3190387 1 1.1.98 POMPA ADAOS SADU 50.6 Q=6MC/H H=50MCA 659,78 9 43140 TIGLINA 1 PT 0 410584 1 1.5.71 POMPA CERNA 200 LA PT 0 TIG 1 0,81 10 43140 TIGLINA 1 PT 0 414281 1 1.12.82 SEPARATOR NAMOL PT0 P-SIDER 57,22 11 43140 TIGLINA 1 PT 0 3190378 1 1.1.98 SCHIMBATOR CALDURA CU PLACI 2,5 GCAL PT O 15.154,11 12 43140 TIGLINA 1 PT 0 3190379 1 1.1.98 SCHIMB.CALD,CU PLACI Q=2,5GCAL/H 15.154,11 13 43140 TIGLINA 1 PT 0 3190380 1 1.1.98 SCHIMB.CALD,CU PLACI Q=1,5GCAL/H 11.497,61 43140 TIGLINA 1-PT 0 Page 24 Mfix 14 43140 TIGLINA 1 PT 0 414279 1 1.12.82 POMPA CERNA 200 PT O 69,49 15 43140 TIGLINA 1 PT 0 414280 1 1.12.82 SEPARATOR NAMOL PT0 37,20 16 43140 TIGLINA 1 PT 0 4190041 1 1.1.98 REGULAT.TEMP-VANAB6F100 F304 ERA 10 4.482,88 17 43140 TIGLINA 1 PT 0 4190042 1 1.1.98 REGULAT.TEMP-VANAB6F100 F304 ERA 10 4.482,88 18 43140 TIGLINA 1 PT 0 4190043 1 1.1.98 REGULAT.TEMP-B6F125 F304 ERA 10 5.643,13 19 43140 TIGLINA 1 PT 0 4190044 1 1.1.98 REGULAT.TEMP-B6F125 F304 ERA 10 5.643,13 20 43140 TIGLINA 1 PT 0 110120 1 1.5.71 CONST.CLADIRE PT 0 TIGLINA 1 2.548,67 21 43140 TIGLINA 1 PT 0 221915 90 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 14.756,43 22 43140 TIGLINA 1 PT 0 3190382 1 1.1.98 VAS EXPANSIUNE DESCHIS 4000 L 714,03 23 43140 TIGLINA 1 PT 0 110120 201820151 31.12.18 CONST.CLADIRE PT 0 TIGLINA 1 2,24 24 43140 TIGLINA 1 PT 0 110120 20181 31.12.18 CONST.CLADIRE PT 0 TIGLINA 1 155,72 25 43140 TIGLINA 1 PT 0 4190040 1 1.1.98 REGULAT.DEBIT-V6F150F204 ERA 10F001 6.511,31 26 43140 TIGLINA 1 PT 0 3190383 1 1.1.98 ELECTROCOMPRESOR 59,80 27 43140 TIGLINA 1 PT 0 310612 1 1.5.71 VAS EXP.INCHIS LA PT0 TIG-I- 45,09 28 43140 TIGLINA 1 PT 0 3190381 1 1.1.98 SCHIMB.CALD,CU PLACI Q=2,5GCAL/H 17.060,48 29 43140 TIGLINA 1 PT 0 310611 1 1.5.71 TABLOU INTRERUP.PACO PT0 TIG-I 28,22 30 43140 TIGLINA 1 PT 0 212149 1 1.7.72 INST.TERM.AUXIL.LA PT 0 125,37 31 43140 TIGLINA 1 PT 0 221319PP 25 29.3.22 ACTUALIZARE SISTEM DE DIPECERIZARE ȘI TRANSMITERE LA DISTANȚĂ A DATELOR 3165,38 27 43310 Siderurgistilor Vest SC 63 110724 93 16.3.09 INSTALATIE SANITARA SC 63 PPA CIRC.3BUC,PPA RECIRC.1BUC,STAT.DEDURIZ.1BUC,FILTRU IMP.5+2BUC, 54.508,97 28 43310 Siderurgistilor Vest SC 63 110724 201593 31.12.15 INSTALATIE SANITARA SC 63 PPA CIRC.3BUC,PPA RECIRC.1BUC,STAT.DEDURIZ.1BUC,FILTRU IMP.5+2BUC, 784,93 29 43310 Siderurgistilor Vest SC 63 110723 92 16.3.09 INSTAL.TERMOMEC.SC 63 POMPA CIRC.2+2BUC,MODUL EXPANS.1BUC,VAS EXPANS.1+2BUC.STAT.DEDURIZ.1BUC,SEPAR.IMPUR.3BUC.SPP SIG.5+3BUC.FILTR.IMPUR,3BUC. 238.237,19 30 43310 Siderurgistilor Vest SC 63 110723 201592 31.12.15 INSTAL.TERMOMEC.SC 63 POMPA CIRC.2+2BUC,MODUL EXPANS.1BUC,VAS EXPANS.1+2BUC.STAT.DEDURIZ.1BUC,SEPAR.IMPUR.3BUC.SPP SIG.5+3BUC.FILTR.IMPUR,3BUC. 3.430,62 31 32 43310 Siderurgistilor Vest SC 63 221034 180 4.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 43 PLACI 0.6 MMAISI 316 GAR EPDM COLECTOR DN 100 SC 63 49.420,50 33 43310 Siderurgistilor Vest SC 63 221035 179 4.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 43 PLACI 0.6 MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC63 49.420,50 34 43310 Siderurgistilor Vest SC 63 221036 178 4.3.08 SCP SIGMA 37 NCL 47 PLACI 0.7MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 80 SC 63 43.083,18 35 43310 Siderurgistilor Vest SC 63 217222a 416 31.12.95 SCHIMBATOR CALDURA ALFA LAVAL 2 GCAL.ACM SC 63 BLOCURI 45.001,13 36 43310 Siderurgistilor Vest SC 63 221244 94 16.3.09 INSTAL.AUTOMATIZARE SC 63 VANA MOTORIZ.1+1BUC,VANAHIDR.1BUC,SONDA TEMP.6+1BUC,FLUSOSTAT 1 BUC,PRESOSTAT 2 BUC,AOTOMAT PROGR.1BUC. 48.995,69 37 43310 Siderurgistilor Vest SC 63 221245 95 16.3.09 INSTALATIE ELECTRICA + TABLOU ELECTRIC 1 BUC. SC 63 36.534,80 38 43310 Siderurgistilor Vest SC 63 221246 97 16.3.09 CONTORI ENERGIE TERMICA 9 BUC SC 63 18.910,26 39 43310 Siderurgistilor Vest SC 63 221798 39 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 43140 TIGLINA 1-PT 3/CT 3 Page 25 Mfix MF_UNITATE L_U_DENUMIR E DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43140 TIGLINA 1 PT 3 219308 06.12.18 2 CAZANE PARDOSEALĂ THERMOSTAHL ENP 350-407 KW 136.612,00 2 43140 TIGLINA 1 PT 3 219308 R31.12.2021 2 CAZANE PARDOSEALĂ THERMOSTAHL ENP 350-407 KW 20.314,20 3 43140 TIGLINA 1 PT 3 310608 1 1.1.72 INSTALATIE EL LA PT3 189,77 4 43140 TIGLINA 1 PT 3 212183 581 30.1.01 SCHIMBATOR DE CALDURA CU 184 PLACI, SERIE 535 23.306,18 5 43140 TIGLINA 1 PT 3 1160189 281 29.3.11 CANAL PROTECTIE BLOC A3 - A4 -PT 3 2.640,00 6 43140 TIGLINA 1 PT 3 1160189 2015281 31.12.15 CANAL PROTECTIE BLOC A3 - A4 -PT 3 38,02 7 43140 TIGLINA 1 PT 3 221916 91 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 14.756,43 8 43140 TIGLINA 1 PT 3 221321PP 25 29.3.22 ACTUALIZARE SISTEM DE DIPECERIZARE ȘI TRANSMITERE LA DISTANȚĂ A DATELOR 3047,13 9 43140 TIGLINA 1 CT 3 220382 33 25.5.05 FILTRU IMPURITATI DN 250 MODEL IAIFO CU SITA INOX CT3 6.117,01 10 43140 TIGLINA 1 CT 3 220397 48 25.5.05 REGULATOR PRESIUNE MODEL ARMAX GAZ DN 80,PN 16 CT 3 3.075,73 11 43140 TIGLINA 1 CT 3 110125 30 1.1.63 CONCTRUCTIE CLADIRE CT3 TIG-I- 4.346,59 43140 TIGLINA 1 CT 3 110125 2025 31.12.24 CONCTRUCTIE CLADIRE CT3 TIG-I- 1.341,71 12 43140 TIGLINA 1 CT 3 220378 29 25.5.05 SONDA DE TEMPERATURA DE IMERSIE MODEL LANDIS&STAEFA L=100MM CT3 443,55 13 43140 TIGLINA 1 CT 3 220405 56 25.5.05 FILTRU DE GAZ DN 80 CT 3 2.833,84 14 43140 TIGLINA 1 CT 3 220391 42 25.5.05 FILTRU IMPURITATI DN 100 CT 3 1.111,66 15 43140 TIGLINA 1 CT 3 220367 17 25.5.05 STATIE DE TRATARE A APEI DUBLA MODEL ECCO CT3 9.567,36 16 43140 TIGLINA 1 CT 3 220400 51 25.5.05 SUPAPA DE SIGURANTA ARMAX GAZ CT 3 2.373,16 17 43140 TIGLINA 1 CT 3 110125 201530 31.12.15 CONCTRUCTIE CLADIRE CT3 TIG-I- 62,59 18 43140 TIGLINA 1 CT 3 220366 16 25.5.05 GRUP DE POMPARE APA DE ADAOS TIP MULT1-V CT 3 5.938,48 19 43140 TIGLINA 1 CT 3 220365 15 25.5.05 GRUP DE POMPARE APA DE ADAOS TIP MULT1-V 808 CT 3 5.938,48 20 43140 TIGLINA 1 CT 3 220361 57 25.5.05 POMPA CIRCULATIE PENTRU INCALZIRE SAIMSON DN 125 CT 3 9.786,15 21 43140 TIGLINA 1 CT 3 220360 11 25.5.05 POMPA CIRCULATIE PT.INCALZIRE SAIMSON DN 125 CT3 9.786,15 22 43140 TIGLINA 1 CT 3 220399 50 25.5.05 SUPAPA DE SIGURANTA ARMAX GAZ CT 3 2.258,00 23 43140 TIGLINA 1 CT 3 220398 49 25.5.05 REGULATOR DE PRESIUNE MODEL ARMAX GAZ DN 50 CT 3 2.730,23 24 43140 TIGLINA 1 CT 3 220384 35 25.5.05 SCHIMBATOR CALDURA TIP SIGMA X 13 NAL CU 70 PLACI CT 3 11.157,04 MF_UNITATE L_U_DENUMIR E DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43140 TIGLINA 1 PT 9 219306 05.12.18 3 cazane murale IMMERGAS VICTRIX PRO 100 2 Erp-100kw. 102.080,41 2 43140 TIGLINA 1 PT 9 219306 R31.12.2021 3 cazane murale IMMERGAS VICTRIX PRO 100 2 Erp-100kw. 15.179,36 3 43140 TIGLINA 1 PT 9 110130 20151 31.12.15 CONSTRUCTIE CLADIRE PT9 TIG-I- 1.613,93 4 43140 TIGLINA 1 PT 9 110130 20211 31.12.21 CONSTRUCTIE CLADIRE PT9 TIG-I- 17.939,01 43140 TIGLINA 1 PT 9 110130 2025 31.12.24 CONSTRUCTIE CLADIRE PT9 TIG-I- 42.169,27 5 43140 TIGLINA 1 PT 9 221280 2015227 31.12.15 INSTAL.TERMOMEC.;POMPA CIRC.2+2 BUC;MODUL EXPANS.1BUC;VAS EXP.1+1BUC;STATIE DEDUV.1 BUC;SEPARATOR IMPURIT. 1+1 BUC;SSP SIG.4+2 BUC;FILTR.IMP 1+1+1 BUC;CONDUC.ARMATURI;VANE 11+4+7 BUC 3.453,42 6 43140 TIGLINA 1 PT 9 221280 227 11.9.09 INSTAL.TERMOMEC.;POMPA CIRC.2+2 BUC;MODUL EXPANS.1BUC;VAS EXP.1+1BUC;STATIE DEDUV.1 BUC;SEPARATOR IMPURIT. 1+1 BUC;SSP SIG.4+2 BUC;FILTR.IMP 1+1+1 BUC;CONDUC.ARMATURI;VANE 11+4+7 BUC 239.820,78 7 43140 TIGLINA 1 PT 9 110562A 540 5.6.00 INST. TERM. INT. PT9 - SCHIMB. CALDURA SIGMA X29-SCL, 184/0.5, SERIA 378 18.127,03 8 43140 TIGLINA 1 PT 9 4215626 1 8.12.99 SCHIMBATOR CALDURA CU PLACI SIGMA X 19NC 16.704,79 9 43140 TIGLINA 1 PT 9 4215627 1 8.12.99 SCHIMBATOR CALDURA CU PLACI SIGMA X 19NC 13.404,66 10 43140 TIGLINA 1 PT 9 221281 2015228 31.12.15 INSTAL.SANITARA;POMPA CIRC.2BUC;PMP DE RECIRC.2BUC;STATIE DEDURIZ.2BUC;FILTRU IMPURIT.3BUC;CONDUCTE SI ARMATURI; 1.406,62 43140 TIGLINA 1-PT 9 Page 26 Mfix 11 43140 TIGLINA 1 PT 9 221281 228 11.9.09 INSTAL.SANITARA;POMPA CIRC.2BUC;PMP DE RECIRC.2BUC;STATIE DEDURIZ.2BUC;FILTRU IMPURIT.3BUC;CONDUCTE SI ARMATURI; 97.681,74 12 43140 TIGLINA 1 PT 9 110130 1 1.12.65 CONSTRUCTIE CLADIRE PT9 TIG-I- 112.078,40 13 43140 TIGLINA 1 PT 9 221282 229 11.9.09 INSTAL.AUTOMATIZ;VANA MOTORIZATA 1+2 BUC;VANA HIDRAULICA1+1 BUC;SONDA TEMP 8+1 BUC;FLUSOSTAT 3BUC;PRESOSTAT 3 BUC;AUTOMAT PREG.1 BUC;DETECTOR 2 +1 BUC;SENZOR DE PRES. 1 BUC; 45.880,40 14 43140 TIGLINA 1 PT 9 221283 230 11.9.09 INSTALATIE ELECTRICA;TABLOU ELECTRIC 1 BUC; 45.128,10 15 43140 TIGLINA 1 PT 9 221284 232 11.9.09 CONTORI ENERGIE TERMICA 3+1+1 BUC; 13.307,29 16 43140 TIGLINA 1 PT 9 110130 201820151 31.12.18 CONSTRUCTIE CLADIRE PT9 TIG-I- 98,61 17 43140 TIGLINA 1 PT 9 110130 20181 31.12.18 CONSTRUCTIE CLADIRE PT9 TIG-I- 6.847,99 18 43140 TIGLINA 1 PT 9 110673 2015450 31.12.15 RETEA TERMICA PT 9 479,86 19 43140 TIGLINA 1 PT 9 110673 450 27.9.05 RETEA TERMICA PT 9 33.323,39 MF_UNITATE L_U_DENUMIR E DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43140 TIGLINA 1 PT 4 219301 26.11.18 2 CAZANE MURALE ÎN CONDENSAȚIE IMMERGAS VICTRIX PRO 80 2 ERP-80 KW. 67.223,10 2 43140 TIGLINA 1 PT 4 219301 R31.12.2021 2 CAZANE MURALE ÎN CONDENSAȚIE IMMERGAS VICTRIX PRO 80 2 ERP-80 KW. 9.996,07 3 43140 TIGLINA 1 PT 4 221278 272 10.9.09 INSTALATIE ELECTRICA, PT4;INSTALATIE ELECTRICA+TABLOU ELECTRIC 1 BUC; 47.026,67 4 43140 TIGLINA 1 PT 4 221275 2015269 31.12.15 INSTAL.TERMOMEC. PT 4 -PPA CIRC.2+2, MOD.EXPANS.1,VAS EXP.1+1,ST.DEDUR.1,SEP.IMPUR.1+1,SPP SIG.2+2 FILTR.IMP.1 BUC. 3.642,34 5 43140 TIGLINA 1 PT 4 220944 65 3.3.08 SCP SIGMA 66SCL 43PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 PT 4 52.533,97 6 43140 TIGLINA 1 PT 4 221277 271 10.9.09 INSTALATIE AUTOMATIZARE PT4;VANA MOTORIZ. 1+2 BUC;VANA HIDRAULICA 2 BUC:SONDA DE TEMPER.5+1 BUC;FLUSOSTAT 2 BUC;PRESOSTAT DE SIGR. 2 BUC;AUTOM.PROGRAMABIL 1 BUC;DETECTOR DE DEBIT 1 BUC';SENZOR DE PRES. 1 BUC: 38.023,08 7 43140 TIGLINA 1 PT 4 221276 270 10.9.09 INSTALATIE SANITARA PT4;PMP CIRC.2 +1BUC;STATIE DE DEDURISARE1 BUC;;FILTRU IMPURITATI 3+1 BUC;CONDUCTE SI ARMATURI; 82.621,04 8 43140 TIGLINA 1 PT 4 221276 2015270 31.12.15 INSTALATIE SANITARA PT4;PMP CIRC.2 +1BUC;STATIE DE DEDURISARE1 BUC;;FILTRU IMPURITATI 3+1 BUC;CONDUCTE SI ARMATURI; 1.189,74 9 43140 TIGLINA 1 PT 4 221275 269 10.9.09 INSTAL.TERMOMEC. PT 4 -PPA CIRC.2+2, MOD.EXPANS.1,VAS EXP.1+1,ST.DEDUR.1,SEP.IMPUR.1+1,SPP SIG.2+2 FILTR.IMP.1 BUC. 252.940,40 10 43140 TIGLINA 1 PT 4 4215645 1 8.12.99 SCHIMBATOR CALDURA CU PLACI SIGMA X 19NC PT 4 13.906,97 11 43140 TIGLINA 1 PT 4 220945 66 3.3.08 SCP SIGMA 37NCL,47PLACI EPDM COLECTOR DN 80 PT 4 37.489,37 12 43140 TIGLINA 1 PT 4 110287 1 1.1.72 CONSTR.CLADIRE PT 4 TIGLINA-I- 81.408,15 13 43140 TIGLINA 1 PT 4 110287 20181 31.12.18 CONSTR.CLADIRE PT 4 TIGLINA-I- 4.974,04 14 43140 TIGLINA 1 PT 4 110287 20151 31.12.15 CONSTR.CLADIRE PT 4 TIGLINA-I- 1.172,28 15 43140 TIGLINA 1 PT 4 110287 20211 31.12.21 CONSTR.CLADIRE PT 4 TIGLINA-I- 13.030,00 43140 TIGLINA 1 PT 4 110287 2025 31.12.24 CONSTR.CLADIRE PT 4 TIGLINA-I- 30.629,65 16 43140 TIGLINA 1 PT 4 110287 201820151 31.12.18 CONSTR.CLADIRE PT 4 TIGLINA-I- 71,63 17 43140 TIGLINA 1 PT 4 221911 3 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 18 43140 TIGLINA 1 PT 4 221322PP 25 29.03.2022 ACTUALIZARE SISTEM DE DIPECERIZARE ȘI TRANSMITERE LA DISTANȚĂ A DATELOR 2602,05 MF_UNITATE L_U_DENUMIR E DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43150 Tiglina 2 SC 3 110278 1 1.12.84 CONSTR.SC-3 SIST.TERM.TIG-II- 449.727,67 2 43150 Tiglina 2 SC 3 110278 20151 31.12.15 CONSTR.SC-3 SIST.TERM.TIG-II- 6.476,08 43150 Tiglina 2 SC 3 110278 2025 31.12.24 CONSTR.SC-3 SIST.TERM.TIG-II- 159.465,75 43140 TIGLINA 1-PT 4 43150 TIGLINA 2 – SC 3 Page 27 Mfix 3 43150 Tiglina 2 SC 3 110278 20211 31.12.21 CONSTR.SC-3 SIST.TERM.TIG-II- 67.837,49 MF_UNITATE L_U_DENUMIR E DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43150 Tiglina 2 SC 59 110244 201820151 31.12.18 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 59 703,51 2 43150 Tiglina 2 SC 59 110244 1 1.4.81 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 59 799.587,99 3 43150 Tiglina 2 SC 59 110244 20151 31.12.15 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 59 11.514,07 43150 Tiglina 2 SC 59 110244 20211 31.12.21 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 59 127.980,19 43150 Tiglina 2 SC 59 110244 2025 31.12.24 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 59 300.843,33 4 43150 Tiglina 2 SC 59 110244 20181 31.12.18 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 59 48.854,83 5 43150 Tiglina 2 SC 59 110264 1 1.12.82 EXTINDERE CLADIRE SC-59 TIG-II 108.354,30 43150 Tiglina 2 SC 59 110264 2025 31.12.24 EXTINDERE CLADIRE SC-59 TIG-II 32.972,21 MF_UNITATE L_U_DENUMIR E DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43210 Micro 16 SC 20 1100001 1 1.1.95 CONSTRUCTIE CLADIRE SC 20 MC.1 516.561,99 2 43210 Micro 16 SC 20 1100001 20151 31.12.15 CONSTRUCTIE CLADIRE SC 20 MC.1 7.438,49 43210 Micro 16 SC 20 1100001 20211 31.12.21 CONSTRUCTIE CLADIRE SC 20 MC.1 77.918,87 43210 Micro 16 SC 20 1100001 2025 31.12.24 CONSTRUCTIE CLADIRE SC 20 MC.1 183.164,06 3 43210 Micro 16 SC 20 110146 20151 31.12.15 STATIE CENTRALA SC-20 M-16A 83,96 43210 Micro 16 SC 20 110146 20211 31.12.21 STATIE CENTRALA SC-20 M-16A 867,03 43210 Micro 16 SC 20 110146 2025 31.12.24 STATIE CENTRALA SC-20 M-16A 2.063,68 4 43210 Micro 16 SC 20 110146 1 1.9.69 STATIE CENTRALA SC-20 M-16A 5.830,75 5 43210 Micro 16 SC 20 3190040 1 1.1.95 POMPA SADU 50 SC 20 MC.16-16A 73,88 6 43210 Micro 16 SC 20 3190012 1 1.1.95 HIDROFOR 4000L SC 20 MC.16-16A 1.743,55 7 43210 Micro 16 SC 20 317259 69 18.4.03 CONTOR EN TERM TIP SUPERSTATIC DN 40 ACM MR 16 ASOC 313 BL C2 SERIA 250270 2.132,64 8 43210 Micro 16 SC 20 220239 357 28.12.01 SCHIMBATOR CALDURA CU 116 PLACI TIP SIGMA X 49 SCL SC 20 APART.DE INV.3190028 28.592,69 9 43210 Micro 16 SC 20 317258 68 18.4.03 CONTOR EN TERM TIP SUPERSTATIC DN 40 ACM MR 16 ASOC 313 BL C1 SERIA 1500020 2.030,32 10 43210 Micro 16 SC 20 317263 73 18.4.03 CONTOR EN TERM TIP SUPERSTATIC DN 40 ACM MR 16 ASOC 316 BL A8 SERIA 1500018 1.908,61 11 43210 Micro 16 SC 20 3190026 1 1.1.95 VEP 4000L SC 20 MC.16-16A 1.501,41 12 43210 Micro 16 SC 20 3190036 1 1.1.95 POMPA CERNA 65 SC 20 MC.16-16A 25,41 13 43210 Micro 16 SC 20 3190037 1 1.1.95 POMPA CERNA 65 SC 20 MC.16-16A 25,41 14 43210 Micro 16 SC 20 3190038 1 1.1.95 COMPRESOR SC 20 MC.16-16A 81,29 15 43210 Micro 16 SC 20 3190013 1 1.1.95 HIDROFOR 4000L SC 20 MC.16-16A 1.743,55 16 43210 Micro 16 SC 20 3190011 1 1.1.95 HIDROFOR 4000L SC 20 MC.16-16A 1.743,55 17 43210 Micro 16 SC 20 3190041 1 1.1.95 POMPA SADU 50 SC 20 MC.16-16A 73,88 18 43210 Micro 16 SC 20 3190039 1 1.1.95 COMPRESOR SC 20 MC.16-16A 81,29 19 43210 Micro 16 SC 20 3190024 1 1.1.95 VAS TAMPON DESCHIS 4000L SC 20 1.743,55 20 43210 Micro 16 SC 20 3190025 1 1.1.95 VEP 4000L SC 20 MC.16-16A 1.501,41 21 43210 Micro 16 SC 20 3190030 1 1.1.95 POMPA CRIS 150 SC 20 MC.16-16A 79,87 22 43210 Micro 16 SC 20 3190031 1 1.1.95 POMPA CRIS 150 SC 20 MC.16-16A 79,87 23 43210 Micro 16 SC 20 3190032 1 1.1.95 POMPA CRIS 150 SC 20 MC.16-16A 79,87 24 43210 Micro 16 SC 20 3190034 1 1.1.95 POMPA LOTRU 65 RECIRC.SC 20 MC 12,70 25 43210 Micro 16 SC 20 3190035 1 1.1.95 POMPA CERNA 65 SC 20 MC.16-16A 25,41 26 43210 Micro 16 SC 20 2190019 20151 31.12.15 INSTAL.ELECTRICA SC 20 MC.16 22,75 27 43210 Micro 16 SC 20 220968 113 3.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 43PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 20 43.451,61 28 43210 Micro 16 SC 20 220969 112 3.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 43PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 20 43.451,61 29 43210 Micro 16 SC 20 220970 111 3.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 57PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 20 55.480,04 43210 MICRO 16-SC 20 43150 TIGLINA 2- SC 59 Page 28 Mfix 30 43210 Micro 16 SC 20 2190019 1 1.8.94 INSTAL.ELECTRICA SC 20 MC.16 1.580,04 31 43210 Micro 16 SC 20 221840 93 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 14.756,43 32 43210 Micro 16 SC 20 2190021 1 1.1.95 RETELE TERMICE SC 20 MC.16-16A 289.121,66 33 43210 Micro 16 SC 20 2190022 1 1.1.95 RETELE ACM SC 20 MC.16-16A 79.266,11 34 43210 Micro 16 SC 20 2190023 1 1.1.95 INSTALATIE ELECTRICA SC 20 MC 7.390,58 35 43210 Micro 16 SC 20 2190021 20151 31.12.15 RETELE TERMICE SC 20 MC.16-16A 4.163,35 36 43210 Micro 16 SC 20 2190022 20151 31.12.15 RETELE ACM SC 20 MC.16-16A 1.141,43 37 43210 Micro 16 SC 20 2190023 20151 31.12.15 INSTALATIE ELECTRICA SC 20 MC 106,42 MF_UNITATE L_U_DENUMIR E DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43210 Micro 16 SC 17 397.34 20 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 8 BUC STUPARU 599,66 2 43210 Micro 16 SC 17 110145 20151 31.12.15 ST.CENTR.SC-17 M-16-16A TIG-3- 75,34 43210 Micro 16 SC 17 110145 20211 31.12.21 ST.CENTR.SC-17 M-16-16A TIG-3- 778,71 43210 Micro 16 SC 17 110145 2025 31.12.24 ST.CENTR.SC-17 M-16-16A TIG-3- 1.853,45 3 43210 Micro 16 SC 17 317214 20 11.3.03 CONTOR EN TERM TIP SUPERSTATIC DN 40 ACM ASOC 378 BL E8 MR 16 SERIA 250276 1.991,75 5 43210 Micro 16 SC 17 1160119 2015295 31.12.15 RETEA TERMICA;TEAVA PREIZOLATA DN63.5-DN315 31.839,26 6 43210 Micro 16 SC 17 110273 20151 31.12.15 CONST.CLADIRE SC-17A EXT.SID-V 8.106,10 43210 Micro 16 SC 17 110273 20211 31.12.21 CONST.CLADIRE SC-17A EXT.SID-V 90.100,30 43210 Micro 16 SC 17 110273 2025 31.12.24 CONST.CLADIRE SC-17A EXT.SID-V 211.798,97 7 43210 Micro 16 SC 17 110273 1 1.8.83 CONST.CLADIRE SC-17A EXT.SID-V 562.923,93 8 43210 Micro 16 SC 17 220600.5a 1/220600.5a/43210 11.3.10 DEBITMETRE ACM 18 BUC.SC 17 11.750,78 9 43210 Micro 16 SC 17 220600.5a 1-1/220600.5a/43210 11.3.10 TERMOREZISTENTA DN 32. 18 SET,CABLU 678.81 M - SC 17 18.171,55 10 43210 Micro 16 SC 17 1160118 294 26.10.09 RETEA A.C.M.+RECIRC.;TEAVA PREIZOLATA DN4''-DN3/4'' 1.274.622,93 11 43210 Micro 16 SC 17 220961 120 3.3.08 SCP SIGMA 66SCL 57PLACI 0.6MM AISI 316GAR.EPDM COLECTOR DN100 SC 17 46.723,80 12 43210 Micro 16 SC 17 220962 119 3.3.08 SCP SIGMA 66SCL 57 PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM,COLECTOR DN100 SC 17 46.723,80 13 43210 Micro 16 SC 17 220963 118 3.3.08 SCP SIGMA 66SCL 57PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DM 100 SC 17 46.723,80 14 43210 Micro 16 SC 17 220964 117 3.3.08 SCP SIGMA 37 NCL 47PLACI 0.7MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 80 SC 17 39.442,52 15 43210 Micro 16 SC 17 110708 75 16.3.09 INSTAL.SANITARA SC 17 - PPA CIRC.2+1BUC,STAT.DEDURIZ.1BUC,FILTR.IMPUR.2+1BUC. 61.843,42 16 43210 Micro 16 SC 17 221220 76 16.3.09 INSTAL.AUTOMATIZ. SC 17 VANA MOTORIZ.2+1BUC,SONDA TRADUCT.DE PRES.1BUC,DETECT.DEBIT 2 BUC 30.589,04 17 43210 Micro 16 SC 17 221221 78 16.3.09 INSTAL.ELECTRICA+TABLOU ELECTRIC SC 17 39.697,00 18 43210 Micro 16 SC 17 221222 79 16.3.09 CONTORI ENERGIE TERMICA 7 BUC.SC 17 18.285,99 19 43210 Micro 16 SC 17 220979 102 3.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 57 PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 17 46.723,80 20 43210 Micro 16 SC 17 110707 74 16.3.09 INSTAL.TERMOMECANICA SC 17 PPA CIRC.2+2BUC,MODUL EXPANS.1BUC,VAS EXP.1+4BUC,ST.DEDURIZ.1BUC,SEP.IMPUR.1+3BUC,SPPA SIG.9+3BUC,FILTR.IMP.2+2+1BUC 278.034,63 21 43210 Micro 16 SC 17 110145 1 1.8.69 ST.CENTR.SC-17 M-16-16A TIG-3- 5.232,22 22 43210 Micro 16 SC 17 221842 20 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 23 43210 Micro 16 SC 17 1160119 295 26.10.09 RETEA TERMICA;TEAVA PREIZOLATA DN63.5-DN315 2.211.060,04 24 43210 Micro 16 SC 17 394.5 39 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 50 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 1 BUC 2.819,68 25 43210 Micro 16 SC 17 220601.1a 1/220601.1a/43210 30.6.05 CONTORI EN.TERMICA PT.INCALZIRE 22 BUC.SC 17 66.960,19 26 43210 Micro 16 SC 17 110273 201820151 31.12.18 CONST.CLADIRE SC-17A EXT.SID-V 495,28 27 43210 Micro 16 SC 17 110145 201820151 31.12.18 ST.CENTR.SC-17 M-16-16A TIG-3- 4,60 43210 MICRO 16-SC 17 Page 29 Mfix 28 43210 Micro 16 SC 17 110273 20181 31.12.18 CONST.CLADIRE SC-17A EXT.SID-V 34.394,65 29 43210 Micro 16 SC 17 391.29 10 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 25 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 1 BUC STUPARU 1.770,17 30 43210 Micro 16 SC 17 317247 57 15.4.03 CONTOR EN TERM TIP SUPERSTATIC DN 25 ACM MR 16 ASOC 344 BL 5A SC III SERIA 1490059 1.497,41 31 43210 Micro 16 SC 17 4215643 1 8.12.99 SCHIMBATOR CALDURA CU PLACI SIGMA X 19NC SC 17 17.337,60 32 43210 Micro 16 SC 17 110707 201574 31.12.15 INSTAL.TERMOMECANICA SC 17 PPA CIRC.2+2BUC,MODUL EXPANS.1BUC,VAS EXP.1+4BUC,ST.DEDURIZ.1BUC,SEP.IMPUR.1+3BUC,SPPA SIG.9+3BUC,FILTR.IMP.2+2+1BUC 4.003,70 33 43210 Micro 16 SC 17 110708 201575 31.12.15 INSTAL.SANITARA SC 17 - PPA CIRC.2+1BUC,STAT.DEDURIZ.1BUC,FILTR.IMPUR.2+1BUC. 890,55 34 43210 Micro 16 SC 17 1160118 2015294 31.12.15 RETEA A.C.M.+RECIRC.;TEAVA PREIZOLATA DN4''-DN3/4'' 18.354,57 35 43210 Micro 16 SC 17 393.14 4 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 40 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) -7BUC STUPARU 18.622,24 36 43210 Micro 16 SC 17 397.35 20 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 1 BUC STUPARU 74,96 37 43210 Micro 16 SC 17 358.16 25 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 4.425,82 38 43210 Micro 16 SC 17 358.16 2018 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 0,00 MF_UNITATE L_U_DENUMIR E DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 2 10310 BIROU ADMINISTRATI V 1160163 201515 31.12.15 RETEA EXTER.APA RECE SEDIU DISPECERAT-STR.CRIZANT.6 130,52 3 10310 BIROU ADMINISTRATI V 1160164 201516 31.12.15 RETEAEXTER.CANALIZARE SEDIU DISPACERAT STR.CRIZANTEMELOR NR.6 1.534,25 6 10310 BIROU ADMINISTRATI V 1160164 16 25.1.11 RETEAEXTER.CANALIZARE SEDIU DISPACERAT STR.CRIZANTEMELOR NR.6 106.544,96 7 10310 BIROU ADMINISTRATI V 1160163 15 25.1.11 RETEA EXTER.APA RECE SEDIU DISPECERAT-STR.CRIZANT.6 9.064,23 MF_UNITATE L_U_DENUMIR E DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 10300 281563 1 28.11.2023 Microcentrala Q=90 kw (77.400 kcal/h), seria 0177/03/15 20079,33 2 10300 281564 1 28.11.2023 Microcentrala Q=90 kw (77.400 kcal/h), seria 0178/03/15 20079,33 3 10300 281565 1 28.11.2023 Microcentrala Q=90 kw (77.400 kcal/h), seria 098/02/15 20079,33 MF_UNITATE L_U_DENUMIR E DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43350 MICRO 39-40 SC 1 219309 11.12.18 2 CAZANE DE PARDOSEALĂ TIP THERMOSTHAL ENP 200-232KW. 101.975,79 2 43350 MICRO 39-40 SC 1 219309 R31.12.2021 2 CAZANE DE PARDOSEALĂ TIP THERMOSTHAL ENP 200-232KW. 15.163,80 3 43350 MICRO 39-40 SC 1 110255 1 1.9.82 MAGAZIE MATERIALE CT-1 72,13 43350 MICRO 39-40 SC 1 110255 2025 31.12.24 MAGAZIE MATERIALE CT-1 21,95 4 43350 MICRO 39-40 SC 1 418606 1 1.10.92 POMPA CRIS 200 62,98 10310- BIROU 10300- BIROU RES. UMANE,GDPR,SSM,PSI,PC,MEDIU BIROU RES. UMANE,GDPR,SSM,PSI,PC,MEDIU BIROU RES. UMANE,GDPR,SSM,PSI,PC,MEDIU BIROU RES. UMANE,GDPR,SSM,PSI,PC,MEDIU 43350 MICRO 39-40- SC 1 Page 30 Mfix 5 43350 MICRO 39-40 SC 1 110643 201577 31.12.15 MODERNIZARE PT SC1 REEVALUARE OG 81/2003 257,15 43350 MICRO 39-40 SC 1 110643 2025 31.12.24 MODERNIZARE PT SC1 REEVALUARE OG 81/2003 5.849,86 6 43350 MICRO 39-40 SC 1 110643 202177 31.12.21 MODERNIZARE PT SC1 REEVALUARE OG 81/2003 2,34 7 43350 MICRO 39-40 SC 1 3190341 1 1.1.98 SCHIMB.CALD.CU PLACI PT.INCALZQ=3.0 17.577,72 8 43350 MICRO 39-40 SC 1 3190342 1 1.1.98 SCHIMB.CALD.CU PLACI PT.INCALZQ=2.5 9.688,33 9 43350 MICRO 39-40 SC 1 3190343 1 1.1.98 SCHIMB.CALD.CU PLACI PT.INCALZQ=2.5 9.688,33 10 43350 MICRO 39-40 SC 1 217061 1 1.8.84 INST.TERMICE INT+AMC SC-1 17.759,29 11 43350 MICRO 39-40 SC 1 212091 1 1.11.71 INST.ELECT.ANEXE SC-1 18,83 12 43350 MICRO 39-40 SC 1 313093 1 1.8.84 TABLOU ELECTRIC LA SC-1 8,08 13 43350 MICRO 39-40 SC 1 212108 1 1.11.71 INST.SANIT.SC-1 115,54 14 43350 MICRO 39-40 SC 1 418605 1 1.10.92 POMPA CRIS 200 79,03 15 43350 MICRO 39-40 SC 1 217063 1 1.8.84 INST.ELECTRICE LA SC-1 17.663,09 16 43350 MICRO 39-40 SC 1 514641 1 1.8.84 INST.EL TELESEMN.SC-1-2-3 12.523,76 17 43350 MICRO 39-40 SC 1 3418228 1 1.10.97 ELECTROCOMPRESOR 783,38 18 43350 MICRO 39-40 SC 1 212426 1 1.11.71 LUCR.TRANSF.CTI IN SCI 712,43 19 43350 MICRO 39-40 SC 1 3418222 1 1.10.97 POMPA SADU 50-6 1.662,13 20 43350 MICRO 39-40 SC 1 3418223 1 1.10.97 POMPA SADU 50-6 1.662,13 21 43350 MICRO 39-40 SC 1 418100 1 1.2.92 POMPA A/N 150/22KW 41,51 22 43350 MICRO 39-40 SC 1 418097 1 1.2.92 POMPA A/N 150/22KW 41,51 23 43350 MICRO 39-40 SC 1 217062 1 1.8.84 INST.SANITARE INTER. SC-1 34.363,49 24 43350 MICRO 39-40 SC 1 1405529 1 1.6.93 POMPA CRIS 200/290 30X1500 10018 SERIA 141,37 25 43350 MICRO 39-40 SC 1 313094 1 1.8.84 TABLOU ELECTRIC LA SC-1 8,08 26 43350 MICRO 39-40 SC 1 217061B 389 28.12.01 SCHIMBATOR CALDURA CU 65 PLACI TIP SIGMA X 49 SCL SC 1 15.978,61 27 43350 MICRO 39-40 SC 1 217061A 390 28.12.01 SCHIMBATOR CALDURA CU 65 PLACI TIP SIGMA X 49 SCL SC 1 15.978,61 28 43350 MICRO 39-40 SC 1 3190349 1 1.1.98 VAS EXPANSIUNE DESCHIS 5000L 1.038,20 29 43350 MICRO 39-40 SC 1 110643 2018201577 31.12.18 MODERNIZARE PT SC1 REEVALUARE OG 81/2003 15,71 30 43350 MICRO 39-40 SC 1 110112 201820151 31.12.18 CONST.CLAD.SC-1 0,29 31 43350 MICRO 39-40 SC 1 110112 20211 31.12.21 CONST.CLAD.SC-1 0,74 32 43350 MICRO 39-40 SC 1 110112 20181 31.12.18 CONST.CLAD.SC-1 20,03 43350 MICRO 39-40 SC 1 110112 2025 31.12.24 CONST.CLAD.SC-1 107,59 33 43350 MICRO 39-40 SC 1 110643 201877 31.12.18 MODERNIZARE PT SC1 REEVALUARE OG 81/2003 1.091,09 34 43350 MICRO 39-40 SC 1 110112 20151 31.12.15 CONST.CLAD.SC-1 4,72 35 43350 MICRO 39-40 SC 1 217188 13 1.12.85 RET.TERM. ET-I,A2 22.595,63 36 43350 MICRO 39-40 SC 1 3190348 1 1.1.98 VAS EXPANSIUNE INCHIS 5000L 929,55 37 43350 MICRO 39-40 SC 1 110643 77 13.11.04 MODERNIZARE PT SC1 REEVALUARE OG 81/2003 17.857,44 38 43350 MICRO 39-40 SC 1 110112 1 1.11.71 CONST.CLAD.SC 1 327,78 39 43350 MICRO 39-40 SC 1 221829 119 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 14.756,43 40 43350 MICRO 39-40 SC 1 221331PP 25 29.3.22 ACTUALIZARE SISTEM DE DIPECERIZARE ȘI TRANSMITERE LA DISTANȚĂ A DATELOR 3061,07 1 43350 Micro 39-40 SC 1 (SC 104) 110733 2015152 31.12.15 INSTAL.TERMOMECAN.SC 104 -PPA CIRCULAT.2+2BUC,MODUL EXPANS.1BUC,VAS EXPANS.1+2BUC,STAT.DEDUR.1BUC,SEP.IMPURIT.4BUC,SPP SIG.5+3BUC,FILTR.IMP.3BUC, 3.028,14 SC 1 (SC 104) Page 31 Mfix 2 43350 Micro 39-40 SC 1 (SC 104)* 110733 152 16.3.09 INSTAL.TERMOMECAN.SC 104 -PPA CIRCULAT.2+2BUC,MODUL EXPANS.1BUC,VAS EXPANS.1+2BUC,STAT.DEDUR.1BUC,SEP.IMPURIT.4BUC,SPP SIG.5+3BUC,FILTR.IMP.3BUC, 210.287,48 3 43350 Micro 39-40 SC 1 (SC 104) 110734 2015153 31.12.15 INSTALATIE SANITARA SC 104- PPA CIRC.3BUC,PPA RECIRC.1BUC,STAT.DEDUR.1BUC,FILTRU IMPUR,5+2BUC. 806,27 4 43350 Micro 39-40 SC 1 (SC 104)* 110734 153 16.3.09 INSTALATIE SANITARA SC 104- PPA CIRC.3BUC,PPA RECIRC.1BUC,STAT.DEDUR.1BUC,FILTRU IMPUR,5+2BUC. 55.991,10 5 43350 Micro 39-40 SC 1 (SC 104) 221259 154 16.3.09 INSTALATIE AUTOMATIZ.SC104- VANA MOTORIZ.2BUC,VANA HIDRAUL.1BUC,SONDA TEMP.6+1BUC,FLUSOSTAT 1BUC,PRESOSTAT 2BUC,AUTOMAT PROGR,1BUC,DETECTOR DEBIT 2BUC,SONDA TRADUCTOR 1 BUC. 48.995,69 6 43350 Micro 39-40 SC 1 (SC 104) 221260 155 16.3.09 INSTALATIE ELECTRICA +TABLOU eLECTRIC 1 BUC SC 104 - 34.930,18 7 43350 Micro 39-40 SC 1 (SC 104) 221831 64 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 8 43350 Micro 39-40 * 382 4 27.5.13 POMPA CIRCULATIE BL 80/150 - 1,5/4 11.843,76 9 43350 Micro 39-40 * 382 2015 31.12.15 POMPA CIRCULATIE BL 80/150 - 1,5/4 883,54 10 43350 Micro 39-40 * 382 2018 27.5.13 POMPA CIRCULATIE BL 80/150 - 1.5/4 777,64 MF_UNITATE L_U_DENUMIR E DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43350 Micro 39-40 SC 3 219320 26.11.18 2 cazane de pardoseală tip THERMOSTHAL ENP 140-163kw. 93.807,70 2 43350 Micro 39-40 SC 3 219320 R31.12.2021 2 cazane de pardoseală tip THERMOSTHAL ENP 140-163kw. 13.949,20 3 43350 Micro 39-40 SC 3 110110 20151 31.12.15 CONST.CLAD.SC-3 ET-II 1.376,18 4 43350 Micro 39-40 SC 3 110110 20211 31.12.21 CONST.CLAD.SC-3 ET-II 15.296,36 43350 Micro 39-40 SC 3 110110 2025 31.12.24 CONST.CLAD.SC-3 ET-II 35.957,19 5 43350 Micro 39-40 SC 3 220260 30 19.4.02 SCHIMBATOR CALDURA CU PLACI SIGMA X 49 SCL PTR.ACM 3 Gcal.SERIE 902/2001 SC 3 16.083,30 6 43350 Micro 39-40 SC 3 214040 2015205 31.12.15 RK 2007 - RETEA TERMICA SC 3 379,81 7 43350 Micro 39-40 SC 3 214040 205 30.3.09 RK 2007 - RETEA TERMICA SC 3 26.375,72 8 43350 Micro 39-40 SC 3 214040 125 1.12.78 RETELE TERMICE BL.J-5 M-39B S 2.838,23 9 43350 Micro 39-40 SC 3 110736 2015159 31.12.15 INSTAL.SANITARA SC 3 -PPA CIRC.3BUC,PPA RECIRC.1BUC,STATIE DEDURIZ.1BUC,FILTR.IMPUR.5+1BUC, 762,74 10 43350 Micro 39-40 SC 3 221094 230 4.3.08 SCL SIGMA 66 SCL 43 PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 3 54.374,01 11 43350 Micro 39-40 SC 3 221092 228 4.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 57 PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 3 51.757,14 12 43350 Micro 39-40 SC 3 221093 229 4.3.08 SCP SIGMA66 SCL 57 PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 3 51.757,14 13 43350 Micro 39-40 SC 3 221095 231 4.3.08 SCP SIGMA 49 SCL 65 PLACI 0.5MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 3 33.199,48 14 43350 Micro 39-40 SC 3 221096 232 4.3.08 SCP SIGMA 19 NCL 90PLACI 0.2 MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 50 SC 3 30.901,70 15 43350 Micro 39-40 SC 3 110110 201820151 31.12.18 CONST.CLAD.SC-3 ET-II 84,08 16 43350 Micro 39-40 SC 3 110110 20181 31.12.18 CONST.CLAD.SC-3 ET-II 5.839,19 17 43350 Micro 39-40 SC 3 110735 2015158 31.12.15 INSTALATIE TERMOMECANICA SC 3 - POMPA CIRC.2+2BUC,MODUL DE EXPANS.1BUC,VAS EXPANSIUNE1+2BUC,STATIE DEDURIZ.1BUC,SEP.IMPUR.3BUC,SPPA SIG.5+3BUC,FILTR.IMPUR.2+2BUC. 3.051,20 18 43350 Micro 39-40 SC 3 110670 2015326 31.12.15 CAMINE MEHID 1 BUC SC 3 57,34 19 43350 Micro 39-40 SC 3 110670 326 30.6.05 CAMINE MEHID 2 BUC SC 3 3.981,62 20 43350 Micro 39-40 SC 3 110735 158 16.3.09 INSTALATIE TERMOMECANICA SC 3 - POMPA CIRC.2+2BUC,MODUL DE EXPANS.1BUC,VAS EXPANSIUNE1+2BUC,STATIE DEDURIZ.1BUC,SEP.IMPUR.3BUC,SPPA SIG.5+3BUC,FILTR.IMPUR.2+2BUC. 211.889,04 43350 MICRO 39-40- SC 3 Page 32 Mfix 21 43350 Micro 39-40 SC 3 221262 160 16.3.09 INSTAL.AUTOMATIZ.SC 3 -VANA MOTORIZ.1BUC,SONDA TEMP.6+1BUC,FLUSOSTAT PT.LICHIDE 1 BUC,PRESOSTAT DE SIG.2BUC.AUTOMAT PROGR.1BUC,DETECTOR DEBIT 2 BUC,SONDA TRADUCTOR 1 BUC. 22.898,39 22 43350 Micro 39-40 SC 3 221263 161 16.3.09 INSTALATIE ELECTRICA +TABLOU ELECTRIC 1 BUC. SC 3 36.625,70 23 43350 Micro 39-40 SC 3 221264 163 16.3.09 CONTORI ENERGIE TERMICA 7 BUC- SC3 15.985,13 24 43350 Micro 39-40 SC 3 110110 1 1.10.72 CONST.CLAD.SC-3 ET-II 95.567,80 25 43350 Micro 39-40 SC 3 110736 159 16.3.09 INSTAL.SANITARA SC 3 -PPA CIRC.3BUC,PPA RECIRC.1BUC,STATIE DEDURIZ.1BUC,FILTR.IMPUR.5+1BUC, 52.968,00 26 43350 Micro 39-40 SC 3 221830 61 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 27 43350 MICRO 39-40 SC 3 221332PP 25 29.3.22 ACTUALIZARE SISTEM DE DIPECERIZARE ȘI TRANSMITERE LA DISTANȚĂ A DATELOR 2.775,93 MF_UNITATE L_U_DENUMIR E DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43350 MICRO 39-40 SC 6 219311 06.12.18 2 CAZANE MURALE IMMERGAS VICTRIX PRO 120 2 ERP-120KW. 92.102,85 2 43350 MICRO 39-40 SC 6 219311 R31.12.2021 2 CAZANE MURALE IMMERGAS VICTRIX PRO 120 2 ERP-120KW. 13.695,69 3 43350 MICRO 39-40 SC 6 217192 1 1.12.85 SEPARATOR NAMOL DN-200 SC-6 33,28 4 43350 MICRO 39-40 SC 6 217194 1 1.12.85 SEPARATOR NAMOL DN-300 SC-6 54,39 5 43350 MICRO 39-40 SC 6 411217 1 1.8.75 ELECTROPOMPA SADU SC-6 M-39 0,71 6 43350 MICRO 39-40 SC 6 212903.1 79.2 1.8.75 INST.TERM. ST.CENTRALA SC-6 5.247,99 7 43350 MICRO 39-40 SC 6 217200 1 1.12.85 INST.LA SC-6 MICRO-39A 9.476,97 8 43350 MICRO 39-40 SC 6 3190374 1 1.1.98 POMPA AJUT. A.C.M. AQUATIF 80 .65.2000 1.683,83 9 43350 MICRO 39-40 SC 6 3190376 1 1.1.98 POMPA CIRCUL.CRIS Q=400MC/H H=10MCA 1.210,70 10 43350 MICRO 39-40 SC 6 3190377 1 1.1.98 POMPA CIRCUL.CRIS Q=400MC/H H=10MCA 1.210,70 11 43350 MICRO 39-40 SC 6 3190372 1 1.1.98 SCHIMB.CALDURA PLACI 9.636,26 12 43350 MICRO 39-40 SC 6 3190370 1 1.1.98 SCHIMB.CALDURA PLACI PT.INCAL.GX-51.119 17.577,72 13 43350 MICRO 39-40 SC 6 3190371 1 1.1.98 SCHIMB.CALDURA PLACI PT.INCAL.GX-51.119 17.577,72 14 43350 MICRO 39-40 SC 6 110178 1 1.8.75 CONST.CLADIRE ST.CENTRALA SC-6 486.000,00 43350 MICRO 39-40 SC 6 110178 2025 31.12.24 CONST.CLADIRE ST.CENTRALA SC-6 147.889,80 15 43350 MICRO 39-40 SC 6 3190373 1 1.1.98 SCHIMB.CALDURA PLACI 9.636,26 16 43350 MICRO 39-40 SC 6 3190392 1 1.1.98 SCHIMBAT.CALD.CU PLACI 17.577,72 17 43350 MICRO 39-40 SC 6 217198 1 1.12.85 INST.AMC+AMENAJ.SC-6 M-39A 4.996,58 18 43350 MICRO 39-40 SC 6 213337 2015199 31.12.15 RK 2008 - RETEA TERMICA SC 6 2.876,57 19 43350 MICRO 39-40 SC 6 213337 199 30.3.09 RK 2008 - RETEA TERMICA SC 6 199.762,03 20 43350 MICRO 39-40 SC 6 212904 1 1.8.75 CONDUCTE ML 395 ST.CENT.SC-6 740,93 21 43350 MICRO 39-40 SC 6 212905 1 1.8.75 INST.SANIT.ST.CENT.SC-6 M-39A 1.984,48 22 43350 MICRO 39-40 SC 6 212906 1 1.8.75 INST.ELECT.LA SC-6 MICRO-39A 4.755,33 23 43350 MICRO 39-40 SC 6 386.32 2018 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 62 170,55 24 43350 MICRO 39-40 SC 6 386.32 2015 31.12.15 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 62 193,78 25 43350 MICRO 39-40 SC 6 386.32 4 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 62 2.597,58 26 43350 MICRO 39-40 SC 6 386.33 2018 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 62 170,55 27 43350 MICRO 39-40 SC 6 386.33 2015 31.12.15 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 62 193,78 28 43350 MICRO 39-40 SC 6 386.33 4 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 62 2.597,58 29 43350 MICRO 39-40 SC 6 386.34 2018 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 62 170,55 43350 MICRO 39-40 - SC 6 Page 33 Mfix 30 43350 MICRO 39-40 SC 6 386.34 2015 31.12.15 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 62 193,78 31 43350 MICRO 39-40 SC 6 386.34 4 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 62 2.597,58 32 43350 MICRO 39-40 SC 6 221834 118 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 14.756,43 33 43350 MICRO 39-40 SC 6 221329PP 25 29.3.22 ACTUALIZARE SISTEM DE DIPECERIZARE ȘI TRANSMITERE LA DISTANȚĂ A DATELOR 2602,05 DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 31 43310 SID VEST SC 65 221037 4.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 57 PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 65 55.298,12 32 43310 SID VEST SC 65 221038 4.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 57 PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC.65 55.298,12 33 43310 SID VEST SC 65 221039 4.3.08 SCP SIGMA 37 NCL 47 PLACI 0.7MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 80 SC.65 55.298,12 34 43310 SID VEST SC 65 221040 4.3.08 SCP SIGMA 37 NCL 47 PLACI 0.7 MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 80 SC 65 44.516,09 35 43310 SID VEST SC 65 221796 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 4.664,83 36 43310 SID VEST SC 65 246 2018 27.5.13 INSTALATIE TERMOMECANICA: P-PA 3 BUC. P-PA 2 BUC.MODUL EXP. STATIE DE DED.VAS 500L. P-PA SUB.FILTRU MAG .FILTRU AUTO.REG PRES 3BUC. VANA ECHI. 3BUC. TEAVA - SC 65 33.817,99 37 43310 SID VEST SC 65 246 6 27.5.13 INSTALATIE TERMOMECANICA: P-PA 3 BUC, P-PA 2 BUC,MODUL EXP, STATIE DE DED,VAS 500L, P-PA SUB,FILTRU MAG ,FILTRU AUTO,REG PRES 3BUC, VANA ECHI. 3BUC, TEAVA - SC 65 523.787,11 38 43310 SID VEST SC 65 246 2015 31.12.15 INSTALATIE TERMOMECANICA: P-PA 3 BUC, P-PA 2 BUC,MODUL EXP, STATIE DE DED,VAS 500L, P-PA SUB,FILTRU MAG ,FILTRU AUTO,REG PRES 3BUC, VANA ECHI. 3BUC, TEAVA - SC 65 29.698,74 39 43310 SID VEST SC 65 247 2018 27.5.13 INSTALATIE SANITARA:OBIECTE SANITARE. VAS EXP 300L. POMPA RECIRC ACM 2BUC. P-PA RECIR SCP - SC 65 766,89 40 43310 SID VEST SC 65 247 6 27.5.13 INSTALATIE SANITARA:OBIECTE SANITARE, VAS EXP 300L, POMPA RECIRC ACM 2BUC, P-PA RECIR SCP - SC 65 11.877,89 41 43310 SID VEST SC 65 247 2015 31.12.15 INSTALATIE SANITARA:OBIECTE SANITARE, VAS EXP 300L, POMPA RECIRC ACM 2BUC, P-PA RECIR SCP - SC 65 673,49 42 43310 SID VEST SC 65 248 2015 31.12.15 INSTALATIE AUTOMATIZARE: ROB REGL 2 CAI, ROB REGL 3 CAI, TERMOR PT 100 7 BUC, TERM DE EXT,TRAD PRES REL 5 BUC,TRAD DIF,REG PRES DIF - SC 65 2.032,45 43 43310 SID VEST SC 65 248 2018 27.5.13 INSTALATIE AUTOMATIZARE: ROB REGL 2 CAI. ROB REGL 3 CAI. TERMOR PT 100 7 BUC. TERM DE EXT.TRAD PRES REL 5 BUC.TRAD DIF.REG PRES DIF - SC 65 2.314,35 44 43310 SID VEST SC 65 248 6 27.5.13 INSTALATIE AUTOMATIZARE: ROB REGL 2 CAI, ROB REGL 3 CAI, TERMOR PT 100 7 BUC, TERM DE EXT,TRAD PRES REL 5 BUC,TRAD DIF,REG PRES DIF - SC 65 35.845,59 45 43310 SID VEST SC 65 249 2018 27.5.13 INSTALATIE ELECTRICA SI AUTOMATIZARE. TABLOU ELECTRIC - SC 65 12.126,06 46 43310 SID VEST SC 65 249 6 27.5.13 INSTALATIE ELECTRICA SI AUTOMATIZARE, TABLOU ELECTRIC - SC 65 187.813,44 47 43310 SID VEST SC 65 249 2015 31.12.15 INSTALATIE ELECTRICA SI AUTOMATIZARE, TABLOU ELECTRIC - SC 65 10.649,02 48 43310 SID VEST SC 65 250 2018 27.5.13 ARHITECTURA. DETECTOR GAZE - SC 65 21.652,39 49 43310 SID VEST SC 65 250 6 27.5.13 ARHITECTURA, DETECTOR GAZE - SC 65 334.064,70 50 43310 SID VEST SC 65 250 2015 31.12.15 ARHITECTURA, DETECTOR GAZE - SC 65 20.311,59 51 43310 SID VEST SC 65 251 2015 31.12.15 CONTORI ENERGIE TERMICA 2 BUC - SC 65 1.303,76 52 43310 SID VEST SC 65 251 2018 27.5.13 CONTORI ENERGIE TERMICA 2 BUC - SC 65 1.484,60 53 43310 SID VEST SC 65 251 6 27.5.13 CONTORI ENERGIE TERMICA 2 BUC - SC 65 22.994,09 54 43310 SID VEST SC 65 252 2015 31.12.15 CONTORI ENERGIE TERMICA 2 BUC - SC 65 656,84 55 43310 SID VEST SC 65 252 2018 27.5.13 CONTORI ENERGIE TERMICA 2 BUC - SC 65 747,94 56 43310 SID VEST SC 65 252 6 27.5.13 CONTORI ENERGIE TERMICA 2 BUC - SC 65 11.584,45 57 43310 SID VEST SC 65 253 2015 31.12.15 CONTORI ENERGIE TERMICA 2 BUC - SC 65 513,37 58 43310 SID VEST SC 65 253 2018 27.5.13 CONTORI ENERGIE TERMICA 2 BUC - SC 65 584,58 SC 65 Page 34 Mfix 59 43310 SID VEST SC 65 253 6 27.5.13 CONTORI ENERGIE TERMICA 2 BUC - SC 65 9.054,20 60 43350 MICRO 39-40 SC 65 384 2018 27.5.13 POMPA CIRCULATIE IL 80/170 - 2.2/4 815,02 61 43350 MICRO 39-40 SC 65 384 2015 31.12.15 POMPA CIRCULATIE IL 80/170 - 2,2/4 926,02 62 43350 MICRO 39-40 SC 65 384 4 27.5.13 POMPA CIRCULATIE IL 80/170 - 2,2/4 12.413,16 63 43350 MICRO 39-40 SC 65 385.2 4 27.5.13 LOT 2: ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIA DE RECICLARE APA CALDA DE CONSUM 9.117,72 64 43350 MICRO 39-40 SC 65 385.2 2018 27.5.13 LOT 2: ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIA DE RECICLARE APA CALDA DE CONSUM 598,65 65 43350 MICRO 39-40 SC 65 385.2 2015 31.12.15 LOT 2: ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIA DE RECICLARE APA CALDA DE CONSUM 680,18 MF_UNITATE L_U_DENUMIR E DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43350 MICRO 39-40 SC 7 219312 12.12.18 2 CAZANE DE PARDOSEALĂ TIP THERMOSTHAL ENP 250-291KW. 129.959,90 2 43350 MICRO 39-40 SC 7 219312 R31.12.2021 2 CAZANE DE PARDOSEALĂ TIP THERMOSTHAL ENP 250-291KW. 19.325,04 3 43350 MICRO 39-40 SC 7 213103E 408 28.12.01 SCHIMBATOR CALDURA CU 116 PLACI TIP SIGMA X 49 SCL SC 7 34.863,00 4 43350 MICRO 39-40 SC 7 213103C 394 28.12.01 SCHIMBATOR CALDURA CU 126 PLACI TIP SIGMA X 29 SCL SC 7 25.148,89 5 43350 MICRO 39-40 SC 7 1160186 2015180 31.12.15 MODER.INSTAL.SANITARA SC 7;POMPA RECI.ACM=2BC;POMPA RECI.SCP=1BC;STATIE DEDURIZ ELECTROMAG.=1BC 1.971,26 6 43350 MICRO 39-40 SC 7 213103A 392 28.12.01 SCHIMBATOR CALDURA CU 126 PLACI TIP SIGMA X 29 SCL SC 7 25.148,89 7 43350 MICRO 39-40 SC 7 213103B 393 28.12.01 SCHIMBATOR CALDURA CU 126 PLACI TIP SIGMA X 29 SCL SC 7 25.148,89 8 43350 MICRO 39-40 SC 7 213103D 395 28.12.01 SCHIMBATOR CALDURA CU 126 PLACI TIP SIGMA X 29 SCL SC 7 25.148,89 9 43350 MICRO 39-40 SC 7 221559 19 26.1.11 STATIE AUTOMATIZARE-SIST.MONITORIZ.1 BUC,UTILAJE REGULATOARE +CABLU COMUNICARE SC 7 352.203,08 10 43350 MICRO 39-40 SC 7 110191 2018201512 31.12.18 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT 7 647,69 11 43350 MICRO 39-40 SC 7 110191 201812 31.12.18 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT 7 44.978,80 12 43350 MICRO 39-40 SC 7 110191 201512 31.12.15 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT 7 10.600,57 13 43350 MICRO 39-40 SC 7 110191 202112 31.12.21 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT 7 117.826,54 43350 MICRO 39-40 SC 7 110191 2025 31.12.24 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT 7 276.975,11 14 43350 MICRO 39-40 SC 7 1160151 201517 31.12.15 CONDUCTE INCALZIRE SC 7 10.364,95 15 43350 MICRO 39-40 SC 7 1160151 17 26.1.11 CONDUCTE INCALZIRE SC 7 719.788,06 16 43350 MICRO 39-40 SC 7 1160185 2015179 31.12.15 MODER. INSTAL.TERMOMEC. SC 7;POMPA CIRC.CONV.FRECV.=2BC;VAS EXPANSIUNE PT.POMPA=1BC;STATIE DEDURIZ TIP DUPLEX=1BC;SEPARATOR IMPURITATI DN 150=1BC; 6.400,36 17 43350 MICRO 39-40 SC 7 221757 190 10.3.11 NODER. CONTOR APA RECE SC 7;CONTOR APA RECE DN 100MM=1BC 1.335,90 18 43350 MICRO 39-40 SC 7 221755 188 10.3.11 MODER.CONTORI ENERGIE TERMICA SC 7;CONTOR ENERGIE TERMICA INCALZIRE=1BC 4.538,56 19 43350 MICRO 39-40 SC 7 221748 181 10.3.11 MODER.INSTAL.AUTOMATIZARE SC 7;VANA MOTOR 2CAI REGL.DEBIT AG.PRIMAR=1BC; VANA MOTOR 3 CAI REGL.DEBIT AG.PRIMAR INC.=1BC;VANA HIDRAULICA PRES.DIF.TUR.RETUR DN 150=1BC 70.129,82 20 43350 MICRO 39-40 SC 7 1160186 180 10.3.11 MODER.INSTAL.SANITARA SC 7;POMPA RECI.ACM=2BC;POMPA RECI.SCP=1BC;STATIE DEDURIZ ELECTROMAG.=1BC 136.893,07 21 43350 MICRO 39-40 SC 7 221749 183 10.3.11 MODER.INSTAL. ELECTRICA SC 7;CABLU 3*1.5=100M;3*2.5=120M;5*4=105M;5*16=90M;5*1.5=180M; 87.417,77 22 43350 MICRO 39-40 SC 7 221750 184 10.3.11 MODER.CONTORI ENERGIE TERMICA SC 7;CONTOR ENERGIE TERMICA ACN=1BC 2.868,69 23 43350 MICRO 39-40 SC 7 221751 185 10.3.11 MODER.CONTORI ENERGIE TERMICA SC 7;CONTOR ENERGIE TERMICA ACN=1BC 2.868,70 24 43350 MICRO 39-40 SC 7 221752 186 10.3.11 MODER.CONTORI ENERGIE TERMICA SC 7;CONTOR ENERGIE TERMICA ACN=1BC 2.523,89 25 43350 MICRO 39-40 SC 7 221753 187 10.3.11 MODER. CONTORI ENERGIE TERMICA SC 7;CONTOR ENERGIE TERMICA ACN-1BC 2.523,88 43350 MICRO 39-40 - SC 7 Page 35 Mfix 26 43350 MICRO 39-40 SC 7 221756 189 10.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 7;CONTOR ENERGIE TERM. INCALZIRE=1BC 3.113,75 27 43350 MICRO 39-40 SC 7 1160185 179 10.3.11 MODER. INSTAL.TERMOMEC. SC 7;POMPA CIRC.CONV.FRECV.=2BC;VAS EXPANSIUNE PT.POMPA=1BC;STATIE DEDURIZ TIP DUPLEX=1BC;SEPARATOR IMPURITATI DN 150=1BC; 444.469,72 28 43350 MICRO 39-40 SC 7 110191 12 1.4.76 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT 7 736.150,50 29 43350 MICRO 39-40 SC 7 221833 66 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 30 43350 MICRO 39-40 SC 7 221330PP 25 29.3.22 ACTUALIZARE SISTEM DE DIPECERIZARE ȘI TRANSMITERE LA DISTANȚĂ A DATELOR 2657,68 31 43350 MICRO 39-40 383 2015 31.12.15 POMPA CIRCULATIE BL 80/150 - 1,5/4 883,54 32 43350 MICRO 39-40 383 4 27.5.13 POMPA CIRCULATIE BL 80/150 - 1,5/4 11.843,76 33 43350 MICRO 39-40 383 2018 27.5.13 POMPA CIRCULATIE BL 80/150 - 1.5/4 777,64 MF_UNITATE L_U_DENUMIR E DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43350 Micro 39-40 PT CSG 219315 12.12.18 2 cazane de pardoseală tip THERMOSTHAL ENP 800-930kw. 198.145,47 2 43350 Micro 39-40 PT CSG 219315 R31.12.2021 2 cazane de pardoseală tip THERMOSTHAL ENP 800-930kw. 29.464,23 3 43350 Micro 39-40 PT CSG 221832 65 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 4 43350 MICRO 39-40 PT CSG 221333PP 25 29.3.22 ACTUALIZARE SISTEM DE DIPECERIZARE ȘI TRANSMITERE LA DISTANȚĂ A DATELOR 2.706,36 5 43350 Micro 39-40 PT CSG 110671 2015329 31.12.15 CAMINE 8 BUC PT CSG 229,34 6 43350 Micro 39-40 PT CSG 110738 2015165 31.12.15 INSTALATIE SANITARA PT CSG - POMPA CIRC.2+1BUC,STATIE DEDURIZ.1BUC,FILTRE IMPURIT.5+1BUC, 694,59 7 43350 Micro 39-40 PT CSG 217323 1 1.5.68 RET.EXTERIOARE LA C.T C.S.G. 3.573,83 8 43350 Micro 39-40 PT CSG 221097 233 4.3.08 SCP SIGMA 37 NCL 47 PLACI 0.7MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 80 PT CSG 34.412,19 9 43350 Micro 39-40 PT CSG 220259 29 19.4.02 SCHIMBATOR CALDURA CU PLACI SIGMA X 49 SCL PTR.ACM SERIE 901 PT CSG 15.934,35 10 43350 Micro 39-40 PT CSG 110311 20181 31.12.18 CLADIRE CENTR.TERM.COM FUM CSG 3.479,29 11 43350 Micro 39-40 PT CSG 110311 20211 31.12.21 CLADIRE CENTR.TERM.COM FUM CSG 9.114,34 43350 Micro 39-40 PT CSG 110311 2025 31.12.24 CLADIRE CENTR.TERM.COM FUM CSG 21.425,11 12 43350 Micro 39-40 PT CSG 110311 201820151 31.12.18 CLADIRE CENTR.TERM.COM FUM CSG 50,10 13 43350 Micro 39-40 PT CSG 221266 167 16.3.09 INSTAL.ELECTRICA +TABLOU ELECTRIC 1 BUC. - PT CSG 32.370,13 14 43350 Micro 39-40 PT CSG 110671 329 30.6.05 CAMINE 8 BUC PT CSG 15.926,51 15 43350 Micro 39-40 PT CSG 110737 164 16.3.09 INSTAL.TERMOMECANICA PT CSG - PPA CIRCUL.2+2BUC,MODUL EXPANS.1BUC,VAS EXPANS.2BUC.STATIE DEDURIZ.1BUC,SEPAR.IMPURIT.4BUC,SPPA SIGUR.4+3BUC,FILTRU IMPUR.2BUC, 161.550,67 16 43350 Micro 39-40 PT CSG 110738 165 16.3.09 INSTALATIE SANITARA PT CSG - POMPA CIRC.2+1BUC,STATIE DEDURIZ.1BUC,FILTRE IMPURIT.5+1BUC, 48.235,48 17 43350 Micro 39-40 PT CSG 221265 166 16.3.09 INSTALATIE AUTOMATIZ.PT CSG -VANA MOTORIZ.2BUC,SONDA TEMP.5BUC,DETECTOR DEBIT 2BUC,SONDA TRADUCT.1BUC,SONDA TEMP.1BUC,FLUSOSTAT 1BUC,PRESOSTAT 2BUC,AUTOMAT PROGRAM.1BUC 18.967,39 18 43350 Micro 39-40 PT CSG 221099 235 4.3.08 SCP SIGMA 37 NCL 47 PLACI 0.7MM AISI 316 GAR.EPDN COLECTOR DN 80 PT CSG 30.499,01 19 43350 Micro 39-40 PT CSG 221098 234 4.3.08 SCP SIGMA 37 NCL 47 PLACI 0.7MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 80 PT CSG 30.499,00 20 43350 Micro 39-40 PT CSG 110311 1 1.12.67 CLADIRE CENTR.TERM.COM FUM CSG 56.944,13 21 43350 Micro 39-40 PT CSG 11268A 36 30.6.70 RETEA TERMICA + ACM P.T. CSG, CAMIN GSLH+ SCOALA 18 244.153,72 22 43350 Micro 39-40 PT CSG 110311 20151 31.12.15 CLADIRE CENTR.TERM.COM FUM CSG 820,00 43350 MICRO 39-40 - PT Page 36 Mfix 23 43350 Micro 39-40 PT CSG 110737 2015164 31.12.15 INSTAL.TERMOMECANICA PT CSG - PPA CIRCUL.2+2BUC,MODUL EXPANS.1BUC,VAS EXPANS.2BUC.STATIE DEDURIZ.1BUC,SEPAR.IMPURIT.4BUC,SPPA SIGUR.4+3BUC,FILTRU IMPUR.2BUC, 2.326,33 24 43350 Micro 39-40 369 2018 27.5.13 PICKHAMMER ELECTRIC/CIOCAN DEMOLATOR COD CPV 28622600/5 SERIA: 882000258 0,00 25 43350 Micro 39-40 369 29 27.5.13 PICKHAMMER ELECTRIC/CIOCAN DEMOLATOR COD CPV 28622600/5 SERIA: 882000258 6.733,63 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43310 Siderurgistilor Vest SC 58 1160181 2015204 31.12.15 MODERNIZ.INSTAL.TERMOMECANICA POMPA DE CIRC.,VAS EXPANSIUNE,STATIE DEDUR.SEP.IMPURIT.VAS EXPANS.,SUPPA SIG.FILTRU IMPUR.ETC.SC 58 6.362,19 2 43310 Siderurgistilor Vest SC 58 1160181 204 10.3.11 MODERNIZ.INSTAL.TERMOMECANICA POMPA DE CIRC.,VAS EXPANSIUNE,STATIE DEDUR.SEP.IMPURIT.VAS EXPANS.,SUPPA SIG.FILTRU IMPUR.ETC.SC 58 441.818,44 3 43310 Siderurgistilor Vest SC 58 1160182 2015205 31.12.15 MODERNIZ.INSTAL.SANITARA -PPA RECIRC.ACM,PPA SUBMERSIB.STATIE DEDUR.2 BUC.INSTAL.SANITARA -SC 58 2.227,96 4 43310 Siderurgistilor Vest SC 58 1160182 205 10.3.11 MODERNIZ.INSTAL.SANITARA -PPA RECIRC.ACM,PPA SUBMERSIB.STATIE DEDUR.2 BUC.INSTAL.SANITARA -SC 58 154.719,15 5 43310 Siderurgistilor Vest SC 58 221041 173 4.3.08 SCP SIGMA 37 NCL 47 PLACI 0.7MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN80 SC 58 38.019,16 6 43310 Siderurgistilor Vest SC 58 221042 172 4.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 57 PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 58 46.894,32 7 43310 Siderurgistilor Vest SC 58 221043 171 4.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 57 PLACI 0.6 MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 58 46.894,32 8 43310 Siderurgistilor Vest SC 58 221044 170 4.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 57 PLACI 0.6 MM AISI 316 GAR. EPDM COLECTOR DN 100 SC58 46.894,32 9 43310 Siderurgistilor Vest SC 58 221722 206 10.3.11 MODERNIZ.INSTAL.AUTOMATIZARE VANA MOTORIZATA.VANA HIDRAULICA PRESOSTAT DE SIG,.TRADUCTOR DE PRESIUNE ETC. SC 58 71.558,23 10 43310 Siderurgistilor Vest SC 58 221723 208 10.3.11 MODERNIZ.INSTAL.ELECTRICA CU TABLOU ELECTRIC SC 58 77.319,06 11 43310 Siderurgistilor Vest SC 58 221724 209 10.3.11 CONTOR ENERGIE TERMICA 1 BUC. -SC 58 4.538,58 12 43310 Siderurgistilor Vest SC 58 221725 210 10.3.11 CONTOR ENERGIE TERMICA 1 BUC SC 56 4.538,58 13 43310 Siderurgistilor Vest SC 58 221726 211 10.3.11 CONTOR ENERGIE TERMICA 1 BUC -SC 58 4.538,59 14 43310 Siderurgistilor Vest SC 58 221727 212 10.3.11 CONTOR ENERGIE TERMICA 1 BUC SC 58 2.868,71 15 43310 Siderurgistilor Vest SC 58 221728 213 10.3.11 CONTOR ENERGIE TERMICA 1 BUC SC 58 2.868,71 16 43310 Siderurgistilor Vest SC 58 221729 214 10.3.11 CONTOR ENERGIE TERMICA 1 BUC SC 58 2.751,58 17 43310 Siderurgistilor Vest SC 58 221730 215 10.3.11 CONTOR ENERGIE TERMICA1 BUC.SC 58 2.523,87 18 43310 Siderurgistilor Vest SC 58 221731 216 10.3.11 CONTOR ENERGIE TERMICA 1 BUC -SC 58 2.523,87 19 43310 Siderurgistilor Vest SC 58 221732 217 10.3.11 CONTOR ENERGIE TERMICA 1 BUC. SC 58 2.523,87 20 43310 Siderurgistilor Vest SC 58 221733 218 10.3.11 CONTOR APA RECE 1 BUC SC 58 1.335,91 21 43310 Siderurgistilor Vest SC 58 221734 219 10.3.11 CONTOR ENERGIE TERMICA WSC 65 1 BUC. SC 58 3.010,51 22 43310 Siderurgistilor Vest SC 58 221735 220 10.3.11 CONTOR ENERGIE TERMICA WSC 50 1 BUC -SC 58 2.761,38 23 43310 Siderurgistilor Vest SC 58 221797 40 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 SC 58(M.SID-VEST)- DEPOZITAT LA SC 74( AUREL VLAICU) Page 37 Mfix MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43340 Micro 38 SC 4 110729 140 16.3.09 INSTAL.TERMOMECANICA SC 4 -POMPA CIRC.3+2BUC,MODUL EXPANS.1BUC,VAS EXPANS.1+3BUC.STATIE DEDUR.1BUC.SEPAR.IMPUR,3BUC,SPPA SIG.7+3BUC,FILTR.IMPUR.2+1BUC. 258.212,18 2 43340 Micro 38 SC 4 110729 2015140 31.12.15 INSTAL.TERMOMECANICA SC 4 -POMPA CIRC.3+2BUC,MODUL EXPANS.1BUC,VAS EXPANS.1+3BUC.STATIE DEDUR.1BUC.SEPAR.IMPUR,3BUC,SPPA SIG.7+3BUC,FILTR.IMPUR.2+1BUC. 3.718,26 3 43340 Micro 38 SC 4 110730 141 16.3.09 INSTALATIE SANITARA SC 4 - PPA CIRC.2BUC,PPA RECIRC.1BUC,STATIE DEDUR.1BUC,FILTRU IMPUR.2+2BUC, 50.350,46 4 43340 Micro 38 SC 4 110730 2015141 31.12.15 INSTALATIE SANITARA SC 4 - PPA CIRC.2BUC,PPA RECIRC.1BUC,STATIE DEDUR.1BUC,FILTRU IMPUR.2+2BUC, 725,05 5 43340 Micro 38 SC 4 221083 219 4.3.08 SCP SIGMA X49 SCL 65 PLACI 0.5MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 4 35.562,11 6 43340 Micro 38 SC 4 221084 220 4.3.08 SCP SIGMA X49 SCL 65 PLACI 0.5MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 4 35.562,11 7 43340 Micro 38 SC 4 221085 221 4.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 57 PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 4 47.857,77 8 43340 Micro 38 SC 4 221086 222 4.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 57 PLACI 0.6 MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 4 47.857,79 9 43340 Micro 38 SC 4 221087 223 4.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 43 PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 4 52.038,98 10 43340 Micro 38 SC 4 221088 224 4.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 43 PLACI 0.6 MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 4 52.038,98 11 43340 Micro 38 SC 4 221253 142 16.3.09 INSTALATIE AUTOMATIZ.SC 4 - VANA MOTORIZ.2+1BUC,VANA HIDRAUL.1BUC,SONDA TEMP.5BUC,PRESOSTAT DE SIG.2BUC,DETECTOR DEBIT 2BUC,SONDA TEMP.1BUC,FLUSOSTAT 1BUC,SONDA TRADUCT.1BUC,AUTOMAT PROGRAM.1BUC. 71.155,85 12 43340 Micro 38 SC 4 221254 143 16.3.09 INSTALATIE ELECTRICA +TABLOU ELECTRI 1 BUC SC 4 33.325,00 13 43340 Micro 38 SC 4 221827 62 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43310 Siderurgistilor Vest 165 2018 27.5.13 Instalatii termomecanice ce cuprinde:tv constr. 133-159mm 107ml;tv 324m 42 ml;tv. 219-273mm 116 ml;tv.1 1/4- 1 1/2 60ml;rob. sertar 125-300 20buc;manometre cu rob. 16 buc;termometre ptr inc. 16 buc 13.405,26 2 43310 Siderurgistilor Vest 165 14 27.5.13 Instalatii termomecanice ce cuprinde:tv constr. 133-159mm 107ml;tv 324m 42 ml;tv. 219-273mm 116 ml;tv.1 1/4- 1 1/2 60ml;rob. sertar 125-300 20buc;manometre cu rob. 16 buc;termometre ptr inc. 16 buc 204.167,76 3 43310 Siderurgistilor Vest 165 2015 31.12.15 Instalatii termomecanice ce cuprinde:tv constr. 133-159mm 107ml;tv 324m 42 ml;tv. 219-273mm 116 ml;tv.1 1/4- 1 1/2 60ml;rob. sertar 125-300 20buc;manometre cu rob. 16 buc;termometre ptr inc. 16 buc 15.230,91 4 43310 Siderurgistilor Vest 166 2015 31.12.15 Instalatii electrice de forta:conductor 1*1.5mm 90ml;cablu 3*1.5mm 72ml;cablu 4*2.5mm 127 ml 317,83 5 43310 Siderurgistilor Vest 166 2018 27.5.13 Instalatii electrice de forta:conductor 1*1.5mm 90ml;cablu 3*1.5mm 72ml;cablu 4*2.5mm 127 ml 279,73 6 43310 Siderurgistilor Vest 166 14 27.5.13 Instalatii electrice de forta:conductor 1*1.5mm 90ml;cablu 3*1.5mm 72ml;cablu 4*2.5mm 127 ml 4.260,44 7 43310 Siderurgistilor Vest 167 2015 31.12.15 Echipamente pentru centrale termice compusa din:schi. cald. inc 2 bc,schi.cald. acc 2 bc, separa. namol Dn 200 1 bc,sep. namol Dn 300 1bc,filtru imp. pn 10 bari 4bc,filtru imp. 6bari 4 bc,p-pa reci. acc 1bc,sup. sig. p=4bari 8 buc,stat. ded. 1 bc ext. SC62 36.873,25 8 43310 Siderurgistilor Vest 167 14 27.5.13 Echipamente pentru centrale termice compusa din:schi. cald. inc 2 bc,schi.cald. acc 2 bc, separa. namol Dn 200 1 bc,sep. namol Dn 300 1bc,filtru imp. pn 10 bari 4bc,filtru imp. 6bari 4 bc,p-pa reci. acc 1bc,sup. sig. p=4bari 8 buc,stat. ded. 1 bc ext. SC62 494.279,50 9 43310 Siderurgistilor Vest 167 2018 27.5.13 Echipamente pentru centrale termice compusa din:schi. cald. inc 2 bc.schi.cald. acc 2 bc. separa. namol Dn 200 1 bc.sep. namol Dn 300 1bc.filtru imp. pn 10 bari 4bc.filtru imp. 6bari 4 bc.p-pa reci. acc 1bc.sup. sig. p=4bari 8 buc.stat. ded. 1 bc ext. SC6 0,00 10 43310 Siderurgistilor Vest 168 2018 27.5.13 Contoare pentru apa si energie termica:contor dn 100 1bc.contor dn 40 1bc.sup. sig. 6 bar 4 bc.contor en.ter. inc. 2 bc.contor en. ter. acc 2 bc-ext. SC 62 0,00 11 43310 Siderurgistilor Vest 168 14 27.5.13 Contoare pentru apa si energie termica:contor dn 100 1bc,contor dn 40 1bc,sup. sig. 6 bar 4 bc,contor en.ter. inc. 2 bc,contor en. ter. acc 2 bc-ext. SC 62 55.952,61 12 43310 Siderurgistilor Vest 358.20 6 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 4.425,82 13 43310 Siderurgistilor Vest 386.18 2018 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 62 170,55 14 43310 Siderurgistilor Vest 386.18 2015 31.12.15 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 62 193,78 15 43310 Siderurgistilor Vest 386.18 6 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 62 2.597,58 16 43310 Siderurgistilor Vest SC 62 221049 196 4.3.08 SCP SIGMA X 13 NCL 55 PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN65 27.640,54 17 43310 Siderurgistilor Vest SC 62 221795 108 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 14.756,43 SC 4 (MICRO 38)- DEPOZITAT LA SC 74( AUREL VLAICU) SC 62 (SID-VEST)- DEPOZITAT LA SC 74( AUREL VLAICU) Page 38 Mfix *** MF_UNITATE L_U_DENUMIR E DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 - - CAMIN C 219314 14.12.18 2 CAZANE MURALE IMMERGAS VICTRIX PRO 55 2 ERP-55KW 60.690,00 2 - - CAMIN C 219314 R31.12.2021 2 CAZANE MURALE IMMERGAS VICTRIX PRO 55 2 ERP-55KW 9.024,60 3 - - CAMIN C 221378PP 25 29.3.22 ACTUALIZARE SISTEM DE DIPECERIZARE ȘI TRANSMITERE LA DISTANȚĂ A DATELOR 2671,62 MF_UNITATE L_U_DENUMIR E DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43330 MICRO 14 PT 50 ICMRS 219317 13.12.18 2 CAZANE DE PARDOSEALĂ TIP THERMOSTHAL ENP 800-930KW 196.981,41 2 43330 MICRO 14 PT 50 ICMRS 219317 R31.12.2021 2 CAZANE DE PARDOSEALĂ TIP THERMOSTHAL ENP 800-930KW 29.291,14 3 43330 MICRO 14 PT 50 240 3 27.5.13 CONSTRUCTIE PT 50 168.709,00 4 43330 MICRO 14 PT 50 241 3 27.5.13 INSTALATIE TERMICA: TEAVA 178ML, VANE 50BUC,VAS EXP 6BAR,VAS EXP 10 BAR,SEP NAMOL,ELECTROP 3BUC,ELECTROP RECIRC,VAS DESCHIS, VANA AUTO, COMPRESOR AER,CONTOR EN TER, SCHIM INC 3BUC - PT 50 71.355,00 5 43330 MICRO 14 PT 50 242 3 27.5.13 INSTALATIE ELECTRICA-CUTII CAPSULATE - PT 50 250,00 6 43330 MICRO 14 PT 50 244 3 27.5.13 RETEA TERMICA - PT 50 28.668,72 7 43330 MICRO 14 PT 50 240 20182015 31.12.18 CONSTRUCTIE PT 50 768,99 8 43330 MICRO 14 PT 50 241 2018 27.5.13 INSTALATIE TERMICA: TEAVA 178ML. VANE 50BUC.VAS EXP 6BAR.VAS EXP 10 BAR.SEP NAMOL.ELECTROP 3BUC.ELECTROP RECIRC.VAS DESCHIS. VANA AUTO. COMPRESOR AER.CONTOR EN TER. SCHIM INC 3BUC - PT 50 0,00 9 43330 MICRO 14 PT 50 242 2018 27.5.13 INSTALATIE ELECTRICA-CUTII CAPSULATE - PT 50 0,00 10 43330 MICRO 14 PT 50 244 2018 27.5.13 RETEA TERMICA - PT 50 1.882,34 11 43330 MICRO 14 PT 50 240 20183 31.12.18 CONSTRUCTIE PT 50 10.308,12 12 43330 MICRO 14 PT 50 240 2015 31.12.15 CONSTRUCTIE PT 50 12.585,69 13 43330 MICRO 14 PT 50 240 20213 31.12.21 CONSTRUCTIE PT 50 26.619,85 14 43330 MICRO 14 PT 50 240 2021 31.12.21 CONSTRUCTIE PT 50 1.985,84 43330 MICRO 14 PT 50 240 2025 31.12.24 CONSTRUCTIE PT 50 67.243,45 15 43330 MICRO 14 PT 50 244 2015 31.12.15 RETEA TERMICA PT 50 2.138,76 16 43330 Micro 14 PT 50 221820 111 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 14.756,43 17 43330 MICRO 14 PT 50 221327PP 25 29.3.22 ACTUALIZARE SISTEM DE DIPECERIZARE ȘI TRANSMITERE LA DISTANȚĂ A DATELOR 2775,93 18 43330 Micro 14 PT 50 393.18 43600 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 40 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) -1 BUC 2.660,32 19 43330 Micro 14 PT 50 397.42 37 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 1 BUC 74,96 DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 16 43230 MICRO 19 SC 31 110715 2015110 31.12.15 INSTALATIE TERMOMECAN. SC 31 -PPA CIRC.3+2BUCVAS EXP.1BUC,MODUL EXP.1BUC,STATIE DEDUR.1BUC,STAT.DEDURIZ.1 BUC,VAS EXPANS.3BUC,SEPARAT.IMPUR.2+8BUC,FILTR.IMP.4BUC. 3.563,32 17 43230 MICRO 19 SC 31 110715 110 16.3.09 INSTALATIE TERMOMECAN. SC 31 -PPA CIRC.3+2BUCVAS EXP.1BUC,MODUL EXP.1BUC,STATIE DEDUR.1BUC,STAT.DEDURIZ.1 BUC,VAS EXPANS.3BUC,SEPARAT.IMPUR.2+8BUC,FILTR.IMP.4BUC. 247.452,60 18 43230 MICRO 19 SC 31 110716 111 16.3.09 INSTALATIE SANITARA SC 31 -POMPA DE CIRC.3BUC,PPA RECIRC.2BUC,STAT.DEDUR.2BUC,FILTR.IMPUR.4+1BUC, 79.819,39 19 43230 MICRO 19 SC 31 110716 2015111 31.12.15 INSTALATIE SANITARA SC 31 -POMPA DE CIRC.3BUC,PPA RECIRC.2BUC,STAT.DEDUR.2BUC,FILTR.IMPUR.4+1BUC, 1.149,40 20 43230 MICRO 19 SC 31 221006 148 3.3.08 SCP SIGMA X19 NCL 90PLACI 0.5MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 50 SC 31 29.922,85 21 43230 MICRO 19 SC 31 221007 149 3.3.08 SCP SIGMA X49 SCL 65 PLACI 0.5MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 31 32.292,59 SC 31 MICRO 19 PT LICEU METALURGIC (CAMIN C) 43330 MICRO 14- PT 50 Page 39 Mfix 22 43230 MICRO 19 SC 31 221008 150 3.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 57PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN100 SC 31 60.973,45 23 43230 MICRO 19 SC 31 221009 0151 3.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 43 PLACI 0.6 MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 31 48.638,32 24 43230 MICRO 19 SC 31 221010 152 3.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 43 PLACI 0.6MM AISI 316GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 31 48.638,32 25 43230 MICRO 19 SC 31 221011 153 3.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 43 PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM DN 100 SC 31 48.638,32 26 43230 MICRO 19 SC 31 221232 112 16.3.09 INSTAL AUTOMATIZARE SC 31-VANA MOTORIZ.3BUC,VANA HIDR.1BUC,SONDA TEMP.6+1BUC,FLUSOST.1BUC,PRESOSTAT SIG.3BUC,AUTOM.PROGRAMABIL 1BUC,SONDA TRADUCT.1BUC,DETECTOR DEBIT 3 BUC, 69.478,52 27 43230 MICRO 19 SC 31 221233 113 16.3.09 INSTAL.ELECTRICA +TABLOU ELECTRIC TG FL 1 BUC.SC 31 36.006,47 28 43230 MICRO 19 SC 31 221846 30 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 29 43230 MICRO 19 SC 31 317199 5 11.3.03 CONTOR EN TERM TIP SUPERSTATIC DN 25 INC MR 19 ASOC 430 BL J SC I SERIA 1490037 1.524,28 PALADE I MF_UNITATE L_U_DENUMIR E DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43230 MICRO 19 SC 32 219319 14.12.18 2 CAZANE DE PARDOSEALĂ TIP THERMOSTHAL ENP 600-698KW. 174.475,42 2 43230 MICRO 19 SC 32 219319 R31.12.2021 2 CAZANE DE PARDOSEALĂ TIP THERMOSTHAL ENP 600-698KW. 25.944,49 3 43230 MICRO 19 SC 32 221679 227 14.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 32;CONTOR ENERGIE TERMICA=1BC; 4.538,58 4 43230 MICRO 19 SC 32 221684 232 14.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 32;CONTOR ENERGIE TERMICA=1BC 2.523,88 5 43230 MICRO 19 SC 32 221685 233 14.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 32;CONTOR ENERGIE TERMICA=1BC 2.523,87 6 43230 MICRO 19 SC 32 221847 35 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 7 43230 MICRO 19 SC 32 212064 1 1.3.71 RET.BR TERM.ET-II M19-G3,F2,B2 10.748,71 8 43230 MICRO 19 SC 32 212043A 387 28.12.01 SCHIMBATOR CALDURA CU 184 PLACI TIP SIGMA X 29 SCL SC 32 31.024,13 9 43230 MICRO 19 SC 32 310581 1 1.3.72 ILUNINAT TUNELE TERM.ET-4 M-19 4.363,91 10 43230 MICRO 19 SC 32 1160173 2015221 31.12.15 MODER.INSTAL.TERMOMECA. SC 32;POMPA CIRC.CONV.FRECV.=3BC;MODUL DE EXPANS.=1BC;VAS EXPANS.INCH.=4BC;SUPAPPA DE SIGURANTA=7BC 5.968,67 11 43230 MICRO 19 SC 32 315174 1 1.10.96 SCHIMB.CALDURA CU PLACI M10 BF CI 120 41.442,37 12 43230 MICRO 19 SC 32 315176 1 1.11.96 SCHIMB.CALDURA 177 PLACI 53.567,80 13 43230 MICRO 19 SC 32 212043C 368 28.12.01 SCHIMBATOR CALDURA CU 184 PLACI TIP SIGMA X 29 SCL SC 32 31.664,77 14 43230 MICRO 19 SC 32 212043D 369 28.12.01 SCHIMBATOR CALDURA CU 184 PLACI TIP SIGMA X 29 SCL SC 32 31.664,77 15 43230 MICRO 19 SC 32 110106 20151 31.12.15 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 32 4.243,94 16 43230 MICRO 19 SC 32 110106 20211 31.12.21 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 32 47.171,88 43230 MICRO 19 SC 32 110106 2025 31.12.24 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 32 110.887,04 17 43230 MICRO 19 SC 32 4215624 1 8.12.99 SCHIMBATOR CALDURA CU PLACI SIGMA X 49NC SC 32 24.418,38 18 43230 MICRO 19 SC 32 4215625 1 8.12.99 SCHIMBATOR CALDURA CU PLACI SIGMA X 19NC SC 32 10.377,78 19 43230 MICRO 19 SC 32 1160174 2015222 31.12.15 MODER.ONST.SANITARA SC 32;POMPA DE RECI. ACM=3BC;POMPA DE RECIC.SCP=2BC;STATIE DEDURIZ ELECTROMAG.=2BC;INSTAL.SANITARA=1BC 2.568,23 20 43230 MICRO 19 SC 32 110256 1 1.9.82 MAGAZIE MATERIALE LA SC 32 253,12 43230 MICRO 19 SC 32 110256 2025 31.12.24 MAGAZIE MATERIALE LA SC 32 77,02 21 43230 MICRO 19 SC 32 212043B 388 28.12.01 SCHIMBATOR CALDURA CU 184 PLACI TIP SIGMA X29 SCL SC 32 31.024,13 22 43230 MICRO 19 SC 32 1160173 221 14.3.11 MODER.INSTAL.TERMOMECA. SC 32;POMPA CIRC.CONV.FRECV.=3BC;MODUL DE EXPANS.=1BC;VAS EXPANS.INCH.=4BC;SUPAPPA DE SIGURANTA=7BC 414.490,82 23 43230 MICRO 19 SC 32 221676 223 14.3.11 MODER.INSTAL.AUTOMATIZARE SC 32;VANA MOTORIZATA CU 2 CAI=2BC;VANA MOTORIZATA CU 3 CAI=2BC;VANA HIDRAULICA DN 150=1BC;SONDA DE TEMP.DE CONDUCTA =6BC;DONDA TEMP.EXTERIOARA=1BC;DETEC.DE DEBIT=2BC 66.793,47 24 43230 MICRO 19 SC 32 110106 1 1.5.70 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 32 294.717,99 25 43230 MICRO 19 SC 32 110106 201820151 31.12.18 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 32 259,30 26 43230 MICRO 19 SC 32 110106 20181 31.12.18 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 32 18.007,27 43230 MICRO 19- SC 32 Page 40 Mfix 27 43230 MICRO 19 SC 32 4215623 1 8.12.99 SCHIMBATOR CALDURA CU PLACI SIGMA X 49NC SC 32 24.418,38 28 43230 MICRO 19 SC 32 212045 1 1.5.70 CANALE INT.TERM.AFER.SC-32 M19 40.633,71 29 43230 MICRO 19 SC 32 221454 324 1.4.10 CONTOR INCALZIRE DN 50-5 BUC,TERMOREZIST.DN 50-5 SET,CABLU121 M SC 32 11.981,75 30 43230 MICRO 19 SC 32 221681 229 14.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 32;CONTOR ENERGIE TERMICA=1BC 3.113,74 31 43230 MICRO 19 SC 32 221682 230 14.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 32;CONTOR ENERGIE TERMICA=1BC 2.523,87 32 43230 MICRO 19 SC 32 1160174 222 14.3.11 MODER.ONST.SANITARA SC 32;POMPA DE RECI. ACM=3BC;POMPA DE RECIC.SCP=2BC;STATIE DEDURIZ ELECTROMAG.=2BC;INSTAL.SANITARA=1BC 178.349,13 33 43230 MICRO 19 SC 32 221683 231 14.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 32;CONTOR ENERGIE TERMICA=1BC 2.523,87 34 43230 MICRO 19 SC 32 220614.1 1/43230 30.6.05 DEBITMETRE ACM 16 BUC.SC 32 30.244,75 35 43230 MICRO 19 SC 32 220614.1 2/43230 11.3.10 TERMOREZISTENTA DN 40,16 SET.CABLU 387.2 M - SC 32 16.152,48 36 43230 MICRO 19 SC 32 220615.1A 3/43230 30.6.05 CONTORI EN.TERMICA PT,INCALZIRE 14 BUC SC 32 57.147,13 37 43230 MICRO 19 SC 32 2.2.4.2. 226 14.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 32;CONTOR ENERGIE TERMICA =1BC 4.538,58 38 43230 MICRO 19 SC 32 221680 228 14.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 32;CONTOR ENERGIE TERMICA=1BC 3.113,74 39 43230 MICRO 19 SC 32 221677 225 14.3.11 MODER.INSTAL.ELECTRICA SC 32;TABLOU ELECTRIC=1BC;INSTA. ELECTRIC=1BC;3*1.5=100M;3*2.5=170M;5*2.5=100M;5*1.5=280M;7*1.5=60M;5*1.5=2 50M 91.100,71 40 43230 MICRO 19 SC 32 221686 234 14.3.11 MODER.CONTOR APA RECE SC 32; CONTOR APA RECE=1BC 1.335,89 41 43230 MICRO 19 SC 32 221687 235 14.3.11 MODER.CONTOR APA RECE SC 32;CONTOR APA RECE =1BC 1.335,90 42 43230 MICRO 19 SC 32 88 2015 31.12.15 RETEA ACM SI RECIRCULATIE 2542 ML - SC 32 122.225,78 43 43230 MICRO 19 SC 32 88 11 27.5.13 RETEA ACM SI RECIRCULATIE 2542 ML - SC 32 1.728.794,62 44 43230 MICRO 19 SC 32 88 2018 27.5.13 RETEA ACM SI RECIRCULATIE 2542 ML - SC 32 113.097,45 45 43230 MICRO 19 SC 32 89 2018 27.5.13 RETELE TERMICE 2542 ML - SC 32 62.694,84 46 43230 MICRO 19 SC 32 89 11 27.5.13 RETELE TERMICE 2542 ML - SC 32 958.347,00 47 43230 MICRO 19 SC 32 89 2015 31.12.15 RETELE TERMICE 2542 ML - SC 32 67.755,13 48 43230 MICRO 19 SC 32 221323PP 25 29.03.2022 ACTUALIZARE SISTEM DE DIPECERIZARE ȘI TRANSMITERE LA DISTANȚĂ A DATELOR 2880,25 MF_UNITATE L_U_DENUMIR E DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43230 MICRO 19 SC 33 219318 07.12.18 2 CAZANE DE PARDOSEALĂ TIP THERMOSTHAL ENP 700-814KW. 192.575,08 2 43230 MICRO 19 SC 33 219318 R31.12.2021 2 CAZANE DE PARDOSEALĂ TIP THERMOSTHAL ENP 700-814KW. 28.635,91 3 43230 MICRO 19 SC 33 1160171 2015236 31.12.15 MODER.INSTAL.TERMOMECANICA SC 33;POMPA DE CIRC.CU CONV.DE FREC.=2BC;MODUL DE EXPANSIUNE=1BC;VAS EXPANSIUNE INCHIS=4BC;STATIE DEDURIZ TIP DUPLEX=1BC; 6.345,28 4 43230 MICRO 19 SC 33 3190453 1 1.6.98 ELECTROPOMPA LOTRU 100 87,77 5 43230 MICRO 19 SC 33 214051A 374 28.12.01 SCHIMBATOR CALDURA CU 126 PLACI TIP SIGMA X 29 SCL SC 50 21.441,99 6 43230 MICRO 19 SC 33 214051B 375 28.12.01 SCHIMBATOR CALDURA CU 126 PLACI X 29 SCL SC 50 21.441,99 7 43230 MICRO 19 SC 33 214051C 363 28.12.01 SCHIMBATOR CALDURA CU 184 PLACI TIP SIGMA X 29 SCL SC 33 28.550,99 8 43230 MICRO 19 SC 33 214051D 364 28.12.01 SCHIMBATOR CALDURA CU 184 PLACI TIP SIGMA X 29 SCL SC 33 28.550,99 9 43230 MICRO 19 SC 33 220186 509 30.3.00 SCHIMBATOR CALDURA TIP SIGMA 65 PLACI SERIE 382 SC 33 PT 4 17.913,70 10 43230 MICRO 19 SC 33 110257 20151 31.12.15 ATELIER SCOALA MICRO 19 78,25 11 43230 MICRO 19 SC 33 110257 2025 31.12.24 ATELIER SCOALA MICRO 19 2.044,43 12 43230 MICRO 19 SC 33 212041 1 1.8.70 CANALE INTERIOARE SC-33 M-19 13.402,86 13 43230 MICRO 19 SC 33 220187 508 30.3.00 SCHIMBATOR CALDURA TIP SIGMA 65 PLACI SERIE 383 SC 33 PT4 17.913,70 14 43230 MICRO 19 SC 33 393.15 4 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 40 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) -6 BUC STUPARU 15.961,92 15 43230 MICRO 19 SC 33 397.37 20 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 6 BUC STUPARU 449,75 16 43230 MICRO 19 SC 33 1160172 2015237 31.12.15 MODER. INSTAL. SANITARA SC 33;POMPA RECIRC.ACM =3BC;POMPA RECI.SCP=2BC;STATIE DE DEDURIZARE ELECTROMAG.=2BC; 1.823,97 17 43230 MICRO 19 SC 33 110108 20151 31.12.15 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 33 3.514,00 18 43230 MICRO 19 SC 33 110108 20211 31.12.21 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 33 39.058,54 43230 MICRO 19 SC 33 110108 2025 31.12.24 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 33 91.815,01 19 43230 MICRO 19 SC 33 221668 243 14.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 33-CONTOR ENERGIE TERMICA =1BC 3.113,74 20 43230 MICRO 19 SC 33 221669 244 14.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 33-CONTOR ENERGIE TERMICA=1BC 3.113,74 MICRO 19 SC 33 Page 41 Mfix 21 43230 MICRO 19 SC 33 221670 245 14.3.11 MODER. CONTOR ENERGIE TERMICA SC 33-CONTOR ENERGIE TERMICA =1BC 2.868,71 22 43230 MICRO 19 SC 33 221672 247 14.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 33-CONTOR ENERGIE TERMICA =1BC 2.523,87 23 43230 MICRO 19 SC 33 221673 248 14.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 33-CONTOR ENERGIE TERMICA =1BC 2.523,87 24 43230 MICRO 19 SC 33 221674 249 14.3.11 MODER. CONTOR . APA RECE SC 33-CONTOR APA RECE =1BC 1.335,89 25 43230 MICRO 19 SC 33 221675 250 14.3.11 MODER.CONTOR APA RECE SC 33-CONTOR APA RECE=1BC 1.335,90 26 43230 MICRO 19 SC 33 221849 36 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 27 43230 MICRO 19 SC 33 221324PP 25 29.3.22 ACTUALIZARE SISTEM DE DIPECERIZARE ȘI TRANSMITERE LA DISTANȚĂ A DATELOR 3165,38 28 43230 MICRO 19 SC 33 110108 201820151 31.12.18 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 33 214,71 29 43230 MICRO 19 SC 33 110257 201820151 31.12.18 ATELIER SCOALA MICRO 19 4,78 30 43230 MICRO 19 SC 33 110257 20181 31.12.18 ATELIER SCOALA MICRO 19 332,00 31 43230 MICRO 19 SC 33 110257 20211 31.12.21 ATELIER SCOALA MICRO 19 869,71 32 43230 MICRO 19 SC 33 110108 20181 31.12.18 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 33 14.910,11 33 43230 MICRO 19 SC 33 212049 1 1.9.72 RE.TERM.EXT A-CALDA CR+GR M-19 617,71 34 43230 MICRO 19 SC 33 1160172 237 14.3.11 MODER. INSTAL. SANITARA SC 33;POMPA RECIRC.ACM =3BC;POMPA RECI.SCP=2BC;STATIE DE DEDURIZARE ELECTROMAG.=2BC; 126.664,88 35 43230 MICRO 19 SC 33 220616.1A 5/43230 30.6.05 DEBITMETRE ACM 18 BUC SC 33 31.824,10 36 43230 MICRO 19 SC 33 220616.1A 6/43230 11.3.10 TERMOREZISTENTA DN 40, 18 SET.CABLU 453.75 M SC 33 18.171,54 37 43230 MICRO 19 SC 33 220617.1A 7/43230 30.6.05 CONTORI EN.TERMICA PT.INCALZIRE 13 BUC SC 33 53.098,61 38 43230 MICRO 19 SC 33 110108 1 1.8.70 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 33 244.027,94 39 43230 MICRO 19 SC 33 221398A 4/43230 19.3.10 CONTORI ACC DN 32, 4 BUC,TERMOREZ.DN 32, 4 SET,CABLU 145.2 M SC 33 9.184,52 40 43230 MICRO 19 SC 33 221665 240 14.3.11 MODER.INSTALAT.ELECTRICA SC 33;TABLOU ELECTRIC=1BC;INSTALATII ELECTRICE=1BC;3*1.5=110M;3*2.5=180M;5*2.5=140M;5*4=120M;7*1.5=120M;5*1.5= 280M 88.235,25 41 43230 MICRO 19 SC 33 221671 246 14.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 33-CONTOR ENERGIE TERMICA =1BC 2.523,87 42 43230 MICRO 19 SC 33 110257 1 1.9.82 ATELIER SCOALA MICRO 19 5.433,72 43 43230 MICRO 19 SC 33 1160171 236 14.3.11 MODER.INSTAL.TERMOMECANICA SC 33;POMPA DE CIRC.CU CONV.DE FREC.=2BC;MODUL DE EXPANSIUNE=1BC;VAS EXPANSIUNE INCHIS=4BC;STATIE DEDURIZ TIP DUPLEX=1BC; 440.644,59 44 43230 MICRO 19 SC 33 221664 238 14.3.11 MODER.INSTAL.AUTOMATIZARE SC 33;VANA MOTORIZATA CU 2 CAI=2BC;VANA MOTORIZATA CU 3 CAI=2BC;VANA HIDRAULICA DN 150=1BC;VANA DE ECHILIBRARE DN 200=2BC; 67.400,70 45 43230 MICRO 19 SC 33 2216666 241 14.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 33 -CONTOR ENERGIE TERMICA =1BC 4.538,58 46 43230 MICRO 19 SC 33 221667 242 14.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 33-CONTOR ENERGIE TERMICA=1BC 4.538,58 MF_UNITATE L_U_DENUMIR E DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F VAL_INV 1 43230 MICRO 19 SC 50 219313 29.11.18 2 CAZANE DE PARDOSEALĂ TIP THERMOSTHAL ENP 300-349KW. 134.669,92 2 43230 MICRO 19 SC 50 219313 R31.12.2021 2 CAZANE DE PARDOSEALĂ TIP THERMOSTHAL ENP 300-349KW. 20.025,42 3 43230 MICRO 19 SC 50 212035 1 1.5.71 TUNELE COMUNE ET 4 MICRO 19 88.262,05 4 43230 MICRO 19 SC 50 221851 101 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 14.756,43 5 43230 MICRO 19 SC 50 221326PP 25 29.3.22 ACTUALIZARE SISTEM DE DIPECERIZARE ȘI TRANSMITERE LA DISTANȚĂ A DATELOR 2657,68 6 43230 MICRO 19 SC 50 217028 1 1.7.83 RET.TERM.SI A-C LOC.557 SC 50 24.424,21 7 43230 MICRO 19 SC 50 214047 1 1.6.79 RET.TER.EXT.BL.120 AP.SC 50 3.261,30 8 43230 MICRO 19 SC 50 214052 1 1.7.79 INSTALATII SANITARE INT SC-50 629,30 9 43230 MICRO 19 SC 50 214258 1 1.4.82 BR.EL-CABLU ACYABY BL.M3 SC 50 1.271,29 10 43230 MICRO 19 SC 50 214051B 365 28.12.01 SCHIMBATOR CALDURA CU 184 PLACI TIP SIGMA X 29 SCL SC 33 28.550,99 11 43230 MICRO 19 SC 50 214051A 366 28.12.01 SCHIMBATOR CALDURA CU 184 PLACI TIP SIGMA X 29 SCL SC 33 28.550,99 12 43230 MICRO 19 SC 50 220680 350 30.6.05 CONTOR EN.TERMICA PT.INCALZIRE 2 BUC 11.952,68 43230 MICRO 19- SC 50 Page 42 Mfix 13 43230 MICRO 19 SC 50 214053 1 1.7.79 INSTALATII ELECTRICE SC-50 M19 5.794,89 14 43230 MICRO 19 SC 50 220621.1 43240.6 30.6.05 CONTORI EN.TERMICA PT.INCALZIRE 8 BUC SC 50 31.765,58 15 43230 MICRO 19 SC 50 212029 1 1.3.72 TUNL.TERM.ET-6 MICRO 19 50.260,91 16 43230 MICRO 19 SC 50 214051.1 79 1.7.79 INSTALATII TERM.INT SC-50 M-19 3.834,23 17 43230 MICRO 19 SC 50 212037 1 1.3.71 RETELE TERM.ET 4 ILUM TER M-19 1.090,39 18 43230 MICRO 19 SC 50 514006 1 1.7.79 INSTALATII AUTOMATIZARE SC-50 377,96 19 43230 MICRO 19 SC 50 4215660 1 8.12.99 SCHIMBATOR CALDURA CU PLACI SIGMA X 19NC SC 50 23.570,48 20 43230 MICRO 19 SC 50 4215652 1 8.12.99 SCHIMBATOR CALDURA CU PLACI SIGMA X 19NC SC 50 23.628,09 21 43230 MICRO 19 SC 50 214257 1 1.4.82 RET.TER.TUNELE A\\C BL.M3 SC 50 204.462,84 22 43230 MICRO 19 SC 50 110262 1 1.12.82 EXT.CL. SC-50 MICRO 19 457.406,20 43230 MICRO 19 SC 50 110262 2025 31.12.24 EXT.CL. SC-50 MICRO 19 139.188,71 23 43230 MICRO 19 SC 50 1405519 1 1.6.93 POMPA LOTRU 80/20 15X3000 1005SERIA 63,18 24 43230 MICRO 19 SC 50 1405531 1 1.6.93 POMPA CRIS 150/265 15X1500 100H. 18 87,65 25 43230 MICRO 19 SC 50 413855 1 1.7.79 ELEC.POMPA SADU 50 SC 50 14,66 26 43230 MICRO 19 SC 50 413857 1 1.7.79 ELEC.POMPA CERNA 80 SC 50 5,71 27 43230 MICRO 19 SC 50 413854 1 1.7.79 ELEC.POMPA SADU 50 SC 50 14,66 28 43230 MICRO 19 SC 50 413853 1 1.7.79 ELEC.POMPA CRIS 150 SC 50 72,19 29 43230 MICRO 19 SC 50 212038 1 1.3.71 TUN COM TERM.ET 2 MICRO 19 63.992,46 30 43230 MICRO 19 SC 50 358.17 26 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 4.425,82 31 43230 MICRO 19 SC 50 358.17 2018 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 0,00 32 43230 MICRO 19 SC 50 386.7 26 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI- SC 50 2.597,58 33 43230 MICRO 19 SC 50 386.7 2015 31.12.15 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI- SC 50 193,78 34 43230 MICRO 19 SC 50 386.7 2018 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI- SC 50 170,55 35 43230 MICRO 19 SC 50 91 2018 27.5.13 RETEA TERMICA DE INCALZIRE SI APA CALDA DE CONSUM.TEAVA NEAGRA OTEL DN 133-159 MM.TEAVA ZINCATA 2 206 M - SC 50 3.165,76 36 43230 MICRO 19 SC 50 91 11 27.5.13 RETEA TERMICA DE INCALZIRE SI APA CALDA DE CONSUM,TEAVA NEAGRA OTEL DN 133-159 MM,TEAVA ZINCATA 2 206 M - SC 50 48.215,89 37 43230 MICRO 19 SC 50 91 2015 31.12.15 RETEA TERMICA DE INCALZIRE SI APA CALDA DE CONSUM,TEAVA NEAGRA OTEL DN 133-159 MM,TEAVA ZINCATA 2 206 M - SC 50 3.596,91 1 43330 Micro 14 SC 69 1160183 2015263 31.12.15 MODER.INSTAL.TERMOMECANICA SC 69;POMPA DE CIRC.CU CONV.FREC.=4BC;MODUL DE EXPANS.=1BC;VAS DE EXPANS.INCH.=4BC;STATIE DE DEDURIZ. TIP DUPLEX=1BC;SEPARATOR IMPURITATI DN 200=3BC;SUPAPA DE SIG=4BC 2.477,66 2 43330 Micro 14 SC 69 1160183 263 14.3.11 MODER.INSTAL.TERMOMECANICA SC 69;POMPA DE CIRC.CU CONV.FREC.=4BC;MODUL DE EXPANS.=1BC;VAS DE EXPANS.INCH.=4BC;STATIE DE DEDURIZ. TIP DUPLEX=1BC;SEPARATOR IMPURITATI DN 200=3BC;SUPAPA DE SIG=4BC 172.060,04 3 43330 Micro 14 SC 69 1160184 2015264 31.12.15 MODER.INSTAL.SANITARA SC 69;POMPA DE RECIC.ACN =3BC;POMPA DE RECIC.SCP=1BC; STATIE DE DEDURIZ.ELECTROMAG.=2BC 4.153,35 4 43330 Micro 14 SC 69 1160184 264 14.3.11 MODER.INSTAL.SANITARA SC 69;POMPA DE RECIC.ACN =3BC;POMPA DE RECIC.SCP=1BC; STATIE DE DEDURIZ.ELECTROMAG.=2BC 288.426,96 6 43330 Micro 14 SC 69 221058 191 4.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 43 PLACI 0.6 MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 69 44.362,95 7 43330 Micro 14 SC 69 221059 190 4.3.08 SCP SIPGA 66 SCL 43 PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 69 44.362,95 8 43330 Micro 14 SC 69 221060 189 4.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 57 PLACI 0.6MM AISI 316 GAR. EPDM COLECTOR DN 100 SC 69 56.375,06 9 43330 Micro 14 SC 69 221736 265 14.3.11 MODER.INSTALATII AUTOMATIZARE SC 69;VANA MOTORIZATA CU 2 CAI=1BC; VANA MOTORIZATA CU 3 CAI;=1BC;VANA DE ECHILIBRARE DN 200=2BC;VANA HIDRAULICA DN 150; 66.977,30 10 43330 Micro 14 SC 69 221737 267 14.3.11 MODER.INSTAL.ELECTR. SC 69;TABLOU ELECTRIX=1BC;INSTALATII ELECTRICE =1BC;3*1.5=100M;5*2.5=70M;5*4=105M;7*1.5=60M;5*1.5=160M 84.693,79 11 43330 Micro 14 SC 69 221738 268 14.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 69; 3.113,75 12 43330 Micro 14 SC 69 221739 269 14.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 69 3.465,08 13 43330 Micro 14 SC 69 221740 270 14.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 69 3.465,08 14 43330 Micro 14 SC 69 221741 271 14.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 69 2.868,69 15 43330 Micro 14 SC 69 221742 272 14.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 69 2.868,70 16 43330 Micro 14 SC 69 221743 273 14.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 69 2.523,88 17 43330 Micro 14 SC 69 221744 274 14.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 69 2.523,89 18 43330 Micro 14 SC 69 221745 275 14.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 69 2.523,88 SC 69 MICRO 14 Page 43 Mfix 19 43330 Micro 14 SC 69 221746 276 14.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 69 2.523,88 20 43330 Micro 14 SC 69 221747 282 14.3.11 CONTOR APA RECE 1 BUC.SC 69 1.335,89 21 43330 Micro 14 SC 69 221822 44 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 0,00 MF_UNITATE L_U_DENUMIR E DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 219316 27.11.2020 adresa nr.210896/09.11.2020 de la SUP - Taxa regularizare DISTRIGAZ Sud Retele 87,30 1 43250 MICRO 21 SC 43 219316 07.12.18 2 cazane de pardoseală tip THERMOSTHAL ENP 300-349kw. 135.046,44 2 43250 MICRO 21 SC 43 219316 R31.12.2021/1 2 cazane de pardoseală tip THERMOSTHAL ENP 300-349kw. 20.081,41 3 43250 MICRO 21 SC 43 219316 R31.12.2021/2 2 cazane de pardoseală tip THERMOSTHAL ENP 300-349kw. 12,98 4 43250 MICRO 21 SC43 110163 20151 31.12.15 CONST.CLADIRE SC-43 MICRO-21 121,24 5 43250 MICRO 21 SC43 110163 20211 31.12.21 CONST.CLADIRE SC-43 MICRO-21 1.253,12 43250 MICRO 21 SC43 110163 2025 31.12.24 CONST.CLADIRE SC-43 MICRO-21 2.982,61 6 43250 MICRO 21 SC43 110163 201820151 31.12.18 CONST.CLADIRE SC-43 MICRO-21 7,41 7 43250 MICRO 21 SC43 110163 1 1.12.70 CONST.CLADIRE SC-43 MICRO-21 8.419,76 8 43250 MICRO 21 SC43 110171 1 1.4.75 CONST.INCL.FUNDATII AMEN-AMPL SC 43 EXT.HIDROFOR 579.881,22 9 43250 MICRO 21 SC43 110171 201820151 31.12.18 CONST.INCL.FUNDATII AMEN-AMPL SC 43 EXT.HIDROFOR 510,20 10 43250 MICRO 21 SC43 110171 20151 31.12.15 CONST.INCL.FUNDATII AMEN-AMPL SC 43 EXT.HIDROFOR 8.350,29 11 43250 MICRO 21 SC43 110171 20181 31.12.18 CONST.INCL.FUNDATII AMEN-AMPL SC 43 EXT.HIDROFOR 35.430,74 12 43250 MICRO 21 SC43 110171 20211 31.12.21 CONST.INCL.FUNDATII AMEN-AMPL SC 43 EXT.HIDROFOR 92.814,45 13 43250 MICRO 21 SC43 110171 2025 31.12.24 CONST.INCL.FUNDATII AMEN-AMPL SC 43 EXT.HIDROFOR 218.179,11 14 43250 MICRO 21 SC43 110251 1 1.8.81 EXTINDERE SC 43 MICRO 21 40.856,88 43250 MICRO 21 SC43 110251 2025 31.12.24 EXTINDERE SC 43 MICRO 21 12.432,75 15 43250 MICRO 21 SC43 212754 1 1.4.75 CANALE INTERIOARE SC 43 0,52 16 43250 MICRO 21 SC43 212755 1 1.4.75 INST TERM.INTER.SC-43 MICRO-21 900,01 17 43250 MICRO 21 SC43 212756 1 1.4.75 INST.SANIT.INT.SC-43 MICRO-21 1.531,31 18 43250 MICRO 21 SC43 212757 1 1.4.75 INST.ELECT.INT.SC-43 MICRO-21 4.028,70 19 43250 MICRO 21 SC43 214003 1 1.1.78 RET.TERMICE EXT.BL.G13 SC 43 119,58 20 43250 MICRO 21 SC43 214046 32901 1.3.79 INST.TERMICE INT SC-43 MICRO21 1.012,87 21 43250 MICRO 21 SC43 2190270 1 1.1.98 INST.TERM.INTER.SC43 MC.21 APARTINE DE 57.385,12 22 43250 MICRO 21 SC43 221860 102 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 14.756,43 23 43250 MICRO 21 SC43 221325PP 25 29.3.22 ACTUALIZARE SISTEM DE DIPECERIZARE ȘI TRANSMITERE LA DISTANȚĂ A DATELOR 2671,62 24 43250 MICRO 21 SC43 3190169 1 1.12.89 COMPRESOR SC 43 MC 21 98,29 25 43250 MICRO 21 SC43 3190351 1 1.1.98 POMPA CIRC.CRIS 200 Q=450MC/H H=18 MCA SC 43 1.352,00 26 43250 MICRO 21 SC43 3190352 1 1.1.98 POMPA CIRC.CRIS 200 Q=450MC/H H=18 MCA SC 43 1.352,00 27 43250 MICRO 21 SC43 3190353 1 1.1.98 POMPA RECIRC.CRIS 65 Q-10MC/H H=8 MCA SC 43 34,00 28 43250 MICRO 21 SC43 3190354 1 1.1.98 POMPA RECIRC.CRIS 65 Q-10MC/H H=8 MCA sc 43 34,00 29 43250 MICRO 21 SC43 3190357 1 1.1.98 POMPA AJUT.A.C.M.CERNA 80 Q=40MC/H 57,30 30 43250 MICRO 21 SC43 3190358 1 1.1.98 POMPA AJUT.A.C.M.CERNA 80 Q=40MC/H 57,30 31 43250 MICRO 21 SC43 3190361 1 1.1.98 VAS EXPANS. INCHIS 3150 L 684,65 32 43250 MICRO 21 SC43 3190362 1 1.1.98 VAS EXPANS. INCHIS 3150 L 684,65 33 43250 MICRO 21 SC43 3190365 1 1.1.98 SCHIMBATOR CALD.CU PLACI GX-51.199 17.577,72 34 43250 MICRO 21 SC43 3190366 1 1.1.98 SCHIMBATOR CALD.CU PLACI GX-51.199 17.577,72 35 43250 MICRO 21 SC43 3190367 1 1.1.98 SCHIMBATOR CALD.CU PLACI GX-51.199 17.577,72 36 43250 MICRO 21 SC43 3190368 1 1.1.98 SCHIMBATOR CALD.CU PLACI ALFA LAVAL 10.789,16 37 43250 MICRO 21 SC43 3190369 1 1.1.98 SCHIMBATOR CALD.CU PLACI ALFA LAVAL 10.789,16 38 43250 MICRO 21 SC43 411243 1 1.10.75 ELECTROPOMPA ADAOS SADU 65x3 SC-43 9,50 39 43250 MICRO 21 SC43 413972 1 1.12.79 ELECTROPOMPA ADAOS SADU 65X3 SC 43 17,23 43250 MICRO 21- SC 43 Page 44 Mfix 40 43250 MICRO 21 SC43 415143 1 1.11.89 VAS EXP.DESCHIS 5000L SC-43 7.321,50 41 43250 MICRO 21 SC43 418274 1 1.2.92 POMPA RETUR CET AN 150 70,57 42 43250 MICRO 21 SC43 4190022 1 1.1.98 REGULATOR DEBIT-VANA V6F150 SC 43 6.511,31 43 43250 MICRO 21 SC43 4190023 1 1.1.98 REGULATOR TEMP.-VANA MOTORIZ. B6F150F304 SC 43 6.337,57 44 43250 MICRO 21 SC43 4190024 1 1.1.98 REGULATOR TEMP.-VANA MOTORIZ. B6F150F304 SC 43 6.337,57 45 43250 MICRO 21 SC43 4190025 1 1.1.98 REGULATOR TEMP.-VANA MOTORIZ. B6F150F304 SC 43 6.337,57 46 43250 MICRO 21 SC43 4190026 1 1.1.98 REGULATOR TEMP.-VANA MOTORIZ. B6F150F304 SC 43 6.337,57 47 43250 MICRO 21 SC43 120 13 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 43 8.115,94 48 43250 MICRO 21 SC43 120 2018 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 43 0,00 49 43250 MICRO 21 SC43 120 2015 31.12.15 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 43 605,45 50 43250 MICRO 21 SC43 378.12 2018 27.5.13 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 600,17 51 43250 MICRO 21 SC43 378.12 2015 31.12.15 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 681,90 52 43250 MICRO 21 SC43 378.12 11 27.5.13 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 9.140,77 53 43250 MICRO 21 SC43 378.13 2018 27.5.13 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 600,17 54 43250 MICRO 21 SC43 378.13 11 27.5.13 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 9.140,77 55 43250 MICRO 21 SC43 378.13 2015 31.12.15 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 681,90 1 43240 MICRO 20 SC 38 221012 158 3.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 57 PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 38 52.957,23 2 43240 MICRO 20 SC 38 221013 157 3.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 43 PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 38 55.339,68 3 43240 MICRO 20 SC 38 221014 156 3.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 57 PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 38 52.957,23 4 43240 MICRO 20 SC 38 221857 38 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 4.664,83 5 43240 MICRO 20 SC 38 106 2018 27.5.13 INSTALATIE TERMOMECANICA CE CUPRINDE:P-PA IL80 3BC.P-PA IPL32 2 BC.MODUL DE EXP. 1 BC.STATIE DE DED. 1 BC.VAS EXP. 1BC. P-PA SUB. 1 BC.FILTRU MAG. 1 BC.FILTRU AUTO. 1BC.REG. PRES. 5 BC. VANA ECHI. 1 BC. TEAVA - SC 38 27.663,52 6 43240 MICRO 20 SC 38 106 2015 31.12.15 INSTALATIE TERMOMECANICA CE CUPRINDE:P-PA IL80 3BC,P-PA IPL32 2 BC,MODUL DE EXP. 1 BC,STATIE DE DED. 1 BC,VAS EXP. 1BC, P-PA SUB. 1 BC,FILTRU MAG. 1 BC,FILTRU AUTO. 1BC,REG. PRES. 5 BC, VANA ECHI. 1 BC, TEAVA - SC 38 24.293,91 7 43240 MICRO 20 SC 38 107 2018 27.5.13 INSTALATIE SANITARA CE CUPRINDE:OB. SANITARE. VAS EXP.1BC.P-PA DE RECIR. ACM 3 BC.P-PA DE REC. SCP 2 BC.FILTRU MAG. 1 BC - SC 38 1.316,20 8 43240 MICRO 20 SC 38 107 12 27.5.13 INSTALATIE SANITARA CE CUPRINDE:OB. SANITARE, VAS EXP.1BC,P-PA DE RECIR. ACM 3 BC,P-PA DE REC. SCP 2 BC,FILTRU MAG. 1 BC - SC 38 20.385,82 9 43240 MICRO 20 SC 38 107 2015 31.12.15 INSTALATIE SANITARA CE CUPRINDE:OB. SANITARE, VAS EXP.1BC,P-PA DE RECIR. ACM 3 BC,P-PA DE REC. SCP 2 BC,FILTRU MAG. 1 BC - SC 38 1.155,89 10 43240 MICRO 20 SC 38 108 12 27.5.13 INSTALATIE AUTOMATIZARE CE CUPRINDE:ROB. REGL.2CAI 1BC,ROB. REGL.3CAI 1BC,ROB. REGL. 3 CAI 1BC,TERMOREZ. PT 100 9 BC,TERMOREZ. DE EXT. 2BC,TRADUCTOR DE PRES. 6 BC,TRADUCTOR DE PRES.2BC,FLUXOSTAT 2BC,REG. PRES. 1BC,SENZOT TEMP. 1BC - SC 38 38.470,86 11 43240 MICRO 20 SC 38 108 2018 27.5.13 INSTALATIE AUTOMATIZARE CE CUPRINDE:ROB. REGL.2CAI 1BC.ROB. REGL.3CAI 1BC.ROB. REGL. 3 CAI 1BC.TERMOREZ. PT 100 9 BC.TERMOREZ. DE EXT. 2BC.TRADUCTOR DE PRES. 6 BC.TRADUCTOR DE PRES.2BC.FLUXOSTAT 2BC.REG. PRES. 1BC.SENZOT TEMP. 1BC - SC 38 2.483,83 12 43240 MICRO 20 SC 38 108 2015 31.12.15 INSTALATIE AUTOMATIZARE CE CUPRINDE:ROB. REGL.2CAI 1BC,ROB. REGL.3CAI 1BC,ROB. REGL. 3 CAI 1BC,TERMOREZ. PT 100 9 BC,TERMOREZ. DE EXT. 2BC,TRADUCTOR DE PRES. 6 BC,TRADUCTOR DE PRES.2BC,FLUXOSTAT 2BC,REG. PRES. 1BC,SENZOT TEMP. 1BC - SC 38 2.181,10 SC 38 Page 45 Mfix 13 43240 MICRO 20 SC 38 109 12 27.5.13 INSTALATIE ELECTRICA SI AUTOMATIZARE, TABLOU ELECTRIC - SC 38 182.391,51 14 43240 MICRO 20 SC 38 109 2015 31.12.15 INSTALATIE ELECTRICA SI AUTOMATIZARE, TABLOU ELECTRIC - SC 38 10.341,60 15 43240 MICRO 20 SC 38 109 2018 27.5.13 INSTALATIE ELECTRICA SI AUTOMATIZARE. TABLOU ELECTRIC - SC 38 11.775,99 16 43240 MICRO 20 SC 38 110 12 27.5.13 ARHITECTURA SI DETECTOR GAZE - SC 38 306.654,25 17 43240 MICRO 20 SC 38 110 2015 31.12.15 ARHITECTURA SI DETECTOR GAZE - SC 38 17.387,29 18 43240 MICRO 20 SC 38 110 2018 27.5.13 ARHITECTURA SI DETECTOR GAZE - SC 38 19.798,94 19 43240 MICRO 20 SC 38 111 2018 27.5.13 CONTOR EN. TERM. MULTICAL 601 DN 150 Q150 2 BUC - SC 38 1.464,29 20 43240 MICRO 20 SC 38 111 12 27.5.13 CONTOR EN. TERM. MULTICAL 601 DN 150 Q150 2 BUC - SC 38 22.679,51 21 43240 MICRO 20 SC 38 111 2015 31.12.15 CONTOR EN. TERM. MULTICAL 601 DN 150 Q150 2 BUC - SC 38 1.285,93 22 43240 MICRO 20 SC 38 112 2018 27.5.13 CONTOR EN. TERM. MULTICAL 601 DN 80 Q 40 2 BUC - SC 38 727,63 23 43240 MICRO 20 SC 38 112 2015 31.12.15 CONTOR EN. TERM. MULTICAL 601 DN 80 Q 40 2 BUC - SC 38 639,00 24 43240 MICRO 20 SC 38 112 12 27.5.13 CONTOR EN. TERM. MULTICAL 601 DN 80 Q 40 2 BUC - SC 38 11.269,87 25 43240 MICRO 20 SC 38 113 2018 27.5.13 CONTOR EN. TERM. MULTICAL 601 DN 65 Q 25 2 BUC - SC 38 654,43 26 43240 MICRO 20 SC 38 113 12 27.5.13 CONTOR EN. TERM. MULTICAL 601 DN 65 Q 25 2 BUC - SC 38 10.136,06 27 43240 MICRO 20 SC 38 113 2015 31.12.15 CONTOR EN. TERM. MULTICAL 601 DN 65 Q 25 2 BUC - SC 38 574,71 28 43240 MICRO 20 SC 38 114 12 27.5.13 CONTOR EN. TERM. MULTICAL 601 DN 40 Q 10 1 BUC - SC 38 3.576,18 29 43240 MICRO 20 SC 38 114 2015 31.12.15 CONTOR EN. TERM. MULTICAL 601 DN 40 Q 10 1 BUC - SC 38 202,77 30 43240 MICRO 20 SC 38 114 2018 27.5.13 CONTOR EN. TERM. MULTICAL 601 DN 40 Q 10 1 BUC - SC 38 230,89 31 43240 MICRO 20 SC 38 115 12 27.5.13 CONTOR EN. TERM. MULTICAL 601 DN 50 Q 15 1 BUC - SC 38 4.369,81 32 43240 MICRO 20 SC 38 115 2018 27.5.13 CONTOR EN. TERM. MULTICAL 601 DN 50 Q 15 1 BUC - SC 38 282,13 33 43240 MICRO 20 SC 38 115 2015 31.12.15 CONTOR EN. TERM. MULTICAL 601 DN 50 Q 15 1 BUC - SC 38 247,77 34 43240 MICRO 20 SC 38 94 2015 31.12.15 CONTOR ENERGIE TERMICA ELSACO DN 15 MM - SC 38 571,59 35 43240 MICRO 20 SC 38 94 12 27.5.13 CONTOR ENERGIE TERMICA ELSACO DN 15 MM - SC 38 7.662,14 36 43240 MICRO 20 SC 38 94 2018 27.5.13 CONTOR ENERGIE TERMICA ELSACO DN 15 MM - SC 38 0,00 0,00 MF_UNITATE L_U_DENUMIR E DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43230 Micro 19 SC 52 1100006 1 1.12.89 CONSTRUCTIE CLADIRE SC 52 588.061,77 2 43230 Micro 19 SC 52 1100006 20151 31.12.15 CONSTRUCTIE CLADIRE SC 52 8.468,09 43230 Micro 19 SC 52 1100006 2025 31.12.24 CONSTRUCTIE CLADIRE SC 52 181.524,04 3 43230 Micro 19 SC 52 220625 291 30.6.05 CONTOR EN.TERMICA PT.INCALZIRE 14 BUC SC 52 61.558,02 4 43230 Micro 19 SC 52 214091 1092 1.12.79 RETELE TERM.EXT.BL.E1-E4 SC 52 3.024,81 5 43230 Micro 19 SC 52 221458 320 1.4.10 CONTOR INCALZIRE DN 40-5 BUC,TERMOREZIST.DN 40-5 SET.CABLU 121 m SC 52 11.981,75 6 43230 Micro 19 SC 52 220996 138 3.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 57PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 52 50.253,22 7 43230 Micro 19 SC 52 214091 2015187 31.12.15 RK 2007 - RETEA TERMICA SC 52 436,40 8 43230 Micro 19 SC 52 221845 29 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 4.664,83 9 43230 Micro 19 SC 52 220624 290 30.6.05 DEBITMETRE ACM 18 BUC SC 52 35.194,31 10 43230 Micro 19 SC 52 220994 136 3.3.08 SCP SIGMA 37 NCL 47PLACI 0.7MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 80 SC 52 41.544,27 11 43230 Micro 19 SC 52 220624 82 11.3.10 TERMOREZISTENTA DN 50,18 SET.CABLU 435.6 m CALCULATOR 5 BUC. -SC 52 22.197,79 12 43230 Micro 19 SC 52 214091 187 30.3.09 RK 2007 - RETEA TERMICA SC 52 30.305,22 13 43230 Micro 19 SC 52 221394 215 19.3.10 CONTORI ACC DN 50,1 BUC,TERMOREZIST.DN 50,1 SET,CABLU 24.2 m SC 52 2.296,13 14 43230 Micro 19 SC 52 220995 137 3.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 57 PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 52 50.253,22 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43240 Micro 20 SC 53 110221 20151 31.12.15 CLAD.SC-53 STR.ADA MARINESCU 9.762,51 2 43240 Micro 20 SC 53 110221 1 1.3.78 CLAD.SC-53 STR.ADA MARINESCU 677.952,40 43230 MICRO 19- SC 52 Page 46 Mfix 43240 Micro 20 SC 53 110221 20211 31.12.2021 CLAD.SC-53 STR.ADA MARINESCU 102.263,21 43240 Micro 20 SC 53 110221 2025 31.12.24 CLAD.SC-53 STR.ADA MARINESCU 240.390,34 3 43240 Micro 20 SC 53 110713 104 16.3.09 INSTALATIE TERMOMECANICA SC 53 PPA CIRCULAT.2BUC,MODUL DE EXPANS.1BUC,STATIE 174.426,35 4 43240 Micro 20 SC 53 110713 2015104 31.12.15 INSTALATIE TERMOMECANICA SC 53 PPA CIRCULAT.2BUC,MODUL DE EXPANS.1BUC,STATIE 2.511,74 5 43240 Micro 20 SC 53 110714 2015105 31.12.15 INSTAL.SANITARA SC 53 POMPA CIRC.2BUC,POMPA RECIRC.1 BUC,STAT.DEDURIZ.1BUC,FILTR.IMPUR.2+2BUC. 536,94 6 43240 Micro 20 SC 53 110714 105 16.3.09 INSTAL.SANITARA SC 53 POMPA CIRC.2BUC,POMPA RECIRC.1 BUC,STAT.DEDURIZ.1BUC,FILTR.IMPUR.2+2BUC. 37.287,32 7 43240 Micro 20 SC 53 221229 106 16.3.09 INSTALATIE AUTOMATIZARE SC 53 VANA MOTORIZ.2BUC,VANA HIDR.1BUC,SONDA TEMP.5+1BUC,PRESOSTAT SIG.2BUC,AUTOMAT PROGRAM.1BUC,DETECTOR DEBIT 2BUC. 46.720,63 8 43240 Micro 20 SC 53 221230 107 16.3.09 INSTALATIE ELECTRICA +TABLOU ELECTRIC TGFL 1 BUC -SC 53 36.845,29 MF_UNITATE L_U_DENUMIR E DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43320 Aurel Vlaicu SC 70 110228 1 1.10.79 CONSTRUCTIE CLADIRE SC-70 524.540,89 43320 Aurel Vlaicu SC 70 110228 2025 31.12.24 CONSTRUCTIE CLADIRE SC-70 159.617,79 4 43320 Aurel Vlaicu SC 70 214107 11 1.11.79 RETELE TERM.A\\CALDA SILOZ SC70 7.422,02 5 43320 Aurel Vlaicu SC 70 397.27 20 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 9 BUC STUPARU 674,62 7 43320 Aurel Vlaicu SC 70 391.24 10 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 25 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 9 BUC STUPARU 15.931,56 8 43320 Aurel Vlaicu SC 70 214107 2015202 31.12.15 RK 2008 - RETEA TERMICA SC 70 2.238,38 9 43320 Aurel Vlaicu SC 70 221815 47 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 4.664,83 10 43320 Aurel Vlaicu SC 70 221054 201 4.3.08 SCP SIGMA X 49 SCL 65 PLACI 0.5MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 70 38.261,46 12 43320 Aurel Vlaicu SC 70 221053 200 4.3.08 SCP SIGMA X 49 SCL 65 PLACI 0.5MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 70 38.483,83 14 43320 Aurel Vlaicu SC 70 220227 344 28.12.01 SCHIMBATOR DE CALDURA CU PLACI TIP SIGMA X 29 SCL - 228 PLACI - SERIA 947 SC 70 48.567,12 15 43320 Aurel Vlaicu SC 70 220226 343 28.12.01 SCHIMBATOR DE CALDURA CU PLACI TIP SIGMA X 29 SCL - 228 PLACI - SERIA 946 SC 70 48.567,12 16 43320 Aurel Vlaicu SC 70 214107 202 30.3.09 RK 2008 - RETEA TERMICA SC 70 155.442,80 17 43320 Aurel Vlaicu SC 70 220228 345 28.12.01 SCHIMBATOR DE CALDURA CU PLACI TIP SIGMA X 29 SCL - 228 PLACI - SERIA 948 SC70 48.567,12 MF_UNITATE L_U_DENUMIR E DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43340 Micro 38 SC 9 110222 1 1.1.78 CLADIRE TERMICA SC-9 MICRO-13B 774.148,38 43340 Micro 38 SC 9 110222 2025 31.12.24 CLADIRE TERMICA SC-9 MICRO-13B 274.499,79 2 43340 Micro 38 SC 9 110268 1 1.12.82 CONSTR.CLADIRE ST.SC-9 M-13B 65.257,71 43340 Micro 38 SC 9 110268 2025 31.12.24 CONSTR.CLADIRE ST.SC-9 M-13B 19.857,92 3 43340 Micro 38 SC 9 110222 20151 31.12.15 CLADIRE TERMICA SC-9 MICRO-13B 11.147,74 43340 Micro 38 SC 9 110222 20211 31.12.21 CLADIRE TERMICA SC-9 MICRO-13B 116.773,53 4 43340 Micro 38 SC 9 221075 211 4.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 57 PLACI 0.6 MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 9 50.327,22 5 43340 Micro 38 SC 9 221416 237 22.3.10 CONTORI ACC DN 25, 1 BUC,TERMOREZIST. DN 25,1 SET,CABLU 24.2 m SC 9 2.296,13 6 43340 Micro 38 SC 9 110732 2015147 31.12.15 INSTALATIE SANITARA SC 9 -PPA CIRC.2BUC,PPA RECIRC.1BUC,STATIE DEDURIZ.1BUC,FILTRU IMPUR.3BUC, 622,11 7 43340 Micro 38 SC 9 110731 2015146 31.12.15 INSTAL.TERMOMECANICA SC 9 -PPA CIRCUL.3+2BUC.MODUL EXPANS.1BUC,VAS EXPANS.1+3BUC,STAT.DEDURIZ.1BUC,SEPAR.IMPUR.2+1BUC,SPPA SIG.5+3BUC,FILTRU IMP.4BUC. 3.182,84 43320 AUREL VLAICU- SC 70 43340 MICRO 38- SC 9 Page 47 Mfix 8 43340 Micro 38 SC 9 1160116 2015292 31.12.15 RETEA A.C.M.+RECIRC.;TEAVA PREIZOLATA DN4''-DN3/4'' 35.696,57 9 43340 Micro 38 SC 9 1160117 2015293 31.12.15 RETEA TERMICA;TEAVA PREIZOLATA DN 63.5-DN315 19.280,09 10 43340 Micro 38 SC 9 214028a 398 28.12.01 SCHIMBATOR CALDURA CU 45 PLACI TIP SIGMA M 66 SCL SC 9 26.947,89 11 43340 Micro 38 SC 9 214028b 399 28.12.01 SCHIMBATOR CALDURA CU 45 PLACI TIP SIGMA M 66 SCL SC 9 26.947,89 12 43340 Micro 38 SC 9 1160116 292 26.10.09 RETEA A.C.M.+RECIRC.;TEAVA PREIZOLATA DN4''-DN3/4'' 2.478.928,41 13 43340 Micro 38 SC 9 1160117 293 26.10.09 RETEA TERMICA;TEAVA PREIZOLATA DN 63.5-DN315 1.338.895,43 14 43340 Micro 38 SC 9 214010 03141 1.6.79 RET.TERM.EXT.BL.A1/3,B1/4,D1/3 11.519,06 15 43340 Micro 38 SC 9 221826 63 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 16 43340 Micro 38 SC 9 110731 146 16.3.09 INSTAL.TERMOMECANICA SC 9 -PPA CIRCUL.3+2BUC.MODUL EXPANS.1BUC,VAS EXPANS.1+3BUC,STAT.DEDURIZ.1BUC,SEPAR.IMPUR.2+1BUC,SPPA SIG.5+3BUC,FILTRU IMP.4BUC. 221.030,32 17 43340 Micro 38 SC 9 221256 148 16.3.09 INSTAL.AUTOMATIZ.SC 9 -VANA MOTORIZ.1+1BUC,VANA HIDRAUL.1BUC,SONDA TEMP.1+1BUC,FLUSOSTAT 1BUC,PRESOSTAT SIG.2BUC,AUTOMAT PROGRAM.1BUC,DETECTOR DEBIT 2BUC,SONDA TRADUCTOR 1BUC. 48.867,93 18 43340 Micro 38 SC 9 221257 149 16.3.09 INSTALATIE ELECTRICA +TABLOU ELECTRIC 1 BUC - SC 9 33.577,75 19 43340 Micro 38 SC 9 221258 151 16.3.09 CONTORI ENERGIE TERMICA 6 BUC. SC 9 14.269,88 20 43340 Micro 38 SC 9 110732 147 16.3.09 INSTALATIE SANITARA SC 9 -PPA CIRC.2BUC,PPA RECIRC.1BUC,STATIE DEDURIZ.1BUC,FILTRU IMPUR.3BUC, 43.202,12 21 43340 Micro 38 SC 9 221074 210 4.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 57 PLACI 0.6 MM AISI 316 GAR. EPDM COLECTOR DN 100 SC 9 50.327,24 22 43340 Micro 38 SC 9 221076 212 4.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 57 PLACI 0.6 MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 9 57.353,03 G*** DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43130 Mazepa SC 15 110620 176 23.9.02 DEVIERE RETELE SANITARE AFERENTE SC 15 - MAZEPA I - BL B6 - B8 87.316,60 2 43130 Mazepa SC 15 110620 2015176 31.12.15 DEVIERE RETELE SANITARE AFERENTE SC 15 - MAZEPA I - BL B6 - B8 1.257,36 3 43130 Mazepa SC 15 110621 177 23.9.02 DEVIERE RETELE TERMICE AFERENTE SC 15 - MAZEPA I - BL B6 - B8 76.227,03 4 43130 Mazepa SC 15 110621 2015177 31.12.15 DEVIERE RETELE TERMICE AFERENTE SC 15 - MAZEPA I - BL B6 - B8 1.097,67 5 43130 Mazepa SC 15 110622 178 23.9.02 TUNEL TEHNIC VIZITABIL AFERENT SC 15 - MAZEPA I - BL B6 - B8 187.970,13 6 43130 Mazepa SC 15 110622 2015178 31.12.15 TUNEL TEHNIC VIZITABIL AFERENT SC 15 - MAZEPA I - BL B6 - B8 2.706,77 7 43130 Mazepa SC 15 1160133.1 201580.1 31.12.15 INSTALATIE TERMOMICANICA;POMPA DE RECIRCULATIE+POMPA DE CIRC.+VAS DE HIDROFOR+MODUL DE EXPANSIUNE; SC 15 4.891,19 8 43130 Mazepa SC 15 1160133.1 80.1 1.8.10 INSTALATIE TERMOMICANICA;POMPA DE RECIRCULATIE+POMPA DE CIRC.+VAS DE HIDROFOR+MODUL DE EXPANSIUNE; SC 15 339.666,27 9 43130 Mazepa SC 15 1160134 2015361 31.12.15 INSTALATIE SANITARA; POMPA DE CIRC. CU CONVERTIZOR DE FREC. 2 BC; SC 15 360,55 10 43130 Mazepa SC 15 1160134 361 1.8.10 INSTALATIE SANITARA; POMPA DE CIRC. CU CONVERTIZOR DE FREC. 2 BC; SC 15 25.038,01 11 43130 Mazepa SC 15 1160135 362 1.8.10 INSTAL. AUTOMATIZARE; VANA HIDRAULICA+VANA MOTORIZATA CU 2 CAI SI 3 CAI+SONDA DE TEMP; SC 15 361.570,82 12 43130 Mazepa SC 15 1160136 363 1.8.10 INSTALATIE ELECTRICA:CABLU+TABLOU ELECTRIC SO DE AUTOMATIZARE : SC 15 64.824,36 13 43130 Mazepa SC 15 212112 1 1.6.67 RET.TERMICE BL.B1 2 6 7 SC 15 7,24 14 43130 Mazepa SC 15 221536 364 1.8.10 SCHIMBATOR DE CALDURA ;141 PLACI -1 BC;ACM P+4 41.028,10 15 43130 Mazepa SC 15 221537 365 1.8.10 SCHIMBATOR DE CALDURA;141 PLACI, 1 BC; ACM P+4 41.028,11 16 43130 Mazepa SC 15 221538 366 1.8.10 SCHIMBATOR DE CALDURA;77 PLACI 1BC; ACM P+10 41.028,10 17 43130 Mazepa SC 15 221539 367 1.8.10 SCHIMBATOR DE CALDURA;77 PLACI-1 BC; ACM P=10 41.028,11 18 43130 Mazepa SC 15 221540 368 1.8.10 schimbator de caldura; 91 placi- 1 bc; SC 15 27.352,07 19 43130 Mazepa SC 15 221541 369 1.8.10 SCHIMBATOR DE CALDURA; 91 PLACI- 1 BC; SC 15 27.352,07 43130 Mazepa SC 15 MF_UNITATE Page 48 Mfix 20 43130 Mazepa SC 15 221542 370 1.8.10 SCHIMBATOR DE CALDURA; 91 PLACI-1 BC; SC 15 27.352,07 21 43130 Mazepa SC 15 221880 59 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43130 Mazepa SC 82 217027.1 79.20 1.7.83 SEPARAT.CIRC.ANS.BL.M,M1-6SC82 87.620,82 DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43130 Mazepa SC 1 1160120 296 26.10.09 RETEA A.C.M.+RECIRC.;TEAVA PREIZOLATA DN4''+DN3/4'' 735.457,45 2 43130 Mazepa SC 1 1160120 2015296 31.12.15 RETEA A.C.M.+RECIRC.;TEAVA PREIZOLATA DN4''+DN3/4'' 10.590,59 3 43130 Mazepa SC 1 1160121 297 26.10.09 RETEA TERMICA;TEAVA PREIZOLATA DN63.5-DN315 1.532.764,74 4 43130 Mazepa SC 1 1160121 2015297 31.12.15 RETEA TERMICA;TEAVA PREIZOLATA DN63.5-DN315 22.071,81 SC 2 1 43130 Mazepa SC 2 213136 1 1.8.76 RETELE TERMICE STR.BRAILEI 657,72 2 43130 Mazepa SC 2 213148 20151 31.12.15 LUCR CONSTR.TUNELE CANAL/EXT.S 2.848,06 3 43130 Mazepa SC 2 213148 1 1.8.76 LUCR CONSTR.TUNELE CANAL/EXT.S 197.782,27 4 43130 Mazepa SC 2 214108 1 1.12.79 RETELE TERMICE A/C BR1-4 SC 2 2.853,98 5 43130 Mazepa SC 2 217237 1 1.10.86 RETELE TERMICE A/CALDA MAZEPA 291.245,39 6 43130 Mazepa SC 2 217316 1 1.12.88 RET.A\\C DIF.ML.585 A1-2-3 SC 2 105.880,15 7 43130 Mazepa SC 2 218493 1 1.8.92 RETELE EXT.ACM BL.BR5A MAZ.2 406,22 8 43130 Mazepa SC 2 218493 20151 31.12.15 RETELE EXT.ACM BL.BR5A MAZ.2 5,85 9 43130 Mazepa SC 2 218494 20151 31.12.15 RETELE EXT.TERMICE BL.BR5A 3,15 10 43130 Mazepa SC 2 218494 1 1.8.92 RETELE EXT.TERMICE BL.BR5A 218,45 SC 81 1 43130 Mazepa SC 81 217009 117 1.12.82 RETELE TERMICE A/CALDA MAZ-II- 116.475,70 2 43130 Mazepa SC 81 217009 2015171 31.12.15 RK 2007 -RETEA TERMICA SC 81 566,06 3 43130 Mazepa SC 81 217009 171 30.3.09 RK 2007 -RETEA TERMICA SC 81 39.309,94 4 43130 Mazepa SC 81 217184 1 1.11.85 RET.TERM.APA L4-5-6 SC 81 29.014,26 5 43130 Mazepa SC 81 217190 1 1.12.85 RETELE EXT A/C RECIRC. SC 81 59.006,32 6 43130 Mazepa SC 81 217190 3 21.1.11 RK 2010-RETEA TERMICA RECIRCULATIE SC 81 35.919,49 7 43130 Mazepa SC 81 217190 20153 31.12.15 RK 2010-RETEA TERMICA RECIRCULATIE SC 81 517,24 SC 82 1 43130 Mazepa SC 82 217019 1 1.4.83 RETELE TERMICE A/CALDA MAZ-II- 113.110,52 2 43130 Mazepa SC 82 217047.1 79.21 1.12.83 RETELE TERMICE A/CALDA MAZ.-II 62.591,66 3 43130 Mazepa SC 82 217101 1 1.12.84 RETELE TERMICE A/CALDA MAZ.-II 23.596,26 SC 82 SC 1 MF_UNITATE Page 49 Mfix Mazepa 19 2015 31.12.15 Contor energie termica ELSACO Dn 15mm SC 14 609,95 Mazepa 19 4 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15mm SC 14 8.176,36 Mazepa 19 2018 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15mm SC 14 0,00 Mazepa 20 4 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15mm SC 14 8.438,13 Mazepa 20 2018 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15mm SC 14 0,00 Mazepa 20 2015 31.12.15 Contor energie termica ELSACO Dn 15mm SC 14 629,49 Mazepa 21 4 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm SC 16 5.515,50 Mazepa 21 2015 31.12.15 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm SC 16 411,46 Mazepa 21 2018 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm SC 16 0,00 Mazepa 23 2018 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15mm SC 1 0,00 Mazepa 23 2015 31.12.15 Contor energie termica ELSACO Dn 15mm SC 1 364,86 Mazepa 23 5 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15mm SC 1 4.890,91 Mazepa 24 5 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm SC 2 4.984,95 Mazepa 24 2015 31.12.15 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm SC 2 371,87 Mazepa 24 2018 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm SC 2 0,00 Mazepa 25 5 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm SC 81 6.998,88 Mazepa 25 2018 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm SC 81 0,00 Mazepa 25 2015 31.12.15 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm SC 81 522,12 Mazepa 26 5 27.5.13 Retea termica incalzire si montare recirculare acc,teava neagra otel Dn 63.5- 133 mm,teava polipropilena Dn 25-63 mm SC 82 154.463,69 Mazepa 26 2018 27.5.13 Retea termica incalzire si montare recirculare acc.teava neagra otel Dn 63.5- 133 mm.teava polipropilena Dn 25-63 mm SC 82 10.141,79 Mazepa 26 2015 31.12.15 Retea termica incalzire si montare recirculare acc,teava neagra otel Dn 63.5- 133 mm,teava polipropilena Dn 25-63 mm SC 82 11.522,99 Mazepa 358.6 19 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 4.425,82 Mazepa 358.6 2018 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 0,00 Mazepa 358.7 2018 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 0,00 Mazepa 358.7 20 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 4.425,82 Mazepa 378.1 2018 27.5.13 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 1.200,34 Mazepa 378.1 19 27.5.13 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 9.140,77 Mazepa 378.1 2015 31.12.15 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 1.363,80 Mazepa 378.2 19 27.5.13 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 9.140,77 Mazepa 378.2 2018 27.5.13 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 1.200,34 Mazepa 378.2 2015 31.12.15 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 1.363,80 Mazepa 378.3 2018 27.5.13 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 600,17 Mazepa 378.3 2015 31.12.15 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 681,90 Page 50 Mfix Mazepa 378.3 19 27.5.13 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 9.140,77 Mazepa 389.4 38 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 15 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 1 BUC STUPARU 1.369,82 Mazepa 390.1 43600.8 27.11.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 20 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) 3 BUC - STUPARU SC 1 4.171,46 Mazepa 391.1 43600.3 27.11.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 25 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 1 BUC - STUPARU SC 15 1.770,17 Mazepa 391.2 43600.9 27.11.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 25 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 19 BUC - STUPARU SC 1 33.633,32 Mazepa 391.27 43600.391 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 25 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) -7 BUC 12.391,18 Mazepa 392.2 43600.7 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 32 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 11 BUC STUPARU SC 15 20.354,97 Mazepa 393.11 43600.393 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 40 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) -5 BUC STUPARU 13.301,67 Mazepa 393.2 43600.4 27.11.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 40 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 5 BUC - STUPARU SC 15 13.301,61 Mazepa 397.2 43600.5 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 25 BUC STUPARU SC 15 1.873,95 Mazepa 397.3 43600.11 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 30 BUC STUPARU SC 1 2.248,74 Mazepa 397.30 43600.397a 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 13 BUC 974,48 Mazepa 392.3 43600.10 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 32 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 8 BUC STUPARU SC 1 14.803,60 13 Mazepa 392.2 43600.6 27.11.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 32 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 8 BUC - STUPARU SC 15 14.803,62 PT R3 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 13 43110 Centru I PTR3 110295 20151 31.12.15 CONSTR.CLADIRE PT R3 EGALITATI 77,36 43110 Centru I PTR3 110295 2025 31.12.24 CONSTR.CLADIRE PT R3 EGALITATI 1.658,30 14 43110 Centru I PTR3 11285A 201543 31.12.15 SPATIU BLOC R3 - PUNCT TERMIC P.T.R. 3 744,39 43130 Mazepa SC 14 11284A 202142 31.12.21 SPATIU BLOC G2 - SUBSOL - S.C. 14 - MAZEPA I 7.797,57 43130 Mazepa SC 14 11284A 2025 31.12.24 SPATIU BLOC G2 - SUBSOL - S.C. 14 - MAZEPA I 18.329,77 21 43110 Centru I PTR3 110188 1 1.10.75 CABINA SUBTERANA POMPE PT R3 13.909,52 28 43110 Centru I PTR3 2190323 20151 31.12.15 INST.ELECTRICA PT R3 25,40 31 43110 Centru I PTR3 217232.1 79.3 1.10.86 RET.TERM.A\\C EGALIT.ET1 PT R3 66.547,11 33 43110 Centru I PTR3 110659 2015117 31.12.15 MODIF.RETEA APA CALDA PT.CONTORIZ.PT R 3 AFER.INV.2190325 241,88 35 43110 Centru I PTR3 2190323 1 13.10.98 INST.ELECTRICA PT R3 1.764,16 43110 Centru I Page 51 Mfix 38 43110 Centru I PTR3 110659 117 30.6.05 MODIF.RETEA APA CALDA PT.CONTORIZ.PT R 3 AFER.INV.2190325 16.797,37 39 43110 Centru I PTR3 11285A 43 12.3.99 SPATIU BLOC R3 - PUNCT TERMIC P.T.R. 3 51.693,89 40 43110 Centru I PTR3 221502 276 1.4.10 CONTOR INCALZIRE DN 100-1 BUC,TERMOREZIST.DN 100 -1 SET,CABLU 24.2 m,CUTII PROTECT.12 BUC, PT R 3 3.401,83 41 43110 Centru I PTR3 221871 87 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 14.756,43 42 43110 Centru I PTR3 110295 1 1.12.86 CONSTR.CLADIRE PT R3 NAVELOR 5.372,18 SC 114 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 7 43110 Centru I SC 114 221873 83 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 14.756,43 8 43110 Centru I SC 114 220889 35 3.3.08 SCP SIGMA 66 SCL,43PLACI,0.6MM.AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN100 SC 114 47.810,64 12 43110 Centru I SC 114 220888 34 3.3.08 SCP SIGMA 37 NCL,47PLACI,0.7MM AISI 316,GAR.EPDM,COLECTOR DN80SC 114 39.366,72 PT M MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43110 Centru I PTM 217179 1 1.12.77 RET.SANIT.EXT.PT M BL-20 3,17 2 43110 Centru I PTM 217180 1 1.12.77 RETELE TERM.EXT.BL-20 PT M 46,87 3 43110 Centru I PTM 2190288 20151 31.12.15 RETEA TERMICA-PTM 527,11 4 43110 Centru I PTM 414765 1 1.12.86 RECIPIENT HIDROFOR PT BL.M 3.090,83 5 43110 Centru I PTM 414768 1 1.12.86 ELPOMPA CRIS 65A 28MC 23KW PTM 14,63 6 43110 Centru I PTM 3190414 1 1.5.98 POMPA RECIRC.ACM LOTRU 65 Q=10MC/H 35,00 7 43110 Centru I PTM 3190416 1 1.5.98 POMPA AJUTAT.ACM CERNA 80 Q=45MC/H 57,30 8 43110 Centru I PTM 3190419 1 1.5.98 ELECTROCOMPRESOR 59,80 9 43110 Centru I PTM 3190409 1 1.5.98 SCHIMBATOR CALD.CU PLACI INCALQ=2GCAL/H 9.688,33 10 43110 Centru I PTM 3190410 1 1.5.98 SCHIMBATOR CALD.CU PLACI ACM 11.497,61 11 43110 Centru I PTM 3190411 1 1.5.98 SCHIMBATOR CALD.CU PLACI ACM 11.497,61 12 43110 Centru I PTM 310906 1 1.10.75 TABLOU DE FORTA TFL EL BL.M 36,51 13 43110 Centru I PTM 411362 1 1.10.75 POMPA RECIP.CERNA 200BA PT M 1,08 14 43110 Centru I PTM 414766 1 1.12.86 RECIPIENT HIDROFOR PT BL.M 3.090,84 15 43110 Centru I PTM 213095 36520 1.10.75 INSTALATII TERM. PT BL.M 8.302,63 16 43110 Centru I PTM 217245 1 1.8.89 DEVIERE RETEA A/MENAJ PT M 117.265,00 17 43110 Centru I PTM 2190287 1 1.5.98 INSTALATIE ELECTRICA-PTM 5.829,20 18 43110 Centru I PTM 4190063 1 1.5.98 REGULATOR TEMPERATURA-VANA B6 F125 F304 5.643,13 19 43110 Centru I PTM 3190457 1 13.10.98 SCHIMBATOR CALD.CU PLACI Q=2,5 GCAL/H 23.072,16 20 43110 Centru I PTM 3190458 1 13.10.98 SCHIMBATOR CALD.CU PLACI Q=1,2 GCAL/H 9.830,13 21 43110 Centru I PTM 3190459 1 13.10.98 SCHIMBATOR CALD.CU PLACI Q=2 GCAL/H 22.058,93 22 43110 Centru I PTM 3190460 1 13.10.98 SCHIMBATOR CALD.CU PLACI Q=2 GCAL/H 22.058,93 23 43110 Centru I PTM 411361 1 1.10.75 POMPA RECIP.CERNA 200BA PT M 1,08 24 43110 Centru I PTM 411363 1 1.10.75 DISTRIBUIT.DM 219 325 BUC2 PTM 0,18 25 43110 Centru I PTM 3190408 1 1.5.98 SCHIMBATOR CALD.CU PLACI INCALQ=2GCAL/H 9.688,33 26 43110 Centru I PTM 3190413 1 1.5.98 POMPA ADAOS SADU 50.6 Q=6MC/H 659,78 27 43110 Centru I PTM 214054 20151 31.12.15 CANAL TERM.BL.20 PT M FRATERNI 355,36 28 43110 Centru I PTM 11279A 201541 31.12.15 SPATIU BLOC M - SUBSOL--PUNCT TERMIC P.T.M 714,29 43110 Centru I PTM 11279A 202141 31.12.21 SPATIU BLOC M - SUBSOL--PUNCT TERMIC P.T.M 7.482,21 43110 Centru I PTM 11279A 2025 31.12.24 SPATIU BLOC M - SUBSOL--PUNCT TERMIC P.T.M 17.588,46 29 43110 Centru I PTM 3190412 1 1.5.98 POMPA ADAOS SADU 50.6 Q=6MC/H 659,78 30 43110 Centru I PTM 414767 1 1.12.86 ELPOMPA CRIS 65A 28MC 23MC PTM 12,43 31 43110 Centru I PTM 310905 1 1.10.75 TABLOU CAPSULAT TC EL BL.M 7,76 32 43110 Centru I PTM 3190456 1 13.10.98 SCHIMBATOR CALD.CU PLACI Q=2,5 GCAL/H 23.072,16 33 43110 Centru I PTM 4190062 1 1.5.98 REGULATOR TEMPERATURA-VANA B6 F125 F304 5.643,13 Page 52 Mfix 34 43110 Centru I PTM 4190061 1 1.5.98 REGULAT.DEBIT V6 F150 F204 ERA 10 6.511,31 35 43110 Centru I PTM 2190286 1 1.5.98 INSTAL.SANITARA-PTM 11.652,37 36 43110 Centru I PTM 221501.1 43190 1.4.10 CONTOR INCALZIRE DN 50-3 BUC,TERMOREZIST.DN 50-3 SET,CABLU 96.8 m PT M 1 7.189,05 37 43110 Centru I PTM 110658 115 30.6.05 MODIFICARE RETEA TERMICA PT.CONTORIZARE PT M AFER.INV.2190288 3.156,01 38 43110 Centru I PTM 110658 2015115 31.12.15 MODIFICARE RETEA TERMICA PT.CONTORIZARE PT M AFER.INV.2190288 45,45 39 43110 Centru I PTM 2190286 20151 31.12.15 INSTAL.SANITARA-PTM 167,79 40 43110 Centru I PTM 3190418 1 1.5.98 VAS EXPANS.DESCHIS 4000L 714,03 41 43110 Centru I PTM 2190288 1 1.5.98 RETEA TERMICA-PTM 36.605,11 42 43110 Centru I PTM 221872 86 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 14.756,43 43 43110 Centru I PTM 214054 1 1.12.77 CANAL TERM.BL.20 PT M FRATERNI 24.677,61 44 43110 Centru I PTM 11279A 41 12.3.99 SPATIU BLOC M - SUBSOL--PUNCT TERMIC P.T.M 49.603,23 PT P1 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43110 Centru I PTP1 1160106 282 26.10.09 RETEA A.C.M. +RECIRCULATIE;TEAVA PREIZOLATA DN4''-DN3/4'' 896.864,07 2 43110 Centru I PTP1 1160107 283 26.10.09 RETEA TERMICA;TEAVA PREIZOLATA DN63.5-DN315 929.941,89 3 43110 Centru I PTP1 1160106 2015282 31.12.15 RETEA A.C.M. +RECIRCULATIE;TEAVA PREIZOLATA DN4''-DN3/4'' 12.914,84 4 43110 Centru I PTP1 1160107 2015283 31.12.15 RETEA TERMICA;TEAVA PREIZOLATA DN63.5-DN315 13.391,16 PT L MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43110 Centru I PT L 2190210 20151 31.12.15 RETELE ACM-BLOC L CENTRU I 6,23 2 43110 Centru I PT L 411357 1 1.10.75 POMPA CIRC.CERNA 200 PT BL.L 1,08 3 43110 Centru I PT L 221482 296 1.4.10 CONTOR INCALZIRE DN 25- 7 BC; TERMOREZIS. DN 25-7 SET.;CABLU 169.4M ; PT L 16.774,45 4 43110 Centru I PT L 2190210 1 1.8.96 RETELE ACM-BLOC L CENTRU I 432,87 5 43110 Centru I PT L 11280A 201541 31.12.15 SPATIU BLOC L - SUBSOL--PUNCT TERMIC P.T.L 769,80 43110 Centru I PT L 11280A 202141 31.12.21 SPATIU BLOC L - SUBSOL--PUNCT TERMIC P.T.L 8.063,74 43110 Centru I PT L 11280A 2025 31.12.24 SPATIU BLOC L - SUBSOL--PUNCT TERMIC P.T.L 18.955,46 6 43110 Centru I PT L 411356 1 1.10.75 POMPA CIRC.CERNA 200 PT BL.L 1,08 7 43110 Centru I PT L 220879 11 3.3.08 SCP SIGMAX37NCL,47 PLACI 0.7 MM AISI316,GAR.EPDM COLECTOR DN 80 PT L 36.497,76 8 43110 Centru I PT L 213094 20154291 31.12.15 INSTALATII TERM. PT BL.L CENTR 61,64 9 43110 Centru I PT L 213094 4291 1.10.75 INSTALATII TERM. PT BL.L CENTR 4.280,36 10 43110 Centru I PT L 310899 1 1.10.75 TABLOU COMANDA TC EL PT BL.L 2,60 11 43110 Centru I PT L 310898 1 1.10.75 TABLOU CAPSULAT TFL EL PT BL.L 10,49 12 43110 Centru I PT L 310897 1 1.10.75 TABLOU CAPSULAT TS-EL PT BL.L 8,22 13 43110 Centru I PT L 310900 1 1.10.75 TABLOU COMANDA TC EL PT BL.L 2,60 14 43110 Centru I PT L 11280A 41 12.3.99 SPATIU BLOC L - SUBSOL--PUNCT TERMIC P.T.L 53.458,47 15 43110 Centru I PT L 221483 295 1.4.10 CONTOR INCALZIRE DN 100-1BC;TERMOREZIS.DN 100-1 SET, CABLU 24.2 M ; PT L 2.396,35 16 43110 Centru I PT L 220880 12 3.3.08 SCP SIGMAX37XCL,47PLACI,0.7MM,AISI 316,GAR.EPDM COLECT.DN80 PT L 36.497,77 17 43110 Centru I PT L 221379 200 18.3.10 CONTORI ACC DN 65,1 BUC,TERMOREZISTENTA DN 65,1 SET,CABLU 24.2 m PT L 2.296,13 18 43110 Centru I PT L 221377 198 18.3.10 CONTORI ACC DN 25.,4 BUC,TERMOREZISTENTA DN 25,4 SET,CABLU 96.8 m PT L 9.184,52 19 43110 Centru I PT L 220878 10 3.3.08 SCP SIGMAX37NCL,47 PLACI,0,7 MM AISI 316,GAR EPDM,COLECT.DN 80 PT L 40.695,22 20 43110 Centru I PT L 4215619 1 8.12.99 SCHIMBATOR CALDURA CU PLACI SIGMA X 19NC 16.704,79 21 43110 Centru I PT L 214050 1 1.7.79 RET.TERM.EXT.BL.20 PT L 1.933,33 22 43110 Centru I PT L 214049 1 1.7.79 RET.A\\C EXT.BL.20 C-MOD PT L 102,16 23 43110 Centru I PT L 221868 67 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 14.756,43 PT H MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV Page 53 Mfix 1 43110 Centru I PT H 11278A 201541 31.12.15 SPATIU BLOC H--PUNCT TERMIC P.T.H 472,63 2 43110 Centru I PT H 11278A 20241 31.12.21 SPATIU BLOC H--PUNCT TERMIC P.T.H 4.950,86 43110 Centru I PT H 11278A 2025 31.12.24 SPATIU BLOC H--PUNCT TERMIC P.T.H 11.638,00 3 43110 Centru I PT H 310977 1 1.10.76 TABLOU GENERAL 6 CUTII EL 15,90 4 43110 Centru I PT H 411421 1 1.10.76 REZERVOR TAMPON 6000L PCT BL H 51,65 5 43110 Centru I PT H 4215620 1 8.12.99 SCHIMBATOR CALDURA CU PLACI SIGMA X 19NC 10.377,78 6 43110 Centru I PT H 411423 1 1.10.76 POMPA ADAUS SADU 65x36PCT BL 10,20 7 43110 Centru I PT H 213211 1 1.10.76 INST.SAN.TEAVA OL ZN DIV PT H 343,49 8 43110 Centru I PT H 310964 1 1.10.76 TABLOU CONTROL POMPA PT BL-H 9,08 9 43110 Centru I PT H 310961 1 1.10.76 TABLOU CAPSULAT TF EL PT BL-H 3,63 10 43110 Centru I PT H 310960 1 1.10.76 TABLOU CAPSULAT 6 CUTII PT/H 15,90 11 43110 Centru I PT H 220442.1 8/43110 30.6.05 CONTOR ENERG.TERMICA PT.INCALZ.1 BUC.PT H 3.069,49 12 43110 Centru I PT H 221373 194 18.3.10 CONTORI ACC DN 32,5 BUC,TERMOREZISTENTA DN 32 ,5 SET,CABLU 121 m PT H 11.480,65 13 43110 Centru I PT H 217034 1 1.10.83 SEPARARE CIRC.ANS CENTR.PT BLH 355,51 14 43110 Centru I PT H 11271A 37 30.6.83 RETEA TERMICA+APA CALDA MENAJ.LA PT HN 66.613,54 15 43110 Centru I PT H 397.33 20 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 2 BUC STUPARU 149,91 16 43110 Centru I PT H 393.13 4 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 40 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) -2BUC STUPARU 5.320,64 17 43110 Centru I PT H 213212 1 1.10.76 INST.ELECT.PT BL.H CENTRU 177,57 18 43110 Centru I PT H 411422 1 1.10.76 POMPA ADAUS SADU 65x36PCT BL 10,20 19 43110 Centru I PT H 411420 1 1.10.76 HIDROFOR DE 3150L 6ATM PT BL H 75,49 20 43110 Centru I PT H 411425 1 1.10.76 POMPA CERNA 200 CIRC PCT BL H 23,57 21 43110 Centru I PT H 411424 1 1.10.76 POMPA CERNA 200 CIRC PCT BL H 23,57 22 43110 Centru I PT H 213210 1 1.10.76 COND.OTEL DIV.DIM.ML55 PT H APARTINE 19,56 23 43110 Centru I PT H 221488 290 1.4.10 CONTOR INCALZIRE DN 25-2 BC;TERMOREZISTE. DN 25-2 SET;CABLU 48.4 M ;CUTII PROTECTIE-4 BC;PT H 5.127,86 24 43110 Centru I PT H 221489 289 1.4.10 CONTOR INCALZIRE DN 100-1 BC; TERMOREZ. DN 100-1 SET; CABLU 24.2M; CUTII PROTECTIE-3 BC; PT H 2.647,72 25 43110 Centru I PT H 221874 69 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=2 BUC, SURSA ALIMENTARE =2 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=2 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=2 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE =2 BUC, ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =4 BUC, PANOU 19.421,26 26 43110 Centru I PT H 220873 5 3.3.08 SCP SIPMA X13NCL,85 PL.0.6 MM AISI 316,GAR.EPDM COLECTOR DN 65 PT H 40.335,55 27 43110 Centru I PT H 11278A 41 12.3.99 SPATIU BLOC H--PUNCT TERMIC P.T.H 32.821,66 28 43110 Centru I PT H 110194 1 1.10.76 CABINA SUBTERANA POMPA PT H 17.824,43 29 43110 Centru I PT H 220872 4 3.3.08 SCP SIGMAX13 NCL,85 PL.0.6MM AISI 316,GAR.EPDM DN 65 PT H 37.507,75 PT P3 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43110 Centru I PT P3 221869 68 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 14.756,43 2 43110 Centru I PT P3 11282A 41 12.3.99 SPATIU BLOC P3 - SUBSOL--PUNCT TERMIC P.T.P3 59.248,62 43110 Centru I PT P3 11282A 2025 31.12.24 SPATIU BLOC P3 - SUBSOL--PUNCT TERMIC P.T.P3 21.008,56 3 43110 Centru I PT P3 110657 92 30.6.05 MODIFICARE RETEA ACM BL.P2,PT P3 AFER.INV.2190274 2.241,82 4 43110 Centru I PT P3 221863 127 13.9.16 NOVANET ETHERNET INTERFACE (MMC MODEL) : EY-CM731F020=1BUC, EY- OP840F001=1BUC,GATEWAY M-BUS/MODBUS R5485:EY-IO532F001=1BUC, APLICATION MASTER MODUNET 300 NOVANET-BACNET, 24V: EY-AS525F001=1 BUC, EY-IO550F001=1BUC, EY-IO570F001=1BUC,SURSA ALIMENTARE PENTRU 31.733,85 5 43110 Centru I PT P3 221485.1 9/43110 1.4.10 CONTOR INCALZIRE DN45-10 BC.;TERMOREZIS. DN 45-10SET.;CABLU 314.6M; PT P3 13.544,59 6 43110 Centru I PT P3 2190273 1 1.1.98 RETEA TERMICA PT P3 172.166,09 7 43110 Centru I PT P3 2190274 1 1.1.98 RETEA APA CALDA PT P3 PT P3 30.430,92 8 43110 Centru I PT P3 2190278 1 1.5.98 INSTALATIE SANITARA PT P3 16.172,95 Page 54 Mfix 9 43110 Centru I PT P3 3190398 1 1.5.98 ELECTROCOMPRESOR 59,80 10 43110 Centru I PT P3 11282A 201541 31.12.15 SPATIU BLOC P3 - SUBSOL--PUNCT TERMIC P.T.P3 853,18 43110 Centru I PT P3 11282A 202141 31.12.21 SPATIU BLOC P3 - SUBSOL--PUNCT TERMIC P.T.P3 8.937,19 11 43110 Centru I PT P3 220435 64 10.3.10 TERMOREZISTENTA DN 40, 12 SETURI; CABLU 290,4 ; PT P3 12.114,36 12 43110 Centru I PT P3 411367 1 1.10.75 POMPA CERNA Q=220MC/H PT P3 1,11 13 43110 Centru I PT P3 3190397 1 1.5.98 SCHIMBAT.CALD.CU PLACI PT.A.MC 22.265,31 14 43110 Centru I PT P3 3190400 1 1.5.98 POMPA ADAOS SADU 50.6 Q=4MC/H H=55MCA 659,78 15 43110 Centru I PT P3 3190401 1 1.5.98 POMPA ADAOS SADU 50.6 Q=4MC/H H=55MCA 659,78 16 43110 Centru I PT P3 220435 90 30.6.06 DEBITMETRE ACM 12 BUC. PT P3 23.471,61 17 43110 Centru I PT P3 110657 201592 31.12.15 MODIFICARE RETEA ACM BL.P2,PT P3 AFER.INV.2190274 32,28 18 43110 Centru I PT P3 4190052 1 1.5.98 REGULATOR DE DEBIT-V6F150 6.511,31 19 43110 Centru I PT P3 4190053 1 1.5.98 REGULAT.TEMP.-B6F150 6.337,57 20 43110 Centru I PT P3 310914 1 1.10.75 TABLOU COMANDA TC EL PT P3 2,52 21 43110 Centru I PT P3 2190277 1 1.5.98 INSTALATIE ELECTRICA-PT P3 3.869,93 22 43110 Centru I PT P3 411368 1 1.10.75 POMPA CERNA Q=220MC/H PT P3 1,11 23 43110 Centru I PT P3 2190273 20151 31.12.15 RETEA TERMICA PT P3 2.479,19 24 43110 Centru I PT P3 2190274 20151 31.12.15 RETEA APA CALDA PT P3 PT P3 438,21 25 43110 Centru I PT P3 2190278 20151 31.12.15 INSTALATIE SANITARA PT P3 232,89 26 43110 Centru I PT P3 3190405 1 1.5.98 VAS EXPANS.DESCHIS V=2000L 69,06 27 43110 Centru I PT P3 3190399 1 1.5.98 ELECTROCOMPRESOR 59,80 28 43110 Centru I PT P3 3190406 1 1.5.98 VAS EXPANS.INCHIS V=2000L 84,15 29 43110 Centru I PT P3 3190395 1 1.5.98 SCHIMBAT.CALD.CU PLACI PT.INCALZIRE 15.029,12 30 43110 Centru I PT P3 3190396 1 1.5.98 SCHIMBAT.CALD.CU PLACI PT.INCALZIRE 15.029,12 31 43110 Centru I PT P3 310910 1 1.10.75 TABLOU COMANDA TS EL PT P3 7,99 32 43110 Centru I PT P3 310911 1 1.10.75 TABLOU COMANDA TS EL PT P3 7,99 33 43110 Centru I PT P3 310912 1 1.10.75 TABLOU FORTA TFLS EL PT P3 36,51 34 43110 Centru I PT P3 310913 1 1.10.75 TABLOU COMANDA TC EL PT P3 2,52 35 43110 Centru I PT P3 4190054 1 1.5.98 REGULATOR TEMP-B6F150 6.337,57 36 43110 Centru I PT P3 213096 36490 1.10.75 INSTALATII TERM. PT P3 CENTRU 8.575,37 37 43110 Centru I PT P3 110190 1 1.10.75 CABINA SUBTERANA POMPE PT P3 8.254,06 PT MODERN MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43110 Centru I PT MODERN 11281A 41 12.3.99 SPATIU BLOC MODERN - SUBSOL--PUNCT TERMIC P.T. MODERN 13.085,50 2 43110 Centru I PT MODERN 11281A 201541 31.12.15 SPATIU BLOC MODERN - SUBSOL--PUNCT TERMIC P.T. MODERN 188,43 43110 Centru I PT MODERN 11281A 202141 31.12.21 SPATIU BLOC MODERN - SUBSOL--PUNCT TERMIC P.T. MODERN 1.973,83 43110 Centru I PT MODERN 11281A 2025 31.12.24 SPATIU BLOC MODERN - SUBSOL--PUNCT TERMIC P.T. MODERN 4.639,89 3 43110 Centru I PT MODERN 220870 123 3.3.08 SCP SIGMAX13NCL,55 PLACI,0.6 MM AISI 316 ,GAR,EPDM ,COLECTOR DN 65 INCALZIRE PT MODERN 31.936,28 4 43110 Centru I PT MODERN 220871 3 3.3.08 SCP SIGMAX 13 NCL,55 PL,0.6 MM,AISI 316,GAR.EPDM COLECT.DN65 PT MODERN 29.002,07 PT C MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43110 Centru I PT C 213216 1 1.10.76 ALEI ACC.EXT.PT C CASA POMP. 37,82 2 43110 Centru I PT C 11277A 201541 31.12.15 SPATIU BLOC C- SUBSOL - PUNCT TERMIC P.T. C 444,69 43110 Centru I PT C 11277A 202141 31.12.21 SPATIU BLOC C- SUBSOL - PUNCT TERMIC P.T. C 4.658,21 43110 Centru I PT C 11277A 2025 31.12.24 SPATIU BLOC C- SUBSOL - PUNCT TERMIC P.T. C 10.950,05 3 43110 Centru I PT C 310978 1 1.10.76 TABLOU GENERAL TF EL PCT BL.C 3,63 4 43110 Centru I PT C 221376 197 18.3.10 CONTORI ACC DN 32,3 BUC ,TERMOREZISTENTA DN 32,3 SET,CABLU 72,6 m PT C 6.888,39 5 43110 Centru I PT C 11269A 2015182 31.12.15 RK 2007 - RETEA TERMICA PT C 610,06 6 43110 Centru I PT C 213217 2015691 31.12.15 INST.TERM.PT BL.C CENTRU 59,54 7 43110 Centru I PT C 2.2.4.2. 65 10.3.10 TERMOREZISTENTA DN 32, 3 SETURI; CABLU 72,6 M; CALCULATOR 7 BV; PT C 8.665,34 8 43110 Centru I PT C 220434 89 30.6.05 CONTOR EN.TERMICA PT.INCALZ. BL.D,A,B,E. 4 BUC.PT C. 12.058,85 9 43110 Centru I PT C 220433 88 30.6.05 DEBITMETRE ACM PT C BLOC.B,D,F 3 BUC. 1.437,50 10 43110 Centru I PT C 11269A 113 30.6.82 RETEA TERMICA+APA CALDA MENAJ.PT C 28.692,59 11 43110 Centru I PT C 213219 1 1.10.76 INST.ELECT.PT BL.C CENTRU 1.104,95 Page 55 Mfix 12 43110 Centru I PT C 4215635 1 8.12.99 SCHIMBATOR CALDURA CU PLACI SIGMA X 19NC 10.759,58 13 43110 Centru I PT C 411438 1 1.10.76 ELECTROPOMPA CERNA 220MC BL.C 23,57 14 43110 Centru I PT C 110196 1 1.10.76 CABINA SUBTERANA POMPA PT C 227.838,92 15 43110 Centru I PT C 411437 1 1.10.76 ELECTROPOMPA CERNA 220MC BL.C 23,57 16 43110 Centru I PT C 221867 70 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 14.756,43 17 43110 Centru I PT C 213217 691 1.10.76 INST.TERM.PT BL.C CENTRU 4.134,62 18 43110 Centru I PT C 11269A 182 30.3.09 RK 2007 - RETEA TERMICA PT C 42.365,50 19 43110 Centru I PT C 11277A 41 12.3.99 SPATIU BLOC C- SUBSOL - PUNCT TERMIC P.T. C 30.881,49 20 43110 Centru I PT C 220877 9 3.3.08 SCP SIGMAX13NCLK,85 PLACI0.6MM AISI 316,GAR.EPDM DN 65 PT C 26.698,87 21 43110 Centru I PT C 220876 8 3.3.08 SCP SIGMAX13NCL,85 PLACI,O.6 MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 65 PT C 29.323,69 22 43110 Centru I PT C 221484 294 1.4.10 CONTOR INCALZIRE DN40-3BC;TERMOREZIS. DN 40-3 SET.;CABLU 72.6M; PT C 7.189,05 23 43110 Centru I PT C 213218 1 1.10.76 INST.SANIT.PT BL.C CENTRU 413,10 24 25 43110 Centru I 378.6 2015 31.12.15 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 681,90 26 43110 Centru I 378.7 2015 31.12.15 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 681,90 27 43110 Centru I 18 2015 31.12.15 Retele apa calda in tunel bloc V3, etapa 4, teava 1 1/2 - 4 144,70 28 43110 Centru I 10 2015 31.12.15 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm PT ALBATROS 455,32 29 43110 Centru I 386.2 2015 31.12.15 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI 387,56 30 43110 Centru I 378.6 2018 27.5.13 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 600,17 31 43110 Centru I 378.7 2018 27.5.13 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 600,17 32 43110 Centru I 386.2 2018 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 71 341,10 33 43110 Centru I 15 2018 27.5.13 Retele termice in tunel bl. V2. SC 114 17,20 34 43110 Centru I 16 2018 27.5.13 Retele apa calda in tunel bloc V2. etapa 4. teava 2 - 28ml. teava 1 - 28 ml SC 114 44,13 35 43110 Centru I 17 2018 27.5.13 Retele termice in tunel bl. V3. teava otel D=325mm 20 ml. teava otel D=273mm 70ml.teava otel D=168mm 35ml.teava otel D=133mm 86ml SC 114 265,19 36 43110 Centru I 9 2018 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm SC 114 0,00 37 43110 Centru I 1 2018 27.5.13 Retea termica apa calda de consum si montare recirculatie acc. teava zincata. teava polipropilena Dn 40-63 mm - 528 M PT R3 3.756,31 38 43110 Centru I 10 2018 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm PT ALBATROS 0,00 39 43110 Centru I 18 2018 27.5.13 Retele apa calda in tunel bloc V3. etapa 4. teava 1 1/2 - 4 127,36 40 43110 Centru I 1 2015 31.12.15 Retea termica apa calda de consum si montare recirculatie acc, teava zincata, teava polipropilena Dn 40-63 mm - 528 M PT R3 4.059,50 41 43110 Centru I 394.49 43600 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 50 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 1 BUC 2.819,69 42 43110 Centru I 397.49 43600.1 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 1 BUC 74,96 43 43110 Centru I 15 2015 31.12.15 Retele termice in tunel bl. V2, SC 114 19,54 44 43110 Centru I 16 2015 31.12.15 Retele apa calda in tunel bloc V2, etapa 4, teava 2 - 28ml, teava 1 - 28 ml SC 114 50,14 45 43110 Centru I 17 2015 31.12.15 Retele termice in tunel bl. V3, teava otel D=325mm 20 ml, teava otel D=273mm 70ml,teava otel D=168mm 35ml,teava otel D=133mm 86ml SC 114 301,30 46 43110 Centru I 1 1 27.5.13 Retea termica apa calda de consum si montare recirculatie acc, teava zincata, teava polipropilena Dn 40-63 mm - 528 M PT R3 57.418,62 47 43110 Centru I 397.1 43600.2 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 13 BUC STUPARU PTP3 974,48 48 43110 Centru I 378.6 24 27.5.13 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 9.140,77 49 43110 Centru I 378.7 24 27.5.13 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 9.140,77 50 43110 Centru I 386.2 24 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI 2.597,58 51 43110 Centru I 9 2015 31.12.15 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm SC 114 514,31 52 43110 Centru I 16 3 27.5.13 Retele apa calda in tunel bloc V2, etapa 4, teava 2 - 28ml, teava 1 - 28 ml SC 114 672,09 Page 56 Mfix 53 43110 Centru I 17 3 27.5.13 Retele termice in tunel bl. V3, teava otel D=325mm 20 ml, teava otel D=273mm 70ml,teava otel D=168mm 35ml,teava otel D=133mm 86ml SC 114 4.038,92 54 43110 Centru I 18 3 27.5.13 Retele apa calda in tunel bloc V3, etapa 4, teava 1 1/2 - 4 1.939,76 55 43110 Centru I 10 3 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm PT ALBATROS 6.103,46 56 43110 Centru I 393.1 43600.1 27.11.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 40 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 7 BUC - STUPARU PTP3 18.622,24 57 43110 Centru I 392.1 43600 27.11.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 32 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 6 BUC - STUPARU PTP3 11.102,70 58 43110 Centru I 9 3 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm SC 114 6.894,27 59 43110 Centru I 15 3 27.5.13 Retele termice in tunel bl. V2, SC 114 261,93 60 43110 Centru I 106 A 106 27.5.13 Instalatie termomecanica ce cuprinde:p-pa IL80 3bc,p-pa IPL32 2 bc,modul de exp. 1 bc,statie de ded. 1 bc,vas exp. 1bc, p-pa sub. 1 bc,filtru mag. 1 bc,filtru auto. 1bc,reg. pres. 5 bc, vana echi. 1 bc, teava - SC 38 7.319,97 61 43110 Centru I 79 A 79 27.5.13 Instalatie termomecanica ce cuprinde:p-pa IPL80 3 bc,p-pa IPL32 1 bc,modul exp. 1 bc,statie ded. 1 bc, vas exp. 1 bc,p-pa sub. 1 bc, filtru mag. 1 bc, filtru auto. 1 bc,reg. pres. 5 bc, vana echi. 1 bc,teava - SC 52 7.319,97 PT ALBATROS MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 5 43110 Centru I PT ALBATROS 213333 2015172 31.12.15 RK 2007 -RETEA TERMICA PT ALBATROS 133,13 6 43110 Centru I PT ALBATROS 213333 1151 1.5.76 RETELE A/CALDA TRAIAN C/C1MAI 453,82 7 43110 Centru I PT ALBATROS 213333 172 30.3.09 RK 2007 -RETEA TERMICA PT ALBATROS 9.244,95 8 43110 Centru I PT ALBATROS 2190007 20151 31.12.15 RETELE TERMICE BL.BALCESCU NOU 69,61 9 43110 Centru I PT ALBATROS 2190007 1 1.8.94 RETELE TERMICE BL.BALCESCU NOU 4.834,34 10 43110 Centru I PT ALBATROS 2190008 20151 31.12.15 RETELE APA CALDA BL.BALCESCU N 11,85 11 43110 Centru I PT ALBATROS 2190008 1 1.8.94 RETELE APA CALDA BL.BALCESCU N 822,78 12 43110 Centru I PT ALBATROS 2190009 1 1.8.94 RETELE TERMICE PT ALBATROS 2.621,46 13 43110 Centru I PT ALBATROS 2190009 20151 31.12.15 RETELE TERMICE PT ALBATROS 37,75 14 43110 Centru I PT ALBATROS 2190010 20151 31.12.15 RETELE APA CALDA PT ALBATROS 18,41 15 43110 Centru I PT ALBATROS 2190010 1 1.8.94 RETELE APA CALDA PT ALBATROS 1.278,59 16 43110 Centru I PT ALBATROS 2190011 1 1.6.94 RETELE TERMICE 30 DEC.AF. 12.603,64 17 43110 Centru I PT ALBATROS 2190011 20151 31.12.15 RETELE TERMICE 30 DEC.AF. 181,49 18 43110 Centru I PT ALBATROS 2190012 1 1.6.94 RETELE TERMICE 30 DEC.AF. 18.660,20 19 43110 Centru I PT ALBATROS 2190012 20151 31.12.15 RETELE TERMICE 30 DEC.AF. 268,71 PT P2 RETEA MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43110 Centru I PTP2 221341 162 17.3.10 CONTOR DN 25,11 BUC+TERMOREZISTENTA DN 25,11 SET,CABLU 266.2 m PT P2 25.257,43 2 43110 Centru I PTP2 221342 163 17.3.10 CONTOR DN 32-1 BUC,TERMOREZISTENTA DN 32,1 SET,CABLU 24.2 m PT P2 2.296,13 3 43110 Centru I PTP2 2 2015 31.12.15 Conducta termica Dn 55 mm PT P2 190,58 4 43110 Centru I PTP2 3 2015 31.12.15 Contor energie termica Dn 20 mm PT P2 159,32 5 43110 Centru I PTP2 358.12 2018 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 0,00 6 43110 Centru I PTP2 358.13 2018 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 0,00 7 43110 Centru I PTP2 3 2018 27.5.13 Contor energie termica Dn 20 mm PT P2 0,00 8 43110 Centru I PTP2 2 2018 27.5.13 Conducta termica Dn 55 mm PT P2 167,74 9 43110 Centru I PTP2 2 1 27.5.13 Conducta termica Dn 55 mm PT P2 2.554,70 10 43110 Centru I PTP2 3 1 27.5.13 Contor energie termica Dn 20 mm PT P2 1.559,52 11 43110 Centru I PTP2 358.12 24 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 4.425,82 12 43110 Centru I PTP2 358.13 24 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 4.425,82 PT P1 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43110 Centru I PTP1 110691 27 16.3.09 INSTALATIE TERMOMECANICA-PP CIRC.4 BUC,VAS EXP. 2 BUC,ST.DEDURIZ.1,SEP.IMPURIT.3,SPP SIG.FILTR.2,CONDUCTE SI ARMATURI 181.823,76 Page 57 Mfix 2 43110 Centru I PTP1 110691 201527 31.12.15 INSTALATIE TERMOMECANICA-PP CIRC.4 BUC,VAS EXP. 2 BUC,ST.DEDURIZ.1,SEP.IMPURIT.3,SPP SIG.FILTR.2,CONDUCTE SI ARMATURI 2.618,26 3 43110 Centru I PTP1 110692 28 16.3.09 INSTALATIE SANITARA PT P1 CU 2 POMPE ,STATIE DEDUR.+2 FILTRE,CONDUCTE SI ARMATURI 46.917,00 4 43110 Centru I PTP1 110692 201528 31.12.15 INSTALATIE SANITARA PT P1 CU 2 POMPE ,STATIE DEDUR.+2 FILTRE,CONDUCTE SI ARMATURI 675,60 5 43110 Centru I PTP1 221196 29 16.3.09 INSTALATIE AUTOMATIZARE PT P1 = 2 VANE,2 SONDE,FLUSOSTAT,PRESOTAT,DETECTOR DEBIT 2 BUC,SONDA TRADUCTOR. 20.451,33 6 43110 Centru I PTP1 221197 30 16.3.09 INSTALATIE ELECTRICA PT P1+TABLOU ELECTRIC 31.650,57 7 43110 Centru I PTP1 221866 49 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 8 43110 Centru I PTP1 4215629 1 8.12.99 SCHIMBATOR CALDURA CU PLACI SIGMA X 19NC PT P1 16.704,79 PT VULTUR MF_UNITATE L_U_DENUMI RE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 4 43120 Centru II PT VULTUR 221895 77 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 14.756,43 PT CFR2 MF_UNITATE L_U_DENUMI RE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 2 43120 Centru II PT CFR2 220908 25 3.3.08 SCP SIGMAX13NCL85PLACI,0.6MMAISI 316 GAR.EPDM COLECT.DN65 PT CFR 2 31.653,68 4 43120 Centru II PT CFR2 221897 79 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 14.756,43 6 43120 Centru II PT CFR2 220909 26 3.3.08 SCP SIGMA XA3NCL.85 PLACI,0.6MMAISI 316 GAR.EPDM COLECT.DN65 PT CFR 2 28.865,48 SC 111 MF_UNITATE L_U_DENUMI RE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 2 43120 Centru II SC 111 220882 28 3.3.08 SCP SIGMA37NCL 47PLACI,0.7MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR,DN80 SC111 37.691,69 3 43120 Centru II SC 111 221900 81 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 14.756,43 43120 Centru II Page 58 Mfix 17 43120 Centru II SC 111 217400.1 79.5 1.7.89 RETELE TERMICE EG.ET.II P.30DE 100.348,38 22 43120 Centru II SC 111 220881 27 3.3.08 SCP SIGMA37NCL,47PLACI,0.7MM AISI 316,GAR.EPDM,COLECTOR DN80 SC111 33.967,89 SC 113 MF_UNITATE L_U_DENUMI RE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 3 43120 Centru II SC 113 217321.1 79.6 1.3.89 RETE.TERM.APA SC 113 PIATA 112.992,47 4 43120 Centru II SC 113 217324 1 1.4.89 RETE.TERM.APA SC 113 PIATA 128.439,74 5 43120 Centru II SC 113 217396 1 1.7.89 RETELE TERMICE SC 113 483.377,62 PT 6 MARTIE MF_UNITATE L_U_DENUMI RE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 4 43120 Centru II PT 6 MARTIE 221903 85 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 14.756,43 PT RAZBOIENI MF_UNITATE L_U_DENUMI RE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 3 43120 Centru II PT RAZBOIENI 220893 39 3.3.08 SCP SIGMA 13NCL,27PLACI.0,6MM AISI,GAR.EPDM,COLECT.DN65 PT RAZBOIENI 23.373,49 6 43120 Centru II PT RAZBOIENI 2190034 20151 31.12.15 INSTALATIE ELECTRICA PT RAZBOI 80,36 7 43120 Centru II PT RAZBOIENI 220892 38 3.3.08 SCP SIGMA 13 NCL,27 PLACI,0.6MM AISI316,GAR.EPDM.COLECT.DN65 PT RAZBOIENI 25.953,17 14 43120 Centru II PT RAZBOIENI 221902 84 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 14.756,43 16 43120 Centru II PT RAZBOIENI 2190034 1 1.12.89 INSTALATIE ELECTRICA PT RAZBOI 5.580,41 PT LICEU DE MUZICA MF_UNITATE L_U_DENUMI RE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 8 43120 Centru II PT LICEU DE MUZICA 221892 74 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 14.756,43 Page 59 Mfix 2 43120 Centru II 13 2018 27.5.13 Retea termica incalzire acc si montare retea recirculare acc. teava neagra otel Dn 57-Dn 88.9 mm. teava zincata. teava polipropilena Dn 25-63 mm - 1224.5 M - SC 113 6.693,67 3 43120 Centru II 14 2018 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm SC 113 0,00 6 43120 Centru II 11 2018 27.5.13 Retea termica incalzire acc si montare retea recirculare acc. teava neagra otel Dn 57-Dn 88.9 mm. teava zincata. teava polipropilena Dn 25-63 mm - 580M- SC 111 3.825,05 8 43120 Centru II 12 2018 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm SC 111 0,00 9 43120 Centru II 13 2 27.5.13 Retea termica incalzire acc si montare retea recirculare acc, teava neagra otel Dn 57-Dn 88.9 mm, teava zincata, teava polipropilena Dn 25-63 mm - 1224.5 M - SC 113 103.674,40 14 43120 Centru II 14 2015 31.12.15 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm SC 113 600,14 15 43120 Centru II 11 2 27.5.13 Retea termica incalzire acc si montare retea recirculare acc, teava neagra otel Dn 57-Dn 88.9 mm, teava zincata, teava polipropilena Dn 25-63 mm - 580M- SC 111 59.243,99 16 43120 Centru II 12 2 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm SC 111 7.189,42 17 43120 Centru II 14 2 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm SC 113 8.044,87 21 43120 Centru II 11 2015 31.12.15 Retea termica incalzire acc si montare retea recirculare acc, teava neagra otel Dn 57-Dn 88.9 mm, teava zincata, teava polipropilena Dn 25-63 mm - 580M- SC 111 3.359,13 22 43120 Centru II 12 2015 31.12.15 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm SC 111 536,33 23 43120 Centru II 13 2015 31.12.15 Retea termica incalzire acc si montare retea recirculare acc, teava neagra otel Dn 57-Dn 88.9 mm, teava zincata, teava polipropilena Dn 25-63 mm - 1224.5 M - SC 113 5.878,34 PT AVANTULUI Centru I MF_UNITAT E L_U_DENUMI RE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43110 Centru I PT AVANTULUI 2190212 20151 31.12.15 RETELE ACM-BLOC DELTA CENTRU I 14,73 2 43110 Centru I PT AVANTULUI 2190209 20151 31.12.15 RETELE TERMICE-BLOC L CENTRU I 8,24 3 43110 Centru I PT AVANTULUI 2190211 1 1.8.96 RETELE TERMICE-BLOC DELTA CENT 6.730,42 4 43110 Centru I PT AVANTULUI 2190208 180 30.3.09 RK 2008 -RETEA TERMICA PT AVANTUL 21.726,90 5 43110 Centru I PT AVANTULUI 2190211 20151 31.12.15 RETELE TERMICE-BLOC DELTA CENT 96,92 6 43110 Centru I PT AVANTULUI 2190208 2015180 31.12.15 RK 2008 -RETEA TERMICA PT AVANTUL 312,87 7 43110 Centru I PT AVANTULUI 2190207 20152 31.12.15 RETELE TERMICE -BLOC SELECT CE 398,30 8 43110 Centru I PT AVANTULUI 2190208 20153 31.12.15 RETELE ACM -BLOC SELECT CENTRU 172,94 9 43110 Centru I PT AVANTULUI 220874 6 3.3.08 SCP SIGMAX13NCL,27PLACI,0,6MM,AISI 316,GAR,EPDM COLECT.DN65 PT AVANTULUI 28.061,64 10 43110 Centru I PT AVANTULUI 221870 71 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 14.756,43 Page 60 Mfix 11 43110 Centru I PT AVANTULUI 2190209 1 1.8.96 RETELE TERMICE-BLOC L CENTRU I 572,53 12 43110 Centru I PT AVANTULUI 2190212 1 1.8.96 RETELE ACM-BLOC DELTA CENTRU I 1.023,02 13 43110 Centru I PT AVANTULUI 220875 7 3.3.08 SCP SIGMAX13NCL,27PLACI,0,6 MM AISI 316,GAR,EPDM COLECTOR DN65 PT AVANTULUI 25.726,73 14 43110 Centru I PT AVANTULUI 2190207 2 1.8.96 RETELE TERMICE -BLOC SELECT CE 27.659,57 15 43110 Centru I PT AVANTULUI 2190208 3 1.8.96 RETELE ACM -BLOC SELECT CENTRU 12.009,87 PT I2 MF_UNITATE L_U_DENUMIR E DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 6 43150 Tiglina 2 PT I2 221917 136 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 14.756,43 SC 12 MF_UNITATE L_U_DENUMIR E DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43150 Tiglina 2 SC 12 212226 3161 1.4.70 RET.TERM.EXT.SC.24 CLASE SC.12 317,23 2 43150 Tiglina 2 SC 12 212238 3151 1.12.65 COND.TERM.SC12 ETAPA-II-TIG-2- 820,07 3 43150 Tiglina 2 SC 12 212239 201512 31.12.15 RK 2010-RETEA TERMICA INCALZIRE APA CALDA CONSUM SC 12 1.167,77 4 43150 Tiglina 2 SC 12 212239 3152 1.12.65 COND.TERM.BL.E1-2,C5-6 SC 12 392,33 5 43150 Tiglina 2 SC 12 212239 12 24.1.11 RK 2010-RETEA TERMICA INCALZIRE APA CALDA CONSUM SC 12 81.095,08 6 43150 Tiglina 2 SC 12 212656 1 1.6.74 COND.TERM.SCOALA 16 CLASE, SCOALA 7 268,07 7 43150 Tiglina 2 SC 12 214294 3162 1.12.82 RET.TERM.A/CALDA SC-12 TIG-II- 13.248,94 8 43150 Tiglina 2 SC 12 214294 20153162 31.12.15 RET.TERM.A/CALDA SC-12 TIG-II- 190,78 9 43150 Tiglina 2 SC 12 214295 1 1.12.82 RET.TERM.A/CALDA SC-59 TIG-II- 218.702,07 10 43150 Tiglina 2 SC 12 214297 3153 1.12.82 RET.CANAL SC-12 TIGLINA-II- 5.452,01 11 43150 Tiglina 2 SC 12 221476.1 9/43150 1.4.10 CONTOR INCALZIRE DN 25-1 BUC;TERMOREZIS. DN 25-1 SETURI; CABLU 217.8M; SC12 2.396,35 12 43150 Tiglina 2 SC 12 221721 178 10.3.11 CONTOR APA RECE WOLTEX DN 100 1 BUC SC 12 1.644,28 SC 2 MF_UNITATE L_U_DENUMIR E DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43150 Tiglina 2 SC 2 110131 1 1.7.69 CLADIRE SC-2 TIGLINA-II- 711,78 2 43150 Tiglina 2 SC 2 110131 20151 31.12.15 CLADIRE SC-2 TIGLINA-II- 10,25 43150 Tiglina 2 SC 2 110131 2025 31.12.24 CLADIRE SC-2 TIGLINA-II- 252,38 43150 Tiglina 2 SC 2 110131 20211 31.12.21 CLADIRE SC-2 TIGLINA-II- 107,36 43150 Tiglina 2 Page 61 Mfix SC 3 MF_UNITATE L_U_DENUMIR E DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 2 43150 Tiglina 2 SC 3 220184 510 30.3.00 SCHIMBATOR CALDURA TIP SIGMA 36 PLACI SERIE 381 SC 3 P+9 7.618,18 3 43150 Tiglina 2 SC 3 220949 81 3.3.08 SCP SIGMA 37NCL 47PLACI 0.7MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN80 SC3 38.151,48 4 43150 Tiglina 2 SC 3 220950 82 3.3.08 SCP SIGMA 37 NCL 47 PLACI 0.7MMM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN80 SC3 34.505,86 5 43150 Tiglina 2 SC 3 221305 233 11.9.09 INSTALATIE TERMOMECANICA SC3;PMP CIRC.2 +2BUC;MODUL DE EXPANSIUNE 1 BUC;VAS DE EXPANS. 1+1 BUC;STATIE DE DEDURIZARE 1 BUC; SEPARATOR 1+1 BUC;;SUPAPA SIG.4 +4BUC;FILTRU IMP.1 BUC;FILTRU AUTOCUR.1 BUC;CONDUCTE SI ARMATURI;VANE 14+4+6+4 BUC; 295.926,50 6 43150 Tiglina 2 SC 3 221305 2015233 31.12.15 INSTALATIE TERMOMECANICA SC3;PMP CIRC.2 +2BUC;MODUL DE EXPANSIUNE 1 BUC;VAS DE EXPANS. 1+1 BUC;STATIE DE DEDURIZARE 1 BUC; SEPARATOR 1+1 BUC;;SUPAPA SIG.4 +4BUC;FILTRU IMP.1 BUC;FILTRU AUTOCUR.1 BUC;CONDUCTE SI ARMATURI;VANE 14+4+6+4 BUC; 4.261,34 7 43150 Tiglina 2 SC 3 221306 234 11.9.09 INSTALATIE SANITARA SC 3;PMP CIRC.2 BUC; PMP RECIRC.2 BUC;STATIE DEDURIZ.2 BUC;FILTRU IMP.4 BUC;CONDUCTE SI ARMATURI 90.107,08 8 43150 Tiglina 2 SC 3 221306 2015234 31.12.15 INSTALATIE SANITARA SC 3;PMP CIRC.2 BUC; PMP RECIRC.2 BUC;STATIE DEDURIZ.2 BUC;FILTRU IMP.4 BUC;CONDUCTE SI ARMATURI 1.297,54 9 43150 Tiglina 2 SC 3 221307 235 11.9.09 INSTALATIE AUTOMATIZARE SC 3;VANA MOTORIZATA1+2 BUC;VANA HIDRAU.2+1 BUC;SONDA DE TEMPER.8+1 BUC.;FLUSOSTAT 3 BUC;PRESOSTAR SIGR.3 BUC;AUTOMAT PROGR.2 BUC;DETECTOR DE DEBIT 2+1 BUC;SENZORI DE PRES.1 BUC; 56.254,97 10 43150 Tiglina 2 SC 3 221308 236 14.9.09 INSTALATIE ELECTRICA SC 3;INSTAL. ELECTRICA SI TABLOU ELECTRIC 1 BUC; 54.094,43 11 43150 Tiglina 2 SC 3 221309 238 14.9.09 CONTORI ENERGIE TERMICA SC3;CONTORI ENERGIE TERMICA 4+1 BUC; 13.079,30 12 43150 Tiglina 2 SC 3 2215666 305 12.1.00 Schimbator de caldura cu placi tip SigmaX19-NCL 52 PLACI SERIE 351 SC 3 P+4 9.630,38 13 43150 Tiglina 2 SC 3 221793 12 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=2 BUC, SURSA ALIMENTARE =2 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=2 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=2 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=2 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 51.155,11 SC 5 MF_UNITATE L_U_DENUMIR E DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43150 Tiglina 2 SC 5 220951 85 3.3.08 SCP SIGMA 13NCL 85PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM,COLECTOR DN65 SC 5 32.808,51 2 43150 Tiglina 2 SC 5 220952 86 3.3.08 SCP SIGMA 13 NCL 85 PLACI 0.6 MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN65 SC.5 29.983,06 3 43150 Tiglina 2 SC 5 221310 275 15.9.09 INSTALATIE TERMOMEC. SC5;PMP DE CIRC.2+2BUC;MODUL DE EXPANS. 1 BUC;VAS DE EXP.1+1 BUC;STATIE DEDURIZARE 1 BUC;SEPARATOR IMP.1+1 BUC;SUPAPA SIGR.4+4 BUC;FILTRU IMPURIT.1 BUC;FILTR.AUTOCURAT.1 BUC;CONDUCTE SI ARMATURI; VANE 4 BUC+14+6+4; 258.222,60 4 43150 Tiglina 2 SC 5 221310 2015275 31.12.15 INSTALATIE TERMOMEC. SC5;PMP DE CIRC.2+2BUC;MODUL DE EXPANS. 1 BUC;VAS DE EXP.1+1 BUC;STATIE DEDURIZARE 1 BUC;SEPARATOR IMP.1+1 BUC;SUPAPA SIGR.4+4 BUC;FILTRU IMPURIT.1 BUC;FILTR.AUTOCURAT.1 BUC;CONDUCTE SI ARMATURI; VANE 4 BUC+14+6+4; 3.718,41 5 43150 Tiglina 2 SC 5 221311 2015276 31.12.15 INSTALATIE SANITARA SC 5;PMP CIRC.2 BUC;PMP DE RECIRC 2 BUC;STATIE DE DEDURIZARE 2 BUC;FILTRU IMPUR.4 BUC;CONDUCTARI SI ARMATURI; 1.288,46 6 43150 Tiglina 2 SC 5 221311 276 15.9.09 INSTALATIE SANITARA SC 5;PMP CIRC.2 BUC;PMP DE RECIRC 2 BUC;STATIE DE DEDURIZARE 2 BUC;FILTRU IMPUR.4 BUC;CONDUCTARI SI ARMATURI; 89.476,67 7 43150 Tiglina 2 SC 5 221312 277 15.9.09 INSTALATIE AUTOMATIZARE SC 5;VANA MOTORIZATA 1+2 BUC;VANA HIDRAULI.2+1 BUC'; SONDA DE TEMP.8 +1BUC;FLUSOSTAT 3 BUC;PRESOSTAT 3 BUC;AUTOMAT PROGRAMABIL 2 BUC;DETECTOR DEBIT 2 +1BUC;SENZOR PRES.1 BUC; 55.686,03 Page 62 Mfix 8 43150 Tiglina 2 SC 5 221313 278 15.9.09 INSTALATIE ELECTRICA SC 5;INSTALATIE ELECTRICA SI TABLOU ELECTRIC 49.871,80 9 43150 Tiglina 2 SC 5 221792 13 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 10 43150 Tiglina 2 SC 5 393.9 43150 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 40 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) -1 BUC STUPARU 2.660,32 11 43150 Tiglina 2 SC 5 397.24 43150.1 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 1 BUC 74,96 SC 59 MF_UNITATE L_U_DENUMIR E DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43150 Tiglina 2 SC 59 1160177 251 14.3.11 MODERNIZ.INST.TERMOMECANICA PPA DE CIRC.4 BUC,MODUL SI VAS EXPANS.,STATIE DEDUR. ETC. SC 59 302.614,94 2 43150 Tiglina 2 SC 59 1160177 2015251 31.12.15 MODERNIZ.INST.TERMOMECANICA PPA DE CIRC.4 BUC,MODUL SI VAS EXPANS.,STATIE DEDUR. ETC. SC 59 4.357,66 3 43150 Tiglina 2 SC 59 1160178 2015252 31.12.15 MODERNIZ.INSTALATIE SANITARA POMPA RECIRCULARE ACM 2 BUC.SI SCP 1 BUC,STAT.DEDUR.2 BUC,ETC. SC 59 3.111,49 4 43150 Tiglina 2 SC 59 1160178 252 14.3.11 MODERNIZ.INSTALATIE SANITARA POMPA RECIRCULARE ACM 2 BUC.SI SCP 1 BUC,STAT.DEDUR.2 BUC,ETC. SC 59 216.075,41 5 43150 Tiglina 2 SC 59 212208 1 1.2.69 RET.TERM.CS6 TIG.2 SC 59 TIGII 548,60 6 43150 Tiglina 2 SC 59 212214 1 1.12.65 COND.TERM.C9-12,E4,B2,SC 2-59 1.757,40 7 43150 Tiglina 2 SC 59 214292 1 1.12.82 RET.TERM.A/C BL.DJ SC59 ICFRIM 32.706,32 8 43150 Tiglina 2 SC 59 214298 1 1.12.82 TUNELE TERM.SC-12,SC-59 TIG-2- 1.697.714,31 9 43150 Tiglina 2 SC 59 214298 20151 31.12.15 TUNELE TERM.SC-12,SC-59 TIG-2- 24.447,09 10 43150 Tiglina 2 SC 59 221031 97 3.3.08 SCP SIGMA 37 NCL 47 PLACI 0.7MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 80 SC 59 37.426,92 11 43150 Tiglina 2 SC 59 221032 96 3.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 43 PLACI 0.6 MM AISI 316 EPDM COLECTOR DN 100 SC 59 44.046,67 12 43150 Tiglina 2 SC 59 221033 95 3.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 43 PLACI 0.6 MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 59 44.046,67 13 43150 Tiglina 2 SC 59 221703 253 14.3.11 MODERNIZ.INSTAL.AUTOMATIZ.-VANE MOTORIZ.5 BUC.SONDA TEMP.DETECTOR DE DEBIT,ETC.SC 59 54.090,71 14 43150 Tiglina 2 SC 59 221704 255 14.3.11 MODERNIZ.INSTALATIE ELECTRICA CU TABLOU ELECTRIC SC 59 91.023,07 15 43150 Tiglina 2 SC 59 221705 256 14.3.11 CONTOR ENERG.TERMICA 1 BUC.SC 59 4.538,56 16 43150 Tiglina 2 SC 59 221706 257 14.3.11 CONTOR ENERGIE TERMICA 1 BUC SC 59 3.113,75 17 43150 Tiglina 2 SC 59 221707 258 14.3.11 CONTOR ENERG.TERMICA 1 BUC SC 59 2.868,70 18 43150 Tiglina 2 SC 59 221708 259 14.3.11 CONTOR ENERGIE TERMICA 1 BUC SC 59 2.868,70 19 43150 Tiglina 2 SC 59 221709 260 14.3.11 CONTOR ENERGIE TERMICA 1 BUC.SC 59 2.523,88 20 43150 Tiglina 2 SC 59 221710 261 14.3.11 CONTOR ENERGIE TERMICA 1 BUC SC 59 2.523,89 21 43150 Tiglina 2 SC 59 221711 262 14.3.11 CONTOR APA RECE 1 BUC SC 59 1.335,89 22 43150 Tiglina 2 SC 59 221789 18 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 23 43150 Tiglina 2 SC 59 393.9c 43150 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 40 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) -6 BUC STUPARU 2.660,32 24 43150 Tiglina 2 SC 59 397.24c 43150.1 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 1 BUC 74,96 25 43150 Tiglina 2 SC 59 4215615 1 8.12.99 SCHIMBATOR CALDURA CU PLACI SIGMA X 49SC 31.522,29 26 43150 Tiglina 2 SC 59 4215653 1 8.12.99 SCHIMBATOR CALDURA CU PLACI SIGMA X 19NC 23.628,09 Page 63 Mfix SC 64 MF_UNITATE L_U_DENUMIR E DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43150 Tiglina 2 SC 64 214228 285 28.6.11 RETEA TERMICA EXTER.RECIRC. - RK 2010 SC 64 29.813,61 2 43150 Tiglina 2 SC 64 214228 1 1.7.81 RETELE TERMICE A/CALDA SC 64 37.452,59 3 43150 Tiglina 2 SC 64 214228 2015285 31.12.15 RETEA TERMICA EXTER.RECIRC. - RK 2010 SC 64 429,32 4 43150 Tiglina 2 SC 64 214231 120 1.7.81 RETELE TERMICE A/C SC 64 68.415,67 5 43150 Tiglina 2 SC 64 214231 195 30.3.09 RK 2007 - RETEA TERMICA SC 64 36.622,40 6 43150 Tiglina 2 SC 64 214231 2015195 31.12.15 RK 2007 - RETEA TERMICA SC 64 527,36 7 43150 Tiglina 2 SC 64 214236 1200 1.9.81 RETELE TERMICE A/C SC 64 34.792,70 8 43150 Tiglina 2 SC 64 221521 1/221521/43210 1.4.10 CONTOR INCALZIRE DN 40,1 BUC.TERMOREZISTENTA DN 40,2 SET.CABLU 48.4 m,CUTII PROTECTIE 5 BUC. 2.605,82 9 43150 Tiglina 2 SC 64 391.21a 43150.2 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 25 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 3 BUC 5.310,52 10 43150 Tiglina 2 SC 64 397.24d 43150.1 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 3 BUC 224,87 SC 7 MF_UNITATE L_U_DENUMIR E DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43150 Tiglina 2 SC 7 212089 1 1.10.73 TUN TERM LA GRAD 125 TIG-2-SC3 34.980,26 2 43150 Tiglina 2 SC 7 220953 87 3.3.08 SCP SIGMA 66SCL 43 PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 80 SC 7 51.631,27 SC 8 MF_UNITATE L_U_DENUMIR E DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 3 43150 Tiglina 2 SC 8 110288 1 1.11.65 CONSTR.SC-8 TIGLINA-II- 2.486,47 4 43150 Tiglina 2 SC 8 110288 20151 31.12.15 CONSTR.SC-8 TIGLINA-II- 35,81 43150 Tiglina 2 SC 8 110288 2025 31.12.24 CONSTR.SC-8 TIGLINA-II- 769,15 43150 Tiglina 2 SC 8 110288 20211 31.12.21 CONSTR.SC-8 TIGLINA-II- 5,32 5 43150 Tiglina 2 SC 8 218599 323 1.9.92 INST.TERMICA SEDIU RAPDET EXT 16.586,63 6 43150 Tiglina 2 SC 8 220955 89 3.3.08 SCP SIGMA 37NCL 47PLACI 0.7MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 80 SC 8 36.432,12 7 43150 Tiglina 2 SC 8 220956 90 3.3.08 SCP SIGMA 37 NCL 47 PLACI 0.7 MM AISI 316 GAR EPDM COLECTOR DN 80 SC8 32.971,42 8 43150 Tiglina 2 SC 8 221320 2015251 31.12.15 INSTAL.TERMOMEC.SC 8 -PPA DE CIRC.2+2,VAS EXPANS.1+1,ST.DEDURIZ.1 BUC,VANA 2,SEP.IMPUR.1+1,SPP SIG.2+2,FILTR.1+1,VANA 2 BUC. 4.114,96 9 43150 Tiglina 2 SC 8 221320 251 14.9.09 INSTAL.TERMOMEC.SC 8 -PPA DE CIRC.2+2,VAS EXPANS.1+1,ST.DEDURIZ.1 BUC,VANA 2,SEP.IMPUR.1+1,SPP SIG.2+2,FILTR.1+1,VANA 2 BUC. 285.760,85 10 43150 Tiglina 2 SC 8 221321 2015252 31.12.15 INSTAL.SANITARA SC 8-POMPA CIRC.2 PPA RECIRC.1,ST.DEDUR.1,FILTRU IMPUR.4 BUC. 998,07 11 43150 Tiglina 2 SC 8 221321 252 14.9.09 INSTAL.SANITARA SC 8-POMPA CIRC.2 PPA RECIRC.1,ST.DEDUR.1,FILTRU IMPUR.4 BUC. 69.310,20 12 43150 Tiglina 2 SC 8 221322 253 15.9.09 INSTAL.AUTOMATIZ.SC 8 - VANA MOTORIZ.1+1,VANA HIDRAUL.1+1,SONDA TEMP.5+1,FLUSOSTAT 2,PRESOST.2,AUTOM.PROGR.2,DETECT.DEB.1 BUC. 41.784,17 13 43150 Tiglina 2 SC 8 221323 254 15.9.09 INSTALATIE ELECTRICA SC 8 -+TABLOU ELECTRIC 1 BUC 52.749,24 14 43150 Tiglina 2 SC 8 221324 256 15.9.09 CONTORI ENERG.TERMICA WEC 4+1 BUC - SC 8 13.079,30 Page 64 Mfix 15 43150 Tiglina 2 SC 8 221785 15 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=2 BUC, SURSA ALIMENTARE =2 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=2 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=2 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=2 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 51.155,11 16 43150 Tiglina 2 SC 8 393.9b 43150 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 40 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) -1 BUC 2.660,32 17 43150 Tiglina 2 SC 8 397.24b 43150.1 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 1 BUC 74,96 18 43150 Tiglina 2 SC 8 4215640 1 8.12.99 SCHIMBATOR CALDURA CU PLACI SIGMA X 19NC 52 PLACI SERIA 288 SC 8 13.906,97 Sc 9 MF_UNITATE L_U_DENUMIR E DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43150 Tiglina 2 SC 9 110136 1 1.11.65 CLADIREA STATIE SC-9 PRIM. 1.743,85 2 43150 Tiglina 2 SC 9 110136 20151 31.12.15 CLADIREA STATIE SC-9 PRIM. 25,11 43150 Tiglina 2 SC 9 110136 20211 31.12.21 CLADIREA STATIE SC-9 PRIM. 3,73 43150 Tiglina 2 SC 9 110136 2025 31.12.24 CLADIREA STATIE SC-9 PRIM. 539,43 3 43150 Tiglina 2 SC 9 212246 1 1.8.70 CAN EXT.TERM.INTERNAT 300 SC 9 9.402,16 16 43150 Tiglina 2 SC 9 391.21 43150.2 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 25 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 1 BUC STUPARU 1.770,17 17 43150 Tiglina 2 SC 9 392.10 2 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 32 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 1 BUC STUPARU 1.850,45 18 43150 Tiglina 2 SC 9 393.9d 43150 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 40 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) -2 BUC 5.320,64 19 43150 Tiglina 2 SC 9 394.4 4 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 50 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 1 BUC STUPARU 2.819,68 20 43150 Tiglina 2 SC 9 397.24e 43150.1 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 1 BUC 74,96 21 43150 Tiglina 2 SC 9 397.24f 43150.1 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 1 BUC 74,96 22 43150 Tiglina 2 SC 9 397.24g 43150.1 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 2 BUC 149,91 23 43150 Tiglina 2 SC 9 397.24h 43150.1 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 1 BUC 74,96 1 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 125 2018 27.5.13 Schimbator de caldura cu placi de inox calitatea AISI 317 2 BC - PT SEDIU DISPECERAT 364,00 2 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 125 2015 31.12.15 Schimbator de caldura cu placi de inox calitatea AISI 317 2 BC - PT SEDIU DISPECERAT 413,57 3 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 125 7 27.5.13 Schimbator de caldura cu placi de inox calitatea AISI 317 2 BC - PT SEDIU DISPECERAT 5.543,93 4 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 127 2018 27.5.13 Pompa de circulatie acm 2 BC - PT SEDIU DISPECERAT 227,36 5 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 127 2015 31.12.15 Pompa de circulatie acm 2 BC - PT SEDIU DISPECERAT 258,33 6 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 127 7 27.5.13 Pompa de circulatie acm 2 BC - PT SEDIU DISPECERAT 3.462,82 7 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 129 2015 31.12.15 Vana cu doua cai DN 32, CET-ACM 2BC - PT SEDIU DISPECERAT 464,48 8 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 129 2018 27.5.13 Vana cu doua cai DN 32. CET-ACM 2BC - PT SEDIU DISPECERAT 408,81 9 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 129 7 27.5.13 Vana cu doua cai DN 32, CET-ACM 2BC - PT SEDIU DISPECERAT 6.226,28 10 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 131 2018 27.5.13 Vana cu doua cai DN 32. secundar-ACM 2 BC - PT SEDIU DISPECERAT 249,98 11 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 131 7 27.5.13 Vana cu doua cai DN 32, secundar-ACM 2 BC - PT SEDIU DISPECERAT 3.807,30 Page 65 Mfix 12 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 131 2015 31.12.15 Vana cu doua cai DN 32, secundar-ACM 2 BC - PT SEDIU DISPECERAT 284,02 13 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 132 2018 27.5.13 Pompa de circulatie acm 1BC - SEDIU DISPECERAT 75,83 14 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 132 7 27.5.13 Pompa de circulatie acm 1BC - SEDIU DISPECERAT 1.154,99 15 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 132 2015 31.12.15 Pompa de circulatie acm 1BC - SEDIU DISPECERAT 86,16 16 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 141 2015 31.12.15 Filtru magnetic anticalcar 2 BC - PT SEDIU DISPECERAT 1.070,00 17 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 141 2018 27.5.13 Filtru magnetic anticalcar 2 BC - PT SEDIU DISPECERAT 941,74 18 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 141 7 27.5.13 Filtru magnetic anticalcar 2 BC - PT SEDIU DISPECERAT 14.343,16 19 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 143 7 27.5.13 Vas de expansiune inchis - PT SEDIU DISPECERAT 234,54 20 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 143 2015 31.12.15 Vas de expansiune inchis - PT SEDIU DISPECERAT 17,49 21 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 143 2018 27.5.13 Vas de expansiune inchis - PT SEDIU DISPECERAT 15,40 22 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 144 2015 31.12.15 Regulator programator - PT SEDIU DISPECERAT 1.375,23 23 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 144 2018 27.5.13 Regulator programator - PT SEDIU DISPECERAT 1.210,39 24 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 144 7 27.5.13 Regulator programator - PT SEDIU DISPECERAT 18.434,68 25 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 159 2018 27.5.13 Teava 3/8-1 ?. 2. 114x4 200 M - PT SEDIU DISPECERAT 5.395,65 26 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 159 7 27.5.13 Teava 3/8-1 ?, 2, 114x4 200 M - PT SEDIU DISPECERAT 82.178,04 27 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 159 2015 31.12.15 Teava 3/8-1 ?, 2, 114x4 200 M - PT SEDIU DISPECERAT 6.130,49 28 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 161 2015 31.12.15 Constructii interioare - PT SEDIU DISPECERAT 7.580,47 29 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 161 2018 27.5.13 Constructii interioare - PT SEDIU DISPECERAT 6.671,83 30 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 161 7 27.5.13 Constructii interioare - PT SEDIU DISPECERAT 101.614,85 31 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 162 2015 31.12.15 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - PT I2 739,63 32 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 162 2018 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - PT I2 0,00 33 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 162 7 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - PT I2 9.914,67 34 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 221787 128 13.9.16 NOVANET ETHERNET INTERFACE (MMC MODEL) : EY-CM731F020=1BUC, EY- OP840F001=1BUC,GATEWAY M-BUS/MODBUS R5485:EY-IO532F001=1BUC, APLICATION MASTER MODUNET 300 NOVANET-BACNET, 24V: EY-AS525F001=1 BUC, EY-IO550F001=1BUC, EY-IO570F001=1BUC,SURSA ALIMENTARE PENTRU 29.007,53 35 43150 Tiglina 2 PT SEDIU DISPECERAT 221337PP 25 29.3.22 ACTUALIZARE SISTEM DE DIPECERIZARE ȘI TRANSMITERE LA DISTANȚĂ A DATELOR 19.203,36 36 43150 Tiglina 2 358.10 23 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 4.425,82 37 43150 Tiglina 2 358.11 23 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 4.425,82 38 43150 Tiglina 2 358.11 2018 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 0,00 39 43150 Tiglina 2 SC 5 50 7 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm SC 5 7.193,59 40 43150 Tiglina 2 SC 5 50 2018 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm SC 5 0,00 41 43150 Tiglina 2 SC 5 50 2015 31.12.15 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm SC 5 536,64 42 43150 Tiglina 2 SC 9 51 2015 31.12.15 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 9 470,73 43 43150 Tiglina 2 SC9 51 2018 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 9 0,00 44 43150 Tiglina 2 SC9 51 7 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 9 6.310,07 45 43150 Tiglina 2 PT Costache Negri 52 2018 27.5.13 PT Costache Negri 0,00 46 43150 Tiglina 2 PT Costache Negri 52 7 27.5.13 PT Costache Negri 39.708,00 43150 Tiglina 2 PT Costache Negri 52 2025 31.12.24 PT Costache Negri 13.879,91 47 43150 Tiglina 2 PT Costache Negri 52 20217 31/12/2021 PT Costache Negri 5.904,58 48 43150 Tiglina 2 PT Costache Negri 53 7 27.5.13 Instalatie termica ce cuprinde:statie ded. 1bc, p-pa adaos 1 bc, vas exp. 1 bc, p-pa de inc. 1 bc, schimb. acc. 2 bc, schimb. inc. 4bc, contor CET DAnfoss 1 bc - PT Costache Negri 23.685,00 49 43150 Tiglina 2 PT Costache Negri 53 2018 27.5.13 Instalatie termica ce cuprinde:statie ded. 1bc. p-pa adaos 1 bc. vas exp. 1 bc. p-pa de inc. 1 bc. schimb. acc. 2 bc. schimb. inc. 4bc. contor CET DAnfoss 1 bc - PT Costache Negri 0,00 Page 66 Mfix PT 0 MF_UNITATE L_U_DENUMIR E DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43140 Tiglina 1 PT 0 110663 145 30.6.05 CAMINE PT O 21 BUC. 41.702,76 2 43140 Tiglina 1 PT 0 110663 2015145 31.12.15 CAMINE PT O 21 BUC. 600,52 3 43140 Tiglina 1 PT 0 212182 3281 1.5.73 RET.TERM.CONSOLID.BL B4 PT 0 8.581,84 4 43140 Tiglina 1 PT 0 212406 1 1.9.63 INST.TERM.LA PT0 TIGLINA-I- 12.263,47 5 43140 Tiglina 1 PT 0 217016 1 1.12.82 INST.TERM.PT0 P-SIDER Z-II- 1.190,78 6 43140 Tiglina 1 PT 0 2190271 1 1.1.98 INSTALATIE SANITARA PT OTIG.1 27.371,89 7 43140 Tiglina 1 PT 0 2190272 20151 31.12.15 RETEA APA CALDA PTO TIG.1 543,20 8 43140 Tiglina 1 PT 0 2190272 1 1.1.98 RETEA APA CALDA PTO TIG.1 37.721,91 9 43140 Tiglina 1 PT 0 313064 1 1.12.82 COM.LA PT-0 P-SIDER.ZONA-II- 97,75 PT 1 MF_UNITATE L_U_DENUMIR E DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43140 Tiglina 1 PT 1 110121 1 1.5.71 CONSTR.CLADIRE PT1 TIGLINA-I- 1.165,05 43140 Tiglina 1 PT 1 110121 2025 31.12.24 CONSTR.CLADIRE PT1 TIGLINA-I- 354,50 2 43140 Tiglina 1 PT 1 110664 148 30.6.05 CAMINE BLOC C4,D3,B3. PT 1 4 BUC. 7.963,26 3 43140 Tiglina 1 PT 1 110664 2015148 31.12.15 CAMINE BLOC C4,D3,B3. PT 1 4 BUC. 114,67 4 43140 Tiglina 1 PT 1 11258A 3192 30.6.72 RETEA TERMICA + ACM P.T.2 - TIGLINA I, SATURN 40.947,05 5 43140 Tiglina 1 PT 1 11260A 3191 30.6.72 RETEA TERMICA + ACM P.T.1 - TIGLINA I, SATURN 40.947,05 6 43140 Tiglina 1 PT 1 11260A1 20155 31.12.15 RK 2010 RETEA TERMICA INCALZIRE APA CALDA CONSUM PT 1 1.710,80 7 43140 Tiglina 1 PT 1 11260A1 5 24.1.11 RK 2010 RETEA TERMICA INCALZIRE APA CALDA CONSUM PT 1 118.805,33 8 43140 Tiglina 1 PT 1 11260A2 6 24.1.11 RK 2010-CANAL TEHNIC U 160x60 PT 1 17.681,15 9 43140 Tiglina 1 PT 1 11260A2 20156 31.12.15 RK 2010-CANAL TEHNIC U 160x60 PT 1 254,61 10 43140 Tiglina 1 PT 1 11261A 32 30.6.72 RETEA TERMICA + ACM P.T.1 - TIGLINA I, SATURN 131.317,06 13 43140 Tiglina 1 PT 1 220941 62 3.3.08 SCP SIGMA 37NCL 47PLACI 0.7MM AISI 316 GAR EPDM,COLECTOR DN 80 PT 1 36.977,05 14 43140 Tiglina 1 PT 1 220942 63 3.3.08 SCP SIGMA 37NCL 47PLACI 0.7MM AISI 316 GAR.EPDM COLECT.DN80 PT 1 33.515,95 15 43140 Tiglina 1 PT 1 220943 64 3.3.08 SCP SIGMA 37NCL 47PLACI 0.7MM AISI 316 GAR.EPDM,COLECTOR DN 80 PT.1 33.516,03 16 43140 Tiglina 1 PT 1 221362 183 18.3.10 CONTORI ACC DN 25, 9 BUC,TERMOREZISTENTA DN 25 ,9 SET,CABLU 217.8 m PT 1 20.665,17 17 43140 Tiglina 1 PT 1 221511 267 1.4.10 CONTOR INCALZIRE DN 25,12 BUC.TERMOREZISTENTA DN 25,12 SET.CABLU 290.4 m PT 1 63.408,20 18 43140 Tiglina 1 PT 1 2215665 307 12.1.00 Schimbator de caldura cu placi tip Sigma X19-NCL 11.563,62 19 43140 Tiglina 1 PT 1 221905 10 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 4.664,83 PT 2 MF_UNITATE L_U_DENUMIR E DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43140 Tiglina 1 PT 2 110665 151 30.6.05 CAMINE BLOC.G1,D1,C2 PT 2 15 BUC 29.820,48 2 43140 Tiglina 1 PT 2 110665 2015151 31.12.15 CAMINE BLOC.G1,D1,C2 PT 2 15 BUC 429,41 3 43140 Tiglina 1 PT 2 11259A 32 30.6.72 RETEA TERMICA + ACM P.T.2 - TIGLINA I, SATURN 112.216,40 4 43140 Tiglina 1 PT 2 221512 266 1.4.10 CONTOR INCALZIRE DN 25,11 BUC.TERMOREZISTENTA DN 25,11 SET.CABLU 266.2 m ,CAMINE 10 BUC. PT 2 43.685,85 PT 3 MF_UNITATE L_U_DENUMIR E DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 43140 TIGLINA 1 Page 67 Mfix 1 43140 Tiglina 1 PT 3 1160187 2015279 31.12.15 CONDUCTE INCALZIRE BLOC A3-A4 PT.3 35,64 2 43140 Tiglina 1 PT 3 1160187 279 29.3.11 CONDUCTE INCALZIRE BLOC A3-A4 PT.3 2.475,00 3 43140 Tiglina 1 PT 3 1160188 2015280 31.12.15 CONDUCTA A.C.M. BLOC A3 - A4 -PT 3 10,14 4 43140 Tiglina 1 PT 3 1160188 280 29.3.11 CONDUCTA A.C.M. BLOC A3 - A4 -PT 3 704,00 5 43140 Tiglina 1 PT 3 212159 403 1.1.72 CANAL-TERMIC+RET.A/CALDA PT3 38.588,72 6 43140 Tiglina 1 PT 3 212159 175 30.3.09 RK 2007 - RETEA TERMICA PT 3 21.707,69 7 43140 Tiglina 1 PT 3 212159 2015175 31.12.15 RK 2007 - RETEA TERMICA PT 3 312,59 8 43140 Tiglina 1 PT 3 212160 1190 1.1.72 TEVI CONST.DIV DIMENS LA PT-3 2.351,26 9 43140 Tiglina 1 PT 3 221507 271 1.4.10 CONTOR INCALZIRE DN 25,3 BUC,TERMOREZIST.DN 25 3 SET,CABLU 72.6 m PT 3 7.189,05 PT 4 MF_UNITATE L_U_DENUMIR E DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43140 Tiglina 1 PT 4 110666 154 30.6.05 CAMINE BL.C 13 PT 4 9 BUC 17.896,46 2 43140 Tiglina 1 PT 4 110666 2015154 31.12.15 CAMINE BL.C 13 PT 4 9 BUC 257,71 3 43140 Tiglina 1 PT 4 221279 274 10.9.09 CONTORI ENERGIE TERMICA, PT4;CONTORI ENERGIE TERMICA 4+1+1 BUC; 15.734,66 4 43140 Tiglina 1 PT 4 221359 180 17.3.10 CONTORI ACC DN 25,9 BUC.TERMOREZISTENTA DN 25,9 SET,CABLU 217.8 m PT 4 20.665,17 PT 5 MF_UNITATE L_U_DENUMIR E DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43140 Tiglina 1 PT 5 110667 178 30.6.05 CAMINE 4 BUC BL.C 17 PT 5 4 BUC 7.963,26 2 43140 Tiglina 1 PT 5 110667 2015178 31.12.15 CAMINE 4 BUC BL.C 17 PT 5 4 BUC 114,67 3 43140 Tiglina 1 PT 5 11265A 401 30.6.64 RETEA TERMICA + ACM P.T. 5 79.604,76 4 43140 Tiglina 1 PT 5 220930 70 3.3.08 SCP SIGMA 37NCL 47PLACI 0.7MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 80 PT 5 34.015,54 5 43140 Tiglina 1 PT 5 220931 71 3.3.08 SCP SIGMA 37NCL 47PLACI 0.7MM AISI 316 GAR.EPDM COLECT.DN80 PT5 30.526,56 6 43140 Tiglina 1 PT 5 220932 72 3.3.08 SCP SIGMA 37NCL 47PLACI 0.7MM AISI 316 GAR.EPDM COLECT.DN80 PT 5 30.526,56 7 43140 Tiglina 1 PT 5 221285 2015221 31.12.15 INSTALATIE TERMOMEC;PMP CIRC. 2+2 BUC;MODUL EXPANS.1 BUC;VAS EXPAN.1+1 BUC;STATIE DE DURIZARE 1 BUC;SEPARATOR IMPURITATI 2 +1BUC;SUP. SIG.2 BUC;FILTR.IMPUR.1+2 +1BUC;FILTR.AUTOCURIT. 1 BUC;CONDUC. SI ARMATURI;VANE 12+4+4+2; 3.854,37 8 43140 Tiglina 1 PT 5 221285 221 10.9.09 INSTALATIE TERMOMEC;PMP CIRC. 2+2 BUC;MODUL EXPANS.1 BUC;VAS EXPAN.1+1 BUC;STATIE DE DURIZARE 1 BUC;SEPARATOR IMPURITATI 2 +1BUC;SUP. SIG.2 BUC;FILTR.IMPUR.1+2 +1BUC;FILTR.AUTOCURIT. 1 BUC;CONDUC. SI ARMATURI;VANE 12+4+4+2; 267.664,70 9 43140 Tiglina 1 PT 5 221286 222 11.9.09 INSTAL. SANITARA;PMP CIRC.2 BUC;PMP. RECIRC. 1 BUC;STATIE DEDURIZARE 1 BUC;FILTRU IMPURITATI. 1 BUC;CONDUCTE SI ARMATURI; 73.680,90 10 43140 Tiglina 1 PT 5 221286 2015222 31.12.15 INSTAL. SANITARA;PMP CIRC.2 BUC;PMP. RECIRC. 1 BUC;STATIE DEDURIZARE 1 BUC;FILTRU IMPURITATI. 1 BUC;CONDUCTE SI ARMATURI; 1.061,00 11 43140 Tiglina 1 PT 5 221287 223 11.9.09 INSTAL. AUTOMATIZ.; VANA MOTORIZ.1+1 BUC;VANA HIDR.1+1 BUC;SONDA TEMPER.1+5BUC;FLUSOSTAT 2 BUC;PRESOSTAT 2 BUC;AUTOMAT PROGRAMABIL 1 BUC;DETECTOR DE DEBIT 1+1 BUC;SENZOR PRES.1 BUC; 39.964,23 12 43140 Tiglina 1 PT 5 221288 224 11.9.09 INSTALATIE ELECTRICA;TABLOU ELECTRIC 1 BUC; 39.519,00 13 43140 Tiglina 1 PT 5 221289 226 11.9.09 CONTORI ENERGIE TERMICA 2+1 BUC;CONTORI ENER.TERMICA. 1+2 BUC 16.553,26 14 43140 Tiglina 1 PT 5 221912 4 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 15 43140 Tiglina 1 PT 5 391.16 1 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 25 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 11 BUC STUPARU 19.471,91 16 43140 Tiglina 1 PT 5 393.7 3 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 40 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) -1 BUC STUPARU 2.660,32 Page 68 Mfix 17 43140 Tiglina 1 PT 5 394.2 4 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 50 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 10 BUC STUPARU 28.196,85 18 43140 Tiglina 1 PT 5 395 147782 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 65 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 2 BUC STUPARU 11.483,35 19 43140 Tiglina 1 PT 5 397.19 5 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 24 BUC STUPARU 1.798,99 20 43140 Tiglina 1 PT 5 4215649 1 8.12.99 SCHIMBATOR CALDURA CU PLACI SIGMA X 19NC 17.337,60 PT 6 MF_UNITATE L_U_DENUMIR E DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43140 Tiglina 1 PT 6 1160161 201529 31.12.15 RETEA TERMICA AFER.BL.C23-C24 PT 6 462,99 2 43140 Tiglina 1 PT 6 1160161 29 21.1.11 RETEA TERMICA AFER.BL.C23-C24 PT 6 32.152,08 3 43140 Tiglina 1 PT 6 1160162 30 21.1.11 RETEA APA CALDA AFER.BL.C23-C24 PT 6 4.474,90 4 43140 Tiglina 1 PT 6 1160162 201530 31.12.15 RETEA APA CALDA AFER.BL.C23-C24 PT 6 64,44 5 43140 Tiglina 1 PT 6 212142 1 1.8.69 RET.TERM.EXT.BL.GS1 TIG1 PT 6 750,79 6 43140 Tiglina 1 PT 6 212143 1 1.8.69 RET.APA CALDA BL.GS1 PT 6 241,83 7 43140 Tiglina 1 PT 6 212148 4011 1.5.71 RET,TERM.LA PT6 TIGLINA-I- 10.234,50 8 43140 Tiglina 1 PT 6 221367 188 18.3.10 CONTORI ACC DN 40,7 BUC,TERMOREZISTENTA DN 40 7 SET,CABLU 169.4 m PT 6 16.072,91 9 43140 Tiglina 1 PT 6 221508 270 1.4.10 CONTOR INCALZIREDN 25,6 BUC,TERMOREZISTENTA DN 25 6 SET,CABLU 145.2 m,CUTII PROTECTIE 5 BUC.PT 6 14.797,05 PT 7 MF_UNITATE L_U_DENUMIR E DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43140 Tiglina 1 PT 7 1160157 201525 31.12.15 RETEA TERMICA AFER.BL.C19,E5-E6 PT 7 639,76 2 43140 Tiglina 1 PT 7 1160157 25 21.1.11 RETEA TERMICA AFER.BL.C19,E5-E6 PT 7 44.428,11 3 43140 Tiglina 1 PT 7 1160158 201526 31.12.15 RETEA APA CALDA SFER.BL.C 19,E5-E6 PT 7 212,78 4 43140 Tiglina 1 PT 7 1160158 26 21.1.11 RETEA APA CALDA SFER.BL.C 19,E5-E6 PT 7 14.776,52 5 43140 Tiglina 1 PT 7 1160159 27 21.1.11 RETEA TERMICA AFER.BL.C 22 PT 7 28.931,17 6 43140 Tiglina 1 PT 7 1160159 201527 31.12.15 RETEA TERMICA AFER.BL.C 22 PT 7 416,61 7 43140 Tiglina 1 PT 7 1160160 201528 31.12.15 RETEA APA CALDA AFER.BL.C22 PT.7 40,43 8 43140 Tiglina 1 PT 7 1160160 28 21.1.11 RETEA APA CALDA AFER.BL.C22 PT.7 2.807,63 9 43140 Tiglina 1 PT 7 212144 1 1.11.70 RET.TERM.EXT BL.C-37 PT 7 1.248,61 10 43140 Tiglina 1 PT 7 212169 1 1.10.73 TUNEL TERMICE EXT SC-16 CLASE 131.255,48 11 43140 Tiglina 1 PT 7 212170 1 1.10.73 INST.TERM. CT7 SCOALA 16 CLS. 360,68 12 43140 Tiglina 1 PT 7 212174 1 1.10.73 RET.TERM.EXT.PT7 SCOALA-16-CL 117,93 13 43140 Tiglina 1 PT 7 212738 1 1.2.75 RET.EXT.A/C INTER.200 LOC.PT 7 479,91 14 43140 Tiglina 1 PT 7 213102 4012 1.4.76 1006RET.TERM.A/CALDA/MENAJ PT7 4.617,97 15 43140 Tiglina 1 PT 7 221290 2015215 31.12.15 INSTAL.TERMOMEC.PT 7 -PPA CIRC.2+2,VAS EXP.1+2+1,STAT.DEDUR.1,SEP.IMP3,SPP SIG.2+3,FILTR.IMP.1+2+1+1. 5.155,39 16 43140 Tiglina 1 PT 7 221290 215 10.9.09 INSTAL.TERMOMEC.PT 7 -PPA CIRC.2+2,VAS EXP.1+2+1,STAT.DEDUR.1,SEP.IMP3,SPP SIG.2+3,FILTR.IMP.1+2+1+1. 358.012,88 17 43140 Tiglina 1 PT 7 221291 2015216 31.12.15 INSTAL.SANITARA PT 7 -POMPA CIRC.3 BUC,PPA RECIRC.1,STAT.DEDUR.1.FILTR.IMP.4 BUC. 979,78 18 43140 Tiglina 1 PT 7 221291 216 10.9.09 INSTAL.SANITARA PT 7 -POMPA CIRC.3 BUC,PPA RECIRC.1,STAT.DEDUR.1.FILTR.IMP.4 BUC. 68.040,20 19 43140 Tiglina 1 PT 7 221292 217 10.9.09 INSTAL.AUTOMATIZ.PT 7 VANA MOTORIZ.1+1,VANA HIDR.1+1,SONDA TEMP.5+1,FLUSOSTAT 1,PRESOSTAT 2 ,AUTOMAT PR.1,DETECT.1 BUC,SENZOR 1. 60.935,73 20 43140 Tiglina 1 PT 7 221293 218 10.9.09 INSTAL.ELECTRICA PT 7 + TABLOU ELECTRIC TGFL 1 BUC. 50.731,00 21 43140 Tiglina 1 PT 7 221366 187 18.3.10 CONTORI ACC DN 25, 3 BUC,TERMOREZISTENTA DN 25, 3 SET,CABLU 72,6 m PT 7 6.888,39 22 43140 Tiglina 1 PT 7 221509 269 1.4.10 CONTOR INCALZIRE DN 25,3 BUC,TERMOREZISTENTA DN 25.3 SET.CABLU 72.6 M PT 7 7.189,05 Page 69 Mfix 23 43140 Tiglina 1 PT 7 221910 6 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 PT 8 MF_UNITATE L_U_DENUMIR E DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43140 Tiglina 1 PT 8 110705 98 16.3.09 INSTAL.TERMOMECANICA PT 8 PPA CIRC.2+2BUC,MODUL EXPANS.1BUC,VAS EXPANS.1BUC,SEP.IMPURIT.4BUC,SPPA SIG.4+3BUC,FILTR.IMP.1+1BUC, 166.931,97 2 43140 Tiglina 1 PT 8 110705 201598 31.12.15 INSTAL.TERMOMECANICA PT 8 PPA CIRC.2+2BUC,MODUL EXPANS.1BUC,VAS EXPANS.1BUC,SEP.IMPURIT.4BUC,SPPA SIG.4+3BUC,FILTR.IMP.1+1BUC, 2.403,82 3 43140 Tiglina 1 PT 8 110706 201599 31.12.15 INSTAL.SANITARA PT 8- POMPA CIRC.2BUC,PPA RECIRC.1BUC,STAT.DEDURIZ.1BUC,FILTRU IMP.4BUC,+CONDUCTE 775,78 4 43140 Tiglina 1 PT 8 110706 99 16.3.09 INSTAL.SANITARA PT 8- POMPA CIRC.2BUC,PPA RECIRC.1BUC,STAT.DEDURIZ.1BUC,FILTRU IMP.4BUC,+CONDUCTE 53.873,70 5 43140 Tiglina 1 PT 8 11266A 2015176 31.12.15 RK 2007 - RETEA TERMICA PT 8 1.098,11 6 43140 Tiglina 1 PT 8 11266A 176 30.3.09 RK 2007 - RETEA TERMICA PT 8 76.257,69 7 43140 Tiglina 1 PT 8 11266A 4013 30.6.69 RETEA TERMICA + ACM P.T. 8 20.567,47 8 43140 Tiglina 1 PT 8 1160155 201523 31.12.15 RETEA TERMICA AFERENTA BL.C25,C29,C33,C34-PT 8 2.696,02 9 43140 Tiglina 1 PT 8 1160155 23 21.1.11 RETEA TERMICA AFERENTA BL.C25,C29,C33,C34-PT 8 187.223,60 10 43140 Tiglina 1 PT 8 1160156 201524 31.12.15 RETEA APA CALDA AFER.BL.C25,C29,C33,C34 PT 8 533,23 11 43140 Tiglina 1 PT 8 1160156 24 21.1.11 RETEA APA CALDA AFER.BL.C25,C29,C33,C34 PT 8 37.030,12 12 43140 Tiglina 1 PT 8 217202 397 1.12.85 RET.TERM. A/C BL M0 PT 8 36.180,79 13 43140 Tiglina 1 PT 8 220936 76 3.3.08 SCP SIGMA 37NCL 47 PLACI 0.7MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN80 PT 8 34.657,54 14 43140 Tiglina 1 PT 8 220937 77 3.3.08 SCP SIGMA 37 NCL 47 PLACI 0.7 MM AISI 316 GAR.EPDM COLECT.DN 80 PT 8 31.011,65 15 43140 Tiglina 1 PT 8 220938 78 3.3.08 SCP SIGMA 37NCL 47PLACI 0.7MM AISI 316 GAR.EPDM COLECT.DN80 PT8 31.011,67 16 43140 Tiglina 1 PT 8 221217 100 16.3.09 INSTAL.AUTOMATIZARE PT 8 VANA MOTORIZ.2 BUC,SONDA TEMP.5+1BUC,FLUSOSTAT 1BUC,PRESOSTAT 2BUC,AUTOMAT PROGR.1BUC,DETECT.DEBIT 2 BUC,SONDA TRADUCT.1BUC. 20.579,09 17 43140 Tiglina 1 PT 8 221218 101 16.3.09 INSTALATIE ELECTRICA PT 8 +TABLOU ELECTRIC 1 BUC 31.358,90 18 43140 Tiglina 1 PT 8 221219 103 16.3.09 CONTORI ENERGIE TERMICA 6 BUC.PT 8 11.519,13 19 43140 Tiglina 1 PT 8 221219 2015103 31.12.15 CONTORI ENERGIE TERMICA 6 BUC.PT 8 165,88 20 43140 Tiglina 1 PT 8 221914 2 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 MF_UNITATE L_U_DENUMIR E DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43140 TIGLINA 1 PT 9 110672 449 27.9.05 RETEA A.C.M.TEAVA ZINCATA PT 9 28.926,45 2 43140 TIGLINA 1 PT 9 110672 2015449 31.12.15 RETEA A.C.M.TEAVA ZINCATA PT 9 416,54 3 43140 TIGLINA 1 PT 9 221363 184 18.3.10 CONTORI ACC DN 50,2 BUC,TERMOREZISTENTA DN 50,2 SET,CABLU 48.4 m PT 9 4.592,26 4 43140 TIGLINA 1 PT 9 221510 268 1.4.10 CONTOR INCALZ DN 40,3 BUC.TERMOREZISTENTA DN 40,3 SET.CABLU 72.6 m.PT 9 7.189,05 5 43140 TIGLINA 1 PT 9 221909 7 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 6 43140 TIGLINA 1 PT 9 221318PP 25 29.03.2022 ACTUALIZARE SISTEM DE DIPECERIZARE ȘI TRANSMITERE LA DISTANȚĂ A DATELOR 2.671,62 PT G1 MF_UNITATE L_U_DENUMIR E DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43140 Tiglina 1 PT G1 212186 1 1.12.72 RET.TERM.EXT.BL.G1-G2 PT G1 1.018,15 PT 9 TIGLINA 1 Page 70 Mfix 2 43140 Tiglina 1 PT G1 212187 1 1.12.72 RET.EXT A/C PT G1 2.896,28 3 43140 Tiglina 1 PT G1 221612 102 7.3.11 CONTOR ENERGIE TERMICA PT G1; 3.113,74 SC 61 MF_UNITATE L_U_DENUMIR E DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43140 Tiglina 1 SC 61 214293 1 1.12.82 RETELE TERM.A/C P-SIDER Z-II-B 132.073,48 2 43140 Tiglina 1 SC 61 217110 1 1.12.84 RET.TERM.A/C SC 61 BL.13A+B 78.459,64 3 43140 Tiglina 1 SC 61 217285 1 1.1.87 RET.TERM.A/C SC-61 BL.PS-13C 115.619,99 4 43140 Tiglina 1 SC 61 221513 265 1.4.10 CONTOR INCALZIRE,DN 25.8 BUC,TERMOREZISTENTA DN 25,8 SET.CABLU 193.6 m SC 61 19.170,80 5 43140 Tiglina 1 SC 61 391.17 1 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 25 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 17 BUC STUPARU 30.092,96 6 43140 Tiglina 1 SC 61 394.3 4 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 50 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 3 BUC STUPARU 8.459,05 7 43140 Tiglina 1 SC 61 397.20 5 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 20 BUC STUPARU 1.499,16 1 43140 Tiglina 1 30 6 27.5.13 Instalatie electrica si automatizare, tablou electric PT 1 174.795,81 2 43140 Tiglina 1 30 2018 27.5.13 Instalatie electrica si automatizare. tablou electric PT 1 11.285,58 3 43140 Tiglina 1 30 2015 31.12.15 Instalatie electrica si automatizare, tablou electric PT 1 9.910,92 4 43140 Tiglina 1 31 2015 31.12.15 Arhitectura si detector gaze 8.259,82 5 43140 Tiglina 1 31 6 27.5.13 Arhitectura si detector gaze 145.675,84 6 43140 Tiglina 1 31 2018 27.5.13 Arhitectura si detector gaze 9.405,47 7 43140 Tiglina 1 32 2015 31.12.15 Contori energie termica Multical 601 Dn 100 Q100 - PT 1 414,85 8 43140 Tiglina 1 32 6 27.5.13 Contori energie termica Multical 601 Dn 100 Q100 - PT 1 7.316,62 9 43140 Tiglina 1 32 2018 27.5.13 Contori energie termica Multical 601 Dn 100 Q100 - PT 1 472,39 10 43140 Tiglina 1 33 2015 31.12.15 Contori energie termica Multical 601 Dn 80 Q 40 - PT1 312,33 11 43140 Tiglina 1 33 6 27.5.13 Contori energie termica Multical 601 Dn 80 Q 40 - PT1 5.508,54 12 43140 Tiglina 1 33 2018 27.5.13 Contori energie termica Multical 601 Dn 80 Q 40 - PT1 355,66 13 43140 Tiglina 1 34 6 27.5.13 Contori energie termica Multical 601 Dn 65 Q 25 2 buc - PT 1 9.883,25 14 43140 Tiglina 1 34 2018 27.5.13 Contori energie termica Multical 601 Dn 65 Q 25 2 buc - PT 1 638,11 15 43140 Tiglina 1 34 2015 31.12.15 Contori energie termica Multical 601 Dn 65 Q 25 2 buc - PT 1 560,38 16 43140 Tiglina 1 35 6 27.5.13 Contori energie termica Multical 601 Dn 40 Q10 2 buc - PT1 6.899,56 17 43140 Tiglina 1 35 2018 27.5.13 Contori energie termica Multical 601 Dn 40 Q10 2 buc - PT1 445,47 18 43140 Tiglina 1 35 2015 31.12.15 Contori energie termica Multical 601 Dn 40 Q10 2 buc - PT1 391,21 19 43140 Tiglina 1 36 6 27.5.13 Contori energie termica Multical 601 Dn 25 Q 6 -PT1 2.972,38 20 43140 Tiglina 1 36 2018 27.5.13 Contori energie termica Multical 601 Dn 25 Q 6 -PT1 191,91 21 43140 Tiglina 1 36 2015 31.12.15 Contori energie termica Multical 601 Dn 25 Q 6 -PT1 168,53 22 43140 Tiglina 1 37 6 27.5.13 Contori energie termica Multical 601 Dn 40 Q10 2 buc- PT1 6.899,56 23 43140 Tiglina 1 37 2018 27.5.13 Contori energie termica Multical 601 Dn 40 Q10 2 buc- PT1 445,47 24 43140 Tiglina 1 37 2015 31.12.15 Contori energie termica Multical 601 Dn 40 Q10 2 buc- PT1 391,21 25 43140 Tiglina 1 394.48 43600 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 50 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 1 BUC 2.819,69 26 43140 Tiglina 1 397.48 43600.1 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 1BUC 74,96 27 43140 Tiglina 1 397.48 43600.397a 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 1BUC 74,96 28 43140 Tiglina 1 44 2018 27.5.13 Contor en. term. Multical 601 Dn 65Q25-PT2 322,12 29 43140 Tiglina 1 44 6 27.5.13 Contor en. term. Multical 601 Dn 65Q25-PT2 4.989,20 30 43140 Tiglina 1 44 2015 31.12.15 Contor en. term. Multical 601 Dn 65Q25-PT2 282,89 31 43140 Tiglina 1 45 2018 27.5.13 Contor en. term. Multical 601 Dn50Q15 3 bc - PT2 831,13 32 43140 Tiglina 1 45 2015 31.12.15 Contor en. term. Multical 601 Dn50Q15 3 bc - PT2 729,90 33 43140 Tiglina 1 45 6 27.5.13 Contor en. term. Multical 601 Dn50Q15 3 bc - PT2 12.872,93 34 43140 Tiglina 1 46 2018 27.5.13 Contor en. term. Multical 601 Dn40Q10 2 bc - PT 2 451,61 Page 71 Mfix 35 43140 Tiglina 1 46 2015 31.12.15 Contor en. term. Multical 601 Dn40Q10 2 bc - PT 2 396,60 36 43140 Tiglina 1 46 6 27.5.13 Contor en. term. Multical 601 Dn40Q10 2 bc - PT 2 6.994,69 37 43140 Tiglina 1 47 2018 27.5.13 Retea acm si recirculatie 2328 ml - PT 4 105.396,11 38 43140 Tiglina 1 47 6 27.5.13 Retea acm si recirculatie 2328 ml - PT 4 1.611.074,34 39 43140 Tiglina 1 47 2015 31.12.15 Retea acm si recirculatie 2328 ml - PT 4 113.902,96 40 43140 Tiglina 1 48 2018 27.5.13 Retele termice 2302 ml - PT 4 52.204,44 41 43140 Tiglina 1 48 6 27.5.13 Retele termice 2302 ml - PT 4 797.991,75 42 43140 Tiglina 1 48 2015 31.12.15 Retele termice 2302 ml - PT 4 56.418,02 43 43140 Tiglina 1 49 2018 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - PT P4 0,00 44 43140 Tiglina 1 49 2015 31.12.15 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - PT P4 335,84 45 43140 Tiglina 1 49 6 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - PT P4 4.501,85 PT 6 PRELUAT ROSU GEORGE MF_UNITATE L_U_DENUMIR E DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 6 43140 Tiglina 1 PT 6 220933 73 3.3.08 SCP SIGMA 66SCL 43PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECT.DN100 PT6 47.178,16 7 43140 Tiglina 1 PT 6 220934 74 3.3.08 SCP SIGMA 66SCL 43PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN100 PT 6 47.178,16 8 43140 Tiglina 1 PT 6 221913 5 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 9 43140 Tiglina 1 PT 6 221295 281 10.9.09 INSTALATIE TERMOMECANICA PT6;PMP CIRC.2 +2BUC;MODUL EXPANS.1 BUC;VAS DE EXPANS.2+1 BUC;STATIE DE DEDURIZARE 1 BUC;SEPARATOR IMPUR.1+1+1+1 BUC;SUPAPA SE SIGR.6 +3 BUC;FILTRU IMP.1+1+1+2 BUC;FILTRU AUTOCUR.1 BUC;CONDUCTE SI ARMATURI:VANE 6+4+2+2+10+11 BUC; 440.630,40 10 43140 Tiglina 1 PT 6 221296 210 10.9.09 INSTALATIE SANITARA PT6;PMP CIRC.4 BUC;PMP RECIRC 2 BUC;STATIE DE DEDURIZARE 2 BUC;FILTRU IMPURITATI 5+1 BUC;CONDUCTE SI ARMATURI; 106.417,07 11 43140 Tiglina 1 PT 6 221297 211 10.9.09 INSTALATIE AUTOMATIZARE PT6;VANA MOTORIZ.1+1+1 BUC;VANA HIDRAULICA 1+1 BUC;DETECTOR DEBIT 2+1 BUC;SENZOR DE PRES. 1 BUC;SONDA TEMP 8+1 BUC;FLUSOSTAT 3 BUC;PRESOSTATDE SIGR.3 BUC;AUTOMAT PROGRAMABIL 1 BUC; 45.288,67 12 43140 Tiglina 1 PT 6 221298 212 10.9.09 INSTALATIE ELECTRICA PT6;INSTALATIE ELEC. SI TABLOU ELEC.1 BUC; 48.771,40 13 43140 Tiglina 1 PT 6 221299 1 10.9.09 CONTORI ENERGIE TERMICA PT 6;CONTORI ENERG, TERMICA 6+1+1+1+2 BUC 29.035,44 14 43140 Tiglina 1 PT 6 220935 75 3.3.08 SCP SIGMA 37NCL 47PLACI 0.7MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 80 PT 6 39.206,12 18 43140 Tiglina 1 PT 6 3190288 1 1.12.96 SCHIMB.CALD.CU PLACI PT6 TIG.I 39.316,27 19 43140 Tiglina 1 PT 6 3190289 1 1.12.96 SCHIMB.CALD.CU PLACI PT6 TIG.I 39.316,27 20 43140 Tiglina 1 PT 6 3190290 1 1.12.96 SCHIMB.CALD.CU 170PLACI PT6 TIG.I 51.425,09 23 43140 Tiglina 1 PT 6 221295 2015281 31.12.15 INSTALATIE TERMOMECANICA PT6;PMP CIRC.2 +2BUC;MODUL EXPANS.1 BUC;VAS DE EXPANS.2+1 BUC;STATIE DE DEDURIZARE 1 BUC;SEPARATOR IMPUR.1+1+1+1 BUC;SUPAPA SE SIGR.6 +3 BUC;FILTRU IMP.1+1+1+2 BUC;FILTRU AUTOCUR.1 BUC;CONDUCTE SI ARMATURI:VANE 6+4+2+2+10+11 BUC; 6.345,08 24 43140 Tiglina 1 PT 6 221296 2015210 31.12.15 INSTALATIE SANITARA PT6;PMP CIRC.4 BUC;PMP RECIRC 2 BUC;STATIE DE DEDURIZARE 2 BUC;FILTRU IMPURITATI 5+1 BUC;CONDUCTE SI ARMATURI; 1.532,41 PT G1 MF_UNITATE L_U_DENUMIR E DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43140 Tiglina 1 PT G1 212726 20151 31.12.15 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT G 1 698,26 43140 Tiglina 1 PT G1 212726 20211 31.12.21 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT G 1 7.314,30 43140 Tiglina 1 PT G1 212726 2025 31.12.24 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT G 1 17.193,75 43140 Tiglina 1 Page 72 Mfix 3 43140 Tiglina 1 PT G1 221906 9 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 5 43140 Tiglina 1 PT G1 220940 80 3.3.08 SCP SIGMA 13NCL 85 PLACI 0.6 MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 65 PT G1 26.506,95 6 43140 Tiglina 1 PT G1 220939 79 3.3.08 SCP SIGMA 13 NCL 85PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN65 PT G1 29.294,93 7 43140 Tiglina 1 PT G1 221610 99 7.3.11 INSTAL.AUTOMATIZARE PT G1;VANA ECHIL DN 150=1BC;VANA HIDRAULICADN 50;VANA MOTORIZATA CU 2 CAI; 17.053,10 8 43140 Tiglina 1 PT G1 1160145 98 7.3.11 INST.SANITARA PT G1;FILTRU IMPURITATI DN 50=1BC;TV ZN 2=40M 13.612,58 4 43140 Tiglina 1 PT G1 1160145 201598 31.12.15 INST.SANITARA PT G1;FILTRU IMPURITATI DN 50=1BC;TV ZN 2=40M 196,02 9 43140 Tiglina 1 PT G1 221613 103 7.3.11 CONTOR APA RECE PT G1 179,74 11 43140 Tiglina 1 PT G1 221611 100 7.3.11 INST.ELECTRICA PT G1; CABLU 3*1.5;3*2.5;3*4;5*1.5;7*1.5=25M;CABLU SEMNAL;TABLOU ELECTRIC 42.309,43 12 43140 Tiglina 1 PT G1 1160144 97 7.3.11 INST.TERMOMECANICA PT G1;POMPA CIR.CU CONVERTIZOR =1 BC;MODUL EXPANSIUNE; 104.311,88 13 43140 Tiglina 1 PT G1 212726 1 23.11.74 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT G 1 48.490,07 15 43140 Tiglina 1 PT G1 1160144 201597 31.12.15 INST.TERMOMECANICA PT G1;POMPA CIR.CU CONVERTIZOR =1 BC;MODUL EXPANSIUNE; 1.502,09 1 43140 Tiglina 1 27 6 27.5.13 Instalatie termomecanica ce cuprinde: pompa de circ. IL 100, IPL 32 4 bc, modul de exp. 1 bc, statie ded. 1 bc, vas exp. 500l 1 bc, po-pa sub. 1 bc, filtru mag. dn 80 1 bc, filtru auto. 1 bc, reg.5 bc, vana 5bc, tv- PT1 294.449,78 2 43140 Tiglina 1 27 2018 27.5.13 Instalatie termomecanica ce cuprinde: pompa de circ. IL 100. IPL 32 4 bc. modul de exp. 1 bc. statie ded. 1 bc. vas exp. 500l 1 bc. po-pa sub. 1 bc. filtru mag. dn 80 1 bc. filtru auto. 1 bc. reg.5 bc. vana 5bc. tv- PT1 19.010,96 3 43140 Tiglina 1 27 2015 31.12.15 Instalatie termomecanica ce cuprinde: pompa de circ. IL 100, IPL 32 4 bc, modul de exp. 1 bc, statie ded. 1 bc, vas exp. 500l 1 bc, po-pa sub. 1 bc, filtru mag. dn 80 1 bc, filtru auto. 1 bc, reg.5 bc, vana 5bc, tv- PT1 16.695,31 4 43140 Tiglina 1 28 6 27.5.13 Instalatie sanitara ce cuprinde: vas exp 300L 1bc,p-pa de rec. acm 3 bc, p-pa de rec. scp 1 bc PT1 11.459,33 5 43140 Tiglina 1 28 2018 27.5.13 Instalatie sanitara ce cuprinde: vas exp 300L 1bc.p-pa de rec. acm 3 bc. p-pa de rec. scp 1 bc PT1 739,86 6 43140 Tiglina 1 28 2015 31.12.15 Instalatie sanitara ce cuprinde: vas exp 300L 1bc,p-pa de rec. acm 3 bc, p-pa de rec. scp 1 bc PT1 649,74 7 43140 Tiglina 1 378.4 21 27.5.13 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 9.140,77 8 43140 Tiglina 1 378.4 2018 27.5.13 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 600,17 9 43140 Tiglina 1 378.4 2015 31.12.15 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 681,90 10 43140 Tiglina 1 378.5 2018 27.5.13 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 600,17 11 43140 Tiglina 1 378.5 21 27.5.13 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 9.140,77 12 43140 Tiglina 1 378.5 2015 31.12.15 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 681,90 SC 18 MF_UNITATE L_U_DENUMIR E DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 43210 Micro 16 Page 73 Mfix 16 43210 Micro 16 SC 18 221844 22 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 4.664,83 SC 19 MF_UNITATE L_U_DENUMIR E DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 29 43210 Micro 16 SC 19 221841 92 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 14.756,43 PT DOINA MF_UNITATE L_U_DENUMIR E DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 28 43210 Micro 16 PT DOINA 221839 94 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 14.756,43 SC 57 MF_UNITATE L_U_DENUMIR E DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43210 Micro 16 SC 57 110710 201581 31.12.15 INSTALATIE SANITARA SC 57 POMPA CIRC.2+1BUC,STATIE DEDURIZ.1BUC,FILTRU IMPUR.4BUC, 928,92 2 43210 Micro 16 SC 57 221843 21 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 3 43210 Micro 16 SC 57 217048 201513 31.12.15 RK 2010-RETEA TERMICA INCALZIRE SI RECIRCULATIE SC 57 2.432,50 5 43210 Micro 16 SC 57 217048 0312 1.12.83 RETELE TERMICE A/CALDA SC 57 M 118.174,05 6 43210 Micro 16 SC 57 414600 1 1.12.83 POMPA EPET SC 57 65,61 7 43210 Micro 16 SC 57 110709 201580 31.12.15 INSTALATIE TERMOMECANICA SC 57 PPA CIRC.2+2BUC.MODUL EXP.1BUC,VAS EXPANS.1+2BUC,SEP.IMPURIT.3BUC,SUP.SIG.4+3BUC,FILTRU IMP.2+1BUC.,VANE 6+8BUC. 2.949,27 8 43210 Micro 16 SC 57 217048 13 24.1.11 RK 2010-RETEA TERMICA INCALZIRE SI RECIRCULATIE SC 57 168.923,88 9 43210 Micro 16 SC 57 221223 82 16.3.09 INSTALATIE AUTOMATIZARE SC 57 VANA MOTORIZ.1+1BUC,SONDA TEMP.7+1BUC,FLUSOSTAT 3BUC,PRESOSTAT 2BUC,DETECT.DEBIT 2BUC,SONDA TRADUCTOR 1BUC,AUTOMAT PROGRAM.1BUC. 22.848,16 10 43210 Micro 16 SC 57 221224 83 16.3.09 INSTALATIE ELECTRICA SC 57 +TABLOU ELECTRIC 1 BUC. 34.203,70 11 43210 Micro 16 SC 57 221225 85 16.3.09 CONTORI ENERGIE TERMICA 6 BUC.SC 57 12.150,35 12 43210 Micro 16 SC 57 110709 80 16.3.09 INSTALATIE TERMOMECANICA SC 57 PPA CIRC.2+2BUC.MODUL EXP.1BUC,VAS EXPANS.1+2BUC,SEP.IMPURIT.3BUC,SUP.SIG.4+3BUC,FILTRU IMP.2+1BUC.,VANE 6+8BUC. 204.810,73 13 43210 Micro 16 SC 57 110710 81 16.3.09 INSTALATIE SANITARA SC 57 POMPA CIRC.2+1BUC,STATIE DEDURIZ.1BUC,FILTRU IMPUR.4BUC, 64.508,24 14 43210 Micro 16 SC 57 220974 107 3.3.08 SCP SIGMA 37 NCL 47 PLACI 0.7MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 80 SC 57 31.834,21 16 43210 Micro 16 SC 57 220980 84 3.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 43 PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 57 47.946,09 17 43210 Micro 16 SC 57 220981 83 3.3.08 SCP SIGMA 37 NCL 47 PLACI 0.7MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 80 SC 57 31.834,21 1 43210 Micro 16 PT DOINA 55 2015 31.12.15 Retea termica de incalzire si apa calda de consum si montare recirculatie acc,teava neagra otel Dn 76-88.9mm, teava zincata,teava polipropilena Dn 20-50 mm 972 M - PT DOINA 6.224,81 PT DOINA RETEA Page 74 Mfix 2 43210 Micro 16 PT DOINA 55 2018 27.5.13 Retea termica de incalzire si apa calda de consum si montare recirculatie acc.teava neagra otel Dn 76-88.9mm. teava zincata.teava polipropilena Dn 20-50 mm 972 M - PT DOINA 5.478,67 3 43210 Micro 16 PT DOINA 55 8 27.5.13 Retea termica de incalzire si apa calda de consum si montare recirculatie acc,teava neagra otel Dn 76-88.9mm, teava zincata,teava polipropilena Dn 20-50 mm 972 M - PT DOINA 83.442,52 MF_UNITATE L_U_DENUMIR E DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43330 Micro 14 SC 67 214225 1 1.6.81 RETELE TERMICE A/CALDA SC 67 48.201,61 2 43330 Micro 14 SC 67 214226 1 1.6.81 RETELE TERMICE A/CALDA SC 67 90.740,09 3 43330 Micro 14 SC 67 214227 1 1.6.81 RETELE TERMICE A/CALDA SC 67 62.067,78 4 43330 Micro 14 SC 67 217098 1 1.12.84 RETELE TERMICE A/CALDA SC 67 233.775,04 5 43330 Micro 14 SC 67 217099 1 1.12.84 RETELE TERMICE I.C.FRIMU 1 A1 14.182,43 6 43330 Micro 14 SC 67 217100 1 1.12.84 RETELE TERMICE A/CALDA I.C.FRI 129.953,30 7 43330 Micro 14 SC 67 217185 1 1.11.85 RETELE TERMICE DN 70,3 I.C.FRI 35.988,56 8 43330 Micro 14 SC 67 217231 1 1.9.86 RETELE TERMICE DN 70,3 I.C.FRI 89.688,93 9 43330 Micro 14 SC 67 217249 1 1.12.86 RETEA TERMOF.A/CALDA I.C.FRIMU 42.532,92 10 43330 Micro 14 SC 67 217293 1 1.12.87 RETELE TERMICE A/CALDA IC.FRI 376.650,81 11 43330 Micro 14 SC 67 220539.1 2/220539.1/43330 30.6.05 DEBITMETRE ACM 13 BUC.SC 67 6.229,11 12 43330 Micro 14 SC 67 220539.1a 1-1/220539.1a/43330 12.3.10 TERMOREZISTENTA DN 32,13 SET,CABLU 927.67 M SC 67 13.123,91 13 43330 Micro 14 SC 67 220540.1a 3/43330 30.6.05 CONTOR EN.TERMICA PT.CALDURA 9 BUC.SC 67 24.588,15 MF_UNITATE L_U_DENUMIR E DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43330 Micro 14 SC 69 220541.1a 1-1/220541.1a/43330 12.3.10 TERMOREZISTENTA DN 32,4 SET.CABLU 245.84 m, SC 69 4.541,40 2 43330 Micro 14 SC 69 220541.1a 1/220541.1a/43330 30.6.05 DEBITMETRE ACM 4 BUC SC 69 3.117,54 3 43330 Micro 14 SC 69 220542.1a 6/43330 30.6.05 CONTOR EN.TERMICA PT.INCALZIRE 6 BUC SC 69 16.717,23 4 43330 Micro 14 SC 69 391.23 26 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 25 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 27 BUC STUPARU 47.794,70 5 43330 Micro 14 SC 69 393.17 4 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 40 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) -4 BUC STUPARU 10.641,28 6 43330 Micro 14 SC 69 397.26 2 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 27 BUC STUPARU 2.023,86 7 43330 Micro 14 SC 69 397.39 20 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 4 BUC STUPARU 299,83 MF_UNITATE L_U_DENUMIR E DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 3 43330 Micro 14 SC 71 217049 20152729 31.12.15 RETELE TERMICE A/CALDA SC 71 139,64 4 43330 Micro 14 SC 71 217049 2729 1.12.83 RETELE TERMICE A/CALDA SC 71 9.697,34 6 43330 Micro 14 SC 71 217291 2015197 31.12.15 RK 2008 - RETEA TERMICA SC 71 873,68 7 43330 Micro 14 SC 71 217291 197 30.3.09 RK 2008 - RETEA TERMICA SC 71 60.671,93 8 43330 Micro 14 SC 71 217291 8 1.12.87 RETELE TERMICE A/CALDA IC.FRI 41.552,32 9 43330 Micro 14 SC 71 217292 1 1.12.87 RETELE TERMICE A/CALDA IC.FRI 713.076,20 10 43330 Micro 14 SC 71 217409.1 79.27 1.2.91 RETELE TERMICE SC-71 ZONA-III- 104.997,42 11 43330 Micro 14 SC 71 217409.1 201579.27 31.12.15 RETELE TERMICE SC-71 ZONA-III- 1.511,96 15 43330 Micro 14 SC 71 220254 465 28.12.01 VAS EXPANSIUNE DESCHIS SC71 4.143,27 16 43330 Micro 14 SC 71 220543.1a 1-1/220543.1a/43330 12.3.10 TERMOREZISTENTA DN 32, 20 SET.CABLU 749.8 m,CUTII PROT.10 BUC - SC 71 20.722,36 17 43330 Micro 14 SC 71 220543.1a 1/220543.1a/43330 30.6.05 DEBITMETRE ACM 20 BUC.SC 71 10.606,17 18 43330 Micro 14 SC 71 220544a 9/43330 30.6.05 CONTOR EN.TERMICA PT.INCALZIRE 14 BUC SC 71 38.437,30 19 43330 Micro 14 SC 71 221061 188 4.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 43 PLACI 0.6 MM AISI 316 GAR,EPDM COLECTOR DN 100 SC 71 44.684,70 Page 75 Mfix 20 43330 Micro 14 SC 71 221062 187 4.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 43 PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 71 44.684,70 21 43330 Micro 14 SC 71 221063 186 4.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 57 PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 71 57.317,96 22 43330 Micro 14 SC 71 221818 109 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 14.756,43 MF_UNITATE L_U_DENUMIR E DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 13 43330 Micro 14 SC 72 217399.1 79.28 1.7.89 RET.TERM.IC.FRIMU,P-30DECEM. 559.402,43 14 43330 Micro 14 SC 72 217408 2015198 31.12.15 RK 2008 - RETEA TERMICA SC 72 244,36 15 43330 Micro 14 SC 72 217408 20159 31.12.15 RETELE TERMICE SC-72 ZONA-II- 225,51 16 43330 Micro 14 SC 72 217408 198 30.3.09 RK 2008 - RETEA TERMICA SC 72 16.969,43 17 43330 Micro 14 SC 72 217408 9 1.2.91 RETELE TERMICE SC-72 ZONA-II- 15.660,46 18 43330 Micro 14 SC 72 220545.4 1/220545.4/43330 30.6.05 DEBITMETRE ACM 17 BUC SC 72 8.996,50 19 43330 Micro 14 SC 72 220545.4 1-1/220545.4/43330 12.3.10 TERMOREZISTENTA DN 32,17 SET.CABLU 1548.8 m SC 72 17.162,01 20 43330 Micro 14 SC 72 220546a 10/43330 30.6.05 CONTOR EN.TERM.PT.INCALZIRE 18 BUC SC 72 49.671,80 21 43330 Micro 14 SC 72 221064 185 4.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 57 PLACI 0.6 MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 DC 72 49.502,97 22 43330 Micro 14 SC 72 221065 184 4.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 57 PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 72 49.502,98 23 43330 Micro 14 SC 72 221066 183 4.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 43 PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 72 52.181,98 24 43330 Micro 14 SC 72 221465 1/221465/43330 1.4.10 CONTOR INCALZIRE DN 25-3 BUC,TERMOREZIST.DN 25-8 SET.CABLU 193.6 m SC 72 8.198,58 25 43330 Micro 14 SC 72 221819 110 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 14.756,43 MF_UNITATE L_U_DENUMIR E DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43330 Micro 14 SC 90 110725 134 16.3.09 INSTALATIE TERMOMECANICA SC 90 PPA CIRC.CU CONVERT.FRECV.2BUC,MODUL EXP.1BUC,VAS EXPANS.2BUC,STAT.DEDUR.1BUC,SEP.IMPUR.2BUC,SPP SIG.3+3BUC,FILTR.IMPUR.2BUC. 113.327,78 2 43330 Micro 14 SC 90 110725 2015134 31.12.15 INSTALATIE TERMOMECANICA SC 90 PPA CIRC.CU CONVERT.FRECV.2BUC,MODUL EXP.1BUC,VAS EXPANS.2BUC,STAT.DEDUR.1BUC,SEP.IMPUR.2BUC,SPP SIG.3+3BUC,FILTR.IMPUR.2BUC. 1.631,92 3 43330 Micro 14 SC 90 110726 2015135 31.12.15 INSTAL.SANITARA SC 90 POMPA CIRC.2+1BUC,PPA RECIRC.1 BUC.STAT.DEDUR.1 BUC.FILTRU IMP.2BUC. 648,86 4 43330 Micro 14 SC 90 110726 135 16.3.09 INSTAL.SANITARA SC 90 POMPA CIRC.2+1BUC,PPA RECIRC.1 BUC.STAT.DEDUR.1 BUC.FILTRU IMP.2BUC. 45.059,38 5 43330 Micro 14 SC 90 118450 10 1.6.92 CLADIRE SC 90 EXTINDERE 299.030,79 6 43330 Micro 14 SC 90 118450 201510 31.12.15 CLADIRE SC 90 EXTINDERE 4.306,04 43330 Micro 14 SC 90 118450 202110 31.12.21 CLADIRE SC 90 EXTINDERE 45.106,19 43330 Micro 14 SC 90 118450 2025 31.12.24 CLADIRE SC 90 EXTINDERE 106.031,21 7 43330 Micro 14 SC 90 218495 20151 31.12.15 RETELE TERMICE ZONA I SC 90 C1 123,45 8 43330 Micro 14 SC 90 218495 1 1.8.92 RETELE TERMICE ZONA I SC 90 C1 8.573,03 9 43330 Micro 14 SC 90 218497 1 1.8.92 RETELE APA CALDA ZONA I SC 90 8.264,69 10 43330 Micro 14 SC 90 218497 20151 31.12.15 RETELE APA CALDA ZONA I SC 90 119,01 14 43330 Micro 14 SC 90 221067 182 4.3.08 SCP SIGMA X 13 NCL 85 PLACI 0.75MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 65 SC 90 33.648,40 15 43330 Micro 14 SC 90 221068 181 4.3.08 SCP SIGMA X 13 NCL 85 PLACI 0.75MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 65 SC 90 30.642,13 16 43330 Micro 14 SC 90 221247 136 16.3.09 INSTALATIE AUTOMATIZARE SC 90 -VANA MOTORIZ.2BUC,SONDA TEMP.4+1BUC,FLUSOSTAT 1BUC,PRESOSTAT 2 BUC,AUTOMAT PROGR.1BUC,DETECT.DEBIT 2BUC,SONDA TRAD.1BUC. 16.122,32 Page 76 Mfix 17 43330 Micro 14 SC 90 221248 137 16.3.09 INSTALATIE ELECTRICA +TABLOU ELECTRIC 1 BUC.SC 90 30.202,06 18 43330 Micro 14 SC 90 221823 42 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 1 43330 Micro 14 170 2018 27.5.13 Retea term. de incalz.apa calda de consum si montare recirc. acc.tv. neagra otel Dn 63.5-159mm.tv. zincata 1 1/2-4mm. tv. polipropilena Dn 25-63 mm - SC 72 13.874,41 2 43330 Micro 14 170 2015 31.12.15 Retea term. de incalz,apa calda de consum si montare recirc. acc,tv. neagra otel Dn 63.5-159mm,tv. zincata 1 1/2-4mm, tv. polipropilena Dn 25-63 mm - SC 72 15.763,96 3 43330 Micro 14 170 16 27.5.13 Retea term. de incalz,apa calda de consum si montare recirc. acc,tv. neagra otel Dn 63.5-159mm,tv. zincata 1 1/2-4mm, tv. polipropilena Dn 25-63 mm - SC 72 211.313,12 4 43330 Micro 14 171 16 27.5.13 Retea termica de incalzire,apa calda de consum si montare recirculare acc,teava neagra otel Dn 63.5-159mm,teava zincata 1 1/2-3mm, teava polipropilena Dn 25-63 mm- SC 71 136.562,16 5 43330 Micro 14 171 2018 27.5.13 Retea termica de incalzire.apa calda de consum si montare recirculare acc.teava neagra otel Dn 63.5-159mm.teava zincata 1 1/2-3mm. teava polipropilena Dn 25-63 mm- SC 71 8.966,41 6 43330 Micro 14 171 2015 31.12.15 Retea termica de incalzire,apa calda de consum si montare recirculare acc,teava neagra otel Dn 63.5-159mm,teava zincata 1 1/2-3mm, teava polipropilena Dn 25-63 mm- SC 71 10.187,54 7 43330 Micro 14 190 2015 31.12.15 Contor apa rece MULTICAL 61 Dn 50 - SC 67 113,68 8 43330 Micro 14 190 2018 27.5.13 Contor apa rece MULTICAL 61 Dn 50 - SC 67 234,68 9 43330 Micro 14 190 16 27.5.13 Contor apa rece MULTICAL 61 Dn 50 - SC 67 3.727,27 10 43330 Micro 14 191 16 27.5.13 Contor apa rece MULTICAL 601 Dn100 Q60 - SC 67 5.929,25 11 43330 Micro 14 191 2015 31.12.15 Contor apa rece MULTICAL 601 Dn100 Q60 - SC 67 180,84 12 43330 Micro 14 191 2018 27.5.13 Contor apa rece MULTICAL 601 Dn100 Q60 - SC 67 373,33 13 43330 Micro 14 207 2015 31.12.15 Retea acm si recirculatie 4115 ML - SC 69 128.097,99 14 43330 Micro 14 207 3 27.5.13 Retea acm si recirculatie 4115 ML - SC 69 1.811.852,69 15 43330 Micro 14 207 2018 27.5.13 Retea acm si recirculatie 4115 ML - SC 69 118.530,99 16 43330 Micro 14 208 2018 27.5.13 Retele termice 4108 ML - SC 69 82.613,55 17 43330 Micro 14 208 3 27.5.13 Retele termice 4108 ML - SC 69 1.262.822,32 18 43330 Micro 14 208 2015 31.12.15 Retele termice 4108 ML - SC 69 89.281,54 19 43330 Micro 14 243 2015 31.12.15 Retea apa calda menajera - PT 50 1.298,07 20 43330 Micro 14 243 2018 27.5.13 Retea apa calda menajera - PT 50 1.142,48 21 43330 Micro 14 243 3 27.5.13 Retea apa calda menajera - PT 50 17.400,44 22 43330 Micro 14 245 2018 27.5.13 Retea termoficare primar - PT 50 1.396,51 23 43330 Micro 14 245 3 27.5.13 Retea termoficare primar - PT 50 21.269,40 24 43330 Micro 14 245 2015 31.12.15 Retea termoficare primar - PT 50 1.586,69 25 43330 Micro 14 358.21 28 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 4.425,82 26 43330 Micro 14 358.21 2018 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 0,00 27 43330 Micro 14 378.14 2015 31.12.15 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 681,90 28 43330 Micro 14 378.14 3 27.5.13 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 9.140,77 29 43330 Micro 14 378.14 2018 27.5.13 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 600,17 30 43330 Micro 14 378.15 2018 27.5.13 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 600,17 31 43330 Micro 14 378.15 3 27.5.13 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 9.140,77 32 43330 Micro 14 378.15 2015 31.12.15 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 681,90 33 43330 Micro 14 378.16 3 27.5.13 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 9.140,77 Page 77 Mfix 34 43330 Micro 14 378.16 2018 27.5.13 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 600,17 35 43330 Micro 14 378.16 2015 31.12.15 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 681,90 36 43330 Micro 14 386.19 2015 31.12.15 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 71 193,78 37 43330 Micro 14 386.19 28 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 71 2.597,58 38 43330 Micro 14 386.19 2018 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 71 170,55 39 43330 Micro 14 386.20 28 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 71 2.597,58 40 43330 Micro 14 386.21 2018 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 71 170,55 41 43330 Micro 14 386.21 28 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 71 2.597,58 42 43330 Micro 14 386.21 2015 31.12.15 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 71 193,78 43 43330 Micro 14 386.22 2015 31.12.15 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 72 193,78 44 43330 Micro 14 386.22 2018 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 72 170,55 45 43330 Micro 14 386.22 28 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 72 2.597,58 46 43330 Micro 14 386.23 2015 31.12.15 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 72 193,78 47 43330 Micro 14 386.23 2018 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 72 170,55 48 43330 Micro 14 386.23 28 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 72 2.597,58 49 43330 Micro 14 386.24 28 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 72 2.597,58 50 43330 Micro 14 386.24 2018 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 72 170,55 51 43330 Micro 14 386.24 2015 31.12.15 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 72 193,78 52 43330 Micro 14 177 2015 31.12.15 Pompa submersibila TC 40/10 - SC 67 208,65 53 43330 Micro 14 177 16 27.5.13 Pompa submersibila TC 40/10 - SC 67 6.840,87 54 43330 Micro 14 177 2018 27.5.13 Pompa submersibila TC 40/10 - SC 67 430,73 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 21600 ATELIER REPARATII SI REVIZII ELECTROMECANICE 377 33 27.5.13 CAMERA DE TERMOVIZIUNE IN INFRAROSU FLUKE TI 25 24.663,63 2 21600 ATELIER REPARATII SI REVIZII ELECTROMECANICE 362 33 27.5.13 APARAT SUDURA TIP INVERTOR MODEL TECHNOLOGY 228 CU KIT DE SUDURA SI MASCA DE SUDURA AUTOMATA SERIA: 021264/08-1 4.027,97 3 21600 ATELIER REPARATII SI REVIZII ELECTROMECANICE 221838 133 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE:STATIE DE LUCRU COMPUSA DIN :UNITATE CENTRALA, MONITOR 68 CM, UPS=1 BUC, IMPRIMANTA LASER COLOR =1 BUC 21.250,85 4 21600 ATELIER REPARATII SI REVIZII ELECTROMECANICE 169 15 27.5.13 Instalatie pentru spalare chimica a schimbatoarelor compusa din : 1 buc. pompa inox, rezervor inox 200 litri, termostat cu elemente de incalzire 6kw,tabl. auto.,furtune de leg 2*4mm,vase inox inv.sens - A.R.E. 0,00 5 21600 ATELIER REPARATII SI REVIZII ELECTROMECANICE 377 2018 27.5.13 CAMERA DE TERMOVIZIUNE IN INFRAROSU FLUKE TI 25 0,00 6 21600 ATELIER REPARATII SI REVIZII ELECTROMECANICE 362 2018 27.5.13 APARAT SUDURA TIP INVERTOR MODEL TECHNOLOGY 228 CU KIT DE SUDURA SI MASCA DE SUDURA AUTOMATA SERIA: 021264/08-1 0,00 SC 61 -TIGLINA 1 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43140 Tiglina 1 221907 8 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 2 43140 Tiglina 1 221270 263 11.9.09 INSTALTERMOMEC.SC 61- PP CIRC.2+2 BUC,MOD.EXP.1 BUC.VAS EXP.2+1,ST.DEDUR.1,SEP.IMP.2,SSP SIG.4+3,FILTR.IMP.2+2+1. 330.347,68 3 43140 Tiglina 1 221271 264 11.9.09 INSTAL.SANITARA SC 61 PPA CIRC.3+2 BUC,ST.DEDUR.2,FILTR.IMP.4+3 BUC. 143.222,80 4 43140 Tiglina 1 221272 265 11.9.09 INSTAL.AUTOMATIZ.SC 61 -VANA AUTOM.1+2,VANA HIDR.2,SONDA TEMP.6+1,FLUSOSTAT 3,PRESOST.3DETECT.DEBIT,2+1 BUC. 84.703,30 21600 ATELIER REPARATII SI REVIZII ELECTROMECANICE Page 78 Mfix 5 43140 Tiglina 1 221273 266 11.9.09 INSTALATIE ELECTRICA - TGFL 1BUC - SC 61 47.823,60 6 43140 Tiglina 1 221274 268 14.9.09 CONTORI ENERG.TERMICA WEC 4+1+3+1 BUC. SC 61 24.063,40 7 43140 Tiglina 1 220946 67 3.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 43PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 61 44.556,41 8 43140 Tiglina 1 220947 68 3.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 43 PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 61 44.556,41 9 43140 Tiglina 1 220948 69 3.3.08 SCP SIGMA 37 NCL 47 PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 80 SC 61 37.677,07 10 43140 Tiglina 1 221270 2015263 31.12.15 INSTALTERMOMEC.SC 61- PP CIRC.2+2 BUC,MOD.EXP.1 BUC.VAS EXP.2+1,ST.DEDUR.1,SEP.IMP.2,SSP SIG.4+3,FILTR.IMP.2+2+1. 4.757,01 11 43140 Tiglina 1 221271 2015264 31.12.15 INSTAL.SANITARA SC 61 PPA CIRC.3+2 BUC,ST.DEDUR.2,FILTR.IMP.4+3 BUC. 2.062,41 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 18 21601 SEF ARE 364 24 27.5.13 BANC CU SCULE 6.512,01 19 21601 SEF ARE 364 2018 27.5.13 BANC CU SCULE 0,00 20 21601 SEF ARE 365 24 27.5.13 BANC CU SCULE 6.512,01 21 21601 SEF ARE 365 2018 27.5.13 BANC CU SCULE 0,00 SC 26 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 2 43240 Micro 20 SC 26 221001 143 3.3.08 SCP SIGMA 37 NCL 47 PLACI 0.7MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 80 SC.26 31.956,89 3 43240 Micro 20 SC 26 217187.1 82 1.12.85 RETELE TERMICE A/C SC 26 627.787,94 4 43240 Micro 20 SC 26 221000 142 3.3.08 SCP SIGMA 66SCL 42PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 26 47.822,17 7 43240 Micro 20 SC 26 221858 98 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 14.756,43 14 43240 Micro 20 SC 26 397.41 37 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 1 BUC 74,96 15 43240 Micro 20 SC 26 389.7 38 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 15 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 1 BUC STUPARU 1.369,82 19 43240 Micro 20 SC 26 217183 2015185 31.12.15 RK 2007 - RETEA TERMICA SC 26 576,10 22 43240 Micro 20 SC 26 217183 110 1.11.85 RETELE TERM.EXT.M17 E-II-ASC26 187.287,68 27 43240 Micro 20 SC 26 217183 185 30.3.09 RK 2007 - RETEA TERMICA SC 26 40.007,25 33 43240 Micro 20 SC 26 221002 144 3.3.08 SCP SIGMA 37 NCL 47 PLACI 0.7MM AISI 316 GAR.EPDM COLECT.DN 80 SC 26 31.956,89 35 43240 Micro 20 SC 26 221462 316 1.4.10 CONTOR INCALZIRE DN 25-1 BUC,TERMOREZIST.DN 25-1 SET,CABLU 24.2 m SC 26 2.396,35 36 43240 Micro 20 SC 26 220631.1a 16/43240 30.6.05 CONTORI EN.TERMICA PT.INCALZIRE 15 BUC SC 26 40.841,49 37 43240 Micro 20 SC 26 220630.3.a 15/43240 11.3.10 TERMOREZISTENTA DN 32. 8 SET.CABLU 309.76 m- SC 26 8.076,24 39 43240 Micro 20 SC 26 220630.3a 14/43240 30.6.05 DEBITMETRE ACM 8 BUC SC26 3.833,31 SC 35 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43240 Micro 20 SC 35 221239 71 16.3.09 INSTALATIE ELECTRICA +TABLOU ELECTRIC TGFL 1 BUC. SC 35 38.207,29 2 43240 Micro 20 SC 35 221447 331 1.4.10 CONTOR INCALZIRE DN 40 -1 BUC,TERMOREZIST.DN 40- 1 SET,CABLU 24.2 m SC 35 2.396,35 3 43240 Micro 20 SC 35 221240 73 16.3.09 CONTORI ENERG.TERMICA 15 BUC- SC 35 27.626,10 4 43240 Micro 20 SC 35 397.38 37 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 10 BUC 749,60 5 43240 Micro 20 SC 35 212329 1 1.3.74 RET.TERM.EXT.TUNELE M 20 SC 35 61.436,12 6 43240 Micro 20 SC 35 212488 1 1.6.74 RETELE EXT.A\\C LOC.M 20 SC 35 1.665,86 7 43240 Micro 20 SC 35 212487 1 1.6.74 RET.TERM.EXT.TUNELE M 20 SC 35 38.689,65 8 43240 Micro 20 SC 35 213452.1 79.15 1.5.77 RET.TERM.EXT.BL.P+4 M 20 SC 35 24.743,32 9 43240 Micro 20 SC 35 221404 225 19.3.10 CONTORI ACC DN 32,8 BUC,TERMOREZISTENTA DN 32,8 SET.CABLU 193.6 m SC 35 18.369,04 10 43240 Micro 20 SC 35 213453 1 1.5.77 RETELE APA\\C.BL.P+4 M 20 SC 35 1.039,95 11 43240 Micro 20 SC 35 213454.1 79.14 1.5.77 RETELE TERM.BL.P+10 M-20 SC 35 31.911,35 12 43240 Micro 20 SC 35 220642.1a 12/43240 30.6.05 DEBITMETRE ACM 22 BUC SC 35 29.692,76 13 43240 Micro 20 SC 35 220642.1a 2/43240 12.3.10 TERMOREZISTENTA DN 40. 22 SET,CABLU 593.25 m -SC35 22.209,66 14 43240 Micro 20 SC 35 220643.1a 3/43240 30.6.05 CONTOR EN.TERMICA PT.INCALZIRE 32 BUC SC 35 118.204,70 21601 SEF ARE 43240 Micro 20 Page 79 Mfix 15 43240 Micro 20 SC 35 393.16 43600 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 40 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) -10 BUC 26.603,20 16 43240 Micro 20 SC 35 221853 31 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 17 43240 Micro 20 SC 35 110719 68 16.3.09 INSTAL.TERMOMECANICA SC 35 -PPA CIRC.2BUC.MODUL EXPANS.1BUC.STAT.DEDURIZ.1BUC,VAS EXPANS.3BUC,SEPAR.IMPURIT.3+1BUC,SPP SIG.8+3BUC,FILTRU IMPUR.4 BUC, 247.335,52 18 43240 Micro 20 SC 35 110720 69 16.3.09 INSTALATIE SANITARA SC 35 -PPA RECIRCUL.6BUC,PPA CIRC.2BUC,STAT.DEDURIZ.2BUC,FILTRU IMP.12 BUC, 93.078,50 19 43240 Micro 20 SC 35 221238 70 16.3.09 INSTAL.AUTOMATIZARE SC 35 -VANA MOTORIZ.1+2BUC,VANA HIDRAULICA 1 BUC.SONDA TEMP.10+1BUC,FLUSOSTAT 3 BUC,PRESOSTAT 3 BUC,DETECTOR DE DEBIT 3 BUC.AUTOMAT PROGRAM.1 BUC. 70.990,86 20 43240 Micro 20 SC 35 391.18 1 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 25 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 11 BUC STUPARU 19.471,91 21 43240 Micro 20 SC 35 392.9 2 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 32 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 2 BUC STUPARU 3.700,90 22 43240 Micro 20 SC 35 393.8 3 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 40 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) -2 BUC STUPARU 5.320,64 23 43240 Micro 20 SC 35 397.21 5 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 15 BUC STUPARU 1.124,37 24 43240 Micro 20 SC 35 4215617 1 8.12.99 SCHIMBATOR CALDURA CU PLACI SIGMA X 19NC 22.754,44 25 43240 Micro 20 SC 35 4215616 1 8.12.99 SCHIMBATOR CALDURA CU PLACI SIGMA X 19NC 16.704,79 26 43240 Micro 20 SC 35 110720 201569 31.12.15 INSTALATIE SANITARA SC 35 -PPA RECIRCUL.6BUC,PPA CIRC.2BUC,STAT.DEDURIZ.2BUC,FILTRU IMP.12 BUC, 1.340,33 27 43240 Micro 20 SC 35 220222 339 28.12.01 SCHIMBATOR DE CALDURA CU PLACI TIP SIGMA X 29SCL - 184 PLACI - SERIA 942 SC 35 34.827,61 28 43240 Micro 20 SC 35 220223 340 28.12.01 SCHIMBATOR DE CALDURA CU PLACI TIP SIGMA X 29 SCL - 184 PLACI - SERIA 943 SC 35 34.357,43 29 43240 Micro 20 SC 35 220224 341 28.12.01 SCHIMBATOR DE CALDURA CU PLACI TIP SIGMA X 29 SCL - 184 PLACI - SERIA 944 SC 35 34.902,28 30 43240 Micro 20 SC 35 110719 201568 31.12.15 INSTAL.TERMOMECANICA SC 35 -PPA CIRC.2BUC.MODUL EXPANS.1BUC.STAT.DEDURIZ.1BUC,VAS EXPANS.3BUC,SEPAR.IMPURIT.3+1BUC,SPP SIG.8+3BUC,FILTRU IMPUR.4 BUC, 3.561,63 31 43240 Micro 20 SC 35 220225 324 28.12.01 SCHIMBATOR DE CALDURA CU PLACI TIP SIGMA X 29SCL - 184 PLACI - SERIA 945 SC35 34.545,96 SC 36 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43240 Micro 20 SC 36 221449 329 1.4.10 CONTOR INCALZIRE DN 50-5 BUC,TERMOREZIST.DN 50-5 SET,CABLU 121 m SC 36 11.981,75 2 43240 Micro 20 SC 36 214123.1 79.16 1.1.80 RET.TERM.BL.A5. A6,A7 M 20 SC36 11.360,37 3 43240 Micro 20 SC 36 221403 224 19.3.10 CONTORI ACC DN 40, 9 BUC,TERMOREZISTENTA DN 40,9 SET,CABLU 217.8 m SC 36 20.665,17 4 43240 Micro 20 SC 36 221448 330 1.4.10 CONTOR INCALZIRE DN 40-1 BUC,TERMOREZISTENTA DN 40=1 BUC,CABLU 24.2 m SC 36 2.393,57 5 43240 Micro 20 SC 36 220644.1a 4/43240 30.6.05 DEBITMETRU ACM 3 BUC SC 36 5.865,72 6 43240 Micro 20 SC 36 220644.1a 5/43240 12.3.10 TERMOREZISTENTA DN 40. 3 SET,CABLU 79.86 m -SC 36 3.028,59 7 43240 Micro 20 SC 36 220645a 6/43240 30.6.05 CONTOR EN.TERMICA PT.INCALZIRE 23 BUC SC 36 95.086,09 8 43240 Micro 20 SC 36 214122 1 1.1.80 RETELE TERMICE A/CALDA SC-36 11.242,44 9 43240 Micro 20 SC 36 221015 0155 3.3.08 SCP SIGMA 49 SCL 65 PLACI 0.5 MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 36 40.323,68 10 43240 Micro 20 SC 36 221016 154 3.3.08 SCP SIGMA 49 SCL 65 PLACI 0.6 MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 36 40.323,67 11 43240 Micro 20 SC 36 221856 37 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 4.664,83 SC 40 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43240 Micro 20 SC 40 221241 124 16.3.09 INSTALATIE AUTOMATIZARE SC 40 VANA MOTORIZATA 3BUC,SONDA TEMPERAT.2BUC,FLUSOSTAT 1BUC,PRESOSTAT 3BUC,AUTOM.PROGRAMABIL 1 BUC,DETECTOR DEBIT 3BUC,SONDA TR.PRES.1BUC 28.080,62 2 43240 Micro 20 SC 40 221242 125 16.3.09 INSTALATIE ELECTRICA + TABLOU ELECTRIC 1 BUC -SC 40 35.959,72 4 43240 Micro 20 SC 40 221855 33 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 6 43240 Micro 20 SC 40 1160110 286 26.10.09 RETEA A.C.M. +RECIRC.;TEAVA PREIZOLATA DN4''-DN3/4'' 2.074.781,31 7 43240 Micro 20 SC 40 1160111 287 26.10.09 RETEA TERMICA;TEAVA PREIZOLATA DN63.5-DN315 1.324.174,02 Page 80 Mfix 8 43240 Micro 20 SC 40 110721 122 16.3.09 INSTAL.TERMOMECANICA SC 40 POMPA CIRC.2+2BUC,MODUL EXP.1 BUC,VAS EXP.1+3BUC,STAT.DEDURIZ.1BUC,SEP.IMPUR.3+1BUC,SPP SIG.6+3BUC,FILTR,IMP.1+2+1BUC. 206.246,98 10 43240 Micro 20 SC 40 110721 2015122 31.12.15 INSTAL.TERMOMECANICA SC 40 POMPA CIRC.2+2BUC,MODUL EXP.1 BUC,VAS EXP.1+3BUC,STAT.DEDURIZ.1BUC,SEP.IMPUR.3+1BUC,SPP SIG.6+3BUC,FILTR,IMP.1+2+1BUC. 2.969,96 11 43240 Micro 20 SC 40 110722 2015123 31.12.15 INSTALATIE SANITARA SC 40 -PPA CIRC.4BUC,PPA RECIRC.2BUC,STAT.DEDURIZ.1BUC,FILTRU IMPURIT.8BUC, 857,41 12 43240 Micro 20 SC 40 1160110 2015286 31.12.15 RETEA A.C.M. +RECIRC.;TEAVA PREIZOLATA DN4''-DN3/4'' 29.876,85 13 43240 Micro 20 SC 40 110722.1 43240/01/2018 16.3.09 INSTALATIE SANITARA SC 40 -PPA CIRC.3BUC,PPA RECIRC.2BUC,STAT.DEDURIZ.1BUC,FILTRU IMPURIT.8BUC, 57.889,49 16 43240 Micro 20 SC 40 1160111 2015287 31.12.15 RETEA TERMICA;TEAVA PREIZOLATA DN63.5-DN315 19.068,11 5 43240 Micro 20 100 2015 31.12.15 Instalatie automatizare ce cuprinde: rob. regl. 2 cai 1 bc, rob. regl. 3 cai 1 bc, termorez. pt 100 8 bc, termorez. de ext. 1 bc, traductor de pres. 4 bc, traductor de pres. dif. 1 bc, fluxostat 1 bc, reg. de pres. dif. 1 bc - SC 36 1.811,18 26 43240 Micro 20 100 2018 27.5.13 Instalatie automatizare ce cuprinde: rob. regl. 2 cai 1 bc. rob. regl. 3 cai 1 bc. termorez. pt 100 8 bc. termorez. de ext. 1 bc. traductor de pres. 4 bc. traductor de pres. dif. 1 bc. fluxostat 1 bc. reg. de pres. dif. 1 bc - SC 36 2.062,39 48 43240 Micro 20 100 12 27.5.13 Instalatie automatizare ce cuprinde: rob. regl. 2 cai 1 bc, rob. regl. 3 cai 1 bc, termorez. pt 100 8 bc, termorez. de ext. 1 bc, traductor de pres. 4 bc, traductor de pres. dif. 1 bc, fluxostat 1 bc, reg. de pres. dif. 1 bc - SC 36 31.943,23 6 43240 Micro 20 101 2015 31.12.15 Instalatie electrica si automatizare, tablou electric - SC 36 9.833,16 27 43240 Micro 20 101 2018 27.5.13 Instalatie electrica si automatizare. tablou electric - SC 36 11.197,04 49 43240 Micro 20 101 12 27.5.13 Instalatie electrica si automatizare, tablou electric - SC 36 173.424,45 7 43240 Micro 20 102 2015 31.12.15 Arhitectura si detector gaze - SC 36 16.093,26 28 43240 Micro 20 102 2018 27.5.13 Arhitectura si detector gaze - SC 36 18.325,42 50 43240 Micro 20 102 12 27.5.13 Arhitectura si detector gaze - SC 36 283.831,73 8 43240 Micro 20 103 2015 31.12.15 Contor energie termica Multical 601 Dn 150Q150 2 buc - SC 36 1.309,94 29 43240 Micro 20 103 2018 27.5.13 Contor energie termica Multical 601 Dn 150Q150 2 buc - SC 36 1.491,63 79 43240 Micro 20 103 12 27.5.13 Contor energie termica Multical 601 Dn 150Q150 2 buc - SC 36 23.103,06 9 43240 Micro 20 104 2015 31.12.15 Contor energie termica Multical 601 Dn 80Q40 2 buc - SC 36 663,02 30 43240 Micro 20 104 2018 27.5.13 Contor energie termica Multical 601 Dn 80Q40 2 buc - SC 36 754,98 80 43240 Micro 20 104 12 27.5.13 Contor energie termica Multical 601 Dn 80Q40 2 buc - SC 36 11.693,42 10 43240 Micro 20 105 2015 31.12.15 Contor energie termica Multical 601 Dn 65Q25 2 buc - SC 36 598,73 31 43240 Micro 20 105 2018 27.5.13 Contor energie termica Multical 601 Dn 65Q25 2 buc - SC 36 681,77 51 43240 Micro 20 105 12 27.5.13 Contor energie termica Multical 601 Dn 65Q25 2 buc - SC 36 10.559,61 81 43240 Micro 20 106 B 106 27.5.13 Instalatie termomecanica ce cuprinde:p-pa IL80 3bc,p-pa IPL32 2 bc,modul de exp. 1 bc,statie de ded. 1 bc,vas exp. 1bc, p-pa sub. 1 bc,filtru mag. 1 bc,filtru auto. 1bc,reg. pres. 5 bc, vana echi. 1 bc, teava - SC 38 421.144,15 24 43240 Micro 20 358.18 2018 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 0,00 84 43240 Micro 20 358.18 27 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 4.425,82 1 43240 Micro 20 379 2015 31.12.15 POMPA CIRCULATIE IL 80/150 - 1,1/4 851,02 68 43240 Micro 20 379 2018 27.5.13 POMPA CIRCULATIE IL 80/150 - 1.1/4 749,01 85 43240 Micro 20 379 27 27.5.13 POMPA CIRCULATIE IL 80/150 - 1,1/4 11.407,74 2 43240 Micro 20 380 2015 31.12.15 POMPA CIRCULATIE IL 80/160 862,88 69 43240 Micro 20 380 2018 27.5.13 POMPA CIRCULATIE IL 80/160 759,45 86 43240 Micro 20 380 27 27.5.13 POMPA CIRCULATIE IL 80/160 11.566,82 3 43240 Micro 20 386.11 2015 31.12.15 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI- SC 26 193,78 11 43240 Micro 20 386.11 2018 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI- SC 26 170,55 87 43240 Micro 20 386.11 27 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI- SC 26 2.597,58 4 43240 Micro 20 386.12 2015 31.12.15 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI- SC 26 193,78 12 43240 Micro 20 386.12 2018 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI- SC 26 170,55 88 43240 Micro 20 386.12 27 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI- SC 26 2.597,58 46 43240 Micro 20 392.7 43600.26 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 32 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 1 BUC STUPARU SC 53 1.850,45 47 43240 Micro 20 397.13 43600.27 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 1 BUC STUPARU SC 53 74,95 13 43240 Micro 20 74 2018 27.5.13 Retea termica incalzire. apa calda si montare recirculatie acc. teava neagra Dn 57 - Dn 168 mm. teava polipropilena Dn 25-63 mm 1407 M - SC 26 6.744,42 Page 81 Mfix 83 43240 Micro 20 74 2015 31.12.15 Retea termica incalzire, apa calda si montare recirculatie acc, teava neagra Dn 57 - Dn 168 mm, teava polipropilena Dn 25-63 mm 1407 M - SC 26 5.962,44 89 43240 Micro 20 74 10 27.5.13 Retea termica incalzire, apa calda si montare recirculatie acc, teava neagra Dn 57 - Dn 168 mm, teava polipropilena Dn 25-63 mm 1407 M - SC 26 104.420,93 14 43240 Micro 20 76 2018 27.5.13 Retea termica exterioara apa calda de consum.teava zincata 4 51 M - SC 53 604,27 82 43240 Micro 20 76 2015 31.12.15 Retea termica exterioara apa calda de consum,teava zincata 4 51 M - SC 53 686,56 90 43240 Micro 20 76 10 27.5.13 Retea termica exterioara apa calda de consum,teava zincata 4 51 M - SC 53 9.203,26 15 43240 Micro 20 77 2018 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 53 0,00 70 43240 Micro 20 77 2015 31.12.15 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 53 423,02 91 43240 Micro 20 77 10 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 53 5.670,45 16 43240 Micro 20 92 2018 27.5.13 Retea termica incalzire.teava neagra otel Dn 57-Dn 88.9 mm 310 M - SC 35 2.338,50 60 43240 Micro 20 92 12 27.5.13 Retea termica incalzire,teava neagra otel Dn 57-Dn 88.9 mm 310 M - SC 35 35.746,05 71 43240 Micro 20 92 2015 31.12.15 Retea termica incalzire,teava neagra otel Dn 57-Dn 88.9 mm 310 M - SC 35 2.527,25 17 43240 Micro 20 93 2018 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 35 0,00 61 43240 Micro 20 93 12 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 35 5.273,94 72 43240 Micro 20 93 2015 31.12.15 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 35 393,44 19 43240 Micro 20 95 2018 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 40 0,00 63 43240 Micro 20 95 12 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 40 8.356,84 74 43240 Micro 20 95 2015 31.12.15 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 40 623,42 20 43240 Micro 20 96 2018 27.5.13 Retea termica incalzire.teava neagra otel Dn 88.9 mm 66 M - SC 36 696,47 64 43240 Micro 20 96 12 27.5.13 Retea termica incalzire,teava neagra otel Dn 88.9 mm 66 M - SC 36 10.646,13 75 43240 Micro 20 96 2015 31.12.15 Retea termica incalzire,teava neagra otel Dn 88.9 mm 66 M - SC 36 752,68 21 43240 Micro 20 97 2018 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 36 0,00 65 43240 Micro 20 97 12 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 36 5.779,94 76 43240 Micro 20 97 2015 31.12.15 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 36 431,18 22 43240 Micro 20 98 2018 27.5.13 Instalatie termomecanica ce cuprinde: p-pa IL100 3 bc. p-pa IL50 1 bc.modul de exp. 1 bc.statie ded. 1bc.vas exp. 1bc.p-pa sub. 1 bc. filtru mag. 1 bc. filtru auto. 1 bc. reg. pres. 3 bc. vana de echi. 3 bc. teava - SC 36 26.828,17 66 43240 Micro 20 98 12 27.5.13 Instalatie termomecanica ce cuprinde: p-pa IL100 3 bc, p-pa IL50 1 bc,modul de exp. 1 bc,statie ded. 1bc,vas exp. 1bc,p-pa sub. 1 bc, filtru mag. 1 bc, filtru auto. 1 bc, reg. pres. 3 bc, vana de echi. 3 bc, teava - SC 36 415.525,92 77 43240 Micro 20 98 2015 31.12.15 Instalatie termomecanica ce cuprinde: p-pa IL100 3 bc, p-pa IL50 1 bc,modul de exp. 1 bc,statie ded. 1bc,vas exp. 1bc,p-pa sub. 1 bc, filtru mag. 1 bc, filtru auto. 1 bc, reg. pres. 3 bc, vana de echi. 3 bc, teava - SC 36 23.560,34 23 43240 Micro 20 99 2018 27.5.13 Instalatie sanitara ce cuprinde: ob. sanitare. p-pa de recir. acm 1 bc. p-pa de recir. scp 1 bc - SC 36 448,86 67 43240 Micro 20 99 12 27.5.13 Instalatie sanitara ce cuprinde: ob. sanitare, p-pa de recir. acm 1 bc, p-pa de recir. scp 1 bc - SC 36 6.952,06 78 43240 Micro 20 99 2015 31.12.15 Instalatie sanitara ce cuprinde: ob. sanitare, p-pa de recir. acm 1 bc, p-pa de recir. scp 1 bc - SC 36 394,19 SC 37 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 3 43240 Micro 20 SC 37 110717 2015116 31.12.15 INSTALAT.TERMOMECANICA SC 37- POMPA CIRC.2+2BUC,MODUL EXPANS.1BUC,VAS EXP.1+3BUC.SEP.IMPUR.1+3BUC,SUPAPA SIG.6+3BUC.FILTR.IMP.5BUC. 3.482,90 4 43240 Micro 20 SC 37 110717 116 16.3.09 INSTALAT.TERMOMECANICA SC 37- POMPA CIRC.2+2BUC,MODUL EXPANS.1BUC,VAS EXP.1+3BUC.SEP.IMPUR.1+3BUC,SUPAPA SIG.6+3BUC.FILTR.IMP.5BUC. 241.868,10 5 43240 Micro 20 SC 37 110718 117 16.3.09 INSTALATIE SANITARA SC 37-PPA CIRC.3BUC,PPA RECIRC.1BUC,STATIE DEDURIZ.1BUC,FILTR.IMP.4+2 BUC. 68.683,87 6 43240 Micro 20 SC 37 110718 2015117 31.12.15 INSTALATIE SANITARA SC 37-PPA CIRC.3BUC,PPA RECIRC.1BUC,STATIE DEDURIZ.1BUC,FILTR.IMP.4+2 BUC. 989,05 7 43240 Micro 20 SC 37 1160112 2015288 31.12.15 RETEA A.C.M. +RECIRC.; TEAVA PREIZOLATA DN4''-DN3/4'' 38.658,35 8 43240 Micro 20 SC 37 1160112 288 26.10.09 RETEA A.C.M. +RECIRC.; TEAVA PREIZOLATA DN4''-DN3/4'' 2.684.607,44 9 43240 Micro 20 SC 37 1160113 2015289 31.12.15 RETEA TERMICA;TEAVA PREIZOLATA DN 63.5-DN315 27.145,53 10 43240 Micro 20 SC 37 1160113 289 26.10.09 RETEA TERMICA;TEAVA PREIZOLATA DN 63.5-DN315 1.885.106,41 11 43240 Micro 20 SC 37 220180 485 31.3.00 INCALZ.SC 37 34.899,95 13 43240 Micro 20 SC 37 220646.1a 7/43240 30.6.05 DEBITMETRE ACM 21BUC SC 37 23.199,59 14 43240 Micro 20 SC 37 220647.1a 9/43240 30.6.05 CONTOR EN.TERMICA PT.INCALZIRE 4 BUC SC 37 10.640,81 15 43240 Micro 20 SC 37 220648.1a 8/43240 11.3.10 TERMOREZISTENTA DN 32. 47 SET.CABLU 508.2 M - SC 37 19.953,06 Page 82 Mfix 16 43240 Micro 20 SC 37 221235 118 16.3.09 INSTAL.AUTOMATIZ. SC 37 VANA MOTORIZ.2BUC,VANA HIDR.1BUC.SONDA TEMP.8+1BUC,FLUSOSTAT 3BUC,PRESOSTAT 2 BUC,AUTOMAT PROGR.1BUC,DETECTOR DEBIT 2BUC. 50.208,21 17 43240 Micro 20 SC 37 221236 119 16.3.09 INSTALATIE ELECTRICA +TABLOU ELECTRIC TGFL 1 BUC SC 37 37.028,68 18 43240 Micro 20 SC 37 221237 121 16.3.09 CONTORI ENERGIE TERMICA 9 BUC- SC 37 18.280,04 19 43240 Micro 20 SC 37 221402 223 19.3.10 CONTORI ACC DN 32,4 BUC,TERMOREZISTENTA DN 32,4 SET,CABLU 96.8 m SC 37 9.184,52 20 43240 Micro 20 SC 37 221450 328 1.4.10 CONTOR INCALZIRE DN 25-2 BUC,TERMOREZIST.DN 25-2 SET,CABLU 48.4 m SC 37 4.792,70 23 43240 Micro 20 SC 37 221852 32 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 24 43240 Micro 20 SC 37 221854 24 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 SC 53 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 2 43240 Micro 20 SC 53 214023 1 1.6.78 RETELE A/C.EXT.ET.SC 53 ADA-M 937,38 3 43240 Micro 20 SC 53 214048 1 1.6.79 RETELE TERM.EXT.BL.E5 E7 SC 53 1.257,69 4 43240 Micro 20 SC 53 214103.1 79.13 1.3.80 RETELE TERMICE A/C G6-G11 SC53 2.438,79 5 43240 Micro 20 SC 53 214104 1 1.3.80 INST.EL IN TUNEL RET.TERM.M-18 6.900,73 6 43240 Micro 20 SC 53 220626.1 18/43240 11.3.10 TERMOREZISTENTA DN 40,3 SET.CABLU 72.6 m, -SC 53 3.414,02 7 43240 Micro 20 SC 53 220626.1 17/43240 30.6.05 DEBITMETRE ACM 3 BUC SC 53 5.865,72 8 43240 Micro 20 SC 53 220627.1 19/43240 30.6.05 CONTORI EN.TERMICA PT.INCALZIRE 16 BUC SC53 68.005,84 9 43240 Micro 20 SC 53 221231 109 16.3.09 CONTORI ENERGIE TERMICA 6 BUC -SC 53 14.402,33 10 43240 Micro 20 SC 53 221460 318 1.4.10 CONTOR INCALZIRE DN 65-1 BUC,TERMOREZIST.DN 65-1 SET,CABLU 24,2 m CUTII PROTECTIE 1 BUC SC 53 2.480,14 SC 38 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43240 Micro 20 SC 38 217018 112 1.12.82 RET.TERM.A\\C M 20 SC 38 220.927,71 2 43240 Micro 20 SC 38 217018 2015190 31.12.15 RK 2007 - RETEA TERMICA SC 38 511,99 3 43240 Micro 20 SC 38 217018 190 30.3.09 RK 2007 - RETEA TERMICA SC 38 35.554,89 4 43240 Micro 20 SC 38 220648.3a 11/43240 11.3.10 TERMOREZISTENTA DN 32, 2 SET.CABLU 84.7 -SC 38 2.086,88 5 43240 Micro 20 SC 38 220648.3a 10/43240 30.6.05 DEBITMETRE ACM 2 BUC.SC 38 2.456,27 6 43240 Micro 20 SC 38 220649.1a 1/43240 30.6.05 CONTORI EN.TERMICA PT.INCALZIRE 23 BUC SC 38 74.241,05 7 43240 Micro 20 SC 38 221451 327 1.4.10 CONTOR INCALZIRE DN 50-4 BUC,TERMOREZIST.DN 50-4 SET,CABLU 96.8 m ,CUTIE PROTEC.4 BUC,SC 38 9.920,56 PT CSG MF_UNITATE L_U_DENUMIR E DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43350 Micro 39-40 PT CSG 212092 1 1.10.73 TUN CAN EXT TERM GRAD+CRESA 30.234,75 SC 1 MF_UNITATE L_U_DENUMIR E DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43350 Micro 39-40 SC 1 110669 2015321 31.12.15 CAMINE 11 BUC.SC 1 315,34 2 43350 Micro 39-40 SC 1 110669 321 30.6.05 CAMINE 11 BUC.SC 1 21.898,95 3 43350 Micro 39-40 SC 1 217075 1 1.12.84 RET.TERM.A/C CENT.AEROPORT 62.793,03 43350 Micro 39-40 Page 83 Mfix 4 43350 Micro 39-40 SC 1 2190281 14 1.5.98 RETEA TERMICA SC1 125.486,23 5 43350 Micro 39-40 SC 1 2190281 2015204 31.12.15 RK 2008 - RETEA TERMICA SC 1 1.954,95 6 43350 Micro 39-40 SC 1 2190281 204 30.3.09 RK 2008 - RETEA TERMICA SC 1 135.760,44 7 43350 Micro 39-40 SC 1 2190281 201514 31.12.15 RETEA TERMICA SC1 1.807,00 8 43350 Micro 39-40 SC 1 2190282 201515 31.12.15 RETEA ACM-SC1 233,96 9 43350 Micro 39-40 SC 1 2190282 15 1.5.98 RETEA ACM-SC1 16.247,14 SC 104 MF_UNITATE L_U_DENUMIR E DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43350 Micro 39-40 SC 104 214262 2015200 31.12.15 RK 2007 - RETEA TERMICA SC 104 2.558,46 2 43350 Micro 39-40 SC 104 214262 200 30.3.09 RK 2007 - RETEA TERMICA SC 104 177.671,05 3 43350 Micro 39-40 SC 104 214262 124 1.7.82 RETELE TERMICE A/CALDA EXT. 440.928,19 4 43350 Micro 39-40 SC 104 217025 1 1.6.83 RETELE TER.A/CALDA AEROPORT 53.624,97 5 43350 Micro 39-40 SC 104 217025 2015287 31.12.15 RETEA TERMICA EXTER.RECIRC. - RK 2010 SC104 603,68 6 43350 Micro 39-40 SC 104 217025 287 28.6.11 RETEA TERMICA EXTER.RECIRC. - RK 2010 SC104 41.921,92 7 43350 Micro 39-40 SC 104 221419 240 22.3.10 CONTORI ACC DN 32, 5 BUC,TERMOREZIST.DN 32, 5 SET,CABLU 121 m SC 104 11.480,65 8 43350 Micro 39-40 SC 104 221441 1/221441/43350 1.4.10 CONTOR INCALZIRE DN 25-2 BUC,TERMOREZIST. DN 25 -11 SET,CABLU 266.2 m,CUTIE PROTECT.=30 BUC. SC 104 5.249,74 SC 2 MF_UNITATE L_U_DENUMIR E DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43350 Micro 39-40 SC 2 212103 3301 1.9.72 RET.TERM.EXT SC-2 14.571,06 2 43350 Micro 39-40 SC 2 221828 120 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 14.756,43 3 43350 Micro 39-40 SC 2 209 2015 31.12.15 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 2 326,28 4 43350 Micro 39-40 SC 2 209 4 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 2 4.373,78 5 43350 Micro 39-40 SC 2 209 2018 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 2 0,00 6 43350 Micro 39-40 SECTOR 358.1 16 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 4.425,82 7 43350 Micro 39-40 SECTOR 358.1 2018 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 0,00 8 43350 Micro 39-40 SECTOR 358.24 2018 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 0,00 9 43350 Micro 39-40 SECTOR 358.24 4 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 4.425,82 10 43350 Micro 39-40 SECTOR 358.25 2018 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 0,00 11 43350 Micro 39-40 SECTOR 358.25 29 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 4.425,82 12 43350 Micro 39-40 SECTOR 361 2018 27.5.13 APARAT SUDURA TIP INVERTOR MODEL TECHNOLOGY 228 CU KIT DE SUDURA SI MASCA DE SUDURA AUTOMATA SERIA: 021236/08-1 0,00 13 43350 Micro 39-40 SECTOR 361 30 27.5.13 APARAT SUDURA TIP INVERTOR MODEL TECHNOLOGY 228 CU KIT DE SUDURA SI MASCA DE SUDURA AUTOMATA SERIA: 021236/08-1 4.027,97 SC 3 MF_UNITATE L_U_DENUMIR E DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43350 Micro 39-40 SC 3 11267A 3312 30.6.72 RETEA TERMICA + ACM SC 3 ,BLOC N4, N5, N6 3.352,06 2 43350 Micro 39-40 SC 3 212099 3303 1.10.73 RET.TERM.EXT GRAD+CRESA 142,25 3 43350 Micro 39-40 SC 3 212100 3302 1.10.73 RET.TERM.EXT GRAD+CRESA 88,28 4 43350 Micro 39-40 SC 3 212428 3311 1.4.74 RET.TER. M-IIC BL-N4,N8,L5,R M 3.799,22 5 43350 Micro 39-40 SC 3 214042 3313 1.12.78 RETELE A/CALDA BL.J-5 M-39B 413,32 6 43350 Micro 39-40 SC 3 214044 1251 1.12.78 RETELE TERMICE TUNELE BL.J6,J7 554,76 SC 6 Page 84 Mfix MF_UNITATE L_U_DENUMIR E DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43350 Micro 39-40 SC 6 213539 1 1.9.75 RETELE A/CALDA ETI MICRO-39A 898,59 2 43350 Micro 39-40 SC 6 214038 2015288 31.12.15 RETEA TERMICA EXT.RECIRC. RK 2010 SC6 511,19 3 43350 Micro 39-40 SC 6 214038 1 1.12.78 RET.TERMICE+TUNELE BL.U3, U4 SC 6 350,77 4 43350 Micro 39-40 SC 6 214038 288 28.6.11 RETEA TERMICA EXT.RECIRC. RK 2010 SC6 35.499,25 5 43350 Micro 39-40 SC 6 220520.1a 1/220520.1a/43350 30.6.05 CONTORI EN.TERMICA PT.INCALZIRE 19 BUC SC 6 57.353,55 6 43350 Micro 39-40 SC 6 220521a 10/43360 15.3.10 TERMOREZISTENTA DN 32,15 SET.CABLU 363 m -SC 6 15.142,95 7 43350 Micro 39-40 SC 6 220521a 9/43360 30.6.05 DEBITMETRE ACM 15 BUC SC 6 11.626,22 8 43350 Micro 39-40 SC 6 389.5 3 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 15 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 2 BUC STUPARU 2.739,64 9 43350 Micro 39-40 SC 6 391.19 1 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 25 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 22 BUC STUPARU 38.943,83 10 43350 Micro 39-40 SC 6 397.22 5 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 22 buc BUC STUPARU 1.649,07 11 43350 Micro 39-40 SC 6 397.31 20 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 2 BUC STUPARU 149,91 17 43350 Micro 39-40 SC 6 213337 12 1.1.77 RETELE TERMICE A/CALDA M-39A 9.899,64 SC 7 MF_UNITATE L_U_DENUMIR E DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43350 Micro 39-40 SC 7 1160152 201518 31.12.15 CONDUCTE APA CALDA SC 7 5.836,82 2 43350 Micro 39-40 SC 7 1160152 18 26.1.11 CONDUCTE APA CALDA SC 7 405.334,81 3 43350 Micro 39-40 SC 7 217250 1 1.12.86 RETELE TERMOF.A/CALDA BL.G 9.650,69 SC 58 MF_UNITATE L_U_DENUMIR E DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43310 Siderurgistilor Vest SC 58 217050 1 1.12.83 RETELE TERMICE A/C.SC 58 .S/V 122.573,79 2 43310 Siderurgistilor Vest SC 58 220571.3a 1/220571.3a/43310 30.6.05 DEBITMETRE ACM 10 BUC SC 58 4.978,50 3 43310 Siderurgistilor Vest SC 58 220571.3a 1-1/220571.3a/43310 12.3.10 TERMOREZISTENTA DN 32, 10 SET,CABLU 754.58 m - SC 58 10.095,30 SC 62 MF_UNITATE L_U_DENUMIR E DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43310 Siderurgistilor Vest SC 62 214210 121 1.5.81 RET.TERM. A/C P-SID.ET-I SC 62 72.988,80 2 43310 Siderurgistilor Vest SC 62 214210 196 30.3.09 RK 2007 - RETEA TERMICA SC 62 49.517,43 3 43310 Siderurgistilor Vest SC 62 214210 2015196 31.12.15 RK 2007 - RETEA TERMICA SC 62 713,05 4 43310 Siderurgistilor Vest SC 62 214259 1 1.6.82 RET.TERM.A/C ET-IIA,P-SID.SC62 221.857,85 5 43310 Siderurgistilor Vest SC 62 214260 1 1.6.82 RETELE TERM.A/CALDA SIDER.ET-2 137.978,15 6 43310 Siderurgistilor Vest SC 62 217108 122 1.12.84 RET.TERM.A\\C P-SID.ET-I SC 62 66.911,14 43310 Siderurgistilor Vest Page 85 Mfix SC 63 MF_UNITATE L_U_DENUMIR E DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 5 43310 Siderurgistilor Vest SC 63 1160122 2015298 31.12.15 RETEA A.C.M. +RECIRC.;TEAVA PREIZOLATA DN4''-3/4'' 15.330,71 6 43310 Siderurgistilor Vest SC 63 1160122 298 26.10.09 RETEA A.C.M. +RECIRC.;TEAVA PREIZOLATA DN4''-3/4'' 1.064.632,60 7 43310 Siderurgistilor Vest SC 63 1160123 2015299 31.12.15 RETEA TERMICA; TEAVA PREIZOLATA DN63.5-DN315 29.614,98 8 43310 Siderurgistilor Vest SC 63 1160123 299 26.10.09 RETEA TERMICA; TEAVA PREIZOLATA DN63.5-DN315 2.056.595,69 10 43310 Siderurgistilor Vest SC 63 220574.1a 5/43310 30.6.05 CONTORI EN.TERMICA PT.INCALZIRE 4 BUC SC 63 11.289,43 11 43310 Siderurgistilor Vest SC 63 220575.1a 1-1/220575.1a/43310 12.3.10 TERMOREZISTENTA DN 32, 24 SET.CABLU 1180.04 m - SC 63 24.228,72 12 43310 Siderurgistilor Vest SC 63 220575.1a 1/220575.1a/43310 30.6.05 DEBITMETRE ACM 24 BUC.SC 63 13.160,56 16 43310 Siderurgistilor Vest SC 63 221470 308 1.4.10 CONTOR INCALZIRE DN 25-1 BUC;TERMOREZ.DN 25- 1 SET; CABLU 24,2 ; SC 63 2.396,35 SC 65 MF_UNITATE L_U_DENUMIR E DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43310 Siderurgistilor Vest SC 65 220577.1a 8/43310 30.6.05 CONTOR EN.TERMICA PT.INCALZIRE 10 BUC.SC 65 27.304,30 2 43310 Siderurgistilor Vest SC 65 221410 231 19.3.10 CONTORI ACC DN 25,2 BUC,TERMOREZIST.DN 25,2 SET.CABLU 48.4 m SC 65 4.592,26 7 43310 Siderurgistilor Vest SC 65 217405 1 1.4.90 RETEA TERMIC TERNS.AG.TERMIC S 163.301,90 1 43310 Siderurgistilor Vest 1160193 4 24.4.17 RETELE TERMICE SC 58 533.760,54 2 43310 Siderurgistilor Vest 163 2018 27.5.13 Retele termice - CV1-CV7 0,00 3 43310 Siderurgistilor Vest 163 2015 31.12.15 Retele termice - CV1-CV7 1.481,87 4 43310 Siderurgistilor Vest 163 14 27.5.13 Retele termice - CV1-CV7 19.864,17 5 43310 Siderurgistilor Vest 164 2015 31.12.15 Retele apa calda menajera - CV1 - CV7 155,62 6 43310 Siderurgistilor Vest 164 2018 27.5.13 Retele apa calda menajera - CV1 - CV7 136,96 7 43310 Siderurgistilor Vest 164 14 27.5.13 Retele apa calda menajera - CV1 - CV7 2.086,03 8 43310 Siderurgistilor Vest 203 14 27.5.13 Retele termice, teava neagra 219x8,273x9,194x7,168x4,108x4 240 buc - Piata Siderurgistilor 77.102,96 9 43310 Siderurgistilor Vest 203 2015 31.12.15 Retele termice, teava neagra 219x8,273x9,194x7,168x4,108x4 240 buc - Piata Siderurgistilor 5.751,88 10 43310 Siderurgistilor Vest 203 2018 27.5.13 Retele termice. teava neagra 219x8.273x9.194x7.168x4.108x4 240 buc - Piata Siderurgistilor 5.062,43 11 43310 Siderurgistilor Vest 204 14 27.5.13 Retele apa calda, teava 4, teava 2 1/2, teava 2 260 buc - Piata Siderurgistilor 5.136,20 12 43310 Siderurgistilor Vest 204 2015 31.12.15 Retele apa calda, teava 4, teava 2 1/2, teava 2 260 buc - Piata Siderurgistilor 383,16 Page 86 Mfix 13 43310 Siderurgistilor Vest 204 2018 27.5.13 Retele apa calda. teava 4. teava 2 1/2. teava 2 260 buc - Piata Siderurgistilor 337,23 14 43310 Siderurgistilor Vest 391.12 43600.28 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 25 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 12 BUC STUPARU SC 65 21.242,09 15 43310 Siderurgistilor Vest 391.13 43600.30 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 25 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 21 BUC STUPARU SC 58 37.173,66 16 43310 Siderurgistilor Vest 391.8 43600.17 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 25 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 49 BUC STUPARU SC 63 86.738,39 17 43310 Siderurgistilor Vest 391.9 43600.19 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 25 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 12 BUC STUPARU SC 62 21.242,05 18 43310 Siderurgistilor Vest 397.10 43600.20 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 12 BUC STUPARU SC 62 899,49 19 43310 Siderurgistilor Vest 397.14 43600.29 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 12 BUC STUPARU SC 65 899,49 20 43310 Siderurgistilor Vest 397.15 43600.31 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 21 BUC STUPARU SC 58 1.574,11 21 43310 Siderurgistilor Vest 397.9 43600.18 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 49 BUC STUPARU SC 63 3.672,94 SC 10 MF_UNITATE L_U_DENUMIR E DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43340 Micro 38 SC 10 221069 205 4.3.08 SCP SIGMA X 49 SCL 65 PLACI 0.5MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 10 36.818,27 2 43340 Micro 38 SC 10 221070 206 4.3.08 SCP SIGMA 19 NCL 90 PLACI 0.5MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 50 SC 10 30.204,38 3 43340 Micro 38 SC 10 221071 207 4.3.08 SCP SIGMA 37 NCL 47 PLACI 0.7MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 80 SC 10 32.004,37 4 43340 Micro 38 SC 10 221072 208 4.3.08 SCP SIGMA 37 NCL 47 PLACI 0.7 MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 80 SC 10 32.004,36 5 43340 Micro 38 SC 10 221073 209 4.3.08 SCP SIGMA 37 NCL 47 PLACI 0.7MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 80 SC 10 35.917,56 6 43340 Micro 38 SC 10 221824 117 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 14.756,43 PT M. ELIADE ( fost PT .GRUP SC. \"GH.ASACHI\") MF_UNITATE L_U_DENUMIR E DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43320 Aurel Vlaicu M. ELIADE ( PT .GRUP SC. \"GH.ASACHI\") 1160165 201539 31.12.15 CONSTRUCTIE PT GH.ASACHI 1.406,33 43320 Aurel Vlaicu M. ELIADE ( PT .GRUP SC. \"GH.ASACHI\") 1160165 202139 31.12.21 CONSTRUCTIE PT GH.ASACHI 14.731,46 43320 Aurel Vlaicu M. ELIADE ( PT .GRUP SC. \"GH.ASACHI\") 1160165 2025 31.12.24 CONSTRUCTIE PT GH.ASACHI 34.629,28 43320 AUREL VLAICU Page 87 Mfix 2 43320 Aurel Vlaicu M. ELIADE ( PT .GRUP SC. \"GH.ASACHI\") 1160165 39 28.1.11 CONSTRUCTIE PT GH.ASACHI 97.662,02 3 43320 Aurel Vlaicu M. ELIADE ( PT .GRUP SC. \"GH.ASACHI\") 1160166 201531 31.12.15 INSTALATIE TERMOMECANICA PT GH.ASACHI 2.685,83 4 43320 Aurel Vlaicu M. ELIADE ( PT .GRUP SC. \"GH.ASACHI\") 1160166 31 28.1.11 INSTALATIE TERMOMECANICA PT GH.ASACHI 186.515,88 5 43320 Aurel Vlaicu M. ELIADE ( PT .GRUP SC. \"GH.ASACHI\") 1160167 201532 31.12.15 INSTALATIE SANITARA PT. GH.ASACHI 500,44 6 43320 Aurel Vlaicu M. ELIADE ( PT .GRUP SC. \"GH.ASACHI\") 1160167 32 28.1.11 INSTALATIE SANITARA PT. GH.ASACHI 34.752,98 7 43320 Aurel Vlaicu M. ELIADE ( PT .GRUP SC. \"GH.ASACHI\") 221561 33 28.1.11 INSTALATIE ELECTRICA PT GH.ASACHI 26.223,75 8 43320 Aurel Vlaicu M. ELIADE ( PT .GRUP SC. \"GH.ASACHI\") 221562 34 28.1.11 SCHIMBATOR CALDURA 1 BUC PT GH.ASACHI 7.010,99 9 43320 Aurel Vlaicu M. ELIADE ( PT .GRUP SC. \"GH.ASACHI\") 221563 35 28.1.11 SCHIMBATOR CALDURA 1 BUC PT GH.ASACHI 11.434,24 10 43320 Aurel Vlaicu M. ELIADE ( PT .GRUP SC. \"GH.ASACHI\") 221564 36 28.1.11 SCHIMBATOR CALDURA 1 BUC-PT GH.ASACHI 11.434,23 11 43320 Aurel Vlaicu M. ELIADE ( PT .GRUP SC. \"GH.ASACHI\") 221565 37 28.1.11 SCHIMBATOR CALDURA 1 BUC PT GH.ASACHI 7.010,99 12 43320 Aurel Vlaicu M. ELIADE ( PT .GRUP SC. \"GH.ASACHI\") 221566 38 28.1.11 INSTALATIE AUTOMATIZARE PT GH.ASACHI 40.696,94 13 43320 Aurel Vlaicu M. ELIADE ( PT .GRUP SC. \"GH.ASACHI\") 221567 40 28.1.11 CONTOR EN.TERMICA ULTRASONIC MULTICAL 1 BUC PT GH.ASACHI 6.664,95 14 43320 Aurel Vlaicu M. ELIADE ( PT .GRUP SC. \"GH.ASACHI\") 221569 42 28.1.11 CONTOR ENERGIE TERMICA 1 BUC PT GH. 2.151,44 15 43320 Aurel Vlaicu M. ELIADE ( PT .GRUP SC. \"GH.ASACHI\") 221810 124 BIS 13.9.16 NOVANET ETHERNET INTERFACE (MMC MODEL) : EY-CM731F020=1BUC, EY- OP840F001=1BUC,GATEWAY M-BUS/MODBUS R5485:EY-IO532F001=1BUC, APLICATION MASTER MODUNET 300 NOVANET-BACNET, 24V: EY-AS525F001=1 BUC, EY-IO550F001=1BUC, EY-IO570F001=1BUC,SURSA ALIMENTARE PENTRU 31.733,85 16 43320 Aurel Vlaicu M. ELIADE ( PT .GRUP SC. \"GH.ASACHI\") 221817 115 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 17 43320 Aurel Vlaicu M. ELIADE ( PT .GRUP SC. \"GH.ASACHI\") 551568 41 28.1.11 CONTOR EN.TERMICA ULTRASONIC MULTICAL 1 BUC PT.GH.ASACHI 6.664,95 18 43320 Aurel Vlaicu M. ELIADE ( PT .GRUP SC. \"GH.ASACHI\") 282296 1 29.03.2024 CAZAN IVAR PUTERE 700 kw Nr. serie :170518 M. ELIADE ( PT .GRUP SC. \"GH.ASACHI\") 209943,44 19 43320 Aurel Vlaicu M. ELIADE ( PT .GRUP SC. \"GH.ASACHI\") 282297 1 29.03.2024 CAZAN IVAR PUTERE 700 kw Nr. serie:170519 M. ELIADE ( PT .GRUP SC. \"GH.ASACHI\") 209943,44 20 43320 Aurel Vlaicu M. ELIADE ( PT .GRUP SC. \"GH.ASACHI\") 282298 1 29.03.2024 CAZAN IVAR PUTERE 300 kw Nr. serie:170522 M. ELIADE ( PT .GRUP SC. \"GH.ASACHI\") 89975,75 21 43320 Aurel Vlaicu M. ELIADE ( PT .GRUP SC. \"GH.ASACHI\") 282299 1 29.03.2024 CAZAN IVAR PUTERE 350 kw Nr.serie:170520 M. ELIADE ( PT .GRUP SC. \"GH.ASACHI\") 104971,72 22 43320 Aurel Vlaicu M. ELIADE ( PT .GRUP SC. \"GH.ASACHI\") 282300 1 29.03.2024 CAZAN IVAR PUTERE 350 kw Nr.serie: 170521 M. ELIADE ( PT .GRUP SC. \"GH.ASACHI\") 104971,72 23 43320 Aurel Vlaicu M. ELIADE ( PT .GRUP SC. \"GH.ASACHI\") 282301 1 29.03.2024 CAZAN IVAR PUTERE 170 kw Nr. serie: 170523 M. ELIADE ( PT .GRUP SC. \"GH.ASACHI\") 50986,28 SC 11 MF_UNITATE L_U_DENUMIR E DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 4 43320 Aurel Vlaicu SC 11 213481 1 1.6.77 INSTALATII ELECTRICE SC-11 4.474,24 14 43320 Aurel Vlaicu SC 11 221055 202 4.3.08 SCP SIGMA 37 NCL 47 PLACI 0.7 MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 80 SC 11 31.110,05 Page 88 Mfix 17 43320 Aurel Vlaicu SC 11 221814 112 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 14.756,43 21 43320 Aurel Vlaicu SC 11 391.15 1 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 25 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 15 BUC STUPARU 26.552,61 22 43320 Aurel Vlaicu SC 11 397.18 5 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 15 BUC STUPARU 1.124,37 SC 70 MF_UNITATE L_U_DENUMIR E DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43320 Aurel Vlaicu SC 70(SC 73) 110727 2015128 31.12.15 INSTALAT.TERMOMECANICA SC 73 -PPA CIRC.2+2 BUC,MODUL DE EXPANS.1BUC,VAS EXPANS.1+2BUC.STAT.DEDUR.1BUC,SEPAR.IMPUR.3BUC,SPPA SIG.5+3BUC,FILTRU IMPUR.2BUC. 2.723,47 2 43320 Aurel Vlaicu SC 70(SC 73) 110727 128 16.3.09 INSTALAT.TERMOMECANICA SC 73 -PPA CIRC.2+2 BUC,MODUL DE EXPANS.1BUC,VAS EXPANS.1+2BUC.STAT.DEDUR.1BUC,SEPAR.IMPUR.3BUC,SPPA SIG.5+3BUC,FILTRU IMPUR.2BUC. 189.129,86 3 43320 Aurel Vlaicu SC 70(SC 73) 110728 2015129 31.12.15 INSTALATIE SANITARA SC 73-PPA CIRC.2BUC,PPA RECIRC.1BUC,STAT.DEDURIZ.1BUC.FILTRU IMPURIT.4BUC, 686,79 4 43320 Aurel Vlaicu SC 70(SC 73) 110728 129 16.3.09 INSTALATIE SANITARA SC 73-PPA CIRC.2BUC,PPA RECIRC.1BUC,STAT.DEDURIZ.1BUC.FILTRU IMPURIT.4BUC, 47.693,97 5 43320 Aurel Vlaicu SC 70(SC 73) 217406 123 1.2.91 RETELE TERMICE SC-73 ZONA-I- 140.378,21 6 43320 Aurel Vlaicu SC 70(SC 73) 217406 2015123 31.12.15 RETELE TERMICE SC-73 ZONA-I- 2.021,45 7 43320 Aurel Vlaicu SC 70(SC 73) 217406 2015201 31.12.15 RK 2007 - RETEA TERMICA SC 73 597,04 8 43320 Aurel Vlaicu SC 70(SC 73) 217406 201 30.3.09 RK 2007 - RETEA TERMICA SC 73 41.461,06 9 43320 Aurel Vlaicu SC 70(SC 73) 220261 31 19.4.02 SCHIMBATOR CALDURA CU PLACI SIGMA X 49 SCL PTR.ACM 3 Gcal. SERIE 903/2001 SC 74 16.150,79 13 43320 Aurel Vlaicu SC 70(SC 73) 221048 195 4.3.08 SCP SIGMA X13 NCL 55 PLACI 0.6.. AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 65 SC 73 23.018,37 14 43320 Aurel Vlaicu SC 70(SC 73) 221050 197 4.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 43 PLACI 0.5MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 73 50.564,15 15 43320 Aurel Vlaicu SC 70(SC 73) 221051 198 4.3.08 SCP SIGMA 37 NCL 47 PLACI 0.7MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 80 SC 73 30.531,77 16 43320 Aurel Vlaicu SC 70(SC 73) 221052 199 4.3.08 SCP SIGMA 37 NCL 47 PLACI 0.7 MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 80 SC 73 30.531,77 17 43320 Aurel Vlaicu SC 70(SC 73) 221250 130 16.3.09 INSTALATIE AUTOMATIZARE SC 73- VANA MOTORIZ.1+1BUC,SONDA TEMP.5+1BUC,FLUSOSTAT PT.LICHIDE 1BUC,PRESOSTAT DE SIG.2BUC,AUTOMAT PROGR.1BUC,DETECTOR DEBIT 2BUC,SONDA TRADUCT.1BUC. 20.579,08 18 43320 Aurel Vlaicu SC 70(SC 73) 221251 131 16.3.09 INSTALATIE ELECTRICA +TABLOU ELECTRIC 1 BUC. - SC 73 36.140,83 19 43320 Aurel Vlaicu SC 70(SC 73) 221252 133 16.3.09 CONTORI ENERGIE TERMICA 6 BUC.SC 73 14.402,32 20 43320 Aurel Vlaicu SC 70(SC 73) 221423 244 22.3.10 CONTORI ACC DN 32,4 BUC,TERMOREZIST. DN 32, 4 SET,CABLU 205.72 m SC 73 9.184,52 21 43320 Aurel Vlaicu SC 70(SC 73) 221424 245 22.3.10 CONTORI ACC DN 32, 2 BUC,TERMOREZIST. DN 32, 2 SET,CABLU 48.4 m SC 73 4.592,26 22 43320 Aurel Vlaicu SC 70(SC 73) 221434 344 1.4.10 CONTOR INCALZ.DN 25- 2 BUC,TERMOREZIST.DN 25-2 SET,CABLU 48.4 m SC 73 4.792,70 23 43320 Aurel Vlaicu SC 70(SC 73) 221816 46 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 SC 74 MF_UNITATE L_U_DENUMIR E DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43320 Aurel Vlaicu SC 74 217407.1 79.26 1.2.91 RETELE TERMICE SC-74 ZONA-I- 613.511,53 2 43320 Aurel Vlaicu SC 74 217407.1 201579.26 31.12.15 RETELE TERMICE SC-74 ZONA-I- 8.834,57 3 43320 Aurel Vlaicu SC 74 2190032 2015203 31.12.15 RK 2008 - RETEA TERMICA SC 74 1.145,82 4 43320 Aurel Vlaicu SC 74 2190032 10 1.12.89 RETEA TERMICA SC 74 59.482,53 5 43320 Aurel Vlaicu SC 74 2190032 203 30.3.09 RK 2008 - RETEA TERMICA SC 74 79.571,15 6 43320 Aurel Vlaicu SC 74 221045 192 4.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 43 PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.COLECTOR DN 100 SC74 50.810,37 7 43320 Aurel Vlaicu SC 74 221046 193 4.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 57 PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 74 48.489,74 8 43320 Aurel Vlaicu SC 74 221047 194 4.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 57 PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 74 48.489,74 Page 89 Mfix 9 43320 Aurel Vlaicu SC 74 221811 48 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 4.664,83 SC 75 MF_UNITATE L_U_DENUMIR E DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43320 Aurel Vlaicu SC 75 221813 113 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 14.756,43 1 43320 Aurel Vlaicu SC 74 205 1 27.5.13 Retea termica incalzire si montare recirculare acc,teava neagra otel Dn 108- 133mm,teava polipropilena Dn 25-63 mm 2408 M- SC 74 201.563,50 2 43320 Aurel Vlaicu SC 74 205 2015 31.12.15 Retea termica incalzire si montare recirculare acc,teava neagra otel Dn 108- 133mm,teava polipropilena Dn 25-63 mm 2408 M- SC 74 15.036,64 3 43320 Aurel Vlaicu SC 74 205 2018 27.5.13 Retea termica incalzire si montare recirculare acc.teava neagra otel Dn 108- 133mm.teava polipropilena Dn 25-63 mm 2408 M- SC 74 13.234,27 4 43320 Aurel Vlaicu SC 70 220 2015 31.12.15 Instalatie termomecanica: p-pa 3 buc, p-pa 2 buc,modul exp, statie de ded,vas 500l, p- pa sub,filtru mag 3buc,filtru auto,reg pres 6buc, vana echi. 2Buc, teava - SC 70 25.386,38 5 43320 Aurel Vlaicu SC 70 220 2018 27.5.13 Instalatie termomecanica: p-pa 3 buc. p-pa 2 buc.modul exp. statie de ded.vas 500l. p- pa sub.filtru mag 3buc.filtru auto.reg pres 6buc. vana echi. 2Buc. teava - SC 70 28.907,50 6 43320 Aurel Vlaicu SC 70 220 1 27.5.13 Instalatie termomecanica: p-pa 3 buc, p-pa 2 buc,modul exp, statie de ded,vas 500l, p- pa sub,filtru mag 3buc,filtru auto,reg pres 6buc, vana echi. 2Buc, teava - SC 70 447.731,50 7 43320 Aurel Vlaicu SC 70 221 2015 31.12.15 Instalatie sanitara:obiecte sanitare, vas exp 300l, pompa recirc. acm,p-pa recir acm 3 buc, p-pa recirc scp - SC 70 872,23 8 43320 Aurel Vlaicu SC 70 221 1 27.5.13 Instalatie sanitara:obiecte sanitare, vas exp 300l, pompa recirc. acm,p-pa recir acm 3 buc, p-pa recirc scp - SC 70 15.383,23 9 43320 Aurel Vlaicu SC 70 221 2018 27.5.13 Instalatie sanitara:obiecte sanitare. vas exp 300l. pompa recirc. acm.p-pa recir acm 3 buc. p-pa recirc scp - SC 70 993,21 10 43320 Aurel Vlaicu CAMIN C 221812 114 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 14.756,43 11 43320 Aurel Vlaicu SC 70 222 2015 31.12.15 Instalatie automatizare: rob. Regl 2 cai, rob regl 3 cai, termor pt 100 8 buc, term de ext,trad pres rel 5 buc,trad dif,fluxos,reg pres dif - SC 70 1.914,34 12 43320 Aurel Vlaicu SC 70 222 2018 27.5.13 Instalatie automatizare: rob. Regl 2 cai. rob regl 3 cai. termor pt 100 8 buc. term de ext.trad pres rel 5 buc.trad dif.fluxos.reg pres dif - SC 70 2.179,85 13 43320 Aurel Vlaicu SC 70 222 1 27.5.13 Instalatie automatizare: rob. Regl 2 cai, rob regl 3 cai, termor pt 100 8 buc, term de ext,trad pres rel 5 buc,trad dif,fluxos,reg pres dif - SC 70 33.762,49 14 43320 Aurel Vlaicu SC 70 223 2018 27.5.13 Instalatie electricasi automatizare. tablou electric - SC 70 11.608,19 15 43320 Aurel Vlaicu SC 70 223 2015 31.12.15 Instalatie electricasi automatizare, tablou electric - SC 70 10.193,86 16 43320 Aurel Vlaicu SC 70 223 1 27.5.13 Instalatie electricasi automatizare, tablou electric - SC 70 179.792,89 17 43320 Aurel Vlaicu SC 70 224 2015 31.12.15 Arhitectura, detector gaze - SC 70 18.380,56 18 43320 Aurel Vlaicu SC 70 224 1 27.5.13 Arhitectura, detector gaze - SC 70 324.172,10 19 43320 Aurel Vlaicu SC 70 224 2018 27.5.13 Arhitectura. detector gaze - SC 70 20.929,97 20 43320 Aurel Vlaicu SC 70 225 2015 31.12.15 Contori energie termica - SC 70 1.294,13 21 43320 Aurel Vlaicu SC 70 225 1 27.5.13 Contori energie termica - SC 70 22.817,31 22 43320 Aurel Vlaicu SC 70 225 2018 27.5.13 Contori energie termica - SC 70 1.473,21 23 43320 Aurel Vlaicu SC 70 226 1 27.5.13 Contori energie termica - SC 70 7.511,91 24 43320 Aurel Vlaicu SC 70 226 2015 31.12.15 Contori energie termica - SC 70 425,93 25 43320 Aurel Vlaicu SC 70 226 2018 27.5.13 Contori energie termica - SC 70 485,00 26 43320 Aurel Vlaicu SC 70 227 1 27.5.13 Contori energie termica 3 buc- SC 70 17.111,50 27 43320 Aurel Vlaicu SC 70 227 2018 27.5.13 Contori energie termica 3 buc- SC 70 1.104,79 28 43320 Aurel Vlaicu SC 70 227 2015 31.12.15 Contori energie termica 3 buc- SC 70 970,22 COADA SECTOR Page 90 Mfix 29 43320 Aurel Vlaicu SC 70 228 1 27.5.13 Contori energie termica - SC 70 4.438,70 30 43320 Aurel Vlaicu SC 70 228 2015 31.12.15 Contori energie termica - SC 70 251,67 31 43320 Aurel Vlaicu SC 70 228 2018 27.5.13 Contori energie termica - SC 70 286,58 32 43320 Aurel Vlaicu SC 70 229 1 27.5.13 Contori energie termica 3 buc- SC 70 13.316,12 33 43320 Aurel Vlaicu SC 70 229 2018 27.5.13 Contori energie termica 3 buc- SC 70 859,75 34 43320 Aurel Vlaicu SC 70 229 2015 31.12.15 Contori energie termica 3 buc- SC 70 755,02 35 43320 Aurel Vlaicu SC 74 230 2015 31.12.15 Instalatie termomecanica: p-pa 3 buc, p-pa 2 buc,modul exp, statie de ded,vas 500l, p- pa sub,filtru mag,filtru auto,reg pres 4buc, vana echi. 4Buc, teava - SC 74 25.047,53 36 43320 Aurel Vlaicu SC 74 230 2018 27.5.13 Instalatie termomecanica: p-pa 3 buc. p-pa 2 buc.modul exp. statie de ded.vas 500l. p- pa sub.filtru mag.filtru auto.reg pres 4buc. vana echi. 4Buc. teava - SC 74 28.521,66 37 43320 Aurel Vlaicu SC 74 230 1 27.5.13 Instalatie termomecanica: p-pa 3 buc, p-pa 2 buc,modul exp, statie de ded,vas 500l, p- pa sub,filtru mag,filtru auto,reg pres 4buc, vana echi. 4Buc, teava - SC 74 441.755,49 38 43320 Aurel Vlaicu SC 74 231 2018 27.5.13 Instalatie sanitara:obiecte sanitare. vas exp 300l. pompa recirc acm. p-pa recir scp - SC 74 1.049,06 39 43320 Aurel Vlaicu SC 74 231 1 27.5.13 Instalatie sanitara:obiecte sanitare, vas exp 300l, pompa recirc acm, p-pa recir scp - SC 74 16.248,21 40 43320 Aurel Vlaicu SC 74 231 2015 31.12.15 Instalatie sanitara:obiecte sanitare, vas exp 300l, pompa recirc acm, p-pa recir scp - SC 74 921,28 41 43320 Aurel Vlaicu SC 74 232 2015 31.12.15 Instalatie automatizare: rob regl 2 cai, rob regl 3 cai, termor pt 100 8 buc, term de ext,trad pres rel 5 buc,trad dif,fluxos,reg pres dif - SC 74 1.987,25 42 43320 Aurel Vlaicu SC 74 232 2018 27.5.13 Instalatie automatizare: rob regl 2 cai. rob regl 3 cai. termor pt 100 8 buc. term de ext.trad pres rel 5 buc.trad dif.fluxos.reg pres dif - SC 74 2.262,88 43 43320 Aurel Vlaicu SC 74 232 1 27.5.13 Instalatie automatizare: rob regl 2 cai, rob regl 3 cai, termor pt 100 8 buc, term de ext,trad pres rel 5 buc,trad dif,fluxos,reg pres dif - SC 74 35.048,47 44 43320 Aurel Vlaicu SC 74 233 2018 27.5.13 Instalatie electrica si automatizare. tablou electric - SC 74 11.258,45 45 43320 Aurel Vlaicu SC 74 233 2015 31.12.15 Instalatie electrica si automatizare, tablou electric - SC 74 9.887,10 46 43320 Aurel Vlaicu SC 74 233 1 27.5.13 Instalatie electrica si automatizare, tablou electric - SC 74 174.375,64 47 43320 Aurel Vlaicu SC 74 234 1 27.5.13 Arhitectura, detector gaze - SC 74 253.021,74 48 43320 Aurel Vlaicu SC 74 234 2015 31.12.15 Arhitectura, detector gaze - SC 74 14.346,33 49 43320 Aurel Vlaicu SC 74 234 2018 27.5.13 Arhitectura. detector gaze - SC 74 16.336,19 50 43320 Aurel Vlaicu SC 74 235 2015 31.12.15 Contori energie termica - SC 74 659,48 51 43320 Aurel Vlaicu SC 74 235 2018 27.5.13 Contori energie termica - SC 74 750,95 52 43320 Aurel Vlaicu SC 74 235 1 27.5.13 Contori energie termica - SC 74 11.630,97 53 43320 Aurel Vlaicu SC 74 236 2018 27.5.13 Contori energie termica 3 buc - SC 74 1.038,05 54 43320 Aurel Vlaicu SC 74 236 2015 31.12.15 Contori energie termica 3 buc - SC 74 911,61 55 43320 Aurel Vlaicu SC 74 236 1 27.5.13 Contori energie termica 3 buc - SC 74 16.077,74 56 43320 Aurel Vlaicu SC 74 237 1 27.5.13 Contori energie termica - SC 74 3.867,40 57 43320 Aurel Vlaicu SC 74 237 2015 31.12.15 Contori energie termica - SC 74 219,28 58 43320 Aurel Vlaicu SC 74 237 2018 27.5.13 Contori energie termica - SC 74 249,70 59 43320 Aurel Vlaicu SC 74 238 2018 27.5.13 Contori energie termica 2 buc - SC 74 998,71 60 43320 Aurel Vlaicu SC 74 238 2015 31.12.15 Contori energie termica 2 buc - SC 74 877,06 61 43320 Aurel Vlaicu SC 74 238 1 27.5.13 Contori energie termica 2 buc - SC 74 15.468,47 62 43320 Aurel Vlaicu SC 74 239 2015 31.12.15 Contori energie termica 2 buc - SC 74 672,03 63 43320 Aurel Vlaicu SC 74 239 2018 27.5.13 Contori energie termica 2 buc - SC 74 765,24 64 43320 Aurel Vlaicu SC 74 239 1 27.5.13 Contori energie termica 2 buc - SC 74 11.852,30 65 43320 Aurel Vlaicu 358.22 1 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 4.425,82 66 43320 Aurel Vlaicu 358.22 2018 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 0,00 67 43320 Aurel Vlaicu 358.3 12 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 4.425,82 68 43320 Aurel Vlaicu 358.3 2018 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 0,00 69 43320 Aurel Vlaicu 378.17 1 27.5.13 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 9.140,77 70 43320 Aurel Vlaicu 378.17 2015 31.12.15 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 681,90 71 43320 Aurel Vlaicu 378.17 2018 27.5.13 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 600,17 Page 91 Mfix 72 43320 Aurel Vlaicu 378.18 2015 31.12.15 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 681,90 73 43320 Aurel Vlaicu 378.18 2018 27.5.13 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 600,17 74 43320 Aurel Vlaicu 378.18 1 27.5.13 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 9.140,77 SC 10 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43340 Micro 38 SC 10 214009 7 24.1.11 RK 2010-RETEA TERMICA DE INCALZIRE SC 10 127.957,36 2 43340 Micro 38 SC 10 214009 03142 1.6.79 RETELE A/CALDA EXTERIOARE 3.380,05 3 43340 Micro 38 SC 10 214009 20157 31.12.15 RK 2010-RETEA TERMICA DE INCALZIRE SC 10 1.842,59 4 43340 Micro 38 SC 10 220488.1a 1-1/220488.1a/43340 12.3.10 TERMOREZISTENTA DN 40,1 SET,CABLU 369.6m- SC 10 1.009,53 5 43340 Micro 38 SC 10 220488.1a 1/220488.1a/43340 30.6.05 DEBITMETRE ACM 1 BUC.SC 10 1.524,72 6 43340 Micro 38 SC 10 220489a -/43340 30.6.05 CONTOR EN.TERMICA PT.INCALZIRE 7 BUC.SC 10 22.168,96 SC 4 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43340 Micro 38 SC 4 1160114 290 26.10.09 RETEA A.C.M.+RECIRC.;TEAVA PREIZOLATA DN4''-DN3/4'' 2.432.986,67 2 43340 Micro 38 SC 4 1160114 2015290 31.12.15 RETEA A.C.M.+RECIRC.;TEAVA PREIZOLATA DN4''-DN3/4'' 35.035,01 3 43340 Micro 38 SC 4 1160115 291 26.10.09 RETEA TERMICA; TEAVA PREIZOLATA DN63.5-DN315 1.939.402,96 4 43340 Micro 38 SC 4 1160115 2015291 31.12.15 RETEA TERMICA; TEAVA PREIZOLATA DN63.5-DN315 27.927,40 5 43340 Micro 38 SC 4 213320 1 1.12.75 RETELE A/CALDA BL.J1-J2 4 M-38 242,19 6 43340 Micro 38 SC 4 391.20 1 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 25 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 24 BUC STUPARU 42.484,18 7 43340 Micro 38 SC 4 397.23 5 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 24 BUC STUPARU 1.798,99 SC 5 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 12 43340 Micro 38 SC 5 212763 1 1.12.74 RETELE A/CALDA ET-III M-38 2.996,19 13 43340 Micro 38 SC 5 213322 1 1.5.77 RETELE TERMICE ET-II M-38 SC-5 3.405,62 14 43340 Micro 38 SC 5 214039 1 1.12.78 RET.TERMICE BL.J8 MICRO-39A SC 389,06 15 43340 Micro 38 SC 5 214041 1 1.12.78 RET.A/CALDA BL.J8 MICRO-39A SC 317,67 32 43340 Micro 38 SC 5 221825 116 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 14.756,43 1 43340 Micro 38 206 2018 27.5.13 Retea termica incalzire.teava neagra otel Dn 168-273 mm 168 M - SC 5 5.743,20 2 43340 Micro 38 206 2015 31.12.15 Retea termica incalzire,teava neagra otel Dn 168-273 mm 168 M - SC 5 6.525,36 3 43340 Micro 38 206 2 27.5.13 Retea termica incalzire,teava neagra otel Dn 168-273 mm 168 M - SC 5 87.471,37 4 43340 Micro 38 358.23 2 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 4.425,82 5 43340 Micro 38 358.23 2018 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 0,00 6 43340 Micro 38 378.19 2 27.5.13 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 9.140,77 7 43340 Micro 38 378.19 2018 27.5.13 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 600,17 8 43340 Micro 38 378.19 2015 31.12.15 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 681,90 9 43340 Micro 38 378.20 2 27.5.13 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 9.140,77 10 43340 Micro 38 378.21 2 27.5.13 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 9.140,77 11 43340 Micro 38 378.21 2015 31.12.15 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 681,90 12 43340 Micro 38 378.21 2018 27.5.13 ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIE DE RECIRCULARE APA CALDA DE CONSUM 600,17 13 43340 Micro 38 381 2018 27.5.13 POMPA CIRCULATIE IL 80/160 759,45 14 43340 Micro 38 381 2015 31.12.15 POMPA CIRCULATIE IL 80/160 862,88 15 43340 Micro 38 381 2 27.5.13 POMPA CIRCULATIE IL 80/160 11.566,82 43340 Micro 38 Page 92 Mfix 16 43340 Micro 38 385.1 2 27.5.13 LOT 2: ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIA DE RECICLARE APA CALDA DE CONSUM 9.117,72 17 43340 Micro 38 385.1 2018 27.5.13 LOT 2: ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIA DE RECICLARE APA CALDA DE CONSUM 598,65 18 43340 Micro 38 385.1 2015 31.12.15 LOT 2: ANSAMBLU POMPARE PENTRU INSTALATIA DE RECICLARE APA CALDA DE CONSUM 680,18 19 43340 Micro 38 386.27 2015 31.12.15 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 5 193,78 20 43340 Micro 38 386.27 2 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 5 2.597,58 21 43340 Micro 38 386.27 2018 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 5 170,55 22 43340 Micro 38 386.28 2018 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 5 170,55 23 43340 Micro 38 386.28 2015 31.12.15 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 5 193,78 24 43340 Micro 38 386.28 2 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 5 2.597,58 25 43340 Micro 38 386.29 2015 31.12.15 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 5 193,78 26 43340 Micro 38 386.29 2018 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 5 170,55 27 43340 Micro 38 386.29 2 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 5 2.597,58 28 43340 Micro 38 386.30 2 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 10 2.597,58 29 43340 Micro 38 386.31 2 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 10 2.597,58 30 43340 Micro 38 386.31 2015 31.12.15 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 10 193,78 31 43340 Micro 38 386.31 2018 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 10 170,55 32 43340 Micro 38 391.30 43600.391 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 25 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) -4 BUC 7.080,69 CT 3 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43230 Micro 19 CT 3 220356 7 25.5.05 POMPA CIRCULATIE PT.CAZANE MODEL SALMSON DN 100 CT 3 5.627,44 2 43230 Micro 19 CT 3 220357 8 25.5.05 POMPA CIRCULATIE PT. CAZAN MODEL SALMSON DN 100 CT 3 5.627,44 SC 31 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 5 43230 Micro 19 SC 31 212028 1 1.10.73 TUNL.TER.SC31;I1-I3,P1-P2,T8 43.547,45 10 43230 Micro 19 SC 31 212049 2 21.1.11 RK 2010-RETEA TERMICA-CONSOLA PTR.SUSTINEREA CONDUCTE TERMICE SC 31 6.679,92 11 43230 Micro 19 SC 31 212049 20152 31.12.15 RK 2010-RETEA TERMICA-CONSOLA PTR.SUSTINEREA CONDUCTE TERMICE SC 31 96,19 12 43230 Micro 19 SC 31 212065 1 1.3.72 TUN TERM. ET 2 MICRO 19 245.161,72 13 43230 Micro 19 SC 31 212071 1 1.3.72 TUN TERM. ET 1 MICRO 19 12.666,84 14 43230 Micro 19 SC 31 212410 1 1.10.73 RETEA ACM BL P1,2,3 SC 31,34 1.157,37 15 43230 Micro 19 SC 31 220612 298 30.6.05 DEBITMETRE ACM 21 BUC SC 31 32.259,73 16 43230 Micro 19 SC 31 220612 88 11.3.10 TERMOREZISTENTA DN 40,21 SET,CABLU 508.2 M - SC 31 21.200,13 17 43230 Micro 19 SC 31 220613.1 43240 30.6.05 CONTORI EN.TERMICA PT.INCALZIRE 23 BUC SC 31 89.132,84 27 43230 Micro 19 SC 31 221452 326 1.4.10 CONTOR INCALZIRE DN 50 -2 BUC,TERMOREZIST.DN 50 -2 SET,CABLU 48.4 m SC 31 4.792,70 SC 34 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 3 43230 Micro 19 SC 34 110668 306 30.6.05 MODIF.RETEA ACM BL. V 1 SC 34 AFERENT NR.INV.212059 5.160,53 4 43230 Micro 19 SC 34 110668 2015306 31.12.15 MODIF.RETEA ACM BL. V 1 SC 34 AFERENT NR.INV.212059 74,31 5 43230 Micro 19 SC 34 1160190 2015291 31.12.15 INSTALATIE TERMOMECANICA MODERNIZ.SC 34 6.471,53 6 43230 Micro 19 SC 34 1160190 291 25.8.11 INSTALATIE TERMOMECANICA MODERNIZ.SC 34 449.411,95 7 43230 Micro 19 SC 34 1160191 292 25.8.11 INSTALATIE SANITARA MODERNIZ.SC 34 165.910,20 8 43230 Micro 19 SC 34 1160191 2015292 31.12.15 INSTALATIE SANITARA MODERNIZ.SC 34 2.389,11 9 43230 Micro 19 SC 34 212027 1 1.10.73 TUNEL TERM.SC-34 MICRO 19 BL.O 36.690,44 12 43230 Micro 19 SC 34 212059 1 1.4.71 RET.TERM.EXT ET 4 SC-34 M-19 11.684,48 13 43230 Micro 19 SC 34 214026 1 1.6.78 RETELE TERMICE INT.SC-34 971,25 16 43230 Micro 19 SC 34 217041.1 79.23 1.12.83 RETELE APA-CALDA M-19 60.475,16 17 43230 Micro 19 SC 34 2190318 20151 31.12.15 RETEA TERMICA -SC 34 2.469,52 18 43230 Micro 19 SC 34 2190318 1 22.7.98 RETEA TERMICA -SC 34 171.494,30 43230 Micro 19 Page 93 Mfix 19 43230 Micro 19 SC 34 2190319 1 22.7.98 RETEA APA CALDA -SC 34 74.342,70 20 43230 Micro 19 SC 34 2190319 20151 31.12.15 RETEA APA CALDA -SC 34 1.070,53 21 43230 Micro 19 SC 34 220618.1 10/43230 30.6.05 DEBITMETRE ACM 10 BUC SC 34 20.256,80 22 43230 Micro 19 SC 34 220618a 9/43230 11.3.10 TERMOREZISTENTA DN40.10 SET.CABLU 242 m - SC 34 10.095,30 23 43230 Micro 19 SC 34 220619.1a 10/43230 30.6.05 CONTOR EN.TERMICA PT.INCALZIRE 22 BUC SC 34 86.798,95 24 43230 Micro 19 SC 34 221397 218 19.3.10 CONTORI ACC DN 25,3 BUC,TERMOREZ,DN 25,3 SET,CABLU 72.6,CUTIE PROTECT.10 BUC. SC 34 7.726,29 25 43230 Micro 19 SC 34 221759 293 25.8.11 INSTALATIE ELECTRICA MODERNIZ.SC 34 85.490,93 26 43230 Micro 19 SC 34 221760 313 25.8.11 INSTALATIE AUTOMATIZARE MODERNIZATA SC 34 99.816,07 27 43230 Micro 19 SC 34 221761 294 25.8.11 SCHIMBATOR CALDURA CU PLACISCP 1,5 SC 34 11.425,48 28 43230 Micro 19 SC 34 221762 295 25.8.11 SCHIMBATOR CALDURA CU PLACI SCP AISI 3165 INCALZ.SC 34 24.802,93 29 43230 Micro 19 SC 34 221763 296 25.8.11 SCHIMBATOR CALDURA CU PLACI SCP AISI 316 INCALZ,SC 34 24.802,93 30 43230 Micro 19 SC 34 221764 297 25.8.11 ACHIMBATOR CALDURA CU PLACI AISI 316 INCALZ.SC 34 24.802,93 31 43230 Micro 19 SC 34 221765 298 25.8.11 SCHIMBATOR CALDURA CU PLACI SCP AISI 316 ACM SC 34 23.391,98 32 43230 Micro 19 SC 34 221766 299 25.8.11 CONTOR ENERG.TERM.ACM R3 SC 34 3.256,84 33 43230 Micro 19 SC 34 221767 300 25.8.11 CONTOR EN.TERMICA R1,R2, SC 34 2.832,49 34 43230 Micro 19 SC 34 221768 301 25.8.11 CONTOR EN.TERM.INCALZ.R3-4 SC 34 3.256,84 35 43230 Micro 19 SC 34 221769 302 25.8.11 CONTOR ENERG.TERM.ACM R 5 SC 34 3.564,49 36 43230 Micro 19 SC 34 221770 303 25.8.11 CONTOR EN.TERM.ACM R5 SC 34 2.832,50 37 43230 Micro 19 SC 34 221771 304 25.8.11 CONTOR ENERG.TERMICA ACM R5 SC 34 2.832,50 38 43230 Micro 19 SC 34 221772 305 25.8.11 CONTOR EN.TERMICA ACM R5 SC 34 2.832,50 39 43230 Micro 19 SC 34 221773 306 25.8.11 CONTOR EN.TERMICA ACM R5 SC 34 2.832,50 40 43230 Micro 19 SC 34 221774 307 25.8.11 CONTOR EN.TERMICA R 1,R2 -SC 34 2.832,49 41 43230 Micro 19 SC 34 221775 308 25.8.11 CONTOR EN.TERMICA INCALZ.R1 SC 34 5.161,08 42 43230 Micro 19 SC 34 221776 309 25.8.11 CONTOR EN.TERMICA INCALZ. R2 - SC 34 3.962,32 43 43230 Micro 19 SC 34 221777 310 25.8.11 CONTOR ENERG.TERMICA ACM R3 -SC 34 3.256,84 44 43230 Micro 19 SC 34 221778 311 25.8.11 CONTOR ENER.TERMICA ACM R3 -SC 34 3.256,84 45 43230 Micro 19 SC 34 221779 312 25.8.11 CONTOR ENERG.TERMICA R1,R2 -SC 34 2.832,50 46 43230 Micro 19 SC 34 221848 34 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 SC 40 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43230 Micro 19 SC 40 110722 43240/01/2018 16.3.09 INSTALATIE SANITARA SC 40 -PPA CIRC. CU CONVERTIZOR DE FRECVENTA IPL32/90- 0.37/21BUC 1.652,90 1 43230 Micro 19 1160192 3 24.4.17 RETELE TERMICE-SC 33 2.266.112,08 2 43230 Micro 19 386.10 26 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI-SC 51 2.597,58 3 43230 Micro 19 386.8 26 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI-SC 51 2.597,58 4 43230 Micro 19 386.8 2018 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI-SC 51 170,55 5 43230 Micro 19 386.8 2015 31.12.15 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI-SC 51 193,78 6 43230 Micro 19 386.9 2018 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI-SC 51 170,55 7 43230 Micro 19 386.9 2015 31.12.15 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI-SC 51 193,78 8 43230 Micro 19 386.9 26 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI-SC 51 2.597,58 9 43230 Micro 19 391.14 43600.32 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 25 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 3 BUC STUPARU SC 33 5.310,52 10 43230 Micro 19 393.6 43600.33 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 40 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) -7 BUC STUPARU SC 33 18.622,24 11 43230 Micro 19 394.6 46. 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 50 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 1 BUC STUPARU 2.819,68 12 43230 Micro 19 394.7 46. 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 50 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 2 BUC STUPARU 5.639,43 13 43230 Micro 19 397.17 43600.34 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 10 BUC STUPARU SC 33 749,58 Page 94 Mfix 14 43230 Micro 19 397.46 47 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 1 BUC STUPARU 74,96 15 43230 Micro 19 397.47 47 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 2 BUC STUPARU 149,92 16 43230 Micro 19 73 2018 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 51 0,00 17 43230 Micro 19 73 2015 31.12.15 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 51 428,35 18 43230 Micro 19 73 10 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 51 5.741,88 19 43230 Micro 19 75 10 27.5.13 Retea termica incalzire,teava neagra otel Dn 133 mm 60 M - SC 51 15.884,39 20 43230 Micro 19 75 2015 31.12.15 Retea termica incalzire,teava neagra otel Dn 133 mm 60 M - SC 51 1.184,98 21 43230 Micro 19 75 2018 27.5.13 Retea termica incalzire.teava neagra otel Dn 133 mm 60 M - SC 51 1.042,94 22 43230 Micro 19 78 2015 31.12.15 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 52 482,98 23 43230 Micro 19 78 10 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 52 6.474,27 24 43230 Micro 19 78 2018 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 52 0,00 25 43230 Micro 19 79 2015 31.12.15 Instalatie termomecanica ce cuprinde:p-pa IPL80 3 bc,p-pa IPL32 1 bc,modul exp. 1 bc,statie ded. 1 bc, vas exp. 1 bc,p-pa sub. 1 bc, filtru mag. 1 bc, filtru auto. 1 bc,reg. pres. 5 bc, vana echi. 1 bc,teava - SC 52 22.360,28 26 43230 Micro 19 79 2018 27.5.13 Instalatie termomecanica ce cuprinde:p-pa IPL80 3 bc.p-pa IPL32 1 bc.modul exp. 1 bc.statie ded. 1 bc. vas exp. 1 bc.p-pa sub. 1 bc. filtru mag. 1 bc. filtru auto. 1 bc.reg. pres. 5 bc. vana echi. 1 bc.teava - SC 52 25.461,69 27 43230 Micro 19 79 B 79 27.5.13 Instalatie termomecanica ce cuprinde:p-pa IPL80 3 bc,p-pa IPL32 1 bc,modul exp. 1 bc,statie ded. 1 bc, vas exp. 1 bc,p-pa sub. 1 bc, filtru mag. 1 bc, filtru auto. 1 bc,reg. pres. 5 bc, vana echi. 1 bc,teava - SC 52 387.041,33 28 43230 Micro 19 80 2015 31.12.15 Instalatie sanitara ce cuprinde: ob. sanitare, vas exp. 1 bc, p-pa de recir. acm 1 bc,p-pa de recir. scp 1 bc - SC 52 426,93 29 43230 Micro 19 80 10 27.5.13 Instalatie sanitara ce cuprinde: ob. sanitare, vas exp. 1 bc, p-pa de recir. acm 1 bc,p-pa de recir. scp 1 bc - SC 52 7.529,52 30 43230 Micro 19 80 2018 27.5.13 Instalatie sanitara ce cuprinde: ob. sanitare. vas exp. 1 bc. p-pa de recir. acm 1 bc.p-pa de recir. scp 1 bc - SC 52 486,14 31 43230 Micro 19 81 10 27.5.13 Instalatie automatizare ce cuprinde: rob. regl. 2 cai 1 bc, rob. regl. 3 cai 1 bc, termorez. pt 100 7 bc.,termorez. de ext. 1 bc,traductor de pres.4 bc,traduc. de pres. dif. 2 bc,fluxostat 1 bc, reg. de pres. dif. 1 bc - SC 52 27.413,54 32 43230 Micro 19 81 2015 31.12.15 Instalatie automatizare ce cuprinde: rob. regl. 2 cai 1 bc, rob. regl. 3 cai 1 bc, termorez. pt 100 7 bc.,termorez. de ext. 1 bc,traductor de pres.4 bc,traduc. de pres. dif. 2 bc,fluxostat 1 bc, reg. de pres. dif. 1 bc - SC 52 1.554,34 33 43230 Micro 19 81 2018 27.5.13 Instalatie automatizare ce cuprinde: rob. regl. 2 cai 1 bc. rob. regl. 3 cai 1 bc. termorez. pt 100 7 bc..termorez. de ext. 1 bc.traductor de pres.4 bc.traduc. de pres. dif. 2 bc.fluxostat 1 bc. reg. de pres. dif. 1 bc - SC 52 1.769,94 34 43230 Micro 19 82 2018 27.5.13 Instalatie electrica si automatizare. tablou electric - SC 52 11.094,21 35 43230 Micro 19 82 2015 31.12.15 Instalatie electrica si automatizare, tablou electric - SC 52 9.742,86 36 43230 Micro 19 82 10 27.5.13 Instalatie electrica si automatizare, tablou electric - SC 52 171.831,80 37 43230 Micro 19 83 2018 27.5.13 Arhitectura si detector gaze - SC 52 20.133,29 38 43230 Micro 19 83 2015 31.12.15 Arhitectura si detector gaze - SC 52 17.680,92 39 43230 Micro 19 83 10 27.5.13 Arhitectura si detector gaze - SC 52 311.832,87 40 43230 Micro 19 84 2015 31.12.15 Contori energie termica Multical 601 Dn 150Q150 2 bc - SC 52 1.285,51 41 43230 Micro 19 84 2018 27.5.13 Contori energie termica Multical 601 Dn 150Q150 2 bc - SC 52 1.463,81 42 43230 Micro 19 84 10 27.5.13 Contori energie termica Multical 601 Dn 150Q150 2 bc - SC 52 22.672,11 43 43230 Micro 19 85 2015 31.12.15 Contori energie termica Multical 601 Dn 80Q40 - SC 52 319,29 44 43230 Micro 19 85 2018 27.5.13 Contori energie termica Multical 601 Dn 80Q40 - SC 52 363,58 45 43230 Micro 19 85 10 27.5.13 Contori energie termica Multical 601 Dn 80Q40 - SC 52 5.631,24 46 43230 Micro 19 86 10 27.5.13 Contori energie termica Multical 601 Dn 65Q25 2 bc - SC 52 10.128,65 47 43230 Micro 19 86 2015 31.12.15 Contori energie termica Multical 601 Dn 65Q25 2 bc - SC 52 574,29 48 43230 Micro 19 86 2018 27.5.13 Contori energie termica Multical 601 Dn 65Q25 2 bc - SC 52 653,95 49 43230 Micro 19 87 2015 31.12.15 Contori energie termica Multical 601 Dn 50Q15 - SC 52 247,56 50 43230 Micro 19 87 10 27.5.13 Contori energie termica Multical 601 Dn 50Q15 - SC 52 4.366,11 51 43230 Micro 19 87 2018 27.5.13 Contori energie termica Multical 601 Dn 50Q15 - SC 52 281,90 52 43230 Micro 19 90 11 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 32 5.494,42 53 43230 Micro 19 90 2015 31.12.15 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 32 409,88 54 43230 Micro 19 90 2018 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 32 0,00 43250 Micro 21 Page 95 Mfix SC 44 MF_UNITATE L_U_DENUMIR E DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 3 43250 Micro 21 SC 44 214092 105 1.12.79 RET.TERMICE EXT.BL.K12-13 SC44 1.022,66 9 43250 Micro 21 SC 44 214288 2015193 31.12.15 RK 2007 - RETEA TERMICA SC 44 460,30 10 43250 Micro 21 SC 44 214288 1050 1.12.82 RETELE TERMICE SC-44 LOC-612 41.287,05 11 43250 Micro 21 SC 44 214288 193 30.3.09 RK 2007 - RETEA TERMICA SC 44 31.965,60 12 43250 Micro 21 SC 44 214291.1 79.17 1.12.82 RETELE TERMICE A/CALDA M-21 SC 44 81.820,91 13 43250 Micro 21 SC 44 217026.1 79.24 1.6.83 RETELE TERM.A/CALDA 808 AP M21 SC 44 64.551,03 14 43250 Micro 21 SC 44 217031 201501 31.12.15 RK 2010-RETEA TERMICA RECIRCULATIE SC 44 216,86 15 43250 Micro 21 SC 44 217031 01 21.1.11 RK 2010-RETEA TERMICA RECIRCULATIE SC 44 15.059,86 16 43250 Micro 21 SC 44 217031 1 1.9.83 RETELE TERM.BL.D7 LOC.MICRO-21 SC 44 21.544,15 17 43250 Micro 21 SC 44 217251.1 79.25 1.12.86 RET.TERMICE A/CALDA BL N5,C11 SC 44 3.104,90 23 43250 Micro 21 SC 44 221861 103 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 14.756,43 SC 45 MF_UNITATE L_U_DENUMIR E DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 5 43250 Micro 21 SC 45 217112 1 1.12.84 RET.TERM.A/CALDA MICRO-21 ML SC 45 15.566,34 7 43250 Micro 21 SC 45 217189 201514 31.12.15 RK 2010 -RETEA TERMICA DE INCALZIRE SI RECIRC.SC 45 367,90 8 43250 Micro 21 SC 45 217189 0313 1.12.85 RETELE TERMICE M-21 ETAPA-1982 SC 45 21.185,40 9 43250 Micro 21 SC 45 217189 14 24.1.11 RK 2010 -RETEA TERMICA DE INCALZIRE SI RECIRC.SC 45 25.548,72 10 43250 Micro 21 SC 45 217244 192 30.3.09 RK 2007 - RETEA TERMICA SC 45 31.905,67 11 43250 Micro 21 SC 45 217244 2015192 31.12.15 RK 2007 - RETEA TERMICA SC 45 459,44 18 43250 Micro 21 SC 45 221859 104 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 14756,43 SC 47 MF_UNITATE L_U_DENUMIR E DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 3 43250 Micro 21 SC 47 217203 1 1.3.86 RETELE TERM.A/CALDA SC-47 M-21 92.878,75 13 43250 Micro 21 SC 47 217244 1061 1.11.86 RET.TERMICE A/CALDA NR-21SC 47 107.095,54 20 43250 Micro 21 SC 47 221862 105 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 14.756,43 SC 43 MF_UNITATE L_U_DENUMIR E DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV Page 96 Mfix 1 43250 Micro 21 SC43 213416 1 1.1.77 RET.TERMICE+TUNELE SC 43 M.21 17.991,68 2 43250 Micro 21 SC43 213417 1 1.1.77 RET.TERMICE+TUNELE SC 43 M.21 4.424,37 3 43250 Micro 21 SC43 213418 20151 31.12.15 RETELE APA CALDA ET-2 MICRO-21 SC.43 45,29 4 43250 Micro 21 SC43 213418 1 1.1.77 RETELE APA CALDA ET-2 MICRO-21 SC.43 3.145,13 5 43250 Micro 21 SC43 213419 1 1.1.77 RETELE TERMICE ET-3 MICRO-21 SC 43 831,85 6 43250 Micro 21 SC43 213419 20151 31.12.15 RETELE TERMICE ET-3 MICRO-21 SC 43 11,98 7 43250 Micro 21 SC43 213420 1 1.1.77 RETELE APA CALDA PT-43 MICRO 2 20,52 8 43250 Micro 21 SC43 214004 1 1.1.78 RETELE APA CALDA BL.G13 SC 43 16.908,82 9 43250 Micro 21 SC43 214005 194 30.3.09 RK 2007 - RETEA TERMICA SC 43 33.493,98 10 43250 Micro 21 SC43 214005 106 1.1.78 RETELE TERMICE EXT C3-4 SC 43 4.154,98 11 43250 Micro 21 SC43 214005 2015106 31.12.15 RETELE TERMICE EXT C3-4 SC 43 59,83 12 43250 Micro 21 SC43 214005 2015194 31.12.15 RK 2007 - RETEA TERMICA SC 43 482,31 13 43250 Micro 21 SC43 2190275 1 1.5.98 RETEA TERMICA-SC 43 1.496,86 14 43250 Micro 21 SC43 2190275 20151 31.12.15 RETEA TERMICA-SC 43 21,55 15 43250 Micro 21 SC43 2190276 1 1.5.98 RETEA APA CALDA-SC-43 3.398,01 16 43250 Micro 21 SC43 2190276 20151 31.12.15 RETEA APA CALDA-SC-43 48,93 17 43250 Micro 21 SC43 2190279 1 1.5.98 RETELE TERMICE-SC43 48.232,93 18 43250 Micro 21 SC43 2190279 20151 31.12.15 RETELE TERMICE-SC43 694,55 19 43250 Micro 21 SC43 2190280 1 1.5.98 RETELE APA CALDA SC-43 6.310,60 20 43250 Micro 21 SC43 2190280 20151 31.12.15 RETELE APA CALDA SC-43 90,87 21 43250 Micro 21 SC43 220632.1a 1/43250 30.6.05 DEBITMETRE ACM 17 BUC SC 43 22.790,24 22 43250 Micro 21 SC43 220632.1a 2/43250 12.3.10 TERMOREZISTENTA DN 40. 17 SET,CABLU 552.82 m - SC 43 17.162,01 23 43250 Micro 21 SC43 220633.1a 3/43250 30.6.05 CONTOR EN.TERMICA PT.INCALZIRE 26 BUC SC 43 86.707,99 24 43250 Micro 21 SC43 221406 227 19.3.10 CONTORI ACC DN 32,5 BUC,TERMOREZISTENTA DN 32, 5 SET,CABLU 121 m SC 43 11.480,65 25 43250 Micro 21 SC43 221442a 4/43250 1.4.10 CONTOR INCALZIRE DN 25-3 BUC,TERMOREZIST.DN 25-3 SET,CABLU 169.4 m SC 43 7.189,05 26 43250 Micro 21 SC43 514160 1 1.12.79 INSTALATIE A.M.C.INTER.SC-44 517,75 1 43250 Micro 21 116 2015 31.12.15 Retea termica incalzire,teava neagra otel Dn 57-Dn 121 mm 474 M - SC 44 4.383,40 2 43250 Micro 21 116 2018 27.5.13 Retea termica incalzire.teava neagra otel Dn 57-Dn 121 mm 474 M - SC 44 4.056,03 3 43250 Micro 21 116 13 27.5.13 Retea termica incalzire,teava neagra otel Dn 57-Dn 121 mm 474 M - SC 44 62.000,00 4 43250 Micro 21 117 13 27.5.13 Retea termica incalzire , teava neagra otel Dn 57-114.3 mm 156 M - SC 44 62.891,42 5 43250 Micro 21 117 2018 27.5.13 Retea termica incalzire . teava neagra otel Dn 57-114.3 mm 156 M - SC 44 4.129,33 6 43250 Micro 21 117 2015 31.12.15 Retea termica incalzire , teava neagra otel Dn 57-114.3 mm 156 M - SC 44 4.691,70 7 43250 Micro 21 118 13 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 44 7.820,20 8 43250 Micro 21 118 2018 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 44 0,00 9 43250 Micro 21 118 2015 31.12.15 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 44 583,38 10 43250 Micro 21 119 2018 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 45 0,00 11 43250 Micro 21 119 13 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 45 7.565,41 12 43250 Micro 21 119 2015 31.12.15 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 45 564,38 13 43250 Micro 21 121 2018 27.5.13 Retele termice in tunel. teava otel DN 108 mm - DN 133 mm 160 M - BL. D19 2.055,73 14 43250 Micro 21 121 13 27.5.13 Retele termice in tunel, teava otel DN 108 mm - DN 133 mm 160 M - BL. D19 31.309,69 15 43250 Micro 21 121 2015 31.12.15 Retele termice in tunel, teava otel DN 108 mm - DN 133 mm 160 M - BL. D19 2.335,70 16 43250 Micro 21 122 2015 31.12.15 Retele apa calda in tunel, teava 4, teava 1 200 M - BL. D19 873,19 17 43250 Micro 21 122 2018 27.5.13 Retele apa calda in tunel. teava 4. teava 1 200 M - BL. D19 768,53 18 43250 Micro 21 122 13 27.5.13 Retele apa calda in tunel, teava 4, teava 1 200 M - BL. D19 11.704,98 19 43250 Micro 21 123 2018 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 49 0,00 20 43250 Micro 21 123 13 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 49 6.176,30 21 43250 Micro 21 123 2015 31.12.15 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 49 460,75 22 43250 Micro 21 346 11 27.5.13 GRUP ELECTROGEN 5 KVA 6.427,58 23 43250 Micro 21 346 2018 27.5.13 GRUP ELECTROGEN 5 KVA 85,30 24 43250 Micro 21 346 2015 31.12.15 GRUP ELECTROGEN 5 KVA 479,50 25 43250 Micro 21 358.19 11 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 4.425,82 26 43250 Micro 21 358.19 2018 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 0,00 27 43250 Micro 21 358.8 21 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 4.425,82 Page 97 Mfix 28 43250 Micro 21 358.8 2018 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 0,00 29 43250 Micro 21 359 30 27.5.13 INVERTOR ORIGO ARC 4000I A2 14.427,40 30 43250 Micro 21 359 2018 27.5.13 INVERTOR ORIGO ARC 4000I A2 0,00 31 43250 Micro 21 386.13 2015 31.12.15 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 47 193,78 32 43250 Micro 21 386.13 11 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 47 2.597,58 33 43250 Micro 21 386.13 2018 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 47 170,55 34 43250 Micro 21 386.14 2015 31.12.15 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 47 193,78 35 43250 Micro 21 386.14 2018 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 47 170,55 36 43250 Micro 21 386.14 11 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 47 2.597,58 37 43250 Micro 21 386.15 11 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 45 2.597,58 38 43250 Micro 21 386.15 2015 31.12.15 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 45 193,78 39 43250 Micro 21 386.15 2018 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 45 170,55 40 43250 Micro 21 386.16 2015 31.12.15 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 45 193,78 41 43250 Micro 21 386.16 2018 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 45 170,55 42 43250 Micro 21 386.16 11 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 45 2.597,58 43 43250 Micro 21 386.17 2018 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 45 170,55 44 43250 Micro 21 386.17 11 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 45 2.597,58 45 43250 Micro 21 386.17 2015 31.12.15 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI - SC 45 193,78 46 43250 Micro 21 391.10 43600.21 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 25 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 3 BUC STUPARU SC 43 5.310,52 47 43250 Micro 21 391.11 43600.24 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 25 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 6 BUC STUPARU SC 44 10.621,04 48 43250 Micro 21 392.8 43600.35 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 32 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 2 BUC STUPARU SC 43 3.700,90 49 43250 Micro 21 393.20 45 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 40 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) -3 BUC STUPARU 7.980,96 50 43250 Micro 21 393.5 43600.22 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 40 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) -1 BUC STUPARU SC 43 2.660,32 51 43250 Micro 21 397.11 43600.23 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 4 BUC STUPARU SC 43 299,83 52 43250 Micro 21 397.12 43600.25 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 6 BUC STUPARU SC 44 449,74 53 43250 Micro 21 397.16 43600.36 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 2 BUC STUPARU SC 43 149,91 54 43250 Micro 21 397.45 47 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 3 BUC STUPARU 224,88 0,00 PT L12 MF_UNITATE L_U_DENUMIR E DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 3 43220 Micro 17 PT L12 110567 122 15.2.01 INSTALATIE ELECTRICA PT L12 18.493,73 4 43220 Micro 17 PT L12 110567 2015122 31.12.15 INSTALATIE ELECTRICA PT L12 266,31 5 43220 Micro 17 PT L12 110568 2015123 31.12.15 RETEA TERMICA EXTERIOARA PT L12 569,01 6 43220 Micro 17 PT L12 110568 123 15.2.01 RETEA TERMICA EXTERIOARA PT L12 39.514,76 7 43220 Micro 17 PT L12 110570 2015126 31.12.15 STATIE DE DEDURIZARE PT L12 108,45 8 43220 Micro 17 PT L12 110570 126 15.2.01 STATIE DE DEDURIZARE PT L12 7.531,52 10 43220 Micro 17 PT L12 221799 126 13.9.16 NOVANET ETHERNET INTERFACE (MMC MODEL) : EY-CM731F020=1BUC, EY- OP840F001=1BUC,GATEWAY M-BUS/MODBUS R5485:EY-IO532F001=1BUC, APLICATION MASTER MODUNET 300 NOVANET-BACNET, 24V: EY-AS525F001=1 BUC, EY-IO550F001=1BUC, EY-IO570F001=1BUC,SURSA ALIMENTARE PENTRU 31.733,85 43220 Micro 17 Page 98 Mfix 11 43220 Micro 17 PT L12 221805 100 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 14.756,43 SC 21 MF_UNITATE L_U_DENUMIR E DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 3 43220 Micro 17 SC 21 110253 1 1.8.82 STATIE CENTRALA SC-21 M-17 EXT 504.317,98 43220 Micro 17 SC 21 110253 2025 31.12.24 STATIE CENTRALA SC-21 M-17 EXT 153.463,96 4 43220 Micro 17 SC 21 (depozitate la sc 53 cf HCL 176/29.04.2020) 1160169 104 4.3.11 MODER.INSTAL.TERMOMEC.SC 21;-POMPA CIRC. CU CONV. DE FREC=2BC;MODUL DE EXPANS.=1BC;VAS DE EXPANS. INCHIS=2BC;STATIE DE DEDURIZARE TIP DUPLEX=1BC 254.836,11 5 43220 Micro 17 SC 21 1160169 2015104 31.12.15 MODER.INSTAL.TERMOMEC.SC 21;-POMPA CIRC. CU CONV. DE FREC=2BC;MODUL DE EXPANS.=1BC;VAS DE EXPANS. INCHIS=2BC;STATIE DE DEDURIZARE TIP DUPLEX=1BC 3.669,64 6 43220 Micro 17 SC 21 1160170 2015105 31.12.15 MODER.INSTALATIE SANITARA SC 21;POMPA CIRC. ACM=4BC;POMPA DE RECIRC.SCP=2BC 2.789,46 7 43220 Micro 17 SC 21 1160170 105 4.3.11 MODER.INSTALATIE SANITARA SC 21;POMPA CIRC. ACM=4BC;POMPA DE RECIRC.SCP=2BC 193.712,32 9 43220 Micro 17 SC 21 220991 133 3.3.08 SCP SIGMA 37 NCL 47 PLACI 0.7MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 80 SC 21 37.440,60 10 43220 Micro 17 SC 21 220992 134 3.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 43 PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 21 45.357,61 11 43220 Micro 17 SC 21 220993 135 3.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 43PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 21 45.357,61 12 43220 Micro 17 SC 21 221649 106 4.3.11 MODER.INSTAL.ELECTRICA SC 21;3*1.5=100M;3*2.5=170M;5*2=100M;5*1.5=280M;7*1.5=60M 104.114,65 13 43220 Micro 17 SC 21 221650 107 4.3.11 MODER.INSTAL.AUTOMATIZARE SC 21;VANA HIDRAULICA DN 150;VANA DE ECHILIBRARE DN 100;VANA ECHILIBRARE DN 150;VANA MOTORIZATA CU 2 CAI; 56.034,31 14 43220 Micro 17 SC 21 221651 109 4.3.11 MODER. CONTOR ENERGIE TERMICA SC 21 2.868,71 15 43220 Micro 17 SC 21 221652 110 4.3.11 MODER. CONTOR ENERGIE TERMICA SC 21 3.113,74 16 43220 Micro 17 SC 21 221653 111 4.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 21 3.465,09 17 43220 Micro 17 SC 21 221654 112 4.3.11 MODER. CONTOR ENERGIE TERMICA SC 21 2.523,87 18 43220 Micro 17 SC 21 221655 113 4.3.11 MODER. CONTOR ENERGIE TERMICA SC 21 2.523,87 19 43220 Micro 17 SC 21 221656 114 4.3.11 MODER. CONTOR ENERGI ETERMICA SC 21 2.868,71 20 43220 Micro 17 SC 21 221657 115 4.3.11 MODER. CONTOR ENERGIE TERMICA SC 21 2.523,87 21 43220 Micro 17 SC 21 221658 116 4.3.11 MODER. CONTOR ENERGIE TERMICA SC 21 2.523,88 22 43220 Micro 17 SC 21 221659 117 4.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 21 2.523,88 23 43220 Micro 17 SC 21 221660 118 4.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 21 2.523,88 24 43220 Micro 17 SC 21 221661 119 4.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 21 2.523,88 25 43220 Micro 17 SC 21 221662 120 4.3.11 MODER. CONTOR APA RECE SC 21 1.335,89 26 43220 Micro 17 SC 21 221663 121 4.3.11 MODER. CONTOR APA RECE SC 21 1.335,90 27 43220 Micro 17 SC 21 221800 25 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 SC 22 MF_UNITATE L_U_DENUMIR E DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 4 43220 Micro 17 SC 22 1160150 122 7.3.11 MODER.INST.TERMOMEC. SC 22;POMPA CIRC.CONV.DE FREC.=2BC;MODUL DE EXPANS.=1BC;VAS DE EXPANS=1BC;SEPARATOR IMPURITATI DN 200=2BC; 356.500,62 5 43220 Micro 17 SC 22 1160150 2015122 31.12.15 MODER.INST.TERMOMEC. SC 22;POMPA CIRC.CONV.DE FREC.=2BC;MODUL DE EXPANS.=1BC;VAS DE EXPANS=1BC;SEPARATOR IMPURITATI DN 200=2BC; 5.133,61 6 43220 Micro 17 SC 22 1160168 2015123 31.12.15 MODER.INSTAL.SANITARA SC 22;POMPA DE RECIRC.ACC=3BC;POMPA DE RECIRC SCP=1BC;STATIE DE DEDURIZ.ELECTROMAG.=1BC 1.434,45 7 43220 Micro 17 SC 22 1160168 123 7.3.11 MODER.INSTAL.SANITARA SC 22;POMPA DE RECIRC.ACC=3BC;POMPA DE RECIRC SCP=1BC;STATIE DE DEDURIZ.ELECTROMAG.=1BC 99.614,77 Page 99 Mfix 12 43220 Micro 17 SC 22 220590.1 1-1/220590.1/43220 11.3.10 TERMOREZISTENTA DN 32, 24 SET,CABLU 774.4 m,CUTII PROTEC.26 BUC. SC 22 25.196,96 13 43220 Micro 17 SC 22 220590.1 1/220590.1/43220 30.6.05 DEBITMETRE ACM 24 BUC SC 22 18.400,80 14 43220 Micro 17 SC 22 220591.1 1/220591.1/43220 30.6.05 CONTORI EN.TERMICA PT.INCALZIRE 15 BUC.SC 22 43.248,27 15 43220 Micro 17 SC 22 221638 124 7.3.11 MODER.INSTALA.AUTOMATIZATE SC 22;VANA HIDRAULICA DN 150=1BC;VANA DE ECHILIBRARE DN200=1BC;VANA MOTORIZATA CU 2 CAI=1BC;VANA MOT.CU 3 CAI=1BC;SONDA DE TEMP DE CONDUCTA=4BC 54.817,22 16 43220 Micro 17 SC 22 221639 125 7.3.11 MODER.INSTAL.ELECTRICA SC22;3*1.5=110M;3*2.5=260M;5*2=195M;5*1.5=28M;7*1.5=75M;CABLU SEMNAL ENERG.=365M 92.326,19 17 43220 Micro 17 SC 22 221641 128 7.3.11 MODER.CONTOR ENERG.TERMICA SC 22 3.113,74 18 43220 Micro 17 SC 22 2216410 127 7.3.11 MODER.CONTOR ENERG.TERMICA SC 22; 4.538,58 19 43220 Micro 17 SC 22 221642 129 7.3.11 MODER.CONTOR ENERG. TERMICA SC 22 2.523,87 20 43220 Micro 17 SC 22 221643 130 7.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 22 2.868,71 21 43220 Micro 17 SC 22 221644 131 7.3.11 MODER. CONTOR ENERG. TERMICA SC 22 2.751,58 22 43220 Micro 17 SC 22 221645 132 7.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 22 2.523,87 23 43220 Micro 17 SC 22 221646 133 7.3.11 MODER. CONTOR ENERG.TERMICA SC 22 2.523,87 24 43220 Micro 17 SC 22 221647 134 7.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 22 2.523,87 25 43220 Micro 17 SC 22 221648 135 7.3.11 MODER. CONTOR APA RECE SC 22 1.335,91 26 43220 Micro 17 SC 22 221802 26 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 27 43220 Micro 17 SC 22 389.6 3 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 15 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 2 BUC STUPARU 2.739,64 28 43220 Micro 17 SC 22 397.36 20 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 2 BUC STUPARU 149,92 SC 23 MF_UNITATE L_U_DENUMIR E DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 3 43220 Micro 17 SC 23 110711 86 16.3.09 INSTAL.TERMOMECAN.SC 23 PPA CIRC.2+2BUC,MODUL DE EXPANS.1BUC,VAS EXPANS.1+1BUC,SEP.IMPUR.1+2BUC,SPP SIG.4+3BUC,FILTR.IMP.2+1BUC. 269.141,17 4 43220 Micro 17 SC 23 110711 201586 31.12.15 INSTAL.TERMOMECAN.SC 23 PPA CIRC.2+2BUC,MODUL DE EXPANS.1BUC,VAS EXPANS.1+1BUC,SEP.IMPUR.1+2BUC,SPP SIG.4+3BUC,FILTR.IMP.2+1BUC. 3.875,63 5 43220 Micro 17 SC 23 110712 87 16.3.09 INSTAL.SANITARA SC 23-PPA CIRC.2BUC,PPA RECIRC.1BUC,STAT.DEDURIZ.1BUC,FILTRU IMPURIT.2+2BUC,VANE 2BUC.CONDUCTE 44.157,00 6 43220 Micro 17 SC 23 110712 201587 31.12.15 INSTAL.SANITARA SC 23-PPA CIRC.2BUC,PPA RECIRC.1BUC,STAT.DEDURIZ.1BUC,FILTRU IMPURIT.2+2BUC,VANE 2BUC.CONDUCTE 635,86 8 43220 Micro 17 SC 23 212197 1 1.7.69 CANALE TERMICE EXTINDERE M-17 3.789,25 9 43220 Micro 17 SC 23 212266 1 1.10.68 RETELE STRADALE TERMOF.MICRO17 15.365,77 14 43220 Micro 17 SC 23 220988 130 3.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 43PLACI 06MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 23 54.971,21 15 43220 Micro 17 SC 23 220989 131 3.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 57PLACI 0.6 MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 23 46.909,03 16 43220 Micro 17 SC 23 220990 132 3.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 57 PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 23 46.909,03 17 43220 Micro 17 SC 23 221226 88 16.3.09 INSTAL.AUTOMATIZARE SC 23-VANA MOTORIZ.1+1BUC,VANA HIDRAUL.1BUC,SONDA TEMP.7+1BUC,FLUSOSTAT 3BUC,PRESOSTAT 2BUC,AUTOMAT PROGRAMAB.1BUC,DETECTOR DEBIT 2 BUC. 50.080,54 18 43220 Micro 17 SC 23 221227 89 16.3.09 INSTAL.ELECTRICA SC 23 + TABLOU ELECTRIC 1 BUC. 35.405,00 19 43220 Micro 17 SC 23 221228 91 16.3.09 CONTORI ENERG.TERMICA 6 BUC SC 23 15.345,23 20 43220 Micro 17 SC 23 221801 23 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 Page 100 Mfix 21 43220 Micro 17 SC 23 391.28 10 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 25 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 10 BUC STUPARU 17.701,74 22 43220 Micro 17 SC 23 393.12 4 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 40 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) -10 BUC STUPARU 26.603,20 23 43220 Micro 17 SC 23 397.32 20 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 20 BUC STUPARU 1.499,16 SC 24 MF_UNITATE L_U_DENUMIR E DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 3 43220 Micro 17 SC 24 1160148 2015136 31.12.15 MODER.INSTAL.TERMOMEC. SC 24:-POMPA CIRC.CU CONV.DE FREC.=2BC;MODUL DE EXPANSIUNE=1BC;VAS DE EXPANS.=2BC;STATIE DE DEDURIZARE TIP DUPLEX=1BC 2.859,73 4 43220 Micro 17 SC 24 1160148 136 9.3.11 MODER.INSTAL.TERMOMEC. SC 24:-POMPA CIRC.CU CONV.DE FREC.=2BC;MODUL DE EXPANSIUNE=1BC;VAS DE EXPANS.=2BC;STATIE DE DEDURIZARE TIP DUPLEX=1BC 198.592,31 5 43220 Micro 17 SC 24 1160149 2015137 31.12.15 MODER.INSTALA.SANITARA:-POMPA DE RECIRCULARE ACM=2BC;POMPA DE RECIC.SCP=1BC 1.353,48 6 43220 Micro 17 SC 24 1160149 137 9.3.11 MODER.INSTALA.SANITARA:-POMPA DE RECIRCULARE ACM=2BC;POMPA DE RECIC.SCP=1BC 93.991,43 7 43220 Micro 17 SC 24 217223 189 30.3.09 RK 2007 - RETEA TERMICA SC 24 47.251,02 8 43220 Micro 17 SC 24 217223 108 1.8.86 RETELE TERMICE A-CAL.SAN.SC-24 416.688,81 9 43220 Micro 17 SC 24 217223 2015189 31.12.15 RK 2007 - RETEA TERMICA SC 24 680,41 10 43220 Micro 17 SC 24 220984 126 3.3.08 SCP SIGMA 37 NCL 47 PLACI 0.7 MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 80 SC 24 33.961,28 11 43220 Micro 17 SC 24 220985 127 3.3.08 SCP SIGMA 37 NCL 47 PLACI 0.7 MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 80 SC 24 37.841,99 12 43220 Micro 17 SC 24 221629 138 9.3.11 MODER.INTAL.AUTOMATIZARE SC 24:-VANA HIDRAULICA DN 100=1BC;VANA DE ECHILIBRARE DN 150=1BC;VANA DE ECHILIBRARE DN 125=1BC; VANA MOTORISATA CU 2 CAI;VANA MOTORIZATA CU 3 CAI;SONDA DE TEMPERATURA; 37.070,81 13 43220 Micro 17 SC 24 221630 139 9.3.11 MODER.INSTALATIE ELECTRICA SC 24;TABLOU ELECTRIC=1BC 81.639,48 14 43220 Micro 17 SC 24 221631 141 9.3.11 MODER. CONTOR ENERGIE TERMICA SC 24; 3.113,74 15 43220 Micro 17 SC 24 221632 142 9.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 24; 2.868,71 16 43220 Micro 17 SC 24 221633 143 9.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 24; 2.751,58 17 43220 Micro 17 SC 24 221634 144 9.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 24 2.523,87 18 43220 Micro 17 SC 24 221635 145 9.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 24; 2.523,87 19 43220 Micro 17 SC 24 221637 147 9.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 24; 1.335,91 20 43220 Micro 17 SC 24 221803 27 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 SC 25 MF_UNITATE L_U_DENUMIR E DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 22 43220 Micro 17 SC 25 221807 97 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 14.756,43 SC 54 MF_UNITATE L_U_DENUMIR E DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 3 43220 Micro 17 SC 54 1160146 148 4.3.11 INSTALATIE TERMOMEC.SC 54;POMPA CIRC.CU CONV.DE FREC=2BC;MODUL DE EXPANSIUNE=1BC;SEPARATOR IMPURITATI DN100=4BC 224.197,18 4 43220 Micro 17 SC 54 1160146 2015148 31.12.15 INSTALATIE TERMOMEC.SC 54;POMPA CIRC.CU CONV.DE FREC=2BC;MODUL DE EXPANSIUNE=1BC;SEPARATOR IMPURITATI DN100=4BC 3.228,44 Page 101 Mfix 5 43220 Micro 17 SC 54 1160147 2015149 31.12.15 INSTALATIE SANITARA SC 54;POMPA DE REIRC=4BC;STATIE DEDURIZ.ELECTROMAG; 1.813,55 6 43220 Micro 17 SC 54 1160147 149 4.3.11 INSTALATIE SANITARA SC 54;POMPA DE REIRC=4BC;STATIE DEDURIZ.ELECTROMAG; 125.940,88 7 43220 Micro 17 SC 54 220238 350 28.12.01 SCHIMBATOR CALDURA CU 52 PLACI TIP SIGMA X 19 NCL SC 54 APART.DE INV.414579 13.748,67 8 43220 Micro 17 SC 54 220596.1a 1/220596.1a/43220 30.6.05 DEBITMETRE ACM 13 BUC SC 54 9.333,42 9 43220 Micro 17 SC 54 220596.1a 1-1/220596.1a/43220 11.3.10 TERMOREZISTENTA DN 40. 10 SET.CABLU 340.82 M - SC 54 10.095,30 10 43220 Micro 17 SC 54 220597.1a 12/43220 30.6.05 CONTORI EN.TERMICA PT.INCALZIRE 5 BUC SC 54 14.599,42 11 43220 Micro 17 SC 54 220982 124 3.3.08 SCP SIGMA 37 SCL 43 PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 80 SC 54 39.348,30 12 43220 Micro 17 SC 54 220983 125 3.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 43PLACI 0.6 MM AISI 316 GAR EPDM COLECTOR DN 100 SC 54 47.250,82 13 43220 Micro 17 SC 54 221614 150 4.3.11 INSTALATIE AUTOMATIZ.SC 54;VANA HIDRAULICA DN 100=1BC;VANA ECHILIBRARE;MOTORIZATA CU 2 CAI; VANA MOTORIZATA CU 3 CAI; 43.862,34 14 43220 Micro 17 SC 54 221615 151 4.3.11 INSTALATIE ELECTRICA SC 54;3*2.5;5*4;5*1.5;7*1.5; CABLU SEMNAL CONT.ENE; 85.995,64 15 43220 Micro 17 SC 54 221616 153 4.3.11 CONTOR ENERGIE TERMICA SC 54; 2.868,71 16 43220 Micro 17 SC 54 221617 154 4.3.11 CONTOR ENERGIE TERMICA SC 54; 2.868,70 17 43220 Micro 17 SC 54 221618 155 4.3.11 CONTOR ENERGIE TERMICA SC 54; 2.868,74 18 43220 Micro 17 SC 54 221619 156 4.3.11 CONTOR ENERGIE TERMICA SC 54; 2.868,70 19 43220 Micro 17 SC 54 221620 157 4.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 54; 2.523,80 20 43220 Micro 17 SC 54 221621 158 4.3.11 MODER. CONTOR ENERGIE TERMICA SC 54 2.523,80 21 43220 Micro 17 SC 54 221622 159 4.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 54; 2.523,80 22 43220 Micro 17 SC 54 221623 160 4.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 54 2.524,10 23 43220 Micro 17 SC 54 221624 161 4.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 54 2.523,80 24 43220 Micro 17 SC 54 221625 1 4.3.11 MODER. CONTOR ENERGIE TERMICA SC 54 2.523,80 25 43220 Micro 17 SC 54 221626 163 4.3.11 MODER. CONTOR ENERGIE TERMICA SC 54 2.523,80 26 43220 Micro 17 SC 54 221627 164 4.3.11 MODER. CONTOR ENERGIE TERMICA SC 54 2.524,01 27 43220 Micro 17 SC 54 221628 165 4.3.11 MODER. CONTOR ENERGIE TERMICA SC 54 1.335,91 28 43220 Micro 17 SC 54 221804 28 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 SC 55 MF_UNITATE L_U_DENUMIR E DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 3 43220 Micro 17 SC 55 2190301 20151 31.12.15 INSTAL.SANITARA INTER.-SC 55 16,11 4 43220 Micro 17 SC 55 2190301 1 1.6.98 INSTAL.SANITARA INTER.-SC 55 1.118,77 7 43220 Micro 17 SC 55 220986 128 3.3.08 SCP SIGMA X13 NCL 85 PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 65 SC 55 34.830,60 8 43220 Micro 17 SC 55 220987 129 3.3.08 SCP SIGMA X13 NCL 85 PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 65 SC 55 32.042,39 9 43220 Micro 17 SC 55 221387 208 18.3.10 CONTORI ACC DN 50,1 BUC,TERMOREZISTENTA DN 50 ,1 SET,CABLU 24.2 m SC 55 2.296,13 10 43220 Micro 17 SC 55 221808 95 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 14.756,43 11 43220 Micro 17 SC 55 3190438 1 1.6.98 TABLOU FORTA SI AUTOMATIZ-SC55 699,90 12 43220 Micro 17 SC 55 3190440 1 1.6.98 CUTIE COMANDA SI ALIMENTARE SC-55 4.539,15 13 43220 Micro 17 SC 55 4190082 1 1.6.98 INSTALATIE AUTOMATIZARE-SC 55 3.012,43 SC 61 MF_UNITATE L_U_DENUMIR E DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43220 Micro 17 SC 61 221636 146 9.3.11 MODER.CONTOR ENERGIE TERMICA SC 24 2.523,87 MF_UNITATE L_U_DENUMIR E DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV Page 102 Mfix 1 43220 Micro 17 221401 222 19.3.10 CONTORI ACC DN 32,7 BUC,TERMOREZIST.DN 32. 7 SET.CABLU 169.4 m 16.072,91 2 43220 Micro 17 350.2 14 27.5.13 PICKAMER BOSCH GSH 27 12.202,79 3 43220 Micro 17 350.2 2018 27.5.13 PICKAMER BOSCH GSH 27 0,00 4 43220 Micro 17 358.14 14 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 4.425,82 5 43220 Micro 17 358.14 2018 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 0,00 6 43220 Micro 17 358.15 14 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 4.425,82 7 43220 Micro 17 358.15 2018 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 0,00 8 43220 Micro 17 386.5 14 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI-SC 25 2.597,58 9 43220 Micro 17 386.5 2015 31.12.15 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI-SC 25 193,78 10 43220 Micro 17 386.5 2018 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI-SC 25 170,55 11 43220 Micro 17 386.6 2015 31.12.15 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI-SC 25 193,78 12 43220 Micro 17 386.6 14 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI-SC 25 2.597,58 13 43220 Micro 17 386.6 2018 27.5.13 LOT 3: VASE DE EXPANSIUNE INCHISE CU MEMBRANA ELASTICA 500 LITRI-SC 25 170,55 14 43220 Micro 17 389.1 43600.5 27.11.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 15 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE)1 BUC - STUPARU SC 21 1.369,83 15 43220 Micro 17 391.4 43600.6 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 25 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 4 BUC STUPARU SC 21 7.080,68 16 43220 Micro 17 391.5 43600.9 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 25 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 18 BUC STUPARU SC 24 31.863,14 17 43220 Micro 17 391.6 43600.11 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 25 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 13 BUC STUPARU SC 54 23.012,26 18 43220 Micro 17 391.7 43600.14 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 25 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 1 BUC STUPARU SC 55 1.770,17 19 43220 Micro 17 392.5 43600.12 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 32 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 3 BUC STUPARU SC 54 5.551,36 20 43220 Micro 17 392.6 43600.15 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 32 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 7 BUC STUPARU SC 55 12.953,16 21 43220 Micro 17 393.4 43600.7 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 40 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) -1 BUC STUPARU SC 21 2.660,32 22 43220 Micro 17 397.5 43600.8 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 6 BUC STUPARU SC 21 449,74 23 43220 Micro 17 397.6 43600.10 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 18 BUC STUPARU SC 24 1.349,24 24 43220 Micro 17 397.7 43600.13 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 16 BUC STUPARU 1.199,32 25 43220 Micro 17 397.8 43600.16 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 8 BUC STUPARU SC 55 599,66 26 43220 Micro 17 66 2015 31.12.15 Retea acm si recirculatie 2606 ml - SC 21 97.818,44 27 43220 Micro 17 66 2018 27.5.13 Retea acm si recirculatie 2606 ml - SC 21 90.512,87 28 43220 Micro 17 66 9 27.5.13 Retea acm si recirculatie 2606 ml - SC 21 1.383.570,64 29 43220 Micro 17 67 2018 27.5.13 Retele termice 2606 ml - SC 21 46.144,54 30 43220 Micro 17 67 2015 31.12.15 Retele termice 2606 ml - SC 21 49.869,01 31 43220 Micro 17 67 9 27.5.13 Retele termice 2606 ml - SC 21 705.360,83 32 43220 Micro 17 68 2015 31.12.15 Retea acm si recirculatie 5028 ml - SC 22 150.013,30 33 43220 Micro 17 68 9 27.5.13 Retea acm si recirculatie 5028 ml - SC 22 2.121.828,86 34 43220 Micro 17 68 2018 27.5.13 Retea acm si recirculatie 5028 ml - SC 22 138.809,56 35 43220 Micro 17 69 2015 31.12.15 Retele termice 5806 ml - SC 22 88.868,05 36 43220 Micro 17 69 9 27.5.13 Retele termice 5806 ml - SC 22 1.256.973,84 37 43220 Micro 17 69 2018 27.5.13 Retele termice 5806 ml - SC 22 82.230,94 38 43220 Micro 17 70 2015 31.12.15 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 55 480,83 39 43220 Micro 17 70 9 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 55 6.445,38 40 43220 Micro 17 70 2018 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 55 0,00 Page 103 Mfix 41 43220 Micro 17 71 2018 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 21 0,00 42 43220 Micro 17 71 2015 31.12.15 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 21 500,86 43 43220 Micro 17 71 9 27.5.13 Contor energie termica ELSACO Dn 15 mm - SC 21 6.713,89 0,00 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43410 Auto- Utilaje 349 2015 31.12.15 GRUP DE SUDURA MONOFAZAT 6 BUC 4.816,11 2 43410 Auto- Utilaje 388 2015 31.12.15 AUTOUTILITARA FIAT DOBLO CARGO 1.3 MJET 90 CP MAXI - SERIE MOTOR: 5102873 - GL 09 PSR 936,12 3 43410 Auto- Utilaje 352 2015 31.12.15 BULDOEXCAVATOR VENIERI - GL 1001 18.501,80 4 43410 Auto- Utilaje 387 2015 31.12.15 AUTOUTILITARA FIAT DOBLO CARGO 1.3 MJET 90 CP MAXI - SERIE MOTOR: 5102890 - GL 09 PSS 936,12 5 43410 Auto- Utilaje 388 2018 27.5.13 AUTOUTILITARA FIAT DOBLO CARGO 1.3 MJET 90 CP MAXI - SERIE MOTOR: 5102873 - GL 09 PSR 4.029,23 6 43410 Auto- Utilaje 387 2018 27.5.13 AUTOUTILITARA FIAT DOBLO CARGO 1.3 MJET 90 CP MAXI - SERIE MOTOR: 5102890 - GL 09 PSS 4.029,23 7 43410 Auto- Utilaje 375 2018 27.5.13 MOTOCOMPRESOR KAESER M34 SI ACCESORII: 2 CIOCANE DEMOLATOARE. 4 PICOANE. 4 DALTI. SISTEM SIGURANTA. 2 FURTUNE DE PRESIUNE. CARTE DE IDENTITATE 0,00 8 43410 Auto- Utilaje 372 2018 27.5.13 AUTOUTILITARA SPATIU DE INCARCARE MAI MARE DE 4 MC - VW1ZZZ7HZ9HOO2765 - CDA: 315424 - GL 20 APT 0,00 9 43410 Auto- Utilaje 371 2018 27.5.13 AUTOUTILITARA FIAT DOBLO CARGO MAXI - SERIE MOTOR: 2639280 - ZFA22300005611543 - GL 30 APT 0,00 10 43410 Auto- Utilaje 370 2018 27.5.13 AUTOUTILITARA FIAT DOBLO CARGO MAXI - SERIE MOTOR: 2484476 - GL 40 APT 0,00 11 43410 Auto- Utilaje 367 2018 27.5.13 RENAULT MASTER DUBLA CABINA BENA BASCULANTA SERIE MOTOR: C153915. SERIE CAROSERIE: VFHDC1K640141168 - GL 55 APT 0,00 13 43410 Auto- Utilaje 355 2018 27.5.13 DACIA LOGAN VAN PACK 1.5 F1 SERIE MOTOR: D068412 - GL 11 APT 0,00 14 43410 Auto- Utilaje 354 2018 27.5.13 DACIA LOGAN VAN PACK 1.5 F1 SERIE MOTOR: D068729 - GL 33 APT 0,00 15 43410 Auto- Utilaje 353 2018 27.5.13 DACIA LOGAN VAN PACK 1.5 F1 SERIE MOTOR: D069333 GL 44 APT 0,00 16 43410 Auto- Utilaje 352 2018 27.5.13 BULDOEXCAVATOR VENIERI - GL 1001 0,00 17 43410 Auto- Utilaje 349 2018 27.5.13 GRUP DE SUDURA MONOFAZAT 856,72 18 43410 Auto- Utilaje 370 2015 31.12.15 AUTOUTILITARA FIAT DOBLO CARGO MAXI - SERIE MOTOR: 2484476 - GL 40 APT 4.666,72 19 43410 Auto- Utilaje 371 2015 31.12.15 AUTOUTILITARA FIAT DOBLO CARGO MAXI - SERIE MOTOR: 2639280 - ZFA22300005611543 - GL 30 APT 4.666,72 20 43410 Auto- Utilaje 372 2015 31.12.15 AUTOUTILITARA SPATIU DE INCARCARE MAI MARE DE 4 MC - VW1ZZZ7HZ9HOO2765 - CDA: 315424 - GL 20 APT 7.251,87 21 43410 Auto- Utilaje 375 2015 31.12.15 MOTOCOMPRESOR KAESER M34 SI ACCESORII: 2 CIOCANE DEMOLATOARE, 4 PICOANE, 4 DALTI, SISTEM SIGURANTA, 2 FURTUNE DE PRESIUNE, CARTE DE IDENTITATE 5.712,86 22 43410 Auto- Utilaje 343 9 27.5.13 DACIA DOUBLE CAB 1,9 D 4X4 UU1D4F7676A485149 Gl-88-APT 33.131,12 23 43410 Auto- Utilaje 344 9 27.5.13 DACIA PICKUP 1,9 PUE1 MET UU1D161176A487514 Gl-77-APT 27.420,48 24 43410 Auto- Utilaje 349 9 27.5.13 GRUP DE SUDURA MONOFAZAT 6 BUC 64.559,04 25 43410 Auto- Utilaje 352 9 27.5.13 BULDOEXCAVATOR VENIERI - GL 1001 248.013,45 26 43410 Auto- Utilaje 353 9 27.5.13 DACIA LOGAN VAN PACK 1,5 F1 SERIE MOTOR: D069333 GL 44 APT 40.926,10 43410 Auto- Utilaje Page 104 Mfix 27 43410 Auto- Utilaje 354 9 27.5.13 DACIA LOGAN VAN PACK 1,5 F1 SERIE MOTOR: D068729 - GL 33 APT 40.926,10 28 43410 Auto- Utilaje 355 9 27.5.13 DACIA LOGAN VAN PACK 1,5 F1 SERIE MOTOR: D068412 - GL 11 APT 40.926,10 29 43410 Auto- Utilaje 367 9 27.5.13 RENAULT MASTER DUBLA CABINA BENA BASCULANTA SERIE MOTOR: C153915, SERIE CAROSERIE: VFHDC1K640141168 - GL 55 APT 122.846,38 30 43410 Auto- Utilaje 370 9 27.5.13 AUTOUTILITARA FIAT DOBLO CARGO MAXI - SERIE MOTOR: 2484476 - GL 40 APT 62.556,52 31 43410 Auto- Utilaje 371 9 27.5.13 AUTOUTILITARA FIAT DOBLO CARGO MAXI - SERIE MOTOR: 2639280 - ZFA22300005611543 - GL 30 APT 62.556,52 32 43410 Auto- Utilaje 372 9 27.5.13 AUTOUTILITARA SPATIU DE INCARCARE MAI MARE DE 4 MC - VW1ZZZ7HZ9HOO2765 - CDA: 315424 - GL 20 APT 97.209,94 33 43410 Auto- Utilaje 375 9 27.5.13 MOTOCOMPRESOR KAESER M34 SI ACCESORII: 2 CIOCANE DEMOLATOARE, 4 PICOANE, 4 DALTI, SISTEM SIGURANTA, 2 FURTUNE DE PRESIUNE, CARTE DE IDENTITATE 76.579,99 34 43410 Auto- Utilaje 387 9 27.5.13 AUTOUTILITARA FIAT DOBLO CARGO 1.3 MJET 90 CP MAXI - SERIE MOTOR: 5102890 - GL 09 PSS 65.008,68 35 43410 Auto- Utilaje 388 9 27.5.13 AUTOUTILITARA FIAT DOBLO CARGO 1.3 MJET 90 CP MAXI - SERIE MOTOR: 5102873 - GL 09 PSR 65.008,68 36 43410 Auto- Utilaje 343 2018 27.5.13 DACIA DOUBLE CAB 1.9 D 4X4 UU1D4F7676A485149 Gl-88-APT 0,00 37 43410 Auto- Utilaje 344 2018 27.5.13 DACIA PICKUP 1.9 PUE1 MET UU1D161176A487514 Gl-77-APT 0,00 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE CT 3 110125B 30 1.1.63 LABORATOR DE ANALIZE FIZICO CHIMICE 1.008,78 2 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE CT 3 110125B 201530 31.12.15 LABORATOR DE ANALIZE FIZICO CHIMICE 14,53 3 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE CT 3 110125B 2018201530 31.12.18 LABORATOR DE ANALIZE FIZICO CHIMICE 0,89 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE CT 3 110125B 202157516 31.12.21 LABORATOR DE ANALIZE FIZICO CHIMICE 229,75 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE CT 3 110125B 202130 31.12.21 LABORATOR DE ANALIZE FIZICO CHIMICE 2,29 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE CT 3 110125B 2025 31.12.24 LABORATOR DE ANALIZE FIZICO CHIMICE 1.130,59 4 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 397 43600.397a 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 2 BUC STUPARU 149,94 5 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 397.40 43600.397a 15.12.14 CUTIE PLASTIC 300X200X170 - 4BUC 299,84 6 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 342 2015 31.12.15 DISTILATOR DE APA HAMILTON WSC4D 1.365,57 7 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 341 2015 31.12.15 BALANTA ELECTRONICA DE PRECIZIE ANALITICA (COD ALT 220 - 4M) SI TEHNICA (COD PLJ 2100 - 2M) 886,10 8 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 340 2015 31.12.15 SPECTOFOTOMETRU SPECARD 2005 2.789,73 9 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 339 2015 31.12.15 MULTIMETRU DE LABORATOR PORTABIL 899,14 10 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 391 43600.391 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 25 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) -0 BUC 0,00 11 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 374 15 27.5.13 TRUSE TERMOMETRE ETALON 3.881,26 12 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 373 15 27.5.13 TRUSE TERMOMETRE ETALON 3.881,26 13 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 396 147782 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 80 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 2 BUC STUPARU 13.214,33 14 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 358.30 31 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 4.425,82 15 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 374 2018 27.5.13 TRUSE TERMOMETRE ETALON 0,00 16 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 338 2015 31.12.15 ETUVA 53L, TIMER MODEL UNE 400 448,19 17 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 342 2018 27.5.13 DISTILATOR DE APA HAMILTON WSC4D 11,90 18 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 341 2018 27.5.13 BALANTA ELECTRONICA DE PRECIZIE ANALITICA (COD ALT 220 - 4M) SI TEHNICA (COD PLJ 2100 - 2M) 7,72 19 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 340 2018 27.5.13 SPECTOFOTOMETRU SPECARD 2005 24,30 20 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 339 2018 27.5.13 MULTIMETRU DE LABORATOR PORTABIL 7,83 21 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 338 2018 27.5.13 ETUVA 53L. TIMER MODEL UNE 400 3,90 22 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 110125B. 201857516 31.12.18 AMENAJARE LABORATOR DE ANALIZE FIZICO-CHIMICE 353,97 23 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 110125B 201857516 31.12.18 AMENAJARE LABORATOR DE ANALIZE FIZICO-CHIMICE 88,97 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 110125B 202157516 31.12.21 AMENAJARE LABORATOR DE ANALIZE FIZICO-CHIMICE 914,11 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 110125B 2025 31.12.24 AMENAJARE LABORATOR DE ANALIZE FIZICO-CHIMICE 1.870,63 24 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 394 43600 15.12.14 CONTOR EN TERM US ECHO II DN 50 (1 DEBITMETRU, 1 INTEGRATOR, 1 PERECHE TERMOREZ.,CARTELA RADIO 1 BUC, 1 BUC FILTRU Y, 3 ROB. IZOLARE) - 1 BUC STUPARU 2.819,66 25 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 342 8 27.5.13 DISTILATOR DE APA HAMILTON WSC4D 18.305,27 26 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 341 8 27.5.13 BALANTA ELECTRONICA DE PRECIZIE ANALITICA (COD ALT 220 - 4M) SI TEHNICA (COD PLJ 2100 - 2M) 11.877,95 27 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 340 8 27.5.13 SPECTOFOTOMETRU SPECARD 2005 37.395,79 28 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 339 8 27.5.13 MULTIMETRU DE LABORATOR PORTABIL 12.052,70 29 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 338 8 27.5.13 ETUVA 53L, TIMER MODEL UNE 400 6.007,91 30 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 110125B. 57516 25.5.15 AMENAJARE LABORATOR DE ANALIZE FIZICO-CHIMICE 5.793,34 31 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 110125B 57516 25.5.15 AMENAJARE LABORATOR DE ANALIZE FIZICO-CHIMICE 1.456,06 32 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 373 2018 27.5.13 TRUSE TERMOMETRE ETALON 0,00 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 43300 Sectia III Exploatare Page 105 Mfix 1 43300 Sectia III Exploatare 221837 132 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE:STATIE DE LUCRU COMPUSA DIN :UNITATE CENTRALA, MONITOR 68 CM, UPS=1 BUC, IMPRIMANTA LASER COLOR =1 BUC 21.250,85 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43200 Sectia II exploatare 221836 131 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE:STATIE DE LUCRU COMPUSA DIN :UNITATE CENTRALA, MONITOR 68 CM, UPS=1 BUC, IMPRIMANTA LASER COLOR =1 BUC 21.250,85 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43100 Sectia I Exploatare 221835 130 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE:STATIE DE LUCRU COMPUSA DIN :UNITATE CENTRALA, MONITOR 68 CM, UPS=1 BUC, IMPRIMANTA LASER COLOR =1 BUC 21.250,85 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43100 Sectia I Exploatare 348 13 27.5.13 GRUP ELECTROGEN 10 KVA 16.989,22 2 43100 Sectia I Exploatare 348 2015 31.12.15 GRUP ELECTROGEN 10 KVA 1.267,39 3 43100 Sectia I Exploatare 348 2018 27.5.13 GRUP ELECTROGEN 10 KVA 225,45 21800 SECTOR INTRETINERE CENTRALE ANL MF_UNITATE L_U_DENUMIRE NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 23 21800 SECTOR INTRETINERE CENTRALE ANL 376.1 2015 31.12.15 POMPA HIDRAULICA DE PRESIUNE COP 700 458,04 24 21800 SECTOR INTRETINERE CENTRALE ANL 376.2 2015 31.12.15 POMPA HIDRAULICA DE PRESIUNE COP 700 458,04 25 21800 SECTOR INTRETINERE CENTRALE ANL 110329 201515 31.12.15 SEDIU SECTOR AMC TERMOF. -85,99 21800 SECTOR INTRETINERE CENTRALE ANL 110329 20211 31.12.21 SEDIU SECTOR AMC TERMOF. 12.334,72 21800 SECTOR INTRETINERE CENTRALE ANL 110329 2025 31.12.24 SEDIU SECTOR AMC TERMOF. 28.969,08 26 21800 SECTOR INTRETINERE CENTRALE ANL 363 2018 27.5.13 APARAT SUDURA TIP INVERTOR MODEL TECHNOLOGY 228 CU KIT DE SUDURA SI MASCA DE SUDURA AUTOMATA SERIA: 02530/08-1 0,00 27 21800 SECTOR INTRETINERE CENTRALE ANL 110329 201815 31.12.18 SEDIU SECTOR AMC TERMOF. 4.776,43 28 21800 SECTOR INTRETINERE CENTRALE ANL 376.1 2018 27.5.13 POMPA HIDRAULICA DE PRESIUNE COP 700 81,48 29 21800 SECTOR INTRETINERE CENTRALE ANL 351 2015 31.12.15 DETECTOR DE GAZE - SISTEM STATIONAR DETECTIE GAZE TOXICE SI EXPLOZII, OXIGEN SI CO CU VENTIL ELECTROMAGNETIC 3.430,95 30 21800 SECTOR INTRETINERE CENTRALE ANL 376.2 15 27.5.13 POMPA HIDRAULICA DE PRESIUNE COP 700 6.139,97 31 21800 SECTOR INTRETINERE CENTRALE ANL 376.1 15 27.5.13 POMPA HIDRAULICA DE PRESIUNE COP 700 6.139,97 32 21800 SECTOR INTRETINERE CENTRALE ANL 376.2 2018 27.5.13 POMPA HIDRAULICA DE PRESIUNE COP 700 81,48 33 21800 SECTOR INTRETINERE CENTRALE ANL 351 2018 27.5.13 DETECTOR DE GAZE - SISTEM STATIONAR DETECTIE GAZE TOXICE SI EXPLOZII. OXIGEN SI CO CU VENTIL ELECTROMAGNETIC 3.019,69 34 21800 SECTOR INTRETINERE CENTRALE ANL 363 15 27.5.13 APARAT SUDURA TIP INVERTOR MODEL TECHNOLOGY 228 CU KIT DE SUDURA SI MASCA DE SUDURA AUTOMATA SERIA: 02530/08-1 4.027,97 35 21800 SECTOR INTRETINERE CENTRALE ANL 351 15 27.5.13 DETECTOR DE GAZE - SISTEM STATIONAR DETECTIE GAZE TOXICE SI EXPLOZII, OXIGEN SI CO CU VENTIL ELECTROMAGNETIC 45.991,23 36 21800 SECTOR INTRETINERE CENTRALE ANL 110329 15 31.12.13 SEDIU SECTOR AMC TERMOF. 78.173,93 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 21700 BIROU DISPECERAT SI INTERVENTII 221794 129 13.9.16 DISPECER CENTRAL: COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE:SERVER COMPUS DIN UNITATE CENTRALA, RAID, BACKUP EXTERN, SISTEM DE OPERARE =1 BUC, STATIE DE LUCRU COMPUSA DIN :UNITATE CENTRALA, MONITOR 152 CM, UPS=1 BUC, IMPRIMANTA LASER COLOR =1 BUC, GENERATOR 4,5KVA MONOFAZAT CU PANOU AUTOMATIZARE=1 BUC, NOVA PRO OPEN BASIC PACKAGE 65000ADDR. EY3600,E/G/F=1 BUC, NOVA PRO OPEN AAMADVANCED ALARM MODULE=1 BUC, DRIVER NATIVE BACNET BCN=1BUC, CASE SUITE ENTERPRISE LIZEZNZ=1 BUC, UNITATE AER CONDITIONAT=1BUC, PROIECTARE =1BUC, KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1BUC, ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC,DETECTOR PIR =2 BUC, SUPORT DETECTOR =2 BUC, CONTACT MAGNETIC USA =1 BUC, SIRENA EXTERIOR=1 BUC, 622.203,05 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 9 21500 ATELIER REPARATII SI MENTENANTA TERTI 358.2 17 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 4.425,82 10 21500 ATELIER REPARATII SI MENTENANTA TERTI 358.2 2018 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 0,00 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 4596 43610 Contorizari 360 2018 27.5.13 DEBITMETRU PORTABIL FUXUX ADM 6725 ULTRASONIC 0,00 4606 43610 Contorizari 360 32 27.5.13 DEBITMETRU PORTABIL FUXUX ADM 6725 ULTRASONIC 78.192,73 4657 43610 Contorizari 360 2015 31.12.15 DEBITMETRU PORTABIL FUXUX ADM 6725 ULTRASONIC 5.833,18 43610 Contorizari 43200 Sectia II exploatare 43100 Sectia I Exploatare 43100 Sectia I Exploatare 21700 BIROU DISPECERAT SI INTERVENTII 21500 ATELIER REPARATII SI MENTENANTA TERTI Page 106 Mfix 43430 Reparatii MF_UNITATE L_U_DENUMIRE NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43430 Reparatii 345 10 27.5.13 MAI COMPACTOR TC 62 8.950,17 2 43430 Reparatii 358.29 2018 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 0,00 3 43430 Reparatii 358.28 2018 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 0,00 4 43430 Reparatii 358.27 2018 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 0,00 5 43430 Reparatii 345 2018 27.5.13 MAI COMPACTOR TC 62 0,00 6 43430 Reparatii 350.1 10 27.5.13 PICKAMER BOSCH GSH 27 12.202,79 7 43430 Reparatii 350.1 2018 27.5.13 PICKAMER BOSCH GSH 27 0,00 8 43430 Reparatii 358.27 10 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 4.425,82 9 43430 Reparatii 358.28 10 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 4.425,82 10 43430 Reparatii 358.29 10 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 4.425,82 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43420 Prelucrari Mecanice 366 30 27.5.13 STRUNG UNIVERSAL (PARALEL), MODEL CU 400/1500 81.476,49 2 43420 Prelucrari Mecanice 358.26 2018 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 0,00 3 43420 Prelucrari Mecanice 366 2018 27.5.13 STRUNG UNIVERSAL (PARALEL). MODEL CU 400/1500 5.349,58 4 43420 Prelucrari Mecanice 366 2015 31.12.15 STRUNG UNIVERSAL (PARALEL), MODEL CU 400/1500 6.078,15 5 43420 Prelucrari Mecanice 358.26 30 27.5.13 INVERTOR MAX DP. 201C/COMPLET ECHIPAT DE LUCRU 4.425,82 MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43129 CT IREG 218 5 27.5.13 Instalatii utilizare gaze joasa presiune: teava ol Fi 76x3.5=40ml,teava Fi 57x3.5=16ml,robineti=6bc 56 ML - BL. IREG 16.357,44 2 43129 CT IREG 219 2015 31.12.15 Arhitectura 11.3 MP - BL. IREG 303,66 43129 CT IREG 219 20215 31.12.21 Arhitectura 11.3 MP - BL. IREG 767,94 43129 CT IREG 219 2021 31.12.21 Arhitectura 11.3 MP - BL. IREG 94,83 43129 CT IREG 219 2025 31.12.24 Arhitectura 11.3 MP - BL. IREG 2.028,13 3 43129 CT IREG 210 5 27.5.13 Modul termic pentru gaze naturale cu functionare in condensare cu arz(Wiessmann) 2 BUC - BL IREG 47.536,49 4 43129 CT IREG 211 5 27.5.13 Schimbator de caldura cu placi inox AISI316 - BL. IREG 2.721,72 5 43129 CT IREG 212 5 27.5.13 Instalatie termomec.:tv Fi 11/2=8ml, Fi57=22 ml, Fi=83=9ml, Fi 1/2=6ml, rob.=47bc 45 ML, racord 38ml,p-pa 3 bc, vas exp, alimentator, supapa 6bc,filtru imp, sep. imp, sting. co2 2buc -BL. IREG 90.981,47 6 43129 CT IREG 213 5 27.5.13 Instalatie sanitara:tv pp, Dn 25=10m, Dn 50=40m 50 ml,p-pa 2buc,rez. acum.,vas exp,filtru imp.,sep, imp. 2buc,filtru imp,dizolv. elect -BL. IREG 31.536,18 7 43129 CT IREG 215 5 27.5.13 Instalatie electrica:cablu electric Cyy3x1.5=41ml, Cyy 3x2.5=70m,Csyy 3x6=14m,Csyy3x1.5=24m,tablou electric automatizat=1bc 149 ML - BL. IREG 13.885,42 8 43129 CT IREG 216 5 27.5.13 Contor de energie termica cu bucla de masura circuit incalzire - BL. IREG 2.836,72 9 43129 CT IREG 217 5 27.5.13 Contor de energie term. cu circuit acc - BL. IREG 2.337,16 10 43129 CT IREG 210 2018 27.5.13 Modul termic pentru gaze naturale cu functionare in condensare cu arz(Wiessmann) 2 BUC - BL IREG 3.075,26 11 43129 CT IREG 211 2018 27.5.13 Schimbator de caldura cu placi inox AISI316 - BL. IREG 176,08 12 43129 CT IREG 212 2018 27.5.13 Instalatie termomec.:tv Fi 11/2=8ml. Fi57=22 ml. Fi=83=9ml. Fi 1/2=6ml. rob.=47bc 45 ML. racord 38ml.p-pa 3 bc. vas exp. alimentator. supapa 6bc.filtru imp. sep. imp. sting. co2 2buc -BL. IREG 5.885,81 13 43129 CT IREG 213 2018 27.5.13 Instalatie sanitara:tv pp. Dn 25=10m. Dn 50=40m 50 ml.p-pa 2buc.rez. acum..vas exp.filtru imp..sep. imp. 2buc.filtru imp.dizolv. elect -BL. IREG 2.040,19 14 43129 CT IREG 214 2018 27.5.13 Instalatie automatizare:vana cu cai motorizata. Reg. elect.. cascadarea cazanelor.presostat de siguranta.flusostat.detector auto. de gaze cu electrovana - BL. IREG 506,16 15 43129 CT IREG 215 2018 27.5.13 Instalatie electrica:cablu electric Cyy3x1.5=41ml. Cyy 3x2.5=70m.Csyy 3x6=14m.Csyy3x1.5=24m.tablou electric automatizat=1bc 149 ML - BL. IREG 898,28 16 43129 CT IREG 216 2018 27.5.13 Contor de energie termica cu bucla de masura circuit incalzire - BL. IREG 183,52 17 43129 CT IREG 217 2018 27.5.13 Contor de energie term. cu circuit acc - BL. IREG 151,20 18 43129 CT IREG 218 2018 27.5.13 Instalatii utilizare gaze joasa presiune: teava ol Fi 76x3.5=40ml.teava Fi 57x3.5=16ml.robineti=6bc 56 ML - BL. IREG 1.058,21 19 43129 CT IREG 219 2018 27.5.13 Arhitectura 11.3 MP - BL. IREG 334,10 20 43129 CT IREG 214 5 27.5.13 Instalatie automatizare:vana cu cai motorizata, Reg. elect., cascadarea cazanelor,presostat de siguranta,flusostat,detector auto. de gaze cu electrovana - BL. IREG 7.824,00 21 43129 CT IREG 210 2015 31.12.15 Modul termic pentru gaze naturale cu functionare in condensare cu arz(Wiessmann) 2 BUC - BL IREG 2.795,15 22 43129 CT IREG 211 2015 31.12.15 Schimbator de caldura cu placi inox AISI316 - BL. IREG 160,04 23 43129 CT IREG 212 2015 31.12.15 Instalatie termomec.:tv Fi 11/2=8ml, Fi57=22 ml, Fi=83=9ml, Fi 1/2=6ml, rob.=47bc 45 ML, racord 38ml,p-pa 3 bc, vas exp, alimentator, supapa 6bc,filtru imp, sep. imp, sting. co2 2buc -BL. IREG 5.349,22 24 43129 CT IREG 213 2015 31.12.15 Instalatie sanitara:tv pp, Dn 25=10m, Dn 50=40m 50 ml,p-pa 2buc,rez. acum.,vas exp,filtru imp.,sep, imp. 2buc,filtru imp,dizolv. elect -BL. IREG 1.854,81 43420 Prelucrari Mecanice 43129 CT IREG Page 107 Mfix 25 43129 CT IREG 214 2015 31.12.15 Instalatie automatizare:vana cu cai motorizata, Reg. elect., cascadarea cazanelor,presostat de siguranta,flusostat,detector auto. de gaze cu electrovana - BL. IREG 460,05 26 43129 CT IREG 215 2015 31.12.15 Instalatie electrica:cablu electric Cyy3x1.5=41ml, Cyy 3x2.5=70m,Csyy 3x6=14m,Csyy3x1.5=24m,tablou electric automatizat=1bc 149 ML - BL. IREG 816,46 27 43129 CT IREG 216 2015 31.12.15 Contor de energie termica cu bucla de masura circuit incalzire - BL. IREG 166,80 28 43129 CT IREG 217 2015 31.12.15 Contor de energie term. cu circuit acc - BL. IREG 137,43 29 43129 CT IREG 218 2015 31.12.15 Instalatii utilizare gaze joasa presiune: teava ol Fi 76x3.5=40ml,teava Fi 57x3.5=16ml,robineti=6bc 56 ML - BL. IREG 961,82 30 43129 CT IREG 219 5 27.5.13 Arhitectura 11.3 MP - BL. IREG 5.164,36 ps*** MF_UNITATE NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 43130 Mazepa 110697 44 16.3.09 INSTALATIE TERMOMECANICA SC 1- PPA CIRC.2 BUC,VAS EXPANS.1+3 BUC,ST.DEDURIZ.1 BUC,SEP.IMPUR.2+2BUC,SUP.SIG.5+3 BUC,FILTR.IMP.2+1 ,CONDUCTE,TEAVA SI VANE 2+4+6BUC 169.899,14 2 43130 Mazepa 110697 201544 31.12.15 INSTALATIE TERMOMECANICA SC 1- PPA CIRC.2 BUC,VAS EXPANS.1+3 BUC,ST.DEDURIZ.1 BUC,SEP.IMPUR.2+2BUC,SUP.SIG.5+3 BUC,FILTR.IMP.2+1 ,CONDUCTE,TEAVA SI VANE 2+4+6BUC 2.446,55 3 43130 Mazepa 110698 45 16.3.09 INSTAL.SANITARA SC 1-PPA CIRC.CU CONVERTIZ.4 BUC,PPA RECIRC.2 BUC,STAT.DEDURIZ.2 BUC,FILTRU IMPUR.2+6BUC 64.389,89 4 43130 Mazepa 110698 201545 31.12.15 INSTAL.SANITARA SC 1-PPA CIRC.CU CONVERTIZ.4 BUC,PPA RECIRC.2 BUC,STAT.DEDURIZ.2 BUC,FILTRU IMPUR.2+6BUC 927,21 9 43130 Mazepa 220918 50 3.3.08 SCP SIGMA66SCL 43PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECT.DN100 SC 1 56.658,38 10 43130 Mazepa 220919 51 3.3.08 SCP SIGMA 66SCL 43 PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN100 SC 1 51.720,55 11 43130 Mazepa 220920 52 3.3.08 SCP SIGMA 66SCL 43 PLACI 0.6MM AISI 316 GAR EPDM COLECT.DN100 SC 1 51.720,55 12 43130 Mazepa 221205 46 16.3.09 INSTALATIE AUTOMATIZARE SC 1 VANA HIDR.1 BUC,VANA MOTORIZ.3BUC,SONDA DE TEMP.7+1 BUC, FLUSOSTAT 2 BUC,PRESOSTAT 2 BUC,DETECTOR DEBIT-3 BUC, 51.657,86 13 43130 Mazepa 221206 47 16.3.09 INSTALATIE ELECTRICA SC 1 +TABLOU ELECTRIC TGFL 1 BUC. 35.493,09 14 43130 Mazepa 221876 55 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 1 43130 Mazepa 110699 50 16.3.09 INSTALATIE TERMOMECANICASC 2 -PPA CIRC.2 BUC,MODUL EXPANS.1 BUC,VAS EXP.2BUC,ST.DEDURIZ.1BUC,SEP.IMPUR.3BUC,SUP.SIG.5+3BUC,FILTRU 3BUC,CONDUC.+VANE 4+6+4BUC. 175.523,37 2 43130 Mazepa 110699 201550 31.12.15 INSTALATIE TERMOMECANICASC 2 -PPA CIRC.2 BUC,MODUL EXPANS.1 BUC,VAS EXP.2BUC,ST.DEDURIZ.1BUC,SEP.IMPUR.3BUC,SUP.SIG.5+3BUC,FILTRU 3BUC,CONDUC.+VANE 4+6+4BUC. 2.527,54 3 43130 Mazepa 110700 51 16.3.09 INSTALATIE SANITARA SC 2 PPA CIRC.CU CONVERT.2BUC,PP RECIRC.1BUC,STAT.DEDURIZ.1BUC,FILTR.IMP.1+3BUC. 66.879,18 4 43130 Mazepa 110700 201551 31.12.15 INSTALATIE SANITARA SC 2 PPA CIRC.CU CONVERT.2BUC,PP RECIRC.1BUC,STAT.DEDURIZ.1BUC,FILTR.IMP.1+3BUC. 963,06 5 43130 Mazepa 220921 53 3.3.08 SCP SIGMA 66SCL,57PLACI 0.6MM AISI 316 GAR EPDM COLECT.DN100 SC 2 60.398,96 6 43130 Mazepa 220922 54 3.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 43PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECT.DN100 SC2 46.901,18 7 43130 Mazepa 220923 55 3.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 43PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECT.DN100 SC2 46.901,18 8 43130 Mazepa 221208 52 16.3.09 INSTAL.AUTOMATIZ.SC 2 -VANA HIDR.1BUC,VANA MOTORIZ.1+2BUC,SONDA TEMP.7+1BUC,FLUSOSTAT 3BUC,PRESOST.SIG.2BUC,AUTOM.PROG.1BUC,DETECT.DEBIT 2 BUC 50.788,12 9 43130 Mazepa 221209 53 16.3.09 INSTALATIE ELECTRICA SC 2 -+TABLOU ELECTR.1 BUC 36.712,84 10 43130 Mazepa 221877 56 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 1 43130 Mazepa 110701 201556 31.12.15 INSTAL.TERMOMEC.SC 81-PPA CIRC.MODUL EXPANS.1 BUC.VAS EXPANS.2 BUC.STATIE DEDURIZ.1 BUC.SEPAR.IMPURIT.3 BUC.SUP.SIG.5+3BUC,FILTR.IMP.3BUC, 2.259,74 2 43130 Mazepa 110701 56 16.3.09 INSTAL.TERMOMEC.SC 81-PPA CIRC.MODUL EXPANS.1 BUC.VAS EXPANS.2 BUC.STATIE DEDURIZ.1 BUC.SEPAR.IMPURIT.3 BUC.SUP.SIG.5+3BUC,FILTR.IMP.3BUC, 156.926,17 3 43130 Mazepa 110702 201557 31.12.15 INSTAL.SANITARA SC 81 -PPA CIRC.CU CONVERT.2BUC,PPA RECIRC.2BUC,STAT.DEDURIZ.2BUC,FITR.IMP.1+3BUC. 1.115,63 SC 1- DEPOZITAT LA SC 64 (TIGLINA 2) SC 2- DEPOZITAT LA SC 64 (TIGLINA 2) SC 81- DEPOZITAT LA SC 64 (TIGLINA 2) Page 108 Mfix 4 43130 Mazepa 110702 57 16.3.09 INSTAL.SANITARA SC 81 -PPA CIRC.CU CONVERT.2BUC,PPA RECIRC.2BUC,STAT.DEDURIZ.2BUC,FITR.IMP.1+3BUC. 77.474,25 5 43130 Mazepa 217217 20151 31.12.15 INST.ELECTRICE LA SC-81 MAZEPA 109,11 6 43130 Mazepa 217217 1 1.7.86 INST.ELECTRICE LA SC-81 MAZEPA 7.577,22 7 43130 Mazepa 220924 56 3.3.08 SCP SIGMA 37NCL 47PLACI 0.7MM AISI 316 GAR.EPDM COLECT.DN80 SC 81 39.717,99 8 43130 Mazepa 220925 57 3.3.08 SCP SIGMA 43 PLACI 0.6 MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 81 46.674,40 9 43130 Mazepa 220926 58 3.3.08 SCP SIGMA 43 PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 81 46.674,52 10 43130 Mazepa 221211 58 16.3.09 INSTAL.AUTOMATIZ.SC 81-VANA MOTORIZ.1+2BUC,SONDA TEMP.2BUC,FLUSOSTAT 3BUC,PRESOSTAT 3BUC,DETECTOR DEBIT 3BUC 27.819,15 11 43130 Mazepa 221212 59 16.3.09 INSTALATIE ELECTRICA SC 81 +TABLOU ELECTRIC 1 BUC. 34.983,50 12 43130 Mazepa 221878 57 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 CF HCL 587/2019 1 43130 Mazepa 110703 201562 31.12.15 INSTAL.TERMOMECANICA SC 82 -PPA CIRCULATIE 2+2BUC,MODUL EXPANS.1 BUC,VAS EXPANS.1+2 BUC,STAT.DEDURIZ.1 BUC,SEP.IMPURIT.3BUC,SPPA SIG.5+3BUC,FILTRU IMPUR.3BUC. 2.676,18 2 43130 Mazepa 110703 62 16.3.09 INSTAL.TERMOMECANICA SC 82 -PPA CIRCULATIE 2+2BUC,MODUL EXPANS.1 BUC,VAS EXPANS.1+2 BUC,STAT.DEDURIZ.1 BUC,SEP.IMPURIT.3BUC,SPPA SIG.5+3BUC,FILTRU IMPUR.3BUC. 185.846,06 3 43130 Mazepa 110704 63 16.3.09 INSTAL.SANITARA SC 82 PPA CIRC.2BUC,PPA RECIRC.1BUC,ST.DEDURIZ.1BUC,FILTRU IMP.1+3BUC,CONDUCTE 45.472,09 4 43130 Mazepa 110704 201563 31.12.15 INSTAL.SANITARA SC 82 PPA CIRC.2BUC,PPA RECIRC.1BUC,ST.DEDURIZ.1BUC,FILTRU IMP.1+3BUC,CONDUCTE 654,80 5 43130 Mazepa 220927 59 3.3.08 SCP SIGMA 66SCL 43 PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECT.DN100 SC 82 48.155,47 6 43130 Mazepa 220928 60 3.3.08 SCL SIGMA 66 SCL 43PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECT.DN100 SC82 48.155,47 7 43130 Mazepa 220929 61 3.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 57 PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECT.DN100 SC82 59.893,87 8 43130 Mazepa 221214 64 16.3.09 INSTAL.AUTOMATIZ.SC 82 VANA MOTORIZ.2BUC,SONDA TEMP.7+1BUC,FLUSOSTAT 3BUC,PRESOSTAT 2BUC,SONDA TRADUCT.1BUC,DETECT.DEBIT 2BUC,AUTOMAT PROGR.1BUC 22.848,15 9 43130 Mazepa 221215 65 16.3.09 INSTALATIE ELECTRICA SC 82- +TABLOU ELECTRIC 1 BUC. 34.373,43 10 43130 Mazepa 221879 58 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 1 43150 Tiglina 2 1160179 166 10.3.11 MODERNIZ.INSTAL.TERMOMECANICA-POMPE CIRC.2+2 BUC.POMPA INCALZ.1 BUC.MODUL EXP.VAS EXPANS.STATIE DEDURIZ. SC I 2 406.302,33 2 43150 Tiglina 2 1160179 2015166 31.12.15 MODERNIZ.INSTAL.TERMOMECANICA-POMPE CIRC.2+2 BUC.POMPA INCALZ.1 BUC.MODUL EXP.VAS EXPANS.STATIE DEDURIZ. SC I 2 5.850,75 3 43150 Tiglina 2 1160180 167 10.3.11 INSTALATIE SANITARA CU POMPA RECIRCULARE ACM SI POMPA RECIRC.SCP,STAT.DEDUR.1 BUC.SC I 2 82.355,89 4 43150 Tiglina 2 1160180 2015167 31.12.15 INSTALATIE SANITARA CU POMPA RECIRCULARE ACM SI POMPA RECIRC.SCP,STAT.DEDUR.1 BUC.SC I 2 1.185,92 5 43150 Tiglina 2 221712 168 10.3.11 INSTALATIE AUTOMATIZARE VANA MOTOR 2 BUC.VANA HIDRAULICA 1 BUC.VANA ECHILIBR/2 BUC,SC 12 78.798,89 6 43150 Tiglina 2 221713 169 10.3.11 INSTALATIE ELECTRICA SC 12 72.704,22 7 43150 Tiglina 2 221714 171 10.3.11 CONTORI ENERG.TERMICA ACM R 1,WEC 80 1 BUC. SC 12 2.868,70 8 43150 Tiglina 2 221715 172 10.3.11 CONTOR ENERGIE TERMICA INCALZ.R 2 ,WEC 100 1 BUC.SC 12 3.113,75 9 43150 Tiglina 2 221716 173 10.3.11 CONTOR ENERG.TERMICA ACM WSC 50 1 BUC,SC 12 2.894,62 10 43150 Tiglina 2 221717 174 10.3.11 CONTOR ENERGIE TERMICA INC.WSC 50 1 BUC,SC 12 4.538,57 11 43150 Tiglina 2 221718 175 10.3.11 CONTORI ENERG.TERMICA INC.WSC 50 1 BUC,SC 12 4.538,56 12 43150 Tiglina 2 221719 176 10.2.11 CONTORI ENERG.TERMICA ACM WSC 50 1 BUC.SC 12 2.523,88 13 43150 Tiglina 2 221720 177 10.3.11 CONTOR ENERG.TERMICA CIRC.ACM WSC 50 1 BUC-SC 12 2.523,89 14 43150 Tiglina 2 221790 17 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 SC 82 -DEPOZITAT LA SC 64 (TIGLINA 2) SC 12 ( TIGLINA 2) Page 109 Mfix SC 67 (MICRO 14) 1 43330 Micro 14 172 2018 27.5.13 Pompa de circulatie cu convertizor de frecventa IL 100/145 - 11/2 3 BUC - SC 67 2.200,44 2 43330 Micro 14 172 2015 31.12.15 Pompa de circulatie cu convertizor de frecventa IL 100/145 - 11/2 3 BUC - SC 67 1.065,91 3 43330 Micro 14 172 16 27.5.13 Pompa de circulatie cu convertizor de frecventa IL 100/145 - 11/2 3 BUC - SC 67 34.947,86 4 43330 Micro 14 173 2018 27.5.13 Pompa de circulatie cu convertizor de frecventa IL 65/145 - 5.5/2 838,29 5 43330 Micro 14 173 2015 31.12.15 Pompa de circulatie cu convertizor de frecventa IL 65/145 - 5.5/2 406,07 6 43330 Micro 14 173 16 27.5.13 Pompa de circulatie cu convertizor de frecventa IL 65/145 - 5.5/2 13.313,85 7 43330 Micro 14 174 2018 27.5.13 Pompa de recirculare acm IL 32/130-1.1/2 2 BUC - SC 67 377,36 8 43330 Micro 14 174 2015 31.12.15 Pompa de recirculare acm IL 32/130-1.1/2 2 BUC - SC 67 182,80 9 43330 Micro 14 174 16 27.5.13 Pompa de recirculare acm IL 32/130-1.1/2 2 BUC - SC 67 5.993,33 10 43330 Micro 14 175 2018 27.5.13 Pompa de recirculare acm IL 50/120-1.5/2 2 BUC - SC 67 436,41 11 43330 Micro 14 175 2015 31.12.15 Pompa de recirculare acm IL 50/120-1.5/2 2 BUC - SC 67 211,40 12 43330 Micro 14 175 16 27.5.13 Pompa de recirculare acm IL 50/120-1.5/2 2 BUC - SC 67 6.931,21 13 43330 Micro 14 176 2018 27.5.13 Pompa de recirculare scp IL 25/70-0.12/2 - SC 67 99,09 14 43330 Micro 14 176 2015 31.12.15 Pompa de recirculare scp IL 25/70-0.12/2 - SC 67 48,00 15 43330 Micro 14 176 16 27.5.13 Pompa de recirculare scp IL 25/70-0.12/2 - SC 67 1.573,81 16 43330 Micro 14 178 2018 27.5.13 Modul de expansiune EXP 804 - SC 67 1.848,03 17 43330 Micro 14 178 2015 31.12.15 Modul de expansiune EXP 804 - SC 67 895,20 18 43330 Micro 14 178 16 27.5.13 Modul de expansiune EXP 804 - SC 67 29.350,80 19 43330 Micro 14 179 2015 31.12.15 Statie de dedurizare tip duplex AS 1055/V - SC 67 831,17 20 43330 Micro 14 179 2018 27.5.13 Statie de dedurizare tip duplex AS 1055/V - SC 67 1.715,85 21 43330 Micro 14 179 16 27.5.13 Statie de dedurizare tip duplex AS 1055/V - SC 67 27.251,43 22 43330 Micro 14 180 2015 31.12.15 Robinet reglare 2 cai CV 225 Dn100 222,62 23 43330 Micro 14 180 2018 27.5.13 Robinet reglare 2 cai CV 225 Dn100 459,57 24 43330 Micro 14 180 16 27.5.13 Robinet reglare 2 cai CV 225 Dn100 7.298,93 25 43330 Micro 14 181 2015 31.12.15 Robinet reglare 3 cai CV 325 Dn65 143,97 26 43330 Micro 14 181 2018 27.5.13 Robinet reglare 3 cai CV 325 Dn65 297,21 27 43330 Micro 14 181 16 27.5.13 Robinet reglare 3 cai CV 325 Dn65 4.720,38 28 43330 Micro 14 182 2015 31.12.15 Regulator de presiune DA 516 Dn125 - SC 67 836,46 29 43330 Micro 14 182 2018 27.5.13 Regulator de presiune DA 516 Dn125 - SC 67 1.726,76 30 43330 Micro 14 182 16 27.5.13 Regulator de presiune DA 516 Dn125 - SC 67 27.424,78 31 43330 Micro 14 183 2015 31.12.15 Vana de echilibrare STAF SGT Dn 125 - SC 67 156,71 32 43330 Micro 14 183 2018 27.5.13 Vana de echilibrare STAF SGT Dn 125 - SC 67 323,51 33 43330 Micro 14 183 16 27.5.13 Vana de echilibrare STAF SGT Dn 125 - SC 67 5.138,10 34 43330 Micro 14 184 2015 31.12.15 Regulator de presiune DA 516 Dn125 - SC 67 426,46 35 43330 Micro 14 184 2018 27.5.13 Regulator de presiune DA 516 Dn125 - SC 67 880,38 36 43330 Micro 14 184 16 27.5.13 Regulator de presiune DA 516 Dn125 - SC 67 13.982,42 37 43330 Micro 14 185 2015 31.12.15 Vana de echilibrare STAF Dn 125 - SC 67 117,08 38 43330 Micro 14 185 2018 27.5.13 Vana de echilibrare STAF Dn 125 - SC 67 241,69 39 43330 Micro 14 185 16 27.5.13 Vana de echilibrare STAF Dn 125 - SC 67 3.838,60 40 43330 Micro 14 186 2015 31.12.15 Regulator de presiune STAP Dn80 2 BUC - SC 67 320,09 41 43330 Micro 14 186 2018 27.5.13 Regulator de presiune STAP Dn80 2 BUC - SC 67 660,79 42 43330 Micro 14 186 16 27.5.13 Regulator de presiune STAP Dn80 2 BUC - SC 67 10.494,76 43 43330 Micro 14 187 2015 31.12.15 Vana de echilibrare STAF DN80 2 BUC - SC 67 106,13 44 43330 Micro 14 187 2018 27.5.13 Vana de echilibrare STAF DN80 2 BUC - SC 67 219,09 45 43330 Micro 14 187 16 27.5.13 Vana de echilibrare STAF DN80 2 BUC - SC 67 3.479,66 46 43330 Micro 14 188 2015 31.12.15 Regulator de presiune STAP Dn100 - SC 67 181,83 47 43330 Micro 14 188 16 27.5.13 Regulator de presiune STAP Dn100 - SC 67 5.961,63 48 43330 Micro 14 188 2018 27.5.13 Regulator de presiune STAP Dn100 - SC 67 375,37 49 43330 Micro 14 189 2015 31.12.15 Vana de echilibrare STAF Dn100 - SC 67 85,44 50 43330 Micro 14 189 2018 27.5.13 Vana de echilibrare STAF Dn100 - SC 67 176,39 51 43330 Micro 14 189 16 27.5.13 Vana de echilibrare STAF Dn100 - SC 67 2.801,40 52 43330 Micro 14 192 2015 31.12.15 Contor energie termica MULTICAL 601 Dn150 Q150 340,83 53 43330 Micro 14 192 2018 27.5.13 Contor energie termica MULTICAL 601 Dn150 Q150 SC 67 703,59 54 43330 Micro 14 192 16 27.5.13 Contor energie termica MULTICAL 601 Dn150 Q150 11.174,61 55 43330 Micro 14 193 2015 31.12.15 Contor energie termica MULTICAL 601 Dn100 Q100 - SC 67 221,98 56 43330 Micro 14 193 2018 27.5.13 Contor energie termica MULTICAL 601 Dn100 Q100 - SC 67 458,24 57 43330 Micro 14 193 16 27.5.13 Contor energie termica MULTICAL 601 Dn100 Q100 - SC 67 7.277,87 58 43330 Micro 14 194 2015 31.12.15 Contor energie termica MULTICAL 601 Dn80 Q40 2 BUC - SC 67 333,66 59 43330 Micro 14 194 2018 27.5.13 Contor energie termica MULTICAL 601 Dn80 Q40 2 BUC - SC 67 688,79 60 43330 Micro 14 194 16 27.5.13 Contor energie termica MULTICAL 601 Dn80 Q40 2 BUC - SC 67 10.939,56 61 43330 Micro 14 195 2015 31.12.15 Contor energie termica MULTICAL 601 Dn80 Q40 2 BUC - SC 67 333,66 62 43330 Micro 14 195 2018 27.5.13 Contor energie termica MULTICAL 601 Dn80 Q40 2 BUC - SC 67 688,79 63 43330 Micro 14 195 16 27.5.13 Contor energie termica MULTICAL 601 Dn80 Q40 2 BUC - SC 67 10.939,56 Page 110 Mfix 64 43330 Micro 14 196 2015 31.12.15 Contor energie termica MULTICAL 601 Dn50 Q15 3 BUC - SC 67 384,73 65 43330 Micro 14 196 2018 27.5.13 Contor energie termica MULTICAL 601 Dn50 Q15 3 BUC - SC 67 794,22 66 43330 Micro 14 196 16 27.5.13 Contor energie termica MULTICAL 601 Dn50 Q15 3 BUC - SC 67 12.613,97 67 43330 Micro 14 197 2015 31.12.15 Contor energie termica MULTICAL 601 Dn40 Q10 3 BUC - SC 67 312,11 68 43330 Micro 14 197 2018 27.5.13 Contor energie termica MULTICAL 601 Dn40 Q10 3 BUC - SC 67 644,31 69 43330 Micro 14 197 16 27.5.13 Contor energie termica MULTICAL 601 Dn40 Q10 3 BUC - SC 67 10.233,08 70 43330 Micro 14 198 2015 31.12.15 Termorezistente Pt 100 cu adaptor 8 BUC - SC 67 119,47 71 43330 Micro 14 198 2018 27.5.13 Termorezistente Pt 100 cu adaptor 8 BUC - SC 67 246,64 72 43330 Micro 14 198 16 27.5.13 Termorezistente Pt 100 cu adaptor 8 BUC - SC 67 3.917,21 73 43330 Micro 14 199 2015 31.12.15 Termorezistente de exterior - SC 67 15,74 74 43330 Micro 14 199 2018 27.5.13 Termorezistente de exterior - SC 67 32,49 75 43330 Micro 14 199 16 27.5.13 Termorezistente de exterior - SC 67 515,98 76 43330 Micro 14 200 2015 31.12.15 Tablou electric TFC - SC 67 1.149,90 77 43330 Micro 14 200 16 27.5.13 Tablou electric TFC - SC 67 37.701,65 78 43330 Micro 14 200 2018 27.5.13 Tablou electric TFC - SC 67 2.373,83 79 43330 Micro 14 201 2015 31.12.15 Instalatii termomecanice:tv 76*4 30m,114*4 70m,140*6 130m,159*6 90m,219*7 100m,273*8 20m, tv ol- zn 2 1/2 25m,3\" 35 m,4\" 50m,vane:dn200 10b,dn150 18b,dn125 2b,dn100 18b,dn80 4b,dn65 8b - SC 67 5.346,81 80 43330 Micro 14 201 2018 27.5.13 Instalatii termomecanice:tv 76*4 30m,114*4 70m,140*6 130m,159*6 90m,219*7 100m,273*8 20m, tv ol- zn 2 1/2 25m,3\" 35 m,4\" 50m,vane:dn200 10b,dn150 18b,dn125 2b,dn100 18b,dn80 4b,dn65 8b - SC 67 11.037,83 81 43330 Micro 14 201 16 27.5.13 Instalatii termomecanice:tv 76*4 30m,114*4 70m,140*6 130m,159*6 90m,219*7 100m,273*8 20m, tv ol- zn 2 1/2 25m,3\" 35 m,4\" 50m,vane:dn200 10b,dn150 18b,dn125 2b,dn100 18b,dn80 4b,dn65 8b - SC 67 175.305,10 82 43330 Micro 14 202 2015 31.12.15 Instalatii electrice si automatizari - SC 67 232,10 83 43330 Micro 14 202 2018 27.5.13 Instalatii electrice si automatizari - SC 67 479,14 84 43330 Micro 14 202 16 27.5.13 Instalatii electrice si automatizari - SC 67 7.609,88 85 43330 Micro 14 221821 45 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 46.490,29 0,00 pc*** SC 51 L_U_DENUMIRE DEN_PT NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV Micro 19 SC 51 220622 288 30.6.05 DEBITMETRE ACM 38 BUC SC 51 40.349,40 Micro 19 SC 51 221395 216 19.3.10 CONTORI ACC DN 32,18 BUC,TERMOREZIST.DN 32,18 SET,CABLU 435.6 m SC 51 41.330,34 Micro 19 SC 51 221457 321 1.4.10 CONTOR INCALZIRE DN 25-6 BUC,TERMOREZIST.DN 25-6 SET,CABLU 145.2 m SC 51 14.378,10 Micro 19 SC 51 110652 27 30.12.04 RETELE TERMICE -TEAVA 146X5,133X4,121X4,108X4 6.319,18 Micro 19 SC 51 220998 140 3.3.08 SCP SIGMA66 SCL 57PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 51 51.615,33 Micro 19 SC 51 220997 139 3.3.08 SCP SIGMA 66 SCL.43PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 51 53.997,77 Micro 19 SC 51 220999 141 3.3.08 SCP SIGMA 66 SCL 57PLACI 0.6MM AISI 316 GAR.EPDM COLECTOR DN 100 SC 51 51.615,33 Micro 19 SC 51 214197 184 30.3.09 RK 2007 - RETEA TERMICA SC 51 4.363,08 Micro 19 SC 51 221850 96 13.9.16 COMPONENTE SISTEM CENTRALIZAT DE DISPECERIZARE SI MONITORIZARE: KIT CENTRALA ABILLTY 510M=1 BUC, SURSA ALIMENTARE =1 BUC, MODUL COMUNICATOR IP=1 BUC, MODUL EXTENSIE 5 TERMINALE=1 BUC,MODUL IESIRE 5 RELEE=1 BUC,ACUMULATOR CAPSULAT 7 AH 12V =2 BUC, PANOU ABS 14.756,43 Micro 19 SC 51 214129 1 1.11.80 INST.ELECTRICE SC-51 A-MARIN 5.991,18 Micro 19 SC 51 214197 2015184 31.12.15 RK 2007 - RETEA TERMICA SC 51 62,83 Micro 19 SC 51 220622 83 11.3.10 TERMOREZISTENTA DN 40,38 SET.CABLU 919.6 m SC 51 38.362,14 Micro 19 SC 51 311128 1 1.11.80 TABLOU CAPSULAT INST.EL SC-51 166,81 Micro 19 SC 51 311129 1 1.11.80 TABLOU CAPSULAT INST.EL SC-51 166,81 Micro 19 SC 51 214197 109 1.2.81 RETELE TERM.A\\C BL.A4,B4 SC 51 7.368,43 Micro 19 SC 51 214249 1091 1.12.81 RETELE TERMICE A/CALDA A4 ADA 5.778,69 Micro 19 SC 51 110652 201527 31.12.15 RETELE TERMICE -TEAVA 146X5,133X4,121X4,108X4 91,00 Micro 19 SC 51 214255.1 79.10 1.2.82 RETELE TERMICE A/CALDA ADA-M 12.501,50 Micro 19 SC 51 220623.1 43230.2 30.6.05 CONTOR EN.TERMICA PT INCALZIRE 23 BUC.SC 51 73.440,18 TOTAL I 160.776.879,23 Page 111 Terenuri TERENURI IN FOLOSINTA DENUMIRE SPATIU PUBLIC ADRESA SUPRAFA TA TOTALA SUPRAFA TA CONSTRU ITA SUPRAFA TA LIBERA Observatii 1 PT R3 BLOC R3 SUBSOL STR NAVELOR NR 6 I 77 77 0 A 2 PT M BLOC M SUBSOL STR ALBATROS NR 2 I 42,7 42,7 0 A 3 PT L BLOC L STR BRAILEI/DOMNEASCA NR. 13 I 45,4 45,4 0 A 4 PT C BLOC C STR DOMNEASCA NR 21 I 59 59 0 A 5 PT H BLOC H STR BRAILEI NR. 4 I 164 164 0 A 6 PT P3 BLOC P3 STR DOMNEASCA NR. 9 I 103,2 103,2 0 A 7 PT CRISTAL STR GARII, NR. 35 I 266 216 50 A 8 PT LIC MUZICA STR DOMNEASCA, NR. 95 I 54 54 0 A 9 PT PLOMBA STR DOMNEASCA NR. 116 I 372 305,06 66,94 A 10 PT POLITEHNICA STR EROILOR, NR. 32A I 162 144 18 A 11 PT CFR 1 STR MIHAI BRAVU I 124,3 83,7 40,6 A 14 SC 13 STR LAPUSNEANU I 0 0 0 A 15 PT W 3 BLOC W3 PRELUNGIREA TRAIAN I 73,7 73,7 0 A 16 SC 14 relocat STR ROSIORI NR. 6A I 34,5 34,5 0 A 17 SC 16N BLOC C9 STR MELODIEI NR 10 I 323,08 281,28 41,8 A 19 SC 3 BLOC H3 STR CONSTRUCTORILOR I 181 121,58 59,42 A 20 SC 8 BLOC M2 STR GEORGE COSBUC, NR. 17, PREDAT PARTIAL 80 m DIN SUPRAF. TOTALA I 201,6 134,5 67,1 A 21 CT 3 LIC M F REG. 11 SIRET I 454,05 298,14 155,91 A 22 PT 5 BLOC C 17 REG 11 SIRET I 239,1 220,19 18,91 A 24 PT 9 STR REG 11 SIRET I 216,44 216,44 0 A 25 PT G1 BLOC G1, STR. REG. 11 SIRET I 5,5 5,5 0 A 26 PT 0 BLOC I5 SUBSOL STR SATURN I 43,5 43,5 0 A 27 PT 1 BLOC B2-D2 STR SATURN - PREDAT PARTIAL 64,31 DIN SUPRAF. TOTALA I 129,69 100,69 29 A 28 PT 2 BLOC I1 SUBSOL STR BRAILEI,TIGLINA 2B I 21,5 21,5 0 A 29 PT 4 BLOC I3, STR. REG 11 SIRET I 59,5 59,5 0 A 30 SC 61 BLOC PS 12 STR SATURN I 484,7 394,96 89,74 A 31 SC 59 BLOC D7 TIG II STR CONSTRUCT. I 309,49 309,49 0 A 34 SC 90 BLOC C14 STR TECUCI 87 I 198,3 151,6 46,7 A 35 SC 81 STR ARMATA POPORULUI I 26 0 26 A 36 SC 16N BLOC C9, STR. MELODIEI I 72 0 72 A 37 CT 3 LIC. M. KOGALNICEANU, STR. BRAILEI, 165-167 I 72 72 0 A 39 SEDIU SECTIA I COMPLEX ANCORA, STR. ROSIORI I 30,13 30,13 0 A 40 AT MECANIC STR. SATURN TIG I I 1698,72 614,1 1084,62 A 42 AT REP AUTO REG 11 SIRET TIGL I LANGA PT5 I 922 431,9 490,1 A 45 SC 17 STR BRANDUSEI I 379 224,8 154,2 B 46 SC 20 STR TELEAJAN I 443,32 312,44 130,88 B 53 SC 53 STR ADA MARINESCU, MICRO 18, STR. BRAILEI , NR. 250 I 452 323,4 128,6 B 54 SC 52 STR ADA MARINESCU,MICRO 18, STR. BRAILEI, NR. 222 I 417,31 301,67 115,64 B 56 SC 50 STR STADIONULUI I 281,1 182,19 98,91 B 57 SC 33 BLOC O2 STR COSTACHE CONACHI I 474,9 428,5 46,4 B 58 SC 32 STR TEXTILISTILOR I 427,79 333,61 94,18 B 60 SC 35 BLOC K STR FURNALISTILOR I 435 325,5 109,5 B 62 SC 43 STR VICTOR VALCOVICI I 483 347,71 135,29 B 64 SC 70 STR 1 DECEMBRIE S8 I 396 216,49 179,51 B 67 SC 17 STR BRANDUSEI, MICRO 16 I 160 160 0 B 69 SC 20 MC 16-16A, STR. TELEAJEN I 12 12 0 B 71 SC 32 STR. COSTACHE CONACHE, MC 19 I 36 36 0 B 72 SC 33 STR. OTELARILOR, BLOC O2, MC 19 I 74 53,28 20,72 B 73 SC 35 STR. OTELARILOR, BLOC K, MC 20 I 48,6 48,6 0 B 75 SC 70 STR 1 DECEMBRIE B1-S8 I 61,5 61,5 0 B 77 AT AMC STR 1 DECEMBRIE A I 52 52 0 B Nr. crt. Parcela/adresa unde este situat terenul Intravilan (I) extravilan (E) Terenuri cu constructii ZONA Page 1 Terenuri 78 PT G1 SC METALURGIC STR 1 DECEMBRIE 1918 I 435,3 392,2 43,1 B 79 PT 50 VIADUCT LICEUL 9, STR. COMBINATULUI I 442 416 26 B 81 SC 3 STR HENRI COANDA I 335 268,8 66,2 B 82 PT CSG MICRO 40, STR. HENRI COANDA I 24 24 0 B 83 PT CSG CAMIN CSG STR HENRI COANDA I 1144 209,1 934,9 B 84 SC 3 STR HENRI COANDA I 159 0 159 B 85 SC 64 BLOC F SIDERURGISTILOR, NR. 50 I 354,34 310,76 43,58 B 86 PT P2 STR GRIVITEI I 620,77 340,99 279,78 C 87 SC 9 BLOC O1 STR MILCOV I 790 317,4 472,6 C 89 SC 7 BLOC K8 STR TRAIAN VUIA I 399,26 232,63 166,63 C 90 SC 6 BLOC J16 STR IONEL FERNIC I 943,11 286,38 656,73 C 91 SC1 STR CAISILOR I 533,79 354,71 179,08 C 94 SC1 STR CAISILOR I 27 27 0 C TOTAL GENERAL 18107,19 11508,92 6598,27 Page 2 CLADIRI MF_UNITATE L_U_DENUMIRE DEN_PT COD_CLASIF NR_INV NR_DOC DATA_P_F DENUMIRE VAL_INV 1 21600 ATELIER REP. SI REV. ELECTROMEC. 1.6.5. 110283 1 1.12.84 CONSTR.SC-61 EXT.PIATA-SIDER. 135.022,93 2 21800 SECTOR INTRETINERE CENTRALE ANL 1.6.4. 110329 201515 31.12.15 SEDIU SECTOR AMC TERMOF. -85,99 3 21800 SECTOR INTRETINERE CENTRALE ANL 1.6.4. 110329 201815 31.12.18 SEDIU SECTOR AMC TERMOF. 4.776,43 4 21800 SECTOR INTRETINERE CENTRALE ANL 1.6.4. 110329 15 31.12.13 SEDIU SECTOR AMC TERMOF. 78.173,93 5 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE CT 3 1.6.5. 110125B 30 1.1.63 LABORATOR DE ANALIZE FIZICO CHIMICE 1.008,78 6 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE CT 3 1.6.5. 110125B 201530 31.12.15 LABORATOR DE ANALIZE FIZICO CHIMICE 14,53 7 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE CT 3 1.6.5. 110125B 2018201530 31.12.18 LABORATOR DE ANALIZE FIZICO CHIMICE 0,89 8 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 1.6.5. 110125B. 201857516 31.12.18 AMENAJARE LABORATOR DE ANALIZE FIZICO-CHIMICE 353,97 9 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 1.6.5. 110125B 201857516 31.12.18 AMENAJARE LABORATOR DE ANALIZE FIZICO-CHIMICE 88,97 10 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 1.6.5. 110125B. 57516 25.5.15 AMENAJARE LABORATOR DE ANALIZE FIZICO-CHIMICE 5.793,34 11 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 1.6.5. 110125B 57516 25.5.15 AMENAJARE LABORATOR DE ANALIZE FIZICO-CHIMICE 1.456,06 12 43110 Centru I PTR3 1.6.5. 110295 20151 31.12.15 CONSTR.CLADIRE PT R3 EGALITATI 77,36 13 43110 Centru I PTR3 1.6.5. 11285A 201543 31.12.15 SPATIU BLOC R3 - PUNCT TERMIC P.T.R. 3 744,39 14 43110 Centru I PTR3 1.6.5. 11285A 43 12.3.99 SPATIU BLOC R3 - PUNCT TERMIC P.T.R. 3 51.693,89 15 43110 Centru I PTR3 1.6.5. 110295 1 1.12.86 CONSTR.CLADIRE PT R3 NAVELOR 5.372,18 16 43110 Centru I PTM 1.6.5. 11279A 201541 31.12.15 SPATIU BLOC M - SUBSOL--PUNCT TERMIC P.T.M 714,29 17 43110 Centru I PTM 1.6.5. 11279A 41 12.3.99 SPATIU BLOC M - SUBSOL--PUNCT TERMIC P.T.M 49.603,23 18 43110 Centru I PTP2 1.6.5. 110198 1 1.6.69 CONSTRUCTIE CAM.NEFAM.SNG.PTP2 1.291,86 19 43110 Centru I PTP2 1.6.5. 110199 1 1.7.76 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT P2 171.492,50 20 43110 Centru I PTP2 1.6.5. 110250 201820151 31.12.18 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT P2 303,44 21 43110 Centru I PTP2 1.6.5. 110199 201820151 31.12.18 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT P2 150,89 22 43110 Centru I PTP2 1.6.5. 110250 20181 31.12.18 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT P2 21.072,20 23 43110 Centru I PTP2 1.6.5. 110199 20181 31.12.18 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT P2 10.478,19 24 43110 Centru I PTP2 1.6.5. 110250 1 1.10.81 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT P2 344.880,45 25 43110 Centru I PTP2 1.6.5. 110199 20151 31.12.15 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT P2 2.469,49 26 43110 Centru I PTP2 1.6.5. 110250 20151 31.12.15 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT P2 4.966,28 27 43110 Centru I PT L 1.6.5. 11280A 201541 31.12.15 SPATIU BLOC L - SUBSOL--PUNCT TERMIC P.T.L 769,80 28 43110 Centru I PT L 1.6.5. 11280A 41 12.3.99 SPATIU BLOC L - SUBSOL--PUNCT TERMIC P.T.L 53.458,47 29 43110 Centru I PT H 1.6.5. 11278A 201541 31.12.15 SPATIU BLOC H--PUNCT TERMIC P.T.H 472,63 30 43110 Centru I PT H 1.6.5. 11278A 41 12.3.99 SPATIU BLOC H--PUNCT TERMIC P.T.H 32.821,66 31 43110 Centru I PT P3 1.6.5. 11282A 41 12.3.99 SPATIU BLOC P3 - SUBSOL--PUNCT TERMIC P.T.P3 59.248,62 32 43110 Centru I PT P3 1.6.5. 11282A 201541 31.12.15 SPATIU BLOC P3 - SUBSOL--PUNCT TERMIC P.T.P3 853,18 33 43110 Centru I PT MODERN 1.6.5. 11281A 41 12.3.99 SPATIU BLOC MODERN - SUBSOL--PUNCT TERMIC P.T. MODERN 13.085,50 34 43110 Centru I PT MODERN 1.6.5. 11281A 201541 31.12.15 SPATIU BLOC MODERN - SUBSOL--PUNCT TERMIC P.T. MODERN 188,43 35 43110 Centru I PT C 1.6.5. 11277A 201541 31.12.15 SPATIU BLOC C- SUBSOL - PUNCT TERMIC P.T. C 444,69 36 43110 Centru I PT C 1.6.5. 11277A 41 12.3.99 SPATIU BLOC C- SUBSOL - PUNCT TERMIC P.T. C 30.881,49 37 43120 Centru II PT PLOMBA 1.6.5. 110233 20181 31.12.18 CONST.CLADIRE PT BL.PLOMBA 5.904,93 38 43120 Centru II PT PLOMBA 1.6.5. 110233 1 1.1.66 CONST.CLADIRE PT BL.PLOMBA 96.643,75 39 43120 Centru II PT PLOMBA 1.6.5. 110233 20151 31.12.15 CONST.CLADIRE PT BL.PLOMBA 1.391,67 40 43120 Centru II PT PLOMBA 1.6.5. 110240 1 1.12.80 CONST.CLADIRE PT DOMNEASC-116 381.365,06 41 43120 Centru II PT PLOMBA 1.6.5. 110233 201820151 31.12.18 CONST.CLADIRE PT BL.PLOMBA 85,03 42 43120 Centru II PT CFR1 1.6.5. 110571 20182015700 31.12.18 CONSTRUCTIE CLADIRE P.T.CFR 1 70,69 43 43120 Centru II PT CFR1 1.6.5. 110571 2018700 31.12.18 CONSTRUCTIE CLADIRE P.T.CFR 1 4.908,69 44 43120 Centru II PT CFR1 1.6.5. 110571 2015700 31.12.15 CONSTRUCTIE CLADIRE P.T.CFR 1 1.156,88 45 43120 Centru II PT CFR1 1.6.5. 110571 700 31.12.01 CONSTRUCTIE CLADIRE P.T.CFR 1 80.338,64 46 43120 Centru II PT CRISTAL 1.6.5. 118377 20151 31.12.15 Constructie bloc Cristal 5.481,88 47 43120 Centru II PT CRISTAL 1.6.5. 118377 20181 31.12.18 Constructie bloc Cristal 23.259,92 48 43120 Centru II PT CRISTAL 1.6.5. 118377 201820151 31.12.18 Constructie bloc Cristal 334,94 49 43120 Centru II PT CRISTAL 1.6.5. 118377 1 1.3.92 Constructie bloc Cristal 380.686,08 50 43127 CT CEZAR CT CEZAR 1.1.1. 1160124 20151 31.12.15 CONSTRUCT.CENTR.TERMICA BL.A,B,C,-CEZAR 2.939,36 51 43127 CT CEZAR CT CEZAR 1.1.1. 1160124 1 25.1.10 CONSTRUCT.CENTR.TERMICA BL.A,B,C,-CEZAR 204.122,00 52 43127 CT CEZAR CT CEZAR 1.1.1. 1160124 201820151 31.12.18 CONSTRUCT.CENTR.TERMICA BL.A,B,C,-CEZAR 179,59 53 43127 CT CEZAR CT CEZAR 1.1.1. 1160124 20181 31.12.18 CONSTRUCT.CENTR.TERMICA BL.A,B,C,-CEZAR 12.471,85 54 43130 Mazepa SC 14 1.6.5. 11284A 2018201542 31.12.18 SPATIU BLOC G2 - SIBSOL - S.C. 14 - MAZEPA I 41,14 55 43130 Mazepa SC 14 1.6.5. 11284A 201842 31.12.18 SPATIU BLOC G2 - SIBSOL - S.C. 14 - MAZEPA I 2.857,20 56 43130 Mazepa SC 14 1.6.5. 11284A 201542 31.12.15 SPATIU BLOC G2 - SIBSOL - S.C. 14 - MAZEPA I 673,38 57 43130 Mazepa SC 14 1.6.5. 11284A 42 12.3.99 SPATIU BLOC G2 - SIBSOL - S.C. 14 - MAZEPA I 46.762,75 58 43130 Mazepa SC 16 1.6.5. 110304 201542 31.12.15 CONST.CLADIRE SC-16 NOU MAZ.I 11.040,27 59 43130 Mazepa SC 16 1.6.5. 110304 201842 31.12.18 CONST.CLADIRE SC-16 NOU MAZ.I 46.844,48 60 43130 Mazepa SC 16 1.6.5. 110304 2018201542 31.12.18 CONST.CLADIRE SC-16 NOU MAZ.I 674,56 61 43130 Mazepa SC 16 1.6.5. 110304 42 1.3.88 CONST.CLADIRE SC-16 NOU MAZ.I 766.685,41 62 43130 Mazepa PT W3 1.6.5. 11283A 201542 31.12.15 SPATIU BLOC W3 - SIBSOL - PUNCT TERMIC P.T. W3 762,39 63 43130 Mazepa PT W3 1.6.5. 110189 20151 31.12.15 CABINA SUBTERANA 8A PT BL W3 3.384,99 64 43130 Mazepa PT W3 1.6.5. 110189 1 1.10.75 CABINA SUBTERANA 8A PT BL W3 235.069,01 65 43130 Mazepa PT W3 1.6.5. 11283A 42 12.3.99 SPATIU BLOC W3 - SIBSOL - PUNCT TERMIC P.T. W3 52.943,97 66 43140 Tiglina 1 PT 0 1.6.5. 110120 20151 31.12.15 CONST.CLADIRE PT 0 TIGLINA 1 36,70 67 43140 Tiglina 1 PT 0 1.6.5. 110120 1 1.5.71 CONST.CLADIRE PT 0 TIGLINA 1 2.548,67 68 43140 Tiglina 1 PT 0 1.6.5. 110120 201820151 31.12.18 CONST.CLADIRE PT 0 TIGLINA 1 2,24 69 43140 Tiglina 1 PT 0 1.6.5. 110120 20181 31.12.18 CONST.CLADIRE PT 0 TIGLINA 1 155,72 70 43140 Tiglina 1 PT 1 1.6.5. 110121 1 1.5.71 CONSTR.CLADIRE PT1 TIGLINA-I- 1.164,97 71 43140 Tiglina 1 PT 2 1.6.5. 110122 20181 31.12.18 CONSTR.CLADIRE PT2 TIGLINA-I- 409,10 72 43140 Tiglina 1 PT 2 1.6.5. 110122 1 1.5.71 CONSTR.CLADIRE PT2 TIGLINA-I- 6.695,50 73 43140 Tiglina 1 PT 2 1.6.5. 110122 201820151 31.12.18 CONSTR.CLADIRE PT2 TIGLINA-I- 5,89 74 43140 Tiglina 1 PT 2 1.6.5. 110122 20151 31.12.15 CONSTR.CLADIRE PT2 TIGLINA-I- 96,42 75 43140 Tiglina 1 PT 4 1.6.5. 110287 1 1.1.72 CONSTR.CLADIRE PT 4 TIGLINA-I- 81.408,15 76 43140 Tiglina 1 PT 4 1.6.5. 110287 20181 31.12.18 CONSTR.CLADIRE PT 4 TIGLINA-I- 4.974,04 77 43140 Tiglina 1 PT 4 1.6.5. 110287 20151 31.12.15 CONSTR.CLADIRE PT 4 TIGLINA-I- 1.172,28 78 43140 Tiglina 1 PT 4 1.6.5. 110287 201820151 31.12.18 CONSTR.CLADIRE PT 4 TIGLINA-I- 71,63 79 43140 Tiglina 1 SC 61 1.6.5. 110270 1 1.12.82 CONSTR.CLADIRE SC61 PIATA-SIDE 443.592,11 80 43140 Tiglina 1 SC 61 1.6.5. 110270 201820151 31.12.18 CONSTR.CLADIRE SC61 PIATA-SIDE 390,29 81 43140 Tiglina 1 SC 61 1.6.5. 110270 20181 31.12.18 CONSTR.CLADIRE SC61 PIATA-SIDE 27.103,48 82 43140 Tiglina 1 SC 61 1.6.5. 110270 20151 31.12.15 CONSTR.CLADIRE SC61 PIATA-SIDE 6.387,73 83 43140 Tiglina 1 SC 61 1.6.5. 110252 1 1.11.81 CONSTR.CLD.SC-61 PIATA-SIDER. 476.970,89 84 43140 Tiglina 1 PT 9 1.6.5. 110130 20151 31.12.15 CONSTRUCTIE CLADIRE PT9 TIG-I- 1.613,93 85 43140 Tiglina 1 PT 9 1.6.5. 110130 1 1.12.65 CONSTRUCTIE CLADIRE PT9 TIG-I- 112.078,40 86 43140 Tiglina 1 PT 9 1.6.5. 110130 201820151 31.12.18 CONSTRUCTIE CLADIRE PT9 TIG-I- 98,61 87 43140 Tiglina 1 PT 9 1.6.5. 110130 20181 31.12.18 CONSTRUCTIE CLADIRE PT9 TIG-I- 6.847,99 88 43140 Tiglina 1 PT G1 1.6.5. 212726 20151 31.12.15 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT G 1 698,26 89 43140 Tiglina 1 PT G1 1.6.5. 212726 1 23.11.74 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT G 1 48.490,07 90 43140 Tiglina 1 CT 3 1.6.5. 110125 30 1.1.63 CONCTRUCTIE CLADIRE CT3 TIG-I- 4.346,59 91 43140 Tiglina 1 CT 3 1.6.5. 110125 201530 31.12.15 CONCTRUCTIE CLADIRE CT3 TIG-I- 62,59 92 43150 Tiglina 2 SC 3 1.6.5. 110278 1 1.12.84 CONSTR.SC-3 SIST.TERM.TIG-II- 449.727,67 93 43150 Tiglina 2 SC 3 1.6.5. 110278 20151 31.12.15 CONSTR.SC-3 SIST.TERM.TIG-II- 6.476,08 94 43150 Tiglina 2 SC 8 1.6.5. 110288 1 1.11.65 CONSTR.SC-8 TIGLINA-II- 2.486,47 95 43150 Tiglina 2 SC 8 1.6.5. 110288 20151 31.12.15 CONSTR.SC-8 TIGLINA-II- 35,81 96 43150 Tiglina 2 SC 9 1.6.5. 110136 20151 31.12.15 CLADIREA STATIE SC-9 PRIM. 25,11 97 43150 Tiglina 2 SC 9 1.6.5. 110136 1 1.11.65 CLADIREA STATIE SC-9 PRIM. 1.743,85 98 43150 Tiglina 2 SC 59 1.6.5. 110244 201820151 31.12.18 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 59 703,51 99 43150 Tiglina 2 SC 59 1.6.5. 110244 1 1.4.81 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 59 799.587,99 100 43150 Tiglina 2 SC 59 1.6.5. 110264 1 1.12.82 EXTINDERE CLADIRE SC-59 TIG-II 108.354,30 101 43150 Tiglina 2 SC 59 1.6.5. 110244 20151 31.12.15 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 59 11.514,07 102 43150 Tiglina 2 SC 59 1.6.5. 110244 20181 31.12.18 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 59 48.854,83 103 43150 Tiglina 2 SC 64 1.6.5. 110235 20151 31.12.15 ARHITECTURA MODERNIZARE C-TIE SC 64 12.180,48 104 43150 Tiglina 2 SC 64 1.6.5. 110265 1 1.12.82 CONST.CLADIRE SC-64 SIDER. 54.293,20 105 43150 Tiglina 2 SC 64 1.6.5. 110235 1 1.7.79 ARHITECTURA MODERNIZARE C-TIE SC 64 845.866,88 106 43150 Tiglina 2 SC 2 1.6.5. 110131 1 1.7.69 CLADIRE SC-2 TIGLINA-II- 711,78 107 43150 Tiglina 2 SC 2 1.6.5. 110131 20151 31.12.15 CLADIRE SC-2 TIGLINA-II- 10,25 108 43150 Tiglina 2 1.6.5. 52 7 27.5.13 PT Costache Negri 39.708,00 109 43150 Tiglina 2 1.6.5. 52 2018 27.5.13 PT Costache Negri 0,00 110 43210 Micro 16 SC 17 1.6.5. 110145 20151 31.12.15 ST.CENTR.SC-17 M-16-16A TIG-3- 75,34 111 43210 Micro 16 SC 17 1.6.5. 110273 20151 31.12.15 CONST.CLADIRE SC-17A EXT.SID-V 8.106,10 112 43210 Micro 16 SC 17 1.6.5. 110273 1 1.8.83 CONST.CLADIRE SC-17A EXT.SID-V 562.923,93 113 43210 Micro 16 SC 17 1.6.5. 110145 1 1.8.69 ST.CENTR.SC-17 M-16-16A TIG-3- 5.232,22 114 43210 Micro 16 SC 17 1.6.5. 110273 201820151 31.12.18 CONST.CLADIRE SC-17A EXT.SID-V 495,28 115 43210 Micro 16 SC 17 1.6.5. 110145 201820151 31.12.18 ST.CENTR.SC-17 M-16-16A TIG-3- 4,60 116 43210 Micro 16 SC 17 1.6.5. 110273 20181 31.12.18 CONST.CLADIRE SC-17A EXT.SID-V 34.394,65 117 43210 Micro 16 SC 20 1.6.5. 110146 20151 31.12.15 STATIE CENTRALA SC-20 M-16A 83,96 118 43210 Micro 16 SC 20 1.6.5. 1100001 20151 31.12.15 CONSTRUCTIE CLADIRE SC 20 MC.1 7.438,49 119 43210 Micro 16 SC 20 1.6.5. 1100001 1 1.1.95 CONSTRUCTIE CLADIRE SC 20 MC.1 516.561,99 120 43210 Micro 16 SC 20 1.6.5. 110146 1 1.9.69 STATIE CENTRALA SC-20 M-16A 5.830,75 121 43220 Micro 17 SC 21 1.6.5. 110253 1 1.8.82 STATIE CENTRALA SC-21 M-17 EXT 504.317,98 122 43230 Micro 19 SC 52 1.6.5. 1100006 20151 31.12.15 CONSTRUCTIE CLADIRE SC 52 8.468,09 123 43230 Micro 19 SC 52 1.6.5. 1100006 1 1.12.89 CONSTRUCTIE CLADIRE SC 52 588.061,77 124 43230 Micro 19 SC 32 1.6.5. 110106 20151 31.12.15 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 32 4.243,94 125 43230 Micro 19 SC 32 1.5.12. 110256 1 1.9.82 MAGAZIE MATERIALE LA SC 32 253,12 126 43230 Micro 19 SC 32 1.6.5. 110106 1 1.5.70 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 32 294.717,99 127 43230 Micro 19 SC 32 1.6.5. 110106 201820151 31.12.18 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 32 259,30 128 43230 Micro 19 SC 32 1.6.5. 110106 20181 31.12.18 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 32 18.007,27 129 43230 Micro 19 SC 33 1.1.1. 110257 20151 31.12.15 ATELIER SCOALA MICRO 19 78,25 130 43230 Micro 19 SC 33 1.6.5. 110108 20151 31.12.15 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 33 3.514,00 131 43230 Micro 19 SC 33 1.6.5. 110108 201820151 31.12.18 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 33 214,71 132 43230 Micro 19 SC 33 1.1.1. 110257 201820151 31.12.18 ATELIER SCOALA MICRO 19 4,78 133 43230 Micro 19 SC 33 1.1.1. 110257 20181 31.12.18 ATELIER SCOALA MICRO 19 332,00 134 43230 Micro 19 SC 33 1.6.5. 110108 20181 31.12.18 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 33 14.910,11 135 43230 Micro 19 SC 33 1.6.5. 110108 1 1.8.70 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 33 244.027,94 136 43230 Micro 19 SC 33 1.1.1. 110257 1 1.9.82 ATELIER SCOALA MICRO 19 5.433,72 137 43230 Micro 19 SC 50 1.6.5. 110262 1 1.12.82 EXT.CL. SC-50 MICRO 19 457.406,20 138 43240 Micro 20 SC 53 1.6.5. 110221 20151 31.12.15 CLAD.SC-53 STR.ADA MARINESCU 9.762,51 139 43240 Micro 20 SC 53 1.6.5. 110221 1 1.3.78 CLAD.SC-53 STR.ADA MARINESCU 677.952,40 140 43240 Micro 20 SC 35 1.6.5. 110155 1 1.12.73 CONSTR CLADIRE SC-35 MICRO-20 104.802,60 141 43240 Micro 20 SC 35 1.6.5. 110155 201820151 31.12.18 CONSTR CLADIRE SC-35 MICRO-20 92,21 142 43240 Micro 20 SC 35 1.6.5. 110155 20181 31.12.18 CONSTR CLADIRE SC-35 MICRO-20 6.403,44 143 43240 Micro 20 SC 35 1.6.5. 110155 20151 31.12.15 CONSTR CLADIRE SC-35 MICRO-20 1.509,16 144 43250 Micro 21 SC43 1.1.1. 110171 20151 31.12.15 CONST.INCL.FUNDATII AMEN-AMPL SC 43 EXT.HIDROFOR 8.350,29 145 43250 Micro 21 SC43 1.6.5. 110251 1 1.8.81 EXTINDERE SC 43 MICRO 21 40.856,88 146 43250 Micro 21 SC43 1.6.5. 110163 20151 31.12.15 CONST.CLADIRE SC-43 MICRO-21 121,24 147 43250 Micro 21 SC43 1.6.5. 110163 1 1.12.70 CONST.CLADIRE SC-43 MICRO-21 8.419,76 148 43250 Micro 21 SC43 1.1.1. 110171 201820151 31.12.18 CONST.INCL.FUNDATII AMEN-AMPL SC 43 EXT.HIDROFOR 510,20 149 43250 Micro 21 SC43 1.6.5. 110163 201820151 31.12.18 CONST.CLADIRE SC-43 MICRO-21 7,41 150 43250 Micro 21 SC43 1.1.1. 110171 20181 31.12.18 CONST.INCL.FUNDATII AMEN-AMPL SC 43 EXT.HIDROFOR 35.430,74 151 43250 Micro 21 SC43 1.1.1. 110171 1 1.4.75 CONST.INCL.FUNDATII AMEN-AMPL SC 43 EXT.HIDROFOR 579.881,22 152 43320 Aurel Vlaicu SC 70 1.6.5. 110228 1 1.10.79 CONSTRUCTIE CLADIRE SC-70 524.540,89 153 43320 Aurel Vlaicu PT GR. SC.\"GH.ASACHI\" 1.6.5. 1160165 201539 31.12.15 CONSTRUCTIE PT GH.ASACHI 1.406,33 154 43320 Aurel Vlaicu PT GR. SC.\"GH.ASACHI\" 1.6.5. 1160165 39 28.1.11 CONSTRUCTIE PT GH.ASACHI 97.662,02 155 43330 Micro 14 SC 90 1.6.5. 118450 201510 31.12.15 CLADIRE SC 90 EXTINDERE 4.306,04 156 43330 Micro 14 SC 90 1.6.5. 118450 10 1.6.92 CLADIRE SC 90 EXTINDERE 299.030,79 157 43330 Micro 14 PT 50 1.6.5. 240 2015 31.12.15 Constructie PT 50 12.585,69 158 43330 Micro 14 PT 50 1.6.5. 240 20183 31.12.18 Constructie PT 50 10.308,12 159 43330 Micro 14 PT 50 1.6.5. 240 3 27.5.13 Constructie PT 50 168.709,00 160 43330 Micro 14 PT 50 1.6.5. 240 20182015 31.12.18 Constructie PT 50 768,99 161 43340 Micro 38 SC 9 1.6.5. 110222 20151 31.12.15 CLADIRE TERMICA SC-9 MICRO-13B 11.147,74 162 43340 Micro 38 SC 9 1.6.5. 110268 1 1.12.82 CONSTR.CLADIRE ST.SC-9 M-13B 65.257,71 163 43340 Micro 38 SC 9 1.6.5. 110222 1 1.1.78 CLADIRE TERMICA SC-9 MICRO-13B 774.148,38 164 43350 Micro 39-40 SC 6 1.6.5. 110178 1 1.8.75 CONST.CLADIRE ST.CENTRALA SC-6 486.000,00 165 43350 Micro 39-40 SC 7 1.6.5. 110191 2018201512 31.12.18 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT 7 647,69 166 43350 Micro 39-40 SC 7 1.6.5. 110191 201812 31.12.18 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT 7 44.978,80 167 43350 Micro 39-40 SC 7 1.6.5. 110191 201512 31.12.15 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT 7 10.600,57 168 43350 Micro 39-40 SC 7 1.6.5. 110191 12 1.4.76 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT 7 736.150,50 169 43350 Micro 39-40 SC 1 1.5.12. 110255 1 1.9.82 MAGAZIE MATERIALE CT-1 72,13 170 43350 Micro 39-40 SC 1 1.9.3. 110643 201577 31.12.15 MODERNIZARE PT SC1 REEVALUARE OG 81/2003 257,15 171 43350 Micro 39-40 SC 1 1.9.3. 110643 2018201577 31.12.18 MODERNIZARE PT SC1 REEVALUARE OG 81/2003 15,71 172 43350 Micro 39-40 SC 1 1.6.5. 110112 201820151 31.12.18 CONST.CLAD.SC-1 0,29 173 43350 Micro 39-40 SC 1 1.6.5. 110112 20181 31.12.18 CONST.CLAD.SC-1 20,03 174 43350 Micro 39-40 SC 1 1.9.3. 110643 201877 31.12.18 MODERNIZARE PT SC1 REEVALUARE OG 81/2003 1.091,09 175 43350 Micro 39-40 SC 1 1.6.5. 110112 20151 31.12.15 CONST.CLAD.SC-1 4,72 176 43350 Micro 39-40 SC 1 1.9.3. 110643 77 13.11.04 MODERNIZARE PT SC1 REEVALUARE OG 81/2003 17.857,44 177 43350 Micro 39-40 SC 1 1.6.5. 110112 1 1.11.71 CONST.CLAD.SC-1 327,78 178 43350 Micro 39-40 SC 3 1.6.5. 110110 20151 31.12.15 CONST.CLAD.SC-3 ET-II 1.376,18 179 43350 Micro 39-40 SC 3 1.6.5. 110110 201820151 31.12.18 CONST.CLAD.SC-3 ET-II 84,08 180 43350 Micro 39-40 SC 3 1.6.5. 110110 20181 31.12.18 CONST.CLAD.SC-3 ET-II 5.839,19 181 43350 Micro 39-40 SC 3 1.6.5. 110110 1 1.10.72 CONST.CLAD.SC-3 ET-II 95.567,80 182 43350 Micro 39-40 PT CSG 1.6.5. 110311 20181 31.12.18 CLADIRE CENTR.TERM.COM FUM CSG 3.479,29 183 43350 Micro 39-40 PT CSG 1.6.5. 110311 201820151 31.12.18 CLADIRE CENTR.TERM.COM FUM CSG 50,10 184 43350 Micro 39-40 PT CSG 1.6.5. 110311 1 1.12.67 CLADIRE CENTR.TERM.COM FUM CSG 56.944,13 185 43350 Micro 39-40 PT CSG 1.6.5. 110311 20151 31.12.15 CLADIRE CENTR.TERM.COM FUM CSG 820,00 186 43129 CT IREG 1.6.5. 219 2018 27.5.13 Arhitectura 11.3 MP - BL. IREG 334,10 187 43129 CT IREG 1.6.5. 219 2015 31.12.15 Arhitectura 11.3 MP - BL. IREG 303,66 188 43129 CT IREG 1.6.5. 219 5 27.5.13 Arhitectura 11.3 MP - BL. IREG 5.164,36 189 1.6.5. 15260279,02 190 43130 Mazepa SC 14 1.6.5. 11284A 202142 31.12.21 SPATIU BLOC G2 - SUBSOL - S.C. 14 - MAZEPA I 7484,74 191 43130 Mazepa SC 16 1.6.5. 110304 202142 31.12.21 CONST.CLADIRE SC-16 NOU MAZ.I 122713,89 192 43130 Mazepa PT W3 1.6.5. 11283A 202142 31.12.21 SPATIU BLOC W3 - SIBSOL - PUNCT TERMIC P.T. W3 7986,14 193 43130 Mazepa PT W3 1.6.5. 110189 20211 31.12.21 CABINA SUBTERANA 8A PT BL W3 35458,11 194 43150 Tiglina 2 SC 64 1.6.5. 110235 20211 31.12.21 ARHITECTURA MODERNIZARE C-TIE SC 64 127591,65 195 43110 Centru I PTP2 1.6.5. 110199 20211 31.12.21 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT P2 27448,69 196 43110 Centru I PTP2 1.6.5. 110250 20211 31.12.21 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT P2 55200,77 197 43240 Micro 20 SC 35 1.6.5. 110155 20211 31.12.21 CONSTR CLADIRE SC-35 MICRO-20 16774,46 198 43120 Centru II PT CRISTAL 1.6.5. 118377 20211 31.12.21 Constructie bloc Cristal 864,97 199 43120 Centru II PT PLOMBA 1.6.5. 110233 20211 31.12.21 CONST.CLADIRE PT BL.PLOMBA 15468,57 200 43120 Centru II PT CFR1 1.6.5. 110571 2021700 31.12.15 CONSTRUCTIE CLADIRE P.T.CFR 1 12858,82 201 43127 CT CEZAR CT CEZAR 1.6.5. 1160124 20211 31.12.2021 CONSTRUCT.CENTR.TERMICA BL.A,B,C,-CEZAR 32671,29 202 43140 Tiglina 1 SC 61 1.6.5. 110270 20211 31.12.21 CONSTR.CLADIRE SC61 PIATA-SIDE 71000,34 203 43140 Tiglina 1 PT 2 1.6.5. 110122 20211 31.12.21 CONSTR.CLADIRE PT2 TIGLINA-I- 0,88 204 43140 Tiglina 1 PT 0 1.6.5. 110120 20211 31.12.21 CONST.CLADIRE PT 0 TIGLINA 1 5,79 205 43140 Tiglina 1 PT 9 1.6.5. 110130 20211 31.12.21 CONSTRUCTIE CLADIRE PT9 TIG-I- 17939,01 206 43140 Tiglina 1 PT 4 1.6.5. 110287 20211 31.12.21 CONSTR.CLADIRE PT 4 TIGLINA-I- 13030,00 207 43150 Tiglina 2 SC 3 1.6.5. 110278 20211 31.12.21 CONSTR.SC-3 SIST.TERM.TIG-II- 67837,49 208 43150 Tiglina 2 SC 59 1.6.5. 110244 20211 31.12.21 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 59 127980,19 209 43210 Micro 16 SC 20 1.6.5. 1100001 20211 31.12.21 CONSTRUCTIE CLADIRE SC 20 MC.1 77918,87 210 43210 Micro 16 SC 20 1.6.5. 110146 20211 31.12.21 STATIE CENTRALA SC-20 M-16A 867,03 211 43210 Micro 16 SC 17 1.6.5. 110145 20211 31.12.21 ST.CENTR.SC-17 M-16-16A TIG-3- 778,71 212 43210 Micro 16 SC 17 1.6.5. 110273 20211 31.12.21 CONST.CLADIRE SC-17A EXT.SID-V 90100,30 213 43350 Micro 39-40 SC 1 1.6.5. 110643 202177 31.12.21 MODERNIZARE PT SC1 REEVALUARE OG 81/2003 2,34 214 43350 Micro 39-40 SC 1 1.6.5. 110112 20211 31.12.21 CONST.CLAD.SC-1 0,74 215 43350 Micro 39-40 SC 3 1.6.5. 110110 20211 31.12.21 CONST.CLAD.SC-3 ET-II 15296,36 216 43350 Micro 39-40 SC 7 1.6.5. 110191 202112 31.12.21 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT 7 117826,54 217 43350 Micro 39-40 PT CSG 1.6.5. 110311 20211 31.12.21 CLADIRE CENTR.TERM.COM FUM CSG 9114,34 218 43330 Micro 14 PT 50 1.6.5. 240 20213 31.12.21 Constructie PT 50 26619,85 219 43330 Micro 14 PT 50 1.6.5. 240 2021 31.12.21 Constructie PT 50 1985,84 220 43230 Micro 19 SC 32 1.6.5. 110106 20211 31.12.21 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 32 47171,88 221 43230 Micro 19 SC 33 1.6.5. 110108 20211 31.12.21 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 33 39058,54 222 43230 Micro 19 SC 33 1.6.5. 110257 20211 31.12.21 ATELIER SCOALA MICRO 19 869,71 223 43250 Micro 21 SC43 1.6.5. 110163 20211 31.12.21 CONST.CLADIRE SC-43 MICRO-21 1253,12 224 43250 Micro 21 SC43 1.6.5. 110171 20211 31.12.21 CONST.INCL.FUNDATII AMEN-AMPL SC 43 EXT.HIDROFOR 92814,45 225 43240 Micro 20 SC 53 1.6.5. 110221 20211 31.12.2021 CLAD.SC-53 STR.ADA MARINESCU 102263,21 226 43340 Micro 38 SC 9 1.6.5. 110222 20211 31.12.21 CLADIRE TERMICA SC-9 MICRO-13B 116773,53 227 43110 Centru I PTR3 1.6.5. 11285A 202143 31.12.21 SPATIU BLOC R3 - PUNCT TERMIC P.T.R. 3 7.797,57 228 43110 Centru I PTM 1.6.5. 11279A 202141 31.12.21 SPATIU BLOC M - SUBSOL--PUNCT TERMIC P.T.M 7.482,21 229 43110 Centru I PT L 1.6.5. 11280A 202141 31.12.21 SPATIU BLOC L - SUBSOL--PUNCT TERMIC P.T.L 8.063,74 230 43110 Centru I PT H 1.6.5. 11278A 20241 31.12.21 SPATIU BLOC H--PUNCT TERMIC P.T.H 4.950,86 231 43110 Centru I PT P3 1.6.5. 11282A 202141 31.12.21 SPATIU BLOC P3 - SUBSOL--PUNCT TERMIC P.T.P3 8.937,19 232 43110 Centru I MODERN 1.6.5. 11281A 202141 31.12.21 SPATIU BL. MODERN - SUBSOL- P.T. MODERN 1.973,83 233 43110 Centru I PT C 1.6.5. 11277A 202141 31.12.21 SPATIU BLOC C- SUBSOL - PUNCT TERMIC P.T. C 4.658,21 234 43150 Tiglina 2 SC 2 1.6.5. 110131 20211 31.12.21 CLADIRE SC-2 TIGLINA-II- 107,36 235 43150 Tiglina 2 SC 8 1.6.5. 110288 20211 31.12.21 CONSTR.SC-8 TIGLINA-II- 5,32 236 43150 Tiglina 2 SC 9 1.6.5. 110136 20211 31.12.21 CLADIREA STATIE SC-9 PRIM. 3,73 237 43150 Tiglina 2 1.6.5. 52 20217 31/12/2021 PT Costache Negri 5904,58 238 43140 Tiglina 1 PT G1 1.6.5. 212726 20211 31.12.21 ARHITECTURA MODERNIZ. CONSTRUCTIE PT G 1 7.314,30 239 43330 Micro 14 SC 90 1.6.5. 118450 202110 31.12.21 CLADIRE SC 90 EXTINDERE 45106,19 240 43320 Aurel Vlaicu PT G ASACHI 1.6.5. 1160165 202139 31.12.21 CONSTRUCTIE PT GH.ASACHI 14731,46 241 22000 DIRECTOR DEZV. CT 3 1.6.5. 110125B 202157516 31.12.21 LABORATOR DE ANALIZE FIZICO CHIMICE 229,75 242 22000 DIRECTOR DEZV. CT 3 1.6.5. 110125B 202130 31.12.21 LABORATOR DE ANALIZE FIZICO CHIMICE 2,29 243 22000 DIRECTOR DEZV. 1.6.5. 110125B 202157516 31.12.21 AMENAJARE LABORATOR DE ANALIZE FIZICO-CHIMICE 914,11 244 21800 SECTOR INTRET. CT. ANL CT ANL 1.6.5. 110329 20211 31.12.21 SEDIU SECTOR AMC TERMOF. 12334,72 245 43129 CT IREG 1.6.5. 219 20215 31.12.21 Arhitectura 11.3 MP - BL. IREG 767,94 246 43129 CT IREG 1.6.5. 219 2021 31.12.21 Arhitectura 11.3 MP - BL. IREG 94,83 43130 Mazepa SC 14 11284A 2025 31.12.24 SPATIU BLOC G2 - SUBSOL - S.C. 14 - MAZEPA I 17.594,39 43130 Mazepa SC 14 218324.CT218324.CT 2025 31.12.2024 REEV CONTAINER MODULAR comun cu Apa Canal Sc=37.5mp,Su=28.42mp, CLADIRE SC 14 MODUL 41873,46 43130 Mazepa SC 16 110304 2025 31.12.24 CONST.CLADIRE SC-16 NOU MAZ.I 288.463,81 43130 Mazepa PT W3 11283A 2025 31.12.24 SPATIU BLOC W3 - SIBSOL - PUNCT TERMIC P.T. W3 18.772,95 43130 Mazepa PT W3 110189 2025 31.12.24 CABINA SUBTERANA 8A PT BL W3 83.351,46 43150 Tiglina 2 SC 64 110235 2025 31.12.24 ARHITECTURA MODERNIZARE C-TIE SC 64 299.929,95 43150 Tiglina 2 SC 64 110265 2025 31.12.24 CONST.CLADIRE SC-64 SIDER. 16.521,42 43110 Centru I PTP2 110198 2025 31.12.24 CONSTRUCTIE CAM.NEFAM.SNG.PTP2 393,11 43110 Centru I PTP2 110199 2025 31.12.24 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT P2 64.523,70 43110 Centru I PTP2 110250 2025 31.12.24 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT P2 129.760,56 43240 Micro 20 SC 35 110155 2025 31.12.24 CONSTR CLADIRE SC-35 MICRO-20 39.431,76 43120 Centru II PT CRISTAL 118377 2025 31.12.24 Constructie bloc Cristal 124.954,04 43120 Centru II PT PLOMBA 110233 2025 31.12.24 CONST.CLADIRE PT BL.PLOMBA 36.362,01 43120 Centru II PT PLOMBA 110240 2025 31.12.24 CONST.CLADIRE PT DOMNEASC-116 116.049,39 43120 Centru II PT CFR1 110571 2025 31.12.24 CONSTRUCTIE CLADIRE P.T.CFR 1 30.227,25 43127 CT CEZAR CT CEZAR 1160124 2025 31.12.24 CONSTRUCT.CENTR.TERMICA BL.A,B,C,-CEZAR 76.800,48 43140 Tiglina 1 SC 61 110270 2025 31.12.24 CONSTR.CLADIRE SC61 PIATA-SIDE 166.900,62 43140 Tiglina 1 SC 61 110252 2025 31.12.24 CONSTR.CLD.SC-61 PIATA-SIDER. 145.142,24 21600 110283 2025 31.12.24 CONSTR.SC-61 EXT.PIATA-SIDER. 41.087,48 43140 TIGLINA 1 PT 2 110122 2025 31.12.24 CONSTR.CLADIRE PT2 TIGLINA-I- 2.193,33 43140 TIGLINA 1 PT 0 110120 2025 31.12.24 CONST.CLADIRE PT 0 TIGLINA 1 836,56 43140 TIGLINA 1 CT 3 110125 2025 31.12.24 CONCTRUCTIE CLADIRE CT3 TIG-I- 1.341,71 43140 TIGLINA 1 PT 9 110130 2025 31.12.24 CONSTRUCTIE CLADIRE PT9 TIG-I- 42.169,27 43140 TIGLINA 1 PT 4 110287 2025 31.12.24 CONSTR.CLADIRE PT 4 TIGLINA-I- 30.629,65 43150 Tiglina 2 SC 3 110278 2025 31.12.24 CONSTR.SC-3 SIST.TERM.TIG-II- 159.465,75 43150 Tiglina 2 SC 59 110244 2025 31.12.24 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 59 300.843,33 43150 Tiglina 2 SC 59 110264 2025 31.12.24 EXTINDERE CLADIRE SC-59 TIG-II 32.972,21 43210 Micro 16 SC 20 1100001 2025 31.12.24 CONSTRUCTIE CLADIRE SC 20 MC.1 183.164,06 43210 Micro 16 SC 20 110146 2025 31.12.24 STATIE CENTRALA SC-20 M-16A 2.063,68 43210 Micro 16 SC 17 110145 2025 31.12.24 ST.CENTR.SC-17 M-16-16A TIG-3- 1.853,45 43210 Micro 16 SC 17 110273 2025 31.12.24 CONST.CLADIRE SC-17A EXT.SID-V 211.798,97 43350 MICRO 39-40 SC 1 110255 2025 31.12.24 MAGAZIE MATERIALE CT-1 21,95 43350 MICRO 39-40 SC 1 110643 2025 31.12.24 MODERNIZARE PT SC1 REEVALUARE OG 81/2003 5.849,86 43350 MICRO 39-40 SC 1 110112 2025 31.12.24 CONST.CLAD.SC-1 107,59 43350 Micro 39-40 SC 3 110110 2025 31.12.24 CONST.CLAD.SC-3 ET-II 35.957,19 43350 MICRO 39-40 SC 6 110178 2025 31.12.24 CONST.CLADIRE ST.CENTRALA SC-6 147.889,80 43350 MICRO 39-40 SC 7 110191 2025 31.12.24 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT 7 276.975,11 43350 Micro 39-40 PT CSG 110311 2025 31.12.24 CLADIRE CENTR.TERM.COM FUM CSG 21.425,11 43330 MICRO 14 PT 50 240 2025 31.12.24 CONSTRUCTIE PT 50 67.243,45 43230 MICRO 19 SC 32 110106 2025 31.12.24 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 32 110.887,04 43230 MICRO 19 SC 32 110256 2025 31.12.24 MAGAZIE MATERIALE LA SC 32 77,02 11 43230 MICRO 19 SC 33 110257 2025 31.12.24 ATELIER SCOALA MICRO 19 2.044,43 43230 MICRO 19 SC 33 110108 2025 31.12.24 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE SC 33 91.815,01 43230 MICRO 19 SC 50 110262 2025 31.12.24 EXT.CL. SC-50 MICRO 19 139.188,71 43250 MICRO 21 SC43 110163 2025 31.12.24 CONST.CLADIRE SC-43 MICRO-21 2.982,61 13 43250 MICRO 21 SC43 110171 2025 31.12.24 CONST.INCL.FUNDATII AMEN-AMPL SC 43 EXT.HIDROFOR 218.179,11 43250 MICRO 21 SC43 110251 2025 31.12.24 EXTINDERE SC 43 MICRO 21 12.432,75 43230 Micro 19 SC 52 1100006 2025 31.12.24 CONSTRUCTIE CLADIRE SC 52 181.524,04 43240 Micro 20 SC 53 110221 2025 31.12.24 CLAD.SC-53 STR.ADA MARINESCU 240.390,34 43320 Aurel Vlaicu SC 70 110228 2025 31.12.24 CONSTRUCTIE CLADIRE SC-70 159.617,79 43340 Micro 38 SC 9 110222 2025 31.12.24 CLADIRE TERMICA SC-9 MICRO-13B 274.499,79 43340 Micro 38 SC 9 110268 2025 31.12.24 CONSTR.CLADIRE ST.SC-9 M-13B 19.857,92 43110 Centru I PTR3 110295 2025 31.12.24 CONSTR.CLADIRE PT R3 EGALITATI 1.658,30 43130 Mazepa SC 14 11284A 2025 31.12.24 SPATIU BLOC G2 - SUBSOL - S.C. 14 - MAZEPA I 18.329,77 43110 Centru I PTM 11279A 2025 31.12.24 SPATIU BLOC M - SUBSOL--PUNCT TERMIC P.T.M 17.588,46 43110 Centru I PT L 11280A 2025 31.12.24 SPATIU BLOC L - SUBSOL--PUNCT TERMIC P.T.L 18.955,46 43110 Centru I PT H 11278A 2025 31.12.24 SPATIU BLOC H--PUNCT TERMIC P.T.H 11.638,00 43110 Centru I PT P3 11282A 2025 31.12.24 SPATIU BLOC P3 - SUBSOL--PUNCT TERMIC P.T.P3 21.008,56 43110 Centru I PT MODERN 11281A 2025 31.12.24 SPATIU BLOC MODERN - SUBSOL--PUNCT TERMIC P.T. MODERN 4.639,89 43110 Centru I PT C 11277A 2025 31.12.24 SPATIU BLOC C- SUBSOL - PUNCT TERMIC P.T. C 10.950,05 43150 Tiglina 2 SC 2 110131 2025 31.12.24 CLADIRE SC-2 TIGLINA-II- 252,38 43150 Tiglina 2 SC 8 110288 2025 31.12.24 CONSTR.SC-8 TIGLINA-II- 769,15 ATELIER REPARATII SI REVIZII ELECTROMECANICE 43150 Tiglina 2 SC 9 110136 2025 31.12.24 CLADIREA STATIE SC-9 PRIM. 539,43 43150 Tiglina 2 PT Costache Negri 52 2025 31.12.24 PT Costache Negri 13.879,91 43140 Tiglina 1 PT 1 110121 2025 31.12.24 CONSTR.CLADIRE PT1 TIGLINA-I- 354,50 43140 Tiglina 1 PT G1 212726 2025 31.12.24 ARHITECTURA MODERNIZARE CONSTRUCTIE PT G 1 17.193,75 43330 Micro 14 SC 90 118450 2025 31.12.24 CLADIRE SC 90 EXTINDERE 106.031,21 43320 Aurel Vlaicu M. ELIADE ( PT .GRUP SC. \"GH.ASACHI\") 1160165 2025 31.12.24 CONSTRUCTIE PT GH.ASACHI 34.629,28 43220 Micro 17 SC 21 110253 2025 31.12.24 STATIE CENTRALA SC-21 M-17 EXT 153.463,96 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE CT 3 110125B 2025 31.12.24 LABORATOR DE ANALIZE FIZICO CHIMICE 1.130,59 22000 DIRECTOR DEZVOLTARE 110125B 2025 31.12.24 AMENAJARE LABORATOR DE ANALIZE FIZICO-CHIMICE 1.870,63 21800 SECTOR INTRETINERE CENTRALE ANL 110329 2025 31.12.24 SEDIU SECTOR AMC TERMOF. 28.969,08 43129 CT IREG 219 2025 31.12.24 Arhitectura 11.3 MP - BL. IREG 2.028,13 22075009,53","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Actul adițional nr. 8 la Contractul nr. 69410/01.04.2022 de delegare a gestiunii directe a serviciului public de alimentare cu energie termică în sistem centralizat din Municipiul Galați, prezentat în Anexa Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor."},{"n":2,"text":"Modifică Anexa nr. 3 la contract – Inventarul bunurilor mobile și imobile proprietate publică sau privată a unității administrativ - teritoriale aferente serviciului , n oua formă fiind cea prevăzută în A NEXA II la prezentul act adițional ."},{"n":1,"text":"Prezentul caiet de sarcini s - a întocmit în concordanță cu necesitățile obiective ale municipiului Galați, cu respectarea în totalitate a regulilor de bază precizate în caietul de sarcini - cadru și a Regulamentului - cadru al serviciului de alimentare cu energie termica in sistem centralizat."},{"n":2,"text":"La întocmirea caietului de sarcini au fost definite specificațiile tehnice prin referire la reglementările tehnice, astfel cum sunt acestea definite în legislația internă referitoare la standardizarea națională. CAP."},{"n":3,"text":"Prezentul caiet de sarcini stabileste conditiile de desfasurare a activitatilor specifice serviciului de alimentare cu energie termica in sistem centralizat, stabilind nivelurile de calitate si conditiile tehnice necesare functionarii acestui serviciu in c onditii de eficienta si siguranta."},{"n":4,"text":"Prezentul caiet de sarcini a fost elaborat spre a servi drept documentatie tehnica si de referinta in vederea stabilirii conditiilor specifice de desfasurare a serviciului de alimentare cu energie termica in sistem centralizat, indiferent de tipul de gesti une."},{"n":5,"text":"In caietul de sarcini care face parte integranta din documentatia necesara desfasurarii activitatii se trece activitatea specifica de producere, distributie și furnizare a energiei termice si constituie ansamblul cerintelor tehnice de baza."},{"n":6,"text":"(1) Prezentul caiet de sarcini contine specificatiile tehnice care definesc caracteristicile referitoare la nivelul calitativ, tehnic si de performanta, siguranta in exploatare, precum si sisteme de asigurare a calitatii, terminologie, simboluri, conditiile pe ntru certificarea conformitatii cu standarde relevante sau."},{"n":7,"text":"Terminologia utilizata este cea din regulamentul serviciului public de alimentare cu energie termica in sistem centralizat ."},{"n":8,"text":"Operatorul serviciului de alimentare cu energie termica in sistem centralizat va asigura: a) respectarea legislatiei, normelor, prescriptiilor si regul amentelor privind igiena muncii, protectia muncii, gospodarirea apelor, protectia mediului, urmarirea comportarii in timp a constructiilor, prevenirea si combaterea."},{"n":9,"text":"Efectuarea serviciului se va realiza conform graficelor care cuprind graficul de realizare a serviciului zilnic si pentru fiecare luna a anului."},{"n":10,"text":"Obligatiile si raspunderile personalului operativ al operatorului sunt cuprinse in regulamentul de serviciu."},{"n":11,"text":"Conditiile de realizare a reparatiilor (curente si capitale), a investitiilor sau alte cheltuieli pe care le va face operatorul, precum și modul de aprobare si decontare a acestora se vor preciza in cadrul relatiilor contractuale dintre acesta și Consiliul Local Municipal Galati."},{"n":12,"text":"Operatorul are permisiunea de exploatare comerciala, in conditiile legii, a urmatoarelor unitati de producere a energiei termice cuprinse in anexa 1."},{"n":13,"text":"Caracteristicile agregatelor de producere a energiei termice sunt cele din anexa 2."},{"n":14,"text":"Principalele caracteristici: cantitatea totala estimata de energie termica anuala livrata catre populatie si agenti economici [GJ] si varful de putere ce trebuie asigurat [MW] sunt cele din anexa 3."},{"n":15,"text":"Curba clasata anuala estimata a cererii de energie termica este."},{"n":16,"text":"In vederea determinarii costurilor de exploatare si a personalului necesar, articolele distincte, defalcate pe fiecare centrala de producere a energiei termice, sunt: a) consumul propriu tehnologic de energie electrica si termica, de proiect, pentru producerea energiei termice – anexa 5.1; b) descrierea instalatiilor."},{"n":17,"text":"Principalele caracteristici ale agregatelor auxiliare (pompe, ventilatoare de aer si gaze de ardere, preincalzitoare de apa, preincalzitoare de combustibil, compresoare etc.) sunt: a) puterile agregatelor si, dupa caz, ale motoarelor aferente.1; b) randamentul realizat al agregatelor.2."},{"n":18,"text":"Prestarea activitatii de producere a energiei termice se va executa astfel incat sa se realizeze: a) asigurarea continua a parametrilor de livrare a agentului termic in conformitate cu diagrama de reglaj; b) supravegherea continua si verificarea functionarii instalatiilor; c) corectarea si adaptarea regimului de."},{"n":19,"text":"Operatorul are permisiunea de exploatare comerciala, in conditiile legii, respectiv de asigurare a activitatii de distributie de energie termica prin instalatiile prevazute in anexa 7 ."},{"n":20,"text":"Principalele date aferente agentilor termici distribuiti sunt cele din anexa 8 ."},{"n":21,"text":"Lista utilizatorilor, cu indicarea caracteristicilor consumului de energie termica pentru incalzire si pentru apa calda de consum defalcata pe utilizatori, este prezentata in anexa 9."},{"n":22,"text":"In vederea determinarii costurilor de exploatare si a personalului necesar articolele distincte sunt: a) consumul propriu tehnologic de energie electrica si termica, de proiect, pentru distributia energiei termice - anexa 1 0 .1; b) descrierea instalatiilor, starea fizica si gradul de automatizare a acestora sunt."},{"n":24,"text":"Operatorul are permisiunea de a desfasura activitatea de furnizare a energiei termice, in conditiile legii, la tarife reglementate, utilizatorilor de energie termica de tip agricoli, industriali, comerciali și urbani), amplasati pe teritoriul municipiului Galați."},{"n":25,"text":"(1) Datele aferente grupurilor de masura pe baza carora se face facturarea energiei termice furnizate sunt cele din anexa 11."},{"n":26,"text":"Prestarea activitatii de furnizare a energiei termice se va efectua astfel incat sa se realizeze: a) intocmirea sau reactualizarea, dupa caz, a docum entatiei tehnice necesare realizarii unei furnizari corecte a energiei termice; b) respectarea instructiunilor/procedurilor interne si actualizarea documentatiei; c)."},{"n":27,"text":"La solicitarea facuta de orice persoana fizica sau juridica cu privire la realizarea unui nou bransament termic sau modificarea unui racord existent la reteaua termica, furnizorul va proceda astfel: a) va analiza cererea de racordare si va intocmi documentatia tehnica necesara, pe baza unei proceduri proprii."}],"appointments":[{"name":"fizica sau juridica","role":null,"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":null}]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":18,"slug":"hcl-333-aprobarea-proiectului-extindere-gradinita-cu-program-prelung","threadId":"hcl-333","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea proiectului „Extindere Grădinița cu Program Prelungit nr. 30„, Cod SMIS 332620 și a cheltuielilor legate de acesta","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":333,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/6E0AF4F476B83DFFC2258CC300388F75?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/6E0AF4F476B83DFFC2258CC300388F75/$FILE/HCL 333.pdf","sha256":"f9575586ffcd300920410d5334f91a1512a879fdd61eb0a780e9e537aae53188","title":"Aprobarea proiectului „Extindere Grădinița cu Program Prelungit nr. 30„, Cod SMIS 332620 și a cheltuielilor legate de acesta"},"brief":{"category":"eu_project","category_label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"date_short":"26.06.2025","plain":{"ro":"Primăria depune „Extindere Grădinița cu Program Prelungit nr. 30” pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 7,67 mil. lei. Dacă cererea este aprobată, banii vin din fonduri externe, nu de la bugetul orașului.","en":"The city is submitting „Extindere Grădinița cu Program Prelungit nr. 30” for outside funding. Project value: 7.67 m lei. If the application succeeds the money comes from external funds rather than the local budget."},"tags":[{"ro":"7,67 mil. lei","en":"7.67 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"Fonduri externe","en":"External funding","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 333","en":"Amends HCL 333","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"7.677.639,25","unit":"lei","context":"tindere Grădinița cu Program Prelungit nr. 30 ”, Cod SMIS 332620, în cuantum de 7.677.639,25 lei","short_ro":"7,67 mil. lei","short_en":"7.67 m lei"},{"literal":"2.707.150,86","unit":"lei","context":",25 lei cu TVA. Art. 3 - Se aprobă contribuția proprie în proiect în valoare de 2.707.150,86 lei","short_ro":"2,70 mil. lei","short_en":"2.70 m lei"},{"literal":"99.409,77","unit":"lei","context":"i, cât și contribuția de 2% din valoarea eligibilă a proiectului, în cuantum de 99.409,77 lei","short_ro":"99.409 lei","short_en":"99,409 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["333/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.54,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă proiectul “Extindere Grădinița cu Program Prelungit nr. 30”, Cod SMIS 332620, în vederea finanțării acestuia în cadrul Programului Regional 2021 - 2027, Obiectiv Specific 4.2. - Îmbunătățirea accesului la servicii și favorabile incluziunii și de calitate în educație, formare și învățare pe tot parcursul vieții prin dezvoltarea infrastructurii accesibile, inclusiv prin promovarea rezilienței pentru educația și formarea la distanță și online (FEDR), Acțiunea 5.1 - Dezvoltarea infrastructurii educaționale la nivelul învățământului preșcolar, apelul de proiecte PRSE/5.1/1/2023. Art. 2 - Se aprobă valoarea totală a proiectului „ Extindere Grădinița cu Program Prelungit nr. 30 ”, Cod SMIS 332620, în cuantum de 7,67 mil. lei cu TVA. Art. 3 - Se aprobă contribuția proprie în proiect în valoare de 2,70 mil. lei, reprezentând achitarea tuturor cheltuielilor neeligibile ale proiectului, cât și contribuția de 2% din valoarea eligibilă a proiectului, în cuantum de 99.409 lei, reprezentând cofinanțarea proiectului “Extindere Grădinița cu Program Prelungit nr. 30”, Cod SMIS 332620. Art. 4 - Sumele reprezentând cheltuieli conexe ce pot apărea pe durata implementări i proiectului „ Extindere Grădinița cu Program Prelungit nr. 30”, Cod SMIS 332620, pentru implementarea acestuia în condiții optime, se vor asigura din bugetul local. ______________________________________________________________________________________ HCL nr. 333/2025 Art. 5 - Se vor asigura toate resursele financiare necesare implementării proiectului în condițiile rambursării/decontării ulterioare a cheltuielilor din instrumente structurale. Art. 6 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 - Secretarul General al Municipiului Gal ați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă proiectul “Extindere Grădinița cu Program Prelungit nr. 30”, Cod SMIS 332620, în vederea finanțării acestuia în cadrul Programului Regional 2021 - 2027, Obiectiv Specific 4.2. - Îmbunătățirea accesului la servicii și favorabile incluziunii și de calitate în educație, formare și învățare pe tot parcursul."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":19,"slug":"hcl-334-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-334","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în cartier Siderurgiștilor, Acces Bl. SD9A, Lot 1/2","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":334,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/76325EC44EBA74BFC2258CC300389C28?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/76325EC44EBA74BFC2258CC300389C28/$FILE/HCL 334.pdf","sha256":"431871cc079f92fd69da9004c3bde462ef8b7eaa1417f408043dc96e864a6033","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în cartier Siderurgiștilor, Acces Bl. SD9A, Lot 1/2"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"26.06.2025","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 1 5 m² de pe strada Romana. Preț: 49.775 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 138848/.","en":"The city is selling the 1 5 m² plot on strada Romana. Price: 49,775 lei. It is registered under land-registry number 138848/."},"tags":[{"ro":"49.775 lei","en":"49,775 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Romana","en":"Romana","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"5 ani","en":"5 ani","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1 5 m²","en":"1 5 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 334","en":"Amends HCL 334","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"190,27","unit":"EUR","context":"ut la a rt. 1 către dna Ciobanu Lenuța. Art. 3 - Se aprobă prețul de vânzare de 190,27 euro","short_ro":"190 EUR","short_en":"190 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"rile prezentului raport, este:  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"4.9775","unit":"lei","context":"zentului raport, este:  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9775 LEI","short_ro":"49.775 lei","short_en":"49,775 lei"},{"literal":"14.206","unit":"lei","context":"afață (mp) valoare euro/mp 138848 138848/Galati cc, intravilan 15,00 mp 2.854 € 14.206 lei","short_ro":"14.206 lei","short_en":"14,206 lei"},{"literal":"250","unit":"EUR","context":"tilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 180-250 euro","short_ro":"250 EUR","short_en":"250 EUR"}],"areas":[{"literal":"1 5","unit":"m²"},{"literal":"15","unit":"m²"},{"literal":"15","unit":"m²"},{"literal":"15,00","unit":"m²"},{"literal":"15,00","unit":"m²"},{"literal":"15","unit":"m²"},{"literal":"15,00","unit":"m²"},{"literal":"15","unit":"m²"},{"literal":"15","unit":"m²"},{"literal":"15","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"15,00","unit":"m²"},{"literal":"15","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"05.05.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 15,00","unit":"m²"},{"literal":"534,00","unit":"m²"},{"literal":"685,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"15,00","unit":"m²"},{"literal":"534,00","unit":"m²"},{"literal":"685,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"15,00","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"65","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"822","unit":"m²"},{"literal":"1300","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"}],"addresses":["strada Romana","strada Serei","strada Morilor"],"land_registry":["138848/","138848-C1","Denumire"],"duration":{"status":"found","value":{"n":5,"unit":"ani"},"quote":"pentru o perioada de 5 ani"},"amends":["334/2025","398/29.06.2022"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.04,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă Raportul de Evaluare a terenului în suprafață de 1 5 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, cartier Siderurgiștilor, Acces bl. SD9A, Lot 1/2, prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 - Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la a rt. 1 către dna Ciobanu Lenuța. Art. 3 - Se aprobă prețul de vânzare de 190 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 - Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 5 - La data încheierii Contractului de vânzare, Contractul de închiriere nr. 30161/08.08.2023 își încetează aplicabilitatea. Art. 6 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General, GET99/05.05.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 15 mp Situata in Localitatea Galati, cartier Siderurgiștilor, acces bl. SD9A, lot 1/2, judet Galati, Nr. Cadastral 138848, CF 138848/ Galati SOLICITANT: MUNICIPIUL GALATI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALATI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiile si continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor terti fara acordul scris si prealabil al SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI MAI 2025 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 2 Catre: MUNICIPIUL GALATI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de tip teren intravilan,amplasată în Localitatea Galati, cartier Siderurgiștilor, acces bl. SD9A, lot 1/2, Nr. Cadastral 138848, CF138848/ Galati, Judet Galati, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla pe proprietate (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala măsurată de teren este de 15 mp;  Terenul este imprejmuit, fiind amplasată construcția C1, înscrisă în CF 138848-C1, imobil cu limită materializată cu zid construcție; Terenul este închiriat conform Act Administrativ nr. CONTRACT DE ÎNCHIRIERE NR 30161 DIN 08.08.2023 între PRIMARIA MUNICIPIULUI GALAȚI în calitate de locator, și CIOBANU LENUȚA, în caliatate de locatar, pentru o durata de 5 ani, cu începere la data de 02.08.2023 până la data de 02.08.2028. Proprietatea a fost inspectata in data de 05.05.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 05.05.2025. Data evaluarii este 05.05.2025. Data raportului: 05.05.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALATI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este:  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9775 LEI, valabil la 05.05.2025.  Valoarea nu contine TVA . Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Nr. Cad. CF Denumire suprafață (mp) 138848 138848/Galati cc, intravilan 15,00 mp Nr. Cad. CF Denumire suprafață (mp) valoare euro/mp 138848 138848/Galati cc, intravilan 15,00 mp 2.854 € 14.206 lei 190,27 €/mp valoare SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 3 Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 4 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoștintelor și informatiilor detinute, certificam ca afirmatiile prezentate și sustinute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si conditiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepartinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certificam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspectiva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de partile implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de aparitia unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele intentionale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnificativa din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETICA EVALUARI SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 5 CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ..................................................................................................................................................4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE .............................6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ............................................................................................................................6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ............................................................................................6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ............................................................................6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ............................................................................................................7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA .......................................................................................................7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII .....................................................................................................7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ..................................................................................................................................7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ..................................................................................................................................7 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII .................................................................................................................................7 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ......................................................................................................................8 2.10.1 Ipoteze ............................................................................................................................................8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare .................................................................................................9 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ...............................................................................................................................9 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ........................................................................................................................ 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI ......................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ............................................................................................................................ 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI ....................................................................................................... 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE .............................................................................. 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII .......................................................................................................................... 12 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ ...................................................................................................................................... 13 3.4.1 Fapte curente ................................................................................................................................. 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate ......................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile ............................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ....................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ........................................................................................................................ 14 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE ........................................................................................................ 15 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ................................................................................. 15 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ............................................................................................................. 15 4.2.1 Abordarea prin piață .................................................................................................................... 15 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR.OPINIA EVALUATORULUI .............................................................. 19 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ........................................................................................ 19 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 6 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALATI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Destinatarul si utilizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALATI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este estimarea unei valori adecvate in vederea tranzactionarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standarde de evaluare:  SEV 100 – Cadrul general  SEV 101 – Termenii de referință ai evaluării  SEV 102 – Documentare și conformare  SEV 103 – Raportare  SEV 104 – Tipuri ale valorii  SEV 105 – Abordări și metode de evaluare  SEV 230 – Drepturi asupra proprietății imobiliare  GEV 232 – Evaluarea proprietatii generatoare de afaceri  SEV 233- Evaluarea in curs de construire ( IVS 410)  SEV 340- Evaluarea bunurilor imobile si eficienta energetica (EVIP)  GEV 500 – Determinarea valorii impozabile a cladirilor  GEV 630 – Evaluarea bunurilor imobile  Cadrul legal – Legislația in vigoare Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2022 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiectivului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT si este imprejmuit;  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 15 mp; Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALATI in calitate de client si destinatar. Nr. Cad. CF Denumire suprafață (mp) 138848 138848/Galati cc, intravilan 15,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 7 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozitieurmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 39118 din 28.04.2025. Terenul este închiriat conform Act Administrativ nr. CONTRACT DE ÎNCHIRIERE NR 30161 DIN 08.08.2023 între PRIMARIA MUNICIPIULUI GALAȚI, în calitate de locator, CIOBANU LENUȚA, în calitate de locatari, pentru o perioada de 5 ani incepand de la data de 02.08.2023. Conform actelor si informațiilor furnizate de utilizator, proprietatea evaluată este teren intravilan in suprafata măsurată de 15 mp. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al estimării valorii in vederea valorificarii proprietatii imobiliare, s-a urmărit o estimare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteristicile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuariievaluarii au stat informatiile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii MAI 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate de catre evaluator (data evaluarii – 05.05.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii destinatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele utilizate conduc, partial, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 4.9775LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnificative (nivelul riscurilor asociate unei investitii similare, cursul de schimb si evolutia acestuia comparativ cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzactiilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi platita, cash si integral in ipoteza unei tranzactii, fara a lua in calcul conditii de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 05.05.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 8 supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limitative, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este estimată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea estimată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALATI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau investigații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se substituie avizelor juridice exprimate de specialiști; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginerești puse de destinatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustrative din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta cititorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și utilizare, în afara cazului în care a fost identificată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de investigație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de investigație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare utilizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la estimarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile tipului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a utilizat în estimarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existențeiși a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoștință;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informativ. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 9 niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi utilizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, estimări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoștință de posibilele litigii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și titlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în continuare consultanță sau să depună mărturie în instanță relativ la proprietatea în chestiune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori estimate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea estimată, în afara cazului în care o astfel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și politici, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul aparitiei altor documente legale care sa ateste alte informatiidecat cele utilizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informatii. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul mentionat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare șisuprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALATI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară activitatea pe piața locală; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 10  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât destinatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și destinatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 11 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galati, cartier Siderurgiștilor, acces bl. SD9A, lot 1/2, Nr. cadastral138848, CF138848/ Galati, Judet Galati. Structura proprietatii este urmatoarea:  Teren intravilan:  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 15 mp; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 15 mp, situată în Localitatea Galati, cartier Siderurgiștilor, acces bl. SD9A, lot 1/2, Nr. cadastral138848, CF138848/ Galati, Judet Galati, categoria de folosinta“ curti constructii”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei frontiere în Moldova, România. Conform ultimului recensământ din 2011, populatia orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respectiv Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial-fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șantierului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor investitori străini. Procesul de restructurare și de privatizare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități investitorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați constituie un argument în plus pentru atragerea viitorilor investitori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se constituie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și rutiere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea maritimă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de frontierele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galati. Nr. Cad. CF Denumire suprafață (mp) 138848 138848/Galati cc, intravilan 15,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 12 În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galati, cartier Siderurgiștilor, acces bl. SD9A, lot 1/2, Judet Galati, inscris in Cartea funciara nr.138848/ Galati, cu Nr. Cadastral 138848 ,in suprafata de 15 mp.  Imobilul se afla median in cadrul localitatii,intr-o zona mixta, compusa din blocuri rezidentiale cu regim de inaltime P+4E si diverse spatii comerciale situate la parter de bloc,cu deschidere catre Str.Gheorghe Doja sau B-dul Siderugistilor; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 13  Pe teren exista o constructie(P),cu destinatie comerciala(frizerie&coafor) care nu face obiectul evaluarii; 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 14 contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea continuă a infrastructurii indică o perspectivă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține activă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a mentine un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de tip teren intravilan categoria de folosinta curti costructii. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și tipul cererii, valoarea proprietăților tinde să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind astfel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un tip de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de timp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui tip de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la utilitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste tipuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnificative față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de atins, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, activitatea imobiliară răspunzând la stimuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de destinație, suprafețe, apropiere de utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 180-250 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai continua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 05.05.2025 Centru 534 mp asfalt rezidential toate 215 €/mp 2 05.05.2025 zona Starii Civile 685 mp asfalt rezidential toate 234 €/mp 3 05.05.2025 Centru 795 mp asfalt rezidential toate 279 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă utilizare a proprietății, care este fizic posibilă, justificată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună utilizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, normativele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea utilităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – utilizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amortizarea capitalului. 4.Maxim productivă – dintre utilizările fezabile financiar, cea mai bună utilizare este acea utilizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fructificare a capitalului cerută pe piață pentru acea utilizare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii: - cea mai buna utilizare a terenului liber - cea mai buna utilizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare tipul terenului, locația în zona rezidentială si comerciala a localității și particulăritățile constructive, putem afirma că cea mai bună alternativă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară mixtă. 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru estimarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost utilizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți competitive și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza comparativă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteristicile fizice, caracteristicile economice, utilizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistematică SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 16 abordare pentru estimarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este curti constructii. Cea mai bună utilizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru estimarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteristicile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA mun. Galati, Cart. Siderurgistilor acces bl SD9A lot 1/2, jud. Galati Centru zona Starii Civile Centru 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 05.05.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 15,00 mp 534,00 mp 685,00 mp 795,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 115.000 € 160.000 € 222.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 215,36 €/mp 233,58 €/mp 279,25 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -10,8 € -11,7 € -14,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 05.05.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 17 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE mun. Galati, Cart. Siderurgistilor acces bl SD9A lot 1/2, jud. Galati superior superior superior Ajustare % -7% -15% -27% Ajustare absolut -14,3 € -33,3 € -71,6 € Preț ajustat (euro/mp) 190 €/mp 189 €/mp 194 €/mp Justificare ajustare comp. 1, 2 si 3e superior situata, se ajusteaza negativ, 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190 €/mp 189 €/mp 194 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190 €/mp 189 €/mp 194 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 15,00 mp 534,00 mp 685,00 mp 795,00 mp Ajustare % cc 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190 €/mp 189 €/mp 194 €/mp Justificare ajustare comparabilele au suprafete construibile, sunt ajustate negativ 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190 €/mp 189 €/mp 194 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 8,20 m 8,00 m 12,00 m 24,00 m Raport dimensiuni 4,48 0,12 0,21 0,72 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190 €/mp 189 €/mp 194 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /mixt rezidential REZIDENTIAL REZIDENTIAL Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190 €/mp 189 €/mp 194 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 18 evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut -14,3 € -33,3 € -71,6 € Ajustarea netã procentual -7% -14% -26% Ajustarea brutã absolut 14,32 € 33,28 € 71,63 € Ajustarea brutã procentual 7% 14% 26% Valoare unitară 190,27 €/mp 190,27 €/mp 188,61 €/mp 193,66 €/mp Valoare teren 2.854 € 14.206 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 1 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 190,27 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 19 5 Reconcilierea rezultatelor.Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informatiile detinute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine conditiile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru estimarea finala a Valorii de Piata. Astfel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprietatii imobiliare “Teren intravilan” este de: Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 4.9775 LEI, valabil la data 05.05.2025. o valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, conditiile limitative si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile generale si specifice aferente perioadei lunii MAI 2025 ; o valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predictie; o valoarea este subiectiva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu stima Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR Nr. Cad. CF Denumire suprafață (mp) valoare euro/mp 138848 138848/Galati cc, intravilan 15,00 mp 2.854 € 14.206 lei 190,27 €/mp valoare SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 20 ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Cale de acces SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 21 Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-ultracentral- 534mp-234598236 Capital Imobiliare va propune spre vanzare teren intravilan in Galati cu o suprafata de 534 mp. Proprietatea este formata din teren cu o suprafata totala de 534 mp impreuna cu o constructie din zidarie cu o amprenta la sol de 65 mp, racordata la electricitate, apa si canalizarea. Pozitia terenului este centrala. Suprafață teren: 534 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 22 1 m Lățime drum acces: 3.65 m Apa Canalizare Gaz Curent Amenajare strazi Asfaltate Alte caracteristici Construcție demolabilă Teren împrejmuit https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-piata-centrala- 685mp-203630072 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 23 Agentia imobiliara Domus vă oferă oportunitatea de a achiziționa un teren cu o suprafață de 685 mp, situat în inima orașului Galați, în zona Starii Civile, pe strada Romana colt cu strada Serei. Acest teren beneficiază de o deschidere la strada de 12 metri, oferind posibilități variate de dezvoltare și utilizare într-o locație centrală și convenabilă. Cu o pozitie buna si toate utilitatile necesare la indemana, acest teren reprezinta o oportunitate excelenta pentru cei care doresc sa investeasca intr-o proprietate cu potential de dezvoltare. Suprafață teren: 685 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 12 m Nr fronturi stradale: 1 Utilități generale Apa Canalizare Gaz Curent Amenajare strazi Asfaltate Mijloace de transport in comun Iluminat stradal La șosea Acces auto Teren împrejmuit https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-bd-cosbuc- 795mp-204612739 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 24 Va oferim IN EXCLUSIVITATE spre achizitie un teren ideal pentru constructii, situat pe strada Morilor, in suprafata de 822mp, cu o deschidere de 24m. In atentia dezvoltatorilor: exista certificat de urbanism pentru p+2 + inca doua nivele retrase, potential de construire a 1300mp desfasurati. uprafață teren: 795 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 24 m Nr fronturi stradale: 1 Lățime drum acces: 6 m Amenajare strazi Asfaltate Iluminat stradal Alte caracteristici Acces auto Teren împrejmuit","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă Raportul de Evaluare a terenului în suprafață de 1 5 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, cartier Siderurgiștilor, Acces bl. SD9A, Lot 1/2, prevăzut în Anexa Art. 2 - Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la a rt. 1 către dna Ciobanu Lenuța. Art. 3 - Se aprobă prețul de vânzare."}],"appointments":[{"name":"Ciobanu Lenuța","role":null,"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI MAI 2025 SC GETICA"}]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":20,"slug":"hcl-335-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-335","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe bulevardul Siderurgiștilor nr. 30 E5","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":335,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/805D7FD42F3CED84C2258CC30038AD48?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/805D7FD42F3CED84C2258CC30038AD48/$FILE/HCL 335.pdf","sha256":"f7cfd411bd9181f8d64ed771b7645b7f65a85d23ff8c7fe4ef4005ee172f4256","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe bulevardul Siderurgiștilor nr. 30 E5"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"26.06.2025","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 20 m² de pe bulevardul Siderurgiștilor nr. 30. Preț: 49.775 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 118465/.","en":"The city is selling the 20 m² plot on bulevardul Siderurgiștilor nr. 30. Price: 49,775 lei. It is registered under land-registry number 118465/."},"tags":[{"ro":"49.775 lei","en":"49,775 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Siderurgiștilor nr. 30","en":"Siderurgiștilor nr. 30","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"5 ani","en":"5 ani","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"20 m²","en":"20 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 335","en":"Amends HCL 335","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"190,27","unit":"EUR","context":"i Enache Corina și Mușu n oi Laurențiu. Art. 3 - Se aprobă prețul de vânzare de 190,27 euro","short_ro":"190 EUR","short_en":"190 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"rile prezentului raport, este:  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"4.9775","unit":"lei","context":"zentului raport, este:  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9775 LEI","short_ro":"49.775 lei","short_en":"49,775 lei"},{"literal":"18.939","unit":"lei","context":"afață (mp) valoare euro/mp 118465 118465/Galati cc, intravilan 20,00 mp 3.805 € 18.939 lei","short_ro":"18.939 lei","short_en":"18,939 lei"},{"literal":"220","unit":"EUR","context":"tilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 180-220 euro","short_ro":"220 EUR","short_en":"220 EUR"}],"areas":[{"literal":"20","unit":"m²"},{"literal":"20","unit":"m²"},{"literal":"20","unit":"m²"},{"literal":"20,00","unit":"m²"},{"literal":"20,00","unit":"m²"},{"literal":"20","unit":"m²"},{"literal":"20,00","unit":"m²"},{"literal":"20","unit":"m²"},{"literal":"20","unit":"m²"},{"literal":"20","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"20,00","unit":"m²"},{"literal":"20","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"05.05.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 20,00","unit":"m²"},{"literal":"534,00","unit":"m²"},{"literal":"685,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"20,00","unit":"m²"},{"literal":"534,00","unit":"m²"},{"literal":"685,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"20,00","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"65","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"822","unit":"m²"},{"literal":"1300","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"}],"addresses":["bulevardul Siderurgiștilor nr. 30","Bulevardul Siderurgiștilor nr. 30"],"land_registry":["118465/","118465-C1","Denumire"],"duration":{"status":"found","value":{"n":5,"unit":"ani"},"quote":"pentru o perioada de 5 ani"},"amends":["335/2025","398/29.06.2022"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.04,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă Raportul de Evaluare a terenului în suprafață de 20 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe bulevardul Siderurgiștilor nr. 30 E5 , prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 - Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la a rt. 1 către dnii Enache Corina și Mușu n oi Laurențiu. Art. 3 - Se aprobă prețul de vânzare de 190 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 - Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 5 - La data încheierii Contractului de vânzare, Contractul de închiriere nr. 23988/13.05.2024 se modifică în mod corespunzător . Art. 6 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General, GET98/05.05.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 20 mp Situata in Localitatea Galati, Bulevardul Siderurgiștilor nr. 30 E5, judet Galati, Nr. Cadastral 118465, CF 118465/ Galati SOLICITANT: MUNICIPIUL GALATI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALATI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiile si continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor terti fara acordul scris si prealabil al SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI MAI 2025 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 2 Catre: MUNICIPIUL GALATI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de tip teren intravilan,amplasată în Localitatea Galati, Bulevardul Siderurgiștilor nr. 30 E5, Nr. Cadastral 118465, CF118465/ Galati, Judet Galati, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla pe proprietate (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala măsurată de teren este de 20 mp;  Terenul este imprejmuit, fiind amplasată construcția C1, înscrisă în CF 118465-C1, imobil cu limită materializată prin zid construcție; Terenul este închiriat conform Act Administrativ nr. CONTRACT DE ÎNCHIRIERE NR 23988 DIN 13.05.2024 între PRIMARIA MUNICIPIULUI GALAȚI în calitate de locator, și ENACHE CORINA ȘI MUSUNOI LAURENTIU, în caliatate de locatar, pentru o durata de 5 ani, cu începere la data de 10.05.2024 până la data de 10.05.2029, contractul poate fi prelungit la expirarea termenului numai cu acordul scris si expres al părților. Proprietatea a fost inspectata in data de 05.05.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 05.05.2025. Data evaluarii este 05.05.2025. Data raportului: 05.05.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALATI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este:  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9775 LEI, valabil la 05.05.2025.  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Nr. Cad. CF Denumire suprafață (mp) 118465 118465/Galati cc, intravilan 20,00 mp Nr. Cad. CF Denumire suprafață (mp) valoare euro/mp 118465 118465/Galati cc, intravilan 20,00 mp 3.805 € 18.939 lei 190,27 €/mp valoare SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 3 Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 4 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoștintelor și informatiilor detinute, certificam ca afirmatiile prezentate și sustinute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si conditiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepartinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certificam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspectiva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de partile implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de aparitia unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele intentionale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnificativa din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETICA EVALUARI SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 5 CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ..................................................................................................................................................4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE .............................6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ............................................................................................................................6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ............................................................................................6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ............................................................................6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ............................................................................................................7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA .......................................................................................................7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII .....................................................................................................7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ..................................................................................................................................7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ..................................................................................................................................7 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII .................................................................................................................................7 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ......................................................................................................................8 2.10.1 Ipoteze ............................................................................................................................................8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare .................................................................................................9 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ...............................................................................................................................9 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ........................................................................................................................ 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI ......................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ............................................................................................................................ 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI ....................................................................................................... 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE .............................................................................. 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII .......................................................................................................................... 12 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ ...................................................................................................................................... 13 3.4.1 Fapte curente ................................................................................................................................. 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate ......................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile ............................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ....................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ........................................................................................................................ 14 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE ........................................................................................................ 15 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ................................................................................. 15 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ............................................................................................................. 15 4.2.1 Abordarea prin piață .................................................................................................................... 15 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR.OPINIA EVALUATORULUI .............................................................. 19 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ........................................................................................ 19 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 6 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALATI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Destinatarul si utilizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALATI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este estimarea unei valori adecvate in vederea tranzactionarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standarde de evaluare:  SEV 100 – Cadrul general  SEV 101 – Termenii de referință ai evaluării  SEV 102 – Documentare și conformare  SEV 103 – Raportare  SEV 104 – Tipuri ale valorii  SEV 105 – Abordări și metode de evaluare  SEV 230 – Drepturi asupra proprietății imobiliare  GEV 232 – Evaluarea proprietatii generatoare de afaceri  SEV 233- Evaluarea in curs de construire ( IVS 410)  SEV 340- Evaluarea bunurilor imobile si eficienta energetica (EVIP)  GEV 500 – Determinarea valorii impozabile a cladirilor  GEV 630 – Evaluarea bunurilor imobile  Cadrul legal – Legislația in vigoare Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2022 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiectivului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT si este imprejmuit prin limita construcției;  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 20 mp; Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Nr. Cad. CF Denumire suprafață (mp) 118465 118465/Galati cc, intravilan 20,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 7 Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALATI in calitate de client si destinatar. 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozitie urmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 39118 din 28.04.2025. Terenul este închiriat conform Act Administrativ nr. CONTRACT DE ÎNCHIRIERE NR 23988 DIN 13.05.2024 între PRIMARIA MUNICIPIULUI GALAȚI, în calitate de locator, și ENACHE CORINA SI MUSUNOI LAURENTIU,în calitate de locatari, pentru o perioada de 5 ani incepand de la data de 10.05.2024. Conform actelor si informațiilor furnizate de utilizator, proprietatea evaluată este teren intravilan in suprafata măsurată de 20 mp. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al estimării valorii in vederea valorificarii proprietatii imobiliare, s-a urmărit o estimare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteristicile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuariievaluarii au stat informatiile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii MAI 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate de catre evaluator (data evaluarii – 05.05.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii destinatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele utilizate conduc, partial, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 4.9775LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnificative (nivelul riscurilor asociate unei investitii similare, cursul de schimb si evolutia acestuia comparativ cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzactiilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi platita, cash si integral in ipoteza unei tranzactii, fara a lua in calcul conditii de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 8 05.05.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limitative, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este estimată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea estimată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALATI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau investigații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se substituie avizelor juridice exprimate de specialiști; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginerești puse de destinatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustrative din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta cititorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și utilizare, în afara cazului în care a fost identificată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de investigație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de investigație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare utilizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la estimarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile tipului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a utilizat în estimarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existenței și a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoștință; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 9  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informativ. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi utilizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, estimări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoștință de posibilele litigii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și titlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în continuare consultanță sau să depună mărturie în instanță relativ la proprietatea în chestiune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori estimate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea estimată, în afara cazului în care o astfel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și politici, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul aparitiei altor documente legale care sa ateste alte informatiidecat cele utilizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informatii. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul mentionat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare șisuprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 10  MUNICIPIUL GALATI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară activitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât destinatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și destinatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 11 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galati, Bulevardul Siderurgiștilor nr. 30 E5, Nr. cadastral 118465, CF 118465/ Galati, Judet Galati. Structura proprietatii este urmatoarea:  Teren intravilan:  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 20 mp; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 20 mp, situată în Localitatea Galati, Bulevardul Siderurgiștilor nr. 30 E5, Nr. cadastral118465, CF118465/ Galati, Judet Galati, categoria de folosinta“ curti constructii”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei frontiere în Moldova, România. Conform ultimului recensământ din 2011, populatia orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respectiv Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial-fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șantierului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor investitori străini. Procesul de restructurare și de privatizare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități investitorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați constituie un argument în plus pentru atragerea viitorilor investitori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se constituie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și rutiere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea maritimă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de frontierele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galati. Nr. Cad. CF Denumire suprafață (mp) 118465 118465/Galati cc, intravilan 20,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 12 În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galati, Bulevardul Siderurgiștilor nr. 30 E5, Judet Galati, inscris in Cartea funciara nr.118465/ Galati, cu Nr. Cadastral 118465 ,in suprafata de 20 mp.  Imobilul se afla la IREG, o zona mixta,intens circulata, compusa din blocuri rezidentiale cu regim de inaltime P+4E si diverse spatii comerciale situate la parter de bloc,cu deschidere catre Str.Anghel Saligny si B-dul Siderurgistilor;  Pe teren exista o constructie(P),din anul 2008,cu destinatie comerciala(magazin mixt, florarie,librarie si tricotaj) care nu face obiectul evaluarii; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 13 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 14 urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea continuă a infrastructurii indică o perspectivă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține activă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a mentine un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de tip teren intravilan categoria de folosinta curti costructii. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și tipul cererii, valoarea proprietăților tinde să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind astfel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un tip de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de timp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui tip de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la utilitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste tipuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnificative față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de atins, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, activitatea imobiliară răspunzând la stimuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de destinație, suprafețe, apropiere de utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 180-220 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai continua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 05.05.2025 Centru 534 mp asfalt rezidential toate 215 €/mp 2 05.05.2025 zona Starii Civile 685 mp asfalt rezidential toate 234 €/mp 3 05.05.2025 Centru 795 mp asfalt rezidential toate 279 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă utilizare a proprietății, care este fizic posibilă, justificată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună utilizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, normativele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea utilităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – utilizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amortizarea capitalului. 4.Maxim productivă – dintre utilizările fezabile financiar, cea mai bună utilizare este acea utilizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fructificare a capitalului cerută pe piață pentru acea utilizare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii: - cea mai buna utilizare a terenului liber - cea mai buna utilizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare tipul terenului, locația în zona rezidentială si comerciala a localității și particulăritățile constructive, putem afirma că cea mai bună alternativă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară mixtă. 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru estimarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost utilizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți competitive și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza comparativă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteristicile fizice, caracteristicile economice, utilizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistematică SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 16 abordare pentru estimarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este curti constructii. Cea mai bună utilizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru estimarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteristicile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA mun. Galati, bld. Siderurgistilor nr. 30 E5 lot 10, jud. Galati Centru zona Starii Civile Centru 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 05.05.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 20,00 mp 534,00 mp 685,00 mp 795,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 115.000 € 160.000 € 222.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 215,36 €/mp 233,58 €/mp 279,25 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -10,8 € -11,7 € -14,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 05.05.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 17 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE mun. Galati, bld. Siderurgistilor nr. 30 E5 lot 10, jud. Galati superior superior superior Ajustare % -7% -15% -27% Ajustare absolut -14,3 € -33,3 € -71,6 € Preț ajustat (euro/mp) 190 €/mp 189 €/mp 194 €/mp Justificare ajustare comp. 1, 2 si 3e superior situata, se ajusteaza negativ, 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190 €/mp 189 €/mp 194 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190 €/mp 189 €/mp 194 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 20,00 mp 534,00 mp 685,00 mp 795,00 mp Ajustare % cc 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190 €/mp 189 €/mp 194 €/mp Justificare ajustare comparabilele au suprafete construibile, sunt ajustate negativ 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190 €/mp 189 €/mp 194 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 8,20 m 8,00 m 12,00 m 24,00 m Raport dimensiuni 3,36 0,12 0,21 0,72 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190 €/mp 189 €/mp 194 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /mixt rezidential REZIDENTIAL REZIDENTIAL Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190 €/mp 189 €/mp 194 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 18 evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut -14,3 € -33,3 € -71,6 € Ajustarea netã procentual -7% -14% -26% Ajustarea brutã absolut 14,32 € 33,28 € 71,63 € Ajustarea brutã procentual 7% 14% 26% Valoare unitară 190,27 €/mp 190,27 €/mp 188,61 €/mp 193,66 €/mp Valoare teren 3.805 € 18.939 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 1 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 190,27 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 19 5 Reconcilierea rezultatelor.Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informatiile detinute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine conditiile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru estimarea finala a Valorii de Piata. Astfel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprietatii imobiliare “Teren intravilan” este de: Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 4.9775 LEI, valabil la data 05.05.2025. o valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, conditiile limitative si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile generale si specifice aferente perioadei lunii MAI 2025 ; o valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predictie; o valoarea este subiectiva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu stima Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR Nr. Cad. CF Denumire suprafață (mp) valoare euro/mp 118465 118465/Galati cc, intravilan 20,00 mp 3.805 € 18.939 lei 190,27 €/mp valoare SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 20 ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Cale de acces SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 21 Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-ultracentral- 534mp-234598236 Capital Imobiliare va propune spre vanzare teren intravilan in Galati cu o suprafata de 534 mp. Proprietatea este formata din teren cu o suprafata totala de 534 mp impreuna cu o constructie din zidarie cu o amprenta la sol de 65 mp, racordata la electricitate, apa si canalizarea. Pozitia terenului este centrala. Suprafață teren: 534 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 1 m SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 22 Lățime drum acces: 3.65 m Apa Canalizare Gaz Curent Amenajare strazi Asfaltate Alte caracteristici Construcție demolabilă Teren împrejmuit https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-piata-centrala- 685mp-203630072 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 23 Agentia imobiliara Domus vă oferă oportunitatea de a achiziționa un teren cu o suprafață de 685 mp, situat în inima orașului Galați, în zona Starii Civile, pe strada Romana colt cu strada Serei. Acest teren beneficiază de o deschidere la strada de 12 metri, oferind posibilități variate de dezvoltare și utilizare într-o locație centrală și convenabilă. Cu o pozitie buna si toate utilitatile necesare la indemana, acest teren reprezinta o oportunitate excelenta pentru cei care doresc sa investeasca intr-o proprietate cu potential de dezvoltare. Suprafață teren: 685 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 12 m Nr fronturi stradale: 1 Utilități generale Apa Canalizare Gaz Curent Amenajare strazi Asfaltate Mijloace de transport in comun Iluminat stradal La șosea Acces auto Teren împrejmuit https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-bd-cosbuc- 795mp-204612739 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 24 Va oferim IN EXCLUSIVITATE spre achizitie un teren ideal pentru constructii, situat pe strada Morilor, in suprafata de 822mp, cu o deschidere de 24m. In atentia dezvoltatorilor: exista certificat de urbanism pentru p+2 + inca doua nivele retrase, potential de construire a 1300mp desfasurati. uprafață teren: 795 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 24 m Nr fronturi stradale: 1 Lățime drum acces: 6 m Amenajare strazi Asfaltate Iluminat stradal Alte caracteristici Acces auto Teren împrejmuit","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă Raportul de Evaluare a terenului în suprafață de 20 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe bulevardul Siderurgiștilor nr. 30 E5 , prevăzut în Anexa Art. 2 - Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la a rt. 1 către dnii Enache Corina și Mușu n oi Laurențiu."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":21,"slug":"hcl-336-concesionarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului","threadId":"hcl-336","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Concesionarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Crizantemelor nr. 37","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":336,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/A1B2F5DDBE2096BAC2258CC30038DA54?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/A1B2F5DDBE2096BAC2258CC30038DA54/$FILE/HCL 336.pdf","sha256":"c4b05059a2f906e4d7ad34a50c1032d0d61d29024dab6c35456515007768af30","title":"Concesionarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Crizantemelor nr. 37"},"brief":{"category":"concession","category_label":{"ro":"Contract de concesiune","en":"Concession contract"},"date_short":"26.06.2025","plain":{"ro":"Modifică teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Crizantemelor nr. 37 de pe strada Crizantemelor nr. 37. — contractul prin care un operator din afară exploatează un bun al orașului. Sumă: 339.541 lei. Termenii modificați sunt în anexele hotărârii. Concesiunile țin zeci de ani, iar actele adiționale sunt locul unde se mișcă termenii reali.","en":"Amends teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Crizantemelor nr. 37 on strada Crizantemelor nr. 37. — the contract under which an outside operator runs something the city owns. Amount: 339,541 lei. The revised terms are in the annexes. Concessions run for decades, so their amendments are where the real terms move."},"tags":[{"ro":"339.541 lei","en":"339,541 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Crizantemelor nr. 37.","en":"Crizantemelor nr. 37.","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"319 m²","en":"319 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 336","en":"Amends HCL 336","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"42,58","unit":"lei","context":"enta hotărâre. Art. 4 – Se aprobă prețul de pornire a licitației la valoarea de 42,58 lei","short_ro":"42 lei","short_en":"42 lei"},{"literal":"66.288","unit":"EUR","context":"Serviciul Public Geotopocad - Expert se stabilește o valoare de piață totală de 66.288 euro","short_ro":"66.288 EUR","short_en":"66,288 EUR"},{"literal":"339.541","unit":"lei","context":"ocad - Expert se stabilește o valoare de piață totală de 66.288 euro, respectiv 339.541 lei","short_ro":"339.541 lei","short_en":"339,541 lei"},{"literal":"207,80","unit":"EUR","context":"de piață totală de 66.288 euro, respectiv 339.541 lei ș i o valoare unitară de 207,80 euro","short_ro":"207 EUR","short_en":"207 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":", respectiv 339.541 lei ș i o valoare unitară de 207,80 euro/m p, la un curs de 1 Euro","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"5,1222","unit":"lei","context":"iv 339.541 lei ș i o valoare unitară de 207,80 euro/m p, la un curs de 1 Euro = 5,1222 lei","short_ro":"51.222 lei","short_en":"51,222 lei"},{"literal":"3.395","unit":"lei","context":"ituției; - Dovada achitării garanției de participare la licitație în cuantum de 3.395 lei","short_ro":"3.395 lei","short_en":"3,395 lei"}],"areas":[{"literal":"319","unit":"m²"},{"literal":"319","unit":"m²"},{"literal":"319","unit":"m²"},{"literal":"319","unit":"m²"},{"literal":"319","unit":"m²"},{"literal":"319","unit":"m²"},{"literal":"319","unit":"m²"},{"literal":"319","unit":"m²"},{"literal":"319","unit":"m²"},{"literal":"319","unit":"m²"},{"literal":"319","unit":"m²"},{"literal":"319","unit":"m²"},{"literal":"319","unit":"m²"}],"addresses":["strada Crizantemelor nr. 37.","strada Crizantemelor nr. 37","strada Crizantemelor nr. 35","strada Domnească nr. 54","STRADA C RIZANTEMELOR NR. 37","strada C rizant emelor nr. 37"],"land_registry":["13"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["336/2025","336/26.06.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.03,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Studiul de oportunitate pentru concesionarea terenului în suprafață de 319 mp, situat în Municipiul Galați, s trada Crizantemelor nr. 37 , conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă concesionarea, prin licitație publică, a terenului în suprafață de 319 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe strada Crizantemelor nr. 37. Art. 3 – Se aprobă Documentația de atribuire a contractului de concesiune, caietul de sarcini și fiș a procedurii pentru concesionarea, prin licitație publică, a terenului prevăzut la Art. 1 , conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 4 – Se aprobă prețul de pornire a licitației la valoarea de 42 lei/mp/an fără TVA. Art. 5 – Cuantumul redevenței se indexează anual cu indicele de inflație. Art. 6 – Durata concesionării este de 49 de ani de la data semnării contractului de concesiune. _____________________________________________________________________________ H.C.L. nr. 336/2025 Art. 7 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 8 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și p ublicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General, 1 MUNICIPIUL GALAȚI ANEXA 1 LA HCL NR. 336/26.06.2025 STUDIU DE OPORTUNITATE pentru concesionarea terenului în suprafață de 319 mp, situat în Galați, strada Crizantemelor nr. 37 , proprietatea privată a Municipiului Galați, înscris în cartea funciară 139760 a Municipiului Galați, identificat cu număr cadastral 139760, în scopul edificării un ei locuințe OBIECTIVELE STUDIULUI Prezentul studiu are drept obiective descrierea și identificarea bunului care urmează să fie concesionat, motivele de ordin economic, financiar, social și de mediu care justifică realizarea concesiunii, nivelul minim al redevenței, procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune de bunuri proprietate privată și justificarea alegerii procedurii, durata estimată a concesiunii și termenele previzibile pentru realizarea procedurii de concesionare. Prezentul studiu a fost întocmit în conformitate cu prevederile legale cuprinse în Ordonanța de Urgență nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificăril e și completările ulterioare . I. DESCRIEREA ȘI IDENTIFICAREA BUNULUI CARE URMEAZĂ SĂ FIE CONCESIONAT Imobilul-teren intravilan propus pentru concesionare este situat în Galați, strada Crizantemelor nr. 37 și are o suprafață de 319 mp. Terenul este proprieta tea privată a Mun icipiului Galați conform HCL nr. 461/25. 07 .2024 pentru modificarea ș i completarea HCL nr. 315/27 .05.2021 , înscris în cartea funciară număr 13 9760 UAT Galați, identificat cu număr cadastral 13 9760 ș i este liber de sarcini. Terenul studiat s e învecinează cu: - Nord: imobil strada Crizantemelor nr. 35; - S ud: teren nr. cadastral 106802; - E st: teren nr. cadastrale 1 11167 și 111168 ; - Vest : strada Crizantemelor. Terenul propus spre concesionare este intravilan, amplasat într - o zonă prepond erent rezidențială/comercială, în prezent este libe r de construcții, fiind benefică amenajarea și modernizarea acestuia. Imobilul - teren are categoria de folosință curți -con strucții, cu formă aproximativ regulată. Are acces direct la căile de comunicații, drumul principal , o deschidere. De asemenea , terenul are acces direct “ la limita proprietății ” cu racorduri executate la utilitățile din zonă . 2 II. MOTIVELE DE ORDIN ECONOMIC, FINANCIAR, SOCIAL ȘI DE MEDIU, CARE JUSTIFICĂ REALIZAREA CONCESIUNII Aspecte de ordin juridic: Potrivit prevederilor art. 129 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare: Consiliul local are inițiativă și hotărăște, în condițiile legii, în toate problemele de interes local, cu excepția celor care sunt date prin lege în competența altor autorități ale administrației publice locale sau centrale. Consiliul local exercită atribuții privind dezvoltarea economico - socială și de mediu și atribuții privind administrarea domeniului public și privat al municipiului. Consiliul local hotărăște vânzarea, darea în administrare, concesionarea, darea în folosință gratuită sau închirierea bunurilor proprietate privată a municipiului, după caz, în condițiile legii. Potrivit prevederilor art. 362 alin. (1) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, bunurile proprietate privată a statului sau a unităților administrativ - teritoriale pot fi date în administrare, concesionate ori închiriate. Concesionarea terenului se va face prin licitație publică, organizată conform prevederilor O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare . Motivația pentru componenta economică, financiară: O resursă importantă a unității administrativ teritoriale o reprezintă bunurile ce pot fi valorificate prin închiriere sau concesionare. Așadar, se impune utilizarea adecvată a resurselor locale, din domeniul public și privat, p entru asigurarea unei administrări eficiente și pentru atragerea de venituri suplimentare la bugetul local. Concedentul poate avea ca obiective valorificarea terenului concesionat, atragerea la bugetul local al municipiului Galați de fonduri suplimentare rezultate în urma administrării optime a terenului prin redevența prevăzută în contractul de concesiune, cre area unor locuri noi de muncă, atragerea capitalului privat în acțiuni ce vizează satisfacerea unor nevoi ale comunității locale, având în vedere faptul că acest teren este nefolosit în prezent. Din punct de vedere economic ș i social, realizarea obiectivul ui va conduce la obținerea unor beneficii din venituri indirecte, constând în venituri ale comunității locale din T.V.A. încasat la bugetul de stat; venituri din impozitele pe salarii; crearea unor noi locuri de muncă atât pe perioada executării lucrărilor de amenajare a obiectivului cât ș i locuri de muncă permanente, după finalizarea construcției, în situația în care se edifică o construcție cu scop comercial. Principalele avantaje ale concesionării imobilului sunt următoarele: - concesionarul va acoperi în întregime costurile de întreținere ș i exploatare a bunului; - concesionarul va achita autorității locale o redevență stabilită prin contract, un câștig cert, real, pe termen lung, pentru bugetul local; - concesionarea trece întreaga responsabilitate pent ru modul de gestionare a imobilului concesionat în sarcina concesionarului (inclusiv cele de mediu). Potrivit prevederilor Codului fiscal, pentru terenurile concesionate și care sunt proprietatea unităților administrative - teritoriale, se stabilește taxa pe teren care reprezintă sarcina fiscală a concesionarilor, în condiții similare impozitului pe teren. 3 Nu sunt de neglijat nici aspectele, din punct de vedere financiar, cu privire la realizarea unei construcții și impozitarea acesteia. Motivația pentru componenta socială și de mediu: Se impune valorificarea resurselor și patrimoniului local, astfel încât să fie îmbunătățite condițiile de viață și serviciile locale. Concesionarul va avea obligația, prin contractul de concesiune, să respecte toată legislația în vigoare pe probleme de mediu. Contractul transferă responsabilitatea viitorului concesionar cu privire la respectarea clauzelor de protecție a mediului, printre care unele dintre cele mai importante sunt: - luarea tuturor măsurilor necesare pentru diminuarea și evitarea poluării, cu efecte asupra sănătății populației ; - utilizarea durabilă a resurselor; - gestionarea eficientă a deșeurilor și menținerea cu strictețe a condițiilor de igienă cerute de reglementările legale în vigoare. III. NIVELUL MINIM AL REDEVENȚEI Prin raportul de evaluare întocmit de Serviciul Public Geotopocad - Expert se stabilește o valoare de piață totală de 66.288 EUR, respectiv 339.541 lei ș i o valoare unitară de 207 EUR/m p, la un curs de 1 Euro = 5,1222 lei din data de 08.05.2025 , pentru terenul în suprafață de 319 mp , situat în Galați, str ada Crizantemelor nr. 37, proprietatea privată a Municipiului Galați, identificat cu număr cadastral 13 9760, înscris în CF 13 9760 . Modul de calcul al valorii de pornire a licitației este stabilit în conformitate cu prevederile art. 17 din Legea nr. 50/1991, astfel încât să se asigure recuperarea valorii terenului în termen de 25 de ani, respectiv prin împărțirea valorii de vânzare a terenului la cei 25 de ani și împărțit la suprafața terenului. După expirarea termenului de 25 de ani, concesionarul va datora în continuare redevență, pe toată durata de valabilitate a contractului de concesiune. Prețul de pornire al licitației este de 42 lei/m.p./an , fără TVA. Redevența se plătește trimestrial, începând cu data predării imobilului. Modul de achitare al acesteia ș i penalitățile pentru nerespectarea obligațiilor de plată se vor stabili prin contractul de concesiune. În contractul de concesiune se inserează o clauză distinctă privind indexarea anuală a redevenței, în funcție de rata inflației . Potrivit art. 307 alin. (1) din OUG nr. 57/2019, redevența obținută prin concesionare se constituie venit la bugetul de stat sau la bugetele locale, după caz. IV. PROCEDURA UTILIZATĂ PENTRU A TRIBUIREA CONTRACTULUI DE CONCESIUNE DE BUNURI PROPRIETATE PRIVATĂ ȘI JUSTIFICAREA ALEGERII PROCEDURII Atribuirea contractelor de concesiune se face cu respectarea principiilor prevăzute la art. 311 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare . Potrivit art . 362 alin. (3) OUG nr. 57/2019: ” Dispozițiile privind darea în administrare, concesionarea, închirierea ș i darea în folosință gratuită a bunurilor aparținând domeniului public al statului sau al unităților administrativ-teritoriale se aplică în mod corespunzător”, respectiv art. 302 - 331 ale aceleiași ordonanțe. Potrivit 4 art . 312 alin. (1) OUG nr. 57/2016: C oncedentul are obligația de a atribui contractul de concesiune de bunuri proprietate publică pr in aplicarea procedurii licitației . Concesionarea terenului în suprafață de 319 mp, situat în strada Crizantemelor nr. 37, se va face prin licitație publică. V. DURATA ESTIMATĂ A CONCESIUNII Concesionarea terenului în suprafață de 319 mp, situat pe strada Crizantemelor nr. 37 se va face pentru o durată care nu va putea depăși 49 de ani, începând de la data semnării lui, conform legislației în vigoare. Contractul de concesiune de bunuri proprietate publică/privată poate fi prelungit prin acordul de voință al părților, încheiat în formă scrisă, cu condiția ca durata însumată să nu depășească 49 de ani. Subconcesionarea este interzisă, cu excepția situațiilor expres prevăzute de lege sau de caietul de sarcini. VI. TERMENELE PREVIZIBILE PENTRU REALIZAREA PROCEDURII DE CONCESIONARE În conformitate cu prevederile O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, prevedem că procedura de concesionare este de aproximativ 45- 60 de zile de la data aprobării proiectului de hotărâre privind concesionarea terenului în suprafață de 319 mp , situat pe strada Crizantemelor nr. 37 . De asemenea, în cazul în care concesionarul nu a început execuția lucrărilor în termen de un an de la data acordării concesiunii, în conformitate cu prev ederile art. 52 alin. (2), lit. a) din Normele Metodologice de aplicare a Legii 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construire, republicată, concesiunea se retrage fără nicio pretenție din partea acestuia. VII. AVIZUL OBLIGATORIU AL ADMINISTRAȚIEI NAȚIONALE A REZERVELOR DE STAT ȘI PROBLEME SPECIALE ȘI AL STATULUI MAJOR GENERAL PRIVIND ÎNCADRAREA OBIECTULUI CONCESIUNII ÎN INFRASTRUCTURA SISTEMULUI NAȚIONAL DE APĂRARE, DUPĂ CAZ Aviz nr. 91860 /28.05.2025 VIII. AVIZUL OBLIGATORIU AL STRUCTURII DE ADMINISTRAR E/CUSTODELUI ARIEI NATURALE PROTEJATE, ÎN CAZUL ÎN CARE OBIECTUL CONCESIUNII ÎL CONSTITUIE BUNURI SITUATE ÎN INTERIORUL UNEI ARII NATURALE PROTEJATE, RESPECTIV AL AUTORITĂȚII TERITORIALE PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI COMPETENTE, ÎN CAZUL ÎN CARE ARIA NATURALĂ PROTEJATĂ NU ARE STRUCTURĂ DE ADMINISTRARE/CUSTODE Nu este cazul. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ALEXANDRU- GABRIEL ȘERBAN 1 MUNICIPIUL GALAȚI ANEXA 2 LA HCL NR. 336/26.06.2025 DOCUMENTAȚIA DE ATRIBUIRE pentru concesionarea terenului în suprafață de 319 mp, situat în Galați, str ada Crizantemelor nr. 37 , proprietatea privată a Municipiului Galați, înscris în cartea f unciară 139760 a Municipiului Galați, identificat cu număr cadastral 139760, în scopul edificării un ei locuințe Conținut: 1. Informații generale privind concedentul; 2. Instrucțiuni privind organizarea și desfășurarea procedurii de concesionare; 3. C aietul de sarcini; 4. Instrucțiuni privind modul de elaborare și prezentare a ofertelor; 5. Informații detaliate și complete privind criteriile de atribuire aplicate pentru stabilirea ofertei câștigătoare, precum și ponderea lor; 6. Instrucțiuni privind modul de utilizare a căilor de atac; 7. Informații referitoare la clauzele contractuale obligatorii. 1. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND CONCEDENTUL Concedent: MUNICIPIUL GALAȚI Sediul: GALAȚI, Strada Domnească, n r. 54 CI F: 3814810 Telefon: 0236/3077 43 ; fax 0236/461460 Organizarea licitației se face de către Comisia de licitație, constituită conform legii. Secretariatul acesteia este asigurat de Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. 2. INSTRUCȚIUNI PRIVIND ORGANIZAREA ȘI DESFĂȘURAREA PROCEDURII DE CONCESIONARE 2.1. Concedentul are obligația să publice anunțul de licitație în Monitorul Oficial al României, Partea a VI - a, într - un cotidian de circulație națională și într - unul de circulație locală, respectiv pe pagina de internet a Municipiului Galați. Anunțul de licitație se trimite spre publicare cu cel puțin 20 de zile calendaristice înainte de data - limită pentru depunerea ofertelor. 2.2. Are dreptul de a participa la licitație orice persoană fizică sau juridică, română sau străină, care îndeplinește cumulativ următoarele condiții: a plătit toate taxele privind participarea la licitație, inclusiv garanția de participare; a depus oferta sau cererea de participare la licitație, împreună cu toate documentele solicitate în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire; are îndeplinite la zi toate obligațiile exigibile de plată a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local; nu este în stare de insolvență , faliment sau lichidare. Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit pr ețul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație . 2 2.3. Documentația de atribuire se ridică contra cost de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din strada Domnească nr. 54, etajul I, camera 106 . Persoanele interesate pot solicita clarificări privind documentația de atribuire, iar concedentul are obligația de a răspunde la orice clarificare solicitată, într - o perioadă care nu trebuie să depășească 5 zile lucrătoare de la primirea unei astfel de solicitări. Pentru comunicarea clarificărilor, per s oana interesată va preciza și modalitatea de comunicare a răspunsului. 2.4. Ofertantul are obligația de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentației de atribuire. Ofertele se depun la sediul Municipiului Galați în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se înregistrează în ordinea primirii lor, în registrul Oferte, precizându - se data și ora. Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusă oferta. Pe plicul interior, care conține oferta propriu - zisă, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum și domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. Conținutul ofertelor trebuie să rămână confidențial până la data stabilită pentru deschiderea acestora. Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal de către toți membrii comisiei de evaluare și de către ofertanți . 2.5. Procedura de licitație se poat e desfășura numai dacă în urma publicării anunțului de licitație au fost depuse cel puțin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, concedentul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație . 2.6. După deschiderea plicurilor exterioare în ședință publică, comisia de evaluare elimină ofertele care nu conțin totalitatea documentelor și a datelor prevăzute în documentația de licitație. Pentru continuar ea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, cel puțin două oferte să întrunească condițiile de participare. 2.7. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, concedentul va anula procedura și va organiza o nouă licitație . 2.8. Criteriul de atribuire al contractului de concesiune este cel mai mare nivel al redevenței. 2.9. În cazul în care există 2 sau mai multe oferte cu aceeași valoare a redevenței, comisia va solicita acestora să facă o nouă ofertă, în plic închis. 2.10. În urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, se întocmește un proces - verbal în care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate și motivele excluderii acestora din urmă de la procedura de licitație . 2.11. Pentru cea de - a doua licitație va fi păstrată documentația de atribuire aprobată pentru prima licitație. În cazul în care, în cadrul celei de - a doua proceduri de licitație publică nu se depune nicio ofertă valabilă, concedentul anulează procedura de licitație . 3. CAIETUL DE SARCINI 3.1. Este prevăzut în cuprinsul prezentei documentații . 4. INSTRUCȚIUNI PRIVIND MODUL DE ELABORARE ȘI PREZENTARE A OFERTELOR 4.1. Ofertele se redactează in limba română. 4.2. Ofertanții transmit ofertele lor î n 2 plicuri sigilate, unul exterior si unul interior. 4.3. Pe plicul exterior se va indica obiectul concesiunii pentru care este depusă oferta si acesta va conține: 3 Persoanele fizice vor depune următoarele documente: - Copie act de identitate; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul local al municipiului ( Participanții din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu), valabil la data deschiderii ofertelor, în original; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul consolidat al statului, valabil la data deschiderii ofertelor, în original; - Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate din cadrul Primăriei Municipiului Galați, din care să rezulte că participantul nu este în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătura cu procedura licitației; - Dovada achitării caietului de sarcini la casieria instituției; - Dovada achitării garanției de participare la licitație în cuantum de 3.395 lei , depusă în contul nr. RO84TREZ3065006XXX000235, deschis la Trezoreria Municipiului Galați (ordin de plată sau virament bancar); - Cerere tip cu informații privind toate datele de contact (domiciliu, telefon, email, etc), precum și contul bancar în care se va restitui garanția de participare la licitație în termen de 10 zile de la semnarea contractului de concesiune de către ofertantul declarat câștigător; - Alte documente necesare (mențiunile de la pct. 11 și 12 din Documentele de calificare enumerate în Fișa procedurii). Persoanele juridice vor depune următoarele documente: - Copie certificat de înmatriculare, act constitutiv și acte adiționale relevant e în original/copie legalizată, certificat constatator emis de către Oficiul Registrului Comerțului în original/copie legalizată; - Împuternicire din partea societății pentru reprezentantul societății, însoțită de copie act identitate împuternicit; - Ultimul bilanț contabil, depus, înregistrat și vizat la organul competent; - Dovada că nu este în procedură de reorganizare sau lichidare judiciară; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul local al municipiului ( Participanții din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității unde își au sediul), valabil la data deschiderii ofertelor, în original; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul consolidat al statului, valabil la data deschiderii ofertelor, în original; - Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate din cadrul Primăriei Municipiului Galați, din care să rezulte că participantul nu este în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătura cu procedura licitației; - Dovada achitării caietului de sarcini la casieria instituției; - Dovada achitării garanției de participare la licitație în cuantum de 3.395 lei , depusă în contul nr. RO84TREZ3065006XXX000235, deschis la Trezoreria Municipiului Galați (ordin de plată sau virament bancar); - Cerere tip cu informații privind toate datele de contact (sediu, telefon, email, etc), precum și contul bancar în care se va restitui garanția de participare la licitație în termen de 10 zile de la semnarea contractului de concesiune de către ofertantul declarat câștigător; - Orice alte documente necesare (mențiunile de la pct. 11 și 12 din Documentele de calificare enumerate în Fișa procedurii). 4 4.4. Pe plicul interior care conține oferta propriu - zisă se înscriu numele sau denumirea ofertantului, domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz, precum și bunurile pentru care se licitează; acesta va cuprinde redevența în lei/mp/an oferită. 4.5. Ofertele primite și înregistrate după termenul limită de primire prevăzut în anunțul publicitar vor fi excluse de la licitație si vor fi înapoiate ofertanților fără a fi deschise. 4.6. Plicurile sigilate se predau comisiei de evaluare în ziua fixată pentru deschiderea lor. 5. INFORMAȚII DETALIATE ȘI COMPLETE PRIVIND CRITERIILE DE ATRIBUIRE APLICATE PENTRU STABILIREA OFERTEI CÂȘTIGĂTOARE, PRECUM ȘI PONDEREA LOR 5.1. Criteriul de atribuire al contractului de concesiune este cel mai mare nivel al redevenței. 5.2. Ofertantul câștigător va încheia contractul de concesiune în termen de 20 de zile de la comunicarea rezultatului procedurii de atribuire a contractului de concesiune. Comunicarea se va face de către concedent la adresa declarată de ofertant ca fiind adresa de corespondență. 5.3. Concesionarul are obligația ca în termen de cel mult 90 de zile de la data semnării contractului de concesiune să depună cu titlu de garanție o sumă reprezentând 25% din redevența datorată pentru primul an de exploatare. Din această sumă sunt reținute , dacă este cazul, penalitățile și alte sume datorate concedentului de către concesionar, în baza contractului de concesiune. 5.4. Nesemnarea de către adjudecatarul licitației a contractului de concesiune in termenul stabilit atrage după sine nulitatea adjudecării, cu următoarele consecințe: suma achitată cu titlu de garanție de participare de către acesta se pierde (nu se va restitui intrând în bugetul concedentului), iar acesta poate fi obligat să achite către bugetul local un sfert din suma adjudecată reprezentând redevența anuală, cu titlu de daune. Ofertantul în cauza nu mai are dreptul de a participa la o nouă licitație pentru terenul în cauză. 5.5. În cazul în care concedentul nu poate încheia contractul cu ofertantul declarat câștigător din cauza faptului că ofertantul în cauză se află într -o situație de forță majoră sau în imposibilitatea fortuită de a executa contractul, depunând documente pentru probarea celor precizate anterior, concedentul are dreptul să declare câștigătoare oferta clasată pe locul doi, în condițiile în care aceasta este admisibilă. 5.6. În cazul în care ofertantul declarat câștigător refuză încheierea contractului sau nu îl semnează în termen de 20 zile de la comunicarea rezultatului, procedura de atribuire se anulează, iar concedentul reia procedura, în condițiile legii, studiul de oportunitate și documentația de atribuire păstrându - și valabilitatea. 6. INSTRUCȚIUNI PRIVIND MODUL DE UTILIZARE A CĂILOR DE ATAC 6.1. În măsura în care părțile nu ajung la o soluție pe cale amiabilă, soluționarea litigiilor apărute în legătură cu atribuirea, încheierea, executarea, modificarea și încetarea contractului de concesiune se realizează potrivit prevederilor Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004, cu modificările ulterioare. Acțiunea în justiție se introduce la secția de contencios administrativ a tribunalului în a cărui jurisdicție se află sediul concedentului. 5 MUNICIPIUL GALAȚI CAIET DE SARCINI PRIVIND CONCESIONAREA PRIN LICITAȚIE PUBLICĂ A UNUI TEREN LIBER DE CONSTRUCȚII, PROPRIETATEA P RIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT ÎN INTRAVILANUL MUN ICIPIULUI GALAȚI, STRADA C RIZANTEMELOR NR. 37 6 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod Fiscal: 3814810 Adresă: Strada Domnească, nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL CONCESIUNII 2.1. Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie concesionat: Terenul care urmează a fi concesionat se află situat în intravilanul municipiului Galați, strada C rizant emelor nr. 37 . Terenul, în suprafață de 319 mp, este proprietatea privată a municipiului Galați, fiind înscris în cartea funciară nr. 13 9760, cu numărul cadastral 13 9760. Imobilul nu este revendicat, nu face obiectul unor litigii și este liber de construcții. 2.2. Destinația bunurilor ce fac obiectul concesiunii: Pe terenul propus spre concesionare se v a realiza o locuință , concesionarul având obligația de a obține certificatul de urbanism și autorizațiile de construire necesare realizării investiției. Am plasarea în teren cât și accesele vor fi proiectate astfel încât să se asigure circulația în zonă. Prin soluțiile adoptate se va asigura protecția clădirilor învecinate precum și protecția mediului înconjurător. Termenul de obținere a autorizației de construire și începere a lucrărilor la obiectul de investiții este de cel mult 12 luni de la data semnării contractului de concesiune, sub sancțiunea rezilierii unilaterale a contractului de concesiune și predării terenului liber de sarcini. Termenul de finalizare a lucrărilor ce cad în sarcina concesionarului va fi stabilit prin autorizația de construire. Concesionarul va obține toate avizele și acordurile necesare desfășurării activității. 2.3. Condiții de exploatare a concesiunii și obiectivele de ordin econ omic, financiar, social și de mediu urmărite de către concedent privind exploatarea eficace a bunurilor ce fac obiectul concesiunii: Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun concesionarea terenului sunt următoarele: - potrivit prevederilor art. 129 alin. (1) din Ordonanța de Urgență nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare: “ Consiliul local are inițiativă și hotărăște în condițiile legii, în toate problemele de interes local, cu excepția celor care sunt date prin lege în competența altor autorități publice, locale sau centrale ”; - art. 129 alin. (2): “ Consiliul Local exercită următoarele categorii de atribuții: lit. c) atribuții privind administrarea domeniului public și domeniul privat al comunei, orașului sau municipiului ”; - art. 129 alin. (6): ” În exercitarea atribuțiilor prevăzute la alin. (2) lit. c), consiliul local: lit. b) hotărăște vânzarea, darea în administrare, concesionarea, darea în folosință gratuită sau închirierea bunurilor proprietate privată a comunei, orașului sau municipiului, după caz, în condițiile legii.” 7 - îmbunătățirea aspectului edilitar în zonă, exploatarea eficientă a terenului actualmente nefolosit, curățarea terenului prin grija concesionarului; - atragerea de venituri la bugetul local al municipiului Galați prin plata redevenței, a impozitului pe construcții și a taxei pe teren concesionat; - asigurarea unui cadrul urbanistic modern; Terenul propus spre concesionare nu face obiectul unor cereri de reconstituire a dreptului de proprietate privată sau de restituire, depuse în temeiul actelor cu caracter normativ sau caracter special privind fondul funciar, respectiv cele care reglementează regimul juridic al imobilelor preluate în mod abuziv de statul român în perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie 1989, nu este grevat de sarcini și nu face obiectul vreunui litigiu aflat pe rolul instanțelor judecătorești. În prezent, terenul care va face obiectul contractului de concesiune este neutilizat, în prezent este liber de construcții și se propune execuția obiectivului de investiții – locuință. 3. CONDIȚIILE GENERALE ALE CONCESIUNII 3.1. Regimul bunurilor proprii, respectiv bunurile utilizate de concesionar în derularea concesiunii: Categoriile de bunuri ce vor fi utilizate de concesionar în derularea concesiunii sunt următoarele: a. bunurile de retur ce revin de plin drept, gratuit și libere de orice sarcini concedentului la încetarea contractului de concesiune. Sunt bunuri de retur bunurile care au făcut obiectul concesiunii, precum și cele care au rezultat în urma investițiilor impuse prin caietul de sarcini; b. bunurile proprii care la încetarea contractului de concesiune rămân în proprietatea concesionarului. Sunt bunuri proprii bunurile care au aparținut concesionarului și au fost utilizate de către acesta pe durata concesiunii. 3.2. Obligațiile privind protecția mediului, stabilite conform legislației în vigoare: Prin soluțiile adoptate se va asigura protecția clădirilor învecinate precum și protecția mediului înconjurător, conform legislației în vigoare. Concesionarul răspunde, în condițiile legii, pentru toate prejudiciile cauzate mediului înconjurător, constatate de către organele de control competente. 3.3. Obligativitatea asigurării exploatării în regim de continuitate și permanență: Drepturile și obligațiile părților se stabilesc prin contractul de concesiune. Pe toată durata concesiunii, concesionarul se obligă să desfășoare activitățile prevăzute în regim de continuitate și permanență. 3.4. Interdicția subconcesionării bunului concesionat: Concesionarul este obligat să exploateze în mod direct terenul care face obiectul contractului de concesiune. Este interzisă subconcesionarea, în tot sau în parte, unei terțe persoane, a terenului care face obiectul contractului de concesiune. Pe toată durata contractului, terenul concesionat, rămâne în proprietatea concedentului - Municipiul Galați. Concesionarul este obligat, pe perioada concesionării, să mențină destinația terenului în scopul în care a fost concesionat. 8 3.5. Condițiile în care concesionarul poate închiria bunul concesionat pe durata concesiunii: Este interzisă închirierea, în tot sau în parte, unei terțe persoane, a terenului care face obiectul contractului de concesiune. 3.6. Durata concesiunii : Durata concesiunii este de maximum 49 de ani, începând cu data încheierii contractului de concesiune. Durata contractului de concesiune poate fi prelungită prin simplu acord de voință al părților, încheiat în formă scrisă, cu condiția ca durata însumată să nu depășească 49 de ani. Pre lungirea valabilității contractului se va atesta prin Act Adițional la contractul de concesiune. 3.7. Redevența minimă și modul de calcul al acesteia: Prețul de pornire al licitației este stabilit conform modului de calcul al redevenței, având la bază Rap ortul de evaluare întocmit de Serviciul Public Geotopocad - Expert și însușit de Direcția Financiar - Contabilitate. Prețul unitar de pornire al licitației este de: - 42 lei/mp/an fără TVA pentru terenul în suprafață de 319 mp. Nivelul final al redevenței urmează a fi stabilit în urma desfășurării ședinței de licitație publică. Calculul redevenței aferente terenului a fost făcut în conformitate cu prevederile legale privind modul de calcul al nivelului redevenței, respectiv recuperarea valorii de piață a terenului în 25 de ani. Redevența se datorează de concesionar pe toată perioada valabilității contractului de concesiune. Termenul de începere a plății redevenței începe de la data încheierii contractului de concesiune, plata făcându - se la următoarele scadențe: 15 martie, 15 iunie, 15 septembrie, 15 noiembrie, ale fiecărui an. Pentru executarea cu întârziere a obligațiilor de plată sau neexecutarea acestora, se percep penalități de întârziere, în conformitate cu prevederile legale în vigoare. Prețul concesiunii se indexează anual cu indicele de inflație. Redevența obținută prin concesionare constituie venit la bugetul local al Municipiului Galați. 3.8. Natura și cuantumul garanțiilor solicitate de concedent: Garanția de participare la licitație este în valoare de 3.395 lei , reprezentând 1% din valoarea de piață total propusă a imobilului - teren. Contul în care se va depune garanția de participare este RO84TREZ3065006XXX000235, deschis la Trezoreria Municipiului Galați, cu specificație la obiectul plății – Gara nție de participare la licitația pentru concesionarea terenului situat în Galați, strada C rizantemelor nr. 37 . Garanția de participare este valabilă pentru o singură licitație și se va achita cu chitanța, ordin de plată sau virament bancar, instrument care se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertelor se întinde până la momentul încheierii contractului de concesiune, inclusiv perioada prevăzută pentru rezolvarea eventualelor contestații. 9 Garanția de participare constituită de ofertanții a căror ofertă nu a fost stabilită câștigătoare, se returnează după semnarea contractului de concesiune cu ofertantul declarat câștigător, la cerere. Garanția de participare la licitație se pierde în următoarele situații: - dacă ofertantul își retrage oferta în intervalul de la deschiderea ofertelor și până la comunicarea adjudecării; - în cazul ofertantului câștigător, dacă acesta nu se prezintă la data prevăzută de comisia de licitație pentru încheierea contractului de concesiune. Sumele obținute din această sursă constituie venit la bugetul local. 3.9. Condițiile speciale impuse de natura bunurilor ce fac obiectul concesiunii, cum sunt: protejarea secretului de stat, materiale cu regim special, condiții de siguranță în exploatare, condiții privind folosirea și conservarea patrimoniului sau cele privind protejarea și punerea în valoare a patrimoniului cultural național, după caz, protecția mediului, protecția muncii, condiții impuse de acordurile și convențiile internaționale la care România este parte: Nu este cazul. 4. CONDIȚIILE DE VALABILITATE PE CARE TREBUIE SĂ LE ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertanții au obligația să prezinte actele solicitate prin prezentul Caiet de Sarcini. Controlul respectării de către ofertanți a caietului de sarcini și a obligațiilor asumate se efectuează de către Comisia de licitații, numită conform legii. Concedentul are obligația de a publica anunțul de licitație în Monitorul Oficial al României, Partea a VI - A, într - un cotidian de circulație națională și într - unul de circulație locală, respectiv pe pagina de internet a Primăriei Municipiului Galați cu cel puțin 20 zile calendaristice înainte de data limită pentru depunerea ofertelor. La licitație poate participa orice persoana fizică sau juridică capabilă, potrivit legislației, a dobândi bunuri imobile pe teritoriul României, în condițiile în care este declarată calificată de către Comisia de licitații, după analizarea documentelor din dosarul de participare la licitație. Dosarul de participare la licitație trebuie să cuprindă următoarele documente, obligatorii sub sancțiunea excluderii ofertei: Persoanele fizice vor depune următoarele documente: - Copie act de identitate; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul local al municipiului ( Participanții din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu), valabil la data deschiderii ofertelor, în original; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul consolidat al statului, valabil la data deschiderii ofertelor, în original; - Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate din cadrul Primăriei Municipiului Galați, din care să rezulte că participantul nu este în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătura cu procedura licitației; - Dovada achitării caietului de sarcini la casieria instituției; - Dovada achitării garanției de participare la licitație în cuantum de 3.395 lei , depusă în contul nr. RO84TREZ3065006XXX000235, deschis la Trezoreria Municipiului Galați (ordin de plată sau virament bancar); 10 - Ce rere tip cu informații privind toate datele de contact (domiciliu, telefon, email, etc), precum și contul bancar în care se va restitui garanția de participare la licitație în termen de 10 zile de la semnarea contractului de concesiune de către ofertantul declarat câștigător; - Alte documente necesare (mențiunile de la pct. 11 și 12 din Documentele de calificare enumerate în Fișa procedurii). Persoanele juridice vor depune următoarele documente: - Copie certificat de înmatriculare, act constitutiv și acte adiționale relevante în original/copie legalizată, certificat constatator emis de către Oficiul Registrului Comerțului în original/copie legalizată; - Împuternicire din partea societății pentru reprezentantul societății, însoțită de copie act identitate împuternicit; - Ultimul bilanț contabil, depus, înregistrat și vizat la organul competent; - Dovada că nu este în procedură de reorganizare sau lichidare judiciară; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul local al municipiului ( Participanții din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității unde își au sediul), valabil la data deschiderii ofertelor, în original; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul consolidat al statului, valabil la data deschiderii ofertelor, în original; - Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate din cadrul Primăriei Municipiului Galați, din care să rezulte că participantul nu este în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătura cu procedura licitației; - Dovada achitării caietului de sarcini la casieria instituției; - Dovada achitării garanției de participare la licitație în cuantum de 3.395 lei , depusă în contul nr. RO84TREZ3065006XXX000235, deschis la Trezoreria Municipiului Galați (ordin de plată sau virament bancar); - Cerere tip cu informații privind toate datele de contact (sediu, telefon, email, etc), precum și contul bancar în care se va restitui garanția de participare la licitație în termen de 10 zile de la semnarea contractului de concesiune de către ofertantul declarat câștigător; - Orice alte documente necesare (mențiunile de la pct. 11 și 12 din Documentele de calificare enumerate în Fișa procedurii). Lipsa oricăruia dintre documentele de calificare solicitate atrage respingerea ofertei. Ofertantul va numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în acest dosar și va înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce vor decurge dacă acest fapt nu este îndeplinit. Comisia de adjudecare va întocmi lista cu ofertanții calificați si o va afișa la locul desfășurării licitației cu cel puțin o ora înainte de ora fixată pentru începerea ședinței de licitație. Nu sunt admiși la licitație ofertanții care înregistrează obligații restante fiscale/nefiscale față de bugetul local al Municipiului Galați, precum și cei care sunt în litigiu cu Municipiul Galați/Consiliul Local Galați cu privire la bunurile supuse concesionării sau obligații bugetare corelative. 11 5. MODUL DE DESFĂȘURARE AL LICITAȚIEI PUBLICE Documentația de atribuire, inclusiv toate documentele necesare licitației, se pune la dispoziția solicitantului contra sumei de 30 de lei. Prin înscrierea la licitație toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de ofertant. Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică, este obligatorie participarea a cel puțin doi ofertanți, persoane fizice sau juridice. Ofertanții interesați, persoane fizice sau juridice, pentru a participa la licitația publică vor depune la sediul organizatorului, respectiv Primăria Municipiului Galați, până la data indicată în anunțurile de participare, documentele de calificare solicitate. Ofertele se vor redacta în limba română. Ofertanții depun ofertele lor în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se înregistrează, în ordinea primirii lor, în registrul Oferte, cu precizarea datei și orei primirii. Plicul exterior va indica obiectul concesiunii pentru care este depusă oferta, după indicațiile prezentate în prezentul Caiet de sarcini. Plicul exterior va trebui să conțină documentele prevăzute în prezentul caiet de sarcini, la punctul 4. Plicul interior va conține oferta propriu - zisă. Pe plicul interior se înscriu numele și prenumele sau denumirea ofertantului, domiciliul sau sediul acestuia. Fiecare participant poate depune doar o singură ofertă și aceasta trebuie semnată. Ofertele primite și înregistrate după termenul limită de primire prevăzut în anunțul publicitar vor fi excluse de la licitație și vor fi înapoiate ofertanților fără a fi deschise. Oferta trebuie să îndeplinească toate condițiile prevăzute în caietul de sarcini. Dacă oferta nu corespunde cerințelor prevăzute în caietul de sarcini, aceasta va fi respinsă de comisia de licitație. Ofertele pentru care s - au transmis notificări de retragere sau ofertele întârziate se vor restitui nedeschise. Președintele anunță deschiderea licitației, obiectul acesteia, verifică dacă sunt îndeplinite condițiile legale pentru desfășurarea licitației, anunță modul de desfășurare al licitației, apoi comunică faptul că fiecare ofertă va fi analizată de comisia de licitație și se va încheia un proces verbal cu rezultatul licitației. Stabilirea ofertei câștigătoare va fi făcută de către comisia de evaluare, pe baza criteriului prețul cel mai mare oferit . Ca urmare a adjudecării licitației publice, cel care a fost declarat câștigător va trebui să se prezinte în termen de maximum 20 de zile la sediul Primăriei municipiului Galați, în vederea încheierii contractului de concesiune. În cazul în care, până la expirarea termenului limită de depunere a ofertelor, nu se depun cel puțin două oferte, organizatorul va proceda la republicarea anunțului publicitar, iar procedura licitației publice va fi reluată. Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la registratura Primăriei Municipiului Galați în termen de 48 de ore de la data desfășurării licitației, iar comisia de soluționare a contestațiilor va analiza și instrumenta contestațiile înregistrate în termen de 5 zile de la data înregistrării acestora. Dacă din motive întemeiate licitația se amână, se revocă sau se anulează, decizia de amânare, revocare sau anulare nu poate fi atacată de ofertanți. În acest caz ofertanților li se va înapoia, în termen de 10 zile, garanția de participare la licitație pe baza unei cereri scrise și înregistrate la Primăria municipiului Galați. 12 6. CLAUZE REFERITOARE LA ÎNCETAREA CONTRACTULUI DE CONCESIUNE DE BUNURI PROPRIETATE PUBLICĂ/PRIVATĂ 6.1. Concesiunea poate înceta prin : - expirarea duratei stabilite în contract, dacă pârțile nu convin, în scris, prelungirea acesteia, în condițiile legii; - răscumpărare; - retragere; - renunțare. Încetarea concesiunii prin expirarea duratei: Concedentul are dreptul să - și manifeste intenția de a dobândi bunurile de preluare și să solicite concesionarului încheierea contractului de vânzare cu privire la aceste bunuri. În termen de 1 an, după expirarea termenului de concesiune prin ajungere la termen, concedentul va fi obligat să - și exercite dreptul de opțiune prevăzut la aliniatul de mai sus, sub sancțiunea decăderii. Concesionarul va prezenta din partea Administrației Financiare în raza căreia se află bunul unde și - a desfășurat activitatea, dovada eliberării de orice sarcini a bunului concesionat, după care între concedent și concesionar se va întocmi un proces verbal de predare a bunului cât și a eventualelor bunuri dobândite pe perioada concesiunii si destinate concesiunii; Eventualele materiale achiziționate, obiectele de mobilier, instalații ce nu sunt pentru uzul exclusiv al concesiunii sau alte bunuri ce se vor conveni între părți, se vor prelua de către concedent, pe bază de contract, la data expirării concesiunii. Încetarea concesiunii prin răscumpărare: În cazul în care interesul național sau local o impune, răscumpărarea concesiunii se poate face numai prin act administrativ al organului care a aprobat concesionarea, concedentul asigurând și achitând concesionarului despăgubirea corespunzătoare valorii investiției, care trebuie să fie promptă, adecvată și efectivă pentru care se va întocmi o documentație tehnico - economică în care se va stabili prețul răscumpărării. Cazul de interes public se probează prin acte autentice emise de autoritatea municipală sau prin Hotărâri ale Guvernului. Dacă părțile nu se înțeleg asupra prețului răscumpărării, urmează a se adresa instanței de judecată sau arbitrare, după caz. Încetarea contractului prin retragere: Concesiunea se retrage și contractul se reziliază în situația în care concesionarul nu respectă obligațiile asumate prin contract, constatarea făcându - se de către o comisie, formată din reprezentanții concedentului, numită prin Dispoziția Primarului. Concedentul va putea rezilia contractul numai după notificarea intenției sale concesionarului cu precizarea cauzelor care au determinat - o. Rezilierea va opera de plin drept, la expirarea unei perioade de 20 de zile de la notificare, dacă concesionarul nu își îndeplinește obligațiile în acest interval. Încetarea concesiunii prin renunțare: Concesionarul poate renunța la concesiune în cazul în care cauze obiective, justificate, fac imposibilă realizarea investiției sau exploatarea ei după punerea în funcțiune, după verificarea celor semnalate de concesionar, de către o comisie formată din reprezentanții concedentului, ai Consiliului Local al municipiului Galați și care 13 împreună cu reprezentanții concesionarului vor hotărî asupra continuării sau încetării contractului. Forța majoră exonerează părțile de răspunderi în ceea ce privește îndeplinirea totală sau parțială a obligațiilor ce le revin, cu mențiunea că prin forță majoră se înțelege orice eveniment independent de voința părților, imprevizibil și inevitabil, care împiedică părțile să - și execute integral sau parțial obligațiile. Apariția și încetarea cazului de forță majoră se va comunica celeilalte părți în termen de 5 zile prin telefon, fax, telex, urmat de o scrisoare recomandată, cu mențiunea constatării evenimentelor de acest gen de către organele competente române, în prezența părților. În caz de forță majoră, comunicată și constatată în condițiile de mai sus, executarea obligațiilor părților se decalează în consecință, cu perioada corespunzătoare acesteia, mențiunea că nici una din părți nu va pretinde penalități sau despăgubiri, pentru întârzieri în executarea contractului. Partea care nu a îndeplinit funcția comunicării va suporta consecințele cazului de forță majoră cât și îndeplinirea tuturor celorlalte obligații. În condițiile în care forța majoră conduce la o decalare a obligațiilor părților mai mare de 6 luni, părțile se vor reuni pentru a hotărî asupra exercitării în viitor a clauzelor incluse în contract. 6.2. În cazul în care concesionarul nu a început execuția lucrărilor în termen de un an de la data acordării concesiunii, în conformitate cu prevederile art. 52 alin. (2), lit. a) din Normele Metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construire, republicată, concesiunea se retrage fără nicio pretenție din partea acestuia. 7. PROTECȚIA DATELOR CU CARACTER PERSONAL Prelucrarea datelor cu caracter personal este necesară atât în executarea procedurii de licitație publică, cât și în executarea contractului de concesiune în care persoana fizică este parte, conform art. 6, lit. b) din Regulamentul (UE) nr. 679/2016 al Parlamentului European și al Consiliului Uniunii Europene, referitor la protecția persoanelor fizice în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date. Prelucrarea datelor cu caracter personal ale persoanei fizice se efectuează doar în scopul prezentei proceduri de licitație publică. Drepturile persoanei fizice, referitoare la protecția datelor cu caracter personal sunt prevăzute în Cap. III, art. 12 - 21 din Regulamentul (UE) nr. 679/2016 a Parlamentului European și al Consiliului Uniunii Europene. Încetarea prelucrării și ștergerea datelor cu caracter personal ale persoanei fizice, revin în sarcina Operatorului, Primăria Municipiului Galați, la decesul persoanei fizice. 8. DISPOZIȚII FINALE Drepturile și îndatoririle părților se stabilesc prin contractul de concesiune. Realizarea obiectivului de investiții se va face numai pe baza unui proiect legal avizat, aprobat și a autorizației de construire emisă de organele competente în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, republicată și în conformitate cu Regulamentul General de Urbanism. Obținerea tuturor avizelor tehnice definitive pentru realizarea și funcționarea investițiilor privesc pe concesionar. 14 Ofertanții la licitație vor prezenta, la dosarul depus pentru licitație, garanția d e participare la licitație. Participarea la licitație a ofertelor este condiționată de achitarea integrală a debitelor pe care le au față de bugetul local, achitarea documentației de licitație și a garanției de participare. Nu vor participa la licitație persoanele juridice sau persoanele fizice care: - au debite față de Bugetul Local al municipiului Galați; - sunt în litigiu cu Municipiul Galați/Consiliul Local al municipiului Galați cu privire la bunul supus licitației publice; - au fost adjudecatari ai unei licitații anterioare, cu privire la bunul supus spre concesionare, și nu au încheiat contract cu municipiul Galați; - sunt în procedura de faliment; - sunt supuse procedurii de reorganizare judiciară. În cazul în care câștigătorul licitației nu încheie contractul de concesiune, în termen de 20 de zile, consimte la: - pierderea oricărui drept conferit de adjudecarea la licitație a bunului; - pierderea dreptului de a participa la alte licitații organizate de Primăria municipiului Galați, cu privire la bunul în cauză; - pierderea garanției de participare fără a ridica pretenții ulterioare asupra acesteia. 15 FIȘA PROCEDURII CONCESIONAREA PRIN LICITAȚIE PUBLICĂ A TERENULUI ÎN SUPRAFAȚĂ DE 319 MP, PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT PE STRADA C RIZANTEMELOR NR. 37 A. INTRODUCERE A.1. Informații privind concedentul Denumire oficială : Municipiul Gala ți Adresă : Strada Domneasc ă nr. 54 - Galați Telefon : 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 Email: concesiuni@primariagalati.ro A.2 . Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de concesiune se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape : * Depunerea ofertelor * Selec ția candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selecț ia ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare nivel al redevenței oferite * Atribuirea contractului B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 16 1. Documente de calificare : Nr. Denumire d ocument Persoane fizice Persoane juridice 1. Copie act de identitate x 2. Copie Certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, original/copie legalizata act constitutiv și alte acte adiționale relevante x 3. Împuternicire din parte a societății pentru reprezentantul societății, însoțită de copie act identitate împuternicit x 4. Ultimul bilanț contabil, depus, înregistrat și vizat la organul competent x 5. Dovada că nu este în procedură de reorganizare sau lichidare judiciară x 6. Cer tificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Participanții din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu x x 7. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului x x 8. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației x x 9. Dovada achitării caietului de sarcini x x 10. Dovada constituirii garanției de participare la licitație x x 11. Declarație pe propria răsp undere, în formă autentică, din care să rezulte că, în cazul adjudecării licitației, va achita toate taxele, impozitele și redevența legală, în conformitate cu dispozițiile legii x x 12. Declarație pe propria răspundere, în formă autentică, din care să rezulte că în cazul adjudecării licitației, va obține autorizația de construire în termen de 12 luni de la data semnării contractului de concesiune și va realiza construcția, cu respectarea prevederilor Legii nr.50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare x x 13. O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare x x 17 Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrise pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi prezentate în original sau copie (cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedură. 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat sub forma redevenței anuale, exprimată în lei/mp. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi înscris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. C. EVALUAREA OFERTELOR Com isia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, concedentul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele : participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/excluse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verbal de licitați e. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite concedentului. Concedentul are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare . Concedentul are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Concedentul poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage plata de daune - interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune - interese. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. D. FORMULARE 18 PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului - după caz) ____________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru concesionare a terenului, în suprafață de 319 mp, situat în Galați, strada C rizantemelor nr. 37 , suma de _______________ lei/mp/an ( suma în litere și cifre) Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 19 DECLARAȚIE Subsemnatul, ( reprezentant al ofertantului - după caz) _______________________________ ( denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, declar că, în cazul adjudecării licitației, voi achita toate taxele, impozitele și redevența legală, în conformitate cu dispozițiile legii. Prin semnarea prezentei declar că am luat la cunoștință, în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant ( semnătură autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 20 DECLARAȚIE Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului - după caz) ____________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, declar că, în cazul adjudecării licitației, va obține autorizația de construire în termen de 12 luni de la data semnării contractului de concesiune și va realiza construcția, cu respectarea prevederilor L egii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Prin semnarea prezentei declar că am luat la cunoștință, în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant ( semnătură autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 21 INFORMAȚII OFERTANT Nume______________________________ Adresa_____________________________ Le gitimat cu ________________________ Telefon____________________________ CONT______________________________ DOMNULE PRIMAR, Subsemnatu l, ___________________________, CNP____________________________, domiciliat în ______________________________________________________, legitimat cu _______________________, declar prin prezenta că doresc să particip la concesionarea prin licitație publică a terenului în suprafață de____________mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat în _____________________________________ care va avea loc în data de ______________. Data_________________ Semn ătura PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ALEXANDRU- GABRIEL ȘERBAN","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Studiul de oportunitate pentru concesionarea terenului în suprafață de 319 mp, situat în Municipiul Galați, s trada Crizantemelor nr. 37 . 1 Art. 2 – Se aprobă concesionarea, prin licitație publică, a terenului în suprafață de 319 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe strada."}],"appointments":[{"name":"fizică sau juridică capabilă","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"revocat din","en":"removed from"},"body":null},{"name":"fizică este parte","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"revocat din","en":"removed from"},"body":null}]},"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":22,"slug":"hcl-337-vanzarea-unui-teren-proprietatea-privata-a-municipiului-gala","threadId":"hcl-337","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Crișana nr. 5","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":337,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/C1A29CCD7EC09D78C2258CC30038EAFD?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/C1A29CCD7EC09D78C2258CC30038EAFD/$FILE/HCL 337.pdf","sha256":"842f73d195d24b7220d6e09af649833443ed22ce4b43f1ee83f2cd76fc6e03f8","title":"Vânzarea unui teren, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Crișana nr. 5"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"26.06.2025","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 64 m² de pe strada Crișana nr. 5. Preț: 49.775 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 138366/.","en":"The city is selling the 64 m² plot on strada Crișana nr. 5. Price: 49,775 lei. It is registered under land-registry number 138366/."},"tags":[{"ro":"49.775 lei","en":"49,775 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Crișana nr. 5","en":"Crișana nr. 5","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"64 m²","en":"64 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 337","en":"Amends HCL 337","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"106,39","unit":"EUR","context":". 1 către Tăbuș Costică și Tăbuș Tinca. Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 106,39 euro","short_ro":"106 EUR","short_en":"106 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"rile prezentului raport, este:  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"4.9775","unit":"lei","context":"zentului raport, este:  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9775 LEI","short_ro":"49.775 lei","short_en":"49,775 lei"},{"literal":"33.892","unit":"lei","context":"p) valoare euro/mp evaluat 138366 138366/Galati cc, intravilan 64,00 mp 6.809 € 33.892 lei","short_ro":"33.892 lei","short_en":"33,892 lei"},{"literal":"136","unit":"EUR","context":"tilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 100-136 euro","short_ro":"136 EUR","short_en":"136 EUR"}],"areas":[{"literal":"64","unit":"m²"},{"literal":"64","unit":"m²"},{"literal":"267","unit":"m²"},{"literal":"64","unit":"m²"},{"literal":"64","unit":"m²"},{"literal":"267,00","unit":"m²"},{"literal":"64,00","unit":"m²"},{"literal":"64,00","unit":"m²"},{"literal":"267","unit":"m²"},{"literal":"64","unit":"m²"},{"literal":"64,00","unit":"m²"},{"literal":"64","unit":"m²"},{"literal":"64","unit":"m²"},{"literal":"267","unit":"m²"},{"literal":"64","unit":"m²"},{"literal":"64","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"64,00","unit":"m²"},{"literal":"64","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"05.05.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 64,00","unit":"m²"},{"literal":"534,00","unit":"m²"},{"literal":"685,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"64,00","unit":"m²"},{"literal":"534,00","unit":"m²"},{"literal":"685,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"64,00","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"65","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"822","unit":"m²"},{"literal":"1300","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"}],"addresses":["strada Crișana nr. 5","Strada Crișana nr. 5","str. Crișana nr. 5"],"land_registry":["138366/","138366-C3","Denumire"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["337/2025","398/29.06.2022","337/26.06.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.04,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 64 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Crișana nr. 5, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la art. 1 către Tăbuș Costică și Tăbuș Tinca. Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 106 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 – Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 5 – La data încheierii Contractului de vânzare , contractul de concesiune nr. 52/30.09.1999, cu modificările ulterioare își încetează aplicabilitatea. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicarea prezentei hotărâri. Pre ș edinte de ș edin ță, Contrasemnează , pt. Secretar General, GET96/05.05.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 64 mp Situata in Localitatea Galati, Strada Crișana nr. 5, judet Galati, Nr. Cadastral 138366, CF 138366/ Galati SOLICITANT: MUNICIPIUL GALATI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALATI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiile si continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor terti fara acordul scris si prealabil al SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI MAI 2025 Anexa la HCL nr. 337/26.06.2025 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 2 Catre: MUNICIPIUL GALATI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de tip teren intravilan,amplasată în Localitatea Galati, Strada Crișana nr. 5, Nr. Cadastral 138366, CF138366/ Galati, Judet Galati, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatiieste urmatoarea:  Utilitatile se afla pe proprietate (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala măsurată de teren este de 267mp, dar suprafața evaluată este de 64 mp;  Terenul este imprejmuit, fiind amplasată construcția C3, înscrisă în CF 138366-C3;  Terenul este închiriat conform Act Administrativ nr. CONTRACT DE CONCESIUNE NR 52 DIN 30.09.1999 încheiat între PRIMARIA MUNICIPIULUI GALAȚI și TĂBUȘ TINCA, TĂBUȘ COSTICĂ, soți, pe durata existenței construcției pentru suprafața de 64 mp. Proprietatea a fost inspectata in data de 05.05.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 05.05.2025. Data evaluarii este 05.05.2025. Data raportului: 05.05.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALATI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este:  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9775 LEI, valabil la 05.05.2025.  Valoarea nu contine TVA . Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață (mp) suprafață totală 138366 138366/Galati cc, intravilan 267,00 mp evaluat 138366 138366/Galati cc, intravilan 64,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață (mp) valoare euro/mp evaluat 138366 138366/Galati cc, intravilan 64,00 mp 6.809 € 33.892 lei 106,39 €/mp valoare SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 3 Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 4 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoștintelor și informatiilor detinute, certificam ca afirmatiile prezentate și sustinute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si conditiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepartinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certificam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspectiva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de partile implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de aparitia unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele intentionale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnificativa din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETICA EVALUARI SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 5 CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ..................................................................................................................................................4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE .............................6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ............................................................................................................................6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ............................................................................................6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ............................................................................6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ............................................................................................................7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA .......................................................................................................7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII .....................................................................................................7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ..................................................................................................................................7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ..................................................................................................................................7 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII .................................................................................................................................7 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ......................................................................................................................8 2.10.1 Ipoteze ............................................................................................................................................8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare .................................................................................................9 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ...............................................................................................................................9 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ........................................................................................................................ 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI ......................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ............................................................................................................................ 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI ....................................................................................................... 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE .............................................................................. 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII .......................................................................................................................... 12 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ ...................................................................................................................................... 13 3.4.1 Fapte curente ................................................................................................................................. 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate ......................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile ............................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ....................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ........................................................................................................................ 14 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE ........................................................................................................ 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ................................................................................. 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ............................................................................................................. 16 4.2.1 Abordarea prin piață .................................................................................................................... 16 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR.OPINIA EVALUATORULUI .............................................................. 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ........................................................................................ 20 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 6 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALATI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Destinatarul si utilizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALATI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este estimarea unei valori adecvate in vederea tranzactionarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standarde de evaluare:  SEV 100 – Cadrul general  SEV 101 – Termenii de referință ai evaluării  SEV 102 – Documentare și conformare  SEV 103 – Raportare  SEV 104 – Tipuri ale valorii  SEV 105 – Abordări și metode de evaluare  SEV 230 – Drepturi asupra proprietății imobiliare  GEV 232 – Evaluarea proprietatii generatoare de afaceri  SEV 233- Evaluarea in curs de construire ( IVS 410)  SEV 340- Evaluarea bunurilor imobile si eficienta energetica (EVIP)  GEV 500 – Determinarea valorii impozabile a cladirilor  GEV 630 – Evaluarea bunurilor imobile  Cadrul legal – Legislația in vigoare Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2022 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiectivului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT si este imprejmuit;  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 267 mp, dar suprafața evaluată este de 64 mp; Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALATI in calitate de client si destinatar. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață (mp) evaluat 138366 138366/Galati cc, intravilan 64,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 7 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozitieurmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 39123 din 28.04.2025. o Terenul este închiriat conform Act Administrativ nr. CONTRACT DE CONCESIUNE NR 52 DIN 30.09.1999 încheiat între PRIMARIA MUNICIPIULUI GALAȚI și TĂBUȘ TINCA, TĂBUȘ COSTICĂ, soți, pe durata existenței construcției pentru suprafața de 64 mp. Conform actelor si informațiilor furnizate de utilizator, proprietatea evaluată este teren intravilan in suprafata măsurată de 64 mp. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al estimării valorii in vederea valorificarii proprietatii imobiliare, s-a urmărit o estimare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteristicile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuariievaluarii au stat informatiile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii MAI 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate de catre evaluator (data evaluarii – 05.05.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii destinatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele utilizate conduc, partial, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 4.9775LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnificative (nivelul riscurilor asociate unei investitii similare, cursul de schimb si evolutia acestuia comparativ cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzactiilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi platita, cash si integral in ipoteza unei tranzactii, fara a lua in calcul conditii de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 05.05.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 8 autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limitative, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este estimată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea estimată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALATI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau investigații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se substituie avizelor juridice exprimate de specialiști; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginerești puse de destinatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustrative din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta cititorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și utilizare, în afara cazului în care a fost identificată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de investigație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de investigație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare utilizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la estimarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile tipului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a utilizat în estimarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existențeiși a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoștință;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informativ. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 9 niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi utilizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, estimări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoștință de posibilele litigii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și titlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în continuare consultanță sau să depună mărturie în instanță relativ la proprietatea în chestiune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori estimate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea estimată, în afara cazului în care o astfel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și politici, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul aparitiei altor documente legale care sa ateste alte informatiidecat cele utilizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informatii. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul mentionat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare șisuprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALATI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care își desfășoară activitatea pe piața locală; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 10  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât destinatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și destinatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 11 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galati, Strada Crișana nr. 5, Nr. cadastral138366, CF 138366/ Galati, Judet Galati. Structura proprietatii este urmatoarea:  Teren intravilan:  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 267 mp, dar suprafața evaluată este de 64 mp; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 64 mp, situată în Localitatea Galati, Strada Crișana nr. 5, Nr. cadastral138366, CF138366/ Galati, Judet Galati, categoria de folosinta“ curti constructii”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei frontiere în Moldova, România. Conform ultimului recensământ din 2011, populatia orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respectiv Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial-fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șantierului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor investitori străini. Procesul de restructurare și de privatizare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități investitorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați constituie un argument în plus pentru atragerea viitorilor investitori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se constituie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și rutiere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea maritimă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de frontierele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galati. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață (mp) evaluat 138366 138366/Galati cc, intravilan 64,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 12 În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galati, Strada Crișana nr. 5, Judet Galati, inscris in Cartea funciara nr.138366/ Galati, cu Nr. Cadastral138366 ,in suprafata de 64 mp.  Imobilul se afla ,,in portul orasului'' intr-o zona rezidentiala, compusa preponderent din case cu regim de inaltime P/P+2E si blocuri (P+4E) ce au diverse spatii comerciale la parter de bloc catre Str.Portului/Faleza Dunarii; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 13  Pe teren exista 3 constructii,care nubfac obiectul evaluarii: C1(P-din 1991-cu destinatie de locuinta),C2(P-din 1960-cu destinatie de anexa/magazie) si C3(P-din 2000 cu destinatie de locuinta). 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 14 Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea continuă a infrastructurii indică o perspectivă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține activă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a mentine un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de tip teren intravilan categoria de folosinta curti costructii. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și tipul cererii, valoarea proprietăților tinde să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind astfel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un tip de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de timp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui tip de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la utilitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste tipuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnificative față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de atins, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, activitatea imobiliară răspunzând la stimuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de destinație, suprafețe, apropiere de utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 100-136 euro/mp în zona analizată. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 05.05.2025 Centru 534 mp asfalt rezidential toate 215 €/mp 2 05.05.2025 zona Starii Civile 685 mp asfalt rezidential toate 234 €/mp 3 05.05.2025 Centru 795 mp asfalt rezidential toate 279 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 15 Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai continua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 16 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă utilizare a proprietății, care este fizic posibilă, justificată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună utilizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, normativele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea utilităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – utilizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amortizarea capitalului. 4.Maxim productivă – dintre utilizările fezabile financiar, cea mai bună utilizare este acea utilizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fructificare a capitalului cerută pe piață pentru acea utilizare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii: - cea mai buna utilizare a terenului liber - cea mai buna utilizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare tipul terenului, locația în zona rezidentială si comerciala a localității și particulăritățile constructive, putem afirma că cea mai bună alternativă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară mixtă. 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru estimarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost utilizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți competitive și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza comparativă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteristicile fizice, caracteristicile economice, utilizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistematică SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 17 abordare pentru estimarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este curti constructii. Cea mai bună utilizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru estimarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteristicile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA mun. Galati, str. Crișana nr. 5, jud. Galati Centru zona Starii Civile Centru 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 05.05.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 64,00 mp 534,00 mp 685,00 mp 795,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 115.000 € 160.000 € 222.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 215,36 €/mp 233,58 €/mp 279,25 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -10,8 € -11,7 € -14,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 05.05.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 18 Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE mun. Galati, str. Crișana nr. 5, jud. Galati superior superior superior Ajustare % -20% -25% -35% Ajustare absolut -40,9 € -55,5 € -92,8 € Preț ajustat (euro/mp) 164 €/mp 166 €/mp 172 €/mp Justificare ajustare comp. 1, 2 si 3e superior situata, se ajusteaza negativ, 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 164 €/mp 166 €/mp 172 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 164 €/mp 166 €/mp 172 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 64,00 mp 534,00 mp 685,00 mp 795,00 mp Ajustare % cc -35% -35% -35% Ajustare absolut -57,3 € -58,2 € -60,4 € Preț ajustat (euro/mp) 106 €/mp 108 €/mp 112 €/mp Justificare ajustare comparabilele au suprafete construibile, sunt ajustate negativ 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 106 €/mp 108 €/mp 112 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 12,76 m 8,00 m 12,00 m 24,00 m Raport dimensiuni 2,54 0,12 0,21 0,72 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 106 €/mp 108 €/mp 112 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /mixt rezidential REZIDENTIAL REZIDENTIAL Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 106 €/mp 108 €/mp 112 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut -98,2 € -113,7 € -153,2 € SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 19 Ajustarea netã procentual -46% -49% -55% Ajustarea brutã absolut 98,20 € 113,72 € 153,20 € Ajustarea brutã procentual 46% 49% 55% Valoare unitară 106,39 €/mp 106,39 €/mp 108,18 €/mp 112,08 €/mp Valoare teren 6.809 € 33.892 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 1 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 106,39 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 20 5 Reconcilierea rezultatelor.Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informatiile detinute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine conditiile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru estimarea finala a Valorii de Piata. Astfel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprietatii imobiliare “Teren intravilan” este de: Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 4.9775 LEI, valabil la data 05.05.2025. o valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, conditiile limitative si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile generale si specifice aferente perioadei lunii MAI 2025 ; o valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predictie; o valoarea este subiectiva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață (mp) valoare euro/mp evaluat 138366 138366/Galati cc, intravilan 64,00 mp 6.809 € 33.892 lei 106,39 €/mp valoare SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 21 ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Cale de acces SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 22 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 23 Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-ultracentral- 534mp-234598236 Capital Imobiliare va propune spre vanzare teren intravilan in Galati cu o suprafata de 534 mp. Proprietatea este formata din teren cu o suprafata totala de 534 mp impreuna cu o constructie din zidarie cu o amprenta la sol de 65 mp, racordata la electricitate, apa si canalizarea. Pozitia terenului este centrala. Suprafață teren: 534 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 24 1 m Lățime drum acces: 3.65 m Apa Canalizare Gaz Curent Amenajare strazi Asfaltate Alte caracteristici Construcție demolabilă Teren împrejmuit https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-piata-centrala- 685mp-203630072 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 25 Agentia imobiliara Domus vă oferă oportunitatea de a achiziționa un teren cu o suprafață de 685 mp, situat în inima orașului Galați, în zona Starii Civile, pe strada Romana colt cu strada Serei. Acest teren beneficiază de o deschidere la strada de 12 metri, oferind posibilități variate de dezvoltare și utilizare într-o locație centrală și convenabilă. Cu o pozitie buna si toate utilitatile necesare la indemana, acest teren reprezinta o oportunitate excelenta pentru cei care doresc sa investeasca intr-o proprietate cu potential de dezvoltare. Suprafață teren: 685 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 12 m Nr fronturi stradale: 1 Utilități generale Apa Canalizare Gaz Curent Amenajare strazi Asfaltate Mijloace de transport in comun Iluminat stradal La șosea Acces auto Teren împrejmuit https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-bd-cosbuc- 795mp-204612739 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 26 Va oferim IN EXCLUSIVITATE spre achizitie un teren ideal pentru constructii, situat pe strada Morilor, in suprafata de 822mp, cu o deschidere de 24m. In atentia dezvoltatorilor: exista certificat de urbanism pentru p+2 + inca doua nivele retrase, potential de construire a 1300mp desfasurati. uprafață teren: 795 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 24 m Nr fronturi stradale: 1 Lățime drum acces: 6 m Amenajare strazi Asfaltate Iluminat stradal Alte caracteristici Acces auto Teren împrejmuit PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ALEXANDRU-GABRIEL ȘERBAN","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 64 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Crișana nr. 5. 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la art. 1 către Tăbuș Costică și Tăbuș Tinca."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":23,"slug":"hcl-338-vanzarea-unui-teren-proprietatea-privata-a-municipiului-gala","threadId":"hcl-338","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Ciprian Porumbescu nr. 2 E21","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":338,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/FBF94DC24B7EC94EC2258CC300390D7F?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/FBF94DC24B7EC94EC2258CC300390D7F/$FILE/HCL 338.pdf","sha256":"9deae671289ecfc2fc587aca7116599274a9b750ea0d403fe9f5653f073fba5b","title":"Vânzarea unui teren, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Ciprian Porumbescu nr. 2 E21"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"26.06.2025","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 8 m² de pe strada Ciprian Porumbescu nr. 2. Preț: 49.775 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 139149/.","en":"The city is selling the 8 m² plot on strada Ciprian Porumbescu nr. 2. Price: 49,775 lei. It is registered under land-registry number 139149/."},"tags":[{"ro":"49.775 lei","en":"49,775 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Ciprian Porumbescu nr. 2","en":"Ciprian Porumbescu nr. 2","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"5 ani","en":"5 ani","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"8 m²","en":"8 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 338","en":"Amends HCL 338","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"185,52","unit":"EUR","context":"t. 1 către Boroș Săndica și Boroș Gelu. Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 185,52 euro","short_ro":"185 EUR","short_en":"185 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"rile prezentului raport, este:  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"4.9775","unit":"lei","context":"zentului raport, este:  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9775 LEI","short_ro":"49.775 lei","short_en":"49,775 lei"},{"literal":"7.387","unit":"lei","context":"re Ac(mp) valoare euro/mp 1 139149 139149/Galati cc, intravilan 8,00 mp 1.484 € 7.387 lei","short_ro":"7.387 lei","short_en":"7,387 lei"},{"literal":"200","unit":"EUR","context":"tilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 120-200 euro","short_ro":"200 EUR","short_en":"200 EUR"}],"areas":[{"literal":"8","unit":"m²"},{"literal":"8","unit":"m²"},{"literal":"8","unit":"m²"},{"literal":"8,00","unit":"m²"},{"literal":"8,00","unit":"m²"},{"literal":"8","unit":"m²"},{"literal":"8,00","unit":"m²"},{"literal":"8","unit":"m²"},{"literal":"8","unit":"m²"},{"literal":"8","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"8,00","unit":"m²"},{"literal":"8","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"05.05.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 8,00","unit":"m²"},{"literal":"534,00","unit":"m²"},{"literal":"685,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"8,00","unit":"m²"},{"literal":"534,00","unit":"m²"},{"literal":"685,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"8,00","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"65","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"822","unit":"m²"},{"literal":"1300","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"}],"addresses":["strada Ciprian Porumbescu nr. 2","Strada Ciprian Porumbescu nr. 2"],"land_registry":["139149/","139149-C1","Denumire"],"duration":{"status":"found","value":{"n":5,"unit":"ani"},"quote":"pentru o perioada de 5 ani"},"amends":["338/2025","398/29.06.2022","338/26.06.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.04,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 8 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Ciprian Porumbescu nr. 2 E21, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la art. 1 către Boroș Săndica și Boroș Gelu. Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 185 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 – Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 5 – La data încheierii Contractului de vânzare, contractul de închirier e nr. 21609/18.09.2024 își încetează aplicabilitatea. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicarea prezentei hotărâri. Pre ș edinte de ș edin ță, Contrasemnează, pt. Secretar General, GET95/05.05.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 8 mp Situata in Localitatea Galati, Cartier Mazepa 2, Strada Ciprian Porumbescu nr. 2 E21, judet Galati, Nr. Cadastral 139149, CF 139149/ Galati SOLICITANT: MUNICIPIUL GALATI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALATI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiile si continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor terti fara acordul scris si prealabil al SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI MAI 2025 Anexa la HCL nr. 338/26.06.2025 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 2 Catre: MUNICIPIUL GALATI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de tip teren intravilan,amplasată în Localitatea Galati, Cartier Mazepa 2, Strada Ciprian Porumbescu nr. 2 E21, Nr. Cadastral 139149, CF139149/ Galati, Judet Galati, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla pe proprietate (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala măsurată de teren este de 8 mp;  Terenul este imprejmuit, fiind amplasată construcția C1, înscrisă în CF 139149-C1;  Terenul este închiriat conform Act Administrativ nr. CONTRACT DE ÎNCHIRIERE NR 21609 DIN 18.09.2024 încheiat între PRIMARIA MUNICIPIULUI GALAȚI, în calitate de locator și BOROȘ SĂNDICA și BOROȘ GELU, în calitate de locatari, pentru pentru o perioada de 5 ani, începand cu data de 11.09.2024 până la data de 11.09.2029. Proprietatea a fost inspectata in data de 05.05.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 05.05.2025. Data evaluarii este 05.05.2025. Data raportului: 05.05.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALATI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este:  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9775 LEI, valabil la 05.05.2025.  Valoarea nu contine TVA . Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 139149 139149/Galati cc, intravilan 8,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) valoare euro/mp 1 139149 139149/Galati cc, intravilan 8,00 mp 1.484 € 7.387 lei 185,52 €/mp valoare SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 3 Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 4 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoștintelor și informatiilor detinute, certificam ca afirmatiile prezentate și sustinute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si conditiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepartinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certificam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspectiva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de partile implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de aparitia unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele intentionale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnificativa din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinit cerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETICA EVALUARI SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 5 CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ..................................................................................................................................................4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE .............................6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ............................................................................................................................6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ............................................................................................6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ............................................................................6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ............................................................................................................7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA .......................................................................................................7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII .....................................................................................................7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ..................................................................................................................................7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ..................................................................................................................................7 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII .................................................................................................................................7 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ......................................................................................................................8 2.10.1 Ipoteze ............................................................................................................................................8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare .................................................................................................9 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ...............................................................................................................................9 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ........................................................................................................................ 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI ......................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ............................................................................................................................ 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI ....................................................................................................... 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE .............................................................................. 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII .......................................................................................................................... 12 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ ...................................................................................................................................... 13 3.4.1 Fapte curente ................................................................................................................................. 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate ......................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile ............................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ....................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ........................................................................................................................ 14 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE ........................................................................................................ 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ................................................................................. 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ............................................................................................................. 16 4.2.1 Abordarea prin piață .................................................................................................................... 16 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR.OPINIA EVALUATORULUI .............................................................. 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ........................................................................................ 20 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 6 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALATI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Destinatarul si utilizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALATI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este estimarea unei valori adecvate in vederea tranzactionarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standarde de evaluare:  SEV 100 – Cadrul general  SEV 101 – Termenii de referință ai evaluării  SEV 102 – Documentare și conformare  SEV 103 – Raportare  SEV 104 – Tipuri ale valorii  SEV 105 – Abordări și metode de evaluare  SEV 230 – Drepturi asupra proprietății imobiliare  GEV 232 – Evaluarea proprietatii generatoare de afaceri  SEV 233- Evaluarea in curs de construire ( IVS 410)  SEV 340- Evaluarea bunurilor imobile si eficienta energetica (EVIP)  GEV 500 – Determinarea valorii impozabile a cladirilor  GEV 630 – Evaluarea bunurilor imobile  Cadrul legal – Legislația in vigoare Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2022 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiectivului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT si este imprejmuit;  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 8 mp; Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALATI in calitate de client si destinatar. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 139149 139149/Galati cc, intravilan 8,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 7 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozitieurmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 39123 din 28.04.2025. o Terenul este închiriat conform Act Administrativ nr. CONTRACT DE ÎNCHIRIERE NR 21609 DIN 18.09.2024 încheiat între PRIMARIA MUNICIPIULUI GALAȚI, în calitate de locator și BOROȘ SĂNDICA și BOROȘ GELU, în calitate de locatari, pentru pentru o perioada de 5 ani, începand cu data de 11.09.2024 până la data de 11.09.2029. Conform actelor si informațiilor furnizate de utilizator, proprietatea evaluată este teren intravilan in suprafata măsurată de 8 mp. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al estimării valorii in vederea valorificarii proprietatii imobiliare, s-a urmărit o estimare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteristicile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuariievaluarii au stat informatiile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii MAI 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate de catre evaluator (data evaluarii – 05.05.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii destinatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele utilizate conduc, partial, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 4.9775LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnificative (nivelul riscurilor asociate unei investitii similare, cursul de schimb si evolutia acestuia comparativ cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzactiilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi platita, cash si integral in ipoteza unei tranzactii, fara a lua in calcul conditii de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 05.05.2025. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 8 Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limitative, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este estimată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea estimată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALATI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau investigații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se substituie avizelor juridice exprimate de specialiști; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginerești puse de destinatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustrative din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta cititorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și utilizare, în afara cazului în care a fost identificată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de investigație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de investigație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare utilizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la estimarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile tipului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a utilizat în estimarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existențeiși a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoștință; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 9  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informativ. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi utilizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, estimări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoștință de posibilele litigii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și titlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în continuare consultanță sau să depună mărturie în instanță relativ la proprietatea în chestiune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori estimate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea estimată, în afara cazului în care o astfel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și politici, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul aparitiei altor documente legale care sa ateste alte informatiidecat cele utilizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informatii. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul mentionat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare șisuprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 10  MUNICIPIUL GALATI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară activitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât destinatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și destinatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 11 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galati, Cartier Mazepa 2, Strada Ciprian Porumbescu nr. 2 E21, Nr. cadastral139149, CF139149/ Galati, Judet Galati. Structura proprietatii este urmatoarea:  Teren intravilan:  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 8 mp; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 8 mp, situată în Localitatea Galati, Cartier Mazepa 2, Strada Ciprian Porumbescu nr. 2 E21, Nr. cadastral139149, CF139149/ Galati, Judet Galati, categoria de folosinta“ curti constructii”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei frontiere în Moldova, România. Conform ultimului recensământ din 2011, populatia orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respectiv Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial-fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șantierului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor investitori străini. Procesul de restructurare și de privatizare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități investitorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați constituie un argument în plus pentru atragerea viitorilor investitori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se constituie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și rutiere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea maritimă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de frontierele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 139149 139149/Galati cc, intravilan 8,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 12 Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galati. În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galati, Cartier Mazepa 2, Strada Ciprian Porumbescu nr. 2 E21, Judet Galati, inscris in Cartea funciara nr.139149/ Galati, cu Nr. Cadastral 139149 ,in suprafata de 8 mp. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 13  Din punct de vedere al localizarii,imobilul este amplasat intr-o zona mediana,dar defapt e o zona centrala,bine cotata,zona mixta cu blocuri locative(P+4E),cladiri rezidentiale(P,P+1E) si spatii comerciale in imediata apropiere cu deschidere catre Str.Regiment 11 Siret;  Pe teren exista o constructie(P-extindere balcon apartament),cu utilizare rezidentiala,care nu face obiectul evaluarii. 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 14 autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea continuă a infrastructurii indică o perspectivă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține activă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a mentine un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de tip teren intravilan categoria de folosinta curti costructii. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și tipul cererii, valoarea proprietăților tinde să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind astfel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un tip de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de timp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui tip de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la utilitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste tipuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnificative față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de atins, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, activitatea imobiliară răspunzând la stimuli pe termen lung sau pe termen scurt. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 05.05.2025 Centru 534 mp asfalt rezidential toate 215 €/mp 2 05.05.2025 zona Starii Civile 685 mp asfalt rezidential toate 234 €/mp 3 05.05.2025 Centru 795 mp asfalt rezidential toate 279 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 15 Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de destinație, suprafețe, apropiere de utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 120-200 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai continua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 16 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă utilizare a proprietății, care este fizic posibilă, justificată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună utilizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, normativele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea utilităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – utilizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amortizarea capitalului. 4.Maxim productivă – dintre utilizările fezabile financiar, cea mai bună utilizare este acea utilizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fructificare a capitalului cerută pe piață pentru acea utilizare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii: - cea mai buna utilizare a terenului liber - cea mai buna utilizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare tipul terenului, locația în zona rezidentială si comerciala a localității și particulăritățile constructive, putem afirma că cea mai bună alternativă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară mixtă. 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru estimarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost utilizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți competitive și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza comparativă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteristicile fizice, caracteristicile economice, utilizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistematică SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 17 abordare pentru estimarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este curti constructii. Cea mai bună utilizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru estimarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteristicile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA Localitatea Galati, Cartier Mazepa 2, Strada Ciprian Porumbescu nr. 2 E21 Centru zona Starii Civile Centru 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 05.05.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 8,00 mp 534,00 mp 685,00 mp 795,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 115.000 € 160.000 € 222.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 215,36 €/mp 233,58 €/mp 279,25 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -10,8 € -11,7 € -14,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 05.05.2025 oferta oferta recenta oferta recenta SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 18 recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE Localitatea Galati, Cartier Mazepa 2, Strada Ciprian Porumbescu nr. 2 E21 superior superior superior Ajustare % -9% -16% -30% Ajustare absolut -19,1 € -35,5 € -79,6 € Preț ajustat (euro/mp) 186 €/mp 186 €/mp 186 €/mp Justificare ajustare comp. 1, 2 si 3e superior situata, se ajusteaza negativ, 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 186 €/mp 186 €/mp 186 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 186 €/mp 186 €/mp 186 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 8,00 mp 534,00 mp 685,00 mp 795,00 mp Ajustare % cc 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 186 €/mp 186 €/mp 186 €/mp Justificare ajustare comparabilele au suprafete construibile, sunt ajustate negativ 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 186 €/mp 186 €/mp 186 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 6,47 m 8,00 m 12,00 m 24,00 m Raport dimensiuni 5,23 0,12 0,21 0,72 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 186 €/mp 186 €/mp 186 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /comercial rezidential REZIDENTIAL REZIDENTIAL Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 19 Preț ajustat (euro/mp) 186 €/mp 186 €/mp 186 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut -19,1 € -35,5 € -79,6 € Ajustarea netã procentual -9% -15% -29% Ajustarea brutã absolut 19,07 € 35,50 € 79,58 € Ajustarea brutã procentual 9% 15% 29% Valoare unitară 185,52 €/mp 185,52 €/mp 186,39 €/mp 185,70 €/mp Valoare teren 1.484 € 7.387 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 1 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 185,52 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 20 5 Reconcilierea rezultatelor.Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informatiile detinute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine conditiile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru estimarea finala a Valorii de Piata. Astfel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprietatii imobiliare “Teren intravilan” este de: Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 4.9775 LEI, valabil la data 05.05.2025. o valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, conditiile limitative si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile generale si specifice aferente perioadei lunii MAI 2025 ; o valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predictie; o valoarea este subiectiva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu stima Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) valoare euro/mp 1 139149 139149/Galati cc, intravilan 8,00 mp 1.484 € 7.387 lei 185,52 €/mp valoare SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 21 ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Cale de acces SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 22 Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-ultracentral- 534mp-234598236 Capital Imobiliare va propune spre vanzare teren intravilan in Galati cu o suprafata de 534 mp. Proprietatea este formata din teren cu o suprafata totala de 534 mp impreuna cu o constructie din zidarie cu o amprenta la sol de 65 mp, racordata la electricitate, apa si canalizarea. Pozitia terenului este centrala. Suprafață teren: 534 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 1 m SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 23 Lățime drum acces: 3.65 m Apa Canalizare Gaz Curent Amenajare strazi Asfaltate Alte caracteristici Construcție demolabilă Teren împrejmuit https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-piata-centrala- 685mp-203630072 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 24 Agentia imobiliara Domus vă oferă oportunitatea de a achiziționa un teren cu o suprafață de 685 mp, situat în inima orașului Galați, în zona Starii Civile, pe strada Romana colt cu strada Serei. Acest teren beneficiază de o deschidere la strada de 12 metri, oferind posibilități variate de dezvoltare și utilizare într-o locație centrală și convenabilă. Cu o pozitie buna si toate utilitatile necesare la indemana, acest teren reprezinta o oportunitate excelenta pentru cei care doresc sa investeasca intr-o proprietate cu potential de dezvoltare. Suprafață teren: 685 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 12 m Nr fronturi stradale: 1 Utilități generale Apa Canalizare Gaz Curent Amenajare strazi Asfaltate Mijloace de transport in comun Iluminat stradal La șosea Acces auto Teren împrejmuit https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-bd-cosbuc- 795mp-204612739 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 25 Va oferim IN EXCLUSIVITATE spre achizitie un teren ideal pentru constructii, situat pe strada Morilor, in suprafata de 822mp, cu o deschidere de 24m. In atentia dezvoltatorilor: exista certificat de urbanism pentru p+2 + inca doua nivele retrase, potential de construire a 1300mp desfasurati. uprafață teren: 795 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 24 m Nr fronturi stradale: 1 Lățime drum acces: 6 m Amenajare strazi Asfaltate Iluminat stradal Alte caracteristici Acces auto Teren împrejmuit PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ALEXANDRU-GABRIEL ȘERBAN","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 8 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Ciprian Porumbescu nr. 2 E21. 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la art. 1 către Boroș Săndica și Boroș Gelu."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":24,"slug":"hcl-339-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-339","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe bulevardul Traian Vuia nr. 8C","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":339,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/787049DF8562A46DC2258CC300391978?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/787049DF8562A46DC2258CC300391978/$FILE/HCL 339.pdf","sha256":"cb3e00b9214fa6c11178a7da4c4dff43e839364cc34c5622d266364b7b246b07","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe bulevardul Traian Vuia nr. 8C"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"26.06.2025","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 87 m² de pe bulevardul Traian Vuia nr. 8C. Preț: 91.891 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 106355/.","en":"The city is selling the 87 m² plot on bulevardul Traian Vuia nr. 8C. Price: 91,891 lei. It is registered under land-registry number 106355/."},"tags":[{"ro":"91.891 lei","en":"91,891 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Traian Vuia nr. 8C","en":"Traian Vuia nr. 8C","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"5 ani","en":"5 ani","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"87 m²","en":"87 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 339","en":"Amends HCL 339","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"209","unit":"EUR","context":"eprezentată de dl Dimachi Marius Sorin. Art. 3 - Se aprobă prețul de vânzare de 209 euro","short_ro":"209 EUR","short_en":"209 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"e: Valoare unitară 209,00 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"5,0537","unit":"lei","context":"re unitară 209,00 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5,0537 LEI","short_ro":"50.537 lei","short_en":"50,537 lei"},{"literal":"91.891","unit":"lei","context":"Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 106355 106355/Galati cc, intravilan 87,00 mp 18.183 € 91.891 lei","short_ro":"91.891 lei","short_en":"91,891 lei"},{"literal":"250","unit":"EUR","context":"tilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 160-250 euro","short_ro":"250 EUR","short_en":"250 EUR"},{"literal":"160","unit":"EUR","context":"forma intr-un teren foarte atractiv pentru ansamblu rezidential. Pretul este de 160 euro","short_ro":"160 EUR","short_en":"160 EUR"},{"literal":"150","unit":"EUR","context":"asina), Piata Centrala in imediata apropiere. Pret propus pentru tranzactionare 150 euro","short_ro":"150 EUR","short_en":"150 EUR"}],"areas":[{"literal":"87","unit":"m²"},{"literal":"87","unit":"m²"},{"literal":"87","unit":"m²"},{"literal":"87","unit":"m²"},{"literal":"87,00","unit":"m²"},{"literal":"87,00","unit":"m²"},{"literal":"87","unit":"m²"},{"literal":"87,00","unit":"m²"},{"literal":"87","unit":"m²"},{"literal":"87","unit":"m²"},{"literal":"87","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"87,00","unit":"m²"},{"literal":"87","unit":"m²"},{"literal":"450","unit":"m²"},{"literal":"4.893","unit":"m²"},{"literal":"1.600","unit":"m²"},{"literal":"05.06.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 87,00","unit":"m²"},{"literal":"450,00","unit":"m²"},{"literal":"4.893,00","unit":"m²"},{"literal":"1.600,00","unit":"m²"},{"literal":"87,00","unit":"m²"},{"literal":"450,00","unit":"m²"},{"literal":"4.893,00","unit":"m²"},{"literal":"1.600,00","unit":"m²"},{"literal":"87,00","unit":"m²"},{"literal":"450","unit":"m²"},{"literal":"450","unit":"m²"},{"literal":"450","unit":"m²"},{"literal":"102","unit":"m²"},{"literal":"4893","unit":"m²"},{"literal":"4893","unit":"m²"},{"literal":"4893","unit":"m²"},{"literal":"1600","unit":"m²"},{"literal":"1600","unit":"m²"},{"literal":"30","unit":"m²"},{"literal":"374","unit":"m²"},{"literal":"1600","unit":"m²"},{"literal":"374","unit":"m²"}],"addresses":["bulevardul Traian Vuia nr. 8C","strada Traian Vuia nr. 8C","str. Română nr. 37"],"land_registry":["106355/","106355-C1","106355-C2","Denumire"],"duration":{"status":"found","value":{"n":5,"unit":"ani"},"quote":"pentru o perioada de 5 ani"},"amends":["339/2025","398/29.06.2022"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.03,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă Raportul de Evaluare a terenului în suprafață de 87 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe bulevardul Traian Vuia nr. 8C, prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 - Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la a rt. 1 către Jackpot SRL, reprezentată de dl Dimachi Marius Sorin. Art. 3 - Se aprobă prețul de vânzare de 209 euro/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 - Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 5 - La data încheierii Contractului de vânzare, Contractul de închiriere nr. 30486/13.03.2025 își încetează aplicabilitatea . Art. 6 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General, GET87/05.06.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 87 mp Situata in Localitatea Galati, strada Traian Vuia nr. 8C, judet Galati, Nr. Cadastral 106355, CF 106355/ Galati SOLICITANT: MUNICIPIUL GALATI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALATI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiilesi continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor tertifara acordul scris si prealabil al SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI IUNIE 2025 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 2 Catre: MUNICIPIUL GALATI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de tip teren intravilan,amplasată în Localitatea Galati, strada Traian Vuia nr. 8C, Nr. Cadastral 106355, CF106355/ Galati, Judet Galati, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla pe proprietate (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala măsurată de teren este de 87 mp;  Terenul nu este imprejmuit, fiind amplasate construcțiile C1, înscrisă în CF 106355-C1 și C2 înscrisă în CF 106355-C2, ce nu fac obiectul evaluării;  Terenul este închiriat conform Act Administrativ nr. CONTRACT DE ÎNCHIRIERE NR 30486 DIN 13.03.2025 încheiat între PRIMARIA MUNICIPIULUI GALAȚI, în calitate de locator și JACKPOT SRL, în calitate de locatar, pentru suprafața de 87 mp, pentru o perioada de 5 ani, începand cu data de 06.03.2025. Proprietatea a fost inspectata in data de 05.06.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 05.06.2025. Data evaluarii este 05.06.2025. Data raportului: 05.06.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALATI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Valoare unitară 209,00 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5,0537 LEI, valabil la 05.06.2025.  Valoarea nu contine TVA. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 106355 106355/Galati cc, intravilan 87,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 106355 106355/Galati cc, intravilan 87,00 mp 18.183 € 91.891 lei 18.183 € 91.891 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 3 Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 4 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoștintelor și informatiilor detinute, certificam ca afirmatiile prezentate și sustinute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si conditiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepartinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certificam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspectiva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de partile implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de aparitia unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele intentionale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnificativa din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETICA EVALUARI SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 5 CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ..................................................................................................................................................4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE .............................6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ............................................................................................................................6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ............................................................................................6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ............................................................................6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ............................................................................................................7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA .......................................................................................................7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII .....................................................................................................7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ..................................................................................................................................7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ..................................................................................................................................7 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII .................................................................................................................................7 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ......................................................................................................................8 2.10.1 Ipoteze ............................................................................................................................................8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare .................................................................................................9 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ...............................................................................................................................9 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ........................................................................................................................ 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI ......................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ............................................................................................................................ 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI ....................................................................................................... 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE .............................................................................. 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII .......................................................................................................................... 12 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ ...................................................................................................................................... 13 3.4.1 Fapte curente ................................................................................................................................. 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate ......................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile ............................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ....................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ........................................................................................................................ 14 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE ........................................................................................................ 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ................................................................................. 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ............................................................................................................. 16 4.2.1 Abordarea prin piață .................................................................................................................... 16 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR.OPINIA EVALUATORULUI .............................................................. 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ........................................................................................ 20 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 6 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALATI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Destinatarul si utilizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALATI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este estimarea unei valori adecvate in vederea tranzactionarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standarde de evaluare:  SEV 100 – Cadrul general  SEV 101 – Termenii de referință ai evaluării  SEV 102 – Documentare și conformare  SEV 103 – Raportare  SEV 104 – Tipuri ale valorii  SEV 105 – Abordări și metode de evaluare  SEV 230 – Drepturi asupra proprietății imobiliare  GEV 232 – Evaluarea proprietatii generatoare de afaceri  SEV 233- Evaluarea in curs de construire ( IVS 410)  SEV 340- Evaluarea bunurilor imobile si eficienta energetica (EVIP)  GEV 500 – Determinarea valorii impozabile a cladirilor  GEV 630 – Evaluarea bunurilor imobile  Cadrul legal – Legislația in vigoare Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2022 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiectivului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT si este imprejmuit;  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 87 mp; Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALATI in calitate de client si destinatar. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 106355 106355/Galati cc, intravilan 87,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 7 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozitieurmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 42845 din 08.05.2025; o CONTRACT DE ÎNCHIRIERE NR 30486 DIN 13.03.2025 încheiat între PRIMARIA MUNICIPIULUI GALAȚI, în calitate de locator și JACKPOT SRL, în calitate de locatar, pentru suprafața de 87 mp, pentru o perioada de 5 ani, începand cu data de 06.03.2025 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al estimării valorii in vederea valorificarii proprietatii imobiliare, s-a urmărit o estimare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteristicile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuariievaluarii au stat informatiile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii IUNIE 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate de catre evaluator (data evaluarii – 05.06.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii destinatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele utilizate conduc, partial, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 5,0537LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnificative (nivelul riscurilor asociate unei investitii similare, cursul de schimb si evolutia acestuia comparativ cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzactiilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi platita, cash si integral in ipoteza unei tranzactii, fara a lua in calcul conditii de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 05.06.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 8 amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limitative, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este estimată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea estimată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALATI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau investigații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se substituie avizelor juridice exprimate de specialiști; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginerești puse de destinatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustrative din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta cititorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și utilizare, în afara cazului în care a fost identificată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de investigație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de investigație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare utilizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la estimarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile tipului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a utilizat în estimarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existențeiși a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoștință;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informativ. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 9  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi utilizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, estimări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoștință de posibilele litigii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și titlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în continuare consultanță sau să depună mărturie în instanță relativ la proprietatea în chestiune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori estimate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea estimată, în afara cazului în care o astfel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și politici, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul aparitiei altor documente legale care sa ateste alte informatiidecat cele utilizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informatii. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul mentionat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare și suprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALATI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară activitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 10 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât destinatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și destinatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 11 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galati, strada Traian Vuia nr. 8C, Nr. Cadastral 106355, CF 106355/ Galati, Judet Galati. Structura proprietatii este urmatoarea:  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 87 mp; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 87 mp, situată în Localitatea Galati, strada Traian Vuia nr. 8C, Nr. cadastral106355, CF106355/ Galati, Judet Galati, categoria de folosinta“ curti constructii”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei frontiere în Moldova, România. Conform ultimului recensământ din 2011, populatia orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respectiv Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial-fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șantierului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor investitori străini. Procesul de restructurare și de privatizare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități investitorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați constituie un argument în plus pentru atragerea viitorilor investitori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se constituie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și rutiere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea maritimă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de frontierele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galati. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 106355 106355/Galati cc, intravilan 87,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 12 În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galati, strada Traian Vuia nr. 8C, Judet Galati, inscris in Cartea funciara nr.106355/ Galati, cu Nr. Cadastral 106355 ,in suprafata de 87 mp.  Imobilul se afla in cartier Micro39,vis a vis de piata M39, zona mediana spre periferia orașului, mixtă, compusă din blocuri rezidentiale cu regim de inaltime P+4E si diverse spatii comerciale situate la intersectia bulevardelor (Traian Vuia&Henri Coanda); SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 13  Pe teren exista o constructie(P),din anul 1995,cu destinatie comerciala(Jackpot-cafe&bar) care nu face obiectul evaluarii; 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 14 Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea continuă a infrastructurii indică o perspectivă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține activă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a mentine un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de tip teren intravilan categoria de folosinta curti costructii. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și tipul cererii, valoarea proprietăților tinde să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind astfel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un tip de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de timp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui tip de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la utilitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste tipuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnificative față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de atins, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, activitatea imobiliară răspunzând la stimuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de destinație, suprafețe, apropiere de utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 160-250 euro/mp în zona analizată. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 iunie-25 Bd George Cosbuc 450 mp asfalt mixt toate 244 €/mp 2 iunie-25 str Posta Veche 4.893 mp asfalt mixt toate 160 €/mp 3 iunie-25 str Posta Veche 1.600 mp asfalt rezidential toate 150 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 15 Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai continua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 16 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă utilizare a proprietății, care este fizic posibilă, justificată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună utilizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, normativele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea utilităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – utilizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amortizarea capitalului. 4.Maxim productivă – dintre utilizările fezabile financiar, cea mai bună utilizare este acea utilizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fructificare a capitalului cerută pe piață pentru acea utilizare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii: - cea mai buna utilizare a terenului liber - cea mai buna utilizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare tipul terenului, locația în zona rezidentială si comerciala a localității și particulăritățile constructive, putem afirma că cea mai bună alternativă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară mixtă. 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru estimarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost utilizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți competitive și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza comparativă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteristicile fizice, caracteristicile economice, utilizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistematică SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 17 abordare pentru estimarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este curti constructii. Cea mai bună utilizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru estimarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteristicile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA mun. Galati, str. Română nr. 37, jud. Galati Bd George Cosbuc str Posta Veche str Posta Veche 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 05.06.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 87,00 mp 450,00 mp 4.893,00 mp 1.600,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 110.000 € 782.880 € 240.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 244,44 €/mp 160,00 €/mp 150,00 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -12,2 € -8,0 € -7,5 € Preț ajustat (euro/mp) 232,22 €/mp 152,00 €/mp 142,50 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 232,22 €/mp 152,00 €/mp 142,50 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 232,22 €/mp 152,00 €/mp 142,50 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 232,22 €/mp 152,00 €/mp 142,50 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 05.06.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 18 Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 232,22 €/mp 152,00 €/mp 142,50 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE mun. Galati, str. Română nr. 37, jud. Galati superior similar similar Ajustare % -10% 15% 25% Ajustare absolut -23,2 € 22,8 € 35,6 € Preț ajustat (euro/mp) 209,00 €/mp 174,80 €/mp 178,13 €/mp Justificare ajustare comp. 1, superior situata, se ajusteaza negativ, comp 2 si 3 sunt inferioare , se ajusteaza pozitoiv 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 209,00 €/mp 174,80 €/mp 178,13 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 209,00 €/mp 174,80 €/mp 178,13 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 87,00 mp 450,00 mp 4.893,00 mp 1.600,00 mp Ajustare % cc 0% 25% 15% Ajustare absolut 0,0 € 43,7 € 26,7 € Preț ajustat (euro/mp) 209,00 €/mp 218,50 €/mp 204,84 €/mp Justificare ajustare comparabilele au suprafete construibile, sunt ajustate negativ 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 209,00 €/mp 218,50 €/mp 204,84 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 5,00 ml 9,29 ml 55,00 ml 30,00 ml Raport dimensiuni 0,29 0,19 0,62 0,56 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 209,00 €/mp 218,50 €/mp 204,84 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /rezidential rezidential REZIDENTIAL REZIDENTIAL Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 209,00 €/mp 218,50 €/mp 204,84 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut -23,2 € 66,5 € 62,3 € SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 19 Ajustarea netã procentual -10% 42% 42% Ajustarea brutã absolut 23,22 € 66,50 € 62,34 € Ajustarea brutã procentual 10% 42% 42% Valoare unitară 209,00 €/mp 209,00 €/mp 218,50 €/mp 204,84 €/mp Valoare teren 18.183 € 91.891 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 1 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 209,00 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 20 5 Reconcilierea rezultatelor.Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informatiile detinute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine conditiile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru estimarea finala a Valorii de Piata. Astfel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprietatii imobiliare “Teren intravilan” este de: Valoare unitară 209,00 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 5,0537 LEI, valabil la data 05.06.2025. o valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, conditiile limitative si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile generale si specifice aferente perioadei lunii IUNIE 2025 ; o valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predictie; o valoarea este subiectiva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 106355 106355/Galati cc, intravilan 87,00 mp 18.183 € 91.891 lei 18.183 € 91.891 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 21 ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Cale de acces SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 22 Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-bd-cosbuc- 450mp-230307904 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 23 Va oferim spre achizitie in exclusivitate un teren in suprafata de 450mp cu o deschidere de 9,29m la Bd George Cosbuc. Pe teren exista apa curenta, gaz si bransament la electricitate trifazat. Imobilul existent are potential de renovare dar poate fi si demolat. ID anunț: X62K0302FActualizat în: 29.04.2025 Suprafață teren: 450 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Suprafață construită: 102 mp Front stradal: 9.29 m Nr fronturi stradale: 1 https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-central- 4893mp-251925583 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 24 Proactiv Imobiliare va ofera in exclusivitate posibilitatea de a cumpara o proprietate imobiliara de exceptie, amplasata in centrul geografic al orasului Galati, pe str. Posta Veche. Proprietate imobiliara este alcatuita din 4 terenuri alaturate si constructiile edificate pe acestea, terenuri ce insumeaza o suprafata total masurata de 4893 mp. Acesta proprietate este racordata la toate utilitatile: - Racord apa din conducta separata de consumatorii casnici, conducta de 2’’. - Hidrant existent pe proprietate. - Racord canalizare. - Racord retea electrica 220 si 380v, putere instalata 100kv, din post trafo Spital Militar. - Bransament gaz metan, debit crescut (consumator industrial). Zona este incadrata in UTR 13, o zona foarte cautata pentru locuinte, iar dimensiunea generoasa il transforma intr-un teren foarte atractiv pentru ansamblu rezidential. Pretul este de 160 euro/mp ( un pret foarte atractiv pentru aceasta zona) Suprafață teren: 4893 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Utilități ApăCanalizareGazeCurentCurent trifazic Amenajare strazi Asfaltate https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-est-1600mp- 245220913 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 25 Agentia imobiliara Mag Invest intermediaza tranzactionarea pe piata imobilara a unui teren in suprafata de aprox. 1600 mp. cu deschidere de 30 mp, situat intr-o zona de case, usor accesibila auto - acces la strazile Posta Veche si Anul Revolutiei, teren pe care se afla in prezent mai multe constructii demolabile (total construiti 374 mp). Terenul este plat, ingradit, toate utilitatile sunt prezente pe proprietate, nu sunt datorii, liber de sarcini, ideal pentru imobile rezidentiale mari sau locuinte individuale. Zona este linistita, mijloc de transport relativ aproape de locatie, Mall Galati la 5 minute (cu masina), Piata Centrala in imediata apropiere. Pret propus pentru tranzactionare 150 euro/mp. Suprafață teren: 1600 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Suprafață construită: 374 mp Front stradal: 30 m Nr fronturi stradale: 1 Utilități ApăCanalizareGazeCurent Amenajare strazi Asfaltate Alte caracteristici Construcție demolabilăParcelabilAcces auto","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă Raportul de Evaluare a terenului în suprafață de 87 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe bulevardul Traian Vuia nr. 8C, prevăzut în Anexa Art. 2 - Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la a rt. 1 către Jackpot SRL, reprezentată de dl Dimachi Marius Sorin."}],"appointments":[{"name":"Dimachi Marius Sorin","role":null,"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI IUNIE 2025 SC GETI"}]},"entities":[{"slug":"jackpot-s-r-l","name":"Jackpot S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":25,"slug":"hcl-340-vanzarea-unor-terenuri-proprietate-privata-a-municipiului-ga","threadId":"hcl-340","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unor terenuri, proprietate privată a Municipiului Galați, situate pe Str. Oltului nr. 12 E3 și Str. Oltului nr. 12 E3A","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":340,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/AE9961B9CB3F539BC2258CC300392576?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/AE9961B9CB3F539BC2258CC300392576/$FILE/HCL 340.pdf","sha256":"d1a1663749ddbf2e531c62f513be2969538497302f0c97fc001bc777348603da","title":"Vânzarea unor terenuri, proprietate privată a Municipiului Galați, situate pe Str. Oltului nr. 12 E3 și Str. Oltului nr. 12 E3A"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"26.06.2025","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 15 m² de pe strada Oltului nr. 12. Preț: 49.775 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 136388.","en":"The city is selling the 15 m² plot on strada Oltului nr. 12. Price: 49,775 lei. It is registered under land-registry number 136388."},"tags":[{"ro":"49.775 lei","en":"49,775 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Oltului nr. 12","en":"Oltului nr. 12","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"15 m²","en":"15 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 340","en":"Amends HCL 340","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"139,12","unit":"EUR","context":"ătre domnii Sandu Ion și Sandu Tudosia. Art. 3 - Se aprobă prețul de vânzare de 139,12 euro","short_ro":"139 EUR","short_en":"139 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"an, Municipiul Galati Pagina 3  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"4.9775","unit":"lei","context":"cipiul Galati Pagina 3  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9775 LEI","short_ro":"49.775 lei","short_en":"49,775 lei"},{"literal":"10.388","unit":"lei","context":"e Ac(mp) valoare euro/mp 1 136388 136388/Galati cc, intravilan 15,00 mp 2.087 € 10.388 lei","short_ro":"10.388 lei","short_en":"10,388 lei"},{"literal":"2.770","unit":"lei","context":".087 € 10.388 lei 139,12 €/mp 136498 136498/Galati cc, intravilan 4,00 mp 556 € 2.770 lei","short_ro":"2.770 lei","short_en":"2,770 lei"},{"literal":"13.158","unit":"lei","context":"136498 136498/Galati cc, intravilan 4,00 mp 556 € 2.770 lei 139,12 €/mp 2.643 € 13.158 lei","short_ro":"13.158 lei","short_en":"13,158 lei"},{"literal":"220","unit":"EUR","context":"tilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 180-220 euro","short_ro":"220 EUR","short_en":"220 EUR"},{"literal":"4.072","unit":"lei","context":"are unitară 204,59 €/mp 204,59 €/mp 210,80 €/mp 212,23 €/mp Valoare teren 818 € 4.072 lei","short_ro":"4.072 lei","short_en":"4,072 lei"}],"areas":[{"literal":"15","unit":"m²"},{"literal":"4","unit":"m²"},{"literal":"15","unit":"m²"},{"literal":"4","unit":"m²"},{"literal":"15","unit":"m²"},{"literal":"4","unit":"m²"},{"literal":"15,00","unit":"m²"},{"literal":"4,00","unit":"m²"},{"literal":"15,00","unit":"m²"},{"literal":"4,00","unit":"m²"},{"literal":"15,00","unit":"m²"},{"literal":"4,00","unit":"m²"},{"literal":"15","unit":"m²"},{"literal":"4","unit":"m²"},{"literal":"15","unit":"m²"},{"literal":"4","unit":"m²"},{"literal":"15","unit":"m²"},{"literal":"4","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"15,00","unit":"m²"},{"literal":"4,00","unit":"m²"},{"literal":"15","unit":"m²"},{"literal":"4","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"05.05.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 15,00","unit":"m²"},{"literal":"534,00","unit":"m²"},{"literal":"685,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"15,00","unit":"m²"},{"literal":"534,00","unit":"m²"},{"literal":"685,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"05.05.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 4,00","unit":"m²"},{"literal":"534,00","unit":"m²"},{"literal":"685,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"4,00","unit":"m²"},{"literal":"534,00","unit":"m²"},{"literal":"685,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"15,00","unit":"m²"},{"literal":"4,00","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"65","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"822","unit":"m²"},{"literal":"1300","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"}],"addresses":["strada Oltului nr. 12","Strada Oltului nr. 12","str. Oltului nr. 12","str. Brailei nr. 197"],"land_registry":["136388","136388-C1","Denumire"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["340/2025","398/29.06.2022"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.03,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă Raportul de Evaluare a terenurilor în suprafață de 15 mp și 4 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat e în Galați, pe strada Oltului nr. 12 E3 și pe strada Oltului nr. 12 E3A , prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 - Se aprobă vânzarea terenurilor prevăzut e la a rt. 1 către domnii Sandu Ion și Sandu Tudosia. Art. 3 - Se aprobă prețul de vânzare de 139 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 - Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 5 - La data încheierii Contractului de vânzare, Contractul de închiriere nr. 30144/04.07.2023 își încetează aplicabilitatea . Art. 6 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotăr âri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General, GET93/05.05.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Terenuri intravilane in suprafata de 15 mp, 4 mp Situata in Localitatea Galati, Strada Oltului nr. 12 E3, E3A, judet Galati, Nr. cadastral 136388, 136498, CF 136388, 136498/ Galati SOLICITANT: MUNICIPIUL GALATI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALATI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiile si continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor terti fara acordul scris si prealabil al SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI MAI 2025 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 2 Catre: MUNICIPIUL GALATI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietăților imobiliare de tip terenuri intravilane, amplasate în Localitatea Galati, Strada Oltului nr. 12 E3, E3A, Nr. cadastral 136388, 136498, CF 136388, 136498/ Galati, Judet Galati, pe care le am inspectat și le am evaluat în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatilor este urmatoarea:  Utilitatile se afla pe proprietăți (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la terenuri se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala măsurată de teren este de 15 mp, respectiv de 4 mp;  Terenurile E3 și E3A sunt împrejmuite prin zid construcție fiind amplasate construcțiile C1 înscrisă în CF 136388-C1, 136498-C1;  Terenul E3 , identificat prin nr. Cadastral 136388, este închiriat conform Act Administrativ nr. CONTRACT DE ÎNCHIRIERE NR 30144 DIN 04.07.2023 încheiat între PRIMARIA MUNICIPIULUI GALAȚI, în calitatate de locator și SANDU ION ȘI TUDOSIA, în calitate de locatari, pentru o durată de 5 ani, cu începere la data de 16.06.2023 până la data de 16.06.2028;  Terenul E3A , identificat prin nr. Cadastral 136498, este închiriat conform Act Administrativ nr. CONTRACT DE ÎNCHIRIERE NR 30144 DIN 04.07.2023 încheiat între PRIMARIA MUNICIPIULUI GALAȚI, în calitatate de locator și SANDU ION ȘI TUDOSIA, în calitate de locatari, pentru o durată de 5 ani, cu începere la data de 16.06.2023 până la data de 16.06.2028; Proprietățile au fost inspectate in data de 05.05.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiate, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietățile analizate. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilelor in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 05.05.2025. Data evaluarii este 05.05.2025. Data raportului: 05.05.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALATI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentelor . Imobilele sunt evaluate IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatilor imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 136388 136388/Galati cc, intravilan 15,00 mp 136498 136498/Galati cc, intravilan 4,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 3  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9775 LEI, valabil la 05.05.2025.  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) valoare euro/mp 1 136388 136388/Galati cc, intravilan 15,00 mp 2.087 € 10.388 lei 139,12 €/mp 136498 136498/Galati cc, intravilan 4,00 mp 556 € 2.770 lei 139,12 €/mp 2.643 € 13.158 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 4 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoștintelor și informatiilor detinute, certificam ca afirmatiile prezentate și sustinute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si conditiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepartinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certificam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspectiva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de partile implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de aparitia unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele intentionale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnificativa din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETICA EVALUARI SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 5 CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ..................................................................................................................................................4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE .............................6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ............................................................................................................................6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ............................................................................................6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ............................................................................6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ............................................................................................................7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA .......................................................................................................7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII .....................................................................................................7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ..................................................................................................................................7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ..................................................................................................................................8 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII .................................................................................................................................8 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ......................................................................................................................8 2.10.1 Ipoteze ............................................................................................................................................8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare .................................................................................................9 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ............................................................................................................................ 10 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ........................................................................................................................ 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI ......................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ............................................................................................................................ 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI ....................................................................................................... 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE .............................................................................. 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII .......................................................................................................................... 12 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ ...................................................................................................................................... 13 3.4.1 Fapte curente ................................................................................................................................. 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate ......................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile ............................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ....................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ........................................................................................................................ 14 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE ........................................................................................................ 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚILOR IMOBILIARE ............................................................................. 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ............................................................................................................. 16 4.2.1 Abordarea prin piață .................................................................................................................... 16 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR.OPINIA EVALUATORULUI .............................................................. 22 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ........................................................................................ 22 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 6 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALATI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Destinatarul si utilizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALATI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este estimarea unei valori adecvate in vederea tranzactionarii proprietăților imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standarde de evaluare:  SEV 100 – Cadrul general  SEV 101 – Termenii de referință ai evaluării  SEV 102 – Documentare și conformare  SEV 103 – Raportare  SEV 104 – Tipuri ale valorii  SEV 105 – Abordări și metode de evaluare  SEV 230 – Drepturi asupra proprietăților imobiliare  GEV 232 – Evaluarea proprietatii generatoare de afaceri  SEV 233- Evaluarea in curs de construire ( IVS 410)  SEV 340- Evaluarea bunurilor imobile si eficienta energetica (EVIP)  GEV 500 – Determinarea valorii impozabile a cladirilor  GEV 630 – Evaluarea bunurilor imobile  Cadrul legal – Legislația in vigoare Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2022 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiectivului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Terenurile aparțin MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT si terenurile E3 și E3A sunt împrejmuite prin zid construcție;  Accesul la terenuri se face prin sosea asfaltata; Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 136388 136388/Galati cc, intravilan 15,00 mp 136498 136498/Galati cc, intravilan 4,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 7  Suprafata totala de teren este de 15 mp, respetiv de 4 mp; Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALATI in calitate de client si destinatar. 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenurile aparțin MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozitie urmatoarele documente: o Extrase de Carte Funciara nr. Cerere 39123 din 28.04.2025;  Terenul E3 , identificat prin nr. Cadastral 136388, este închiriat conform Act Administrativ nr. CONTRACT DE ÎNCHIRIERE NR 30144 DIN 04.07.2023 încheiat între PRIMARIA MUNICIPIULUI GALAȚI, în calitatate de locator și SANDU ION ȘI TUDOSIA, în calitate de locatari, pentru o durată de 5 ani, cu începere la data de 16.06.2023 până la data de 16.06.2028;  Terenul E3A , identificat prin nr. Cadastral 136498, este închiriat conform Act Administrativ nr. CONTRACT DE ÎNCHIRIERE NR 30144 DIN 04.07.2023 încheiat între PRIMARIA MUNICIPIULUI GALAȚI, în calitatate de locator și SANDU ION ȘI TUDOSIA, în calitate de locatari, pentru o durată de 5 ani, cu începere la data de 16.06.2023 până la data de 16.06.2028; 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al estimării valorii in vederea valorificarii proprietatii imobiliare, s-a urmărit o estimare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteristicile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuariievaluarii au stat informatiile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii MAI 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate de catre evaluator (data evaluarii – 05.05.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii destinatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele utilizate conduc, partial, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 4.9775LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnificative (nivelul riscurilor asociate unei investitii similare, cursul de schimb si evolutia acestuia comparativ cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzactiilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 8 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi platita, cash si integral in ipoteza unei tranzactii, fara a lua in calcul conditii de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 05.05.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limitative, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este estimată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea estimată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALATI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau investigații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se substituie avizelor juridice exprimate de specialiști; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginerești puse de destinatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustrative din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta cititorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și utilizare, în afara cazului în care a fost identificată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de investigație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de investigație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare utilizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 9 rezultate să conducă la estimarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile tipului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a utilizat în estimarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existențeiși a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoștință;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informativ. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi utilizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, estimări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoștință de posibilele litigii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și titlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în continuare consultanță sau să depună mărturie în instanță relativ la proprietatea în chestiune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori estimate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea estimată, în afara cazului în care o astfel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și politici, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul aparitiei altor documente legale care sa ateste alte informatiidecat cele utilizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informatii. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul mentionat anterior. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 10 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare șisuprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALATI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară activitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât destinatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și destinatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 11 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietățile imobiliare “Teren intravilan” situate Localitatea Galati, Strada Oltului nr. 12 E3, E3A, Nr. cadastral 136388, 136498, CF 136388, 136498/ Galati, Judet Galati. Structura proprietatii este urmatoarea:  Teren intravilan:  Accesul la terenuri se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 15 mp, respectiv de 4 mp; Terenurile aparțin MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de terenuri în suprafață de 15 mp, 4 mp, situate în Localitatea Galati, Strada Oltului nr. 12 E3, E3A, Nr. cadastral 136388, 136498, CF 136388, 136498/ Galati, Judet Galati, categoria de folosinta“ curti constructii”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei frontiere în Moldova, România. Conform ultimului recensământ din 2011, populatia orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respectiv Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial-fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șantierului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor investitori străini. Procesul de restructurare și de privatizare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități investitorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați constituie un argument în plus pentru atragerea viitorilor investitori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se constituie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și rutiere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea maritimă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de frontierele cu Ucraina și Republica Moldova . Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 136388 136388/Galati cc, intravilan 15,00 mp 136498 136498/Galati cc, intravilan 4,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 12 Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galati. În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galati, Strada Oltului nr. 12 E3, E3A, Judet Galati, inscris in Cartea funciara nr. 136388, 136498/ Galati, cu Nr. Cadastral 136388, 136498 ,in suprafata de 15 mp, 4 mp. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 13  Imobilele se afla spre periferia orasului, intr-o zona mixta, cu blocuri locative (P+4E), cladiri rezidentiale (P,P+1E) si spatii comerciale la parter de bloc,sau individuale situate la artera pincipala (Strada Oltului si Str.Brailei).  Pe terenul identificat prin numar cadastral 136498 se afla o constructie(P),cu destinatie rezidentiala (extindere balcon), care nu face obiectul evaluarii;  Pe terenul identificat prin numar cadastral 136388 se afla o constructie(P),un fost saptiu comercial (magazin), care nu face obiectul evaluarii; 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 14 profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea continuă a infrastructurii indică o perspectivă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține activă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a mentine un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de tip teren intravilan categoria de folosinta curti costructii. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și tipul cererii, valoarea proprietăților tinde să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind astfel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un tip de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de timp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui tip de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la utilitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste tipuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnificative față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de atins, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, activitatea imobiliară răspunzând la stimuli pe termen lung sau pe termen scurt. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 05.05.2025 Centru 534 mp asfalt rezidential toate 215 €/mp 2 05.05.2025 zona Starii Civile 685 mp asfalt rezidential toate 234 €/mp 3 05.05.2025 Centru 795 mp asfalt rezidential toate 279 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 15 Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de destinație, suprafețe, apropiere de utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 180-220 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai continua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 16 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietăților imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă utilizare a proprietății, care este fizic posibilă, justificată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună utilizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, normativele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea utilităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – utilizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amortizarea capitalului. 4.Maxim productivă – dintre utilizările fezabile financiar, cea mai bună utilizare este acea utilizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fructificare a capitalului cerută pe piață pentru acea utilizare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii: - cea mai buna utilizare a terenului liber - cea mai buna utilizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare tipul terenului, locația în zona rezidentială si comerciala a localității și particulăritățile constructive, putem afirma că cea mai bună alternativă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară mixtă. 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru estimarea valorii de piață a proprietăților imobiliare teren a fost utilizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți competitive și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza comparativă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteristicile fizice, caracteristicile economice, utilizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistematică SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 17 abordare pentru estimarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este curti constructii. Cea mai bună utilizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru estimarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteristicile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA mun. Galati, str. Oltului nr. 12 E3- E3A, jud. Galati Centru zona Starii Civile Centru 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 05.05.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 15,00 mp 534,00 mp 685,00 mp 795,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 115.000 € 160.000 € 222.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 215,36 €/mp 233,58 €/mp 279,25 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -10,8 € -11,7 € -14,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 05.05.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 18 Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE mun. Galati, str. Oltului nr. 12 E3- E3A, jud. Galati superior superior superior Ajustare % -20% -20% -20% Ajustare absolut -40,9 € -44,4 € -53,1 € Preț ajustat (euro/mp) 164 €/mp 178 €/mp 212 €/mp Justificare ajustare comp. 1, 2 si 3e superior situata, se ajusteaza negativ, 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 164 €/mp 178 €/mp 212 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 164 €/mp 178 €/mp 212 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 15,00 mp 534,00 mp 685,00 mp 795,00 mp Ajustare % cc -15% -15% -15% Ajustare absolut -24,6 € -26,6 € -31,8 € Preț ajustat (euro/mp) 139 €/mp 151 €/mp 180 €/mp Justificare ajustare comparabilele au suprafete construibile, sunt ajustate negativ 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 139 €/mp 151 €/mp 180 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 18,22 m 8,00 m 12,00 m 24,00 m Raport dimensiuni 22,13 0,12 0,21 0,72 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 139 €/mp 151 €/mp 180 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /mixt rezidential REZIDENTIAL REZIDENTIAL Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 139 €/mp 151 €/mp 180 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut -65,5 € -71,0 € -84,9 € SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 19 Ajustarea netã procentual -30% -30% -30% Ajustarea brutã absolut 65,47 € 71,01 € 84,89 € Ajustarea brutã procentual 30% 30% 30% Valoare unitară 139,12 €/mp 139,12 €/mp 150,89 €/mp 180,39 €/mp Valoare teren 2.087 € 10.388 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 1 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 139,12 €/mp Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA mun. Galati, str. Brailei nr. 197 S3, jud. Galati Centru zona Starii Civile Centru 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 05.05.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 4,00 mp 534,00 mp 685,00 mp 795,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 115.000 € 160.000 € 222.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 215,36 €/mp 233,58 €/mp 279,25 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -10,8 € -11,7 € -14,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 20 Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 05.05.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE mun. Galati, str. Brailei nr. 197 S3, jud. Galati superior superior superior Ajustare % 0% -5% -20% Ajustare absolut 0,0 € -11,1 € -53,1 € Preț ajustat (euro/mp) 205 €/mp 211 €/mp 212 €/mp Justificare ajustare comp. 1, 2 si 3e superior situata, se ajusteaza negativ, 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 205 €/mp 211 €/mp 212 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 205 €/mp 211 €/mp 212 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 4,00 mp 534,00 mp 685,00 mp 795,00 mp Ajustare % cc 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 205 €/mp 211 €/mp 212 €/mp Justificare ajustare comparabilele au suprafete construibile, sunt ajustate negativ 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 205 €/mp 211 €/mp 212 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 18,22 m 8,00 m 12,00 m 24,00 m Raport dimensiuni 82,99 0,12 0,21 0,72 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 205 €/mp 211 €/mp 212 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /mixt rezidential REZIDENTIAL REZIDENTIAL Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 21 Preț ajustat (euro/mp) 205 €/mp 211 €/mp 212 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut 0,0 € -11,1 € -53,1 € Ajustarea netã procentual 0% -5% -19% Ajustarea brutã absolut 0,00 € 11,09 € 53,06 € Ajustarea brutã procentual 0% 5% 19% Valoare unitară 204,59 €/mp 204,59 €/mp 210,80 €/mp 212,23 €/mp Valoare teren 818 € 4.072 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 1 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 139,12 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 22 5 Reconcilierea rezultatelor.Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informatiile detinute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine conditiile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru estimarea finala a Valorii de Piata. Astfel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprietatii imobiliare “Teren intravilan” este de: Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) valoare valoare euro/mp 1 136388 136388/Galati cc, intravilan 15,00 mp 2.087 € 10.388 lei 139,12 €/mp 2 136498 136498/Galati cc, intravilan 4,00 mp 556 € 2.770 lei 139,12 €/mp TOTAL 2.643 € 13.158 lei Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 4.9775 LEI, valabil la data 05.05.2025. o valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, conditiile limitative si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile generale si specifice aferente perioadei lunii MAI 2025 ; o valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predictie; o valoarea este subiectiva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu stima Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 23 ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Oltului 12 E3 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 24 Oltului 12 E3A Anexa 3. Oferte SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 25 https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-ultracentral- 534mp-234598236 Capital Imobiliare va propune spre vanzare teren intravilan in Galati cu o suprafata de 534 mp. Proprietatea este formata din teren cu o suprafata totala de 534 mp impreuna cu o constructie din zidarie cu o amprenta la sol de 65 mp, racordata la electricitate, apa si canalizarea. Pozitia terenului este centrala. Suprafață teren: 534 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 1 m SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 26 Lățime drum acces: 3.65 m Apa Canalizare Gaz Curent Amenajare strazi Asfaltate Alte caracteristici Construcție demolabilă Teren împrejmuit https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-piata-centrala- 685mp-203630072 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 27 Agentia imobiliara Domus vă oferă oportunitatea de a achiziționa un teren cu o suprafață de 685 mp, situat în inima orașului Galați, în zona Starii Civile, pe strada Romana colt cu strada Serei. Acest teren beneficiază de o deschidere la strada de 12 metri, oferind posibilități variate de dezvoltare și utilizare într-o locație centrală și convenabilă. Cu o pozitie buna si toate utilitatile necesare la indemana, acest teren reprezinta o oportunitate excelenta pentru cei care doresc sa investeasca intr-o proprietate cu potential de dezvoltare. Suprafață teren: 685 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 12 m Nr fronturi stradale: 1 Utilități generale Apa Canalizare Gaz Curent Amenajare strazi Asfaltate Mijloace de transport in comun Iluminat stradal La șosea Acces auto Teren împrejmuit SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 28 https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-bd-cosbuc- 795mp-204612739 Va oferim IN EXCLUSIVITATE spre achizitie un teren ideal pentru constructii, situat pe strada Morilor, in suprafata de 822mp, cu o deschidere de 24m. In atentia dezvoltatorilor: exista certificat de urbanism pentru p+2 + inca doua nivele retrase, potential de construire a 1300mp desfasurati. uprafață teren: 795 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 29 Front stradal: 24 m Nr fronturi stradale: 1 Lățime drum acces: 6 m Amenajare strazi Asfaltate Iluminat stradal Alte caracteristici Acces auto Teren împrejmuit","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă Raportul de Evaluare a terenurilor în suprafață de 15 mp și 4 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat e în Galați, pe strada Oltului nr. 12 E3 și pe strada Oltului nr. 12 E3A , prevăzut în Anexa Art. 2 - Se aprobă vânzarea terenurilor prevăzut e la a rt. 1 către domnii Sandu Ion și Sandu."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":26,"slug":"hcl-341-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-341","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Brăilei nr. 1 E2","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":341,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/D7C252EC37411832C2258CC3003931D2?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/D7C252EC37411832C2258CC3003931D2/$FILE/HCL 341.pdf","sha256":"fce7f3a01e66521198c15910f98f73b3093ddd1284652e7b566a277ddc9380b7","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Brăilei nr. 1 E2"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"26.06.2025","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 1 m² de pe strada Brăilei nr. 1. Preț: 49.775 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 138842/.","en":"The city is selling the 1 m² plot on strada Brăilei nr. 1. Price: 49,775 lei. It is registered under land-registry number 138842/."},"tags":[{"ro":"49.775 lei","en":"49,775 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Brăilei nr. 1","en":"Brăilei nr. 1","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"5 ani","en":"5 ani","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1 m²","en":"1 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 341","en":"Amends HCL 341","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"362,11","unit":"EUR","context":"etrea Ștefi și către Petrea Constantin. Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 362,11 euro","short_ro":"362 EUR","short_en":"362 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"rile prezentului raport, este:  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"4.9775","unit":"lei","context":"zentului raport, este:  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9775 LEI","short_ro":"49.775 lei","short_en":"49,775 lei"},{"literal":"1.802","unit":"lei","context":"mire Ac(mp) valoare euro/mp 1 138842 138842/Galati cc, intravilan 1,00 mp 362 € 1.802 lei","short_ro":"1.802 lei","short_en":"1,802 lei"},{"literal":"350","unit":"EUR","context":"tilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 250-350 euro","short_ro":"350 EUR","short_en":"350 EUR"}],"areas":[{"literal":"1","unit":"m²"},{"literal":"1","unit":"m²"},{"literal":"1","unit":"m²"},{"literal":"1,00","unit":"m²"},{"literal":"1,00","unit":"m²"},{"literal":"1","unit":"m²"},{"literal":"1,00","unit":"m²"},{"literal":"1","unit":"m²"},{"literal":"1","unit":"m²"},{"literal":"1","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"1,00","unit":"m²"},{"literal":"1","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"05.05.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 1,00","unit":"m²"},{"literal":"534,00","unit":"m²"},{"literal":"685,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"1,00","unit":"m²"},{"literal":"534,00","unit":"m²"},{"literal":"685,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"1,00","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"65","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"822","unit":"m²"},{"literal":"1300","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"}],"addresses":["strada Brăilei nr. 1","Strada Brăilei nr. 1","str. Brailei nr. 1-"],"land_registry":["138842/","138842-C1","Denumire"],"duration":{"status":"found","value":{"n":5,"unit":"ani"},"quote":"pentru o perioada de 5 ani"},"amends":["341/2025","398/29.06.2022","341/26.06.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.04,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 1 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Brăilei nr. 1 E2, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la art. 1 către Petrea Ana - Maria, Petrea Ștefi și către Petrea Constantin. Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 362 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 - Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 5 - La data încheierii Contractului de vânzare, contractul de închirier e nr. 24388/06.11.2024 își încetează aplicabilitatea. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicarea prezentei hotărâri. Pre ș edinte de ș edin ță, Contrasemnează, pt. Secretar General, GET94/05.05.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 1 mp Situata in Localitatea Galati, Strada Brăilei nr. 1 E2, judet Galati, Nr. Cadastral 138842, CF 138842/ Galati SOLICITANT: MUNICIPIUL GALATI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALATI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiile si continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor terti fara acordul scris si prealabil al SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI MAI 2025 Anexa la HCL nr. 341/26.06.2025 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 2 Catre: MUNICIPIUL GALATI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de tip teren intravilan,amplasată în Localitatea Galati, Strada Brăilei nr. 1 E2, Nr. Cadastral 138842, CF138842/ Galati, Judet Galati, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla pe proprietate (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala măsurată de teren este de 1 mp;  Terenul este imprejmuit, fiind amplasată construcția C1, înscrisă în CF 138842-C1;  Terenul este închiriat conform Act Administrativ nr. CONTRACT DE ÎNCHIRIERE NR 24388 DIN 06.11.2024 încheiat între PRIMARIA MUNICIPIULUI GALAȚI, în calitate de locator și PETREA ANA MARIA, PETREA STEFI, PETREA CONSTANTIN, în calitate de locatari, pentru pentru o perioada de 5 ani, începand cu data de 01.08.2024 până la data de 01.08.2029. Proprietatea a fost inspectata in data de 05.05.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 05.05.2025. Data evaluarii este 05.05.2025. Data raportului: 05.05.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALATI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este:  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9775 LEI, valabil la 05.05.2025.  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 138842 138842/Galati cc, intravilan 1,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) valoare euro/mp 1 138842 138842/Galati cc, intravilan 1,00 mp 362 € 1.802 lei 362,11 €/mp valoare SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 3 Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 4 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoștintelor și informatiilor detinute, certificam ca afirmatiile prezentate și sustinute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si conditiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepartinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certificam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspectiva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de partile implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de aparitia unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele intentionale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnificativa din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETICA EVALUARI SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 5 CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ..................................................................................................................................................4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE .............................6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ............................................................................................................................6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ............................................................................................6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ............................................................................6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ............................................................................................................7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA .......................................................................................................7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII .....................................................................................................7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ..................................................................................................................................7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ..................................................................................................................................7 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII .................................................................................................................................7 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ......................................................................................................................8 2.10.1 Ipoteze ............................................................................................................................................8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare .................................................................................................9 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ...............................................................................................................................9 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ........................................................................................................................ 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI ......................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ............................................................................................................................ 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI ....................................................................................................... 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE .............................................................................. 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII .......................................................................................................................... 12 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ ...................................................................................................................................... 13 3.4.1 Fapte curente ................................................................................................................................. 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate ......................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile ............................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ....................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ........................................................................................................................ 14 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE ........................................................................................................ 15 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ................................................................................. 15 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ............................................................................................................. 15 4.2.1 Abordarea prin piață .................................................................................................................... 15 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR.OPINIA EVALUATORULUI .............................................................. 19 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ........................................................................................ 19 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 6 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALATI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Destinatarul si utilizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALATI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este estimarea unei valori adecvate in vederea tranzactionarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standarde de evaluare:  SEV 100 – Cadrul general  SEV 101 – Termenii de referință ai evaluării  SEV 102 – Documentare și conformare  SEV 103 – Raportare  SEV 104 – Tipuri ale valorii  SEV 105 – Abordări și metode de evaluare  SEV 230 – Drepturi asupra proprietății imobiliare  GEV 232 – Evaluarea proprietatii generatoare de afaceri  SEV 233- Evaluarea in curs de construire ( IVS 410)  SEV 340- Evaluarea bunurilor imobile si eficienta energetica (EVIP)  GEV 500 – Determinarea valorii impozabile a cladirilor  GEV 630 – Evaluarea bunurilor imobile  Cadrul legal – Legislația in vigoare Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2022 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiectivului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT si este imprejmuit;  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 1 mp; Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALATI in calitate de client si destinatar. Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 138842 138842/Galati cc, intravilan 1,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 7 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozitieurmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 39123 din 28.04.2025. o Terenul este închiriat conform Act Administrativ nr. CONTRACT DE ÎNCHIRIERE NR 24388 DIN 06.11.2024 încheiat între PRIMARIA MUNICIPIULUI GALAȚI, în calitate de locator și PETREA ANA MARIA, PETREA STEFI, PETREA CONSTANTIN, în calitate de locatari, pentru pentru o perioada de 5 ani, începand cu data de 01.08.2024 până la data de 01.08.2029. Conform actelor si informațiilor furnizate de utilizator, proprietatea evaluată este teren intravilan in suprafata măsurată de 1 mp. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al estimării valorii in vederea valorificarii proprietatii imobiliare, s-a urmărit o estimare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteristicile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuariievaluarii au stat informatiile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii MAI 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate de catre evaluator (data evaluarii – 05.05.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii destinatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele utilizate conduc, partial, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 4.9775LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnificative (nivelul riscurilor asociate unei investitii similare, cursul de schimb si evolutia acestuia comparativ cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzactiilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi platita, cash si integral in ipoteza unei tranzactii, fara a lua in calcul conditii de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 05.05.2025. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 8 Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limitative, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este estimată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea estimată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALATI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau investigații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se substituie avizelor juridice exprimate de specialiști; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginerești puse de destinatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustrative din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta cititorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și utilizare, în afara cazului în care a fost identificată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de investigație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de investigație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare utilizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la estimarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile tipului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a utilizat în estimarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existențeiși a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoștință; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 9  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informativ. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi utilizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, estimări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoștință de posibilele litigii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și titlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în continuare consultanță sau să depună mărturie în instanță relativ la proprietatea în chestiune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori estimate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea estimată, în afara cazului în care o astfel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și politici, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul aparitiei altor documente legale care sa ateste alte informatiidecat cele utilizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informatii. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul mentionat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare și suprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 10  MUNICIPIUL GALATI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară activitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât destinatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și destinatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 11 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galati, Strada Brăilei nr. 1 E2, Nr. cadastral138842, CF138842/ Galati, Judet Galati. Structura proprietatii este urmatoarea:  Teren intravilan:  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 1 mp; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 1 mp, situată în Localitatea Galati, Strada Brăilei nr. 1 E2, Nr. cadastral138842, CF138842/ Galati, Judet Galati, categoria de folosinta“ curti constructii”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei frontiere în Moldova, România. Conform ultimului recensământ din 2011, populatia orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respectiv Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial-fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șantierului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor investitori străini. Procesul de restructurare și de privatizare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități investitorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați constituie un argument în plus pentru atragerea viitorilor investitori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se constituie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și rutiere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea maritimă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de frontierele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galati. Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 138842 138842/Galati cc, intravilan 1,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 12 În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galati, Strada Brăilei nr. 1 E2, Judet Galati, inscris in Cartea funciara nr.138842/ Galati, cu Nr. Cadastral138842 ,in suprafata de1 mp.  Imobilul este amplasat median in cadrul localitatii, intr-o zona veche,centrala a orasului,cu blocuri locative(P+4E),cladiri rezidentiale vechi si noi(P,P+1E) si diverse spatii comerciale cu deschidere directa catre Str.Brailei/Str.Nicolae Balcescu/Str.Domneasca; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 13  Pe teren exista o constructie(P),cu utilizare comerciala(birou notarial),care nu face obiectul evaluarii; 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 14 contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea continuă a infrastructurii indică o perspectivă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține activă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a mentine un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de tip teren intravilan categoria de folosinta curti costructii. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și tipul cererii, valoarea proprietăților tinde să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind astfel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un tip de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de timp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui tip de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la utilitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste tipuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnificative față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de atins, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, activitatea imobiliară răspunzând la stimuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de destinație, suprafețe, apropiere de utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 250-350 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai continua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 05.05.2025 Centru 534 mp asfalt rezidential toate 215 €/mp 2 05.05.2025 zona Starii Civile 685 mp asfalt rezidential toate 234 €/mp 3 05.05.2025 Centru 795 mp asfalt rezidential toate 279 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă utilizare a proprietății, care este fizic posibilă, justificată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună utilizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, normativele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea utilităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – utilizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amortizarea capitalului. 4.Maxim productivă – dintre utilizările fezabile financiar, cea mai bună utilizare este acea utilizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fructificare a capitalului cerută pe piață pentru acea utilizare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii: - cea mai buna utilizare a terenului liber - cea mai buna utilizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare tipul terenului, locația în zona rezidentială si comerciala a localității și particulăritățile constructive, putem afirma că cea mai bună alternativă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară mixtă. 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru estimarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost utilizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți competitive și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza comparativă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteristicile fizice, caracteristicile economice, utilizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistematică SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 16 abordare pentru estimarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este curti constructii. Cea mai bună utilizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru estimarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteristicile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA mun. Galati, str. Brailei nr. 1- E2, jud. Galati Centru zona Starii Civile Centru 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 05.05.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 1,00 mp 534,00 mp 685,00 mp 795,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 115.000 € 160.000 € 222.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 215,36 €/mp 233,58 €/mp 279,25 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -10,8 € -11,7 € -14,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 05.05.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 17 Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE mun. Galati, str. Brailei nr. 1- E2, jud. Galati inferior inferior inferior Ajustare % 55% 45% 30% Ajustare absolut 112,5 € 99,9 € 79,6 € Preț ajustat (euro/mp) 317 €/mp 322 €/mp 345 €/mp Justificare ajustare comp. 1, 2 si 3e superior situata, se ajusteaza negativ, 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 317 €/mp 322 €/mp 345 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 317 €/mp 322 €/mp 345 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 1,00 mp 534,00 mp 685,00 mp 795,00 mp Ajustare % cc 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 317 €/mp 322 €/mp 345 €/mp Justificare ajustare comparabilele au suprafete construibile, sunt ajustate negativ 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 317 €/mp 322 €/mp 345 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 18,22 m 8,00 m 12,00 m 24,00 m Raport dimensiuni 331,97 0,12 0,21 0,72 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 317 €/mp 322 €/mp 345 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc / rezidential REZIDENTIAL REZIDENTIAL Ajustare % 5,0% 5,0% 5,0% Ajustare absolut 15,9 € 16,1 € 17,2 € Preț ajustat (euro/mp) 333 €/mp 338 €/mp 362 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut 128,4 € 115,9 € 96,8 € SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 18 Ajustarea netã procentual 60% 50% 35% Ajustarea brutã absolut 128,38 € 115,94 € 96,83 € Ajustarea brutã procentual 60% 50% 35% Valoare unitară 362,11 €/mp 332,97 €/mp 337,84 €/mp 362,11 €/mp Valoare teren 362 € 1.802 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 3 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 362,11 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 19 5 Reconcilierea rezultatelor.Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informatiile detinute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine conditiile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru estimarea finala a Valorii de Piata. Astfel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprietatii imobiliare “Teren intravilan” este de: Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 4.9775 LEI, valabil la data 05.05.2025. o valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, conditiile limitative si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile generale si specifice aferente perioadei lunii MAI 2025 ; o valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predictie; o valoarea este subiectiva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu stima Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) valoare euro/mp 1 138842 138842/Galati cc, intravilan 1,00 mp 362 € 1.802 lei 362,11 €/mp valoare SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 20 ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Cale de acces SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 21 Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-ultracentral- 534mp-234598236 Capital Imobiliare va propune spre vanzare teren intravilan in Galati cu o suprafata de 534 mp. Proprietatea este formata din teren cu o suprafata totala de 534 mp impreuna cu o constructie din zidarie cu o amprenta la sol de 65 mp, racordata la electricitate, apa si canalizarea. Pozitia terenului este centrala. Suprafață teren: 534 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 22 1 m Lățime drum acces: 3.65 m Apa Canalizare Gaz Curent Amenajare strazi Asfaltate Alte caracteristici Construcție demolabilă Teren împrejmuit https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-piata-centrala- 685mp-203630072 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 23 Agentia imobiliara Domus vă oferă oportunitatea de a achiziționa un teren cu o suprafață de 685 mp, situat în inima orașului Galați, în zona Starii Civile, pe strada Romana colt cu strada Serei. Acest teren beneficiază de o deschidere la strada de 12 metri, oferind posibilități variate de dezvoltare și utilizare într-o locație centrală și convenabilă. Cu o pozitie buna si toate utilitatile necesare la indemana, acest teren reprezinta o oportunitate excelenta pentru cei care doresc sa investeasca intr-o proprietate cu potential de dezvoltare. Suprafață teren: 685 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 12 m Nr fronturi stradale: 1 Utilități generale Apa Canalizare Gaz Curent Amenajare strazi Asfaltate Mijloace de transport in comun Iluminat stradal La șosea Acces auto Teren împrejmuit https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-bd-cosbuc- 795mp-204612739 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 24 Va oferim IN EXCLUSIVITATE spre achizitie un teren ideal pentru constructii, situat pe strada Morilor, in suprafata de 822mp, cu o deschidere de 24m. In atentia dezvoltatorilor: exista certificat de urbanism pentru p+2 + inca doua nivele retrase, potential de construire a 1300mp desfasurati. uprafață teren: 795 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 24 m Nr fronturi stradale: 1 Lățime drum acces: 6 m Amenajare strazi Asfaltate Iluminat stradal Alte caracteristici Acces auto Teren împrejmuit PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ALEXANDRU-GABRIEL ȘERBAN","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 1 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Brăilei nr. 1 E2. 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la art. 1 către Petrea Ana - Maria, Petrea Ștefi și către Petrea Constantin."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":27,"slug":"hcl-342-atribuirea-unei-autorizatii-taxi-si-a-numarului-de-ordine-al","threadId":"hcl-342","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Atribuirea unei autorizații taxi și a numărului de ordine al acesteia pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în Municipiul Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":342,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/0D3EBF497BBBCCBAC2258CC300393F1C?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/0D3EBF497BBBCCBAC2258CC300393F1C/$FILE/HCL 342.pdf","sha256":"8d79eea856714f5990852de6b58b0f9af83ab0658b77b23ba1019b3396c954d2","title":"Atribuirea unei autorizații taxi și a numărului de ordine al acesteia pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în Municipiul Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"26.06.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Atribuirea unei autorizații taxi și a numărului de ordine al acesteia pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în Municipiul Galați.","en":"A council decision about Atribuirea unei autorizații taxi și a numărului de ordine al acesteia pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în Municipiul Galați."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 342","en":"Amends HCL 342","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["342/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.63,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă atribuir ea unei autorizații taxi cu numă r ul de ordine stabilit în Registrul Special de atribuire a autorizațiilor taxi, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicarea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General, _____________________________________________________________________________ HCL nr. 342/2025 Anexa la H .C. L . nr. 342/26.06.2025 Nr. crt . Transportatori din lista de a ș teptare cărora li se vor atribui autoriza ții taxi Nr. autoriza ț ie taxi Transportatori cărora li s -au retras autorizațiile taxi 1. DURAMAX TRANS SRL 38 operator FLUTUR OCTAVIAN II masina GL 79 FLU per aut 18.02.2024 - 17.02.2029, observatii: 18.03.25 AUTORIZATIE TAXI NEVIZATA Președinte de ședință, Alexandru - Gabriel Șerban","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă atribuir ea unei autorizații taxi cu numă r ul de ordine stabilit în Registrul Special de atribuire a autorizațiilor taxi."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"duramax-trans-s-r-l","name":"DURAMAX TRANS S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":28,"slug":"hcl-343-modificarea-si-completarea-hcl-nr-315-27-05-2021-privind-apr","threadId":"hcl-343","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea și completarea HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":343,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/2C47D44B8CB35E14C2258CC300394BCC?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/2C47D44B8CB35E14C2258CC300394BCC/$FILE/HCL 343.pdf","sha256":"0fda940e5c6035ff0dcaa5a30c318d7fc942b6950878ef85171839c193f8ce12","title":"Modificarea și completarea HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"26.06.2025","plain":{"ro":"Schimbă o parte din inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare. Fondul rămâne în HCL 315/27.05.2021; se modifică doar această parte.","en":"Changes part of inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare. The substance stays in HCL 315/27.05.2021; only this part moves."},"tags":[{"ro":"Nicolae Alexandrescu nr.…","en":"Nicolae Alexandrescu nr.…","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"53 m²","en":"53 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 315","en":"Amends HCL 315","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":[{"literal":"53","unit":"m²"},{"literal":"62,05","unit":"m²"},{"literal":"27,16","unit":"m²"},{"literal":"58","unit":"m²"},{"literal":"85","unit":"m²"},{"literal":"3","unit":"m²"},{"literal":"4","unit":"m²"},{"literal":"98","unit":"m²"},{"literal":"463","unit":"m²"},{"literal":"463","unit":"m²"},{"literal":"19.468","unit":"m²"},{"literal":"15.016","unit":"m²"},{"literal":"4.452","unit":"m²"},{"literal":"1.726","unit":"m²"},{"literal":"1.526","unit":"m²"},{"literal":"200","unit":"m²"},{"literal":"86","unit":"m²"},{"literal":"147","unit":"m²"},{"literal":"92","unit":"m²"},{"literal":"12","unit":"m²"},{"literal":"11","unit":"m²"},{"literal":"759","unit":"m²"},{"literal":"1. 213","unit":"m²"},{"literal":"492","unit":"m²"},{"literal":"923","unit":"m²"},{"literal":"12","unit":"m²"},{"literal":"236","unit":"m²"},{"literal":"9.791","unit":"m²"},{"literal":"29,73","unit":"m²"},{"literal":"803","unit":"m²"}],"addresses":["Strada Nicolae Alexandrescu nr. 108A","Bulevardul Siderurgiștilor nr. 45","Strada Tudor Vladimirescu nr. 82","Strada Brăilei nr. 155","Strada Costache Conachi nr. 11","Strada Predeal nr. 2"],"land_registry":["118779","139638","139503","13950","118449"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["315/27.05.2021","343/2025","98/2020","598/31.10.2023","656/23.11.2023"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.18,"operative_text":"Art. I - Poziția 378 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren în suprafață de 53 mp situat în Strada Nicolae Alexandrescu nr. 108A, se radiază urmare a perfectării contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 1468/30.05.2025 , NP Dr. Schin George Cristian . Art. II - Poziția 406 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, spațiu cu altă destinație în suprafață utilă de 62,05 mp și teren aferent în indiviziune în suprafață de 27,16 mp situat în Bulevardul Siderurgiștilor nr. 45, bl. M3A sc 4, parter, se radiază urmare a perfectării contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr . 1487/11.06.2025, NP Răzvan Crăciun . Art. III - Poziția 676 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind a probarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren în suprafață de 58 mp situat în Strada Tudor Vladimirescu nr. 82 D, se radiază urmare a perfectării contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 1682/10.06.2025, NP Todera ș cu Dan . Art. IV - Poziția 1123 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren în suprafață de 85 mp situat în Cartier Aurel Vlaicu, str. Cluj, nr. 5 -C , se radiază urmare a perfectării contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 878/10.06.2025, NP Ana-Maria Petrea . HCL nr. 343/2025 Art. V - Poziția 1273 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren în suprafață de 3 mp situat în Strada Brăilei nr. 155 E15 , se radiază urmare a perfectării contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 630/22.05.2025, NP Hogaș Doina . Art. VI - Poziția 1321 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren în suprafață de 4 mp situat în Strada Costache Conachi nr. 11 -E 22 , se radiază urmare a perfectării contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 791/26.05.2025 , NP Ana -Maria Petrea . Art. VII - Poziția 1537 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren în suprafață de 98 mp situat în Strada Predeal nr. 2 , se radiază urmare a perfectării contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 1579/13.06.2025 , NP Crina Alina de Smet . Art. VIII - Poziția 54 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat în Strada Alexandru Ioan Cuza, nr. 42B, suprafață de 463 mp, se modifică la rubrica Elemente de identificare cu privire la suprafață, ca urmare a înscrierii greșite a suprafeței și va avea următorul conținut: Nr. crt. Codul de clasifi care Denumirea Bunului Elemente de identificare Anul dobândirii și/sau al dării în folosință Valoarea de inventar (mii lei) Situația juridică actuală 54. - TEREN Str. Al exandru Ioan Cuza, nr. 42B S utilă= 463 mp 1991 Hotărârea Consiliului Local nr. 98/2020 HCL nr. 343/2025 Art. IX - Poziția 1284 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat în Șoseaua Smârdan, nr. 1, S teren = 19.468 mp , se modifică la rubricile Elemente de identificare și Situația juridică actuală, ca urmare a modificării prin dezlipirea terenului î n 2(două) loturi conform Actului de Dezlipire nr. 1476/02.06.2025, NP Dr. Crina Alina de Smet, și va avea următorul conținut: Art. X - Poziția 1292 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu Nr. crt. Codul de clasificare Denumirea Bunului Elemente de identificare Anul dobândirii și/sau al dării în folosință Valoarea de inventar (mii lei) Situația juridică actuală 1284. - TEREN Ș oseaua Smârdan, nr. 1 CF 118779 Lot 1 S teren = 15.016 mp Număr cadastral nou 140592 Lot 2 S teren = 4.452 mp Număr cadastral nou 140593 1991 Hotărârea Consiliului Local nr. 598/31.10.2023 Act de dezlipire autentificat sub nr. 1476/02.06.2025 de NP Crina Alina de Smet HCL nr. 343/2025 modificările și completările ulterioare, teren situat în Bulevardul Traian Vuia nr. 23, S teren = 1.726 mp , se modifică la rubricile Elemente de identificare și Situația juridică actuală, ca urmare a modificării prin dezlipirea în 2(două) loturi conform Actu lui de Dezlipire nr. 1477/02.06.2025 , NP Dr. Crina Alina de Smet, și va avea următorul conținut: Nr. crt. Codul de clasificare Denumirea Bunului Elemente de identificare Anul dobândirii și/sau al dării în folosință Valoarea de inventar (mii lei) Situația juridică actuală 1 292. - TEREN Bulevardul Traian Vuia nr.23 CF 139638 Lot 1 S teren = 1.526 mp Număr cadastral nou 140520 Lot 2 S teren = 200 mp Număr cadastral nou 140521 1991 Hotărârea Consiliului Local nr. 656/23.11.2023 Act de dezlipire autentificat sub nr. 1477/02.06.2025 de NP Crina Alina de Smet HCL nr. 343/2025 Art. XI - Se completează Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. XII - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri . Art. XIII – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. S ecretar General Anexa la HCL nr. 343 / 26.06.2025 Nr. crt. Codul de clasificare Denumirea Bunului Elemente de identificare Anul dobândirii și/sau al dării în folosință Valoarea de inventar (mii lei) Situația juridică actuală 1590. - TEREN Strada Alexandru Lăpușneanu nr. 49 A S teren = 86 mp 1991 1591. - TEREN Strada Portului nr. 35B S teren = 147 mp 1991 1592. - TEREN Strada Alexandru Davila nr. 3D S teren = 92 mp 1991 1593. - TEREN Cartier Micro 19, Strada Oțelarilor nr.34 aferent bloc D4, Lot 1/1/2 S teren = 12 mp 1991 HCL nr. 174/24.04.2025 CF 139503 15 94. - TEREN Cartier Micro 19, Strada Oțelarilor nr.34 aferent bloc D4, Lot 1/1/3 S teren = 11 mp 1991 HCL nr. 174/24.04.2025 CF 13950 4 1595. - TEREN Strada Ardeleană nr. 26 S teren = 759 mp 1991 1596. - TEREN Calea Prutului nr. 66 S teren = 1. 213 mp 1991 15 97 . - TEREN Str. Brăilei nr. 34 S teren = 26 1991 CF 118449 1598. - TEREN Strada Nicolae Mantu nr. 27E S teren = 492 mp 1991 1599. - TEREN Strada Pescari nr. 3A S teren = 923 mp 1991 1600. - TEREN Bulevardul Siderurgiștilor nr. 30 E61A S teren = 12 mp 1991 1601. - TEREN Strada Garofiței nr. 1D S teren = 236 mp 1991 1602. - TEREN Tarla 190, Parcela 684 - extravilan S teren arabil = 9.791 mp 1991 1603. - TEREN Strada Gheorghe Doja nr. 4, Bloc 4A S teren = 29,73 mp în indiviziune din totalul de 803 mp 1991 Președinte de ședință,","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I - Poziția 378 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren în suprafață de 53 mp situat în Strada Nicolae Alexandrescu nr. 108A, se radiază urmare a perfectării."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":29,"slug":"hcl-344-vanzarea-unui-teren-proprietatea-privata-a-municipiului-gala","threadId":"hcl-344","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe str. Elena Doamna nr. 35A","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":344,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/2D5DEBF09B752E39C2258CC300395808?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/2D5DEBF09B752E39C2258CC300395808/$FILE/HCL 344.pdf","sha256":"d78513837e555239ed1e1c3dfc73cbb67b6f4b89dc481bcb11c204a57a68ad05","title":"Vânzarea unui teren, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe str. Elena Doamna nr. 35A"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"26.06.2025","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 90 m² de pe str. Elena Doamna nr. 35A. Preț: 49.775 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 138351/.","en":"The city is selling the 90 m² plot on str. Elena Doamna nr. 35A. Price: 49,775 lei. It is registered under land-registry number 138351/."},"tags":[{"ro":"49.775 lei","en":"49,775 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Elena Doamna nr. 35A","en":"Elena Doamna nr. 35A","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"90 m²","en":"90 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 344","en":"Amends HCL 344","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3 anexe","en":"3 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"74","unit":"EUR","context":"funciară nr. 138351. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 99 , 74 euro","short_ro":"74 EUR","short_en":"74 EUR"},{"literal":"99,74","unit":"EUR","context":"CITAȚIEI Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 99,74 euro","short_ro":"99 EUR","short_en":"99 EUR"},{"literal":"8.976","unit":"EUR","context":"re prețul de pornire al licitației este de 99,74 euro/mp, fără TVA (un total de 8.976 euro","short_ro":"8.976 EUR","short_en":"8,976 EUR"},{"literal":"449","unit":"EUR","context":"abilit conform raportului de evaluare (8.976 euro, fără TVA), respectiv suma de 449 euro","short_ro":"449 EUR","short_en":"449 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"rile prezentului raport, este:  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"4.9775","unit":"lei","context":"zentului raport, este:  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9775 LEI","short_ro":"49.775 lei","short_en":"49,775 lei"},{"literal":"44.678","unit":"lei","context":"afață (mp) valoare euro/mp 138351 138351/Galati cc, intravilan 90,00 mp 8.976 € 44.678 lei","short_ro":"44.678 lei","short_en":"44,678 lei"},{"literal":"180","unit":"EUR","context":"tilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 120-180 euro","short_ro":"180 EUR","short_en":"180 EUR"}],"areas":[{"literal":"90","unit":"m²"},{"literal":"90","unit":"m²"},{"literal":"90","unit":"m²"},{"literal":"90","unit":"m²"},{"literal":"90","unit":"m²"},{"literal":"90,00","unit":"m²"},{"literal":"90,00","unit":"m²"},{"literal":"90","unit":"m²"},{"literal":"90,00","unit":"m²"},{"literal":"90","unit":"m²"},{"literal":"90","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"90,00","unit":"m²"},{"literal":"90","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"05.05.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 90,00","unit":"m²"},{"literal":"534,00","unit":"m²"},{"literal":"685,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"90,00","unit":"m²"},{"literal":"534,00","unit":"m²"},{"literal":"685,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"90,00","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"65","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"822","unit":"m²"},{"literal":"1300","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"}],"addresses":["str. Elena Doamna nr. 35A","STR. ELENA DOAMNA NR. 35A","strada Domnească nr. 54","strada Elena Doamna nr. 35","Str. Elena Doamna nr. 35"],"land_registry":["138351/","al","Denumire"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["344/2025","398/29.06.2022","344/26.06.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.02,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare al terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe str. Elena Doamna nr. 35A, conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat pe str. Elena Doamna nr. 35A, în su pr afață de 90 mp, înscris în cartea funciară nr. 138351. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 99 , 74 euro/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 – Se aprobă documentația de atribuire pentru vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la Art. 2, conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 – Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează , pt. Secretar General, 1 ROMÂNIA Anexa 2 la HCL nr. 344/26.06.2025 JUDEȚUL GALAȚI MUNICIPIUL GALAȚI PRIMĂRIA CAIET DE SARCINI privind vânzarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe str. Elena Doamna nr. 35A Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație. 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod fiscal - 3814810 Adresa: strada Domnească, nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL VÂNZĂRII A) Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie vândut Terenul propus spre vânzare este situat pe str. Elena Doamna nr. 35A , are suprafața de 90 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 138351, cu număr cadastral 138351. Terenul are categoria de folosință curți - construcții fiind o proprietate imobiliară de tip teren intravilan și este împrejmuit. Imobilul se afla median î n cadrul localit ății, î ntr- o zonă rezidenț ial ă a ora șului cu case vechi și noi, avâ nd regim de î n ă l țime P,P+1E. Pe teren există o construc ț ie u ș oar ă, cu destina ție magazie, realizată f ă r ă forme legale. Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUN ICIPIUL GALATI. Imobilul nu are acces la strada publică. Utilitățile se află la pe proprietate (electricitate, apă, gaz, canalizare). B) Destinația bunului ce face obiectul vânzării Conform extrasului de carte funciară – terenul are destinația curți construcții. Conform Certificatului de Urbanism nr. 543/28.05.2025, emis în scopul informării, terenul se încadrează în UTR 15, zona centrală și nu îndeplinește condițiile de construibilitate. C) Oportunitatea realizării vânzării Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun vânzarea terenului în discuție sunt următoarele: a) Prevederile art. 108 lit. e), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 311, art. 363 alin. (1), (2), (4), alin. (5) - (7) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; b) Dispozițiile art. 26 din Regulamentul privind vânzarea unor categorii de imobile, proprietatea privată a Municipiului Galați, aprobat prin H.C.L. nr. 398/29.06.2022; c) Dispozițiile art. 139, alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 3. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 99 EUR/mp, fără TVA (un total de 8.976 EUR). 2 4. CONDIȚII GENERALE DE PARTICIPARE Conform prevederilor art. 363, alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019, orice persoană interesată de part iciparea la procedura licitației va trebui să constituie o garanție , în cuantum de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform raportului de evaluare (8.976 EUR, fără TVA), respectiv suma de 449 euro, depusă în lei, la cursul oficial al BNR comunicat la data depunerii. Garanția de participare se constituie prin ordin de plată instrument ce se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabilitate a ofertei. Contul în care se va depune garanția licitației este RO84TREZ3065006XXX000235, C IF - 3814810. Perioada de valabilitate a garanției licitației va fi cel puțin egală cu perioada minimă de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertei se întinde până la momentul semnării contractului de vânzare - cumpărare, inclusiv perioada prevăzută pentru rezolvarea eventualelor contestații, respectiv 90 de zile calendaristice de la data depunerii ofertei. Garanția de participare se reține, ofertantul pierzând suma constituită, atunci când se află în oricare din următoarele situații: a) își retrage oferta, în perioada de valabilitate a acesteia (90 de zile de la data depunerii ofertei, dată prevăzută în anunț, și până la semnarea contractului de vânzare - cumpărare ); b) oferta sa, fiind declarată câștigătoare, refuză semnarea contractului de vânzare - cumpărare. În cazul în care proprietarul terenului se află în situația de a anula procedura de licitație, fie din cauză ca au fost depuse oferte neconforme, sau dacă abateri grave de la prevederile legislative afectează procedura licitației, sau dacă este imposibilă încheierea contractului, garanția de participare se restituie, la cerere, după expirarea termenului de depunere a contestațiilor cu privire la această decizie. A) Condiții de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecției mediului. 5. CONDIȚIILE PE CARE TREBUIE SĂ LA ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertele se vor întocmi în conformitate cu prevederile art. 336 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Reguli privind oferta: (1) Ofertantul are obligația de a elabora oferta in conformitate cu prevederile documentației de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba română. (3) Ofertele se depun la sediul autorității contractante sau la locul precizat in anunțul de licitație, in doua plicuri sigilate, unul exterior si unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractanta, in ordinea primirii lor, in registrul Oferte, precizându -se data si ora. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusa oferta. Plicul exterior va trebui sa conțină: a) o fisa cu informații privind ofertantul si o declarație de participare, semnata de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calitățile si capacitățile ofertanților, conform solicitărilor autorității contractante; c) acte doveditoare privind intrarea in posesia caietului de sarcini. (5) Pe plicul interior, care conține oferta propriu - zisa, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum si domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. (6) Oferta va fi depusa într -un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă si prevăzut în anunțul de licitație. Fiecare exemplar al ofertei trebuie sa fie semnat de către ofertant. (7) Fiecare participant poate depune doar o singura oferta. (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului, pe toata perioada de valabilitate stabilita de autoritatea contractanta. 3 (9) Persoana interesata are obligația de a depune oferta la adresa si pana la data -limita pentru depunere, stabilite în anunțul proceduri i. (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majora, cad in sarcina persoanei interesate. (11) Oferta depusa la o alta adresa a autorității contractante decât cea stabilita sau după expirarea datei- limita pentru depunere se returnează nedeschisa. (12) Conținutul ofertelor trebuie sa rămână confidențial pana la data stabilita pentru deschiderea acestora, autoritatea contractanta urmând a lua cunoștința de conținutul respectivelor oferte numai după aceasta data. (13) Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal prevăzut la alin. (15) de către toți membrii comisiei de evaluare si de către ofertanți. (14) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute in caietul de sarcini al licitației. (15) In urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmește un proces - verbal in care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate si motivele excluderii acestora din urma de la procedura de licitație. Procesul - verbal se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare. (16) In baza procesului - verbal care îndeplinește condițiile prevăzute la alin. (15), comisia de evaluare întocmește, in termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorității contractante. (17) In termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractanta informează in scris, cu confirmare de primire, ofertanții ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii. (18) In cazul in care in urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin doua oferte valabile, autoritatea contractanta este obligata sa anuleze procedura si sa organizeze o noua licitație, cu respectarea procedurii prevăzute la alin. (1) - (13). La licitație pot participa persoane fizice/juridice române, care îndeplinesc cumulativ, următoarele condiții: A) Au achiziționat caietul de sarcini și au achitat garanția licitației, în cuantumul specificat. B) Au depus oferta împreună cu toate documentele solicitate, în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire. C) Au îndeplinite la zi toate obligațiile de plată exigibile a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local. D) Nu sunt în stare de insolvență, faliment sau lichidare. Ofertele se depun la sediul Primăriei Municipiului Galați, în două plicuri sigilate, unul exte rior și unul interior, care se vor înregistra în ordinea primirii acestora. Plicul exterior va conține următoarele documente: • PERSOANE FIZICE 1) Copie act de identitate; 2) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 4) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 5) Dovada achitării caietului de sarcini; 6) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 7) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarați e de participare. • PERSOANE JURIDICE 1) Copie certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului 4 Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment; 2) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele juridice din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de sediu; 4) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 5) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 6) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice; 7) Dovada achitării caietului de sarcini; 8) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 9) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. Plicul interior va conține oferta de preț propriu - zisă, va fi inscripționat cu denumirea ofertantului, precum și cu adresa/sediul social al acestuia. 5.1. MODUL ȘI LOCUL DE ÎNREGISTRARE AL DOCUMENTAȚIEI DE PARTICIPARE Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna, ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce vor decurge dacă acest lucru nu este îndeplinit. Pentru păstrarea principiului competitivității, care guvernează procedura licitației, orice persoană poate depune o singură ofertă. Vor fi descalificați participanții ale căror structuri de conducere/patronat/acționar/asociați au legătură între ele. Documentele de calificare solicitate prin anunț și prin prezentul caiet de sarcini, vor fi depuse într - un plic sigilat, la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați. Pe plicul cu documentele de calificare se va menționa: - numele ofertantului și domiciliul/sediul acestuia; - denumirea licitației pentru care se depune oferta; - mențiunea A NU SE DESCHIDE ÎNAINTE DE DATA___, ORA _________ Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică este necesară calificarea a cel puțin două oferte. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație, cu respectarea procedurii prevăzute de lege. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. Criteriul de atribuire al contractului de vânzare - cumpărare este prețul cel mai mare oferit. Prin înscrierea la licitație, toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de către participanți, inclusiv prețu l de pornire. Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la Registratura Primăriei Municipiului Galați, în termen de 48 de ore de la data primirii comunicării prevăzute la alin. (17) al pct. 5. Pentru rezolvarea aspectelor sau situațiilor neprevăzute care ar putea să apară în cursul desfășurării licitației, comisia poate lua decizii în limitele competențelor stabilite și în conformitate cu reglementările legale în vigoare, decizii care se vor consemna în procesul verbal al licitației și notificate în mod corespunzător participanților la licitație. 5 FIȘA DE DATE A PROCEDURII PRIVIND VÂNZAREA TERENULUI, PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT PE STR. ELENA DOAMNA NR. 35A A. INTRODUCERE B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR C. EVALUAREA OFERTELOR D. ALTE INFORMAȚII UTILE E. FORMULARE A. INTRODUCERE A.1. Informații privind proprietarul Denumire oficială : Municipiul Gala ț i Adresă : strada Domneasc ă, nr. 54 - Galați Telefon : 0236/307.743 Fax: 0236/461.406 Email - concesiuni@primariagalati.ro A.2. Scopul aplic ării procedurii Proprietarul invită persoanele fizice sau juridice, române, care îndeplinesc condițiile legale, în vigoare, pentru participarea la licitație, să depună oferte în vederea atribuirii unui contract de vânzare - cumpărare teren. Terenul propus spre vânzare este situat pe str. Elena Doamna nr. 35A , are suprafața de 90 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 138351, cu număr cadastral 138351. Terenul are categoria de folosință curți - construcții fiind o proprietate imobiliară de tip teren intravilan și este împrejmuit. Imobilul se afla median î n cadrul localit ății, î ntr- o zonă rezidenț ial ă a ora șului cu case vechi si noi, avâ nd regim de î n ă l țime P,P+1E. Pe teren exista o constructie usoara, cu destinatie magazie, realizată f ă r ă forme legale. Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. Imobilul nu are acces la strada publică. Utilitățile se află la pe proprietate (electricitate, apă, gaz, canalizare). A.3. Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de vânzar e- cumpărare se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape: * Depunerea ofertelor * Selec ția candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selec ția ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare preț oferit. * Atribuirea contractului A.4. Valoarea estimată Conform valorii de inventar prețul de pornire al licitației este de 99 EUR/mp, fără TVA (un total de 8.976 EUR). A.5. Criteriul de atribuire : prețul cel mai mare , aplicat la oferta care îndeplinește toate cerințele de selecție și calificare. 6 B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 1. Documente de calificare : Nr. crt. Denumire document Persoane fizice Persoane juridice 1. Copie act de identitate 2. Copie Certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment 3. Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia 4. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu 5. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului 6. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației 7. Dovada achitării caietului de sarcini 8. Dovada constituirii garanției de participare la licitație 9. O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și va fi înscrisă pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi prezentate în original sau copie (cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedură . 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat în euro/mp, fără TVA. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi înscris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. IMPORTANT Plicul exterior va conține documentația de calificare și plicul cu propunerea financiară. Plicurile sigilate vor fi depuse la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, 7 Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați, unde vor fi înregistrate în ordinea primirii acestora. C. EVALUAREA OFERTELOR Determinarea ofertei câștigătoare Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul terenului este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele: participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/excluse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verb al de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite proprietarului terenului. Proprietarul terenului are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. Proprietarul terenului are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Proprietarul terenului poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage p lata de daune- interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune- interese. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. D. ALTE INFORMAȚII UTILE Documentele pentru elaborarea și prezentarea ofertei pot fi obținute contra cost, prețul acestora fiind de 30 de lei, de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. Adresa la care trebuie depuse ofertele - Primăria Municipiului Galați, strada Domnească, nr. 54, Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. E. FORMULARE 8 PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului, după caz) __________________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru cumpărarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe str. Elena Doamna nr. 35A, suma de ________________________________________________ euro/mp, fără TVA (suma în litere și cifre). Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 9 INFORMAȚII OFERTANT Nume______________________________ Adresa_____________________________ Legitimat cu ________________________ Telefon____________________________ E- mail_____________________________ CONT______________________________ DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul,_____________________________, CNP______________________, domiciliat în ________________________________________________________________, legitimat cu ______________________________, declar prin prezenta că doresc să particip la vânzarea, prin licitație publică, a terenului în suprafață de _____________ mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat pe______________________________________care va avea loc în data de __________________. Data_________________ Semnătura 10 F. MODEL CONTRACT CONTRACT DE VÂNZARE Intre: Municipiul Galați, cu sediul în Galați, strada Domnească nr. 54, având codul de identificare fiscala 3814810, ca autoritate a administrației publice locale, reprezentat, la semnarea prezentului înscris, în baza dispoziției nr. .............. a Primarului Municipiului Galați de către domnul/doamna ....................., î n calitate de vânzător ș i Subscrisa, .........................., persoană juridică română cu sediul în ..............., reprezentată legal de administrator ..................... ( Subsemnatul, .............., cetățean român cu domiciliul în ................) , î n calitate de cumpărătoare/cumpărător , a intervenit următorul contrac t de vânzare: Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, având în vedere Hotărârea nr............ a Consiliului Local al Municipiului Galați, vindem către Subscrisa/subsemnatul ................................, dreptul de proprietate asupra terenul ui cu categoria de folosința curți - construcții, situat în intravilanul municipiului Galați, strada ................., în suprafață totală de ................ mp, identificat cu numărul cadastral ................., fiind înscris în Cartea Funciară nr. ................. a localității Galați, prin încheierea nr. ........................, emisa de BCPI - OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm că am dobândit în proprietate privată terenul descris și identificat mai sus în baza............ ........... Prețul acestei vânzări este de ........................adică .......euro/mp, echivalentul în lei a sumei de ................. calculat la cursul BNR de astăzi ............................., scutit TVA conform art. 292 alin. 2 lit. f) sau g) din Legea nr. 227/2015 (operează taxarea inversă), sumă pe care noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, declar că am primit - o integral de la societatea cumpărătoare (subsemnatul) în moneda LEI prin virament bancar, astăzi data semnării și autentificării prezentului contract în contul, având codul IBAN .................................................................., deschis la Trezoreria Galați, pe numele Municipiului Galați, conform ordinului de plată nr. ........................... Transmisiunea propri etății cu toate atributele sale și predarea terenului, împreuna cu tot ceea ce este necesar pentru exercitarea liberă și neîngrădită a posesiei, se face astăzi, data autentificării prezentului contract. Cumpărătorul are obligația de a verifica starea în care se află bunul imobil la momentul predării pentru a descoperi viciile aparente, pe care eu, vânzătorul, am obligația să le remediez de îndată precum și eventualele vicii ascunse. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm, sub sancțiunile prevăzute de art. 326 Cod Penal privind falsul în declarații, ca terenul vândut este proprietate, a fost stăpânit de noi pe deplin și în mod continuu, fără nicio tulburare, de la data dobândirii și până în prezent, nu este scos din circuitul civil (art. 1229 Cod Civil) în baza vreunui act normativ de trecere în proprietatea statului, anterior autentificării prezentului act, nu l - am înstrăinat în nici un mod altor persoane fizice sau juridice prin act sub semnătura privată sau autentic, nu face obiectul vreunui litigiu, cereri formulate în temeiul Legii nr. 10/2001 sau alte litigii, nu se află pe lista clădirilor de patrimoniu sau a monumentelor istorice, nu face obiectul unui contract de transmitere a folosinței (locațiune, comodat, uzufruct, contract prin care este stabilit sediul social al vreunei societăți comerciale), nu este grevat de sarcini sau servituți, cu excepția dreptului de concesiune pe o perioada de ........ ani în favoarea cumpărătoarei, care se va radia odată cu înscrierea prezentului contract, așa cum rezulta din extrasul de Carte Funciara pentru autentificare nr. ......................emis de OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, răspundem pentru orice evicțiune și vicii prevăzute de art. 1695 Cod civil, cât și pentru viciile ascunse ale imobilelor care fac bunurile vândute improprii întrebuințării la care sunt destinate sau care îi micșorează în asemenea măsură întrebuințarea sau valoarea încât, daca le - ar fi cunoscut, cumpărătorul nu ar fi cumpărat și conform art. 1707 Cod civil, (este ascuns acel viciu care la data predării nu putea fi descoperit, fără asistență de specialitate de către un cumpărător prudent și diligent), are taxele și impozitele plătite la zi, conform certificatului de atestare fiscala nr. .................. . din data de ................... eliberat de Primăria Municipiului Galați. 11 Subscrisa/subsemnatul ......................, cumpăr dreptul de proprietate asupra terenului descris mai sus, cu prețul și în condițiile stipulate în prezentul contract. Cunosc situația juridică a acestui teren și calitatea de proprietar a vânzătorului, după cum rezulta din Certificatul de Urbanism nr. ....... din data de...................., eliberat de Primăria municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul.... .............. declar că am luat cunoștință de prevederile art. 466 alin. 2 din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal și în consecință mă oblig să înregistrez dreptul de proprietate dobândit prin prezentul contract în evidențele fiscale locale în termen de 30 de zile, începând de astăzi. Noi, părțile contractante, menționam că ni s - au adus la cunoștință dispozițiile art. 129/2019 pentru prevenirea și sancționarea spălării banilor, prevederile art. 1665 din Codul Civil referitoare la anulabilitatea vânzării realizate la un preț fictiv sau derizoriu, precum și dispozițiile Legii nr. 241/2005 privind combaterea evaziunii fiscale și declarăm pe propria noastră răspundere conștienți fiind de efectele juridice ale acestei declarații că prețul declarat în prezentul act este prețul real al vânzării. Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, solicităm în mod expres, în conformitate cu prevederile art. 885, alin. 2 Cod Civil, radierea din Cartea Funciară corespunzătoare a municipiului Galați, a dreptului nostru de proprietate asupra terenului ce face obiectul prezentului înscris. Noi, părțile contractante, solicităm, potrivit prevederilor art. 47 coroborat cu prevederile art. 54 din Lege nr. 7/1996 cu modificările și completările ulterioare, intabularea în Cartea Funciara corespunzătoare a municipiului Galați, pe numele cumpărătorului, a dreptului de proprietate asupra terenului descris mai sus, în baza prezentului contract de vânzare. Declaram că am fost informați cu privire la dispozițiile legale pentru protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date, caracterul obligatoriu/facultativ (după caz) a furnizării datelor personale, existența dreptului la acces de intervenție asupra datelor și de opoziție precum și condițiile în care pot exercita aceste drepturi. În acest sens, ne exprimăm acordul liber și în cunoștință de cauză cu privire la compararea/prelucrarea/arhivarea datelor cu caracter personal în vederea autentificării actul ui solicitat. Alte dispoziții ..................... Vânzător, Cumpărător, PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, GET106/05.05.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 90 mp Situata in Localitatea Galati, strada Elena Doamna nr. 35 A, judet Galati, Nr. Cadastral 138351, CF 138351/ Galati SOLICITANT: MUNICIPIUL GALATI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALATI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiile si continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor terti fara acordul scris si prealabil al SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI MAI 2025 Anexa 1 la HCL nr. 344/26.06.2025 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 2 Catre: MUNICIPIUL GALATI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de tip teren intravilan,amplasată în Localitatea Galati, strada Elena Doamna nr. 35 A, Nr. Cadastral 138351, CF 138351/ Galati, Judet Galati, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla pe proprietate (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Imobilul nu are acces la strada publică; Accesul la imobil pentru inspecții l-am facut prin terenul cu nr.cad.125343/116398, iar in Extrasul CF al imobilului nu este trecuta mentiunea ca i se asigura sau nu acces.  Suprafata totala măsurată de teren este de 90 mp;  Terenul este imprejmuit; Proprietatea a fost inspectata in data de 05.05.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 05.05.2025. Data evaluarii este 05.05.2025. Data raportului: 05.05.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALATI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este:  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9775 LEI, valabil la 05.05.2025.  Valoarea nu contine TVA . Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Nr. Cad. CF Denumire suprafață (mp) 138351 138351/Galati cc, intravilan 90,00 mp Nr. Cad. CF Denumire suprafață (mp) valoare euro/mp 138351 138351/Galati cc, intravilan 90,00 mp 8.976 € 44.678 lei 99,74 €/mp valoare SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 3 Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 4 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoștintelor și informatiilor detinute, certificam ca afirmatiile prezentate și sustinute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si conditiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepartinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certificam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspectiva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de partile implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de aparitia unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele intentionale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnificativa din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETICA EVALUARI SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 5 CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ..................................................................................................................................................4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE .............................6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ............................................................................................................................6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ............................................................................................6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ............................................................................6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ............................................................................................................7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA .......................................................................................................7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII .....................................................................................................7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ..................................................................................................................................7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ..................................................................................................................................7 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII .................................................................................................................................7 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ......................................................................................................................8 2.10.1 Ipoteze ............................................................................................................................................8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare .................................................................................................9 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ...............................................................................................................................9 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ........................................................................................................................ 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI ......................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ............................................................................................................................ 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI ....................................................................................................... 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE .............................................................................. 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII .......................................................................................................................... 12 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ ...................................................................................................................................... 13 3.4.1 Fapte curente ................................................................................................................................. 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate ......................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile ............................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ....................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ........................................................................................................................ 14 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE ........................................................................................................ 15 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ................................................................................. 15 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ............................................................................................................. 15 4.2.1 Abordarea prin piață .................................................................................................................... 15 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR.OPINIA EVALUATORULUI .............................................................. 19 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ........................................................................................ 19 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 6 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALATI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Destinatarul si utilizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALATI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este estimarea unei valori adecvate in vederea tranzactionarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standarde de evaluare:  SEV 100 – Cadrul general  SEV 101 – Termenii de referință ai evaluării  SEV 102 – Documentare și conformare  SEV 103 – Raportare  SEV 104 – Tipuri ale valorii  SEV 105 – Abordări și metode de evaluare  SEV 230 – Drepturi asupra proprietății imobiliare  GEV 232 – Evaluarea proprietatii generatoare de afaceri  SEV 233- Evaluarea in curs de construire ( IVS 410)  SEV 340- Evaluarea bunurilor imobile si eficienta energetica (EVIP)  GEV 500 – Determinarea valorii impozabile a cladirilor  GEV 630 – Evaluarea bunurilor imobile  Cadrul legal – Legislația in vigoare Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2022 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiectivului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT si este imprejmuit;  Imobilul nu are acces la strada publică. ;  Suprafata totala de teren este de 90 mp; Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALATI in calitate de client si destinatar. Nr. Cad. CF Denumire suprafață (mp) 138351 138351/Galati cc, intravilan 90,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 7 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozitieurmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 39149 din 28.04.2025. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al estimării valorii in vederea valorificarii proprietatii imobiliare, s-a urmărit o estimare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteristicile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuariievaluarii au stat informatiile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii MAI 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate de catre evaluator (data evaluarii – 05.05.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii destinatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele utilizate conduc, partial, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 4.9775LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnificative (nivelul riscurilor asociate unei investitii similare, cursul de schimb si evolutia acestuia comparativ cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzactiilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi platita, cash si integral in ipoteza unei tranzactii, fara a lua in calcul conditii de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 05.05.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 8 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limitative, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este estimată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea estimată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALATI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau investigații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se substituie avizelor juridice exprimate de specialiști; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginerești puse de destinatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustrative din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta cititorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și utilizare, în afara cazului în care a fost identificată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de investigație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de investigație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare utilizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la estimarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile tipului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a utilizat în estimarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existențeiși a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoștință;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informativ. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi utilizat pentru niciun alt scop decât cel declarat. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 9  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, estimări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoștință de posibilele litigii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și titlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în continuare consultanță sau să depună mărturie în instanță relativ la proprietatea în chestiune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori estimate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea estimată, în afara cazului în care o astfel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și politici, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul aparitiei altor documente legale care sa ateste alte informatiidecat cele utilizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informatii. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul mentionat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare șisuprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALATI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară activitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 10 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât destinatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și destinatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 11 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galati, strada Elena Doamna nr. 35 A, Nr. Cadastral 138351, CF 138351/ Galati, Judet Galati. Structura proprietatii este urmatoarea:  Teren intravilan:  Imobilul nu are acces la strada publică. ;  Suprafata totala de teren este de 90 mp; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 90 mp, situată în Localitatea Galati, strada Elena Doamna nr. 35 A, Nr. cadastral138351, CF138351/ Galati, Judet Galati, categoria de folosinta“ curti constructii”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei frontiere în Moldova, România. Conform ultimului recensământ din 2011, populatia orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respectiv Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial-fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șantierului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor investitori străini. Procesul de restructurare și de privatizare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități investitorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați constituie un argument în plus pentru atragerea viitorilor investitori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se constituie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și rutiere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea maritimă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de frontierele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galati. Nr. Cad. CF Denumire suprafață (mp) 138351 138351/Galati cc, intravilan 90,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 12 În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galati, strada Elena Doamna nr. 35 A, Judet Galati, inscris in Cartea funciara nr.138351/ Galati, cu Nr. Cadastral 138351 ,in suprafata de 90 mp.  Imobilul se afla median in cadrul localitatii,intr-o zona rezidentiala a orasului cu case vechi si noi,avand regim de inaltime P,P+1E;  Pe teren exista o constructie usoara,cu destinatie magazie,care nu face obiectul evaluarii;  Imobilul nu are acces la strada publică; Accesul la imobil pentru inspecții l-am facut prin terenul cu nr.cad.125343/116398, iar in Extrasul CF al imobilului nu este trecuta mentiunea ca i se asigura sau nu acces. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 13 3.3 Analiza de piață 3.3.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 14 urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea continuă a infrastructurii indică o perspectivă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține activă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a mentine un trend ascendent în anul in curs. 3.3.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de tip teren intravilan categoria de folosinta curti costructii. 3.3.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și tipul cererii, valoarea proprietăților tinde să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind astfel influențată de cererea curentă. 3.3.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un tip de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de timp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui tip de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la utilitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste tipuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnificative față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.3.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de atins, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, activitatea imobiliară răspunzând la stimuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de destinație, suprafețe, apropiere de utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 120-180 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai continua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 05.05.2025 Centru 534 mp asfalt rezidential toate 215 €/mp 2 05.05.2025 zona Starii Civile 685 mp asfalt rezidential toate 234 €/mp 3 05.05.2025 Centru 795 mp asfalt rezidential toate 279 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă utilizare a proprietății, care este fizic posibilă, justificată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună utilizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, normativele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea utilităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – utilizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amortizarea capitalului. 4.Maxim productivă – dintre utilizările fezabile financiar, cea mai bună utilizare este acea utilizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fructificare a capitalului cerută pe piață pentru acea utilizare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii: - cea mai buna utilizare a terenului liber - cea mai buna utilizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare tipul terenului, locația în zona rezidentială si comerciala a localității și particulăritățile constructive, putem afirma că cea mai bună alternativă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară mixtă. 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru estimarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost utilizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți competitive și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza comparativă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteristicile fizice, caracteristicile economice, utilizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistematică SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 16 abordare pentru estimarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este curti constructii. Cea mai bună utilizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru estimarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteristicile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA mun. Galati, Str. Elena Doamna nr. 35 A, jud. Galati Centru zona Starii Civile Centru 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 05.05.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 90,00 mp 534,00 mp 685,00 mp 795,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 115.000 € 160.000 € 222.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 215,36 €/mp 233,58 €/mp 279,25 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -10,8 € -11,7 € -14,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 05.05.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 17 Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE mun. Galati, Str. Elena Doamna nr. 35 A, jud. Galati superior superior superior Ajustare % -35% -35% -35% Ajustare absolut -71,6 € -77,7 € -92,8 € Preț ajustat (euro/mp) 133 €/mp 144 €/mp 172 €/mp Justificare ajustare comparabilele 1,2 si 3 sunt situate superior fata de proprietatea subiect, se ajusteaza negativ 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 133 €/mp 144 €/mp 172 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 133 €/mp 144 €/mp 172 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 90,00 mp 534,00 mp 685,00 mp 795,00 mp Ajustare % cc -25% -25% -25% Ajustare absolut -33,2 € -36,1 € -43,1 € Preț ajustat (euro/mp) 100 €/mp 108 €/mp 129 €/mp Justificare ajustare comparabilele au suprafete construibile, sunt ajustate negativ 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 100 €/mp 108 €/mp 129 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 15,00 m 8,00 m 12,00 m 24,00 m Raport dimensiuni 2,50 0,12 0,21 0,72 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 100 €/mp 108 €/mp 129 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /mixt rezidential REZIDENTIAL REZIDENTIAL Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 100 €/mp 108 €/mp 129 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut -104,9 € -113,7 € -136,0 € SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 18 Ajustarea netã procentual -49% -49% -49% Ajustarea brutã absolut 104,85 € 113,72 € 135,96 € Ajustarea brutã procentual 49% 49% 49% Valoare unitară 99,74 €/mp 99,74 €/mp 108,18 €/mp 129,33 €/mp Valoare teren 8.976 € 44.678 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 1 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 99,74 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 19 5 Reconcilierea rezultatelor.Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informatiile detinute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine conditiile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru estimarea finala a Valorii de Piata. Astfel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprietatii imobiliare “Teren intravilan” este de: Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 4.9775 LEI, valabil la data 05.05.2025. o valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, conditiile limitative si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile generale si specifice aferente perioadei lunii MAI 2025 ; o valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predictie; o valoarea este subiectiva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR Nr. Cad. CF Denumire suprafață (mp) valoare euro/mp 138351 138351/Galati cc, intravilan 90,00 mp 8.976 € 44.678 lei 99,74 €/mp valoare SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 20 ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Cale de acces pentru terenul cu nr.cad.125343 și nr. cad.116398 Anexa 3. Oferte SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 21 https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-ultracentral- 534mp-234598236 Capital Imobiliare va propune spre vanzare teren intravilan in Galati cu o suprafata de 534 mp. Proprietatea este formata din teren cu o suprafata totala de 534 mp impreuna cu o constructie din zidarie cu o amprenta la sol de 65 mp, racordata la electricitate, apa si canalizarea. Pozitia terenului este centrala. Suprafață teren: 534 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 1 m SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 22 Lățime drum acces: 3.65 m Apa Canalizare Gaz Curent Amenajare strazi Asfaltate Alte caracteristici Construcție demolabilă Teren împrejmuit https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-piata-centrala- 685mp-203630072 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 23 Agentia imobiliara Domus vă oferă oportunitatea de a achiziționa un teren cu o suprafață de 685 mp, situat în inima orașului Galați, în zona Starii Civile, pe strada Romana colt cu strada Serei. Acest teren beneficiază de o deschidere la strada de 12 metri, oferind posibilități variate de dezvoltare și utilizare într-o locație centrală și convenabilă. Cu o pozitie buna si toate utilitatile necesare la indemana, acest teren reprezinta o oportunitate excelenta pentru cei care doresc sa investeasca intr-o proprietate cu potential de dezvoltare. Suprafață teren: 685 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 12 m Nr fronturi stradale: 1 Utilități generale Apa Canalizare Gaz Curent Amenajare strazi Asfaltate Mijloace de transport in comun Iluminat stradal La șosea Acces auto Teren împrejmuit https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-bd-cosbuc- 795mp-204612739 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 24 Va oferim IN EXCLUSIVITATE spre achizitie un teren ideal pentru constructii, situat pe strada Morilor, in suprafata de 822mp, cu o deschidere de 24m. In atentia dezvoltatorilor: exista certificat de urbanism pentru p+2 + inca doua nivele retrase, potential de construire a 1300mp desfasurati. uprafață teren: 795 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 24 m Nr fronturi stradale: 1 Lățime drum acces: 6 m Amenajare strazi Asfaltate Iluminat stradal Alte caracteristici Acces auto Teren împrejmuit PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ALEXANDRU-GABRIEL ȘERBAN","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de Evaluare al terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe str. Elena Doamna nr. 35A. 1 Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat pe str. Elena Doamna nr. 35A, în su pr afață de 90 mp, înscris în cartea funciară nr. 138351."}],"appointments":[{"name":"interesata are obligația","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI MAI 2025 Anexa 1 l"}]},"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution"},{"slug":"camera-106","name":"Camera 106","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":30,"slug":"hcl-345-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-345","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe str. Alexandru Cernat nr. 82","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":345,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/85194F60D867DEA8C2258CC3003963F2?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/85194F60D867DEA8C2258CC3003963F2/$FILE/HCL 345.pdf","sha256":"35d1c150e245f2e49b5c4d7d23288c8cd9504987f7b7ef447826062832ed0bce","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe str. Alexandru Cernat nr. 82"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"26.06.2025","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 141 m² de pe str. Alexandru Cernat nr. 82. Preț: 194.561 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 130389/.","en":"The city is selling the 141 m² plot on str. Alexandru Cernat nr. 82. Price: 194,561 lei. It is registered under land-registry number 130389/."},"tags":[{"ro":"194.561 lei","en":"194,561 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Alexandru Cernat nr. 82","en":"Alexandru Cernat nr. 82","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"141 m²","en":"141 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 345","en":"Amends HCL 345","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3 anexe","en":"3 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"277,22","unit":"EUR","context":"artea funciară nr. 130389. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 277,22 euro","short_ro":"277 EUR","short_en":"277 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"rile prezentului raport, este:  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"4.9775","unit":"lei","context":"zentului raport, este:  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9775 LEI","short_ro":"49.775 lei","short_en":"49,775 lei"},{"literal":"194.561","unit":"lei","context":"ață (mp) valoare euro/mp 130389 130389/Galati cc, intravilan 141,00 mp 39.088 € 194.561 lei","short_ro":"194.561 lei","short_en":"194,561 lei"},{"literal":"280","unit":"EUR","context":"tilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 215-280 euro","short_ro":"280 EUR","short_en":"280 EUR"},{"literal":"39.088","unit":"EUR","context":"e prețul de pornire al licitației este de 277,22 euro/mp, fără TVA (un total de 39.088 euro","short_ro":"39.088 EUR","short_en":"39,088 EUR"},{"literal":"1.955","unit":"EUR","context":"stabilit conform valorii de inventar (39.088 euro, fără TVA), respectiv suma de 1.955 euro","short_ro":"1.955 EUR","short_en":"1,955 EUR"}],"areas":[{"literal":"141","unit":"m²"},{"literal":"141","unit":"m²"},{"literal":"141","unit":"m²"},{"literal":"141,00","unit":"m²"},{"literal":"141,00","unit":"m²"},{"literal":"141","unit":"m²"},{"literal":"141,00","unit":"m²"},{"literal":"141","unit":"m²"},{"literal":"141","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"141,00","unit":"m²"},{"literal":"141","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"05.05.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 141,00","unit":"m²"},{"literal":"534,00","unit":"m²"},{"literal":"685,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"141,00","unit":"m²"},{"literal":"534,00","unit":"m²"},{"literal":"685,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"141,00","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"65","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"822","unit":"m²"},{"literal":"1300","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"141","unit":"m²"},{"literal":"141","unit":"m²"}],"addresses":["str. Alexandru Cernat nr. 82","Str. Al. Cernat nr. 82","strada Domnească nr. 54","STR. ALEXANDRU CERNAT NR. 82"],"land_registry":["130389/","Denumire"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["345/2025","398/29.06.2022","345/26.06.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.02,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare al terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe str. Alexandru Cernat nr. 82, conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat pe str. Alexandru Cernat nr. 82 , în suprafață de 141 mp, înscris în cartea funciară nr. 130389. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 277 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 – Se aprobă documentația de atribuire pentru vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la art. 2, conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 – Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicarea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. S e cretar General GET105/05.05.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 141 mp Situata in Localitatea Galati, strada General Alexandru Cernat, nr. 82, judet Galati, Nr. Cadastral 130389, CF 130389/ Galati SOLICITANT: MUNICIPIUL GALATI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALATI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiile si continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor terti fara acordul scris si prealabil al SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI MAI 2025 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 2 Catre: MUNICIPIUL GALATI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de tip teren intravilan,amplasată în Localitatea Galati, strada General Alexandru Cernat, nr. 82, Nr. Cadastral 130389, CF130389/ Galati, Judet Galati, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla pe proprietate (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata.  Suprafata totala măsurată de teren este de 141 mp;  Terenul este imprejmuit; Proprietatea a fost inspectata in data de 05.05.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 05.05.2025. Data evaluarii este 05.05.2025. Data raportului: 05.05.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALATI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este:  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9775 LEI, valabil la 05.05.2025.  Valoarea nu contine TVA . Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Nr. Cad. CF Denumire suprafață (mp) 130389 130389/Galati cc, intravilan 141,00 mp Nr. Cad. CF Denumire suprafață (mp) valoare euro/mp 130389 130389/Galati cc, intravilan 141,00 mp 39.088 € 194.561 lei 277,22 €/mp valoare SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 3 Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 4 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoștintelor și informatiilor detinute, certificam ca afirmatiile prezentate și sustinute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si conditiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepartinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certificam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspectiva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de partile implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de aparitia unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele intentionale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnificativa din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETICA EVALUARI SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 5 CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ..................................................................................................................................................4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE .............................6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ............................................................................................................................6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ............................................................................................6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ............................................................................6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ............................................................................................................7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA .......................................................................................................7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII .....................................................................................................7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ..................................................................................................................................7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ..................................................................................................................................7 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII .................................................................................................................................7 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ......................................................................................................................8 2.10.1 Ipoteze ............................................................................................................................................8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare .................................................................................................9 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ...............................................................................................................................9 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ........................................................................................................................ 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI ......................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ............................................................................................................................ 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI ....................................................................................................... 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE .............................................................................. 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII .......................................................................................................................... 12 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ ...................................................................................................................................... 13 3.4.1 Fapte curente ................................................................................................................................. 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate ......................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile ............................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ....................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ........................................................................................................................ 14 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE ........................................................................................................ 15 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ................................................................................. 15 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ............................................................................................................. 15 4.2.1 Abordarea prin piață .................................................................................................................... 15 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR.OPINIA EVALUATORULUI .............................................................. 19 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ........................................................................................ 19 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 6 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALATI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Destinatarul si utilizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALATI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este estimarea unei valori adecvate in vederea tranzactionarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standarde de evaluare:  SEV 100 – Cadrul general  SEV 101 – Termenii de referință ai evaluării  SEV 102 – Documentare și conformare  SEV 103 – Raportare  SEV 104 – Tipuri ale valorii  SEV 105 – Abordări și metode de evaluare  SEV 230 – Drepturi asupra proprietății imobiliare  GEV 232 – Evaluarea proprietatii generatoare de afaceri  SEV 233- Evaluarea in curs de construire ( IVS 410)  SEV 340- Evaluarea bunurilor imobile si eficienta energetica (EVIP)  GEV 500 – Determinarea valorii impozabile a cladirilor  GEV 630 – Evaluarea bunurilor imobile  Cadrul legal – Legislația in vigoare Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2022 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiectivului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT si este imprejmuit;  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 141 mp; Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALATI in calitate de client si destinatar. Nr. Cad. CF Denumire suprafață (mp) 130389 130389/Galati cc, intravilan 141,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 7 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozitieurmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 39149 din 28.04.2025. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al estimării valorii in vederea valorificarii proprietatii imobiliare, s-a urmărit o estimare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteristicile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuariievaluarii au stat informatiile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii MAI 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate de catre evaluator (data evaluarii – 05.05.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii destinatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele utilizate conduc, partial, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 4.9775LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnificative (nivelul riscurilor asociate unei investitii similare, cursul de schimb si evolutia acestuia comparativ cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzactiilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi platita, cash si integral in ipoteza unei tranzactii, fara a lua in calcul conditii de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 05.05.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 8 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limitative, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este estimată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea estimată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALATI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau investigații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se substituie avizelor juridice exprimate de specialiști; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginerești puse de destinatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustrative din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta cititorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și utilizare, în afara cazului în care a fost identificată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de investigație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de investigație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare utilizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la estimarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile tipului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a utilizat în estimarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existențeiși a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoștință;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informativ. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi utilizat pentru niciun alt scop decât cel declarat. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 9  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, estimări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoștință de posibilele litigii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și titlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în continuare consultanță sau să depună mărturie în instanță relativ la proprietatea în chestiune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori estimate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea estimată, în afara cazului în care o astfel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și politici, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul aparitiei altor documente legale care sa ateste alte informatiidecat cele utilizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informatii. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul mentionat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare șisuprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALATI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară activitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 10 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât destinatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și destinatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 11 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galati, strada General Alexandru Cernat, nr. 82, Nr. Cadastral 130389, CF 130389/ Galati, Judet Galati. Structura proprietatii este urmatoarea:  Teren intravilan:  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 141 mp; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 141 mp, situată în Localitatea Galati, strada General Alexandru Cernat, nr. 82, Nr. cadastral 130389, CF130389/ Galati, Judet Galati, categoria de folosinta“ curti constructii”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei frontiere în Moldova, România. Conform ultimului recensământ din 2011, populatia orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respectiv Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial-fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șantierului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor investitori străini. Procesul de restructurare și de privatizare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități investitorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați constituie un argument în plus pentru atragerea viitorilor investitori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se constituie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și rutiere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea maritimă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de frontierele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galati. Nr. Cad. CF Denumire suprafață (mp) 130389 130389/Galati cc, intravilan 141,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 12 În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galati, strada General Alexandru Cernat, nr. 82, Judet Galati, inscris in Cartea funciara nr.130389/ Galati, cu Nr. Cadastral 130389 ,in suprafata de 141 mp.  Imobilul se afla semicentral in cadrul localitatii,intr-o zona rezidentiala a orasului cu case vechi(P) si noi(P+1E,P+2E,P+4E),cu destinatie rezidentiala sau comerciala.  În momentul inspecției este plin de vegetație și împrejmuit, fără construcții edificate. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 13 3.3 Analiza de piață 3.3.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 14 urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea continuă a infrastructurii indică o perspectivă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține activă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a mentine un trend ascendent în anul in curs. 3.3.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de tip teren intravilan categoria de folosinta curti costructii. 3.3.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și tipul cererii, valoarea proprietăților tinde să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind astfel influențată de cererea curentă. 3.3.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un tip de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de timp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui tip de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la utilitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste tipuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnificative față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.3.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de atins, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, activitatea imobiliară răspunzând la stimuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de destinație, suprafețe, apropiere de utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 215-280 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai continua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 05.05.2025 Centru 534 mp asfalt rezidential toate 215 €/mp 2 05.05.2025 zona Starii Civile 685 mp asfalt rezidential toate 234 €/mp 3 05.05.2025 Centru 795 mp asfalt rezidential toate 279 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă utilizare a proprietății, care este fizic posibilă, justificată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună utilizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, normativele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea utilităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – utilizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amortizarea capitalului. 4.Maxim productivă – dintre utilizările fezabile financiar, cea mai bună utilizare este acea utilizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fructificare a capitalului cerută pe piață pentru acea utilizare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii: - cea mai buna utilizare a terenului liber - cea mai buna utilizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare tipul terenului, locația în zona rezidentială si comerciala a localității și particulăritățile constructive, putem afirma că cea mai bună alternativă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară mixtă. 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru estimarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost utilizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți competitive și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza comparativă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteristicile fizice, caracteristicile economice, utilizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistematică SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 16 abordare pentru estimarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este curti constructii. Cea mai bună utilizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru estimarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteristicile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA mun. Galati, Str. Al. Cernat nr. 82, jud. Galati Centru zona Starii Civile Centru 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 05.05.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 141,00 mp 534,00 mp 685,00 mp 795,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 115.000 € 160.000 € 222.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 215,36 €/mp 233,58 €/mp 279,25 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -10,8 € -11,7 € -14,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 05.05.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 17 Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE mun. Galati, Str. Al. Cernat nr. 82, jud. Galati inferior inferior inferior Ajustare % 30% 30% 10% Ajustare absolut 61,4 € 66,6 € 26,5 € Preț ajustat (euro/mp) 266 €/mp 288 €/mp 292 €/mp Justificare ajustare comparabilele 1,2 si 3 sunt situate inferior fata de proprietatea subiect, se ajusteaza pozitiv 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 266 €/mp 288 €/mp 292 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 266 €/mp 288 €/mp 292 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 141,00 mp 534,00 mp 685,00 mp 795,00 mp Ajustare % cc -5% -5% -5% Ajustare absolut -13,3 € -14,4 € -14,6 € Preț ajustat (euro/mp) 253 €/mp 274 €/mp 277 €/mp Justificare ajustare comparabilele au suprafete construibile, sunt ajustate negativ 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 253 €/mp 274 €/mp 277 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 15,00 m 8,00 m 12,00 m 24,00 m Raport dimensiuni 1,60 0,12 0,21 0,72 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 253 €/mp 274 €/mp 277 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /mixt rezidential REZIDENTIAL REZIDENTIAL Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 253 €/mp 274 €/mp 277 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut 48,1 € 52,1 € 11,9 € SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 18 Ajustarea netã procentual 22% 22% 4% Ajustarea brutã absolut 74,67 € 80,99 € 41,12 € Ajustarea brutã procentual 35% 35% 15% Valoare unitară 277,22 €/mp 252,67 €/mp 274,04 €/mp 277,22 €/mp Valoare teren 39.088 € 194.561 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 3 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 277,22 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 19 5 Reconcilierea rezultatelor.Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informatiile detinute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine conditiile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru estimarea finala a Valorii de Piata. Astfel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprietatii imobiliare “Teren intravilan” este de: Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 4.9775 LEI, valabil la data 05.05.2025. o valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, conditiile limitative si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile generale si specifice aferente perioadei lunii MAI 2025 ; o valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predictie; o valoarea este subiectiva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR Nr. Cad. CF Denumire suprafață (mp) valoare euro/mp 130389 130389/Galati cc, intravilan 141,00 mp 39.088 € 194.561 lei 277,22 €/mp valoare SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 20 ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Cale de acces SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 21 Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-ultracentral- 534mp-234598236 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 22 Capital Imobiliare va propune spre vanzare teren intravilan in Galati cu o suprafata de 534 mp. Proprietatea este formata din teren cu o suprafata totala de 534 mp impreuna cu o constructie din zidarie cu o amprenta la sol de 65 mp, racordata la electricitate, apa si canalizarea. Pozitia terenului este centrala. Suprafață teren: 534 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 1 m Lățime drum acces: 3.65 m Apa Canalizare Gaz Curent Amenajare strazi Asfaltate Alte caracteristici Construcție demolabilă Teren împrejmuit https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-piata-centrala- 685mp-203630072 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 23 Agentia imobiliara Domus vă oferă oportunitatea de a achiziționa un teren cu o suprafață de 685 mp, situat în inima orașului Galați, în zona Starii Civile, pe strada Romana colt cu strada Serei. Acest teren beneficiază de o deschidere la strada de 12 metri, oferind posibilități variate de dezvoltare și utilizare într-o locație centrală și convenabilă. Cu o pozitie buna si toate utilitatile necesare la indemana, acest teren reprezinta o oportunitate excelenta pentru cei care doresc sa investeasca intr-o proprietate cu potential de dezvoltare. Suprafață teren: 685 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 12 m Nr fronturi stradale: 1 Utilități generale Apa Canalizare Gaz Curent Amenajare strazi Asfaltate Mijloace de transport in comun Iluminat stradal La șosea Acces auto SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 24 Teren împrejmuit https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-bd-cosbuc- 795mp-204612739 Va oferim IN EXCLUSIVITATE spre achizitie un teren ideal pentru constructii, situat pe strada Morilor, in suprafata de 822mp, cu o deschidere de 24m. In atentia dezvoltatorilor: exista certificat de urbanism pentru p+2 + inca doua nivele retrase, potential de construire a 1300mp desfasurati. uprafață teren: 795 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 25 Front stradal: 24 m Nr fronturi stradale: 1 Lățime drum acces: 6 m Amenajare strazi Asfaltate Iluminat stradal Alte caracteristici Acces auto Teren împrejmuit 1 ROMÂNIA Anexa nr. 2 la HCL nr. 345/26.06.2025 JUDEȚUL GALAȚI MUNICIPIUL GALAȚI PRIMĂRIA CAIET DE SARCINI privind vânzarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe str. Alexandru Cernat nr. 82 Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație. 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod fiscal - 3814810 Adresa: strada Domnească nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL VÂNZĂRII A) Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie vândut Terenul propus spre vânzare este situat pe str. Alexandru Cernat nr. 82, are suprafața de 141 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 130389, cu număr cadastral 130389. Terenul are categoria de folosință curți - construcții fiind o proprietate imobiliară de tip teren intravilan, este împrejmuit, fără construcții edificate. Imobilul se afla semicentral in cadrul localitatii, î ntr- o zonă rezidenț ial ă a orasului cu case vechi(P) si noi(P+1E,P+2E,P+4E), cu destinatie rezidentiala sau comerciala. Piața acestui tip de proprietate este o piață zonală , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. Accesul la teren s e face prin sosea asfaltată. Terenul nu î ndepline ș te condi țiile de construibilitate. Utilitățile se află la limita proprietății (electricitate, apă, gaz, canalizare). B) Destinația bunului ce face obiectul vânzării Conform extrasului de carte funciară – tere nul are destinația curți construcții. Conform Certificatului de Urbanism nr. 565/30.05.2025, emis în scopul informării, terenul se încadrează în UTR 26, poli urbani principali/secundari. C) Oportunitatea realizării vânzării Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun vânzarea terenului în discuție sunt următoarele: a) Prevederile art. 108 lit. e), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 311, art. 363 alin. (1), (2), (4), alin. ( 5)- (7) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; b) Dispozițiile art. 3 - 5 din Regulamentul privind vânzarea unor categorii de imobile, proprietatea privată a Municipiului Galați, aprobat prin H.C.L. nr. 398/29.06.2022; c) Dispozițiile art. 139, alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 2 3. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 277 EUR/mp, fără TVA (un total de 39.088 EUR). 4. CONDIȚII GENERALE DE PARTICIPARE Conform prevederilor art. 363, alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019, orice persoană interesată de participarea la procedura licitației va trebui să constituie o garanție , în cuantum de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform valorii de inventar (39.088 EUR, fără TVA), respectiv suma de 1.955 EUR, depusă în lei, la cursul oficial al BNR comunicat la data depunerii. Garanția de participare se constituie prin ordin de plată instrument ce se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabi litate a ofertei. Contul în care se va depune garanția licitației este RO84TREZ3065006XXX000235, CIF - 3814810. Perioada de valabilitate a garanției licitației va fi cel puțin egală cu perioada minimă de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertei se întinde până la momentul semnării contractului de vânzare - cumpărare, inclusiv perioada prevăzută pentru rezolvarea eventualelor contestații, respectiv 90 de zile calendaristice de la data depunerii ofertei. Garanția de participare se reține, ofertantul pierzând suma constituită, atunci când se află în oricare din următoarele situații: a) își retrage oferta, în perioada de valabilitate a acesteia (90 de zile de la data depunerii ofertei, dată prevăzută în anunț, și până la semnarea contractului de vânzare - cumpărare ); b) oferta sa, fiind declarată câștigătoare, refuză semnarea contractului de vânzare - cumpărare. În cazul în care proprietarul terenului se află în situația de a anula procedura de licitație, fie din cauză ca au fost depuse oferte neconforme, sau dacă abateri grave de la prevederile legislative afectează procedura licitației, sau dacă este imposibilă încheierea contractului, garanția de participare se restituie, la cerere, după expirarea termenului de depunere a contestațiilor cu privire la acea stă decizie. A) Condiții de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecției mediului. 5. CONDIȚIILE PE CARE TREBUIE SĂ LA ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertele se vor întocmi în conformitate cu prevederile art. 336 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Reguli privind oferta: (1) Ofertantul are obligația de a elabora oferta in conformitate cu prevederile documentației de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba română. (3) Ofertele se depun la sediul autorității contractante sau la locul precizat in anunțul de licitație, in doua plicuri sigilate, unul exterior si unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractanta, in ordinea primirii lor, in registrul Oferte, precizându -se data si ora. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusa oferta. Plicul exterior va trebui sa conțină: a) o fisa cu informații privind ofertantul si o declarație de participare, semnata de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calitățile si capacitățile ofertanților, conform solicitărilor autorității contractante; c) acte doveditoare privind intrarea in posesia caietului de sarcini. (5) Pe plicul interior, care conține oferta propriu - zisa, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum si domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. (6) Oferta va fi depusa într -un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă si prevăzut în anunțul de licitație. Fiecare exemplar al ofertei trebuie sa fie semnat de către ofertant. 3 (7) Fiecare participant poate depune doar o singura oferta. (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului, pe toata perioada de valabilitate stabilita de autoritatea contractanta. (9) Persoana interesata are obligația de a depune oferta la adresa si pana la data -limita pentru depunere, stabilite în anunțul proceduri i. (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majora, cad in sarcina persoanei interesate. (11) Oferta depusa la o alta adresa a autorității contractante decât cea stabilita sau după expirarea datei- limita pentru depunere se returnează nedeschisa. (12) Conținutul ofertelor trebuie sa rămână confidențial pana la data stabilita pentru deschiderea acestora, autoritatea contractanta urmând a lua cunoștința de conținutul respectivelor oferte numai după aceasta data. (13) Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal prevăzut la alin. (15) de către toți membrii comisiei de evaluare si de către ofertanți. (14) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute in caietul de sarcini al licitației. (15) In urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmește un proces - verbal in care menționează ofertele valabile, ofertele car e nu îndeplinesc criteriile de valabilitate si motivele excluderii acestora din urma de la procedura de licitație. Procesul - verbal se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare. (16) In baza procesului - verbal care îndeplinește condițiile prevăzute la alin. (15), comisia de evaluare întocmește, in termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorității contractante. (17) In termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractanta informează in scris, cu confirmare de primire, ofertanții ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii. (18) In cazul in care in urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin doua oferte valabile, autoritatea contractanta este obligata sa anuleze procedura si sa organizeze o noua licitație, cu respectarea procedurii prevăzute la alin. (1) - (13). La licitație pot participa persoane fizice/juridice române, care îndeplinesc cumulativ, următoarele condiții: A) Au achiziționat caietul de sarcini și au achitat garanția licitației, în cuantumul specificat. B) Au depus oferta împreună cu toate documentele solicitate, în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire. C) Au îndeplinite la zi toate obligațiile de plată exigibile a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local. D) Nu sunt în stare de insolvență, faliment sau lichidare. Ofertele se depun la sediul Primăriei Municipiului Galați, în două plicuri sigilat e, unul exterior și unul interior, care se vor înregistra în ordinea primirii acestora. Plicul exterior va conține următoarele documente: • PERSOANE FIZICE 1) Copie act de identitate; 2) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 4) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 5) Dovada achitării caietului de sarcini; 6) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 7) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarați e de participare. 4 • PERSOANE JURIDICE 1) Copie certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment; 2) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele juridice din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de sediu; 4) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 5) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 6) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice; 7) Dovada achitării caietului de sarcini; 8) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 9) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. Plicul interior va conține oferta de preț propriu - zisă, va fi inscripționat cu denumirea ofertantului, precum și cu adresa/sediul social al acestuia. 5.1. MODUL ȘI LOCUL DE ÎNREGISTRARE AL DOCUMENTAȚIEI DE PARTICIPARE Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna, ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce vor decurge dacă acest lucru nu este îndeplinit. Pentru păstrarea principiului competitivității, care guvernează procedura licitației, orice persoană poate depune o singură ofertă. Vor fi descalificați participanții ale căror structuri de conducere/patronat/acționar/asociați au legătură între ele. Documentele de calificare solicitate prin anunț și prin prezentul caiet de sarcini, vor fi depuse într - un plic sigilat, la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați. Pe plicul cu documentele de calificare se va menționa: - numele ofertantului și domiciliul/sediul acestuia; - denumirea licitației pentru care se depune oferta; - mențiunea A NU SE DESCHIDE ÎNAINTE DE DATA___, ORA _________ Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică este necesară calificarea a cel puțin două oferte. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație, cu respectarea procedurii prevăzute de lege. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. Criteriul de atribuire al contractului de vânzare - cumpărare este prețul cel mai mare oferit. Prin înscrierea la licitație, toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de către participanți, inclusiv prețu l de pornire. Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la Registratura Primăriei Municipiului Galați, în termen de 48 de ore de la data primirii comunicării prevăzute la alin. (17) al pct. 5. Pentru rezolvarea aspectelor sau situațiilor neprevăzute care ar putea să apară în cursul desfășurării licitației, comisia poate lua decizii în limitele competențelor stabilite și în conformitate cu reglementările legale în vigoare, decizii care se vor consemna în procesul verbal al licitației și notificate în mod corespunzător participanților la licitație. 5 FIȘA DE DATE A PROCEDURII PRIVIND VÂNZAREA TERENULUI, PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT PE STR. ALEXANDRU CERNAT NR. 82 A. INTRODUCERE B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR C. EVALUAREA OFERTELOR D. ALTE INFORMAȚII UTILE E. FORMULARE A. INTRODUCERE A.1. Informații privind proprietarul Denumire oficială : Municipiul Gala ț i Adresă : strada Domneasc ă, nr. 54 - Galați Telefon : 0236/307.743 Fax: 0236/461.406 Email - concesiuni@primariagalati.ro A.2. Scopul aplic ării procedurii Proprietarul invită persoanele fizice sau juridice, române, care îndeplinesc condițiile legale, în vigoare, pentru participarea la licitație, să depună oferte în vederea atribuirii unui contract de vânzare - cumpărare teren. Terenul propus spre vânzare este situat pe str. Alexandru Cernat nr. 82, are suprafața de 141 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 130389, cu număr cadastral 130389. Terenul are categoria de folosință curți - construcții fiind o proprietate imobiliară de tip teren intravilan, este împrejmuit, fără construcții edificate. Imobilul se afla semicentral in cadrul localitatii, intr- o zona rezidentiala a orasului cu case vechi(P) si noi(P+1E,P+2E,P+4E),cu destinatie rezidentiala sau comerciala. Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. Terenul nu î ndepline ș te condi țiile de construibilitate. Accesul la teren se face prin sosea asfaltată. Utilitățile se află la limita proprietății (electricitate, apă, gaz, canalizare). A.3. Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de vânzare - cumpărare se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde urmă toarele etape: * Depunerea ofertelor * Selec ția candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selec ția ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare preț oferit. * Atribuirea contractului A.4. Valoarea estimată Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 277 EUR/mp, fără TVA (un total de 39.088 EUR). 6 A.5. Criteriul de atribuire : prețul cel mai mare , aplicat la oferta care îndeplinește toate cerințele de selecție și calificare. B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 1. Documente de calificare : Nr. crt. Denumire document Persoane fizice Persoane juridice 1. Copie act de identitate 2. Copie Certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment 3. Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia 4. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu 5. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului 6. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației 7. Dovada achitării caietului de sarcini 8. Dovada constituirii garanției de participare la licitație 9. O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și va fi înscrisă pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi prezentate în original sau copie (cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedură. 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu- zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat în euro/mp, fără TVA. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi înscris cu denumirea ofertantului, domicili ul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. 7 IMPORTANT Plicul exterior va conține documentația de calificare și plicul cu propunerea financiară. Plicurile sigilate vor fi depuse la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri , Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați, unde vor fi înregistrate în ordinea primirii acestora. C. EVALUAREA OFERTELOR Determinarea ofertei câștigătoare Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul terenului este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele: participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/excluse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verb al de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite proprietarului terenului. Proprietarul terenului are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. Proprietarul terenului are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Proprietarul terenului poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage p lata de daune- interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune- interese. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. D. ALTE INFORMAȚII UTILE Documentele pentru elaborarea și prezentarea ofertei pot fi obținute contra cost, prețul acestora fiind de 30 de lei, de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. Adresa la care trebuie depuse ofertele - Primăria Municipiului Galați, strada Domnească, nr. 54, Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. E. FORMULARE 8 PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului, după caz) __________________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru cumpărarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe str. Alexandru Cernat nr. 82, suma de ________________________________________________ euro/mp, fără TVA (suma în litere și cifre). Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin sem narea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 9 INFORMAȚII OFERTANT Nume______________________________ Adresa_____________________________ Legitimat cu ________________________ Telefon____________________________ E- mail_____________________________ CONT______________________________ DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul,_____________________________, CNP______________________, domiciliat în ________________________________________________________________, legitimat cu ______________________________, declar prin prezenta că doresc să particip la vânzarea, prin licitație publică, a terenului în suprafață de _____________ mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat pe______________________________________care va avea loc în data de __________________. Data_________________ Semnătura 10 F. MODEL CONTRACT CONTRACT DE VÂNZARE Intre: Municipiul Galați, cu sediul în Galați, strada Domnească nr. 54, având codul de identificare fiscala 3814810, ca autoritate a administrației publice locale, reprezentat, la semnarea prezentului înscris, în baza dispoziției nr. .............. a Primarului Municipiului Galați de către domnul/doamna ....................., î n calitate de vânzător ș i Subscrisa, .........................., persoană juridică română cu sediul în ..............., reprezentată legal de administrator ..................... ( Subsemnatul, .............., cetățean român cu domiciliul în ................) , î n calitate de cumpărătoare/cumpărător , a intervenit următorul contract de vânzare: Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, având în vedere Hotărârea nr............ a Consiliului Local al Munic ipiului Galați, vindem către Subscrisa/subsemnatul ................................, dreptul de proprietate asupra terenului cu categoria de folosința curți - construcții, situat în intravilanul municipiului Galați, strada ................., în suprafață totală de ................ mp, identificat cu numărul cadastral ................., fiind înscris în Cartea Funciară nr. ................. a localității Galați, prin încheierea nr. ........................, emisa de BCPI - OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , pr in reprezentant, declarăm că am dobândit în proprietate privată terenul descris și identificat mai sus în baza....................... Prețul acestei vânzări este de ........................adică .......euro/mp, echivalentul în lei a sumei de .............. ... calculat la cursul BNR de astăzi ............................., scutit TVA conform art. 292 alin. 2 lit. f) sau g) din Legea nr. 227/2015 (operează taxarea inversă), sumă pe care noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, declar că am primit -o integral de la societatea cumpărătoare (subsemnatul) în moneda LEI prin virament bancar, astăzi data semnării și autentificării prezentului contract în contul, având codul IBAN .................................................................., deschis la Trezoreria Galați, pe numele Municipiului Galați, conform ordinului de plată nr. ........................... Transmisiunea proprietății cu toate atributele sale și predarea terenului, împreuna cu tot ceea ce este necesar pentru exercitarea liberă și neîngrădită a posesiei, se face astăzi, data autentificării prezentului contract. Cumpărătorul are obligația de a verifica starea în care se află bunul imobil la momentul predării pentru a descoperi viciile aparente, pe care eu, vânzătorul, am obligația să le remediez de îndată precum și eventualele vicii ascunse. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm, sub sancțiunile prevăzute de art. 326 Cod Penal privind falsul în declarații, ca terenul vândut este proprietate, a fost stăpânit de noi pe deplin și în mod continuu, fără nicio tulburare, de la data dobândirii și până în prezent, nu este scos din circuitul civil (art. 1229 Cod Civil) în baza vreunui act normativ de trecere în proprietatea statului, anterior autentificării prezentului act, nu l - am înstrăinat în nici un mod altor persoane fizice sau juridice prin act sub semnătura privată sau autentic, nu face obiectul vreunui litigiu, cereri formulate în temeiul Legii nr. 10/2001 sau alte litigii, nu se află pe lista clădirilor de patrimoniu sau a monumentel or istorice, nu face obiectul unui contract de transmitere a folosinței (locațiune, comodat, uzufruct, contract prin care este stabilit sediul social al vreunei societăți comerciale), nu este grevat de sarcini sau servituți, cu excepția dreptului de conces iune pe o perioada de ........ ani în favoarea cumpărătoarei, care se va radia odată cu înscrierea prezentului contract, așa cum rezulta din extrasul de Carte Funciara pentru autentificare nr. ......................emis de OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, răspundem pentru orice evicțiune și vicii prevăzute de art. 1695 Cod civil, cât și pentru viciile ascunse ale imobilelor care fac bunurile vândute improprii întrebuințării la care sunt destinate sau care îi micșorează în asemenea măsură întrebuințarea sau valoarea încât, daca le - ar fi cunoscut, cumpărătorul nu ar fi cumpărat și conform art. 1707 Cod civil, (este ascuns acel viciu care la data predării nu putea fi descoperit, fără asistență de specialitate de către un cumpărător prudent și diligent), are taxele și impozitele plătite la zi, conform certificatului de atestare fiscala nr. ................... din data de ................... eliberat de Primăria Municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul ......................, cumpăr dre ptul de proprietate asupra terenului descris mai sus, cu prețul și în condițiile stipulate în prezentul contract. Cunosc situația juridică a acestui teren și calitatea de proprietar a vânzătorului, după cum rezulta din Certificatul de Urbanism nr. ....... din data de...................., eliberat de Primăria municipiului Galați. 11 Subscrisa/subsemnatul.... .............. declar că am luat cunoștință de prevederile art. 466 alin. 2 din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal și în consecință mă oblig să înregistrez dreptul de proprietate dobândit prin prezentul contract în evidențele fiscale locale în termen de 30 de zile, începând de astăzi. Noi, părțile contractante, menționam că ni s - au adus la cunoștință dispozițiile art. 129/2019 pentru prevenirea și sancționarea spălării banilor, prevederile art. 1665 din Codul Civil referitoare la anulabilitatea vânzării realizate la un preț fictiv sau derizoriu, precum și dispozițiile Legii nr. 241/2005 privind combaterea evaziunii fiscale și declarăm pe propria noastră răspundere conștienți fiind de efectele juridice ale acestei declarații că prețul declarat în prezentul act este prețul real al vânzării. Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, solicităm în mod expres, în conformitate cu prevederile art. 885, alin. 2 Cod Civil, radierea din Cartea Funciară corespunzătoare a municipiului Galați, a dreptului nostru de proprietate asupra terenului ce face obiectul prezentului însc ris. Noi, părțile contractante, solicităm, potrivit prevederilor art. 47 coroborat cu prevederile art. 54 din Lege nr. 7/1996 cu modificările și completările ulterioare, intabularea în Cartea Funciara corespunzătoare a municipiului Galați, pe numele cumpărătorului, a dreptului de proprietate asupra terenului descris mai sus, în baza prezentului contract de vânzare. Declaram că am fost informați cu privire la dispozițiile legale pentru protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date, caracterul obligatoriu/facultativ (după caz) a furnizării datelor personale, existența dreptului la acces de intervenție asupra datelor și de opoziție precum și condițiile în care pot exercita aceste drepturi. În ac est sens, ne exprimăm acordul liber și în cunoștință de cauză cu privire la compararea/prelucrarea/arhivarea datelor cu caracter personal în vederea autentificării actului solicitat. Alte dispoziții ..................... Vânzător, Cumpărător, Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de Evaluare al terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe str. Alexandru Cernat nr. 82. 1 Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat pe str. Alexandru Cernat nr. 82 , în suprafață de 141 mp, înscris în cartea funciară nr. 130389."}],"appointments":[{"name":"interesata are obligația","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI MAI 2025 SC GETICA"}]},"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution"},{"slug":"camera-106","name":"Camera 106","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":31,"slug":"hcl-346-vanzarea-unui-teren-proprietatea-privata-a-municipiului-gala","threadId":"hcl-346","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe str. Corabiei nr. 2, lot 2","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":346,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/DAE5F408E371BD56C2258CC300396F55?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/DAE5F408E371BD56C2258CC300396F55/$FILE/HCL 346.pdf","sha256":"5a6bd8f99d808460267330beedcdf14a8a296ec67c149f2ad8aabde196ab1be0","title":"Vânzarea unui teren, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe str. Corabiei nr. 2, lot 2"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"26.06.2025","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 438 m² de pe str. Corabiei nr. 2. Preț: 174.989 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 139756/.","en":"The city is selling the 438 m² plot on str. Corabiei nr. 2. Price: 174,989 lei. It is registered under land-registry number 139756/."},"tags":[{"ro":"174.989 lei","en":"174,989 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Corabiei nr. 2","en":"Corabiei nr. 2","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"438 m²","en":"438 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 346","en":"Amends HCL 346","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3 anexe","en":"3 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"80,27","unit":"EUR","context":"artea funciară nr. 139756. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 80,27 euro","short_ro":"80 EUR","short_en":"80 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"rile prezentului raport, este:  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"4.9775","unit":"lei","context":"zentului raport, este:  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9775 LEI","short_ro":"49.775 lei","short_en":"49,775 lei"},{"literal":"174.989","unit":"lei","context":"ață (mp) valoare euro/mp 139756 139756/Galati cc, intravilan 438,00 mp 35.156 € 174.989 lei","short_ro":"174.989 lei","short_en":"174,989 lei"},{"literal":"100","unit":"EUR","context":"utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 50-100 euro","short_ro":"100 EUR","short_en":"100 EUR"},{"literal":"50","unit":"EUR","context":"nt la limita proprietatii. Accesul se face pe drum asfaltat recent. Pretul este 50 Eur","short_ro":"50 EUR","short_en":"50 EUR"},{"literal":"200","unit":"EUR","context":"esul se face pe drum asfaltat recent. Pretul este 50 Eur/mp fara constructie si 200 Eur","short_ro":"200 EUR","short_en":"200 EUR"},{"literal":"35.156","unit":"EUR","context":"re prețul de pornire al licitației este de 80,27 euro/mp, fără TVA (un total de 35.156 euro","short_ro":"35.156 EUR","short_en":"35,156 EUR"},{"literal":"1.758","unit":"EUR","context":"ilit conform raportului de evaluare ( 35.156 euro, fără TVA), respectiv suma de 1.758 euro","short_ro":"1.758 EUR","short_en":"1,758 EUR"}],"areas":[{"literal":"438","unit":"m²"},{"literal":"438","unit":"m²"},{"literal":"438","unit":"m²"},{"literal":"438,00","unit":"m²"},{"literal":"438,00","unit":"m²"},{"literal":"438","unit":"m²"},{"literal":"438,00","unit":"m²"},{"literal":"438","unit":"m²"},{"literal":"438","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"438,00","unit":"m²"},{"literal":"438","unit":"m²"},{"literal":"25.352","unit":"m²"},{"literal":"38.245","unit":"m²"},{"literal":"3.646","unit":"m²"},{"literal":"05.05.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 438,00","unit":"m²"},{"literal":"25.352,00","unit":"m²"},{"literal":"38.245,00","unit":"m²"},{"literal":"3.646,00","unit":"m²"},{"literal":"438,00","unit":"m²"},{"literal":"25.352,00","unit":"m²"},{"literal":"38.245,00","unit":"m²"},{"literal":"3.646,00","unit":"m²"},{"literal":"438,00","unit":"m²"},{"literal":"25352","unit":"m²"},{"literal":"744","unit":"m²"},{"literal":"140","unit":"m²"},{"literal":"25352","unit":"m²"},{"literal":"38245","unit":"m²"},{"literal":"38245","unit":"m²"},{"literal":"3400","unit":"m²"},{"literal":"38245","unit":"m²"},{"literal":"3646","unit":"m²"},{"literal":"2200","unit":"m²"},{"literal":"3646","unit":"m²"},{"literal":"438","unit":"m²"},{"literal":"438","unit":"m²"}],"addresses":["str. Corabiei nr. 2","strada Corabiei nr. 2","Str. Corabiei nr. 2","Calea Prutului nr. 62","STR. CORABIEI NR. 2","strada Domnească nr. 54"],"land_registry":["139756/","Denumire"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["346/2025","398/29.06.2022","346/26.06.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.02,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare a terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe str. Corabiei nr. 2, lot 2, conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat pe str. Corabiei nr. 2, lot 2 în suprafață de 438 mp, înscris în Cartea funciară nr. 139756. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 80 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 - Se aprobă documentația de atribuire pentru vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la art. 2, conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 - Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicarea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, p t. S e cretar General GET103/05.05.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 438 mp Situata in Localitatea Galati, strada Corabiei nr. 2, lot 2, judet Galati, Nr. Cadastral 139756, CF 139756/ Galati SOLICITANT: MUNICIPIUL GALATI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALATI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiile si continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor terti fara acordul scris si prealabil al SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI MAI 2025 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 2 Catre: MUNICIPIUL GALATI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de tip teren intravilan,amplasată în Localitatea Galati, strada Corabiei nr. 2, lot 2, Nr. Cadastral 139756, CF139756/ Galati, Judet Galati, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla pe proprietate (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la teren se face prin teren cu nr. cadastral nr. 124217, Strada Delfinului.  Suprafata totala măsurată de teren este de 438 mp;  Terenul este neîmprejmuit, cu limite materializate parțial prin gard de beton și gard de plasă.; Proprietatea a fost inspectata in data de 05.05.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 05.05.2025. Data evaluarii este 05.05.2025. Data raportului: 05.05.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALATI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este:  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9775 LEI, valabil la 05.05.2025.  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Nr. Cad. CF Denumire suprafață (mp) 139756 139756/Galati cc, intravilan 438,00 mp Nr. Cad. CF Denumire suprafață (mp) valoare euro/mp 139756 139756/Galati cc, intravilan 438,00 mp 35.156 € 174.989 lei 80,27 €/mp valoare SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 3 Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 4 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoștintelor și informatiilor detinute, certificam ca afirmatiile prezentate și sustinute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si conditiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepartinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certificam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspectiva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de partile implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de aparitia unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele intentionale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnificativa din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETICA EVALUARI SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 5 CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ..................................................................................................................................................4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE .............................6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ............................................................................................................................6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ............................................................................................6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ............................................................................6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ............................................................................................................7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA .......................................................................................................7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII .....................................................................................................7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ..................................................................................................................................7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ..................................................................................................................................7 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII .................................................................................................................................7 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ......................................................................................................................8 2.10.1 Ipoteze ............................................................................................................................................8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare .................................................................................................9 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ...............................................................................................................................9 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ........................................................................................................................ 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI ......................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ............................................................................................................................ 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI ....................................................................................................... 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE .............................................................................. 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII .......................................................................................................................... 12 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ ...................................................................................................................................... 13 3.4.1 Fapte curente ................................................................................................................................. 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate ......................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile ............................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ....................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ........................................................................................................................ 14 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE ........................................................................................................ 15 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ................................................................................. 15 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ............................................................................................................. 15 4.2.1 Abordarea prin piață .................................................................................................................... 15 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR.OPINIA EVALUATORULUI .............................................................. 19 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ........................................................................................ 19 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 6 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALATI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Destinatarul si utilizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALATI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este estimarea unei valori adecvate in vederea tranzactionarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standarde de evaluare:  SEV 100 – Cadrul general  SEV 101 – Termenii de referință ai evaluării  SEV 102 – Documentare și conformare  SEV 103 – Raportare  SEV 104 – Tipuri ale valorii  SEV 105 – Abordări și metode de evaluare  SEV 230 – Drepturi asupra proprietății imobiliare  GEV 232 – Evaluarea proprietatii generatoare de afaceri  SEV 233- Evaluarea in curs de construire ( IVS 410)  SEV 340- Evaluarea bunurilor imobile si eficienta energetica (EVIP)  GEV 500 – Determinarea valorii impozabile a cladirilor  GEV 630 – Evaluarea bunurilor imobile  Cadrul legal – Legislația in vigoare Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2022 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiectivului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT si este neimprejmuit;  Accesul la teren se face prin teren cu nr. cadastral nr. 124217, Strada Delfinului;  Suprafata totala de teren este de 438 mp; Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALATI in calitate de client si destinatar. Nr. Cad. CF Denumire suprafață (mp) 139756 139756/Galati cc, intravilan 438,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 7 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozitieurmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 39991 din 30.04.2025. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al estimării valorii in vederea valorificarii proprietatii imobiliare, s-a urmărit o estimare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteristicile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuariievaluarii au stat informatiile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii MAI 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate de catre evaluator (data evaluarii – 05.05.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii destinatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele utilizate conduc, partial, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 4.9775LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnificative (nivelul riscurilor asociate unei investitii similare, cursul de schimb si evolutia acestuia comparativ cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzactiilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi platita, cash si integral in ipoteza unei tranzactii, fara a lua in calcul conditii de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 05.05.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 8 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limitative, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este estimată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea estimată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALATI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau investigații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se substituie avizelor juridice exprimate de specialiști; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginerești puse de destinatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustrative din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta cititorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și utilizare, în afara cazului în care a fost identificată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de investigație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de investigație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare utilizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la estimarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile tipului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a utilizat în estimarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existențeiși a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoștință;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informativ. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi utilizat pentru niciun alt scop decât cel declarat. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 9  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, estimări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoștință de posibilele litigii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și titlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în continuare consultanță sau să depună mărturie în instanță relativ la proprietatea în chestiune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori estimate în raport se aplică întregii proprietăți și orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea estimată, în afara cazului în care o astfel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și politici, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul aparitiei altor documente legale care sa ateste alte informatiidecat cele utilizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informatii. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul mentionat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare șisuprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALATI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară activitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 10 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât destinatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și destinatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 11 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galati, strada Corabiei nr. 2, lot 2, Nr. Cadastral 139756, CF 139756/ Galati, Judet Galati. Structura proprietatii este urmatoarea:  Teren intravilan:  Accesul la teren se face prin teren cu nr. cadastral nr. 124217, Strada Delfinului;  Suprafata totala de teren este de 438 mp; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 438 mp, situată în Localitatea Galati, strada Corabiei nr. 2, lot 2, Nr. cadastral139756, CF139756/ Galati, Judet Galati, categoria de folosinta“ curti constructii”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei frontiere în Moldova, România. Conform ultimului recensământ din 2011, populatia orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respectiv Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial-fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șantierului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor investitori străini. Procesul de restructurare și de privatizare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități investitorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați constituie un argument în plus pentru atragerea viitorilor investitori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se constituie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și rutiere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea maritimă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de frontierele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galati. Nr. Cad. CF Denumire suprafață (mp) 139756 139756/Galati cc, intravilan 438,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 12 În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galati, strada Corabiei nr. 2, lot 2, Judet Galati, inscris in Cartea funciara nr.139756/ Galati, cu Nr. Cadastral 139756 ,in suprafata de 438 mp.  Zona periferica a orasului compusa preponderent din spatii industriale dar si cateva locuinte rezidentiale cu sau fara forme legale;  Accesul la teren se face prin teren cu nr. cadastral nr. 124217, Strada Delfinului. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 13 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 14 urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea continuă a infrastructurii indică o perspectivă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține activă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a mentine un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de tip teren intravilan categoria de folosinta curti costructii. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și tipul cererii, valoarea proprietăților tinde să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind astfel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un tip de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de timp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui tip de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la utilitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste tipuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnificative față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de atins, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, activitatea imobiliară răspunzând la stimuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de destinație, suprafețe, apropiere de utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 50-100 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai continua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 05.05.2025 Galati_OMV Petrom SA 25.352 mp asfalt industrial toate 70,41 €/mp 2 05.05.2025 zona Port 38.245 mp asfalt industrial toate 50,00 €/mp 3 05.05.2025 str. Macului - centura Brates 3.646 mp asfalt industrial toate 50,74 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă utilizare a proprietății, care este fizic posibilă, justificată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună utilizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, normativele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea utilităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – utilizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amortizarea capitalului. 4.Maxim productivă – dintre utilizările fezabile financiar, cea mai bună utilizare este acea utilizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fructificare a capitalului cerută pe piață pentru acea utilizare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii: - cea mai buna utilizare a terenului liber - cea mai buna utilizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare tipul terenului, locația în zona rezidentială si comerciala a localității și particulăritățile constructive, putem afirma că cea mai bună alternativă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară mixtă. 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru estimarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost utilizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți competitive și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza comparativă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteristicile fizice, caracteristicile economice, utilizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistematică SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 16 abordare pentru estimarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este curti constructii. Cea mai bună utilizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru estimarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteristicile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA mun. Galati, Str. Corabiei nr. 2, jud. Galati Galati_OMV Petrom SA zona Port str. Macului - centura Brates 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 05.05.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 438,00 mp 25.352,00 mp 38.245,00 mp 3.646,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 1.785.000 € 1.912.250 € 185.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 70,41 €/mp 50,00 €/mp 50,74 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -3,5 € -2,5 € -2,5 € Preț ajustat (euro/mp) 66,89 €/mp 47,50 €/mp 48,20 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 66,89 €/mp 47,50 €/mp 48,20 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 66,89 €/mp 47,50 €/mp 48,20 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 66,89 €/mp 47,50 €/mp 48,20 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 05.05.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 17 Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 66,89 €/mp 47,50 €/mp 48,20 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE mun. Galati, Str. Corabiei nr. 2, jud. Galati similar similar similar Ajustare % 0% 15% 15% Ajustare absolut 0,0 € 7,1 € 7,2 € Preț ajustat (euro/mp) 67 €/mp 55 €/mp 55 €/mp Justificare ajustare comp. 2 si 3 e inferior situata, se ajusteaza pozitiv, 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 67 €/mp 55 €/mp 55 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 67 €/mp 55 €/mp 55 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 438,00 mp 25.352,00 mp 38.245,00 mp 3.646,00 mp Ajustare % cc 20% 25% 25% Ajustare absolut 13,4 € 13,7 € 13,9 € Preț ajustat (euro/mp) 80 €/mp 68 €/mp 69 €/mp Justificare ajustare comparabilele au suprafete construibile, sunt ajustate negativ 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 80 €/mp 68 €/mp 69 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 25,00 m 125,00 m 112,00 m 15,00 m Raport dimensiuni 1,43 0,62 0,33 0,06 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 80 €/mp 68 €/mp 69 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /mixt industrial industrial industrial Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 80 €/mp 68 €/mp 69 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut 13,4 € 20,8 € 21,1 € SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 18 Ajustarea netã procentual 19% 42% 42% Ajustarea brutã absolut 13,38 € 20,78 € 21,09 € Ajustarea brutã procentual 19% 42% 42% Valoare unitară 80,27 €/mp 80,27 €/mp 68,28 €/mp 69,29 €/mp Valoare teren 35.156 € 174.989 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 1 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 80,27 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 19 5 Reconcilierea rezultatelor.Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informatiile detinute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine conditiile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru estimarea finala a Valorii de Piata. Astfel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprietatii imobiliare “Teren intravilan” este de: Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 4.9775 LEI, valabil la data 05.05.2025. o valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, conditiile limitative si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile generale si specifice aferente perioadei lunii MAI 2025 ; o valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predictie; o valoarea este subiectiva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu stima Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR Nr. Cad. CF Denumire suprafață (mp) valoare euro/mp 139756 139756/Galati cc, intravilan 438,00 mp 35.156 € 174.989 lei 80,27 €/mp valoare SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 20 ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Cale de acces SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 21 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 22 Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-garii- 25352mp-90122 OMV Petrom SA vinde teren intravilan + doua constructii administrative situate in Galati, Calea Prutului nr. 62, jud. Galati (fostul Depozit si sediu Peco). Constructiile sunt cladiri de birouri, una este P+1 (amprenta la sol de 744mp), a doua este P+2+M (amprenta la sol de 140mp). Acte de proprietate, cadastru, intabulare, certificat de urbanism la cerere. Suprafață teren: 25352 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 23 https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-periferie- 38245mp-223155323 Capital Imobiliare va propune spre vanzare teren intravilan cu o suprafata de 38245 mp+ constructii 3400mp (foste garajuri si magazii). Terenul este dotat cu utilitati care sunt la limita proprietatii. Accesul se face pe drum asfaltat recent. Pretul este 50 Eur/mp fara constructie si 200 Eur/mp cu, constructie. Suprafață teren: 38245 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Extravilan Front stradal: 1 m Nr fronturi stradale: 1 https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-periferie- 3646mp-244721071 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 24 Vand teren platforma betonata in suprafata de 2200 mp in zona Calea Prutului. Toate utilitatile sunt pe teren sau in imediata apropiere. Terenul are forma regulata. Terenul se afla intr-o incinta securizata cu sistem de performant de supraveghere, alarme si acces. In zona este permis accesul cu vehicule grele. Suprafață teren: 3646 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 140 m 1 ROMÂNIA Anexa nr. 2 la HCL nr. 346/26.06.2025 JUDEȚUL GALAȚI MUNICIPIUL GALAȚI PRIMĂRIA CAIET DE SARCINI privind vânzarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe str. Corabiei nr. 2, lot 2 Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație. 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod fiscal - 3814810 Adresa: strada Domnească, nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL VÂNZĂRII A) Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie vândut Terenul propus spre vânzare este situat pe str. Corabiei nr. 2, lot 2, are suprafața de 438 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 139756 , cu număr cadastral 139756. Terenul are categoria de folosință curți - construcții fiind o proprietate imobiliară de tip teren intravilan, este neîmprejmuit, cu limite materializate parțial prin gard de beton și gard de plasă. Este situat în zona periferica a oraș ului compus ă preponderent din spatii industriale, dar si câteva locuin țe rezidenț iale cu sau f ă r ă forme legale. Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI . Acc esul la teren se face prin teren cu nr. cadastral nr. 124217, Strada Delfinului. Utilitățile se află pe proprietate (electricitate, apă, gaz, canalizare). B) Destinația bunului ce face obiectul vânzării Conform extrasului de carte funciară – terenul are destinația curți construcții. Conform Certificatului de Urbanism nr. 539/28.05.2025 , emis în scopul informării, terenul se încadrează în UTR 44 , zona cai de comunicație navală și amenajări aferente. C) Oportunitatea realizării vânzării Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun vânzarea terenului în discuție sunt următoarele: a) Prevederile art. 108 lit. e), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 311, art. 363 alin. (1), (2), (4), alin. (5) - (7) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; b) Dispozițiile art. 3-5 din Regulamentul privind vânzarea unor categorii de imobile, proprietatea privată a Municipiului Galați, aprobat prin H.C.L. nr. 398/29.06.2022; c) Dispozițiile art. 139, alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Adminis trativ, cu modificările și completările ulterioare. 3. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 80 EUR/mp, fără TVA (un total de 35.156 EUR). 2 4. CONDIȚII GENERALE DE PARTICIPARE Conform prevederilor art. 363, alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019, orice persoană interesată de participarea la procedura licitației va trebui să constituie o garanție , în cuantum de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform raportului de evaluare ( 35.156 EUR, fără TVA), respectiv suma de 1.758 EUR, depusă în lei, la cursul oficial al BNR comunicat la data depunerii. Garanția de participare se constituie prin ordin de plată instrument ce se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabilitate a ofertei. Contul în care se va depune garanția licitației este RO84TREZ3065006XXX000235, CIF - 3814810. Perioada de valabilitate a garanției licitației va fi cel puțin egală cu perioada minimă de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertei se întinde până la momentul semnării contractului de vânzare - cumpărare, inclusiv perioada prevăzută pentru rezo lvarea eventualelor contestații, respectiv 90 de zile calendaristice de la data depunerii ofertei. Garanția de participare se reține, ofertantul pierzând suma constituită, atunci când se află în oricare din următoarele situații: a) își retrage oferta, în perioada de valabilitate a acesteia (90 de zile de la data depunerii ofertei, dată prevăzută în anunț, și până la semnarea contractului de vânzare - cumpărare ); b) oferta sa, fiind declarată câștigătoare, refuză semnarea contractului de vânzare - cumpărare. În cazul în care proprietarul terenului se află în situația de a anula procedura de licitație, fie din cauză ca au fost depuse oferte neconforme, sau dacă abateri grave de la prevederile legislative afectează procedura licitației, sau dacă este imposibilă încheierea contractului, garanția de participare se restituie, la cerere, după expirarea termenului de depunere a contestațiilor cu privire la această decizie. A) Condiții de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecției mediului. 5. CONDIȚII LE PE CARE TREBUIE SĂ LA ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertele se vor întocmi în conformitate cu prevederile art. 336 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Reguli privind oferta: (1) Ofertantul are obligația de a elabora oferta in conformitate cu prevederile documentației de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba rom ân ă . (3) Ofertele se depun la sediul autorității contractante sau la locul precizat in anunțul de licitație, in doua plicuri sigilate, unul exterior si unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractanta, in ordinea primirii lor, in registrul Oferte, preciz ându-se data si ora. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusa oferta. Plicu l exterior va trebui sa conțină: a) o fisa cu informații privind ofertantul si o declarație de participare, semnata de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calitățile si capacitățile ofertanților, conform solicitărilor autorității contractante; c) acte doveditoare privind intrarea in posesia caietului de sarcini. (5) Pe plicul interior, care conține oferta propriu - zisa, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum si domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. (6) Oferta va fi depusa î ntr- un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă si prevăzut în anunțul de licitație. Fiecare exemplar al ofertei trebuie sa fie semnat de către ofertant. (7) Fiecare participant poate depune doar o singura oferta. (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului, pe toata perioada de valabilitate stabilita de autoritatea contractanta. (9) Persoana interesata are obligația de a depune oferta la adresa si pana la data -limita pentru depunere, stabilite în anunțul procedurii. 3 (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majora, cad in sarcina persoanei interesate. (11) Oferta depusa la o alta adresa a autorității contractante decât cea stabilita sau după expirarea datei- limita pentru depunere se returnează nedeschisa. (12) Conținutul ofertelor trebuie sa rămână confidențial pana la data stabilita pentru deschiderea acestora, autoritatea contractanta urmând a lua cunoștința de conținutul respectivelor ofert e numai după aceasta data. (13) Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal prevăzut la alin. (15) de către toți membrii comisiei de evaluare si de către ofertanți. (14) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute in caietul de sarcini al licitației. (15) In urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmește un proces - verbal in care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate si motivele excluderii acestora din urma de la procedura de licitație. Procesul - verbal se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare. (16) In baza procesului - verbal care îndeplinește condițiile prevăzute la alin. (15), comisia de evaluare întocmește, in termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorității contractante. (17) In termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritate a contractanta informează in scris, cu confirmare de primire, ofertanții ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii. (18) In cazul in care in urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin doua oferte valabile, autoritatea contractanta este obligata sa anuleze procedura si sa organizeze o noua licitație, cu respectarea procedurii prevăzute la alin. (1) -(13). La licitați e pot participa persoane fizice/juridice române, care îndeplinesc cumulativ, următoarele condiții : A) Au achiziționat caietul de sarcini și au achitat garanția licitației, în cuantumul specificat. B) Au depus oferta împreună cu toate documentele solicitate, în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire. C) Au îndeplinite la zi toate obligațiile de plată exigibile a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local. D) Nu sunt în stare de insolvență, faliment sau lichidare. Ofertele se depun la sediul Primăriei Municipiului Galați, în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se vor înregistra în ordinea primirii acestora. Plicul exterior va conține următoarele documente: • PERSOANE FIZICE 1) Copie a ct de identitate; 2) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu ; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 4) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 5) Dovada achitării caietului de sarcini; 6) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 7) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de p articipare. • PERSOANE JURIDICE 1) Copie certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante . Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment; 4 2) Împuternici re pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia ; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele juridice din alte localități v or depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de sediu ; 4) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 5) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 6) Împuternicire pentru reprezentan tul legal al persoanei juridice; 7) Dovada achitării caietului de sarcini; 8) Dovada constituirii garanției d e participare la licitație; 9) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. Plicul interior va conține oferta de preț propriu - zisă, va fi inscripționat cu denumirea ofertantului, precum și cu adresa/sediul social al acestuia. 5.1. MODUL ȘI LOCUL DE ÎNREGISTRARE AL DOCUMENTAȚIEI DE PARTICIPARE Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna, ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce vor decurge dacă acest lucru nu este îndeplinit. Pentru păstrarea principiului competitivității, care guvernează procedura licitației, orice persoană poate depune o singură ofertă. Vor fi descalificați participanții ale căror structuri de conducere/patronat/acționar/asociați au legătură între ele. Documentele de calificare solicitate prin anunț și prin prezentul caiet de sarcini, vor fi depuse într - un plic sigilat, la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați. Pe plicul cu documentele de calificare se va menționa : - numele ofer tantului și domiciliul/sediul acestuia; - denumirea licitației pentru care se depune oferta; - mențiunea A NU SE DESCHIDE ÎNAINTE DE DATA___, ORA _________ Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică este necesară calificarea a cel puțin două oferte. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație, cu respectarea procedurii prevăzute de lege. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. Criteriul de atribuire al contractului de vânzare - cumpărare este prețul cel mai mare oferit. Prin înscrierea la licitație, toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de către participanți, inclusiv prețul de pornire . Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la Registratura Prim ăriei Municipiului Galați, în termen de 48 de ore de la data primirii comunicării prevăzute la alin. (17) al pct. 5. Pentru rezolvarea aspectelor sau situațiilor neprevăzute care ar putea să apară în cursul desfășurării licitației, comisia poate lua decizii în limitele competențelor stabilite și în conformitate cu reglementările legale în vigoare, decizii care se vor consemna în procesul verbal al licitației și notificate în mod corespunzător participanților la licitație. 5 FIȘA DE DATE A PROCEDURII PRIVIND VÂNZAREA TERENULUI , PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT PE STR. CORABIEI NR. 2, LOT 2 A. INTRODUCERE B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR C. EVALUAREA OFERTELOR D. ALTE INFORMAȚII UTILE E. FORMULARE A. INTRODUCERE A.1. Informații privind proprietarul Denumire oficială : Municipiul Gala ț i Adresă : strada Domneasc ă, nr. 54 - Galați Telefon : 0236/307.743 Fax: 0236/461.406 Email - concesiuni@primariagalati.ro A.2. Scopul aplic ării procedurii Proprietarul invită persoanele fizice sau juridice, române, care îndeplinesc condițiile legale, în vigoare, pentru participarea la licitație, să depună oferte în vederea atribuirii unui contract de vânzare - cumpărare teren. Tere nul propus spre vânzare este situat pe str. Corabiei nr. 2, lot 2, are suprafața de 438 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 139756 , cu număr cadastral 139756. Terenul are categoria de folosință curți - construcții fiind o proprietate imobiliară de tip teren intravilan, este neîmprejmuit, cu limite materializate parțial prin gard de beton și gard de plasă. Este situat în zona periferica a oraș ului compus ă preponder ent din spatii industriale, dar si câteva locuin țe rezidenț iale cu sau f ă r ă forme legale. Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI . Accesul la teren se face prin teren cu nr. cadastral nr. 124217, Strada Delfinului. Utilitățile se află la limita proprietății (electricitate, apă, gaz, canalizare). A.3. Legislația aplicabilă Atr ibuirea contractului de vânzare - cumpărare se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape : * Depunerea ofertelor * Selec ția candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selec ția ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare preț oferit. * Atribuirea contractului A.4. Valoarea estimată Conform valorii de inventar prețul de pornire al licitației este de 80 EUR/mp, fără TVA (un total de 35.156 EUR). A.5. Criteriul de atribuire : prețul cel mai mare , aplicat la oferta care îndeplinește toate cerințele de selecție și calificare. 6 B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 1. Documente de calificare : Nr. crt. Denumire document Persoane fizice Persoane juridice 1. Copie act de identitate 2. Copie Certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment 3. Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia 4. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu 5. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului 6. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației 7. Dovada achitării caietului de sarcini 8. Dovada constituirii garanției de participare la licitație 9. O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și va fi înscrisă pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi prezentate în original sau copie (cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce automat la elim inarea din procedură. 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat în euro /mp , fără TVA. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi înscris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. IMPORTANT Plicul exterior va conține documentația de calificare și plicul cu propunerea financiară. Plicurile sigilate vor fi depuse la Camera 106 , etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați, unde vor fi înregistrate în ordinea primirii acestora. 7 C. EVALUAREA OFERTELOR Determinarea ofertei câștigătoare Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul terenului este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele: participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/excluse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verb al de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite proprietarului terenului. Proprietarul terenului are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. Proprietarul terenului are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Proprietarul terenului poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage p lata de daune- interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune- interese. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. D. ALTE INFORMAȚII UTILE Documentele pentru elaborarea și prezentarea ofertei pot fi obținute contra cost, prețul acestora fiind de 3 0 de lei, de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. Adresa la care trebuie depuse ofertele - Primăria Municipiului Galați, strada Domnească, nr. 54, Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. E. FORMULARE 8 PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului, după caz) __________________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru cumpărarea terenului , proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe str. Corabiei nr. 2, lot 2, suma de ________________________________________________ euro /mp , fără TVA (suma în litere și cifre) . Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condiții le incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 9 INFORMAȚII OFERTANT Nume______________________________ Adresa_____________________________ Legitimat cu ________________________ Telefon____________________________ E- mail_____________________________ CONT______________________________ DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul,_____________________________, CNP______________________, domiciliat în ________________________________________________________________, legitimat cu ______________________________, declar prin prezenta că doresc să particip la vânzarea, prin licitație publică, a terenului în suprafață de _____________ mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat pe ______________________________________care va avea loc în data de __________________. Data_________________ Semnă tura 10 F. MODEL CONTRACT CONTRACT DE VÂNZARE Intre: Municipiul Galați, cu sediul în Galați, strada Domnească nr. 54, având codul de identificare fiscala 3814810, ca autoritate a administrației publice locale, reprezentat, la semnarea prezentului înscris, în baza dispoziției nr. .............. a Primarului Municipiului Galați de către domnul/doamna ....................., î n calitate de vânzător ș i Subscrisa, .........................., persoană juridică română cu sediul în ..............., reprezentată legal de administrator ..................... ( Subsemnatul, .............., cetățean român cu domiciliul în ................) , î n calitate de cumpărătoare/cumpărător , a intervenit următorul contract de vânzare: Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, având în vedere Hotărârea nr............ a Consiliului Local al Munic ipiului Galați, vindem către Subscrisa/subsemnatul ................................, dreptul de proprietate asupra terenului cu categoria de folosința curți - construcții, situat în intravilanul municipiului Galați, strada ................., în suprafață totală de ................ mp, identificat cu numărul cadastral ................., fiind înscris în Cartea Funciară nr. ................. a localității Galați, prin încheierea nr. ........................, emisa de BCPI - OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm că am dobândit în proprietate privată terenul descris și identificat mai sus în baza....................... Prețul acestei vânzări este de ........................adică .......euro/mp, echivalentul în lei a sumei de .............. ... calculat la cursul BNR de astăzi ............................., scutit TVA conform art. 292 alin. 2 lit. f) sau g) din Legea nr. 227/2015 (operează taxarea inversă), sumă pe care noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, declar că am primit -o integral de la societatea cumpărătoare (subsemnatul) în moneda LEI prin virament bancar, astăzi data semnării și autentificării prezentului contract în contul, având codul IBAN .................................................................., deschis la Trezoreria Galați, pe numele Municipiului Galați, conform ordinului de plată nr. ........................... Transmisiunea proprietății cu toate atributele sale și predarea terenului, împreuna cu tot ceea ce este necesar pentru exercitarea liberă și neîngrădită a posesiei, se face astăzi, data autentificării prezentului contract. Cumpărătorul are obligația de a verifica starea în care se află bunul imobil la momentul predării pentru a descoperi viciile aparente, pe care eu, vânzătorul, am obligația să le remediez de îndată precum și eventualele vicii ascunse. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm, sub sancțiunile prevăzute de art. 326 Cod Penal privind falsul în declarații, ca terenul vândut este proprietate, a fost stăpânit de noi pe deplin și în mod continuu, fără nicio tulburare, de la data dobândirii și până în prezent, nu este scos din circuitul civil (art. 1229 Cod Civil) în baza vreunui act normativ de trecere în proprietatea statului, anterior autentificării prezentului act, nu l - am înstrăinat în nici un mod altor persoane fizice sau juridice prin act sub semnătura privată sau autentic, nu face obiectul vreunui litigiu, cereri formulate în temeiul Legii nr. 10/2001 sau alte litigii, nu se află pe lista clădirilor de patrimoniu sau a monumentel or istorice, nu face obiectul unui contract de transmitere a folosinței (locațiune, comodat, uzufruct, contract prin care este stabilit sediul social al vreunei societăți comerciale), nu este grevat de sarcini sau servituți, cu excepția dreptului de conces iune pe o perioada de ........ ani în favoarea cumpărătoarei, care se va radia odată cu înscrierea prezentului contract, așa cum rezulta din extrasul de Carte Funciara pentru autentificare nr. ......................emis de OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, răspundem pentru orice evicțiune și vicii prevăzute de art. 1695 Cod civil, cât și pentru viciile ascunse ale imobilelor care fac bunurile vândute improprii întrebuințării la care sunt destinate sau care îi micșorează în asemenea măsură întrebuințarea sau valoarea încât, daca le - ar fi cunoscut, cumpărătorul nu ar fi cumpărat și conform art. 1707 Cod civil, (este ascuns acel viciu care la data predării nu putea fi descoperit, fără asistență de specialitate de către un cumpărător prudent și diligent), are taxele și impozitele plătite la zi, conform certificatului de atestare fiscala nr. ................... din data de ................... eliberat de Primăria Municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul ......................, cumpăr dre ptul de proprietate asupra terenului descris mai sus, cu prețul și în condițiile stipulate în prezentul contract. Cunosc situația juridică a acestui teren și calitatea de proprietar a vânzătorului, după cum rezulta din Certificatul de Urbanism nr. ....... din data de...................., eliberat de Primăria municipiului Galați. 11 Subscrisa/subsemnatul.... .............. declar că am luat cunoștință de prevederile art. 466 alin. 2 din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal și în consecință mă oblig să înregistrez dreptul de proprietate dobândit prin prezentul contract în evidențele fiscale locale în termen de 30 de zile, începând de astăzi. Noi, părțile contractante, menționam că ni s - au adus la cunoștință dispozițiile art. 129/2019 pentru prevenirea și sancționarea spălării banilor, prevederile art. 1665 din Codul Civil referitoare la anulabilitatea vânzării realizate la un preț fictiv sau derizoriu, precum și dispozițiile Legii nr. 241/2005 privind combaterea evaziunii fiscale și declarăm pe propria noastră răspundere conștienți fiind de efectele juridice ale acestei declarații că prețul declarat în prezentul act este prețul real al vânzării. Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, solicităm în mod expres, în conformitate cu prevederile art. 885, alin. 2 Cod Civil, radierea din Cartea Funciară corespunzătoare a municipiului Galați, a dreptului nostru de proprietate asupra terenului ce face obiectul prezentului înscris. Noi, părțile contractante, solicităm, potrivit prevederilor art. 47 coroborat cu p revederile art. 54 din Lege nr. 7/1996 cu modificările și completările ulterioare, intabularea în Cartea Funciara corespunzătoare a municipiului Galați, pe numele cumpărătorului, a dreptului de proprietate asupra terenului descris mai sus, în baza prezentului contract de vânzare. Declaram că am fost informați cu privire la dispozițiile legale pentru protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date, caracterul obligatoriu/facultativ (după caz) a furnizării datelor personale, existența dreptului la acces de intervenție asupra datelor și de opoziție precum și condițiile în care pot exercita aceste drepturi. În acest sens, ne exprimăm acordul liber și în cunoștință de cauză cu privire la compararea/ prelucrarea/arhivarea datelor cu caracter personal în vederea autentificării actului solicitat. Alte dispoziții ..................... Vânzător, Cumpărător, Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de Evaluare a terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe str. Corabiei nr. 2, lot 2. 1 Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat pe str. Corabiei nr. 2, lot 2 în suprafață de 438 mp, înscris în Cartea funciară nr. 139756."}],"appointments":[{"name":"interesata are obligația","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI MAI 2025 SC GETICA"}]},"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution"},{"slug":"camera-106","name":"Camera 106","kind":"institution"},{"slug":"omv-petrom-s-a","name":"OMV Petrom S.A.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":32,"slug":"hcl-347-vanzarea-unui-teren-proprietatea-privata-a-municipiului-gala","threadId":"hcl-347","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Oltului nr. 36","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":347,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/45934956EC36078BC2258CC300397DC7?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/45934956EC36078BC2258CC300397DC7/$FILE/HCL 347.pdf","sha256":"72150f1eb30a2e8f10c16f8dddc741c35aeb2301140ac8b0ae4d51a74736851c","title":"Vânzarea unui teren, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Oltului nr. 36"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"26.06.2025","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 403 m² de pe strada Oltului nr. 36. Preț: 426.729 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 102023/.","en":"The city is selling the 403 m² plot on strada Oltului nr. 36. Price: 426,729 lei. It is registered under land-registry number 102023/."},"tags":[{"ro":"426.729 lei","en":"426,729 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Oltului nr. 36","en":"Oltului nr. 36","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"403 m²","en":"403 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 347","en":"Amends HCL 347","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"213","unit":"EUR","context":"a SRL, reprezentată de dl. Brînzea Dan. Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 213 euro","short_ro":"213 EUR","short_en":"213 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"este: Valoare unitară 213 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"4.9766","unit":"lei","context":"loare unitară 213 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9766 LEI","short_ro":"49.766 lei","short_en":"49,766 lei"},{"literal":"426.729","unit":"lei","context":"ad. CF Denumire Ac(mp) 1 102023 102023/Galati cc, intravilan 403,00 mp 85.747 € 426.729 lei","short_ro":"426.729 lei","short_en":"426,729 lei"},{"literal":"280","unit":"EUR","context":"tilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 200-280 euro","short_ro":"280 EUR","short_en":"280 EUR"}],"areas":[{"literal":"403","unit":"m²"},{"literal":"403","unit":"m²"},{"literal":"403","unit":"m²"},{"literal":"403,00","unit":"m²"},{"literal":"403,00","unit":"m²"},{"literal":"403","unit":"m²"},{"literal":"403,00","unit":"m²"},{"literal":"403","unit":"m²"},{"literal":"403","unit":"m²"},{"literal":"403","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"403,00","unit":"m²"},{"literal":"403","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"03.02.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 403,00","unit":"m²"},{"literal":"534,00","unit":"m²"},{"literal":"685,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"403,00","unit":"m²"},{"literal":"534,00","unit":"m²"},{"literal":"685,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"403,00","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"65","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"822","unit":"m²"},{"literal":"1300","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"}],"addresses":["strada Oltului nr. 36","Strada Oltului nr. 36","str. Brailei nr. 155"],"land_registry":["102023/","102023-C1","Denumire"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["347/2025","398/29.06.2022"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.03,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 403 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Oltului nr. 36, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la art. 1 către SC Magnus Dunărea SRL, reprezentată de dl. Brînzea Dan. Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 213 euro/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 - Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 5 - La data încheierii C ontractului de vânzare, Contractul de concesiune nr. 427/29.10.2020 își încetează aplicabilitatea. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicarea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, p t. S e cretar General GET37/03.02.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 403 mp Situata in Localitatea Galati, Strada Oltului nr. 36, judet Galati, Nr. cadastral 102023, CF 102023/ Galati SOLICITANT: MUNICIPIUL GALATI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALATI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiilesi continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor tertifara acordul scris si prealabil al SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI FEBRUARIE 2025 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 2 Catre: MUNICIPIUL GALATI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de tip teren intravilan,amplasată în Localitatea Galati, Strada Oltului nr. 36, Nr. cadastral 102023, CF 102023/ Galati, Judet Galati, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatiieste urmatoarea:  Utilitatile se afla pe proprietate (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala măsurată de teren este de 403 mp;  Terenul este imprejmuit, fiind amplasată construcția C1 înscrisă în CF 102023-C1  Terenul este concesionat conform Act Administrativ nr. CONTRACT DE CONCESIUNE NR 427 DIN 29/10/2020 emis de PRIMARIA MUNICIPIULUI GALAȚI, cu drept de concesiune de 50 de ani în favoarea MAGNUS DUNAREA SRL; Proprietatea a fost inspectata in data de 03.02.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 03.02.2025. Data evaluarii este 03.02.2025. Data raportului: 03.02.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALATI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Valoare unitară 213 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9766 LEI, valabil la 03.02.2025.  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 102023 102023/Galati cc, intravilan 403,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 102023 102023/Galati cc, intravilan 403,00 mp 85.747 € 426.729 lei valoare SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 3 Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 4 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoștintelor și informatiilor detinute, certificam ca afirmatiile prezentate și sustinute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si conditiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepartinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certificam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspectiva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de partile implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de aparitia unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele intentionale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnificativa din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETICA EVALUARI SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 5 CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ..................................................................................................................................................4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE .............................6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ............................................................................................................................6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ............................................................................................6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ............................................................................6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ............................................................................................................7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA .......................................................................................................7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII .....................................................................................................7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ..................................................................................................................................7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ..................................................................................................................................7 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII .................................................................................................................................7 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ......................................................................................................................8 2.10.1 Ipoteze ............................................................................................................................................8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare .................................................................................................9 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ...............................................................................................................................9 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ........................................................................................................................ 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI ......................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ............................................................................................................................ 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI ....................................................................................................... 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE .............................................................................. 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII .......................................................................................................................... 12 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ ...................................................................................................................................... 13 3.4.1 Fapte curente ................................................................................................................................. 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate ......................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile ............................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ....................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ........................................................................................................................ 14 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE ........................................................................................................ 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ................................................................................. 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ............................................................................................................. 16 4.2.1 Abordarea prin piață .................................................................................................................... 16 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR.OPINIA EVALUATORULUI .............................................................. 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ........................................................................................ 20 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 6 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALATI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Destinatarul si utilizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALATI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este estimarea unei valori adecvate in vederea tranzactionarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standarde de evaluare:  SEV 100 – Cadrul general  SEV 101 – Termenii de referință ai evaluării  SEV 102 – Documentare și conformare  SEV 103 – Raportare  SEV 104 – Tipuri ale valorii  SEV 105 – Abordări și metode de evaluare  SEV 230 – Drepturi asupra proprietății imobiliare  GEV 232 – Evaluarea proprietatii generatoare de afaceri  SEV 233- Evaluarea in curs de construire ( IVS 410)  SEV 340- Evaluarea bunurilor imobile si eficienta energetica (EVIP)  GEV 500 – Determinarea valorii impozabile a cladirilor  GEV 630 – Evaluarea bunurilor imobile  Cadrul legal – Legislația in vigoare Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2022 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiectivului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT si nu este imprejmuit;  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 403 mp; Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALATI in calitate de client si destinatar. Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 102023 102023/Galati cc, intravilan 403,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 7 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparțineMUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozitieurmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 3107 din 16.01.2025. o Terenul este concesionat conform Act Administrativ nr. CONTRACT DE CONCESIUNE NR 427 DIN 29/10/2020 emis de PRIMARIA MUNICIPIULUI GALAȚI, cu drept de concesiune de 50 de ani în favoarea MAGNUS DUNAREA SRL; Conform actelor si informațiilor furnizate de utilizator, proprietatea evaluată este teren intravilan in suprafata măsurată de 403 mp. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al estimării valorii in vederea valorificarii proprietatii imobiliare, s-a urmărit o estimare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteristicile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuariievaluarii au stat informatiile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii FEBRUARIE 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate de catre evaluator (data evaluarii – 03.02.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii destinatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele utilizate conduc, partial, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 4.9766LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnificative (nivelul riscurilor asociate unei investitii similare, cursul de schimb si evolutia acestuia comparativ cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzactiilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi platita, cash si integral in ipoteza unei tranzactii, fara a lua in calcul conditii de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 03.02.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 8 autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limitative, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este estimată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea estimată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALATI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau investigații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se substituie avizelor juridice exprimate de specialiști; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginerești puse de destinatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustrative din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta cititorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și utilizare, în afara cazului în care a fost identificată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de investigație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de investigație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare utilizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la estimarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile tipului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a utilizat în estimarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existențeiși a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoștință;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informativ. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 9 niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi utilizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, estimări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoștință de posibilele litigii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și titlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în continuare consultanță sau să depună mărturie în instanță relativ la proprietatea în chestiune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori estimate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea estimată, în afara cazului în care o astfel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și politici, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul aparitiei altor documente legale care sa ateste alte informatiidecat cele utilizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informatii. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul mentionat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare șisuprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALATI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară activitatea pe piața locală; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 10  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât destinatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și destinatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 11 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galati, Strada Oltului nr. 36, Nr. cadastral 102023, CF 102023/ Galati, Judet Galati. Structura proprietatii este urmatoarea:  Teren intravilan:  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 403 mp; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 403 mp, situată în Localitatea Galati, Strada Oltului nr. 36, Nr. cadastral 102023, CF 102023/ Galati, Judet Galati, categoria de folosinta“ curti constructii”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei frontiere în Moldova, România. Conform ultimului recensământ din 2011, populatia orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respectiv Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial-fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șantierului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor investitori străini. Procesul de restructurare și de privatizare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități investitorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați constituie un argument în plus pentru atragerea viitorilor investitori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se constituie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și rutiere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea maritimă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de frontierele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galati. Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 102023 102023/Galati cc, intravilan 403,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 12 În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galati, Strada Oltului nr. 36, Judet Galati, inscris in Cartea funciara nr. 102023/ Galati, cu Nr. Cadastral 102023 ,in suprafata de 403 mp.  Imobilul se afla median in cadrul localitatii,intr-o zona mixta,compusa din case (P/P+1E/P+1E+M), blocuri locative cu regim de inaltime P+4E si diverse spatii comerciale individuale (P/P+1/P+2) cu deschidere directa catre Str. Prelungirea Brailei sau Str.Oltului; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 13  In momentul evaluarii terenul dispunea de utilitati pe proprietate existând o constructie tip comercial,edificata aprox. in 1990 (P+M), cu destinatie de market carrefour,care nu face obiectul evaluarii si este imprejmuit; 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 14 Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea continuă a infrastructurii indică o perspectivă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține activă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a mentine un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de tip teren intravilan categoria de folosinta curti costructii. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și tipul cererii, valoarea proprietăților tinde să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind astfel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un tip de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de timp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui tip de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la utilitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste tipuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnificative față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de atins, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, activitatea imobiliară răspunzând la stimuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de destinație, suprafețe, apropiere de utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 200-280 euro/mp în zona analizată. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 03.02.2025 Centru 534 mp asfalt rezidential toate 215 €/mp 2 03.02.2025 zona Starii Civile 685 mp asfalt rezidential toate 234 €/mp 3 03.02.2025 Centru 795 mp asfalt rezidential toate 279 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 15 Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai continua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 16 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă utilizare a proprietății, care este fizic posibilă, justificată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună utilizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, normativele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea utilităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – utilizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amortizarea capitalului. 4.Maxim productivă – dintre utilizările fezabile financiar, cea mai bună utilizare este acea utilizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fructificare a capitalului cerută pe piață pentru acea utilizare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii: - cea mai buna utilizare a terenului liber - cea mai buna utilizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare tipul terenului, locația în zona rezidentială si comerciala a localității și particulăritățile constructive, putem afirma că cea mai bună alternativă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară mixtă. 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru estimarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost utilizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți competitive și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza comparativă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteristicile fizice, caracteristicile economice, utilizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistematică SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 17 abordare pentru estimarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este curti constructii. Cea mai bună utilizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru estimarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteristicile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA mun. Galati, str. Brailei nr. 155, jud. Galati Centru zona Starii Civile Centru 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 03.02.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 403,00 mp 534,00 mp 685,00 mp 795,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 115.000 € 160.000 € 222.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 215,36 €/mp 233,58 €/mp 279,25 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -10,8 € -11,7 € -14,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 03.02.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 18 Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE mun. Galati, str. Brailei nr. 155, jud. Galati superior superior superior Ajustare % 4% -5% -20% Ajustare absolut 8,2 € -10,0 € -53,1 € Preț ajustat (euro/mp) 213 €/mp 212 €/mp 212 €/mp Justificare ajustare comp. 1, 2 si 3e superior situata, se ajusteaza negativ, 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 213 €/mp 212 €/mp 212 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 212,77 €/mp 211,91 €/mp 212,23 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 403,00 mp 534,00 mp 685,00 mp 795,00 mp Ajustare % cc 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 213 €/mp 212 €/mp 212 €/mp Justificare ajustare comparabilele au suprafete construibile, sunt ajustate negativ 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 213 €/mp 212 €/mp 212 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 10,79 m 8,00 m 12,00 m 24,00 m Raport dimensiuni 0,29 0,12 0,21 0,72 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 213 €/mp 212 €/mp 212 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /rezidential rezidential REZIDENTIAL REZIDENTIAL Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 213 €/mp 212 €/mp 212 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut 8,2 € -10,0 € -53,1 € SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 19 Ajustarea netã procentual 4% -4% -19% Ajustarea brutã absolut 8,18 € 9,99 € 53,06 € Ajustarea brutã procentual 4% 4% 19% Valoare unitară 213 €/mp 213 €/mp 212 €/mp 212 €/mp Valoare teren 85.747 € 426.729 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 1 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 213 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 20 5 Reconcilierea rezultatelor.Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informatiile detinute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine conditiile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru estimarea finala a Valorii de Piata. Astfel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprietatii imobiliare “Teren intravilan” este de: Valoare unitară 213 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 4.9766 LEI, valabil la data 03.02.2025. o valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, conditiile limitative si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile generale si specifice aferente perioadei lunii FEBRUARIE 2025 ; o valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predictie; o valoarea este subiectiva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu stima Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 102023 102023/Galati cc, intravilan 403,00 mp 85.747 € 426.729 lei valoare SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 21 ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Cale de acces SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 22 Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-ultracentral- 534mp-234598236 Capital Imobiliare va propune spre vanzare teren intravilan in Galati cu o suprafata de 534 mp. Proprietatea este formata din teren cu o suprafata totala de 534 mp impreuna cu o constructie din zidarie cu o amprenta la sol de 65 mp, racordata la electricitate, apa si canalizarea. Pozitia terenului este centrala. Suprafață teren: 534 mp Tip teren: Construcții SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 23 Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 1 m Lățime drum acces: 3.65 m Apa Canalizare Gaz Curent Amenajare strazi Asfaltate Alte caracteristici Construcție demolabilă Teren împrejmuit https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-piata-centrala- 685mp-203630072 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 24 Agentia imobiliara Domus vă oferă oportunitatea de a achiziționa un teren cu o suprafață de 685 mp, situat în inima orașului Galați, în zona Starii Civile, pe strada Romana colt cu strada Serei. Acest teren beneficiază de o deschidere la strada de 12 metri, oferind posibilități variate de dezvoltare și utilizare într-o locație centrală și convenabilă. Cu o pozitie buna si toate utilitatile necesare la indemana, acest teren reprezinta o oportunitate excelenta pentru cei care doresc sa investeasca intr-o proprietate cu potential de dezvoltare. Suprafață teren: 685 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 12 m Nr fronturi stradale: 1 Utilități generale Apa Canalizare Gaz Curent Amenajare strazi Asfaltate Mijloace de transport in comun Iluminat stradal SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 25 La șosea Acces auto Teren împrejmuit https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-bd-cosbuc- 795mp-204612739 Va oferim IN EXCLUSIVITATE spre achizitie un teren ideal pentru constructii, situat pe strada Morilor, in suprafata de 822mp, cu o deschidere de 24m. In atentia dezvoltatorilor: exista certificat de urbanism pentru p+2 + inca doua nivele retrase, potential de construire a 1300mp desfasurati. uprafață teren: 795 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 26 Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 24 m Nr fronturi stradale: 1 Lățime drum acces: 6 m Amenajare strazi Asfaltate Iluminat stradal Alte caracteristici Acces auto Teren împrejmuit","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 403 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Oltului nr. 36. 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la art. 1 către SC Magnus Dunărea SRL, reprezentată de dl. Brînzea Dan."}],"appointments":[{"name":"Brînzea Dan","role":null,"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI FEBRUARIE 2025 SC"}]},"entities":[{"slug":"februarie-2026-sc-getica-evaluari-s-r-l","name":"FEBRUARIE 2026 SC GETICA EVALUARI S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"magnus-dunarea-s-r-l","name":"Magnus Dunărea S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":33,"slug":"hcl-348-vanzarea-unui-teren-proprietatea-privata-a-municipiului-gala","threadId":"hcl-348","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Nae Leonard nr. 27 E36","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":348,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/D8ADF07DA0F99D94C2258CC300398A39?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/D8ADF07DA0F99D94C2258CC300398A39/$FILE/HCL 348.pdf","sha256":"d4b1920505559c985e568c6b51cf9167361a7f995dc2ff670445eaf89f4694db","title":"Vânzarea unui teren, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Nae Leonard nr. 27 E36"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"26.06.2025","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 21 m² de pe strada Nae Leonard nr. 27. Preț: 49.775 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 135958/.","en":"The city is selling the 21 m² plot on strada Nae Leonard nr. 27. Price: 49,775 lei. It is registered under land-registry number 135958/."},"tags":[{"ro":"49.775 lei","en":"49,775 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Nae Leonard nr. 27","en":"Nae Leonard nr. 27","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"5 ani","en":"5 ani","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"21 m²","en":"21 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 348","en":"Amends HCL 348","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"171,24","unit":"EUR","context":"1 către domnul Arhire Andrei- Gabriel. Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 171,24 euro","short_ro":"171 EUR","short_en":"171 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"rile prezentului raport, este:  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"4.9775","unit":"lei","context":"zentului raport, este:  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9775 LEI","short_ro":"49.775 lei","short_en":"49,775 lei"},{"literal":"17.899","unit":"lei","context":"e Ac(mp) valoare euro/mp 1 135958 135958/Galati cc, intravilan 21,00 mp 3.596 € 17.899 lei","short_ro":"17.899 lei","short_en":"17,899 lei"},{"literal":"250","unit":"EUR","context":"tilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 180-250 euro","short_ro":"250 EUR","short_en":"250 EUR"}],"areas":[{"literal":"21","unit":"m²"},{"literal":"21","unit":"m²"},{"literal":"21","unit":"m²"},{"literal":"21","unit":"m²"},{"literal":"21,00","unit":"m²"},{"literal":"21,00","unit":"m²"},{"literal":"21","unit":"m²"},{"literal":"21,00","unit":"m²"},{"literal":"21","unit":"m²"},{"literal":"21","unit":"m²"},{"literal":"21","unit":"m²"},{"literal":"21","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"21,00","unit":"m²"},{"literal":"21","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"05.05.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 21,00","unit":"m²"},{"literal":"534,00","unit":"m²"},{"literal":"685,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"21,00","unit":"m²"},{"literal":"534,00","unit":"m²"},{"literal":"685,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"21,00","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"65","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"822","unit":"m²"},{"literal":"1300","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"}],"addresses":["strada Nae Leonard nr. 27","Strada Nae Leonard nr. 27","str. Nae Leonard nr. 27"],"land_registry":["135958/","135958-C1","Denumire"],"duration":{"status":"found","value":{"n":5,"unit":"ani"},"quote":"pentru o perioada de 5 ani"},"amends":["348/2025","398/29.06.2022"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.03,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 21 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Nae Leonard nr. 27 E36, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la art. 1 către domnul Arhire Andrei- Gabriel. Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 171 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 - Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 5 - La data încheierii Contractului de vânzare, C ontractul de închiriere nr. 29972/03.03.2023 își încetează aplicabilitatea. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicarea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. S e cretar General GET91/05.05.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 21 mp Situata in Localitatea Galati, Strada Nae Leonard nr. 27 E36, judet Galati, Nr. Cadastral 135958, CF 135958/ Galati SOLICITANT: MUNICIPIUL GALATI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALATI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiilesi continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor tertifara acordul scris si prealabil al SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI MAI 2025 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 2 Catre: MUNICIPIUL GALATI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de tip teren intravilan,amplasată în Localitatea Galati, Strada Nae Leonard nr. 27 E36, Nr. Cadastral 135958, CF135958/ Galati, Judet Galati, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla pe proprietate (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala măsurată de teren este de 21 mp;  Terenul este imprejmuit, fiind amplasată construcția C1, înscrisă în CF 135958-C1;  Terenul este închiriat conform Act Administrativ nr. CONTRACT DE ÎNCHIRIERE NR 29972 DIN 03.03.2023 încheiat între PRIMARIA MUNICIPIULUI GALAȚI, în calitate de locator și Arhire Andrei Gabriel, în calitate de locatar, pentru suprafața de 21 mp, pentru o perioada de 5 ani, începand cu data de 03.03.2023 până la data de 03.03.2028. Proprietatea a fost inspectata in data de 05.05.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 05.05.2025. Data evaluarii este 05.05.2025. Data raportului: 05.05.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALATI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este:  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9775 LEI, valabil la 05.05.2025.  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 135958 135958/Galati cc, intravilan 21,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) valoare euro/mp 1 135958 135958/Galati cc, intravilan 21,00 mp 3.596 € 17.899 lei 171,24 €/mp 3.596 € 17.899 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 3 Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 4 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoștintelor și informatiilor detinute, certificam ca afirmatiile prezentate și sustinute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si conditiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepartinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certificam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspectiva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de partile implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de aparitia unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele intentionale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnificativa din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETICA EVALUARI SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 5 CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ..................................................................................................................................................4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE .............................6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ............................................................................................................................6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ............................................................................................6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ............................................................................6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ............................................................................................................7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA .......................................................................................................7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII .....................................................................................................7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ..................................................................................................................................7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ..................................................................................................................................7 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII .................................................................................................................................7 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ......................................................................................................................8 2.10.1 Ipoteze ............................................................................................................................................8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare .................................................................................................9 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ...............................................................................................................................9 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ........................................................................................................................ 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI ......................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ............................................................................................................................ 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI ....................................................................................................... 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE .............................................................................. 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII .......................................................................................................................... 12 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ ...................................................................................................................................... 13 3.4.1 Fapte curente ................................................................................................................................. 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate ......................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile ............................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ....................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ........................................................................................................................ 14 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE ........................................................................................................ 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ................................................................................. 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ............................................................................................................. 16 4.2.1 Abordarea prin piață .................................................................................................................... 16 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR.OPINIA EVALUATORULUI .............................................................. 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ........................................................................................ 20 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 6 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALATI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Destinatarul si utilizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALATI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este estimarea unei valori adecvate in vederea tranzactionarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standarde de evaluare:  SEV 100 – Cadrul general  SEV 101 – Termenii de referință ai evaluării  SEV 102 – Documentare și conformare  SEV 103 – Raportare  SEV 104 – Tipuri ale valorii  SEV 105 – Abordări și metode de evaluare  SEV 230 – Drepturi asupra proprietății imobiliare  GEV 232 – Evaluarea proprietatii generatoare de afaceri  SEV 233- Evaluarea in curs de construire ( IVS 410)  SEV 340- Evaluarea bunurilor imobile si eficienta energetica (EVIP)  GEV 500 – Determinarea valorii impozabile a cladirilor  GEV 630 – Evaluarea bunurilor imobile  Cadrul legal – Legislația in vigoare Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2022 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiectivului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT si este imprejmuit;  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 21 mp; Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALATI in calitate de client si destinatar. Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 135958 135958/Galati cc, intravilan 21,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 7 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozitieurmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 39123 din 28.04.2025. o Terenul este închiriat conform Act Administrativ nr. CONTRACT DE ÎNCHIRIERE NR 29972 DIN 03.03.2023 încheiat între PRIMARIA MUNICIPIULUI GALAȚI, în calitate de locator și Arhire Andrei Gabriel, în calitate de locatar, pentru suprafața de 21 mp, pentru o perioada de 5 ani, începand cu data de 03.03.2023 până la data de 03.03.2028. Conform actelor si informațiilor furnizate de utilizator, proprietatea evaluată este teren intravilan in suprafata măsurată de 21 mp. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al estimării valorii in vederea valorificarii proprietatii imobiliare, s-a urmărit o estimare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteristicile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuariievaluarii au stat informatiile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii MAI 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate de catre evaluator (data evaluarii – 05.05.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii destinatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele utilizate conduc, partial, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 4.9775 LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnificative (nivelul riscurilor asociate unei investitii similare, cursul de schimb si evolutia acestuia comparativ cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzactiilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi platita, cash si integral in ipoteza unei tranzactii, fara a lua in calcul conditii de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 05.05.2025. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 8 Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limitative, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este estimată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea estimată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALATI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau investigații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se substituie avizelor juridice exprimate de specialiști; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginerești puse de destinatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustrative din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta cititorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și utilizare, în afara cazului în care a fost identificată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de investigație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de investigație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare utilizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la estimarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile tipului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a utilizat în estimarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existențeiși a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoștință; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 9  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informativ. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi utilizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, estimări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoștință de posibilele litigii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și titlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în continuare consultanță sau să depună mărturie în instanță relativ la proprietatea în chestiune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori estimate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea estimată, în afara cazului în care o astfel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și politici, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul aparitiei altor documente legale care sa ateste alte informatiidecat cele utilizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informatii. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul mentionat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare șisuprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 10  MUNICIPIUL GALATI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară activitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât destinatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și destinatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 11 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galati, Strada Nae Leonard nr. 27 E36, Nr. cadastral135958, CF135958/ Galati, Judet Galati. Structura proprietatii este urmatoarea:  Teren intravilan:  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 21 mp; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 21 mp, situată în Localitatea Galati, Strada Nae Leonard nr. 27 E36, Nr. cadastral135958, CF135958/ Galati, Judet Galati, categoria de folosinta“ curti constructii”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei frontiere în Moldova, România. Conform ultimului recensământ din 2011, populatia orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respectiv Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial-fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șantierului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor investitori străini. Procesul de restructurare și de privatizare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități investitorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați constituie un argument în plus pentru atragerea viitorilor investitori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se constituie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și rutiere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea maritimă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de frontierele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galati. Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 135958 135958/Galati cc, intravilan 21,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 12 În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galati, Strada Nae Leonard nr. 27 E36, Judet Galati, inscris in Cartea funciara nr.135958/ Galati, cu Nr. Cadastral135958 ,in suprafata de 21 mp. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 13  Imobilul se afla semicentral in cadrul localitatii, intr-o zona compusa din blocuri locative cu regim de inaltime P+4E,constructii rezidentiale(P+1E,P+2E) si diverse spatii comerciale (P),individuale sau situate la parter de bloc,cu deschidere catre Str.Nae Leonard;  Pe teren exista o constructie(P),edificata in anul 2024, jumatate avand destinatie comerciala(florarie), iar jumatate fiind rezidentiala (prelungirea balconului de la sufragerie).Constructia nu face obiectul evaluarii; 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 14 căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea continuă a infrastructurii indică o perspectivă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține activă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a mentine un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de tip teren intravilan categoria de folosinta curti costructii. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și tipul cererii, valoarea proprietăților tinde să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind astfel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un tip de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de timp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui tip de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la utilitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste tipuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnificative față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de atins, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, activitatea imobiliară răspunzând la stimuli pe termen lung sau pe termen scurt. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 05.05.2025 Centru 534 mp asfalt rezidential toate 215 €/mp 2 05.05.2025 zona Starii Civile 685 mp asfalt rezidential toate 234 €/mp 3 05.05.2025 Centru 795 mp asfalt rezidential toate 279 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 15 Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de destinație, suprafețe, apropiere de utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 180-250 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai continua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 16 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă utilizare a proprietății, care este fizic posibilă, justificată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună utilizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, normativele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea utilităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – utilizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amortizarea capitalului. 4.Maxim productivă – dintre utilizările fezabile financiar, cea mai bună utilizare este acea utilizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fructificare a capitalului cerută pe piață pentru acea utilizare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii: - cea mai buna utilizare a terenului liber - cea mai buna utilizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare tipul terenului, locația în zona rezidentială si comerciala a localității și particulăritățile constructive, putem afirma că cea mai bună alternativă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară mixtă. 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru estimarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost utilizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți competitive și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza comparativă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteristicile fizice, caracteristicile economice, utilizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistematică SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 17 abordare pentru estimarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este curti constructii. Cea mai bună utilizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru estimarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteristicile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA mun. Galati, str. Nae Leonard nr. 27 E36, jud. Galati Centru zona Starii Civile Centru 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 05.05.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 21,00 mp 534,00 mp 685,00 mp 795,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 115.000 € 160.000 € 222.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 215,36 €/mp 233,58 €/mp 279,25 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -10,8 € -11,7 € -14,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 05.05.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 18 Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE mun. Galati, str. Nae Leonard nr. 27 E36, jud. Galati superior superior superior Ajustare % -10% -15% -30% Ajustare absolut -20,5 € -33,3 € -79,6 € Preț ajustat (euro/mp) 184 €/mp 189 €/mp 186 €/mp Justificare ajustare comp. 1, 2 si 3e superior situata, se ajusteaza negativ, 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 184 €/mp 189 €/mp 186 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 184 €/mp 189 €/mp 186 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 21,00 mp 534,00 mp 685,00 mp 795,00 mp Ajustare % cc -7% -7% -7% Ajustare absolut -12,9 € -13,2 € -13,0 € Preț ajustat (euro/mp) 171 €/mp 175 €/mp 173 €/mp Justificare ajustare comparabilele au suprafete construibile, sunt ajustate negativ 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 171 €/mp 175 €/mp 173 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 9,38 m 8,00 m 12,00 m 24,00 m Raport dimensiuni 4,19 0,12 0,21 0,72 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 171 €/mp 175 €/mp 173 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /mixt rezidential REZIDENTIAL REZIDENTIAL Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 171 €/mp 175 €/mp 173 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut -33,3 € -46,5 € -92,6 € SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 19 Ajustarea netã procentual -15% -20% -33% Ajustarea brutã absolut 33,35 € 46,49 € 92,58 € Ajustarea brutã procentual 15% 20% 33% Valoare unitară 171,24 €/mp 171,24 €/mp 175,41 €/mp 172,70 €/mp Valoare teren 3.596 € 17.899 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 1 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 171,24 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 20 5 Reconcilierea rezultatelor.Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informatiile detinute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine conditiile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru estimarea finala a Valorii de Piata. Astfel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprietatii imobiliare “Teren intravilan” este de: Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 4.9775 LEI, valabil la data 05.05.2025. o valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, conditiile limitative si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile generale si specifice aferente perioadei lunii MAI 2025 ; o valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predictie; o valoarea este subiectiva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu stima Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) valoare euro/mp 1 135958 135958/Galati cc, intravilan 21,00 mp 3.596 € 17.899 lei 171,24 €/mp 3.596 € 17.899 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 21 ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Cale de acces SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 22 Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-ultracentral- 534mp-234598236 Capital Imobiliare va propune spre vanzare teren intravilan in Galati cu o suprafata de 534 mp. Proprietatea este formata din teren cu o suprafata totala de 534 mp impreuna cu o constructie din zidarie cu o amprenta la sol de 65 mp, racordata la electricitate, apa si canalizarea. Pozitia terenului este centrala. Suprafață teren: 534 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 23 Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 1 m Lățime drum acces: 3.65 m Apa Canalizare Gaz Curent Amenajare strazi Asfaltate Alte caracteristici Construcție demolabilă Teren împrejmuit https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-piata-centrala- 685mp-203630072 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 24 Agentia imobiliara Domus vă oferă oportunitatea de a achiziționa un teren cu o suprafață de 685 mp, situat în inima orașului Galați, în zona Starii Civile, pe strada Romana colt cu strada Serei. Acest teren beneficiază de o deschidere la strada de 12 metri, oferind posibilități variate de dezvoltare și utilizare într-o locație centrală și convenabilă. Cu o pozitie buna si toate utilitatile necesare la indemana, acest teren reprezinta o oportunitate excelenta pentru cei care doresc sa investeasca intr-o proprietate cu potential de dezvoltare. Suprafață teren: 685 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 12 m Nr fronturi stradale: 1 Utilități generale Apa Canalizare Gaz Curent Amenajare strazi Asfaltate Mijloace de transport in comun Iluminat stradal La șosea SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 25 Acces auto Teren împrejmuit https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-bd-cosbuc- 795mp-204612739 Va oferim IN EXCLUSIVITATE spre achizitie un teren ideal pentru constructii, situat pe strada Morilor, in suprafata de 822mp, cu o deschidere de 24m. In atentia dezvoltatorilor: exista certificat de urbanism pentru p+2 + inca doua nivele retrase, potential de construire a 1300mp desfasurati. uprafață teren: 795 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 26 Intravilan Front stradal: 24 m Nr fronturi stradale: 1 Lățime drum acces: 6 m Amenajare strazi Asfaltate Iluminat stradal Alte caracteristici Acces auto Teren împrejmuit","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 21 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Nae Leonard nr. 27 E36. 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la art. 1 către domnul Arhire Andrei- Gabriel."}],"appointments":[{"name":"Arhire Andrei- Gabriel","role":null,"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI MAI 2025 SC GETICA"}]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":34,"slug":"hcl-349-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-349","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe bulevardul Dunărea nr. 44 S1","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":349,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/EBB47E727C570EB5C2258CC300399744?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/EBB47E727C570EB5C2258CC300399744/$FILE/HCL 349.pdf","sha256":"e168037b366d020c6f757c1bc355a8cf7375bf289d682306be5362d3d6383ffb","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe bulevardul Dunărea nr. 44 S1"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"26.06.2025","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 18 m² de pe bulevardul Dunărea nr. 44. Preț: 49.775 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 139648/.","en":"The city is selling the 18 m² plot on bulevardul Dunărea nr. 44. Price: 49,775 lei. It is registered under land-registry number 139648/."},"tags":[{"ro":"49.775 lei","en":"49,775 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Dunărea nr. 44","en":"Dunărea nr. 44","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"5 ani","en":"5 ani","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"18 m²","en":"18 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 349","en":"Amends HCL 349","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"202,09","unit":"EUR","context":"Alina și doamna Vidroi Lavinia - Alice. Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 202,09 euro","short_ro":"202 EUR","short_en":"202 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"rile prezentului raport, este:  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"4.9775","unit":"lei","context":"zentului raport, este:  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9775 LEI","short_ro":"49.775 lei","short_en":"49,775 lei"},{"literal":"18.108","unit":"lei","context":"e Ac(mp) valoare euro/mp 1 139648 139648/Galati cc, intravilan 18,00 mp 3.638 € 18.108 lei","short_ro":"18.108 lei","short_en":"18,108 lei"},{"literal":"200","unit":"EUR","context":"tilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 140-200 euro","short_ro":"200 EUR","short_en":"200 EUR"}],"areas":[{"literal":"18","unit":"m²"},{"literal":"18","unit":"m²"},{"literal":"18","unit":"m²"},{"literal":"18","unit":"m²"},{"literal":"18,00","unit":"m²"},{"literal":"18,00","unit":"m²"},{"literal":"18","unit":"m²"},{"literal":"18,00","unit":"m²"},{"literal":"18","unit":"m²"},{"literal":"18","unit":"m²"},{"literal":"18","unit":"m²"},{"literal":"18","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"18,00","unit":"m²"},{"literal":"18","unit":"m²"},{"literal":"6.118","unit":"m²"},{"literal":"10.000","unit":"m²"},{"literal":"17 1.320","unit":"m²"},{"literal":"05.05.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 18,00","unit":"m²"},{"literal":"6.118,00","unit":"m²"},{"literal":"10.000,00","unit":"m²"},{"literal":"1.320,00","unit":"m²"},{"literal":"18,00","unit":"m²"},{"literal":"6.118,00","unit":"m²"},{"literal":"10.000,00","unit":"m²"},{"literal":"1.320,00","unit":"m²"},{"literal":"18,00","unit":"m²"},{"literal":"6118","unit":"m²"},{"literal":"6118","unit":"m²"},{"literal":"6118","unit":"m²"},{"literal":"6118","unit":"m²"},{"literal":"10000","unit":"m²"},{"literal":"10.000","unit":"m²"},{"literal":"10000","unit":"m²"},{"literal":"1320","unit":"m²"},{"literal":"1320","unit":"m²"},{"literal":"1320","unit":"m²"}],"addresses":["bulevardul Dunărea nr. 44","Bulevardul Dunărea nr. 44"],"land_registry":["139648/","139648-C1","139648-C2","139648-C3","139648-C4","Denumire"],"duration":{"status":"found","value":{"n":5,"unit":"ani"},"quote":"pentru o perioada de 5 ani"},"amends":["349/2025","398/29.06.2022"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.03,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 18 mp, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe bulevardul Dunărea nr. 44 S1, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la art. 1 către doamna Milea Georgiana - Alina și doamna Vidroi Lavinia - Alice. Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 202 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 - Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 5 - La data încheierii Contractului de vânzare, C ontractul de închiriere nr. 28396/14.10.2024 se modifică corespunzător. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicarea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, p t. S e cretar General GET92/05.05.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 18 mp Situata in Localitatea Galati, Bulevardul Dunărea nr. 44 S1, judet Galati, Nr. Cadastral 139648, CF 139648/ Galati SOLICITANT: MUNICIPIUL GALATI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALATI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiilesi continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor tertifara acordul scris si prealabil al SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI MAI 2025 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 2 Catre: MUNICIPIUL GALATI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de tip teren intravilan,amplasată în Localitatea Galati, Bulevardul Dunărea nr. 44 S1, Nr. Cadastral 139648, CF139648/ Galati, Judet Galati, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla pe proprietate (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala măsurată de teren este de 18 mp;  Terenul este imprejmuit, fiind amplasate constructiile C1 înscrisă în CF 139648-C1, C2 înscrisă în CF 139648-C2, C3 înscrisă în CF 139648-C3, C4 înscrisă în CF 139648-C4;  Terenul este închiriat conform Act Administrativ nr. CONTRACT DE ÎNCHIRIERE NR 28396 DIN 14.10.2024 încheiat între PRIMARIA MUNICIPIULUI GALAȚI, în calitate de locator și BELDESCU GEORGIANA ALINA și VIDROI LAVINIA-ALICE, în calitate de locatar, pentru suprafața de 18 mp, pentru o perioada de 5 ani, începand cu data de 08.12.2024. Proprietatea a fost inspectata in data de 05.05.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 05.05.2025. Data evaluarii este 05.05.2025. Data raportului: 05.05.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALATI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este:  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9775 LEI, valabil la 05.05.2025.  Valoarea nu contine TVA. Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 139648 139648/Galati cc, intravilan 18,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) valoare euro/mp 1 139648 139648/Galati cc, intravilan 18,00 mp 3.638 € 18.108 lei 202,09 €/mp 3.638 € 18.108 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 3 Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 4 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoștintelor și informatiilor detinute, certificam ca afirmatiile prezentate și sustinute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si conditiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepartinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certificam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspectiva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de partile implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de aparitia unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele intentionale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnificativa din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETICA EVALUARI SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 5 CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ..................................................................................................................................................4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE .............................6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ............................................................................................................................6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ............................................................................................6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ............................................................................6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ............................................................................................................7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA .......................................................................................................7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII .....................................................................................................7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ..................................................................................................................................7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ..................................................................................................................................7 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII .................................................................................................................................7 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ......................................................................................................................8 2.10.1 Ipoteze ............................................................................................................................................8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare .................................................................................................9 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ...............................................................................................................................9 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ........................................................................................................................ 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI ......................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ............................................................................................................................ 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI ....................................................................................................... 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE .............................................................................. 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII .......................................................................................................................... 12 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ ...................................................................................................................................... 13 3.4.1 Fapte curente ................................................................................................................................. 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate ......................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile ............................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ....................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ........................................................................................................................ 14 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE ........................................................................................................ 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ................................................................................. 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ............................................................................................................. 16 4.2.1 Abordarea prin piață .................................................................................................................... 16 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR.OPINIA EVALUATORULUI .............................................................. 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ........................................................................................ 20 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 6 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALATI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Destinatarul si utilizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALATI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este estimarea unei valori adecvate in vederea tranzactionarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standarde de evaluare:  SEV 100 – Cadrul general  SEV 101 – Termenii de referință ai evaluării  SEV 102 – Documentare și conformare  SEV 103 – Raportare  SEV 104 – Tipuri ale valorii  SEV 105 – Abordări și metode de evaluare  SEV 230 – Drepturi asupra proprietății imobiliare  GEV 232 – Evaluarea proprietatii generatoare de afaceri  SEV 233- Evaluarea in curs de construire ( IVS 410)  SEV 340- Evaluarea bunurilor imobile si eficienta energetica (EVIP)  GEV 500 – Determinarea valorii impozabile a cladirilor  GEV 630 – Evaluarea bunurilor imobile  Cadrul legal – Legislația in vigoare Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2022 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiectivului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT si este imprejmuit;  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 18 mp; Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALATI in calitate de client si destinatar. Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 139648 139648/Galati cc, intravilan 18,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 7 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozitieurmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 39123 din 28.04.2025. o Terenul este închiriat conform Act Administrativ nr. CONTRACT DE ÎNCHIRIERE NR 28396 DIN 14.10.2024 încheiat între PRIMARIA MUNICIPIULUI GALAȚI, în calitate de locator și BELDESCU GEORGIANA ALINA și VIDROI LAVINIA-ALICE, în calitate de locatar, pentru suprafața de 18 mp, pentru o perioada de 5 ani, începand cu data de 08.12.2024. Conform actelor si informațiilor furnizate de utilizator, proprietatea evaluată este teren intravilan in suprafata măsurată de 18 mp. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al estimării valorii in vederea valorificarii proprietatii imobiliare, s-a urmărit o estimare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteristicile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuariievaluarii au stat informatiile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii MAI 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate de catre evaluator (data evaluarii – 05.05.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii destinatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele utilizate conduc, partial, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 4.9775LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnificative (nivelul riscurilor asociate unei investitii similare, cursul de schimb si evolutia acestuia comparativ cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzactiilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi platita, cash si integral in ipoteza unei tranzactii, fara a lua in calcul conditii de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 05.05.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 8 autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limitative, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este estimată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea estimată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALATI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau investigații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se substituie avizelor juridice exprimate de specialiști; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginerești puse de destinatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustrative din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta cititorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și utilizare, în afara cazului în care a fost identificată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de investigație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de investigație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare utilizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la estimarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile tipului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a utilizat în estimarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existențeiși a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoștință;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informativ. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 9 niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi utilizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, estimări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoștință de posibilele litigii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și titlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în continuare consultanță sau să depună mărturie în instanță relativ la proprietatea în chestiune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori estimate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea estimată, în afara cazului în care o astfel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și politici, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul aparitiei altor documente legale care sa ateste alte informatiidecat cele utilizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informatii. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul mentionat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare șisuprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALATI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară activitatea pe piața locală; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 10  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât destinatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și destinatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 11 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galati, Bulevardul Dunărea nr. 44 S1, Nr. cadastral 139648, CF139648/ Galati, Judet Galati. Structura proprietatii este urmatoarea:  Teren intravilan:  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 18 mp; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 18 mp, situată în Localitatea Galati, Bulevardul Dunărea nr. 44 S1, Nr. cadastral139648, CF139648/ Galati, Judet Galati, categoria de folosinta“ curti constructii”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei frontiere în Moldova, România. Conform ultimului recensământ din 2011, populatia orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respectiv Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial-fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șantierului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor investitori străini. Procesul de restructurare și de privatizare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități investitorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați constituie un argument în plus pentru atragerea viitorilor investitori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se constituie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și rutiere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea maritimă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de frontierele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galati. Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 139648 139648/Galati cc, intravilan 18,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 12 În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galati, Bulevardul Dunărea nr. 44 S1, Judet Galati, inscris in Cartea funciara nr.139648/ Galati, cu Nr. Cadastral 139648 , in suprafata de 18 mp.  Imobilul se afla spre periferia localitatii, intr-o zona compusa din blocuri locative cu regim de inaltime P+4E,P+8E si mici spatii comerciale (P) cu activitati diverse, avand deschidere catre Bulevardul Dunarea ; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 13  Pe teren exista constructia(C1) de tip comercial (P),edificata in anul 2001, avand destinatia de Frizerie-coafor; constructia C2(P) din 2002 si C3,C4(P) din 2004,cu destinatie rezidentiala (extindere balcon) care nu fac obiectul evaluarii; 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 14 Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea continuă a infrastructurii indică o perspectivă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține activă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a mentine un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de tip teren intravilan categoria de folosinta curti costructii. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și tipul cererii, valoarea proprietăților tinde să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind astfel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un tip de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de timp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui tip de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la utilitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste tipuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnificative față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de atins, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, activitatea imobiliară răspunzând la stimuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de destinație, suprafețe, apropiere de utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 140-200 euro/mp în zona analizată. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 05.05.2025 Drumul Expres! 6.118 mp asfalt MIXT toate 52,29 €/mp 2 05.05.2025 CENTURA 10.000 mp asfalt MIXT toate 18,80 €/mp 3 05.05.2025 Micro 17 1.320 mp asfalt rezidential toate 136,36 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 15 Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai continua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 16 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă utilizare a proprietății, care este fizic posibilă, justificată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună utilizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, normativele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea utilităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – utilizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amortizarea capitalului. 4.Maxim productivă – dintre utilizările fezabile financiar, cea mai bună utilizare este acea utilizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fructificare a capitalului cerută pe piață pentru acea utilizare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii: - cea mai buna utilizare a terenului liber - cea mai buna utilizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare tipul terenului, locația în zona rezidentială si comerciala a localității și particulăritățile constructive, putem afirma că cea mai bună alternativă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară mixtă. 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru estimarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost utilizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți competitive și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza comparativă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteristicile fizice, caracteristicile economice, utilizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistematică SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 17 abordare pentru estimarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este curti constructii. Cea mai bună utilizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru estimarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteristicile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA mun. Galati, BLD. DUNAREA nr. 44 S1, jud. Galati Drumul Expres! CENTURA Micro 17 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 05.05.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 18,00 mp 6.118,00 mp 10.000,00 mp 1.320,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 319.900 € 188.000 € 180.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 52,29 €/mp 18,80 €/mp 136,36 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -2,6 € -0,9 € -6,8 € Preț ajustat (euro/mp) 49,67 €/mp 17,86 €/mp 129,55 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 49,67 €/mp 17,86 €/mp 129,55 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 49,67 €/mp 17,86 €/mp 129,55 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 49,67 €/mp 17,86 €/mp 129,55 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 05.05.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 18 Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 49,67 €/mp 17,86 €/mp 129,55 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE mun. Galati, BLD. DUNAREA nr. 44 S1, jud. Galati inferior inferior inferior Ajustare % 50% 50% 30% Ajustare absolut 24,8 € 8,9 € 38,9 € Preț ajustat (euro/mp) 75 €/mp 27 €/mp 168 €/mp Justificare ajustare comp. 1, 2 si 3 sunt inferior situate, se ajusteaza pozitiv, 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 75 €/mp 27 €/mp 168 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 75 €/mp 27 €/mp 168 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 18,00 mp 6.118,00 mp 10.000,00 mp 1.320,00 mp Ajustare % cc 50% 50% 20% Ajustare absolut 37,3 € 13,4 € 33,7 € Preț ajustat (euro/mp) 112 €/mp 40 €/mp 202 €/mp Justificare ajustare comparabilele au suprafete construibile, sunt ajustate negativ 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 112 €/mp 40 €/mp 202 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 11,38 m 41,00 m 65,00 m 20,00 m Raport dimensiuni 7,19 0,27 0,42 0,30 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 112 €/mp 40 €/mp 202 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /mixt MIXT MIXT rezidential Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 112 €/mp 40 €/mp 202 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut 62,1 € 22,3 € 72,5 € SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 19 Ajustarea netã procentual 119% 119% 53% Ajustarea brutã absolut 62,09 € 22,33 € 72,55 € Ajustarea brutã procentual 119% 119% 53% Valoare unitară 202,09 €/mp 111,77 €/mp 40,19 €/mp 202,09 €/mp Valoare teren 3.638 € 18.108 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 3 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 202,09 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 20 5 Reconcilierea rezultatelor.Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informatiile detinute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine conditiile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru estimarea finala a Valorii de Piata. Astfel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprietatii imobiliare “Teren intravilan” este de: Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 4.9775 LEI, valabil la data 05.05.2025. o valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, conditiile limitative si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile generale si specifice aferente perioadei lunii MAI 2025 ; o valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predictie; o valoarea este subiectiva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu stima Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) valoare euro/mp 1 139648 139648/Galati cc, intravilan 18,00 mp 3.638 € 18.108 lei 202,09 €/mp 3.638 € 18.108 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 21 ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Cale de acces SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 22 Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-agricol-de-vanzare-galati-sud-vest- 6118mp-255509981 Teren intravilan 6118mp, Galati - Locatie strategica langa Drumul Expres Galati - Braila Va prezentam spre vanzare o oportunitate unica de investitie - un teren intravilan, in suprafata de 6118mp, situat in Galati, zona Tirighina. Cu o deschidere stradala de 41ml, parcela va fi tangenta cu viitorul sens giratoriu unde Drumul Expres Galati-Braila va intersecta DN2B. Pretabilitate teren: - Industrial - Logistic - Ideal pentru hale, depozite, centre logistice, datorita accesului facil la Drumul Expres - Comercial - Pozitia exceptionala intr-o zona cu trafic intens si vizibilitate maxima, face terenul ideal pentru benzinarii, showroom-uri auto, spatii comerciale sau logistica - Dezvoltare mixta - Zona in expansiune, potrivita pentru proiecte imobiliare de anvergura Suprafață teren: 6118 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 23 Tip teren: Agricol Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 41 m Nr fronturi stradale: 1 Utilități Utilitati in zona Amenajare strazi AsfaltateBetonateMijloace de transport in comunIluminat stradal https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-vest- 10000mp-255696486 Va oferim in exclusivitate spre vanzare un teren intravilan situat pe Drumul de Centura in suprafata de 10.000mp. Se vinde doar integral. Exista acces din drumul de centura pe sub lira. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 24 Suprafață teren: 10000 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Facilități Destinație RezidentialIndustrialComercialDe vacanta Utilități ApăCanalizare Amenajare strazi PietruiteMijloace de transport in comunIluminat stradal Alte caracteristici Acces auto https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-micro-17- 1320mp-35469506 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 25 Practic Imobiliare va ofera un teren spre vanzare, situat in Micro 17 (str Petru Groza). Terenul este plat, are o suprafata de 1320 mp cu o deschidere de 20 m Toate utilitatile sunt la limita proprietatii. Suprafață teren: 1320 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 20 m Destinație Rezidential","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 18 mp, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe bulevardul Dunărea nr. 44 S1. 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la art. 1 către doamna Milea Georgiana - Alina și doamna Vidroi Lavinia - Alice."}],"appointments":[{"name":"Milea Georgiana","role":null,"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI MAI 2025 SC GETICA"},{"name":"Vidroi Lavinia","role":null,"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI MAI 2025 SC GETICA"}]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":35,"slug":"hcl-350-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-350","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Combinatului nr. 8-S1","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":350,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/009BA1A5AF1C6B6CC2258CC30039A531?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/009BA1A5AF1C6B6CC2258CC30039A531/$FILE/HCL 350.pdf","sha256":"5213941c2618506a7a271b395d6db1bb573d9171624ef33ee6b683df46939489","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Combinatului nr. 8-S1"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"26.06.2025","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 81 m² de pe strada Combinatului nr. 8. Preț: 64.928 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 129246/.","en":"The city is selling the 81 m² plot on strada Combinatului nr. 8. Price: 64,928 lei. It is registered under land-registry number 129246/."},"tags":[{"ro":"64.928 lei","en":"64,928 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Combinatului nr. 8","en":"Combinatului nr. 8","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"5 ani","en":"5 ani","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"81 m²","en":"81 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 350","en":"Amends HCL 350","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"161,15","unit":"EUR","context":"SRL, reprezentată de dl. Ștefan Fanică. Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 161,15 euro","short_ro":"161 EUR","short_en":"161 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"EI Valoare unitară 161,15 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"4.9742","unit":"lei","context":"re unitară 161,15 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9742 LEI","short_ro":"49.742 lei","short_en":"49,742 lei"},{"literal":"64.928","unit":"lei","context":"e TVA. Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 129246 129246/Galati teren cc 81 mp 13.053 € 64.928 lei","short_ro":"64.928 lei","short_en":"64,928 lei"},{"literal":"200","unit":"EUR","context":"u\u000elități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 150-200 euro","short_ro":"200 EUR","short_en":"200 EUR"},{"literal":"130","unit":"EUR","context":"si locuinte colective faza d.t.c.u. Juridic cu toate actele la zi. Pret vanzare 130euro","short_ro":"130 EUR","short_en":"130 EUR"}],"areas":[{"literal":"81","unit":"m²"},{"literal":"81","unit":"m²"},{"literal":"81","unit":"m²"},{"literal":"81","unit":"m²"},{"literal":"81","unit":"m²"},{"literal":"81","unit":"m²"},{"literal":"81","unit":"m²"},{"literal":"81","unit":"m²"},{"literal":"81","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"81","unit":"m²"},{"literal":"81","unit":"m²"},{"literal":"334","unit":"m²"},{"literal":"759","unit":"m²"},{"literal":"1.280","unit":"m²"},{"literal":"12.09.2024 12.09.2024 12.09.2024 12.09.2024 81,00","unit":"m²"},{"literal":"334,00","unit":"m²"},{"literal":"759,00","unit":"m²"},{"literal":"1.280,00","unit":"m²"},{"literal":"81,00","unit":"m²"},{"literal":"334,00","unit":"m²"},{"literal":"759,00","unit":"m²"},{"literal":"1.280,00","unit":"m²"},{"literal":"1280","unit":"m²"},{"literal":"1280","unit":"m²"},{"literal":"1280","unit":"m²"},{"literal":"1280","unit":"m²"},{"literal":"759","unit":"m²"},{"literal":"759","unit":"m²"},{"literal":"334","unit":"m²"},{"literal":"334","unit":"m²"}],"addresses":["strada Combinatului nr. 8","Strada Combinatului nr. 8-S1","str. Combinatului nr. 8-S1"],"land_registry":["129246/","129246-C1","Denumire"],"duration":{"status":"found","value":{"n":5,"unit":"ani"},"quote":"pentru o perioadă de 5 ani"},"amends":["350/2025","398/29.06.2022"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.03,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 81 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Combinatului nr. 8 - S1, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la art. 1 către societatea Aliment Fami SRL, reprezentată de dl. Ștefan Fanică. Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 161 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 - Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 5 - La data încheierii contractului de vânzare, contractul de închiriere nr. 21125/04.09.2020 își încetează aplicabilitatea. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicarea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, p t. Se cretar General GET201/10.09.2024 Raport de evaluare proprietatea imobiliară Teren intravilan in suprafață de 81 mp Situată in Localitatea Galați, Strada Combinatului nr. 8-S1, județ Galați, Nr. cadastral 129246, CF 129246/ Galați SOLICITANT: MUNICIPIUL GALAȚI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALAȚI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALAȚI Datele, informa\u000eilesi con\u000enutul prezentului raport fiind confiden\u000eale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor ter\u000efara acordul scris si prealabil al SC GETYKA FINANCIAR SRL si al des\u000enatarului MUNICIPIUL GALAȚI AUGUST 2024 Catre: MUNICIPIUL GALAȚI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de \u000ep teren intravilan,amplasată în Localitatea Galați, Strada Combinatului nr. 8-S1, Nr. cadastral 129246, CF 129246/ Galați, Judet Galați, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla pe proprietate (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata de teren este de 81 mp;  Pe teren exista o constructie (P) din anul 1995 , înscrisă în CF 129246-C1, de tip comercial cu destinatie de magazin alimentar (la doi pasi),care nu face obiectul evaluarii; În extrasul de Carte Funciară pentru informare nr. Cerere 48425 din 10.05.2024 este notat: - Contract de închiriere nr. 21125 din 04.09.2020 emis de Primăria Municipiului Galați , pentru o perioadă de 5 ani, locatar ALIMENT FAMI SRL, începând cu data de 21.05.2019 . Proprietatea a fost inspectata in data de 10.09.2024 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 10.09.2024. Data evaluarii este 10.09.2024. Data raportului: 10.09.2024. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALAȚI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: SAIZECI SI PATRU MII NOUASUTE DOUAZECI SI OPT LEI Valoare unitară 161,15 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9742 LEI, valabil la 10.09.2024.  Valoarea nu contine TVA. Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 129246 129246/Galati teren cc 81 mp 13.053 € 64.928 lei Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Cu s\u000ema Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoș\u000entelor și informa\u000eilor de\u000enute, cer\u000eficam ca afirma\u000eile prezentate și sus\u000enute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, cer\u000eficam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si condi\u000eile limita\u000eve specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepar\u000enitoare din punct de vedere profesional. In plus, cer\u000eficam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspec\u000eva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de par\u000ele implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de apari\u000ea unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele inten\u000eonale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnifica\u000eva din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETYKA FINANCIAR SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu s\u000ema Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ............................................................................................................................................ 4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE ....................... 6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ....................................................................................................................... 6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ...................................................................................... 6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ...................................................................... 6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ...................................................................................................... 7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA ................................................................................................. 7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII ................................................................................................ 7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ............................................................................................................................. 7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ............................................................................................................................. 8 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII ........................................................................................................................... 8 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ................................................................................................................ 8 2.10.1 Ipoteze ...................................................................................................................................... 8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare ......................................................................................... 10 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ........................................................................................................................ 10 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ................................................................................................................... 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI .................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ....................................................................................................................... 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI .................................................................................................. 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE ......................................................................... 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII ...................................................................................................................... 13 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ .................................................................................................................................. 13 3.4.1 Fapte curente ............................................................................................................................ 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate .................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile .......................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ................................................................................................................... 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE .................................................................................................... 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ............................................................................. 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ........................................................................................................ 16 4.2.1 Abordarea prin piață ............................................................................................................... 17 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR. OPINIA EVALUATORULUI ........................................................ 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ................................................................................... 20 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALAȚI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Des\u000enatarul si u\u000elizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALAȚI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este es\u000emarea unei valori adecvate in vederea tranzac\u000eonarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standarde de evaluare:  SEV 100 – Cadrul general  SEV 101 – Termenii de referință ai evaluării  SEV 102 – Documentare și conformare  SEV 103 – Raportare  SEV 104 – Tipuri ale valorii  SEV 105 – Abordări și metode de evaluare  SEV 230 – Drepturi asupra proprietății imobiliare  GEV 232 – Evaluarea proprietatii generatoare de afaceri  SEV 233- Evaluarea in curs de construire ( IVS 410)  SEV 340- Evaluarea bunurilor imobile si eficienta energetica (EVIP)  GEV 500 – Determinarea valorii impozabile a cladirilor  GEV 630 – Evaluarea bunurilor imobile  Cadrul legal – Legislația in vigoare Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2022 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiec\u000evului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata de teren este de 81 mp; Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 129246 129246/Galati teren cc 81 mp  Pe teren exista o constructie (P) din anul 1995 , înscrisă în CF 129246-C1, de tip comercial cu destinatie de magazin alimentar (la doi pasi),care nu face obiectul evaluarii.  Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALAȚI in calitate de client si desBnatar. 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozi\u000ee urmatoarele documente: În extrasul de Carte Funciară pentru informare nr. Cerere 48425 din 10.05.2024 este notat: - Contract de închiriere nr. 21125 din 04.09.2020 emis de Primăria Municipiului Galați , pentru o perioadă de 5 ani, locatar ALIMENT FAMI SRL, începând cu data de 21.05.2019. Conform actelor si informațiilor furnizate de utilizator, proprietatea evaluată este teren intravilan in suprafata de 81 mp. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al es\u0015mării valorii in vederea valorificarii proprieta\u0015i imobiliare, s-a urmărit o es\u000emare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma es%mată pentru care un ac%v sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepăr%nitoare, după un marke%ng adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoș%nță de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteris\u000ecile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuarii evaluarii au stat informa\u000eile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii AUGUST 2024, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile es\u000emate de catre evaluator (data evaluarii – 10.09.2024) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii des\u000enatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele u\u000elizate conduc, par\u000eal, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb u\u000elizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 4.9742LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnifica\u000eve (nivelul riscurilor asociate unei inves\u000e\u000ei similare, cursul de schimb si evolu\u000ea acestuia compara\u000ev cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzac\u000eilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi pla\u000eta, cash si integral in ipoteza unei tranzac\u000ei, fara a lua in calcul condi\u000ei de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 10.09.2024. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limita\u000eve, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este es\u000emată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea es\u000emată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALAȚI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau inves\u000egații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se subs\u000etuie avizelor juridice exprimate de specialiș\u000e; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginereș\u000e puse de des\u000enatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustra\u000eve din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta ci\u000etorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și u\u000elizare, în afara cazului în care a fost iden\u000eficată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de inves\u000egație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de inves\u000egație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare u\u000elizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la es\u000emarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile \u000epului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a u\u000elizat în es\u000emarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existențeiși a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoș\u000ență;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informa\u000ev. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi u\u000elizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, es\u000emări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoș\u000ență de posibilele li\u000egii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și \u000etlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în con\u000enuare consultanță sau să depună mărturie în instanță rela\u000ev la proprietatea în ches\u000eune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, iden\u000etatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau media\u000ezate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori es\u000emate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea es\u000emată, în afara cazului în care o asTel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și poli\u000eci, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul apari\u000eei altor documente legale care sa ateste alte informa\u000eidecat cele u\u000elizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informa\u000ei. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul men\u000eonat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare șisuprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALAȚI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară ac\u000evitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document des\u000enat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și u\u000elizarea lui de către alte persoane decât des\u000enatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corec\u000etudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este des\u000enat scopului și des\u000enatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și des\u000enatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galați, Strada Combinatului nr. 8-S1, Nr. cadastral 129246, CF 129246/ Galați, Judet Galați. Structura proprietatii este urmatoarea:  Teren intravilan:  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 81 mp;  Pe teren exista o constructie (P) din anul 1995 , înscrisă în CF 129246-C1, de tip comercial cu destinatie de magazin alimentar (la doi pasi),care nu face obiectul evaluarii;  În extrasul de Carte Funciară pentru informare nr. Cerere 48425 din 10.05.2024 este notat: - Contract de închiriere nr. 21125 din 04.09.2020 emis de Primăria Municipiului Galați , pentru o perioadă de 5 ani, locatar ALIMENT FAMI SRL, începând cu data de 21.05.2019. Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 81 mp, situată în Localitatea Galați, Strada Combinatului nr. 8-S1, Nr. cadastral 129246, CF 129246/ Galați, Judet Galați, categoria de folosinta“ cur\u000e construc\u000ei”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALAȚI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei fron\u000eere în Moldova, România. Conform ul\u000emului recensământ din 2011, popula\u000ea orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respec\u000ev Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial- fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șan\u000eerului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor inves\u000etori străini. Procesul de restructurare și de priva\u000ezare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități inves\u000etorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați cons\u000etuie un argument în plus pentru atragerea viitorilor inves\u000etori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se cons\u000etuie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 129246 129246/Galati teren cc 81 mp - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și ru\u000eere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea mari\u000emă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de fron\u000eerele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galați. Imobilul se afla semicentral in cadrul localitatii,zona rezidențial-comerciala, compusa preponderent din blocuri cu regim de inaltime P+4E/P+8E si diverse spatii comerciale situate la parter de bloc,cu deschidere directa catre una din cele mai importante artere ale orasului (B-dul Siderurgistilor). În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galați, Strada Combinatului nr. 8-S1, Judet Galați, inscris in Cartea funciara nr. 129246/ Galați, cu Nr. Cadastral 129246 ,in suprafata măsurată de 81 mp.  Terenul este plan și de formă regulată;  Imobilul este situat spre periferia orasului, intr-o zona compusa preponderent din blocuri loca\u000eve cu regim de inal\u000eme P+4E si diverse spa\u000ei comerciale individuale (P/P+1/P+2) cu deschidere directa catre Str. Prelungirea Brailei.  Pe teren exista o constructie (P) din anul 1995 , înscrisă în CF 129246-C1, de tip comercial cu destinatie de magazin alimentar (la doi pasi),care nu face obiectul evaluarii;  În extrasul de Carte Funciară pentru informare nr. Cerere 48425 din 10.05.2024 este notat: - Contract de închiriere nr. 21125 din 04.09.2020 emis de Primăria Municipiului Galați , pentru o perioadă de 5 ani, locatar ALIMENT FAMI SRL, începând cu data de 21.05.2019; 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Sectorul imobiliar românesc a fost supus unor provocări semnificative in 2023, cu accent pe o diminuare pronunțată a investițiilor și a interesului cumpărătorilor, fenomen atribuit creșterii ratei dobânzilor. Cu toate că România a reușit să depășească multe țări europene, proiecția inițială de creștere a Produsului Intern Brut (PIB) cu 3-4% s-a dovedit a fi optimistă, stabilindu-se în final la un nivel ușor peste 2%. Un aspect remarcabil al acestui an a fost creșterea interesului pentru clădirile prietenoase cu mediul, indicând o schimbare de paradigmă în piață, către sustenabilitate. Această evoluție indică o tendință semnificativă în răspunsul pieței la problemele actuale, cu accent pe aspecte precum eficiența energetică și impactul asupra mediului. Interesul crescut pentru clădirile durabile poate reflecta și o schimbare în preferințele și valorile cumpărătorilor și investitorilor, cu o direcție clară către dezvoltarea durabilă și responsabilă din punct de vedere ecologic. Adaptare la noile tendințe indică faptul că actorii din domeniul imobiliar recunosc importanța responsabilității sociale și a sustenabilității în contextul actual, adaptându-se la cerințele unei piețe în schimbare rapidă. În acest context, pot fi așteptate inovații și progrese semnificative în domeniul tehnologiilor și materialelor ecologice, precum și în practicile de construcție și proiectare. Astfel, sectorul imobiliar românesc pare să evolueze nu doar în răspuns la provocările economice și de mediu, ci și în conformitate cu așteptările unei audiențe din ce în ce mai preocupate de sustenabilitate și responsabilitate socială. Această schimbare poate oferi noi oportunități și direcții de dezvoltare pentru industria imobiliară românească, creând un cadru mai durabil și rezilient pentru viitor. Scăderea ratelor dobânzilor în semestrul II al anului 2023 a avut un impact semnificativ asupra stimulării tranzacțiilor în piața imobiliară rezidențială. Această mișcare a făcut împrumuturile ipotecare mai accesibile și, prin urmare, a crescut interesul și participarea în cadrul pieței. Deși în ianuarie 2023 s-a înregistrat o creștere de 0,25% a ratei dobânzii de referință, datele raportate indică faptul că prețurile imobiliare au rămas stabile, înregistrând chiar o ușoară creștere. Aceasta sugerează o rezistență notabilă a pieței imobiliare în fața fluctuațiilor dobânzilor, iar consumatorii și investitorii au continuat să aibă încredere în stabilitatea acestui sector. Este important să observăm cum evoluțiile economice, în special în ceea ce privește cursul de schimb și ratele dobânzilor influențează piața imobiliară. În octombrie, Banca Națională a României a raportat o ușoară creștere a valorii medii a euro, ceea ce poate indica anumite presiuni sau schimbări în contextul economic național sau internațional. Stabilizarea prețurilor imobiliare în ciuda creșterii ratei dobânzii de referință poate fi influențată de mai mulți factori. Unul dintre acești factori poate fi durata de timp necesară pentru ca schimbările în ratele dobânzilor să se reflecte în comportamentul pieței imobiliare. De asemenea, politica bancară și alte condiții economice pot contrabalansa impactul direct al ratelor dobânzilor. În general, aceste date arată că piața imobiliară din România este susceptibilă la multiple influențe, iar reziliența sa în fața unor evenimente financiare poate fi un indicator al stabilității și maturității acestei industrii. Cu toate acestea, este important să se continue monitorizarea evoluțiilor economice și financiare pentru a anticipa și înțelege mai bine dinamica pieței imobiliare. Prognosticul pentru menținerea unor rate de dobândă de referință scăzute în 2024 este un factor important pentru susținerea activității ridicate în piața imobiliară. Ratele de dobândă reduse încurajează adesea cumpărătorii să considere investiții în proprietăți, deoarece costurile de finanțare sunt mai mici. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de \u0015p teren intravilan categoria de folosinta cur\u0015 costruc\u0015i. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și \u000epul cererii, valoarea proprietăților \u000ende să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind asTel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un \u000ep de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de \u000emp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui \u000ep de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la u\u000elitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste \u000epuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnifica\u000eve față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de a\u000ens, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, ac\u000evitatea imobiliară răspunzând la s\u000emuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de des\u000enație, suprafețe, apropiere de u\u000elități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 150-200 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai con\u000enua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economi c Utilitati pret Eur/mp 1 12.09.2024 zona Ireg, Gh. Doja 334 mp asfalt mixt toate 236 €/mp 2 12.09.2024 Str. Nicolae Alexandrescu - Str. Traian 759 mp asfalt mixt toate 165 €/mp 3 12.09.2024 Strada Combinatului 1.280 mp asfalt mixt toate 130 €/mp 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă u%lizare a proprietății, care este fizic posibilă, jus%ficată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună u\u000elizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, norma\u000evele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea u\u000elităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – u\u000elizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amor\u000ezarea capitalului. 4.Maxim produc\u000evă – dintre u\u000elizările fezabile financiar, cea mai bună u\u000elizare este acea u\u000elizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fruc\u000eficare a capitalului cerută pe piață pentru acea u\u000elizare. Cea mai buna u\u000elizare este analizata uzual in una din urmatoarele situa\u000ei: - cea mai buna u\u000elizare a terenului liber - cea mai buna u\u000elizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare \u000epul terenului, locația în zona reziden\u000eală si comerciala a localității și par\u000eculăritățile construc\u000eve, putem afirma că cea mai bună alterna\u000evă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară rezidenBal- comercială( mixtă) . 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru es\u000emarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost u\u000elizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți compe\u000e\u000eve și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza compara\u000evă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteris\u000ecile fizice, caracteris\u000ecile economice, u\u000elizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistema\u000ecă abordare pentru es\u000emarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este cur\u000e construc\u000ei. Cea mai bună u\u000elizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru es\u000emarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteris\u000ecile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA mun. Galati, str. Combinatului nr. 8-S1, jud. Galati zona Ireg, Gh. Doja Str. Nicolae Alexandrescu - Str. Traian Strada Combinatului 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 12.09.2024 12.09.2024 12.09.2024 12.09.2024 81,00 mp 334,00 mp 759,00 mp 1.280,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 78.900 € 125.000 € 166.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 236,23 €/mp 164,69 €/mp 129,69 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % - 5% - 5% - 5% Ajustare absolut -11,8 € -8,2 € -6,5 € Preț ajustat (euro/mp) 224,42 €/mp 156,46 €/mp 123,20 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 224,42 €/mp 156,46 €/mp 123,20 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 224,42 €/mp 156,46 €/mp 123,20 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 224,42 €/mp 156,46 €/mp 123,20 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 12.09.2024 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 224,42 €/mp 156,46 €/mp 123,20 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE mun. Galati, str. Combinatului nr. 8-S1, jud. Galati superior INFERIOR INFERIOR Ajustare % - 20% 3% 30% Ajustare absolut -44,9 € 4,7 € 37,0 € Preț ajustat (euro/mp) 179,53 €/mp 161,15 €/mp 160,16 €/mp Justificare ajustare comparabila 2 si 3 sunt situate INFERIOR si se ajusteaza POZITIV, iar comp 1 e situata superior si e ajustata negativ 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 179,53 €/mp 161,15 €/mp 160,16 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 179,53 €/mp 161,15 €/mp 160,16 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 81,00 mp 334,00 mp 759,00 mp 1.280,00 mp Ajustare % cc 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 179,53 €/mp 161,15 €/mp 160,16 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE la limita la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 179,53 €/mp 161,15 €/mp 160,16 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 16,38 m 10,00 m 11,00 m 32,00 m Raport dimensiuni 3,31 0,30 0,16 0,80 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 179,53 €/mp 161,15 €/mp 160,16 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc casa pe teren mixt mixt Ajustare % -10,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut -18,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 161,58 €/mp 161,15 €/mp 160,16 €/mp Justificare ajustare pe terenul comparabilei 1 se afla o casa pe teren, se ajusteaza negativ Ajustarea netã absolut -62,8 € 4,7 € 37,0 € Ajustarea netã procentual -27% 3% 29% Ajustarea brutã absolut 62,84 € 4,69 € 36,96 € Ajustarea brutã procentual 27% 3% 29% Valoare unitară 161,15 €/mp 162 €/mp 161 €/mp 160 €/mp Valoare teren 13.053 € 64.928 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 2 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 161,15 €/mp 5 Reconcilierea rezultatelor. Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informa\u000eile de\u000enute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine condi\u000eile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru es\u000emarea finala a Valorii de Piata. AsTel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprieta\u000ei imobiliare “Teren intravilan” este de: SAIZECI SI PATRU MII NOUASUTE DOUAZECI SI OPT LEI Valoare unitară 161,15 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 4.9742 LEI, valabil la data 10.09.2024. o valoarea a fost exprimata \u000enand seama exclusiv de ipotezele, condi\u000eile limita\u000eve si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in condi\u000eile generale si specifice aferente perioadei lunii AUGUST 2024 ; o valoarea nu \u000ene seama de responsabilita\u000ele de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predic\u000ee; o valoarea este subiec\u000eva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu s\u000ema Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR 13.053 € 64.928 lei Fotografii ale zonei analizate: Cale de acces Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-micro-14- 1280mp - 240459666 Teren 1280mp cu acces din Strada Combinatului pretabil constructie bloc Suprafata totala teren 1280 mp cu acces din strada Combinatului si inca o cale de acces din Drumul viilor. Toate utilitatile sunt la limita proprietatii. Se poate construi in regim de inaltime p+5 etaje. Exista proiect inceput pentru constructie spatiu comercial si locuinte colective faza d.t.c.u. Juridic cu toate actele la zi. Pret vanzare 130euro/mp. Suprafață teren: 1280 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 32 m Nr fronturi stradale: 1 Destinație Destinație: Rezidential Comercial Utilități Utilități generale: Apa Canalizare Gaz Alte detalii zonă Amenajare strazi: Asfaltate Mijloace de transport in comun Iluminat strada Teren Intravilan Str. Nicolae Alexandrescu - Str. Traian (imobiliare.ro) Teren Intravilan Str. Nicolae Alexandrescu - Str. Traian Teren Intravilan cu 2 fronturi stradale (Str. Nicolae Alexandrescu - 11.2ML, Str. Traian - 10.6ML), suprafata totala de 759MP. Utilitati: gaz, curent, canalizare, apa curenta. Pret: 125.000E neg Suprafață teren: 759 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 11 m Nr fronturi stradale: 2 Comision 0%! Casa+ teren de vanzare (zona Ireg, Gh. Doja) (imobiliare.ro) Capital Imobiliare va propune spre vanzare un teren de 334 mp, intre zona Ireg si Gh. Doja. Pe suprafata terenului este construita o casa din caramida cu fundatie rezistenta din beton armat ( se poate vedea sapatura in poza) Casa este compartimentata astfel: - 2 camere semi-decomandate -1 bucatarie Proprietarul a pus la dispozitie schita proiectului de casa. Exista trei cai de acces in curte una cu deschidere de 11m, 6m, rspectiv 4m In apropierea casei se gasesc: scoli, statii de transport in comun, supermarket, magazine, parcuri, banci, restaurante, cafenele. Casa este situata intr-o zona unde se poate ajunge usor in orice parte a orasului. Suprafață teren: 334 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 10 m Nr fronturi stradale: 3 Amenajare strazi: Asfaltate Betonate Mijloace de transport in comun Iluminat stradal Alte caracteristici: Acces auto Teren împrejmuit","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 81 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Combinatului nr. 8 - S1. 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la art. 1 către societatea Aliment Fami SRL, reprezentată de dl. Ștefan Fanică. Art. 3 – Se aprobă prețul de."}],"appointments":[{"name":"Ștefan Fanică","role":null,"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETYKA FINANCIAR SRL si al des\u000enatarului MUNICIPIUL GALAȚI AUGUST 2024 Catre:"}]},"entities":[{"slug":"getyka-financiar-s-r-l","name":"GETYKA FINANCIAR S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"aliment-fami-s-r-l","name":"Aliment Fami S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":36,"slug":"hcl-351-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-351","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Str. Oltenița nr. 2, nr. cadastral 129083","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":351,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/FA68D5BDDDF485E5C2258CC30039B3E8?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/FA68D5BDDDF485E5C2258CC30039B3E8/$FILE/HCL 351.pdf","sha256":"3427e3763d8e58affc029a9f7ba04fb3c086c73959c66bf59399e69eeb7f37b9","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Str. Oltenița nr. 2, nr. cadastral 129083"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"26.06.2025","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 88 m² de pe str. Oltenița nr. 2. Preț: 49.775 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 129083/.","en":"The city is selling the 88 m² plot on str. Oltenița nr. 2. Price: 49,775 lei. It is registered under land-registry number 129083/."},"tags":[{"ro":"49.775 lei","en":"49,775 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Oltenița nr. 2","en":"Oltenița nr. 2","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"88 m²","en":"88 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 351","en":"Amends HCL 351","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3 anexe","en":"3 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"93,09","unit":"EUR","context":"artea funciară nr. 129083. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 93,09 euro","short_ro":"93 EUR","short_en":"93 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"rile prezentului raport, este:  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"4.9775","unit":"lei","context":"zentului raport, este:  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9775 LEI","short_ro":"49.775 lei","short_en":"49,775 lei"},{"literal":"40.776","unit":"lei","context":"afață (mp) valoare euro/mp 129083 129083/Galati cc, intravilan 88,00 mp 8.192 € 40.776 lei","short_ro":"40.776 lei","short_en":"40,776 lei"},{"literal":"136","unit":"EUR","context":"tilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 100-136 euro","short_ro":"136 EUR","short_en":"136 EUR"},{"literal":"8.192","unit":"EUR","context":"re prețul de pornire al licitației este de 93,09 euro/mp, fără TVA (un total de 8.192 euro","short_ro":"8.192 EUR","short_en":"8,192 EUR"},{"literal":"410","unit":"EUR","context":"abilit conform raportului de evaluare (8.192 euro, fără TVA), respectiv suma de 410 euro","short_ro":"410 EUR","short_en":"410 EUR"}],"areas":[{"literal":"88","unit":"m²"},{"literal":"88","unit":"m²"},{"literal":"88","unit":"m²"},{"literal":"88,00","unit":"m²"},{"literal":"88,00","unit":"m²"},{"literal":"88","unit":"m²"},{"literal":"88,00","unit":"m²"},{"literal":"88","unit":"m²"},{"literal":"88","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"88,00","unit":"m²"},{"literal":"88","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"05.05.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 88,00","unit":"m²"},{"literal":"534,00","unit":"m²"},{"literal":"685,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"88,00","unit":"m²"},{"literal":"534,00","unit":"m²"},{"literal":"685,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"88,00","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"65","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"822","unit":"m²"},{"literal":"1300","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"88","unit":"m²"},{"literal":"88","unit":"m²"}],"addresses":["str. Oltenița nr. 2","strada Oltenița nr. 2","Str. Olteni'a nr. 2","STR. OLTENIȚA NR. 2","strada Domnească nr. 54"],"land_registry":["129083/","Denumire","129083"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["351/2025","398/29.06.2022","351/26.06.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.02,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare a terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe str. Oltenița nr. 2, C arte funciară nr. 129083, conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat pe str. Oltenița nr. 2, î n suprafață de 88 mp, înscris în cartea funciară nr. 129083. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 93 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 – Se aprobă documentația de atribuire pentru vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la art. 2, conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 – Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicarea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Se cretar General GET100/05.05.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 88 mp Situata in Localitatea Galati, strada Oltenița nr. 2, judet Galati, Nr. Cadastral 129083, CF 129083/ Galati SOLICITANT: MUNICIPIUL GALATI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALATI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiile si continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor terti fara acordul scris si prealabil al SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI MAI 2025 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 2 Catre: MUNICIPIUL GALATI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de tip teren intravilan,amplasată în Localitatea Galati, strada Oltenița nr. 2, Nr. Cadastral 129083, CF129083/ Galati, Judet Galati, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla pe proprietate (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala măsurată de teren este de 88 mp; Terenul este imprejmuit parțial cu gard de beton+metal. Proprietatea a fost inspectata in data de 05.05.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 05.05.2025. Data evaluarii este 05.05.2025. Data raportului: 05.05.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALATI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este:  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9775 LEI, valabil la 05.05.2025.  Valoarea nu contine TVA . Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Nr. Cad. CF Denumire suprafață (mp) 129083 129083/Galati cc, intravilan 88,00 mp Nr. Cad. CF Denumire suprafață (mp) valoare euro/mp 129083 129083/Galati cc, intravilan 88,00 mp 8.192 € 40.776 lei 93,09 €/mp valoare SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 3 Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 4 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoștintelor și informatiilor detinute, certificam ca afirmatiile prezentate și sustinute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si conditiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepartinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certificam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspectiva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de partile implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de aparitia unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele intentionale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnificativa din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETICA EVALUARI SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 5 CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ..................................................................................................................................................4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE .............................6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ............................................................................................................................6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ............................................................................................6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ............................................................................6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ............................................................................................................7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA .......................................................................................................7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII .....................................................................................................7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ..................................................................................................................................7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ..................................................................................................................................7 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII .................................................................................................................................7 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ......................................................................................................................8 2.10.1 Ipoteze ............................................................................................................................................8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare .................................................................................................9 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ...............................................................................................................................9 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ........................................................................................................................ 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI ......................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ............................................................................................................................ 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI ....................................................................................................... 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE .............................................................................. 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII .......................................................................................................................... 12 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ ...................................................................................................................................... 13 3.4.1 Fapte curente ................................................................................................................................. 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate ......................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile ............................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ....................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ........................................................................................................................ 14 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE ........................................................................................................ 15 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ................................................................................. 15 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ............................................................................................................. 15 4.2.1 Abordarea prin piață .................................................................................................................... 15 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR.OPINIA EVALUATORULUI .............................................................. 19 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ........................................................................................ 19 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 6 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALATI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Destinatarul si utilizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALATI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este estimarea unei valori adecvate in vederea tranzactionarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standarde de evaluare:  SEV 100 – Cadrul general  SEV 101 – Termenii de referință ai evaluării  SEV 102 – Documentare și conformare  SEV 103 – Raportare  SEV 104 – Tipuri ale valorii  SEV 105 – Abordări și metode de evaluare  SEV 230 – Drepturi asupra proprietății imobiliare  GEV 232 – Evaluarea proprietatii generatoare de afaceri  SEV 233- Evaluarea in curs de construire ( IVS 410)  SEV 340- Evaluarea bunurilor imobile si eficienta energetica (EVIP)  GEV 500 – Determinarea valorii impozabile a cladirilor  GEV 630 – Evaluarea bunurilor imobile  Cadrul legal – Legislația in vigoare Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2022 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiectivului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT si este imprejmuit parțial;  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 88 mp; Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALATI in calitate de client si destinatar. Nr. Cad. CF Denumire suprafață (mp) 129083 129083/Galati cc, intravilan 88,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 7 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozitieurmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 39118 din 28.04.2025. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al estimării valorii in vederea valorificarii proprietatii imobiliare, s-a urmărit o estimare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteristicile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuariievaluarii au stat informatiile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii MAI 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate de catre evaluator (data evaluarii – 05.05.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii destinatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele utilizate conduc, partial, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 4.9775LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnificative (nivelul riscurilor asociate unei investitii similare, cursul de schimb si evolutia acestuia comparativ cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzactiilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi platita, cash si integral in ipoteza unei tranzactii, fara a lua in calcul conditii de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 05.05.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 8 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limitative, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este estimată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea estimată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALATI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau investigații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se substituie avizelor juridice exprimate de specialiști; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginerești puse de destinatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustrative din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta cititorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și utilizare, în afara cazului în care a fost identificată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de investigație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de investigație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare utilizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la estimarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile tipului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a utilizat în estimarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existențeiși a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoștință;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informativ. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi utilizat pentru niciun alt scop decât cel declarat. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 9  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, estimări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoștință de posibilele litigii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și titlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în continuare consultanță sau să depună mărturie în instanță relativ la proprietatea în chestiune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori estimate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea estimată, în afara cazului în care o astfel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și politici, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul aparitiei altor documente legale care sa ateste alte informatiidecat cele utilizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informatii. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul mentionat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare șisuprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALATI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară activitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 10 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât destinatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și destinatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 11 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galati, strada Oltenița nr. 2, Nr. Cadastral 129083, CF 129083/ Galati, Judet Galati. Structura proprietatii este urmatoarea:  Teren intravilan:  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 88 mp; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 88 mp, situată în Localitatea Galati, strada Oltenița nr. 2, Nr. cadastral129083, CF129083/ Galati, Judet Galati, categoria de folosinta“ curti constructii”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei frontiere în Moldova, România. Conform ultimului recensământ din 2011, populatia orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respectiv Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial-fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șantierului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor investitori străini. Procesul de restructurare și de privatizare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități investitorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați constituie un argument în plus pentru atragerea viitorilor investitori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se constituie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și rutiere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea maritimă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de frontierele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galati. Nr. Cad. CF Denumire suprafață (mp) 129083 129083/Galati cc, intravilan 88,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 12 În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galati, strada Oltenița nr. 2, Judet Galati, inscris in Cartea funciara nr.129083/ Galati, cu Nr. Cadastral 129083 ,in suprafata de 88 mp.  Imobilul este situat intr-o zona periferica a orasului,numita ,,valea orasului\", formata din cladiri rezidentiale cu regim mic de inaltime(P,P+1E), mici spatii comerciale si zona industriale la distanta de cca.10-15min; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 13 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 14 urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea continuă a infrastructurii indică o perspectivă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține activă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a mentine un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de tip teren intravilan categoria de folosinta curti costructii. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și tipul cererii, valoarea proprietăților tinde să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind astfel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un tip de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de timp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui tip de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la utilitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste tipuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnificative față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de atins, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, activitatea imobiliară răspunzând la stimuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de destinație, suprafețe, apropiere de utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 100-136 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai continua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 05.05.2025 Centru 534 mp asfalt rezidential toate 215 €/mp 2 05.05.2025 zona Starii Civile 685 mp asfalt rezidential toate 234 €/mp 3 05.05.2025 Centru 795 mp asfalt rezidential toate 279 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă utilizare a proprietății, care este fizic posibilă, justificată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună utilizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, normativele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea utilităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – utilizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amortizarea capitalului. 4.Maxim productivă – dintre utilizările fezabile financiar, cea mai bună utilizare este acea utilizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fructificare a capitalului cerută pe piață pentru acea utilizare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii: - cea mai buna utilizare a terenului liber - cea mai buna utilizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare tipul terenului, locația în zona rezidentială si comerciala a localității și particulăritățile constructive, putem afirma că cea mai bună alternativă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară mixtă. 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru estimarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost utilizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți competitive și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza comparativă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteristicile fizice, caracteristicile economice, utilizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistematică SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 16 abordare pentru estimarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este curti constructii. Cea mai bună utilizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru estimarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteristicile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA mun. Galati, Str. Olteni'a nr. 2 CF129083, jud. Galati Centru zona Starii Civile Centru 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 05.05.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 88,00 mp 534,00 mp 685,00 mp 795,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 115.000 € 160.000 € 222.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 215,36 €/mp 233,58 €/mp 279,25 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -10,8 € -11,7 € -14,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 05.05.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 17 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE mun. Galati, Str. Olteni'a nr. 2 CF129083, jud. Galati superior superior superior Ajustare % -30% -35% -35% Ajustare absolut -61,4 € -77,7 € -92,8 € Preț ajustat (euro/mp) 143 €/mp 144 €/mp 172 €/mp Justificare ajustare comp. 1, 2 si 3e superior situata, se ajusteaza negativ, 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 143 €/mp 144 €/mp 172 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 143 €/mp 144 €/mp 172 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 88,00 mp 534,00 mp 685,00 mp 795,00 mp Ajustare % cc 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 143 €/mp 144 €/mp 172 €/mp Justificare ajustare comparabilele au suprafete construibile, sunt ajustate negativ 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 143 €/mp 144 €/mp 172 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 17,75 m 8,00 m 12,00 m 24,00 m Raport dimensiuni 3,58 0,12 0,21 0,72 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 143 €/mp 144 €/mp 172 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /mixt rezidential REZIDENTIAL REZIDENTIAL Ajustare % -35,0% -35,0% -35,0% Ajustare absolut -50,1 € -50,5 € -60,4 € Preț ajustat (euro/mp) 93 €/mp 94 €/mp 112 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 18 evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut -111,5 € -128,1 € -153,2 € Ajustarea netã procentual -52% -55% -55% Ajustarea brutã absolut 111,50 € 128,15 € 153,20 € Ajustarea brutã procentual 52% 55% 55% Valoare unitară 93,09 €/mp 93,09 €/mp 93,75 €/mp 112,08 €/mp Valoare teren 8.192 € 40.776 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 1 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 93,09 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 19 5 Reconcilierea rezultatelor.Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informatiile detinute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine conditiile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru estimarea finala a Valorii de Piata. Astfel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprietatii imobiliare “Teren intravilan” este de: Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 4.9775 LEI, valabil la data 05.05.2025. o valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, conditiile limitative si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile generale si specifice aferente perioadei lunii MAI 2025 ; o valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predictie; o valoarea este subiectiva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu stima Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR Nr. Cad. CF Denumire suprafață (mp) valoare euro/mp 129083 129083/Galati cc, intravilan 88,00 mp 8.192 € 40.776 lei 93,09 €/mp valoare SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 20 ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Cale de acces SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 21 Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-ultracentral- 534mp-234598236 Capital Imobiliare va propune spre vanzare teren intravilan in Galati cu o suprafata de 534 mp. Proprietatea este formata din teren cu o suprafata totala de 534 mp impreuna cu o constructie din zidarie cu o amprenta la sol de 65 mp, racordata la electricitate, apa si canalizarea. Pozitia terenului este centrala. Suprafață teren: 534 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 22 1 m Lățime drum acces: 3.65 m Apa Canalizare Gaz Curent Amenajare strazi Asfaltate Alte caracteristici Construcție demolabilă Teren împrejmuit https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-piata-centrala- 685mp-203630072 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 23 Agentia imobiliara Domus vă oferă oportunitatea de a achiziționa un teren cu o suprafață de 685 mp, situat în inima orașului Galați, în zona Starii Civile, pe strada Romana colt cu strada Serei. Acest teren beneficiază de o deschidere la strada de 12 metri, oferind posibilități variate de dezvoltare și utilizare într-o locație centrală și convenabilă. Cu o pozitie buna si toate utilitatile necesare la indemana, acest teren reprezinta o oportunitate excelenta pentru cei care doresc sa investeasca intr-o proprietate cu potential de dezvoltare. Suprafață teren: 685 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 12 m Nr fronturi stradale: 1 Utilități generale Apa Canalizare Gaz Curent Amenajare strazi Asfaltate Mijloace de transport in comun Iluminat stradal La șosea Acces auto Teren împrejmuit https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-bd-cosbuc- 795mp-204612739 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 24 Va oferim IN EXCLUSIVITATE spre achizitie un teren ideal pentru constructii, situat pe strada Morilor, in suprafata de 822mp, cu o deschidere de 24m. In atentia dezvoltatorilor: exista certificat de urbanism pentru p+2 + inca doua nivele retrase, potential de construire a 1300mp desfasurati. uprafață teren: 795 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 24 m Nr fronturi stradale: 1 Lățime drum acces: 6 m Amenajare strazi Asfaltate Iluminat stradal Alte caracteristici Acces auto Teren împrejmuit 1 ROMÂNIA Anexa nr. 2 la HCL nr. 351/26.06.2025 JUDEȚUL GALAȚI MUNICIPIUL GALAȚI PRIMĂRIA CAIET DE SARCINI privind vânzarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe str. Oltenița nr. 2, carte funciara nr. 129083 Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație. 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod fiscal - 3814810 Adresa: strada Domnească, nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL VÂNZĂRII A) Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie vândut Terenul propus spre vânzare este situat pe str. Oltenița nr. 2, are suprafața de 88 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 129083, cu număr cadastral 129083. Terenul are categoria de folosință curți - construcții fiind o proprietate imobiliară de tip teren intravilan, este împrejmuit parțial cu gard de beton+metal. Este situat în zona periferica a orașului , numita ,,valea orasului\", formata din cladiri rezidentiale cu regim mic de înaltime(P,P+1E), mici spatii comerciale si zona industriale la distanta de cca.10 - 15 min. Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. Accesul la teren se face prin șosea asfaltată. Utilitățile se află pe proprietate (electricitate, apă, gaz, canalizare). B) Destinația bunului ce face obiectul vânzării Conform extrasului de carte funciară – terenul are destinația curți construcții. Conform Certificatului de Urbanism nr. 541/28.05.2025, emis în scopul informarii, terenul se încadrează în UTR 45, zona mixtă - locuințe individuale/comerț/servicii - regim de înălțime P+2 și este ocupat de construcții realizate fără forme legale. C) Oportuni tatea realizării vânzării Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun vânzarea terenului în discuție sunt următoarele: a) Prevederile art. 108 lit. e), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 311, art. 363 al in. (1), (2), (4), alin. (5) - (7) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; b) Dispozițiile art. 26 din Regulamentul privind vânzarea unor categorii de imobile, proprietatea privată a Municipiului Galați, aprobat prin H.C.L. nr. 398/29.06.2022; c) Dispozițiile art. 139, alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 2 3. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 93 EUR/mp, fără TVA (un total de 8.192 EUR). 4. CONDIȚII GENERALE DE PARTICIPARE Conform prevederilor art. 363, alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019, orice persoană interesată de participarea la procedura licitației va trebui să constituie o garanție , în cuantum de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform raportului de evaluare (8.192 EUR, fără TVA), respectiv suma de 410 euro, depusă în lei, la cursul oficial al BNR comunicat la data depunerii. Garanția de participare se constituie prin ordin de plată instrument ce se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabi litate a ofertei. Contul în care se va depune garanția licitației este RO84TREZ3065006XXX000235, CIF - 3814810. Perioada de valabilitate a garanției licitației va fi cel puțin egală cu perioada minimă de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertei se întinde până la momentul semnării contractului de vânzare - cumpărare, inclusiv perioada prevăzută pentru rezolvarea eventualelor contestații, respectiv 90 de zile calendaristice de la data depunerii ofertei. Garanția de participare se reține, ofertantul pierzând suma constituită, atunci când se află în oricare din următoarele situații: a) își retrage oferta, în perioada de valabilitate a acesteia (90 de zile de la data depunerii ofertei, dată prevăzută în anunț, și până la semnarea contractului de vânzare - cumpărare ); b) oferta sa, fiind declarată câștigătoare, refuză semnarea contractului de vânzare - cumpărare. În cazul în care proprietarul terenului se află în situația de a anula procedura de licitație, fie din cauză ca au fost depuse oferte neconforme, sau dacă abateri grave de la prevederile legislative afectează procedura licitației, sau dacă este imposibilă încheierea contractului, garanția de participare se restituie, la cerere, după expirarea termenului de depunere a contestațiilor cu privire la acea stă decizie. A) Condiții de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecției mediului. 5. CONDIȚIILE PE CARE TREBUIE SĂ LA ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertele se vor întocmi în conformitate cu prevederile art. 336 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Reguli privind oferta: (1) Ofertantul are obligația de a elabora oferta in conformitate cu prevederile documentației de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba română. (3) Ofertele se depun la sediul autorității contractante sau la locul precizat in anunțul de licitație, in doua plicuri sigilate, unul exterior si unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractanta, in ordinea primirii lor, in registrul Oferte, precizându -se data si ora. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusa oferta. Plicul exterior va trebui sa conțină: a) o fisa cu informații privind ofertantul si o declarație de participare, semnata de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calitățile si capacitățile ofertanților, conform solicitărilor autorității contractante; c) acte doveditoare privind intrarea in posesia caietului de sarcini. (5) Pe plicul interior, care conține oferta propriu - zisa, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum si domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. (6) Oferta va fi depusa într - un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă si prevăzut în anunțul de licitație. Fiecare exemplar al ofertei trebuie sa fie semnat de către ofertant. 3 (7) Fiecare participant poate depune doar o singura oferta. (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului, pe toata perioada de valabilitate stabilita de autoritatea contractanta. (9) Persoana interesata are obligația de a depune oferta la adresa si pana la data -limita pentru depunere, stabilite în anunțul procedurii. (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majora, cad in sarcina persoanei interesate. (11) Oferta depusa la o alta adresa a autorității contractante decât cea stabilita sau după expirarea datei- limita pentru depunere se returnează nedeschisa . (12) Conținutul ofertelor trebuie sa rămână confidențial pana la data stabilita pentru deschiderea acestora, autoritatea contractanta urmând a lua cunoștința de conținutul respectivelor oferte numai după aceasta data. (13) Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal prevăzut la alin. (15) de către toți membrii comisiei de evaluare si de către ofertanți. (14) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute in caietul de sarcini al licitației. (15) In urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmește un proces - verbal in care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate si motivele excluderii acestora din urma de la procedura de licitație. Procesul - verbal se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare. (16) In baza procesului - verbal care îndeplinește condițiile prevăzute la alin. (15), comisia de evaluare întocmește, in termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorității contractante. (17) In termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractanta informea ză in scris, cu confirmare de primire, ofertanții ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii. (18) In cazul in care in urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin doua oferte valabile, autoritatea contractanta este obligata sa anuleze procedura si sa organizeze o noua licitație, cu respectarea procedurii prevăzute la alin. (1) - (13). La licitație pot participa persoane fizice/juridice române, care îndeplinesc cumulativ, următoarele condiții: A) Au achiziționat caietul de sarcini și au achitat garanția licitației, în cuantumul specificat. B) Au depus oferta împreună cu toate documentele solicitate, în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire. C) Au îndeplinite la zi toate obligațiile de plată exigibile a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local. D) Nu sunt în stare de insolvență, faliment sau lichidare. Ofertele se depun la sediul Primăriei Municipiului Galați, în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se vor înregistra în ordinea primirii acestora. Plicul exterior va conține următoarele documente: • PERSOANE FIZICE 1) Copie act de identitate; 2) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 4) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 5) Dovada achitării caietului de sarcini; 6) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 7) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. 4 • PERSOANE JURIDICE 1) Copie certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment; 2) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de i dentitate al acestuia; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele juridice din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de sediu; 4) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 5) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 6) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice; 7) Dovada achitării caietului de sarcini; 8) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 9) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. Plicul interior va conține oferta de preț propriu - zisă, va fi inscripționat cu denumirea ofertantului, precum și cu adresa/sediul social al acestuia. 5.1. MODUL ȘI LOCUL DE ÎNREGISTRARE AL DOCUMENTAȚIEI DE PARTICIPARE Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna, ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va pur ta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce vor decurge dacă acest lucru nu este îndeplinit. Pentru păstrarea principiului competitivității, care guvernează procedura licitației, orice persoană poate depune o singură ofertă. Vor fi descalificați participanții ale căror structuri de conducere/patronat/acționar/asociați au legătură între ele. Documentele de calificare solicitate prin anunț și prin prezentul caiet de sarcini, vor fi depuse într - un plic sigilat, la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați. Pe plicul cu documentele de calificare se va menționa: - numele ofertantului și domiciliul/sediul acestuia; - denumirea licitației pentru care se depune oferta; - mențiunea A NU SE DESCHIDE ÎNAINTE DE DATA___, ORA _________ Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică este necesară calificarea a cel puțin două oferte. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație, cu respectarea procedurii prevăzute de lege. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. Criteriul de atribuire al contractului de vânzare - cumpărare este prețul cel mai mare oferit. Prin înscrierea la licitație, toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de către participanți, inclusiv prețul de por nire. Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la Registratura Primăriei Municipiului Galați, în termen de 48 de ore de la data primirii comunicării prevăzute la alin. (17) al pct. 5. Pentru rezolvarea aspectelor sau situațiilor neprevăzute care ar putea să apară în cursul desfășurării licitației, comisia poate lua decizii în limitele competențelor stabilite și în conformitate cu reglementările legale în vigoare, decizii care se vor consemna în procesul verbal al licitației și notificate în mod corespunzător participanților la licitație. 5 FIȘA DE DATE A PROCEDURII PRIVIND VÂNZAREA TERENULUI, PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT PE STR. OLTENIȚA NR. 2, CARTE FUNCIARA NR. 129083 A. INTRODUCERE B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR C. EVALUAREA OFERTELOR D. ALTE INFORMAȚII UTILE E. FORMULARE A. INTRODUCERE A.1. Informații privind proprietarul Denumire oficială : Municipiul Gala ț i Adresă : strada Domneasc ă, nr. 54 - Galați Telefon : 0236/307.743 Fax: 0236/461.406 Email - concesiuni@primariagalati.ro A.2. Scopul aplic ării procedurii Proprietarul invită persoanele fizice sau juridice, române, care îndeplinesc condițiile legale, în vigoare, pentru participarea la licitație, să depună oferte în vederea atribuirii unui contract de vânzare - cumpărare teren. Terenul propus spre vânzare este situat pe str. Oltenița nr. 2, are suprafața de 88 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 129083, cu număr cadastral 129083. Terenul are categoria de folosință curți - construcții fiind o proprietate imobiliară de tip teren intravilan, este împrejmuit parțial cu gard de beton+metal. Este situat în zona periferica a orașului , numita ,,valea orasului\", formata din cladiri rezidentiale cu regim mic de înaltime(P,P+1E), mici spatii comerciale si zona industriale la distanta de cca.10 - 15 min. Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. Accesul la teren se face prin șosea asfaltată. Utilitățile se află pe proprietate (electricitate, apă, gaz, canalizare). A.3. Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de vânzare - cumpărare se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape: * Depunerea ofertelor * Selec ț ia candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selec ția ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare preț oferit. * Atribuirea contractului A.4. Valoarea estimată Conform valorii de inventar prețul de pornire al licitației e ste de 93 EUR/mp, fără TVA (un total de 8.192 EUR). A.5. Criteriul de atribuire : prețul cel mai mare , aplicat la oferta care îndeplinește toate cerințele de selecție și calificare. 6 B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 1. Documente de calificare : Nr. crt. Denumire document Persoane fizice Persoane juridice 1. Copie act de identitate 2. Copie Certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment 3. Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia 4. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu 5. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului 6. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației 7. Dovada achitării caietului de sarcini 8. Dovada constituirii garanției de participare la licitație 9. O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și va fi înscrisă pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi prezentate în original sau copie (cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedură . 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat în euro/mp, fără TVA. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi în scris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. IMPORTANT Plicul exterior va conține documentația de calificare și plicul cu propunerea financiară. Plicurile sigilate vor fi depuse la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați, unde vor fi înregistrate în ordinea primirii acestora. 7 C. EVALUAREA OFERTELOR Determinarea ofertei câștigătoare Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul terenului este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele: participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/excluse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verb al de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite proprietarului terenului. Proprietarul terenului are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. Proprietarul terenului are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Proprietarul terenului poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage p lata de daune- interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune- interese. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. D. ALTE INFORMAȚII U TILE Documentele pentru elaborarea și prezentarea ofertei pot fi obținute contra cost, prețul acestora fiind de 30 de lei, de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. Adresa la care trebuie depuse ofertele - Primăria Municipiului Galați, strada Domnească, nr. 54, Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. E. FORMULARE 8 PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului, după caz) __________________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru cumpărarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe str. Oltenița nr. 2, carte funciară 129083, suma de ________________________________________________ euro/mp, fără TVA (suma în litere și cifre). Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 9 INFORMAȚII OFERTANT Nume______________________________ Adresa_____________________________ Legitimat cu ________________________ Telefon____________________________ E- mail_____________________________ CONT______________________________ DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul,_____________________________, CNP______________________, domiciliat în ________________________________________________________________, legitimat cu ______________________________, declar prin prezenta că doresc să particip la vânzarea, prin licitație publică, a terenului în suprafață de _____________ mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat pe______________________________________care va avea loc în data de __________________. Data_________________ Semnătura 10 F. MODEL CONTRACT CONTRACT DE VÂNZARE Intre: Municipiul Galați, cu sediul în Galați, strada Domnească nr. 54, având codul de identificare fiscala 3814810, ca autoritate a administrației publice locale, reprezentat, la semnarea prezentului înscris, în baza dispoziției nr. .............. a Primarului Municipiului Galați de către domnul/doamna ....................., î n calitate de vânzător ș i Subscrisa, .........................., persoană juridică română cu sediul în ..............., reprezentată legal de administrator ..................... ( Subsemnatul, .............., cetățean român cu domiciliul în ................) , î n calitate de cumpărătoare/cumpărător , a intervenit următorul contract de vânzare: Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, având în vedere Hotărârea nr............ a Consiliului Local al Munic ipiului Galați, vindem către Subscrisa/subsemnatul ................................, dreptul de proprietate asupra terenului cu categoria de folosința curți - construcții, situat în intravilanul municipiului Galați, strada ................., în suprafață totală de ................ mp, identificat cu numărul cadastral ................., fiind înscris în Cartea Funciară nr. ................. a localității Galați, prin încheierea nr. ........................, emisa de BCPI - OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm că am dobândit în proprietate privată terenul descris și identificat mai sus în baza....................... Prețul acestei vânzări este de ........................adică .......euro/mp, echivalentul în lei a sumei de .............. ... calculat la cursul BNR de astăzi ............................., scutit TVA conform art. 292 alin. 2 lit. f) sau g) din Legea nr. 227/2015 (operează taxarea inversă), sumă pe care noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, declar că am primit -o integral de la societatea cumpărătoare (subsemnatul) în moneda LEI prin virament bancar, astăzi data semnării și autentificării prezentului contract în contul, având codul IBAN .................................................................., deschis la Trezoreria Galați, pe numele Municipiului Galați, conform ordinului de plată nr. ........................... Transmisiunea proprietății cu toate atributele sale și predarea terenului, împreuna cu tot ceea ce este necesar pentru exercitarea liberă și neîngrădită a posesiei, se face astăzi, data autentificării prezentului contract. Cumpărătorul are obligația de a verifica starea în care se află bunul imobil la momentul predării pentru a descoperi viciile aparente, pe care eu, vânzătorul, am obligația să le remediez de îndată precum și eventualele vicii ascunse. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm, sub sancțiunile prevăzute de art. 326 Cod Penal privind falsul în declarații, ca terenul vândut este proprietate, a fost stăpânit de noi pe deplin și în mod continuu, fără nicio tulburare, de la data dobândirii și până în prezent, nu este scos din circuitul civil (art. 1229 Cod Civil) în baza vreunui act normativ de trecere în proprietatea statului, anterior autentificării prezentului act, nu l - am înstrăinat în nici un mod altor persoane fizice sau juridice prin act sub semnătura privată sau autentic, nu face obiectul vreunui litigiu, cereri formulate în temeiul Legii nr. 10/2001 sau alte litigii, nu se află pe lista clădirilor de patrimoniu sau a monumentel or istorice, nu face obiectul unui contract de transmitere a folosinței (locațiune, comodat, uzufruct, contract prin care este stabilit sediul social al vreunei societăți comerciale), nu este grevat de sarcini sau servituți, cu excepția dreptului de conces iune pe o perioada de ........ ani în favoarea cumpărătoarei, care se va radia odată cu înscrierea prezentului contract, așa cum rezulta din extrasul de Carte Funciara pentru autentificare nr. ......................emis de OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, răspundem pentru orice evicțiune și vicii prevăzute de art. 1695 Cod civil, cât și pentru viciile ascunse ale imobilelor care fac bunurile vândute improprii întrebuințării la care sunt destinate sau care îi micșorează în asemenea măsură întrebuințarea sau valoarea încât, daca le - ar fi cunoscut, cumpărătorul nu ar fi cumpărat și conform art. 1707 Cod civil, (este ascuns acel viciu care la data predării nu putea fi descoperit, fără asistență de specialitate de către un cumpărător prudent și diligent), are taxele și impozitele plătite la zi, conform certificatului de atestare fiscala nr. ................... din data de ................... eliberat de Primăria Municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul ......................, cumpăr dre ptul de proprietate asupra terenului descris mai sus, cu prețul și în condițiile stipulate în prezentul contract. Cunosc situația juridică a acestui teren și calitatea de proprietar a vânzătorului, după cum rezulta din Certificatul de Urbanism nr. ....... din data de...................., eliberat de Primăria municipiului Galați. 11 Subscrisa/subsemnatul.... .............. declar că am luat cunoștință de prevederile art. 466 alin. 2 din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal și în consecință mă oblig să înregistrez dreptul de proprietate dobândit prin prezentul contract în evidențele fiscale locale în termen de 30 de zile, începând de astăzi. Noi, părțile contractante, menționam că ni s - au adus la cunoștință dispozițiile art. 129/2019 pentru prevenirea și sancționarea spălării banilor, prevederile art. 1665 din Codul Civil referitoare la anulabilitatea vânzării realizate la un preț fictiv sau derizoriu, precum și dispozițiile Legii nr. 241/2005 privind combaterea evaziunii fiscale și declarăm pe propria noastră răspundere conștienți fiind de efectele juridice ale acestei declarații că prețul declarat în prezentul act este prețul real al vânzării. Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, solicităm în mod expres, în conformitate cu prevederile art. 885, alin. 2 Cod Civil, radierea din Cartea Funciară corespunzătoare a municipiului Galați, a dreptului nostru de proprietate asupra terenului ce face obiectul prezentului înscris. Noi, părțile contractante, solicităm, potrivit prevederilor art. 47 coroborat cu p revederile art. 54 din Lege nr. 7/1996 cu modificările și completările ulterioare, intabularea în Cartea Funciara corespunzătoare a municipiului Galați, pe numele cumpărătorului, a dreptului de proprietate asupra terenului descris mai sus, în baza prezentului contract de vânzare. Declaram că am fost informați cu privire la dispozițiile legale pentru protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date, caracterul obligatoriu/facultativ (după caz) a furnizării datelor personale, existența dreptului la acces de intervenție asupra datelor și de opoziție precum și condițiile în care pot exercita aceste drepturi. În acest sens, ne exprimăm acordul liber și în cunoștință de cauză cu privire la compararea/ prelucrarea/arhivarea datelor cu caracter personal în vederea autentificării actului solicitat. Alte dispoziții ..................... Vânzător, Cumpărător, Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de Evaluare a terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe str. Oltenița nr. 2, C arte funciară nr. 129083. 1 Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat pe str. Oltenița nr. 2, î n suprafață de 88 mp, înscris în cartea funciară nr. 129083."}],"appointments":[{"name":"interesata are obligația","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI MAI 2025 SC GETICA"}]},"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution"},{"slug":"camera-106","name":"Camera 106","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":37,"slug":"hcl-352-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-352","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Str. Smârdan nr. 41","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":352,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/1D8690DADE9664B0C2258CC30039C214?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/1D8690DADE9664B0C2258CC30039C214/$FILE/HCL 352.pdf","sha256":"19c5ad447c2c6de46a02e55b37fafefb668167528781acba238e2859cafb049b","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Str. Smârdan nr. 41"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"26.06.2025","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 87 m² de pe str. Smârdan nr. 41. Preț: 92.557 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 127494/.","en":"The city is selling the 87 m² plot on str. Smârdan nr. 41. Price: 92,557 lei. It is registered under land-registry number 127494/."},"tags":[{"ro":"92.557 lei","en":"92,557 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Smârdan nr. 41","en":"Smârdan nr. 41","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"87 m²","en":"87 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 352","en":"Amends HCL 352","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3 anexe","en":"3 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"213,79","unit":"EUR","context":"ră nr. 127494. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației la valoarea de 213,79 euro","short_ro":"213 EUR","short_en":"213 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"EI Valoare unitară 213,79 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"4.9762","unit":"lei","context":"re unitară 213,79 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9762 LEI","short_ro":"49.762 lei","short_en":"49,762 lei"},{"literal":"92.557","unit":"lei","context":"Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 127494 127494/Galati teren cc 87 mp 18.600 € 92.557 lei","short_ro":"92.557 lei","short_en":"92,557 lei"},{"literal":"200","unit":"EUR","context":"u\u000elități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 130-200 euro","short_ro":"200 EUR","short_en":"200 EUR"},{"literal":"18.600","unit":"EUR","context":"e prețul de pornire al licitației este de 213,79 euro/mp, fără TVA (un total de 18.600 euro","short_ro":"18.600 EUR","short_en":"18,600 EUR"},{"literal":"18 .600","unit":"EUR","context":"um de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform raportului de evaluare ( 18 .600 euro","short_ro":"18.600 EUR","short_en":"18,600 EUR"},{"literal":"930","unit":"EUR","context":"lit conform raportului de evaluare ( 18 .600 euro, fără TVA), respectiv suma de 930 euro","short_ro":"930 EUR","short_en":"930 EUR"}],"areas":[{"literal":"87","unit":"m²"},{"literal":"87","unit":"m²"},{"literal":"87","unit":"m²"},{"literal":"87","unit":"m²"},{"literal":"87","unit":"m²"},{"literal":"87","unit":"m²"},{"literal":"87","unit":"m²"},{"literal":"87","unit":"m²"},{"literal":"87","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"87","unit":"m²"},{"literal":"87","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"17 1.320","unit":"m²"},{"literal":"18 534","unit":"m²"},{"literal":"20.11.2024 20.11.2024 20.11.2024 20.11.2024 87,00","unit":"m²"},{"literal":"685,00","unit":"m²"},{"literal":"1.320,00","unit":"m²"},{"literal":"534,00","unit":"m²"},{"literal":"87,00","unit":"m²"},{"literal":"685,00","unit":"m²"},{"literal":"1.320,00","unit":"m²"},{"literal":"534,00","unit":"m²"},{"literal":"87","unit":"m²"},{"literal":"87","unit":"m²"}],"addresses":["str. Smârdan nr. 41","strada Smârdan nr. 41","Strada Smârdan nr. 41","str. SMARDAN nr. 41","STRADA SMÂRDAN NR. 41","strada Domnească nr. 54"],"land_registry":["127494/","Cerere","Denumire"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["352/2025","398/29.06.2022","352/26.06.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.02,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare a terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe str. Smârdan nr. 41, conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat pe strada Smârdan nr. 41, în suprafață de 87 mp, înscris în C artea funciară nr. 127494. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației la valoarea de 213 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 - Se aprobă documentația de atribuire pentru vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la art. 2, conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 - Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 6 - La data încheierii contractului de vânzare, Contractul de închiriere nr. 30296/07.03.2024 își încetează aplicabilitatea. Art. 7 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndepli nire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 8 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicarea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Se cretar General GET221/20.11.2024 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 87 mp Situata in Localitatea Galați, Strada Smârdan nr. 41, judet Galați, Nr. cadastral 127494, CF 127494/ Galați SOLICITANT: MUNICIPIUL GALAȚI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALAȚI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALAȚI Datele, informa\u000eilesi con\u000enutul prezentului raport fiind confiden\u000eale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor ter\u000efara acordul scris si prealabil al SC GETYKA FINANCIAR SRL si al des\u000enatarului MUNICIPIUL GALAȚI NOIEMBRIE 2024 Catre: MUNICIPIUL GALAȚI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de \u000ep teren intravilan,amplasată în Localitatea Galați, Strada Smârdan nr. 41, Nr. cadastral 127494, CF 127494/ Galați, Judet Galați, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata de teren este de 87 mp;  Terenul are limite parțial materializate prin gard și prin zid de construcție;  In extrasul CF nr. Cerere 98973 din 26.09.2024 este notat : - Contract de Închiriere Nr. 30296 din 07.03.2024 ,pentru o durată de 5 ani, încheiat între Municipiul Galați , în calitate de locator și GHEORGHE FLORENTINA EMILIA în calitate de locatari, cu începere de la data de 23.02.2024. Proprietatea a fost inspectata in data de 20.11.2024 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 20.11.2024. Data evaluarii este 20.11.2024. Data raportului: 20.11.2024. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALAȚI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: NOUAZECI SI DOUA MII CINCISUTE CINCIZECI SI SAPTE LEI Valoare unitară 213,79 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9762 LEI, valabil la 20.11.2024.  Valoarea nu contine TVA. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 127494 127494/Galati teren cc 87 mp 18.600 € 92.557 lei Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Cu s\u000ema Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoș\u000entelor și informa\u000eilor de\u000enute, cer\u000eficam ca afirma\u000eile prezentate și sus\u000enute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, cer\u000eficam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si condi\u000eile limita\u000eve specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepar\u000enitoare din punct de vedere profesional. In plus, cer\u000eficam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspec\u000eva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de par\u000ele implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de apari\u000ea unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele inten\u000eonale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnifica\u000eva din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETYKA FINANCIAR SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu s\u000ema Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ............................................................................................................................................ 4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE ....................... 6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ....................................................................................................................... 6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ...................................................................................... 6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ...................................................................... 6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ...................................................................................................... 7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA ................................................................................................. 7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII ................................................................................................ 7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ............................................................................................................................. 7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ............................................................................................................................. 8 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII ........................................................................................................................... 8 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ................................................................................................................ 8 2.10.1 Ipoteze ...................................................................................................................................... 8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare ......................................................................................... 10 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ........................................................................................................................ 10 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ................................................................................................................... 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI .................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ....................................................................................................................... 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI .................................................................................................. 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE ......................................................................... 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII ...................................................................................................................... 12 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ .................................................................................................................................. 13 3.4.1 Fapte curente ............................................................................................................................ 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate .................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile .......................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ................................................................................................................... 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE .................................................................................................... 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ............................................................................. 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ........................................................................................................ 16 4.2.1 Abordarea prin piață ............................................................................................................... 17 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR. OPINIA EVALUATORULUI ........................................................ 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ................................................................................... 20 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALAȚI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Des\u000enatarul si u\u000elizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALAȚI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este es\u000emarea unei valori adecvate in vederea tranzac\u000eonarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standarde de evaluare:  SEV 100 – Cadrul general  SEV 101 – Termenii de referință ai evaluării  SEV 102 – Documentare și conformare  SEV 103 – Raportare  SEV 104 – Tipuri ale valorii  SEV 105 – Abordări și metode de evaluare  SEV 230 – Drepturi asupra proprietății imobiliare  GEV 232 – Evaluarea proprietatii generatoare de afaceri  SEV 233- Evaluarea in curs de construire ( IVS 410)  SEV 340- Evaluarea bunurilor imobile si eficienta energetica (EVIP)  GEV 500 – Determinarea valorii impozabile a cladirilor  GEV 630 – Evaluarea bunurilor imobile  Cadrul legal – Legislația in vigoare Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2022 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiec\u000evului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT si limite parțial materializate prin gard și prin zid de construcție. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 127494 127494/Galati teren cc 87 mp  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 87 mp;  Utilitatile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini chiar dacă In extrasul CF nr. Cerere 98973 din 26.09.2024 este notat : Contract de Închiriere Nr. 30296 din 07.03.2024 ,pentru o durată de 5 ani, încheiat între Municipiul Galați , în calitate de locator și GHEORGHE FLORENTINA EMILIA în calitate de locatari, cu începere de la data de 23.02.2024. Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALAȚI in calitate de client si desDnatar. 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparțineMUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozi\u000ee urmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 98973 din 26.09.2024. Conform actelor si informațiilor furnizate de utilizator, proprietatea evaluată este teren intravilan in suprafata de 87 mp. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al es\u0016mării valorii in vederea valorificarii proprieta\u0016i imobiliare, s-a urmărit o es\u000emare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma es%mată pentru care un ac%v sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepăr%nitoare, după un marke%ng adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoș%nță de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteris\u000ecile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuarii evaluarii au stat informa\u000eile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii NOIEMBRIE 2024, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile es\u000emate de catre evaluator (data evaluarii – 20.11.2024) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii des\u000enatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele u\u000elizate conduc, par\u000eal, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb u\u000elizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 4.9762LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnifica\u000eve (nivelul riscurilor asociate unei inves\u000e\u000ei similare, cursul de schimb si evolu\u000ea acestuia compara\u000ev cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzac\u000eilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi pla\u000eta, cash si integral in ipoteza unei tranzac\u000ei, fara a lua in calcul condi\u000ei de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 20.11.2024. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limita\u000eve, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este es\u000emată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea es\u000emată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALAȚI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau inves\u000egații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se subs\u000etuie avizelor juridice exprimate de specialiș\u000e; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginereș\u000e puse de des\u000enatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustra\u000eve din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta ci\u000etorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și u\u000elizare, în afara cazului în care a fost iden\u000eficată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de inves\u000egație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de inves\u000egație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare u\u000elizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la es\u000emarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile \u000epului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a u\u000elizat în es\u000emarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existenței și a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoș\u000ență;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informa\u000ev. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi u\u000elizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, es\u000emări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoș\u000ență de posibilele li\u000egii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și \u000etlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în con\u000enuare consultanță sau să depună mărturie în instanță rela\u000ev la proprietatea în ches\u000eune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, iden\u000etatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau media\u000ezate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori es\u000emate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea es\u000emată, în afara cazului în care o asVel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și poli\u000eci, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul apari\u000eei altor documente legale care sa ateste alte informa\u000eidecat cele u\u000elizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informa\u000ei. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul men\u000eonat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare șisuprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALAȚI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară ac\u000evitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document des\u000enat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și u\u000elizarea lui de către alte persoane decât des\u000enatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corec\u000etudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este des\u000enat scopului și des\u000enatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și des\u000enatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galați, Strada Smârdan nr. 41, Nr. cadastral 127494, CF 127494/ Galați, Judet Galați. Structura proprietatii este urmatoarea:  Teren intravilan:  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 87 mp; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 87 mp, situată în Localitatea Galați, Strada Smârdan nr. 41, Nr. cadastral 127494, CF 127494/ Galați, Judet Galați, categoria de folosinta“ cur\u000e construc\u000ei”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALAȚI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei fron\u000eere în Moldova, România. Conform ul\u000emului recensământ din 2011, popula\u000ea orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respec\u000ev Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial- fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șan\u000eerului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor inves\u000etori străini. Procesul de restructurare și de priva\u000ezare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități inves\u000etorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați cons\u000etuie un argument în plus pentru atragerea viitorilor inves\u000etori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se cons\u000etuie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și ru\u000eere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea mari\u000emă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de fron\u000eerele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 127494 127494/Galati teren cc 87 mp Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galați. În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galați, Strada Smârdan nr. 41, Judet Galați, înscris in Cartea funciară nr. 127494/ Galați, cu Nr. Cadastral 127494 ,în suprafața măsurată de 87 mp.  Terenul este plan și de formă neregulată;  Imobilul se afla semicentral in cadrul localita\u000ei, intr-o zona compusa preponderent din cladiri reziden\u000eale (P/P+1E) dar si blocuri loca\u000eve (P+10E) cu diverse spa\u000ei comerciale,situate de-a lungul Strazii Brailei,artera importanta a orasului;  In momentul evaluarii terenul dispunea de u\u000elita\u000e la limită si are limite parțial materializate prin gard și prin zid de construcție ; 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Sectorul imobiliar românesc a fost supus unor provocări semnificative in 2023, cu accent pe o diminuare pronunțată a investițiilor și a interesului cumpărătorilor, fenomen atribuit creșterii ratei dobânzilor. Cu toate că România a reușit să depășească multe țări europene, proiecția inițială de creștere a Produsului Intern Brut (PIB) cu 3-4% s-a dovedit a fi optimistă, stabilindu-se în final la un nivel ușor peste 2%. Un aspect remarcabil al acestui an a fost creșterea interesului pentru clădirile prietenoase cu mediul, indicând o schimbare de paradigmă în piață, către sustenabilitate. Această evoluție indică o tendință semnificativă în răspunsul pieței la problemele actuale, cu accent pe aspecte precum eficiența energetică și impactul asupra mediului. Interesul crescut pentru clădirile durabile poate reflecta și o schimbare în preferințele și valorile cumpărătorilor și investitorilor, cu o direcție clară către dezvoltarea durabilă și responsabilă din punct de vedere ecologic. Adaptare la noile tendințe indică faptul că actorii din domeniul imobiliar recunosc importanța responsabilității sociale și a sustenabilității în contextul actual, adaptându-se la cerințele unei piețe în schimbare rapidă. În acest context, pot fi așteptate inovații și progrese semnificative în domeniul tehnologiilor și materialelor ecologice, precum și în practicile de construcție și proiectare. Astfel, sectorul imobiliar românesc pare să evolueze nu doar în răspuns la provocările economice și de mediu, ci și în conformitate cu așteptările unei audiențe din ce în ce mai preocupate de sustenabilitate și responsabilitate socială. Această schimbare poate oferi noi oportunități și direcții de dezvoltare pentru industria imobiliară românească, creând un cadru mai durabil și rezilient pentru viitor. Scăderea ratelor dobânzilor în semestrul II al anului 2023 a avut un impact semnificativ asupra stimulării tranzacțiilor în piața imobiliară rezidențială. Această mișcare a făcut împrumuturile ipotecare mai accesibile și, prin urmare, a crescut interesul și participarea în cadrul pieței. Deși în ianuarie 2023 s-a înregistrat o creștere de 0,25% a ratei dobânzii de referință, datele raportate indică faptul că prețurile imobiliare au rămas stabile, înregistrând chiar o ușoară creștere. Aceasta sugerează o rezistență notabilă a pieței imobiliare în fața fluctuațiilor dobânzilor, iar consumatorii și investitorii au continuat să aibă încredere în stabilitatea acestui sector. Este important să observăm cum evoluțiile economice, în special în ceea ce privește cursul de schimb și ratele dobânzilor influențează piața imobiliară. În octombrie, Banca Națională a României a raportat o ușoară creștere a valorii medii a euro, ceea ce poate indica anumite presiuni sau schimbări în contextul economic național sau internațional. Stabilizarea prețurilor imobiliare în ciuda creșterii ratei dobânzii de referință poate fi influențată de mai mulți factori. Unul dintre acești factori poate fi durata de timp necesară pentru ca schimbările în ratele dobânzilor să se reflecte în comportamentul pieței imobiliare. De asemenea, politica bancară și alte condiții economice pot contrabalansa impactul direct al ratelor dobânzilor. În general, aceste date arată că piața imobiliară din România este susceptibilă la multiple influențe, iar reziliența sa în fața unor evenimente financiare poate fi un indicator al stabilității și maturității acestei industrii. Cu toate acestea, este important să se continue monitorizarea evoluțiilor economice și financiare pentru a anticipa și înțelege mai bine dinamica pieței imobiliare. Prognosticul pentru menținerea unor rate de dobândă de referință scăzute în 2024 este un factor important pentru susținerea activității ridicate în piața imobiliară. Ratele de dobândă reduse încurajează adesea cumpărătorii să considere investiții în proprietăți, deoarece costurile de finanțare sunt mai mici. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de \u0016p teren intravilan categoria de folosinta cur\u0016 costruc\u0016i. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și \u000epul cererii, valoarea proprietăților \u000ende să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind asVel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un \u000ep de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de \u000emp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui \u000ep de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la u\u000elitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste \u000epuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnifica\u000eve față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 20.11.2024 zona Starii Civile 685 mp asfalt rezidential toate 307 €/mp 2 20.11.2024 Micro 17 1.320 mp asfalt mixt toate 136 €/mp 3 20.11.2024 Micro 18 534 mp asfalt mixt toate 215 €/mp 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de a\u000ens, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, ac\u000evitatea imobiliară răspunzând la s\u000emuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de des\u000enație, suprafețe, apropiere de u\u000elități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 130-200 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai con\u000enua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă u%lizare a proprietății, care este fizic posibilă, jus%ficată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună u\u000elizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, norma\u000evele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea u\u000elităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – u\u000elizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amor\u000ezarea capitalului. 4.Maxim produc\u000evă – dintre u\u000elizările fezabile financiar, cea mai bună u\u000elizare este acea u\u000elizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fruc\u000eficare a capitalului cerută pe piață pentru acea u\u000elizare. Cea mai buna u\u000elizare este analizata uzual in una din urmatoarele situa\u000ei: - cea mai buna u\u000elizare a terenului liber - cea mai buna u\u000elizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare \u000epul terenului, locația în zona reziden\u000eală si comerciala a localității și par\u000eculăritățile construc\u000eve, putem afirma că cea mai bună alterna\u000evă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară rezidenDal- comercială( mixtă) . 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru es\u000emarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost u\u000elizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți compe\u000e\u000eve și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza compara\u000evă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteris\u000ecile fizice, caracteris\u000ecile economice, u\u000elizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistema\u000ecă abordare pentru es\u000emarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este cur\u000e construc\u000ei. Cea mai bună u\u000elizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru es\u000emarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteris\u000ecile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA mun. Galati, str. SMARDAN nr. 41, jud. Galati zona Starii Civile Micro 17 Micro 18 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 20.11.2024 20.11.2024 20.11.2024 20.11.2024 87,00 mp 685,00 mp 1.320,00 mp 534,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 210.000 € 180.000 € 115.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 306,57 €/mp 136,36 €/mp 215,36 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % - 5% - 5% - 5% Ajustare absolut -15,3 € -6,8 € -10,8 € Preț ajustat (euro/mp) 291,24 €/mp 129,55 €/mp 204,59 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 291,24 €/mp 129,55 €/mp 204,59 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 291,24 €/mp 129,55 €/mp 204,59 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 291,24 €/mp 129,55 €/mp 204,59 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 20.11.2024 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 291,24 €/mp 129,55 €/mp 204,59 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE mun. Galati, str. SMARDAN nr. 41, jud. Galati SUPERIOR inferior inferior Ajustare % - 20% 45% 10% Ajustare absolut -58,2 € 58,3 € 20,5 € Preț ajustat (euro/mp) 232,99 €/mp 187,84 €/mp 225,05 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt superioare, se ajusteaza negativ, iar comp2 e inferioara se ajusteaza pozitiv 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 232,99 €/mp 187,84 €/mp 225,05 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 232,99 €/mp 187,84 €/mp 225,05 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 87,00 mp 685,00 mp 1.320,00 mp 534,00 mp Ajustare % cc -5% -5% -5% Ajustare absolut - 11,6 € - 9,4 € - 11,3 € Preț ajustat (euro/mp) 221,34 €/mp 178,45 €/mp 213,79 €/mp Justificare ajustare terenul nu e construibil, se ajusteaza negativ 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 221,34 €/mp 178,45 €/mp 213,79 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 16,00 m 12,00 m 20,00 m 35,00 m Raport dimensiuni 2,94 0,21 0,30 2,29 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 221,34 €/mp 178,45 €/mp 213,79 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc rezidential mixt mixt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 221,34 €/mp 178,45 €/mp 213,79 €/mp Justificare ajustare nu e cazul Ajustarea netã absolut -69,9 € 48,9 € 9,2 € Ajustarea netã procentual -23% 36% 4% Ajustarea brutã absolut 69,90 € 67,69 € 31,71 € Ajustarea brutã procentual 23% 50% 15% Valoare unitară 213,79 €/mp 221,34 €/mp 178,45 €/mp 213,79 €/mp Valoare teren 18.600 € 92.557 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 3 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 213,79 €/mp 5 Reconcilierea rezultatelor. Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informa\u000eile de\u000enute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine condi\u000eile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru es\u000emarea finala a Valorii de Piata. AsVel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprieta\u000ei imobiliare “Teren intravilan” este de: NOUAZECI SI DOUA MII CINCISUTE CINCIZECI SI SAPTE LEI Valoare unitară 213,79 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 4.9762 LEI, valabil la data 20.11.2024. o valoarea a fost exprimata \u000enand seama exclusiv de ipotezele, condi\u000eile limita\u000eve si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in condi\u000eile generale si specifice aferente perioadei lunii NOIEMBRIE 2024 ; o valoarea nu \u000ene seama de responsabilita\u000ele de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predic\u000ee; o valoarea este subiec\u000eva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu s\u000ema Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR 18.600 € 92.557 lei ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Anexa 3. Oferte 1 ROMÂNIA Anexa nr. 2 la HCL nr. 352/26.06.2025 JUDEȚUL GALAȚI MUNICIPIUL GALAȚI PRIMĂRIA CAIET DE SARCINI privind vânzarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Smârdan nr. 41 Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație. 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod fiscal - 3814810 Adresa: strada Domnească, nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL VÂNZĂRII A) Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie vândut Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Smârdan nr. 41 , are suprafața de 87 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 127494 , cu număr cadastral 127494. Terenul este plan și de formă regulată. Imobilul se află semicentral în cadrul localității, într -o zonă compusă preponderent din clădiri rezidențiale (P/P+1E) dar și blocuri locative (P+10E) cu diverse spații comerciale, situate de - a lungul străzii Brăilei, arteră importanta a orașului . Terenul dispune de utilități (electricitate, apă, gaz, canalizare) și are limite parțial materializate prin gard și prin zid de construcție. Accesul la teren se face prin ș osea asfaltat ă . B) Destinația bunului ce face obiectul vânzării Conform extrasului de carte funciară – terenul are destinația curți construcții. Conform Certificatului de Urbanism nr. 1412/02.12.2024 , emis în scopul vânzării, terenul se încadrează în UTR 26 , P oli urbani principali/secundari. Terenul este liber de construcții și are deschidere la drumul public. Imobilul înscris în cartea funciară 127494 nu îndeplinește condițiile de construibilitate. C) Oportunitatea realizării vânzării Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun vânzarea terenului în discuție sunt următoarele: a) Prevederile art. 108 lit. e), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 311, art. 363 alin. (1), (2), (4), alin. (5) - (7) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; b) Dispozițiile art. 3 - 5 din Regulamentul privind vânzarea unor categorii de imobile, propriet atea privată a Municipiului Galați, aprobat prin H.C.L. nr. 398/29.06.2022; c) Dispozițiile art. 139, alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 3. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 213 EUR/mp, fără TVA (un total de 18.600 EUR). 2 4. CONDIȚII GENERALE DE PARTICIPARE Conform prevederilor art. 363, alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019, orice persoană interesată de participarea la procedura licitației va trebui să constituie o garanție , în cuantum de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform raportului de evaluare ( 18 .600 euro, fără TVA), respectiv suma de 930 euro, depusă în lei, la cursul oficial al BNR comunicat la data depunerii. Garanția de participare se constituie prin ordin de plată instrument ce se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valab ilitate a ofertei. Contul în care se va depune garanția licitației este RO84TREZ3065006XXX000235, CIF - 3814810. Perioada de valabilitate a garanției licitației va fi cel puțin egală cu perioada minimă de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertei se întinde până la momentul semnării contractului de vânzare - cumpărare, inclusiv perioada prevăzută pentru rezolvarea eventualelor contestații, respectiv 90 de zile calendaristice de la data depunerii ofertei. Garanția de participare se reține, ofertantul pierzând suma constituită, atunci când se află în oricare din următoarele situații: a) își retrage oferta, în perioada de valabilitate a acesteia (90 de zile de la data depunerii ofertei, dată prevăzută în anunț, și până la semnarea contractului de vânzare - cumpărare ); b) oferta sa, fiind declarată câștigătoare, refuză semnarea contractului de vânzare - cumpărare. În cazul în care proprietarul terenului se află în situația de a anula procedura de licitație, fie din cauză ca au fost depuse oferte neconforme, sau dacă abateri grave de la prevederile legislative afectează procedura licitației, sau dacă este imposibilă încheierea contractului, garanția de participare se restituie, la cerere, după expirarea termenului de depunere a contestațiilor cu privire la ace astă decizie. A) Condiții de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecției mediului. 5. CONDIȚIILE PE CARE TREBUIE SĂ LA ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertele se vor întocmi în conformitate cu prevederile art. 336 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Reguli privind oferta: (1) Ofertantul are obligația de a elabora oferta in conformitate cu prevederile documentației de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba română. (3) Ofertele se depun la sediul autorității contractante sau la locul precizat in anunțul de licitație, in doua plicuri sigilate, unul exterior si unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractanta, in ordinea primirii lor, in registrul Oferte, precizându -se data si ora. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusa oferta. Plicul exterior va trebui sa conțină: a) o fisa cu informații privind ofertantul si o declarație de participare, semnata de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calitățile si capacitățile ofertanților, conform solicitărilor autorității contractante; c) acte doveditoare privind intrarea in posesia caietului de sarcini. (5) Pe plicul interior, care conține oferta propriu - zisa, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum si domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. (6) Oferta va fi depusa într - un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă si prevăzut în anunțul de licitație. Fiecare exemplar al ofertei trebuie sa fie semnat de către ofertant. (7) Fiecare participant poate depune doar o singura oferta. (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului, pe toata perioada de valabilitate stabilita de autoritatea contractanta. 3 (9) Persoana interesata are obligația de a depune oferta la adresa si pana la data -limita pentru depunere, stabilite în anunțul procedurii. (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majora, cad in sarcina persoanei interesate. (11) Oferta depusa la o alta adresa a autorității contractante decât cea stabilita sau după expirarea datei- limita pentru depunere se returnează nedeschisa . (12) Conținutul ofertelor trebuie sa rămână confidențial pana la data stabilita pentru deschiderea acestora, autoritatea contractanta urmând a lua cunoștința de conținutul respectivelor oferte numai după aceasta data. (13) Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal prevăzut la alin. (15) de către toți membrii comisiei de evaluare si de către ofertanți. (14) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute in caietul de sarcini al licitației. (15) In urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmește un proces - verbal in care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate si motivele excluderii acestora din urma de la procedura de licitație. Procesul - verbal se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare. (16) In baza procesului - verbal care îndeplinește condițiile prevăzute la alin. (15), c omisia de evaluare întocmește, in termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorității contractante. (17) In termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractanta informează in scris, cu confirmare de primire, ofertanții ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii. (18) In cazul in care in urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin doua oferte valabile, autoritatea contractanta este obligata sa anuleze procedura si sa organizeze o noua licitație, cu respectarea procedurii prevăzute la alin. (1) - (13). La licitație pot participa persoane fizice/juridice române, care îndeplinesc cumulativ, următoarele condiții: A) Au achiziționat caietul de sarcini și au achitat garanția licitației, în cuantumul specificat. B) Au depus oferta împreună cu toate documentele solicitate, în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire. C) Au îndeplinite la zi toate obligațiile de plată exigibile a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local. D) Nu sunt în stare de insolvență, faliment sau lichidare. Ofertele se depun la sediul Primăriei Municipiului Galați, în două plicuri sigilate, unul exte rior și unul interior, care se vor înregistra în ordinea primirii acestora. Plicul exterior va conține următoarele documente: • PERSOANE FIZICE 1) Copie act de identitate; 2) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 4) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 5) Dovada achitării caietului de sarcini; 6) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 7) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de p articipare. 4 • PERSOANE JURIDICE 1) Copie certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment; 2) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele juridice din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de sediu; 4) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 5) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 6) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice; 7) Dovada achitării caietului de sarcini; 8) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 9) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. Plicul interior va conține oferta de preț propriu - zisă, va fi inscripționat cu denumirea ofertantului, precum și cu adresa/sediul social al acestuia. 5.1. MODUL ȘI LOCUL DE ÎNREGISTRARE AL DOCUMENTAȚIEI DE PARTICIPARE Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna, ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce vor decurge dacă acest lucru nu este îndeplinit. Pentru păstrarea principiului competitivității, care guvernează procedura licitației, orice persoană poate depune o singură ofertă. Vor fi descalificați participanții ale căror structuri de conducere/patronat/acționar/asociați au legătură între ele. Documentele de calificare solicitate prin anunț și prin prezentul caiet de sarcini, vor fi depuse într - un plic sigilat, la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați. Pe plicul cu documentele de calificare se va menționa: - numele ofertantului și domiciliul/sediul acestuia; - denumirea licitației pentru care se depune oferta; - mențiunea A NU SE DESCHIDE ÎNAINTE DE DATA___, ORA _________ Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică este necesară calificarea a cel puțin două oferte. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație, cu respectarea procedurii prevăzute de lege. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. Criteriul de atribuire al contractului de vânzare - cumpărare este prețul cel mai mare oferit. Prin înscrierea la licitație, toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de către participanți, inclusiv prețul de pornire. Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la Registratura Primăriei Municipiului Galați, în termen de 48 de ore de la data primirii comunicării prevăzute la alin. (17) al pct. 5. Pentru rezolvarea aspectelor sau situațiilor neprevăzute care ar putea să apară în cursul desfășurării licitației, comisia poate lua decizii în limitele competențelor stabilite și în conformitate cu reglementările legale în vigoare, decizii care se vor consemna în procesul verbal al licitației și notificate în mod corespunzător participanților la licitație. 5 FIȘA DE DATE A PROCEDURII PRIVIND VÂNZAREA TERENULUI, PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT PE STRADA SMÂRDAN NR. 41 A. INTRODUCERE B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR C. EVALUAREA OFERTELOR D. ALTE INFORMAȚII UTILE E. FORMULARE A. INTRODUCERE A.1. Informații privind proprietarul Denumire oficială : Municipiul Gala ț i Adresă : strada Domneasc ă, nr. 54 - Galați Telefon : 0236/307.743 Fax: 0236/461.406 Email - concesiuni@primariagalati.ro A.2. Scopul aplic ării procedurii Proprietarul invită persoanele fizice sau juridice, române, care îndeplinesc condițiile legale, în vigoare, pentru participarea la licitație, să depună oferte în vederea atribuirii unui contract de vânzare - cumpărare teren. Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Smârdan nr. 41, are suprafața de 87 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 127494, cu număr cadastral 127494. Terenul este plan și de formă regulată. Imobilul se află semicentral în cadrul localității, într -o zonă compusă preponderent din clădiri rezidențiale (P/P+1E) dar și blocuri locative (P+10E) cu diverse spații comerciale, situate de - a lungul străzii Brăilei, arteră importanta a orașului . Terenul dispune de utilități (electricitate, apă, gaz, canalizare) și are limite parțial materializate prin gard și prin zid de construcție. Accesul la teren se face prin ș osea asfaltat ă . Terenul este liber de construcții și are deschidere la drumul public. Imobilul înscris în cartea funciară 127494 nu îndeplinește condițiile de construibilitate. A.3. Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de vânzare - cumpărare se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape: * Depunerea ofertelor * Selec ț ia candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selec ția ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare preț oferit. * Atribuirea contractului A.4. Valoarea estimată Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 213 EUR/mp, fără TVA (un total de 18.600 EUR). A.5. Criteriul de atribuire : prețul cel mai mare , aplicat la oferta care îndeplinește toate cerințele de selecție și calificare. 6 B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 1. Documente de calificare : Nr. crt. Denumire document Persoane fizice Persoane juridice 1. Copie act de identitate 2. Copie Certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment 3. Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia 4. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu 5. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului 6. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației 7. Dovada achitării caietului de sarcini 8. Dovada constituirii garanției de participare la licitație 9. O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și va fi înscrisă pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi prezentate în original sau copie (cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedură. 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat în euro/mp, fără TVA. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi înscris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. IMPORTANT Plicul exterior va conține documentația de calificare și plicul cu propunerea financiară. Plicurile sigilate vor fi depuse la Camera 106, etaj ul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați, unde vor fi înregistrate în ordinea primirii acestora. 7 C. EVALUAREA OFERTELOR Determinarea ofertei câștigătoare Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul terenului este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele: participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/excluse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verb al de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite proprietarului terenului. Proprietarul terenului are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. Proprietarul terenului are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Proprietarul terenului poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage p lata de daune- interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune- interese. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. D. ALTE INFORMAȚII UTILE Documentele pentru elaborarea și prezentarea ofertei pot fi obținute contra cost, prețul acestora fiind de 30 de lei, de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. Adresa la care trebuie depuse ofertele - Primăria Municipiului Galați, strada Domnească, nr. 54, Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. E. FORMULARE 8 PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului, după caz) __________________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru cumpărarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Smârdan nr. 41 , suma de ________________________________________________ euro/mp, fără TVA (suma în litere și cifre). Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condiții le incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 9 INFORMAȚII OFERTANT Nume______________________________ Adresa_____________________________ Legitimat cu ________________________ Telefon____________________________ E-mail_____________________________ CONT______________________________ DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul,_____________________________, CNP______________________, domiciliat în ________________________________________________________________, legitimat cu ______________________________, declar prin prezenta că doresc să particip la vânzarea, prin licitație publică, a terenului în suprafață de _____________ mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat pe______________________________________care va avea loc în data de __________________. Data_________________ Semnătura 10 F. MODEL CONTRACT CONTRACT DE VÂNZARE Intre: Municipiul Galați, cu sediul în Galați, strada Domnească nr. 54, având codul de identificare fiscala 3814810, ca autoritate a administrației publice locale, reprezentat, la semnarea prezentului înscris, în baza dispoziției nr. .............. a Primarului Municipiului Galați de către domnul/doamna ....................., î n calitate de vânzător ș i Subscrisa, .........................., persoană juridică română cu sediul în ..............., reprezentată legal de administrator ..................... ( Subsemnatul, .............., cetățean român cu domiciliul în ................) , î n calitate de cumpărătoare/cumpărător , a intervenit următorul contract de vânzare: Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, având în vedere Hotărârea nr............ a Consiliului Local al Munic ipiului Galați, vindem către Subscrisa/subsemnatul ................................, dreptul de proprietate asupra terenului cu categoria de folosința curți - construcții, situat în intravilanul municipiului Galați, strada ................., în suprafață totală de ................ mp, identificat cu numărul cadastral ................., fiind înscris în Cartea Funciară nr. ................. a localității Galați, prin încheierea nr. ........................, emisa de BCPI - OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm că am dobândit în proprietate privată terenul descris și identificat mai sus în baza....................... Prețul acestei vânzări este de ........................adică .......euro/mp, echivalentul în lei a sumei de .............. ... calculat la cursul BNR de astăzi ............................., scutit TVA conform art. 292 alin. 2 lit. f) sau g) din Legea nr. 227/2015 (operează taxarea inversă), sumă pe care noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, declar că am primit -o integral de la societatea cumpărătoare (subsemnatul) în moneda LEI prin virament bancar, astăzi data semnării și autentificării prezentului contract în contul, având codul IBAN .................................................................., deschis la Trezoreria Galați, pe numele Municipiului Galați, conform ordinului de plată nr. ........................... Transmisiunea proprietății cu toate atributele sale și predarea terenului, împreuna cu tot ceea ce este necesar pentru exercitarea liberă și neîngrădită a posesiei, se face astăzi, data autentificării prezentului contract. Cumpărătorul are obligația de a verifica starea în care se află bunul imobil la momentul predării pentru a descoperi viciile aparente, pe care eu, vânzătorul, am obligația să le remediez de îndată precum și eventualele vicii ascunse. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm, sub sancțiunile prevăzute de art. 326 Cod Penal privind falsul în declarații, ca terenul vândut este proprietate, a fost stăpânit de noi pe deplin și în mod continuu, fără nicio tulburare, de la data dobândirii și până în prezent, nu este scos din circuitul civil (art. 1229 Cod Civil) în baza vreunui act normativ de trecere în proprietatea statului, anterior autentificării prezentului act, nu l - am înstrăinat în nici un mod altor persoane fizice sau juridice prin act sub semnătura privată sau autentic, nu face obiectul vreunui litigiu, cereri formulate în temeiul Legii nr. 10/2001 sau alte litigii, nu se află pe lista clădirilor de patrimoniu sau a monumentel or istorice, nu face obiectul unui contract de transmitere a folosinței (locațiune, comodat, uzufruct, contract prin care este stabilit sediul social al vreunei societăți comerciale), nu este grevat de sarcini sau servituți, cu excepția dreptului de conces iune pe o perioada de ........ ani în favoarea cumpărătoarei, care se va radia odată cu înscrierea prezentului contract, așa cum rezulta din extrasul de Carte Funciara pentru autentificare nr. ......................emis de OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, răspundem pentru orice evicțiune și vicii prevăzute de art. 1695 Cod civil, cât și pentru viciile ascunse ale imobilelor care fac bunurile vândute improprii întrebuințării la care sunt destinate sau care îi micșorează în asemenea măsură întrebuințarea sau valoarea încât, daca le - ar fi cunoscut, cumpărătorul nu ar fi cumpărat și conform art. 1707 Cod civil, (este ascuns acel viciu care la data predării nu putea fi descoperit, fără asistență de specialitate de către un cumpărător prudent și diligent), are taxele și impozitele plătite la zi, conform certificatului de atestare fiscala nr. ................... din data de ................... eliberat de Primăria Municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul .................... .., cumpăr dreptul de proprietate asupra terenului descris mai sus, cu prețul și în condițiile stipulate în prezentul contract. Cunosc situația juridică a acestui teren și calitatea de proprietar a vânzătorului, după cum rezulta din Certificatul de Urbanis m nr. ....... din data de...................., eliberat de Primăria municipiului Galați. 11 Subscrisa/subsemnatul.... .............. declar că am luat cunoștință de prevederile art. 466 alin. 2 din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal și în consecință mă oblig să înregistrez dreptul de proprietate dobândit prin prezentul contract în evidențele fiscale locale în termen de 30 de zile, începând de astăzi. Noi, părțile contractante, menționam că ni s - au adus la cunoștință dispozițiile art. 129/2019 pentru prevenirea și sancționarea spălării banilor, prevederile art. 1665 din Codul Civil referitoare la anulabilitatea vânzării realizate la un preț fictiv sau derizoriu, precum și dispozițiile Legii nr. 241/2005 privind combaterea evaziunii fiscale și declarăm pe propria noastră răspundere conștienți fiind de efectele juridice ale acestei declarații că prețul declarat în prezentul act este prețul real al vânzării. Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, solicităm în mod expres, în conformitate cu prevederile art. 885, alin. 2 Cod Civil, radierea din Cartea Funciară corespunzătoare a municipiului Galați, a dreptului nostru de proprietate asupra terenului ce face obiectul prezentului înscris. Noi, părțile contractante, solicităm, potrivit prevederilor art. 47 coroborat cu prevederile art. 54 din Lege nr. 7/1996 cu modificările și completările ulterioare, intabularea în Cartea Funciara corespunzătoare a municipiului Galați, pe numele cumpărătorului, a dreptului de proprietate asupra terenului descris mai sus, în baza prezentului contract de vânzare. Declaram că am fost informați cu privire la dispozițiile legale pentru protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date, caracterul obligatoriu/facultativ (după caz) a furnizării datelor personale, existența dreptului la acces de intervenție asupra datelor și de opoziție precum și condițiile în care pot exercita aceste drepturi. În acest sens, ne exprimăm acordul liber și în cunoștință de cauză cu privire la com pararea/prelucrarea/arhivarea datelor cu caracter personal în vederea autentificării actului solicitat. Alte dispoziții ..................... Vânzător, Cumpărător, Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de Evaluare a terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe str. Smârdan nr. 41. 1 Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat pe strada Smârdan nr. 41, în suprafață de 87 mp, înscris în C artea funciară nr. 127494."}],"appointments":[{"name":"interesata are obligația","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETYKA FINANCIAR SRL si al des\u000enatarului MUNICIPIUL GALAȚI NOIEMBRIE 2024 Cat"}]},"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution"},{"slug":"camera-106","name":"Camera 106","kind":"institution"},{"slug":"getyka-financiar-s-r-l","name":"GETYKA FINANCIAR S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":38,"slug":"hcl-353-inchirierea-prin-licitatie-publica-a-unui-imobil-ansamblu-de","threadId":"hcl-353","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Inchirierea prin licitație publică a unui imobil – ansamblu de construcții proprietatea publică a municipiului Galați - Port de Ambarcațiune, pentru 25 de nave","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":353,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/253B96BC1396B41DC2258CC30039CF42?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/253B96BC1396B41DC2258CC30039CF42/$FILE/HCL 353.pdf","sha256":"83035d64476d691ec2fa5a459ceb6ceea0ea07ec10046626df9c7d7b22ebb7e9","title":"Inchirierea prin licitație publică a unui imobil – ansamblu de construcții proprietatea publică a municipiului Galați - Port de Ambarcațiune, pentru 25 de nave"},"brief":{"category":"tariffs","category_label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"date_short":"26.06.2025","plain":{"ro":"Modifică prin licitație publică a unui imobil – ansamblu de construcții proprietatea publică a municipiului Galați - Port de Ambarcațiune, pentru 25 de nave plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 2103,04 mld. lei. Grila completă este în anexele hotărârii.","en":"Changes prin licitație publică a unui imobil – ansamblu de construcții proprietatea publică a municipiului Galați - Port de Ambarcațiune, pentru 25 de nave paid by residents or businesses. Figure: 2103.04 bn lei. The full schedule is in the annexes."},"tags":[{"ro":"2103,04 mld. lei","en":"2103.04 bn lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Domneasc ă nr.54","en":"Domneasc ă nr.54","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"5 ani","en":"5 ani","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 353","en":"Amends HCL 353","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"6 . 478 . 596,99","unit":"lei","context":"r a bunului cu nr. de inventar 210304 - ponton sistem Port ambarcațiuni este de 6 . 478 . 596,99 lei","short_ro":"6,47 mil. lei","short_en":"6.47 m lei"},{"literal":"1. 353,37","unit":"lei","context":"; (3) Valoarea de inventar a bunului cu nr. de inventar 20024 – bariere este de 1. 353,37 lei","short_ro":"1.353 lei","short_en":"1,353 lei"},{"literal":"26 .348,19","unit":"lei","context":"area de inventar a bunului cu nr. de inventar 20041 – magazie de tabl ă este de 26 .348,19 lei","short_ro":"26.348 lei","short_en":"26,348 lei"},{"literal":"12 . 234,76","unit":"lei","context":"(5) Valoarea de inventar a bunului cu nr. de inventar 210191 – cabin ă este de 12 . 234,76 lei","short_ro":"12.234 lei","short_en":"12,234 lei"},{"literal":"4 .114,6","unit":"lei","context":"bunului cu nr. de inventar 210372 – semnaliz ări costiere și plutitoare este de 4 .114,6 lei","short_ro":"4.114 lei","short_en":"4,114 lei"},{"literal":"9.089,30","unit":"lei","context":"ea de inventar a bunului cu nr. de inventar 210373 – l ămpi proiectoare este de 9.089,30 lei","short_ro":"9.089 lei","short_en":"9,089 lei"},{"literal":"100","unit":"lei","context":"mbarcațiuni . Art. 3 - Se aprob ă prețul de pornire a licitației la valoarea de 100 lei","short_ro":"100 lei","short_en":"100 lei"},{"literal":"20024 1353,57","unit":"lei","context":"NSTRUCȚIE NR. INVENTAR CONSTRUCȚIE VALOARE INVENTAR 1 BARIERE PORT AMBARCAȚIUNI 20024 1353,57 lei","short_ro":"200,24 mil. lei","short_en":"200.24 m lei"},{"literal":"20041 26348,19","unit":"lei","context":"MBARCAȚIUNI 20024 1353,57 lei 2 MAGAZIE TABLĂ (ADĂPOST DEPOZITARE AMBARCAȚIUNI) 20041 26348,19 lei","short_ro":"2,00 mld. lei","short_en":"2.00 bn lei"},{"literal":"210191 12234,76","unit":"lei","context":"(ADĂPOST DEPOZITARE AMBARCAȚIUNI) 20041 26348,19 lei 3 CABINA PORT AMBARCAȚIUNI 210191 12234,76 lei","short_ro":"21,01 mld. lei","short_en":"21.01 bn lei"},{"literal":"210304 6478596,99","unit":"lei","context":"CABINA PORT AMBARCAȚIUNI 210191 12234,76 lei 4 PONTON SISTEM PORT AMBARCAȚIUNI 210304 6478596,99 lei","short_ro":"2103,04 mld. lei","short_en":"2103.04 bn lei"},{"literal":"210372 4114,60","unit":"lei","context":"6478596,99 lei 5 MONTAJ SEMNALIZĂRI COSTIERE ȘI PLUTITOARE – PORT AMBARCAȚIUNI 210372 4114,60 lei","short_ro":"2,10 mld. lei","short_en":"2.10 bn lei"},{"literal":"210373 9089,30","unit":"lei","context":"PORT AMBARCAȚIUNI 210372 4114,60 lei 6 LĂMPI PROIECTOARE – PORT DE AMBARCAȚIUNI 210373 9089,30 lei","short_ro":"2,10 mld. lei","short_en":"2.10 bn lei"},{"literal":"20024 1353,7","unit":"lei","context":"enumire construc ț ie Număr inventar Valoare inventar BARIERE PORT AMBARCAȚIUNI 20024 1353,7 LEI","short_ro":"200,24 mil. lei","short_en":"200.24 m lei"},{"literal":"5000","unit":"lei","context":"STITUIRE 5.1 Garanția de participare la procedura de închiriere este în sumă de 5000 lei","short_ro":"5.000 lei","short_en":"5,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Domneasc ă nr.54"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"found","value":{"n":5,"unit":"ani"},"quote":"pentru o perioadă de 5 ani"},"amends":["353/2025","398/29.06.2022","353/26.06.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.02,"operative_text":"Art. 1 - (1) Se aprobă închirierea prin licitație publică, pentru o perioadă de 5 ani, a unor imobil e – ansamblu de construcții, proprietate publică a Municipiului Galați, Port de Ambarcațiuni pentru 25 de nave , ponton și alte active corporale, situat în zona Trecere Bac, i dentificat conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Valoarea de inventar a bunului cu nr. de inventar 210304 - ponton sistem Port ambarcațiuni este de 6 . 478 . 596 lei ; (3) Valoarea de inventar a bunului cu nr. de inventar 20024 – bariere este de 1. 353 lei; (4) Valoarea de inventar a bunului cu nr. de inventar 20041 – magazie de tabl ă este de 26 .348,19 lei ; (5) Valoarea de inventar a bunului cu nr. de inventar 210191 – cabin ă este de 12 . 234 lei ; (6) Valoarea de inventar a bunului cu nr. de inventar 210372 – semnaliz ări costiere și plutitoare este de 4 .114,6 lei ; (7) Valoarea de inventar a bunului cu nr. de inventar 210373 – l ămpi proiectoare este de 9.089 lei . Art. 2 - Se aprob ă destinația bunurilor care fac obiectu l închirierii, respectiv de port acostare ambarcațiuni . Art. 3 - Se aprob ă prețul de pornire a licitației la valoarea de 100 lei/loc de acostare/lună , fără TVA. Art. 4 - Se aprob ă documentația de atribuire respectiv c aietul de sarcini al procedurii, fișa de date și contractul cadru al închirierii , conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 5 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a acestei hotărâri. HCL nr. 353/2025 Art. 6 - Secretarul G eneral al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicarea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. S ecretar General Anexa nr. 1 la HCL nr. 353/26.06.2025 TABEL CENTRALIZATOR CONSTRUCȚII “PORT AMBARCA Ț IUNI ” Președinte de ședință, Alexandru - Gabriel Șerban NR. CRT CONSTRUCȚIE NR. INVENTAR CONSTRUCȚIE VALOARE INVENTAR 1 BARIERE PORT AMBARCAȚIUNI 20024 1.353 lei 2 MAGAZIE TABLĂ (ADĂPOST DEPOZITARE AMBARCAȚIUNI) 20041 26.348 lei 3 CABINA PORT AMBARCAȚIUNI 210191 12.234 lei 4 PONTON SISTEM PORT AMBARCAȚIUNI 210304 6,47 mil. lei 5 MONTAJ SEMNALIZĂRI COSTIERE ȘI PLUTITOARE – PORT AMBARCAȚIUNI 210372 4.114 lei 6 LĂMPI PROIECTOARE – PORT DE AMBARCAȚIUNI 210373 9.089 lei 1 Anexa nr. 2 la HCL 353/26.06.2025 A. CAIET DE SARCINI Privind închirierea prin licitație publică, pe o perioadă de 5 ani, a unui imobil – ansamblu de construcții, proprietatea publică a Municipiului Galați – Port de Ambarcațiuni, pentru 25 de nave 1. DATE DE IDENTIFICARE A PROPRIETARULUI MUNICIPIUL GALAȚI COD FISCAL : 3814810 ADRESA : STR. DOMNEASC Ă, NR. 54 TELEFON : 0236/307.718 FAX : 0236/461.406 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL LICITAȚIEI 2.1. Obiectul ședinței de licitație îl reprezintă închirierea unui ansamblu de construcții ce formează obiectivul Port de Ambarcațiuni, construcții identificate conform tabelului de mai jos: Denumire construc ț ie Număr inventar Valoare inventar BARIERE PORT AMBARCAȚIUNI 20024 1353,7 LEI MAGAZIE TABLĂ (ADĂPOST DEPOZITARE AMBARCAȚIUNI) 20041 26.348 lei CABINĂ PORT AMBARCAȚIUNI 210191 12.234 lei PONTON SISTEM PORT AMBARCAȚIUNI 210304 6,47 mil. lei SEMNALIZĂRI COSTIERE ȘI PLUTITOARE 210372 4.114 lei LĂMPI PROIECTOARE PORT DE AMBRACAȚIUNI 210373 9.089 lei 2.2. Obiectul licitației , Port de ambarcațiuni – a fost edificat prin Autorizația de Construire nr. 1184/12.10.2009, având ca descriere “port de ambarca ț iuni în municipiul Galați – pentru 80 de nave, prin realizarea unui ponton de acces cu L=26.50m, conectat la mal prin intermediul a 2 pasarele de aluminiu (L=20m, B=1.5m), ponton principal cu L=201 m, iar amplasamentul inițial a fost identificat ca malul stâng al Dunării – Zonă Trecere Bac, la km 153, pe Dunăre. 2.3. Conform adresei nr. 15118/16.06.2025 a SC GOSPODĂRIRE URBANĂ SRL, înregistrată la registratura generală a Municipiului Galați cu nr. 102939/17.06.2025, obiectul licitației are 25 de locuri disponibile, din totalul de 70 funcționale, iar stadiul actual al bunului, în urma înghețului repetat al Dunării este de 70% degradat. 2.4. Obiectul licitației a fost stabilit în conformitate cu prevederile OUG nr. 57/03.2019 privind Codul Administrativ și a HCL nr. 5 68/29.09.2022 pentru 2 aprobarea Regulamentului privind închirierea terenurilor, proprietate publică sau privată a Municipiului Galați. 3. CONDIȚII GENERALE PRIVIND ÎNCHIRIEREA 3.1. Imobilul scos la licitație aparține proprietății public e a municipiului Galați și este detaliat confom art. 2.1. 3.2. Imobilul se închiriează în vederea atragerii de venituri la bugetul local al Municipiului Galați și din dorința de a furniza servicii competitive pentru cetățenii municipiului, deținători de ambarcațiu ni 3.3. Având în vedere specificul bunului imobil, adjudecatarul va fi răspunzător de întreținerea în bune condiții a elementelor structurale și de construcții, dar și de funcționarea în deplină siguranță a acesteia. 3.4. Pentru participarea la licitație, persoanele interesate vor depune plicuri ce vor conține documentele de calificare solicitate, și oferta de preț. Fiecare participant la licitație va depune câte un singur plic de calificare. 4. PREȚUL MINIM DE PORNIRE ȘI ALTE ELEMENTE DE PREȚ 4.1. Prețul de pornire a licitației este de 100 lei/loc de acostare/lună , fără TVA. 4.2. Chiria se va actualiza anual, cu indicele de inflație, comunicat de către Institutul Național de Statistică. Pentru executarea cu întârziere a obligațiilor de plată, se percep penalități de întârziere în conformitate cu prevederile legale în vigoare, respectiv art. 906, alin. ( 3) din Legea nr. 134/2010 privind Noul Cod de procedură civilă, republicat. 4.3. Plata chiriei se va efectua la datele scadente 15.03 – 15.06 – 15.09 – 15.11 ale anului. Plata chiriei se face începând cu data încheierii contractului de închiriere. 4.4. Contractul de închiriere va fi încheiat în termen de maxim 20 de zile de la data adjudecării licitației. Predarea – primirea amplasamentului se va face în maxim 5 zile de la data semnării Contractului de închiriere, în baza unui proces verbal. 4.5. Prețul caietului de sarcini este de 100 de lei 5. GARANȚIA LICITAȚIEI, MODALITATEA DE DEPUNERE ȘI CONDIȚIILE DE RESTITUIRE 5.1 Garanția de participare la procedura de închiriere este în sumă de 5000 lei . 5.2 Garanția de participare se depune la casieria Primăriei Municipiului Galați, sau prin ordin de plată în contul Municipiului Galați. Contul în care se va depune garanția licitației este RO84TREZ3065006XXX000235 , CIF – 3814810 . 5.3 Ofertantul are obligația de a face dovada efectuării acestei plăți. 5.4 In baza cererii depusă la Registratura Primăriei Municipiului Galați, garanția de participare se restituie tuturor ofertanților declarați necâștigător i . Cererea va fi depusă numai după desemnarea ofertantului câștigător. 5.5 Ofertantului declarat câștigător i se va restitui garanția de participare numai după constituirea garanției de bună execuție , pe baza unei cereri depuse la Registratura Primăriei Municipiului Galați. 5.6 Garanția de buna execuție a contractului de închiriere , se va depune de către câștigătorul procedurii de închiriere, prin ordin de plată în contul de trezorerie al Municipiului Galați. Contul în care se va depune garanția licitației este RO84TREZ3065006XXX000235 , CIF – 3814810, cu mențiunea cod de 3 taxă - 378 5.7 Cuantumul garanției de bună execuție a contractului de închiriere este echivalentul a două chirii, calculate conform art.4.1, stabilită în urma finalizării procedurii de închiriere ( oferta cu prețul cel mai mare). 5.8 În cazul în care chiriașul nu - și îndeplinește obligațiile de plată și/sau deteriorează bunul închiriat, Municipiul Galați va reține chiriașului, din garanția de buna execuție, contravaloarea chiriei neachitate și contravaloarea daunelor provocate. Acestea vor fi consemnate în procesul verbal de predare - primire încheiat între cel două părți la finalizarea contractului. 5.9 Titularul dreptului de închiriere este obligat să reîntregească garanția în cuantumul prevăzut de lege. 6. MODUL ȘI LOCUL DE ÎNREGISTRARE AL DOCUMENTAȚIEI DE PARTICIPARE 6.1. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrie, pe ultima filă, numărul acestora , sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce vor decurge dacă acest lucru nu este îndeplinit. Pentru păstrarea principiului competitivității, care guvernează procedura licitației, orice persoană participantă poate depune o singură ofertă. 6.2. Documentele de calificare solicitate prin anunț și prin prezentul caiet de sarcini, vor fi depuse într - un plic sigilat, la sediul Primăriei Municipiului Galați, - Serviciul Închirieri terenuri. 6.3. Pe plicul cu documentele de calificare se va menționa : a) Numele ofertantului și sediul acestuia ; b) Denumirea licitației și a amplasamentului pentru care se depune oferta. 6.4. Ofertele se depun la Serviciul Închirieri terenuri , în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se vor înregistra în ordinea primirii acestora. 7. DOCUMENTE NECESARE: 7.1 La licitație pot participa persoane fizice și persoane juridice, române sau străine, care îndeplinesc cumulative următoarele condiții: a) Au achizi ționat caietul de sarcini și au achitat garanția licitației, în cuantumul specificat ; b) Au depus oferta î mpreună cu toate documentele solicitate în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire; c) Au îndeplinite la zi toate obligațiile de plată exigibile a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local ; d) Nu sunt în stare de insolvență, faliment sau lichidare. 7.2 Vor fi descalificați participanții ale căror structuri de conducere/patronat /acționar/ asociați se dovedesc că au legătură între ele. 7.3 Persoanele fizice vor depune următoarele documente : a) Copie act de identitate; b) Certificat de atestare fiscal ă, din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele fizice din alte localități vor depune și un certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde iși au 4 domiciliul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al UAT de domiciliu ; c) Certificat de atestare fiscal ă din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului ; d) Adeverin ță eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației ; e) Dovada achi tării caietului de sarcini ; f) Dovada achit ării taxei de participare la licitație ; g) O fi șă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare ; 7.3 Persoanele juridice vor depune urmatoarele documente a) Copie Certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante . b) Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment . c) Certif i cat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele juridice din alte localități vor depune și un certificat de atestare fiscal de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității. d) Certificat de atestare fiscal ă , din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidate al statului. e) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate din care să rezulte ca nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației. f) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de o copie a actului de identitate a acestuia. g) Dovada achitării caietului de sarcini. h) Dovada constituirii garanției de participare la licitație. i) O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare. Criteriul de atribuire al contractului de închiriere îl reprezintă cel mai mare nivel al chiriei oferite. 8. CONDIȚII DE VALABILITATE PE CARE TREBUIE SĂ LE ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE 8.1 Ofertantul are obligația de a elabora oferta în conformitate cu prevederile din documentația de atribuire. 8.2 Ofertele se redactează în limba română, conform legislației române, de către toți ofertanții. 8.3 Fiecare ofertant poate depune o singură ofertă . Fiecare ofertant va declara prin oferta depusa că OFERTA SA ESTE FERMĂ (își menține oferta) până la finalizarea procedurii de închiriere. 8.4 Riscurile transmiterii ofertei, inclusiv forța majoră , cad în sarcina ofertantului. Oferta depusă la o altă adresă decât cea a Municipiului Galați, sau după expirarea datei limită pentru depunere se returnează nedeschisă. 8.5 Ofertantul are obligația de a asigura integritate plicului ce conține oferta sa, 5 iar organizatorul procedurii are obligația de a deschide plicurile ofertanților numai la data precizată în anunțul procedurii. Documentele care însoțesc oferta trebuie să fie redactate în limba română. 8.6 Sunt considerate oferte CONFORME (valabile) ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate. 8.7 Condițiile de valabilitate pe care trebuie să le îndeplinească ofertele, precum și modul de elaborare și prezentare, sunt precizate în documentația de atribuire. 8.8 Ofertele NECONFORME sunt cele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate. 8.9 Ofertele se depun la Primăria Municipiului Galați – Serviciul Închirieri Terenuri, în două plicuri închise și sigilate , netransparente, unul exterior și unul interior. 8.10 Pe plicul exterior se va indica obiectul închirierii pentru care este depusă oferta și numele ofertantului, împreună cu sediul acestuia. Plicul exterior va trebui să conțină : a) fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare, semnată de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calitățile și capacitățile ofertantului, conform documentației de atribuire; c) acte doveditoare privind intrarea în posesia caietului de sarcini (chitanța doveditoare a ridicării caietului de sarcini, a documentație de atribuire). 8.11 Pe plicul interior, care conține oferta financiară propriu - zisă, se înscriu numele ofertantului și sediului social. 8.12 Pentru desfășurarea procedurii licitației este obligatorie participarea a cel puțin 2 ofertanți, iar oferta câștigătoare va putea fi stabilită numai daca exista cel puțin 2 oferte conforme. 8.13 Plicurile, închise și sigilate, se predau comisiei de evaluare la data fixată pentru deschiderea lor, prevăzută în anunțul de licitație. 8.14 După deschiderea plicurilor exterioare în ședința publică, comisia de evaluare elimină ofertele care nu conțin totalitatea documentelor și a datelor prev ăzute la punctul 7.3, ce vor fi declarate oferte neconforme. 8.15 Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca după deschiderea plicurilor exterioare, să existe cel puțin 2 oferte conforme. 8.16 După analizarea conținutului plicului exterior, secretarul comisiei de evaluare întocmește procesul - verbal în care se va menționa rezultatul analizei comisiei de evaluare. 8.17 Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal de către toți membrii comisiei de evaluare. 8.18 Sunt considerate oferte conforme ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute în Documentația de Atribuire. 8.19 În urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriului de atribuire ( chiria cea mai mare ), secretarul comisiei întocmește un proces - verbal în care menționează ofertele conforme, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate si motivele excluderii acestora din urmă de la procedura de atribuire. Procesul - verbal se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare prezenți la ședința de deschidere a ofertelor. 9. ÎNCETAREA/REZILIEREA CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE 6 9.1 Încetarea/rezilierea contractului de închiriere poate avea loc în următoarele situații: a) la expirarea duratei stabilite în contractul de închiriere; b) în cazul în care interesul național sau local o impune, prin denunțarea unilaterală de către Municipiul Galați, cu plata unei despăgubiri juste și prealabile, în sarcina acesteia. În situația prevăzută, Municipiul Galați va notifica de îndată intenția de a denunța unilateral contractul de închiriere și va face mențiune cu privire la motivele ce au determinat aceasta măsură. c) în cazul nerespectării obligațiilor contractuale de către chiriaș, prin rezilierea unilaterală de către Municipiul Galați, cu plata unei despăgubiri în sarcina chiriașului; d) prin acordul comun al părților; e) în cazul intervenției unei situații de forță majoră sau caz fortuit; f) alte cauze de încetare a contractului de închiriere, stabilite de părți prin contractul de închiriere, fără a aduce atingere clauzelor și condițiilor reglementate de lege. 9.2 În toate cazurile, respectiv, de încetare sau reziliere a contractului de închiriere, locatarul are obligația de a preda terenul liber , în starea în care l-a preluat la încheierea contractului, în caz contrar, Municipiul Galați având dreptul să dezafecteze terenul închiriat ocupat de investițiile realizate și să dispună aducerea acestuia în stare inițială, pe cheltuiala exclusivă a chiriașului. 10. ALTE CERINȚE 10.1 Municipiul Galați are următoarele drepturi și obligații : 10.1.1 Pe durata contractului de închiriere, Municipiul Galați are dreptul să inspecteze bunul închiriat, verificând respectarea obligațiilor asumate de chiriaș. 10.1.2 Municipiul Galați va preda chiriașului bunul închiriat, pe bază de proces - verbal de predare/primire. 10.1.3 Municipiul Galați are obligația de a nu tulbura pe chiriaș, în exercițiul drepturilor rezultate din contractul de închiriere, în afară de cazurile prevăzute de lege. 10.1.4 Municipiul Galați este obligată să notifice chiriașul de apariția oricăror împrejurări ce pot afecta drepturile chiriașului. 10.1.5 Municipiul Galați poate denunța unilateral contractul de închiriere în condițiile legale, respectiv la încetarea contractului ce poate avea loc, în cazul în care interesul național sau local o impune. În această situație, Municipiul Galați va notifica de îndată intenția de a denunța unilateral contractul de închiriere și va face mențiune cu privire la motivele ce au determinat această măsura. 10.2 Chiriașul are următoarele drepturi și obligații : 10.2.1 În temeiul contractului de închiriere, chiriașul dobândește dreptul de a exploata, pe riscul și pe răspunderea sa, bunul, proprietate a Municipiului Galați, care face obiectul contractului, potrivit obiectivelor stabilite de către Municipiul Galați. 7 10.2.2 Chiriașul are dreptul de a folosi și de a culege fructele bunului ce face obiectul închirierii, potrivit naturii bunului și scopului stabilit de părți prin contractul de închiriere. 10.2.3 Să asigure exploatarea eficace în regim de continuitate si permanență a obiectului închiriat, pe cheltuiala sa și să despăgubească Municipiul Galați 10.2.4 Să achite chiria la valoarea și modul stabilit din prezentul Caiet de Sarcini precum și în contractul de închiriere. 10.2.5 Chiriașul se obligă să respecte și va fi direct răspunzător pe toata durata contractului de închiriere de aplicarea normelor legale privind toate acordurile și avizele impuse de legislația în vigoare cu privire la protecția mediului, paza contra incendiilor, protecția muncii, PSI, etc., precum și orice alte obligații legale ce rezultă din activitatea pe care o desfășoară chiriașul. 10.2.6 La expirarea termenului de închiriere, chiriașul este obligat să restituie autorității publice locale (Municipiul Galați), în deplină proprietate, lib ere de orice sarcini, bunurile închiriate, in baza unui Proces verbal de predare - primire. 10.2.7 Chiriașul se obligă să utilizeze bunul numai pentru activitatea ce face obiectul acestui contract. 10.2.8 La încetarea contractului de închiriere, chiriașul are obligația să restituie bunul, pe bază de proces - verbal, în starea avută la data preluării bunului. 11 SOLUȚIONAREA LITIGIILOR 11.1 Litigiile de orice fel care apar pe parcursul derulării contractului de închiriere și care nu se pot soluționa pe cale amiabilă, vor fi supuse spre soluționare instanțelor judecătorești competente . 11.2 Pe toată durata închirierii, cele două părți se vor supune legislației române în vigoare. 12. DISPOZIȚII FINALE 1 2 .1 Prin înscrierea la licitație, toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de către participanți. 1 2 .2 Pentru rezolvarea aspectelor sau situațiilor neprevăzute care ar putea să apară în cursul de desfășurării licitației, comisia poate lua decizii în limitele competențelor stabilite și în conformitate cu reglementările legale în vigoare, decizii care vor fi consemnate în procesul verbal al licitației și notificate în mod corespunzător participanților la licitație. 1 2 .3 Indiferent de motivul de încetare a contractului, chiriașul este obligat să plătească chiria, până la data predării amplasamentelor sau a evacuării sale. 1 B. DOCUMENTAȚIA DE ATRIBUIRE Privind închirierea prin licitație publică, pe o perioadă de 5 ani, a unui imobil – ansamblu de construcții, proprietatea publică a Municipiului Galați – Port de Ambarcațiuni, pentru 25 de nave 1. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND AUTORITATEA PUBLICĂ LOCALĂ Denumirea autorității publice locale: Municipiul Galați cu sediul în Galați, Str. Domnească, nr. 54, CIF 3814810, reprezentat prin Primar, în calitate de proprietar al bunului ce se închiriază, Tel: 0236/307.718 , Fax: 0236/461.406 2. INSTRUCȚIUNI PRIVIND ORGANIZAREA ȘI DESFĂȘURAREA PROCEDURII DE ÎNCHIRIERE 2.1. Legislație aplicabilă: - prevederile art. 297 alin.1 lit c) și art. 332 -348 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ; - Legea nr. 50/1991, republicată, privind autorizarea lucrărilor de construcții; - art. 858 -866 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil : 2.2. Procedura este de închiriere prin licitație publică a unui ansamblu de construcții, ce formează obiectivul Port de Ambarcațiuni, construcții ce aparțin domeniului public al Municipiului Galați, identificate în Anexa 1la HCL, în vederea exploatării eficiente a proprietății publice și din dorința proprietarului imobilului de a furniza servicii competitive pentru cetățenii municipiului, deținători de ambarcațiuni, pe o perioadă de 5 ani. 2.3. Pentru atribuirea contractului de închiriere se aplică procedura de licitație publică, la care persoanele fizice și juridice, române sau străine, interesate, au dreptul de a depune ofertă. 2.4. În cazul în care, în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin 2 (două) oferte valabile pe amplasament, Municipiul Galați este obligată să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. 2.5. Dacă nici după repetarea procedurii de licitație nu a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă , Municipiul Galați va anula procedura. 2.6. Municipiul Galați are obligația de a încheia contractul de închiriere cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. 2.7. Prin excepție, Municipiul Galați are dreptul de a anula procedura pentru atribuirea contractului de închiriere prin licitație publică, dacă ia această decizie înainte de data transmiterii comunicării privind rezultatul aplicării procedurii de atribuire și înainte de data încheierii contractului, numai în următoarele cazuri: A) în cazul în care nu au fost depuse două oferte valabile; B) se constată abateri grave de la prevederile legale care afectează procedura de atribuire sau fac imposibilă încheierea contractului. În sensul prevederilor legale, procedura de atribuire se consideră afectată în cazul în care sunt îndeplinite în mod cumulativ următoarele condiții: B^1) în cadrul documentației de atribuire și/sau în modul de aplicare a procedurii de atribuire se constată erori sau omisiuni care au ca efect încălcarea principiilor care stau la baza atribuirii contractelor de închiriere. B^2) Municipiul Galați, se află în imposibilitate de a adopta măsuri corective, fără 2 ca acestea să conducă, la rândul lor, la încălcarea principiilor prevăzute la art. 311, al OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ ; 2.8. Municipiul Galați are obligația de a comunica în scris tuturor ofertanților la procedura de atribuire a contractului, în cel mult trei zile lucrătoare de la data anulării, atât încetarea obligațiilor pe care acesta și le - au creat prin depunerea ofertei, cât și motivul concret care a determinat decizia de anulare. 2.9. Orice comunicare, solicitare, informare, notificare și altele asemenea trebuie să fie transmisă în scris. Orice document scris trebuie înregistrat în momentul transmiterii, respectiv în momentul primirii. Comunicarea, transmiterea și stocarea informațiilor se realizează astfel încât să se asigure integritatea și confidențialitatea datelor respective. 2.10. Oferta poate fi depusă la Serviciul Închirieri Terenuri – Primăria Municipiului Galați , sau poate fi transmisă prin poștă, în acest caz ofertantul efectuând toate demersurile necesare ca oferta să intre în evidența Primăriei Municipiului Galați până la data de depunere a ofertelor. Riscurile transmiterii ofertei inclusiv forța majoră cad în sarcina ofertantului dacă aceasta a fost înregistrată după data limită de depunere. 2.11. Costul caietului de sarcini este de 100 lei. Costul documentației se achită în numerar la casieria Primăriei Municipiului Galați, str. Domnească, nr. 54, Galați. 2.12. Documentația de atribuire se pune la dispoziția oricărei persoane fizice sau juridice interesate, care a depus cerere la Registratura Primăriei Municipiului Galați. 2.13. Orice persoană fizică sau juridică interesată, care a obținut un exemplar din documentația de atribuire, are dreptul de a solicita clarificări despre elementele cuprinse în aceasta. 2.14. Municipiul Galați are obligația de a răspunde, într - o perioadă care nu trebuie să depășească 4 zile lucrătoare de la primirea unei astfel de solicitări. 2.15. Municipiul Galați are obligația de a transmite răspunsurile însoțite de întrebările aferente către toate persoanele interesate care au obținut documentația de atribuire, luând măsuri pentru a nu dezvălui identitatea celui care a solicitat clarificările respective. În cazul în care solicitarea de clarificare nu a fost transmisă în termen util, Municipiul Galați are totuși obligația de a răspunde la solicitarea de clarificare, în măsura în care perioada necesară pentru elaborarea și transmitere a răspunsului face posibilă primirea acestuia de către persoanele interesate îninte de data limită de depunere a oferetelor. 2.16. Orice modificare a conținutului documentelor necesare la procedura de licitație se va comunica tuturor solicitanților care au cumpărat aceste documente. În cazul în care ca urmare a modificării documentelor licitației este necesar să se prelungească termenul de depunere a ofertelor, acest nou termen se va comunica de către Municipiul Galați tuturor solicitanților odată cu notificarea modificării. 2.17. Procedura de licitație se poate desfășura numai dacă în urma publicării anunțului de licitație au fost depuse cel puțin 2 oferte valabile. 2.18. Anunțul de licitație se trimite spre publicare în Monitorul Oficial al României, partea a VI- a, într - un cotidian de circulație națională și într - un cotidian de circulație locală cu cel puțin 20 de zile calendaristice înainte de data limită pentru depunerea ofertelor și se afișează la sediul Primăriei Municipiului Galați str. Domnească, nr. 54. 2.19. Punerea la dispoziție, de către Municipiul Galați, a documentelor licitației se va face într- o perioadă care nu trebuie să depășească 4 zile lucratoare de la primirea unei solicitări din partea solicitantului. 2.20. Fiecare participant poate depune doar o singură ofertă pentru ansamblul de construcții – Port de Ambarcațiuni identificat în Anexa nr. 1 la HCL. 2.21. Plicurile închise și sigilate, se predau comisiei de evaluare la dată fixată pentru 3 deschiderea lor, prevăzută în anunțul de licitație. 2.22. După deschiderea plicurilor exterioare în ședință publică, comisia de evaluare constată ofertele care nu conțin totalitatea documentelor prevăzute. 2.23. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca după deschiderea plicurilor exterioare să existe cel puțin 2 oferte valabile, care să întrunească toate condițiile prevăzute la art.7 și 8 al caietului de sarcini, la art. 7 al fișei de date și art. 7 din acestă documentație de atribuire. 2.24. Oferta financiară trebuie să fie mai mare sau cel puțin egală cu prețul minim al chiriei. Prețul minim al chiriei este de 100 lei/loc de acostare/lună . 2.25. Comisia de evaluare va proceda la verificarea ofertelor financiare din cadrul ofertelor declarate oferte valabile, urmărind ca fiecare ofertă financiară să fie mai mare sau cel puțin egală cu valoarea precizată mai sus. 2.26. În situația în care o ofertă financiară este mai mică decât valoarea minimă a chiriei exprimată în lei, fără TVA, de 100 lei/loc de acostare/lună această ofertă financiară este declarată de comisia de evaluare ca fiind ofertă financiară neconformă . Secretarul comisiei va consemna toate constatările comisiei de evaluare în procesul verbal (menționează toate ofertele financiare ale ofertanților care au avut oferte valabile precum și ofertele financiare ale ofertanților care au avut oferte neconforme). 2.27. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin 2 oferte valabile, procedura se va anula si se va organiza o noua licitație. 2.28. În cazul in care nu au fost depuse cel puțin o ofertă valabilă în cadrul celei de -a doua licitații publice, va fi anulată a doua procedură de licitație publică. Pentru a doua procedură de licitație va fi păstrată documentația de atribuire aprobată pentru prima licitație. 2.29. Comisia are dreptul de a exclude din licitație: a) Orice ofertant care este in stare de faliment ori lichidare, afacerile îi sunt conduse de un administrator judiciar sau activitățile sunt suspendate ori fac obiectul unui aranjament cu creditorii sau este într- o situație similară cu cele anterioare, reglementate prin lege; b) Orice ofertant care nu și -a îndeplinit obligațiile de plată a impozitelor, taxelor și contribuțiile de asigurări sociale către bugetele componente ale bugetului general consolidat sau la bugetul local; c) Ofertanții care au avut calitatea de câștigător la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ -teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din culpă proprie; d) În cazul în care a deținut și alte contracte cu Municipiului Galați sau cu oricare altă autoritate publică locală și are restanțe la plată, sau nu a îndeplinit condițiile contractuale ; e) Prezintă informații false în legătură cu situația proprie. 2.30. Stabilirea ofertei câștigătoare va fi făcută de către comisia de evaluare pe baza criteriului cea mai mare chirie oferită (lei/mp), stabilita conform caietului de sarcini. 3. DETERMINAREA OFERTEI CÂȘTIGĂTOARE 3.1. Evaluarea ofertei depuse se realizează potrivit caietului de sarcini și a documentelor depuse . 3.2. Criteriul de atribuire a contractului de închiriere este cea mai mare chirie exprimat în lei/mp pornind de la prețul de pornire al licitației de 100 lei/loc de acostare/lună , fără TVA, ofertat în cadrul unei oferte declarate „ ofertă valabilă”, ca urmare a procedurii de atribuire a contractului de închiriere prin licitație publică. 3.3. Municipiul Galați are obligația de a stabili oferta câștigătoare pe baza criteriului de atribuire precizat in caietul de sarcini, în baza documentelor prezentate de ofertant 4 pentru demonstrarea conformității ofertei cu cerințele solicitate și în baza clarificărilor solicitate de comisia de evaluare, în cazul în care au fost solicitate. 4. ÎNCHEIEREA CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE 4.1. Autoritatea contractantă are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, nu mai târziu de 3 zile lucrătoare de la emiterea acestora. 4.2. Municipiul Galați poate să încheie contractul de închiriere numai după împlinire a termenului de 20 de zile de la transmiterea comunicărilor către toți ofertanții privind deciziile referitoare la atribuirea contractului de închiriere. 4.3. Termenul de 20 zile va curge și dacă nu se primește confirmarea primirii rezultatului comunicat fiecărui ofertant, confirmare ce trebuie să se întoarcă prin poștă (oficiul poștal). 4.4. Contractul de închiriere se încheie în formă scrisă, sub sancțiunea nulității. 4.5. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul de închiriere, poate atrage după sine plata daunelor - interese, precum și pierderea garanției de participare. 5. CONFIDENȚIALITATEA ȘI CONFLICTUL DE INTERESE 5.1. Municipiul Galați are obligația de a lua toate măsurile necesare pentru a fi evitate comunicarea de date din oferte până la momentul încheierii contractului de închiriere cu ofertantul declarat câștigător. Comunicările și arhivarea informațiilor să vor realiza într - o astfel de manieră încât să asigure integritatea și confidențialitatea deplină a tuturor informațiilor. 5.2. Comisia de evaluare urmează să ia la cunoștință de conținutul respectivelor oferte numai la data și ora ce au fost stabilite pentru deschiderea acestora. 5.3. Fără a aduce atingere celorlalte prevederi legale, Municipiul Galați are obligația de a asigura garantarea protejării acelor informații pe care ofertantul le precizează ca fiind confidențiale, în măsura în care, în mod obiectiv, dezvăluirea acestor informații ar prejudicia interesele legitime ale ofertantului, în special în ceea ce privește secretul comercial și proprietatea intelectuală. 5.4. Pe parcursul aplicării procedurii de atribuire a contractului de închiriere, Municipiul Galați are obligația de a lua toate măsurile necesare pentru a evita situațiile de natură să determine apariția unui conflict de interese a membrilor comisiei de evaluare. Nerespectarea prevederilor se sancționează potrivit dispozițiilor legale în vigoare. 6. INSTRUCȚIUNI PRIVIND MODUL DE ELABORARE ȘI PREZENTARE A OFERTELOR; 6.1. Ofertantul are obligația de a elabora oferta în conformitate cu prevederile din caietul de sarcini si documentatia de atribuire. 6.2. Oferta are caracter obligatoriu, din punctul de vedere al conținutului, pe toată perioada de valabilitate stabilită de către locator. 6.3. Perioada de valabilitate a ofertei este pentru toată durata de desfășurare a uneia din cele două proceduri de atribuire a contractului de închiriere prin licitație publică. 6.4. Ofertantul are obligația de a depune oferta la Serviciul Închirieri Terenuri – Primăria Municipiului Galați, str. Domneasca, nr. 54, până la data limită pentru depunere, stabilită în anunțul procedurii de atribuire prin licitație publică. Riscurile 5 transmiterii ofertei, inclusiv forța majoră, cad în sarcina ofertantului. Oferta depusă la o altă adresă decât cea a locatorului menționată mai sus, sau depusă după expirarea datei limită pentru depunere se returnează nedeschisă. 6.5. Conținutul ofertelor trebuie sa rămână confidențial până la data stabilită pentru deschiderea acestora, comisia de evaluare, numită de către Municipiul Galați, urmând a lua cunoștință de conținutul respectivelor oferte numai după această dată. Oferta și documentele care o însoțesc trebuie să fie redactate în limba română. Fiecare participant poate depune doar o singură ofertă. 6.6. Ofertele vor fi semnate pe fiecare pagină de reprezentantul legal al acestui ofertant. În cazul documentelor emise de instituții/ organisme oficiale abilitate în acest sens, documentele respective trebuie să fie semnate și parafate conform prevederilor legale. 6.7. Pe ofertă nu sunt admise ștersături, adăugiri, îngroșări, în caz contrar oferta va fi declarată neconformă. 6.8. Ofertanții transmit ofertele lor într - un plic sigilat denumit plic exterior (ce cuprinde un plic interior cu Oferta financiară), care se înregistrează, în ordinea primirii lor la Serviciul Închirieri terenuri - Primăria Municipiului Galați cu sediul in str. Domneasca, nr. 54, în registrul \"Oferte\", precizându - se data și ora primirii. 6.9. Oferta pentru atribuirea contractului de închiriere se înaintează pentru înregistrare în registrul ”Oferte”. 7. PLICUL EXTERIOR va trebuie să conțină: 7.1. Pentru PERSOANE FIZICE : a) Copie act de identitate; b) Certificat de atestare fiscal ă, din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele fizice din alte localități vor depune și un certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al UAT de domiciliu ; c) Certificat de atestare fiscal ă din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului ; d) Adeverin ță eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației ; e) Dovada achitării caietului de sarcini; f) Dovada achitării taxei de participare la licitație; g) O fi șă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare ; 7.2. Pentru PERSOANE JURIDICE : a) Copie Certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante . b) Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau falimen t . c) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele juridice din alte localități vor depune și un certificat de atestare fiscal de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității. d) Certificat de atestare fiscal ă , din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidate al statului. e) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate din care să rezulte ca nu sunt în li tigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației. f) Î mputernicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de o copie a actului de identitate a acestuia. g) Dovada achitării caietului de sarcini. 6 h) Dovada constituirii garanției de participare la licitație. i) O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare. 7.3. Plicul exterior (cuprinzând și plicul interior, ”Oferta financiară”) trebuie să fie netransparent, sigilat, iar pe acesta se va trece: - n umele ofertantului, domiciliul/sediul, obiectul procedurii ; - va purta de asemenea mențiune ” A NU SE DESCHIDE ÎNAINTE DE DATA .... ORA...” (data și ora de deschidere a ofertelor, ce au fost prevăzute în anunțul procedurii de licitație). 8. PLICUL INTERIOR va conține Ofertă Financiară (Formular 1), va fi inscripționat cu numele ofertantului și domiciliul/sediul social al acestuia, se sigilează și se va introduce în plicul exterior alături de toate documentele menționate la punctul 7. 8.1. Oferta financiară propriu - zisă va fi exprimată în lei/loc de acostare/lună, fără TVA. 9. INSTRUCTIUNI PRIVIND MODUL DE UTILIZARE A CĂILOR DE ATAC 9.1. Soluționarea litigiilor apărute în legătură cu atribuirea, încheierea, executarea, modificarea și încetarea contractului de închiriere, precum și a celor privind acordarea de despăgubiri se realizează potrivit prevederilor Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004, cu modificările ulterioare. 10. INFORMAȚII REFERITOARE LA CLAUZELE CONTRACTUALE OB LIGATORII 10.1. Neîncheierea contractului de închiriere prin licitație publică poate atrage plata daunelor interese de către partea în culpă. 10.2. Contractul de închiriere cuprinde clauzele convenite de părțile contractante, în completarea celor din caietul de sarcini, fără a contraveni obiectivelor închirierii prevăzute în caietul de sarcini. 10.3. Municipiul Galați poate modifica unilateral partea reglementară a contractului de închiriere, cu notificarea prealabilă a chiriașului, din motive excepționale legate de in teresul național sau local, după caz. 10.4. Chiria datorată de chiriaș se va reactualiza anual corespunzător cu rata inflației. 10.5. Chiriașul își execută obligațiile potrivit termenilor și condițiilor prevăzute în contractul de închiriere și în acord cu prevederile legale specifice bunului închiriat. 10.6. Municipiul Galați are dreptul să verifice în perioada derulării contractului de închiriere modul în care sunt respectate clauzele acestuia de către chiriaș. 10.7. Obținerea autorizațiilor, avizelor necesare desfășurării activității proprii cad în sarcina chiriașului. 10.8. Municipiul Galați (în prezența chiriașului) va putea efectua controale privind activitatea desfășurată. 10.9. Se interzice cesiunea contractului sau asocierea cu alte persoane fizice sau juridice, fără acordul autorității locale , sub sancțiunea rezolvirii de drept a contractului , fără somație sau punerea în întârziere și fără intervenția instanței judecătorești (pact comisoriu grad IV). 10.10. Chiriașul are obligația ca în termen de cel mult 90 de zile calendaristice de la data semnării contractului de închiriere să depună, cu titlu de garanție , o sumă fixă reprezentând contravaloarea chiriei pentru primele două chirii, sumă ce se va prevedea în contractul de închiriere. Din această sumă sunt reținute, dacă este cazul, penalitățile și alte sume datorate autorității publice locale de către chiriaș, în baza contractului de închiriere. 10.11. Încetarea contractului de închiriere po ate avea loc în următoarele situații: a) La expirarea termenului contractului, dac ă nu s - a prelungit convențional durata 7 acestuia ; b)Denun țarea unilaterală de către locatar, prin notificare scrisă, comunicată la sediul locatorului, cu un termen de preaviz de 30 de zile în beneficiul celeilalte părți ; c) Rezolu țiunea unilaterală (art. 1552 Cod Civil) se va face de către locator, prin notificarea scrisă a locatorului, pentru încălcarea oricărei clauze stabilite în contract. Rezoluțiunea unilaterală este invocabilă, de drept și fără a mai fi necesară constatarea pe cale judecătorească, de la data comunicării notificării sau de la data expirării termenului fixat prin notificarea de punere în întârziere. d) În cazul radierii persoanei juridice din evidențele Oficiului Registrului Comerțului. e) În cazul în care, în termen maxim de prescripție de 3 luni de la data deschiderii procedurii insolvenței locatorului, persoană juridică, administratorul judiciar/lichidatorul judiciar nu se pronunță cu privire la menținerea închirierii, conform art. 123, alin. (1) din Legea 85/2014 privind procedurile de prevenire a insolvenței și de insolvență. f) Înainte de termen, în caz de restructurare și sistematizare urbană, locatorul va denunța unilateral contractul, printr -o notificare scrisă, în termen de 15 zile de la comunicarea acesteia către locatar. 10.12. La încetarea contractului de închiriere, chiriașul este obligat să restituie, în deplină proprietate, liber de orice sarcină, bunul închiriat. Predarea- primirea se va face pe baza unui proces - verbal de predare - primire. 10.13. Contractul de închiriere va fi încheiat în limba română, în două exemplare, câte unul pentru fiecare parte. 11. FORMULARE : 1. Formular ofertă financiară - Formularul 1 2. Formularul informații generale - Formularul 2 3. Declarație de participare la procedură - Formularul 3 8 Formular 1 OFERTANTUL (denumirea/numele, adresa, telefon, persoana de contact) FORMULAR DE OFERTĂ FINANCIARĂ Către, Municipiul Galați – Primăria Municipiului Galați 1. Examinând Documentația de atribuire și Caietul de Sarcini, subsemnatul/subsemnații, reprezentant/reprezentanți ai ofertantului ne oferim ca în conformitate cu prevederile și cerințele cuprinse în acestea, să închiriem __________________ (se va completa cu obiectul licitației) Oferta noastră fiind de lei/loc de acostare/lună, fără TVA 1. Ne angajam să menținem această ofertă valabilă pe perioada de timp necesară desfășurării procedurii de închiriere prin licitație publică (minim 90 de zile). 2. Până la încheierea și semnarea contractului de închiriere aceasta ofertă, împreună cu comunicarea transmisă de dumneavoastră, prin care oferta noastră este acceptată ca fiind câștigătoare, vor constitui un contract angajant între noi. (nume, prenume ș i semnătură), L.S. în calitate de legal autorizat să semnez oferta pentru și în numele (denumirea/numele operatorului economic) Data completării: / / 9 Formular 2 OFERTANTUL (denumirea/numele, adresa/sediul, telefon, persoana de contact) ______________________________________________________________________________ INFORMAȚII GENERALE 1. Denumirea/numele: 2. Codul fiscal: 3. Cont banca: 4. Adresa sediului central: 5. Telefon: Fax: E- mail: 6. Certificatul de înmatriculare / înregistrare înmatriculare /înregistrare) (numărul, data/locul 7. Obiectul de activitate, pe domenii: (in conformitate cu prevederile din statutul propriu) OFERTANT (semnătură autorizata) Data completării: / / 10 Formular 3 OFERTANTUL (denumirea/numele, adresa/sediul, telefon, persoana de contact) DECLARAȚIE DE PARTICIPARE LA PROCEDURĂ Subsemnatul, reprezentant împuternicit al_________________, declar pe propria răspundere, sub sancțiunile aplicate faptei de fals în acte publice, că la procedura pentru atribuirea contractului de închiriere a ansamblului de construcții – Port de ambarcațiuni, ce aparține domeniului public al Municipiului Galați, identificate în Anexa 1 la HCL NR. ___________, organizată de Municipiul Galați – Primăria Municipiului Galați la data_________________, particip și depun oferta: [ ] în nume propriu; [ ] ca asociat in cadrul asociației; (Se bifează opțiunea corespunzătoare) Subsemnatul declar că voi informa imediat Municipiul Galați, dacă vor interveni modificări în prezenta declarație la orice punct pe parcursul derulării procedurii de atribuire a contractului de închiriere sau, în cazul în care vom fi desemnați câștigători, pe parcursul derulării contractului de închiriere. De asemenea, declar că informațiile furnizate, conform documentelor depuse la procedură, sunt complete și corecte în fiecare detaliu și înțeleg că Municipiul Galați are dreptul de a solicita, în scopul verificării și confirmării declarațiilor, situațiilor și documentelor care însoțesc oferta, orice informații suplimentare în scopul verificării datelor din prezenta declarație. Data completării – OFERTANT ( semnătură autorizată) 1 C. FIȘA DE DATE 1. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND PROPRIETARUL BUNULUI Proprietarul bunului care se închiriază este Municipiul Galaț i - Unitate Administrativ Teritorială cu sediul în Galaț i, Str. Domnească, nr. 54, CIF 3814810 reprezentat prin Primar, Tel: 0236/307.718 , 2. TIPUL AUTORITĂȚII PUBLICE Unitatea administrativ teritorială Municipiul Galați este reprezentată prin autoritățile administrație i publice locale: Consiliul Local al Municipiului Galați și Primarul Municipiului Galați. 3. MODALITATEA DE ÎNCHIRIERE Pentru atribuirea contractului de închiriere a imobilului “PORT AMBARCA ȚIUNI ”, ansamblu de construcții ce aparține domeniului public al municipiului Galați, identificate în Anexa nr. 1, se aplică procedura de licitație publică, 4. OBIECTUL PROPUS SPRE ÎNCHIRIERE 4.1 Obiectul documentației îl constituie închirierea prin licitație publică a unor construcții ce formează obiectivul Port de Ambarcațiuni, construcții aparținând domeniului public al municipiului Galați, identificate în Anexa 1 la HCL , în vederea exploatării eficiente a proprietății publice și din dorința proprietarului imobilului de a furniza servicii competitive pentru cetățenii municipiului deținători de ambarcațiuni, pe o perioadă de 5 ani. 5. PROCEDURA APLICATĂ PENTRU ATRIBUIREA CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE 5.1. Atribuirea contractului de închiriere pentru bunurile – construcții ce aparțin domeniului public al Municipiului Galați se va efectua prin licitație publică în conformitate cu prevederile art. 297 alin. 1 lit c) și art. 332 - 348 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ. 6. INFORMAȚII JURIDICE, ECONOMICE, FINANCIARE ȘI TEHNICE 6.1. Garanția de participare la procedura de închiriere este în sumă de 5000 lei . 6.2. Garanția de participare se depune la casieria Primăriei Municipiului Galați, sau prin ordin de plată în contul Municipiului Galați. Ofertantul are obligația de a face dovada efectuării acestei plăți. 6.3. Garanția de participare se restituie la cerere depusă la Registratura Primăriei Municipiului Galați, tuturor ofertanților declarați necâștigători. Cererea va fi depusă numai după desemnarea ofertantului câștigător. 6.4. Ofertantului declarat câștigător i se va restitui garanția de participare numai după constituirea garanției de bună execuție, pe baza unei cereri depuse la Registratura Primăriei Municipiului Galați 2 6.5. Garanția de buna execuție a contractului de închiriere , se va depune de către câștigătorul procedurii de închiriere, prin ordin de plată în contul de trezorerie al Municipiului Galați. Cuantumul garanției de bună execuție a contr actului de închiriere este echivalentul a două chirii, stabilite în urma finalizării procedur ii de închiriere (valoarea cea mai mare a chiriei ). 6.6. În cazul în care chiriașul nu- și îndeplinește obligațiile de plată și/sau deteriorează bunul închiriat, Municipiul Galați va reț ine chiriașului, din garanția de buna execuție, contravaloarea chiriei neachitate și contravaloarea daunelor provocate. Acestea vor fi consemnate în procesul verbal de predare - primire încheiat între cel două părți la finalizarea contractului. 6.7. Contractele pentru asigurarea utilităților vor fi încheiate de câștigătorul procedurii, în nume propriu, cheltuielile aferente contractelor revenindu -i acestuia. 6.8. Toate autorizațiile necesare vor fi obținute, pe cheltuiala chiriașului, fără a fi deduse din chiria datorată. 6.9. Chiriașul are obligația de a obține, pe cheltuiala sa, toate acordurile și avizele impuse de legislația în vigoare cu privire la protecția mediului, protecția muncii, PSI, etc. 6.10. La expirarea perioadei pentru care a fost încheiat, contractul de închiriere poate fi prelungit cu acordul părților, prin act adițional , în condițiile legii. 6.11. Pe durata închirierii, chiriașul va respecta reglementările de mediu, urmând a suporta toate efectele constatărilor organelor abilitate în acest domeniu, precum și contravaloarea contravențiilor stabilite de acestea. 6.12. Chiriașul are obligația de a obține, pe cheltuiala sa, toate acordurile și avizele impuse de legislația mediului. 6.13. Pe durata închirierii este interzisă schimbarea destinației activității pentru care s - a încheiat contractul. 6.14. Chiriașul are obligația să asigure exploatarea eficace în regim de continuitate si permanență a obiectului închirierii, pe cheltuiala sa și să despăgubească proprietarul – Municipiul Galați, pentru pagubele produse din culpa sa. 6.15. Încetarea contractului de închiriere poate avea loc în următoarele situații: a) la expirarea duratei stabilite în contractul de închiriere, b) în cazul în care interesul național sau local o impune, prin denunțarea unilaterală de către Municipiul Galați. În situația prevăzută, Municipiul Galați va notifica de îndată intenția de a denunța unilateral contractul de închiriere și va face mențiune cu privire la motivele ce au determinat aceasta măsură. c) în cazul nerespectării obligațiilor contractuale de către chiriaș, prin rezilierea unilaterală de către Municipiul Galați, cu plata unei despăgubiri în sarcina chiriașului; d) prin acordul comun al părților; e) în cazul intervenției unei situații de forță majoră sau caz fortuit; f) alte cauze de încetare a contractului de închiriere, stabilite de părți prin contractul de închiriere, fără a aduce atingere clauzelor și condițiilor reglementate de lege . 7. CONDIȚII DE PARTICIPARE 7.1. Orice persoana fizică sau juridică, română sau străină , interesată, are dreptul de a solicita și de a obține documentația de atribuire și caietul de sarcini, precum și de a solicita clarificările necesare. 7.2. Documentele necesare depunerii ofertei sunt stabilite prin Caietul de sarcini și Documentația de Atribuire. 7.3. Caietul de sarcini și documentația de atribuire sunt puse la dispoziția solicitanților în urma unei cereri depuse la Registratura Primăriei Municipiului Galați și achitării 3 unei sume de 100 lei. 7.4. Punerea la dispoziție, de către Municipiul Galați, a document elor licitației se va face într - o perioadă care nu trebuie să depășească 4 zile lucratoare de la primirea unei solicitări din partea solicitantului. 8. CRITERIUL DE ATRIBUIRE AL CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE 8.1. Criteriul de atribuire a contractului de închiriere este cel mai mare preț al chiriei, ofertat în lei/mp, fără TVA, pornind de la prețul minim de 100 lei/loc de acostare/lună, fără TVA 9. INFORMAȚII SUPLIMENTARE 9.1. Comisia are dreptul de a exclude din licitație: a) Orice ofertant care este in stare de faliment ori lichidare, afacerile îi sunt conduse de un administrator judiciar sau activitățile sunt suspendate ori fac obiectul unui aranjament cu creditorii sau este într - o situație similară cu cele anterioare, reglementat e prin lege; b) Orice ofertant care nu și -a îndeplinit obligațiile de plată a impozitelor, taxelor și contribuțiile de asigurări sociale către bugetele componente ale bugetului general consolidat sau la bugetul local; c) Ofertanții care au avut calitatea de câștigător la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din culpă proprie. d) În cazul în care a deținut și alte contracte cu Municipiului Galați sau cu oricare altă autoritate publică locală și are restanțe la plată, sau nu a îndeplinit condițiile contractuale. e) Prezintă informații false în legătură cu situația proprie. 9.2. Stabilirea ofertei câștigătoare va fi făcută de către comisia de evaluare pe baza criteriului valorii celei mai mare a chiriei oferite . 10. INSTRUCTIUNI PRIVIND MODUL DE UTILIZARE A CĂILOR DE ATAC 10.1. Soluționarea litigiilor apărute în legătură cu atribuirea, încheierea, executarea, modificarea și încetarea contractului de închiriere se realizează potrivit prevederilor Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004, cu modificările ulterioar 4 1 D. MODEL CONTRACT DE ÎNCHIRIERE Nr. _____________________ Cap I. PĂRȚILE CONTRACTANTE Art.1. MUNICIPIUL Galati cu sediul în Galati, str. Domneasc ă nr.54, CUI 3814810, reprezentat prin Primar Ionut-Florin Pucheanu, în temeiul art. 154, alin. (6) al OUG nr. 57/2019 privind Codul Administativ, în calitate de locator pe de o parte și , cu domiciliul/sediul în_______________, CNP/CUI , reprezentată prin , posesor al CI seria , CNP , în calitate de locatar ( chiriaș ) pe de altă parte. În temeiul Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Galați nr_______ și a Procesului verbal de adjudecare nr. prin voință liber exprimată, s- a încheiat prezentul contract de închiriere, cu respectarea următoarelor clauze : Cap. II. OBIECTUL CONTRACTULUI Art.2. Obiectul contractului îl reprezintă închirierea de către locator a unui imobil, ansamblu de construcții – Port de Ambarcațiuni , ansamblu ce aparține domeniului public al Municipiului Galați, identificat conform tabelului de mai jos : DENUMIRE CONSTRUC Ț IE N UMĂR INVENTAR BARIERE PORT AMBARCAȚIUNI 20024 MAGAZIE TABLĂ (ADĂPOST DEPOZITARE AMBARCAȚIUNI) 20041 CABINĂ PORT AMBARCAȚIUNI 210191 PONTON SISTEM POT AMBARCAȚIUNI 210304 SEMNALIZĂRI COSTIERE ȘI PLUTITOARE 210372 LAMPI PROIECTOARE PORT DE AMBARCAȚIUNI 210373 2 Obiectul licitației – Port de Ambarcațiuni - a fost edificat prin Autorizația de Construire nr. 1184/12.10.2009, având capacitate inițială pentru 80 de nave , capacitate prezentă de 25 de nave . Art.3. Destinația construcției închiriate este : Nr. crt Destinație Suprafață totală Tarif închiriere (lei/loc de acostare/lună, fără TVA ) Temei legal Chirie 1 Port Ambarcațiuni - HCL NR..... TOTAL Art.4. Predarea-primirea construcției se face pe baza de proces-verbal încheiat între părți. Cap. III DURATA CONTRACTULUI Art.5. Durata închirierii este de 5 ani, cu începere de la data _________(data procesului verbal de adjudecare- n.n.) și produce efecte de la data semnării acestuia. Art.6.(1) La expirarea perioadei pentru care a fost î ncheiat, contractul poate fi prelungit conform dispozițiilor legale. (2) În cazul în care locatarul nu își manifestă intenția de prelungire a contractului, acesta are obligația de a preda imobilul liber, în starea în care l -a preluat la încheierea contractului, în caz contrar, locatorul urmând să procedeze la retragerea beneficiului folosirii spațiului, evacuarea locatarului ș i recuperarea eventualelor obligații de plată, cu titlul de chirie, majorări de întârziere sau alte daune aduse locatorului. 3 Cap. IV. PREȚUL CHIRIEI, MODALITATEA DE PLATĂ ȘI APLICAREA PENALITĂȚILOR DE ÎNTÂRZIERE Art.7.(1) Prețul chiriei a fost stabilit în conformitate cu procesul verbal de adjudecare nr. __________, în cuantum de _________ lei/loc de acostare/lună , fără TVA. (2) Plata chiriei se face trimestrial la Direcția Generală Impozite, Taxe și Alte Venituri Locale, cu sediul în Galați, str. Domnească, nr. 13, bl. L, parter, până la data de 15 inclusiv a ultimei luni, cu excepția trimestrului IV, pentru care plata se efectuează până la data de 15 noiembrie. Chiria se actualizează anual cu rata indicelui de inflație, comunicat de către Institutul Național de Statistică. (3) Plata chiriei se poate face și prin virament, în contul RO62TREZ30621A300530XXXX – deschis la Trezoreria Municipiului Galați, cu specificația _______________, cod taxă _____. (4) Pentru neplata la termen a chiriei, LOCATARUL datorează penalități de întârziere de 0,1% pe zi de întârziere, conform dispozițiilor legale în vigoare, respectiv art. 906, alin. (3) din legea nr. 134/2010 privind Noul Cod de procedură civilă, republicată și se poate modifica o dată cu legislația în vigoare. Cap. V – GARANȚIA CONTRACTULUI Art. 8.(1) În termen de cel mult 90 zile de la data semnării contractului de închiriere LOCATARUL va depune, cu titlu de garanție o sumă reprezentând contravaloarea a două chirii, sumă ce va fi utilizată de proprietar, dacă este cazul, pentru plata sumelor restante, în baza prezentului contract de închiriere. (2) Pl ata garanției prevăzute la art.8 alin.(1) se va efectua în contul proprietarului RO84TREZ3065006XXX000253 deschis la Trezoreria Municipiului Galați, cu indicativul cod de taxă 378 . Cap.VI. DREPTURILE PĂRȚILOR Art. 9. Drepturile LOCATORULUI 9.1. LOCATORUL are dreptul să controleze bunul închiriat, verificând respectarea obligațiilor asumate de titularul dreptului de închiriere precum și modul în care este satisfăcut interesul public prin realizarea obiectului închirierii. Acest control se va exercita fără a stânjeni folosința bunului de către LOCATAR. 9.2. LOCATORUL poate denunța unilater al contractul de închiriere în cazul în care interesul național sau local o impune. În această situație, LOCATORUL va notifica de îndată intenția de a denunța unilateral contractul de închiriere și va face mențiune cu privire la motivele ce au determinat a ceastă măsură. 4 Art. 10. Drepturile LOCATARULUI 10.1. LOCATARUL are dreptul de a exploata, în mod direct, pe riscul și pe răspunderea sa, bunul ce face obiectul prezentului contract de închiriere. 10.2. LOCATARUL are dreptul de a folosi și de a culege fructele bunului ce face obiectul prezentului contract, potrivit naturii bunului și scopului stabilit de părți. Cap.VII. OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR Art.11. Obligațiile LOCATORULUI : 11.1. LOCATORUL este obligat să predea LOCATARULUI, pe bază de proces verbal de predare-primire bunul prevăzut la art.2 din prezentul contract in termen de maximum 30 de zile de la data constituirii garanției. 11.2. Să asigure LOCATARULUI liniștita și netulburata folosință a bunului pe întreaga durată a contractului de închiriere; 11.3. LOCATORUL nu răspunde pentru viciile care erau aparente la data încheierii contractului și pe care locatarul nu le -a reclamat la momentul preluării bunului. Art.12. Obligațiile LOCATARULUI : 12.1. LOCATARUL are obligația să asigure pe întreaga durată a închirierii exploatarea eficientă în regim de continuitate și permanență a bunului închiriat. 12.2. Să folosească bunul cu prudență și diligență potrivit destinației stabilite prin contract și să nu schimbe destinația bunului înc hiriat. 12.3. LOCATARUL se obligă, ca pe toată durata folosirii, să nu aducă atingere dreptului de proprietate publică prin faptele și actele juridice săvârșite. 12.4. LOCATARUL se obligă să plătească chiria în cuantumul și la termenele stabilite prin contract, inclusiv procentul descris la art. 7, alin. (5). 12.5. LOCATARUL se obligă să constituie garanția la nivelul și la termenul stabilit prin contract. 12.6. LOCATARUL se obligă să reîntregească garanția în cazul în care aceasta este reținută de către LOCATOR pentru plata chiriei restante și a majorărilor de întârziere. 12.7. LOCATARUL este obligat să obțină, în condițiile legii, toate avizele, acordurile și autorizațiile necesare realizarii obiect ului contractului de închiriere. 12.8. LOCATARUL va achita toate costurile ce prevăd obținerea avizelor, acordurilor conform legislației în vigoare. 12.9. LOCATARUL se obligă să restituie bunul la încetarea/rezilierea contractului de închiriere, din orice cauză, gratuit și liber de orice sarcini, pe baza unui proces-verbal de predare primire. 12.10. Se interzice cesiunea contractului sau asocierea cu alte persoane fizice sau juridice, fără acordul autorității locale , sub sancțiunea rezolvirii de drept a contractului, fără somație sau punerea în întârziere și fără intervenția instanței judecătorești (pact comisoriu grad IV). 12.11. Lucrările de modernizare, dotările și alte reparații curente care sunt 5 necesare desfășurării activității de către LOCATAR , potrivit destinației menționate la art.3, sunt în sarcina exclusivă a acestuia, fără a putea pretinde LOCATORULUI contravaloarea lucrărilor efectuate, deoarece acesta a cunoscut starea imobilului la data închirierii, asumându - și lucrările necesare pentru utilizarea lui potrivit destinației stabilită prin contract. 12.12. LOCATORUL răspunde pentru degradarea totală sau parțială a bunului închiriat în timpul folosinței sale. 12.13. LOCATORUL îi va permite LOCATARULUI să controleze modul în care este folosit bunul închiriat și starea acestuia. 12.14. LOCATORUL îl va înștiința imediat pe LOCATAR despre orice acțiune a unui terț care îi tulbură folosința. 12.15. LOCATORUL are obligația, ca în termen de 30 de zile de la semnarea prezentului contract de închiriere să îl înregistreze la Direcția Impozite și Taxe Locale a autorității locale în vederea impunerii la plată a taxei pe teren , care reprezintă sarcina fiscală a acestuia, în condiții similare impozitului pe teren prevăzut de Legea nr.227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările și c ompletările ulterioare(art.463 alin.2). 12.16. LOCATORUL îi revin în exclusivitate responsabilitățile de mediu, de la preluarea terenului și până la încetarea contractului de închiriere, inclusiv în ceea ce privește refacerea cadrului natural. CAP. VIII – ÎNCETAREA CONTRACTULUI Art. 13 – Încetarea contractului de închiriere intervine în următoarele situații : a) La expirarea termenului contractului, dac ă nu s - a prelungit convențional durata acestuia ; b) Denun țarea unilaterală de către LOCATAR, prin notificare scrisă, comunicată la sediul LOCATORULUI, cu un termen de preaviz de 30 de zile în beneficiul celeilalte părți ; c) Rezolu țiunea unilaterală (art. 1552 Cod Civil) se va face de către LOCATOR, prin notificarea scrisă a LOCATARULUI, pentru încălcarea oricărei clauze stabilite în contract. Rezoluțiunea unilaterală este invocabilă, de drept și fără a mai fi necesară constatarea pe cale judecătorească, de la data comunicării notificării sau de la data expirării termenului fixat prin notificarea de punere în întârziere. d) În cazul radierii persoanei juridice din evidențele Oficiului Registrului Comerțului. e) În cazul în care, în termen maxim de prescripție de 3 luni de la data deschiderii procedurii insolvenței LOCATARULUI, persoană juridică, administratorul judiciar/lichidatorul judiciar nu se pronunță cu privire la menținerea închirierii, conform art. 123, a lin. (1) din Legea 85/2014 privind procedurile de prevenire a insolvenței și de insolvență. Cap.IX . SOLUȚIONAREA LITIGIILOR Art.14. Litigiile de orice fel decurgând din executarea prezentului contract se vor soluționa pe cale amiabilă, în caz contrar ele pot fi soluționate de către instanțele judecătorești. 6 Cap. X – DISPOZIȚII FINALE Art. 15. Nerespectarea obligațiilor contractuale ale LOCATARULUI, prevăzute la art. 12 din prezentul contract, duce la rezilierea de drept a contractului înainte de termen, fără notificare și fără intervenția instanțelor judecătorești, conform art. 1553 Cod Civil. În cazul rezilierii de drept, LOCATARUL are obligația ca în termen de cel mult 30 de zile să elibereze bunul și să -l predea LOCATORULUI, în starea în care i- a fost predat, pe bază de proces-verbal. Art. 16. LOCATORUL are obligația să prezinte pentru control, actele solicitate de către funcționarii Primăriei Municipiului Galați, abilitați să verifice modul în car e sunt respectate clauzele contractuale. Art. 17. Prezentul contract este act autentic și constituie titlu executoriu, în conformitate cu prevederile art. 269 din Codul de procedură civilă. Art. 18. Prezentul contract constituie titlu executoriu privind urmărirea și executarea chiriei și a penalităților de întârziere, în condițiile art. 1798 din Codul Civil. Art. 19. Chiria și penalitățile de întârziere constituie creanță bugetară, iar titlul executoriu prin care acestea sunt constatate se execută prin executorii fiscali ai LOCATORULUI, conform Deciziei nr. 66/2017 a ICCJ, privind dezlegarea unor chestiuni de drept. Art. 20. Nerespectarea prevederilor art. 12, alin. (4) îl împuternicește pe LOCATOR să utilizeze toate mijloacele juridice pentru a reintra în p osesia terenului. Art. 21. În cazul în care LOCATARUL, persoană juridică, intră în procedura insolvenței, contractul se consideră menținut la data deschiderii procedurii. Art. 22. Contractul nr. ____________ își produce efectele de la data semnării lui de către părți, fiind încheiat in 2 exemplare. Anexe : - - LOCATOR (PROPRIETAR) LOCATAR Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"- (1) Se aprobă închirierea prin licitație publică, pentru o perioadă de 5 ani, a unor imobil e – ansamblu de construcții, proprietate publică a Municipiului Galați, Port de Ambarcațiuni pentru 25 de nave , ponton și alte active corporale, situat în zona Trecere Bac, i dentificat. 1 (2) Valoarea de inventar a bunului."},{"n":2,"text":"1. 3.2. Imobilul se închiriează în vederea atragerii de venituri la bugetul local al Municipiului Galați și din dorința de a furniza servicii competitive pentru cetățenii municipiului, deținători de ambarcațiu ni 3.3."},{"n":4,"text":"1, stabilită în urma finalizării procedurii de închiriere ( oferta cu prețul cel mai mare). 5.8 În cazul în care chiriașul nu - și îndeplinește obligațiile de plată și/sau deteriorează bunul închiriat, Municipiul Galați va reține chiriașului, din garanția de buna execuție, contravaloarea chiriei neachitate și."},{"n":1,"text":"MUNICIPIUL Galati cu sediul în Galati, str. Domneasc ă nr.54, CUI 3814810, reprezentat prin Primar Ionut-Florin Pucheanu, în temeiul art. 154, alin. (6) al OUG nr. 57/2019 privind Codul Administativ, în calitate de locator pe de o parte și , cu domiciliul/sediul în_______________, CNP/CUI , reprezentată prin , posesor."},{"n":2,"text":"Obiectul contractului îl reprezintă închirierea de către locator a unui imobil, ansamblu de construcții – Port de Ambarcațiuni , ansamblu ce aparține domeniului public al Municipiului Galați, identificat conform tabelului de mai jos : DENUMIRE CONSTRUC Ț IE N UMĂR INVENTAR BARIERE PORT AMBARCAȚIUNI 20024 MAGAZIE TABLĂ."},{"n":3,"text":"Destinația construcției închiriate este : Nr. crt Destinație Suprafață totală Tarif închiriere (lei/loc de acostare/lună, fără TVA ) Temei legal Chirie 1 Port Ambarcațiuni - HCL NR....."},{"n":4,"text":"Predarea-primirea construcției se face pe baza de proces-verbal încheiat între părți. Cap."},{"n":5,"text":"Durata închirierii este de 5 ani, cu începere de la data _________(data procesului verbal de adjudecare- n.n.) și produce efecte de la data semnării acestuia."},{"n":6,"text":"(1) La expirarea perioadei pentru care a fost î ncheiat, contractul poate fi prelungit conform dispozițiilor legale."},{"n":7,"text":"(1) Prețul chiriei a fost stabilit în conformitate cu procesul verbal de adjudecare nr. __________, în cuantum de _________ lei/loc de acostare/lună , fără TVA."},{"n":8,"text":"(1) În termen de cel mult 90 zile de la data semnării contractului de închiriere LOCATARUL va depune, cu titlu de garanție o sumă reprezentând contravaloarea a două chirii, sumă ce va fi utilizată de proprietar, dacă este cazul, pentru plata sumelor restante, în baza prezentului contract de închiriere."},{"n":9,"text":"Drepturile LOCATORULUI 9.1. LOCATORUL are dreptul să controleze bunul închiriat, verificând respectarea obligațiilor asumate de titularul dreptului de închiriere precum și modul în care este satisfăcut interesul public prin realizarea obiectului închirierii."},{"n":10,"text":"Drepturile LOCATARULUI 10.1. LOCATARUL are dreptul de a exploata, în mod direct, pe riscul și pe răspunderea sa, bunul ce face obiectul prezentului contract de închiriere. 10.2."},{"n":11,"text":"Obligațiile LOCATORULUI : 11.1. LOCATORUL este obligat să predea LOCATARULUI, pe bază de proces verbal de predare-primire bunul prevăzut la art.2 din prezentul contract in termen de maximum 30 de zile de la data constituirii garanției. 11.2."},{"n":12,"text":"Obligațiile LOCATARULUI : 12.1. LOCATARUL are obligația să asigure pe întreaga durată a închirierii exploatarea eficientă în regim de continuitate și permanență a bunului închiriat. 12.2."},{"n":14,"text":"Litigiile de orice fel decurgând din executarea prezentului contract se vor soluționa pe cale amiabilă, în caz contrar ele pot fi soluționate de către instanțele judecătorești. 6 Cap."},{"n":15,"text":"Nerespectarea obligațiilor contractuale ale LOCATARULUI, prevăzute la art. 12 din prezentul contract, duce la rezilierea de drept a contractului înainte de termen, fără notificare și fără intervenția instanțelor judecătorești, conform art. 1553 Cod Civil."},{"n":16,"text":"LOCATORUL are obligația să prezinte pentru control, actele solicitate de către funcționarii Primăriei Municipiului Galați, abilitați să verifice modul în car e sunt respectate clauzele contractuale."},{"n":17,"text":"Prezentul contract este act autentic și constituie titlu executoriu. 269 din Codul de procedură civilă."},{"n":18,"text":"Prezentul contract constituie titlu executoriu privind urmărirea și executarea chiriei și a penalităților de întârziere, în condițiile art. 1798 din Codul Civil."},{"n":19,"text":"Chiria și penalitățile de întârziere constituie creanță bugetară, iar titlul executoriu prin care acestea sunt constatate se execută prin executorii fiscali ai LOCATORULUI, conform Deciziei nr. 66/2017 a ICCJ, privind dezlegarea unor chestiuni de drept."},{"n":20,"text":"Nerespectarea prevederilor art. 12, alin. (4) îl împuternicește pe LOCATOR să utilizeze toate mijloacele juridice pentru a reintra în p osesia terenului."},{"n":21,"text":"În cazul în care LOCATARUL, persoană juridică, intră în procedura insolvenței, contractul se consideră menținut la data deschiderii procedurii."},{"n":22,"text":"Contractul nr. ____________ își produce efectele de la data semnării lui de către părți, fiind încheiat in 2 exemplare."}],"appointments":[{"name":"fizică sau juridică","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":null}]},"entities":[{"slug":"directia-impozite","name":"Direcția Impozite","kind":"institution"},{"slug":"directia-generala-impozite","name":"Direcția Generală Impozite","kind":"institution"},{"slug":"serviciul-inchirieri","name":"Serviciul Închirieri","kind":"institution"},{"slug":"oferta-s-a","name":"OFERTA S.A.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":39,"slug":"hcl-354-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-354","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Str. Libertății nr. 54","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":354,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/76A5BA0EDC438220C2258CC30039DF0C?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/76A5BA0EDC438220C2258CC30039DF0C/$FILE/HCL 354.pdf","sha256":"ae8af68fd54a0891c14ce8089f30176da4bbbf77e108e4b0225ea87564283ab9","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Str. Libertății nr. 54"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"26.06.2025","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 120 m² de pe str. Libertății nr. 54. Preț: 73.871 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 124122/.","en":"The city is selling the 120 m² plot on str. Libertății nr. 54. Price: 73,871 lei. It is registered under land-registry number 124122/."},"tags":[{"ro":"73.871 lei","en":"73,871 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Libertății nr. 54","en":"Libertății nr. 54","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"120 m²","en":"120 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 354","en":"Amends HCL 354","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3 anexe","en":"3 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"160,85","unit":"EUR","context":"ră nr. 124122. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației la valoarea de 160,85 euro","short_ro":"160 EUR","short_en":"160 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"rile prezentului raport, este:  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"4.9775","unit":"lei","context":"zentului raport, este:  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9775 LEI","short_ro":"49.775 lei","short_en":"49,775 lei"},{"literal":"73.871","unit":"lei","context":"ață (mp) valoare euro/mp 124122 124122/Galati cc, intravilan 120,00 mp 14.841 € 73.871 lei","short_ro":"73.871 lei","short_en":"73,871 lei"},{"literal":"136","unit":"EUR","context":"tilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 100-136 euro","short_ro":"136 EUR","short_en":"136 EUR"},{"literal":"19.302,36","unit":"EUR","context":"r prețul de pornire al licitației este de 160,85 euro/mp, fără TVA (un total de 19.302,36 euro","short_ro":"19.302 EUR","short_en":"19,302 EUR"},{"literal":"965","unit":"EUR","context":"bilit conform valorii de inventar (19.302,36 euro, fără TVA), respectiv suma de 965 euro","short_ro":"965 EUR","short_en":"965 EUR"}],"areas":[{"literal":"120","unit":"m²"},{"literal":"120","unit":"m²"},{"literal":"120","unit":"m²"},{"literal":"120,00","unit":"m²"},{"literal":"120,00","unit":"m²"},{"literal":"120","unit":"m²"},{"literal":"120,00","unit":"m²"},{"literal":"120","unit":"m²"},{"literal":"120","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"120,00","unit":"m²"},{"literal":"120","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"05.05.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 120,00","unit":"m²"},{"literal":"534,00","unit":"m²"},{"literal":"685,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"120,00","unit":"m²"},{"literal":"534,00","unit":"m²"},{"literal":"685,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"120,00","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"65","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"822","unit":"m²"},{"literal":"1300","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"120","unit":"m²"},{"literal":"120","unit":"m²"}],"addresses":["str. Libertății nr. 54","strada Libertății nr. 54","Str. Libertatii nr. 54","STR. LIBERTĂȚII NR. 54","strada Domnească nr. 54"],"land_registry":["124122/","Denumire"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["354/2025","398/29.06.2022","354/26.06.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.02,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare a terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe str. Libertății nr. 54, conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat pe str. Libertății nr. 54 în suprafață de 120 mp, înscris în cartea funciară nr. 124122. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației la valoarea de 160 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 - Se aprobă documentația de atribuire pentru vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la art. 2, conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 - Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicarea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, p t. S e cretar General GET104/05.05.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 120 mp Situata in Localitatea Galati, strada Libertății nr. 54, judet Galati, Nr. Cadastral 124122, CF 124122/ Galati SOLICITANT: MUNICIPIUL GALATI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALATI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiile si continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor terti fara acordul scris si prealabil al SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI MAI 2025 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 2 Catre: MUNICIPIUL GALATI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de tip teren intravilan,amplasată în Localitatea Galati, strada Libertății nr. 54, Nr. Cadastral 124122, CF124122/ Galati, Judet Galati, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla pe proprietate (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata.  Suprafata totala măsurată de teren este de 120 mp;  Terenul este imprejmuit; Proprietatea a fost inspectata in data de 05.05.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 05.05.2025. Data evaluarii este 05.05.2025. Data raportului: 05.05.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALATI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este:  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9775 LEI, valabil la 05.05.2025.  Valoarea nu contine TVA . Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Nr. Cad. CF Denumire suprafață (mp) 124122 124122/Galati cc, intravilan 120,00 mp Nr. Cad. CF Denumire suprafață (mp) valoare euro/mp 124122 124122/Galati cc, intravilan 120,00 mp 14.841 € 73.871 lei 123,67 €/mp valoare SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 3 Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 4 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoștintelor și informatiilor detinute, certificam ca afirmatiile prezentate și sustinute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si conditiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepartinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certificam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspectiva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de partile implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de aparitia unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele intentionale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnificativa din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETICA EVALUARI SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 5 CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ..................................................................................................................................................4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE .............................6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ............................................................................................................................6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ............................................................................................6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ............................................................................6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ............................................................................................................7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA .......................................................................................................7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII .....................................................................................................7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ..................................................................................................................................7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ..................................................................................................................................7 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII .................................................................................................................................7 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ......................................................................................................................8 2.10.1 Ipoteze ............................................................................................................................................8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare .................................................................................................9 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ...............................................................................................................................9 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ........................................................................................................................ 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI ......................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ............................................................................................................................ 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI ....................................................................................................... 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE .............................................................................. 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII .......................................................................................................................... 12 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ ...................................................................................................................................... 13 3.4.1 Fapte curente ................................................................................................................................. 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate ......................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile ............................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ....................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ........................................................................................................................ 14 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE ........................................................................................................ 15 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ................................................................................. 15 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ............................................................................................................. 15 4.2.1 Abordarea prin piață .................................................................................................................... 15 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR.OPINIA EVALUATORULUI .............................................................. 19 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ........................................................................................ 19 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 6 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALATI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Destinatarul si utilizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALATI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este estimarea unei valori adecvate in vederea tranzactionarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standarde de evaluare:  SEV 100 – Cadrul general  SEV 101 – Termenii de referință ai evaluării  SEV 102 – Documentare și conformare  SEV 103 – Raportare  SEV 104 – Tipuri ale valorii  SEV 105 – Abordări și metode de evaluare  SEV 230 – Drepturi asupra proprietății imobiliare  GEV 232 – Evaluarea proprietatii generatoare de afaceri  SEV 233- Evaluarea in curs de construire ( IVS 410)  SEV 340- Evaluarea bunurilor imobile si eficienta energetica (EVIP)  GEV 500 – Determinarea valorii impozabile a cladirilor  GEV 630 – Evaluarea bunurilor imobile  Cadrul legal – Legislația in vigoare Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2022 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiectivului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT si este imprejmuit;  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 120 mp; Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALATI in calitate de client si destinatar. Nr. Cad. CF Denumire suprafață (mp) 124122 124122/Galati cc, intravilan 120,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 7 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozitieurmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 39149 din 28.04.2025. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al estimării valorii in vederea valorificarii proprietatii imobiliare, s-a urmărit o estimare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteristicile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuariievaluarii au stat informatiile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii MAI 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate de catre evaluator (data evaluarii – 05.05.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii destinatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele utilizate conduc, partial, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 4.9775LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnificative (nivelul riscurilor asociate unei investitii similare, cursul de schimb si evolutia acestuia comparativ cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzactiilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi platita, cash si integral in ipoteza unei tranzactii, fara a lua in calcul conditii de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 05.05.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 8 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limitative, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este estimată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea estimată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALATI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau investigații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se substituie avizelor juridice exprimate de specialiști; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginerești puse de destinatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustrative din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta cititorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și utilizare, în afara cazului în care a fost identificată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de investigație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de investigație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare utilizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la estimarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile tipului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a utilizat în estimarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existențeiși a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoștință;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informativ. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi utilizat pentru niciun alt scop decât cel declarat. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 9  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, estimări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoștință de posibilele litigii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și titlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în continuare consultanță sau să depună mărturie în instanță relativ la proprietatea în chestiune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori estimate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea estimată, în afara cazului în care o astfel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și politici, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul aparitiei altor documente legale care sa ateste alte informatiidecat cele utilizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informatii. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul mentionat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare șisuprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALATI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară activitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 10 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât destinatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și destinatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 11 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galati, strada Libertății nr. 54, Nr. Cadastral 124122, CF 124122/ Galati, Judet Galati. Structura proprietatii este urmatoarea:  Teren intravilan:  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 120 mp; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 120 mp, situată în Localitatea Galati, strada Libertății nr. 54, Nr. cadastral124122, CF124122/ Galati, Judet Galati, categoria de folosinta“ curti constructii”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei frontiere în Moldova, România. Conform ultimului recensământ din 2011, populatia orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respectiv Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial-fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șantierului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor investitori străini. Procesul de restructurare și de privatizare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități investitorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați constituie un argument în plus pentru atragerea viitorilor investitori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se constituie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și rutiere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea maritimă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de frontierele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galati. Nr. Cad. CF Denumire suprafață (mp) 124122 124122/Galati cc, intravilan 120,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 12 În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galati, strada Libertății nr. 54, Judet Galati, inscris in Cartea funciara nr.124122/ Galati, cu Nr. Cadastral 124122 ,in suprafata de 120 mp. Imobilul se afla semicentral in cadrul localitatii,intr-o zona rezidentiala a orasului cu case vechi si noi,avand regim de inaltime P,P+1E; nu sunt construcții edificate pe teren și are utilități la limita proprietății. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 13 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 14 urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea continuă a infrastructurii indică o perspectivă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține activă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a mentine un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de tip teren intravilan categoria de folosinta curti costructii. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și tipul cererii, valoarea proprietăților tinde să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind astfel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un tip de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de timp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui tip de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la utilitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste tipuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnificative față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de atins, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, activitatea imobiliară răspunzând la stimuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de destinație, suprafețe, apropiere de utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 100-136 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai continua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 05.05.2025 Centru 534 mp asfalt rezidential toate 215 €/mp 2 05.05.2025 zona Starii Civile 685 mp asfalt rezidential toate 234 €/mp 3 05.05.2025 Centru 795 mp asfalt rezidential toate 279 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă utilizare a proprietății, care este fizic posibilă, justificată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună utilizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, normativele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea utilităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – utilizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amortizarea capitalului. 4.Maxim productivă – dintre utilizările fezabile financiar, cea mai bună utilizare este acea utilizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fructificare a capitalului cerută pe piață pentru acea utilizare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii: - cea mai buna utilizare a terenului liber - cea mai buna utilizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare tipul terenului, locația în zona rezidentială si comerciala a localității și particulăritățile constructive, putem afirma că cea mai bună alternativă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară mixtă. 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru estimarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost utilizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți competitive și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza comparativă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteristicile fizice, caracteristicile economice, utilizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistematică SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 16 abordare pentru estimarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este curti constructii. Cea mai bună utilizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru estimarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteristicile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA mun. Galati, Str. Libertatii nr. 54, jud. Galati Centru zona Starii Civile Centru 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 05.05.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 120,00 mp 534,00 mp 685,00 mp 795,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 115.000 € 160.000 € 222.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 215,36 €/mp 233,58 €/mp 279,25 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -10,8 € -11,7 € -14,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚà 05.05.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 17 Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE mun. Galati, Str. Libertatii nr. 54, jud. Galati superior superior superior Ajustare % -35% -40% -50% Ajustare absolut -71,6 € -88,8 € -132,6 € Preț ajustat (euro/mp) 133 €/mp 133 €/mp 133 €/mp Justificare ajustare comp. 1, 2 si 3e superior situata, se ajusteaza negativ, 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 133 €/mp 133 €/mp 133 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 133 €/mp 133 €/mp 133 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 120,00 mp 534,00 mp 685,00 mp 795,00 mp Ajustare % cc -7% -7% -7% Ajustare absolut -9,3 € -9,3 € -9,3 € Preț ajustat (euro/mp) 124 €/mp 124 €/mp 123 €/mp Justificare ajustare comparabilele au suprafete construibile, sunt ajustate negativ 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 124 €/mp 124 €/mp 123 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 7,90 m 8,00 m 12,00 m 24,00 m Raport dimensiuni 0,52 0,12 0,21 0,72 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 124 €/mp 124 €/mp 123 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /mixt rezidential REZIDENTIAL REZIDENTIAL Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 124 €/mp 124 €/mp 123 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut -80,9 € -98,1 € -141,9 € SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 18 Ajustarea netã procentual -38% -42% -51% Ajustarea brutã absolut 80,91 € 98,08 € 141,93 € Ajustarea brutã procentual 38% 42% 51% Valoare unitară 123,67 €/mp 123,67 €/mp 123,82 €/mp 123,36 €/mp Valoare teren 14.841 € 73.871 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 1 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 123,67 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 19 5 Reconcilierea rezultatelor.Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informatiile detinute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine conditiile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru estimarea finala a Valorii de Piata. Astfel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprietatii imobiliare “Teren intravilan” este de: Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 4.9775 LEI, valabil la data 05.05.2025. o valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, conditiile limitative si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile generale si specifice aferente perioadei lunii MAI 2025 ; o valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predictie; o valoarea este subiectiva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu stima Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR Nr. Cad. CF Denumire suprafață (mp) valoare euro/mp 124122 124122/Galati cc, intravilan 120,00 mp 14.841 € 73.871 lei 123,67 €/mp valoare SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 20 ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Cale de acces SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 21 Anexa 3. Oferte SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 22 https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-ultracentral- 534mp-234598236 Capital Imobiliare va propune spre vanzare teren intravilan in Galati cu o suprafata de 534 mp. Proprietatea este formata din teren cu o suprafata totala de 534 mp impreuna cu o constructie din zidarie cu o amprenta la sol de 65 mp, racordata la electricitate, apa si canalizarea. Pozitia terenului este centrala. Suprafață teren: 534 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 1 m Lățime drum acces: SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 23 3.65 m Apa Canalizare Gaz Curent Amenajare strazi Asfaltate Alte caracteristici Construcție demolabilă Teren împrejmuit https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-piata-centrala- 685mp-203630072 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 24 Agentia imobiliara Domus vă oferă oportunitatea de a achiziționa un teren cu o suprafață de 685 mp, situat în inima orașului Galați, în zona Starii Civile, pe strada Romana colt cu strada Serei. Acest teren beneficiază de o deschidere la strada de 12 metri, oferind posibilități variate de dezvoltare și utilizare într-o locație centrală și convenabilă. Cu o pozitie buna si toate utilitatile necesare la indemana, acest teren reprezinta o oportunitate excelenta pentru cei care doresc sa investeasca intr-o proprietate cu potential de dezvoltare. Suprafață teren: 685 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 12 m Nr fronturi stradale: 1 Utilități generale Apa Canalizare Gaz Curent Amenajare strazi Asfaltate Mijloace de transport in comun Iluminat stradal La șosea Acces auto Teren împrejmuit https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-bd-cosbuc- 795mp-204612739 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 25 Va oferim IN EXCLUSIVITATE spre achizitie un teren ideal pentru constructii, situat pe strada Morilor, in suprafata de 822mp, cu o deschidere de 24m. In atentia dezvoltatorilor: exista certificat de urbanism pentru p+2 + inca doua nivele retrase, potential de construire a 1300mp desfasurati. uprafață teren: 795 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 24 m Nr fronturi stradale: 1 Lățime drum acces: 6 m Amenajare strazi Asfaltate Iluminat stradal Alte caracteristici Acces auto Teren împrejmuit 1 ROMÂNIA Anexa nr. 2 la HCL nr. 354/26.06.2025 JUDEȚUL GALAȚI MUNICIPIUL GALAȚI PRIMĂRIA CAIET DE SARCINI privind vânzarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe str. Libertății nr. 54 Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație. 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod fiscal - 3814810 Adresa: strada Domnească, nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL VÂNZĂRII A) Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie vândut Terenul propus spre vânzare este situat pe str. Libertății nr. 54, are suprafața de 120 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 124122, cu număr cadastral 124122. Terenul are categoria de folosință curț i- construcții fiind o proprietate imobiliară de tip teren intravilan, este împrejmuit. Imobilul este situat semicentral în cadrul localității, într - o zona rezidențiala a orașului cu case vechi si noi, având regim de înalțime P, P+1E și nu sunt construcții edificate pe teren. Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. Accesul la teren se face prin sosea asfaltată. Utilitățile se află la limita proprietății (electricitate, apă, gaz, canalizare). B) Destinația bunului ce face obiectul vânzării Conform extrasului de carte funciară – terenul are destinația curți construcții. Conform Certificatului de Urbanism nr. 1219/18.10.2024, emis în scopul vânzării, terenul se încadrează în UTR 14, Poli urbani principali/secundari. C) Oportunitatea realizării vânzării Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun vânzarea terenului în discuție sunt următoarele: a) Prevederile art. 108 lit. e), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 311, art. 363 alin. (1), (2), (4), alin. (5) - (7) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; b) Dispozițiile art. 3 - 5 din Regulamentul privind vânzarea unor categorii de imobile, proprietatea privată a Municipiului Galați, aprobat prin H.C.L. nr. 398/29.06.2022; c) Dispozițiile art. 139, alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 2 3. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI Conform valorii de inventar prețul de pornire al licitației este de 160 EUR/mp, fără TVA (un total de 19.302 EUR). 4. CONDIȚII GENERALE DE PARTICIPARE Conform prevederilor art. 363, alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019, orice persoană interesată de par ticiparea la procedura licitației va trebui să constituie o garanție , în cuantum de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform valorii de inventar (19.302 EUR, fără TVA), respectiv suma de 965 euro, depusă în lei, la cursul oficial al BNR comunicat la data depunerii. Garanția de participare se constituie prin ordin de plată instrument ce se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabilitate a ofertei. Contul în care se va depune garanția licitației este RO84TREZ3065006XXX000235, CIF - 3814810. Perioada de valabilitate a garanției licitației va fi cel puțin egală cu perioada minimă de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertei se întinde până la momentul semnării contractului de vânzare - cumpărare, inclusiv perioada prevăzută pentru rezolvarea eventualelor contestații, respectiv 90 de zile calendaristice de la data depunerii ofertei. Garanția de participare se reține, ofertantul pierzând suma constituită, atunci când se află în oricare din următoarele situații: a) își retrage oferta, în perioada de valabilitate a acesteia (90 de zile de la data depunerii ofertei, dată prevăzută în anunț, și până la semnarea contractului de vânzare - cumpărare ); b) oferta sa, fiind declarată câștigătoare, refuză semnarea contractului de vânzare - cumpărare. În cazul în care proprietarul terenului se află în situația de a anula procedura de licitație, fie din cauză ca au fost depuse oferte neconforme, sau dacă abateri grave de la prevederile legislative afectează procedura licitației, sau dacă este imposibilă încheierea contractului, garanția de participare se restituie, la cerere, după expirarea termenului de depunere a contestațiilor cu privire la această decizie. A) Condiții de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecției mediului. 5. CONDIȚIILE PE CARE TREBUIE SĂ LA ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertele se vor întocmi în conformitate cu prevederile art. 336 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administ rativ, cu modificările și completările ulterioare. Reguli privind oferta: (1) Ofertantul are obligația de a elabora oferta in conformitate cu prevederile documentației de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba română. (3) Ofertele se depun la sediul autorității contractante sau la locul precizat in anunțul de licitație, in doua plicuri sigilate, unul exterior si unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractanta, in ordinea primirii lor, in registrul Oferte, precizându -se data si ora. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusa oferta. Plicul exterior va trebui sa conțină: a) o fisa cu informații privind ofertantul si o declarație de participare, semnata de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calitățile si capacitățile ofertanților, conform solicitărilor autorității contractante; c) acte doveditoare privind intrarea in posesia caietului de sarcini. (5) Pe plicul interior, care conține oferta propriu- zisa, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum si domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. (6) Oferta va fi depusa într - un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă si prevăzut în anunțul de licitație. Fiecare exemplar al ofertei trebuie sa fie semnat de către ofertant. 3 (7) Fiecare participant poate depune doar o singura oferta. (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului, pe toata perioada de valabilitate stabilita de autoritat ea contractanta. (9) Persoana interesata are obligația de a depune oferta la adresa si pana la data -limita pentru depunere, stabilite în anunțul procedurii. (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majora, cad in sarcina persoanei interesate. (11) Oferta depusa la o alta adresa a autorității contractante decât cea stabilita sau după expirarea datei- limita pentru depunere se returnează nedeschisa. (12) Conținutul ofertelor trebuie sa rămână confidențial pana la data stabilita pentru desc hiderea acestora, autoritatea contractanta urmând a lua cunoștința de conținutul respectivelor oferte numai după aceasta data. (13) Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal prevăzut la alin. (15) de către toți membrii comisiei de evaluare si de către ofertanți. (14) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute in caietul de sarcini al licitației. (15) In urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmește un proces - verbal in care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate si motivele excluderii acestora din urma de la procedura de licitație. Procesu l- verbal se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare. (16) In baza procesului - verbal care îndeplinește condițiile prevăzute la alin. (15), comisia de evaluare întocmește, in termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorității contractante. (17) In termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractanta informează in scris, cu confirmare de primire, ofertanții ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii. (18) In cazul in care in urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin doua oferte valabile, autoritatea contractanta este obligata sa anuleze procedura si sa organizeze o noua licitație, cu respectarea procedurii prevăzute la alin. (1) - (13). La licitație pot participa persoane fizice/juridice române, care îndeplinesc cumulativ, următoarele condiții: A) Au achiziționat caietul de sarcini și au achitat garanția licitației, în cuantumul specificat. B) Au depus oferta împreună cu toate documentele solicitate, în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire. C) Au îndeplinite la zi toate obligațiile de plată exigibile a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local. D) Nu su nt în stare de insolvență, faliment sau lichidare. Ofertele se depun la sediul Primăriei Municipiului Galați, în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se vor înregistra în ordinea primirii acestora. Plicul exterior va conține următo arele documente: • PERSOANE FIZICE 1) Copie act de identitate; 2) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 4) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 5) Dovada achitării caietului de sarcini; 6) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 7) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarați e de participare. 4 • PERSOANE JURIDICE 1) Copie certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment; 2) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele juridice din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de sediu; 4) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 5) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 6) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice; 7) Dovada achitării caietului de sarcini; 8) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 9) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. Plicul interior va conține oferta de preț propriu - zisă, va fi inscripționat cu denumirea ofertantului, precum și cu adresa/sediul social al acestuia. 5.1. MODUL ȘI LOCUL DE ÎNREGISTRARE AL DOCUMENTAȚIEI DE PARTICIPARE Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna, ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce vor decurge dacă acest lucru nu este îndeplinit. Pentru păstrarea principiului competitivității, care guvernează procedura licitației, orice persoană poate depune o singură ofertă. Vor fi descalificați participanții ale căror structuri de conducere/patronat/acționar/asociați au legătură între ele. Documentele de calificare solicitate prin anunț și prin prezentul caiet de sarcini, vor fi depuse într - un plic sigilat, la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați. Pe plicul cu documentele de calificare se va menționa: - numele ofertantului și domiciliul/sediul acestuia; - denumirea licitației pentru care se depune oferta; - men țiunea A NU SE DESCHIDE ÎNAINTE DE DATA___, ORA _________ Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică este necesară calificarea a cel puțin două oferte. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două of erte valabile, proprietarul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație, cu respectarea procedurii prevăzute de lege. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. Criteriul de atribuire al contractului de vânzare - cumpărare este prețul cel mai mare oferit. Prin înscrierea la licitație, toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de către participanți, inclusiv prețul de pornir e. Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la Registratura Primăriei Municipiului Galați, în termen de 48 de ore de la data primirii comunicării prevăzute la alin. (17) al pct. 5. Pentru rezolvarea aspectelor sau situațiilor neprevăzute care ar putea să apară în cursul desfășurării licitației, comisia poate lua decizii în limitele competențelor stabilite și în conformitate cu reglementările legale în vigoare, decizii care se vor consemna în procesul verbal al licitației și notificate în mod corespunzător participanților la licitație. 5 FIȘA DE DATE A PROCEDURII PRIVIND VÂNZAREA TERENULUI, PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT PE STR. LIBERTĂȚII NR. 54 A. INTRODUCERE B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR C. EVALUAREA OFERTELOR D. ALTE INFORMAȚII UTILE E. FORMULARE A. INTRODUCERE A.1. Informații privind proprietarul Denumire oficială : Municipiul Gala ț i Adresă : strada Domneasc ă, nr. 54 - Galați Telefon : 0236/307.743 Fax: 0236/461.406 Email - concesiuni@primariagalati.ro A.2. Scopul aplic ării procedurii Proprietarul invită persoanele fizice sau juridice, române, care îndeplinesc condițiile legale, în vigoare, pentru participarea la licitație, să depună oferte în vederea atribuirii unui contract de vânzare - cumpărare teren. Terenul propus spre vânzare este situat pe str. Libertății nr. 54, are suprafața de 120 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 124122, cu număr cadastral 124122. Terenul are categoria de folosință curți - construcții fiind o proprietate imobiliară de tip teren intravilan, este împrejmuit. Imobilul este situat semicentral în cadrul localității, într -o zona rezidențiala a orașului cu case vechi si noi, având regim de înalțime P, P+1E și nu sunt construcții edificate pe teren . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. Accesul la teren se face prin sosea asfaltată. Utilitățile se află la limita proprietății (electricitate, apă, gaz, canalizare). A.3. Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de vânzare - cumpărare se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape: * Depunerea ofertelor * Selec ția candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selec ția ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare preț oferit. * Atribuirea contractului A.4. Valoarea estimată Conform valorii de inventar prețul de pornire al licitației este de 160 EUR/mp, fără TVA (un total de 19.302 EUR). 6 A.5. Criteriul de atribuire : prețul cel mai mare , aplicat la oferta care îndeplinește toate cerințele de selecție și calificare. B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 1. Documente de calificare : Nr. crt. Denumire document Persoane fizice Persoane juridice 1. Copie act de identitate 2. Copie Certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment 3. Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia 4. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu 5. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului 6. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației 7. Dovada achitării caietului de sarcini 8. Dovada constituirii garanției de participare la licitație 9. O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și va fi înscrisă pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi prezentate în original sau copie (cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedură . 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat în euro/mp, fără TVA. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi în scris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. IMPORTANT 7 Plicul exterior va conține documentația de calificare și plicul cu propunerea financiară. Plicurile sigilate vor fi depuse la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați, unde vor fi înregistrate în ordinea primirii acestora. C. EVALUAREA OFERTELOR Determinarea ofertei câștigătoare Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul terenului este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele: participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/excluse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verb al de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite proprietarului terenului. Proprietarul terenului are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. Proprietarul terenului are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Proprietarul terenului poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage p lata de daune- interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune- interese. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. D. ALTE INFORMAȚII U TILE Documentele pentru elaborarea și prezentarea ofertei pot fi obținute contra cost, prețul acestora fiind de 30 de lei, de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. Adresa la care trebuie depuse ofertele - Primăria Municipiului Galați, strada Domnească, nr. 54, Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. E. FORMULARE 8 PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului, după caz) __________________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru cumpărarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe str. Libertății nr. 54, suma de ________________________________________________ euro/mp, fără TVA (suma în litere și cifre). Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) N ume, semnătură și ștampilă 9 INFORMAȚII OFERTANT Nume______________________________ Adresa_____________________________ Legitimat cu ________________________ Telefon____________________________ E- mail_____________________________ CONT______________________________ DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul,_____________________________, CNP______________________, domiciliat în ________________________________________________________________, legitimat cu ______________________________, declar prin prezenta că doresc să particip la vânzarea, prin licitație publică, a terenului în suprafață de _____________ mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat pe______________________________________care va avea loc în data de __________________. Data_________________ Semnătura 10 F. MODEL CONTRACT CONTRACT DE VÂNZARE Intre: Municipiul Galați, cu sediul în Galați, strada Domnească nr. 54, având codul de identificare fiscala 3814810, ca autoritate a administrației publice locale, reprezentat, la semnarea prezentului înscris, în baza dispoziției nr. .............. a Primarului Municipiului Galați de către domnul/doamna ....................., î n calitate de vânzător ș i Subscrisa, .........................., persoană juridică română cu sediul în ..............., reprezentată legal de administrator ..................... ( Subsemnatul, .............., cetățean român cu domiciliul în ................) , î n calitate de cumpărătoare/cumpărător , a intervenit următorul contract de vânzare: Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, având în vedere Hotărârea nr............ a Consiliului Local al Munic ipiului Galați, vindem către Subscrisa/subsemnatul ................................, dreptul de proprietate asupra terenului cu categoria de folosința curți - construcții, situat în intravilanul municipiului Galați, strada ................., în suprafață totală de ................ mp, identificat cu numărul cadastral ................., fiind înscris în Cartea Funciară nr. ................. a localității Galați, prin încheierea nr. ........................, emisa de BCPI - OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm că am dobândit în proprietate privată terenul descris și identificat mai sus în baza....................... Prețul acestei vânzări este de ........................adică .......euro/mp, echivalentul în lei a sumei de .............. ... calculat la cursul BNR de astăzi ............................., scutit TVA conform art. 292 alin. 2 lit. f) sau g) din Legea nr. 227/2015 (operează taxarea inversă), sumă pe care noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, declar că am primit -o integral de la societatea cumpărătoare (subsemnatul) în moneda LEI prin virament bancar, astăzi data semnării și autentificării prezentului contract în contul, având codul IBAN .................................................................., deschis la Trezoreria Galați, pe numele Municipiului Galați, conform ordinului de plată nr. ........................... Transmisiunea proprietății cu toate atributele sale și predarea terenului, împreuna cu tot ceea ce este necesar pentru exercitarea liberă și neîngrădită a posesiei, se face astăzi, data autentificării prezentului contract. Cumpărătorul are obligația de a verifica starea în care se află bunul imobil la momentul predării pentru a descoperi viciile aparente, pe care eu, vânzătorul, am obligația să le remediez de îndată precum și eventualele vicii ascunse. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm, sub sancțiunile prevăzute de art. 326 Cod Penal privind falsul în declarații, ca terenul vândut este proprietate, a fost stăpânit de noi pe deplin și în mod continuu, fără nicio tulburare, de la data dobândirii și până în prezent, nu este scos din circuitul civil (art. 1229 Cod Civil) în baza vreunui act normativ de trecere în proprietatea statului, anterior autentificării prezentului act, nu l - am înstrăinat în nici un mod altor persoane fizice sau juridice prin act sub semnătura privată sau autentic, nu face obiectul vreunui litigiu, cereri formulate în temeiul Legii nr. 10/2001 sau alte litigii, nu se află pe lista clădirilor de patrimoniu sau a monumentel or istorice, nu face obiectul unui contract de transmitere a folosinței (locațiune, comodat, uzufruct, contract prin care este stabilit sediul social al vreunei societăți comerciale), nu este grevat de sarcini sau servituți, cu excepția dreptului de conces iune pe o perioada de ........ ani în favoarea cumpărătoarei, care se va radia odată cu înscrierea prezentului contract, așa cum rezulta din extrasul de Carte Funciara pentru autentificare nr. ......................emis de OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, răspundem pentru orice evicțiune și vicii prevăzute de art. 1695 Cod civil, cât și pentru viciile ascunse ale imobilelor care fac bunurile vândute improprii întrebuințării la care sunt destinate sau care îi micșorează în asemenea măsură întrebuințarea sau valoarea încât, daca le - ar fi cunoscut, cumpărătorul nu ar fi cumpărat și conform art. 1707 Cod civil, (este ascuns acel viciu care la data predării nu putea fi descoperit, fără asistență de specialitate de către un cumpărător prudent și diligent), are taxele și impozitele plătite la zi, conform certificatului 11 de atestare fiscala nr. ................... din data de ................... eliberat de Primăria Municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul ......................, cumpăr dre ptul de proprietate asupra terenului descris mai sus, cu prețul și în condițiile stipulate în prezentul contract. Cunosc situația juridică a acestui teren și calitatea de proprietar a vânzătorului, după cum rezulta din Certificatul de Urbanism nr. ....... din data de...................., eliberat de Primăria municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul.... .............. declar că am luat cunoștință de prevederile art. 466 alin. 2 din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal și în consecință mă oblig să înregistrez dreptul de proprietate dobândit prin prezentul contract în evidențele fiscale locale în termen de 30 de zile, începând de astăzi. Noi, părțile contractante, menționam că ni s - au adus la cunoștință dispozițiile art. 129/2019 pentru prevenirea și sancționarea spălării banilor, prevederile art. 1665 din Codul Civil referitoare la anulabilitatea vânzării realizate la un preț fictiv sau derizoriu, precum și dispozițiile Legii nr. 241/2005 privind combaterea evaziunii fiscale și declarăm pe propria noastră răspundere conștienți fiind de efectele juridice ale acestei declarații că prețul declarat în prezentul act este prețul real al vânzării . Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, solicităm în mod expres, în conformitate cu prevederile art. 885, alin. 2 Cod Civil, radierea din Cartea Funciară corespunzătoare a municipiului Galați, a dreptului nostru de proprietate asupra terenului ce face obiectul prezentului înscris. Noi, părțile contractante, solicităm, potrivit prevederilor art. 47 coroborat cu prevederile art. 54 din Lege nr. 7/1996 cu modificările și completările ulterioare, intabularea în Cartea Funciara corespunzătoare a municipiului Galați, pe numele cumpărătorului, a dreptului de proprietate asupra terenului descris mai sus, în baza prezentului contract de vânzare. Declaram că am fost informați cu privire la dispozițiile legale pentru protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date, caracterul obligatoriu/facultativ (după caz) a furnizării datelor personale, existența dreptului la acces de intervenție asupra datelor și de opoziție precum și condițiile în care pot exer cita aceste drepturi. În acest sens, ne exprimăm acordul liber și în cunoștință de cauză cu privire la compararea/prelucrarea/arhivarea datelor cu caracter personal în vederea autentificării actului solicitat. Alte dispoziții ..................... Vânzător, Cumpărător, Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de Evaluare a terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe str. Libertății nr. 54. 1 Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat pe str. Libertății nr. 54 în suprafață de 120 mp, înscris în cartea funciară nr. 124122."}],"appointments":[{"name":"interesata are obligația","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI MAI 2025 SC GETICA"}]},"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution"},{"slug":"camera-106","name":"Camera 106","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":40,"slug":"hcl-355-rectificarea-bugetului-creditelor-interne-al-municipiului-ga","threadId":"hcl-355","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Rectificarea bugetului creditelor interne al Municipiului Galați, pe anul 2025","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":355,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/A5FD34D4C6073EB8C2258CC30039EE95?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/A5FD34D4C6073EB8C2258CC30039EE95/$FILE/HCL 355.pdf","sha256":"30bc6b6d16654d47ea8095ed4a8f436a122f629e0cca2adae553d4d1897b415b","title":"Rectificarea bugetului creditelor interne al Municipiului Galați, pe anul 2025"},"brief":{"category":"budget","category_label":{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts"},"date_short":"26.06.2025","plain":{"ro":"Aprobă bugetul orașului. Detalierea pe capitole este în anexele hotărârii. Consiliul votează totalurile; defalcarea este cea care arată unde ajung efectiv banii.","en":"Signs off the city budget. The line-by-line detail sits in the annexes. The council votes the totals; the breakdown is what determines where the money actually goes."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 355","en":"Amends HCL 355","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["355/2025","218/15.05.2025","138/27.03.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.71,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă rectificarea bugetul creditelor interne, conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă rectificarea listei obiectivelor de investiții finanțate din bugetul creditelor interne în anul 2025, conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din hotărâre. Art. 3 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Pt. Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă rectificarea bugetul creditelor interne. 1 Art. 2 – Se aprobă rectificarea listei obiectivelor de investiții finanțate din bugetul creditelor interne în anul 2025. 2 care face parte integrantă din hotărâre."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":41,"slug":"hcl-356-stabilirea-plafonului-creantelor-fiscale-care-pot-fi-anulate","threadId":"hcl-356","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Stabilirea plafonului creanțelor fiscale care pot fi anulate, la suma de 40 lei, pentru creanțele aflate în sold la 31.12.2024","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":356,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/A34BC23B203B72ECC2258CC30039FF3D?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/A34BC23B203B72ECC2258CC30039FF3D/$FILE/HCL 356.pdf","sha256":"ad55a3ff66d8d9503b673eda00838a5363f6c19263473f18e0d66cd626aa973a","title":"Stabilirea plafonului creanțelor fiscale care pot fi anulate, la suma de 40 lei, pentru creanțele aflate în sold la 31.12.2024"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"26.06.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind plafonul creanțelor fiscale care pot fi anulate, la suma de 40 lei, pentru creanțele aflate în sold la 31.12.2024. Sumă: 40 lei.","en":"A council decision about plafonul creanțelor fiscale care pot fi anulate, la suma de 40 lei, pentru creanțele aflate în sold la 31.12.2024. Amount: 40 lei."},"tags":[{"ro":"40 lei","en":"40 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 356","en":"Amends HCL 356","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"40","unit":"lei","context":"și neîncasate până la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, la suma de 40 lei","short_ro":"40 lei","short_en":"40 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["356/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.71,"operative_text":"Art. 1 – Se stabilește plafonul creanțelor fiscale care pot fi anulate, aflate în sold în evidența curentă la data de 31.12.2024 și neîncasate până la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, la suma de 40 lei, pe fiecare rol nominal unic, doar pentru rolurile care nu mai au bunuri impozabile înregistrate în evidența fiscală în anul precedent. Art. 2 – Primarul M unicipiului G alați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se stabilește plafonul creanțelor fiscale care pot fi anulate, aflate în sold în evidența curentă la data de 31.12.2024 și neîncasate până la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, la suma de 40 lei, pe fiecare rol nominal unic, doar pentru rolurile care nu mai au bunuri impozabile înregistrate în evidența."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":42,"slug":"hcl-357-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-357","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, U.T.R. 18, Str. 1 Decembrie 1918 nr. 25, lot 2/1/1/1/2/2 și lot 2/1/1/2","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":357,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/10A2635D49B6A8DEC2258CC3003A0CB7?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/10A2635D49B6A8DEC2258CC3003A0CB7/$FILE/HCL 357.pdf","sha256":"92bdbe57f2e209b48489f3f3cafc2feeee59134467f1897a4c23ea0c7931a35f","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, U.T.R. 18, Str. 1 Decembrie 1918 nr. 25, lot 2/1/1/1/2/2 și lot 2/1/1/2"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"26.06.2025","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, U.T.R. 18.","en":"Sets what may legally be built on Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, U.T.R. 18."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 357","en":"Amends HCL 357","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["357/2025","441/29.07.2021","238/26.05.2011","465/2019."],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.51,"operative_text":"Art. 1 – Se însușește Raportul informării și consultării publicului înregistrat cu nr. 40499/10.03.2025 al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, U.T.R. 1 8 , Str. 1 Decembrie 1918 nr. 25, lot 2/1/1/1/2/2 și lot 2/1/1/2, individualizat în Anexa nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – (1) Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, U.T.R. 18, Str. 1 Decembrie 1918 nr. 25, lot 2/1/1/1/2/2 și lot 2/1/1/2, în vederea realizării investi ț iei Construire și dotare campus profesional integrat regional pentru învățământul dual Galați, individualizat în Anexa nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Elaboratorul, S.C. Hazart Design S.R.L., își asumă răspunderea pentru calitatea serviciilor prestate și va asigura consultanță pentru corectarea diverselor deficiențe care pot apărea pe parcursul implementării Planului Urbanistic de Detaliu în practica administrativă, pentru o perioadă de 2 (doi) ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, cu dispozițiile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, și a le Planului urbanistic general, ale Regulament ului local de urbanism și ale Strategi ei de _______________________________________________________________________________ HCL nr. 357/2025 dezvoltare spatială a municipiului Galați, aprobat e prin Hotărârea Consiliului Local Galați nr. 62/26.02.2015, rectificat prin HCL nr. 465/2019. Art. 4 - Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din documentația de urbanism se extinde de drept pentru acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. Art. 5 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemn ează, pt. Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se însușește Raportul informării și consultării publicului înregistrat cu nr. 40499/10.03.2025 al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, U.T.R. 1 8 , Str. 1 Decembrie 1918 nr. 25, lot 2/1/1/1/2/2 și lot 2/1/1/2, individualizat în Anexa nr. 1 Art. 2 – (1)."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"hazart-design-s-r-l","name":"HAZART DESIGN S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":43,"slug":"hcl-358-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-358","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Str. Anul Revoluției 1848 nr. 108","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":358,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/944EAC2F30428F63C2258CC3003A1A3F?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/944EAC2F30428F63C2258CC3003A1A3F/$FILE/HCL 358.pdf","sha256":"5a1379ecd7e03a052811911872e24fe8357f4462461e88b79b3d14cb8c62ec5e","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Str. Anul Revoluției 1848 nr. 108"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"26.06.2025","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 240 m² de pe Str. Anul Revoluției 1848 nr. 108. Preț: 255.480 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 140857/.","en":"The city is selling the 240 m² plot on Str. Anul Revoluției 1848 nr. 108. Price: 255,480 lei. It is registered under land-registry number 140857/."},"tags":[{"ro":"255.480 lei","en":"255,480 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Anul Revoluției 1848 nr.…","en":"Anul Revoluției 1848 nr.…","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"240 m²","en":"240 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 358","en":"Amends HCL 358","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3 anexe","en":"3 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"214,05","unit":"EUR","context":"artea funciară nr. 140857. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 214,05 euro","short_ro":"214 EUR","short_en":"214 EUR"},{"literal":"51.371,025","unit":"EUR","context":"r prețul de pornire al licitației este de 214,05 euro/mp, fără TVA (un total de 51.371,025 euro","short_ro":"51,37 mil. EUR","short_en":"51.37 m EUR"},{"literal":"2.569","unit":"EUR","context":"t conform raportului de evaluare (51.371,025 euro, fără TVA), respectiv suma de 2.569 euro","short_ro":"2.569 EUR","short_en":"2,569 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"e: Valoare unitară 211,54 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"5.0320","unit":"lei","context":"re unitară 211,54 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5.0320 LEI","short_ro":"50.320 lei","short_en":"50,320 lei"},{"literal":"255.480","unit":"lei","context":"ad. CF Denumire Ac(mp) 1 140857 140857/Galati cc, intravilan 240,00 mp 50.771 € 255.480 lei","short_ro":"255.480 lei","short_en":"255,480 lei"},{"literal":"250","unit":"EUR","context":"u\u000elități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 200-250 euro","short_ro":"250 EUR","short_en":"250 EUR"}],"areas":[{"literal":"240","unit":"m²"},{"literal":"240","unit":"m²"},{"literal":"240","unit":"m²"},{"literal":"240","unit":"m²"},{"literal":"240","unit":"m²"},{"literal":"240,00","unit":"m²"},{"literal":"240,00","unit":"m²"},{"literal":"240,00","unit":"m²"},{"literal":"240","unit":"m²"},{"literal":"240","unit":"m²"},{"literal":"240","unit":"m²"},{"literal":"240","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"240,00","unit":"m²"},{"literal":"240","unit":"m²"},{"literal":"363","unit":"m²"},{"literal":"693","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"13.06.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 240,00","unit":"m²"},{"literal":"363,00","unit":"m²"},{"literal":"693,00","unit":"m²"},{"literal":"534,00","unit":"m²"},{"literal":"240,00","unit":"m²"},{"literal":"363","unit":"m²"},{"literal":"363","unit":"m²"},{"literal":"363","unit":"m²"},{"literal":"55","unit":"m²"},{"literal":"693","unit":"m²"},{"literal":"693","unit":"m²"},{"literal":"693","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"540","unit":"m²"},{"literal":"540","unit":"m²"},{"literal":"65","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"}],"addresses":["Str. Anul Revoluției 1848 nr. 108","strada Anul Revoluției 1848 nr. 108","STRADA ANUL REVOLUȚIEI 1848 NR. 108","strada Domnească nr. 54","str. Anul Revolutiei 1848 nr. 108"],"land_registry":["140857/","Denumire"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["358/2025","398/29.06.2022","358/26.06.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.02,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare a terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe Str. Anul Revoluției 1848 nr. 108, conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat în Galați, pe Str. Anul Revoluției 1848 nr. 108 , în suprafață de 240 mp, înscris în cartea funciară nr. 140857. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 214 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 - Se apr obă documentația de atribuire pentru vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la A rt. 2, conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 - Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General, 1 ROMÂNIA Anexa nr. 2 la HCL nr. 358/26.06.2025 JUDEȚUL GALAȚI MUNICIPIUL GALAȚI PRIMĂRIA CAIET DE SARCINI privind vânzarea terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Str. Anul Revoluției 1848 nr. 108 Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație. 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod fiscal - 3814810 Adresa: strada Domnească, nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL VÂNZĂRII A) Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie vândut Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Anul Revoluției 1848 nr. 108, are suprafața de 240 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 140857, cu număr cadastral 140857. Terenul este plan și de formă regulată. Imobilul este amplasat central in cadrul localitații, intr - o zona mixta, compusa din diverse spații comerciale (P,P+1E), blocuri locative(P+5E,P+6E) dar si locuinte individuale vechi si noi cu regim mic de inalțime. Terenul dispune de utilit ăți la limita proprietății (electricitate, apă, gaz, canalizare) și are limite materializate parțial cu gard de plasă și in rest nematerializate . Accesul la teren se face prin ș osea asfaltat ă . B) Destinația bunului ce face obiectul vânzării Conform extrasului de carte funciară – terenul are destinația curți construcții. Conform Certificatului de Urbanism nr. 644/18.06.2025, emis în scopul informării, terenul se încadrează în UTR 14, Poli urbani principali/secundari. C) Oportunitatea realizării vânzării Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun vânzarea terenului în discuție sunt următoarele: a) Prevederile art. 108 lit. e), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 311, art. 363 alin. (1), (2), (4), alin. (5) - (7) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; b) Dispozițiile art. 3 - 5 din Regulamentul privind vânzarea unor categorii de imobile, proprietatea privată a Municipiului Galați, aprobat prin H.C.L. nr. 398/29.06.2022; c) Dispozițiile art. 139, alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 3. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚ IEI Conform valorii de inventar prețul de pornire al licitației este de 214 EUR/mp, fără TVA (un total de 51,37 mil. EUR). 2 4. CONDIȚII GENERALE DE PARTICIPARE Conform prevederilor art. 363, alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019, orice persoană interesată de participarea la procedura licitației va trebui să constituie o garanție , în cuantum de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform raportului de evaluare (51,37 mil. EUR, fără TVA), respectiv suma de 2.569 EUR, depusă în lei, la cursul oficial al BNR comunicat la data depunerii. Garanția de participare se constituie prin ordin de plată instrument ce se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabilitate a ofertei. Contul în care se va depune garanția licitației este RO84TREZ3065006XXX000235, CIF - 3814810. Perioada de valabilitate a garanției licitației va fi cel puțin egală cu perioada minimă de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertei se întinde până la momentul semnării contractului de vânzare - cumpărare, inclusiv perioada prevăzută pentru rezolvarea eventualelor contestații, respectiv 90 de zile calendaristice de la data depunerii ofertei. Garanția de participare se reține, ofertantul pierzând suma constituită, atunci când se află în oricare din următoarele situații: a) își retrage oferta, în perioada de valabilitate a acesteia (90 de zile de la data depunerii ofertei, dată prevăzută în anunț, și până la semnarea contractului de vânzare - cumpărare ); b) oferta sa, fiind declarată câștigătoare, refuză semnarea contractului de vânzare - cumpărare. În cazul în care proprietarul terenului se află în situația de a anula procedura de licitație, fie din cauză ca au fost depuse oferte neconforme, sau dacă abateri grave de la prevederile legislative afectează procedura licitației, sau dacă este imposibilă încheierea contractului, garanția de participare se restituie, la cerere, după expirarea termenului de depunere a contestațiilor cu privire la această decizie. A) Condiții de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecției mediului. 5. CONDIȚIILE PE CARE TREBUIE SĂ LA ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertele se vor întocmi în conformitate cu prevederile art. 336 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Reguli privind oferta: (1) Ofertantul are obligația de a elabora oferta in conformitate cu prevederile documentației de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba română. (3) Ofertele se depun la sediul autorității contractante sau la locul precizat in anunțul de licitație, in doua plicuri sigilate, unul exterior si unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractanta, in ordinea primirii lor, in registrul Oferte, precizându -se data si ora. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusa oferta. Plicul exterior va trebui sa conțină: a) o fisa cu informații privind ofertantul si o declarație de participare, semnata de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calitățile si capacitățile ofertanților, conform solicitărilor autorității contractante; c) acte doveditoare privind intrarea in posesia caietului de sarcini. (5) Pe plicul interior, care conține oferta propriu - zisa, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum si domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. (6) Oferta va fi depusa într - un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă si prevăzut în anunțul de licitație. Fiecare exemplar al ofertei trebuie sa fie semnat de către ofertant. (7) Fiecare participant poate depune doar o singura oferta. (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului, pe toata perioada de valabilitate stabilita de autoritatea contractanta. 3 (9) Persoana interesata are obligația de a depune oferta la adresa si pana la data -limita pentru depunere, stabilite în anunțul procedurii. (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majora, cad in sarcina persoanei interesate. (11) Oferta depusa la o alta adresa a autorității contractante decât cea stabilita sau după expirarea datei- limita pentru depunere se returnează nedeschisa . (12) Conținutul ofertelor trebuie sa rămână confidențial pana la data stabilita pentru deschiderea acestora, autoritatea contractanta urmând a lua cunoștința de conținutul respectivelor oferte numai după aceasta data. (13) Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal prevăzut la alin. (15) de către toți membrii comisiei de evaluare si de către ofertanți. (14) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute in caietul de sarcini al licitației. (15) In urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmește un proces - verbal in care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate si motivele excluderii acestora din urma de la procedura de licitație. Procesul - verbal se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare. (16) In baza procesului - verbal care îndeplinește condițiile prevăzute la alin. (15), c omisia de evaluare întocmește, in termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorității contractante. (17) In termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractanta informează in scris, cu confirmare de primire, ofertanții ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii. (18) In cazul in care in urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin doua oferte valabile, autoritatea contractanta este obligata sa anuleze procedura si sa organizeze o noua licitație, cu respectarea procedurii prevăzute la alin. (1) - (13). La licitație pot participa persoane fizice/juridice române, care îndeplinesc cumulativ, următoarele condiții: A) Au achiziționat caietul de sarcini și au achitat garanția licitației, în cuantumul specificat. B) Au depus oferta împreună cu toate documentele solicitate, în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire. C) Au îndeplinite la zi toate obligațiile de plată exigibile a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local. D) Nu sunt în stare de insolvență, faliment sau lichidare. Ofertele se depun la sediul Primăriei Municipiului Galați, în două plicuri sigilate, unul exte rior și unul interior, care se vor înregistra în ordinea primirii acestora. Plicul exterior va conține următoarele documente: • PERSOANE FIZICE 1) Copie act de identitate; 2) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 4) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 5) Dovada achitării caietului de sarcini; 6) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 7) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. 4 • PERSOANE JURIDICE 1) Copie certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment; 2) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele juridice din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de sediu; 4) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 5) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 6) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice; 7) Dovada achitării caietului de sarcini; 8) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 9) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. Plicul interior va conține oferta de preț propriu - zisă, va fi inscripționat cu denumirea ofertantului, precum și cu adresa/sediul social al acestuia. 5.1. MODUL ȘI LOCUL DE ÎNREGISTRARE AL DOCUMENTAȚIEI DE PARTICIPARE Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna, ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce vor decurge dacă acest lucru nu este îndeplinit. Pentru păstrarea principiului competitivității, care guvernează procedura licitației, orice persoană poate depune o singură ofertă. Vor fi descalificați participanții ale căror structuri de conducere/patronat/acționar/asociați au legătură între ele. Documentele de calificare solicitate prin anunț și prin prezentul caiet de sarcini, vor fi depuse într - un plic sigilat, la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadru l Primăriei Municipiului Galați. Pe plicul cu documentele de calificare se va menționa: - numele ofertantului și domiciliul/sediul acestuia; - denumirea licitației pentru care se depune oferta; - mențiunea A NU SE DESCHIDE ÎNAINTE DE DATA___, ORA _________ Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică este necesară calificarea a cel puțin două oferte. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație, cu respectarea procedurii prevăzute de lege. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. Criteriul de atribuire al contractului de vânzare - cumpărare este prețul cel mai mare oferit. Prin înscrierea la licitație, toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de către participanți, inclusiv prețul de pornire. Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la Registratura Primăriei Municipiului Galați, în termen de 48 de ore de la data primirii comunicării prevăzute la alin. (17) al pct. 5. Pentru rezolvarea aspectelor sau situațiilor neprevăzute care ar putea să apară în cursul desfășurării licitației, comisia poate lua decizii în limitele competențelor stabilite și în conformitate cu reglementările legale în vigoare, decizii care se vor consemna în procesul verbal al licitației și notificate în mod corespunzător participanților la licitație. 5 FIȘA DE DATE A PROCEDURII PRIVIND VÂNZAREA TERENULUI, PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT PE STRADA ANUL REVOLUȚIEI 1848 NR. 108 A. INTRODUCERE B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR C. EVALUAREA OFERTELOR D. ALTE INFORMAȚII UTILE E. FORMULARE A. INTRODUCERE A.1. Informații privind proprietarul Denumire oficială : Municipiul Gala ț i Adresă : strada Domneasc ă, nr. 54 - Galați Telefon : 0236/307.743 Fax: 0236/461.406 Email - concesiuni@primariagalati.ro A.2. Scopul aplic ării procedurii Proprietarul invită persoanele fizice sau juridice, române, care îndeplinesc condițiile legale, în vigoare, pentru participarea la licitație, să depună oferte în vederea atribuirii unui contract de vânzare - cumpărare teren. Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Anul Revoluției 1848 nr. 108, are suprafața de 240 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 140857, cu număr cadastra l 140857. Terenul este plan și de formă regulată. Imobilul este amplasat central in cadrul localitații, intr - o zona mixta, compusa din diverse spații comerciale (P,P+1E), blocuri locative(P+5E,P+6E) dar si locuinte individuale vechi si noi cu regim mic de inalțime. Terenul dispune de utilități la limita proprietății (electricitate, apă, gaz, canalizare) și are limite materializate parțial cu gard de plasă și in rest nematerializate . Accesul la teren se face prin ș osea asfaltat ă . A.3. Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de vânzare - cumpărare se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape: * Depunerea ofertelor * Selec ția candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selec ția ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare preț oferit. * Atribuirea contractului A.4. Valoarea estimată Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 214 EUR/mp, fără TVA (un total de 51,37 mil. EUR). A.5. Criteriul de atribuire : prețul cel mai mare , aplicat la oferta care îndeplinește toate cerințele de selecție și calificare. 6 B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 1. Documente de calificare : Nr. crt. Denumire document Persoane fizice Persoane juridice 1. Copie act de identitate 2. Copie Certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment 3. Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia 4. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu 5. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului 6. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației 7. Dovada achitării caietului de sarcini 8. Dovada constituirii garanției de participare la licitație 9. O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și va fi înscrisă pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi prezentate în original sau copie (cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedură . 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat în euro/mp, fără TVA. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi în scris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. IMPORTANT Plicul exterior va conține documentația de calificare și plicul cu propunerea financiară. Plicurile sigilate vor fi depuse la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați, unde vor fi înregistrate în ordinea primirii acestora. 7 C. EVALUAREA OFERTELOR Determinarea ofertei câștigătoare Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul terenului este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele: participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/excluse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verb al de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite proprietarului terenului. Proprietarul terenului are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. Proprietarul terenului are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului co misiei de evaluare. Proprietarul terenului poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage plata de daune - interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune- interese. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. D. ALTE INF ORMAȚII UTILE Documentele pentru elaborarea și prezentarea ofertei pot fi obținute contra cost, prețul acestora fiind de 30 de lei, de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. Adresa la care trebuie depuse ofertele - Primăria Municipiului Galați, strada Domnească, nr. 54, Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. E. FORMULARE 8 PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului, după caz) __________________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru cumpărarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Anul Revoluției 1848 nr. 108, suma de ________________________________________________ euro/mp, fără TVA (suma în litere și cifre). Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 9 INFORMAȚII OFERTANT Nume______________________________ Adresa_____________________________ Legitimat cu ________________________ Telefon____________________________ E- mail_____________________________ CONT______________________________ DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul,_____________________________, CNP______________________, domiciliat în ________________________________________________________________, legitimat cu ______________________________, declar prin prezenta că doresc să particip la vânzarea, prin licitație publică, a terenului în suprafață de _____________ mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat pe______________________________________care va avea loc în data de __________________. Data_________________ Semnătura 10 F. MODEL CONTRACT CONTRACT DE VÂNZARE Intre: Municipiul Galați, cu sediul în Galați, strada Domnească nr. 54, având codul de identificare fiscala 3814810, ca autoritate a administrației publice locale, reprezentat, la semnarea prezentului înscris, în baza dispoziției nr. .............. a Primarului Municipiului Galați de către domnul/doamna ....................., î n calitate de vânzător ș i Subscrisa, .........................., persoană juridică română cu sediul în ..............., reprezentată legal de administrator ..................... ( Subsemnatul, .............., cetățean român cu domiciliul în ................) , î n calitate de cumpărătoare/cumpărător , a intervenit următorul contract de vânzare: Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, având în vedere Hotărârea nr............ a Consiliului Local al Munic ipiului Galați, vindem către Subscrisa/subsemnatul ................................, dreptul de proprietate asupra terenului cu categoria de folosința curți - construcții, situat în intravilanul municipiului Galați, strada ................., în suprafață totală de ................ mp, identificat cu numărul cadastral ................., fiind înscris în Cartea Funciară nr. ................. a localității Galați, prin încheierea nr. ........................, emisa de BCPI - OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm că am dobândit în proprietate privată terenul descris și identificat mai sus în baza....................... Prețul acestei vânzări este de ........................adică .......euro/mp, echivalentul în lei a sumei de .............. ... calculat la cursul BNR de astăzi ............................., scutit TVA conform art. 292 alin. 2 lit. f) sau g) din Legea nr. 227/2015 (operează taxarea inversă), sumă pe care noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, declar că am primit - o integral de la societatea cumpărătoare (subsemnatul) în moneda LEI prin virament bancar, astăzi data semnării și autentificării prezentului contract în contul, având codul IBAN .................................................................., deschis la Trezoreria Galați, pe numele Municipiului Galați, conform ordinului de plată nr. ........................... Transmisiunea proprietății cu toate atributele sale și predarea terenului, împreuna cu tot ceea ce este necesar pentru exercitarea liberă și neîngrădită a posesiei, se face astăzi, data autentificării prezentului contract. Cumpărătorul are obligația de a verifica starea în care se află bunul imobil la momentul predării pentru a descoperi viciile aparente, pe care eu, vânzătorul, am obligația să le remediez de îndată precum și eventualele vicii ascunse. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm, sub sancțiunile prevăzute de art. 326 Cod Penal privind falsul în declarații, ca terenul vândut este proprietate, a fost stăpânit de noi pe deplin și în mod continuu, fără nicio tulburare, de la data dobândirii și până în prezent, nu este scos din circuitul civil (art. 1229 Cod Civil) în baza vreunui act normativ de trecere în proprietatea statului, anterior autentificării prezentului act, nu l - am înstrăinat în nici un mod altor persoane fizice sau juridice prin act sub semnătura privată sau autentic, nu face obiectul vreunui litigiu, cereri formulate în temeiul Legii nr. 10/2001 sau alte litigii, nu se află pe lista clădirilor de patrimoniu sau a monumentel or istorice, nu face obiectul unui contract de transmitere a folosinței (locațiune, comodat, uzufruct, contract prin care este stabilit sediul social al vreunei societăți comerciale), nu este grevat de sarcini sau servituți, cu excepția dreptului de conces iune pe o perioada de ........ ani în favoarea cumpărătoarei, care se va radia odată cu înscrierea prezentului contract, așa cum rezulta din extrasul de Carte Funciara pentru autentificare nr. ......................emis de OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, răspundem pentru orice evicțiune și vicii prevăzute de art. 1695 Cod civil, cât și pentru viciile ascunse ale imobilelor care fac bunurile vândute improprii întrebuințării la care sunt destinate sau care îi micșorează în asemenea măsură întrebuințarea sau valoarea încât, daca le - ar fi cunoscut, cumpărătorul nu ar fi cumpărat și conform art. 1707 Cod civil, (este ascuns acel viciu care la data predării nu putea fi descoperit, fără asistență de specialitate de către un cumpărător prudent și diligent), are taxele și impozitele plătite la zi, conform certificatului de atestare fiscala nr. ................... din data de ................... eliberat de Primăria Municipiului Galați. 11 Subscrisa/subsemnatul ......................, cumpăr dre ptul de proprietate asupra terenului descris mai sus, cu prețul și în condițiile stipulate în prezentul contract. Cunosc situația juridică a acestui teren și calitatea de proprietar a vânzătorului, după cum rezulta din Certificatul de Urbanism nr. ....... din data de...................., eliberat de Primăria municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul.... .............. declar că am luat cunoștință de prevederile art. 466 alin. 2 din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal și în consecință mă oblig să înregistrez dreptul de proprietate dobândit prin prezentul contract în evidențele fiscale locale în termen de 30 de zile, începând de astăzi. Noi, părțile contractante, menționam că ni s - au adus la cunoștință dispozițiile art. 129/2019 pentru prevenirea și sancționarea spălării banilor, prevederile art. 1665 din Codul Civil referitoare la anulabilitatea vânzării realizate la un preț fictiv sau derizoriu, precum și dispozițiile Legii nr. 241/2005 privind combaterea evaziunii fiscale și declarăm pe propria noastră răspundere conștienți fiind de efectele juridice ale acestei declarații că prețul declarat în prezentul act este prețul real al vânzării. Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, solicităm în mod expres, în conformitate cu prevederile art. 885, alin. 2 Cod Civil, radierea din Cartea Funciară corespunzătoare a municipiului Galați, a dreptului nostru de proprietate asupra terenului ce face obiectul prezentului înscris. Noi, părțile contractante, solicităm, potrivit prevederilor art. 47 coroborat cu prevederile art. 54 din Lege nr. 7/1996 cu modificările și completările ulterioare, intabularea în Cartea Funciara corespunzătoare a municipiului Galați, pe numele cumpărătorului, a dreptului de proprietate asupra terenului descris mai sus, în baza prezentului contract de vânzare. Declaram că am fost informați cu privire la dispozițiile legale pentru protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date, caracterul obligatoriu/facultativ (după caz) a furnizării datelor personale, existența dreptului la acces de intervenție asupra datelor și de opoziție precum și condițiile în care pot exercita aceste drepturi. În acest sens, ne exprimăm acordul liber și în cunoștință de cauză cu privire la compararea/ prelucrarea/arhivarea datelor cu caracter personal în vederea autentificării actului solicitat. Alte dispoziții ..................... Vânzător, Cumpărător, Președinte de ședință, 1 GET106/13.06.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 240 mp Situata in Localitatea Galați, Strada Anul Revolu%ei 1848, nr. 108, judet Galați, Nr. cadastral 140857, CF 140857/ Galați SOLICITANT: MUNICIPIUL GALAȚI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALAȚI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALAȚI Datele, informa\u000eilesi con\u000enutul prezentului raport fiind confiden\u000eale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor ter\u000efara acordul scris si prealabil al SC GETYKA FINANCIAR SRL si al des\u000enatarului MUNICIPIUL GALAȚI IUNIE 2025 2 Catre: MUNICIPIUL GALAȚI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de \u000ep teren intravilan,amplasată în Localitatea Galați, Strada Anul Revolu\u000eei 1848, nr. 108, Nr. cadastral 140857, CF 140857/ Galați, Judet Galați, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata de teren este de 240 mp;  Terenul are limite materializate parțial cu gard de plasă și în rest nematerializate; Proprietatea a fost inspectata in data de 13.06.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 13.06.2025. Data evaluarii este 13.06.2025. Data raportului: 13.06.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALAȚI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Valoare unitară 211,54 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5.0320 LEI, valabil la 13.06.2025.  Valoarea nu contine TVA. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 140857 140857/Galati cc, intravilan 240,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 140857 140857/Galati cc, intravilan 240,00 mp 50.771 € 255.480 lei 50.771 € 255.480 lei valoare TOTAL 3 Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Cu s\u000ema Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR 4 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoș\u000entelor și informa\u000eilor de\u000enute, cer\u000eficam ca afirma\u000eile prezentate și sus\u000enute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, cer\u000eficam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si condi\u000eile limita\u000eve specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepar\u000enitoare din punct de vedere profesional. In plus, cer\u000eficam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspec\u000eva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de par\u000ele implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de apari\u000ea unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele inten\u000eonale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnifica\u000eva din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETYKA FINANCIAR SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu s\u000ema Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR 5 CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ............................................................................................................................................ 4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE ....................... 6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ....................................................................................................................... 6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ...................................................................................... 6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ...................................................................... 6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ...................................................................................................... 7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA ................................................................................................. 7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII ................................................................................................ 7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ............................................................................................................................. 7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ............................................................................................................................. 8 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII ........................................................................................................................... 8 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ................................................................................................................ 8 2.10.1 Ipoteze ...................................................................................................................................... 8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare ......................................................................................... 10 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ........................................................................................................................ 10 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ................................................................................................................... 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI .................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ....................................................................................................................... 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI .................................................................................................. 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE ......................................................................... 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII ...................................................................................................................... 13 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ .................................................................................................................................. 13 3.4.1 Fapte curente ............................................................................................................................ 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate .................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile .......................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ................................................................................................................... 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE .................................................................................................... 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ............................................................................. 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ........................................................................................................ 16 4.2.1 Abordarea prin piață ............................................................................................................... 17 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR. OPINIA EVALUATORULUI ........................................................ 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ................................................................................... 20 6 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALAȚI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Des\u000enatarul si u\u000elizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALAȚI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este es\u000emarea unei valori adecvate in vederea tranzac\u000eonarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standarde de evaluare:  SEV 100 – Cadrul general  SEV 101 – Termenii de referință ai evaluării  SEV 102 – Documentare și conformare  SEV 103 – Raportare  SEV 104 – Tipuri ale valorii  SEV 105 – Abordări și metode de evaluare  SEV 230 – Drepturi asupra proprietății imobiliare  GEV 232 – Evaluarea proprietatii generatoare de afaceri  SEV 233- Evaluarea in curs de construire ( IVS 410)  SEV 340- Evaluarea bunurilor imobile si eficienta energetica (EVIP)  GEV 500 – Determinarea valorii impozabile a cladirilor  GEV 630 – Evaluarea bunurilor imobile  Cadrul legal – Legislația in vigoare Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2022 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiec\u000evului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din: Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 140857 140857/Galati cc, intravilan 240,00 mp 7  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT si limite parțial materializate prin gard.  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 240 mp;  Utilitatile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini; Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALAȚI in calitate de client si des%natar. 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparțineMUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozi\u000ee urmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 48756 din 28.05.2025. Conform actelor si informațiilor furnizate de utilizator, proprietatea evaluată este teren intravilan in suprafata de 240 mp. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al es\u0019mării valorii in vederea valorificarii proprieta\u0019i imobiliare, s-a urmărit o es\u000emare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma es%mată pentru care un ac%v sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepăr%nitoare, după un marke%ng adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoș%nță de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteris\u000ecile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuarii evaluarii au stat informa\u000eile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii IUNIE 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile es\u000emate de catre evaluator (data evaluarii – 13.06.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii des\u000enatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele u\u000elizate conduc, par\u000eal, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb u\u000elizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 5.0320LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnifica\u000eve (nivelul riscurilor asociate unei inves\u000e\u000ei similare, cursul de schimb si evolu\u000ea acestuia compara\u000ev cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzac\u000eilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 8 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi pla\u000eta, cash si integral in ipoteza unei tranzac\u000ei, fara a lua in calcul condi\u000ei de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 13.06.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limita\u000eve, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este es\u000emată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea es\u000emată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALAȚI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau inves\u000egații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se subs\u000etuie avizelor juridice exprimate de specialiș\u000e; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginereș\u000e puse de des\u000enatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustra\u000eve din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta ci\u000etorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și u\u000elizare, în afara cazului în care a fost iden\u000eficată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de inves\u000egație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe 9 amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de inves\u000egație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare u\u000elizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la es\u000emarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile \u000epului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a u\u000elizat în es\u000emarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existenței și a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoș\u000ență;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informa\u000ev. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi u\u000elizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, es\u000emări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoș\u000ență de posibilele li\u000egii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și \u000etlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în con\u000enuare consultanță sau să depună mărturie în instanță rela\u000ev la proprietatea în ches\u000eune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, iden\u000etatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau media\u000ezate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori es\u000emate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea es\u000emată, în afara cazului în care o asUel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare. 10  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și poli\u000eci, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul apari\u000eei altor documente legale care sa ateste alte informa\u000eidecat cele u\u000elizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informa\u000ei. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul men\u000eonat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare șisuprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALAȚI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară ac\u000evitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document des\u000enat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și u\u000elizarea lui de către alte persoane decât des\u000enatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corec\u000etudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este des\u000enat scopului și des\u000enatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și des\u000enatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. 11 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galați, Strada Anul Revolutiei 1848, nr. 108, Nr. cadastral 140857, CF 140857/ Galați, Judet Galați. Structura proprietatii este urmatoarea:  Teren intravilan:  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 240 mp; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 240 mp, situată în Localitatea Galați, Strada Anul Revolu\u000eei 1848, nr. 108, Nr. cadastral 140857, CF 140857/ Galați, Judet Galați, categoria de folosinta“ cur\u000e construc\u000ei”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALAȚI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei fron\u000eere în Moldova, România. Conform ul\u000emului recensământ din 2011, popula\u000ea orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respec\u000ev Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial- fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șan\u000eerului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor inves\u000etori străini. Procesul de restructurare și de priva\u000ezare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități inves\u000etorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați cons\u000etuie un argument în plus pentru atragerea viitorilor inves\u000etori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se cons\u000etuie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și ru\u000eere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea mari\u000emă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de fron\u000eerele cu Ucraina și Republica Moldova . Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 140857 140857/Galati cc, intravilan 240,00 mp 12 Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galați. În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 13 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galați, Strada Anul Revolu\u000eei 1848, nr. 108, Judet Galați, înscris in Cartea funciară nr. 140857/ Galați, cu Nr. Cadastral 140857 ,în suprafața măsurată de 240 mp.  Terenul este plan și de formă regulată;  Imobilul se afla central in cadrul localita\u000ei,intr-o zona mixta, compusa din diverse spa\u000ei comerciale (P,P+1E), blocuri loca\u000eve(P+5E,P+6E) dar si locuinte individuale vechi si noi cu regim mic de inal\u000eme; 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut 14 cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. 15 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de a\u000ens, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, ac\u000evitatea imobiliară răspunzând la s\u000emuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de des\u000enație, suprafețe, apropiere de u\u000elități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 200-250 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai con\u000enua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 13.06.2025 Str. Basarabiei și Tribunalul Vechi 363 mp asfalt rezidential toate 250,69 €/mp 2 13.06.2025 ZONA CENTRALA 693 mp asfalt rezidential toate 209,24 €/mp 3 13.06.2025 ZONA CENTRALA 534 mp asfalt rezidential toate 215,36 €/mp 16 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă u%lizare a proprietății, care este fizic posibilă, jus%ficată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună u\u000elizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, norma\u000evele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea u\u000elităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – u\u000elizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amor\u000ezarea capitalului. 4.Maxim produc\u000evă – dintre u\u000elizările fezabile financiar, cea mai bună u\u000elizare este acea u\u000elizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fruc\u000eficare a capitalului cerută pe piață pentru acea u\u000elizare. Cea mai buna u\u000elizare este analizata uzual in una din urmatoarele situa\u000ei: - cea mai buna u\u000elizare a terenului liber - cea mai buna u\u000elizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare \u000epul terenului, locația în zona reziden\u000eală si comerciala a localității și par\u000eculăritățile construc\u000eve, putem afirma că cea mai bună alterna\u000evă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară reziden%al- comercială( mixtă) . 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru es\u000emarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost u\u000elizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți compe\u000e\u000eve și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza compara\u000evă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteris\u000ecile fizice, caracteris\u000ecile economice, u\u000elizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 17 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistema\u000ecă abordare pentru es\u000emarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este cur\u000e construc\u000ei. Cea mai bună u\u000elizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru es\u000emarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteris\u000ecile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA mun. Galati, str. Anul Revolutiei 1848 nr. 108, jud. Galati Str. Basarabiei și Tribunalul Vechi ZONA CENTRALA ZONA CENTRALA 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 13.06.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 240,00 mp 363,00 mp 693,00 mp 534,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 91.000 € 145.000 € 115.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 250,69 €/mp 209,24 €/mp 215,36 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -12,5 € -10,5 € -10,8 € Preț ajustat (euro/mp) 238,15 €/mp 198,77 €/mp 204,59 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 238,15 €/mp 198,77 €/mp 204,59 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 238,15 €/mp 198,77 €/mp 204,59 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 18 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 238,15 €/mp 198,77 €/mp 204,59 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚà 13.06.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 238,15 €/mp 198,77 €/mp 204,59 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE mun. Galati, str. Anul Revolutiei 1848 nr. 108, jud. Galati similar inferior similar Ajustare % -10% 10% 3% Ajustare absolut - 23,8 € 19,9 € 7,0 € Preț ajustat (euro/mp) 214,34 €/mp 218,65 €/mp 211,54 €/mp Justificare ajustare comp 2 si 3 sunt inferioare, se ajusteaza pozitiv, prima negativ, e mai buna 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 214,34 €/mp 218,65 €/mp 211,54 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 19 14 DESCHIDEREA FRONTALA 10,64 ml 55,00 ml 11,00 ml 3,65 ml Raport dimensiuni 0,47 8,33 0,17 0,02 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 214,34 €/mp 218,65 €/mp 211,54 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /rezidential rezidential rezidential rezidential Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 214,34 €/mp 218,65 €/mp 211,54 €/mp Justificare ajustare nu e cazul Ajustarea netã absolut -23,8 € 19,9 € 7,0 € Ajustarea netã procentual -10% 10% 3% Ajustarea brutã absolut 23,82 € 19,88 € 6,96 € Ajustarea brutã procentual 10% 10% 3% Valoare unitară 211,54 €/mp 214,34 €/mp 218,65 €/mp 211,54 €/mp Valoare teren 50.771 € 255.480 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 3 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 211,54 €/mp 20 5 Reconcilierea rezultatelor. Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informa\u000eile de\u000enute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine condi\u000eile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru es\u000emarea finala a Valorii de Piata. AsUel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprieta\u000ei imobiliare “Teren intravilan” este de: Valoare unitară 211,54 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 5.0320 LEI, valabil la data 13.06.2025. o valoarea a fost exprimata \u000enand seama exclusiv de ipotezele, condi\u000eile limita\u000eve si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in condi\u000eile generale si specifice aferente perioadei lunii IUNIE 2025 ; o valoarea nu \u000ene seama de responsabilita\u000ele de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predic\u000ee; o valoarea este subiec\u000eva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu s\u000ema Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 140857 140857/Galati cc, intravilan 240,00 mp 50.771 € 255.480 lei 50.771 € 255.480 lei valoare TOTAL 21 ANEXA 1 . Poze cu zona analizata 22 Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-agricol-de-vanzare-galati-central-363mp- 259124053 23 Teren de vânzare – zonă semicentrală, apropiere de Str. Basarabiei și Tribunalul Vechi Agenția Imobiliară Media Plus vă propune spre vânzare un teren amplasat în zona semicentrală a orașului, într-o locație accesibilă și bine cotată, în apropiere de Strada Basarabiei și Tribunalul Vechi. Terenul are o suprafață totală de 363 mp și beneficiază de două deschideri generoase, de 16 ml și respectiv 23 ml, oferind multiple posibilități de construire. Toate utilitățile (apă, canalizare, electricitate, gaz) se află la limita proprietății, facilitând astfel racordarea imediată. Suprafață teren: 363 mp Tip teren: Agricol Clasificare teren: Intravilan Suprafață construită: 55 mp Front stradal: 16 m Nr fronturi stradale: 2 https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-nord-est- 693mp-248246328 24 Capital imobiliare va propune spre vanzare un teren imprejmuit cu o suprafata de 693 mp. Terenul este imprejmuit , are toate utilitatile pe teren: apa, gaz, electricitate, canalizare O vizionare nu implica niciun cost si va poate oferi claritatea necesara pentru a lua cea mai buna decizie. Sunt aici pentru a va oferi suportul si consultanta de care aveti nevoie cu placere. Suprafață teren: 693 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 11 m Nr fronturi stradale: 1 Utilități ApăCanalizareGazeCurent https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-ultracentral- 534mp - 234598236 25 Capital Imobiliare va propune spre vanzare teren intravilan in Galati cu o suprafata de 540 mp. Proprietatea este formata din teren cu o suprafata totala de 540 mp impreuna cu o constructie din zidarie cu o amprenta la sol de 65 mp, racordata la electricitate, apa si canalizarea. Pozitia terenului este centrala. Suprafață teren: 534 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 1 m Lățime drum acces: 3.65 m Utilități ApăCanalizareGazeCurent Amenajare strazi Asfaltate Alte caracteristici Construcție demolabilăTeren împrejmuit","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de Evaluare a terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe Str. Anul Revoluției 1848 nr. 108. 1 Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat în Galați, pe Str. Anul Revoluției 1848 nr. 108 , în suprafață de 240 mp, înscris în cartea funciară."}],"appointments":[{"name":"interesata are obligația","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETYKA FINANCIAR SRL si al des\u000enatarului MUNICIPIUL GALAȚI IUNIE 2025 2"}]},"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution"},{"slug":"camera-106","name":"Camera 106","kind":"institution"},{"slug":"getyka-financiar-s-r-l","name":"GETYKA FINANCIAR S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"agentia-imobiliara-media-plus","name":"Agenția Imobiliară Media Plus","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":44,"slug":"hcl-359-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-359","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Str. Etna nr. 15","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":359,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/8C170756FD25F182C2258CC3003A2A2E?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/8C170756FD25F182C2258CC3003A2A2E/$FILE/HCL 359.pdf","sha256":"bf6737b4d5cbbf753306cef8a68dce5af0eccb0527c53c097e0431047ca02ac1","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Str. Etna nr. 15"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"26.06.2025","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 460 m² de pe Str. Etna nr. 15. Preț: 181.172 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 134264/.","en":"The city is selling the 460 m² plot on Str. Etna nr. 15. Price: 181,172 lei. It is registered under land-registry number 134264/."},"tags":[{"ro":"181.172 lei","en":"181,172 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Etna nr. 15","en":"Etna nr. 15","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"460 m²","en":"460 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 359","en":"Amends HCL 359","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3 anexe","en":"3 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"78,27","unit":"EUR","context":"rtea funciară nr. 134264 . Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 78,27 euro","short_ro":"78 EUR","short_en":"78 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"te: Valoare unitară 78,27 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"5.0320","unit":"lei","context":"are unitară 78,27 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5.0320 LEI","short_ro":"50.320 lei","short_en":"50,320 lei"},{"literal":"181.172","unit":"lei","context":"ad. CF Denumire Ac(mp) 1 134264 134264/Galati cc, intravilan 460,00 mp 36.004 € 181.172 lei","short_ro":"181.172 lei","short_en":"181,172 lei"},{"literal":"70","unit":"EUR","context":"u\u000elități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 50-70 euro","short_ro":"70 EUR","short_en":"70 EUR"},{"literal":"900","unit":"EUR","context":"re. De asemenea, proprietatea este disponibilă și spre închiriere, la prețul de 900 euro","short_ro":"900 EUR","short_en":"900 EUR"},{"literal":"36.004","unit":"EUR","context":"re prețul de pornire al licitației este de 78,27 euro/mp, fără TVA (un total de 36.004 euro","short_ro":"36.004 EUR","short_en":"36,004 EUR"},{"literal":"1.800","unit":"EUR","context":"bilit conform raportului de evaluare (36.004 euro, fără TVA), respectiv suma de 1.800 euro","short_ro":"1.800 EUR","short_en":"1,800 EUR"}],"areas":[{"literal":"460","unit":"m²"},{"literal":"460","unit":"m²"},{"literal":"460","unit":"m²"},{"literal":"460,00","unit":"m²"},{"literal":"460,00","unit":"m²"},{"literal":"460,00","unit":"m²"},{"literal":"460","unit":"m²"},{"literal":"460","unit":"m²"},{"literal":"460","unit":"m²"},{"literal":"460","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"460,00","unit":"m²"},{"literal":"460","unit":"m²"},{"literal":"2.077","unit":"m²"},{"literal":"3.646","unit":"m²"},{"literal":"62 25.352","unit":"m²"},{"literal":"13.06.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 460,00","unit":"m²"},{"literal":"2.077,00","unit":"m²"},{"literal":"3.646,00","unit":"m²"},{"literal":"25.352,00","unit":"m²"},{"literal":"460,00","unit":"m²"},{"literal":"2.077,00","unit":"m²"},{"literal":"3.646,00","unit":"m²"},{"literal":"25.352,00","unit":"m²"},{"literal":"460,00","unit":"m²"},{"literal":"2077","unit":"m²"},{"literal":"2077","unit":"m²"},{"literal":"2077","unit":"m²"},{"literal":"1888","unit":"m²"},{"literal":"189","unit":"m²"},{"literal":"51","unit":"m²"},{"literal":"2077","unit":"m²"},{"literal":"3646","unit":"m²"},{"literal":"2200","unit":"m²"},{"literal":"3646","unit":"m²"},{"literal":"25352","unit":"m²"},{"literal":"744","unit":"m²"},{"literal":"140","unit":"m²"},{"literal":"25352","unit":"m²"},{"literal":"460","unit":"m²"},{"literal":"460","unit":"m²"}],"addresses":["Str. Etna nr. 15","Calea Prutului nr. 62","str. Etna nr. 15","Calea Prutului. Calea Prutului nr. 62","Strada Etna nr. 15","strada Etna nr. 15"],"land_registry":["134264/","Denumire","R"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["359/2025","398/29.06.2022","359/26.06.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.02,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare a terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe Str. Etna nr. 15 , conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat în Galați, pe Str. Etna nr. 15, în suprafață de 460 mp, înscris în cartea funciară nr. 134264 . Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 78 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 - Se aprobă documentația de atribuire pentru vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la A rt. 2, conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 - Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General, 1 GET106/13.06.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 460 mp Situata in Localitatea Galați, Strada Etna, nr. 15, judet Galați, Nr. cadastral 134264, CF 134264/ Galați SOLICITANT: MUNICIPIUL GALAȚI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALAȚI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALAȚI Datele, informa\u000eilesi con\u000enutul prezentului raport fiind confiden\u000eale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor ter\u000efara acordul scris si prealabil al SC GETYKA FINANCIAR SRL si al des\u000enatarului MUNICIPIUL GALAȚI IUNIE 2025 2 Catre: MUNICIPIUL GALAȚI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de \u000ep teren intravilan,amplasată în Localitatea Galați, Strada Etna, nr. 15, Nr. cadastral 134264, CF 134264/ Galați, Judet Galați, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la teren se face prin drum pietruit;  Suprafata de teren este de 460 mp;  Terenul este neîmprejmuit; Proprietatea a fost inspectata in data de 13.06.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 13.06.2025. Data evaluarii este 13.06.2025. Data raportului: 13.06.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALAȚI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Valoare unitară 78,27 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5.0320 LEI, valabil la 13.06.2025.  Valoarea nu contine TVA. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 134264 134264/Galati cc, intravilan 460,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 134264 134264/Galati cc, intravilan 460,00 mp 36.004 € 181.172 lei 36.004 € 181.172 lei valoare TOTAL 3 Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Cu s\u000ema Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR 4 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoș\u000entelor și informa\u000eilor de\u000enute, cer\u000eficam ca afirma\u000eile prezentate și sus\u000enute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, cer\u000eficam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si condi\u000eile limita\u000eve specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepar\u000enitoare din punct de vedere profesional. In plus, cer\u000eficam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspec\u000eva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de par\u000ele implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de apari\u000ea unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele inten\u000eonale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnifica\u000eva din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETYKA FINANCIAR SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu s\u000ema Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR 5 CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ............................................................................................................................................ 4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE ....................... 6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ....................................................................................................................... 6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ...................................................................................... 6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ...................................................................... 6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ...................................................................................................... 7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA ................................................................................................. 7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII ................................................................................................ 7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ............................................................................................................................. 7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ............................................................................................................................. 8 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII ........................................................................................................................... 8 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ................................................................................................................ 8 2.10.1 Ipoteze ...................................................................................................................................... 8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare ......................................................................................... 10 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ........................................................................................................................ 10 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ................................................................................................................... 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI .................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ....................................................................................................................... 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI .................................................................................................. 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE ......................................................................... 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII ...................................................................................................................... 12 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ .................................................................................................................................. 13 3.4.1 Fapte curente ............................................................................................................................ 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate .................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile .......................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ................................................................................................................... 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE .................................................................................................... 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ............................................................................. 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ........................................................................................................ 16 4.2.1 Abordarea prin piață ............................................................................................................... 17 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR. OPINIA EVALUATORULUI ........................................................ 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ................................................................................... 20 6 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALAȚI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Des\u000enatarul si u\u000elizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALAȚI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este es\u000emarea unei valori adecvate in vederea tranzac\u000eonarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standarde de evaluare:  SEV 100 – Cadrul general  SEV 101 – Termenii de referință ai evaluării  SEV 102 – Documentare și conformare  SEV 103 – Raportare  SEV 104 – Tipuri ale valorii  SEV 105 – Abordări și metode de evaluare  SEV 230 – Drepturi asupra proprietății imobiliare  GEV 232 – Evaluarea proprietatii generatoare de afaceri  SEV 233- Evaluarea in curs de construire ( IVS 410)  SEV 340- Evaluarea bunurilor imobile si eficienta energetica (EVIP)  GEV 500 – Determinarea valorii impozabile a cladirilor  GEV 630 – Evaluarea bunurilor imobile  Cadrul legal – Legislația in vigoare Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2022 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiec\u000evului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT si este neîmprejmuit; Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 134264 134264/Galati cc, intravilan 460,00 mp 7  Accesul la teren se face prin drum pietruit;  Suprafata totala de teren este de 460 mp;  Utilitatile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini; Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALAȚI in calitate de client si desBnatar. 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparțineMUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozi\u000ee urmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 51614 din 05.06.2025. Conform actelor si informațiilor furnizate de utilizator, proprietatea evaluată este teren intravilan in suprafata de 460 mp. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al es\u0019mării valorii in vederea valorificarii proprieta\u0019i imobiliare, s-a urmărit o es\u000emare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma es%mată pentru care un ac%v sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepăr%nitoare, după un marke%ng adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoș%nță de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteris\u000ecile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuarii evaluarii au stat informa\u000eile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii IUNIE 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile es\u000emate de catre evaluator (data evaluarii – 13.06.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii des\u000enatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele u\u000elizate conduc, par\u000eal, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb u\u000elizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 5.0320LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnifica\u000eve (nivelul riscurilor asociate unei inves\u000e\u000ei similare, cursul de schimb si evolu\u000ea acestuia compara\u000ev cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzac\u000eilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 8 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi pla\u000eta, cash si integral in ipoteza unei tranzac\u000ei, fara a lua in calcul condi\u000ei de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 13.06.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limita\u000eve, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este es\u000emată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea es\u000emată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALAȚI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau inves\u000egații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se subs\u000etuie avizelor juridice exprimate de specialiș\u000e; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginereș\u000e puse de des\u000enatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustra\u000eve din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta ci\u000etorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și u\u000elizare, în afara cazului în care a fost iden\u000eficată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de inves\u000egație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe 9 amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de inves\u000egație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare u\u000elizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la es\u000emarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile \u000epului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a u\u000elizat în es\u000emarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existenței și a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoș\u000ență;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informa\u000ev. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi u\u000elizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, es\u000emări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoș\u000ență de posibilele li\u000egii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și \u000etlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în con\u000enuare consultanță sau să depună mărturie în instanță rela\u000ev la proprietatea în ches\u000eune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, iden\u000etatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau media\u000ezate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori es\u000emate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea es\u000emată, în afara cazului în care o asSel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare. 10  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și poli\u000eci, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul apari\u000eei altor documente legale care sa ateste alte informa\u000eidecat cele u\u000elizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informa\u000ei. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul men\u000eonat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare șisuprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALAȚI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară ac\u000evitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document des\u000enat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și u\u000elizarea lui de către alte persoane decât des\u000enatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corec\u000etudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este des\u000enat scopului și des\u000enatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și des\u000enatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. 11 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galați, Strada Etna, nr. 15, Nr. cadastral 134264, CF 134264/ Galați, Judet Galați. Structura proprietatii este urmatoarea:  Teren intravilan:  Accesul la teren se face prin drum pietruit;  Suprafata totala de teren este de 460 mp; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 460 mp, situată în Localitatea Galați, Strada Etna, nr. 15, Nr. cadastral 134264, CF 134264/ Galați, Judet Galați, categoria de folosinta“ cur\u000e construc\u000ei”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALAȚI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei fron\u000eere în Moldova, România. Conform ul\u000emului recensământ din 2011, popula\u000ea orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respec\u000ev Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial- fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șan\u000eerului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor inves\u000etori străini. Procesul de restructurare și de priva\u000ezare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități inves\u000etorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați cons\u000etuie un argument în plus pentru atragerea viitorilor inves\u000etori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se cons\u000etuie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și ru\u000eere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea mari\u000emă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de fron\u000eerele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 134264 134264/Galati cc, intravilan 460,00 mp 12 Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galați. În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galați, Strada Etna, nr. 15, Judet Galați, înscris in Cartea funciară nr. 134264/ Galați, cu Nr. Cadastral 134264 ,în suprafața măsurată de 460 mp. 13  Terenul este plan și de formă regulată;  Zona periferica, compusa din diverse spa\u000ei (hale) industriale (Criomec, Menarom,Belor Romania, SP Ecosal, Depou CFR) dar si cateva case rasfirate (P) fara regim juridic;  La momentul inspec\u000eei era edificata o construc\u000ee, fara autoriza\u000ee, din anul 2021,cu regim mic de inal\u000eme (P), avand des\u000ena\u000ea de locuinta. 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. 14 Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea continuă a infrastructurii indică o perspectivă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține activă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a mentine un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de \u0019p teren intravilan categoria de folosinta cur\u0019 costruc\u0019i. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și \u000epul cererii, valoarea proprietăților \u000ende să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind asSel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un \u000ep de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de \u000emp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui \u000ep de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la u\u000elitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste \u000epuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnifica\u000eve față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 15 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de a\u000ens, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, ac\u000evitatea imobiliară răspunzând la s\u000emuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de des\u000enație, suprafețe, apropiere de u\u000elități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 50-70 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai con\u000enua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 13.06.2025 Strada Macului/Calea Prutului 2.077 mp asfalt industrial toate 70,00 €/mp 2 13.06.2025 zona Calea Prutului. 3.646 mp asfalt industrial toate 50,74 €/mp 3 13.06.2025 Calea Prutului nr. 62 25.352 mp asfalt industrial toate 70,41 €/mp 16 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă u%lizare a proprietății, care este fizic posibilă, jus%ficată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună u\u000elizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, norma\u000evele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea u\u000elităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – u\u000elizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amor\u000ezarea capitalului. 4.Maxim produc\u000evă – dintre u\u000elizările fezabile financiar, cea mai bună u\u000elizare este acea u\u000elizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fruc\u000eficare a capitalului cerută pe piață pentru acea u\u000elizare. Cea mai buna u\u000elizare este analizata uzual in una din urmatoarele situa\u000ei: - cea mai buna u\u000elizare a terenului liber - cea mai buna u\u000elizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare \u000epul terenului, locația în zona reziden\u000eală si comerciala a localității și par\u000eculăritățile construc\u000eve, putem afirma că cea mai bună alterna\u000evă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară rezidenBal- industrială( mixtă) . 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru es\u000emarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost u\u000elizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți compe\u000e\u000eve și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza compara\u000evă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteris\u000ecile fizice, caracteris\u000ecile economice, u\u000elizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 17 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistema\u000ecă abordare pentru es\u000emarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este cur\u000e construc\u000ei. Cea mai bună u\u000elizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru es\u000emarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteris\u000ecile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA mun. Galati, str. Etna nr. 15, jud. Galati Strada Macului/Calea Prutului zona Calea Prutului. Calea Prutului nr. 62 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 13.06.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 460,00 mp 2.077,00 mp 3.646,00 mp 25.352,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 145.390 € 185.000 € 1.785.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 70,00 €/mp 50,74 €/mp 70,41 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % - 5% - 5% - 5% Ajustare absolut -3,5 € -2,5 € -3,5 € Preț ajustat (euro/mp) 66,50 €/mp 48,20 €/mp 66,89 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 66,50 €/mp 48,20 €/mp 66,89 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 66,50 €/mp 48,20 €/mp 66,89 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective 18 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 66,50 €/mp 48,20 €/mp 66,89 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚà 13.06.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 66,50 €/mp 48,20 €/mp 66,89 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE mun. Galati, str. Etna nr. 15, jud. Galati similar inferior similar Ajustare % 0% 25% 0% Ajustare absolut 0,0 € 12,1 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 66,50 €/mp 60,25 €/mp 66,89 €/mp Justificare ajustare comp 2este inferioara, se ajusteaza pozitiv 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 66,50 €/mp 60,25 €/mp 66,89 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 66,50 €/mp 60,25 €/mp 66,89 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 460,00 mp 2.077,00 mp 3.646,00 mp 25.352,00 mp Ajustare % cc 10% 10% 10% Ajustare absolut 6,7 € 6,0 € 6,7 € Preț ajustat (euro/mp) 73,15 €/mp 66,28 €/mp 73,58 €/mp Justificare ajustare comparabilele au suprafete construibile mari, sunt ajustate pozitiv 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 73,15 €/mp 66,28 €/mp 73,58 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 17,27 ml 51,00 ml 140,00 ml 135,00 ml Raport dimensiuni 0,65 1,25 5,38 0,72 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € 19 Preț ajustat (euro/mp) 73,15 €/mp 66,28 €/mp 73,58 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /rezidential industrial industrial industrial Ajustare % 7,0% 7,0% 7,0% Ajustare absolut 5,1 € 4,6 € 5,2 € Preț ajustat (euro/mp) 78,27 €/mp 70,92 €/mp 78,73 €/mp Justificare ajustare zona e una industriala, CMBU e industrial, deci sunt mai valoroase terenurile noastre decat rezidential, se ajusteaza negativ Ajustarea netã absolut 11,8 € 22,7 € 11,8 € Ajustarea netã procentual 17% 45% 17% Ajustarea brutã absolut 11,77 € 22,72 € 11,84 € Ajustarea brutã procentual 17% 45% 17% Valoare unitară 78,27 €/mp 78,27 €/mp 70,92 €/mp 78,73 €/mp Valoare teren 36.004 € 181.172 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 1 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 78,27 €/mp 20 5 Reconcilierea rezultatelor. Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informa\u000eile de\u000enute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine condi\u000eile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru es\u000emarea finala a Valorii de Piata. AsSel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprieta\u000ei imobiliare “Teren intravilan” este de: Valoare unitară 78,27 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 5.0320 LEI, valabil la data 13.06.2025. o valoarea a fost exprimata \u000enand seama exclusiv de ipotezele, condi\u000eile limita\u000eve si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in condi\u000eile generale si specifice aferente perioadei lunii IUNIE 2025 ; o valoarea nu \u000ene seama de responsabilita\u000ele de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predic\u000ee; o valoarea este subiec\u000eva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu s\u000ema Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 134264 134264/Galati cc, intravilan 460,00 mp 36.004 € 181.172 lei 36.004 € 181.172 lei valoare TOTAL 21 ANEXA 1 . Poze cu zona analizata 22 23 Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-est-2077mp- 245221287 24 Oportunitate unică de achiziție! Vând teren intravilan situat pe Strada Macului/Calea Prutului, cu o suprafață totală de 2077 mp, liber de construcții. Detalii: Suprafață totală: 2077 mp (1888 mp teren + 189 mp alee de acces) Utilități disponibile la limita proprietății Deschidere stradală: 51 mp Preț: 70 euro/mp, usor negociabil. Comision: 1,5% + TVA Terenul este situat în zona industrială a orașului, oferind un potențial excelent pentru dezvoltare. De asemenea, proprietatea este disponibilă și spre închiriere, la prețul de 900 euro/lună + TVA. Suprafață teren: 2077 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 51 m Nr fronturi stradale: 1 https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-periferie- 3646mp-244721071 25 Vand teren platforma betonata in suprafata de 2200 mp in zona Calea Prutului. Toate utilitatile sunt pe teren sau in imediata apropiere. Terenul are forma regulata. Terenul se afla intr-o incinta securizata cu sistem de performant de supraveghere, alarme si acc es. In zona este permis accesul cu vehicule grele. Suprafață teren: 3646 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 140 m https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-garii-25352mp- 90122 26 OMV Petrom SA vinde teren intravilan + doua constructii administrative situate in Galati, Calea Prutului nr. 62, jud. Galati (fostul Depozit si sediu Peco). Constructiile sunt cladiri de birouri, una este P+1 (amprenta la sol de 744mp), a doua este P+2+M (amprenta la sol de 140mp). Acte de proprietate, cadastru, intabulare, certificat de urbanism la cerere. Pentru detalii despre proprietati sau despre vanzare ne puteti contacta telefonic de luni pana vineri, in intervalul orar 9-17. Suprafață teren: 25352 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan 1 ROMÂNIA Anexa nr. 2 la HCL nr. 359/26.06.2025 JUDEȚUL GALAȚI MUNICIPIUL GALAȚI PRIMĂRIA CAIET DE SARCINI privind vânzarea terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Etna nr. 15 Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație. 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod fiscal - 3814810 Adresa: strada Domnească, nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL VÂNZĂRII A) Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie vândut Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Etna nr. 15 , are suprafața de 460 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 134264, cu număr cadastral 134264. Terenul se află în intravilanul municipiului Galați, este plan și de formă regulată. Imobilul este amplasat în zona periferică a orașului , compusă din diverse spații (hale) industriale (Criomec, Menarom,Belor Romania, SP Ecosal, Depou CFR), dar si cateva case răsfirate (P) fără regim juridic . Tere nul dispune de utilități la limita proprietății (electricitate, apă, gaz, canalizare) și este neîmprejmuit. Accesul la teren se face prin drum pietruit. Pe teren există o construcție cu regim mic de înălțime (P), edificată în anul 2021, având destinația de locuință. B) Destinația bunului ce face obiectul vânzării Conform extrasului de carte funciară – terenul are destinația curți construcții. Conform Certificatului de Urbanism nr. 656/19.06.2025, emis în scopul vânzării, terenul se încadrează în UTR 47, zonă pentru activități productive și depozitare. C) Oportunitatea realizării vânzării Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun vânzarea terenului în discuție sunt următoarele: a) Prevederile art. 108 lit. e), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 311, art. 363 alin. (1), (2), (4), alin. (5) - (7) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07 .2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; b) Dispozițiile art. 26 din Regulamentul privind vânzarea unor categorii de imobile, proprietatea privată a Municipiului Galați, aprobat prin H.C.L. nr. 398/29.06.2022; c) Dispozițiile art. 139, alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 3. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 78 EUR/mp, fără TVA (un total de 36.004 EUR). 2 4. CONDIȚII GENERALE DE PARTICIPARE Conform prevederilor art. 363, alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019, orice persoană interesată de participarea la procedura licitației va trebui să constituie o garanție , în cuantum de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform raportului de evaluare (36.004 EUR, fără TVA), respectiv suma de 1.800 EUR, depusă în lei, la cursul oficial al BNR comunicat la data depunerii. Garanția de participare se constituie prin ordin de plată instrument ce se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabilitate a ofertei. Contul în care se va depune garanția licitației este RO84TREZ3065006XXX000235, CIF - 3814810. Perioada de valabilitate a garanției licitației va fi cel puțin egală cu perioada minimă de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertei se întinde până la momentul semnării contractului de vânzare - cumpărare, inclusiv perioada prevăzută pentru rezolvarea eventualelor contestații, respectiv 90 de zile calendaristice de la data depunerii ofertei. Garanția de participare se reține, ofertantul pierzând suma constituită, atunci când se află în oricare din următoarele situații: a) își retrage oferta, în perioada de valabilitate a acesteia (90 de zile de la data depunerii ofertei, dată prevăzută în anunț, și până la semnarea contractului de vânzare - cumpărare ); b) oferta sa, fiind declarată câștigătoare, refuză semnarea contractului de vânzare - cumpărare. În cazul în care proprietarul terenului se află în situația de a anula procedura de licitație, fie din cauză ca au fost depuse oferte neconforme, sau dacă abateri grave de la prevederile legislative afectează procedura licitației, sau dacă este imposibilă încheierea contractului, garanția de participare se restituie, la cerere, după expirarea termenului de depunere a contestațiilor cu privire la a ceastă decizie. A) Condiții de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecției mediului. 5. CONDIȚIILE PE CARE TREBUIE SĂ LA ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertele se vor întocmi în conformitate cu prevederile art. 336 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Reguli privind oferta: (1) Ofertantul are obligația de a elabora oferta in conformitate cu prevederile documentației de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba română. (3) Ofertele se depun la sediul autorității contractante sau la locul precizat in anunțul de licitație, in doua plicuri sigilate, unul exterior si unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractanta, in ordinea primirii lor, in registrul Oferte, precizându -se data si ora. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusa oferta. Plicul exterior va trebui sa conțină: a) o fisa cu informații privind ofertantul si o declarație de participare, semnata de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calitățile si capacitățile ofertanților, conform solicitărilor autorității contractante; c) acte doveditoare privind intrarea in posesia caietului de sarcini. (5) Pe plicul interior, care conține oferta propriu - zisa, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum si domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. (6) Oferta va fi depusa într - un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă si prevăzut în anunțul de licitație. Fiecare exemplar al ofertei trebuie sa fie semnat de către ofertant. (7) Fiecare participant poate depune doar o singura oferta. (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului, pe toata perioada de valabilitate stabilita de autoritatea contractanta. 3 (9) Persoana interesata are obligația de a depune oferta la adresa si pana la data -limita pentru depunere, stabilite în anunțul procedurii. (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majora, cad in sarcina persoanei interesate. (11) Oferta depusa la o alta adresa a autorității contractante decât cea stabilita sau după expirarea datei- limita pentru depunere se returnează nedeschisa . (12) Conținutul ofertelor trebuie sa rămână confidențial pana la data stabilita pentru deschiderea acestora, autoritatea contractanta urmând a lua cunoștința de conținutul respectivelor oferte numai după aceasta data. (13) Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal prevăzut la alin. (15) de către toți membrii comisiei de evaluare si de către ofertanți. (14) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute in caietul de sarcini al licitației. (15) In urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmește un proces - verbal in care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate si motivele excluderii acestora din urma de la procedura de licitație. Procesul - verbal se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare. (16) In baza procesului - verbal care îndeplinește condițiile prevăzute la alin. (15), comisia de evaluare întocmește, in termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorității contractante. (17) In termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractanta informează in scris, cu confirmare de primire, ofertanții ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii. (18) In cazul in care in urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin doua oferte valabile, autoritatea contractanta este obligata sa anuleze procedura si sa organizeze o noua licitație, cu respectarea procedurii prevăzute la alin. (1) - (13). La licitație pot participa persoane fizice/juridice române, care îndeplinesc cumulativ, următoarele condiții: A) Au achiziționat caietul de sarcini și au achitat garanția licitației, în cuantumul specificat. B) Au depus oferta împreună cu toate documentele solicitate, în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire. C) Au îndeplinite la zi toate obligațiile de plată exigibile a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local. D) Nu sunt în stare de insolvență, faliment sau lichidare. Ofertele se depun la sediul Primăriei Municipiului Galați, în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se vor înregistra în ordinea primirii acestora. Plicul exterior va conține următoarele documente: • PERSOANE FIZICE 1) Copie act de identitate; 2) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 4) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 5) Dovada achitării caietului de sarcini; 6) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 7) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. 4 • PERSOANE JURIDICE 1) Copie certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment; 2) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele juridice din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de sediu; 4) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului ; 5) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 6) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice; 7) Dovada achitării caietului de sarcini; 8) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 9) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. Plicul interior va conține oferta de preț propriu - zisă, va fi inscripționat cu denumirea ofertantului, precum și cu adresa/sediul social al acestuia. 5.1. MODUL ȘI LOCUL DE ÎNREGISTRARE AL DOCUMENTAȚIEI DE PARTICIPARE Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna, ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce vor decurge dacă acest lucru nu este îndeplinit. Pentru păstrarea principiului competitivității, care guvernează procedura licitației, orice persoană poate depune o singură ofertă. Vor fi descalificați participanții ale căror structuri de conducere/patronat/acționar/asociați au legătură între ele. Documentele de calificare solicitate prin anunț și prin prezentul caiet de sarcini, vor fi depuse într - un plic sigilat, la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați. Pe plicul cu documentele de calificare se va menționa: - numele ofertantului și domiciliul/sediul acestuia; - denumirea licitației pentru care se depune oferta; - mențiunea A NU SE DESCHIDE ÎNAINTE DE DATA___, ORA _________ Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică este necesară calificarea a cel puțin două oferte. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație, cu respectarea procedurii prevăzute de lege. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. Criteriul de atribuire al contractului de vânzare - cumpărare este prețul cel mai mare oferit. Prin înscrierea la licitație, toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de către participanți, inclusiv prețul de pornire. Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la Registratura Primăriei Municipiului Galați, în termen de 48 de ore de la data primirii comunicării prevăzute la alin. (17) al pct. 5. Pentru rezolvarea aspectelor sau situațiilor neprevăzute care ar putea să apară în cursul desfășurării licitației, comisia poate lua decizii în limitele competențelor stabilite și în conformitate cu reglementările legale în vigoare, decizii care se vor consemna în procesul verbal al licitației și notificate în mod corespunzător participanților la licitație. 5 FIȘA DE DATE A PROCEDURII PRIVIND VÂNZAREA TERENULUI, PROPRIETATE PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT PE STRADA ETNA NR. 15 A. INTRODUCERE B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR C. EVALUAREA OFERTELOR D. ALTE INFORMAȚII UTILE E. FORMULARE A. INTRODUCERE A.1. Informații privind proprietarul Denumire oficială : Municipiul Gala ț i Adresă : strada Domneasc ă, nr. 54 - Galați Telefon : 0236/307.743 Fax: 0236/461.406 Email - concesiuni@primariagalati.ro A.2. Scopul aplic ării procedurii Proprietarul invită persoanele fizice sau juridice, române, care îndeplinesc condițiile legale, în vigoare, pentru participarea la licitație, să depună oferte în vederea atribuirii unui contract de vânzare - cumpărare teren. Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Etna nr. 15 , are suprafața de 460 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 134264, cu număr cadastral 134264. Terenul se află în intravilanul municipiului Galați, este plan și de formă regulată. Imobilul est e amplasat în zona periferică a orașului , compusă din diverse spații (hale) industriale (Criomec, Menarom,Belor Romania, SP Ecosal, Depou CFR), dar si cateva case răsfirate (P) fără regim juridic . Terenul dispune de utilități la limita proprietății (electricitate, apă, gaz, canalizare) și este neîmprejmuit. Accesul la teren se face prin dum pietruit. Pe teren există o construcție cu regim mic de înălțime (P), edificată în anul 2021, având destina ția de locuință. A.3. Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de vânzare - cumpărare se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape: * Depunerea ofertelor * Selec ția candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selec ția ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare preț oferit. * Atribuirea contractului A.4. Valoarea estimată Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 78 EUR/mp, fără TVA (un total de 36.004 EUR). A.5. Criteriul de atribuire : prețul cel mai mare , aplicat la oferta care îndeplinește toate cerințele de selecție și calificare. 6 B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 1. Documente de calificare : Nr. crt. Denumire document Persoane fizice Persoane juridice 1. Copie act de identitate 2. Copie Certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment 3. Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia 4. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu 5. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului 6. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației 7. Dovada achitării caietului de sarcini 8. Dovada constituirii garanției de participare la licitație 9. O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și va fi înscrisă pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi prezentate în original sau copie (cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedură . 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat în euro/mp, fără TVA. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi înscris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. IMPORTANT Plicul exterior va conține documentația de calificare și plicul cu propunerea financiară. Plicurile sigilate vor fi depuse la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați, unde vor fi înregistrate în ordinea primirii acestora. 7 C. EVALUAREA OFERTELOR Determinarea ofertei câștigătoare Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul terenului este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele: participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/excluse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verb al de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite proprietarului terenului. Proprietarul terenului are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. Proprietarul terenului are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Proprietarul terenului poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage p lata de daune- interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune- interese. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. D. ALTE INFORMAȚII U TILE Documentele pentru elaborarea și prezentarea ofertei pot fi obținute contra cost, prețul acestora fiind de 30 de lei, de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. Adresa la care trebuie depuse ofertele - Primăria Municipiului Galați, strada Domnească, nr. 54, Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. E. FORMULARE 8 PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului, după caz) __________________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru cumpărarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Etna nr. 15, suma de ________________________________________________ euro/mp, fără TVA (suma în litere și cifre). Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atribuir e a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 9 INFORMAȚII OFERTANT Nume______________________________ Adresa_____________________________ Legitimat cu ________________________ Telefon____________________________ E- mail_____________________________ CONT______________________________ DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul,_____________________________, CNP______________________, domiciliat în ________________________________________________________________, legitimat cu ______________________________, declar prin prezenta că doresc să particip la vânzarea, prin licitație publică, a terenului în suprafață de _____________ mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat pe______________________________________care va avea loc în data de __________________. Data_________________ Semnătura 10 F. MODEL CONTRACT CONTRACT DE VÂNZARE Intre: Municipiul Galați, cu sediul în Galați, strada Domnească nr. 54, având codul de identificare fiscala 3814810, ca autoritate a administrației publice locale, reprezentat, la semnarea prezentului înscris, în baza dispoziției nr. .............. a Primarului Municipiului Galați de către domnul/doamna ....................., î n calitate de vânzător ș i Subscrisa, .........................., persoană juridică română cu sediul în ..............., reprezentată legal de administrator ..................... ( Subsemnatul, .............., cetățean român cu domiciliul în ................) , î n calitate de cumpărătoare/cumpărător , a intervenit următorul contract de vânzare: Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, având în vedere Hotărârea nr............ a Consiliului Local al Municipiului Galați, vindem către Subscrisa/subsemnatul ................................, dreptul de proprietate asupra terenului cu categoria de folosința curți - construcții, situat în intravilanul municipiului Galați, strada ................., în suprafață totală de ................ mp, identificat cu numărul cadastral ................., fiind înscris în Cartea Funciară nr. ................. a localității Galați, prin încheierea nr. ........................, emisa de BCPI - OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm că am dobândit în proprietate privată terenul descris și identificat mai sus în baza....................... Prețul acestei vânzări este de ........................adică .......euro/mp, echivalentul în lei a sumei de ................. calculat la cursul BNR de astăzi ............................., scutit TVA conform art. 292 alin. 2 lit. f) sau g) din Legea nr. 227/2015 (operează taxarea inversă), sumă pe care noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, declar că am primit - o integral de la societatea cumpărătoare (subsemnatul) în moneda LEI prin virament bancar, astăzi data semnării și autentificării prezentului contract în contul, având codul IBAN .................................................................., deschis la Trezoreria Galați, pe numele Municipiului Galați, conform ordinului de plată nr. ........................... Transmisiunea proprietății cu toate atributele sale și predarea terenului, împreuna cu tot ceea ce este necesar pentru exercitarea liberă și neîngrădită a posesiei, se face astăzi, data autentificării prezentului contract. Cumpărătorul are obligația de a verifica starea în care se află bunul imobil la momentul predării pentru a descoperi viciile aparente, pe care eu, vânzătorul, am obligația să le remediez de îndată precum și eventualele vicii ascunse. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm, sub sancțiunile prevăzute de art. 326 Cod Penal privind falsul în declarații, ca terenul vândut este proprietate, a fost stăpânit de noi pe deplin și în mod continuu, fără nicio tulburare, de la data dobândirii și până în prezent, nu este scos din circuitul civil (art. 1229 Cod Civil) în baza vreunui act normativ de trecere în proprietatea statului, anterior autentificării prezentului act, nu l - am înstrăinat în nici un mod altor persoane fizice sau juridice prin act sub semnătura privată sau autentic, nu face obiectul vreunui litigiu, cereri formulate în temeiul Legii nr. 10/2001 sau alte litigii, nu se află pe lista clădirilor de patrimoniu sau a monumentelor istorice, nu face obiectul unui contract de transmitere a folosinței (locațiune, comodat, uzufruct, contract prin care este stabilit sediul social al vreunei societăți comerciale), nu este grevat de sarcini sau servituți, cu excepția dreptului de concesiune pe o perioada de ........ ani în favoarea cumpărătoarei, care se va radia odată cu înscrierea prezentului contract, așa cum rezulta din extrasul de Carte Funciara pentru autentificare nr. ......................emis de OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, răspundem pentru orice evicțiune și vicii prevăzute de art. 1695 Cod civil, cât și pentru viciile ascunse ale imobilelor care fac bunurile vând ute improprii întrebuințării la care sunt destinate sau care îi micșorează în asemenea măsură întrebuințarea sau valoarea încât, daca le - ar fi cunoscut, cumpărătorul nu ar fi cumpărat și conform art. 1707 Cod civil, (este ascuns acel viciu care la data predării nu putea fi descoperit, fără asistență de specialitate de către un cumpărător prudent și diligent), are taxele și impozitele plătite la zi, conform certificatului de atestare fiscala nr. ................... din data de ................... eliberat de Primăria Municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul ......................, cumpăr dreptul de proprietate asupra terenului descris mai sus, cu prețul și în condițiile stipulate în prezentul contract. Cunosc situația juridică a 11 acestui teren și calitatea de proprietar a vânzătorului, după cum rezulta din Certificatul de Urbanism nr. ....... din data de...................., eliberat de Primăria municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul.... .............. declar că am luat cunoștință de prevederile art. 466 alin. 2 din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal și în consecință mă oblig să înregistrez dreptul de proprietate dobândit prin prezentul contract în evidențele fiscale locale în termen de 30 de zile, începând de astăzi. Noi, părțile contractante, menționam că ni s - au adus la cunoștință dispozițiile art. 129/2019 pentru prevenirea și sancționarea spălării banilor, prevederile art. 1665 din Codul Civil referitoare la anulabilitatea vânzării realizate la un preț fictiv sau derizoriu, precum și dispozițiile Legii nr. 241/2005 privind combaterea evaziunii fiscale și declarăm pe propria noastră răspundere conștienți fiind de efectele juridice ale acestei declarații că prețul declarat în prezentul act este prețul real al vânzării. Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, solicităm în mod expres, în conformitate cu prevederile art. 885, alin. 2 Cod Civil, radierea din Cartea Funciară corespunzătoare a municipiului Galați, a dreptului nostru de proprietate asupra terenului ce face obiectul prezentului înscris. Noi, părțile contractante, solicităm, potrivit prevederilor art. 47 coroborat cu prevederile art. 54 din Lege nr. 7/1996 cu modificările și completările ulterioare, intabularea în Cartea Funciara corespunzătoare a municipiului Galați, pe numele cumpărătorului, a dreptului de proprietate asupra terenului descris mai sus, în baza prezentului contract de vânzare. Declaram că am fost informați cu privire la dispozițiile legale pentru protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date, caracterul obligatoriu/facultativ (după caz) a furnizării datelor personale, existența dreptului la acces de intervenție asupra datelor și de opoziție precum și condițiile în care pot exercita aceste drepturi. În acest sens, ne exprimăm acordul liber și în cunoștință de cauză cu privire la compararea/prelucrarea/arhivarea datelor cu caracter personal în vederea autentificării actului solicitat. Alte dispoziții ..................... Vânzător, Cumpărător, Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de Evaluare a terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe Str. Etna nr. 15 . 1 Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat în Galați, pe Str. Etna nr. 15, în suprafață de 460 mp, înscris în cartea funciară nr. 134264 ."}],"appointments":[{"name":"interesata are obligația","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETYKA FINANCIAR SRL si al des\u000enatarului MUNICIPIUL GALAȚI IUNIE 2025 2"}]},"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution"},{"slug":"camera-106","name":"Camera 106","kind":"institution"},{"slug":"getyka-financiar-s-r-l","name":"GETYKA FINANCIAR S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"omv-petrom-s-a","name":"OMV Petrom S.A.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":45,"slug":"hcl-360-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-360","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Str. Nămoloasa nr. 18, lot 2","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":360,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/4EBF9202E5C33484C2258CC3003A3A6E?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/4EBF9202E5C33484C2258CC3003A3A6E/$FILE/HCL 360.pdf","sha256":"ff79c72318c244e0a90f16498f2c0c1a45bb49c364943022f7869c80ed9f32f5","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Str. Nămoloasa nr. 18, lot 2"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"26.06.2025","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 155 m² de pe Str. Nămoloasa nr. 18. Preț: 122.081 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 140326/.","en":"The city is selling the 155 m² plot on Str. Nămoloasa nr. 18. Price: 122,081 lei. It is registered under land-registry number 140326/."},"tags":[{"ro":"122.081 lei","en":"122,081 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Nămoloasa nr. 18","en":"Nămoloasa nr. 18","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"155 m²","en":"155 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 360","en":"Amends HCL 360","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3 anexe","en":"3 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"156,52","unit":"EUR","context":"rtea funciară nr. 140326 . Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 156,52 euro","short_ro":"156 EUR","short_en":"156 EUR"},{"literal":"122.081","unit":"lei","context":"ad. CF Denumire Ac(mp) 1 140326 140326/Galati cc, intravilan 155,00 mp 24.261 € 122.081 lei","short_ro":"122.081 lei","short_en":"122,081 lei"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"61 € 122.081 lei valoare TOTAL  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"5.0320","unit":"lei","context":".081 lei valoare TOTAL  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5.0320 LEI","short_ro":"50.320 lei","short_en":"50,320 lei"},{"literal":"200","unit":"EUR","context":"u\u000elități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 130-200 euro","short_ro":"200 EUR","short_en":"200 EUR"},{"literal":"24.261","unit":"EUR","context":"e prețul de pornire al licitației este de 156,52 euro/mp, fără TVA (un total de 24.261 euro","short_ro":"24.261 EUR","short_en":"24,261 EUR"},{"literal":"24 .261","unit":"EUR","context":"tum de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform raportului de evaluare (24 .261 euro","short_ro":"24.261 EUR","short_en":"24,261 EUR"},{"literal":"1. 213","unit":"EUR","context":"ilit conform raportului de evaluare (24 .261 euro, fără TVA), respectiv suma de 1. 213 euro","short_ro":"1.213 EUR","short_en":"1,213 EUR"}],"areas":[{"literal":"155","unit":"m²"},{"literal":"155","unit":"m²"},{"literal":"155","unit":"m²"},{"literal":"155,00","unit":"m²"},{"literal":"155,00","unit":"m²"},{"literal":"155,00","unit":"m²"},{"literal":"155","unit":"m²"},{"literal":"155","unit":"m²"},{"literal":"155","unit":"m²"},{"literal":"155","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"155,00","unit":"m²"},{"literal":"155","unit":"m²"},{"literal":"125 220","unit":"m²"},{"literal":"5 685","unit":"m²"},{"literal":"7.047","unit":"m²"},{"literal":"13.06.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 155,00","unit":"m²"},{"literal":"220,00","unit":"m²"},{"literal":"685,00","unit":"m²"},{"literal":"7.047,00","unit":"m²"},{"literal":"155,00","unit":"m²"},{"literal":"220,00","unit":"m²"},{"literal":"685,00","unit":"m²"},{"literal":"7.047,00","unit":"m²"},{"literal":"155,00","unit":"m²"},{"literal":"220","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"7047","unit":"m²"},{"literal":"7047","unit":"m²"},{"literal":"7047","unit":"m²"},{"literal":"155","unit":"m²"},{"literal":"155","unit":"m²"}],"addresses":["Str. Nămoloasa nr. 18","str. Romana nr.5","Strada Nămoloasa nr. 18","strada Nămoloasa nr. 1","STRADA NĂMOLOASA NR. 1","strada Nămoloasa nr. 18"],"land_registry":["140326/","Denumire"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["360/2025","398/29.06.2022","360/26.06.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.02,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare a terenului, proprietate privată a Municipiului Galați , situat în Galați, pe Str. Nămoloasa nr. 18, lot 2, conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat în Galați, pe Str. Nămoloasa nr. 18, lot 2 , în suprafață de 155 mp, înscris în cartea funciară nr. 140326 . Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 156 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 - Se aprobă documentația de atribuire pentru vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la A rt. 2, conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 - Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General, GET108/13.06.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 155 mp Situata in Localitatea Galați, Strada Namoloasa, nr. 18, Lot 2, judet Galați, Nr. cadastral 140326, CF 140326/ Galați SOLICITANT: MUNICIPIUL GALAȚI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALAȚI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALAȚI Datele, informa\u000eilesi con\u000enutul prezentului raport fiind confiden\u000eale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor ter\u000efara acordul scris si prealabil al SC GETYKA FINANCIAR SRL si al des\u000enatarului MUNICIPIUL GALAȚI IUNIE 2025 Catre: MUNICIPIUL GALAȚI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de \u000ep teren intravilan,amplasată în Localitatea Galați, Strada Namoloasa, nr. 18, Lot 2, Nr. cadastral 140326, CF 140326/ Galați, Judet Galați, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată (accesul se face prin Lot 1);  Suprafata de teren este de 155 mp;  Terenul este neîmprejmuit; Proprietatea a fost inspectata in data de 13.06.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 13.06.2025. Data evaluarii este 13.06.2025. Data raportului: 13.06.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALAȚI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Valoare unitară 156,52 €/mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 140326 140326/Galati cc, intravilan 155,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 140326 140326/Galati cc, intravilan 155,00 mp 24.261 € 122.081 lei 24.261 € 122.081 lei valoare TOTAL  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5.0320 LEI, valabil la 13.06.2025.  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Cu s\u000ema Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoș\u000entelor și informa\u000eilor de\u000enute, cer\u000eficam ca afirma\u000eile prezentate și sus\u000enute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, cer\u000eficam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si condi\u000eile limita\u000eve specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepar\u000enitoare din punct de vedere profesional. In plus, cer\u000eficam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspec\u000eva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de par\u000ele implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de apari\u000ea unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele inten\u000eonale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnifica\u000eva din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETYKA FINANCIAR SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu s\u000ema Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ............................................................................................................................................ 4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE ....................... 6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ....................................................................................................................... 6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ...................................................................................... 6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ...................................................................... 6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ...................................................................................................... 7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA ................................................................................................. 7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII ................................................................................................ 7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ............................................................................................................................. 7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ............................................................................................................................. 8 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII ........................................................................................................................... 8 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ................................................................................................................ 8 2.10.1 Ipoteze ...................................................................................................................................... 8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare ......................................................................................... 10 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ........................................................................................................................ 10 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ................................................................................................................... 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI .................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ....................................................................................................................... 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI .................................................................................................. 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE ......................................................................... 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII ...................................................................................................................... 13 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ .................................................................................................................................. 13 3.4.1 Fapte curente ............................................................................................................................ 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate .................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile .......................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ................................................................................................................... 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE .................................................................................................... 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ............................................................................. 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ........................................................................................................ 16 4.2.1 Abordarea prin piață ............................................................................................................... 17 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR. OPINIA EVALUATORULUI ........................................................ 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ................................................................................... 20 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALAȚI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Des\u000enatarul si u\u000elizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALAȚI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este es\u000emarea unei valori adecvate in vederea tranzac\u000eonarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standarde de evaluare:  SEV 100 – Cadrul general  SEV 101 – Termenii de referință ai evaluării  SEV 102 – Documentare și conformare  SEV 103 – Raportare  SEV 104 – Tipuri ale valorii  SEV 105 – Abordări și metode de evaluare  SEV 230 – Drepturi asupra proprietății imobiliare  GEV 232 – Evaluarea proprietatii generatoare de afaceri  SEV 233- Evaluarea in curs de construire ( IVS 410)  SEV 340- Evaluarea bunurilor imobile si eficienta energetica (EVIP)  GEV 500 – Determinarea valorii impozabile a cladirilor  GEV 630 – Evaluarea bunurilor imobile  Cadrul legal – Legislația in vigoare Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2022 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiec\u000evului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT si este neîmprejmuit; Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 140326 140326/Galati cc, intravilan 155,00 mp  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată (accesul se face prin Lot 1);  Suprafata totala de teren este de 155 mp;  Utilitatile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini; Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALAȚI in calitate de client si desAnatar. 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparțineMUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozi\u000ee urmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 39603 din 29.04.2025. Conform actelor si informațiilor furnizate de utilizator, proprietatea evaluată este teren intravilan in suprafata de 155 mp. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al es\u0019mării valorii in vederea valorificarii proprieta\u0019i imobiliare, s-a urmărit o es\u000emare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma es%mată pentru care un ac%v sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepăr%nitoare, după un marke%ng adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoș%nță de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteris\u000ecile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuarii evaluarii au stat informa\u000eile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii IUNIE 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile es\u000emate de catre evaluator (data evaluarii – 13.06.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii des\u000enatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele u\u000elizate conduc, par\u000eal, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb u\u000elizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 5.0320LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnifica\u000eve (nivelul riscurilor asociate unei inves\u000e\u000ei similare, cursul de schimb si evolu\u000ea acestuia compara\u000ev cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzac\u000eilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi pla\u000eta, cash si integral in ipoteza unei tranzac\u000ei, fara a lua in calcul condi\u000ei de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 13.06.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limita\u000eve, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este es\u000emată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea es\u000emată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALAȚI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau inves\u000egații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se subs\u000etuie avizelor juridice exprimate de specialiș\u000e; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginereș\u000e puse de des\u000enatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustra\u000eve din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta ci\u000etorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și u\u000elizare, în afara cazului în care a fost iden\u000eficată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de inves\u000egație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de inves\u000egație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare u\u000elizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la es\u000emarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile \u000epului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a u\u000elizat în es\u000emarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existenței și a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoș\u000ență;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informa\u000ev. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi u\u000elizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, es\u000emări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoș\u000ență de posibilele li\u000egii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și \u000etlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în con\u000enuare consultanță sau să depună mărturie în instanță rela\u000ev la proprietatea în ches\u000eune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, iden\u000etatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau media\u000ezate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori es\u000emate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea es\u000emată, în afara cazului în care o asUel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și poli\u000eci, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul apari\u000eei altor documente legale care sa ateste alte informa\u000eidecat cele u\u000elizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informa\u000ei. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul men\u000eonat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare șisuprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALAȚI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară ac\u000evitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document des\u000enat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și u\u000elizarea lui de către alte persoane decât des\u000enatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corec\u000etudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este des\u000enat scopului și des\u000enatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și des\u000enatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galați, Strada Namoloasa, nr. 18, Lot 2, Nr. cadastral 140326, CF 140326/ Galați, Judet Galați. Structura proprietatii este urmatoarea:  Teren intravilan:  Accesul la teren se face prin șosea asfaltată (accesul se face prin Lot 1);  Suprafata totala de teren este de 155 mp; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 155 mp, situată în Localitatea Galați, Strada Namoloasa, nr. 18, Lot 2, Nr. cadastral 140326, CF 140326/ Galați, Judet Galați, categoria de folosinta“ cur\u000e construc\u000ei”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALAȚI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei fron\u000eere în Moldova, România. Conform ul\u000emului recensământ din 2011, popula\u000ea orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respec\u000ev Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial- fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șan\u000eerului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor inves\u000etori străini. Procesul de restructurare și de priva\u000ezare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități inves\u000etorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați cons\u000etuie un argument în plus pentru atragerea viitorilor inves\u000etori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se cons\u000etuie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și ru\u000eere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea mari\u000emă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de fron\u000eerele cu Ucraina și Republica Moldova . Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 140326 140326/Galati cc, intravilan 155,00 mp Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galați. În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galați, Strada Namoloasa, nr. 18, Lot 2, Judet Galați, înscris in Cartea funciară nr. 140326/ Galați, cu Nr. Cadastral 140326 ,în suprafața măsurată de 155 mp.  Terenul este plan și de formă regulată;  Imobilul este situat median in cadrul orasului,intr-o zona mixta compusa din locuinte reziden\u000eale cu regim de inal\u000eme P, P+1E, blocuri loca\u000eve (P+8E+9si 10R) cu spa\u000ei comerciale la parter de bloc avand deschidere catre Str. Prelungirea Brailei; 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea con\u000enuă a infrastructurii indică o perspec\u000evă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține ac\u000evă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a men\u000ene un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de \u0019p teren intravilan categoria de folosinta cur\u0019 costruc\u0019i. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și \u000epul cererii, valoarea proprietăților \u000ende să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind asUel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un \u000ep de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de \u000emp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui \u000ep de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la u\u000elitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste \u000epuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnifica\u000eve față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de a\u000ens, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, ac\u000evitatea imobiliară răspunzând la s\u000emuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de des\u000enație, suprafețe, apropiere de u\u000elități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 130-200 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai con\u000enua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 iunie-25 Tiglina 2 ,str. Bucurestii Noi,nr. 125 220 mp asfalt rezidential toate 350 €/mp 2 iunie-25 str. Romana nr.5 685 mp asfalt rezidential toate 234 €/mp 3 iunie-25 IC Frimu 7.047 mp asfalt mixt toate 220 €/mp 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă u%lizare a proprietății, care este fizic posibilă, jus%ficată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună u\u000elizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, norma\u000evele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea u\u000elităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – u\u000elizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amor\u000ezarea capitalului. 4.Maxim produc\u000evă – dintre u\u000elizările fezabile financiar, cea mai bună u\u000elizare este acea u\u000elizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fruc\u000eficare a capitalului cerută pe piață pentru acea u\u000elizare. Cea mai buna u\u000elizare este analizata uzual in una din urmatoarele situa\u000ei: - cea mai buna u\u000elizare a terenului liber - cea mai buna u\u000elizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare \u000epul terenului, locația în zona reziden\u000eală si comerciala a localității și par\u000eculăritățile construc\u000eve, putem afirma că cea mai bună alterna\u000evă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară rezidenAal- comercială( mixtă) . 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru es\u000emarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost u\u000elizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți compe\u000e\u000eve și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza compara\u000evă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteris\u000ecile fizice, caracteris\u000ecile economice, u\u000elizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistema\u000ecă abordare pentru es\u000emarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este cur\u000e construc\u000ei. Cea mai bună u\u000elizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru es\u000emarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteris\u000ecile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA mun. Galati, str Nămoloasa nr. 18, Lot 2, jud. Galati Tiglina 2 ,str. Bucurestii Noi,nr. 125 str. Romana nr.5 IC Frimu 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 13.06.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 155,00 mp 220,00 mp 685,00 mp 7.047,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 77.000 € 160.000 € 1.550.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 350,00 €/mp 233,58 €/mp 219,95 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % - 5% - 5% - 5% Ajustare absolut -17,5 € -11,7 € -11,0 € Preț ajustat (euro/mp) 332,50 €/mp 221,90 €/mp 208,95 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 332,50 €/mp 221,90 €/mp 208,95 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 332,50 €/mp 221,90 €/mp 208,95 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 332,50 €/mp 221,90 €/mp 208,95 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚà iun.25 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 332,50 €/mp 221,90 €/mp 208,95 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE mun. Galati, str Nămoloasa nr. 18, Lot 2, jud. Galati superior superior superior Ajustare % -45% -25% -25% Ajustare absolut -149,6 € -55,5 € -52,2 € Preț ajustat (euro/mp) 183 €/mp 166 €/mp 157 €/mp Justificare ajustare comp. 1, si 3e superior situata, se ajusteaza negativ, comparabila 2 e situata inferior se ajusteaza negativ 10 ACCES direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 183 €/mp 166 €/mp 157 €/mp Justificare ajustare terenul subiect nu are acces auto, comparabilele se ajusteaza negativ, toate au 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 182,88 €/mp 166,42 €/mp 156,72 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 155,00 mp 220,00 mp 685,00 mp 7.047,00 mp Ajustare % cc 0% 10% 15% Ajustare absolut din 2 loturi 0,0 € 16,6 € 23,5 € Preț ajustat (euro/mp) 183 €/mp 183 €/mp 180 €/mp Justificare ajustare comparabilele au suprafete construibile, suprafete mari vandabile greu, se ajusteaza pozitiv 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE nu are la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 183 €/mp 183 €/mp 180 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 17,28 m 20,00 m 12,00 m 64,00 m Raport dimensiuni 1,93 1,82 0,21 0,58 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 183 €/mp 183 €/mp 180 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /comercial rezidential rezidential mixt Ajustare % -15% -15% -20% Ajustare absolut - 27,4 € - 26,5 € - 36,0 € Preț ajustat (euro/mp) 155 €/mp 157 €/mp 144 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut -177,1 € -65,4 € -64,8 € Ajustarea netã procentual -51% -28% -29% Ajustarea brutã absolut 177,06 € 98,66 € 111,79 € Ajustarea brutã procentual 51% 42% 51% Valoare unitară 156,52 €/mp 155,44 €/mp 156,52 €/mp 144,18 €/mp Valoare teren 24.261 € 122.081 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 2 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 156,52 €/mp 5 Reconcilierea rezultatelor. Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informa\u000eile de\u000enute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine condi\u000eile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru es\u000emarea finala a Valorii de Piata. AsUel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprieta\u000ei imobiliare “Teren intravilan” este de: Valoare unitară 156,52 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 5.0320 LEI, valabil la data 13.06.2025. o valoarea a fost exprimata \u000enand seama exclusiv de ipotezele, condi\u000eile limita\u000eve si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in condi\u000eile generale si specifice aferente perioadei lunii IUNIE 2025 ; o valoarea nu \u000ene seama de responsabilita\u000ele de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predic\u000ee; o valoarea este subiec\u000eva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu s\u000ema Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 140326 140326/Galati cc, intravilan 155,00 mp 24.261 € 122.081 lei 24.261 € 122.081 lei valoare TOTAL ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Anexa 3. Oferte https://www.olx.ro/d/oferta/vand - teren - tiglina - 2 - IDji88x.html Vand teren Tiglina 2 ,str. Bucurestii Noi,nr. 125, suprafata de 220m2 , apa, canalizare, curent electric, pe teren,gaze,la limita proprietatii(50m].Terenul este liber de constructii. Zona extrem de linistita.Deschidere pe 2 laturi. Terenul are dimensiunile de 2 0m/11m.Acord de principiu eliberat de Primaria Galati pentru constuctie casa P+1+M pe 55% din suprafata terenului.Pretul este de 350E/m2.Toate actele sunt in regula,schite,cadastru,carte funciara. Impoxit platit pe anul 2025.Tel.07******40. https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-piata-centrala- 685mp - 203630072 Agentia imobiliara Domus vă oferă oportunitatea de a achiziționa un teren cu o suprafață de 685 mp, situat în inima orașului Galați, în zona Starii Civile, pe strada Romana colt cu strada Serei. Acest teren beneficiază de o deschidere la strada de 12 metri, oferind posibilități variate de dezvoltare și utilizare într-o locație centrală și convenabilă. Cu o pozitie buna si toate utilitatile necesare la indemana, acest teren reprezinta o oportunitate excelenta pentru cei care doresc sa investeasca intr-o proprietate cu potential de dezvoltare. Suprafa ță teren: 685 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 12 m Nr fronturi stradale: 1 Utilități Apa Canalizare Gaz Curent Amenajare strazi Asfaltate Mijloace de transport in comun Iluminat stradal Alte caracteristici La șosea Acces auto Teren împrejmuit http://imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-i-c-frimu-7047mp- 255627732 - zona IC Frimu - zona dezvoltata comercial si rezidential 2. Beneficii tehnice ale ofertei: - terenul are o suprafata totatla de 7047mp - deschidere 64 ml - toate utilitatile la limita de proprietate - pretabil pentru rezidential, investitie, supermarket, depozit, 3. Situatia juridica: actele sunt pregatite pentru vanzare ID ACTIV IMOB: 226148 CASA te bucuri!!! Suprafa ță teren: 7047 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 64 m Nr fronturi stradale: 1 Destinație Agricol Amenajare strazi Asfaltate Alte caracteristici Teren împrejmuit 1 ROMÂNIA Anexa nr. 2 la HCL nr. 360/26.06.2025 JUDEȚUL GALAȚI MUNICIPIUL GALAȚI PRIMĂRIA CAIET DE SARCINI privind vânzarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Nămoloasa nr. 18, lot 2 Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație. 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod fiscal - 3814810 Adresa: strada Domnească, nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL VÂNZĂRII A) Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie vândut Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Nămoloasa nr. 1 8, lot 2, are suprafața de 155 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 140326 , cu număr cadastral 140326. Terenul se află în intravilanul municipiului Galați, este plan și de formă regulată . Imobilul este situat median in cadrul orasului, intr - o zona mixta compusa din locuinte rezidentiale cu regim de inalțime P, P+1E, blocuri locative (P+8E+9 si 10R) cu spații comerciale la parter de bloc avand deschidere catre Str. Prelungirea Brailei . Terenul dispune de utilități la limita proprietății (electricitate, apă, gaz, canalizare) și este ne împrejmuit. Accesul la teren se face prin ș osea asfaltată (accesul se face prin Lot 1) . B) Destinația bunului ce face obiectul vânzării Conform extrasului de carte funciară – terenul are destinația curți construcții. Conform Certificatului de Urbanism nr. 645/18.06.2025 , emis în scopul informării, terenul se încadrează în UTR 31 , Poli urbani principali/secundari . C) Oportunitatea realizării vânzării Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun vânzarea terenului în discuție sunt următoarele: a) Prevederile art. 108 lit. e), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 311, art. 363 alin. (1), (2), (4), alin. ( 5)- (7) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; b) Dispozițiile art. 3-5 din Regulamentul privind vânzarea unor categorii de imobile, proprietatea privată a Municipiului Galați, aprobat prin H.C.L. nr. 398/29.06.2022; c) Dispozițiile art. 139, alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Adminis trativ, cu modificările și completările ulterioare. 3. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 156 EUR/mp, fără TVA (un total de 24.261 EUR). 2 4. CONDIȚII GENERALE DE PARTICIPARE Conform prevederilor art. 363, alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019, orice persoană interesată de participarea la procedura licitației va trebui să constituie o garanție , în cuantum de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform raportului de evaluare (24 .261 euro, fără TVA), respectiv suma de 1. 213 euro, depusă în lei, la cursul oficial al BNR comunicat la data depunerii. Garanția de participare se constituie prin ordin de plată instrument ce se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabilitate a ofertei. Contul în care se va depune garanția licitației este RO84TREZ3065006XXX000235, CIF - 3814810. Perioada de valabilitate a garanției licitației va fi cel puțin egală cu perioada minimă de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertei se întinde până la momentul semnării contractului de vânzare - cumpărare, inclusiv perioada prevăzută pentru rezo lvarea eventualelor contestații, respectiv 90 de zile calendaristice de la data depunerii ofertei. Garanția de participare se reține, ofertantul pierzând suma constituită, atunci când se află în oricare din următoarele situații: a) își retrage oferta, în perioada de valabilitate a acesteia (90 de zile de la data depunerii ofertei, dată prevăzută în anunț, și până la semnarea contractului de vânzare - cumpărare ); b) oferta sa, fiind declarată câștigătoare, refuză semnarea contractului de vânzare - cumpărare. În cazul în care proprietarul terenului se află în situația de a anula procedura de licitație, fie din cauză ca au fost depuse oferte neconforme, sau dacă abateri grave de la prevederile legislative afectează procedura licitației, sau dacă este imposibilă încheierea contractului, garanția de participare se restituie, la cerere, după expirarea termenului de depunere a contestațiilor cu privire la această decizie. A) Condiții de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecției mediului. 5. CONDIȚII LE PE CARE TREBUIE SĂ LA ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertele se vor întocmi în conformitate cu prevederile art. 336 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Reguli privind oferta: (1) Ofertantul are obligația de a elabora oferta in conformitate cu prevederile documentației de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba rom ân ă . (3) Ofertele se depun la sediul autorității contractante sau la locul precizat in anunțul de licitație, in doua plicuri sigilate, unul exterior si unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractanta, in ordinea primirii lor, in registrul Oferte, preciz ându-se data si ora. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusa oferta. Plicu l exterior va trebui sa conțină: a) o fisa cu informații privind ofertantul si o declarație de participare, semnata de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calitățile si capacitățile ofertanților, conform solicitărilor autorității contractante; c) acte doveditoare privind intrarea in posesia caietului de sarcini. (5) Pe plicul interior, care conține oferta propriu - zisa, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum si domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. (6) Oferta va fi depusa î ntr- un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă si prevăzut în anunțul de licitație. Fiecare exemplar al ofertei trebuie sa fie semnat de către ofertant. (7) Fiecare participant poate depune doar o singura oferta. (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului, pe toata perioada de valabilitate stabilita de autoritatea contractanta. 3 (9) Persoana interesata are obligația de a depune oferta la adresa si pana la data -limita pentru depunere, stabilite în anunțul procedurii. (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majora, cad in sarcina persoanei interesate. (11) Oferta depusa la o alta adresa a autorității contractante decât cea stabilita sau după expirarea datei- limita pentru depunere se returnează nedeschisa. (12) Conținutul ofertelor trebuie sa rămână confidențial pana la data stabilita pentru deschiderea acestora, autoritatea contractanta urmând a lua cunoștința de conținutul respectivelor oferte numai după aceasta data. (13) Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal prevăzut la alin. (15) de către toți membrii comisiei de evaluare si de către ofertanți. (14) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute in caietul de sarcini al licitației. (15) In urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmește un proces - verbal in care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate si motivele excluderii acestora din urma de la procedura de licitație. Procesul - verbal se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare. (16) In baza procesului - verbal care îndeplinește condițiile prevăzute la alin. (15), comisia de evaluare întocmește, in termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorității contractante. (17) In termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autor itatea contractanta informează in scris, cu confirmare de primire, ofertanții ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii. (18) In cazul in care in urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin doua oferte valabile, autoritatea contractanta este obligata sa anuleze procedura si sa organizeze o noua licitație, cu respectarea procedurii prevăzute la alin. (1) - (13) . La licitați e pot participa persoane fizice/juridice române, care îndeplinesc cumulativ, următoarele condiții : A) Au achiziționat caietul de sarcini și au achitat garanția licitației, în cuantumul specificat. B) Au depus oferta împreună cu toate documentele solicitate, în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire . C) Au îndeplinite la zi toate obligațiile de plată exigibile a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local. D) Nu sunt în stare de insolvență, faliment sau lichidare. Ofertele se depun la sediul Primăriei Municipiului Galați, în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se vor înregistra în ordinea primirii acestora. Plicul exterior va conține următoarele documente: • PERSOANE FIZICE 1) Copie a ct de identitate; 2) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu ; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 4) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 5) Dovada achitării caietului de sarcini; 6) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 7) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de p articipare. 4 • PERSOANE JURIDICE 1) Copie certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante . Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment; 2) Împuternici re pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia ; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele juridice din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de sediu ; 4) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la buget ul consolidat al statului; 5) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 6) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice; 7) Dovada achitării caietului de sarcini; 8) Dovada constituirii garanției d e participare la licitație; 9) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. Plicul interior va conține oferta de preț propriu - zisă, va fi inscripționat cu denumirea ofertantului, precum și cu adresa/sediul social al acestuia. 5.1. MODUL ȘI LOCUL DE ÎNREGISTRARE AL DOCUMENTAȚIEI DE PARTICIPARE Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna, ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce vor decurge dacă acest lucru nu este îndeplinit. Pentru păstrarea principiului competitivității, care guvernează procedura licitației, orice persoană poate depune o singură ofertă. Vor fi descalificați participanții ale căror structuri de conducere/patronat/acționar/asociați au legătură între ele. Documentele de calificare solicitate prin anunț și prin prezentul caiet de sarcini, vor fi depuse într - un plic sigilat, la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați. Pe plicul cu documentele de calificare se va menționa : - numele of ertantului și domiciliul/sediul acestuia; - denumirea licitației pentru care se depune oferta; - mențiunea A NU SE DESCHIDE ÎNAINTE DE DATA___, ORA _________ Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică este necesară calificarea a cel puțin două oferte. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație, cu respectarea procedurii prevăzute de lege. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. Criteriul de atribuire al contractului de vânzare - cumpărare este prețul cel mai mare oferit. Prin înscrierea la licitație, toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de către participanți, inclusiv prețul de pornire . Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la Registratura Prim ăriei Municipiului Galați, în termen de 48 de ore de la data primirii comunicării prevăzute la alin. (17) al pct. 5 . Pentru rezolvarea aspectelor sau situațiilor neprevăzute care ar putea să apară în cursul desfășurării licitației, comisia poate lua decizii în limitele competențelor stabilite și în conformitate cu reglementările legale în vigoare, decizii care se vor consemna în procesul verbal al licitației și notificate în mod corespunzător participanților la licitație. 5 FIȘA DE DATE A PROCEDURII PRIVIND VÂNZAREA TERENULUI , PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT PE STRADA NĂMOLOASA NR. 1 8, LOT 2 A. INTRODUCERE B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR C. EVALUAREA OFERTELOR D. ALTE INFORMAȚII UTILE E. FORMULARE A. INTRODUCERE A.1. Informații privind proprietarul Denumire oficială : Municipiul Gala ț i Adresă : strada Domneasc ă, nr. 54 - Galați Telefon : 0236/307.743 Fax: 0236/461.406 Email - concesiuni@primariagalati.ro A.2. Scopul aplic ării procedurii Proprietarul invită persoanele fizice sau juridice, române, care îndeplinesc condițiile legale, în vigoare, pentru participarea la licitație, să depună oferte în vederea atribuirii unui contract de vânzare - cumpărare teren. Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Nămoloasa nr. 18, lot 2, are suprafața de 155 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 140326 , cu număr cadastral 140326. Terenul se află în intravilanul municipiului Galați, este plan și de formă regulată. Imobilul este situat median in cadrul orasului, intr - o zona mixta compusa din locuinte rezidentiale cu regim de inalțime P, P+1E, blocuri locative (P+8E+9 si 10R) cu spații comerciale la parter de bloc avand deschidere catre Str. Prelungirea Brailei. Terenul dispune de utilități la limita proprietății (electricitate, apă, gaz, canalizare) și este neîmprejmuit. Accesul la teren se face prin ș osea asfaltată (a ccesul se face prin Lot 1). A.3. Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de vânzare - cumpărare se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare, respect iv licitație publică și care cuprinde următoarele etape : * Depunerea ofertelor * Selec ția candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selec ț ia ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare preț oferit. * Atribuirea contractului A.4. Valoarea estimată Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 156 EUR/mp, fără TVA (un total de 24.261 EUR). A.5. Criteriul de atribuire : prețul cel mai mare , aplicat la oferta care îndeplinește toate cerințele de selecție și calificare. 6 B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 1. Documente de calificare : Nr. crt. Denumire document Persoane fizice Persoane juridice 1. Copie act de identitate 2. Copie Certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment 3. Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia 4. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu 5. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului 6. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației 7. Dovada achitării caietului de sarcini 8. Dovada constituirii garanției de participare la licitație 9. O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și va fi înscrisă pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi prezentate în original sau copie (cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedură . 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat în euro /mp , fără TVA. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi înscris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. IMPORTANT Plicul exterior va conține documentația de calificare și plicul cu propunerea financiară. Plicurile sigilate vor fi depuse la Camera 106 , etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați, unde vor fi înregistrate în ordinea primirii acestora. 7 C. EVALUAREA OFERTELOR Determinarea ofertei câștigătoare Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul terenului este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă . În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele: participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/ excluse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verbal de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite proprietarului terenului. Proprietarul terenului are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. Proprietarul terenului are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Proprietarul terenului poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage plata de daune - interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune- interese. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. D. ALTE INFORMAȚII UTILE Documentele pentru elaborarea și prezentarea ofertei pot fi obținute contra cost, prețul acestora fiind de 3 0 de lei, de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. Adresa la care trebuie depuse ofertele - Primăria Municipiului Galați, strada Domnească, nr. 54, Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. E. FORMULARE 8 PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului, după caz) __________________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru cumpărar ea terenului , proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Nămoloasa nr. 1 8, lot 2 , suma de ________________________________________________ euro /mp , fără TVA (suma în litere și cifre) . Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condiții le incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 9 INFORMAȚII OFERTANT Nume______________________________ Adresa_____________________________ Legitimat cu ________________________ Telefon____________________________ E- mail_____________________________ CONT______________________________ DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul,_____________________________, CNP______________________, domiciliat în ________________________________________________________________, legitimat cu ______________________________, declar prin prezenta că doresc să particip la vânzarea, prin licitație publică, a terenului în suprafață de _____________ mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat pe ______________________________________care va avea loc în data de __________________. Data_________________ Semn ă tura 10 F. MODEL CONTRACT CONTRACT DE VÂNZARE Intre: Municipiul Galați, cu sediul în Galați, strada Domnească nr. 54, având codul de identificare fiscala 3814810, ca autoritate a administrației publice locale, reprezentat, la semnarea prezentului înscris, în baza dispoziției nr. .............. a Primarului Municipiului Galați de către domnul/doamna ....................., î n calitate de vânzător ș i Subscrisa, .........................., persoană juridică română cu sediul în ..............., reprezentată legal de administrator ..................... ( Subsemnatul, .............., cetățean român cu domiciliul în ................) , î n calitate de cumpărătoare/cumpărător , a intervenit următorul contract de vânzare: Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, având în vedere Hotărârea nr............ a Consiliului Local al Municipiului Galați, vindem către Subscrisa/subsemnatul ................................, dreptul de proprietate asupra terenului cu categoria de folosința curți - construcții, situat în intravilanul municipiului Galați, strada ................., în suprafață totală de ................ mp, identificat cu numărul cadastral ................., fiind înscris în Cartea Funciară nr. ................. a localității Galați, prin încheierea nr. ........................, emisa de BCPI - OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm că am dobândit în proprietate privată terenul descris și identificat mai sus în baza....................... Prețul acestei vânzări este de ........................adică .......euro/mp, echivalentul în lei a sumei de ................. calculat la cursul BNR de astăzi ............................., scutit TVA conform art. 292 alin. 2 lit. f) sau g) din Legea nr. 227/2015 (operează taxarea inversă), sumă pe care noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, declar că am primit - o integral de la societatea cumpărătoare (subsemnatul) în moneda LEI prin virament bancar, astăzi data semnării și autentificării prezentului contract în contul, având codul IBAN .................................................................., deschis la Trezoreria Galați, pe numele Municipiului Galați, conform ordinului de plată nr. ........................... Transmisiunea proprietății cu toate atributele sale și predarea terenului, împreuna cu tot ceea ce este necesar pentru exercitarea liberă și neîngrădită a posesiei, se face astăzi, data autentificării prezentului contract. Cumpărătorul are obligația de a verifica starea în care se află bunul imobil la momentul predării pentru a descoperi viciile aparente, pe care eu, vânzătorul, am obligația să le remediez de îndată precum și eventualele vicii ascunse. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm, sub sancțiunile prevăzute de art. 326 Cod Penal privind falsul în declarații, ca terenul vândut este proprietate, a fost stăpânit de noi pe deplin și în mod continuu, fără nicio tulburare, de la data dobândirii și până în prezent, nu este scos din circuitul civil (art. 1229 Cod Civil) în baza vreunui act normativ de trecere în proprietatea statului, anterior autentificării prezentului act, nu l - am înstrăinat în nici un mod altor persoane fizice sau juridice prin act sub semnătura privată sau autentic, nu face obiectul vreunui litigiu, cereri formulate în temeiul Legii nr. 10/2001 sau alte litigii, nu se află pe lista clădirilor de patrimoniu sau a monumentelor istorice, nu face obiectul unui contract de transmitere a folosinței (locațiune, comodat, uzufruct, contract prin care este stabilit sediul social al vreunei societăți comerciale), nu este grevat de sarcini sau servituți, cu excepția dreptului de concesiune pe o perioada de ........ ani în favoarea cumpărătoarei, care se va radia odată cu înscrierea prezentului contract, așa cum rezulta din extrasul de Carte Funciara pentru autentificare nr. ......................emis de OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, răspundem pentru orice evicțiune și vicii prevăzute de art. 1695 Cod civil, cât și pentru viciile ascunse ale imobilelor care fac bunurile vând ute improprii întrebuințării la care sunt destinate sau care îi micșorează în asemenea măsură întrebuințarea sau valoarea încât, daca le - ar fi cunoscut, cumpărătorul nu ar fi cumpărat și conform art. 1707 Cod civil, (este ascuns acel viciu care la data predării nu putea fi descoperit, fără asistență de specialitate de către un cumpărător prudent și diligent), are taxele și impozitele plătite la zi, conform certificatului de atestare fiscala nr. ................... din data de ................... eliberat de Primăria Municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul ......................, cumpăr dreptul de proprietate asupra terenului descris mai sus, cu prețul și în condițiile stipulate în prezentul contract. Cunosc situația juridică a acestui teren și calitatea de proprietar a vânzătorului, după cum rezulta din Certificatul de Urbanism nr. ....... din data de...................., eliberat de Primăria municipiului Galați. 11 Subscrisa/subsemnatul.... .............. declar că am luat cunoștință de prevederile art. 466 alin. 2 din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal și în consecință mă oblig să înregistrez dreptul de proprietate dobândit prin prezentul contract în evidențele fiscale locale în termen de 30 de zile, începând de astăzi. Noi, părțile contractante, menționam că ni s - au adus la cunoștință dispozițiile art. 129/2019 pentru prevenirea și sancționarea spălării banilor, prevederile art. 1665 din Codul Civil referitoare la anulabilitatea vânzării realizate la un preț fictiv sau derizoriu, precum și dispozițiile Legii nr. 241/2005 privind combaterea evaziunii fiscale și declarăm pe propria noastră răspundere conștienți fiind de efectele juridice ale acestei declarații că prețul declarat în prezentul act este prețul real al vânzării. Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, solicităm în mod expres, în conformitat e cu prevederile art. 885, alin. 2 Cod Civil, radierea din Cartea Funciară corespunzătoare a municipiului Galați, a dreptului nostru de proprietate asupra terenului ce face obiectul prezentului înscris. Noi, părțile contractante, solicităm, potrivit prevederilor art. 47 coroborat cu prevederile art. 54 din Lege nr. 7/1996 cu modificările și completările ulterioare, intabularea în Cartea Funciara corespunzătoare a municipiului Galați, pe numele cumpărătorului, a dreptului de proprietate asupra terenului desc ris mai sus, în baza prezentului contract de vânzare. Declaram că am fost informați cu privire la dispozițiile legale pentru protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date, caracterul obligatoriu/facultativ (după caz) a furnizării datelor personale, existența dreptului la acces de intervenție asupra datelor și de opoziție precum și condițiile în care pot exercita aceste drepturi. În acest sens, ne exprimăm acordul liber și în cunoștință de cauză cu privire la compararea/prelucrarea/arhivarea datelor cu caracter personal în vederea autentificării actului solicitat. Alte dispoziții ..................... Vânzător, Cumpărător, Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de Evaluare a terenului, proprietate privată a Municipiului Galați , situat în Galați, pe Str. Nămoloasa nr. 18, lot 2. 1 Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat în Galați, pe Str. Nămoloasa nr. 18, lot 2 , în suprafață de 155 mp, înscris în cartea funciară nr. 140326."}],"appointments":[{"name":"interesata are obligația","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETYKA FINANCIAR SRL si al des\u000enatarului MUNICIPIUL GALAȚI IUNIE 2025 Catre:"}]},"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution"},{"slug":"camera-106","name":"Camera 106","kind":"institution"},{"slug":"getyka-financiar-s-r-l","name":"GETYKA FINANCIAR S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":46,"slug":"hcl-361-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-361","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Str. Drumul Viilor nr. 99, lot 1/1/1/1/1/1","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":361,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/8D18FB89BCC3FCAEC2258CC3003A5504?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/8D18FB89BCC3FCAEC2258CC3003A5504/$FILE/HCL 361.pdf","sha256":"4dc628d93628080fbd7944806909d8fecd8fc72f865e1b7a2c8bce63e4bf3620","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Str. Drumul Viilor nr. 99, lot 1/1/1/1/1/1"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"26.06.2025","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 4168 m² de pe Str. Drumul Viilor nr. 99. Preț: 564.867 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 139463/.","en":"The city is selling the 4168 m² plot on Str. Drumul Viilor nr. 99. Price: 564,867 lei. It is registered under land-registry number 139463/."},"tags":[{"ro":"564.867 lei","en":"564,867 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Drumul Viilor nr. 99","en":"Drumul Viilor nr. 99","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"4168 m²","en":"4168 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 361","en":"Amends HCL 361","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3 anexe","en":"3 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"26,93","unit":"EUR","context":"rtea funciară nr. 139463 . Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 26,93 euro","short_ro":"26 EUR","short_en":"26 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"te: Valoare unitară 26,93 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"5.0320","unit":"lei","context":"are unitară 26,93 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5.0320 LEI","short_ro":"50.320 lei","short_en":"50,320 lei"},{"literal":"564.867","unit":"lei","context":"CF Denumire Ac(mp) 1 139463 139463/Galati cc, intravilan 4.168,00 mp 112.255 € 564.867 lei","short_ro":"564.867 lei","short_en":"564,867 lei"},{"literal":"50","unit":"EUR","context":"u\u000elități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 25-50 euro","short_ro":"50 EUR","short_en":"50 EUR"},{"literal":"150.000","unit":"EUR","context":"tar poate achizitiona si afacerea cu clienti , funizori si utilaje la pretul de 150.000 euro","short_ro":"150.000 EUR","short_en":"150,000 EUR"},{"literal":"112.255","unit":"EUR","context":"re prețul de pornire al licitației este de 26,93 euro/mp, fără TVA (un total de 112.255 euro","short_ro":"112.255 EUR","short_en":"112,255 EUR"},{"literal":"11 2.255","unit":"EUR","context":"tum de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform raportului de evaluare (11 2.255 euro","short_ro":"112.255 EUR","short_en":"112,255 EUR"},{"literal":"5.613","unit":"EUR","context":"lit conform raportului de evaluare (11 2.255 euro, fără TVA), respectiv suma de 5.613 euro","short_ro":"5.613 EUR","short_en":"5,613 EUR"}],"areas":[{"literal":"4168","unit":"m²"},{"literal":"4168","unit":"m²"},{"literal":"4168","unit":"m²"},{"literal":"4.168,00","unit":"m²"},{"literal":"4.168,00","unit":"m²"},{"literal":"4.168,00","unit":"m²"},{"literal":"4168","unit":"m²"},{"literal":"4168","unit":"m²"},{"literal":"4168","unit":"m²"},{"literal":"4168","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"4.168,00","unit":"m²"},{"literal":"4168","unit":"m²"},{"literal":"3.450","unit":"m²"},{"literal":"1.400","unit":"m²"},{"literal":"8.138","unit":"m²"},{"literal":"13.06.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 4.168,00","unit":"m²"},{"literal":"3.450,00","unit":"m²"},{"literal":"1.400,00","unit":"m²"},{"literal":"8.138,00","unit":"m²"},{"literal":"4.168,00","unit":"m²"},{"literal":"3.450,00","unit":"m²"},{"literal":"1.400,00","unit":"m²"},{"literal":"8.138,00","unit":"m²"},{"literal":"4.168,00","unit":"m²"},{"literal":"3450","unit":"m²"},{"literal":"3450","unit":"m²"},{"literal":"3450","unit":"m²"},{"literal":"1400","unit":"m²"},{"literal":"1400","unit":"m²"},{"literal":"1400","unit":"m²"},{"literal":"8138","unit":"m²"},{"literal":"8138","unit":"m²"},{"literal":"523","unit":"m²"},{"literal":"31","unit":"m²"},{"literal":"531","unit":"m²"},{"literal":"8138","unit":"m²"},{"literal":"4.168","unit":"m²"},{"literal":"4.168","unit":"m²"}],"addresses":["Str. Drumul Viilor nr. 99","Strada Drumul Viilor nr. 99","strada Drumul Viilor nr. 99","STRADA Drumul Viilor nr. 99","strada Domnească nr. 54"],"land_registry":["139463/","Denumire"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["361/2025","398/29.06.2022","361/26.06.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.02,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare a terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe Str. Drumul Viilor nr. 99, lot 1/1/1/1/1/1 , conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat în Galați, pe Str. Drumul Viilor nr. 99, lot 1/1/1/1/1/1 , în suprafață de 4168 mp, înscris în cartea funciară nr. 139463 . Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 26 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzar e. Art. 4 - Se aprobă documentația de atribuire pentru vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la A rt. 2, conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 - Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General, GET107/13.06.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 4168 mp Situata in Localitatea Galați, Strada Drumul Viilor, nr. 99, Lot 1/1/1/1/1/1, judet Galați, Nr. cadastral 139463, CF 139463/ Galați SOLICITANT: MUNICIPIUL GALAȚI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALAȚI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALAȚI Datele, informa\u000eilesi con\u000enutul prezentului raport fiind confiden\u000eale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor ter\u000efara acordul scris si prealabil al SC GETYKA FINANCIAR SRL si al des\u000enatarului MUNICIPIUL GALAȚI IUNIE 2025 Catre: MUNICIPIUL GALAȚI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de \u000ep teren intravilan,amplasată în Localitatea Galați, Strada Drumul Viilor, nr. 99, Lot 1/1/1/1/1/1, Nr. cadastral 139463, CF 139463/ Galați, Judet Galați, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata de teren este de 4168 mp;  Terenul are limite materializate parțial cu gard de plasă; Proprietatea a fost inspectata in data de 13.06.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 13.06.2025. Data evaluarii este 13.06.2025. Data raportului: 13.06.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALAȚI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Valoare unitară 26,93 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5.0320 LEI, valabil la 13.06.2025.  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 139463 139463/Galati cc, intravilan 4.168,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 139463 139463/Galati cc, intravilan 4.168,00 mp 112.255 € 564.867 lei 112.255 € 564.867 lei valoare TOTAL Cu s\u000ema Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoș\u000entelor și informa\u000eilor de\u000enute, cer\u000eficam ca afirma\u000eile prezentate și sus\u000enute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, cer\u000eficam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si condi\u000eile limita\u000eve specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepar\u000enitoare din punct de vedere profesional. In plus, cer\u000eficam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspec\u000eva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de par\u000ele implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de apari\u000ea unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele inten\u000eonale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnifica\u000eva din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETYKA FINANCIAR SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu s\u000ema Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ............................................................................................................................................ 4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE ....................... 6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ....................................................................................................................... 6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ...................................................................................... 6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ...................................................................... 6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ...................................................................................................... 7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA ................................................................................................. 7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII ................................................................................................ 7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ............................................................................................................................. 7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ............................................................................................................................. 8 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII ........................................................................................................................... 8 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ................................................................................................................ 8 2.10.1 Ipoteze ...................................................................................................................................... 8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare ......................................................................................... 10 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ........................................................................................................................ 10 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ................................................................................................................... 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI .................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ....................................................................................................................... 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI .................................................................................................. 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE ......................................................................... 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII ...................................................................................................................... 13 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ .................................................................................................................................. 13 3.4.1 Fapte curente ............................................................................................................................ 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate .................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile .......................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ................................................................................................................... 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE .................................................................................................... 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ............................................................................. 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ........................................................................................................ 16 4.2.1 Abordarea prin piață ............................................................................................................... 17 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR. OPINIA EVALUATORULUI ........................................................ 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ................................................................................... 20 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALAȚI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Des\u000enatarul si u\u000elizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALAȚI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este es\u000emarea unei valori adecvate in vederea tranzac\u000eonarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standarde de evaluare:  SEV 100 – Cadrul general  SEV 101 – Termenii de referință ai evaluării  SEV 102 – Documentare și conformare  SEV 103 – Raportare  SEV 104 – Tipuri ale valorii  SEV 105 – Abordări și metode de evaluare  SEV 230 – Drepturi asupra proprietății imobiliare  GEV 232 – Evaluarea proprietatii generatoare de afaceri  SEV 233- Evaluarea in curs de construire ( IVS 410)  SEV 340- Evaluarea bunurilor imobile si eficienta energetica (EVIP)  GEV 500 – Determinarea valorii impozabile a cladirilor  GEV 630 – Evaluarea bunurilor imobile  Cadrul legal – Legislația in vigoare Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2022 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiec\u000evului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din: Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 139463 139463/Galati cc, intravilan 4.168,00 mp  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT si limite parțial materializate prin gard.  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 4168 mp;  Utilitatile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini; Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALAȚI in calitate de client si desCnatar. 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparțineMUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozi\u000ee urmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 51626 din 05.06.2025. Conform actelor si informațiilor furnizate de utilizator, proprietatea evaluată este teren intravilan in suprafata de 4168 mp. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al es\u0019mării valorii in vederea valorificarii proprieta\u0019i imobiliare, s-a urmărit o es\u000emare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma es%mată pentru care un ac%v sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepăr%nitoare, după un marke%ng adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoș%nță de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteris\u000ecile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuarii evaluarii au stat informa\u000eile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii IUNIE 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile es\u000emate de catre evaluator (data evaluarii – 13.06.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii des\u000enatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele u\u000elizate conduc, par\u000eal, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb u\u000elizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 5.0320LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnifica\u000eve (nivelul riscurilor asociate unei inves\u000e\u000ei similare, cursul de schimb si evolu\u000ea acestuia compara\u000ev cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzac\u000eilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi pla\u000eta, cash si integral in ipoteza unei tranzac\u000ei, fara a lua in calcul condi\u000ei de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 13.06.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limita\u000eve, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este es\u000emată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea es\u000emată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALAȚI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau inves\u000egații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se subs\u000etuie avizelor juridice exprimate de specialiș\u000e; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginereș\u000e puse de des\u000enatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustra\u000eve din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta ci\u000etorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și u\u000elizare, în afara cazului în care a fost iden\u000eficată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de inves\u000egație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de inves\u000egație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare u\u000elizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la es\u000emarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile \u000epului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a u\u000elizat în es\u000emarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existenței și a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoș\u000ență;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informa\u000ev. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi u\u000elizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, es\u000emări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoș\u000ență de posibilele li\u000egii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și \u000etlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în con\u000enuare consultanță sau să depună mărturie în instanță rela\u000ev la proprietatea în ches\u000eune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, iden\u000etatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau media\u000ezate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori es\u000emate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea es\u000emată, în afara cazului în care o asUel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și poli\u000eci, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul apari\u000eei altor documente legale care sa ateste alte informa\u000eidecat cele u\u000elizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informa\u000ei. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul men\u000eonat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare șisuprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALAȚI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară ac\u000evitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document des\u000enat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și u\u000elizarea lui de către alte persoane decât des\u000enatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corec\u000etudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este des\u000enat scopului și des\u000enatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și des\u000enatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galați, Strada Drumul Viilor, nr. 99, Nr. cadastral 139463, CF 139463/ Galați, Judet Galați. Structura proprietatii este urmatoarea:  Teren intravilan:  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 4168 mp; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 4168 mp, situată în Localitatea Galați, Strada Drumul Viilor, nr. 99, Nr. cadastral 139463, CF 139463/ Galați, Judet Galați, categoria de folosinta“ cur\u000e construc\u000ei”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALAȚI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei fron\u000eere în Moldova, România. Conform ul\u000emului recensământ din 2011, popula\u000ea orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respec\u000ev Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial- fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șan\u000eerului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor inves\u000etori străini. Procesul de restructurare și de priva\u000ezare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități inves\u000etorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați cons\u000etuie un argument în plus pentru atragerea viitorilor inves\u000etori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se cons\u000etuie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și ru\u000eere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea mari\u000emă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de fron\u000eerele cu Ucraina și Republica Moldova . Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 139463 139463/Galati cc, intravilan 4.168,00 mp Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galați. În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galați, Strada Drumul Viilor, nr. 99, Judet Galați, înscris in Cartea funciară nr. 139463/ Galați, cu Nr. Cadastral 139463 ,în suprafața măsurată de 4168 mp.  Terenul este plan, cu o pantă ușoară și de formă neregulată;  Imobilul se afla periferic in cadrul localita\u000ei,cuprins intre Centura Gala\u000e si linia de cale ferata, langa Service Car Premio;  Pe teren sunt diverse construc\u000ei usoare,fara regim juridic,ce nu fac obiectul evaluarii; 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea con\u000enuă a infrastructurii indică o perspec\u000evă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține ac\u000evă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a men\u000ene un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de \u0019p teren intravilan categoria de folosinta cur\u0019 costruc\u0019i. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și \u000epul cererii, valoarea proprietăților \u000ende să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind asUel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un \u000ep de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de \u000emp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui \u000ep de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la u\u000elitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste \u000epuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnifica\u000eve față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de a\u000ens, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, ac\u000evitatea imobiliară răspunzând la s\u000emuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de des\u000enație, suprafețe, apropiere de u\u000elități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 25-50 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai con\u000enua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 13.06.2025 TEREN CENTURA 3.450 mp asfalt mixt toate 35,00 €/mp 2 13.06.2025 Centura Galatiului, zona Bogcar Service 1.400 mp asfalt mixt toate 37,00 €/mp 3 13.06.2025 Centura Galatiului, zona Bogcar Service 8.138 mp asfalt mixt toate 96,46 €/mp 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă u%lizare a proprietății, care este fizic posibilă, jus%ficată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună u\u000elizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, norma\u000evele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea u\u000elităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – u\u000elizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amor\u000ezarea capitalului. 4.Maxim produc\u000evă – dintre u\u000elizările fezabile financiar, cea mai bună u\u000elizare este acea u\u000elizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fruc\u000eficare a capitalului cerută pe piață pentru acea u\u000elizare. Cea mai buna u\u000elizare este analizata uzual in una din urmatoarele situa\u000ei: - cea mai buna u\u000elizare a terenului liber - cea mai buna u\u000elizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare \u000epul terenului, locația în zona reziden\u000eală si comerciala a localității și par\u000eculăritățile construc\u000eve, putem afirma că cea mai bună alterna\u000evă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară rezidenCal- comercială( mixtă) . 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru es\u000emarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost u\u000elizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți compe\u000e\u000eve și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza compara\u000evă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteris\u000ecile fizice, caracteris\u000ecile economice, u\u000elizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistema\u000ecă abordare pentru es\u000emarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este cur\u000e construc\u000ei. Cea mai bună u\u000elizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru es\u000emarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteris\u000ecile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA Localitatea Galați, Strada Drumul Viilor, nr. 99, Lot 1/1/1/1/1/1, jud. Galati TEREN CENTURA Centura Galatiului, zona Bogcar Service Centura Galatiului, zona Bogcar Service 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 13.06.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 4.168,00 mp 3.450,00 mp 1.400,00 mp 8.138,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 120.750 € 51.800 € 785.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 35,00 €/mp 37,00 €/mp 96,46 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % - 5% - 5% - 5% Ajustare absolut -1,8 € -1,9 € -4,8 € Preț ajustat (euro/mp) 33,25 €/mp 35,15 €/mp 91,64 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 33,25 €/mp 35,15 €/mp 91,64 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 33,25 €/mp 35,15 €/mp 91,64 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 33,25 €/mp 35,15 €/mp 91,64 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚà 13.06.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 33,25 €/mp 35,15 €/mp 91,64 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE Localitatea Galați, Strada Drumul Viilor, nr. 99, Lot 1/1/1/1/1/1, jud. Galati similar inferior similar Ajustare % - 19% - 20% - 20% Ajustare absolut - 6,3 € - 7,0 € - 18,3 € Preț ajustat (euro/mp) 26,93 €/mp 28,12 €/mp 73,31 €/mp Justificare ajustare comp 1, 2 si 3 sunt superioare, se ajusteaza negativ, 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt pietruit Ajustare % 0,0% 0,0% -15,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € -11,0 € Preț ajustat (euro/mp) 26,93 €/mp 28,12 €/mp 62,31 €/mp Justificare ajustare comparabila 3 e cu drum pietruit, se ajusteaza negativ 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 26,93 €/mp 28,12 €/mp 62,31 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 4.168,00 mp 3.450,00 mp 1.400,00 mp 8.138,00 mp Ajustare % cc 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 26,93 €/mp 28,12 €/mp 62,31 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 26,93 €/mp 28,12 €/mp 62,31 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 16,61 ml 25,00 ml 21,00 ml 92,00 ml Raport dimensiuni 0,07 0,18 0,32 1,04 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 26,93 €/mp 28,12 €/mp 62,31 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /mixt mixt mixt mixt Ajustare % 0,0% 0,0% -25,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € - 15,6 € Preț ajustat (euro/mp) 26,93 €/mp 28,12 €/mp 46,74 €/mp Justificare ajustare nu e cazul Ajustarea netã absolut - 6,3 € - 7,0 € - 44,9 € Ajustarea netã procentual -18% -19% -47% Ajustarea brutã absolut 6,32 € 7,03 € 44,90 € Ajustarea brutã procentual 18% 19% 47% Valoare unitară 26,93 €/mp 26,93 €/mp 28,12 €/mp 46,74 €/mp Valoare teren 112.255 € 564.867 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 1 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 26,93 €/mp 5 Reconcilierea rezultatelor. Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informa\u000eile de\u000enute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine condi\u000eile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru es\u000emarea finala a Valorii de Piata. AsUel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprieta\u000ei imobiliare “Teren intravilan” este de: Valoare unitară 26,93 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 5.0320 LEI, valabil la data 13.06.2025. o valoarea a fost exprimata \u000enand seama exclusiv de ipotezele, condi\u000eile limita\u000eve si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in condi\u000eile generale si specifice aferente perioadei lunii IUNIE 2025 ; o valoarea nu \u000ene seama de responsabilita\u000ele de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predic\u000ee; o valoarea este subiec\u000eva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu s\u000ema Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 139463 139463/Galati cc, intravilan 4.168,00 mp 112.255 € 564.867 lei 112.255 € 564.867 lei valoare TOTAL ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-periferie- 3450mp - 253344774 Capital imobiliare va propune spre vanzare un teren cu o suprafata de 3450 mp Utilitatile sunt la limita proprietatii In zona sunt case si spatii comerciale Suprafață teren: 3450 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Utilitati in zona https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-micro-16- 1400mp-251868134 Agentia Imobiliara Real Invest va propune spre vanzare un teren de 1400 mp pe Centura Galatiului, in zona service-ului Bogcar Quality Srl. Suprafață teren: 1400 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 21 m Nr fronturi stradale: 1 Lățime drum acces: 21 m Destinație RezidentialIndustrial Utilități Curent https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-periferie- 8138mp-253120262 Capital Imobiliar va propune spre vanzare un teren format din 2 loturi cu o suprafata totala de 8138 mp, cu limita proprietate pe o latura Lacul Catusa Proprietatea se alfa in cartierul Filesti , in imediata apropierea a podului Hobanat. Pe teren se afla o hala productie produse metalurgice cu o suprafata de 523 mp , spatiu birou - 31 mp , platforma betonata 531 mp ,alte ateliere si magazii Utilitati: - apa curenta - energie electrica , bransament 220 v si 380 v, putere instalata 75 kw Viitorul proprietar poate achizitiona si afacerea cu clienti , funizori si utilaje la pretul de 150.000 EUR uprafață teren: 8138 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 92 m Nr fronturi stradale: 1 Utilități ApăCurentCurent trifazic Amenajare strazi Pietruite 1 ROMÂNIA Anexa nr. 2 la HCL nr. 361/26.06.2025 JUDEȚUL GALAȚI MUNICIPIUL GALAȚI PRIMĂRIA CAIET DE SARCINI privind vânzarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Drumul Viilor nr. 99, lot 1/1/1/1/1/1 Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație. 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod fiscal - 3814810 Adresa: strada Domnească, nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL VÂNZĂRII A) Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie vândut Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Drumul Viilor nr. 99, lot 1/1/1/1/1/1, are suprafața de 4.168 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 139463 , cu număr cadastral 139463. Terenul se află în intravilanul municipiului Galați, este plan, cu o pantă ușoară și de formă ne regulată. Imobilul se afla periferic în cadrul localitații, cuprins intre Centura Galați si linia de cale ferata, langa Service Car Premio . Pe teren sunt diverse construcții usoare, fara regim juridic. Terenul dispune de utilități la limita proprietății (electricitate, apă, gaz, canalizare) și are limite material izate parțial cu gard de plasă . Accesul la teren se face prin șosea asfaltată . B) Destinația bunului ce face obiectul vânzării Conform extrasului de carte funciară – terenul are destinația curți construcții. Conform Certificatului de Urbanism nr. 412/22.04.2025 , emis în scopul vânzării, terenul se încadrează în UTR 19 , zonă pentru locuințe individuale - regim de înălțime P P+2, C, CB – Subzonă destinată funcțiunilor mixte, situată în afara perimetrului zonei centrale, în clădiri de înălțime mică . Imobilul se află în zona de protecție cai ferate, fiind în zona protejată față de culoare tehnice unde este notată interdicție de construire (zonă non edificandi) generață de culoarul de protecție LEA 110kV și LEA 20kV. Amplasarea construcțiilor este condiționață de retragerea obligatorie față de cornișa taluzului în urma unui calcul de stabilitate al versanților la o distanță egală cu înălțimea versantului (40m). C) Oportunitatea realizării vânzării Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun vânzarea terenului în discuție sunt următoarele: a) Prevederile art. 108 lit. e), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 311, art. 363 alin. (1), (2), (4), alin. ( 5)- (7) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; b) Dispozițiile art. 26 din Regulamentul privind vânzarea unor categorii de imobile, proprietatea privată a Municipiului Galați, aprobat prin H.C.L. nr. 398/29.06.2022; c) Dispozițiile art. 139, alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 2 3. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 26 EUR/mp, fără TVA (un total de 112.255 EUR). 4. CONDIȚII GENERALE DE PARTICIPARE Conform prevederilor art. 363, alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019, orice persoană interesată de participarea la procedura licitației va trebui să constituie o garanție , în cuantum de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform raportului de evaluare (11 2.255 EUR, fără TVA), respectiv suma de 5.613 EUR, depusă în lei, la cursul oficial al BNR comunicat la data depunerii. Garanția de participare se constituie prin ordin de plată instrument ce se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabilitate a ofertei. Contul în care se va depune garanția licitației este RO84TREZ3065006XXX000235, CIF - 3814810. Perioada de valabilitate a garanției licitației va fi cel puțin egală cu perioada minimă de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertei se întinde până la momentul semnării contractului de vânzare - cumpărare, inclusiv perioada prevăzută pentru rezolvarea eventualelor contestații, respectiv 90 de zile calendaristice de la data depunerii ofertei. Garanția de participare se reține, ofertantul pierzând suma constituită, atunci când se află în oricare din următoarele situații: a) își retrage oferta, în perioada de valabilitate a acesteia (90 de zile de la data depunerii ofertei, dată prevăzută în anunț, și până la semnarea contractului de vânzare - cumpărare ); b) oferta sa, fiind declarată câștigătoare, refuză semnarea contractului de vânzare - cumpărare. În cazul în care proprietarul terenului se află în situația de a anula procedura de licitație, fie din cauză ca au fost depuse oferte neconforme, sau dacă abateri grave de la prevederile legislative afectează procedura licitației, sau dacă este imposibilă încheierea contractului, garanția de participare se restituie, la cerere, după expirarea termenului de depunere a contestațiilor cu privire la această decizie. A) Condiții de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecției mediului. 5. CONDIȚII LE PE CARE TREBUIE SĂ LA ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertele se vor întocmi în conformitate cu prevederile art. 336 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Reguli privind oferta: (1) Ofertantul are obligația de a elabora oferta in conformitate cu prevederile documentației de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba româ n ă . (3) Ofertele se depun la sediul autorității contractante sau la locul precizat in anunțul de licitație, in doua plicuri sigilate, unul exterior si unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractanta, in ordinea primirii lor, in registrul Oferte, precizâ ndu-se data si ora. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusa oferta. Plicu l exterior va trebui sa conțină: a) o fisa cu informații privind ofertantul si o declarație de participare, semnata de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calitățile si capacitățile ofertanților, conform solicitărilor autorității contractante; c) acte doveditoare privind intrarea in posesia caietului de sarcini. (5) Pe plicul interior, care conține oferta propriu - zisa, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum si domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. (6) Oferta va fi depusa î ntr- un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă si prevăzut în anunțul de licitație. Fiecare exemplar al ofertei trebuie sa fie semnat de către ofertant. (7) Fiecare participant poate depune doar o singura oferta. 3 (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului, pe toata perioada de valabilitate stabilita de autoritatea contractanta. (9) Persoana interesata are obligația de a depune oferta la adresa si pana la data -limita pentru depunere, stabilite în anunțul procedurii. (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majora, cad in sarcina persoanei interesate. (11) Oferta depusa la o alta adresa a autorității contractante decât cea stabilita sau după expirarea datei- limita pentru depunere se returnează nedeschisa. (12) Conținutul ofertelor trebuie sa rămână confidențial pana la data stabilita pentru deschiderea acestora, autoritatea contractanta urmând a lua cunoștința de conținutul respectivelor oferte numai după aceasta data. (13) Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal prevăzut la alin. (15) de către toți membrii comisiei de evaluare si de către ofertanți. (14) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute in caietul de sarcini al licitației. (15) In urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmește un proces - verbal in care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate si motivele excluderii acestora din urma de la procedura de licitație. Procesul - verbal se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare. (16) In baza procesului - verbal care îndeplinește condițiile prevăzute la alin. (15), comisia de evaluare întocmește, in termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorității contractante. (17) In termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autorit atea contractanta informează in scris, cu confirmare de primire, ofertanții ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii. (18) In cazul in care in urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin doua oferte valabile, autoritatea contractanta este obligata sa anuleze procedura si sa organizeze o noua licitație, cu respectarea procedurii prevăzute la alin. (1) -(13). La licitați e pot participa persoane fizice/ juridice române, care îndeplinesc cumulativ, următoarele condiți i: A) Au achiziționat caietul de sarcini și au achitat garanția licitației, în cuantumul specificat. B) Au depus oferta împreună cu toate documentele solicitate, în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire. C) Au îndeplinite la zi toate obligațiile de plată exigibile a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local. D) Nu sunt în stare de insolvență, faliment sau lichidare. Ofertele se depun la sediul Primăriei Municipiului Galați, în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se vor înregistra în ordinea primirii acestora. Plicul exterior va conține următoarele documente: • PERSOANE FIZICE 1) Copie a ct de identitate; 2) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu ; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 4) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 5) Dovada achitării caietului de sarcini; 6) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 7) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de p articipare. 4 • PERSOANE JURIDICE 1) Copie certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante . Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment; 2) Împuternici re pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia ; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele juridice din alte localități v or depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de sediu ; 4) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 5) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 6) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice; 7) Dovada achitării caietului de sarcini; 8) Dovada constituirii garanției d e participare la licitație; 9) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. Plicul interior va conține oferta de preț propriu - zisă, va fi inscripționa t cu denumirea ofertantului, precum și cu adresa/sediul social al acestuia. 5.1. MODUL ȘI LOCUL DE ÎNREGISTRARE AL DOCUMENTAȚIEI DE PARTICIPARE Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna, ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce vor decurge dacă acest lucru nu este îndeplinit. Pentru păstrarea principiului competitivității, care guvernează procedura licitației, orice persoană poate depune o singură ofertă. Vor fi descalificați participanții ale căror structuri de conducere/patronat/acționar/asociați au legătură între ele. Documentele de calificare solicitate prin anunț și prin prezentul caiet de sarcini, vor fi depuse într - un plic sigilat, la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați. Pe plicul cu documentele de calificare se va menționa : - numele of ertantului și domiciliul/sediul acestuia; - denumirea licitației pentru care se depune oferta; - mențiunea A NU SE DESCHIDE ÎNAINTE DE DATA___, ORA _________ Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică este necesară calificarea a cel puțin două oferte. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație, cu respectarea procedurii prevăzute de lege. În cazul organ izării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. Criteriul de atribuire al contractului de vânzare - cumpărare este prețul cel mai mare oferit. Prin înscrierea la licitație, toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de către participanți, inclusiv prețul de pornire . Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la Registratura Prim ăriei Municipiului Galați, în termen de 48 de ore de la data primirii comunicării prevăzute la alin. (17) al pct. 5. Pentru rezolvarea aspectelor sau situațiilor neprevăzute care ar putea să apară în cursul desfășurării licitației, comisia poate lua decizii în limitele competențelor stabilite și în conformitate cu reglementările legale în vigoare, decizii care se vor consemna în procesul verbal al licitației și notificate în mod corespunzător participanților la licitație. 5 FIȘA DE DATE A PROCEDURII PRIVIND VÂNZAREA TERENULUI , PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT PE STRADA Drumul Viilor nr. 99, lot 1/1/1/1/1/1 A. INTRODUCERE B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR C. EVALUAREA OFERTELOR D. ALTE INFORMAȚII UTILE E. FORMULARE A. INTRODUCERE A.1. Informații privind proprietarul Denumire oficială : Municipiul Gala ț i Adresă : strada Domneasc ă, nr. 54 - Galați Telefon : 0236/307.743 Fax: 0236/461.406 Email - concesiuni@primariagalati.ro A.2. Scopul aplic ării procedurii Proprietarul invită persoanele fizice sau juridice, române, care îndeplinesc condițiile legale, în vigoare, pentru participarea la licitație, să depună oferte în vederea atribuirii unui contract de vânzare - cumpărare teren. Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Drumul Viilor nr. 99, lot 1/1/1/1/1/1, are suprafața de 4.168 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 139463 , cu număr cadastral 139463. Terenul se află în intravilanul municipiului Galați, este plan, cu o pantă ușoară și de formă neregulată. Imobilul se afla periferic în cadrul localitații, cuprins intre Centura Galați si linia de cale ferata, langa Service Car Premio . Pe teren sunt diverse construcții usoare, fara regim juridic. Terenul dispune de utilități la limita proprietății (electricitate, apă, gaz, canalizare) și are limite material izate parțial cu gard de plasă. Accesul la teren se face prin șosea asfaltată. A.3. Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de vânzare - cumpărare se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape : * Depunerea ofertelor * Selec ția candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selec ția ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare preț oferit. * Atribuirea contractului A.4. Valoarea estimată Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 26 EUR/mp, fără TVA (un total de 112.255 EUR). A.5. Criteriul de atribuire : prețul cel mai mare , aplicat la oferta care îndeplinește toate cerințele de selecție și calificare. 6 B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 1. Documente de calificare : Nr. crt. Denumire document Persoane fizice Persoane juridice 1. Copie act de identitate 2. Copie Certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respecti v că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment 3. Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia 4. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu 5. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului 6. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației 7. Dovada achitării caietului de sarcini 8. Dovada constituirii garanției de participare la licitație 9. O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și va fi înscrisă pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi prezentate în original sau copie (cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedură. 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat în euro /mp , fără TVA. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi înscris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. IMPORTANT Plicul exterior va conține documentația de calificare și plicul cu propunerea financiară. Plicurile sigilate vor fi depuse la Camera 106 , etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați, unde vor fi înregistrate în ordinea primirii acestora. 7 C. EVALUAREA OFERTELOR Determinarea ofertei câștigătoare Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul terenului este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele: participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/excluse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verb al de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite proprietarului terenului. Proprietarul terenului are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. Proprietarul terenului are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Proprietarul terenului poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage p lata de daune- interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune- interese. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. D. ALTE INFORMAȚII UTILE Documentele pentru elaborarea și prezentarea ofertei pot fi obținute contra cost, prețul acestora fiind de 3 0 de lei, de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. Adresa la care trebuie depuse ofertele - Primăria Municipiului Galați, strada Domnească, nr. 54, Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. E. FORMULARE 8 PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului, după caz) __________________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru cumpărarea terenului , proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Drumul Viilor nr. 99, lot 1/1/1/1/1/1, suma de ________________________________________________ euro /mp , fără TVA (suma în litere și cifre) . Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condiții le incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 9 INFORMAȚII OFERTANT Nume______________________________ Adresa_____________________________ Legitimat cu ________________________ Telefon____________________________ E- mail_____________________________ CONT______________________________ DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul,_____________________________, CNP______________________, domiciliat în ________________________________________________________________, legitimat cu ______________________________, declar prin prezenta că doresc să particip la vânzarea, prin licitație publică, a terenului în suprafață de _____________ mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat pe ______________________________________care va avea loc în data de __________________. Data_________________ Semnă tura 10 F. MODEL CONTRACT CONTRACT DE VÂNZARE Intre: Municipiul Galați, cu sediul în Galați, strada Domnească nr. 54, având codul de identificare fiscala 3814810, ca autoritate a administrației publice locale, reprezentat, la semnarea prezentului înscris, în baza dispoziției nr. .............. a Primarului Municipiului Galați de către domnul/doamna ....................., î n calitate de vânzător ș i Subscrisa, .........................., persoană juridică română cu sediul în ..............., reprezentată legal de administrator ..... ................ ( Subsemnatul, .............., cetățean român cu domiciliul în ................) , î n calitate de cumpărătoare/cumpărător , a intervenit următorul contract de vânzare: Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, având în vedere Hotărâr ea nr............ a Consiliului Local al Municipiului Galați, vindem către Subscrisa/subsemnatul ................................, dreptul de proprietate asupra terenului cu categoria de folosința curți - construcții, situat în intravilanul municipiului Galați, strada ................., în suprafață totală de ................ mp, identificat cu numărul cadastral ................., fiind înscris în Cartea Funciară nr. ................. a localității Galați, prin încheierea nr. ........................, emisa d e BCPI- OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm că am dobândit în proprietate privată terenul descris și identificat mai sus în baza....................... Prețul acestei vânzări este de ........................adică .......euro/mp, echivalentul în lei a sumei de ................. calculat la cursul BNR de astăzi ............................., scutit TVA conform art. 292 alin. 2 lit. f) sau g) din Legea nr. 227/2015 (operează taxarea inversă), sumă pe care noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, declar că am primit - o integral de la societatea cumpărătoare (subsemnatul) în moneda LEI prin virament bancar, astăzi data semnării și autentificării prezentului contract în contul, având codul IBAN .................................................................., deschis la Trezoreria Galați, pe numele Municipiului Galați, conform ordinului de plată nr. ........................... Transmisiunea proprietății cu toate atributele sale și predarea terenului, împreuna cu tot ceea ce este nece sar pentru exercitarea liberă și neîngrădită a posesiei, se face astăzi, data autentificării prezentului contract. Cumpărătorul are obligația de a verifica starea în care se află bunul imobil la momentul predării pentru a descoperi viciile aparente, pe care eu, vânzătorul, am obligația să le remediez de îndată precum și eventualele vicii ascunse. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm, sub sancțiunile prevăzute de art. 326 Cod Penal privind falsul în declarații, ca terenul vândut este proprietate, a fost stăpânit de noi pe deplin și în mod continuu, fără nicio tulburare, de la data dobândirii și până în prezent, nu este scos din circuitul civil (art. 1229 Cod Civil) în baza vreunui act normativ de trecere în proprietatea statului, anterior aut entificării prezentului act, nu l - am înstrăinat în nici un mod altor persoane fizice sau juridice prin act sub semnătura privată sau autentic, nu face obiectul vreunui litigiu, cereri formulate în temeiul Legii nr. 10/2001 sau alte litigii, nu se află pe lista clădirilor de patrimoniu sau a monumentelor istorice, nu face obiectul unui contract de transmitere a folosinței (locațiune, comodat, uzufruct, contract prin care este stabilit sediul social al vreunei societăți comerciale), nu este grevat de sarcini sau servituți, cu excepția dreptului de concesiune pe o perioada de ........ ani în favoarea cumpărătoarei, care se va radia odată cu înscrierea prezentului contract, așa cum rezulta din extrasul de Carte Funciara pentru autentificare nr. ................. .....emis de OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, răspundem pentru orice evicțiune și vicii prevăzute de art. 1695 Cod civil, cât și pentru viciile ascunse ale imobilelor care fac bunurile vândute improprii întrebuințării la care sunt destinate sau care îi micșorează în asemenea măsură întrebuințarea sau valoarea încât, daca le - ar fi cunoscut, cumpărătorul nu ar fi cumpărat și conform art. 1707 Cod civil, (este ascuns acel viciu care la data predării nu putea fi descoperit, fără asistență de specialitate de către un cumpărător prudent și diligent), are taxele și impozitele plătite la zi, conform certificatului de atestare fiscala nr. ................... din data de ................... eliberat de Primăria Municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul ......................, cumpăr dreptul de proprietate asupra terenului descris mai sus, cu prețul și în condițiile stipulate în prezentul contract. Cunosc situația juridică a 11 acestui teren și calitatea de proprietar a vânzătorului, după cum rezulta din Certificatul de Urbanism nr. ....... din data de...................., eliberat de Primăria municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul.... .............. declar că am luat cunoștință de prevederile art. 466 alin. 2 din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal și în consecință mă oblig să înregistrez dreptul de proprietate dobândit prin prezentul contract în evidențele fiscale locale în termen de 30 de zile, începând de astăzi. Noi, părțile contractante, menționam că ni s - au adus la cunoștință dispozițiile art. 129/2019 pentru prevenirea și sancționarea spălării banilor, prevederile art. 1665 din Codul Civil referitoare la anulabilitatea vânzării realizate la un preț fictiv sau derizoriu, precum și dispozițiile Legii nr. 241/2005 privind combaterea evaziunii fiscale și declarăm pe propria noastră răspundere conștienți fiind de efectele juridice ale acestei declarații că prețul declarat în prezentul act este prețul real al vânzării. Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, solicităm în mod expres, în conformitate cu prevederile art. 885, alin. 2 Cod Civil, radierea din Cartea Funciară corespunzătoare a municipiului Galați, a dreptului nostru de proprietate asupra terenului ce face obiectul prezentului înscris. Noi, părțile contractante, solicităm, potrivit prevederilor art. 47 coroborat cu prevederile art. 54 din Lege nr. 7/1996 cu modificările și completările ulterioare, intabularea în Cartea Funciara corespunzătoare a municipiului Galați, pe numele cumpărătorului, a dreptului de proprietate asupra terenului descris mai sus, în baza prezentului contract de vânzare. Declaram că am fost informați cu privire la dispozițiile legale pentru protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date, caracterul obligatoriu/facultativ (după caz) a furnizării datelor personale, existența dreptului la acces de intervenție asupra datelor și de opoziție precum și condițiile în care pot exercita aceste drepturi. În acest sens, ne exprimăm acordul liber și în cunoștință de cauză cu privire la compararea/prelucrarea/arhivarea datelor cu caracter personal în vederea autentificării actului solicitat. Alte dispoziții ..................... Vânzător, Cumpărător, Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de Evaluare a terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe Str. Drumul Viilor nr. 99, lot 1/1/1/1/1/1 . 1 Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat în Galați, pe Str. Drumul Viilor nr. 99, lot 1/1/1/1/1/1 , în suprafață de 4168 mp, înscris."}],"appointments":[{"name":"interesata are obligația","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETYKA FINANCIAR SRL si al des\u000enatarului MUNICIPIUL GALAȚI IUNIE 2025 Catre:"}]},"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution"},{"slug":"camera-106","name":"Camera 106","kind":"institution"},{"slug":"getyka-financiar-s-r-l","name":"GETYKA FINANCIAR S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"agentia-imobiliara-real-invest","name":"Agentia Imobiliara Real Invest","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":47,"slug":"hcl-362-atribuirea-in-folosinta-in-cote-indivize-a-terenului-aferent","threadId":"hcl-362","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Atribuirea în folosință, în cote indivize, a terenului aferent blocului U14A din Str. Podul Înalt nr. 2, Cartier Aurel Vlaicu","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":362,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/4E9C09A2C850F64FC2258CC3003A60FE?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/4E9C09A2C850F64FC2258CC3003A60FE/$FILE/HCL 362.pdf","sha256":"b08ce3d1821dc51956161eb54363d973e2c51f65d7cddbd5da4b788bf90475fc","title":"Atribuirea în folosință, în cote indivize, a terenului aferent blocului U14A din Str. Podul Înalt nr. 2, Cartier Aurel Vlaicu"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"26.06.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Atribuirea în folosință, în cote indivize, a terenului aferent blocului U14A din Str. Podul Înalt nr. 2.","en":"A council decision about Atribuirea în folosință, în cote indivize, a terenului aferent blocului U14A din Str. Podul Înalt nr. 2."},"tags":[{"ro":"Podul Înalt nr. 2","en":"Podul Înalt nr. 2","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"146 m²","en":"146 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 362","en":"Amends HCL 362","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":[{"literal":"146","unit":"m²"}],"addresses":["Strada Podul Înalt nr. 2"],"land_registry":["TEREN"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["362/2025","50/28.05.1993","362/26.06.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.38,"operative_text":"Art. 1 – Se atribuie în folosință, în cote indivize, terenul aferent blocului U14A din Strada Podul Înalt nr. 2, Cartier Aurel Vlaicu, pe durata existenței construcției, proprietarilor lo cuințelor din blocul anterior menționat, în funcție de tipurile de apartamente existente, conform Anex ei c ar e face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, orice alte prevederi anterioare contrare își încetează aplicabilitatea . Art. 3 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâ ri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General, NUMAR APARTAMENT SUPRAFATA UTILA DIN ACTE [MP] COTA TEREN (mp) DIN ACTE COTA INDIVIZA (%) DIN ACTE NUMAR CAMERE COTA TEREN AFERENT DIN CALCULE COTA INDIVIZA DIN CALCULE 1 73.90 26.60 4.65 3.00 26.59 3.43 2 57.85 20.83 3.64 2.00 20.82 2.69 3 88.56 31.88 5.57 4.00 31.87 4.11 4 73.90 26.60 4.65 3.00 26.59 3.43 5 57.85 20.83 3.64 2.00 20.82 2.69 6 88.56 31.88 5.57 4.00 31.87 4.11 7 73.90 26.60 4.65 3.00 26.59 3.43 8 57.85 20.83 3.64 2.00 20.82 2.69 9 88.56 31.88 5.57 4.00 31.87 4.11 10 73.90 26.60 4.65 3.00 26.59 3.43 11 57.85 20.83 3.64 2.00 20.82 2.69 12 88.56 31.88 5.57 4.00 31.87 4.11 13 73.90 26.60 4.65 3.00 26.59 3.43 14 57.85 20.83 3.64 2.00 20.82 2.69 15 88.56 31.88 5.57 4.00 31.87 4.11 16 73.90 26.60 4.65 3.00 26.59 3.43 17 57.85 20.83 3.64 2.00 20.82 2.69 18 88.56 31.88 5.57 4.00 31.87 4.11 19 73.90 26.60 4.65 3.00 26.59 3.43 20 57.85 20.83 3.64 2.00 20.82 2.69 21 88.56 31.88 5.57 4.00 31.87 4.11 22 73.90 26.60 4.65 3.00 26.59 3.43 23 57.85 20.83 3.64 2.00 20.82 2.69 24 88.56 31.88 5.57 4.00 31.87 4.11 TOTAL 1762.48 634.48 110.88 634.27 100.00 TOTAL TEREN AFERENT APRTAMENTE (DIN CVC) TOTAL COTA INDIVIZA DIN ACTE [%] TOTAL COTA INDIVIZA DIN CALCULE [%] NUMĂR SPAȚIU COMERCIAL SUPRAFATA UTILA DIN ACTE/CF TEREN AFERENT (ACTE) COTA INDIVIZA (ACTE) VERIFICARE - COTA TEREN AF. DIN CALCULE COTA INDIVIZA DIN CALCULE PROPRIETAR SPATIU COMERCIAL (U2) 82.74 30.91 5.40 29.78 3.84 SC JACKPOT SERV SRL SPATIU COMERCIAL (U3) 83.21 31.09 5.44 29.95 3.86 OMINA SOCIETATE COOPERATIVA MESTESUGAREASCA GALATI SPATIU COMERCIAL (U4) 63.97 23.90 4.18 23.02 2.97 OMINA SOCIETATE COOPERATIVA MESTESUGAREASCA GALATI SPATIU COMERCIAL (U5) 36.65 0.90 2.39 13.19 1.70 OMINA SOCIETATE COOPERATIVA MESTESUGAREASCA GALATI SPATIU COMERCIAL (U6) 124.48 46.50 8.13 44.80 5.78 OMINA SOCIETATE COOPERATIVA MESTESUGAREASCA GALATI Arie UTILA TOTALA CONDOMINIU BLOC C3B [MP] [AP+SPA] Total Teren Aferent BLOC C3B [MP] 2153.53 775 VERIFICARE 775.00 Anexa la HCL nr. 362/26.06.2025 COTĂ INDIVIZĂ CALCULATĂ DIN Cota teren aferent CVC și Total teren aferent bloc din CVC 3.51 2.75 4.21 3.51 2.75 4.21 3.51 2.75 4.21 3.51 2.75 4.21 3.51 2.75 4.21 3.51 2.75 4.21 3.51 2.75 4.21 3.51 2.75 4.21 83.74 x suprafata construita = 97,04 teren cumparat de la PMG x 147.27 Supraf. Construită X suprafata construita = 146mp X #REF! sup. utilă - adunată 165.95 sup. utilă - adunată Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se atribuie în folosință, în cote indivize, terenul aferent blocului U14A din Strada Podul Înalt nr. 2, Cartier Aurel Vlaicu, pe durata existenței construcției, proprietarilor lo cuințelor din blocul anterior menționat, în funcție de tipurile de apartamente existente, conform Anex ei c ar e face parte integrantă din."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"jackpot-serv-s-r-l","name":"JACKPOT SERV S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":48,"slug":"hcl-363-atribuirea-in-folosinta-in-cote-indivize-a-terenului-aferent","threadId":"hcl-363","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Atribuirea în folosință, în cote indivize, a terenului aferent blocului F7 din Str. Costache Conachi nr. 8, Cartier Micro 19","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":363,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/97C5EED2E583BC03C2258CC3003A6CE7?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/97C5EED2E583BC03C2258CC3003A6CE7/$FILE/HCL 363.pdf","sha256":"9c0ee73087ee158266576f04f82b2f63fdc6a23b58c2bafdcdadbd7e5e009b54","title":"Atribuirea în folosință, în cote indivize, a terenului aferent blocului F7 din Str. Costache Conachi nr. 8, Cartier Micro 19"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"26.06.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Atribuirea în folosință, în cote indivize, a terenului aferent blocului F7 din Str. Costache Conachi nr. 8.","en":"A council decision about Atribuirea în folosință, în cote indivize, a terenului aferent blocului F7 din Str. Costache Conachi nr. 8."},"tags":[{"ro":"Costache Conachi nr. 8","en":"Costache Conachi nr. 8","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 363","en":"Amends HCL 363","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["Strada Costache Conachi nr. 8"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["363/2025","363/26.06.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.7,"operative_text":"Art. 1 – Se atribuie în folosință, în cote indivize, terenul aferent blocului F7 din Strada Costache Conachi nr. 8, Cartier Micro 19, pe durata existenței construcției, proprietarilor locuințelor din blocul anterior menționat, în funcție de tipurile de apartamente existente, conform Anex ei c ar e face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, orice alte prevederi anterioare contrare își încetează aplicabilitatea. Art. 3 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri . Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General, Anexa la HCL nr. 363/26.06.2025 Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se atribuie în folosință, în cote indivize, terenul aferent blocului F7 din Strada Costache Conachi nr. 8, Cartier Micro 19, pe durata existenței construcției, proprietarilor locuințelor din blocul anterior menționat, în funcție de tipurile de apartamente existente, conform Anex ei c ar e face parte integrantă din."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":49,"slug":"hcl-364-aprobarea-participarii-municipiului-galati-in-cadrul-proiect","threadId":"hcl-364","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea participării Municipiului Galați în cadrul proiectului „Guvernanță inteligentă pentru implicarea tinerilor în acțiunea pentru climă„ – „Smart Governance for Youth Involvement in Climate Action – SG4Y-CLIMATE„, cât și asigurarea fondurilor necesare implementării acestuia","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":364,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/30A8148C3DB4B30DC2258CC3003A7E9A?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/30A8148C3DB4B30DC2258CC3003A7E9A/$FILE/HCL 364.pdf","sha256":"2f53f7549248a3791ddaffc0c0246ce80220dc2ff084da53c77439530407ebea","title":"Aprobarea participării Municipiului Galați în cadrul proiectului „Guvernanță inteligentă pentru implicarea tinerilor în acțiunea pentru climă„ – „Smart Governance for Youth Involvement in Climate Action – SG4Y-CLIMATE„, cât și asigurarea fondurilor necesare implementării acestuia"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"26.06.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind participarea Municipiului Galați în cadrul proiectului „Guvernanță inteligentă pentru implicarea tinerilor în acțiunea pentru climă„ – „Smart Governance for Youth Involvement in Climate Action – SG4Y-CLIMATE„, cât și asigurarea fondurilor necesare implementării acestuia. Sumă: 1.986 EUR.","en":"A council decision about participarea Municipiului Galați în cadrul proiectului „Guvernanță inteligentă pentru implicarea tinerilor în acțiunea pentru climă„ – „Smart Governance for Youth Involvement in Climate Action – SG4Y-CLIMATE„, cât și asigurarea fondurilor necesare implementării acestuia. Amount: 1,986 EUR."},"tags":[{"ro":"1.986 EUR","en":"1,986 EUR","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 364","en":"Amends HCL 364","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"1.986,01","unit":"EUR","context":"ii proiectului, după cum urmează: a) contribuția proprie în proiect, în sumă de 1.986,01 euro","short_ro":"1.986 EUR","short_en":"1,986 EUR"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["364/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.66,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă participarea Municipiului Galați în cadrul proiectului „Guvernanță inteligentă pentru implicarea tinerilor în acțiunea pentru climă” – „Smart Governance for Youth Involvement in Climate Action – SG4Y - CLIMATE” , finanțat în cadrul Programului Interreg VI - B NEXT Bazinul Mării Negre, Apelul 2, cu o durată de implementare de 18 luni. Art. 2 - Se aprobă asigurarea de către Municipiul Galați a fondurilor necesare implementării proiectului, după cum urmează: a) contribuția proprie în proiect, în sumă de 1.986 EUR ; b) cheltuielile suplimentare ale proiectului, conform ghidului de finanțare; c) resursele financiare necesare implementării optime a proiectului în condițiile rambursării ulterioare a cheltuielilor eligibile. Art. 3 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă participarea Municipiului Galați în cadrul proiectului „Guvernanță inteligentă pentru implicarea tinerilor în acțiunea pentru climă” – „Smart Governance for Youth Involvement in Climate Action – SG4Y - CLIMATE” , finanțat în cadrul Programului Interreg VI - B NEXT Bazinul Mării Negre, Apelul 2, cu o durată."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":50,"slug":"hcl-365-atestarea-inventarului-bunurilor-care-alcatuiesc-domeniul-pu","threadId":"hcl-365","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Atestarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public al Municipiului Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":365,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/4B01AE142E4F154AC2258CC3003A8B88?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/4B01AE142E4F154AC2258CC3003A8B88/$FILE/HCL 365.pdf","sha256":"d7a5d46d9bfe86bcd623827cfe2a906fe5fca3db9f6db10ac8ed1f6778ed62bd","title":"Atestarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public al Municipiului Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"26.06.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul public al Municipiului Galați.","en":"A council decision about inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul public al Municipiului Galați."},"tags":[{"ro":"GRIGORE VENTURA nr. 15","en":"GRIGORE VENTURA nr. 15","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 365","en":"Amends HCL 365","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["STRADA GRIGORE VENTURA nr. 15","BULEVARDUL TRAIAN VUIA nr. 45","STRADA REGIMENT 11 SIRET nr. 47","STRADA REGIMENT 11 SIRET nr. 45","STRADA STRADA REGIMENT 11 SIRET nr. 45","STRADA FAGU LUI nr. 6"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["365/2025","334/30.10.2001","334/2001","365/26.06.2025","162/24.04.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 2","Anexa 4"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.25,"operative_text":"Art. I – Inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul public al Municipiului Galați, însușit prin HCL nr. 334/2001, cu modificările și completările ulterioare , și atestat în Anexa nr. 2 - secțiunea I „ Bunuri imobile” din HG nr. 562/2002, cu modificările și completările ulterioare, se completează conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. II – La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, orice alte prevederi anterioare contrare își încetează aplicabilitatea . Art. III – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. IV – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General, 1 Anexa la HCL nr. 365/26.06.2025 COMPLETĂRI la inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniului public al municipiului Galați Secțiunea I – Bunuri imobile Nr. crt. Codul de clasificare Denumirea bunului Elementele de identificare Anul dobândirii și/s au al dării în folosință Valoare a de inventar (mii lei) Situația juridică actuală 0 1 2 3 4 5 6 1. 1.3.7.1. Drum Localitatea Galați, STRADA CAROL I - Categoria de folosință: drum - Tip îmbrăcăminte: pământ - Punct de început: imobil identificat prin nr. cadastral 129892 - Punct de sfârșit: imobil identificat prin nr. cadastral 129230 - Lungime totală: 470,30 metri liniari - Suprafață totală = 4.879 metri pătrați 1991 Hotărârea Consiliului Local nr. 162/24.04.2025 Conform art. 286 alin. (4) și Anexei nr. 4 - Listă cu caracter exemplificativ din Or donanța de urgență nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare 2. 1.3.7. Parcare Localitatea Galați, STRADA GRIGORE VENTURA nr. 15 A - Categoria de folosință: curți - construcții - Destinație teren: teren intravilan - Tip îmbrăcăminte: beton asfaltic - Suprafață totală: 565 metri pătrați - Vecinătăți: Spațiu verde și căi acces pietonale aferente zonei de locuit colective, domeniul public al Municipiului Galați 1991 Conform art. 286 alin. (4) și Anexei nr. 4 - Listă cu caracter exemplificativ din Ordonanța de urgență nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare 2 3. 1.3.7. Parcare Localitatea Galați, BULEVARDUL TRAIAN VUIA nr. 45 A - Categoria de folosință: curți - construcții - Destinație teren: teren intravilan - Tip îmbrăcăminte: beton asfaltic - Suprafață totală: 945 metri pătrați - Vecinătăți: Căi acces pietonale aferente zonei de locuit colective, domeniul public al Municipiului Galați 1991 Conform art. 286 alin. (4) și Anexei nr. 4 - Listă cu caracter exemplificativ din Ordonanța de urgență nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare 4. 1.3.7. Parcare Localitatea Galați, STRADA REGIMENT 11 SIRET nr. 47 A - Categoria de folosință: curți - construcții - Destinație teren: te ren intravilan - Tip îmbrăcăminte: beton asfaltic - Suprafață totală: 44 metri pătrați - Vecinătăți: Spațiu verde și căi acces pietonale aferente zonei de locuit colective, domeniul public al Municipiului Galați 1991 Conform art. 286 alin. (4) și Anexei nr. 4 - Listă cu caracter exemplificati v din Ordonanța de urgență nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare 5. 1.3.7. Parcare Localitatea Galați, STRADA REGIMENT 11 SIRET nr. 45 B, la Vest de blocul I2 - Categoria de folosință: curți - construcții - Destinație teren: teren intravilan - Tip îmbrăcăminte: beton asfaltic - Suprafață totală: 84 metri pătrați - Vecinătăți: Spațiu verde și căi acces pietonale aferente zonei de locuit \u0000xemplific, domeniul public al Municipiului Galați 1991 Conform art. 286 alin. (4) și Anexei nr. 4 - Listă cu caracter exemplificativ din Ordonanța de urgență nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare 3 6. 1.3.7. Parcare Localitatea Galați, STRADA STRADA REGIMENT 11 SIRET nr. 45 C, la Sud de blocul I2, - Categoria de folosință: curți - construcții - Destinație teren: teren intravilan - Tip îmbrăcăminte: beton asfaltic - Suprafață totală: 84 metri pătrați - Vecinătăți: Spațiu verde și căi acces pietonale aferente zonei de locuit \u0000xemplific, domeniul public al Municipiului Galați 1991 Conform art. 286 alin. (4) și Anexei nr. 4 - Listă cu caracter exemplificativ din Ordonanța de urgență nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare 7. 1.3.7.2. Alee acces Localitatea Galați, ALEE ACCES , STRADA FAGU LUI nr. 6 B - Categoria de folosință: alee acces - Tip îmbrăcăminte: beton asfaltic - Punct de început: imobil identificat prin nr. cadastral 109027 - domeniul public al Municipiului Galați - Punct de sfârșit: imobil identificat prin nr. cadastral 138911 – strada Fagului - Lungime totală: 39,16 metri liniari - Suprafață totală = 609 metri pătrați 1991 Conform art. 286 alin. (4) și Anexei nr. 4 - Listă cu caracter exemplificativ din Ordonanța de urgență nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioar e 8. 1.3.7.2. Alee acces Localitatea Galați, ALEE ACCES DIN STRADA SMÂRDAN - Categoria de folosință: alee acces - Tip îmbrăcăminte: beton asfaltic - Punct de început: imobil identificat prin nr. cadastral 139143 – strada Vlad Țepeș - Punct de sfârșit: imobil identificat prin nr. cadastral 140077 – strada Smârdan - Lungime totală: 71 metri liniari - Suprafață totală = 350 metri pătrați 1991 Conform art. 286 alin. (4) și Anexei nr. 4 - Listă cu caracter exemplificativ din Ordonanța de urgență nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare 4 9. Teren Localitatea Galați, Cartier Țiglina I, COMPLEX COMERCIAL AFERENT CINEMATOGRAF, CF: 134792 S teren = 46 metri pătrați - Categoria de folosință: curți construcții - Destinație teren: teren intravilan - Vecinătăți: N – Aleea Neptun – Nr. cadastral 136216 S – Imobil identificat prin nr. cadastral 134792 - Domeniul public al Municipiului Galați E – Domeniul public al Municipiului Galați V – Imobil identificat prin nr. cadastral 134792 - Domeniul public al Municipiului Galați 1991 10. 1.3.7. Parcare Localitatea Galați, STRADA SATURN nr. 9 C - Categoria de folosință: curți - construcții - Destinație teren: teren intravilan - Tip îmbrăcăminte: beton asfaltic - Suprafață totală: 857 metri pătrați - Vecinătăți: Spațiu verde și căi acces pietonale aferente zonei de locuit xemplific, domeniul public al Municipiului Galați 1991 Conform art. 286 alin. (4) și Anexei nr. 4 - Listă cu xemplifi xemplificative din Ordonanța de urgență nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare 11. Teren Localitatea Galați, STRADA BRĂILEI NR: 177 D S teren = 193 metri pătrați - Categoria de folosință: curți construcții - Destinație teren: teren intravilan - Vecinătăți: Nord - strada Brăilei – NC: 128847 Sud – Vest - Domeniul public al Municipiulu Galați, Spitalul Județean Galați – NC: 132974 Sud – Est – Spitalul Județean Galați – NC: 132974, Est – NC: 125265 1991 Președinte de ședință,","provisions":[{"n":286,"text":"Alin. (4) și Anexei nr. 4 - Listă cu caracter exemplificativ din Or donanța de urgență nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare 2. 1.3.7."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"spitalul-judetean-galati","name":"Spitalul Județean Galați","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":51,"slug":"hcl-366-aprobarea-instituirii-dreptului-de-uz-si-servitute-de-trecer","threadId":"hcl-366","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea instituirii dreptului de uz și servitute de trecere subterană și supraterană pe toată durata de viață a capacităților energetice, în favoarea societății Distribuție Energie Electrică România SA, pentru unele terenuri, proprietate publică a municipiului Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":366,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/0ECE9C05392EC3A5C2258CC3003ACAB7?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/0ECE9C05392EC3A5C2258CC3003ACAB7/$FILE/HCL 366.pdf","sha256":"bfe921f655c41b8942bff178a6ed959b72e67f8283eefb9625af1dfb442e1974","title":"Aprobarea instituirii dreptului de uz și servitute de trecere subterană și supraterană pe toată durata de viață a capacităților energetice, în favoarea societății Distribuție Energie Electrică România SA, pentru unele terenuri, proprietate publică a municipiului Galați"},"brief":{"category":"easement","category_label":{"ro":"Drepturi asupra terenului","en":"Land rights"},"date_short":"26.06.2025","plain":{"ro":"Acordă un drept asupra terenul de 66,2 m² de pe Bd. George Coșbuc nr. 2 — dreptul de a construi pe el, de a-l traversa sau de a trece utilități — fără ca orașul să vândă terenul.","en":"Grants a right over the 66,2 m² plot on Bd. George Coșbuc nr. 2 — to build on it, cross it, or run utilities through it — without the city selling the land."},"tags":[{"ro":"Bd. George Coșbuc nr. 2","en":"Bd. George Coșbuc nr. 2","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"66,2 m²","en":"66,2 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 366","en":"Amends HCL 366","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Drepturi asupra terenului","en":"Land rights","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":[{"literal":"66,2","unit":"m²"},{"literal":"87,07","unit":"m²"},{"literal":"153,27","unit":"m²"}],"addresses":["Bd. George Coșbuc nr. 2","str. Portului nr. 8"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["366/2025","366/26.06.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.59,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă instituirea dreptului de uz și servitute de trecere subterană și supraterană, cu titlu gratuit, pe toată durata de viață a capacităților energetice, în favoarea Societății Distribuție Energie Electrică România SA, pentru terenurile, proprietate publică a Municipiului Galați, individualizate în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General, Anexă la HCL nr. 366/26.06.2025 Nr. Crt. Obiec�v/ Adresă poștală Suprafață domeniul public 1 Societatea de Distribuție Energie Electrică România S.A. pentru : ” Lucrări de întărire pentru spor de putere a locului de consum permanent hotel din Galați, Bd. George Coșbuc nr. 2, u�lizator SC Neidan SRL, pentru beneficiar Distribuție Energie Electrică România, u�lizator SC Neidan SRL” 66,2 mp 2 Societatea de Distribuție Energie Electrică România S.A. pentru : ” Asigurare spor putere a locului de consum permanent Restaurant – Pizzerie, str. Portului nr. 8 S1, mun. Galați – Instalație de racordare.” 87,07 mp TOTAL 153,27 mp Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă instituirea dreptului de uz și servitute de trecere subterană și supraterană, cu titlu gratuit, pe toată durata de viață a capacităților energetice, în favoarea Societății Distribuție Energie Electrică România SA, pentru terenurile, proprietate publică a Municipiului Galați, individualizate în Anexa Art. 2."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"societatea-de-distributie-energie-electrica-romania-s-a","name":"Societatea de Distribuție Energie Electrică România S.A.","kind":"institution"},{"slug":"societatii-distributie-energie-electrica-romania-s-a","name":"Societății Distribuție Energie Electrică România S.A.","kind":"company"},{"slug":"neidan-s-r-l","name":"Neidan S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":52,"slug":"hcl-367-trecerea-din-domeniul-public-in-domeniul-privat-al-municipiu","threadId":"hcl-367","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Trecerea din domeniul public în domeniul privat al municipiului Galați, în vederea scoaterii din funcțiune și a casării, a unor mijloace fixe aflate în concesiunea societății Calorgal SRL Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":367,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/07E8A117D0008879C2258CC3003AD9F7?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/07E8A117D0008879C2258CC3003AD9F7/$FILE/HCL 367.pdf","sha256":"f3891ab67359904d22305bb018fca263ba573b2b4cd3b24de31ea4ca93b4707e","title":"Trecerea din domeniul public în domeniul privat al municipiului Galați, în vederea scoaterii din funcțiune și a casării, a unor mijloace fixe aflate în concesiunea societății Calorgal SRL Galați"},"brief":{"category":"property_move","category_label":{"ro":"Reclasificare imobil","en":"Property reclassification"},"date_short":"26.06.2025","plain":{"ro":"Trece din domeniul public în domeniul privat al municipiului Galați, în vederea scoaterii din funcțiune și a casării în domeniul privat al orașului. Terenul din domeniul privat poate fi vândut, închiriat sau schimbat, spre deosebire de cel public.","en":"Moves din domeniul public în domeniul privat al municipiului Galați, în vederea scoaterii din funcțiune și a casării into the city's private domain. Land in the private domain can be sold, leased or exchanged, which public-domain land cannot."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 367","en":"Amends HCL 367","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Reclasificare imobil","en":"Property reclassification","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["367/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.64,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă trecerea din domeniul public în domeniul privat al Municipiului Galați a unor active de natura mijloacelor fixe, identificate în A nexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă scoaterea din funcțiune, casarea și valorificarea mijloacelor fixe menționate la art. 1. Art. 3 – Suma rezultată din valorificarea mijloacelor fixe scoase din funcțiune, constituie, potrivit legii, venit la bugetul local al M unicipiului Galați. Art. 4 – După scoaterea din funcțiune și casarea mijloacelor fixe menționate, atât M unicipiul Galați cât și Societatea Calorgal SRL Galați vor actualiza evidențele contabile aferente. Art. 5 – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă trecerea din domeniul public în domeniul privat al Municipiului Galați a unor active de natura mijloacelor fixe, identificate în A nexa Art. 2 – Se aprobă scoaterea din funcțiune, casarea și valorificarea mijloacelor fixe menționate la."},{"n":1,"text":"Art. 3 – Suma rezultată din valorificarea mijloacelor fixe scoase din funcțiune, constituie, potrivit legii, venit la bugetul local al M unicipiului Galați. Art. 4 – După scoaterea din funcțiune și casarea mijloacelor fixe menționate, atât M unicipiul Galați cât și Societatea Calorgal SRL Galați vor actualiza."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"calorgal-s-a","name":"CALORGAL S.A.","kind":"company"},{"slug":"societatea-calorgal-s-r-l-galati","name":"Societatea Calorgal S.R.L. Galați","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":53,"slug":"hcl-368-aprobarea-regulamentului-serviciului-judetean-de-salubrizare","threadId":"hcl-368","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Regulamentului Serviciului Județean de Salubrizare Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":368,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/CC2D99795488F32CC2258CC3003AE5E4?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/CC2D99795488F32CC2258CC3003AE5E4/$FILE/HCL 368.pdf","sha256":"f3c5ffe61d921947c9da34906e2ccfa650960056025df759b759583298a71da3","title":"Aprobarea Regulamentului Serviciului Județean de Salubrizare Galați"},"brief":{"category":"culture_sport","category_label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"date_short":"26.06.2025","plain":{"ro":"Primăria susține Regulamentul Serviciului Județean de Salubrizare Galați. Contribuția orașului: 10.000 lei.","en":"The city backs Regulamentul Serviciului Județean de Salubrizare Galați. City contribution: 10,000 lei."},"tags":[{"ro":"10.000 lei","en":"10,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 368","en":"Amends HCL 368","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"5 anexe","en":"5 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"2000","unit":"lei","context":"în cazul persoanelor juridice se sancționează cu amendă cuprinsă între 1000 și 2000 lei","short_ro":"2.000 lei","short_en":"2,000 lei"},{"literal":"1500","unit":"lei","context":"pentru persoanele juridice se sancționează cu amendă cuprinsă între 1000 53 și 1500 lei","short_ro":"1.500 lei","short_en":"1,500 lei"},{"literal":"500","unit":"lei","context":"i, iar pentru persoanele fizice se sancționează cu amendă cuprinsă între 300 și 500 lei","short_ro":"500 lei","short_en":"500 lei"},{"literal":"2500","unit":"lei","context":"la art. 83 alin. (1) lit. m), se sancționează cu amendă cuprinsă între 2000 și 2500 lei","short_ro":"2.500 lei","short_en":"2,500 lei"},{"literal":"5.000","unit":"lei","context":"nimum 3 campanii/an. iar în cele din mediul rural minimum o campanie/an) % 100% 5.000 lei","short_ro":"5.000 lei","short_en":"5,000 lei"},{"literal":"2.000","unit":"lei","context":"bilită, conform planului de lucru, raportat la numărul total de situații % 100% 2.000 lei","short_ro":"2.000 lei","short_en":"2,000 lei"},{"literal":"1.000","unit":"lei","context":"de ore de la semnalarea defecțiunii raportat la numărul total de situații % 90% 1.000 lei","short_ro":"1.000 lei","short_en":"1,000 lei"},{"literal":"2 .500","unit":"lei","context":"ctare stabilită pentru fiecare fracție de deșeuri prin caietul de sarcini. % 0% 2 .500 lei","short_ro":"2.500 lei","short_en":"2,500 lei"},{"literal":"2.500","unit":"lei","context":"l separate corect de utilizatori și sunt colectate în amestec de operator. % 0% 2.500 lei","short_ro":"2.500 lei","short_en":"2,500 lei"},{"literal":"0 5.000","unit":"lei","context":"riteriilor de acceptare a deșeurilor la depozitare sau în instalații/stații nr. 0 5.000 lei","short_ro":"5.000 lei","short_en":"5,000 lei"},{"literal":"10.000","unit":"lei","context":"uri implementate la termenele stabilite de către autoritățile competente % 100% 10.000 lei","short_ro":"10.000 lei","short_en":"10,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["368/2025","51/08.02.2024","50/08.02.2024","368/26.06.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 3","Anexa 5","Anexa 4","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.01,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se aprobă Regulamentul Serviciului Județean de Salubrizare Galați prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, HCL nr. 50/08.02.2024 privind aprobarea Regulamentului Serviciului Județean de Salubrizare Galați își încetează aplicabilitate . Art. 2 – Prezenta hotărâre se va comunica Asociației de Dezvoltare Intercomunitară ECOSERV Galați. Art. 3 – Secretarul G eneral al M unicipiului Galați va asigura transmiterea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Alexandru- Gabriel Șerban Contrasemnează, pt. Se cretar General Nicolae Costache Monica- Georgiana Cozma/ 3 ex. 1 Anexa la HCL nr. 368/26.06.2025 REGULAMENTUL SERVICIULUI JUDEȚEAN DE SALUBRIZARE GALAȚI CAPITOLUL I. Dispoziții generale SECȚIUNEA 1. Domeniul de aplicare ART. 1 (1) Prevederile prezentului regulament, denumit în continuare Regulament , se aplică serviciului public de salubrizare al localităților Județului Galați și numai pentru activitățile menționate la art. 2 , denumit în continuare Serviciul de salubrizare . Serviciu l de salubrizare se organizează pentru satisfacerea nevoilor de salubrizare ale populației, ale instituțiilor publice și ale operatorilor economici de pe întreg teritoriul județului Galați. (2) Prezentul Regulament are ca obiect stabilirea cadrului juridic unitar privind organizarea și desfășurarea serviciului de salubrizare, definind modalitățile și condițiile -cadru ce trebuie îndeplinite pentru asigurarea serviciului de salubrizare, indicatorii de performanță ai serviciului, cerințele fundamentale aplicabile serviciului, raporturile dintre operatori și utilizatori. (3) Prevederile prezentului Regulament se aplică la exploatarea și întreținerea instalațiilor și echipamentelor din sistemul public de salubrizare, precum și la proiectarea, recepționarea investițiilor din sistemul public de salubrizare care sunt în sarcina operatorilor, cu urmărirea tuturor cerințelor legale specifice în vigoare. (4) Prezentul Regulament se aplică de la data atribuirii contractelor de delegare în cadrul proiectului Sistem de Management Inte grat al Deșeurilor în județul Galați . (5) Toți operatorii Serviciului de salubrizare a județului Galați , indiferent de forma de proprietate și de modul în care este organizată gestiunea serviciului de salubrizare în cadrul unităților administrativ - teritoriale, se vor conforma prevederilor prezentului regulament. (6) Prevederile prezentului regulament- cadru au caracter minimal. În vederea creșterii calității și eficienței prestării serviciului, asociațiile de dezvoltare intercomunitară pot aproba și alte condiții specifice pentru organizarea și desfășurarea serviciului de salubrizare, după dezbaterea publică a acestora, cu asigurarea echilibrului contractual și fără a aduce atingere altor dispoziții legale. (7) Operatorii menționați la pct.(5) își pot desfășura activitatea pe teritoriul județului Galați numai pe baza licenței emise de către A.N.R.S.C.; prestarea activităților specifice Serviciului de salubrizare fără licență sau cu licență expirată, indiferent de tipul de gestiune adoptat este interzisă. Prestare a activităților specifice serviciului de salubrizare se va realiza numai pe baza contractelor de delegare a gestiunii încheiate cu autoritățile administrației publice locale/asociația de dezvoltare intercomunitară sau a hotărârii de dare în administrare, de către operatori licențiați A.N.R.S.C, după obținerea avizelor, acordurilor și autorizațiilor solicitate prin actele normative în vigoare. (8) Retragerea sau încetarea valabilității licenței operatorilor serviciului de salubrizare atrage revocarea hotărârii de dare în administrare a gestiunii, și conduce la organizarea unei noi proceduri de selectare a unui operator, în condițiile prevederilor Legii nr. 51/2006. (9) Retragerea licenței se notifică de către operatorul serviciului de salubrizare la ADI ECOSERV Galaț i. (10) Operatorii serviciului de salubrizare sunt obligați să asigure continuitatea prestării activității în condițiile hotărârii de dare în administrare, respectiv ale contractului de delegare a gestiunii până la preluarea acesteia de către ADI ECOSERV Galați, d ar nu mai mult de 90 de zile. (11) Serviciul de salubrizare a județului Galați face parte din sfera serviciilor comunitare de utilități publice și se desfășoară sub controlul, conducerea și coordonarea administrației publice locale, prin ADI ECOSERV Galați, în scopul salubrizării Județului Galați. ART. 2 (1) Prezentul Regulament se aplică următoarelor activități de salubrizare: a) colectarea separată și transportul separat al deșeurilor menajere și al deșeurilor similare provenind din activități comerciale din industrie și instituții, inclusiv fracții colectate separat și servicii conexe activității de colectare separată și transport separat incluzând: gestionarea deșeurilor provenite din locuințe, generate de activități de reamenajare și reabilitare interioară și/sau exterioară a acestora, la solicitarea generatorilor de deșeuri, gestionarea deșeurilor voluminoase, gestionarea deșeurilor periculoase și gestionarea deșeurilor textile; 2 b) transferul deșeurilor municipale în stații le de transfer (Galați, Tecuci și Târgu Bujor) , inclusiv transportul separat al deșeurilor reziduale și al biodeșeurilor colectate separat la depozitele de deșeuri nepericuloase (Valea Mărului) și/sau la instalația de tratare mecano - biologică Galați , al deșeurilor de hârtie, carton, metal, plastic și sticlă colectate separat la stațiile de sortare (Galați și Valea Mărului) și al biodeșeurilor la instalațiile de compostare și/sau de digestie anaerobă; c) sortarea deșeurilor de hârtie, carton, metal, plastic și sticlă colectate separat din deșeurile municipal e în stații le de sortare (Galați și Valea Mărului) , inclusiv transportul reziduurilor rezultate din sortare la depozitele de deșeuri și/sau la instalați a de tratare mecano- biologică Galați , instalațiile de valorificare energetică; d) tratarea aerobă a biodeșeurilor (deșeuri verzi) colectate separat în instalațiile de compostare (Galați, Tecuci și Târgu Bujor), inclusiv transportul reziduurilor la stațiile de transfer în vederea transferului la depozitele de deșeuri și/sau la instalația de tratare mecano- biologică Galați, instalațiile de valorificare energetică; e) tratarea anaerobă a biodeșeurilor colectate separat în instalații de digestie anaerobă, inclusiv transportul materialului semisolid igienizat și stabilizat la depozitele de deșeuri și/sau la instalațiile de valorificare energetică; f) tratarea mecano- biologică a deșeurilor reziduale și a biodeșeurilor în instalația de tratare mecano - biologică cu digestie anaerobă Galați inclusiv transportul deșeurilor stabilizate biologic și al deșe urilor reziduale care nu mai pot fi valorificate la depozitele de deșeuri și al deșeurilor reziduale valorificabile energetic la instalațiile de valorificare energetică; g) eliminarea, prin depozitare, a deșeurilor reziduale, a deșeurilor stradale, a deșeurilor de pământ și pietre provenite de pe căile publice, a reziduurilor rezultate de la instalațiile de tratare a deșeurilor municipale, precum și a deșeurilor care nu pot fi valorificate provenite din activități de reamenajare și reabilitare interioară și/sau exterioară a locuințelor la depozitele de deșeuri nepericuloase (Tirighina și Valea Mărului) (2) Prezentul regulament- cadru se aplică și serviciilor conexe serviciului de salubrizare, precum și activităților de colectare a deșeurilor abandonate ocazional, respectiv: a) colectarea și transportul deșeurilor din construcții provenite din locuințe, generate de activități de b) reamenajare și reabilitare interioară/exterioară a acestora; c) colectarea deșeurilor voluminoase, inclusiv saltelele și mobila, în afara campaniilor regulate de colectare; d) colectarea deșeurilor provenite de la evenimente publice, precum bâlciuri, festivaluri, concerte, târguri, campinguri și alte evenimente similare; e) colectarea deșeurilor municipale abandonate și a deșeurilor din construcții abandonate lângă punctele de colectare a deșeurilor; f) colectarea deșeurilor municipale abandonate și a deșeurilor din construcții abandonate pe căile publice. ART. 3 (1) Modul de organizare și funcționare a serviciului de salubrizare din Județul Galați are la bază următoarele principii: a) protecția sănătății populației; b) autonomia locală și descentralizarea serviciilor; c) responsabilitatea față de cetățeni; d) conservarea și protecția mediului înconjurător; e) asigurarea calității și continuității serviciului; f) tarifarea echitabilă, corelată cu calitatea și cantitatea serviciului prestat; g) nediscriminarea și egalitatea de tratament al utilizatorilor; h) transparența, consultarea și antrenarea în decizii a cetățenilor; i) administrarea corectă și eficientă a bunurilor din proprietatea publică sau privată a unităților administrativ teritoriale și a banilor publici de pe raza județului Galați, precum și a bunurilor din propri etatea publică sau privată a județului Galați. j) securitatea serviciului; k) dezvoltarea durabilă. (2) Operatorii întocmesc proceduri operaționale proprii privind modul de colectare, sortare, tratare și valorificare materială și/sau energetică a deșeurilor, astfel încât cantitatea de deșeuri depozitate să fie minimă. (3) La solicitarea operatorilor, autoritățile administrației publice locale sau, după caz, asociația de dezvoltare intercomunitară sprijină operatorii în procesul de încredințare a deșeurilor în vederea reciclării/valorificării acestora, în conformitate cu prevederile art. 16 alin. (9) lit. h) din Legea nr. 249/2015 privind modalitatea de 3 gestionare a ambalajelor și a deșeurilor de ambalaje, cu modificările și completările ulterioare, și dispozițiile art. 12 alin. (10) din O.U.G. nr. 92/2021 privind regimul deșeurilor, cu modificările și completările ulterioare. ART. 4 Termenii și noțiunile utilizate în prezentul regulament se definesc după cum urmează: 4.1. autoritate competentă de reglementare - Autoritatea Națională de Reglementare pentru Serviciile Comunitare de Utilități Publice, denumită în continuare A.N.R.S.C.; 4.2. biodeșeuri - conform prevederilor pct. 3 din Anexa nr. 1 la O.U.G. nr. 92/2021, cu modificările și completările ulterioare, înseamnă deșeuri biodegradabile provenite din grădini și parcuri, deșeuri alimentare și de bucătărie provenite de la gospodării, birouri, restaurante, depozite angro, cantine, firme de catering sau magazine de vânzare cu amănuntul și deșeuri comparabile provenite din uzi nele de prelucrare a produselor alimentare; 4.3. centru de colectare prin aport voluntar - conform prevederilor art. 2 alin. (4) pct. 9 din Legea serviciului de salubrizare a localităților nr. 101/2006, republicată, cu modificările și completările ulterioare, înseamnă loc de recepție a unor fracții speciale de deșeuri colectate separat prin aportul voluntar a l utilizatorilor, identificabil teritorial, administrativ și juridic, dotat cu construcții, instalații și echipamente specif ice destinate colectării și/sau tratării deșeurilor, la care persoanele fizice pot preda, cu titlu gratuit, tipurile de deșe uri stabilite de către autoritățile administrației publice locale și/sau cele stabilite prin proiectele finanțate din fonduri nerambursabile; 4.4. CLO - \"Compost Like Output\" - conform prevederilor pct. 44 din Anexa nr. 1 la O.U.G. nr. 92/2021, cu modificările și completările ulterioare, înseamnă deșeu rezultat din tratarea mecano - biologică a deșeurilor reziduale, maturat până la stabilizarea raportului C:N, carbon: azot și reducerea nivelului de acizi grași, utilizat pentru straturile de suport și de acoperire a depozitelor de deșeuri, pentru reabilitarea minelor abandonate și/sau a terenurilor contaminate. Acesta poate conține material contaminant față de compostul finit și nu îndeplinește criteriile complete ale unui compost; 4.5. compost – conform prevederilor pct. 1 lit. b) din Anexa la Legea nr. 181/2020 privind gestionarea deșeurilo r nepericuloase compostabile, înseamnă material solid, igienizat și stabilizat obținut printr -un tratament biologic aerob; 4.6. compostare - conform prevederilor pct. 1 lit. a) din Anexa la Legea nr. 181/2020, înseamnă procesul de descompunere controlată a materialelor biodegradabile, predominant aerob care permite generarea de temperaturi adecvate dezvoltării bacteriilor termofile ca rezultat al producerii de căldură in procesul biologic; 4.7. colectare - conform prevederilor pct. 6 din Anexa nr. 1 la Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 92/2021, cu modificările și completările ulterioare; 4.8. colectare separată - conform prevederilor pct. 7 din Anexa nr. 1 la Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 92/2021, cu modificările și completările ulterioare; 4.9. curățarea zăpezii/gheții - operațiunea de îndepărtare a stratului de zăpadă sau de gheață depus pe suprafața carosabilă și pietonală, în scopul asigurării deplasării vehiculelor și pietonilor în condiții de siguranță; 4.10. curățarea rigolelor - operațiunea de îndepărtare manuală sau mecanizată a depunerilor de noroi, nisip și praf de pe o porțiune de 0,75 m de la bordură spre axul median al străzii, urmată de măturare și/sau stropire; 4.11. delegatar – calitatea pe care o are unitatea/subdiviziunea administrativ- teritorială, individual sau în asociere, prin asociația de dezvoltare intercomunitară, în procedura de atribuire pentru delegare a gestiunii activității/activităților de salubrizare și în contractul de delegare; 4.12. depozit - conform prevederilor art. 3 alin. (2) lit. b) din Ordonanța Guvernului nr. 2/2021 privind depozitarea deșeurilor, cu modificările și completările ulterioare; 4.13. deratizare - activitatea de stârpire a rozătoarelor prin otrăvire cu substanțe chimice sau p rin culturi microbiene; 4.14. deșeuri - conform prevederilor pct. 10 din Anexa nr. 1 la Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 92/2021, cu modificările și completările ulterioare, însemnă orice substanță sau obiect pe care deținătorul le aruncă ori are inte nția sau obligația să le arunce; 4.15. deșeuri din construcții provenite din locuințe - deșeuri generate din activitățile de reamenajare și reabilitare interioară și/sau exterioară a locuințelor; 4.16. deșeuri de ambalaje - orice ambalaje sau materiale de ambalare care satisfac cerințele definiției de deșeu, cu excepția reziduurilor de producție; 4.17. deșeuri menajere - conform prevederilor art. 1 alin. (1) din Decizia Comisiei 2011/753/UE de stabilire a normelor și a metodelor de calcul pentru verificarea respectării obiectivelor fixate la articolul 11 alineatul (2) din Directiva 2008/98/CE a Parlamentului European și a Consiliului, înseamnă deșeuri provenite din gospodăriile populației; 4.18. deșeuri municipale, care cuprind deșeuri menajere și similare - conform prevederilor pct. 13 din Anexa nr. 1 la Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 92/2021, cu modificările și completările ulterioare, înseamnă: 4 a) deșeuri amestecate și deșeuri colectate separat de la gospodării, inclusiv hârtia și cartonul, sticla, metalele, materialele plastice, biodeșeurile, lemnul, textilele, ambalajele, deșeurile de echipamente electrice și electronice, deșeurile de baterii și acumulatori și deșeurile voluminoase, inclusiv saltelele și mobila; b) deșeuri amestecate și deșeuri colectate separat din alte surse, în cazul în care deșeurile respective sunt similare ca natură și compoziție cu deșeurile menajere. Deșeurile municipale nu includ deșeurile provenite din producție, agricultură, silvicultură, pescuit, fose septice și rețeaua de canalizare și tratare, inclusiv nămolul de epurare, vehiculele scoase din uz sau deșeurile provenite din activități de construcție și desființări. 4.19. deșeuri periculoase - conform prevederilor pct. 11 din Anexa nr. 1 la Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 92/2021, cu modificările și completările ulterioare; 4.20. deșeuri de producție - deșeuri rezultate din activități industriale, ce fac parte din categoriile 03 -14 din Anexa la Decizia Comisiei 2000/532/CE din 3 mai 2000 de înlocuire a Deciziei 94/3/CE de stabilire a unei liste de deșeuri în temeiul art. 1 lit. (a) din Directiva 75/442/CEE a Consiliului privind deșeurile și a Directivei 94/904/CE a Consiliului de stabilire a unei liste de deșeuri periculoase în temeiul art. 1 alin. (4) din Di rectiva 91/689/CEE a Consiliului privind deșeurile periculoase, cu modificările ulterioare; 4.21. deșeuri reciclabile - deșeuri care prin operațiuni de valorificare poate fi reprocesat în produse, materiale sau substanțe pentru a - și îndeplini funcția sa inițială sau pentru alte scopuri; operațiunile de valorificare includ reprocesarea materialelor organice, dar nu includ valorificarea energetică și reprocesarea în vederea folosirii materialelor drept combustibil sau pentru operațiunile de rambleiere; 4.22. deșeuri reziduale - fracția de deșeuri municipale amestecate rămasă după colectarea separată a deșeurilor de hârtie, metal, plastic și sticlă și, după caz, a biodeșeurilor, deșeurilor textile și deșeurilor menajere periculoase (cod deșeu 20 03 01); 4.23. deșeuri similare - conform prevederilor art. 1 alin. (2) din Decizia Comisiei 2011/753/UE, înseamnă deșeuri care din punctul de vedere al naturii și al compoziției sunt comparabile deșeurilor menajere, exclusiv deșeurile din industrie și deșeurile din agricultură și activități forestiere; 4.24. deșeuri stradale - deșeuri specifice căilor de circulație publică, provenite din activitatea cotidiană a populației, de la spațiile verzi, de la animale, din depunerea de substanțe solide provenite din atmosferă; 4.25. deșeuri voluminoase - deșeuri solide de diferite proveniențe care, datorită dimensiunilor lor, nu pot fi preluate cu sistemele obișnuite de colectare, ci necesită o tratare diferențiată față de acestea, din punct de vedere al preluării și transportului; 4.26. deținător de deșeuri - conform prevederilor pct. 16 din Anexa nr. 1 la Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 92/2021, cu modificările și completările ulterioare, înseamnă producătorul deșeurilor sau persoana fizică sau jur idică care se află în posesia acestora; 4.27. dezinfecție - activitatea de distrugere a microorganismelor patogene cu substanțe specifice, în scopul eliminării surselor de contaminare; 4.28. dezinsecție - activitatea de combatere a artropodelor în stadiul de larvă sau adult cu substanțe chimice specifice; 4.29. digestat - conform prevederilor pct. 1 lit. i) din Anexa la Legea nr. 181/2020, înseamnă material lichid sau semisolid igienizat și stabilizat printr - un tratament biologic anaerob; 4.30. eliminare - conform prevederilor pct. 17 din Anexa nr. 1 la Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 92/2021, cu modificările și completările ulterioare; 4.31. gestionarea deșeurilor - conform prevederilor pct. 19 din Anexa nr. 1 la Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 92/2021, cu modificările și completările ulterioare, înseamnă colectarea, transportul, valorificarea (inclusiv sortarea) și eliminarea deșeurilor, inclusiv supervizarea acestor operațiuni și întreținerea ulterioară a amplasamentelor de eliminare, inclusiv acțiunile întreprinse în calitate de comerciant sau broker; 4.32. gură de scurgere - componenta tehnică constructivă a sistemului de canalizare prin care se asigură evacuarea apelor pluviale; 4.33. incinerare - operația de tratare termică a deșeurilor, cu sau fără recuperare de energie, realizată în instalații care respectă legislația în vigoare privind incinerarea deșeurilor; 4.34. instalație de incinerare - orice instalație tehnică fixă sau mobilă și echipamentul destinat tratamentului termic al deșeurilor, cu sau fără recuperarea căldurii de ardere rezultate, al cărei randament energetic este egal sau mai mare decât minimul prevăzut în Anexa nr. 3 la Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 92/2021, cu modificările și completările ulterioare; 4.35. instalați e de tratare mecano- biologică - conform prevederilor pct. 40 din Anexa nr. 1 la Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 92/2021, cu modificările și completările ulterioare, înseamnă instalație de tratare a deșeurilor municipale reziduale care implică atât tratarea mecanică, cât și cea biologică, din care rezultă deșeuri cu potențial de valorificare, deșeuri tratate, inclusiv, după caz, CLO și/sau digestat, biogaz, RDF/SRF și reziduuri; 4.36. instalație integrată de tratare - conform prevederilor pct. 41 din Anexa nr. 1 la Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 92/2021, cu modificările și completările ulterioare, înseamnă instalație de tratare a deșeurilor care implică cel puțin doua activități ale serviciului de salubrizare și care asigură tratarea deșeu rilor colectate separat, în doua trepte, treapta mecanică, inclusiv sortare, după caz, și cea biologică 5 anaerobă și/sau aerobă. În funcție de fluxul tehnologic/caracteristicile tehnologice al/ale instalației integrate de tratare, din instalație pot rezulta, după caz: deșeuri cu potențial de valorificare prin reciclare, compost, deșeuri tratate, inclusiv, după caz, CLO și/sau digestat, biogaz, RDF/SRF și reziduuri rezultate din procesele de tratare mecanică și biologică; 4.37. indicatori de performanță - parametri ai serviciului de salubrizare, realizați de operatorul de servicii, pentru care se stabilesc niveluri minime de performanță și calitate, urmăriți la nivelul operatorului; 4.38. insulă ecologică digitalizată - conform prevederilor ar t. 2 alin. (4) pct. 10 din Legea nr. 101/2006, republicată, cu modificările și completările ulterioare, înseamnă punct de colectare a fracțiunilor de deșeuri municipale colectate separat, compus dintr- un ansamblu pentru colectarea separată a deșeurilor, su bterane sau supraterane, protejat antivandalism și împotriva accesului neautorizat, dotat cu acces digitalizat pentru persoanele fizice arondate, și modul GSM pentru transmisie de date; 4.39. licență – conform prevederilor art. 12 lit. d) din Regulamentul privind acordarea licențelor în domeniul serviciilor de utilități publice aflate în sfera de reglementare a Autorității Naționale de Reglementare pentru Serviciile Comunitare de Utilități Publice aprobat prin Ordinul președintelui A.N.R.S.C. nr. 100/2023, cu modificările și completările ulterioare; 4.40. măturatul căilor publice – operațiune de curățare a căilor publice, prin aplicarea unor procedee manuale sau mecanice, în vederea îndepărtării deșeurilor stradale de pe străzi și trotuare; 4.41. producător de deșeuri - conform prevederilor pct. 24 din anexa nr. 1 la Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 92/2021 privind regimul deșeurilor, cu modificările și completările ulterioare; 4.42. reciclare - conform prevederilor pct. 27 din Anexa nr. 1 la Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 92/2021 privind regimul deșeurilor, cu modificările și completările ulterioare; 4.43. RDF - „Refuse Derived Fuel ” - conform prevederilor pct. 42 din Anexa nr. 1 la Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 92/2021, cu modificările și completările ulterioare, înseamnă mixtură provenită din deșeuri municipale solide nepericuloase tratate, inclusiv sortate, utilizată drept combustibil alternativ în instalații de incinerare și coincinerare, dar și în alte sectoare care produc căldură/energie; 4.44. rețetă - ansamblu de specificații care descriu materialele utilizate pe sortimente, cantități, concentrații ale soluțiilor pentru o anumită operațiune de deratizare, dezinfecție sau dezinsecție și un anumit tip de obiectiv; 4.45. reziduuri - înseamnă deșeurile rezultate din procesul de tratare, destinate a fi transportate la depozit și/sau la instalațiile de valorificare energetică; 4.46. salubrizare - totalitatea operațiunilor și activităților necesare pentru păstrarea unui aspect salubru al localităților; 4.47. sistem public de salubrizare - ansamblul instalațiilor tehnologice, echipamentelor funcționale și dotărilor specifice, construcțiilor și terenurilor aferente prin care se realizează serviciul de salubrizare; 4.48. sortare - activitatea de separare pe categorii și stocare temporară a deșeurilor reciclabile în vederea transportării lor la operatorii economici specializați în valorificarea acestora; 4.49. spălarea căilor publice - operațiune care se execută mecanizat, cu instalații speciale, folosindu -se apa, cu sau fără soluții speciale, în vederea îndepărtării prafului de pe străzi și trotuare; 4.50. SRF - „Solid Recovery Fuel ” - conform prevederilor pct. 43 din anexa nr. 1 la Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 92/2021, cu modificările și completările ulterioare, înseamnă produs rezultat din tratarea deșeurilor municipale solide nepericuloase, care respectă standardul european EN ISO 21640:2021, utilizat drept combustibil alternativ în instalațiile de incinerare și coincinerare a deșeurilor, dar și în alte sectoare care produc căldură/energie; 4.51. stație de transfer - spațiu special amenajat pentru stocarea temporară a deșeurilor, în vederea transportării centralizate a acestora la o stație de tratare; 4.52. stropitul căilor publice - operațiune de dispersare a apei pe suprafețele de circulație, indiferent de natura îmbrăcămintei acestora, inclusiv pe trotuare, executată manual sau mecanizat, cu ajutorul unor instalații specializate, în scopul creării unui microclimat favorabil îmbunătățirii stării igienice a localităților și evitării formării prafului; 4.53. tratare - conform prevederilor pct. 32 din Anexa nr. 1 la Ordonanța Guvernului nr. 92/2021, cu modificările și completările ulterioare, înseamnă operațiunile de valorificare sau eliminare, inclusiv pregătirea prealabilă valorificării sau eliminării; 4.54. tobogan - jgheab sau tubulatură folosită drept mijloc de transport prin alunecare a deșeurilor; 4.55. utilizatori - conform prevederilor art. 2 alin. (4) pct. 13 din Legea nr. 101/2006, republicată, cu modificările și completările ulterioare; 4.56. valorificare - conform prevederilor pct. 36 din Anexa nr. 1 la Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 92/2021, cu modificările și completările ulterioare; 4.57. valorificare materială - conform prevederilor pct. 37 din Anexa nr. 1 la Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 92/2021, cu modificările și completările ulterioare, înseamnă orice operațiune de valorificare, alta decât valorificarea energetică, și reprelucrarea în materiale care urmează să fie folosite drept combustibil sau alte modalități de producere a energiei. Aceasta cuprinde, printre altele, pregătirea pentru reutilizare, reciclarea și rambleierea; 6 4.58. vector - organism (insectă, rozătoare) care răspândește un parazit, un virus sau un agent patogen de la un animal la altul, de la om la om ori de la animale la om. 4.59. deșeu cu regim special - deșeu ale cărui manipulare, colectare, transport și depozitare se supun unui regim reglemen tat prin acte normative în vederea evitării efectelor negative asupra sănătății oamenilor, bunurilor și asupra mediului înconjurător; 4.50. perioada de mobilizare a operatorului – perioada cuprinsă între data semnării contractului de delegare a gestiunii s erviciului de salubrizare și data la care operatorul de salubrizare trebuie să înceapă prestarea serviciului. 4.51. Zonele de colecatre și profilul localităților (urban mare, urban mic, rural mare și rural mic) sunt definite în Anexa nr. 5. 4.52. SMID Galați – Sistem de Management Integrat al Deșeurilor în județul Galați. ART. 5 (1) Serviciul de salubrizare se realizează prin intermediul unei infrastructuri tehnico - edilitare specifice care, împreună cu mijloacele de colectare și transport al deșeurilor, formează sistemul public de salubrizare a localităților, denumit în continuare sistem de salubrizare. Sistemul de salubrizare cuprinde bunuri aflate în domeniul public și privat al unităților administrativ - teritoriale și/sau din bunurile aflate în proprietatea privată a operatorilor, care sunt cuprinse în planurile județene de gestionare a deșeurilor. (2) Sistemul de salubrizare este alcătuit dintr - un ansamblu tehnologic și funcțional, care cuprinde construcții, instalații și echipamente specifice destinate prestării serviciului de salubrizare, precum: a) puncte de colectare /insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor; b) centre de colectare prin aport voluntar a deșeurilor; c) autospeciale și utilaje specifice serviciului de salubrizare; d) baze de garare și întreținere a autovehiculelor specifice serviciului de salubritate; e) stații de transfer; f) instalații de sortare; g) instalații de compostare; h) instalații de digestie anaerobă; i) instalații de tratare mecano- biologică; j) depozite de deșeuri nepericuloase pentru deșeuri municipale. (3) Prestarea activităților de salubrizare prin intermediul componentelor sistemelor de salubrizare se va realiza de către operatori numai după obținerea autorizației/autorizației integrate de mediu. ART. 6 Operatorii s erviciului de salubrizare au obligația: a) să îndeplinească indicatorii de performanță prevăzuți în contractul de delegare sau, după caz, în hotărârea de dare în administrare a activității/activităților specifice serviciului de salubrizare, stabiliți de către autoritățile administrației publice locale sau, după caz, asociația de dezvoltare intercomunitară cu respectarea indicatorilor minimi de performanță prevăzuți în Anexa nr. 5 la Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 92/2021, cu modificările și completările ulterioare; b) să instituie sisteme de monitorizare și raportare a tuturor informațiilor și datelor solicitate de către autoritățile administrației publice locale/asociația de dezvoltare intercomunitară și/sau către autoritățile competente ale administrației publice centrale, inclusiv a indicatorilor de performanță realizați; c) să organizeze o evidență a cantităților de deșeuri gestionate aferente fiecărei activități, inclusiv, dacă este cazul, prin utilizarea Sistemul informatic de asigurare a trasabilității deșeurilor (SIATD) și întocmirea documentației necesare pentru acoperirea costurilor de către organizațiile care implementează răspunderea extinsă a producătorului. ART. 7 (1) Autoritățile administrației publice locale ale unităților administrativ -teri toriale au competențe exclusive în ceea ce privește înființarea, organizarea, gestionarea, coordonarea și atribuirea Serviciului de salubrizare a Județului Galați, având următoarele atribuții în domeniu: a) stabilirea programelor de reabilitare, extindere și modernizare a infrastructurii existente, precum și a programelor de înființare a unor noi sisteme de salubrizare, în condițiile legii; 7 b) coordonarea proiectării și execuției lucrărilor de investiții, în scopul realizării acestora într -o concepție unitară, corelată cu programele de dezvoltare economico - socială a localităților, de urbanism, amenajare a teritoriului și de mediu; c) elaborarea și aprobarea caietelor de sarcini și a Regulamentului serviciului, pe baza caietului de sarcini – cadru și a re gulamentului – cadru al serviciului de salubrizare, elaborate de A.N.R.S.C.; d) stabilirea și aprobarea indicatorilor de performanță ai serviciului de salubrizare a Județului Galați; e) adoptarea măsurilor organizatorice necesare pentru implementarea sistemului de colectare separată a deșeurilor; f) asigurarea publicității și accesului liber la informațiile de interes public, cu precădere la acele informații care asigură pregătirea ofertelor și participarea la procedurile de atribuire a contractelor prin care se del eagă gestiunea serviciului; g) aducerea la cunoștință publică a hotărârilor având ca obiect Serviciul de salubrizare a Județului Galați; h) stabilirea taxelor speciale și aprobarea tarifelor pentru servicii de salubrizare, cu respectarea reglementărilor în vigoare și în corelare cu prevederile proiectului S.M.I.D.; i) stabilirea, ajustarea ori modificarea tarifelor propuse de operatorul serviciului de salubrizare în conformitate cu normele metodologice elaborate și aprobate de A.N.R.S.C. și în corelare cu prevederil e proiectului S.M.I.D.; j) sancționarea operatorului serviciului de salubrizare, în cazul în care acesta nu operează la parametrii de eficiență și calitate la care s - a obligat ori nu respectă indicatorii de performanță ai serviciului de salubrizare; k) monitoriz area și exercitarea controlului cu privire la furnizarea/prestarea Serviciului de salubrizare; l) acordarea operatorilor dreptul exclusiv de a presta activitatea/activitățile prin hotărârea de dare în administrare/hotărârea de atribuire a contractului de delegare a gestiunii, fără a aduce atingere fluxului de deșeuri de echipamente electrice și electronice, baterii și acumulatori; m) plata serviciilor de salubrizare prestate de operatorul serviciului de salubrizare, în condițiile prevăzute la lit. j); (2) ADI ECOSERV Galați va stabili, conform art. 60 alin. (3) din Ordonanța 92/2021 privind regimul deșeurilor, încheierea de contracte, parteneriate sau alte forme de colaborare cu organizațiile care implementează obligațiile privind răspunderea extinsă a producătorului în vederea îndeplinirii obiectivelor stabilite prin actele normative care transpun directivele individuale/specifice. (3) ADI ECOSERV Galați are dreptul de a solicita organizațiilor care implementează obligațiile privind răspunderea extinsă a producătorului acoperirea costurilor de gestionare pentru deșeurile municipale care fac obiectul răspunderii extinse a producătorului, stabilite în baza actului normativ care reglementează fluxul specific al respectivelor deșeuri, și are obligația de a stabili modalitatea prin care se plătesc serviciile aferente acelor deșeuri, prestate de operatorul serviciului de salubrizare. (4) Pentru deșeurile care fac obiectul răspunderii extinse a producătorului care se regăsesc în deșeurile municipale, acoperirea costurilor din bugetul local se face și cu aportul organizațiilor care implementează obligațiile privind răspunderea extinsă a producătorului și fără impunerea unor costuri suplimentare utilizatorilor serviciului de salubrizare. (5) Operatorii serviciului de salubrizare trebuie să îndeplinească indicatorii de performanță din prezentul Regulament și din contractul de delegare a gestiunii serviciului, aprobați de ADI ECOSERV Galați. ART. 8 (1) UAT Municipiul Galați are competențe în ceea ce privește înființarea, organizarea, gestionarea, coordonarea și atribuirea Serviciului de salubrizare a Municipiului Galați, având următoarele atribuții în domeniu: a) stabilirea programelor de reabilitare, extindere și modernizare a infrastructurii existente, precum și a programelor de înființare a unor noi sisteme de salubrizare, în condițiile legii; b) coordonarea proiectării și execuției lucrărilor de investiții, în scopul realizării acestora într -o concepție unitară, corelată cu programele de dezvoltare economico - socială a localităților, de ur banism, amenajare a teritoriului și de mediu; c) participarea la constituirea unei asociații de dezvoltare intercomunitară, în vederea realizării unor investiții de interes comun din infrastructura tehnico - edilitară aferentă serviciului public de salubrizare, care se realizează în conformitate cu Legea nr. 51/2006, cu modificările și completările ulterioare; în acest sens, Municipiul Galați deține calitatea de asociat -membru în cadrul Asociației de Dezvoltare Intercomunitară ECOSERV (ADI ECOSERV); d) elaborarea și aprobarea caietelor de sarcini și a Regulamentului serviciului, pe baza caietului de sarcini – cadru și a regulamentului – cadru al serviciului de salubrizare, elaborate de A.N.R.S.C.; 8 n) stabilirea și aprobarea indicatorilor de performanță ai serviciului de salubrizare a Municipiului Galați, în conformitate cu prevederile proiectului S.M.I.D. și ale legislației în vigoare; o) adoptarea măsurilor organizatorice necesare pentru implementarea sistemului de colectare separată a deșeurilor , de tratare a deșeurilor colectate separat și de elimininare prin depozitare a deșeurilor reziduale, în conformitate cu prevederile prevederile proiectului S.M.I.D.: e) asigurarea publicității și accesului liber la informațiile de interes public, cu precădere la acele informații care asigură pregătirea ofertelor și participarea la procedurile de atribuire a contractelor prin care se deleagă gestiunea serviciului; f) aducerea la cunoștință publică a hotărârilor având ca obiect Serviciul de salubrizare a Municipiului Galați; g) stabilirea tax elor speciale și aprobarea tarifelor pentru servicii de salubrizare, cu respectarea reglementărilor în vigoare și în corelare cu prevederile proiectului S.M.I.D.; h) stabilirea, ajustarea ori modificarea tarifelor propuse de operatorul serviciului de salubriz are în conformitate cu normele metodologice elaborate și aprobate de A.N.R.S.C. și în corelare cu prevederile proiectului S.M.I.D.; i) sancționarea operatorului serviciului de salubrizare, în cazul în care acesta nu operează la parametrii de eficiență și calitate la care s - a obligat ori nu respectă indicatorii de performanță ai serviciului de salubrizare; j) monitorizarea și exercitarea controlului cu privire la furnizarea/prestarea Serviciului de salubrizare; k) acordarea operatorilor dreptul exclu siv de a presta activitatea/activitățile prin hotărârea de dare în administrare/hotărârea de atribuire a contractului de delegare a gestiunii, fără a aduce atingere fluxului de deșeuri de echipamente electrice și electronice, baterii și acumulatori; l) plata serviciilor de salubrizare prestate de operatorul serviciului de salubrizare, în condițiile prevăzute la lit. k). (2) Primăria Municipiului Galați va stabili, conform art. 60 alin. (3) din Ordonanța 92/2021 privind regimul deșeurilor, încheierea de contracte, parteneriate sau alte forme de colaborare cu organizațiile care implementează obligațiile privind răspunderea extinsă a producătorului în vederea îndeplinirii obiectivelor stabilite prin actele normative care transpun directivele individuale. (3) Primăria Municipiului Galați are dreptul de a solicita organizațiilor care implementează obligațiile privind răspunderea extinsă a producătorului acoperirea costurilor de gestionare pentru deșeurile municipale care fac obiectul răspunderii extinse a producătorului, sta bilite în baza actului normativ care reglementează fluxul specific al respectivelor deșeuri, și au obligația de a stabili modalitatea prin care se plătesc serviciile aferente acelor deșeuri, prestate de operatorul serviciului de salubrizare. (4) Pentru deșeurile care fac obiectul răspunderii extinse a producătorului care se regăsesc în deșeurile municipale, acoperirea costurilor din bugetul local se face și cu aportul organizațiilor care implementează obligațiile privind răspunderea extinsă a producătorului și fără impunerea unor costuri suplimentare utilizatorilor serviciului de salubrizare. (5) Operatorii serviciului de salubrizare trebuie să îndeplinească indicatorii de performanță din prezentul Regulament. SECȚIUNEA a 2 - a Accesul la serviciul de salubrizare ART. 9 (1) Toți utilizatorii, persoane fizice sau juridice, de pe teritoriul județului Galați, au garantat dreptul de a beneficia de acest Serviciu. (2) Utilizatorii au drept de acces, fără discriminare, la informațiile publice privind Serviciul de salubriza re, la indicatorii de performanță ai Serviciului, la structura tarifară și la clauzele contractuale. (3) Operatorii serviciului de salubrizare sunt obligați ca prin modul de prestare a serviciului să asigure protecția sănătății publice utilizând numai mijloace și utilaje corespunzătoare cerințelor autorităților competente din domeniul sănătății publice și al protecției mediului. (4) Operatorii serviciului de salubrizare sunt obligați să asigure continuitatea serviciului conform programului aprobat de autoritățile administrației publice locale împreună cu ADI ECOSERV Galați, respectiv cu primăria municipiului Galați, cu excepția cazurilor de forță majoră care vor fi menționate în contractul de delegare sau în hotărârea de dare în administrare a Serviciului. (5) Utilizato rii serviciului, casnici și non - casnici, vor plăti taxă de salubrizare. SECȚIUNEA a 3 - a Obligații privind documentația tehnică ART. 10 9 (1) Prezentul Regulament stabilește obligațiile operatorilor în ceea ce privește deținerea și păstrarea documentației tehnice minime a infrastructurii care formează sistemul public de salubrizare . (2) Regulamentul stabilește documentele necesare exploatării, precum și modul de întocmire, actualizare, păstrare și manipulare a acestor documente. (3) Detalierea prevederilor prezentului Regulament privind modul de întocmire, de păstrare și reactualizare a evidenței tehnice se va face prin proceduri de exploatare specifice principalelor tipuri de instalații. ART. 11 (1) Operatorii serviciului de salubrizare vor deține și vor actualiza, în funcție de specificul activității de salubrizare prestate și în conformitate cu normele aplicabile, următoarele documente de bază puse la dispoziție de către autoritățile administrației publice locale și/sau generate din activitatea desfășurată: a) actele de proprietate sau contractul prin care s- a făcut delegarea gestiunii; b) planul cadastral și situația terenurilor din aria de deservire; c) planurile generale cu amplasarea construcțiilor și a instalațiilor aflate în exploatare, actualizate cu toate modificările sau completările; d) planurile clădirilor sau construcțiilor speciale având notate toate modificările sau completările la zi; e) cărțile tehnice ale construcțiilor; f) documentația tehnică a utilajelor și instalațiilor și, după caz, autorizațiile de punere în funcțiune a acestora; g) procese- verbale de constatare în timpul execuției și planurile de execuție ale părților de lucrări sau ale lucrărilor ascunse; h) proiectele de execuție ale lucrărilor, cuprinzând memoriile tehnice, breviarele de calcul, devizele pe obiecte, devizul gene ral, planurile și schemele instalațiilor și rețelelor etc.; i) documentele de recepție, preluare și terminare a lucrărilor cu: 1. procese- verbale de măsurători cantitative de execuție; 2. procese- verbale de verificări și probe, inclusiv probele de performanță și garanție, buletinele de verificări, analiză și încercări; 3. procese-verbale de realizare a indicatorilor tehnico- economici; 4. procese- verbale de punere în funcțiune; 5. lista echipamentelor montate în instalații cu caracteristicile tehnice; 6. procesele- verbale de preluare ca mijloc fix în care se consemnează rezolvarea neconformităților și a remedierilor; 7. documentele de aprobare a recepțiilor și de predare în exploatare; j) schemele de funcționare a instalațiilor, planurile de ansamblu, desenele de detaliu actualizate conform situației de pe teren, planurile de ansamblu și de detaliu ale fiecărui agregat și/sau ale fiecărei instalații, inclusiv planurile și cataloagele pieselor de schimb; k) instrucțiunile producătorilor/furnizorilor de echipament sau ale organizației de montaj privind manipularea, exploatarea, întreținerea și repararea echipamentelor și instalațiilor, precum și cărțile/fișele tehnice ale echipamentelor principale ale instalațiilor; l) normele generale și specifice de protecție a muncii aferente fiecărui echipament, fiecărei instalații sau fiecărei activități; m) planurile de dotare și amplasare cu mijloace de stingere a incendiilor, planul de apărare a obiectivului în caz de incendiu, calamități sau alte situații excepționale; n) regulamentul de organizare și funcționare și atribuțiile de serviciu pentru întreg personalul; o) avizele și autorizațiile legale de funcționare pentru clădiri, laboratoare, instalații de măsură, inclusiv cele de protecție a mediului obținute în condițiile legii; p) inventarul instalațiilor și liniilor electrice, conform instrucțiunilor în vigoare; q) instrucțiuni privind accesul în incintă și instalații; r) documentele referitoare la instruirea, examinarea și autorizarea personalului; s) registre de control, de sesizări și reclamații, de dare și retragere din exploatare, de admitere la lucru etc.; t) bilanțul de proiect și rezultatele bilanțurilor periodice întocmite conform prevederilor legale, inclusiv bilanțul de mediu. u) manualele de operare ale echipamentelor, utilajelor, autospecialelor și instalațiilor operate, care fac parte din infrastructura serviciului de salubrizare, dacă este cazul; v) planurile de revizii și reparații; (2) Documentațiile referitoare la construcții se vor întocmi, completa și păstra conform normelor legale referitoare la \"Cartea tehnică a construcției\". 10 ART. 12 (1) Pentru investițiile/lucrările care sunt în sarcina operatorilor, pe durata delegării gestiunii serviciului, aceștia au obligația să respecte toate prevederile legale și orice normative din domeniul proiectării, execuției de lucrări și urmăririi calității în construcții, precum și să obțină și să respecte toate certificatele, avizele, acordurile, autorizațiile și orice alte documente necesare conform oricăror acte normative aplicabile. (2) Proiectarea și construirea oricăror stații, instalații, depozite se realizează în concordanță cu cerințele din planurile județene de gestionare a deșeurilor. ART. 13 (1) Documentația de bază a lucrărilor și datele generale necesare exploatării, întocmită de operatorii economici specializați în proiectare, se predă titularului de investiție odată cu proiectul lucrări i respective. (2) Operatorii economici care au întocmit proiectele au obligația de a corecta toate planurile de execuție, în toate exemplarele în care s- au operat modificări pe parcursul execuției și, în final, să înlocuiască aceste planuri cu altele noi, orig inale, actualizate conform situației reale de pe teren, și să predea proiectul, inclusiv în format optoelectronic, împreună cu instrucțiunile necesare exploatării, întreținerii și reparării instalațiilor proiectate. (3) Antreprenorul/responsabilul de execuție și/sau de montaj are obligația ca, odată cu predarea lucrărilor, să predea și schemele, planurile de situații și de execuție modificate conform situației de pe teren. În cazul în care nu s- au făcut modificări față de planurile inițiale, se va preda câte un exemplar din aceste planuri, având pe ele confirmarea că nu s - au făcut modificări în timpul execuției. (4) În timpul execuției lucrărilor se interzic abaterile de la documentația întocmită de proiectant, fără avizul acestuia. ART. 14 (1) Județul Galați, municipiul Galați și UAT - urile din județul Galați, în calitate de deținători de instalații existente care fac parte din sistemul public de salubrizare precum și operatorii care au primit în gestiune serviciul de salubrizare au obligația să își organizeze o arhivă tehnică pentru păstrarea documentelor de bază prevăzute la art. 11 alin. (1), organizată astfel încât să poată fi găsit orice document cu ușurință. (2) La încheierea activității, operatorii serviciului de salubrizare vor preda ADI ECOSERV Galați, pe bază de proces- verbal, întreaga arhivă pe care și -a constituit- o, fiind interzisă păstrarea de către acesta a vreunui document original sau copie. (3) La încheierea activității, operatorul serviciului de salubrizare Ecosal Galați va preda municip iului Galați, pe bază de proces - verbal, întreaga arhivă pe care și -a constituit- o, fiind interzisă păstrarea de către acesta a vreunui document original sau copie. SECȚIUNEA a 4 - a Îndatoririle personalului operativ ART. 15 (1) Personalul de deservire operativă se compune din toți salariații care deservesc construcțiile, instalațiile și echipamentele specifice destinate prestării Serviciului de salubrizare având ca sarcină principală de serviciu exploatarea, întreținerea, suprave gherea sau asigurarea funcționării acestora (2) Subordonarea pe linie operativă și tehnico - administrativă, precum și obligațiile, drepturile și responsabilitățile personalului de deservire operativă se trec în fișa postului și în procedurile operaționale. (3) Locu rile de muncă în care este necesară desfășurarea activității se stabilesc de operatori în procedurile proprii în funcție de: a) gradul de periculozitate a instalațiilor și a procesului tehnologic; b) gradul de automatizare a instalațiilor; c) gradul de siguranță necesar în asigurarea serviciului; d) necesitatea supravegherii instalațiilor și procesului tehnologic. ART. 16 (1) În timpul prestării serviciului, personalul trebuie să asigure funcționarea instalațiilor, în conformitate cu regulamentele de exploatare sau manualele de operare , instrucțiunile/procedurile tehnice interne, graficele/diagramele de lucru și dispozițiile personalului ierarhic superior pe linie operativă sau tehnică - administrativă. (2) Prestarea serviciului de salubrizare trebuie realizată astfel încât să se asigure: 11 a) protejarea sănătății populației; b) protecția mediului înconjurător; c) menținerea curățeniei și crearea unei estetici corespunzătoare a localităților; d) conservarea resurselor naturale prin valorificarea deșeurilor e) atingerea tuturor indicato rilor de performanță și reducerea cantității de deșeuri eliminate la depozit; f) continuitatea serviciului. CAPITOLUL II. Asigurarea serviciului de salubrizare și condiții de funcționare SECȚIUNEA 1. Colectarea separată și transportul separat al deșeurilor menajere și al deșeurilor similare provenind din activități comerciale din industrie și instituții, inclusiv fracții colectate separat și servicii conexe activității de colectare separată și transport separat incluzând: gestionarea deșeurilor provenite din locuințe, generate de activități de reamenajare și reabilitare interioară și/sau exterioară a acestora, la solicitarea generatorilor de deșeuri, gestionarea deșeurilor voluminoase, gestionarea deșeurilor periculoase și gestionarea deșeurilor textile ART. 17 (1) Următoarele fracții/tipuri de deșeuri municipale sunt colectate separat: a) deșeuri reciclabile de hârtie, metal, plastic și sticlă, inclusiv deșeuri de ambalaje, de la toți producătorii de deșeuri și din toate punctele de colectare; b) deșeuri reziduale, de la toți utilizatorii și din toate punctele de colectare; c) biodeșeuri, de la toți utilizatorii și din toate punctele de colectare; d) deșeuri textile, de la toți utilizatorii și din toate punctele de colectare și/sau, după caz, de la toate punctele/spațiile special amenajate și dotate cu containere/recipiente specifice colectării acestor deșeuri, e) stabilite de către autoritățile administrației publice locale, inclusiv în cadrul campaniilor de colectare a deșeurilor voluminoase; f) deșeuri periculoase din deșeurile menajere, de la toți utilizatorii casnici, prin campanii de colectare; g) uleiuri vegetale uzate, care au devenit improprii consumului alimentar, din punctele de colectare și/sau locurile/spațiile special amenajate și dotate cu containere/recipiente specifice colectării acestor deșeuri, stabilite de către autoritățile administrației publice locale. (2) Operatorul are obligația să colecteze separat următoarele categorii de deșeuri generate ocazional și/sau care nu pot fi colectate prin sistemele destinate colectării celorlalte fracții/tipuri de deșeuri municipale: a) deșeuri voluminoase, inclusiv saltelele și mobila, de la toți utilizatorii, prin campanii de colectare și/sau din locurile/spațiile special amenajate stabilite de către autoritățile administrației publice locale, precum și, contra cost, la solicitarea utilizatorilor; b) deșeuri din construcții provenite din locuințe, generate de activități de reamenajare și reabilitare interioară și/sau exterioară a acestora, pentru care nu este obligatorie emiterea unei autorizații de construire/desființare potrivit prevederilor art. 11 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, de la toți utilizatorii casnici, c) din locurile/spațiile special amenajate stabilite de către autoritățile administrației publice locale și/sau, contra cost, la solicitarea utilizatorilor casnici; d) deșeurile similare provenite de la evenimentele publice, pe baze contractuale, la solici tarea organizatorilor; e) deșeuri abandonate, conform procedurii convenite cu autoritatea administrației publice locale și/sau la solicitarea acesteia. ART. 18 (1) Operatorul are obligația să colecteze deșeurile municipale abandonate și deșeurile din construcții aband onate: a) lângă punctele de colectare a deșeurilor, conform procedurii de colectare a deșeurilor abandonate convenită cu autoritățile administrației publice locale; 12 b) pe căile publice de circulație, în cazul în care această operațiune nu a fost atribuită operat orului care prestează măturatul căilor publice, la solicitarea scrisă a autorității administrației publice locale sau conform procedurii convenite cu aceasta. (2) Cheltuielile legate de gestionarea deșeurilor abandonate sunt facturate autorității administrați ei publice locale, la tarifele aprobate pe baza fișelor de fundamentare întocmite de operator, corespunzător categoriei de deșeuri abandonate, respectiv deșeuri municipale abandonate sau, după caz, deșeuri din construcții abandonate. ART. 19 (1) Localitățile județului Galați au calitatea de deținători legali a deșeurilor municipale, depozitate în recipientele puse la dispoziția utilizatorilor fie direct, fie prin operatorul serviciului de salubrizare pentru colectare, amplasate în aria teritorială a localităților Județului Galați. Preluarea deșeurilor din recipientele amplasate în punctele de colectare de către alte persoane decât operatorul serviciului de salubrizare constituie infracțiune de furt și se sancționează potrivit legii. (2) Până la intrarea în funcțiune a Stației de tratare mecano – biologică Galați, următoarele categorii de deșeuri vor fi colectate separat de pe teritoriul județului Galați și transportate la stațiile/instalațiile de tratare/depozitare: a) deșeuri reziduale; b) deșeuri verzi (deșeuri din parcuri și grădini); c) deșeuri reciclabile (hârtie și carton, plastic și metal, sticlă), inclusiv deșeuri de ambalaje; d) deșeuri periculoase din deșeurile menajere; e) deșeuri voluminoase provenite de la populație, instituții publice și operatori economici; f) deșeurile textile; g) deșeuri provenite din locuințe, generate de activități de reamenajare și reabilitare interioară și/sau exterioară a acestora; (3) După intrarea în funcțiune a Stației de tratare mecano – biologică Galați, vor fi colectate separat ș i biodeșeurile menajere și similare, în plus față de categoriile de deșeuri menționate la alineatul de mai sus. ART. 20 (1) Operatorii serviciului de salubrizare, care colectează separat și transportă deșeuri menajere și deșeuri similare, trebuie să cunoască: a) datele/cerințele tehnice ale infrastructurii și utilajelor specifice cu care prestează activitatea; b) tipul și cantitatea de deșeuri care urmează să fie transportate, pentru fiecare categorie de deșeuri în parte; c) originea și destinația fiecărui tip de deșeuri colectate, date care trebuie prezentate, la cerere, autorităților competente. d) cerințele tehnice generale; e) măsurile de precauție necesare; f) informațiile privind originea, destinația și tratarea deșeurilor, precum și tipul și cantitatea de deșeuri, date care trebuie prezentate, la cerere, autorităților competente. ART. 21 (1) Operatorii serviciului de salubrizare, împreună cu autoritățile administrației publice locale, au obligația să identifice toți producătorii de deșeuri, indiferent de natura acestor deșeuri, și să acționeze în vederea creării facilităților necesare prestării activității de colectare separată și transport separat al deșeurilor menajere și deșeurilor similare. (2) Fiecare localitate a județului Galați și Adunarea Generală ADI ECOSERV aprobă/instituie taxe de salubrizare pentru constituirea fondurilor necesare finanțării activității. ART. 22 (1) Persoanele fizice și juridice, producătoare de deșeuri municipale, au obligația să separe corect deșeurile municipale pe fracții, conform sistemului de colectare stabilit la nivelul unității administrativ-teritoriale , în punctele de colectare și/sau spatii special amenajate și asigurate de către autoritate a administrației publice locale împreună cu operatorul de salubrizare. (2) Biodeșeurile din deșeurile menajere și similare vor fi colectate separat în recipiente special destinate acestui scop și vor fi transportate și predate la Stația de tratare mecano - biologică. 13 (3) În vederea realizării activității de colectare separată, punctele de colectare amenajate sunt dotate, conform legii, cu recipiente de colectare separată pentru fiecare tip de deșeuri, prin grija operatorului sau a autorității administrației publice locale, după caz. La gospodăriile individuale colectarea separată a deșeurilor se va face ”din poartă în poartă” în recipiente specifice , pungi/saci sau alte tipuri de containere care prezintă un grad de siguranță ridicat din punct de vedere sanitar și al protecției mediului. (4) În mediul de rezidență rural se poate promova reciclarea la sursă a biodeșeurilor, prin dotarea tuturor utilizatorilor casnici cu unități de compostare individuală, amplasate în incinta gospodăriei. Cantitatea de biodeșeuri reciclate la sursă pe persoană care se ia în considerare de către delegatar la calcul ratei de recicl are nu trebuie să depășească în niciun caz cantitatea medie de deșeuri menajere pe cap de locuitor corespunzătoare indicelui de generare pentru mediul rural (kg/locuitor/zi), prevăzut în planul județean de gestionare a deșeurilor, conform prevederilor pct. 4 (b) din Metodologia de calcul al biodeșeurilor municipale separate se reciclate la sursă prevăzută în anexa nr. II la Decizia de punere în aplicare (UE) 2019/1.004 a Comisiei din 7 iunie 2019 de stabilire a normelor pentru calculul, verificarea și raportarea datelor privind deșeurile în conformitate cu Directiva 2008/98/CE a Parlamentului European și a Consiliului și de abrogare a Deciziei de punere în aplicare C(2012) 2.384 a Comisiei. (5) Recipientele folosite pentru colectarea separată a diferitelor tipuri de deșeuri vor fi, de regulă, inscripționate cu denumirea deșeurilor pentru care sunt destinate și marcate în diverse culori prin vopsire sau prin aplicare de folie adezivă, conform prevederilor Ordinului ministrului mediului și gospodăririi apelor și al ministrului administrației și internelor nr. 1281/2005 privind stabilirea modalităților de identificare a containerelor pentru diferite tipuri de materiale în scopul aplicării colectării selective. (6) Operatorii serviciului de salubritate nu au obligația de a scoate recipiente de colectare a deșeurilor reziduale din ghena blocului pentru a realiza colectarea (ghena fiind proprietatea privată a asociației de proprietari, căreia îi revine această obligație). (7) Asociațiile de proprietari pot decide, prin Hotărâri ale Adunării Generale adoptate cu votul majorității locatarilor implicați (din anumite motive care îi privesc în mod direct: miros, disconfort, etc.) desființarea ghenelor. În acest caz, asociațiile de proprietari/locatari sunt obligate să se adreseze Prim ăriei cu o cerere scrisă, prin care se solicită amenajarea unei incinte pentru amplasarea recipientelor destinate colectării deșeurilor. ART. 23 (1) Punctele de colectare vor fi dotate cu recipiente marcate în culorile stabilite de actele normative în vigoare, având capacitatea de stocare corelată cu numărul de utilizatori arondați și cu frecvența de ridicare, asigurând condiții de acces ușor pentru autovehiculele destinate colectării. (2) Numărul de recipiente de colectare a deșeurilor municipale se stabilește conform tabelului 2 din Standardul SR 13387:1997, Salubrizarea localităților. Deșeuri urbane. Prescripții de proiectare a punctelor pentru precolectare. (3) În plus față de recipientele asigurate conform alin. (1) și (2), colectarea deșeurilor se poate realiza și în recipiente asigurate din bugetul local sau furnizate de operatorul serviciului de salubrizare pentru a asigura colectarea separată cel puțin a categoriilor de deșeuri prevăzute la art. 15. (4) În vederea prevenirii utilizării neconforme și/sau fără drept a recipientelor de colectare a deșeurilor municipale, acestea vor fi inscripționate cu un marcaj de identificare realizat astfel încât să nu poată fi șters fără ca prin această operație să nu rămână urme vizibile. (5) Operatorul va suplimenta capacitate a de colectare, inclusiv prin mărirea numărului de recipiente, în cazul în care se dovedește că volumul acestora este insuficient și se stochează deșeuri municipale în afara lor. (6) Menținerea în stare salubră, ventilarea, deratizarea, dezinfecția și dezinsecția punctelor de colectare/recipientelor de colectare revin persoanelor fizice și/sau juridice în cazul în care acestea se află în spatii aparținând utilizatorului ori operatorului serviciului de salubrizare în cazul când acestea sunt amplasate pe domeniul public. (7) Pentru utilizatorii din imobilele de tip condominiu și/sau din alte imobile, asociații de locatari/proprietari, gospodării individuale, care nu dispun de spații interioare de colectare separată a deșeurilor , se vor amenaja puncte de colectare exterioare dotate cu recipiente specifice pentru fiecare tip de deșeu . Aceste puncte vor fi amenajate conform prevederilor din Strategia locală de dezvoltare a serviciului sau din Planul Județean de Gestionare a Deșeurilor și amplasate în locuri care să permită accesul ușor al autovehiculelor de colectare. Stabilirea locului de amplasare a punctelor de colectare se va face cu respectarea prevederilor legale. (8) Platformele spațiilor necesare colectării separate a deșeurilor , care se vor realiza prin grija autorităților administrației publice locale vor fi în mod obligatoriu betonate sau asfaltate, în mediul urban, și în 14 cazul în care nu sunt asigurate condiții de scurgere a apei provenite din exfiltrații ori a celei meteorice, vor fi prevăzute în cazul în care este fezabil tehnic și economic cu rigole de preluare, racordate la re țeaua de canalizare. (9) Operatorul verifică starea de etanșeitate a recipientelor de colectare și le înlocuiește imediat pe cele care s-au deteriorat. (10) Accesul la recipientele de colectare a deșeurilor, recipientele amplasate pe platforma aferentă punctului de colectare, poate fi restricționat, de acesta putând beneficia doar utilizatorii serviciului de salubrizare pentru depunerea deșeurilor în recipientele amplasate în incintele cu acces controlat, reprezentanții operatorului serviciului de salubrizare (pentru golirea recipientelor de colectare și salubrizarea platformei de depozitare și a perimetrului adiacent recipientelor de colectare a deșeurilor provenite de la populație) și reprezentanții autorității publice locale, inclusiv Poliția Locală. (11) La finalizarea activității de colectare a deșeurilor, operatorul serviciului de salubrizare va asigura o stare de curățenie și igienizare corespunzătoare a platformei de depozitare și a perimetrului adiacent recipientelor de colectare separată a deșeurilor menajere. ART. 24 În funcție de sistemul de colectare separată adoptat, colectarea în recipiente a deșeurilor menajere și similare se realizează astfel: a) deșeurile reziduale în recipiente de culoare gri/negru; b) biodeșeurile în recipiente de culoare maro; c) deșeurile de hârtie și carton, curate, în recipiente de culoare albastră; d) deșeurile de plastic și metal în recipiente de culoare galbenă; e) deșeurile de sticlă albă/colorată în recipiente de culoare verde, nefiind perm is amestecul sticlei cu deșeuri din materiale de tip porțelan/ceramică; f) deșeurile periculoase din deșeurile menajere în containere de culoare roșie; g) deșeurile textile se colectează în containere special dedicate acestui flux de deșeuri. ART. 25 Colectarea în containere și recipiente a deșeurilor menajere și similare în municipiul Galați se va realiza astfel: (1) În zonele de blocuri , colectarea deșeurilor se realizează pe 5 fracții astfel: a) deșeurile de hârtie și carton se colectează în puncte de colectare în co ntainere albastre de 2500 l; b) deșeurile de plastic și metal se colectează în puncte de colectare în containere galbene de 2500 l; c) deșeurile de sticlă se colectează pe o singură culoare în puncte de colectare în containere verzi de 2500 l; d) biodeșeurile se colectează în puncte de colectare în containere maro de 1100 l; e) deșeurile reziduale se colectează în puncte de colectare, în containere gri/negre de 1,1 mc; f) deșeurile în amestec ( rezidual și biodegradabil) se pot colecta în puncte de colectare, în container e gri/negre de 1,1 mc până la punerea in functiune a stației de tratare mecano - biologice ; (2) În zonele de case , colectarea deșeurilor se realizează pe 5 fracții astfel: a) deșeurile de hârtie și carton se colectează prin sistemul din poartă în poartă, în pubele de 80 l; b) deșeurile de plastic și metal se colectează prin sistemul din poartă în poartă, în pubele de 80 l; c) deșeurile de sticlă se colectează în puncte de colectare în containere verzi de 2500 l; d) biodeșeurile se colectează prin sistemul din poartă în poartă în pubele maro de 80 l; e) deșeurile reziduale se colectează din poartă în poartă, în pubelele gri/negre de 80/120 l; f) deșeurile în amestec ( rezidual și biodegradabil) se pot colecta din poartă în poartă, în pubelele gri/negre de 80/120 l până la punerea in functiune a stației de tratare mecano - biologice ; (3) Colectarea deșeurilor similare de la instituții, comerț și industrie se realizează separat, pe 5 fracții (deșeuri de hârtie și carton, deșeuri de sticlă, deșeuri de plastic și metal, biodeșeuri și deșeuri reziduale), în funcție de specificul unității, în recipiente proprii sau puși la dispoziție de către operatorul de salubrizare. (4) Colectarea deșeurilor menajere periculoase se realizează în cadrul campaniilor de colectare, cu ajutorul mașinilor specializate pentru colectarea și transportul deșeurilor periculoase (hazmobile). Colectarea se va realiza după un program stabilit la începutul anului. Atât programul de colectare, cât și punctele de staționare a mașinii vor fi comunicate cetățenilor din fiecare zonă în parte la începutul fiecărui an. Deșeurile periculoase menajere colectate vor fi transportate la punctele de stocare temporară amenajate de operatorul delegat. Preluarea, stocarea temporară, precum și tratarea și eliminarea deșeurilor periculoase menajere se realizează în condițiile legii. 15 (5) Deșeurile de baterii și acumulatori se colectează în cadrul campaniilor de colectare sau se predau în sistemele de colectare puse la dispoziție de către producători, aflate în spațiile comerciale. (6) Deșeurile textile se colectează în cadrul campaniilor de colectare sau se predau în sisteme de colectare pune la dispoziție de producători, aflate în spațiile comerciale. (7) Colectarea deșeurilor voluminoase se realizează în cadrul campaniilor de colectare sau la cerere, c u ajutorul mașinilor specializate pentru colectarea și transportul deșeurilor voluminoase. Colectarea se va realiza după un program stabilit la începutul anului. Atât programul de colectare, cât și punctele de staționare a mașinii vor fi comunicate cetățenilor din fiecare zonă în parte la începutul fiecărui an. Deșeurile voluminoase colectate vor fi transportate la punctele de stocare temporară amenajate de operatorul delegat. (8) Modul de colectare a deșeurilor din construcții și demolări rezultate de la populație este prezentat în Capitolul II, secțiunea 7. ART. 26 Colectarea în containere și recipiente a deșeurilor menajere și similare în unitățile administrativ teritoriale din restul județului Galați se va realiza astfel: (1) În localitățile din mediul urban (mare și mic), în zonele de blocuri, colectarea deșeurilor se realizează pe 5 fracții astfel: a) deșeurile de hârtie și carton se colectează în puncte de colectare în containere albastre de 1,1 mc; b) deșeurile de plastic și metal se colectează în puncte de cole ctare în containere galbene de 1,1 mc; c) deșeurile de sticlă se colectează în puncte de colectare în containere verzi de 1,1 mc; d) biodeșeurile se colectează în puncte de colectare în containere maro de 1100 l; e) deșeurile reziduale se colectează în puncte de co lectare, în pubele gri/negre de 360 l sau containere gri/negre de 1,1 mc; f) deșeurile în amestec ( rezidual și biodegradabil) se colectează în puncte de colectare în pubele gri/negre de 360 l sau containere gri/negre de 1,1 mc până la punerea in functiune a stației de tratare mecano- biologice ; (2) În localitățile din mediul urban (mare și mic), în zonele de case, colectarea deșeurilor se realizează pe 5 fracții astfel: a) deșeurile de hârtie și carton se colectează prin sistemul din poartă în poartă, în pubele de plastic de 80 l; b) deșeurile de plastic și metal se colectează prin sistemul din poartă în poartă, în pubele de 80 l sau 120 l ; c) deșeurile de sticlă se colectează în puncte de colectare în containere verzi de 1100 l; d) biodeșeurile se colectează din poartă în poartă în pubele maro de 80 l; e) deșeurile reziduale se colectează din poartă în poartă, în pubelele gri/n egre de 80 l sau 120 l; f) deșeurile verzi se colectează în puncte de colectare în containere maro de 1,1 mc. g) deșeurile în amestec ( rezidual și biodegradabil) se colectează din poartă în poartă în pubele gri/negre de 80 l sau 120 l până la punerea in functiune a staț iei de tratare mecano-biologice ; (3) În localitățile din mediul rural (mare și mic), în zonele de blocuri, colectarea deșeurilor se realizează pe 4 fracții astfel: a) deșeurile de hârtie și carton se colectează în puncte de colectare în containere albastre de 1,1 mc; b) deșeurile de plastic și metal se colectează în puncte de colectare în containere galbene de 1,1 mc; c) deșeurile de sticlă se colectează în puncte de colectare în containere verzi de 1,1 mc; d) biodeșeurile se colectează în puncte de colectare în containere maro de 1100 l; e) deșeurile reziduale se colectează în puncte de colectare, în containere de 360 l; (4) În localitățile din mediul rural (mare și mic), în zonele de case colectarea deșeurilor se realizează pe 5 fracții astfel: a) deșeurile de hârtie și carton se colectează prin sistemul din poartă în poartă, pubele albastre de 80 l; b) deșeurile de plastic și metal se colectează prin sistemul din poartă în poartă, în pubele galbene de 80 l; c) deșeurile de sticlă se colectează în puncte de colectare în containere verzi de 1100 l; d) biodeșeurile se colectează din poartă în poartă în puncte de colectare în containere maro de 80 l; e) deșeurile reziduale se colectează din poartă în poartă, în pubelele gri/negre de 80 l; f) deșeurile verzi se colectează în puncte de colectare în containere maro de 1,1 mc. 16 g) deșeurile în amestec ( rezidual și biodegradabil) se colectează din poartă în poartă în pubele gri/negre de 80 l până la punerea in functiune a stației de tratare mecano - biologice; h) î n zonele în care nu există drum accesibil colectarea deșeurilor în amestec se va realiza prin aport voluntar în puncte de precolectare stradale. (5) Colectarea deșeurilor similare de la instituții, comerț și industrie se realizează separat, pe 5 fracții (deșeuri de hârtie și carton, deșeuri de sticlă, deșeuri de plastic și metal, biodeșeuri și deșeuri reziduale), în funcție de specificul unității, în recipiente proprii sau puși la dispoziție de către operatorul de salubrizare. (6) Colectarea deșeurilor menajere periculoase se realizează în cadrul campaniilor de colectare, cu ajutorul mașinilor specializate pentru colectarea și transportul deșeurilor periculoase (hazmobile). Colectarea se va realiza după un program stabilit la începutul anului. Atât programul de colectare, cât și punctele de staționare a mașinii vor fi comunicate cetățenilor din fiecare zonă în parte la începutul fiecărui an. Deșeurile periculoase menajere colectate vor fi transportate la punctele de stocare temporară amenajate de operatorul delegat. Preluarea, stocarea temporară, precum și tratarea și eliminarea deșeurilor periculoase menajere se realizează în condițiile legii. (7) Deșeurile de baterii și acumulatori se predau în sistemele de colectare puse la dispoziție de către producători, aflate în spațiile comerciale. (8) Deșeurile textile se colectează în cadrul campaniilor de colectare sau se predau în sisteme de colectare puse la dispoziție de producători, aflate în spațiile comerciale. (9) Colectarea deșeurilor voluminoase se realizează în cadrul campani ilor de colectare sau la cerere, cu ajutorul mașinilor specializate pentru colectarea și transportul deșeurilor voluminoase. Colectarea se va realiza după un program stabilit la începutul anului. Atât programul de colectare, cât și punctele de staționare a mașinii vor fi comunicate cetățenilor din fiecare zonă în parte la începutul fiecărui an. Deșeurile voluminoase colectate vor fi transportate la punctele de stocare temporară amenajate de operatorul delegat. (10) În perioada de tranziție a implementării sistemului de colectare și transport realizat prin proiectul Sistem de Management Integrat al Deșeurilor în Județul Galați , inclusiv în perioada de mobilizare a operatorilor coroborat cu situația din teren, colectarea separată poate fi făcută și în alte tipuri d e recipiente. ART. 27 (1) Deșeurile reziduale se colectează în recipiente de culoare gri/negru și sunt următoarele: resturi de carne și peste, gătite sau proaspete; resturi de produse lactate (lapte, smântână, brânză, iaurt, unt, frișcă); ouă întregi; grăsimi animale și uleiuri vegetale (în cazul în care nu se colectează separat); excremente ale animalelor de companie; scutece/tampoane; cenușă de la sobe (dacă se ard și cărbuni); resturi vegetale din curte tratate cu pesticide; lemn tratat sau vopsit; conținutul sacului de la aspirator; mucuri de țigări; veselă din porțelan/sticlă spartă, geamuri sparte. (2) Deșeurile verzi din parcurile și grădinile populației sunt următoarele: resturi vegetale din curte (iarbă, frunze, crengi și nuiele mărunțite, flori, paie), plante de casă, bucăți de lemn mărunțit. (3) Deșeurile verzi din parcurile și grădinile publice sunt următoarele: resturi vegetale (iarbă, frunze, crengi, flori, paie), bucăți de lemn mărunțit. (4) Biodeșeurile menajere și similare se colectează în recipiente de culoare maro și sunt următoarele: resturi de fructe și de legume proaspete sau gătite, resturi de pâine și cereale, zaț de cafea/resturi de ceai, păr și blană, coji de ouă, coji de nucă, cenușă de la sobe (când se arde numai lemn), rumeguș, ziare, hârtie, carton mărunțite, umede și murdare. (5) Deșeurile reciclabile de tip hârtie și carton se colectează în recipiente de culoare albastră, fiind de următoarele tipuri: ziare, reviste, pliante și cataloage de prezentare, cărți vechi de telefon, hârtie tipărită și corespondență veche, plicuri, agende și caiete vechi, ambalaje de hârtie și carton curate (de la mâncare, de la cosmetice, de la îmbrăcăminte), hârtie de împachetat folosită, cartoane de ouă, pungi de hârtie care nu mai pot fi folosite, tuburile de la prosoapele de bucătărie din hârtie și de la hârtia de toaletă, farfurii și pahare de unică folosință folosite (dacă nu sunt foarte murdare) etc.; (6) Deșeurile reciclabile din material de tip plastic și metal se colectează în recipiente de culoare galbenă, fiind de următoarele tipuri: orice fel de ambalaje de plastic (de la mâncare, de la cosmetice, de la îmbrăcăminte și încălțăminte), pungi și sacoșe care nu mai pot fi utilizate, golite de conținut, folii de plas tic protectoare (de la ambalarea produselor electrice), sticle de plastic de la băuturi (PET -uri), cutii de medicamente goale, jucării de plastic ce nu mai pot fi folosite, cutii de plastic, ligheane și ghivece de flori sparte, veselă de plastic, ambalaje de metal golite de conținut (cutii de conserve, doze de băuturi din aluminiu), inclusiv de la mâncarea de animale, folie de aluminiu, tuburi de spray -uri goale, ambalajele de carton de la lapte sau sucuri de fructe etc.; (7) Deșeurile reciclabile din material de tip sticlă albă/colorată se colectează în recipiente de culoare verde, fiind de următoarele tipuri: orice fel de ambalaje de sticlă care nu mai pot fi returnate (sticle de bere, vin, băuturi spirtoase și răcoritoare) de orice culoare (albă, maro sau verde), ambalaje de sticlă 17 de la produsele cosmetice etc.; nu este permis amestecul sticlei cu deșeuri din materiale de tip porțelan/ceramică. (8) Deșeuri textile – îmbrăcăminte uzată din orice tip de material sau orice tip de obiect textil uzat. ART. 28 (1) Fracțiile de deșeuri municipale colectate separat sunt supuse proceselor de sortare/tratare în vederea reciclării/valorificării. (2) Este interzisă depozitarea biodeșeurile și a deșeurilor reciclabile colectate separat. ART. 29 (1) Colectarea deșeurilor reziduale menajere și similare în municipiul Galați se va realiza cu următoarea frecvență: a) Deșeuri reziduale menajere: o dată pe săptămână în zona de case și de 3 ori pe săptămână în zona de blocuri; b) Deșeuri reziduale similare: ori de câte ori este necesar, în funcție de cantitatea de deșeuri generată. (2) În perioada 1 aprilie - 30 septembrie, în zona centrala a orașelor, de la sectorul alimentar, hoteluri, piețe, spitale, grădinițe și creșe, colectarea deșeurilor reziduale se face de regula zilnic și ori de cate ori este nevoie, în funcție de monitorizarea gradului de încărcare al containerelor. (3) Colectarea deșeurilor reciclabile menajere și similare în municipiul Galați se va realiza cu următoarea frecvență: a) În zonele de blocuri: 1 dată /săptămână pentru hârtie și carton, 1 dată /săptămână plastic și metal și o dată la 4 săptămâni pentru sticlă; b) În zonele de case: 1 dată /săptămână pentru hârtie și carton, 1 dată /săptămână plastic și metal și o dată la 4 săptămâni pentru sticlă. (4) Colectarea biodeșeurilor menajere și similare în municipiul Galați se va realiza cu următoarea frecvență: a) Biodeșeuri menajere: o dată pe săptămână în zona de case și de 3 ori pe săptămână în zona de blocuri; b) Biodeșeuri similare: ori de câte ori este necesar, în funcție de cantitatea de deșeuri generată. (5) În perioada 1 aprilie - 30 septembrie, în zona centrala a orașelor, de la sectorul alimentar, hoteluri, piețe, spitale, grădinițe și creșe, colectarea biodeșeurilor se face de regula zilnic și ori de cate ori este nevoie, în funcție de monitorizarea gradului de încărcare al containerelor. (6) Frecvența de colectare a deșeurilor poate fi modificată de operator cu acordul primăriei municipiului Galați sau/și a autorității de sănătate publică teritoriale, după caz. ART. 30 (1) În conformitate cu prevederile art. 39 din Normele de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației aprobate prin Ordinul ministrului Ministerului Sănătății nr. 119/2014, cu modificările și completările ulterioare , evacuarea deșeurilor reziduale și a biodeșeurilor, colectate în amestec sau separat, de la locurile de producere și punctele de colectare la locul de tratare se face cu frecvența stabilită de către autoritățile administrației publice locale sau, după caz, de asociația de dezvoltare intercomunitară, cu respectarea următoarelor frecvențe minime: 1. În perioada 1 aprilie - 30 septembrie: a) zilnic, de la punctele de colectare din zona centrală cu blocuri și de la unitățile de alimentație publică, b) restaurante, hoteluri, piețe, unitățile sanitare cu paturi, creșe și cantinele unităților de învățământ, în toate zilele din săptămână sau, după caz, într - o perioadă de zile consecutive din săptămână, în funcție de c) programul de funcționare; d) de trei ori pe săptămână, de la punctele de colectare din celelalte zone cu blocuri și de la alți utilizatori e) noncasnici decât cei prevăzuți la lit. a); f) la cel mult șapte zile, de la casele/gospodăriile individuale în care colectarea deșeurilor se realizează ″din poartă în poartă″ . 2. În perioada 1 octombrie - 31 martie: a) de două ori pe săptămână, de la punctele de colectare din toate zonele cu blocuri și de la toți utilizatorii b) noncasnici; c) la cel mult șapte zile, de la c asele/gospodăriile individuale în care colectarea deșeurilor se realizează ″din poartă în poartă″. (2) Frecvența de colectare separată a deșeurilor reziduale și a biodeșeurilor de la case/gospodării individuale prevăzută la alin. (1) poate fi redusă de către autoritățile administrației publice locale sau, 18 după caz, de asociația de dezvoltare intercomunitară, în situația în care se implementează instrumentul economic „plătește pentru cât arunci″ sau, în alte situații, precum colectarea din punctele de colectare de tip insule ecologice digitalizate, cu avizul direcției de sănătate publică județeană. (3) Evacuarea deșeurilor reciclabile de hârtie, metal, plastic și sticlă colectate separat de la locurile de producere și punctele de colectare la stația de sort are / transfer se face la frecvența stabilită de către autoritățile administrației publice locale sau, după caz, de asociația de dezvoltare intercomunitară, în funcție de datele istorice privind cantitățile generate de utilizatori și de capacitatea recipient elor/containerelor și/sau sacilor în care sunt colectate aceste deșeuri. În lipsa datelor istorice, evacuarea deșeurilor reciclabile se face cu frecvența de: a) de două ori pe săptămână, de la punctele de colectare din mediul urban; b) o dată pe săptămână, de la punctele de colectare din mediul rural, pentru deșeurile de hârtie, carton, plastic și metal, respectiv o dată pe lună pentru deșeurile de sticlă; c) o dată la două săptămâni, pentru deșeurile de hârtie, carton, plastic și metal, respectiv o dată pe lună pen tru deșeurile de sticlă, de la case/gospodării individuale și de la utilizatorii noncasnici. (4) Colectarea și transportul deșeurilor textile se face la frecvența stabilită de către autoritățile administrației publice locale sau, după caz, de asociația de dezvoltare intercomunitară, în funcție de cantitățile estimate a fi generate de utilizatori și de capacitatea recipientelor/containerelor în care sunt colectate aceste deșeuri sau, în mod convențional, o dată pe lună. (5) Colectarea și transportul deșeurilor periculoase din deșeurile menajere se face la frecvența stabilită de către autoritățile administrației publice locale sau, după caz, de asociația de dezvoltare intercomunitară, în funcție de cantitățile estimate a fi generate de utilizatori și de capacitatea re cipientelor/containerelor în care sunt colectate aceste deșeuri sau, în mod convențional, o dată pe lună. ART. 31 (1) Colectarea deșeurilor reziduale menajere și similare reziduale din restul județului se va realiza cu următoarea frecvență: a) Deșeuri reziduale menajere: - mediul urban mare: o dată pe săptămână în zona de case și de 3 ori pe săptămână în zona de blocuri; - mediul urban mic/rural mare: o dată pe săptămână în zona de case și de 3 ori pe săptămână în zona de blocuri; - mediul rural mic: o dată pe săptămână în zona de case; b) Deșeuri reziduale similare: ori de câte ori este necesar, în funcție de cantitatea de deșeuri generată; c) În perioada 1 aprilie - 30 septembrie, în zona centrala a orașelor , de la sectorul alimentar, hoteluri, piețe, spitale, grădinițe și creșe, colectarea se face de regula zilnic și ori de cate ori este nevoie, în funcție de monitorizarea gradului de încărcare al containerelor. (2) Colectarea deșeurilor reciclabile menajere și similare din restul județului pe 3 fracții (hârtie/carton, plastic/metal și sticlă) se va realiza cu următoarea frecvență: a) Deșeuri reciclabile menajere: - mediul urban mare: în zona de blocuri o dată pe lună sticla și de 2 ori pe săptămână hârtie/carton și plastic/metal; în zona de case o dată pe lună sticla si o dată la 3 săptămâni hârtie/carton și plastic/metal; - mediul urban mic și rural mare: în zona de blocuri o dată pe lună sticla și de 2 ori pe săptămână hârtie/carton și plastic/metal; în zona de case o dată pe lună sticla si o dată la 3 săptămâni hârtie/carton și plastic/metal; - mediul rural mic: în zona de case o dată pe lună sticla si o dată la 3 săptămâni hârtie/carton și plastic/metal; b) Deșeuri reciclabile similare: ori de câte ori este necesar, în funcție de cantitatea de deșeuri generată. (3) Colectarea biodeșeurilor menajere și similare din restul județului se va realiza cu următoarea frecvență: a) Biodeșeuri menajere: - mediul urban mare: o dată pe săptămână în zona de case și de 3 ori pe săptămână în zona de blocuri; - mediul urban mic/rural mare: o dată pe săptămână în zona de case și de 3 ori pe săptămână în zona de blocuri; b) Biodeșeuri similare: ori de câte ori este necesar, în funcție de cantitatea de deșeuri generată. (4) De asemenea, în mediul rural se încurajează compostarea individuală. 19 (5) Frecvența de colectare a deșeurilor poate fi modificată de operatorii delegați cu acordul ADI ECOSERV Galați sau/și a autorității de sănătate publică teritoriale, după caz. ART. 32 (1) Colectarea deșeurilor menajere și similare se poate face în următoarele moduri: a) colectarea în recipiente închise; b) colectare realizată în saci/pungi de plastic asigurați de operatori; c) alte sisteme care îndeplinesc condițiile impuse prin normele igienico - sanitare și de protecție a mediului. (2) Colectarea deșeurilor municipale se efectuează doar în autovehicule specifice tipurilor de deșeuri care urmează a fi încărcate , special echipate pentru transportul acestora. (3) Autospecialele vor fi încărcate astfel încât deșeurile să nu fie vizibile și să nu existe posibilitatea împrăștierii lor pe calea publică. Fiecărui vehicul i se va asigura personalul necesar pentru executarea operațiunilor specifice, în condiții de siguranță și de eficiență. (4) Încărcarea deșeurilor municipale în autovehiculele transportatoare se face direct din recipiente. Este interzisă descărcarea recipientelor pe sol în vederea încărcării acestora în autospeciale . (5) Personalul care efectuează colectarea este obligat să manevreze recipientele astfel încât să nu se producă praf, zgomot sau să se răspândească deșeuri în afara auto specialelor de transport. După golire, recipientele vor fi așezate în locul de unde au fost ridicate. (6) În cazul deteriorării unor recipiente, saci de plastic și al împrăștierii accidentale a deșeurilor în timpul operațiunii de golire, personalul care execută colectarea este obligat să încarce întreaga c antitate de deșeuri în autospecială, astfel încât locul să rămână curat, fiind dotat corespunzător pentru această activitate. (7) Personalul care execută colectarea este ob ligat să încarce în autospeciale întreaga cantitate de deșeuri existente la punctele de colectare, aferente fracției care trebuie ridicată, lăsând locul curat și măturat chiar dacă există deșeuri municipale amplasate lângă containerele de colectare. (8) În cazul în care în/lângă punctele de colectare sunt abandonate și alte categorii de deșeuri decât cele pentru care sunt destinate recipientele, acestea vor fi colectate separat de către operator, cu înștiințarea autorității administrației publice locale sau în conformitate cu procedura de colectare/ridicare a deșeurilor abandonate ocazional convenită cu autoritatea administrație publice locale. În cazul în care în/lângă punctele recipientele de colectare sunt depozitate și deșeuri din construcții, acestea vor fi colectate separat, după caz, înștiințând în scris Primăria și utilizatorul despre acest fapt, precum și despre suma suplimentară pe care trebuie s - o plătească pentru colectarea acelor deșeuri. (9) La solicitarea scrisă a autorității administrației publice locale sau, după caz, conform procedurii convenită cu aceasta, operatorul are obligația să colecteze deșeurile abandonate de pe domeniul public și privat al unității/subdiviziunii administrativ -teritoriale. (10) Este interzisă descărcarea autovehiculelor de transport în vederea stocării temporare a deșeurilor municipale de orice tip colectate, pe orice amplasament folosit sau aparținând operatorilor serviciului de salubritate, acestea fiind transportate, după caz, la stațiile de transfer, tratare, depozitele de deșeuri. (11) Cheltuielile legate de gestionarea deșeurilor abandonate sunt facturate autorității administrației publice locale la tariful aferent deșeurilor municipale abandonate și/sau, după caz, la tariful aferent deșeurilor din construcții a bandonate. ART. 33 (1) Operatorul are obligația să ridice toate containerele/pubelele, pline sau parțial pline, care conțin deșeuri separate corespunzător de către utilizatori. După golire, containerele/pubelele trebuie să ajungă la punctul de colectare de unde au fost ridicate sau la locul, de pe domeniul public, din fața proprietății utilizatorului, în cazul colectării „din poartă în poartă″. Operatorul va asigura stabilitatea containerelor/pubelelor după golire, prin blocarea roților și închi derea capacului. (2) Operatorul nu are obligația de a colecta pubelele/sacii cu deșeuri în următoarele situații: a) dacă utilizatorii, care beneficiază individual de serviciul de salubrizare, nu au scos pubele/sacii pe domeniul public, în fața proprietății, la ora și data stabilită; b) dacă utilizatorii sau reprezentanții acestuia și - au neglijat responsabilitatea de a curăța de zăpadă căile de acces la pubele/sacii, cauzând un inconvenient serios pentru personalul operatorului; c) dacă pubelele/sacii conțin alte categorii/tipuri de deșeuri decât cele pentru care sunt destinate, iar în această situație utilizatorul va fi notificat cu privire la faptul că deșeurile nu vor fi colectate. (3) În cazul în care recipientele sunt umplute până la refuz în mod repetat, îngreunând astfel manipularea, operatorul va furniza utilizatorului recipiente suplimentare și/sau alte recipiente cu o capacitate mai mare. 20 ART. 34 (1) Operatorii de colectare au obligația să colecteze toate anvelopele abandonate pe domeniul public, inclusiv ce le de la punctele de colectare a deșeurilor municipale, și să le predea persoanelor juridice care desfășoară activitatea de colectare a anvelopelor uzate sau celor care preiau responsabilitatea gestionării anvelopelor uzate de la persoanele juridice care introduc pe piață anvelope noi și/ori anvelope uzate destinate reutilizării, dacă acesta nu este autorizat pentru această activitate în condițiile legii. (2) Operatorii de colectare au obligația să colecteze echipamentele electrice și electronice, echipamente d efinite prin legislația specifică și care sunt abandonate pe domeniul public, inclusiv cele de la punctele de colectare a deșeurilor municipale și să le predea, în condițiile de asigurare a măsurilor de protecție a mediului, persoanelor juridice care sunt licențiate și desfășoară activitatea de colectare a deșeurilor de echipamente electrice și electronice pe teritoriul localităților Județului Galați, dacă acesta nu este autorizat pentru această activitate în condițiile legii. ART. 35 (1) Deșeurile periculoase din deșeurile menajere colectate separat sunt deșeuri provenite de la populație care au proprietăți toxice, infecțioase, iritante sau sunt capabile să dezvolte, în contact cu alte deșeuri/substanțe, una din proprietățile periculoase prevăzute în Anexa nr. 4 la Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 92/2021, cu modificările și completările ulterioare, precum vopsele, agenți de curățare, solvenți, insecticide și recipientele acestora, seringi uzate, medicamente expirate, bandaje, termometre, mănuși, măști, produse cosmetice uzate și altele deșeuri cu conținut de substanț e periculoase. (2) Colectarea deșeurilor periculoase menajere se va realiza în cadr ul campaniilor de colectare, la frecvența cerută prin caietul de sarcini, din punctele/spațiile special amenajate și dotate cu recipiente specifice pentru colectarea acestor deșeuri, stabilite de operator împreună cu delegatarul. (3) Este interzisă colectarea deșeurilor periculoase menajere în r ecipientele/containerele pentru colectarea separată a altor categorii de deșeuri. (4) Programul campaniilor de colectare va fi anunțat, la începutul fiecărui an, în mass - media locală și pe site- ul operatorului. Ulterior, cu cel puțin o săptămână înainte de derularea fiecărei campanii de colectare, ope ratorul va realiza o nouă informare a utilizatorilor casnici, cu indicarea locației punctelor/spațiilor special amenajate pentru colectarea deșeurilor periculoase menajere. (5) Campania de colectare a deșeurilor periculoase menajere se va rea liza în toate punc tele/spațiile stabilite și/sau direct la mijlocul de transport, pe durata a cel puțin 8 ore, de p referință întruna din zilele de sâmbătă, astfel încât să asigure participarea la acest sistem a unui număr cât mai mare de locuitori. (6) Operatorul va transporta deșeurile periculoase menajere c olectate la baza sa de lucru în vederea stocării temporare și/sau direct la depozitul/instalația de eliminare a deșeur ilor periculoase, cu autospeciale destinate transportului deșeurilor periculoase. (7) Operatorul are obligația de a amenaja, autoriza și opera cel puțin un punct de stocare temporară a deșeurilor menajere periculoase la baza sa de lucru, dotat cu recipient e de stocare adecvate, precum containere pentru deșeuri periculoase de mari dimensiuni, , saci și contai nere p entru deșeuri periculoase solide și pulverulente, butoaie și containere pentru deșeuri periculoase lichide, care să nu permită scurgerea. (8) Operatorul va asigura eliminarea deșeurilor periculoa se menajere stocate temporar la depozitele autorizate pentru elim inarea deșeurilor periculoase, pe baza unui contract încheiat cu operatorul depozitului de deșeuri periculoase, în cazul în care depozitarea acestor deșeuri nu este permisă la depozitul de deșeuri nepericuloase. (9) Cheltuielile cu gestionarea deșeurilor peric uloase menajere v or fi incluse în tariful pentru colectarea separată și transportul separat al deșeurilor reziduale. (10) În vederea reducerii costurilor cu eliminarea deșeurilor pe riculoase menajere, delegatarul are dreptul, pe toată durata de derulare a contractului de delegare, să impună operatorului să transporte deșeurile periculoase menajere către alte depozite/instalații de eliminare decâ t cele asigurate de operator, a căror locație va fi precizată, în scris, de către delegatar. Operatorul are obligația să încheie, necondiționat, contractele de prestări servicii de depozitare a deșeurilor per iculoase menajere cu operatorii depozitelor/instalațiilor respective. (11) Operatorul trebuie să aibă un sistem de evidență a gestionării deșeurilor periculoase menajere din care să rezulte: a) data în care s- a realizat colectarea; b) punctele/spațiile speciale de colectare de unde s - a făcut colectarea; c) cantitățile totale colectate; d) cantitățile transportate la spațiile de stocare temporară, dacă este cazul; 21 e) cantitățile transportate la depozitele de deșeuri periculoase și/sau la instalațiile de incinerare/coincinerare. ART. 36 (1) Colectarea deșeurilor menajere periculoase se realizează cu mașini specializate pentru colectarea și transportul deșeurilor periculoase. Colectarea se va realiza după un program stabilit la începutul anului în puncte fixe. Atât programul de colectare, cât și punctele de staționare a mașinii vor fi comunicate cetățenilor din fiecare unitate administrativ - teritorială la începutul fiecărui an. Deșeurile pericu loase menajere colectate vor fi transportate și stocate temporar în spațiile special amenajate în acest scop. Preluarea, stocarea temporară, precum și tratarea și eliminarea deșeurilor periculoase menajere se realizează în condițiile legii. (2) Colectarea deșe urilor periculoase se va realiza prin campanii organizate de operatorii colectori în colaborare cu primăria municipiului Galați, respectiv cu ADI ECOSERV Galați. (3) Frecvența campaniilor de colectare a deșeurilor periculoase este de 4 ori/an (în urbanul mare și în urbanul mic) și de 2 ori/an (ruralul mare și ruralul mic). ART. 37 (1) Deșeurile textile din deșeurile municipale colectate separat constau în deșeuri textile provenite de la populație, instituții publice și operatori economici care includ produse precum îmbrăcăminte, accesorii de modă, prosoape, lenjerii de pat, perdele și draperii, și alte asemenea. (2) Deșeurile textile vor fi colectate periodic, la frecvența cerută prin caietul de sarcini, din punctele de colectare și din poartă în poartă″ și/sau din locurile/spațiile special amenajate și dotate cu containere specifice pentru colectarea acestor deșeuri. Deșeurile textile pot fi colectate și în cadrul campaniilor de colectare a deșeurilor voluminoase. (3) Operatorul va transporta deșeurile textile colectate la baza sa de lucru în vederea stocării temporare. (4) Operatorul are obligația de a amenaja, autoriza și opera cel puțin un punct de stocare temporară a deșeurilor textile la baza sa de lucru. (5) Operatorul va asigura valorificarea/reciclarea deșeurilor textile stocate temporar la instalațiile autorizate de valorificare/reciclare a deșeurilor textile, pe baza contractelor încheiate cu operatorul instalațiilor de valorificare/reciclare a deșeurilor textile. (6) Eliminarea deșeurilor textile nevalorificabile se va face numai la depozitul de deșeuri al operatorului cu care delegatarul a încheiat contractul de delegare a gestiunii activității de depozitare a deșeurilor nepericuloase. (7) Cheltuielile cu colectarea, transportul și valorificarea/reciclarea deșeurilor textile vor fi incluse în tariful pentru colectarea separată și transportul separat al deșeurilor reziduale. (8) În vederea reducerii costurilor cu valorificarea/reciclarea deșeurilor textile, delegatarul are dreptul, pe toată durata de derulare a contractului de delegare, să impună operatorului să transporte deșeurile textile către alte instalații de valorificare/reciclare decât cele asigurate de operator, a căror locație va fi precizată, în scris, de către delegatar. Operatorul are obligația să încheie, necondiționat, contractele de prestări servicii de valorificare/reciclare a deșeurilor textile cu operatorii instalațiilor respective. (9) Operatorul trebuie să aibă un sistem de evidență a gestionarii deșeurilor textile din care să rezulte: a) data în care s-a reali zat colectarea; b) punctele/spațiile/zonele de colectare de unde s - a făcut colectarea; c) cantitățile totale colectate; d) cantitățile de deșeuri textile încredințate către operatorii instalațiilor de tratare; e) cantitățile de deșeuri textile nevalorificabile eliminate la depozitul de deșeuri. ART. 38 Deșeurile rezultate din îngrijiri medicale acordate la domiciliul pacientului sau cele rezultate din activitatea de îngrijiri medicale acordate în cabinete medicale amplasate în condominii au același regim cu cel al deșeurilor rezultate din activitatea medicală, conform reglementărilor legale specifice. Persoanele care își administrează singure tratamente injectabile la domiciliu și cadrele medicale care aplică tratamente la domiciliu sunt obligate să colecteze deșeurile rezultate în recipiente cu pereți rezistenți (cutii din carton, cutii din metal etc.), pe care le vor depune la cea mai apropiată unitate de asistență medicală publică, care are obligația de a le primi. Cabinetele medicale vor respecta le gislația specifică în domeniu. Se interzice colectarea deșeurilor rezultate din îngrijiri medicale în containerele de colectare a deșeurilor municipale. ART. 39 (1) În cazul unităților sanitare și veterinare, operatorii serviciului de salubrizare sunt responsabili numai pentru colectarea deșeurilor similare celor menajere. Este interzisă amestecarea cu deșeurile similare 22 sau predarea către operatorii serviciului de salubrizare a următoarelor categorii de deșeuri rezultate din activitățile unităților sanitare și din activități veterinare și/ori cercetări conexe: a) obiecte ascuțite; b) fragmente și organe umane, inclusiv recipiente de sânge și sânge conservat; c) deșeuri a căror colectare și eliminare fac obiectul unor măsuri speciale privind prevenirea infecțiilor; d) substanțe chimice periculoase și nepericuloase; e) medicamente citotoxice și citostatice; f) alte tipuri de medicamente; g) deșeurile de amalgam de la tratamentele stomatologice. (2) Colectarea și stocarea deșeurilor prevăzute la alin. (1) se realizează în condițiile reglementate de legislația specifică, aplicabilă deșeurilor medicale. Colectarea, transportul și eliminarea acestor tipuri de deșeuri se realizează de către operatori economici autorizați în condițiile legii. ART. 40 (1) Deșeurile voluminoase din deșeuri municipale generate ocazional constau în deșeuri solide de dimensiuni mari provenite de la populație , instituții publice și operatori economici, precum mobilier, saltele, obiecte mari de folosință îndelungată, altele decât deșeurile de echipamente electrice și electr onice, care nu pot fi preluate cu sistemele obișnuite de colectare a deșeurilor municipale. (2) Deșeurile voluminoase vor fi colectate periodic de operator, la frecvența cerută prin caietul de sarcini, în cadrul campaniilor de colectare și/sau din locurile/spațiile special amenajate pentru colectarea acestor deșeuri prevăzute cu căi de acces pentru mijloacele de transport, stabilite de către autoritățile administrației publice locale. Operatorul va factura delegatarul pe baza cantităților colectate la tariful a ferent gestionării deșeurilor voluminoase. (3) Autoritățile administrației publice locale au obligația de a organiza colectarea, transportul, depozitarea și valorificarea deșeurilor voluminoase provenite de la populație, instituții publice și operatori economici. (4) Colectarea se deșeurilor voluminoase se va realiza prin campanii organizate de operatorii colectori în colaborare cu primăria municipiului Galați, respectiv cu ADI ECOSERV Galați. (5) În cazul campaniilor de colectare, deșeurile voluminoase sunt depuse de către utilizatori în locurile indicate de operator sau direct la mijlocul de transport, a căror locație și interval orar de colectare/staționare sunt aduse la cunoștința utilizatorilor, în mass - media locală și pe site -ul operatorului. (6) Prog ramul campaniilor de colectare a deșeurilor voluminoase va fi anunțat, la începutul fiecărui an, iar ulterior cu cel puțin o săptămână înainte de derularea fiecărei campanii de colectare. (7) Frecvența campaniilor de colectare a deșeurilor voluminoase este de 4 ori/an (în urbanul mare și în urbanul mic) și de 2 ori/an (ruralul mare și ruralul mic). (8) Colectarea deșeurilor voluminoase se poate face și direct de la deținătorul acestora, în urma solicitării adresate către operatorul serviciului de salubrizare, cu specificarea caracteristicelor și cantităților acestora. O peratorul va factura utilizatorul la tariful aferent gestionării deșeurilor voluminoase. (9) Operatorul va transporta deșeurile voluminoase colectate la baza sa de lucru în vederea stocării temporare și separării fracției de deșeuri cu potențial de valorificare de fracția de deșeuri voluminoase nevalorificabilă. (10) Operatorul are obligația de a amenaja, autoriza și opera cel puțin un punct de stocare temporară a deșeurilor voluminoase la baza sa de lucru. (11) O peratorul va asigura sortarea/valorificarea deșeurilor voluminoase stocate temporar, pe baza contractelor încheiate cu operatorul instalațiilor autorizate de sortare/valorificare a deșeurilor voluminoase. Cheltuielile cu colectarea, transportul și sortarea/valorificarea deșeurilor voluminoase vor fi incluse în tariful pentru colectarea separată și transportul separat al deșeurilor reziduale, cu excepția cazului în care sortarea acestor deșeuri este realizează de către un operator aflat sub contract cu deleg atarul, situație în care se includ în tarif numai cheltuielile cu colectarea și transportul deșeurilor voluminoase. (12) În vederea reducerii costurilor cu sortarea/valorificarea deșeurilor voluminoase, delegatarul are dreptul, pe toată durata de derulare a contractului de delegare, să impună operatorului să transporte deșeurile voluminoase către alte instalații de sortare/valorificare decât cele asigurate de acesta, a căror locație va fi precizată, în scris, de către delegatar. Operatorul are obligația să încheie, necondiționat, contractele de prestări servicii de sortare/valorificare a deșeurilor voluminoase cu operatorii instalațiilor respective. (13) Eliminarea deșeurilor voluminoase nevalorificabile se va face numai la depozitul de deșeuri al operatorului cu ca re delegatarul a încheiat contractul de delegare a gestiunii activității de depozitare a deșeurilor nepericuloase. 23 (14) Operatorii serviciului de salubrizare trebuie să aibă un sistem de evidență a gestionării deșeurilor voluminoase din care să rezulte: a) data în care s- a realizat colectarea; b) locațiile/zonele de colectare de unde s- a făcut colectarea; c) cantitățile totale preluate de la utilizatorii casnici, respectiv utilizatorii non-casnici, la solicitarea acestora; d) cantitățile de deșeuri voluminoase încredințate către operatorii instalațiilor de sortare/tratare; e) cantitățile de deșeuri voluminoase nevalorificabile eliminate la depozitul de deșeuri. f) cantitățile de deșeuri rezultate în urma tratării, pe sortimente; g) cantitățile ce urmează a fi trans portate la depozitul de deșeuri. ART. 41 (1) Transportul fracțiilor de deșeurilor, în funcție de tipul acestora, se realizează numai de operatorii serviciului de salubrizare care trebuie să utilizeze autospeciale destinate acestui scop, acoperite și prevăzute cu dispozitive de golire automată a recipientelor de colectare, care să nu permită împrăștierea deșeurilor sau a prafului, emanarea de noxe sau scurgeri de lichide în timpul transportului. (2) Starea tehnică a autospecialelor trebuie să fie corespunzătoare circulației pe drumurile publice și să prezinte o bună etanșeitate a benelor de încărcare, fără scurgeri de levigat sau alte lichide. (3) Autospecialele care transportă deșeuri municipale trebuie să aibă un aspect îngrijit și să fie personalizate cu sigla operatorilor serviciului de salubrizare. (4) Autovehiculele trebuie să aibă di mensiunile și capacitatea adaptate la condițiile de drum, structura localității și structura arhitecturală a diferitelor clădiri, dotarea tehnică necesară pentru intervenție în cazul unor accidente sau defecțiuni apărute în timpul transportării deșeurilor. (5) Autovehiculele utilizate vor fi dotate cu sistem de monitorizare GPS pentru ca ADI ECOSERV Galați, respectiv primăria municipiului Galați să aibă acces on - line, nonstop, la aplicația de monitorizare a sistemului. (6) Personalul operativ care deservește auto specialele trebuie să fie instruit pentru efectuarea transportului în condiții de siguranță, să dețină toate documentele de însoțire și să nu abandoneze deșeurile pe traseu. (7) Autospecialele se vor deplasa pe traseele cele mai scurte, cu cel mai redus risc pentru sănătatea populației și a mediului, care au fost aprobate de autoritățile administrației publice locale. Pentru minimizarea cheltuielilor cu transportul deșeurilor, delegatarul are dreptul să solicite operatorului să transporte deșeurile colectate către stații de transfer. (8) Intervalul orar de colectare a deșeurilor municipale este între orele 06:00 – 22:00 pe toate arterele, în funcție de trafic și de posibilitățile de acces ale operatorului la punctele/spațiile de colectare . Operatorii serviciului de salubrizare vor lua măsurile care se impun pentru ca activitatea de colectare a deșeurilor municipale să se desfășoare în condiții optime și să nu producă disconfort cetățenilor . (9) Pentru fluidizarea traficului pe traseele cu trafic intens străbătute de aut ospeciale, reducerea costurilor și utilizarea eficientă a parcului de autovehicule, ADI ECOSERV Galați, respectiv primăria municipiului Galați, împreună cu autoritățile administrației publice locale vor analiza oportunitatea colectării deșeurilor municipale în intervalul orar 22:00 - 6:00 pe arterele cu iluminat public corespunzător, inclusiv din punct de vedere al asigurării liniștii publice și costurilor suplimentare suportate de către operator. (10) Autospecialele vor fi întreținute astfel încât să corespundă scopului propus, benele și containerele vor fi spălate și vor fi dezinfectate săptămânal în interior și la exterior, conform normelor tehnice precizate de producător sau în actele normative în vigoare, numai în spațiile care sunt dotate cu sisteme de colectare a apel or uzate provenite din spălare. Apele uzate provenite din spălatul autospecialelor vor fi transportate la stația de epurare a apelor uzate a localității, dacă nu există stație de epurare proprie. ART. 42 (1) În situația în care, ca urmare a execuției unor lucrări planificate la infrastructura tehnico - edilitară, este împiedicată utilizarea punctelor de colectare stabilite și/sau accesul autovehiculelor destinate transportului deșeurilor municipale și/sau al oricărui alt tip de deșeu, operatorul, pe baza notificării transmise de autoritatea administrației publice locale, trebuie să anunțe utilizatorii despre situația intervenită, durata acesteia, punctele de colectare care se utilizează temporar în această perioadă și programul de colectare. (2) Pe toată această perioadă operatorii serviciului de salubrizare au obligația să doteze punctele de colectare care urmează a fi folosite temporar de utilizatorii afectați cu recipiente suficiente și să reducă intervalul î ntre două colectări succesive, dacă este cazul. 24 (3) În cazul apariției unor intemperii ce au ca efect întreruperea serviciului sau diminuarea cantităților contractate de la utilizatori, operatorii serviciului de salubrizare au obligația să anunțe această situație și să factureze numai cantitățile sau serviciile efectiv realizate. ART. 43 Operatorii economici producători de deșeuri, precum și operatorii economici specializați în conceperea și proiectarea activităților tehnologice ce pot genera deșeuri au următoarele obligații: a) să adopte, încă de la faza de concepție și proiectare a unui produs, soluțiile și tehnologiile de eliminare sau de diminuare la minimum posibil a producerii deșeurilor; b) să ia măsurile necesare de reducere la minimum a cantităților de deșeuri rezu ltate din activitățile existente; c) să nu amestece deșeurile periculoase cu deșeuri nepericuloase; d) să nu genereze fenomene de poluare prin descărcări necontrolate de deșeuri în mediu; e) să ia măsurile necesare astfel încât eliminarea deșeurilor să se facă în condiții de respectare a reglementărilor privind protecția populației, a mediului și a prezentului regulament; f) să nu abandoneze deșeurile și să nu le depoziteze în locuri neautorizate; g) să separe deșeurile înainte de colectare, în vederea valorificării sau eliminării acestora. ART. 44 Operatorii serviciului de salubrizare, care prestează activitatea de colectare și transport al deșeurilor municipale au și următoarele obligații: a) să dețină toate documentele necesare de însoțire a deșeurilor transportate, din care să rezulte proveniența deșeurilor/locul de încărcare, tipurile de deșeuri transportate, locul de destinație și, după caz, cantitatea de deșeuri transportate și codificarea acestora conform legii; b) să folosească traseele cele mai scurte și/sau cu cel mai redus risc pentru sănătatea populației și a mediului și care au fost agreate de autoritățile administrației publice locale; c) să ridice în totalitate deșeurile și să nu le abandoneze pe traseu, inclusiv cele existente pe traseul de colectare și transport, la solicitarea autorității administrației publice locale/asociației de dezvoltare intercomunitară sau conform procedurii convenite cu aceasta; d) să informeze populația privind colectarea separată corectă a deșeurilor, precum și modalitățile de prevenire a generării deșeurilor. Informarea și conștientizarea populației se va realiza prin campanii de informare și conștientizare agreate cu autoritatea administrației publice locale/ asociația de dezvoltare intercomunitară, prin distribuția de pliante, broșuri, afișe, p rin activități educative, prin clipuri publicitare la radio și televiziune. e) să efectueze determinările de compoziție a deșeurilor și indicele de generare al deșeurilor menajere aplicând metode adecvate conform recomandărilor Comisiei Europene „Metodologia pentru analiza deșeurilor solide – SWA- Tool” sau a unui standard național și/sau european în vigoare, convenite cu autoritatea administrației publice locale /asociația de dezvoltare intercomunitară. f) să asigure colectarea deșeurilor provenite de la agenții economici fără ca prin această activitate să obstrucționeze fluiditatea traficului pe arterele de circulație; g) să nu abandoneze deșeuri pe traseu și să le ridice în totalitate pe cele ale utilizatorilor sau cele existente pe traseul de colectare și transport, cu excepția celor periculoase care nu sunt înglobate în deșeurile municipale; ART. 45 (1) În conformitate cu prevederile legislației în vigoare, generatorilor de deșeuri municipale li se va pune la dispoziție opțiunea aplicării instrumentului economic „plătește pentru cât arunci”. Rolul implementării acestui instrument este pe de o parte de a stimula prevenirea generării deșeurilor și, pe de altă parte, stimularea colectării separate a deșeurilor reciclabile. Acest instrument se va aplica atât pentru deșeurile reziduale din deșeurile menajere, cât și pentru deșeurile reziduale din deșeurile similare, fie prin reducerea frecvenței de colectare, fiind prin micșorarea volumului recipientului/recipientelor de colectare. (2) În cazul beneficiarilor casnici (populație) se va aplica după cum urmează: a) zona de blocuri – la solicitarea asociației de proprietari/locatari se va reduce numărul pubelelor de 1.100l pentru colectarea deșeurilor reziduale; b) zona de case – se va asigura posibilitatea optării pentru un recipient pentru col ectarea deșeurilor reziduale de capacitate mai mică corelat cu volumul deșeurilor de hârtie/carton, plastic/metal și sticlă predat operatorului serviciului de salubrizare (în concordanță cu infrastructura existentă și în funcție de capacitatea operatorului de a desfășura această activitate). (3) Utilizatorii casnici, care solicită aplicarea instrumentului, vor beneficia de o reducere a taxei de salubrizare, cu până la 25%. 25 (4) În cazul utilizatorilor non- casnici (operatori economici și instituții) aplicarea instru mentului economic „plătește pentru cât arunci” se va face în funcție de volumul recipientelor de colectare a deșeurilor reziduale și în funcție de frecvența de colectare. Astfel, taxa de salubrizare care va fi plătită pentru gestionarea deșeurilor similare va fi proporțională cu volumului recipientului/ recipientelor de colectare a deșeurilor reziduale. ART. 46 (1) Mecanismul de aplicare a instrumentului economic „plătește pentru cât arunci” este următorul: operatorii vor identifica utilizatorii casnici care doresc implementarea instrumentului (identificarea se va realiza în perioada de mobilizare, cu excepția municipiului Galați), urmând a se achiziționa recipientele necesare prin grija autorității administrației publice locale și/sau a operatorului. (2) Optarea pentru aplicarea instrumentului de către utilizatorii casnici se poate realiza după perioada de mobilizare și, ulterior, în luna decembrie a fiecărui an (mai puțin anul în care are se finalizează perioada de mobilizare). (3) Pentru locuitorii din zona de blocu ri optarea pentru aplicarea instrumentului înseamnă reducerea frecvenței de colectare pentru colectarea deșeurilor reziduale. Pentru locuitorii din zona de case optarea pentru aplicarea instrumentului înseamnă punerea la dispoziție de către operatorul serv iciului de salubrizare, prin grija autorității administrației publice locale, a unui recipient cu volumul mai mare sau mai mic. ART. 47 (1) Deșeurile din construcții și desființări provenite din locuințe sunt deșeuri solide generate ocazional din activități/lucrări de reamenajare și reabilitare interioară și/sau exterioară a locuințelor proprietate individuală, care nu necesită emiterea unei autorizații de construire/desființare. În mod uzual, aceste deșeuri conțin beton, ceramică, cărămizi, țigle, materiale pe bază de ghips, lemn, sticlă, materiale plastice, m etale, materiale de izolație și altele asemenea. (2) Colectarea deșeurilor din construcții provenite din locuințe se realizează numai în containere standardizate acoperite s au în saci, fiind interzisă abandonarea/deversarea acestor deșeuri în recipientele sau containerele în care se depun deșeurile municipale. (3) În vederea colectării de către operator, deșeurile din construcții provenite din locuințe sunt aduse de utilizatorii casnici în locurile/spațiile stabilite de către autoritățile administrației publice locale, prevăzute cu căi de acces pentru mijloacele de transport. (4) Colectarea deșeurilor din construcții provenite din locuințe se poate face și direct de la utilizatorul ca snic, în urma solicitării adresate către operator. Operatorul va factura utilizatorul la tariful aferent gestionării deșeurilor din construcții provenite din locuințe. (5) Deșeurile care conțin azbest nu se amestecă cu celelalte deșeuri din construcții și vor fi colectate separat, în așa fel încât să nu se degajeze fibre din material. Personalul care realizează această operație va purta echipament de protecție, special, pentru lucrul cu azbestul. (6) Deșeurile periculoase din deșeurile din construcții provenite de l a populație sunt colectate prin sistemul de colectare separată a deșeurilor periculoase menajere implementat la nivelul localității. (7) Transportul deșeurilor din construcții se efectuează cu mijloace de transport prevăzute cu sistem de acoperire a încărcăturii, pentru a nu avea loc împrăștierea acestora sau degajarea prafului. (8) Operatorul va transporta deșeurile din construcții colectate la baza sa de lucru în vederea stocării temporare și separării fracției de deșeuri cu potențial de valorificare de fracția de deșeuri din construcții nevalorificabilă. (9) Operatorul are obligația de a amenaja, autoriza și opera cel puțin un punct de stocare temporară a deșeurilor din construcții la baza sa de lucru. (10) Operatorul va asigura sortarea/valorificarea deșeurilor din constr ucții stocate temporar, pe baza contractelor încheiate cu operatorul instalațiilor autorizate de sortare/valorificare a deșeurilor din construcții. (11) Eliminarea deșeurilor din construcții nevalorificabile se va face numai la depozitul de deșeuri al operatorului cu care delegatarul a încheiat contractul de delegare a gestiu nii activității de depozitare a deșeurilor nepericuloase. (12) Cheltuielile legate de gestionarea acestor deșeuri (colectare și transport, sortare/valorificare și depozitare) vor fi acoperite din tariful pentru gestionarea deșeurilor din construcții provenite din locuințe,aprobat de delegatar. (13) În vederea reducerii costurilor cu sortarea/valorificarea deșeuril or voluminoase, delegatarul are dreptul, pe toată durata de derulare a contractului de delegare, să impună operatorului să transporte deșeurile din construcții către alte instalații de sortare/valorificare decât cele asigurate de acesta, a căror locație va fi precizată, în scris, de către delegatar. Operatorul are obligația să încheie , 26 necondiționat, contractele de prestări servicii de sortare/valorificare a deșeurilor din construcții cu operatorii instalațiilor respective. (14) Operatorul trebuie să aibă un sistem de evidență a gestionării deșeurilor din construcții provenite din locuințe din care să rezulte: a) data în care s- a realizat colectarea; b) punctele/spațiile de colectare de unde s - a făcut colectarea; c) cantitățile totale preluate de la utilizatorii casnici, la solicitarea acestora; d) cantitățile de deșeuri din construcții încredințate către operatorii stațiilor de sortare/concasare: e) cantitățile de deșeuri din construcții nevalorificabile eliminate la depozitul de deșeuri. (15) Este interzisă abandonarea și depozitarea deșeurilor din construcții și demolări pe domeniul public sau privat al autorității administrației publice locale. ART. 48 (1) Deșeurile din construcții și desființări provenite de la populație se colectează prin grija deținătorului și sunt transportate de către operatorii serviciului de salubrizare în baza unui contract de prestări servicii la instalațiile de concasare/sortare/valorificare sau în spațiile destinate activităților de umplere/rambleiere care utilizează deșeuri pentru a înlocui alte materiale. (2) Colectarea deșeurilor din construcții și desființări provenite din locuințe se realizează numai în containere standardizate acoperite, fiind interzisă abandonarea/deversarea acestor deșeuri în recipientele sau containerele în care se depun deșeurile menajere și similare. (3) Transportul deșeurilor din construcții și desființări provenite din locuințe se realizează în containerele în care s- a realizat colectarea sau în mijloace de transport prevăzute cu sistem de acoperire a încărcăturii, pentru a nu avea loc degajarea prafului sau împrăștierea acestora în timpul transportului. (4) În cazul deșeurilor din construcții prin a căror manipulare se degajă praf se vor lua măsurile necesare de umectare, astfel încât cantitatea de praf degajată în aer să fie sub concentrația admisă. ART. 49 (1) Operatorii de colectare și transport sunt responsabili cu stocarea temporară și transportul deșeurilor din construcții provenite de la populație la depozitele de deșeuri în vederea tratării și elimin ării prin depozitare. (2) Stocarea temporară a deșeurilor din construcții provenite de la populație se va realiza în spațiile special amenajate în acest scop de către operatorii de colectare și transport. ART. 50 (1) Deșeurile din construcții provenite de la populație vor fi transportate la instalațiile de tratare (unde sunt mărunțite cu ajutorul instalațiilor de concasare și sortate), materialul rezultat fiind valorificat (ex. utilizat la construcția de drumuri, la acoperirea temporară pentru depozitele conforme etc). (2) Deșeurile din construcții care nu pot fi valorificate (din cauze tehnice sau pentru ca nu este eficient din punct de vedere tehnico- economic) vor fi eliminate la depozitare. ART. 51 (1) Deșeurile rezultate din construcții, care conțin azbest, nu se amestecă cu celelalte deșeuri și vor fi colectate separat, în așa fel încât să nu se degajeze fibre din material; personalul care realizează această operație va purta echipament de protecție, special, pentru lucrul cu azbestul. (2) Containerele în care se colectează deșeurile periculoase din construcții trebuie să fie prevăzute cu se mne convenționale distinctive utilizate pentru avertizare în cazul substanțelor otrăvitoare și să fie inscripționate cu avertizarea „PERICOL DE MOARTE”. Stocarea temporară a deșeurilor periculoase din construcții și desființări se va realiza în spațiile special amenajate în acest scop de către operatorul de colectare și transport. ART. 52 (1) Este interzisă abandonarea și depozitarea deșeurilor din construcții și desființări pe domeniul public sau privat al autorității administrației publice locale. SECȚIUNEA a 2 - a Operarea centrelor de colectare prin aport voluntar a deșeurilor de la persoanele fizice ART. 53 (1) Centrele de colectare prin aport voluntar sunt locații de recepție a unor fracții speciale de deșeuri colectate separat prin aportul voluntar al persoanelor fizice, identificabile teritorial, administrativ și juridic, dotate cu construcții, instalații și echipamente specifice destinate colectării și/sau tratării deșeurilor, la care persoanele 27 fizice pot preda, cu titlu gratuit, tipurile și cantitățile de deșeuri stabilite de către autoritățile administrației publice locale și/sau cele stabilite prin proiectele finanțate din fonduri nerambursabile. (2) Prin centrele de colectare prin aport voluntar se asigură, în principal, preluarea deșeuril or reciclabile de hârtie, metal, plastic și sticlă colectate separat și a altor categorii speciale de deșeuri, precum deșeuri voluminoase, inclusiv saltele și mobilă, deșeuri textile, anvelope uzate, uleiuri vegetale folosite, deșeuri de echipamente electr ice și electronice, baterii uzate, deșeuri periculoase, deșeuri din construcții și demolări, alte tipuri de deșeuri stabilite de către autoritățile administrației publice locale. ART. 54 (1) Centrele de colectare prin aport voluntar funcționează pe baza unui regu lament local elaborat și aprobat de autoritățile administrației publice locale, care va cuprinde cel puțin următoarele elemente: regulile generale de organizare și funcționare, obligațiile operatorului/angajaților acestuia, obligațiile utilizatorilor, tipu rile și cantitățile de deșeuri care pot fi predate, cu titlu gratuit, de persoanele fizice la centrul/centrele de colectare prin aport voluntar. (2) Autoritățile administrației publice locale sau, după caz, asociația de dezvoltare intercomunitară încheie c ontracte, parteneriate și cu alte organizații licențiate de către autoritatea publică centrală pentru protecția mediului pentru transferul responsabilității producătorilor aferente anumitor fluxuri speciale de deșeuri municipale, colectate prin centrul/centrele de colectare prin aport volu ntar, astfel încât costurile cu gestionarea respectivelor deșeuri să fie suportate de producători. (3) Accesul persoanelor fizice în incinta centrului de colectare prin aport voluntar este permis doar în prezența personalu lui operatorului, care va indica locul de descărcare/stocare temporară a deșeurilor pe amplasament. ART. 55 (1) Centrul de colectare prin aport voluntar va fi dotat cu un număr suficient de containere și recipiente specifice fiecărei categorii de deșeuri ce urmează a fi colectată. (2) Se interzice amestecarea diferitelor categorii de deșeuri în același container/recipient. ART. 56 (1) Operatorul centrului de colectare prin aport voluntar va asigura evidența: a) cantităților de deșeuri recepționate de la fiecare persoană fizică, pe categorii de deșeuri; b) cantităților totale recepționate, pe categorii de deșeuri; c) cantităților totale de deșeuri încredințate în vederea tratării, reciclării, valorificării și/sau eliminării, pe categorii de deșeuri; d) cantităților de deșeuri reziduale/reziduuri eliminate și/sau valorificate, rezultate din fiecare proces de tratare desfășurat în cadrul centrului de colectare prin aport voluntar, dacă este cazul; e) cantităților de deșeuri aflate în spațiile de stocare temporară, pe categorii de deșeuri. (2) Operatorii trebuie să își organizeze activitatea pentru a asigura un grad cât mai mare de valorificare a deșeurilor, astfel încât cantitatea de deșeuri eliminată prin depozitare să fie minimă. ART. 57 Centrele de a port voluntar trebuie să îndeplinească cel puțin condițiile tehnice prevăzute în caietul de sarcini, pe care operatorii sunt obligați să le mențină pe toată perioada în care prestează activitatea. SECȚIUNEA a 3 - a T ransferul deșeurilor municipale în stați i le de transfer, inclusiv transportul separat al deșeurilor reziduale și al biodeșeurilor colectate separat la depozitele de deșeuri nepericuloase și/sau la instalația de tratare mecano - biologică , al deșeurilor de hârtie, carton, metal, plastic și sticlă colectate separat la stațiile de sortare ART. 58 În vederea optimizării costurilor de transport a fracțiilor de deșeuri colectate separat se vor utiliza stațiile de transfer al deșeurilor Tecuci, Târgu Bujor și Galați, realizate în cadrul proiectului S.M.I.D. care să permită stocare temporară a deșeurilor, cu sau fără sistem de compactare. ART. 59 Operatorii vor asigura transferul din stațiile de transfer către instalațiile de tratare a deșeurilor municipale colectate separat, fără ame stecarea acestora. ART. 60 Transportul deșeurilor din zona de colectare la stația de transfer se va face numai de către operatori licențiați de A.N.R.S.C. pentru activitatea de colectare separată și transport separat al deșeurilor municipale. ART. 61 28 La stația de transfer sunt acceptate numai deșeurile predate de către operatorii cărora unitatea administrativ - teritorială le - a atribuit, individual sau prin intermediul asociației de dezvoltare intercomunitară, activitatea de colectare separată și transport separat al deșeurilor municipale. ART. 62 (1) Operatorul stației/stațiilor de transfer va asigura transportul fracțiilor de deșeuri stocate temporar, fără amestecarea acestora, de la stația de transfer către stația de sortare, instalațiile de tratare și/sau depozitul de deșeuri stabilite de către autoritățile administrației publice locale sau, după caz, asociația de dezvoltare intercomunitară. (2) Operatorul are obligația să dețină toate documentele necesare de însoțire a deșeurilor transportate, din care să rezulte categoriile/tipurile de deșeuri transportate, locul de încărcare, locul de destinație și, după caz, cantitatea de deșeuri transportate și codificarea acestora conform legii. Este interzisă abandonarea deșeurilor pe traseu. (3) Transferul deșeurilor se efectuează cu autovehicule special destinate categoriei de deșeuri transportate, acoperite, care să nu permită împrăștierea deșeurilor sau a prafului, emanarea de noxe sau scurgeri de lichide în timpul transportului. (4) La stabilirea intervalului orar de transfer a deșeurilor se va avea în vedere încadrarea în intervalul orar de funcționare al instalațiilor de tratare și/sau de eliminare finală a deșeurilor. ART. 63 Stocarea temporară în stația de transfer a deșeurilor reziduale și biodeșeurilor se face în funcție de capacitatea de stocare, dar nu mai mult de 48 de ore. ART. 64 Operatorul stației de transfer va întocmi și gestiona o baza de date, cu cel puțin următoarele informații: a) denumirea operatorului care încredințează deșeurile, unitatea admin istrativ- teritorială din care provin deșeurile, numărul de înmatriculare al autovehiculului cu care se efectuează transportul, categoria de deșeuri transportată cu specificarea codului/codurilor de deșeu, cantitatea și categoria de deșeuri recepționată pe fiecare transport; b) cantitatea totală de deșeuri recepționată, de la fiecare operator, pe fiecare fracție/categorie de deșeuri; c) cantitățile și categoriile de deșeuri transferate/transportate către stația de sortare, instalațiile de tratare și/sau depozitul de deșeuri; d) cantitățile de deșeuri aflate în spațiile de stocare temporară, pe categorii de deșeuri. ART. 65 Spațiile în care se desfășoară activitatea de transfer trebuie să îndeplinească cel puțin condițiile tehnice prevăzute în caietul de sarcini, pe care operatorii sunt obligați să le mențină pe toată perioada în care prestează activitatea. ART. 66 (1) Până la intrarea în funcțiune a Stației de tratare mecano – biologică Galați deșeurile reziduale vor fi transferate la depozitele de deșeuri nepericuloase în vederea eliminării prin depozitare. (2) După intrarea în funcțiune a Stației de tratare mecano – biologică Galați, deșeurile reziduale și biodeșeurile colectate separat vor fi transferate la această instalație . ART. 67 Se interzice amestecarea deșeurilor în scopul de a satisface criteriile de acceptare la o anumită instalație de tratare. SECȚIUNEA a 4 - a Sortarea deșeurilor de hârtie, metal, plastic și sticlă colectate separat din deșeurile municipale în stații le de sortare, inclusiv transportul reziduurilor rezultate din sortare la depozitele de deșeuri și/sau la instalați a de tratare mecano - biologică ART. 68 (1) Sortarea deșeurilor municipale de hârtie, metal, plastic și sticlă în stațiile de sortare se realizează numai de către operatorii stațiilor de sortare care au contract de delegare încheiat cu unitatea/subdiviziunea administrativ- teritorială de pe raza căreia provin deșeurile și/sau hotărâre de dare în ad ministrare a acestei activități. 29 (2) Operatorii care prestează activitatea de colectare separată a deșeurilor municipale transportă deșeurile de hârtie, metal, plastic și sticlă colectate separat la spațiile de stocare temporară special amenajate în incinta stațiilor de sortare, pe categorii de deșeuri. (3) Operatorul stației de sortare are dreptul să efectueze inspecția vizuală a deșeurilor atât la intrarea în stația de sortare cât și la locul de descărcare. (4) În cazul în care operatorul stației de sortare constată că deșeurile nu corespund codurilor de deșeuri 20 01 și 15 01, impuse de legislația în vigoare, sau au un grad de impurificare cu materiale/deșeuri neconforme mai mare decât cel aferent indicatorului de performanță pentru operarea stației de sortare prevăzut în actul de atribuire al activității, acesta are dreptul să respingă preluarea deșeurilor și să sesizeze autoritatea contractantă, în vederea stabilirii măsurilor de remediere/soluționare. ART. 69 (1) Sortarea se realizează pe tipuri de materiale, conform cerințelor din caietul de sarcini și specificațiilor tehnice pentru cerințele de calitate aplicabile deșeurilor sortate. (2) Operatorii stațiilor de sortare asigură predarea deșeurilor sortate către operatorii instalațiilor de reciclare, pre cum și transportul reziduurilor rezultate din procesul de sortare la depozitul de deșeuri și/sau la instalațiile de valorificare energetică. ART. 70 (1) Operatorul stației de sortare va întocmi și gestiona o baza de date, cu cel puțin următoarele informații: a) denumirea operatorului de la care preia deșeurile, sursa/unitatea administrativ - teritorială din care provin deșeurile, numărul de înmatriculare al autovehiculului cu care se efectuează transportul, categoria de deșeuri transportată cu specificarea codului/codurilor de deșeu, cantitatea și categoria de deșeuri recepționată pe fiecare transport; b) cantitatea totală de deșeuri recepționată, de la fiecare operator, pe fiecare tip/categorie de deșeuri; c) cantitățile de deșeuri sortate, pe tipuri de materiale; d) cantitățile de reziduuri rezultate din procesul de sortare; e) cantitățile de deșeuri sortate încredințate operatorilor instalațiilor de reciclare, pe tipuri de materiale; f) cantitățile de reziduuri transportate pentru eliminare la depozitul de deșeuri și/sau la instalațiile de valorificare energetică; g) veniturile realizate din valorificarea deșeurilor reciclabile sortate; h) costurile suportate pentru valorificarea energetică a reziduurilor rezultate din procesul de sortare. (2) Operatorul are obligația să ia măsuri pentru evitarea formării de stocuri de deșeuri sortate, precum și de reziduuri, care ar putea genera fenomene de poluare a mediului sau să prezinte riscuri de producere incendii. ART. 71 Spațiile în care se desfășoară activitatea de sortare trebuie să îndeplinească cel puțin condiț iile tehnice prevăzute în caietul de sarcini, pe care operatorii sunt obligați să le mențină pe toată perioada în care prestează activitatea. ART. 72 Prevederile prezentei secțiuni se aplică inclusi v pentru activitatea de sortare a deșeurilor de hârtie, carton, metal, plastic și sticlă, colectate separat, în stațiile/instalațiile de sortare din cadrul instalațiilor integrate de tratare a deșeurilor. ART. 73 (1) Deșeurile de hârtie și carton, de plastic și metal colectate separat de la toți producătorii de deșeuri municipale pe teritoriul localităților județului Galați se transportă către stațiile de sortare Galați, respectiv Valea Mărului numai de către operatorii serviciului de salubritate licențiați A.N.R.S.C. Galați. În cazul în care în care stația de sortare Galați nu va avea capacitate suficientă pentru sortarea deșeurilor reciclabile colectate separat din municipiul Galați, diferența va fi sortată în instalația de tratare mecano- biologică Galați. (2) Sortarea se realizează pe tipuri de materiale, în funcție de cerințele de calitate solicitate de operatorii reciclatori. (3) În situația în care transportul deșeurilor sortate de la stația de sortare către instalațiile de tratare, inclusiv reciclare, nu face obiectul unui contract de delegare, aceste servicii se asigură de către operatorii economici care au contracte de vânzare - cumpărare încheiate cu operatorul stației de sortare, în condițiile legii. ART. 74 (3) Până la intrarea în funcțiune a Stației de tratare mecano – biologi că Galaț i reziduurile din activitatea de sortare vor fi transportate la depozitele de deșeuri nepericuloase în vederea eliminării prin depozitare. 30 (4) După intrarea în funcțiune a Stației de tratare mecano – biologică Galați, reziduurile din activitatea de sor tare vor fi transportate la această instalație . ART. 75 (1) Deșeurile de sticlă colectate separat de la producătorii de deșeuri vor fi transportate de către operatorii serviciului de salubrizare la spațiile de stocare temporară, special amenajate în incinta stațiilor de sortare. (2) Operatorii stațiilor de sortare asigură predarea către operatorii reciclatori a deșeurilor de sticlă colectate separat. ART. 76 (1) Operatorii care asigură activitatea de sortare a deșeurilor au și următoarele obligații specifice: a) să amenajeze spatii speciale pentru stocarea temporară a deșeurilor ce urmează a fi sortate, în condițiile prevăzute de legislația în vigoare; b) să asigure valorificarea întregii cantități de deșeuri sortate, evitând formarea de stocuri; c) să folosească, pentru sortarea deșeurilor, tehnologii și instalații care îndeplinesc condițiile legale privind funcționarea acestora; d) să respecte criteriile de acceptare a deșeurilor în instalația de sortare; e) să respecte fluxul deșeurilor prevăzut în contract; f) să implementeze măsuri eficiente pentru prevenirea împrăștierii deșeurilor la rafalele de vânt; g) să se îngrijească de eliminarea reziduurilor rezultate din procesul de sortare a deșeurilor. (2) Stațiile de sortare vor funcționa în conformitate cu prevederile cuprinse în autorizațiile (integrate) de mediu și vor respecta cerințele din Manualele de operare. (3) Modalitatea de valorificare a materialelor sortate este stabilită de către ADI ECOSERV Galați, respectiv primăria municipiului Galați, împreună cu operatorii stațiilor de sortare. ART. 77 Spațiile în care se desfășoară activitatea de sortare vor trebui să îndeplinească cel puțin următoarele condiții: a) să dispună de o platformă betonată cu o suprafață suficientă pentru primirea deșeurilor și pentru stocarea temporară, separată, a fiecărui tip de deșeu reciclabil; b) să fie prevăzute cu cântar electronic de cântărire a autovehiculelor, cu transmisia și înregistrarea datelor la dispecer și cu verificarea metrologică în termenul de valabilitate; c) să fie prevăzute cu un sistem de colectare a apelor uzate rezultate din apa pluvială sau din procesul tehnologic de sortare și spălare; d) să aibă instalație de spălare și dezinfectare; e) să fie prevăzute cu instalații de tratare a apelor uzate, conform normativelor în vigoare, sau să existe posibilitatea de trans portare a acestora la stațiile de epurare a apelor uzate aparținând localității; f) să fie prevăzute cu puncte de prelevare a probelor apelor uzate colectate; g) să existe posibilitatea de acces în fiecare zonă de stocare, fără a exista posibilitatea de contamin are reciprocă a diferitelor tipuri de deșeuri; h) să existe grupuri sanitare și vestiare conform normativelor în vigoare; i) să fie dotate cu instalație de iluminat corespunzătoare care să asigure o luminanță necesară asigurării activității în orice perioadă a zilei; j) să fie prevăzute cu instalații de detecție și de stins incendiul; k) să fie prevăzute cu instalații de presare și balotare pentru diferite tipuri de materiale reciclabile. ART. 78 (1) Operatorii stațiilor de sortare au obligația de a monitoriza următorii parametri: a) cantitatea și tipul de deșeuri intrate în stație; cantitatea de deșeuri și datele de identificare ale vehiculului vor fi notate într - un registru de evidență; b) tipul și cantitățile de deșeuri reciclabile sortate și predate pentru reciclare/valorificare; c) cantitatea reziduurilor de sortare transportate la instalațiile TMB. (2) Operatorii stațiilor de sortare au obligația de a respecta indicatorii de performanță incluși în prezentul Regulament. 31 SECȚIUNEA a 5 - a Tratarea mecano - biologică a deșeurilor reziduale și a biodeșeurilor în instalația de tratare mecano - biologică cu digestie anaerobă inclusiv transportul deșeurilor stabilizate biologic și al deșeurilor reziduale care nu mai pot fi valorificate la depozitele de deșeuri și al deșeurilor reziduale valorificabile energetic la instalațiile de valorificare energetică ART. 79 (1) În cadrul Stației de tratare mecano - biologică se primesc, în vederea tratării prin procedee mecanice și biologice, deșeurile reziduale colectate separat sau în amestec cu biodeșeurile , din întreg județul Galați, inclusiv reziduurile de la stațiile de sortare și compostare, precum și biodeșeurile colectate separat din întreg județul, cu excepția deșeurilor verzi. Pot fi acceptate la tratare deșeurile reciclabile colectate separat din municipiul Galați în limita cantității ce depășește capacitatea stației de sortare Galați. (2) Nu sunt acceptate la instalațiile de tratare mecano - biologică deșeurile de hârtie, metal, plastic și sticlă colectate separat și deșeurile periculoase. ART. 80 (1) Pentru deșeurile reziduale, instalația de tratare mecanică se operează astfel încât să se separe mecanic componenta biodegradabilă din deșeurile reziduale de materialele care nu pot fi tratate biologic sau care se descompun greu, inclusiv de metalele feroase și neferoase cu potențial de valorificare. (2) Deșeurile cu potențial de valorificare prin reciclare recuperate în urma procesului de tratare/separare mecanică vor fi colectate, stocate temporar și încredințate operatorilor instalațiilor de reciclare. (3) Deșeurile reciclabile care sunt recuperate în urma procesului de separare vor fi colectate, stocate temporar și transportate spre instalațiile de reciclare, respectiv valorificare energetică. (4) Pregătirea pentru omogenizare a componentei biodegradabile se face prin mărunțire, procesul de tratare biologică utilizat fiind digestia. (5) Digestatul rezultat se deshidratează în vederea depozitării. ART. 81 (1) Instalațiile de tratare biologică se operează astfel încât din fracția organică fermentabilă să se obțină deșeuri tratat e cu potențial de valorificare și/sau o fracție biostabilizată/biouscată, inertă din punct de vedere biologic, ce poate fi transportată la depozit pentru a fi utilizată ca material de acoperire sau valorificată ca material pentru rambleiere. (2) Fracția inertă rezultată din procesul de tratare biologică poate fi pregătită și transformată prin procedee de tratare suplimentare în produs RDF/SRF cu potențial de valorificare energetică, utilizat drept combustibil alternativ în instalații de incinerare și coincinerare, dar și în alte sectoare care produc căldură/energie. (3) Operatorul stației/instalaților de tratare mecano - biologică va detalia în procedurile operaționale proprii modul de valorificare a deșeurilor/materialelor rezultate, astfel încât cantitatea d e deșeuri trimisă la depozit să fie minimă, iar ținta de deviere de la depozitare prevăzută de actele normative incidente să fie atinsă. ART. 82 (1) Spațiile în care se desfășoară activitatea de tratare mecano - biologică trebuie să îndeplinească cel puțin condițiile tehnice prevăzute în caietul de sarcini, pe care operatorii sunt obligați să le mențină pe toată perioada în care prestează activitatea. (2) Pentru protecția și prevenirea poluării solului, toate suprafețele din cadrul stației de tratare mecano - biologică trebuie să fie betonate. (3) Apele uzate rezultate din procesele de tratare biologică sunt colectate și gestionate de către operator conform prevederilor din autorizația de gospodărire a apelor. ART. 83 Pentru protecția și prevenirea poluării solului, toate suprafețele din cadrul stației de tratare mecano - biologică trebuie să fie betonate. ART. 84 (1) Operatorul instalațiilor/stației de tratare mecano - biologică va întocmi și gestiona o baza de date, cu cel puțin următoarele informații: a) denumirea operatorului de la care preia deșeurile reziduale, sursa/unitatea administrativ - teritorială din care provin deșeurile, numărul de înmatriculare al autovehiculului cu care se efectuează transportul, cantitatea de deșeuri recepționată pe fiecare transport; 32 b) cantitatea totală de deșeuri reziduale recepționată, de la fiecare operator; c) cantitatea de deșeuri reciclabile rezultată din tratarea mecanică a deșeurilor reziduale; d) producția de biogaz și cantitatea de digestat rezultată din tratarea anaerobă a fracției biologice, dacă este cazul; e) cantitatea de CLO transportată la depozitul de deșeuri și/sau utilizată ca material de rambleiere; f) cantitatea de reziduuri transportată pentru eliminare la depozit și/sau la instalațiile de valorificare energetică; g) cantitatea de RDF și/sau SRF încredințată operatorilor instalațiilor de incinerare și coincinerare, dacă este cazul; (2) Operatorul are obligația să ia măsuri pentru evitarea formării de stocuri de deșeuri, RDF, SRF, CLO, precum și de reziduuri, care ar putea genera fenomene de poluare a mediului sau să prezinte riscuri de producere incendii. ART. 85 Prevederile prezentei secțiuni se aplică inclusiv pentru activitatea de tratare mecano - biologică realizată prin intermediul instalațiilor de tratare mecano - biologică din cadrul instalațiilor integrate de tratare a deșeurilor. ART. 86 (1) Operatorul stației de tratare mecano - biologică are obligația de a monitoriza următorii parametri: a) cantitatea și tipul de deșeuri intrate în stație; cantitatea de deșeuri și datele de identificare ale vehiculului vor fi notate într - un registru de evidență; b) tipul și cantitățile de deșeuri reciclabile generate pe amplasament; c) cantitatea și calitatea deșeurilor stabilizate din punct de vedere biologic; d) cantitatea deșeurilor reziduale, transportate pentru eliminare la depozit. (2) Operatorul Stației de tratare mecano - biologică va defini în procedurile operaționale proprii modul de valorificare a deșeurilor/materialelor rezultate, astfel încât cantitatea de deșeuri reziduale trimisă la depozit să fie minimă. (3) Operatorul Stației de tratare mecano - biologică trebuie să asigure respectarea indicatorilor de performanță stabiliți pentru activitatea de tratare a deșeurilor reziduale, respectiv a biodeșeurilor colectate separat incluși în prezentul Regulament și în contractul de delegare. (4) Modalitatea de valorificare a materialelor rezultate este stabilită de către ADI ECOSERV Galați, împreună cu operatorul stației de tratare mecano - biologică. SECȚIUNEA a 6 - a Tratarea aerobă a biodeșeurilor (deșeuri verzi) colectate separat în instalațiile de compostare, inclusiv transportul reziduurilor la stațiile de transfer în vederea transferului la depozitele de deșeuri sau la instalația de tratare mecano - biologică ART. 87 (1) În cadrul stației/instalației de compostare se acceptă numai biodeșeurile colect ate separat. (2) Din tratarea aerobă a biodeșeurilor rezultă compost care poate fi introdus pe piață și/sau utilizat ca fertilizant în agricultură și la ameliorarea solurilor, în conformitate cu categoriile de folosință prevăzute în Legea nr. 181/2020. (3) Materialul care în urma procesului de compostare nu îndeplinește cerințele categoriilor de folosință poate fi supus din nou compostării. Dacă după repetarea operațiunii acesta este neconform, este eliminat în conformitate cu legislația de mediu. ART. 88 (1) Deșeurile verzi din parcurile și grădinile publice și materialul lemnos din parcurile și grădinile populației de pe teritoriul localităților județului Galați se transportă către stațiile compostare Galati, Tecuci și Târgu Bujor numai de către operatorii serviciului de salubritate licențiați A.N.R.S.C. Galați. (2) Compostul obținut trebuie să îndeplinească condițiile de calitate prevăzute de Legea nr. 181/2020 privind gestionarea deșeurilor municipale nepericuloase compostabile. (3) Metodele și tehnologiile de compostare a deșeurilor trebuie să respecte legislația în vigoare și să fie în concordanță cu planurile de gestionare a deșeurilor la nivel național și județean. ART. 89 (5) Până la intrarea în funcțiune a Stației de tratare mecano – biologică Galaț i reziduurile din activitatea de compostare vor fi transportate la depozitele de deșeuri nepericuloase în vederea eliminării prin depozitare. 33 (6) După intrarea în funcțiune a Stației de tratare mecano – biologică Galați, reziduurile din activitatea de compostare vor fi transportate la această instalație . ART. 90 (1) În mediul rural este promovată compostarea individuală. (2) Compostarea individuală pentru întreaga populație se va implementa în următoarele unități administrativ teritoriale : Bălăbănești, Bălășești, Băleni, Băneasa, Berești - Meria, Br ăhășești, Buciumeni, Cavadinești, Cerțești, Corni, Corod, Cosmești, Costache Negri, Cuca, Cudalbi, Cuza Vodă, Drăgușeni, Fârțănești, Foltești, Frumușița, Fundeni, Ghidigeni, Gohor, Grivița, Independența, Ivești, Jorăști, Liești, Măstăcani, Movileni, Munteni, Nămoloasa, Negrilești, Nicorești, Oancea, Piscu, Poiana, Priponești, Rădești, Rediu, Scânteiești, Slobozia Conachi, Smulți, Suceveni, Suhurlui, Tudor Vladimirescu, Țepu, Umbrărești, Valea Mărului, Vârlezi, Vladești . ART. 91 (1) Operatorii stațiilor de compostare au obligația de a monitoriza următorii parametri: a) cantitatea și tipul de deșeuri intrate în instalație; cantitatea de deșeuri și datele de identificare ale vehiculului vor fi notate într - un registru de evidență; b) tipul și cantitățile de compost rezultate, respectiv valorificate; c) cantitatea de reziduuri de la compostare transportate la depozite sau la stația de tratare mecano- biologică; (2) Operatorii stațiilor de compostare trebuie să asigure respectarea indicatorilor de performanță stabiliți pentru activitatea de compostare. (3) Modalitatea de valorificare a compostului rezultat este stabilită de către ADI ECOSERV Galați, respectiv primăria municipiului Galați, împreună cu operatorii stațiilor de compostare. ART. 92 (1) Operatorul stației/instalației de compostare va întocmi și gestiona o bază de date, cu cel puțin următoarele informații: a) denumirea operatorului de la care preia biodeșeurile, sursa/unitatea administrativ - teritorială din care provin biodeșeurile, numărul de înmatriculare al autovehiculului cu care se efectuează transportul, cantitatea de biodeșeuri recepționată pe fiecare transport; b) cantitatea totală de biodeșeuri recepționată, de la fiecare operator; c) cantitățile de compost rezultate, pe categorii de folosință; d) cantitatea de reziduuri rezultată din procesul de compostare; e) cantitățile de compost introduse pe piață și/sau utilizate în agricultură; f) cantitățile de reziduuri transportate pentru eliminare la depozitul de deșeuri și/sau la instalațiile de valorificare energetică. (2) Operatorul are obligația să ia măsuri pentru evitarea formării de stocuri de biodeșeuri, precum și de compost, care ar putea genera fenomene de poluare a mediului sau să prezinte riscuri de producere incendii. ART. 93 Spațiile în care se desfășoară activitatea de tratare aerobă trebuie să îndeplinească cel puțin condițiile tehnice prevăzute în caietul de sarcini, pe care operatorii sunt obligați să le mențină pe toată perioada în care prestează activitatea. ART. 94 Prevederil e prezentei secțiuni se aplică inclusiv pentru activitatea de tratare aerobă a biodeșeurilor colectate separat în instalațiile de compostare din cadrul instalațiilor integrate de tratare a deșeurilor. SECȚIUNEA a 7 - a Tratarea anaerobă a biodeșeurilor colectate separat în instalații de digestie anaerobă ART. 95 În cadrul instalațiilor de digestie anaerobă se acceptă biodeșeurile colectate separat. ART. 96 34 (1) Principalele produse rezultate din tratarea anaerobă a biodeșeurilor sunt biogazul și digestatul. (2) Biogazul este utilizat, în principal, la producerea de energie electrică și/sau termică pentru acoperirea consumului propriu de energie în instalațiile de digestie anaerobă, surplusul putând fi comercializat, în condițiile legii. (3) Digestatul reprezintă substratul de material rămas după descompunerea materiei organice, în lipsa oxigenului, bogat în nutrienți și utilizat ca produs reciclat la tratarea solului și/sau ca îngrășământ în agricultură. ART. 97 (1) Operatorul instalațiilor de digestie anaerobă a biodeșeurilor va întocmi și gestiona o bază de date, cu cel puțin următoarele informații: a) denumirea operatorului de la care preia biodeșeurile, sursa/unitatea administrativ - teritorială din care provin biodeșeurile, numărul de înmatriculare al autovehiculului cu care se efectuează transportul, cantitatea de biodeșeuri recepționată pe fiecare transport; b) cantitatea totală de biodeșeuri recepționată, de la fiecare operator; c) producția de biogaz rezultată; d) producția de energia electrică și/sau termică; e) energia electrică și/sau termică comercializată, dacă este cazul; f) cantitățile de digestat rezultate, pe categorii de folosință; g) cantitățile de digestat încredințate pentru a fi utilizate în agricultură și/sau pentru tratarea solului; h) can titatea de reziduuri rezultată din procesul de digestie anaerobă; i) cantitățile de reziduuri transportate pentru eliminare la depozitul de deșeuri și/sau la instalațiile de valorificare energetică. (2) Operatorul are obligația să ia măsuri pentru evitarea formării de stocuri de biodeșeuri, precum și de digestat, care ar putea genera fenomene de poluare a mediului sau să prezinte riscuri de producere incendii. ART. 98 Spațiile în care se desfășoară activitatea de tratare anaerobă trebuie să îndeplinească cel puțin condițiile tehnice prevăzute în caietul de sarcini, pe care operatorii sunt obligați să le mențină pe toată perioada în care prestează activitatea. ART. 99 Prevederile prezentei secțiuni se aplică inclusiv pentru activitatea de tratare anaerobă a biodeșeurilor colectate separat în instalațiile de digestie anaerobă din cadrul instalațiilor integrate de tratare a deșeurilor. ART. 100 (1) Pentru biodeșeurile colectate separat, instalația de tratare mecanică se operează astfel încât să se asigure obținerea unui material ce poate fi valorificat. (2) Digestatul rezultat din procesul de tratare biologică va fi compostat, cu utilizarea de material de structură. (3) Compos tul rezultat trebuie să aibă caracteristicile necesare valorificării materiale. ART. 101 (1) Biogazul rezultat din procesele de tratare biologică se captează și se dirijează spre instalația de valorificare de pe amplasamentul Stației de tratare mecano - biologică. (2) Apel e uzate rezultate din procesele de tratare biologică sunt colectate și gestionate conform prevederilor din autorizația de gospodărire a apelor. SECȚIUNEA a 8 - a Eliminarea, prin depozitare, a deșeurilor reziduale, a deșeurilor stradale, a deșeurilor de p ământ și pietre provenite de pe căile publice, a reziduurilor rezultate de la instalațiile de tratare a deșeurilor municipale, precum și a deșeurilor care nu pot fi valorificate provenite din activități de reamenajare și reabilitare interioară și/sau exterioară a locuințelor la depozitele de deșeuri nepericuloase ART. 102 (1) Depozitarea deșeurilor reziduale și reziduurilor rezultate din procesele de tratare a deșeurilor municipale, precum și a oricăror alte tipuri de deșeuri nepericuloase din deșeurile municipale care nu pot fi valorificate, inclusiv a deșeurilor rezultate din prestarea serviciilor conexe serviciului de salubrizare, precum cele rezultate din gestionarea deșeurilor voluminoase și gestionarea deșeurilor 35 din construcții provenite din lucrările de reamenajare și reabilitare interioară și/sau exterioară a locuințelor, este permisă numai în depozitele conforme de deșeuri nepericuloase. (2) Operatorul depozitului de deșeuri are obligația să dețină, în termen de valabilitate, toate autorizațiile nece sare prestării activității, prevăzute de legislația în vigoare, în special, cu privire la autorizația/autorizația integrată de mediu, precum și să obțină licența pentru activitatea de eliminare prin depozitare a deșeurilor prevăzute la alin. (1), în termen de cel mult 90 de zile de la data semnării contractului de delegare cu unitatea administrativ- teritorială/asociația de dezvoltare intercomunitară, în conformitate cu prevederile Regulamentului privind acordarea licențelor în domeniul serviciilor de utilit ăți publice aflate în sfera de reglementare a Autorității Naționale de Reglementare pentru Serviciile Comunitare de Utilități Publice, aprobat prin Ordinul președintelui ANRSC nr. 100/2023, cu modificările ulterioare. (3) Operatorul are obligația să accepte la depozitare numai deșeurile provenite de pe raza unităților administrativ-teritoriale care i-au atribuit, prin contractul de delegare, activitatea de eliminare, prin depozitare, a deșeurilor. (4) Operatorul depozitului de deșeuri are obligația de a întocmi și gestiona o bază de date, cu cel puțin următoarele informații: a) denumirea operatorului de la care preia deșeurile, sursa/unitatea administrativ - teritorială din care provin b) deșeurile, numărul de înmatriculare al autovehiculului cu care se efectuează transport ul, cantitatea de deșeuri recepționată pe fiecare transport; c) cantitatea totală de deșeuri recepționată, de la fiecare operator, pe categorii/tipuri de deșeuri. ART. 103 (1) Depozitarea deșeurilor municipale este permisă numai în depozite amenajate conform legislației și normelor tehnice în vigoare și numai după obținerea acordurilor, avizelor și autorizațiilor prevăzute de legislație. (2) Amplasarea și înființarea depozitelor de deșeuri, precum și a altor instalații de eliminare se fac ținând seama de prevederile Planul ui National de Gestionare a Deșeurilor, a Planului de Gestionare a Deșeurilor pentru județul Galați, precum și a proiectului SMID Galați, cu luarea în considerare a oricărei modificări sau completări ulterioare. (3) Deșeurile reziduale din municipiul Galați vor fi depozitate la depozitul conform de la Tirighina până la epuizarea capacității celulei 1 aflată în operare, însă nu mai târziu de data punerii în funcțiune a stației de tratare mecano - biologică. (4) Depozitul conform Valea Marului va deservi întreg județul Galați. ART. 104 Depozitele de deșeuri, precum și alte instalații de eliminare se înființează sub controlul, conducerea sau coordonarea Consiliului Județean Galați și ADI ECOSERV Galați, respectiv sub controlul primăriei municipiului Galați. Consiliile locale, Consiliul Județean, precum și ADI ECOSERV iau măsurile necesare pentru construirea acestor instalații numai pe terenurile aparținând domeniului public sau privat al unităț ilor administrativ-teritoriale. ART. 105 Cerințele și măsurile operaționale și tehnice pe care operatorul trebuie să le respecte la depozitarea deșeurilor, în scopul prevenirii sau reducerii cât de mult posibil a efectelor negative asupra mediului și sănătății umane, generate de depozitarea deșeurilor, pe toată durata de exploatare a depozitului, sunt prevăzute în Normativul tehnic privind depozitarea deșeurilor, aprobat prin Ordinul ministrului mediului și gospodăririi apelor nr. 757/2004, cu modificările și completările ulterioare. ART. 106 În nivelul tarifelor aprobate de către autoritatea deliberativă a unității administrativ -teritoriale sau, după caz, de asociația de dezvoltare intercomunitară pentru activitatea de depozitare a deșeurilor se includ obligatoriu cheltuielile cu fondul de închidere și monitorizare post -închidere a depozitului, precum și cheltuielile cu garanția financiară pentru mediu, în conformitate cu dispozițiile art. 12 alin. (2) și alin. (4) din Ordonanța Guvernului nr. 2/2021, cu modificările și completările ulterioare. ART. 107 Depozitarea deșeurilor se face exclusiv în depozitele amplasate, construite, exploatate și monitorizate, conform prevederilor Ordonanța Guvernului nr. 2/2021 privind depozitarea deșeurilor și a celorlalte acte în vigoare, subsecvente acesteia. ART. 108 36 Administrarea și exploatarea depozitelor se realizează numai de operatori licențiați de A.N.R.S.C. și numai după autorizare, conform legislației în vigoare. ART. 109 Operarea și administrarea depozitului se realizează de către operator cu respectarea următoarelor proceduri prevăzute în Ordonanța Guvernului nr. 2/2021, cu modificările și completările ulterioare: a) procedura de acceptare a deșeurilor în depozitul de deșeuri; b) procedura de control și urmărire în faza de exploatare a depozitului de deșeuri; c) procedura de închidere a depozitelor d e deșeuri și monitorizarea post -închidere a acestora. ART. 110 În situația în care celula/depozitul în operare atinge pragul de 75% din capacitatea proiectată, autoritățile administrației publice locale au obligația de a lua măsuri pentru deschiderea altei celule sau unui depozit de deșeuri municipale. ART. 111 (1) În depozitele pentru deșeuri nepericuloase pot fi depozitate numai deșeuri municipale tratate, precum și deșeurile pentru care tratarea nu contribuie la reducerea cantității acestora sau a pericolelor pe car e le prezintă pentru sănătatea umană ori pentru mediu și nici nu pot fi valorificate. (2) Depozitele pentru deșeuri nepericuloase pot fi utilizate pentru depozitarea: a) deșeurilor municipale; b) deșeurilor nepericuloase de orice altă origine care îndeplinesc criter iile de acceptare a deșeurilor în depozitele pentru deșeuri nepericuloase stabilite în conformitate cu prevederile prezentului regulament- cadru și a actelor normative în vigoare; c) deșeurilor periculoase stabile, nereactive, cum sunt cele solidificate, vitrificate etc., care se comportă în ceea ce privește levigatul în mod similar cu deșeurile nepericuloase menționate la lit. b) și care îndeplinesc condițiile de acceptare relevante stabilite în conformitate cu prezentul regulament- cadru și cu actele normative în vigoare. Aceste deșeuri periculoase nu se depozitează în spații destinate deșeurilor nepericuloase biodegradabile; d) deșeuri provenite din locuințe, generate de activități de reamenajare și reabilitare interioară și/sau exterioară a acestora; ART. 112 (1) Pentru a putea fi depozitate, deșeurile trebuie să îndeplinească condițiile necesare acceptării acestora în depozitele autorizate. Condițiile de acceptare se stabilesc de operatorii care administrează depozitele, în conformitate cu dispozițiile actelor nor mative în vigoare. (2) Operatorii care administrează depozitele de deșeuri trebuie să stabilească criteriile de acceptare a deșeurilor într - o anumită categorie de depozit pe baza analizei: a) măsurilor necesare pentru protecția mediului și în special a apelor subterane și a apelor de suprafață; b) asigurării funcționării sistemelor de protecție a mediului, în special cele de impermeabilizare și de tratare a levigatului; c) protejării proceselor avute în vedere pentru stabilizarea deșeurilor în interiorul rampei; d) protecției împotriva pericolelor pentru sănătatea umană. (3) Criteriile de acceptabilitate bazate pe proprietățile deșeurilor trebuie să cuprindă: a) cerințe referitoare la cunoașterea compoziției; b) limitări ale conținutului în materie organică al deșeurilor; c) cerințe sau limitări privind gradul de biodegradabilitate a deșeurilor organice; d) limitări ale cantității de componenți specificați, posibil dăunători/periculoși; e) limitări ale nivelului potențial și estimat al levigatului în cazul anumitor componenți, posibil dăunători/periculoși; f) proprietăți ecotoxicologice ale deșeurilor și ale levigatului rezultat. ART. 113 Pentru exploatarea depozitelor de deșeuri, operatorii care asigură activitatea de administrare a depozitelor trebuie să aibă documente relevante din care să rezulte: a) categoria depozitului de deșeuri; b) lista tipurilor definite și cantitatea totală de deșeuri autorizată spre depunere în depozitul de deșeuri; c) gradul de pregătire a depozitului, pentru operațiile de depozitare a deșeurilor și pentru procedurile de supraveghere și control, inclusiv planurile pentru situații neprevăzute, precum și cerințele temporare pentru închidere și operațiile postînchidere; 37 d) obligația operatorului serviciului de salubrizare de a informa cel puțin trimestrial autoritățile competente cu privire la: 1. tipurile și cantitățile de deșeuri depozitate; 2. rezultate le programului de monitorizare; 3. toate rezultatele procedurilor de supraveghere din care să rezulte respectarea condițiilor impuse și modul de comportare a diferitelor deșeuri în depozite; e) controlul de calitate al operațiilor analitice ale procedurilor de supraveghere și control și/sau al analizelor menționate obligatorii efectuate în laboratoarele de specialitate. ART. 114 (1) Operatorii care asigură operarea depozitelor trebuie să aibă și să întocmească o documentație specifică urmăririi stării și comportării depozitului în funcție de factorii de mediu și de deșeurile depozitate. (2) Probele prelev ate pentru determinarea unor indicatori, în vederea definirii nivelului de afectare a calității factorilor de mediu, vor fi analizate de laboratoare acreditate conform legii. (3) Din punctul de vedere al deșeurilor intrate în depozit se vor consemna în rapoart ele operative zilnice următoarele: a) cantitățile de deșeuri intrate în depozit pe tipuri de deșeu; b) compoziția deșeurilor intrate în depozit; c) proveniența deșeurilor; d) data și ora fiecărui transport; e) locul de depozitare în cadrul depozitului. (4) Operatorii servici ului de salubrizare, care administrează depozitele, trebuie să: a) accepte introducerea în depozit numai a deșeurilor permise, menționate în autorizație, și să respecte tehnologia de depozitare aprobată de autoritatea care a avizat înființarea depozitului; b) supravegheze permanent modul de depozitare a deșeurilor sub aspectul stabilității și etanșeității și să efectueze măsurătorile necesare stabilite în prezentul regulament și în autorizație, pentru exploatarea în condiții de siguranță a depozitului; c) exploateze la parametrii proiectați instalațiile de depoluare cu care sunt dotate și să se doteze cu instalații pentru depoluare, acolo unde acestea lipsesc; d) execute controlul și monitorizarea emisiilor și imisiilor de poluanți, prin laboratorul propr iu sau în colaborare cu alte laboratoare atestate; e) nu permită accesul în incinta depozitului a persoanelor neautorizate. ART. 115 (1) În vederea depozitării deșeurilor, operatorii serviciului de salubrizare, care prestează activitatea de colectare și transport a deșeurilor trebuie să aibă documentele necesare din care să reiasă că deșeurile respective pot fi acceptate pentru depozitare în conformitate cu condițiile stabilite de operatorul care administrează depozitul de deșeuri și că deșeurile respective îndeplinesc c riteriile de acceptare stabilite în prezentul regulament și în actele cu caracter normativ în vigoare. (2) Se interzice amestecarea deșeurilor în scopul de a satisface criteriile de acceptare la o anumită clasă de depozitare. SECȚIUNEA a 10 - a Măturatul, spălatul și stropitul căilor publice din localitate ART. 116 (1) Operațiunile de măturat manual, măturat mecanizat, stropit, spălat, răzuit rigolele, precum și de colectare a deșeurilor din coșurile stradale, se desfășoară pe căile publice și pe spațiile anexe acestora, în scopul păstrării unui aspect salubru al căilor de circulație din domeniul public. (2) În vederea reducerii riscului de îmbolnăvire a populației ca urmare a acțiunii patogene a microorganismelor existente în praful stradal, consiliile locale, Consiliul General al Municipiului București sau asociațiile de dezvoltare intercomunitară, după caz, vor stabili intervalul orar de efectuare a operațiunilor de stropire, măturare și spălare a căilor publice. Intervalul orar și ordinea de prioritate vor fi alese astfel încât să se evite intervalele orare în care se produc aglomerații umane în zonele în care se efectuează aceste activități. De regulă, intervalul orar recomandat pentru efectuarea operațiunilor de stropire, măturare și spălare va fi între orele 22.00-6.00 pe arterele care au sistem de iluminat public corespunzător. (3) Prin excepție de la prevederile alin. (2) operațiile de stropire și spălare nu se realizează în intervalul orar în care plouă. (4) Arterele de circulație, zilele din cursul săptămânii și numărul de treceri în ziua respectivă pe/în care se execută activitatea de stropit, măturat și spălat sunt cele cuprinse în caietul de sarcini al serviciului. 38 (5) Măturatul se efectuează pe o lățime de minimum 2 metri de la bordură sau de la rigola centrală, astfel încât cantitatea de praf care se poate ridica în aer ca urmare a deplasării autovehiculelor sau acțiunii vântului să nu depășească concentrația de pulberi admisă prin normele în vigoare. (6) Pentru evitarea formării prafului și pentru cre area unui clim at citadin igienic, operația de măturare va fi precedată de stropirea carosabilului sau a trotuarelor cu apă, dacă praful nu este umectat ca urmare a condițiilor naturale sau dacă temperatura exterioară, în zona măturată, nu este mai mică decât cea de îngheț. (7) În cazul efectuării unor lucrări edilitare în carosabil/pe trotuare, pe o stradă/un tronson de stradă pe care nu se întrerupe total circulația auto, operatorul este obligat să efectueze operațiile de salubrizare numai pe căile publice deschise circulației. (8) În cazul efectuării unor lucrări edilitare în carosabil/pe trotuare pe o stradă/un tronson de stradă pe care se întrerupe total circulația auto, operatorul de salubrizare nu va efectua operațiile de salubrizare stradală pe perioada când se efectuează aceste lucrări edilitare. Menținerea stării de salub ritate a străzii/tronsonului de stradă cade în sarcina constructorului. (9) Autoritățile administrațiilor publice locale, prin administratorii reț elelor stradale din localitate, au obligativitatea ca la predarea amplasamentului către constructor să invite și reprezentantul operatorului de salubrizare stradală care acționează pe artera ce va fi supusă lucrărilor edilitare în carosabil/trotuare. ART. 117 (1) Măturatul manual se aplică pe carosabil, pe trotuare, pe poduri, în s tațiile destinate transportului public, în locurile de parcare rezidențiale, în scuaruri și pe suprafețele anexe ale căilor de circulație, în toate cazurile în care nu se poate realiza măturatul mecanic. (2) Din punctul de vedere al îmbrăcămintei căilor de circulație, măturatul se realizează pe suprafețe neîmbrăcate sau îmbrăcate cu asfalt, pavele cu rosturi bituminoase, pietre de râu, macadam. (3) În cadrul operațiunii de măturat manual se efectuează întrețin erea cur ățeniei spațiilor verzi stradale, scuarurilor și spațiilor anexe căilor publice, prin colectarea și îndepărtarea frunzelor și crengilor căzute pe jos, a obiectelor aruncate, precum și a deșeurilor din coșurile de gunoi stradale, în scopul păstrării unui aspect salubru al domeniului public. (4) Operațiunea de măturat mecanizat se efectuează pe toată perioada anului, cu excepția perioadei în care se efectuează curățatul zăpezii sau în care temperatura exterioară este sub cea de îngheț. (5) Colectarea reziduur ilor stradale rezultate din activitatea de măturat manual se va face în recipiente acoperite, amplasate în condiții salubre, în spații special amenajate, și se vor transporta cu mijloace de transport adecvate. (6) Deșeurile stradale rezultate din operațiunile de măturat care conțin pământ și pietre, dacă nu au fost amestecate cu alte tipuri de deșeuri municipale, pot fi transportate direct la depozitul de deșeuri, fără a fi necesară efectuarea operației de sortare. ART. 118 (1) Perioada de realizare a stropitului este, de regulă, de la 1 aprilie până la 1 octombrie, perioadă ce poate fi modificată de autoritatea administrației publice locale sau de asociația de dezvoltare intercomunitară, în funcție de condițiile meteorologice concrete. (2) Este interzisă efectuarea operațiilor de stropire și spălare în perioada în care, conform prognozei meteorologice, este posibilă formarea poleiului. (3) La executarea operației de stropire se va avea în vedere să nu fie afectați pietonii, autovehiculele, vitrinele, mobilierul stradal, panourile publicitare din zona în care acționează utilajul ce realizează operațiunea. ART. 119 (1) Operațiunea de spălare se execută atât pe partea carosabilă, cât și pe trotuare, după terminarea operației de măturare și curățare a rigolelor. (2) Spălatul se realizează cu jet de apă cu presiune ridicată, fiind interzis spălatul cu furtunul racordat la hidranții stradali sau la autocisternele care nu sunt prevăzute cu instalațiile necesare să realizeze presiunea prescrisă. (3) Operațiunea de spălare se execută în tot timpul anului, în funcție de condițiile meteorologice concrete și la o temperatură exterioară de cel puțin 7°C. (4) Este interzisă operația de spălare sau stropire în anotimpul călduros, în intervalul orar 13,00 -17,00, da că indicele de confort termic depășește pragul valoric de 75 de unități. (5) Pentru asigurarea condițiilor prevăzute la alin. (4) și pentru planificarea operațiilor de stropire și spălare, operatorii de salubrizare vor întreprinde toate măsurile necesare ca în perioada de vară să cunoască valoarea indicelui de confort la ora 12,00 și prognoza pentru perioada imediat următoare de două zile de la Administrația Națională de Meteorologie. 39 (6) Operatorul are obligația să anunțe autoritatea administrației publice locale sau asociația de dezvoltare intercomunitară, după caz, despre toate situațiile în care este împiedicată realizarea operațiilor de spălare, stropire sau măturare. (7) Curățatul rigolelor se realizează anterior sau concomitent cu operația de măturare. Răzuirea rigolelor de pământ se realizează cu frecvența stabilită în caietul de sarcini, dar nu mai puțin de o dată pe lună. (8) Lățimea medie pe care se aplică curățarea rigolelor este de 0,75 m, măsurată de la bordură spre axul median al străzii. ART. 120 (1) Pentru realizarea operațiunii de stropire sau spălare se utilizează numai apă industrială luată din punctele indicate de operatorul serviciului de alimentare cu apă și de canalizare al localității sau din apele de suprafață sau de adâncime, cu aprobarea autorității administrației publice locale, pe baza avizului sanitar. (2) În cazul în care din considerente tehnico- economice nu se poate utiliza apa industrială, se poate folosi și apă prelevată de la hidranții stradali, cu acordul operatorului serviciului de alimentare cu apă și de canalizare. (3) În toate situațiile, alimentarea cu apă industrială sau potabilă se realizează pe baza unui contract încheiat cu operatorul serviciului de alimentare cu apă și de canalizare. (4) Substanțele utilizate în procesul de spălare trebuie să fie aprobate de autoritatea administrației publice locale. SECȚIUNEA a 11 - a Curățarea și transportul zăpezii de pe căile publice și menținerea în funcțiune a acestora pe timp de polei sau de îngheț ART. 121 (1) Operatorul care prestează activitatea de curățare și de transport al zăpezii își va organiza sistemul de informare și control asupra stării drumurilor, precum și a modului de pregătire și acționare pe timp de iarnă. (2) Pentru asigurarea circulației rutiere și pietonale în condiții de siguranță în timpul iernii, operatorul va întocmi anual un program comun de acțiune cu autoritățile administrației publice locale, până la 1 octombrie, pentru acțiunile necesare privind deszăpezirea, prevenirea și combaterea p oleiului, care va cuprinde măsuri: a) pregătitoare; b) de prevenire a înzăpezirii și măsuri de deszăpezire; c) de prevenire și combatere a poleiului. ART. 122 Autoritatea administrației publice locale, împreună cu operatorul, va lua măsurile de organizare a intervențiilor pe timp de iarnă, care constau în: a) stabilirea nivelurilor de prioritate de intervenție pe străzile din cadrul localității și dotarea necesară deszăpezirii pe timp de iarnă; b) organizarea unităților operative de acțiune; c) î ntocmirea programului de pregătire și acțiune operativă în timpul iernii. ART. 123 La nivelul unităților administrativ - teritoriale se va întocmi anual, până la data de 1 noiembrie, programul de pregătire și acțiune operativă în timpul iernii, care va cuprinde cel puțin: a) centralizatorul materialelor antiderapante, al carburanților și lubrifianților; b) centralizatorul utilajelor și mijloacelor de deszăpezire, combatere polei și încărcare a zăpezii; c) lista străzilor și a tronsoanelor de străzi pe care se va acționa; d) lista străzilor și a tronsoanelor de străzi pe care se va acționa cu prioritate; e) lista străzilor pe care se află obiective sociale (creșe, grădinițe, cămine de bătrâni, stații de salvare, spitale, unități de învățământ); f) lista mijloacelor de comunicare; g) lista persoanelor responsabile de îndeplinirea programului, cu adresa și numerele de telefon de la serviciu; i) lista stațiilor și refugiilor de transport în comun; j) lista locațiilor de depozitare a zăpezii; k) dispunerea sp ațiilor pentru adunarea și odihna personalului. ART. 124 Operațiunile de curățare și transport al zăpezii și de acționare cu materiale antiderapante se realizează obligatoriu pe străzile sau tronsoanele de străzi în pantă, poduri, pe străzile sau tronsoanele de st răzi situate de- a lungul lacurilor și al cursurilor de apă. 40 ART. 125 (1) Îndepărtarea zăpezii se va realiza atât manual, cât și mecanizat, în funcție de condițiile specifice din teren. (2) Îndepărtarea zăpezii manual se efectuează atât ziua, cât și noaptea, în funcție de necesități, cu respectarea instrucțiunilor de securitate și sănătate a muncii. (3) Operatorul va lua toate măsurile necesare pentru a cunoaște zilnic prognoza pentru următoarele 3 zile privind evoluția temperaturii nocturne și diurne și a cantităților de precipitații sub formă de zăpadă. (4) În funcție de prognoza meteorologică, operatorul va acționa preventiv pentru preîntâmpinarea depunerii stratului de zăpadă și a formării poleiului. ART. 126 (1) În cazul depunerii stratului de zăpadă și formării gheții, arterele de circulație a mijloacelor de transport în comun, spațiile destinate traversării pietonale a străzilor, trotuarele din dreptul stațiilor mijloacelor de transport în comun, respectiv refugiile de pietoni ale stațiilor de tramvai, căile de acces la instituțiile publice, stațiile de metrou și unitățile de alimentație publică trebuie să fie practicabile în termen de maximum 4 ore de la încetarea ninsorii. (2) În cazul unor ninsori abundente sau care au o durată de timp mai mare de 12 ore se va interveni cu utilajele de deszăpezire pentru degajarea cu prioritate a străzilor pe care circulă mijloacele de transport în comun. (3) Acțiunea de deszăpezire trebuie să continue până la degajarea tuturor străzilor și aleilor din cadrul localităț ii. (4) O dată cu îndepărtarea zăpezii de pe drumul public se vor degaja atât rigolele, cât și gurile de scurgere, astfel încât în urma topirii zăpezii apa rezultată să se scurgă în sistemul de canalizare. ART. 127 (1) Evidența activității privind combaterea poleiului și deszăpezirii străzilor din localitate pe timp de iarnă se va ține de către operator într - un registru special întocmit pentru această activitate și denumit \"Jurnal de activitate pe timp de iarnă\". (2) Jurnalul de activitate pe timp de iarnă, semnat de reprezentantul împuternicit al autorității administrației publice locale sau al asociației de dezvoltare intercomunitară, după caz, constituie documentul primar de bază pentru verificarea activității și decontarea lucrărilor efectuate. (3) În cadrul jurnalului se vor trece cel puțin următoarele: a) numele și prenumele dispecerului; b) data și ora de începere a acțiunii pe fiecare utilaj/echipă în parte; c) data și ora de terminare a acțiunii pe fiecare utilaj/echipă în parte; d) străzile pe car e s- a acționat; e) activitatea prestată; f) forța de muncă utilizată; g) utilajele/echipele care au acționat; h) materialele utilizate și cantitatea acestora; i) temperatura exterioară; j) condițiile hidrometeorologice; k) grosimea medie a stratului de zăpadă; l) semnătura dispecerului. (4) Evidența se va ține pe schimburi, separat pentru acțiunea cu utilaje și separat pentru acțiunea cu forțe umane. ART. 128 (1) Autoritățile administrației publice locale sau asociațiile de dezvoltare intercomunitară, după caz, trebuie să stabilească locurile de depozitare sau de descărcare a zăpezii care a rezultat în urma îndepărtării acesteia de pe străzile pe care s - a acționat manual sau mecanizat. (2) Locurile de depozitare vor fi amenajate astfel încât: a) să nu permită infiltrarea apei rezultate din topire în sol; b) suprafața depozitului să fie suficient de mare pentru a permite depozitarea întregii cantități de zăpadă provenite din aria de deservire aferentă; c) să fie prevăzute cu sistem de colectare a apei provenite din topire și de deversare a acesteia numai în rețeaua de canalizare a localității, în punctele avizate de operatorul serviciului de alimentare cu apă și de canalizare. (3) Zăpada rezultată din activitatea de deszăpezire poate fi descărcată în căminele de canalizare avizate în prealabil de operatorul serviciului de alimentare cu apă și de canalizare. (4) Se interzice depozitarea zăpezii pe trotuare, în intersecții, pe spații verzi sau virane. (5) Încărcarea, transportul, descărcarea și depozitarea zăpezii și a gheții acesteia trebuie să se realizeze în maximum 12 ore de la terminarea activității de deszăpezire. 41 (6) Consiliile locale sau asociațiile de dezvoltare intercomunitară, după caz, pot stabili și alte intervale de timp în care operatorul trebuie să asigure deszăpezirea, în funcție de importanța străzilor, abundența cantității de zăpadă, dotarea cu mijloace tehnice și umane etc., dar nu mai mult de 24 de ore. (7) Transportul, depozitarea și descărcarea zăpezii și a gheții formate pe carosabil se realizează concomitent cu operația de deszăpezire. ART. 129 Autoritățile administrației publice locale ale unităților administrativ - teritoriale sau asociațiile de dezvoltare intercomunitară vor lua măsuri pentru prevenirea și combaterea poleiului și înzăpezirii străzilor din cadrul localității/localităților, pe toată perioada iernii, și de apărare a lor împotriva degradării, în perioada de dezgheț. ART. 130 (1) Împrăștierea substanțelor chimice, în cazul în care prognoza meteorologică sau mij loacele de detectare locală indică posibilitatea apariției poleiului, a gheții și în perioada în care se înregistrează variații de temperatură care conduc la topirea zăpezii/gheții urmată în perioada imediat următoare de îngheț, se realizează în maximum 3 ore de la avertizare. (2) Combaterea poleiului se face utilizând atât materiale antiderapante, cât și fondanți chimici în amestecuri omogene, iar împrăștierea acestora se realizează cât mai uniform pe suprafața părții carosabile. (3) Utilizarea clorurii de sodiu numai în amestec cu inhibitori de coroziune se utilizează în cazul în care temperatura nu scade sub - 10°C. Pentru temperaturi mai scăzute se va utiliza clorura de calciu sau alte substanțe chimice care au un grad de coroziune redusă. (4) Utilizarea clorurii de sodiu fără ca aceasta să fie amestecată cu inhibitori de coroziune sau împreună cu nisip sau alte materiale care prin acțiunea de împrăștiere pot produce deteriorări prin acțiunea abrazivă ori prin lovire și/sau înfundare a canalizării stradale este interzisă. (5) Substanțele utilizate pentru prevenirea depunerii zăpezii, împotriva înghețului și pentru combaterea formării poleiului vor fi aprobate de autoritatea administrației publice locale sau asociația de dezvoltare intercomunitară . ART. 131 Autoritățile administrației publice locale, asociațiile de dezvoltare intercomunitară sau operatorul au obligația să anunțe prin posturile de radio locale starea străzilor, locurile în care traficul este îngreunat ca urmare a lucrărilor de curățare și transport al zăpezii, străzile pe care s - a format poleiul, precum și orice alte informații legate de activitatea de deszăpezire sau de combatere a poleiului, necesare asigurării unei circulații în siguranță a pietonilor, a mijloacelor de transport în comun , a autovehiculelor care asigură aprovizionarea și a celorlalte autovehicule. SECȚIUNEA a 12 - a Dezinsecția, dezinfecția și deratizarea la obiectivele din domeniul public și domeniul privat al unității administrativ - teritoriale ART. 132 Autoritățile administrației publice locale, instituțiile publice, operatorii economici, cetățenii cu gospodării individuale și asociațiile de proprietari/locatari au obligația de a asigura executarea tratamentelor pentru combaterea artropodelor și rozătoarelor purtătoare de maladii transmisibile și/sau generatoare de disconfort, precum și pentru combaterea microorganismelor patogene din spațiile pe care le dețin cu orice titlu, la frecvența prevăzută la art. 137, art. 138 și art. 139 . ART. 133 (1) În vederea realizării unor tratamente eficiente de dezinsecție, dezinfecție și deratizare, operatorul împreună cu autoritatea administrației publice locale de la nivelul unității administrativ -teritoriale întocmesc, anual, până la data de 1 decembrie, un program unitar de acțiune de combatere a vectorilor și agenților patogeni, care va cuprinde: a) tipul de vectori supuși tratamentului de dezinsecție; b) tipul de vectori supuși tratamentului de deratizare; c) tipul de microorganisme patogene supuse tratamentului de dezinfecție; pentru cazurile de pandemie, tipul de dezinfectant și spectrul de combatere se stabilește cu operatorul, funcție de virusurile sau bacteriile care trebuie combătute; d) perioadele de execuție; e) obiectivele la care se aplică fiecare tratament, suprafața fiecărui obiectiv, numărul de tratamente/lună ce urmează a fi executate în fiecare lună din an, suprafața totală/lună aferentă obiectivului, suprafața totală/an aferentă obiectivului. 42 (2) Perioada de execuție a tratamentelor se decalează de comun acord cu autoritatea administrației publice locale, în cazul în care se înregistrează condiții meteo nefavorabile. (3) Obiectivele din programul unitar de acțiune la care se aplică tratamentele sunt: a) spațiile deschise din domeniul public și privat al localității; b) spațiile deschise ale persoanelor fizice și juridice, în cazul tratamentelor de dezinsecție care se execută de pe aliniamentul stradal, adiacent acestor spații, cu utilaje adecvate; c) spațiile închise ale clădirilor din domeniul public și privat al localității și spațiile comune închise ale imobilelor de tip condominiu aparținând asociațiilor de proprietari/locatari (subsol, spații tehnice, parcări subterane și alte asemenea); d) căminele aferente rețelelor tehnico - edilitare; e) alte obiective, în funcție de necesitățile autorității administrației publice locale. (4) Toate persoanele fizice și juridice din unitatea administrativ - teritorială au obligația să asigure, în perioada de execuție a tratamentelor, accesul la obiectivele din programul unitar de acțiune aflate în administrarea/proprietatea acestora. (5) Plata operațiunilor de dezinsecție, dezinfecție și deratizare pentru tratamentele executate la obiectivele prevăzute în programul unitar de acțiune se face în baza documentelor de lucru confirmate de către: a) reprezentanții autorității administrației publice locale pentru spațiile deschise din domeniul public și privat al unității administrativ - teritoriale; b) reprezentanții autorității administrației publice locale pentru spațiile deschise din proprietatea privată a persoanelor fizice și juridice, în cazul în care tratamentele de dezinsecție pentru combaterea țânțarilor se execută de pe aliniamentul stradal al căilor publice cu utilaje de mare capacitate generatoare de ceață rece sau caldă montate pe autovehicule; c) reprezentanții instituțiilor publice din subordinea autorităților administrației publice locale pentru spațiile comune închise ale clădirilor acestora; d) proprietarii/locatarii sau reprezentanții asociațiilor de proprietari/l ocatari, p entru spațiile comune închise ale clădirilor acestora; e) reprezentanții operatorilor rețelelor tehnico - edilitare pentru căminele și canalele aferente rețelelor publice; f) reprezentanții operatorilor pentru punctele de colectare a deșeurilor municipale, stațiile/instalațiile de tratare a deșeurilor și/sau depozitele de deșeuri pe care le -au primit în administrare/concesiune. (6) Finanțarea și plata contravalorii tratamentelor executate la obiectivele prevăzute la alin. (5) lit. a) - c) se asig ură de către autoritatea administrației publice locale. (7) Contravaloarea tratamentelor corespunzătoare obiectivelor din programul unitar de acțiune și confirmate de către reprezentanții prevăzuți la alin. (5) lit. d), se suportă de aceste persoane sau de către autoritatea administrației publice locale în baza hotărârii de aprobare adoptate de consiliul local sau de Consiliul General al Municipiului București, după caz. (8) Contravaloarea tratamentelor executate la obiectivele prevăzute la alin. (5) lit. e) și f) și confirmate de către reprezentanții operatorilor se suportă de către aceștia. (9) Contravaloarea tratamentelor executate în alte spații închise ale clădirilor persoanelor fizice sau juridice, ale clădirilor instituțiilor publice, altele decât cele din subordinea autorității administrației publice locale, precum și orice alte tratamente suplimentare ori împotriva altor vectori și agenți patogeni față de cele/cei prevăzuți în programul unitar de acțiune se facturează de operator în ba za documentelor de lucru confirmate de beneficiari și se suportă de către aceștia. (10) În cazul asociațiilor de dezvoltare intercomunitară, documentele de lucru pentru executarea tratamentelor prevăzute la alin. (5) lit. b) se confirmă de către reprezentanții asociației. ART. 134 (1) Dezinsecția se efectuează în: a) clădiri ale unităților sanitare din subordinea autorităților administrației publice locale; b) clădiri ale unităților de învățământ din subordinea autorităților administrației publice locale; c) clădiri ale instituțiilor publice din subordinea autorităților administrației publice locale, altele decât unitățile sanitare și unitățile de învățământ; d) spațiile comune închise din imobile de tip condominiu aparținând asociațiilor de proprietari/locatari ( subsol, spații tehnice și alte asemenea); e) spațiile deschise din domeniul public și privat al unității administrativ - teritoriale: terenuri ale instituțiilor publice din subordinea autorităților administrației publice locale, parcuri, spații verzi, cimiti re, maluri de lac/ape curgătoare, piețe, târguri, oboare, bâlciuri și alte asemenea; f) spațiile deschise ale persoanelor fizice și juridice, în cazul în care tratamentele de dezinsecție se execută de pe aliniamentele stradale; g) cămine aferente rețelelor tehnico- edilitare de alimentare cu apă, canalizare și alimentare cu energie termică; h) punctele de colectare deșeuri, stațiile de transfer deșeuri, stațiile/instalațiile de tratare a deșeurilor, depozitele de deșeuri municipale; 43 i) alte obiective identificate ca reprezentând focare de infestare și care pot pune în pericol sănătatea oamenilor și a animalelor. (2) Dezinsecția pentru combaterea căpușelor se efectuează pe spațiile verzi din domeniul public și privat al localității. ART. 135 Dezinfecția se efectuează în: a) spațiile interioare ale clădirilor unităților sanitare din subordinea autorităților administrației publice locale; b) spațiile interioare ale clădirilor unităților de învățământ din subordinea autorităților administrației publice locale; c) spațiile interioare ale clădirilor instituțiilor publice din subordinea autorităților administrației publice locale, altele decât unitățile sanitare și unitățile de învățământ; d) spațiile comune închise din imobilele de tip condominiu aparținând asociațiilor de proprietari/locatari (casa scării, subsol, spații tehnice, încăperile prevăzute cu tobogan destinate colectării/evacuării deșeurilor municipale, parcări subterane și alte asemenea); e) spațiile interioare ale stațiilor/instalațiilor de tratare a deșeurilor municipale; f) mijloace de transport în comun; g) locurile în care există focare declarate care pun în pericol sănătatea oamenilor și a animalelor. ART. 136 Deratizarea se efectuează la: a) obiectivele în care este prevăzută operațiunea de dezinsecție; b) obiectivele în care este prevăzută operațiunea de dezinfecție, cu excepția mijloacelor de transport în comun; c) zonele demolate și/sau nelocuite; d) căminele/camerele aferente rețelelor tehnico - edilitare de alimentare cu apă, canalizare, alimentare cu energie termică, telefonie, fibră optică și sisteme de monitorizare a traficului; e) alte obiective identificate ca reprezentând focare de infestare sau condiții de dezvoltare a rozătoarelor, care pot pune în pericol sănătatea oamenilor și a animalelor. ART. 137 (1) În ceea ce privește frecvența, dezinsecția se execută: a) prin treceri/tratamente multiple, efectuate în fiecare lună din sezonul cald, pe spațiile deschise prevăzute în programul unitar de acțiune, pentru combaterea țânțarilor adulți și a larvelor de țânțari, în conformitate cu recomandările Institutului Național de Cercetare - Dezvoltare Medico - Militară Cantacuzino; b) minimum 2 tratamente pe an, pentru combaterea căpușelor din zonele cu vegetație: parcuri și alte spații verzi; c) minimum 3 tratamente pe an și ori de câte ori este nevoie, în spațiile comune închise ale clădirilor din domeniul public și privat al unității administrativ - teritoriale și ale imobilelor de tip condominiu aparținând asociațiilor de proprietari/locatari (subsol, spații tehnice și alte asemenea spații); d) minimum un tratament pe an pentru combaterea țânțarilor adulți din căminele aferente rețelelor tehnicoedilitare de alimentare cu apă, canalizare și de alimentare cu energie termică, după caz. (2) Pentru a fi eficiente și a oferi un grad ridicat de protecție al oamenilor și al animalelor de companie împotriva bolilor transmise, prin înțepături, de către țânțari, tratamentele de dezinsecție pe spațiile deschise se stabilesc între 4 și 7 treceri/lună, în funcție de condițiile specifice localității, de temperaturi ridicate și de suprafețe/întinderi mari de apă, propice evoluției rapide a țânțarilor de la stadiul de ouă la stadiul de țânțari adulți. (3) Numărul de treceri/tratamente de dezinsecție se stabilește prin caietul de sarcini și se preia, anual, în programul unitar de acțiune, fără a se reduce numărul de treceri/tratamente stabilite în anul anterior. (4) Stabilirea unor frecvențe de dezinsecție mai mici decât cele prevăzute la alin. (1) și (2) este condiționată de transmiterea, în prealabil, de către autoritatea administrației publice locale sau, după caz, asociația de dezvoltare intercomunitară a unei solicitări către Institutul Național de Cercetare - Dezvoltare Medico - Militară «Cantacuzino» privind numărul de treceri/tratamente recomandate a fi executate în unitatea administrativ- teritorială. În cazul în care institutul răspunde că nu recomandată reducerea frecvenței de dezinsecție, autoritățile administrației publice locale/asociațiile de dezvoltare intercomunitară au obligația să stabilească numărul de treceri/tratamente, conform prevederilor art. 94 alin. (1) și (2) din prezentul caiet de sarcini-cadru. (5) În situația în care, după aprobarea și punerea în aplicare a programului unitar de acțiune, evoluția vect orilor supuși tratamentelor de dezinsecție impune executarea de treceri/tratamente suplimentare, acestea se vor implementa prin modificarea programului unitar de acțiune. ART. 138 Din punctul de vedere al frecvenței, deratizarea se execută în: 44 a) spațiile deschise din domeniul public și privat al unității administrativ - teritoriale în conformitate cu programul unitar de acțiune, dar nu mai puțin de 3 tratamente pe an; b) spațiile comune închise ale clădirilor din domeniul public și privat al localității și ale imob ilelor de tip condominiu aparținând asociațiilor de proprietari/locatari, în conformitate cu programul unitar de acțiune, cel puțin 1 tratament pe semestru, sau ori de câte ori este nevoie pentru stingerea unui focar; c) căminele și canalele aferente rețelelor tehnico - edilitare, cel puțin 1 tratament pe an. ART. 139 Din punct de vedere al frecvenței, dezinfecția se execută trimestrial și ori de câte ori este nevoie. ART. 140 (1) Toate produsele folosite pentru efectuarea operațiunilor de deratizare, dezinsecție și dezinfecție vor fi avizate de către Comisia Națională pentru Produse Biocide. (2) Operatorii au obligația să îmbunătățească permanent metodologiile de lucru, în special, în cazul în care a anumite produse biocide nu mai sunt avizate sau sunt retras e de pe piață, astfel încât să fie asigurată protecția mediului și a sănătății publice. ART. 141 (1) Persoanele fizice sau juridice deținătoare de spații construite, indiferent de destinație, curți și/sau terenuri virane sau amenajate, unitățile de administrare a domeniului public, ocoalele silvice, instituțiile publice, precum și unitățile care au în exploatare rețele tehnico - edilitare sunt obligate să asigure efectuarea operațiunilor periodice de dezinsecție și deratizare ori pentru stingerea unui focar, în spațiile deținute de acestea. (2) Operațiunile de dezinsecție, dezinfecție și deratizare la obiectivele din programul unitar de acțiune se prestează exclusiv de către operatorul licențiat de A.N.R.S.C., căruia i - a fost atribuită activitatea în gestiune directă sau delegată de către unitatea administrativ - teritorială/asociația de dezvoltare intercomunitară, în condițiile legii. (3) Persoanele fizice sau juridice beneficiare ale operațiilor de deratizare, dezinsecție și/sau dezinfecție au obligația să permită accesul operatorului în locurile unde urmează să se realizeze operația și să mențină spațiile pe care le au în proprietate salubre, luând măsuri de evacuare a tuturor reziduurilor solide, de spălare a încăperilor în care se efectuează colectarea deșeurilor, d e eliminare a apei stagnate, de curățare a subsolurilor, de punere în ordine a depozitelor de materiale și de remediere a defecțiunilor tehnice la instalațiile sanitare care provoacă inundarea sau stagnarea apei în subsoluri și/sau pe terenurile deținute. (4) Fără a aduce atingere prevederilor alin. (2), operațiunile de dezinsecție, dezinfecție și deratizare la obiectivele care nu fac parte din programul unitar de acțiune pot fi prestate și de operatori economici autorizați în baza reglementărilor emise de autoritățile administrației publice locale. ART. 142 Operatorul care prestează activitatea de deratizare, dezinfecție și/sau dezinsecție are următoarele obligații: a) înainte de începerea operațiunii de dezinsecție sau deratizare la obiectivele din programul unitar de acțiune, să notifice, în scris, autoritatea administrației publice locale și să aducă la cunoștința populației, prin mass- media, cu cel puțin 7 zile înainte, următoarele: 1. tipul operațiunii ce urmează a se efectua; 2. perioada efectuării tratamentelor; 3. substanțele utilizate, gradul de toxicitate a acestora; 4. măsurile de protecție ce trebuie luate, în special cu referire la copii, bătrâni, bolnavi, albine, animale și păsări; b) să stabilească, de comun acord cu persoanele fizice sau juridice, data și ora începerii tratamentelor de dezinfecție, dezinsecție, deratizare în spațiile închise și pe suprafețele deținute de acestea și să comunice acestora gradul de toxicitate a substanțelor utilizate și măsurile de protecție ce trebuie luate; c) înainte de începerea operațiunii de deratizare, dezinfecție sau deratizare în spațiile închise ale operatorilor economici, instituțiilor publice, persoanelor fizice și asociațiilor de proprietari/locatari, să informeze beneficiarul cu privire la substanțele utilizate și măsurile de protecție ce trebuie luate și să stabilească, de comun acord cu acesta, data și intervalul orar de efectuare a tratamentelor; d) să solicite la terminarea operațiunii confirmarea efectuării tratamentelor, prin încheierea un ui document de lucru. ART. 143 În cazul în care persoanele fizice sau persoanele juridice refuză să permită accesul pe proprietatea acestora pentru efectuarea operațiunilor periodice de dezinsecție și deratizare ori pentru stingerea unui focar, operatorul are obl igația să anunțe autoritatea administrației publice locale pentru luarea măsurilor legale. 45 ART. 144 (1) În cazul în care în urma unui tratament efectuat se aduce o daună imediată, vizibilă, proprietății beneficiarului, acest fapt va fi menționat în documentul de lucru și va fi comunicat în mod expres operatorului. Vor fi semnalate, de asemenea, toate aspectele ce sunt de natură să afecteze viața și sănătatea oamenilor și viețuitoarelor. (2) Operatorul nu este exonerat de răspunderea privind prejudiciile cauzate sănătății oamenilor și viețuitoarelor, altele decât cele pentru care se aplică tratamentul, dacă s - au utilizat substanțe periculoase pentru aceștia, dacă nu s - au luat măsurile necesare informării populației sau tratamentul este ineficient. CAPITOLUL III. Drepturi și obligații SECȚIUNEA 1 Drepturile și obligațiile operatorilor serviciului de salubrizare ART. 145 (1) Operatorii Serviciului de salubrizare vor acționa pentru implicarea deținătorilor de deșeuri în gestionarea eficientă a acestora și transformarea treptată a producătorilor de deșeuri în \"operatori activi de mediu\", cel puțin la nivelul habitatului propriu. (2) Fiecare UAT din județul Galați, în colaborare cu operatorul de salubritate cu atributia de colectare și transport al deșeurilor municipale are obligația să înființeze sistemele de colectare separată și să se implice în instruirea populației privind condițiile de mediu, impactul deșeurilor asupra mediului, inclusiv a elevilor din toate unitățile de învățământ pe care le gestionează. (3) Operator ii serviciului de salubrizare cu atributia de colectare și transport al deșeurilor municipale și fiecare UAT din județ vor asigura condițiile materiale pentru realizarea colectării separate, în paralel cu informarea și conștientizarea utilizatorilor cu privire la tipurile de deșeuri care se depun în recipientele de colectare. ART. 146 În funcție de raporturile juridice care se stabilesc între operator și autoritățile administrației publice locale/asociația de dezvoltare intercomunitară sau între operator și utiliz atori d repturile și obligațiile operatorilor Serviciului de salubrizare se constituie ca un capitol distinct în cadrul: a) hotărârii de dare în administrare a serviciului de salubrizare b) contractului de delegare a gestiunii serviciului de salubrizare c) contractului de prestare a serviciului de salubrizare pentru utilizatori; d) regulamentului serviciului de salubrizare; ART. 147 Operatorii serviciului de salubrizare au următoarele drepturi : a) să încaseze contravaloarea Serviciului de salubrizare prestat/contractat, corespunzător tarifului aprobat de Consiliul Local Galați, respectiv ADI ECOSERV Galați, determinat în conformitate cu normele metodologice elaborate și aprobate de A.N.R.S.C. Tarifele pentru activitățile desfășurate de operatori pe fluxul deșeurilor municipale pot fi convertite și facturate în orice altă unitate de măsură, pe baza indicelui de generale a deșeurilor, densității deșeurilor, frecvenței de colectare sau a altor elemente specifice instrumentelor economice implementate. b) să i se asigure menținerea echilibrul contractual pe durata contractului de delegare a gestiunii; inclusiv în cazul în care autoritatea contractantă impune, în sarcina acestuia, îndeplinirea unor noi obligații de serviciu public; c) să solicite ajustarea tarifelor activităților serviciului în raport cu evoluția generală a prețurilor și tarifelor din economie; sau a parametrului de ajustare stabilit în contractul de delegare, în conformitate cu normele metodologice elaborate și aprobate de A.N.R.S.C.; d) să propună modificarea tarifelor aprobate în situațiile determinate în conformitate cu normele metodologice elaborate și aprobate de A.N.R.S.C.; e) să aibă exclusivitatea prestării serviciului de salubrizare pentru toți utilizatorii din raza unității administrativ-teritoriale acordată în baza hotărârii de dare în administrare sau a contractului de delegare a gestiunii; în cazul activității de dezinsecție, dezinfecție și deratizare, exclusivitatea se limitează la obiectivele din programul unitar de acțiune; f) să suspende sau să limiteze prestarea serviciului, conform prevederilor Legii nr. 51/2006, republicată, cu modificările și completările ulterioare; 46 g) să solicite recuperarea în creanțelor litigioase î n instanță. h) să refuze preluarea deșeurilor care nu sunt separate corect la locul de preluare sau a deșeurilor care nu îndeplinesc condițiile de acceptare la instalațiile de tratare sau eliminare a deșeurilor conform normelor și normativelor în vigoare; i) alt e drepturi prevăzute în Legea nr. 51/2006, republicată, cu modificările și completările ulterioare, precum și în Legea nr. 101/2006, republicată, cu modificările și completările ulterioare. ART. 148 Operatorii Serviciului de salubrizare au următoarele obligații : a) să țină evidența contabilă separată pentru fiecare activitate de salubrizare prestată, pentru a fundamenta corect tarifele în concordanță cu cheltuielile efectuate pe fiecare activitate în par te; b) să asigure prestarea serviciului de salubrizare, conform prevederilor contractuale și cu respectarea, prescripțiilor, normelor și normativelor tehnice în vigoare; c) să plătească despăgubiri persoanelor fizice sau juridice pentru pr ejudiciile provocate din culpă; d) să furnizeze autorităților adiministrație publice locale și ADI ECOSERV Galați, respectiv A.N.R.S.C., informațiile solicitate și să asigure accesul la documentele și documentațiile pe baza cărora prestează serviciul de salubrizare, în condițiile legii; e) să încheie contracte de asigurare pentru pagube aduse la infrastructura exploatată în desfășurarea activităților; f) să dețină toate avizele, acordurile, autorizațiile și licențele necesare prestării activităților specifice serviciului de salubrizare, prevăzute de legislația în vigoare; g) să respecte angajamentele față de utilizatori luate prin contractele de delegare a serviciului de salubrizare; h) să presteze serviciul de salubrizare la toți utilizatorii de pe raza județului Galați pentru care au hotărâre de dare în administrare, respectiv contract de delegare a gestiunii, să colecteze întreaga cantitate de deșeuri municipale și să lase în stare de curățenie spațiul destinat depozitării recipientelor de colectare și domeniul public; i) să respecte indicatorii de performanță tehnici corelați cu țintele/obiectivele asumate la nivel național prevăzuți de lege, precum și cei stabiliți prin hotărârea de dare în administrare sau prin contractul de delegare a gestiunii, inclusiv indicatorii de performanță privind calitatea prestării serviciului prevăzuți în regulamentul serviciului; j) să aplice metode performante de management, care să conducă la reducerea costurilor specifice de operare; k) să factureze serviciile prestate, la tarife legal aprobate; l) să achite creanțele nelitigioase către ceilalți operatori care desfășoară activități de salubrizare cu care se află în raporturi contractuale; m) să nu limiteze, suspende sau să întrerupă prestarea activității, în cazul în care încasează creanțele nelitigioase de la ceilalți operatori care desfășoară activități de salubrizare cu care se află în raporturi contractuale sau, după caz, de la autoritățile administrației publice locale care i- au atribuit activitatea; n) să înființeze activitatea de dispecerat la solicitarea autorităților administrației publice locale și/sau asociației de dezvoltare intercomunitară; o) să înregistreze toate reclamațiile și sesizările utilizatorilor într - un registru și să ia măsurile de rezolvare ce se impun. În registru se vor consemna numele și prenumele persoanei care a reclamat și ale celei care a primit reclamația, adresa reclamantului, data și ora reclamației, data și ora rezolvării, numărul de ordine al reclamației care va fi comunicat petentului. La sesizările scrise operatorul serviciului de salubrizare are obligația să răspundă, în termen de maximum 30 de zile de la înregistrarea acestora; p) să țină evidența gestiunii deșeurilor și să raporteze periodic autorităților competente situația conform reglementărilor în vigoare. q) să raporteze lunar autorităților administrației publice locale/asociației de dezvoltare intercomunitară sumele încasate în urma valorificării deșeurilor/materialelor rezultate din prestarea activității; r) să plătească despăgubiri pentru întreruperea nejustificată a prestării serviciului și să acorde bonificații procentuale din valoarea facturii utilizatorilor în cazul prestării serviciului sub parametrii de calitate și cantitate prevăzuți în contractele de prestare; 47 s) să asigure în punctele de colectare recipiente și/sau containere în cantități suficiente, cu respectarea normelor în vigoare; t) să verifice zilnic starea tehnică a recipientelor de colectare și să le înlocuiască pe cele care prezintă defecțiuni sau neetanșeități în maximum 24 de ore de la sesizare. Sesizările primite de la cetățeni sau de la reprezentanții ADI ECOSERV Galați/Primăriei Municipiului Galați care efectuează verificarea activității de salubrizare menajeră vor fi soluționate în maximum 24 de ore de la pr imirea de către operator a sesizării. u) alte obligații prevăzute în Legea nr. 51/2006, republicată, cu modificările și completările ulterioare, precum și în Legea nr. 101/2006, republicată, cu modificările și completările ulterioare. SECȚIUNEA a 2 - a Drepturile și obligațiile utilizatorilor ART. 149 (1) Dreptul, fără discriminare, de acces la serviciul de salubrizare, de utilizare a acestuia, precum și la informațiile publice este garantat tuturor utilizatorilor. (2) În funcție de tipul activității, pot fi utilizatori ai serviciului de salubrizare în județul Galați persoanele fizice ori juridice care beneficiază individual de una sau de mai multe activități specifice serviciului de salubrizare: a) comunitatea locală considerată în întregul său, în cazul activităților specifice Serviciului de salubrizare prestate de către operatori a căror contravaloare se achită de la bugetul local al localităților; b) persoanele fizice sau juridice care beneficiază individual de una sau de mai multe activități specifice serviciului de salubrizare, în cazul activităților a căror contractare se realizează pe baza unui contract de prestare a serviciului de salubrizare, încheiat în nume propriu cu operatorii licențiați pentru prestarea serviciului în Municipiul Galați; ART. 150 Utiliza torii serviciului au următoarele drepturi : a) să utilizeze, liber și nediscriminatoriu, serviciul de salubrizare, în condițiile contractului de prestare; b) să solicite și să primească, în condițiile legii și ale contractelor de prestare, despăgubiri sau compens ații pentru daunele provocate lor de către operatori prin nerespectarea obligațiilor contractuale asumate ori prin prestarea unor servicii inferioare, calitativ și cantitativ, parametrilor tehnici stabiliți prin contract sau prin normele tehnice în vigoare; Serviciile care pot face obiectul contractelor de prestare sunt în general serviciile la cerere, cu grad redus de repetabilitate și care se desfășoară ocazional precum gestionarea deșeurilor provenite din locuințe, generate de activități de reamenajare și reabilitare interioară și/sau exterioară a acestora, gestionarea deșeurilor voluminoase, periculoase și textile, gestionarea deșeurilor provenite de la evenimentele publice, gestionarea deșeurilor municipale sau a deșeurilor provenite de la lucrări de construcții abandonate. c) să sesizeze ADI ECOSERV Galați/Primăria localității de domiciliu orice deficiențe constatate în sfera serviciului de salubrizare și să facă propuneri vizând înlăturarea acestora, îmbunătățirea activității și creșterea calității serviciului; d) să se asocieze în organizații neguvernamentale pentru apărarea, promovarea și susținerea intereselor proprii; e) să primească și să utilizeze informații privind serviciul de salubrizare, despre deciziile luate în legătură cu acest serviciu de către autoritățile administrației publice locale, A.N.R.S.C. sau operator, după caz; f) să fie consultați, direct sau prin intermediul unor organizații neguvernamentale reprezentative, în procesul de elaborare și adoptare a deciziilor, strategiilor și reglementărilor privind activitățile din sectorul Serviciului de salubrizare; g) să se adreseze, individual ori colectiv, prin intermediul unor asociații reprezentative, autorităților administrației publice locale sau centrale ori instanțelor judecătorești, în vederea preven irii sau reparării unui prejudiciu direct ori indirect. h) să li se presteze Serviciul de salubrizare în condițiile prezentului regulament, al celorlalte acte normative în vigoare, la nivelurile stabilite în contract; i) să conteste facturile când constată încălcarea prevederilor contractuale; j) să primească răspuns în maximum 30 de zile la sesizările adresate operatorului, ADI ECOSERV Galați sau autorităților administrației publice locale și centrale cu privire la neîndeplinirea unor condiții contractuale; 48 k) să fie dotați, în condițiile prezentului regulament -cadru, cu recipiente de colectare adecvate mijloacelor de încărcare și de transport ale acestora; l) alte d repturi prevăzute în Legea nr. 51/2006, republicată, cu modificările și completările ulterioare, precum și în Legea nr. 101/2006, republicată, cu modificările și completările ulterioare. ART. 151 (1) Utilizatorii au următoarele obligații : a) să respecte prevederile prezentului regulament și clauzele contractului de prestare a Serviciului de salubrizare, unde este cazul; b) să achite taxa de salubrizare instituită de unitățile administrativ teritoriale membre ADI ECOSERV. c) să achite în termenele stabilite obligațiile de plată, în conformitate cu prevederile contractului de prestare a serviciului de salubrizare, respectiv să achite taxa de salubrizare aprobată de UAT Mun. Galați; d) să achite, în termenul legal, contravaloarea serviciului de salubrizare, indifere nt de modalitatea de plată aplicată, prin taxă sau tarif; e) să achite, în cazul în care nu este implementat instrumentul economic „plătește pentru cât arunci″, contravaloarea serviciului de salubrizare, inclusiv în situația în care nu prezintă spre colectare recipientele/sacii, pe domeniul public, în fața proprietății, conform programului de colectare al fracțiilor de deșeuri, aprobat de către autoritățile administrației publice locale/asociația de dezvoltare intercomunitară; f) să declare numărul corect de persoane beneficiare ale serviciului de salubrizare; g) să asigure colectarea separată a deșeurilor pe care le - au generat în propria gospodărie sau ca urmare a activităților lucrative pe care le desfășoară, în recipientele distinct inscripționate, amplasate în pu nctele de colectare și/sau ridicate din fața proprietății în zilele de colectare; h) să respecte măsurile stabilite de către autoritatea administrației publice locale și/sau de direcția de sănătate publică județeană/direcția de sănătate publică a municipiului București cu privire la condițiile de realizare a tratamentelor de dezinsecție, dezinfecție și deratizare; i) să accepte limitarea temporară a prestării serviciului ca urmare a execuției unor lucrări prevăzute în programele de reabilitare, extindere și modernizare a infrastructurii tehnico - edilitare; j) să respecte normele de igienă și sănătate publică stabilite prin actele normative în vigoare; k) să încheie contracte pentru prestarea unora dintre activităților serviciului de salubrizare (colectarea de șeurilor din construcții provenite de la populație, colectarea la cerere a deșeurilor voluminoase) numai cu operatorul căruia ADI ECOSERV Galați/municipiul Galați i -a atribuit serviciul în gestiune delegată/dare în gestiune; tariful pentru aceste activități se achită direct la operatorul pentru colectare și transport delegat; l) să mențină în stare de curățenie spațiile în care se face colectarea, precum și recipientele în care se depozitează deșeurile municipale în vederea colectării. m) s ă nu sustragă sau să distrugă recipientele de precolectare sau colectare a deșeurilor; n) să execute operațiunea de deversare/debarasare a deșeurilor în recipientele de colectare în condiții de maximă siguranță din punctul de vedere al sănătății populației și al protecției mediulu i, astfel încât să nu producă poluare fonică, miros neplăcut și răspândirea de deșeuri; o) să nu introducă în recipientele specifice fracției de deșeuri colectată separat alte tipuri/categorii de deșeuri; p) să asigure curățenia incintelor proprii, precum și a zonelor cuprinse între imobil și domeniul public (până la limita de proprietate); autoritățile administrației publice locale se vor îngriji de salubrizarea spațiilor aflate în proprietatea publică sau privată a lor; q) să asigure curățenia locurilor de parcare pe care le au în folosință din domeniul public, dacă este cazul, și să nu efectueze reparații care pot produce scurgerea uleiurilor, carburanților și lubrifianților sau de lichide rezultate din spălarea autovehiculelor; r) s ă nu arunce deșeuri și obiecte de uz casnic pe străzi, în parcuri, pe terenuri virane sau în locuri publice; s) să depună hârtiile și resturile mărunte de ambalaje care se produc cu ocazia utilizării mijloacelor de transport și a activității desfășurate pe străzile localității în coșurile stradale amplasate de operator de- a lungul străzilor și în alte asemenea locuri; t) să mențină curățenia pe trotuare, pe porțiunea din dreptul condominiului, gospodăriei; u) să îndepărteze zăpada și gheața de pe trotuarele din dreptul imobilelor în care locuiesc; v) să păstreze curățenia pe arterele de circulație, în piețe, târguri și oboare, în parcuri, locuri de joacă pentru copii și în alte locuri publice; w) să asigure accesul utilajelor de colectare a deșeurilor la punctele de colectare; 49 x) să execute operațiunea de colectare în recipientele cu care sunt dotate punctele de colectare, în conformitate cu sistemul de colectare stabilit. Deșeurile reziduale vor fi depuse în saci de plastic și apoi în recipientul de colectare; y) să colecteze separat deșeurile verzi din grădini și parcuri și biodeșeurile; z) alte obligații prevăzute în Legea nr. 51/2006, republicată, cu modificările și completările ulterioare, care fac referire la serviciul de salubrizare, precum și în Legea nr. 101/2006, republicată, cu modificările și completările ulterioare. ART. 152 (1) În modalitatea de plată a contravalorii serviciului de salubrizare prin tarif, utilizatorii au obligația de a încheia contracte de prestări servicii cu operatorul căruia unitatea /subdiviziunea administrativ teritorială i -a atribuit, individual sau în asociere cu alte unități/subdiviziuni administrativ -teritoriale, activitatea de colectare separată și transport separat al deșeurilor menajere și al deșeurilor similare provenind din activități comerciale din industrie și instituții, inclusiv fracții colectate separat. (2) Contractele de prestări servicii se vor încheia cu următoarele categorii de utilizatori: a) proprietari de gospodării individuale sau reprezentanți ai acestora; b) a sociații de proprietari/locatari, prin reprezentanții acestora; c) persoane juridice. (3) În cazul în care instrumentul economic „plătește pentru cât arunci” nu este implementat în aria de operare, utilizatorii casnici, inclusiv asociațiile de proprietari/locatari, încheie contractul de prestări servicii pentru numărul total de persoane care locuiesc în imobil, la aceeași adresă, iar persoanele juridice pentru volumul recipientelor necesare colectării cantităților de deșeuri similare generate din activitate a desfășurată. În situația în care cantitatea de deșeuri menajere colectată depășește cantitatea corespunzătoare numărului de persoane declarat de utilizator, determinată conform indicelui de generare a deșeurilor menajere la nivelul unității administrativ - teritoriale, operatorul va sesiza autoritatea administrației publice locale în vederea verificării numărului real de persoane care beneficiază de serviciul de salubrizare la adresa respectivă și, dacă este cazul, luării măsurilor care se impun pentru normalizarea situației. (4) La încheierea contractului de prestări servicii, se vor menționa obligatoriu frecvența și zilele de colectare aferente fiecărei fracții de deșeuri, precum și tarifele aplicate de operator la data semnării contractului. Utilizatorii au obligația să achite ulterior orice tarif aprobat, fără a fi necesară încheierea vreunui act adițional la contract, în conformitate cu dispozițiile art. 47 alin. (1) din Legea nr. 101/2006, republicată, cu modificările și completările ulterioare. ART. 153 Utilizatorii care beneficiază individual de prestarea serviciului de salubrizare fără contract încheiat cu operatorul, vor plăti către primărie o taxă de salubrizare de până la de 3 ori mai mare decât valoarea facturii plătită de utilizatorii cu contract, instituită și aprobată de către consiliul local în conformitate cu dispozițiile art. 51 din Legea nr. 101/2006, republicată, cu modificările și completările ulterioare. ART. 154 (1) Asociațiile de proprietari/locatari precum și utilizatorii care dețin în proprietate gospodării individuale au obligația să informeze corect unitățile administrativ teritoriale cu privire la numărul de membri din asociație/gospodărie care beneficiază de Serviciul de salubrizare în baza unei solicitări în acest sens sau a declarației pe propria răspundere, după caz. (2) Generatorii de deșeuri din construcții și desființări sau de la amenajări interioare și exterioare trebuie să încheie contracte pentru transportul acestora cu operatorul delegat pentru această activitate. Este interzisă efectuarea de lucrări de construcții sau de amenajare fără deținerea unui recipient pentru depozitarea molozului pus la dispoziție de operatorul delegat. (3) Este interzisă preluarea deșeurilor din recipientele de orice tip, amplasate de către administrația publică loc ală în punctele de colectare separată a deșeurilor menajere și a deșeurilor de ambalaje, de către alte persoane decât operatorii licențiați ai serviciului de salubrizare. (4) Este interzis accesul în incintele închise, curți etc. cu acces controlat aferente pu nctelor de colectare realizate de autoritatea administrației publice locale a altor persoane fizice decât utilizatorii persoane fizice/reprezentanții asociației de proprietari/locatari, personalul operatorilor serviciului de salubrizare delegați, reprezentanții administrației publice locale sau alte persoane care dețin o aprobare expresă din partea asociației de proprietari/locatari, operatorului serviciului de salubrizare, autorității administrației publice. 50 CAPITOLUL IV Determinarea cantităților și volumului de lucrări prestate ART. 155 (1) La atribuirea contractelor de operare a activităților serviciului de salubrizare vor fi menționate cantitățile estimate ce urmează a fi colectate, respectiv tratate. (2) La nivelul Județului Galați, ADI ECOSERV Galați”, respectiv Municipiul Galați, după caz, vor calcula separat pentru utilizatorii casnici și non casnici taxele distincte pentru gestionarea deșeurilor de hârtie, metal plastic și sticlă colectate separat și taxele distincte pentru gestionarea deșeuril or reziduale, inclusiv a reziduurilor menajere și al altor deșeuri colectate separat decât cele de hârtie, metal, plastic și sticlă. Taxele distincte se calculează în conformitate cu normele metodologice aprobate de ANRSC, pe baza tarifelor activităților componente ale serviciului de salubrizare (colectare și transport, transfer, compostare, sortare, tratare mecano - biologică, depozitare) și prin luarea în considerare a reducerii taxei la utilizatorii casnici care colectează separat deșeurile de hârtie, meta l, plastic și sticlă respectiv a reducerii tarifelor activităților generatoare de venituri din valorificare materială. Autoritățile deliberative ale UAT - urilor au obligația să aprobe taxele distincte precum și taxa de salubrizare la orice stabilire, ajusta re sau modificare a unui tarif al vreunei activități de salubrizare. (3) Valoarea taxei de salubritate va fi diferită în funcție de mediul de rezidență (urban mare, urban mic, rural mare, rural mic). ART. 156 (1) În vederea dotării punctelor de colectare cu recipiente pentru colectarea separată a deșeurilor menajere provenite de la utilizatorii casnici, operatorii împreună cu autoritățile administrației publice ale unităților/subdiviziunilor administrativ - teritoriale sau, după caz, cu asociația de dezvoltare intercomunita ră vor stabili pe bază de determinări indicele de generare al acestor deșeuri. (2) Pentru deșeurile similare provenite de la operatorii economici, cantitățile de deșeuri produse, tipul acestora, compoziția, modul de tratare, condițiile de transport, modul de depozitare vor fi cele menționate în autorizația de mediu eliberată de autoritățile competente (în cazul în care deține ). (3) Determinarea cantităților de deșeuri primite la instalațiile de tratare, respectiv eliminare se face numai prin cântărire. (4) Pentru deșeurile din construcții și desființări provenite de la populație și deșeurile voluminoase colectate la cerere, determinarea volumului acestora se va face estimativ. ART. 157 (1) Reprezentanții ADI ECOSERV Galați și/sau ai autorităților administrației publice locale vor controla prin sondaj și/sau ca urmare a sesizărilor venite din partea utilizatorilor serviciului activitatea derulată de operatori, iar în cazul în care rezultă neconformități se încheie un proces -verbal de constatare. (2) Pe baza procesului verbal de constatare, reprezentanții ADI ECOSERV Galați și/sau ai autorităților administrației publice locale aplică penalitățile menționate în contractele de delegare a gestiunii în cheiate cu operatorii, sau în hotărârea de dare în administrare. ART. 158 (1) Pentru măturatul, spălatul și stropitul căilor publice, suprafețele aferente fiecărei prestații se stabilesc pe baza suprafețelor tuturor căilor publice pe care se efectuează prestația și a frecvenței de execuție, așa cum acestea sunt trecute în caietul de sarcini. Pentru colectarea deșeurilor din coșurile stradale, cantitatea se stabilește pe baza datelor istorice sau pe baza numărului de coșuri stradale și a capacității acest ora. (2) Pentru curățarea și transportul zăpezii și al gheții de pe căile publice și menținerea în funcțiune a acestora pe timp de polei sau de îngheț, calculul se realizează pe baza suprafețelor degajate, cantităților calculate și a rețetei de tratament preventiv împotriva depunerii zăpezii și a formării poleiului. (3) Reprezentantul autorității administrației publice locale sau al asociației de dezvoltare intercomunitară va controla prin sondaj și/sau ca urmare a sesizărilor venite din partea populației a ctivitatea depusă de operator, iar în cazul în care rezultă neconformități se încheie un proces -verbal de constatare privind neefectuarea lucrării sau calitatea necorespunzătoare a acesteia. (4) Pe baza procesului-verbal de constatare, autoritatea administ rației publice locale sau asociația de dezvoltare intercomunitară, după caz, aplică penalitățile menționate în contractul de delegare a gestiunii încheiat cu operatorul. ART. 159 Pentru activitatea de dezinsecție, dezinfecție și deratizare tratamentele se realizează pe suprafața totală aferentă terenurilor și clădirilor din domeniul public și privat al unității administrativ teritoriale, inclusiv a instituțiilor publice din subordinea consiliului local sau, după caz, Consiliului General al M unicipiului București, precum și în spațiile comune închise din imobilele de tip condominiu aparținând asociațiilor de 51 proprietari/locatari, iar cantitățile de produse biocide utilizate pentru efectuarea prestaților se determină în funcție de doza și de rețeta utilizată pe unitatea de suprafață sau de volum, conform specificațiilor producătorului. CAPITOLUL V Indicatori de performanță ai serviciului de salubrizare ART. 160 (1) ADI ECOSERV Galați stabilește și aprobă valorile indicatorilor de performanță ai serviciului de salubrizare și penalitățile aplicate operatorilor. (2) Indicatorii de performanță ai serviciului de salubrizare sunt cei prevăzuți în Anexa la prezentul Regulament de salubrizare. Indicatorii de performanță au caracter minimal și valorile lor pot fi mărite conform prevederilor legale. (3) ADI ECOSERV Galați și autoritățile administrației publice locale monitorizează realizarea de către operatori a indicatorilor de performanță ai serviciului, a clauzelor contractuale și respectarea legislației în vigo are referitoare la serviciul de salubrizare. (4) ADI ECOSERV Galați și autoritățile administrației publice locale aplică penalități contractuale operatorilor serviciului de salubrizare în cazul în care acesta nu prestează serviciul la parametrii de eficiență ș i calitate la care s- a obligat ori nu respectă indicatorii de performanță ai serviciului. ART. 161 Indicatorii de performanță ai serviciului de salubrizare cuprind două categorii: a) indicatorii tehnici corelați cu țintele/obiectivele asumate la nivel național; aceștia vor fi cuprinși obligatoriu în contractul de delegare sau, după caz, în hotărârea de dare în administrare a activității/activităților de salubrizare; b) indicatorii de performanță privind calitatea serviciului de salubrizare; aceștia vor fi cuprinși într - o anexă la regulamentul serviciului. ART. 162 (1) Indicatorii tehnici corelați cu țintele/obiectivele asumate la nivel național cuprind cel puțin indicatorii impuși de lege, la care pot fi adăugați și alți indicatori care implementează obligații de atingere a unor ținte clar definite de cadrul legal. Valorile minime ale acestor indicatori vor fi cele prevăzute de lege pentru atingerea țintelor de colectare și tratare a deșeurilor municipale aferente fiecărui flux de deșeuri identificat de dispozițiil e legale. (2) Costurile cu contribuția pentru economia circulară, inclusiv cheltuielile cu depozitarea deșeurilor care depășesc cantitățile rezultate din aplicarea acestor indicatori de performanță vor fi suportate de către operatori sub formă de penalități, conform legii. ART. 163 (1) Indicatorii de performanță privind calitatea serviciului de salubrizare sunt prevăzuți în anexă la regulamentul serviciului. (în Anexa la regulament - cadru sunt cuprinse nivelurile minime ale indicatorilor de performanță privind calitatea prestării activității de colectare separată și transport separat al deșeurilor menajere și al deșeurilor similare provenind din activități comerciale din industrie și instituții, inclusiv fracții colectate separat, nivelul final al acestora și penalitățile aferente urmând a fi stabilite în regulamentul aprobat de către autoritățile administrației publice locale sau, după caz, asociația de dezvoltare intercomunitară) (2) Stabilirea de către autoritățile administrației publice locale sau, după caz, asociația de dezvoltare intercomunitară a nivelurilor indicatorilor de performanță care privesc calitatea serviciului, ce trebuie îndeplinite de operatori, se face astfel încât să se asigure atingerea și realizarea țintelor de reciclare prevăzute în legislația în vigoare din domeniul gestionării deșeurilor. (3) Autoritățile administrației publice locale sau asociațiile de dezvoltare intercomunitară, după caz, aplică operatorului penalitățile contractuale în cazul în care nu îndeplinește indicatorii de performanță care privesc calitatea serviciului. ART. 164 Indicatorii de performanță stabilesc condițiile ce trebuie respectate de operatori pentru asigurarea serviciului de salubrizare a localităților cu privire la: a) continuitatea serviciului din punct de vedere cantitativ și calitativ; b) atingerea obiectivelor și țintelor pentru care autoritatea administrației publice locale/asociația de dezvoltare comunitară este responsabilă; c) prestarea serviciului pentru toți utilizatorii din aria sa de responsabilitate; d) adaptar ea permanentă la cerințele utilizatorilor; 52 e) excluderea oricărei discriminări privind accesul la serviciile de salubrizare; f) respectarea reglementărilor specifice din domeniul protecției mediului și al sănătății populației; g) implementarea unor sisteme de manag ement al calității, al mediului și al sănătății și securității muncii. ART. 165 Indicatorii de performanță trebuie să asigure evaluarea continuă a operatorilor cu privire la următoarele activități: a) contractarea Serviciului de salubrizare; b) măsurarea, facturarea și încasarea contravalorii serviciilor efectuate; c) îndeplinirea prevederilor din contract cu privire la calitatea serviciilor efectuate; d) menținerea unor relații echitabile între operatorii serviciului de salubrizare și utilizatori prin rezolvarea rapidă și obiectivă a problemelor, cu respectarea drepturilor și obligațiilor care revin fiecărei părți; e) soluționarea în timp util a reclamațiilor utilizatorilor referitoare la Serviciul de salubrizare; f) prestarea Serviciului de salubrizare pentru toți utilizatorii din localitățile județului Galați pentru care are hotărâre de dare în administrare sau contract de delegare a gestiunii; g) prestarea de servicii conexe serviciului de salubrizare; h) atingerea țintelor privind gestionarea deșeurilor. ART. 166 În vederea urmăririi respectării indicatorilor de performanță, operatorul serviciului de salubrizare trebuie să asigure: a) gestiunea serviciului de salubrizare conform prevederilor contractuale sau hotărârii de dare în administrare; b) gradul asigurării colectării separate a deșeurilor menajere și similare; c) gradul asigurării cu recipiente de colectare a producătorilor de deșeuri; d) evidența clară și corectă a utilizatorilor; e) înregistrarea activităților privind măsurarea prestațiilor, facturarea și încasarea contravalorii serviciil or efectuate; f) înregistrarea reclamațiilor și sesizărilor utilizatorilor și modul de soluționare a acestora. ART. 167 În conformitate cu competențele și atribuțiile legale ce le revin, ADI ECOSERV Galați, autoritățile administrației publice centrale și locale, precum și A.N.R.S.C. au acces neîngrădit la informații necesare stabilirii: a) modului de aplicare a legislației și a normelor emise de A.N.R.S.C.; b) modului de respectare și îndeplinire a obligațiilor contractuale asumate; c) calității și eficienței serviciilor prestate la nivelul indicatorilor de performanță stabiliți în contractele directe sau în contractele de delegare a gestiunii; d) modului de administrare, exploatare, conservare și menținere în funcțiune, dezvoltare și/sau modernizare a sistemelor publice din infrastructura edilitar - urbană încredințată prin contractul de delegare a gestiunii; e) modului de formare și stabilire a tarifelor pentru serviciul de salubrizare; f) respectării parametrilor ceruți prin prescripțiile tehnice și prin norme metodologice. CAPITOLUL VI Sancțiuni ART. 168 Sancțiunile principale sunt: a) avertismentul; b) amenda contravențională; c) penalitățile. ART. 169 (1) Amenzile contravenționale și normele colective care se aplică în cazul nerespectării normelor de salubrizare a județului Galați sunt: a) încălcarea prevederilor de la art. 10, art. 12 alin. 2 și alin. 3, art.24., art. 25, art. 32, art.33, art. 34 lit. c și lit. f, în cazul persoanelor juridice se sancționează cu amendă cuprinsă între 1000 și 2000 lei; b) încălcarea prevederilor art. 18 alin. 1 , 2, 3, 4, art. 19 alin. 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 11, art. 83 alin. 1, lit. a), d), e), f), g), h), pentru persoanele juridice se sancționează cu amendă cuprinsă între 1000 53 și 1500 lei, iar pentru persoanele fizice se sancționează cu amendă cuprinsă între 300 și 500 lei; c) încălcarea prevederilor de la art. 26 alin 1) – 9), art. 31 alin. 6, art. 35 lit. a-e, art. 65, art. 70, art. 80, se sancționează în cazul persoanelor fizice se sancționează cu amendă cuprinsă între 200 și 500 de lei iar în cazul persoanelor j uridice se sancționează cu amendă cuprinsă între 1500 și 2000 lei; d) încălcarea prevederilor de la art. 83 alin. (1) lit. m), se sancționează cu amendă cuprinsă între 2000 și 2500 lei; (2) Fapta prevăzută de articolul 83 alin. (4), respectiv „preluarea deșeurilor din recipientele de orice tip, amplasate de către administrația publică locală în punctele de colectare separată a deșeurilor menajere și a deșeurilor de ambalaje generate de populație, de către alte persoane decât operatorii licențiați pentru pre starea activității în județul Galați”, întrunește elementele infracțiunii de furt și se sancționează potrivit Codului Penal sau a oricăror alte legi speciale care conțin sancțiuni de această natură. (3) Nerespectarea prevederilor art. 19 alin. 11, art. 26 ali n. 4, 5, 6, 7, art. 32 alin. 1, 2, 3, 6, 10, art. 35 lit. b, c, d atrag după sine penalizarea cu un procent de 5 % din valoarea zilnică a prestației pentru activitatea respectivă. Repetarea abaterilor mai sus amintite de cel puțin 3 (trei) ori pe parcursul unei luni calendaristice va atrage penalizarea cu un procent de 10% din valoarea situației de lucrări lunare depusă de către operator spre decontare (salubrizare menajeră, etc.). ART. 170 (1) Contravențiilor prevăzute în prezentul regulament le sunt aplicabile dispozițiile Ordonanței Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al contravențiilor, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 180/2002, cu modificările ulterioare. Sumele provenite din amenzi se fac venit la bugetul local. (2) Contravenientul poate achita jumătate din minimul amenzii prevăzute în termen de 15 zile de la data înmânării sau comunicării procesului - verbal, agentul constatator fiind obligat să facă această mențiune expresă în procesul verbal de constatare și sancționare a contravenției. (3) Împotriva procesului verbal de constatare și sancționare a contravenției, contravenienții pot face contestație la instanța judecătorească pe teritoriul de competență al căreia a fost comisă fapta pentru care a fost aplicată sancțiunea contravențională, în termen de 15 zile de la comunicare, anexând procesul- verbal de constatare și sancționare a contravenției. (4) Constatarea și sancționarea contravențiilor la prezentul regulament se face de către angajații Poliției Locale, de angajați ai Primăriei anume împuterniciți prin Dispoziții ale Primarului sau de către alte persoane împuternicite de Primarii unităților administrativ teritoriale din județul Galați. (5) Contravenienții sunt obligați să repare în natură sau prin echivalent bănesc toate prejudiciile materiale p roduse prin încălcarea prezentului regulament și consemnate ca atare în procesul verbal de constatare și sancționare a contravenției. (6) Cadrul organizatoric de efectuare a activităților în folosul comunității va fi asigurat de către administrația publică locală și se va executa conform sentinței definitive a instanțelor de judecată. CAPITOLUL VII Dispoziții tranzitorii și finale ART. 171 (1) Autoritatea de reglementare competentă pentru serviciul de salubrizare este A.N.R.S.C. (2) A.N.R.S.C. elaborează reglementările - cadru privind serviciul de salubrizare, monitorizează modul de aplicare a legislației în domeniu și acordă licență operatorilor de salubrizare, conform prevederilor legii. (3) A.N.R.S.C. își exercită competențele care îi sunt acordate prin Legea nr. 51/2006 față de autoritățile administrației publice locale, precum și față de toți operatorii serviciului de salubrizare, indiferent de forma de organizare, natura capitalului, țara de origine sau modalitatea de gestiune adoptată. ART. 172 (1) Prevederile prezentului regulament vor fi actualizate în funcție de modificările de natură tehnică, tehnologică și legislativă. (2) Prevederile prezentului regulament pot fi modificate prin acordul membrilor asociați în cadrul ADI Ecoserv exprimat prin Hotarâre a Adunării Generale. ART. 173 Consiliile locale și asociațiile de dezvoltare intercomunitară, după caz, vor elabora și aproba în term en de 6 luni de la intrarea în vigoare a prezentului regulament-cadru, regulamentul propriu al serviciului de 54 salubrizare sau vor modifica regulamentele existente, în funcție de particularitățile locale și de interesele actuale și de perspectivă ale comunității respective, în conformitate cu prevederile prezentului regulament - cadru. ART. 174 (1) Autoritățile deliberative ale unităților administrativ - teritoriale pot stabili, potrivit prevederilor art. 2 alin. (3) din Ordonanța Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al contravențiilor, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 180/2002, cu modificările și completările ulterioare și alte fapte decât cele prevăzute la art. 62 din Legea nr. 101/2006, republicată, cu modificările și completările ulterioare. (2) În regulamentele întocmite și aprobate de autoritățile administrației publice locale se vor preciza contravențiile în domeniul serviciului de salubrizare pentru utilizatori și operatori, cu specificarea acestora și a cuantumului amenzilor a plicabile. (3) Constatarea contravențiilor și aplicarea sancțiunilor se fac de către persoanele împuternicite din cadrul autorităților administrației publice locale sau, după caz, persoanele împuternicite din cadrul aparatului tehnic al asociației de dezvoltare intercomunitară, pe baza mandatului primit de la unitățile administrativ-teritoriale membre ale asociației. ART. 175 Autoritatea Națională de Reglementare pentru Serviciile Comunitare de Utilități Publice va monitoriza aplicarea prevederilor prezentului regulament-cadru. ART. 176 Anexa face parte integrantă din prezentul Regulament – cadru. Președinte de ședință, 55 ANEXA NR. 1 SISTEMUL DE MANAGEMENT INTEGRAT AL DEȘEURILOR IMPLEMENTAT ÎN JUDEȚUL GALAȚI I Arondarea unităților administrativ - teritoriale membre ADI ECOSERV, pentru deșeurile reciclabile, la stațiile de transfer și stațiile de sortare 56 ANEXA NR. 2 SISTEMUL DE MANAGEMENT INTEGRAT AL DEȘEURILOR IMPLEMENTAT ÎN JUDEȚUL GALAȚI II Arondarea unităților administrativ - teritoriale membre ADI ECOSERV, pentru deșeurile reziduale și biodeșeurilor colectate separat, la stațiile de transfer și instalația TMB 57 ANEXA NR. 3 SISTEMUL DE MANAGEMENT INTEGRAT AL DEȘEURILOR IMPLEMENTAT ÎN JUDEȚUL GALAȚI ANEXA NR. 4 INDICATORI DE PERFORMANȚĂ PENTRU ACTIVITĂȚILE SERVICIULUI DE SALUBRIZARE APLICABILI DUPĂ ÎNCEPEREA OPERĂRII TUTUROR INSTALAȚIILOR „ Sistemului de management integrat al deșeurilor în județul Galați” Nr. crt. Indicator de performanță UM Țintă Penalități Frecvența de monitorizar e 1 Eficiența în gestionarea contractului de colectare și transport 1.1 Numărul de recipiente pentru colectarea separată a deșeurilor furnizate de către operator în termen de 5 zile lucrătoare de la solicitarea utilizatorilor raportat la numărul total de recipiente solicitate. % 100% 500 lei/recipient nefurnizat la termen Lunar 1.2 Numărul de campanii de colectare a deșeurilor voluminoase realizate de operator în fiecare unitate administrativ- teritorială din aria delegării raportat la numărul total de campanii de colectare solicitate prin caietul de sarcini. (în unitățile administrativ - teritoriale din mediul urban se va solicita minimum 3 campanii/an. iar în cele din mediul rural minimum o campanie/an) % 100% 5.000 lei/campanie neefectuată Trimestrial 1.3 Numărul de campanii de colectare a deșeurilor periculoase menajere realizate de operator în fiecare unitate administrativ - teritorială din aria delegării raportat la numărul total de campanii de colectare solicitate prin caietul de sarcini. (în unitățile administrativ - teritoriale din mediul urban se va solicita minimum 2 campanii/an. iar în cele din mediul rural minimum o campanie/an) % 100% 5.000 lei/campanie neefectu ată Anual 1.4 Numărul de situații în care vehiculul specializat pentru colectarea deșeurilor menajere periculoase, voluminoase, textile nu staționează la locul și perioada stabilită, conform planului de lucru, raportat la numărul total de situații % 100% 2.000 lei/vehicul identificat a nu respecta planul de lucru Trimestrial 1.5 Numărul de situații în care un recipient de colectare deteriorat este reparat sau înlocuit în mai puțin de 24 de ore de la semnalarea defecțiunii raportat la numărul total de situații % 90% 1.000 lei/container nereparat sau neînlocuit Trimestrial Nr. crt. Indicator de performanță UM Țintă Penalități Frecvența de monitorizar e 1.6 Numărul de abateri de la frecvența de colectare stabilită pentru fiecare fracție de deșeuri prin caietul de sarcini. % 0% 2 .500 lei/ abatere Lunar 1.7 Numărul de abateri de la transportul separat al fracțiilor de deșeuri care au fost în prealabil separate corect de utilizatori și sunt colectate în amestec de operator. % 0% 2.500 lei/abatere Lunar 1.8 Numărul de contracte încheiate de operator în termen de 5 zile lucrătoare de la solicitarea utilizatorilor raportat la numărul total de solicitări. % 100% 500 lei/contract neîncheiat la termen, din culpa exclusivă a operatorului Lunar 2 Indicatori tehnici Eficiență în activitatea de colectare și transport 2.1 Populația care beneficiază de colectarea deșeurilor raportat la populația totală la nivelul județului % 100% Datele sunt folosite în scop de monitorizare Lunar 2.2 Cantitatea de deșeuri de hârtie, carton, metal, plastic și sticlă colectată separat din deșeurile municipale și acceptate la stația de sortare autorizată de la Valea Mărului pentru sortarea deșeurilor colectate separat, raportată la cantitatea totală generată de deșeuri de hârtie, carton, metal , plastic și sticlă din deșeurile municipale. Deșeurile sunt considerate colectate separat numai cu îndeplinirea criteriilor de acceptare în stația de sortare autorizată pentru sortarea deșeurilor colectate separat. Cantitățile sunt calculate pe baza bonur ilor de cântar emise la stația de sortare. Cantitatea totală de deșeuri de hârtie, carton, metal, plastic și sticlă generată se calculează pe baza determinărilor de compoziție. În lipsa determinărilor de compoziție, procentul de deșeuri de hârtie, carton, metal, plastic și sticlă din deșeurile municipale se consideră a fi de 33%. % min. 70% în 2023 - 2034 min. 75% în 2035 -2039 min. 80% începând cu 2040 Operatorul în culpă va plăti din surse proprii cuantumului aferent tarifului de depozitare și a contribuției pentru economia circulară pentru cantitățile de deșeuri reziduale care depășesc cantitățile rezultate din aplicarea indicatorilor de performanță prevăzuți, fără a putea recupera aceste costuri prin tarif Anual 2.3 Cantitatea de biodeșeuri col ectată separat și % Biodeșeuri menajere și Operatorul în culpă va plăti din sur se proprii Anual Nr. crt. Indicator de performanță UM Țintă Penalități Frecvența de monitorizar e acceptate la instalația TMB autorizată de la Galați, raportată la cantitatea totală generată de biodeșeuri din deșeurile municipale. Cantitățile sunt calculate de baza bonurilor de cântar emise la stația de tratare mecano - biologică. Canti tatea totală de biodeșeuri generată se calculează pe baza determinărilor de compoziție. În lipsa determinărilor de compoziție, procentul de biodeșeuri din deșeurile municipale se consideră a fi de 56%. HoReCa: min. 55% în 2025 – 2029 min. 65% în 2030 – 2034 min. 70% în 2035 – 2037 min. 75% în 2038 – 2039 min. 80% începând cu 2040 Biodeșeuri colectate separat din piețe: min. 65% în 2025 – 2029 min. 75% în 2030 – 2034 min. 80% începând cu 2035 cuantumului aferent tarifului de depozitare și a contribuției pentru economia circulară pentru cantitățile de deșeuri reziduale care depășesc cantitățile rezultate din aplicarea indicatorilor de performanță prevăzuți, fără a putea recupera aces te costuri prin tarif 2.4 Populația care solicită și pentru care se aplică instrumentul economic „plătește pentru cât arunci” raportat la populația totală din aria de delegare % min. 30% Datele sunt folosite în scop de monitorizare Anual 2.5 Cantitatea de deșeuri menajere periculoase colectate separat trimisă la eliminare raportat la cantitatea totală de deșeuri menajere periculoase colectate anual % min. 90% Datele sunt folosite în scop de monitorizare Anual 2.6 Cantitatea de deșeuri voluminoase colectate separat raportat la cantitatea totală generată de deșeuri voluminoase. Cantitatea totală de deșeuri voluminoase generate se calculează pe baza determinărilor de compoziție. În lipsa determinărilor de compoziție, procentul de deșeuri voluminoase din deșeurile municipale se consideră a fi de 2,2%. % min. 90% Operatorul în culpă va plăti din surse proprii cuantumului aferent tarifului de depozitare și a contribuției pentru economia circulară pentru cantitățile de deșeuri reziduale care depășesc cantitățile rezultate din aplicarea indicatorilor de performanță prevăzuți, fără a putea recupera aceste costuri prin tarif Anual 2.7 Cantitatea de deșeuri textile colectate separat % min. 20% Operatorul în culpă va plăti din surse proprii Anual Nr. crt. Indicator de performanță UM Țintă Penalități Frecvența de monitorizar e raportat la cantitatea totală generată de deșeuri textile. Cantitatea totală de deșeuri textile generate se calculează pe baza determinărilor de compoziție. În lipsa determinărilor de compoziție, procentul de deșeuri textile din deșeurile municipale se consideră a fi de 3,1%. cuantumului aferent tarifului de depozitare și a contribuției pentru economia circulară pentru cantitățile de deșeuri reziduale care depășesc cantitățile rezultate din aplicarea indicatorilor de performanță prevăzuți, fără a putea recupera aceste costuri prin tarif. Eficiență în operarea Stațiilor de Sortare 2.8 Cantitatea totală de deșeuri trimisă la reciclare ca procent din cantitatea totală de deșeuri acceptată la stația de sortare % min. 75% Operatorul în culpă va plăti din surse proprii cuantumului aferent tarifului de depozitare și a contribuției pentru economia circulară pentru cantitățile de deșeuri reziduale care depășesc cantitățile rezultate din aplicarea indicatorilor de performanță prevăzuți, fără a putea recupera aceste costuri prin tarif Anual Eficiență în operarea Stațiilor de Compostare 2.9 Cantitatea de compost de categorie A și B produsă în urma procesului de tratare aerobă raportată la cantitatea totală de biodeșeuri (deșeuri verzi) acceptată la instalația de compostare. Cantitățile sunt calculate de baza bonurilor de cântar emise la stați a de compostare. Categoriile de compost sunt definite conform legislației în vigoare privind gestionarea deșeurilor nepericuloase compostabile. % min. 35% Operatorul în culpă va plăti din surse proprii cuantumului aferent tarifului de depozitare și a cont ribuției pentru economia circulară pentru cantitățile de deșeuri reziduale care depășesc cantitățile rezultate din aplicarea indicatorilor de performanță prevăzuți, fără a putea recupera aceste costuri prin tarif Anual Eficiență în operarea Depozitelor de deșeuri nepericuloase 2.10 Cantitatea totală de deșeuri provenite din locuințe, generate de activități de reamenajare și reabilitare interioară și/sau exterioară a acestora, tratată și predată pentru reutilizare, reciclare și alte operațiuni de valorificare materială, în inclusiv activități de umplere, rambleiere ca procentaj din cantitatea de deșeuri provenite din locuințe, generate de activități de reamenajare și reabilitare interioară și/sau exterioară a acestora acceptate % m in. 70% Operatorul în culpă va plăti din surse proprii cuantumului aferent tarifului de depozitare și a contribuției pentru economia circulară pentru cantitățile de deșeuri care depășesc cantitățile rezultate din aplicarea indicatorilor de performanță prevăzuți, fără a putea recupera aceste costuri prin tarif Anual Nr. crt. Indicator de performanță UM Țintă Penalități Frecvența de monitorizar e Eficiență în operarea Stației de Tratare Mecano - Biologică A. Eficiență în operarea liniei de tratarea mecanică 2.11 Cantitatea totală de deșeuri reciclabile sortate și trimise anual la reciclare ca procent din cantitatea de deșeuri reziduale tratate în instalația TMB % min. 5 % Pentru cantități inferioare valorii propuse se va aplica următoarea formulă de calcul a pe nalizării: P= (MT - MV) x V, unde: P = penalitatea MT = cantitatea (masa) de deșeuri necesar a fi reciclată MV = cantitatea (masa) de deșeuri efectiv reciclate V = prețul mediu anual de vânzare a deșeurilor reciclabile Anual 2.12 Cantitatea de deșeuri trimisă anual la valorificare energetică ca procent din cantitatea de deșeuri reziduale acceptate în instalația TMB(%) % min. 9% în 2025 -2029 min. 11% în 2030 -2034 Pentru cantități inferioare valorii propuse se va aplica următoarea formulă de calcul a penalizării: P= (MT - MV) x 1,15 x CRDF, unde: P = penalitatea MT = cantitatea (masa) de deșeuri necesar a fi valorificate energetic MV = cantitatea (masa) de deșeuri efectiv valorificate energetic CRDF = costul mediu anual de transport și valorificare a RDF Anual B. Eficiență în operarea digestoarelor 2.1 3 Cantitatea de compost obținut anual din biodeșeuri colectate separat valorificată ca procent din cantitatea de compost produsă din biodeșeuri colectate separat acceptată la instalația TMB % min. 18% Operatorul în culpă va plăti din surse proprii cuantumului aferent tarifului de depozitare și a contr ibuției pentru economia circulară pentru cantitățile de deșeuri reziduale care depășesc cantitățile rezultate din aplicarea indicatorilor de performanță prevăzuți, fără a putea recupera aceste costuri prin tarif Anual C. Eficiență în operarea instalației de tratare mecano - biologică 2.14 Cantitatea de deșeuri trimisă anual la depozitare ca procent din cantitatea totală de deșeuri reziduale și biodeșeuri colectate separat acceptată la instalația TMB % max. 27% în 2025 -2029 max. 20% 2030 -2034 Operatorul în culpă va plăti din surse proprii cu antumului aferent tarifului de depozitare și a contribuției pentru economia circulară pentru cantitățile de deșeuri reziduale care depășesc cantitățile rezultate din aplicarea Anual Nr. crt. Indicator de performanță UM Țintă Penalități Frecvența de monitorizar e indicatorilor de performanță prevăzuți, fără a putea recupera aceste costuri pr in tarif 2.1 5 Cantitatea de energie totală generată anual din procesarea biogazului obținut raportată la cantitatea de energie totală consumată anual % Mai mare de 100% Costurile aferente energiei achiziționate vor fi suportate de Operatorul TMB din surse proprii Anual 3 Asigurarea evaluării continue a operatorilor 3.1 Nerespectarea criteriilor de acceptare a deșeurilor la depozitare sau în instalații/stații nr. 0 5.000 lei/eveniment Trimestrial 3.2 Încălcarea de către operator a fluxului deșeurilor prevăzut în contract nr. 0 5.000 lei/eveniment Trimestrial 3.3 Formarea de stocuri de deșeuri ce urmează să fie valorificate. Sunt considerate stocuri cantitățile de deșeuri, depozitate în afara zonei de depozitare nr. 0 5.000 lei/eveniment Trimestrial 3.4 Numărul de încălcări ale obligațiilor contractuale ale operatorului nr. 0 5.000 lei/eveniment Trimestrial 3.5 Încălcarea de către operator a prevederilor regulamentului de salubrizare nr. 0 5.000 lei/eveniment Trimestrial 3.6 Nepunerea, în termen de cel mult 30 de zile calendaristice la dispoziția ADI ECOSERV a datelor și informațiilor solicitate sau furnizarea incorectă sau incompletă a acestora. Indicatorul se referă la datele și informațiile pe care operatorul le deține sau ar fi trebuit să le dețină conform obligațiilor contractuale și/sau legale. nr. 0 5.000 lei/eveniment Trimestrial 3.7 Netransmiterea, în termenele prevăzute în contractul de delegare a gestiunii, a rapoartelor lunare, trimestriale și anuale nr. 0 5.000 lei/eveniment Trimestrial 3.8 Numărul de petiții soluționate de operator în termen de 30 de zile de la înregistrare raportat la numărul total de petiții primite. % 100% 500 lei/ petiție nesoluționată la termen Trimestrial 3.9 Numărul de reclamații ale utilizatorilor privind calitatea și cantitatea serviciilor prestate rezolvate în mai puțin de 24 de ore raportat la numărul total de reclamații justificate rezolvate privind calitatea și cantitatea serviciilor prestate % min. 75% 5.000 lei pentru fiecare punct procentual sub țintă Trimestrial Nr. crt. Indicator de performanță UM Țintă Penalități Frecvența de monitorizar e 3.10 Numărul de utilizatori și angajați ai operatorului care au primit despăgubiri datorate culpei operatorului de colectare și transport sau dacă s - au îmbolnăvit din cauza nerespectării condițiilor de prestare a activității de colectare și transport nr. 0 5.000 lei/utilizator sau angajat al operatorului Trimestrial 3.11 Prestarea serviciului de salubrizare pentru toți utilizatorii din județul Galați (mai puțin municipiul Galați) pentru care are hotărâre de dare în administrare sau contract de delegare a gestiunii % 100% Datele sunt folosite în scop de monitorizare Anual 3.12 Număr campanii de conștientizare ale utilizatorilor serviciului de salubrizare Nr. Min. 5 Datele sunt folosite în scop de monitorizare Anual 3.13 Prestarea activității în afara parametrilor cantitativi și calitativi stabiliți prin contractul de delegare de gestiune nr. 0 5.000 lei/eveniment Trimestrial 4 Respectarea reglementărilor specifice din domeniul protecției mediului și al sănătății populației 4.1 Neconformități legate de modul de colectare și transport sau operare a instalațiilor, sesizate de către autoritățile competente. Numărul de rapoarte de control, finalizate prin procese verbale prin care autoritățile competente aplică sancțiuni ca urmare prestării neconforme a serviciului, ca procent din numărul total de controale efectuate de autoritățile co mpetente % max. 10% Datele sunt folosite în scop de monitorizare Trimestrial 4.2 Măsuri implementate la termenele stabilite de către autoritățile competente % 100% 10.000 lei pentru fiecare măsură de remediere dispusă de autoritățile competente care nu a fost implementată în termenul stabilit Trimestrial 5 Implementarea unor sisteme de management al calității, al mediului și al securității și sănătății muncii 5.1 Numărul de neconformități constatate de organismul de certificare în urma auditurilor, pentru sistemul de management al calității în prestarea serviciului de salubrizare nr. max. 2 Datele sunt folosite în scop de monitorizare Anual 5.2 Numărul de neconformități constatate de organismul de certificare în urma auditurilor, pentru sistemul de management al mediului nr. max. 2 Datele sunt folosite în scop de monitorizare Anual 5.3 Numărul de neconformități constatate de nr. max. 2 Datele sunt folosite în scop de monitorizare Anual Nr. crt. Indicator de performanță UM Țintă Penalități Frecvența de monitorizar e organismul de certificare în urma auditurilor, pentru sistemul de management al sănătății și securității ocupaționale în prestarea serviciului de salubrizare ANEXA NR. 5 ZONELE DE COLECTARE ȘI PROFILUL LOCALITĂȚILOR Zone de colectare Profil UAT ZONA 1 Urban mare 1. Municipiul Galați Rural mare 2. Braniștea 3. Pechea 4. Schela 5. Șendreni 6. Smârdan 7. Tulucești 8. Vânători Rural mic 9. Cuza Vodă 10. Foltești 11. Frumușița 12. Fundeni 13. Independența 14. Liești 15. Nămoloasa 16. Piscu 17. Scânteiești 18. Slobozia Conachi 19. Tudor Vladimirescu ZONA 2 Urban mare 20. Municipiul Tecuci Rural mare 21. Barcea 22. Drăgănești 23. Matca Rural mic 24. Brăhășești 25. Buciumeni 26. Cerțești 27. Corod 28. Cosmești 29. Costache Negri 30. Cudalbi 31. Ghidigeni 32. Gohor 33. Grivița 34. Ivești 35. Movileni 36. Munteni 37. Negrilești 38. Nicorești Zone de colectare Profil UAT 39. Poiana 40. Priponești 41. Țepu 42. Umbrărești 43. Valea Mărului ZONA 3 Urban mic 44. Oraș Berești 45. Oraș Târgu Bujor Rural mic 46. Bălăbănești 47. Bălășești 48. Băleni 49. Băneasa 50. Berești - Meria 51. Cavadinești 52. Corni 53. Cuca 54. Drăgușeni 55. Fârțănești 56. Jorăști 57. Măstăcani 58. Oancea 59. Rădești 60. Rediu 61. Smulți 62. Suceveni 63. Suhurlui 64. Vârlezi 65. Vlădești","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se aprobă Regulamentul Serviciului Județean de Salubrizare Galați prevăzut în Anexa (2) La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, HCL nr. 50/08.02.2024 privind aprobarea Regulamentului Serviciului Județean de Salubrizare Galați își încetează aplicabilitate ."},{"n":15,"text":"(4) În vederea prevenirii utilizării neconforme și/sau fără drept a recipientelor de colectare a deșeurilor municipale, acestea vor fi inscripționate cu un marcaj de identificare realizat astfel încât să nu poată fi șters fără ca prin această operație să nu rămână urme vizibile."},{"n":24,"text":", art. 25, art. 32, art.33, art. 34 lit. c și lit. f, în cazul persoanelor juridice se sancționează cu amendă cuprinsă între 1000 și 2000 lei; b) încălcarea prevederilor art. 18 alin. 1 , 2, 3, 4, art. 19 alin. 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 11, art. 83 alin. 1, lit. a), d), e), f), g), h), pentru persoanele juridice se."}],"appointments":[{"name":"fizică sau jur idică","role":{"ro":"reprezentant în adunarea generală","en":"general-meeting representative"},"action":{"ro":"revocat din","en":"removed from"},"body":null}]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":54,"slug":"hcl-369-incheierea-acordului-de-cooperare-intre-municipiul-galati-di","threadId":"hcl-369","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Incheierea Acordului de Cooperare între Municipiul Galați din România și Municipiul La Coruña din Regatul Spaniei","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":369,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/CFF53B0D04173AFBC2258CC3003AF2F5?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/CFF53B0D04173AFBC2258CC3003AF2F5/$FILE/HCL 369.pdf","sha256":"a6fa81e837d136ebf560f46e6c2ce04819424dba9c6454560e78bfc2a3114b65","title":"Incheierea Acordului de Cooperare între Municipiul Galați din România și Municipiul La Coruña din Regatul Spaniei"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"26.06.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Acordul de Cooperare între Municipiul Galați din România și Municipiul La Coruña din Regatul Spaniei.","en":"A council decision about Acordul de Cooperare între Municipiul Galați din România și Municipiul La Coruña din Regatul Spaniei."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 369","en":"Amends HCL 369","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["369/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.21,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă încheierea Acordului de C ooperare între Municipiul Galați din România și Municipiul La Coruña din Regatul Spaniei, prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu realizarea tuturor demersurilor aferente semnării și implementării Acordului de Cooperare între Municipiul Galați și Municipiul La Coruña din Regatul Spaniei, în numele Municipiului Galați. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General, Anexă la HCL nr. 36 9 /26.06.2025 ACORD DE COOPERARE între Mu nicipiul Galați, Județul Galați , din România și Municipiul La Coruña, Provincia La Coruña, din Regatul Spaniei Autoritățile locale din Municipiul Galați, Județul Galați din România și Municipiul La Coru ña, Provincia din Regatul Spaniei, denumite în continuare „Părți”: Având în vedere relațiile de prietenie între autoritățile administrației publice locale din cele două unități administrativ - teritoriale și comunitățile pe care le reprezintă, bazate pe respect și sprijin reciproc în diferite domenii de interes comun, Convinse fiind de necesitatea deschiderii de noi posibil i tăți pentru raporturile de colaborare, au convenit următoarele: ARTICOLUL 1 Părțile vor sprijini dezvoltarea relațiilor bilaterale în următoarele domenii: administrație publică locală, comerț, agricultură, educație, cultură, sănătate, mediu, turism, sport, situații de urgență, servicii de protecție socială și servicii de utilitate publică, potrivit competențelor de care dispun și în conformitate cu legislațiile în vigoare în România și Regatul Spaniei . ARTICOLUL 2 Părțile vor analiza posibilitățile de promovare a unor proiecte de dezvoltare economică și socială în domeniile menționate în Acord, în beneficiul celor două comunități, inclusiv proiecte care pot beneficia de susținere financiară a Uniunii Europene. ARTICOLUL 3 Părțile își exprimă voința de a dezvolta colaborarea reciproc avantajoasă și în acest scop vor crea condiții favorabile pentru desfășurarea de activități economice de către persoane fizice și juridice din cele două comunități. Părțile vor acorda o atenție deosebită colaborării între întreprinderile mici și mijlocii și vor participa la târgurile și expozițiile organizate între cele două state. De asemenea, pot conveni acțiuni de cooperare și schimburi de experiență cu autoritățile locale din alte state în cadrul legal stabilit de legislațiile statelor lor. ARTICOLUL 4 Părțile consideră că vizitele reciproce între reprezentanții celor două localități în domeniile administrării urbane se dovedesc a fi reciproc benefice pentru cunoașterea modului de organizare și administrare locală. De asemenea , vor fi efectuate schimburi de experiență, sub forma misiunilor de expertizare și de stagiu în sectoare specifice activităților desfășurate de către autoritățile administrației publice locale: apă - canal, salubrizare, transport în comun, circulație rutieră . ARTICOLUL 5 Părțile vor dezvolta cooperarea în domeniul protecției mediului înconjurător, prin elaborarea și aplicarea unor strategii de prevenire și combatere a cauzelor de natură să prejudicieze echilibrul ecologic din localitățile lor. ARTICOLUL 6 Autoritățile locale și operatorii din industria turismului vor organiza vizite reciproce ale oamenilor de afaceri și companiilor care desfășoară activități economice în domeniul turismului, în vederea analizării posibilităților de valorificare a potențialului turistic local și de creștere a fluxului de turiști în cele două orașe și în zonele adiacente. ARTICOLUL 7 Părțile, în limita posibilităților lor economice vor organiza programe culturale, facilitând în acest scop colaborarea între ansambluri artistice, instituții publice și organizații culturale locale. De asemenea, Părțile vor facilita participarea reciprocă a sportivilor și specialiștilor în domeniul sportului la stagii de pregătire în cluburile sportive locale și vor acorda sprijinul necesar organizării unor competiții sportive alternativ în cele două localități. ARTICOLUL 8 Părțile vor analiza oportunitățile de promovare a unor proiecte locale cu potențial economic și social în cadrul unor expoziții, târguri și saloane internaționale. Totodată, autoritățile locale doresc dezvoltarea unei colaborări pentru punerea în valoare a patrimoniului etnografic specific celor două comunități. ARTICOLUL 9 Părțile vor sprijini realizarea unor schimburi de experiență între cadrele sanitare din instituțiile medicale locale în scopul analizării posibilităților de rezolvare a unor probleme care pun în pericol sănătatea publică. ARTICOLUL 10 Autoritățile administrației publice locale vor sprijini realizarea unor schimburi de experiență între cadrele didactice și elevii din unitățile de învățământ din comunitățile lor, precum și participarea la competițiile și taberele recreaționale organizate alternativ în cele două unități administrativ - teritoriale. ARTICOLUL 11 Autoritățile locale vor efectua schimburi de experiență și de bune practici cu privire la problemele care apar la nivelul comunităților pe care le reprezintă și modalitățile cele mai potrivite pentru soluționarea acestora. Vor fi încurajate vizitele între locuitorii din Galați și La Coru ña, pentru crearea de asociații de prietenie pentru dezvoltarea cooperării în domeniile de interes reciproc. Întâlniri ale delegațiilor oficiale, conduse de Primar sau de către alți reprezentanți desemnați de către aceștia, vor avea loc periodic în mod alternativ în Galați și La Coru ña, în scopul efectuării bilanțului cooperării și stabilirii modalităților de colaborare în viitor. ARTICOLUL 12 C heltuielile generate de implementarea prezentului Acord de Cooperare vor fi susținute în limitele bugetelor locale, în conformitate cu reglementările legale naționale ale statelor celor două părți , sau din surse externe (proiecte europene, granturi, sponsorizăr i). ARTICOLUL 1 3 Fiecare parte va desemna un coordonator care va răspunde de implementarea eficientă a acestui Acord de Cooperare. Coordonatorii desemnați de către Părți vor elabora un plan de implementare și vor propune acțiuni suplimentare care pot fi întreprinse de ambele părți. ARTICOLUL 14 Prezentul Acord de C ooperare se încheie pe durată nedeterminată și va produce efecte de la data semnării. Documentul de cooperare poate fi modificat și/sau completat prin acordul scris al celor două Părți. Modificările și completările vor produce efecte de la data semnării. Orice diferend apărut cu privire la interpretarea sau aplicarea prezentului Acord de Cooperare se va soluționa amiabil, de către Părți, pe calea negocierilor directe. Fiecare Parte poate denunța Înțelegerea de cooperare prin notificare scrisă adresată celeilalte Părți. Denunțarea își produce efectele după 3 (trei) luni de la primirea respectivei notificări. Semnat la ............. ........... , la data ........... .......... ..., în două exemplare originale, fiecare în limbile română, spaniolă și engleză, toate textele fiind egal valabile. În caz de diferențe de interpretare va prevala textul în limba engleză. Municipiul Galati Județul Galați România Primar Ionuț -Florin Pucheanu Municipiul La Coruña, Provincia La Coruña Regatul Spaniei Primar Inés Rey García Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă încheierea Acordului de C ooperare între Municipiul Galați din România și Municipiul La Coruña din Regatul Spaniei, prevăzut în Anexa Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu realizarea tuturor demersurilor aferente semnării și implementării Acordului de Cooperare între Municipiul Galați."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":55,"slug":"hcl-370-asocierea-municipiului-galati-cu-universitatea-dunarea-de-jo","threadId":"hcl-370","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Asocierea Municipiului Galați cu Universitatea „Dunărea de Jos„ din Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":370,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/087B9FDF9B035D3CC2258CC3003B01A2?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/087B9FDF9B035D3CC2258CC3003B01A2/$FILE/HCL 370.pdf","sha256":"d5a5f2531b695ccb14e9c0ca7376a40df3340ef084887754e4c3f3b01dcd5927","title":"Asocierea Municipiului Galați cu Universitatea „Dunărea de Jos„ din Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"26.06.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Asocierea Municipiului Galați cu Universitatea „Dunărea de Jos„ din Galați.","en":"A council decision about Asocierea Municipiului Galați cu Universitatea „Dunărea de Jos„ din Galați."},"tags":[{"ro":"Domnească nr. 54","en":"Domnească nr. 54","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 370","en":"Amends HCL 370","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Domnească nr. 54"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["370/2025","370/26.06.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.31,"operative_text":"Art. 1 - (1) Se aprobă asocierea dintre Municipiul Galați și Universitatea „ Dunărea de Jos” din Galați, în vederea desfășurării taberei de vară „ Galați Summer University”, în perioada 20 iulie - 3 august 2025, la care vor participa 150 de persoane. (2) Contractul de asociere este prev ăzut în A nexa care face parte integrantă din prezenta hot ă r â re. Art. 2 - Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 - Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General Anexa la HCL nr 370/26.06.2025 CONTRACT Nr. ............. / ............. 20 25 de asociere între Municipiul Galați și Universitatea ”Dunărea de Jos” din Galați Art. 1 P Ă R Ț ILE Municipiul Galati, c u sediul în municipiul Galați, str. Domnească nr. 54, cod fiscal 3814810, cont curent RO49TREZ30624670259XXXXX, deschis la Trezoreria municipiului Galați, reprezentat prin Primar - ................ și Universitatea ” Dunărea de Jos” din Galați , cu sediul î n municipiul Galați, s tr. Domnească nr. 47, reprezentată prin rector - ................... Art. 2 OBIECTUL CONTRACTULUI Sprijinirea desfășur ării taberei de vară ” Galați Summer University”, în perioada 20 iulie - 3 august 2025 , la care se estimează participarea a 150 de persoane. Art. 3 DURATA CONTRACTULUI Contractul int ră în vigoare la data semn ă rii sale de c ă tre ambele p ă rți și își înceteaz ă valabilitatea la finalizarea acțiunilor. Art. 4 OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR Secțiunea 1: Obligațiile U niversității ”Dunărea de Jos” din Galați U niversitatea ”Dunărea de Jos” din Galați, în vederea susținerii proiectului, se obligă: a. Să transmită lista cu elevii participanți, în timp util pentru a fi comunicată unității de transport ; b. Să transmită un raport de activitate cu privire la desfășurarea evenim entelor menționate, după finalizarea acestora; c. Să organizeze tabăra de vară ”Galați Summer University” în condițiile impuse de legislația în vigoare și s ă obțină toate autorizațiile necesare; Secțiunea 2: Obligațiile Municipiului Galați Municipiul Galați , în vederea susținerii proiectului, se obligă: a. S ă asigure a ccesul la mijloacele de transport public pentru participanți , pe baza legitimației de participare la ” Galați Summer University” . Art. 5. COMUNICĂRI Orice comunicare între părți, referitoare la îndeplinirea prezentului contract, trebuie să fie transmisă în scris. Orice document trebuie înregistrat, atât în momentul transmiterii cât și în momentul primirii. Comunicările dintre părți se pot face prin telefon, telegramă sau fax, cu condiția confirmării în scris a primirii comunicării. Art. 6. LITIGII Părțile vor face toate eforturile pentru a rezolva pe cale amiabilă orice neînțelegere sau dispută care se poate ivi în legătură cu îndeplinirea contractului. În cazul nesoluționării divergențelor, părțile se vor adresa instanțelor române competente. Art. 7. CLAUZA DE FORȚĂ MAJORĂ Niciuna dintre părțile contractante nu răspunde de neexecutarea la termen și/sau de executarea, în mod necorespunzător (totală sau parțială), a oricărei obligații care îi revine pe baza prezentului contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligației respective a fost cauzată de forță majoră așa cum este definită de lege. Prezentul contract a fost încheiat astăzi, ........................, în 2 exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte contractantă. Municipiul Galați Universitatea ”Dunărea de Jos” din Galați Primar Recto r Direcția Financiar Contabilitate Director Control Financiar Preventiv Direcția Relații Publice Director Serviciul Juridic și Legalitate Serviciul Învățământ, Cultură, Sport, Culte și Sănătate Șef Serviciu Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"- (1) Se aprobă asocierea dintre Municipiul Galați și Universitatea „ Dunărea de Jos” din Galați, în vederea desfășurării taberei de vară „ Galați Summer University”, în perioada 20 iulie - 3 august 2025, la care vor participa 150 de persoane."},{"n":5,"text":"COMUNICĂRI Orice comunicare între părți, referitoare la îndeplinirea prezentului contract, trebuie să fie transmisă în scris."},{"n":6,"text":"LITIGII Părțile vor face toate eforturile pentru a rezolva pe cale amiabilă orice neînțelegere sau dispută care se poate ivi în legătură cu îndeplinirea contractului."},{"n":7,"text":"CLAUZA DE FORȚĂ MAJORĂ Niciuna dintre părțile contractante nu răspunde de neexecutarea la termen și/sau de executarea, în mod necorespunzător (totală sau parțială), a oricărei obligații care îi revine pe baza prezentului contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligației respective a fost."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"directia-financiar-contabilitate-director-control-financiar","name":"Direcția Financiar Contabilitate Director Control Financiar","kind":"institution"},{"slug":"directia-relatii-publice-director-serviciul-juridic","name":"Direcția Relații Publice Director Serviciul Juridic","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null}]},{"slug":"2025-05-28","iso":"2025-05-28","date":"28 mai 2025","kind":"ordinară","source":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/5586188F35A5EA58C2258CAB0026B79F?OpenDocument","legacy":false,"enriched":true,"minutes_pending":true,"minutes":null,"video":null,"councillors_total":null,"councillors_present":null,"absent_named":[],"decisions_in_session":90,"decision_range":"226-315","counts":{"points":90,"voted":0,"unanimous":0,"contested":0,"withdrawn":0,"withMoney":59},"points":[{"point":1,"slug":"hcl-226-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-226","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, U.T.R. 3, Str. Tineretului II nr. 21","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":226,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/5586188F35A5EA58C2258CAB0026B79F?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/5586188F35A5EA58C2258CAB0026B79F/$FILE/HCL 226.pdf","sha256":"d3ddfe01c68ae6a1c81c241f4331c8da36d6fe01012da5a03035a17538a481e0","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, U.T.R. 3, Str. Tineretului II nr. 21"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"28.05.2025","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe Planul Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, U.T.R. 3. Documentația de urbanism este în anexele hotărârii. Astfel de hotărâri fixează înălțimi, densitate și funcțiuni permise — schimbă cartiere și trec de obicei aproape neobservate.","en":"Sets what may legally be built on Planul Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, U.T.R. 3. The planning documentation is in the annexes. These decisions fix heights, density and permitted use — they reshape neighbourhoods and usually pass with little public attention."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 226","en":"Amends HCL 226","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["226/2025","441/29.07.2021","238/26.05.2011","465/2019."],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.54,"operative_text":"Art. 1 – Se însușește Raportul informării și consultării publicului înregistrat sub nr. 56796 / 02.04.2025 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul M unicipiului Galați, U.T.R. 3, Str. Tineretului II n r. 21, în vederea realizării unei construcții cu funcțiunea de locuință unifamilială și împrejmuirea terenului proprietate , individualizat în Anexa nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul M unicipiului Galați, U.T.R. 3, Str. Tineretului II n r. 21, în vederea realizării un ei construcții cu funcțiunea de locuință unifamilială și împrejmuirea terenului proprietate , beneficiari Zaharia Tinca și Zaharia Ion , individualizat în Anexa nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, cu dispozițiile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare , și a le Planului urbanistic general, ale Regulament ului local de urbanism și ale Strategi ei de dezvoltare spatială a municipiului Galați, aprobat e prin Hotărârea Consiliului Local Galați nr. 62/26.02.2015, rectificat prin HCL nr. 465/2019. Art. 4 - Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din documentația de urbanism se extinde de drept pentru _______________________________________________________________________________ HCL nr. 226/2025 acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. Art. 5 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. P reședinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se însușește Raportul informării și consultării publicului înregistrat sub nr. 56796 / 02.04.2025 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul M unicipiului Galați, U.T.R. 3, Str. Tineretului II n r. 21, în vederea realizării unei construcții cu funcțiunea de locuință."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":2,"slug":"hcl-227-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-227","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, U.T.R. 8, Str. Focșani nr. 23","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":227,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/62778994DDEDB085C2258CAB0026D4D9?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/62778994DDEDB085C2258CAB0026D4D9/$FILE/HCL 227.pdf","sha256":"4223687d081c073b245cbc3b15312b3723c566e4db32ad319a116e974e4d0898","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, U.T.R. 8, Str. Focșani nr. 23"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"28.05.2025","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe Planul Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, U.T.R. 8, Str. Focșani nr. 23.","en":"Sets what may legally be built on Planul Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, U.T.R. 8, Str. Focșani nr. 23."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 227","en":"Amends HCL 227","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["227/2025","441/29.07.2021","238/26.05.2011","465/2019."],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.54,"operative_text":"Art. 1 – Se însușește Raportul informării și consultării publicului înregistrat sub nr. 58743 / 04.04.2025, al documentației Plan Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul M unicipiului Galați, U.T.R. 8, S tr. Focșani nr. 23, în vederea realizării unei construcții cu funcțiunea de locuință (P+M) și împrejmuirea terenului proprietate, individualizat în Anexa nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul M unicipiului Galați, U.T.R. 8, S tr. Focșani nr. 23, în vederea realizării unei construcții cu funcțiunea de locuință (P+M) și împrejmuirea terenului proprietate, beneficiar Busuioc Irina -Elena, individualizat în Anexa nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajă rilor, a rețelelor și echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, cu dispozițiile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare , și ale Planului urbanistic general, ale Regulament ului local de urbanism și ale Strategiei de dezvoltare spatială a municipiului Galați, aprobat e prin Hotărârea Consiliului Local Galați nr. 62/26.02.2015, rectificat prin HCL nr. 465/2019. Art. 4 - Perioad a de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din documentația de urbanism se extinde de drept pentru _______________________________________________________________________________ HCL nr. 227/2025 acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. Art. 5 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se însușește Raportul informării și consultării publicului înregistrat sub nr. 58743 / 04.04.2025, al documentației Plan Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul M unicipiului Galați, U.T.R. 8, S tr."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":3,"slug":"hcl-228-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-228","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, UTR 4, Str. Arcașilor nr. 82E","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":228,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/5F1D93803C451C8CC2258CAB0026E12E?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/5F1D93803C451C8CC2258CAB0026E12E/$FILE/HCL 228.pdf","sha256":"8476cae950bf7ea9aae9ffb28cb287f5d325da00f5bf59f27b291bdcca9ed840","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, UTR 4, Str. Arcașilor nr. 82E"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"28.05.2025","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe str. Arcașilor nr. 82E.","en":"Sets what may legally be built on the plot on str. Arcașilor nr. 82E."},"tags":[{"ro":"Arcașilor nr. 82E","en":"Arcașilor nr. 82E","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 228","en":"Amends HCL 228","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Arcașilor nr. 82E"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["228/2025","441/29.07.2021","238/26.05.2011","465/31.10.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.57,"operative_text":"Art. 1 - Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 49403/24.03.2025, al documentației Plan Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 4 , str. Arcașilor nr. 82E, individualizat în Anexa 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Deta liu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 4 , str. Arcașilor nr. 82E, în vederea realizării unei construcții cu funcțiunea de locuință, pe terenul proprietate , beneficiar i Dinu Constantina și Dinu Niculai, individualizat în Anexa 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și a echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, ale Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, ale Planului urbanistic general, ale Regulamentului local de urbanism și ale Strategiei de dezvoltare spațială a municipiului Galați, aprobate prin Hotărârea Consiliului Local Galați nr. 62/26.02.2015, rectificată prin HCL nr. 465/31.10.2019. Art. 4 - Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din documentația de urbanism se extinde de drept pentru acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. Art. 5 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al Mu nicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 49403/24.03.2025, al documentației Plan Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 4 , str. Arcașilor nr. 82E, individualizat în Anexa 1 Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Deta liu pentru terenul situat în."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":4,"slug":"hcl-229-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-229","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, UTR 36, Str. Victor Vîlcovici nr. 3A","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":229,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/64DDE9FCDD4A3FD6C2258CAB0026EE0C?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/64DDE9FCDD4A3FD6C2258CAB0026EE0C/$FILE/HCL 229.pdf","sha256":"22dd6a7010a1be0f4b7625d467b1de60b99fd51fffca80a88aca9764de2daa28","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, UTR 36, Str. Victor Vîlcovici nr. 3A"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"28.05.2025","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe str. Victor Vîlcovici.","en":"Sets what may legally be built on the plot on str. Victor Vîlcovici."},"tags":[{"ro":"Victor Vîlcovici","en":"Victor Vîlcovici","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 229","en":"Amends HCL 229","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Victor Vîlcovici"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["229/2025","441/29.07.2021","465/31.10.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.57,"operative_text":"Art. 1 - Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 71997/28.04.2025 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 36 , str. Victor Vîlcovici n r. 3A , individualizat în Anexa 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urbani stic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 36 , str. Victor Vîlcovici n r. 3A , în vederea realizării unei construcții cu funcțiunea de locuinț e colective și birouri, pe terenul proprietate , beneficiar SC Gendav SRL , indivi dualizat în Anexa 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și a echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, ale Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, ale Planului urbanistic general, ale Regulamentului local de urbanism și ale Strategiei de dezvoltare spațială a municipiului Galați, aprobate prin Hotărârea Consiliului Local Galați nr. 62/26.02.2015, rectificată prin HCL nr. 465/31.10.2019. Art. 4 - Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din documentația de urbanism se extinde de drept pentru acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. Art. 5 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secr etarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Se cretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 71997/28.04.2025 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 36 , str. Victor Vîlcovici n r. 3A , individualizat în Anexa 1 Art. 2 – Se aprobă Planul Urbani stic de Detaliu pentru terenul."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"gendav-s-r-l","name":"Gendav S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":5,"slug":"hcl-230-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-230","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, UTR 4, Str. Borzești nr. 1A","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":230,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/479A0ED38550633DC2258CAB0026FAC4?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/479A0ED38550633DC2258CAB0026FAC4/$FILE/HCL 230.pdf","sha256":"c4fda8269caf745c3af98ae7bf3cbb4cc5ce441e27356c8d5dc1ac568dcb2504","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, UTR 4, Str. Borzești nr. 1A"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"28.05.2025","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe str. Borzești nr. 1A.","en":"Sets what may legally be built on the plot on str. Borzești nr. 1A."},"tags":[{"ro":"Borzești nr. 1A","en":"Borzești nr. 1A","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 230","en":"Amends HCL 230","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Borzești nr. 1A","str. Borze ști nr. 1A"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["230/2025","441/29.07.2021","238/26.05.2011","465/31.10.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.56,"operative_text":"Art. 1 – Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr . 58740/04.04.2025 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul M unicipiului Galați, UTR 4, str. Borzești nr. 1A, individualizat în Anexa nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 4, str. Borze ști nr. 1A, în vederea realizării unei construcții cu funcțiunea de locuință pe teren proprietate , beneficiar Nedelcu Alina , individualizat în Anexa nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, cu dispozițiile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, ale Planului urbanistic general, ale Regulamentului local de urbanism și ale Strategiei de dezvoltare spati ală a municipiului Galați, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local Galați nr. 62/26.02.2015, rectificată prin HCL nr. 465/31.10.2019. HCL nr. 230/2025 Art. 4 – Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din docu mentația de urbanism se extinde de drept pentru acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. Art. 5 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei ho tărâri. Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"– Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr . 58740/04.04.2025 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul M unicipiului Galați, UTR 4, str. Borzești nr. 1A, individualizat în Anexa nr. 1 Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":6,"slug":"hcl-231-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-231","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, UTR 31, Str. Predeal nr. 4","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":231,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/A0C143A390F0A060C2258CAB00270754?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/A0C143A390F0A060C2258CAB00270754/$FILE/HCL 231.pdf","sha256":"2a06e67f4e1fb705f1fd7bd88fde335f96c04d3edd537f46db85654f43b805d2","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, UTR 31, Str. Predeal nr. 4"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"28.05.2025","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe str. Predeal nr. 4.","en":"Sets what may legally be built on the plot on str. Predeal nr. 4."},"tags":[{"ro":"Predeal nr. 4","en":"Predeal nr. 4","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 231","en":"Amends HCL 231","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Predeal nr. 4"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["231/2025","238/26.05.2011","465/31.10.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.55,"operative_text":"Art. 1 – Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 58563/03.04.2025 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, UTR 31, str. Predeal nr. 4, individualizat în Anexa nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, UTR 31, str. Predeal nr. 4, în vederea realizării unei construcții cu funcțiunea de locuință duplex, pe terenul concesionat , benefi ciar Kemeri Carlo Emanoil , individualizat în Anexa nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, cu dispozițiile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, ale Planului urbanistic general, ale Regulamentului local de urbanism și ale Strat egiei de dezvoltare spatială a municipiului Galați, aprobate prin Hotărârea Consiliului Local Galați nr. 62/26.02.2015, rectificată prin HCL nr. 465/31.10.2019. HCL nr. 231/2025 Art. 4 – Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din documentația de urbanism se extinde de drept pentru acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. Art. 5 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"– Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 58563/03.04.2025 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, UTR 31, str. Predeal nr. 4, individualizat în Anexa nr. 1 Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":7,"slug":"hcl-232-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-232","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 31, Str. Predeal nr. 4A","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":232,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/B5808F8DE9BD5453C2258CAB002714F6?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/B5808F8DE9BD5453C2258CAB002714F6/$FILE/HCL 232.pdf","sha256":"f63cad594d899bfa35cc1dd6d3586d4de8967c84d1010727c6c07d79bd0b6d34","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 31, Str. Predeal nr. 4A"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"28.05.2025","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe str. Predeal.","en":"Sets what may legally be built on the plot on str. Predeal. The planning documentation is in the annexes."},"tags":[{"ro":"Predeal","en":"Predeal","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 232","en":"Amends HCL 232","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Predeal"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["232/2025","441/29.07.2021","238/26.05.2011","465/31.10.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.56,"operative_text":"Art. 1 – Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr . 58561/03.04.2025 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul M unicipiului Galați, UTR 31, str. Predeal, nr.4A, individualizat în Anexa nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 31, str. Predeal, nr.4A , în vederea realizării unei construcții cu funcțiunea de locuință pe teren concesionat , beneficiar Otrocol Dorin, individualizat în Anexa nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Pl an Urbanistic de Detaliu, cu dispozițiile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, ale Planului urbanistic general, ale Regulamentului local de urbanism și ale Strategiei de dezvoltare sp atială a municipiului Galați, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local Galați nr. 62/26.02.2015, rectificată prin HCL nr. 465/31.10.2019. HCL nr. 232/2025 Art. 4 – Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din d ocumentația de urbanism se extinde de drept pentru acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. Art. 5 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"– Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr . 58561/03.04.2025 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul M unicipiului Galați, UTR 31, str. Predeal, nr.4A, individualizat în Anexa nr. 1 Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":8,"slug":"hcl-233-modificarea-hcl-nr-638-21-12-2021-pentru-aprobarea-regulamen","threadId":"hcl-233","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 638/21.12.2021 pentru aprobarea Regulamentului privind repartizarea, închirierea și administrarea locuințelor sociale aflate în administrarea Consiliului Local Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":233,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/364A238CBEBEB721C2258CAB0027255C?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/364A238CBEBEB721C2258CAB0027255C/$FILE/HCL 233.pdf","sha256":"3aed2e3f6ba1ede2e6d2a6cc573bafbd2626265470ebbdb73f7cf0067af1cc37","title":"Modificarea HCL nr. 638/21.12.2021 pentru aprobarea Regulamentului privind repartizarea, închirierea și administrarea locuințelor sociale aflate în administrarea Consiliului Local Galați"},"brief":{"category":"housing","category_label":{"ro":"Locuințe sociale","en":"Social housing"},"date_short":"28.05.2025","plain":{"ro":"Actualizează lista de repartizare a locuințelor sociale ale orașului. Familiile vizate sunt nominalizate în anexă, așa că hotărârea în sine nu conține nume. Modifică lista stabilită prin HCL 638/21.12.2021.","en":"Updates the allocation list for city-owned social flats. The households concerned are named in an annex, so the decision itself carries no names. It amends the list set by HCL 638/21.12.2021."},"tags":[{"ro":"12 m²","en":"12 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 638","en":"Amends HCL 638","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1 anexe","en":"1 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Locuințe sociale","en":"Social housing","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":[{"literal":"12","unit":"m²"},{"literal":"10","unit":"m²"},{"literal":"12","unit":"m²"},{"literal":"8","unit":"m²"},{"literal":"10","unit":"m²"},{"literal":"8","unit":"m²"}],"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["638/21.12.2021","233/2025","638/21.1.2021","233/28.05.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 2"],"period":{"status":"found","value":"2025","quote":"pentru anul 2025"}},"boilerplate_share":0.33,"operative_text":"Art. I – Anexa 2 la Regulamentul p rivind repartizarea, închirierea și administrarea locuințelor sociale aflate în administrarea Consiliului Local Galați , adoptat prin HCL nr. 638/21.1.2021, se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. II – (1) Perioada de depunere a solicitărilor de locuințe , pentru anul 2025, este 01.08.2025 -15.09.2025. (2) Analizarea solicitărilor se va realiza de către c omisia constituită în vederea soluționării cererilor privind repartizarea unei locuințe. Art. III – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. IV – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General, Anexa la HCL nr. 233/28.05.2025 CRITERII DE IERARHIZARE ÎN REPARTIZAREA LOCUINȚELOR SOCIALE FIȘA/DOSAR NR……………………………….. TITULAR:…………………………………… DATA NAȘTERII:……………………….. 1. Condiții de locuit 1.1 .Solicitantul și/sau membrii familiei care locuiesc în imobile aparținând persoanelor fizice sau juridice în baza unor contracte de închiriere vizate de DGFPG sau alte instituții abilitate precum și ordin de cazare, având durata................. -sub 1 an = 2p -între 3-4ani =10p -între 1-2 ani = 3p -între 4-5ani =15p -între 2-3 ani = 7p -peste 5ani = 20p 1.2. Suprafața locuibilă/membru de familie deținută……………………………………………… - mai mare de 12 mp. = 0p - mai mare de 10mp., dar mai mică sau cel mult egală cu 12mp.= 4p - mai mare de 8mp. dar mai mică sau cel mult egală cu 10mp.= 7p - mai mică de 8mp.= 10p 2. Starea civilă actuală................................................................... 2.1. căsătorit= 3p 2.2. necăsătorit= 1p 2.3. Nr. copii în întreținere:1 copil =5p 2 copii =10p 3 copii = 15p 4 copi i și mai mult de 4 copii = 20p - Pentru familia având în întreținere copii cu vârsta de peste 18 ani dar până la 25 de ani, care urmează o formă de învățământ la zi și care nu realizează venituri, pt. fiecare copil în parte = 1p 3.Vârsta …………………………………………….…..................................................... 3.1. sub 35 de ani = 10p 3.2. peste 35 de ani = 5p 4 .Studii …………………………………………….…........................................... ........ 4.1. masterat = 25p 4.2. studii univ. de lungă durată cu examen de licență= 20p 4.3 studii univ. de scurtă durată cu examen de licență= 15p 4.4 .studii medii/liceu, = 10p 4.5. școală profesională= 7p 4.6. studii generale= 5p 5. Starea de sănătate ....................................................................... 5.1 boala de care suferă solicitantul sau membrii fam. acestuia= 10p 5.2 persoanele cu dizabilități încadrate într - o categorie specială cu handicap pe fiecare membru al familiei (soț, soție, copii)= 20p 6 . Vechimea cererii ........................................................................... 6.1 până la 1 an= 0p 6. 2 pentru fiecare an de vechime a solicitării= 2p 7.Categorii de grupuri vulnerabile........................................................ 7.1 victimele violenței domestice= 15p 7.2 . familii monoparentale= 10p 7.3 . tineri proveniți din instituții de ocrotire socială= 5p 7 .4 . repatriați= 1p 7.5. beneficiarii prevederilor Legii recunoștinței față de eroii martiri și luptătorii care au contribuit la victoria Revoluției române din 1989= 1p 7.6 beneficiarii prevederilor Decret - lege nr. 118/30.03.1990= 1p 7.7. persoane care locuiesc în imobile care nu mai prezintă siguranță în exploatare= 1p 7 .8 . persoane care locuiesc în imobile revendicate/risc seismic 1 și au contracte de închiriere cu municipiul Galați= 5p TOTAL …………............. Comisia de analiză constituită conform HCL nr...................................... Numele și prenumele Semnătura Observații Președinte de ședință,","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I – Anexa 2 la Regulamentul p rivind repartizarea, închirierea și administrarea locuințelor sociale aflate în administrarea Consiliului Local Galați , adoptat prin HCL nr. 638/21.1.2021, se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în Anexa Art. II – (1) Perioada de depunere a solicitărilor de locuințe , pentru anul."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":9,"slug":"hcl-234-modificarea-hcl-nr-639-21-12-2021-pentru-aprobarea-regulamen","threadId":"hcl-234","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 639/21.12.2021 pentru aprobarea Regulamentului privind repartizarea, închirierea și administrarea locuințelor aflate în patrimoniul privat al Municipiului Galați și administrarea Consiliului Local Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":234,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/004CD70B4E8C1671C2258CAB00273327?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/004CD70B4E8C1671C2258CAB00273327/$FILE/HCL 234.pdf","sha256":"4a4253100310d1e94b3d701a01272db03b8671687454687365048c4f23c587e4","title":"Modificarea HCL nr. 639/21.12.2021 pentru aprobarea Regulamentului privind repartizarea, închirierea și administrarea locuințelor aflate în patrimoniul privat al Municipiului Galați și administrarea Consiliului Local Galați"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"28.05.2025","plain":{"ro":"Schimbă o parte din repartizarea, închirierea și administrarea locuințelor aflate în patrimoniul privat al Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 639/21.12.2021; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexa hotărârii.","en":"Changes part of repartizarea, închirierea și administrarea locuințelor aflate în patrimoniul privat al Municipiului Galați. The substance stays in HCL 639/21.12.2021; only this part moves. The revised text is in the annex."},"tags":[{"ro":"12 m²","en":"12 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 639","en":"Amends HCL 639","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1 anexe","en":"1 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":[{"literal":"12","unit":"m²"},{"literal":"10","unit":"m²"},{"literal":"12","unit":"m²"},{"literal":"8","unit":"m²"},{"literal":"10","unit":"m²"},{"literal":"8","unit":"m²"}],"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["639/21.12.2021","234/2025","234/28.05.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 2"],"period":{"status":"found","value":"2025","quote":"pentru anul 2025"}},"boilerplate_share":0.28,"operative_text":"Art. I – Anexa 2 la Regulamentul privind repartizarea, închirierea și administrarea locuințelor aflate în patrimoniul privat al Municipiului Galați și administrarea Consiliului Local Galați , adoptat prin HCL nr. 639/21.12.2021, se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. II – (1) Perioada de depunere a solicitărilor de locuințe , pentru anul 2025, este 01.08.2025 -15.09.2025. (2) Analizarea solicitărilor se va realiza de către comisia constituită în vederea soluționării cererilor privind repartizarea unei locuințe. Art. III – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. IV – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General, Anexa la HCL nr. 234/28.05.2025 CRITERII DE IERARHIZARE ÎN REPARTIZAREA LOCUINȚELOR FIȘA/DOSAR NR……………………………….. TITULAR:…………………………………… DATA NAȘTERII:……………………….. 1. Condiții de locuit 1.1 .Solicitantul și/sau membrii familiei care locuiesc în imobile aparținând persoanelor fizice sau juridice în baza unor contracte de închiriere vizate de DGFPG sau alte instituții abilitate precum și ordin de cazare, având durata................. -sub 1 an = 2p -între 3-4ani =10p -între 1-2 ani = 3p -între 4-5ani =15p -între 2-3 ani = 7p -peste 5ani = 20p 1.2. Suprafața locuibilă/membru de familie deținută……………………………………………… - mai mare de 12 mp. = 0p - mai mare de 10mp., dar mai mică sau cel mult egală cu 12mp.= 4p - mai mare de 8mp. dar mai mică sau cel mult egală cu 10mp.= 7p - mai mică de 8mp.= 10p 2. Starea civilă actuală................................................................... 2.1. căsătorit= 3p 2.2. necăsătorit= 1p 2.3. Nr. copii în întreținere:1 copil =5p 2 copii =10p 3 copii = 15p 4 copi i și mai mult de 4 copii = 20p - Pentru familia având în întreținere copii cu vârsta de peste 18 ani dar până la 25 de ani, care urmează o formă de învățământ la zi și care nu realizează venituri, pt. fiecare copil în parte = 1p 3.Vârsta …………………………………………….…..................................................... 3.1. sub 35 de ani = 10p 3.2. peste 35 de ani = 5p 4 .Studii …………………………………………….….......................................... ......... 4.1. masterat = 25p 4.2. studii univ. de lungă durată cu examen de licență= 20p 4.3 studii univ. de scurtă durată cu examen de licență= 15p 4.4 .studii medii/liceu, = 10p 4.5. școală profesională= 7p 4.6. studii generale= 5p 5. Starea de sănătate ....................................................................... 5.1 boala de care suferă solicitantul sau membrii fam. acestuia= 10p 5.2 persoanele cu dizabilități încadrate într - o categorie specială cu handicap pe fiecare membru al familiei (soț, soție, copii)= 20p 6 . Vechimea cererii ........................................................................... 6.1 până la 1 an= 0p 6. 2 pentru fiecare an de vechime a solicitării= 2p 7 . Venitul ........................................................................... 7.1 venitul net lunar pe persoană situat între venitul minim net pe economie și venitul mediu net pe economie= 20p 7.2 venitul net lunar pe persoană situat peste venitul mediu net pe economie= 0p 8.Categorii de grupuri vulnerabile........................................................ 8.1. victimele violenței domestice= 15p 8.2 . familii monoparentale= 10p 8.3 . tineri proveniți din instituții de ocrotire socială= 5p 8 .4 . repatriați = 1p 8.5. beneficiarii prevederilor Legii recunoștinței față de eroii martiri și luptătorii care au contribuit la victoria Revoluției române din 1989= 1p 8.6 beneficiarii prevederilor Decret - lege nr. 118/30.03.1990= 1p 8.7. persoane care locuiesc în imobile care nu mai prezintă siguranță în exploatare= 1p 8 .8 . persoane care locuiesc în i mobile revendicate/risc seismic 1 și au contracte de închiriere cu municipiul Galați= 5p TOTAL …………............. Comisia de analiză constituită conform HCL nr...................................... Numele și prenumele Semnătura Observații Președinte de ședință,","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I – Anexa 2 la Regulamentul privind repartizarea, închirierea și administrarea locuințelor aflate în patrimoniul privat al Municipiului Galați și administrarea Consiliului Local Galați , adoptat prin HCL nr. 639/21.12.2021, se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în Anexa Art. II – (1) Perioada de depunere a."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":10,"slug":"hcl-235-aprobarea-planului-urbanistic-zonal-pentru-terenul-situat-in","threadId":"hcl-235","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic Zonal, pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 8, zona delimitată la nord de strada Drumul Viilor, la sud de limita nordică a imobilului identificat prin cartea funciară nr. 135648, la est – de bulevardul George Coșbuc, la vest – de limitele imobilelor identificate prin cărțile funciare nr. 103939, 111286, 108488 și limita estică a imobilului aparținând S.C. Galgros S.A., generat de imobilul din str. George Coșbuc, nr. 257H","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":235,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/5009453ADEB685EBC2258CAB002744EE?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/5009453ADEB685EBC2258CAB002744EE/$FILE/HCL 235.pdf","sha256":"9b5cd283cb5533d67f75229ebb3c15efaf04999524b06a30b0ab4cbc99e93b34","title":"Aprobarea Planului Urbanistic Zonal, pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 8, zona delimitată la nord de strada Drumul Viilor, la sud de limita nordică a imobilului identificat prin cartea funciară nr. 135648, la est – de bulevardul George Coșbuc, la vest – de limitele imobilelor identificate prin cărțile funciare nr. 103939, 111286, 108488 și limita estică a imobilului aparținând S.C. Galgros S.A., generat de imobilul din str. George Coșbuc, nr. 257H"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"28.05.2025","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe strada Drumul Viilor.","en":"Sets what may legally be built on the plot on strada Drumul Viilor."},"tags":[{"ro":"Drumul Viilor","en":"Drumul Viilor","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 235","en":"Amends HCL 235","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["strada Drumul Viilor","bulevardul George Coșbuc","str. George Coșbuc"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["235/2025","441/29.07.2021","238/26.05.2011","465/31.10.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.46,"operative_text":"Art. 1 – Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 169716 / 03.09 .202 4 , al documentației Plan Urbanis tic Zonal, pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 8 , zona delimitată la nord de strada Drumul Viilor, la sud de limita nordică a imobilului identificat prin cartea funciară nr. 135648, la est – de bulevardul George Coșbuc, la vest – de limitele imobilelor identificate prin carțile funciare nr. 103939, 111286, 108488 și limita estică a imobilului aparținând S.C. Galgros S.A., generat de imobilul din str. George Coșbuc, nr. 257H, număr cadastral 131050, în vederea schimbării funcțiunii din zonă mixtă – locuințe, comerț, servicii inclusiv construcții care comercializează materiale de construcții în zonă mixtă – comerț, depozitare, service auto, spălătorii și alte servicii, individualizat în Anexa 1 care face parte integrantă din prezenta hotarâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic Zonal, pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 8, zona delimitată la nord de strada Drumul Viilor, la sud de limita nordică a imobilului identificat prin cartea funciară nr. 135648, la est – de bulevardul George Coșbuc, la vest – de limitele imobilelor identificate prin _____________________________________________________________________________ HCL nr. 235/2025 carțile funciare nr. 103939, 111286, 108488 și limita estică a imobilului aparținând S.C. Galgros S.A., generat de imobilul din str. George Coșbuc, nr. 257H, număr cadastral 131050, în vederea schimbării funcțiunii din zonă mixtă – locuințe, comerț, servicii inclusiv construcții care comercializează materiale de construcții în zonă mixtă – comerț, depozitare, service auto, spălătorii și alte servicii, inițiator: S.C. Roshman International S.R.L., individualizat în Anexa 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și a echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal, ale Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, ale Planului urbanistic general, ale Regulamentului local de urbanism și ale Strategiei de dezvoltare spațială a municipiului Galați, aprobate prin Hotărârea Consiliului Local Galați nr. 62/26.02.2015, rectificată prin HCL nr. 465/31.10.2019. Art. 4 - Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic Zonal este de cinci ani sau până la aprobarea unei documentații de urbanism de același nivel sau de nivel superior. Valabilitatea prevederilor din documentația de urbanism se poate extinde con form prevederilor art. 56, alin. 5, din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare. Art. 5 – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. S ecretar General","provisions":[{"n":1,"text":"– Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 169716 / 03.09 .202 4 , al documentației Plan Urbanis tic Zonal, pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 8 , zona delimitată la nord de strada Drumul Viilor, la sud de limita nordică a imobilului identificat prin cartea funciară."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"galgros-s-a","name":"Galgros S.A.","kind":"company"},{"slug":"roshman-international-s-r-l","name":"Roshman International S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":11,"slug":"hcl-236-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-236","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, UTR 23, str. Gheorghe Doja Nr. 77","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":236,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/53BC9FACE6CE12C0C2258CAB00275281?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/53BC9FACE6CE12C0C2258CAB00275281/$FILE/HCL 236.pdf","sha256":"17f787d6f834ff9f6e99b0227dd843e58302c3e218c053dcf51120c04fe8bfb8","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, UTR 23, str. Gheorghe Doja Nr. 77"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"28.05.2025","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe Str. Gheorghe Doja Nr. 77.","en":"Sets what may legally be built on the plot on Str. Gheorghe Doja Nr. 77."},"tags":[{"ro":"Gheorghe Doja Nr. 77","en":"Gheorghe Doja Nr. 77","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 236","en":"Amends HCL 236","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["Str. Gheorghe Doja Nr. 77"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["236/2025","441/29.07.2021","238/26.05.2011","465/31.10.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.55,"operative_text":"Art. 1 – Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 39800/07.03.2025 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul M unicipiului Galați, UTR 23, Str. Gheorghe Doja Nr. 77 , individualizat în Anexa nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 23, Str. Gheorghe Doja Nr. 77, în vederea realizării unei c onstrucții cu funcțiunea de locuință și împrejmuirea terenului proprietate , beneficiari Barbu Alexandru și Barbu Irina, individualizat în Anexa nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, ale Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, a le Planului urbanistic general, ale Regulamentului local de urbanism și ale Strategiei de dezvoltare spatială a municipiului Galați, aprobate prin Hotărârea Consiliului Local Galați, nr. 62/26.02.2015, rectificată prin HCL nr. 465/31.10.2019. HCL nr. 236/2025 Art. 4 – Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din documentația de urbanism se extinde de drept pentru acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora . Art. 5 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"– Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 39800/07.03.2025 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul M unicipiului Galați, UTR 23, Str. Gheorghe Doja Nr. 77 , individualizat în Anexa nr. 1 Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu, pentru terenul."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":12,"slug":"hcl-237-aprobarea-organigramei-a-statului-de-functii-si-a-regulament","threadId":"hcl-237","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Organigramei, a Statului de funcții și a Regulamentului de organizare și funcționare pentru Poliția Locală Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":237,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/C0329B86A9933988C2258CAB00275DAA?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/C0329B86A9933988C2258CAB00275DAA/$FILE/HCL 237.pdf","sha256":"5f73072cca62e5350d46fa787baf66543be106ae0c5c1488392c073e7d514369","title":"Aprobarea Organigramei, a Statului de funcții și a Regulamentului de organizare și funcționare pentru Poliția Locală Galați"},"brief":{"category":"staffing","category_label":{"ro":"Organigramă","en":"Staffing & structure"},"date_short":"28.05.2025","plain":{"ro":"Reorganizează Organigramei, a Statului de funcții și a Regulamentului de organizare și funcționare pentru Poliția Locală Galați: schimbă organigrama și statul de funcții. Deciziile de personal fixează numărul de angajați și grilele de salarizare, deci influențează cheltuielile de funcționare ani la rând.","en":"Reorganises Organigramei, a Statului de funcții și a Regulamentului de organizare și funcționare pentru Poliția Locală Galați: changes the staffing chart and the list of posts. Staffing decisions set headcount and pay bands, so they shape running costs for years."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 237","en":"Amends HCL 237","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Organigramă","en":"Staffing & structure","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["237/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.65,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Organigrama, Statul de funcții și Regulamentul de organizare și funcționare pentru Poliția Locală Galați, conform Anexelor nr. 1, nr. 2 și nr. 3 care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, orice alte prevederi anterioare contrare își încetează aplicabilitatea. Art. 3 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu actualizarea permanentă, prin dispoziție, a statului de funcții al Poliției Locale Galați, conform dispozițiilor Ordonanței de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, la propunerea Directorului General al Poliției Locale Galați. Art. 4 – Directorul General al Poliției Locale Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 5 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Se cretar General","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Organigrama, Statul de funcții și Regulamentul de organizare și funcționare pentru Poliția Locală Galați, conform Anexelor nr. 1, nr. 2 și nr. 3 Art. 2 – La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, orice alte prevederi anterioare contrare își încetează aplicabilitatea."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":13,"slug":"hcl-238-darea-in-folosinta-gratuita-a-unei-parti-din-imobilul-situat","threadId":"hcl-238","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Darea în folosință gratuită a unei părți din imobilul situat pe Strada Română nr. 196, către Direcția Generală Regională a Finanțelor Publice Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":238,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/41D4C39990C3048BC2258CAB00276CC1?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/41D4C39990C3048BC2258CAB00276CC1/$FILE/HCL 238.pdf","sha256":"256964eed79f0f3425ec18e431eb7985750da5c53849bfad4617b784447b616b","title":"Darea în folosință gratuită a unei părți din imobilul situat pe Strada Română nr. 196, către Direcția Generală Regională a Finanțelor Publice Galați"},"brief":{"category":"property_admin","category_label":{"ro":"Dare în administrare","en":"Property handover"},"date_short":"28.05.2025","plain":{"ro":"Dă terenul de 310 m² de pe Strada Română nr. 196 în administrarea unei instituții publice pe 10 ani. Orașul rămâne proprietar — administratorul preia folosința și întreținerea, nu și dreptul de proprietate.","en":"Hands the 310 m² plot on Strada Română nr. 196 to a public body to run for 10 ani. The city stays the owner — the holder takes over use and upkeep, not title."},"tags":[{"ro":"1,70 mil. lei","en":"1.70 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Română nr. 196","en":"Română nr. 196","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"10 ani","en":"10 ani","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"310 m²","en":"310 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 238","en":"Amends HCL 238","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"1.706.101,49","unit":"lei","context":"loarea de inventar a părții din imobilul ce se dă în folosință gratuită este de 1.706.101,49 lei","short_ro":"1,70 mil. lei","short_en":"1.70 m lei"},{"literal":"899.245,22","unit":"lei","context":"ce se dă în folosință gratuită este de 1.706.101,49 lei, din care construcție – 899.245,22 lei","short_ro":"899.245 lei","short_en":"899,245 lei"},{"literal":"806.856,27","unit":"lei","context":"uită este de 1.706.101,49 lei, din care construcție – 899.245,22 lei și teren – 806.856,27 lei","short_ro":"806.856 lei","short_en":"806,856 lei"}],"areas":[{"literal":"310","unit":"m²"},{"literal":"476","unit":"m²"}],"addresses":["Strada Română nr. 196"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"found","value":{"n":10,"unit":"ani"},"quote":"pe o perioadă de 10 ani"},"amends":["238/2025","8/23.01.2025","238/28.05.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.32,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se aprobă darea în folosință gratuită a unei părți din imobilul proprietate privată a M unicipiului Galați, situat pe S trada Română nr. 196, către Direcția Generală Regională a Finanțelor Publice Galați , în vederea utilizării de către Administrația Județeană a Finanțelor Publice Galați pentru depozitarea documentelor proprii/arhivă. (2) Partea din imobil care face obiectul dării în folosință gratuită se identifică în releveul din Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre ș i este înscris în Cartea Funciară nr. 130292, nr. cadastral 130292 - C1, regim de înălțime P, S c = S d = 310 mp și teren aferent în suprafață de 476 mp . (3) Valoarea de inventar a părții din imobilul ce se dă în folosință gratuită este de 1,70 mil. lei, din care construcție – 899.245 lei și teren – 806.856 lei . Art. 2 - Folosința gratuită a imobilului se transmite pe o perioadă de 10 ani, începând cu data înregistrării contractului de dare în folosință gratuită. Art. 3 - Predarea - primirea imobilului se va face pe bază de proces - verbal încheiat între M unicipiul Galați și Direcția Generală Regională a Finanțelor Publice Galați, în termen de 10 de zile lucrătoare de la data semnării de către ambele părți a contractului de dare în folosință gratuită. Art. 4 - Titularul dreptului de folosință gratuită are următoarele obligații: a) Să folosească bunul potrivit destinației în vederea căreia i - a fost acordată folosința gratuită; b) Să permită accesul pentru efectuarea controlului asupra bunurilor; c) Să nu modifice bunul, în parte ori în integralitatea lui, fără acordul proprietarului; d) La încetarea folosinței gratuite, să restituie bunul în starea în care l - a primit, în afară de ceea ce a pierit sau s - a deteriorat din cauza vechimii și liber de orice sarcini; e) Să nu transmită folosința dobândită, nici oneros și nici cu titlu gratuit, unei alte persoane; f) Să informeze proprietarul cu privire la orice tulburare adusă dreptului de proprietate publică, precum și la existența unor cauze sau iminența producerii unor evenimente de natură să conducă la imposibilitatea exploatării bunului; _______________________________________________________________________________ HCL nr. 238/2025 g) Direcția Generală Regională a Finanțelor Publice Galați are obligația să suporte toate cheltuielile de întreținere a bunului imobil, potrivit destinației sale . Art. 5 – Nerespectarea obligațiilor prevăzute la A rt. 4 constituie contravenție și se sancționează potrivit art. 352 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Art. 6 – Consiliul Local al Municipiului Galați poate să solicite înc etarea folosinței gratuite și restituirea bunului atunci când interesul public legitim o impune. Art. 7 – La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, HCL nr. 8/23.01.2025 pentru darea în folosință gratuită a unei părți din imobilul situat pe Strada Română nr. 196 către Administrația Județeană a Finanțelor Publice Galați, își încetează aplicabilitatea . Art. 8 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 9 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General, la HCL nr. 238/28.05.2025 Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se aprobă darea în folosință gratuită a unei părți din imobilul proprietate privată a M unicipiului Galați, situat pe S trada Română nr. 196, către Direcția Generală Regională a Finanțelor Publice Galați , în vederea utilizării de către Administrația Județeană a Finanțelor Publice Galați pentru depozitarea."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"directia-generala-regionala","name":"Direcția Generală Regională","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":14,"slug":"hcl-239-modificarea-h-c-l-nr-337-24-06-2021-privind-aprobarea-regula","threadId":"hcl-239","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea H.C.L. nr. 337/24.06.2021 privind aprobarea Regulamentului de atribuire a locurilor de parcare din parcările de domiciliu/reședință aflate în municipiul Galați, cu modificările și completările ulterioare","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":239,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/AA1DE72891DCC929C2258CAB00277C96?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/AA1DE72891DCC929C2258CAB00277C96/$FILE/HCL 239.pdf","sha256":"4e1445707dfa42ee6d5b9bf31016961c8389e172b6df4e48c0631152a0f373b9","title":"Modificarea H.C.L. nr. 337/24.06.2021 privind aprobarea Regulamentului de atribuire a locurilor de parcare din parcările de domiciliu/reședință aflate în municipiul Galați, cu modificările și completările ulterioare"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"28.05.2025","plain":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul de atribuire a locurilor de parcare din parcările de domiciliu/reședință aflate în municipiul Galați. Fondul rămâne în HCL 337/24.06.2021; se modifică doar această parte.","en":"Changes part of Regulamentul de atribuire a locurilor de parcare din parcările de domiciliu/reședință aflate în municipiul Galați. The substance stays in HCL 337/24.06.2021; only this part moves."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 337","en":"Amends HCL 337","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["337/24.06.2021","250/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.77,"operative_text":"Art. I – Anexa la H.C.L. nr. 337/24.06.2021 privind aprobarea Regulamentului de atribuire a locurilor de parcare din parcările de domiciliu/reședință aflate în municipiul Galați, cu modificările și completările ulterioare, se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în Anexa care face parte integrată din prezenta hotărâre. Art. II – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. III – Secretarul General al Municipiului G alați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri . Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General, 239 28.05.2025 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ALEXANDRU-GABRIEL ȘERBAN","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I – Anexa la H.C.L. nr. 337/24.06.2021 privind aprobarea Regulamentului de atribuire a locurilor de parcare din parcările de domiciliu/reședință aflate în municipiul Galați, cu modificările și completările ulterioare, se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în Anexa care face parte integrată din prezenta."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":15,"slug":"hcl-240-aprobarea-indicatorilor-tehnico-economici-pentru-obiectivul","threadId":"hcl-240","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Modernizare str. Domnească, tronson str. Gării - str. D. Bolintineanu„","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":240,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/1900C9C42A16D910C2258CAB002789E4?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/1900C9C42A16D910C2258CAB002789E4/$FILE/HCL 240.pdf","sha256":"84cb3c6101a31fa174a3edae496e31a7969aaafa26f6058e5bf46310772b7ed7","title":"Aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Modernizare str. Domnească, tronson str. Gării - str. D. Bolintineanu„"},"brief":{"category":"investment","category_label":{"ro":"Investiție","en":"Capital investment"},"date_short":"28.05.2025","plain":{"ro":"Aprobă documentația tehnico-economică și plafonul de cost pentru „Modernizare str. Domnească, tronson str. Gării - str. D. Bolintineanu”. Valoare aprobată: 42,77 mil. lei. Aprobarea costului este ultimul pas administrativ înainte ca lucrarea să fie scoasă la licitație.","en":"Approves the technical documentation and the cost ceiling for „Modernizare str. Domnească, tronson str. Gării - str. D. Bolintineanu”. Approved value: 42.77 m lei. Approving the cost is the last administrative step before the work goes out to tender."},"tags":[{"ro":"42,77 mil. lei","en":"42.77 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"Domnească","en":"Domnească","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 240","en":"Amends HCL 240","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Investiție","en":"Capital investment","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"42. 773.135,79","unit":"lei","context":"ț iei. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 42. 773.135,79 lei","short_ro":"42,77 mil. lei","short_en":"42.77 m lei"},{"literal":"35.899.387,48","unit":"lei","context":"NICO-ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 42. 773.135,79 lei Din care C+M : 35.899.387,48 lei","short_ro":"35,89 mil. lei","short_en":"35.89 m lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Domnească","str. Gării","str. Brăilei","str. Prundului"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["240/2025","240/28.05.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.35,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă documentația de avizare a lucrărilor de intervenții pentru obiectivul “ Modernizare str. Domnească , tronson str. Gării - str. D. Bolintineanu ” , având principalii indicatori tehnico - economici prevăzuți în A nexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează , pt. Secretar General, HCL nr. 240/2025 Anexă la HCL nr. 240/28.05.2025 Strada Domnească este amplasată în zona de centru –sud a M unicipiului Galați ș i este cuprinsă între str. Brăilei și str. Prundului. În aceasta etapă , tronsonul analizat este cuprins între strada str. Gării și str. D . Bolintineanu – str. E Doamna, care prezint ă urm ătoarele deficiențe: - strada prezintă deformări ale părții carosabile, pantele existente nu asigură scurgerea apelor pluviale spre gurile de scurgere existente, de multe ori se inundă proprietățile adiacente străzii ; - circula ț ia nu este sistematizat ă corespunz ă tor și nu există parcări ; - gurile de scur gere sunt parțial colmatate ș i nu au capacitatea necesar ă prelu ă rii apelor din precipita ț ii; - modulele de ad ă post c ă l ă tori existente prezint ă elemente degradate, fiind necesară înlocuirea acestora ; - rețelele de apă -canalizare existente au durata de serviciu expirat ă ș i grad avansat de uzur ă. Din punct de vedere peisagistic, spațiul este necorespunză tor, zonele verzi au aspect neplăcut datorită creșterii rădăcinilor arborilor cu ridicări ale suprafeței de circulație. I luminatul public nu respectă cerințel e luminotehnice impuse de normativele în vigoare; Prin executarea lucrărilor de reabilitare a Străzii Domnească pe tronsonul mentionat se va asigura o corelare optimă între cotele de nivelment ale lucrărilor și cotele proprietăților riverane pe ambele părți ale străzii. Prezentul proiect cuprinde real izarea lucrărilor: - modernizarea p ă r ții carosabile și reorganizarea sistemului de parcare ; - modernizarea/reabilitarea intersecțiilor, precum si a stațiilor pentru transport public călători ; - amenajare trotuare, montare mobilier urban; - amenajare pist ă de biciclete; - modernizare linie de contact, înlocuirea stîlpilor existenți pe amplasament pentru susținerea firului de contact, înlocuire fir de contact ; HCL nr. 240/2025 - reabilitarea rețelelor de apă -canalizare; - mutarea cablurilor de telecomunicații în subteran cu inființarea unei canalizații subterane; - amenajări pentru protecția mediului ; - realizarea lucr ă rilor pentru siguran ț a circula ț iei. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 42. 773.135 lei Din care C+M : 35,89 mil. lei Capacități: - Lungime stradă L =1035 m - modernizare rețele apă Dn200/250/500mm - modernizare re ț ele canalizare Dn200/300 mm - modernizare rețea contact - montare bănci, coșuri de gunoi/coșuri de gunoi colectare selectivă Durata de realizare a investiției: 24 luni Sursa de finanțare: buget local/ împrumut Anexăm Devizul general corespunzător acestui proiect. Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă documentația de avizare a lucrărilor de intervenții pentru obiectivul “ Modernizare str. Domnească , tronson str. Gării - str. D. Bolintineanu ” , având principalii indicatori tehnico - economici prevăzuți în A nexa Art. 2 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":16,"slug":"hcl-241-aprobarea-participarii-municipiului-galati-in-cadrul-proiect","threadId":"hcl-241","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea participării Municipiului Galați în cadrul proiectului „Diversifying labour markets in industrial cities of the Danube Region via enhanced stakeholder cooperation & skills matchmaking to support local transitions & promote long-term sustainable Development - SteelCityZen„, cât și asigurarea fondurilor necesare implementării acestuia","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":241,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/9E35FB1B93E05304C2258CAB00279A6C?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/9E35FB1B93E05304C2258CAB00279A6C/$FILE/HCL 241.pdf","sha256":"cab52f8cf36d2f594ac4c274ac2eca817b91e936ea9f1f43bf49ce605c08f0e3","title":"Aprobarea participării Municipiului Galați în cadrul proiectului „Diversifying labour markets in industrial cities of the Danube Region via enhanced stakeholder cooperation & skills matchmaking to support local transitions & promote long-term sustainable Development - SteelCityZen„, cât și asigurarea fondurilor necesare implementării acestuia"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"28.05.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind participarea Municipiului Galați în cadrul proiectului „Diversifying labour markets in industrial cities of the Danube Region via enhanced stakeholder cooperation & skills matchmaking to support local transitions & promote long-term sustainable Development - SteelCityZen„, cât și asigurarea fondurilor necesare implementării acestuia. Sumă: 3.695 EUR.","en":"A council decision about participarea Municipiului Galați în cadrul proiectului „Diversifying labour markets in industrial cities of the Danube Region via enhanced stakeholder cooperation & skills matchmaking to support local transitions & promote long-term sustainable Development - SteelCityZen„, cât și asigurarea fondurilor necesare implementării acestuia. Amount: 3,695 EUR."},"tags":[{"ro":"3.695 EUR","en":"3,695 EUR","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 241","en":"Amends HCL 241","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"3.695,38","unit":"EUR","context":"ii proiectului, după cum urmează: a) contribuția proprie în proiect, în sumă de 3.695,38 euro","short_ro":"3.695 EUR","short_en":"3,695 EUR"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["241/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.3,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă participarea Municipiului Galați în cadrul proiectului „Diversifying labour markets in industrial cities of the Danube Region via enhanced stakeholder cooperation & skills matchmaking to support local transitions & promote long - term sustainable Development - SteelCityZen” - „Diversificarea piețelor muncii în orașele industriale din Regiunea Dunării prin consolidarea cooperării între părțile interesate și corelarea competențelor, pentru a sprijini tranzițiile locale și a promova dezvoltarea durabilă pe termen lung – SteelCityZen”, id DRP0301318, finanțat în cadrul Programului Transnațional Interreg pentru Regiunea Dunării, Prioritatea 3 O Europă mai socială, Obiectivul specific 3.1 Creșterea eficacității și incluziunii piețelor muncii și accesul la locuri de muncă de înaltă calitate prin dezvoltarea infrastructurii sociale și promovarea economiei sociale, cu o durată de implementare de 36 luni, până la data de 31.03.2028. Art. 2 - Se aprobă asigurarea de către Municipiul Galați a fondurilor ne cesare implementării proiectului, după cum urmează: a) contribuția proprie în proiect, în sumă de 3.695 EUR ; b) cheltuielile suplimentare ale proiectului, conform ghidului de finanțare; c) resursele financiare necesare implementării optime a proiectului în condițiile rambursării ulterioare a cheltuielilor eligibile. Art. 3 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General, ROMÂNIA JUDEȚUL GALAȚI MUNICIPIUL GALAȚI CONSILIUL LOCAL PROIECT DE HOTĂRÂRE nr. 245 din 15.05.2025 privind aprobarea participării Municipiului Galați în cadrul proiectului „Diversifying labour markets in industrial cities of the Danube Region via enhanced stakeholder cooperation & skills matchmaking to support local transitions & promote long-term sustainable Development - SteelCityZen ” cât și asigurarea fondurilor necesare implementării acestu ia Inițiator: Primarul municipiului Galați, Ionuț -Florin PUCHEANU; Consiliul local al municipiului Galați, întrunit în ședință ordinară în data de ..............................; Având în vedere referatul de aprobare nr. .............../......................., a inițiatorului - Primarul municipiului Galați, Ionuț -Florin PUCHEANU; Având în vedere raportul de specialitate nr. ....................., al Direcției Relații Publice; Având în vedere raportul de avizare al Comisiei___________________; Având în vedere Dispozițiile Legii nr. 231/2022 privind gestionarea și utilizarea fondurilor Interreg și a contribuției publice naționale, pentru obiectivul „Cooperare teritorială europeană”, în perioada 2021 - 2027; Având în vedere Ghidul Programului Transnațional Interreg pentru Regiunea Dunării, Apelul 2; Având în vedere dispozițiile art. 5 alin. (3) și (4) și art. 20 alin. (1) lit. j) din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere dispozițiile art. 129 alin. (2) lit. b ) și alin. (4) lit. e) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ ; În temeiul art. 139 alin. (1) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ. H O T Ă R Ă Ș T E: Art. 1 - Se aprobă participarea Municipiului Galați în cadrul proiectului „Diversifying labour markets in industrial cities of the Danube Region via enhanced stakeholder cooperation & skills matchmaking to support local transitions & promote long-term sustainable Development - SteelCityZen”, id DRP0301318, finanțat în cadrul Programului Transnațional Interreg pentru Regiunea Dunării, Prioritatea 3 O Europă mai socială, Obiectivul specific 3.1 Creșterea eficacității și incluziunii piețelor muncii și accesul la locuri de muncă de înaltă calitate prin dezvoltarea infrastructurii sociale și promovarea economiei sociale , cu o durată de implementare de 36 luni, până la data de 31.03.2028 . Art. 2 - Se aprobă asigurarea de către Municipiul Galați a fondurilor necesare implementării proiectului, după cum urmează: a) contribuția proprie în proiect, în sumă de 3.695 EUR ; b) cheltuielile suplimentare ale proiectului, conform ghidului de finanța re; c) resursele financiare necesare implementării optime a proiectului în condițiile rambursării ulterioare a cheltuielilor eligibile. Art. 3 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 - Secretarul Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri Inițiator, Primarul Municipiului Galați, Ionuț -Florin Pucheanu Avizat, Secretar General, Radu-Octavian Kovacs","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă participarea Municipiului Galați în cadrul proiectului „Diversifying labour markets in industrial cities of the Danube Region via enhanced stakeholder cooperation & skills matchmaking to support local transitions & promote long - term sustainable Development - SteelCityZen” - „Diversificarea piețelor."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":17,"slug":"hcl-242-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-242","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, UTR 10, Str. Alexandru cel Bun nr. 48A","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":242,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/04FF336A98F7E6D9C2258CAB0027A917?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/04FF336A98F7E6D9C2258CAB0027A917/$FILE/HCL 242.pdf","sha256":"5e31925c8522d37c653b892b72ad5b4449987c92dc8ba907018a2a49bfad5d39","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, UTR 10, Str. Alexandru cel Bun nr. 48A"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"28.05.2025","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe str. Alexandru cel Bun nr. 48A.","en":"Sets what may legally be built on the plot on str. Alexandru cel Bun nr. 48A."},"tags":[{"ro":"Alexandru cel Bun nr. 48A","en":"Alexandru cel Bun nr. 48A","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 242","en":"Amends HCL 242","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Alexandru cel Bun nr. 48A"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["242/2025","441/29.07.2021","238/26.05.2011","465/31.10.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.57,"operative_text":"Art. 1 - Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 191054/03 .10.2024 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 10 , str. Alexandru cel Bun nr. 48A , individualizat în Anexa 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 10 , str. Alexandru cel Bun nr. 48A , în vederea realizării unei construcții cu funcțiunea de locuință, precum și a împrejmuirii terenului proprietate, beneficiar i Bogdan Ciprian și Bogdan Luciana, individualizat în Anexa 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și a echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevede rile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, ale Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, ale Planului urbanistic general, ale Regulamentului local de urbanism și ale Strategiei de dezvoltare spațială a municipiului Galați, aprobate prin Hotărârea Consiliului Local Galați nr. 62/26.02.2015, rectificată prin HCL nr. 465/31.10.2019. Art. 4 - Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederil or din documentația de urbanism se extinde de drept pentru acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. Art. 5 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Se cretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 191054/03 .10.2024 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 10 , str. Alexandru cel Bun nr. 48A , individualizat în Anexa 1 Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":18,"slug":"hcl-243-aprobarea-ajustarii-tarifelor-pentru-activitatile-desfasurat","threadId":"hcl-243","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea ajustării tarifelor pentru activitățile desfășurate de către Serviciul Public Ecosal Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":243,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/656FA5E7F4C1D584C2258CAB0027B51F?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/656FA5E7F4C1D584C2258CAB0027B51F/$FILE/HCL 243.pdf","sha256":"e5d1a0e8b705c15860ebe777ca8ed238c940f16bf5b38124439aa06c2a0981ed","title":"Aprobarea ajustării tarifelor pentru activitățile desfășurate de către Serviciul Public Ecosal Galați"},"brief":{"category":"tariffs","category_label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"date_short":"28.05.2025","plain":{"ro":"Modifică ajustarea tarifelor pentru activitățile desfășurate de către Serviciul Public Ecosal Galați plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 29 lei.","en":"Changes ajustarea tarifelor pentru activitățile desfășurate de către Serviciul Public Ecosal Galați paid by residents or businesses. Figure: 29 lei."},"tags":[{"ro":"29 lei","en":"29 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Etna nr.29","en":"Etna nr.29","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1000 m²","en":"1000 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 243","en":"Amends HCL 243","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"29","unit":"lei","context":"t de colectare Micro 1 3B lei/lună 9.756,10 2.5 Punct de colectare str. Etna nr.29 lei","short_ro":"29 lei","short_en":"29 lei"}],"areas":[{"literal":"1000","unit":"m²"},{"literal":"1000","unit":"m²"},{"literal":"1000","unit":"m²"},{"literal":"1000","unit":"m²"},{"literal":"1000","unit":"m²"},{"literal":"1000","unit":"m²"},{"literal":"1000","unit":"m²"},{"literal":"1000","unit":"m²"},{"literal":"1000","unit":"m²"},{"literal":"625 1000","unit":"m²"},{"literal":"518 1000","unit":"m²"},{"literal":"6 1000","unit":"m²"},{"literal":"1000","unit":"m²"},{"literal":"2411 1000","unit":"m²"},{"literal":"1000","unit":"m²"}],"addresses":["str. Etna nr.29"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["243/2025","156/2008","244/28.05.200","175/08.06.2010","259/28.06.2011"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.17,"operative_text":"Art. 1 – S e ajustează tarifele pentru activitățile desfășurate de către Serviciul Public Ecosal Galați, astfel: “ 1 . Activitatea ”Măturatul, spălatul și stropitul căilor publice din localitate, inclusiv colectarea și transportul deșeurilor de pă m â nt și pietre provenite de pe căile publice la depozitele de deșeuri, precum ș i a de șeurilor provenite din coș uri st radale la depozitele de de ș euri și/sau la instalaț ii de tratare” Nr. crt. Denumire tarif lei/UM Tarif aprobat fără TVA 1.1 Măturat manual străzi - program de zi 1000 mp 53,44 - program de zi oră 33,64 - program de noapte 1000 mp 61,45 - program de noapte oră 38,69 1.2 Măturat manual trotuare - program de zi 1000 mp 57,26 - program de zi oră 33,64 - program de noapte 1000 mp 65,83 - program de noapte oră 38,69 1.3 Întreținere străzi - program de zi 1000 mp 21,35 - program de zi oră 33,64 - program de noapte 1000 mp 24,55 - pr ogram de noapte oră 38,69 1.4 Curățat rigole prin răzuire 1000 mp 677,51 oră 33,64 1.5 Spălat străzi cu cisterna 1000 mp 29,48 oră 89,53 1.6 Spălat străzi cu cisterna - disp. stropire 1000 mp 3,68 oră 89,53 _____________________________________________________________________________ HCL nr. 243/2025 1.7 Măturat mecanizat cu BMC Prof 625 1000 mp 14,19 oră 186,80 1.8 Măturat mecanizat cu BMC Prof 518 1000 mp 9,53 oră 125,28 1.9 Văruit stâlpi și copaci mp 4,12 1.10 Renault Master 3500 oră 78,10 1.11 Măturat mecanizat cu Scarab M6 1000 mp 14,75 oră 193,98 1.12 Măturat mecanizat trotuare cu Green Machine 1000 mp 5,96 oră 55,38 1.13 Salubrizare coșuri stradale cu autoutilitare Man 7 to oră 140,89 1.14 Măturat mecanizat cu motocultivator BCS 740 cu perie 100 mm - program de zi oră 67,86 - program de noapte oră 72,72 1.15 Spălat străzi cu motocultivator BCS 740 cu cisterna 300 l oră 87,90 1.16 Stropit străzi cu motocultivator BCS 740 cu cisterna de 300 l oră 55,73 1.17 Salubrizare stradală cu aspirator electric tip GLUTTON 2411 1000 mp 13,56 oră 47,70 1.18 Măturat mecanizat cu Green Machine 1000 mp 10,99 oră 119,68 Tarifele conțin cota de cheltuială indirectă și cota de profit _____________________________________________________________________________ HCL nr. 243/2025 2. Activitatea ” Colectarea separată și transportul separat al deșeurilor menajere și al deșeurilor similare provenind din activități comerciale din industrie și instituții, inclusiv fracții colectate separat ” Nr. crt. Denumire tarif lei/UM Tarif aprobat fără TVA 2.1 Precolectarea, colectarea și transportul deșeurilor stradale 2.1.1 Colectat de ș euri stradale si transportat cu autogunoiera BMC 16,5 mc 25,18 oră 121,54 2.1.2 Transportat deșeuri stradale cu tractor și remorcă fără muncitori mc 13,33 oră 50,77 2.1.3 Transportat deșeuri stradale cu tractor și remorcă cu 2 muncitori mc 25,46 oră 97,00 2.1.4 Încărcat gu noi cu IF oră 51,29 2.1.5 TIH fără muncitori oră 44,76 2.1.6 TIH cu muncitori oră 99,47 2.1.7 Precolectare, colectare și transport deșeu stradal cu BMC Pro 938 oră 211,65 2.2 Colectare separată și transport separat al deșeurilor reziduale din deșeurile municipale produse de persoane fizice (casnice) tonă 267,57 pers/lună 4,03 2.3 Colectare separată și transport separat al deșeurilor reziduale din deșeurile municipale produse de persoane juridice (noncasnice) mc 102,28 2.4 Punct de colectare Micro 1 3B lei/lună 9.756,10 2.5 Punct de colectare str. Etna nr.29 lei/lună 9.605,14 2.6.1 Colectare separată și transportul separat al deșeurilor reciclabile de hârtie, metal, plastic și sticlă din deșeurile municipale pentru persoanele casnice ( cu autospeciale DAF) tonă 295,11 pers/lună 0,20 2.6.2 Colectare separată și transportul separat al deșeurilor reciclabile de hârtie, metal, plastic și sticlă din deșeurile municipale pentru persoanele noncasnice ( cu autospeciale DAF) tonă 0,00 _____________________________________________________________________________ HCL nr. 243/2025 2.7 Colectare separ ată și transportul separat al biodeșeurilor (vegetal) din deșeurile municipale pentru persoanele casnice tonă 998,19 pers/lună 2,95 2.8 Colectare separată și transportul separat al biodeșeurilor (vegetal) din deșeurile municipale pentru persoanele noncasnice mc 114,25 Tarifele conțin cota de cheltuială indirectă și cota de profit 3. Activitatea ”Eliminarea, prin depozitare, a deșeurilor reziduale, a deșeurilor stradale, a deșeurilor de pământ și pietre provenite de pe căile publice, a reziduurilor rezultate de la instalațiile de tratare a deșeurilor municipale, precum și a deșeurilor care nu pot fi valorificate provenite din activități de reamenajare și reabilitare interioară și/sau exterioară a locuințelor la depozitele de deșeuri nepericuloase” Nr. c rt. Denumire tarif lei/UM Tarif aprobat fără TVA 3.1 Depozitare deșeuri manajere produse de personae fizice (casnice) tonă 99,62 pers/lună 0,84 3.1.A Contribuția pentru economia circular pentru persoane fizice (casnice) tonă 160,00 3.2 Depozitare deș euri produse de persoane juridice mc 54,18 3.2.A Contribuția pentru economia circular pentru persoane juridice (noncasnice) mc 56,00 Tarifele conțin cota de cheltuială indirectă și cota de profit. Tarifele nu includ controbuția pentru economia circulară. 4. Activitatea ”Organizarea prelucrării, neutralizării și valorificării materiale și energetice a deșeurilor” Nr. crt. Denumire tarif lei/UM Tarif aprobat fără TVA 4.1 Compostarea în vederea reciclării a deșeurilor predominant vegetale tonă 219,59 4.2 Tarif producere și comercializarea brichete de foc kg 1,22 Tarifele conțin cota de cheltuială indirectă și cota de profit _____________________________________________________________________________ HCL nr. 243/2025 5. Activitatea ” Colectarea și transportul deșeurilor provenite din locuințe, generate de activități de reamenajare și reabilitar e” Nr. crt. Denumire tarif lei/UM Tarif aprobat fără TVA 5.1 Transport moloz sub 1 mc mc 189,16 5.2 Transport moloz peste 1 mc mc 157,94 5.3 Transport moloz sub 1 tonă tonă 116,32 5.4 Transport moloz peste 1 tonă tonă 95,92 5.5 Depozitarea și compacta rea deșeurilor provenite din construcții și demolări (dislocare, împingere și n ivelare moloz cu buldozerul) 100 mc 782,66 oră 249,45 Tarifele conțin cota de cheltuială indirectă și cota de profit 6. Activitatea ” Colectarea cadavrelor animalelor de pe domeniul public și predarea acestora unităților de ecarisaj și/sau instalațiilor de neutralizare ” Nr. crt. Denumire tarif lei/UM Tarif aprobat fără TVA 6.1 Animale cu masa mai mică de 50 kg oră 142,54 6.2 Animale cu masa mai mare de 50 kg oră 211,77 T arifele conțin cota de cheltuială indirectă și cota de profit 7. Activitatea ” Dezinsecția, dezinfecția și deratizarea la obiectivele din domeniul public și domeniul privat al unității administrativ - teritoriale ” Nr. crt. Denumire tarif lei/UM Tarif aprob at fără TVA 7.1 Sistem pulverizare Generator ULV Spray Cannon S C 60 cu Generator SDMO KOHLER K 44 oră 84,49 7.2 Generator ULV SAE 27HP - 300 Diesel Model SCOUT 21S oră 25,32 7.3 Pulverizator ceață termică IGEBA TF F - 95 HD oră 44,98 7.4 Tarif muncitor specializat în dezinfecție, dezinsecție, deratizare - program de zi oră 51,91 - program de noapte oră 58,91 Tarifele conțin cota de cheltuială indirectă și cota de profit _____________________________________________________________________________ HCL nr. 243/2025 8. Activitatea ” Curățarea și transportul zăpezii de pe căile publice din localitate și menținerea în funcțiune a acestora pe timp de polei sau de îngheț ” Nr. crt. Denumire tarif lei/UM Tarif aprobat fără TVA 8.1 Tractor cu lama și perie - program de zi oră 131,18 - program de noapte oră 133,62 - staționare zi oră 40,77 - staționare noapte oră 43,21 8.2 Buldoexcavator cu freză - program de zi oră 93,70 - program de noapte oră 96,14 - staționare zi oră 40,38 - staționare noapte oră 42,83 8.3 Încărcător Fadroma L 200 - program de zi oră 182,74 - program de noapte or ă 185,18 - staționare zi oră 119,13 - staționare noapte oră 121,57 8.4 Încărcător Bobcat - program de zi oră 86,70 - program de noapte oră 89,14 - staționare zi oră 39,10 - staționare noapte oră 41,54 8.5 Încărcător Venieri - program de zi oră 99,01 - program de noapte oră 101,45 - staționare zi oră 39,10 - staționare noapte oră 41,54 8.6 Încărcător tip JCB - program de zi oră 93,53 - program de noapte oră 95,97 - staționare zi oră 40,28 _____________________________________________________________________________ HCL nr. 243/2025 - staționare noapte oră 42,72 8.7 Tarif mediu autosărărițe BMC t ip basculante și containere - program de zi oră 224,83 - program de noapte oră 231,29 - staționare zi oră 153,29 - staționare noapte oră 159,74 8.8 Autosărăriță Iveco 120 E - program de zi oră 184,40 - program de noapte oră 191,72 - staționare zi oră 115,95 - staționare noapte oră 123,27 8.9 Tarif mediu monitorizare activitate (Dacia Logan, Duster, Doker) - program de zi oră 47,98 - program de noapte oră 50,14 - staționare zi oră 39,54 - staționare noapte oră 41,69 8.10 De szăpezire manuală ( împrăștiat manual antiderapant, încărcat zăpada) - program de zi oră -om 36,07 - program de noapte oră -om 41,48 8.11.1 Spart manual gheața grosime 0,00 -0,03 m/mp - program de zi mp 3,61 - program de noapte mp 4,15 8.11.2 Spart manua l gheața grosime 0,03 -0,05 m/mp - program de zi mp 4,79 - program de noapte mp 5,52 8.11.3 Spart manual gheața grosime 0,05 -0,07 m/mp - program de zi mp 7,22 - program de noapte mp 8,29 8.11.4 Spart manual gheața grosime 0,07 -0,10 m/mp - program de z i mp 14,43 - program de noapte mp 16,58 8.12 Deszăpezire cu motocultivator BCS 740 cu perie de zăpadă - program de zi oră 62,78 - program de noapte oră 68,14 8.13 Deszăpezire cu motocultivator BCS 740 cu turbină de zăpadă - program de zi oră 62,47 - program de noapte oră 67,85 _____________________________________________________________________________ HCL nr. 243/2025 8.14 Green Machine 636 cu lamă de zăpadă și dispozitiv de împrăștiat material antiderapant - program de zi oră 122,25 - program de noapte oră 129,18 - staționare zi oră 91,53 - staționare noapte oră 98,37 8.15 Tractor Lovol TB 504C cu aux, ridicător, plug și sărăriță - program de zi oră 159,32 - program de noapte oră 169,65 - staționare zi oră 68,62 - staționare noapte oră 78,96 8.16 Încărcător frontal Komatsu WA 70M -8 - program de zi oră 190,95 - program de noapte oră 201,29 - staționare zi oră 92,98 - staționare noapte oră 103,33 8.17 Autoîncărcător frontal cu cupă Komatsu - program de zi oră 165,13 - program de noapte oră 175,48 - staționare zi oră 65,01 - staționare noapte oră 75,37 Tarifele conțin cota de cheltuială indirectă și cota de profit 9. Tarife orare de funcționare, fără TVA, pentru unele mijloace de transport utilizate de SP Ecosal Galați pentru realizarea serviciilor de salubrizare și administrare a domeniului public Nr. crt. Denumire tar if lei/UM Tarif aprobat fără TVA 9.1 Dacia Dokker Laureate 1,5 s - program de zi oră 73,51 - program de noapte oră 82,19 - staționare zi oră 44,95 - staționare noapte oră 53,61 _____________________________________________________________________________ HCL nr. 243/2025 9.2 Dacia Dokker Van Ambiance - program de zi oră 83,17 - program de no apte oră 91,84 - staționare zi oră 54,55 - staționare noapte oră 63,23 9.3 Renault Trafic - program de zi oră 75,40 - program de noapte oră 84,07 - staționare zi oră 44,95 - staționare noapte oră 53,61 9.4 Opel Movano 2298 CMC - program de zi oră 100,86 - program de noapte oră 109,53 - staționare zi oră 66,20 - staționare noapte oră 74,87 9.5 Dacia Logan Berlina - program de zi oră 49,58 Tarifele conțin cota de cheltuială indirectă și cota de profit. Tarifele includ numai cheltuiala cu autovehiculul și conducătorul auto, pentru activitatea de salubrizare ce implică echipaj, cheltuiala cu manopera echipajului se evidențiază distinct în situația de lucrări aplicând tarifele aferente. 10. Tarife orare de funcționare, fără TVA, pentru unele mijloace de transport utilizate de SP Ecosal Galați pentru realizarea serviciilor din Secția de Întreținere și Reparații Urbane Nr. crt. Denumire tarif lei/UM Tarif aprobat fără TVA 10.1 Dacia Dokker Laureate 1,5 s - program de zi oră 59,60 - program de noapte oră 66,73 - staționare zi oră 36,09 - staționare noapte oră 43,23 _____________________________________________________________________________ HCL nr. 243/2025 10.2 Dacia Dokker Van Ambiance - program de zi oră 67,54 - program de noapte oră 74,67 - staționare zi oră 44,01 - staționare noapte oră 51,14 10.3 Renault Trafic - program de zi oră 61,15 - program de noapte oră 68,28 - staționare zi oră 36,09 - staționare noapte oră 43,23 10.4 Opel Movano 2298 CMC - program de zi oră 82,11 - program de noapte oră 89,24 - staționare zi oră 53,57 - staționare noapte oră 60,71 Tar ifele nu conțin cota de cheltuială indirectă și profitul. Se vor aplica cotele de cheltuială indirectă conform Normativului P 91 - 81, iar cota de profit, conform HCL 211/22.03.2018, de 3%. Tarifele includ numai cheltuiala cu autovehiculului și conducătorul auto. Pentru activitatea Secției de Întreținere și Reparații Urbane ce implică utilaj, cheltuiala cu manopera echipajului se evidențiază distinct în situațiile de lucrări aplicând tarifele aferente. 11. Serviciul pentru gestionarea câinilor fără stăpân Nr. crt. Denumire tarif lei/UM Tarif aprobat fără TVA 11.1 Capturarea câinilor fără stăpân cap câine 244,76 11.2 Transport în adăpost a câinilor capturați și examinare de medicul veterinar conform normelor DSV * cap câine 81,59 11.3 Cazarea câinilor în a dăpost cap câine 6,15 11.4 Hrănirea câinilor în adăpost cap câine 2,05 11.5 Deparazitarea internă cap câine 10,72 _____________________________________________________________________________ HCL nr. 243/2025 11.6 Deparazitarea externă cap câine 0,86 11.7 Vaccinare antirabică cap câine 21,93 11.8 Sterilizare * mascul cap câine 68,86 femelă c ap câine 113,68 11.9 Identificarea și înregistrarea câinilor fără stăpân exclusiv cu medici veterinari de liberă practică * cu crotal cap câine 21,99 cu microcip cap câine 52,27 11.10 Eutanasierea câinilor fără stăpân cap câine 115,71 11.11 Adopția la distanță a c âinilor fără stăpân din adăpostul public al municipiului Galați cap câine 248,00 * Tarifele nu conțin prestația medicului veterinar Tarifele conțin cota de cheltuială indirectă și cota de profit. 12. Curățarea chimică din travertin de graffiti și refacerea imobilelor monumentelor, operelor de artă și a altor construcții aparținând domeniului public Nr. crt. Denumire tarif lei/UM Tarif aprobat fără TVA 12.1 Curățarea de graffiti mp 157,63 Tarifele conțin cota de cheltuială indirectă și cota de profit. 13. Secția de Întreținere și Reparații Urbane - manopera directă Nr. crt. Denumire tarif lei/UM Tarif aprobat fără TVA 13.1 Desființarea împrejmuirilor și demolarea c onstrucțiilor ilegale aflate pe domeniul public/privat al Municipiului Galaț i 13.1.1 Desființare și demolare construcții oră 35,74 13.2 Optimizarea și organizarea circulației r utiere și pietonale 13.2.1 Întreținere și reparații indicatoare, stâlpișori pietonali, popici metalici pentru blocarea circulației oră 35,74 _____________________________________________________________________________ HCL nr. 243/2025 13.2.2 Mont are sisteme de reducere a vitezei și semnalizare obstacol în carosabil oră 35,74 13.3 Conservarea, întrținerea și repararea monumentelor de for public aflate pe domeniul public al Municipiului Galați 13.3.1 Întreținere, reparare și conservare monumente o ră 35,74 13.4 Administrarea drumurilor și străzilor 13.4.1 Parcări și amenajări platforme oră 35,74 13.4.2 Accidente de teren în al te zone decât în carosabil oră 35,74 13.4.3 Accidente de teren în c arosabil oră 35,74 13.4.4 Aplicări marcaje rutiere or ă 35,74 13.4.5 Executat frezări și plombări în caro sabil cu beton asfaltic oră 35,74 13.4. 6 Executat alte lucrări cu beton asfaltic oră 35,74 13.5 Semaforizare 13.5.1 Întreținere și reparații semafoare oră 35,74 13.6 Tarife orare de funcționare utila je 13.6.1 Tractor Belarus cu remorcă de 5 tone și semiremorcă oră 84,09 13.6. 2 Mașină de tăiat asfalt oră 67,42 13.6. 3 Autoîncărcător cu freză oră 72,47 13.6. 4 Cilindru compactor 300 kg oră 58,18 13.6. 5 Ciocan pneumatic oră 41,91 13.6. 6 Grup electrog en oră 13,37 13.6. 7 Betonieră electrică 125l oră 1,84 13.6. 8 Cilindru compactor tip VDM 62 oră 67,19 13.6. 9 Mai compactor VRM JCB oră 48,44 13.6. 10 Autobasculantă 8 tone oră 146,51 to/km 3,66 13.6. 11 Motobuldoexcavator Venieri oră 94,55 _____________________________________________________________________________ HCL nr. 243/2025 13.6. 12 Ex cavator cu încărcător frontal oră 128,57 13.7 Mașină de marcaj L 250D - tarif de zi oră 107,85 - tarif de noapte oră 114,53 13.8 Renault Master 3500 km 3,27 13.9 Autoutilitară Dacia Logan Van -o ptimizarea circulației rutiere și pietonale km 4,14 13.10 Autoutilitară Dacia Logan Van -î ntreținere și reparații semafoare km 2,74 13.11 Tractor U 650 fără muncitori to/km 3,16 13.12 Echipament de colmatat fisuri asfaltice oră 128,57 13.13 Repartizor de asfalt Bitelli BB 621 C oră 94,35 13.14 Cilindru compact or Vibromax JC 27,7 tone oră 78,84 13.15 Freză de asfalt Wiegen W500 oră 176,84 13.16 Motocompresor I ntergrasoll Rand 7/41 (fără m anoperă) oră 60,10 13.17 Autoplatformă Iveco oră 138,67 13.18 Platformă autoridicătoare (PRB) oră 121,91 13.19 Buldoexcav ator (FAI 90EDT, excavator cu încărc ător frontal) oră 129,94 13.20 Motocompresor I ntergrasoll Rand 7 (nr. inv. 216429 și 216430) oră 71,80 13.21 Încărcător cu freză (Bobcat, încărcător frontal cu freză SIMEX) oră 98,87 13.22 Buldoexcavator Komatsu WB97S -8 oră 174,71 Tarifele nu conțin cota de cheltuială indirectă și nu includ cota de profit. Se vor aplica cotele de cheltuială indirectă conform Normativului P 91 -81. _____________________________________________________________________________ HCL nr. 243/2025 14. Tarife terți Nr. crt. Denumire tarif lei/UM Tarif aprobat fără TVA 14.1 Închiria t eurocontainer lună/buc 141,61 14.2 Închiriat container lună/buc 69,68 14.3 Închiriat pubelă lună/buc 16,59 14.4 Închiriat benă 23 mc lună/buc 199,08 14.5 Închiriat benă 30 mc lună/buc 278,83 14.6 Închiriat autogunoieră BMC cu be nă 20 mc oră 311,39 14.7 Închiriat autogunoieră BMC cu b enă 16,5 mc oră 266,76 14.8 Închiriat încărcător frontal IF oră 254,33 14.9 Închiriat tractor cu remorcă cu doi muncitori oră 154,29 14.10 Închiriat automătură - agenți economici oră 257,79 14.11 Închiriat TIH cu munc itori- agenți e conomici oră 139,03 14.12 Închiriat buldozer - agenți economici oră 419,22 14.13 Închiriat cisternă - agenți economici oră 243,53 14.14 Tarif minimal muncitor salubrizare pentru deservire terți oră 33,64 14.15 Cântărire vehicule terți - pro gram normal de lucru cântărire 3,69 14.16 Cântărire vehicule terți - sâmbătă, duminică și sărbători legale cântărire 4,58 14.17 Container de 5,5 mc pentru deșeuri verzi/demolări/voluminoase lună/buc 126,35 14.18 Container de 12 mc lună/buc 307,63 14.19 C ontainer zona de protecție 14 mc lună/buc 223,28 14.20 Container de presă de 18 mc lună/buc 1.104,35 14.21 Autogunoieră BMC 16,5 mc tonă 89,87 to/km 8,99 _____________________________________________________________________________ HCL nr. 243/2025 14.22 Autogunoieră BMC 20 mc tonă 89,93 to/km 9,00 14.23 Motocositoare motor benzină 2,3 CP/ 2T STIHL *** lună/buc 102,69 14.24 Motostivuitor Komatsu oră 68,38 14.25 Aviz de principiu solicitat pentru Certificatul de urbanism necesar obținerii autorizației de construcție buc 66,40 Tarifele conțin cota de cheltuială indirectă și cota de profit. ” Art. 2 – La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, H.C.L nr. 539/29.08.2024 privind aprobarea ajustării unor tarife pentru activitățile desfășurate de către Serviciul Public Ecosal Galați , își încetează aplicabilitatea. Art. 3 – Directorul Serviciului Public Ecosal Galați, se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri; Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează , pt. Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– S e ajustează tarifele pentru activitățile desfășurate de către Serviciul Public Ecosal Galați, astfel: “ 1 ."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"serviciul-public-ecosal-galati","name":"Serviciul Public Ecosal Galați","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":19,"slug":"hcl-244-aprobarea-procedurii-de-organizare-si-desfasurare-a-evaluari","threadId":"hcl-244","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea procedurii de organizare și desfășurare a evaluării finale a managementului Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați pentru perioada de management 2021-2025","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":244,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/C16ACAA96263C0CEC2258CAB0027C438?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/C16ACAA96263C0CEC2258CAB0027C438/$FILE/HCL 244.pdf","sha256":"cee67aa83bc7a5df39c7755a6d62f6990d480fa2143c0ac2cb3cebe0468834e0","title":"Aprobarea procedurii de organizare și desfășurare a evaluării finale a managementului Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați pentru perioada de management 2021-2025"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"28.05.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind procedurii de organizare și desfășurare a evaluării finale a managementului Teatrului Național de Operă.","en":"A council decision about procedurii de organizare și desfășurare a evaluării finale a managementului Teatrului Național de Operă."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 244","en":"Amends HCL 244","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["244/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.79,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă procedura de organizare și desfășurare a evaluării finale a managementului Teatrului Național de Operă și Operetă “Nae Leonard” Galați asigurat în perioada 2021 - 2025 de managerul acestei instituții, procedură prevăzută în anexa care face parte integrată din prezenta hotărâre . Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă procedura de organizare și desfășurare a evaluării finale a managementului Teatrului Național de Operă și Operetă “Nae Leonard” Galați asigurat în perioada 2021 - 2025 de managerul acestei instituții, procedură prevăzută în anexa care face parte integrată din prezenta hotărâre ."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":20,"slug":"hcl-245-modificarea-hcl-nr-111-20-10-2016-privind-aprobarea-tarifelo","threadId":"hcl-245","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 111/20.10.2016 privind aprobarea tarifelor pentru activitățile specifice desfășurate de către Societatea Gospodărire Urbană S.R.L. Galați, cu modificările și completările ulterioare","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":245,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/35E7ECE9B697DE0FC2258CAB0027D338?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/35E7ECE9B697DE0FC2258CAB0027D338/$FILE/HCL 245.pdf","sha256":"583443373ceb5832ba15f8b24c54623ee1eec066de126fb811bee39cfdc031ab","title":"Modificarea HCL nr. 111/20.10.2016 privind aprobarea tarifelor pentru activitățile specifice desfășurate de către Societatea Gospodărire Urbană S.R.L. Galați, cu modificările și completările ulterioare"},"brief":{"category":"tariffs","category_label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"date_short":"28.05.2025","plain":{"ro":"Modifică tarifele pentru activitățile specifice desfășurate de către Societatea Gospodărire Urbană S.R.L. Galați plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 352.101 lei.","en":"Changes tarifele pentru activitățile specifice desfășurate de către Societatea Gospodărire Urbană S.R.L. Galați paid by residents or businesses. Figure: 352,101 lei."},"tags":[{"ro":"352.101 lei","en":"352,101 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"1 100 m²","en":"1 100 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 111","en":"Amends HCL 111","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"54","unit":"lei","context":",57 - staționare 35,09 3 Autoturism Dacia Logan GL - 02 - ADP - funcționare 50, 54 lei","short_ro":"54 lei","short_en":"54 lei"},{"literal":"3 7","unit":"lei","context":",09 3 Autoturism Dacia Logan GL - 02 - ADP - funcționare 50, 54 lei/ o ră sau 3,3 7 lei","short_ro":"37 lei","short_en":"37 lei"},{"literal":"54,57","unit":"lei","context":"05 12 Formular înhumare 1,41 13 Tarif pentru lucrări de întreținere la cimitire 54,57 lei","short_ro":"54 lei","short_en":"54 lei"},{"literal":"14,58","unit":"lei","context":"13 Tarif pentru lucrări de întreținere la cimitire 54,57 lei/loc de înhumare/an 14,58 lei","short_ro":"14 lei","short_en":"14 lei"},{"literal":"132,86","unit":"lei","context":"57 lei/loc de înhumare/an 14,58 lei/mp/an 14 Tarif închiriere C amera M ortuară 132,86 lei","short_ro":"132 lei","short_en":"132 lei"},{"literal":"34,85","unit":"lei","context":"I 17,4%, beneficiu 5% si T.V.A. MANOPERĂ DIRECTĂ - tarif mediu orar muncitori = 34,85 lei","short_ro":"34 lei","short_en":"34 lei"},{"literal":"40,16","unit":"lei","context":"public sau privat al municipiului Galați - tarif mediu orar muncitori deservire 40,16 lei","short_ro":"40 lei","short_en":"40 lei"},{"literal":"44,17","unit":"lei","context":"iu orar muncitori deservire 40,16 lei/ora Tarife utilaje - generator și polizor 44,17 lei","short_ro":"44 lei","short_en":"44 lei"},{"literal":"34,95","unit":"lei","context":"/ora Tarife utilaje - generator și polizor 44,17 lei/ora - generator și pikamer 34,95 lei","short_ro":"34 lei","short_en":"34 lei"},{"literal":"37,57","unit":"lei","context":"lei/ora - generator și pikamer 34,95 lei/ora - generator sudură cu arc electric 37,57 lei","short_ro":"37 lei","short_en":"37 lei"},{"literal":"65,21","unit":"lei","context":"lei/ora - generator cu disc de tăiat și debitat material la diferite dimensiuni 65,21 lei","short_ro":"65 lei","short_en":"65 lei"},{"literal":"66,07","unit":"lei","context":"te și a deșeurilor rezultate : - autoturism Dacia LOGAN ESSENTIAL - funcționare 66,07 lei","short_ro":"66 lei","short_en":"66 lei"},{"literal":"38,53","unit":"lei","context":"e : - autoturism Dacia LOGAN ESSENTIAL - funcționare 66,07 lei/ora - staționare 38,53 lei","short_ro":"38 lei","short_en":"38 lei"},{"literal":"38,75","unit":"lei","context":"Funcționare, întreținere și exploatare fântâni arteziene de pe domeniul public 38,75 lei","short_ro":"38 lei","short_en":"38 lei"},{"literal":"18,06","unit":"lei","context":"domeniul public 38,75 lei/ora - Inspecția și asigurarea funcționării cișmelelor 18,06 lei","short_ro":"18 lei","short_en":"18 lei"},{"literal":"99,50","unit":"lei","context":"ipiului Galați, pt. lucrări de Zone Verzi, respectiv tăieri și fasonări arbori. 99,50 lei","short_ro":"99 lei","short_en":"99 lei"},{"literal":"15,966","unit":"lei","context":"jloc de transport NR. CRT . DENUMIRE TARIF Tarif aprobat fără TVA 1 Autoturisme 15,966 lei","short_ro":"15.966 lei","short_en":"15,966 lei"},{"literal":"18,487","unit":"lei","context":"1 Autoturisme 15,966 lei/ auto 2 Autoturisme cu staționare și noaptea (24 ore) 18,487 lei","short_ro":"18.487 lei","short_en":"18,487 lei"},{"literal":"25,21","unit":"lei","context":"ei/auto 3 Autovehicole tip tv, dubițe, microbuze , platforme, rulote, tractoare 25,21 lei","short_ro":"25 lei","short_en":"25 lei"},{"literal":"29,412","unit":"lei","context":"bițe, microbuze, platforme, rulote, tractoare cu staționare și noaptea (24 ore) 29,412 lei","short_ro":"29.412 lei","short_en":"29,412 lei"},{"literal":"47,059","unit":"lei","context":"ptea (24 ore) 29,412 lei/auto 5 Autocamioane, autobasculante,autobuze, autocare 47,059 lei","short_ro":"47.059 lei","short_en":"47,059 lei"},{"literal":"51,101","unit":"lei","context":"tocamioane, autobasculante,autobuze, autocare cu staționare și noaptea (24 ore) 51,101 lei","short_ro":"51.101 lei","short_en":"51,101 lei"},{"literal":"8,403","unit":"lei","context":"ore) 51,101 lei /auto 7 Biciclete, motorete, scutere, motociclete, motocultoare 8,403 lei","short_ro":"8.403 lei","short_en":"8,403 lei"},{"literal":"25,210","unit":"lei","context":"Alte mijloace de transport cu tractiune mecanica inclusiv remorci de orice fel 25,210 lei","short_ro":"25.210 lei","short_en":"25,210 lei"},{"literal":"112,605","unit":"lei","context":"staționare și noaptea (24 ore) 29,412 lei/buc 10 Tichet lunar pentru autoturism 112,605 lei","short_ro":"112.605 lei","short_en":"112,605 lei"},{"literal":"141,176","unit":"lei","context":"m 112,605 lei /auto 11 Tichet lunar pentru dubițe, rulote, tractoare, platforme 141,176 lei","short_ro":"141.176 lei","short_en":"141,176 lei"},{"literal":"231,092","unit":"lei","context":"6 lei /auto 12 Tichet lunar pentru camioane, autocare, autobasculante, autobuze 231,092 lei","short_ro":"231.092 lei","short_en":"231,092 lei"},{"literal":"2,521","unit":"lei","context":"ocului NR. CRT . DENUMIRE TARIF Tarif aprobat fără TVA 1 Tarif intrare persoane 2,521 lei","short_ro":"2.521 lei","short_en":"2,521 lei"},{"literal":"10,924","unit":"lei","context":"au pe jos, cu suprafața de 4 mp 8,403 lei/zi 3 Tarif pentru folosirea tarabelor 10,924 lei","short_ro":"10.924 lei","short_en":"10,924 lei"},{"literal":"94,118","unit":"lei","context":"suprafața de 4 mp 8,403 lei/zi 3 Tarif pentru folosirea tarabelor 10,924 lei/zi 94,118 lei","short_ro":"94.118 lei","short_en":"94,118 lei"},{"literal":"168,07","unit":"lei","context":"sau orice vehicul care nu achită contravaloarea tarifului de intrare/abonament 168,07 lei","short_ro":"168 lei","short_en":"168 lei"},{"literal":"8,37","unit":"lei","context":"NT “ LAC VÂNĂTORI ” Nr. crt Denumire activitate Tarif aprobat fără TVA 1 Adulți 8,37 lei","short_ro":"8 lei","short_en":"8 lei"},{"literal":"4,78","unit":"lei","context":"Tarif aprobat fără TVA 1 Adulți 8,37 lei/persoană 2 Elevi, pensionari, militari 4,78 lei","short_ro":"4 lei","short_en":"4 lei"},{"literal":"59,82","unit":"lei","context":"/persoană 3 Parcare auto 4,78 lei/auto 4 Pescuit sportiv (max 4 undițe/lansete) 59,82 lei","short_ro":"59 lei","short_en":"59 lei"},{"literal":"11,96","unit":"lei","context":"sportiv (max 4 undițe/lansete) 59,82 lei/zi 5 Închiriat bărci și hidrobiciclete 11,96 lei","short_ro":"11 lei","short_en":"11 lei"},{"literal":"37,09","unit":"lei","context":",82 lei/zi 5 Închiriat bărci și hidrobiciclete 11,96 lei/oră 6 Închiriat foișor 37,09 lei","short_ro":"37 lei","short_en":"37 lei"},{"literal":"21,54","unit":"lei","context":"iclete 11,96 lei/oră 6 Închiriat foișor 37,09 lei/12 ore 7 Tarif amplasare cort 21,54lei","short_ro":"21 lei","short_en":"21 lei"},{"literal":"1,30","unit":"lei","context":"arif aprobat fără TVA 1 Închiriere temporară teren pentru activitate comercială 1,30 lei","short_ro":"1 lei","short_en":"1 lei"},{"literal":"4,72","unit":"lei","context":"pentru activitate comercială 1,30 lei/mp/zi pentru suprafețe mai mari de 50 mp 4,72 lei","short_ro":"4 lei","short_en":"4 lei"},{"literal":"0,95","unit":"lei","context":"mente 4,72 lei/mp/zi 3 Închiriere temporară teren pentru festivaluri și circuri 0,95 lei","short_ro":"0 lei","short_en":"0 lei"},{"literal":"1,88","unit":"lei","context":"tru festivaluri și circuri 0,95 lei/mp/zi pentru suprafețe mai mari de 1.000 mp 1,88 lei","short_ro":"1 lei","short_en":"1 lei"},{"literal":"0,39","unit":"lei","context":"ră teren pentru parcuri distractive, patinoar și activități cultural - sportive 0,39 lei","short_ro":"0 lei","short_en":"0 lei"},{"literal":"0,48","unit":"lei","context":"tivități cultural - sportive 0,39 lei/mp/zi pentru suprafețe mai mari de 500 mp 0,48 lei","short_ro":"0 lei","short_en":"0 lei"},{"literal":"2,37","unit":"lei","context":"tru desfășurare târguri produse industriale, produse tradiționale, s.a similare 2,37 lei","short_ro":"2 lei","short_en":"2 lei"},{"literal":"3,16","unit":"lei","context":"e tradiționale, s.a similare 2,37 lei/mp/zi pentru suprafețe mai mari de 200 mp 3,16 lei","short_ro":"3 lei","short_en":"3 lei"},{"literal":"15,77","unit":"lei","context":"p 6 Închiriere temporară teren pentru: expoziții, expunere produse promoționale 15,77 lei","short_ro":"15 lei","short_en":"15 lei"},{"literal":"1,21","unit":"lei","context":"e promoționale 15,77 lei/mp/zi 7 Tarif minim închiriere teren pentru depozitare 1,21 lei","short_ro":"1 lei","short_en":"1 lei"},{"literal":"46,32","unit":"lei","context":"ȚIILOR/TERENURILOR 8 Tarif închiriere teren/spațiu pentru activitate comercială 46,32 lei","short_ro":"46 lei","short_en":"46 lei"},{"literal":"10,64","unit":"lei","context":"ei/mp/lună 9 Tarif închiriere spațiu pentru activități administrative (birouri) 10,64 lei","short_ro":"10 lei","short_en":"10 lei"},{"literal":"21","unit":"lei","context":"i) intrare liberă intrare liberă 3 Tarif pierdere/deteriorare brățară acces 25, 21 lei","short_ro":"21 lei","short_en":"21 lei"},{"literal":"294,118","unit":"lei","context":"f aprobat fără TVA 1 Ridicare - coborâre vehicul staționat/oprit neregulamentar 294,118 lei","short_ro":"294.118 lei","short_en":"294,118 lei"},{"literal":"310,924","unit":"lei","context":"lamentar 294,118 lei/vehicul 2 Transport vehicul staționat/oprit neregulamentar 310,924 lei","short_ro":"310.924 lei","short_en":"310,924 lei"},{"literal":"155,462","unit":"lei","context":"l fără stăpân sau abandonat de pe domeniul public/privat al municipiului Galați 155,462 lei","short_ro":"155.462 lei","short_en":"155,462 lei"},{"literal":"17,647","unit":"lei","context":"2 lei/vehicul 4 Depozitare zilnică a vehiculului staționat/oprit neregulamentar 17,647 lei","short_ro":"17.647 lei","short_en":"17,647 lei"},{"literal":"0,521","unit":"lei","context":"i fără stăpân sau abandonat de pe domeniul public/privat al municipiului Galați 0,521 lei","short_ro":"521 lei","short_en":"521 lei"},{"literal":"352,101","unit":"lei","context":"bonament lunar pentru un număr de până la 40 vehicule/persoană fizică/juridică) 352,101 lei","short_ro":"352.101 lei","short_en":"352,101 lei"}],"areas":[{"literal":"1 100","unit":"m²"},{"literal":"1 100","unit":"m²"},{"literal":"2 100","unit":"m²"},{"literal":"2 100","unit":"m²"},{"literal":"100","unit":"m²"},{"literal":"100","unit":"m²"},{"literal":"1","unit":"m²"},{"literal":"2","unit":"m²"},{"literal":"3","unit":"m²"},{"literal":"1 10","unit":"m²"},{"literal":"2 10","unit":"m²"},{"literal":"3 10","unit":"m²"},{"literal":"1 10","unit":"m²"},{"literal":"2 10","unit":"m²"},{"literal":"3 10","unit":"m²"},{"literal":"1","unit":"m²"},{"literal":"2","unit":"m²"},{"literal":"1","unit":"m²"},{"literal":"2","unit":"m²"},{"literal":"1","unit":"m²"},{"literal":"2","unit":"m²"},{"literal":"1","unit":"m²"},{"literal":"2","unit":"m²"},{"literal":"1","unit":"m²"},{"literal":"2","unit":"m²"},{"literal":"1","unit":"m²"},{"literal":"2","unit":"m²"},{"literal":"10","unit":"m²"},{"literal":"100","unit":"m²"},{"literal":"1 10","unit":"m²"},{"literal":"2 10","unit":"m²"},{"literal":"1 10","unit":"m²"},{"literal":"2 10","unit":"m²"},{"literal":"1 10","unit":"m²"},{"literal":"2 10","unit":"m²"},{"literal":"100","unit":"m²"},{"literal":"100","unit":"m²"},{"literal":"2 100","unit":"m²"},{"literal":"3 10","unit":"m²"},{"literal":"1 100","unit":"m²"},{"literal":"1 100","unit":"m²"},{"literal":"2 100","unit":"m²"},{"literal":"4 100","unit":"m²"},{"literal":"8","unit":"m²"},{"literal":"1000","unit":"m²"},{"literal":"100","unit":"m²"},{"literal":"100","unit":"m²"},{"literal":"100","unit":"m²"},{"literal":"100","unit":"m²"},{"literal":"100","unit":"m²"},{"literal":"1 100","unit":"m²"},{"literal":"2 100","unit":"m²"},{"literal":"3 100","unit":"m²"},{"literal":"4","unit":"m²"},{"literal":"50","unit":"m²"},{"literal":"50","unit":"m²"},{"literal":"1.000","unit":"m²"},{"literal":"1.000","unit":"m²"},{"literal":"500","unit":"m²"},{"literal":"500","unit":"m²"},{"literal":"200","unit":"m²"},{"literal":"200","unit":"m²"}],"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["111/20.10.2016","245/2025","245/28.05.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.06,"operative_text":"Art. I – Anexele A1, A2, B1, B2, C, C1, D, E, F, G, H, I, L și M din H.C.L. 111/20.10.2016 privind aprobarea tarifelor pentru activitățile specifice desfășurate de către Societatea Gospodărire Urbană S.R.L. Galați, cu modificările și completările ulterioare, se modifică și vor avea cuprinsul prevăzut în anexa, care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. II – Directorul General al Societății Gospodărire Urbană S.R.L. Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri . Art. III – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General, Anexa la HCL nr. 245/28.05.2025 Anexa A1 TARIFE UTILAJE (cu manopera) Nr. crt. Denumire utilaj Tip oră Tarif aprobat fără TVA (lei/oră) 1 Tractor U 650 cu remorcă - funcționare 88,19 - staționare 34,29 2 Tractor U 445 cu remorcă GL - 03 - NRO - funcționare 64,57 - staționare 35,09 3 Autoturism Dacia Logan GL - 02 - ADP - funcționare 50, 54 lei/ o ră sau 3,3 7 lei/km - staționare 33,97 4 Platformă Rotativă cu Braț GL - 11 - ADP - funcționare 113,25 - staționare 36,35 5 T ractor Zetor Proxima 100 cu remorcă - funcționare 117,09 - staționare 35,25 6 Platformă Rotativă cu Braț GL - 24 - ADP - funcționare 114,62 - staționare 38,09 7 Autocisternă profesională cu bena GL - 13 - ADP - funcționare 104,83 - staționare 33,51 8 Mini - Încărcător GL - 1578 - funcționare 87,14 - staționare 34,09 9 Automacara 40 tone GL - 75 - ADP - funcționare în lucru cu sarcină 226,93 - funcționare în deplasare 276,10 - staționare 36,94 10 Tractor Farmatrac 690 DT cu remorcă GL - 27 - ADP/ GL - 28 - ADP - funcționare 103,01 - staționare 34,29 11 Tractor Farmatrac 690 DT + Freza desz ă pezire Samasz Tornado - funcționare 96,12 - staționare 34,29 12 Motocultor BCS 738 - funcționare 52,71 13 Autoutilitară Renault Master GL - 11 - XIW - funcționare 72,46 - staționare 33,97 14 Autoutilitară Renault Noul Master GL - 20 - ADP - funcționare 67,24 - staționare 35,62 15 Tractor Zetor Forterra CL 140 cu remorcă GL - 1732 - funcționare 119,72 - staționare 34,73 16 Tractor Zetor Forterra CL 140 cu utilaj complex de scos cioate tip Rotor Speedy 100/130 GL - 1732 / GL - 1732 - funcționare 157,12 - staționare 34,73 17 Autoutilitară transport marfă cu benă basculantă Opel GL - 12 - UDL/GL - 12 - UDK - funcționare 74,41 - staționare 35,36 18 Autoutilitară N2 Iveco GL - 19 - APG - funcționare 66,12 - staționare 32,10 19 Autoutilitară Renault Master cu benă basculabilă - funcționare 78,60 - staționare 31,13 20 Tractor Zetor Forterra CL 110 cu remorcă - funcționare 118,91 - staționare 39,49 21 Autoutilitară Renault Master cu benă basculabilă GL - 14 - RTK - funcționare 82,52 - staționare 38,62 22 Autoutilitară Iveco Eurocargo cu benă basculabilă - funcționare 143,53 - staționare 39,41 23 Autoutilitară Iveco cu benă basculabilă trilaterală, macara cu graifar și cuplă dublă - funcționare 120,08 - staționare 39,04 24 Dacia Logan Essential TCE 90 MT5 GL - 14 - NVU - funcționare 66,07 - staționare 38,53 Tarifele nu includ CCI de 17,40%, beneficiu de 5% și T.V.A. Anexa A2 TARIFE UTILAJE (fără manoperă) Nr. crt . Denumire utilaj Tarif aprobat fără TVA (lei/oră) 1 MOTOCOASA FS 300 12,12 2 MOTOCOASA FS 480 20,23 3 MOTOFIERĂSTRĂU STHIL MS 660 (066) 39,08 4 MOTOFIERĂSTRĂU STHIL MS 440 (044) 32,02 5 MOTOFIERĂSTRĂU STHIL MS 360 (036) 28,35 6 MOTOFIERĂSTRĂU STHIL MS 260 (026) 15,67 7 MOTOFIERĂSTRĂU STHIL MS 200 T (020) 21,04 8 EMONDOR STHIL HT 75 21,14 9 MOTOFOARFECA STHIL HS 246 + 026 15,31 10 ROTOSAPA BC 40 cu FS 300 11,97 11 MOTOBURGHIU ( Motofreza) BT360 32,23 12 MOTOCULTOR MAT MAGRID G14D 22,35 13 UTILAJ DEZAFECTAT CIOATE – HUSQVARNA SG 13 A 68,40 14 MOTOPOMPA DE APE MURDARE STHIL P 840 16,60 15 MOTOSTROPITOARE (ATOMIZOR) STHIL SR 400 15,88 16 GENERATOR CU POLIZOR 44,17 17 GENERATOR CU PIKAMER 34,95 18 GENERATOR WG 200AC – Z.V. 16,81 1 9 GENERATOR CU DISC DE TĂIAT Ș I DEBITAT MATERIALE LA DIMENSIUNI 65,21 20 GENERATOR CU SUDURĂ CU ARC ELECTRIC 37,57 21 MOTOCOASA HUSQVARNA 555 RXT 22,72 22 UTILAJ DE TUNS GAZON cu colector de deșeu vegetal HUSQVARNA CTH 224T 39,53 23 MAȘINA DE TUNS GAZON VIKING / TORO PROLINE 17,61 24 MOTOPOMPA HONDA GX 120 7,98 25 MOTOCOASA STIHL FS 360 C 21,31 26 MAȘINA DE TUNS GARD VIU STIHL HS 82 R 6,93 27 MAȘINA DE TUNS GARD VIU HITACHI CH 50EA3 5,72 28 SCARIFICATOR ȘI AERATOR GAZON HECHT 5641 22,01 29 MOTOCULTOR BCS 738 CU APARAT DE COSIT 24,84 30 MOTOCULTOR BCS 740 CU APARAT DE COSIT 33,07 31 MAȘINA DE TUNS IARBA ÎNALTĂ - CUB CADET XM3KR84 20,79 32 TOCĂTORUL PROFESIONAL SAELEN PENTRU LEMN ȘI DEȘEURI VEGETALE 85,04 33 TOCĂTORUL PROFESIONAL JENSEN A328 PENTRU CRENGI 53,80 34 MAȘINA DE TUNS IARBA TORO - Z MASTER 7000 MODEL 74264 58,24 35 ROBOT TUNS IARBA CU TELECOMANDĂ TIP SPIDER - COSIT TEREN ORIZONTAL 81,51 36 ROBOT TUNS IARBA CU TELECOMANDĂ TIP SPIDER - COSIT TALUZ 83 , 72 37 TRACTOR PENTRU TUNS GAZON CU MASA DE TĂIERE RIDER R 320 X AWD 47,84 Tarifele nu includ CCI 17,4%, beneficiu 5% ș i TVA. ANEXA B1 TARIFE CIMITIRE Nr.cr t DENUMIRE TARIF T arif aprobat fără TVA (lei/mp/an) I.CONCESIUNE CIMITIRE Cimitir Eternitatea 1 Concesiune 7 ani 6 ,00 2 Concesiune 25 ani 6,00 Cimitir Ștefan cel Mare 1 Concesiune 7 ani 6,00 2 Concesiune 25 ani 6,00 Cimitir Sfântul Lazăr 1 Concesiune 7 ani 6,00 2 Concesiune 25 ani 6,00 Notă : la tariful pentru concesiune nu se aplică TVA II. ÎNHUMĂRI ÎN PĂMÂNT 1 Înhumare în groapă simplă, cu adâncime de 2 m 532,78 2 Deshumare și înhumare în groapă simplă, în pământ cu adâncime de 2 m 581,63 3 Deshumare independentă în groapă simplă, în pământ cu adâncime de 2 m 518,71 4 Înhumare în groapă dublă în pământ, cu adâncime de 2,5 m 727,86 5 Deshumare și înhumare în groapă dublă în pământ, cu adâncime de 2,5 m 776,70 6 Deshumare independentă în groapa dublă în pământ, cu adâncime de 2,5 m 741,04 7 Înhumare în groapă dublă în pământ, cu adâncime de 2,5 m cu pod de lemn/dale 748,20 8 Deshumare și înhumare în groapă dublă în pământ, cu adâncime de 2,5 m cu pod de lemn/dale 786,38 9 Deshumare dependentă oseminte, pentru o persoană decedată, în pământ 48,84 III. ÎNHUMARE ÎN PĂMÂNT, ÎN LUCRARE FUNERARĂ ( groapă zidită) - CU BOLTĂ 10 Înhumare în lucrare funerară (groapă zidită) - cu boltă 281,00 11 Deshumare și înhumare în lucrare funerară (groapă zidită) - cu boltă 334,16 12 Deshumare independentă în lucrare funerară (groapă zidită) - cu boltă 216,94 13 Deshumare dependentă oseminte, pentru o persoană decedată, în boltă 53,17 IV. ÎNHUMĂRI ÎN CAVOU 14 Înhumare în cavou 177,40 15 Deshumare și înhumare în cavou 432,77 16 Deshumare independentă în cavou 333,16 17 Deshumare dependentă oseminte, pentru o persoană decedată, în cavou 72,09 V. ALTE TARIFE 1 Amenajat și tămâiat morminte după înhumare, timp de 40 de zile 76,68 2 Întocmit act de concesiune 85,22 3 Întocmit act de concesiune în regim de urgență (3 zile calendaristice) 170,44 4 Întocmit și eliberat adeverință pentru uz notarial 51,76 5 Întocmit și eliberat adeverință pentru uz notarial în regim de urgență 103,52 6 Întocmit duplicat de pe actele de concesiune 85,22 7 Verificare arhivă/ Verificare teren (lucrare unificată) 60,52 8 Predare amplasament și finalizare lucrare 116,26 9 Acces autoturisme (luni - vineri) 7,23 10 Acces autoturisme (sâmbătă, duminică, sărbători legale) 12,05 11 Acces vehicule până la 3,5 tone 12,05 12 Formular înhumare 1,41 13 Tarif pentru lucrări de întreținere la cimitire 54 lei/loc de înhumare/an 14 lei/mp/an 14 Tarif închiriere C amera M ortuară 132 lei/24h 15 Tarif confecționare pod de lemn 283,43 16 Tarif confecționare pod dale beton 354,29 17 Taxă pentru obținerea și încheierea convențiilor de executare/ desființare lucrări funerare * 3403,36 18 Tarif eliberare aviz de lucrări funerare în regim de urgență (3 zile lucrătoare) 132,86 19 Abonament lunar acces vehicule 106,29 20 Tarif pierdere/distrugere tichet acces 44,29 21 Igienizare boltă interioară 44,08 * Taxa pentru obținerea și încheierea convențiilor de executare/ desființare lucrări funerare este stabilită la nivelul salariului minim brut pe economie aferent anului în care se semnează convenția. Conform art.III din HCL 682/27.10.2022: Tarifele pentru înhumările/deshumările în c imitirele din municipiul Galați, în zilele de sâmbătă, duminică și sărbătorile legale, se majorează cu 50%. ANEXA B2 TARIFE CIMITIRE Nr . c rt DENUMIRE TARIF T arif aprobat fără TVA (lei/mp/an) I.CONCESIUNE CIMITIRE Cimitir Eternitatea 1 Concesiune 7 ani 6 ,00 2 Concesiune 25 ani 6,00 Cimitir Ștefan cel Mare 1 Concesiune 7 ani 6,00 2 Concesiune 25 ani 6,00 Cimitir Sfântul Lazăr 1 Concesiune 7 ani 6,00 2 Concesiune 25 ani 6,00 II.ÎNHUMĂRI ÎN PĂMÂNT 1 Înhumare în groapă simplă, cu adâncime de 2 m Întocmire documentație înhumare 49,10 Săpat și evacuat 1 mc de pământ 230,79 Montat și demontat schelet susținere maluri groapă 16,43 Înhumare în groapă simplă, în pământ 135,89 Total manoperă 432,21 CCI 17,4% 75,20 Beneficiu 5% 25,37 Total 532,78 2 Deshumare și înhumare în groapă simplă, în pământ cu adâncime de 2 m Întocmire documentație înhumare 49,10 Săpat și evacuat 1 mc de pământ 230,79 Montat și demontat schelet susținere maluri groapă 16,43 Deshumare 35,02 Transportat deșeu lemnos cu roaba, de la aleea de acces, la container 4,61 Înhumare în groapă simplă, în pământ 135,89 Total manoperă 471,83 CCI 17,4% 82,10 Beneficiu 5% 27,70 Total 581,63 3 Deshumare independentă în groapă simplă, în pământ cu adâncime de 2 m Întocmire documentație înhumare 49,10 Săpat și evacuat 1 mc de pământ 230,79 Montat și demontat schelet susținere maluri groapă 16,43 Deshumare 35,02 Transportat deșeu lemnos cu roaba, de la aleea de acces, la container 4,61 Acoperit și tasat 1 mc de pământ 84,85 Total manoperă 420,79 CCI 17,4% 73,22 Beneficiu 5% 24,70 Total 518,71 4 Înhumare în groapă dublă în pământ, cu adâncime de 2,5 m Întocmire documentație înhumare 49,10 Săpat și evacuat 1 mc de pământ 362,67 Montat și demontat schelet susținere maluri groapă 16,43 Înhumare în groapă dublă, în pământ 162,26 Total manoperă 590,46 CCI 17,4% 102,74 Beneficiu 5% 34,66 Total 727,86 5 Deshumare și înhumare în groapă dublă în pământ, cu adâncime de 2,5 m Întocmire documentație înhumare 49,10 Săpat și evacuat 1 mc de pământ 362,67 Montat și demontat schelet susținere maluri groapă 16,43 Deshumare 35,02 Transportat deșeu lemnos cu roaba, de la aleea de acces, la container 4,61 Înhumare în groapă dublă, în pământ 162,26 Total manoperă 630,08 CCI 17,4% 109,63 Beneficiu 5% 36,99 Total 776,70 6 Deshumare independentă în groapa dublă în pământ, cu adâncime de 2,5 m Întocmire documentație înhumare 49,10 Săpat și evacuat 1 mc de pământ 362,67 Montat și demontat schelet susținere maluri groapă 16,43 Deshumare 35,02 Transportat deșeu lemnos cu roaba, de la aleea de acces, la container 4,61 Acoperit și tasat 1 mc de pământ 133,33 Total manoperă 601,15 CCI 17,4% 104,6 Beneficiu 5% 35,29 Total 741,04 7 Înhumare în groapă dublă în pământ, cu adâncime de 2,5 m cu pod de lemn/dale Întocmire documentație înhumare 49,10 Săpat și evacuat 1 mc de pământ 338,49 Montat și demontat schelet susținere maluri groapă 16,43 Montat schelet susținere pod de lemn/dale 36,63 Înhumare în groapă dublă cu pod de lemn 166,31 Total manoperă 606,96 CCI 17,4% 105,61 Beneficiu 5% 35,63 Total 748,20 8 Deshumare și înhumare în groapă dublă în pământ, cu adâncime de 2,5 m cu pod de lemn/dale Întocmire documentație înhumare 49,10 Săpat și evacuat 1 mc de pământ 338,49 Deshumare 35,02 Montat și demontat schelet susținere maluri groapă 16,43 Montat schelet susținere pod de lemn/dale 36,63 Înhumare în groapă dublă 162,26 Total manoperă 637,93 CCI 17,4% 111,00 Beneficiu 5% 37,45 Total 786,38 9 Deshumare dependentă oseminte, pentru o persoană decedată, în pământ Deshumare 35,02 Transportat deșeu lemnos cu roaba, de la aleea de acces, la container 4,61 Total manoperă 39,62 CCI 17,4% 6,89 Beneficiu 5% 2,33 Total 48,84 III.ÎNHUMARE ÎN PĂMÂNT, ÎN LUCRARE FUNERARĂ ( groapă zidită) - CU BOLTĂ 10 Înhumare în lucrare funerară (groapă zidită) - cu boltă Întocmire documentație înhumare 49,10 Pregătire înhumare în lucrare funerară (groapă zidită) - cu boltă 83,77 Înhumare în lucrare funerară (groapă zidită) - cu boltă 95,08 Total manoperă 227,95 CCI 17,4% 39,66 Beneficiu 5% 13,38 Total 281,00 11 Deshumare și înhumare în lucrare funerară (groapă zidită) - cu boltă Întocmire documentație înhumare 49,10 Pregătire înhumare în lucrare funerară (groapă zidită) - cu boltă 83,77 Deshumare în lucrare funerară (groapă zidită) - cu boltă 38,52 Transportat deșeu lemnos cu roaba, de la aleea de acces, la container 4,61 Înhumare în lucrare funerară (groapă zidită) - cu boltă 95,08 Total manoperă 271,08 CCI 17,4% 47,17 Beneficiu 5% 15,91 Total 334,16 12 Deshumare independentă în lucrare funerară (groapă zidită) - cu boltă Întocmire documentație înhumare 49,10 Pregătire boltă pentru deshumare 83,77 Deshumare în lucrare funerară (groapă zidită) - cu boltă 38,52 Transportat deșeu lemnos cu roaba, de la aleea de acces, la container 4,61 Total manoperă 175,99 CCI 17,4% 30,62 Beneficiu 5% 10,33 Total 216,94 13 Deshumare dependentă oseminte, pentru o persoană decedată, în boltă Deshumare 38,52 Transportat deșeu lemnos cu roaba, de la aleea de acces, la container 4,61 Total manoperă 43,12 CCI 17,4% 7,50 Beneficiu 5% 2,54 Total 53,17 IV.ÎNHUMĂRI ÎN CAVOU 14 Înhumare în cavou Întocmire documentație înhumare 49,10 Verificare loc de înhumare în cavou 14,01 Înhumare în cavou 80,81 Total manoperă 143,91 CCI 17,4% 25,04 Beneficiu 5% 8,45 Total 177,40 15 Deshumare și înhumare în cavou Întocmire documentație înhumare 49,10 Verificare loc de înhumare în cavou 14,01 Deshumare în cavou 53,87 Transportat moluz cu roaba, de la aleea de acces, la container 148,69 Transportat deșeu lemnos cu roaba, de la aleea de acces, la container 4,61 Înhumare în cavou 80,81 Total manoperă 351,08 CCI 17,4% 61,09 Beneficiu 5% 20,61 Total 432,77 16 Deshumare independentă în cavou Întocmire documentație înhumare 49,10 Verificare loc de înhumare în cavou 14,01 Deshumare în cavou 53,87 Transportat moluz cu roaba, de la aleea de acces, la container 148,69 Transportat deșeu lemnos cu roaba, de la aleea de acces, la container 4,61 Total manoperă 270,27 CCI 17,4% 47,03 Beneficiu 5% 15,86 Total 333,16 17 Deshumare dependentă oseminte, pentru o persoană decedată, în cavou Deshumare 53,87 Transportat deșeu lemnos cu roaba, de la aleea de acces, la container 4,61 Total manoperă 58,48 CCI 17,4% 10,18 Beneficiu 5% 3,43 Total 72,09 V. ALTE TARIFE 1 Amenajat și tămâiat morminte după înhumare, timp de 40 de zile Amenajat și tămâiat mormânt după înhumare 62,20 Total manoperă 62,20 CCI 17,4% 10,82 Beneficiu 5% 3,65 Total 76,68 2 Întocmit act de concesiune Adresă răspuns petent 9,69 Întocmit act de concesiune 59,43 Total manoperă 69,13 CCI 17,4% 12,03 Beneficiu 5% 4,06 Total 85,22 3 Întocmit act de concesiune în regim de urgență (3 zile calendaristice) Adresă răspuns petent 19,38 Întocmit act de concesiune 118,87 Total manoperă 138,26 CCI 17,4% 24,06 Beneficiu 5% 8,12 Total 170,44 4 Întocmit și eliberat adeverință pentru uz notarial Întocmit și eliberat adeverință pentru uz notarial 32,30 Adresă răspuns petent 9,69 Total manoperă 41,99 CCI 17,4% 7,31 Beneficiu 5% 2,46 Total 51,76 5 Întocmit și eliberat adeverință pentru uz notarial în regim de urgență Întocmit și eliberat adeverință pentru uz notarial 64,60 Adresă răspuns petent 19,38 Total manoperă 83,98 CCI 17,4% 14,61 Beneficiu 5% 4,93 Total 103,52 6 Întocmit duplicat de pe actele de concesiune Adresă răspuns petent 9,69 Întocmit act de concesiune 59,43 Total manoperă 69,13 CCI 17,4% 12,03 Beneficiu 5% 4,06 Total 85,22 7 Verificare arhivă/ Verificare teren (lucrare unificată) Identificare loc de veci în arhivă și teren 49,10 Total manoperă 49,10 CCI 17,4% 8,54 Beneficiu 5% 2,88 Total 60,52 8 Predare amplasament și finalizare lucrare Identificare loc de veci în arhivă și teren 49,10 Întocmit schiță releveu pentru lucrare funerară 35,53 Predare amplasament și finalizare lucrare funerară 9,69 Total manoperă 94,32 CCI 17,4% 16,41 Beneficiu 5% 5,54 Total 116,26 ANEXA C PREȚURI UNITARE Privind lucrările de plantare, amenajare și întreținere spații verzi CAPITOLUL I - PREGĂTIREA TERENULUI Nr crt Denumirea lucrării Simbol UM NT Ore PU muncitori - lei - 1 Curățat teren de frunze, crengi, gunoi cu grebla - peluze 1 1a1 100 mp 0,28 9,758 - taluz 1 1b1 100 mp 0,65 22,653 2 Curățat teren de iarbă, buruieni cu sapa - peluze 1 2a2 100 mp 1,05 36,593 - taluz 1 2b2 100 mp 1,07 37,290 3 Strâns diferite materiale - la suprafață 1 2a 100 mp 0,31 10,804 - puțin îngropat 1 2b 100 mp 1,02 35,547 4 Desfundat sol la o cazma (30 cm) - teren ușor 1 3a1 mp 0,11 3,834 - teren mijlociu 1 3a2 mp 0,20 6,970 - teren greu 1 3a3 mp 0,24 8,364 5 Nivelat teren neacoperit cu sapa și grebla - teren ușor 1 4a1 10 mp 0,59 20,562 - teren mijlociu 1 4a2 10 mp 0,83 28,926 - teren greu 1 4a3 10 mp 1,04 36, 244 6 Nivelat teren acoperit - teren ușor 1 4b1 10 mp 1,09 37,987 - teren mijlociu 1 4b2 10 mp 1,29 44,957 - teren greu 1 4b3 10 mp 1,76 61,336 7 Extras pământ vegetal, aruncat lateral - teren mijlociu 1 5a1 mc 0,63 21,956 - teren greu 1 5a2 mc 1,28 44,608 8 Extras pământ vegetal, cu încărcare în mijlocul de transport - teren mijlociu 1 5b1 mc 0,9 31,365 - teren greu 1 5b2 mc 1,61 56,109 9 Împ r ăștiat pământ vegetal 1 6 10 mc 3,6 125,460 10 Baterea cu maiul a pământului de umplutură a) teren orizontal 10 cm 1 a1 mc 0,44 15,334 20 cm 1 a2 mc 0,37 12,895 30 cm 1 a3 mc 0,24 8,364 b) teren în pantă 10 cm 1 b1 mc 0,69 24,047 20 cm 1 b2 mc 0,51 17,774 30 cm 1 b3 mc 0,49 17,077 11 Așternut pământ vegetal în gropi 1 8 mc 1,39 48,442 12 Așternut pământ vegetal pe taluz cu panta mai mare de 1.4 10 cm 1 9a1 mc 1,20 41,820 15 cm 1 9a2 mc 1,01 35,199 20 cm 1 9a3 mc 0,90 31,365 13 Așternut pământ vegetal pe taluz cu panta mai până la 1.4 10 cm 1 9b1 mc 0,25 8,713 15 cm 1 9b2 mc 0,18 6,273 20 cm 1 9b3 mc 0,14 4,879 CAPITOLUL II – PLANTĂRI ȘI TRANSPLANTĂRI Nr crt Denumirea lucrării Simbol UM NT Ore PU muncitori - lei - 1 Pichetat plantații - aliniament II A 1a 100 pct 0,56 19,516 - izolat II A 1b 100 pct 0,70 24,395 - grupuri II A 1c 100 pct 0,98 34,153 2 Săpat gropi teren ușor 20/20/20 IIA 2a1 buc 0,02 0,697 40/40/30 IIA 2b1 buc 0,09 3,137 50/50/40 IIA 2c1 buc 0,17 5,925 60/60/50 IIA 2d1 buc 0,32 11,152 80/80/60 IIA 2e1 buc 0,62 21,607 100/100/80 IIA 2f1 buc 1,03 35,896 3 Săpat gropi teren mijlociu 20/20/20 IIA 2a2 buc 0,03 1,046 40/40/30 IIA 2b2 buc 0,13 4,531 50/50/40 IIA 2c2 buc 0,28 9,758 60/60/50 IIA 2d2 buc 0,51 17,774 80/80/60 IIA 2e2 buc 1,03 35,896 100/100/80 IIA 2f2 buc 1,50 52,275 4 Săpat gropi teren tare 20/20/20 IIA 2a3 buc 0,06 2,091 40/40/30 IIA 2b3 buc 0,19 6,622 50/50/40 IIA 2c3 buc 0,44 15,334 60/60/50 IIA 2d3 buc 0,85 29,623 80/80/60 IIA 2e3 buc 1,26 43,911 100/100/80 IIA 2f3 buc 2,48 86,428 5 Săpat gropi teren foarte tare 60/60/50 IIA 2d4 buc 1,04 36,244 80/80/60 IIA 2e4 buc 1,76 61,336 100/100/80 IIA 2f4 buc 2,90 101,065 6 Săpat șanț gard viu - teren ușor IIA 4a mc 0,66 23,001 - teren mijlociu IIA 4b mc 1,05 36,593 - teren tare IIA 4c mc 1,80 62,730 - teren foarte tare IIA 4d mc 2,34 81,549 7 Plantat puieți rășinoși - până la 11 ani IIA 5 buc 0,09 3,137 8 Plantat foioase până la 10 ani aliniament – cu tutori IIA 6a1 buc 0,44 15,334 - fără tutori IIA 6b1 buc 0,40 13,940 arbori și arbuști izolați – cu tutori IIA 6a2 buc 0,35 12,198 - fără tutori IIA 6b2 buc 0,30 10,455 grupuri de arbori – cu tutori IIA 6a3 buc 0,25 8,713 - fără tutori IIA 6b3 buc 0,20 6,970 9 Plantat arbu ș ti foioși și rășinoși de talie mare, trandafiri în gropi gata făcute IIA 7 buc 0,20 6,970 10 Plantat puieți de talie mica - rășinoși IIA 8a buc 0,04 1,394 - foioși IIA 8b buc 0,06 2,091 11 Recepat plantații - izolați IIA 9a 100 buc 1,22 42,517 - aliniamente IIA 9b 100 buc 1,39 48,442 - grupuri IIA 9c 100 buc 1,50 52,275 12 Plantat gard viu cu puieți de talie mica, exclusive bordur i la 1 rând - cu echidistanță 12 cm IIA 10a ml 0,41 14,289 - cu echidistanță 20 cm IIA 10b ml 0,24 8,364 13 Idem la 2 rânduri - cu echidistanță 20 cm IIA 10c ml 0,38 13,243 - cu echidistanță 30 cm IIA 10d ml 0,28 9,758 - cu echidistanță 40 cm IIA 10e ml 0,23 8,016 14 Plantat gard viu cu tufe de arbuști cu h=0,4 - 1 m - 1 rând cu echidistanță 30 cm IIA 1 1a ml 0,47 16,380 - 2 rânduri cu echidistanță 30 cm IIA 1 1b ml 0,62 21,607 15 Scos material dendrol o gic 3 - 8 ani fără balot - arbori IIA 12a buc 0,40 13,940 - arbuști IIA 12b buc 0,19 6,622 16 Pus la șanț material dendrologic - 1 - 2 ani IIA 13a 100 buc 1,52 52,972 - Peste 2 ani IIA 13b 100 buc 3,33 116,051 - arbuști IIA 13c 100 buc 2,36 82,246 17 Extras arbori cu balot înghețat - 40 cm IIA 17b1 buc 2,74 95,489 - 41 - 60 cm IIA 17b2 buc 2,94 102,459 - 61 - 80 cm IIA 17b3 buc 6,84 238,374 18 Plantat buxus bordu ri și garduri vii - 1 rând – 10 cm IIA 19a1 ml 0,43 14,986 - 15 cm IIA 19a2 ml 0,36 12,546 - 20 cm IIA 19a3 ml 0,32 11,152 - 2 rânduri – 10 cm IIA 19b1 ml 0,74 25,789 - 15 cm IIA 19b2 ml 0,56 19,516 - 20 cm IIA 19b3 ml 0,54 18,819 19 Plantarea formelor de buxus - 40 cm IIA 20a O formă 0,40 13,940 - 60 cm IIA 20b O formă 0,51 17,774 - 80 cm IIA 20c O formă 0,66 23,001 20 Plantat arbori cu balot neambalat manual în gropi săpate anterior - 40 cm IIA 21a1 buc 0,67 23,350 - 41 - 60 cm IIA 21a2 buc 0,84 29,274 - 61 - 80 cm IIA 21a3 buc 0,88 30,668 21 Plantat arbori cu balot neambalat în gropi săpate anterior cu așezare mecanică 40 cm IIA 21b1 buc 0,54 18,819 41 - 60 cm IIA 21b2 buc 0,65 22,653 61 - 80 cm IIA 21b3 buc 0,71 24,744 22 Plantat arbori cu balot în gropi săpate anterior manual - cu legarea coronamentului - 40 cm IIA 22a1c buc 0,88 30,668 - fără legarea coronamentului - 40 cm IIA 22a1f buc 29,623 - 41 - 60 cm IIA 22a2f buc 35,199 23 Idem cu balot ambalat cu pânză de sac - cu legarea coronamentului – 40 cm IIA 22a2c buc 0,64 22,304 - fără legarea coronamentului IIA 22a2f buc 0,60 20,910 24 Ancorarea arborilor IIA 23 buc 2,39 83,292 25 Pichetat rabate flori a) desen ușor - 10 cm IIB 1a1 100 pct 0,28 9,758 - 10 - 20 cm IIB 1a2 100 pct 0,31 10,804 - peste 20 cm IIB 1a3 100 pct 0,43 14,986 b) desen greu - 10 cm IIB 1b1 100 pct 2,20 76,670 - 10 - 20 cm IIB 1b2 100 pct 2,22 77,367 - peste 20 cm IIB 1b3 100 pct 2,23 77,716 26 Plantarea florilor din lădițe la locul de plantare - până la 10 cm IIB 2a1 100 buc 0,75 26,138 - 10 - 20 cm IIB 2a2 100 buc 0,79 27,532 - peste 20 cm IIB 2a3 100 buc 1,57 54,715 27 Plantarea florilor aduse din ghivece, la locul de plantare - până la 10 cm IIB 2b1 100 buc 0,52 18,122 - 10 - 20 cm IIB 2b2 100 buc 0,60 20,910 - peste 20 cm IIB 2b3 100 buc 0,79 27,532 28 Plantarea florilor aduse din sera fără ghivece - până la 10 cm IIB 2c1 100 buc 0,36 12,546 - 10 - 20 cm IIB 2c2 100 buc 0,43 14,986 - peste 20 cm IIB 2c3 100 buc 0,47 16,380 29 Plantarea mozaicului pe plan orizontal - desen ușor IIB 3a1 mp 7,34 255,799 - desen greu IIB 3a2 mp 12,00 418,200 30 Idem pe plan înclinat - desen ușor IIB 3b1 mp 9,97 347,455 - desen greu IIB 3b2 mp 14,60 508,810 31 Plantat plante perene cu balot IIB 4 buc 0,10 3,485 32 Semănat gazon - orizontal IIC 1a mp 0,10 3,485 - taluz IIC 1b mp 0,13 4,531 - desen greu IIC 1c mp 0,14 4,879 33 Extras brazde manual - 5 cm grosime IIC 2a1 mp 0,15 5,228 - 10 cm grosime IIC 2a2 mp 0,26 9,061 34 Brăzduirea terenului - pe plan orizontal - 5 cm IIC 3a1 mp 0,41 14,289 - 10 cm IIC 3a2 mp 0,58 20,213 - pe taluz - 5 cm IIC 3b1 mp 0,69 24,047 - 10 cm IIC 3b2 mp 0,80 27,880 - pe bordur i sau chenare - 5 cm IIC 3c1 mp 0,40 13,940 - 10 cm IIC 3c2 mp 0,46 16,031 CAPITOLUL III – LUCRĂRI DE ÎNTREȚINERE Nr crt Denumirea lucrării Simbol UM NT Ore PU muncitori - lei - 1 Udat arbori și arbuști manual – la hidrant - cu furtunul până la 10 l apa/buc IIIA 1a1c 10 buc 0,26 9,061 - cu furtunul până la 20 l apa/buc IIIA 1a2c 10 buc 0,43 14,986 - cu furtunul până la 40 l apa/buc IIIA 1a3c 10 buc 0,67 23,350 2 Udat gard viu - la un rând cu 10 l apa/ml IIIA 1b1c 10 ml 0,17 5,925 - la două rânduri cu 20 l apa/ml IIIA 1b2c 10 ml 0,82 28,577 3 Udat arbori și arbuști cu autocisterna - 10 l IIIA 1a1d 10 buc 0,32 11,152 - 20 l IIIA 1a2d 10 buc 0,54 18,819 - 40 l IIIA 1a3d 10 buc 0,66 23,001 4 Udat gard viu cu autocisterna - la un rând cu 10 l apa/ml IIIA 1b1d 10 ml 0,27 9,410 - la 2 rânduri cu 20 l apa/ml 10 ml 0,88 30,668 5 Mobilizarea solului (plivit, prășit) - arbori și arbuști IIIA2a 10 mp 0,32 11,152 - trandafiri IIIA2b 100 mp 2,41 83,989 6 Tuns ornamental gard viu - manual - esență moale IIIA3a1 10 mp 0,32 11,152 - esență tare IIIA3a2 10 mp 0,49 17,077 7 Tuns ornamental gard viu - mecanic - esență moale IIIA3a1 10 mp 0,16 5,576 - esență tare IIIA3a2 10 mp 0,20 6,970 8 Tuns aliniamente manual - esență moale IIIA3b1 10 mp 0,39 13,592 - esență tare IIIA3b2 10 mp 0,63 21,956 9 Tuns ornamental f i guri i z olate manual - esență moale IIIA3c1 pe figură 0,67 23,350 - esență tare IIIA3c2 pe figură 1,50 52,275 10 Tăieri corecție - până la 1,5 m IIIA4a buc 0,28 9,758 - peste 1,5 m IIIA4b buc 0,43 14,986 11 Verificarea, ancorarea legăturilor tutorilor și corectarea poziției arborilor IIIA5 buc 0,13 4,531 12 Tăieri lăstari flori IIIA6 buc 0,30 10,455 13 Îngropat trandafiri IIIA7 100 buc 3,35 116,748 14 Dezgropat trandafiri IIIA8 100 buc 4,02 140,097 15 Fasonat tutori - cu dimensiuni până la 3 m lungime și 5 - 6 cm grosime IIIA10 10 buc 0,28 9,758 16 Udat flori cu furtunul montat la - h i drant, robinet IIIB 1a 100 mp 0,60 20,910 - autocisternă IIIB 1b 100 mp 0,35 12,198 17 Mobilizarea solului, plivit, săpălugit, rabate flori IIIB2 100 mp 2,40 83,640 18 Copilit, îndepărtat flori IIIB3 10 mp 0,25 8,713 19 Palisat flori cu talie - până la 2 m IIIB 4a buc 0,02 0,697 - peste 2 m IIIB 4b buc 0,06 2,091 20 Udat suprafețe brăzduite sau gazonate - cu furtunul la gura de apă IIIC 1a1 100 mp 0,31 10,804 - la cisternă - exclusive cu aparatul de udare IIIC 1b1 100 mp 0,22 7,667 - inclusiv cu aparatul de udare IIIC 1b2 100 mp 0,30 10,455 21 Tuns vârfuri de flori la plantațiile de mo z aic sau semimozaic IIC4 100 mp 2,94 102,459 22 Plantat tufe de plante cu balot IIID7 10 buc 0,39 13,592 23 Scos plante bulboase din teren IIID8 mp 0,42 14,637 24 Scoaterea cepelor de flori IIID9 100 buc 0,17 5,925 25 Depozitarea și controlul cepelor puse la iernat IIID10 100 buc 0,92 32,062 26 Plantat cepe de flori în șanț IIID 11 100 buc 0,83 28,926 27 Tăieri de corecție la arbori până la 7 m înălțime TSH28A1 buc 0,561 19,551 28 Tăieri de corecție la arbori peste 7 m înălțime TSH28B1 buc 0,78 27,183 29 Tăieri corecție la trandafiri TSH28C1 buc 0,067 2,335 30 Doborârea manuală a arborilor esență moale, salcâm, plop - sub 30 cm NCP1B4 buc 1,30 45,305 - 31 - 60 cm NCP1B4 buc 4,50 156,825 - 61 - 100 cm NCP1B4 buc 8,80 306,680 31 Idem esență tare - sub 30 cm NCP1B4 buc 1,75 60,988 - 31 - 60 cm NCP1B4 buc 4,50 156,825 - 61 - 100 cm NCP1B4 buc 10,00 348,500 32 Scoaterea manuală a cioatelor esență moale - sub 30 cm NCP1P5 buc 1,00 34,850 - 31 - 60 cm NCP1P5 buc 3,40 118,490 - 61 - 100 cm NCP1P5 buc 6,50 226,525 33 Idem esență tare - sub 30 cm NCP1P5 buc 2,60 90,610 - 31 - 60 cm NCP1P5 buc 5,40 188,190 - 61 - 100 cm NCP1P5 buc 11,00 383,350 34 Scuturat zăpada de pe garduri vii, borduri IVB2a ml 0,02 0,697 35 Idem arbori izolați IVB2b buc 0,03 1,046 36 Spart gheața de pe alei IVB8a mp 0,33 11,501 37 Idem pe scări IVB8b mp 0,45 15,683 38 Transportat deșeu vegetal, depozitat temporar pe alee de acces și încărcat în mijlocul de transport NL 100 kg 2,667 92,945 39 Măturat alei NS 1000 mp 1,70 59,245 40 Scarificat și aerat cu Scarificator și aerator gazon tip Hecht 5641 NL 100 mp 0,191 6,656 41 Tocat lemn și deșeuri vegetale cu Tocătorul profesional Saelen NL 100 kg 0,81633 36,244 42 Tocat crengi cu Tocătorul profesional Jensen A328 NL 100 kg 1,04 31,302 43 Secționat arbori doborâți la pământ de vânt/agățați pe diferite categorii de diametre și înălțimi până la 7 m - 10 - 30 cm NL buc 0,5305 18,488 - 31 - 60 cm NL buc 1,51086 52,653 - 61 - 90 cm NL buc 5,08582 177,241 - 91 - 120 cm NL buc 10 348,500 44 Secționat arbori doborâți la pământ de vânt/agățați pe diferite categorii de diametre și înălțimi peste 7 m - 10 - 30 cm NL buc 1,05612 36,806 - 31 - 60 cm NL buc 3,30019 115,012 - 61 - 90 cm NL buc 8 278,800 - 91 - 120 cm NL buc 12,21374 425,649 45 Tăierea (doborârea) cu fierăstrăul mecanic a arborilor foioase moi de diferite diametre - 10 - 30 cm TSG08 buc 0,904 31,504 - 31 - 50 cm TSG08 buc 2,87 100,020 - peste 50 cm TSG08 buc 5,684 198,087 46 Tăierea (doborârea) cu fierăstrăul mecanic a arborilor foioase tari de diferite diametre - 10 - 30 cm TSG08 buc 1,118 38,962 - 31 - 50 cm TSG08 buc 3,438 119,814 - peste 50 cm TSG08 buc 7,618 265,487 47 Încărcat creangă/frunze în remorcă manual NL 100 kg 2 69,700 48 Încărcat manual lemn rotund în remorcă, cu diametrul mai mare de 8 - 10 cm, pentru depozit NL mc 1,47 51, 230 49 Încărcat creangă/lemn în remorcă cu ajutorul automacaralei NL mc 2 69, 700 50 Cosit gazon mecanic cu mașina de tuns gazon tip Husqvarna RIDER R 320 x AWD NL 100 mp 0,131 4,5 6 5 51 Cosit gazon mecanic cu tractorașul de tuns iarba Z MASTER PROFESIONAL model 74264 NL 100 mp 0,064 2,2 30 52 Cosit orizontal cu robot tuns iarba cu telecomandă - tip SPIDER orizontal NL 100 mp 0,251 8,7 47 53 Cosit orizontal cu robot tuns iarba cu telecomandă - tip SPIDER taluz NL 100 mp 1,005 35,024 CAPITOLUL IV. TARIFE PE ACTIVITĂȚI A. ACTIVITATEA DE COSIT GAZON ( utilaj+manoperă) Nr crt Denumire lucrare/ tipul utilajului Simb ol UM Tarif lei/UM - pentru program normal de lucru de 8 h Tarif lei/UM - pentru intervenții în afara orelor de program - ziua 1 Cosit gazon cu Motocositoarea Stihl FS 360 - teren orizontal NL C1 100 mp 48,332 65,553 2 Cosit gazon cu Motocositoarea Stihl FS 360 - taluz NL C2 100 mp 80,376 109,714 3 Cosit gazon cu Motocultor 738/740/Cub Cadet/Viking - teren orizontal NL C3 100 mp 28,492 37,759 Tarifele nu includ CCI 17,4%, beneficiu 5% si T.V.A. B. ACTIVITATEA DE TĂIERE CORECȚIE (FASONAT) ARBORI MECANIC Nr crt Denumire lucrare/ tipul utilajului Simbo l UM Tarif lei/UM - pentru program normal de lucru de 8 h Tarif lei/UM - pentru intervenții în afara orelor de program - zi Tarif lei/UM - pentru intervenții în afara orelor de program - noapte 1 Tăiere corecție (fasonat) arbori până la 7 m TCA - 1 1 buc 45,284 59,748 66,755 2 Tăiere corecție (fasonat) arbori înălțime 7 - 15 m cu platforma PRB TCA - 2 1 buc 233,594 290,018 318,358 3 Tăiere corecție (fasonat) arbori înălțime peste 15 m cu platforma PRB și automacara TCA - 3 1 buc 364,526 425,746 458,405 Tarifele nu includ CCI 17,4%, beneficiu 5% si T.V.A. C. ACTIVITATEA DE SCOS CIOATE MECANIC Nr crt Denumire lucrare/ tipul utilajului Simbo l UM Tarif lei/UM - pentru program normal de lucru de 8 h Tarif lei/UM - pentru intervenții în afara orelor de program - zi Tarif lei/UM - pentru intervenții în afara orelor de program - noapte 1 Scos cioate cu burghiul tip ROTOR Speedy 100/130 atașat tractorului Zetor CL 140 - diametrul mai mic sau 7,667 egal de 30 cm SC - 1 1 buc 45,673 - - 2 Scos 10,455 cioate cu burghiul tip ROTOR Speedy 100/130 atașat tractorului Zetor CL 140 - diametrul 31 - 60 cm SC - 2 1 buc 91,347 - - 3 Scos cioate cu burghiul tip ROTOR Speedy 100/130 atașat tractorului Zetor CL 140 - diametrul 61 - 100 cm SC - 3 1 buc 170,997 - - 4 Scos cioate cu burghiul tip ROTOR Speedy 100/130 atașat tractorului Zetor CL 140 - diametrul mai mare de 100 cm SC - 4 1 buc 353,001 - - Tarifele nu includ CCI 17,4%, beneficiu 5% si T.V.A. D. ACTIVITATEA DE DOBORÂRE ARBORE MECANIC Nr crt Denumire lucrare/ tipul utilajului Simbo l UM Tarif lei/UM - pentru program normal de lucru de 8 h Tarif lei/UM - pentru intervenții în afara orelor de program - zi Tarif lei/UM - pentru intervenții în afara orelor de program - noapte 1 Tăierea doborârea cu fierăstrăul mecanic, platforma PRB a arborilor cu diametrul 10 - 30 cm DA - 2 1 buc 294,972 367,166 404,191 2 Tăierea doborârea cu fierăstrăul mecanic, platforma PRB și automacara a arborilor cu diametrul 31 - 60 cm DA - 3 1 buc 882,301 1030,633 1109,833 3 Tăierea doborârea cu fierăstrăul mecanic, platforma PRB a arborilor cu diametrul 31 - 60 cm DA - 4 1 buc 575,312 709,250 776,810 4 Tăierea doborârea cu fierăstrăul mecanic, platforma PRB și automacara a arborilor cu diametrul 61 - 90 cm DA - 5 1 buc 1623,558 1889,013 2030,161 5 Tăierea doborârea cu fierăstrăul mecanic, platforma PRB a arborilor cu diametrul 61 - 90 cm DA - 6 1 buc 1056,725 1295,242 1415,710 6 Tăierea doborârea cu fierăstrăul mecanic, platforma PRB și automacara a arborilor cu diametrul 91 - 120 cm DA - 7 1 buc 2327,119 2695,938 2893,759 7 Tăierea doborârea cu fierăstrăul mecanic, platforma PRB a arborilor cu diametrul 91 - 120 cm DA - 8 1 buc 1473,169 1804,097 1971,070 Tarifele nu includ CCI 17,4%, beneficiu 5% si T.V.A. MANOPERĂ DIRECTĂ - tarif mediu orar muncitori = 34 lei/oră - coeficient de cheltuială indirectă de 17,40% - beneficiu 5% ANEXA C1 TARIF PENTRU INTERVENȚII ÎN AFARA ORELOR DE PROGRAM Nr crt Denumire Tarif aprobat pentru intervenții în afara orelor de program - ore suplimentare ziua lei/ora Tarif aprobat pentru intervenții în afara orelor de program - noaptea lei/ora 1 Autoutilitara Fiat cu remorcă - funcționare 101,37 109,58 - staționare 57,47 65,68 2 PRB GL - 24 - ADP - funcționare 123,35 130,05 - staționare 46,83 53,52 3 PRB GL - 11 - ADP - funcționare 123,89 130,61 - staționare 46,98 53,70 4 Tractor Farmatrac cu remorcă - funcționare 110,29 116,23 - staționare 41,56 47,49 5 Automacara 40 tone - funcționare în lucru cu sarcină 235,05 241,49 - funcționare în deplasare 284,23 290,66 - staționare 45,06 51,51 6 Muncitori deservire 51,44 58,79 Tarifele nu includ CCI 17,4%, beneficiu 5% si T.V.A. ANEXA D TARIFE SERVICIUL TEHNIC - “LUCRĂRI EDILITARE” Tarifele nu includ CCI 17,4%,cota de profit 5 % și TVA. Anexa E TARIFE pentru plantele produse în sera Nr. crt Denumire specie Tarif aprobat fără TVA ( lei/buc ) 1 Plante anuale: Celosia plum.,Begonia semp., Dahlia, Dianthus chin., Petunia grand., Salvia , Tagetes e., Coleus (Urzicuța), Catharanthus roseus ( Vinca), Cineraria maritima, Zinnia elegans (cârciumărese) 1,93 2 Plante anuale: Impatiens Walleriana (sporul casei) Specii decorative prin flori divers colorate; sunt produse în tăvi alveolare Ø 6 cm; 2,05 Nr. crt. DENUMIRE TARIF T arif aprobat fără TVA ( lei/ora ) 1 Ridicarea mașinilor abandonate pe domeniul public sau privat al municipiului Galați - tarif mediu orar muncitori deservire 40 lei/ora 2 Desființarea împrejurimilor și demolarea construcțiilor ilegale aflate pe domeniul public/privat al municipiului Galați - tarif mediu orar muncitori deservire 40 lei/ora Tarife utilaje - generator și polizor 44 lei/ora - generator și pikamer 34 lei/ora - generator sudură cu arc electric 37 lei/ora - generator cu disc de tăiat și debitat material la diferite dimensiuni 65 lei/ora Transportul materialelor recuperate și a deșeurilor rezultate : - autoturism Dacia LOGAN ESSENTIAL - funcționare 66 lei/ora - staționare 38 lei/ora 3 Funcționare, întreținere și exploatare fântâni arteziene de pe domeniul public 38 lei/ora - Inspecția și asigurarea funcționării cișmelelor 18 lei/buc 5 Montarea și întreținerea și repararea mobilierului stradal 40 lei/ora 6 Tarif de constatare pentru lucrări privind desființarea împrejurimilor și construcțiilor ilegale aflate pe domeniul public/privat al municipiului Galați, pt. lucrări de Zone Verzi, respectiv tăieri și fasonări arbori. 99 lei 3 Plante anuale: Bidens ferulifolia - (plante în ghivece de 22 cm); Plantă ornamentală puternic ramificată, potrivită pentru jardiniere și ghivece suspendate, înflorește din aprilie - octombrie până la primul îngheț; 10,16 4 Plante anuale: Lobelia - plantă decorativă prin flori de culoare albastră, înflorește din mai până în septembrie; 1,95 5 Plante anuale: Rudbeckia - plantă ornamentală (înalțime 30 - 40 cm), flori de culoare galbenă, containere sau plantată direct în teren; 3,94 6 Plante anuale: Sanvitalia procumbens - plantată în pământ, are aspect târâtor, iar pe jardinieră are port pendent, revărsăndu - se peste margini, înalte 25 - 30 cm, înflorește din mai - octombrie; 5,74 7 Heucera - plantă perenă 3,21 8 Aubrieta - plantă perenă 3,60 9 Heliotrophium - plantă anuală 3,71 10 Delphinium - plantă perenă 3,07 11 Dichondra – plantă perenă 4,45 12 Pelargonium zonale ( muscata dreaptă) Plante la ghivece de12 cm cu inaltime 30 - 50 cm; 5,48 13 Pelargonium pelt. (mușcata curgătoare) Plante la ghivece de 22 cm cu lăstari 25 cm lung: 7 - 8 ramificații ; 16,40 14 Petunia Surfinia (petunia curgatoare) Plante la ghivece de 22 cm cu lăstari 25 cm lung: 7 - 8 ramificații; 16,40 15 Iresine - plante decorative cu frunze de culoare roșie, puternic ramificate; se produc la ghivece de 9 cm 4,42 16 Gazania rigens - plantă de talie mică 25 - 30 cm; tolerează umiditatea scăzută; înflorește bogat toată vara până toamna târziu; se produc în tăvi alveolare Ø 6 cm; 2,37 17 Calibrachoa hybrida - plantă ornamentală, decorativă prin flori de diferite culori, produsă la ghivece cu agățător, 7 - 8 ramificații; 16,95 18 Portulaca oleracea - plantă ornamentală, suculentă, flori de diferite culori, înfloresc din iunie - octombrie; suportă bine seceta și temperaturile ridicate; se pot planta atât în sol cât și în ghivece și jardiniere; plante produse la ghivece de 10,5 cm; 3,14 19 Plante cățărătoare (iedera) Hedera helix - liana cu frunze persistente rezistentă la temp. scăzute; se cațără pe ziduri, garduri sau suporți sau poate acoperi solul; Parthenocissus q. - liana puțin pretențioasă cu ritm rapid de creștere și de mare valoare ornamentală în special toamna când frunzele verzi devin galben - portocalii sau roșii ; se întinde cu repeziciune pe ziduri nu are nevoie de susținere; poate îmbraca pergole, garduri, suporți sau se poate întinde pe sol ; Plante la ghivece de min 12 cm; h - 0,50m 8,03 20 Plante bianuale: Bellis p., Myosotis a., Viola w. 2,18 21 Plante perene: Crizanteme (tufanica) (Plante la ghivece de min. 20 cm; înăltime min. 25 - 30 cm.) 20,17 22 Plante perene: Sedum spurium - plantă perenă, suculentă, foarte rezistentă la secetă și ger; Ideală ca înlocuitoare de gazon; produsă în ghivece de Ø 8 cm; Iberis sempervirens - plantă erbacee perenă, acoperitoare de sol, cu aspect de tufă 20 - 30 cm, înflorește aprilie - iunie; tolerează seceta pe perioade scurte; 6,30 23 Plantă perenă: Campanula portenschlagiana - plantă perenă cu creștere și ramificare viguroasă, înflorește din aprilie - octombrie; 5,31 24 Plantă perenă: Festuca glauca - plantă perenă decorativă cu frunze subțiri, lungi albăstrui, formează o tufă de dimensiune medie; 4,16 25 Plantă perenă: Vinca Minor/Vinca Major - plantă perenă, decorativă prin flori și frunziș, potrivită pentru acoperirea solului (înălțime 15 cm), Vinca Major (înălțime 30 cm) 4,55 26 Arbori foioși: Aesculus (castan), Fraxinus(frasin),Magnolia, Ptelea (ulm de Samara), Quercus (stejar) 28,54 2 7 Buxus 22,76 2 8 Bacopa 7,01 Tarifele nu includ: CCI 17,4% ,cota de profit 5% si TVA. Anexa F TARIFE TALCIOC Tarife pentru ocuparea locurilor si platourilor cu mijloace de transport expuse spre v â nzare, pentru fiecare mijloc de transport NR. CRT . DENUMIRE TARIF Tarif aprobat fără TVA 1 Autoturisme 15.966 lei/ auto 2 Autoturisme cu staționare și noaptea (24 ore) 18.487 lei/auto 3 Autovehicole tip tv, dubițe, microbuze , platforme, rulote, tractoare 25 lei/auto 4 Autovehicole tip tv, dubițe, microbuze, platforme, rulote, tractoare cu staționare și noaptea (24 ore) 29.412 lei/auto 5 Autocamioane, autobasculante,autobuze, autocare 47.059 lei /auto 6 Autocamioane, autobasculante,autobuze, autocare cu staționare și noaptea (24 ore) 51.101 lei /auto 7 Biciclete, motorete, scutere, motociclete, motocultoare 8.403 lei/buc 8 Alte mijloace de transport cu tractiune mecanica inclusiv remorci de orice fel 25.210 lei/buc 9 Alte mijloace de transport cu tractiune mecanica inclusiv remorci de orice fel cu staționare și noaptea (24 ore) 29.412 lei/buc 10 Tichet lunar pentru autoturism 112.605 lei /auto 11 Tichet lunar pentru dubițe, rulote, tractoare, platforme 141.176 lei /auto 12 Tichet lunar pentru camioane, autocare, autobasculante, autobuze 231.092 lei /auto Tarife pentru intrarea în incinta talciocului NR. CRT . DENUMIRE TARIF Tarif aprobat fără TVA 1 Tarif intrare persoane 2.521 lei/pers 2 Tarif pentru v â nzarea produselor de orice fel din vehic u le , autovehic u le sau pe jos, cu suprafața de 4 mp 8.403 lei/zi 3 Tarif pentru folosirea tarabelor 10.924 lei/zi 94.118 lei/ lună Tarife pentru autoturisme sau autovehicule de orice fel abandonate în incinta talciocului care nu au plătită corespunzător contravaloarea intrării și închirierea de spații pentru reclamă și publicitate NR. CRT . DENUMIRE TARIF Tarif aprobat fără TVA 1 Blocare/deblocare autoturism sau orice vehicul care nu achită contravaloarea tarifului de intrare/abonament 168 lei 2 Tarif pentru reclamă și publicitate 2.521 lei/mp/zi Tarifele includ: CCI 17,4% ,cota de profit 5% Anexa G TARIFE PRACTICATE LA BAZA DE AGREMENT “ LAC VÂNĂTORI ” Nr. crt Denumire activitate Tarif aprobat fără TVA 1 Adulți 8 lei/persoană 2 Elevi, pensionari, militari 4 lei/persoană 3 Parcare auto 4 lei/auto 4 Pescuit sportiv (max 4 undițe/lansete) 59 lei/zi 5 Închiriat bărci și hidrobiciclete 11 lei/oră 6 Închiriat foișor 37 lei/12 ore 7 Tarif amplasare cort 21 lei/ 12 ore Anexa H TARIFE DE ÎNCHIRIERE A LOCURILOR DE ACOSTARE DIN PORTUL DE AMBARCAȚIUNI DE AGREMENT GALAȚI Nr. crt Denumire activitate Tarif aprobat fără TVA (lei/lună) 1 Ambarcațiuni mari (12 m x 2,40 m x 0,80 m) 1012,00 2 Ambarcațiuni mijlociii (9 m x 2,20 m x 0,80 m) 712,00 3 Ambarcațiuni mici (6 m x 2,20 m x 0,80 m) 462,00 Anexa I TARIFE ÎNCHIRIERE TEMPORARĂ A TERENURILOR Nr. crt Denumire activitate Tarif aprobat fără TVA 1 Închiriere temporară teren pentru activitate comercială 1 lei/mp/zi pentru suprafețe mai mari de 50 mp 4 lei/mp/zi pentru suprafețe mai mici de 50 mp 2 Închiriere temporară teren pentru desfășurare diverse evenimente 4 lei/mp/zi 3 Închiriere temporară teren pentru festivaluri și circuri 0 lei/mp/zi pentru suprafețe mai mari de 1.000 mp 1 lei/mp/zi pentru suprafețe mai mici de 1.000 mp 4 Închiriere temporară teren pentru parcuri distractive, patinoar și activități cultural - sportive 0 lei/mp/zi pentru suprafețe mai mari de 500 mp 0 lei/mp/zi pentru suprafețe mai mici de 500 mp 5 Închiriere temporară teren pentru desfășurare târguri produse industriale, produse tradiționale, s.a similare 2 lei/mp/zi pentru suprafețe mai mari de 200 mp 3 lei/mp/zi pentru suprafețe mai mici de 200 mp 6 Închiriere temporară teren pentru: expoziții, expunere produse promoționale 15 lei/mp/zi 7 Tarif minim închiriere teren pentru depozitare 1 lei/mp/lună TARIFE DE PORNIRE A LICITAȚIILOR PUBLICE ORGANIZATE ÎN VEDEREA ÎNCHIRIERII SPAȚIILOR/TERENURILOR 8 Tarif închiriere teren/spațiu pentru activitate comercială 46 lei/mp/lună 9 Tarif închiriere spațiu pentru activități administrative (birouri) 10 lei/mp/lună Anexa L TARIFE Practicate la baza de agrement Plaja Dunărea 1) Tarife acces Nr. crt. Denumire tarif Tarif aprobat fără TVA (lei/persoană) marți - vineri sâmbătă - duminică 1 Acces (iunie și septembrie) : X X - adulți 41,284 41,284 - copii ( cu vârsta de peste 7 ani - 14 ani) 22,936 22,936 - copii (0 – 7 ani) intrare liberă intrare liberă 2 Acces (iulie și august): X X - adulți 41,284 59,633 - copii ( cu vârsta de peste 7 ani - 14 ani) 22,936 32,110 - copii (0 – 7 ani) intrare liberă intrare liberă 3 Tarif pierdere/deteriorare brățară acces 25, 21 lei 4 Acces după ora 17ºº marți - duminică - adulți 22,936 - copii ( cu vârsta de peste 7 ani - 14 ani) 1 3,761 - copii (0 – 7 ani) intrare liberă Beneficiarii Legii nr. 448/2006, republicată, privind protecția și promovarea drepturilor persoanelor cu handicap au intrare liberă, pe baza legitimației eliberate de direcțiile generale de asistență socială și protecția copilului. 2) Tarif minim închiriere teren pentru depozitare în extrasezon Nr. crt. Denumire tarif Tarif aprobat f ără TVA (lei/m²/luna) 1 Tarif minim închiriere teren pentru depozitare în extrasezon 1,21 Anexa M TARIFE privind activitatea de ridicări vehicule Nr. crt Denumire activitate Tarif aprobat fără TVA 1 Ridicare - coborâre vehicul staționat/oprit neregulamentar 294.118 lei/vehicul 2 Transport vehicul staționat/oprit neregulamentar 310.924 lei/vehicul 3 Transport vehicul fără stăpân sau abandonat de pe domeniul public/privat al municipiului Galați 155.462 lei/vehicul 4 Depozitare zilnică a vehiculului staționat/oprit neregulamentar 17.647 lei/zi/vehicul 5 Depozitare zilnică a vehiculului fără stăpân sau abandonat de pe domeniul public/privat al municipiului Galați 521 lei/zi/vehicul 6 Depozitare vehicule persoane juridice (abonament pentru un număr mai mare de 40 vehicule/persoană juridică) 278,151 / lună/vehicul 7 Tarif parcare vehicul 17.647 lei/24 h/vehicul 8 Depozitare vehicule personae juridice/fizice (abonament lunar pentru un număr de până la 40 vehicule/persoană fizică/juridică) 352.101 lei/lună/vehicul Tarifele includ CCI 17,4% și cota de profit 5 %. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ALEXANDRU - GABRIEL ȘERBAN","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I – Anexele A1, A2, B1, B2, C, C1, D, E, F, G, H, I, L și M din H.C.L. 111/20.10.2016 privind aprobarea tarifelor pentru activitățile specifice desfășurate de către Societatea Gospodărire Urbană S.R.L. Galați, cu modificările și completările ulterioare, se modifică și vor avea cuprinsul prevăzut în anexa ."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"societatii-gospodarire-urbana-s-r-l","name":"Societății Gospodărire Urbană S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":21,"slug":"hcl-246-aprobarea-regulamentului-de-indrumare-si-coordonare-a-asocia","threadId":"hcl-246","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Regulamentului de îndrumare și coordonare a asociațiilor de proprietari precum și desfășurarea controlului financiar-contabil la asociațiile de proprietari din municipiul Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":246,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/7A06313FE0DEA240C2258CAB0027E179?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/7A06313FE0DEA240C2258CAB0027E179/$FILE/HCL 246_1.pdf","sha256":"2e94d60753d1dde21b2db03ba2e342aa7daad8e569e4210d646c8f0ad3fb1e1a","title":"Aprobarea Regulamentului de îndrumare și coordonare a asociațiilor de proprietari precum și desfășurarea controlului financiar-contabil la asociațiile de proprietari din municipiul Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"28.05.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Regulamentul de îndrumare și coordonare a asociațiilor de proprietari precum.","en":"A council decision about Regulamentul de îndrumare și coordonare a asociațiilor de proprietari precum."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 246","en":"Amends HCL 246","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["246/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.69,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Regulamentul de Îndrumare și coordonare a asociațiilor de proprietari precum și desfășurarea controlului financiar contabil la asociațiile de proprietari din municipiul Galați, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, orice alte prevederi anterioare contrare își încetează aplicabilitat ea. Art. 3 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secr etar General, 246 28.05.2025 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ALEXANDRU-GABRIEL ȘERBAN","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Regulamentul de Îndrumare și coordonare a asociațiilor de proprietari precum și desfășurarea controlului financiar contabil la asociațiile de proprietari din municipiul Galați. 2 – La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, orice alte prevederi anterioare contrare își încetează aplicabilitat ea."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":22,"slug":"hcl-247-trecerea-unor-imobile-din-domeniul-public-in-domeniul-privat","threadId":"hcl-247","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Trecerea unor imobile din domeniul public în domeniul privat al Municipiului Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":247,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/7AB25ECCDA3602F8C2258CAB0027EE52?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/7AB25ECCDA3602F8C2258CAB0027EE52/$FILE/HCL 247.pdf","sha256":"7cfb4192dac1b7d84a0b8fb8b09085586637ff503998d2725bebfece39ee34b6","title":"Trecerea unor imobile din domeniul public în domeniul privat al Municipiului Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"28.05.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind imobile din domeniul public în domeniul privat al Municipiului Galați.","en":"A council decision about imobile din domeniul public în domeniul privat al Municipiului Galați."},"tags":[{"ro":"Eroilor nr. 28A","en":"Eroilor nr. 28A","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"55 m²","en":"55 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 247","en":"Amends HCL 247","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1 anexe","en":"1 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":[{"literal":"55","unit":"m²"},{"literal":"558","unit":"m²"}],"addresses":["Str. Eroilor nr. 28A"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["247/2025","247/28.05.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.58,"operative_text":"Art. 1 - (1) Se aprobă trecerea unor imobile din domeniul public în domeniul privat al Municipiului Galați. (2) Imobilele sunt iden tificate în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General, Anexa la HCL nr. 247/28.05.2025 Nr. crt. Codul de clasific are Denumirea Bunului Elemente de identificare Anul dobândirii și/sau al dării în folosință Valoarea de inventar (lei) Situația juridică actuală 1. - TEREN Cartier Micro 16, Acces bloc H , Lot 1/2 S teren = 55 mp Cartea Funciară nr. 140432 HG. 562/2002, Anexa 2 HCL 105/31.03.2016 Act de dezlipire autentificat sub nr. 1115/29.04.2025 de NP Sofronea Ionuț Cosmin 2. - TEREN Str. Eroilor nr. 28A S teren = 558 mp Cartea Funciară nr. 134319 HCL 150/22.03.2018 Act de dezlipire autentificat sub nr. 234/07.02.2022 de NP Sofronea Ionuț Cosmin Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"- (1) Se aprobă trecerea unor imobile din domeniul public în domeniul privat al Municipiului Galați. (2) Imobilele sunt iden tificate în Anexa Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":23,"slug":"hcl-248-aprobarea-instituirii-dreptului-de-uz-si-servitute-de-trecer","threadId":"hcl-248","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea instituirii dreptului de uz și servitute de trecere subterană și supraterană pe toată durata de viață a capacităților energetice, în favoarea Societății Distribuție Energie Electrică România SA, pentru unele terenuri, proprietate publică a Municipiului Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":248,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/B0BAF15D8A2678AFC2258CAB0027FCF4?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/B0BAF15D8A2678AFC2258CAB0027FCF4/$FILE/HCL 248.pdf","sha256":"caff87e27bf2502c432c78713cf65bf254849e1326da86a6d3e6f54e193e8dee","title":"Aprobarea instituirii dreptului de uz și servitute de trecere subterană și supraterană pe toată durata de viață a capacităților energetice, în favoarea Societății Distribuție Energie Electrică România SA, pentru unele terenuri, proprietate publică a Municipiului Galați"},"brief":{"category":"easement","category_label":{"ro":"Drepturi asupra terenului","en":"Land rights"},"date_short":"28.05.2025","plain":{"ro":"Acordă un drept asupra terenul de 5,6 m² de pe str. Tecuci nr. 170A — dreptul de a construi pe el, de a-l traversa sau de a trece utilități — fără ca orașul să vândă terenul.","en":"Grants a right over the 5,6 m² plot on str. Tecuci nr. 170A — to build on it, cross it, or run utilities through it — without the city selling the land."},"tags":[{"ro":"Tecuci nr. 170A","en":"Tecuci nr. 170A","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"5,6 m²","en":"5,6 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 248","en":"Amends HCL 248","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Drepturi asupra terenului","en":"Land rights","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":[{"literal":"5,6","unit":"m²"},{"literal":"82,4","unit":"m²"},{"literal":"88","unit":"m²"}],"addresses":["str. Tecuci nr. 170A","str. Traian nr. 393."],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["248/2025","248/28.05.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.57,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă instituirea dreptului de uz și servitute de trecere subterană și supraterană, cu titlu gratuit, pe toată durata de viață a capacităților energetice, în favoarea Societății Distribuție Energie Electrică România SA, pentru terenurile, proprietate publică a Municipiului Galați, individualizate în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General, Anexă la HCL nr. 248/28.05.2025 Nr. Crt. Obiec�v/ Adresă poștală Suprafață domeniul public 1 Societatea de Distribuție Energie Electrică România S.A. pentru : ” realizare rețele electrice de interes public pentru racordarea u�lizatorilor individuali, ansamblu locuințe COLOR RESIDENCE, mun. Galați, str. Tecuci nr. 170A, dezvoltator S.C. EUROCONSTRUCȚII SRL” 5,6 mp 2 Societatea de Distribuție Energie Electrică România S.A. pentru : ”îndeplinirea condițiilor de coexistență cu rețeaua electrică de distribuție publică aparținând DEER SA Sucursala Galați – amenajare parcare și împrejmuire, desființare clădiri C1, C2, C3, C4, str. Traian / Ștefan cel Mare nr. 393B, nr. 2, amplasat în str. Traian nr. 393.” 82,4 mp TOTAL 88 mp Anexa 1 la Anexa Anexa 2 la Anexa Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă instituirea dreptului de uz și servitute de trecere subterană și supraterană, cu titlu gratuit, pe toată durata de viață a capacităților energetice, în favoarea Societății Distribuție Energie Electrică România SA, pentru terenurile, proprietate publică a Municipiului Galați, individualizate în Anexa Art. 2."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"societatea-de-distributie-energie-electrica-romania-s-a","name":"Societatea de Distribuție Energie Electrică România S.A.","kind":"institution"},{"slug":"societatii-distributie-energie-electrica-romania-s-a","name":"Societății Distribuție Energie Electrică România S.A.","kind":"company"},{"slug":"deer-s-a","name":"DEER S.A.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":24,"slug":"hcl-249-aprobarea-pretului-de-regularizare-kilometru-si-a-pretului-k","threadId":"hcl-249","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea prețului de regularizare/kilometru și a prețului/kilometru aferent fiecărui mod de transport public local, la nivelul Municipiului Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":249,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/7EB685998AA03179C2258CAB00280A60?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/7EB685998AA03179C2258CAB00280A60/$FILE/HCL 249.pdf","sha256":"abf24f51ff092c66499dd07d54927a0684af3f58f1f1fcc102c7aee06e3d8a19","title":"Aprobarea prețului de regularizare/kilometru și a prețului/kilometru aferent fiecărui mod de transport public local, la nivelul Municipiului Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"28.05.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind prețul de regularizare/kilometru și a prețului/kilometru aferent fiecărui mod de transport public local. Sumă: 15 lei.","en":"A council decision about prețul de regularizare/kilometru și a prețului/kilometru aferent fiecărui mod de transport public local. Amount: 15 lei."},"tags":[{"ro":"15 lei","en":"15 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 249","en":"Amends HCL 249","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"14,67","unit":"lei","context":"pentru perioada ianuarie 2024 – decembrie 2024, după cum urmează: - autobuze – 14,67 lei","short_ro":"14 lei","short_en":"14 lei"},{"literal":"15,28","unit":"lei","context":"– decembrie 2024, după cum urmează: - autobuze – 14,67 lei/km ; - troleibuze – 15,28 lei","short_ro":"15 lei","short_en":"15 lei"},{"literal":"15,16","unit":"lei","context":"urmează: - autobuze – 14,67 lei/km ; - troleibuze – 15,28 lei/km ; - tramvaie – 15,16 lei","short_ro":"15 lei","short_en":"15 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["249/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.64,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă prețul de regularizare/kilometru pentru fiecare mod de transport, pentru perioada ianuarie 2024 – decembrie 2024, după cum urmează: - autobuze – 14 lei/km ; - troleibuze – 15 lei/km ; - tramvaie – 15 lei/km . Art. 2 – Se aprobă prețul de regularizare provizoriu/kilometru, pentru fiecare mod de transport, pentru perioada ianuarie 2025 – mai 2025, după cum urmează: - autobuze – 14 lei/km ; - troleibuze – 15 lei/km ; - tramvaie – 15 lei/km . Art. 3 – Se aprobă prețul/kilometru parcurs, pentru fiecare mod de transport, aplicabil de la 1 iunie 2025 , după cum urmează: - autobuze – 14 lei/km ; - troleibuze – 15 lei/km ; - tramvaie – 15 lei/km . Art. 4 – Directorul General al societății Transurb S.A. Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri . Art. 5 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă prețul de regularizare/kilometru pentru fiecare mod de transport, pentru perioada ianuarie 2024 – decembrie 2024, după cum urmează: - autobuze – 14 lei/km ; - troleibuze – 15 lei/km ; - tramvaie – 15 lei/km ."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":25,"slug":"hcl-250-numirea-unui-membru-definitiv-in-consiliul-de-administratie","threadId":"hcl-250","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Numirea unui membru definitiv în Consiliul de Administrație al Regiei Autonome „Administrația Zonei Libere Galați„ pentru mandatul 2024-2028","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":250,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/6433984865AFF269C2258CAB002818B1?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/6433984865AFF269C2258CAB002818B1/$FILE/HCL 250.pdf","sha256":"10e2366987f0ef7a73650515157c1a7f8c3abedc0b6c2661635fa5f70dc327fa","title":"Numirea unui membru definitiv în Consiliul de Administrație al Regiei Autonome „Administrația Zonei Libere Galați„ pentru mandatul 2024-2028"},"brief":{"category":"governance","category_label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"date_short":"28.05.2025","plain":{"ro":"Desemnează Administrația Zonei Libere Galați.","en":"Appoints Administrația Zonei Libere Galați."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 250","en":"Amends HCL 250","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Guvernanță","en":"Governance","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["250/2025","757/27.11.2024"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.72,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă numirea în Consiliul de administrație al Regiei Autonome „Administrația Zonei Libere Galați”, pentru mandatul 2024 - 2028, a membrului aflat pe prima poziție în clasamentul final din Raportul privind numirile finale nr. 112/05.05.2025 . Art. 2 – Se aprobă încheierea contractului de m andat între Consiliul Local al M unicipiului Galați și administratorul desemnat la art. 1, conform modelului - cadru aprobat prin HCL nr. 757/27.11.2024 . Art. 3 – Se împuternicește Primarul municipiului Galați să semneze contractul de mandat. Art. 4 – Regia Autonomă „Administrația Zonei Libere Galați” va îndeplini toate formalitățile necesare pentru înregistrarea mențiunilor corespunzătoare la Oficiul Registrului Comerțului de pe lângă Tribunalul Galați . Art. 5 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și pu blicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă numirea în Consiliul de administrație al Regiei Autonome „Administrația Zonei Libere Galați”, pentru mandatul 2024 - 2028, a membrului aflat pe prima poziție în clasamentul final din Raportul privind numirile finale nr. 112/05.05.2025 ."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"regia-autonoma","name":"Regia Autonomă","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":26,"slug":"hcl-251-modificarea-hcl-nr-398-27-07-2023-privind-aprobarea-indicato","threadId":"hcl-251","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 398/27.07.2023 privind aprobarea indicatorilor tehnico–economici pentru obiectivul „Creșterea eficienței energetice a imobilului din Str. Brăilei nr. 35 - Renovare energetică imobil Str. Brăilei nr. 35„, cu modificările ulterioare","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":251,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/FBD3BD51DA40C8D9C2258CAB00282A2E?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/FBD3BD51DA40C8D9C2258CAB00282A2E/$FILE/HCL 251.pdf","sha256":"4531f3c808372d45f1d0f68a5bed5b67e00f1f745d58368d270e2911860c577a","title":"Modificarea HCL nr. 398/27.07.2023 privind aprobarea indicatorilor tehnico–economici pentru obiectivul „Creșterea eficienței energetice a imobilului din Str. Brăilei nr. 35 - Renovare energetică imobil Str. Brăilei nr. 35„, cu modificările ulterioare"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"28.05.2025","plain":{"ro":"Schimbă o parte din indicatorile tehnico–economici pentru obiectivul „Creșterea eficienței energetice a imobilului din Str. Brăilei nr. 35 - Renovare energetică imobil Str. Brăilei nr. 35„, cu modificările ulterioare. Fondul rămâne în HCL 398/27.07.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 18,33 mil. lei.","en":"Changes part of indicatorile tehnico–economici pentru obiectivul „Creșterea eficienței energetice a imobilului din Str. Brăilei nr. 35 - Renovare energetică imobil Str. Brăilei nr. 35„, cu modificările ulterioare. The substance stays in HCL 398/27.07.2023; only this part moves. Amount involved: 18.33 m lei. The revised text is in the annex."},"tags":[{"ro":"18,33 mil. lei","en":"18.33 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Brăilei nr. 35","en":"Brăilei nr. 35","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"776,70 m²","en":"776,70 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 398","en":"Amends HCL 398","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1 anexe","en":"1 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"18.336.508","unit":"lei","context":"sunt: PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 18.336.508 lei","short_ro":"18,33 mil. lei","short_en":"18.33 m lei"},{"literal":"13.636.537,54","unit":"lei","context":"EHNICO - ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 18.336.508 lei Din care C+M : 13.636.537,54 lei","short_ro":"13,63 mil. lei","short_en":"13.63 m lei"}],"areas":[{"literal":"776,70","unit":"m²"},{"literal":"2940.70","unit":"m²"}],"addresses":["Str. Brăilei nr. 35","STR. BRAILEI NR 35-","STR. BRAILEI NR. 35","STR. BRAILEI NR 35"],"land_registry":["H"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["398/27.07.2023","251/2025","251/28.05.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 7"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.13,"operative_text":"Art. I – Anexa HCL nr. 398/27.07.2023 privind aprobarea indicatorilor tehnico- economici pentru obiectivul „Creșterea eficienței energetice a imobilului din Str. Brăilei nr. 35 - Renovare energetică imobil Str. Brăilei nr. 35”, cu modificările ulterioare, se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în A nexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. II – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. III – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General, _______________________________________________________________________________ HCL nr. 251/2025 Anexa la HCL nr. 251/28.05.2025 Prin proiect sunt prevăzute următoarele lucrări : - lucrări specifice necesare obținerii avizului ISU - lucrari de creștere a eficienței energetice (conform audit energetic) - lucrările de reabilitare termică a elementelor de anvelopa a clad irii - lucrările de realizare a sistemului de încălzire/ a sistemului de furnizare a apei calde de consum - instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei electrice și/sau termic e pentru consum propriu -se va monta un sistem fotovoltaic pentru p roducere energie electrica complet echipat pentru asigurarea partiala iluminatului; - va fi prevazut un sistem de panouri solare termice pentru asigurarea apei calde menajere - lucrări de instalare a sistemelor de climatizare, ventilare naturală pentru asigurarea calității aerului interior - lucrări de modernizare a instalației de iluminat: - repararea trotuarelor de protecție degradate, în scopul eliminării infiltrațiilor la infrastructura clă dirii; - instalatii sanitare interioare /exterioare și stingerea in cendiilor - inlocuirea retelelor pentru alimentarea cu apă rece/apa calda pentru consum menajer -instalatii termice – ventilatie – climatizare - instalatii pentru stingerea incendiilor - reabilitare instalație de alimentare cu apă rece; - reabilitare instalația de alimentare cu apă caldă de consum; - reabilitare instalație de canalizare . - lucrari de amenajare cladire (reparatii ale tencuielilor degradate/fisurate ale fațadei ,desfacerea straturilor existente de la acoperisul terasa existen t in vederea realizarii termoizolatiei;reparatii ale tencuielilor degradate/fisurate ale fațadei , refacerea finisajelor interioare , înlocuirea pardoselilor, amenajarea unui grup sanitar pentru persoanele cu dizabilitati; - crearea de facilități / adaptarea infrastructurii pentru persoanele cu dizabilități, respectiv realizarea a doua rampe pentru persoanele dizabilitati,montarea a doua lifturi cu capacitatea minima de 10 persoane adaptate si pentru persoanele cu dizabilitati; -lucrari de amenajare exterioa ra (refacere sistematizare pe verticala (trotuare, rigole) si amenajare spatii verzi; amenajarea accesului si aleilor interioare , prevederea cu un sistem de irigare si gazon pe spatiile verzi) - instalarea de statii cu incarcare rapida pentru vehicole electrice aferente cladirilor publice (cu putere peste 22kw), cu doua puncta de incarcare / statie; - dotarea cu mobilier adecvat cladirii; Valoarea inițială a proiectului la faza Documentație de avizare a lucrărilor de intervenții este de : 14.710.333,28 l ei cu TVA. Proiectul va fi propus pentru finantare prin Programul regional sud -est 2021- 2027 , Apel 2- O regiune cu localitati prietenoase cu mediul, Prioritatea 2.1 Eficientizarea energetica B -Cladiri publice. Ca urmare a actualizarii indicatorilor din Aud itul de energetic in conformitate cu cerintele din Ghidul de finantare si a activitatilor propuse , documentatia faza DALI a fost actualizata . Totodata ca urmare a modificarilor legislative prevazute de HG nr. 1116 din 2023 de modificare si completare a HG nr. 907/2016, structura devizului general s -a modificat, valoarea estimata a investitiei ramânând aceeasi. _______________________________________________________________________________ HCL nr. 251/2025 Pe parcursul elaborarii proiectului tehnic de executie , precum si a conditiilor impuse de a vizul ISU a aparut necesitatea realizarii unor lucrar i suplimentare care conditioneaza finalizarea obiectivului: - - instalatie de detectare, semnalizare si alarmare la incendiu prevazuta cu echipament de control si semnalizare adresabil echipat cu bucle de semnalizare si detectare, detectoare adresabile de fum, detectoare combinate de fum/temperatura, butoane adresabile avertizare incendiu, sirene de interior/exterior - instalatie de detectare, semnalizare , alarmare si stingere incendiu cu gaz pentru arhive si spatii tezaur prevazuta cu instalatie de detec tare, semnalizare , alarmare si comanda stingere incendiu si instalatie de stocare , transport și deversare a gazului de stingere la incendiu -sistem antiefractie -instalatie de control acces -instalatie de televiziune cu circuit inchis -instalatie de voce-date Noii indicatori stabiliti de proiectant sunt: PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 18,33 mil. lei Din care C+M : 13,63 mil. lei Capacități: - Regim de inaltime: Subsol + Parter + 5 Etaje + Etaj Tehnic - S construită - 776,70 mp, Sdesfașurată -2940.70mp Durata de realizare a investiției: 22 luni Sursa de finanțare: fonduri europene/buget local/împrumut . Anexăm Devizul General corespunzător acestui proiect. Președinte de ședință, Anexa 7 BENEFICIAR: MUNICIPIUL GALATI PROIECTANT GENERAL : S.C. ARHIDESKVISION S.R.L. Nr. TVA Valoare crt. ( inclusiv TVA ) lei lei lei 1 2 3 4 5 1.1 Obținerea terenului 0.00 0.00 0.00 1.2 Amenajarea terenului 0.00 0.00 0.00 1.3 Amenajări pentru protecția mediului și aducerea terenului la starea inițială 0.00 0.00 0.00 1.4 Cheltuieli pentru relocarea/protecția utilităților 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 2.1. Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului de investitii (bransamente) 65,000.00 12,350.00 77,350.00 65,000.00 12,350.00 77,350.00 3.1 Studii 28,000.00 5,320.00 33,320.00 3.1.1 Studii de teren 28,000.00 5,320.00 33,320.00 3.1.2 Raport privind impactul asupra mediului 0.00 0.00 0.00 3.1.3 Alte studii specifice 0.00 0.00 0.00 3.2 Documentații-suport și cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri și autorizații 37,800.00 7,182.00 44,982.00 3.3 Expertizare tehnică 30,000.00 5,700.00 35,700.00 3.3.1 Expertizare tehnică 1 25,000.00 4,750.00 29,750.00 3.3.2 Expertizare tehnică 2 5,000.00 950.00 5,950.00 3.4 Certificarea performanței energetice și auditul energetic al clădirilor 18,800.00 3,572.00 22,372.00 3.4.1 Auditul energetic al clădirilor 18,000.00 3,420.00 21,420.00 3.4.2 Certificarea performanței energetice 800.00 152.00 952.00 3.5 Proiectare 549,900.00 104,481.00 654,381.00 3.5.1 Temă de proiectare 0.00 0.00 0.00 3.5.2 Studiu de prefezabilitate 0.00 0.00 0.00 3.5.3 Studiu de fezabilitate/documentație de avizare a lucrărilor de intervenții și deviz general 97,000.00 18,430.00 115,430.00 3.5.4 Documentațiile tehnice necesare în vederea obținerii avizelor/acordurilor/autorizațiilor 37,800.00 7,182.00 44,982.00 3.5.5 Verificarea tehnică de calitate a proiectului tehnic și a detaliilor de execuție 5,000.00 950.00 5,950.00 3.5.6 Proiect tehnic și detalii de execuție 410,100.00 77,919.00 488,019.00 3.6 Organizarea procedurilor de achiziție 0.00 0.00 0.00 3.7 Consultanță 80,000.00 15,200.00 95,200.00 3.7.1 Managementul de proiect pentru obiectivul de investitii 80,000.00 15,200.00 95,200.00 3.7.2 Auditul financiar 0.00 0.00 0.00 3.8 Asistență tehnică: 182,000.00 34,580.00 216,580.00 3.8.1 Asistență tehnică din partea proiectantului 37,000.00 7,030.00 44,030.00 3.8.1.1 pe perioada de executie a lucrarilor 18,500.00 3,515.00 22,015.00 3.8.1.2 pentru participarea proiectantului la fazele incluse in programul de control al lucrarilor de executie, avizat de catre Inspectoratul de Stan in Constructii 18,500.00 3,515.00 22,015.00 3.8.2 Diriginte de santier 115,000.00 21,850.00 136,850.00 OBIECTIV:CRESTEREA EFICIENTEI ENERGETICE A IMOBILULUI DIN STR. BRAILEI NR 35- RENOVARE ENERGETICA A IMOBILULUI DIN STR. BRAILEI NR. 35 D E V I Z G E N E R A L (cf. H.G. 907/2016) Privind cheltuielile necesare realizării obiectivului de investiții CRESTEREA EFICIENTEI ENERGETICE A IMOBILULUI DIN STR. BRAILEI NR 35 MUN.GALATI, STR. BRAILEI, NR. 35 Denumirea capitolelor si subcapitolelor Valoarea (exclusiv TVA) CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului TOTAL CAPITOL 1 CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului TOTAL CAPITOL 2 CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica 3.8.3 Coordonator in materie de secutitate si sanatate - conform HG. Nr.300/2006, cu mod. si comp. ult. 30,000.00 5,700.00 35,700.00 926,500.00 176,035.00 1,102,535.00 4.1 Construcții și instalații 11,226,783.63 2,133,088.89 13,359,872.52 4.1.1 Lucrari finantate prin cresterea eficientei energetice 7,182,817.05 1,364,735.24 8,547,552.29 4.1.2 Lucrari suplimentare (compartimentari) 1,117,828.00 212,387.32 1,330,215.32 4.1.3 Lucrari suplimentare instalatii electrice curenti salabi si ISU 2,066,138.58 392,566.33 2,458,704.91 4.1.4 Lucrari instalatii electrice curenti tari 860,000.00 163,400.00 1,023,400.00 4.1.5 Lucrari suplimentare instalatii termice, arhitectura 0.00 0.00 0.00 4.2 Montaj utilaje, echipamente tehnologice și funcționale 134,900.66 25,631.13 160,531.79 4.2.1 Lucrari finantate prin cresterea eficientei energetice 99,494.93 18,904.04 118,398.97 4.2.2 Lucrari suplimentare (compartimentari) 0.00 0.00 0.00 4.2.3 Lucrari suplimentare instalatii electrice curenti salabi si ISU 0.00 0.00 0.00 4.2.4 Lucrari instalatii electrice curenti tari 0.00 0.00 0.00 4.2.5 Lucrari suplimentare instalatii termice, arhitectura 35,405.73 6,727.09 42,132.82 4.3 Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale care necesită montaj 2,332,227.56 443,123.24 2,775,350.80 4.3.1 Lucrari finantate prin cresterea eficientei energetice 929,189.07 176,545.92 1,105,734.99 4.3.2 Lucrari suplimentare (compartimentari) 0.00 0.00 0.00 4.3.3 Lucrari suplimentare instalatii electrice curenti salabi si ISU 1,194,572.00 226,968.68 1,421,540.68 4.3.4 Lucrari instalatii electrice curenti tari 0.00 0.00 0.00 4.3.5 Lucrari suplimentare instalatii termice, arhitectura 208,466.49 39,608.63 248,075.12 4.4 Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale care nu necesită montaj și echipamente de transport 0.00 0.00 0.00 4.5 Dotări 250,000.00 47,500.00 297,500.00 4.6 Active necorporale 0.00 0.00 0.00 13,943,911.85 2,649,343.26 16,593,255.11 5.1 Organizare de șantier (max. 2,5% din C+M) 57,493.44 10,923.75 68,417.19 5.1.1. Lucrări de construcții si instalatii aferente organizarii de santier 2,5% 32,590.95 6,192.28 38,783.23 5.1.1.1 Lucrari finantate prin cresterea eficientei energetice 5,698.95 1,082.80 6,781.75 5.1.1.2 Lucrari suplimentare instalatii electrice curenti salabi si ISU 26,892.00 5,109.48 32,001.48 5.1.2. Cheltuieli conexe organizării de santier 24,902.49 4,731.47 29,633.96 5.2 Comisioane, cote, taxe, costul creditului 131,781.67 0.00 131,781.67 5.2.1 Comisioanele si dobanzile aferente creditului bancii financiare 0.00 0.00 0.00 5.2.2 Cota aferenta ISC pentrul controlul calitatii lucrarilor de constructii 0,5% 57,296.38 0.00 57,296.38 5.2.3 Cota aferenta ISC pentrul controlul statutului in amenajarea teritoriului, urbanism,si pentru autorizarealucrarilor de constructii 0,1% 11,459.28 0.00 11,459.28 5.2.4 Cota aferenta Casei Sociale a Constructorilor - CSC - 0,5% 57,296.38 0.00 57,296.38 5.2.5 Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizatia de construire/desfiintare 5,729.64 0.00 5,729.64 5.3 Cheltuieli diverse și neprevăzute (maxim 10% din 1.2;1.3;1.4;2;3.5;3.8;4) 74,196.01 14,097.24 88,293.26 5.4 Cheltuieli pentru informare și publicitate 8,400.00 1,596.00 9,996.00 271,871.12 26,617.00 298,488.12 6.1 Pregătirea personalului de exploatare 0.00 0.00 0.00 6.2 Probe tehnologice și teste 0.00 0.00 0.00 0.000 0.000 0.000 TOTAL CAPITOLUL 3 CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investitia de baza TOTAL CAPITOL 4 CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli TOTAL CAPITOL 5 CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste si predare la beneficiar TOTAL CAPITOL 6 CAPITOLUL 7 7.1 Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din (1.2 + 1.3 + 1.4 + 2 + 3.1 + 3.2 +3.3 + 3.5 + 3.7 + 3.8 + 4 + 5.1.1) 74,196.01 14,097.24 88,293.25 7.2 Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț 148,392.03 28,194.49 176,586.52 222,588.04 42,291.73 264,879.77 15,429,871.01 2,906,636.99 18,336,508.00 11,459,275.24 2,177,262.30 13,636,537.54 Data, Cheltuieli aferente marjei de buget și pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț TOTAL CAPITOL 7 TOTAL Din care C + M (1.2+1.3+1.4+2+4.1+4.2+5.1.1) 6/5/2025 Întocmit, arh. Ana Matetovici Beneficiar, Proiectant general, MUNICIPIUL GALATI S.C. ARHIDESKVISION S.R.L.","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I – Anexa HCL nr. 398/27.07.2023 privind aprobarea indicatorilor tehnico- economici pentru obiectivul „Creșterea eficienței energetice a imobilului din Str. Brăilei nr. 35 - Renovare energetică imobil Str. Brăilei nr. 35”, cu modificările ulterioare, se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în A nexa Art. II –."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"arhideskvision-s-r-l","name":"ARHIDESKVISION S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":27,"slug":"hcl-252-aprobarea-finantarii-nerambursabile-de-la-bugetul-local-al-m","threadId":"hcl-252","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea finanțării nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților culturale din cadrul proiectului „Scikids Festivalul Științei„, inițiat de Asociația Vânătorul de Idei","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":252,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/C5B99480984F34FDC2258CAB0028393B?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/C5B99480984F34FDC2258CAB0028393B/$FILE/HCL 252.pdf","sha256":"1a12af22b75364a3f65c24d63cecc55a9eddd828172986365aa75aafa97bc424","title":"Aprobarea finanțării nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților culturale din cadrul proiectului „Scikids Festivalul Științei„, inițiat de Asociația Vânătorul de Idei"},"brief":{"category":"culture_sport","category_label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"date_short":"28.05.2025","plain":{"ro":"Primăria susține Scikids Festivalul Științei. Contribuția orașului: 129.600 lei.","en":"The city backs Scikids Festivalul Științei. City contribution: 129,600 lei."},"tags":[{"ro":"129.600 lei","en":"129,600 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Domnească nr. 54","en":"Domnească nr. 54","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 252","en":"Amends HCL 252","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"4 anexe","en":"4 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"129.600","unit":"lei","context":"Contractului: (1) Obiectul prezentului Contract îl constituie alocarea sumei de 129.600 lei","short_ro":"129.600 lei","short_en":"129,600 lei"},{"literal":"38.880","unit":"lei","context":"finală sau 2 tranșe Titlul evenimentului / activitate Buget lei TRANȘA I 30% - 38.880 lei","short_ro":"38.880 lei","short_en":"38,880 lei"},{"literal":"90720","unit":"lei","context":"tate zona ART / Zona EDU/ Zona tech 18.880 …. după caz TRANȘA II sau FINALĂ 70% 90720 lei","short_ro":"90.720 lei","short_en":"90,720 lei"},{"literal":"58.950","unit":"lei","context":"cheltuielile eligibile ale proiectului cultural, Beneficiarul asigură o sumă de 58.950 lei","short_ro":"58.950 lei","short_en":"58,950 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Domnească nr. 54","str. Domnească nr ."],"land_registry":["P","Lege","L","Legii"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["252/2025","177/12.04.2023","252/28.05.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 3","Anexa 4","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.05,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă finanț area nerambursabilă d e la bugetul local al M unicipiului Galați pentru activitățile culturale din cadrul proiectului „ Scikids Festivalul Științei ”, inițiat de Asociația Vânătorul de Idei . Art. 2 - Se aprobă contractul de finanțare nerambursabilă, prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează , pt. Secretar General, 1 Anexa la HCL nr. 252/28.05.2025 CONTRACT DE FINANȚARE În temeiul dispozițiilor Ordonanței Guvernului nr. 51/1998 privind îmbunătățirea sistemului de finanțare nerambursabilă a proiectelor culturale, cu modificările și completările ulterioare ș i ale Hotăr ârii C onsiliului Local al Municipiului Galați nr. 177/12.04.2023 pentru aprobarea Ghidului privind regimul finanțărilor nerambursabile din fonduri publice alocate pentru activități culturale nonprofit de interes general, a intervenit prezentul Contract: Între: Art. 1. Părțile Contractului: (1) Instituția finanțatoare: Municipiul Galați cu sediul în Mun. Galați, str. Domnească nr. 54, tel. 0236 /307 780, fax 0236/461 460, cod fiscal 3814810, cont RO49TREZ30624670259XXXXX deschis la Trezoreria Galați, reprez entat prin Primar ..................., denumit în continuare FINANȚATOR , pe de - o parte, și (2) Asociația Vânătorul de Idei , cu sediul în ............ , str. ............... , nr. ........... , județul Galați, cod fiscal ................. , tel. / fax ................. , având contul ......................................... , deschis la Banca ........... , sucursala Galați, reprezentată de ....................... , având funcția de vicepreședinte, denumită în continuare BENEFICIAR , pe de altă altă parte. Art. 2. Ob iectul Contractului: (1) Obiectul prezentului Contract îl constituie alocarea sumei de 129.600 lei , de către Finanțator, în vederea realizării de către Beneficiar a proiectului ” Scikids Festivalul Științei ”, denumit în continuare proiect cultural, descris în Anexa nr. 1 a prezentului Contract. (2) Beneficiarul se obligă să realizeze proiectul cultural întocmai în modul, în perioada și în condițiile prevăzute prin prezentul Contract la standardele cele mai ridicate. (3) Suma prevăzută la art. 2 alin. (1), va fi acordată Beneficiarului ca finanțare nerambursabilă în condițiile stabilite prin Ghidul privind regimul finanțărilor nerambursabile din fonduri publice alocate pentru activități culturale nonprofit de interes general aprobat prin H.C.L. nr. 177/12 04 2023, și prin prezentul Contract cu anexele sale care fac parte integrantă din acesta, pe care Beneficiarul, prin semnarea prezentului înscris, declară că le cunoaște și le acceptă. (4) Suma prevăzută la art. 2 alin. (1), acordată ca finanțare nerambursabilă nu poate fi utilizată de către Beneficiar pentru activități generat oare de profit. Art. 3. Modalități de plată: (1) Suma prevăzută la art. 2 alin. (1) se acordă după finalizarea proiectului cultural sau în tranșe, în funcție de opțiunea beneficiarului și în funcție de fondurile alocate de către finanțator. 2 (2) Prima tranșă se acordă la semnarea Contractului de finanțare. Următoarele tranșe se acordă în baza documentelor justificative privind tranșa anterioară, prezentate de beneficiarul finanțării nerambursabile. (3) Sumele alocate rămase necheltuite vor fi returnate Finanțatorului în termen de maximum 30 de zile calendaristice de la momentul finalizării proiectului cultural sau al prezentării și analizării decontului pentru tranșa I. (4) Toate plățile se vor efectua în baza solicitărilor emise de către Beneficiar. (5) Suma prevăzută la art. 2 alin (1) va fi virată din contul Finanțatorului în contul Beneficiarului nr. ..................................... , deschis la ..................... , potrivit legii. Art. 4. Restricții și limite aferente cheltuielilor proiectului cultural: (1) Cheltuielile eligibile care nu sunt justificate corespunzător de către beneficiar în conformitate cu prevederile Ghidului privind regimul finanțărilor nerambursabile din fond uri publice alocate pentru activități culturale nonprofit de interes general aprobat prin H.C.L. nr. 177/12 04 2023 vor fi refuzate de Finanțator la decont sau pot să fie aprobate la plată parțial. Cota parte aprobată spre plată va fi calculată de către au toritatea finanțatoare aplicând principiile de eficiență, eficacitate și economicitate. Art. 5. Durata Contractului: (1) Prezentul Contract se încheie pentru o perioadă cuprinsă între data semnării acestuia și momentul stingerii tuturor obligațiilor dintre părțile contractante, respectiv până la data achitării sumelor stabilite prin Raportul de evaluare întocmit de Finanțator. Art. 6. Drepturile Finanțatorului: (1) Să solicite documentele prevăzute în Ghid la punctul A.2.1., sau orice alte documente privind cheltuielile proiectului. (2) Să modifice unilateral cuantumul finanțării alocate, sau să rezilieze Contractul conform art. 11 al prezentului Contract. (3) Finanțatorul își rezervă dreptul ca, în cazul în care dosarul de decont nu respectă cerințele de formă descrise în Ghidul privind regimul finanțărilor nerambursabile din fonduri publice alocate pentru activități culturale nonprofit de interes general aprobat prin H.C.L. nr. 177/12 04 2023 , dosarul să fie returnat. În cazul în care, se începe verificarea dosarului de decont și sunt constate erori semnificative, dosarul poate fi returnat. Ambele proceduri vor fi efectuate în baza unei Notificări din partea Primăriei Municipiului Galați. (4) Dosarele de decont pot fi returnate pentru completări sau corelări o singură dată, la a doua depunere, dosarul de decont va fi evaluat, finalizat și decontat conform documentelor depuse. Art. 7. Obligațiile Finanțatorului: (1) Să pună la dispoziția Beneficiarului suma prevăzută la art. 2 alin. (1) la termenele și în condițiile stabilite în prezentul Contract. 3 Art. 8. Obligațiile Beneficiarului : (1) Să utilizeze finanțarea nerambursabilă numai în scopul realizării proiectului cultural, așa cum este el descris în Anexa nr.1 a prezentului Contract. (2) Să realizeze proiectul cultural cu toată atenția, eficiența și transparența, în acord cu cele mai bune practici din domeniul de activitate vizat și să prezinte Raportul de activitate al proiectului (Anexa nr. 3). (3) Să nu ascundă Finanțatorului acte ori fapte care - dacă ar fi fost cunoscute – ar fi fost de natură să îl determine pe Finanțator să nu selecteze proiectul spre finanțare. (4) Să nu comunice date, informații, înscrisuri false sau eronate; să întocmească și să prezinte Finanțatorului rapoartele solicitate și orice alte date privitoare la derularea proiectului. (5) Să reflecte corect și la zi, în evidențele sale contabile, toate operațiunile economico - financiare ale proiectului cultural și să le prezinte Finanțatorului ori de câte ori îi sunt solicitate. (6) Să păstreze, conform prevederilor legale, toate documentele financiare care atestă desfășurarea proiectului cultural și să accepte controlul și verificările Finanțatorului în legătură cu modul de utilizare a fondurilor ce constituie finanțarea primită. (7) Beneficiarul se obligă ca în termen de 45 de zile de la data semnării Contractului de finanțare, să prezinte raportul financiar (Anexa nr. 4), dosarul de decont cu cheltuielile aferente tranșei I. (7^) Beneficiarul se obligă ca în termen de 45 de zile de la data facturii pentru a doua tranșe, să prezinte raportul financiar (Anexa nr. 4), dosarul de decont cu cheltuielile aferente tranșei II. Această prevedere se aplică doar în cazul contractelor care au 3 tranșe de finanțare și nu contravine prevederilor alin (8). (8) Să depună la sediul autorității finanțatoare , în termen de cel mult 30 de zile calendaristice de la finalizarea acțiunii/proiectului cultural, toate documentele prevăzute în Ghid la punctul A.2.1. Dosarele depuse după acest termen nu vor fi accep tate spre decontare. (9) Să realizeze decontul de cheltuieli financiar - contabile (Anexa nr. 2) pentru: a) suma alocată de către Finanțator; b) suma reprezentând contribuția beneficiarului prevăzută în bugetul de venituri și cheltuieli a Contractului. c) Sumele primite de la instituția finanțatoare pentru tranșa 1 și/sau 2, care nu sunt cheltuite integral sau pentru care s - au adus la decontare documente justificate necorespunzător, se vor returna de către beneficiar împreună cu plata penalităților de întârziere în valoare de 1%/zi, calculat la suma nejustificată corespunzător și/sau necheltuită. Intervalul de calcul al penalităților este perioada cuprinsă între data primirii sumei de la instituția finanțatoare și data limită pentru depunerea decontului financiar pentru respectiva tranșă. (10) În cazul în care proiectul a generat profit se va retragere finanțarea acordată, iar în cazul în care finanțarea s - a acordat în tranșe, beneficiarul se obligă să restituie sumele 4 încasate în integralitatea lor, în termen de maximum 15 (cincisprezece) zile calendaristice de la data emiterii Raportului de evaluare. (11) În cazul Contractelor de drepturi de autor / conexe sau prestări servicii decontate în cadrul Capitolului bugetar 2. Acțiuni promoționale și de publicita te , drepturile de autor / conexe vor fi cesionate exclusiv / neexclusiv atât beneficiarului cât și neexclusiv, pe perioadă nedeterminată și fără limită teritorială, către autoritatea finanțatoare, Municipiul Galați. La decont va fi depusă, în format electronic și opera de creație intelectuală ce face obiectul Contractului de drepturi de autor / conexe sau a Contractului de prestări servicii, acolo unde este cazul. (12) Să permită Curții de Conturi să exercite controlul financiar asupra derulării proiectului cultural finanțat din fonduri publice. (13) La solicitarea finanțatorului să transmită datele despre desfășurarea evenimentelor publice ale proiectului, complete și corecte, precum și eventualele modificări ale acestora către Serviciul de specialitate din cadrul Primăriei Municipiului Galați. (14) Să menționeze în toate materialele de promovare (atât tipărite, audio, video, cât și cele din mediul online), dar și la locul de desfășurare al proiectului pe: afișe, cataloage, programe, invitații, bilete, cop erte de CD- uri, cărți, albume, anunțuri publicitare, bannere publicitare, roll - up, mesh - uri, steaguri, vele sau orice alte tipărituri (utilizate outdoor sau indoor): „Acțiune cofinanțată de Primăria Municipiului Galați”, împreună cu sigla Primăriei Municipiului Galați , conform Manualului de Identitate Vizuală, chiar dacă aceste materiale nu au fost realizate din finanțarea acordată de către Municipiul Galați, ci din contribuția proprie aferentă Contractului de finanțare. În cazul nerespectării tuturor acestor prevederi, instituția finanțatoare va aplica sancțiunea retragerii a 5% din valoarea finanțării alocate. (15) În scopul promovării evenimentelor din cadrul proiectului finanțat, beneficiarul se obligă sub sancțiunea retragerii a 10 % din valoarea finanțării alocate să publice data, ora și locul de desfășurare a evenimentului în platforma online aferentă „Galați City App”. Publicarea informațiilor se va face după semnarea Contractului de finanțare și a obținerii avizelor de desfășurare (acolo unde este necesar). Accesul pe platforma online se va face pe bază de înregistrare prin adresa de e - mail indicată de beneficiar și este gratuit. (16) Să permită accesul nediscriminatoriu al publicului larg la proiectul cultural în mod gratuit sau, după caz, pe bază de bilete ce se vor afla în vânzare liberă; în acest ultim caz, modalitatea de vânzare a biletelor va fi făcută publică de către Beneficiar. (17) Beneficiarul va suporta toate taxele ocazionate de vânzarea biletelor, drepturi de autor și drepturi conexe de autor. (18) Să acorde înlesniri ale accesului la proiectul cultural, pentru pensionari, elevi, studenți și pentru persoane cu dizabilități, conform legii. (19) Beneficiarul se obligă să respecte în totalitate legislația din domeniul dreptului de autor, a mărcii înregistrate sau a altor drepturi de proprietate intelectuală, să suporte toate taxele ocazionate de vânzarea biletelor, de drepturi de autor și drepturi conexe de autor. În acest sens, beneficiarul va exonera pe finanțator de orice prejudicii, reclamații sau acțiuni în justiție ce au ca obiect încălcarea drepturilor de proprietate intelectuală, a mărcii înregistrate, a drepturilor de autor și drepturile conexe drepturilor de autor ce au legătură cu proiectul cultural finanțat. 5 (20) În scopul monitorizării evenimentului finanțat, beneficiarul se obligă să permită finanțatorului să filmeze sau să fotografieze (ambiental) maxim 10 minute, evenimentul cultural finanțat. În acest sens beneficiarul nu va emite pretenții ulterioare către finanțator. (21) Î n cazul evenimentelor desfășurate pe domeniul public, beneficiarul finanțării nerambursabile, va semna procesul verbal de predare - primire a inventarului stradal pus la dispoziție de autoritatea finanțatoare și va răspunde pentru toate prejudiciile cauzate bunurilor aparținând domeniului public sau privat al Municipiului Galați și / sau serviciilor publice locale aflate în subordinea Consiliului Local Galați, din perimetrul de desfășurare al evenimentului cultural și care nu au fost cauzate de către publicul spectator. Beneficiarul finanțării nerambursabile se obligă să achite direct la entitatea păgubită (Primăria Municipiului Galați) contravaloarea daunei produse, în termen de 30 de zile de la constatarea producerii daunei. În cazul în care persoana juridică păgubită reușește să recupereze prejudiciul de la asigurator, contravaloarea prejudiciului obținut în instanță sau pe cale amiabilă, va fi restituit beneficiarului finanțării nerambursabile. (22) În cazul evenimentelor desfășurate pe domeniul public, beneficiarul finanțării nerambursabile se obligă să interzică desfășurarea oricăror altor activități de natură comercială neautorizate în perimetrul de desfășurare al evenimentului cultural finanțat. (23) În vederea afișării materialelor promoționale aferente proiectului cultural finanțat, beneficiarul se obligă să utilizeze doar spațiile special amenajate în acest sens. Art. 9. Modificarea Contractului: (1) Contractul poate să fie modificat numai în cazuri temeinic justificate, cu acordul ambelor părți, consemnat în scris prin Act adițional sau Aviz. Notificarea este unilaterală conform procedurilor descrise în Ghidul privind regimul finanțărilor nerambursabile din fonduri publice alocate pentru activități culturale nonprofit de interes general. Art. 1 0. Subcontractanți: (1) Beneficiarul își asumă obligația de a NU subcontracta Contractul. (2) Beneficiarul este pe deplin răspunzător față de Finanțator de modul în care îndeplinește Contractul. (3) Prezentul Contract, precum și toate drepturile și obligațiile decurgând din implementarea acestuia, nu pot face obiectul cesiunii totale sau parțiale, novației, subrogației sau oricărui alt mecanism de transmisiune și / sau transformare a obligațiilor și drepturilor din Contractul de finanțare de către Benefici ar. Art. 11. Rezilierea contractului: (1) În cazul nerespectării de către Beneficiar a prevederilor prezentului Contract, Finanțatorul poate decide rezilierea unilaterală a Contractului sau poate modifica unilateral cuantumul finanțării alocate, printr -o notificare scrisă. (2) Finanțatorul va rezilia Contractul, fără punerea în întârziere și fără nici o altă formalitate, dacă se constată că, pe perioada de valabilitate a prezentului Contract, astfel cum aceasta este identificată la art. 5, Beneficiarul constituie ipotecă sau altă formă de garanție bancară asupra obiectelor / bunurilor, fie ele mobile sau imobile, finanțate în cadrul prezentului Contract. 6 (3) Constituie temei de reziliere a prezentului Contract, orice cauză de neeligibilitate a proiectului și / sau a beneficiarului și / sau a oricăruia dintre parteneri chiar dacă a fost identificată ulterior încheierii prezentului Contract. (4) În cazul în care prezentul Contract este reziliat din culpa Beneficiarului, acesta poate fi exclus de la participarea la selecția publică de proiecte și neacordarea finanțării nerambursabile pentru o perioadă de 2 (doi) ani. (5) În cazul în care neeligibilitatea proiectului este determinată de o acțiune sau omisiune a Beneficiarului, acesta va fi obligat să returneze integral sumele primite în baza prezentului Contract. (6) Contractul va fi reziliat și finanțarea nerambursabilă acordată va fi recuperată și în cazul în care alocațiile bugetare nu sunt folosite conform scopului prevăzut în Contract. (7) Beneficiarul este de drept în întârziere prin simplul fapt al încălcării prevederilor prezentului Contract. (8) În cazul luării deciziei de reziliere a Contractului sau de modificare unilaterală a cuantumului finanțării alocate, Finanțatorul notifică Beneficiarul cu privire la decizia luată, la sumele care trebuie restituite de Beneficiar și la condițiile de restituire a acestora. În acest caz, Finanțatorul va solicita Beneficiarului, în termen de maximum 15 (cincisprezece) zile calendaristice de la data confirmării de primire a notificării de către Beneficiar, returnarea sumelor care fac obiectul notificării de reziliere, cu dobânzi și penalități de întârziere, calculate la data achitării acestor sume de către Finanțator, conform legislației privind colectarea creanțelor bug etare. Art. 12. Forța majoră: (1) Este exonerată de răspundere pentru neexecutare sau executarea necorespunzătoare a obligațiilor ce - i revin, partea care a fost împiedicată de intervenția unui caz de forță majoră. (2) Este forță majoră evenimentul absolut imprevizibil, imposibil de împiedicat și independent de voința părților, care le oprește să - și execute obligațiile ce le revin potrivit prezentului Contract. (3) Intervenția forței majore trebuie comunicată prin grija părții care o invocă, de îndată, după producerea forței majore, dar cel târziu în termen de 24 de ore de la data apariției acesteia. Art. 13. Soluționarea litigiilor: (1) Eventualele litigii dintre părți urmează a fi soluționate pe cale amiabilă. (2) În cazul nerezolvării pe cale amiabilă, litigiile urmează a fi soluționate de instanțele judecătorești competente în materie. (3) Părțile stabilesc de comun acord ca instanțele de la sediul Finanțatorului să fie competente teritorial. Art. 14. Dispoziții finale: (1) Orice comunicare oficială sau cu caracter obligatoriu sau care derivă din clauzele prezentului Contract, ori este în strânsă legătură cu acesta, trebuie să fie făcută în scris, indicându - se numărul Contractului și titlul proiectului cultural folosind următoarele 7 adrese: Primăria municipiului Galați, str. Domnească nr . 54 sau la adresa de e- mail: cultura@primariagalati.ro . (2) Dovada comunicărilor prevăzute la alin. (1) se va putea face numai prin confirmarea, chiar și electronică, emisă de destinatarul acestor comunicări. (3) În toate cazurile, rapoartele, comunicările oficiale și orice alte situații ce presupun semnătura, se transmit numai în condițiile arătate la alin. (1). Prezentul Contract a fost încheiat astăzi, …… / ……/ ………….., în două exemplare având aceeași forță juridică, dintre care un exemplar pentru Finanțator și unul pentru Beneficiar. Finanțator: Beneficiar: Municipiul Galați Asociația Vânătorul de Idei Galați Primar, Reprezentant legal, Direcția Financiar - Contabilitate Director Vizat CFP Serviciul Jur idic și Legalitate Avizat Juridic Direcția Relații Publice Director Serviciul Învățământ, Cultură, Sport, Culte și Sănătate Șef Serviciu Președinte de ședință, 8 ANEXA nr. 1 Co ntract DESCRIEREA PROIECTULUI CULTURAL (formularul se adaptează în funcție de specificul proiectului cultural) Titlul proiectului: SCIKIDS Festivalul Stiintei , EDIȚIA A IX -A 2025 Locul de desfășurare a proiectului: Galati, zona CENTRU – parc Spicu si „FATA pe Valuri„ Descr ierea proiectului: SciKiDS – Festivalul Științei 2025 propune o abordare culturală inovatoare și strategică pentru orașul Galați, prin promovarea științei ca formă de expresie artistică și educațională accesibilă publicului larg, în special tinerilor. Proiectul cultural reflecta identitatea culturala a orașului, de la istoria industrială și până la diversitatea etnică, exprimată prin festival, artă comtemporană, coeziune comunitară și oportunități de dezvoltare personală sub egida \"GALAȚIUL - un oraș pentru întreaga familie\" Festivalul reunește elemente de originalitate, excelență, relevanță locală și potențial de dezvoltare strategică , după cum urmează: Originalitatea abordării și caracterul inovator Festivalul creează un format unic în peisajul cultural local, îmbinând educația științifică, arta spectacolului și cultura urbană într - un eveniment cultural multisenzorial. Activități precum experimente științifice, expoziții interactive despre viitorul tehnologiei și spectacole live tran sformă știința într -o e xperiență culturală participativă. Acest model educațional nonformal este în același timp atractiv și profund relevant, cu un potențial ridicat de scalare. Factorul de excelență culturală Festivalul implică animatori științifici cu experiență națională(Profesorii Trasniti ), cadre universitare locale si nationale( decani facultati din cadrul Universitatii Dunarea de Jos din Galati , fizicianul si inventatorul Cristian Presura ), creatori de conținut educational , dar și parteneri culturali locali (parteneriat incheiat cu Universitatea Dunarea de Jos din Galati,Complexul Muzeal de Stiinte ale Naturii Galati , Centrul Cultural , Palatul Copiilor , Liceee si Scoli), generând o ecosferă de excelență educațional - culturală . Activitățile sunt gândite interdisciplinar, reunind știința, teatrul, arta vizuală și tehnologia pentru a oferi publicului o experiență complexă și memorabilă. Relevanță pentru contextul cultural local Galațiul se confruntă cu un deficit de evenimente culturale dedicate tinerilor și educației STEAM. SciKiDS Festivalul Stiintei Editia IX in Galati răspunde acestei nevoi printr -un eveniment deschis tuturor, desfășurat în zone accesibile (spații publice) și are deja o 9 comunitate fidelă, formată în jurul paginii „Fun Science Galați” si a activitati lor desfasurate de Profesorii Trasniti din Galati . Festivalul completează și dinamizează oferta culturală locală, contribuind la democratizarea accesului la știință și cultură . Catalizator al dezvoltării orașului și consolidării identității SciKiDS Festivalul Stiintei editia IX 2025 Galati contribuie activ la: • Revalorizarea orașului ca centru regional de educație și inovație culturală ; • Consolidarea identității urbane prin asocierea Galațiului cu ideea de „oraș al științei”; • Activarea potențialului turistic prin atragerea de vizitatori din județele vecine, în special familii cu copii, profesori și tineri( mai ales Braila si Vrancea) Proiectul cultural propus se încadrează în tematica „Galațiul – un oraș pentru întreaga familie”, promovând cultura științifică, interdisciplinaritatea și coeziunea comunitară SCIKIDS - FESTIVALUL ȘTIINȚEI , EDIȚIA a IX - a Galați 2025 își propune să aducă știința, tehnologie, inginerie, arta spectacolului si matematica, mai aproape de copii și tineri printr- o abordare interactivă și aplicată (arte combinate) ,oferindu -le oportunitatea de a explora diferite domenii și meserii prin activități practice. Proiectul cultural urmărește să contribuie la formarea viitoarei generații de profesioniști, promovând gândirea critică, colaborarea și înțelegerea dinamicii muncii încă din primii ani de școală. Creșterea vizibilității educației științifice și a carierelor în domeniul STEAM prin colaborări cu specialiști, mediul de afaceri și mediul academic. Obiective: 1.Organizarea acestui festival (proiect cultural) cu activități interactive, ateliere și demonstrații științifice în domenii precum știință, tehnologie, inginerie, robotică, mediu, sănătate & nutriție, care are drept scop devierea de la teorie și aplicarea acestia în practică 2. Crearea unui spațiu de învățare non - formală care să stimuleze curiozitatea, creativitatea și inovația prin arta 3. Implicarea a minim 2 instituții educaționale, care se vor implica cu activități educative pentru copii. 4. Implicarea a peste 2000 de elevi și studenți din zona alături de familiile acestora Acest proiect cultural propune un festival inovator, care combină educația cu arta spectacolului și tehnologia, oferind publicului o experiență captivantă. Festivalul include mai multe zone tematice, fiecare concepută pentru a stimula curiozitatea, creativitatea și interacțiunea prin activități educative, culturale, demonstrații live și expoziții interactive. Evenimentul își propune să atragă un număr estimat de peste 2.000 de participanți în cele doua zile de desfășurare. Evenimentele / activitățile din cadrul proiectului : • Eveniment / activitate 1 – ZONA SCI Titlul evenimentului / activitate - Ateliere captivante și demonstrații științifice interactive Descrierea evenimentului (nume artiști, trupe, invitați etc. alte persoane în funcție de specificul proiectului dvs.) Această zonă va aduce știința mai aproape de public prin experimente spectaculoase 10 realizate de specialiști. Activitățile includ : • Aventurierii Spațiului – Descoperă tainele Universului prin experimente astronomice interactive. • „Energia pune în mișcare lumea” – Demonstrații de fizică aplicată. • „O distracție cu reacție” – Experimente chimice sigure și spectaculoase. • „Aveți grijă de Pământ” – Workshop educațional despre sustenabilitate Participanți: • 4 Profesori Trăsniți (1 profesor trasnit /activitate) + cate 2 voluntari – invitati echipa Fun Science Romania • 12 copii / activitate (o activitate dureaza 20 -30 min.) Ateliere tematice interactive sau demonstrative – invitati participanti Facultatea de Medicina si Farmacie Galati, CNVA – demostratii elevi clasa X , Facultatea de Stiinte si Mediu, Facultatea de Stiinta si Ingineria Alimentelor Perioada: 2 zile consecutive intervale desfasurare 10:00 - 13:00 , 17:00 -20 :00 Loc de desfășurare: Cort personalizat/zona marcată • Participanti 2 animatori educationali+ 2 voluntari • 12 copii / activitate (o activitate dureaza 20-30 min.) Durata montării și demontării logisticii de spectacol pe domeniul public (numai dacă este cazul) - anterior eveniment ( 6ore ), post eveniment( 3h) Locul de desfășurare a evenimentului Cort personalizat/zona marcată • Eveniment / activitate – ZONA ART Titlul evenimentului / activitate UNIVERSUL – Îmbinăm știința cu arta Descrierea evenimentului (nume artiști, trupe, invitați etc. alte persoane în funcție de specificul proiectului dvs.) - Această zonă aduce împreună creativitatea și tehnologia prin instalații interactive, experimente vizuale și proiecte DIY. Activități: • Crearea unor opere de artă bazate pe fenomene științifice (provocare picturi cu tema universuri, apoi expunerea acestor picturi) – invitati participanti Liceul de Arte Galati , Facultatea de Arte , Palatul Copiilor Galati (atelierul Fanteziei , Pictura , Navomodele ) • Scultura din metale/ Sculptura lemn – invitati participanti artist Balan Fanica , invitat Mironov Paul • Ateliere DIY unde copiii își creează propriile mini -pr oiecte științifico - artistice - invitati participanti Eematico Bucuresti, Stiinta pe Paine , Atelierul Ava Design ( lucru in LUT ), Muzeul Pedagogic Brasov 11 Majorete – par ticipanti Centru Cultural Galati Participanți: • 2 Voluntari + 2 reprezentati d in domeniu • 12 copii / activitate (o activitate dureaza 20 -30 min.) Perioada: 2 zile consecutive intervale desfasurare 10:00 - 13:00 , 17:00 -20 :00 Loc de desfășurare: Cort personalizat/zona marcată Durata montării și demontării logisticii de spectacol pe domeniul public (numai dacă este cazul ):anterior eveniment ( 6ore ), post eveniment( 3h) Locul de desfășurare a evenimentului Cort personalizat/zona marcată • Eveniment / activitate etc. ZONA TECH – Tehnologie și Viitor Titlul evenimentului: Concursuri de robotică, programare și inteligență artificială Descriere: Pasionații de tehnologie vor putea participa la competiții și demonstrații ce pun în valoare inovațiile viitorului. Activități: • Workshopuri de inteligență artificială – invitati participanti Synevo Romania /Frosberg • Școala cu robotică cu demonstrații si concursuri( Colegiul Costache Negri Galati – echipa de Robotica , Echipa de Robotica – CNVA , Echipa de Robotica Braila ) • Facultatea de inginerie si Facultatea Inginerie automatica si calculatoare (imprimante 3D) Participanți: • 2 Voluntari + 1 reprezentat din domeniu • 12 copii / activitate (o activitate dureaza 20 -30 min.) Perioada: 2 zile consecutive intervale desfasurare 10:00 - 13:00 , 17:00 -20 :00 Loc de desfășurare: Cort personalizat/zona marcată Dur ata montării și demontării logisticii de spectacol pe domeniul public :anterior eveniment ( 6ore ), post eveniment( 3h) Activitati invitat Susanu Marius - Young Engineers Galati - îmbină educația cu divertismentul („edutainment”), facilitând învățarea prin construcții LEGO motorizate și activități practice. • Eveniment/ activitate: ZONA EDU – Învățare Interactivă Titlul evenimentului: Programe educaționale pentru copii și adolescenți Descriere: Organizată în parteneriat cu diverse asociații și fundații, această zonă oferă activități menite să stimuleze dorința de cunoaștere a copiilor prin metode moderne de predare. Participanți: • 2 Profesori Trăsniți + cate 2 reprezentanti invitati din Asociatia Lumea Lor –Lumea Tuturor si Fundatia DicorAcademy+cate 2 volunta ri • Proiect „Exploratori ai etichetelor” – invitati Artesana - învățăm viitoarea generație de consumatori să facă alegeri alimentare informate și sănătoase 12 • Ambulanta Veterinara - invitat PET VET – proiect „ Cum ajutam blanosii „ • Atelier cu planete despre evolutia universului – invitat Adina Soare FATA cu PLANETE in par • Atelier Scoala Nanny - arte combinate - pictura si educatie in tema BIG BANG • Ambulanta SMURD - educatie self HELP P erioada: 2 zile consecutive intervale desfasurare 10:00 - 13:00 , 17:00 -20 :00 Loc de desfășurare: Cort personalizat/zona marcată Durata montării și demontării logisticii de spectacol pe domeniul public (numai dacă este cazul): anterior eveniment ( 6ore ), post eveniment( 3h) Locul de desfășurare a evenimentului Cort personalizat/zona marcată Eveniment/ activitate: ZONA FUN – Spectacole și Demonstrații Live tip spectacol artistic Titlul evenimentului: Show - uri științifice și invitați speciali din mediu local de business , cadre didactice , parinti si mediul academic De scriere: 2 spectacole științifice speciale pe scena principală 2 Concursuri interactive 2 Evrika - provocarea zilei Invitati speciali – Parinti , Reprezentanti ai mediului de afaceri local, Personalitati din zona academica Perioada: 2 zile consecutive intervale desfasurare 10:00 - 13:00 , 17:00 -20 :00 Loc de desfășurare: Scena /zona marcată Durata montării și demontării logisticii de spectacol pe domeniul public (numai dacă este cazul): anterior eveniment ( 6ore ), post eveniment( 3h) • Titlul evenimentului / activitate - ZONA EXPO – Inovații Descriere : Standuri interactive cu parteneri, expozanți și experți din diverse domenii științifice și tehnologice. Această zonă va include: • Prezentări de inovații științifice și tehnologice: ochelarii VR utilizati in medicina – invitat Synevo Romania si ochelarii VR utilizati in orientarea in cariera – Vodafone Romania ;tehnologii de procesarea lactate • Participarea unor expozanți renumiți din domeniul educației și cercetării - artist Balan Fanica , Mironov Paul Perioada: 2 zile consecutive intervale desfasurare 10:00 - 13:00 , 17:00 -20 :00 Loc de desfășurare: Cort personalizat/zona marcată Durata montării și demontării logisticii de spectacol pe domeniul public (numai dacă este 13 cazul): anterior eveniment ( 6ore ), post eveni ment( 3h) Locul de desfășurare a evenimentului Cort personalizat/zona marcată Montaj și demontaj logistic: Se va realiza în colaborare cu partenerii tehnici, estimându -se un timp de montaj total de 24 de ore și demontaj de 12 ore. Eveniment / activitate etc. .............................................................................................................................................................. ......................... Etapizarea cheltuielilor (se completează în funcție de nr. tranșel or) - valabil pentru tranșa finală sau 2 tranșe Titlul evenimentului / activitate Buget lei TRANȘA I 30% - 38.880 lei ETAPA I Activitatea 1 Activitate zona SCI /zona FU N 20.000 Activitatea 2 Activitate zona ART / Zona EDU/ Zona tech 18.880 …. după caz TRANȘA II sau FINALĂ 70% 90720 lei sau 100%................. lei TOTAL Etapizarea cheltuielilor (se completează în funcție de nr. tranșelor) - valabil pentru 3 tranșe Titlul evenimentului / activitate Buget lei TRANȘA I 30%…………… lei ETAPA I Activitatea 1 Activitatea 2 …. după caz TRANȘA II 30%............. lei ETAPA II Activitatea 3 Activitatea 4 14 …. după caz TRANȘA FINALĂ 40%……… le i TOTAL Beneficiar, Asociatia Vanatorul de Idei Reprezentant legal, (n umele, prenumele, funcția și semnătura) Data …… / ……. / ……………. 15 ANEXA nr. 2 Contract BUGETUL DE VENITURI ȘI CHELTUIELI ȘI GRAFICUL DE FINANȚARE 1. Bugetul de venituri și cheltuieli al proiectului cultural 188. 550 ron Beneficiar: Costul eligibil al proiectului cultural este evaluat La lei, conform bugetului alăturat. Finanțatorul asigură o sumă de 129.600 lei, reprezentând 68,8 % din cheltuielile eligibile ale proiectului cultural, Beneficiarul asigură o sumă de 58.950 lei, reprezentând 31,2 % din valoarea totală a finanțării nerambursabile alocate. 1.1 Cheltuielile proiectului Denumire indicator i Valoare în lei Total cheltuieli proiect (1+2) 129600 1. Cheltuieli de realizarea a proiectului cultural 94800 1.1. Costuri de producție 0 1.2. Închirieri de spații și apar atură și altele asemenea 33000 1.3. Cheltuieli cu onorarii (cf Lege 8 / 1996 actualizată) 0 1.4. Premii (numai în cazul în care proiectul conține activități cu caracter competițional 0 1.5. Tipărituri (numai în cazul proiectelor editoriale sau expoziții foto – tipărire foto) 0 1.6. Realizare de studii și cercetări (numai în ca zul proiectelor de cercetare în domeniul culturii) 1.7. Transport intern sau internațional 0 1.8. Cazare 1.9. Cheltuieli cu masa: - Masă (se acoperă în limita unui procent de 20 % din valoarea finanțării acordate, dar nu mai mult de 40 de lei / pers. / zi) - Diurnă acordată în condițiile Legii 1.10. Achiziționarea de dotări necesare derulării proiectului cultural (în limita a 10 % din totalul finanțării nerambursabile acordate, dar nu mai mult de 1.500 de lei + alte restricții) 0 1.11. Prestări servici i (altele) 51400 16 1.12. Costuri materiale (altele) 10400 2. Cheltuieli acțiuni promoționale și de publicitate 34800 2.1. Închiriere spații și aparatură 0 2.2. Onorarii (cf. L egii 8 / 1996 actualizată) 0 2.3. Tipărituri 8700 2.4 . Prestări servicii 261 00 2.5. Costuri materiale 0 Atenție! Totalul Cheltuielilor proiectului trebuie să fie egal cu totalul V eniturilor proiectului. NOTĂ: Finanțarea care urmează să se acorde are în vedere acoperirea cheltuielilor prevăzute în Ordonanța Guvernului nr. 51 / 1998 privind îmbunătățirea sistemului de finanțare a programelor, proiectelor și acțiunilor culturale, cu modificările și completările ulterioare, actualizată. Atenție! În bugetul de venituri și cheltuieli ale proiectului vor fi trecute doar acele tipuri d e cheltuieli care au fost prevăzute în bugetul cererii de finanțare. Bugetul Contractului va conține doar cheltuieli eligibile. 1.2. Veniturile proiectului cultural 2.Graficul de finanțare Finanțarea nerambursabilă menționată mai sus, va fi acordată prin virament, în funcție de etapele realizării proiectului, prevăzute în ANEXA 1: Tranșa I : 38.880 lei (30 %), dupa semnarea Contractului, plata în 30 de zile de la data înregistrării solicitarii la Primăria Municipiului Galați; Total venituri proiect Valoare în lei Total venituri (1+2) 188.550 1. Contribuția solicitantului: (surse proprii, surse atrase, contracte de parteneriat / sponsorizare, alte contracte de finanțare, altele asemenea) Contractele trebuie să fie încheiate conform normelor legale, să aibă ca obiect acoperirea cheltuielilor aferente acestei oferte culturale și să aibă prestabilită valoarea financiară, în lei. 58950 2. Finanțarea nerambursabilă alocată de Consiliul Local Galați 129600 17 Tranșa II : 90720 lei (70%), plata în 30 de zile de la data înregistrării solicitarii la Primăria Municipiului Galați; Beneficiar, Responsabilul financiar / juridic al Beneficiarului, Reprezentant legal Contabil, 18 ANEXA nr. 3 Contract Organizator …........ Proiect .................... Contract nr. ............. Valoare Contract ...... Raport de activitate Raport narativ general . Se va face referire la proiect în totalitatea lui, punctând sumar activitățile realizate și subliniind atingerea scopului și a obiectivelor proiectului așa cum au fost ele anunțate în Cererea de finanțare. După care se va trece pe rând fiecare activitate din Contractul de finanțare și se vor da detalii astfel: EXEMPLU Activitate / Eveniment 1: Concert: ... Descriere narativă a activității: cu menționarea numelor artiștilor, a spectacolului, a locului de desfășurare, a datei de desfășurare, estimarea nr. de participanți etc. Contracte: ( depuse la decont) Vor fi menționate toate contractele al căror obiect este aco peritor pentru activitatea raportată. De ex.: Contract nr. ……………(servicii cazare) Același contract poate să fie trecut la mai multe activități (cum ar fi Contractele de publicitate, scenotehnie, cazare etc.) Fotografii demonstrative: Fotografiile nu trebuie să fie artistice ci doar să demonstreze desfășurarea activității. În acest sens este de dorit ca pe fiecare fotografie document să fie trecută data. Fotografiile 19 pot fi depus e pe CD dar se va avea în vedere ca denumirea folderului să fie relevantă și s ă preia parțial numele Activității. Activitate / Eveniment 2: Lansare de carte: ........ Obiectivele proiectului propuse și realizate: ..... La finalul Raportului se va menționa obligatoriu: „Cele de mai sus sunt declarate având cunoștință de prevederile art. 326 al Codului Penal, în vigoare, conform căruia falsul în declarații este incriminat.” Data: Semnătură Reprezentant legal, Beneficiar: 20 ANEXA nr. 4 Contract (se depune în momentul solicitării unui decont) Beneficiar ............................. Raport financiar Către: Primăria Municipiului Galați Vă înaintăm alăturat decontul de cheltuieli pentru tranșa nr. ……....., în valoare de ……...…… lei, precum și a contribuției proprii (valabil doar în cazul decontului final) aferente tranșei în valoare de................lei, pentru proiectul cultural . ............................................... finanțat în baza Contractului nr. …….., din……….……, conform documentelor justificative anexate. 1. Centralizator al cheltuielilor propuse spre decontate: Denumirea indicatorilor Valoarea prevăzută în Contract Cheltuieli tranșa............., propuse spre decontare Chel tuieli contribuție proprie propuse spre aprobare (nu se completează pentru tranșa I) 1 2 3 4 TOTAL CHELTUIELI (1+2) 1. Cheltuieli de realizarea a proiectului cultural 1.1. Costuri de producție 1.2. Închirieri de spații și aparatură și altele asemenea 1.3. Cheltuieli cu onorarii (cf Lege 8 / 1996 actualizată) 1.4. Premii (numai în cazul în care proiectul conține activități cu caracter competițional) 21 1.5. Tipărituri (numai în cazul proiectelor editoriale sau expoziții foto – tipărire foto) 1.6. Realizare de studii și cercetări (numai în cazul proiectelor de cercetare în domeniul culturii) 1.7. Transport intern sau internațional 1.8. Cazare 1.9. Cheltuieli masă - Masă (se acoperă în limita unui procent de 20 % din valoarea finanțării acordate, dar nu mai mult de 40 de lei / pers / zi) - Diurnă acordată în condițiile Legii 1.10 Achiziționarea de dotări necesare derulării proiectului cultural (în limita a 10 % din totalul finanțării nerambursabile acordate, dar n u mai mult de 1.500 de lei + alte restricții) 1.11. Prestări servicii (altele) 1.12. Costuri materiale (altele) 2. Cheltuieli acțiuni promoționale și de publicitate 2.1. Închiriere spații și aparatură 2.2. Onorarii (cf. Legii 8 / 1996, actualizată) 2.3. Tipărituri 2.4. Prestări servicii 2.5 Costuri materiale 2. Vă rugăm să completați tabelul, pentru fiecare linie prevăzută în bugetul Contractului de finanțare: 2.1.Cheltuieli efectuate din finanțare alocată Tip cheltuială (de la linia 1.1. la linia 2.5., toate liniile pe care sunt prevăzute Nr. crt. Descriere sumară Denumire furnizor Nr. / dată Contract Nr. / dată factură Nr. / dată doc. plată Cheltuieli propuse spre decontare 1. 2. 3. 22 sume în contractul de finanțare) TOTAL X Tabelul cu cheltuielile efectuate din contribuția proprie se completează doar pentru decontul final. 2.2 Cheltuieli efectuate din contribuție proprie Tip cheltuială ( De la linia 1.1 la linia 2.5, toate liniile pe care sunt prevăzute sume în Contractul de finanțare) Nr. crt. Descriere sumară Denumire furnizor Nr. / dată Contract Nr. / dată factură Nr. / dată doc. plată Chel tuieli propuse spre decontare 1. 2. 3. TOTAL X Decontul financiar - contabil va cuprinde toate documentele prevăzute în Ghidul privind regimul finanțărilor nerambursabile din fonduri publice alocate pentru activități cul turale nonprofit de interes general, corespunzător fiecărui tip de cheltuială, va fi semnat de către reprezentantul legal și contabilul (director economic). Beneficiar, ............................................................................. Rep rezentant legal,……………………….. (numele, prenumele, funcția și semnătura) Data: Responsabilul financiar / juridic al Beneficiarului, Contabil, ......................................... (numele, prenumele, funcția și semnătura)","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă finanț area nerambursabilă d e la bugetul local al M unicipiului Galați pentru activitățile culturale din cadrul proiectului „ Scikids Festivalul Științei ”, inițiat de Asociația Vânătorul de Idei ."},{"n":1,"text":"Părțile Contractului: (1) Instituția finanțatoare: Municipiul Galați cu sediul în Mun. Galați, str. Domnească nr. 54, tel. 0236 /307 780, fax 0236/461 460, cod fiscal 3814810, cont RO49TREZ30624670259XXXXX deschis la Trezoreria Galați, reprez entat prin Primar ..................., denumit în continuare FINANȚATOR , pe."},{"n":2,"text":"Ob iectul Contractului: (1) Obiectul prezentului Contract îl constituie alocarea sumei de 129.600 lei , de către Finanțator, în vederea realizării de către Beneficiar a proiectului ” Scikids Festivalul Științei ”, denumit în continuare proiect cultural, descris în Anexa nr. 1 a prezentului Contract."},{"n":3,"text":"Modalități de plată: (1) Suma prevăzută la art. 2 alin. (1) se acordă după finalizarea proiectului cultural sau în tranșe, în funcție de opțiunea beneficiarului și în funcție de fondurile alocate de către finanțator. 2 (2) Prima tranșă se acordă la semnarea Contractului de finanțare."},{"n":4,"text":"Restricții și limite aferente cheltuielilor proiectului cultural: (1) Cheltuielile eligibile care nu sunt justificate corespunzător de către beneficiarte pentru activități culturale nonprofit de interes general aprobat prin H.C.L. nr. 177/12 04 2023 vor fi refuzate de Finanțator la decont sau pot să fie aprobate la."},{"n":5,"text":"Durata Contractului: (1) Prezentul Contract se încheie pentru o perioadă cuprinsă între data semnării acestuia și momentul stingerii tuturor obligațiilor dintre părțile contractante, respectiv până la data achitării sumelor stabilite prin Raportul de evaluare întocmit de Finanțator."},{"n":6,"text":"Drepturile Finanțatorului: (1) Să solicite documentele prevăzute în Ghid la punctul A.2.1., sau orice alte documente privind cheltuielile proiectului."},{"n":7,"text":"Obligațiile Finanțatorului: (1) Să pună la dispoziția Beneficiarului suma prevăzută la art. 2 alin. (1) la termenele și în condițiile stabilite în prezentul Contract. 3."},{"n":8,"text":"Obligațiile Beneficiarului : (1) Să utilizeze finanțarea nerambursabilă numai în scopul realizării proiectului cultural, așa cum este el descris în Anexa nr.1 a prezentului Contract."},{"n":9,"text":"Modificarea Contractului: (1) Contractul poate să fie modificat numai în cazuri temeinic justificate, cu acordul ambelor părți, consemnat în scris prin Act adițional sau Aviz."},{"n":11,"text":"Rezilierea contractului: (1) În cazul nerespectării de către Beneficiar a prevederilor prezentului Contract, Finanțatorul poate decide rezilierea unilaterală a Contractului sau poate modifica unilateral cuantumul finanțării alocate, printr -o notificare scrisă. (2) Finanțatorul va rezilia Contractul, fără punerea în."},{"n":12,"text":"Forța majoră: (1) Este exonerată de răspundere pentru neexecutare sau executarea necorespunzătoare a obligațiilor ce - i revin, partea care a fost împiedicată de intervenția unui caz de forță majoră. (2) Este forță majoră evenimentul absolut imprevizibil, imposibil de împiedicat și independent de voința părților, care."},{"n":13,"text":"Soluționarea litigiilor: (1) Eventualele litigii dintre părți urmează a fi soluționate pe cale amiabilă. (2) În cazul nerezolvării pe cale amiabilă, litigiile urmează a fi soluționate de instanțele judecătorești competente în materie."},{"n":14,"text":"Dispoziții finale: (1) Orice comunicare oficială sau cu caracter obligatoriu sau care derivă din clauzele prezentului Contract, ori este în strânsă legătură cu acesta, trebuie să fie făcută în scris, indicându - se numărul Contractului și titlul proiectului cultural folosind următoarele 7 adrese: Primăria municipiului."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"directia-relatii-publice-director-serviciul-invatamant","name":"Direcția Relații Publice Director Serviciul Învățământ","kind":"institution"},{"slug":"universitatea-dunarea","name":"Universitatea Dunărea","kind":"institution"},{"slug":"liceul-de-arte","name":"Liceul de Arte","kind":"institution"},{"slug":"asociatia-lumea-lor","name":"Asociatia Lumea Lor","kind":"institution"},{"slug":"asociatia-vanatorul","name":"Asociația Vânătorul","kind":"institution"},{"slug":"colegiul-costache-negri-galati","name":"Colegiul Costache Negri Galati","kind":"institution"},{"slug":"fundatia-dicoracademy","name":"Fundatia DicorAcademy","kind":"institution"},{"slug":"muzeul-pedagogic-brasov-11-majorete","name":"Muzeul Pedagogic Brasov 11 Majorete","kind":"institution"},{"slug":"scoala-nanny","name":"Scoala Nanny","kind":"institution"},{"slug":"serviciul-jur","name":"Serviciul Jur","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":28,"slug":"hcl-253-aprobarea-finantarii-nerambursabile-de-la-bugetul-local-al-m","threadId":"hcl-253","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea finanțării nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților culturale din cadrul proiectului „Festivalul Roman «Tirighina Barboși»„, ediția a II-a, inițiat de Asociația „Danubiana Galați„","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":253,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/83305D3DA05E5BF3C2258CAB00284C11?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/83305D3DA05E5BF3C2258CAB00284C11/$FILE/HCL 253.pdf","sha256":"61707fb26094facd231287bc57b72e827453d5d96c1ff82481fecdaac8308969","title":"Aprobarea finanțării nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților culturale din cadrul proiectului „Festivalul Roman «Tirighina Barboși»„, ediția a II-a, inițiat de Asociația „Danubiana Galați„"},"brief":{"category":"culture_sport","category_label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"date_short":"28.05.2025","plain":{"ro":"Primăria susține Festivalul Roman «Tirighina Barboși». Contribuția orașului: 221.295 lei.","en":"The city backs Festivalul Roman «Tirighina Barboși». City contribution: 221,295 lei."},"tags":[{"ro":"221.295 lei","en":"221,295 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Domnească","en":"Domnească","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 253","en":"Amends HCL 253","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"4 anexe","en":"4 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"210.758","unit":"lei","context":"Contractului: (1) Obiectul prezentului Contract îl constituie alocarea sumei de 210.758 lei","short_ro":"210.758 lei","short_en":"210,758 lei"},{"literal":"63.227,4","unit":"lei","context":"300 copii si adulți 10 Titlul evenimentului / activitate Buget lei TRANȘA I 30% 63.227,4 lei","short_ro":"63.227 lei","short_en":"63,227 lei"},{"literal":"84.303,2","unit":"lei","context":"iformelor militare / reconstituiri de lupte/ manevre militare TRANȘA FINALĂ 40% 84.303,2 lei","short_ro":"84.303 lei","short_en":"84,303 lei"},{"literal":"10.537,9","unit":"lei","context":"cheltuielile eligibile ale proiectului cultural, Beneficiarul asigură o sumă de 10.537,9 lei","short_ro":"10.537 lei","short_en":"10,537 lei"},{"literal":"230","unit":"lei","context":". Transport intern sau internațional 0 1.8. Cazare 32.200 2zile x 70 persoane x 230 lei","short_ro":"230 lei","short_en":"230 lei"},{"literal":"40","unit":"lei","context":"1.9. - Masă - Diurnă acordată în condițiile Legii 9.600 3 zile x 80 persoane x 40 lei","short_ro":"40 lei","short_en":"40 lei"},{"literal":"221.295,9","unit":"lei","context":"revăzute în ANEXA 1: Total venituri proiect Valoare în lei Total venituri (1+2) 221.295,9 lei","short_ro":"221.295 lei","short_en":"221,295 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Domnească","strada Brăilei"],"land_registry":["P","Legii","Lege","L"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["253/2025","177/12.04.2023","253/28.05.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 3","Anexa 4","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.06,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă finanț area nerambursabilă d e la bugetul local al M unicipiului Galați pentru activitățile culturale din cadrul proiectului „ Festivalul Roman «Tirighina Barboși»”, ediția a II -a, inițiat de Asociația “ Danubiana Galați” . Art. 2 - Se aprobă contractul de finanțare nerambursabilă, prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează , pt. Secretar General, 1 Anexa la HCL nr. 253/28.05.2025 CONTRACT DE FINANȚARE În temeiul dispozițiilor Ordonanței Guvernului nr. 51/1998 privind îmbunătățirea sistemului de finanțare nerambursabilă a proiectelor culturale, cu modificările și completările ulterioare și ale Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Galați nr. 177/12.04.2023 pentru aprobarea Ghidului privind regimul finanțărilor nerambursabile din fonduri publice alocate pentru activități culturale nonprofit de interes general, a intervenit prezentul Contract: Între: Art. 1. Părțile Contractului: (1) Instituția finanțatoare: Municipiul Galați cu sediul în Mun. Galați, str.Domnească nr.54, tel. 0236 /307 780, fax 0236/461 460, cod fiscal 3814810, cont RO49TREZ30624670259XXXXX deschis la Trezoreria Galați, reprezen tat prin Primar ..................................... denumit în continuare FINANȚATOR , pe de - o parte, și (2) Asociația \" Danubiana Galați \" , cu sediul în Galați, str. ............... , nr. ........... , județul Galați, cod fiscal ................., tel. / fax ................., având contul ........................................., deschis la Banca ..........., sucursala Galați, reprezentată de ......................., având funcția de vicepreședinte, denumită în continuare BENEFICIAR , pe de altă altă parte. Art. 2. Obiectul Contractului: (1) Obiectul prezentului Contract îl constituie alocarea sumei de 210.758 lei , de către Finanțator, în vederea realizării de către Beneficiar a proiectului ”Festivalul Roman - « Tirighina - Barboși » ”, ediția a II -a , denumit în continuare proiect cultural, descris în Anexa nr. 1 a prezentului Contract. (2) Beneficiarul se obligă să realizeze proiectul cultural întocmai în modul, în perioada și în condițiile prevăzute prin prezentul Contract la standardele cele mai ridicate. ( 3) S uma prevăzută la art. 2 alin. (1), va fi acordată Beneficiarului ca finanțare nerambursabilă în condițiile stabilite prin Ghidul privind regimul finanțărilor nerambursabile din fonduri publice alocate pentru activități culturale nonprofit de interes general aprobat prin H.C.L. nr. 177/12 04 2023, și prin prezentul Contract cu anexele sale care fac parte integrantă din acesta, pe care Beneficiarul, prin semnarea prezentului înscris, declară că le cunoaște și le acceptă. (4) Suma prevăzută la art. 2 alin. (1), acordată ca finanțare nerambursabilă nu poate fi utilizată de către Beneficiar pentru activități generatoare de profit. Art. 3. Modalități de plată: (1) Suma prevăzută la art. 2 alin. (1) se acordă după finalizarea proiectului cultural sau în tranșe, în funcție de opțiunea beneficiarului și în funcție de fondurile alocate de către finanțator. 2 (2) Prima tranșă se acordă la semnarea Contractului de finanțare. Următoarele tranșe se acordă în baza documentelor justificative privind tranșa anterioară, prezenta te de beneficiarul finanțării nerambursabile. (3) Sumele alocate rămase necheltuite vor fi returnate Finanțatorului în termen de maximum 30 de zile calendaristice de la momentul finalizării proiectului cultural sau al prezentării și analizării decontului pentru tranșa I. (4) Toate plățile se vor efectua în baza solicitărilor emise de către Beneficiar. (5) Suma prevăzută la art. 2 alin (1) va fi virată din contul Finanțatorului în contul Beneficiarului nr. ....................................., deschis la ....................., potrivit legii. Art. 4. Restricții și limite aferente cheltuielilor proiectului cultural: (1) Cheltuielile eligibile care nu sunt justificate corespunzător de către beneficiar în conformitate cu prevederile Ghidului privind regimul finanțărilor nerambursabile din fonduri publice alocate pentru activități culturale nonprofit de interes general aprobat prin H.C.L. nr. 177/12 04 2023 vor fi refuzate de Finanțator la decont sau pot să fie aprobate la plată parțial. Cota parte aprobată spre plată va fi calculată de către autoritatea finanțatoare aplicând principiile de eficiență, eficacitate și economicitate. Art. 5. Durata Contractului: (1) Prezentul Contract se încheie pentru o perioadă cuprinsă între data semnării acestuia și momentul stingerii tuturor obligațiilor dintre părțile contractante, respectiv până la data achitării sumelor stabilite prin Raportul de evaluare întocmit de Finanțator. Art. 6. Drepturile Finanțatorului: (1) Să solicite documentele prevăzute în Ghid la punctul A.2.1., sau orice alte documente privind cheltuielile proiectul ui. (2) Să modifice unilateral cuantumul finanțării alocate, sau să rezilieze Contractul conform art. 11 al prezentului Contract. (3) Finanțatorul își rezervă dreptul ca, în cazul în care dosarul de decont nu respectă cerințele de formă descrise în Ghidul privind regimul finanțărilor nerambursabile din fonduri publice alocate pentru activități culturale nonprofit de interes general aprobat prin H.C.L. nr. 177/12 04 2023 , dosarul să fie returnat. În cazul în care, se începe verificarea dosarului de decont și sunt constate erori semnificative, dosarul poate fi returnat. Ambele proceduri vor fi efectuate în baza unei Notificări din partea Primăriei Municipiului Galați. (4) Dosarele de decont pot fi returnate pentru completări sau corelări o singură dată, la a doua depunere, dosarul de decont va fi evaluat, finalizat și decontat conform documentelor depuse. Art. 7. Obligațiile Finanțatorului: (1) Să pună la dispoziția Beneficiarului suma prevăzută la art. 2 alin. (1) la termenele și în condițiile stabilite în prezentul Contract. Art. 8. Obligațiile Beneficiarului : 3 (1) Să utilizeze finanțarea nerambursabilă numai în scopul realizării proiectului cultural, așa cum este el descris în Anexa nr.1 a prezentului Contract. (2) Să realizeze proiectul cultural cu toată atenția, eficiența și transparența, în acord cu cele mai bune practici din domeniul de activitate vizat și să prezinte Raportul de activitate al proiectului (Anexa nr. 3). (3) Să nu ascundă Finanțatorului acte ori fapte c are - dacă ar fi fost cunoscute – ar fi fost de natură să îl determine pe Finanțator să nu selecteze proiectul spre finanțare. (4) Să nu comunice date, informații, înscrisuri false sau eronate; să întocmească și să prezinte Finanțatorului rapoartele solicitate și orice alte date privitoare la derularea proiectului. (5) Să reflecte corect și la zi, în evidențele sale contabile, toate operațiunile economico - financiare ale proiectului cultural și să le prezinte Finanțatorului ori de câte ori îi sunt solicitate. (6) Să păstreze, conform prevederilor legale, toate documentele financiare care atestă desfășurarea proiectului cultural și să accepte controlul și verificările Finanțatorului în legătură cu modul de utilizare a fondurilor ce constituie finanțarea primită. (7) Beneficiarul se obligă ca în termen de 45 de zile de la data semnării Contractului de finanțare, să prezinte raportul financiar (Anexa nr. 4), dosarul de decont cu cheltuielile aferente tranșei I. (7^) Beneficiarul se obligă ca în termen de 45 de zile d e la data facturii pentru a doua tranșe, să prezinte raportul financiar (Anexa nr. 4), dosarul de decont cu cheltuielile aferente tranșei II. Această prevedere se aplică doar în cazul contractelor care au 3 tranșe de finanțare și nu contravine prevederilor alin (8). (8) Să depună la sediul autorității finanțatoare , în termen de cel mult 30 de zile calendaristice de la finalizarea acțiunii / proiectului cultural, toate documentele prevăzute în Ghid la punctul A.2.1. Dosarele depuse după acest termen nu vor fi acceptate spre decontare. (9) Să realizeze decontul de cheltuieli financiar - contabile (Anexa nr. 2) pentru: a) suma alocată de către Finanțator; b) suma reprezentând contribuția beneficiarului prevăzută în bugetul de venituri și cheltuieli a Contractului. c) Sumele primite de la instituția finanțatoare pentru tranșa 1 și/sau 2, care nu sunt cheltuite integral sau pentru care s - au adus la decontare documente justificate necorespunzător, se vor returna de către beneficiar împreună cu plata penalităților de întârziere în valoare de 1%/zi, calculat la suma nejustificată corespunzător și/sau necheltuită. Intervalul de calcul al penalităților este perioada cuprinsă între data primirii sumei de la instituția finanțatoare și data limită pentru depunerea decontului financiar pentru respectiva tranșă. (10) În cazul în care proiectul a generat profit se va retragere finanțarea acordată, iar în cazul în care finanțarea s - a acordat în tranșe, beneficiarul se obligă să restituie sumele încasate în integralitatea lor, în termen de maximum 15 (cincisprezece) zile calendaristice de la data emiterii Raportului de evaluare. 4 (11) În cazul Contractelor de drepturi de autor / conexe sau prestări servicii decontate în cadrul Capitolului bugetar 2. Acțiuni promoționale și de publicitate , drepturile de autor / conexe vor fi cesionate exclusiv / neexclusiv atât beneficiarului cât și neexclusiv, pe perioadă nedeterminată și fără limită teritorială, către autoritatea finanțatoare, Municipiul Galați. La decont va fi depusă, în format electronic și opera de creație intelectuală ce face obiectul Contractului de drepturi de autor / conexe sau a Contractului de prestări servicii, acolo unde este cazul. (12) Să permită Curții de Conturi să exercite controlul financiar asupra derulării proiectului cultural finanțat din fonduri publice. (13) La solicitarea finanțatorului să transmită datele despre desfășurarea evenimentelor publice ale proiectului, complete și corecte, precum și eventualele modificări ale acestora către Serviciul de specialitate din cadrul Primăriei Municipiului Galați. (14) Să menționeze în toate materialele de promovare (atât tipărite, audio, video, cât și cele din mediul online), dar și la locul de desfășurare al proiectului pe: afișe, cataloage, programe, invitații, bilete, coperte de CD - uri, cărți, albume, anunțuri publicitare, bannere publicitare, roll - up, mesh - uri, steaguri, vele sau orice alte tipărituri (utilizate outdoor sau indoor): „Acțiune cofinanțată de Primăria Municipiului Galați”, împreună cu sigla Primăriei Municipiului Galați , conform Manualului de Identitate Vizuală, chiar dacă aceste materiale nu au fost realizate din finanțarea acordată de către Municipiul Galați, ci din contribuția proprie aferentă Contractului de finanțare. În cazul nerespectării tuturor acestor prevederi, instituția finanțatoare va aplica sancțiunea retragerii a 5% din valoarea finanțării alocate. (15) În scopul promovării evenimentelor din cadrul proiectului finanțat, beneficiarul se obligă sub sancțiunea retragerii a 10 % din valoarea finanțării alocate să publice data, ora și locul de desfășurare a evenimentului în platforma online aferentă „Galați City App”. Publicarea informațiilor se va face după semnarea Contractului de finanțare și a obținerii avizelor de desfășurare (acolo unde este necesar). Accesul pe platforma online se va face pe bază de înregistrare prin adresa de e - mail indicată de beneficiar și este gratuit. (16) Să permită accesul nediscriminatoriu al publicului larg la proiectul cultural în mod gratuit sau, după caz, pe bază de bilete ce se vor afla în vânzare liberă; în acest ultim caz, modalitatea de vânzare a biletelor va fi făcută publică de către Beneficiar. (17) Beneficiarul va suporta toate taxele ocazionate de vânzarea biletelor, drep turi de autor și drepturi conexe de autor. (18) Să acorde înlesniri ale accesului la proiectul cultural, pentru pensionari, elevi, studenți și pentru persoane cu dizabilități, conform legii. (19) Beneficiarul se obligă să respecte în totalitate legislația din domeniul dreptului de autor, a mărcii înregistrate sau a altor drepturi de proprietate intelectuală, să suporte toate taxele ocazionate de vânzarea biletelor, de drepturi de autor și drepturi conexe de autor. În acest sens, beneficiarul va exonera pe finanțator de orice prejudicii, reclamații sau acțiuni în justiție ce au ca obiect încălcarea drepturilor de proprietate intelectuală, a mărcii înregistrate, a drepturilor de autor și drepturile conexe drepturilor de autor ce au legătură cu proiectul cultural finanțat. (20) În scopul monitorizării evenimentului finanțat, beneficiarul se obligă să permită finanțatorului să filmeze sau să fotografieze (ambiental) maxim 10 minute, evenimentul 5 cultural finanțat. În acest sens beneficiarul nu va emite pretenții ulterioare către finanțator. (21) În cazul evenimentelor desfășurate pe domeniul public, beneficiarul finanțării nerambursabile, va semna procesul verbal de predare - primire a inventarului stradal pus la dispoziție de autoritatea finanțatoare și va răspund e pentr u toate prejudiciile cauzate bunurilor aparținând domeniului public sau privat al Municipiului Galați și / sau serviciilor publice locale aflate în subordinea Consiliului Local Galați, din perimetrul de desfășurare al evenimentului cultural și care nu au fost cauzate de către publicul spectator. Beneficiarul finanțării nerambursabile se obligă să achite direct la entitatea păgubită (Primăria Municipiului Galați) contravaloarea daunei produse, în termen de 30 de zile de la constatarea producerii daunei. În cazul în care persoana juridică păgubită reușește să recupereze prejudiciul de la asigurator, contravaloarea prejudiciului obținut în instanță sau pe cale amiabilă, va fi restituit beneficiarului finanțării nerambursabile. (22) În cazul evenimentelor desfășurate pe domeniul public, beneficiarul finanțării nerambursabile se obligă să interzică desfășurarea oricăror altor activități de natură comercială neautorizate în perimetrul de desfășurare al evenimentului cultural finanțat. (23) În vederea afișării materialelor promoționale aferente proiectului cultural finanțat, beneficiarul se obligă să utilizeze doar spațiile special amenajate în acest sens. Art. 9. Modificarea Contractului: Contractul poate să fie modificat numai în cazuri temeinic justificate, cu acordul ambelor părți, consemnat în scris prin Act adițional sau Aviz. Notificarea este unilaterală conform procedurilor descrise în Ghidul privind regimul finanțărilor nerambursabile din fonduri publice alocate pentru activități culturale nonprofit de interes general. Art. 10. Subcontractanți: (1) Beneficiarul își asumă obligația de a NU subcontracta Contractul. (2) Beneficiarul este pe deplin răspunzător față de Finanțator de modul în care îndeplinește Contractul. (3) Prezentul Contract, precum și toate drepturile și obligațiile decurgând din implementarea acestuia, nu pot face obiectul cesiunii totale sau parțiale, novației, subrogației sau oricărui alt mecanism de transmisiune și / sau transformare a obligațiilor și drepturilor din Contractul de finanțare de către Beneficiar. Art. 11. Rezilierea contractului: (1) În cazul nerespectării de către Beneficiar a prevederilor prezentului Contract, Finanțatorul poate decide rezilierea unilaterală a Contractului sau poate modifica unilateral cuantumul finanțării alocate, printr - o notificare scrisă. (2) Finanțatorul va rezilia Contractul, fără punerea în întârziere și fără nici o altă formalitate, dacă se constată că, pe perioada de valabilitate a prezentului Contract, astfel cum aceasta este identificată la art. 5, Beneficiarul constituie ipotecă sau altă formă de garanție bancară asupra obiectelor / bunurilor, fie ele mobile sau imobile, finanțate în cadrul prezentului Contract. 6 (3) Constituie temei de reziliere a prezentului Contract, orice cauză de neeligibilitate a proiectului și / sau a beneficiarului și / sau a oricăruia dintre parteneri chiar dacă a fost identificată ulterior încheierii prezentului Contract. (4) În cazul în care prezentul Contract este reziliat din culpa Beneficiarului, acesta poate fi exclus de la participarea la selecția publică de proiecte și neacordarea finanțării nerambursabile pentru o perioadă de 2 (doi) ani. (5) În cazul în care neeligibilitatea proiectului este determinată de o acțiune sau omisiune a Beneficiarului, acesta va fi obligat să returneze integral sumele primite în baza prezentului Contract. (6) Contractul va fi reziliat și finanțarea nerambursabilă acordată va fi recuperată și în cazul în care alocațiile bugetare nu sunt folosite conform scopului prevăzut în Contract. (7) Beneficiarul este de drept în întârziere prin simplul fapt al încălcării prevederilor prezentului Contract. (8) În cazul luării deciziei de reziliere a Contractului sau de modificare unilaterală a cuantumului finanțării alocate, Finanțatorul notifică Beneficiarul cu privire la decizia luată, la sumele care trebuie restituite de Beneficiar și la condițiile de restituire a acestora. În acest caz, Finanțatorul va solicita Beneficiarului, în termen de maximum 15 (cincisprezece) zile calendaristice de la data confirmării de primire a notificării de către Beneficiar, returnarea sumelor care fac obiectul notificării de reziliere, cu dobânzi și penalități de întârziere, calculate la data achitării acestor sume de către Finanțator, conform legislației privind colectarea creanțelor bugetare. Art. 12. Forța majoră: (1) Este exonerată de răspundere pentru neexecutare sau executarea necorespunzătoare a obligațiilor ce - i revin, partea care a fost împiedicată de intervenția unui caz de forță majoră. (2) Este forță majoră evenimentul absolut imprevizibil, imposibil de împiedicat și independent de voința părților, care le oprește să - și execute obligațiile ce le revin potrivit prezentului Contract. (3) Intervenția forței majore trebuie comunicată prin grija părții care o invocă, de îndată, după producerea forței majore, dar cel târziu în termen de 24 de ore de la data apariției acesteia. Art. 13. Soluționarea litigiilor: (1) Eventualele litigii dintre părți urmează a fi soluționate pe cale amiabilă. (2) În cazul nerezolvării pe cale amiabilă, litigiile urmează a fi soluționate de instanțele judecătorești competente în materie. (3) Părțile stabilesc de comun acord ca instanțele de la sediul Finanțatorului să fie competente teritorial. Art. 14. Dispoziții final e: (1) Orice comunicare oficială sau cu caracter obligatoriu sau care derivă din clauzele prezentului Contract, ori este în strânsă legătură cu acesta, trebuie să fie făcută în scris, indicându - se numărul Contractului și titlul proiectului cultural folosind următoarele adrese:Primăria municipiului Galați , str. Domnească , nr 54 sau la adresa de e - mail : cultura@primariagalati.ro 7 (2) Dovada comunicărilor prevăzute la alin. (1) se va putea face numai prin confirmarea, chiar și electronică, emisă de destinatarul acestor comunicări. (3) În toate cazurile, rapoartele, comunicările oficiale și orice alte situații ce presupun semnătura, se transmit numai în condițiile arătate la alin. (1). Prezentul Contract a fost încheiat astăzi, …… / ……/ ………….., în două exemplare având aceeași forță juridică, dintre care un exemplar pentru Finanțator și unul pentru Beneficiar. Finanțator: Beneficiar: Municipiul Galați ASOCIAȚIA \"DANUBIANA GALAȚI\" Primar, Reprezentant legal, Direcția Financiar - Contabilitate Director Vizat CFP Serviciul Juridic și Legalitate Avizat Juridic Direcția Relații Publice Director Serviciul Învățământ, Cultură, Sport, Culte și Sănătate Șef Serviciu Președinte de ședință, 8 ANEXA nr. 1 Contract DESCRIEREA PROIECTULUI CULTURAL Titlul proiectului: ”Festivalul Roman « Tirighina - Barboși » ” – ediția a II - a Locul de desfășurare a proiectului: Municipiul Galați Evenimentele / activitățile din cadrul proiectului: Festivalul Roman \"Tirighina - Barboși\" ediția a II - a își propune să reînvie spiritul și cultura militară a Imperiului Roman, având ca punct de plecare Castrul Roman de la Tirighina - Barboși – una dintre cele mai importante fortificații romane de pe teritoriul actual al României și județului Galați. În cadrul festivalului, vor fi organizate reconstituiri istorice autentice, centrate pe prezentarea uniformelor, echipamentelor și tacticilor militare utilizate de soldații romani. Participanții, îmbrăcați în echipamente specifice diferitelor perioade ale istoriei romane, vor recrea momente de viață militară și civilă, oferind publicului o experiență educativă, interactivă și spectaculoasă. Activitățile vor include demonstrații de lupte și formațiuni tactice, ateliere de confecționare a echipamentelor militare, prezentări despre viața cotidiană în cadrul castrului roman și expoziții tematice. De asemenea, festivalul va facilita interacțiunea directă dintre participanți și public, promovând cunoașterea istoriei antice într - o manieră accesibilă și atractivă pentru toate vârstele. Prin organizarea acestei ediții, Asociația Danubiana Galați își continuă misiunea de promovare a patrimoniului istoric local și de consolidare a identității culturale, contribuind la punerea în valoare a Castrului Roman de la Tirighina - Barboși ediția a II - a și ca element definitoriu al moștenirii noastre istorice. Prin intermediul acestui proiect, participanții ar putea dobândi o înțelegere mai profundă a istoriei și culturii romane, iar publicul ar putea avea ocazia să experimenteze în mod direct aspecte ale vieții militare din acea perioadă îndepărtată . Evenimentele / activitățile din cadrul proiectului: Î n datele : 02.08.2025 / 16.08.2025 vom organiza defilări în municipiul Galați cu uniforme militare din perioada romană cu scopul de a promova evenimentul principal din 29 - 31 august 2025 și se vor încheia contracte de prestări servicii pentru aceste evenimente. Locațiile acestor defilări sunt : Faleza inferioară a Dunării și zona Cofetaria Dana si zona Spitalului Județean Galați . Durata unei defilări va fi de aproximativ 2 ore iar dacă traseele vor suferi modificări vom anunța din timp finanțatorul. Eveniment / activitate 1 - in zilele de - 02 și 16.08.2025 Titlul evenimentului / activitate DEFILARE CU UNIFORME DE SOLDAȚI ROMANI 9 LOCAȚIA - Galați  Faleza inferioară a Dunării (zona La Foișor) - 02.08.2025  Strada Brailei (zona Spitalului Județean - Cofetaria Dana - 16.08.2025 DESCRIEREA EVENIMENTULUI În zilele de 2 și 16 august 2025, în municipiul Galați, se vor organiza doua defilări de promovare a a evenimentului principal din data de 29 - 31 august 2025, în cadrul cărora participanții (reenactori) vor purta uniforme și echipamente specifice soldaților romani. Defilările vor avea loc în principalele zone pietonale ale orașului – Faleza Inferioară a Dunării și strada Brăilei, în apropierea spațiilor comerciale și recreative, atrăgând astfel atenția publicului larg. Scopul acestor defilări este de a promova patrimoniul istoric local și Festivalul Roman \"Tirighina - Barboși\" și de a crește gradul de conștientizare asupra importanței Castrului Roman de la Tirighina - Barboși. Defilările vor constitui o introducere educativă și spectaculoasă în atmosfera romană antică și vor încuraja participarea publicului la evenimentul principal. DURATA EVENIMENTULUI - aproximativ 2 ore PARTICIPANȚI - aproximativ 300 copii si adulți Eveniment / activitate 2 - 23 august 2025 Titlul evenimentului / activitate FESTIVALUL ROMAN \"TIRIGHINA BARBOȘI\" editia a II - a LOCAȚIA - Castrul de la Tirighina Activități :Prezentarea uniformelor militare / reconstituiri de lupte/ manevre militare Eveniment / activitate 3 - 29 - 31 august 2025 Titlul evenimentului / activitate FESTIVALUL ROMAN \"TIRIGHINA BARBOȘI\" editia a II - a LOCAȚIA  Faleza inferioară a Dunării (zona La Foișor) - cu deschiderea oficială a evenimentului DESCRIEREA EVENIMENTULUI Demonstrații de lupte și tactici militare: Participanții (renactorii) pot recrea bătălii istorice sau pot efectua demonstrații de tactici și tehnici militare romane. Expoziții și prezentări: Uniformele și echipamentele pot fi expuse și prezentate publicului în cadrul unor expoziții statice sau în cadrul unor prezentări live (la fața locului). Interacțiune cu publicul: Participanții (renactorii) pot interacționa cu publicul, oferind informații despre uniforme, echipamente și viața în Roma antică. DURATA EVENIMENTULUI - de la ora 10 - 16 PARTICIPANȚI - aproximativ 300 copii si adulți 10 Titlul evenimentului / activitate Buget lei TRANȘA I 30% 63.227 lei ETAPA I Activitatea 1  Activitățile premergatoare : incheierea contractelor de prestari servicii, de masa și cazare, contabilitatea, IT, servicii foto - video etc. Eveniment / activitate 1 - în zilele de 02 și 16.08.2025 DEFILARE CU UNIFORME DE SOLDAȚI ROMANI LOCAȚIA - Galați  Faleza inferioară a Dunării (zona La Foișor) - 02.08.2025  Strada Brailei (zona Spitalului Județean - Cofetăria Dana - 16.08.2025 TRANȘA II 30% 63.227 lei Activitatea 2 Eveniment / activitate 2 - 23 august 2025 Titlul evenimentului / activitate FESTIVALUL ROMAN \"TIRIGHINA BARBOȘI\" editia a II - a LOCAȚIA - Castrul de la Tirighina Activități :Prezentarea uniformelor militare / reconstituiri de lupte/ manevre militare TRANȘA FINALĂ 40% 84.303 lei Activitatea 3 Eveniment / activitate 3 - 29 - 31 august 2025 Titlul evenimentului / activitate FESTIVALUL ROMAN \"TIRIGHINA BARBOȘI\" editia a II - a LOCAȚIA  Faleza inferioară a Dunării (zona La Foișor) - cu deschiderea oficială a evenimentului TOTAL 210.758 lei Beneficiar, …………………………………………… Reprezentant legal, …………………………….. (numele, prenumele, funcția și semnătura) Data …… / ……. / ……………. 11 ANEXA nr. 2 Contract BUGETUL DE VENITURI ȘI CHELTUIELI ȘI GRAFICUL DE FINANȚARE 1. Bugetul de venituri și cheltuieli al proiectului cultural 210.758 lei Beneficiar: ASOCIAȚIA \"DANUBIANA GALAȚI\" Costul eligibil al proiectului cultural este evaluat la 210.758 lei, conform bugetului alăturat. Finanțatorul asigură o sumă de 210.758 lei, reprezentând 100% din cheltuielile eligibile ale proiectului cultural, Beneficiarul asigură o sumă de 10.537 lei, reprezentând 5 % din valoarea totală a finanțării nerambursabile alocate. 1.1 Cheltuielile proiectului Detalierea cheltuielilor Valoare Fundamentare (de ex. unitate de măsură x nr. de unități x valoare unitară) A. Cheltuieli ELIGIBILE 210.758 1. Cheltuieli de realizarea a proiectului cultural 198.558 1.1. Costuri de producție 154.258 Contract prestări servicii cu ong - uri din domeniul reconstituirilor istorice 1.2. Închirieri d e spatii și aparatură și altele asemenea 0 1.3. Cheltuieli cu onorarii (cf. Legii 8 / 1996, actualizată) 0 1.4. Premii (numai în cazul în care proiectul conține activități cu caracter competițional) 0 1.5. Tipărituri (numai în cazul proiectelor editoriale sau expoziții foto – tipărire foto) 0 Se detaliază conținutul materialului care face referire la realizarea proiectului) 12 1.6. Realizare de studii și cercetări (numai în cazul proiectelor de cercetare în domeniul culturii) 0 1.7. Transport intern sau internațional 0 1.8. Cazare 32.200 2zile x 70 persoane x 230 lei 1.9. - Masă - Diurnă acordată în condițiile Legii 9.600 3 zile x 80 persoane x 40 lei 1.10. Achiziționarea de dotări necesare derulării proiectului cultural (maxim 10% din valoarea finanțării dar nu mai mult de 1.500 de lei + alte restricții) 0 1.11. Prestări servicii (altele) Servicii contabilitate 2.500 Contract cu firmă specializată 1.12. Costuri materiale (altele) 0 2. Cheltuieli acțiuni promoționale și de publicitate 12.200 2.1. Închiriere spații și aparatură 0 2.2. Onorarii (cf Legii 8/1996 actualizată) Servicii foto - video/sonorizare 3.000 Contract cu firma specializată 2.3. Tipărituri : flyere, banere, postere, chirie panou publicitar, reclama radio/ziar etc 4.000 Co ntract cu firma specializată 2.4. Prestări servicii / Servicii IT site /PR promovare on - line 5.200 Contract cu firma specializată 2.5. Costuri materiale 0 B. Cheltuieli NEELIGIBILE (cheltuieli administrative ale beneficiarului, cheltuieli ce depășesc limitele de acoperire din finanțarea 0 13 nerambursabilă specificate în Ghid) Atenție! Totalul Cheltuielilor proiectului trebuie să fie egal cu totalul V eniturilor proiectului. NOTĂ: Finanțarea care urmează să se acorde are în vedere acoperirea cheltuielil or prevăzute în Ordonanța Guvernului nr. 51 / 1998 privind îmbunătățirea sistemului de finanțare a programelor, proiectelor și acțiunilor culturale, cu modificările și completările ulterioare, actualizată. Atenție! În bugetul de venituri și cheltuieli ale proiectului vor fi trecute doar acele tipuri de cheltuieli care au fost prevăzute în bugetul cererii de finanțare. Bugetul Contractului va conține doar cheltuieli eligibile. 1.2. Veniturile proiectului cultural 2.Graficul de finanțar e Finanțarea nerambursabilă menționată mai sus, va fi acordată prin virament, în funcție de etapele realizării proiectului, prevăzute în ANEXA 1: Total venituri proiect Valoare în lei Total venituri (1+2) 221.295 lei 1. Contribuția solicitantului: (surse proprii, surse atrase, contracte de parteneriat / sponsorizare, alte contracte de finanțare, altele asemenea) Contractele trebuie să fie încheiate conform n ormelor legale, să aibă ca obiect acoperirea cheltuielilor aferente acestei oferte culturale și să aibă prestabilită valoarea financiară, în lei. 10.537 lei 2. Finanțarea nerambursabilă alocată de Consiliul Local Galați 210.758 lei 14 Tranșa I : 63.227 lei (30%), la semnarea Contractului, plata în 30 de zile de la data înregistrării solicitării la Primăria Municipiului Galați; tranșa II : 63.227 lei (30%), plata în 30 de zile de la data înregistrării solicitării la Primăria Municipiului Galați; tranșa III / decont final: 84.303 lei (40%), plata în 30 de zile de la data înregistrării soli citării la Primăria Municipiului Galați. Beneficiar, Responsabilul financiar / juridic al Beneficiarului, Reprezentant legal Contabil, 15 ANEXA nr. 3 Contract Organizator …........ Proiect .................... Contract nr. ........... .. Valoare Contract ...... Raport de activitate Raport narativ general . Se va face referire la proiect în totalitatea lui, punctând sumar activitățile realizate și subliniind atingerea scopului și a obiectivelor proiectului așa cum au fost ele anunțate în Cererea de finanțare. După care se va trece pe rând fiecare activitate din Contractul de finanțare și se vor da detalii astfel: EXEMPLU Activitate / Eveniment 1: Concert: ... Descriere narativă a activității: cu menționarea numelor artiștilor, a spectacolului, a locului de desfășurare, a datei de desfășurare, estimarea nr. de participanți etc. Contracte: (depuse la decont) Vor fi menționate toate contractele al căror obiect este acoperitor pentru activitatea raportată. De ex.: Contract nr. ……………(servicii cazare) Același contract poate să fie trecut la mai multe activități (cum ar fi Contractele de publicitate, scenotehnie, cazare etc.) 16 Fotografii demonstrative: Fotografiile nu trebuie să fie artistice ci doar să demonstreze desfășurarea activității. În acest sens este de dorit ca pe fiecare fotografie document să fie trecută data. Fotografiile pot fi depuse pe CD dar se va avea în vedere ca denumirea folderului să fie relevantă și să preia parțial numele Activității. Activitate / Eveniment 2 : Lansare de carte: ........ Obiectivele proiectului propuse și realizate: ..... La finalul Raportului se va menționa obligatoriu: „Cele de mai sus sunt declarate având cunoștință de prevederile art. 326 al Codului Penal, în vigoare, conform căruia falsul în declarații este incriminat.” Data: Semnătură Reprezentant legal, Beneficiar: 17 ANEXA nr. 4 Contract (se depune în momentul solicitării unui decont) Beneficiar ............................. Raport financiar Către: Primăria Municipiului Galați Vă înaintăm alăturat decontul de cheltuieli pentru tranșa nr. ……....., în valoare de ……...…… lei, precum și a contribuției proprii (valabil doar în cazul decontului final) aferente tranșei în valoare de................lei, pentru proiectul cultural ................................................ finanțat în baza Contractului nr. …….., din……….……, conform documentelor justificative anexate. 1. Centralizator al cheltuielilor propuse spre decontate: Denumirea indicatorilor Valoarea prevăzută în Contract Cheltuieli tranșa............., propuse spre decontare Cheltuieli contribuție proprie propuse spre ap robare (nu se completează pentru tranșa I) 1 2 3 4 TOTAL CHELTUIELI (1+2) 1. Cheltuieli de realizarea a proiectului cultural 1.1. Costuri de producție 1.2. Închirieri de spații și aparatură și altele asemenea 1.3. Cheltuieli cu onor arii (cf Lege 8 / 1996 actualizată) 1.4. Premii (numai în cazul în care proiectul 18 conține activități cu caracter competițional) 1.5. Tipărituri (numai în cazul proiectelor editoriale sau expoziții foto – tipărire foto) 1.6. Realizare de studii și cercetări (numai în cazul proiectelor de cercetare în domeniul culturii) 1.7. Transport intern sau internațional 1.8. Cazare 1.9. Cheltuieli masă - Masă (se acoperă în limita unui procent de 20 % din valoarea finanțării acordate, dar nu mai mult de 40 de lei / pers / zi) - Diurnă acordată în condițiile Legii 1.10 Achiziționarea de dotări necesare derulării proiectului cultural (în limita a 10 % din totalul finanțării nerambursabile acordate, dar nu mai mult de 1.500 de lei + alte restricți i) 1.11. Prestări servicii (altele) 1.12. Costuri materiale (altele) 2. Cheltuieli acțiuni promoționale și de publicitate 2.1. Închiriere spații și aparatură 2.2. Onorarii (cf. L egii 8 / 1996, actualizată) 2.3. Tipărituri 2.4. Prestări servicii 2.5 Costuri materiale 2. Vă rugăm să completați tabelul, pentru fiecare linie prevăzută în bugetul Contractului de finanțare: 2.1.Cheltuieli efectuate din finanțare alocată Tip cheltuială (de la linia 1.1. la linia 2.5., toate liniile pe care sunt Nr. crt. Descriere sumară Denumire furnizor Nr. / dată Contract Nr. / dată factură Nr. / dată doc. plată Cheltuieli propuse spre decontare 1. 2. 3. 19 prevăzute sume în contractul de finanțare) TOTAL X Tabelul cu cheltuielile efectuate din contribuția proprie se completează doar pentru decontul final. 2.2 Cheltuieli efectuate din contribuție proprie Tip cheltuială ( De la linia 1.1 la linia 2.5, toate liniile pe care sunt prevăzute sume în Contractul de finanțare) Nr. crt. Descriere sumară Denumire furnizor Nr. / dată Contract Nr. / dată factură Nr. / dată doc. plată Cheltuieli propuse spre decontare 1. 2. 3. TOTAL X Decontul financiar - contabil va cuprinde toate documentele prevăzute în Ghidul privind regimul finanțărilor nerambursabile din fonduri publice alocate pentru activități culturale nonprofit de interes general, corespunzător fiecărui tip de cheltuială, va fi semnat de către reprezentantul legal și contabilul (director economic). Beneficiar, ............................................................................... Reprezentant legal,……………………….. (numele, prenumele, funcția și semnătura) Data: Responsabilul financiar / juridic al Beneficiarului, Contabil, ......................................... (numele, prenumele, funcția și semnătura)","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă finanț area nerambursabilă d e la bugetul local al M unicipiului Galați pentru activitățile culturale din cadrul proiectului „ Festivalul Roman «Tirighina Barboși»”, ediția a II -a, inițiat de Asociația “ Danubiana Galați” ."},{"n":1,"text":"Părțile Contractului: (1) Instituția finanțatoare: Municipiul Galați cu sediul în Mun. Galați, str.Domnească nr.54, tel. 0236 /307 780, fax 0236/461 460, cod fiscal 3814810, cont RO49TREZ30624670259XXXXX deschis la Trezoreria Galați, reprezen tat prin Primar ..................................... denumit în continuare."},{"n":2,"text":"Obiectul Contractului: (1) Obiectul prezentului Contract îl constituie alocarea sumei de 210.758 lei , de către Finanțator, în vederea realizării de către Beneficiar a proiectului ”Festivalul Roman - « Tirighina - Barboși » ”, ediția a II -a , denumit în continuare proiect cultural, descris în Anexa nr. 1 a."},{"n":3,"text":"Modalități de plată: (1) Suma prevăzută la art. 2 alin. (1) se acordă după finalizarea proiectului cultural sau în tranșe, în funcție de opțiunea beneficiarului și în funcție de fondurile alocate de către finanțator. 2 (2) Prima tranșă se acordă la semnarea Contractului de finanțare."},{"n":4,"text":"Restricții și limite aferente cheltuielilor proiectului cultural: (1) Cheltuielile eligibile care nu sunt justificate corespunzător de către beneficiare pentru activități culturale nonprofit de interes general aprobat prin H.C.L. nr. 177/12 04 2023 vor fi refuzate de Finanțator la decont sau pot să fie aprobate la."},{"n":5,"text":"Durata Contractului: (1) Prezentul Contract se încheie pentru o perioadă cuprinsă între data semnării acestuia și momentul stingerii tuturor obligațiilor dintre părțile contractante, respectiv până la data achitării sumelor stabilite prin Raportul de evaluare întocmit de Finanțator."},{"n":6,"text":"Drepturile Finanțatorului: (1) Să solicite documentele prevăzute în Ghid la punctul A.2.1., sau orice alte documente privind cheltuielile proiectul ui."},{"n":7,"text":"Obligațiile Finanțatorului: (1) Să pună la dispoziția Beneficiarului suma prevăzută la art. 2 alin. (1) la termenele și în condițiile stabilite în prezentul Contract."},{"n":8,"text":"Obligațiile Beneficiarului : 3 (1) Să utilizeze finanțarea nerambursabilă numai în scopul realizării proiectului cultural, așa cum este el descris în Anexa nr.1 a prezentului Contract."},{"n":9,"text":"Modificarea Contractului: Contractul poate să fie modificat numai în cazuri temeinic justificate, cu acordul ambelor părți, consemnat în scris prin Act adițional sau Aviz."},{"n":10,"text":"Subcontractanți: (1) Beneficiarul își asumă obligația de a NU subcontracta Contractul."},{"n":11,"text":"Rezilierea contractului: (1) În cazul nerespectării de către Beneficiar a prevederilor prezentului Contract, Finanțatorul poate decide rezilierea unilaterală a Contractului sau poate modifica unilateral cuantumul finanțării alocate, printr - o notificare scrisă. (2) Finanțatorul va rezilia Contractul, fără punerea în."},{"n":12,"text":"Forța majoră: (1) Este exonerată de răspundere pentru neexecutare sau executarea necorespunzătoare a obligațiilor ce - i revin, partea care a fost împiedicată de intervenția unui caz de forță majoră. (2) Este forță majoră evenimentul absolut imprevizibil, imposibil de împiedicat și independent de voința părților, care."},{"n":13,"text":"Soluționarea litigiilor: (1) Eventualele litigii dintre părți urmează a fi soluționate pe cale amiabilă. (2) În cazul nerezolvării pe cale amiabilă, litigiile urmează a fi soluționate de instanțele judecătorești competente în materie."},{"n":14,"text":"Dispoziții final e: (1) Orice comunicare oficială sau cu caracter obligatoriu sau care derivă din clauzele prezentului Contract, ori este în strânsă legătură cu acesta, trebuie să fie făcută în scris, indicându - se numărul Contractului și titlul proiectului cultural folosind următoarele adrese:Primăria municipiului."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"directia-relatii-publice-director-serviciul-invatamant","name":"Direcția Relații Publice Director Serviciul Învățământ","kind":"institution"},{"slug":"asociatia-danubiana-galati","name":"Asociația Danubiana Galați","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":29,"slug":"hcl-254-aprobarea-finantarii-nerambursabile-de-la-bugetul-local-al-m","threadId":"hcl-254","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea finanțării nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților culturale din cadrul proiectului „URBAN IS FUN 5„, inițiat de Asociația Dodoroni","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":254,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/8DD5F97CAE3D5A04C2258CAB00285B62?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/8DD5F97CAE3D5A04C2258CAB00285B62/$FILE/HCL 254.pdf","sha256":"0e9d8e7c796228c9242cf3b323e69c0b176683c276bbd7ce1a67e0fa0b40a750","title":"Aprobarea finanțării nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților culturale din cadrul proiectului „URBAN IS FUN 5„, inițiat de Asociația Dodoroni"},"brief":{"category":"culture_sport","category_label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"date_short":"28.05.2025","plain":{"ro":"Primăria susține URBAN IS FUN 5. Contribuția orașului: 160.000 lei.","en":"The city backs URBAN IS FUN 5. City contribution: 160,000 lei."},"tags":[{"ro":"160.000 lei","en":"160,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 254","en":"Amends HCL 254","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"4 anexe","en":"4 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"130.000","unit":"lei","context":"Contractului: (1) Obiectul prezentului Contract îl constituie alocarea sumei de 130.000 lei","short_ro":"130.000 lei","short_en":"130,000 lei"},{"literal":"3 9.000","unit":"lei","context":"șa finală sau 2 tranșe Titlul evenimentului / activitate Buget lei TRANȘA I 30% 3 9.000 lei","short_ro":"39.000 lei","short_en":"39,000 lei"},{"literal":"91.000","unit":"lei","context":"ie de disponibilitate SPECTACOL TRUPĂ COVERURI – inca in cautare de artisti 70% 91.000 lei","short_ro":"91.000 lei","short_en":"91,000 lei"},{"literal":"160.000","unit":"lei","context":"iar: ASOCIATIA DODORONI Costul eligibil al proiectului cultural este evaluat la 160.000 lei","short_ro":"160.000 lei","short_en":"160,000 lei"},{"literal":"30.000","unit":"lei","context":"cheltuielile eligibile ale proiectului cultural, Beneficiarul asigură o sumă de 30.000 lei","short_ro":"30.000 lei","short_en":"30,000 lei"},{"literal":"39.000","unit":"lei","context":"în funcție de etapele realizării proiectului, prevăzute în ANEXA 1: Tranșa I : 39.000lei","short_ro":"39.000 lei","short_en":"39,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":["P","Lege","Legii"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["254/2025","177/12.04.2023","254/28.05.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 3","Anexa 4","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.06,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă finanț area nerambursabilă d e la bugetul local al M unicipiului Galați pentru activitățile culturale din cadrul proiectului „URBAN IS FUN 5”, inițiat de Asociația Dodoroni. Art. 2 - Se aprobă contractul de finanțare nerambursabilă, prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează , pt. Secretar General, 1 Anexa la HCL nr. 254/28.05.2025 CONTRACT DE FINANȚARE În temeiul dispozițiilor Ordonanței Guvernului nr. 51/1998 privind îmbunătățirea sistemului de finanțare nerambursabilă a proiectelor culturale, cu modificările și completările ulterioare și ale Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Galați nr. 177/12.04.2023 pentru aprobarea Ghidului privind regimul finanțărilor nerambursabile din fonduri publice alocate pentru activități culturale nonprofit de interes general, a intervenit prezentul Contract: Între: Art. 1. Părțile Contractului: (1) Instituția finanțatoare: Municipiul Galați cu sediul în Mun. Galați, str.Domnească nr.54, tel. 0236 /307 780, fax 0236/461 460, cod fiscal 3814810, cont RO49TREZ30624670259XXXXX deschis la Trezoreria Galați, repreze ntat prin Primar ................................. denumit în continuare FINANȚATOR , pe de - o parte, și (2) Asociația Dodoroni , cu sediul în Galați, Str. ........... , nr........ , bloc ....... , sc......, ap. ........, județul Galați, cod fiscal ............. .., tel.................., având contul ....................................., deschis la ............., sucursala Galați, reprezentată de ..................... , având funcția de președinte, denumită în continuare BENEFICIAR , pe de altă parte. Art. 2. Obiectul Contractului: (1) Obiectul prezentului Contract îl constituie alocarea sumei de 130.000 lei , de către Finanțator, în vederea realizării de către Beneficiar a proiectului ”URBAN IS FUN 5”, denumit în continuare proiect cultural, descris în Anexa nr. 1 a prezentului Contract. (2) Beneficiarul se obligă să realizeze proiectul cultural întocmai în modul, în perioada și în condițiile prevăzute prin prezentul Contract la standardele cele mai ridicate. ( 3) Suma prevăzută la art. 2 alin. (1), va fi acordată Beneficiarului ca finanțare nerambursabilă în condițiile stabilite prin Ghidul privind regimul finanțărilor nerambursabile din fonduri publice alocate pentru activități culturale nonprofit de interes general aprobat prin H.C.L. nr. 177/12.04.2023 , și prin prezentul Contract cu anexele sale care fac parte integrantă din acesta, pe care Beneficiarul, prin semnarea prezentului înscris, declară că le cunoaște și le acceptă. (4) Suma prevăzută la art. 2 alin. (1), acordată ca finanțare nerambursabilă nu poate fi utilizată de către Beneficiar pentru activități generatoare de profit. Art. 3. Modalități de plată: (1) Suma prevăzută la art. 2 alin. (1) se acordă după finalizarea proiectului cultural sau în tranșe, în funcție de opțiunea beneficiarului și în funcție de fondurile alocate de către finanțator. 2 (2) Prima tranșă se acordă la semnarea Contractului de finanțare. Următoarele tranșe se acordă în baza documentelor justificative privind tranșa anterioară, prezentate de beneficiarul finanțării nerambursabile. (3) Sumele alocate rămase necheltuite vor fi returnate Finanțatorului în termen de maximum 30 de zile calendaristice de la momentul finalizării proiectului cultural sau al prezentării și analizării decontului pentru tranșa I. (4) Toate plățile se vor efectua în baza solicitării de către Beneficiar. (5) Suma prevăzută la art. 2 alin (1) va fi virată din contul Finanțatorului în contul Beneficiarului nr. .......................... ,deschis la ....................., potrivit legii. Art. 4. Restricții și limite aferente cheltuielilor proiectului cultural: (1) Cheltuielile eligibile care nu sunt justificate corespunzător de către beneficiar în conformitate cu prevederile Ghidului privind regimul finanțărilor nerambursabile din fonduri publice alocate pentru activități culturale nonprofit de interes general aprobat prin H.C.L. nr. 177/12.04.2023 vor fi refuzate de Finanțator la decont sau pot să fie aprobate la plată parțial. Cota parte aprobată spre plată va fi calculată de către autoritatea finanțatoare aplicând principiile de eficiență, eficacitate și economicitate. Art. 5. Durata Contractului: (1) Prezentul Contract se încheie pentru o perioadă cuprinsă între data semnării acestuia și momentul stingerii tuturor obligațiilor dintre părțile contractante, respectiv până la data achitării sumelor stabilite prin Raportul de evaluare întocmit de Finanțator. Art. 6. Drepturile Finanțatorului: (1) Să solicite documentele prevăzute în Ghid la punctul A.2.1., sau orice alte documente privind cheltuielile proiectului. (2) Să modi fice unilateral cuantumul finanțării alocate, sau să rezilieze Contractul conform art. 11 al prezentului Contract. (3) Finanțatorul își rezervă dreptul ca, în cazul în care dosarul de decont nu respectă cerințele de formă descrise în Ghidul privind regimul finanțărilor nerambursabile din fonduri publice alocate pentru activități culturale nonprofit de interes general aprobat prin H.C.L. nr. 177/12.04.2023 , dosarul să fie returnat. În cazul în care, se începe verificarea dosarului de decont și sunt constate erori semnificative, dosarul poate fi returnat. Ambele proceduri vor fi efectuate în baza unei Notificări din partea Primăriei Municipiului Galați. (4) Dosarele de decont pot fi returnate pentru completări sau corelări o singură dată, la a doua depu nere, dosarul de decont va fi evaluat, finalizat și decontat conform documentelor depuse. Art. 7. Obligațiile Finanțatorului: (1) Să pună la dispoziția Beneficiarului suma prevăzută la art. 2 alin. (1) la termenele și în condițiile stabilite în prezentul Contract. Art. 8. Obligațiile Beneficiarului : 3 (1) Să utilizeze finanțarea nerambursabilă numai în scopul realizării proiectului cultural, așa cum este el descris în Anexa nr.1 a prezentului Contract. (2) Să realizeze proiectul cultural cu toată atenția, eficiența și transparența, în acord cu cele mai bune practici din domeniul de activitate vizat și să prezinte Raportul de activitate al proiectului (Anexa nr. 3). (3) Să nu ascundă Finanțatorului acte ori fapte care - dacă ar fi fost cunoscute – ar fi fost d e natură să îl determine pe Finanțator să nu selecteze proiectul spre finanțare. (4) Să nu comunice date, informații, înscrisuri false sau eronate; să întocmească și să prezinte Finanțatorului rapoartele solicitate și orice alte date privitoare la derulare a proiectului. (5) Să reflecte corect și la zi, în evidențele sale contabile, toate operațiunile economico - financiare ale proiectului cultural și să le prezinte Finanțatorului ori de câte ori îi sunt solicitate. (6) Să păstreze, conform prevederilor legale, toate documentele financiare care atestă desfășurarea proiectului cultural și să accepte controlul și verificările Finanțatorului în legătură cu modul de utilizare a fondurilor ce constituie finanțarea primită. (7) Beneficiarul se obligă ca în termen de 45 de zile de la data semnării Contractului de finanțare, să prezinte raportul financiar (Anexa nr. 4), dosarul de decont cu cheltuielile aferente tranșei I. (7^) Beneficiarul se obligă ca în termen de 45 de zile de la data facturii pentru a doua tranșe, să prezinte raportul financiar (Anexa nr. 4), dosarul de decont cu cheltuielile aferente tranșei II. Această prevedere se aplică doar în cazul contractelor care au 3 tranșe de finanțare și nu contravine prevederilor alin (8). (8) Să depună la sediul autorității finanțatoare , în termen de cel mult 30 de zile calendaristice de la finalizarea acțiunii / proiectului cultural, toate documentele prevăzute în Ghid la punctul A.2.1. Dosarele depuse după acest termen nu vor fi acceptate spre decontare. (9) Să real izeze de contul de cheltuieli financiar - contabile (Anexa nr. 2) pentru: a) suma alocată de către Finanțator; b) suma reprezentând contribuția beneficiarului prevăzută în bugetul de venituri și cheltuieli a Contractului. c) Sumele primite de la instituția finanțatoare pentru tranșa 1 și/sau 2, care nu sunt cheltuite integral sau pentru care s - au adus la decontare documente justificate necorespunzător, se vor returna de către beneficiar împreună cu plata penalităților de întârziere în valoare de 1%/zi, calculat la suma nejustificată corespunzător și/sau necheltuită. Intervalul de calcul al penalităților este perioada cuprinsă între data primirii sumei de la instituția finanțatoare și data limită pentru depunerea decontului financiar pentru respectiva tranșă. (10) În cazul în care proiectul a generat profit se va retragere finanțarea acordată, iar în cazul în care finanțarea s - a acordat în tranșe, beneficiarul se obligă să restituie sumele încasate în integralitatea lor, în termen de maximum 15 (cincisprezece) zile calendaristice de la data emiterii Raportului de evaluare. 4 (11) În cazul Contractelor de drepturi de autor / conexe sau prestări servicii decontate în cadrul Capitolului bugetar 2. Acțiuni promoționale și de publicitate , drepturile de autor / conexe vor fi cesionate exclusiv / neexclusiv atât beneficiarului cât și neexclusiv, pe perioadă nedeterminată și fără limită teritorială, către autoritatea finanțatoare, Municipiul Galați. La decont va fi depusă, în format electronic și opera de creație intelectuală ce face obiectul Contractului de drepturi de autor / conexe sau a Contractului de prestări servicii, acolo unde este cazul. (12) Să permită Curții de Conturi să exercite controlul financiar asupra derulării proiectului cultural finanțat din fonduri publice. (13) La solicitarea finanțatorului să transmită datele despre desfășurarea evenimentelor publice ale proiectului, complete și corecte, precum și eventualele modificări ale acestora către Serviciul de specialitate din cadrul Primăriei Municipiului Galați. (14) Să menționeze în toate materialele de promovare (atât tipărite, audio, video, cât și cele din mediul online), dar și la locul de desfășurare al proiectului pe: afișe, cataloage, programe, invitații, bilete, coperte de CD - uri, cărți, albume, anunțuri publicitare, bannere publicitare, roll - up, mesh - uri, steaguri, vele sau orice alte tipărituri (utilizate outdoor sau indoor): „Acțiune cofinanțată de Primăria Municipiului Galați”, împreună cu sigla Primăriei Municipiului Galați , conform Manualului de Identitate Vizuală, chiar dacă aceste materiale nu au fost realizate din finanțarea acordată de către Municipiul Galați, ci din contribuția proprie aferentă Contractului de finanțare. În cazul nerespectării tuturor acestor prevederi, instituția finanțatoare va aplica sancțiunea retragerii a 5% din valoarea finanțării alocate. (15) În scopul promovării evenimentelor din cadrul proiectului finanțat, beneficiarul se obligă sub sancțiunea retragerii a 10 % din valoarea finanțării alocate să publice data, or a și locul de desfășurare a evenimentului în platforma online aferentă „Galați City App”. Publicarea informațiilor se va face după semnarea Contractului de finanțare și a obținerii avizelor de desfășurare (acolo unde este necesar). Accesul pe platforma online se va face pe bază de înregistrare prin adresa de e - mail indicată de beneficiar și este gratuit. (16) Să permită accesul nediscriminatoriu al publicului larg la proiectul cultural în mod gratuit sau, după caz, pe bază de bilete ce se vor afla în vânzare liberă; în acest ultim caz, modalitatea de vânzare a biletelor va fi făcută publică de către Beneficiar. (17) Beneficiarul va suporta toate taxele ocazionate de vânzarea biletelor, drepturi de autor și drepturi conexe de autor. (18) Să acorde înlesniri ale accesului la proiectul cultural, pentru pensionari, elevi, studenți și pentru persoane cu dizabilități, conform legii. (19) Beneficiarul se obligă să respecte în totalitate legislația din domeniul dreptului de autor, a mărcii înregistrate sau a altor drepturi de proprietate intelectuală, să suporte toate taxele ocazionate de vânzarea biletelor, de drepturi de autor și drepturi conexe de autor. În acest sens, beneficiarul va exonera pe finanțator de orice prejudicii, reclamații sau acțiuni în justiție ce au ca obiect încălcarea drepturilor de proprietate intelectuală, a mărcii înregistrate, a drepturilor de autor și drepturile conexe drepturilor de autor ce au legătură cu proiectul cultural finanțat. (20) În scopul monitorizării evenimentului finanțat, beneficiarul se obligă să permită finanțatorului să filmeze sau să fotografieze (ambiental) maxim 10 minute, evenimentul 5 cultural finanțat. În acest sens beneficiarul nu va emite pretenții ulterioare către finanțator. (21) În cazul evenimentelor desfășurate pe domeniul public, beneficiarul finanțării nerambursabile, va semna procesul verbal de predare - primire a inventarului stradal pus la dispoziție de autoritatea finanțatoare și va răspunde pentru toate prejudiciile cauzate bunurilor aparținând domeniului public sau privat al Municipiului Galați și / sau serviciilor publice locale aflate în subordinea Consiliului Local Galați, din perimetrul de desfășurare al evenimentului cultural și care nu au fost cauzate de către publicul spectator. Beneficiarul finanțării nerambursabile se obligă să achite direct la entitatea păgubită (Primăria Municipiului Galați) contravaloarea daunei produse, în termen de 30 de zile de la constatarea producerii daunei. În cazul în care persoana juridică păgubită reușește să recupereze prejudiciul de la asigurator, contravaloarea prejudiciului obținut în instanță sau pe cale amiabilă, va fi restituit beneficiarului finanțării nerambursabile. (22) În cazul evenimentelor desfășurate pe domeniul public, beneficiarul finanțării nerambursabile se obligă să interzică desfășurarea oricăror altor activități de natură comercială neautorizate în perimetrul de desfășurare al evenimentului cultural finanțat. (23) În vederea afișării materialelor promoționale aferente proiectului cultural finanțat, beneficiarul se obligă să utilizeze doar spațiile special amenajate în acest sens. Art. 9. Modificarea Contractului: (1) Contractul poate să fie modificat numai în cazuri temeinic justificate, cu acordul ambelor părți, consemnat în scris prin Act adițional sau Aviz. Notificarea este unilaterală conform procedurilor descrise în Ghidul privind regimul finanțărilor nerambursabile din fonduri publice alocate pentru activități culturale nonprofit de interes general. Art. 10. Subcontractanți: (1) Beneficiarul își asumă obligația de a NU subcontracta Contractul. (2) Beneficiarul este pe deplin răspunzător față de Finanțator de modul în care îndeplinește Contractul. (3) Prezentul Contract, precum și toate drepturile și obligațiile decurgând din implementarea acestuia, nu pot face obiectul cesiunii totale sau parțiale, novației, subrogației sau oricărui alt mecanism de transmisiune și / sau transformare a obligațiilor și drepturilor din Contractul de finanțare de către Beneficiar. Art. 11. Rezilierea contractului: (1) În cazul nerespectării de către Beneficiar a prevederilor prezentului Contract, Finanțatorul poate decide rezilierea unilaterală a Contractului sau poate modifica unilateral cuantumul finanțării alocate, printr - o notificare scrisă. (2) Finanțatorul va rezilia Contractul, fără punerea în întârziere și fără nici o altă formalitate, dacă se constată că, pe perioada de valabilitate a prezentului Contract, astfel cum aceasta este identificată la art. 5, Beneficiarul constituie ipotecă sau altă formă d e garanție bancară asupra obiectelor / bunurilor, fie ele mobile sau imobile, finanțate în cadrul prezentului Contract. 6 (3) Constituie temei de reziliere a prezentului Contract, orice cauză de neeligibilitate a proiectului și / sau a beneficiarului și / sau a oricăruia dintre parteneri chiar dacă a fost identificată ulterior încheierii prezentului Contract. (4) În cazul în care prezentul Contract este reziliat din culpa Beneficiarului, acesta poate fi exclus de la participarea la selecția publică de proiecte și neacordarea finanțării nerambursabile pentru o perioadă de 2 (doi) ani. (5) În cazul în care neeligibilitatea proiectului este determinată de o acțiune sau omisiune a Beneficiarului, acesta va fi obligat să returneze integral sumele primite în baza pr ezentului Contract. (6) Contractul va fi reziliat și finanțarea nerambursabilă acordată va fi recuperată și în cazul în care alocațiile bugetare nu sunt folosite conform scopului prevăzut în Contract. (7) Beneficiarul este de drept în întârziere prin simplul fapt al încălcării prevederilor prezentului Contract. (8) În cazul luării deciziei de reziliere a Contractului sau de modificare unilaterală a cuantumului finanțării alocate, Finanțatorul notifică Beneficiarul cu privire la decizia luată, la sumele care trebuie restituite de Beneficiar și la condițiile de restituire a acestora. În acest caz, Finanțatorul va solicita Beneficiarului, în termen de maximum 15 (cincisprezece) zile calendaristice de la data confirmării de primire a notificării de către Beneficiar, returnarea sumelor care fac obiectul notificării de reziliere, cu dobânzi și penalități de întârziere, calculate la data achitării acestor sume de către Finanțator, conform legislației privind colectarea creanțelor bugetare. Art. 12. Forța majoră: (1) Este exonerată de răspundere pentru neexecutare sau executarea necorespunzătoare a obligațiilor ce - i revin, partea care a fost împiedicată de intervenția unui caz de forță majoră. (2) Este forță majoră evenimentul absolut imprevizibil, imposibil de împiedicat și independent de voința părților, care le oprește să - și execute obligațiile ce le revin potrivit prezentului Contract. (3) Intervenția forței majore trebuie comunicată prin grija părții care o invocă, de îndată, după producerea forței majore, dar cel târziu în termen de 24 de ore de la data apariției acesteia. Art. 13. Soluționarea litigiilor: (1) Eventualele litigii dintre părți urmează a fi soluționate pe cale amiabilă. (2) În cazul nerezolvării pe cale amiabilă, litigiile urmează a fi soluționate de instanțele judecătorești competente în materie. (3) Părțile stabilesc de comun acord ca instanțele de la sediul Finanțatorului să fie competente teritorial. Art. 14. Dispoziții finale: (1) Orice comunicare oficială sau cu caracter obligatoriu sau care derivă din clauzele prezentului Contract, ori este în strânsă legătură cu acesta, trebuie să fie făcută în scris, 7 indicându - se numărul Contractului și titlul proiectului cultural folosind următoarele adrese: (2) Dovada comunicărilor prevăzute la alin. (1) se va putea face numai prin confirmarea, chiar și electronică, emisă de destinatarul acestor comunicări. (3) În toate cazurile, rapoartele, comunicările oficiale și orice alte situații ce presupun semnătura, se transmit numai în condițiile arătate la alin. (1). Prezentul Contract a fost încheiat astăzi, …… / ……/ ………….., în două exemplare având aceeași forță juridică, dintre care un exemplar pentru Finanțator și unul pentru Beneficiar. Finanțator: Beneficiar : Municipiul Galați Asociația Dodoroni Primar, Reprezentant legal, Direcția Financiar - Contabilitate Director Vizat CFP Serviciul Juridic și Legalitate Direcția Relații Publice și Managementul Documentelor Director Serviciul Învăță mânt, Cultură, Sport, Culte, Sănătate Șef Serviciu Președinte de ședință, 8 ANEXA nr. 1 Contract DESCRIEREA PROIECTULUI CULTURAL (formularul se adaptează în funcție de specificul proiectului cultural) Titlul pro iectului: URBAN IS FUN 5 Locul de desfășurare a proiectului: PARCUL SPICU Descrierea proiectului: URBAN IS FUN 5 este așteptat de gălățeni și va cuprinde 9 seri de concerte pentru aceștia, acoperind toate gusturile muzicale. Vor exista astfel printre invitați două trupe de coveruri, un cvartet de coarde, o seară folk, un moment de muzică retro pentru adulți, o seară a dansului și muzicii populare, o seară a dansului și muzicii grecești, un spectacol pentru copii (teatru de păăuși sau teatru interactiv), o seară a dansului. Se vor promova în cadrul evenimentului valori ale orașului Galați și nu numai, se vor desfășura momente cât mai interactive cu publicul. Spectacolele se desfășoară printre gălățeni, fără scenă, pentru a le oferi acest plus de interactivitate. Separat de aceste seri culturale, se va organiza un program întins pe 6 săptămâni destinat întregii familii, cu activități în principal pentru copii, desfășurate în prima parte a zilei, alături de parteneri din orașul Galați. Evenimentele / activitățile din cadrul proiectului: Activitate 1 Titlul activității SEARA MUZICII FOLK – SANDU SUIERICA si s coala de folk, + 1 artist folk / trupa Descrierea activității Vom invita un ansamblu de muzică folk format din copii, dar si un artist folk / trupa, pentru a sustine un mini concert. Data și durata estimată a activității 29 Iunie ... 45- 60 minute Durata montării și demontării logisticii pe domeniul public (numai dacă este cazul) aprox 3 ore Locul de desfășurare a activității Zona Spicu - parc + stradă Activitate 2 Titlul activității SPECTACOL DJ RETRO TRUMPET NIGHT (DJ Boscu + Mr Saxobeat + White Trumpet) Descrierea activității Spectacol Dj + 2 trompetisti renumiti la nivel national si international ce vor crea o seara de exceptie Data și durata estimată a activității 13 Iulie ... 45- 60 minute Durata montării și demontării logisticii pe domeniul public (numai dacă este cazul) aprox 3 ore Locul de desfășurare a activității Zona Spicu - parc + stradă 9 Activitate 3 Titlul activității SPECTACOL DANS POPULAR Scoala de dans Tabus + 1 solist sau mai multi, de muzica populara Descrierea activității Vom invita un ansamblu de muzică și dans popular pentru a susține un spectacol, dar si minim solist de muzica populara. Eveniment interactiv sub forma de flashmob. Data și durata estimată a activității 20 Iulie ... 45- 60 minute Durata montării și demontării logisticii pe domeniul public (numai dacă este cazul) aprox 3 ore Locul de desfășurare a activității Zona Spicu - parc + stradă Activitate 4 Titlul activității SPECTACOL DANS GRECESC – Scoala de dans Olympos + 1 solist Descrierea activității Vom invita un ansamblu de muzică și dans grecesc pentru a susține un spectacol.Intreaga comunitate elena va fi invitata la acest eveniment. Data și durata estimată a activității 27 Iulie ... 45- 60 minute Durata montării și demontării logisticii pe domeniul public (numai dacă este cazul) aprox 3 ore Locul de desfășurare a activității Zona Spicu - parc + stradă Activitate 5 Titlul activității SPECTACOL PENTRU COPII – TEATRUL COPILARIEI BUZAU – PETER PAN +moment de animatie cu 2 mascote MARILI Descrierea activității Vom invita o trupă de teatru privat pentru copii pentru a susține un spectacol. Data și durata estimată a activității 10 August ... 45- 60 minute Durata montării și demontării logisticii pe domeniul public (numai dacă este cazul) aprox 3 ore Locul de desfășurare a activității Zona Spicu - parc + stradă Activitate 6 Titlul activității SPECTACOL CVARTET – GENTLE QUART (CHISINAU) Descrierea activității Vom invita un ansamblu de muzică clasică si moderna (cvartet, orchestră) pentru a susține un spectacol. Gentle Quart a concertat alaturi de ANDRA, Nicolae 10 Botgros si Lautarii din Chisinau, Lupi i lui Calancea, Fratii Advahov si multi alti artisti. Ei vor fi insotiti de un acordeonist iar evenimentul va fi unul interactiv. Data și durata estimată a activității 17 August ... 45- 60 minute Durata montării și demontării logisticii pe domeniul public (numai dacă este cazul) aprox 3 ore Locul de desfășurare a activității Zona Spicu - parc + stradă Activitate 7 Titlul activității SPECTACOL PENTRU COPII / seara jazz / seara dansului in functie de disponibilitate Descrierea activității Vom invita o trupă pentru a susține un spectacol. Data și durata estimată a activității 24.08 August ... 45- 60 minute Durata montării și demontării logisticii pe domeniul public (numai dacă este cazul) aprox 3 ore Locul de desfășurare a activității Zona Spicu - parc + stradă Activitate 8 Titlul activității SPECTACOL TRUPĂ COVERURI – inca in cautare de artisti Descrierea activității Vom invita o trupă de coveruri pentru a susține un spectacol. Data și durata estimată a activității 31 August ... 45- 60 minute Durata montării și demontării logisticii pe domeniul public (numai dacă este cazul) aprox 3 ore Locul de desfășurare a activității Zona Spicu - parc + stradă Evenimente destinate copiilor: 12, 19, 26 Iulie si 9 si 16 August (Tematici: Atelier bijuterii, jocurile copilariei, atelier de miscare si zumba, atelier de prim - ajutor, atelier de protectia mediului) Vor cuprinde activitati diverse, premii oferite de catre sponsori pentru copii si multa distractie. Evenimentele de dimineata sunt destinate familiei. 11 Etapizarea cheltuielilor (se completează în funcție de nr. tranșelor) - valabil pentru tranșa finală sau 2 tranșe Titlul evenimentului / activitate Buget lei TRANȘA I 30% 3 9.000 lei ETAPA I Activitatea 1 SEARA MUZICII FOLK – SANDU SUIERICA si scoala de folk, + 1 artist folk / trupa Activitatea 2 Titlul activității SPECTACOL DJ RETRO TRUMPET NIGHT (DJ Boscu + Mr Saxobeat + White Trumpet) Activitatea 3 SPECTACOL D ANS POPULAR Scoala de dans Tabus + 1 solist sau mai multi, de muzica populara T RANȘA II sau FINALĂ SPECTACOL DANS GRECESC – Scoala de dans Olympos + 1 solist SPECTACOL PENTRU COPII – TEATRUL COPILARIEI BUZAU – PETER PAN +moment de animatie cu 2 mascote MARILI SPECTACOL CVARTET – GENTLE QUART (CHISINAU) SPECTACOL PENTRU COPII / seara jazz / seara dansului in functie de disponibilitate SPECTACOL TRUPĂ COVERURI – inca in cautare de artisti 70% 91.000 lei sau 100%................. lei TOTAL 130.000 l ei Etapizarea cheltuielilor (se completează în funcție de nr. tranșelor) - valabil pentru 3 tranșe Titlul evenimentului / activitate Buget lei TRANȘA I 30%…………… lei ETAPA I 12 Activitatea 1 Activitatea 2 …. după caz TRANȘA II 30%........... .. lei ETAPA II Activitatea 3 Activitatea 4 …. după caz TRANȘA FINALĂ 40%……… lei TOTAL Beneficiar, ASOCIATIA DODORONI Reprezentant legal, (numele, prenumele, funcția și semnătura) Data …… / ……. / ……………. 13 ANEXA nr. 2 Contract BUGETUL DE VENITURI ȘI CHELTUIELI ȘI GRAFICUL DE FINANȚARE 1. Bugetul de venituri și cheltuieli al proiectului cultural URBAN IS FUN 5 Beneficiar: ASOCIATIA DODORONI Costul eligibil al proiectului cultural este evaluat la 160.000 lei, conform bugetului alăturat. Finanțatorul asigură o sumă de 130.000 lei, reprezentând 81 % din cheltuielile eligibile ale proiectului cultural, Beneficiarul asigură o sumă de 30.000 lei, reprezentând 19 % din valoarea totală a finanțării nerambursabile alocate. 1.1 Cheltuielile proiectului Denumire indicatori Valoare în lei Total cheltuieli proiect (1+2) 160000 1. Cheltuieli d e realizarea a proiectului cultural 123.000 1.1. Costuri de producție 0 1.2. Închirieri de spații și aparatură și altele asemenea 30.000 1.3. Cheltuieli cu onorarii (cf Lege 8 / 1996 actualizată) 5.000 1.4. Premii (numai în cazul în care proiectul con ține activități cu caracter competițional 0 1.5. Tipărituri (numai în cazul proi ectelor editoriale sau expoziții foto – tipărire foto) 0 1.6. Realizare de studii și cercetări (numai în cazul proiectelor de cercetare în domeniul culturii) 0 1.7. Transp ort intern sau internațional 0 1.8. Cazare 0 1.9. Cheltuieli cu masa: - Masă (se acoperă în limita unui procent de 20 % din valoarea finanțării acordate, dar nu mai mult de 40 de lei / pers. / zi) - Diurnă acordată în condițiile Legii 2.500 1.10. Achizițio narea de dotări necesare derulării proiectului cultural (în limita a 10 % din total ul finanțării nerambursabile acordate, dar nu mai mult de 1.500 de lei + alte restricții) 0 14 1.11. Prestări servicii (altele) 85.500 1.12. Costuri materiale (altele) 0 2. Cheltuieli acțiuni promoționale și de publicitate 37.000 2.1. Închiriere spații și aparatură 0 2.2. Onorarii (cf. Legii 8 / 1996 actualizată) 0 2.3. Tipărituri 0 2.4 . Prestări servicii 37.000 2.5. Costuri materiale 0 Atenție! Totalul Cheltuielilor proiectului trebuie să fie egal cu totalul V eniturilor proiectului. NOTĂ: Finanțarea care urmează să se acorde are în vedere acoperirea cheltuielilor prevăzute în Ordonanța Guvernului nr. 51 / 1998 privind îmbunătățirea sistemului de finanțare a programelor, proiectelor și acțiunilor culturale, cu modificările și completările ulterioare, actualizată. Atenție! În bugetul de venituri și cheltuieli ale proiectului vor fi trecute doar acele tipuri de cheltuieli care au fost prevăzute în bugetul cererii de finanțare. Bugetul Contractului va conține doar cheltuieli eligibile. 1.2. Veniturile proiectului cultural Total venituri proiect Valoare în lei Total venituri (1+2) 160000 1. Contribuția solicitantului: (surse proprii, surse atrase, contracte de parteneriat / sponsorizare, alte contracte de finanțare, altele asemenea) Contractele trebuie să fie încheiate conform normelor legale, să aibă ca obiect acoperirea cheltuielilor aferente acestei oferte culturale și să aibă prestabilită valoarea financiară, în lei. 30000 2. Finanțarea nerambursabilă alocată de Consiliul Local Galați 130000 15 2.Graficul de finanțare Finanțarea nerambursabilă menționată mai sus, va fi acordată prin virament, în funcție de etapele realizării proiectului, prevăzute în ANEXA 1: Tranșa I : 39.000 lei (30%), după semnarea Contractului, plata în 30 de zile de la data înregistrării solicitării la Primăria Municipiului Galați; Tranșa II : 91.000 lei (70%), plata în 30 de zile de la data înregistrării solicitării la Pri măria Municipiului Galați; Beneficiar, Responsabilul financiar / juridic al Beneficiarului, Reprezentant legal Contabil, 16 ANEXA nr. 3 Contract Organizator …........ Proiect .................... Contract nr. .......... ... Valoare Contract ...... Raport de activitate Raport narativ general . Se va face referire la proiect în totalitatea lui, punctând sumar activitățile realizate și subliniind atingerea scopului și a obiectivelor proiectului așa cum au fost ele anunțate în Cererea de finanțare. După care se va trece pe rând fiecare activitate din Contractul de finanțare și se vor da detalii astfel: EXEMPLU Activitate / Eveniment 1: Concert: ... Descriere narativă a activității: cu menționarea numelor artiștilor, a spectacolului, a locului de desfășurare, a datei de desfășurare, estimarea nr. de participanți etc. Contracte: (depuse la decont) Vor fi menționate toate contractele al căror obiect este acoperitor pentru activitatea raportată. De ex.: Contract nr. ……………(servicii cazare) Același contract poate să fie trecut la mai multe activități (cum ar fi Contractele de publicitate, scenotehnie, cazare etc.) Fotografii demonstrative: Fotografiile nu trebuie să fie artistice ci doar să demonstreze desfășurarea activității. În acest sens este de dorit ca pe fiecare fotografie document să fie trecută data. Fotografiile 17 pot fi depuse pe CD dar se va avea în vedere ca denumirea folderului să fie relevantă și să preia parțial numele Activității. Activitate / Eveniment 2: L ansare de carte: ........ Obiectivele proiectului propuse și realizate: ..... La finalul Raportului se va menționa obligatoriu: „Cele de mai sus sunt declarate având cunoștință de prevederile art. 326 al Codului Penal, în vigoare, conform căruia falsul în declarații este incriminat.” Data: Semnătură Reprezentant legal, Beneficiar: 18 ANEXA nr. 4 Contract (se depune în momentul solicitări i unui decont) Beneficiar ............................. Raport financiar Către: Primăria Municipiului Galați Vă înaintăm alăturat decontul de cheltuieli pentru tranșa nr. ……....., în valoare de ……...…… lei, precum și a contribuției proprii (valabil doar în cazul decontului final) aferente tranșei în valoare de................lei, pentru proiectul cultural ................................................ finanțat în baza Contractului nr. …….., din……….……, conform documentelor justificative a nexate. 1. Centralizator al cheltuielilor propuse spre decontate: Denumirea indicator ilor Valoarea prevăzută în Contract Cheltuieli tranșa............., propuse spre decontare Cheltuieli contribuție proprie propuse spre aprobare (nu se completează pentru tranșa I) 1 2 3 4 TOTAL CHELTUIELI (1+2) 1. Cheltuieli de realizarea a proiectului cultural 1.1. Costuri de producție 1.2. Închirieri de spații și aparatură și altele asemenea 1.3. Cheltuieli cu onorarii (cf Lege 8 / 1996 actualizată) 1.4. Premii (numai în cazul în care proiectul conține activ ități cu caracter competițional) 1.5. Tipărituri (numai în cazul proiectelor editoriale sau expoziții foto – tipărire foto) 1.6. Realizare de studii și cercetări (n umai în cazul proiectelor de cercetare în domeniul culturii) 19 1.7. Transport intern sau internațional 1.8. Cazare 1.9. Cheltuieli masă - Masă (se acoperă în limita unui procent de 20 % din valoarea finanțării acordate, dar nu mai mult de 40 de l ei / pers / zi) - Diurnă acordată în condițiile Legii 1.10 Achiziționarea de dotă ri necesare derulării proiectului cultural (în limita a 10 % din totalul finanțării nerambursabile acordate, dar nu mai mult de 1.500 de lei + alte restricții) 1.11. Pre stări servicii (altele) 1.12. Costuri materiale (altele) 2. Cheltuieli acțiuni promoționale și de publicitate 2.1. Închiriere spații și aparatură 2.2. Onorarii (cf. Legii 8 / 1996, a ctualizată) 2.3. Tipărituri 2.4. Prestări servicii 2.5 Costuri materiale 2. Vă rugăm să completați tabelul, pentru fiecare linie prevăzută în bugetul Contractului de finanțare: 2.1.Cheltuieli efectuate din finanțare alocată Tip cheltuială (de la linia 1.1. la linia 2.5., toate liniile pe care sunt prevăzute sume în contractul de finanțare) Nr. crt. Descriere sumară Denumire furnizor Nr. / dată Contract Nr. / dată factură Nr. / dată doc. plată Cheltuieli propuse spre decont are 1. 2. 3. TOTAL X Tabelul cu cheltuielile efectuate din contribuția proprie se completează doar pentru decontul final.","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă finanț area nerambursabilă d e la bugetul local al M unicipiului Galați pentru activitățile culturale din cadrul proiectului „URBAN IS FUN 5”, inițiat de Asociația Dodoroni."},{"n":1,"text":"Părțile Contractului: (1) Instituția finanțatoare: Municipiul Galați cu sediul în Mun. Galați, str.Domnească nr.54, tel. 0236 /307 780, fax 0236/461 460, cod fiscal 3814810, cont RO49TREZ30624670259XXXXX deschis la Trezoreria Galați, repreze ntat prin Primar ................................. denumit în continuare."},{"n":2,"text":"Obiectul Contractului: (1) Obiectul prezentului Contract îl constituie alocarea sumei de 130.000 lei , de către Finanțator, în vederea realizării de către Beneficiar a proiectului ”URBAN IS FUN 5”, denumit în continuare proiect cultural, descris în Anexa nr. 1 a prezentului Contract."},{"n":3,"text":"Modalități de plată: (1) Suma prevăzută la art. 2 alin. (1) se acordă după finalizarea proiectului cultural sau în tranșe, în funcție de opțiunea beneficiarului și în funcție de fondurile alocate de către finanțator. 2 (2) Prima tranșă se acordă la semnarea Contractului de finanțare."},{"n":4,"text":"Restricții și limite aferente cheltuielilor proiectului cultural: (1) Cheltuielile eligibile care nu sunt justificate corespunzător de către beneficiare pentru activități culturale nonprofit de interes general aprobat prin H.C.L. nr. 177/12.04.2023 vor fi refuzate de Finanțator la decont sau pot să fie aprobate la."},{"n":5,"text":"Durata Contractului: (1) Prezentul Contract se încheie pentru o perioadă cuprinsă între data semnării acestuia și momentul stingerii tuturor obligațiilor dintre părțile contractante, respectiv până la data achitării sumelor stabilite prin Raportul de evaluare întocmit de Finanțator."},{"n":6,"text":"Drepturile Finanțatorului: (1) Să solicite documentele prevăzute în Ghid la punctul A.2.1., sau orice alte documente privind cheltuielile proiectului."},{"n":7,"text":"Obligațiile Finanțatorului: (1) Să pună la dispoziția Beneficiarului suma prevăzută la art. 2 alin. (1) la termenele și în condițiile stabilite în prezentul Contract."},{"n":8,"text":"Obligațiile Beneficiarului : 3 (1) Să utilizeze finanțarea nerambursabilă numai în scopul realizării proiectului cultural, așa cum este el descris în Anexa nr.1 a prezentului Contract."},{"n":9,"text":"Modificarea Contractului: (1) Contractul poate să fie modificat numai în cazuri temeinic justificate, cu acordul ambelor părți, consemnat în scris prin Act adițional sau Aviz."},{"n":10,"text":"Subcontractanți: (1) Beneficiarul își asumă obligația de a NU subcontracta Contractul."},{"n":11,"text":"Rezilierea contractului: (1) În cazul nerespectării de către Beneficiar a prevederilor prezentului Contract, Finanțatorul poate decide rezilierea unilaterală a Contractului sau poate modifica unilateral cuantumul finanțării alocate, printr - o notificare scrisă. (2) Finanțatorul va rezilia Contractul, fără punerea în."},{"n":12,"text":"Forța majoră: (1) Este exonerată de răspundere pentru neexecutare sau executarea necorespunzătoare a obligațiilor ce - i revin, partea care a fost împiedicată de intervenția unui caz de forță majoră. (2) Este forță majoră evenimentul absolut imprevizibil, imposibil de împiedicat și independent de voința părților, care."},{"n":13,"text":"Soluționarea litigiilor: (1) Eventualele litigii dintre părți urmează a fi soluționate pe cale amiabilă. (2) În cazul nerezolvării pe cale amiabilă, litigiile urmează a fi soluționate de instanțele judecătorești competente în materie."},{"n":14,"text":"Dispoziții finale: (1) Orice comunicare oficială sau cu caracter obligatoriu sau care derivă din clauzele prezentului Contract, ori este în strânsă legătură cu acesta, trebuie să fie făcută în scris, 7 indicându - se numărul Contractului și titlul proiectului cultural folosind următoarele adrese: (2) Dovada."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"serviciul-invata","name":"Serviciul Învăță","kind":"institution"},{"slug":"asociatia-dodoroni-primar","name":"Asociația Dodoroni Primar","kind":"institution"},{"slug":"asociatia-dodoroni-art-2","name":"Asociația Dodoroni. Art. 2","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":30,"slug":"hcl-255-aprobarea-finantarii-nerambursabile-de-la-bugetul-local-al-m","threadId":"hcl-255","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea finanțării nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților culturale din cadrul proiectului „Arcul istoric la Galați„, editia a III-a, inițiat de Asociația KAVALKADA","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":255,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/320FAF89A921BDD0C2258CAB002869AF?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/320FAF89A921BDD0C2258CAB002869AF/$FILE/HCL 255.pdf","sha256":"fdf34cf4b08ccd1eb847a4569a93ba0e689b7a36b0ec4eafe5d6a44785fe7c8b","title":"Aprobarea finanțării nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților culturale din cadrul proiectului „Arcul istoric la Galați„, editia a III-a, inițiat de Asociația KAVALKADA"},"brief":{"category":"culture_sport","category_label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"date_short":"28.05.2025","plain":{"ro":"Primăria susține Arcul istoric la Galați. Contribuția orașului: 24.107 lei.","en":"The city backs Arcul istoric la Galați. City contribution: 24,107 lei."},"tags":[{"ro":"24.107 lei","en":"24,107 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Domnească nr.54","en":"Domnească nr.54","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 zile","en":"2 zile","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 255","en":"Amends HCL 255","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"4 anexe","en":"4 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"20.089,00","unit":"lei","context":"ontractului: (1) Obiectul prezentului C ontract îl constituie alocarea sumei de 20.089,00 lei","short_ro":"20.089 lei","short_en":"20,089 lei"},{"literal":"14 . 062,30","unit":"lei","context":"Masa Rotunda „Memoria arcului: Putere, precizie și patrimoniu la Dunăre” 70% - 14 . 062,30 lei","short_ro":"14.062 lei","short_en":"14,062 lei"},{"literal":"24.107,00","unit":"lei","context":"iatia Kavalkada, Galati Costul eligibil al proiectului cultural este evaluat la 24.107,00 lei","short_ro":"24.107 lei","short_en":"24,107 lei"},{"literal":"4.018,00","unit":"lei","context":"cheltuielile eligibile ale proiectului cultural, Beneficiarul asigură o sumă de 4.018,00 lei","short_ro":"4.018 lei","short_en":"4,018 lei"},{"literal":"6.026,70","unit":"lei","context":"în funcție de etapele realizării proiectului, prevăzute în ANEXA 1: T ranșa I : 6.026,70 lei","short_ro":"6.026 lei","short_en":"6,026 lei"},{"literal":"14.062,30","unit":"lei","context":"la data înregistrării solicitării la Primăria Municipiului Galați; tranșa II : 14.062,30 lei","short_ro":"14.062 lei","short_en":"14,062 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Domnească nr.54"],"land_registry":["P","Lege","Legii"],"duration":{"status":"found","value":{"n":2,"unit":"zile"},"quote":"pentru o perioada de 2 zile"},"amends":["255/2025","177/12.04.2023","255/28.05.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 4","Anexa 2","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.05,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă finanțarea nerambursabilă de la bugetul local al Municipiului Galați pentru activitățile culturale din cadrul proiectului „Arcul istoric la Galați”, editia a III - a, inițiat de Asociația KAVALKADA . Art. 2 – Se aprobă contractul de finanțare nerambursabilă, prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 3 – P rimarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General, 1 Anexa la HCL nr. 255/28.05.2025 CONTRACT DE FINANȚARE În temeiul dispozițiilor Ordonanței Guvernului nr. 51/1998 privind îmbunătățirea sistemului de finanțare nerambursabilă a proiectelor culturale, cu modificările și completările ulterioare , și a le HCL nr. 177/12.04.2023, a intervenit prezentul C ontract: Între: Art. 1. Părțile C ontractului: (1) Instituția finanțatoare: Municipiul Galați cu sediul în M un. Galați, str. Domnească nr.54, tel. 0236 /307 780, fax 0236/461 460 , cod fiscal 3814810, cont RO49TREZ30624670259 XXXXX deschis la Trezoreria Galați , reprezentat prin Primar…………............................……………………………….. denumit în continuare FINANȚATOR , pe de-o parte, și (2) ASOCIATIA KAVALKADA GALATI , cu sediul în Galati, str. ................................., nr. ..., bl. ........., sc. ...., ap......., județul Galati , cod fiscal .............., tel. / fax ................, având contul ............................ , deschis la ..................... , sucursala Galati , reprezentată de ........................, având funcția de Presedinte , denumită în continuare BENEFICIAR , pe de altă parte. Art. 2. Obiectul Contractului: (1) Obiectul prezentului C ontract îl constituie alocarea sumei de 20.089 lei , de către Finanțator, în vederea realizării de către Beneficiar a proiectului ARCUL ISTORIC LA GALAȚI , ediția a III -a, denumit î n continuare proiect cultural, descris în Anexa nr. 1 a prezentului C ontract. (2) Beneficiarul se obligă să realizeze proiectul cultural întocmai în modul, în perioada și în condiții le prevăzute prin prezentul Contract la standardele cele mai ridicate. (3) Suma prevăzută la art. 2 alin . (1), va fi acordată Beneficiarului ca finanțare nerambursabilă în condițiile stabilite prin Ghidul privind regimul finanțărilor nerambursabile din fo nduri publice alocate pentru activități culturale nonprofit de interes general aprobat prin H.C.L. nr. ..........., și prin prezentul Contract cu anexele sale care fac parte integrantă din acesta, pe care Beneficiarul , prin semnarea prezentului înscris , de clară că le cunoaște și le acceptă. (4) Suma prevăzută la art. 2 alin . (1), acordată ca finanțare nerambursabilă nu poate fi utilizată de către Beneficiar pentru activități generatoare de profit. 2 Art. 3. Modalități de plată: (1) Suma prevăzută la art. 2 alin. (1) se acordă după finalizarea proiectului cultural sau în tranșe , în funcție de opțiunea beneficiarului și în funcție de fondurile alocate de către finanțator . (2) Prima tranșă se acordă la semnarea C ontractului de finanțare. Următoarele tranșe se acordă în baza documentelor justificative privind tranșa anterioară, prezentate de beneficiarul finanțării nerambursabile. (3) Sumele alocate rămase necheltuite vor fi returnate Finanțatorului în termen de maximum 30 de zile calendaristice de la momentul fi n alizării proiectului cultural sau al prezentării și analizării decontului pentru tranșa I. (4) Toate plățile se vor efectua în baza facturilor emise de către Beneficiar. (5) Suma prevăzută la art. 2 alin (1) va fi virată din contul Finanțatorului în contul Beneficiarului nr ................................. , deschis la ................. , potrivit legii. Art. 4 Restricții și limite aferente cheltuielilor proiectului cultural: Cheltuielile eligibile care nu sunt justificate corespunzător de către beneficiar în conformitate cu prevederile Ghidului privind regimul finanțărilor nerambursabile din fonduri publice alocate pentru activități culturale nonprofit de interes general aprobat prin H.C.L. nr. …....... vor fi refuzate de Finanțator la decont sau pot să fie aprobate la plată parțial. Cota parte aprobată spre plată va fi calculată de către autoritatea finanțatoare aplicând principiile de eficiență, eficacitate și economicitate. Art. 5. Durata C ontractului: Prezentul C ontract se încheie pentru o perioadă cuprinsă între data semnării acestuia și momentul stingerii tuturor obligațiilor dintre părțile contractante, respectiv până la data achitării sumelor stabilite prin Raportul de evaluare întocmit de Finanțator . Art. 6. Drepturile Finanțatorului : (1) Să solicite documentele prevăzute în Ghid la punctul A .2.1., sau orice alte documente privind cheltuielile proiectului. (2) Să modifice unilateral cuantumul finanțării alocate , sau să rezilieze Contract ul conform art. 1 1 al prezentului C ontract. (3) Finanțatorul î ș i rezervă dreptul ca , în cazul în care dosarul de decont nu respectă cerințele de formă descrise în Ghidul privind regimul finanțărilor nerambursabile din fonduri publice alocate pentru activități culturale nonprofit de interes general aprobat prin H.C.L. nr. ……...... , dosarul să fie returnat. În cazul în care, se începe verificarea 3 dosarului de decont și sunt constate erori semnificative, dosarul poate fi returnat. Ambele proceduri vor fi efectuate în baza unei Notificări din partea Primăriei Municipiului Ga lați . (4 ) Dosarele de decont pot fi returnate pentru completări sau corelări o singură dată, la a doua depunere, dosarul de decont va fi evaluat, finalizat și decontat c onform documentelor depuse. Art. 7. Obligațiile Finanțatorului : Să pună la dispoziț ia Beneficiarului suma prevăzută la art. 2 alin. (1) la termenele și în condițiile stabilite în prezentul Contract . Art. 8. Obligațiile Beneficiarului : (1) Să utilizeze finanțarea nerambursabilă numai în scopul realizării proiectului cultural , așa cum este el descris în Anexa nr.1 a prezentului C ontract. (2) Să realizeze proiectul cultural cu toată atenția , eficiența și transparența, în acord cu cele mai bune practici din domeniul de activitate vizat și să prezinte Raportul de activitate al proiectului (Ane xa nr. 3). (3) Să nu ascundă Finanțatorului acte ori fapte care - dacă ar fi fost cunoscute – ar fi fost de natură să îl determine pe Finanțator să nu selecteze proiectul spre finanțare . (4) Să nu comunice date, informații, înscrisuri false sau eronate; să întocmească și să prezinte Finanțatorului rapoartele solicitate și orice alte date privitoare la derularea proiectului. (5) Să reflecte corect și la zi, în evidențele sale contabile, toate operațiunile economico - financiare ale proiectului cultural și să l e prezinte Finanțatorului ori de câte ori îi sunt solicitate. (6) Să păstreze, conform prevederilor legale, toate documentele financiare care atestă desfășurarea proiectului cultural și să accepte controlul și verificările Finanțatorului în legătură cu modul de utilizare a fondurilor ce constituie finanțarea primită. (7) Beneficiarul se obligă ca în termen de 45 de zile de la data semnării Contractului de finanțare , să prezinte raportul financiar (Anexa nr. 4) , dosarul de decont cu cheltuielile aferente tra nșei I. (7^1 ) Beneficiarul se obligă ca în termen de 45 de zile de la data facturii pentru a doua tranșe, să prezinte raportul financiar (Anexa nr. 4), dosarul de decont cu cheltuielile aferente tranșei II. Această prevedere se aplică doar în cazul contractelor care au 3 tranșe de finanțare și nu contravine prevederilor alin (8). (8) Să depună la sediul autorității finanțatoare , în termen de cel mult 30 de zile calendaristice de la finalizarea acțiunii / proiectului cultural, toate documentele 4 prevăzute în Ghid la punctul A . 2.1. Dosarele depuse după acest termen nu vor fi acceptate spre decontare. (9) Să realizeze decontul de cheltuieli financiar - contabile (Anexa nr. 2) pentru: a) suma alocată de către Finanțator; b) suma reprezentând contribuția benefi ciarului prevăzută în bugetul de venituri și cheltuieli a C ontractului. c) Sumele primite de la instituția finanțatoare pentru tranșa 1 și/sau 2, care nu sunt cheltuite integral sau pentru care s - au adus la decontare documente justificate necorespunzător, se vor returna de către beneficiar împreună cu plata penalităților de întârziere în valoare de 1%/zi, calculat la suma nejustificată corespunzător și/sau necheltuită. Intervalul de calcul al penalităților este perioada cuprinsă între data primirii sumei d e la instituția finanțatoare și data limită pentru depunerea decontului financiar pentru respectiva tranșă. (10) În cazul în care proiectul a generat profit se va retragere finanțarea acordată, iar în cazul în care finanțarea s - a acordat în tranșe, beneficiarul se obligă să restituie sumele încasate în integralitatea lor, în termen de maximum 15 (cincisprezece) zile calendaristice de la data emiterii Raportului de evaluare. (11) În cazul Contractelor de drepturi de autor / conexe sau prestări servicii deco ntate în cadrul Capitolului bugetar 2. Acțiuni promoționale și de publicitate , drepturile de autor / conexe vor fi cesionate exclusiv / neexclusiv atât beneficiarului cât și neexclusiv, pe perioadă nede te rminată și fără limită teritorială , către autoritate a finanțatoare, Municipiul Galați. La decont va fi depusă, în format electronic și opera de creație intelectuală ce face obiectul C ontractului de drepturi de autor / conexe sau a C ontractului de prestări servicii, acolo unde este cazul. (12) Să permită Cur ții de Conturi să exercite controlul financiar asupra derulării proiectului cultural finanțat din fonduri publice. (13) La solicitarea finanțatorului să transmită datele despre desfășurarea evenimentelor publice ale proiectului, complete și corecte, precum și eventualele modificări ale acestora către Serviciul de specialitate din cadrul Primăriei Municipiului Galați . (14) Să menționeze în toate materialele de promovare (atât tipărite, audio, video, cât și cele din mediul online), dar și la locul de desfășurare al proiectului pe: afișe, cataloage, programe, invitații, bilete, coperte de CD -uri, cărți, albume, anunțuri publicitare , bannere publicitare, roll - up, mesh - uri, steaguri, vele sau orice alte tipărituri (utilizate outdoor sau indoor): „Acțiune cofinanțată de Primăria Municipiului Galați”, împreună cu sigla Primăriei Municipiului Galați , conform Manual ul ui de Identitate Vizuală, chiar dacă aceste materiale nu au fost realizate din finanțarea acordată de către Municipiul Galați, ci din contribuția proprie aferentă Contractului de finanțare . În cazul nerespectării tuturor acestor prevederi, instituția finanțatoare va aplica sancțiunea retragerii a 5% din valoarea finanțării alocate. 5 (15) În scopul promovării evenimentelor din cadrul proiectului finanțat, beneficiarul se obligă sub sancțiunea retragerii a 10 % din valoarea finanțării alocate să publice data, ora și locul de desfășurare a evenimentului în platforma online aferentă „Galați City App”. Publicarea informațiilor se va face după semnarea Contrac tului de finanțare și a obținerii avizelor de desfășurare (acolo unde este necesar). Accesul pe platforma online se va face pe bază de înregistrare prin adresa de e- mail indicată de beneficiar și este gratuit. (16) Să permită accesul nediscriminatoriu al publicului larg la proiectul cultural în mod gratuit sau, după caz, pe bază de bilete ce se vor afla în vânzare liberă; în acest ultim caz, modalitatea de vânzare a biletelor va fi făcută publică de către Beneficiar. (17) Beneficiarul va suporta toate taxele ocazionate de vânzarea biletelor, drepturi de autor și drepturi conexe de autor. (18) Să acorde înlesniri ale accesului la proiectul cultural , pentru pensionari, elevi, studenți și pentru persoane cu dizabilități, conform legii. (19) Beneficiarul se obligă să respecte în totalitate legislația din domeniul dreptului de autor, a mărcii înregistrate sau a altor drepturi de proprietate intelectuală, să suporte toate taxele ocazionate de vânzarea biletelor, de drepturi de autor și drepturi conexe de autor. În acest sens, beneficiarul va exonera pe finanțator de orice prejudicii, reclamații sau acțiuni în justiție ce au ca obiect încălcarea drepturilor de proprietate intelectuală, a mărcii înregistrate, a drepturilor de autor și drepturile conexe drepturilor de autor ce au legătură cu proiectul cultural finanțat . (20) În scopul monitorizării evenimentului finanțat, beneficiarul se obligă să permită finanțatorului să filmeze sau să fotografieze (ambiental) maxim 10 minute , evenimentul cultural finanțat . Î n acest sens beneficiarul nu va emite pretenții ulterioare către finanțator . (21) În cazul evenimentelor desfășurate pe domeniul public, beneficiarul finanțării nerambursabile, va semna procesul verbal de predare -primire a inventarului stradal pus la dispoziție de autoritatea finanțatoare și va răspunde pentru toate prejudiciile cauzate bunurilor aparținând domeniului public sau privat al Municipiului Galați și / sau serviciilor publice locale aflate în subordinea Consiliului Local Galați , din perimetrul de desfăș urare al evenimentu lui cultural și care nu au fost cauzate de către publicul spectator. Beneficiarul finanțării nerambursabile se obligă să achite direct la entitatea păgubită (Primări a Municipiului Galați) contravaloarea daunei produse, în termen de 30 de zile de la constatarea producerii daunei. În cazul în care persoana juridică păgubită reușește să recupereze prejudiciul de la asigurator, contravaloarea prejudiciului obținut în instanță sau pe cale amiabilă, va fi restituit beneficiarului finanțării ner ambursabile. (22) În cazul evenimentelor desfășurate pe domeniul public, beneficiarul finanțării nerambursabile se obligă să interzică desfășurarea oricăror altor activități de natură comercială neautorizate în perimetrul de desfășurare al evenimentului c ultural finanțat. 6 (23) În vederea afișării materialelor promoționale aferente proiectului cultural finanțat , beneficiarul se obligă să utilizeze doar spațiile special amenajate în acest sens . Art. 9 . Modificarea Contractului: Contractul poate să fie modificat numai în cazuri temeinic justificate, cu acordul ambelor părți, consemnat în scris prin Act adițional sau Aviz. Notificarea este unilaterală conform procedurilor descrise în Ghidul privind regimul finanțărilor nerambursabile din fonduri publice alocate pentru activități culturale nonprofit de interes general. Art. 10 . Subcontractanți : (1) Beneficiarul își asumă obligația de a NU subcontracta Contractul. (2) Beneficiarul este pe deplin răspunzător față de Finanțator de modul în care îndeplinește C ontractul. (3) Prezentul C ontract, precum și toate drepturile și obligațiile decurgând din implementarea acestuia , nu pot face obiectul cesiunii totale sau parțiale, novației, subrogației sau oricărui alt mecanism de transmisiune și / sau transformare a o bligațiilor și drepturilor din Contractul de finanțare de către Beneficiar. Art. 11 . Rezilierea contractului: (1) În cazul nerespectării de către Benefic iar a prevederilor prezentului C ontract, Finanțatorul poate decide rezilierea unilaterală a C ontractului sau poate modifica unilateral cuantumul finanțării alocate, printr - o notificare scrisă. (2) Finanțatorul va rezilia C ontractul, fără punerea în întârziere și fără nici o altă formalitate, dacă se constată că, pe perioada de valabilitate a prezentului C ontract, astfel cum aceasta este identificată la art. 5, Beneficiarul constituie ipotecă sau altă formă de garanție bancară asupra obiectelor / bunurilor, fie ele mobile sau imobile, finanțate în cadrul prezentului C ontract. (3) Constituie temei de reziliere a prezentului C ontract, orice cauză de neeligibilitate a proiectului și / sau a beneficiarului și / sau a oricăruia dintre parteneri chiar dacă a fost identificată ulterior încheierii prezentului Contract. (4) În cazul în care pr ezentul C ontract este reziliat din culpa Beneficiarului, acesta poate fi exclus de la participarea la selecția publică de proiecte și neacordarea finanțării nerambursabile pentru o perioadă de 2 (doi) ani. (5) În cazul în care neeligibilitatea proiectului este determinată de o acțiune sau omisiune a Beneficiarului, acesta va fi obligat să returneze integral sume le primite în baza prezentului C ontract. (6) Contractul va fi reziliat și finanțarea nerambursabilă acordată va fi recuperată și în cazul în care alocațiile bugetare nu sunt folosite conform scopului prevăzut în C ontract . 7 (7) Beneficiarul este de drept în întârziere prin simplul fapt al încălcării prevederilor prezentului C ontract. (8) În cazul luării deciziei de reziliere a Contractului sau de modificare unilaterală a cuantumului finanțării alocate, Finanțatorul notifică Beneficiarul cu privire la decizia luată, la sumele care trebuie restituite de Beneficiar și la condițiile de restituire a acestora. În acest caz, Finanțatorul va solicita Beneficiarului, în termen de maximu m 15 (cincisprezece) zile calendaristice de la data confirmării de primire a notificării de către Beneficiar, returnarea sumelor care fac obiectul notificării de reziliere, cu dobânzi și penalități de întârziere, calculate la data achitării acestor sume de către Finanțator, conform legislației privind colectarea creanțelor bugetare. Art. 12 . Forța majoră: (1) Este exonerată de răspundere pentru neexecutare sau executarea necorespunzătoare a obligațiilor ce -i revin, partea care a fost împiedicată de interven ția unui caz de forță majoră. (2) Este forță majoră evenimentul absolut imprevizibil, imposibil de împiedicat și independent de voința părților, care le oprește să - și execute obligațiile ce le revin potrivit prezentului C ontract. (3) Intervenția forței maj ore trebui e comunicată prin grija părții care o invocă, de îndată, după producerea forței majore, dar cel târziu în termen de 24 de ore de la data apariției acesteia. Art. 13. Soluționarea litigiilor: (1) Eventualele litigii dintre părți urmează a fi soluționate pe cale amiabilă. (2) În cazul nerezolvării pe cale amiabilă, litigiile urmează a fi soluționate de instanțele judecătorești competente în materie. (3) Părțile stabilesc de comun acord ca instanțele de la sediul Finanțatorului să fie competente teri torial. Art. 14 . Dispoziții finale: (1) Orice comunicare oficială sau cu caracter obligatoriu sau care derivă din clauzele prezentului C ontract , ori este în strânsă legătură cu acesta, trebuie să fie făcută în scris, indicându -se numărul Contractului și titlul proiectului cultural folosind următoarele adrese: (2) Dovada comunicărilor prevăzute la alin. (1 ) se va putea face numai prin confirmarea, chiar și electronică, emisă de destinatarul acestor comunicări. (3) În toate cazurile , rapoartele, comunicările oficiale și orice alte situații ce presupun semnătura, se transmit numai în condițiile arătate la alin. (1). 8 Prezentul C ontract a fost încheiat astăzi, …… / ……/ ………….., în două exemplare având aceeași forță juridică, dintre care un exemplar pentru Finanțator și unul pentru Beneficiar. Finanțator: Beneficiar: Municipiul Galați Asociatia Kavalkada Primar Reprezentant legal Direc ția Financiar - Contabilitate Vizat CFP Serviciu l Juridic și Legalitate Serviciul Învățământ, Cultură , Sport, Culte și Sănătate 9 ANEXA nr. 1 DESCRIEREA PROIECTULUI CULTURAL (formularul se adaptează în funcție de specificul proiectului cultural) Titlul proiectului: ARCUL ISTORIC LA GALAȚI – ediția a III -a Locul de desfășurare a proiectului : Proiectul se va desfășura în municipiul Galati, atât în aer liber cât și în spații publice/private adecvate și necesare realizării unor activități propuse. Descrierea proiectului: \"Arc Istoric la Galati, editia a treia\" este un proiect cultural dedicat promovării patrimoniului istoric local material și imaterial și a tradițiilor arcășiei, adresat cu precădere copiilor si tinerilor, dar si altor categorii interesate. Proiectul propune o abordare interdisciplinara, care îmbină istoria, arta vizuală, educația nonformală și jocurile tradiționale, oferind un program divers și interactiv. Conceptul proiectului se bazează pe evocarea și reinterpretarea tradițiilor arcășiei și influențelor istorice orientale în zona Galațiului, prin evenimente adaptate noilor generații. În centrul acțiunii se află spațiul Grădinii Publice, transformat temporar într - un câmp cultural - vizual și educațional. Acest proiect își propune să ofere o modalitate de promovare a arcului istoric, evidențiindu - l pe harta pasionaților de istorie. În centrul eforturilor noastre stă dorința de a transforma Galatiul într- o destinație turistică de referință și de a sublinia importanța arcului istoric ca sursă de educație și recreere pentru publicul vizitator. Prin consolidarea legăturii dintre trecut și prezent, ne angajăm să oferim oportunități semnificative pentru comunitatea locală și pentru toți cei interesați de bogata moștenire culturală a acestui oraș. Evenimentele propuse vor include o expoziție în spatii închise, dar și în aer liber cu fotogr afii istorice pe canvas, ateliere de tir cu arcul, un spectacol de reconstituire istorică cu trupe de arcași, ateliere creative (pictura/desene, caligrafie, scrima, confecționare mini – arcuri/alte arme neletale din materiale sustenabile) pentru copii și tineri, ateliere de jocuri și prezentări de arme și mânuirea acestora, costume și corturi. De asemenea, se va organiza și o masă rotundă cu tema „Memoria arcului: Putere, precizie și patrimoniu la Dunăre”. Ediția din acest an introduce 2 elemente noi și inedite: ateliere de jocuri vechi tătărăști și expoziția de canvas readuse în actualitate pentru a stimula spiritul de echipă, coordonarea și interesul fata de multiculturalismul local. Pentru toate activitatile se vor face promovare si publicitate adecvate a tat prin materiale de promovare si informare (flyere- 300 buc, roll -up- 1 buc, brosuri A5 – 80 buc), prin foto -video dar si prin utilizarea mijloacelor de informare prin retele sociale si mass -media. Proiectul se incadreaza in aria tematica \"Reflectarea trad itiilor dunarene si a identitatii culturale a orasului\", promovand coeziunea comunitara si diversitatea etnica prin reinterpretarea traditiilor arcasiei si introducerea de activitati inspirate din patrimoniul multicultural (atat romanesc, cat si tatar). Prin evenimentele propuse, proiectul contribuie la dezvoltarea identitatii locale si stimuleaza participarea activa a familiilor, oferind un context educativ si recreativ sub egida \"Galatiul – un oras pentru intreaga familie\". Evenimentele au rolul de a rein via legaturi istorice si de a le transforma in oportunitati de dezvoltare personala 10 pentru tinerii participanti. Evenimentele / activitățile din cadrul proiectului: Eveniment / activitate 1 Titlul evenimentului / activitate Expozitie Foto – Arcasii si Galatiul Istoric Descrierea evenimentului (nume artiști, trupe, invitați etc. alte persoane în funcție de specificul proiectului dvs.) Se va realiza o e xpozitie de fotografii pe canvas cu costume, arme istorice si locuri emblematice din Galati. Se vor realiza minimum 25 de fotografii pe canvas care vor prezenta arcasi in tinute istorice si in spatii isto r ice din Galati. Fotografiile vor fi expuse in locuri special amenajate cum ar fi Muzeul de Istorie Galati sau alt spatiu public adecv at pentru expozitii. Expozitia va putea fi vizitata de publicul larg pe o perioada de 1 luna de zile, incepand cu luna a 2- a de proiect. O parte din expozitie va fi apoi organizata in Gradina Publica pe perioada desfasurarii activitatii Arc Istoric la Galati. De asemenea, o parte dintre fotografii vor expuse in cadrul unei brosuri ce va fi realizata in cadrul proiectului. Astfel se vor realiza 80 de bucati de brosuri format A5 care vor promova proiectul si municipiul Galati si care vor fi distribuite in mod gratuit in cadrul evenimentului. Data și durata estimată a evenimentului 1 luna – august – septembrie 2025 si 2 zile in luna octombrie in cadrul evenimentului Arc Istoric la Galati, editia a 3 -a , respectiv în perioada 11 - 12.10.2025. Durata montării și demontării logisticii de spectacol pe domeniul public (numai dacă este cazul) 2 zile. Locul de desfășurare a evenimentului Muzeul de Istorie/Alt spatiu public/Gradina Publica Eveniment / activitate 2 Titlul evenimentului / activitate Atelier de initiere in tras cu arcul istoric Descrierea evenimentului (nume artiști, trupe, invitați etc. alte persoane în funcție de specificul proiectului dvs.) Activitatea va consta în organizarea unui atelier practic pentru copii si tineri sustinut de reprezentantii asociatiilor participante (Asociatia Ignis Vultus din Iasi, ACS Nokors din Bucuresti si Asociatia Kavalkada) . Participanții vor învăța pozițiile de bază, tehnicile de tragere și regulile de siguranță specifice tirului cu arcul tradițional. Arcurile folosite vor f i replici istorice adaptate pentru vârstele și nivelurile diferite de experiență ale participanților. Importanța acestei activități constă în faptul că introduce tinerii într - o disciplină care combină istoria cu auto - controlul, coordonarea și precizia. Tirul cu arcul este o formă veche de artă marțială care dezvoltă atât fizicul, cât și concentrarea mentală, oferind o legătură autentică între patrimoniul cultural și dezvoltarea personală. De asemenea, contribuie la revigorarea unei tradiții istorice puțin cunoscute în rândul publicului tânăr din Galați. În Gradina Publică va fi amenajat un spațiu în care vor fi amplasate ținte si funii in care se va trage cu arcul. De asemenea, în cadrul atelierului se vor prezenta tipurile de arc folosite in zona noastră, dar și tipurile de trageri cu arcul (tragerea mediteraneeană, tragerea prin ochire, tragerea 11 instinctivă, tragerea cu inelul). În paralel, într - o alta zonă amenajată, reprezentanții de la Asociația Ignis Vultus vor conduce un atelier de prezentare arme istorice și mânuirea acestora (sabii, cutite etc) Data și durata estimată a evenimentului 2 zile în perioada 11-12.10.2025.. Durata montării și demontării logisticii de spectacol pe domeniul public (numai dacă este cazul) 2 zile Locul de desfășurare a evenime ntului – Gradina Publică Eveniment / activitate 3 Titlul evenimentului / activitate Spectacol de reconstituire istorica - \"Arcasii din vechime\" Descrierea evenimentului (nume artiști, trupe, invitați etc. alte persoane în funcție de specificul proiectulu i dvs.) Se va organiza un mini - spectacol cu arcași în costume istorice și purtând arme specifice, demonstrații de tir cu arcul și de arme istorice. Se vor prezenta costume, arme din diferite epoci folosite în spațiul de sud est al României, cu precadere în zona Galațiului. Acestea vor fi aduse de catre invitatii din proiect respectiv reprezentanti notabili ai unor asociații de reconstituire istorica precum Asociatia Ignis Vultus din Iasi, ACS Nokors din Bucuresti, Asociatia Culturala Tomis din Galati si ai Uniunii Democrate Tatare din Medgidia Data și durata estimată a evenimentului Activitatea este programata pentru o perioada de 2 zile, în perioada 11-12.10.2025. Durata montării și demontării logisticii de spectacol pe domeniul public (numai dacă este ca zul).2 zile Locul de desfășurare a evenimentului - Gradina Publica Galati. Eveniment / activitate 4 Titlul evenimentului / activitate Ateliere creative \"Mini - arcasi in actiune\" Descrierea evenimentului (nume artiști, trupe, invitați etc. alte persoane în funcție de specificul proiectului dvs.) Se vor organiza 4 ateliere de creație pentru copii care vor include: • Realizarea de mini- arcuri si arme de tip sabie, cutit din materiale ecologice, sustenabile • Ateliere creative de pictura si desen cu tematica arcasiei; • Introducere in scrima istorica pentru copii (initiere si jocuri de rol); • Atelier de caligrafie cu cerneala si panza, in care copiii vor scrie cuvinte si simboluri inspirate din istoria arcasiei, dar si alte elemente specifice. Atelierele se vor desf asura sub indrumatori specializati, iar produsele realizate vor fi daruite celor care le realizeaza (copii, tineri, altii). Aceste activitati vor stimula creativitatea, indemanarea si cultura vizuala a copiilor, conectand arta si jocul cu tema istorica a e venimentului. Se preconizeaza participarea a peste 100 de persoane la aceste ateliere. Se 12 estimeaza participarea a peste 70 de persoane, în special copii si tineri. Data și durata estimată a evenimentului 1 zi, luna octombrie 2025, respectiv în data de 11.10.2025. Durata montării și demontării logisticii de spectacol pe domeniul public (numai dacă este cazul) – 2 zile Locul de desfășurare a evenimentului – Gradina Publică. Eveniment / activitate 5 Titlul evenimentului / activitate Ateliere de jocuri tradiționale tătărăști Descrierea evenimentului (nume artiști, trupe, invitați etc. alte persoane în funcție de specificul proiectului dvs.) Se vor organiza a ctivitati interactive inspirate din jocurile vechi ale tătărilor trecatori si pe meleagurile noastre, jocuri care au fost cândva jucate si pe teritoriul nostru, si care vor fi adaptate pentru copii si tineri, dar si pentru alte categorii de persoane interesate. Vor fi invitați reprezentanți ai Uniunii Democrate Tătare care vor prezenta jocurile si regulil e acestora. Se vor organiza: - Așîk atu (arșice): joc de îndemânare și precizie în care se aruncă oase de berbec pentru a nimeri ținte; - Kol kureș (Skanderbeg): luptă sportivă tradițională, asemănătoare cu skanderbegul (împinsul palmei); - Gocurme / Mangala : joc de logică și strategie cu origini orientale, jucat cu pietricele în găuri sculptate în lemn Activitatea vizează promovarea multiculturalismului local și în valorificarea patrimoniului ludic al unei comunități etnice care a contribuit la istoria regiunii. Participarea la aceste jocuri ajută copiii și tinerii să dezvolte abilități precum coordonarea, strategia, respectul față de reguli și spiritul de echipă, într - un cadru cultural autentic. Totodată, evenimentul contribuie la cunoașterea și aprecierea diversității etnice din Galați, consolidând coeziunea comunitară prin educație și interacțiune directă. Evenimentul va fi coordonat de membri ai comunitatii tataresti prin Uniuniea Democrata Tătară și voluntari ai asociației. Se estimeaza participarea a peste 50 de persoane. Data și durata estimată a evenimentului: 1 zi, luna octombrie 2025 respectiv în data de 11.10.2025. Durata montării și demontării logisticii de spectacol pe domeniul public (numai dacă este cazul)..2 zile Locul de desfășurare a evenimentului Gradina Publica Eveniment / activitate 6 Titlul evenimentului / activitate Masa Rotunda „Memoria arcului: Putere, precizie și 13 patrimoniu la Dunăre” Descrierea evenimentului (nume artiști, trupe, invitați etc. alte persoane în funcție de specificul proi ectului dvs.) La muzeul de istorie Galati se va organiza o masa rotunda avand tema „Memoria arcului: Putere, precizie și patrimoniu la Dunăre”. E venimentul va avea o durata de 90 de minute si va fi structurat astfel : - Arcul în istoria Galațiului: între apărare și simbol, respectiv despre r olul arcașilor în apărarea orașului în epoci diferite si prezentarea de dovezi arheologice sau documentare despre folosirea arcului în zonă - Arcașia ca disciplină a preciziei și stăpânirii de sine. Se va mentiona legatura dintre arcasie si valorile educationale: concentrare, răbdare, respect. Se va prezenta importanta sportului tir cu arcul in activitatile educative moderne. - Arcul în tradițiile comunităților locale, i nfluențe românești, orientale și asiatice în practica arcașilor, similarități între tradițiile tătărești, moldovenești și balcanice - Patrimoniu cultural și identitate locală sau cum poate fi arcul transformat într - un simbol al Galațiului contemporan, dar si posibilități de integrare a tradițiilor arcașiei în turism cultural și educație nonformală - Educația prin patrimoniu: cum inspirăm tinerii se vor prezenta exemple de bune practici din tara si strainatate, colaborarea dintre ONG - uri, scoli si autoritati locale La eveniment vor participa reprezentantii asociatiilor mai sus prezentate, copii si tineri dar si alte persoane intersate. Se estimeaza participarea a cel putin 30 de persoane. Vorbitorii vor fi atat reprezentati ai institutiilor de profil (institutii publice, ONG - uri) cat si voluntari ai Asociatia Kavalkada, dar si tineri inspirati de arc. Data și durata estimată a evenimentului 1 zi – luna octombrie 2025, respectiv în data de 12.10.2025. Durata montării și demontării logisticii de spectacol pe domeniul public (numai dacă este cazul) 1 zi (asigurarea logistica specifica - videoproiector, alte elemente necesare ) Locul de desfășurare a evenimentului Muzeul de Istorie Galati. 14 Etapizarea cheltuielilor (se completează în funcție de nr. tranșelor) - valabil pentru tranșa finală sau 2 tranșe Titlul ev enimentului / activitate Buget l ei TRANȘA I 30% - 6 . 026,70 l ei ETAPA I Activitatea 1 Expozitie Foto – Arcasii si Galatiul Istoric 6 . 026,70 TRANȘA II sau FINALĂ Atelier de initiere in tras cu arcul istoric Spectacol de reconstituire istorica - \"Arca sii din vechime\" Ateliere creative \"Mini - arcasi in actiune\" Ateliere de jocuri tradiționale tătărăști Masa Rotunda „Memoria arcului: Putere, precizie și patrimoniu la Dunăre” 70% - 14 . 62 lei sau 100%................. lei TOTAL Etapizarea cheltuielilor (se completează în funcție de nr. tranșelor) - valabil pentru 3 tranșe Titlul evenimentului / activitate Buget lei TRANȘA I 30%…………… lei ETAPA I Activitatea 1 TRANȘA II 30%............. lei ETAPA II Activitatea 3 Activitatea 4 …. după caz TRANȘA FINALĂ 40%……… lei TOTAL Beneficiar, Asociatia KAVALKADA Reprezentant legal , Emanuela STROIA, presedinte. (numele, prenumele, funcția și semnătura) Data …… / ……. / ……………. 15 ANEXA nr. 2 BUGETUL DE VENITURI ȘI CHELTUIELI ȘI GRAFICUL DE FINANȚARE 1. Bugetul de venituri și cheltuieli al proiectului cultural „Arc ul Istoric la Galați – ediția a III- a” Beneficiar: Asociatia Kavalkada, Galati Costul eligibil al proiectului cultural este evaluat la 24.107 lei, conform bugetului alăturat. Finanțatorul asigură o sumă de 20.089 lei, reprezentând 83,33 % din cheltuielile eligibile ale proiectului cultural, Beneficiarul asigură o sumă de 4.018 lei, reprezentând 16,67% din valoarea totală a finanțării nerambursabile alocate. 1.1 Cheltuielile proiectului Denumire indicatori Valoare în l ei Total cheltuieli proiect (1+2) 24. 4 07,0 0 1. Cheltuieli de realizarea a proiectului cultural 16.817,00 1.1. Costuri de producție 5.100,00 1.2. Închirieri de spații și aparatură și altele asemenea 500,00 1.3. Cheltuieli cu onorarii (cf Lege 8 / 1996 actualizată) 0 1.4. Premii (numai în cazu l în care proiectul conține activități cu caracter competițional 0 1.5. Tipărituri (numai în cazul proiectelor editoriale sau expoziții foto – tipărire foto) 0 1.6. Realizare de studii și cercetări (numai în cazul proiectelor de cercetare în domeniul c ulturii) 0 1.7. Transport intern sau internațional 1.200,00 1.8. Cazare 2.000,00 1.9. Cheltuieli cu masa: - Masă (se acoperă în limita unui procent de 20 % din valoarea finanțării acordate, dar nu mai mult de 40 de lei / pers. / zi) 2.400,00 16 - Diurnă acordată în co ndițiile Legii 1.10 . Achiziționarea de dotări necesare derulării proiectului cultural (în limita a 10 % din totalul finanțării nerambursabile acordate , dar nu mai mult de 1.500 de lei + alte restricții ) 1.500,00 1.11. Prestări servicii (altele) 3.700,00 1.12. Costuri materiale (altele) 417,00 2. Cheltuieli acțiuni promoționale și de publicitate 7.590,00 2.1. Închiriere spații și aparatură 0 2.2. Onorarii (cf . Legii 8 / 1996 actualizată) 0 2.3. Tipărituri 1.772,00 2.4 . Prestări servicii 5.8 18,00 2.5. Costuri materiale 0 Atenție! Totalul Cheltuielilor proiectului trebuie să fie egal cu totalul V eniturilor proiectului. NOTĂ: Finanțarea care urmează să se acorde are în vedere acoperirea cheltuielilor prevăzute în Ordonanța Guvernului nr. 51 / 1998 privind îmbunătățirea sistemului de finanțare a programelor, proiectelor și acțiunilor culturale, cu modificările și completările ulterioare, actualizată. Atenție! În bugetul de venituri și cheltuieli ale proiectului vor fi trecute doar acele tipur i de cheltuieli care au fost prevăzute în bugetul cererii de finanțare. Bugetul Contractului va conține doar cheltuieli eligibile. 1.2. Veniturile proiectului cultural Total venituri proiect Valoare în l ei T otal venituri ( 1+2) 24.4 07,00 1. Contribuția solicitantului: (surse proprii, surse atrase, contracte de parteneriat / sponsorizare , alte contracte de finanțare, altele asemenea) Contractele trebuie să fie încheiate conform normelor legale, să aibă ca obiect acoperirea che ltuielilor aferente 4.318,00 17 2.Graficul de finanțare Finan țarea nerambursabilă menționată mai sus, va fi acordată prin virament, în funcție de etapele realizării proiectului, prevăzute în ANEXA 1: T ranșa I : 6.026 lei (30%), după semnarea C ontractului, plata în 30 de zile de la data înregistrării solicitării la Primăria Municipiului Galați; tranșa II : 14.062 lei (70%), plata în 3 0 de zile de la data înregistrării solicitării la Primăria Municipiului Galați; Beneficiar, Responsabilul financiar / juridic al Beneficiarului, Asociatia Kavalkda Reprezentant legal Contabil, Emanuela STROIA acestei oferte culturale și să aibă prestabilită valoarea financiară, în lei. 2. Finanț area nerambursabilă alocată de Consiliul Local Galați 20.089,00 18 ANEXA nr. 3 Organizator …........ Proiect .................... Contract nr. ............. Valoare C ontract ...... Raport de activitate Raport narativ general . Se va face referire la proiect în totalitatea lui, punctând sumar activitățile realizate și subliniind atingerea scopului și a obiectivelor proiectului așa cum au fost ele anunțate în Cererea de finanțare. După care se va trece pe rând fiecare activitate din Contractul de finanțare și se vor da detalii astfel: EXEMPLU Activitate / Eveniment 1: Concert: ... Descriere narativă a activității : cu menționarea numelor artiștilor, a spectacolului , a locului de desfășurare, a datei de desfășurare, estimarea nr. de participanți etc. Contracte: (depuse la decont) Vor fi menționate toate contractele a l căror obiect este acoperitor pentru activitatea raportată. De ex.: Contract nr. …………… (servicii cazare) Același contract poate să fie trecut la mai multe activități (cum ar fi C ontractele de publicitate, scenotehnie, cazare etc.) 19 Fotografii demonstrative : Fotografiile nu trebuie să fie artistice ci doar să demonstreze desfășurarea activității. În acest sens este de dorit ca pe fiecare fotografie document să fie trecută data. Fotografiile pot fi depuse pe CD dar se va avea în vedere ca denumirea folderului să fie relevantă și să preia parțial numele Activității . Activitate / Eveniment 2: Lansare de carte: ........ Obiectivele proiectului propuse și realizate : ..... La finalul Raportului se va menționa obligatoriu: „Cele de mai sus sunt declarate având cunoștință de prevederile art. 326 al Codului Penal, în vigoare, conform căruia falsul în declarații este incriminat.” Data : Semnătură Reprezentant legal, B en eficiar: 20 ANEXA nr. 4 (se depune în momentul solicitării unui decont) Beneficiar ............................. Raport financiar Către: Primăria Municipiului Galați Vă înaintăm alăturat decontul de cheltuieli pentru tranșa nr. ……....., în valoare de ……...…… lei, precum și a contribuției proprii (valabil doar în cazul decontului final) aferente tranșei în valoare de................lei, pentru proiectul cultural ................................................ finanțat în baza Contractului nr. …….., din……….……, conform documentelor justificative anexate. 1. Centralizator al cheltuielilor propuse spre decontate: Denumirea indicatorilor Valoarea prevăzută în C ontract Cheltuieli tranșa..... ........, propuse spre decontare Cheltuieli contribuție proprie propuse spre aprobare (nu se completează pentru tranșa I) 1 2 3 4 TOTAL CHELTUIELI (1+2) 1. Cheltuieli de realizarea a proiectului cultural 1.1. Costuri de producție 1.2. Închirieri de spații și aparatură și altele asemenea 1.3. Cheltuieli cu onorarii (cf Lege 8 / 1996 actualizată) 1.4. Premii (numai în cazul în care proiectul 21 conține activități cu caracter competițional ) 1.5. Tipărituri (numai în cazul proiec telor editoriale sau expoziții foto – tipărire foto) 1.6. Realizare de studii și cercetări (numai în cazul proiectelor de cercetare în domeniul culturii) 1.7. Transport intern sau internațional 1.8. Cazare 1.9. Cheltuieli masă - Masă (se acoperă în limita unui procent de 20 % din valoarea finan țării acordate, dar nu mai mult de 40 de lei / pers / zi) - Diurnă acordată în condițiile Legii 1.10 Achiziționarea de dotări necesare derulării proiectului cultural (în limita a 10 % din totalul fin anțării nerambursabile acordate, dar nu mai mult de 1.500 de lei + alte restricții) 1.11. Prestări servicii (altele) 1.12. Costuri materiale (altele) 2. Cheltuieli acțiuni promoționale și de publicitate 2.1. Închiriere spații și aparatură 2.2. Onorarii (cf. Legii 8 / 1996, actualizată) 2.3. Tipărituri 2.4. Prestări servicii 2.5 Costuri materiale 2. Vă rugăm să completați tabelul, pentru fiecare linie prevăzută în bugetul C ontractului de finanțare: 2.1.Cheltuieli efectuate din finanțare alocată Tip cheltuială (de la linia 1.1. la linia 2.5., toate Nr. crt. Descriere sumară Denumire furnizor Nr. / dată C ontract Nr. / dată factură Nr. / dată doc. plată Cheltuieli propuse spre decontare 1. 22 liniile pe care sunt prevăzute sume în contractul de finanțare) 2. 3. TOTAL X Tabelul cu cheltuielile efectuate din contribuția proprie se completează doar pentru decontul fina l. 2.2 Cheltuieli efectuate din contribuție proprie Tip cheltuială ( De la linia 1.1 la linia 2.5, toate liniile pe care sunt prevăzute sume în C ontractul de finanțare) Nr. crt. Descriere sumară Denumire furnizor Nr. / dată Contract Nr. / dată factură Nr. / dată doc. plată Cheltuieli propuse spre decontare 1. 2. 3. TOTAL X Decontul financiar - contabil va cuprinde toate documentele prevăzute în Ghidul privind regimul finanțărilor nerambursabile din fonduri publice alocate pentru activități culturale nonprofit de interes general, corespunzător fiecărui tip de cheltuială, va fi semnat de către reprezentantul legal și contabilul (director economic). Beneficiar, ........................................................................... Reprezentant legal ,……………………….. (numele, prenumele, funcția și semnătura) Data : Președinte de ședință, Responsabilul financiar / juridic al Beneficiarului, Contabil, ......................................... (numele, prenumele, funcția și semnătura) 23","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă finanțarea nerambursabilă de la bugetul local al Municipiului Galați pentru activitățile culturale din cadrul proiectului „Arcul istoric la Galați”, editia a III - a, inițiat de Asociația KAVALKADA ."},{"n":1,"text":"Părțile C ontractului: (1) Instituția finanțatoare: Municipiul Galați cu sediul în M un."},{"n":2,"text":"Obiectul Contractului: (1) Obiectul prezentului C ontract îl constituie alocarea sumei de 20.089 lei , de către Finanțator, în vederea realizării de către Beneficiar a proiectului ARCUL ISTORIC LA GALAȚI , ediția a III -a, denumit î n continuare proiect cultural, descris în Anexa nr. 1 a prezentului C ontract."},{"n":3,"text":"Modalități de plată: (1) Suma prevăzută la art. 2 alin. (1) se acordă după finalizarea proiectului cultural sau în tranșe , în funcție de opțiunea beneficiarului și în funcție de fondurile alocate de către finanțator ."},{"n":5,"text":"Durata C ontractului: Prezentul C ontract se încheie pentru o perioadă cuprinsă între data semnării acestuia și momentul stingerii tuturor obligațiilor dintre părțile contractante, respectiv până la data achitării sumelor stabilite prin Raportul de evaluare întocmit de Finanțator ."},{"n":6,"text":"Drepturile Finanțatorului : (1) Să solicite documentele prevăzute în Ghid la punctul A .2.1., sau orice alte documente privind cheltuielile proiectului."},{"n":7,"text":"Obligațiile Finanțatorului : Să pună la dispoziț ia Beneficiarului suma prevăzută la art. 2 alin. (1) la termenele și în condițiile stabilite în prezentul Contract ."},{"n":8,"text":"Obligațiile Beneficiarului : (1) Să utilizeze finanțarea nerambursabilă numai în scopul realizării proiectului cultural , așa cum este el descris în Anexa nr.1 a prezentului C ontract."},{"n":13,"text":"Soluționarea litigiilor: (1) Eventualele litigii dintre părți urmează a fi soluționate pe cale amiabilă. (2) În cazul nerezolvării pe cale amiabilă, litigiile urmează a fi soluționate de instanțele judecătorești competente în materie."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"asociatia-culturala","name":"Asociația Culturală","kind":"institution"},{"slug":"asociatia-ignis-vultus","name":"Asociatia Ignis Vultus","kind":"institution"},{"slug":"asociatia-kavalkada","name":"Asociația KAVALKADA","kind":"institution"},{"slug":"asociatia-kavalkda-reprezentant","name":"Asociatia Kavalkda Reprezentant","kind":"institution"},{"slug":"muzeul-de-istorie-galati","name":"Muzeul de Istorie Galati","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":31,"slug":"hcl-256-aprobarea-finantarii-nerambursabile-de-la-bugetul-local-al-m","threadId":"hcl-256","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea finanțării nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților culturale din cadrul proiectului „MINA Pop-Up Galați„, inițiat de Asociatia Divizia Artelor prin Tehnologii Emergente","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":256,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/FB355F1621084203C2258CAB00287B03?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/FB355F1621084203C2258CAB00287B03/$FILE/HCL 256.pdf","sha256":"dad052abbfdc3bdb53fed70513318a6fe3fbc68ab35d4d544734c0e4986cfe6f","title":"Aprobarea finanțării nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților culturale din cadrul proiectului „MINA Pop-Up Galați„, inițiat de Asociatia Divizia Artelor prin Tehnologii Emergente"},"brief":{"category":"culture_sport","category_label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"date_short":"28.05.2025","plain":{"ro":"Primăria susține MINA Pop-Up Galați. Contribuția orașului: 245.612 lei.","en":"The city backs MINA Pop-Up Galați. City contribution: 245,612 lei."},"tags":[{"ro":"245.612 lei","en":"245,612 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Domnească nr.54","en":"Domnească nr.54","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 256","en":"Amends HCL 256","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"4 anexe","en":"4 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"199.200","unit":"lei","context":"Contractului: (1) Obiectul prezentului Contract îl constituie alocarea sumei de 199.200 lei","short_ro":"199.200 lei","short_en":"199,200 lei"},{"literal":"59760","unit":"lei","context":"tului / activitate Buget lei TRANȘA I Servicii realizare proiect cultural 30% - 59760 lei","short_ro":"59.760 lei","short_en":"59,760 lei"},{"literal":"35760","unit":"lei","context":"cort expo, echipamente tehnice, sistem monitorizare, unitate climatizare, podea 35760 lei","short_ro":"35.760 lei","short_en":"35,760 lei"},{"literal":"17500","unit":"lei","context":"e, podea 35760 lei Activitatea 2 Servicii transport echipamente tehnice si cort 17500 lei","short_ro":"17.500 lei","short_en":"17,500 lei"},{"literal":"6500","unit":"lei","context":"icii tehnice video: setare, calibrare sistem proiectie si mapare spatiu imersiv 6500 lei","short_ro":"6.500 lei","short_en":"6,500 lei"},{"literal":"79680","unit":"lei","context":"ta 3476 0 TRANȘA FINALĂ Servicii realizare proiect cultural și comunicare 40% - 79680 lei","short_ro":"79.680 lei","short_en":"79,680 lei"},{"literal":"199200","unit":"lei","context":"FINALĂ Servicii realizare proiect cultural și comunicare 40% - 79680 lei TOTAL 199200 lei","short_ro":"199.200 lei","short_en":"199,200 lei"},{"literal":"245612","unit":"lei","context":"IN TEHNOLOGII EMERGENTE Costul eligibil al proiectului cultural este evaluat la 245612 lei","short_ro":"245.612 lei","short_en":"245,612 lei"},{"literal":"46412","unit":"lei","context":"cheltuielile eligibile ale proiectului cultural, Beneficiarul asigură o sumă de 46412 lei","short_ro":"46.412 lei","short_en":"46,412 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Domnească nr.54"],"land_registry":["P","Lege","Legii"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["256/2025","177/12.04.2023","256/28.05.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 3","Anexa 4","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.06,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă finanțarea nerambursabilă de la bugetul local al Municipiului Galați pentru activitățile culturale din cadrul proiectului „MINA Pop - Up Galați”, inițiat de Asociatia Divizia Artelor prin Tehnologii Emergente. Art. 2 – Se aprobă contractul de finanțare nerambursabilă, prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 3 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General, 1 Anexa la HCL nr. 256/28.05.2025 CONTRACT DE FINANȚARE În temeiul dispozițiilor Ordonanței Guvernului nr. 51/1998 privind îmbunătățirea sistemului de finanțare a programelor, proiectelor și acțiunilor culturale, cu modificările și completările ulterioare, și a HCL nr. 177/12.04.2023 a intervenit prezentul Contract: Între: Art. 1. Părțile Contractului: (1) Instituția finanțatoare: Municipiul Galați cu sediul în Mun. Galați, str. Domnească nr.54, tel. 0236 /307 780, fax 0236/461 460, cod fiscal 3814810, co nt RO49TREZ30624670259XXXXX deschis la Trezoreria Galați, reprezentat prin Pr imar ______ denumit în continuare FINANȚATOR , pe de - o parte, și (2) Asociația Divizia Artelor prin Tehnologii Emergente , cu sediul în București , Str. Mătăsari, nr. 51 , județul București, cod fiscal 42766020 , tel. 0728083295 , având contul RO80RNCB0280167969860001, deschis la BCR , sucursala Dorobanți, reprezentată de ____ , având funcția de președinte, denumită în continuare BENEFICIAR , pe de altă parte. Art. 2. Obiectul Contractului: (1) Obiectul prezentului Contract îl constituie alocarea sumei de 199.200 lei , de către Finanțator, în vederea realizării de către Beneficiar a proiectului ” MINA Pop - Up Galați ”, denumit în continuare proiect cultural, descris în Anexa nr. 1 a prezentului Contract. (2) Beneficiarul se obligă să realizeze proiectul cultural întocmai în modul, în perioada și în condițiile prevăzute prin prezentul Contract la standardele cele mai ridicate. (3) Suma prevăzută la art. 2 alin. (1), va fi acordată Beneficiarului ca finanțare nerambursabilă în condițiile stabilite prin Ghidul privind regimul finanțărilor nerambursabile din fonduri publice alocate pentru activități culturale nonprofit de interes general aprobat prin H.C.L. nr. 177/12 04 2023, și prin prezentul Contract cu anexele sale care fac parte integrantă din acesta, pe care Beneficiarul, prin semnarea prezentului înscris, declară că le cunoaște și le acceptă. (4) Suma prevăzută la art. 2 alin. (1), acordată ca finanțare nerambursabilă nu poate fi utilizată de către Beneficiar pentru activități generatoare de profit. Art. 3. Modalități de plată: (1) Suma prevăzută la art. 2 alin. (1) se acordă după finalizarea proiectului cultural sau în tranșe, în funcție de opțiunea beneficiarului și în funcție de fondurile alocate de către finanțator. (2) Prima tranșă se acordă la semnarea Contractului de finanțare. Următoarele tranșe se acordă în baza documentelor justificative privind tranșa anterioară, prezentate de beneficiarul finanțării nerambursabile. 2 (3) Sumele alocate rămase necheltuite vor fi returnate Finanțatorului în termen de maximum 30 de zile calendaristice de la momentul finalizării proiectului cultural sau al prezentării și analizării decontului pentru tranșa I. (4) Toate plățile se vor efectua în baza facturilor emise de către Beneficiar. (5) Suma prevăzută la art. 2 alin (1) va fi virată din contul Finanțatorului în contul Beneficiarului nr. RO80RNCB0280167969860001 deschis la BCR Dorobanți , potrivit legii. Art. 4. Restricții și limite aferente cheltuielilor proiectului cultural: Cheltuielile eligibile care nu sunt justificate corespunzător de către beneficiar în conformitate cu prevederile Ghidului privind regimul finanțărilor nerambursabile din fonduri publice alocate pentru activități culturale nonprofit de interes general aprobat prin H.C.L. nr. 177/12 04 2023 vor fi refuzate de Finanțator la decont sau pot să fie aprobate la plată parțial. Cota parte aprobată spre plată va fi calculată de către autoritatea finanțatoare aplicând principiile de eficiență, eficacitate și economicitate. Art. 5. Durata Contractului: Prezentul Contract se încheie pentru o perioadă cuprinsă între data semnării acestuia și momentul stingerii tuturor obligațiilor dintre părțile contractante, respectiv până la data achitării sumelor stabilite prin Raportul de evaluare întocmit de Finanțator. Art. 6. Drepturile Finanțatorului: (1) Să solicite documentele prevăzute în Ghid la punctul A.2.1., sau orice alte documente privind cheltuielile proiectului. (2) Să modifice unilateral cuantumul finanțării alocate, sau să rezilieze Contractul conform art. 11 al prezentului Contract. (3) Finanțatorul își rezervă dreptul ca, în cazul în care dosarul de decont nu respectă cerințele de formă descrise în Ghidul privind regimul finanțărilor nerambursabile din fonduri publice alocate pentru activități culturale nonprofit de interes general aprobat prin H.C.L. nr. 177/12 04 2023 , dosarul să fie returnat. În cazul în care, se începe verificarea dosarului de decont și sunt constate erori semnificative, dosarul poate fi returnat. Ambele proceduri vor fi efectuate în baza unei Notificări din partea Primăriei Municipiului Galați. (4) Dosarele de decont pot fi returnate pentru completări sau corelări o singură dată, la a doua depunere, dosarul de decont va fi evaluat, finalizat și decontat conform documentelor depuse. Art. 7. Obligațiile Finanțatorului: Să pună la dispoziția Beneficiarului suma prevăzută la art. 2 alin. (1) la termenele și în condițiile stabilite în prezentul Contract. Art. 8. Ob ligațiile Beneficiarului : (1) Să utilizeze finanțarea nerambursabilă numai în scopul realizării proiectului cultural, așa cum este el descris în Anexa nr.1 a prezentului Contract. (2) Să realizeze proiectul cultural cu toată atenția, eficiența și transparența, în acord cu cele mai bune practici din domeniul de activitate vizat și să prezinte Raportul de activitate al proiectului (Anexa nr. 3). (3) Să nu ascundă Finanțatorului acte ori fapte care - dacă ar fi fost cunoscute – ar fi fost de natură să îl determine pe Finanțator să nu selecteze proiectul spre finanțare. 3 (4) Să nu comunice date, informații, înscrisuri false sau eronate; să întocmească și să prezinte Finanțatorului rapoartele solicitate și orice alte date privitoare la derularea proiectului. (5) Să reflecte corect și la zi, în evidențele sale contabile, toate operațiunile economico - financiare ale proiectului cultural și să le prezinte Finanțatorului ori de câte ori îi sunt solicitate. (6) Să păstreze, conform prevederilor legale, toate documentele financiare care atestă desfășurarea proiectului cultural și să accepte controlul și verificările Finanțatorului în legătură cu modul de utilizare a fondurilor ce constituie finanțarea primită. (7) Beneficiarul se obligă ca în termen de 45 de zile de la data semnării Contractului de finanțare, să prezinte raportul financiar (Anexa nr. 4), dosarul de decont cu cheltuielile aferente tranșei I. (7^) Beneficiarul se obligă ca în termen de 45 de zile de la data facturii pentru a doua tranșe, să prezinte raportul financiar (Anexa nr. 4), dosarul de decont cu cheltuielile aferente tranșei II. Această prevedere se aplică doar în cazul contractelor care au 3 tranșe de finanțare și nu contravine prevederilor alin (8). (8) Să depună la sediul autorității finanțatoare , în termen de cel mult 30 de zile calendaristice de la finalizarea acțiunii / proiectului cultural, toate documentele prevăzute în Ghid la punctul A.2.1. Dosarele depuse după acest termen nu vor fi acceptate spre decontare. (9) Să realizeze decontul de cheltuieli financiar - contabile (Anexa nr. 2) pentru: a) suma alocată de către Finanțator; b) suma reprezentând contribuția beneficiarului prevăzută în bugetul de venituri și cheltuieli a Contractului. c) Sumele primite de la instituția finanțatoare pentru tranșa 1 și/sau 2, care nu sunt cheltuite integral sau pentru care s - au adus la decontare documente justificate necorespunzător, se vor returna de către beneficiar împreună cu plata penalităților de întârziere în valoare de 1%/zi, calculat la suma nejustificată corespunzător și/sau necheltuită. Intervalul de calcul al penalităților este perioada cuprinsă între data primirii sumei de la instituția finanțatoare și data limită pentru depunerea decontului financiar pentru respectiva tranșă. (10) În cazul în care proiectul a generat profit se va retragere finanțarea acordată, iar în cazul în care finanțarea s - a acordat în tranșe, beneficiarul se obligă să restituie sumele încasate în integralitatea lor, în termen de maximum 15 (cincisprezece) zile calendaristic e de la data emiterii Raportului de evaluare. (11) În cazul Contractelor de drepturi de autor / conexe sau prestări servicii decontate în cadrul Capitolului bugetar 2. Acțiuni promoționale și de publicitate , drepturile de autor / conexe vor fi cesionate exclusiv / neexclusiv atât beneficiarului cât și neexclusiv, pe perioadă nedeterminată și fără limită teritorială, către autoritatea finanțatoare, Municipiul Galați. La decont va fi depusă, în format electronic și opera de creație intelectuală ce face obiectul Contractului de drepturi de autor / conexe sau a Contractului de prestări servicii, acolo unde este cazul. (12) Să permită Curții de Conturi să exercite controlul financiar asupra derulării proiectului cultural finanțat din fonduri publice. (13) La soli citarea finanțatorului să transmită datele despre desfășurarea evenimentelor publice ale proiectului, complete și corecte, precum și eventualele modificări ale acestora către Serviciul de specialitate din cadrul Primăriei Municipiului Galați. (14) Să menționeze în toate materialele de promovare (atât tipărite, audio, video, cât și cele din mediul online), dar și la locul de desfășurare al proiectului pe: afișe, cataloage, programe, invitații, bilete, coperte de CD - uri, cărți, albume, anunțuri publicitare, bannere publicitare, roll - up, mesh - uri, steaguri, vele sau orice alte tipărituri (utilizate outdoor sau indoor): „Acțiune cofinanțată de Primăria Municipiului Galați”, împreună cu sigla Primăriei Municipiului Galați , conform Manualului de Identitate Vizuală, chiar dacă aceste materiale nu au fost realizate din finanțarea acordată de către Municipiul Galați, ci din contribuția proprie aferentă Contractului de finanțare. În cazul nerespectării tuturor 4 acestor prevederi, instituția finanțatoare va aplica sancțiunea retragerii a 5% din valoarea finanțării alocate. (15) În scopul promovării evenimentelor din cadrul proiectului finanțat, beneficiarul se obligă sub sancțiunea retragerii a 10 % din valoarea finanțării alocate să publice data, ora și locul de desfășurare a evenimentului în platforma online aferentă „Galați City App”. Publicarea informațiilor se va face după semnarea Contractului de finanțare și a obținerii avizelor de desfășurare (acolo unde este necesar). Accesul pe platforma online se va face pe bază de înregistrare prin adresa de e - mail indicată de beneficiar și este gratuit. (16) Să permită accesul nediscriminatoriu al publicului larg la proiectul cultural în mod gratuit sau, după caz, pe bază de bilete ce se vor afla în vânzare liberă; în acest u ltim caz, modalitatea de vânzare a biletelor va fi făcută publică de către Beneficiar. (17) Beneficiarul va suporta toate taxele ocazionate de vânzarea biletelor, drepturi de autor și drepturi conexe de autor. (18) Să acorde înlesniri ale accesului la proiectul cultural, pentru pensionari, elevi, studenți și pentru persoane cu dizabilități, conform legii. (19) Beneficiarul se obligă să respecte în totalitate legislația din domeniul dreptului de autor, a mărcii înregistrate sau a altor drepturi de proprietate intelectuală, să suporte toate taxele ocazionate de vânzarea biletelor, de drepturi de autor și drepturi conexe de autor. În acest sens, beneficiarul va exonera pe finanțator de orice prejudicii, reclamații sau acțiuni în justiție ce au ca obiect încălcarea drepturilor de proprietate intelectuală, a mărcii înregistrate, a drepturilor de autor și drepturile conexe drepturilor de autor ce au legătură cu proiectul cultural finanțat. (20) În scopul monitorizării evenimentului finanțat, beneficiarul se obligă să permită finanțatorului să filmeze sau să fotografieze (ambiental) maxim 10 minute, evenimentul cultural finanțat. În acest sens beneficiarul nu va emite pretenții ulterioare către finanțator. (21) În cazul evenimentelor desfășurate pe domeniul public, beneficiarul finanțării nerambursabile, va semna procesul verbal de predare - primire a inventarului stradal pus la dispoziție de autoritatea finanțatoare și va răspunde pentru toate prejudiciile cauzate bunurilor aparținând domeniului public sau privat al Municipiului Galați și / sau serviciilor publice locale aflate în subordinea Consiliului Local Galați, din perimetrul de desfășurare al evenimentului cultural și care nu au fost cauzate de către publicul spectator. Beneficiarul finanțării nerambursabile se obligă să achite direct la entitatea păgubită (Primăria Municipiului Galați) contravaloarea daunei produse, în termen de 30 de zile de la constatarea producerii daunei. În cazul în care persoana juridică păgubită reușește să recupereze prejudiciul de la asigurator, contravaloarea prejudiciului obținut în instanță sau pe cale amiabilă, va fi restituit beneficiarului finanțării nerambursabile. (22) În cazul evenimentelor desfășurate pe domeniul public, beneficiarul finanțării nerambursabile se obligă să interzică desfășurarea oricăror altor activități de natură comercială neautorizate în perimetrul de desfășurare al evenimentului cultural finanțat. (23) În vederea afișării materialelor promoționale aferente proiectului cultural finanțat, beneficiarul se obligă să utilizeze doar spațiile special amenajate în acest sens. Art. 9. Modificarea Contractului: Contractul poate să fie modificat numai în cazuri temeinic justificate, cu acordul ambelor părți, consemnat în scris prin Act adițional sau Aviz. Notificarea este unilaterală conform procedurilor descrise în Ghidul privind regimul finanțărilor nerambursabile din fonduri publice alocate pentru activități culturale nonprofit de interes general. Art. 10. Subcontractanți: (1) Beneficiarul își asumă obligația de a NU subcontracta Contractul. (2) Beneficiarul este pe deplin răspunzător față de Finanțator de modul în care îndeplinește Contractul. 5 (3) Prezentul Contract, precum și toate drepturile și obligațiile decurgând din implementarea acestuia, nu pot face obiectul cesiunii totale sau parțiale, novației, subrogației sau oricărui alt mecanism de transmisiune și / sau transformare a obligațiilor și drepturilor din Contractul de finanțare de către Beneficiar. Art. 11. Rezilierea contractului: (1) În cazul nerespectării de către Beneficiar a prevederilor prezentului Contract, Finanțatorul poate decide rezilierea unilaterală a Contractului sau poate modifica unilateral cuantumul finanțării alocate, printr - o notificare scrisă. (2) Finanțatorul va rezilia Contractul, fără punerea în întârziere și fără nici o altă formalitate, dacă se constată că, pe perioada de valabilitate a prezentului Contract, astfel cum aceasta este identificată la art. 5, Beneficiarul constituie ipotecă sau altă formă de garanție bancară asupra obiectelor / bunurilor, fie ele mobile sau imobile, finanțate în cadrul prezentului Contract. (3) Constituie temei de reziliere a prezentului Contract, orice cauză de neeligibilitate a proiectului și / sau a beneficiarului și / sau a oricăruia dintre parteneri chiar dacă a fost identificată ulterior încheierii prezentului Contract. (4) În cazul în care prezentul Contract este reziliat din culpa Beneficiarului, acesta poate fi exclus de la participarea la selecția publică de proiecte și neacordarea finanțării nerambursabile pentru o perioadă de 2 (doi) ani. (5) În cazul în care neeligibilitatea proiectului este determinată de o acțiune sau omisiune a Beneficiarului, acesta va fi obligat să returneze integral sumele primite în baza prezentului Contract. (6) Contractul va fi reziliat și finanțarea nerambursabilă acordată va fi recuperată și în cazul în care alocațiile bugetare nu sunt folosite conform scopului prevăzut în Contract. (7) Beneficiarul este de drept în întârziere prin simplul fapt al încălcării prevederilor prezentului Contract. (8) În cazul luării deciziei de reziliere a Contractului sau de modificare unilaterală a cuantumului finanțării alocate, Finanțatorul notifică Beneficiarul cu privire la decizia luată, la sumele care trebuie restituite de Beneficiar și la condițiile de restituire a acestora. În acest caz, Finanțatorul va solicita Beneficiarului, în termen de maximum 15 (cincisprezece) zile calendaristice de la data confirmării de primire a notificării de către Beneficiar, returnarea sumelor care fac obiectul notificării de reziliere, cu dobânzi și penalități de întârziere, calculate la data achitării acestor sume de către Finanțator, conform legislației privind colectarea creanțelor bugetare. Art. 12. Forța majoră: (1) Este exonerată de răspundere pentru neexecutare sau executarea necorespunzătoare a obligațiilor ce - i revin, partea care a fost împiedicată de intervenția unui caz de forță majoră. (2) Este forță majoră evenimentul absolut imprevizibil, imposibil de împiedicat și independent de voința părților, care le oprește să - și execute obligațiile ce le revin potrivit prezentul ui Contract. (3) Intervenția forței majore trebuie comunicată prin grija părții care o invocă, de îndată, după producerea forței majore, dar cel târziu în termen de 24 de ore de la data apariției acesteia. Art. 13. Soluționarea litigiilor: (1) Eventualele litigii dintre părți urmează a fi soluționate pe cale amiabilă. (2) În cazul nerezolvării pe cale amiabilă, litigiile urmează a fi soluționate de instanțele judecătorești competente în materie. 6 (3) Părțile stabilesc de comun acord ca instanțele de la sediul Finanțatorului să fie competente teritorial. Art. 14. Dispoziții finale: (1) Orice comunicare oficială sau cu caracter obligatoriu sau care derivă din clauzele pr ezentului Contract, ori este în strânsă legătură cu acesta, trebuie să fie făcută în scris, indicându - se numărul Contractului și titlul proiectului cultural folosind următoarele adrese: (2) Dovada comunicărilor prevăzute la alin. (1) se va putea face numai prin confirmarea, chiar și electronică, emisă de destinatarul acestor comunicări. (3) În toate cazurile, rapoartele, comunicările oficiale și orice alte situații ce presupun semnătura, se transmit numai în condițiile arătate la alin. (1). Prezentul Contract a fost încheiat astăzi, …… / ……/ ………….., în două exemplare având aceeași forță juridică, dintre care un exemplar pentru Finanțator și unul pentru Beneficiar. Finanțator: Beneficiar: Municipiul Galați Asociația Divizia Artelor prin Tehnologii Emergente Primar, Reprezentant legal, Direcția Financiar - Contabilitate Director Vizat CFP Serviciul Juridic și Legalitate Avizat juridic, Direcția Relații Publice Director Serviciul Învățământ, Cultură, Sport, Culte și Sănătate Șef Serviciu 7 ANEXA nr. 1 Contract DESCRIEREA PROIECTULUI CULTURAL (formularul se adaptează în funcție de specificul proiectului cultural) Titlul proiectul ui: MINA POP UP Locul de desfășurare a proiectului: Parcare Shopping City Galați 8 Descrierea proiectului : Proiectul MINA Pop - Up Galați aduce în premieră în oraș un spațiu temporar de artă digitală imersivă, dedicat comunității locale, care reflectă te ma „Galațiul – un oraș pentru întreaga familie” prin îmbinarea artei contemporane, educației, diversității culturale și tehnologiei. Prin proiecții 360°, publicul devine complet învăluit de imagini supradimensionate în mișcare și sunet. Acesta nu doar privește arta, ci pășește efectiv în mijlocul ei, fiind transportat în lumi vizuale spectaculoase, educative și pline de emoție. Oferta artistică include o selecție diversă de show - uri imersive: de la explorări vizuale ale biodiversității acvatice („Lumea Subacvatică”), la reinterpretări ale marilor artiști („Van Gogh”, „Pictori Români” – Grigorescu, Aman, Tonitza, Luchian), incursiuni în universul științei și al imaginației („Cosmos”, „Dinozaurii”) până la creații contemporane semnate de artiști români, precum ilustratorul Alex Nimurad. Selecția rezonează cu identitatea Galațiului: legătura simbolică cu Dunărea, moștenirea artistică locală și europeană, deschiderea către știință, inovație și artă contemporană. Proiectul oferă, de asemenea, acces gratuit copi ilor din medii defavorizate, sprijinind incluziunea socială și diversitatea comunitară. Show - urile prezentate sunt create de o echipă complexă formată din artiști români, graficieni, ilustratori, regizori, compozitori, designeri de sunet și ingineri multimedia, care colaborează pentru a transforma conținutul artistic într - o experiență captivantă și de înaltă calitate tehnică. Pe durata celor aproximativ 4 luni de desfășurare, publicul este invitat să descopere o experiență educativă, accesibilă și prietenoasă, potrivită tuturor generațiilor. MINA Pop - Up Galați contribuie astfel la diversificarea ofertei culturale locale și la consolidarea unui model inovator de dezvoltare comunitară prin artă și tehnologie. Evenimentele / activitățile din cadrul proiectului : Eveniment / activitate 1 Titlul evenimentului / activitate Lansarea MINA Pop - Up Galați – Prima etapă de show - uri imersive Descrierea evenimentului (nume artiști, trupe, invitați etc. alte persoane în funcție de specificul proiectului dvs.) Pe 4 iulie are loc deschiderea oficială a spațiului imersiv. Etapa premergătoare deschiderii durează 10 zile si cuprinde serviciile de transport si de montaj cort si echipamente necesare functionarii expozitiei temporare. Prima etapă a programului MINA Pop - Up Galați aduce publicului trei producții imersive de referință: ● „Lumea Subacvatică – O călătorie a apei” , un spectacol educativ vizual și sonor, care urmărește drumul apei de la Delta Dunării la Marea Neagră, prezentând ecosisteme acvatice diverse – sturioni, moruni, delfini, recife de corali, balene și multe altele. Pe tot parcursul showului, publicul ascultă explicații accesibile despre ciclul apei, echilibrul ecologic și impactul poluării, cu accent pe responsabilitatea fiecăruia în protejarea mediului. Această producție conectează simbolic Galațiul, ca oraș dunărean, la temele educației de mediu și ale biodiversității. ● „Van Gogh – The Immersive Show” transformă peste 80 de lucrări celebre ale artistului într - o experiență vizuală și emoțională impresionantă. Inspirat din corespondența lui Van Gogh cu fratele său, show - ul oferă o călătorie captivantă în universul creativ al pictorului. ● „Constelații Interioare” , un spectacol imersiv semnat de ilustratorul român Alexandru Nimurad, explorează teme legate de echilibrul interior, simboluri personale și conexiunea profundă dintre om și univers, printr - un limbaj vizual poetic și contemporan. Această primă etapă combină educația de mediu, arta clasică europeană și arta contemporană românească, deschizând accesul comunității locale la o ofertă culturală inovatoare, multisenzorială și incluzivă. Proiectul contribuie la obiectivele culturale ale orașului Galați, subliniind atât legătura cu Dunărea, cât și dorința de a oferi un spațiu 9 cultural atractiv „pentru întreaga familie”. Data și durata estimată a evenimentului 5 iulie – 12 septembrie 2025; intervalul in forma aceasta va fi disponibil 2 luni, urmând ca, după această dată, unul dintre show - uri să fie înlocuit cu unul nou. Montajul începe pe 23 iunie si durează 10 zile. Demontajul va avea loc la finalul proiectului. Locul de desfășurare a evenimentului Cort MINA Pop Up amplasat in parcarea de la Shopping City Galați. Eveniment / activitate 2 Titlul evenimentului / activitate Lansarea a două noi show - uri imersive – Cosmos și Dinozaurii Descrierea evenimentului (nume artiști, trupe, invitați etc. alte persoane în funcție de specificul proiectului dvs.) . În această etapă, programul MINA Pop - Up Galați se extinde cu două producții educative și vizual spectaculoase: ● „Cosmos – Descoperim tainele universului” : un show captivant despre Sistemul Solar, explorările umane în spațiu, fenomenele cosmice și sunetele universului. Spectacolul include imagini și fragmente video unice, inclusiv din arhiva românească legată de misiunea Soiuz 40, cu participarea lui Dumitru Prunariu, singurul cosmonaut român. Este o producție care stimulează curiozitatea științifică și oferă accesul comunității locale la cunoaștere și inovație. ● „Dinozaurii – O călătorie imersivă în Lumea Preistorică” : un spectacol împărțit în patru capitole tematice – „Trezirea”, „Explozia Vieții”, „Adâncurile Apelor” și „Regatul Preistoric” – prezentând peste 30 de specii de dinozauri, reptile marine și aviari. Show - ul explorează istoria naturală a Pământului și pune accent pe detalii mai puțin cunoscute, precum viața de familie a dinozaurilor, cu scopul de a combina educația științifică cu fascinația vizuală. Ambele show -uri a duc valoare artistică și educativă, consolidând poziționarea Galațiului ca oraș deschis familiei, cunoașterii și inovației. Spectacolele sunt realizate de echipa MINA Studios, iar muzica originală este semnată de Alexei Țurcan pentru show - ul Cosmos, iar pentru Dinozauri de Andrei Ștefanovici. Data și durata estimată a evenimentului Lansare va avea loc pe 16 august si vor fi expuse pana la finalul proiectului, 2 noiembrie. Locul de desfășurare a evenimentului Cort MINA Pop Up amplasat in parcarea de la Shopping City Galați Eveniment / activitate etc 3 Titlul evenimentului / activitate: Introducerea show - ului „Cei mai faimoși pictori clasici români” în programul MINA Pop - Up Galați. Descrierea evenimentului (nume artiști, trupe, invitați etc. alte persoane în funcție de specificul proiectului dvs.) A treia etapă a programului MINA Pop - Up Galați aduce un spectacol multimedia dedicat patrimoniului artistic românesc: „Cei mai faimoși pictori clasici români – O călătorie imersivă în arta românească ” , o 10 producție inovatoare care reinterpretează peste 60 de lucrări iconice semnate de Theodor Aman, Nicolae Grigorescu, Ștefan Luchian și Nicolae Tonitza. Selecția este realizată în colaborare cu șapte muzee naționale, inclusiv Muzeul de Artă Vizuală din Galați, conectând astfel direct proiectul la patrimoniul artistic local. Dintre cei patru pictori selectați, Nicolae Tonitza este unul dintre artiștii români ale căror lucrări sunt strâns legate de patrimoniul gălățean, fiind bine reprezentat în colecți ile muzeului local. Astfel, proiectul nu doar promovează patrimoniul cultural național, ci sprijină vizibilitatea și recunoașterea Muzeului de Artă Vizuală din Galați. Spectacolul folosește animație, proiecții 360° și tehnologii de ultimă generație, inclusiv inteligență artificială, pentru a aduce la viață detalii, texturi și emoții din lucrările acestor artiști, transformând picturile în experiențe vizuale interactive. Printre capodoperele prezentate se numără „Carul cu boi”, „Albăstrele”, „Unirea Principatelor” și „Cap de copil”. Printre capodoperele prezentate se numără „Carul cu boi”, „Albăstrele”, „Unirea Principatelor” și „Cap de copil”. Prin această etapă, MINA Pop - Up Galați contribuie la revitalizarea valorilor patrimoniale, punând în dialog trecutul artistic românesc cu noile forme de exprimare digitală și accesibilizând arta clasică publicului larg. Proiectul susține tema „Galațiul – un oraș pentru întreaga familie” printr - o ofertă culturală care reunește educația artistică, memoria culturală locală și inovația tehnologică. Data și durata estimată a evenimentului: Lansare va avea loc pe 12 septembrie si va fi expus pana la finalul proiectului, 2 noiembrie. Durata montării și demontării logisticii de spectacol pe domeniul public (numai dacă este cazul): Cortul si echipamentele tehnice sunt deja montate. Locul de desfășurare a evenimentului: Cort MINA Pop Up amplasat in parcarea de la Shopping City Galati Etapizarea cheltuielilor (se completează în funcție de nr. tranșelor ) - valabil pentru 3 tranș e Titlul evenimentului / activitate Buget lei TRANȘA I Servicii realizare proiect cultural 30% - 59760 lei ETAPA I Lansare MINA Pop - Up Galati Activitatea 1 Servicii montaj demontaj logistica: cort expo, echipamente tehnice, sistem monitorizare, unitate climatizare, podea 35760 lei Activitatea 2 Servicii transport echipamente tehnice si cort 17500 lei Activitatea 3 Servicii tehnice video: setare, calibrare sistem proiectie si mapare spatiu imersiv 6500 lei TRANȘA II Onorarii si servicii de comunicare 30% - 59760 lei ETAPA II Lansare noi show - uri la MINA Pop - Up Galati Activitatea 3 Onorariu artist continut show - uri imersiv - drepturi de autor 25000 Activitatea 4 Servicii de realizare campanie google ads si meta 3476 0 TRANȘA FINALĂ Servicii realizare proiect cultural și comunicare 40% - 79680 lei TOTAL 199200 lei Beneficiar, ASOCIATIA DIVIZA ARTELOR PRIN TEHNOLOGII EMERGENTE Reprezentant legal, IACOB GABRIELA, Președinte 11 (numele, prenumele, funcția și semnătura) Data 14 / 05. / 2025 ANEXA nr. 2 Contract BUGETUL DE VENITURI ȘI CHELTUIELI ȘI GRAFICUL DE FINANȚARE 1. Bugetul de venituri și cheltuieli al proiectului cultural MINA POP -UP GALATI Beneficiar: ASOCIATIA DIVIZA AR TELOR PRIN TEHNOLOGII EMERGENTE Costul eligibil al proiectului cultural este evaluat la 245612 lei, conform bugetului alăturat. Finanțatorul asigură o sumă de 199200 lei, reprezentând 81,10 % din cheltuielile eligibile ale proiectului cultural, Beneficiarul asigură o sumă de 46412 lei, reprezentând 18,90 % din valoarea totală a finanțării nerambursabile alocate. 1.1 Cheltuielile proiectului Denumire indicator i Valoare în lei Total cheltuieli proiect (1+2) 245612 1. Cheltuieli de realizarea a proiectului cultural 154612 1.1. Costuri de producție 96452 1.2. Cheltuieli cu onorarii (cf Lege 8 / 1996 actualizată) 25000 1.11. Prestări servicii (altel e) 33610 2. Cheltuieli acțiuni promoționale și de publicitate 91000 2.1. Onorarii (cf. Legii 8 / 1996 actualizată) 15500 2.3. Tipărituri 7000 2.4 . Prestări servicii 68500 Atenție! Totalul Cheltuielilor proiectului trebuie să fie egal cu totalul V eniturilor proiectului. NOTĂ: Finanțarea care urmează să se acorde are în vedere acoperirea cheltuielilor prevăzute în Ordonanța Guvernului nr. 51 / 1998 privind îmbunătățirea sistemului de finanțare a programelor, proiectelor și acțiunilor culturale, cu modificările și completările ulterioare, actualizată. Atenție! În bugetul de venituri și cheltuieli ale proiectului vor fi trecute doar acele tipuri de cheltuieli care au fost prevăzute în bugetul cererii de finanțare. Bugetul Contractului va conține doar cheltuieli eligibile. 12 1.2. Veniturile proiectului cultural Total venituri (1+2) 245612 1. Contribuția solicitantului: (surse proprii, surse atrase, contracte de parteneriat / sponsorizare, alte contracte de finanțare, altele asemenea) Contractele trebuie să fie încheiate conform normelor legale, să aibă ca obiect acoperirea cheltuielilor aferente acestei oferte culturale și să aibă prestabilită valoarea financiară, în lei. 46412 2. Finanțarea ne rambursabilă alocată de Consiliul Galați 199200 2.Graficul de finanțare Finanțarea nerambursabilă menționată mai sus, va fi acordată prin virament, în funcție de etapele realizării proiectului, prevăzute în ANEXA 1: Tranșa I : 59760 lei (30%), după semnarea Contractului, plata în 30 de zile de la data solicitării către Primăria Municipiului Galați; tranșa II :59760 lei (30%), plata în 30 de zile de la data solicitării către Primăria Municipiului Galați; tranșa III / decont final:79680lei (40%), plata în 30 de zile de la data solicitării către Primăria Municipiului Galați. Beneficiar, ASOCIATIA DIVIZA ARTELOR PRIN TEHNOLOGII EMERGENTE Responsabilul financiar Beneficiarului, / juridic al 13 ANEXA nr. 3 Contract Organizator …........ Proiect .................... Contract nr. ............. Valoare Contract ...... Raport de activitate Raport narativ general . Se va face referire la proiect în totalitatea lui, punctând sumar activitățile realizate și subliniind atingerea scopului și a obiectivelor proiectului așa cum au fost ele anunțate în Cererea de finanțare. După care se va trece pe rând fiecare activitate din Contractul de finanțare și se vor da detalii astfel: EXEMPLU Activitate / Eveniment 1: Concert: ... Descriere narativă a activității: cu menționarea numelor artiștilor, a spectacolului, a locului de desfășurare, a datei de desfășurare, estimarea nr. de participanți etc. Contracte: (depuse la decont) Vor fi menționate toate contractele al căror obiect este ac operitor pentru activitatea raportată. De ex.: Contract nr. ……………(servicii cazare) Același contract poate să fie trecut la mai multe activități (cum ar fi Contractele de publicitate, scenotehnie, cazare etc.) Fotografii demonstrative: Fotografiile nu trebuie să fie artistice ci doar să demonstreze desfășurarea activității. În acest sens este de dorit ca pe fiecare fotografie document să fie trecută data. Fotografiile pot fi depuse pe CD dar se va avea în vedere ca denumirea folderului să fie relevantă și s ă preia parțial numele Activității. Activitate / Eveniment 2: Lansare de carte: ........ Obiectivele proiectului propuse și realizate: ..... La finalul Raportului se va menționa obligatoriu: „Cele de mai sus sunt declarate având cunoștință de prevederile art. 326 al Codului Penal, în vigoare, conform căruia falsul în declarații este incriminat.” 14 Data: Semnătură Reprezentant legal, Beneficiar: ANEXA nr. 4 Contract (se depune în momentul solicitării unui decont) Beneficiar ............................. Raport financiar Către: Primăria Municipiului Galați Vă înaintăm alăturat decontul de cheltuieli pentru tranșa nr. ……....., în valoare de ……...…… lei, precum și a contribuției proprii (valabil doar în cazul decontului final) aferente tranșei în valoare de................lei, pentru proiectul cultural ................................................ finanțat în baza Contractului nr. …….., din……….……, conform documentelor justificative anexate. 1. Centralizator al cheltuielilor propuse spre decontate: Denumirea indicatorilor Valoarea prevăzută în Contract Cheltuieli tranșa............., propuse spre decontare Cheltu ieli contribuție proprie propuse spre aprobare (nu se completează pentru tranșa I) 1 2 3 4 TOTAL CHELTUIELI (1+2) 1. Cheltuieli de realizarea a proiectului cultural 1.1. Costuri de producție 15 1.2. Închirieri de spații și aparatură și al tele asemenea 1.3. Cheltuieli cu onorarii (cf Lege 8 / 1996 actualizată) 1.4. Premii (numai în cazul în care proiectul conține activități cu caracter competițional) 1.5. Tipărituri (numai în cazul proiectelor editoriale sau expoziții foto – ti părire foto) 1.6. Realizare de studii și cercetări (numai în cazul proiectelor de cercetare în domeniul culturii) 1.7. Transport intern sau internațional 1.8. Cazare 1.9. Cheltuieli masă - Masă (se acoperă în limita unui procent de 20 % din valoarea finanțării acordate, dar nu mai mult de 40 de lei / pers / zi) - Diurnă acordată în condițiile Legii 1.10 Achiziționarea de dotări necesare derulării proiectului cultural (în limita a 10 % din totalul finanțării nerambursabile acordate, dar nu mai mult de 1.500 de lei + alte restricții) 1.11. Prestări servicii (altele) 1.12. Costuri materiale (altele) 2. Cheltuieli acțiuni promoționale și de publicitate 2.1. Închiriere spații și aparatură 2.2. Onorarii (cf. Legii 8 / 1996, actualizată) 2.3. Tipărituri 2.4. Prestări servicii 2.5 Costuri materiale 16 2. Vă rugăm să completați tabelul, pentru fiecare linie prevăzută în bugetul Contractului de finanțare : 2.1.Cheltuieli efectuate din finanțare alocată Tip cheltuială (de la linia 1.1. la linia 2.5., toate liniile pe care sunt prevăzute sume în contractul de finanțare) Nr. crt. Descriere sumară Denumire furnizor Nr. / dată Contract Nr. / dată factură Nr. / dată doc. plată Cheltuieli propuse spre decontare 1. 2. 3. TOTAL X Tabelul cu cheltuielile efectuate din contribuția proprie se completează doar pentru decontul final. 17 2.2 Cheltuieli efectuate din contribuție proprie Tip cheltuială ( De la linia 1.1 la linia 2.5, toate liniile pe care sunt prevăzute sume în Contractul de finanțare) Nr. crt. Descriere sumară Denumire furnizor Nr. / dată Contract Nr. / dată factură Nr. / dată doc. plat ă Cheltuieli propuse spre decontare 1. 2. 3. TOTAL X Decontul financiar - contabil va cuprinde toate documentele prevăzute în Ghidul privind regimul finanțărilor nerambursabile din fonduri publice alocate pentru activități culturale nonprofit de interes general, corespunzător fiecărui tip de cheltuială, va fi semnat de către reprezentantul legal și contabilul (director economic). Beneficiar, ............................................................................... Reprezentant legal,……………………….. (numele, prenumele, funcția și semnătura) Data: Președinte de ședință, Responsabilul financiar / juridic al Beneficiarului, Contabil, ......................................... (numele, prenumele, funcția și semnătura) 18","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă finanțarea nerambursabilă de la bugetul local al Municipiului Galați pentru activitățile culturale din cadrul proiectului „MINA Pop - Up Galați”, inițiat de Asociatia Divizia Artelor prin Tehnologii Emergente."},{"n":1,"text":"Părțile Contractului: (1) Instituția finanțatoare: Municipiul Galați cu sediul în Mun. Galați, str. Domnească nr.54, tel. 0236 /307 780, fax 0236/461 460, cod fiscal 3814810, co nt RO49TREZ30624670259XXXXX deschis la Trezoreria Galați, reprezentat prin Pr imar ______ denumit în continuare FINANȚATOR , pe de - o parte."},{"n":2,"text":"Obiectul Contractului: (1) Obiectul prezentului Contract îl constituie alocarea sumei de 199.200 lei , de către Finanțator, în vederea realizării de către Beneficiar a proiectului ” MINA Pop - Up Galați ”, denumit în continuare proiect cultural, descris în Anexa nr. 1 a prezentului Contract."},{"n":3,"text":"Modalități de plată: (1) Suma prevăzută la art. 2 alin. (1) se acordă după finalizarea proiectului cultural sau în tranșe, în funcție de opțiunea beneficiarului și în funcție de fondurile alocate de către finanțator."},{"n":4,"text":"Restricții și limite aferente cheltuielilor proiectului cultural: Cheltuielile eligibile care nu sunt justificate corespunzător de către beneficiare pentru activități culturale nonprofit de interes general aprobat prin H.C.L. nr. 177/12 04 2023 vor fi refuzate de Finanțator la decont sau pot să fie aprobate la plată."},{"n":5,"text":"Durata Contractului: Prezentul Contract se încheie pentru o perioadă cuprinsă între data semnării acestuia și momentul stingerii tuturor obligațiilor dintre părțile contractante, respectiv până la data achitării sumelor stabilite prin Raportul de evaluare întocmit de Finanțator."},{"n":6,"text":"Drepturile Finanțatorului: (1) Să solicite documentele prevăzute în Ghid la punctul A.2.1., sau orice alte documente privind cheltuielile proiectului."},{"n":7,"text":"Obligațiile Finanțatorului: Să pună la dispoziția Beneficiarului suma prevăzută la art. 2 alin. (1) la termenele și în condițiile stabilite în prezentul Contract."},{"n":8,"text":"Ob ligațiile Beneficiarului : (1) Să utilizeze finanțarea nerambursabilă numai în scopul realizării proiectului cultural, așa cum este el descris în Anexa nr.1 a prezentului Contract."},{"n":9,"text":"Modificarea Contractului: Contractul poate să fie modificat numai în cazuri temeinic justificate, cu acordul ambelor părți, consemnat în scris prin Act adițional sau Aviz."},{"n":10,"text":"Subcontractanți: (1) Beneficiarul își asumă obligația de a NU subcontracta Contractul."},{"n":11,"text":"Rezilierea contractului: (1) În cazul nerespectării de către Beneficiar a prevederilor prezentului Contract, Finanțatorul poate decide rezilierea unilaterală a Contractului sau poate modifica unilateral cuantumul finanțării alocate, printr - o notificare scrisă. (2) Finanțatorul va rezilia Contractul, fără punerea în."},{"n":12,"text":"Forța majoră: (1) Este exonerată de răspundere pentru neexecutare sau executarea necorespunzătoare a obligațiilor ce - i revin, partea care a fost împiedicată de intervenția unui caz de forță majoră. (2) Este forță majoră evenimentul absolut imprevizibil, imposibil de împiedicat și independent de voința părților, care."},{"n":13,"text":"Soluționarea litigiilor: (1) Eventualele litigii dintre părți urmează a fi soluționate pe cale amiabilă. (2) În cazul nerezolvării pe cale amiabilă, litigiile urmează a fi soluționate de instanțele judecătorești competente în materie. 6 (3) Părțile stabilesc de comun acord ca instanțele de la sediul Finanțatorului să."},{"n":14,"text":"Dispoziții finale: (1) Orice comunicare oficială sau cu caracter obligatoriu sau care derivă din clauzele pr ezentului Contract, ori este în strânsă legătură cu acesta, trebuie să fie făcută în scris, indicându - se numărul Contractului și titlul proiectului cultural folosind următoarele adrese: (2) Dovada."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"directia-relatii-publice-director-serviciul-invatamant","name":"Direcția Relații Publice Director Serviciul Învățământ","kind":"institution"},{"slug":"asociatia-divizia-artelor","name":"Asociatia Divizia Artelor","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":32,"slug":"hcl-257-aprobarea-finantarii-nerambursabile-de-la-bugetul-local-al-m","threadId":"hcl-257","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea finanțării nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților culturale din cadrul proiectului „HTAG Festival III „, inițiat de Asociația Inteligent Street Art","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":257,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/0C252C324FE2F62DC2258CAB002889AC?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/0C252C324FE2F62DC2258CAB002889AC/$FILE/HCL 257.pdf","sha256":"47af991d883bc3d187761e9d5e94be51cc337c7bbe76159cb072432a40ab7af8","title":"Aprobarea finanțării nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților culturale din cadrul proiectului „HTAG Festival III „, inițiat de Asociația Inteligent Street Art"},"brief":{"category":"culture_sport","category_label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"date_short":"28.05.2025","plain":{"ro":"Primăria susține HTAG Festival III. Contribuția orașului: 241.080 lei.","en":"The city backs HTAG Festival III. City contribution: 241,080 lei."},"tags":[{"ro":"241.080 lei","en":"241,080 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Domnească","en":"Domnească","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 257","en":"Amends HCL 257","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"4 anexe","en":"4 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"200.900","unit":"lei","context":"Contractului: (1) Obiectul prezentului Contract îl constituie alocarea sumei de 200.900 lei","short_ro":"200.900 lei","short_en":"200,900 lei"},{"literal":"60270","unit":"lei","context":"alabil pentru 3 tranșe Titlul evenimentului / activitate Buget lei TRANȘA I 30% 60270 lei","short_ro":"60.270 lei","short_en":"60,270 lei"},{"literal":"80360","unit":"lei","context":"0% 60270 lei ETAPA II Activitatea 3 Activitatea 4 …. după caz TRANȘA FINALĂ 40% 80360 lei","short_ro":"80.360 lei","short_en":"80,360 lei"},{"literal":"241080","unit":"lei","context":"a Inteligent Street Art Costul eligibil al proiectului cultural este evaluat la 241080 lei","short_ro":"241.080 lei","short_en":"241,080 lei"},{"literal":"200900","unit":"lei","context":"aluat la 241080 lei, conform bugetului alăturat. Finanțatorul asigură o sumă de 200900 lei","short_ro":"200.900 lei","short_en":"200,900 lei"},{"literal":"40180","unit":"lei","context":"cheltuielile eligibile ale proiectului cultural, Beneficiarul asigură o sumă de 40180 lei","short_ro":"40.180 lei","short_en":"40,180 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Domnească"],"land_registry":["P","Lege","Legii"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["257/2025","177/12.04.2023","257/28.05.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 3","Anexa 4","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.07,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă finanțarea nerambursabilă de la bugetul local al Municipiului Galați pentru activitățile culturale din cadrul proiectului „HTAG Festival III ”, inițiat de Asociația Inteligent Street Art. Art. 2 – Se aprobă contractul de finanțare nerambursabilă, prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 3 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General, 1 Anexa la HCL nr. 257/28.05.2025 CONTRACT DE FINANȚARE În temeiul dispozițiilor Ordonanței Guvernului nr.51/1998, privind îmbunătățirea sistemului de finanțare a programelor, proiectelor și acțiunilor culturale, cu modificările și completările ulterioare și a Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Galați nr. 177/12 04 2023 cu modificările și completările ulterioare, a intervenit prezentul Contract: Între: Art. 1. Părțile Contractului: (1) Instituția finanțatoare: Municipiul Galați cu sediul în Mun. Galați, str.Domnească nr.54, tel. 0236 /307 780, fax 0236/461 460, cod fiscal 3814810, cont RO49TREZ30624670259XXXXX deschis la Trezoreria Galați, reprezentat prin Primar _______ denumit în continuare FINANȚATOR , pe de - o parte, și (2) Asociația Inteligent Stree t Art , cu sediul în ............ , str. ............... , nr. ........... , județul Galați, cod fiscal ................. , tel. / fax ................. , având contul ......................................... , deschis la Banca ........... , sucursala Galați, reprezentată de ....................... , având funcția de vicepreședinte, denumită în continuare BENEFICIAR , pe de altă altă parte. (3) Art. 2. Obiectul Contractului: (1) Obiectul prezentului Contract îl constituie alocarea sumei de 200.900 lei , de către Fi nanțator, în vederea realizării de către Beneficiar a proiectului ” Htag Festival III ”, denumit în continuare proiect cultural, descris în Anexa nr. 1 a prezentului Contract. (2) Beneficiarul se obligă să realizeze proiectul cultural întocmai în modul, în perioada și în condițiile prevăzute prin prezentul Contract la standardele cele mai ridicate. ( 3) Suma prevăzută la art. 2 alin. (1), va fi acordată Beneficiarului ca finanțare nerambursabilă în condițiile stabilite prin Ghidul privind regimul finanțărilor nerambursabile din fonduri publice alocate pentru activități culturale nonprofit de interes general aprobat prin H.C.L. nr. 177/12 04 2023, și prin prezentul Contract cu anexele sale care fac parte integrantă din acesta, pe care Beneficiarul, prin semnare a prezentului înscris, declară că le cunoaște și le acceptă. (4) Suma prevăzută la art. 2 alin. (1), acordată ca finanțare nerambursabilă nu poate fi utilizată de către Beneficiar pentru activități generatoare de profit. 2 Art. 3. Modalități de plată: (1) Suma prevăzută la art. 2 alin. (1) se acordă după finalizarea proiectului cultural sau în tranșe, în funcție de opțiunea beneficiarului și în funcție de fondurile alocate de către finanțator. (2) Prima tranșă se acordă la semnarea Contractului de finanțare. Următoarele tranșe se acordă în baza documentelor justificative privind tranșa anterioară, prezentate de beneficiarul finanțării nerambursabile. (3) Sumele alocate rămase necheltuite vor fi returnate Finanțatorului în termen de maximum 30 de zile calendaristice de la momentul finalizării proiectului cultural sau al prezentării și analizării decontului pentru tranșa I. (4) Toate plățile se vor efectua în baza solicitărilor emise de către Beneficiar. (5) Suma prevăzută la art. 2 alin (1) va fi virată din contul Finanțatorului în contul Beneficiarului nr. ..................................... , deschis la ..................... , potrivit legii. Art. 4. Restricții și limite aferente cheltuielilor proiectului cultural: Cheltuielile eligibile care nu sunt justificate corespunzător de către beneficiar în conformitate cu prevederile Ghidului privind regimul finanțărilor nerambursabile din fonduri publice alocate pentru activități culturale nonprofit de interes general aprobat prin H.C.L. nr. 177/12 04 2023 vor fi refuzate de Finanțator la decont sau pot să fie aprobate la plată parțial. Cota parte aprobată spre plată va fi calculată de către autoritatea finanțatoare aplicând principiile de eficiență, eficacitate și economicitate. Art. 5. Durata Contractului: Prezentul Contract se încheie pentru o perioadă cuprinsă între data semnării acestuia și momentul stingerii tuturor obligațiilor dintre părțile contractante, respectiv până la data achitării sumelor stabilite prin Raportul de evaluare întocmit de Finanțator. A rt. 6. Drepturile Finanțatorului: (1) Să solicite documentele prevăzute în Ghid la punctul A.2.1., sau orice alte documente privind cheltuielile proiectului. (2) Să modifice unilateral cuantumul finanțării alocate, sau să rezilieze Contractul conform art. 11 al prezentului Contract. (3) Finanțatorul își rezervă dreptul ca, în cazul în care dosarul de decont nu respectă cerințele de formă descrise în Ghidul privind regimul finanțărilor nerambursabile din fonduri publice alocate pentru activități culturale nonprofit de interes general aprobat prin H.C.L. nr. 177/12 04 2023 , dosarul să fie returnat. În cazul în care, se începe verificarea dosarului de decont și sunt constate erori semnificative, dosarul poate fi 3 returnat. Ambele proceduri vor fi efectuate în baza unei Notificări din partea Primăriei Municipiului Galați. (4) Dosarele de decont pot fi returnate pentru completări sau corelări o singură dată, la a doua depunere, dosarul de decont va fi evaluat, finalizat și decontat conform documentelor depuse. Art. 7. Obligațiile Finanțatorului: Să pună la dispoziția Beneficiarului suma prevăzută la art. 2 alin. (1) la termenele și în condițiile stabilite în prezentul Contract. Art. 8. Obligațiile Beneficiarului : (1) Să utilizeze finanțarea nerambursabilă numai în scopul realizării proiectului cultural, așa cum este el descris în Anexa nr.1 a prezentului Contract. (2) Să realizeze proiectul cultural cu toată atenția, eficiența și transparența, în acord cu cele mai bune practici din domeniul de activitate vizat și să prezinte Raportul de activitate al proiectului (Anexa nr. 3). (3) Să nu ascundă Finanțatorului acte ori fapte care - dacă ar fi fost cunoscute – ar fi fost de natură să îl determine pe Finanțator să nu selecteze proiectul spre finanțare. (4) Să nu comunice date, informații, înscrisuri false sau eronate; să întocmească și să prezinte Finanțatorului rapoartele solicitate și orice alte date privitoare la derularea proiectului. (5) Să reflecte corect și la zi, în evidențele sale contabile, toate operațiunile economico - financiare ale proiectului cultural și să le prezinte Finanțatorului ori de câte ori îi sunt solicitate. (6) Să păstreze, conform prevederilor legale, toate documentele financiare care atestă desfășurarea proiectului cultural și să accepte controlul și verificările Finanțatorului în legătură cu modul de utilizare a fondurilor ce constituie finanțarea primită. (7) Beneficiarul se obligă ca în termen de 45 de zile de la data semnării Contractului de finanțare, să prezinte raportul financiar (Anexa nr. 4), dosarul de decont cu che ltuielile aferente tranșei I. (7^ 1) Beneficiarul se obligă ca în termen de 45 de zile de la data facturii pentru a doua tranșe, să prezinte raportul financiar (Anexa nr. 4), dosarul de decont cu cheltuielile aferente tra nșei II. Această prevedere se aplică doar în cazul contractelor care au 3 tranșe de finanțare și nu contravine prevederilor alin (8). (8) Să depună la sediul autorității finanțatoare , în termen de cel mult 30 de zile calendaristice de la finalizarea acțiunii / proiectului cultural, toate documentele 4 prevăzute în Ghid la punctul A.2.1. Dosarele depuse după acest termen nu vor fi acceptate spre decontare. (9) Să realizeze decontul de cheltuieli financiar - contabile (Anexa nr. 2) pentru: a) suma alocată de către Finanțator; b) suma reprezentând contribuția beneficiarului prevăzută în bugetul de venituri și cheltuieli a Contractului. c) Sumele primite de la instituția finanțatoare pentru tranșa 1 și/sau 2, care nu sunt cheltuite integral sau pentru care s -au adus la decontare documente justificate necorespunzător, se vor returna de către beneficiar împreună cu plata penalităților de întârziere în valoare de 1%/zi, calculat la suma nejustificată corespunzător și/sau necheltuită. Intervalul de calcul al penalităților este perioada cuprinsă între data primirii sumei de la instituția finanțatoare și data limită pentru depunerea decontului financiar pentru respectiva tranșă. (10) În cazul în care proiectul a generat profit se va retragere finanțarea acordată, iar î n cazul în care finanțarea s - a acordat în tranșe, beneficiarul se obligă să restituie sumel e încasate în integralitatea lor, în termen de maximum 15 (cincisprezece) zile calendaristice de la data emiterii Raportului de evaluare. (11) În cazul Contractelor de drepturi de autor / conexe sau prestări servicii decontate în cadrul Capitolului bugetar 2. Acțiuni promoționale și de publicitate , drepturile de autor / conexe vor fi cesionate exclusiv / neexclusiv atât beneficiarului cât și neexclusiv, pe perioadă nedeterminată și fără limită teritorială, către autoritatea finanțatoare, Municipiul Galați. La decont va fi depusă, în format electronic și opera de creație intelectuală ce face obiectul Contractului de drepturi de autor / conexe sau a Contractului de prest ări servicii, acolo unde este cazul. (12) Să permită Curții de Conturi să exercite controlul financiar asupra derulării proiectului cultural finanțat din fonduri publice. (13) La solicitarea finanțatorului să transmită datele despre desfășurarea evenimente lor publice ale proiectului, complete și corecte, precum și eventualele modificări ale acestora către Serviciul de specialitate din cadrul Primăriei Municipiului Galați. (14) Să menționeze în toate materialele de promovare (atât tipărite, audio, video, cât și cele din mediul online), dar și la locul de desfășurare al proiectului pe: afișe, cataloage, programe, invitații, bilete, coperte de CD - uri, cărți, albume, anunțuri publicitare, bannere publicitare, roll - up, mesh - uri, steaguri, vele sau orice alte tipărituri (utilizate outdoor sau indoor): „Acțiune cofinanțată de Primăria Municipiului Galați”, împreună cu sigla Primăriei Municipiului Galați , conform Manualului de Identitate Vizuală, chiar dacă aceste materiale nu au fost realizate din finanțarea acordată de către Municipiul Galați, ci din contribuția proprie aferentă Contractului de finanțare. În cazul nerespectării tuturor 5 acestor prevederi, instituția finanțatoare va aplica sancțiunea retragerii a 5% din valoarea finanțării alocate. (15) În scopul promovării evenimentelor din cadrul proiectului finanțat, beneficiarul se obligă sub sancțiunea retragerii a 10 % din valoarea finanțării alocate să publice data, ora și locul de desfășurare a evenimentului în platforma online aferentă „Galați City App”. Publicarea informațiilor se va face după semnarea Contractului de finanțare și a obținerii avizelor de desfășurare (acolo unde este necesar). Accesul pe platforma online se va face pe bază de înregistrare prin adresa de e - mail indicată de beneficiar și este g ratuit. (16) Să permită accesul nediscriminatoriu al publicului larg la proiectul cultural în mod gratuit sau, după caz, pe bază de bilete ce se vor afla în vânzare liberă; în acest ultim caz, modalitatea de vânzare a biletelor va fi făcută publică de către Beneficiar. (17) Beneficiarul va suporta toate taxele ocazionate de vânzarea biletelor, drepturi de autor și drepturi conexe de autor. (18) Să acorde înlesniri ale accesului la proiectul cultural, pentru pensionari, elevi, studenți și pentru persoane cu dizabilități, conform legii. (19) Beneficiarul se obligă să respecte în totalitate legislația din domeniul dreptului de autor, a mărcii înregistrate sau a altor drepturi de proprietate intelectuală, să suporte toate taxele ocazionate de vânzarea biletelor, de drepturi de autor și drepturi conexe de autor. În acest sens, beneficiarul va exonera pe finanțator de orice prejudicii, reclamații sau acțiuni în justiție ce au ca obiect încălcarea drepturilor de proprietate intelectuală, a mărcii înregistrate, a drepturilor de autor și drepturile conexe drepturilor de autor ce au legătură cu proiectul cultural finanțat. (20) În scopul monitorizării evenimentului finanțat, beneficiarul se obligă să permită finanțatorului să filmeze sau să fotografieze (ambiental) maxim 10 minute, evenimentul cultural finanțat. În acest sens beneficiarul nu va emite pretenții ulterioare către finanțator. (21) În cazul evenimentelor desfășurate pe domeniul public, beneficiarul finanțării nerambursabile, va semna procesul verbal de pred are- primire a inventarului stradal pus la dispoziție de autoritatea finanțatoare și va răspunde pentru toate prejudiciile cauzate bunurilor aparținând domeniului public sau privat al Municipiului Galați și / sau serviciilor publice locale aflate în subordinea Consiliului Local Galați, din perimetrul de desfășurare al evenimentului cultural și care nu au fost cauzate de către publicul spectator. Beneficiarul finanțării nerambursabile se obligă să achite direct la entitatea păgubită (Primăria Municipiului Galați) contravaloarea daunei produse, în termen de 30 de zile de la constatarea producerii daunei. În cazul în care persoana juridică păgubită reușește să recupereze prejudiciul de la asigurator, contravaloarea prejudiciului obținut în instanță sau pe cale amiabilă, va fi restituit beneficiarului finanțării nerambursabile. 6 (22) În cazul evenimentelor desfășurate pe domeniul public, beneficiarul finanțării nerambursabile se obligă să interzică desfășurarea oricăror altor activități de natură comercială neautorizate în perimetrul de desfășurare al evenimentului cultural finanțat. (23) În vederea afișării materialelor promoționale aferente proiectului cultural finanțat, beneficiarul se obligă să utilizeze doar spațiile special amenajate în acest sens. Art. 9. Modificarea Contractului: Contractul poate să fie modificat numai în cazuri temeinic justificate, cu acordul ambelor părți, consemnat în scris prin Act adițional sau Aviz. Notificarea este unilaterală conform procedurilor descrise în Ghidul privind regimul finanțărilor nerambursabile din fonduri publice alocate pentru activități culturale nonprofit de interes general. Art. 10. Subcontractanți: (1) Beneficiarul își asumă obligația de a NU subcontracta Contractul. (2) Beneficiarul este pe deplin răspunzător față de Finanțator de modul în care îndeplinește Contractul. (3) Prezentul Contract, precum și toate drepturile și obligațiile decurgând din implementarea acestuia, nu pot face obiectul cesiunii totale sau parțiale, novației, subrogației sau oricărui alt mecanism de transmisiune și / sau transformare a obligațiilor și drepturilor din Contractul de finanțare de către Beneficiar. Art. 11. Rezilierea contractului: (1) În cazul nerespectării de către Beneficiar a prevederilor prezentului Contract, Fin anțatorul poate decide rezilierea unilaterală a Contractului sau poate modifica unilateral cuantumul finanțării alocate, printr - o notificare scrisă. (2) Finanțatorul va rezilia Contractul, fără punerea în întârziere și fără nici o altă formalitate, dacă se constată că, pe perioada de valabilitate a prezentului Contract, astfel cum aceasta este identificată la art. 5, Beneficiarul constituie ipotecă sau altă formă de garanție bancară asupra obiectelor / bunurilor, fie ele mobile sau imobile, finanțate în cadrul prezentului Contract. (3) Constituie temei de reziliere a prezentului Contract, orice cauză de neeligibilitate a proiectului și / sau a beneficiarului și / sau a oricăruia dintre parteneri chiar dacă a fost identificată ulterior încheierii prezentului Contract. (4) În cazul în care prezentul Contract este reziliat din culpa Beneficiarului, acesta poate fi exclus de la participarea la selecția publică de proiecte și neacordarea finanțării nerambursabile pentru o perioadă de 2 (doi) ani. 7 (5) În cazul în care neeligibilitatea proiectului este determinată de o acțiune sau omisiune a Beneficiarului, acesta va fi obligat să returneze integral sumele primite în baza prezentului Contract. (6) Contractul va fi reziliat și finanțarea nerambursabilă acordată va fi recuperată și în cazul în care alocațiile bugetare nu sunt folosite conform scopului prevăzut în Contract. (7) Beneficiarul este de drept în întârziere prin simplul fapt al încălcării prevederilor prezentului Contract. (8) În cazul luării deciziei de reziliere a Contractului sau de modificare unilaterală a cuantumului finanțării alocate, Finanțatorul notifică Beneficiarul cu privire la decizia luată, la sumele care trebuie restituite de Beneficiar și la condițiile de restituire a acestora. În acest caz, Finanțatorul va solicita Beneficiarului, în termen de maximum 15 (cincisprezece) zile calendaristice de la data confirmării de primire a notificării de către Beneficiar, returnarea sumelor care fac obiectul notificării de reziliere, cu dobânzi și penalități de întârziere, calculate la data achitării acestor sume de către Finanțator, conform legislației privind colectarea creanțelor bugetare. Art. 12. Forța majoră: (1) Este exonerată de răspundere pentru neexecutare sau executarea necorespunzătoare a obligațiilor ce - i revin, partea care a fost împiedicată de intervenția unui caz de forță majoră. (2) Este forță majoră evenimentul absolut imprevizibil, imposibil de împiedicat și independent de voința părților, care le oprește să - și execute obligațiile ce le revin potrivit prezentului Contract. (3) Intervenția forței majore trebuie comunicată prin grija părții care o invocă, de îndată, după producerea forței majore, dar cel târziu în termen de 24 de ore de la data apariției acesteia. Art. 13. Soluționarea litigiilor: (1) Eventualele litigii dintre părți urmează a fi soluționate pe cale amiabilă. (2) În cazul nerezolvării pe cale amiabilă, litigiile urmează a fi soluționate de instanțele judecătorești competente în materie. (3) Părțile stabilesc de comun acord ca instanțele de la sediul Finanțatorului să fie competente teritorial. Art. 14. Dispoziții finale: (1) Orice comunicare oficială sau cu caracter obligatoriu sau care derivă din clauzele prezentului Contract, ori este în strânsă legătură cu acesta, trebuie să fie făcută în scris, 8 indicându - se numărul Contractului și titlul proiectului cultural folosind următoarele adrese:Primăria municipiului Galați , str. Domnească , nr 54 sau la adresa de e -mail :cultura@primariagalati.ro (2) Dovada comunicărilor prevăzute la alin. (1) se va putea face numai prin confirmarea, chiar și electronică, emisă de destinatarul acestor comunicări. (3) În toate cazurile, rapoartele, comunicările oficiale și orice alte situații ce presupun semnătura, se transmit numai în condițiile arătate la alin. (1). Prezentul Contract a fost încheiat astăzi, …… / ……/ ………….., în două exemplare având aceeași forță juridică, dintre care un exemplar pentru Finanțator și unul pentru Beneficiar. Finanțator: Beneficiar: Municipiul Galați Asociația Inteligent Street Art Primar, Ionuț - Florin Pucheanu Reprezentant legal, Direcția Financiar - Contabilitate Director Vizat CFP Serviciul Juridic și Legalitate Avizat Juridic Direcția Relații Publice Director Serviciul Învățământ, Cultură, Sport, Culte și Sănătate Șef Serviciu 9 ANEXA nr. 1 DESCRIEREA PROIECTULUI CULTURAL (formularul se adaptează în funcție de specificul proiectului cultural) Titlu l proiectului: Htag Festival III Locul de desfășurare a proiectului: Orasul Galati - diferite scoli din oras Descrierea proiectului: Prin proiectul Htaq Festival ne propunem realizarea a 9 picturi murale (street art) de mari dimensiuni cu ajutorul artistilor participanti pe cate un perete pe urmatoarele scoli din Galati: Scoala nr.11. Scoala 33, Scoala nr 13, Scoala nr.41, Scoala nr. 29 Scoala nr. 40 , Scoala nr.22, Scoala nr. 3 Scoala nr. 7 si la Colegiu Traian Vuia. Artistii sunt recunoscuti pe p lan national si international cu numeroase lucrari publice si participari la diverse Festivaluri nationale si internationale de street art. De asemenea vom organiza un workshop de ilustratie/lettering in incinta unei scoli unde artisti stradali si ilustratori vor supraveghea si coordona buna desfasurare a workshop - ului de tehnici de reprezentare in arta stradala. Evenimentele / activitățile din cadrul proiectului: Eveniment / activitate 1 Titlul evenimentului / activitate Descrierea evenimentului (nume artiști, trupe, invitați etc. alte persoane în funcție de specificul proiectului dvs.) Descrierea evenimentului (nume artiști, trupe, invitați etc. alte persoane în funcție de specificul proiectului dvs.) Se realizeaza picturi murale in tehnica mixta in diferite locatii in orasul Galati sub forma unei galerii de street art pe diferite scoli din orasul Gala ti. Dintre nume voi enumera: , Cristian Scutaru, Sasha Korban – Ucraina, Ksele, Roper, Merithezu, Delia Carstea,Ortaku, ceilalti artisti urmeaza sa fie anuntati ulterior. Printre locatiile alese sunt Scoala Mihail Sadoveanu nr.11. Scoala 33, Scoala nr 13, Scoala nr.41, Scoala nr. 29 Scoala nr. 40 , Scoala nr.22, Scoala nr. 3 Scoala nr. 7 si la Colegiu Traian Vuia. Data și durata estimată a evenimentului 15 – 30 iunie Locul de desfășurare a evenimentului Diferite scoli din Orasul Galati. Eveniment / activitate 2 Titlul evenimentului / activitate Workshop de ilustratie/lettering Descrierea evenimentului (nume artiști, trupe, invitați etc. alte persoane în funcție de specificul proiectului dvs.) Workshop de ilustratie/lettering in incinta unei scoli unde artisti stradali si ilustratori vor supraveghea si coordona buna desfasurare a workshop - ului de tehnici de reprezentare in arta stradala. 10 Data și durata estimată a evenimentului – 28 iunie - 4 ore. Locul de desfășurare a evenimentului – In curtea unei unitati Scolare. Etapizarea cheltuielilor (se completează în funcție de nr. tranșelor) - valabil pentru tranșa finală sau 2 tranșe Titlul evenimentului / activitate Buget lei TRANȘA I 30%…………… lei ETAPA I Activitatea 1 Activitatea 2 …. după caz TRANȘA II sau FINALĂ 70%…………… lei sau 100%................. lei TOTAL Etapizarea cheltuielilor (se completează în funcție de nr. tranșelor) - valabil pentru 3 tranșe Titlul evenimentului / activitate Buget lei TRANȘA I 30% 60270 lei ETAPA I Activitatea 1 Street art – se achita materialele promotionale - tiparituri , Materiale necesare, avans cazare, avans inchiriere nacela Activitatea 2 Workshop de ilustratie/lettering Materiale necesasare desfasurare activitate …. după caz TRANȘA II 30% 60270 lei ETAPA II Activitatea 3 Activitatea 4 …. după caz TRANȘA FINALĂ 40% 80360 lei TOTAL 11 Beneficiar, Asociatia Inteligent Street Art Reprezentant legal,Scutaru Cristian, Presedinte. (numele, prenumele, funcția și semnătura) Data ............................... 12 ANEXA nr. 2 BUGETUL DE VENITURI ȘI CHELTUIELI ȘI GRAFICUL DE FINANȚARE 1. Bugetul de venituri și cheltuieli al proiectului cultural Htag Festival III Beneficiar: Asociatia Inteligent Street Art Costul eligibil al proiectului cultural este evaluat la 241080 lei, conform bugetului alăturat. Finanțatorul asigură o sumă de 200900 lei, reprezentând 80% din cheltuielile eligibile ale proiectului cultural, Beneficiarul asigură o sumă de 40180 lei, reprezentând 20% din valoarea totală a finanțării nerambursabile alocate. 1.1 Cheltuielile proiectului Denumire indicatori Valoare în lei Total cheltuieli proiect (1+2) 241080 1. Cheltuieli de realizarea a proiectului cultural 217080 1.1. Costuri de producție 12200 1.2. Închirieri de spații și aparatură și altele asemenea 26700 1.3. Cheltuieli cu onorarii (cf Lege 8 / 1996 actualizată) 0 1.4. Premii (numai în cazul în care proiectul conține activități cu caracter competițional 0 1.5. Tipărituri (numai în cazul proiectelor editoriale sau expoziții foto – tipărire foto) 0 1.6. Realizare de studii și cercetări (numai în cazul proiectelor de cercetare în domeniul culturii) 0 1.7. Transport intern sau internațional 0 1.8. Cazare 15000 1.9. Cheltuieli cu masa: - Masă (se acoperă în limita unui procent de 20 % din valoarea finanțării acordate, dar nu mai mult de 40 de lei / pers. / zi) - Diurnă acordată în condițiile Legii 0 1.10. Achiziționarea de dotări necesare derulării proiectului cultural (în limita a 10 % din totalul finanțării nerambursabile acordate, dar nu mai mult de 1.500 de lei + alte restricții) 0 1.11. Prestări servicii (altele) 139180 13 1.12. Costuri materiale (altele) 24000 2. Cheltuieli acțiuni promoționale și de publicitate 24000 2.1. Închiriere spații și aparatură 0 2.2. Onorarii (cf. Legii 8 / 1996 act ualizată) 4700 2.3. Tipărituri 5300 2.4 . Prestări servicii 14000 2.5. Costuri materiale 0 Atenție! Totalul Cheltuielilor proiectului trebuie să fie egal cu totalul V eniturilor proiectului. NOTĂ: Finanțarea care urmează să se acorde are în vedere acoperirea cheltuielilor prevăzute în Ordonanța Guvernului nr. 51 / 1998 privind îmbunătățirea sistemului de finanțare a programelor, proiectelor și acțiunilor culturale, cu modificările și completările ulterioare, actualizată. Atenție! În bugetul de venituri și cheltuieli ale proiectului vor fi trecute doar acele tipuri de cheltuieli care au fost prevăzute în bugetul cererii de finanțare. Bugetul Contractului va conține doar cheltuieli eligibile. 1.2. Veniturile proiectului cultural 2.Graficul de finanțare Fin anțarea nerambursabilă menționată mai sus, va fi acordată prin virament, în funcție de etapele realizării proiectului, prevăzute în ANEXA 1: Tranșa I : 60270 lei (30%), după semnarea Contractului, plata în 30 de zile de la data înregistrării solicitării la Primăria Municipiului Galați; tranșa II :60270 lei (30%), plata în 30 de zile de la data înregistrării solicitării la Primăria Municipiului Galați; Total venituri proiect Valoare în lei Total venituri (1+2) 241080 1. Contribuția solicitantului: (surse proprii, surse atrase, contracte de parteneriat / sponsorizare, alte contracte de finanțare, altele asemenea) Contractele trebuie să fie încheiate conform normelor legale, să aibă ca obiect acoperirea cheltuielilor aferente acestei oferte culturale și să aibă prestabilită valoarea financiară, în lei. 40180 2. Finanțarea nerambursabilă alocată de Consiliul Local Galați 200900 14 tranșa III / decont final:80360lei (40%), plata în 30 de zile de la data înregistrării solicitării la Primăria Municipiului Galați. Beneficiar, Asociatia Inteligent Street Art Responsabilul financiar / juridic al Beneficiarului, Scutaru Cristian Reprezentant legal Scutraru Cristian Contabil, 15 ANEXA nr. 3 Organizator …... ..... Proiect .................... Contract nr. ............. Valoare Contract ...... Raport de activitate Raport narativ general . Se va face referire la proiect în totalitatea lui, punctând sumar activitățile realizate și subliniind atingerea scopului și a obiectivelor proiectului așa cum au fost ele anunțate în Cererea de finanțare. După care se va trece pe rând fiecare activitate din Contractul de finanțare și se vor da detalii astfel: EXEMPLU Activitate / Eveniment 1: Concert: ... Descriere narativă a activității: cu menționarea numelor artiștilor, a spectacolului, a locului de desfășurare, a datei de desfășurare, estimarea nr. de participanți etc. Contracte: (depuse la decont) Vor fi menționate toate contractele al căror obiect este acoperit or pentru activitatea raportată. De ex.: Contract nr. ……………(servicii cazare) Același contract poate să fie trecut la mai multe activități (cum ar fi Contractele de publicitate, scenotehnie, cazare etc.) 16 Fotografii demonstrative: Fotografiile nu trebuie să fie artistice ci doar să demonstreze desfășurarea activității. În acest sens este de dorit ca pe fiecare fotografie document să fie trecută data. Fotografiile pot fi depuse pe CD dar se va avea în vedere ca denumirea folderului să fie relevantă și să p reia parțial numele Activității. Activitate / Eveniment 2: Lansare de carte: ........ Obiectivele proiectului propuse și realizate: ..... La finalul Raportului se va menționa obligatoriu: „Cele de mai sus sunt declarate având cunoștință de prevederile art. 326 al Codului Penal, în vigoare, conform căruia falsul în declarații este incriminat.” Data: Semnătură Reprezentant legal, Beneficiar: 17 ANEXA nr. 4 (se depune în momentul solicitării unui decont) Beneficiar ............................. Raport financiar Către: Primăria Municipiului Galați Vă înaintăm alăturat decontul de cheltuieli pentru tranșa nr. ……....., în valoare de ……...…… lei, precum și a contribuției proprii (valabil doar în cazul decontului final) aferente tranșei în valoare de................lei, pentru proiectul cultural ................................................ finanțat în baza Contractului nr. …….., din……….……, conform documentelor justificative anexate. 1. Centralizator al cheltuielilor propuse spre decontate: Denumirea indicatorilor Valoarea prevăzută în Contract Cheltuieli tranșa............., propuse spre decontare Cheltu ieli contribuție proprie propuse spre aprobare (nu se completează pentru tranșa I) 1 2 3 4 TOTAL CHELTUIELI (1+2) 1. Cheltuieli de realizarea a proiectului cultural 1.1. Costuri de producție 1.2. Închirieri de spații și aparatură și al tele asemenea 1.3. Cheltuieli cu onorarii (cf Lege 8 / 1996 actualizată) 1.4. Premii (numai în cazul în care proiectul conține activități cu caracter competițional) 18 1.5. Tipărituri (numai în cazul proiectelor editoriale sau expoziții foto – ti părire foto) 1.6. Realizare de studii și cercetări (numai în cazul proiectelor de cercetare în domeniul culturii) 1.7. Transport intern sau internațional 1.8. Cazare 1.9. Cheltuieli masă - Masă (se acoperă în limita unui procent de 20 % din valoarea finanțării acordate, dar nu mai mult de 40 de lei / pers / zi) - Diurnă acordată în condițiile Legii 1.10 Achiziționarea de dotări necesare derulării proiectului cultural (în limita a 10 % din totalul finanțării nerambursabile acordate, dar nu mai mult de 1.500 de lei + alte restricții) 1.11. Prestări servicii (altele) 1.12. Costuri materiale (altele) 2. Cheltuieli acțiuni promoționale și de publicitate 2.1. Închiriere spații și aparatură 2.2. Onorarii (cf. Legii 8 / 1996, actualizată) 2.3. Tipărituri 2.4. Prestări servicii 2.5 Costuri materiale 2. Vă rugăm să completați tabelul, pentru fiecare linie prevăzută în bugetul Contractului de finanțare: 2. 1.Cheltuieli efectuate din finanțare alocată Tip cheltuială (de la linia 1.1. la linia 2.5., toate liniile pe care sunt prevăzute Nr. crt. Descriere sumară Denumire furnizor Nr. / dată Contract Nr. / dată f actură Nr. / dată doc. plată Cheltuieli propuse spre decontare 1. 2. 3. 19 sume în contractul de finanțare) TOTAL X Tabelul cu cheltuielile efectuate din contribuția proprie se completează doar pentru decontul final. 2.2 Cheltuieli efectuate din contribuție proprie Tip cheltuială ( De la linia 1.1 la linia 2.5, toate liniile pe care sunt prevăzute sume în Contractul de finanțare) Nr. crt. Descriere sumară Denumire furnizor Nr. / dată Contract Nr. / dată factură Nr. / dată doc. plată C heltuieli propuse spre decontare 1. 2. 3. TOTAL X Decontul financiar - contabil va cuprinde toate documentele prevăzute în Ghidul privind regimul finanțărilor nerambursabile din fonduri publice alocate pentru activități culturale nonprofit de interes general, corespunzător fiecărui tip de cheltuială, va fi semnat de către reprezentantul legal și contabilul (director economic). Beneficiar, ............................................................................... Reprezentant legal,……………………….. (numele, prenumele, funcția și semnătura) Data: Președinte de ședință, Responsabilul financiar / juridic al Beneficiarului, Contabil, ......................................... (numele, prenumele, funcția și semnătura) 20","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă finanțarea nerambursabilă de la bugetul local al Municipiului Galați pentru activitățile culturale din cadrul proiectului „HTAG Festival III ”, inițiat de Asociația Inteligent Street Art. Art. 2 – Se aprobă contractul de finanțare nerambursabilă. Art. 3 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu."},{"n":1,"text":"Părțile Contractului: (1) Instituția finanțatoare: Municipiul Galați cu sediul în Mun. Galați, str.Domnească nr.54, tel. 0236 /307 780, fax 0236/461 460, cod fiscal 3814810, cont RO49TREZ30624670259XXXXX deschis la Trezoreria Galați, reprezentat prin Primar _______ denumit în continuare FINANȚATOR , pe de - o parte."},{"n":2,"text":"Obiectul Contractului: (1) Obiectul prezentului Contract îl constituie alocarea sumei de 200.900 lei , de către Fi nanțator, în vederea realizării de către Beneficiar a proiectului ” Htag Festival III ”, denumit în continuare proiect cultural, descris în Anexa nr. 1 a prezentului Contract."},{"n":3,"text":"Modalități de plată: (1) Suma prevăzută la art. 2 alin. (1) se acordă după finalizarea proiectului cultural sau în tranșe, în funcție de opțiunea beneficiarului și în funcție de fondurile alocate de către finanțator."},{"n":4,"text":"Restricții și limite aferente cheltuielilor proiectului cultural: Cheltuielile eligibile care nu sunt justificate corespunzător de către beneficiare pentru activități culturale nonprofit de interes general aprobat prin H.C.L. nr. 177/12 04 2023 vor fi refuzate de Finanțator la decont sau pot să fie aprobate la plată."},{"n":5,"text":"Durata Contractului: Prezentul Contract se încheie pentru o perioadă cuprinsă între data semnării acestuia și momentul stingerii tuturor obligațiilor dintre părțile contractante, respectiv până la data achitării sumelor stabilite prin Raportul de evaluare întocmit de Finanțator."},{"n":7,"text":"Obligațiile Finanțatorului: Să pună la dispoziția Beneficiarului suma prevăzută la art. 2 alin. (1) la termenele și în condițiile stabilite în prezentul Contract."},{"n":8,"text":"Obligațiile Beneficiarului : (1) Să utilizeze finanțarea nerambursabilă numai în scopul realizării proiectului cultural, așa cum este el descris în Anexa nr.1 a prezentului Contract."},{"n":9,"text":"Modificarea Contractului: Contractul poate să fie modificat numai în cazuri temeinic justificate, cu acordul ambelor părți, consemnat în scris prin Act adițional sau Aviz."},{"n":10,"text":"Subcontractanți: (1) Beneficiarul își asumă obligația de a NU subcontracta Contractul."},{"n":11,"text":"Rezilierea contractului: (1) În cazul nerespectării de către Beneficiar a prevederilor prezentului Contract, Fin anțatorul poate decide rezilierea unilaterală a Contractului sau poate modifica unilateral cuantumul finanțării alocate, printr - o notificare scrisă. (2) Finanțatorul va rezilia Contractul, fără punerea în."},{"n":12,"text":"Forța majoră: (1) Este exonerată de răspundere pentru neexecutare sau executarea necorespunzătoare a obligațiilor ce - i revin, partea care a fost împiedicată de intervenția unui caz de forță majoră. (2) Este forță majoră evenimentul absolut imprevizibil, imposibil de împiedicat și independent de voința părților, care."},{"n":13,"text":"Soluționarea litigiilor: (1) Eventualele litigii dintre părți urmează a fi soluționate pe cale amiabilă. (2) În cazul nerezolvării pe cale amiabilă, litigiile urmează a fi soluționate de instanțele judecătorești competente în materie."},{"n":14,"text":"Dispoziții finale: (1) Orice comunicare oficială sau cu caracter obligatoriu sau care derivă din clauzele prezentului Contract, ori este în strânsă legătură cu acesta, trebuie să fie făcută în scris, 8 indicându - se numărul Contractului și titlul proiectului cultural folosind următoarele adrese:Primăria municipiului."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"directia-relatii-publice-director-serviciul-invatamant","name":"Direcția Relații Publice Director Serviciul Învățământ","kind":"institution"},{"slug":"asociatia-inteligent-stree","name":"Asociația Inteligent Stree","kind":"institution"},{"slug":"asociatia-inteligent-street-art-costul","name":"Asociatia Inteligent Street Art Costul","kind":"institution"},{"slug":"asociatia-inteligent-street-art-primar","name":"Asociația Inteligent Street Art Primar","kind":"institution"},{"slug":"asociatia-inteligent-street-art-reprezentant","name":"Asociatia Inteligent Street Art Reprezentant","kind":"institution"},{"slug":"asociatia-inteligent-street-art-responsabilul","name":"Asociatia Inteligent Street Art Responsabilul","kind":"institution"},{"slug":"asociatia-inteligent-street-art-art-2","name":"Asociația Inteligent Street Art. Art. 2","kind":"institution"},{"slug":"scoala-33","name":"Scoala 33","kind":"institution"},{"slug":"scoala-mihail-sadoveanu","name":"Scoala Mihail Sadoveanu","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":33,"slug":"hcl-258-aprobarea-finantarii-nerambursabile-de-la-bugetul-local-al-m","threadId":"hcl-258","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea finanțării nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților culturale din cadrul proiectului „Festivalul Internațional de Muzică Veche Tradițională \"Dimitrie Cantemi\" „ ediția a VI-a, inițiat de Asociația pentru Promovarea Patrimoniului Cultural","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":258,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/C7D63358BAE6762BC2258CAB0028A02B?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/C7D63358BAE6762BC2258CAB0028A02B/$FILE/HCL 258.pdf","sha256":"8928b5d2dcd7fb0b5f08895958e0dd2a4eda1e98433fd910203477f34a38ebc6","title":"Aprobarea finanțării nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților culturale din cadrul proiectului „Festivalul Internațional de Muzică Veche Tradițională \"Dimitrie Cantemi\" „ ediția a VI-a, inițiat de Asociația pentru Promovarea Patrimoniului Cultural"},"brief":{"category":"culture_sport","category_label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"date_short":"28.05.2025","plain":{"ro":"Primăria susține Festivalul Internațional de Muzică Veche Tradițională. Contribuția orașului: 94.000 lei.","en":"The city backs Festivalul Internațional de Muzică Veche Tradițională. City contribution: 94,000 lei."},"tags":[{"ro":"94.000 lei","en":"94,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Domnească nr.54","en":"Domnească nr.54","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 258","en":"Amends HCL 258","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"4 anexe","en":"4 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"84.480","unit":"lei","context":"Contractului: (1) Obiectul prezentului Contract îl constituie alocarea sumei de 84.480 lei","short_ro":"84.480 lei","short_en":"84,480 lei"},{"literal":"25.344","unit":"lei","context":"tura) Data ___________ Titlul evenimentului / activitate Buget lei TRANȘA I 30% 25.344 lei","short_ro":"25.344 lei","short_en":"25,344 lei"},{"literal":"59.136","unit":"lei","context":"eche Tradițională „Dimitrie Cantemir”, ediția a VI - a TRANȘA II sau FINALĂ 70% 59.136 lei","short_ro":"59.136 lei","short_en":"59,136 lei"},{"literal":"94.000","unit":"lei","context":"PATRIMONIULUI CULTURAL Costul eligibil al proiectului cultural este evaluat la 94.000 lei","short_ro":"94.000 lei","short_en":"94,000 lei"},{"literal":"9.520","unit":"lei","context":"cheltuielile eligibile ale proiectului cultural, Beneficiarul asigură o sumă de 9.520 lei","short_ro":"9.520 lei","short_en":"9,520 lei"},{"literal":"84.48 0","unit":"lei","context":"n lei. 9.520 lei 2. Finanțarea nerambursabilă alocată de Consiliul Local Galați 84.48 0 lei","short_ro":"84.480 lei","short_en":"84,480 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Domnească nr.54"],"land_registry":["P","Lege","Legii"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["258/2025","177/12.04.2023","258/28.05.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 3","Anexa 4","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.07,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă finanț area ner ambursabilă din bugetul local al Municipiului Galați pentru activitățile culturale din cadrul proiectului ”Festivalul Internațional de Muzică Veche Tradițională <<Dimitrie Cantemir>>” ediția a VI -a, i nițiat de Asociația pentru Promovarea Patrimoniului Cultural . Art. 2 - Se aprobă Contractul de finanțare nerambursabilă încheiat între Municipiul Galați și Asociația pentru Promovarea Patrimoniului Cultural, prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 4 - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, p t. S e cretar General 1 Anexa la HCL nr. 258/28.05.2025 CONTRACT DE FINANȚARE În temeiul dispozițiilor Ordonanței Guvernului nr. 51/ 1998 privind îmbunătățirea sistemului de finanțare a programelor, proiectelor și acțiunilor culturale, cu modificările și completările ulterioare și a Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Galați nr.177/12.04.2023 , cu modificările și completările ulterioare, a intervenit prezentul Contract Între: Art. 1. Părțile Contractului: (1) Instituția finanțatoare: Municipiul Galați cu sediul în Mun. Galați, str. Domnească nr.54, tel. 0236/307780, fax 0236/461460, cod fiscal 3814810, cont RO49TREZ30624670259XXXXX deschis la Trezoreria Galați, reprezentat prin Primar _______ denumit în continuare FINANȚATOR , pe de - o parte, și (2) As ociația pentru Promovarea Patrimoniului Cultural , cu sediul în Galați, Str. ..........., nr........ , bloc ....... , sc......, ap. ........, județul Galați, cod fiscal ..............., tel.................., având contul ....................................., deschis la ............., sucursala Galați, reprezentată de Stase Nelu , având funcția de președinte, denumită în continuare BENEFICIAR , pe de altă parte. Art. 2. Obiectul Contractului: (1) Obiectul prezentului Contract îl constituie alocarea sumei de 84.480 lei , de către Finanțator, în vederea realizării de către Beneficiar a proiectului proiectul ” Festivalul Internațional de Muzică Veche Tradițională <<Dimitrie Cantemir>>” ediția a VI -a , denumit în continuare proiect cultural, descris în Anexa nr. 1 a prezentului Contract. (2) Beneficiarul se obligă să realizeze proiectul cultural întocmai în modul, în perioada și în condițiile prevăzute prin prezentul Contract la standardele cele mai ridicate. ( 3) Suma prevăzută la art. 2 alin. (1), va fi acordată Beneficiarului ca finanțare nerambursabilă în condițiile stabilite prin Ghidul privind regimul finanțărilor nerambursabile din fonduri publice alocate pentru activități culturale nonprofit de interes general aprobat prin HCL nr. 177/12.04.2023 și prin prezentul Contract cu anexele sale care fac parte integrantă din acesta, pe care Beneficiarul, prin semnarea prezentului înscris, declară că le cunoaște și le acceptă. (4) Suma prevăzută la art. 2 alin. (1), acordată ca finanțare nerambursabilă nu poate fi ut ilizată de către Beneficiar pentru activități generatoare de profit. Art. 3. Modalități de plată: (1) Suma prevăzută la art. 2 alin. (1) se acordă după finalizarea proiectului cultural sau în tranșe, în funcție de opțiunea beneficiarului și în funcție de fondurile alocate de către finanțator. 2 (2) Prima tranșă se acordă la semnarea Contractului de finanțare. Următoarele tranșe se acordă în baza documentelor justificative privind tranșa anterioară, prezentate de beneficiarul finanțării nerambursabile. (3) Sumele alocate rămase necheltuite vor fi returnate Finanțatorului în termen de maximum 30 de zile calendaristice de la momentul finalizării proiectului cultural sau al prezentării și analizării decontului pentru tranșa I. (4) Toate plățile se vor efectua în baza solicitării de către Beneficiar. (5) Suma prevăzută la art. 2 alin (1) va fi virată din contul Finanțatorului în contul Beneficiarului nr. .......................... , deschis la ....................., potrivit legii. Art. 4. Restricții și limite aferente cheltuielilor proiectului cultural: (1) Cheltuielile eligibile care nu sunt justificate corespunzător de către beneficiar în conformitate cu prevederile Ghidului privind regimul finanțărilor nerambursabile din fonduri publice alocate pentru activități culturale nonprofit de interes general aprobat prin HCL nr. 177/12.04.2023 vor fi refuzate de Finanțator la decont sau pot să fie aprobate la plată parțial. Cota parte aprobată spre plată va fi calculată de către autoritatea finanțatoare aplicând principiile de eficiență, eficacitate și economicitate. Art. 5. Durata Contractului: (1) Prezentul Contract se încheie pentru o perioadă cuprinsă între data semnării acestuia și momentul stingerii tuturor obligațiilor dintre părțile contractante, respectiv până la data achitării sumelor stabilite prin Raportul de evaluare întocmit de Finanțator. Art. 6. Drepturile Finanțatorului: (1) Să solicite documentele prevăzute în Ghid la punctul A.2.1., sau orice alte documente privind cheltuielile proiectului. (2) Să modifice unilateral cuantumul finanțării alocate, sau să rezilieze Contractul conform art. 11 al prezentului Contract. (3) Finanțatorul își rezervă dreptul ca, în cazul în care dosarul de decont nu respectă cerințele de formă descrise în Ghidul privind regimul finanțărilor nerambursabile din fonduri publice alocate pentru activități culturale nonprofit de interes general aprobat prin HCL nr. 177/12.04.2023 , dosarul să fie returnat. În cazul în care, se începe verificarea dosarului de decont și sunt constate erori semnificative, dosarul poate fi returnat. Ambele proceduri vor fi efectuate în baza unei Notificări din partea Primăriei Municipiului Galați. (4) Dosarele de decont pot fi returnate pentru completări sau corelări o singură dată, la a doua depunere, dosarul de decont va fi evaluat, finalizat și decontat conform documentelor depuse. Art. 7. Obligațiile Finanțatorului: (1) Să pună la dispoziția Beneficiarului suma prevăzută la art. 2 alin. (1) la termenele și în condițiile stabilite în prezentul Contract. Art. 8. Obligațiile Beneficiarului : 3 (1) Să utilizeze finanțarea nerambursabilă numai în scopul realizării proiectului cultural, așa cum este el descris în Anexa nr.1 a prezentului Contract. (2) Să realizeze proiectul cultural cu toată atenția, eficiența și transparența, în acord cu cele mai bune practici din domeniul de activitate vizat și să prezinte Raportul de activitate al proiectului (Anexa nr. 3). (3) Să nu ascundă Finanțatorului acte ori fapte care - dacă ar fi fost cunoscute – ar fi fost de natură să îl determine pe Finanțator să nu selecteze proiectul spre finanțare. (4) Să nu comunice date, informații, înscrisuri false sau eronate; să întocmească și să prezinte Finanțatorului rapoartele solicitate și orice alte date privitoare la derularea proiectului. (5) Să reflecte corect și la zi, în evidențele sale contabile, toate operațiunile economico - financiare ale proiectului cultural și să le prezinte Finanțatorului ori de câte ori îi sunt solicitate. (6) Să păstreze, conform prevederilor legale, toate documentele financiare care atestă desfășurarea proiectului cultural și să accepte controlul și verificările Finanțatorului în legătură cu modul de utilizare a fondurilor ce constituie finanțarea primită. (7) Beneficiarul se obligă ca în termen de 45 de zile de la data semnării Contractului de finanțare, să prezinte raportul financiar (Anexa nr. 4), dosarul de decont cu cheltuielile aferente tranșei I. (7^) Beneficiarul se obligă ca în termen de 45 de zile de la data facturii pentru a doua tranșe, să prezinte raportul financiar (Anexa nr. 4), dosarul de decont cu cheltuielile aferente tranșei II. Această prevedere se aplică doar în cazul contractelor care au 3 tranșe de finanțare și nu contravine prevederilor alin (8). (8) Să depună la sediul autorității finanțatoare , în termen de cel mult 30 de zile calendaristice de la finalizarea acțiunii/proiectului cultural, toate documentele prevăzute în Ghid la punctul A.2.1. Dosarele depuse după acest termen nu vor fi acceptate spre decontare. (9) Să realizeze decontul de cheltuieli financiar - contabile (Anexa nr. 2) pentru: a) suma alocată de către Finanțator; b) suma reprezentând contribuția beneficiarului prevăzută în bugetul de venituri și cheltuieli a Contractului. c) Sumele primite de la instituția finanțatoare pentru tranșa 1 și/sau 2, care nu sunt cheltuite integral sau pentru care s - au adus la decontare documente justificate necorespunzător, se vor returna de către beneficiar împreună cu plata penalităților de întârziere în valoare de 1%/zi, calculat la suma nejustificată corespunzător și/sau necheltuită. Intervalul de calcul al penalităților este perioada cuprinsă între data primirii sumei de la instituția finanțatoare și data limită pentru depunerea decontului financiar pentru respectiva tranșă. (10) În cazul în care proiectul a generat profit se va retragere finanțarea acordată, iar în cazul în care finanțarea s - a acordat în tranșe, beneficiarul se obligă să restituie sumele încasate în integralitatea lor, în termen de maximum 15 (cincisprezece) zile calendaristice de la data emiterii Raportului de evaluare. 4 (11) În cazul Contractelor de drepturi de autor / conexe sau prestări servicii decontate în cadrul Capitolului bugetar 2. Acțiuni promoționale și de publicitate , drepturile de autor / conexe vor fi cesionate exclusiv / neexclusiv atât beneficiarului cât și neexclusiv, pe perioadă nedeterminată și fără limită teritorială, către autoritatea finanțatoare, Municipiul Galați. La decont va fi depusă, în format electronic și opera de creație intelectuală ce face obiectul Contractului de drepturi de autor / conexe sau a Contractului de prestări servicii, acolo unde este cazul. (12) Să permită Curții de Conturi să exercite controlul financiar asupra derulării proiectului cultural finanțat din fonduri publice. (1 3) La solicitarea finanțatorului să transmită datele despre desfășurarea evenimentelor publice ale proiectului, complete și corecte, precum și eventualele modificări ale acestora către Serviciul de specialitate din cadrul Primăriei Municipiului Galați. (1 4) Să menționeze în toate materialele de promovare (atât tipărite, audio, video, cât și cele din mediul online), dar și la locul de desfășurare al proiectului pe: afișe, cataloage, programe, invitații, bilete, coperte de CD - uri, cărți, albume, anunțuri publicitare, bannere publicitare, roll - up, mesh - uri, steaguri, vele sau orice alte tipărituri (utilizate outdoor sau indoor): „Acțiune cofinanțată de Primăria Municipiului Galați”, împreună cu sigla Primăriei Municipiului Galați, conform Manualului de Identitate Vizuală, chiar dacă aceste materiale nu au fost realizate din finanțarea acordată de către Municipiul Galați, ci din contribuția proprie aferentă Contractului de finanțare. În cazul nerespectării tuturor acestor prevederi, instituția finanțatoare va aplica sancțiunea retragerii a 5% din valoarea finanțării alocate. (15 ) În scopul promovării evenimentelor din cadrul proiectului finanțat, beneficiarul se obligă sub sancțiunea retragerii a 10 % din valoarea finanțării alocate să publice data, ora și locul de desfășurare a evenimentului în platforma online aferentă „Galați City App”. Publicarea informațiilor se va face după semnarea Contractului de finanțare și a obținerii avizelor de desfășurare (acolo unde este necesar). Accesul pe platforma online se va face pe bază de înregistrare prin adresa de e - mail indicată de beneficiar și este gratuit. (16) Să permită accesul nediscriminatoriu al publicului larg la proiectul cultural în mod gratuit sau, după caz, pe bază de bilete ce se vor afla în vânzare liberă; în acest ultim caz, modalitatea de vânzare a biletelor va fi făcută publică de către Beneficiar. (17) Beneficiarul va suporta toate taxele ocazionate de vânzarea biletelor, drepturi de autor și drepturi conexe de autor. (18) Să acorde înlesniri ale accesului la proiectul cultural, pentru pensionari, elevi, studenți și pentru persoane cu dizabilități, conform legii. (19) Beneficiarul se obligă să respecte în totalitate legislația din domeniul dreptului de autor, a mărcii înregistrate sau a altor drepturi de proprietate intelectuală, să suporte toate taxele ocazionate de vânzarea biletelor, de drepturi de autor și drepturi conexe de autor. În acest sens, beneficiarul va exonera pe finanțator de orice prejudicii, reclamații sau acțiuni în justiție ce au ca obiect încălcarea drepturilor de proprietate intelectuală, a mărcii înregistrate, a drepturilor de autor și drepturile conexe drepturilor de autor ce au legătură cu proiectul cultural finanțat. (20) În scopul monitorizării evenimentului finanțat, beneficiarul se obligă să permită finanțatorului să filmeze sau să fotografieze (ambiental) maxim 10 minute, evenimentul cultural finanțat. În acest sens beneficiarul nu va emite pretenții ulterioare către finanțator. 5 (21) În cazul evenimentelor desfășurate pe domeniul public, beneficiarul finanțării nerambursabile, va semna procesul verbal de predare - primire a inventarului stradal pus la dispoziție de autoritatea finanțatoare și va răspunde pentru toate prejudiciile cauzate bunurilor aparținând domeniului public sau privat al Municipiului Galați și/sau serviciilor publice locale aflate în subordinea Consiliului Local Galați, din perimetrul de desfășurare al evenimentului cultural și care nu au fost cauzate de către publicul spectator. Beneficiarul finanțării nerambursabile se obligă să achite direct la entitatea păgubită (Primăria Municipiului Galați) contravaloarea daunei produse, în termen de 30 de zile de la constatarea producerii daunei. În cazul în care persoana juridică păgubită reușește să recupereze prejudiciul de la asigurator, contravaloarea prejudiciului obținut în instanță sau pe cale amiabilă, va fi restituit beneficiarului finanțării nerambursabile. (22) În cazul evenimentelor desfășurate pe domeniul public, beneficiarul finanțării nerambursabile se obligă să interzică desfășurarea oricăror altor activități de natură comercială neautorizate în perimetrul de desfășurare al evenimentului cultural finanțat. (23) În vederea afișării materialelor promoționale aferente proiectului cultural finanțat, beneficiarul se obligă să utilizeze doar spațiile special amenajate în acest sens. Art. 9. Modificarea Contractului: (1) Contractul poate să fie modificat numai în cazuri temeinic justificate, cu acordul ambelor părți, consemnat în scris prin Act adițional sau Aviz. Notificarea este unilaterală conform procedurilor descrise în Ghidul privind regimul finanțărilor nerambursabile din fonduri publice alocate pentru activități culturale nonprofit de interes general. Art. 10. Subcontractanți: (1) Beneficiarul își asumă obligația de a NU subcontracta Contractul. (2) Beneficiarul este pe deplin răspunzător față de Finanțator de modul în care îndeplinește Contractul. (3) Prezentul Contract, precum și toate drepturile și obligațiile decurgând din implementarea acestuia, nu pot face obiectul cesiunii totale sau parțiale, novației, subrogației sau oricărui alt mecanism de transmisiune și/sau transformare a obligațiilor și drepturilor din Contractul de finanțare de către Beneficiar. Art. 11. Rezilierea contractului: (1) În cazul nerespectării de către Beneficiar a prevederilor prezentului Contract, Finanțatorul poate decide rezilierea unilaterală a Contractului sau poate modifica unilateral cuantumul finanțării alocate, printr - o notificare scrisă. (2) Finanțatorul va rezilia Contractul, fără punerea în întârziere și fără nici o altă formalitate, dacă se constată că, pe perioada de valabilitate a prezentului Contract, astfel cum aceasta este identificată la art. 5, Beneficiarul constituie ipotecă sau altă formă de garanție bancară asupra obiectelor/bunurilor, fie ele mobile sau imobile, finanțate în cadrul prezentului Contract. (3) Constituie temei de reziliere a prezentului Contract, orice cauză de neeligibilitate a proiectului și/sau a beneficiarului și/sau a oricăruia dintre parteneri chiar dacă a fost identificată ulterior încheierii prezentului Contract. 6 (4) În cazul în care prezentul Contract este reziliat din culpa Beneficiarului, acesta poate fi exclus de la participarea la selecția publică de proiecte și neacordarea finanțării nerambursabile pentru o perioadă de 2 (doi) ani. (5) În cazul în care neeligibilitatea proiectului este determinată de o acțiune sau omisiune a Beneficiarului, acesta va fi obligat să returneze integral sumele primite în baza prezentului Contract. (6) Contractul va fi reziliat și finanțarea nerambursabilă acordată va fi recuperată și în cazul în care alocațiile bugetare nu sunt folosite conform scopului prevăzut în Contract. (7) Beneficiarul este de drept în întârziere prin simplul fapt al încălcării prevederilor prezentului Contract. (8) În cazul luării deciziei de reziliere a Contractului sau de modificare unilaterală a cuantumului finanțării alocate, Finanțatorul notifică Beneficiarul cu privire la decizia luată, la sumele care trebuie restituite de Beneficiar și la condițiile de restituire a acestora. În acest caz, Finanțatorul va solicita Beneficiarului, în termen de maximum 15 (cincisprezece) zile calendaristice de la data confirmării de primire a notificării de către Beneficiar, returnarea sumelor care fac obiectul notificării de reziliere, cu dobânzi și penalități de întârziere, calculate la data achitării acestor sume de către Finanțator, conform legislației privind colectarea creanțelor bugetare. Art. 12. Forța majoră: (1) Este exonerată de răspundere pentru neexecutare sau executarea necorespunzătoare a obligațiilor ce - i revin, partea care a fost împiedicată de intervenția unui caz de forță majoră. (2) Este forță majoră evenimentul absolut imprevizibil, imposibil de împiedicat și independent de voința părților, care le oprește să - și execute obligațiile ce le revin potrivit prezentului Contract. (3) Intervenția forței majore trebuie comunicată prin grija părții care o invocă, de îndată, după producerea forței majore, dar cel târziu în termen de 24 de ore de la data apariției acesteia. Art. 13. Soluționarea litigiilor: (1) Eventualele litigii dintre părți urmează a fi soluționate pe cale amiabilă. (2) În cazul nerezolvării pe cale amiabilă, litigiile urmează a fi soluționate de instanțele judecătorești competente în materie. (3) Părțile stabilesc de comun acord ca instanțele de la sediul Finanțatorului să fie competente teritorial. Art. 14. Dispoziții finale: (1) Orice comunicare oficială sau cu caracter obligatoriu sau care derivă din clauzele prezentului Contract, ori este în strânsă legătură cu acesta, trebuie să fie făcută în scris, indicându - se numărul Contractului și titlul proiectului cultural folosind următoarele adrese: (2) Dovada comunicărilor prevăzute la alin. (1) se va putea face numai prin confirmarea, chiar și electronică, emisă de destinatarul acestor comunicări. 7 (3) În toate cazurile, rapoartele, comunicările oficiale și orice alte situații ce presupun semnătura, se transmit numai în condițiile arătate la alin. (1). Prezentul Contract a fost încheiat astăzi, …… / ……/ ………….., în două exemplare având aceeași forță juridică, dintre care un exemplar pentru Finanțator și unul pentru Beneficiar. Finanțator: Beneficiar: Municipiul Galați Asociația pentru Promovare a Patrimoniului Cultural Primar, Reprezentant legal, Direcția Financiar - Contabilitate Director Vizat CFP Serviciul Juridic și Legalitate Direcția Relații Publice și Managementul Documentelor Director Serviciul Învăță mânt, Cultură, Sport, Culte, Sănătate Șef Serviciu 8 ANEXA nr. 1 la Contract DESCRIEREA PROIECTULUI CULTURAL (formularul se adaptează în funcție de specificul proiectului cultural) Titlul proiectului: Festivalului Internațional de Muzică Veche Tradițională „Dimitrie Cantemir” Locul de desfășurare a proiectului: Muzeul Istoriei, Culturii și Spiritualității Creștine de la „Dunărea de Jos”, Municipiul Galați Descrierea proiectului: Proiectul cultural Festivalul Internațional de Muzică Veche Tradițională „Dimitrie Cantemir”, aflat la cea de - a cincea ediție, se va desfășura în perioada 14 și 15 și 21 iunie 2025, pe parcursul a trei zile. Locul de desfășurare este Muzeul Istoriei, Culturii și Spiritualității Creștine de la „Dunărea de Jos”. Parteneri: Primăria Municipiului Galați, Consiliul local al Municipiului Galați, Arhiespiscopia „Dunării de Jos”, Muzeul Istoriei, Culturii și Spiritualității Creștine de la „Dunărea de Jos”, Teatrul Muzical „Nae Leonard”. Evenimentele / activitățile din cadrul proiectului: Eveniment / activitate 1 Titlul evenimentului / activitate: Eveniment Deschidere a celei de V I- a Ediții a Festivalului Internațional de Muzică Veche Tradițională „Dimitrie Cantemir”. Descrierea evenimentului (nume artiști, trupe, invitați etc. alte persoane în funcție de specificul proiectului dvs.) Cuvânt de deschidere din partea organizatorului ASOCIAȚIA PENTRU PROMOVAREA PATRIMONIULUI CULTURAL și a reprezentantului oficial al Primăriei Municipiului Galați. Prezentarea artiștilor și invitaților. Prezentarea programului de festival. Prezentarea partenerilor. Data și durata estimată a evenimentului: 14 iunie 2025, 4 ore. Durata montării și demontării logisticii de spectacol pe domeniul public (numai dacă este cazul): 2 ore Locul de desfășurare a evenimentului : Muzeul Istoriei, Culturii și Spiritualității Creștine de la „Dunărea de Jos”, Municipiul Galați Eveniment / activitate 2 Titlul eveniment / activitate: Spectacol muzical - coregrafic în cadrul Festivalului Internațional de Muzică Veche Tradițională „Dimitrie Cantemir”, ediția a V I-a Deschiderea celei de - a doua zile de festival. Prezentarea artiștilor și invitaților. Turcia, Grecia, Israel, Armenia, România Prezentarea programului. Prezentarea partenerilor. Descrierea scopului și a obiectivele obiectivele vizate de organizator cu prilejul desfășurării Festivalului. Spectacol muzical - coregrafic susținut de trupe și artiști din România și din străinătate. Decernare de diplome. Data și durata estimată a evenimentului: 15 iunie 2025, 4 ore Durata montării și demontării logisticii de spectacol pe domeniul public (numai dacă este caz ul): 2 ore 9 Locul de desfășurare a evenimentului: Muzeul Istoriei, Culturii și Spiritualității Creștine de la „Dunărea de Jos”, Municip iului Galați Eveniment / activitate 3 Titlul evenimentului / activitate : Festivalului Internațional de Muzică Veche Tradițională „Dimitrie Cantemir” - Circuit turistic în Municipiul Galați Data evenimentului : 15 iunie 2025 Locul de desfășurare a evenimentului : Municipiul Galați În ziua de 15 iunie 2025, va avea loc un tur pietonal ghidat, ce va începe pe Faleza Inferioară a Dunării, pe parcursul căreia vor fi prezentate lucrările incluse în Tabăra de sculptură în metal. Plimbarea pe Faleză va continua cu vizitarea Bisericii fortificate ”Precista”, Biserica Greacă ”Schimbarea la față”, Parcul Municipal ”Mihai Eminescu”, Muzeul de Istorie ”Paul Păltânea”, Universitatea ”Dunărea de Jos”, Primăria Municipiului Galați – zona terasă vedere panoramică a orașului, Muzeul de Arte Vizuale, Muzeul ”Casa Colecțiilor”, Teatrul Dramatic ”Fani Tardini”, Catedrala Arhiepiscopală. Data evenimentului: 15 iunie 2025 Durata estimată a traseului: 4 ore. Eveniment/activitate 4 Titlul evenimentului / activitate: Festivalului Internațional de Muzică Veche Tradițională „Dimitrie Cantemir” – Expoziție de costume tradițonale Data evenimentului : 20 -21 iunie 2025 Descrierea evenimentului (nume artiști, trupe, invitați etc. alte persoane în funcție de specificul proiectului dvs.) Durata expoziției: 30 zile Locul de desfășurare a evenimentului : Muzeul Istoriei, Culturii și Spiritualității Creștine de la „Dunărea de Jos”, Municipiul Galați Eveniment/activitate 5 Titlul eveniment / activitate: Spectacol folcloric în cadrul Festivalului Internațional de Muzică Veche Tradițională „Dimitrie Cantemir”, ediția a VI -a Deschiderea celei de - a treia zile de festival – spectacol folcloric dedicat Zilei Internaționale a Iei. Prezentarea artiștilor și invitaților. Prezentarea programului. Prezentarea partenerilor. Descrierea scopului și a obiectivele obiectivele vizate de organizator cu prilejul desfășurării Festivalului. Spectacol muzical - coregrafic susținut de trupe și artiști din România. Decernare de diplome. Data și durata estimată a evenimentului: 21 iunie 2025, 4 ore Durata montării și demontării logisticii de spectacol pe domeniul public (numai dacă este cazul): 2 ore Locul de desfășurare a evenimentului: Muzeul Istoriei, Culturii și Spiritualității Creștine de la „Dunărea de Jos”, Municipiul Galați 10 Etapizarea cheltuielilor ( se completează în funcție de nr. tranșelor ) - valabil Beneficiar, ASOCIAȚIA PENTRU PROMOVAREA PATRIMONIULUI CULTURAL Reprezentant legal, STASE NELU, Președinte (n umele, prenumele, funcția și semnătura) Data ___________ Titlul evenimentului / activitate Buget lei TRANȘA I 30% 25.344 lei ETAPA I Activitatea 1 1. Eveniment - Deschidere a celei de V I - a Ediții a Festivalului Internațional de Muzică Veche Tradițională „Dimitrie Cantemir”. Prima seara de spectacol – 2 trupe invitate Activitatea 2 2. Spectacol muzical - coregrafic în cadrul Festivalului Internațional de Muzică Veche Tradițională „Dimitrie Cantemir”, ediția a V I-a. A doua seara de spectacol. 2 trupe invitate Activitatea 3 3. Festivalului Internațional de Muzică Veche Tradițională „Dimitrie Cantemir” - Circuit turistic în Municipiul Galați. Ac tivitatea 4 Festivalului Internațional de Muzică Veche Tradițională „Dimitrie Cantemir” – Expoziție de Cotume populare Activatea 5 Spectacol folcloric în cadrul Festivalului Internațional de Muzică Veche Tradițională „Dimitrie Cantemir”, ediția a VI - a TRANȘA II sau FINALĂ 70% 59.136 lei TOTAL 84.480 lei 11 ANEXA nr. 2 la Contract BUGETUL DE VENITURI ȘI CHELTUIELI ȘI GRAFICUL DE FINANȚARE 1. Bugetul de venituri și cheltuieli al proiectului cultural Festivalul i n ternațional de muzică veche tradițională „Dimitrie Cantemir” Beneficiar: ASOCIAȚIA PENTRU PROMOVAREA PATRIMONIULUI CULTURAL Costul eligibil al proiectului cultural este evaluat la 94.000 lei, conform bugetului alăturat. Finanțatorul asigură o sumă de 84.480 lei, reprezentând 90% din cheltuielile eligibile ale proiectului cultural, Beneficiarul asigură o sumă de 9.520 lei lei, reprezentând 10% din valoarea totală a finanțării nerambursabile alocate. 1.1 Cheltuielile proiectului Denumire indicatori Valoare în lei Total cheltuieli proiect (1+2) 94.000 1. Cheltuieli de realizarea a proiectului cultural 80 . 100 1.1. Costuri de producție 0 1.2. Închirieri de spații și aparatură și altele asemenea 0 1.3. Cheltuieli cu onorarii (cf Lege 8 / 1996 actualizată) 45.000 1.4. Premii (numai în cazul în care proiectul conține activități cu caracter competițional 0 1.5. Tipărituri (numai în cazul proiectelor editoriale sau expoziții foto – tipărire foto) 0 1.6. Realizare de studii și cercetări (numai în cazul proiectelor de cercetare în domeniul culturii) 0 1.7. Transport intern sau internațional 2.000 1.8. Cazare 4.000 1.9. Cheltuieli cu masa: - Masă (se acoperă în limita unui procent de 20 % din valoarea finanțării acordate, dar nu mai mult de 40 de lei / pers. / zi) - Diurnă acordată în condițiile Legii 4.600 1.10. Achiziționarea de dotări necesare derulării proiectului cultural (în limita a 10 % din totalul finanțării nerambursabile acordate, dar nu mai mult de 1.500 de lei + alte restricții) 0 1.11. Prestări servicii (altele) 24.500 1.12. Costuri materiale (altele) 0 2. Cheltuieli acțiuni promoționale și de publicitate 13.900 2.1. Închiriere spații și aparatură 0 12 2.2. Onorarii (cf. Legii 8 / 1996 actualizată) 1.400 2.3. Tipărituri 10.000 2.4 . Prestări servicii 1.500 2.5. Costuri materiale 1.000 Atenție! Totalul Cheltuielilor proiectului trebuie să fie egal cu totalul V eniturilor proiectului. NOTĂ: Finanțarea care urmează să se acorde are în vedere acoperirea cheltuielilor prevăzute în Ordonanța Guvernului nr. 51 / 1998 privind îmbunătățirea sistemului de finanțare a programelor, proiectelor și acțiunilor culturale, cu modificările și completările ulterioare, actualizată. Atenție! În bugetul de venituri și cheltuieli ale proiectului vor fi trecute doar acele tipuri de cheltuieli care au fost prevăzute în bugetul cererii de finanțare. Bugetul Contractului va conține doar cheltuieli eligibile. Veniturile proiectului cultural 2.Graficul de finanțare Finanțarea nerambursabilă menționată mai sus, va fi acordată prin virament, în funcție de etapele realizării proiectului, prevăzute în ANEXA 1: Tranșa I : 25.344 lei ( 30%), după semnarea Contractului, plata în 30 de zile de la data înregistrării solicitării la Primăria Municipiului Galați; tranșa II : 59.136 lei ( 70%), plata în 30 de zile de la data înregistrării solicitării la Primăria Municipiului Galați; Beneficiar, ASOCIAȚIA PENTRU PROMOVAREA PATRIMONIULUI CULTURAL Responsabilul financiar / juridic al Beneficiarului, Reprezentant legal Contabil, Total venituri proiect Valoare în lei Total venituri (1+2) 94.000 lei 1. Contribuția solicitantului: (surse proprii, surse atrase, contracte de parteneriat / sponsorizare, alte contracte de finanțare, altele asemenea) Contractele trebuie să fie încheiate conform normelor legale, să aibă ca obiect acoperirea cheltuielilor aferente acestei oferte culturale și să aibă prestabilită valoarea financiară, în lei. 9.520 lei 2. Finanțarea nerambursabilă alocată de Consiliul Local Galați 84.48 0 lei 13 ANEXA nr. 3 Contract Organizator …........ Proiect .................... Contract nr. ............. Valoare Contract ...... Raport de activitate Raport narativ general . Se va face referire la proiect în totalitatea lui, punctând sumar activitățile realizate și subliniind atingerea scopului și a obiectivelor proiectului așa cum au fost ele anunțate în Cererea de finanțare. După care se va trece pe rând fiecare activitate din Contractul de finanțare și se vor da detalii astfel: EXEMPLU Activitate / Eveniment 1: Concert: ... Descriere narativă a activității: cu menționarea numelor artiștilor, a spectacolului, a locului de desfășurare, a datei de desfășurare, estimarea nr. de participanți etc. Contracte: (depuse la decont) Vor fi menționate toate contractele al căror obiect este acoperitor pentru activitatea raportată. De ex.: Contract nr. ……………(servicii cazare) Același contract poate să fie trecut la mai multe activități (cum ar fi Contractele de publicitate, scenotehnie, cazare etc.) Fotografii demonstrative: 14 Fotografiile nu trebuie să fie artistice ci doar să demonstreze desfășurarea activității. În acest sens este de dorit ca pe fiecare fotografie document să fie trecută data. Fotografiile pot fi depuse pe CD dar se va avea în vedere ca denumirea folderului să fie relevantă și să preia parțial numele Activității. Activitate / Eveniment 2: Lansare de carte: ........ Obiectivele proiectului propuse și realizate: ..... La finalul Raportului se va menționa obligatoriu: „Cele de mai sus sunt declarate având cunoștință de prevederile art. 326 al Codului Penal, în vigoare, conform căruia falsul în declarații este incriminat.” Data: Semnătură Reprezentant legal, Beneficiar: 15 ANEXA nr. 4 Contract (se depune în momentul solicitării unui decont) Beneficiar ............................. Raport financiar Către: Primăria Municipiului Galați Vă înaintăm alăturat decontul de cheltuieli pentru tranșa nr. ……....., în valoare de ……...…… lei, precum și a contribuției proprii (valabil doar în cazul decontului final) aferente tranșei în valoare de................lei, pentru proiectul cultural ................................................ finanțat în baza Contractului nr. …….., din……….……, conform documentelor justificative anexate. 1. Centralizator al cheltuielilor propuse spre decontate: Denumirea indicatorilor Valoarea prevăzută în Contract Cheltuieli tranșa............. , propuse spre decontare Cheltuieli contribuție proprie propuse spre aprobare (nu se completează pentru tranșa I) 1 2 3 4 TOTAL CHELTUIELI (1+2) 1. Cheltuieli de realizarea a proiectului cultural 1.1. Costuri de producție 1.2. Închirieri de spații și aparatură și altele asemenea 1.3. Cheltuieli cu onorarii (cf Lege 8 / 1996 actualizată) 1.4. Premii (numai în cazul în care proiectul conține activități cu caracter competițional) 1.5. Tipărituri (numai în cazul proiectelor editoriale sau expoziții foto – tipărire foto) 1.6. Realizare de studii și cercetări (numai în cazul proiectelor de cercetare în domeniul culturii) 1.7. Transport intern sau internațional 1.8. Cazare 1.9. Cheltuieli masă 16 - Masă (se acoperă în limita unui procent de 20 % din valoarea finanțării acordate, dar nu mai mult de 40 de lei / pers / zi) - Diurnă acordată în condițiile Legii 1.10 Achiziționarea de dotări necesare derulării proiectului cultural (în limita a 10 % din totalul finanțării nerambursabile acordate, dar nu mai mult de 1.500 de lei + alte restricții) 1.11. Prestări servicii (altele) 1.12. Costuri materiale (altele) 2. Cheltuieli acțiuni promoționale și de publicitate 2.1. Închiriere spații și aparatură 2.2. Onorarii (cf. Legii 8 / 1996 , actualizată) 2.3. Tipărituri 2.4. Prestări servicii 2.5 Costuri materiale 2. Vă rugăm să completați tabelul, pentru fiecare linie prevăzută în bugetul Contractului de finanțare: 2.1.Cheltuieli efectuate din finanțare alocată Tip cheltuială (de la linia 1.1. la linia 2.5., toate liniile pe care sunt prevăzute sume în contractul de finanțare) Nr. crt. Descriere sumară Denumire furnizor Nr. / dată Contract Nr. / dată factură Nr. / dată doc. plată Cheltuieli propuse spre decontare 1. 2. 3. TOTAL X Tabelul cu cheltuielile efectuate din contribuția proprie se completează doar pentru decontul final. 2.2 Cheltuieli efectuate din contribuție proprie Tip cheltuială ( De la linia 1.1 la linia 2.5, toate liniile pe care sunt prevăzute sume în Nr. crt. Descriere sumară Denumire furnizor Nr. / dată Contract Nr. / dată factură Nr. / dată doc. plată Cheltuieli propuse spre decontare 1. 2. 3. 17 Contractul de finanțare) TOTAL X Decontul financiar - contabil va cuprinde toate documentele prevăzute în Ghidul privind regimul finanțărilor nerambursabile din fonduri publice alocate pentru activități culturale nonprofit de interes general , corespunzător fiecărui tip de cheltuială, va fi semnat de către reprezentantul legal și contabilul (director economic). Beneficiar, .................................................... Reprezentant legal,……………………….. (numele, prenumele, funcția și semnătura) Data: Re sponsabilul financiar / juridic al Beneficiarului, Contabil, ......................................... (numele, prenumele, funcția și semnătura) Președinte de ședință, 18","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă finanț area ner ambursabilă din bugetul local al Municipiului Galați pentru activitățile culturale din cadrul proiectului ”Festivalul Internațional de Muzică Veche Tradițională <<Dimitrie Cantemir>>” ediția a VI -a, i nițiat de Asociația pentru Promovarea Patrimoniului Cultural ."},{"n":1,"text":"Părțile Contractului: (1) Instituția finanțatoare: Municipiul Galați cu sediul în Mun. Galați, str. Domnească nr.54, tel. 0236/307780, fax 0236/461460, cod fiscal 3814810, cont RO49TREZ30624670259XXXXX deschis la Trezoreria Galați, reprezentat prin Primar _______ denumit în continuare FINANȚATOR , pe de - o parte, și."},{"n":2,"text":"Obiectul Contractului: (1) Obiectul prezentului Contract îl constituie alocarea sumei de 84.480 lei , de către Finanțator, în vederea realizării de către Beneficiar a proiectului proiectul ” Festivalul Internațional de Muzică Veche Tradițională <<Dimitrie Cantemir>>” ediția a VI -a , denumit în continuare proiect."},{"n":3,"text":"Modalități de plată: (1) Suma prevăzută la art. 2 alin. (1) se acordă după finalizarea proiectului cultural sau în tranșe, în funcție de opțiunea beneficiarului și în funcție de fondurile alocate de către finanțator. 2 (2) Prima tranșă se acordă la semnarea Contractului de finanțare."},{"n":4,"text":"Restricții și limite aferente cheltuielilor proiectului cultural: (1) Cheltuielile eligibile care nu sunt justificate corespunzător de către beneficiare pentru activități culturale nonprofit de interes general aprobat prin HCL nr. 177/12.04.2023 vor fi refuzate de Finanțator la decont sau pot să fie aprobate la plată."},{"n":5,"text":"Durata Contractului: (1) Prezentul Contract se încheie pentru o perioadă cuprinsă între data semnării acestuia și momentul stingerii tuturor obligațiilor dintre părțile contractante, respectiv până la data achitării sumelor stabilite prin Raportul de evaluare întocmit de Finanțator."},{"n":6,"text":"Drepturile Finanțatorului: (1) Să solicite documentele prevăzute în Ghid la punctul A.2.1., sau orice alte documente privind cheltuielile proiectului."},{"n":7,"text":"Obligațiile Finanțatorului: (1) Să pună la dispoziția Beneficiarului suma prevăzută la art. 2 alin. (1) la termenele și în condițiile stabilite în prezentul Contract."},{"n":8,"text":"Obligațiile Beneficiarului : 3 (1) Să utilizeze finanțarea nerambursabilă numai în scopul realizării proiectului cultural, așa cum este el descris în Anexa nr.1 a prezentului Contract."},{"n":9,"text":"Modificarea Contractului: (1) Contractul poate să fie modificat numai în cazuri temeinic justificate, cu acordul ambelor părți, consemnat în scris prin Act adițional sau Aviz."},{"n":10,"text":"Subcontractanți: (1) Beneficiarul își asumă obligația de a NU subcontracta Contractul."},{"n":11,"text":"Rezilierea contractului: (1) În cazul nerespectării de către Beneficiar a prevederilor prezentului Contract, Finanțatorul poate decide rezilierea unilaterală a Contractului sau poate modifica unilateral cuantumul finanțării alocate, printr - o notificare scrisă. (2) Finanțatorul va rezilia Contractul, fără punerea în."},{"n":12,"text":"Forța majoră: (1) Este exonerată de răspundere pentru neexecutare sau executarea necorespunzătoare a obligațiilor ce - i revin, partea care a fost împiedicată de intervenția unui caz de forță majoră. (2) Este forță majoră evenimentul absolut imprevizibil, imposibil de împiedicat și independent de voința părților, care."},{"n":13,"text":"Soluționarea litigiilor: (1) Eventualele litigii dintre părți urmează a fi soluționate pe cale amiabilă. (2) În cazul nerezolvării pe cale amiabilă, litigiile urmează a fi soluționate de instanțele judecătorești competente în materie."},{"n":14,"text":"Dispoziții finale: (1) Orice comunicare oficială sau cu caracter obligatoriu sau care derivă din clauzele prezentului Contract, ori este în strânsă legătură cu acesta, trebuie să fie făcută în scris, indicându - se numărul Contractului și titlul proiectului cultural folosind următoarele adrese: (2) Dovada."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"teatrul-muzical","name":"Teatrul Muzical","kind":"institution"},{"slug":"casa-colectiilor","name":"Casa Colecțiilor","kind":"institution"},{"slug":"muzeul-istoriei","name":"Muzeul Istoriei","kind":"institution"},{"slug":"serviciul-invata","name":"Serviciul Învăță","kind":"institution"},{"slug":"asociatia-pentru-promovare","name":"Asociația pentru Promovare","kind":"institution"},{"slug":"asociatia-pentru-promovarea-patrimoniului-cultural","name":"Asociația pentru Promovarea Patrimoniului Cultural","kind":"institution"},{"slug":"muzeul-de-arte-vizuale","name":"Muzeul de Arte Vizuale","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":34,"slug":"hcl-259-aprobarea-finantarii-nerambursabile-de-la-bugetul-local-al-m","threadId":"hcl-259","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea finanțării nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților culturale din cadrul proiectului „Picnic Urban în familie„, inițiat de Asociația Taticool","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":259,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/742569D46724CCCFC2258CAB0028B3AD?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/742569D46724CCCFC2258CAB0028B3AD/$FILE/HCL 259.pdf","sha256":"12ec76533fe3a582ebcb82e7284ade279a29b9dfa0007a1beec61dcdf78ea4ed","title":"Aprobarea finanțării nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților culturale din cadrul proiectului „Picnic Urban în familie„, inițiat de Asociația Taticool"},"brief":{"category":"culture_sport","category_label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"date_short":"28.05.2025","plain":{"ro":"Primăria susține Picnic Urban în familie. Contribuția orașului: 103.000 lei.","en":"The city backs Picnic Urban în familie. City contribution: 103,000 lei."},"tags":[{"ro":"103.000 lei","en":"103,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Domnească nr.54","en":"Domnească nr.54","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 259","en":"Amends HCL 259","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"4 anexe","en":"4 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"100.000","unit":"lei","context":"Contractului: (1) Obiectul prezentului Contract îl constituie alocarea sumei de 100.000 lei","short_ro":"100.000 lei","short_en":"100,000 lei"},{"literal":"103.000","unit":"lei","context":"FICUL DE FINANȚARE 1. Bugetul de venituri și cheltuieli al proiectului cultural 103.000 lei","short_ro":"103.000 lei","short_en":"103,000 lei"},{"literal":"3.000","unit":"lei","context":"cheltuielile eligibile ale proiectului cultural, Beneficiarul asigură o sumă de 3.000 lei","short_ro":"3.000 lei","short_en":"3,000 lei"},{"literal":"88.000","unit":"lei","context":"i proiect (1+2) 103.000 lei 1. Cheltuieli de realizarea a pr oiectului cultural 88.000 lei","short_ro":"88.000 lei","short_en":"88,000 lei"},{"literal":"40.000","unit":"lei","context":"ieli de realizarea a pr oiectului cultural 88.000 lei 1.1. Costuri de producție 40.000 lei","short_ro":"40.000 lei","short_en":"40,000 lei"},{"literal":"18.000","unit":"lei","context":"producție 40.000 lei 1.2. Închirieri de spații și aparatură și altele asemenea 18.000 lei","short_ro":"18.000 lei","short_en":"18,000 lei"},{"literal":"30.000","unit":"lei","context":"mai mult de 1.500 de lei + alte restricții) 0 1.11. Prestări servicii (altele) 30.000 lei","short_ro":"30.000 lei","short_en":"30,000 lei"},{"literal":"15.000","unit":"lei","context":"turi materiale (altele) 0 2. Chelt uieli acțiuni promoționale și de publicitate 15.000 lei","short_ro":"15.000 lei","short_en":"15,000 lei"},{"literal":"9.000","unit":"lei","context":". Tipărituri 3.000 lei 2.4 . Prestări servicii 3.000 lei 2.5. Costuri materiale 9.000 lei","short_ro":"9.000 lei","short_en":"9,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Domnească nr.54"],"land_registry":["P","Lege","Legii"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["259/2025","177/12.04.2023","259/28.05.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 3","Anexa 4","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.05,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă finanțarea nerambursabilă din bugetul local al Municipiului Galați, pentru activitățile culturale din cadrul proiectului ” Picnic Urban în familie ”, inițiat de Asociația Taticool . Art. 2 - Se aprobă Contractul de finanțare nerambursabilă, prevăzut în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 4 - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, p t. S e cretar General 1 Anexa la HCL nr. 259/28.05.2025 CONTRACT DE FINANȚARE În temeiul dispozițiilor Ordonanței Guvernului nr. 51/1998 privind îmbunătățirea sistemului de finanțare a programelor, proiectelor și acțiunilor culturale , cu modificările și completările ulterioare și a Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Galați nr. 177/12. 04 .2023 cu modificările și completările ulterioare, a intervenit prezentul Contract: Între: Art. 1. Părțile Contractului: (1) Instituția finanțatoare: Municipiul Galați cu sediul în Mun. Galați, str. Domnească nr.54, tel. 0236/307780, fax . 0236/461460, cod fiscal 3814810, cont RO49TREZ30624670259XXXXX deschis la Trezoreria Galați, reprezentat prin Primar ............. denumit în continuare FINANȚATOR , pe de- o parte, și (2) Asociația Taticool cu sediul în București ..............., nr. .., bloc ....., sc. .... , ap. ...., județul București, sector ..... . , cod fiscal ..........., tel. ........... , având contul ......................................... , deschis la Raiffeisen Bank, sucursala București , reprezentată de Cruceru Daniel, având funcția de președinte, denumită în continuare BENEFICIAR , pe de altă parte. Art. 2. Obiectul Contractului: (1) Obiectul prezentului Contract îl constituie alocarea sumei de 100.000 lei , de către Finanțator, în vederea realizării de către Beneficiar a proiectului ”Picnic urban în familie ” , denumit în continuare proiect cultural, descris în Anexa nr. 1 a prezentului Contract. (2) Beneficiarul se obligă să realizeze proiectul cultural întocmai în modul, în perioada și în condițiile prevăzute prin prezentul Contract la standardele cele mai ridicate. (3) Suma prevăzută la art. 2 alin. (1), va fi acordată Beneficiarului ca finanțare nerambursabilă în condițiile stabilite prin Ghidul privind regimul finanțărilor nerambursabile din fonduri publice alocate pentru activități culturale nonprofit de interes general aprobat prin HCL nr. 177/12 . 04 . 2023 și prin prezentul Contract cu anexele sale care fac parte integrantă din acesta, pe care Beneficiarul, prin semnarea prezentului înscris, declară că le cunoaște și le acceptă. (4) Suma prevăzută la art. 2 alin. (1), acordată ca finanțare nerambursabilă nu poate fi utilizată de către Beneficiar pentru activități generatoare de profit. Art. 3. Modalități de plată: (1) Suma prevăzută la art. 2 alin. (1) se acordă după finalizarea proiectului cultural sau în tranșe, în funcție de opțiunea beneficiarului și în funcție de fondurile alocate de către finanțator. 2 (2) Prima tranșă se acordă la semnarea Contractului de finanțare. Următoarele tranșe se acordă în baza documentelor justificative privind tranșa anterioară, prezentate de beneficiarul finanțării nerambursabile. (3) Sumele alocate rămase necheltuite vor fi returnate Finanțatorului în termen de maximum 30 de zile calendaristice de la momentul finalizării proiectului cultural sau al prezentării și analizării decontului pentru tranșa I. (4) Toate plățile se vor efectua în baza facturilor emise de către Beneficiar. (5) Suma prevăzută la art. 2 alin (1) va fi virată din contul Finanțatorului în contul Beneficiarului nr. .......................................... , deschis la .................... , potrivit legii. Art. 4. Restricții și limite aferente cheltuielilor proiectului cultural: (1) Cheltuielile eligibile care nu sunt justificate corespunzător de către beneficiar în conformitate cu prevederile Ghidului privind regimul finanțărilor nerambursabile din fonduri publice alocate pentru activități culturale nonprofit de interes general aprobat prin HCL nr. 177 /12. 04 . 2023 vor fi refuzate de Finanțator la decont sau pot să fie aprobate la plată parțial. Cota parte aprobată spre plată va fi calculată de către autoritatea finanțatoare aplicând principiile de eficiență, eficacitate și economicitate. Art. 5. Durata Contractului: (1) Prezentul Contract se încheie pentru o perioadă cuprinsă între data semnării acestuia și momentul stingerii tuturor obligațiilor dintre părțile contractante, respectiv până la data achitării sumelor stabilite prin Raportul de evaluare întocmit de Finanțator. Art. 6. Drepturile Finanțatorului: (1) Să solicite documentele prevăzute în Ghid la punctul A.2.1., sau orice alte documente privind cheltuielile proiectului. (2) Să modifice unilateral cuantumul finanțării alocate, sau să rezilieze Contractul conform art. 11 al prezentului Contract. (3) Finanțatorul își rezervă dreptul ca, în cazul în care dosarul de decont nu respectă cerințele de formă descrise în Ghidul privind regimul finanțărilor nerambursabile din fonduri publice alocate pentru activități culturale nonprofit de interes general aprobat prin H.C.L. nr. 177/12 . 04 .2023 , dosarul să fie returnat. În cazul în care, se începe verificarea dosarului de decont și sunt constate erori semnificative, dosarul poate fi returnat. Ambele proceduri vor fi efectuate în baza unei Notificări din partea Primăriei Municipiului Galaț i. (4) Dosarele de decont pot fi returnate pentru completări sau corelări o singură dată, la a doua depunere, dosarul de decont va fi evaluat, finalizat și decontat conform documentelor depuse. Art. 7. Obligațiile Finanțatorului: (1) Să pună la dispoziția Beneficiarului suma prevăzută la art. 2 alin. (1) la termenele și în condițiile stabilite în prezentul Contract. Art. 8. Obligațiile Beneficiarului : 3 (1) Să utilizeze finanțarea nerambursabilă numai în scopul realizării proiectului cultural, așa cum este el descris în Anexa nr.1 a prezentului Contract. (2) Să realizeze proiectul cultural cu toată atenția, eficiența și transparența, în acord cu cele mai bune practici din domeniul de activitate vizat și să prezinte Raportul de activitate al proiectului (Anexa nr. 3). (3) Să nu ascundă Finanțatorului acte ori fapte care - dacă ar fi fost cunoscute – ar fi fost de natură să îl determine pe Finanțator să nu selecteze proiectul spre finanțare. (4) Să nu comunice date, informații, înscrisuri false sau eronate; să întocmească și să prezinte Finanțatorului rapoartele solicitate și orice alte date privitoare la derularea proiectului. (5) Să reflecte corect și la zi, în evidențele sale contabile, toate operațiunile economico - financiare ale proiectului cultural și să le prezinte Finanțatorului ori de câte ori îi sunt solicitate. (6) Să păstreze, conform prevederilor legale, toate documentele financiare care atestă desfășurarea proiectului cultural și să accepte controlul și verificările Finanțatorului în legătură cu modul de utilizare a fondurilor ce constituie finanțarea primită. (7) Beneficiarul se obligă ca în termen de 45 de zile de la data semnării Contractului de finanțare, să prezinte raportul financiar (Anexa nr. 4), dosarul de decont cu cheltuielile aferente tranșei I. (7^) Beneficiarul se obligă ca în termen de 45 de zile de la data facturii pentru a doua tranșe, să prezinte raportul financiar (Anexa nr. 4), dosarul de decont cu cheltuielile aferente tranșei II. Această prevedere se aplică doar în cazul contractelor care au 3 tranșe de finanțare și nu contravine prevederilor alin (8). (8) Să depună la sediul autorității finanțatoare , în termen de cel mult 30 de zile calendaristice de la finalizarea acțiunii / proiectului cultural, toate documentele prevăzute în Ghid la punctul A.2.1. Dosarele depuse după acest termen nu vor fi acceptate spre decontare. (9) Să realizeze decontul de cheltuieli financiar - contabile (Anexa nr. 2) pentru: a) suma alocată de către Finanțator; b) suma reprezentând contribuția beneficiarului prevăzută în bugetul de venituri și cheltuieli a Contractului. c) Sumele primite de la instituția finanțatoare pentru tranșa 1 și/sau 2, care nu sunt cheltuite integral sau pentru care s - au adus la decontare documente justificate necorespunzător, se vor returna de către beneficiar împreună cu plata penalităților de întârziere în valoare de 1%/zi, calculat la suma nejustificată corespunzător și/sau necheltuită. Intervalul de calcul al penalităților este perioada cuprinsă între data primirii sumei de la instituția finanțatoare și data limită pentru depunerea decontului financiar pentru respectiva tranșă. (10) În cazul în care proiectul a generat profit se va retragere finanțarea acordată, iar în cazul în care finanțarea s - a acordat în tranșe, beneficiarul se obligă să restituie sumele încasate în integralitatea lor, în termen de maximum 15 (cincisprezece) zile calendaristice de la data emiterii Raportului de evaluare. 4 (11) În cazul Contractelor de drepturi de autor / conexe sau prestări servicii decontate în cadrul Capitolului bugetar 2. Acțiuni promoționale și de publicitate , drepturile de autor / conexe vor fi cesionate exclusiv / neexclusiv atât beneficiarului cât și neexclusiv, pe perioadă nedeterminată și fără limită teritorială, către autoritatea finanțatoare, Municipiul Galați. La decont va fi depusă, în format electronic și opera de creație intelectuală ce face obiectul Contractului de drepturi de autor / conexe sau a Contractului de prestări servicii, acolo unde este cazul. (12) Să permită Curții de Conturi să exercite controlul financiar asupra derulării proiectului cultural finanțat din fonduri publice. (13) La solicitarea finanțatorului să transmită datele despre desfășurarea evenimentelor publice ale proiectului, complete și corecte, precum și eventualele modificări ale acestora către Serviciul de specialitate din cadrul Primăriei Municipiului Galați. (14) Să menționeze în toate materialele de promovare (atât tipărite, audio, video, cât și cele din mediul online), dar și la locul de desfășurare al proiectului pe: afișe, cataloage, programe, invitații, bilete, coperte de CD - uri, cărți, albume, anunțuri publicitare, bannere publicitare, roll -up, mesh- uri, steaguri, vele sau orice alte tipărituri (utilizate outdoor sau indoor): „Acțiune cofinanțată de Primăria Municipiului Galați”, împreună cu sigla Primăriei Municipiului Galați , conform Manualului de Identitate Vizuală, chiar dacă aceste materiale nu au fost realizate din finanțarea acordată de către Municipiul Galați, ci din contribuția proprie aferentă Contractului de finanțare. În cazul nerespectării tuturor acestor prevederi, instituția finanțatoare va aplica sancțiunea retragerii a 5% din valoarea finanțării alocate. (15 ) În scopul promovării evenimentelor din cadrul proiectului finanțat, beneficiarul se obligă sub sancțiunea retragerii a 10 % din valoarea finanțării alocate să publice data, ora și locul de desfășurare a evenimentului în platforma online aferentă „Galați City App”. Publicarea informațiilor se va face după semnarea Contractului de finanțare și a obținerii avizelor de desfășurare (acolo unde este necesar). Accesul pe platforma online se va face pe bază de înregistrare prin adresa de e - mail indicată de beneficiar și este gratuit. (16) Să permită accesul nediscriminatoriu al publicului larg la proiectul cultural în mod gratuit sau, după caz, pe bază de bilete ce se vor afla în vânzare liberă; în acest ultim caz, modalitatea de vânzare a biletelor va fi făcută publică de către Beneficiar. (17) Beneficiarul va suporta toate taxele ocazionate de vânzarea biletelor, drepturi de autor și drepturi conexe de autor. (18) Să acorde înlesniri ale accesului la proiectul cultural, pentru pensionari, elevi, studenți și pe ntru persoane cu dizabilități, conform legii. (19) Beneficiarul se obligă să respecte în totalitate legislația din domeniul dreptului de autor, a mărcii înregistrate sau a altor drepturi de proprietate intelectuală, să suporte toate taxele ocazionate de vânzarea biletelor, de drepturi de autor și drepturi conexe de autor. În acest sens, beneficiarul va exonera pe finanțator de orice prejudicii, reclamații sau acțiuni în justiție ce au ca obiect încălcarea drepturilor de proprietate intelectuală, a mărcii î nregistrate, a drepturilor de autor și drepturile conexe drepturilor de autor ce au legătură cu proiectul cultural finanțat. (20) În scopul monitorizării evenimentului finanțat, beneficiarul se obligă să permită finanțatorului să filmeze sau să fotografieze (ambiental) maxim 10 minute, evenimentul cultural finanțat. În acest sens beneficiarul nu va emite pretenții ulterioare către finanțator. 5 (21) În cazul evenimentelor desfășurate pe domeniul public, beneficiarul finanțării nerambursabile, va semna procesul verbal de predare - primire a inventarului stradal pus la dispoziție de autoritatea finanțatoare și va răspunde pentru toate prejudiciile cauzate bunurilor aparținând domeniului public sau privat al Municipiului Galați și/sau serviciilor publice locale aflate în subordinea Consiliului Local Galați, din perimetrul de desfășurare al evenimentului cultural și care nu au fost cauzate de către publicul spectator. Beneficiarul finanțării nerambursabile se obligă să achite direct la entitatea păgubită (Primăria M unicipiului Galați) contravaloarea daunei produse, în termen de 30 de zile de la constatarea producerii daunei. În cazul în care persoana juridică păgubită reușește să recupereze prejudiciul de la asigurator, contravaloarea prejudiciului obținut în instanță sau pe cale amiabilă, va fi restituit beneficiarului finanțării nerambursabile. (22) În cazul evenimentelor desfășurate pe domeniul public, beneficiarul finanțării nerambursabile se obligă să interzică desfășurarea oricăror altor activități de natură co mercială neautorizate în perimetrul de desfășurare al evenimentului cultural finanțat. (23) În vederea afișării materialelor promoționale aferente proiectului cultural finanțat, beneficiarul se obligă să utilizeze doar spațiile special amenajate în ac est sens. Art. 9. Modificarea Contractului: (1) Contractul poate să fie modificat numai în cazuri temeinic justificate, cu acordul ambelor părți, consemnat în scris prin Act adițional sau Aviz. Notificarea este unilaterală conform procedurilor descrise î n Ghidul privind regimul finanțărilor nerambursabile din fonduri publice alocate pentru activități culturale nonprofit de interes general. Art. 10. Subcontractanți: (1) Beneficiarul își asumă obligația de a NU subcontracta Contractul. (2) Beneficiarul este pe deplin răspunzător față de Finanțator de modul în care îndeplinește Contractul. (3) Prezentul Contract, precum și toate drepturile și obligațiile decurgând din implementarea acestuia, nu pot face obiectul cesiunii totale sau parțiale, novației, subrogației sau oricărui alt mecanism de transmisiune și / sau transformare a obligațiilor și drepturilor din Contractul de finanțare de către Beneficiar. Art. 11. Rezilierea contractului: (1) În cazul nerespectării de către Beneficiar a prevederilor prezentului Contract, Finanțatorul poate decide rezilierea unilaterală a Contractului sau poate modifica unilateral cuantumul finanțării alocate, printr - o notificare scrisă. (2) Finanțatorul va rezilia Contractul, fără punerea în întârziere și fără nici o altă formalitate, dacă se constată că, pe perioada de valabilitate a prezentului Contract, astfel cum aceasta este identificată la art. 5, Beneficiarul constituie ipotecă sau altă formă de garanție bancară asupra obiectelor/bunurilor, fie ele mobile sau imobile, finanțate în cadrul prezentului Contract. (3) Constituie temei de reziliere a prezentului Contract, orice cauză de neeligibilitate a proiectului și/sau a beneficiarului și/sau a oricăruia dintre parteneri chiar dacă a fost identificată ulterior încheierii prezentului Contract. 6 (4) În cazul în care prezentul Contract este reziliat din culpa Beneficiarului, acesta poate fi exclus de la participarea la selecția publică de proiecte și neacordarea finanțării nerambursabile pentru o perioadă de 2 (doi) ani. (5) În cazul în care neeligibilitatea proiectului este determinată de o acțiune sau omisiune a Beneficiarului, acesta va fi obligat să returneze integral sumele primite în baza prezentului Contract. (6) Contractul va fi reziliat și finanțarea nerambursabilă acordată va fi recuperată și în cazul în care alocațiile bugetare nu sunt folosite conform scopului prevăzut în Contract. (7) Beneficiarul este de drept în întârziere prin simplul fapt al încălcării prevederilor prezentului Contract. (8) În cazul luării deciziei de reziliere a Contractului sau de modificare unilaterală a cuantumului finanțării alocate, Finanțatorul notifică Beneficiarul cu privire la decizia luată, la sumele care trebuie restituite de Beneficiar și la condițiile de restituire a acestora. În aces t caz, Finanțatorul va solicita Beneficiarului, în termen de maximum 15 (cincisprezece) zile calendaristice de la data confirmării de primire a notificării de către Beneficiar, returnarea sumelor care fac obiectul notificării de reziliere, cu dobânzi și penalități de întârziere, calculate la data achitării acestor sume de către Finanțator, conform legislației privind colectarea creanțelor bugetare. Art. 12. Forța majoră: (1) Este exonerată de răspundere pentru neexecutare sau executarea necorespunzătoare a obligațiilor ce - i revin, partea care a fost împiedicată de intervenția unui caz de forță majoră. (2) Este forță majoră evenimentul absolut imprevizibil, imposibil de împiedicat și independent de voința părților, care le oprește să - și execute obligațiile ce le revin potrivit prezentului Contract. (3) Intervenția forței majore trebuie comunicată prin grija părții care o invocă, de îndată, după producerea forței majore, dar cel târziu în termen de 24 de ore de la data apariției acesteia. Art. 13. Soluționarea litigiilor: (1) Eventualele litigii dintre părți urmează a fi soluționate pe cale amiabilă. (2) În cazul nerezolvării pe cale amiabilă, litigiile urmează a fi soluționate de instanțele judecătorești competente în materie. (3) Părțile stabilesc de comun acord ca instanțele de la sediul Finanțatorului să fie competente teritorial. Art. 14. Dispoziții finale: (1) Orice comunicare oficială sau cu caracter obligatoriu sau care derivă din clauzele prezentului Contract, ori este în strânsă legătură cu acesta, trebuie să fie făcută în scris, indicându - se numărul Contractului și titlul proiectului cultural folosind următoarele adrese: (2) Dovada comunicărilor prevăzute la alin. (1) se va putea face numai prin confirmarea, chiar și electronică, emisă de destinatarul acestor comunicări. 7 (3) În toate cazurile, rapoartele, comunicările oficiale și orice alte situații ce presupun semnătura, se transmit numai în condițiile arătate la alin. (1). Prezentul Contract a fost încheiat astăzi, …… / ……/ ………….., în două exemplare având aceeași forță juridică, dintre care un exemplar pentru Finanțator și unul pentru Beneficiar. Finanțator: Beneficiar: Municipiul Galați ASOCIAȚIA TATICOOL Primar, Reprezentant legal, Direcția Financiar - Contabilitate Director ec. V izat CFP Serviciul Juridic și Legalitate Avizat Juridic C.j. Direcția Relații Publice Director Serviciul Învățământ, Cultură, Sport, Culte și Sănătate Șef Serviciu 8 ANEXA nr. 1 la Contract DESCRIEREA PROIECTULUI CULTURAL (formularul se adaptează în funcție de specificul proiectului cultural) Titlul proiectului: Picnic urban in familie Locul de desfășurare a proiectului: Faleza / la alegerea beneficiarului Descrierea proiectului : Operatorii culturali își vor organiza informațiile din acest capitol în funcție de specificul proiectului derulat. Se va avea în vedere descrierea proiectului (se va face referire doar la propunerea de proiect pentru care se solicită finanțare și nu la proiectele desfășurate în anii anteriori) și a evenimentelor atât ca valoarea artistică și concept, cât și ca informație cuantificabilă: număr de evenimente, nr. de artiști / trupe etc.. De asemenea, ofertele culturale făcute fără a anunța în proporție de 60% artiștii invitați, pentru a putea fi evaluată corect calitatea actului artistic, vor fi depunctate de către Comisie. Este de dorit respectarea formatului de mai jos. Concept: Un eveniment pentru intreaga familie, timp de calitate petrecut de părinț i î mpreună cu copiii. Picnic Urban in Familie îmbină ateliere creative pentru pentru copii cu spectacole pe scenă (teatru, trupe de dans pentru copii, magie, activitati sportive si alte momente artistice destinate copiilor). Acces gratuit la toate activitatile pentru î ntreaga familie Atmosfera ge nerala : timp de calitate petrecut in familie, ateliere creative, spectacole la scena, cornere interactive si tombola cu premii. Intervalul orar de desf ășurare – 11:00 – 19:00 Audienta: familii cu copii cu vârsta 1 – 12 ani, din M unicipiul Galaț i Evenimentele / activitățile din cadrul proiectului : Eveniment / activitate 1 Titlul evenimentului / activitate - Atelier Modelino Descrierea evenimentului (nume artiști, trupe, invitați etc. alte persoane în funcție de specificul proiectului dvs.) Cei mici vor putea participa la o sesiune inedită de activități senzoriale, ce le va stimula și 9 dezvolta sistemul nervos, motricitatea și creativitatea. Baloanele Modelino pot fi umplute cu orez, făină sau alte cereale sau boabe, fiecare compoziție aducând o noutate senzorială. Data și durata estimată a evenimentului 26.07.2025 – interval orar 11:00 – 19:00 Durata montării și demontării logisticii de spectacol pe domeniul public (numai dacă este cazul) 4 ore Locul de desfășurare a proiectului: Faleza / la alegerea beneficiarului Eveniment / activitate 2 Titlul evenimentului / activitat e Atelier Micii cercetași Descrierea evenimentului (nume artiști, trupe, invitați etc. alte persoane în funcție de specificul proiectului dvs.) Explorarea mediului, joaca senzorială, descoperim conurile de brad, ghindele, frunzele, pietricele și alte materiale naturale – aflăm de unde provin, la ce se folosesc și cum ne putem juca cu ele în mod creativ. Decupăm, lipim și pictăm și realizăm o mini - machetă din aceste materiale. Data și durata estimată a evenimentului 26.07.2025 – interval orar 11:00 – 19:00 Durata montării și demontării logisticii de spectacol pe domeniul public (numai dacă este cazul) 4 ore Locul de desfășurare a proiectului: Faleza / la alegerea beneficiarului Eveniment / activitate 3 Titlul evenimentului / activitate ATELIER Slime Descrierea evenimentului (nume artiști, trupe, invitați etc. alte persoane în funcție de specificul proiectului dvs.) Realizăm primul slime cu propriile mânuțe, ne alegem culorile preferate pentru creația noastră si descoperim ce ingrediente vom folosi – lipici lichid transparent, glicerină boraxată, colorant, polistiren și sclipici ne dezvoltăm creativitatea, îndemânarea și motricitatea fină. Folosim materiale non - toxice, potrivite pentru orice vârstă Ne bucurăm de un timp folosit pentru îmbunătățirea abilităților practice . Data și durata estimată a evenimentului 26.07.2025 – interval orar 11:00 – 19:00 Durata montării și demontării logisticii de spectacol pe domeniul public (numai dacă este cazul) 4 ore Locul de desfășurare a proiectului: Faleza / la alegerea beneficiarului Eveniment / activitate 4 Titlul evenimentului / activitate ATELIER Arts and craft Descrierea evenimentului (nume artiști, trupe, invitați etc. alte persoane în funcție de specificul proiectului dvs.) Arta este considerata un prilej de exersare si dezvoltare a creativitatii prin libertatea maxima de expunere pe care o asigura. 10 Atelierul de creatie are ca obiectiv principal formarea deprinderii de a exprima idei, ganduri si sentimente, prin intermediul limbajului plastic. Se vor studia: modelaj, pictura, abilitati practice si colaje. Atelierul de creatie ii ajuta pe copii sa gandeasca logic, sa asimileze informatii noi si sa isi exprime personalitatea creativa prin realizarea unor forme. Data și durata estimată a evenimentului 26.07.2025 – interval orar 11:00 – 19:00 Durata montării și demontării logisticii de spectacol pe domeniul public (numai dacă este cazul) 4 ore Locul de desfășurare a proiectului: Faleza / la alegerea beneficiarului Eveniment / activitate 5 Titlul evenimentului / activitate ATELIER Moriști de vâ nt Descrierea evenimentului (nume artiști, trupe, invitați etc. alte persoane în funcție de specificul proiectului dvs.) Reciclează iste ț și distrează - te! Copiii vor î nvață c ă reciclarea face parte din viața noastră de zi cu zi , construind chiar ei moriști de vânt din materiale reciclate . Data și durata estimată a evenimentului 26.07.2025 – interval orar 11:00 – 19:00 Durata montării și demontării logisticii de spectacol pe domeniul public (numai dacă este cazul) 4 ore Locul de desfășurare a proiectului: Faleza / la alegerea beneficiarului Eveniment / activitate 6 Titlul evenimentului / activitate Atelier bijuterii brățări și coliere Descrierea evenimentului (nume artiști, trupe, invitați etc. alte persoane în funcție de specifi cul proiectului dvs.) Copiii vor avea ocazia să se bucure de o sesiune plină de distracție și învățare, unde vor crea brățări și coliere colorate și vor pune în practică ideile lor creative. Data și durata estimată a evenimentului 26.07.2025 – interval orar 11:00 – 19:00 Durata montării și demontării logisticii de spectacol pe domeniul public (numai dacă este cazul) 4 ore Locul de desfășurare a proiectului: Faleza / la alegerea beneficiarului Eveniment / activitate 7 Titlul evenimentului / activitate 𝐀𝐀𝐓𝐓𝐓𝐓𝐓𝐓𝐓𝐓𝐓𝐓𝐓𝐓 𝐝𝐝𝐝𝐝𝐝𝐝𝐝𝐝𝐝𝐝𝐝𝐝𝐝𝐝𝐝𝐝𝐝𝐝𝐝𝐝𝐝𝐝𝐝𝐝 Descrierea evenimentului (nume artiști, trupe, invitați etc. alte persoane în funcție de specificul proiectului dvs.) Haideți să prindem visurile împreună și să ne relaxăm la cel mai creativ atelier handmade. Vom crea dreamcatchere, pentru ca dorințele noastre să se împlinească. Atelier recomandat copiilor peste 5 ani Data și durata estimată a evenimentului 26.07.2025 – interval orar 11:00 – 19:00 Durata montării și demontării logisticii de spectacol pe domeniul public (numai dacă este 11 cazul) 4 ore Locul de desfășurare a proiectului: Faleza / la alegerea beneficiar ului Eveniment / activitate 8 Titlul evenimentului / activitate Atelier pictură pe lampioane - Globul pământesc Descrierea evenimentului (nume artiști, trupe, invitați etc. alte persoane în funcție de specificul proiectului dvs.) Descrierea evenimentului (nume artiști, trupe, invitați, etc. alte persoane în funcție de specificul proiectului dvs.) Copiii vor colora lampioane rotunde in culorile Globului pamant, povestim informatii despre protejării mediului înconjurător și a resurselor natural, despre planeta care ne găzduiește și pe care e nevoie să o respectăm mai mult. Data și durata estimată a evenimentului 26.07.2025 – interval orar 11:00 – 19:00 Durata montării și demontării logisticii de spectacol pe domeniul public (numai dacă este cazul) 4 ore Locul de desfășurare a proiectului: Faleza / la alegerea beneficiarului Eveniment / activitate 9 Titlul evenimentului / activitate Atelier felicitări Descrierea evenimentului (nume artiști, trupe, invitați etc. alte persoane în funcție de specificul proiectului dvs.) Copiii vor fi provocați să își exprime gândurile pentru persoanele iubite în felicitări inedite, decorate chiar de ei. Cei mici vor afla câteva noțiuni elementare despre culori, contraste și cum le potrivim pentru a obține efectul vizual droit, decupăm figurinele pe care vrem să le lipim pe felicitare, scriem un mesaj drăguț pe felicitarea care urmează să fie oferită unei persoane dragi, învățăm tehnici noi cu ajutorul cărora putem realiza felicitări și cu alte ocazii ne dezvoltăm creativitatea, îndemânarea, motricitatea fină, încrederea în sine și nu numai. Data și durata estimată a evenimentului 26.07.2025 – interval orar 11:00 – 19:00 Durata montării și demontării logisticii de spectacol pe domeniul public (numai dacă este cazul) 4 ore Locul de desfășurare a proiectului: Faleza / la alegerea beneficiarului Eveniment / activitate 10 Titlul evenimentului / activitate ATELIER pictura pe pietricele Descrierea evenimentului (nume artiști, trupe, invitați etc. alte persoane în funcție de specificul proiectului dvs.) Terapie prin artă – pietre pictate: Știm cu toții că arta bucură, relaxează și hrănește sufletul și mintea omului. Creativitatea este pusă la lucru, dar și imaginația și îndemânarea. Un atelier nou pentru copii și părinți. Vom î nvăța să pregătim materialele necesare. Noțiuni de cromatică ș i desen. Vom picta pietrele, iar la final vom compune cu ele o imagine unitară, asemeni unui tablou. Veți lua creația acasă pentru a vă bucura mult timp de acum înainte atât pe voi cât și ceilalți privitorii. 12 Eveniment / activitate 11 Titlul evenimentului / activitate Dans cu trupa de copii (la SCENA) Descrierea evenimentului (nume artiști, trupe, invitați etc. alte persoane în funcție de specificul proiectului dvs.) Spectacol cu muzica si miscare cu trupa de copii, un ansamblu de peste 30 de dansatori ce î ntr - o vâltoare muzicală își lasă trupurile să vorbească ș i s ă se exprime artistic spre înc ântarea audienț ei. Data și durata estimată a evenimentului 26.07.2025 – interval orar 11:00 – 19:00 Durata montării și demontării logisticii de spectacol pe domeniul public (numai dacă este cazul) 4 ore Locul de desfășurare a proiectului: Faleza / la alegerea beneficiarului Eveniment / activitate 12 Titlul evenimentului / activitate Demonstratie dansuri, miscare și voie bună Descrierea evenimentului (nume artiști, trupe, invitați etc. alte persoane în funcție de specificul proiectului dvs.) Energie, ambiție, talent, show și bucurie, momente artistice spectaculoase cu tineri dansatori care ne vor impresiona prin creativitatea și originalitatea lor. Data și durata estimată a evenimentului 26.07.2025 – interval orar 11:00 – 19:00 Durata montării și demontării logisticii de spectacol pe domeniul public (numai dacă este cazul) 4 ore Locul de desfășurare a proiectului: Faleza / la alegerea beneficiarului Eveniment / activitate 13 Titlul evenimentului / activitate Spectacol de magie (la SCENA) Descrierea evenimentului (nume artiști, trupe, invitați etc. alte persoane în funcție de specificul proiectului dvs.) Magia, miracolul sau iluzia ne fascinează pe toți în egală măsură! Momente de levitație, momente de dispariție sau apariție de animale și multe alte jocuri interactive te vor ține curios până la finalul spectacolului! Vei fi pe scenă lângă magician și vei face trucuri alături de el, ba chiar vei primi rolul magicianului în anumite momente! Un spectacol uimitor pentru copiii de toate vârstele și pentru părinții care se vor bucura alături de cei mici, magicianul le va deschide apetitul pentru ce se vede doar cu ochii imaginației Data și durata estimată a evenimentului 26.07.2025 – interval orar 11:00 – 19:00 Etapizarea cheltuielilor ( se completează în funcție de nr. tranșelor ) - valabil pentru tranșa finală sau 2 tranșe 13 Titlul evenimentului / activitate Buget lei TRANȘA I - ETAPA I - - Activitatea 1 - - Activitatea 2 - - …. după caz - - TRANȘA III sau FINALĂ Picnic urban in familie 100% 100.000 lei TOTAL Beneficiar, Asociatia Taticool Reprezentant legal, (numele, prenumele, funcția și semnătura) Data 13 / 05 / 2025 14 ANEXA nr. 2 la Contract BUGETUL DE VENITURI ȘI CHELTUIELI ȘI GRAFICUL DE FINANȚARE 1. Bugetul de venituri și cheltuieli al proiectului cultural 103.000 lei Beneficiar: Asociatia Taticool Costul eligibil al proiectului cultural este evaluat la 103.000 lei, conform bugetului alăturat. Finanțatorul asigură o sumă de 100.000 lei, reprezentând 97.08% % din cheltuielile eligibile ale proiectului cultural, Beneficiarul asigură o sumă de 3.000 lei, reprezentând 2.92% % din valoarea totală a finanțării nerambursabile alocate. 1.1 Cheltuielile proiectului Denumire indicatori Valoare în lei Total cheltuieli proiect (1+2) 103.000 lei 1. Cheltuieli de realizarea a pr oiectului cultural 88.000 lei 1.1. Costuri de producție 40.000 lei 1.2. Închirieri de spații și aparatură și altele asemenea 18.000 lei 1.3. Cheltuieli cu onorarii (cf Lege 8 / 1996 actualizată) 0 1.4. Premii (numai în cazul în care proiectul conține activități cu caracter competițional 0 1.5. Tipărituri (numai în cazul proiectelor editoriale sau expoziții foto – tipărire foto) 0 1.6. Realizare de studii și cercetări (numai în cazul proiectelor de cercetare în domeniul culturii) 0 1.7. Transport i ntern sau internațional 0 1.8. Cazare 0 1.9. Cheltuieli cu masa: - Masă (se acoperă în limita unui procent de 20 % din valoarea finanțării acordate, dar nu mai mult de 40 de lei / pers. / zi) - Diurnă acordată în condițiile Legii 0 1.10. Achiziționarea de dotări necesare derulării proiectului cultural (în limita a 10 % din totalul finanțării nerambursabile acordate, dar nu mai mult de 1.500 de lei + alte restricții) 0 1.11. Prestări servicii (altele) 30.000 lei 1.12. Costuri materiale (altele) 0 2. Chelt uieli acțiuni promoționale și de publicitate 15.000 lei 15 2.1. Închiriere spații și aparatură 0 2.2. Onorarii (cf. Legii 8 / 1996 actualizată) 0 2.3. Tipărituri 3.000 lei 2.4 . Prestări servicii 3.000 lei 2.5. Costuri materiale 9.000 lei Atenție! Totalul Cheltuielilor proiectului trebuie să fie egal cu totalul V eniturilor proiectului. NOTĂ: Finanțarea care urmează să se acorde are în vedere acoperirea cheltuielilor prevăzute în Ordonanța Guvernului nr. 51 / 1998 privind îmbunătățirea sistemului de finanțare a programelor, proiectelor și acțiunilor culturale, cu modificările și completările ulterioare, actualizată. Atenție! În bugetul de venituri și cheltuieli ale proiectului vor fi trecute doar acele tipuri de cheltuieli care au fost prevăzute în bugetul cererii de finanțare. Bugetul Contractului va conține doar cheltuieli eligibile. 1.2. Veniturile proiectului cultural 2.Graficul de finanțare Finanțarea nerambursabilă menționată mai sus, va fi acordată prin virament, în funcție de etapele realizării proiectului, prevăzute în ANEXA 1: t ranșa I : - lei (- %), după semnarea Contractului, plata în 30 de zile de la data înregistrării solicitării la Primăria Municipiului Galați; tranșa II : - lei ( - %), plata în 30 de zile de la data înregistrării solicitării la Primăria Municipiului Galați; tranșa III / decont final: 100.000 lei ( 100%), plata în 30 de zile de la data înregistrării solicitării la Primăria Municipiului Galați. Beneficiar, Responsabilul financiar / juridic al Beneficiarului, Repreze ntant legal Contabil, Total venituri proiect Valoare în lei Total venituri (1+2) 103.000 lei 1. Contribuția solicitantului: (surse proprii, surse atrase, contracte de parteneriat / sponsorizare, alte contracte de finanțare, altele asemenea) Contractele trebuie să fie încheiate conform normelor legale, să aibă ca obiect acoperirea cheltuielilor aferente acestei oferte culturale și să aibă prestabilită valoarea financiară, în lei. 3.000 lei 2. Finanțarea nerambursabilă alocată de Consiliul Local Galați 100.000 lei 16 ANEXA nr. 3 Contract Organizator …........ Proiect .................... Contract nr. ............. Valoare Contract ...... Raport de activitate Raport narativ general . Se va face referire la proiect în totalitatea lui, punctând sumar activitățile realizate și subliniind atingerea scopului și a obiectivelor proiectului așa cum au fost ele anunțate în Cererea de finanțare. După care se va trece pe rând fiecare activitate din Contractul de finanțare și se vor da detalii astfel: EXEMPLU Activitate / Eveniment 1: Concert: ... Descriere narativă a activității: cu menționarea numelor artiștilor, a spectacolului, a locului de desfășurare, a datei de desfășurare, estimarea nr. de participanți etc. Contracte: (depuse la decont) Vor fi menționate toate contractele al căror obiect este acoperitor pentru activitatea raportată. De ex.: Contract nr. ……………(servicii cazare) Același contract poate să fie trecut la mai multe activități (cum ar fi Contractele de publicitate, scenotehnie, cazare etc.) Fotografii demonstrative: Fotografiile nu trebuie să fie artistice ci doar să demonstreze desfășurarea activității. În acest sens este de dorit ca pe fiecare fotografie document să fie trecută data. Fotografiile pot fi depuse pe CD dar se va avea în vedere ca denumirea folderului să fie relevantă și să preia parțial numele Activității. 17 Activitate / Eveniment 2: Lansare de carte: ........ Obiectivele proiectului propuse și realizate: ..... La finalul Raportului se va menționa obligatoriu: „Cele de mai sus sunt declarate având cunoștință de prevederile art. 326 al Codului Penal, în vigoare, conform căruia falsul în declarații este incriminat.” Data: Sem nătură Reprezentant legal, Beneficiar: 18 ANEXA nr. 4 Contract (se depune în momentul solicitării unui decont) Beneficiar ............................. Raport financiar Către: Primăria Municipiului Galați Vă înaintăm alăturat decontul de cheltuieli pentru tranșa nr. ……....., în valoare de ……...…… lei, precum și a contribuției proprii (valabil doar în cazul decontului final) aferente tranșei în valoare de................lei, pentru proiectul cultural ................................................ finanțat în baza Contractului nr. …….., din……….……, conform documentelor justificative anexate. 1. Centralizator al cheltuielilor propuse spre decontate: Denumirea indicatorilor Valoarea prevăzută în Contract Cheltuieli tranșa............. , propuse spre decontare Cheltuieli contribuție proprie propuse spre aprobare (nu se completează pentru tranșa I) 1 2 3 4 TOTAL CHELTUIELI (1+2) 1. Cheltuieli de realizarea a proiectului cultural 1.1. Costuri de producție 1.2. Închirieri de spații și aparatură și altele asemenea 1.3. Cheltuieli cu onorarii (cf Lege 8 / 1996 actualizată) 1.4. Premii (numai în cazul în care proiectul conține activități cu caracter competițional) 1.5. Tipărituri (numai în cazul proiectelor editoriale sau expoziții foto – tipărire foto) 1.6. Realizare de studii și cercetări (numai în cazul proiectelor de cercetare în domeniul culturii) 1.7. Transport intern sau internațional 1.8. Cazare 19 1.9. Cheltuieli masă - Masă (se acoperă în limita unui procent de 20 % din valoarea finanțării acordate, dar nu mai mult de 40 de lei / pers / zi) - Diurnă acordată în condițiile Legii 1.10 Achiziționarea de dotări necesare derulării proiectului cul tural (în limita a 10 % din totalul finanțării nerambursabile acordate, dar nu mai mult de 1.500 de lei + alte restricții) 1.11. Prestări servicii (altele) 1.12. Costuri materiale (altele) 2. Cheltuieli acțiuni promoționale și de publicitate 2.1. Închiriere spații și aparatură 2.2. Onorarii (cf. Legii 8 / 1996, actualizată) 2.3. Tipărituri 2.4. Prestări servicii 2.5 Costuri materiale 2. Vă rugăm să completați tabelul, pentru fiecare linie prevăzută în bugetul Contractului de finanțare: 2.1.Cheltuieli efectuate din finanțare alocată Tip cheltuială (de la linia 1.1. la linia 2.5., toate liniile pe care sunt prevăzute sume în contractul de finanțare) Nr. crt. Descriere sumară Denumire furnizor Nr. / dată Contract Nr. / dată factură Nr. / dată doc. plată Cheltuieli propuse spre decontare 1. 2. 3. TOTAL X Tabelul cu cheltuielile efectuate din contribuția proprie se completează doar pentru decontul final. 20 2.2 Cheltuieli efectuate din contribuție proprie Tip cheltuială ( De la linia 1.1 la linia 2.5, toate liniile pe care sunt prevăzute sume în Contractul de finanțare) Nr. crt. Descriere sumară Denu mire furnizor Nr. / dată Contract Nr. / dată factură Nr. / dată doc. plată Cheltuieli propuse spre decontare 1. 2. 3. TOTAL X Decontul financiar - contabil va cuprinde toate documentele prevăzute în Ghidul privind regimul finanțărilor nerambursabile din fonduri publice alocate pentru activități culturale nonprofit de interes general , corespunzător fiecărui tip de cheltuială, va fi semnat de către reprezentantul legal și contabilul (director economic). Beneficiar, ............................................................................... Reprezentant legal,……………………….. (numele, prenumele, funcția și semnătura) Data: Responsabilul financiar / juridic al Beneficiarului, Contabil, ....................................... (numele, prenumele, funcția și semnătura) Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă finanțarea nerambursabilă din bugetul local al Municipiului Galați, pentru activitățile culturale din cadrul proiectului ” Picnic Urban în familie ”, inițiat de Asociația Taticool ."},{"n":1,"text":"Părțile Contractului: (1) Instituția finanțatoare: Municipiul Galați cu sediul în Mun. Galați, str. Domnească nr.54, tel. 0236/307780, fax . 0236/461460, cod fiscal 3814810, cont RO49TREZ30624670259XXXXX deschis la Trezoreria Galați, reprezentat prin Primar ............. denumit în continuare FINANȚATOR , pe de- o."},{"n":2,"text":"Obiectul Contractului: (1) Obiectul prezentului Contract îl constituie alocarea sumei de 100.000 lei , de către Finanțator, în vederea realizării de către Beneficiar a proiectului ”Picnic urban în familie ” , denumit în continuare proiect cultural, descris în Anexa nr. 1 a prezentului Contract."},{"n":3,"text":"Modalități de plată: (1) Suma prevăzută la art. 2 alin. (1) se acordă după finalizarea proiectului cultural sau în tranșe, în funcție de opțiunea beneficiarului și în funcție de fondurile alocate de către finanțator. 2 (2) Prima tranșă se acordă la semnarea Contractului de finanțare."},{"n":4,"text":"Restricții și limite aferente cheltuielilor proiectului cultural: (1) Cheltuielile eligibile care nu sunt justificate corespunzător de către beneficiare pentru activități culturale nonprofit de interes general aprobat prin HCL nr. 177 /12. 04 . 2023 vor fi refuzate de Finanțator la decont sau pot să fie aprobate la."},{"n":5,"text":"Durata Contractului: (1) Prezentul Contract se încheie pentru o perioadă cuprinsă între data semnării acestuia și momentul stingerii tuturor obligațiilor dintre părțile contractante, respectiv până la data achitării sumelor stabilite prin Raportul de evaluare întocmit de Finanțator."},{"n":6,"text":"Drepturile Finanțatorului: (1) Să solicite documentele prevăzute în Ghid la punctul A.2.1., sau orice alte documente privind cheltuielile proiectului."},{"n":7,"text":"Obligațiile Finanțatorului: (1) Să pună la dispoziția Beneficiarului suma prevăzută la art. 2 alin. (1) la termenele și în condițiile stabilite în prezentul Contract."},{"n":8,"text":"Obligațiile Beneficiarului : 3 (1) Să utilizeze finanțarea nerambursabilă numai în scopul realizării proiectului cultural, așa cum este el descris în Anexa nr.1 a prezentului Contract."},{"n":9,"text":"Modificarea Contractului: (1) Contractul poate să fie modificat numai în cazuri temeinic justificate, cu acordul ambelor părți, consemnat în scris prin Act adițional sau Aviz."},{"n":10,"text":"Subcontractanți: (1) Beneficiarul își asumă obligația de a NU subcontracta Contractul."},{"n":11,"text":"Rezilierea contractului: (1) În cazul nerespectării de către Beneficiar a prevederilor prezentului Contract, Finanțatorul poate decide rezilierea unilaterală a Contractului sau poate modifica unilateral cuantumul finanțării alocate, printr - o notificare scrisă. (2) Finanțatorul va rezilia Contractul, fără punerea în."},{"n":12,"text":"Forța majoră: (1) Este exonerată de răspundere pentru neexecutare sau executarea necorespunzătoare a obligațiilor ce - i revin, partea care a fost împiedicată de intervenția unui caz de forță majoră. (2) Este forță majoră evenimentul absolut imprevizibil, imposibil de împiedicat și independent de voința părților, care."},{"n":13,"text":"Soluționarea litigiilor: (1) Eventualele litigii dintre părți urmează a fi soluționate pe cale amiabilă. (2) În cazul nerezolvării pe cale amiabilă, litigiile urmează a fi soluționate de instanțele judecătorești competente în materie."},{"n":14,"text":"Dispoziții finale: (1) Orice comunicare oficială sau cu caracter obligatoriu sau care derivă din clauzele prezentului Contract, ori este în strânsă legătură cu acesta, trebuie să fie făcută în scris, indicându - se numărul Contractului și titlul proiectului cultural folosind următoarele adrese: (2) Dovada."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"directia-relatii-publice-director-serviciul-invatamant","name":"Direcția Relații Publice Director Serviciul Învățământ","kind":"institution"},{"slug":"asociatia-taticool-costul","name":"Asociatia Taticool Costul","kind":"institution"},{"slug":"asociatia-taticool-reprezentant","name":"Asociatia Taticool Reprezentant","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":35,"slug":"hcl-260-aprobarea-finantarii-nerambursabile-de-la-bugetul-local-al-m","threadId":"hcl-260","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea finanțării nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților culturale din cadrul proiectului „Street Food Festival Galati„, inițiat de Asociația Why Not Us/Asociația De Ce Nu Noi","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":260,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/F9A44617D8C75194C2258CAB0028C33D?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/F9A44617D8C75194C2258CAB0028C33D/$FILE/HCL 260.pdf","sha256":"04112171795336ffef92f2984e17ca49793cd52c7daa4b169f7c1a8ef5e7585f","title":"Aprobarea finanțării nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților culturale din cadrul proiectului „Street Food Festival Galati„, inițiat de Asociația Why Not Us/Asociația De Ce Nu Noi"},"brief":{"category":"culture_sport","category_label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"date_short":"28.05.2025","plain":{"ro":"Primăria susține Street Food Festival Galati. Contribuția orașului: 317.000 lei.","en":"The city backs Street Food Festival Galati. City contribution: 317,000 lei."},"tags":[{"ro":"317.000 lei","en":"317,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 260","en":"Amends HCL 260","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"4 anexe","en":"4 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"250.000","unit":"lei","context":"Contractului: (1) Obiectul prezentului Contract îl constituie alocarea sumei de 250.000 lei","short_ro":"250.000 lei","short_en":"250,000 lei"},{"literal":"0","unit":"lei","context":"șa finală sau 2 tranșe Titlul evenimentului / activitate Buge t lei TRANȘA I 0% 0 lei","short_ro":"0 lei","short_en":"0 lei"},{"literal":"75000","unit":"lei","context":"labil pentru 3 tranșe Titlul evenimentului / activitate Buget lei TRANȘA I 30%, 75000 lei","short_ro":"75.000 lei","short_en":"75,000 lei"},{"literal":"1000 00","unit":"lei","context":"ea 2 Street Food Festival Galați / Activitatea 2 …. după caz TRANȘA FINALĂ 40%, 1000 00 lei","short_ro":"100.000 lei","short_en":"100,000 lei"},{"literal":"250 . 000","unit":"lei","context":"estival Galați / Activitatea 2 …. după caz TRANȘA FINALĂ 40%, 1000 00 lei TOTAL 250 . 000 lei","short_ro":"250.000 lei","short_en":"250,000 lei"},{"literal":"317000","unit":"lei","context":"/Asociația De Ce Nu Noi Costul eligibil al proiectului cultural este evaluat la 317000 lei","short_ro":"317.000 lei","short_en":"317,000 lei"},{"literal":"67.000","unit":"lei","context":"cheltuielile eligibile ale proiectului cultural, Beneficiarul asigură o sumă de 67.000 lei","short_ro":"67.000 lei","short_en":"67,000 lei"},{"literal":"100000","unit":"lei","context":"strării solicitării la Primăria Municipiului Galați; tranșa III / decont final: 100000 lei","short_ro":"100.000 lei","short_en":"100,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":["P","Lege","Legii"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["260/2025","177/12.04.2023","260/28.05.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 3","Anexa 4","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.06,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă finanțarea nerambursabilă din bugetul local al Municipiului Galați pentru activitățile culturale din cadrul proiectului ” Street Food Festival Galați ”, inițiat de Asociația Why Not Us/Asociația De Ce Nu Noi . Art. 2 - Se aprobă Contractul de finanțare , prevăzut în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 4 - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, p t. Se cretar General 1 Anexa la HCL nr. 260/28.05.2025 CONTRACT DE FINANȚARE În temeiul dispozițiilor Ordonanței Guvernului nr.51/1998, privind îmbunătățirea sistemului de finanțare a programelor, proiectelor și acțiunilor culturale, cu modificările și completările ulterioare și a Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Galați nr. 177/12. 04 .2023 cu modificările și completările ulterioare, a intervenit prezentul Contract: Între: Art. 1. Părțile Contractului: (1) Instituția finanțatoare: Municipiul Galați cu sediul în Mun. Galați, str.Domnească nr.54, tel. 0236/307780, fax 0236/461460, cod fiscal 3814810, cont RO49TREZ30624670259XXXXX deschis la Trezoreria Galați, reprezentat prin Primar ______ denumit în continuare FINANȚATOR , pe de - o parte, și (2) Asociația Why Not Us/Asociația De ce nu noi , cu sediul în Cluj - Napoca, Bld. .... .............., nr. ........., județul Cluj, cod fiscal ................, tel. ............, având contul .................................., deschis la .................., sucursala ..................., reprezentată de ............................., având funcția de președinte, denumită în continuare BENEFICIAR , pe de altă parte. Art. 2. Obiectul Contractului: (1) Obiectul prezentului Contract îl constituie alocarea sumei de 250.000 lei , de către Finanțator, în vederea realizării de către Beneficiar a proiectului ” Street Food Festival Galați” , denumit în continuare proiect cultural, descris în Anexa nr. 1 a prezentului Contract. (2) Beneficiarul se obligă să realizeze proiectul cultural întocmai în modul, în perioada și în condițiile prevăzute prin prezentul Contract la standardele cele mai ridicate. ( 3) Suma prevăzută la art. 2 alin. (1), va fi acordată Beneficiarului ca finanțare nerambursabilă în condițiile stabilite prin Ghidul privind regimul finanțărilor nerambursabile din fonduri publice alocate pentru activități culturale nonprofit de interes general aprobat prin HCL nr. 177/12.04.2023, și prin prezentul Contract cu anexele sale care fac parte integrantă din acesta, pe care Beneficiarul, prin semnarea prezentului înscris, declară că le cunoaște și le acceptă. (4) Suma prevăzută la art. 2 alin. (1), acordată ca finanțare nerambursabilă nu poate fi utilizată de către Beneficiar pentru activități generatoare de profit. Art. 3. Modalități de plată: (1) Suma prevăzută la art. 2 alin. (1) se acordă după finalizarea proiectului cultural sau în tranșe, în funcție de opțiunea beneficiarului și în funcție de fondurile alocate de către finanțator. 2 (2) Prima tranșă se acordă la semnarea Contractului de finanțare. Următoarele tranșe se acordă în baza documentelor justificative privind tranșa anterioară, prezentate de beneficiarul finanțării nerambursabile. (3) Sumele alocate rămase necheltuite vor fi returnate Finanțatorului în termen de maximum 30 de zile calendaristice de la momentul finalizării proiectului cultural sau al prezentării și analizării decontului pentru tranșa I. (4) Toate plățile se vor efectua în baza facturilor emise de către Beneficiar. (5) Suma prevăzută la art. 2 alin (1) va fi virată din contul Finanțatorului în contul Beneficiarului nr. ......................, deschis la ......................, potrivit legii. Art. 4. Restricții și limite aferente cheltuielilor proiectului cultural: (1) Cheltuielile eligibile care nu sunt justificate corespunzător de către beneficiar în conformitate cu prevederile Ghidului privind regimul finanțărilor nerambursabile din fonduri publice alocate pentru activități culturale nonprofit de interes general aprobat prin H.C.L. nr. 177/12.04.2023 vor fi refuzate de Finanțator la decont sau pot să fie aprobate la plată parțial. Cota parte aprobată spre plată va fi calculată de către autoritatea finanțatoare aplicând principiile de eficiență, eficacitate și economicitate. Art. 5. Durata Contractului: (1) Prezentul Contract se încheie pentru o perioadă cuprinsă între data semnării acestuia și momentul stingerii tuturor obligațiilor dintre părțile contractante, respectiv până la data achitării sumelor stabilite prin Raportul de evaluare întocmit de Finanțator. Art. 6. Dr epturile Finanțatorului: (1) Să solicite documentele prevăzute în Ghid la punctul A.2.1., sau orice alte documente privind cheltuielile proiectului. (2) Să modifice unilateral cuantumul finanțării alocate, sau să rezilieze Contractul conform art. 11 al prezentului Contract. (3) Finanțatorul își rezervă dreptul ca, în cazul în care dosarul de decont nu respectă cerințele de formă descrise în Ghidul privind regimul finanțărilor nerambursabile din fonduri publice alocate pentru activități culturale nonprofit de interes general aprobat prin H.C.L. nr. 177/12 04 2023 , dosarul să fie returnat. În cazul în care, se începe verificarea dosarului de decont și sunt constate erori semnificative, dosarul poate fi returnat. Ambele proceduri vor fi efectuate în baza unei N otificări din partea Primăriei Municipiului Galați. (4) Dosarele de decont pot fi returnate pentru completări sau corelări o singură dată, la a doua depunere, dosarul de decont va fi evaluat, finalizat și decontat conform documentelor depuse. Art. 7. Ob ligațiile Finanțatorului: (1) Să pună la dispoziția Beneficiarului suma prevăzută la art. 2 alin. (1) la termenele și în condițiile stabilite în prezentul Contract. 3 Art. 8. Obligațiile Beneficiarului : (1) Să utilizeze finanțarea nerambursabilă numai în scopul realizării proiectului cultural, așa cum este el descris în Anexa nr.1 a prezentului Contract. (2) Să realizeze proiectul cultural cu toată atenția, eficiența și transparența, în acord cu cele mai bune practici din domeniul de activitate vizat și să prezinte Raportul de activitate al proiectului (Anexa nr. 3). (3) Să nu ascundă Finanțatorului acte ori fapte care - dacă ar fi fost cunoscute – ar fi fost de natură să îl determine pe Finanțator să nu selecteze proiectul spre finanțare. (4) Să nu comunice date, informații, înscrisuri false sau eronate; să întocmească și să prezinte Finanțatorului rapoartele solicitate și orice alte date privitoare la derularea proiectului. (5) Să reflecte corect și la zi, în evidențele sale contabile, toate operațiunile economico - financiare ale proiectului cultural și să le prezinte Finanțatorului ori de câte ori îi sunt solicitate. (6) Să păstreze, conform prevederilor legale, toate documentele financiare care atestă desfășurarea proiectului cultural și să accepte controlul și verificările Finanțatorului în legătură cu modul de utilizare a fondurilor ce constituie finanțarea primită. (7) Beneficiarul se obligă ca în termen de 45 de zile de la data semnării Contractului de finanțare, să prezinte raportul financiar (Anexa nr. 4), dosarul de decont cu cheltuielile aferente tranșei I. (7^) Beneficiarul se obligă ca în termen de 45 de zile de la data facturii pentru a doua tranșe, să prezinte raportul financiar (Anexa nr. 4), dosarul de decont cu cheltuielile aferente tranșei I I. Această prevedere se aplică doar în cazul contractelor care au 3 tranșe de finanțare și nu contravine prevederilor alin (8). (8) Să depună la sediul autorității finanțatoare , în termen de cel mult 30 de zile calendaristice de la finalizarea acțiunii / proiectului cultural, toate documentele prevăzute în Ghid la punctul A.2.1. Dosarele depuse după acest termen nu vor fi acceptate spre decontare. (9) Să realizeze decontul de cheltuieli financiar - contabile (Anexa nr. 2) pentru: a) suma alocată de către Finanțator; b) suma reprezentând contribuția beneficiarului prevăzută în bugetul de venituri și cheltuieli a Contractului. c) Sumele primite de la instituția finanțatoare pentru tranșa 1 și/sau 2, care nu sunt cheltuite integral sau pentru care s - au adus la decontare documente justificate necorespunzător, se vor returna de către beneficiar împreună cu plata penalităților de întârziere în valoare de 1%/zi, calculat la suma nejustificată corespunzător și/sau necheltuită. Intervalul de calcul al penalităților este perioada cuprinsă între data primirii sumei de la instituția finanțatoare și data limită pentru depunerea decontului financiar pentru respectiva tranșă. (10) În cazul în care proiectul a generat profit se va retragere finanțarea acordată, iar în cazul în care finanțarea s - a acordat în tranșe, beneficiarul se obligă să restituie sumele încasate în integralitatea lor, în termen de maximum 15 (cincisprezece) zile calendaristice de la data emiterii Raportului de evaluare. 4 (11) În cazul Contractelor de drepturi de autor / conexe sau prestări servicii decontate în cadrul Capitolului bugetar 2. Acțiuni promoționale și de publicitate , drepturile de autor / conexe vor fi cesionate exclusiv / neexclusiv atât beneficiarului cât și neexclusiv, pe perioadă nedeterminată și fără limită teritorială, către autoritatea finanțatoare, Municipiul Galați. La decont va fi depusă, în format electronic și opera de creație intelectuală ce face obiectul Contractului de drepturi de autor / conexe sau a Contractului de prestări servicii, acolo unde este cazul. (12) Să permită Curții de Conturi să exercite controlul financiar asupra derulării proiectului cultural finanțat din fonduri publice. (13) La solicitarea finanțatorului să transmită datele despre desfășurarea evenimentelor pu blice ale proiectului, complete și corecte, precum și eventualele modificări ale acestora către Serviciul de specialitate din cadrul Primăriei Municipiului Galați. (14) Să menționeze în toate materialele de promovare (atât tipărite, audio, video, cât și c ele din mediul online), dar și la locul de desfășurare al proiectului pe: afișe, cataloage, programe, invitații, bilete, coperte de CD - uri, cărți, albume, anunțuri publicitare, bannere publicitare, roll - up, mesh - uri, steaguri, vele sau orice alte tipărituri (utilizate outdoor sau indoor): „Acțiune cofinanțată de Primăria Municipiului Galați”, împreună cu sigla Primăriei Municipiului Galați , conform Manualului de Identitate Vizuală, chiar dacă aceste materiale nu au fost realizate din finanțarea acordată de către Municipiul Galați, ci din contribuția proprie aferentă Contractului de finanțare. În cazul nerespectării tuturor acestor prevederi, instituția finanțatoare va aplica sancțiunea retragerii a 5% din valoarea finanțării alocate. (15 ) În scopul promovării evenimentelor din cadrul proiectului finanțat, beneficiarul se obligă sub sancțiunea retragerii a 10 % din valoarea finanțării alocate să publice data, ora și locul de desfășurare a evenimentului în platforma online aferentă „Galați City App”. Publicarea informațiilor se va face după semnarea Contractului de finanțare și a obținerii avizelor de desfășurare (acolo unde este necesar). Accesul pe platforma online se va face pe bază de înregistrare prin adresa de e - mail indicată de beneficiar și este gratuit. (16) Să permită accesul nediscriminatoriu al publicului larg la proiectul cultural în mod gratuit sau, după caz, pe bază de bilete ce se vor afla în vânzare liberă; în acest ultim caz, modalitatea de vânzare a biletelor va fi făcută publică de către Beneficiar. (17) Beneficiarul va suporta toate taxele ocazionate de vânzarea biletelor, drepturi de autor și drepturi conexe de autor. (18) Să acorde înlesniri ale accesului la proiectul cultural, pentru pensionari, elevi, studenți și pentru persoane cu dizabilități, conform legii. (19) Beneficiarul se obligă să respecte în totalitate legislația din domeniul dreptului de autor, a mărcii înregistrate sau a altor drepturi de proprietate intelectuală, să suporte toate taxele ocazionate de vânzarea biletelor, de drepturi de autor și drepturi conexe de autor. În acest sens, beneficiarul va exonera pe finanțator de orice prejudicii, reclamații sau acțiuni în justiție ce au ca obiect încălcarea drepturilor de proprietate intelectuală, a mărcii înregistrate, a drepturilor de autor și drepturile conexe drepturilor de autor ce au legătură cu proiectul cultural finanțat. (20) În scopul monitorizării evenimentului finanțat, beneficiarul se obligă să permită finanțatorului să filmeze sau să fotografieze (ambiental) maxim 10 minute, evenimentul cultural finanțat. În acest sens beneficiarul nu va emite pretenții ulterioare către finanțator. 5 (21) În cazul evenimentelor desfășurate pe domeniul public, beneficiarul finanțării nerambursabile, va semna procesul verbal de predare -p rimire a inventarului stradal pus la dispoziție de autoritatea finanțatoare și va răspunde pentru toate prejudiciile cauzate bunurilor aparținând domeniului public sau privat al Municipiului Galați și / sau serviciilor publice locale aflate în subordinea Consiliului Local Galați, din perimetrul de desfășurare al evenimentului cultural și care nu au fost cauzate de către publicul spectator. Beneficiarul finanțării nerambursabile se obligă să achite direct la entitatea păgubită (Primăria Municipiului Galați) contravaloarea daunei produse, în termen de 30 de zile de la constatarea producerii daunei. În cazul în care persoana juridică păgubită reușește să recupereze prejudiciul de la asigurator, contravaloarea prejudiciului obținut în instanță sau pe cale amiabilă, va fi restituit beneficiarului finanțării nerambursabile. (22) În cazul evenimentelor desfășurate pe domeniul public, beneficiarul finanțării nerambursabile se obligă să interzică desfășurarea oricăror altor activități de natură comercială neautorizate în perimetrul de desfășurare al evenimentului cultural finanțat. (23) În vederea afișării materialelor promoționale aferente proiectului cultural finanțat, beneficiarul se obligă să utilizeze doar spațiile special amenajate în acest sens. Art. 9. Modificarea Contractului: (1) Contractul poate să fie modificat numai în cazuri temeinic justificate, cu acordul ambelor părți, consemnat în scris prin Act adițional sau Aviz. Notificarea este unilaterală conform procedurilor descrise în Ghidul privind regimul finanțărilor nerambursabile din fonduri publice alocate pentru activități culturale nonprofit de interes general. Art. 10. Subcontractanți: (1) Beneficiarul își asumă obligația de a NU subcontracta Contractul. (2) Beneficiarul este pe deplin răspunzător față de Finanțator de modul în care îndeplinește Contractul. (3) Prezentul Contract, precum și toate drepturile și obligațiile decurgând din implementarea acestuia, nu pot face obiectul cesiunii totale sau parțiale, novației, subrogației sau oricărui alt mecanism de transmisiune și/sau transformare a obligațiilor și drepturilor din Contractul de finanțare de către Beneficiar. Art. 11. Rezilierea contractului: (1) În cazul nerespectării de către Beneficiar a prevederilor prezentului Contract, Finanțatorul poate decide rezilierea unilaterală a Contractului sau poate modifica unilateral cuantumul finanțării alocate, printr - o notificare scrisă. (2) Finanțatorul va rezilia Contractul, fără punerea în întârziere și fără nici o altă formalitate, dacă se constată că, pe perioada de valabilitate a prezentului Contract, astfel cum aceasta este identificată la art. 5, Beneficiarul constituie ipotecă sau altă formă de garanție bancară asupra obiectelor/bunurilor, fie ele mobile sau imobile, finanțate în cadrul prez entului Contract. (3) Constituie temei de reziliere a prezentului Contract, orice cauză de neeligibilitate a proiectului și/sau a beneficiarului și/sau a oricăruia dintre parteneri chiar dacă a fost identificată ulterior încheierii prezentului Contract. 6 (4 ) În cazul în care prezentul Contract este reziliat din culpa Beneficiarului, acesta poate fi exclus de la participarea la selecția publică de proiecte și neacordarea finanțării nerambursabile pentru o perioadă de 2 (doi) ani. (5) În cazul în care neeligibilitatea proiectului este determinată de o acțiune sau omisiune a Beneficiarului, acesta va fi obligat să returneze integral sumele primite în baza prezentului Contract. (6) Contractul va fi reziliat și finanțarea nerambursabilă acordată va fi recuperată și în cazul în care alocațiile bugetare nu sunt folosite conform scopului prevăzut în Contract. (7) Beneficiarul este de drept în întârziere prin simplul fapt al încălcării prevederilor prezentului Contract. (8) În cazul luării deciziei de reziliere a Contractului sau de modificare unilaterală a cuantumului finanțării alocate, Finanțatorul notifică Beneficiarul cu privire la decizia luată, la sumele care trebuie restituite de Beneficiar și la condițiile de restituire a acestora. În acest caz, Finanțatorul va solicita Beneficiarului, în termen de maximum 15 (cincisprezece) zile calendaristice de la data confirmării de primire a notificării de către Beneficiar, returnarea sumelor care fac obiectul notificării de reziliere, cu dobânzi și penalități de întârziere, calculate la data achitării acestor sume de către Finanțator, conform legislației privind colectarea creanțelor bugetare. Art. 12. Forța majoră: (1) Este exonerată de răspundere pentru neexecutare sau executarea necorespunzătoare a obligațiilor ce - i revin, partea care a fost împiedicată de intervenția unui caz de forță majoră. (2) Este forță majoră evenimentul absolut imprevizibil, imposibil de împiedicat și independent de voința părților, care le oprește să - și execute obligațiile ce le revin potrivit prezentului Contract. (3) Intervenția forței majore trebuie comunicată prin grija părții care o invocă, de îndată, după producerea forței majore, dar cel târziu în termen de 24 de ore de la data apariției acesteia. Art. 13. Soluționarea litigiilor: (1) Eventualele litigii dintre părți urmează a fi soluționate pe cale amiabilă. (2) În cazul nerezolvării pe cale amiabilă, litigiile urmează a fi soluționate de instanțele judecătorești competente în materie. (3) Părțile stabilesc de comun acord ca instanțele de la sediul Finanțatorului să fie competente teritorial. Art. 14. Dispoziții finale: (1) Orice comunicare oficială sau cu caracter obligatoriu sau care derivă din clauzele prezentului Contract, ori este în strânsă legătură cu acesta, trebuie să fie făcută în scris, indicându - se numărul Contractului și titlul proiectului cultural folosind următoarele adrese: (2) Dovada comunicărilor prevăzute la alin. (1) se va putea face numai prin confirmarea, chiar și electronică, emisă de destinatarul acestor comunicări. 7 (3) În toate cazurile, rapoartele, comunicările oficiale și orice alte situații ce pres upun semnătura, se transmit numai în condițiile arătate la alin. (1). Prezentul Contract a fost încheiat astăzi, …… / ……/ ………….., în două exemplare având aceeași forță juridică, dintre care un exemplar pentru Finanțator și unul pentru Beneficiar. Fin anțator: Beneficiar: Municipiul Galați ASOCIAȚIA WHY NOT US / Asociația De ce nu noi Primar, Reprezentant legal, Direcția Financiar - Contabilitate Director Vizat CFP Serviciul Juridic și Legalitate Avizat juridic, Di recția Relații Publice Director Serviciul Învățământ, Cultură, Sport, Culte și Sănătate Șef Serviciu 8 ANEXA nr. 1 Contract DESC RIEREA PROIECTULUI CULTURAL (formularul se adaptează în funcție de specificul proiectului cultural) Titlul proiectului: Street Food Festival Galați Locul de desfășurare a proiectului: Grădina Publică, Mun. Galați Descrierea proiectului : „Street Food Festival” se desfășoară sub egida „GALAȚIUL – un oraș pentru întreaga familie” , punând accent pe accesibilitatea activităților pentru toate vârstele, creând un spațiu de socializare, învățare și celebrare a identității locale. Festivalul este organizat în aer aer liber și își propune să promoveze diversitatea etnică și culturală specifică regiunii dunărene și să aducă în prim - plan moștenirea gastronomică a Galațiului. Printr - o abordare contemporană, festivalul devine o platformă de expresie pentru identitatea multiculturală a orașului – un spațiu în care tradițiile culinare ale comunităților română, lipoveană, greacă, turcă, evreiască, armenească și ale altor etnii se întâlnesc cu influențe moderne, creând un dialog viu între trecut și prezent. Festivalul contribuie la promovarea coeziunii comunitare și a dezvoltării personale prin ateliere gastronomice pentru copii și părinți, demonstrații culinare interactive, dar și activități educaționale legate de istoria industrială a Galațiului și legătura acesteia cu portul și comerțul alimentar de pe Dunăre. Astfel, hrana devine un simbol al legăturii dintre generații, al tradițiilor care persistă și se reinventează într - un oraș deschis și primitor. Integrând în acest festival o componentă cultural artistică, proiectul va atrage și un segment de public consumator de evenimente culturale. Prin intermediul acestui eveniment dorim să sprijinim dezvoltarea sectorului cultural - gastronomic al municipiului Galați precum și dezvoltarea acestui concept pentru a consolida paleta de evenimente din oraș. Festivalul se va desfășura în Grădina Publică și va oferi o gamă variată de mâncăruri stradale, băuturi și deserturi delicioase. Pe lângă acestea, vor fi organizate concerte live pe scenă și muzică cu DJ la DJ spot , iar muzica se va îmbina perfect cu aromele inedite ale mâncării. Ne propunem ca în acest an să avem minim 8 artiști (trupe și DJ) aici enumerăm trupele: Om La Lună, Robin and the Backstabbers, Tania Turtureanu, Jurjak și DJ - ii locali și naționali: John Gabe, Riel, Gabi Ifrim, Akos. Pentru cei mici, vom pregăti minim 3 activități/ateliere creative, enumerăm câteva exemple: atelier de pictură pe față, atelier de pictură pe figurine de ipsos, pictură pe nisip, modelaj și împletituri, astfel încât să se bucure și ei de acest eveniment. Vizitatorii vor avea ocazia să participe la un atelier culinar demonstrativ susținut de Chef Foa unde vor învăța cum să pregătească feluri de mâncare delicioase cu accent pe specificul local dunărean. În completare, la atelierul susținut de invitatul special vom prezenta informații educaționale legate de istoria industrială a Galațiului și legătura acesteia cu portul și comerțul alimentar de pe Dunăre. Street Food Festival Galați este un eveniment culinar unic și inovator care își propune să promoveze cultura culinară în rândul tinerilor gurmanzi și să ofere o experiență memorabilă pentru toți vizitatorii. Evenimentele / activitățile din cadrul proiectului: Eveniment / activitate 1 Titlul evenimentului / activitate: Pregătirea și promovarea Street Food Festival Galați Descrierea evenimentului (nume artiști, trupe, invitați etc. alte persoane în funcție de specificul proiectului dvs.) Activitatea aceasta presupune acțiuni de pregătire a proiectului, cum ar fi: contactare furnizori, contactare artiști, solicitare de oferte de preț, încheiere contracte cu parteneri, furnizori și artiști, realizarea unui plan de montaj și a unui calendar de lucru, stabilirea măsurilor de siguranță și protecție care trebuie implementate în cadrul evenimentului. De asemenea, în perioada pre - eveniment va avea loc promovarea proiectului care se va face atât prin mijloace tradiționale cât și prin mijloace media moderne precum social media și bloguri. Promovarea proiectului Street Food Festival Galați se va face pe trei nivele: indoor, outdoor și online. 9 Pe lângă metodele clasice care vor fi abordate în promovarea evenimentului, vom utiliza: ● Campanii online bine gândite și executate targetat la nivel regional (Instagram, Facebook, Tik Tok, Google) ● Campanii de OOH care vor acoperi cele mai importante zone ale orașului precum și localitățile învecinate ● Campanii de PR bine targetate pentru tineri ● Promovare în restaurante și cafenele locale Data și durata estimată a evenimentului: 18 - 21 septembrie 2025 Durata montării și demontării logisticii de spectacol pe domeniul public (numai dacă este cazul).................................... Locul de desfășurare a evenimentului: Galați Eveniment / activitate 2 Titlul evenimentului / activitate: Street Food Festival Galați Descrierea evenimentului (nume artiști, trupe, invitați etc. alte persoane în funcție de specificul proiectului dvs.) Street Food Festival Galați va fi o experiență unică pentru gălățeni. Minimum 25 de comercianți de mâncare stradală vor fi prezenți pentru a le bucura simțurile participanților cu mâncăruri pe toate gusturile, iar cei 8 artiști prezenți vor întreține atmosfera. Copiii vor avea pregătite activități speciale pentru ei. Estimăm prezența a minimum 75.000 de persoane în cele 4 zile de eveniment. Data și durata estimată a evenimentului: 18 - 21 septembrie 2025 - 4 zile de joi până duminică inclusiv Durata montării și demontării logisticii de spectacol pe domeniul public (numai dacă este cazul): montaj: 15 - 17 septembrie; demontaj: 22 - 23 septembrie 2025 Locul de desfășurare a evenimentului: Grădina Publică, Galați Etapizarea cheltuielilor ( se completează în funcție de nr. tranșelor ) - valabil pentru tranșa finală sau 2 tranșe Titlul evenimentului / activitate Buge t lei TRANȘA I 0% 0 lei ETAPA I Activitatea 1 Activitatea 2 …. după caz TRANȘA II sau FINALĂ 70%…………… lei sau 100%..........lei TOTAL Etapizarea cheltuielilor ( se completează în funcție de nr. tranșelor ) - valabil pentru 3 tranșe Titlul evenimentului / activitate Buget lei TRANȘA I 30%, 75000 lei ETAPA I Activitatea 1 Pregătirea și promovarea Street Food Festival Galați / Activitatea 1 Activitatea 2 Street Food Festival Galați / Activitat ea 2 …. după caz TRANȘA II 30%, 75000 lei 10 ETAPA II Activitatea 1 Pregătirea și promovarea Street Food Festival Galați / Activitatea 1 Activitatea 2 Street Food Festival Galați / Activitatea 2 …. după caz TRANȘA FINALĂ 40%, 1000 00 lei TOTAL 250 . 000 lei Beneficiar, Asociația Why Not Us/Asociația De Ce Nu Noi Reprezentant legal, _______ , Președinte Data 13 / 05 / 2025 11 ANEXA nr. 2 Contract BUGETUL DE VENITURI ȘI CHELTUIELI ȘI GRAFICUL DE FINANȚARE 1. Bugetul de venituri și cheltuieli al proiectului cultural Street Food Festival Galați. Beneficiar: Asociația Why Not Us/Asociația De Ce Nu Noi Costul eligibil al proiectului cultural este evaluat la 317000 lei, conform bugetului alăturat. Finanțatorul asigură o sumă de 250.000 lei, reprezentând 78,86 % din cheltuielile eligibile ale proiectului cultural, Beneficiarul asigură o sumă de 67.000 lei, reprezentând 21,14 % din valoarea totală a finanțării nerambursabile alocate. 1.1 Cheltuielile proiectului Denumire indicatori Valoare în lei Total cheltuieli proiect (1+2) 317000 1. Cheltuieli de realizarea a proiectului cultural 289000 1.1. Costu ri de producție 106000 1.2. Închirieri de spații și aparatură și altele asemenea 56000 1.3. Cheltuieli cu onorarii (cf Lege 8 / 1996 actualizată) 66700 1.4. Premii (numai în cazul în care proiectul conține activități cu caracter competițional 0 1.5. Tipărituri (numai în cazul proiectelor editoriale sau expoziții foto – tipărire foto) 0 1.6. Realizare de studii și cercetări (numai în cazul proiectelor de cercetare în domeniul culturii) 0 1.7. Transport intern sau internațional 0 1.8. Cazare 0 1.9. Cheltuieli cu masa: - Masă (se acoperă în limita unui procent de 20 % din valoarea finanțării acordate, dar nu mai mult de 40 de lei / pers. / zi) - Diurnă acordată în condițiile Legii 0 1.10. Achiziționarea de dotări necesare derulării proiectului cultural (în limita a 10 % din totalul 0 12 finanțării nerambursabile acordate, dar nu mai mult de 1.500 de lei + alte restricții) 1.11. Prestări servicii (altele) 60300 1.12. Costuri materiale (altele) 0 2. Cheltuieli acțiuni promoționale și de publicitate 28000 2.1. Închiriere spații și aparatură 0 2.2. Onorarii (cf. Legii 8 / 1996 actualizată) 0 2.3. Tipărituri 9000 2.4 . Prestări servicii 19000 2.5. Costuri materiale 0 Atenție! Totalul Cheltuielilor proiectului trebuie să fie egal cu totalul V eniturilor proiectului. NOTĂ: Finanțarea care urmează să se acorde are în vedere acoperirea cheltuielilor prevăzute în Ordonanța Guvernului nr. 51 / 1998 privind îmbunătățirea sistemului de finanțare a programelor, proiectelor și acțiunilor culturale, cu modificările și completările ulterioare, actualizată. Atenție! În bugetul de venituri și cheltuieli ale proiectului vor fi trecute doar acele tipuri de cheltuieli care au fost prevăzute în bugetul cererii de finanțare. Bugetul Contractului va conține doar cheltuieli eligibile. 1.2. Veniturile proiectului cultural Total venituri proiect Valoare în lei Total venituri (1+2) 317000 1. Contribuția solicitantului: (surse proprii, surse atrase, contracte de parteneriat / sponsorizare, alte contracte de finanțare, altele asemenea) Contractele trebuie să fie încheiate conform normelor legale, să aibă ca obiect acoperirea cheltuielilor aferente acestei oferte culturale și să aibă prestabilită valoarea financiară, în lei. 67000 2. Finanțarea nerambu rsabilă alocată de Consiliul Local Galați 250000 13 2.Graficul de finanțare Finanțarea nerambursabilă menționată mai sus, va fi acordată prin virament, în funcție de etapele realizării proiectului, prevăzute în Anexa 1: t ranșa I : 75000 lei (30%), la semnarea Contractului, plata în 20 de zile de la data înregistrării solicitării la Primăria Municipiului Galați; tranșa II :75000 lei (30%), plata în 20 de zile de la data înregistrării solicitării la Primăria Municipiului Galați; tranșa III / decont final: 100000 lei (40%), plata în 30 de zile de la data înregistrării solicitării la Primăria Municipiului Galați. Beneficiar, Responsabilul financiar / juridic al Beneficiarului, Asociația Why Not Us - De Ce Nu Noi Constantin Covaliu Reprezentant legal Co ntabil, Constantin Covaliu Constantin Covaliu 14 ANEXA nr. 3 Contract Organizator …........ Proiect .................... Contract nr. ............. Valoare Contract ...... Raport de activitate Raport narativ general . Se va face referire la proiect în totalitatea lui, punctând sumar activitățile realizate și subliniind atingerea scopului și a obiectivelor proiectului așa cum au fost ele anunțate în Cererea de finanțare. După care se va trece pe rând fiecare activitate din Contractul de finanțare și se vor da detalii astfel: EXEMPLU Activitate / Eveniment 1: Concert: ... Descriere narativă a activității: cu menționarea numelor artiștilor, a spectacolului, a locului de desfășurare, a datei de desfășurare, estimarea nr. de participanți etc. Contracte: (depuse la decont) Vor fi menționate toate contractele al căror obiect este acoperitor pentru activitatea raportată. De ex.: Contract nr. ……………(servicii cazare) Același contract poate să fie trecut la mai multe activități (cum ar fi Contractele de publicitate, scenotehnie, cazare etc.) Fotografii demonstrative: Fotografiile nu trebuie să fie artistice ci doar să demonstreze desfășurarea activității. În acest sens este de dorit ca pe fiecare fotografie document să fie trecută data. Fotografiile pot fi depuse pe CD dar se va avea în vedere ca denumirea folderului să fie relevantă și să preia parțial numele Activității. Activitate / Eveniment 2: Lansare de carte: ........ Obiectivele proiectului propuse și realizate: ..... La finalul Raportului se va menționa obligatoriu: „Cele de mai sus sunt declarate având cunoștință de prevederile art. 326 al Codului Penal, în vigoare, conform căruia falsul în declarații este incriminat.” Data: Semnătură Reprezentant legal, Beneficiar: 15 ANEXA nr. 4 Contract (se depune în momentul solicitării unui decont) Beneficiar ............................. Raport financiar Către: Primăria Municipiului Galați Vă înaintăm alăturat decontul de cheltuieli pentru tranșa nr. ……....., în valoare de ……...…… lei, precum și a contribuției proprii (valabil doar în cazul decontului final) aferente tranșei în valoare de................lei, pentru proiectul cultural ................................................ finanțat în baza Contractului nr. …….., din……….……, conform documentelor justificative anexate. 1. Centralizator al cheltuielilor propuse spre decon tate: Denumirea indicatorilor Valoarea prevăzută în Contract Cheltuieli tranșa............. , propuse spre decontare Cheltuieli contribuție proprie propuse spre aprobare (nu se completează pentru tranșa I) 1 2 3 4 TOTAL CHELTUIEL I (1+2) 1. Cheltuieli de realizarea a proiectului cultural 1.1. Costuri de producție 1.2. Închirieri de spații și aparatură și altele asemenea 1.3. Cheltuieli cu onorarii (cf Lege 8 / 1996 actualizată) 1.4. Premii (numai în cazul în ca re proiectul conține activități cu caracter competițional) 1.5. Tipărituri (numai în cazul proiectelor editoriale sau expoziții foto – tipărire foto) 1.6. Realizare de studii și cercetări (numai în cazul proiectelor de cercetare în domeniul cultur ii) 1.7. Transport intern sau internațional 1.8. Cazare 16 1.9. Cheltuieli masă - Masă (se acoperă în limita unui procent de 20 % din valoarea finanțării acordate, dar nu mai mult de 40 de lei / pers / zi) - Diurnă acordată în condițiile Legii 1 .10 Achiziționarea de dotări necesare derulării proiectului cultural (în limita a 10 % din totalul finanțării nerambursabile acordate, dar nu mai mult de 1.500 de lei + alte restricții) 1.11. Prestări servicii (altele) 1.12. Costuri materiale (alte le) 2. Cheltuieli acțiuni promoționale și de publicitate 2.1. Închiriere spații și aparatură 2.2. Onorarii (cf. Legii 8 / 1996, actualizată) 2.3. Tipărituri 2.4. Prestări servici i 2.5 Costuri materiale 2. Vă rugăm să completați tabelul, pentru fiecare linie prevăzută în bugetul Contractului de finanțare: 2.1.Cheltuieli efectuate din finanțare alocată Tip cheltuială (de la linia 1.1. la linia 2.5., toate liniile pe care sunt prevăzute sume în contractul de finanțare) Nr. crt. Descriere sumară Denumire furnizor Nr. / dată Contract Nr. / dată factură Nr. / dată doc. plată Cheltuieli propuse spre decontare 1. 2. 3. TOTAL X Tabelul cu cheltuielile efectuate din contribuția proprie se completează doar pentru decontul final. 17 2.2 Cheltuieli efectuate din contribuție proprie Tip cheltuială ( De la linia 1.1 la linia 2.5, toate liniile pe care sunt prevăzute sume în Contrac tul de finanțare) Nr. crt. Descriere sumară Denumire furnizor Nr. / dată Contract Nr. / dată factură Nr. / dată doc. plată Cheltuieli propuse spre decontare 1. 2. 3. TOTAL X Decontul financiar - contabil va cuprinde toate documentele prevăzute în Ghidul privind regimul finanțărilor nerambursabile din fonduri publice alocate pentru activități culturale nonprofit de interes general , corespunzător fiecărui tip de cheltuială, va fi semnat de către reprezentantu l legal și contabilul (director economic). Beneficiar, ................................................................... Reprezentant legal,……………………….. (numele, prenumele, funcția și semnătura) Data: Președinte de ședință, Responsabilul financiar / juridic al Beneficiarului, Contabil, ....................................... (numele, prenumele, funcția și semnătura) 18","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă finanțarea nerambursabilă din bugetul local al Municipiului Galați pentru activitățile culturale din cadrul proiectului ” Street Food Festival Galați ”, inițiat de Asociația Why Not Us/Asociația De Ce Nu Noi ."},{"n":1,"text":"Părțile Contractului: (1) Instituția finanțatoare: Municipiul Galați cu sediul în Mun. Galați, str.Domnească nr.54, tel. 0236/307780, fax 0236/461460, cod fiscal 3814810, cont RO49TREZ30624670259XXXXX deschis la Trezoreria Galați, reprezentat prin Primar ______ denumit în continuare FINANȚATOR , pe de - o parte, și."},{"n":2,"text":"Obiectul Contractului: (1) Obiectul prezentului Contract îl constituie alocarea sumei de 250.000 lei , de către Finanțator, în vederea realizării de către Beneficiar a proiectului ” Street Food Festival Galați” , denumit în continuare proiect cultural, descris în Anexa nr. 1 a prezentului Contract."},{"n":3,"text":"Modalități de plată: (1) Suma prevăzută la art. 2 alin. (1) se acordă după finalizarea proiectului cultural sau în tranșe, în funcție de opțiunea beneficiarului și în funcție de fondurile alocate de către finanțator. 2 (2) Prima tranșă se acordă la semnarea Contractului de finanțare."},{"n":4,"text":"Restricții și limite aferente cheltuielilor proiectului cultural: (1) Cheltuielile eligibile care nu sunt justificate corespunzător de către beneficiare pentru activități culturale nonprofit de interes general aprobat prin H.C.L. nr. 177/12.04.2023 vor fi refuzate de Finanțator la decont sau pot să fie aprobate la."},{"n":5,"text":"Durata Contractului: (1) Prezentul Contract se încheie pentru o perioadă cuprinsă între data semnării acestuia și momentul stingerii tuturor obligațiilor dintre părțile contractante, respectiv până la data achitării sumelor stabilite prin Raportul de evaluare întocmit de Finanțator."},{"n":6,"text":"Dr epturile Finanțatorului: (1) Să solicite documentele prevăzute în Ghid la punctul A.2.1., sau orice alte documente privind cheltuielile proiectului."},{"n":7,"text":"Ob ligațiile Finanțatorului: (1) Să pună la dispoziția Beneficiarului suma prevăzută la art. 2 alin. (1) la termenele și în condițiile stabilite în prezentul Contract. 3."},{"n":8,"text":"Obligațiile Beneficiarului : (1) Să utilizeze finanțarea nerambursabilă numai în scopul realizării proiectului cultural, așa cum este el descris în Anexa nr.1 a prezentului Contract."},{"n":9,"text":"Modificarea Contractului: (1) Contractul poate să fie modificat numai în cazuri temeinic justificate, cu acordul ambelor părți, consemnat în scris prin Act adițional sau Aviz."},{"n":10,"text":"Subcontractanți: (1) Beneficiarul își asumă obligația de a NU subcontracta Contractul."},{"n":11,"text":"Rezilierea contractului: (1) În cazul nerespectării de către Beneficiar a prevederilor prezentului Contract, Finanțatorul poate decide rezilierea unilaterală a Contractului sau poate modifica unilateral cuantumul finanțării alocate, printr - o notificare scrisă. (2) Finanțatorul va rezilia Contractul, fără punerea în."},{"n":12,"text":"Forța majoră: (1) Este exonerată de răspundere pentru neexecutare sau executarea necorespunzătoare a obligațiilor ce - i revin, partea care a fost împiedicată de intervenția unui caz de forță majoră. (2) Este forță majoră evenimentul absolut imprevizibil, imposibil de împiedicat și independent de voința părților, care."},{"n":13,"text":"Soluționarea litigiilor: (1) Eventualele litigii dintre părți urmează a fi soluționate pe cale amiabilă. (2) În cazul nerezolvării pe cale amiabilă, litigiile urmează a fi soluționate de instanțele judecătorești competente în materie."},{"n":14,"text":"Dispoziții finale: (1) Orice comunicare oficială sau cu caracter obligatoriu sau care derivă din clauzele prezentului Contract, ori este în strânsă legătură cu acesta, trebuie să fie făcută în scris, indicându - se numărul Contractului și titlul proiectului cultural folosind următoarele adrese: (2) Dovada."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"asociatia-de-ce-nu-noi-costul","name":"Asociația De Ce Nu Noi Costul","kind":"institution"},{"slug":"asociatia-de-ce-nu-noi-reprezentant","name":"Asociația De Ce Nu Noi Reprezentant","kind":"institution"},{"slug":"asociatia-why-not-us","name":"Asociația Why Not Us","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":36,"slug":"hcl-261-atestarea-inventarului-bunurilor-care-alcatuiesc-domeniul-pu","threadId":"hcl-261","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Atestarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public al Municipiului Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":261,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/7D64CF81A7FB4AADC2258CAB0028EB7D?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/7D64CF81A7FB4AADC2258CAB0028EB7D/$FILE/HCL 261.pdf","sha256":"60ec788188c266810529b1231db17b63da743ada333acd4e8f6d39d13e188a06","title":"Atestarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public al Municipiului Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"28.05.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul public al Municipiului Galați.","en":"A council decision about inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul public al Municipiului Galați."},"tags":[{"ro":"BARBOȘI nr. 55","en":"BARBOȘI nr. 55","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 261","en":"Amends HCL 261","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["STRADA BARBOȘI nr. 55","STRADA TECUCI nr. 206","STRADA BRĂILEI nr. 200","STRADA CĂLUGĂRENI nr. 8","BULEVARDUL TRAIAN VUIA nr. 8","STRADA FEROVIARILOR nr. 17"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["261/2025","334/30.10.2001","334/2001","261/28.05.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 2","Anexa 4"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.3,"operative_text":"Art. I – Inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul public al Municipiului Galați, însușit prin Hotărârea nr. 334/2001 a Consiliului Local al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, și atestat în Anexa nr. 2 la Hotărârea Guvernului nr. 562/2002 privind atestarea domeniului public al județului Galați, precum și al municipiilor, orașelor și comunelor din județul Galați, cu modificările și completările ulterioare, la secțiunea I “Bunuri imobile” se c ompletează conform Anexei, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. II – La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, orice alte prevederi anterioare contrare își încetează aplicabilitatea. Art. III - P rimarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. IV – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General, 1 Anexa la HCL nr. 261/28.05.2025 COMPLETĂRI la inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniului public al municipiului Galați Secțiunea I – Bunuri imobile Nr. crt. Codul de clasificare Denumirea bunului Elementele de identificare Anul dobândirii și/s au al dării în folosință Valoare a de inventar (mii lei) Situația juridică actuală 0 1 2 3 4 5 6 1. 1.3.7. Parcare Localitatea Galați, STRADA BARBOȘI nr. 55 A - Categoria de folosință: curți - construcții - Destinație teren: teren intravilan - Tip îmbrăcăminte: beton asfaltic - Suprafață totală: 119 metri pătrați - Vecinătăți: Spațiu verde și căi acces pietonale aferente zonei de locuit colective, domeniul public al Municipiului Galați, spații comerciale. 1991 Conform art. 286 alin. (4) și Anexei nr. 4 - Listă cu caracter exemplificativ din Ordonanța de urgență nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare 2. 1.3.7. Parcare Localitatea Galați, STRADA TECUCI nr. 206 A - Categoria de folosință: curți - construcții - Destinație teren: teren intrav ilan - Tip îmbrăcăminte: beton asfaltic - Suprafață totală: 4.812 metri pătrați - Vecinătăți: Spațiu verde și căi acces pietonale aferente zonei de locuit colective, domeniul public al Municipiului Galați 1991 Conform art. 286 alin. (4) și Anexei nr. 4 - Listă cu caracter exemplificativ din Ordonanța de urgență nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare 3. 1.3.7. Parcare Localitatea Galați, STRADA BRĂILEI nr. 200 E - Categoria de folosință: curți - construcții - Destinație teren: teren intr avilan - Tip îmbrăcăminte: beton asfaltic - Suprafață totală: 726 metri pătrați - Vecinătăți: Spațiu verde și căi acces pietonale aferente zonei de locuit colective, domeniul public al Municipiului Galați 1991 Conform art. 286 alin. (4) și Anexei nr. 4 - Listă cu caracter exemplificativ din Ordonanța de urgență nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare 2 4. 1.3.7. Parcare Localitatea Galați, STRADA CĂLUGĂRENI nr. 8 A - Categoria de folosință: curți - construcții - Destinație teren: teren intravilan - Tip îmbrăcăminte: beton asfaltic - Suprafață totală: 2.164 metri pătrați - Vecinătăți: Spațiu verde și căi acces pietonale aferente zonei de locuit colective, domeniul public al Municipiului Galați 1991 Conform art. 286 alin. (4) și Anexei nr. 4 - Listă cu caracter exemplificativ din Ordonanța de urgență nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare 5. 1.3.7. Parcare Localitatea Galați, BULEVARDUL TRAIAN VUIA nr. 8 D - Categoria de folosință: curți - construcții - Destinație teren: teren intravilan - Tip îmbrăcăminte: beton asfaltic - Suprafață totală: 3.109 metri pătrați - Vecinătăți: Spațiu verde și căi acces pietonale aferente zonei de locuit, domeniul public al Municipiului Galați 1991 Conform art. 28 6 alin. (4) și Anexei nr. 4 - Listă cu caracter exemplificativ din Ordonanța de urgență nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare 6. 1.3.7. Parcare Localitatea Galați, STRADA FEROVIARILOR nr. 17 A - Categoria de folosință: curți - construcț ii - Destinație teren: teren intravilan - Tip îmbrăcăminte: beton asfaltic - Suprafață totală: 361 metri pătrați - Vecinătăți: Spațiu verde și căi acces pietonale aferente zonei de locuit, domeniul public al Municipiului Galați 1991 Conform art. 286 alin . (4) și Anexei nr. 4 - Listă cu caracter exemplificativ din Ordonanța de urgență nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare 7. 1.3.7. Parcare Localitatea Galați, STRADA CLUJ nr. 10 A - Categoria de folosință: curți - construcții - Destinație teren: teren intravilan - Tip îmbrăcăminte: beton asfaltic - Suprafață totală: 1.376 metri pătrați - Vecinătăți: Spațiu verde și căi acces pietonale aferente zonei de locuit colective, domeniul public al Municipiului Galați 1991 Conform art. 286 alin. (4) și Anexei nr. 4 - Listă cu caracter exemplificativ din Ordonanța de urgență nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare Președinte de ședință,","provisions":[{"n":286,"text":"Alin. (4) și Anexei nr. 4 - Listă cu caracter exemplificativ din Ordonanța de urgență nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare 2. 1.3.7."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":37,"slug":"hcl-262-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-262","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 32, str. Cucului nr. 1A","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":262,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/E1090C4C7DE5E127C2258CAB0028F99C?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/E1090C4C7DE5E127C2258CAB0028F99C/$FILE/HCL 262.pdf","sha256":"0bb132e87bcd19d9a5fd31f19b5b4eb4cef8161ccf4cf04395b918a72caa665b","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 32, str. Cucului nr. 1A"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"28.05.2025","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe str. Cucului nr. 1A.","en":"Sets what may legally be built on the plot on str. Cucului nr. 1A."},"tags":[{"ro":"Cucului nr. 1A","en":"Cucului nr. 1A","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 262","en":"Amends HCL 262","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Cucului nr. 1A"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["262/2025","441/29.07.2021","238/26.05.2011","465/31.10.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.55,"operative_text":"Art. 1 – Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 57745/03.04.2025 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 32, str. Cucului nr. 1A, individualizat în Anexa nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 32, str. Cucului nr. 1A, în vederea realizării unei construcții cu funcțiunea de locuință pe teren proprietate, beneficiari Guțanu Petric ă și Guțanu Claudia Constanța, individualizat în Anexa nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, ale Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, ale Planului urbanistic general, ale Regulamentului local de urbanism și ale Strateg iei de dezvoltare spațială a municipiului Galați, aprobate prin Hotărârea Consiliului Local Galați nr. 62/26.02.2015, rectificată prin HCL nr. 465/31.10.2019. HCL nr. 262/2025 Art. 4 – Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea pr evederilor din documentația de urbanism se extinde de drept pentru acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. Art. 5 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a preve derilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"– Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 57745/03.04.2025 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 32, str. Cucului nr. 1A, individualizat în Anexa nr. 1 Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":38,"slug":"hcl-263-aprobarea-actului-aditional-nr-14-la-contractul-de-delegare","threadId":"hcl-263","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 14 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":263,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/1CA1B72737473A7AC2258CAB00290643?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/1CA1B72737473A7AC2258CAB00290643/$FILE/HCL 263.pdf","sha256":"cf861c9c6e1ae453eff9d9d0a65774261a62035c64c88b793c8e3ec597ccd2c5","title":"Aprobarea Actului adițional nr. 14 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"28.05.2025","plain":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 14 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 263/2025; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 14 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 263/2025; only this part moves. The revised text is in the annexes."},"tags":[{"ro":"Domnească nr. 54","en":"Domnească nr. 54","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 263","en":"Amends HCL 263","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"4 anexe","en":"4 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Domnească nr. 54"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["263/2025","263/28.05.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 4","Anexa 1","Anexa 5","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.46,"operative_text":"Art. I – Se aprobă Actul adițional nr. 14 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022, conform Anexei care face p arte in tegrantă din prezenta hotărâre. Art. II – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. III – Secretarul General al Municipiului Ga lați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General, _____________________________________________________________________________ HCL nr. 263/2025 Anexa la HCL nr. 263/28.05.2025 ACT ADIȚIONAL NR. 14 / .2025 LA CONTRACTUL DE DELEGARE A GESTIUNII SERVICIULUI DE TRANSPORT PUBLIC LOCAL nr. 91.780/04.05.2022 Muni cipiul Galaț i , persoan ă juridic ă, cu sediul in Galați, str. Domnească nr. 54, avâ nd cod fiscal nr. 3814810 cont nr RO62TREZ30621300205XXXXX deschis la Trezoreria Municipiului Galați, reprezentat prin Ionuț Florin Pucheanu , având func ț ia de Primar in calitate de delegatar, pe de o parte, denumit in continuare Autoritatea Contractantă ; si Operatorul de transport Societatea Transurb SA , cu sediul î n Galați, str. George Coșbuc , nr 259, înregistrat sub nr. J17 / 684 / 1998 la Registrul comerțului Galați , având contul RO50RNCB0141032879600001, deschis la BCR codul unic de înregistrare RO 10890801, reprezentat legal prin Paraschiv Ghiță , având funcția de Director General, î n calitate de delegant, denumit î n continuare Operatorul, pe de altă parte, Articolul 1 Anexa 4.1.1 din contract - Bunuri de retur se modifică, noua formă fiind cea prevăzută î n Anexa 1 la actul adițional. Articolul 2 Anexa 5.2 din contract - Lista mijloacelor de transport utilizate la prestarea Serviciului public de transport călători se modifică, noua forma fiind cea prevăzută în Anexa 2 la actul adițional. Articolul 3 Toate celelalte prevederi ale Contractului de delegare a gestiunii serviciului de transport public local nr. 91.780/04.05.2022 rămân neschimbate. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ,","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I – Se aprobă Actul adițional nr. 14 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"societatea-transurb-s-a","name":"Societatea TRANSURB S.A.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":39,"slug":"hcl-264-finantarea-de-la-bugetul-local-a-programului-sportiv-dedicat","threadId":"hcl-264","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor al Asociației Clubul Sportiv Handbal-Art Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":264,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/A19A445E95855E0EC2258CAB002911E6?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/A19A445E95855E0EC2258CAB002911E6/$FILE/HCL 264.pdf","sha256":"0a0273c26438d6db3215d95d5c80c971bc6f72ae05034c88adbcc41c9ff88901","title":"Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor al Asociației Clubul Sportiv Handbal-Art Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"28.05.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor. Sumă: 30.000 lei.","en":"A council decision about Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor. Amount: 30,000 lei."},"tags":[{"ro":"30.000 lei","en":"30,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 264","en":"Amends HCL 264","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"30 .000","unit":"lei","context":"a structurii sportive Asociația Clubul Sportiv Handbal - Art Galați cu suma de 30 .000 lei","short_ro":"30.000 lei","short_en":"30,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["264/2025","139/28.03.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.7,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor, al Asociației Clubul Sportiv Handbal - Art Galați, “ Handbal - Art Gălățean - Ieri, Astăzi și Mâine ”, ce se înscrie în programul de utilitate publică Promovarea sportului de performanță . Art. 2 – Se aprobă solicitarea de finanțare a structurii sportive Asociația Clubul Sportiv Handbal - Art Galați cu suma de 30 .000 lei, pentru derularea programului sportiv, în baza Legii nr. 69/2000 a educației fizice și sportului, cu modificările și completările ulterioare. Art. 3 – Contractul de finanțare se va încheia în conformitate cu Regulamentul privind finanțarea din bugetul municipiului Galați a programelor sportive inițiate de către organizațiile sportive, aprobat prin HCL nr. 139/28.03.2019. Art. 4 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 5 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor, al Asociației Clubul Sportiv Handbal - Art Galați, “ Handbal - Art Gălățean - Ieri, Astăzi și Mâine ”, ce se înscrie în programul de utilitate publică Promovarea sportului de performanță ."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"asociatia-clubul-sportiv-handbal","name":"Asociația Clubul Sportiv Handbal","kind":"institution"},{"slug":"clubul-sportiv-handbal-art-galati","name":"Clubul Sportiv Handbal-Art Galați","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":40,"slug":"hcl-265-finantarea-de-la-bugetul-local-a-programului-sportiv-dedicat","threadId":"hcl-265","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor al Asociației Clubul Sportiv Școala de Fotbal Oțelul Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":265,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/7F92808CA76497BFC2258CAB002DB616?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/7F92808CA76497BFC2258CAB002DB616/$FILE/HCL 265.pdf","sha256":"838518989884c4ce5004fa976a9cd30a9b81c24bea2bc4edd37c87c7b9e2159e","title":"Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor al Asociației Clubul Sportiv Școala de Fotbal Oțelul Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"28.05.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor. Sumă: 230.000 lei.","en":"A council decision about Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor. Amount: 230,000 lei."},"tags":[{"ro":"230.000 lei","en":"230,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 265","en":"Amends HCL 265","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"230 .000","unit":"lei","context":"ii sportive Asociați a Clubul Sportiv Școala de Fotbal Oțelul Galați cu suma de 230 .000 lei","short_ro":"230.000 lei","short_en":"230,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["265/2025","139/28.03.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.69,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor, al Asociației Clubul Sportiv Școala de Fotbal Oțelul Galați, „ Promovarea fotbalului de performanță la nivelul juniorilor ”, ce se înscrie în programul de utilitate publică “ Promovarea sportului de performanță ”. Art. 2 – Se aprobă solicitarea de finanțare a structurii sportive Asociați a Clubul Sportiv Școala de Fotbal Oțelul Galați cu suma de 230 .000 lei, pentru derularea programului sportiv, în baza Legii nr. 69/2000 a educației fizice și sportului, cu modificările și completările ulterioare. Art. 3 – Contractul de finanțare se va încheia în conformitate cu Regulamentul privind finanțarea din bugetul municipiului Galați a programelor sportive inițiate de către organizațiile sportive, aprobat prin HCL nr. 139/28.03.2019. Art. 4 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 5 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor, al Asociației Clubul Sportiv Școala de Fotbal Oțelul Galați, „ Promovarea fotbalului de performanță la nivelul juniorilor ”, ce se înscrie în programul de utilitate publică “ Promovarea sportului de performanță ”."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"clubul-sportiv-scoala","name":"Clubul Sportiv Școala","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":41,"slug":"hcl-266-finantarea-de-la-bugetul-local-a-programului-sportiv-dedicat","threadId":"hcl-266","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor al Asociației Clubul Sportiv Smart Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":266,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/42FD5656A112CC5DC2258CAB002D7FAD?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/42FD5656A112CC5DC2258CAB002D7FAD/$FILE/HCL 266.pdf","sha256":"14136f7ad883e990c4abcb70d876525e572e04fdfcd4e67d2a49fcbf436b28d1","title":"Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor al Asociației Clubul Sportiv Smart Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"28.05.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor. Sumă: 30.000 lei.","en":"A council decision about Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor. Amount: 30,000 lei."},"tags":[{"ro":"30.000 lei","en":"30,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 266","en":"Amends HCL 266","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"30 .000","unit":"lei","context":"nanțare a structurii sportive Asociați a Clubul Sportiv Smart Galați cu suma de 30 .000 lei","short_ro":"30.000 lei","short_en":"30,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["266/2025","139/28.03.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.71,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor, al Asociației Clubul Sportiv Smart Galați, “ Smart 2025 ”, ce se înscrie în programul de utilitate publică “ Promovarea sportului de performanță ”. Art. 2 – Se aprobă solicitarea de finanțare a structurii sportive Asociați a Clubul Sportiv Smart Galați cu suma de 30 .000 lei, pentru derularea programului sportiv, în baza Legii nr. 69/2000 a educației fizice și sportului, cu modificările și completările ulterioare. Art. 3 – Contractul de finanțare se va încheia în conformitate cu Regulamentul privind finanțarea din bugetul municipiului Galați a programelor sportive inițiate de către organizațiile sportive, aprobat prin HCL nr. 139/28.03.2019. Art. 4 – Pr imarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 5 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor, al Asociației Clubul Sportiv Smart Galați, “ Smart 2025 ”, ce se înscrie în programul de utilitate publică “ Promovarea sportului de performanță ”."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"clubul-sportiv-smart-galati","name":"Clubul Sportiv Smart Galați","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":42,"slug":"hcl-267-finantarea-de-la-bugetul-local-a-programului-sportiv-dedicat","threadId":"hcl-267","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor al Clubului Sportiv Siderurgistul Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":267,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/D34D2248565F0AB3C2258CAB002DA63D?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/D34D2248565F0AB3C2258CAB002DA63D/$FILE/HCL 267.pdf","sha256":"28368a9c532c0f99d879bac19d7b600207771d8a880369104793448f754d4f20","title":"Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor al Clubului Sportiv Siderurgistul Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"28.05.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor. Sumă: 20.000 lei.","en":"A council decision about Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor. Amount: 20,000 lei."},"tags":[{"ro":"20.000 lei","en":"20,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 267","en":"Amends HCL 267","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"20.000","unit":"lei","context":"de finanțare a structurii sportive Club Sportiv Siderurgistul Galați cu suma de 20.000 lei","short_ro":"20.000 lei","short_en":"20,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["267/2025","139/28.03.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.7,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor al Clubului Sportiv Siderurgistul Galați, „ Dezvoltarea disciplinei sportive badminton în Galați”, ce se înscrie în programul de utilitate publică „ Promovarea sportului de performanță” . Art. 2 – Se aprobă solicitarea de finanțare a structurii sportive Club Sportiv Siderurgistul Galați cu suma de 20.000 lei, pentru derularea programului sportiv, în baza Legii nr. 69/2000 a educației fizice și sportului, cu modificările și completările ulterioare . Art. 3 – Contractul de finanțare se va încheia în conformitate cu Regulamentul privind finanțarea din bugetul municipiului Galați a programelor sportive inițiate de către organizațiile sportive, aprobat prin HCL nr. 139/28.03.2019. Art. 4 – Pr imarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 5 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor al Clubului Sportiv Siderurgistul Galați, „ Dezvoltarea disciplinei sportive badminton în Galați”, ce se înscrie în programul de utilitate publică „ Promovarea sportului de performanță” ."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":43,"slug":"hcl-268-finantarea-de-la-bugetul-local-a-programului-sportiv-dedicat","threadId":"hcl-268","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor al Clubului Sportiv Municipal Dunărea Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":268,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/B65C3A3315D860C1C2258CAB00293EFD?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/B65C3A3315D860C1C2258CAB00293EFD/$FILE/HCL 268.pdf","sha256":"7b0bfc881b4bc0b1616a1b9298397a73c3f7b00a8e8e8d3f334bdec7587b598c","title":"Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor al Clubului Sportiv Municipal Dunărea Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"28.05.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor. Sumă: 70.000 lei.","en":"A council decision about Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor. Amount: 70,000 lei."},"tags":[{"ro":"70.000 lei","en":"70,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 268","en":"Amends HCL 268","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"70.000","unit":"lei","context":"inanțare a structurii sportive Club Sportiv Municipal Dunărea Galați cu suma de 70.000 lei","short_ro":"70.000 lei","short_en":"70,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["268/2025","139/28.03.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.7,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor al Clubului Sportiv Municipal Dunărea Galați, „ Sport de Performanță”, ce se înscrie în programul de utilitate publică „ Promovarea sportului de performanță” . Art. 2 – Se aprobă solicitarea de finanțare a structurii sportive Club Sportiv Municipal Dunărea Galați cu suma de 70.000 lei, pentru derularea programului sportiv, în baza Legii nr. 69/2000 a educației fizice și sportului, cu modificările și completările ulterioare . Art. 3 – Contractul de finanțare se va încheia în conformitate cu Regulamentul privind finanțarea din bugetul municipiului Galați a programelor sportive inițiate de către organizațiile sportive, aprobat prin HCL nr. 139/28.03.2019. Art. 4 – Primarul Municipiulu i Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 5 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor al Clubului Sportiv Municipal Dunărea Galați, „ Sport de Performanță”, ce se înscrie în programul de utilitate publică „ Promovarea sportului de performanță” ."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":44,"slug":"hcl-269-finantarea-de-la-bugetul-local-a-programului-sportiv-dedicat","threadId":"hcl-269","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor al Clubului Sportiv Șah Club Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":269,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/813EAFA38DA4810EC2258CAB00294D39?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/813EAFA38DA4810EC2258CAB00294D39/$FILE/HCL 269.pdf","sha256":"5399aae7f15e59164ab0a5e6e8fd4e5ccc3cb9c41931a7e3072dedbfc4bb7140","title":"Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor al Clubului Sportiv Șah Club Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"28.05.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor al Clubului Sportiv Șah Club Galați. Sumă: 40.000 lei.","en":"A council decision about Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor al Clubului Sportiv Șah Club Galați. Amount: 40,000 lei."},"tags":[{"ro":"40.000 lei","en":"40,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 269","en":"Amends HCL 269","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"40.000","unit":"lei","context":"area de finanțare a structurii sportive Club Sportiv Șah Club Galați cu suma de 40.000 lei","short_ro":"40.000 lei","short_en":"40,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["269/2025","139/28.03.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.7,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor al Clubului Sportiv Șah Club Galați, „ Promovarea Șahului de performanță în Galați ” , ce se înscrie în programul de utilitate publică „ Promovarea sportului de performanță ”. Art. 2 – Se aprobă solicitarea de finanțare a structurii sportive Club Sportiv Șah Club Galați cu suma de 40.000 lei, pentru derularea programului sportiv, în baza Legii nr. 69/2000 a educației fizice și sportului, cu modificările și completările ulterioare. Art. 3 – Contractul de finanțare se va încheia în conformitate cu Regulamentul privind finanțarea din bugetul municipiului Galați a programelor sportive inițiate de către organizațiile sportive, aprobat prin HCL nr. 139/28.03.2019. Art. 4 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 5 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor al Clubului Sportiv Șah Club Galați, „ Promovarea Șahului de performanță în Galați ” , ce se înscrie în programul de utilitate publică „ Promovarea sportului de performanță ”."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":45,"slug":"hcl-270-finantarea-de-la-bugetul-local-a-programului-sportiv-dedicat","threadId":"hcl-270","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv, dedicat copiilor și juniorilor, al Asociației Clubul Sportiv Suporter Club Oțelul Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":270,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/BC56E294AAA36BD4C2258CAB00295DD3?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/BC56E294AAA36BD4C2258CAB00295DD3/$FILE/HCL 270.pdf","sha256":"6c4a271c1a2ed73b7b3d48fcd79570515505ebaaadb14cd84ef24dba113baebf","title":"Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv, dedicat copiilor și juniorilor, al Asociației Clubul Sportiv Suporter Club Oțelul Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"28.05.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv, dedicat copiilor și juniorilor. Sumă: 300.000 lei.","en":"A council decision about Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv, dedicat copiilor și juniorilor. Amount: 300,000 lei."},"tags":[{"ro":"300.000 lei","en":"300,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 270","en":"Amends HCL 270","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"300.000","unit":"lei","context":"cturii sportive Asociația Clubul Sportiv Suporter Club Oțelul Galați cu suma de 300.000 lei","short_ro":"300.000 lei","short_en":"300,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["270/2025","139/28.03.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.69,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă finanțarea de la bugetul local a programului sportiv, dedicat copiilor și juniorilor, al Asociației Clubul Sportiv Suporter Club Oțelul Galați, ”Fotbal de Elită pentru Galați”, ce se înscrie în programul de utilitate publică ”Promovarea sportului de performanță”. Art. 2 - Se aprobă solicitarea de finanțare a structurii sportive Asociația Clubul Sportiv Suporter Club Oțelul Galați cu suma de 300.000 lei, pentru derularea programului sportiv, în baza Legii nr. 69/2000 a educației fizice și sportului, cu modificările și ulterioare. Art. 3 - Contractul de finanțare se va încheia în conformitate cu Regulamentul privind finanțarea din bugetul municipiului Galați a programelor sportive inițiate de către organizațiile sportive, aprobat prin HCL nr. 139/28.03.2019. Art. 4 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a pr evederilor acestei hotărâri. HCL nr. 270/2025 Art. 5 - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă finanțarea de la bugetul local a programului sportiv, dedicat copiilor și juniorilor, al Asociației Clubul Sportiv Suporter Club Oțelul Galați, ”Fotbal de Elită pentru Galați”, ce se înscrie în programul de utilitate publică ”Promovarea sportului de performanță”."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"clubul-sportiv-suporter-club-otelul-galati","name":"Clubul Sportiv Suporter Club Oțelul Galați","kind":"institution"},{"slug":"asociatia-clubul-sportiv-suporter-club-otelul","name":"Asociația Clubul Sportiv Suporter Club Oțelul","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":46,"slug":"hcl-271-finantarea-de-la-bugetul-local-a-programului-sportiv-dedicat","threadId":"hcl-271","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv, dedicat copiilor și juniorilor, al Asociației Fotbal Club Universitatea Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":271,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/4211811607D41202C2258CAB00297465?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/4211811607D41202C2258CAB00297465/$FILE/HCL 271.pdf","sha256":"c51b71d0b86bb1a30667910b1929965c107e721e2bbd095ef098bb56f250807e","title":"Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv, dedicat copiilor și juniorilor, al Asociației Fotbal Club Universitatea Galați"},"brief":{"category":"partnership","category_label":{"ro":"Parteneriat","en":"Partnership"},"date_short":"28.05.2025","plain":{"ro":"Primăria încheie un parteneriat cu o organizație din afară. Contribuția orașului: 40.000 lei.","en":"The city enters a partnership with an outside organisation. City contribution: 40,000 lei."},"tags":[{"ro":"40.000 lei","en":"40,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 271","en":"Amends HCL 271","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Parteneriat","en":"Partnership","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"40.000","unit":"lei","context":"are a structurii sportive Asociația Fotbal Club Universitatea Galați cu suma de 40.000 lei","short_ro":"40.000 lei","short_en":"40,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["271/2025","139/28.03.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.68,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă finanțarea de la bugetul local a programului sportiv, dedicat copiilor și juniorilor, al Asociației Fotbal Club Universitatea Galați, „Dezvoltarea fotbalului feminin în parteneriat cu Asociația Clubul Sportiv Suporter Club Oțelul Galați”, ce se înscrie în programul de utilitate publică ”Promovarea sportului de performanță”. Art. 2 - Se aprobă solicitarea de finanțare a structurii sportive Asociația Fotbal Club Universitatea Galați cu suma de 40.000 lei, pentru derularea programului sportiv, în baza Legii nr. 69/2000 a educației fizice și sportului, cu modificările și ulterioare. Art. 3 - Contractul de finanțare se va încheia în conformitate cu Regulamentul privind finanțarea din bugetul municipiului Galați a programelor sportive inițiate de către organizațiile sportive, aprobat prin HCL nr. 139/28.03.2019. Art. 4 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. HCL nr. 271/2025 Art. 5 - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă finanțarea de la bugetul local a programului sportiv, dedicat copiilor și juniorilor, al Asociației Fotbal Club Universitatea Galați, „Dezvoltarea fotbalului feminin în parteneriat cu Asociația Clubul Sportiv Suporter Club Oțelul Galați”, ce se înscrie în programul de utilitate publică ”Promovarea."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"universitatea-galati","name":"Universitatea Galați","kind":"institution"},{"slug":"asociatia-clubul-sportiv-suporter-club-otelul","name":"Asociația Clubul Sportiv Suporter Club Oțelul","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":47,"slug":"hcl-272-finantarea-de-la-bugetul-local-a-programului-sportiv-dedicat","threadId":"hcl-272","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv, dedicat copiilor și juniorilor, al Asociației Club Sportiv Xtennis Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":272,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/21349A0801101B4CC2258CAB00298013?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/21349A0801101B4CC2258CAB00298013/$FILE/HCL 272.pdf","sha256":"cad33789b9c37c85d1a331a7d48b84f9b1cddfbf71e0f283a6ffd1ca28364c41","title":"Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv, dedicat copiilor și juniorilor, al Asociației Club Sportiv Xtennis Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"28.05.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv, dedicat copiilor și juniorilor. Sumă: 50.000 lei.","en":"A council decision about Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv, dedicat copiilor și juniorilor. Amount: 50,000 lei."},"tags":[{"ro":"50.000 lei","en":"50,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 272","en":"Amends HCL 272","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"50.000","unit":"lei","context":"inanțare a structurii sportive Asociația Club Sportiv Xtennis Galați cu suma de 50.000 lei","short_ro":"50.000 lei","short_en":"50,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["272/2025","139/28.03.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.68,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă finanțarea de la bugetul local a programului sportiv, dedicat copiilor și juniorilor, al Asociației Club Sportiv Xtennis Galați, “Promovarea și inițierea în tenisul de performanță atât la copii cât și la juniori” , ce se înscrie în programul de utilitate publică Promovarea sportului de performanță. Art. 2 - Se aprobă solicitarea de finanțare a structurii sportive Asociația Club Sportiv Xtennis Galați cu suma de 50.000 lei, pentru derularea programului sportiv, în baza Legii nr. 69/2000 a educației fizice și sportului, cu modificările și ulterioare. Art. 3 - Contractul de finanțare se va încheia în conformitate cu Regulamentul privind finanțarea din bugetul municipiului Galați a programelor sportive inițiate de către organizațiile sportive, aprobat prin HCL nr. 139/28.03.2019. Art. 4 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. HCL nr. 272/2025 Art. 5 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă finanțarea de la bugetul local a programului sportiv, dedicat copiilor și juniorilor, al Asociației Club Sportiv Xtennis Galați, “Promovarea și inițierea în tenisul de performanță atât la copii cât și la juniori” , ce se înscrie în programul de utilitate publică Promovarea sportului de performanță."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"asociatia-club-sportiv-xtennis-galati","name":"Asociația Club Sportiv Xtennis Galați","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":48,"slug":"hcl-273-finantarea-de-la-bugetul-local-a-programului-sportiv-dedicat","threadId":"hcl-273","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor, al Asociației Clubul Sportiv Academia de Baschet Phoenix Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":273,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/4A3B6650D40201D6C2258CAB00298CD0?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/4A3B6650D40201D6C2258CAB00298CD0/$FILE/HCL 273.pdf","sha256":"5fc1e550064f38c3dff6ffb4f05dd16d9c6803534c77ab7243c74feacb0eda59","title":"Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor, al Asociației Clubul Sportiv Academia de Baschet Phoenix Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"28.05.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor. Sumă: 150.000 lei.","en":"A council decision about Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor. Amount: 150,000 lei."},"tags":[{"ro":"150.000 lei","en":"150,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 273","en":"Amends HCL 273","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"150.000","unit":"lei","context":"portive Asociați a Clubul Sportiv Academia de Baschet Phoenix Galați cu suma de 150.000 lei","short_ro":"150.000 lei","short_en":"150,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["273/2025","139/28.03.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.7,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor, al Asociației Clubul Sportiv Academia de Baschet Phoenix Galați, “ Galațiul crește prin baschet (2025) ” , ce se înscrie în programul de utilitate publică “ Promovarea sportului de performanță ”. Art. 2 - Se aprobă solicitarea de finanțare a structurii sportive Asociați a Clubul Sportiv Academia de Baschet Phoenix Galați cu suma de 150.000 lei, pentru derulare a programului sportiv, în baza Legii nr. 69/2000 a educației fizice și sportului, cu modificările și completările ulterioare. Art. 3 - Contractul de finanțare se va încheia în conformitate cu Regulamentul privind finanțarea din bugetul municipiului Galați a programelor sportive inițiate de către organizațiile sportive, aprobat prin HCL nr. 139/28.03.2019. Art. 4 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 5 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor, al Asociației Clubul Sportiv Academia de Baschet Phoenix Galați, “ Galațiul crește prin baschet (2025) ” , ce se înscrie în programul de utilitate publică “ Promovarea sportului de performanță ”."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"clubul-sportiv-academia","name":"Clubul Sportiv Academia","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":49,"slug":"hcl-274-finantarea-de-la-bugetul-local-a-programului-sportiv-dedicat","threadId":"hcl-274","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor, al sociației Club Sportiv Fortuna Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":274,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/FE860F45D0A9870CC2258CAB00299FD5?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/FE860F45D0A9870CC2258CAB00299FD5/$FILE/HCL 274.pdf","sha256":"2a6d9fefae8d0cdd6f49a9e8431db0d4b0b344ed083db4ce132bb8a128f623de","title":"Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor, al sociației Club Sportiv Fortuna Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"28.05.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor. Sumă: 20.000 lei.","en":"A council decision about Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor. Amount: 20,000 lei."},"tags":[{"ro":"20.000 lei","en":"20,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 274","en":"Amends HCL 274","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"20 .000","unit":"lei","context":"nanțare a structurii sportive Asociați a Club Sportiv Fortuna Galați cu suma de 20 .000 lei","short_ro":"20.000 lei","short_en":"20,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["274/2025","139/28.03.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.69,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor, al Asociației Club Sportiv Fortuna Galați, “ F otbalul juvenil gălățean are viitor - Fotbal de plăcere pentru performanță”, ce se înscrie în programul de utilitate publică “ Promovarea sportului de performanță ”. Art. 2 - Se aprobă solicitarea de finanțare a structurii sportive Asociați a Club Sportiv Fortuna Galați cu suma de 20 .000 lei, pentru derularea programului sportiv, în baza Legii nr. 69/2000 a educației fizice și sportului, cu modificările și completările ulterioare. Art. 3 - Contractul de finanțare se va încheia în conformitate cu Regulamentul privind finanțarea din bugetul municipiului Galați a programelor sportive inițiate de către organizațiile sportive, aprobat prin HCL nr. 139/28.03.2019. Art. 4 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 5 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor, al Asociației Club Sportiv Fortuna Galați, “ F otbalul juvenil gălățean are viitor - Fotbal de plăcere pentru performanță”, ce se înscrie în programul de utilitate publică “ Promovarea sportului de performanță ”."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":50,"slug":"hcl-275-finantarea-de-la-bugetul-local-a-programului-sportiv-dedicat","threadId":"hcl-275","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor, al Asociației ACS Luceafărul Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":275,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/A838B477A6DB0287C2258CAB0029ACDF?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/A838B477A6DB0287C2258CAB0029ACDF/$FILE/HCL 275.pdf","sha256":"79eed90f734e63d6f7a08bbdff078f7574feb1e27fc1d4cb28af04b7cba2562c","title":"Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor, al Asociației ACS Luceafărul Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"28.05.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor, al Asociației ACS Luceafărul Galați. Sumă: 20.000 lei.","en":"A council decision about Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor, al Asociației ACS Luceafărul Galați. Amount: 20,000 lei."},"tags":[{"ro":"20.000 lei","en":"20,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 275","en":"Amends HCL 275","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"20.000","unit":"lei","context":"de finanțare a structurii sportive Asociați a ACS Luceafărul Galați cu suma de 20.000 lei","short_ro":"20.000 lei","short_en":"20,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["275/2025","139/28.03.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.71,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor, al Asociației ACS Luceafărul Galați, “ Joc și Performanță ” , ce se înscrie în programul de utilitate publică “ Promovarea sportului de performanță ”. Art. 2 - Se aprobă solicitarea de finanțare a structurii sportive Asociați a ACS Luceafărul Galați cu suma de 20.000 lei, pentru derularea programului sportiv, în baza Legii nr. 69/2000 a educației fizice și sportului, cu modificările și completările ulterioare. Art. 3 - Contractul de finanțare se va încheia în conformitate cu Regulamentul privind finanțarea din bugetul municipiului Galați a programelor sportive inițiate de către organizațiile sportive, aprobat prin HCL nr. 139/28.03.2019. Art. 4 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 5 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor, al Asociației ACS Luceafărul Galați, “ Joc și Performanță ” , ce se înscrie în programul de utilitate publică “ Promovarea sportului de performanță ”."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":51,"slug":"hcl-276-dezmembrarea-in-doua-loturi-a-terenului-situat-in-municipiul","threadId":"hcl-276","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Dezmembrarea în două loturi a terenului situat în Municipiul Galați, Micro 19, str. Oțelarilor nr. 34, bl. aferent Bl. D4, Lot 1/1/1","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":276,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/41F630EF4D727B29C2258CAB0029B9A5?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/41F630EF4D727B29C2258CAB0029B9A5/$FILE/HCL 276.pdf","sha256":"670d9b4a058b9c46291caab18e4c8ec6b6c7bafce97a252e64540d373cad74ea","title":"Dezmembrarea în două loturi a terenului situat în Municipiul Galați, Micro 19, str. Oțelarilor nr. 34, bl. aferent Bl. D4, Lot 1/1/1"},"brief":{"category":"property_reg","category_label":{"ro":"Carte funciară","en":"Land registry"},"date_short":"28.05.2025","plain":{"ro":"Înscrie oficial terenul de pe str. Oțelarilor nr. 34 pe numele orașului. În sine este o operațiune de carte funciară, dar de obicei este pasul care trebuie făcut înainte ca terenul să poată fi vândut, închiriat sau construit.","en":"Registers the plot on str. Oțelarilor nr. 34 officially as the city's. It is a land-registry operation on its own, but it is normally what has to happen before land can be sold, leased or built on."},"tags":[{"ro":"Oțelarilor nr. 34","en":"Oțelarilor nr. 34","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 276","en":"Amends HCL 276","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Carte funciară","en":"Land registry","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Oțelarilor nr. 34"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["276/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.73,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se aprobă dezmembrarea în două loturi a terenului, proprietate publică a M unicipiului Galați, în suprafață de 569 m . p ., situat în Galați, Micro 19, str. Oțelarilor nr. 34, bl. aferent Bl. D4, Lot 1/1/1, după cum urmează: - Lot 1 /1/1/1, cu suprafața de 558 m . p ., număr cadastral 140813 ; - Lot 1 /1/1/2, cu suprafața de 11 m . p ., număr cadastral 140814. (2) Terenurile sunt individualizate în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 - Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Pre ședinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se aprobă dezmembrarea în două loturi a terenului, proprietate publică a M unicipiului Galați, în suprafață de 569 m . p ., situat în Galați, Micro 19, str. Oțelarilor nr. 34, bl. aferent Bl. D4, Lot 1/1/1, după cum urmează: - Lot 1 /1/1/1, cu suprafața de 558 m . p ., număr cadastral 140813 ; - Lot 1 /1/1/2, cu."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":52,"slug":"hcl-277-asocierea-municipiului-galati-cu-federatia-romana-de-minifot","threadId":"hcl-277","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Asocierea Municipiului Galați cu Federația Română de Minifotbal, în vederea organizării și desfășurării \"Campionatului național de minifotbal pentru firme și instituții 2025\"","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":277,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/B9E306A3BBA2A4B4C2258CAB0029C61B?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/B9E306A3BBA2A4B4C2258CAB0029C61B/$FILE/HCL 277.pdf","sha256":"717094aedb141cab32b3f1432bf17389ea01f6ae72cd4309c2cabc332a30b3e8","title":"Asocierea Municipiului Galați cu Federația Română de Minifotbal, în vederea organizării și desfășurării \"Campionatului național de minifotbal pentru firme și instituții 2025\""},"brief":{"category":"culture_sport","category_label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"date_short":"28.05.2025","plain":{"ro":"Primăria susține Campionatul național de minifotbal pentru firme și instituții 2025. Contribuția orașului: 200.000 lei.","en":"The city backs Campionatul național de minifotbal pentru firme și instituții 2025. City contribution: 200,000 lei."},"tags":[{"ro":"200.000 lei","en":"200,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 277","en":"Amends HCL 277","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"200 000","unit":"lei","context":"are, în raport cu obiectul prezentului contract, obligația de a asigura suma de 200 000 lei","short_ro":"200.000 lei","short_en":"200,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":["P"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["277/2025","277/28.05.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.25,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se aprobă asocierea dintre Municipiul Galați și Federația Română de Minifotbal, în vederea organizării și desfășurării „Campionatului național de minifotbal pentru firme și instituții 2025\", în perioada 01 iunie - 15 iulie 2025. (2) Contractul de asociere este prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 2 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. S e cretar General Anexa la HCL nr. 277/28.05.2025 CONTRACT DE ASOCIERE NR. ................................... între Municipiul Galați și Federația Română de Minifotbal Art. 1 PĂRȚILE Municipiul Galați cu sediul în Mun icipiul Galați, S tr. ............. nr. ........... , tel. ................. , fax ................... , cod fiscal 3814810, cont ....................... deschis la Trezoreria Galați, reprezentat prin Primar , .......................... , și Federația Română de Minifotbal, cu sediul în Galați, Str. ......... ............., nr. ........, Bl. ......., sc. ......, Ap. .........., cod fiscal ............, cont nr. ............................ deschis la Banca ............................., reprezentată prin Președinte - ............................ Art. 2 OBIECTUL CONTRACTULUI Sprijinirea Federației Române de Minifotbal în vederea organizării, în parteneriat, a competiției sportiv e \"Campionatul național de minifotbal pentru firme și instituții 2025\" , în perioada 01 iunie - 15 iulie 2025 , la Galați. Art. 3 DURATA CONTRACTULUI Contractul intrǎ în vigoare la data semnǎrii lui de ambele pǎrți și își înceteazǎ valabilitatea la momentul îndeplinirii obligațiilor contractuale de către părți. Art. 4 OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR Secțiunea 1: Obligațiile Federației Române de Minifotbal Federația Română de Minifotbal în vederea susținerii proiectului, se obligă: a. Sǎ folosească suma acordatǎ de la bugetul local în baza HCL nr. ___/___ exclusiv pentru cheltuieli cu organizarea și desfășurarea competiției sportive \"Campion atul național de minifotbal pentru firme și instituții 2025\" , la Galați, în perioada 01 iunie - 15 iulie 2025, conform prevederilor HG nr.1447/2007 privind aprobarea Normelor financiare pentru activitatea sportivă , cu modificările și completările ulterioare; b. Să utilizeze bugetul alocat pentru finanțarea cheltuielilor eligibile prezentate în bugetul estimativ anexat ; c. Sǎ prezinte în termen de cel mult 30 de zile de la data încheierii competiției , documentele legale de justificare a cheltuielilor efectuate în vederea decontǎrii acestora (copii de pe facturi, ordine de platǎ, chitanțe, contracte, etc.), în limita sumei alocate de la bugetul local. Documentele vor fi prezentate în copie lizibilă, semnate și ștampilate de către reprezentantul legal al federației, cu mențiunea «conform cu originalul »; d. Să promoveze spiritul de fair - play, să întreprindă măsurile necesare pentru prevenirea și combaterea violenței și dopajului pe parcursul competiției , potrivit prezentului contract ș i să asigure un climat civilizat; e. Să transmită un R aport de activitate cu privire la desfășurarea competiției sportiv e menționat e , după finalizarea acestuia; f. Să anunțe pe parcursul competiției , sprijinul acordat de municipiul Galați în vederea desfășurării acestuia; g. Să promoveze sigla și logo - ul municipiului Galați pe materialele publicitare aferente competiției ; h. Să permită utilizarea, în scop necomercial, de către instituția parteneră, a imaginii de grup sau individuale, statică sau în mișcare, a sportivilor care participă la competiție ; i. Să promoveze competiția în mass - media locală, regională și națională; j. Să acorde acreditările reprezentanților mass - media; k. Să obțină toate autorizațiile și licențele necesare desfășurării în bune condiții a competiției ; l. Să suporte, în calitate de organizator, toate riscurile și să achite reparațiile necesare în cazul provocării unor pagube materiale cauzate bunurilor proprietatea Municipiului Galați, precum și terțelor persoane împreună cu bunurile acestora care au suferi t prejudicii create direct sau indirect din activitățile cuprinse în competițiile din cadrul competiției sportive ; m. Să respecte legislația în domeniul sportului astfel încât să nu atragă răspunderea materială, civilă, penală, contravențională a organizatorilor și a partenerilor, după caz; n. Să organizeze competiția în condițiile impuse de legislația în vigoare; o. Să nu implice financiar municipiul Galați în privința altor costuri suplimentare față de cele prevăzute în prezentului contract; p. Să păstreze, conform prevederilor legale, toate documentele financiare care atestă desfășurarea competiției sportive și să accepte controlul și verificările Finanțatorului în legătură cu modul de utilizare a fondurilor ce constituie finanțarea primită. Secțiunea 2: Obligațiile Municipiului Galați Municipiul Galați are, în raport cu obiectul prezentului contract, obligația de a asigura suma de 200 000 lei din bugetul local, cap. 67.02, pentru organizarea și desfășurarea competiției sportiv e \"Campionatul național de minifotbal pentru firme și instituții 2025\" , în perioada 01 iunie - 15 iulie 2025 , la Galați. Municipiul Galați va achita suma prevăzută în contract, după desfășurarea competiției, în baza documentelor de justificare a cheltuielilor, respectiv după validarea raportului final de activitate și a adresei de înaintare. Art. 5. COMUNICĂRI Orice comunicare între părți, referitoare la îndeplinirea prezentului contract, trebuie să fie transmisă în scris. Orice document trebuie înregistrat, atât în momentul transmiterii cât și în momentul primirii. Comunicările dintre părți se pot face prin telefon, telegramă sau fax, cu condiția confirmării în scris a primirii comunicării. Art. 6. LITIGII Părțile vor face toate eforturile pentru a rezolva pe cale amiabilă orice neînțelegere sau dispută care se poate ivi în legătură cu îndeplinirea contractului. În cazul nesoluționării divergențelor, părțile se vor adresa instanțelor române competente. Art. 7. CLAUZA DE FORȚĂ MAJORĂ Niciuna dintre părțile contractante nu răspunde de neexecutarea la termen și/sau de executarea, în mod necorespunzător (totală sau parțială), a oricărei obligații care îi revine pe baza prezentului contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligației respective a fost cauzată de forță majoră așa cum este definită de lege. Prezentul acord a fost încheiat astăzi, ..................., în 2 exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte contractantă. MUNICIPIUL GALAȚI FEDERAȚIA ROMÂNĂ DE MINIFOTBAL Primar Președinte Direcția Financiar - Contabilitate Director CFP Serviciul Juridic și Legalitate Avizat Juridic Direcția Relații Publice Director Serviciul Învățământ, Cultură, Sport, Culte și Sănătate Ș ef Serviciu Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se aprobă asocierea dintre Municipiul Galați și Federația Română de Minifotbal, în vederea organizării și desfășurării „Campionatului național de minifotbal pentru firme și instituții 2025\", în perioada 01 iunie - 15 iulie 2025."},{"n":5,"text":"COMUNICĂRI Orice comunicare între părți, referitoare la îndeplinirea prezentului contract, trebuie să fie transmisă în scris."},{"n":6,"text":"LITIGII Părțile vor face toate eforturile pentru a rezolva pe cale amiabilă orice neînțelegere sau dispută care se poate ivi în legătură cu îndeplinirea contractului."},{"n":7,"text":"CLAUZA DE FORȚĂ MAJORĂ Niciuna dintre părțile contractante nu răspunde de neexecutarea la termen și/sau de executarea, în mod necorespunzător (totală sau parțială), a oricărei obligații care îi revine pe baza prezentului contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligației respective a fost."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"directia-relatii-publice-director-serviciul-invatamant","name":"Direcția Relații Publice Director Serviciul Învățământ","kind":"institution"},{"slug":"federatia-romana","name":"Federația Română","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":53,"slug":"hcl-278-asocierea-municipiului-galati-cu-federatia-romana-de-tenis-i","threadId":"hcl-278","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Asocierea Municipiului Galați cu Federația Română de Tenis, în vederea organizării și desfășurării unui turneu internațional de tenis ITF","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":278,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/3282A6F6AEA62ADAC2258CAB0029D2B9?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/3282A6F6AEA62ADAC2258CAB0029D2B9/$FILE/HCL 278.pdf","sha256":"4b9da3dc403e66ae9440d1b96aac0799de11c9aa241ca3e7f7fdaee3ac1a0dda","title":"Asocierea Municipiului Galați cu Federația Română de Tenis, în vederea organizării și desfășurării unui turneu internațional de tenis ITF"},"brief":{"category":"culture_sport","category_label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"date_short":"28.05.2025","plain":{"ro":"Primăria susține Asocierea Municipiului Galați cu Federația Română de Tenis, în vederea organizării, 21 - 29 iunie 2025. Contribuția orașului: 112.000 lei.","en":"The city backs Asocierea Municipiului Galați cu Federația Română de Tenis, în vederea organizării, 21 - 29 iunie 2025. City contribution: 112,000 lei."},"tags":[{"ro":"112.000 lei","en":"112,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 278","en":"Amends HCL 278","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"112.000","unit":"lei","context":"are, în raport cu obiectul prezentului contract, obligația de a asigura suma de 112.000 lei","short_ro":"112.000 lei","short_en":"112,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":["P"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["278/2025","278/28.05.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"found","value":"21 - 29 iunie 2025","quote":"în perioada 21 - 29 iunie 2025"}},"boilerplate_share":0.25,"operative_text":"Art. 1 - (1) Se aprobă asocierea dintre Municipiul Galați și Federația Română de Tenis, în vederea organizării și desfășurării unui turneu internațional de tenis ITF, în perioada 21 - 29 iunie 2025. (2) Contractul de asociere este prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. S e cretar General Anexa la HCL nr. 278/28.05.2025 CONTRACT DE ASOCIERE NR. ...................................2025 între Municipiul Galați și Federația Română de Tenis Art. 1 PĂRȚILE Municipiul Galați cu sediul în Mun. Galați, S tr ada ............. nr. ........... , tel. ................. , fax ................... , cod fiscal 3814810, cont ....................... deschis la Trezoreria Galați, reprezentat prin Primar , .......................... , pe de - o parte, și Federația Română de Tenis, cu sediul în Galați, Str. ......................, nr. ........, Bl. ......., sc. ......, Ap. .........., cod fiscal ............, cont nr. ............................ deschis la Banca ............................., reprezentată prin Președinte - ............................ Art. 2 OBIECTUL CONTRACTULUI Sprijinirea Federației Române de Tenis în vederea organizării, în parteneriat, a unui turneu internațional de tenis ITF , în perioada 21 - 29 iunie 2025 , la Galați. Art. 3 DURATA CONTRACTULUI Contractul intrǎ în vigoare la data semnǎrii lui de ambele pǎrți și își înceteazǎ valabilitatea la momentul îndeplinirii obligațiilor contractuale de către părți. Art. 4 OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR Secțiunea 1: Obligațiile Federației Române de Tenis Federația Română de Tenis în vederea susținerii proiectului, se obligă: a. Sǎ folosească suma acordatǎ de la bugetul local în baza HCL nr. ____/__ exclusiv pentru cheltuieli cu organizarea și desfășurarea unui turneu internațional de tenis ITF , la Galați, în perioada 21 - 29 iunie 2025, conform prevederilor HG nr. 1447/2007 privind aprobarea Normelor financiare pentru activitatea sportivă , cu modificările și completările ulterioare; b. Să utilizeze bugetul alocat pentru finanțarea cheltuielilor eligibile prezentate în bugetul es timativ anexat ; c. Sǎ prezinte în termen de cel mult 30 de zile de la data încheierii competiției , documentele legale de justificare a cheltuielilor efectuate în vederea decontǎrii acestora (copii de pe facturi, ordine de platǎ, chitanțe, contracte etc.), în limita sumei alocate de la bugetul local. Documentele vor fi prezentate în copie lizibilă, semnate și ștampilate de către reprezentantul legal al federației, cu mențiunea «conform cu originalul »; d. Să promoveze spiritul de fair - play, să întreprindă măsurile necesare pentru prevenirea și combaterea violenței și dopajului pe parcursul competiției , potrivit prezentului contract și să asigure un climat civilizat; e. Să transmită un R aport de activitate cu privire la desfășurarea competiției sportiv e menționat e , după finalizarea acestuia; f. Să anunțe pe parcursul competiției , sprijinul acordat de municipiul Galați în vederea desfășurării acestuia; g. Să promoveze sigla și logo - ul municipiului Galați pe materialele publicitare aferente competiției ; h. Să permită utilizarea, în scop necomercial, de către instituția parteneră, a imaginii de grup sau individuale, statică sau în mișcare, a sportivilor care participă la competiție ; i. Să promoveze competiția în mass - media locală, regională și națională; j. Să acorde acreditările reprezentanților mass - media; k. Să obțină toate autorizațiile și licențele necesare desfășurării în bune condiții a competiției ; l. Să suporte, în calitate de organizator, toate riscurile și să achite reparațiile necesare în cazul provocării unor pagube materiale cauzate bunurilor proprietatea Municipiului Galați, precum și terțelor persoane împreună cu bunurile acestora care au suferi t prejudicii create direct sau indirect din activitățile cuprinse în competițiile din cadrul competiției sportive ; m. Să respecte legislația în domeniul sportului astfel încât să nu atragă răspunderea materială, civilă, penală, contravențională a organizatorilor și a partenerilor, după caz; n. Să organizeze competiția în condițiile impuse de legislația în vigoare; o. Să nu implice financiar municipiul Galați în privința altor costuri suplimentare față de cele prevăzute în prezentului contract; p. Să păstreze, conform prevederilor legale, toate documentele financiare care atestă desfășurarea competiției sportive și să accepte controlul și verificările Finanțatorului în legătură cu modul de utilizare a fondurilor ce constituie finanțarea primită. Secțiunea 2: Obligațiile Municipiului Galați Municipiul Galați are, în raport cu obiectul prezentului contract, obligația de a asigura suma de 112.000 lei din bugetul local, cap. 67.02, pentru organizarea și desfășurarea unui turneu internațional de tenis ITF , în perioada 21 - 29 iunie 2025 , la Galați. Municipiul Galați va achita suma prevăzută în contract, după desfășurarea competiției, în baza documentelor de justificare a cheltuielilor, respectiv după validarea raportului final de activitate și a adresei de înaintare. Ar t. 5. COMUNICĂRI Orice comunicare între părți, referitoare la îndeplinirea prezentului contract, trebuie să fie transmisă în scris. Orice document trebuie înregistrat, atât în momentul transmiterii cât și în momentul primirii. Comunicările dintre părți se pot face prin telefon, telegramă sau fax, cu condiția confirmării în scris a primirii comunicării. Art. 6. LITIGII Părțile vor face toate eforturile pentru a rezolva pe cale amiabilă orice neînțelegere sau dispută care se poate ivi în legătură cu îndeplinirea contractului. În cazul nesoluționării divergențelor, părțile se vor adresa instanțelor române competente. Art. 7. CLAUZA DE FORȚĂ MAJORĂ Niciuna dintre părțile contractante nu răspunde de neexecutarea la termen și/sau de executarea, în mod necorespunzător (totală sau parțială), a oricărei obligații care îi revine pe baza prezentului contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligației respective a fost cauzată de forță majoră așa cum este definită de lege. Prezentul acord a fost încheiat astăzi, ..................., în 2 exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte contractantă. MUNICIPIUL GALAȚI FEDERAȚIA ROMÂNĂ DE TENIS Primar Președinte Direcția Financiar - Contabilitate Director CFP Serviciul Juridic și Legalitate Avizat Juridic Direcția Relații Publice Director Serviciul Învățământ, Cultură, Sport, Culte și Sănătate Șef Serviciu Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"- (1) Se aprobă asocierea dintre Municipiul Galați și Federația Română de Tenis, în vederea organizării și desfășurării unui turneu internațional de tenis ITF, în perioada 21 - 29 iunie 2025."},{"n":6,"text":"LITIGII Părțile vor face toate eforturile pentru a rezolva pe cale amiabilă orice neînțelegere sau dispută care se poate ivi în legătură cu îndeplinirea contractului."},{"n":7,"text":"CLAUZA DE FORȚĂ MAJORĂ Niciuna dintre părțile contractante nu răspunde de neexecutarea la termen și/sau de executarea, în mod necorespunzător (totală sau parțială), a oricărei obligații care îi revine pe baza prezentului contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligației respective a fost."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"directia-relatii-publice-director-serviciul-invatamant","name":"Direcția Relații Publice Director Serviciul Învățământ","kind":"institution"},{"slug":"federatia-romana","name":"Federația Română","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":54,"slug":"hcl-279-modificarea-si-completarea-hcl-nr-315-27-05-2021-privind-apr","threadId":"hcl-279","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea și completarea HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":279,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/72D3E9C7A1E92BFCC2258CAB0029E405?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/72D3E9C7A1E92BFCC2258CAB0029E405/$FILE/HCL 279.pdf","sha256":"3e63df030ccbafbf40f2846710b03bb4f7850cd9c3b77eec39dbd8f1be5b8a48","title":"Modificarea și completarea HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"28.05.2025","plain":{"ro":"Schimbă o parte din inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare. Fondul rămâne în HCL 315/27.05.2021; se modifică doar această parte.","en":"Changes part of inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare. The substance stays in HCL 315/27.05.2021; only this part moves."},"tags":[{"ro":"Română nr. 18","en":"Română nr. 18","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"239 m²","en":"239 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 315","en":"Amends HCL 315","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":[{"literal":"239","unit":"m²"},{"literal":"129","unit":"m²"},{"literal":"10","unit":"m²"},{"literal":"18,61","unit":"m²"},{"literal":"45","unit":"m²"},{"literal":"18,61","unit":"m²"},{"literal":"45","unit":"m²"},{"literal":"145","unit":"m²"},{"literal":"503","unit":"m²"},{"literal":"145","unit":"m²"},{"literal":"29","unit":"m²"},{"literal":"13","unit":"m²"},{"literal":"2.912","unit":"m²"},{"literal":"503","unit":"m²"},{"literal":"71","unit":"m²"},{"literal":"27","unit":"m²"},{"literal":"16","unit":"m²"},{"literal":"15","unit":"m²"},{"literal":"2.912","unit":"m²"},{"literal":"6170","unit":"m²"},{"literal":"778","unit":"m²"},{"literal":"518","unit":"m²"},{"literal":"1.616","unit":"m²"},{"literal":"371","unit":"m²"},{"literal":"371","unit":"m²"},{"literal":"6170","unit":"m²"},{"literal":"207","unit":"m²"},{"literal":"164","unit":"m²"},{"literal":"11,17","unit":"m²"},{"literal":"11,17","unit":"m²"},{"literal":"2","unit":"m²"},{"literal":"373","unit":"m²"},{"literal":"706","unit":"m²"},{"literal":"607","unit":"m²"},{"literal":"155","unit":"m²"},{"literal":"33,41","unit":"m²"},{"literal":"2","unit":"m²"},{"literal":"8,58","unit":"m²"},{"literal":"1095","unit":"m²"},{"literal":"750","unit":"m²"},{"literal":"336,2","unit":"m²"},{"literal":"183,21","unit":"m²"},{"literal":"323,40","unit":"m²"},{"literal":"161,19","unit":"m²"},{"literal":"10,58","unit":"m²"}],"addresses":["Aleea Română nr. 18","Strada Lupeni nr. 1","Strada Farului nr. 21","Strada Vezuviului nr. 11","Bulevardul Marea Unire nr. 15-","Strada General Ioan Dragalina nr. 6E1"],"land_registry":["137969-C1","137969-C2","137931-C1","137931-C2","137931-C3","137931-C4"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["315/27.05.2021","279/2025","236/27.04.2023","282/30.05.202","282/30.05.2023"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.12,"operative_text":"Art. I - Pozitia 132 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren în suprafață de 239 mp situat în Aleea Română nr. 18 , se radiază urmare a perfectării contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 949/15.04.2025 , NP Răzvan Crăciun . Art. II - Pozitia 490 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren în suprafață de 129 mp situat în Strada Nicolae Caranfil, nr. 27B, 27C, se radiază urmare a perfectării contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 1218/13.05.2025, NP Răzvan Crăciun. Art. III - Poziția 1120 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren în suprafață de 10 mp, situat în Bulevardul Siderurgiștilor, nr. 22 B – E 47, se radiază urmare a perfectării contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr.1412/15.05.2025, NP Popescu Alexandra. Art. IV – La Poziția 713 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, imobil apartament și teren aferent situat în Strada Lupeni nr. 1 - 3, et. Mansardă, ap. 7 , S utilă = 18,61 mp , se modifică Elemente de identificare cu privire la suprafață, ca urmare a înscrierii greșite a suprafeței și va avea următorul conținut: _______________________________________________________________________________ HCL nr. 279/2025 Art. V – La Poziția 1159 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat în Strada Serii, nr. 3A, S teren = 45 mp , se modifică Elemente de identificare cu privire la suprafață, ca urmare a faptului că terenul este ocupat de o construcție cu destinația spațiu come rcial și va avea următorul conținut: Art. VI – La Poziția 1169 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Nr. crt. Codul de clasificare Denumirea Bunului Elemente de identificare Anul dobândirii și/sau al dării în folosință Valoar ea de invent ar (mii lei) Situația juridică actuală 713. - APARTAME NT ș i TEREN AFERENT Strada Lupeni nr. 1 - 3, et. Mansardă, ap. 7 S utilă= 18,61 mp CF= 101008-C1-U6 1991 Hotărârea Consiliului Local nr. nr. 315/2021 Nr. crt. Codul de clasificare Denumirea Bunului Elemente de identificare Anul dobândirii și/sau al dării în folosință Valoar ea de invent ar (mii lei) Situația juridică actuală 1159. - TEREN Strada Serii, nr. 3A, S teren = 45 mp 1991 Hotărârea Consiliului Local nr. 236/27.04.2023 _______________________________________________________________________________ HCL nr. 279/2025 Galați, cu modificările și completările ulterioare, imobil - teren și construcții situat în Strada Farului nr. 21, S teren = 145 mp , se modifică Elemente de identificare și Situația juridică actuală, ca urmare a faptului că terenul este ocupat de construcții cu destinația locuință și va avea următorul conținut: Art. VII – La Poziția 1171 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, imobil – teren și construcții situat în Strada Vezuviului nr. 11, S teren = 503 mp , se modifică Elemente de identificare și Situația juridică actuală ca urmare a măsurătorilor topografice efectuate, au fost identificate construcții edificate pe suprafața terenului, iar poziția sus menționată va avea următorul conținut: Nr. crt. Codul de clasificare Denumirea Bunului Elemente de identificare Anul dobândirii și/sau al dării în folosință Valoar ea de invent ar (mii lei) Situația juridică actuală 1169. - TEREN ȘI CONSTRU CȚII Strada Farului nr. 21 S teren = 145 mp C1- Locuință Suprafață construită = 29 mp, Regim de înălțime : P CF 137969-C1 C2- Locuință Suprafață construită = 13 mp, Regim de înălțime :P CF 137969-C2 1991 Hotărârea Consiliului Local nr. 282/30.05.202 3 _______________________________________________________________________________ HCL nr. 279/2025 Art. VIII – La Poziția 1200 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea in ventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat în Bulevardul Marea Unire, nr. 15A - 15B, S teren = 2.912 mp , se modifică Elemente de identificare și Situația juridică actuală, ca urmare a modificării prin dezlipirea terenului in Nr. crt. Codul de clasificare Denumirea Bunului Elemente de identificare Anul dobândirii și/sau al dării în folosință Valoar ea de inventa r (mii lei) Situația juridică actuală 1171. - TERE N ȘI CONSTRUCȚII Strada Vezuviului nr. 11 S teren 503 mp C1- Locuință Suprafață construită = 71 mp, Regim de înălțime : P CF 137931-C1 C2- Anexă Suprafață construită = 27 mp, Regim de înălțime :P CF 137931-C2 C3- Anexă Suprafață construită = 16 mp Regim de înălțime :P CF 137931-C3 C4 – Anexă Suprafață construită = 15 mp, Regim de înălțime : P CF 137931-C4 1991 Hotărârea Consiliului Local nr. 282/30.05.2023 _______________________________________________________________________________ HCL nr. 279/2025 suprafață de 2.912 mp, in 3(trei) loturi conform Actului de Dezlipire nr. 1117/29.04.2025 și va avea următorul conținut: Art. IX – La Poziția 1399 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat în Aleea Emil Racoviță, nr. 22, S teren = 6170 mp , se modifică Elemente de identificare și Situația juridică actuală, ca urmare a refacerii măsurătorilor și va avea următorul conținut: Nr. crt. Codul de clasificare Denumirea Bunului Elemente de identificare Anul dobândirii și/sau al dării în folosință Valoar ea de invent ar (mii lei) Situația juridică actuală 1200. - TEREN Bulevardul Marea Unire nr. 15- A, 15 -B Lot 1 S teren = 778 mp Număr cadastral - 140435 Lot 2 S teren = 518 mp Număr cadastral 140436 Lot 3 S teren = 1.616 mp Număr cadastral 140437 1991 Hotărârea Consiliului Local nr. 375/2023 cu completările și modificările ulterioare Hotărârea Consiliului Local nr. 434/2023 cu completările și modificările ulterioare Act de dezlipire nr. 1117 din 29.04.2025 SPN ,,Aquarius’’ _______________________________________________________________________________ HCL nr. 279/2025 Art. X – La Poziția 1433 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat în Strada Română, nr. 37, S teren = 371 mp , se modifică Elemente de identificare și Situația juridică actuală, ca urmare a modificării prin dezmembrare a terenului in suprafață de 371 mp, in 2(două) loturi conform Actului de Dezmembrare nr. 962/16.04.2025 și va avea următorul conținut: Art. XI – La Poziția 1564 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat în Strada 1 Decembrie Nr. crt. Codul de clasificare Denumirea Bunului Elemente de identificare Anul dobândirii și/sau al dării în folosință Valoar ea de invent ar (mii lei) Situația juridică actuală 1399. - TEREN Aleea Emil Racoviță, nr. 22 S teren = 6170 mp 1991 Hotărârea Consiliului Local nr. 322/30.05.2024 Nr. crt. Codul de clasificare Denumirea Bunului Elemente de identificare Anul dobândirii și/sau al dării în folosință Valoar ea de invent ar (mii lei) Situația juridică actuală 1433. - TEREN Strada Română, nr. 37 Lot 1 S teren = 207 mp Număr cadastral - 140331 LOT 2 S teren = 164 mp, Număr cadastral -140332 1991 Hotărârea Consiliului Local nr. 461/25.07.2024 ACT DEZMEMBRARE 962/16.04.2025 AUTENTIFICAT DE NP RĂZVAN CRĂCIUN _______________________________________________________________________________ HCL nr. 279/2025 1918, nr. 8 S131, S teren = 11,17 mp , se modifică Elemente de identificare și Situația juridică actuală, ca urmare a refacerii măsurătorilor și va avea următorul conținut: Art. XII - Se completează Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. XIII – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. XIV – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General, Nr. crt. Codul de clasificare Denumirea Bunului Elemente de identificare Anul dobândirii și/sau al dării în folosință Valoar ea de invent ar (mii lei) Situația juridică actuală 1564. - TEREN Strada 1 Decembrie 1918, nr. 8 S131, S teren = 11,17 mp 1991 Hotărârea Consiliului Local nr. 122/27.03.202 5 ANEXA la HCL nr. 279/28.05.2025 Nr. crt. Codul de clasificare Denumirea Bunului Elemente de identificare Anul dobândirii și/sau al dării în folosință Valoarea de inventar (mii lei) Situația juridică actuală 1578 - TEREN Strada General Ioan Dragalina nr. 6E1 S teren = 2 mp 1991 1579 - TEREN Aleea Cărăbuș nr. 3 S teren = 373 mp 1991 1580 - TEREN Strada Temișana nr. 35 S teren = 3143 1991 1581 - TEREN Strada Cărămidăriei nr. 32 S teren = 383 1991 1582 - TEREN Strada Serii nr. 3B S teren = 706 mp 1991 1583. - TEREN Strada Nămoloasa nr. 18 Lot 1 S teren = 607 mp 1991 Act de dezlipire nr. 1116/29.04.2025 NP Ionuț - Cosmin Sofronea Număr cadastral 140325 1584. - TEREN Strada Nămoloasa nr. 18 Lot 2 S teren = 155 mp 1991 Act de dezlipire nr. 1116/29.04.2025 NP Ionuț - Cosmin Sofronea Număr cadastral 140325 1585. - TEREN Bld. Siderurgiștilor nr. 33 S98 S teren = 33,41 mp 1991 1586. - TEREN Bld. Galați nr. 15 E1 S teren = 2 mp 1991 1587. - TEREN Strada Anghel Saligny, nr. 126 E78 S teren 8,58 mp 1991 1588 - TEREN SI CONSTRUCȚIE Cartier Țiglina I, Strada Saturn nr. 34, bl. I7 S teren = 1095 mp din care 750 mp aparțin Statului Român conform Deciziei nr. 118/30.04.1991. Construcție – spațiu cu altă destinație, regim de înălțime subsol + parter, compusă din două unități individuale: - Subsol, în suprafață utilă de 336,2 mp, teren aferent în suprafață de 183,21 mp. Parter, în suprafață utilă de 323,40 mp, teren aferent în suprafață de 161,19 mp 1991 1589 APARTAMENT Strada Laminoriștilor nr. 2, bl. G5, sc. 2, ap. 184 S utilă= 10,58 mp + cota indiviză de 0,01 % din suprafața de folosință comună a blocului 1991 Certificatului de vacanță succesorală nr. 78/12.05.2025, autentificat de NP Popescu Alexandra CF 100533 -C1- U143 Președinte de ședință,","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I - Pozitia 132 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren în suprafață de 239 mp situat în Aleea Română nr. 18 , se radiază urmare a perfectării contractului de vânzare."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":55,"slug":"hcl-280-alipirea-a-doua-imobile-situate-in-municipiul-galati-bd-mari","threadId":"hcl-280","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Alipirea a două imobile situate în Municipiul Galați, Bd. Marii Uniri","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":280,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/BC492C8BCBBADF30C2258CFB003D9244?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/BC492C8BCBBADF30C2258CFB003D9244/$FILE/HCL 280.pdf","sha256":"4bcee4421f47739e9febc6b8f88ae74f635829a1a5cfffdc96d4f3beaa1dac71","title":"Alipirea a două imobile situate în Municipiul Galați, Bd. Marii Uniri"},"brief":{"category":"property_reg","category_label":{"ro":"Carte funciară","en":"Land registry"},"date_short":"28.05.2025","plain":{"ro":"Înscrie oficial un teren de 5.949 m² pe numele orașului. În sine este o operațiune de carte funciară, dar de obicei este pasul care trebuie făcut înainte ca terenul să poată fi vândut, închiriat sau construit.","en":"Registers a 5.949 m² plot officially as the city's. It is a land-registry operation on its own, but it is normally what has to happen before land can be sold, leased or built on."},"tags":[{"ro":"5.949 m²","en":"5.949 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 280","en":"Amends HCL 280","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Carte funciară","en":"Land registry","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":[{"literal":"5.949","unit":"m²"},{"literal":"500","unit":"m²"},{"literal":"6 . 449","unit":"m²"}],"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["280/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.68,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se aprobă alipirea imobilului - teren, în su prafață de 5.949 mp, aflat în proprietatea publică a Municipiului Galați, situat pe Bd. Marii Uniri , nr. zona parcare, lot 1 cu imobilul – teren, în suprafață de 500 mp, proprietate a Municipiului Galați situat în Galați, Bd. Marii Uniri, nr. zona parcare, lot 2 . (2) Imobilul – teren rezultat în urma alipirii , în suprafață totală de 6 . 449 mp, cu numărul cadastral 140820 , este individualizat în a nexa care face par te integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul G eneral al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se aprobă alipirea imobilului - teren, în su prafață de 5.949 mp, aflat în proprietatea publică a Municipiului Galați, situat pe Bd."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":56,"slug":"hcl-281-alipirea-a-trei-imobile-situate-in-municipiul-galati-zona-ca","threadId":"hcl-281","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Alipirea a trei imobile situate în Municipiul Galați, zona Castrul Roman","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":281,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/F1C28CFC99100EE5C2258CFB003D7F8A?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/F1C28CFC99100EE5C2258CFB003D7F8A/$FILE/HCL 281.pdf","sha256":"348512e139d4ae4ec55bca82f9375b348373437b1268b267417055f8f22d861e","title":"Alipirea a trei imobile situate în Municipiul Galați, zona Castrul Roman"},"brief":{"category":"property_reg","category_label":{"ro":"Carte funciară","en":"Land registry"},"date_short":"28.05.2025","plain":{"ro":"Înscrie oficial un teren de 26593 m² pe numele orașului. În sine este o operațiune de carte funciară, dar de obicei este pasul care trebuie făcut înainte ca terenul să poată fi vândut, închiriat sau construit.","en":"Registers a 26593 m² plot officially as the city's. It is a land-registry operation on its own, but it is normally what has to happen before land can be sold, leased or built on."},"tags":[{"ro":"26593 m²","en":"26593 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 281","en":"Amends HCL 281","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Carte funciară","en":"Land registry","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":[{"literal":"26593","unit":"m²"},{"literal":"1262","unit":"m²"},{"literal":"2072","unit":"m²"},{"literal":"29 . 927","unit":"m²"}],"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["281/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.66,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se aprobă alipirea imobilului – teren, în suprafață de 26593 mp, proprietate publică a Municipiului Galați situat în Loc. Galați, Jud. Galați, Tarla 202, Parcela 1367 cu imobilul – teren, în suprafață de 1262 mp proprietatea publică a Municipiului Galați, situat în Galați, Zona Castrul Roman Poz. 92 și cu imobilul – teren, în suprafață de 2072 mp, situat în Galați, Zona Castrul Roman Poz. 93 . (2) Imobilul – teren rezultat în urma alipirii , în suprafață totală de 29 . 927 mp, cu numărul cadastral 127281 , este individualizat în a nexa care face par te integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul G eneral al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se aprobă alipirea imobilului – teren, în suprafață de 26593 mp, proprietate publică a Municipiului Galați situat în Loc."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":57,"slug":"hcl-282-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","threadId":"hcl-282","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Capelei Militare „Sfântul Dimitrie cel Nou„ în scopul continuării lucrărilor de construire a bisericii militare de garnizoană","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":282,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/B0FE4F3EA2F7CA85C2258CAB002A0112?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/B0FE4F3EA2F7CA85C2258CAB002A0112/$FILE/HCL 282.pdf","sha256":"1b67dadbce7b5bd1ffaf639692885f7521227f955c9f6c1b46852486642c210f","title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Capelei Militare „Sfântul Dimitrie cel Nou„ în scopul continuării lucrărilor de construire a bisericii militare de garnizoană"},"brief":{"category":"tariffs","category_label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"date_short":"28.05.2025","plain":{"ro":"Modifică Sfântul Dimitrie cel Nou plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 400.000 lei.","en":"Changes Sfântul Dimitrie cel Nou paid by residents or businesses. Figure: 400,000 lei."},"tags":[{"ro":"400.000 lei","en":"400,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Domnească nr. 54","en":"Domnească nr. 54","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 282","en":"Amends HCL 282","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"400.000","unit":"lei","context":"Art. 1 – Se aprobă alocarea sumei de 400.000 lei","short_ro":"400.000 lei","short_en":"400,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Domnească nr. 54"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["282/2025","282/28.05.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.2,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă alocarea sumei de 400.000 lei din bugetul local, d e la Cap.67.02 - „Cultură, recreere și religie”, Titlul 59 - Alte cheltuieli, în scopul continuării lucrărilor de construire a bisericii militare de garnizoană din cadrul Capelei Militare „Sfântul Dimitrie cel Nou”. Art. 2 – Se aprobă încheierea Convenției de finanțare prevăzută în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General ROMÂNIA JUDETUL GALAȚI Anexa la HCL nr. 282/28.05.2025 MUNICIPIUL GALAȚI CONVENȚIE nr. ________/__________2025 p rivind susținerea financiară prin alocarea de fonduri de la bugetul local Capelei Militare „Sfântul Dimitrie cel Nou ” Art. 1 - PĂRȚILE CONTRACTANTE 1.1. Municipiul Galați, cu sediul în Municipiul Galați, str. Domnească nr. 54, cod fiscal 3814810, cont curent RO49TREZ30624670259XXXXX, deschis la Trezoreria Municipiului Galați, reprezentat prin Primar, _________, Și 1.2. Capela Militară „Sfântul Dimitrie cel Nou”, situată în Galați, str . _____ nr. ___, având cont nr. _________ deschis la ____, cod fiscal ____, reprezentată prin Preot, _______ Art. 2 – OBIECTUL CONVENȚIEI 2.1. Convenția se încheie în baza Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Galați nr. ______/____2025 privind alocarea unei sume de la bugetul local în scopul continuării lucrărilor de construire a bisericii militare de garnizoană din cadrul Capelei Militare „Sfântul Dimitrie cel Nou”, a Ordonanței Guvernului nr.82/2001 privind stabilirea unor forme de sprijin financiar pentru unitățile de cult aparținând cultelor religioase recunoscute din România, a Hotărârii Guvernului. nr. 1470/2002 privind aprobarea Normelor metodologice privind aplicarea Ordonanței Guvernului nr.82/2001, cu modificările și completările ulterioare și a Ordonanței de Urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 2.2. Obiectul convenției constă în alocarea de către Municipiul Galați a sumei de 400.000 lei din capitolul de cheltuială 67.02.59, Capelei Militare „ Sfântul Dimitrie cel Nou ” , în vederea continuării lucrărilor de construire a bisericii militare de garnizoană. Art. 3 - Plățile se vor efectua în tranșe, în baza unei solicitări din partea Capelei Militare „Sfântul Dimitrie cel Nou”. Art. 4 – DURATA CONVENȚIEI Prezenta convenție este valabilă până la data de 31.12.2025. Art. 5 – DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR 5.1. Municipiul Galați: 5.1.1. Municipiul Galați se obligă să susțină financiar, cu suma prevazută la art. 2.2, execuția lucrării Capelei Militare „Sfântul Dimitrie cel Nou” din bugetul local al Municipiului Galați. 5.1.2. Municipiul Galați va vira sumele stabilite în contul prevazut la art. 1.2., pe baza documentelor justificative puse la dispoziție de Capela Militară „Sfântul Dimitrie cel Nou”. 5.2. Capela Mil itară „Sfântul Dimitrie cel Nou”: 5.2.1. Sumele alocate de Municipiul Galați vor fi întrebuințate la decontarea cheltuielilor necesare realizării obiectivului. 5.2.2. Sumele alocate vor fi cheltuite în exclusivitate pentru realizarea lucrării pentru care au fost alocate fondurile și acestea vor fi verificate de către reprezentanții Municipiului Galați, conform prevederilor legale. 5.2.3. Să prezinte decontul pentru plata efectuată, constând în documente justificative (copii ale facturilor, ordine de plata, chitanțe, contracte, state de plată, etc.). 5.2.4. Înainte de începerea lucrărilor, cultul religios – beneficiar al alocării de fonduri – este obligat să informeze Municipiul Galați – instituția finanțatoare – pentru verificarea inițială a obiectivul ui. Art. 6. JUSTIFICAREA SPRIJINULUI FINANCIAR: (1) La întocmirea deconturilor justificative pentru sprijinul financiar acordat se vor avea în vedere următoarele: a) toate documentele justificative, prezentate în copii xerox, vor purta mențiunea «conform cu originalul» și vor fi certificate prin aplicarea ștampilei și a semnăturii beneficiarului ajutorului financiar. Documentele justificative trebuie să fie întocmite potrivit reglementărilor în vigoare privind activitatea financiar - contabilă; b) documentele justificative trebuie să fie lizibile și să nu prezinte ștersături; nu se admit documente trimise prin fax; c) facturile fiscale vor fi însoțite de dispoziții de plată, ordine de plată, chitanțe, bonuri de casă, extrase privind viramente bancare, după caz; d) chitanțele care atestă plăți trebuie să cuprindă în mod obligatoriu următoarele: scopul plății, operațiunea pentru care se face plata, numărul și data eliberării. Chitanțele care atestă plăți vor fi utilizate doar în cazurile în care nu se întocmesc facturi fiscale; e) chitanțele de mână prin care se atestă anumite plăți - pentru pictură și procurări de materiale de la particulari - trebuie să cuprindă în mod obligatoriu numele și prenumele vânzătorului, în clar, precum și seria și numărul actului de identitate al acestuia. Chitanțele vor fi certificate de primarul localității pe raza căreia se află unitatea de cult solicitantă sau de un împuternicit al acestuia; f) actele justificative vor cuprinde în mod obligatoriu copia extrasului de cont bancar prin care se face dovada primirii banilor sau chitanța de înregistrare în evidența contabilă a unității de cult beneficiare a sprijinului financiar alocat; g) pentru lucrările de pictură bisericească se vor trimite o copie a documentului de plată și o copie a ordinului de plată prin care s - au virat impozitul pe venit, contribuțiile individuale de asigurări sociale, asigurări sociale de sănătate și asigurări de șomaj, conform legii, în cazul în care lucrările de pictură sunt executate ca activitate dependentă, de un pictor angajat de unitatea de cult, prin contract de prestări de servicii încheiat în baza Codului civil. Pentru lucrările de pictură de restaurare bisericească executate de către o persoană fizică autorizată se vor trimite documentele justificative prevăzute la lit. d); h) documentele justificative vor fi transmise până cel mai târziu la data de 31 decembrie a fiecărui an. În cazul primirii sprijinului financiar în cursul trimestrului IV, justificarea se va face în cel mult 180 de zile de la primirea acestuia; i) facturile aferente executării lucrărilor de construcție, reparație, pictură vor fi însoțite, după caz, de situații de lucrări, contracte, acte adiționale, anexe contract/contracte, note privind stadiul lucrărilor, vizate de diriginții de specialitate; j) facturile de avans vor fi însoțite de facturi de regularizare a avansului; (2) Unitățile de cult care nu justifică sprijinul financiar conform termenelor precizate la alin. (1) lit. h) sunt obligate să restituie sumele rămase nejustificate în maximum 30 de zile de la expirarea termenului de justificare. Art. 7 – MODIFICAREA ȘI ÎNCETAREA CONVENȚIEI 7.1. Încetarea sau modificarea prezentei convenții poate avea loc în următoarele cazuri: a) la împlinirea termenului pentru care a fost încheiată; b) prin acordul părților contractante; c) în urma ivirii unui caz de forță majoră; d) imposibilitatea asigurării fondurilor bănești de către Municipiul Galați; e) prin reziliere: - în cazul nerespectării destinației sumelor alocate; - în cazul în care nu se realizează Art. 8 – REGLEMENTAREA LITIGIILOR 8.1. Eventualele litigii, neînțelegeri sau pretenții, având legătură cu prezenta convenție de finanțare, sau încălcarea, încetarea sau invalidarea acesteia, vor fi soluționate pe cale amiabilă, în caz contrar părțile se vor adresa instanței de judecată de drept comun. Art. 9 – FORȚA MAJORĂ 9.1. Prin forță majoră se înțeleg evenimente imprevizibile și inevitabile independente de voința părților, intervenite după intrarea în vigoare a prezentei convenții, și care împiedică în mod obiectiv execuția integrală sau parțială a obligațiilor ce decurg din această convenție. 9.2. În caz de apariție a unui eveniment de forță majoră, partea care îl invocă trebuie să informeze cealaltă parte în termen de 5 zile de la apariția lui, sau de la data la care a luat la cunoștință de acesta, prin notificare expresă. Încetarea cazului de forță majoră va fi de asemenea adusă la cunoștința celeilalte părți în termen de 5 zile de la încetare, prin notificare expresă. Art. 10 – CLAUZE SPECIALE 10.1. Părțile au obligația de a nu întreprinde nimic de natură a afecta buna desfășurare a activității care face obiectul prezentei convenții. 10.2. Modul de gestionare a sumelor alocate de Municipiul Galați către unitatea de cult va fi controlat de către Direcția Financiar Contabilitate și de către Direcția Generală de Dezvoltare, Infrastructură și Lucrări Publice din cadrul Primăriei Municipiului Galați. Art. 11 – DISPOZIȚII FINALE 11.1. Modificarea, adaptarea și completarea prezentei convenții, se va face numai cu acordul scris al ambelor părți asociate, prin acte adiționale. 11.2. Prezenta convenție a fost încheiată în data de _________, în 2 (două) exemplare de valoare juridică egală. Direcția Financiar Contabilitate Control Financiar Preventiv Serviciul Juridic și Legalitate Serviciul Învățământ, Cultura, Sport, Culte și Sănătate Direcția Relații Publice Responsabil tehnic, Întocmit, Președinte de ședință, MUNICIPIUL GALAȚI PRIMAR ________ ARHIEPISCOPIA DUNĂRII DE JOS Capela Militară „Sfântul Dimitrie cel Nou” Preot Paroh, _____________","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă alocarea sumei de 400.000 lei din bugetul local, d e la Cap.67.02 - „Cultură, recreere și religie”, Titlul 59 - Alte cheltuieli, în scopul continuării lucrărilor de construire a bisericii militare de garnizoană din cadrul Capelei Militare „Sfântul Dimitrie cel Nou”."},{"n":2,"text":"2, execuția lucrării Capelei Militare „Sfântul Dimitrie cel Nou” din bugetul local al Municipiului Galați. 5.1.2."},{"n":1,"text":"2., pe baza documentelor justificative puse la dispoziție de Capela Militară „Sfântul Dimitrie cel Nou”. 5.2."},{"n":6,"text":"JUSTIFICAREA SPRIJINULUI FINANCIAR: (1) La întocmirea deconturilor justificative pentru sprijinul financiar acordat se vor avea în vedere următoarele: a) toate documentele justificative, prezentate în copii xerox, vor purta mențiunea «conform cu originalul» și vor fi certificate prin aplicarea ștampilei și a."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"directia-financiar-contabilitate-control-financiar-preventiv","name":"Direcția Financiar Contabilitate Control Financiar Preventiv","kind":"institution"},{"slug":"directia-relatii-publice-responsabil","name":"Direcția Relații Publice Responsabil","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":58,"slug":"hcl-283-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","threadId":"hcl-283","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei „Sf. Atanasie Patelarie„ în scopul construirii","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":283,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/2AFBFA9FFA387879C2258CAB002A0F2E?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/2AFBFA9FFA387879C2258CAB002A0F2E/$FILE/HCL 283.pdf","sha256":"ae5d83cf40948749533c3658c804d55071664fda27c52114ee560cda7a5a7828","title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei „Sf. Atanasie Patelarie„ în scopul construirii"},"brief":{"category":"tariffs","category_label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"date_short":"28.05.2025","plain":{"ro":"Modifică Sf. Atanasie Patelarie plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 150.000 lei.","en":"Changes Sf. Atanasie Patelarie paid by residents or businesses. Figure: 150,000 lei."},"tags":[{"ro":"150.000 lei","en":"150,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Domnească nr. 54","en":"Domnească nr. 54","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 283","en":"Amends HCL 283","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"150.000","unit":"lei","context":"Art. 1 - Se aprobă alocarea sumei de 150.000 lei","short_ro":"150.000 lei","short_en":"150,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Domnească nr. 54"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["283/2025","283/28.05.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.21,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă alocarea sumei de 150.000 lei d in bugetul local, d e la Cap.67.02 - „Cultură, recreere și religie”, Titlul 59 - Alte cheltuieli, în scopul construirii Centrului multifuncțional, educațional, pastoral și misionar „Sfântul Atanasie Patelarie”. Art. 2 - Se aprobă încheierea C onvenției de finanțare prev ăzută în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General ROMÂNIA JUDETUL GALAȚI Anexa la HCL nr. 283/28.05.2025 MUNICIPIUL GALAȚI CONVENȚIE nr. ________/__________2025 p rivind susținerea financiară prin alocarea de fonduri de la bugetul local Parohiei „ Sf. Atanasie Patelarie ” Art. 1 - PĂRȚILE CONTRACTANTE 1.1. Municipiul Galați, cu sediul în Municipiul Galați, str. Domnească nr. 54, cod fiscal 3814810, cont curent RO49TREZ30624670259XXXXX, deschis la Trezoreria Municipiului Galați, reprezentat prin Primar, _________, Și 1.2. Parohia „ Sf. Atanasie Patelarie ” situată în Galați, str. _____, nr.___, având cont nr. ________ deschis la _______, cod fiscal ______, reprezentată prin Preot, _______. Art. 2 – OBIECTUL CONVENȚIEI 2.1. Convenția se încheie în baza Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Galați nr. …………/…....2025 privind alocarea unei sume de la bugetul local în scopul construirii Centrului multifuncțional, educațional, pastoral și misionar „Sfântul Atanasie Patelarie ” , a Ordonanței Guvernului nr.82/2001 privind stabilirea unor forme de sprijin financiar pentru unitățile de cult aparținând cultelor religioase recunoscute din România, a Hotărârii Guvernului. nr. 1470/2002 privind aprobarea Normelor metodologice privind aplicarea Ordonanței Guvernului nr.82/2001, cu modificările și completările ulterioare și a Ordonanței de Urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 2.2. Obiectul convenției constă în alocarea de către Municipiul Galați a sumei de 150.000 lei din capitolul de cheltuială 67.02.59, Parohiei „ Sf. Atanasie Patelarie ” , în vederea construirii Centrului multifuncțional, educațional, pastoral și misionar „Sfântul Atanasie Patelarie”. Art. 3 - Plățile se vor efectua în tranșe, în baza unei solicitări din partea Parohiei „ Sf. Atanasie Patelarie”. Art. 4 – DURATA CONVENȚIEI Prezenta convenție este valabilă până la data de 31.12.2025. Art. 5 – DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR 5.1. Municipiul Galați: 5.1.1. Municipiul Galați se obligă să susțină financiar, cu suma prevazută la art. 2.2, execuția lucrării Parohiei „ Sf. Atanasie Patelarie” din bugetul local al Municipiului Galați. 5.1.2. Municipiul Galați va vira sumele stabilite în contul prevazut la art. 1.2., pe baza documentelor justificative puse la dispoziție de Parohia „ Sf. Atanasie Patelarie”. 5.2. Parohia „Sf. Atanasie Patelarie”: 5.2.1. Sumele alocate de Municipiul Galați vor fi întrebuințate la decontarea cheltuielilor necesare realizării obiectivului. 5.2.2. Sumele alocate vor fi cheltuite în exclusivitate pentru realizarea lucrării pentru care au fost alocate fondurile și acestea vor fi verificate de către reprezentanții Municipiului Galați, conform prevederilor legale. 5.2.3. Să prezinte decontul pentru plata efectuată, constând în documente justificative (copii ale facturilor, ordine de plata, chitanțe, contracte, state de plată, etc.). 5.2.4. Înainte de începerea lucrărilor, cultul religios – beneficiar al alocării de fonduri – este obligat să informeze Municipiul Galați – instituția finanțatoare – pentru verificarea inițială a obiectivului. Art. 6. JUSTIFICAREA SPRIJINULUI FINANCIAR: (1) La întocmirea deconturilor justificative pentru sprijinul financiar acordat se vor avea în vedere următoarele: a) toate documentele justificative, prezentate în copii xerox, vor purta mențiunea «conform cu originalul» și vor fi certificate prin aplicarea ștampilei și a semnăturii beneficiarului ajutorului financiar. Documentele justificative trebuie să fie întocmite potrivit reglementărilor în vigoare privind activitatea financiar - contabilă; b) documentele justificative trebuie să fie lizibile și să nu prezinte ștersături; nu se admit documente trimise prin fax; c) facturile fiscale vor fi însoțite de dispoziții de plată, ordine de plată, chitanțe, bonuri de casă, extrase privind viramente bancare, după caz; d) chitanțele care atestă plăți trebuie să cuprindă în mod obligatoriu următoarele: scopul plății, operațiunea pentru care se face plata, numărul și data eliberării. Chitanțele care atestă plăți vor fi utilizate doar în cazurile în care nu se întocmesc facturi fiscale; e) chitanțele de mână prin care se atestă anumite plăți - pentru pictură și procurări de materiale de la particulari - trebuie să cuprindă în mod obligatoriu numele și prenumele vânzătorului, în clar, precum și seria și numărul actului de identitate al acestuia. Chitanțele vor fi certificate de primarul localității pe raza căreia se află unitatea de cult solicitantă sau de un împuternicit al acestuia; f) actele justificative vor cuprinde în mod obligatoriu copia extrasului de cont bancar prin care se face dovada primirii banilor sau chitanța de înregistrare în evidența contabilă a unității de cult beneficiare a sprijinului financiar alocat; g) pentru lucrările de pictură bisericească se vor trimite o copie a documentului de plată și o copie a ordinului de plată prin care s - au virat impozitul pe venit, contribuțiile individuale de asigurări sociale, asigurări sociale de sănătate și asigurări de șomaj, conform legii, în cazul în care lucrările de pictură sunt executate ca activitate dependentă, de un pictor angajat de unitatea de cult, prin contract de prestări de servicii încheiat în baza Codului civil. Pentru lucrările de pictură de restaurare bisericească executate de către o persoană fizică autorizată se vor trimite documentele justificative prevăzute la lit. d); h) documentele justificative vor fi transmise până cel mai târziu la data de 31 decembrie a fiecărui an. În cazul primirii sprijinului financiar în cursul trimestrului IV, justificarea se va face în cel mult 180 de zile de la primirea acestuia; i) facturile aferente executării lucrărilor de construcție, reparație, pictură vor fi însoțite, după caz, de situații de lucrări, contracte, acte adiționale, anexe contract/contracte, note privind stadiul lucrărilor, vizate de diriginții de specialitate; j) facturile de avans vor fi însoțite de facturi de regularizare a avansului; (2) Unitățile de cult care nu justifică sprijinul financiar conform termenelor precizate la alin. (1) lit. h) sunt obligate să restituie sumele rămase nejustificate în maximum 30 de zile de la expirarea termenului de justificare. Art. 7 – MODIFICAREA ȘI ÎNCETAREA CONVENȚIEI 7.1. Încetarea sau modificarea prezentei convenții poate avea loc în următoarele cazuri: a) la împlinirea termenului pentru care a fost încheiată; b) prin acordul părților contractante; c) în urma ivirii unui caz de forță majoră; d) imposibilitatea asigurării fondurilor bănești de către Municipiul Galați; e) prin reziliere: - în cazul nerespectării destinației sumelor alocate; - în cazul în care nu se realizează Art. 8 – REGLEMENTAREA LITIGIILOR 8.1. Eventualele litigii, neînțelegeri sau pretenții, având legătură cu prezenta convenție de finanțare, sau încălcarea, încetarea sau invalidarea acesteia, vor fi soluționate pe cale amiabilă, în caz contrar părțile se vor adresa instanței de judecată de drept comun. Art. 9 – FORȚA MAJORĂ 9.1. Prin forță majoră se înțeleg evenimente imprevizibile și inevitabile independente de voința părților, intervenite după intrarea în vigoare a prezentei convenții, și care împiedică în mod obiectiv execuția integrală sau parțială a obligațiilor ce decurg din această convenție. 9.2. În caz de apariție a unui eveniment de forță majoră, partea care îl invocă trebuie să informeze cealaltă parte în termen de 5 zile de la apariția lui, sau de la data la care a luat la cunoștință de acesta, prin notificare expresă. Încetarea cazului de forță majoră va fi de asemenea adusă la cunoștința celeilalte părți în termen de 5 zile de la încetare, prin notificare expresă. Art. 10 – CLAUZE SPECIALE 10.1. Părțile au obligația de a nu întreprinde nimic de natură a afecta buna desfășurare a activității care face obiectul prezentei convenții. 10.2. Modul de gestionare a sumelor alocate de Municipiul Galați către unitatea de cult va fi controlat de către Direcția Financiar Contabilitate și de către Direcția Generală de Dezvoltare, Infrastructură și Lucrări Publice din cadrul Primăriei Municipiului Galați. Art. 11 – DISPOZIȚII FINALE 11.1. Modificarea, adaptarea și completarea prezentei convenții, se va face numai cu acordul scris al ambelor părți asociate, prin acte adiționale. 11.2. Prezenta convenție a fost încheiată în data de _________, în 2 (două) exemplare de valoare juridică egală. MUNICIPIUL GALAȚI PRIMAR _________ Direcția Financiar Contabilitate Control Financiar Preventiv Serviciul Juridic și Legalitate Serviciul Învățământ, Cultură, Sport, Culte și Sănătate Direcția Relații Publice Responsabil tehnic, Întocmit, Președinte de ședință, ARHIEPISCOPIA DUNĂRII DE JOS PAROHIA „ Sf. Atanasie Patelarie” Preot Paroh, _________","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă alocarea sumei de 150.000 lei d in bugetul local, d e la Cap.67.02 - „Cultură, recreere și religie”, Titlul 59 - Alte cheltuieli, în scopul construirii Centrului multifuncțional, educațional, pastoral și misionar „Sfântul Atanasie Patelarie”."},{"n":2,"text":"2, execuția lucrării Parohiei „ Sf. Atanasie Patelarie” din bugetul local al Municipiului Galați. 5.1.2."},{"n":1,"text":"2., pe baza documentelor justificative puse la dispoziție de Parohia „ Sf."},{"n":6,"text":"JUSTIFICAREA SPRIJINULUI FINANCIAR: (1) La întocmirea deconturilor justificative pentru sprijinul financiar acordat se vor avea în vedere următoarele: a) toate documentele justificative, prezentate în copii xerox, vor purta mențiunea «conform cu originalul» și vor fi certificate prin aplicarea ștampilei și a."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"directia-financiar-contabilitate-control-financiar-preventiv","name":"Direcția Financiar Contabilitate Control Financiar Preventiv","kind":"institution"},{"slug":"directia-relatii-publice-responsabil","name":"Direcția Relații Publice Responsabil","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":59,"slug":"hcl-284-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","threadId":"hcl-284","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Ortodoxe de Rit Vechi „Sfântul Nicolae„ în scopul continuării lucrărilor de construire a așezământului social-filantropic din cadrul parohiei","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":284,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/0F06B4031DF0F20DC2258CAB002A1DA7?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/0F06B4031DF0F20DC2258CAB002A1DA7/$FILE/HCL 284.pdf","sha256":"391fa9e5504259ee47e2fbe60431d8c4e1b1d46ba1f3ee5110dd345ef4174b96","title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Ortodoxe de Rit Vechi „Sfântul Nicolae„ în scopul continuării lucrărilor de construire a așezământului social-filantropic din cadrul parohiei"},"brief":{"category":"tariffs","category_label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"date_short":"28.05.2025","plain":{"ro":"Modifică Sfântul Nicolae plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 70.000 lei.","en":"Changes Sfântul Nicolae paid by residents or businesses. Figure: 70,000 lei."},"tags":[{"ro":"70.000 lei","en":"70,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Domnească nr. 54","en":"Domnească nr. 54","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 284","en":"Amends HCL 284","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"70.000","unit":"lei","context":"Art. 1 – Se aprobă alocarea sumei de 70.000 lei","short_ro":"70.000 lei","short_en":"70,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Domnească nr. 54"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["284/2025","284/28.05.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.2,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă alocarea sumei de 70.000 lei din bugetul local, de la Cap. 67.02 - „Cultură, recreere și religie”, Titlul 59 - Alte cheltuieli, în scopul continuării lucrărilor de construire a așezământului s ocial- filantropic din cadrul Parohiei Ortodoxe de Rit Vechi „Sfântul Nicolae” . Art. 2 – Se aprobă încheierea C onvenției de finanțare prevăzută în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. S ecretar General ROMÂNIA JUDETUL GALAȚI Anexa la HCL nr. 284/28.05.2025 MUNICIPIUL GALAȚI CONVENȚIE nr. ________/__________2025 p rivind susținerea financiară prin alocarea de fonduri de la bugetul local Parohiei Ortodoxe de Rit Vechi „ Sfântul Nicolae ” Art. 1 - PĂRȚILE CONTRACTANTE 1.1. Municipiul Galați, cu sediul în Municipiul Galați, str. Domnească nr. 54, cod fiscal 3814810, cont curent RO49TREZ30624670259XXXXX, deschis la Trezoreria Municipiului Galați, reprezentat prin Primar, ___________, Și 1.2. Parohia Ortodoxă de Rit Vechi „Sfântul Nicolae”, situată în Galați, str. ______, nr.______, având cont nr. ________ deschis la _____, cod fiscal ______, reprezentată prin Preot, ___________. Art. 2 – OBIECTUL CONVENȚIEI 2.1. Convenția se încheie în baza Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Galați nr. ___/__ privind alocarea unei sume de la bugetul local în scopul continuării lucrărilor de construire a așezământului social - filantropic din cadrul Parohiei Ortodoxe de Rit Vechi „Sfântul Nicolae”, a Ordonanței Guvernului nr.82/2001 privind stabilirea unor forme de sprijin financiar pentru unitățile de cult aparținând cultelor religioase recunoscute din România, a Hotărârii Guvernului. nr. 1470/2002 privind aprobarea Normelor metodologice privind aplicarea Ordonanței Guvernului nr.82/2001, cu modificările și completările ulterioare și a Ordonanței de Urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 2.2. Obiectul convenției constă în alocarea de către Municipiul Galați a sumei de 70.000 lei din capitolul de cheltuială 67.02.59, Parohiei Ortodoxe de Rit Vechi „Sfântul Nicolae”, în vederea continuării lucrărilor de construire a așezământului social - filantropic din cadrul parohiei. Art. 3 - Plățile se vor efectua în tranșe, în baza unei solicitări din partea Parohiei Ortodoxe de Rit Vechi „Sfântul Nicolae”. Art. 4 – DURATA CONVENȚIEI Prezenta convenție este valabilă până la data de 31.12.2025. Art. 5 – DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR 5.1. Municipiul Galați: 5.1.1. Municipiul Galați se obligă să susțină financiar, cu suma prevazută la art. 2.2, execuția lucrării Parohiei Ortodoxe de Rit Vechi „Sfântul Nicolae” din bugetul local al Municipiului Galați. 5.1.2. Municipiul Galați va vira sumele stabilite în contul prevazut la art. 1.2., pe baza documentelor justificative puse la dispoziție de Parohia Ortodoxă de Rit Vechi „Sfântul Nicolae” 5.2. Parohia Ortodoxă de Rit Vechi „Sfântul Nicolae”: 5.2.1. Sumele alocate de Municipiul Galați vor fi întrebuințate la decontarea cheltuielilor necesare realizării obiectivului. 5.2.2. Sumele alocate vor fi cheltuite în exclusivitate pentru realizarea lucrării pentru care au fost alocate fondurile și acestea vor fi verificate de către reprezentanții Municipiului Galați, conform prevederilor legale. 5.2.3. Să prezinte decontul pentru plata efectuată, constând în documente justificative (copii ale facturilor, ordine de plata, chitanțe, contracte, state de plată, etc.). 5.2.4. Înainte de începerea lucrărilor, cultul religios – beneficiar al alocării de fonduri – este obligat să informeze Municipiul Galați – instituția finanțatoare – pentru verificarea inițială a obiectivului. Art. 6. JUSTIFICAREA SPRIJINULUI FINANCIAR: (1) La întocmirea deconturilor justificative pentru sprijinul financiar acordat se vor avea în vedere următoarele: a) toate documentele justificative, prezentate în copii xerox, vor purta mențiunea «conform cu originalul» și vor fi certificate prin aplicarea ștampilei și a semnăturii beneficiarului ajutorului financiar. Documentele justificative trebuie să fie întocmite potrivit reglementărilor în vigoare privind activitatea financiar - contabilă; b) documentele justificative trebuie să fie lizibile și să nu prezinte ștersături; nu se admit documente trimise prin fax; c) facturile fiscale vor fi însoțite de dispoziții de plată, ordine de plată, chitanțe, bonuri de casă, extrase privind viramente bancare, după caz; d) chitanțele care atestă plăți trebuie să cuprindă în mod obligatoriu următoarele: scopul plății, operațiunea pentru care se face plata, numărul și data eliberării. Chitanțele care atestă plăți vor fi utilizate doar în cazurile în care nu se întocmesc facturi fiscale; e) chitanțele de mână prin care se atestă anumite plăți - pentru pictură și procurări de materiale de la particulari - trebuie să cuprindă în mod obligatoriu numele și prenumele vânzătorului, în clar, precum și seria și numărul actului de identitate al acestuia. Chitanțele vor fi certificate de primarul localității pe raza căreia se află unitatea de cult solicitantă sau de un împuternicit al acestuia; f) actele justificative vor cuprinde în mod obligatoriu copia extrasului de cont bancar prin care se face dovada primirii banilor sau chitanța de înregistrare în evidența contabilă a unității de cult beneficiare a sprijinului financiar alocat; g) pentru lucrările de pictură bisericească se vor trimite o copie a documentului de plată și o copie a ordinului de plată prin care s - au virat impozitul pe venit, contribuțiile individuale de asigurări sociale, asigurări sociale de sănătate și asigurări de șomaj, conform legii, în cazul în care lucrările de pictură sunt executate ca activitate dependentă, de un pictor angajat de unitatea de cult, prin contract de prestări de servicii încheiat în baza Codului civil. Pentru lucrările de pictură de restaurare bisericească executate de către o persoană fizică autorizată se vor trimite documentele justificative prevăzute la lit. d); h) documentele justificative vor fi transmise până cel mai târziu la data de 31 decembrie a fiecărui an. În cazul primirii sprijinului financiar în cursul trimestrului IV, justificarea se va face în cel mult 180 de zile de la primirea acestuia; i) facturile aferente executării lucrărilor de construcție, reparație, pictură vor fi însoțite, după caz, de situații de lucrări, contracte, acte adiționale, anexe contract/contracte, note privind stadiul lucrărilor, vizate de diriginții de specialitate; j) facturile de avans vor fi însoțite de facturi de regularizare a avansului; (2) Unitățile de cult care nu justifică sprijinul financiar conform termenelor precizate la alin. (1) lit. h) sunt obligate să restituie sumele rămase nejustificate în maximum 30 de zile de la expirarea termenului de justificare. Art. 7 – MODIFICAREA ȘI ÎNCETAREA CONVENȚIEI 7.1. Încetarea sau modificarea prezentei convenții poate avea loc în următoarele cazuri: a) la împlinirea termenului pentru care a fost încheiată; b) prin acordul părților contractante; c) în urma ivirii unui caz de forță majoră; d) imposibilitatea asigurării fondurilor bănești de către Municipiul Galați; e) prin reziliere: - în cazul nerespectării destinației sumelor alocate; - în cazul în care nu se realizează Art. 8 – REGLEMENTAREA LITIGIILOR 8.1. Eventualele litigii, neînțelegeri sau pretenții, având legătură cu prezenta convenție de finanțare, sau încălcarea, încetarea sau invalidarea acesteia, vor fi soluționate pe cale amiabilă, în caz contrar părțile se vor adresa instanței de judecată de drept comun. Art. 9 – FORȚA MAJORĂ 9.1. Prin forță majoră se înțeleg evenimente imprevizibile și inevitabile independente de voința părților, intervenite după intrarea în vigoare a prezentei convenții, și care împiedică în mod obiectiv execuția integrală sau parțială a obligațiilor ce decurg din această convenție. 9.2. În caz de apariție a unui eveniment de forță majoră, partea care îl invocă trebuie să informeze cealaltă parte în termen de 5 zile de la apariția lui, sau de la data la care a luat la cunoștință de acesta, prin notificare expresă. Încetarea cazului de forță majoră va fi de asemenea adusă la cunoștința celeilalte părți în termen de 5 zile de la încetare, prin notificare expresă. Art. 10 – CLAUZE SPECIALE 10.1. Părțile au obligația de a nu întreprinde nimic de natură a afecta buna desfășurare a activității care face obiectul prezentei convenții. 10.2. Modul de gestionare a sumelor alocate de Municipiul Galați către unitatea de cult va fi controlat de către Direcția Financiar Contabilitate și de către Direcția Generală de Dezvoltare, Infrastructură și Lucrări Publice din cadrul Primăriei Municipiului Galați. Art. 11 – DISPOZIȚII FINALE 11.1. Modificarea, adaptarea și completarea prezentei convenții, se va face numai cu acordul scris al ambelor părți asociate, prin acte adiționale. 11.2. Prezenta convenție a fost încheiată în data de _________, în 2 (două) exemplare de valoare juridică egală. Direcția Financiar Contabilitate Control Financiar Preventiv Serviciul Juridic și Legalitate Serviciul Învățământ, Cultura, Sport, Culte și Sănătate Direcția Relații Publice Responsabil tehnic, Întocmit, Președinte de ședință, MUNICIPIUL GALAȚI PRIMAR __________ MITROPOLIA ORTODOXĂ DE RIT VECHI Parohia Ortodoxă de Rit Vechi „Sfântul Nicolae” Preot Paroh, __________","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă alocarea sumei de 70.000 lei din bugetul local, de la Cap. 67.02 - „Cultură, recreere și religie”, Titlul 59 - Alte cheltuieli, în scopul continuării lucrărilor de construire a așezământului s ocial- filantropic din cadrul Parohiei Ortodoxe de Rit Vechi „Sfântul Nicolae” ."},{"n":2,"text":"2, execuția lucrării Parohiei Ortodoxe de Rit Vechi „Sfântul Nicolae” din bugetul local al Municipiului Galați. 5.1.2."},{"n":1,"text":"2., pe baza documentelor justificative puse la dispoziție de Parohia Ortodoxă de Rit Vechi „Sfântul Nicolae” 5.2."},{"n":6,"text":"JUSTIFICAREA SPRIJINULUI FINANCIAR: (1) La întocmirea deconturilor justificative pentru sprijinul financiar acordat se vor avea în vedere următoarele: a) toate documentele justificative, prezentate în copii xerox, vor purta mențiunea «conform cu originalul» și vor fi certificate prin aplicarea ștampilei și a."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"directia-financiar-contabilitate-control-financiar-preventiv","name":"Direcția Financiar Contabilitate Control Financiar Preventiv","kind":"institution"},{"slug":"directia-relatii-publice-responsabil","name":"Direcția Relații Publice Responsabil","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":60,"slug":"hcl-285-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","threadId":"hcl-285","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei „Schimbarea la Față„ în scopul continuării lucrărilor de reparare a soclului bisericii parohiale","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":285,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/6CC4FDF1AC9703B1C2258CAB002A2C12?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/6CC4FDF1AC9703B1C2258CAB002A2C12/$FILE/HCL 285.pdf","sha256":"fc44410f07b2842be11a4986c22e318882942280a6343b22dce44162fd6410ad","title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei „Schimbarea la Față„ în scopul continuării lucrărilor de reparare a soclului bisericii parohiale"},"brief":{"category":"tariffs","category_label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"date_short":"28.05.2025","plain":{"ro":"Modifică Schimbarea la Față plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 80.000 lei.","en":"Changes Schimbarea la Față paid by residents or businesses. Figure: 80,000 lei."},"tags":[{"ro":"80.000 lei","en":"80,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Domnească nr. 54","en":"Domnească nr. 54","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 285","en":"Amends HCL 285","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"80.000","unit":"lei","context":"Art. 1 - Se aprobă alocarea sumei de 80.000 lei","short_ro":"80.000 lei","short_en":"80,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Domnească nr. 54"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["285/2025","285/28.05.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.2,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă alocarea sumei de 80.000 lei din bugetul local, de la Cap. 67.02 - „Cultură, recreere și religie”, Titlul 59 - Alte cheltuieli, în scopul continuării lucrărilor de reparare și împodobire a soclului Bisericii Parohiei „Schimbarea la Față” . Art. 2 - Se aprobă încheierea Convenției de finanțare, prevăzută în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor a cestei hotărâri. Art. 4 - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Alexandru - Gabriel Șerban Contrasemnează, pt. Secretar General ROMÂNIA JUDETUL GALAȚI Anexa la HCL nr. 285/28.05.2025 MUNICIPIUL GALAȚI CONVENȚIE nr. ________/__________2025 p rivind susținerea financiară prin alocarea de fonduri de la bugetul local Parohiei „ Schimbarea la Față” Art. 1 - PĂRȚILE CONTRACTANTE 1.1. Municipiul Galați, cu sediul în Municipiul Galați, str. Domnească nr. 54, cod fiscal 3814810, cont curent RO49TREZ30624670259XXXXX, deschis la Trezoreria Municipiului Galați, reprezentat prin Primar, ________, Și 1.2. Parohia „ Schimbarea la Față”, situată în Galați, str. _______, nr.____, având cont nr. _____ deschis la ______, cod fiscal_______ reprezentată prin Preot _______ Art. 2 – OBIECTUL CONVENȚIEI 2.1. Convenția se încheie în baza Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Galați nr. …………/…....2025 privind alocarea unei sume de la bugetul local Parohiei „Schimbarea la Față” în scopul continuării lucrărilor de reparare și împodobire a soclului bisericii cu piatră naturală , a Ordonanței Guvernului nr.82/2001 privind stabilirea unor forme de sprijin financiar pentru unitățile de cult aparținând cultelor religioase recunoscute din România, a Hotărârii Guvernului. nr. 1470/2002 privind aprobarea Normelor metodologice privind aplicarea Ordonanței Guvernului nr.82/2001, cu modificările și completările ulterioare și a Ordonanței de Urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 2.2. Obiectul convenției constă în alocarea de către Municipiul Galați a sumei de 80.000 lei din capitolul de cheltuială 67.02.59, Parohiei „ Schimbarea la Față”, în vederea continuării lucrărilor de reparare și împodobire a soclului bisericii cu piatră naturală . Art. 3 - Plățile se vor efectua în tranșe, în baza unei solicitări din partea Parohiei „ Schimbarea la Față” . Art. 4 – DURATA CONVENȚIEI Prezenta convenție este valabilă până la data de 31.12.2025. Art. 5 – DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR 5.1. Municipiul Galați: 5.1.1. Municipiul Galați se obligă să susțină financiar, cu suma prevazută la art. 2.2, execuția lucrării Parohiei „ Schimbarea la Față” din bugetul local al Municipiului Galați. 5.1.2. Municipiul Galați va vira sumele stabilite în contul prevazut la art. 1.2., pe baza documentelor justificative puse la dispoziție de Parohia „ Schimbarea la Față”. 5.2. Parohia „Schimbarea la Față”: 5.2.1. Sumele alocate de Municipiul Galați vor fi întrebuințate la decontarea cheltuielilor necesare realizării obiectivului. 5.2.2. Sumele alocate vor fi cheltuite în exclusivitate pentru realizarea lucrării pentru care au fost alocate fondurile și acestea vor fi verificate de către reprezentanții Municipiului Galați, conform prevederilor legale. 5.2.3. Să prezinte decontul pentru plata efectuată, constând în documente justificative (copii ale facturilor, ordine de plata, chitanțe, contracte, state de plată, etc.). 5.2.4. Înainte de începerea lucrărilor, cultul religios – beneficiar al alocării de fonduri – este obligat să informeze Municipiul Galați – instituția finanțatoare – pentru verificarea inițială a obiectivului. Art. 6. JUSTIFICAREA SPRIJINULUI FINANCIAR: (1) La întocmirea deconturilor justificative pentru sprijinul financiar acordat se vor avea în vedere următoarele: a) toate documentele justificative, prezentate în copii xerox, vor purta mențiunea «conform cu originalul» și vor fi certificate prin aplicarea ștampilei și a semnăturii beneficiarului ajutorului financiar. Documentele justificative trebuie să fie întocmite potrivit reglementărilor în vigoare privind activitatea financiar - contabilă; b) documentele justificative trebuie să fie lizibile și să nu prezinte ștersături; nu se admit documente trimise prin fax; c) facturile fiscale vor fi însoțite de dispoziții de plată, ordine de plată, chitanțe, bonuri de casă, extrase privind viramente bancare, după caz; d) chitanțele care atestă plăți trebuie să cuprindă în mod obligatoriu următoarele: scopul plății, operațiunea pentru care se face plata, numărul și data eliberării. Chitanțele care atestă plăți vor fi utilizate doar în cazurile în care nu se întocmesc facturi fiscale; e) chitanțele de mână prin care se atestă anumite plăți - pentru pictură și procurări de materiale de la particulari - trebuie să cuprindă în mod obligatoriu numele și prenumele vânzătorului, în clar, precum și seria și numărul actului de identitate al acestuia. Chitanțele vor fi certificate de primarul localității pe raza căreia se află unitatea de cult solicitantă sau de un împuternicit al acestuia; f) actele justificative vor cuprinde în mod obligatoriu copia extrasului de cont bancar prin care se face dovada primirii banilor sau chitanța de înregistrare în evidența contabilă a unității de cult beneficiare a sprijinului financiar alocat; g) pentru lucrările de pictură bisericească se vor trimite o copie a documentului de plată și o copie a ordinului de plată prin care s - au virat impozitul pe venit, contribuțiile individuale de asigurări sociale, asigurări sociale de sănătate și asigurări de șomaj, conform legii, în cazul în care lucrările de pictură sunt executate ca activitate dependentă, de un pictor angajat de unitatea de cult, prin contract de prestări de servicii încheiat în baza Codului civil. Pentru lucrările de pictură de restaurare bisericească executate de către o persoană fizică autorizată se vor trimite documentele justificative prevăzute la lit. d); h) documentele justificative vor fi transmise până cel mai târziu la data de 31 decembrie a fiecărui an. În cazul primirii sprijinului financiar în cursul trimestrului IV, justificarea se va face în cel mult 180 de zile de la primirea acestuia; i) facturile aferente executării lucrărilor de construcție, reparație, pictură vor fi însoțite, după caz, de situații de lucrări, contracte, acte adiționale, anexe contract/contracte, note privind stadiul lucrărilor, vizate de diriginții de specialitate; j) facturile de avans vor fi însoțite de facturi de regularizare a avansului; (2) Unitățile de cult care nu justifică sprijinul financiar conform termenelor precizate la alin. (1) lit. h) sunt obligate să restituie sumele rămase nejustificate în maximum 30 de zile de la expirarea termenului de justificare. Art. 7 – MODIFICAREA ȘI ÎNCETAREA CONVENȚIEI 7.1. Încetarea sau modificarea prezentei convenții poate avea loc în următoarele cazuri: a) la împlinirea termenului pentru care a fost încheiată; b) prin acordul părților contractante; c) în urma ivirii unui caz de forță majoră; d) imposibilitatea asigurării fondurilor bănești de către Municipiul Galați; e) prin reziliere: - în cazul nerespectării destinației sumelor alocate; - în cazul în care nu se realizează Art. 8 – REGLEMENTAREA LITIGIILOR 8.1. Eventualele litigii, neînțelegeri sau pretenții, având legătură cu prezenta convenție de finanțare, sau încălcarea, încetarea sau invalidarea acesteia, vor fi soluționate pe cale amiabilă, în caz contrar părțile se vor adresa instanței de judecată de drept comun. Art. 9 – FORȚA MAJORĂ 9.1. Prin forță majoră se înțeleg evenimente imprevizibile și inevitabile independente de voința părților, intervenite după intrarea în vigoare a prezentei convenții, și care împiedică în mod obiectiv execuția integrală sau parțială a obligațiilor ce decurg din această convenție. 9.2. În caz de apariție a unui eveniment de forță majoră, partea care îl invocă trebuie să informeze cealaltă parte în termen de 5 zile de la apariția lui, sau de la data la care a luat la cunoștință de acesta, prin notificare expresă. Încetarea cazului de forță majoră va fi de asemenea adusă la cunoștința celeilalte părți în termen de 5 zile de la încetare, prin notificare expresă. Art. 10 – CLAUZE SPECIALE 10.1. Părțile au obligația de a nu întreprinde nimic de natură a afecta buna desfășurare a activității care face obiectul prezentei convenții. 10.2. Modul de gestionare a sumelor alocate de Municipiul Galați către unitatea de cult va fi controlat de către Direcția Financiar Contabilitate și de către Direcția Generală de Dezvoltare, Infrastructură și Lucrări Publice din cadrul Primăriei Municipiului Galați. Art. 11 – DISPOZIȚII FINALE 11.1. Modificarea, adaptarea și completarea prezentei convenții, se va face numai cu acordul scris al ambelor părți asociate, prin acte adiționale. 11.2. Prezenta convenție a fost încheiată în data de _________, în 2 (două) exemplare de valoare juridică egală. Direcția Financiar Contabilitate Control Financiar Preventiv Serviciul Juridic și Legalitate Serviciul Învățământ, Cultura, Sport, Culte și Sănătate Direcția Relații Publice Responsabil tehnic, Întocmit, Președinte de ședință, MUNICIPIUL GALAȚI PRIMAR _________ ARHIEPISCOPIA DUNĂRII DE JOS Parohia „ Schimbarea la Față” Preot Paroh, __________","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă alocarea sumei de 80.000 lei din bugetul local, de la Cap. 67.02 - „Cultură, recreere și religie”, Titlul 59 - Alte cheltuieli, în scopul continuării lucrărilor de reparare și împodobire a soclului Bisericii Parohiei „Schimbarea la Față” ."},{"n":2,"text":"2, execuția lucrării Parohiei „ Schimbarea la Față” din bugetul local al Municipiului Galați. 5.1.2."},{"n":1,"text":"2., pe baza documentelor justificative puse la dispoziție de Parohia „ Schimbarea la Față”. 5.2."},{"n":6,"text":"JUSTIFICAREA SPRIJINULUI FINANCIAR: (1) La întocmirea deconturilor justificative pentru sprijinul financiar acordat se vor avea în vedere următoarele: a) toate documentele justificative, prezentate în copii xerox, vor purta mențiunea «conform cu originalul» și vor fi certificate prin aplicarea ștampilei și a."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"directia-financiar-contabilitate-control-financiar-preventiv","name":"Direcția Financiar Contabilitate Control Financiar Preventiv","kind":"institution"},{"slug":"directia-relatii-publice-responsabil","name":"Direcția Relații Publice Responsabil","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":61,"slug":"hcl-286-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","threadId":"hcl-286","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei „Sf. Ioan Botezătorul„ în scopul continuării lucrărilor de pictură murală în tehnica frescă","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":286,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/347B3C43A22413B1C2258CAB002A390A?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/347B3C43A22413B1C2258CAB002A390A/$FILE/HCL 286.pdf","sha256":"7a43bad049ef34f4369ef3c869c117a492bc30a6c46e5eea75bf0425be2d6cd1","title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei „Sf. Ioan Botezătorul„ în scopul continuării lucrărilor de pictură murală în tehnica frescă"},"brief":{"category":"tariffs","category_label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"date_short":"28.05.2025","plain":{"ro":"Modifică Sf. Ioan Botezătorul plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 200.000 lei.","en":"Changes Sf. Ioan Botezătorul paid by residents or businesses. Figure: 200,000 lei."},"tags":[{"ro":"200.000 lei","en":"200,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Domnească nr. 54","en":"Domnească nr. 54","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 286","en":"Amends HCL 286","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"200.000","unit":"lei","context":"Art. 1 – Se aprobă alocarea sumei de 200.000 lei","short_ro":"200.000 lei","short_en":"200,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Domnească nr. 54"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["286/2025","286/28.05.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.2,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă alocarea sumei de 200.000 lei din bugetul local, de la Cap. 67.02 - „Cultură, recreere și religie”, Titlul 59 - Alte cheltuieli, în scopul continuării lucrărilor de pictură murală în tehnica frescă la Biserica Parohiei „Sf . Ioan Botezătorul” . Art. 2 – Se aprobă încheierea Convenției de finanțare, prevăzută în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei ho tărâri. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General ROMÂNIA JUDETUL GALAȚI Anexa la HCL nr. 286/28.05.2025 MUNICIPIUL GALAȚI CONVENȚIE nr. ________/__________2025 p rivind susținerea financiară prin alocarea de fonduri de la bugetul local Parohiei „ Sf. Ioan Botezătorul” Art. 1 - PĂRȚILE CONTRACTANTE 1.1. Municipiul Galați, cu sediul în Municipiul Galați, str. Domnească nr. 54, cod fiscal 3814810, cont curent RO49TREZ30624670259XXXXX, deschis la Trezoreria Municipiului Galați, reprezentat prin Primar, ______, Și 1.2. Parohia „ Sf. Ioan Botezătorul”, situată în Galați, str. ________, nr. ____, având cont nr. __________ deschis la _____, cod fiscal _____, reprezentată prin Preot, _______. Art. 2 – OBIECTUL CONVENȚIEI 2.1. Convenția se încheie în baza Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Galați nr. ___/__ privind alocarea unei sume de la bugetul local în scopul continuării lucrărilor de pictură murală în tehnica frescă la biserica Parohiei „ Sf. Ioan Botezătorul” , a Ordonanței Guvernului nr.82/2001 privind stabilirea unor forme de sprijin financiar pentru unitățile de cult aparținând cultelor religioase recunoscute din România, a Hotărârii Guvernului. nr. 1470/2002 privind aprobarea Normelor metodologice privind aplicarea Ordonanței Guvernului nr.82/2001, cu modificările și completările ulterioare și a Ordonanței de Urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 2.2. Obiectul convenției constă în alocarea de către Municipiul Galați a sumei de 200.000 lei din capitolul de cheltuială 67.02.59, Parohiei „ Sf. Ioan Botezătorul”, în vederea continuării lucrărilor de pictură murală în tehnica frescă la biserica parohială . Art. 3 - Plățile se vor efectua în tranșe, în baza unei solicitări din partea Parohiei „ Sf. Ioan Botezătorul” . Art. 4 – DURATA CONVENȚIEI Prezenta convenție este valabilă până la data de 31.12.2025. Art. 5 – DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR 5.1. Municipiul Galați: 5.1.1. Municipiul Galați se obligă să susțină financiar, cu suma prevazută la art. 2.2, execuția lucrării Parohiei „ Sf. Ioan Botezătorul” din bugetul local al Municipiului Galați. 5.1.2. Municipiul Galați va vira sumele stabilite în contul prevazut la art. 1.2., pe baza documentelor justificative puse la dispoziție de Parohia „ Sf. Ioan Botezătorul”. 5.2. Parohia „ Sf. Ioan Botezătorul”: 5.2.1. Sumele alocate de Municipiul Galați vor fi întrebuințate la decontarea cheltuielilor necesare realizării obiectivului. 5.2.2. Sumele alocate vor fi cheltuite în exclusivitate pentru realizarea lucrării pentru care au fost alocate fondurile și acestea vor fi verificate de către reprezentanții Municipiului Galați, conform prevederilor legale. 5.2.3. Să prezinte decontul pentru plata efectuată, constând în documente justificative (copii ale facturilor, ordine de plata, chitanțe, contracte, state de plată, etc.). 5.2.4. Înainte de începerea lucrărilor, cultul religios – beneficiar al alocării de fonduri – este obligat să informeze Municipiul Galați – instituția finanțatoare – pentru verificarea inițială a obiectivului. Art. 6. JUSTIFICAREA SPRIJINULUI FINANCIAR: (1) La întocmirea deconturilor justificative pentru sprijinul financiar acordat se vor avea în vedere următoarele: a) toate documentele justificative, prezentate în copii xerox, vor purta mențiunea «conform cu originalul» și vor fi certificate prin aplicarea ștampilei și a semnăturii beneficiarului ajutorului financiar. Documentele justificative trebuie să fie întocmite potrivit reglementărilor în vigoare privind activitatea financiar - contabilă; b) documentele justificative trebuie să fie lizibile și să nu prezinte ștersături; nu se admit documente trimise prin fax; c) facturile fiscale vor fi însoțite de dispoziții de plată, ordine de plată, chitanțe, bonuri de casă, extrase privind viramente bancare, după caz; d) chitanțele care atestă plăți trebuie să cuprindă în mod obligatoriu următoarele: scopul plății, operațiunea pentru care se face plata, numărul și data eliberării. Chitanțele care atestă plăți vor fi utilizate doar în cazurile în care nu se întocmesc facturi fiscale; e) chitanțele de mână prin care se atestă anumite plăți - pentru pictură și procurări de materiale de la particulari - trebuie să cuprindă în mod obligatoriu numele și prenumele vânzătorului, în clar, precum și seria și numărul actului de identitate al acestuia. Chitanțele vor fi certificate de primarul localității pe raza căreia se află unitatea de cult solicitantă sau de un împuternicit al acestuia; f) actele justificative vor cuprinde în mod obligatoriu copia extrasului de cont bancar prin care se face dovada primirii banilor sau chitanța de înregistrare în evidența contabilă a unității de cult beneficiare a sprijinului financiar alocat; g) pentru lucrările de pictură bisericească se vor trimite o copie a documentului de plată și o copie a ordinului de plată prin care s - au virat impozitul pe venit, contribuțiile individuale de asigurări sociale, asigurări sociale de sănătate și asigurări de șomaj, conform legii, în cazul în care lucrările de pictură sunt executate ca activitate dependentă, de un pictor angajat de unitatea de cult, prin contract de prestări de servicii încheiat în baza Codului civil. Pentru lucrările de pictură de restaurare bisericească executate de către o persoană fizică autorizată se vor trimite documentele justificative prevăzute la lit. d); h) documentele justificative vor fi transmise până cel mai târziu la data de 31 decembrie a fiecărui an. În cazul primirii sprijinului financiar în cursul trimestrului IV, justificarea se va face în cel mult 180 de zile de la primirea acestuia; i) facturile afer ente executării lucrărilor de construcție, reparație, pictură vor fi însoțite, după caz, de situații de lucrări, contracte, acte adiționale, anexe contract/contracte, note privind stadiul lucrărilor, vizate de diriginții de specialitate; j) facturile de avans vor fi însoțite de facturi de regularizare a avansului; (2) Unitățile de cult care nu justifică sprijinul financiar conform termenelor precizate la alin. (1) lit. h) sunt obligate să restituie sumele rămase nejustificate în maximum 30 de zile de la expirarea termenului de justificare. Art. 7 – MODIFICAREA ȘI ÎNCETAREA CONVENȚIEI 7.1. Încetarea sau modificarea prezentei convenții poate avea loc în următoarele cazuri: a) la împlinirea termenului pentru care a fost încheiată; b) prin acordul părților contractante; c) în urma ivirii unui caz de forță majoră; d) imposibilitatea asigurării fondurilor bănești de către Municipiul Galați; e) prin reziliere: - în cazul nerespectării destinației sumelor alocate; - în cazul în care nu se realizează Art. 8 – REGLEMENTAREA LITIGIILOR 8.1. Eventualele litigii, neînțelegeri sau pretenții, având legătură cu prezenta convenție de finanțare, sau încălcarea, încetarea sau invalidarea acesteia, vor fi soluționate pe cale amiabilă, în caz contrar părțile se vor adresa instanței de judecată de drept comun. Art. 9 – FORȚA MAJORĂ 9.1. Prin forță majoră se înțeleg evenimente imprevizibile și inevitabile independente de voința părților, intervenite după intrarea în vigoare a prezentei convenții, și care împiedică în mod obiectiv execuția integrală sau parțială a obligațiilor ce decurg din această convenție. 9.2. În caz de apariție a unui eveniment de forță majoră, partea care îl invocă trebuie să informeze cealaltă parte în termen de 5 zile de la apariția lui, sau de la data la care a luat la cunoștință de acesta, prin notificare expresă. Încetarea cazului de forță majoră va fi de asemenea adusă la cunoștința celeilalte părți în termen de 5 zile de la încetare, prin notificare expresă. Art. 10 – CLAUZE SPECIALE 10.1. Părțile au obligația de a nu întreprinde nimic de natură a afecta buna desfășurare a activității care face obiectul prezentei convenții. 10.2. Modul de gestionare a sumelor alocate de Municipiul Galați către unitatea de cult va fi controlat de către Direcția Financiar Contabilitate și de către Direcția Generală de Dezvoltare, Infrastructură și Lucrări Publice din cadrul Primăriei Municipiului Galați. Art. 11 – DISPOZIȚII FINALE 11.1. Modificarea, adaptarea și completarea prezentei convenții, se va face numai cu acordul scris al ambelor părți asociate, prin acte adiționale. 11.2. Prezenta convenție a fost încheiată în data de _________, în 2 (două) exemplare de valoare juridică egală. Direcția Financiar Contabilitate Control Financiar Preventiv Serviciul Juridic și Legalitate Serviciul Învățământ, Cultura, Sport, Culte și Sănătate Direcția Relații Publice Responsabil tehnic, Întocmit, Președinte de ședință, MUNICIPIUL GALAȚI PRIMAR ___________ ARHIEPISCOPIA DUNĂRII DE JOS Parohia „ Sf. Ioan Botezătorul” Preot Paroh, _____________","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă alocarea sumei de 200.000 lei din bugetul local, de la Cap. 67.02 - „Cultură, recreere și religie”, Titlul 59 - Alte cheltuieli, în scopul continuării lucrărilor de pictură murală în tehnica frescă la Biserica Parohiei „Sf ."},{"n":2,"text":"2, execuția lucrării Parohiei „ Sf. Ioan Botezătorul” din bugetul local al Municipiului Galați. 5.1.2."},{"n":1,"text":"2., pe baza documentelor justificative puse la dispoziție de Parohia „ Sf."},{"n":6,"text":"JUSTIFICAREA SPRIJINULUI FINANCIAR: (1) La întocmirea deconturilor justificative pentru sprijinul financiar acordat se vor avea în vedere următoarele: a) toate documentele justificative, prezentate în copii xerox, vor purta mențiunea «conform cu originalul» și vor fi certificate prin aplicarea ștampilei și a."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"directia-financiar-contabilitate-control-financiar-preventiv","name":"Direcția Financiar Contabilitate Control Financiar Preventiv","kind":"institution"},{"slug":"directia-relatii-publice-responsabil","name":"Direcția Relații Publice Responsabil","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":62,"slug":"hcl-287-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","threadId":"hcl-287","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Mănăstirii „Sfânta Treime„ în scopul începerii lucrărilor de pictură la paraclisul din incinta mănăstirii","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":287,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/FD3E369E59E6F51EC2258CAB002A460F?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/FD3E369E59E6F51EC2258CAB002A460F/$FILE/HCL 287.pdf","sha256":"720fd021397bd20997b1eec9fd15451c8c333050c44d1a8d15c254cd8545c49c","title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Mănăstirii „Sfânta Treime„ în scopul începerii lucrărilor de pictură la paraclisul din incinta mănăstirii"},"brief":{"category":"tariffs","category_label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"date_short":"28.05.2025","plain":{"ro":"Modifică Sfânta Treime plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 80.000 lei.","en":"Changes Sfânta Treime paid by residents or businesses. Figure: 80,000 lei."},"tags":[{"ro":"80.000 lei","en":"80,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Domnească nr. 54","en":"Domnească nr. 54","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 287","en":"Amends HCL 287","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"80.000","unit":"lei","context":"Art. 1 – Se aprobă alocarea sumei de 80.000 lei","short_ro":"80.000 lei","short_en":"80,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Domnească nr. 54"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["287/2025","287/28.05.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.21,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă alocarea sumei de 80.000 lei de la bug etul local, din Cap. 67.02 - „Cultură, recreere și religie”, Titlul 59 - Alte cheltuieli, Mănăstirii „Sfânta Treime”, în scopul începerii lucrărilor de pictură la paraclisul din incinta mănăstirii. Art. 2 – Se aprobă încheierea convenției de finanțare între Municipiul Galați și Mănăstir ea „Sfânta Treime”, prevăzută în A nexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General, ROMÂNIA JUDE ȚUL GALAȚI Anexa la HCL nr. 287/28.05.2025 MUNICIPIUL GALAȚI CONVENȚIE nr. ________/__________2025 Privind: susținerea financiară prin alocarea de fonduri de la bugetul local Mănăstirii „ Sf â nt a Treime” Art. 1 - PĂRȚILE CONTRACTANTE 1.1. Municipiul Galați, cu sediul în Municipiul Galați, str. Domnească nr. 54, cod fiscal 3814810, cont curent RO49TREZ30624670259XXXXX, deschis la Trezoreria Municipiului Galați, reprezentat prin Primar, ____________ Și 1.2. Mănăstir ea „Sf â nta Treime”, situată în Galați, bd._____, nr._____, având cont nr. _______ deschis la ______, cod fiscal ________, reprezentată prin Preot, _______ . Art. 2 – OBIECTUL CONVENȚIEI 2.1. Convenția se încheie în baza Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Galați nr. …………/…....2025 privind alocarea unei sume de la bugetul local în scopul începerii lucrărilor de pictură la paraclisul din incinta Mănăstirii „Sf â nta Treime”, a Ordonanței Guvernului nr.82/2001 privind stabilirea unor forme de sprijin financiar pentru unitățile de cult aparținând cultelor religioase recunoscute din România, a Hotărârii Guvernului. nr. 1470/2002 privind aprobarea Normelor metodologice privind aplicarea Ordonanței Guvernului nr.82/2001, cu modificările și completările ulterioare și a Ordonanței de Urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 2.2. Obiectul convenției constă în alocarea de către Municipiul Galați a sumei de 80.000 lei din capitolul de cheltuială 67.02.59, Mănăstirii „Sf â nta Treime”, în vederea începerii lucrărilor de pictură la paraclisul din incinta mănăstirii. Art. 3 - Plățile se vor efectua în tranșe, în baza unei solicitări din partea Mănăstirii „Sf â nta Treime”. Art. 4 – DURATA CONVENȚIEI Prezenta convenție este valabilă până la data de 31.12.2025. Art. 5 – DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR 5.1. Municipiul Galați: 5.1.1. Municipiul Galați se obligă să susțină financiar, cu suma prevazută la art. 2.2, execuția lucrării Mănăstirii „Sf â nta Treime” din bugetul local al Municipiului Galați. 5.1.2. Municipiul Galați va vira sumele stabilite în contul prevazut la art. 1.2., pe baza documentelor justificative puse la dispoziție de Mănăstirea „Sf â nta Treime”. 5.2. Mănăstirea „Sf â nta Treime”: 5.2.1. Sumele alocate de Municipiul Galați vor fi întrebuințate la decontarea cheltuielilor necesare realizării obiectivului. 5.2.2. Sumele alocate vor fi cheltuite în exclusivitate pentru realizarea lucrării pentru care au fost alocate fondurile și acestea vor fi verificate de către reprezentanții Municipiului Galați, conform prevederilor legale. 5.2.3. Să prezinte decontul pentru plata efectuată, constând în documente justificative (copii ale facturilor, ordine de plata, chitanțe, contracte, state de plată, etc.). 5.2.4. Înainte de începerea lucrărilor, cultul religios – beneficiar al alocării de fonduri – este obligat să informeze Municipiul Galați – instituția finanțatoare – pentru verificarea inițială a obiectivului. Art. 6. JUSTIFICAREA SPRIJINULUI FINANCIAR: (1) La întocmirea deconturilor justificative pentru sprijinul financiar acordat se vor avea în vedere următoarele: a) toate documentele justificative, prezentate în copii xerox, vor purta mențiunea «conform cu originalul» și vor fi certificate prin aplicarea ștampilei și a semnăturii beneficiarului ajutorului financiar. Documentele justificative trebuie să fie întocmite potrivit reglementărilor în vigoare privind activitatea financiar - contabilă; b) documentele justificative trebuie să fie lizibile și să nu prezinte ștersături; nu se admit documente trimise prin fax; c) facturile fiscale vor fi însoțite de dispoziții de plată, ordine de plată, chitanțe, bonuri de casă, extrase privind viramente bancare, după caz; d) chitanțele care atestă plăți trebuie să cuprindă în mod obligatoriu următoarele: scopul plății, operațiunea pentru care se face plata, numărul și data eliberării. Chitanțele care atestă plăți vor fi utilizate doar în cazurile în care nu se întocmesc facturi fiscale; e) chitanțele de mână prin care se atestă anumite plăți - pentru pictură și procurări de materiale de la particulari - trebuie să cuprindă în mod obligatoriu numele și prenumele vânzătorului, în clar, precum și seria și numărul actului de identitate al acestuia. Chitanțele vor fi certificate de primarul localității pe raza căreia se află unitatea de cult solicitantă sau de un împuternicit al acestuia; f) actele justificative vor cuprinde în mod obligatoriu copia extrasului de cont bancar prin care se face dovada primirii banilor sau chitanța de înregistrare în evidența contabilă a unității de cult beneficiare a sprijinului financiar alocat; g) pentru lucrările de pictură bisericească se vor trimite o copie a documentului de plată și o copie a ordinului de plată prin care s - au virat impozitul pe venit, contribuțiile individuale de asigurări sociale, asigurări sociale de sănătate și asigurări de șomaj, conform legii, în cazul în care lucrările de pictură sunt executate ca activitate dependentă, de un pictor angajat de unitatea de cult, prin contract de prestări de servicii încheiat în baza Codului civil. Pentru lucrările de pictură de restaurare bisericească executate de către o persoană fizică autorizată se vor trimite documentele justificative prevăzute la lit. d); h) documentele justificative vor fi transmise până cel mai târziu la data de 31 decembrie a fiecărui an. În cazul primirii sprijinului financiar în cursul trimestrului IV, justificarea se va face în cel mult 180 de zile de la primirea acestuia; i) facturile aferente executării lucrărilor de construcție, reparație, pictură vor fi însoțite, după caz, de situații de lucrări, contracte, acte adiționale, anexe contract/contracte, note privind stadiul lucrărilor, vizate de diriginții de specialitate; j) facturile de avans vor fi însoțite de facturi de regularizare a avansului; (2) Unitățile de cult care nu justifică sprijinul financiar conform termenelor precizate la alin. (1) lit. h) sunt obligate să restituie sumele rămase nejustificate în maximum 30 de zile de la expirarea termenului de justificare. Art. 7 – MODIFICAREA ȘI ÎNCETAREA CONVENȚIE I 7.1. Încetarea sau modificarea prezentei convenții poate avea loc în următoarele cazuri: a) la împlinirea termenului pentru care a fost încheiată; b) prin acordul părților contractante; c) în urma ivirii unui caz de forță majoră; d) imposibilitatea asigurării fondurilor bănești de către Municipiul Galați; e) prin reziliere: - în cazul nerespectării destinației sumelor alocate; - în cazul în care nu se realizează Art. 8 – REGLEMENTAREA LITIGIILOR 8.1. Eventualele litigii, neînțelegeri sau pretenții, având legătură cu prezenta convenție de finanțare, sau încălcarea, încetarea sau invalidarea acesteia, vor fi soluționate pe cale amiabilă, în caz contrar părțile se vor adresa instanței de judecată de drept comun. Art. 9 – FORȚA MAJORĂ 9.1. Prin forță majoră se înțeleg evenimente imprevizibile și inevitabile independente de voința părților, intervenite după intrarea în vigoare a prezentei convenții, și care împiedică în mod obiectiv execuția integrală sau parțială a obligațiilor ce decurg din această convenție. 9.2. În caz de apariție a unui eveniment de forță majoră, partea care îl invocă trebuie să informeze cealaltă parte în termen de 5 zile de la apariția lui, sau de la data la care a luat la cunoștință de acesta, prin notificare expresă. Încetarea cazului de forță majoră va fi de asemenea adusă la cunoștința celeilalte părți în termen de 5 zile de la încetare, prin notificare expresă. Art. 10 – CLAUZE SPECIALE 10.1. Părțile au obligația de a nu întreprinde nimic de natură a afecta buna desfășurare a activității care face obiectul prezentei convenții. 10.2. Modul de gestionare a sumelor alocate de Municipiul Galați către unitatea de cult va fi controlat de către Direcția Financiar Contabilitate și de către Direcția Generală de Dezvoltare, Infrastructură și Lucrări Publice din cadrul Primăriei Municipiului Galați. Art. 11 – DISPOZIȚII FINALE 11.1. Modificarea, adaptarea și completarea prezentei convenții, se va face numai cu acordul scris al ambelor părți asociate, prin acte adițio nale. 11.2. Prezenta convenție a fost încheiată în data de _________, în 2 (două) exemplare de valoare juridică egală. Direcția Financiar Contabilitate Control Financiar Preventiv Serviciul Juridic și Legalitate Serviciul Învățământ, Cultura, Sport, Culte și Sănătate Direcția Relații Publice Responsabil tehnic, Întocmit, Președinte de ședință, MUNICIPIUL GALAȚI PRIMAR ____________ MITROPOLIA BISERICII ORTODOXE DE STIL VECHI DIN ROMÂNIA Mănăstirea „Sfânta Treime ” Preot Paroh, _____________","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă alocarea sumei de 80.000 lei de la bug etul local, din Cap. 67.02 - „Cultură, recreere și religie”, Titlul 59 - Alte cheltuieli, Mănăstirii „Sfânta Treime”, în scopul începerii lucrărilor de pictură la paraclisul din incinta mănăstirii."},{"n":2,"text":"2, execuția lucrării Mănăstirii „Sf â nta Treime” din bugetul local al Municipiului Galați. 5.1.2."},{"n":1,"text":"2., pe baza documentelor justificative puse la dispoziție de Mănăstirea „Sf â nta Treime”. 5.2."},{"n":6,"text":"JUSTIFICAREA SPRIJINULUI FINANCIAR: (1) La întocmirea deconturilor justificative pentru sprijinul financiar acordat se vor avea în vedere următoarele: a) toate documentele justificative, prezentate în copii xerox, vor purta mențiunea «conform cu originalul» și vor fi certificate prin aplicarea ștampilei și a."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"directia-financiar-contabilitate-control-financiar-preventiv","name":"Direcția Financiar Contabilitate Control Financiar Preventiv","kind":"institution"},{"slug":"directia-relatii-publice-responsabil","name":"Direcția Relații Publice Responsabil","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":63,"slug":"hcl-288-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","threadId":"hcl-288","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei „Cuvioasa Paraschiva„, în scopul continuării lucrărilor de construire a bisericii parohiale","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":288,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/86544E491AE4407BC2258CAB002A539B?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/86544E491AE4407BC2258CAB002A539B/$FILE/HCL 288.pdf","sha256":"f2915d71717aaf26b3dfe65bd1e2459ce2b525172165e62bda0993c1f4b7eaaa","title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei „Cuvioasa Paraschiva„, în scopul continuării lucrărilor de construire a bisericii parohiale"},"brief":{"category":"tariffs","category_label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"date_short":"28.05.2025","plain":{"ro":"Modifică Cuvioasa Paraschiva plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 200.000 lei.","en":"Changes Cuvioasa Paraschiva paid by residents or businesses. Figure: 200,000 lei."},"tags":[{"ro":"200.000 lei","en":"200,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Domnească nr. 54","en":"Domnească nr. 54","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 288","en":"Amends HCL 288","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"200.000","unit":"lei","context":"Art. 1 – Se aprobă alocarea sumei de 200.000 lei","short_ro":"200.000 lei","short_en":"200,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Domnească nr. 54"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["288/2025","288/28.05.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.21,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă alocarea sumei de 200.000 lei de la bugetul local, din Cap. 67.02 - „ Cultură, recreere și religie”, Titlul 59 - Alte cheltuieli, Parohiei „Cuvioasa Paraschiva”, în scopul continuării lucrărilor de construire a bisericii parohiale. Art. 2 – Se aprobă încheierea convenției de finanțare între Municipiul Galați și Parohia „Cuvioasa Paraschiva”, prevăzută în A nexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează , pt. Secretar General, ROMÂNIA JUDE ȚUL GALAȚI Anexa la HCL nr. 288/28.05.2025 MUNICIPIUL GALAȚI CONVENȚIE nr. ________/__________2025 Privind: susținerea financiară prin alocarea de fonduri de la bugetul local Parohiei „ Cuvioasa Paraschiva ” Art. 1 - PĂRȚILE CONTRACTANTE 1.1. Municipiul Galați, cu sediul în Municipiul Galați, str. Domnească nr. 54, cod fiscal 3814810, cont curent RO49TREZ30624670259XXXXX, deschis la Trezoreria Municipiului Galați, reprezentat prin Primar, _________, Și 1.2. Parohia „Cuvioasa Paraschiva”, situată în Galați, str . ______, nr.__, având cont nr. _____________ deschis la ________ , cod fiscal _____, reprezentată prin Preot, _______. Art. 2 – OBIECTUL CONVENȚIEI 2.1. Convenția se încheie în baza Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Galați nr. …………/…....2025 privind alocarea unei sume de la bugetul local în scopul continuării lucrărilor de construire a bisericii Parohiei Cuvioasa Paraschiva, a Ordonanței Guvernului nr.82/2001 privind stabilirea unor forme de sprijin financiar pentru unitățile de cult aparținând cultelor religioase recunoscute din România, a Hotărârii Guvernului. nr. 1470/2002 privind aprobarea Normelor metodologice privind aplicarea Ordonanței Guvernului nr.82/2001, cu modificările și completările ulterioare și a Ordonanței de Urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 2.2. Obiectul convenției constă în alocarea de către Municipiul Galați a sumei de 200.000 lei din capitolul de cheltuială 67.02.59, Parohiei „Cuvioasa Paraschiva ” , în vederea continuării lucrărilor de construire a bisericii parohiale. Art. 3 - Plățile se vor efectua în tranșe, în baza unei solicitări din partea Parohiei „Cuvioasa Paraschiva ”. Art. 4 – DURATA CONVENȚIEI Prezenta convenție este valabilă până la data de 31.12.2025. Art. 5 – DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR 5.1. Municipiul Galați: 5.1.1. Municipiul Galați se obligă să susțină financiar, cu suma prevazută la art. 2.2, execuția lucrării Parohiei „Cuvioasa Paraschiva din bugetul local al Municipiului Galați. 5.1.2. Municipiul Galați va vira sumele stabilite în contul prevazut la art. 1.2., pe baza documentelor justificative puse la dispoziție de Parohia „Cuvioasa Paraschiva ”. 5.2. Parohia „Cuvioasa Paraschiva ”: 5.2.1. Sumele alocate de Municipiul Galați vor fi întrebuințate la decontarea cheltuielilor necesare realizării obiectivului. 5.2.2. Sumele alocate vor fi cheltuite în exclusivitate pentru realizarea lucrării pentru care au fost alocate fondurile și acestea vor fi verificate de către reprezentanții Municipiului Galați, conform prevederilor legale. 5.2.3. Să prezinte decontul pentru plata efectuată, constând în documente justificative (copii ale facturilor, ordine de plata, chitanțe, contracte, state de plată, etc.). 5.2.4. Înainte de începerea lucrărilor, cultul religios – beneficiar al alocării de fonduri – este obligat să informeze Municipiul Galați – instituția finanțatoare – pentru verificarea inițială a obiectivului. Art. 6. JUSTIFICAREA SPRIJINULUI FINANCIAR: (1) La întocmirea deconturilor justificative pentru sprijinul financiar acordat se vor av ea în vedere următoarele: a) toate documentele justificative, prezentate în copii xerox, vor purta mențiunea «conform cu originalul» și vor fi certificate prin aplicarea ștampilei și a semnăturii beneficiarului ajutorului financiar. Documentele justificative trebuie să fie întocmite potrivit reglementărilor în vigoare privind activitatea financiar - contabilă; b) documentele justificative trebuie să fie lizibile și să nu prezinte ștersături; nu se admit documente trimise prin fax; c) facturile fiscale vor fi însoțite de dispoziții de plată, ordine de plată, chitanțe, bonuri de casă, extrase privind viramente bancare, după caz; d) chitanțele care atestă plăți trebuie să cuprindă în mod obligatoriu următoarele: scopul plății, operațiunea pentru care se face plata, numărul și data eliberării. Chitanțele care atestă plăți vor fi utilizate doar în cazurile în care nu se întocmesc facturi fiscale; e) chitanțele de mână prin care se atestă anumite plăți - pentru pictură și procurări de materiale de la particulari - trebuie să cuprindă în mod obligatoriu numele și prenumele vânzătorului, în clar, precum și seria și numărul actului de identitate al acestuia. Chitanțele vor fi certificate de primarul localității pe raza căreia se află unitatea de cult solicitantă sau de un împuternicit al acestuia; f) actele justificative vor cuprinde în mod obligatoriu copia extrasului de cont bancar prin care se face dovada primirii banilor sau chitanța de înregistrare în evidența contabilă a unității de cult beneficiare a sprijinului financiar alocat; g) pentru lucrările de pictură bisericească se vor trimite o copie a documentului de plată și o copie a ordinului de plată prin care s - au virat impozitul pe venit, contribuțiile individuale de asigurări sociale, asigurări sociale de sănătate și asigurări de șomaj, conform legii, în cazul în care lucrările de pictură sunt executate ca activitate dependentă, de un pictor angajat de unitatea de cult, prin contract de prestări de servicii încheiat în baza Codului civil. Pentru lucrările de pictură de restaurare bisericească executate de către o persoană fizică autorizată se vor trimite documentele justificative prevăzute la lit. d); h) documentele justificative vor fi transmise până cel mai târziu la data de 31 decembrie a fiecărui an. În cazul primirii sprijinului financiar în cursul trimestrului IV, justificarea se va face în cel mult 180 de zile de la primirea acestuia; i) facturile aferente executării lucrărilor de construcție, reparație, pictură vor fi însoțite, după caz, de situații de lucrări, contracte, acte adiționale, anexe contract/contracte, note privind stadiul lucrărilor, vizate de diriginții de specialitate; j) facturile de avans vor fi însoțite de facturi de regularizare a avansului; (2) Unitățile de cult care nu justifică sprijinul financiar conform termenelor precizate la alin. (1) lit. h) sunt obligate să restituie sumele rămase nejustificate în maximum 30 de zile de la expirarea termenului de justificare. Art. 7 – MODIFICAREA ȘI ÎNCETAREA CONVENȚIEI 7.1. Încetarea sau modificarea prezentei convenții poate avea loc în următoarele cazuri: a) la împlinirea termenului pentru care a fost încheiată; b) prin acordul părților contractante; c) în urma ivirii unui caz de forță majoră; d) imposibilitatea asigurării fondurilor bănești de către Municipiul Galați; e) prin reziliere: - în cazul nerespectării destinației sumelor alocate; - în cazul în care nu se realizează Art. 8 – REGLEMENTAREA LITIGIILOR 8.1. Eventualele litigii, neînțelegeri sau pretenții, având legătură cu prezenta convenție de finanțare, sau încălcarea, încetarea sau invalidarea acesteia, vor fi soluționate pe cale amiabilă, în caz contrar părțile se vor adresa instanței de judecată de drept comun. Art. 9 – FORȚA MAJORĂ 9.1. Prin forță majoră se înțeleg evenimente imprevizibile și inevitabile independente de voința părților, intervenite după intrarea în vigoare a prezentei convenții, și care împiedică în mod obiectiv execuția integrală sau parțială a obligațiilor ce decurg din această convenție. 9.2. În caz de apariție a unui eveniment de forță majoră, partea care îl invocă trebuie să informeze cealaltă parte în termen de 5 zile de la apariția lui, sau de la data la care a luat la cunoștință de acesta, prin notificare expresă. Încetarea cazului de forță majoră va fi de asemenea adusă la cunoștința celeilalte părți în termen de 5 zile de la încetare, prin notificare expresă. Art. 10 – CLAUZE SPECIALE 10.1. Părțile au obligația de a nu întreprinde nimic de natură a afecta buna desfășurare a activității care face obiectul prezentei convenții. 10.2. Modul de gestionare a sumelor alocate de Municipiul Galați către unitatea de cult va fi controlat de către Direcția Financiar Contabilitate și de către Direcția Generală de De zvoltare, Infrastructură și Lucrări Publice din cadrul Primăriei Municipiului Galați. Art. 11 – DISPOZIȚII FINALE 11.1. Modificarea, adaptarea și completarea prezentei convenții, se va face numai cu acordul scris al ambelor părți asociate, prin acte adițio nale. 11.2. Prezenta convenție a fost încheiată în data de _________, în 2 (două) exemplare de valoare juridică egală. Direcția Financiar Contabilitate Control Financiar Preventiv Serviciul Juridic și Legalitate Serviciul Învățământ, Cultura, Sport, Culte și Sănătate Direcția Relații Publice Responsabil tehnic, Întocmit, Președinte de ședință, MUNICIPIUL GALAȚI PRIMAR _____________ ARHIEPISCOPIA DUNĂRII DE JOS P arohia „Cuvioasa Parasch iva” Preot Paroh, ______________","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă alocarea sumei de 200.000 lei de la bugetul local, din Cap. 67.02 - „ Cultură, recreere și religie”, Titlul 59 - Alte cheltuieli, Parohiei „Cuvioasa Paraschiva”, în scopul continuării lucrărilor de construire a bisericii parohiale."},{"n":2,"text":"2, execuția lucrării Parohiei „Cuvioasa Paraschiva din bugetul local al Municipiului Galați. 5.1.2."},{"n":1,"text":"2., pe baza documentelor justificative puse la dispoziție de Parohia „Cuvioasa Paraschiva ”. 5.2."},{"n":6,"text":"JUSTIFICAREA SPRIJINULUI FINANCIAR: (1) La întocmirea deconturilor justificative pentru sprijinul financiar acordat se vor av ea în vedere următoarele: a) toate documentele justificative, prezentate în copii xerox, vor purta mențiunea «conform cu originalul» și vor fi certificate prin aplicarea ștampilei și a."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"directia-financiar-contabilitate-control-financiar-preventiv","name":"Direcția Financiar Contabilitate Control Financiar Preventiv","kind":"institution"},{"slug":"directia-relatii-publice-responsabil","name":"Direcția Relații Publice Responsabil","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":64,"slug":"hcl-289-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","threadId":"hcl-289","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei „Întâmpinarea Domnului„, în scopul continuării lucrărilor de construire a bisericii parohiale","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":289,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/010348E9BDAAE6EDC2258CAB002A607B?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/010348E9BDAAE6EDC2258CAB002A607B/$FILE/HCL 289.pdf","sha256":"c4400ab57262e39cafccdf38afe34856fc6bf6ab2d8bf330c3fcab58f9eb472c","title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei „Întâmpinarea Domnului„, în scopul continuării lucrărilor de construire a bisericii parohiale"},"brief":{"category":"tariffs","category_label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"date_short":"28.05.2025","plain":{"ro":"Modifică Întâmpinarea Domnului plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 100.000 lei.","en":"Changes Întâmpinarea Domnului paid by residents or businesses. Figure: 100,000 lei."},"tags":[{"ro":"100.000 lei","en":"100,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Domnească nr. 54","en":"Domnească nr. 54","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 289","en":"Amends HCL 289","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"100.000","unit":"lei","context":"Art. 1 – Se aprobă alocarea sumei de 100.000 lei","short_ro":"100.000 lei","short_en":"100,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Domnească nr. 54"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["289/2025","289/28.05.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.21,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă alocarea sumei de 100.000 lei de la bu getul local, din Cap. 67.02 - „ Cultură, recreere și religie”, Titlul 59 - Alte cheltuieli, Parohiei „Întâmpinarea Domnului”, în scopul continuării lucrărilor de construire a bisericii parohiale. Art. 2 – Se aprobă încheierea convenției de finanțare între Municipiul Galați și Parohia „Întâmpinarea Domnului”, prevăzută în A nexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secret arul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează , pt. Secretar General, ROMÂNIA JUDE ȚUL GALAȚI Anexa la HCL nr. 289/28.05.2025 MUNICIPIUL GALAȚI CONVENȚIE nr. ________/__________2025 Privind: susținerea financiară prin alocarea de fonduri de la bugetul local Parohiei „Întâmpinarea Domnului” Art. 1 - PĂRȚILE CONTRACTANTE 1.1. Municipiul Galați, cu sediul în Municipiul Galați, str. Domnească nr. 54, cod fiscal 3814810, cont curent RO49TREZ30624670259XXXXX, deschis la Trezoreria Municipiului Galați, reprezentat prin Primar, ________, Și 1.2. Parohia „Întâmpinarea Domnului”, situată în Galați, str.____, nr.____, având cont nr. _________ deschis la _______, cod fiscal _______, reprezentată prin Preot ________ . Art. 2 – OBIECTUL CONVENȚIEI 2.1. Convenția se încheie în baza Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Galați nr. …………/…....2025 privind alocarea unei sume de la bugetul local în scopul continuării lucrărilor de construire a bisericii Parohiei „Întâmpinarea Domnului” a Ordonanței Guvernului nr.82/2001 privind stabilirea unor forme de sprijin financiar pentru unitățile de cult aparținând cultelor religioase recunoscute din România, a Hotărârii Guvernului. nr. 1470/2002 privind aprobarea Normelor metodologice privind aplicarea Ordonanței Guvernului nr.82/2001, cu modificările și completările ulterioare și a Ordonanței de Urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 2.2. Obiectul convenției constă în alocarea de către Municipiul Galați a sumei de 100.000 lei din capitolul de cheltuială 67.02.59, Parohiei „Întâmpinarea Domnului” în vederea continuării lucrărilor de construire a bisericii parohiale. Art. 3 - Plățile se vor efectua în tranșe, în baza unei solicitări din partea Parohiei „Întâmpinarea Domnului”. Art. 4 – DURATA CONVENȚIEI Prezenta convenție este valabilă până la data de 31.12.2025. Art. 5 – DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR 5.1. Municipiul Galați: 5.1.1. Municipiul Galați se obligă să susțină financiar, cu suma prevazută la art. 2.2, execuția lucrării Parohiei „Întâmpinarea Domnului” din bugetul local al Municipiului Galați. 5.1.2. Municipiul Galați va vira sumele stabilite în contul prevazut la art. 1.2., pe baza documentelor justificative puse la dispoziție de Parohia „Întâmpinarea Domnului”. 5.2. Parohia „Întâmpinarea Domnului”: 5.2.1. Sumele alocate de Municipiul Galați vor fi întrebuințate la decontarea cheltuielilor necesare realizării obiectiv ului. 5.2.2. Sumele alocate vor fi cheltuite în exclusivitate pentru realizarea lucrării pentru care au fost alocate fondurile și acestea vor fi verificate de către reprezentanții Municipiului Galați, conform prevederilor legale. 5.2.3. Să prezinte decontul pentru plata efectuată, constând în documente justificative (copii ale facturilor, ordine de plata, chitanțe, contracte, state de plată, etc.). 5.2.4. Înainte de începerea lucrărilor, cultul religios – beneficiar al alocării de fonduri – este obligat să informeze Municipiul Galați – instituția finanțatoare – pentru verificarea inițială a obiectivului. Art. 6. JUSTIFICAREA SPRIJINULUI FINANCIAR: (1) La întocmirea deconturilor justificative pentru sprijinul financiar acordat se vor avea în vedere următoa rele: a) toate documentele justificative, prezentate în copii xerox, vor purta mențiunea «conform cu originalul» și vor fi certificate prin aplicarea ștampilei și a semnăturii beneficiarului ajutorului financiar. Documentele justificative trebuie să fie întocmite potrivit reglementărilor în vigoare privind activitatea financiar - contabilă; b) documentele justificative trebuie să fie lizibile și să nu prezinte ștersături; nu se admit documente trimise prin fax; c) facturile fiscale vor fi însoțite de dispoziții de plată, ordine de plată, chitanțe, bonuri de casă, extrase privind viramente bancare, după caz; d) chitanțele care atestă plăți trebuie să cuprindă în mod obligatoriu următoarele: scopul plății, operațiunea pentru care se face plata, numărul și data eliberării. Chitanțele care atestă plăți vor fi utilizate doar în cazurile în care nu se întocmesc facturi fiscale; e) chitanțele de mână prin care se atestă anumite plăți - pentru pictură și procurări de materiale de la particulari - trebuie să cuprindă în mod obligatoriu numele și prenumele vânzătorului, în clar, precum și seria și numărul actului de identitate al acestuia. Chitanțele vor fi certificate de primarul localității pe raza căreia se află unitatea de cult solicitantă sau de un împuternicit al acestuia; f) actele justificative vor cuprinde în mod obligatoriu copia extrasului de cont bancar prin care se face dovada primirii banilor sau chitanța de înregistrare în evidența contabilă a unității de cult beneficiare a sprijinului financiar alocat; g) pentru lucrările de pictură bisericească se vor trimite o copie a documentului de plată și o copie a ordinului de plată prin care s - au virat impozitul pe venit, contribuțiile individuale de asigurări sociale, asigurări sociale de sănătate și asigurări de șomaj, conform legii, în cazul în care lucrările de pictură sunt executate ca activitate dependentă, de un pictor angajat de unitatea de cult, prin contract de prestări de servicii încheiat în baza Codului civil. Pentru lucrările de pictură de restaurare bisericească executate de către o persoană fizică autorizată se vor trimite documentele justificative prevăzute la lit. d); h) documentele justificative vor fi transmise până cel mai târziu la data de 31 decembrie a fiecărui an. În cazul primirii sprijinului financiar în cursul trimestrului IV, justificarea se va face în cel mult 180 de zile de la primirea acestuia; i) facturile aferente executării lucrărilor de construcție, reparație, pictură vor fi însoțite, după caz, de situații de lucrări, contracte, acte adiționale, anexe contract/contracte, note privind stadiul lucrărilor, vizate de diriginții de specialitate; j) facturile de avans vor fi însoțite de facturi de regularizare a avansului; (2) Unitățile de cult care nu justifică sprijinul financiar conform termenelor precizate la alin. (1) lit. h) sunt obligate să restituie sumele rămase nejustificate în maximum 30 de zile de la expirarea termenului de justificare. Art. 7 – MODIFICAREA ȘI ÎNCETAREA CONVENȚIEI 7.1. Încetarea sau modificarea prezentei convenții poate avea loc în următoarele cazuri: a) la împlinirea termenului pentru care a fost încheiată; b) prin acordul părților contractante; c) în urma ivirii unui caz de forță majoră; d) imposibilitatea asigurării fondurilor bănești de către Municipiul Galați; e) prin reziliere: - în cazul nerespectării destinației sumelor alocate; - în cazul în care nu se realizează Art. 8 – REGLEMENTAREA LITIGIILOR 8.1. Eventualele litigii, neînțelegeri sau pretenții, având legătură cu prezenta convenție de finanțare, sau încălcarea, încetarea sau invalidarea acesteia, vor fi soluționate pe cale amiabilă, în caz contrar părțile se vor adresa instanței de judecată de drept comun. Art. 9 – FORȚA MAJORĂ 9.1. Prin forță majoră se înțeleg evenimente imprevizibile și inevitabile independente de voința părților, intervenite după intrarea în vigoare a prezentei convenții, și care împiedică în mod obiectiv execuția integrală sau parțială a obligațiilor ce decurg din această convenție. 9.2. În caz de apariție a unui eveniment de forță majoră, partea care îl invocă trebuie să informeze cealaltă parte în termen de 5 zile de la apariția lui, sau de la data la care a luat la cunoștință de acesta, prin notificare expresă. Încetarea cazului de forță majoră va fi de asemenea adusă la cunoștința celeilalte părți în termen de 5 zile de la încetare, prin notificare expresă. Art. 10 – CLAUZE SPECIALE 10.1. Părțile au obligația de a nu întreprinde nimic de natură a afecta buna desfășurare a activității care face obiectul prezentei convenții. 10.2. Modul de gestionare a sumelor alocate de Municipiul Galați către unitatea de cult va fi controlat de către Direcția Financiar Contabilitate și de către Direcția Generală de Dezvoltare, Infrastructură și Lucrări Publice din cadrul Primăriei Municipiului Galați. Art. 11 – DISPOZIȚII FINALE 11.1. Modificarea, adaptarea și completarea prezentei convenții, se va face numai cu acordul scris al ambelor părți asociate, prin acte adiționale. 11.2. Prezenta convenție a fost încheiată în data de _________, în 2 (două) exemplare de valoare juridică egală. Direcția Financiar Contabilitate Control Financiar Preventiv Serviciul Juridic și Legalitate Serviciul Învățământ, Cultura, Sport, Culte și Sănătate Direcția Relații Publice Responsabil tehnic, Întocmit, Președinte de ședință, MUNICIPIUL GALAȚI PRIMAR ____________ ARHIEPISCOPIA DUNĂRII DE JOS Parohia „Întâmpinarea Domnului” Preot Paroh, _____________","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă alocarea sumei de 100.000 lei de la bu getul local, din Cap. 67.02 - „ Cultură, recreere și religie”, Titlul 59 - Alte cheltuieli, Parohiei „Întâmpinarea Domnului”, în scopul continuării lucrărilor de construire a bisericii parohiale."},{"n":2,"text":"2, execuția lucrării Parohiei „Întâmpinarea Domnului” din bugetul local al Municipiului Galați. 5.1.2."},{"n":1,"text":"2., pe baza documentelor justificative puse la dispoziție de Parohia „Întâmpinarea Domnului”. 5.2."},{"n":6,"text":"JUSTIFICAREA SPRIJINULUI FINANCIAR: (1) La întocmirea deconturilor justificative pentru sprijinul financiar acordat se vor avea în vedere următoa rele: a) toate documentele justificative, prezentate în copii xerox, vor purta mențiunea «conform cu originalul» și vor fi certificate prin aplicarea ștampilei și a."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"directia-financiar-contabilitate-control-financiar-preventiv","name":"Direcția Financiar Contabilitate Control Financiar Preventiv","kind":"institution"},{"slug":"directia-relatii-publice-responsabil","name":"Direcția Relații Publice Responsabil","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":65,"slug":"hcl-290-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","threadId":"hcl-290","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei „Sf. Pantelimon„, în scopul continuării lucrărilor de consolidare, reparare și reabilitare a bisericii parohiale","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":290,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/F66D6FDBAC37D12EC2258CAB002A6F7E?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/F66D6FDBAC37D12EC2258CAB002A6F7E/$FILE/HCL 290.pdf","sha256":"7d0eef7c4742d16d1c15258f3c95a9d3b2b8c48d49175f8b786282988be1a36e","title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei „Sf. Pantelimon„, în scopul continuării lucrărilor de consolidare, reparare și reabilitare a bisericii parohiale"},"brief":{"category":"tariffs","category_label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"date_short":"28.05.2025","plain":{"ro":"Modifică Sf. Pantelimon plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 227.000 lei.","en":"Changes Sf. Pantelimon paid by residents or businesses. Figure: 227,000 lei."},"tags":[{"ro":"227.000 lei","en":"227,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Domnească nr. 54","en":"Domnească nr. 54","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 290","en":"Amends HCL 290","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"227.000","unit":"lei","context":"Art. 1 – Se aprobă alocarea sumei de 227.000 lei","short_ro":"227.000 lei","short_en":"227,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Domnească nr. 54"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["290/2025","290/28.05.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.21,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă alocarea sumei de 227.000 lei de la bu getul local, din Cap. 67.02 - „ Cultură, recreere și religie”, Titlul 59 - Alte cheltuieli, Parohiei „Sf. Pantelimon”, în scopul continuării lucrărilor de consolidare, reparare și reabilitare a bisericii parohiale. Art. 2 – Se aprobă încheierea convenției de finanțare între Municipiul Galați și Parohia „Sf. Pantelimon”, prevăzută în A nexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează , pt. Secretar General, ROMÂNIA JUDETUL GALAȚI Anexa la HCL nr. 290/28.05.2025 MUNICIPIUL GALAȚI CONVENȚIE nr. ________/__________2025 Privind: susținerea financiară prin alocarea de fonduri de la bugetul local Parohiei “Sf. Pantelimon ” Art. 1 - PĂRȚILE CONTRACTANTE 1.1. Municipiul Galați, cu sediul în Municipiul Galați, str. Domnească nr. 54, cod fiscal 3814810, cont curent RO49TREZ30624670259XXXXX, deschis la Trezoreria Municipiului Galați, reprezentat prin Primar, ____________, Și 1.2. Parohia “Sf. Pantelimon”, situată în Galați, str._______, nr._____, având cont nr. _____ deschis la ______, cod fiscal _______, reprezentată prin Preot _______ Art. 2 – OBIECTUL CONVENȚIEI 2.1. Convenția se încheie în baza Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Galați nr. …………/…....2025 privind alocarea unei sume de la bugetul local în scopul continuării lucrărilor de consolidare, reparare și reabilitare a bisericii Parohi ei „Sf. Pantelimon ” , a Ordonanței Guvernului nr.82/2001 privind stabilirea unor forme de sprijin financiar pentru unitățile de cult aparținând cultelor religioase recunoscute din România, a Hotărârii Guvernului. nr. 1470/2002 privind aprobarea Normelor metodologice privind aplicarea Ordonanței Guvernului nr.82/2001, cu modificările și completările ulterioare și a Ordonanței de Urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 2.2. Obiectul convenției constă în alocarea de către Municipiul Galați a sumei de 227.000 lei din capitolul de cheltuială 67.02.59, Parohiei “Sf. Pantelimon ” , în vederea continuării lucrărilor de consolidare, reparare și reabilitare a bisericii Parohi ei „Sf . Pantelimon ”. Art. 3 - Plățile se vor efectua în tranșe, în baza unei solicitări din partea Parohiei „Sf. Pantelimon”. Art. 4 – DURATA CONVENȚIEI Prezenta convenție este valabilă până la data de 31.12.2025. Art. 5 – DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR 5.1. Municipiul Galați: 5.1.1. Municipiul Galați se obligă să susțină financiar, cu suma prevazută la art. 2.2, execuția lucrării Parohiei „Sf. Pantelimon” din bugetul local al Municipiului Galați. 5.1.2. Municipiul Galați va vira sumele stabilite în contul prevazut la art. 1.2., pe baza documentelor justificative puse la dispoziție de Parohi a „Sf. Pantelimon” . 5.2. Parohia „Sf. Pantelimon”: 5.2.1. Sumele alocate de Municipiul Galați vor fi întrebuințate la decontarea cheltuielilor necesare realizării obiectivului. 5.2.2. Sumele alocate vor fi cheltuite în exclusivitate pentru realizarea lucrării pentru care au fost alocate fondurile și acestea vor fi verificate de către reprezentanții Municipiului Galați, conform prevederilor legale. 5.2.3. Să prezinte decontul pentru plata efectuată, constând în documente justificative (copii ale facturilor, ordine de plata, chitanțe, contracte, state de plată, etc.). 5.2.4. Înainte de începerea lucrărilor, cultul religios – beneficiar al alocării de fonduri – este obligat să informeze Municipiul Galați – instituția finanțatoare – pentru verificarea inițială a obiectivului. Art. 6. JUSTIFICAREA SPRIJINULUI FINANCIAR: (1) La întocmirea deconturilor justificative pentru sprijinul financiar acordat se vor avea în vedere următoarele: a) toate documentele justificative, prezentate în copii xerox, vor purta mențiunea «conform cu originalul» și vor fi certificate prin aplicarea ștampilei și a semnăturii beneficiarului ajutorului financiar. Documentele justificative trebuie să fie întocmite potrivit reglementărilor în vigoare privind activitatea financiar - contabilă; b) documentele justificative trebuie să fie lizibile și să nu prezinte ștersături; nu se admit documente trimise prin fax; c) facturile fiscale vor fi însoțite de dispoziții de plată, ordine de plată, chitanțe, bonuri de casă, extrase privind viramente bancare, după caz; d) chitanțele care atestă plăți trebuie să cuprindă în mod obligatoriu următoarele: scopul plății, operațiunea pentru care se face plata, numărul și data eliberării. Chitanțele care atestă plăți vor fi utilizate doar în cazurile în care nu se întocmesc facturi fiscale; e) chitanțele de mână prin care se atestă anumite plăți - pentru pictură și procurări de materiale de la partic ulari - trebuie să cuprindă în mod obligatoriu numele și prenumele vânzătorului, în clar, precum și seria și numărul actului de identitate al acestuia. Chitanțele vor fi certificate de primarul localității pe raza căreia se află unitatea de cult solicitantă sau de un împuternicit al acestuia; f) actele justificative vor cuprinde în mod obligatoriu copia extrasului de cont bancar prin care se face dovada primirii banilor sau chitanța de înregistrare în evidența contabilă a unității de cult beneficiare a sprijinului financiar alocat; g) pentru lucrările de pictură bisericească se vor trimite o copie a documentului de plată și o copie a ordinului de plată prin care s - au virat impozitul pe venit, contribuțiile individuale de asigurări sociale, asigurări sociale de sănătate și asigurări de șomaj, conform legii, în cazul în care lucrările de pictură sunt executate ca activitate dependentă, de un pictor angajat de unitatea de cult, prin contract de prestări de servicii încheiat în baza Codului civil. Pentru lucrările de pictură de restaurare bisericească executate de către o persoană fizică autorizată se vor trimite documentele justificative prevăzute la lit. d); h) documentele justificative vor fi transmise până cel mai târziu la data de 31 decembrie a fiecărui an. În cazul primirii sprijinului financiar în cursul trimestrului IV, justificarea se va face în cel mult 180 de zile de la primirea acestuia; i) facturile aferente executării lucrărilor de construcție, reparație, pictură vor fi însoțite, după caz, de situații de lucrări, contracte, acte adiționale, anexe contract/contracte, note privind stadiul lucrărilor, vizate de diriginții de specialitate; j) facturile de avans vor fi însoțite de facturi de regularizare a avansului; (2) Unitățile de cult care nu justifică sprijinul financiar conform termenelor precizate la alin. (1) lit. h) sunt obligate să restituie sumele rămase nejustificate în maximum 30 de zile de la expirarea termenului de justificare. Art. 7 – MODIFICAREA ȘI ÎNCETAREA CONVENȚIEI 7.1. Încetarea sau modificarea prezentei convenții poate avea loc în următoarele cazuri: a) la împlinirea termenului pentru care a fost încheiată; b) prin acordul părților contractante; c) în urma ivirii unui caz de forță majoră; d) imposibilitatea asigurării fondurilor bănești de către Municipiul Galați; e) prin reziliere: - în cazul nerespectării destinației sumelor alocate; - în cazul în care nu se realizează Art. 8 – REGLEMENTAREA LITIGIILOR 8.1. Eventualele litigii, neînțelegeri sau pretenții, având legătură cu prezenta convenție de finanțare, sau încălcarea, încetarea sau invalidarea acesteia, vor fi soluționate pe cale amiabilă, în caz contrar părțile se vor adresa instanței de judecată de drept comun. Art. 9 – FORȚA MAJORĂ 9.1. Prin forță majoră se înțeleg evenimente imprevizibile și inevitabile independente de voința părților, intervenite după intrarea în vigoare a prezentei convenții, și care împiedică în mod obiectiv execuția integrală sau parțială a obligațiilor ce decurg din această convenție. 9.2. În caz de apariție a unui eveniment de forță majoră, partea care îl invocă trebuie să informeze cealaltă parte în termen de 5 zile de la apariția lui, sau de la data la care a luat la cunoștință de acesta, prin notificare expresă. Încetarea cazului de forță majoră va fi de asemenea adusă la cunoștința celeilalte părți în termen de 5 zile de la încetare, prin notificare expresă. Art. 10 – CLAUZE SPECIALE 10.1. Părțile au obligația de a nu întreprinde nimic de natură a afecta buna desfășurare a activității care face obiectul prezentei convenții. 10.2. Modul de gestionare a sumelor alocate de Municipiul Galați către unitatea de cult va fi controlat de către Direcția Financiar Contabilitate și de către Direcția Generală de Dezvoltare, Infrastructură și Lucrări Publice din cadrul Primăriei Municipiului Galați. Art. 11 – DISPOZIȚII FINALE 11.1. Modificarea, adaptarea și completarea prezentei convenții, se va face numai cu acordul scris al ambelor părți asociate, prin acte adiționale. 11.2. Prezenta convenție a fost încheiată în data de _________, în 2 (două) exemplare de valoare juridică egală. Direcția Financiar Contabilitate Control Financiar Preventiv Serviciul Juridic și Legalitate Serviciul Învățământ, Cultura, Sport, Culte și Sănătate Direcția Relații Publice Responsabil tehnic, Întocmit, Președinte de ședință, MUNICIPIUL GALAȚI PRIMAR ____________ ARHIEPISCOPIA DUNĂRII DE JOS Parohia „Sf. Pantelimon” Preot Paroh,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă alocarea sumei de 227.000 lei de la bu getul local, din Cap. 67.02 - „ Cultură, recreere și religie”, Titlul 59 - Alte cheltuieli, Parohiei „Sf."},{"n":2,"text":"2, execuția lucrării Parohiei „Sf. Pantelimon” din bugetul local al Municipiului Galați. 5.1.2."},{"n":1,"text":"2., pe baza documentelor justificative puse la dispoziție de Parohi a „Sf."},{"n":6,"text":"JUSTIFICAREA SPRIJINULUI FINANCIAR: (1) La întocmirea deconturilor justificative pentru sprijinul financiar acordat se vor avea în vedere următoarele: a) toate documentele justificative, prezentate în copii xerox, vor purta mențiunea «conform cu originalul» și vor fi certificate prin aplicarea ștampilei și a."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"directia-financiar-contabilitate-control-financiar-preventiv","name":"Direcția Financiar Contabilitate Control Financiar Preventiv","kind":"institution"},{"slug":"directia-relatii-publice-responsabil","name":"Direcția Relații Publice Responsabil","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":66,"slug":"hcl-291-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","threadId":"hcl-291","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei „Romano-Catolică„, în scopul continuării lucrărilor de reparații din cadrul parohiei","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":291,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/0BA85C36D5BD7837C2258CAB002A7C53?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/0BA85C36D5BD7837C2258CAB002A7C53/$FILE/HCL 291.pdf","sha256":"c468049cb02eb5816194c49842a59f09900ab2e5b33dcb082013f716704ac8db","title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei „Romano-Catolică„, în scopul continuării lucrărilor de reparații din cadrul parohiei"},"brief":{"category":"tariffs","category_label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"date_short":"28.05.2025","plain":{"ro":"Modifică Romano-Catolică plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 80.000 lei.","en":"Changes Romano-Catolică paid by residents or businesses. Figure: 80,000 lei."},"tags":[{"ro":"80.000 lei","en":"80,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Domnească nr. 54","en":"Domnească nr. 54","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 291","en":"Amends HCL 291","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"80.000","unit":"lei","context":"Art. 1 – Se aprobă alocarea sumei de 80.000 lei","short_ro":"80.000 lei","short_en":"80,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Domnească nr. 54"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["291/2025","291/28.05.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.21,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă alocarea sumei de 80.000 lei de la bugetul local, din Cap. 67.02 - „ Cultură, recreere și religie”, Titlul 59 - Alte cheltuieli, Parohiei „Romano- Catolic ă ”, în scopul continuării lucrărilor de reparații curente din cadrul parohiei. Art. 2 – Se aprobă încheierea convenției de finanțare între Municipiul Galați și Parohia „Romano- Catolică ”, prevăzută în A nexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul Gen eral al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează , pt. Secretar General, ROMÂNIA JUDE ȚUL GALAȚI Anexa la HCL nr. 291/28.05.2025 MUNICIPIUL GALAȚI CONVENȚIE nr. ________/__________2025 Privind: susținerea financiară prin alocarea de fonduri de la bugetul local Parohiei „ Romano - Catolică ” Art. 1 - PĂRȚILE CONTRACTANTE 1.1. Municipiul Galați, cu sediul în Municipiul Galați, str. Domnească nr. 54, cod fiscal 3814810, cont curent RO49TREZ30624670259XXXXX, deschis la Trezoreria Municipiului Galați, reprezentat prin Primar, ______, Și 1.2. Parohia „Romano - Catolică”, situată în Galați, str.____, nr.__, având cont nr. _______ deschis la ___, cod fiscal _____, reprezentată prin Preot, ________ Art. 2 – OBIECTUL CONVENȚIEI 2.1. Convenția se încheie în baza Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Galați nr. …………/…....2025 privind alocarea unei sume de la bugetul local în scopul continuării lucrărilor de reparații curente din cadrul Parohiei „Romano - Catolică ” , a Ordonanței Guvernului nr.82/2001 privind stabilirea unor forme de sprijin financiar pentru unitățile de cult aparținând cultelor religioase recunoscute din România, a Hotărârii Guvernului. nr. 1470/2002 privind aprobarea Normelor metodologice privind aplicarea Ordonanței Guvernului nr.82/2001, cu modificările și completările ulterioare și a Ordonanței de Urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 2.2. Obiectul convenției constă în alocarea de către Municipiul Galați a sumei de 80.000 lei din capitolul de cheltuială 67.02.59, Parohiei „ Romano - Catolică ” , în vederea continuării lucrărilor de reparații curente din cadrul Parohiei „Romano - Catolică ”. Art. 3 - Plățile se vor efectua în tranșe, în baza unei solicitări din partea Parohiei „ Romano - Catolică ”. Art. 4 – DURATA CONVENȚIEI Prezenta convenție este valabilă până la data de 31.12.2025. Art. 5 – DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR 5.1. Municipiul Galați: 5.1.1. Municipiul Galați se obligă să susțină financiar, cu suma prevazută la art. 2.2, execuția lucrării Parohiei „Romano - Catolică ” din bugetul local al Municipiului Galați. 5.1.2. Municipiul Galați va vira sumele stabilite în contul prevazut la art. 1.2., pe baza documentelor justificative puse la dispoziție de Parohia „Romano - Catolică”. 5.2. Parohia „Romano - Catolică” : 5.2.1. Sumele alocate de Municipiul Galați vor fi întrebuințate la decontarea cheltuielilor necesare realizării obiectivului. 5.2.2. Sumele alocate vor fi cheltuite în exclusivitate pentru realizarea lucrării pentru care au fost alocate fondurile și acestea vor fi verificate de către reprezentanții Municipiului Galați, conform prevederilor legale. 5.2.3. Să prezinte decontul pentru plata efectuată, constând în documente justificative (copii ale facturilor, ordine de plata, chitanțe, contracte, state de plată, etc.). 5.2.4. Înainte de începerea lucrărilor, cultul religios – beneficiar al alocării de fonduri – este obligat să informeze Municipiul Galați – instituția finanțatoare – pentru verificarea inițială a obiectivului. Art. 6. JUSTIFICAREA SPRIJINULUI FINANCIAR: (1) La întocmirea deconturilor justificative pentru sprijinul financiar acordat se vor avea în vedere următoarele: a) toate documentele justificative, prezentate în copii xerox, vor purta mențiunea «conform cu originalul» și vor fi certificate prin aplicarea ștampilei și a semnăturii beneficiarului ajutorului financiar. Documentele justificative trebuie să fie întocmite potrivit reglementărilor în vigoare privind activitatea financiar - contabilă; b) documentele justificative trebuie să fie lizibile și să nu prezinte ștersături; nu se admit documente trimise prin fax; c) facturile fiscale vor fi însoțite de dispoziții de plată, ordine de plată, chitanțe, bonuri de casă, extrase privind viramente bancare, după caz; d) chitanțele care atestă plăți trebuie să cuprindă în mod obligatoriu următoarele: scopul plății, operațiunea pentru care se face plata, numărul și data eliberării. Chitanțele care atestă plăți vor fi utilizate doar în cazurile în care nu se întocmesc facturi fiscale; e) chitanțele de mână prin care se atestă anumite plăți - pentru pictură și procurări de materiale de la particulari - trebuie să cuprindă în mod obligatoriu numele și prenumele vânzătorului, în clar, precum și seria și numărul actului de identitate al acestuia. Chitanțele vor fi certificate de primarul localității pe raza căreia se află unitatea de cult solicitantă sau de un împuternicit al acestuia; f) actele justificative vor cuprinde în mod obligatoriu copia extrasului de cont bancar prin care se face dovada primirii banilor sau chitanța de înregistrare în evidența contabilă a unității de cult beneficiare a sprijinului financiar alocat; g) pentru lucrările de pictură bisericească se vor trimite o copie a documentului de plată și o copie a ordinului de plată prin care s - au virat impozitul pe venit, contribuții le individuale de asigurări sociale, asigurări sociale de sănătate și asigurări de șomaj, conform legii, în cazul în care lucrările de pictură sunt executate ca activitate dependentă, de un pictor angajat de unitatea de cult, prin contract de prestări de servicii încheiat în baza Codului civil. Pentru lucrările de pictură de restaurare bisericească executate de către o persoană fizică autorizată se vor trimite documentele justificative prevăzute la lit. d); h) documentele justificative vor fi transmise până cel mai târziu la data de 31 decembrie a fiecărui an. În cazul primirii sprijinului financiar în cursul trimestrului IV, justificarea se va face în cel mult 180 de zile de la primirea acestuia; i) facturile aferente executării lucrărilor de construcție, reparație, pictură vor fi însoțite, după caz, de situații de lucrări, contracte, acte adiționale, anexe contract/contracte, note privind stadiul lucrărilor, vizate de diriginții de specialitate; j) facturile de avans vor fi însoțite de facturi de regularizare a avansului; (2) Unitățile de cult care nu justifică sprijinul financiar conform termenelor precizate la alin. (1) lit. h) sunt obligate să restituie sumele rămase nejustificate în maximum 30 de zile de la expirarea termenului de justificare. Art. 7 – MODIFICAREA ȘI ÎNCETAREA CONVENȚIEI 7.1. Încetarea sau modificarea prezentei convenții poate avea loc în următoarele cazuri: a) la împlinirea termenului pentru care a fost încheiată; b) prin acordul părților contractante; c) în urma ivirii unui caz de forță majoră; d) imposibilitatea asigurării fondurilor bănești de către Municipiul Galați; e) prin reziliere: - în cazul nerespectării destinației sumelor alocate; - în cazul în care nu se realizează Art. 8 – REGLEMENTAREA LITIGII LOR 8.1. Eventualele litigii, neînțelegeri sau pretenții, având legătură cu prezenta convenție de finanțare, sau încălcarea, încetarea sau invalidarea acesteia, vor fi soluționate pe cale amiabilă, în caz contrar părțile se vor adresa instanței de judecată de drept comun. Art. 9 – FORȚA MAJORĂ 9.1. Prin forță majoră se înțeleg evenimente imprevizibile și inevitabile independente de voința părților, intervenite după intrarea în vigoare a prezentei convenții, și care împiedică în mod obiectiv execuția integrală sau parțială a obligațiilor ce decurg din această convenție. 9.2. În caz de apariție a unui eveniment de forță majoră, partea care îl invocă trebuie să informeze cealaltă parte în termen de 5 zile de la apariția lui, sau de la data la care a luat la cunoștință de acesta, prin notificare expresă. Încetarea cazului de forță majoră va fi de asemenea adusă la cunoștința celeilalte părți în termen de 5 zile de la încetare, prin notificare expresă. Art. 10 – CLAUZE SPECIALE 10.1. Părțile au obligația de a nu întreprinde nimic de natură a afecta buna desfășurare a activității care face obiectul prezentei convenții. 10.2. Modul de gestionare a sumelor alocate de Municipiul Galați către unitatea de cult va fi controlat de către Direcția Financiar Contabilitate și de către Direcția Generală de Dezvoltare, Infrastructură și Lucrări Publice din cadrul Primăriei Municipiului Galați. Art. 11 – DISPOZIȚII FINALE 11.1. Modificarea, adaptarea și completarea prezentei convenții, se va face numai cu acordul scris al ambelor părți asociate, prin acte adiționale. 11.2. Prezenta convenție a fost încheiată în data de _________, în 2 (două) exemplare de valoare juridică egală. Direcția Financiar Contabilitate Control Financiar Preventiv Serviciul Juridic și Legalitate Serviciul Învățământ, Cultura, Sport, Culte și Sănătate Direcția Relații Publice Responsabil tehnic, Întocmit, Președinte de ședință, MUNICIPIUL GALAȚI PRIMAR _____________ EPISCOPIA ROMANO - CATOLICĂ IAȘI Parohia „Romano - Catolică” Preot Paroh, ____________","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă alocarea sumei de 80.000 lei de la bugetul local, din Cap. 67.02 - „ Cultură, recreere și religie”, Titlul 59 - Alte cheltuieli, Parohiei „Romano- Catolic ă ”, în scopul continuării lucrărilor de reparații curente din cadrul parohiei."},{"n":2,"text":"2, execuția lucrării Parohiei „Romano - Catolică ” din bugetul local al Municipiului Galați. 5.1.2."},{"n":1,"text":"2., pe baza documentelor justificative puse la dispoziție de Parohia „Romano - Catolică”. 5.2."},{"n":6,"text":"JUSTIFICAREA SPRIJINULUI FINANCIAR: (1) La întocmirea deconturilor justificative pentru sprijinul financiar acordat se vor avea în vedere următoarele: a) toate documentele justificative, prezentate în copii xerox, vor purta mențiunea «conform cu originalul» și vor fi certificate prin aplicarea ștampilei și a."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"directia-financiar-contabilitate-control-financiar-preventiv","name":"Direcția Financiar Contabilitate Control Financiar Preventiv","kind":"institution"},{"slug":"directia-relatii-publice-responsabil","name":"Direcția Relații Publice Responsabil","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":67,"slug":"hcl-292-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","threadId":"hcl-292","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Bisericii Penticostale „Emanuel„, în scopul reabilitării acoperișului bisericii","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":292,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/D0DBA265F8374895C2258CAB002A89B3?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/D0DBA265F8374895C2258CAB002A89B3/$FILE/HCL 292.pdf","sha256":"3e88509ad8ba6a1b503267159c9630e441bb46630a51793843966e238f9b4c39","title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Bisericii Penticostale „Emanuel„, în scopul reabilitării acoperișului bisericii"},"brief":{"category":"tariffs","category_label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"date_short":"28.05.2025","plain":{"ro":"Modifică Emanuel plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 70.000 lei.","en":"Changes Emanuel paid by residents or businesses. Figure: 70,000 lei."},"tags":[{"ro":"70.000 lei","en":"70,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Domnească nr. 54","en":"Domnească nr. 54","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 292","en":"Amends HCL 292","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"70.000","unit":"lei","context":"Art. 1 – Se aprobă alocarea sumei de 70.000 lei","short_ro":"70.000 lei","short_en":"70,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Domnească nr. 54"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["292/2025","292/28.05.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.21,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă alocarea sumei de 70.000 lei de la bug etul local, din Cap. 67.02 - „ Cultură, recreere și religie”, Titlul 59 - Alte cheltuieli, Bisericii Penticostale „Emanuel”, în scopul reabilitării acoperișului bisericii. Art. 2 – Se aprobă încheierea convenției de finanțare între Municipiul Galați și Biserica Penticostal ă „Emanuel”, prevăzută în A nexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al Municipi ului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează , pt. Secretar General, ROMÂNIA JUDE ȚUL GALAȚI Anexa la HCL nr. 292/28.05.2025 MUNICIPIUL GALAȚI CONVENȚIE nr. ________/__________2025 Privind: susținerea financiară prin alocarea de fonduri de la bugetul local Bisericii Penticostale „Emanuel” Art. 1 - PĂRȚILE CONTRACTANTE 1.1. Municipiul Galați, cu sediul în Municipiul Galați, str. Domnească nr. 54, cod fiscal 3814810, cont curent RO49TREZ30624670259XXXXX, deschis la Trezoreria Municipiului Galați, reprezentat prin Primar, _______, Și 1.2. Biserica Penticostală „Emanuel”, situată în Galați, str._____, nr.____, având cont nr. ______ deschis la ____, cod fiscal _____, reprezentată prin Pastor, _______. Art. 2 – OBIECTUL CONVENȚIEI 2.1. Convenția se încheie în baza Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Galați nr. …………/…....2025 privind alocarea unei sume de la bugetul local în scopul reabilitării acoperișului Bisericii Penticostale „Emanuel”, a Ordonanței Guvernului nr.82/2001 privind stabilirea unor forme de sprijin financiar pentru unitățile de cult aparținând cultelor religioase recunoscute din România, a Hotărârii Guvernului. nr. 1470/2002 privind aprobarea Normelor metodologice privind aplicarea Ordonanței Guvernului nr.82/2001, cu modificările și completările ulterioare și a Ordonanței de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 2.2. Obiectul convenției constă în alocarea de către Municipiul Galați a sumei de 70.000 lei din capitolul de cheltuială 67.02.59, Bisericii Penticostale „Emanuel”, în vederea reabilitării acoperișului bisericii. Art. 3 - Plățile se vor efectua în tranșe, în baza unei solicitări din partea Bisericii Penticostale „Emanuel”. Art. 4 – DURATA CONVENȚIEI Prezenta convenție este valabilă până la data de 31.12.2025. Art. 5 – DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR 5.1. Municipiul Galați: 5.1.1. Municipiul Galați se obligă să susțină financiar, cu suma prevazută la art. 2.2, execuția lucrării Bisericii Penticostale „Emanuel” din bugetul local al Municipiului Galați. 5.1.2. Municipiul Galați va vira sumele stabilite în contul prevazut la art. 1.2., pe baza documentelor justificative puse la dispoziție de Biserica Penticostală „Emanuel”. 5.2. Biserica Penticostală „Emanuel” : 5.2.1. Sumele alocate de Municipiul Galați vor fi întrebuințate la decontarea cheltuielilor necesare realizării obiectiv ului. 5.2.2. Sumele alocate vor fi cheltuite în exclusivitate pentru realizarea lucrării pentru care au fost alocate fondurile și acestea vor fi verificate de către reprezentanții Municipiului Galați, conform prevederilor legale. 5.2.3. Să prezinte decontul pentru plata efectuată, constând în documente justificative (copii ale facturilor, ordine de plata, chitanțe, contracte, state de plată, etc.). 5.2.4. Înainte de începerea lucrărilor, cultul religios – beneficiar al alocării de fonduri – este obligat să informeze Municipiul Galați – instituția finanțatoare – pentru verificarea inițială a obiectivului. Art. 6. JUSTIFICAREA SPRIJINULUI FINANCIAR: (1) La întocmirea deconturilor justificative pentru sprijinul financiar acordat se vor avea în vedere următo arele: a) toate documentele justificative, prezentate în copii xerox, vor purta mențiunea «conform cu originalul» și vor fi certificate prin aplicarea ștampilei și a semnăturii beneficiarului ajutorului financiar. Documentele justificative trebuie să fie întocmite potrivit reglementărilor în vigoare privind activitatea financiar - contabilă; b) documentele justificative trebuie să fie lizibile și să nu prezinte ștersături; nu se admit documente trimise prin fax; c) facturile fiscale vor fi însoțite de dispoziții de plată, ordine de plată, chitanțe, bonuri de casă, extrase privind viramente bancare, după caz; d) chitanțele care atestă plăți trebuie să cuprindă în mod obligatoriu următoarele: scopul plății, operațiunea pentru care se face plata, numărul și data eliberării. Chitanțele care atestă plăți vor fi utilizate doar în cazurile în care nu se întocmesc facturi fiscale; e) chitanțele de mână prin care se atestă anumite plăți - pentru pictură și procurări de materiale de la particulari - trebuie să cuprindă în mod obligatoriu numele și prenumele vânzătorului, în clar, precum și seria și numărul actului de identitate al acestuia. Chitanțele vor fi certificate de primarul localității pe raza căreia se află unitatea de cult solicitantă sau de un împuternicit al acestuia; f) actele justificative vor cuprinde în mod obligatoriu copia extrasului de cont bancar prin care se face dovada primirii banilor sau chitanța de înregistrare în evidența contabilă a unității de cult beneficiare a sprijinului financiar alocat; g) pentru lucrările de pictură bisericească se vor trimite o copie a documentului de plată și o copie a ordinului de plată prin care s - au virat impozitul pe venit, contribuțiile individuale de asigurări sociale, asigurări sociale de sănătate și asigurări de șomaj, conform legii, în cazul în care lucrările de pictură sunt executate ca activitate dependentă, de un pictor angajat de unitatea de cult, prin contract de prestări de servicii încheiat în baza Codului civil. Pentru lucrările de pictură de restaurare bisericească executate de către o persoană fizică autorizată se vor trimite documentele justificative prevăzute la lit. d); h) documentele justificative vor fi transmise până cel mai târziu la data de 31 decembrie a fiecărui an. În cazul primirii sprijinului financiar în cursul trimestrului IV, justificarea se va face în cel mult 180 de zile de la primirea acestuia; i) facturile aferente executării lucrărilor de construcție, reparație, pictură vor fi însoțite, după caz, de situații de lucrări, contracte, acte adiționale, anexe contract/contracte, note privind stadiul lucrărilor, vizate de diriginții de specialitate; j) facturile de avans vor fi însoțite de facturi de regularizare a avansului; (2) Unitățile de cult care nu justifică sprijinul financiar conform termenelor precizate la alin. (1) lit. h) sunt obligate să restituie sumele rămase nejustificate în maximum 30 de zile de la expirarea termenului de justificare. Art. 7 – MODIFICAREA ȘI ÎNCETAREA CONVENȚIEI 7.1. Încetarea sau modificarea prezentei convenții poate avea loc în următoarele cazuri: a) la împlinirea termenului pentru care a fost încheiată; b) prin acordul părților contractante; c) în urma ivirii unui caz de forță majoră; d) imposibilitatea asigurării fondurilor bănești de către Municipiul Galați; e) prin reziliere: - în cazul nerespectării destinației sumelor alocate; - în cazul în care nu se realizează Art. 8 – REGLEMENTAREA LITIGIILOR 8.1. Eventualele litigii, neînțelegeri sau pretenții, având legătură cu prezenta convenție de finanțare, sau încălcarea, încetarea sau invalidarea acesteia, vor fi soluționate pe cale amiabilă, în caz contrar părțile se vor adresa instanței de judecată de drept comun. Art. 9 – FORȚA MAJORĂ 9.1. Prin forță majoră se înțeleg evenimente imprevizibile și inevitabile independente de voința părților, intervenite după intrarea în vigoare a prezentei convenții, și care împiedică în mod obiectiv execuția integrală sau parțială a obligațiilor ce decurg din această convenție. 9.2. În caz de apariție a unui eveniment de forță majoră, partea care îl invocă trebuie să informeze cealaltă parte în termen de 5 zile de la apariția lui, sau de la data la care a luat la cunoștință de acesta, prin notificare expresă. Încetarea cazului de forță majoră va fi de asemenea adusă la cunoștința celeilalte părți în termen de 5 zile de la încetare, prin notificare expresă. Art. 10 – CLAUZE SPECIALE 10.1. Părțile au obligația de a nu întreprinde nimic de natură a afecta buna desfășurare a activității care face obiectul prezentei convenții. 10.2. Modul de gestionare a sumelor alocate de Municipiul Galați către unitatea de cult va fi controlat de către Direcția Financiar Contabilitate și de către Direcția Generală de Dezvoltare, Infrastructură și Lucrări Publice din cadrul Primăriei Municipiului Galați. Art. 11 – DISPOZIȚII FINALE 11.1. Modificarea, adaptarea și completarea prezentei convenții, se va face numai cu acordul scris al ambelor părți asociate, prin acte adiționale. 11.2. Prezenta convenție a fost încheiată în data de _________, în 2 (două) exemplare de valoare juridică egală. Direcția Financiar Contabilitate Control Financiar Preventiv Serviciul Juridic și Legalitate Serviciul Învățământ, Cultura, Sport, Culte și Sănătate Direcția Relații Publice Responsabil tehnic, Întocmit, Președinte de ședință, MUNICIPIUL GALAȚI PRIMAR ______________ CULTUL CREȘTIN PENTICOSTAL BISERICA LUI DUMNEZEU APOSTOLICĂ DIN ROMÂNIA Biserica Penticostală „Emanuel” Pastor,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă alocarea sumei de 70.000 lei de la bug etul local, din Cap. 67.02 - „ Cultură, recreere și religie”, Titlul 59 - Alte cheltuieli, Bisericii Penticostale „Emanuel”, în scopul reabilitării acoperișului bisericii."},{"n":2,"text":"2, execuția lucrării Bisericii Penticostale „Emanuel” din bugetul local al Municipiului Galați. 5.1.2."},{"n":1,"text":"2., pe baza documentelor justificative puse la dispoziție de Biserica Penticostală „Emanuel”. 5.2."},{"n":6,"text":"JUSTIFICAREA SPRIJINULUI FINANCIAR: (1) La întocmirea deconturilor justificative pentru sprijinul financiar acordat se vor avea în vedere următo arele: a) toate documentele justificative, prezentate în copii xerox, vor purta mențiunea «conform cu originalul» și vor fi certificate prin aplicarea ștampilei și a."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"directia-financiar-contabilitate-control-financiar-preventiv","name":"Direcția Financiar Contabilitate Control Financiar Preventiv","kind":"institution"},{"slug":"directia-relatii-publice-responsabil","name":"Direcția Relații Publice Responsabil","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":68,"slug":"hcl-293-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","threadId":"hcl-293","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei „Sf. Andrei și Sf. Nicolae„ Galați, în scopul finalizării lucrărilor de tencuire și pictură la biserica parohială","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":293,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/2C30F21D4B54C447C2258CAB002A964D?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/2C30F21D4B54C447C2258CAB002A964D/$FILE/HCL 293.pdf","sha256":"e890962db0b7a6ef673336bff3f0264836c9d291affa2429b6aac4f974cae1a3","title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei „Sf. Andrei și Sf. Nicolae„ Galați, în scopul finalizării lucrărilor de tencuire și pictură la biserica parohială"},"brief":{"category":"tariffs","category_label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"date_short":"28.05.2025","plain":{"ro":"Modifică Sf. Andrei și Sf. Nicolae plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 43.000 lei.","en":"Changes Sf. Andrei și Sf. Nicolae paid by residents or businesses. Figure: 43,000 lei."},"tags":[{"ro":"43.000 lei","en":"43,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Domnească nr. 54","en":"Domnească nr. 54","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 293","en":"Amends HCL 293","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"43.000","unit":"lei","context":"Art. 1 – Se aprobă alocarea sumei de 43.000 lei","short_ro":"43.000 lei","short_en":"43,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Domnească nr. 54"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["293/2025","293/28.05.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.21,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă alocarea sumei de 43.000 lei de la bugetul local, din Cap.67.02 - „Cultură, recreere și religie”, Titlul 59 - Alte cheltuieli, Parohiei „Sf. Andrei și Sf. Nicolae” Galați, în scopul finalizării lucrărilor de tencuire frescă neagră și albă precum și pictură din nou în tehnica frescă în pridvorul bisericii. Art. 2 – Se aprobă încheierea convenției de finanțare , prevăzută în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 3 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al Municipi ului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General, ROMÂNIA JUDETUL GALAȚI Anexa la HCL nr. 293/28.05.2025 MUNICIPIUL GALAȚI CONVENȚIE nr. ________/__________2025 Privind: susținerea financiară prin alocarea de fonduri de la bugetul local Parohiei „Sf. Andrei și Sf. Nicolae” Galați Art. 1 - PĂRȚILE CONTRACTANTE 1.1. Municipiul Galați, cu sediul în Municipiul Galați, str. Domnească nr. 54, cod fiscal 3814810, cont curent RO49TREZ30624670259XXXXX, deschis la Trezoreria Municipiului Galați, reprezentat prin Primar, ____________, Și 1.2. Parohia „Sf. Andrei și Sf. Nicolae” Galați, situată în Galați, str. _____, nr. ____, având cont nr. _________ deschis la ____, cod fiscal _____, reprezentată prin Preot, _______. Art. 2 – OBIECTUL CONVENȚIEI 2.1. Convenția se încheie în baza Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Galați nr. …………/…....2025 privind alocarea unei sume de la bugetul local în scopul finalizării lucrărilor de tencuire frescă neagră și albă precum și pictură din nou în tehnica frescă, în pridvorul bisericii parohiale , a Ordonanței Guvernului nr.82/2001 privind stabilirea unor forme de sprijin financiar pentru unitățile de cult aparținând cultelor religioase recunoscute din România, a Hotărârii Guvernului. nr. 1470/2002 privind aprobarea Normelor metodologice privind aplicarea Ordonanței Guvernului nr.82/2001, cu modificările și completările ulterioare ș i a Ordonanței de Urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 2.2. Obiectul convenției constă în alocarea de către Municipiul Galați a sumei de 43.000 lei din capitolul de cheltuială 67.02.59, Pa rohiei „Sf. Andrei și Sf. Nicolae” Galați, în vederea finalizării lucrărilor de tencuire frescă neagră și albă, precum și pictură din nou în tehnica frescă, în pridvorul bisericii parohiale . Art. 3 - Plățile se vor efectua în tranșe, în baza unei solicitări din partea Parohiei „ Sf. Ap. Andrei și Sf. Nicolae” Galați . Art. 4 – DURATA CONVENȚIEI Prezenta convenție este valabilă până la data de 31.12.2025. Art. 5 – DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR 5.1. Municipiul Galați: 5.1.1. Municipiul Galați se obligă să susțină financiar, cu suma prevazută la art. 2.2, execuția lucrării Parohiei „Sf. Andrei și Sf. Nicolae” Galați din bugetul local al Municipiului Galați. 5.1.2. Municipiul Galați va vira sumele stabilite în contul prevazut la art. 1.2., pe baza documentelor justificative puse la dispoziție de Parohi a „Sf. Andrei și Sf. Nicolae” Galați . 5.2. Parohi a „Sf. Andrei și Sf. Nicolae” Galați : 5.2.1. Sumele alocate de Municipiul Galați vor fi întrebuințate la decontarea cheltuielilor necesare realizării obiectivului. 5.2.2. Sumele alocate vor fi cheltuite în exclusivitate pentru realizarea lucrării pentru care au fost alocate fondurile și acestea vor fi verificate de către reprezentanții Municipiului Galați, conform prevederilor legale. 5.2.3. Să prezinte decontul pentru plata efectuată, constând în documente justificative (copii ale facturilor, ordine de plata, chitanțe, contracte, state de plată, etc.). 5.2.4. Înainte de începerea lucrărilor, cultul religios – beneficiar al alocării de fonduri – este obligat să informeze Municipiul Galați – instituția finanțatoare – pentru verificarea inițială a obiectivului. Art. 6. JUSTIFICAREA SPRIJINULUI FINANCIAR: (1) La întocmirea deconturilor justificative pentru sprijinul financiar acordat se vor avea în vedere următoarele: a) toate documentele justificative, prezentate în copii xerox, vor purta mențiunea «conform cu originalul» și vor fi certificate prin aplicarea ștampilei și a semnăturii beneficiarului ajutorului financiar. Documentele justificative trebuie să fie întocmite potrivit reglementărilor în vigoare privind activitatea financiar - contabilă; b) documentele justificative trebuie să fie lizibile și să nu prezinte ștersături; nu se admit documente trimise prin fax; c) facturile fiscale vor fi însoțite de dispoziții de plată, ordine de plată, chitanțe, bonuri de casă, extrase privind viramente bancare, după caz; d) chitanțele care atestă plăți trebuie să cuprindă în mod obligatoriu următoarele: scopul plății, operațiunea pentru care se face plata, numărul și data eliberării. Chitanțele care atestă plăți vor fi utilizate doar în cazurile în care nu se întocmesc facturi fiscale; e) chitanțele de mână prin care se atestă anumite plăți - pentru pictură și procurări de materiale de la particulari - trebuie să cuprindă în mod obligatoriu numele și prenumele vânzătorului, în clar, precum și seria și numărul actului de identitate al acestuia. Chitanțele vor fi certificate de primarul localității pe raza căreia se află unitatea de cult solicitantă sau de un împuternicit al acestuia; f) actele justificative vor cuprinde în mod obligatoriu copia extrasului de cont bancar prin care se face dovada primirii banilor sau chitanța de înregistrare în evidența contabilă a unității de cult beneficiare a sprijinului financiar alocat; g) pentru lucrările de pictură bisericească se vor trimite o copie a documentului de plată și o copie a ordinului de plată prin care s - au virat impozitul pe venit, contribuțiile individuale de asigurări sociale, asigurări sociale de sănătate și asigurări de șomaj, conform legii, în cazul în care lucrările de pictură sunt executate ca activitate dependentă, de un pictor angajat de unitatea de cult, prin contract de prestări de servicii încheiat în baza Codului civil. Pentru lucrările de pictură de restaurare bisericească executate de către o persoană fizică autorizată se vor trimite documentele justificative prevăzute la lit. d); h) documentele justificative vor fi transmise până cel mai târziu la data de 31 decembrie a fiecărui an. În cazul primirii sprijinului financiar în cursul trimestrului IV, justificarea se va face în cel mult 180 de zile de la primirea acestuia; i) facturile aferente executării lucrărilor de construcție, reparație, pictură vor fi însoțite, după caz, de situații de lucrări, contracte, acte adiționale, anexe contract/contracte, note privind stadiul lucrărilor, vizate de diriginții de specialitate; j) facturile de avans vor fi însoțite de facturi de regularizare a avansului; (2) Unitățile de cult care nu justifică sprijinul financiar conform termenelor precizate la alin. (1) lit. h) sunt obligate să restituie sumele rămase nejustificate în maximum 30 de zile de la expirarea termenului de justificare. Art. 7 – MODIFICAREA ȘI ÎNCETAREA CONVENȚIEI 7.1. Încetarea sau modificarea prezentei convenții poate avea loc în următoarele cazuri: a) la împlinirea termenului pentru care a fost încheiată; b) prin acordul părților contractante; c) în urma ivirii unui caz de forță majoră; d) imposibilitatea asigurării fondurilor bănești de către Municipiul Galați; e) prin reziliere: - în cazul nerespectării destinației sumelor alocate; - în cazul în care nu se realizează Art. 8 – REGLEMENTAREA LITIGIILOR 8.1. Eventualele litigii, neînțelegeri sau pretenții, având legătură cu prezenta convenție de finanțare, sau încălcarea, încetarea sau invalidarea acesteia, vor fi soluționate pe cale amiabilă, în caz contrar părțile se vor adresa instanței de judecată de drept comun. Art. 9 – FORȚA MAJORĂ 9.1. Prin forță majoră se înțeleg evenimente imprevizibile și inevitabile independente de voința părților, intervenite după intrarea în vigoare a prezentei convenții, și care împiedică în mod obiectiv execuția integrală sau parțială a obligațiilor ce decurg din această convenție. 9.2. În caz de apariție a unui eveniment de forță majoră, partea care îl invocă trebuie să informeze cealaltă parte în termen de 5 zile de la apariția lui, sau de la data la care a luat la cunoștință de acesta, prin notificare expresă. Încetarea cazului de forță majoră va fi de asemenea adusă la cunoștința celeilalte părți în termen de 5 zile de la încetare, prin notificare expresă. Art. 10 – CLAUZE SPECIALE 10.1. Părțile au obligația de a nu întreprinde nimic de natură a afecta buna desfășurare a activității care face obiectul prezentei convenții. 10.2. Modul de gestionare a sumelor alocate de Municipiul Galați către unitatea de cult va fi controlat de către Direcția Financiar Contabilitate și de către Direcția Generală de Dezvoltare, Infrastructură și Lucrări Publice din cadrul Primăriei Municipiului Galați. Art. 11 – DISPOZIȚII FINA LE 11.1. Modificarea, adaptarea și completarea prezentei convenții, se va face numai cu acordul scris al ambelor părți asociate, prin acte adiționale. 11.2. Prezenta convenție a fost încheiată în data de _________, în 2 (două) exemplare de valoare juridică egală. Direcția Financiar Contabilitate Control Financiar Preventiv Serviciul Juridic și Legalitate Serviciul Învățământ, Cultura, Sport, Culte și Sănătate Direcția Relații Publice Responsabil tehnic, Întocmit, Președinte de ședință, ARHIEPISCOPIA DUNĂRII DE JOS Parohia „Sf. Andrei și Sf. Nicolae” Galați Preot Paroh, MUNICIPIUL GALAȚI PRIMAR ___________","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă alocarea sumei de 43.000 lei de la bugetul local, din Cap.67.02 - „Cultură, recreere și religie”, Titlul 59 - Alte cheltuieli, Parohiei „Sf."},{"n":2,"text":"2, execuția lucrării Parohiei „Sf. Andrei și Sf. Nicolae” Galați din bugetul local al Municipiului Galați. 5.1.2."},{"n":1,"text":"2., pe baza documentelor justificative puse la dispoziție de Parohi a „Sf."},{"n":6,"text":"JUSTIFICAREA SPRIJINULUI FINANCIAR: (1) La întocmirea deconturilor justificative pentru sprijinul financiar acordat se vor avea în vedere următoarele: a) toate documentele justificative, prezentate în copii xerox, vor purta mențiunea «conform cu originalul» și vor fi certificate prin aplicarea ștampilei și a."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"directia-financiar-contabilitate-control-financiar-preventiv","name":"Direcția Financiar Contabilitate Control Financiar Preventiv","kind":"institution"},{"slug":"directia-relatii-publice-responsabil","name":"Direcția Relații Publice Responsabil","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":69,"slug":"hcl-294-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","threadId":"hcl-294","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei „Sfinții Martiri Brâncoveni„, în scopul executării lucrărilor de reparații curente la fațada bisericii și înlocuirii învelitorii acesteia","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":294,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/812DD7F6D278F92EC2258CAB002AA56C?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/812DD7F6D278F92EC2258CAB002AA56C/$FILE/HCL 294.pdf","sha256":"1fd49f4e675940cae15ec208f0264dd543edce5a8d44f9b3353df4dc2048a93a","title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei „Sfinții Martiri Brâncoveni„, în scopul executării lucrărilor de reparații curente la fațada bisericii și înlocuirii învelitorii acesteia"},"brief":{"category":"tariffs","category_label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"date_short":"28.05.2025","plain":{"ro":"Modifică Sfinții Martiri Brâncoveni plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 100.000 lei.","en":"Changes Sfinții Martiri Brâncoveni paid by residents or businesses. Figure: 100,000 lei."},"tags":[{"ro":"100.000 lei","en":"100,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Domnească nr. 54","en":"Domnească nr. 54","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 294","en":"Amends HCL 294","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"100.000","unit":"lei","context":"Art. 1 – Se aprobă alocarea sumei de 100.000 lei","short_ro":"100.000 lei","short_en":"100,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Domnească nr. 54"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["294/2025","294/28.05.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.21,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă alocarea sumei de 100.000 lei de la bugetul local, din Cap.67.02 - „Cultură, recreere și religie”, Titlul 59 - Alte cheltuieli, Parohiei „Sfinții Martiri Brâncoveni”, în scopul executării lucrărilor de reparații curente la fațada bisericii și înlocuirii învelitorii acesteia . Art. 2 – Se aprobă încheierea convenției de finanțare , prevăzută în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 3 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General, ROMÂNIA JUDETUL GALAȚI Anexa la HCL nr. 294/28.05.2025 MUNICIPIUL GALAȚI CONVENȚIE nr. ________/__________2025 Privind: susținerea financiară prin alocarea de fonduri de la bugetul local Parohiei „ Sfinții Martiri Brâncoveni” Art. 1 - PĂRȚILE CONTRACTANTE 1.1. Municipiul Galați, cu sediul în Municipiul Galați, str. Domnească nr. 54, cod fiscal 3814810, cont curent RO49TREZ30624670259XXXXX, deschis la Trezoreria Municipiului Galați, reprezentat prin Primar, _________, Și 1.2. Parohia „ Sfinții Martiri Brâncoveni”, situată în Galați, str. ______, nr. ____, având cont nr. ______ deschis la _____, cod fiscal ______, reprezentată prin Preot, ______ Art. 2 – OBIECTUL CONVENȚIEI 2.1. Convenția se încheie în baza Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Galați nr. …………/…....2025 privind alocarea unei sume de la bugetul local Parohiei „Sfinții Martiri Brâncoveni” în scopul executării lucrărilor de reparații curente la fațada bisericii și de înlocuire a învelitorii acesteia , a Ordonanței Guvernului nr.82/2001 privind stabilirea unor forme de sprijin financiar pentru unitățile de cult aparținând cultelor religioase recunoscute din România, a Hotărârii Guvernului. nr. 1470/2002 privind aprobarea Normelor metodologice privind aplicarea Ordonanței Guvernului nr.82/2001, cu modificările și completările ulterioare și a Ordonanței de Urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 2.2. Obiectul convenției constă în alocarea de către Municipiul Galați a sumei de 100.000 lei din capitolul de cheltuială 67.02.59, Parohiei „ Sfinții Martiri Brâncoveni”, în vederea executării lucrărilor de reparații curente la fațada bisericii și de înlocuire a învelitorii acesteia. Art. 3 - Plățile se vor efectua în tranșe, în baza unei solicitări din partea Parohiei „ Sfinții Martiri Brâncoveni” . Art. 4 – DURATA CONVENȚIEI Prezenta convenție este valabilă până la data de 31.12.2025. Art. 5 – DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR 5.1. Municipiul Galați: 5.1.1. Municipiul Galați se obligă să susțină financiar, cu suma prevazută la art. 2.2, execuția lucrării Parohiei „ Sfinții Martiri Brâncoveni” din bugetul local al Municipiului Galați. 5.1.2. Municipiul Galați va vira sumele stabilite în contul prevazut la art. 1.2., pe baza documentelor justificative puse la dispoziție de Parohia „ Sfinții Martiri Brâncoveni”. 5.2. Parohia „Sfinții Martiri Brâncoveni” : 5.2.1. Sumele alocate de Municipiul Galați vor fi întrebuințate la decontarea cheltuielilor necesare realizării obiectivului. 5. 2.2. Sumele alocate vor fi cheltuite în exclusivitate pentru realizarea lucrării pentru care au fost alocate fondurile și acestea vor fi verificate de către reprezentanții Municipiului Galați, conform prevederilor legale. 5.2.3. Să prezinte decontul pentru plata efectuată, constând în documente justificative (copii ale facturilor, ordine de plata, chitanțe, contracte, state de plată, etc.). 5.2.4. Înainte de începerea lucrărilor, cultul religios – beneficiar al alocării de fonduri – este obligat să informeze Municipiul Galați – instituția finanțatoare – pentru verificarea inițială a obiectivului. Art. 6. JUSTIFICAREA SPRIJINULUI FINANCIAR: (1) La întocmirea deconturilor justificative pentru sprijinul financiar acordat se vor avea în vedere următoarele: a) toate documentele justificative, prezentate în copii xerox, vor purta mențiunea «conform cu originalul» și vor fi certificate prin aplicarea ștampilei și a semnăturii beneficiarului ajutorului financiar. Documentele justificative trebuie să fie întocmite potrivit reglementărilor în vigoare privind activitatea financiar - contabilă; b) documentele justificative trebuie să fie lizibile și să nu prezinte ștersături; nu se admit documente trimise prin fax; c) facturile fiscale vor fi însoțite de dispoziții de plată, ordine de plată, chitanțe, bonuri de casă, extrase privind viramente bancare, după caz; d) chitanțele care atestă plăți trebuie să cuprindă în mod obligatoriu următoarele: scopul plății, operațiunea pentru care se face plata, numărul și data eliberării. Chitanțele care atestă plăți vor fi utilizate doar în cazurile în care nu se întocmesc facturi fiscale; e) chitanțele de mână prin care se atestă anumite plăți - pentru pictură și procurări de materiale de la particul ari - trebuie să cuprindă în mod obligatoriu numele și prenumele vânzătorului, în clar, precum și seria și numărul actului de identitate al acestuia. Chitanțele vor fi certificate de primarul localității pe raza căreia se află unitatea de cult solicitantă sau de un împuternicit al acestuia; f) actele justificative vor cuprinde în mod obligatoriu copia extrasului de cont bancar prin care se face dovada primirii banilor sau chitanța de înregistrare în evidența contabilă a unității de cult beneficiare a sprijinului financiar alocat; g) pentru lucrările de pictură bisericească se vor trimite o copie a documentului de plată și o copie a ordinului de plată prin care s - au virat impozitul pe venit, contribuțiile individuale de asigurări sociale, asigurări sociale de sănătate și asigurări de șomaj, conform legii, în cazul în care lucrările de pictură sunt executate ca activitate dependentă, de un pictor angajat de unitatea de cult, prin contract de prestări de servicii încheiat în baza Codului civil. Pentru lucrările de pictură de restaurare bisericească executate de către o persoană fizică autorizată se vor trimite documentele justificative prevăzute la lit. d); h) documentele justificative vor fi transmise până cel mai târziu la data de 31 decembrie a fiecărui an. În cazul primirii sprijinului financiar în cursul trimestrului IV, justificarea se va face în cel mult 180 de zile de la primirea acestuia; i) facturile aferente executării lucrărilor de construcție, reparație, pictură vor fi însoțite, după caz, de situații de lucrări, contracte, acte adiționale, anexe contract/contracte, note privind stadiul lucrărilor, vizate de diriginții de specialitate; j) facturile de avans vor fi însoțite de facturi de regularizare a avansului; (2) Unitățile de cult care nu justifică sprijinul financiar conform termenelor precizate la alin. (1) lit. h) sunt obligate să restituie sumele rămase nejustificate în maximum 30 de zile de la expirarea termenului de justificare. Art. 7 – MODIFICAREA ȘI ÎNCETAREA CONVENȚIEI 7.1. Încetarea sau modificarea prezentei convenții poate avea loc în următoarele cazuri: a) la împlinirea termenului pentru care a fost încheiată; b) prin acordul părților contractante; c) în urma ivirii unui caz de forță majoră; d) imposibilitatea asigurării fondurilor bănești de către Municipiul Galați; e) prin reziliere: - în cazul nerespectării destinației sumelor alocate; - în cazul în care nu se realizează Art. 8 – REGLEMENTAREA LITIGIILOR 8.1. Eventualele litigii, neînțelegeri sau pretenții, având legătură cu prezenta convenție de finanțare, sau încălcarea, încetarea sau invalidarea acesteia, vor fi soluționate pe cale amiabilă, în caz contrar părțile se vor adresa instanței de judecată de drept comun. Art. 9 – FORȚA MAJORĂ 9.1. Prin forță majoră se înțeleg evenimente imprevizibile și inevitabile independente de voința părților, intervenite după intrarea în vigoare a prezentei convenții, și care împiedică în mod obiectiv execuția integrală sau parțială a obligațiilor ce decurg din această convenție. 9.2. În caz de apariție a unui eveniment de forță majoră, partea care îl invocă trebuie să informeze cealaltă parte în termen de 5 zile de la apariția lui, sau de la data la care a luat la cunoștință de acesta, prin notificare expresă. Încetarea c azului de forță majoră va fi de asemenea adusă la cunoștința celeilalte părți în termen de 5 zile de la încetare, prin notificare expresă. Art. 10 – CLAUZE SPECIALE 10.1. Părțile au obligația de a nu întreprinde nimic de natură a afecta buna desfășurare a activității care face obiectul prezentei convenții. 10.2. Modul de gestionare a sumelor alocate de Municipiul Galați către unitatea de cult va fi controlat de către Direcția Financiar Contabilitate și de către Direcția Generală de Dezvoltare, Infrastructură și Lucrări Publice din cadrul Primăriei Municipiului Galați. Art. 11 – DISPOZIȚII FINALE 11.1. Modificarea, adaptarea și completarea prezentei convenții, se va face numai cu acordul scris al ambelor părți asociate, prin acte adiționale. 11.2. Prezenta convenție a fost încheiată în data de _________, în 2 (două) exemplare de valoare juridică egală. Direcția Financiar Contabilitate Control Financiar Preventiv Serviciul Juridic și Legalitate Serviciul Învățământ, Cultura, Sport, Culte și Sănătate Direcția Relații Publice Responsabil tehnic, Întocmit, Președinte de ședință, ARHIEPISCOPIA DUNĂRII DE JOS Parohia „ Sfinții Martiri Brâncoveni” Preot Paroh, ____________ MUNICIPIUL GALAȚI PRIMAR _______________","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă alocarea sumei de 100.000 lei de la bugetul local, din Cap.67.02 - „Cultură, recreere și religie”, Titlul 59 - Alte cheltuieli, Parohiei „Sfinții Martiri Brâncoveni”, în scopul executării lucrărilor de reparații curente la fațada bisericii și înlocuirii învelitorii acesteia ."},{"n":2,"text":"2, execuția lucrării Parohiei „ Sfinții Martiri Brâncoveni” din bugetul local al Municipiului Galați. 5.1.2."},{"n":1,"text":"2., pe baza documentelor justificative puse la dispoziție de Parohia „ Sfinții Martiri Brâncoveni”. 5.2."},{"n":6,"text":"JUSTIFICAREA SPRIJINULUI FINANCIAR: (1) La întocmirea deconturilor justificative pentru sprijinul financiar acordat se vor avea în vedere următoarele: a) toate documentele justificative, prezentate în copii xerox, vor purta mențiunea «conform cu originalul» și vor fi certificate prin aplicarea ștampilei și a."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"directia-financiar-contabilitate-control-financiar-preventiv","name":"Direcția Financiar Contabilitate Control Financiar Preventiv","kind":"institution"},{"slug":"directia-relatii-publice-responsabil","name":"Direcția Relații Publice Responsabil","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":70,"slug":"hcl-295-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","threadId":"hcl-295","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei „Sfinții Apostoli Petru și Pavel„, în scopul continuării lucrărilor de hidroizolație interioară la biserica parohială","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":295,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/B8D62D5C5F07CB7BC2258CAB002AB36E?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/B8D62D5C5F07CB7BC2258CAB002AB36E/$FILE/HCL 295.pdf","sha256":"9ee72176ef2e11a3b8df11de41f91dad6f9f24410a054f7f3c2cf6ab1fdf010c","title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei „Sfinții Apostoli Petru și Pavel„, în scopul continuării lucrărilor de hidroizolație interioară la biserica parohială"},"brief":{"category":"tariffs","category_label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"date_short":"28.05.2025","plain":{"ro":"Modifică Sfinții Apostoli Petru și Pavel plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 120.000 lei.","en":"Changes Sfinții Apostoli Petru și Pavel paid by residents or businesses. Figure: 120,000 lei."},"tags":[{"ro":"120.000 lei","en":"120,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Domnească nr. 54","en":"Domnească nr. 54","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 295","en":"Amends HCL 295","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"120.000","unit":"lei","context":"Art. 1 – Se aprobă alocarea sumei de 120.000 lei","short_ro":"120.000 lei","short_en":"120,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Domnească nr. 54"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["295/2025","295/28.05.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.21,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă alocarea sumei de 120.000 lei de la bugetul local, din Cap.67.02 - „Cultură, recreere și religie”, Titlul 59 - Alte cheltuieli, Parohiei „Sfinții Apostoli Petru și Pavel ”, în scopul continuării lucrărilor de hidroizolație interioară la biserica parohială. Art. 2 – Se aprobă încheierea convenției de finanțare , prevăzută în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 3 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General, ROMÂNIA JUDETUL GALAȚI Anexa la HCL nr. 295/28.05.2025 MUNICIPIUL GALAȚI CONVENȚIE nr. ________/__________2025 Privind: susținerea financiară prin alocarea de fonduri de la bugetul local Parohiei „ Sfinții Apostoli Petru și Pavel” Art. 1 - PĂRȚILE CONTRACTANTE 1.1. Municipiul Galați, cu sediul în Municipiul Galați, str. Domnească nr. 54, cod fiscal 3814810, cont curent RO49TREZ30624670259XXXXX, deschis la Trezoreria Municipiului Galați, reprezentat prin Primar, __________, Și 1.2. Parohia „ Sfinții Apostoli Petru și Pavel”, situată în Galați, str. _____, nr. ___, având cont nr. ______ deschis la _____, cod fiscal _____, reprezentată prin Preot, ______. Art. 2 – OBIECTUL CONVENȚIEI 2.1. Convenția se încheie în baza Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Galați nr. …………/…....2025 privind alocarea unei sume de la bugetul local Parohiei „Sfinții Apostoli Petru și Pavel” în scopul continuării lucrărilor de hidroizolație interioară la biserica parohială , a Ordonanței Guvernului nr.82/2001 privind stabilirea unor forme de sprijin financiar pentru unitățile de cult aparținând cultelor religioase recunoscute din România, a Hotărârii Guvernului. nr. 1470/2002 privind aprobarea Normelor metodologice privind aplicarea Ordonanței Guvernului nr.82/2001, cu modificările și completările ulterioare și a Ordonanței de Urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 2.2. Obiectul convenției constă în alocarea de către Municipiul Galați a sumei de 120.000 lei din capitolul de cheltuială 67.02.59, Parohiei „ Sfinții Apostoli Petru și Pavel”, în vederea continuării lucrărilor de hidroizolație interioară la biserica parohială . Art. 3 - Plățile se vor efectua în tranșe, în baza unei solicitări din partea Parohiei „ Sfinții Apostoli Petru și Pavel” . Art. 4 – DURA TA CONVENȚIEI Prezenta convenție este valabilă până la data de 31.12.2025. Art. 5 – DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR 5.1. Municipiul Galați: 5.1.1. Municipiul Galați se obligă să susțină financiar, cu suma prevazută la art. 2.2, execuția lucrării Parohiei „ Sfinții Apostoli Petru și Pavel” din bugetul local al Municipiului Galați. 5.1.2. Municipiul Galați va vira sumele stabilite în contul prevazut la art. 1.2., pe baza documentelor justificative puse la dispoziție de Parohia „ Sfinții Apostoli Petru și Pavel”. 5.2. Parohia „ Sfinții Apostoli Petru și Pavel”: 5.2.1. Sumele alocate de Municipiul Galați vor fi întrebuințate la decontarea cheltuielilor necesare realizării obiectivului. 5.2.2. Sumele alocate vor fi cheltuite în exclusivitate pentru realizarea lucrării pentru care au fost alocate fondurile și acestea vor fi verificate de către reprezentanții Municipiului Galați, conform prevederilor legale. 5.2.3. Să prezinte decontul pentru plata efectuată, constând în documente justificative (copii ale facturilor, ordine de plata, chitanțe, contracte, state de plată, etc.). 5.2.4. Înainte de începerea lucrărilor, cultul religios – beneficiar al alocării de fonduri – este obligat să informeze Municipiul Galați – instituția finanțatoare – pentru verificarea inițială a obiectivului. Art. 6. JUSTIFICAREA SPRIJINULUI FINANCIAR: (1) La întocmirea deconturilor justificative pentru sprijinul financiar acordat se vor avea în vedere următoarele: a) toate documentele justificative, prezentate în copii xerox, vor purta mențiunea «conform cu originalul» și vor fi certificate prin aplicarea ștampilei și a semnăturii beneficiarului ajutorului financiar. Documentele justificative trebuie să fie întocmite potrivit reglementărilor în vigoare privind activitatea financiar - contabilă; b) documentele justificative trebuie să fie lizibile și să nu prezinte ștersături; nu se admit documente trimise prin fax; c) facturile fiscale vor fi însoțite de dispoziții de plată, ordine de plată, chitanțe, bonuri de casă, extrase privind viramente bancare, după caz; d) chitanțele care atestă plăți trebuie să cuprindă în mod obligatoriu următoarele: scopul plății, operațiunea pentru care se face plata, numărul și data eliberării. Chitanțele care atestă plăți vor fi utilizate doar în cazurile în care nu se întocmesc facturi fiscale; e) chitanțele de mână prin care se atestă anumite plăți - pentru pictură și procurări de materiale de la particulari - trebuie să cuprindă în mod obligatoriu numele și prenumele vânzătorului, în clar, precum și seria și numărul actului de identitate al acestuia. Chitanțele vor fi certificate de primarul localității pe raza căreia se află unitatea de cult solicitantă sau de un împuternicit al acestuia; f) actele justificative vor cuprinde în mod obligatoriu copia extrasului de cont bancar prin care se face dovada primirii banilor sau chitanța de înregistrare în evidența contabilă a unității de cult beneficiare a sprijinului financiar alocat; g) pentru lucrările de pictură bisericească se vor trimite o copie a documentului de plată și o copie a ordinului de plată prin care s - au virat impozitul pe venit, contribuțiile individuale de asigurări sociale, asigurări sociale de sănătate și asigurări de șomaj, conform legii, în cazul în care lucrările de pictură sunt executate ca activitate dependentă, de un pictor angajat de unitatea de cult, prin contract de prestări de servicii încheiat în baza Codului civil. Pentru lucrările de pictură de restaurare bisericească executate de către o persoană fizică autorizată se vor trimite documentele justificative prevăzute la lit. d); h) documentele justificative vor fi transmise până cel mai târziu la data de 31 decembrie a fiecărui an. În cazul primirii sprijinului financiar în cursul trimestrului IV, justificarea se va face în cel mult 180 de zile de la primirea acestuia; i) facturile aferente executării lucrărilor de construcție, reparație, pictură vor fi însoțite, după caz, de situații de lucrări, contracte, acte adiționale, anexe contract/contracte, note privind stadiul lucrărilor, vizate de diriginții de specialitate; j) facturile de avans vor fi însoțite de facturi de regularizare a avansului; (2) Unitățile de cult care nu justifică sprijinul financiar conform termenelor precizate la alin. (1) lit. h) sunt obligate să restituie sumele rămase nejustificate în maximum 30 de zile de la expirarea termenului de justificare. Art. 7 – MODIFICAREA ȘI ÎNCETAREA CONVENȚIEI 7.1. Încetarea sau modificarea prezentei convenții poate avea loc în următoarele cazuri: a) la împlinirea termenului pentru care a fost încheiată; b) prin acordul părților contractante; c) în urma ivirii unui caz de forță majoră; d) imposibilitatea asigurării fondurilor bănești de către Municipiul Galați; e) prin reziliere: - în cazul nerespectării destinației sumelor alocate; - în cazul în care nu se realizează Art. 8 – REGLEMENTAREA LITIGIILOR 8.1. Eventualele litigii, neînțelegeri sau pretenții, având legătură cu prezenta convenție de finanțare, sau încălcarea, încetarea sau invalidarea acesteia, vor fi soluționate pe cale amiabilă, în caz contrar părțile se vor adresa instanței de judecată de drept comun. Art. 9 – FORȚA MAJORĂ 9.1. Prin forță majoră se înțeleg evenimente imprevizibile și inevitabile independente de voința părților, intervenite după intrarea în vigoare a prezentei convenții, și care împiedică în mod obiectiv execuția integrală sau parțială a obligațiilor ce decurg din această convenție. 9.2. În caz de apariție a unui eveniment de forță majoră, partea care îl invocă trebuie să informeze cealaltă parte în termen de 5 zile de la apariția lui, sau de la data la care a luat la cunoștință de acesta, prin notificare expresă. Încetarea cazului de forță majoră va fi de asemenea adusă la cunoștința celeilalte părți în termen de 5 zile de la încetare, prin notificare expresă. Art. 10 – CLAUZE SPECIALE 10.1. Părțile au obligația de a nu întreprinde nimic de natură a afecta buna desfășurare a activității care face obiectul prezentei convenții. 10.2. Modul de gestionare a sumelor alocate de Municipiul Galați către unitatea de cult va fi controlat de către Direcția Financiar Contabilitate și de către Direcția Generală de Dezvoltare, Infrastructură și Lucrări Publice din cadrul Primăriei Municipiului Galați. Art. 11 – DISPOZIȚII FINALE 11.1. Modificarea, adaptarea și completarea prezentei convenții, se va face numai cu acordul scris al ambelor părți asociate, prin acte adiționale. 11.2. Prezenta convenție a fost încheiată în data de _________, în 2 (două) exemplare de valoare juridică egală. Direcția Financiar Contabilitate Control Financiar Preventiv Serviciul Juridic și Legalitate Serviciul Învățământ, Cultura, Sport, Culte și Sănătate Direcția Relații Publice Responsabil tehnic, Întocmit, Președinte de ședință, ARHIEPISCOPIA DUNĂRII DE JOS Parohia „ Sfinții Apostoli Petru și Pavel” Preot Paroh, _____________ MUNICIPIUL GALAȚI PRIMAR ______________","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă alocarea sumei de 120.000 lei de la bugetul local, din Cap.67.02 - „Cultură, recreere și religie”, Titlul 59 - Alte cheltuieli, Parohiei „Sfinții Apostoli Petru și Pavel ”, în scopul continuării lucrărilor de hidroizolație interioară la biserica parohială. Art. 2 – Se aprobă încheierea convenției de."},{"n":2,"text":"2, execuția lucrării Parohiei „ Sfinții Apostoli Petru și Pavel” din bugetul local al Municipiului Galați. 5.1.2."},{"n":1,"text":"2., pe baza documentelor justificative puse la dispoziție de Parohia „ Sfinții Apostoli Petru și Pavel”. 5.2."},{"n":6,"text":"JUSTIFICAREA SPRIJINULUI FINANCIAR: (1) La întocmirea deconturilor justificative pentru sprijinul financiar acordat se vor avea în vedere următoarele: a) toate documentele justificative, prezentate în copii xerox, vor purta mențiunea «conform cu originalul» și vor fi certificate prin aplicarea ștampilei și a."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"directia-financiar-contabilitate-control-financiar-preventiv","name":"Direcția Financiar Contabilitate Control Financiar Preventiv","kind":"institution"},{"slug":"directia-relatii-publice-responsabil","name":"Direcția Relații Publice Responsabil","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":71,"slug":"hcl-296-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","threadId":"hcl-296","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei „Sf. Antonie cel Mare„ Galați, în scopul continuării lucrărilor la biserica parohială","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":296,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/7C83CE3B79B88C74C2258CAB002AC116?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/7C83CE3B79B88C74C2258CAB002AC116/$FILE/HCL 296.pdf","sha256":"3610f1972d1b9efd06cf2f69f278532b08333cde8789cf793fa931f48b6405f0","title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei „Sf. Antonie cel Mare„ Galați, în scopul continuării lucrărilor la biserica parohială"},"brief":{"category":"tariffs","category_label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"date_short":"28.05.2025","plain":{"ro":"Modifică Sf. Antonie cel Mare plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 200.000 lei.","en":"Changes Sf. Antonie cel Mare paid by residents or businesses. Figure: 200,000 lei."},"tags":[{"ro":"200.000 lei","en":"200,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Domnească nr. 54","en":"Domnească nr. 54","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 296","en":"Amends HCL 296","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"200.000","unit":"lei","context":"Art. 1 – Se aprobă alocarea sumei de 200.000 lei","short_ro":"200.000 lei","short_en":"200,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Domnească nr. 54"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["296/2025","296/28.05.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.21,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă alocarea sumei de 200.000 lei de la bugetul local, din Cap.67.02 - „Cultur ă, recreere și religie”, Titlul 59 - Alte cheltuieli, Parohiei „Sf. Antonie cel Mare” Galați , în scopul continuării lucrărilor la biserica parohială . Art. 2 – Se aprobă încheierea convenției de finanțare , prevăzută în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 3 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General, ROMÂNIA JUDETUL GALAȚI Anexa la HCL nr. 296/28.05.2025 MUNICIPIUL GALAȚI CONVENȚIE nr. ________/__________2025 Privind: susținerea financiară prin alocarea de fonduri de la bugetul local Parohiei „Sf. Antonie cel Mare” Galați Art. 1 - PĂRȚILE CONTRACTANTE 1.1. Municipiul Galați, cu sediul în Municipiul Galați, str. Domnească nr. 54, cod fiscal 3814810, cont curent RO49TREZ30624670259XXXXX, deschis la Trezoreria Municipiului Galați, reprezentat prin Primar, ______. Și 1.2. Parohia Sf. Antonie cel Mare Galați, situată în Galați, bd. _____, nr. ___, având cont nr. ________ deschis la ____, cod fiscal _____, reprezentată prin Preot, ______. Art. 2 – OBIECTUL CONVENȚIEI 2.1. Convenția se încheie în baza Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Galați nr. …………/…....2025 privind alocarea unei sume de la bugetul local Parohiei „Sf. Antonie cel Mare” Galați în scopul continuării lucrărilor la biserica parohială , a Ordonanței Guvernului nr.82/2001 privind stabilirea unor forme de sprijin financiar pentru unitățile de cult aparținând cultelor religioase recunoscute din România, a Hotărârii Guvernului. nr. 1470/2002 privind aprobarea Normelor metodologice privind aplicarea Ordonanței Guvernului nr.82/2001, cu modificările și completările ulterioare și a Ordonanței de Urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 2.2. Obiectul convenției constă în alocarea de către Municipiul Galați a sumei de 200.000 lei din capitolul de cheltuială 67.02.59, Parohiei „ Sf. Antonie cel Mare”, Galați în vederea continuării lucrărilor la biserica parohială . Art. 3 - Plățile se vor efectua în tranșe, în baza unei solicitări din partea Parohiei „Sf. Antonie cel Mare” Galați . Art. 4 – DURATA CONVENȚIEI Prezenta convenție este valabilă până la data de 31.12.2025. Art. 5 – DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR 5.1. Municipiul Galați: 5.1.1. Municipiul Galați se obligă să susțină financiar, cu suma prevazută la art. 2.2, execuția lucrării Parohiei „Sf. Antonie cel Mare” Galați din bugetul local al Municipiului Galați. 5 .1.2. Municipiul Galați va vira sumele stabilite în contul prevazut la art. 1.2., pe baza documentelor justificative puse la dispoziție de Parohia „Sf. Antonie cel Mare” Galați . 5.2. Parohia „Sf. Antonie cel Mare” Galați : 5.2.1. Sumele alocate de Municipiul Galați vor fi întrebuințate la decontarea cheltuielilor necesare realizării obiectivului. 5.2.2. Sumele alocate vor fi cheltuite în exclusivitate pentru realizarea lucrării pentru care au fost alocate fondurile și acestea vor fi verificate de către reprezentanții Municipiului Galați, conform prevederilor legale. 5.2.3. Să prezinte decontul pentru plata efectuată, constând în documente justificative (copii ale facturilor, ordine de plata, chitanțe, contracte, state de plată, etc.). 5.2.4. Înainte de începerea lucrărilor, cultul religios – beneficiar al alocării de fonduri – este obligat să informeze Municipiul Galați – instituția finanțatoare – pentru verificarea inițială a obiectivului. Art. 6. JUSTIFICAREA SPRIJINULUI FINANCIAR: (1) La întocmirea deconturilor justificative pentru sprijinul financiar acordat se vor avea în vedere următoarele: a) toate documentele justificative, prezentate în copii xerox, vor purta mențiunea «conform cu originalul» și vor fi certificate prin aplicarea ștampilei și a semnăturii beneficiarului ajutorului financiar. Documentele justificative trebuie să fie întocmite potrivit reglementărilor în vigoare privind activitatea financiar - contabilă; b) documentele justificative trebuie să fie lizibile și să nu prezinte ștersături; nu se admit documente trimise prin fax; c) facturile fiscale vor fi însoțite de dispoziții de plată, ordine de plată, chitanțe, bonuri de casă, extrase privind viramente bancare, după caz; d) chitanțele care atestă plăți trebuie să cuprindă în mod obligatoriu următoarele: scopul plății, operațiunea pentru care se face plata, numărul și data eliberării. Chitanțele care atestă plăți vor fi utilizate doar în cazurile în care nu se întocmesc facturi fiscale; e) chitanțele de mână prin care se atestă anumite plăți - pentru pictură și procurări de materiale de la particulari - trebuie să cuprindă în mod obligatoriu numele și prenumele vânzătorului, în clar, precum și seria și numărul actului de identitate al acestuia. Chitanțele vor fi certificate de primarul localității pe raza căreia se află unitatea de cult solicitantă sau de un împuternicit al acestuia; f) actele justificative vor cuprinde în mod obligatoriu copia extrasului de cont bancar prin care se face dovada primirii banilor sau chitanța de înregistrare în evidența contabilă a unității de cult beneficiare a sprijinului financiar alocat; g) pentru lucrările de pictură bisericească se vor trimite o copie a documentului de plată și o copie a ordinului de plată prin care s - au virat impozitul pe venit, contribuțiile individuale de asigurări sociale, asigurări sociale de sănătate și asigurări de șomaj, conform legii, în cazul în care lucrările de pictură sunt executate ca activitate dependentă, de un pictor angajat de unitatea de cult, prin contract de prestări de servicii încheiat în baza Codului civil. Pentru lucrările de pictură de restaurare bisericească executate de către o persoană fizică autorizată se vor trimite documentele justificative prevăzute la lit. d); h) documentele justificative vor fi transmise până cel mai târziu la data de 31 decembrie a fiecărui an. În cazul primirii sprijinului financiar în cursul trimestrului IV, justificarea se va face în cel mult 180 de zile de la primirea acestuia; i) facturile aferente executării lucrărilor de construcție, reparație, pictură vor fi însoțite, după caz, de situații de lucrări, contracte, acte adiționale, anexe contract/contracte, note privind stadiul lucrărilor, vizate de diriginții de specialitate; j) facturile de avans vor fi însoțite de facturi de regularizare a avansului; (2) Unitățile de cult care nu justifică sprijinul financiar conform termenelor precizate la alin. (1) lit. h) sunt obligate să restituie sumele rămase nejustificate în maximum 30 de zile de la expirarea termenului de justificare. Art. 7 – MODIFICAREA ȘI ÎNCETAREA CONVENȚIEI 7.1. Încetarea sau modificarea prezentei convenții poate avea loc în următoarele cazuri: a) la împlinirea termenului pentru care a fost încheiată; b) prin acordul părților contractante; c) în urma ivirii unui caz de forță majoră; d) imposibilitatea asigurării fondurilor bănești de către Municipiul Galați; e) prin reziliere: - în cazul nerespectării destinației sumelor alocate; - în cazul în care nu se realizează Art. 8 – REGLEMENTAREA LITIGIILOR 8.1. Eventualele litigii, neînțelegeri sau pretenții, având legătură cu prezenta convenție de finanțare, sau încălcarea, încetarea sau invalidarea acesteia, vor fi soluționate pe cale amiabilă, în caz contrar părțile se vor adresa instanței de judecată de drept comun. Art. 9 – FORȚA MAJORĂ 9.1. Prin forță majoră se înțeleg evenimente imprevizibile și inevitabile independente de voința părților, intervenite după intrarea în vigoare a prezentei convenții, și care împiedică în mod obiectiv execuția integrală sau parțială a obligațiilor ce decurg din această convenție. 9.2. În caz de apariție a unui eveniment de forță majoră, partea care îl invocă trebuie să informeze cealaltă parte în termen de 5 zile de la apariția lui, sau de la data la care a luat la cunoștință de acesta, prin notificare expresă. Încetarea cazului de forță majoră va fi de asemenea adusă la cunoștința celeilalte părți în termen de 5 zile de la încetare, prin notificare expresă. Art. 10 – CLAUZE SPECIALE 10.1. Părțile au obligația de a nu întreprinde nimic de natură a afecta buna desfășurare a activității care face obiectul prezentei convenții. 10.2. Modul de gestionare a sumelor alocate de Municipiul Galați către unitatea de cult va fi controlat de către Direcția Financiar Contabilitate și de către Direcția Generală de Dezvoltare, Infrastructură și Lucrări Publice din cadrul Primăriei Municipiului Galați. Art. 11 – DISPOZIȚII FINALE 11.1. Modificarea, adaptarea și completarea prezentei convenții, se va face numai cu acordul scris al ambelor părți asociate, prin acte adiționale. 11.2. Prezenta convenție a fost încheiată în data de _________, în 2 (două) exemplare de valoare juridică egală. Direcția Financiar Contabilitate Control Financiar Preventiv Serviciul Juridic și Legalitate Serviciul Învățământ, Cultura, Sport, Culte și Sănătate Direcția Relații Publice Responsabil tehnic, Întocmit, Președinte de ședință, ARHIEPISCOPIA DUNĂRII DE JOS Parohia „Sf. Antonie cel Mare” Galați Preot Paroh, __________ MUNICIPIUL GALAȚI PRIMAR __________","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă alocarea sumei de 200.000 lei de la bugetul local, din Cap.67.02 - „Cultur ă, recreere și religie”, Titlul 59 - Alte cheltuieli, Parohiei „Sf."},{"n":2,"text":"2, execuția lucrării Parohiei „Sf. Antonie cel Mare” Galați din bugetul local al Municipiului Galați. 5 .1.2."},{"n":1,"text":"2., pe baza documentelor justificative puse la dispoziție de Parohia „Sf."},{"n":6,"text":"JUSTIFICAREA SPRIJINULUI FINANCIAR: (1) La întocmirea deconturilor justificative pentru sprijinul financiar acordat se vor avea în vedere următoarele: a) toate documentele justificative, prezentate în copii xerox, vor purta mențiunea «conform cu originalul» și vor fi certificate prin aplicarea ștampilei și a."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"directia-financiar-contabilitate-control-financiar-preventiv","name":"Direcția Financiar Contabilitate Control Financiar Preventiv","kind":"institution"},{"slug":"directia-relatii-publice-responsabil","name":"Direcția Relații Publice Responsabil","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":72,"slug":"hcl-297-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","threadId":"hcl-297","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei „Nașterea Maicii Domnului„, în scopul executării lucrărilor de refacere a finisajelor exterioare la biserica parohială","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":297,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/55B18631B7038A5DC2258CAB002ACD60?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/55B18631B7038A5DC2258CAB002ACD60/$FILE/HCL 297.pdf","sha256":"a317155ba366345c82396558d20182d511d20593e75852458aa0b3b21d04b554","title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei „Nașterea Maicii Domnului„, în scopul executării lucrărilor de refacere a finisajelor exterioare la biserica parohială"},"brief":{"category":"tariffs","category_label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"date_short":"28.05.2025","plain":{"ro":"Modifică Nașterea Maicii Domnului plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 100.000 lei.","en":"Changes Nașterea Maicii Domnului paid by residents or businesses. Figure: 100,000 lei."},"tags":[{"ro":"100.000 lei","en":"100,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Domnească nr. 54","en":"Domnească nr. 54","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 297","en":"Amends HCL 297","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"100.000","unit":"lei","context":"Art. 1 – Se aprobă alocarea sumei de 100.000 lei","short_ro":"100.000 lei","short_en":"100,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Domnească nr. 54"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["297/2025","297/28.05.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.21,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă alocarea sumei de 100.000 lei de la bugetul local, din Cap.67.02 - „Cultură, recreere și religie”, Titlul 59 - Alte cheltuieli, Parohiei „Nașterea Maicii Domnului”, în scopul executării lucrărilor de refacere a finisajelor exterioare la biserica parohială. Art. 2 – Se aprobă încheierea convenției de finanțare , prevăzută în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 3 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General, ROMÂNIA JUDETUL GALAȚI Anexa la HCL nr. 297/28.05.2025 MUNICIPIUL GALAȚI CONVENȚIE nr. ________/__________2025 Privind: susținerea financiară prin alocarea de fonduri de la bugetul local Parohiei „ Nașterea Maicii Domnului” Art. 1 - PĂRȚILE CONTRACTANTE 1.1. Municipiul Galați, cu sediul în Municipiul Galați, str. Domnească nr. 54, cod fiscal 3814810, cont curent RO49TREZ30624670259XXXXX, deschis la Trezoreria Municipiului Galați, reprezentat prin Primar, ________, Și 1.2. Parohia „ Nașterea Maicii Domnului”, situată în Galați, str . ____, nr. ____, având cont nr. ______ deschis la ______, cod fiscal _____, reprezentată prin Preot, _________. Art. 2 – OBIECTUL CONVENȚIEI 2.1. Convenția se încheie în baza Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Galați nr. …………/…....2025 privind alocarea unei sume de la bugetul local în scopul executării lucrărilor de refacere a finisajelor exterioare la biserica Parohiei „ Nașterea Maicii Domnului” , a Ordonanței Guvernului nr.82/2001 privind stabilirea unor forme de sprijin financiar pentru unitățile de cult aparținând cultelor religioase recunoscute din România, a Hotărârii Guvernului nr. 1470/2002 privind aprobarea Normelor metodologice privind aplicarea Ordonanței Guvernului nr.82/2001, cu modificările și completările ulterioare și a Ordonanței de Urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 2.2. Obiectul convenției constă în alocarea de către Municipiul Galați a sumei de 100.000 lei din capitolul de cheltuială 67.02.59, Parohiei „ Nașterea Maicii Domnului”, în vederea executării lucrărilor de refacere a finisajelor exterioare la biserica parohială . Art. 3 - Plățile se vor efectua în tranșe, în baza unei solicitări din partea Parohiei „ Nașterea Maicii Domnului” . Art. 4 – DURATA CONVENȚIEI Prezenta convenție este valabilă până la data de 31.12.2025. Art. 5 – DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR 5.1. Municipiul Galați: 5.1.1. Municipiul Galați se obligă să susțină financiar, cu suma prevazută la art. 2.2, execuția lucrării Parohiei „ Nașterea Maicii Domnului” din bugetul local al Municipiului Galați. 5.1.2. Municipiul Galați va vira sumele stabilite în contul prevazut la art. 1.2., pe baza documentelor justificative puse la dispoziție de Parohia „ Nașterea Maicii Domnului”. 5.2. Parohia „Nașterea Maicii Domnului” : 5.2.1. Sumele alocate de Municipiul Galați vor fi întrebuințate la decontarea cheltuielilor necesare realizării obiectivului. 5.2.2. Sumele alocate vor fi cheltuite în exclusivitate pentru realizarea lucrării pentru care au fost alocate fondurile și acestea vor fi verificate de către reprezentanții Municipiului Galați, conform prevederilor legale. 5.2.3. Să prezinte decontul pentru plata efectuată, constând în documente justificative (copii ale facturilor, ordine de plata, chitanțe, contracte, state de plată, etc.). 5.2.4. Înainte de începerea lucrărilor, cultul religios – beneficiar al alocării de fonduri – este obligat să informeze Municipiul Galați – instituția finanțatoare – pentru verificarea inițială a obiectivului. Art. 6. JUSTIFICAREA SPRIJINULUI FINANCIAR: (1) La întocmirea deconturilor justificative pentru sprijinul financiar acordat se vor avea în vedere următoarele: a) toate documentele justificative, prezentate în copii xerox, vor purta mențiunea «conform cu originalul» și vor fi certificate prin aplicarea ștampilei și a semnăturii beneficiarului ajutorului financiar. Documentele justificative trebuie să fie întocmite potrivit reglementărilor în vigoare privind activitatea financiar - contabilă; b) documentele justificative trebuie să fie lizibile și să nu prezinte ștersături; nu se admit documente trimise prin fax; c) facturile fiscale vor fi însoțite de dispoziții de plată, ordine de plată, chitanțe, bonuri de casă, extrase privind viramente bancare, după caz; d) chitanțele care atestă plăți trebuie să cuprindă în mod obligatoriu următoarele: scopul plății, operațiunea pentru care se face plata, numărul și data eliberării. Chitanțele care atestă plăți vor fi utilizate doar în cazurile în care nu s e întocmesc facturi fiscale; e) chitanțele de mână prin care se atestă anumite plăți - pentru pictură și procurări de materiale de la particulari - trebuie să cuprindă în mod obligatoriu numele și prenumele vânzătorului, în clar, precum și seria și numărul actului de identitate al acestuia. Chitanțele vor fi certificate de primarul localității pe raza căreia se află unitatea de cult solicitantă sau de un împuternicit al acestuia; f) actele justificative vor cuprinde în mod obligatoriu copia extrasului de cont bancar prin care se face dovada primirii banilor sau chitanța de înregistrare în evidența contabilă a unității de cult beneficiare a sprijinului financiar alocat; g) pentru lucrările de pictură bisericească se vor trimite o copie a documentului de plată și o copie a ordinului de plată prin care s - au virat impozitul pe venit, contribuțiile individuale de asigurări sociale, asigurări sociale de sănătate și asigurări de șomaj, conform legii, în cazul în care lucrările de pictură sunt executate ca activitate dependentă, de un pictor angajat de unitatea de cult, prin contract de prestări de servicii încheiat în baza Codului civil. Pentru lucrările de pictură de restaurare bisericească executate de către o persoană fizică autorizată se vor trimite documentele justificative prevăzute la lit. d); h) documentele justificative vor fi transmise până cel mai târziu la data de 31 decembrie a fiecărui an. În cazul primirii sprijinului financiar în cursul trimestrului IV, justificarea se va face în cel mult 180 de zile de la primirea acestuia; i) facturile aferente executării lucrărilor de construcție, reparație, pictură vor fi însoțite, după caz, de situații de lucrări, contracte, acte adiționale, anexe contract/contracte, note privind stadiul lucrărilor, vizate de diriginții de specialitate; j) facturile de avans vor fi însoțite de facturi de regularizare a avansului; (2) Unitățile de cult care nu justifică sprijinul financiar conform termenelor precizate la alin. (1) lit. h) sunt obligate să restituie sumele rămase nejustificate în maximum 30 de zile de la expirarea termenului de justificare. Art. 7 – MODIFICAREA ȘI ÎNCETAREA CONVENȚIEI 7.1. Încetarea sau modificarea prezentei convenții poate avea loc în următoarele cazuri: a) la împlinirea termenului pentru care a fost încheiată; b) prin acordul părților contractante; c) în urma ivirii unui caz de forță majoră; d) imposibilitatea asigurării fondurilor bănești de către Municipiul Galați; e) prin reziliere: - în cazul nerespectării destinației sumelor alocate; - în cazul în care nu se realizează Art. 8 – REGLEMENTAREA LITIGIILOR 8.1. Eventualele litigii, neînțelegeri sau pretenții, având legătură cu prezenta convenție de finanțare, sau încălcarea, încetarea sau invalidarea acesteia, vor fi soluționate pe cale amiabilă, în caz contrar părțile se vor adresa instanței de judecată de drept comun. Art. 9 – FORȚA MAJORĂ 9.1. Prin forță majoră se înțeleg evenimente imprevizibile și inevitabile independente de voința părților, intervenite după intrarea în vigoare a prezentei convenții, și care împiedică în mod obiectiv execuția integrală sau parțială a obligațiilor ce decurg din această convenție. 9.2. În caz de apariție a unui eveniment de forță majoră, partea care îl invocă trebuie să informeze cealaltă parte în termen de 5 zile de la apariția lui, sau de la data la care a luat la cunoștință de acesta, prin notificare expresă. Încetarea cazului de forță majoră va fi de asemenea adusă la cunoștința celeilalte părți în termen de 5 zile de la încetare, prin notificare expresă. Art. 10 – CLAUZE SPECIALE 10.1. Părțile au obligația de a nu întreprinde nimic de natură a afecta buna desfășurare a activității care face obiectul prezentei convenții. 10.2. Modul de gestionare a sumelor alocate de Municipiul Galați către unitatea de cult va fi controlat de către Direcția Financiar Contabilitate și de către Direcția Generală de Dezvoltare, Infrastructură și Lucrări Publice din cadrul Primăriei Municipiului Galați. Art. 11 – DISPOZIȚII FINALE 11.1. Modificarea, adaptarea și completarea prezentei convenții, se va face numai cu acordul scris al ambelor părți asociate, prin acte adițio nale. 11.2. Prezenta convenție a fost încheiată în data de _________, în 2 (două) exemplare de valoare juridică egală. Direcția Financiar Contabilitate Control Financiar Preventiv Serviciul Juridic și Legalitate Serviciul Învățământ, Cultura, Sport, Culte și Sănătate Direcția Relații Publice Responsabil tehnic, Întocmit, Președinte de ședință, ARHIEPISCOPIA DUNĂRII DE JOS Parohia „ Nașterea Maicii Domnului” Preot Paroh, _____________ MUNICIPIUL GALAȚI PRIMAR ___________","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă alocarea sumei de 100.000 lei de la bugetul local, din Cap.67.02 - „Cultură, recreere și religie”, Titlul 59 - Alte cheltuieli, Parohiei „Nașterea Maicii Domnului”, în scopul executării lucrărilor de refacere a finisajelor exterioare la biserica parohială. Art. 2 – Se aprobă încheierea convenției de."},{"n":2,"text":"2, execuția lucrării Parohiei „ Nașterea Maicii Domnului” din bugetul local al Municipiului Galați. 5.1.2."},{"n":1,"text":"2., pe baza documentelor justificative puse la dispoziție de Parohia „ Nașterea Maicii Domnului”. 5.2."},{"n":6,"text":"JUSTIFICAREA SPRIJINULUI FINANCIAR: (1) La întocmirea deconturilor justificative pentru sprijinul financiar acordat se vor avea în vedere următoarele: a) toate documentele justificative, prezentate în copii xerox, vor purta mențiunea «conform cu originalul» și vor fi certificate prin aplicarea ștampilei și a."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"directia-financiar-contabilitate-control-financiar-preventiv","name":"Direcția Financiar Contabilitate Control Financiar Preventiv","kind":"institution"},{"slug":"directia-relatii-publice-responsabil","name":"Direcția Relații Publice Responsabil","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":73,"slug":"hcl-298-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","threadId":"hcl-298","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei „Pogorârea Duhului Sfânt„ Galați, în scopul continuării lucrărilor la biserica parohială","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":298,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/5AEC95104D7D654FC2258CAB002ADA62?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/5AEC95104D7D654FC2258CAB002ADA62/$FILE/HCL 298.pdf","sha256":"7455e3a8e44cd798558ae8c23ba0b27d02d18312e0e5f51bbb074d7c15c20241","title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei „Pogorârea Duhului Sfânt„ Galați, în scopul continuării lucrărilor la biserica parohială"},"brief":{"category":"tariffs","category_label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"date_short":"28.05.2025","plain":{"ro":"Modifică Pogorârea Duhului Sfânt plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 100.000 lei.","en":"Changes Pogorârea Duhului Sfânt paid by residents or businesses. Figure: 100,000 lei."},"tags":[{"ro":"100.000 lei","en":"100,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Domnească nr. 54","en":"Domnească nr. 54","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 298","en":"Amends HCL 298","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"100.000","unit":"lei","context":"Art. 1 – Se aprobă alocarea sumei de 100.000 lei","short_ro":"100.000 lei","short_en":"100,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Domnească nr. 54"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["298/2025","298/28.05.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.21,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă alocarea sumei de 100.000 lei de la bugetul local, din Cap.67.02 - „Cultur ă, recreere și religie”, Titlul 59 - Alte cheltuieli, Parohiei „Pogorârea Duhului Sfânt” Galați , în scopul continuării lucrărilor la biserica parohială . Art. 2 – Se aprobă încheierea convenției de finanțare , prevăzută în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 3 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General, ROMÂNIA JUDETUL GALAȚI Anexa la HCL nr. 298/28.05.2025 MUNICIPIUL GALAȚI CONVENȚIE nr. ________/__________2025 Privind: susținerea financiară prin alocarea de fonduri de la bugetul local Parohiei „Pogorârea Duhului Sfânt” Galați Art. 1 - PĂRȚILE CONTRACTANTE 1.1. Municipiul Galați, cu sediul în Municipiul Galați, str. Domnească nr. 54, cod fiscal 3814810, cont curent RO49TREZ30624670259XXXXX, deschis la Trezoreria Municipiului Galați, reprezentat prin Primar, ___________. Și 1.2. Parohia Pogorârea Duhului Sfânt Galați, situată în Galați, str. ____, nr. ____, având cont nr. __________ deschis la _____, cod fisca l ________, reprezentată prin Preot, ________ Art. 2 – OBIECTUL CONVENȚIEI 2.1. Convenția se încheie în baza Hotărârii Consiliului Local al Municipiulu i Galați nr. …………/…....2025 privind alocarea unei sume de la bugetul local în scopul continuării lucrărilor la biserica Parohiei „Pogorârea Duhului Sfânt” Galați , a Ordonanței Guvernului nr.82/2001 privind stabilirea unor forme de sprijin financiar pentru unitățile de cult aparținând cultelor religioase recunoscute din România, a Hotărârii Guvernului. nr. 1470/2002 privind aprobarea Normelor metodologice privind aplicarea Ordonanței Guvernului nr.82/2001, cu modificările și completările ulterioare și a Ordonanței de Urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 2.2. Obiectul convenției constă în alocarea de către Municipiul Galați a sumei de 100.000 lei din capitolul de cheltuială 67.02.59, Parohiei „Pogorârea Duhului Sfânt” Galați, în vederea continuării lucrărilor la biserica parohială . Art. 3 - Plățile se vor efectua în tranșe, în baza unei solicitări din partea Parohiei „Pogorârea Duhului Sfânt” Galați . Art. 4 – DURATA CONVENȚIEI Prezenta convenție este valabilă până la data de 31.12.2025. Art. 5 – DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR 5.1. Municipiul Galați: 5.1.1. Municipiul Galați se obligă să susțină financiar, cu suma prevazută la art. 2.2, execuția lucrării Parohiei Pogorârea Duhului Sfânt Galați din bugetul local al Municipiului Galați. 5.1.2. Municipiul Galați va vira sumele stabilite în contul prevazut la art. 1.2., pe baza documentelor justificative puse la dispoziție de Parohia Pogorârea Duhului Sfânt Galați . 5.2. Parohia „Pogorârea Duhului Sfânt” Galați : 5.2.1. Sumele alocate de Municipiul Galați vor fi întrebuințate la decontarea cheltuielilor necesare realizării obiectivului. 5.2.2. Sumele alocate vor fi cheltuite în exclusivitate pentru realizarea lucrării pentru care au fost alocate fondurile și acestea vor fi verificate de către reprezentanții Municipiului Galați, conform prevederilor legale. 5.2.3. Să prezinte decontul pentru plata efectuată, constând în documente justificative (copii ale facturilor, ordine de plata, chitanțe, contracte, state de plată, etc.). 5.2.4. Înainte de începerea lucrărilor, cultul religios – beneficiar al alocării de fonduri – este obligat să informeze Municipiul Galați – instituția finanțatoare – pentru verificarea inițială a obiectivului. Art. 6. JUSTIFICAREA SPRIJINULUI FINANCIAR: (1) La întocmirea deconturilor justificative pentru sprijinul financiar acordat se vor avea în vedere următoarele: a) toate documentele justificative, prezentate în copii xerox, vor purta mențiunea «conform cu originalul» și vor fi certificate prin aplicarea ștampilei și a semnăturii beneficiarului ajutorului financiar. Documentele justificative trebuie să fie întocmite potrivit reglementărilor în vigoare privind activitatea financiar - contabilă; b) documentele justificative trebuie să fie lizibile și să nu prezinte ștersături; nu se admit documente trimise prin fax; c) facturile fiscale vor fi însoțite de dispoziții de plată, ordine de plată, chitanțe, bonuri de casă, extrase privind viramente bancare, după caz; d) chitanțele care atestă plăți trebuie să cuprindă în mod obligatoriu ur mătoarele: scopul plății, operațiunea pentru care se face plata, numărul și data eliberării. Chitanțele care atestă plăți vor fi utilizate doar în cazurile în care nu se întocmesc facturi fiscale; e) chitanțele de mână prin care se atestă anumite plăți - pentru pictură și procurări de materiale de la particulari - trebuie să cuprindă în mod obligatoriu numele și prenumele vânzătorului, în clar, precum și seria și numărul actului de identitate al acestuia. Chitanțele vor fi certificate de primarul localității pe raza căreia se află unitatea de cult solicitantă sau de un împuternicit al acestuia; f) actele justificative vor cuprinde în mod obligatoriu copia extrasului de cont bancar prin care se face dovada primirii banilor sau chitanța de înregistrare în evid ența contabilă a unității de cult beneficiare a sprijinului financiar alocat; g) pentru lucrările de pictură bisericească se vor trimite o copie a documentului de plată și o copie a ordinului de plată prin care s - au virat impozitul pe venit, contribuțiile individuale de asigurări sociale, asigurări sociale de sănătate și asigurări de șomaj, conform legii, în cazul în care lucrările de pictură sunt executate ca activitate dependentă, de un pictor angajat de unitatea de cult, prin contract de prestări de servicii încheiat în baza Codului civil. Pentru lucrările de pictură de restaurare bisericească executate de către o persoană fizică autorizată se vor trimite documentele justificative prevăzute la lit. d); h) documentele justificative vor fi transmise până cel mai târziu la data de 31 decembrie a fiecărui an. În cazul primirii sprijinului financiar în cursul trimestrului IV, justificarea se va face în cel mult 180 de zile de la primirea acestuia; i) facturile aferente executării lucrărilor de construcție, reparație, pictură vor fi însoțite, după caz, de situații de lucrări, contracte, acte adiționale, anexe contract/contracte, note privind stadiul lucrărilor, vizate de diriginții de specialitate; j) facturile de avans vor fi însoțite de facturi de regularizare a avansului; (2) Unitățile de cult care nu justifică sprijinul financiar conform termenelor precizate la alin. (1) lit. h) sunt obligate să restituie sumele rămase nejustificate în maximum 30 de zile de la expirarea termenului de justificare. Art. 7 – MODIFICAREA ȘI ÎNCETAREA CONVENȚIEI 7.1. Încetarea sau modificarea prezentei convenții poate avea loc în următoarele cazuri: a) la împlinirea termenului pentru care a fost încheiată; b) prin acordul părților contractante; c) în urma ivirii unui caz de forță majoră; d) imposibilitatea asigurării fondurilor bănești de către Municipiul Galați; e) prin reziliere: - în cazul nerespectării destinației sumelor alocate; - în cazul în care nu se realizează Art. 8 – REGLEMENTAREA LITIGIILOR 8.1. Eventualele litigii, neînțelegeri sau pretenții, având legătură cu prezenta convenție de finanțare, sau încălcarea, încetarea sau invalidarea acesteia, vor fi soluționate pe cale amiabilă, în caz contrar părțile se vor adresa instanței de judecată de drept comun. Art. 9 – FORȚA MAJORĂ 9.1. Prin forță majoră se înțeleg evenimente imprevizibile și inevitabile independente de voința părților, intervenite după intrarea în vigoare a prezentei convenții, și care împiedică în mod obiectiv execuția integrală sau parțială a obligațiilor ce decurg din această convenție. 9.2. În caz de apariție a unui eveniment de forță majoră, partea care îl invocă trebuie să informeze cealaltă parte în termen de 5 zile de la apariția lui, sau de la data la care a luat la cunoștință de acesta, prin notificare expresă. Încetarea cazului de forță majoră va fi de asemenea adusă la cunoștința celeilalte părți în termen de 5 zile de la încetare, prin notificare expresă. Art. 10 – CLAUZE SPECIALE 10.1. Părțile au obligația de a nu întreprinde nimic de natură a afecta buna desfășurare a activității care face obiectul prezentei convenții. 10.2. Modul de gestionare a sumelor alocate de Municipiul Galați către unitatea de cult va fi controlat de către Direcția Financiar Contabilitate și de cătr e Direcția Generală de Dezvoltare, Infrastructură și Lucrări Publice din cadrul Primăriei Municipiului Galați. Art. 11 – DISPOZIȚII FINALE 11.1. Modificarea, adaptarea și completarea prezentei convenții, se va face numai cu acordul scris al ambelor părți asociate, prin acte adiționale. 11.2. Prezenta convenție a fost încheiată în data de _________, în 2 (două) exemplare de valoare juridică egală. Direcția Financiar Contabilitate Control Financiar Preventiv Serviciul Juridic și Legalitate Serviciul Învățământ, Cultura, Sport, Culte și Sănătate Direcția Relații Publice Responsabil tehnic, Întocmit, Președinte de ședință, ARHIEPISCOPIA DUNĂRII DE JOS Parohia „Pogorârea Duhului Sfânt” Galați Preot Paroh, ___________ MUNICIPIUL GALAȚI PRIMAR ______________","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă alocarea sumei de 100.000 lei de la bugetul local, din Cap.67.02 - „Cultur ă, recreere și religie”, Titlul 59 - Alte cheltuieli, Parohiei „Pogorârea Duhului Sfânt” Galați , în scopul continuării lucrărilor la biserica parohială ."},{"n":2,"text":"2, execuția lucrării Parohiei Pogorârea Duhului Sfânt Galați din bugetul local al Municipiului Galați. 5.1.2."},{"n":1,"text":"2., pe baza documentelor justificative puse la dispoziție de Parohia Pogorârea Duhului Sfânt Galați . 5.2."},{"n":6,"text":"JUSTIFICAREA SPRIJINULUI FINANCIAR: (1) La întocmirea deconturilor justificative pentru sprijinul financiar acordat se vor avea în vedere următoarele: a) toate documentele justificative, prezentate în copii xerox, vor purta mențiunea «conform cu originalul» și vor fi certificate prin aplicarea ștampilei și a."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"directia-financiar-contabilitate-control-financiar-preventiv","name":"Direcția Financiar Contabilitate Control Financiar Preventiv","kind":"institution"},{"slug":"directia-relatii-publice-responsabil","name":"Direcția Relații Publice Responsabil","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":74,"slug":"hcl-299-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","threadId":"hcl-299","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei „Sf. Ilie„, în scopul reabilitării acoperișului bisericii","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":299,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/6ABCC1EFA427D4DAC2258CAB002AE62A?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/6ABCC1EFA427D4DAC2258CAB002AE62A/$FILE/HCL 299.pdf","sha256":"996b2c0b4fb282b64321d0264c648d0ea2ae214a602af233fb52bf7e2ad11dd7","title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei „Sf. Ilie„, în scopul reabilitării acoperișului bisericii"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"28.05.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei „Sf. Ilie„. Sumă: 150.000 lei.","en":"A council decision about Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei „Sf. Ilie„. Amount: 150,000 lei."},"tags":[{"ro":"150.000 lei","en":"150,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 299","en":"Amends HCL 299","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"150.000","unit":"lei","context":"Art. 1 – Se aprobă alocarea sumei de 150.000 lei","short_ro":"150.000 lei","short_en":"150,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["299/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.78,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă alocarea sumei de 150.000 lei de la bu getul local, din Cap. 67.02 - „ Cultură, recreere și religie”, Titlul 59 - Alte cheltuieli, Parohiei „Sf. Ilie”, în scopul reabilitării acoperișului bisericii parohiale . Art. 2 – Se aprobă încheierea convenției de finanțare între Municipiul Galați și Parohia „Sf. Ilie”, prevăzută în A nexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează , pt. Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă alocarea sumei de 150.000 lei de la bu getul local, din Cap. 67.02 - „ Cultură, recreere și religie”, Titlul 59 - Alte cheltuieli, Parohiei „Sf."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":75,"slug":"hcl-300-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","threadId":"hcl-300","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei „Sf. Mc. Haralambie„ în scopul continuării lucrărilor de pictură la biserica parohială","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":300,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/D645EC0BEBE822DFC2258CAB002D9716?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/D645EC0BEBE822DFC2258CAB002D9716/$FILE/HCL 300.pdf","sha256":"f0116e6650f77f85da80cccf77641f73ed2aefa162d28bdb942030b68dc42eb1","title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei „Sf. Mc. Haralambie„ în scopul continuării lucrărilor de pictură la biserica parohială"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"28.05.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei „Sf. Mc. Haralambie„ în scopul continuării lucrărilor de pictură la biserica parohială. Sumă: 50.000 lei.","en":"A council decision about Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei „Sf. Mc. Haralambie„ în scopul continuării lucrărilor de pictură la biserica parohială. Amount: 50,000 lei."},"tags":[{"ro":"50.000 lei","en":"50,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 300","en":"Amends HCL 300","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"50.000","unit":"lei","context":"Art. 1 – Se aprobă alocarea sumei de 50.000 lei","short_ro":"50.000 lei","short_en":"50,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["300/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.78,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă alocarea sumei de 50.000 lei de la bug etul local, din Cap. 67.02 - „ Cultură, recreere și religie”, Titlul 59 - Alte cheltuieli, Parohiei „Sf. Mc. Haralambie” , în scopul continuării lucrărilor de pictură la biserica parohială . Art. 2 – Se aprobă încheierea convenției de finanțare între Municipiul Galați și Parohia „Sf. Mc. Haralambie ”, prevăzută în A nexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul Gener al al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă alocarea sumei de 50.000 lei de la bug etul local, din Cap. 67.02 - „ Cultură, recreere și religie”, Titlul 59 - Alte cheltuieli, Parohiei „Sf."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":76,"slug":"hcl-301-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","threadId":"hcl-301","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei „Sf. Mc. Haralambie„, în scopul continuării lucrărilor de construcție la „Anexa cu funcțiunea de consiliere socială„ din cadrul parohiei","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":301,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/E98BE1E6921E9C5BC2258CAB002DC2E3?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/E98BE1E6921E9C5BC2258CAB002DC2E3/$FILE/HCL 301.pdf","sha256":"9b1960c07527bed572854f5382294bba8011fefe8135c787a686b6ddf68e5d82","title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei „Sf. Mc. Haralambie„, în scopul continuării lucrărilor de construcție la „Anexa cu funcțiunea de consiliere socială„ din cadrul parohiei"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"28.05.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei „Sf. Mc. Haralambie„. Sumă: 100.000 lei.","en":"A council decision about Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei „Sf. Mc. Haralambie„. Amount: 100,000 lei."},"tags":[{"ro":"100.000 lei","en":"100,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 301","en":"Amends HCL 301","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"100.000","unit":"lei","context":"Art. 1 – Se aprobă alocarea sumei de 100.000 lei","short_ro":"100.000 lei","short_en":"100,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["301/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.77,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă alocarea sumei de 100.000 lei de la bu getul local, din Cap. 67.02 - „ Cultură, recreere și religie”, Titlul 59 - Alte cheltuieli, Parohiei „Sf. Mc. Haralambie”, în scopul continuării lucrărilor de construcție la „Anexa cu funcțiunea de consiliere socială” din cadrul parohiei . Art. 2 – Se aprobă încheierea convenției de finanțare între Municipiul Galați și Parohia „Sf. Mc. Haralambie”, prevăzută în A nexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a preved erilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează , pt. Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă alocarea sumei de 100.000 lei de la bu getul local, din Cap. 67.02 - „ Cultură, recreere și religie”, Titlul 59 - Alte cheltuieli, Parohiei „Sf."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":77,"slug":"hcl-302-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","threadId":"hcl-302","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei „Sfântul Grigorie Teologul„, în scopul continuării lucrărilor de pictură la biserica parohială","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":302,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/5B6C1735C6FEDC1DC2258CAB002AFBF8?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/5B6C1735C6FEDC1DC2258CAB002AFBF8/$FILE/HCL 302.pdf","sha256":"fc4c516ddea9bdece696469344f3b165969f3c67bd6f7508024ab1fca50b475c","title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei „Sfântul Grigorie Teologul„, în scopul continuării lucrărilor de pictură la biserica parohială"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"28.05.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei „Sfântul Grigorie Teologul„. Sumă: 100.000 lei.","en":"A council decision about Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei „Sfântul Grigorie Teologul„. Amount: 100,000 lei."},"tags":[{"ro":"100.000 lei","en":"100,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 302","en":"Amends HCL 302","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"100.000","unit":"lei","context":"Art. 1 – Se aprobă alocarea sumei de 100.000 lei","short_ro":"100.000 lei","short_en":"100,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["302/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.78,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă alocarea sumei de 100.000 lei de la bu getul local, din Cap. 67.02 - „ Cultură, recreere și religie”, Titlul 59 - Alte cheltuieli, Parohiei „Sfântul Grigorie Teologul”, în scopul continuării lucrărilor de pictură la biserica parohială . Art. 2 – Se aprobă încheierea convenției de finanțare între Municipiul Galați și Parohia „Sfântul Grigorie Teologul”, prevăzută în A nexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – S ecretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează , pt. Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă alocarea sumei de 100.000 lei de la bu getul local, din Cap. 67.02 - „ Cultură, recreere și religie”, Titlul 59 - Alte cheltuieli, Parohiei „Sfântul Grigorie Teologul”, în scopul continuării lucrărilor de pictură la biserica parohială ."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":78,"slug":"hcl-303-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","threadId":"hcl-303","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Protoieriei Galați în scopul reabilitării sediului","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":303,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/CB4579732582CF86C2258CAB002B09D4?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/CB4579732582CF86C2258CAB002B09D4/$FILE/HCL 303.pdf","sha256":"5d0a4184515206b54f262528fb2715f5cbe8543c60ac13b52e559851bb430bce","title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Protoieriei Galați în scopul reabilitării sediului"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"28.05.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Protoieriei Galați în scopul reabilitării sediului. Sumă: 80.000 lei.","en":"A council decision about Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Protoieriei Galați în scopul reabilitării sediului. Amount: 80,000 lei."},"tags":[{"ro":"80.000 lei","en":"80,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 303","en":"Amends HCL 303","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"80.000","unit":"lei","context":"Art. 1 – Se aprobă alocarea sumei de 80.000 lei","short_ro":"80.000 lei","short_en":"80,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["303/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.79,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă alocarea sumei de 80.000 lei de la bug etul local, din Cap. 67.02 - „ Cultură, recreere și religie”, Titlul 59 - Alte cheltuieli, Protoieriei Galați, în scopul reabilitării sediului . Art. 2 – Se aprobă încheierea convenției de finanțare între Municipiul Galați și Protoieriei Galați, prevăzută în A nexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și pu blicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă alocarea sumei de 80.000 lei de la bug etul local, din Cap. 67.02 - „ Cultură, recreere și religie”, Titlul 59 - Alte cheltuieli, Protoieriei Galați, în scopul reabilitării sediului ."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":79,"slug":"hcl-304-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","threadId":"hcl-304","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Protoieriei Galați în scopul continuării lucrărilor de construire a capelei din cadrul Penitenciarului Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":304,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/19BC1AB635ABC384C2258CAB002C2BB2?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/19BC1AB635ABC384C2258CAB002C2BB2/$FILE/HCL 304.pdf","sha256":"6d83f4da5c4f87fec6c7b62f70501ad94361218b0111ea8c63ac151cf54278de","title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Protoieriei Galați în scopul continuării lucrărilor de construire a capelei din cadrul Penitenciarului Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"28.05.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Protoieriei Galați în scopul continuării lucrărilor de construire a capelei din cadrul Penitenciarului Galați. Sumă: 200.000 lei.","en":"A council decision about Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Protoieriei Galați în scopul continuării lucrărilor de construire a capelei din cadrul Penitenciarului Galați. Amount: 200,000 lei."},"tags":[{"ro":"200.000 lei","en":"200,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 304","en":"Amends HCL 304","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"200.000","unit":"lei","context":"Art. 1 – Se aprobă alocarea sumei de 200.000 lei","short_ro":"200.000 lei","short_en":"200,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["304/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.78,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă alocarea sumei de 200.000 lei de la bu getul local, din Cap. 67.02 - „ Cultură, recreere și religie”, Titlul 59 - Alte cheltuieli, Protoieriei Galați, în scopul continuării lucrărilor de construire a capelei din cadrul Penitenciarului Galați . Art. 2 – Se aprobă încheierea convenției de finanțare între Municipiul Galați și Protoieriei Galați, prevăzută în A nexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă alocarea sumei de 200.000 lei de la bu getul local, din Cap. 67.02 - „ Cultură, recreere și religie”, Titlul 59 - Alte cheltuieli, Protoieriei Galați, în scopul continuării lucrărilor de construire a capelei din cadrul Penitenciarului Galați ."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":80,"slug":"hcl-305-aprobarea-contului-de-executie-al-bugetului-general-de-venit","threadId":"hcl-305","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea contului de execuție al bugetului general de venituri și cheltuieli al Municipiului Galați, pe anul 2024","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":305,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/112A1C1E306D0B94C2258CAB002C3C96?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/112A1C1E306D0B94C2258CAB002C3C96/$FILE/HCL 305.pdf","sha256":"de54e655ffb332dbfd74aae9f64170c1852cda1cf37ec96a2ffc675848e9ea42","title":"Aprobarea contului de execuție al bugetului general de venituri și cheltuieli al Municipiului Galați, pe anul 2024"},"brief":{"category":"budget","category_label":{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts"},"date_short":"28.05.2025","plain":{"ro":"Aprobă execuția bugetului orașului. Detalierea pe capitole este în anexele hotărârii. Consiliul votează totalurile; defalcarea este cea care arată unde ajung efectiv banii.","en":"Signs off the city budget outturn. The line-by-line detail sits in the annexes. The council votes the totals; the breakdown is what determines where the money actually goes."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 305","en":"Amends HCL 305","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"6 anexe","en":"6 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["305/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3","Anexa 4","Anexa 5","Anexa 6"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.47,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă contul de execuție al bugetului local de venituri și cheltuieli al Municipiului Galați pe anul 2024: - Veniturile bugetului local - secțiunea de funcționare și sectiunea de dezvoltare, conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre; - Cheltuielile bugetului local - secțiunea de funcționare și secțiunea de dezvoltare, conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre; Art. 2 – Se aprobă contul de execuție al bugetului din surse proprii și subvenții de la bugetul local al Municipiului Galați pe anul 2024: - Veniturile bugetului din surse proprii și subvenții - secțiunea de funcționare și secțiunea de dezvoltare, conform Anexei nr. 3 care face parte integrantă din prezenta hotărâre; - Cheltuielile bugetului din surse proprii și subventii - s ecțiunea de funcționare și sectiunea de dezvoltare, conform Anexei nr. 4 care face parte integrantă din prezenta hotărâre; Art. 3 – Se aprobă contul de execuție al bugetului din credite interne pe anul 2024, conform Anexei nr. 5 care face parte integrantă din prezenta hotărâre; Art. 4 – Se aprobă situația financiară la 31 decembrie 2024, conform Anexei nr. 6 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 – Primarul Municipiul ui Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemn ează, pt. Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă contul de execuție al bugetului local de venituri și cheltuieli al Municipiului Galați pe anul 2024: - Veniturile bugetului local - secțiunea de funcționare și sectiunea de dezvoltare. 1; - Cheltuielile bugetului local - secțiunea de funcționare și secțiunea de dezvoltare. 2; Art. 2 – Se aprobă contul de."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":81,"slug":"hcl-306-aprobarea-bugetului-creditelor-interne-al-municipiului-galat","threadId":"hcl-306","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea bugetului creditelor interne al Municipiului Galați pe anul 2025","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":306,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/93ABCF8456CE75BBC2258CAB002C49BB?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/93ABCF8456CE75BBC2258CAB002C49BB/$FILE/HCL 306.pdf","sha256":"f8ef9ab3fcf62ed9bbaa777423c7f26ebe3f746a43fcafd39a89eca3b66a2c82","title":"Aprobarea bugetului creditelor interne al Municipiului Galați pe anul 2025"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"28.05.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind bugetul creditelor interne al Municipiului Galați pe anul 2025.","en":"A council decision about bugetul creditelor interne al Municipiului Galați pe anul 2025."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 306","en":"Amends HCL 306","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["306/2025","218/15.05.2025","138/27.03.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.72,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă bugetul creditelor interne conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă lista obiectivelor de investiții finanțate din bugetul creditelor interne în anul 2025 conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din hotărâre. Art. 3 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Pt. Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă bugetul creditelor interne. 1 Art. 2 – Se aprobă lista obiectivelor de investiții finanțate din bugetul creditelor interne în anul 2025. 2 care face parte integrantă din hotărâre."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":82,"slug":"hcl-307-modificarea-hcl-nr-798-17-12-2024-privind-aprobarea-programu","threadId":"hcl-307","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 798/17.12.2024 privind aprobarea programului minimal care va fi organizat și susținut de Teatrul Dramatic „Fani Tardini„ Galați, în anul 2025","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":307,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/3744CA1B59EF19CEC2258CAB002C5852?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/3744CA1B59EF19CEC2258CAB002C5852/$FILE/HCL 307.pdf","sha256":"40fc59395391ed9e98bd2c869fa63e5cbab83698b725886cfb3c53b353db7e52","title":"Modificarea HCL nr. 798/17.12.2024 privind aprobarea programului minimal care va fi organizat și susținut de Teatrul Dramatic „Fani Tardini„ Galați, în anul 2025"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"28.05.2025","plain":{"ro":"Schimbă o parte din programul minimal care va fi organizat și susținut de Teatrul Dramatic „Fani Tardini„ Galați, în anul 2025. Fondul rămâne în HCL 798/17.12.2024; se modifică doar această parte.","en":"Changes part of programul minimal care va fi organizat și susținut de Teatrul Dramatic „Fani Tardini„ Galați, în anul 2025. The substance stays in HCL 798/17.12.2024; only this part moves."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 798","en":"Amends HCL 798","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["798/17.12.2024","307/2025","307/28.05.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"found","value":"2025","quote":"pentru anul 2025"}},"boilerplate_share":0.25,"operative_text":"Art. I – A nex a la HCL nr. 798/17.12.2024 privind aprobarea programului minimal care va fi organizat și susținut de Teatrul Dramatic ”Fani Tardini” Galați, în anul 2025 , se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. II – Managerul Teatrului Dramatic ”Fani Tardini” Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. III – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Pre ș edinte de ș edin ță, Contrasemnează , pt. Secretar General, Anexa la HCL nr. 307/28.05.2025 Teatrul Dramatic ”Fani Tardini” Galați Programul minimal pentru anul 2025 I. Programul minimal A. Premiere Nr. crt. Perioada de repetiții și premiera Denumirea spectacolului 1 noiembrie 2024 - februarie 2025 Pescărușul de A.P. Cehov , regie Andreea Vulpe (spectacol realizat în cadrul programului UNIVERSAL), Sala Mare 2 martie - mai 2025 Premieră (titlul va fi stabilit ulterior), regie Adrian Iclenzan, text Radu Horghidan (spectacol realizat în cadrul programului RoDrama), Sala Mare 3 martie 2025 Amadeus de Peter Shaffer (titlu în repertoriu; reluare de spectacol) ( spectacol realizat în cadrul programului UNIVERSAL) , regie Cătălin Vasiliu, Sala Mare 4 iulie - septembrie 2025 Premieră (titlul va fi stabilit ulterior) spectacol de improvizație muzicală, regie Răzvan Clopoțel (spectacol realizat în cadrul programului METAMORFOZE), Sala Mare 5 iunie - noiembrie 2025 Repetiție Generală de Aldo Nicolaj , regie Eugen Făt , (spectacol realizat în cadrul programului UNIVERSAL) , Sala Mare 6 octombrie - decembrie 2025 Caligula de Albert Camus , regia Cătălin Vasiliu (spectacol realizat în cadrul programului UNIVERSAL) , Sala Mare II. Alte evenimente, activități specifice instituției, planificate pentru perioada de management 1. Festivalul Național de Comedie, 4 - 12 octombrie 2025 - ediția anului 2025 va sta sub semnul împlinirii a 70 de ani de existență a Teatrului Dramatic ”Fani Tardini”. 2. Aniversar - 70 de ani de la înființarea Teatrului de Stat Galați în anul 1955, cu o serie de evenimente festive, dar și o premieră: Fani Tardini (titlul va fi stabilit ulterior), regia Ana Maria Țârlea și Tudor Licu, perioada de repetiții: ianuarie - martie 2025 - expoziție dedicată istoriei Teatrului Dramatic ”Fani Tardini” - conferința dedicată actriței Fani Tardini - dezvelirea bustului actriței Fani Tardini - manifestări culturale cu ocazia Zilei Mondiale a Teatrului 3. Program TDG în mișcare - D eplasări Deplasări și microstagiuni în localități ale județului Galați, în județele limitrofe și în țară. - Participări la festivaluri interne Festivalul Național de Teatru de la București, Festivalul de Teatru de la Piatra – Neamț, Festivalul de Teatru de la Constanța, Festivalul de Teatru de la Reșița, Festivalul de Teatru de la Pitești, Festivalul de Teatru de la Oradea, Festivalul de Teatru de la Giurgiu, Festivalul de Teatru de la Petroș ani, Festivalul de Teatru de la Satu-Mare, Festivalul de Teatru de la Baia Mare, Festivalul de Teatru de la Arad, Festivalul de Comedie Românească la București, Festivalul de Teatru de la Brașov, Festivalul de Teatru de la Brăila, Festivalul de Teatru de l a Târgoviște, Festivalul de Monodrame de la Bacău etc. - Participări la festivaluri externe și misiuni culturale Participări la festivaluri internaționale de teatru - Schimburi culturale (schimb de spectacole/organizarea unei microstagiuni teatrale) cu Te atrul ”Maria Filotti” din Brăila, Teatrul de Stat Constanța, Teatrul ”Andrei Mureșanu” Sf. Gheorghe, Teatrul ”Jean Bart” Tulcea, teatre din București (”Metropolis”, ”Odeon”, ”Nottara” ș.a.) etc. 4. Masterwork - Întâlniri - Masterclass, ateliere, workshopuri , conferințe organizate lunar, cu diverși specialiști din domeniul artelor spectacolului. Andrei Măjeri, Bobi Pricop, Radu Jude, Tudor Giurgiu, florin Fieroiu, Gigi Căciuleanu etc. - Lecturi - organizarea de spectacole - lectură coordonate de regizorii Cătălin Vasiliu și Eugen Făt în diferite spații și contexte culturale din oraș 5. INTER - continuarea parteneriatelor cu diverse entități culturale (Teatrul Municipal ”Bacovia”, Teatrul ”Reactor” Cluj - Napoca, Teatrul ”Apropo” București, Asociația Culturală ”Theptis”, Asociația ”ARTE 21 - Poveștile lumii” etc) 6. Reluări În anul 2025, vor fi reluate și adaptate la condiții scenice specifice Casei de Cultură a Studenților următoaree spectacole: - ”Martiri” de Marius von Mayenburg, regia Adrian Iclenzan - ”Angajați - mă!” regie și text Ama Beschieru și Robert Ioan - ”...în țara minunilor!” creație colectivă, regia Adrian Iclenzan - ”After Love” dramatizare și regie Eugen Făt - ”Domnul Kolpert” de David Gieselman, regia Cătălin Vasiliu - ”Ușa e deschisă!” de Andrei Velea, regia Vlad Materi Ajder - ”Salba dracului” de Vasile Alc sandri, regia Alexandru Dabija - ”O asemenea iubire” de Pavel Kohout, regia Radu Nichifor 7. Program Teatrul nu e o clădire! - Fani Tardini în vizita la CCS - repertoriu curent susținut pe scena CCS - Extenso - evenimente culturale organizate în diverse spații din Galați (stagiune estivală) 8. NEWGEN - proiectul NEXTGEN - organizarea unei microstagiuni teatrale dedicată tinerilor actori câștigători ai Galei HOP din ultimii 2 ani: spectacolul ”Odihnă plăcută”, creație colectivă de și cu Andrei Marius Barbu și Francesca Fulop 9. Parte din Comunitate - Edu TDG - proiecte de teatru educațional desfășurate în instituțiile de învățământ din Galați sau evenimente culturale în parteneriat cu acestea - Voluntar TDG - activitați de voluntar în cadrul TDG - TDG 70+ - proiecte culturale desfășurate în centre de bătrâni: spectacole de teatru - lectură, întâlniri cu actori consacrați ai Dramaticului gălățean etc. 10. Eveniment - Manifestări artistice organizate cu ocazia ”Zilei Poetului Național Mihai Eminescu”: recital de poezie în Parcul Eminescu susținut de TDG - Manifestări artistice organizate cu ocazia ”Zilei Naționale a României” - Manifestări artistice organizate cu ocazia Serbărilor Galațiului - Manifestări artistice organizate cu ocazia Zilei Imnului Național - Manifestări artistice organizate cu ocazia Zilei Drapelului Național - Evenimente, conferințe și spectacole care vizează promovarea tinerelor talente gălățene și a ideilor unor specialiști din diferite domenii ( teatru, canto, dans, magie, evenimente de tip TEDex etc ) , organizate în parteneriat cu O.G.N. -uri locale. În anul 2025, Teatrul Dramatic ”Fani Tardini” Galați își propune următorii indicatori culturali: 1. Număr de premiere - 7 2. Număr de refaceri - 8 3. Număr de evenimente - 25 4. Număr de spectacole - 120 5. Număr de spectatori - 15.000 6. Încasări din vânzarea biletelor - 450.000 Președinte de ședință,","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I – A nex a la HCL nr. 798/17.12.2024 privind aprobarea programului minimal care va fi organizat și susținut de Teatrul Dramatic ”Fani Tardini” Galați, în anul 2025 , se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în Anexa ."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"asociatia-culturala","name":"Asociația Culturală","kind":"institution"},{"slug":"teatrul-de-stat-constanta","name":"Teatrul de Stat Constanța","kind":"institution"},{"slug":"teatrul-municipal","name":"Teatrul Municipal","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":83,"slug":"hcl-308-aprobarea-proiectului-modernizarea-depoului-de-tramvaie-nr-1","threadId":"hcl-308","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea proiectului „Modernizarea Depoului de tramvaie nr. 1, a Bulevardului Siderurgiștilor, tronson 2, și a Străzii Ștefan cel Mare - Etapa 1 - Modernizarea Bulevardului Siderurgiștilor, tronson 2, și a Străzii Ștefan cel Mare„, Cod SMIS 341875, și a cheltuielilor legate de acesta","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":308,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/150F77DE74F5652EC2258CAB002C6878?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/150F77DE74F5652EC2258CAB002C6878/$FILE/HCL 308.pdf","sha256":"627f77247ac5236f7c3c62a13a613b9700c77fb4358822ca4621704a2492d0fc","title":"Aprobarea proiectului „Modernizarea Depoului de tramvaie nr. 1, a Bulevardului Siderurgiștilor, tronson 2, și a Străzii Ștefan cel Mare - Etapa 1 - Modernizarea Bulevardului Siderurgiștilor, tronson 2, și a Străzii Ștefan cel Mare„, Cod SMIS 341875, și a cheltuielilor legate de acesta"},"brief":{"category":"eu_project","category_label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"date_short":"28.05.2025","plain":{"ro":"Primăria depune proiectul „Modernizarea Depoului de tramvaie nr. 1, a Bulevardului Siderurgiștilor, tronson 2 pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 18,81 mil. lei. Dacă cererea este aprobată, banii vin din fonduri externe, nu de la bugetul orașului.","en":"The city is submitting proiectul „Modernizarea Depoului de tramvaie nr. 1, a Bulevardului Siderurgiștilor, tronson 2 for outside funding. Project value: 18.81 m lei. If the application succeeds the money comes from external funds rather than the local budget."},"tags":[{"ro":"18,81 mil. lei","en":"18.81 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"Fonduri externe","en":"External funding","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 308","en":"Amends HCL 308","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"18.810.259,24","unit":"lei","context":"– Se aprobă contribuția proprie în proiect a Municipiului Galați în cuantum de 18.810.259,24 lei","short_ro":"18,81 mil. lei","short_en":"18.81 m lei"},{"literal":"2.403.273,22","unit":"lei","context":"i, cât și contribuția de 2% din valoarea eligibilă a proiectului, în cuantum de 2.403.273,22 lei","short_ro":"2,40 mil. lei","short_en":"2.40 m lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["308/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.53,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă proiectul „ Modernizarea Depoului de tramvaie nr. 1, a Bulevardului Siderurgiștilor, tronson 2 și a Străzii Ștefan cel Mare - Etapa 1 - Modernizarea Bulevardului Siderurgiștilor, tronson 2 și a Străzii Ștefan cel Mare”, Cod SMIS 341875, în vederea finanțării acestuia în cadrul Programului Regional 2021 - 2027, Prioritatea 3 - O regiune cu emisii de carbon reduse, Obiectiv Specific 2.8 – Promovarea mobilității urbane multimodale sustenabile, ca parte a tranziției către o economie cu zero emisii de dioxid de carbon, Acțiun ea 3.1 - Reducerea emisiilor de carbon în zona urbană prin investiții pentru dezvoltarea infrastructurii urbane curate (infrastructuri de transport, ciclism, material rulant, combustibili alternativi, culoare de mobilitate), bazate pe planurile de mobilita te urbană durabilă, apelul de proiecte PRSE/3.1/1.1/1/2024 . Art. 2 – Se aprobă valoarea totală a proiectului prevăzut la Art. 1 în cuantum de 138.973.920,31 le i cu TVA. Art. 3 – Se aprobă contribuția proprie în proiect a Municipiului Galați în cuantum de 18,81 mil. lei, reprezentând achitarea tuturor cheltuielilor neeligibile ale proiectului, cât și contribuția de 2% din valoarea eligibilă a proiectului, în cuantum de 2,40 mil. lei, reprezentând cofinanțarea proiectului prevăzut la Art. 1 . Art. 4 - Sumele reprezentând cheltuieli conexe ce pot apărea pe durata implementării proiectului prevăzut la Art. 1, pentru implementarea proiectului în condiții optime, se vor asigura din bugetul local. _______________________________________________________________________________ HCL nr. 308/2025 Art. 5 - Se vor asigura toate resursele financiare necesare implementării proiectului în condițiile rambursării/decontării ulterioare a cheltuielilor din instrumente structurale. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă proiectul „ Modernizarea Depoului de tramvaie nr. 1, a Bulevardului Siderurgiștilor, tronson 2 și a Străzii Ștefan cel Mare - Etapa 1 - Modernizarea Bulevardului Siderurgiștilor, tronson 2 și a Străzii Ștefan cel Mare”, Cod SMIS 341875, în vederea finanțării acestuia în cadrul Programului Regional 2021."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":84,"slug":"hcl-309-aprobarea-proiectului-modernizarea-depoului-de-tramvaie-nr-1","threadId":"hcl-309","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea proiectului „Modernizarea Depoului de tramvaie nr. 1, a Bulevardului Siderurgiștilor, Tronson 2 și a Străzii Ștefan cel Mare - Etapa 2 Modernizarea Depoului de Tramvaie Nr. 1„, Cod SMIS 341876 și a cheltuielilor legate de acesta","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":309,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/8B6A7EE605326FEDC2258CAB002C7726?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/8B6A7EE605326FEDC2258CAB002C7726/$FILE/HCL 309.pdf","sha256":"068b497db293c4a4c01865d4febfbb9762e095b01e4a0e1f1d09f95d7599ef2f","title":"Aprobarea proiectului „Modernizarea Depoului de tramvaie nr. 1, a Bulevardului Siderurgiștilor, Tronson 2 și a Străzii Ștefan cel Mare - Etapa 2 Modernizarea Depoului de Tramvaie Nr. 1„, Cod SMIS 341876 și a cheltuielilor legate de acesta"},"brief":{"category":"eu_project","category_label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"date_short":"28.05.2025","plain":{"ro":"Primăria depune proiectul „Modernizarea Depoului de tramvaie nr. 1, a Bulevardului Siderurgiștilor, Tronson 2 pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 178,43 mil. lei.","en":"The city is submitting proiectul „Modernizarea Depoului de tramvaie nr. 1, a Bulevardului Siderurgiștilor, Tronson 2 for outside funding. Project value: 178.43 m lei."},"tags":[{"ro":"178,43 mil. lei","en":"178.43 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"Fonduri externe","en":"External funding","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 309","en":"Amends HCL 309","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"178.433.181,80","unit":"lei","context":"pa 2 - Modernizarea Depoului de Tramvaie Nr. 1”, Cod SMIS 341876, în cuantum de 178.433.181,80 lei","short_ro":"178,43 mil. lei","short_en":"178.43 m lei"},{"literal":"1.177.334,66","unit":"lei","context":"– Se aprobă contribuția proprie în proiect a Municipiului Galați în cuantum de 1.177.334,66 lei","short_ro":"1,17 mil. lei","short_en":"1.17 m lei"},{"literal":"3.545.116,94","unit":"lei","context":"e, cât și contribuția de 2% din valoarea eligibilă a proiectului, în cuantum de 3.545.116,94 lei","short_ro":"3,54 mil. lei","short_en":"3.54 m lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["309/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.47,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă proiectul „Modernizarea Depoului de tramvaie nr. 1, a Bulevardului Siderurgiștilor, Tronson 2 și a Străzii Ștefan cel Mare - Etapa 2 - Modernizarea Depoului de Tramvaie Nr. 1”, Cod SMIS 341876, în vederea finanțării acestuia în cadrul Programului Regional 2021 - 2027, Prioritatea 3 - O regiune cu emisii de carbon reduse, Obiectiv Specific 2.8 – Promovarea mobilității urbane multimodale sustenabile, ca parte a tranziției către o economie cu zero emisii de dioxid de carbon, Acțiunea 3.1 - Reducerea emisiilor de carbon în zona urbană prin investiții pentru dezvoltarea infrastructurii urbane curate (infrastructuri de transport, ciclism, material rulant, combustibili alternativi, culoare de mobilitate), bazate pe planurile de mobilitate urbană durabilă, apelul de proiecte PRSE/3.1/1.1/1/2024. Art. 2 – Se aprobă valoarea totală a proiectului „Moderniz area Depoului de tramvaie nr. 1, a Bulevardului Siderurgiștilor, Tronson 2 și a Străzii Ștefan cel Mare - Etapa 2 - Modernizarea Depoului de Tramvaie Nr. 1”, Cod SMIS 341876, în cuantum de 178,43 mil. lei cu TVA. Art. 3 – Se aprobă contribuția proprie în proiect a Municipiului Galați în cuantum de 1,17 mil. lei, reprezentând achitarea tuturor cheltuielilor neeligibile, cât și contribuția de 2% din valoarea eligibilă a proiectului, în cuantum de 3,54 mil. lei, reprezentând cofinanțarea proiectului „Modernizarea Depoului de tramvaie nr. 1, a Bulevardului Siderurgiștilor, Tronson 2 și a Străzii Ștefan cel Mare - Etapa 2 - Modernizarea Depoului de Tramvaie Nr. 1”, Cod SMIS 341876. HCL nr. 309/2025 Art. 4 – Sumele reprezentând cheltuieli conexe ce pot apărea pe durata implementării proiectului „Modernizarea Depoului de tramvaie nr. 1, a Bulevardului Siderurgiștilor, Tronson 2 și a Străzii Ștefan cel Mare - Etapa 2 - Modernizarea Depoului de Tramvaie Nr. 1”, Cod SMIS 341876, pentru implementarea proiectului în condiții optime, se vor asigura din bugetul Municipiului Galați. Art. 5 – Se vor asigura toate resursele financiare necesare implementării proiectului în condițiile rambursării/decontării ulterioare a cheltuielilor din instrumente structurale. Art. 6 – Primarul Mun icipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă proiectul „Modernizarea Depoului de tramvaie nr. 1, a Bulevardului Siderurgiștilor, Tronson 2 și a Străzii Ștefan cel Mare - Etapa 2 - Modernizarea Depoului de Tramvaie Nr. 1”, Cod SMIS 341876, în vederea finanțării acestuia în cadrul Programului Regional 2021 - 2027, Prioritatea 3 - O regiune cu emisii de."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":85,"slug":"hcl-310-participarea-in-proiectul-gfw-ground-for-wellbeing-cod-eui02","threadId":"hcl-310","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Participarea în proiectul GfW- Ground for Wellbeing, cod EUI02-093, cât și asigurarea fondurilor necesare implementării acestuia","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":310,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/A4A5BB30697AC46FC2258CAB002C84FD?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/A4A5BB30697AC46FC2258CAB002C84FD/$FILE/HCL 310.pdf","sha256":"22b595449a306eddbc694a72cb126f44d44b8721c85b996c9652b5ee4875fb74","title":"Participarea în proiectul GfW- Ground for Wellbeing, cod EUI02-093, cât și asigurarea fondurilor necesare implementării acestuia"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"28.05.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind proiectul GfW- Ground for Wellbeing, cod EUI02-093, cât și asigurarea fondurilor necesare implementării acestuia. Sumă: 30.000 EUR.","en":"A council decision about proiectul GfW- Ground for Wellbeing, cod EUI02-093, cât și asigurarea fondurilor necesare implementării acestuia. Amount: 30,000 EUR."},"tags":[{"ro":"30.000 EUR","en":"30,000 EUR","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 310","en":"Amends HCL 310","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"30.000","unit":"EUR","context":"ezentând costurile cu personalul propriu numit în echipa de proiect, în sumă de 30.000 euro","short_ro":"30.000 EUR","short_en":"30,000 EUR"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["310/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"found","value":"01.12.2024 - 01.05.2028","quote":"în perioada 01.12.2024 - 01.05.2028"}},"boilerplate_share":0.65,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă participarea Municipiului Galați în cadrul proiectului Ground for Wellbeing, cod EUI02- 093, în perioada 01.12.2024 - 01.05.2028. Art. 2 – Se aprobă asigurarea de către Municipiul Galați a fondurilor necesare implementării proiectului, după cum urmează: a) contribuția proprie în proiect, reprezentând costurile cu personalul propriu numit în echipa de proiect, în sumă de 30.000 EUR; b) cheltuielile suplimentare ale proiectului, conform ghidului de finanțare; c) resursele financiare necesare implementării optime a proiectului în condițiile prefinanțării și rambursării ulterioare a cheltuielilor eligibile . Art. 3 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri . Art. 4 – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și pu blicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă participarea Municipiului Galați în cadrul proiectului Ground for Wellbeing, cod EUI02- 093, în perioada 01.12.2024 - 01.05.2028."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":86,"slug":"hcl-311-aprobarea-planului-anual-de-actiune-privind-serviciile-socia","threadId":"hcl-311","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului anual de acțiune privind serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul Municipiului Galați, pentru anul 2025","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":311,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/9D3B3C495A6F77B9C2258CAB002C9330?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/9D3B3C495A6F77B9C2258CAB002C9330/$FILE/HCL 311.pdf","sha256":"841e99a6bf3c4076ce9a9be3b5b4033b6c87d2560eca6beb6a6848172678b8c5","title":"Aprobarea Planului anual de acțiune privind serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul Municipiului Galați, pentru anul 2025"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"28.05.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul Municipiului Galați, pentru anul 2025.","en":"A council decision about serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul Municipiului Galați, pentru anul 2025."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 311","en":"Amends HCL 311","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["311/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"found","value":"2025","quote":"pentru anul 2025"}},"boilerplate_share":0.82,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Planul anual de acțiune privind serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul Municipiului Galați pentru anul 2025, prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Directorul Executiv al Direcției de Asistență Socială a Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, p t. S e cretar General","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Planul anual de acțiune privind serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul Municipiului Galați pentru anul 2025, prevăzut în Anexa Art. 2 – Directorul Executiv al Direcției de Asistență Socială a Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":87,"slug":"hcl-312-aprobarea-programului-de-actiune-comunitara-destinat-preveni","threadId":"hcl-312","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Programului de acțiune comunitară destinat prevenirii și combaterii riscului de sărăcie și excluziune socială, pentru anul 2025","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":312,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/BAA6EC9F960A4DA5C2258CAB002CA08B?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/BAA6EC9F960A4DA5C2258CAB002CA08B/$FILE/HCL 312.pdf","sha256":"d295bba9a9fd8d1d0e0a270af8a72420ff48d2e68badf71e4fa32d317c8792d4","title":"Aprobarea Programului de acțiune comunitară destinat prevenirii și combaterii riscului de sărăcie și excluziune socială, pentru anul 2025"},"brief":{"category":"housing","category_label":{"ro":"Locuințe sociale","en":"Social housing"},"date_short":"28.05.2025","plain":{"ro":"Actualizează lista de repartizare a locuințelor sociale ale orașului. Familiile vizate sunt nominalizate în anexă, așa că hotărârea în sine nu conține nume. Modifică lista stabilită prin HCL 312/2025.","en":"Updates the allocation list for city-owned social flats. The households concerned are named in an annex, so the decision itself carries no names. It amends the list set by HCL 312/2025."},"tags":[{"ro":"2.000 lei","en":"2,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 312","en":"Amends HCL 312","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Locuințe sociale","en":"Social housing","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"2.000","unit":"lei","context":"viață. Tichet social pe suport electronic pentru nou - născuți cu o valoare de 2.000 lei","short_ro":"2.000 lei","short_en":"2,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["312/2025","312/28.05.2025","137/2021","235/2024"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"found","value":"2025","quote":"pentru anul 2025"}},"boilerplate_share":0.14,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Programul de acțiune comunitară destinat prevenirii și combaterii riscului de sărăcie și excluziune socială, pentru anul 2025, prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Directorul Executiv al Direcției de Asistență Socială a M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri . Președinte de ședință, Contrasemnează, p t. S e cretar General ANEXĂ LA HCL NR. 312/28.05.2025 PROGRAMUL DE ACȚIUNE COMUNITARĂ DESTINAT PREVENIRII ȘI COMBATERII RISCULUI DE SĂRĂCIE ȘI EXCLUZIUNE SOCIALĂ LA NIVELUL MUNICIPIULUI GALAȚI PENTRU ANUL 2025 Domeniu de intervenție Categorie beneficiari Obiec�v specific Iden�ficarea nevoii la nivel de comunitate locală Acțiune/Ac�vitate/Măsuri propuse Indicatori de rezultat și țintele aferente Ins�tuții implicate Revizuire/ termen Sursa de finanțare 1.Asistență socială Familii și persoane singure aflate în dificultate sau risc de marginalizare socială Creșterea nivelului de trai prin facilitarea accesului la beneficiile și serviciile de asistență socială Lipsa unui venit suficient pentru asigurarea unui trai decent Consiliere și informare socială privind facilitarea accesului la venitul minim de incluziune conform prevederilor Legii nr.196/2016 privind venitul minim de incluziune Număr familii sau persoane singure beneficiare DAS Permanent Bugetul de stat Familii și persoane singure fără venituri sau cu venituri reduse Măsuri de protecție socială privind accesul la resursele energe�ce pentru sa�sfacerea nevoilor esen�ale ale gospodariei, in scopul prevenirii si combaterii saraciei energe�ce Dificultăți în ceea ce privește încălzirea locuinței în perioada sezonului rece Consiliere și informare privind facilitarea accesului la ajutoare pentru încălzirea locuinței conform legislației în vigoare(ajutor încălzire cu gaze naturale, combus�bili solizi, energie electrică – în funcție de sursa principală de încălzire) Număr c ereri privind acordarea ajutoarelor pentru încălzire și a suplimentului la energie DAS Sezonier – ajutoare pentru incalzirea locuintei; Pe tot parcursul anului – supliment pentru energie Bugetul de stat și bugetul local (pentru ajutorul constând în lemne de foc) Persoane încadrate în grad de handicap Sprijinirea persoanelor cu dizabilita� privind accesul la beneficiile și serviciile de asistență socială Venituri reduse raportate la cheltuielile unei persoane încadrată în grad de handicap Consiliere și informare socială privind facilitarea accesului la la beneficiile și serviciile de asistență socială Număr asisten� personali ai persoanelor incadrate in grad de handicap grav; Nr. persoane beneficiare de indemniza�e pentru persoanele, incadrate in grad de handicap grav; Număr monitorizari periodice DAS Permanent Bugetul local Copii aflați în situații de risc, de separare de părinți, minori cu părinți plecați la muncă în străinătate, minori aflați în sistemul de protecție Respectarea, promovarea, garantarea drepturilor copilului Nivelul familial socio - economic scăzut, neînțelegeri între părinți, părinți plecați la muncă în străinătate, părinți cu comportament neadecvat, abuz, violență în familie, decesul unuia sau a abilor părinți Protecția și promovarea drepturilor copilului conform prevederilor Legii nr.272/2004, cu modificările și completările ulterioare; Consiliere socială; Consiliere psihologică. Numă cop ii pentru care s - a efectuat ancheta socială, plan servicii, plan intervenție, fișă observație, fișă de iden�ficare a riscului, monitorizări DAS Permanent Bugetul local Copii nou - născuți, părinți care îndeplinesc condițiile legale de acordare a concediului de creștere și îngrijire a copilului în vârstă de până la doi ani respec�v s�mulentului financiar Facilitarea accesului la acordarea alocației de stat pentru copii în conformitate cu prevederile Legii nr.61/1993, a indemnizației de creștere și îngrijire copil conform prevederilor O.U.G. nr.111/2010, cu modificările și completările ulterioare și a stumulentului financiar pentru copiii nou - născuți conform prevederilor HCL nr.137/2021 Informare privind actele necesare în vederea întocmirii dosarului pentru solicitarea beneficiului de asistență socială Primirea, înregistrarea și procesarea cererilor în vederea acordării alocației de stat pentru copii, a indemnizației de creștere și îngrijire copil, a s�mulentului de inserție și a s�mulentului financiar. Număr cereri pentru: - acordarea alocației de stat; - acordarea indemnizației de concediu creștere copil; - acordarea s�mulentului de inserție; - acordare s�mulentului financiar. DAS Permanent Buget de stat și bugetul local( pentru acordarea s�mulentu lui financiar) Copii de vârstă preșcolară care provin din familii fără venituri sau cu venituri reduse beneficiare de ajutor pentru familia cu copii Simularea par�cipării în învățâmântul preșcolar a copiilor care provin din familii defavorizate Consilierea și sprijinirea familiilor fără venituri sau cu venituri reduse privind înscrierea și integrarea în grădinițe a copiilor de vârstă preșcolară Punerea în aplicare a prevederilor Legii nr.248/2015, cu modificările și completările ulterioare Număr �chete sociale acordate DAS Lunar în perioada cursurilor școlare Buget de stat Vic�me ale violenței domes�ce Prevenirea și combaterea violenței domes�ce Intervenția, sprijinirea și protecția persoanelor vic�me ale violenței domes�ce Intervenție echipa mobilă, consiliere vic�mă, orientare către serviciile sociale existente, găzduire agresor Număr solicitări intervenție echipa mobilă; Număr procese verbale încheiate DAS POLIȚIE Când este cazul Buget local Familii/persoane aflate în situație de necesitate sau alte situații deosebite Acordarea unor ajutoare de urgență altele decât cele prevăzute de prevederile art.84 din Legea nr.196/2016, cu modificările și completările ulterioare Situații familiale cauzate de calamități naturale, inundații, incendii, deces, boală, etc. Acordarea unor ajutoare de urgență în bani ( pentru medicamente, dispozi�ve medicale, proteze, inves�gații medicale, transport, înmormântare, situații de necesitate cauzate de calamități naturale, inundații, incendii) sau �chete sociale Număr solicitări în vederea acordării ajutoarelor de urgență în conformitate cu prevederile HCL nr.235/2024 DAS Periodic Buget local Sprijin cuplu mamă – copil nou născut Acordarea �chetelor sociale pe suport electronic pentru nou - născuți în conformitate cu prevederile OUG nr.34/2024 Sprijinirea categoriilor de cupluri mama - nou - nascut defavorizate Acordarea �chetelor sociale pe suport electronic: - mamelor cu copii nou - născuți cărora le este stabilit dreptul la oricare din componentele venitului minim de incluziune; - mamelor cu dizabilită ți; - mamelor minore; - mamelor care nu de�n acte de iden�tate; - mamelor aflate temporar în situații cri�ce de viață. Tichet social pe suport electronic pentru nou - născuți cu o valoare de 2.000 lei DAS AJPIS Galați Tranșă unică pentru fiecare nou - născut în perioada 2024 - 2027 Buget de stat Persoane vârstnice cu grad de autonomie scăzut Acordarea de servcii specializate de natură socială și socio - medicală, îngrijire la domiciliu, consiliere socială și psihologică, servcii de suport emoțional a persoanelor vârsnice Sprijinirea persoanelor vârsnice cu grad de autonomie scăzut Acordarea de servcii de îngrijire la domiciliu, servicii sociale de �p rezidențial Număr beneficiari DAS Periodic Buget local Persoane vârsnice singure sau dependente Asigurarea îmbătrânirii ac�ve și egalitatea de șanse Sprijinirea persoanelor vârsnice singure sau dependente Acordarea de sevicii de găzduire pe perioadă nedeterminată, hrană, cazarmament, consiliere, asistență medicală curentă, servicii socio - medicale pentru recuperare prin ergoterapie, servicii de socializare și recreere pentru persoanele vârstnice Număr beneficiari DAS Periodic Buget local Persoane fără locuință(adăpost) Acordarea de beneficii/servicii sociale pentru persoanele fără adăpost Sprijinirea persoanelor fără adăpost Acordarea venitului minm de incluziune, cazare pe perioadă determinată sau găzduire pe �mp de noapte, servicii de infirmerie, igienă corporală, consiliere socială, psihologică și juridică, redobândirea capacității de viață independentă Număr beneficiari DAS Periodic Buget local 2. Educație Familii cu copii aflați în risc de abandon școlar/copii care au abandonat școala - Prevenirea abandonului școlar; - Acordarea de sprijin în pregă�rea temelor în cadrul centrelor de zi - Numărul de copii care au abandonat școala - Număr de copii aflați în risc de abandon școlar. - Consilierea și informarea părintelui, tutorelui sau susținătorului legal privind obligația de a asigura frecvența școlară a copilului în învățământul obligatoriu și de a lua măsuri pentru școlarizarea acestuia, până la finalizarea studiilor. Sancționarea cu amendă pentru părinții care nu - și trimit copii la școală; - Acordarea de burse școlare; - Acordarea de beneficii și servicii sociale. - Număr consilieri; - Număr de burse acordate; - Număr de copii care au beneficiat de beneficii și servicii sociale DAS Unități de învăță - mânt de pe raza UAT Galați Periodic Buget de stat și buget local Copii de etnie romă Prevenirea abandonului școlar pentru copii de etnie romă Numărul de copii care au abandonat școala - Număr de copii aflați în risc de abandon școlar. Consilierea și informarea părintelui, tutorelui sau susținătorului legal privind obligația de a asigura frecvența școlară a copilului în învățământul obligatoriu și de a lua măsuri pentru școlarizarea acestuia, până la finalizarea studiilor. Sancționarea cu amendă - Număr consilieri; - Număr de burse acordate; - Număr de copii care au beneficiat de beneficii și servicii sociale; DAS Unități de învăță - mânt de pe raza UAT Galați Periodic Buget de stat și buget local pentru părinții care nu - și trimit copii la școală; - Acordarea de burse școlare; - Acordarea de beneficii și servicii sociale. 3. Sănătate Persoane vârstnice Persoane aflate în situații de risc Îmbunătățirea calității vieții prin furnizarea de servicii medicale Numărul de persoane vârsnice/ bolnavi cronici imobilizați/greu deplasabili care au nevoie de servicii medicale: tratamente la domiciliu, vizite de evaluare și monitorizare a stării de sănătate Acordarea de servicii m edicale, consiliere, informare. Număr persoane care au primit îngrijire la domiciliu aflate în evidența unităților de asistență socială des�nate categorilor de persoane defavorizate, subvenționate de la bugetul local și în evidența DAS DAS Consiliul Local Galați Periodic / ori de câte ori se impune Buget local 4. Infrastruc - tură Familii/Persoane beneficiare de venit minim de incluziune aflate în situații de risc Facilitarea accesului la o locuință socială Nevoia de a avea propria gospodărie - Consiliere, informare și sprijin pentru întocmirea dosarului în vederea obținerii unei locuințe sociale - Efectuarea de anchete sociale Număr anchete sociale efectuate DAS Periodic/ori de câte ori se impune 5. Par�cipare socială Membrii comunității, cu prioritate grupuri vulnerabile din comunitatea locală Implicarea ac�vă la viața comunității Nevoia de sprijin și suport emoțional pentru persoanele aflate în nevoie - Organizarea unor ac�vități de socializare, recrea�ve, culturale în cadrul Centrelor de zi; - Oferirea de ajutoare materiale - Număr de evenimente organizate - Număr pachete distribuite DAS Consiliul Local Galați Periodic/ori de câte ori se impune 6. Ocupare Persoanele fără venituri – apte de muncă, aflate în căutarea unui loc de muncă Îmbunătățirea calității vieții prin asigurarea unui venit permanent care să acopere nevoile de bază Nevoia unui venit permanent Consiliere socială; Îndrumare către AJOFM pentru consiliere profesională și iden�ficarea unui curs de formare/ recalificare profesională - Număr de persoane consiliate; - Număr de persoane luate în evidența la AJOFM DAS AJOFM Periodic/ori de câte ori se impune Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Programul de acțiune comunitară destinat prevenirii și combaterii riscului de sărăcie și excluziune socială, pentru anul 2025, prevăzut în Anexa Art. 2 – Directorul Executiv al Direcției de Asistență Socială a M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":88,"slug":"hcl-313-aprobarea-costului-mediu-lunar-al-serviciilor-sociale-acorda","threadId":"hcl-313","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea costului mediu lunar al serviciilor sociale acordate de Centrul Multifuncțional de Servicii Socio-Medicale pentru Persoane Vârstnice - Compartiment de Îngrijire la Domiciliu pentru Persoane Vârstnice din cadrul Direcției de Asistență Socială a Municipiului Galați și a contribuției lunare datorată de beneficiari","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":313,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/3AA258463A502A64C2258CAB002CB0EF?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/3AA258463A502A64C2258CAB002CB0EF/$FILE/HCL 313.pdf","sha256":"d70650ffb38a9b42fd22625c602f74d701ced1839d2b80296db7d9fa8c968553","title":"Aprobarea costului mediu lunar al serviciilor sociale acordate de Centrul Multifuncțional de Servicii Socio-Medicale pentru Persoane Vârstnice - Compartiment de Îngrijire la Domiciliu pentru Persoane Vârstnice din cadrul Direcției de Asistență Socială a Municipiului Galați și a contribuției lunare datorată de beneficiari"},"brief":{"category":"tariffs","category_label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"date_short":"28.05.2025","plain":{"ro":"Modifică costul mediu lunar al serviciilor sociale acordate de Centrul Multifuncțional de Servicii Socio-Medicale pentru Persoane Vârstnice - Compartiment de Îngrijire la Domiciliu pentru Persoane Vârstnice din cadrul Direcției de Asistență Socială a Municipiului Galați și a contribuției lunare datorată de beneficiari plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 5.501 lei.","en":"Changes costul mediu lunar al serviciilor sociale acordate de Centrul Multifuncțional de Servicii Socio-Medicale pentru Persoane Vârstnice - Compartiment de Îngrijire la Domiciliu pentru Persoane Vârstnice din cadrul Direcției de Asistență Socială a Municipiului Galați și a contribuției lunare datorată de beneficiari paid by residents or businesses. Figure: 5,501 lei."},"tags":[{"ro":"5.501 lei","en":"5,501 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 313","en":"Amends HCL 313","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"3.145,50","unit":"lei","context":"adrul Direcției de Asistență Socială a Municipiului Galați, după cum urmează: - 3.145,50 lei","short_ro":"3.145 lei","short_en":"3,145 lei"},{"literal":"1.560","unit":"lei","context":".145,50 lei/lună , pentru beneficiarii încadrați în gradul II de dependență ; - 1.560 lei","short_ro":"1.560 lei","short_en":"1,560 lei"},{"literal":"0","unit":"lei","context":"venituri sunt mai mici sau egale cu indemnizația socială pentru pensionari 0 % 0 lei","short_ro":"0 lei","short_en":"0 lei"},{"literal":"2 0 00","unit":"lei","context":"onari 0 % 0 lei 0 lei între valoarea indemnizației sociale pentru pensionari și 2 0 00 lei","short_ro":"2.000 lei","short_en":"2,000 lei"},{"literal":"2.250","unit":"lei","context":"demnizației sociale pentru pensionari și 2 0 00 lei 1 % 0,42 16 0,41 31 2.001 - 2.250 lei","short_ro":"2.250 lei","short_en":"2,250 lei"},{"literal":"2.500","unit":"lei","context":"și 2 0 00 lei 1 % 0,42 16 0,41 31 2.001 - 2.250 lei 2% 0,82 31 0,83 63 2.251 - 2.500 lei","short_ro":"2.500 lei","short_en":"2,500 lei"},{"literal":"2.750","unit":"lei","context":"01 - 2.250 lei 2% 0,82 31 0,83 63 2.251 - 2.500 lei 5% 2,05 78 2,07 157 2.501 - 2.750 lei","short_ro":"2.750 lei","short_en":"2,750 lei"},{"literal":"3.000","unit":"lei","context":"- 2.500 lei 5% 2,05 78 2,07 157 2.501 - 2.750 lei 10% 4,10 156 4,14 315 2.751 - 3.000 lei","short_ro":"3.000 lei","short_en":"3,000 lei"},{"literal":"3. 500","unit":"lei","context":"2.750 lei 10% 4,10 156 4,14 315 2.751 - 3.000 lei 15% 6,16 234 6,21 472 3.001 – 3. 500 lei","short_ro":"3.500 lei","short_en":"3,500 lei"},{"literal":"4.000","unit":"lei","context":"0 lei 15% 6,16 234 6,21 472 3.001 – 3. 500 lei 20 % 8,21 312 8,28 629 3. 5 01 – 4.000 lei","short_ro":"4.000 lei","short_en":"4,000 lei"},{"literal":"5.000","unit":"lei","context":"00 lei 30 % 12,32 468 12,42 944 4.001 - 4.500 40% 16,42 624 16,55 1.258 4.501 – 5.000 lei","short_ro":"5.000 lei","short_en":"5,000 lei"},{"literal":"5.500","unit":"lei","context":"0 40% 16,42 624 16,55 1.258 4.501 – 5.000 lei 50% 20,53 780 20,70 1.573 5.001 – 5.500 lei","short_ro":"5.500 lei","short_en":"5,500 lei"},{"literal":"5.50 1","unit":"lei","context":"ei 50% 20,53 780 20,70 1.573 5.001 – 5.500 lei 60 % 24,63 936 24,83 1.887 peste 5.50 1 lei","short_ro":"5.501 lei","short_en":"5,501 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["313/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.52,"operative_text":"Art. 1 – S e aprobă costul mediu lunar al serviciilor sociale acordate beneficiarilor Centrului Multifuncțional de Servicii Socio -Medicale pentru Persoane Vârstnice - Compartiment de Îngrijire la Domiciliu pentru Persoane Vârstnice din cadrul Direcției de Asistență Socială a Municipiului Galați, după cum urmează: - 3.145 lei/lună , pentru beneficiarii încadrați în gradul II de dependență ; - 1.560 lei/lună , pentru beneficiarii încadrați în gradul I II de dependență . Art. 2 - Se aprobă contribuția lunară datorată de beneficiarii Centrului Multifuncțional de Servicii Soc io-Medicale pentru Persoane Vârstnice - Compartiment de Îngrijire la Domiciliu pentru Persoane Vârstnice din cadrul Direcției de Asistență Socială a Municipiului Galați, după cum urmează: HCL nr. 313/2025 Art. 3 – La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, orice alte prevederi anterioare își încetează aplicabilitatea. Art. 4 – Directorul executiv al Direcției de Asistență Socială a Municipiului Galați se împutern ice ște cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 5 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. S e cretar General Interval de venit % din costul lunar al serviciilor sociale acordate Grad de dependență III Grad de dependență II Contribuție pe oră Contribuție maximă lunară - lei - Contribuție pe oră Contribuție maximă lunară - lei - persoane vârstnice fără venituri sau a căror venituri sunt mai mici sau egale cu indemnizația socială pentru pensionari 0 % 0 lei 0 lei între valoarea indemnizației sociale pentru pensionari și 2 0 00 lei 1 % 0,42 16 0,41 31 2.001 - 2.250 lei 2% 0,82 31 0,83 63 2.251 - 2.500 lei 5% 2,05 78 2,07 157 2.501 - 2.750 lei 10% 4,10 156 4,14 315 2.751 - 3.000 lei 15% 6,16 234 6,21 472 3.001 – 3. 500 lei 20 % 8,21 312 8,28 629 3. 5 01 – 4.000 lei 30 % 12,32 468 12,42 944 4.001 - 4.500 40% 16,42 624 16,55 1.258 4.501 – 5.000 lei 50% 20,53 780 20,70 1.573 5.001 – 5.500 lei 60 % 24,63 936 24,83 1.887 peste 5.50 1 lei 70 % 28,74 1.092 28,97 2.202","provisions":[{"n":1,"text":"– S e aprobă costul mediu lunar al serviciilor sociale acordate beneficiarilor Centrului Multifuncțional de Servicii Socio -Medicale pentru Persoane Vârstnice - Compartiment de Îngrijire la Domiciliu pentru Persoane Vârstnice din cadrul Direcției de Asistență Socială a Municipiului Galați, după cum urmează: - 3.145."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"centrul-multifunctional","name":"Centrul Multifuncțional","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":89,"slug":"hcl-314-asocierea-dintre-municipiului-galati-si-corpul-expertilor-co","threadId":"hcl-314","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Asocierea dintre Municipiului Galați și Corpul Experților Contabili și Contabililor Autorizați din România, în vederea realizării evenimentului cultural,,Profesia contabilă, factor de dezvoltare economică și socială a comunității locale – Ziua Națională a Contabilului Român„","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":314,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/88DBB47099C90797C2258CAB002CBE6E?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/88DBB47099C90797C2258CAB002CBE6E/$FILE/HCL 314.pdf","sha256":"cd3879fd288d27cda0811ddc832ce7d9de44db1bee88462c0135af0f41fcf8aa","title":"Asocierea dintre Municipiului Galați și Corpul Experților Contabili și Contabililor Autorizați din România, în vederea realizării evenimentului cultural,,Profesia contabilă, factor de dezvoltare economică și socială a comunității locale – Ziua Națională a Contabilului Român„"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"28.05.2025","plain":{"ro":"Schimbă o parte din Asocierea dintre Municipiului Galați și Corpul Experților Contabili și Contabililor Autorizați din România. Fondul rămâne în HCL 314/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 150.000 lei.","en":"Changes part of Asocierea dintre Municipiului Galați și Corpul Experților Contabili și Contabililor Autorizați din România. The substance stays in HCL 314/2025; only this part moves. Amount involved: 150,000 lei."},"tags":[{"ro":"150.000 lei","en":"150,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Domnească nr. 54","en":"Domnească nr. 54","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 314","en":"Amends HCL 314","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"150.000","unit":"lei","context":"are, în raport cu obiectul prezentului contract, obligația de a asigura suma de 150.000 lei","short_ro":"150.000 lei","short_en":"150,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["Strada Domnească nr. 54"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["314/2025","314/28.05.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.26,"operative_text":"Art. 1 - (1) Se aprobă asocierea dintre Municipiul Galați și Corpul Experților Contabili și Contabililor Autorizați din România , în vederea realizării evenimentului cultural ,,Profesia contabilă, factor de dezvoltare economică și socială a comunității locale – Ziua Națională a Contabilului Român”, care se va desfășura la Galați , în data de 14.07.2025. (2) Contractul de asociere este prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplin ire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General, 1 Anexa la HCL nr. 314/28.05.2025 CONTRACT DE ASOCIERE Nr. ..................... / .................. 20 25 privind asocierea Municipiului Galați cu Corpul Experților Contabili și Contabililor Autorizați din România (CECCAR) ART. 1 PĂRȚILE SEMNATARE Municipiul Galati , cu sediul în municipiul Galați, Strada Domnească nr. 54, cod fiscal 3814810, cont curent RO49TREZ30624670259XXXXX, deschis la Trezoreria municipiului Galați, reprezentat prin Primar - _____, Ș i Corpul Experților Contabili și Contabililor Autorizați din România (CECCAR) , cu sediul ………………… Strada .............., nr. ......., cod fiscal ........., cont nr…………......................., deschis la ........ ..........., reprezentată prin Președinte - ....................………………………………………………. ART. 2 OBIECTUL CONTRACTULUI DE ASOCIERE Scopul contractului de asociere îl reprezintă realizarea evenimentului cultural , intitulat ,,Profesia contabilă, factor de dezvoltare economică și socială a comunității locale – Ziua Naționlă a Contabilului Român” . ART. 3 DURATA CONTRACTULUI DE ASOCIERE Contractul intr ǎ î n vigoare la data semn ǎ rii sale de c ǎ tre ambele p ǎ r ț i ș i îș i î nceteaz ǎ valabilitatea la momentul stingerii tuturor obligațiilor dintre părțile contractante . ART. 4 ÎNCETAREA CONTRACTULUI DE ASOCIERE Prezentul contract de asociere încetează prin: a) acordul părților semnatare în cazul incidenței unei situații care determină obiectiv acest aspect. b) caz de forță majoră. ART. 5. DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR MUNICIPIUL GALAȚI se obligă: a. Municipiul Galați are, în raport cu obiectul prezentului contract, obligația de a asigura suma de 150.000 lei din bugetul local, cap. 67.02 . CORPUL EXPERȚILOR CONTABILI ȘI CONTABILILOR AUTORIZAȚI DIN ROMÂNIA (CECCAR) se obligă: 2 a. S ǎ foloseasca suma acordat ǎ de la bugetul local î n baza HCL nr. ........................ exclusiv pentru cheltuieli cu realizarea evenimentului . b. S ǎ prezinte î n termen de cel mult 30 de zile de la data î ncheierii evenimentului , documentele legale de justificare a cheltuielilor efectuate , în vederea decont ǎ rii acestora (copii de pe facturi, ordine de plat ǎ , chitanțe, contracte, etc.), î n limita sumei alocate de la bugetul local. Documentele vor fi prezentate î n copie cu menț iunea « conform cu originalul ». c. Să transmită un raport de activitate cu privire la desfăș urarea evenimentului menționat, după finalizarea acest uia . d. Să anunțe pe parcursul realizării evenimentului , sprijinul acordat de municipiul Galați în vederea desfășurării acest eia . e. Să promoveze sigla și logo - ul municipiului Galați pe materialele publicitare aferente evenimentului . f. Să permită utilizarea, în scop necomercial, de către instituția parteneră, a imaginii de grup sau individuale, statică sau în mișcare . g. Să promoveze evenimentul în mass - media locală și națională . h. Să acorde acreditările reprezentanților mass - media . i. Să obțină toate autorizațiile necesare desfășurării în bune condiții a evenimentului . j. Să respecte toate cerințele impuse de legislația în vigoare . k. Să permită Curții de Conturi să exercite controlul financiar asupra derulării evenimentului finanțat din fonduri publice. ART. 6 DISPOZIȚII FINALE 6.1. Părțile semnatare vor prelucra date cu caracter personal doar în măsura în care acest demers este necesar îndeplinirii scopurilor mai sus menționate, cu respectarea măsurilor legale de securitate și confidențialitate a datelor, specificate în legislația internă și în dreptul comunitar. 6.2. Fiecare parte semnatară va fi ținută răspunzătoare pentru prelucrarea datelor reali zată în scopul mai sus menționat, inclusiv pentru obligațiile de informare și obținere a consimțământului, în măsura în care acesta este necesar pentru prelucrarea de date efectuată în contextul prezentului contract de asociere. 3 6.3. Modificarea prezentului contract de asociere se face numai prin acordul scris al părților. 6.4. Prezentul contract de asociere reprezintă voința reală și neviciată a părților și înlătură orice înțelegere verbală dintre acestea, anterioară sau ulterioară încheierii lui. 6.5. Prezentul contract de asociere are titlu gratuit, astfel că nu oferă niciunei părți dreptul de a angaja cealaltă parte în acte sau fapte cu implicații financiare. 6.6. Prezentul contract de asociere a fost încheiat azi, …………………………., în 2 (două) exemplare fiecare cu aceeași forță juridică, fiecare parte primind 1 (un) exemplar. MUNICIPIUL GALAȚI CORPUL EXPERȚILOR CONTABILI ȘI CONTABILILOR AUTORIZAȚI DIN ROMÂNIA (CECCAR) Primar, Reprezentant legal Direcția Financiar Contabilitate Director Control Financiar Preventiv Direcția Relații Publice Director Serv.Învățământ,Cultură,Sport,Culte,Sănăta Șef Serviciu Serviciul Juridic și Legalitate Avizat Juridic Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"- (1) Se aprobă asocierea dintre Municipiul Galați și Corpul Experților Contabili și Contabililor Autorizați din România , în vederea realizării evenimentului cultural ,,Profesia contabilă, factor de dezvoltare economică și socială a comunității locale – Ziua Națională a Contabilului Român”, care se va desfășura la."},{"n":5,"text":"DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR MUNICIPIUL GALAȚI se obligă: a. Municipiul Galați are, în raport cu obiectul prezentului contract, obligația de a asigura suma de 150.000 lei din bugetul local, cap. 67.02 ."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"directia-financiar-contabilitate-director-control-financiar","name":"Direcția Financiar Contabilitate Director Control Financiar","kind":"institution"},{"slug":"directia-relatii-publice-director-serv-invatamant","name":"Direcția Relații Publice Director Serv.Învățământ","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":90,"slug":"hcl-315-aprobarea-componentei-nominale-a-comisiei-de-evaluare-si-a-c","threadId":"hcl-315","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea componenței nominale a comisiei de evaluare și a comisiei de soluționare a contestațiilor, precum și a secretariatelor acestor comisii, pentru evaluarea finală a managementului Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați asigurat în perioada 2021-2025 de managerul acestei instituții","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":315,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/9EF435D605AEC4B5C2258CAB002CCE70?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/9EF435D605AEC4B5C2258CAB002CCE70/$FILE/HCL 315.pdf","sha256":"4bae95b4c94e3dee5c18ffb97080e4cef6a106d23423e64a24dfae1017f9163e","title":"Aprobarea componenței nominale a comisiei de evaluare și a comisiei de soluționare a contestațiilor, precum și a secretariatelor acestor comisii, pentru evaluarea finală a managementului Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați asigurat în perioada 2021-2025 de managerul acestei instituții"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"28.05.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind componența nominale a comisiei de evaluare și a comisiei de soluționare a contestațiilor, precum.","en":"A council decision about componența nominale a comisiei de evaluare și a comisiei de soluționare a contestațiilor, precum."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 315","en":"Amends HCL 315","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["315/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.51,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se stabilește componența nominală a comisiei de evaluare finală a managementului Teatrului Național de Operă și Operetă “Nae Leonard” Galați asigurat în perioada 2021 - 2025, după cum urmează: 1. Vasile Claudiu - Ionuț - consilier local; 2. Spînu Dan - Octavian - specialist în domeniul de activitate a teatrului; 3. Fântână Cristina - specialist în domeniul de activitate a teatrului. (2) – Se stabilește componența nominală a secretariatului comisiei de evaluare finală a managementului Teatrului Național de Operă și Operetă “Nae Leonard” Galați asigurat în perioada 2021 - 2025, după cum urmează: 1. Costache Nicolae – șef serviciu – Serviciul Juridic și Legalitate; 2. Câmpeanu Rodica – dire ctor executiv – Direcția Financiar Contabilitate; 3. Arghir Simona – consilier juridic – Serviciul Resurse Umane și Salarizare; 4. Ochiu Cristi Marian – director executiv, Direcția Relații Publice ; ____________________________________________________________________________________ HCL nr. 315/2025 Art. 2 – (1) – Se stabilește componența nominală a comisiei de soluționare a contestațiilor la evaluarea finală a managementului Teatrului Național de Operă și Operetă “Nae Leonard” Galați asigurat în perioada 2021 - 2025, după cum urmează: 1. Tuluș Arthur - Viorel - consilier local; 2. Vlad Mateescu - specialist în domeniul de activitate a teatrului; 3. Georgiana Frîncu - specialist în domeniul de activitate a teatrului. (2) Se stabilește componența nominală a secretariatului comisiei de soluționare a contestațiilor la evaluarea finală a managementului Teatrului Național de Operă și Operetă “Nae Leonard” Galați asigurat în perioada 2021 - 2025, după cum urmează: 1. Costache Nicolae – șef serviciu – Serviciul Juridic și Legalitate; 2. Câmpeanu Rodica – director executiv – Direcția Financiar Contabilitate; 3. Arghir Simona – consilier juridic – Serviciul Resurse Umane și Salarizare; 4. Ochiu Cristi Marian – director executiv, Direcția Relații Publice ; Art. 3 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul Gene ral al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, pt. Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se stabilește componența nominală a comisiei de evaluare finală a managementului Teatrului Național de Operă și Operetă “Nae Leonard” Galați asigurat în perioada 2021 - 2025, după cum urmează: 1."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"serviciul-resurse-umane","name":"Serviciul Resurse Umane","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null}]},{"slug":"2025-05-15","iso":"2025-05-15","date":"15 mai 2025","kind":null,"source":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/021EF7160F48BF29C2258CAE0040F68A?OpenDocument","legacy":false,"enriched":true,"minutes_pending":true,"minutes":null,"video":null,"councillors_total":null,"councillors_present":null,"absent_named":[],"decisions_in_session":17,"decision_range":"209-225","counts":{"points":17,"voted":0,"unanimous":0,"contested":0,"withdrawn":0,"withMoney":12},"points":[{"point":1,"slug":"hcl-209-aprobarea-planului-de-selectie-componenta-integrala-in-veder","threadId":"hcl-209","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului de selecție – componenta integrală, în vederea numirii membrilor Consiliului de Administrație al societății Industrial Parc S.R.L. Galați pentru perioada 2025-2029","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":209,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/021EF7160F48BF29C2258CAE0040F68A?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/021EF7160F48BF29C2258CAE0040F68A/$FILE/HCL_209.pdf","sha256":"73c4fa8f50abb227b759ad62671553b2b2f12c022d70b11789cc7320f4a9e44b","title":"Aprobarea Planului de selecție – componenta integrală, în vederea numirii membrilor Consiliului de Administrație al societății Industrial Parc S.R.L. Galați pentru perioada 2025-2029"},"brief":{"category":"governance","category_label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"date_short":"15.05.2025","plain":{"ro":"Desemnează Industrial Parc S.R.L.","en":"Appoints Industrial Parc S.R.L."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 209","en":"Amends HCL 209","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Guvernanță","en":"Governance","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["209/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.72,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Planul de selecție – componenta integrală , în vederea numirii membrilor Consiliului de Administrație al societății Industrial Parc S.R.L. Galați pentru perioada 2025 -2029, care include Profilul Consiliului de Administrație și Profilul candidatului, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 2 – Se mandatează reprezentantul Municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociaților la societatea Industrial Parc S.R.L. să aprobe, în numele și pentru Adunarea Generală a Asociaților , ordinea de zi cu privire la aprobarea Planului de selecție – componenta integrală , în vederea numirii membrilor Consiliului de Administrație al societății Industrial Parc S.R.L. Galați pentru perioada 2025 - 2029. Art. 3 – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Planul de selecție – componenta integrală , în vederea numirii membrilor Consiliului de Administrație al societății Industrial Parc S.R.L. Galați pentru perioada 2025 -2029, care include Profilul Consiliului de Administrație și Profilul candidatului."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"industrial-parc-s-r-l","name":"Industrial Parc S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":2,"slug":"hcl-210-aprobarea-planului-de-selectie-componenta-integrala-in-veder","threadId":"hcl-210","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului de selecție – componenta integrală, în vederea numirii membrilor Consiliului de Administrație al societății Transurb S.A. Galați pentru perioada 2025-2029","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":210,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/709C376B679384BEC2258CAE00414CE6?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/709C376B679384BEC2258CAE00414CE6/$FILE/HCL_210.pdf","sha256":"034d477ac8cf29865826b221ceac5db332ea222f12de922c8d4b40343d5cd15f","title":"Aprobarea Planului de selecție – componenta integrală, în vederea numirii membrilor Consiliului de Administrație al societății Transurb S.A. Galați pentru perioada 2025-2029"},"brief":{"category":"governance","category_label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"date_short":"15.05.2025","plain":{"ro":"Desemnează Transurb S.A.","en":"Appoints Transurb S.A."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 210","en":"Amends HCL 210","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Guvernanță","en":"Governance","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["210/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.73,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Planul de selecție – componenta integrală , în vederea numirii membrilor Consiliului de Administrație al societății Transurb S.A. Galați pentru perioada 2025-2029, care include Profilul Consiliului de Administrație și Profilul candidatului, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 2 – Se mandatează reprezentantul Municipiului Galați în Adunarea Generală a Acționarilor la societatea Transurb S.A. să aprobe, în numele și pentru Adunarea Generală a Acționarilor, ordinea de zi cu privire la aprobarea Planului de selecție – componenta integrală , în vederea numirii membrilor Consiliului de Administrație al societății Transurb S.A. Galați pentru perioada 2025 -2029. Art. 3 – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Planul de selecție – componenta integrală , în vederea numirii membrilor Consiliului de Administrație al societății Transurb S.A. Galați pentru perioada 2025-2029, care include Profilul Consiliului de Administrație și Profilul candidatului."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":3,"slug":"hcl-211-aprobarea-planului-de-selectie-componenta-integrala-in-veder","threadId":"hcl-211","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului de selecție – componenta integrală, în vederea numirii membrilor Consiliului de Administrație al societății Gospodărire Urbană S.R.L. Galați pentru perioada 2025-2029","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":211,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/EB617CA84CC93112C2258CAE004159B2?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/EB617CA84CC93112C2258CAE004159B2/$FILE/HCL_211.pdf","sha256":"2216c92e5ebd0baeb85fa740b6607190e8487492586b892895e40039d4accc30","title":"Aprobarea Planului de selecție – componenta integrală, în vederea numirii membrilor Consiliului de Administrație al societății Gospodărire Urbană S.R.L. Galați pentru perioada 2025-2029"},"brief":{"category":"governance","category_label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"date_short":"15.05.2025","plain":{"ro":"Desemnează Gospodărire Urbană S.R.L.","en":"Appoints Gospodărire Urbană S.R.L."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 211","en":"Amends HCL 211","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Guvernanță","en":"Governance","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["211/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.72,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Planul de selecție – componenta integrală în vederea numirii membrilor Consiliului de Administrație al societății Gospodărire Urbană S.R.L. Galați pentru perioada 2025 -2029, care include Profilul Consiliului de Administrație și Profilul candidatului, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se mandatează reprezentantul Municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociaților la societatea Gospodărire Urbană S.R.L. să aprobe, în numele și pentru Adunarea Generală a Asociaților , ordinea de zi cu privire la aprobarea Planului de selecție – componenta integrală în vederea numirii membrilor Consiliului de Administrație al societății Gospodărire Urbană S.R.L. Galați pentru perioada 2025 - 2029 . Art. 3 – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul G eneral al M unicipiului Galați va asigura transmiterea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Planul de selecție – componenta integrală în vederea numirii membrilor Consiliului de Administrație al societății Gospodărire Urbană S.R.L. Galați pentru perioada 2025 -2029, care include Profilul Consiliului de Administrație și Profilul candidatului. 2 – Se mandatează reprezentantul Municipiului Galați în."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":4,"slug":"hcl-212-aprobarea-planului-de-selectie-componenta-integrala-in-veder","threadId":"hcl-212","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului de selecție – componenta integrală, în vederea numirii membrilor Consiliului de Administrație al societății Administrația Piețelor Agroalimentare S.A. Galați pentru perioada 2025-2029","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":212,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/319D7835D619B39AC2258CAE0041660E?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/319D7835D619B39AC2258CAE0041660E/$FILE/HCL_212.pdf","sha256":"d47f5ae2d5bcd35eccac7f79882eeddc24b642dfa052d4110978ef4f5aca0e2a","title":"Aprobarea Planului de selecție – componenta integrală, în vederea numirii membrilor Consiliului de Administrație al societății Administrația Piețelor Agroalimentare S.A. Galați pentru perioada 2025-2029"},"brief":{"category":"governance","category_label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"date_short":"15.05.2025","plain":{"ro":"Desemnează Administrația Piețelor Agroalimentare S.A.","en":"Appoints Administrația Piețelor Agroalimentare S.A."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 212","en":"Amends HCL 212","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Guvernanță","en":"Governance","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["212/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.71,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Planul de selecție – componenta integrală în vederea numirii membrilor Consiliului de Administrație al societății Administrația Piețelor Agroalimentare S.A. Galați pentru perioada 2025 - 2029, care include Profilul Consiliului de Administrație și Profilul candidatului, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 2 – Se mandatează reprezentantul Municipiului Galați în Adunarea Generală a Acționarilor la societatea Administrația Piețelor Agroalimentare S.A. să aprobe , în numele și pentru Adunarea Generală a Acționarilor, ordinea de zi cu privire la aprobarea Planului de selecție – componenta integrală în vederea numirii membrilor Consiliului de Administrație al societății Administrația Piețelor Agroalimentare S.A. Galați pentru perioada 2025 - 2029 . Art. 3 – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Planul de selecție – componenta integrală în vederea numirii membrilor Consiliului de Administrație al societății Administrația Piețelor Agroalimentare S.A. Galați pentru perioada 2025 - 2029, care include Profilul Consiliului de Administrație și Profilul candidatului."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":5,"slug":"hcl-213-modificarea-si-completarea-hcl-nr-327-03-05-2022-privind-apr","threadId":"hcl-213","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea și completarea HCL nr. 327/03.05.2022 privind aprobarea participării în cadrul proiectului „Achiziție de autobuze nepoluante (ce au zero emisii gaze de eșapament) - electrice, 20 buc. de 12 metri și a unui microbuz nepoluant„, în parteneriat cu U.A.T. Comuna Vânători, cu modificările și completările ulterioare","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":213,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/3926D2D0D076C057C2258CAE004173B5?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/3926D2D0D076C057C2258CAE004173B5/$FILE/HCL_213.pdf","sha256":"503da8bd4ca41683b75601af993a45240fa0275d9a4a5042b023f67611908cb8","title":"Modificarea și completarea HCL nr. 327/03.05.2022 privind aprobarea participării în cadrul proiectului „Achiziție de autobuze nepoluante (ce au zero emisii gaze de eșapament) - electrice, 20 buc. de 12 metri și a unui microbuz nepoluant„, în parteneriat cu U.A.T. Comuna Vânători, cu modificările și completările ulterioare"},"brief":{"category":"partnership","category_label":{"ro":"Parteneriat","en":"Partnership"},"date_short":"15.05.2025","plain":{"ro":"Primăria încheie un parteneriat cu o organizație din afară pentru participarea în cadrul proiectului „Achiziție de autobuze nepoluante (ce au zero emisii gaze de eșapament) - electrice pe 5 ani. Contribuția orașului: 59,39 mil. lei.","en":"The city enters a partnership with an outside organisation for participarea în cadrul proiectului „Achiziție de autobuze nepoluante (ce au zero emisii gaze de eșapament) - electrice for 5 ani. City contribution: 59.39 m lei."},"tags":[{"ro":"59,39 mil. lei","en":"59.39 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Domnească","en":"Domnească","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"5 ani","en":"5 ani","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 327","en":"Amends HCL 327","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1 anexe","en":"1 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"5.784.172,50","unit":"lei","context":"stalarea a 47 de stații de reîncărcare pentru vehicule electrice, în cuantum de 5.784.172,50 lei","short_ro":"5,78 mil. lei","short_en":"5.78 m lei"},{"literal":"1.098.992,78","unit":"lei","context":"e, în cuantum de 5.784.172,50 lei fără TVA, la care se adaugă TVA în valoare de 1.098.992,78 lei","short_ro":"1,09 mil. lei","short_en":"1.09 m lei"},{"literal":"5.538.037,50","unit":"lei","context":"aloare de 1.098.992,78 lei. Partea care revine U.A.T. Municipiul Galați este de 5.538.037,50 lei","short_ro":"5,53 mil. lei","short_en":"5.53 m lei"},{"literal":"1.052.227,13","unit":"lei","context":"l Galați este de 5.538.037,50 lei fără TVA, la care se adaugă TVA în valoare de 1.052.227,13 lei","short_ro":"1,05 mil. lei","short_en":"1.05 m lei"},{"literal":"246.135,00","unit":"lei","context":"n valoare de 1.052.227,13 lei, iar partea ce revine UAT comuna Vânători este de 246.135,00 lei","short_ro":"246.135 lei","short_en":"246,135 lei"},{"literal":"46.765,65","unit":"lei","context":"a Vânători este de 246.135,00 lei fără TVA, la care se adaugă TVA în valoare de 46.765,65 lei","short_ro":"46.765 lei","short_en":"46,765 lei"},{"literal":"0 ,00","unit":"EUR","context":"at (Partener 1) Valoarea contribuției proprii la t otal cheltuieli neeligibile: 0 ,00 Euro","short_ro":"0 EUR","short_en":"0 EUR"},{"literal":"0 ,00","unit":"lei","context":"ea contribuției proprii la t otal cheltuieli neeligibile: 0 ,00 Euro fără TVA, (0 ,00 lei","short_ro":"0 lei","short_en":"0 lei"},{"literal":"12 . 065 .000 ,00","unit":"EUR","context":"00 lei fără TVA,) Valoarea contribuției PNRR la valoarea totală a proiectului : 12 . 065 .000 ,00 Euro","short_ro":"12,06 mil. EUR","short_en":"12.06 m EUR"},{"literal":"5 9.392.375,50","unit":"lei","context":"uției PNRR la valoarea totală a proiectului : 12 . 065 .000 ,00 Euro fără TVA, (5 9.392.375,50 lei","short_ro":"59,39 mil. lei","short_en":"59.39 m lei"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"ără TVA, (5 9.392.375,50 lei fără TVA, cursul Inforeuro aferent lunii mai 2021, 1 euro","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"4,9227","unit":"lei","context":", (5 9.392.375,50 lei fără TVA, cursul Inforeuro aferent lunii mai 2021, 1 euro=4,9227 lei","short_ro":"49.227 lei","short_en":"49,227 lei"},{"literal":"30 0.000 ,00","unit":"EUR","context":"00 lei fără TVA,) Valoarea contribuției PNRR la valoarea totală a proiectului : 30 0.000 ,00 Euro","short_ro":"300.000 EUR","short_en":"300,000 EUR"},{"literal":"1. 476.810,00","unit":"lei","context":"ntribuției PNRR la valoarea totală a proiectului : 30 0.000 ,00 Euro fără TVA, (1. 476.810,00 lei","short_ro":"1,47 mil. lei","short_en":"1.47 m lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Domnească","str. Brăilei"],"land_registry":["3814810","4393212"],"duration":{"status":"found","value":{"n":5,"unit":"ani"},"quote":"pe o perioadă de 5 ani"},"amends":["327/03.05.2022","213/2025","536/30.08.2022","349/29.06.2023","609/31.10.2023"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.13,"operative_text":"Art. I – Art. 3^1 din HCL nr. 327/03.05.2022 privind aprobarea participării în cadrul proiectului „Achiziție de autobuze nepoluante (ce au zero emisii gaze de eșapament) - electrice, 20 buc. de 12 metri și a unui microbuz nepoluant”, în parteneriat cu U.A.T. Comuna Vânători, cu modificările și completările ulterioare, se modifică și va avea următorul cuprins: „Art. 3^1 - Se aprobă achiziția pe cont propriu și instalarea a 47 de stații de reîncărcare pentru vehicule electrice, din care 45 de stații pentru UAT Municipiul Galați și 2 stații pentru UAT Comuna Vânători.” Art. II – După Art. 4 din HCL nr. 327/03.05.2022 privind aprobarea participării în cadrul proiectului „Achiziție de autobuze nepoluante (ce au zero emisii gaze de eșapament) - electrice, 20 buc. de 12 metri și a unui microbuz nepoluant”, în parteneriat cu U.A.T. Comuna Vânători, cu modificările și completările ulterioare, se introduce art. 4ˆ1, care va avea următorul cuprins: „Art. 4^1 - Se aprobă valoarea maximă pentru achiziția și instalarea a 47 de stații de reîncărcare pentru vehicule electrice, în cuantum de 5,78 mil. lei fără TVA, la care se adaugă TVA în valoare de 1,09 mil. lei. Partea care revine U.A.T. Municipiul Galați este de 5,53 mil. lei fără TVA, la care se adaugă TVA în valoare de 1,05 mil. lei, iar partea ce revine UAT comuna Vânători este de 246.135 lei fără TVA, la care se adaugă TVA în valoare de 46.765 lei.” Art. III – Anexa nr. 3 din HCL nr. 327/03.05.2022 privind aprobarea participării în cadrul proiectului „Achiziție de autobuze nepoluante (ce au zero emisii gaze de eșapament) - electrice, 20 buc. de 12 metri și a unui microbuz nepoluant”, în parteneriat cu U.A.T. Comuna Vânători, cu modificările și completările ulterioare, se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în Anexa care face parte integrant ă din prezenta hotărâre. Art. IV – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. _______________________________________________________________________________ HCL nr. 213/2025 Art. V – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Anexa la HCL nr. 213/15.05.2025 Acord de parteneriat nr._______/_____________ Pentru realizarea proiectulu i Achiziție de autobuze nepoluante (ce au zero emisii gaze de eșapament) - electrice, 20 buc. de 12 metri și a unui microbuz nepoluant Potrivit prevederilor art. 2 lit. jj) din ORDONANȚA DE URGENȚĂ nr. 124 din 13 decembrie 2021 privind stabilirea cadrului instituțional și financiar pentru gestionarea fondurilor europene alocate României prin Mecanismul de r edresare și r eziliență, precum și pentru modificarea și completarea Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 155/2020 privind unele măsuri pentru elaborarea Planului Național de Redresare și Reziliență, necesar României pentru accesarea de fonduri externe rambursabile și nerambursabile în cadrul Mecanismului de redresare și reziliență , parteneriatul este forma de cooperare între entități de drept public și/sau privat, care urmăresc realizarea în comun a reformelor / investițiilor / investițiilor specifice locale / proiectelor, prin care a fost încheiat un act juridic prin care sunt stabilite drepturile și obligațiile părților. Art. 1. Părțile 1. UNITATEA ADMINISTRATIV- TERITORIALĂ MUNICIPIUL GALAȚI , având sediul în str. Domnească, nr. 54, localitatea Galați, județul Galați, cod poștal 800008, România, cod de înregistrare fiscală 3814810, reprezentată legal de dl. IONUȚ - FLORIN PUCHEANU, având funcția de Primar, identificat prin C.I. seria ZL nr. 057876, CNP 1810502170051, având calitatea de Partener, astfel: Contul de disponibilități (codul IBAN) pentru aplicarea mecanismului de decontare a cererilor de plată: RO41TREZ30621A428801XXXX - CF 3814810 - Fonduri europene nerambursabile RO85TREZ30621A428802XXXX – CF 3814810 - Finan ț are publica na ț ional ă RO32TREZ30621A428803XXXX – CF 3814810 - Sume aferente TVA Denumirea/adresa unității Trezoreriei Statului: Trezoreria Municipiului Galați, str. Brăilei, nr. 33, cod poștal 800048 2. UNITATEA ADMINISTRATIV- TERITORIALĂ Comuna Vânători , cu sediul în Str. Eroilor, nr. 23, sat Vânători, comuna Vânători, județul Galați, cod fiscal 4393212, reprezentată legal de dl. Costel Manolachi, având funcția de Primar, identificat prin C.I. seria Z L nr. 590027 , CNP 1710727170356, având calitatea de Partener 2, astfel: Contul de disponibilități (codul IBAN) pentru aplicarea mecanismului de decontare a cererilor de plată: RO41TREZ30621A428801XXXX CF 4393212 - Fonduri europene nerambursabile RO32TREZ30621A428803XXXX CF 4393212 - Sume aferente TVA Anexa la HCL nr. 213/15.05.2025 Denumirea/adresa unității Trezoreriei Statului: Trezoreria Municipiului Galați, str. Brăilei, nr. 33, cod poștal 800048 au convenit următoarele: Art. 2. Obiectul (1) Obiectul acestui parteneriat este de a stabili drepturile și obligațiile părților, contribuția financiară proprie a fiecărei părți la bugetul proiectului, precum și responsabilitățile ce le revin în implementarea activităților aferente proiectului: ”Achizitie de autobuze nepoluante (ce au zero emisii gaze de eșapament) - electrice, 20 buc. de 12 metri și a unui microbuz nepoluant”, care este depus în cadrul Planului Național de Redresare și Reziliență, Componenta 10 - Mobilitate urbană durabilă, Investiția I.1.1 - Înnoirea parcului de vehicule destinate transportului public (achiziția de vehicule nepoluante), apel de proiecte 1, precum și pe perioada de durabilitate și de valabilitate a contractului de finanțare. În cadrul Planului de Mobilitate Urbană Durabilă pentru Municipiul Galați se acordă prioritate ridicată măsurilor care facilitează orientarea către tipare de mobilitate durabilă. Atenție deosebită în acest sens revine transportului public. Acest mod de transport are o contribuție importantă la obținerea unui mediu de viață sănătos și atractiv. În scopul îmbunătățirii calității aerului în mediul urban se propune intensificarea utilizării modurilor de transport nepoluante. Introducerea în circulație a vehiculelor de transport public electrice va conduce la reducerea impactului asupra mediului. Totodata, prin modernizarea parcului de vehicule vor crește confortul și siguranta pe care călătorii le vor regăsi în mijloacele de transprt public, aspect care va contribui la îmbunătățirea atractivității acestui mod de transport. În acest sens se propune achiziția de autobuze electrice. Proiectul va conduce la conformarea cu prevederile documentului Cartea Alba a Transporturilor 2011, care prevede înjumătățirea utilizării autovehiculelor „alimentate în mod convențional” în transportul urban până în anul 2030, respectiv dispariția lor progresivă din orașe până în anul 2050. În paralel cu achiziția autobuzelor electrice, prin P.M.U.D. Galați se propune și realizarea unor terminale de transport public intermodal, de schimb între transportul inter / intra județean și cel local, care să asigure preluarea fluxurilor de călători care sosesc în terminal și reîmbarcarea acestora în mijloacele de transport ecologice, în vederea reducerii impactului negativ al propulsiei bazate pe combustibili fosili asupra mediului urban. Terminalele vor deservi modurile de transport: local, județean, interjudețean (vor fi amplasate în zona principalele artere de acces în mediul urban). Unul dintre aceste terminale este prevăzut a fi realizat în partea de nord a municipiului, asigurând astfel conexiunea cu UNITATEA ADMINISTRATIV - TERITORIALĂ Comuna Vânători. Din analiza fluxurilor de trafic studiate în PMUD, se observă canalizarea acestora pe principalele artere de circulație. Valori ridicate ale fluxurilor de trafic (segmente pe care valorile maxime ating 17.000 vehicule etalon pe sens) se întâlnesc pe axa Nord - Sud a rețelei stradale, B - dul George Coșbuc, care în zona de Sud se desprinde din Str. Brăilei, iar în partea de Nord asigură legătura cu rețeaua majoră de circulație, reprezentată de DN 26. Anexa la HCL nr. 213/15.05.2025 Prin această investiție se asigură preluarea fluxului de pasageri atât între cele două UAT - uri cât și cu întreaga zonă de nord a municipiului Galați. Proiectul propus în acest domeniu contribuie la atingerea tuturor obiectivelor specifice propuse, respectiv Accesibilitate, Protejarea Mediului, Siguranță, Eficiență economică și, implicit, la creșterea calității vieții cetățenilor. (2) Prezentul acord se constituie anexă la cererea de finanțare. Art. 3. Roluri çi responsabilități în implementarea proiectului Organizația UNITATEA ADMINISTRATIV TERITORIAL Ă A MUNICIPIULUI GALAȚI Lider de parteneriat (Partener 1) Roluri și responsabilități Responsabilități : - Asigură coordonarea activității parteneriatului creat în vederea elaborării, implementării și monitorizării proiectului depus în cadrul PNRR, Componenta 10 - Fondul local; - Semnează toate documentele necesare pentru depunerea proiectului prin reprezentant local sau împuternicit, precum ș toate documentele de la momentul contractării și implementări proiectului; - Desemnează echipa pentru elaborarea și implementarea proiectului; - Asigură finanțarea din bugetul propriu sau din alte surse, inclusiv din fonduri europene, a cheltuielilor pentru realizarea documentației specifice solicitată de ghidul solicitantului în faza de elaborare, depunere și implementare a proiectului; - Organizează procedurile de achiziție și încheie contractele pentru activitățile care îi revin în cadrul proiectului; - Creează contul de utilizator în cadrul platformei de depunere proiecte specifice în cadrul PNRR, precum și afilierea la parteneriatul creat ca urmare a asumării prezentului document; - Transferă valorile stabilite ca și contribuție pentru implementarea proiectului; - își asumă și asigură cheltuielile neeligibile ce pot rezulta pe parcursul implementării proiectului, cheltuieli direct legate de implementarea unei acțiuni în cadrul teritoriului administrativ a localității; - Informează cu regularitate partenerul asupra progresului înregistrat în implementarea proiectului și, la solicitare, are obligația de a - i transmite copii scanate după cererile de transfer/plată, rapoartele de progres și alte date, informații, documente transmise Autoritatii de management; - Solicită și primește de la partener orice informații, date, documente, inclusiv facturile emise către partener de către Anexa la HCL nr. 213/15.05.2025 contractorii acestuia, legate de implementarea proiectului, care îi sunt necesare în vederea întocmirii și transmiterii către AM a rapoartelor de progres tehnice și financiare, a cererilor de transfer/plată a cheltuielilor și a oricăror alte documente /rapoarte solicitate prin contractul de finanțare . Rol ➤ Activități/subactivități care implementate de l iderul de parteneriat: o Depunerea cererii de finanțare o Semnarea contractului de finanțare o Managementul proiectului o Organizarea procedurilor de achiziție a mijloacelor de transport nepoluante în acord cu indicatorii stabiliți prin cererea de finanțare o Punerea în funcțiune a mijloacelor de transport nepoluante o Montarea și punerea în funcțiune a 4 stații de încărcare rapidă și a 8 stații de încărcare lentă o Montarea si punerea in functiune a 45 statii de incarcare pentru autoturisme Valoarea pentru realizarea acestor activități și subactivități va fi asigurată din valoarea cumulată constituită ca urmare a virării către parteneriatul creat a sumei conform dispozițiilor din prezentul document. UNITATEA ADMINISTRATIV - TERITORIALĂ Comuna Vânători, Partener 2 R esponsabilități : - Desemnează reprezentantul legal care reprezintă partenerul în cadrul Parteneriatului; - Numește membrii care vor face parte din Unitatea de Implementare a Proiectului (UIP), împreună cu membrii desemnați de Liderul de proiect; - Transmite informațiile/datele/documentele solicitate de liderul de asociere legate de și necesare derulării procesului de elaborare, implementare și monitorizare a proiectului; - Respect ă termenele de răspuns stabilite de liderul de asociere în vederea elaborării și implementării în condiții optime a proiectului ; - Participă la ședințele de lucru pentru elaborarea și implementarea proiectului; - Asigură toate resursele financiare necesare derulării contractelor încheiate pentru activitățile care îi revin în cadrul proiectului, precum și cele care sunt identificate pe Anexa la HCL nr. 213/15.05.2025 parcursul implementării proiectului (cheltuieli eligibile și neeligibile) fără de care prezentul proiect nu poate fi implementat/finalizat/sustenabil, prin bugetul de venituri și cheltuieli al UAT Comuna Vânători; - Transmite documentele de proprietate solicitate pentru realizarea de lucrări de instalare și punere în funcțiune a stațiilor de încărcare rapide pe traseu; - Transmite Liderului de proiect, toate documentațiile aferente procedurilor de achiziție organizate în cadrul proiectului, pentru a fi verificate și avizate de către Autoritatea de management; - Urmărește implementarea proiectului cu respectarea condițiilor tehnico - financiare și încadrarea în timp a activităților; - Își asumă și asigură cheltuielilor neeligibile ce pot rezulta pe parcursul implementării proiectului, cheltuieli direct legate de implementarea unei acțiuni în cadrul teritoriului administrativ a localității . - Rol  Activități/subactivități care trebuie să fie implementate de partener: o Asigurarea infrastructurii necesare pentru punerea în funcțiune a stației de încărcare pe traseu și a microbuzului nepoluant corepunzător unității administrativ - teritoriale. o Montarea si punerea in functiune a 2 statii de incarcare p entru autoturisme o Achiziția de lucrări de construcții și lucrări necesare pentru branșarea stației de încărcare rapidă . Valoarea pentru realizarea acestei subactivități va fi asigurată din valoarea cumulată constituită ca urmare a virării către parteneriatul creat a sumei conform dispozițiilor din prezentul document. ” Art. 3 . Roluri și responsabilități în implementarea proiectului (2) Contribuția la finanțarea cheltuielilor totale ale proiectului Partenerii vor asigura contribuția la finanțarea cheltuielilor neeligibile ale proiectului așa cum este precizat în Cererea de finanțare și în prezentul acord. Anexa la HCL nr. 213/15.05.2025 Organizația Contribuția UNITATEA ADMINISTRATIV – TERITORIALĂ MUNICIPIUL GALAȚI Lider de parteriat (Partener 1) Valoarea contribuției proprii la t otal cheltuieli neeligibile: 0 ,00 Euro fără TVA, (0 ,00 lei fără TVA,) Valoarea contribuției PNRR la valoarea totală a proiectului : 12 . 065 .000 ,00 Euro fără TVA, (5 9,39 mil. lei fără TVA, cursul Inforeuro aferent lunii mai 2021, 1 euro=4,9227 lei UNITATEA ADMINISTRATIV - TERITORIALĂ Comuna Vânători, (Partener 2) Valoarea contribuției proprii la total cheltuieli neeligibile: 0 ,00 Euro fără TVA, (0 ,00 lei fără TVA,) Valoarea contribuției PNRR la valoarea totală a proiectului : 30 0.000 ,00 Euro fără TVA, (1. 476.810 lei fără TVA,) cursul Inforeuro aferent lunii mai 2021, 1 euro=4,9227 lei “ VALOAREA PROIECTULUI pe toți partenerii Valoare totală a proiectului Valoarea maximă a finanțării nerambursabile Valoare eligibilă din PNRR Valoare TVA aferentă cheltuielilor eligibile din PNRR Val oa re totală care nu este eligibilă Din care valoarea ajut oru lui de stat/minimis (cu TVA) (lei) (lei) (lei) (lei) (lei) (lei) 1=2+5 2=3+4 3 4 5 6 72.434.330,7 5 72.434.330,75 60.869.185,50 11.565.145,25 0,00 6.883.165,28 Din care: Componenta sprijin nerambursabil PNRR (investiția C10 - I.1.1) 55.085.013,00 10.466.152,47 0,00 0,00 Componenta asistență tehnică financiara nerambursabilă PNRR (investiția C10 - I.1.3) 5.784.172,50 1.098.992,78 0,00 6.883.165,28 Din care, bu get defalcat pe fiecare partener: 1. VALOAREA PROIECTULUI pe partenerul UAT Municipiul Galaț i Valoare totală a proiectului Valoarea maximă a finanțării nerambursabile Valoare eligibilă din PNRR Valoare TVA aferentă cheltuielilor eligibile din PNRR Val oa re totală care nu este eligibilă Din care valoarea ajut oru lui de stat/minimis (cu TVA) (lei) (lei) (lei) (lei) (lei) (lei) 1=2+5 2=3+4 3 4 5 6 70.676.926,8 5 70.676.926,85 59.392.375,50 11.284.551,35 0,00 6.590.264,63 Anexa la HCL nr. 213/15.05.2025 Din care: Componenta sprijin nerambursabil PNRR (investiția C10 - I.1.1) 53.854.338,00 10.232.324,22 0,00 0,00 Componenta asistență tehnică financiara nerambursabilă PNRR (investiția C10 - I.1.3) 5.538.037,50 1.052.227,13 0,00 6.590.264,63 2. VALOAREA PROIECTULUI pe partenerul UAT Comuna Vânători Valoare totală a proiectului Valoarea maximă a finanțării nerambursabile Valoare eligibilă din PNRR Valoare TVA aferentă cheltuielilor eligibile din PNRR Val oa re totală care nu este eligibilă Din care valoarea ajut oru lui de stat/minimis (cu TVA) (lei) (lei) (lei) (lei) (lei) (lei) 1=2+5 2=3+4 3 4 5 6 1.757.403,90 1.757.403,90 1.476.810,00 280.593,90 0,00 292.900,65 Din care: Componenta sprijin nerambursabil PNRR (investiția C10 - I.1.1) 1.230.675,00 233.828,25 0,00 0,00 Componenta asistență tehnică financiara nerambursabilă PNRR (investiția C10 - I.1.3) 246.135,00 46.765,65 0,00 292.900,65 (3) Plățile Responsabilitățile privind derularea fluxurilor financiare se vor realiza în conformitate cu prevederile Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 124 din 13 decembrie 2021 privind stabilirea cadrului instituțional și financiar pentru gestionarea fondurilor europene alocate României prin Mecanismul de redresare și reziliență, precum și pentru modificarea și completarea Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 155/2020 privind unele măsuri pentru elaborarea Planului național de redresare și reziliență necesar României pentru accesarea de fonduri externe rambursabile și nerambursabile în cadrul Mecanismului de redresare și reziliență. Ȋ n acest sens, se vor inlude în acordul de parteneriat prevederi precum următoarele: A) pentru decontarea cheltuielilor rambursabile partenerul va depune la liderul de parteneriat o cerere de transfer/plată pentru cheltuielile efectuate conform acordului de parteneriat și toate documentele justificative, inclusiv dosarul achizițiilor publice derulate de acesta; B) liderul de parteneriat este responsabil cu depunerea cererilor de transfer/plată către Autoritatea de management, iar Autoritatea de management virează, după efectuarea verificărilor necesare, valoarea cheltuielilor nerambursabile în conturile liderului de parteneriat/partenerului care le - au efectuat, și în concordanță cu valoarea Anexa la HCL nr. 213/15.05.2025 corespunzătoare activității/activităților proprii din proiect, asumate conform prevederilor art. 3, alin. (1) și (2) din acordul de parteneriat. C) liderul de parteneriat și partenerul - instituții publice își cuprind în bugetul propriu sumele pentru creditele de angajament și creditele bugetare în limita sumei necesare finanțării valorii corespunzătoare activității/activităților proprii din proiect, asumate conform prevederilor acordului de parteneriat, anexă la cererea de finanțare. Art. 4. Perioada de valabilitate a acordului de parteneriat (1) Perioada de valabilitate a acordului începe la data semnării prezentului Acord și încetează la data la care Contractul de Finanțare aferent proiectului își încetează valabilitatea. Prelungirea perioadei de valabilitate a contractului de finanțare conduce automat la extinderea Perioadei de valabilitate a prezentului acord. Art.5. Drepturile și obligațiile liderului de parteneriat (Partenerului 1) A. Drepturile liderului de parteneriat (1) Liderul de parteneriat are dreptul să solicite celorlalți parteneri furnizarea oricăror informații și documente legate de proiect, în scopul elaborării rapoartelor de progres, a cererilor de transfer/plată, sau a verificării respectării normelor în vigoare privind atribuirea contractelor de achiziție. B. Obligațiile liderului de parteneriat (1) Liderul de parteneriat (Partener 1) va semna Cererea de finanțare și Contractul de finanțare. (2) Liderul de parteneriat (Partener 1) va consulta partenerii cu regularitate, îi va informa despre progresul în implementarea proiectului și le va furniza copii ale rapoartelor de progres și financiare. (3) Propunerile pentru modificări importante ale proiectului (e.g. activități, parteneri etc.), trebuie să fie convenite cu partenerii înaintea solicitării aprobării de către MDLPA. (4) Liderul de parteneriat este responsabil cu transmiterea către MDLPA a cererilor de transfer/plată, împreună cu documentele justificative, rapoartele de progres etc., conform prevederilor contractuale și procedurale. (5) Liderul de parteneriat are obligația păstrării tuturor documentelor proiectului în original, precum și copii ale documentelor partenerilor, inclusiv documentele contabile, privind activitățile și cheltuielile eligibile în vederea asigurării unei piste de audit adecvate, în conformitate cu legislația comunitară și națională. Toate documentele vor fi păstrate până la închiderea oficială a PNRR sau până la expirarea perioadei de durabilitate a proiectului, oricare intervine ultima. (6) Ȋ n cazul în care autoritățile cu competențe în gestionarea fondurilor europene constată neîndeplinirea sau îndeplinirea parțială a indicatorilor proiectului, în funcție de gradul de realizare a indicatorilor de rezultat/obiectivelor aferenți activităților proprii, liderul de Anexa la HCL nr. 213/15.05.2025 parteneriat și partenerii răspund proporțional sau în solidar pentru reducerile aplicate din sumele solicitate la transfer/plată. (7) În cazul unui prejudiciu, liderul de parteneriat răspunde solidar cu partenerul din vina căruia a fost cauzat prejudiciul. (8) În cazul rezilierii/revocării contractului/ordinului de finanțare, liderul de parteneriat și partenerii răspund în solidar pentru restituirea sumelor acordate pentru proiect. (9) Liderului de parteneriat este responsabil pentru neregulile identificate în cadrul proiectului aferente cheltuielilor proprii conform notificărilor și titlurilor de creanță emise pe numele său de către MDLPA. A. Obligațiile Partenerilor (10) Partenerii au obligația de a respecta prevederile legislației naționale și comunitare în vigoare în domeniul achizițiilor publice, ajutorului de stat, egalității de șanse, dezvoltării durabile, comunicării și publicității în implementarea activităților proprii. (11) Partenerii sunt obligați să pună la dispoziția liderului de parteneriat documentațiile de atribuire elaborate în cadrul procedurii de atribuire a contractelor de achiziție publică, spre verificare. (12) Partenerii sunt obligați să transmită copii conforme cu originalul după documentațiile complete de atribuire elaborate în cadrul procedurii de atribuire a contractelor de achiziție publică, în scopul elaborării cererilor de rambursare. (13) Partenerii sunt obligați să transmită copii conforme cu originalul după documentele justificative, în scopul elaborării cererilor de rambursare/plată (14) Partenerii sunt obligați să pună la dispoziția MDLPA sau oricărui alt organism național sau european, abilitat de lege, documentele și/sau informațiile necesare pentru verificarea modului de utilizare a finanțării nerambursabile, la cerere și în termen de maximum 5 (cinci) zile lucrătoare, și să asigure condițiile pentru efectuarea verificărilor la fața locului. (15) În vederea efectuării verificărilor prevăzute la alin. anterior, Partenerii au obligația să acorde dreptul de acces la locurile și spațiile unde se implementează Proiectul, inclusiv acces la sistemele informatice care au legătură directă cu proiectul, și să pună la dispoziție documentele solicitate privind gestiunea tehnică și financiară a Proiectului, atât pe suport hârtie, cât și în format electronic. Documentele trebuie sa fie ușor accesibile și arhivate astfel încât, să permită verificarea lor. (16) Partenerii sunt obligați să furnizeze liderului de parteneriat orice informații sau documente privind implementarea proiectului, în scopul elaborării rapoartelor de progres. (17) Ȋ n cazul în care autoritățile cu competențe în gestionarea fondurilor europene constată neîndeplinirea sau îndeplinirea parțială a indicatorilor proiectului, în funcție de gradul de realizare a indicatorilor de rezultat/obiectivelor aferenți activităților proprii, partenerii răspund proporțional sau în solidar pentru reducerile aplicate din sumele solicitate la rambursare/plată. Anexa la HCL nr. 213/15.05.2025 (18) Partenerii au obligația de a restitui MDLPA orice sumă ce constituie plată nedatorată/sume necuvenite plătite în cadrul prezentului contract de finanțare, în termen de 5 zile lucrătoare de la data primirii notificării. (19) Partenerii sunt obligați să țină o evidență contabilă distinctă a Proiectului, utilizând conturi analitice dedicate pentru reflectarea tuturor operațiunilor referitoare la implementarea Proiectului, în conformitate cu dispozițiile legale. (20) Partenerii sunt obligați să pună la dispoziția auditorului financiar independent si autorizat în condițiile legii toate documentele si/sau informațiile solicitate si să asigure toate condițiile pentru verificarea cheltuielilor de către acesta. (21) Să păstreze toate documentele originale, inclusiv documentele contabile, privind activitățile și cheltuielile eligibile în vederea asigurării unei piste de audit adecvate, în conformitate cu regulamentele comunitare și naționale. Toate documentele vor fi păstrate cel puțin 5 (cinci) ani după expirarea perioadei de valabilitate a contractului de finanțare. (22) În cazul unui prejudiciu, partenerul din vina căruia a fost cauzat prejudiciul răspunde solidar cu liderul de proiect. (23) Pentru neregulile identificate în cadrul proiectului, notificările și titlurile de creanță se emit pe numele liderului de parteneriat/partenerului care a efectuat cheltuielile afectate de nereguli, conform legislației în vigoare. (24) Partenerii pe numele cărora a fost emis titlul de creanță au obligația restituirii sumelor cuprinse în acestea și asigurarea din resurse proprii a contravalorii acestora. (25) În cazul rezilierii/revocării contractului/ordinului de finanțare, liderul de parteneriat și partenerii răspund în solidar pentru restituirea sumelor acordate pentru proiect. (26) Partenerul este ținut de respectarea de către liderul de parteneriat a termenului de restituire menționat în decizia de reziliere a sumelor solicitate de MDLPA. Art. 6. Achiziții publice (1) Prezentul acord de parteneriat vizează și realizarea în comun a următoarelor procese de achiziție publică, în conformitate cu prevederile art. 44 din Legea nr. 98/2016, respectiv pentru “Achiziția de autobuze nepoluante (ce au zero emisii gaze de esapament) - electrice, 20 buc. de 12 metri și a unui microbuz nepoluant”. (2) UAT Municipiul Galați, în calitate de lider al asocierii, organizează și derulează procedura de atribuire pentru autobuzele nepoluante,respectiv microbuzul nepoluant, atât în nume propriu, cât și în numele și pe seama UAT Comuna Vânători, conform prevederilor legale incidente și documentației de atribuire însușite de cei doi parteneri, contractul de achiziție publică aferent microbuzului nepoluant urmând a fi semnat de către UAT Comuna Vânători cu operatorul economic desemnat câștigător. (3) UAT Comuna Vânători deleagă/mandatează liderul asocierii, UAT Municipiul Galați în vederea realizării tuturor formalităților necesare pentru inițierea și derularea procedurilor de atribuire aferente respectivului contract. Anexa la HCL nr. 213/15.05.2025 (4) Fiecare autoritate contractantă este responsabilă în mod individual pentru îndeplinirea obligațiilor sale în ceea ce privește activitățile pe care le realizează în nume propriu. (5) În ceea ce privește celelalte achiziții prevăzute în Cererea de finanțare, respectiv cele 47 de stații de reîncărcare, acestea vor fi realizate de membrii parteneriatului pe cont propriu: 45 de stații revin UAT Municipiul Galați, iar 2 stații revin UAT Comuna Vânători. Achizițiile se vor face cu respectarea legislației în vigoare, a condițiilor prevăzute în contractul de finanțare, precum și a instrucțiunilor emise de MDLPA și/sau de alte organisme abilitate. Art. 7. Proprietatea (1) Părțile au obligația să mențină proprietatea imobilul construit/modernizat/reabilitat/extins, a bunurilor achiziționate/modernizate, inclusiv a mijloacelor de transport în comun, și natura activității pentru care s - a acordat finanțare, pe o perioadă de cel puțin 5 ani de la data efectuării plății finale/ de dare în exploatare și să asigure exploatarea și întreținerea în această perioadă. (2) Înainte de sfârșitul proiectului, părțile/partenerii vor conveni asupra modului de acordare a dreptului de utilizare a echipamentelor, bunurilor, a mijloacelor de transport în comun etc. ce au facut obiectule proiectului. Copii ale titlurilor de transfer vor fi atașate raportului final. Părțile au obligația de a asigura funcționarea tuturor bunurilor, echipamentelor a mijloacelor de transport în comun, ce au facut obiectul finanțărilor nerambursabile, la locul de desfășurare a proiectului și exclusiv în scopul pentru care au fost achiziționate. Părțile au obligația să folosească conform scopului destinat și să nu vândă sau să înstrăineze, sub orice formă obiectele / bunurile, fie ele mobile sau imobile finanțate prin PNRR, pe o perioadă de 5 ani de la de la efectuarea plății finale. De asemenea, părțile au obligația respectării prevederilor contractului de finanțare cu privire la ipotecarea bunurilor în scopul realizării proiectului. Art. 8. Confidențialitate (1) Părțile semnatare ale prezentului acord convin să păstreze în strictă confidențialitate informațiile primite în cadrul și pe parcursul implementării proiectului și sunt de acord să prevină orice utilizare sau divulgare neautorizată a unor astfel de informații. Părțile înțeleg să utilizeze informațiile confidențiale doar în scopul de a - și îndeplini obligațiile din prezentul Acord de Parteneriat. Art. 9 Legea aplicabilă (1) Prezentului Acord i se va aplica și va fi interpretat în conformitate cu legea română. (2) Pe durata prezentului Acord, părțile vor avea dreptul să convină în scris asupra modificării anumitor clauze, prin act adițional. Orice modificare a prezentului acord va fi valabilă numai atunci când este convenită de toate părțile. Anexa la HCL nr. 213/15.05.2025 Art. 10 Dispoziții finale (1) Toate posibilele dispute rezultate din prezentul acord sau în legătură cu el, pe care părțile nu le pot soluționa pe cale amiabilă, vor fi soluționate de instanțele competente.” Întocmit în 3 exemplare, în limba română, câte unul pentru fiecare parte și un original pentru cererea de finanțare. Semnături Președinte de ședință, UNITATEA ADMINISTRATIV – TERITORIALĂ MUNICIPIUL GALAȚI Lider de parteriat, Partener 1 , Primar Semnătura Data și locul semnării, Galați, . . UNITATEA ADMINISTRATIV - TERITORIALĂ Comuna Vânători, Partener 2 , Primar Semnătura Data și locul semnării, Galați, . .","provisions":[{"n":3,"text":"^1 din HCL nr. 327/03.05.2022 privind aprobarea participării în cadrul proiectului „Achiziție de autobuze nepoluante (ce au zero emisii gaze de eșapament) - electrice, 20 buc. de 12 metri și a unui microbuz nepoluant”, în parteneriat cu U.A.T. Comuna Vânători, cu modificările și completările ulterioare, se modifică și."},{"n":1,"text":"Părțile 1. UNITATEA ADMINISTRATIV- TERITORIALĂ MUNICIPIUL GALAȚI , având sediul în str. Domnească, nr. 54, localitatea Galați, județul Galați, cod poștal 800008, România, cod de înregistrare fiscală 3814810, reprezentată legal de dl. IONUȚ - FLORIN PUCHEANU, având funcția de Primar, identificat prin C.I. seria ZL nr."},{"n":2,"text":"Obiectul (1) Obiectul acestui parteneriat este de a stabili drepturile și obligațiile părților, contribuția financiară proprie a fiecărei părți la bugetul proiectului, precum și responsabilitățile ce le revin în implementarea activităților aferente proiectului: ”Achizitie de autobuze nepoluante (ce au zero emisii gaze."},{"n":3,"text":"Roluri çi responsabilități în implementarea proiectului Organizația UNITATEA ADMINISTRATIV TERITORIAL Ă A MUNICIPIULUI GALAȚI Lider de parteneriat (Partener 1) Roluri și responsabilități Responsabilități : - Asigură coordonarea activității parteneriatului creat în vederea elaborării, implementării și monitorizării."},{"n":4,"text":"Perioada de valabilitate a acordului de parteneriat (1) Perioada de valabilitate a acordului începe la data semnării prezentului Acord și încetează la data la care Contractul de Finanțare aferent proiectului își încetează valabilitatea."},{"n":5,"text":"Drepturile și obligațiile liderului de parteneriat (Partenerului 1) A. Drepturile liderului de parteneriat (1) Liderul de parteneriat are dreptul să solicite celorlalți parteneri furnizarea oricăror informații și documente legate de proiect, în scopul elaborării rapoartelor de progres, a cererilor de transfer/plată."},{"n":6,"text":"Achiziții publice (1) Prezentul acord de parteneriat vizează și realizarea în comun a următoarelor procese de achiziție publică. 44 din Legea nr. 98/2016, respectiv pentru “Achiziția de autobuze nepoluante (ce au zero emisii gaze de esapament) - electrice, 20 buc. de 12 metri și a unui microbuz nepoluant”."},{"n":7,"text":"Proprietatea (1) Părțile au obligația să mențină proprietatea imobilul construit/modernizat/reabilitat/extins, a bunurilor achiziționate/modernizate, inclusiv a mijloacelor de transport în comun, și natura activității pentru care s - a acordat finanțare, pe o perioadă de cel puțin 5 ani de la data efectuării plății."},{"n":8,"text":"Confidențialitate (1) Părțile semnatare ale prezentului acord convin să păstreze în strictă confidențialitate informațiile primite în cadrul și pe parcursul implementării proiectului și sunt de acord să prevină orice utilizare sau divulgare neautorizată a unor astfel de informații."}],"appointments":[{"name":"Costel Manolachi","role":null,"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":null}]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":6,"slug":"hcl-214-aprobarea-realizarii-proiectului-consolidarea-si-eficientiza","threadId":"hcl-214","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea realizării proiectului „Consolidarea și eficientizarea energetică - Căminul pentru Persoane Vârstnice «Ștefan cel Mare și Sfânt Galați», Corp C1, Str. Traian nr. 203B„ și a cheltuielilor necesare implementării acestuia","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":214,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/04A52B28654EB22BC2258CAE0041825B?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/04A52B28654EB22BC2258CAE0041825B/$FILE/HCL_214.pdf","sha256":"0e9fa6130da6e2cddd01f2eaa08be3b77a24725e8ab9c0dda717fedf9a538bc5","title":"Aprobarea realizării proiectului „Consolidarea și eficientizarea energetică - Căminul pentru Persoane Vârstnice «Ștefan cel Mare și Sfânt Galați», Corp C1, Str. Traian nr. 203B„ și a cheltuielilor necesare implementării acestuia"},"brief":{"category":"eu_project","category_label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"date_short":"15.05.2025","plain":{"ro":"Primăria depune realizarea proiectului „Consolidarea și eficientizarea energetică - Căminul pentru Persoane Vârstnice «Ștefan cel Mare și Sfânt Galați», Corp C1, Str. Traian nr. 203B„ și a cheltuielilor necesare implementării acestuia pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 7,82 mil. lei. Dacă cererea este aprobată, banii vin din fonduri externe, nu de la bugetul orașului.","en":"The city is submitting realizarea proiectului „Consolidarea și eficientizarea energetică - Căminul pentru Persoane Vârstnice «Ștefan cel Mare și Sfânt Galați», Corp C1, Str. Traian nr. 203B„ și a cheltuielilor necesare implementării acestuia for outside funding. Project value: 7.82 m lei. If the application succeeds the money comes from external funds rather than the local budget."},"tags":[{"ro":"7,82 mil. lei","en":"7.82 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"Fonduri externe","en":"External funding","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Traian nr. 203","en":"Traian nr. 203","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 214","en":"Amends HCL 214","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"7.826.196,49","unit":"lei","context":"el Mare și Sfânt Galați» Galați, Corp C1, Str. Traian nr. 203 B”, în cuantum de 7.826.196,49 lei","short_ro":"7,82 mil. lei","short_en":"7.82 m lei"},{"literal":"3.182.789,96","unit":"lei","context":", inclusiv TVA. Art. 3 - Se aprobă contribuția proprie în proiect în valoare de 3.182.789,96 lei","short_ro":"3,18 mil. lei","short_en":"3.18 m lei"},{"literal":"94.763,40","unit":"lei","context":"____ HCL nr. 214/2025 de 2% din valoarea eligibilă a proiectului, în cuantum de 94.763,40 lei","short_ro":"94.763 lei","short_en":"94,763 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["Str. Traian nr. 203"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["214/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.5,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă realizarea proiectului „Consolidarea și eficientizarea energetică - Căminul pentru Persoane Vârstnice « Ștefan cel Mare și Sfânt Galați», Corp C1, Str. Traian nr. 203 B ” , cod SMIS 331006 , în vederea finanțării acestuia în cadrul Programului Regional Sud - Est, Obiectivul de politică: O Europă mai verde, rezilientă cu emisii reduse de carbon, care se îndreaptă către o economie cu zero emisii de dioxid de carbon, prin promovarea tranziției către o energie curată și echitabilă, a investițiilor verzi și albastre, a economiei circulare, a atenuării schimbărilor climatice și a adaptării la acestea, a prevenirii și gestionării riscurilor precum și a unei mobilități urbane durabile, Prioritatea 2 - O regiune cu comunități prietenoase cu mediul, Obiectiv Specific 2.4 - Promovarea adaptării la schimbările climatice, a prevenirii riscurilor de dezastre și a rezilienței, ținând seama de abordările ecosistemice, Acțiunea 2.2 - Consolidarea clădirilor aflate în risc seismic. Art. 2 - Se aprobă valoarea totală a proiectului „Consolidarea și eficientizarea energetică - Căminul pentru Persoane Vârstnice « Ștefan cel Mare și Sfânt Galați» Galați, Corp C1, Str. Traian nr. 203 B”, în cuantum de 7,82 mil. lei , inclusiv TVA. Art. 3 - Se aprobă contribuția proprie în proiect în valoare de 3,18 mil. lei, reprezentând achitarea tuturor cheltuielilor neeligibile ale proiectului, cât și contribuția ______________________________________________________________________________________ HCL nr. 214/2025 de 2% din valoarea eligibilă a proiectului, în cuantum de 94.763 lei, reprezentând cofinanțarea proiectului „Consolidarea și eficientizarea energetică - Căminul pentru Persoane Vârstnice « Ștefan cel Mare și Sfânt Galați» Galați, Corp C1, Str. Traian nr. 203 B”. Art. 4 - Sumele reprezentând cheltuieli conexe ce pot apărea pe durata implementării proiectului „Consolidarea și eficientizarea energetică - Căminul pentru Persoane Vârstnice « Ștefan cel Mare și Sfânt Galați» Galați, Corp C1, Str. Traian nr. 203 B”, pentru implementarea acestuia în condiții optime, se vor asigura din bugetul local. Art. 5 - Se vor asigura toate resursele financiare necesare implementării și durabilității proiectului în condițiile rambursării/decontării ulterioare a cheltuielilor din instrumente structurale. Art. 6 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă realizarea proiectului „Consolidarea și eficientizarea energetică - Căminul pentru Persoane Vârstnice « Ștefan cel Mare și Sfânt Galați», Corp C1, Str. Traian nr. 203 B ” , cod SMIS 331006 , în vederea finanțării acestuia în cadrul Programului Regional Sud - Est, Obiectivul de politică: O Europă mai verde."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":7,"slug":"hcl-215-aprobarea-realizarii-proiectului-consolidarea-si-eficientiza","threadId":"hcl-215","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea realizării proiectului „Consolidarea și eficientizarea energetică a Școlii Gimnaziale nr. 24„ și a cheltuielilor legate de proiect","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":215,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/A57BAA0A1AE1E723C2258CAE00418E3D?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/A57BAA0A1AE1E723C2258CAE00418E3D/$FILE/HCL_215.pdf","sha256":"715ba1c9a480fb85f3dfe6cc812418e46da9cf3605a14f31ee22787784c408fb","title":"Aprobarea realizării proiectului „Consolidarea și eficientizarea energetică a Școlii Gimnaziale nr. 24„ și a cheltuielilor legate de proiect"},"brief":{"category":"eu_project","category_label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"date_short":"15.05.2025","plain":{"ro":"Primăria depune „Consolidarea și eficientizarea energetică a Școlii Gimnaziale nr. 24” pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 16,29 mil. lei.","en":"The city is submitting „Consolidarea și eficientizarea energetică a Școlii Gimnaziale nr. 24” for outside funding. Project value: 16.29 m lei."},"tags":[{"ro":"16,29 mil. lei","en":"16.29 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"Fonduri externe","en":"External funding","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 215","en":"Amends HCL 215","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"16.298.993,42","unit":"lei","context":"lidarea și eficientizarea energetică a Școlii Gimnaziale nr. 24”, în cuantum de 16.298.993,42 lei","short_ro":"16,29 mil. lei","short_en":"16.29 m lei"},{"literal":"4.331.051,00","unit":"lei","context":", inclusiv TVA. Art. 3 - Se aprobă contribuția proprie în proiect în valoare de 4.331.051,00 lei","short_ro":"4,33 mil. lei","short_en":"4.33 m lei"},{"literal":"244.243,73","unit":"lei","context":"i, cât și contribuția de 2% din valoarea eligibilă a proiectului, în cuantum de 244.243,73 lei","short_ro":"244.243 lei","short_en":"244,243 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["215/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.57,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă realizarea proiectului „Consolidarea și eficientizarea energetică a Școlii Gimnaziale nr. 24”, cod SMIS 324955, în vederea finanțării acestuia în cadrul Program Regional 2021 - 2027, Obiectiv Specific 2.4 - Promovarea adaptării la schimbările climatice, a prevenirii riscurilor de dezastre și a rezilienței, ținând seama de abordările ecosistemice, Acțiunea 2.2 - Consolidarea clădirilor aflate în risc seismic, apel: PRSE/2.2/1/2023_Consolidarea clădirilor aflate în risc seismic major. Art. 2 - Se aprobă valoarea totală a proiectului „Consolidarea și eficientizarea energetică a Școlii Gimnaziale nr. 24”, în cuantum de 16,29 mil. lei, inclusiv TVA. Art. 3 - Se aprobă contribuția proprie în proiect în valoare de 4,33 mil. lei, reprezentând achitarea tuturor cheltuielilor neeligibile ale proiectului, cât și contribuția de 2% din valoarea eligibilă a proiectului, în cuantum de 244.243 lei, reprezentând cofinanțarea proiectului „Consolidarea și eficientizarea energetică a Școlii Gimnaziale nr. 24”. Art. 4 - Sumele reprezentând cheltuieli conexe ce pot apărea pe durata implementării proiectului „Consolidarea și eficientizarea energetică a Școlii Gimnaziale nr. 24”, pentru implementarea acestuia în condiții optime, se vor asigura din bugetul local. ______________________________________________________________________________________ HCL nr. 215/2025 Art. 5 - Se vor asigura toate resursele financiare necesare implementării și durabilității proiectului în condițiile rambursării/decontării ulterioare a cheltuielilor din instrumente structurale. Art. 6 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă realizarea proiectului „Consolidarea și eficientizarea energetică a Școlii Gimnaziale nr. 24”, cod SMIS 324955, în vederea finanțării acestuia în cadrul Program Regional 2021 - 2027, Obiectiv Specific 2.4 - Promovarea adaptării la schimbările climatice, a prevenirii riscurilor de dezastre și a rezilienței."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":8,"slug":"hcl-216-aprobarea-proiectului-consolidare-si-eficientizare-energetic","threadId":"hcl-216","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea proiectului «Consolidare și eficientizare energetică a Spitalului de Psihiatrie „Elisabeta Doamna„ Galați, Corpurile C18 și C19, Strada Traian nr. 290, Galați» și a cheltuielilor legate de acesta","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":216,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/31C63F39A25251F3C2258CAE00419B52?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/31C63F39A25251F3C2258CAE00419B52/$FILE/HCL_216.pdf","sha256":"bf5d7f1e2dc7a0eccfdf0c3008688c7fea47756d8b50ff74552f19c88f2af6e5","title":"Aprobarea proiectului «Consolidare și eficientizare energetică a Spitalului de Psihiatrie „Elisabeta Doamna„ Galați, Corpurile C18 și C19, Strada Traian nr. 290, Galați» și a cheltuielilor legate de acesta"},"brief":{"category":"eu_project","category_label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"date_short":"15.05.2025","plain":{"ro":"Primăria depune „Spitalul de Psihiatrie „Elisabeta Doamna” pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 35,63 mil. lei.","en":"The city is submitting „Spitalul de Psihiatrie „Elisabeta Doamna” for outside funding. Project value: 35.63 m lei."},"tags":[{"ro":"35,63 mil. lei","en":"35.63 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"Fonduri externe","en":"External funding","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Traian nr. 290","en":"Traian nr. 290","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 216","en":"Amends HCL 216","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"35.635.346,74","unit":"lei","context":"na” Galați, Corpurile C18 și C19, Strada Traian nr. 290, Galați», în cuantum de 35.635.346,74 lei","short_ro":"35,63 mil. lei","short_en":"35.63 m lei"},{"literal":"5.134.066,63","unit":"lei","context":"– Se aprobă contribuția proprie în proiect a Municipiului Galați, în valoare de 5.134.066,63 lei","short_ro":"5,13 mil. lei","short_en":"5.13 m lei"},{"literal":"610.025,60","unit":"lei","context":"i, cât și contribuția de 2% din valoarea eligibilă a proiectului, în cuantum de 610.025,60 lei","short_ro":"610.025 lei","short_en":"610,025 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["Strada Traian nr. 290"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["216/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.52,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă proiectul «Consolidare și eficientizare energetică a Spitalului de Psihiatrie „Elisabeta Doamna” Galați, Corpurile C18 și C19, Strada Traian nr. 290, Galați», cod SMIS 329544, în vederea finanțării acestuia în cadrul Programului Regional 2021 - 2027, Obiectiv specific: RSO2.4_Promovarea adaptării la schimbările climatice, a prevenirii riscurilor de dezastre și a rezilienței, ținând seama de abordările ecosistemice, Acțiunea 2.2 Consolidarea clădirilor publice vulnerabile la risc seismic, apelul de proiecte PRSE/2.2/1/2023_Consolidarea clădirilor aflate în risc seismic major. Art. 2 – Se aprobă valoarea totală a proiectului «Consolidare și eficientizare energetică a Spitalului de Psihiatrie „Elisabeta Doamna” Galați, Corpurile C18 și C19, Strada Traian nr. 290, Galați», în cuantum de 35,63 mil. lei , cu TVA. Art. 3 – Se aprobă contribuția proprie în proiect a Municipiului Galați, în valoare de 5,13 mil. lei, reprezentând achitarea tuturor cheltuielilor neeligibile ale proiectului, cât și contribuția de 2% din valoarea eligibilă a proiectului, în cuantum de 610.025 lei, reprezentând cofinanțarea proiectului «Consolidare și eficientizare energetică a Spitalului de Psihiatrie „Elisabeta Doamna” Galați, Corpurile C18 și C19, Strada Traian nr. 290, Galați» ______________________________________________________________________________________ HCL nr. 216/2025 Art. 4 - Sumele reprezentând cheltuieli conexe ce pot apărea pe durata implementării proiectului «Consolidare și eficientizare energetică a Spitalului de Psihiatrie „Elisabeta Doamna” Galați, Corpurile C18 și C19, Strada Traian nr. 290, Galați», pentru implementarea acestuia în condiții optime, se vor asigura din bugetul local. Art. 5 - Se vor asigura toate resursele financiare necesare implementării proiectului în condițiile rambursării/decontării ulterioare a cheltuielilor din instrumente structurale, inclusiv suportarea din bugetul propriu a corecțiilor ce pot fi identificate în procedura de verificare a achiziției. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă proiectul «Consolidare și eficientizare energetică a Spitalului de Psihiatrie „Elisabeta Doamna” Galați, Corpurile C18 și C19, Strada Traian nr. 290, Galați», cod SMIS 329544, în vederea finanțării acestuia în cadrul Programului Regional 2021 - 2027, Obiectiv specific: RSO2.4_Promovarea adaptării la."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":9,"slug":"hcl-217-modificarea-hcl-nr-253-25-06-2020-privind-aprobarea-indicato","threadId":"hcl-217","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 253/25.06.2020 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Colector canalizare Str. Dr. Răutu„, cu modificările ulterioare","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":217,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/D40676E2CD235773C2258CAE0041A923?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/D40676E2CD235773C2258CAE0041A923/$FILE/HCL_217.pdf","sha256":"8c76dd0c313956808e9827dae2cd5e29b1e9aaf4903cc07a3f609be225af93c0","title":"Modificarea HCL nr. 253/25.06.2020 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Colector canalizare Str. Dr. Răutu„, cu modificările ulterioare"},"brief":{"category":"investment","category_label":{"ro":"Investiție","en":"Capital investment"},"date_short":"15.05.2025","plain":{"ro":"Aprobă documentația tehnico-economică și plafonul de cost pentru indicatorile tehnico-economici pentru obiectivul „Colector canalizare Str. Dr. Răutu„, cu modificările ulterioare de pe strada Dr. Valoare aprobată: 495.987 lei. Aprobarea costului este ultimul pas administrativ înainte ca lucrarea să fie scoasă la licitație.","en":"Approves the technical documentation and the cost ceiling for indicatorile tehnico-economici pentru obiectivul „Colector canalizare Str. Dr. Răutu„, cu modificările ulterioare on strada Dr. Approved value: 495,987 lei. Approving the cost is the last administrative step before the work goes out to tender."},"tags":[{"ro":"495.987 lei","en":"495,987 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"Dr","en":"Dr","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 253","en":"Amends HCL 253","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Investiție","en":"Capital investment","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"495.987,24","unit":"lei","context":"lizare. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 495.987,24 lei","short_ro":"495.987 lei","short_en":"495,987 lei"},{"literal":"316.100,00","unit":"lei","context":"TEHNICO-ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 495.987,24 lei Din care C+M : 316.100,00 lei","short_ro":"316.100 lei","short_en":"316,100 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["strada Dr"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["253/25.06.2020","217/2025","217/15.05.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.52,"operative_text":"Art. I – Anexa la HCL nr. 253/25.06.2020 privind aprobarea indicatorilor tehnico - economici pentru obiectivul „Colector canalizare Str. Dr. Răutu”, cu modificările ulterioare se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotârâre. Art. II - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. III – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Alexandru- Gabriel Șerban Contrasemnează, Secretar General, Radu-Octavian Kovacs Monica- Georgiana Cozma/3 ex. _____________________________________________________________________________ HCL nr. 217/2025 Anexa la HCL nr. 217/15.05.2025 În prezent strada Dr. Răutu este prevăzută cu rețea de apă, rețea electrică și nu dispune de rețea de canalizare, iar apele uzate menajere sunt dirijate către straturile superficiale ale solului, implicit în sursele de alimentare cu apă a populației și către haznalele proprii vidanjabile. Prin proiect se prevede introducerea unui colector de canalizare prin realizarea următoarelor lucrări: - introducere rețea canalizare cu tuburi PVC Dn 250/400 mm ce se va racorda la căminul proiectat pe colectorul existent OV 1400mm/2100mm ce travsersează strada Dr. Răutu; - realizare racorduri canalizare riverani din tuburi PVC Dn 110mm. La limita de proprietate se va construi câte un cămin de racord de canalizare. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 495.987 lei Din care C+M : 316.100 lei Capacități: - Lungime stradă L=180 ml - rețea canalizare Dn 250mm si Dn 400mm - racorduri canalizare riveran Durata de realizare a investiției: 8 luni Sursa de finanțare: B uget local PNRR Anexăm Devizul General corespunzător acestui proiect. Pre ș edinte de ș edin ță, Alexandru-G abriel Șerban","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I – Anexa la HCL nr. 253/25.06.2020 privind aprobarea indicatorilor tehnico - economici pentru obiectivul „Colector canalizare Str. Dr. Răutu”, cu modificările ulterioare se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotârâre."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":10,"slug":"hcl-218-modificarea-hcl-nr-138-27-03-2025-privind-aprobarea-contract","threadId":"hcl-218","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 138/27.03.2025 privind aprobarea contractării unei finanțări rambursabile interne în valoare de 150,00 mil. lei","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":218,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/F84B1A4A5F694B4CC2258CAE0041B9E9?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/F84B1A4A5F694B4CC2258CAE0041B9E9/$FILE/HCL_218.pdf","sha256":"908acaf7c7dcce973be835e05753c9f0d3eac02752efbda1138e999016206537","title":"Modificarea HCL nr. 138/27.03.2025 privind aprobarea contractării unei finanțări rambursabile interne în valoare de 150,00 mil. lei"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"15.05.2025","plain":{"ro":"Schimbă o parte din contractarea unei finanțări rambursabile interne în valoare de 150,00 mil. lei. Fondul rămâne în HCL 138/27.03.2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 150,00 mil. lei.","en":"Changes part of contractarea unei finanțări rambursabile interne în valoare de 150.00 m lei. The substance stays in HCL 138/27.03.2025; only this part moves. Amount involved: 150.00 m lei."},"tags":[{"ro":"150,00 mil. lei","en":"150.00 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 138","en":"Amends HCL 138","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"150.000.000,00","unit":"lei","context":"rivind aprobarea contractării unei finanțări rambursabile interne în valoare de 150.000.000,00 lei","short_ro":"150,00 mil. lei","short_en":"150.00 m lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["138/27.03.2025","218/2025","218/15.05.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":null,"operative_text":null,"provisions":[],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":11,"slug":"hcl-219-aprobarea-rectificarii-bugetului-general-de-venituri-si-chel","threadId":"hcl-219","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea rectificării bugetului general de venituri si cheltuieli al Municipiului Galați, pe anul 2025","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":219,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/F32E4BBE5B01295CC2258CAE0041C80C?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/F32E4BBE5B01295CC2258CAE0041C80C/$FILE/HCL_219.pdf","sha256":"553217871055eec6e052642556274bef26b544269fb62cbb0b6524070bfd0527","title":"Aprobarea rectificării bugetului general de venituri si cheltuieli al Municipiului Galați, pe anul 2025"},"brief":{"category":"budget","category_label":{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts"},"date_short":"15.05.2025","plain":{"ro":"Aprobă rectificarea bugetului general de venituri si cheltuieli al Municipiului Galați, pe anul 2025. Detalierea pe capitole este în anexele hotărârii. Consiliul votează totalurile; defalcarea este cea care arată unde ajung efectiv banii.","en":"Signs off rectificarea bugetului general de venituri si cheltuieli al Municipiului Galați, pe anul 2025. The line-by-line detail sits in the annexes. The council votes the totals; the breakdown is what determines where the money actually goes."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 219","en":"Amends HCL 219","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"4 anexe","en":"4 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["219/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3","Anexa 4"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.58,"operative_text":"Art. I – Se aprobă rectificarea bugetului local de venitur i și cheltuieli, pe anul 2025, secțiunea de funcționare, conform Anexei nr. 1, care face parte integrant ă din prezenta hotărâre. Art. II – Se aprobă rectificarea bugetului local de venitur i și cheltuieli, pe anul 2025, secțiunea de dezvoltare, conform Anexei nr. 2 și Anexelor nr. IV.1, IV.2, IV.3, V.1, V.2,V.3, care fac parte integrant ă din prezenta hotărâre. Art. III - Se aprobă rectificarea bugetului de venituri proprii și subvenții de la bugetul local, pe anul 2025, secțiunea de funcționare , conform Anexei nr. 3, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. IV - Se aprobă rectificarea bugetului de venituri proprii și subvenții de la bugetul local, pe anul 2025, secțiunea de dezvoltare , conform Anexei nr. 4 și Anexelor nr. IV.4, V.4 , care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. V – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la î ndeplinire a prevederilor acestei hotărâri . Art. VI – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează , Secretar General,","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I – Se aprobă rectificarea bugetului local de venitur i și cheltuieli, pe anul 2025, secțiunea de funcționare. 1, care face parte integrant ă din prezenta hotărâre."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":12,"slug":"hcl-220-modificarea-hcl-nr-151-29-04-2020-privind-aprobarea-indicato","threadId":"hcl-220","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 151/29.04.2020 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Reabilitarea și eficientizarea energetică a Liceului cu Program Sportiv„, cu modificările ulterioare","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":220,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/849E1B6A92A95B28C2258CAE0041D8A1?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/849E1B6A92A95B28C2258CAE0041D8A1/$FILE/HCL_220.pdf","sha256":"0fa3934a639a60800ce03e06e1eece93daff03013ad63ae9864f33cdcab7a0a5","title":"Modificarea HCL nr. 151/29.04.2020 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Reabilitarea și eficientizarea energetică a Liceului cu Program Sportiv„, cu modificările ulterioare"},"brief":{"category":"investment","category_label":{"ro":"Investiție","en":"Capital investment"},"date_short":"15.05.2025","plain":{"ro":"Aprobă documentația tehnico-economică și plafonul de cost pentru indicatorile tehnico-economici pentru obiectivul „Reabilitarea. Valoare aprobată: 24,11 mil. lei.","en":"Approves the technical documentation and the cost ceiling for indicatorile tehnico-economici pentru obiectivul „Reabilitarea. Approved value: 24.11 m lei."},"tags":[{"ro":"24,11 mil. lei","en":"24.11 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"811 m²","en":"811 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 151","en":"Amends HCL 151","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Investiție","en":"Capital investment","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"24.119.245,55","unit":"lei","context":"ehnico - economici stabiliți de proiectant sunt: Valoarea totală a investiției: 24.119.245,55 lei","short_ro":"24,11 mil. lei","short_en":"24.11 m lei"},{"literal":"19.746.642,87","unit":"lei","context":"nt sunt: Valoarea totală a investiției: 24.119.245,55 lei cu TVA Din care C+M : 19.746.642,87 lei","short_ro":"19,74 mil. lei","short_en":"19.74 m lei"}],"areas":[{"literal":"811","unit":"m²"},{"literal":"1.912,80","unit":"m²"},{"literal":"592","unit":"m²"},{"literal":"1.408","unit":"m²"},{"literal":"616","unit":"m²"},{"literal":"1.419.20","unit":"m²"}],"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["151/29.04.2020","220/2025","220/15.05.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.37,"operative_text":"Art. I – Anexa la HCL nr. 151/29.04.2020 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „ Reabilitarea și eficientizarea energetică a Liceului cu Program Sportiv” cu modificările ulterioare se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. II – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. III – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Alexandru- Gabriel Șerban Contrasemnează, Secretar General, Radu-Octavian Kovacs Monica- Georgiana Cozma/3 ex . _____________________________________________________________________________ HCL nr. 220/2025 Anexa la HCL nr. 220/15.05.2025 Prin proiect sunt prevăzute următoarele lucrări: - i zolarea termică a clădirilor (sală de sport, cămin internat, corp școală); - termoizolarea soclurilor (sală de sport, cămin internat, corp școală); - înlocuirea tâmplăriei existente cu tâmplărie termoizolantă din PVC; - se propune ca sursă regenerabilă de energie folosirea pompelor de căldură de tip aer- apă și integrarea acestora în sistemul existent de încălzire prin intermediul unui piffer- stocător cu două serpentine și automatizarea aferentă; - reabilitare instalații sanitare apa rece, alimentare apă caldă, canalizare interioară a apelor uzate; - reabilitarea instalațiilor de stingerea incendiilor (hidranți interiori, hidranți exteriori) ; - r eabilitare capitală a instalației electrice și termică pentru toate clădirile ; - refacerea finisajelor interioare în zonele de intervenție ; - montarea de panouri fotovoltaice și/sau termice ; - s istematizarea pe verticală (trotuare, rigole) și adaptarea infrastructurii pentru persoanele cu dizabilități prin realizarea unei rampe de acces ; - l ucrări necesare obținerii avizului ISU ; - lucrări de recompartimentare la nivelul grupurilor sanitare, în vederea realizării și de grupuri sanitare pentru persoane cu dizabilități, conform NP nr. 051/2012; - demontări/desfaceri (pardoseli, placaje, tencuieli) ; - reparații la tencuieli și vopsitorii interioare; - lambriu din tapet din fibră de sticlă vopsit bob de orez; - tavane false executate din plăci ghips - carton și plăci de ghips carton rezistent la umiditate, montat pe schelet metalic de susținere suspendat; - uși profile mase plastice; - pardoseli din materiale plastice cu covor din policlorură de vinil; - pardoseli din parchet lamellar; - pardoseala sportiva în sala de sport; - înlocuire 3 cazane pardoseală . - s istematizare verticală; - iluminat exterior teren sport; - reamenajarea camerei tehnice și înlocuirea cazanelor . _____________________________________________________________________________ HCL nr. 220/2025 I ndicatori i tehnico - economici stabiliți de proiectant sunt: Valoarea totală a investiției: 24,11 mil. lei cu TVA Din care C+M : 19,74 mil. lei cu TVA Capacități: - s uprafața construită școala - S= 811 mp - suprafața utilă încălzită – S= 1.912,80 mp - suprafața construită cămin internat - S=592mp, Suprafața utilă încălzită = 1.408 mp - suprafața construită sala de sport - S=616mp, Suprafața utilă încălzită = 1.419.20 mp - regim de înălțime corp scoală P+2 etaje - regim de înălțime cămin internat P+2 etaje - regim de înălțime sala de sport subsol+ P+1 etaj Durata de realizare a investiției: 13 luni Sursa de finanțare: buget local /fonduri europene/împrumut Președinte de ședință, Alexandru- Gabriel Șerban","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I – Anexa la HCL nr. 151/29.04.2020 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „ Reabilitarea și eficientizarea energetică a Liceului cu Program Sportiv” cu modificările ulterioare se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în Anexa Art. II – Primarul Municipiului Galați se împuternicește."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":13,"slug":"hcl-221-aprobarea-proiectului-consolidarea-si-cresterea-eficientei-e","threadId":"hcl-221","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea proiectului „Consolidarea și creșterea eficienței energetice a Grădiniței cu Program Prelungit Nr. 47„, Cod SMIS 331094, și a cheltuielilor legate de acesta","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":221,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/B9BF40104F5E7871C2258CAE0041FBEC?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/B9BF40104F5E7871C2258CAE0041FBEC/$FILE/HCL_221.pdf","sha256":"2b470f7614865f1dfabe8e57911b52eca155017687ad84561464cc9203e2a818","title":"Aprobarea proiectului „Consolidarea și creșterea eficienței energetice a Grădiniței cu Program Prelungit Nr. 47„, Cod SMIS 331094, și a cheltuielilor legate de acesta"},"brief":{"category":"eu_project","category_label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"date_short":"15.05.2025","plain":{"ro":"Primăria depune „Consolidarea și creșterea eficienței energetice a Grădiniței cu Program Prelungit Nr. 47” pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 19,56 mil. lei.","en":"The city is submitting „Consolidarea și creșterea eficienței energetice a Grădiniței cu Program Prelungit Nr. 47” for outside funding. Project value: 19.56 m lei."},"tags":[{"ro":"19,56 mil. lei","en":"19.56 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"Fonduri externe","en":"External funding","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 221","en":"Amends HCL 221","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"19.567.150,37","unit":"lei","context":"etice a Grădiniței cu Program Prelungit Nr. 47”, Cod SMIS 331094, în cuantum de 19.567.150,37 lei","short_ro":"19,56 mil. lei","short_en":"19.56 m lei"},{"literal":"7.805.855,11","unit":"lei","context":",37 lei cu TVA. Art. 3 – Se aprobă contribuția proprie în proiect în cuantum de 7.805.855,11 lei","short_ro":"7,80 mil. lei","short_en":"7.80 m lei"},{"literal":"235.225,91","unit":"lei","context":"i, cât și contribuția de 2% din valoarea eligibilă a proiectului, în cuantum de 235.225,91 lei","short_ro":"235.225 lei","short_en":"235,225 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["221/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.55,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă proiectul „Consolidarea și creșterea eficienței energetice a Grădiniței cu Program Prelungit Nr. 47”, Cod SMIS 331094, în vederea finanțării acestuia în cadrul Programului Regional 2021 - 2027, Obiectiv Specific 2.4 - Promovarea adaptării la schimbările climatice, a prevenirii riscurilor de dezastre și a rezilienței, ținând seama de abordările ecosistemice, Acțiunea 2.2 - Consolidarea clădirilor aflate în risc seismic, apelul de proiecte PRSE/2.2/1/2023. Art. 2 – Se aprobă valoarea totală a proiectului „Consolidarea și creșterea eficienței energetice a Grădiniței cu Program Prelungit Nr. 47”, Cod SMIS 331094, în cuantum de 19,56 mil. lei cu TVA. Art. 3 – Se aprobă contribuția proprie în proiect în cuantum de 7,80 mil. lei, reprezentând achitarea tuturor cheltuielilor neeligibile ale proiectului, cât și contribuția de 2% din valoarea eligibilă a proiectului, în cuantum de 235.225 lei, reprezentând cofinanțarea proiectului „Consolidarea și creșterea eficienței energetice a Grădiniței cu Program Prelungit Nr. 47”, Cod SMIS 331094. Art. 4 - Sumele reprezentând cheltuieli conexe ce pot apărea pe durata implementării proiectului „Consolidarea și creșterea eficienței energetice a Grădiniței cu Program Prelungit Nr. 47”, Cod SMIS 331094, pentru implementarea proiectului în condiții optime, se vor asigura din bugetul local. Art. 5 - Se vor asigura toate resursele financiare necesare implementării proiectului în condițiile rambursării/decontării ulterioare a cheltuielilor din _______________________________________________________________________________ HCL nr. 221/2025 instrumente structurale, inclusiv suportarea din bugetul propriu a corecțiilor ce pot fi identificate în procedura de verificare a achiziției. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă proiectul „Consolidarea și creșterea eficienței energetice a Grădiniței cu Program Prelungit Nr. 47”, Cod SMIS 331094, în vederea finanțării acestuia în cadrul Programului Regional 2021 - 2027, Obiectiv Specific 2.4 - Promovarea adaptării la schimbările climatice, a prevenirii riscurilor de dezastre și a."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":14,"slug":"hcl-222-aprobarea-finantarii-nerambursabile-de-la-bugetul-local-al-m","threadId":"hcl-222","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea finanțării nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților de dezvoltare a comunității locale din cadrul proiectului Concursul Național de Tenis „CUPA DUNĂRII„ GALAȚI 2025, inițiat de CLUB SPORTIV ATLAS GALAȚI","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":222,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/41E2178E8AAB3F46C2258CAE00420943?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/41E2178E8AAB3F46C2258CAE00420943/$FILE/HCL_222.pdf","sha256":"440f823147e0f420e23d32f3e50cf5cd0d039cc2f81657864f7ea8898e6212e9","title":"Aprobarea finanțării nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților de dezvoltare a comunității locale din cadrul proiectului Concursul Național de Tenis „CUPA DUNĂRII„ GALAȚI 2025, inițiat de CLUB SPORTIV ATLAS GALAȚI"},"brief":{"category":"eu_project","category_label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"date_short":"15.05.2025","plain":{"ro":"Primăria depune „CUPA DUNĂRII” pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 110.000 lei.","en":"The city is submitting „CUPA DUNĂRII” for outside funding. Project value: 110,000 lei."},"tags":[{"ro":"110.000 lei","en":"110,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"Fonduri externe","en":"External funding","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Domnească nr. 54","en":"Domnească nr. 54","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 222","en":"Amends HCL 222","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"100.000","unit":"lei","context":"Contractului: (1) Obiectul prezentului Contract îl constituie alocarea sumei de 100.000 lei","short_ro":"100.000 lei","short_en":"100,000 lei"},{"literal":"110.000","unit":"lei","context":"iciar: CLUB SPORTIV ATLAS GALAȚI Costul eligibil al proiectului este evaluat la 110.000 lei","short_ro":"110.000 lei","short_en":"110,000 lei"},{"literal":"10.000","unit":"lei","context":",91% din cheltuielile eligibile ale proiectului, Beneficiarul asigură o sumă de 10.000 lei","short_ro":"10.000 lei","short_en":"10,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["Str. Domnească nr. 54","str. Stadionului nr.9","Str. Stadionului nr. 9"],"land_registry":["Legii","Lege"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["222/2025","222/15.05.2025","127/31.03.2021"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 3","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.09,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă acordarea finanțării nerambursabile din bugetul local al Municipiului Galați pentru activitățile din cadrul proiectului C oncursul Național de Tenis „C UPA D UNĂRII” G ALAȚI 2025, inițiat de CLUB S PORTIV A TLAS G ALAȚI . Art. 2 - Se aprobă contractul de finanțare nerambursabilă încheiat între Municipiul Galați și Club Sportiv Atlas Galați, prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 4 - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Alexandru - Gabriel Șerban Contrasemnează, Secretar General, Radu - Octavian Kovacs Monica - Georgiana Cozma/3 ex . 1 Anexa la HCL nr. 222/15.05.2025 CONTRACT DE FINANȚARE NR. ____/_____ În temeiul dispozițiilor Legii nr. 350/2005 privind regimul finanțărilor nerambursabile din fonduri publice alocate pentru activități nonprofit de interes general, cu modificările și completările ulterioare și a Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Galați nr. 127/31.03.2021 a intervenit prezentul Contract: Între: Art. 1 Părțile Contractului: (1) Instituția finanțatoare: Municipiul Galați cu sediul în municipiul Galați, Str. Domnească nr. 54, tel. 0236307780, fax 0236/461460, cod fiscal 3814810, cont RO49TREZ30624670259XXXXX, deschis la Trezoreria Galați, reprezentat prin Primar – _____ , denumit în continuare FINANȚATOR , pe de - o parte, și (2) CLUB SPORTIV ATLAS GALAȚI , cu sediul în ……… , Str. …………… , nr … , județul ……….., cod fiscal ……………., tel. / fax …………., având contul ………………………………., deschis la …………… ., reprezentat de …………………….……., denumit în continuare BENEFICIAR , pe de altă parte. Art. 2 Obiectul Contractului: (1) Obiectul prezentului Contract îl constituie alocarea sumei de 100.000 lei , de către Finanțator, în vederea realizării de către Beneficiar a proiectului CONCURSUL NAȚIONAL DE TENIS „ CUPA DUNĂRII ” GALAȚI , 2025, denumit în continuare proiect, descris în Anexa nr. 1 a prezentului Contract. (2) Beneficiarul se obligă să realizeze proiectul întocmai în modul, în perioada și în condițiile prevăzute prin prezentul Contract la standardele cele mai ridicate. ( 3) Suma prevăzută la art. 2 alin (1), va fi acordată Beneficiarului ca finanțare nerambursabilă în condițiile stabilite prin Ghidul privind regimul finanțărilor 2 nerambursabile din fonduri publice alocate pentru activități nonprofit de interes general aprobat prin HCL nr. 127/31.03.2021 și prin prezentul Contract cu anexele sale care fac parte integrantă din acesta, pe care Beneficiarul, prin semnarea prezentului înscris, declară că le cunoaște și le acceptă. (4) Suma prevăzută la art. 2 alin. (1), acordată ca finanțare nerambursabilă nu poate fi utilizată de către Beneficiar pentru activități generatoare de profit. Art. 3 Modalități de plată: (1) Suma prevăzută la art. 2 alin. (1) se acordă după finalizarea proiectului. (2) Toate plățile se vor efectua în baza facturilor emise de către Beneficiar. (3) Suma prevăzută la art. 2 alin. (1) va fi virată din contul Finanțatorului, deschis la Trezoreria Galați, în contul Beneficiarului nr. ……………… …….., deschis la ……………………….., potrivit legii. Art. 4 Restricții și limite aferente cheltuielilor proiectului: Cheltuielile eligibile care nu sunt justificate corespunzător de către beneficiar în conformitate cu prevederile Ghidului privind regimul finanțărilor nerambursabile din fonduri publice alocate pentru activități nonprofit de interes general aprobat prin HCL nr. 127/31.03.2021 vor fi refuzate de Finanțator la decont sau pot să fie aprobate la plată parțial. Cota parte aprobată spre plată va fi calculată de către autoritatea finanțatoare aplicând principiile de eficiență, eficacitate și economicitate. Art. 5 Durata Contractului: Prezentul Contract se încheie pentru o perioadă cuprinsă între data semnării acestuia și momentul stingerii tuturor obligațiilor dintre părțile contractante, respectiv până la data achitării sumelor stabilite prin Raportul de evaluare întocmit de Finanțator. Art. 6 Drepturile Finanțatorului: (1) Să solicite documentele prevăzute în Ghid la punctul A2.1, sau orice alte docume nte privind cheltuielile proiectului. 3 (2) Să modifice unilateral cuantumul finanțării alocate sau să rezilieze Contractul conform art. 12 al prezentului Contract. (3) Finanțatorul își rezervă dreptul ca în cazul în care dosarul de decont nu respectă cerințele de formă descrise în Ghidului privind regimul finanțărilor nerambursabile din fonduri publice alocate pentru activități nonprofit de interes general aprobat prin H.C.L. nr. 127/31 03 2021 , acesta va putea fi returnat imediat după înregistrarea lui la Registratura Primăriei Municipiului Galați. În cazul în care se începe verificarea dosarului de decont și sunt constate erori semnificative, dosarul poate fi returnat. Ambele proceduri vor fi efectuate în baza unei Notificări din partea Primăriei Municipiului Galați. (4) Dosarele de decont pot fi returnate pentru completări sau corelări o singură dată, la a doua depunere dosarul de decont va fi evaluat, finalizat și decontat conform documentelor depuse. Art. 7 Obligațiile Finanțatorului: Să pună la dispoziția Beneficiarului suma prevăzută la art. 2 alin (1) la termenele și în condițiile stabilite în prezentul Contract. Art. 8 Drepturile Beneficiarului: Să primească suma prevăzută la art. 2 alin (1) la termenele și în condițiile prevăzute în prezentul Contract. Art. 9 Obligațiile Beneficiarului : (1) Să utilizeze finanțarea nerambursabilă numai în scopul realizării proiectului așa cum este el descris în Anexa nr. 1 a prezentului Contract. (2) Să realizeze proiectul cu toată atenția, eficiența și transparența, în acord cu cele mai bune practici din domeniul de activitate vizat și să prezinte Raportul de activitate al proiectului (Anexa nr. 3). (3) Să nu ascundă Finanțatorului acte ori fapte care - dacă ar fi fost cunoscute – ar fi fost de natură să îl determine pe Finanțator să nu selecteze proiectul spre finanțare. 4 (4) Să nu comunice date, informații, înscrisuri false sau eronate; să întocmească și să prezinte Finanțatorului rapoartele solicitate și orice alte date privitoare la derularea proiectului. (5) Să reflecte corect și la zi, în evidențele sale contabile, toate operațiunile economico - financiare ale proiectului și să le prezinte Finanțatorului ori de câte ori îi sunt solicitate. (6) Să păstreze, conform prevederilor legale, toate documentele financiare care atestă desfășurarea proiectului și să accepte controlul și verificările Finanțatorului în legătură cu modul de utilizare a fondurilor ce constituie finanțarea primită. (7) Să depună dosarul de decont la sediul autorității finanțatoare , în termen de cel mult 30 de zile calendaristice de la finalizarea acțiunii/proiectului. Dosarul va cuprinde toate documentele prevăzute în Ghidul de finanțare (vezi secțiunea A.2.1. Regulile de prezentare a dosarului de decont) . Dosarele depuse după acest termen nu vor fi acceptate spre decontare. (8) Să realizeze decontul de cheltuieli financiar - contabile (Anexa nr. 2) pentru: a) suma alocată de către Finanțator b) suma reprezentând contribuția beneficiarului prevăzută în bugetul de venituri și cheltuieli a Contractului. (9) În cazul în care proiectul a generat profit se va retragere finanțarea acordată, iar în cazul în care finanțarea s - a acordat în tranșe, beneficiarul se obligă să restituie sumele încasate în integralitatea lor, în termen de maximum 15 (cincisprezece) zile calendaristice de la data emiterii Raportului de evaluare. (10) În cazul contractelor de drepturi de autor / conexe sau prestări servicii decontate în cadrul Capitolului bugetar 2. Acțiuni promoționale și de publicitate , drepturile de autor / conexe vor fi cesionate exclusiv/ neexclusiv atât beneficiarului cât și neexclusiv, pe perioadă nedeminată și fără limită teritorială către autoritatea finanțatoare, Municipiul Galați. La decont va fi depusă, în format electronic și opera de creație intelectuală ce face obiectul contractului de drepturi de autor/ conexe sau a contractului de prestări servicii, acolo unde este cazul. 5 (11) Să permită Curții de Conturi să exercite controlul financiar asupra derulării proiectului finanțat din fonduri publice. (12) La solicitarea finanțatorului să transmită datele despre desfășurarea evenimentelor publice ale proiectului, complete și corecte, precum și eventualele modificări ale acestora către Serviciul Învățământ, Cultură, Sport, Culte și Sănătate. (13) Să menționeze în toate materialele de promovare (atât cele tipărite, audio, video, cât și din mediul online, dar și la locul de desfășurare a proiectului pe: afișe, cataloage, programe, invitații, anunțuri, bannere publicitare, bilete, coperte de CD - uri, cărți, albume, roll - up, mesh - uri, steaguri, vele, sau orice alte tipărituri utilizate outdoor sau indoor), sintagma: „Acțiune cofinanțată de Primăria Municipiului Galați” împreună cu sigla Primăriei Municipiului Galați, chiar dacă aceste materiale nu au fost realizate din finanțarea acordată de către Municipiul Galați ci din contribuția proprie aferentă Contractului de finanțare. (14) Să permită accesul nediscriminatoriu al publicului larg la proiectul în mod gratuit sau, după caz, pe bază de bilete ce se vor afla în vânzare liberă; în acest ultim caz, modalitatea de vânzare a biletelor va fi făcută publică de către Beneficiar. (15) Beneficiarul va suporta toate taxele ocazionate de vânzarea biletelor, drepturi de autor și drepturi conexe de autor. (16) Să acorde înlesniri ale accesului la proiectul pentru pensionari, elevi, studenți și pentru persoane cu dizabilități, conform legii. (17) Beneficiarul se obligă să transmită Finanțatorului un număr de 20 invitații la evenimentele din cadrul proiectului (dacă este cazul). (18) Beneficiarul se obligă să respecte în totalitate legislația din domeniul dreptului de autor, a mărcii înregistrate sau a altor drepturi de proprietate intelectuală, să suporte toate taxele ocazionate de vânzarea biletelor, de drepturi de autor și drepturi conexe de autor. În acest sens, beneficiarul va exonera pe finanțator de orice prejudicii, reclamații sau acțiuni în justiție ce au ca obiect încălcarea drepturilor de proprietate intelectuală, a mărcii înregistrate, a drepturilor de autor și drepturile conexe drepturilor de autor ce au legătură cu proiectul finanțat. 6 (19) În cazul evenimentelor desfășurate pe domeniul public, beneficiarul finanțării nerambursabile, va semna procesul verbal de predare - primire a inventarului stradal pus la dispoziție de autoritatea finanțatoare și va răspunde pentru toate prejudiciile cauzate bunurilor aparținând domeniului public sau privat al Municipiului Galați și/sau serviciilor publice locale aflate în subordinea Consiliului Local Galați, din perimetrul de desfășurare al evenimentului și care nu au fost cauzate de către publicul spectator. Beneficiarul finanțării nerambursabile se obligă să achite direct la entitatea păgubită contravaloarea daunei produse, în termen de 30 de zile de la constatarea producerii daunei. În cazul în care persoana juridică păgubită reușește să recupereze prejudiciul de la asigurator, contravaloarea prejudiciului obținut în instanță sau pe cale amiabilă, va fi restituit beneficiarului finanțării nerambursabile. (20) În cazul evenimentelor desfășurate pe domeniul public, beneficiarul finanțării nerambursabile se obligă să interzică desfășurarea oricăror altor activități de natură comercială neautorizate în perimetrul de desfășurare al evenimentului finanțat. Art. 10 Modificarea Contractului: Contractul poate să fie modificat numai în cazuri temeinic justificate, cu acordul ambelor părți, consemnat în scris prin Act adițional sau Aviz. Notificarea este unilaterală conform procedurilor descrise în Ghidul privind regimul finanțărilor nerambursabile din fonduri publice alocate pentru activități nonprofit de interes general. Art. 11 Subcontractanți: (1) Beneficiarul își asumă obligația de a NU subcontracta Contractul. (2) Beneficiarul este pe deplin răspunzător față de Finanțator de modul în care îndeplinește Contractul. (3) Prezentul Contract, precum și toate drepturile și obligațiile decurgând din implementarea acestuia, nu pot face obiectul cesiunii totale sau parțiale, novației, subrogației sau oricărui alt mecanism de transmisiune și / sau transformare a obligațiilor și drepturilor din Contractul de finanțare de către Beneficiar. 7 Art. 12 Rezilierea Contractului: (1) În cazul nerespectării de către Beneficiar a prevederilor prezentului Contract, Finanțatorul poate decide rezilierea unilaterală a Contractului sau poate modifica unilateral cuantumul finanțării alocate, printr - o notificare scrisă. (2) Finanțatorul va rezilia Contractul, fără punerea în întârziere și fără nici o altă formalitate, dacă se constată că, pe perioada de valabilitate a prezentului Contract, astfel cum aceasta este identificată la art. 5, Beneficiarul constituie ipotecă sau altă formă de garanție bancară asupra obiectelor/bunurilor, fie ele mobile sau imobile, finanțate în cadrul prezentului Contract. (3) Constituie temei de reziliere a prezentului Contract, orice cauză de neeligibilitate a proiectului și/sau a beneficiarului și/ sau a oricăruia dintre parteneri chiar dacă a fost identificată ulterior încheierii prezentului Contract. (4) În cazul în care prezentul Contract este reziliat din culpa Beneficiarului, acesta poate fi exclus de la participarea la selecția publică de proiecte și neacordarea finanțării nerambursabile pentru o perioadă de 2 (doi) ani. (5) În cazul în care neeligibilitatea proiectului este determinată de o acțiune sau omisiune a Beneficiarului, acesta va fi obligat să returneze integral sumele primite în baza prezentului Contract. (6) Contractul va fi reziliat și finanțarea nerambursabilă acordată va fi recuperată și în cazul în care alocațiile bugetare nu sunt folosite conform scopului prevăzut în Contract. (7) Beneficiarul este de drept în întârziere prin simplul fapt al încălcării prevederilor prezentului Contract. (8) În cazul luării deciziei de reziliere a Contractului sau de modificare unilaterală a cuantumului finanțării alocate, Finanțatorul notifică Beneficiarul cu privire la decizia luată, la sumele care trebuie restituite de Beneficiar și la condițiile de restituire a acestora. În acest caz, Finanțatorul va solicita Beneficiarului, în termen de maximum 15 (cincisprezece) zile calendaristice de la data confirmării de primire a notificării de către Beneficiar, returnarea sumelor care fac obiectul notificării de reziliere, cu dobânzi și penalități de întârziere, calculate la data achitării acestor sume de către Finanțator, conform legislației privind colectarea creanțelor bugetare. 8 Art. 13 Forța majoră: (1) Este exonerată de răspundere pentru neexecutare sau executarea necorespunzătoare a obligațiilor ce - i revin, partea care a fost împiedicată de intervenția unui caz de forță majoră. (2) Este forță majoră evenimentul absolut imprevizibil, imposibil de împiedicat și independent de voința părților, care le oprește să - și execute obligațiile ce le revin potrivit prezentului Contract. (3) Intervenția forței majore trebuie comunicată prin grija părții care o invocă, de îndată, după producerea forței majore, dar cel târziu în termen de 24 de ore de la data apariției acesteia. Art. 14 Soluționarea litigiilor: (1) Eventualele litigii dintre părți urmează a fi soluționate pe cale amiabilă. (2) În cazul nerezolvării pe cale amiabilă, litigiile urmează a fi soluționate de instanțele judecătorești competente în materie. (3) Părțile stabilesc de comun acord ca instanțele de la sediul Finanțatorului să fie competente teritorial. Art. 15 Dispoziții finale: (1) Orice comunicare oficială sau cu caracter obligatoriu sau care derivă din clauzele prezentului Contract ori este în strânsă legătură cu acesta, trebuie să fie făcută în scris, indicându - se numărul Contractului și titlul proiectului, prin confirmarea emisă de destinatarul acestor comunicări. (2) În toate cazurile rapoartele, comunicările oficiale și orice alte situații ce presupun semnătura originală ale instituției emitente, se transmit numai în condițiile arătate la art. 15 alin. (1). 9 Prezentul Contract a fost încheiat astăzi, …… / ……/ ………….., în două exemplare având aceeași forță juridică, dintre care un exemplar pentru Finanțator și unul pentru Beneficiar. Finanțator: Beneficiar: Municipiul Galați, Primar Direcția Financiar - Contabilitate, Reprezentant legal CLUB SPORTIV ATLAS GALAȚI Control Financiar Preventiv, Serviciul Juridic și Legalitate, Direcția Relații Publice Serviciul Învățământ, Cultură, Sport, Culte și Sănătate 10 ANEXA nr. 1 la Contract nr. ___ DESCRIEREA PROIECTULUI (formularul se adaptează în funcție de specificul proiectului) Titlul proiectului: CONCURSUL NAȚIONAL DE TENIS „ CUPA DUN Ă RII” , GALA Ț I , 2025 Durata derulării proiectului (numărul de luni necesare implementării proiectului din momentul încheierii contractului) 25 - 28 septembrie 2025 - 4( patru ) zile Locul de desfășurare a proiectului: Baza Sportiva Atlas, GALATI, str. Stadionului nr.9 Descrierea proiectului: Organizarea CONCURSUL NAȚIONAL DE TENIS „CUPA DUNARII ” la Baza Sportivă de Tenis Atlas Galați. Activitățile din cadrul proiectului Activitate 1 Titlul activității: CONCURSUL NAȚIONAL DE TENIS „ CUPA DUNARII”, GALA Ț I, 2025 Descrierea activității: Activitatea constă î n organizarea concursului național de tenis de câmp, care se adresează tenismenilor cu vârsta de peste 30 de ani (b ărbați și femei). Data și durata estimată a activității: 25.09.2025- 28.09.2025 Durata montării și demontării logisticii pe domeniul public (numai dacă este cazul) - nu este cazul Locul de desfășurare a activității: Baza sportivă de Tenis Atlas, Galati, Str. Stadionului nr. 9 CLUB SPORTIV ATLAS GALAȚI Reprezentant legal, ______________ - SECRETAR ................................ (numele, prenumele, funcția și semnătura) Data 12/05/2025 11 ANEXA nr. 2 la Contract nr. ____ BUGETUL DE VENITURI ȘI CHELTUIELI ȘI GRAFICUL DE FINANȚARE 1. Bugetul de venituri și cheltuieli al proiectului CONCURSUL NAȚIONAL DE TENIS „ CUPA DUNĂRII”, GALAȚI, 2025 Beneficiar: CLUB SPORTIV ATLAS GALAȚI Costul eligibil al proiectului este evaluat la 110.000 lei, conform bugetului alăturat. Finanțatorul asigură o sumă de 100.000 lei, reprezentând 90,91% din cheltuielile eligibile ale proiectului, Beneficiarul asigură o sumă de 10.000 lei, reprezentând 10 % din valoarea totală a finanțării nerambursabile alocate. 1.1. Cheltuielile proiectului Lei Denumire indicatori Valoare în lei Total cheltuieli proiect (1+2) 110000 1. Cheltuieli de realizarea a proiectului 84000 1.1. Costuri de producție 31000 1.2. Închirieri de spații și aparatură și altele asemenea 5000 1.3. Cheltuieli cu onorarii (cf. Legii 8 / 1996, actualizată) 0 1.4. Premii (numai în cazul în care proiectul conține activități cu caracter competițional) 22000 1.5. Tipărituri (numai în cazul proiectelor editoriale sau expoziții foto – tipărire foto) 0 1.6. Realizare de studii și cercetări (numai în cazul proiectelor de cercetare în domeniul culturii) 0 1.7. Transport intern sau internațional 0 1.8. Cazare 5000 1.9. Cheltuieli cu masa : - Masă (se acoperă în limita unui procent de 20% din valoarea finanțării acordate, dar nu mai mult de 40 de lei/pers/zi) - Diurnă acordată în condițiile Legii 10000 1.10 Achiziționarea de dotări necesare derulării proiectului (în limita a 10% din totalul finanțării nerambursabile acordate, vezi restricții în Ghid) 0 1.11. Prestări servicii (altele) 8000 1.12. Costuri materiale (altele) 3000 2. Cheltuieli acțiuni promoționale și de publicitate 26000 2.1. Închiriere spații și aparatură 0 2.2. Onorarii (cf Lege 8/1996 actualizată) 0 2.3. Tipărituri 0 2.4 . Prestări servicii 26000 2.5. Costuri materiale 0 12 Atenție! Totalul Cheltuielilor proiectului trebuie să fie egal cu totalul V eniturilor proiectului. Atenție! În bugetul de venituri si cheltuieli ale proiectului vor fi trecute doar acele tipuri de cheltuieli care au fost prevăzute în bugetul cererii de finanțare. Bugetul Contractului va conține doar cheltuieli eligibile. 1.2. Veniturile proiectului Lei 2.Graficul de finanțare Finanțarea nerambursabilă menționată mai sus, va fi acordată prin virament. Decont final: 110.000 lei (o sut ă zece mii lei) (100%), din care 100.000 lei (o sut ă mii lei) - finanțare nerambursabilă, plata în 30 de zile de la data înregistrării facturii la Primăria Municipiului Galați. Beneficiar, Responsabilul financiar / juridic al Beneficiarului, CLUB SPORTIV ATLAS GALAȚI Contabil, ______________________________________________________ Total venituri proiect Valoare în lei Total venituri (1+2) 110 . 000 1.Contribuția solicitantului: (surse proprii, surse atrase, contracte de parteneriat / sponsorizare, alte contracte de finanțare, altele asemenea) Contractele trebuie să fie încheiate conform normelor legale, să aibă ca obiect acoperirea cheltuielilor aferente acestei oferte și să aibă prestabilită valoarea financiară, în lei. 10 . 000 2.Finanțarea nerambursabilă alocată de Municipiul Galați 100 . 000 13 ANEXA nr. 3 Contract nr. ___ Organizator …........ Proiect .................... Contract nr. ............. Valoare Contract ...... Raport de activitate Raport narativ general . Se va face referire la proiect în totalitatea lui, punctând sumar activitățile realizate și subliniind atingerea scopului și a obiectivelor proiectului așa cum au fost ele anunțate în Cererea de finanțare. După care se va trece pe rând fiecare activitate din Contractul de finanțare și se vor da detalii astfel: EXEMPLU Activitate / Eveniment 1: Concert ... Descriere narativă a activității Contracte (depuse la decont) Vor fi menționate toate contractele a căror obiect este acoperitor pentru activitatea raportată. Același contract poate să fie trecut la mai multe activități (cum ar fi contractele de publicitate, scenotehnie, cazare etc.) 14 Fotografii demonstrative Fotografiile nu trebuie să fie artistice ci doar să demonstreze desfășurarea activității. În acest sens este de dorit ca pe fiecare fotografie document să fie trecută data. Fotografiile pot fi depuse pe CD dar se va avea în vedere ca denumirea folderului să fie relevantă și să preia parțial numele Activității Activitate / Eveniment 2: Lansare de carte ........ Obiectivele proiectului propuse și realizate ..... La finalul Raportului se va menționa obligatoriu: „Cele de mai sus sunt declarate având cunoștință de prevederile art. 326 al Codului Penal, în vigoare, conform căruia falsul în declarații este incriminat.” Data Semnătură Reprezentant legal, Beneficiar Președinte de ședință, Alexandru - Gabriel Șerban","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă acordarea finanțării nerambursabile din bugetul local al Municipiului Galați pentru activitățile din cadrul proiectului C oncursul Național de Tenis „C UPA D UNĂRII” G ALAȚI 2025, inițiat de CLUB S PORTIV A TLAS G ALAȚI ."}],"appointments":[{"name":"juridică păgubită reușește să","role":{"ro":"reprezentant","en":"representative"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":null}]},"entities":[{"slug":"directia-relatii-publice-serviciul-invatamant","name":"Direcția Relații Publice Serviciul Învățământ","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":15,"slug":"hcl-223-aprobarea-finantarii-nerambursabile-de-la-bugetul-local-al-m","threadId":"hcl-223","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea finanțării nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților de dezvoltare a comunității locale din cadrul proiectului Semimaraton Galați, inițiat de Fundația Comunitară Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":223,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/1A316913D5AA5785C2258CAE0042176C?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/1A316913D5AA5785C2258CAE0042176C/$FILE/HCL_223.pdf","sha256":"f76f33478d4c12b91847a0a0c7f8d4bf2320b0ab1847d03f331fe17122462f8f","title":"Aprobarea finanțării nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților de dezvoltare a comunității locale din cadrul proiectului Semimaraton Galați, inițiat de Fundația Comunitară Galați"},"brief":{"category":"eu_project","category_label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"date_short":"15.05.2025","plain":{"ro":"Primăria depune finanțarea nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților de dezvoltare a comunității locale din cadrul proiectului Semimaraton Galați, inițiat de Fundația Comunitară Galați pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 119.198 lei.","en":"The city is submitting finanțarea nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților de dezvoltare a comunității locale din cadrul proiectului Semimaraton Galați, inițiat de Fundația Comunitară Galați for outside funding. Project value: 119,198 lei."},"tags":[{"ro":"119.198 lei","en":"119,198 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"Fonduri externe","en":"External funding","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Domnească nr. 54","en":"Domnească nr. 54","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 223","en":"Amends HCL 223","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"60.000","unit":"lei","context":"Contractului: (1) Obiectul prezentului Contract îl constituie alocarea sumei de 60.000 lei","short_ro":"60.000 lei","short_en":"60,000 lei"},{"literal":"119.198","unit":"lei","context":"ciar: Fundația Comunitară Galați Costul eligibil al proiectului este evaluat la 119.198 lei","short_ro":"119.198 lei","short_en":"119,198 lei"},{"literal":"59.198","unit":"lei","context":"34 % din cheltuielile eligibile ale proiectului, Beneficiarul asigură o sumă de 59.198 lei","short_ro":"59.198 lei","short_en":"59,198 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["Str. Domnească nr. 54"],"land_registry":["Legii","Lege"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["223/2025","223/15.05.2025","127/31.03.2021"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 3","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.07,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă acordarea finanțării nerambursabile din bugetul local al Municipiului Galați pentru activitățile din cadrul proiectului Semimaraton Galați, inițiat de Fundația Comunitară Galați. Art. 2 - Se aprobă contractul de finanțare nerambursabilă încheiat între Municipiul Galați și Fundația Comunitară Galați , prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 4 - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Alexandru - Gabriel Șerban Contrasemnează, Secretar General, Radu - Octavian Kovacs Monica - Georgiana Cozma/3 ex . 1 Anexa la HCL nr. 223/15.05.2025 CONTRACT DE FINANȚARE Nr. _____/_____ În temeiul dispozițiilor Legii nr. 350/2005 privind regimul finanțărilor nerambursabile din fonduri publice alocate pentru activități nonprofit de interes general, cu modificările și completările ulterioare și a Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Galați nr. 127/31 03 2021 a intervenit prezentul Contract: Între: Art. 1 Părțile Contractului: (1) Instituția finanțatoare: Municipiul Galați cu sediul în municipiul Galați, Str. Domnească nr. 54, tel. 0236307780, fax 0236/461460, cod fiscal 3814810, cont RO49TREZ30624670259XXXXX, deschis la Trezoreria Galați, reprezentat prin Primar – ________ , denumit în continuare FINANȚATOR , pe de - o parte, și (2) FUNDAȚIA COMUNITARĂ GALAȚI , cu sediul în …………., Str. …………., nr. 1B, județul …………… , cod fiscal ……………… , tel./fax …………….., având contul …………………………., deschis l a Banca …………….., reprezentat de ………………………… , denumit în continuare BENEFICIAR , pe de altă parte. Art. 2 Obiectul Contractului: (1) Obiectul prezentului Contract îl constituie alocarea sumei de 60.000 lei , de către Finanțator, în vederea realizării de către Beneficiar a proiectului „SEMIMARATON GALAȚI ”, denumit în continuare proiect, descris în Anexa nr. 1 a prezentului Contract. (2) Beneficiarul se obligă să realizeze proiectul întocmai în modul, în perioada și în condițiile prevăzute prin prezentul Contract la standardele cele mai ridicate. ( 3) Suma prevăzută la art. 2 alin (1), va fi acordată Beneficiarului ca finanțare nerambursabilă în condițiile stabilite prin Ghidul privind regimul finanțărilor nerambursabile din fonduri publice alocate pentru activități nonprofit de interes general 2 aprobat prin HCL nr. 127/31.03.2021 și prin prezentul Contract cu anexele sale care fac parte integrantă din acesta, pe care Beneficiarul, prin semnarea prezentului înscris, declară că le cunoaște și le acceptă. (4) Suma prevăzută la art. 2 alin. (1), acordată ca finanțare nerambursabilă nu poate fi utilizată de către Beneficiar pentru activități generatoare de profit. Art. 3 Modalități de plată: (1) Suma prevăzută la art. 2 alin (1) se acordă după finalizarea proiectului. (2) Toate plățile se vor efectua în baza facturilor emise de către Beneficiar. (3) Suma prevăzută la art. 2 alin. (1) va fi virată din contul Finanțatorului, deschis la Trezoreria Galați, în contul Beneficiarului nr. ………… , deschis la ………………., potrivi t legii. Art. 4 Restricții și limite aferente cheltuielilor proiectului: Cheltuielile eligibile care nu sunt justificate corespunzător de către beneficiar în conformitate cu prevederile Ghidului privind regimul finanțărilor nerambursabile din fonduri publice alocate pentru activități nonprofit de interes general aprobat prin H.C.L. nr. 127/31.03.2021 vor fi refuzate de Finanțator la decont sau pot să fie aprobate la plată parțial. Cota parte aprobată spre plată va fi calculată de către autoritatea finanțatoare aplicând principiile de eficiență, eficacitate și economicitate. Art. 5 Durata Contractului: Prezentul Contract se încheie pentru o perioadă cuprinsă între data semnării acestuia și momentul stingerii tuturor obligațiilor dintre părțile contractante, respectiv până la data achitării sumelor stabilite prin Raportul de evaluare întocmit de Finanțator. Art. 6 Drepturile Finanțatorului: (1) Să solicite documentele prevăzute în Ghid la punctul A2.1, sau orice alte documente privind cheltuielile proiectului. (2) Să modifice unilateral cuantumul finanțării alocate sau să rezilieze Contractul conform art. 12 al prezentului Contract. 3 (3) Finanțatorul își rezervă dreptul ca în cazul în care dosarul de decont nu respectă cerințele de formă descrise în Ghidului privind regimul finanțărilor nerambursabile din fonduri publice alocate pentru activități nonprofit de interes general aprobat prin H.C.L. nr. 127/31.03.2021 , acesta va putea fi returnat imediat după înregistrarea lui la Registratura Primăriei Municipiului Galați. În cazul în care se începe verificarea dosarului de decont și sunt constate erori semnificative, dosarul poate fi returnat. Ambele proceduri vor fi efectuate în baza unei Notificări din partea Primăriei Municipiului Galați. (4) Dosarele de decont pot fi returnate pentru completări sau corelări o singură dată, la a doua depunere dosarul de decont va fi evaluat, finalizat și decontat conform documentelor depuse. Art. 7 Obligațiile Finanțatorului: Să pună la dispoziția Beneficiarului suma prevăzută la art. 2 alin. (1) la termenele și în condițiile stabilite în prezentul Contract. Art. 8 Drepturile Beneficiarului: Să primească suma prevăzută la art. 2 alin (1) la termenele și în condițiile prevăzute în prezentul Contract. Art. 9 Obligațiile Beneficiarului : (1) Să utilizeze finanțarea nerambursabilă numai în scopul realizării proiectului așa cum este el descris în Anexa nr. 1 a prezentului Contract. (2) Să realizeze proiectul cu toată atenția, eficiența și transparența, în acord cu cele mai bune practici din domeniul de activitate vizat și să prezinte Raportul de activitate al proiectului (Anexa nr. 3). (3) Să nu ascundă Finanțatorului acte ori fapte care - dacă ar fi fost cunoscute – ar fi fost de natură să îl determine pe Finanțator să nu selecteze proiectul spre finanțare. (4) Să nu comunice date, informații, înscrisuri false sau eronate; să întocmească și să prezinte Finanțatorului rapoartele solicitate și orice alte date privitoare la derularea proiectului. (5) Să reflecte corect și la zi, în evidențele sale contabile, toate operațiunile economico - financiare ale proiectului și să le prezinte Finanțatorului ori de câte ori îi sunt solicitate. 4 (6) Să păstreze, conform prevederilor legale, toate documentele financiare care atestă desfășurarea proiectului și să accepte controlul și verificările Finanțatorului în legătură cu modul de utilizare a fondurilor ce constituie finanțarea primită. (7) Să depună dosarul de decont la sediul autorității finanțatoare , în termen de cel mult 30 de zile calendaristic e de la finalizarea acțiunii/proiectului. Dosarul va cuprinde toate documentele prevăzute în Ghidul de finanțare (vezi secțiunea A.2.1. Regulile de prezentare a dosarului de decont) . Dosarele depuse după acest termen nu vor fi acceptate spre decontare. (8) Să realizeze decontul de cheltuieli financiar - contabile (Anexa nr. 2) pentru: a) suma alocată de către Finanțator; b) suma reprezentând contribuția beneficiarului prevăzută în bugetul de venituri și cheltuieli a Contractului. (9) În cazul în care proiectul a generat profit se va retragere finanțarea acordată, iar în cazul în care finanțarea s - a acordat în tranșe, beneficiarul se obligă să restituie sumele încasate în integralitatea lor, în termen de maximum 15 (cincisprezece) zile calendaristice de la data emiterii Raportului de evaluare. (10) În cazul contractelor de drepturi de autor / conexe sau prestări servicii decontate în cadrul Capitolului bugetar 2. Acțiuni promoționale și de publicitate , drepturile de autor / conexe vor fi cesionate exclusiv/ neexclusiv atât beneficiarului cât și neexclusiv, pe perioadă nedeminată și fără limită teritorială către autoritatea finanțatoare, Municipiul Galați. La decont va fi depusă, în format electronic și opera de creație intelectuală ce face obiectul contractului de drepturi de autor/ conexe sau a contractului de prestări servicii, acolo unde este cazul. (11) Să permită Curții de Conturi să exercite controlul financiar asupra derulării proiectului finanțat din fonduri publice. (12) La solicitarea finanțatorului să transmită datele despre desfășurarea evenimentelor publice ale proiectului, complete și corecte, precum și eventualele modificări ale acestora către Serviciul Învățământ, Cultură, Sport, Culte și Sănătate. (13) Să menționeze în toate materialele de promovare (atât cele tipărite, audio, video, cât și din mediul online, dar și la locul de desfășurare a proiectului pe: afișe, cataloage, programe, invitații, anunțuri, bannere publicitare, bilete, coperte de CD - uri, cărți, albume, roll - up, mesh - uri, steaguri, vele, sau orice alte tipărituri utilizate outdoor sau indoor), sintagma: „Acțiune cofinanțată de Primăria Municipiului Galați” împreună cu sigla Primăriei Municipiului Galați, chiar dacă aceste 5 materiale nu au fost realizate din finanțarea acordată de către Municipiul Galați ci din contribuția proprie aferentă Contractului de finanțare. (14) Să permită accesul nediscriminatoriu al publicului larg la proiectul în mod gratuit sau, după caz, pe bază de bilete ce se vor afla în vânzare liberă; în acest ultim caz, modalitatea de vânzare a biletelor va fi făcută publică de către Beneficiar. (15) Beneficiarul va suporta toate taxele ocazionate de vânzarea biletelor, drepturi de autor și drepturi conexe de autor. (16) Să acorde înlesniri ale accesului la proiectul pentru pensionari, elevi, studenți și pentru persoane cu dizabilități, conform legii. (17) Beneficiarul se obligă să transmită Finanțatorului un număr de 20 invitații la evenimentele din cadrul proiectului (dacă este cazul). (18) Beneficiarul se obligă să respecte în totalitate legislația din domeniul dreptului de autor, a mărcii înregistrate sau a altor drepturi de proprietate intelectuală, să suporte toate taxele ocazionate de vânzarea biletelor, de drepturi de autor și drepturi conexe de autor. În acest sens, beneficiarul va exonera pe finanțator de orice prejudicii, reclamații sau acțiuni în justiție ce au ca obiect încălcarea drepturilor de proprietate intelectuală, a mărcii înregistrate, a drepturilor de autor și drepturile conexe drepturilor de autor ce au legătură cu proiectul finanțat. (19) În cazul evenimentelor desfășurate pe domeniul public, beneficiarul finanțării nerambursabile, va semna procesul verbal de predare - primire a inventarului stradal pus la dispoziție de autoritatea finanțatoare și va răspunde pentru toate prejudiciile cauzate bunurilor aparținând domeniului public sau privat al Municipiului Galați și/sau serviciilor publice locale aflate în subordinea Consiliului Local Galați, din perimetrul de desfășurare al evenimentului și care nu au fost cauzate de către publicul spectator. Beneficiarul finanțării nerambursabile se obligă să achite direct la entitatea păgubită contravaloarea daunei produse, în termen de 30 de zile de la constatarea producerii daunei. În cazul în care persoana juridică păgubită reușește să recupereze prejudiciul de la asigurator, contravaloarea prejudiciului obținut în instanță sau pe cale amiabilă, va fi restituit beneficiarului finanțării nerambursabile. (20) În cazul evenimentelor desfășurate pe domeniul public, beneficiarul finanțării nerambursabile se obligă să interzică desfășurarea oricăror altor activități de natură comercială neautorizate în perimetrul de desfășurare al evenimentului finanțat. 6 Art. 10 Modificarea Contractului: Contractul poate să fie modificat numai în cazuri temeinic justificate, cu acordul ambelor părți, consemnat în scris prin Act adițional sau Aviz. Notificarea este unilaterală conform procedurilor descrise în Ghidul privind regimul finanțărilor nerambursabile din fonduri publice alocate pentru activități nonprofit de interes general. Art. 11 Subcontractanți: (1) Beneficiarul își asumă obligația de a NU subcontracta Contractul. (2) Beneficiarul este pe deplin răspunzător față de Finanțator de modul în care îndeplinește Contractul. (3) Prezentul Contract, precum și toate drepturile și obligațiile decurgând din implementarea acestuia, nu pot face obiectul cesiunii totale sau parțiale, novației, subrogației sau oricărui alt mecanism de transmisiune și / sau transformare a obligațiilor și drepturilor din Contractul de finanțare de către Beneficiar. Art. 12 Rezilierea Contractului: (1) În cazul nerespectării de către Beneficiar a prevederilor prezentului Contract, Finanțatorul poate decide rezilierea unilaterală a Contractului sau poate modifica unilateral cuantumul finanțării alocate, printr - o notificare scrisă. (2) Finanțatorul va rezilia Contractul, fără punerea în întârziere și fără nici o altă formalitate, dacă se constată că, pe perioada de valabilitate a prezentului Contract, astfel cum aceasta este identificată la art. 5, Beneficiarul constituie ipotecă sau altă formă de garanție bancară asupra obiectelor / bunurilor, fie ele mobile sau imobile, finanțate în cadrul prezentului Contract. (3) Constituie temei de reziliere a prezentului Contract, orice cauză de neeligibilitate a proiectului și / sau a beneficiarului și / sau a oricăruia dintre parteneri chiar dacă a fost identificată ulterior încheierii prezentului Contract. (4) În cazul în care prezentul Contract este reziliat din culpa Beneficiarului, acesta poate fi exclus de la participarea la selecția publică de proiecte și neacordarea finanțării nerambursabile pentru o perioadă de 2 (doi) ani. 7 (5) În cazul în care neeligibilitatea proiectului este determinată de o acțiune sau omisiune a Beneficiarului, acesta va fi obligat să returneze integral sumele primite în baza prezentului Contract. (6) Contractul va fi reziliat și finanțarea nerambursabilă acordată va fi recuperată și în cazul în care alocațiile bugetare nu sunt folosite conform scopului prevăzut în Contract. (7) Beneficiarul este de drept în întârziere prin simplul fapt al încălcării prevederilor prezentului Contract. (8) În cazul luării deciziei de reziliere a Contractului sau de modificare unilaterală a cuantumului finanțării alocate, Finanțatorul notifică Beneficiarul cu privire la decizia luată, la sumele care trebuie restituite de Beneficiar și la condițiile de restituire a acestora. În acest caz, Finanțatorul va solicita Beneficiarului, în termen de maximum 15 (cincisprezece) zile calendaristice de la data confirmării de primire a notificării de către Beneficiar, returnarea sumelor care fac obiectul notificării de reziliere, cu dobânzi și penalități de întârziere, calculate la data achitării acestor sume de către Finanțator, conform legislației privind colectarea creanțelor bugetare. Art. 13 Forța majoră: (1) Este exonerată de răspundere pentru neexecutare sau executarea necorespunzătoare a obligațiilor ce - i revin, partea care a fost împiedicată de intervenția unui caz de forță majoră. (2) Este forță majoră evenimentul absolut imprevizibil, imposibil de împiedicat și independent de voința părților, care le oprește să - și execute obligațiile ce le revin potrivit prezentului Contract. (3) Intervenția forței majore trebuie comunicată prin grija părții care o invocă, de îndată, după producerea forței majore, dar cel târziu în termen de 24 de ore de la data apariției acesteia. Art. 14 Soluționarea litigiilor: (1) Eventualele litigii dintre părți urmează a fi soluționate pe cale amiabilă. (2) În cazul nerezolvării pe cale amiabilă, litigiile urmează a fi soluționate de instanțele judecătorești competente în materie. 8 (3) Părțile stabilesc de comun acord ca instanțele de la sediul Finanțatorului să fie competente teritorial. Art. 15 Dispoziții finale: (1) Orice comunicare oficială sau cu caracter obligatoriu sau care derivă din clauzele prezentului Contract ori este în strânsă legătură cu acesta, trebuie să fie făcută în scris, indicându - se numărul Contractului și titlul proiectului, prin confirmarea emisă de destinatarul acestor comunicări. (2) În toate cazurile rapoartele, comunicările oficiale și orice alte situații ce presupun semnătura originală ale instituției emitente, se transmit numai în condițiile arătate la art. 15 alin. (1). Prezentul Contract a fost încheiat astăzi, …… / ……/ ………….., în două exemplare având aceeași forță juridică, dintre care un exemplar pentru Finanțator și unul pentru Beneficiar. Finanțator: Beneficiar: Municipiul Galați, Primar Direcția Financiar - Contabilitate, Reprezentant legal FUNDAȚIA COMUNITARĂ GALAȚI Control Financiar Preventiv, Serviciul Juridic și Legalitate, Direcția Relații Publice Serviciul Învățământ, Cultură, Sport, Culte și Sănătat e 9 ANEXA nr. 1 Contract nr. ___/___ DESCRIEREA PROIECTULUI (formularul se adaptează în funcție de specificul proiectului) Titlul proiectului: Semimaraton Galați Durata derulării proiectului (numărul de luni necesare implementării proiectului din mome ntul încheierii contractului) 1 (una) lună Locul de desfășurare a proiectului: Galați, Faleza Dunării, Elice Startul competiției de la Elice, pe bvd. Marii Uniri (Faleza superioară), apoi se va alerga către Palatul Navigației, întoarcere și urcare spre str. Navelor – Spicu – str. Domnească ( până la intersecția cu str. Gării), RETUR spre str. Navelor, cu virare la dreapta către Elice, str. Prelungirea Coșbuc ( până la Penny) – coborâre spre bvd. Marii Uniri – parcare Grădina Botanica și retur, Bd Marii Uniri – str Prelungirea Coșbuc - Elice Descrierea proiectului: Semimaraton Galați este evenimentul sportiv care adună an de an un număr impresionant de alergători, donatori, susținători ai cauzelor comunității. Alergătorii aleargă și susțin proiectul preferat, donatorii donează pentru atingerea targetelor financiare ale proiectelor, iar susținătorii încurajează participanții la eveniment, toate acestea contribuind la organizarea celui mai mare eveniment filantropic cu caracter sportiv din Galați. Date generale ale proiectului Data eveniment: 25 mai 2025, începând cu ora 07.00 (Startul evenimentului se va da la ora 7.30. Închiderea străzilor din zona parcul de la Elice, solicităm a se face începând cu ora 7.00 pentru a putea monta elemente logistice - porți start, garduri delimitare traseu și protecție) Mecanism: ● În 2025 susținem 9 cauze , reprezentate de grupuri de inițiativă și organizații nonguvernamentale din Galați ● Alergătorii se înscriu la una dintre cele 5 curse disponibile și aleg cauza pentru care se implică ● Susținătorii (donatorii, care nu sunt neapărat și alergători) donează o sumă de bani pentru favoriții lor 10 Curse: a) Semimaraton – 21 km – Cursă individuală. Parcurgerea unei distanțe de 21 km pe traseul indicat de Organizator b) Cros – 10,5 km – Cursă individuală. Parcurgerea distanței de 10,5 km se face individual pe traseul indicat de Organizator c) Cursa populară + Cursa Companiilor – 3 km – Cursă individuală. Parcurgerea unei distanțe de aproximativ 3 km pe traseul indicat de Organizator d) Cursa copiilor – între 400 m și 1 km – în funcție de vârsta copiilor înscriși e) Cursa animalelor de companie - 500m Traseele de concurs vor fi semnalizate de către organizatori prin garduri și benzi de delimitare și vor fi supravegheate de arbitri de cursă (ce vor avea însemne distincte), voluntari (responsabili cu securitatea traseului, cu hidratarea alergătorilor în zona punctelor de hidratare și asigurarea primului ajutor în caz de necesitate), agenți de pază, polițiști, jandarmi amplasați în diferite puncte ale traseelor precum și a unui echipaj de prim ajutor. Descrierea și harta traseelor sunt disponibile pe site - ul competiției semimaratongalati.ro Zona cea mai sensibilă din tot traseul este zona de START/FINISH, (bulevardul Marii uniri – zona elice) loc în care vor fi concentrate forțele de ordine din cadrul firmei care asigură paza și protecția și un număr de cel puțin 40 voluntari, pentru asigurarea unor măsuri sporite de prevenție. Scopul filantropic al evenimentului Cauzele ediției din 2025 care pot fi susținute prin alergare sau donații, sunt următoarele: - Asociația Help Labus – Dispensarul animalelor Help Lăbuș - Asociația Family Hope Autism – Aleargă alături de Family Hope Autism! - Asociatia Fantasticii Down – EGALI, UNICI, FANTASTICI... și - n bucătărie! - Asociația LUMEA Lor, LUMEA Tuturor – Recuperare în Natură - Asociația Viziuni Educaționale – Educație pentru sănătatea mintală prin sport - Fundația Dicor Academy – Educație. Agricultură. Sustenabilitate. - Fundatia Motivation Romania România – Schimbă povestea copiilor și adulților în scaune rulante! - GI CNMK Studio – CNMK SkySafe - Fundatia Comunitară Galati - Voluntar (editia a doua) Activitățile din cadrul proiectului : Titlul activității 1 competiție sportivă – Alergare pe asfalt Descrierea activității Alergare pentru cele 5 trasee disponibile 11 Participanții (copii,adulți, animale) vor participa la competiție cu propriul echipament. Numerele de concurs vor fi puse la dispoziție de către Fundația Comunitară Galați. Data și durata estimată a activității 25 mai 2025, în intervalul 7.00 -13.30 Durata montării și demontării logisticii pe domeniul public (numai dacă este cazul) ● de la ora 6.00 până la ora de start a competiției – montare ● de la ora 13.30, la ora 14.00 – demontare și strângerea logistică pentru ceea ce afectează traficul rutier. Vor fi materiale depozitate (garduri, corturi etc) în zona Elice începând cu noaptea zilei de 24 mai, păzite de firmă de pază contractată în acest sens Locul de desfășurare a activității Startul alergătorilor va avea loc în zona parcului de la Elice, pe bvd. Marii Uniri. ALERGATORII CROS si SEMIMARATON vor alerga către Palatul Navigației, până la intersecția străzii Portului cu Str. George Enescu, - întoarcere și urcare spre str. Navelor – > Parcul Spicu – > str. Domnească - până la intersecția cu str. Gării, - RETUR pe Str. Domnească spre str. Navelor, cu virare la dreapta pe Bld Mare Unire, către Parcul de la Elice, - Continuare spre str. Regimentul 11 Siret - până înainte de sensul giratoriu din zona Hipermarket Penny - coborâre spre bvd. Marii Uniri – > dreapta către zona parcării Grădinii Botanice - retur, Bd Marii Uniri – > urcare din nou spre str. Regimentul 11 Siret - până înainte de sensul giratoriu din zona Hipermarket Penny - coborâre – virare stânga către zona de FINISH – Parcul de la Elice. Titlul activității 2. Premiere alergători Descrierea activității: Cronometrarea pentru cursele de Semimaraton și Cros va fi asigurată de o companie specializată. Sistemul de cronometrare calculează timpii fiecărui alergător, înregistrând fiecare trecere a cipului peste covoarele electronice – la start, la punctele de control de pe traseu și la sosire. Premierea la cursele Semimaraton ș i Cros se va face atât la OPEN cât și pe categorii de vârstă, separat pentru, feminin și masculin. Pentru celelalte curse nu se face clasament și nu se oferă premii. Astfel vom premia pentru Semimaraton și CROS: Locul 1 – respectiv masculin și feminin open și categorii vârstă Locul 2 – respectiv masculin și feminin open și categorii Locul 3 – respectiv masculin și feminin open și categorii Categoriile de vârstă sunt: Semimaraton Cros 18 - 29 de ani 14 - 29 de ani 30 - 39 de ani 30 - 39 de ani 40 - 49 de ani 40 - 49 de ani 50+ 50+ 12 Premiere alergători scaune rulant e - pentru participanții înscriși la cursele de 21 și 10.5 km, vom premia OPEN, feminin si masculin În total se vor acorda 72 de premii: - medalie, trofeu, vouchere servicii și produse de la parteneri/sponsori Durata estimată a activității: 1h,30min (premierea se realizează după terminarea tuturor curselor și finalizarea clasamentelor) Locul de desfășurare a activității: Zona de start/finish, pe scena evenimentului, care va fi amplasată pe trotuarul in fața parcului de la Elice Titlul activității 3. Divertisment pentru participanți Descrierea activității: Vom organiza activități cu scop de divertisment sub forma unor mini evenimente/ateliere: dansuri, muzică, baloane, facepainting. Pentru adulți putem avea zona de relaxare, unde alegătorii se pot opri și odihni după cursă. Photocorner - locul unde cei prezenți la eveniment se vor fotografia , fie cu propriile telefoane, de către fotografii prezenți la eveniment sau cu sprijinul unei cabine foto. Târgul de ONG - uri , așa cum îl numim noi, este spațiul în care fiecare organizație îl folosește pentru a - și promova proiectul și a - și face cunoscută activitatea. Practic, fiecare dintre ei au la dispoziție o masă, un cort și propria imaginație pentru a atrage susținători. Această activitate va fi în Parcul Elice și pe Aleea de la P - uri De asemenea companiile care susțin evenimentul si/sau au alergatori înscriși la cursa vor avea propriile metode de promovare prin activități și surprize pentru participanți (vor fi corturi/standuri de prezentare) Beneficiar, Fundația Comunitară Galați Reprezentant legal, ......................................................... Data 12/05/2025 13 ANEXA nr. 2 la Contract nr. ___/___ BUGETUL DE VENITURI ȘI CHELTUIELI ȘI GRAFICUL DE FINANȚARE 1. Bugetul de venituri și cheltuieli al proiectului Semimaraton Galați Beneficiar: Fundația Comunitară Galați Costul eligibil al proiectului este evaluat la 119.198 lei, conform bugetului alăturat. Finanțatorul asigură o sumă de 60.000 lei, reprezentând 50,34 % din cheltuielile eligibile ale proiectului, Beneficiarul asigură o sumă de 59.198 lei, reprezentând 49,66 % din valoarea totală a finanțării nerambursabile alocate. 1.1. Cheltuielile proiectului Lei Denumire indicatori Valoare în lei Total cheltuieli proiect (1+2) 119.198 1. Cheltuieli de realizarea a proiectului 90.897 1.1. Costuri de producție 23.083 servicii CRONOMETRARE + NUMERE 1800 alergători (Cronometrare - legatura dintre cipurile alergatorilor de la Semimaraton si Cros si platforma care inregistreaza timpul fiecăruia) 8.800 Servicii MC (prezentare eveniment ) 2.000 Servicii DJ (servicii muzicale) 2.618 Prestările de servicii legate de scenotehnică (scenă/sistem audio/ podium etc) 7.965 Servicii transport logistică 1.000 Servicii prestări servicii medicale de urgență pentru ziua evenimentului 700 1.2. Închirieri de spații și aparatură și altele asemenea 0 1.3. Cheltuieli cu onorarii (cf. Legii nr. 8 / 1996, actualizată) 0 1.4. Premii (numai în cazul în care proiectul conține activități cu caracter competițional) 0 1.5. Tipărituri (numai în cazul proiectelor editoriale sau expoziții foto – tipărire foto) 0 1.6. Realizare de studii și cercetări (numai în cazul proiectelor de cercetare în domeniul culturii) 0 1.7. Transport intern sau internațional 0 1.8. Cazare 0 1.9. Cheltuieli cu masa: - Masă (se acoperă în limita unui procent de 20% din valoarea finanțării acordate, dar nu mai mult de 40 de lei/pers/zi) 0 14 - Diurnă acordată în condițiile Legii 1.10 Achiziționarea de dotări necesare derulării proiectului (în limita a 10% din totalul finanțării nerambursabile acordate, vezi restricții în Ghid) 0 1.11. Prestări servicii (altele) 1.600 Servicii management/consultanță și organizare eveniment 1.400 Servicii Contabilitate 200 1.12. Costuri materiale (altele) 66.214 Medalii finisher si podium pentru alergatori (Semimaraton, Cros, Cursa Populară, Cursa Companiilor , Cursa Copiilor si Cursa Animalelor) 18.750 Trofee participanți clasați pe locul 1,2,3 (masculin, feminin – OPEN, Cros si Semimaraton Galați) 4.364 Achiziție și personalizare tricouri bumbac voluntarii evenimentului 5.400 Achiziție pungi/sacoșe necesare pentru distribuirea kiturilor alergătorilor 500 Achizitie produse pentru kiturile alergatorilor și punctele de hidratare și alimentare, Cros Si semimaraton 7.650 Produse pentru kitul alergătorilor de la Cursa Populară, Cursa copiilor și Cursa Animalelor 22.950 Produse alimentare pentru voluntari - ziua evenimentului (cornuri, sandwich - uri etc) 3.000 Apa pentru punctele de hidratare alergatori 3.600 2. Cheltuieli acțiuni promoționale și de publicitate 28.301 2.1. Închiriere spații și aparatură 0 2.2. Onorarii (cf Lege 8/1996 actualizată) 0 2.3. Tipărituri 2.000 2.4 . Prestări servicii 11.000 servicii creare grafică pentru materiale print – Tricouri, flyere, afise, bannere, diplome participare voluntari si alergatori, medalii etc 2.000 Servicii Foto / video - materiale folosite pt promovare eveniment și fotografii în ziua evenimentului 9.000 2.5. Costuri materiale 15.301 Servicii închiriere Led screen necesar pentru promovarea evenimentului și a sponsorilor, inclusiv Primăria Mun. Galați (pentru ziua evenimentului) 4.479 Tricouri tehnice pentru alergători, personalizate cu sponsorii principali, inclusiv Primăria Mun. Galați 10.822 Atenție! Totalul Cheltuielilor proiectului trebuie să fie egal cu totalul V eniturilor proiectului. Atenție! În bugetul de venituri si cheltuieli ale proiectului vor fi trecute doar acele tipuri de cheltuieli care au fost prevăzute în bugetul cererii de finanțare. Bugetul Contractului va conține doar cheltuieli eligibile. 15 1.2. Veniturile proiectului Lei 2.Graficul de finanțare Finanțarea nerambursabilă menționată mai sus, va fi acordată prin virament. Decont final: 60.000 lei (50,34%), plata în 30 de zile de la data înregistrării facturii la Primăria Municipiului Galați. Beneficiar, Responsabilul financiar / juridic al Beneficiarului, Fundația Comunitară Galați Reprezentant legal, __________ Contabil, Total venituri proiect Valoare în lei Total venituri (1+2) 119.198 1. Contribuția solicitantului: (surse proprii, surse atrase, contracte de parteneriat / sponsorizare, alte contracte de finanțare, altele asemenea) Contractele trebuie să fie încheiate conform normelor legale, să aibă ca obiect acoperirea cheltuielilor aferente acestei oferte și să aibă prestabilită valoarea financiară, în lei. 59.198 2. Finanțarea nerambursabilă alocată de Municipiul Galați 60.000 16 ANEXA nr. 3 Contract nr. ____/____ Organizator …........ Proiect .................... Contract nr. ............. Valoare Contract ...... Raport de activitate Raport narativ general . Se va face referire la proiect în totalitatea lui, punctând sumar activitățile realizate și subliniind atingerea scopului și a obiectivelor proiectului așa cum au fost ele anunțate în Cererea de finanțare. După care se va trece pe rând fiecare activitate din Contractul de finanțare și se vor da detalii astfel: EXEMPLU Activitate / Eveniment 1: Concert ... Descriere narativă a activității Contracte (depuse la decont) Vor fi menționate toate contractele a căror obiect este acoperitor pentru activitatea raportată. Același contract poate să fie trecut la mai multe activități (cum ar fi contractele de publicitate, scenotehnie, cazare etc.) 17 Fotografii demonstrative Fotografiile nu trebuie să fie artistice ci doar să demonstreze desfășurarea activității. În acest sens este de dorit ca pe fiecare fotografie document să fie trecută data. Fotografiile pot fi depuse pe CD dar se va avea în vedere ca denumirea folderului să fie relevantă și să preia parțial numele Activității Activitate / Eveniment 2: Lansare de carte ........ Obiectivele proiectului propuse și realizate ..... La finalul Raportului se va menționa obligatoriu: „Cele de mai sus sunt declarate având cunoștință de prevederile art. 326 al Codului Penal, în vigoare, conform căruia falsul în declarații este incriminat.” Data Semnătură Reprezentant legal, Beneficiar Președinte de ședință, Alexandru - Gabriel Șerban","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă acordarea finanțării nerambursabile din bugetul local al Municipiului Galați pentru activitățile din cadrul proiectului Semimaraton Galați, inițiat de Fundația Comunitară Galați. Art. 2 - Se aprobă contractul de finanțare nerambursabilă încheiat între Municipiul Galați și Fundația Comunitară Galați."}],"appointments":[{"name":"juridică păgubită reușește să","role":{"ro":"reprezentant","en":"representative"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":null}]},"entities":[{"slug":"directia-relatii-publice-serviciul-invatamant","name":"Direcția Relații Publice Serviciul Învățământ","kind":"institution"},{"slug":"asociatia-lumea-lor","name":"Asociatia Lumea Lor","kind":"institution"},{"slug":"asociatia-family-hope-autism","name":"Asociația Family Hope Autism","kind":"institution"},{"slug":"asociatia-fantasticii-down","name":"Asociatia Fantasticii Down","kind":"institution"},{"slug":"asociatia-help-labus","name":"Asociația Help Labus","kind":"institution"},{"slug":"asociatia-viziuni-educationale","name":"Asociația Viziuni Educaționale","kind":"institution"},{"slug":"fundatia-comunitara-galati-costul","name":"Fundația Comunitară Galați Costul","kind":"institution"},{"slug":"fundatia-comunitara-galati-reprezentant","name":"Fundația Comunitară Galați Reprezentant","kind":"institution"},{"slug":"fundatia-comunitara-galati-art-2","name":"Fundația Comunitară Galați. Art. 2","kind":"institution"},{"slug":"fundatia-comunitara-galati-data","name":"Fundația Comunitară Galați. Data","kind":"institution"},{"slug":"fundatia-dicor-academy","name":"Fundația Dicor Academy","kind":"institution"},{"slug":"fundatia-motivation-romania-romania","name":"Fundatia Motivation Romania România","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":16,"slug":"hcl-224-aprobarea-finantarii-nerambursabile-de-la-bugetul-local-al-m","threadId":"hcl-224","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea finanțării nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților de dezvoltare a comunității locale din cadrul proiectului Gala Excelenței în Educație, inițiat de Asociația TIMP MAGIC","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":224,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/D5E8CA3AF583D193C2258CAE00422243?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/D5E8CA3AF583D193C2258CAE00422243/$FILE/HCL_224.pdf","sha256":"8d939d0dc86479bc91f63843dafc4b345fd59e74f6e5e2f2be8cf7b5a1f46073","title":"Aprobarea finanțării nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților de dezvoltare a comunității locale din cadrul proiectului Gala Excelenței în Educație, inițiat de Asociația TIMP MAGIC"},"brief":{"category":"eu_project","category_label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"date_short":"15.05.2025","plain":{"ro":"Primăria depune finanțarea nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților de dezvoltare a comunității locale din cadrul proiectului Gala Excelenței în Educație, inițiat de Asociația TIMP MAGIC pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 650.000 lei.","en":"The city is submitting finanțarea nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților de dezvoltare a comunității locale din cadrul proiectului Gala Excelenței în Educație, inițiat de Asociația TIMP MAGIC for outside funding. Project value: 650,000 lei."},"tags":[{"ro":"650.000 lei","en":"650,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"Fonduri externe","en":"External funding","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 224","en":"Amends HCL 224","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3 anexe","en":"3 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"100.000","unit":"lei","context":"Contractului: (1) Obiectul prezentului Contract îl constituie alocarea sumei de 100.000 lei","short_ro":"100.000 lei","short_en":"100,000 lei"},{"literal":"650 000","unit":"lei","context":"Beneficiar: ASOCIATIA TIMP MAGIC Costul eligibil al proiectului este evaluat la 650 000 lei","short_ro":"650.000 lei","short_en":"650,000 lei"},{"literal":"100000","unit":"lei","context":"luat la 650 000 lei, conform bugetului alăturat. Finanțatorul asigură o sumă de 100000 lei","short_ro":"100.000 lei","short_en":"100,000 lei"},{"literal":"550000","unit":"lei","context":"16% din cheltuielile eligibile ale proiectului, Beneficiarul asigură o sumă de 550000 lei","short_ro":"550.000 lei","short_en":"550,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":["Legii","Lege"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["224/2025","224/15.05.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 3","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.1,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă acordarea finanțării nerambursabile din bugetul local al M unicipiului Galați pentru activitățile de dezvoltare a comunității locale din cadrul proiectului Gala Excelenței în Educație, inițiat de Asociația TIMP MAGIC . Art. 2 – Se aprobă contractul de finanțare nerambursabilă încheiat între Municipiul Galați și Asociația TIMP MAGIC, prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, 1 Anexa la HCL nr. 224/15.05.2025 CONTRACT DE FINANȚARE În temeiul dispozițiilor Legii nr. 350/2005 privind regimul finanțărilor nerambursabile din fonduri publice alocate pentru activități nonprofit de interes general, cu modificările și completările ulterioare, și a Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Galați nr. 127/31 . 03 . 2021 a intervenit prezentul Contract: Între: Art. 1. Părțile Contractului: (1) Instituția finanțatoare: Municipiul Galați cu sediul în municipiul Galați, Str.Domnească, nr.54, tel.0236 307 780, fax 0236/461 460, cod fiscal 3814810, cont RO49TREZ30624670259XXXXX, deschis la Trezoreria Galați, reprezentat prin Primar _____ , denumit în continuare FINANȚATOR , pe de - o parte, și (2) ASOCIAȚIA TIMP MAGIC , cu sediul în ……… , Str. …………… , nr… , județul ……….. , cod fiscal ……………. , tel. / fax …………. , având contul ………………………………. , deschis la …………… . , reprezentat de …………………….……. , denumit în continuare BENEFICIAR , pe de altă parte. Art. 2. Obiectul Contractului: (1) Obiectul prezentului Contract îl constituie alocarea sumei de 100.000 lei , de către Finanțator, în vederea realizării de către Beneficiar a proiectului GALA EXCELENȚEI ÎN EDUCAȚIE , denumit în continuare proiect, descris în Anexa nr. 1 a prezentului Contract. (2) Beneficiarul se obligă să realizeze proiectul întocmai în modul, în perioada și în condițiile prevăzute prin prezentul Contract la standardele cele mai ridica te. (3) Suma prevăzută la art. 2 alin (1), va fi acordată Beneficiarului ca finanțare nerambursabilă în condițiile stabilite prin Ghidul privind regimul finanțărilor nerambursabile din fonduri publice alocate pentru activități nonprofit de interes general aprobat prin H.C.L.nr. 127/31 03 2021 și prin 2 prezentul Contract cu anexele sale care fac parte integrantă din acesta, pe care Beneficiarul, prin semnarea prezentului înscris, declară că le cunoaște și le acceptă. (4) Suma prevăzută la art. 2 alin (1), acordată ca finanțare nerambursabilă nu poate fi utilizată de către Beneficiar pentru activități generatoare de profit. Art. 3. Modalități de plată: (1) Suma prevăzută la art. 2 alin (1) se acordă după finalizarea proiectului. (2) Toate plățile se vor efectua în baza facturilor emise de către Beneficiar. (3) Suma prevăzută la art. 2 alin (1) va fi virată din contul Finanțatorului, deschis la Trezoreria Galați, în contul Beneficiarului nr. ………………………………………….. , deschis la ……………………….. , potrivit legii. Art. 4 Restricții și limite aferente cheltuielilor proiectului: Cheltuielile eligibile care nu sunt justificate corespunzător de către beneficiar în conformitate cu prevederile Ghidului privind regimul finanțărilor nerambursabile din fonduri publice alocate pentru activități nonprofit de interes general aprobat prin H.C.L. nr. 127/31 03 2021 vor fi refuzate de Finanțator la decont sau pot să fie aprobate la plată parțial. Cota parte aprobată spre plată va fi calculată de către autoritatea finanțatoare aplicând principiile de eficiență, eficacitate și economicitate. Art. 5. Durata Contractului: Prezentul Contract se încheie pentru o perioadă cuprinsă între data semnării acestuia și momentul stingerii tuturor obligațiilor dintre părțile contractante, respectiv până la data achitării sumelor stabilite prin Raportul de evaluare întocmit de Finanțator. Art. 6. Drepturile Finanțatorului: (1) Să solicite documentele prevăzute în Ghid la punctul A2.1, sau orice alte documente privind cheltuielile proiectului. (2) Să modifice unilateral cuantumul finanțării alocate sau să rezilieze Contractul conform art. 12 al prezentului Contract. 3 (3) Finanțatorul își rezervă dreptul ca în cazul în care dosarul de decont nu respectă cerințele de formă descrise în Ghidului privind regimul finanțărilor nerambursabile din fonduri publice alocate pentru activități nonprofit de interes general aprobat prin H.C.L. nr. 127/31 03 2021 , acesta va putea fi returnat imediat după înregistrarea lui la Registratura Primăriei Municipiului Galați. În cazul în care se începe verificarea dosarului de decont și sunt constate erori semnificative, dosarul poate fi returnat. Ambele proceduri vor fi efectuate în baza unei Notificări din partea Primăriei Municipiului Galați. (4) Dosarele de decont pot fi returnate pentru completări sau corelări o singură dată, la a doua depunere dosarul de decont va fi evaluat, finalizat și decontat conform documentelor depuse. Art. 7. Obligațiile Finanțatorului: Să pună la dispoziția Beneficiarului suma prevăzută la art. 2 alin (1) la termenele și în condițiile stabilite în prezentul Contract. Art. 8. Drepturile Beneficiarului: Să primească suma prevăzută la art. 2 alin (1) la termenele și în condițiile prevăzute în prezentul Contract. Art. 9. Obligațiile Beneficiarului : (1) Să utilizeze finanțarea nerambursabilă numai în scopul realizării proiectului așa cum este el descris în Anexa nr. 1 a prezentului Contract. (2) Să realizeze proiectul cu toată atenția, eficiența și transparența, în acord cu cele mai bune practici din domeniul de activitate vizat și să prezinte Raportul de activitate al proiectului (Anexa nr. 3). (3) Să nu ascundă Finanțatorului acte ori fapte care - dacă ar fi fost cunoscute – ar fi fost de natură să îl determine pe Finanțator să nu selecteze proiectul spre finanțare. (4) Să nu comunice date, informații, înscrisuri false sau eronate; să întocmească și să prezinte Finanțatorului rapoartele solicitate și orice alte date privitoare la derularea proiectului. (5) Să reflecte corect și la zi, în evidențele sale contabile, toate operațiunile economico - financiare ale proiectului și să le prezinte Finanțatorului ori de câte ori îi sunt solicitate. 4 (6) Să păstreze, conform prevederilor legale, toate documentele financiare care atestă desfășurarea proiectului și să accepte controlul și verificările Finanțatorului în legătură cu modul de utilizare a fondurilor ce constituie finanțarea primită. (7) Să depună dosarul de decont la sediul autorității finanțatoare , în termen de cel mult 30 de zile calendaristice de la finalizarea acțiunii/proiectului. Dosarul va cuprinde toate documentele prevăzute în Ghidul de finanțare (vezi secțiunea A.2.1. Regulile de prezentare a dosarului de decont) . Dosarele depuse după acest termen nu vor fi acceptate spre decontare. (8) Să realizeze decontul de cheltuieli financiar - contabile (Anexa nr. 2) pentru: a) suma alocată de către Finanțator b) suma reprezentând contribuția beneficiarului prevăzută în bugetul de venituri și cheltuieli a Contractului. (9) În cazul în care proiectul a generat profit se va retragere finanțarea acordată, iar în cazul în care finanțarea s - a acordat în tranșe, beneficiarul se obligă să restituie sumele încasate în integralitatea lor, în termen de maximum 15 (cincisprezece) zile calendaristice de la data emiterii Rap ortului de evaluare. (10) În cazul contractelor de drepturi de autor / conexe sau prestări servicii decontate în cadrul Capitolului bugetar 2. Acțiuni promoționale și de publicitate , drepturile de autor / conexe vor fi cesionate exclusiv/ neexclusiv atât beneficiarului cât și neexclusiv, pe perioadă nedeminată și fără limită teritorială către autoritatea finanțatoare, Municipiul Galați. La decont va fi depusă, în format electronic și opera de creație intelectuală ce face obiectul contractului de drepturi de autor/ conexe sau a contractului de prestări servicii, acolo unde este cazul. (11) Să permită Curții de Conturi să exercite controlul financiar asupra derulării proiectului finanțat din fonduri publice. (12) La solicitarea finanțatorului să transmită datele despre desfășurarea evenimentelor publice ale proiectului, complete și corecte, precum și eventualele modificări ale acestora către Serviciul Învățământ, Cultură, Sport, Culte și Sănătate. (13) Să menționeze în toate materialele de promovare (atât cele tipărite, audio, video, cât și din mediul online, dar și la locul de desfășurare a proiectului pe: 5 afișe, cataloage, programe, invitații, anunțuri, bannere publicitare, bilete, coperte de CD - uri, cărți, albume, roll - up, mesh - uri, steaguri, vele, sau orice alte tipărituri utilizate outdoor sau indoor), sintagma: „Acțiune cofinanțată de Primăria Municipiului Galați” împreună cu sigla Primăriei Municipiului Galați, chiar dacă aceste materiale nu au fost realizate din finanțarea acordată de către Municipiul Galați ci din contribuția proprie aferentă Contractului de finanțare. (14) Să permită accesul nediscriminatoriu al publicului larg la proiectul în mod gratuit sau, după caz, pe bază de bilete ce se vor afla în vânzare liberă; în acest ultim caz, modalitatea de vânzare a biletelor va fi făcută publică de către Beneficiar. (15) Beneficiarul va suporta toate taxele ocazionate de vânzarea biletelor, drepturi de autor și drepturi conexe de autor. (16) Să acorde înlesniri ale accesului la proiectul pentru pensionari, elevi, studenți și pentru persoane cu dizabilități, conform legii. (17) Beneficiarul se obligă să transmită Finanțatorului un număr de 20 invitații la evenimentele din cadrul proiectului (dacă este cazul). (18) Beneficiarul se obligă să respecte în totalitate legislația din domeniul dreptului de autor, a mărcii înregistrate sau a altor drepturi de proprietate intelectuală, să suporte toate taxele ocazionate de vânzarea biletelor, de drepturi de autor și drepturi conexe de autor. În acest sens, beneficiarul va exonera pe finanțator de orice prejudicii, reclamații sau acțiuni în justiție ce au ca obiect încălcarea drepturilor de proprietate intelectuală, a mărcii înregistrate, a drepturilor de autor și drepturile conexe drepturilor de autor ce au legătură cu proiectul finanțat. (19) În cazul evenimentelor desfășurate pe domeniul public, beneficiarul finanțării nerambursabile, va semna procesul verbal de predare - primire a inventarului stradal pus la dispoziție de autoritatea finanțatoare și va răspunde pentru toate prejudiciile cauzate bunurilor aparținând domeniului public sau privat al Municipiului Galați și/sau serviciilor publice locale aflate în subordinea Consiliului Local Galați, din perimetrul de desfășurare al evenimentului și care nu au fost cauzate de către publicul spectator. Beneficiarul finanțării nerambursabile se obligă să achite direct la entitatea păgubită contravaloarea daunei produse, în termen de 30 de zile de la constatarea producerii daunei. În cazul în care persoana juridică păgubită reușește să recupereze prejudiciul de 6 la asigurator, contravaloarea prejudiciului obținut în instanță sau pe cale amiabilă, va fi restituit beneficiarului finanțării nerambursabile. (20) În cazul evenimentelor desfășurate pe domeniul public, beneficiarul finanțării nerambursabile se obligă să interzică desfășurarea oricăror altor activități de natură comercială neautorizate în perimetrul de desfășurare al evenimentului finanțat. Art. 10. Modificarea Contractului: Contractul poate să fie modificat numai în cazuri temeinic justificate, cu acordul ambelor părți, consemnat în scris prin Act adițional sau Aviz. Notificarea este unilaterală conform procedurilor descrise în Ghidul privind regimul finanțărilor nerambursabile din fonduri publice alocate pentru activități nonprofit de interes general. Art. 11. Subcontractanți: (1) Beneficiarul își asumă obligația de a NU subcontracta Contractul. (2) Beneficiarul este pe deplin răspunzător față de Finanțator de modul în care îndeplinește Contractul. (3) Prezentul Contract, precum și toate drepturile și obligațiile decurgând din implementarea acestuia, nu pot face obiectul cesiunii totale sau parțiale, novației, subrogației sau oricărui alt mecanism de transmisiune și / sau transformare a obligațiilor și drepturilor din Contractul de finanțare de către Beneficiar. Art. 12. Rezilierea Contractului: (1) În cazul nerespectării de către Beneficiar a prevederilor prezentului Contract, Finanțatorul poate decide rezilierea unilaterală a Contractului sau poate modifica unilateral cuantumul finanțării alocate, printr - o notificare scrisă. (2) Finanțatorul va rezilia Contractul, fără punerea în întârziere și fără nici o altă formalitate, dacă se constată că, pe perioada de valabilitate a prezentului Contract, astfel cum aceasta este identificată la art. 5, Beneficiarul constituie ipotecă sau altă formă de garanție bancară asupra obiectelor / bunurilor, fie ele mobile sau imobile, finanțate în cadrul prezentului Contract. 7 (3) Constituie temei de reziliere a prezentului Contract, orice cauză de neeligibilitate a proiectului și / sau a beneficiarului și / sau a oricăruia dintre parteneri chiar dacă a fost identificată ulterior încheierii prezentului Contract. (4) În cazul în care prezentul Contract este reziliat din culpa Beneficiarului, acesta poate fi exclus de la participarea la selecția publică de proiecte și neacordarea finanțării nerambursabile pentru o perioadă de 2 (doi) ani. (5) În cazul în care neeligibilitatea proiectului este determinată de o acțiune sau omisiune a Beneficiarului, acesta va fi obligat să returneze integral sumele primite în baza prezentului Contract. (6) Contractul va fi reziliat și finanțarea nerambursabilă acordată va fi recuperată și în cazul în care alocațiile bugetare nu sunt folosite conform scopului prevăzut în Contract. (7) Beneficiarul este de drept în întârziere prin simplul fapt al încălcării prevederilor prezentului Contract. (8) În cazul luării deciziei de reziliere a Contractului sau de modificare unilaterală a cuantumului finanțării alocate, Finanțatorul notifică Beneficiarul cu privire la decizia luată, la sumele care trebuie restituite de Beneficiar și la condițiile de restituire a acestora. În acest caz, Finanțatorul va solicita Beneficiarului, în termen de maximum 15 (cincisprezece) zile calendaristice de la data confirmării de primire a notificării de către Beneficiar, returnarea sumelor care fac obiectul notificării de reziliere, cu dobânzi și penalități de întârziere, calculate la data achitării acestor sume de către Finanțator, conform legislației privind colectarea creanțelor bugetare. Art. 13. Forța majoră: (1) Este exonerată de răspundere pentru neexecutare sau executarea necorespunzătoare a obligațiilor ce - i revin, partea care a fost împiedicată de intervenția unui caz de forță majoră. (2) Este forță majoră evenimentul absolut imprevizibil, imposibil de împiedicat și independent de voința părților, care le oprește să - și execute obligațiile ce le revin potrivit prezentului Contract. 8 (3) Intervenția forței majore trebuie comunicată prin grija părții care o invocă, de îndată, după producerea forței majore, dar cel târziu în termen de 24 de ore de la data apariției acesteia. Art. 14. Soluționarea litigiilor: (1) Eventualele litigii dintre părți urmează a fi soluționate pe cale amiabilă. (2) În cazul nerezolvării pe cale amiabilă, litigiile urmează a fi soluționate de instanțele judecătorești competente în materie. (3) Părțile stabilesc de comun acord ca instanțele de la sediul Finanțatorului să fie competente teritorial. Art. 15. Dispoziții finale: (1) Orice comunicare oficială sau cu caracter obligatoriu sau care derivă din clauzele prezentului Contract ori este în strânsă legătură cu acesta, trebuie să fie făcută în scris, indicându - se numărul Contractului și titlul proiectului, prin confirmarea emisă de destinatarul acestor comunicări. (2) În toate cazurile rapoartele, comunicările oficiale și orice alte situații ce presupun semnătura originală ale instituției emitente, se transmit numai în condițiile arătate la art. 15 alin. (1). Prezentul Contract a fost încheiat astăzi, …… / ……/ ………….., în două exemplare având aceeași forță juridică, dintre care un exemplar pentru Finanțator și unul pentru Beneficiar. Finanțator: Beneficiar: Municipiul Galați, Primar Direcția Financiar - Contabilitate, Reprezentant legal ASOCIAȚIA TIMP MAGIC Control Financiar Preventiv, Serviciul Juridic și Legalitate, Direcția Relații Publice Serviciul Învățământ, Cultură, Sport, Culte și Sănătate 9 ANEXA nr. 1 Contract DESCRIEREA PROIECTULUI (formularul se adaptează în funcție de specificul proiectului) Titlul proiectului: Gala Excelentei in Educatie 2025 Durata derulării proiectului (numărul de luni necesare implementării proiectului din momentul încheierii contractului) Mai 2025 -iulie 2025 Locul de desfășurare a proiectului:Gradina Publica Galati Descrierea proiectului: Asociația TIMP MAGIC organizator al proiectului Gala Excelenței în Educație are ca scop promovarea elevilor și a profesorilor, a școlilor gimnaziale și a liceelor, a proiectelor și a organizatiilor care au un impact semnificativ asupra sistemului educațional din Municipiul Galați. Prin acest proiect, Gloria Education dorește să premieze performanța, să impulsioneze competiția și creativitatea an de an. Activitățile din cadrul proiectului : Activitate 1 Titlul activității Gala Excelentei in Educatie 2025 Descrierea activității: Promovarea elevilor si profesorilor, a scolilor gimnaziale si a liceelor, a proiectelor si a organizatiilor cu impact din Municipiul Galati Data și durata estimată a activității 03 IULIE 2025 - 6h Durata montării și demontării logisticii pe domeniul public (numai dacă este cazul): 4h . Locul de desfășurare a activității: Gradina Publica Galati Beneficiar, Asociatia Timp Magic Reprezentant legal, Presedinte Asociatia Timp Magic – Iancu Ciprian Stefan (numele, prenumele, funcția și semnătura) Data 12 / 05 / 2025 10 ANEXA nr. 2 Contract BUGETUL DE VENITURI ȘI CHELTUIELI ȘI GRAFICUL DE FINANȚARE 1. Bugetul de venituri și cheltuieli al proiectului Gala Excelentei in educatie 2025 Beneficiar: ASOCIATIA TIMP MAGIC Costul eligibil al proiectului este evaluat la 650 000 lei, conform bugetului alăturat. Finanțatorul asigură o sumă de 100000 lei, reprezentând 16% din cheltuielile eligibile ale proiectului, Beneficiarul asigură o sumă de 550000 lei, reprezentând 84% din valoarea totală a finanțării nerambursabile alocate. 1.1. Cheltuielile proiectului Lei Denumire indicatori Valoare în lei Total cheltuieli proiect (1+2) 650000 1. Cheltuieli de realizarea a proiectului 598000 1.1. Costuri de producție 10000 1.2. Închirieri de spații și aparatură și altele asemenea 20000 1.3. Cheltuieli cu onorarii (cf. Legii 8 / 1996, actualizată) 0 1.4. Premii (numai în cazul în care proiectul conține activități cu caracter competițional) 500000 1.5. Tipărituri (numai în cazul proiectelor editoriale sau expoziții foto – tipărire foto) 10000 1.6. Realizare de studii și cercetări (numai în cazul proiectelor de cercetare în domeniul culturii) 0 1.7. Transport intern sau internațional 8000 1.8. Cazare 2000 1.9. Cheltuieli cu masa : - Masă (se acoperă în limita unui procent de 20% din valoarea finanțării acordate, dar nu mai mult de 40 de lei/pers/zi) - Diurnă acordată în condițiile Legii 10000 1.10 Achiziționarea de dotări necesare derulării proiectului (în limita a 10% din totalul finanțării nerambursabile acordate, vezi restricții în Ghid) 0 1.11. Prestări servicii (altele) 18000 1.12. Costuri materiale (altele) 20000 2. Cheltuieli acțiuni promoționale și de publicitate 52000 2.1. Închiriere spații și aparatură 10000 2.2. Onorarii (cf Lege 8/1996 actualizată) 0 2.3. Tipărituri 7000 11 2.4 . Prestări servicii 25000 2.5. Costuri materiale 10000 Atenție! Totalul Cheltuielilor proiectului trebuie să fie egal cu totalul V eniturilor proiectului. Atenție! În bugetul de venituri si cheltuieli ale proiectului vor fi trecute doar acele tipuri de cheltuieli care au fost prevăzute în bugetul cererii de finanțare. Bugetul Contractului va conține doar cheltuieli eligibile. 1.2. Veniturile proiectului Lei 2.Graficul de finanțare Finanțarea nerambursabilă menționată mai sus, va fi acordată prin virament. Decont final:100000lei (100%), plata în 30 de zile de la data înregistrării facturii la Primăria Municipiului Galați. Beneficiar, Responsabilul financiar / juridic al Beneficiarului, Asociatia Timp Magic Reprezentant legal, Contabil, Iancu C iprian Stefan Total venituri proiect Valoare în lei Total venituri (1+2) 650 000 1.Contribuția solicitantului: (surse proprii, surse atrase, contracte de parteneriat / sponsorizare, alte contracte de finanțare, altele asemenea) Contractele trebuie să fie încheiate conform normelor legale, să aibă ca obiect acoperirea cheltuielilor aferente acestei oferte și să aibă prestabilită valoarea financiară, în lei. 550 000 2.Finanțarea nerambursabilă alocată de Municipiul Galați 100 000 12 ANEXA nr. 3 Contract Organizator …........ Proiect .................... Contract nr. ............. Valoare Contract ...... Raport de activitate Raport narativ general . Se va face referire la proiect în totalitatea lui, punctând sumar activitățile realizate și subliniind atingerea scopului și a obiectivelor proiectului așa cum au fost ele anunțate în Cererea de finanțare. După care se va trece pe rând fiecare activitate din Contractul de finanțare și se vor da detalii astfel: EXEMPLU Activitate / Eveniment 1: Concert ... Descriere narativă a activității Contracte (depuse la decont) Vor fi menționate toate contractele a căror obiect este acoperitor pentru activitatea raportată. 13 Același contract poate să fie trecut la mai multe activități (cum ar fi contractele de publicitate, scenotehnie, cazare etc.) Fotografii demonstrative Fotografiile nu trebuie să fie artistice ci doar să demonstreze desfășurarea activității. În acest sens este de dorit ca pe fiecare fotografie document să fie trecută data. Fotografiile pot fi depuse pe CD dar se va avea în vedere ca denumirea folderului să fie relevantă și să preia parțial numele Activității Activitate / Eveniment 2: Lansare de carte ........ Obiectivele proiectului propuse și realizate ..... La finalul Raportului se va menționa obligatoriu: „Cele de mai sus sunt declarate având cunoștință de prevederile art. 326 al Codului Penal, în vigoare, conform căruia falsul în declarații este incriminat.” Data Semnătură Reprezentant legal, Beneficiar Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă acordarea finanțării nerambursabile din bugetul local al M unicipiului Galați pentru activitățile de dezvoltare a comunității locale din cadrul proiectului Gala Excelenței în Educație, inițiat de Asociația TIMP MAGIC ."},{"n":1,"text":"Părțile Contractului: (1) Instituția finanțatoare: Municipiul Galați cu sediul în municipiul Galați, Str.Domnească, nr.54, tel.0236 307 780, fax 0236/461 460, cod fiscal 3814810, cont RO49TREZ30624670259XXXXX, deschis la Trezoreria Galați, reprezentat prin Primar _____ , denumit în continuare FINANȚATOR , pe de - o."},{"n":2,"text":"Obiectul Contractului: (1) Obiectul prezentului Contract îl constituie alocarea sumei de 100.000 lei , de către Finanțator, în vederea realizării de către Beneficiar a proiectului GALA EXCELENȚEI ÎN EDUCAȚIE , denumit în continuare proiect, descris în Anexa nr. 1 a prezentului Contract."},{"n":3,"text":"Modalități de plată: (1) Suma prevăzută la art. 2 alin (1) se acordă după finalizarea proiectului."},{"n":5,"text":"Durata Contractului: Prezentul Contract se încheie pentru o perioadă cuprinsă între data semnării acestuia și momentul stingerii tuturor obligațiilor dintre părțile contractante, respectiv până la data achitării sumelor stabilite prin Raportul de evaluare întocmit de Finanțator."},{"n":6,"text":"Drepturile Finanțatorului: (1) Să solicite documentele prevăzute în Ghid la punctul A2.1, sau orice alte documente privind cheltuielile proiectului."},{"n":7,"text":"Obligațiile Finanțatorului: Să pună la dispoziția Beneficiarului suma prevăzută la art. 2 alin (1) la termenele și în condițiile stabilite în prezentul Contract."},{"n":8,"text":"Drepturile Beneficiarului: Să primească suma prevăzută la art. 2 alin (1) la termenele și în condițiile prevăzute în prezentul Contract."},{"n":9,"text":"Obligațiile Beneficiarului : (1) Să utilizeze finanțarea nerambursabilă numai în scopul realizării proiectului așa cum este el descris în Anexa nr. 1 a prezentului Contract."},{"n":10,"text":"Modificarea Contractului: Contractul poate să fie modificat numai în cazuri temeinic justificate, cu acordul ambelor părți, consemnat în scris prin Act adițional sau Aviz."},{"n":11,"text":"Subcontractanți: (1) Beneficiarul își asumă obligația de a NU subcontracta Contractul."},{"n":12,"text":"Rezilierea Contractului: (1) În cazul nerespectării de către Beneficiar a prevederilor prezentului Contract, Finanțatorul poate decide rezilierea unilaterală a Contractului sau poate modifica unilateral cuantumul finanțării alocate, printr - o notificare scrisă. (2) Finanțatorul va rezilia Contractul, fără punerea în."},{"n":13,"text":"Forța majoră: (1) Este exonerată de răspundere pentru neexecutare sau executarea necorespunzătoare a obligațiilor ce - i revin, partea care a fost împiedicată de intervenția unui caz de forță majoră. (2) Este forță majoră evenimentul absolut imprevizibil, imposibil de împiedicat și independent de voința părților, care."},{"n":14,"text":"Soluționarea litigiilor: (1) Eventualele litigii dintre părți urmează a fi soluționate pe cale amiabilă. (2) În cazul nerezolvării pe cale amiabilă, litigiile urmează a fi soluționate de instanțele judecătorești competente în materie."},{"n":15,"text":"Dispoziții finale: (1) Orice comunicare oficială sau cu caracter obligatoriu sau care derivă din clauzele prezentului Contract ori este în strânsă legătură cu acesta, trebuie să fie făcută în scris, indicându - se numărul Contractului și titlul proiectului, prin confirmarea emisă de destinatarul acestor comunicări."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"directia-relatii-publice-serviciul-invatamant","name":"Direcția Relații Publice Serviciul Învățământ","kind":"institution"},{"slug":"asociatia-timp-magic","name":"Asociația TIMP MAGIC","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":17,"slug":"hcl-225-aprobarea-finantarii-nerambursabile-de-la-bugetul-local-al-m","threadId":"hcl-225","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea finanțării nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților de dezvoltare a comunității locale din cadrul proiectului Urban Playfield, inițiat de Asociația Playfield","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":225,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/8F4C82BBE3BB8D01C2258CAE00422E11?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/8F4C82BBE3BB8D01C2258CAE00422E11/$FILE/HCL_225.pdf","sha256":"a10c1c2b3cc4210a1f7f9b304eb6fe33d7abdfe6af7c9d4a41d9d19cd399b149","title":"Aprobarea finanțării nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților de dezvoltare a comunității locale din cadrul proiectului Urban Playfield, inițiat de Asociația Playfield"},"brief":{"category":"eu_project","category_label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"date_short":"15.05.2025","plain":{"ro":"Primăria depune finanțarea nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților de dezvoltare a comunității locale din cadrul proiectului Urban Playfield, inițiat de Asociația Playfield pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 91.600 lei.","en":"The city is submitting finanțarea nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților de dezvoltare a comunității locale din cadrul proiectului Urban Playfield, inițiat de Asociația Playfield for outside funding. Project value: 91,600 lei."},"tags":[{"ro":"91.600 lei","en":"91,600 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"Fonduri externe","en":"External funding","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 225","en":"Amends HCL 225","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3 anexe","en":"3 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"75.000","unit":"lei","context":"Contractului: (1) Obiectul prezentului Contract îl constituie alocarea sumei de 75.000 lei","short_ro":"75.000 lei","short_en":"75,000 lei"},{"literal":"91600","unit":"lei","context":"Beneficiar: ASOCIAȚIA PLAYFIELD Costul eligibil al proiectului este evaluat la 91600 lei","short_ro":"91.600 lei","short_en":"91,600 lei"},{"literal":"75000","unit":"lei","context":"valuat la 91600 lei, conform bugetului alăturat. Finanțatorul asigură o sumă de 75000 lei","short_ro":"75.000 lei","short_en":"75,000 lei"},{"literal":"16600","unit":"lei","context":"88 % din cheltuielile eligibile ale proiectului, Beneficiarul asigură o sumă de 16600 lei","short_ro":"16.600 lei","short_en":"16,600 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":["Legii","Lege"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["225/2025","225/15.05.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 3","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.09,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă acordarea finanțării nerambursabile din bugetul local al M unicipiului Galați pentru activitățile de dezvoltare a comunității locale din cadrul proiectului Urban Playfield, inițiat de Asociația Playfield . Art. 2 – Se aprobă contractul de finanțare nerambursabilă, prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, 1 Anexa la HCL nr. 225/15.05.2025 CONTRACT DE FINANȚARE În temeiul dispozițiilor Legii nr. 350 / 2005 privind regimul finanțărilor nerambursabile din fonduri publice alocate pentru activități nonprofit de interes general, cu modificările și completările ulterioare și a Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Galați nr. 127/31 03 2021, a intervenit prezentul Contract: Între: Art. 1. Părțile Contractului: (1) Instituția finanțatoare: Municipiul Galați cu sediul în municipiul Galați, Str.Domnească, nr.54, tel.0236 307 780, fax 0236/461 460, cod fiscal 3814810, cont RO49TREZ30624670259XXXXX, deschis la Trezoreria Galați, reprezentat prin Primar - ................................ , denumit în continuare FINANȚATOR , pe de - o parte, și (2) ASOCIAȚIA PLAYFIELD, cu sediul în ……… , Str. …………… , nr… , județul ……….. , cod fiscal ……………. , tel. / fax …………. , având contul ………………………………. , deschis la …………… . , reprezentat de …………………….……. , denumit în continuare BENEFICIAR , pe de altă parte. Art. 2. Obiectul Contractului: (1) Obiectul prezentului Contract îl constituie alocarea sumei de 75.000 lei , de către Finanțator, în vederea realizării de către Beneficiar a proiectului URBAN PLAYFIELD, denumit în continuare proiect, descris în Anexa nr. 1 a prezentului Contract. (2) Beneficiarul se obligă să realizeze proiectul întocmai în modul, în perioada și în condițiile prevăzute prin prezentul Contract la standardele cele mai ridicate. (3) Suma prevăzută la art. 2 alin (1), va fi acordată Beneficiarului ca finanțare nerambursabilă în condițiile stabilite prin Ghidul privind regimul finanțărilor nerambursabile din fonduri publice alocate pentru activități 2 nonprofit de interes general aprobat prin H.C.L.nr. 127/31 03 2021 și prin prezentul Contract cu anexele sale care fac parte integrantă din acesta, pe care Beneficiarul, prin semnarea prezentului înscris, declară că le cunoaște și le acceptă. (4) Suma prevăzută la art. 2 alin (1), acordată ca finanțare nerambursabilă nu poate fi utilizată de către Beneficiar pentru activități generatoare de profit. Art. 3. Modalități de plată: (1) Suma prevăzută la art. 2 alin (1) se acordă după finalizarea proiectului. (2) Toate plățile se vor efectua în baza facturilor emise de către Beneficiar. (3) Suma prevăzută la art. 2 alin (1) va fi virată din contul Finanțatorului, deschis la Trezoreria Galați, în contul Beneficiarului nr. ………………………………………….. , deschis la ……………………….. , potrivit legii. Art. 4 Restricții și limite aferente cheltuielilor proiectului: Cheltuielile eligibile care nu sunt justificate corespunzător de către beneficiar în conformitate cu prevederile Ghidului privind regimul finanțărilor nerambursabile din fonduri publice alocate pentru activități nonprofit de interes general aprobat prin H.C.L. nr. 127/31 03 2021 vor fi refuzate de Finanțator la decont sau pot să fie aprobate la plată parțial. Cota parte aprobată spre plată va fi calculată de către autoritatea finanțatoare aplicând principiile de eficiență, eficacitate și economicitate. Art. 5. Durata Contractului: Prezentul Contract se încheie pentru o perioadă cuprinsă între data semnării acestuia și momentul stingerii tuturor obligațiilor dintre părțile contractante, respectiv până la data achitării sumelor stabilite prin Raportul de evaluare întocmit de Finanțator. Art. 6. Drepturile Finanțatorului: (1) Să solicite documentele prevăzute în Ghid la punctul A2.1, sau orice alte documente privind cheltuielile proiectului. 3 (2) Să modifice unilateral cuantumul finanțării alocate sau să rezilieze Contractul conform art. 12 al prezentului Contract. (3) Finanțatorul își rezervă dreptul ca în cazul în care dosarul de decont nu respectă cerințele de formă descrise în Ghidului privind regimul finanțărilor nerambursabile din fonduri publice alocate pentru activități nonprofit de interes general aprobat prin H.C.L. nr. 127/31 03 2021 , acesta va putea fi returnat imediat după înregistrarea lui la Registratura Primăriei Municipiului Galați. În cazul în care se începe verificarea dosarului de decont și sunt constate erori semnificative, dosarul poate fi returnat. Ambele proceduri vor fi efectuate în baza unei Notificări din partea Primăriei Municipiului Galați. (4) Dosarele de decont pot fi returnate pentru completări sau corelări o singură dată, la a doua depunere dosarul de decont va fi evaluat, finalizat și decontat conform documentelor depuse. Art. 7. Obligațiile Finanțatorului: Să pună la dispoziția Beneficiarului suma prevăzută la art. 2 alin (1) la termenele și în condițiile stabilite în prezentul Contract. Art. 8. Drepturile Beneficiarului: Să primească suma prevăzută la art. 2 alin (1) la termenele și în condițiile prevăzute în prezentul Contract. Art. 9. Obligațiile Beneficiarului : (1) Să utilizeze finanțarea nerambursabilă numai în scopul realizării proiectului așa cum este el descris în Anexa nr. 1 a prezentului Contract. (2) Să realizeze proiectul cu toată atenția, eficiența și transparența, în acord cu cele mai bune practici din domeniul de activitate vizat și să prezinte Raportul de activitate al proiectului (Anexa nr. 3). (3) Să nu ascundă Finanțatorului acte ori fapte care - dacă ar fi fost cunoscute – ar fi fost de natură să îl determine pe Finanțator să nu selecteze proiectul spre finanțare. 4 (4) Să nu comunice date, informații, înscrisuri false sau eronate; să întocmească și să prezinte Finanțatorului rapoartele solicitate și orice alte date privitoare la derularea proiectului. (5) Să reflecte corect și la zi, în evidențele sale contabile, toate operațiunile economico - financiare ale proiectului și să le prezinte Finanțatorului ori de câte ori îi sunt solicitate. (6) Să păstreze, conform prevederilor legale, toate documentele financiare care atestă desfășurarea proiectului și să accepte controlul și verificările Finanțatorului în legătură cu modul de utilizare a fondurilor ce constituie finanțarea primită. (7) Să depună dosarul de decont la sediul autorității finanțatoare , în termen de cel mult 30 de zile calendaristice de la finalizarea acțiunii / proiectului. Dosarul va cuprinde toate documentele prevăzute în Ghidul de finanțare (vezi secțiunea A.2.1. Regulile de prezentare a dosarului de decont) . Dosarele depuse după acest termen nu vor fi acceptate spre decontare. (8) Să realizeze decontul de cheltuieli financiar - contabile (Anexa nr. 2) pentru: a) suma alocată de către Finanțator b) suma reprezentând contribuția beneficiarului prevăzută în bugetul de venituri și cheltuieli a Contractului. (9) În cazul în care proiectul a generat profit se va retragere finanțarea acordată, iar în cazul în care finanțarea s - a acordat în tranșe, beneficiarul se obligă să restituie sumele încasate în integralitatea lor, în termen de maximum 15 (cincisprezece) zile calendaristice de la data emiterii Raportului de evaluare. (10) În cazul contractelor de drepturi de autor / conexe sau prestări servicii decontate în cadrul Capitolului bugetar 2. Acțiuni promoționale și de publicitate , drepturile de autor / conexe vor fi cesionate exclusiv/ neexclusiv atât beneficiarului cât și neexclusiv, pe perioadă nedeminată și fără limită teritorială către autoritatea finanțatoare, Municipiul Galați. La decont va fi depusă, în format electronic și opera de creație intelectuală ce face obiectul contractului de drepturi de autor/ conexe sau a contractului de prestări servicii, acolo unde este cazul. 5 (11) Să permită Curții de Conturi să exercite controlul financiar asupra derulării proiectului finanțat din fonduri publice. (12) La solicitarea finanțatorului să transmită datele despre desfășurarea evenimentelor publice ale proiectului, complete și corecte, precum și eventualele modificări ale acestora către Serviciul Învățământ, Cultură, Sport, Culte și Sănătate . (13) Să menționeze în toate materialele de promovare (atât cele tipărite, audio, video, cât și din mediul online, dar și la locul de desfășurare a proiectului pe: afișe, cataloage, programe, invitații, anunțuri, bannere publicitare, bilete, coperte de CD - uri, cărți, albume, roll - up, mesh - uri, steaguri, vele, sau orice alte tipărituri utilizate outdoor sau indoor), sintagma: „Acțiune cofinanțată de Primăria Municipiului Galați” împreună cu sigla Primăriei Municipiului Galați, chiar dacă aceste materiale nu au fost realizate din finanțarea acordată de către Municipiul Galați ci din contribuția proprie aferentă Contractului de finanțare. (14) Să permită accesul nediscriminatoriu al publicului larg la proiectul în mod gratuit sau, după caz, pe bază de bilete ce se vor afla în vânzare liberă; în acest ultim caz, modalitatea de vânzare a biletelor va fi făcută publică de către Beneficiar. (15) Beneficiarul va suporta toate taxele ocazionate de vânzarea biletelor, drepturi de autor și drepturi conexe de autor. (16) Să acorde înlesniri ale accesului la proiectul pentru pensionari, elevi, studenți și pentru persoane cu dizabilități, conform legii. (17) Beneficiarul se obligă să transmită Finanțatorului un număr de 20 invitații la evenimentele din cadrul proiectului (dacă este cazul). (18) Beneficiarul se obligă să respecte în totalitate legislația din domeniul dreptului de autor, a mărcii înregistrate sau a altor drepturi de proprietate intelectuală, să suporte toate taxele ocazionate de vânzarea biletelor, de drepturi de autor și drepturi conexe de autor. În acest sens, beneficiarul va exonera pe finanțator de orice prejudicii, reclamații sau acțiuni în justiție ce au ca obiect încălcarea drepturilor de proprietate intelectuală, a mărcii înregistrate, a drepturilor de autor și drepturile conexe drepturilor de autor ce au legătură cu proiectul finanțat. 6 (19) În cazul evenimentelor desfășurate pe domeniul public, beneficiarul finanțării nerambursabile, va semna procesul verbal de predare - primire a inventarului stradal pus la dispoziție de autoritatea finanțatoare și va răspunde pentru toate prejudiciile cauzate bunurilor aparținând domeniului public sau privat al Municipiului Galați și/sau serviciilor publice locale aflate în subordinea Consiliului Local Galați, din perimetrul de desfășurare al evenimentului și care nu au fost cauzate de către publicul spectator. Beneficiarul finanțării nerambursabile se obligă să achite direct la entitatea păgubită contravaloarea daunei produse, în termen de 30 de zile de la constatarea producerii daunei. În cazul în care persoana juridică păgubită reușește să recupereze prejudiciul de la asigurator, contravaloarea prejudiciului obținut în instanță sau pe cale amiabilă, va fi restituit beneficiarului finanțării nerambursabile. (20) În cazul evenimentelor desfășurate pe domeniul public, beneficiarul finanțării nerambursabile se obligă să interzică desfășurarea oricăror altor activități de natură comercială neautorizate în perimetrul de desfășurare al evenimentului finanțat. Art. 10. Modificarea Contractului: Contractul poate să fie modificat numai în cazuri temeinic justificate, cu acordul ambelor părți, consemnat în scris prin Act adițional sau Aviz. Notificarea este unilaterală conform procedurilor descrise în Ghidul privind regimul finanțărilor nerambursabile din fonduri publice alocate pentru activități nonprofit de interes general. Art. 11. Subcontractanți: (1) Beneficiarul își asumă obligația de a NU subcontracta Contractul. (2) Beneficiarul este pe deplin răspunzător față de Finanțator de modul în care îndeplinește Contractul. (3) Prezentul Contract, precum și toate drepturile și obligațiile decurgând din implementarea acestuia, nu pot face obiectul cesiunii totale sau parțiale, novației, subrogației sau oricărui alt mecanism de transmisiune și / sau transformare a obligațiilor și drepturilor din Contractul de finanțare de către Beneficiar. 7 Art. 12. Rezilierea Contractului: (1) În cazul nerespectării de către Beneficiar a prevederilor prezentului Contract, Finanțatorul poate decide rezilierea unilaterală a Contractului sau poate modifica unilateral cuantumul finanțării alocate, printr - o notificare scrisă. (2) Finanțatorul va rezilia Contractul, fără punerea în întârziere și fără nici o altă formalitate, dacă se constată că, pe perioada de valabilitate a prezentului Contract, astfel cum aceasta este identificată la art. 5, Beneficiarul constituie ipotecă sau altă formă de garanție bancară asupra obiectelor / bunurilor, fie ele mobile sau imobile, finanțate în cadrul prezentului Contract. (3) Constituie temei de reziliere a prezentului Contract, orice cauză de neeligibilitate a proiectului și / sau a beneficiarului și / sau a oricăruia dintre parteneri chiar dacă a fost identificată ulterior încheierii prezentului Contract. (4) În cazul în care prezentul Contract este reziliat din culpa Beneficiarului, acesta poate fi exclus de la participarea la selecția publică de proiecte și neacordarea finanțării nerambursabile pentru o perioadă de 2 (doi) ani. (5) În cazul în care neeligibilitatea proiectului este determinată de o acțiune sau omisiune a Beneficiarului, acesta va fi obligat să returneze integral sumele primite în baza prezentului Contract. (6) Contractul va fi reziliat și finanțarea nerambursabilă acordată va fi recuperată și în cazul în care alocațiile bugetare nu sunt folosite conform scopului prevăzut în Contract. (7) Beneficiarul este de drept în întârziere prin simplul fapt al încălcării prevederilor prezentului Contract. (8) În cazul luării deciziei de reziliere a Contractului sau de modificare unilaterală a cuantumului finanțării alocate, Finanțatorul notifică Beneficiarul cu privire la decizia luată, la sumele care trebuie restituite de Beneficiar și la condițiile de restituire a acestora. În acest caz, Finanțatorul va solicita Beneficiarului, în termen de maximum 15 (cincisprezece) zile calendaristice de la data confirmării de primire a notificării de către Beneficiar, returnarea sumelor care fac obiectul notificării de reziliere, cu dobânzi și penalități de întârziere, calculate la data achitării acestor sume de către Finanțator, conform legislației privind colectarea creanțelor bugetare. 8 Art. 13. Forța majoră: (1) Este exonerată de răspundere pentru neexecutare sau executarea necorespunzătoare a obligațiilor ce - i revin, partea care a fost împiedicată de intervenția unui caz de forță majoră. (2) Este forță majoră evenimentul absolut imprevizibil, imposibil de împiedicat și independent de voința părților, care le oprește să - și execute obligațiile ce le revin potrivit prezentului Contract. (3) Intervenția forței majore trebuie comunicată prin grija părții care o invocă, de îndată, după producerea forței majore, dar cel târziu în termen de 24 de ore de la data apariției acesteia. Art. 14. Soluționarea litigiilor: (1) Eventualele litigii dintre părți urmează a fi soluționate pe cale amiabilă. (2) În cazul nerezolvării pe cale amiabilă, litigiile urmează a fi soluționate de instanțele judecătorești competente în materie. (3) Părțile stabilesc de comun acord ca instanțele de la sediul Finanțatorului să fie competente teritorial. Art. 15. Dispoziții finale: (1) Orice comunicare oficială sau cu caracter obligatoriu sau care derivă din clauzele prezentului Contract ori este în strânsă legătură cu acesta, trebuie să fie făcută în scris, indicându - se numărul Contractului și titlul proiectului, prin confirmarea emisă de destinatarul acestor comunicări. (2) În toate cazurile rapoartele, comunicările oficiale și orice alte situații ce presupun semnătura originală ale instituției emitente, se transmit numai în condițiile arătate la art. 15 alin. (1). Prezentul Contract a fost încheiat astăzi, …… / ……/ ………….., în două exemplare având aceeași forță juridică, dintre care un exemplar pentru Finanțator și unul pentru Beneficiar. 9 Finanțator: Beneficiar: Municipiul Galați, Primar Direcția Financiar - Contabilitate, Reprezentant legal ASOCIAȚIA PLAYFIELD Control Financiar Preventiv, Serviciul Juridic și Legalitate, Direcția Relații Publice Serviciul Învățământ, Cultură, Sport, Culte și Sănătate Președinte de ședință, 10 ANEXA nr. 1 Contract DESCRIEREA PROIECTULUI (formularul se adaptează în funcție de specificul proiectului) Titlul proiectului: URBAN PLAYFIELD GALAȚI Durata derulării proiectului (numărul de luni necesare implementării proiectului din momentul încheierii contractului) 6 luni Locul de desfășurare a proiectului: Grădina Publică, Galați Descrierea proiectului: URBAN PLAYFIELD este un eveniment manifest care redescopera potentialul de joaca al spatiilor urbane din oras si invita comunitatea la joaca si miscare. Sportul cucereste centrul orasului si intareste prin joaca conexiunea dintre parinti si copiii, dintre membri comunitatii, transmitand un mesaj simbolic: pentru a fi impreuna, in conexiune oameni pasionati de acelasi sport, sau parinti cu copii, de fapt avem nevoie doar sa ne dam timp petrecut impreuna, si putem sa ne jucam cu pasiunile noastre, oriunde, ca pe vremuri, printre betoane, intre blocuri, in centrul orasului. Important e ca suntem impreuna, conectati de pasiunea comuna.O dată ce ai dezvoltat o pasiune pentru o un sport, acesta face parte din identitatea ta, oriunde ai merge, îți definește sistemul de valori și comunitatea de suport din care faci parte. E o mândrie să - ți arăți pasiunea și disciplina zilnică pe care o investești în sportul care te - a cucerit. O societate sănătoasă este capabilă să găzduiască armonios toate micro - comunitățile formate din pasiune și să le dea șansa să își amplifice vocea, să atragă și mai mulți oameni pasionați alături de ei. Activitățile din cadrul proiectului : Activitate 1 Titlul activității: Joaca și sportul cuceresc orașul Descrierea activității: Amenajarea de spații de joacă și sport in grădina din Galați Data și durata estimată a activității: 6 - 7 septembrie 2025, 10:00 - 20:00 Durata montării și demontării logisticii pe domeniul public (numai dacă este cazul): Montaj 5 sept./demontaj 8 sept. Locul de desfășurare a activității: Grădina Publică Activitățile din cadrul proiectului : Activitate 2 Titlul activității: Activități la scena Urban Playfield Galați 11 Descrierea activității: Divertisment cluburi sportive locale Data și durata estimată a activității: 6 - 7 septembrie 2025, 12:00 - 17:00 Durata montării și demontării logisticii pe domeniul public (numai dacă este cazul): nu este cazul Locul de desfășurare a activității: Grădina Publică Activitate 3 Titlul activității: Joacă 1:1 Descrierea activității: concurs de abilități sportive în pereche Data și durata estimată a activității: 6 - 7 septembrie 2025, 17:00 - 18:00 Durata montării și demontării logisticii pe domeniul public (numai dacă este cazul): nu este cazul Locul de desfășurare a activității: Grădina Publică Beneficiar, ASOCIATIA PLAYFIELD Reprezentant legal, (numele, prenumele, funcția și semnătura) Data 12/ 05 / 2025 12 ANEXA nr. 2 Contract BUGETUL DE VENITURI ȘI CHELTUIELI ȘI GRAFICUL DE FINANȚARE 1. Bugetul de venituri și cheltuieli al proiectului URBAN PLAYFIELD GALAȚI Beneficiar: ASOCIAȚIA PLAYFIELD Costul eligibil al proiectului este evaluat la 91600 lei, conform bugetului alăturat. Finanțatorul asigură o sumă de 75000 lei, reprezentând 81,88 % din cheltuielile eligibile ale proiectului, Beneficiarul asigură o sumă de 16600 lei, reprezentând 18,12 % din valoarea totală a finanțării nerambursabile alocate. 1.1. Cheltuielile proiectului Lei Denumire indicatori Valoare în lei Total cheltuieli proiect (1+2) 91600 1. Cheltuieli de realizarea a proiectului 64850 1.1. Costuri de producție 23600 1.2. Închirieri de spații și aparatură și altele asemenea 32350 1.3. Cheltuieli cu onorarii (cf. Legii 8 / 1996, actualizată) 0 1.4. Premii (numai în cazul în care proiectul conține activități cu caracter competițional) 0 1.5. Tipărituri (numai în cazul proiectelor editoriale sau expoziții foto – tipărire foto) 0 1.6. Realizare de studii și cercetări (numai în cazul proiectelor de cercetare în domeniul culturii) 0 1.7. Transport intern sau internațional 0 1.8. Cazare 8900 1.9. Cheltuieli cu masa : - Masă (se acoperă în limita unui procent de 20% din valoarea finanțării acordate, dar nu mai mult de 40 de lei/pers/zi) - Diurnă acordată în condițiile Legii 0 1.10 Achiziționarea de dotări necesare derulării proiectului (în limita a 10% din totalul finanțării nerambursabile acordate, vezi restricții în Ghid) 0 1.11. Prestări servicii (altele) 0 1.12. Costuri materiale (altele) 0 2. Cheltuieli acțiuni promoționale și de publicitate 26750 2.1. Închiriere spații și aparatură 17850 2.2. Onorarii (cf Lege 8/1996 actualizată) 0 2.3. Tipărituri 0 2.4 . Prestări servicii 0 2.5. Costuri materiale 8900 13 Atenție! Totalul Cheltuielilor proiectului trebuie să fie egal cu totalul V eniturilor proiectului. Atenție! În bugetul de venituri si cheltuieli ale proiectului vor fi trecute doar acele tipuri de cheltuieli care au fost prevăzute în bugetul cererii de finanțare. Bugetul Contractului va conține doar cheltuieli eligibile. 1.2. Veniturile proiectului Lei 2.Graficul de finanțare Finanțarea nerambursabilă menționată mai sus, va fi acordată prin virament. Decont final: 75000 lei (100%), plata în 30 de zile de la data înregistrării facturii la Primăria Municipiului Galați. Beneficiar, Responsabilul financiar / juridic al Beneficiarului, Reprezentant legal, Contabil, Total venituri proiect Valoare în lei Total venituri (1+2) 91600 1.Contribuția solicitantului: (surse proprii, surse atrase, contracte de parteneriat / sponsorizare, alte contracte de finanțare, altele asemenea) Contractele trebuie să fie încheiate conform normelor legale, să aibă ca obiect acoperirea cheltuielilor aferente acestei oferte și să aibă prestabilită valoarea financiară, în lei. 16600 2.Finanțarea nerambursabilă alocată de Municipiul Galați 75000 14 ANEXA nr. 3 Contract Organizator …........ Proiect .................... Contract nr. ............. Valoare Contract ...... Raport de activitate Raport narativ general . Se va face referire la proiect în totalitatea lui, punctând sumar activitățile realizate și subliniind atingerea scopului și a obiectivelor proiectului așa cum au fost ele anunțate în Cererea de finanțare. După care se va trece pe rând fiecare activitate din Contractul de finanțare și se vor da detalii astfel: EXEMPLU Activitate / Eveniment 1: Concert ... Descriere narativă a activității Contracte (depuse la decont) Vor fi menționate toate contractele a căror obiect este acoperitor pentru activitatea raportată. Același contract poate să fie trecut la mai multe activități (cum ar fi contractele de publicitate, scenotehnie, cazare etc.) Fotografii demonstrative Fotografiile nu trebuie să fie artistice ci doar să demonstreze desfășurarea activității. În acest sens este de dorit ca pe fiecare fotografie document să fie trecută data. Fotografiile pot fi depuse pe CD dar se va avea în vedere ca denumirea folderului să fie relevantă și să preia parțial numele Activității 15 Activitate / Eveniment 2: Lansare de carte ........ Obiectivele proiectului propuse și realizate ..... La finalul Raportului se va menționa obligatoriu: „Cele de mai sus sunt declarate având cunoștință de prevederile art. 326 al Codului Penal, în vigoare, conform căruia falsul în declarații este incriminat.” Data Semnătură Reprezentant legal, Beneficiar","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă acordarea finanțării nerambursabile din bugetul local al M unicipiului Galați pentru activitățile de dezvoltare a comunității locale din cadrul proiectului Urban Playfield, inițiat de Asociația Playfield ."},{"n":1,"text":"Părțile Contractului: (1) Instituția finanțatoare: Municipiul Galați cu sediul în municipiul Galați, Str.Domnească, nr.54, tel.0236 307 780, fax 0236/461 460, cod fiscal 3814810, cont RO49TREZ30624670259XXXXX, deschis la Trezoreria Galați, reprezentat prin Primar - ................................ , denumit în."},{"n":2,"text":"Obiectul Contractului: (1) Obiectul prezentului Contract îl constituie alocarea sumei de 75.000 lei , de către Finanțator, în vederea realizării de către Beneficiar a proiectului URBAN PLAYFIELD, denumit în continuare proiect, descris în Anexa nr. 1 a prezentului Contract."},{"n":3,"text":"Modalități de plată: (1) Suma prevăzută la art. 2 alin (1) se acordă după finalizarea proiectului."},{"n":5,"text":"Durata Contractului: Prezentul Contract se încheie pentru o perioadă cuprinsă între data semnării acestuia și momentul stingerii tuturor obligațiilor dintre părțile contractante, respectiv până la data achitării sumelor stabilite prin Raportul de evaluare întocmit de Finanțator."},{"n":6,"text":"Drepturile Finanțatorului: (1) Să solicite documentele prevăzute în Ghid la punctul A2.1, sau orice alte documente privind cheltuielile proiectului. 3 (2) Să modifice unilateral cuantumul finanțării alocate sau să rezilieze Contractul conform art. 12 al prezentului Contract."},{"n":7,"text":"Obligațiile Finanțatorului: Să pună la dispoziția Beneficiarului suma prevăzută la art. 2 alin (1) la termenele și în condițiile stabilite în prezentul Contract."},{"n":8,"text":"Drepturile Beneficiarului: Să primească suma prevăzută la art. 2 alin (1) la termenele și în condițiile prevăzute în prezentul Contract."},{"n":9,"text":"Obligațiile Beneficiarului : (1) Să utilizeze finanțarea nerambursabilă numai în scopul realizării proiectului așa cum este el descris în Anexa nr. 1 a prezentului Contract."},{"n":10,"text":"Modificarea Contractului: Contractul poate să fie modificat numai în cazuri temeinic justificate, cu acordul ambelor părți, consemnat în scris prin Act adițional sau Aviz."},{"n":11,"text":"Subcontractanți: (1) Beneficiarul își asumă obligația de a NU subcontracta Contractul."},{"n":12,"text":"Rezilierea Contractului: (1) În cazul nerespectării de către Beneficiar a prevederilor prezentului Contract, Finanțatorul poate decide rezilierea unilaterală a Contractului sau poate modifica unilateral cuantumul finanțării alocate, printr - o notificare scrisă. (2) Finanțatorul va rezilia Contractul, fără punerea în."},{"n":13,"text":"Forța majoră: (1) Este exonerată de răspundere pentru neexecutare sau executarea necorespunzătoare a obligațiilor ce - i revin, partea care a fost împiedicată de intervenția unui caz de forță majoră. (2) Este forță majoră evenimentul absolut imprevizibil, imposibil de împiedicat și independent de voința părților, care."},{"n":14,"text":"Soluționarea litigiilor: (1) Eventualele litigii dintre părți urmează a fi soluționate pe cale amiabilă. (2) În cazul nerezolvării pe cale amiabilă, litigiile urmează a fi soluționate de instanțele judecătorești competente în materie."},{"n":15,"text":"Dispoziții finale: (1) Orice comunicare oficială sau cu caracter obligatoriu sau care derivă din clauzele prezentului Contract ori este în strânsă legătură cu acesta, trebuie să fie făcută în scris, indicându - se numărul Contractului și titlul proiectului, prin confirmarea emisă de destinatarul acestor comunicări."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"directia-relatii-publice-serviciul-invatamant","name":"Direcția Relații Publice Serviciul Învățământ","kind":"institution"},{"slug":"asociatia-playfield","name":"Asociația Playfield","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null}]},{"slug":"2025-04-24","iso":"2025-04-24","date":"24 aprilie 2025","kind":"ordinară","source":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/1976B7AD63E16063C2258C88002AE305?OpenDocument","legacy":false,"enriched":true,"minutes_pending":true,"minutes":null,"video":null,"councillors_total":null,"councillors_present":null,"absent_named":[],"decisions_in_session":52,"decision_range":"157-208","counts":{"points":52,"voted":0,"unanimous":0,"contested":0,"withdrawn":0,"withMoney":28},"points":[{"point":1,"slug":"hcl-157-aprobarea-regulamentului-de-atribuire-a-abonamentelor-pentru","threadId":"hcl-157","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Regulamentului de atribuire a abonamentelor pentru locurile de parcare din parcările supraetajate/subterane, din Municipiul Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":157,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/1976B7AD63E16063C2258C88002AE305?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/1976B7AD63E16063C2258C88002AE305/$FILE/HCL 157.pdf","sha256":"8bce057f494213c238daf9a50f06e7e0dddb19e52cd427914542053b23de6c6c","title":"Aprobarea Regulamentului de atribuire a abonamentelor pentru locurile de parcare din parcările supraetajate/subterane, din Municipiul Galați"},"brief":{"category":"court_order","category_label":{"ro":"Impus de instanță","en":"Court-ordered"},"date_short":"24.04.2025","plain":{"ro":"Consiliul pune în aplicare Sentința Civilă. Sumă: 10.000 lei. Nu e o decizie de oportunitate: primăria a acționat pentru că a obligat-o instanța.","en":"The council is carrying out Civil Sentence. Amount: 10,000 lei. This is not a decision of choice: the city acted because a court ordered it to."},"tags":[{"ro":"Impus de instanță","en":"Court-ordered","kind":"crit","inferred":false},{"ro":"10.000 lei","en":"10,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Domnească nr. 54","en":"Domnească nr. 54","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3 ani","en":"3 ani","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 157","en":"Amends HCL 157","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"2.000","unit":"lei","context":"a) Contravenția prevăzută la alin. (1) lit. a) se sancționează cu amendă de la 2.000 lei","short_ro":"2.000 lei","short_en":"2,000 lei"},{"literal":"10.000","unit":"lei","context":"ția prevăzută la alin. (1) lit. a) se sancționează cu amendă de la 2.000 lei la 10.000 lei","short_ro":"10.000 lei","short_en":"10,000 lei"},{"literal":"500","unit":"lei","context":"1) lit. c), f), g) și j) se sancționează cu amendă contravențională de la 250 - 500 lei","short_ro":"500 lei","short_en":"500 lei"},{"literal":"1000","unit":"lei","context":") lit. b), d), e), h) și i) se sancționează cu amendă contravențională de 500 - 1000 lei","short_ro":"1.000 lei","short_en":"1,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["strada Domnească nr. 54","strada Domnească nr. 54.","strada Tunelului nr. 97."],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"found","value":{"n":3,"unit":"ani"},"quote":"pentru o perioadă de 3 ani"},"amends":["157/2025","259/25.06.2020","157/24.04.2025","287/2018"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.03,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Regulamentul de atribuire a abonamentelor pentru locurile de parcare din parcările supraetajate/subterane, din municipiul Galați, prevăzut în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 2 – La data intării în vigoare a prezentei hotărâri, HCL nr. 259/25.06.2020 privind aprobarea Metodologiei de atribuire a abonamentelor pentru locurile de parcare din parcarea supraetajată aferentă blocului R5, Mazepa I, Municipiul Galați, cu modificările și completările ulterioare, își încetează aplicabilitatea. Art. 3 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri . Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, 1 Anexa la HCL nr. 157/24.04.2025 REGULAMENT DE ATRIBUIRE A ABONAMENTELOR PENTRU LOCURILE DE PARCARE DIN PARCĂRILE SUPRAETAJATE/SUBTERANE, DIN MUNICIPIUL GALAȚI A. OBIECTUL REGULAMENTULUI Art.1 (1). Prezentul regulament stabilește modul de organizare și funcționare a sistemului de parcare în parcările supraetajate și subterane din municipiul Galați și are drept scop ordonarea autovehiculelor, asigurarea parcării autovehiculelor în condiții de siguranță, decongestionare a traficului, protejarea pietonilor prin asigurarea unor condiții corespunzătoare de deplasare pe trotuare. B. DISPOZIȚII GENERALE Art. 2 În sensuI prezentului regulament: a) prin parcare de reședință supraetajată/subterană se înțelege spațiul organizat pe verticală care aparține domeniului public al municipiului, aferent imobilelor cu destinația de locuințe/spațiu comercial și poate fi atribuit spre folosință utilizatorilor persoane fizice/juridice care au domiciliul/reședința sau sediul social/punctul de lucru în vecinătatea parcării ; b) prin organizarea parcărilor supraetajate/subterane se înțelege efectuarea de lucrări de amenajare (aplicarea de marcaje rutiere și indicatoare de informare) și ordonare (inventariere și numerotare codificată) a acestora, astfel încât locul de parcare să poată fi pus la dispoziția utilizatorilor; c) prin exploatarea parcărilor supraetajate/subterane se înțelege activitatea de a pune locurile de parcare la dispoziția utilizatorilor în vederea parcării autovehiculelor/motocicletelor și de a obține venituri din această activitate prin încasarea de tarife la bugetul local, în conformitate cu dispozițiile Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal , cu modificările și completările ulterioare, ale Legii nr. 273/2006 privind finanțele publice locale , cu modificările și completările ulterioare; d) prin domiciliul/reședință se înțelege domiciliul persoanei fizice, în vederea exercitării drepturilor și libertăților sale civile, acolo unde aceasta declară că își are locuința principală (adresa trecută în actul de identitate – C.I./B.I.), așa cum este luată în evidența organelor administrative ale statului. Reședința persoanei fizice este locul unde își are locuința secundară (conform prevederilor Leg ii nr. 287/2009 privind Codul civil , cu modificările și completările ulterioare); e) prin sediu soci al se înțelege adresa unde figurează societatea comercială ca subiect de drept, locul de comunicare oficială a actelor și corespondenței ; f) prin punc t de lucru se înțelege o locație secundară în care o societate comercială își desfășoară activitatea economică; g) prin utilizatori de autovehicule/motociclete se înțeleg acele persoane fizice/juridice care dețin în proprietate sau care au dreptul de a folosi vehicule î nmatriculate în România ori în alte state exclusiv pe baza unui contract de leasing încheiat cu o societate specializată; h) prin deținător mandatat se înțelege persoana fizică care folosește un vehicul în baza unui contract de leasing sau contract de închiriere. La cererea scrisă a proprietarului unui vehicul, în certificatul de înmatriculare sau de înregistrare se poate înscrie și o altă persoană decât proprietarul, specificându - se calitatea în care aceasta poate utiliza vehiculul, în virtutea unui drept legal. În cazul în care proprietarul vehiculului este o societate de leasing, este obligatorie menționarea în certificatul de înmatriculare sau de înregistrare și a datelor de identificare ale deținătorului 2 mandatat (conform O.U.G. nr. 195/2002 privind circulația pe drumurile publice , cu modificările și completările ulterioare); i) prin utilizatori ai parcării supraetajate/subterane se înțeleg acele persoane fizice/juridice care dețin abonament de parcare atribuit în baza prezentului Regulament. j) prin procedura de atribuire directă a locurilor de parcare se înțelege activitatea de repartizare a locurilor de parcare către solicitanți în mod direct (fără licitație publică cu strigare, în cazul existenței unei singure cereri de atribuire/loc de parcare); k) prin contravaloare abonament se înțelege suma de bani percepută pentru utilizarea temporară a locului de parcare, astfel cum aceasta este stabilită de Consiliul Local al municipiului Galați sau ca urmare a repartizării locului de parcare prin licitație publică cu strig are; l) prin card de acces se înțelege cardul eliberat în baza unui abonament, activat pentru o perioadă de 3 ani, pe parcursul căreia abonații vor avea acces nelimitat în parcare; m) prin boxă se înțelege spațiul auxiliar abonamentului PLUS, reprezentat de un compartiment de dimensiuni reduse în interiorul parcărilor supraetajate/subterane, destinate depozitării. n) prin semnătura olografă se înțelege o semnătură scrisă de mână care conferă autenticitate legală unui document. Art. 3 (1). Atribuirea locurilor de parcare din parcările supraetajate/subterane se poate realiza doar către persoanele fizice/juridice cu domiciliul/reședința sau sediul social/punct de lucru în municipiul Galați, în zona de deservire a parcării supraetajate/subterane, care: - nu figurează în evidențele fiscale ale autorității locale cu obligații bugetare neachitate, inclusiv amenzi contravenționale; - au declarat minim o persoană în vederea stabilirii taxei de salubrizare, la adresa pentru care solicită locul de parcare ; - au în proprietate/folosință un autovehicul/motocicletă; - au solicitat un loc de parcare prin intermediul programului online de rezervare a locurilor de parcare de domiciliu/reședință, postat pe site -ul www.primariagalati.ro . (2). Obligațiile bugetare includ impozite și taxe datorate de către solicitant sau de către proprietarii locuinței de domiciliu sau de reședință ai imobilul pentru care se atribuie locul de parcare, sume datorate în baza contractelor de închiriere, de concesiune sau licențe, drept de folosință, lipsă de folosință, despăgubiri stabilite prin hotărâri judecătorești, amenzi. Autovehiculul/motocicleta trebuie să fie cu Inspecția Tehnică Periodică (ITP) valabilă la data depunerii cererii, să aibă Asigurarea de Răspundere Civilă Auto (RCA) valabilă la data depunerii cererii, să fie declarat și înregistrat în evidențele fiscale ale Primăriei Municipiului Galați, fără obligații de plată. (3). In scopul obținerii locurilor de parcare în parcările supraetajate/subterane din municipiul Galați, solicitanții au obligația de a urma, în ordinea stabilită, etapele precizate mai jos: 1. Accesarea aplicației on -line pe site- ul www.primariagalati.ro în secțiunea Servicii electronice/Parcări supraetajate/Cerere nouă, în scopul completării acesteia cu datele solicitate; 2. Obținerea codului unic de identificare pentru locul de parcare solicitat, prin sms și prin e- mail. Rezervarea este finalizată doar în urma obținerii codului unic de identificare aferent locului de parcare solicitat. 3. Încărcarea documentelor obligatorii în aplicația on - line din secțiunea Servicii electronice/Parcări supraetajate/Documente. Încărcarea documentelor se poate realiza doar în baza codului unic de identificare obținut prin sms sau e -mail. Procedura de utilizare a aplicației on - line de pe site- ul www.primariagalati.ro, secțiunea Servicii electronice/Parcări supraetajate este prevăzută în Instrucțiunile de utilizare. 3 În cazul în care cererile de atribuire vor fi depuse de către solicitanți fără îndeplinirea etapelor de mai sus, acestea v or fi respinse . (4). Rezervarea locurilor de parcare în parcările supraetajate/subterane se poate face numai prin intermediul aplicației on - line pentru rezervare, solicitantul rezervării fiind în mod obligatoriu și deponentul dosarului de atribuire a locului de parcare; Art. 4 (1) . Tipul abonamentului pentru persoane fizice va fi : - abonament BASIC (doar loc de parcare) ; - abonament PLUS (loc de parcare + spațiu auxiliar tip boxă) ; - abonament ECO (loc de parcare prevăzut cu stație de alimentare pentru autotur ismele plug- in hibrid și electrice) ; - abonament MOTO (loc de parcare destinat motocicletelor) ; - abonament de parcare destinat peroanelor cu dizabilități . (2) . Tipul abonamentului pentru persoane juridice va fi : - abonament BASIC (doar loc de parcare) Art. 5 (1). În parcările supraetajate/subterane se va atribui un singur loc de parcare pe apartament/imobil, la tariful stabilit. (2). Locurile de parcare din parcările supraetajate/subterane vor fi atribuite numai după amenajarea, ordonarea, semnalizarea verticală și orizontală și numerotarea codificată a acestora de către Primăria Municipiului Galați. (3). Parcarea autovehiculelor/motocicletelor în parcările supraetajate/subterane amenajate de către Primăria Municipiului Galați este permisă numai pe baza unu i abonament și a unui card de proximitate, emise de către Primăria Municipiului Galați, în conformitate cu prevederile prezentului regulament. (4). În parcările supraetajate/subterane, dimensiunea locului de parcare va fi de aproximativ 2,3 x 5 m și se vor atribui locuri de parcare numai proprietarilor/deținătorilor de autovehicule cu masa maxim autorizată sub 3,5 tone, cu respectarea prevederilor prezentului regulament. (5). În parcările supraetajate/subterane, dimensiunea locului de parcare destinat motocicletelor va fi de minimum 1,5 x 4 m. Art. 6 (1) . Parcările supraetajate/subterane vor fi organizate și exploatate de către Primăria Municipiului Galați și administrate de către operatorul delegat de Primăria Municipiului Galați . (2). Procedurile de atribuire a locurilor de parcare într - o parcare supraetajată/subterană, se pot organiza ori de câte ori consideră Primăria Municipiului Galați că este necesar. Art. 7 (1). Nu vor fi admise la procedura de atribuire a locurilor de parcare din parcările supraetajate/subterane persoanele fizice/juridice care: - nu pot dovedi domiciliul/reședința sau sediul social/punctul de lucru în imobilele arondate parcării supraetajate/subterane; - solicită în calitate de proprietar, utilizator, comodatar și au înregistrat la rolul fiscal sau la rolul fiscal al comodantului construcție cu destinație garaj pe domeniul public/privat în municipiul Galați, sau dețin abonament de parcare la parcarea supraetajată/subterană; - nu au declarat minim o persoană în vederea stabilirii taxei de salubrizare, la adresa pentru care solicită locul de parcare ; - nu dețin un autovehicul/motocicletă în proprietate/folosință/utilizare; - au efectuat rezervarea online pentru un abonament ECO, ca deținător a unui autovehicul electric sau plug - in h i brid, dar documentele depuse nu confirmă aceasta calitate ; - efectuează în aceeași etapă de atribuire a locurilor de parcare, multiple rezervări pentru același nume, CNP, număr de telefon, adresă de domiciliu, adresă de e -mail ; 4 Situațiile prezentate mai sus nu sunt cumulative și vor fi verificate de către Compartimentul Administrare Parcări Rezidențiale. (2). Organizarea procedurii de atribuire a locurilor de parcare se va face de către Primăria Municipiului Galați prin Compartimentul Administrare Parcări Rezidențiale. Comisia de soluționare a contestațiilor, formată din 3 (trei) membri , va fi num ită prin Dispoziția Primarului. (3). Primăria Municipiului Galați va stabili, conform criteriilor prevăzute de prezentul regulament, numărul de locuri care urmează a fi atribuit e pentru parcarea supraetajată/subterană. Art. 8 (1). Atribuirea locurilor din parcările supraetajate/subterane și eliberarea abonamentelor se va face numai persoanelor fizice/juridice cu domiciliul/reședința sau sediul social/punct de lucru, proprietare/deținătoare ale unui drept de folosință asupra unor imobile arondate acestor parcări. (2). Solicitanții locurilor de parcare destinate persoanelor cu dizabilități pot fi doar persoanele cu handicap grav sau accentuat sau reprezentanții legali ai minorilor cu handicap grav sau accentuat, cu domiciliul/reședința într - un imobil situat în zona deservită parcării supraetajate/subterane. (3). Persoanele care nu se pot prezenta la procedura de licitație pot mandata terțe persoane fizice să le reprezinte. Procura de reprezentare trebuie să îmbrace formă autentică. Art. 9 (1) . Procedura de atribuire/licitație se va desfășura respectându - se ordinea de priorități, astfel: 1. Persoane fizice care dețin în proprietate apartamentul unde domiciliază sau au domiciliu/reședința la adresa menționată pentru atribuire, în zona de deservire a parcării supraetaje/subterane, proprietare/utilizatoare ale unui autovehicul/motocicletă; 2. Persoane juridice care dețin în proprietate/utilizare apartamentul unde își au sediul social/punct de lucru, la adresa menționată pentru atribuire, în zona de deservire a parcării supraetaje/subterane, proprietare/utilizatoare ale unui autovehicul/motocicletă. (2). Locurile neatribuite după o sesiune de atribuire/licitație (dacă este cazul) vor face obiectul unei noi proceduri de atribuire, caz în care locurile de parcare vor putea fi solicitate de către persoanele fizice/juridice cu domiciliul/reședința sau sediul social/punct de lucru în zona de deservire a parcării supraetajate/subterane, care îndeplinesc condițiile prevăzute în prezentul regulament. C. INSTRUCȚIUNI PENTRU PARTICIPAREA LA PROCEDURA DE ATRIBUIRE A LOCURILOR DE PARCARE DIN PARCĂRILE SUPRAETAJATE/SUBTERANE Art. 10 (1) . Repartizarea locurilor de parcare din parcarea supraetajată/subterană se realizează prin procedură de atribuire directă (pentru locurile de parcare destinate persoanelor cu dizabilități și pentru locurile de parcare ECO) și prin procedură de licitație publică cu strigare (pentru abonamentele BASIC și PLUS). (2) . Atribuirea locurilor de parcare gratuite (destinate persoanelor cu dizabilități și ECO) se va realiza în ordinea depunerii cererilor. Astfel, un loc de parcare ECO sau destinat persoanelor cu dizabilități poate fi rezervat de mai mulți solicitanți, atribuirea realizându - se către primul dosar declarat valid. (3). Locurile neatribuite după o sesiune de atribuire/licitație (dacă este cazul) vor face obiectul unei noi proceduri de atribuire, caz în care locurile de parcare vor putea fi solicitate de către persoanele fizice/juridice cu domiciliul/reședința sau sediul social/punct de lucru în zona deservită de parcarea supraetajată/subterană, în conformitate cu prezentul regulament. 5 (4).În cazul în care se constată că o persoană a efectuat în aceeași etapă de atribuire a locurilor de parcare, multiple rezervări pentru același nume, CNP, număr de telefon, adresă de domiciliu sau adresă de e - mail, se va considera a fi tentativă de fraudă și va duce la respingerea dosarului de atribuire . Art. 11 (1). În vederea participării la procedura de atribuire solicitanții vor depune în perioada anunțată, cererea, conform modelului din Anexa 1.1 - 1.6, prin intermediul aplicației on - line. Cererea va fi însoțită de următoarele documente:  PERSOANE FIZICE 1. Documente privind domiciliul/reședința: - copie B.I./C.I. din care să rezulte că solicitantul are domiciliul în zona deservită de parcarea supraetajată/subterană; - act de proprietate imobil, act de donație sau moștenire imobil, proces - verbal de adjudecare, hotărâre judecătorească. Înscrisul privind proprietatea trebuie să fie depus în integralitate. 2. Documente privind autovehiculul/motocicleta: - copie Certificat de înmatriculare a autovehiculului/motocicletei (sau DOVADA ÎNLOCUITOARE a Certificatului de înmatriculare valabilă la data depunerii cererii) deținut în proprietate/folosință cu Inspecția Tehnică Periodică (ITP) valabilă la data depunerii cererii; - copie Contract de leasing/Contract de comodat (în formă autentică)/proces - verbal de predare - primire spre folosință a autovehiculului/motocicletei – întocmite pentru o perioadă de 3 (trei) ani (sau o perioadă mai mică, cu mențiunea în contract/proces verbal a posibilității de prelungire până la 3 ani); - copie Asigurare de Răspundere Civilă Auto (RCA) valabilă la data depunerii.  PERSOANE JURIDICE 1. Documente privind sediul/punctul de lucru, respectiv: - act de proprietate, contract de comodat, contract de închiriere; - copie C.I. reprezentant legal; - c opie certificat de înregistrare fiscală a persoanei juridice; - c ertificat constatator emis de Oficiul Registrul Comerțului, care să ateste că societatea nu este în lichidare, conform Legii nr. 31/1990, în faliment sau radiată, certificat eliberat cu cel mult 30 de zile calendaristice înainte de data depunerii dosarului; 2. Documente privind autovehiculul/motocicleta: - copie Certificat de înmatriculare a autovehiculului/motocicletei (sau DOVADA ÎNLOCUITOARE a Certificatului de înmatriculare valabilă la data depunerii cererii) deținut în proprietate/folosință cu Inspecția Tehnică Periodică (ITP) valabilă la data depunerii cererii; - copie Contract de leasing/Contract de comodat (în formă autentică)/proces - verbal de predare - primire spre folosință a autovehiculului/motocicletei – întocmite pentru o perioadă de 3 (trei) ani (sau o perioadă mai mică, cu mențiunea în contract/proces verbal a posibilității de prelungire până la 3 ani); - copie Asigurare de Răspundere Civilă Auto (RCA) valabilă la data depunerii.  PERSOANE CU DIZABILITĂȚI 1. Documente privind domiciliul/reședința: - copie B.I./C.I. din care să rezulte că solicitantul are domiciliul în zona deservită de parcarea supraetajată/subterană; - act de proprietate imobil, act de donație sau moștenire imobil, proces - verbal de adjudecare, hotărâre judecătorească. Înscrisul privind proprietatea trebuie să fie depus în integralitate. 6 2. Documente privind autovehiculul: - copie Certificat de înmatriculare a autovehiculului (sau DOVADA ÎNLOCUITOARE a Certificatului de înmatriculare valabilă la data depunerii cererii) deținut în proprietate/folosință cu Inspecția Tehnică Periodică (ITP) valabilă la data depunerii cererii; - copie Contract de leasing/Contract de comodat (în formă autentică)/proces - verbal de predare - primire spre folosință a autovehiculului – întocmite pentru o perioadă de 3 (trei) ani (sau o perioadă mai mică, cu mențiunea în contract/proces verbal a posibilității de prelungire până la 3 ani); - copie Asigurare de Răspundere Civilă Auto (RCA) valabilă la data depunerii. 3. Documente privind încadrarea în grad de handicap: - certificat de încadrare în grad de handicap; - card - legitimație de parcare pentru persoanele cu handicap. (2). Neprezentarea unuia dintre documentele prevăzute la alin. (1) din prezentul articol sau depunerea unei declarații neconforme cu realitatea, atrage după sine respinge rea dosarului de atribuire. (3). Solicitanții unui loc de parcare în parcările supraetajate/subterane din municipiul Galați au obligația încărcării online a documentelor, în perioada de depunere stabilită, perioadă care va preciza data și ora limită de încărcare. Perioada de depunere a dosarelor de atribuire va fi adusă la cunoștință publică în mass - media și pe site -ul www.primariagalati.ro /Parcari supraetajate/Anunturi parcari de resedinta . (4). După data și ora stabilite pentru încărcarea online a documentelor, platforma se va închide automat, astfel nu vor fi acceptate înscrisuri în completarea dosarelor de atribuire după termenul limită de depunere a acestor dosare. (5). În cazul în care persoanele fizice/juridice cu domiciliul/reședința sau sediul social/punct de lucru în imobilele arondate parcărilor supraetajate/subterane sunt proprietare/utilizatoare a mai multor apartamente în imobilul respectiv sau în alte imobile din zona de deservire a parcărilor supraetajate/subterane și au în proprietate/folosință mai multe autovehicule/motociclete, acestea pot solicita un singur loc de parcare, în conformitate cu prevederile art. 5 alin. (1). (6). Perioada pentru care se repartizează locurile de parcare este de 3 (trei) ani, primul an fiind considerat anul următor organizării procedurii, excepție făcând abonementele de parcare destinate persoanelor cu dizabilități care se vor atribui pe perioada de valabilitate a Certificatului de încadrare în grad de handicap, dar nu mai mult de 3 ani. (7). După finalizarea perioadei de 3 ani, titularii de abonamente vor avea posibilitatea de a solicita prelungirea abonamentului de parcare pentru o perioadă de 3 ani. Solicitarea pentru prelungirea abonamentului de parcare se va face cu cel puțin 30 de zile înainte de expirarea perioadei de valabilitate, însoțită de documentele care atestă eligibilitatea prevăzute la art. 11. alin. (1), solicitanții având obligația de a îndeplini aceleași condiții care au stat la baza atribuirii inițiale a locului de parcare. Titularii de abonamente care au dobândit un loc de parcare în parcarea supraetajată/subterană prin procedură de licitație vor avea posibilitatea de a solicita prelungirea abonamentului de parcare pentru o perioadă de 3 ani la suma pe care au licitat- o. (8). Abonamentele de parcare din parcarea supraetajată atribuite în baza H.C.L. 259/25.06.2020 cu modificările și completările ulterioare, vor rămâne valabile până la împlinirea termenului de 5 ani. (9). Achitarea tarifului abonamentului/sumei licitate pentru anul în curs, se va efectua în perioada 01 ianuarie - 31 martie, la Direcția de Impozite, Taxe și Alte Venituri Locale din cadrul Primăriei Municipiului Galați, on -line pe site-ul www.ghiseul.ro sau la stațiile Self Pay. Neplata tarifului aferent abonamentului de parcare și a obligațiilor bugetare pentru anul în curs până la data de 31 martie a anului în curs, are ca efect anularea abonamentului de parcare din parcările supraetajate/subterane începând cu data de 01 aprilie, suma datorată pentru perioada 01 ianuare - 31 martie se va calcula conform art. 16 alin. (2), totodată aceasta reprezentând creanță certă, lichidă și exigibilă. 7 (10). Locurile de parcare pentru care nu se achită tariful/suma licitată pană la termenul stabilit la alin. (8) vor deveni libere și vor face obiectul unei noi proceduri de atribuire. Art. 12 (1). Compartimentul Administrare Parcări Rezidențiale va analiza documentele depuse de solicitanți și va întocmi o listă cu cererile declarate respinse, care va fi adusă la cunoștință publică. (2). Compartimentul Administrare Parcări Rezidențiale va specifica în lista sus menționată motivele care au dus la respingerea cererilor; (3). Termenul de depunere a contestațiilor este de maximum 3 (trei) zile lucrătoare calculat de la data aducerii la cunoștință publică a listei cu cererile declarate respinse. (4). Cererea de contestație nu poate avea ca obiect completarea dosarului depus în vederea atribuirii unui loc de parcare din parcările supraetajate/subterane cu alte documente; (5). Comisia de soluționare a contestațiilor va analiza documentele, și în termen de 3 (trei) zile lucrătoare de la data expirării termenului de depunere a contestațiilor va întocmi procesul – verbal de analiză a contestațiilor pe care îl va afișa pe site -ul www.primariagalati.ro și la avizierul de la sediul instituției (strada Domnească nr. 54); (6). Ulterior analizei si soluționării contestațiilor de către Comisia de contestații, Compartimentul Administrare Parcări Rezidențiale, va întocmi o lista cu persoanele care participă la licitația locurilor de parcare din parcările supraetajate/subterane, care va fi adusă la cunoștință publică. (7). Primăria Municipiului Galați poate solicita persoanelor calificate ca în termen de 3 zile lucrătoare de la data publicării listei cu persoanele care participă la licitația locurilor de parcare din parcările supraetajate/subterane, să depună, în vederea participării la ședința de licitație, o sumă cu titlul de garanție, constituită din contravaloarea abonamentului pentru 2 luni. D. PROCEDURA DE LICITAȚIE PUBLICĂ CU STRIGARE Art. 13 (1). Pentru locurile de parcare pentru care există mai multe solicitări de atribuire, Primăria Municipiului Galați, prin Compartimentul Administrare Parcări Rezidențiale, va organiza licitație publică cu strigare. (2). Procedura de licitație se va organiza la sediul Primăriei Municipiului Galați din strada Domnească nr. 54. La data și ora anunțate pentru desfășurarea procedurii de licitație, vor fi prezenți atât membrii structurii de specialitate cât și solicitanții sau reprezentanții legali ai acestora. Membrii structurii de specialitate vor lucra în mod valid cu cel puțin 3 (trei) membri prezenți, iar deciziile se vor lua cu acordul tuturor membrilor prezenți. (3). Primăria Municipiului Galați, prin Compartimentul Administrare Parcări Rezidențiale va aduce la cunoștință persoanelor interesate, data, ora și locul anunțat pentru procedura de licitație, prin mass - media și pe site -ul www.primariagalati .ro, cu cel puțin 3 (trei) zile înainte. (4). Persoanele care nu s - au prezentat la data și ora la care a fost anunțată procedura de licitație, pierd dreptul de a beneficia de un loc de parcare dintre cele licitate. Acestea se pot prezenta ulterior în cadrul unei alte proceduri de atribuire. (5). În vederea participării la procedura de licitație publică cu strigare, persoanele calificate, cărora li s - a solicitat, au obligația de a achita garanția de participare la licitație, la casieria Primăriei Municipiului Galați, prin dispoziție de plată sau prin ordin de plată în contul de trezorerie al Primăriei Municipiului Galați. (6). Prețul de pornire al licitației îl reprezintă valoarea tarifului de bază pentru parcarea supraetajată/subterană și este stabilit prin Hotărârea Consiliului Local Galați. (7). Pentru cazurile în care atribuirea locurilor de parcare se va face prin licitație publică cu strigare, saltul de licitație se stabilește la valoare de 100 (o sută) lei. (8). Participanții la licitație vor prezenta oferta de preț prin strigări succesive a valorii oferite. 8 (9). Dacă la a treia strigare a ultimei oferte nu se licitează o sumă mai mare, structura de specialitate va anunța alocarea locului de parcare în favoarea participantului care a oferit ultima sum ă. (10). Procedura se repetă pentru fiecare loc de parcare licitat până la adjudecarea tuturor locurilor de parcare care au făcut obiectul licitației. (11). Adjudecatarii licitației care nu achită suma în baza căreia au adjudecat locul de parcare în parcar ea supraetajată/subterană în termen de 15 zile de la data aducerii la cunoștință publică a listei cu cererile declarate admise, pierd locul de parcare adjudecat cât și dreptul de a participa, la altă procedură de atribuire/licitație a locurilor de parcare în parcările supraetajate/subterane, pentru o perioadă de 3 ani. (12). Garanția de participare la licitație se restituie persoanelor care au pierdut licitația. Participanții vor solicita în scris o cerere de restituire a garanției de participare la licita ție și o vor depune la Registratura Primăriei Municipiului Galați, din strada Domnească nr. 54. (13). Garanția de participare la licitație se compensează în cazul câștigătorilor licitației. Persoanele declarate câștigătoare a licitației vor formula o cerere de compensare a sumei achitate cu titlu de garanție de participare la licitație și o vor depune la Registratura Primăriei Municipiului Galați, din strada Domnească nr. 54. Astfel, aceștia vor achita doar diferența dintre suma licitată si suma achitată cu titlu de garanție. (14). Garanția de participare la licitație se reține atunci când câștigătorul licitației renunță la locul de parcare licitat sau nu achită suma pe care a licitat - o în termen de 15 zile de la data aducerii la cunoștință publică a listei cu cererile declarate admise. De asemenea, se va reține garanția de participare la licitație dacă persoana declarată câștigătoare refuză să semneze procesul verbal de atribuire a locului de parcare. (15). De asemenea, adjudecatarii licitației care renunță la locul de parcare licitat in termenul menționat la aliniatul precedent, pierd dreptul de a participa la altă procedură de atribuire/licitație, pentru o perioadă de 3 ani, în parcările supraetajate/subterane. (16). La expirarea termenului prevăzut la alin. (11), Primăria Municipiului Galati, prin intermediul Compartimentului Administrare Parcări Rezidențiale, va aduce la cunoștință publică lista cu locurile rămase libere ca urmare a neachitării sumei adjudecate la licitație sau ca urmare a renunțării la locurile de parcare. (17). În urma renunțării la locul de parcare sau a neachitării tarifului aferent acestuia de către adjudecatarii licitației prevăzuți la alin. (11) și alin. (15), locul de parcare rămas liber, care a făcut obiectul licitației, poate fi adjudecat doar de către participantul imediat următor adjudecatarului neplătitor/renunțător, cu ultima valoare licitată la care acesta s- a retras și doar în cazul în care acesta își exprimă, în forma scrisă, opțiunea în acest sens. (18). Termenul de depunere al solicitării scrise în vederea adjudecării locului de parcare rămas liber în urma licitației este de 3 zile lucrătoare de la expirarea termenului de plată prevăzut la alin. (11) iar obligația achitării de către solicitant a sumei la care acesta s -a retras in cadrul licitației va fi făcută in termen de maxim 5 zile lucrătoare de la expirarea perioadei de depunere a solicitării. În cazul în care participanții deponenți ai solicitărilor scrise nu achită suma la care aceștia s - au retras în cadrul licitației, le vor fi aplicabile prevederile alin. (15). (19). Solicitanții care beneficiază de atribuire directă a locului de parcare, ale căror cereri au fost admise în urma analizei de către compartimentul de specialitate și care nu achită tariful aferent locului de parcare sau renunță la locul de parcare solicitat în termenul prevăzut la alin. (11), pierd locul de parcare solicitat cât și dreptul de a participa la altă procedură de atribuire/licitație, pentru o perioadă de 3 ani. Locurile de parcare rămase libere ca urmare a neachitării tarifului aferent sau a renunțării la acestea de către solicitanții menționați în prezentul alineat, vor face obiectul unei alte proceduri de atribuire. (20). În cazul în care niciunul dintre participanții menționați la alin. (11), (15) și (17) nu solicită alocarea/adjudecarea locului de parcare licitat, acesta va face obiectul unei noi proceduri de atribuire. 9 Art. 14 (1). După anunțarea de către Compartimentul Administrare Parcări Rezidențiale a solicitanților cărora li s -au alocat locuri de parcare, se declară închisă procedura de licitație, în urma căreia se întocmește procesul - verbal care se semnează de către membrii structurii de specialitate prezenți la procedura de licitație publică cu strigare. (2). Procesul - verbal privind rezultatele procedurii de licitație a locurilor de parcare din parcarea supraetajată/subterană împreună cu documentele care au stat la baza organizării procedurii de licitație, se arhivează de către Compartimentul Administrare Parcări Rezidențiale. Art. 15 (1). După finalizarea procedurii de licitație, Compartimentul Administrare Parcări Rezidențiale va afișa pe site -ul www.primariagalati.ro , în termen de 5 (cinci) zile de la efectuarea procedurii, listele cu câștigătorii licitației și valoarea la care s - a adjudecat licitația pentru fiecare loc de parcare licitat. E. TARIFELE ABONAMENTELOR DE PARCARE Art. 16 (1). Tariful de parcare practicat în parcările supraetajate/subterane este cel stabilit prin Hotărâre a Consiliului Local Galați. Totodată, acesta reprezintă și prețul de pornire în cazul licitației. (2). Tariful de parcare se calculează anual și se achită proporțional cu numărul de luni rămase până la împlinirea unui an întreg. (3). Tariful stabilit conform alin. (1) va fi indexat anual, pe baza indicelui de inflație aferent unei perioade de 12 luni. (4). Tariful abonamentului atribuit prin procedura de licitație, va fi majorat cu diferența rezultată dintre noul tarif obținut prin indexare și tariful de bază anterior. (5). Tariful abonamentului BASIC se indexează anual până la data de 31 decembrie, pe baza indicelui de inflație și se aplică pentru anul următor. (6). Tariful abonamentului de parcare pentru motociclete va fi mereu jumătate din tariful abonamentului BASIC indexat. (7). Tariful pentru spațiile de depozitare aferente locurilor de parcare este stabilit prin Hotărâre a Consiliu Local și se va indexa anual până la data de 31 decembrie, pe baza indicelui de inflație și se aplică pentru anul următor . (8). Pentru locurile de parcare prevăzute cu stație de alimentare, destinate autovehiculelor care tranzitează municipiul Galați, se va achita tariful pentru parcare și contravaloarea energiei consumate. (9). Abonamentele ECO se atribuie gratuit și se va achita doar contravaloarea energiei consumate pentru încărcarea autovehiculelor plug - in hibrid și electrice. Abonamentul ECO obținut pentru un autovehicul electric sau plug - in hibrid pentru care solicitantul deține drept de folosință/utilizare nu va beneficia de gratuitate ci va achita tariful pentru abonament BASIC și contravaloarea energiei consumate pentru încărcarea autovehiculului. (10). Abonamentele pentru locurile de parcare destinate persoanelor cu dizabilități se atribuie gratuit. Art. 17 (1). Sumele încasate de Primăria Municipiului Galați din tariful de parcare din parcările supraetajate/subterane se fac venit la bugetul local. (2). Din bugetul activității de administrare a parcărilor supraetajate/subterane se vor finanța în limita disponibilităților: cheltuieli pentru întreținerea dotărilor parcărilor (indicatoare, marcaje, cheltuieli de personal, cheltuieli cu achiziționarea bunurilor necesare activității, și pentru investiții privind modernizarea parcărilor supraetajate/subterane. 10 F. ABONAMENTELE DE PARCARE Art. 18 (1). Abonamentele se vor elibera beneficiarilor de către Primăria Municipiului Galați, numai după achitarea de către aceștia, pentru fiecare loc de parcare, a tarifului de bază aprobat de Consiliul Local Galați sau a sumei licitate, după caz, în termenele ce vor fi aduse la cunoștința publică. Neachitarea tarifului aferent abonamentului sau a sumei licitate în termenele și condițiile de mai sus duce la pierderea dreptului asupra locului de parcare atribuit/licitat cât și dreptul de a participa la o altă etapă de atribuire a locurilor de parcare din parcările supraetajate/subterane, pe o perioadă de 3 ani. (2). Abonamentele se vor elibera personal solicitanților sau reprezentanților legali ai acestora, pe baza semnăturii olografe date de aceștia în Registrul pentru abonamente de parcare întocmit în urma procedurii de atribuire/licitație de către Compartimentul Administrare Parcări Rezidențiale. În cazul în care solicitanții nu se pot prezenta pentru eliberarea abonamentului aceștia pot mandata terțe persoane fizice să - l ridice. Procura de reprezentare trebuie sa îmbrace formă autentică. Art. 19 (1). Abonamentul de parcare din parcările supraetajate/subterane va putea fi utilizat numai pentru locul de parcare menționat pe acesta și nu va fi valabil pentru alt loc de parcare din parcările supraetajate/subterane. (2). Abonamentele vor fi expuse pe bord la loc vizibil, în interiorul autovehiculului pentru identificare în caz de control, în așa fel încât să se vadă toate datele înscrise pe acestea. (3). Abonamentul de parcare din parcările supraetajate/subterane nu este transmisibil. G. TRANSFERUL LOCULUI DE PARCARE Art. 20 (1). În cazul pierderii/încetării dreptului de proprietate asupra apartamentului arondat parcării supraetajate/subterane, proprietarul/deținătorul dreptului de folosință, în calitatea sa de titular de abonament, are obligația de a - l returna, împreună cu cardul de acces și cheia de la boxă (dacă este cazul). Abonamentul va fi returnat de către titular la registratura Primăriei Municipiului Galați, iar locul de parcare va deveni vacant și va face obiectul unei noi proceduri de atribuire. (2). În cazul decesului solicitantului abonamentului de parcare din parcările supraetajate/subterane, unul dintre urmașii acestuia are obligația de a înștiința și de a depune documentele actualizate (certificat de deces, dovadă domiciliu/reședință, copie certificat de înmatriculare a autovehiculului actualizat), cu respectarea prevederilor art. 3, în vederea păstrării locului alocat, în termen de maximum 6 luni de la decesul solicitantului abonamentului. În caz contrar, abonamentul aferent locului de parcare din parcarea supraetajată/subterană va fi anulat la data constatării, fără transmiterea u nei notificări prealabile, locul de parcare rămas liber va face obiectul unei noi proceduri de atribuire. (3). Este permis transferul locului de parcare între membrii aceleiași familii, pentru același imobil pentru care s - a făcut solicitarea inițială, cu condiția ca cel care preia abonamentul să îndeplinească condițiile pe care titularul abonamentului le - a îndeplinit la momentul atribuirii, respectând perioada de valabilitate inițială. Locul de parcare va putea fi preluat de alt membru al familiei prin solicitare scrisă, doar în condițiile existenței cererii de transfer formulate în scris de către deținătorul inițial al abonamentului. (4). Transferul locului de parcare de la persoana cu grad de handicap nu este permis , cu respectarea prevederilor prezentulu i regulament. (5). În cazul pierderii/încetării dreptului de proprietate sau a dreptului de folosință asupra autovehiculului/motocicletei de către titularul abonamentului, acesta are obligația de a depune la registratura Primăriei Municipiului Galați, în termen de maximum 120 de zile, o cerere de schimbare a abonamentului însoțită de documentele doveditoare 11 pentru noul autovehicul/motocicletă. În cazul pierderii/încetării dreptului de proprietate asupra autovehiculului/motocicletei, eliberarea noului abonament se va face după înregistrarea în evidența fiscală a achiziției noului autovehicul/motocicletă. (6). Nerespectarea termenelor prevăzute la alin. (2) și (5) din prezentul articol atrage încetarea dreptului de folosință a locului de parcare începând cu ziua imediat următoare. Art. 21 (1). Direcția de Impozite, Taxe și alte Venituri Locale va comunica situațiile de încetare a dreptului de proprietate asupra imobilului către Compartimentul Administrare Parcări Rezidențiale. (2). Direcția de Impozite, Taxe și alte Venituri Locale va comunica situațiile de încetare a dreptului de proprietate asupra autovehiculului/motocicletei către Compartimentul Administrare Parcări Rezidențiale. H. DREPTURI ȘI OBLIGAȚII Art. 22 (1). Primăria Municipiului Galați va avea următoarele obligații: - să stabilească imobilele care vor fi arondate parcărilor supraetajate/subterane; - să verifice periodic modul în care beneficiarii locurilor de parcare respectă prevederile prezentului regulament; - să asigure conform legislației în vigoare, blocarea/deblocarea sau după caz ridicarea/blocarea, transportul și depozitarea autoturismelor care au acupat fără drept un loc de parcare; - să predea abonamentele de parcare, în baza semnăturii olografe date de solicitanți atât pe abonament cât și în Registrul pentru abonamente; - să elibereze un singur card de acces pentru fiecare utilizator a locurilor de parcare din parcarea supraetajată/subterană; - să arhiveze documentele întocmite de către Compartimentul Administrare Parcări Rezidențiale; - să verifice situația privind parcarea autovehiculelor/motocicletelor pe locurile de parcare alocate, situația dotărilor parcărilor, precum, situația cheltuielilor efectuate cu întreținerea dotărilor și salubrizării parcărilor supraetajate/subterane; - să comunice beneficiarilor obligația eliberării necondiționate a locurilor de parcare în situația efectuării unor lucrări de mentenanță care impun ocuparea temporară a spațiilor de parcare respective; - să constituie Comisia de soluționare a contestațiilor formată din 3 (trei) m embri. (2). În parcările supraetajate/subterane, utilizatorii locurilor de parcare au următoarele obligații: - să respecte indicatoarele, marcajele și normele de utilizare specifice spațiului de parcare; - să expună în original pe parbrizul autovehiculului în interior sau pe bord la loc vizibil, pe toată durata de parcare, abonamentul de utilizare a locului de parcare; - să asigure securitatea interioară a autovehiculului parcat prin închiderea geamurilor, încuierea ușilor, a portbagajului, a capotei motorului, precum și punerea în stare de funcționare a sistemului antifurt; - să achite în termenul stabilit, contravaloarea tarifului de parcare, respectiv a sumei licitate; - să se prezinte pentru ridicarea abonamentului într - o perioadă de 30 zile de la data achitării tarifului de parcare respectiv a sumei licitate; - să achite contravaloarea cardului de acces în vederea eliberării unui card nou în cazul pierderii celui deținut. Cardul de acces declarat pierdut va fi anulat. Contravaloarea cardului de acces se va achita și în urma nereturnării acestuia, în cazul renunțării sau expirării termenului de valabilitate a abonamentului de parcare; 12 - renunțarea la locul de parcare se va face în baza unei solicitări scrise, la care se anexează copie C.I/B.I., data de încetare a abonamentului fiind 01 (întâi) a lunii următoare; - să păstreze curățenia și ordinea la locul de parcare și în spațiile comune aferente parcării supraetajate/subterane; - să nu aducă modificări structurale spațiului de depozitare; - să nu depoziteze substanțe inflamabile sau orice alte materiale care pot pune în pericol structura parcării supraetajate/subterane; - să asigure accesul operatorului delegat de către Primăria Municipiului Galați, în spațiul de depozitare, ori de câte ori este notificat, în vederea verificării sau efectuării unor reparații de către operator; - să răspundă pentru toate stricăciunile cauzate dotărilor ce aparțin parcării supraetajate/subterane; - să nu execute lucrări de reparații a autovehiculelor/motocicletelor aflate în parcarea supraetajată/subterană; - să elibereze necondiționat locul de parcare în situația efectuării unor lucrări de mentenanță care necesită ocuparea temporară a spațiului de parcare sau dacă locului i s- a atribuit o altă destinație publică, cu restituirea sumelor achitate anticip at pentru folosirea locului; - să elibereze și să predea cheia de la spațiul de depozitare (boxa) în termen de 10 zile de la data expirării termenului de valabilitate a abonamentului PLUS; - să parcheze autovehiculele/motocicletele numai în baza unui abonament valabil; - să nu folosească parcarea supraetajată/subterană decât pentru autovehiculul pentru care deține un abonament de parcare, indiferent câte autovehicule deține în proprieate/folosință; - să nu ocupe ilegal locurile de parcare cu autovehicule/motociclete defecte sau cu alte obiecte; - să nu întreprindă nicio acțiune cu scopul de a obține venituri de la alți utilizatori sau terțe persoane, ca urmare a folosirii locului de parcare atribuit; - să nu blocheze accesul în parcare, precum și să nu blocheze accesul altor utilizatori; - să nu aducă modificări abonamentului (laminare, înscrisuri etc.). Art. 23 (1). Pentru a permite efectuarea întreținerii dotărilor și salubrizării parcărilor supraetajate/subterane, utilizatorii locurilor de parcare au obligația de a elibera spațiile de parcare în anumite zile și intervale orare comunicate de administrația publică locală sau de operatorul care execută lucrări de marcare, modernizare, lucrări edilitare etc. În cazul în care aceștia nu se conformează comunicatului, se va proceda la ridicarea/blocarea autovehiculelor și la sancționarea deținătorilor acestora. Art. 24 (1). Primăria Municipiului Galați nu răspunde de securitatea vehiculelor/motocicletelor și a bunurilor aflate în acestea, în parcările supraetajate/subterane. (2). În caz de producere de eventuale daune, furturi, incendii la vehicule în parcările supraetajate/subterane, Primăria Municipiului Galați nu răspunde juridic. I. RIDICAREA/BLOCAREA VEHICULELOR Art. 25 (1). În cazul ocupării locului atribuit de către un alt vehicul, titularul abonamentului pentru locul respectiv poate solicita ridicarea vehiculului respectiv la numărul de telefon înscris pe indicatoarele de parcare. Pentru efectuarea ridicării/blocării, un echipaj al Poliției Locale Galați și reprezentanții operatorului serviciului de ridicare se vor prezenta la locul respectiv, dispeceratul având obligația de a informa solicitantul despre perioada în care poate ajunge un echipaj de ridicare. 13 (2). Se vor ridica cu prioritate vehiculele care ocupă locurile de parcare rezervate și marcate pentru persoanele cu handicap. (3). Operatorul va trimite echipajele de ridicare la solicitarea titularilor de abonamente, care vor comunica numele/prenumele, seria/numărul abonamentului de parcare, numărul de înmatriculare al autovehiculului care ocupă locul de parcare, etajul și numărul locului de parcare pentru care deține abonament. Art. 26 (1). Ridicarea/blocarea vehiculelor oprite/staționate/parcate în mod abuziv, se face la dispoziția scrisă a agenților Poliției Locale Galați în termen de maxim 12 ore de la sesizare. Vehiculele vor fi ridicate, transportate și depozitate în locuri special amenajate, de către operatorul desemnat pentru această activitate, eliberarea acestora făcându -se 24/24 h numai după achitarea către operator a tarifului de ridicare/blocare, transport și depozitare. Art. 27 (1). La ridicarea/blocarea vehiculului polițiștii locali vor întocmi o dispoziție de ridicare/blocare ce va conține mențiunile obligatorii prevăzute de lege. Operatorul de ridicare va întocmi Fișa vehiculului staționat/oprit neregulamentar în parcările supraetajate/subterane sau pe căile de acces din parcare, în care va face mențiune despre eventualele lovituri, zgârieturi etc. pe care vehiculul le prezintă înainte de operațiunea de ridicare/blocare (conform prevederilor H.C.L. nr. 287/2018). Totodată, reprezentantul operatorului autorizat va întocmi și semna Înștiințarea de plată a tarifului pentru oprire/staționare/parcare neregulamentară în parcările supraetajate/subterane sau pe c ăile de acces din parcare, stabilit prin hotărârea Consiliului Local. (2). În vederea întocmirii Fișei vehiculului ridicat, beneficiarul locului care solicită ridicarea, are obligația de a prezenta documentele doveditoare care atestă plata taxei pentru locul respectiv atribuit și de a confirma prin semnătură operațiunea efectuată. Art. 28 (1). Activitățile de ridicare/blocare, transport și depozitare a autovehiculelor oprite sau staționate neregulamentar în parcările supraetajate/subterane sau pe căile de acces din parcare, se desfășoară în condițiile legii, de către operatorul desemnat pentru această activitate de către Primăria Municipiului Galați în colaborare cu Poliția Locală Galați, în conformitate cu prevederile H.C.L. nr. 287/2018 privind aprobarea regulamentului de organizare și funcționare, a Caietului de sarcini și a Contractului - Cadru de delegare a gestiunii serviciului de ridicare, transport și depozitare a vehiculelor staționate/oprite neregulamentar în Municipiul Galați , cu modificările și completările ulterioare. J. CONTRAVENȚII ȘI SANCȚIUNI Art. 29 (1). Constatarea contravențiilor și aplicarea sancțiunilor prevăzute în prezentul regulament se face de către persoanele împuternicite de Primarul Municipiului Galați și agenții Poliției Locale Galaț i. (2). Măsura tehnico - administrativă de ridicare/blocare a vehiculelor se face prin dispoziția scrisă a agenților Poliției Locale Galați, iar ridicarea/blocarea, transportul, depozitarea și restituirea vehiculelor staționate/oprite neregulamentar în parcă rile supraetajate/subterane sau pe căile de acces ale acestor parcări, se va realiza de către operatorul serviciului. Art. 30 (1). Constituie contravenții următoarele fapte dacă nu au fost săvârșite în astfel de condiții încât să fie considerate infracțiuni, astfel: a) parcarea altor mijloace de transport pe locurile de parcare adaptate și semnalizate prin semn internațional pentru persoane cu handicap, conform Legii nr. 448/2006 14 privind protecția și promovarea drepturilor persoanelor cu handicap , cu modifică rile și completările ulterioare; b) ocuparea unui loc de parcare în parcarea supraetajată/subterană fără deținerea abonamentului de parcare pentru locul respectiv, atribuit conform prezentului regulament; c) neexpunerea în parbrizul autovehiculului sau pe bord la loc vizibil, pe toată durata de parcare, a abonamentului de utilizare a locului de parcare; d) ocuparea locurilor de parcare cu abonament expirat sau cu abonament valabil pentru alt loc de parcare; e) ocuparea locului de parcare cu diferite obiecte în scopul rezervării, sau montarea ilegală a unor însemne/plăcuțe pentru rezervarea locului de parcare sau a unor dispozitive de blocare acces; f) provocarea de daune la dotările ce aparțin parcării supraetajate/subterane indiferent de modul în care acestea au fost săvârșite; g) executarea lucrărilor de reparații și întreținere autovehiculelor/motocicletelor aflate în parcarea supraetajată/subterană; h) ocuparea unui loc în parcarea supraetajată/subterană de autovehiculele fără numere de înmatriculare, autovehiculele cu numere de înmatriculare străine sau cu numere provizorii (cu excepția cazului în care vehiculul a fost achiziționat în vederea înlocuirii vehiculului deținut la data atribuirii locului respectiv) vehicule din categoria remorci și/sau semiremorci, alte vehicule incluse în categoria autoutilitarelor de transport marfă sau persoane, indiferent dacă are atribuit sau nu acel loc de parcare în parcarea supraetajată/subterană; i) ocuparea locurilor din parcările publice sau alăturate acestora, fără respectarea marcajelor și indicatoarelor (parcare longitudinală, oblică sau perpendiculară) sau a locurilor aflate în dreptul altor autovehicule care staționează regulamentar pe locurile de parcare, dacă prin aceasta stânjenesc circulația autovehiculelor pe calea de acces a parcării supraetajate/subterane ori blochează accesul altor autovehicule la locurile de parcare sau plecarea altor autovehicule din locurile de parcare; j) neeliberarea locurilor de parcare la solicitarea administrației publice locale sau a operatorului care execută lucrări de marcare; k) neeliberarea locurilor de parcare la solicitarea administrației publice locale sau a operatorului care execută lucrări de modernizare, lucrări edilitare etc., în situația efectuării unor lucrări edilitare care necesită eliberarea temporară a spațiului de parcare sau dacă locului i s - a atribuit o altă destinație publică, cu restituirea sumelor achitate anticipat pentru folosirea locului; l) neeliberarea spațiului de depozitare în termen de 10 zile de la data expirării termenului de valabilitate a abonamentului PLUS; m) subînchirierea locului de parcare; n) nerespectarea condițiilor inițiale de repartizare a locului de parcare. (2). Contravențiile prevăzute la alin. (1) se sancționează după cum urmează: a) Contravenția prevăzută la alin. (1) lit. a) se sancționează cu amendă de la 2.000 lei la 10.000 lei și blocarea/ridicarea mijlocului de transport de pe locul de parcare respectiv; b) Contravențiile prevăzute la alin. (1) lit. c), f), g) și j) se sancționează cu amendă contravențională de la 250 - 500 lei și blocarea/ridicarea mijlocului de transport de pe locul de parcare respectiv; c) Contravențiile prevăzute la alin. (1) lit. b), d), e), h) și i) se sancționează cu amendă contravențională de 500 - 1000 lei și blocarea/ridicarea mijlocului de transport de pe locul de parcare respectiv; d) Prin excepție de la prevederile alin. (2), lit. b) și c), agenții Poliției Locale Galați pot dispune doar măsura amendării contravenționale conform prezentului regulament; e) Pentru cazurile menționate la alin. (1) lit. k), m) și n) se va anula abonamentul de către Primăria Municipiului Galați. 15 f) Pentru cazurile menționate la alin. (1) lit. l), reprezentanți ai Primăriei Municipiului Galați, Poliției Locale și a operatorului serviciului de evacuare vor elibera boxa. Bunurile vor fi inventariate în baza unui proces - verbal și depozitate timp de 15 zile la depozitul Primăriei Municipiului Galați din strada Tunelului nr. 97. În cele 15 zile, proprietarul își va putea revendica bunurile după ce va achita costurile aferente evacuării bo xei. g) Sancțiunile contravenționale ori operațiunile de blocare/ridicare a autovehiculelor/motocicletelor se vor efectua la solicitarea utilizatorilor sau prin autosesizarea Primăriei Municipiului Galați. h) În cazul în care în parcarea supraetajată/subterană se prezintă agenții Poliției Locale Galați și reprezentanții operatorului serviciului de ridicare, polițiștii locali vor dispune prin dispoziție scrisă măsura tehnico - administrativă de blocare/ridicare, iar blocarea/ridicarea, transportul, depozitarea și restituirea vehiculelor staționate/oprite neregulamentar în parcările supraetajate/subterane sau pe căile de acces ale acestor parcări, se va realiza de către reprezentanții operatorului serviciului. Art. 31 (1). În cazul în care în parcare se prezintă repr ezentanții operatorului desemnat, și cei care săvârșesc fapte de natura celor prevăzute la art. 30, alin. (1) lit. a), b), d), e), h), și i) din prezentul regulament, nu pot fi identificați pe loc, pentru aplicarea sancțiunii contravenționale, se vor lua măsuri pentru a se filma sau fotografia autovehiculul și se va completa Fișa vehiculului staționat/oprit neregulamentar și Înștiințarea de plată a tarifului pentru oprire/staționare/parcare neregulamentară stabilită prin hotărârea consiliului local. Înștiințarea de plată semnată de reprezentantul operatorului, împuternicit al primarului, care are atribuit cod de identificare, se va afișa sub ștergătorul de parbriz sau pe geamul lateral al autovehiculului și pe baza acesteia precum și a Fișei vehiculului staționat/oprit neregulamentar se va întocmi procesul - verbal de constatare și sancționare a contravențiilor, în conformitate cu prevederile O.G. nr. 2/2001 privind regimul juridic al contravențiilor, cu modificările și completările ulterioare. (2). Posesorii vehiculelor aflate în una dintre situațiile menționate la alin. (1), pentru care s- a întocmit Fișa vehiculului staționat/oprit neregulamentar și Înștiințarea de plată a tarifului pentru oprire/staționare/parcare neregulamentară, au obligația de a achita în termen de 15 zile de la constatare, tariful stabilit prin Hotărârea Consiliului Local. În cazul neachitării în termen de 15 zile de la constatare a tarifului pentru oprire/staționare/parcare neregulamentară stabilită prin hotărârea consiliului local, după obținerea datelor de identificare se va întocmi procesul - verbal de constatare a contravenției, care va fi comunicat contravenientului prin mijloacele stabilite prin lege. (3). Identificarea posesorului autovehiculului se va face conform legii, iar procesul - verbal de constatare și sancționare a contravențiilor se va întocmi pentru persoana identificată ca deținător al autovehiculului aflat în una dintre situațiile menționate la alin. (1). Art. 32 (1). Contravenientul poate achita în termen de 15 zile, de la data comunicării procesului - verbal de constatare și sancționare a contravențiilor, jumătate din minimul amenzii contravenționale prevăzute în prezentul regulament. Art. 33 (1). Împotriva procesului - verbal de constatare și sancționare a contravențiilor se poate face plângere în termen de 15 de zile de la data comunicării acestuia în conformitate cu prevederile O.G. nr. 2/2001 privind regimul juridic al contravențiilor , cu modificările și completările ulterioare. 16 K. DISPOZIȚII FINALE Art. 34 (1). În cazul în care Asociația de Proprietari din care face parte un imobil arondat parcării supraetajate/subterane, informează în scris asupra faptului că un locatar nu mai îndeplinește criteriile prin care i - a fost atribuit un loc de parcare, Primăria Municipiului Galați va face verificări în acest sens și va comunica beneficiarului abonamentului încetarea/menținerea dreptului de folosință. Art. 35 (1). Fac parte integrantă din prezentul regulament Anexa 1.1 - 1.6 cuprinzând modelele de cereri și Anexa 2 cuprinzând modelele de abonamente pentru parcările supraetajate/subterane. 17 ANEXA 1.1 la Regulament Cerere pentru atribuirea unui loc de parcare în parcarea supraetajată/subterană Abonament BASIC - Persoane Juridice Su bsemnatul(a)_________________________________________ , cu domiciliul în ________________ , str. __________________________________________ , nr.__________ , bl.______________ , ap.______, telefon_________________, CNP___________________ , în calitate de repreze ntant legal al societății ________________________________________, cu sediul social/punct de lucru în municipiul Galați, str._____________________, nr. _____, bl. ______, ap. _____, CUI _____________ auto nr._________, serie șasiu __________________________, solicit atribuirea unui loc de parcare în parcarea supraetajată/subterană la care este arondat imobilul în care am sediul social/punct de lucru și eliberarea unui abonament pentru parcarea supraetajată/subterană . Cod loc de parcare solicitat Cod rezervare Anexez prezentei următoarele acte:  PERSOANE JURIDICE 3. Documente privind sediul/punctul de lucru, respectiv: - act de proprietate, contract de comodat, contract de închiriere; - copie C.I. reprezentant legal; - c opie certificat de înregistrare fiscală a persoanei juridice; - c ertificat constatator emis de Oficiul Registrul Comerțului, care să ateste că societatea nu este în lichidare, conform Legii nr. 31/1990, în faliment sau radiată, certificat eliberat cu cel mult 30 de zile calendaristice înainte de data depunerii dosarului; 4. Documente privind autovehiculul/motocicleta: - copie Certificat de înmatriculare a autovehiculului/motocicletei (sau DOVADA ÎNLOCUITOARE a Certificatului de înmatriculare valabilă la data depunerii cererii) deținut în proprietate/folosință cu Inspecția Tehnică Periodică (ITP) valabilă la data depunerii cererii; - copie Contract de leasing/Contract de comodat (în formă autentică)/proces - verbal de predare - primire spre folosință a autovehiculului/motocicletei – întocmite pentru o perioadă de 3 (trei) ani (sau o perioadă mai mică, cu mențiunea în contract/proces verbal a posibilității de prelungire până la 3 ani); - copie Asigurare de Răspundere Civilă Auto (RCA) valabilă la data depunerii. Îmi asum întreaga res ponsabilitate referitoare la corectitudinea, veridicitatea ș i completitudinea documentelor încărcate pe platforma https : //parcari .primariagalati.ro. ________________ _______________ (data) (semnătura) 18 ANEXA 1.2 la Regulament Cerere pentru atribuirea unui loc de parcare în parcarea supraetajată/subterană Abonament BASIC - Persoane Fizice Subsemnatul(a)_________________________________________ , cu domiciliul /reședința în muni cipiul Galați , str. __________________________________________ nr.__________ , bl.______________ , ap.______, CNP___________________ , telefon_________________, auto nr._________, serie șasiu __________________________, solicit atribuirea unui loc de parcare în parcarea supraetajată/subterană la care este arondat imobilul în care am domiciliu/reședința și eliberarea unui abonament pentru parcarea supraetajată/subterană . Cod loc de parcare solicitat Cod rezervare Anexez prezentei următoarele acte:  PER SOANE FIZICE 3. Documente privind domiciliul/reședința: - copie B.I./C.I. din care să rezulte că solicitantul are domiciliul în zona deservită de parcarea supraetajată/subterană; - act de proprietate imobil, act de donație sau moștenire imobil, proces - verbal de adjudecare, hotărâre judecătorească. Înscrisul privind proprietatea trebuie să fie depus în integralitate. 4. Documente privind autovehiculul: - copie Certificat de înmatriculare a autovehiculului (sau DOVADA ÎNLOCUITOARE a Certificatului de înmatriculare valabilă la data depunerii cererii) deținut în proprietate/folosință cu Inspecția Tehnică Periodică (ITP) valabilă la data depunerii cererii; - copie Contract de leasing/Contract de comodat (în formă autentică)/proces - verbal de predare - primire spre folosință a autovehiculului – întocmite pentru o perioadă de 3 (trei) ani (sau o perioadă mai mică, cu mențiunea în contract/proces verbal a posibilității de prelungire până la 3 ani); - copie Asigurare de Răspundere Civilă Auto (RCA) valabilă la data depuneri i. Îmi asum întreaga responsabilitate referitoare la corectitudinea, veridicitatea ș i completitudinea documentelor încărcate pe platforma https : //parcari .primariagalati.ro. ________________ _______________ (data) (semnătura) 19 ANEXA 1.3 la Regulament Cerere pentru atribuirea unui loc de parcare în parcarea supraetajată/subterană Abonament PLUS Subsemnatul(a)_________________________________________ , cu domiciliu l /reședința în municipiul Galați , str. __________________________________________ nr.__________ , bl.______________ , ap.______, CNP___________________ , telefon_________________, auto nr._________, serie șasiu __________________________, solicit atribuirea unui loc de parcare în parcarea supraetajată/subterană la care este arondat imobilul în care am domiciliu/reședința și eliberarea unui abonament pentru parcarea supraetajată/subterană . Cod loc de parcare solicitat Cod rezervare Anexez prezentei ur mătoarele acte:  PERSOANE FIZICE 5. Documente privind domiciliul/reședința: - copie B.I./C.I. din care să rezulte că solicitantul are domiciliul în zona deservită de parcarea supraetajată/subterană; - act de proprietate imobil, act de donație sau moștenire imobil, proces - verbal de adjudecare, hotărâre judecătorească. Înscrisul privind proprietatea trebuie să fie depus în integralitate. 6. Documente privind autovehiculul: - copie Certificat de înmatriculare a autovehiculului (sau DOVADA ÎNLOCUITOARE a Certificat ului de înmatriculare valabilă la data depunerii cererii) deținut în proprietate/folosință cu Inspecția Tehnică Periodică (ITP) valabilă la data depunerii cererii; - copie Contract de leasing/Contract de comodat (în formă autentică)/proces - verbal de predar e- primire spre folosință a autovehiculului – întocmite pentru o perioadă de 3 (trei) ani (sau o perioadă mai mică, cu mențiunea în contract/proces verbal a posibilității de prelungire până la 3 ani); - copie Asigurare de Răspundere Civilă Auto (RCA) valabilă la data depunerii. Îmi asum întreaga responsabilitate referitoare la corectitudinea, veridicitatea ș i completitudinea documentelor încărcate pe platforma https : //parcari .primariagalati.ro. ________________ _______________ (data) (semnătura) 20 ANEXA 1.4 la Regulament Cerere pentru atribuirea unui loc de parcare în parcarea supraetajată/subterană Abonament MOTO Subsemnatul(a)_____________________________________ ____ , cu domiciliul /reședința în municipiul Galați , str. __________________________________________ nr.__________ , bl.______________ , ap.______, CNP___________________ , telefon_________________, moto nr._________, serie șasiu __________________________, solicit atribuirea unui loc de parcare în parcarea supraetajată/subterană la care este arondat imobilul în care am domiciliu/reședința și eliberarea unui abonament pentru parcarea supraetajată/subterană . Cod loc de parcare solicitat Cod rezervare A nexez prezentei următoarele acte:  PERSOANE FIZICE 7. Documente privind domiciliul/reședința: - copie B.I./C.I. din care să rezulte că solicitantul are domiciliul în zona deservită de parcarea supraetajată/subterană; - act de proprietate imobil, act de donație sau moștenire imobil, proces - verbal de adjudecare, hotărâre judecătorească. Înscrisul privind proprietatea trebuie să fie depus în integralitate. 8. Documente privind motocicleta: - copie Certificat de înmatriculare a motocicletei (sau DOVADA ÎNLOCUITOARE a Certificatului de înmatriculare valabilă la data depunerii cererii) deținut în proprietate/folosință cu Inspecția Tehnică Periodică (ITP) valabilă la data depunerii cererii; - copie Contract de leasing/Contract de comodat (în formă autentică)/proces - verbal de predare - primire spre folosință a motocicletei – întocmite pentru o perioadă de 3 (trei) ani (sau o perioadă mai mică, cu mențiunea în contract/proces verbal a posibilității de prelungire până la 3 ani); - copie Asigurare de Răspundere Civilă Auto (RCA) valabilă la data depunerii. Îmi asum întreaga responsabilitate referitoare la corectitudinea, veridicitatea ș i completitudinea documentelor încărcate pe platforma https : //parcari .primariagalati.ro. ________________ _______________ (data) (semnătura) 21 ANEXA 1.5 la Regulament Cerere pentru atribuirea unui loc de parcare în parcarea supraetajată/subterană Abonament ECO Subsemnatul(a)____________________________ _____________ , cu domiciliul/reședința în municipiul Galați, str. __________________________________________ , nr.__________ , bl.______________ , ap.______, CNP___________________ , telefon_________________, auto nr._________, serie șasiu __________________________, solicit atribuirea unui loc de parcare în parcarea supraetajată/subterană la care este arondat imobilul în care am domiciliul/reședința și eliberarea unui abonament pentru parcarea supraetajată/subterană . Cod loc de parcare solicitat Cod rezervare Anexez prezentei următoarele acte:  PERSOANE FIZICE 9. Documente privind domiciliul/reședința: - copie B.I./C.I. din care să rezulte că solicitantul are domiciliul în zona deservită de parcarea supraetajată/subterană; - act de proprietate imobil, act de donație sau moștenire imobil, proces - verbal de adjudecare, hotărâre judecătorească. Înscrisul privind proprietatea trebuie să fie depus în integralitate. 10. Documente privind autovehiculul: - copie Certificat de înmatriculare a autovehiculului (sau DOVADA ÎNLOCUITOARE a Certificatului de înmatriculare valabilă la data depunerii cererii) deținut în proprietate/folosință cu Inspecția Tehnică Periodică (ITP) valabilă la data depunerii cererii; - copie Contract de leasing/Contract de comodat (în formă autentică)/proces - verbal de predare - primire spre folosință a autovehiculului – întocmite pentru o perioadă de 3 (trei) ani (sau o perioadă mai mică, cu mențiunea în contract/proces verbal a posibilității de prelungire până la 3 ani); - copie Asigurare de Răspundere Civilă Auto (RCA) valabilă la data depunerii. Confirm că : Deți n autovehicul electric/ plug-in hibrid NU d e ț i n autovehicul electric/hibrid Îmi asum întreaga responsabilitate referitoare la corectitudinea, veridicita tea ș i completitudinea documentelor încărcate pe platforma https : //parcari .primariagalati.ro. ________________ _______________ (data) (semnătura) 22 ANEXA 1.6 la Regulament Cerer e pentru atribuirea unui loc de parcare în parcarea supraetajată/subterană Abonament destinat persoanelor cu dizabilități Subsemnatul(a)_________________________________________ , cu domiciliul/reședința în municipiul Galați, str. _________________________ _________________ nr.__________ , bl.______________ , ap.______, CNP___________________ , în calitate de solicitant/reprezentant legal al minorului ___________________________________, telefon_________________, auto nr._________, serie șasiu __________________________, cu Certificat de încadrare în grad de handicap nr. ________, eliberat la data de _____________, valabilitate de _____ luni/permanent, solicit atribuirea unui loc de parcare în parcarea supraetajată/subterană la care este arondat imobilul în care am domiciliul/reședința și eliberarea unui abonament pentru parcarea supraetajată/subterană . Cod loc de parcare solicitat Cod rezervare Anexez prezentei următoarele acte:  PERSOANE CU DIZABILITĂȚI 4. Documente privind domiciliul/reședința: - copie B.I./C.I. din care să rezulte că solicitantul are domiciliul în zona deservită de parcarea supraetajată/subterană; - act de proprietate imobil, act de donație sau moștenire imobil, proces - verbal de adjudecare, hotărâre judecătorească. Înscrisul privind proprietatea trebuie să fie depus în integralitate. 5. Documente privind autovehiculul: - copie Certificat de înmatriculare a autovehiculului (sau DOVADA ÎNLOCUITOARE a Certificatului de înmatriculare valabilă la data depunerii cererii) deținut în proprietate/folosință cu Inspecția Tehnică Periodică (ITP) valabilă la data depunerii cererii; - copie Contract de leasing/Contract de comodat (în formă autentică)/proces - verbal de predare - primire spre folosință a autovehiculului – întocmite pentru o perioadă de 3 (trei) ani (sau o perioadă mai mică, cu mențiunea în contract/proces verbal a posibilității de prelungire până la 3 ani); - copie Asigurare de Răspundere Civilă Auto (RCA) valabilă la data depunerii. 6. Documente privind încadrarea în grad de handicap: - c ertificat de încadrare în grad de handicap; - card - legitimație de parcare pentru persoanele cu handicap. Îmi asum întreaga responsabilitate referitoare la corectitudinea, veridicitatea ș i completitudinea documentelor încărcate pe platforma https : //parcari .primariagalati.ro. ________________ _______________ (data) (semnătura) 23 ANEXA 2 la Regulament 24 25 26 27 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Regulamentul de atribuire a abonamentelor pentru locurile de parcare din parcările supraetajate/subterane, din municipiul Galați. Art. 2 – La data intării în vigoare a prezentei hotărâri, HCL nr. 259/25.06.2020 privind aprobarea Metodologiei de atribuire a abonamentelor pentru locurile de parcare din."}],"appointments":[{"name":"fizică care folosește un","role":{"ro":"reprezentant","en":"representative"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":null},{"name":"declarată câștigătoare refuză să","role":{"ro":"reprezentant","en":"representative"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":null}]},"entities":[{"slug":"directia-de-impozite","name":"Direcția de Impozite","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":2,"slug":"hcl-158-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-158","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, UTR 8, str. Aurel Vlaicu nr. 24","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":158,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/6E9874906B4C31ECC2258C88002AF1F7?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/6E9874906B4C31ECC2258C88002AF1F7/$FILE/HCL 158.pdf","sha256":"f352ea4e4f455cb8db2d6906a5ae5d719261d2db389e63aa171bc696e372fa8d","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, UTR 8, str. Aurel Vlaicu nr. 24"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"24.04.2025","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe str. Aurel Vlaicu nr. 24. Documentația de urbanism este în anexele hotărârii. Astfel de hotărâri fixează înălțimi, densitate și funcțiuni permise — schimbă cartiere și trec de obicei aproape neobservate.","en":"Sets what may legally be built on the plot on str. Aurel Vlaicu nr. 24. The planning documentation is in the annexes. These decisions fix heights, density and permitted use — they reshape neighbourhoods and usually pass with little public attention."},"tags":[{"ro":"Aurel Vlaicu nr. 24","en":"Aurel Vlaicu nr. 24","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 158","en":"Amends HCL 158","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Aurel Vlaicu nr. 24"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["158/2025","441/29.07.2021","238/26.05.2011","465/31.10.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.57,"operative_text":"Art. 1 - Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 39506/06.03.2025 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 8 , str. Aurel Vlaicu nr. 24 , individualizat în Anexa 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 8, str. Aurel Vlaicu nr. 24, în vederea desființării parțiale anexă, modernizare și mansardare locuință și anexă și construire foișor, pe terenul proprietate , beneficiar Costin Ionel , individualizat în Anexa 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și a echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, ale Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, ale Planului urbanistic general, ale Regulamentului local de urbanism și ale Strategiei de dezvoltare spațială a municipiului Galați, aprobate prin Hotărârea Consiliului Local Galați nr. 62/26.02.2015, rectificată prin HCL nr. 465/31.10.2019. Art. 4 - Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din docu mentația de urbanism se extinde de drept pentru acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. Art. 5 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hot ărâri. Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 39506/06.03.2025 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 8 , str. Aurel Vlaicu nr. 24 , individualizat în Anexa 1 Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":3,"slug":"hcl-159-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-159","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, UTR 4, Aleea Arinilor nr. 5","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":159,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/E021F7DA6CF7B132C2258C88002AFE1D?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/E021F7DA6CF7B132C2258C88002AFE1D/$FILE/HCL 159.pdf","sha256":"d40bcfc9e26cce91a8e73748c0ef273f3d18101825b79b89c2842e8ed6edb1a7","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, UTR 4, Aleea Arinilor nr. 5"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"24.04.2025","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe Aleea Arinilor nr. 5.","en":"Sets what may legally be built on the plot on Aleea Arinilor nr. 5."},"tags":[{"ro":"Arinilor nr. 5","en":"Arinilor nr. 5","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 159","en":"Amends HCL 159","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["Aleea Arinilor nr. 5"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["159/2025","441/29.07.2021","238/26.05.2011","465/31.10.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.57,"operative_text":"Art. 1 - Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 19041/04.02.2025 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 4 , Aleea Arinilor nr. 5 , individualizat în Anexa 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanis tic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 4 , Aleea Arinilor nr. 5 , în vederea realizării unei construcții cu funcțiunea de locuință (P) și împrejmuirea terenului proprietate , beneficiari Cristea Nicu- Aurelian și Cristea Mirela , individualizat în Anexa 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și a echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, ale Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, ale Planului urbanistic general, ale Regulamentului local de urbanism și ale Strategiei de dezvoltare spațială a municipiului Galați, aprobate prin Hotărârea Consiliului Local Galați nr. 62/26.02.2015, rectificată prin HCL nr. 465/31.10.2019. Art. 4 - Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din documentația de urbanism se extinde de drept pentru acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. Art. 5 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 19041/04.02.2025 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 4 , Aleea Arinilor nr. 5 , individualizat în Anexa 1 Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanis tic de Detaliu pentru terenul situat în."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":4,"slug":"hcl-160-modificarea-hcl-nr-57-23-02-2023-privind-aprobarea-indicator","threadId":"hcl-160","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 57/23.02.2023 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Modernizări străzi în municipiul Galați„","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":160,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/9E02F051B97A4FD5C2258C88002B0E2C?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/9E02F051B97A4FD5C2258C88002B0E2C/$FILE/HCL 160.pdf","sha256":"d5009fc7921891c9626849e547ee19b522574b9e87f101b218966a13aaa549ae","title":"Modificarea HCL nr. 57/23.02.2023 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Modernizări străzi în municipiul Galați„"},"brief":{"category":"investment","category_label":{"ro":"Investiție","en":"Capital investment"},"date_short":"24.04.2025","plain":{"ro":"Aprobă documentația tehnico-economică și plafonul de cost pentru indicatorile tehnico-economici pentru obiectivul „Modernizări străzi în municipiul Galați„ de pe str. Serii. Valoare aprobată: 41,36 mil. lei. Aprobarea costului este ultimul pas administrativ înainte ca lucrarea să fie scoasă la licitație.","en":"Approves the technical documentation and the cost ceiling for indicatorile tehnico-economici pentru obiectivul „Modernizări străzi în municipiul Galați„ on str. Serii. Approved value: 41.36 m lei. Approving the cost is the last administrative step before the work goes out to tender."},"tags":[{"ro":"41,36 mil. lei","en":"41.36 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"Serii","en":"Serii","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 57","en":"Amends HCL 57","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Investiție","en":"Capital investment","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"41.366.743,82","unit":"lei","context":"zii. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI: Valoarea totală a investiției: 41.366.743,82 lei","short_ro":"41,36 mil. lei","short_en":"41.36 m lei"},{"literal":"34.967.607,84","unit":"lei","context":"ICO - ECONOMICI: Valoarea totală a investiției: 41.366.743,82 lei Din care C+M: 34.967.607,84 lei","short_ro":"34,96 mil. lei","short_en":"34.96 m lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Serii","str. Movilei","str. Dochiei","str. Elena Doamna","str. Feroviarilor","str. Tecuci"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["57/23.02.2023","160/2025","160/24.04.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.24,"operative_text":"Art. I – Anexa la HCL nr. 57/23.02.2023 privind aprobarea indicatorilor tehnico- economici pentru obiectivul „ Modernizări străzi în municipiul Galați” se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotârâre. Art. II - Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea l a îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. III – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, HCL nr. 160/2025 Anexa la HCL nr. 160/24.04.2025 În prezent, o serie de străzi din municipiul Galați nu dispun de asfalt, au rețel e de apă - canalizare cu durata expirată, pentru care se propune și înlocuirea/introducerea rețelelor de apă și canalizare și aducerea străzilor la parametrii optimi. Proiectul are drept scop creșterea confortului cetățenilor cu aplicarea măsurilor de menținere la parametrii optimi de exploatare a rețelelor pentru populație. În prezent, aceste străzi prezintă o serie de deficiențe: - străzile sunt în mare parte pavate cu piatră cubică și pietriș cu pământ, prezintă neregularități și deformări, pantele nefiind asigurate, ceea ce face ca scurgerea apelor să nu se facă corespunzător, conducând astfel la degradări ale suprafețelor de rulare. Preluarea și evacuarea apelor pluviale se face în prezent necorespunzător, deoarece nu sunt prevăzute suficiente guri de scurgere, iar acolo unde există, acestea sunt fie colmatate, fie se află într - un stadiu avansat de degradare. - traficul auto se desfășoară în mod anevoios, din cauza lipsei unui carosabil cu o structură rutieră corespunzătoare. Acest fapt conduce la o scădere a mobilității populației din zonă, accesul către zonele de interes public făcându - se cu dificultate. - asigurarea debitului de apă către consumatori se face prin conducte din material oțel și conducte Premo cu diferite diametre. Datorită vechimii în care se află conductele de distribuție, conductele au devenit casante și foarte greu de întreținut și exploatat, generând numeroase intervenții ale operatorului pentru repararea locală a conductelor de distribuție apă, iar calitatea apei suferă în ceea ce privește parametrii fizici și chimici distribuiți către consumatori . - rețeaua de canalizare menajeră nu asigură în mod corespunzător preluarea și transportul apelor menajere; reabilitarea rețelei de canalizare va avea ca efect diminuarea infiltrațiilor pe rețea, si implicit a unor încărcări biologice nealterate a apelor uzate ce vor fi tratate în stația de epu rare. Străzile propuse pentru realizarea investiției sunt: -Aleea Albinei - Nicolae Alexandrescu (între str. Serii și str. Movilei) - str. Dochiei - str. Elena Doamna tronson str. Ș tiin ț ei – str . Grădina Veche HCL nr. 160/2025 - str. Feroviarilor (tronson str. 9 mai – str. Tecuci) - str. Griviței - str. Libertății - str. Lozoveni (aferent imobile nr. 167 - 171A) - str. Mineralelor - str. Prundului (între str. Lozoveni și str. Traian) - str. Serii (între str. Traian și str. Poșta Veche) - str. Silfidelor - str. Căpitan Vasi le Panu - str. Vegetalelor - str. Zînelor Prezentul proiect cuprinde realizarea lucrărilor: 1. Lucrări de modernizare a structurii rutiere existente Sistemul rutier proiectat va fi adaptat clasei tehnice corespunzătoare sectorului de drum studiat, în funcție de caracteristicile geotehnice ale terenului de fundare, de traficul rutier și de alcătuirea actuală a structurii îmbrăcămintei și complexului rutier. Se va asigura capacitatea portantă necesară conform clasei tehnice și traficului de calcul de pe rspectivă. Totodată se vor reabilita spațiile verzi afectate de lucrări. 2. Lucrări de reabilitare rețele de alimentare cu apă Rețeaua nouă va fi executată din conducta de polietilenă de înaltă densitate PEHD DN 110-200-315-400- 600 mm pozată îngropat în pat de nisip. Se vor prevedea cămine de vane complet echipate la intersecții de străzi și la capetele acestora. Se vor realiza branșamente la toți consumatorii cu conducta de branșare din PEHD și cămin de branșare complet echipat poziționat la limita proprietății. Pe noua rețea se vor amplasa hidranți de incendiu Dn80 subterani cu vană de protecție, pozați în spațiul verde sau la marginea trotuarului, montați la o distanță de maxim 100 m între ei. 3. Lucrări de reabilitare rețele canalizare menajeră Rețeaua nou proiectată va fi executată din conductă PVC cu Dn 400 - 1000 mm și va fi racordată la sistemul de canalizare existent. Pe rețeaua de canalizare menajeră se vor prevedea cămine de vizitare/colectoare, amplasate la distanțe de aproximativ 40 m. Racordurile d e canalizare vor fi din conducta PVC cu cămin de racordare montat la limita proprietății utilizatorului, cu piese de îmbinare prefabricate care asigură etanș eitatea 100%. HCL nr. 160/2025 Pentru asigurarea colectării apelor meteorice de pe partea carosabilă a străzilor s e vor monta elementele de colectare a apelor pluviale - guri de scurgere - pe ambele parți ale străzii. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI: Valoarea totală a investiției: 41,36 mil. lei Din care C+M: 34,96 mil. lei Capacități: - 15 străzi reabilitate -L=4.070 ml - rețea apă L=4.152 ml - rețea canalizare L=585 ml Durata de realizare a investiției: 27 luni Sursa de finanțare: buget local și/sau împrumut A nexăm Devizul General corespunzător acestui proiect. Președinte de ședință,","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I – Anexa la HCL nr. 57/23.02.2023 privind aprobarea indicatorilor tehnico- economici pentru obiectivul „ Modernizări străzi în municipiul Galați” se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotârâre."}],"appointments":[{"name":"tronson str","role":null,"action":{"ro":"înlocuit în","en":"replaced in"},"body":null}]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":5,"slug":"hcl-161-aprobarea-listei-de-prioritati-pentru-atribuirea-in-trimestr","threadId":"hcl-161","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea listei de priorități pentru atribuirea, în trimestrul I 2025, a unor spații cu altă destinație decât aceea de locuință, către persoanele juridice de drept privat","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":161,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/30F6D3B59505CCB5C2258C88002B24E8?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/30F6D3B59505CCB5C2258C88002B24E8/$FILE/HCL 161.pdf","sha256":"674159c43ff74561e779850823a148f2185c7044bb6632e7dadafef5d23835fe","title":"Aprobarea listei de priorități pentru atribuirea, în trimestrul I 2025, a unor spații cu altă destinație decât aceea de locuință, către persoanele juridice de drept privat"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"24.04.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind lista de priorități pentru atribuirea, în trimestrul I 2025, a unor spații cu altă destinație decât aceea de locuință.","en":"A council decision about lista de priorități pentru atribuirea, în trimestrul I 2025, a unor spații cu altă destinație decât aceea de locuință."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 161","en":"Amends HCL 161","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["161/2025","411/15.09.2020","161/24.04.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.62,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă lista de priorități privind atribuirea , în trimestrul I 2025, a unor spații cu altă destinație decât aceea de locuință persoa nelor juridice constituite în temeiul Ordonanței Guvernului nr. 26/2000 cu privire la asociații și fundații , în ordinea punctajului, conform A nexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 - Primarul M unicipiului Galați se împuterniceș te cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 3 - Secretarul G eneral al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează , Secretar General, Anexă la HCL nr. 161/24.04.2025 Listă priorități pentru atribuirea de spații cu altă destinație decât aceea de locuință persoanelor juridice de drept privat fără scop patrimonial constituite în temeiul Ordonanței nr. 26/2000 cu privire la asociații și fundații Nr. crt. Număr dosar Dată dosar Punctaj 1 16528 26.01.2022 60 p. 2 127870 27.06.2024 25 p. 3 237886 11.12.2024 25 p. Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă lista de priorități privind atribuirea , în trimestrul I 2025, a unor spații cu altă destinație decât aceea de locuință persoa nelor juridice constituite în temeiul Ordonanței Guvernului nr. 26/2000 cu privire la asociații și fundații , în ordinea punctajului, conform A nexei Art. 2 - Primarul M."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":6,"slug":"hcl-162-atribuirea-denumirii-strada-carol-i-unui-drum-de-acces-propr","threadId":"hcl-162","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Atribuirea denumirii „Strada Carol I„ unui drum de acces proprietate a Municipiului Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":162,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/4D6223036969D6B2C2258C88002C0F14?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/4D6223036969D6B2C2258C88002C0F14/$FILE/HCL 162.pdf","sha256":"b5b854db7f51886824998a6b32ab8a4791ec659484233eee1753a46f7b214e33","title":"Atribuirea denumirii „Strada Carol I„ unui drum de acces proprietate a Municipiului Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"24.04.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Atribuirea denumirii „Strada Carol I„ unui drum de acces proprietate a Municipiului Galați.","en":"A council decision about Atribuirea denumirii „Strada Carol I„ unui drum de acces proprietate a Municipiului Galați."},"tags":[{"ro":"4879 m²","en":"4879 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 162","en":"Amends HCL 162","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":[{"literal":"4879","unit":"m²"}],"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["162/2025","119/29.04.2010","162/24.04.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.6,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă atribuirea denumirii „Strada Carol I” drumului de expl oatare din Zona Arcașilor aferent nr. Cadastral 113318, proprietate a municipiului Galați, în suprafață de 4879 mp, având ca limite nr. cadastrale 129892 (Nord) și 129230 (Sud), conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 2 – Prim arul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri . Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, A l e e a A n e mo n e l o r A l e e a L a v a n d e i A l e e a Z i mb r u l u i A l e e a S a l c â mi l o r A l e e a G h e o r g h eZ a n e A l e e a P a u l B u j o r A l e e a C e d r i l o r A l e e a P l o p i l o r A l e e a T e i l o r A l e e a C r ă c i u n i ț e l o r A l e e a C a s t a n i l o r A l e e a Ma g n o l i e i A l e e a S t e j a r i l o r A l e e a F r a s i n i l o r A l e e a A r i n i l o r A l e e a R e g a l ă A l e e a Mă l i n i l o r S t r a d a A r c a ș i l o r ± P L A ND ES I T U A Ț I E MU N I C I P I U LG A L A T I Anexa la HCL nr. 162/24.04.2025 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ALEXANDRU-GREGOR TEODORESCU","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă atribuirea denumirii „Strada Carol I” drumului de expl oatare din Zona Arcașilor aferent nr. Cadastral 113318, proprietate a municipiului Galați, în suprafață de 4879 mp, având ca limite nr. cadastrale 129892 (Nord) și 129230 (Sud)."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":7,"slug":"hcl-163-aprobarea-indicatorilor-tehnico-economici-pentru-obiectivul","threadId":"hcl-163","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Construire și dotare secție îngrijiri paliative–Spitalul Clinic de Obstetrică Ginecologie «Buna Vestire»„","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":163,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/E85C22F00D1470BEC2258C88002C1F8D?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/E85C22F00D1470BEC2258C88002C1F8D/$FILE/HCL 163.pdf","sha256":"307c56fc6f6beec4c12917157f6761be72b61123d85d1a751c2ec53e452f4291","title":"Aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Construire și dotare secție îngrijiri paliative–Spitalul Clinic de Obstetrică Ginecologie «Buna Vestire»„"},"brief":{"category":"investment","category_label":{"ro":"Investiție","en":"Capital investment"},"date_short":"24.04.2025","plain":{"ro":"Aprobă documentația tehnico-economică și plafonul de cost pentru indicatorile tehnico-economici pentru obiectivul „Construire. Valoare aprobată: 18,91 mil. lei.","en":"Approves the technical documentation and the cost ceiling for indicatorile tehnico-economici pentru obiectivul „Construire. Approved value: 18.91 m lei."},"tags":[{"ro":"18,91 mil. lei","en":"18.91 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"10.561 m²","en":"10.561 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 163","en":"Amends HCL 163","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Investiție","en":"Capital investment","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"18.918.695,94","unit":"lei","context":"2025 P RINCIPALII INDICATORI TEH NICO- ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 18.918.695,94 lei","short_ro":"18,91 mil. lei","short_en":"18.91 m lei"},{"literal":"12.062.078,00","unit":"lei","context":"ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 18.918.695,94 lei cu TVA Din care C+M: 12.062.078,00 lei","short_ro":"12,06 mil. lei","short_en":"12.06 m lei"}],"areas":[{"literal":"10.561","unit":"m²"},{"literal":"392,65","unit":"m²"},{"literal":"1346,80","unit":"m²"}],"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["163/2025","163/24.04.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.37,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Studiul de fezabilitate pentru obiectivul „Construire și dotare secție îngrijiri paliative – Spitalul Clinic de Obstetrică Ginecologie «Buna Vestire»”, având principalii indicatori tehnico - economici prevăzuți în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Pre ș edinte de ș edin ță, Contrasemnează, Secretar General, _____________________________________________________________________________ HCL nr. 163/2025 Anexa la HCL nr. 163/24.04.2025 Spitalul Clinic de Obstetrică Ginecologie „Buna Vestire” este proprietate pub lică a Municipiului Galați, amplasat în Strada Dr. Nicolae Alexandrescu, nr. 99 (LOT 2). Imobilul este înscris în Cartea funciară nr. 124467 și nr. cadastral 124467, avân d o suprafață de teren de 10.561mp. Clădirea supusă analizei are regimul de înălțime Dp + P, forma aproximativ dreptunghiulară în plan, cu dimensiunile maxime de 27.00 x 11 .45 m și nu are regularitate în plan. Este o clădire din zidărie portantă. Imobilul a fost construit în anul 1930, momentan clădirea nu este în exploatare, fiind într - o stare avansată de degradare. Clădirea existentă nu poate fi adaptată pentru corp secții cu paturi îngrijiri paliative și în urma expertizării clădirii nu poate fi supraetajată clădirea cu 2 niveluri, astfel se recomandă singura variantă demolarea și reconstruirea acest eia. Realizarea obiectivului de investiție este necesară pentru îmbunătățirea sistemului de sănătate din România și adaptarea la normele și standardele europe ne și pentru creșterea accesibilității populației la servicii medicale de cea mai înaltă calitate și în condiții de echitate. Prin proiect se propune desființarea clădirii existente și realizarea unui corp nou conform normativelor în vigoare. Construcția nouă va avea regimul de înălțime D + P +2E. Prin proiect sunt prevăzute următoarele lucrări: - Demolare corp C14, consolidarea fundației corpului C13 din vecinătatea noului corp; - Structura de rezistență, alcătuită din cadre (stâlpi și grinzi) din beton armat, planșeu peste demisol, parter și cele două etaje va fi din beton armat; Acoperiș tip șarpantă din lemn, cu învelitoare din tablă tip țiglă metalică. - Închideri exterioare, cu pereți din zidărie din BCA cu grosimea de 30 cm. Compartimentările interioare se execută din zidărie din BCA, cu grosimea de 15 cm și 10 cm. - Lucrările de reabilitare termică a elementelor de anvelopă a clădirii; - Instalații sanitare; - Instalații termice, sisteme alternative de producere a energiei termice pentru consum propriu - pompelor de c ăldură de tip aer - apă; - Instalații electrice, panouri fotovoltaice; - Sistem de detecție, semnalizare și alarmare la incendiu; - Rețea de comunicații date - voce; - Instala ții supraveghere video; - Instalații control acces. _____________________________________________________________________________ HCL nr. 163/2025 P RINCIPALII INDICATORI TEH NICO- ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 18,91 mil. lei cu TVA Din care C+M: 12,06 mil. lei cu TVA Capacități : Suprafața construită – 392,65 mp Suprafața desfășurată – 1346,80 mp Durata de realizare a investiției: 36 luni Sursa de finanțare: Fonduri europene, Buget local. Anexăm Devizul General corespunzător acestui proiect. Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Studiul de fezabilitate pentru obiectivul „Construire și dotare secție îngrijiri paliative – Spitalul Clinic de Obstetrică Ginecologie «Buna Vestire»”, având principalii indicatori tehnico - economici prevăzuți în Anexa Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":8,"slug":"hcl-164-modificarea-hcl-nr-108-16-03-2023-privind-aprobarea-indicato","threadId":"hcl-164","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 108/16.03.2023 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Renovare energetică – Reabilitare și modernizare sală de sport Liceul Tehnologic General de Marină Nicolae Dumitrescu Maican„, cu modificările ulterioare","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":164,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/DCE5855EF5B235A5C2258C88002C32BF?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/DCE5855EF5B235A5C2258C88002C32BF/$FILE/HCL 164.pdf","sha256":"a0c22712b86beaa3d8d1353b75fd1af3ccdc968f0e50674ed2233c43e4234be4","title":"Modificarea HCL nr. 108/16.03.2023 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Renovare energetică – Reabilitare și modernizare sală de sport Liceul Tehnologic General de Marină Nicolae Dumitrescu Maican„, cu modificările ulterioare"},"brief":{"category":"investment","category_label":{"ro":"Investiție","en":"Capital investment"},"date_short":"24.04.2025","plain":{"ro":"Aprobă documentația tehnico-economică și plafonul de cost pentru indicatorile tehnico-economici pentru obiectivul „Renovare energetică – Reabilitare de pe str. Portului nr. 57. Valoare aprobată: 3,71 mil. lei.","en":"Approves the technical documentation and the cost ceiling for indicatorile tehnico-economici pentru obiectivul „Renovare energetică – Reabilitare on str. Portului nr. 57. Approved value: 3.71 m lei."},"tags":[{"ro":"3,71 mil. lei","en":"3.71 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"Portului nr. 57","en":"Portului nr. 57","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"586 m²","en":"586 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 108","en":"Amends HCL 108","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"3.710.662,77","unit":"lei","context":"e de încărcare pentru mașini electrice. Valoarea aprobată a proiectului este de 3.710.662,77 lei","short_ro":"3,71 mil. lei","short_en":"3.71 m lei"},{"literal":"3.630.914,13","unit":"lei","context":"TVA. PRINCIPALII INDICATORI TEHN ICO- ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 3.630.914,13 lei","short_ro":"3,63 mil. lei","short_en":"3.63 m lei"},{"literal":"2.950.190,78","unit":"lei","context":"ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 3.630.914,13 lei cu TVA Din care C+M: 2.950.190,78 lei","short_ro":"2,95 mil. lei","short_en":"2.95 m lei"},{"literal":"1.656.880,40","unit":"lei","context":"lei cu TVA Din care C+M: 2.950.190,78 lei cu TVA Valoare finanțată prin PNRR : 1.656.880,40 lei","short_ro":"1,65 mil. lei","short_en":"1.65 m lei"}],"areas":[{"literal":"586","unit":"m²"},{"literal":"586","unit":"m²"}],"addresses":["str. Portului nr. 57"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["108/16.03.2023","164/2025","164/24.04.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.35,"operative_text":"Art. I – Anexa la HCL nr. 108/16.03.2023 privind aprobarea indicatorilor tehnico- economici pentru obiectivul „Renovare energetică – Reabilitare și modernizare sală de sport Liceul Tehnologic General de Marină Nicolae Dumitrescu Maican”, cu modificările ulterioare, se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. II – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri . Art. III – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, _____________________________________________________________________________ HCL nr. 164/2025 Anexa la HCL nr. 164/24.04.2025 Imobilul , proprietatea Municipiului Galați, este amplasat în Galați, str. Portului nr. 57, cu regimul de înălțime Parter, cu drept de proprietate înscris în Cartea Funciară n r. 103238. Imobilul a fost dat în exploatare î n jurul anul ui 1976. Momentan clă direa este în exploatare, având destinaț ia de sala de sport. Imobilul are o suprafață desfășurată de 586 mp. Deoarece în ultimii ani au fost executate doar reparații curente, starea tehnică a imobilului este precară și necesită lucrări de modernizare și de reabilitare termică. Finisajele exteri oare existente sunt într -o stare avansat ă de degradare, în unele porțiuni se observă căzături ale tencuielilor, dar și urme de igrasie. Suprafața de joc este deteriorată. Instalațiile sanitare, termice ș i electrice nu au fost modernizate niciodată de la construirea clă dirii. Conform e xpertizei tehnice nu se impun mă suri de consol idare a structurii de rezistență, ci doar de intervenții pentru modernizare și eficientizare energetică. Este necesară reabilitarea și modernizarea imobilului pentru asigurarea co ndițiilor optime de desfășurare a activităților specifice. Proiectul este finanțat prin Planul Național de Redresare și Reziliență, Componenta 5 – Valul Re novării, Operațiunea Renovarea energetică moderată sau aprofundată a clădirilor, contract de finanțar e nr. 145232/21.12.2022. Prin proiect sunt prevăzute următoarele lucrări: - lucrări de reabilitare termică a elementelor de anvelopă a clădirii – tâmplărie exterioară termoizolantă, izolarea cu vată mineral a pereților exteriori, a planșeului peste sol și a planșeului peste parter; - lucrări de reabilitare termică a sistemului de încălzire/a sistemului de furnizare a apei calde de consum; - lucrări de instalare a sistemelor de ventilare mecanică pentru asigurarea calității aerului interior – montare recup eratoare de căldură; - lucrări de reabilitare/ modernizare a instalațiilor de iluminat în clădiri; - refacerea finisajelor interioare și exterioare; - înlocuire uși interioare; - montare în sala de joc vopsea epoxidică ; - refacere hidroizolație terasă; _____________________________________________________________________________ HCL nr. 164/2025 - repararea trotuarelor de protecție degradate; - stație de încărcare pentru mașini electrice. Valoarea aprobată a proiectului este de 3,71 mil. lei cu TVA. PRINCIPALII INDICATORI TEHN ICO- ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 3,63 mil. lei cu TVA Din care C+M: 2,95 mil. lei cu TVA Valoare finanțată prin PNRR : 1,65 mil. lei cu TVA Capacități : Suprafață construită : 586 mp Regim de înălțime : P Durata de realizare a investiției: 12 luni. Sursa de finanțare: PNRR, Bugetul de stat, Bugetul local. Anexăm Devizul General corespunzător acestui proiect. Președinte de ședință,","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I – Anexa la HCL nr. 108/16.03.2023 privind aprobarea indicatorilor tehnico- economici pentru obiectivul „Renovare energetică – Reabilitare și modernizare sală de sport Liceul Tehnologic General de Marină Nicolae Dumitrescu Maican”, cu modificările ulterioare, se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în anexa ."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"liceul-tehnologic","name":"Liceul Tehnologic","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":9,"slug":"hcl-165-modificarea-hcl-nr-306-30-05-2023-pentru-aprobarea-regulamen","threadId":"hcl-165","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 306/30.05.2023 pentru aprobarea Regulamentului privind circulația utilajelor și autovehiculelor de transport marfă cu masa maximă autorizată mai mare de 3,5 t în Municipiul Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":165,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/ABA471A32317B7C9C2258C88002C4102?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/ABA471A32317B7C9C2258C88002C4102/$FILE/HCL 165.pdf","sha256":"441da31c8f1bbc7b0f38279f94cb9d24968d52333dc69c60149a95129d722b47","title":"Modificarea HCL nr. 306/30.05.2023 pentru aprobarea Regulamentului privind circulația utilajelor și autovehiculelor de transport marfă cu masa maximă autorizată mai mare de 3,5 t în Municipiul Galați"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"24.04.2025","plain":{"ro":"Schimbă o parte din circulația utilajelor și autovehiculelor de transport marfă cu masa maximă autorizată mai mare de 3,5 t în Municipiul Galați. Fondul rămâne în HCL 306/30.05.2023; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexa hotărârii.","en":"Changes part of circulația utilajelor și autovehiculelor de transport marfă cu masa maximă autorizată mai mare de 3,5 t în Municipiul Galați. The substance stays in HCL 306/30.05.2023; only this part moves. The revised text is in the annex."},"tags":[{"ro":"Saturn","en":"Saturn","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 306","en":"Amends HCL 306","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1 anexe","en":"1 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Saturn","str. Stadionului","str. Brăilei","str. Macului","str. Tunelului","str. Ștefan"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["306/30.05.2023","165/2025","165/24.04.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.52,"operative_text":"Art. 1 – Anexa 2 la Regulamentul privind circulația utilajelor și autovehiculelor de transport marfă cu masa maximă autorizată mai mare de 3,5 t în Municipiul Galați, aprobat prin H.C.L. nr. 306/30.05.2023 se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri . Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, _____________________________________________________________________________ HCL nr. 165/2025 Anexa la HCL nr. 165/24.04.2025 Lista străzilor din municipiul Galați pe care circulația autovehiculelor cu masa totală maxim autorizată mai mare de 3,5 tone se realizează fără restricții: 1. Drum acces Trecere bac, bld. Dunarea (tronsonul cuprins între str. Saturn și str. Stadionului și tronsonul cuprins între bld. Galați și str. Brăilei), str. Stadionului (între bld. Dunărea și bld. Oțelarilor), b - dul Oțelarilor (intre Bld. Galați – str. Stadionului), b - dul Galați (între bld. Dunărea și bld. Oțelarilor), str. Brăilei (între b - dul Dunărea și limita de vest a municipiului Galați). 2. Calea Prutului, str. Macului, str. Tunelului, str. Ștefan cel Mare, str. Alexandru Măcelaru, b - dul George Coșbuc (între str. Al. Măcelaru – Drumul Viilor), Drum ul de Centură, Drumul Viilor (între bld. Milcov și bld. George Coșbuc), str. Nicolae Mantu (între Calea Smârdan și bld. Milcov), bld. Milcov (între Drumul Viilor și str. Nicolae Mantu). 3. Calea Smârdan; 4. Str. Traian (între str. Tunelului și limita de nord a municipiului Galați) PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ,","provisions":[{"n":1,"text":"– Anexa 2 la Regulamentul privind circulația utilajelor și autovehiculelor de transport marfă cu masa maximă autorizată mai mare de 3,5 t în Municipiul Galați, aprobat prin H.C.L. nr. 306/30.05.2023 se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în Anexa ."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":10,"slug":"hcl-166-dezmembrarea-in-doua-loturi-a-terenului-situat-in-municipiul","threadId":"hcl-166","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Dezmembrarea în două loturi a terenului situat în Municipiul Galați, Bulevardul Traian Vuia nr. 23","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":166,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/97133E5D4A417480C2258C88002C4C84?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/97133E5D4A417480C2258C88002C4C84/$FILE/HCL 166.pdf","sha256":"ffaa571ee344d677b80e459bf03f304ef61739dadd8405606cd3fb915a7888e8","title":"Dezmembrarea în două loturi a terenului situat în Municipiul Galați, Bulevardul Traian Vuia nr. 23"},"brief":{"category":"property_reg","category_label":{"ro":"Carte funciară","en":"Land registry"},"date_short":"24.04.2025","plain":{"ro":"Înscrie oficial terenul de 1726 m² de pe Bulevardul Traian Vuia nr. 23 pe numele orașului. În sine este o operațiune de carte funciară, dar de obicei este pasul care trebuie făcut înainte ca terenul să poată fi vândut, închiriat sau construit.","en":"Registers the 1726 m² plot on Bulevardul Traian Vuia nr. 23 officially as the city's. It is a land-registry operation on its own, but it is normally what has to happen before land can be sold, leased or built on."},"tags":[{"ro":"Traian Vuia nr. 23","en":"Traian Vuia nr. 23","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1726 m²","en":"1726 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 166","en":"Amends HCL 166","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Carte funciară","en":"Land registry","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":[{"literal":"1726","unit":"m²"},{"literal":"1526","unit":"m²"},{"literal":"200","unit":"m²"}],"addresses":["Bulevardul Traian Vuia nr. 23"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["166/2025","11/2025","166/24.04.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.71,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se aprobă dezmembrarea în două loturi a terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, în suprafață de 1726 mp, situat în Galați, Bulevardul Traian Vuia nr. 23, conform extrasului de plan cadastral, după cum urmează: - Bulevardul Traian Vuia nr. 23, Lot 1 - cu suprafața de 1526 mp va avea numărul cadastral 140520; - Bulevardul Traian Vuia nr. 23, Lot 2 - cu suprafața de 200 mp va avea numărul cadastral 140521; (2) Terenurile sunt individualizate în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Anexa la HCL nr. 166/24.04.2025 Președinte de ședință, Alexandru-Gregor Teodorescu","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se aprobă dezmembrarea în două loturi a terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, în suprafață de 1726 mp, situat în Galați, Bulevardul Traian Vuia nr. 23, conform extrasului de plan cadastral, după cum urmează: - Bulevardul Traian Vuia nr. 23, Lot 1 - cu suprafața de 1526 mp va avea numărul."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":11,"slug":"hcl-167-dezmembrarea-in-doua-loturi-a-terenului-in-suprafata-de-1946","threadId":"hcl-167","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Dezmembrarea în două loturi a terenului în suprafață de 19468 mp, situat în Municipiul Galați, Șos. Smârdan nr. 1","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":167,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/3C079704C9DFCE10C2258C88002C7EA4?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/3C079704C9DFCE10C2258C88002C7EA4/$FILE/HCL 167.pdf","sha256":"7b8cfc4ff730a359d6cdbf7f7f58f75c28b427ecda167b88033e0f0ac8f348d9","title":"Dezmembrarea în două loturi a terenului în suprafață de 19468 mp, situat în Municipiul Galați, Șos. Smârdan nr. 1"},"brief":{"category":"property_reg","category_label":{"ro":"Carte funciară","en":"Land registry"},"date_short":"24.04.2025","plain":{"ro":"Înscrie oficial un teren de 19468 m² pe numele orașului. În sine este o operațiune de carte funciară, dar de obicei este pasul care trebuie făcut înainte ca terenul să poată fi vândut, închiriat sau construit.","en":"Registers a 19468 m² plot officially as the city's. It is a land-registry operation on its own, but it is normally what has to happen before land can be sold, leased or built on."},"tags":[{"ro":"19468 m²","en":"19468 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 167","en":"Amends HCL 167","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Carte funciară","en":"Land registry","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":[{"literal":"19468","unit":"m²"},{"literal":"19194","unit":"m²"},{"literal":"274,40","unit":"m²"},{"literal":"15016","unit":"m²"},{"literal":"4452","unit":"m²"}],"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["167/2025","11/2025","167/24.04.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.67,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se aprobă dezmembrarea în două loturi a terenului în suprafață de 19468 mp, situat în Galați, Șos. Smârdan nr. 1, teren în indiviziune, din care 19194 mp proprietate privată a Municipiului Galați și 274,40 mp proprietate privată a dlui Chiriac Mihail, după cum urmează: - Șos. Smârdan nr. 1, Lot 1 - cu suprafața de 15016 mp, având numărul cadastral 140592 – teren ce va rămâne în indiviziune între Municipiul Galați și dl Chiriac Mihail; - Șos. Smârdan nr. 1, Lot 2 - cu suprafața de 4452 mp, având numărul cadastral 140593 – teren ce va rămâne în proprietatea exclusivă a Municipiul Galați; (2) Terenurile sunt individualizate în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, 1 Anexă la HCL nr. 167/24.04.2025 2 3 Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se aprobă dezmembrarea în două loturi a terenului în suprafață de 19468 mp, situat în Galați, Șos."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":12,"slug":"hcl-168-aprobarea-indicatorilor-tehnico-economici-pentru-obiectivul","threadId":"hcl-168","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Construire centru de îngrijiri paliative - Spitalul Clinic de Psihiatrie «Elisabeta Doamna» Galați„","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":168,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/58D3D1E87B580489C2258C88002C8A7F?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/58D3D1E87B580489C2258C88002C8A7F/$FILE/HCL 168.pdf","sha256":"a2863abee44f6cf3dc6ed38f9d6653091f8bab5e99453f70a18f836b119fde62","title":"Aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Construire centru de îngrijiri paliative - Spitalul Clinic de Psihiatrie «Elisabeta Doamna» Galați„"},"brief":{"category":"investment","category_label":{"ro":"Investiție","en":"Capital investment"},"date_short":"24.04.2025","plain":{"ro":"Aprobă documentația tehnico-economică și plafonul de cost pentru indicatorile tehnico-economici pentru obiectivul „Construire centru de îngrijiri paliative - Spitalul Clinic de Psihiatrie «Elisabeta Doamna» Galați„. Valoare aprobată: 18,64 mil. lei.","en":"Approves the technical documentation and the cost ceiling for indicatorile tehnico-economici pentru obiectivul „Construire centru de îngrijiri paliative - Spitalul Clinic de Psihiatrie «Elisabeta Doamna» Galați„. Approved value: 18.64 m lei."},"tags":[{"ro":"18,64 mil. lei","en":"18.64 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"330 m²","en":"330 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 168","en":"Amends HCL 168","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Investiție","en":"Capital investment","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"18.646.433,72","unit":"lei","context":"ație. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI : Valoarea totală a investiției: 18.646.433,72 lei","short_ro":"18,64 mil. lei","short_en":"18.64 m lei"},{"literal":"12.854.425,88","unit":"lei","context":"ICO-ECONOMICI : Valoarea totală a investiției: 18.646.433,72 lei Din care C+M : 12.854.425,88 lei","short_ro":"12,85 mil. lei","short_en":"12.85 m lei"}],"areas":[{"literal":"330","unit":"m²"},{"literal":"1320","unit":"m²"}],"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["168/2025","168/24.04.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.24,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă studiul de fezabilitate pentru obiectivul „Construire centru de îngrijiri paliative - Spitalul Clinic de Psihiatrie «Elisabeta Doamna» Galați ” , având principalii indicatori tehnico- economici prevăzuți în A nexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 - Primarul Mu nicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, HCL nr. 168/2025 Anexă la HCL nr. 168/24.04.2025 Prin proiect sunt prevăzute următoarele intervenții: 1. Lucr ă ri de rezisten ță - realizarea unei structuri pe cadre din beton armat cu funda ț ii continue din beton armat; - sc ă ri beton armat; - acoperi ș tip ș arpant ă din lemn ignifugat cu învelitoare din ț igl ă metalic ă ; - finisaje exterioare din tencuieli decorative la pere ț i si tip mozaic la soclu; -termosistem alc ă tuit din 10 cm polistiren extrudat sub pardoseala subsolului, vată mineral ă 30 cm protejat ă cu un strat de sc â ndur ă, 15 cm de vat ă bazaltic ă la pere ț i ș i 15 cm polistiren extrudat la soclu p â n ă la cota pardoselii subsolului. 2. Lucr ări exterioare: - devierea utilit ăț ilor existente de pe amplasamentul propus a se construi; - amenajarea unor alei asfaltate ș i iluminate; - sistematizarea vertical ă a incintei, cu adoptarea unui sistem ade cvat de captare ș i dirijare a apelor meteorice de pe amplasament spre sistemul de canalizare și se vor executa trotuare perimetrale. 3. Lucr ă ri de eficientizare energetic ă - izolarea termică a fațadei – partea vitrată exterioară va fi cu tâmplărie termoizo lantă din PVC cu geam tripan ; - izolarea termică a fațadei – parte opacă ; - izolarea termică la placa peste sol se va realiza cu plăci rigide de polistiren extrudat ignifugat; -termoizolarea plan ș eului peste ultimul nivel. Lucrări de realizare a sistemului de încălzire /a sistemului de furnizare a apei calde de consum Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei electrice și/sau termice pentru consum propriu - se propune ca surs ă regenerabil ă de energie folosirea pompelor de c ă ldur ă de tip aer-ap ă ș i integrarea acestora în sistemul de înc ă lzire; - instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei electrice și/sau termice pentru consum propriu; HCL nr. 168/2025 - lucrări de instalare a sistemelor de climatizare, ventilare naturală pentru asigurarea calității aerului interior ; - instalarea unor sisteme de management energetic integrat, cu sistem de automatizare, control și monitorizare, care vizează și fac posibilă economia de energie la nivelul sistemelor tehnice ale clădirii; -montare sistem fotovoltaic pentru producere energie electrica complet echipat pentru asigurarea partiala a energiei electrice; Lucrări de instalare a sistemelor de climatizare, ventilare naturală pentru asigurarea cali tății aerului interior Lucrări de realizare a instalației de iluminat: - realizarea instalației de iluminat prin montarea cablurilor din cupru si realizarea unor tablouri electrice pentru iluminat; - montarea corpurilor de iluminat cu eficiență energetică ridicată și durată mare de viață de tip LED; vor fi prev ă zute l ă mpi de semnalizare tip LED; - corpurile de iluminat vor fi prev ăzute cu senzori de mișcare/prezență, pentru economia de energie pe holuri si grupuri sanitare comune. Lucr ă ri de amenajare interioar ă - reconfigurarea spa ț iilor în vederea asigur ă rii fluxului ș i dimensiunile impuse de normele în vigoare; - pardoselile î n spatiile umede (bai) vor fi din PVC (se va realiza o pardoseală din PVC - pardoselile din spa ț iile de depozitare ș i garaj vor fi din vopseli epoxidice pe ș ap ă autonivelant ă; - în restul spa țiilor se vor realiza pardoseli din PVC, pentru zonele de circula ț ie covorul va fi din PVC antiderapant, antistatic, rezistent ; - balustrada exterioar ă va fi din inox; - învelitoarea va fi din ț igl ă metalic ă. Pentru asigurarea accesului persoanelor cu handicap la toate nivelele c â t ș i transportul tuturor persoanelor pe verticale este prev ă zut 1 ascensor; Instala ț ii electrice - iluminat interior (normal, de siguranță ș i securitate) - i nstalații electrice de prize ș i for ță - sistem de detec ție, semnalizare și alarmare la incendiu - rețea de comunicații date –voce - instala ție de televiziune, instala ție supraveghere video, sistem Control Acces HCL nr. 168/2025 - instala ț ii sanitare interioare ș i stingerea incendiilor - instala ț ii termice – ventila ț ie – climatizare - instala ț ii sanitare exterioare Proiectul va fi propus pentru finanțare în cadrul Programului de Sănătate, Obiectiv de politică 4, Prioritatea 2 - Servicii de reabilitare, paliație și spitalizări pentru boli cronice adaptate fenomenului de mografic de îmbătrânire a populației, impactului dizabilității și profilului de morbiditate, Obiectiv specific RSO4.5, Apel de proiecte Investiții în infrastructura unităților care furnizează servicii de paliație. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI : Valoarea totală a investiției: 18,64 mil. lei Din care C+M : 12,85 mil. lei Capacități: S. construit ă propus ă = 330 mp S. desfa ș urat ă propus ă = 1320 mp Regimul de în ălț ime S+P+2E Durata de realizare a investi ției: 24 luni Sursa de finanțare: fonduri europene, buget local A nexăm Devizul General corespunzător acestui proiect. Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă studiul de fezabilitate pentru obiectivul „Construire centru de îngrijiri paliative - Spitalul Clinic de Psihiatrie «Elisabeta Doamna» Galați ” , având principalii indicatori tehnico- economici prevăzuți în A nexa Art. 2 - Primarul Mu nicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":13,"slug":"hcl-169-aprobarea-proiectului-construire-centru-ingrijiri-paliative","threadId":"hcl-169","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea proiectului Construire centru îngrijiri paliative - Spitalul Clinic de Psihiatrie „Elisabeta Doamna„ Galați, cod SMIS 342524, a cheltuielilor legate de acesta și a Acordului de parteneriat încheiat între Unitatea Administrativ - Teritorială Municipiul Galați, în calitate de Lider de parteneriat și Spitalul Clinic de Psihiatrie „Elisabeta Doamna„ Galați, în calitate de Partener 1","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":169,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/D32BBDEFD9EBC5B2C2258C88002C99F1?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/D32BBDEFD9EBC5B2C2258C88002C99F1/$FILE/HCL 169.pdf","sha256":"830923f19bb5e8c4d1de1fd8e11921c1121237f3169fc4c3c7b2b4f2592ee98a","title":"Aprobarea proiectului Construire centru îngrijiri paliative - Spitalul Clinic de Psihiatrie „Elisabeta Doamna„ Galați, cod SMIS 342524, a cheltuielilor legate de acesta și a Acordului de parteneriat încheiat între Unitatea Administrativ - Teritorială Municipiul Galați, în calitate de Lider de parteneriat și Spitalul Clinic de Psihiatrie „Elisabeta Doamna„ Galați, în calitate de Partener 1"},"brief":{"category":"eu_project","category_label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"date_short":"24.04.2025","plain":{"ro":"Primăria depune „Spitalul Clinic de Psihiatrie „Elisabeta Doamna” pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 19,03 mil. lei. Dacă cererea este aprobată, banii vin din fonduri externe, nu de la bugetul orașului.","en":"The city is submitting „Spitalul Clinic de Psihiatrie „Elisabeta Doamna” for outside funding. Project value: 19.03 m lei. If the application succeeds the money comes from external funds rather than the local budget."},"tags":[{"ro":"19,03 mil. lei","en":"19.03 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"Fonduri externe","en":"External funding","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 169","en":"Amends HCL 169","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"19.039.383,29","unit":"lei","context":"___________________________________________________ HCL nr. 169/2025 cuantum de 19.039.383,29 lei","short_ro":"19,03 mil. lei","short_en":"19.03 m lei"},{"literal":"12.515.516,02","unit":"lei","context":"cuantum de 19.039.383,29 lei cu TV A, valoarea eligibilă a proiectului fiind de 12.515.516,02 lei","short_ro":"12,51 mil. lei","short_en":"12.51 m lei"},{"literal":"6.523.867,28","unit":"lei","context":"Galați, reprezentând achitarea tuturor cheltuielilor neeligibile în valoare de 6.523.867,28 lei","short_ro":"6,52 mil. lei","short_en":"6.52 m lei"},{"literal":"250.310,32","unit":"lei","context":", cât și cofinanțarea de 2% din valoarea eligibilă a proiectului, în cuantum de 250.310,32 lei","short_ro":"250.310 lei","short_en":"250,310 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["169/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.5,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă realizarea proiectului Construire centru de îngrijiri paliative - Spitalul de Psihiatrie „Elisabeta Doamna” Galați , cod SMIS 342524, în vederea finanțării acestuia în cadrul Progra mului de Sănătate , Obiectiv de politică 4, Prioritatea 2 - Servicii de reabilitare, paliație și spitalizări pentru boli cronice adaptate fenomenului demografic de îmbătrânire a populației, impactului dizabilității și profilului de morbiditate , Obiectiv specific RSO4.5, Apel de proiecte Investiții în infrastructura unităților care furnizează servicii de paliație. Art. 2 - Se aprobă Acordul de parteneriat î ncheiat între Municipiul Galați, în calitate de Lider de parteneriat și Spitalul Clinic de Psihiatrie „Elisabeta Doamna” Galați, în calitate de Partener 1, conform Anexei care face parte integrantă din prezentul document. Art. 3 - Se aprobă valoarea totală a proiectului Construire centru de îngrijiri paliative - Spitalul de Psihiatrie „Elisabeta Doamna” Galați , cod SMIS 342524, în _____________________________________________________________________________ HCL nr. 169/2025 cuantum de 19,03 mil. lei cu TV A, valoarea eligibilă a proiectului fiind de 12,51 mil. lei cu TVA. Art. 4 - Se aprobă contribuția proprie în proiectul Construire centru de îngrijiri paliative - Spitalul Clinic de Psihiatrie „Elisabeta Doamna” Galați, cod SMIS 342524, a Municipiului Galați, reprezentând achitarea tuturor cheltuielilor neeligibile în valoare de 6,52 mil. lei (inclusiv TVA), cât și cofinanțarea de 2% din valoarea eligibilă a proiectului, în cuantum de 250.310 lei (inclusiv TVA). Art. 5 - Sumele reprezentând cheltuieli conexe ce pot apărea pe durata implementării proiectului Construire centru de îngrijiri paliative - Spitalul de Psihiatrie „Elisabeta Doamna” Galați , cod SMIS 342524, se vor asigura din bugetul Municipiului Galați. Art. 6 - Se vor asigura toate resur sele financiare necesare implementării proiectului în condițiile rambursării/decontării ulterioare a cheltuielilor din instrumente structurale, inclusiv suportarea din bugetul propriu al corecțiilor ce pot fi identificate în procedura de verificare a achi ziției. A rt. 7 - Sumele reprezentând cheltuieli de mentenanță, întreținere ale proiectului Construire centru de îngrijiri paliative - Spitalul de Psihiatrie „Elisabeta Doamna” Galați , cod SMIS 342524, pe întreaga perioadă de durabilitate a acestuia, se vor suporta de către Municipiul Galați. Art. 8 - Se împuternicește domnul Ionuț -Florin Pucheanu, Primarul Municipiului Galați , să semneze toate actele necesare acordului de parteneriat, în numele Municipiului Galați . Art. 9 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 10 - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Pre ș edinte de ș edin ță, Contrasemnează , Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă realizarea proiectului Construire centru de îngrijiri paliative - Spitalul de Psihiatrie „Elisabeta Doamna” Galați , cod SMIS 342524, în vederea finanțării acestuia în cadrul Progra mului de Sănătate , Obiectiv de politică 4, Prioritatea 2 - Servicii de reabilitare, paliație și spitalizări pentru boli."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"spitalul-de-psihiatrie","name":"Spitalul de Psihiatrie","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":14,"slug":"hcl-170-darea-in-folosinta-gratuita-parohiei-adormirea-maicii-domnul","threadId":"hcl-170","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Darea în folosință gratuită Parohiei „Adormirea Maicii Domnului„ – Cimitir Eternitatea, a terenului situat în Municipiul Galați, Bulevardul George Coșbuc nr. 221 Lot 2","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":170,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/3F0DD126620F24C8C2258C88002CACEE?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/3F0DD126620F24C8C2258C88002CACEE/$FILE/HCL 170.pdf","sha256":"2a8181b2f02254793a457491eb16a1b9e9ad1c3209de981824f409b9041d952a","title":"Darea în folosință gratuită Parohiei „Adormirea Maicii Domnului„ – Cimitir Eternitatea, a terenului situat în Municipiul Galați, Bulevardul George Coșbuc nr. 221 Lot 2"},"brief":{"category":"property_admin","category_label":{"ro":"Dare în administrare","en":"Property handover"},"date_short":"24.04.2025","plain":{"ro":"Dă terenul de 303 m² de pe Bulevardul George Coșbuc nr. 221 în administrarea unei instituții publice. Orașul rămâne proprietar — administratorul preia folosința și întreținerea, nu și dreptul de proprietate.","en":"Hands the 303 m² plot on Bulevardul George Coșbuc nr. 221 to a public body to run. The city stays the owner — the holder takes over use and upkeep, not title."},"tags":[{"ro":"251.850 lei","en":"251,850 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"George Coșbuc nr. 221","en":"George Coșbuc nr. 221","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"303 m²","en":"303 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 170","en":"Amends HCL 170","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Dare în administrare","en":"Property handover","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"251.850,57","unit":"lei","context":"nitatea, intabulat în Cartea Funciară nr. 140204, având valoarea de inventar de 251.850,57 lei","short_ro":"251.850 lei","short_en":"251,850 lei"}],"areas":[{"literal":"303","unit":"m²"}],"addresses":["Bulevardul George Coșbuc nr. 221"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["170/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.37,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se aprobă darea în folosință gratuită, Parohiei „Adormirea Maicii Domnului” – Cimitir Eternitatea, a terenului, proprietate publică a Municipiului Galați, în suprafață de 303 mp, situat în Municipiul Galați, Bulevardul George Coșbuc nr. 221 Lot 2, incinta cimitirului Eternitatea, intabulat în Cartea Funciară nr. 140204, având valoarea de inventar de 251.850 lei, cu destinația teren aferent bisericii parohiale. (2) Accesul la drumul public se va realiza pe terenul proprietate publică a Municipiului Galați, situat în Municipiul Galați, Bulevardul George Coșbuc nr. 221 Lot 3, înscris în cartea funciară nr. 140205. (3) Folosința gratuită a imobilului prevăzut la alin . (1) se transmite pe durata existenței construcției - biserică. (4) Predarea - primirea imobilului se va face pe bază de proces - verbal încheiat între Municipiul Galați și Parohia „Adormirea Maicii Domnului” – Cimitir Eternitatea, în termen de 30 de zile lucrătoare de la semnarea de către ambele părți a Contractului de dare în folosință gratuită. Art. 2 – Titularul dreptului de folosință gratuită are următoarele obligații : a) Să folosească bunul potrivit destinației în vederea căreia i - a fost acordată folosința gratuită; b) Să prezinte, anual, rapoarte privind activitatea de utilitate publică desfășurată, gradul de implementare la nivelul colectivității, precum și prognoze și strategii pentru perioada următoare; c) Să permită accesul pentru efectuarea controlului asupra bunurilor; d) Să nu modifice bunul, în parte ori în integralitatea lui, fără acordul proprietarului; e) La încetarea folosinței gratuite, să restituie bunul în starea în care l - a primit, în afară de ceea ce a pierit sau s - a deteriorat din cauza vechimii, și liber de orice sarcini; f) Să nu transmită folosința dobândită, nici oneros și nici cu titlu gratuit, unei alte persoane; g) Să informeze proprietarul cu privire la orice tulburare adusă dreptului de proprietate publică, precum și la existența unor cauze sau iminența producerii unor evenimente de natură să conducă la imposibilitatea exploatării bunului; _______________________________________________________________________________ HCL nr. 170/2025 h) Parohia „Adormirea Maicii Domnului” – Cimitir Eternitatea are obligația să suporte toate cheltuielile de întreținere a bunului imobil, potrivit destinației sale. Art. 3 – Nerespectarea obligațiilor prevăzute la Art. 2 constituie contravenție și se sancționează potrivit art. 352 din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; Art. 4 – Consiliul Local al Municipiului Galați poate să solicite încetarea folosinței gratuite și restituirea bunului, atunci când interesul public legitim o impune. Art. 5 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri; Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, C ontrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se aprobă darea în folosință gratuită, Parohiei „Adormirea Maicii Domnului” – Cimitir Eternitatea, a terenului, proprietate publică a Municipiului Galați, în suprafață de 303 mp, situat în Municipiul Galați, Bulevardul George Coșbuc nr. 221 Lot 2, incinta cimitirului Eternitatea, intabulat în Cartea Funciară nr."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":15,"slug":"hcl-171-premierea-elevilor-din-invatamantul-preuniversitar-de-stat-d","threadId":"hcl-171","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Premierea elevilor din învățământul preuniversitar de stat din municipiul Galați care au obținut rezultate deosebite la olimpiadele naționale și internaționale, precum și a cadrelor didactice care i-au pregătit, pentru anul școlar 2023-2024","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":171,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/6C4A4DFE2663C3C4C2258C88002CB91F?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/6C4A4DFE2663C3C4C2258C88002CB91F/$FILE/HCL 171.pdf","sha256":"76013f4b937e4ba66989bbfbce99dcf7b099f53854186cffd380655adb7d0f31","title":"Premierea elevilor din învățământul preuniversitar de stat din municipiul Galați care au obținut rezultate deosebite la olimpiadele naționale și internaționale, precum și a cadrelor didactice care i-au pregătit, pentru anul școlar 2023-2024"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"24.04.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Premierea elevilor din învățământul preuniversitar de stat din municipiul Galați care au obținut rezultate deosebite la olimpiadele naționale și internaționale, precum și a cadrelor didactice care i-au pregătit, pentru anul școlar 2023-2024.","en":"A council decision about Premierea elevilor din învățământul preuniversitar de stat din municipiul Galați care au obținut rezultate deosebite la olimpiadele naționale și internaționale, precum și a cadrelor didactice care i-au pregătit, pentru anul școlar 2023-2024."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 171","en":"Amends HCL 171","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["171/2025","171/24.04.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.48,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă acordarea de premii, în bani, elevilor din unitățile de învățământ preuniversitar de stat din municipiul Galați, care au obținut rezultate deosebite la olimpiadele naționale și internaționale, organizate de către Ministerul Educației și Cercetării, în anul școlar 2023 - 2024, precum și cadrelor didactice care i - au pregătit, conform A nexei ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – (1) Premierea elevilor și a cadrelor didactice se va face în bani, în cuantumuri egale, în funcție de performanța obținută și în limita bugetului aprobat, după cum urmează: OLIMPIADE INTERNAȚIONALE Valoare sumă netă (lei) Premiul I – Medalie de Aur 6.000 Premiul II – Medalie de Argint 4.000 Premiul III – Medalie de Bronz 3.700 Premiul Special Mențiune 2.700 2.700 OLIMPIADE NA ȚIONALE Valoare sumă netă (lei) Premiul I 2250 Premiul II 1600 Premiul III 1150 Mențiune 700 (2) Elevii care au obținut performanțe la olimpiade, la discipline diferite, vor fi premiați pentru fiecare performanță în parte. (3) Cadrele didactice care au îndrumat mai mulți elevi premiați la olimpiadele naționale și internaționale vor primi un singur premiu, în bani, egal cu valoarea premiului primit de către elevul care a obținut cea mai bună performanță. _______________________________________________________________________________ HCL nr. 171/2025 (4) În cazul performanțelor realizate de către elevii coordonați de un colectiv de cadre didactice, membrii respectivului colectiv primesc premii în bani de valori egale. (5) Valoarea cumulată a premiilor cadrelor didactice este în cuantum egal cu valoarea premiului primit de elevul pe care l - au îndrumat. Art. 3 – Finanțarea cheltuielilor prevăzute de prezenta hotărâre se face d e la bugetul local . Art. 4 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevede rilor acestei hotărâri. Art. 5 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Anexa la HCL nr. 171/24.04.2025 Președinte de ședință, Alexandru-Gregor Teodorescu","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă acordarea de premii, în bani, elevilor din unitățile de învățământ preuniversitar de stat din municipiul Galați, care au obținut rezultate deosebite la olimpiadele naționale și internaționale, organizate de către Ministerul Educației și Cercetării, în anul școlar 2023 - 2024, precum și cadrelor didactice."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":16,"slug":"hcl-172-schimbarea-destinatiei-unor-spatii-aflate-in-proprietatea-pu","threadId":"hcl-172","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Schimbarea destinației unor spații aflate în proprietatea publică a municipiului Galați și administrarea unităților de învățământ preuniversitar de stat în vederea închirierii acestora","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":172,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/F58A68BE859225D9C2258C88002CC5CA?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/F58A68BE859225D9C2258C88002CC5CA/$FILE/HCL 172.pdf","sha256":"4d8fb9e04c4c5606faaa7a5440fb55df75f673554637c11f377c1e2fd75cb73c","title":"Schimbarea destinației unor spații aflate în proprietatea publică a municipiului Galați și administrarea unităților de învățământ preuniversitar de stat în vederea închirierii acestora"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"24.04.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Schimbarea destinației unor spații aflate în proprietatea publică a municipiului Galați.","en":"A council decision about Schimbarea destinației unor spații aflate în proprietatea publică a municipiului Galați."},"tags":[{"ro":"Milcov nr. 13","en":"Milcov nr. 13","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 172","en":"Amends HCL 172","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["Str. Milcov nr. 13","Str. Strungarilor nr. 31","Bd. Dunărea nr. 60","Str. Vadul Sacalelor nr. 2"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["172/2025","719/27.11.2024","828/17.12.2024","172/24.04.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.58,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se aprobă schimbarea destinației spațiilor aflate în proprietatea publică a Municipiului Galați și administrarea unităților de învățământ preuniversitar de stat, temporar disponibile, în vederea închirierii, pentru desfășurarea de către terți a unor activități de educație sau sportive și care vor fi destinate exclusiv elevilor ș i tinerilor care urmează cursurile învățământului preuniversitar. (2) Spațiile sunt identificate în A nexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă închirierea, prin licitație publică, a spațiilor identificate la Art. 1, cu respectarea dispozițiilor HCL nr. 719/27.11.2024 privind aprobarea _______________________________________________________________________________ HCL nr. 172/2025 Regulamentului pentru închirierea ș i punerea la dispoziție a spațiilor disponibile din unitățile de învățământ preuniversitar de stat din municipiul Galați . Art. 3 – (1) Unitățile de învățământ preuniversitar de stat, prevăzute la Art. 1, vor încas a o cotă -parte de 50 % din chirie , diferența de 50 % din veniturile obținute v a fi virat ă la bugetul local. (2) Prevederile alin. (1) nu se aplică în cazul în care activitatea unităților de învățământ preuniversitar de stat este subvenționată de la bugetul de stat sau de la bugetul local. Art. 4 – Dispozițiile prezentei hotărâri intră în vigoare după emiterea avizului conform al M inistr ului Educației și C ercetării și își încetează aplicabilitatea odată cu termenul limită al avizului conform al Ministrului Educației și C ercetării, iar spațiile identificate la Art. 1 vor primi destinația inițială și anume spații de învățământ . Art. 5 – Pr imarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul G eneral al Municipiului Galați va asigura transmiterea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Anexa la HCL nr. 172/24.04.2025 Denumire Unitate de învățământ Denumire spațiu de închiriat Suprafață, mp Valoarea de inventar a spațiului, lei Date de identificare LICEUL TEORETIC MIRCEA ELIADE Sală de sport 576,00 1.623.144,00 Str. Milcov nr. 13 COLEGIUL ECONOMIC VIRGIL MADGEARU Sală de sport 605,00 1.962.258,00 Str. Strungarilor nr. 31 SCOALA GIMNAZIALA NR. 3 Sală de sport 1.627,92 6.626.893,24 Bd. Dunărea nr. 60 SCOALA GIMNAZIALA NR. 26 Sală de sport 68,83 157.225,00 Str. Vadul Sacalelor nr. 2 Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se aprobă schimbarea destinației spațiilor aflate în proprietatea publică a Municipiului Galați și administrarea unităților de învățământ preuniversitar de stat, temporar disponibile, în vederea închirierii, pentru desfășurarea de către terți a unor activități de educație sau sportive și care vor fi destinate."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":17,"slug":"hcl-173-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-173","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Leului nr. 12-14","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":173,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/B4917C09F63E959FC2258C88002CD346?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/B4917C09F63E959FC2258C88002CD346/$FILE/HCL 173.pdf","sha256":"3bc155b1c6212c0d49be81919d195c9d33c95e3c630c0e777d17395226389244","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Leului nr. 12-14"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"24.04.2025","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 313 m² de pe Strada Leului nr. 12-14. Preț: 154.456 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 136101/.","en":"The city is selling the 313 m² plot on Strada Leului nr. 12-14. Price: 154,456 lei. It is registered under land-registry number 136101/."},"tags":[{"ro":"154.456 lei","en":"154,456 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Leului nr. 12-14","en":"Leului nr. 12-14","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"313 m²","en":"313 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 173","en":"Amends HCL 173","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1 anexe","en":"1 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"99,16","unit":"EUR","context":"la A rt. 1 către doamna Neagu Veronica. Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 99,16 euro","short_ro":"99 EUR","short_en":"99 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"LEI Valoare unitară 99,16 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"4.9762","unit":"lei","context":"are unitară 99,16 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9762 LEI","short_ro":"49.762 lei","short_en":"49,762 lei"},{"literal":"154.456","unit":"lei","context":"2024. Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 136101 136101/Galati teren cc 313 mp 31.039 € 154.456 lei","short_ro":"154.456 lei","short_en":"154,456 lei"},{"literal":"100","unit":"EUR","context":"u\u000elități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 80-100 euro","short_ro":"100 EUR","short_en":"100 EUR"},{"literal":"70.000","unit":"EUR","context":"rietății; gaze, curentul electric și serviciul de canalizare. Pretul de vanzare 70.000 euro","short_ro":"70.000 EUR","short_en":"70,000 EUR"}],"areas":[{"literal":"313","unit":"m²"},{"literal":"313","unit":"m²"},{"literal":"313","unit":"m²"},{"literal":"313","unit":"m²"},{"literal":"313","unit":"m²"},{"literal":"313","unit":"m²"},{"literal":"313","unit":"m²"},{"literal":"313","unit":"m²"},{"literal":"313","unit":"m²"},{"literal":"313","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"313","unit":"m²"},{"literal":"17 1.320","unit":"m²"},{"literal":"2 20.11.2024 720 752","unit":"m²"},{"literal":"500","unit":"m²"},{"literal":"20.11.2024 20.11.2024 20.11.2024 20.11.2024 313,00","unit":"m²"},{"literal":"1.320,00","unit":"m²"},{"literal":"752,00","unit":"m²"},{"literal":"500,00","unit":"m²"},{"literal":"313,00","unit":"m²"},{"literal":"1.320,00","unit":"m²"},{"literal":"752,00","unit":"m²"},{"literal":"500,00","unit":"m²"},{"literal":"313","unit":"m²"},{"literal":"1320","unit":"m²"},{"literal":"1320","unit":"m²"},{"literal":"1320","unit":"m²"},{"literal":"720","unit":"m²"},{"literal":"720","unit":"m²"},{"literal":"720","unit":"m²"},{"literal":"500","unit":"m²"},{"literal":"500","unit":"m²"},{"literal":"143","unit":"m²"},{"literal":"500","unit":"m²"},{"literal":"143","unit":"m²"}],"addresses":["Strada Leului nr. 12-14"],"land_registry":["136101/","136101-C1","Denumire"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["173/2025","398/29.06.2022","173/24.04.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.04,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 313 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Str ada Leului nr. 12 - 14, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la A rt. 1 către doamna Neagu Veronica. Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 99 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 – Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 5 – La data încheierii contractului de vânzare, Contractul de concesiune nr. 345/16.05.2018 își încetează aplicabilitatea. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea prezentei hotărâri. Pr eședinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, GET213/20.11.2024 Raport de evaluare proprietatea imobiliară Teren intravilan in suprafață de 313 mp Situată in Localitatea Galați, Strada Leului nr. 12-14, județ Galați, Nr. cadastral 136101, CF 136101/ Galați SOLICITANT: MUNICIPIUL GALAȚI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALAȚI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALAȚI Datele, informa\u000eilesi con\u000enutul prezentului raport fiind confiden\u000eale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor ter\u000efara acordul scris si prealabil al SC GETYKA FINANCIAR SRL si al des\u000enatarului MUNICIPIUL GALAȚI NOIEMBRIE 2024 Anexa la HCL nr. 173/24.04.2025 Catre: MUNICIPIUL GALAȚI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de \u000ep teren intravilan, amplasată în Localitatea Galați, Strada Leului nr. 12-14, Nr. cadastral 136101, CF 136101/ Galați, Judet Galați, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se află la limita proprietății (electricitate, apa, canalizare);  Terenul este parțial împrejmuit : gard metalic pe laturile N-V, N-E, S-V, gard din beton pe laturile S-E, V, zidărie din cărămidă și construcție pe latura de V, limită nerealizată la S.  Pe teren există o construcție înscrisă în CF 136101-C1 și nu face obiectul evaluării.  Accesul la imobil se face prin șosea asfaltată;  Suprafata de teren este de 313 mp( cotă actuală 313/454). În Extrasul de Carte Funciară pentru informare nr. Cerere 43655/23.04.2024 este notat : - Contract de vânzare- cumpărare nr. 717/2008 – și drept de proprietate pentru NEAGU VERONICA și NEAGU NECULAI, cotă actuală 141/454. - Contract de concesiune nr. 345 din 16.05.2018 emis de Primăria Municipiului Galați- drept de concesiune pe o perioadă de 49 de ani pentru NEAGU VERONICA. Proprietatea a fost inspectată in data de 20.11.2024 de către evaluator autorizat, fotografiată, in aceeași perioadă s-a cercetat si piața imobiliară în care se încadrează proprietatea analizată. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 20.11.2024. Data evaluarii este 20.11.2024. Data raportului: 20.11.2024. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALAȚI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: O SUTA CINCIZECI SI PATRU MII PATRUSUTE CINCIZECI SI SASE LEI Valoare unitară 99,16 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9762 LEI, valabil la 20.11.2024. Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 136101 136101/Galati teren cc 313 mp 31.039 € 154.456 lei  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Materialul care a stat la baza efectuării evaluării consta in:  Fotografiile realizate de evaluator,  Extras de Carte Funciară pentru informare nr. Cerere 43655/23.04.2024. Cu s\u000emă Ec. Ioniță Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoș\u000entelor și informa\u000eilor de\u000enute, cer\u000eficam ca afirma\u000eile prezentate și sus\u000enute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, cer\u000eficam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si condi\u000eile limita\u000eve specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepar\u000enitoare din punct de vedere profesional. In plus, cer\u000eficam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspec\u000eva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de par\u000ele implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de apari\u000ea unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele inten\u000eonale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnifica\u000eva din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinit cerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETYKA FINANCIAR SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu s\u000emă Ec. Ioniță Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ............................................................................................................................................ 4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE ....................... 6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ....................................................................................................................... 6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ...................................................................................... 6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ...................................................................... 6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ...................................................................................................... 7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA ................................................................................................. 7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII ................................................................................................ 7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ............................................................................................................................. 7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ............................................................................................................................. 8 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII ........................................................................................................................... 8 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ................................................................................................................ 8 2.10.1 Ipoteze ...................................................................................................................................... 8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare ......................................................................................... 10 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ........................................................................................................................ 10 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ................................................................................................................... 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI .................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ....................................................................................................................... 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI .................................................................................................. 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE ......................................................................... 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII ...................................................................................................................... 13 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ .................................................................................................................................. 13 3.4.1 Fapte curente ............................................................................................................................ 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate .................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile .......................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ................................................................................................................... 15 3.4.5 Analiza echilibrului ................................................................................................................... 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE .................................................................................................... 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ............................................................................. 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ........................................................................................................ 16 4.2.1 Abordarea prin piață ............................................................................................................... 17 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR. OPINIA EVALUATORULUI ........................................................ 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ................................................................................... 20 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALAȚI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Des\u000enatarul si u\u000elizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALAȚI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este es\u000emarea unei valori adecvate in vederea tranzac\u000eonarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standarde de evaluare:  SEV 100 – Cadrul general  SEV 101 – Termenii de referință ai evaluării  SEV 102 – Documentare și conformare  SEV 103 – Raportare  SEV 104 – Tipuri ale valorii  SEV 105 – Abordări și metode de evaluare  SEV 230 – Drepturi asupra proprietății imobiliare  GEV 232 – Evaluarea proprietatii generatoare de afaceri  SEV 233- Evaluarea in curs de construire ( IVS 410)  SEV 340- Evaluarea bunurilor imobile si eficienta energetica (EVIP)  GEV 500 – Determinarea valorii impozabile a cladirilor  GEV 630 – Evaluarea bunurilor imobile  Cadrul legal – Legislația in vigoare Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2022 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiec\u000evului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Utilitatile se află la limita proprietății (electricitate, apa, canalizare); Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 136101 136101/Galati teren cc 313 mp  Terenul este parțial împrejmuit : gard metalic pe laturile N-V, N-E, S-V, gard din beton pe laturile S-E, V, zidărie din cărămidă și construcție pe latura de V, limită nerealizată la S.  Pe teren există o construcție înscrisă în CF 136101-C1 și nu face obiectul evaluării.  Accesul la imobil se face prin șosea asfaltată;  Suprafata de teren este de 313 mp( cotă actuală 313/454). În Extrasul de Carte Funciară pentru informare nr. Cerere 43655/23.04.2024 este notat : - Contract de vânzare- cumpărare nr. 717/2008 – și drept de proprietate pentru NEAGU VERONICA și NEAGU NECULAI, cotă actuală 141/454.  Contract de concesiune nr. 345 din 16.05.2018 emis de Primăria Municipiului Galați- drept de concesiune pe o perioadă de 49 de ani pentru NEAGU VERONICA Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALAȚI in calitate de client si desAnatar. 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozi\u000ee urmatoarele documente: Extrasul de Carte Funciară pentru informare nr. Cerere 43655/23.04.2024 Conform actelor si informațiilor furnizate de utilizator, proprietatea evaluată este teren intravilan in suprafata de 313 mp. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al es\u0015mării valorii in vederea valorificarii proprieta\u0015i imobiliare, s-a urmărit o es\u000emare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma es%mată pentru care un ac%v sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepăr%nitoare, după un marke%ng adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoș%nță de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteris\u000ecile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuarii evaluarii au stat informa\u000eile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii NOIEMBRIE 2024, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile es\u000emate de catre evaluator (data evaluarii – 20.11.2024) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii des\u000enatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele u\u000elizate conduc, par\u000eal, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb u\u000elizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 4.9762LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnifica\u000eve (nivelul riscurilor asociate unei inves\u000e\u000ei similare, cursul de schimb si evolu\u000ea acestuia compara\u000ev cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzac\u000eilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi pla\u000eta, cash si integral in ipoteza unei tranzac\u000ei, fara a lua in calcul condi\u000ei de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 20.11.2024. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limita\u000eve, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este es\u000emată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea es\u000emată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALAȚI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau inves\u000egații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se subs\u000etuie avizelor juridice exprimate de specialiș\u000e; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginereș\u000e puse de des\u000enatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustra\u000eve din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta ci\u000etorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și u\u000elizare, în afara cazului în care a fost iden\u000eficată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de inves\u000egație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de inves\u000egație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare u\u000elizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la es\u000emarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile \u000epului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a u\u000elizat în es\u000emarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existențeiși a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoș\u000ență;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informa\u000ev. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi u\u000elizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, es\u000emări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoș\u000ență de posibilele li\u000egii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și \u000etlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în con\u000enuare consultanță sau să depună mărturie în instanță rela\u000ev la proprietatea în ches\u000eune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, iden\u000etatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau media\u000ezate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori es\u000emate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea es\u000emată, în afara cazului în care o asUel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și poli\u000eci, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul apari\u000eei altor documente legale care sa ateste alte informa\u000eidecat cele u\u000elizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informa\u000ei. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul men\u000eonat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare șisuprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALAȚI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară ac\u000evitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document des\u000enat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și u\u000elizarea lui de către alte persoane decât des\u000enatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corec\u000etudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este des\u000enat scopului și des\u000enatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și des\u000enatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galați, Strada Leului nr. 12-14, Nr. cadastral 136101, CF 136101/ Galați, Judet Galați. Structura proprietatii este urmatoarea:  Teren intravilan:  Terenul este parțial împrejmuit : gard metalic pe laturile N-V, N-E, S-V, gard din beton pe laturile S-E, V, zidărie din cărămidă și construcție pe latura de V, limită nerealizată la S.  Pe teren există o construcție înscrisă în CF 136101-C1 și nu face obiectul evaluării.  Accesul la imobil se face prin șosea asfaltată;  Suprafata de teren este de 313 mp( cotă actuală 313/454). În Extrasul de Carte Funciară pentru informare nr. Cerere 43655/23.04.2024 este notat : - Contract de vânzare- cumpărare nr. 717/2008 – și drept de proprietate pentru NEAGU VERONICA și NEAGU NECULAI, cotă actuală 141/454.  Contract de concesiune nr. 345 din 16.05.2018 emis de Primăria Municipiului Galați- drept de concesiune pe o perioadă de 49 de ani pentru NEAGU VERONICA; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 313 mp, situată în Localitatea Galați, Strada Leului nr. 12-14, Nr. cadastral 136101, CF 136101/ Galați, Judet Galați, categoria de folosinta“ cur\u000e construc\u000ei”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALAȚI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei fron\u000eere în Moldova, România. Conform ul\u000emului recensământ din 2011, popula\u000ea orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respec\u000ev Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial- fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șan\u000eerului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor inves\u000etori străini. Procesul de restructurare și de priva\u000ezare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități inves\u000etorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați cons\u000etuie un argument în plus pentru atragerea viitorilor inves\u000etori în această zonă, prin facilitățile fiscale Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 136101 136101/Galati teren cc 313 mp pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se cons\u000etuie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și ru\u000eere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea mari\u000emă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de fron\u000eerele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galați. Imobilul se afla intr-o zona periferica a orasului (numita valea orasului), zona mixtă formată din spatii industriale si locuinte rezidentiale (P/P+1E) . În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galați, Strada Leului nr. 12-14, Judet Galați, inscris in Cartea funciara nr. 136101/ Galați, cu Nr. Cadastral 136101 ,in suprafata măsurată de 313 mp.  Terenul este plan și de formă neregulată;  Pe teren există o construcție înscrisă în CF 136101-C1 și nu face obiectul evaluării.  Imobilul este situat spre periferia orasului, intr-o zona mixtă compusa preponderent din cladiri reziden\u000eale cu regim de inal\u000eme P, P +1E și spații industriale; 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Sectorul imobiliar românesc a fost supus unor provocări semnificative in 2023, cu accent pe o diminuare pronunțată a investițiilor și a interesului cumpărătorilor, fenomen atribuit creșterii ratei dobânzilor. Cu toate că România a reușit să depășească multe țări europene, proiecția inițială de creștere a Produsului Intern Brut (PIB) cu 3-4% s-a dovedit a fi optimistă, stabilindu-se în final la un nivel ușor peste 2%. Un aspect remarcabil al acestui an a fost creșterea interesului pentru clădirile prietenoase cu mediul, indicând o schimbare de paradigmă în piață, către sustenabilitate. Această evoluție indică o tendință semnificativă în răspunsul pieței la problemele actuale, cu accent pe aspecte precum eficiența energetică și impactul asupra mediului. Interesul crescut pentru clădirile durabile poate reflecta și o schimbare în preferințele și valorile cumpărătorilor și investitorilor, cu o direcție clară către dezvoltarea durabilă și responsabilă din punct de vedere ecologic. Adaptare la noile tendințe indică faptul că actorii din domeniul imobiliar recunosc importanța responsabilității sociale și a sustenabilității în contextul actual, adaptându-se la cerințele unei piețe în schimbare rapidă. În acest context, pot fi așteptate inovații și progrese semnificative în domeniul tehnologiilor și materialelor ecologice, precum și în practicile de construcție și proiectare. Astfel, sectorul imobiliar românesc pare să evolueze nu doar în răspuns la provocările economice și de mediu, ci și în conformitate cu așteptările unei audiențe din ce în ce mai preocupate de sustenabilitate și responsabilitate socială. Această schimbare poate oferi noi oportunități și direcții de dezvoltare pentru industria imobiliară românească, creând un cadru mai durabil și rezilient pentru viitor. Scăderea ratelor dobânzilor în semestrul II al anului 2023 a avut un impact semnificativ asupra stimulării tranzacțiilor în piața imobiliară rezidențială. Această mișcare a făcut împrumuturile ipotecare mai accesibile și, prin urmare, a crescut interesul și participarea în cadrul pieței. Deși în ianuarie 2023 s-a înregistrat o creștere de 0,25% a ratei dobânzii de referință, datele raportate indică faptul că prețurile imobiliare au rămas stabile, înregistrând chiar o ușoară creștere. Aceasta sugerează o rezistență notabilă a pieței imobiliare în fața fluctuațiilor dobânzilor, iar consumatorii și investitorii au continuat să aibă încredere în stabilitatea acestui sector. Este important să observăm cum evoluțiile economice, în special în ceea ce privește cursul de schimb și ratele dobânzilor influențează piața imobiliară. În octombrie, Banca Națională a României a raportat o ușoară creștere a valorii medii a euro, ceea ce poate indica anumite presiuni sau schimbări în contextul economic național sau internațional. Stabilizarea prețurilor imobiliare în ciuda creșterii ratei dobânzii de referință poate fi influențată de mai mulți factori. Unul dintre acești factori poate fi durata de timp necesară pentru ca schimbările în ratele dobânzilor să se reflecte în comportamentul pieței imobiliare. De asemenea, politica bancară și alte condiții economice pot contrabalansa impactul direct al ratelor dobânzilor. În general, aceste date arată că piața imobiliară din România este susceptibilă la multiple influențe, iar reziliența sa în fața unor evenimente financiare poate fi un indicator al stabilității și maturității acestei industrii. Cu toate acestea, este important să se continue monitorizarea evoluțiilor economice și financiare pentru a anticipa și înțelege mai bine dinamica pieței imobiliare. Prognosticul pentru menținerea unor rate de dobândă de referință scăzute în 2024 este un factor important pentru susținerea activității ridicate în piața imobiliară. Ratele de dobândă reduse încurajează adesea cumpărătorii să considere investiții în proprietăți, deoarece costurile de finanțare sunt mai mici. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de \u0015p teren intravilan categoria de folosinta cur\u0015 costruc\u0015i. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și \u000epul cererii, valoarea proprietăților \u000ende să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind asUel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un \u000ep de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de \u000emp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui \u000ep de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la u\u000elitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste \u000epuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnifica\u000eve față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de a\u000ens, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, ac\u000evitatea imobiliară răspunzând la s\u000emuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de des\u000enație, suprafețe, apropiere de u\u000elități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 80-100 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai con\u000enua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 20.11.2024 Micro 17 1.320 mp asfalt rezidential toate 136 €/mp 2 20.11.2024 720 752 mp asfalt mixt toate 148 €/mp 3 20.11.2024 Drumul de Centura 500 mp asfalt mixt toate 140 €/mp 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă u%lizare a proprietății, care este fizic posibilă, jus%ficată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună u\u000elizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, norma\u000evele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea u\u000elităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – u\u000elizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amor\u000ezarea capitalului. 4.Maxim produc\u000evă – dintre u\u000elizările fezabile financiar, cea mai bună u\u000elizare este acea u\u000elizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fruc\u000eficare a capitalului cerută pe piață pentru acea u\u000elizare. Cea mai buna u\u000elizare este analizata uzual in una din urmatoarele situa\u000ei: - cea mai buna u\u000elizare a terenului liber - cea mai buna u\u000elizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare \u000epul terenului, locația în zona reziden\u000eală si comerciala a localității și par\u000eculăritățile construc\u000eve, putem afirma că cea mai bună alterna\u000evă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară rezidenAal- comercială( mixtă) . 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru es\u000emarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost u\u000elizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți compe\u000e\u000eve și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza compara\u000evă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteris\u000ecile fizice, caracteris\u000ecile economice, u\u000elizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistema\u000ecă abordare pentru es\u000emarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este cur\u000e construc\u000ei. Cea mai bună u\u000elizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru es\u000emarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteris\u000ecile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA mun. Galati, AL. GORUNULUI nr. 12 -14, jud. Galati Micro 17 720 Drumul de Centura 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 20.11.2024 20.11.2024 20.11.2024 20.11.2024 313,00 mp 1.320,00 mp 752,00 mp 500,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 180.000 € 111.600 € 70.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 136,36 €/mp 148,40 €/mp 140,00 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % - 5% - 5% - 5% Ajustare absolut -6,8 € -7,4 € -7,0 € Preț ajustat (euro/mp) 129,55 €/mp 140,98 €/mp 133,00 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 129,55 €/mp 140,98 €/mp 133,00 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 129,55 €/mp 140,98 €/mp 133,00 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 129,55 €/mp 140,98 €/mp 133,00 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 20.11.2024 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 129,55 €/mp 140,98 €/mp 133,00 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE mun. Galati, AL. GORUNULUI nr. 12 -14, jud. Galati superior superior superior Ajustare % - 25% - 30% - 25% Ajustare absolut -32,4 € -42,3 € -33,8 € Preț ajustat (euro/mp) 97,16 €/mp 98,69 €/mp 99,16 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt superioare, se ajusteaza negativ, 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 97,16 €/mp 98,69 €/mp 99,16 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 97,16 €/mp 98,69 €/mp 99,16 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 313,00 mp 1.320,00 mp 752,00 mp 500,00 mp Ajustare % cc 3% 0% 0% Ajustare absolut 2,9 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 100,07 €/mp 98,69 €/mp 99,16 €/mp Justificare ajustare terenul nu e construibil, se ajusteaza negativ 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 100,07 €/mp 98,69 €/mp 99,16 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 11,00 m 10,00 m 30,00 m 35,00 m Raport dimensiuni 0,39 0,08 1,20 2,45 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 100,07 €/mp 98,69 €/mp 99,16 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc rezidential mixt mixt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 100,07 €/mp 98,69 €/mp 99,16 €/mp Justificare ajustare nu e cazul Ajustarea netã absolut -29,5 € -42,3 € -33,8 € Ajustarea netã procentual -22% -29% -24% Ajustarea brutã absolut 35,30 € 42,30 € 33,84 € Ajustarea brutã procentual 26% 29% 24% Valoare unitară 99,16 €/mp 100,07 €/mp 98,69 €/mp 99,16 €/mp Valoare teren 31.039 € 154.456 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 3 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 99,16 €/mp 5 Reconcilierea rezultatelor. Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informa\u000eile de\u000enute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine condi\u000eile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru es\u000emarea finala a Valorii de Piata. AsUel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprieta\u000ei imobiliare “Teren intravilan” este de: O SUTA CINCIZECI SI PATRU MII PATRUSUTE CINCIZECI SI SASE LEI Valoare unitară 99,16 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 4.9762 LEI, valabil la data 20.11.2024. o valoarea a fost exprimata \u000enand seama exclusiv de ipotezele, condi\u000eile limita\u000eve si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in condi\u000eile generale si specifice aferente perioadei lunii NOIEMBRIE 2024 ; o valoarea nu \u000ene seama de responsabilita\u000ele de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predic\u000ee; o valoarea este subiec\u000eva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu s\u000emă Ec. Ioniță Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 136101 136101/Galati teren cc 313 mp 31.039 € 154.456 lei 31.039 € 154.456 lei valoare TOTAL Fotografii ale zonei analizate: Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren - constructii - de - vanzare - galati - micro - 17 - 1320mp - 35469506 Practic Imobiliare va ofera un teren spre vanzare, situat in Micro 17 (str Petru Groza). Terenul este plat, are o suprafata de 1320 mp cu o deschidere de 20 m Toate utilitatile sunt la limita proprietatii. Suprafață teren: 1320 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 20 m https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-micro-17-720mp-82663 Teren ingradit cu suprafata de 720 mp situat in Micro 17 cu deschidere de 11 m la strada Petru Groza. Terenul este liber de constructii si are toate utilitatile la limita proprietatii. Suprafață teren: 720 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 11 m Nr fronturi stradale: 1 https://www.imobiliare.ro/oferta/teren - constructii - de - vanzare - galati - sud - vest - 500mp - 71132088 Teren-Imobil, Drumul de Centura De vanzare, in exclusivitate teren-imobil pe Drumul de Centura cu suprafata de 500 mp, proiect de constructie in defasurare cu fundatie plus parter 143 mp. Toate utilitățile sunt la limita proprietății; gaze, curentul electric și serviciul de canalizare. Pretul de vanzare 70.000 EUR negociabil, comision 0% cumparator. Suprafață teren: 500 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Suprafață construită: 143 mp Front stradal: 10 m Nr fronturi stradale: 1 Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 313 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Str ada Leului nr. 12 - 14. 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la A rt. 1 către doamna Neagu Veronica."}],"appointments":[{"name":"Neagu Veronica","role":null,"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETYKA FINANCIAR SRL si al des\u000enatarului MUNICIPIUL GALAȚI NOIEMBRIE 2024 Ane"}]},"entities":[{"slug":"getyka-financiar-s-r-l","name":"GETYKA FINANCIAR S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":18,"slug":"hcl-174-trecerea-unor-imobile-din-domeniul-public-in-domeniul-privat","threadId":"hcl-174","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Trecerea unor imobile din domeniul public în domeniul privat al Municipiului Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":174,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/544BAB3808388648C2258C88002CE02C?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/544BAB3808388648C2258C88002CE02C/$FILE/HCL 174.pdf","sha256":"77668457b61cd3ffd537c39b14a0dfc2283add61981e17b62e788b23a0c778bd","title":"Trecerea unor imobile din domeniul public în domeniul privat al Municipiului Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"24.04.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind imobile din domeniul public în domeniul privat al Municipiului Galați.","en":"A council decision about imobile din domeniul public în domeniul privat al Municipiului Galați."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 174","en":"Amends HCL 174","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["174/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.75,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se aprobă trecerea unor imobile din domeniul public în domeniul privat al Municipiului Galați. (2) Imobilele sunt identificate în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmit erea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, 174/24.04.2025 Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se aprobă trecerea unor imobile din domeniul public în domeniul privat al Municipiului Galați. (2) Imobilele sunt identificate în Anexa Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":19,"slug":"hcl-175-modificarea-hcl-nr-44-28-06-2016-privind-aprobarea-indicator","threadId":"hcl-175","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 44/28.06.2016 privind aprobarea indicatorilor tehnico - economici pentru obiectivul „Punerea în valoare a sitului arheologic Tirighina Barboși„, cu modificările ulterioare","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":175,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/36F2AF2BF8DDDD87C2258C88002CEE42?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/36F2AF2BF8DDDD87C2258C88002CEE42/$FILE/HCL 175.pdf","sha256":"b0c7620dabac63726cb281df09b39fd3752a56ae3f9e98c6a83c1dba7bbb1c94","title":"Modificarea HCL nr. 44/28.06.2016 privind aprobarea indicatorilor tehnico - economici pentru obiectivul „Punerea în valoare a sitului arheologic Tirighina Barboși„, cu modificările ulterioare"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"24.04.2025","plain":{"ro":"Schimbă o parte din indicatorile tehnico - economici pentru obiectivul „Punerea în valoare a sitului arheologic Tirighina Barboși„. Fondul rămâne în HCL 44/28.06.2016; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 28,59 mil. lei.","en":"Changes part of indicatorile tehnico - economici pentru obiectivul „Punerea în valoare a sitului arheologic Tirighina Barboși„. The substance stays in HCL 44/28.06.2016; only this part moves. Amount involved: 28.59 m lei."},"tags":[{"ro":"28,59 mil. lei","en":"28.59 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"29.927 m²","en":"29.927 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 44","en":"Amends HCL 44","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"27.165.957,82","unit":"lei","context":"a proiectului în urma procedurii de achiziție a contractului de lucrări este de 27.165.957,82 lei","short_ro":"27,16 mil. lei","short_en":"27.16 m lei"},{"literal":"28.594.595,64","unit":"lei","context":"TVA. PRINCIPALII INDICATORI TEH NICO- ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 28.594.595,64 lei","short_ro":"28,59 mil. lei","short_en":"28.59 m lei"}],"areas":[{"literal":"29.927","unit":"m²"},{"literal":"2 .767","unit":"m²"},{"literal":"613,90","unit":"m²"},{"literal":"1.273,10","unit":"m²"}],"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["44/28.06.2016","175/2025","175/24.04.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.3,"operative_text":"Art. I – Anexa la HCL nr. 44/28.06.2016 privind aprobarea indicatorilor tehnico - economici pentru obiectivul „Punerea în valoare a sitului arheologic Tirighina Barboși”, cu modificările ulterioare, se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. II – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri . Art. III – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, _____________________________________________________________________________ HCL nr. 175/2025 Anexa la HCL nr. 175 /24.04.2025 Situl arheologic Bărboși este înscris în Lista Monumentelor Istorice, ediția 2010 a județului Galați la pozițiile 9 - 12 având indicativul GL - I-s -A - 02971 (monument istoric de importanță națională.). În zona relativ centrală a acestui sit arheol ogic de importanță națională cuprinzând dealul Tirighina cu urmele davei și a Castellum roman, o porțiune a laturii mari a Castrului roman (la nord vest de dealul Tirighina), precum și o mică parte a așezării deschise dacice și a necropolei romane (la vest si la sud de dealul Tirigh ina), se vor desfășura intervenț ii de conservare- restaurare și valorificare a vestigiilor arheologice, construcții noi - muzeu, punct de informare, construcții de protecție, amenajări exterioare. Pentru prezentul proiect s - a aprobat, parțial finanțare europeană în cadrul Programului Oper ațional Regional 2014 - 2020, Axa Prioritara 5 Conservarea, protecția și valorificarea durabilă a patrimoniului cultural, Prioritatea de investiții 5.1 - Conservarea, protecția, promovarea și dezvoltarea patrimoniului natural cultural. Se propun următoarele obiective de intervenție pentru reabilitarea și punerea î n valoare a sitului arheologic: a) Lucrări de arhitectură si rezistență: - punct de informare- prezentare ; - construcție muzeu (P+1) ; - amenajare lapidarium (la parter) ; - amenajare zona accesului carosabil și a zonei de parcare ; - amenajare alei înierbate; - realizare acces în clădiri de pe taluzul de pământ prin intermediul unor trepte din bârne de lemn aflate in conexiune cu o pasarelă metalică la cota nivelului de călcare în clădirile propuse; pentru persoanele cu dizabilități se va prevedea un acces cu un lift- o platformă hidraulică cu închideri din sticlă, iar legătura dintre cele două corpuri se v a realiza printr - o pasarelă descoperită, din zona de expoziție a muzeului în zona de punct de informare și prezentare a sitului; - pentru zona Castellum se v or realiza două accese pe alei cu vegetație ; - realizare împrejm uire pentru protejarea sitului. b) Lucrări de instalații electrice: - instalații electrice interioare de iluminat normal si de siguranță; - instalații electrice pentru sistemul de încălzire - răcire (panouri radiante, ventiloconvectoare, recuperatoare de căldură ; - instalații de legare la pământ ; _____________________________________________________________________________ HCL nr. 175/2025 - instalații de paratrăsnet ; - instalații electrice exterioare ; - instalații curenți slabi . c) Lucrări de instalații hidroedilitare: - realizare puț forat ; - branșamente ce se va realiza din tuburi PEID Ø110,respectiv Ø 40 -25mm; - racorduri de la clădiri din PVC - KGØ110mm - SN4, până la primele cămine de vizitare. d) Instalații sanitare: - instalații interioare de alimentare cu apa rece si caldă pentru consum menajer ; - instalații interioare de canalizare menajeră ; - dotare cu obiecte sanitare. e) S istem de ventilații f) Lucrări de sistematizare verticala - lucrări de sistematizare pe verticală a terenului acces rutier, spații de parcare, platforme funcționale ; Valoarea aprobată a proiectului în urma procedurii de achiziție a contractului de lucrări este de 27,16 mil. lei cu TVA. PRINCIPALII INDICATORI TEH NICO- ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 28,59 mil. lei cu TVA Din care C+M: 24.573.957,61 cu TVA Capacități : - suprafață teren - 29.927 mp ; - alei, alee acces, ramblee, pavaje – 2 .767 mp ; - constructii muzeu si punct informare , P+1 – Sc = 613,90 mp; Sd=1.273,10 mp; - bănci din metal pe taluz natural ; - plantații pomi . Durată de realizare a investiției: 36 luni ; Sursa de finanțare: buget local, bugetul de stat, fonduri externe ne rambursabile; Anexam Devizul general corespunzător . Președinte de ședință,","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I – Anexa la HCL nr. 44/28.06.2016 privind aprobarea indicatorilor tehnico - economici pentru obiectivul „Punerea în valoare a sitului arheologic Tirighina Barboși”, cu modificările ulterioare, se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în anexa ."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":20,"slug":"hcl-176-aprobarea-tabelului-nominal-cu-familiile-care-intrunesc-crit","threadId":"hcl-176","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea tabelului nominal cu familiile care întrunesc criteriile de atribuire a unei locuințe sociale aflate în administrarea Consiliului Local Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":176,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/88218CEB097BA75FC2258C88002D1462?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/88218CEB097BA75FC2258C88002D1462/$FILE/HCL 176.pdf","sha256":"3dccaf336c6fcd13112a4f09a0bde9dac8b5b6dcb4f27de3c3a2dd59012902fd","title":"Aprobarea tabelului nominal cu familiile care întrunesc criteriile de atribuire a unei locuințe sociale aflate în administrarea Consiliului Local Galați"},"brief":{"category":"housing","category_label":{"ro":"Locuințe sociale","en":"Social housing"},"date_short":"24.04.2025","plain":{"ro":"Actualizează lista de repartizare a locuințelor sociale ale orașului. Familiile vizate sunt nominalizate în anexă, așa că hotărârea în sine nu conține nume. Modifică lista stabilită prin HCL 176/2025.","en":"Updates the allocation list for city-owned social flats. The households concerned are named in an annex, so the decision itself carries no names. It amends the list set by HCL 176/2025."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 176","en":"Amends HCL 176","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Locuințe sociale","en":"Social housing","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["176/2025","638/21.12.2021","176/24.04.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.21,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă tabelul nominal cu familiile care întrunesc criteriile de atribuire a unei locuințe sociale aflate în administrarea Consiliului Local Galați, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 - Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 3 - Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publ icitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează , Secretar General , Nr. crt. NR. DOSAR DATA DOSAR CNP SITUAȚIA / PUNCTAJUL DOSARULUI 1 854891 25.04.2024 2850314170041 64 2 109250 29.05.2024 2870502271691 62 3 79082 17.04.2024 2960327170041 61 4 99177 17.05.2024 2900331170103 59 5 106051 27.05.2024 2611105173173 55 6 93358 10.05.2024 5040626170015 53 7 103635 23.05.2024 2820807172359 53 8 78609 17.04.2024 1850411191481 52 9 105464 24.05.2024 1780617170370 51 10 88933 30.04.2024 2880209174031 50 11 104726 24.05.2024 2880624090077 50 12 109228 29.05.2024 2890215170019 50 13 108954 29.05.2024 5030907170036 46 14 108875 29.05.2024 2810211170055 46 15 109722 30.05.2024 2770321170479 46 16 83927 24.04.2024 1931010170081 45 17 98971 17.05.2024 2881004170024 44 18 103685 23.05.2024 1930806090031 43 19 108261 28.05.2024 2821224170023 43 20 109202 29.05.2024 1931201170035 43 21 75917 15.04.2024 1791113170354 41 22 84627 24.04.2024 2880622204515 41 23 100066 20.05.2024 2710608170022 41 24 106165 27.05.2024 2911015170021 41 25 83018 23.04.2024 6000829170060 40 26 88958 30.04.2024 1890624170065 38 27 102229 22.05.2024 2600904073520 38 28 106267 27.05.2024 2821118375201 38 29 110214 30.05.2024 5011109171709 37 30 87233 26.04.2024 2990110172599 36 31 80559 19.04.2024 1851019170115 35 32 85772 25.04.2024 2871127170125 35 33 109693 30.05.2024 2770629170316 35 34 84645 24.04.2024 5050821170033 33 35 88096 29.04.2024 2800328360681 33 36 88178 29.04.2024 2820126170104 33 37 92161 09.05.2024 2871016170035 33 38 98799 17.05.2024 2800516100165 33 39 101354 21.05.2024 5011206172351 33 Tabel nominal cu familiile care întrunesc condițiile de atribuire a unei locuințe sociale Anexă la HCL nr. 176/24.04.2025 40 111022 31.05.2024 1920915170070 32 41 81619 22.04.2024 1870626170111 31 42 84865 24.04.2024 1981017170022 31 43 85463 25.04.2024 2810709075716 31 44 97103 15.05.2024 2900701170064 31 45 98585 17.05.2024 2900718171239 31 46 110219 30.05.2024 2981113171766 31 47 110422 30.05.2024 1851114170043 31 48 88231 29.04.2024 1961212170038 30 49 91162 08.05.2024 1940620170078 30 50 96930 15.05.2024 1970507211264 30 51 101493 21.05.2024 2780526170435 30 52 106505 27.05.2024 1890210170013 30 53 94243 13.05.2024 2930709170108 29 54 80477 19.04.2024 1940322170048 28 55 99218 17.05.2024 2730505170422 28 56 98965 17.05.2024 6010516375476 28 57 100816 20.05.2024 2900627170092 28 58 101356 21.05.2024 5040308174278 28 59 88478 29.04.2024 1960920170032 27 60 109649 30.05.2024 2891229170024 27 61 110264 30.05.2024 2840526170051 27 62 84223 24.04.2024 2820528170091 26 63 85854 25.04.2024 1991014170014 26 64 96970 15.05.2024 2991030170075 26 65 101948 22.05.2024 27811263900697 26 66 103422 23.05.2024 2910410170021 26 67 100132 20.05.2024 2880810170141 25 68 104023 23.05.2024 1911018510022 25 69 109000 29.05.2024 6000213170059 25 70 76935 15.04.2024 2850114170079 24 71 84596 24.04.2024 2850318170050 24 72 85220 25.04.2024 2870821170027 24 73 75873 15.04.2024 1670728170474 23 74 76190 15.04.2024 2841024170014 23 75 76270 15.04.2024 1860423170116 23 76 78826 17.04.2024 1781022170355 23 77 81424 22.04.2024 2940723170055 23 78 100724 20.05.2024 2841229172350 23 79 100851 21.05.2024 1780129170349 23 80 107718 28.05.2024 2810608170061 23 81 109712 30.05.2024 1781102170382 23 82 110125 30.05.2024 2860321170071 23 83 84661 24.04.2024 6000206170027 22 84 85581 25.04.2024 2870310170055 21 85 85783 25.04.2024 2870603172361 21 86 89253 30.04.2024 6050402170059 21 87 95464 14.05.2024 1880507090052 21 88 102396 22.05.2024 1910808170071 21 89 102848 22.05.2024 2970427170068 21 90 75882 15.04.2024 1930225170028 20 91 79594 18.04.2024 2910120170093 20 92 97639 16.05.2024 2840223170093 20 93 109749 30.05.2024 2990814170057 20 94 106196 27.05.2024 2770922170342 19 95 78888 17.04.2024 2860430170086 18 96 85288 25.04.2024 1891214170031 18 97 98287 16.05.2024 2880708170011 18 98 98329 16.05.2024 1861103170166 18 99 99900 20.05.2024 1880611170047 18 100 100038 20.05.2024 2550329170359 18 101 105450 24.05.2024 2850115170063 18 102 107907 28.05.2024 2870217170157 18 103 76268 15.04.2024 2810623170050 17 104 80142 18.04.2024 2950718170094 17 105 99050 17.05.2024 2830826170108 17 106 77178 16.04.2024 2871222170045 16 107 86163 25.04.2024 2831019212721 16 108 87883 29.04.2024 2900210170042 16 109 92546 09.05.2024 2861122170061 16 110 95468 14.05.2024 2781011170332 16 111 101330 21.05.2024 2770214170013 16 112 102108 22.05.2024 2910404170107 16 113 105342 24.05.2024 1810405170111 16 114 77196 16.04.2024 1580708170328 15 115 89215 30.04.2024 2880814520054 15 116 101546 21.05.2024 600022270051 15 117 85743 25.04.2024 2710729174895 14 118 76198 15.04.2024 2800912170098 13 119 86149 25.04.2024 1991127170097 13 120 88108 29.04.2024 2920430170081 13 121 92070 09.05.2024 295091117068 13 122 109074 29.05.2024 2910426170015 13 123 107699 28.05.2024 2781112170398 12 124 110109 30.05.2024 1671129170371 12 125 76607 15.04.2024 6040416170102 11 126 76697 15.04.2024 5030210170029 11 127 77566 16.04.2024 1911005170032 11 128 87486 26.04.2024 2870414170041 11 129 88972 30.04.2024 5000418170015 11 130 92456 09.05.2024 2880302170088 11 131 95762 14.05.2024 6030418170011 11 132 97070 15.05.2024 2850827170117 11 133 97659 16.05.2024 2520816170455 11 134 98289 16.05.2024 2970123170074 11 135 98884 17.05.2024 6010117170011 11 136 104544 23.05.2024 2990930170034 11 137 108637 29.05.2024 5010501170020 11 138 77701 16.04.2024 1850304170175 10 139 81393 22.04.2024 2700609170019 10 140 102052 22.05.2024 2750716170344 9 141 80178 18.04.2024 2700317174891 8 142 101894 22.05.2024 1690601170370 8 143 103702 23.05.2024 2731026170330 8 144 84145 24.04.2024 2720201170430 7 145 76081 15.04.2024 1730626170331 6 146 77524 16.04.2024 1790626170400 6 147 78968 17.04.2024 1900507170071 6 148 80212 18.04.2024 2790225170392 6 149 92267 09.05.2024 1990120170070 6 150 98782 17.05.2024 2740505170367 6 151 103906 23.05.2024 2890803170060 6 152 108009 28.05.2024 6050804170083 6 153 110094 30.05.2024 2850101172351 6 154 110453 30.05.2024 2930624394479 6 155 76117 15.04.2024 1781210170407 5 156 109945 30.05.2024 1860916170053 5 157 83472 24.04.2024 2460902170336 4 158 76918 15.04.2024 2810104170118 3 159 100999 21.05.2024 2500303370042 3 160 77782 16.04.2024 2870506324862 1 161 79599 18.04.2024 2500621373466 1 162 96647 15.05.2024 2580820179994 1 163 102513 22.05.2024 2740809170326 1 164 105351 24.05.2024 6030523170033 1 165 108123 28.05.2024 2660523170362 1 166 110787 30.5.2024 6030926170044 1 Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă tabelul nominal cu familiile care întrunesc criteriile de atribuire a unei locuințe sociale aflate în administrarea Consiliului Local Galați. 2 - Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":21,"slug":"hcl-177-aprobarea-tabelului-nominal-cu-familiile-care-intrunesc-crit","threadId":"hcl-177","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea tabelului nominal cu familiile care întrunesc criteriile de atribuire a unei locuințe aflate în patrimoniul privat al Municipiului Galați și în administrarea Consiliului Local Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":177,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/6F9ABDF611477EB5C2258C88002D2217?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/6F9ABDF611477EB5C2258C88002D2217/$FILE/HCL 177.pdf","sha256":"6f0a9e00b20a153069c940ad7ebc060d4ec83acc5739f132c05860f736f21586","title":"Aprobarea tabelului nominal cu familiile care întrunesc criteriile de atribuire a unei locuințe aflate în patrimoniul privat al Municipiului Galați și în administrarea Consiliului Local Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"24.04.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind tabelul nominal cu familiile care întrunesc criteriile de atribuire a unei locuințe aflate în patrimoniul privat al Municipiului Galați și în administrarea Consiliului Local Galați.","en":"A council decision about tabelul nominal cu familiile care întrunesc criteriile de atribuire a unei locuințe aflate în patrimoniul privat al Municipiului Galați și în administrarea Consiliului Local Galați."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 177","en":"Amends HCL 177","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["177/2025","639/21.12.2021","177/24.04.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.41,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă tabelul nominal cu familiile care întrunesc criteriile de atribuire a unei locuințe aflate î n patrimoniul privat al Municipiului Galați și în administrarea Consiliului Local Galați, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 - Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prez entei hotărâri. Art. 3 - Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează , Secretar General, Nr. crt. NR. DOSAR DATA DOSAR CNP SITUAȚIA / PUNCTAJUL DOSARULUI 1 81833 22.04.2024 2710106170311 52 2 110217 30.05.2024 1970612170072 51 3 77485 16.04.2024 1770108170339 41 4 81230 22.04.2024 5050327170015 37 5 76076 15.04.2024 2820101171750 36 6 104617 24.05.2024 2861001420107 36 7 109978 30.05.2024 2731004170393 34 8 83390 23.04.2024 2930221170010 33 9 96125 14.05.2024 2410109174893 28 10 101140 21.05.2024 2750622170361 28 11 107522 28.05.2024 1810918170066 28 12 107821 28.05.2024 2990122170019 26 13 108172 28.05.2024 1930902170112 26 14 109941 30.05.2024 2750624170359 26 15 77506 16.04.2024 1840114170087 25 16 103584 23.05.2024 2981204170036 25 17 103982 23.05.2024 1690509170311 25 18 80697 19.04.2024 2780302170411 23 19 100138 20.05.2024 1840131170012 23 20 83024 23.04.2024 2721115170362 22 21 81586 22.04.2024 1911010170026 21 22 92186 09.05.2024 2670901170457 21 23 93055 10.05.2024 1811218226810 21 24 108325 28.05.2024 2980924170041 21 25 109203 29.05.2024 500092117060 21 26 100189 20.05.2024 1990128170048 18 27 84866 24.04.2024 5000109170011 16 28 92411 09.05.2024 1821030172356 16 29 110212 30.05.2024 2930809170064 16 30 110997 31.05.2024 2980213171697 16 31 76749 15.04.2024 2720120170443 14 32 108978 29.05.2024 1961129170020 13 33 101241 21.05.2024 5010516170038 11 34 104164 23.05.2024 1580918170381 11 35 107844 28.05.2024 6020918170046 11 36 108935 29.05.2024 1970216170036 11 37 109624 30.05.2024 5031115170054 11 38 78590 17.04.2024 1751125170408 10 Tabel nominal cu familiile care întrunesc condițiile de atribuire a unei locuințe aflate în patrimoniul privat al Municipiului Galați Anexă la HCL nr. 177/24.04.2025 39 83158 23.04.2024 2981005170121 10 40 76073 15.04.2024 2770822170365 8 41 76147 15.04.2024 1731222170415 8 42 76901 15.04.2024 1700906100078 8 43 97765 16.05.2024 1751105170423 8 44 100345 20.05.2024 1780706170333 8 45 104561 23.05.2024 2590722170429 8 46 78713 17.04.2024 1750313170421 6 47 88207 29.04.2024 1891014170050 6 48 94844 13.05.2024 1850213170061 6 49 103965 23.05.2024 2710215370024 6 50 104314 23.05.2024 1650605170352 3 51 109355 29.05.2024 2940610170031 1 Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă tabelul nominal cu familiile care întrunesc criteriile de atribuire a unei locuințe aflate î n patrimoniul privat al Municipiului Galați și în administrarea Consiliului Local Galați. 2 - Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prez entei hotărâri."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":22,"slug":"hcl-178-darea-in-folosinta-gratuita-a-imobilului-situat-in-municipiu","threadId":"hcl-178","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Darea în folosință gratuită a imobilului situat în Municipiul Galați, Str. Nufărului nr. 3, bl. S13, ap. 39, Asociației de Dezvoltare Intercomunitară „Ecoserv„","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":178,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/A9955B8602D52951C2258C88002D2EFA?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/A9955B8602D52951C2258C88002D2EFA/$FILE/HCL 178.pdf","sha256":"fe0ebaba829cd820d8de079ea1b46f8c954747962456f77ec48cf1ac36e9074c","title":"Darea în folosință gratuită a imobilului situat în Municipiul Galați, Str. Nufărului nr. 3, bl. S13, ap. 39, Asociației de Dezvoltare Intercomunitară „Ecoserv„"},"brief":{"category":"property_admin","category_label":{"ro":"Dare în administrare","en":"Property handover"},"date_short":"24.04.2025","plain":{"ro":"Dă terenul de 73 m² de pe Strada Nufărului nr. 3 în administrarea unei instituții publice pe 15 ani.","en":"Hands the 73 m² plot on Strada Nufărului nr. 3 to a public body to run for 15 ani."},"tags":[{"ro":"143.606 lei","en":"143,606 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Nufărului nr. 3","en":"Nufărului nr. 3","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"15 ani","en":"15 ani","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"73 m²","en":"73 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 178","en":"Amends HCL 178","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"143.606","unit":"lei","context":"(3) Valoarea de inventar a imobilului care se dă în folosință gratuită este de 143.606 lei","short_ro":"143.606 lei","short_en":"143,606 lei"}],"areas":[{"literal":"73","unit":"m²"}],"addresses":["Strada Nufărului nr. 3","strada Nufărului nr.3"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"found","value":{"n":15,"unit":"ani"},"quote":"pe o perioadă de 15 ani"},"amends":["178/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.35,"operative_text":"Art. 1 - (1) Se aprobă darea în folosință gratuită a imobilului, proprietate publică a Municipiului Galați, situat pe Strada Nufărului nr. 3, bl. S13, ap. 39, către Asociația de Dezvoltare Intercomunitară „Ecoserv” , în vederea relocării u nor specialiști în Municipiul Galați, pentru realizarea cu succes a obiectivelor Asociației . (2) Imobilul care face obiectul folosinței gratuite este identificat în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre și este înscris în Cartea Funciară nr. 100511 - C1 - U37, nr. cadastral 100511 - C1 - U37, situat la parterul blocului S13, strada Nufărului nr.3, Suprafață utilă = 73 mp. (3) Valoarea de inventar a imobilului care se dă în folosință gratuită este de 143.606 lei. Art. 2 - Folosința gratuită a imobilului se transmite pe o perioadă de 15 ani, începând cu data înregistrării contractului de dare în folosință gratuită. Art. 3 - Predarea- primirea imobilului se va face pe bază de proces - verbal încheiat între Municipiul Galați și Asociația de Dezvoltare Intercomunitară „Ecoserv”, în termen de 10 zile lucrătoare de la data semnării contractului de dare în folosință gratuită de către ambele părți. Art. 4 – Titularul dreptului de folosință gratuită are următoarele obligații: a) Să folosească bunul potrivit destinației în vederea căreia i - a fost acordată folosința gratuită ; b) Să prezinte anual, rapoarte privind activitatea de utilitate publică desfășurată, gradul de implementare la nivelul colectivității, precum și prognoze și strategii pentru perioada următoare ; c) Să permită accesul autorităților pentru efectuarea controlului asupra bunurilor ; d) Să nu modifice bunul, în parte ori în integralitatea lui, fără acordul proprietarului ; e) La încetarea folosinței gratuite, să restituie bunul în starea în care l - a primit, în afară de ceea ce a pierit sau s - a deteriorat din cauza vechimii, și liber de orice sarcini ; f) Să nu transmită folosința dobândită nici oneros și nici cu titlu gratuit, unei alte persoane; _____________________________________________________________________________ HCL nr. 178/2025 g) Să informeze Consiliul Local Galați cu privire la orice tulburare adusă dreptului de proprietate publică, precum și la existența unor cauze sau iminența producerii unor evenimente de natură să conducă la imposibilitatea exploatării bunului ; h) Asociația de Dezvoltare Intercomunitară „Ecoserv” are obligația să suporte toate cheltuielile de întreținere a bunului imobil, potrivit destinației sale ; Art. 5 - Nerespectarea obligațiilor prevăzute la art.4 constituie contravenții și se sancționează potrivit art. 352 din O rdonanța de U rgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioa re . Art. 6 - Consiliul Local Galați poate solicita încetarea folosinței gratuite și restituirea bunului, atunci când un interes legitim o impune. Art. 7 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 8 - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea si publicitatea prezentei hotărâri. Pre ședinte de ș edin ță, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"- (1) Se aprobă darea în folosință gratuită a imobilului, proprietate publică a Municipiului Galați, situat pe Strada Nufărului nr. 3, bl. S13, ap. 39, către Asociația de Dezvoltare Intercomunitară „Ecoserv” , în vederea relocării u nor specialiști în Municipiul Galați, pentru realizarea cu succes a obiectivelor."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":23,"slug":"hcl-179-darea-in-folosinta-gratuita-a-imobilului-situat-in-municipiu","threadId":"hcl-179","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Darea în folosință gratuită a imobilului situat în Municipiul Galați, Str. Oltului, nr. 30, bl. I2B, ap. 3, Asociației de Dezvoltare Intercomunitară „Transport Public Galați„","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":179,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/2FCBC9B3624D73B3C2258C88002DFC13?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/2FCBC9B3624D73B3C2258C88002DFC13/$FILE/HCL 179.pdf","sha256":"04488de74d9e2422c916d8081bc256daff35aa93f82669c9d5f3a32fad656c0c","title":"Darea în folosință gratuită a imobilului situat în Municipiul Galați, Str. Oltului, nr. 30, bl. I2B, ap. 3, Asociației de Dezvoltare Intercomunitară „Transport Public Galați„"},"brief":{"category":"property_admin","category_label":{"ro":"Dare în administrare","en":"Property handover"},"date_short":"24.04.2025","plain":{"ro":"Dă terenul de 66 m² de pe Strada Oltului nr. 30 în administrarea unei instituții publice pe 15 ani.","en":"Hands the 66 m² plot on Strada Oltului nr. 30 to a public body to run for 15 ani."},"tags":[{"ro":"138.449 lei","en":"138,449 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Oltului nr. 30","en":"Oltului nr. 30","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"15 ani","en":"15 ani","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"66 m²","en":"66 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 179","en":"Amends HCL 179","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"138.449","unit":"lei","context":"(3) Valoarea de inventar a imobilului care se dă în folosință gratuită este de 138.449 lei","short_ro":"138.449 lei","short_en":"138,449 lei"}],"areas":[{"literal":"66","unit":"m²"}],"addresses":["Strada Oltului nr. 30","strada Oltului nr.30"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"found","value":{"n":15,"unit":"ani"},"quote":"pe o perioadă de 15 ani"},"amends":["179/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.36,"operative_text":"Art. 1 - (1) Se aprobă darea în folosință gratuită a imobilului proprietate publică a Municipiului Galați, situat pe Strada Oltului nr. 30, bl. I2B, ap.3, Micro 17 către Asociația de Dezvoltare Intercomunitară „Transport Public Galați”, în vede rea realizării unor proiecte de dezvoltare de interes zonal sau regional, ori furnizarea unor servicii publice. (2) Imobilul, care face obiectul folosinței gratuite, este identificat în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre și este înscris în Cartea Funciară nr. 103834 -C1- U24, nr. cadastral 103834 -C1- U24, situat la parterul blocului I2B, strada Oltului nr.30, Suprafață utilă = 66 mp. (3) Valoarea de inventar a imobilului care se dă în folosință gratuită este de 138.449 lei. Art. 2 - Folosința gratuită a imobilului se transmite pe o perioadă de 15 ani, începând cu data înregistrării contractului de dare în folosință gratuită. Art. 3 - Predarea - primirea imobilului se va face pe bază de proces - verbal încheiat între Municipiul Galați și Asociația de Dezvoltare Intercomunitară „Transport Public Galați”, în termen de 10 zile lucrătoare de la data semnării contractului de dare în folosință gratuită de către ambele părți. Art. 4 – Titularul dreptului de folosință gratuită are următoarele obligații: a) Să folosească bunul potrivit destinației în vederea căreia i - a fost acordată folosința gratuită. b) Să prezinte anual, rapoarte privind activitatea de utilitate publică desfășurată, gradul de implementare la nivelul colectivității, precum și prognoze și strategii pentru perioada următoare. c) Să permită accesul autorităților pentru efectuarea controlului asupra bunurilo r . _____________________________________________________________________________ HCL nr. 179/2025 d) Să nu modifice bunul, în parte ori în integralitatea lui, fără acordul proprietarului. e) La încetarea folosinței gratuite, să restituie bunul în starea în care l -a primit, în afară de ceea ce a pierit sau s - a deteriorat din cauza vechimii, și liber de orice sarcini. f) Să nu transmită folosința dobândită nici oneros și nici cu titlu gratuit, unei alte persoane. g) Să informeze Consiliul Local Galați cu privire la orice tulburare adusă dreptului de proprietate publică, precum și la existența unor cauze sau iminența producerii unor evenimente de natură să conducă la imposibilitatea exploatării bunului. h) Asociația de Dezvoltare Intercomunitară „Transport Public Galați” are obligația să suporte toate cheltuielile de întreținere a bunului imobil, potrivit destinației sale. Art. 5 - Nerespectarea obligațiilor prevăzute la art. 4 constituie contravenții și se sancționează potrivit art. 352 din Ordonanța de U rgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Art. 6 - Consiliul Local Galați poate solicita încetarea folosinței gratuite și restituirea bunului, atunci când un interes legitim o impune. Art. 7 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinir e a prevederilor acestei hotărâri. Art. 8 - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea si publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ș edin ță, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"- (1) Se aprobă darea în folosință gratuită a imobilului proprietate publică a Municipiului Galați, situat pe Strada Oltului nr. 30, bl. I2B, ap.3, Micro 17 către Asociația de Dezvoltare Intercomunitară „Transport Public Galați”, în vede rea realizării unor proiecte de dezvoltare de interes zonal sau regional, ori."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":24,"slug":"hcl-180-asocierea-municipiului-galati-cu-colegiul-national-vasile-al","threadId":"hcl-180","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Asocierea Municipiului Galați cu Colegiul Național „Vasile Alecsandri„ Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":180,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/62A89C7463802FE0C2258C88002E0A30?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/62A89C7463802FE0C2258C88002E0A30/$FILE/HCL 180.pdf","sha256":"ba3fe1f0444d9f5cdb7bc40b8a2c9ab33a9cbc53c71ed680b748bad7d1be0bb2","title":"Asocierea Municipiului Galați cu Colegiul Național „Vasile Alecsandri„ Galați"},"brief":{"category":"partnership","category_label":{"ro":"Parteneriat","en":"Partnership"},"date_short":"24.04.2025","plain":{"ro":"Primăria încheie un parteneriat cu o organizație din afară pentru Colegiul Național „Vasile Alecsandri. Contribuția orașului: 67.950 lei.","en":"The city enters a partnership with an outside organisation for Colegiul Național „Vasile Alecsandri. City contribution: 67,950 lei."},"tags":[{"ro":"67.950 lei","en":"67,950 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Domnească nr. 54","en":"Domnească nr. 54","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 180","en":"Amends HCL 180","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Parteneriat","en":"Partnership","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"67.950","unit":"lei","context":"are, în raport cu obiectul prezentului contract, obligația de a asigura suma de 67.950 lei","short_ro":"67.950 lei","short_en":"67,950 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Domnească nr. 54"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["180/2025","180/24.04.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.27,"operative_text":"Art. 1 - (1) Se aprobă asocierea dintre Municipiul Galați și Colegiul Național „Vasile Alecsandri ” Galați, în vederea participării echipei de robotică ByteForce CNVA la FIRST Tech Challenge European Premier Event, Eindhoven, Olanda, 1 -5 iulie 2025. (2) Contractul de asociere este prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Pre ședinte de ș edin ță, Contrasemnează, Secretar General, Anexa la HCL nr. 180/24.04.2025 CONTRACT DE ASOCIERE Nr. ...................../..................2025 privind asocierea Municipiului Galați cu Colegiul Naț ional „Vasile Alecsandri” Galați Art. 1 P Ă R Ț ILE Municipiul Galati , cu sediul în municipiul Galați, str. Domnească nr. 54, cod fiscal 3814810, cont curent RO49TREZ30624670259XXXXX, deschis la Trezoreria municipiului Galați, reprezentat prin Primar - .............................. Ș i Colegiul Național “Vasile Alecsandri” Galați , cu sediul în municipiul Galați, s tr. Portului nr. 55, reprezentat prin...................... Art. 2 OBIECTUL CONTRACTULUI DE ASOCIERE Sprijinirea în parteneriat, a participării echipei de robotică ByteForce CNVA la FIRST Tech Challenge European Premier Event, Eindhoven, Olanda, 1 - 5 iulie 2025. Art. 3 DURATA CONTRACTULUI Contractul int ră în vigoare la data semn ă rii sale de c ă tre ambele p ă rți și își înceteaz ă valabilitatea la momentul stingerii tuturor obligațiilor dintre părțile contractante. Art. 4 ÎNCETAREA CONTRACTULUI DE ASOCIERE Prezentul contract de asociere încetează prin: a.acordul părților semnatare în cazul incidenței unei situații care determină obiectiv acest aspect. b.caz de forță majoră. Art . 5. DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR MUNICIPIUL GALAȚI se obligă: Municipiul Galați are, în raport cu obiectul prezentului contract, obligația de a asigura suma de 67.950 lei din bugetul local, cap. 67.02. COLEGIUL NAȚIONAL „VASILE ALECSANDRI” GALATI se obligă: a. S ǎ folosească suma acordat ǎ de la bugetul local î n baza HCL nr. …………/………...2025 exclusiv pentru cheltuieli cu realizarea evenimentului. b. S ǎ prezinte în termen de cel mult 30 de zile de la data încheierii evenimentului , documentele legale de justificare a cheltuielilor efectuate, în vederea decont ǎ rii acestora (copii de pe facturi, ordine de plat ǎ , chitanțe, contracte, etc.), în limita sumei alocate de la bugetul local. Documentele vor fi prezentate în copie cu mențiune a «conform cu originalul». c. Să transmită un raport de activitate cu privire la desfășurarea evenimentului menționat, după finalizarea acestuia. d. Să anunțe pe parcursul realizării evenimentului, sprijinul acordat de municipiul Galați în vederea desfășurării acesteia. e. Să promoveze sigla și logo - ul municipiului Galați pe materialele publicitare aferente evenimentului. f. Să permită utilizarea, în scop necomercial, de către instituția parteneră, a imaginii de grup sau individuale, statică sau în mișcare. g. Să promoveze evenimentul în mass - media locală și națională. h.Să respecte toate cerințele impuse de legislația în vigoare. i . Să permită Curții de Conturi să exercite controlul financiar asupra derulării evenimentului finanțat din fonduri publice. Art . 6 DISPOZIȚII FINALE 6.1. Părțile semnatare vor prelucra date cu caracter personal doar în măsura în care acest demers este necesar îndeplinirii scopurilor mai sus menționate, cu respectarea măsurilor legale de securitate și confidențialitate a datelor, specificate în legislația internă și în dreptul comunitar. 6.2. Fiecare parte semnatară va fi ținută răspunzătoare pentru prelucrarea datelor realizată în scopul mai sus menționat, inclusiv pentru obligațiile de informare și obținere a consimțământului, în măsura în care acesta este necesar pentru prelucrarea de date efectuată în contextul prezentului contract de asociere. 6.3. Modificarea prezentului contract de asociere se face numai prin acordul scris al părților. 6.4. Prezentul contract de asociere reprezintă voința reală și neviciată a părților și înlătură orice înțelegere verbală dintre acestea, anterioară sau ulterioară încheierii lui. 6.5. Prezentul contract de asociere are titlu gratuit, astfel că nu oferă niciunei părți dreptul de a angaja cealaltă parte în acte sau fapte cu implicații financiare. 6.6. Prezentul contract de asociere a fost încheiat astăzi, ........................, în 2 exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte contractantă. Municipiul Galați Colegiul Național “ Vasile Alecsandri” Galați Primar, Direcția Financiar Contabilitate Director Control Financiar Preventiv Direcția Relații Publice Director Serviciul Juridic și Legalitate Șef Serviciu Serviciul Învățământ, Cultură, Sport, Culte și Sănătate Șef Serviciu Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"- (1) Se aprobă asocierea dintre Municipiul Galați și Colegiul Național „Vasile Alecsandri ” Galați, în vederea participării echipei de robotică ByteForce CNVA la FIRST Tech Challenge European Premier Event, Eindhoven, Olanda, 1 -5 iulie 2025."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"directia-financiar-contabilitate-director-control-financiar","name":"Direcția Financiar Contabilitate Director Control Financiar","kind":"institution"},{"slug":"directia-relatii-publice-director-serviciul-juridic","name":"Direcția Relații Publice Director Serviciul Juridic","kind":"institution"},{"slug":"colegiul-nat","name":"Colegiul Naț","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":25,"slug":"hcl-181-aprobarea-indicatorilor-tehnico-economici-pentru-obiectivul","threadId":"hcl-181","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea indicatorilor tehnico - economici pentru obiectivul „Regenerare urbană piațetă aferentă zonei Stirex„","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":181,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/0DE73181FEAC77CEC2258C88002E176C?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/0DE73181FEAC77CEC2258C88002E176C/$FILE/HCL 181.pdf","sha256":"8609973a997af6b3878b126e1f40ed60e045759694a5bda72ccd7eeb4eead3bf","title":"Aprobarea indicatorilor tehnico - economici pentru obiectivul „Regenerare urbană piațetă aferentă zonei Stirex„"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"24.04.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind indicatorile tehnico - economici pentru obiectivul „Regenerare urbană piațetă aferentă zonei Stirex„. Sumă: 860.131 lei.","en":"A council decision about indicatorile tehnico - economici pentru obiectivul „Regenerare urbană piațetă aferentă zonei Stirex„. Amount: 860,131 lei."},"tags":[{"ro":"860.131 lei","en":"860,131 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"506.00 m²","en":"506.00 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 181","en":"Amends HCL 181","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"860.131,36","unit":"lei","context":"erzi. PRINCIPALII INDICATORI TEH NICO- ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 860.131,36 lei","short_ro":"860.131 lei","short_en":"860,131 lei"},{"literal":"590.840,49","unit":"lei","context":"- ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 860.131,36 lei cu TVA; Din care C+M: 590.840,49 lei","short_ro":"590.840 lei","short_en":"590,840 lei"}],"areas":[{"literal":"506.00","unit":"m²"},{"literal":"506","unit":"m²"}],"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["181/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.46,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă D ocumentația de avizare a lucrărilor de intervenție pentru obiectivul „Regenerare urbană piațetă aferentă zonei Stirex”, având principalii indicatori tehnico – economici prevăzuți în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Pre ș edinte de ș edin ță, Contrasemnează, Secretar General, _____________________________________________________________________________ HCL nr. 181 /2025 Anexa la HCL nr . 181/24.04.2025 „Regenerare urbană piațetă aferentă zonei Stirex” Imobilul se află în intravilanul municipiului Galați, este proprietate publică a Municipiului Galați fiind amplasat la intersecț ia str ăzii Brăilei cu s trada I.L.Caragiale, cu drept de proprietate înscris în Cartea Funciară nr. 122494 a UAT Județul Galaț i. Terenul supus analizei, în suprafață de 506.00 mp se află în zona centrală a orașului și necesită lucrări de reabilitare. Prin proiect se propun lucr ări de refacere a piațetei. Î n acest sens se va exploata axul principal pe monument prin trasarea unei alei principale. Monumentul va fi încadrat cu două pânze din oț el COR- TEN care vor servi drept închideri de perspectivă ș i panouri pentru afi ș ajul diverselor evoc ă ri ale primului r ăzboi mondial. Prin proiect sunt prevăzute următoarele lucrări: - reamenajarea piațetei pentru punerea în valoare a monumentului comemorativ - Monumentul apărătorilor Galațiului din Primul Război Mondial; - zone de socializare în aer liber și circulații pietonale conforme; - mobilier urban nou – bănci, banchete, pergole, foișoare, coșuri de gunoi, stâlpi iluminat; - iluminat arhitectural; - sistem de irigare prin picurare; - jardiniere din beton, î mbr ă cate în marmură; - re amenajarea spațiilor verzi. PRINCIPALII INDICATORI TEH NICO- ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 860.131 lei cu TVA; Din care C+M: 590.840 lei cu TVA Capacități : Suprafață teren: 506 mp; Durata de realizare a investiț iei: 12 luni. Sursa de finanțare: Bugetul local Anexăm Devizul General corespunzător acestui proiect. Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă D ocumentația de avizare a lucrărilor de intervenție pentru obiectivul „Regenerare urbană piațetă aferentă zonei Stirex”, având principalii indicatori tehnico – economici prevăzuți în Anexa Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":26,"slug":"hcl-182-aprobarea-proiectului-construire-si-dotare-sectie-de-ingriji","threadId":"hcl-182","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea proiectului Construire și dotare secție de îngrijiri paliative - Spitalul Clinic de Obstetrică – Ginecologie \"Buna Vestire\" Galați, cod SMIS 339707, a cheltuielilor legate de acesta și a Acordului de parteneriat încheiat între Municipiul Galați, în calitate de Lider de parteneriat, și Spitalul Clinic de Obstetrică – Ginecologie „Buna Vestire„ Galați, în calitate de Partener 1","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":182,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/1A4E6F1D6C7156FCC2258C88002E2483?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/1A4E6F1D6C7156FCC2258C88002E2483/$FILE/HCL 182.pdf","sha256":"c4fd6f346dd57321563f051e3957935023e4c8a0c8d137c023b9a40a09d2906c","title":"Aprobarea proiectului Construire și dotare secție de îngrijiri paliative - Spitalul Clinic de Obstetrică – Ginecologie \"Buna Vestire\" Galați, cod SMIS 339707, a cheltuielilor legate de acesta și a Acordului de parteneriat încheiat între Municipiul Galați, în calitate de Lider de parteneriat, și Spitalul Clinic de Obstetrică – Ginecologie „Buna Vestire„ Galați, în calitate de Partener 1"},"brief":{"category":"eu_project","category_label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"date_short":"24.04.2025","plain":{"ro":"Primăria depune „Buna Vestire” pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 19,28 mil. lei.","en":"The city is submitting „Buna Vestire” for outside funding. Project value: 19.28 m lei."},"tags":[{"ro":"19,28 mil. lei","en":"19.28 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"Fonduri externe","en":"External funding","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Domnească","en":"Domnească","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"5 ani","en":"5 ani","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"19.283.010,55","unit":"lei","context":"Obstetrică – Ginecologie ”Buna Vestire” Galați, cod SMIS 339707, în cuantum de 19.283.010,55 lei","short_ro":"19,28 mil. lei","short_en":"19.28 m lei"},{"literal":"12.515.079,25","unit":"lei","context":"cuantum de 19.283.010,55 lei cu TVA, valoarea eligibilă a proiectului fiind de 12.515.079,25 lei","short_ro":"12,51 mil. lei","short_en":"12.51 m lei"},{"literal":"6.767.931,30","unit":"lei","context":"Galați, reprezentând achitarea tuturor cheltuielilor neeligibile în valoare de 6.767.931,30 lei","short_ro":"6,76 mil. lei","short_en":"6.76 m lei"},{"literal":"250.301,59","unit":"lei","context":", cât și cofinanțarea de 2% din valoarea eligibilă a proiectului, în cuantum de 250.301,59 lei","short_ro":"250.301 lei","short_en":"250,301 lei"},{"literal":"212.148,78","unit":"lei","context":"ltuieli eligibile (în lei) 2%: 250.301,59 lei (reprezentand 2% cheltuieli Lider 212.148,78 lei","short_ro":"212.148 lei","short_en":"212,148 lei"},{"literal":"38.152,81","unit":"lei","context":"250.301,59 lei (reprezentand 2% cheltuieli Lider 212.148,78 lei si 2% Partener 38.152,81 lei","short_ro":"38.152 lei","short_en":"38,152 lei"},{"literal":"6.583.330,19","unit":"lei","context":"neeligibile (100%): 6.767.931,30 lei (reprezentand cheltuieli neeligibile Lider 6.583.330,19 lei","short_ro":"6,58 mil. lei","short_en":"6.58 m lei"},{"literal":"184.601,11","unit":"lei","context":"prezentand cheltuieli neeligibile Lider 6.583.330,19 lei si neeligibil Partener 184.601,11 lei","short_ro":"184.601 lei","short_en":"184,601 lei"},{"literal":"7.018.232,88","unit":"lei","context":"84.601,11 lei) Valoarea contribuției la valoarea totală a proiectului (36,39%): 7.018.232,88 lei","short_ro":"7,01 mil. lei","short_en":"7.01 m lei"},{"literal":"0,00","unit":"lei","context":"roiectului (36,39%): 7.018.232,88 lei Partener 1 Valoarea contribuției (în lei) 0,00 lei","short_ro":"0 lei","short_en":"0 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Domnească"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"found","value":{"n":5,"unit":"ani"},"quote":"pe o perioadă de 5 ani"},"amends":["182/2025","182/24.04.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 5"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.08,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă proiectul Construire centru de îngrijiri paliative - Spitalul Clinic de Obstetrică – Ginecologie ”Buna Vestire” Galați, cod SMIS 339707, în vederea finanțării acestuia în cadrul Programului de Sănătate, Obiectiv de politică 4, Pr ioritatea 2 - Servicii de reabilitare, paliație și spitalizări pentru boli cronice adaptate fenomenului demografic de îmbătrânire a populației, impactului dizabilității și profilului de morbiditate, Obiectiv specific RSO4.5, Apel de proiecte Investiții în infrastructura unităților care furnizează servicii de paliație . Art. 2 – Se aprobă Acordul de parteneriat încheiat între Unitatea Administrativ - Teritori ală Municipiul Galați, în calitate de Lider de parteneriat și Spitalul Clinic de Obstetrică – Ginecologie ”Buna Vestire” Galați, în calitate de Partener 1, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 3 – Se aprobă valoarea totală a proiectului Construire centru de îngrijiri paliative - Spitalul Clinic de Obstetrică – Ginecologie ”Buna Vestire” Galați, cod SMIS 339707, în cuantum de 19,28 mil. lei cu TVA, valoarea eligibilă a proiectului fiind de 12,51 mil. lei cu TVA . _____________________________________________________________________________ HCL nr. 182/2025 Art. 4 – Se aprobă contribuția proprie în proiectul Construire centru de îngrijiri paliative - Spitalul Clinic de Obstetrică – Ginecologie ”Buna Vestire” Galați, cod SMIS 339707, a Unității Administrativ -Teritoriale – Municipiul Galați, reprezentând achitarea tuturor cheltuielilor neeligibile în valoare de 6,76 mil. lei (inclusiv TVA), cât și cofinanțarea de 2% din valoarea eligibilă a proiectului, în cuantum de 250.301 lei (inclusiv TVA). Art. 5 – Sumele reprezentând cheltuieli conexe ce pot apărea pe du rata implementării proiectului Construire centru de îngrijiri paliative - Spitalul Clinic de Obstetrică – Ginecologie ”Buna Vestire” Galați, cod SMIS 339707, se vor asigura din bugetul Unității Administrativ - Teritoriale Municipiul Galați. Art. 6 – Se vo r asigura toate resursele financiare necesare implementării proiectului în condițiile rambursării/decontării ulterioare a cheltuielilor din instrumente structurale, inclusiv suportarea din bugetul propriu al corecțiilor ce pot fi identificate în procedura de verificare a achiziției. Art. 7 – Sumele reprezentând cheltuieli de mentenanță, întreținere ale proiectului Construire centru de îngrijiri paliative - Spitalul Clinic de Obstetrică – Ginecologie ”Buna Vestire” Galați, cod SMIS 339707, pe întreaga perioadă de durabilitate a acestuia, se vor suporta de către Unitatea Administrativ - Teritorială Municipiul Galați. Art. 8 – Se împuternicește domnul Ionuț -Florin Pucheanu, Primarul Municipiului Galați, să semneze toate actele necesare acordului de parteneriat, în numele Unității Administrativ - Teritoriale Municipiul Galați. Art. 9 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri . Art. 10 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Ghidul solicitantului: Investiții în infrastructura unităților sanitare care furnizează servicii de paliație 1 Anexa la HCL nr. 182/24.04.2025 Anexa nr.5 ACORD DE PARTENERIAT Art. 1. Părțile 1. Unitatea Administrativ - Teritorială Municipiul Galați , cu sediul în Galați, str. Domnească, nr. 54, codul fiscal 3814810 , având calitatea de Lider parteneriat / Solicitant 2. Spitalul Clinic Obstetrică - Ginecologie Buna Vestire, cu sediul în localitatea Galați, Str. Alexandrescu Nicolae, nr. 99, Județ Galați, CUI 3264481 , având calitatea de membru 1/Partener 1 au convenit următoarele: Art. 2. Obiectul (1) Obiectul acestui parteneriat este de a stabili drepturile și obligațiile părților, contribuția financiară proprie a fiecărei părți la bugetul proiectului, precum și responsabilitățile ce le revin în implementarea activităților aferente proiectului cu titlul „Construire si dotare secție de îngrijiri paliative - Spitalul Clinic de Obstetrică – Ginecologie ”Buna Vestire” Galați” , cod MySMIS2021/SMIS2021+ 342524, den umit in continuare Proiect, care este depus în cadrul Programului Sănătate (PS), numit în continuare Program, Prioritatea 2: Servicii de reabilitare, paliație și spitalizări pentru boli cronice adaptate fenomenului demografic de îmbătrânire a populației, impactului dizabilității și profilului de morbiditate, Obiectiv specific SO4.5.: Asigurarea accesului egal la asistență medicală și asigurarea rezilienței sistemelor de sănătate, inclusiv în ceea ce privește asistența , primară, precum și pomovarea tranziției de la îngrijirea instituționalizată către îngrijirea în familie sau în comunitate (FEDR), aprobat prin Ordinul Ministrului Investițiilor și Proiectelor Europene nr. 159/30.01.2025, Apel de proiecte ”Investiții în infrastructura unităților care furnizează servicii de paliație ”. (2) Cererea de finanțare, inclusiv anexele sale, sunt parte integrantă a acestui acord. Art. 3. Principiile de bună practică ale parteneriatului (1) Toți partenerii trebuie să contribuie cu resurse umane/materiale la implementarea proiectului și să își asume rolurile și responsabilitățile lor în cadrul proiectului, așa cum sunt acestea consemnate în cadrul prezentului Acord de Parteneriat. (2) Părțile trebuie să se consulte și să se informeze în mod regulat și ori de cate ori este nevoie, asupra tuturor aspectelor privind evoluția proiectului. (3) Toți partenerii trebuie să implementeze activitățile cu respectarea standardelor profesionale și de etică, angajament față de interesul public, integritate și obiectivitate. (4) Partenerii sunt obligați să respecte regulile privitoare la conflictul de interese și regimul incompatibilităților, iar, în cazul identificării unei potențiale situații de conflict de interese/ incompatibilitate (consu mat, actual, posibil in viitor), să dispună luarea măsurilor legale ce se impun în cauză, conform legislatiei în domeniu, să dispună luarea măsurilor pentru evitarea, respectiv stingerea stării de conflict / incompatibilitate, și nu în ultimul rând și fără a se limita la cele Ghidul solicitantului: Investiții în infrastructura unităților sanitare care furnizează servicii de paliație 2 anterioare, să informeze Autoritatea de management a Programului Sănătate sau/și Organismul Intermediar responsabil (numite în continuare AM /OI responsabil) în legătură cu orice situație din trecut presupusă a fi conflict de interese / incompatibilitate, sau care dă naștere sau este posibil să dea naștere unui astfel de conflict/ incompatibilitate, în termen de 3 (trei) zile lucrătoare de la data identificării/apariției/presupunerii unei astfel de situații. În caz contrar, semnatarii prezentului acord înțeleg că poate fi reziliat contractul de finanțare prin decizia AM/OI responsabil, de plin drept, fără punere în întârziere, fără intervenția unui tribunal arbitral/unei instanțe judecătorești și fără îndeplinirea altor formalități, cu excepția transmiterii către Liderul de parteneriat a unei simple informări cu privire la rezilierea Contractului de finanțare. Art. 4. Roluri și responsabilități în implementarea proiectului (1) Rolurile și responsabilitățile sunt descrise în tabelul de mai jos și co respund prevederilor din Cererea de finanțare – care este documentul principal în stabilirea principalelor activități asumate de fiecare partener: Organizația Activitate/ sub activitate Roluri și responsabilități Lider de proiect (Solicitant) Activitatea 1: Pregătirea depunerii proiectului Subactivitatea 1.1: Contractarea și elaborarea documentației tehnice faza SF Subactivitatea 1.3 : Elaborare cerere de finanțare Activitatea 2: Planificarea și organizarea procedurii pentru achiziția serviciilor de elaborare PT și execuție lucrări Activitatea 3: Constituirea Unității de implementare a proiectului Subactivitatea 3.1: Constituirea Unității de implementare a proiectului Activități după semnarea contractului de finanțare: − Organizează procedura și derulează achiziția de servicii de elaborare a documentației tehnice faza SF; − Organizează procedura și derulează achiziția serviciilor de elaborare PT și execuție lucrări; − Desemnează experții de specialitate care vor fi implicați în implementarea proiectului, împreună cu membrii desemnați de Partenerul 1 ; − Furnizează informații și documente necesare elaborării cererii de finanțare și contractării; − Semnează contractul de finanțare în numele partenerilor ca urmare a delegării dreptului de semnare. Implementează proiectul prin următoarele activități: − Este responsabil de gestionarea/implementarea proiectului si realizarea obiectivelor stabilite, împreună cu Partenerul 1; − Realizează, alături de Partenerul 1, activitățile de planificare, monitorizare, Ghidul solicitantului: Investiții în infrastructura unităților sanitare care furnizează servicii de paliație 3 Activitatea 1: Management de proiect Subactivitatea 1.1. Planificare, monitorizare, coordonare, evaluare si raportare Activitatea 2: Realizare achiziții prevăzute în cadrul proiectului Subacitivitatea 2.1. Pregătire și realizare achiziție servicii de con sultanță management Subactivitatea 2.2. Pregătire și realizare achiziție servicii informare și publicitate Subactivitatea 2.3. Pregătire și realizare achiziție servicii dirigenție dirigenție de șantier Subactivitatea 2.4. Pregătire și realizare achiziție servicii SSM Activitatea 3: Informare și publicitate Subactivitatea 3.1. Realizare activitiăți de informare și publicitate. Activitatea 4: Realizarea proiectului tehnic și a lucrărilor de construcții Subactivitate a 4.1. Elaborare proiect tehnic. Subactivitatea 4.2. Obținere avize, acorduri, autorizații. Subactivitatea 4.3. Execuție lucrări de construcții. Subactivitatea 4.4. Asistență tehnică din partea proiectantului. Subactivitatea 4.5. Recepție lucrări de constr ucții. Activitatea 5. Asistență tehnică pentru execuția lucrărilor prin dirigenție de șantier coordonare, evaluare și raportare din cadrul proiectului − Urmărește și respectă calendarul activităților și calendarul achizițiilor publice prevăzute în Cererea de finanțare; − Întocmește, împreună cu partenerul, și transmite în numele parteneriatului către Autoritatea de management a Programului Sănătate rapoartele de progres tehnice și financiare, cererile de pre- finanțare/rambursare și oricare alte documente/rapoarte solicitate în contractul de finanțare; − Organizează procedurile de achiziții și încheie contractele pentru activitățile care îi revin în cadrul proiectului: materiale de informare și publicitate, consultanță în managementul de proiect, supervizare lucrări; securitatea și sănătatea muncii; − Urmărește derularea contractelor de furnizare, servicii, execuție lucrări; − Colaborează și comunică permanent cu firma desemnată pentru realizarea lucrărilor astfel încât să se asigure respectarea termenelor de realizare a investiției; − Monitorizează execuția lucrărilor, prin responsabilul tehnic desemnat; − Asigură realizarea măsurilor de informare și publicitate prevăzute în cadrul proiectului; − Solicită și primește de la partener informații, date, documente, facturi pentru elaborarea cererilor de rambursare/plată/prefinanțare,; − Întocmește și transmite rapoartele de progres conform graficului de finanțare; − Informează cu regularitate Partenerul asupra progresului înregistrat în implementarea proiectului ; − Urmărește decontarea cheltuielilor aferente proiectului; − Are obligația de a păstra toate Ghidul solicitantului: Investiții în infrastructura unităților sanitare care furnizează servicii de paliație 4 Subactivitatea 5.1. Derularea contractului de servicii de dirigenție de șantier. Activitatea 6. Prestarea serviciilor de securitate și sănătate în muncă. Subactivitatea 6.1. Derularea contractului de servicii de securitate și sănătate în muncă. documentele, inclusiv documentele contabile, privind activitățile și cheltuielile eligibile pe o perioadă de 5 ani de la închiderea oficială a Programului în cadrul căruia este finanțat proiectul. Partener 2 Spitalul Clinic de Obstetrică – Ginecologie ”Buna Vestire” Galați Activitatea 1: Pregătirea depunerii proiectului Subactivitate 1.2 - Contractarea serviciilor de consultanță pentru elaborarea cererii de finanțare Subactivitatea 1.3 : Elaborare cerere de finanțare Subactivitate 1.4 - Contractarea serviciilor și elaborarea studiului privind Imunizare la schimbări climatice și Analizei DNSH Subactivitate 1.5 - Contractarea serviciilor și elaborarea studiului NZEB Activitatea 3: Constituirea Unității de implementare a proiectului Subactivitatea 3.1: Constituirea Unității de implementare a proiectului Activități după semnarea contractului de finanțare: Activitatea 1: Management de proiect Subactivitatea 1.1. Planificare, monitorizare, coordonare, evaluare si raportare Activitatea 2. Realizarea achizițiilor prevăzute în cadrul − Organizează procedura de achiziție a serviciilor de consultanță pentru elaborarea cererii de finanțare; − Organizează procedura de achiziție a serviciilor de elaborare a studiului „Imunizare la schimbări climatice”; − Organizează procedura de achiziție a serviciilor de elaborare a studiului NZEB; − Numește experții de specialitate care vor face parte din Unitatea de Implementare a Proiectului (UIP); − Furnizează informații și documente necesare elaborării cererii de finanțare și contractării; Implementează proiectul prin următoarele activități: − Este responsabil de gestionarea/implementarea proiectului si realizarea obiectivelor stabilite, la nivelul Partenerului; Ghidul solicitantului: Investiții în infrastructura unităților sanitare care furnizează servicii de paliație 5 proiectului Subactivitatea 2.5 Furnizare echipamente Activitatea 3: Informare și publicitate Subactivitatea 3.1 Realizarea activităților de informare și publicitate Activitatea 4: Realizarea proiectului tehnic și a lucrărilor de construcții Subactivitatea 4.3. Execuția lucrărilor de construcții Subactivitatea 4.5. Recepția lucrărilor de construcții Activitatea 7: Dotarea cu echipamente medicale și ne - medicale Activitatea 7.1. Dotarea cu echipamente medicale și ne - medicale Activitatea 8: Realizarea demersurilor pentru obținerea aprobărilor/avizelor/autorizațiilor necesare funcționării infrastructurii create − Se implică, alături de Liderul de parteneriat, în realizarea activităților de planificare, monitorizare, coordonare, evaluare și rapo rtare din cadrul proiectului; − Urmărește și respectă calendarul activităților și calendarul achizițiilor publice prevăzute în Cererea de finanțare; − Organizează procedurile de achiziții și încheie contractele pentru activitățile care îi revin în cadrul proiectului: dotări cu echipamente medicale și ne - medicale; − Urmărește derularea contractului de furnizare dotări; − Transmite Liderului de proiect, toate documentațiile aferente procedurilor de achiziție organizate în cadrul proiectului, pentru a fi verificate și avizate de către AM; − Furnizeaza liderului de parteneriat informatiile si documentele necesare intocmirii cererilor de pre- finanțare/ rambursare a cheltuielilor/transfer și oricare alte documente/rapoarte solicitate în contractul de finanțare, − Asigură d istribuirea materialelor de informare și publicitate din cadrul proiectului; − Participă la monitorizarea gradului de execuție a lucrărilor și se implică în asigurarea conformității investiției cu fluxurile medicale; − Participă la recepția lucrărilor; − Partici pă la ședințele Unității de Implementare a Proiectului (UIP); − Urmărește implementarea proiectului cu respectarea condițiilor tehnico - financiare și încadrarea în timp a activităților; − Ține o evidență contabilă a cheltuielilor eligibile și neeligibile ale proiectului care îi revin, folosind conturi analitice distincte pentru proiect, în conformitate cu legislația națională în vigoare; − La solicitarea Liderului de proiect are obligația de a transmite în termenele și formatul solicitat, orice informații, date, Ghidul solicitantului: Investiții în infrastructura unităților sanitare care furnizează servicii de paliație 6 documente, inclusiv facturile emise de contractori către partener, ce îi sunt necesare în vederea întocmirii rapoartelor și a cererilor de rambursare/transfer și transmiterii către MIPE; − Are obligația de a păstra toate documentele, inclusiv documentele contabile, privind activitățile și cheltuielile eligibile pe o perioadă de 5 ani de la închiderea oficială a Programului în cadrul căruia este finanțat proiectul. − Întreprinde toate demersurile în vederea depunerii solicitărilor de obținere a avizelor/aprobărilor/avizelor/autorizațiilor necesare funcționării infrastructurii create; − Urmărește și răspunde la eventuale solicitări de clarificări/documente suplimentare necesare obținerii avizelor/aprobărilor/avizelor/autorizațiilor (2) Pentru activitățile desfășurate în conformitate cu cererea de finanțare și cu alin (1), Liderul de parteneriat și Partenerii vor angaja următoarele cheltuieli, după cum urmează: Organizația Activitate/ sub activitate Valoare estimată a cheltuielilor eligibile angajate pe perioada proiectului* [lei] Valoare estimată a cheltuielilor neeligibile angajate pe perioada proiectului* [lei] Valoare Contribuție proprie [lei] Valoare totală * [lei] (eligibilă + neeligibilă) Liderul de parteneriat Teritorială Municipiul Galați - Lider de parteneriat Activitatea 1: Pregătirea depunerii proiectului 1.1: Contractarea și elaborarea documentației tehnice faza SF 53.550,00 0,00 1071,00 53.550,00 Activitatea 2 Planificarea și 0,00 0,00 0,00 0,00 Ghidul solicitantului: Investiții în infrastructura unităților sanitare care furnizează servicii de paliație 7 Organizația Activitate/ sub activitate Valoare estimată a cheltuielilor eligibile angajate pe perioada proiectului* [lei] Valoare estimată a cheltuielilor neeligibile angajate pe perioada proiectului* [lei] Valoare Contribuție proprie [lei] Valoare totală * [lei] (eligibilă + neeligibilă) organizarea procedurii pentru achiziția serviciilor de elaborare PT și execuție lucrări ui Activitatea 1: Management de proiect Subactivitatea 1.1. Planificare, monitorizare, coordonare, evaluare si raportare 297.500,00 0,00 5.950,00 297.500,00 Activitatea 2. Realizarea achizițiilor prevăzute în cadrul proiectului 0,00 0,00 0,00 0,00 Activitatea 3: Informare și publicitate 32.130,00 0,00 642,6 32.130,00 Activitatea 4: Realizare proiect tehnic și execuție lucrări de construcții 4.1. Elaborare proiect tehnic 490.280,00 20.230,00 9.805,6 510.510,00 Ghidul solicitantului: Investiții în infrastructura unităților sanitare care furnizează servicii de paliație 8 Organizația Activitate/ sub activitate Valoare estimată a cheltuielilor eligibile angajate pe perioada proiectului* [lei] Valoare estimată a cheltuielilor neeligibile angajate pe perioada proiectului* [lei] Valoare Contribuție proprie [lei] Valoare totală * [lei] (eligibilă + neeligibilă) Activitatea 4: Realizare proiect tehnic și execuție lucrări de construcții 4.2 Obținere avize, acorduri, autorizații 0,00 2.380,00 0,00 2.380,00 Activitatea 4: Realizare proiect tehnic și execuție lucrări de construcții 4.3 Execuție lucrări de construcții 9.328.014,41 2.189.103,09 186.560,29 13.425.002,85 Activitatea 4: Realizare proiect tehnic și execuție lucrări de construcții Asistență tehnică din partea proiectantului 41.650,00 0,00 833,00 41.650,00 Activitatea 5: Asistență tehnică pentru execuția lucrărilor prin dirigenție de șantier 0,00 77.350,00 0,00 77.350,00 Activitatea 6: Prestarea 0,00 35.700,00 0,00 35.700,00 Ghidul solicitantului: Investiții în infrastructura unităților sanitare care furnizează servicii de paliație 9 Organizația Activitate/ sub activitate Valoare estimată a cheltuielilor eligibile angajate pe perioada proiectului* [lei] Valoare estimată a cheltuielilor neeligibile angajate pe perioada proiectului* [lei] Valoare Contribuție proprie [lei] Valoare totală * [lei] (eligibilă + neeligibilă) serviciilor de securitate și sănătate muncii Activitatea 7 Dotarea cu echipamente pentru echipa de proiect Derularea contractului de furnizare echipamente pentru echipa de proiect 167.842,07 3356,84 167.842,07 Partener Spitalul Clinic de Obstetrică – Ginecologie ”Buna Vestire” Galați Pregătirea depunerii proiectului Contractare servicii de consultanță pentru elaborarea cererii de finanțare 0,00 0,00 0,00 0,00 Pregătirea depunerii proiectului Elaborare cerere de finanțare 124.798,89 184.601,11 2495,98 309.400,00 Pregătirea depunerii proiectului 23.800,00 0,00 476,00 23.800,00 Ghidul solicitantului: Investiții în infrastructura unităților sanitare care furnizează servicii de paliație 10 Organizația Activitate/ sub activitate Valoare estimată a cheltuielilor eligibile angajate pe perioada proiectului* [lei] Valoare estimată a cheltuielilor neeligibile angajate pe perioada proiectului* [lei] Valoare Contribuție proprie [lei] Valoare totală * [lei] (eligibilă + neeligibilă) Contractare servicii și elaborare studiu privind „Imunizare la schimbări climatice +Analiza DNSH Pregătirea depunerii proiectului Contractare servicii și elaborare studiu NZEB. 10.710,00 0,00 214,20 10.710,00 Activitatea 1: Management de proiect 1.1 Planificare, monitorizare, coordonare, evaluare si raportare 0,00 0,00 0,00 0,00 Activitatea 3: Informare și publicitate 3.1. Realizare activități de informare și publicitate 0,00 0,00 0,00 0,00 Activitatea 4: Realizare proiect tehnic și 0,00 0,00 0,00 0,00 Ghidul solicitantului: Investiții în infrastructura unităților sanitare care furnizează servicii de paliație 11 Organizația Activitate/ sub activitate Valoare estimată a cheltuielilor eligibile angajate pe perioada proiectului* [lei] Valoare estimată a cheltuielilor neeligibile angajate pe perioada proiectului* [lei] Valoare Contribuție proprie [lei] Valoare totală * [lei] (eligibilă + neeligibilă) execuție lucrări de construcții Execuție lucrări de construcții Activitatea 4: Realizare proiect tehnic și execuție lucrări de construcții Recepție lucrări de construcții 0,00 0,00 0,00 0,00 Activitatea 7: echipamente medicale și ne - medicale Activitatea 7.1. Dotarea cu echipamente medicale și ne - medicale 1.748.331,34 0,00 34.966,63 1.748.331,34 Activitatea 8: Realizarea demersurilor pentru obținerea aprobărilor /avizelor/autor izațiilor necesare funcționării infrastructurii create Realizarea demersurilor pentru 0,00 0,00 0,00 0,00 Ghidul solicitantului: Investiții în infrastructura unităților sanitare care furnizează servicii de paliație 12 Organizația Activitate/ sub activitate Valoare estimată a cheltuielilor eligibile angajate pe perioada proiectului* [lei] Valoare estimată a cheltuielilor neeligibile angajate pe perioada proiectului* [lei] Valoare Contribuție proprie [lei] Valoare totală * [lei] (eligibilă + neeligibilă) obținerea aprobărilor /avizelor/autori zațiilor Total* 18.918.695,94 Alte cheltuieli indirecte (Lider) – rată forfetară 364.314,61 0 7.286,29 364.314,61 Notă : * valorile menționate vor fi cele existente în cererea de finanțare. (3) Liderul de parteneriat și/sau Partenerii vor asigura contribuția proprie la cheltuielile totale ale proiectului așa cum este precizat în Cererea de finanțare și în prezentul acord . Organizația Contribuția (unde este cazul) Lider de parteneriat (S) Valoarea contribuției la total cheltuieli eligibile (în lei) 2%: 250.301 lei (reprezentand 2% cheltuieli Lider 212.148 lei si 2% Partener 38.152 lei) Valoarea contribuției la total cheltuieli neeligibile (100%): 6,76 mil. lei (reprezentand cheltuieli neeligibile Lider 6,58 mil. lei si neeligibil Partener 184.601 lei) Valoarea contribuției la valoarea totală a proiectului (36,39%): 7,01 mil. lei Partener 1 Valoarea contribuției (în lei) 0 lei Valoarea contribuției la valoarea totală a proiectului: (0,00 %) (4) Fluxuri financiare - Responsabilitățile privind derularea fluxurilor financiare sunt conforme cu prevederile Normelor metodologice de aplicare a OUG nr. 133/2021 privind gestionarea financiară a fondurilor europene pentru perioada de programare 2021 -2027 a locate României din Fondul european de dezvoltare regională, Fondul de coeziune, Fondul social european Plus, Fondul pentru o tranziție justă, aprobate prin HG nr. 829 din 27 iunie 2022. Art. 5. Perioada de valabilitate a acordului (1) Perioada de valabilitate a Acord ului începe la data semnării prezentului Acord și încetează la data la care își încetează valabilitatea Contractul de Finanțare aferent Proiectului, așa după cum este Ghidul solicitantului: Investiții în infrastructura unităților sanitare care furnizează servicii de paliație 13 acesta din urmă identificat la art. 2, alin. (1). Prelungirea perioadei de valabilitate a Contractului de finanțare conduce automat la extinderea Perioadei de valabilitate a prezentului Acord. Art. 6. Drepturile și obligațiile liderului de parteneriat (Solicitant) A. Drepturile liderului de parteneriat (1) Liderul de Parteneriat (Solicitant/Beneficiar) are dreptul să solicite celorlalți parteneri furnizarea oricăror informații și documente legate de proiect, în scopul elaborării rapoartelor de progres, a cererilor de rambursare și altor documente necesare implementării proiectului și executării contractul ui de finanțare. B. Obligațiile liderului de parteneriat (1) Liderul de parteneriat va transmite Cererea de finanțare în sistemul electronic. (2) Membrii parteneriatului acordă prin prezenta un mandat de reprezentare Liderului de parteneriat, potrivit art. 2013 și următoarele din Codul civil, pentru a încheia contractul de finanțare cu AM/OI responsabil, în numele Parteneriatului, precum și pentru a reprezenta membrii Parteneriatului față de AM/OI responsabil, pentru orice aspect legat de implementarea Proiectului și derularea contractului de finanțare. (3) În cazul proiectelor implementate în parteneriat, Beneficiarul/Liderul de parteneriat reprezintă și acționează în numele Parteneriatului în scopul executării Contractului de finanțare și va avea autoritatea ne cesară pentru a angaja legal toți partenerii, în scopul îndeplinirii rolurilor și responsabilităților, derulării activităților și asigurarea resurselor umane/materiale, așa cum sunt acestea asumate de fiecare partener, în conformitate cu prevederile Acordu lui de parteneriat. (4) Liderul de parteneriat va consulta partenerii cu regularitate, îi va informa despre progresul în implementarea proiectului și le va furniza copii ale rapoartelor de progres și financiare, precum și copii ale altor documente necesare imp lementării proiectului și executării contractului de finanțare (5) Propunerile pentru modificări importante ale proiectului (e.g. activități, parteneri etc.), trebuie să fie convenite cu partenerii înaintea solicitării aprobării de către AM/OI responsabil. (6) Înlocuirea unuia dintre parteneri, fără consimțământul scris al acestuia, este posibilă doar în cazul nerealizării culpabile a activităților asumate și/sau ca urmare a nerespectării procedurilor stabilite pentru buna implementare a proiectului de către partenerul în cauză, dovedite de ceilalți membri ai Parteneriatului către AM/OI responsabil, sau în ipoteza deschiderii unei proceduri de pre venire a insolventei sau a starii/procedurii de insolvență a partenerului în cauză. (7) Liderul de parteneriat este responsabil cu transmiterea cererilor de prefinanțare/plată/rambursare și a cererilor de rambursare aferente cererilor de prefinanțare/plată căt re AM/OI responsabil, conform prevederilor contractului de finanțare și a legislației aplicabile. (8) Pentru proiectele implementate în parteneriat, liderul de parteneriat depune cererea de prefinanțare/plată/rambursare, iar autoritatea de management virează, după efectuarea verificărilor, valoarea cheltuielilor rambursabile în conturile Beneficiarului/Liderului de parteneriat/Partenerilor care le- au efectuat, fără a aduce atingere prevederilor Contractului de finanțare și prevederilor Acordului de parteneriat, parte integrantă a Contractului de finanțare. (9) Liderul de parteneriat are obligația de a da curs solicitărilor partenerilor privind depunerea de cereri de prefinanțare/plată/rambursare, pentru cheltuielile previzionate/efectuate de către parteneri. (10) În cazul în care unul din parteneri, nu duce la îndeplinire una sau mai multe din obligațiile care le revin (e.g. implementarea unor activități, asigurarea contribuției la cofinanțarea proiectului, respectarea normelor în vigoare privind procedura de atribuire a contractelor de achiziție publică), Ghidul solicitantului: Investiții în infrastructura unităților sanitare care furnizează servicii de paliație 14 semnatarii prezentului acord de parteneriat înțeleg și acceptă că se poate înlocui un Partener din cadrul Parteneriatului cu o altă entitate cu personalitate juridică care îndeplinește condițiile reglementate in Ghidul Solicitantului aferent apelului de proiecte, proporțional cu partea rămasă de executat din contract și care preia cel puțin obligațiile restante din cele asumate de partenerul pe care îl înlocuiește. (11) Liderul de parteneriat este responsabil pentru neregulile identificate în cadrul proiectului aferente cheltuielilor proprii, conform notificărilor și titlurilor de creanță emise pe numele său de către AM/OI responsabil. Art. 7 Drepturile și obligațiile Partenerilor A. Drepturile Partenerilor (1) Cheltuielile angajate de Partenerii sunt eligibile în același fel ca și cheltuielile angajate de către liderul de parteneriat, corespunzător rolurilor și responsabilităților asumate de către fiecare partener, pentru implementarea proiectului. (2) Partenerii au dreptul să fie consultați cu regularitate de către liderul de parteneriat, să fie informați despre progresul în implementarea proiectului și să li se furnizeze, de către liderul de parteneriat copii ale rapoartelor de progres și financiare, precum și copii ale altor docu mente necesare implementării proiectului și executării contractului de finanțare. (3) Partenerii au dreptul să fie consultați, de către liderul de parteneriat, în privința propunerilor pentru modificări importante ale proiectului (e.g. activități, parteneri etc.), înaintea solicitării aprobării de către Autoritatea de management / Organismul intermediar. (4) Partenerii au dreptul să solicite Liderului de parteneriat depunerea de cereri de prefinanțare/ plată/ rambursare, pentru cheltuielile previzionate/efectuate de către aceștia, după caz. B. Obligațiile Partenerilor (1) Partenerii sunt obligați să transmită copii conforme cu originalul sau sub semnătura electronică după documentațiile aferente achizițiilor efectuate în cadrul proiectului, în scopul elaborării cererilor de plată/rambursare. De asemenea Partenerii trebuie să pună la dispoziția Liderului de parteneriat documentele necesare ce atestă realizarea activităților asumate și a cheltuielilor efectuate . (2) Partenerii sunt obligați să furnizeze orice informații de natură tehnică sau financiară legate de proiect, solicitate de către Autoritatea de Management, Organismul Intermediar, Autoritatea de Certificare, Autoritatea de Audit, Comisia Europeană sau orice alt organism abilitat să verifice sau să realizeze auditul asupra modului de implementare a proiectelor cofinanțate din fonduri europene. (3) Partenerii sunt obligați să furnizeze liderului de parteneriat orice informații sau documente privind implementarea proiectului, în scopul elaborării rapoartelor de progres precum și orice alte documente necesare implementării proiectului și executării contractului de finanțare. (4) Partenerii sunt responsabili pentru neregulile identificate în cadrul proiectului, aferente cheltuielilor / acțiunilor / inacțiunilor proprii, conform notificărilor și titlurilor de creanță emise pe numele lor de către AM/OI responsabil. Ghidul solicitantului: Investiții în infrastructura unităților sanitare care furnizează servicii de paliație 15 Art. 8 Achiziții publice (1) Achizițiile în cadrul proiectului vor fi făcute de către fiecare membru al pa rteneriatului, cu respectarea condițiilor din contractul de finanțare, a legislației aplicabile în domeniul achizițiilor publice pentru proiectele cu finanțare nerambursabilă și/sau în conformitate cu documentele subsecvente emise de AM/OI responsabil în vederea implementării proiectului și/sau alte organisme abilitate, după caz. Art. 9 Proprietatea (1) Părțile au obligația să mențină proprietatea proiectului și natura activității pentru care s -a acordat finanțare, pe o perioadă de cel puțin 5 ani de la efectuarea plății finale către beneficiar sau în termenul prevăzut de normele privind ajutoarele de stat, după caz, și să asigure exploatarea și întreținerea în această perioadă. (2) Părțile au obligația de a asigura funcționarea tuturor bunurilor, echipamentelor achiziționate din finanțarea nerambursabilă, la locul de desfășurare a proiectului și exclusiv în scopul pentru care au fost achiziționate, pe o perioadă de minim 5 ani de la efectuarea plății finale către beneficiar sau în termenul prevăzut de normele privind ajutoarele de stat, după caz. (3) Părțile au obligația să nu înstrăineze, închirieze, gajeze bunurile achiziționate ca urmare a obținerii finanțării prin Program, pe o perioadă de 5 ani de la efectuarea plății finale către beneficiar sau în termenul prevăzut de normele privind ajutoarele de stat, după caz. Art. 10 Confidențialitate (1) Părțile semnatare ale prezentului acord convin să păstreze confidențialitatea asupra informațiilor primite în cadrul și pe parcursul implementării proiectului, cu respectarea obligațiilor prevăzute de contractul de finanțare cu privire la transparență, și sunt de acord să prevină orice utilizare sau divulgare neautorizată a unor astfel de informații. Părțile înțeleg să utilizeze informațiile confidențiale doar în scopul de a - și îndeplini obligațiile din prezentul Acord de Parteneriat. Art. 11 Legea aplicabilă (2) Prezentului Acord i se va aplica și va fi interpretat în conformitate cu legea română. (3) Pe durata prezentului Acord, părțile vor avea dreptul sa convină în scris asupra modificării anumitor clauze, prin semnarea unui nou acord de parteneriat și aprobarea acestuia de către AM/OI responsabil, prin act adițional la contractul de finanțare, oricând interesele lor cer acest lucru sau când aceste circumstanțe au loc și nu au putut fi prevăzute în momentul în care s - a încheiat prezentul Acord de Parteneriat. Art. 12 Dispoziții finale (1) Toate posibilele dispute rezultate din prezentul acord sau în legătură cu el, pe care părțile nu le pot soluționa pe cale amiabilă, vor fi soluționate de instanțele competente. (2) Semnatarii prezentului acord de parteneriat înțeleg și acceptă faptul că nerespectarea culpabilă a prezentului acord de parteneriat, îndeosebi în relația cu AM/OI responsabil, poate atrage răspunderea civilă sau penală a parților, după caz. Ghidul solicitantului: Investiții în infrastructura unităților sanitare care furnizează servicii de paliație 16 Întocmit în număr de 2 exemplare originale, în limba română, câte unul pentru fiecare parte și un original pentru cererea de finanțare. Semnături Lider de parteneriat (S) Unitatea Administrativ - Teritorială Municipiul Galați Primar, Ionut - Florin Pucheanu Semnătura Data Membru 1 / Partener 1 Spitalul Clinic Obstetrică - Ginecologie ”Buna Vestire” Manager, Univ. Dr. Georgescu Costinela Semnătura Data PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă proiectul Construire centru de îngrijiri paliative - Spitalul Clinic de Obstetrică – Ginecologie ”Buna Vestire” Galați, cod SMIS 339707, în vederea finanțării acestuia în cadrul Programului de Sănătate, Obiectiv de politică 4, Pr ioritatea 2 - Servicii de reabilitare, paliație și spitalizări pentru boli."},{"n":1,"text":"Părțile 1. Unitatea Administrativ - Teritorială Municipiul Galați , cu sediul în Galați, str. Domnească, nr. 54, codul fiscal 3814810 , având calitatea de Lider parteneriat / Solicitant 2."},{"n":2,"text":"Obiectul (1) Obiectul acestui parteneriat este de a stabili drepturile și obligațiile părților, contribuția financiară proprie a fiecărei părți la bugetul proiectului, precum și responsabilitățile ce le revin în implementarea activităților aferente proiectului cu titlul „Construire si dotare secție de îngrijiri."},{"n":3,"text":"Principiile de bună practică ale parteneriatului (1) Toți partenerii trebuie să contribuie cu resurse umane/materiale la implementarea proiectului și să își asume rolurile și responsabilitățile lor în cadrul proiectului, așa cum sunt acestea consemnate în cadrul prezentului Acord de Parteneriat."},{"n":4,"text":"Roluri și responsabilități în implementarea proiectului (1) Rolurile și responsabilitățile sunt descrise în tabelul de mai jos și co respund prevederilor din Cererea de finanțare – care este documentul principal în stabilirea principalelor activități asumate de fiecare partener: Organizația Activitate/ sub activitate."},{"n":5,"text":"Perioada de valabilitate a acordului (1) Perioada de valabilitate a Acord ului începe la data semnării prezentului Acord și încetează la data la care își încetează valabilitatea Contractul de Finanțare aferent Proiectului, așa după cum este Ghidul solicitantului: Investiții în infrastructura unităților sanitare care."},{"n":6,"text":"Drepturile și obligațiile liderului de parteneriat (Solicitant) A. Drepturile liderului de parteneriat (1) Liderul de Parteneriat (Solicitant/Beneficiar) are dreptul să solicite celorlalți parteneri furnizarea oricăror informații și documente legate de proiect, în scopul elaborării rapoartelor de progres, a cererilor."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"spitalul-clinic-obstetrica","name":"Spitalul Clinic Obstetrică","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":27,"slug":"hcl-183-atestarea-inventarului-bunurilor-care-alcatuiesc-domeniul-pu","threadId":"hcl-183","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Atestarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public al Municipiului Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":183,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/64ED80F6C8713E37C2258C88002E3185?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/64ED80F6C8713E37C2258C88002E3185/$FILE/HCL 183.pdf","sha256":"f170eebe2182d1d33da54cb87a906786093a739cd1deb1332a681774d9a7568d","title":"Atestarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public al Municipiului Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"24.04.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul public al Municipiului Galați.","en":"A council decision about inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul public al Municipiului Galați."},"tags":[{"ro":"Gorunului nr. 6","en":"Gorunului nr. 6","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 183","en":"Amends HCL 183","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["strada Gorunului nr. 6","STRADA BARBOȘI nr. 55","STRADA BARBOȘI nr. 59"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["183/2025","334/30.10.2001","334/2001","183/24.04.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 2","Anexa 4"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.35,"operative_text":"Art. I – Inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul public al Municipiului Galați, însușit prin Hotărârea nr. 334/2001 a Consiliului Local al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, și atestat în Anexa nr. 2 la Hotărârea Guvernului nr. 562/2002 privind atestarea domeniului public al județului Galați, precum și al municipiilor, orașelor și comunelor din județul Galați, cu modificările și completările ulterioare, secțiunea I “Bunuri imobile”, se modifică și se completează, după cum urmează: a) Se modifică următoarea poziție: La poziția nr. 7482, coloana 1 va avea următorul cuprins:”1.6.2.”; coloana 2 va avea următorul cuprins: “Cabinete medicale stomatologie”, coloana 3 va avea următorul c uprins: “Localitatea Galați, Micro 17, strada Gorunului nr. 6, bloc S1, etaj: Parter, Unitate individuală compusă din: Teren în suprafață de suprafață de 40,69 metri pătrați în indiviziune, Cotă indiviză părți comune de 2,33 % și Construcția: C1, cu suprafața utilă de 170,2 metri pătrați, suprafața totală de 170,2 metri pătrați, Sistem constructiv: prefabricate beton, închideri și compartimentări din prefabricate beton, acoperiș tip terasă; coloana 4 va avea următorul cuprins: “1979”, coloana 5 va avea următorul cuprins: “ - ”, coloana 6 va avea următorul cuprins: “Hotărârea Consiliului Local nr. 334/30.10.2001, Hotărârea HCL nr. 183/2025 Guvernului nr. 562/2002 – Anexa 2, Decizia nr. 77/28.03.1991 a Primăriei Municipiului Galați privind atribuirea teren în folosință.” b) Se completează conform Anexei, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. II – La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, orice alte prevederi anterioare contrare își încetează aplicabilitatea. Art. III - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. IV – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General , 1 Anexa la HCL nr. 183/24.04.2025 COMPLETĂRI la inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniului public al municipiului Galați Secțiunea I – Bunuri imobile Nr. crt. Codul de clasificare Denumirea bunului Elementele de identificare Anul dobândirii și/sau al dării în folosință Valoarea de inventar (mii lei) Situația juridică actuală 0 1 2 3 4 5 6 1. 1.3.7. Parcare Localitatea Galați, STRADA BARBOȘI nr. 55 B - Categoria de folosință: curți - construcții - Destinație teren: teren intravilan - Tip îmbrăcăminte: beton asfaltic - Suprafață totală: 153 metri pătrați - Vecinătăți: Spațiu verde și căi acces pietonale aferente zonei de locuit colective, domeniul public al Municipiului Galați 1991 Conform art. 286 alin. (4) ș i Anexei nr. 4 - Listă cu caracter e xemplificativ din Ordonanța de urgență nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare 2. 1.3.7. Parcare Localitatea Galați, STRADA BARBOȘI nr. 59 A - Categoria de folosință: curți - construcții - Destinație teren: teren intravilan - Tip îmbrăcăminte: beton asfaltic - Suprafață totală: 1.443 metri pătrați - Vecinătăți: Spațiu verde și căi acces pietonale aferente zonei de locuit colective, domeniul public al Municipiului Galați 1991 Conform art. 286 alin. (4) ș i Anexei nr. 4 - Listă cu caracter exemplificativ din Ordonanța de urgență nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare 3. 1.3.7. Parcare Localitatea Galați, PORTULUI nr. 35 A - Categoria de folosință: curți - construcții - Destinație teren: teren intravilan - Tip îmbrăcăminte: beton asfaltic - Suprafață totală: 1.422 metri pătrați - Vecinătăți: Nord – strada Decebal – NC: 138155 Sud – strada Portului – NC: 124126 Est – Proprietăți particulare: NC: 130373, NC: 12945 8- Universitatea Dunărea de Jos, NC: 102978 - Universitatea Dunărea de Jos Vest - proprietate particulară - NC: 100051. 1991 Conform art. 286 alin. (4) ș i Anexei nr. 4 - Listă cu caracter exemplificativ din Ordonanța de urgență nr. 57/2019, cu modificările ș i completările ulterioare Președinte de ședință,","provisions":[{"n":286,"text":"Alin. (4) ș i Anexei nr. 4 - Listă cu caracter e xemplificativ din Ordonanța de urgență nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare 2. 1.3.7."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"universitatea-dunarea","name":"Universitatea Dunărea","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":28,"slug":"hcl-184-aprobarea-instituirii-dreptului-de-uz-si-servitute-de-trecer","threadId":"hcl-184","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea instituirii dreptului de uz și servitute de trecere subterană și supraterană pe toată durata de viață a capacităților energetice, în favoarea Societății Distribuție Energie Electrică România SA, pentru unele terenuri, proprietate publică a Municipiului Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":184,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/A0D98D7467D35CD3C2258C88002E3D26?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/A0D98D7467D35CD3C2258C88002E3D26/$FILE/HCL 184.pdf","sha256":"c0c180b27644d31deae9b06af21bd9a726b1eb241199f1deada8d9f8429caa24","title":"Aprobarea instituirii dreptului de uz și servitute de trecere subterană și supraterană pe toată durata de viață a capacităților energetice, în favoarea Societății Distribuție Energie Electrică România SA, pentru unele terenuri, proprietate publică a Municipiului Galați"},"brief":{"category":"easement","category_label":{"ro":"Drepturi asupra terenului","en":"Land rights"},"date_short":"24.04.2025","plain":{"ro":"Acordă un drept asupra terenul de 76,92 m² de pe str. Calea Prutului nr. 9 — dreptul de a construi pe el, de a-l traversa sau de a trece utilități — fără ca orașul să vândă terenul.","en":"Grants a right over the 76,92 m² plot on str. Calea Prutului nr. 9 — to build on it, cross it, or run utilities through it — without the city selling the land."},"tags":[{"ro":"Calea Prutului nr. 9","en":"Calea Prutului nr. 9","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"76 ,92 m²","en":"76 ,92 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 184","en":"Amends HCL 184","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Drepturi asupra terenului","en":"Land rights","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":[{"literal":"76 ,92","unit":"m²"},{"literal":"280,14","unit":"m²"},{"literal":"125","unit":"m²"},{"literal":"482,06","unit":"m²"}],"addresses":["str. Calea Prutului nr. 9","str. Basarabiei nr. 132"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["184/2025","184/24.04.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.54,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă instituirea dreptului de uz și servitute de trecere subterană și supraterană, cu titlu gratuit, pe toată durata de viață a capacităților energetice, în favoarea Societății Distribuție Energie Electrică România SA, pentru unele terenuri, proprietate publică a M unicipiului Galați, individualizate în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Anexă la HCL nr. 184/24.04.2025 Nr. Crt. Obiec�v/ Adresă poștală Suprafață domeniul public 1 Societatea de Distribuție Energie Electrică România S.A. pentru realizarea lucrării de inves�ții: „Alimentare cu energie electrică a locurilor de consum a obiec�velor ce aparțin u�lizatorului PREFIX INVEST SRL, str. Calea Prutului nr. 9” 76 ,92 mp 2 Societatea de Distribuție Energie Electrică România S.A. pentru realizarea lucrării de inves�ții: „Alimentare cu energie electrică a locurilor de consum a obiec�velor ce aparțin u�lizatorului PREFIX INVEST SRL, str. Calea Prutului nr. 9” 280,14 mp 3 Societatea de Distribuție Energie Electrică România S.A. pentru realizarea lucrării de inves�ții: „Realizare rețele electrice de interes public pentru racordarea u�lizatorilor individuali, locuințe colec�ve Central Park 6, Mun. Galați, str. Basarabiei nr. 132, pentru dezvoltator SC EUROCONSTRUCȚII SRL” 125 mp TOTAL 482,06 mp Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă instituirea dreptului de uz și servitute de trecere subterană și supraterană, cu titlu gratuit, pe toată durata de viață a capacităților energetice, în favoarea Societății Distribuție Energie Electrică România SA, pentru unele terenuri, proprietate publică a M unicipiului Galați, individualizate în Anexa ."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"societatea-de-distributie-energie-electrica-romania-s-a","name":"Societatea de Distribuție Energie Electrică România S.A.","kind":"institution"},{"slug":"societatii-distributie-energie-electrica-romania-s-a","name":"Societății Distribuție Energie Electrică România S.A.","kind":"company"},{"slug":"prefix-invest-s-r-l","name":"Prefix Invest S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":29,"slug":"hcl-185-aprobarea-tarifelor-pentru-locurile-de-parcare-din-parcarile","threadId":"hcl-185","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea tarifelor pentru locurile de parcare din parcările supraetajate/subterane din Municipiul Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":185,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/2182D7BDB6488C5AC2258C88002E4B65?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/2182D7BDB6488C5AC2258C88002E4B65/$FILE/HCL 185.pdf","sha256":"9b95620d59bfde599597561e25e6ee020ed45415429e02575784ff22f13fa547","title":"Aprobarea tarifelor pentru locurile de parcare din parcările supraetajate/subterane din Municipiul Galați"},"brief":{"category":"tariffs","category_label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"date_short":"24.04.2025","plain":{"ro":"Modifică tarifele pentru locurile de parcare din parcările supraetajate/subterane din Municipiul Galați plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 1.157 lei.","en":"Changes tarifele pentru locurile de parcare din parcările supraetajate/subterane din Municipiul Galați paid by residents or businesses. Figure: 1,157 lei."},"tags":[{"ro":"1.157 lei","en":"1,157 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 185","en":"Amends HCL 185","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"96,42","unit":"lei","context":"arcare din parcările supraetajate/subterane din municipiul Galați în cuantum de 96,42 lei","short_ro":"96 lei","short_en":"96 lei"},{"literal":"1.157","unit":"lei","context":"etajate/subterane din municipiul Galați în cuantum de 96,42 lei/lună, respectiv 1.157 lei","short_ro":"1.157 lei","short_en":"1,157 lei"},{"literal":"3,84","unit":"lei","context":"cuință și pentru terenuri aflate în proprietatea municipiului Galați, respectiv 3,84 lei","short_ro":"3 lei","short_en":"3 lei"},{"literal":"3","unit":"lei","context":"ocuri codificate E43, E44), tariful pentru accesul acestor autovehicule este de 3 lei","short_ro":"3 lei","short_en":"3 lei"},{"literal":"50","unit":"lei","context":"cardului de acces, în cazul pierderii sau nereturnării acestuia, în cuantum de 50 lei","short_ro":"50 lei","short_en":"50 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["185/2025","762/19.12.2017"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.57,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se aprobă tariful abonamentului BASIC pentru locurile de parcare din parcările supraetajate/subterane din municipiul Galați în cuantum de 96 lei/lună, respectiv 1.157 lei/an; (2) Pentru spațiile de depozitare aferente locurilor de parcare tariful este în conformitate cu dispozițiile HCL nr. 762/19.12.2017 privind stabilirea chiriilor pentru spații cu altă destinație decât cea de locuință și pentru terenuri aflate în proprietatea municipiului Galați, respectiv 3 lei/mp/lună; (3) Tariful unui kWh pentru încărcarea autovehiculelor plug - in hibrid și electrice este cel rezultat în urma procedurii de achiziție a energiei electrice de către municipiul Galați; (4) Pentru locurile de parcare prevăzute cu stație de alimentare, destinate autovehiculelor ce tranzitează municipiul Galați (minim 2 locuri codificate E43, E44), tariful pentru accesul acestor autovehicule este de 3 lei/h, energia electrică consumată pentru alimentare urmând a fi plătită la tariful menționat la alin. (3); Art. 2 – Se aprobă contravaloarea cardului de acces, în cazul pierderii sau nereturnării acestuia, în cuantum de 50 lei; Art. 3 – T ariful abonamentului BASIC se indexe ază anual pe baza indicelui prețurilor de consum aferent unei perioade de 12 luni. Art. 4 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 5 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se aprobă tariful abonamentului BASIC pentru locurile de parcare din parcările supraetajate/subterane din municipiul Galați în cuantum de 96 lei/lună, respectiv 1.157 lei/an; (2) Pentru spațiile de depozitare aferente locurilor de parcare tariful este în conformitate cu dispozițiile HCL nr. 762/19.12.2017."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":30,"slug":"hcl-186-aprobarea-rezultatului-evaluarii-managementului-teatrului-na","threadId":"hcl-186","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea rezultatului evaluării managementului Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați asigurat în anul 2024 de managerul acestei instituții","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":186,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/5653937051AA4CC3C2258C88002E668C?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/5653937051AA4CC3C2258C88002E668C/$FILE/HCL 186.pdf","sha256":"fd2f025e284a28e55d1d1bcda2d630333ac801b114d36e59b78a6247cf0a6085","title":"Aprobarea rezultatului evaluării managementului Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați asigurat în anul 2024 de managerul acestei instituții"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"24.04.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind rezultatul evaluării managementului Teatrului Național de Operă.","en":"A council decision about rezultatul evaluării managementului Teatrului Național de Operă."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 186","en":"Amends HCL 186","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["186/2025","144/27.03.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.79,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se aprobă rezultatul evaluării managementului Teatrului Național de Operă și Operetă “Nae Leonard” Galați, asigurat în anul 202 4 de către managerul acestei instituții . (2) Nota finală stabilită de Comisia de evaluare a managementului Teatrului Național de Operă si Operetă “Nae Leonard” Gala ți este 10. Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se aprobă rezultatul evaluării managementului Teatrului Național de Operă și Operetă “Nae Leonard” Galați, asigurat în anul 202 4 de către managerul acestei instituții ."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":31,"slug":"hcl-187-aprobarea-rezultatului-evaluarii-managementului-teatrului-dr","threadId":"hcl-187","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea rezultatului evaluării managementului Teatrului Dramatic „Fani Tardini„ Galați asigurat în anul 2024 de managerul acestei instituții","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":187,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/6F84DCF834AA5C8DC2258C88002E7FAD?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/6F84DCF834AA5C8DC2258C88002E7FAD/$FILE/HCL 187.pdf","sha256":"0bbd97709fd767fd41c2ef7d5a635eddccca0a6e31d8467ef7f9804aa7c62bc8","title":"Aprobarea rezultatului evaluării managementului Teatrului Dramatic „Fani Tardini„ Galați asigurat în anul 2024 de managerul acestei instituții"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"24.04.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind rezultatul evaluării managementului Teatrului Dramatic „Fani Tardini„ Galați asigurat în anul 2024 de managerul acestei instituții.","en":"A council decision about rezultatul evaluării managementului Teatrului Dramatic „Fani Tardini„ Galați asigurat în anul 2024 de managerul acestei instituții."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 187","en":"Amends HCL 187","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["187/2025","143/27.03.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.8,"operative_text":"Art. 1 – (1) S e aprobă rezultatul evaluării managementului Teatrului Dramatic „Fani Tardini” Galați, asigurat în anul 2024 de către managerul acestei instituții. (2) Nota finală stabilită de Comisia de evaluare a managementului Teatrului Dramatic “Fani Tardini” Ga la ți este 9,87. Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) S e aprobă rezultatul evaluării managementului Teatrului Dramatic „Fani Tardini” Galați, asigurat în anul 2024 de către managerul acestei instituții."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":32,"slug":"hcl-188-modificarea-hcl-nr-763-12-12-2022-privind-aprobarea-depuneri","threadId":"hcl-188","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 763/12.12.2022 privind aprobarea depunerii proiectului „Extindere rețea de apă potabilă și canalizare în Municipiul Galați - Lot 1„, cu modificările ulterioare","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":188,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/B9FF214A15DAF17AC2258C88002EBB1B?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/B9FF214A15DAF17AC2258C88002EBB1B/$FILE/HCL 188.pdf","sha256":"408058096a3fb5db6a2fbc8b74b7dde09692f87e4b951976971da3acc77fb251","title":"Modificarea HCL nr. 763/12.12.2022 privind aprobarea depunerii proiectului „Extindere rețea de apă potabilă și canalizare în Municipiul Galați - Lot 1„, cu modificările ulterioare"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"24.04.2025","plain":{"ro":"Schimbă o parte din depunerii proiectului „Extindere rețea de apă potabilă și canalizare în Municipiul Galați - Lot 1„. Fondul rămâne în HCL 763/12.12.2022; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 10,83 mil. lei.","en":"Changes part of depunerii proiectului „Extindere rețea de apă potabilă și canalizare în Municipiul Galați - Lot 1„. The substance stays in HCL 763/12.12.2022; only this part moves. Amount involved: 10.83 m lei."},"tags":[{"ro":"10,83 mil. lei","en":"10.83 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 763","en":"Amends HCL 763","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"10.835.504,04","unit":"lei","context":"avea urmă torul cuprins : „ (2) Valoarea maximă eligibilă a proiectului este de 10.835.504,04 lei","short_ro":"10,83 mil. lei","short_en":"10.83 m lei"},{"literal":"10.802.376,84","unit":"lei","context":"a proiectului este de 10.835.504,04 lei fără TVA. Valoarea neeligibilă este de 10.802.376,84 lei","short_ro":"10,80 mil. lei","short_en":"10.80 m lei"},{"literal":"2.015.374,32","unit":"lei","context":"ligibilă este de 10.802.376,84 lei fără TVA la care se adaugă TVA în valoare de 2.015.374,32 lei","short_ro":"2,01 mil. lei","short_en":"2.01 m lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["763/12.12.2022","188/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.65,"operative_text":"Art. I – Articolul 3 alin. (2) din HCL nr. 763/12.12.2022 privind aprobarea depunerii proiectului “Extindere rețea de apă potabilă și canalizare în Municipiul Galați - Lot 1” , cu modific ă rile ulterioare, se modifică și va avea urmă torul cuprins : „ (2) Valoarea maximă eligibilă a proiectului este de 10,83 mil. lei fără TVA. Valoarea neeligibilă este de 10,80 mil. lei fără TVA la care se adaugă TVA în valoare de 2,01 mil. lei .” Art. II – Anexa la HCL nr. 763/12.12.2022 privind aprobarea depunerii proiectului “Extindere rețea de apă potabilă și canalizare în Municipiul Galați - Lot 1”, cu modificările și completările ulterioare, se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în A nexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. III - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. IV – Secretarul G eneral al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Pre ș edinte de ș edin ță, Contrasemnează , Secretar General,","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I – Articolul 3 alin. (2) din HCL nr. 763/12.12.2022 privind aprobarea depunerii proiectului “Extindere rețea de apă potabilă și canalizare în Municipiul Galați - Lot 1” , cu modific ă rile ulterioare, se modifică și va avea urmă torul cuprins : „ (2) Valoarea maximă eligibilă a proiectului este de 10,83 mil. lei."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":33,"slug":"hcl-189-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-189","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Dr. Nicolae Alexandrescu nr. 108A","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":189,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/C11EDDD7B82F4DCBC2258C88002EC8FA?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/C11EDDD7B82F4DCBC2258C88002EC8FA/$FILE/HCL 189.pdf","sha256":"b45dd61196c4fe9fde33090d2970e8204c75e8aa9b7197ee42b2dc780fa67957","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Dr. Nicolae Alexandrescu nr. 108A"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"24.04.2025","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 53 m² de pe strada Dr. Nicolae Alexandrescu nr. 108A. Preț: 49.766 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 129355/.","en":"The city is selling the 53 m² plot on strada Dr. Nicolae Alexandrescu nr. 108A. Price: 49,766 lei. It is registered under land-registry number 129355/."},"tags":[{"ro":"49.766 lei","en":"49,766 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Dr. Nicolae Alexandrescu…","en":"Dr. Nicolae Alexandrescu…","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"53 m²","en":"53 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 189","en":"Amends HCL 189","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"184,64","unit":"EUR","context":"la art. 1 către domnul Caraman Iulian. Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 184,64 euro","short_ro":"184 EUR","short_en":"184 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"e: Valoare unitară 184,64 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"4.9766","unit":"lei","context":"re unitară 184,64 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9766 LEI","short_ro":"49.766 lei","short_en":"49,766 lei"},{"literal":"48.701","unit":"lei","context":"Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 129355 129355/Galati cc, intravilan 53,00 mp 9.786 € 48.701 lei","short_ro":"48.701 lei","short_en":"48,701 lei"},{"literal":"300","unit":"EUR","context":"tilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 200-300 euro","short_ro":"300 EUR","short_en":"300 EUR"}],"areas":[{"literal":"53","unit":"m²"},{"literal":"53","unit":"m²"},{"literal":"53","unit":"m²"},{"literal":"53,00","unit":"m²"},{"literal":"53,00","unit":"m²"},{"literal":"53","unit":"m²"},{"literal":"53,00","unit":"m²"},{"literal":"53","unit":"m²"},{"literal":"53","unit":"m²"},{"literal":"53","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"53,00","unit":"m²"},{"literal":"53","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"03.02.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 53,00","unit":"m²"},{"literal":"534,00","unit":"m²"},{"literal":"685,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"53,00","unit":"m²"},{"literal":"534,00","unit":"m²"},{"literal":"685,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"53,00","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"65","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"822","unit":"m²"},{"literal":"1300","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"}],"addresses":["strada Dr. Nicolae Alexandrescu nr. 108A","str. N. Alexandrescu nr. 108A"],"land_registry":["129355/","Denumire"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["189/2025","398/29.06.2022"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.04,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 53 mp, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Dr. Nicolae Alexandrescu nr. 108A, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la art. 1 către domnul Caraman Iulian. Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 184 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 - Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 5 - La data încheierii Contractului de vânzare - cumpărare, contractul de închirier e nr. 30138/26.06.2023 își încetează aplicabilitatea. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicarea prezentei hotărâri. Pre ș edinte de ș edin ță, Contrasemnează , Secretar General, GET52/03.02.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 53 mp Situata in Localitatea Galati, Strada Dr. Nicolae Alexandrescu, nr. 108A, judet Galati, Nr. Cadastral 129355, CF 129355/ Galati SOLICITANT: MUNICIPIUL GALATI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALATI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiilesi continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor tertifara acordul scris si prealabil al SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI FEBRUARIE 2025 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 2 Catre: MUNICIPIUL GALATI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de tip teren intravilan,amplasată în Localitatea Galati,Strada Dr. Nicolae Alexandrescu, nr. 108A, Nr. Cadastral 129355, CF 129355/ Galati, Judet Galati, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla pe proprietate (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la teren se face prin sosea asfaltată;  Suprafata totala măsurată de teren este de 53 mp;  Teren împrejmuit; Proprietatea a fost inspectata in data de 03.02.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 03.02.2025. Data evaluarii este 03.02.2025. Data raportului: 03.02.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALATI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Valoare unitară 184,64 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9766 LEI, valabil la 03.02.2025.  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 129355 129355/Galati cc, intravilan 53,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 129355 129355/Galati cc, intravilan 53,00 mp 9.786 € 48.701 lei 9.786 € 48.701 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 3 Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 4 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoștintelor și informatiilor detinute, certificam ca afirmatiile prezentate și sustinute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si conditiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepartinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certificam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspectiva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de partile implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de aparitia unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele intentionale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnificativa din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETICA EVALUARI SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 5 CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ..................................................................................................................................................4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE .............................6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ............................................................................................................................6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ............................................................................................6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ............................................................................6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ............................................................................................................7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA .......................................................................................................7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII .....................................................................................................7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ..................................................................................................................................7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ..................................................................................................................................7 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII .................................................................................................................................7 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ......................................................................................................................8 2.10.1 Ipoteze ............................................................................................................................................8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare .................................................................................................9 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ...............................................................................................................................9 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ........................................................................................................................ 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI ......................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ............................................................................................................................ 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI ....................................................................................................... 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE .............................................................................. 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII .......................................................................................................................... 12 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ ...................................................................................................................................... 13 3.4.1 Fapte curente ................................................................................................................................. 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate ......................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile ............................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ....................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ........................................................................................................................ 14 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE ........................................................................................................ 15 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ................................................................................. 15 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ............................................................................................................. 15 4.2.1 Abordarea prin piață .................................................................................................................... 15 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR.OPINIA EVALUATORULUI .............................................................. 19 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ........................................................................................ 19 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 6 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALATI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Destinatarul si utilizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALATI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este estimarea unei valori adecvate in vederea tranzactionarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standarde de evaluare:  SEV 100 – Cadrul general  SEV 101 – Termenii de referință ai evaluării  SEV 102 – Documentare și conformare  SEV 103 – Raportare  SEV 104 – Tipuri ale valorii  SEV 105 – Abordări și metode de evaluare  SEV 230 – Drepturi asupra proprietății imobiliare  GEV 232 – Evaluarea proprietatii generatoare de afaceri  SEV 233- Evaluarea in curs de construire ( IVS 410)  SEV 340- Evaluarea bunurilor imobile si eficienta energetica (EVIP)  GEV 500 – Determinarea valorii impozabile a cladirilor  GEV 630 – Evaluarea bunurilor imobile  Cadrul legal – Legislația in vigoare Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2022 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiectivului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT si este imprejmuit ;  Accesul la teren se face prin sosea asfaltată;  Suprafata totala de teren este de 53 mp; Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALATI in calitate de client si destinatar. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 129355 129355/Galati cc, intravilan 53,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 7 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozitieurmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 634 din 9.01.2025. Conform actelor si informațiilor furnizate de utilizator, proprietatea evaluată este teren intravilan in suprafata măsurată de 53 mp. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al estimării valorii in vederea valorificarii proprietatii imobiliare, s-a urmărit o estimare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteristicile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuariievaluarii au stat informatiile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii FEBRUARIE 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate de catre evaluator (data evaluarii – 03.02.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii destinatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele utilizate conduc, partial, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 4.9766LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnificative (nivelul riscurilor asociate unei investitii similare, cursul de schimb si evolutia acestuia comparativ cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzactiilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi platita, cash si integral in ipoteza unei tranzactii, fara a lua in calcul conditii de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 03.02.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 8 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limitative, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este estimată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea estimată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALATI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau investigații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se substituie avizelor juridice exprimate de specialiști; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginerești puse de destinatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustrative din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta cititorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și utilizare, în afara cazului în care a fost identificată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de investigație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de investigație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare utilizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la estimarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile tipului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a utilizat în estimarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existențeiși a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoștință;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informativ. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi utilizat pentru niciun alt scop decât cel declarat. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 9  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, estimări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoștință de posibilele litigii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și titlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în continuare consultanță sau să depună mărturie în instanță relativ la proprietatea în chestiune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori estimate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea estimată, în afara cazului în care o astfel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și politici, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul aparitiei altor documente legale care sa ateste alte informatiidecat cele utilizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informatii. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul mentionat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare șisuprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALATI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară activitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 10 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât destinatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și destinatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 11 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galati, Strada Dr. Nicolae Alexandrescu, nr. 108A, Nr. Cadastral 129355, CF 129355/ Galati, Judet Galati. Structura proprietatii este urmatoarea:  Teren intravilan:  Accesul la teren se face prin sosea asfaltată;  Suprafata totala de teren este de 53 mp; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 53 mp, situată în Localitatea Galati,Strada Dr. Nicolae Alexandrescu, nr. 108A, Nr. Cadastral 129355, CF 129355/ Galati, Judet Galati, categoria de folosinta“ curti constructii”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei frontiere în Moldova, România. Conform ultimului recensământ din 2011, populatia orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respectiv Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial-fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șantierului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor investitori străini. Procesul de restructurare și de privatizare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități investitorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați constituie un argument în plus pentru atragerea viitorilor investitori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se constituie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și rutiere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea maritimă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de frontierele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galati. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 129355 129355/Galati cc, intravilan 53,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 12 În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galati,Strada Dr. Nicolae Alexandrescu, nr. 108A, Judet Galati, inscris in Cartea funciara nr.129355/ Galati, cu Nr. Cadastral 129355 ,in suprafata de 53 mp.  Imobilul se afla intr-o zona semicentrala a orasului, compusa preponderent din case vechi cu regim mic de inaltime (P/P+1E),mici spatii comerciale situate in corpuri de case, blocuri locative (P+4E/P+7E) cu deschidere la Str.Traian/Str.Basarabiei;  Pe teren exista o constructie cu destinatie comerciala (P) edificata in jurul anului 1993, care nu face obiectul evaluarii; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 13 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 14 urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea continuă a infrastructurii indică o perspectivă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține activă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a mentine un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de tip teren intravilan categoria de folosinta curti costructii. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și tipul cererii, valoarea proprietăților tinde să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind astfel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un tip de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de timp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui tip de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la utilitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste tipuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnificative față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de atins, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, activitatea imobiliară răspunzând la stimuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de destinație, suprafețe, apropiere de utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 200-300 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai continua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 03.02.2025 Centru 534 mp asfalt rezidential toate 215 €/mp 2 03.02.2025 zona Starii Civile 685 mp asfalt rezidential toate 234 €/mp 3 03.02.2025 Centru 795 mp asfalt rezidential toate 279 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă utilizare a proprietății, care este fizic posibilă, justificată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună utilizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, normativele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea utilităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – utilizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amortizarea capitalului. 4.Maxim productivă – dintre utilizările fezabile financiar, cea mai bună utilizare este acea utilizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fructificare a capitalului cerută pe piață pentru acea utilizare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii: - cea mai buna utilizare a terenului liber - cea mai buna utilizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare tipul terenului, locația în zona rezidentială si comerciala a localității și particulăritățile constructive, putem afirma că cea mai bună alternativă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară mixtă. 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru estimarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost utilizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți competitive și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza comparativă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteristicile fizice, caracteristicile economice, utilizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistematică SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 16 abordare pentru estimarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este curti constructii. Cea mai bună utilizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru estimarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteristicile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA mun. Galati, str. N. Alexandrescu nr. 108A, jud. Galati Centru zona Starii Civile Centru 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 03.02.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 53,00 mp 534,00 mp 685,00 mp 795,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 115.000 € 160.000 € 222.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 215,36 €/mp 233,58 €/mp 279,25 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -10,8 € -11,7 € -14,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 03.02.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 17 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE mun. Galati, str. N. Alexandrescu nr. 108A, jud. Galati superior superior superior Ajustare % -5% -15% -25% Ajustare absolut -10,2 € -33,3 € -66,3 € Preț ajustat (euro/mp) 194 €/mp 189 €/mp 199 €/mp Justificare ajustare comp. 1, 2 si 3e superior situata, se ajusteaza negativ, 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 194 €/mp 189 €/mp 199 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 194 €/mp 189 €/mp 199 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 53,00 mp 534,00 mp 685,00 mp 795,00 mp Ajustare % cc -5% -5% -5% Ajustare absolut -9,7 € -9,4 € -9,9 € Preț ajustat (euro/mp) 185 €/mp 179 €/mp 189 €/mp Justificare ajustare comparabilele au suprafete construibile, sunt ajustate negativ 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 185 €/mp 179 €/mp 189 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 7,66 m 8,00 m 12,00 m 24,00 m Raport dimensiuni 1,11 0,12 0,21 0,72 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 185 €/mp 179 €/mp 189 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /rezidential rezidential REZIDENTIAL REZIDENTIAL Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 185 €/mp 179 €/mp 189 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 18 evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut -19,9 € -42,7 € -76,3 € Ajustarea netã procentual -9% -18% -27% Ajustarea brutã absolut 19,95 € 42,72 € 76,27 € Ajustarea brutã procentual 9% 18% 27% Valoare unitară 184,64 €/mp 184,64 €/mp 179,18 €/mp 189,01 €/mp Valoare teren 9.786 € 48.701 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 1 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 184,64 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 19 5 Reconcilierea rezultatelor.Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informatiile detinute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine conditiile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru estimarea finala a Valorii de Piata. Astfel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprietatii imobiliare “Teren intravilan” este de: Valoare unitară 184,64 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 4.9766 LEI, valabil la data 03.02.2025. o valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, conditiile limitative si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile generale si specifice aferente perioadei lunii FEBRUARIE 2025 ; o valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predictie; o valoarea este subiectiva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu stima Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 129355 129355/Galati cc, intravilan 53,00 mp 9.786 € 48.701 lei 9.786 € 48.701 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 20 ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Cale de acces SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 21 Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-ultracentral- 534mp-234598236 Capital Imobiliare va propune spre vanzare teren intravilan in Galati cu o suprafata de 534 mp. Proprietatea este formata din teren cu o suprafata totala de 534 mp impreuna cu o constructie din zidarie cu o amprenta la sol de 65 mp, racordata la electricitate, apa si canalizarea. Pozitia terenului este centrala. Suprafață teren: 534 mp Tip teren: SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 22 Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 1 m Lățime drum acces: 3.65 m Apa Canalizare Gaz Curent Amenajare strazi Asfaltate Alte caracteristici Construcție demolabilă Teren împrejmuit https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-piata-centrala- 685mp-203630072 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 23 Agentia imobiliara Domus vă oferă oportunitatea de a achiziționa un teren cu o suprafață de 685 mp, situat în inima orașului Galați, în zona Starii Civile, pe strada Romana colt cu strada Serei. Acest teren beneficiază de o deschidere la strada de 12 metri, oferind posibilități variate de dezvoltare și utilizare într-o locație centrală și convenabilă. Cu o pozitie buna si toate utilitatile necesare la indemana, acest teren reprezinta o oportunitate excelenta pentru cei care doresc sa investeasca intr-o proprietate cu potential de dezvoltare. Suprafață teren: 685 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 12 m Nr fronturi stradale: 1 Utilități generale Apa Canalizare Gaz Curent Amenajare strazi Asfaltate Mijloace de transport in comun Iluminat stradal SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 24 La șosea Acces auto Teren împrejmuit https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-bd-cosbuc- 795mp-204612739 Va oferim IN EXCLUSIVITATE spre achizitie un teren ideal pentru constructii, situat pe strada Morilor, in suprafata de 822mp, cu o deschidere de 24m. In atentia dezvoltatorilor: exista certificat de urbanism pentru p+2 + inca doua nivele retrase, potential de construire a 1300mp desfasurati. uprafață teren: 795 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 25 Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 24 m Nr fronturi stradale: 1 Lățime drum acces: 6 m Amenajare strazi Asfaltate Iluminat stradal Alte caracteristici Acces auto Teren împrejmuit","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 53 mp, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Dr. Nicolae Alexandrescu nr. 108A. 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la art. 1 către domnul Caraman Iulian."}],"appointments":[{"name":"Caraman Iulian","role":null,"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI FEBRUARIE 2025 SC"}]},"entities":[{"slug":"februarie-2026-sc-getica-evaluari-s-r-l","name":"FEBRUARIE 2026 SC GETICA EVALUARI S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":34,"slug":"hcl-190-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-190","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe bulevardul Siderurgiștilor nr. 10 A","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":190,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/0DA2635C2F0CD1DAC2258C88002ED55B?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/0DA2635C2F0CD1DAC2258C88002ED55B/$FILE/HCL 190.pdf","sha256":"e450ab68127176af18fa05f650c557ff3f6f59de0bc5cc8b64d739383c81fa6b","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe bulevardul Siderurgiștilor nr. 10 A"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"24.04.2025","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 368 m² de pe bulevardul Siderurgiștilor nr. 10. Preț: 100.202 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 139081/.","en":"The city is selling the 368 m² plot on bulevardul Siderurgiștilor nr. 10. Price: 100,202 lei. It is registered under land-registry number 139081/."},"tags":[{"ro":"100.202 lei","en":"100,202 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Siderurgiștilor nr. 10","en":"Siderurgiștilor nr. 10","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"368 m²","en":"368 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 190","en":"Amends HCL 190","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3 anexe","en":"3 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"169,96","unit":"EUR","context":"artea funciară nr. 139081. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 169,96 euro","short_ro":"169 EUR","short_en":"169 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"te: Valoare unitară 54,71 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"4.9766","unit":"lei","context":"are unitară 54,71 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9766 LEI","short_ro":"49.766 lei","short_en":"49,766 lei"},{"literal":"100.202","unit":"lei","context":"ad. CF Denumire Ac(mp) 1 139081 139081/Galati cc, intravilan 368,00 mp 20.133 € 100.202 lei","short_ro":"100.202 lei","short_en":"100,202 lei"},{"literal":"300","unit":"EUR","context":"tilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 100-300 euro","short_ro":"300 EUR","short_en":"300 EUR"},{"literal":"62.545","unit":"EUR","context":"r prețul de pornire al licitației este de 169,96 euro/mp, fără TVA (un total de 62.545 euro","short_ro":"62.545 EUR","short_en":"62,545 EUR"},{"literal":"3.127","unit":"EUR","context":"tabilit conform valorii de inventar ( 62.545 euro, fără TVA), respectiv suma de 3.127 euro","short_ro":"3.127 EUR","short_en":"3,127 EUR"}],"areas":[{"literal":"368","unit":"m²"},{"literal":"368","unit":"m²"},{"literal":"200","unit":"m²"},{"literal":"168","unit":"m²"},{"literal":"368","unit":"m²"},{"literal":"368,00","unit":"m²"},{"literal":"368,00","unit":"m²"},{"literal":"368,00","unit":"m²"},{"literal":"368","unit":"m²"},{"literal":"368","unit":"m²"},{"literal":"200","unit":"m²"},{"literal":"168","unit":"m²"},{"literal":"200","unit":"m²"},{"literal":"168","unit":"m²"},{"literal":"368","unit":"m²"},{"literal":"368","unit":"m²"},{"literal":"368","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"368,00","unit":"m²"},{"literal":"368","unit":"m²"},{"literal":"200","unit":"m²"},{"literal":"168","unit":"m²"},{"literal":"125 220","unit":"m²"},{"literal":"5 685","unit":"m²"},{"literal":"7.047","unit":"m²"},{"literal":"04.04.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 368,00","unit":"m²"},{"literal":"220,00","unit":"m²"},{"literal":"685,00","unit":"m²"},{"literal":"7.047,00","unit":"m²"},{"literal":"368,00","unit":"m²"},{"literal":"220,00","unit":"m²"},{"literal":"685,00","unit":"m²"},{"literal":"7.047,00","unit":"m²"},{"literal":"368,00","unit":"m²"},{"literal":"220","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"7047","unit":"m²"},{"literal":"7047","unit":"m²"},{"literal":"7047","unit":"m²"},{"literal":"368","unit":"m²"},{"literal":"200","unit":"m²"},{"literal":"168","unit":"m²"},{"literal":"368","unit":"m²"},{"literal":"200","unit":"m²"},{"literal":"168","unit":"m²"}],"addresses":["bulevardul Siderurgiștilor nr. 10","bulevardul Siderurgiștilor nr. 10A","str. Romana nr.5","BULEVARDUL SIDERURGIȘTILOR NR. 10A","strada Domnească nr. 54"],"land_registry":["139081/","Denumire"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["190/2025","398/29.06.2022","190/24.04.2025","283/31.07.2014"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.02,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare al terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe bulevardul Siderurgiștilor nr. 10 A, conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat pe bulevardul Siderurgiștilor nr. 10A, în suprafață de 368 mp, înscris în cartea funciară nr. 139081. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 169 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 - Se aprobă documentația de atribuire pentru vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la art. 2, conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 - Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicarea prezentei hotărâri. Pre ș edinte de ș edin ță, Contrasemnează , Secretar General, GET75/04.04.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 368 mp Situata in Localitatea Galati, Bulevardul Siderurgiștilor, nr. 10A, judet Galati, Nr. Cadastral 139081, CF 139081/ Galati SOLICITANT: MUNICIPIUL GALATI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALATI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiilesi continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor tertifara acordul scris si prealabil al SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI APRILIE 2025 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 2 Catre: MUNICIPIUL GALATI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de tip teren intravilan,amplasată în Localitatea Galati, Bulevardul Siderurgiștilor, nr. 10A, Nr. Cadastral 139081, CF 139081/ Galati, Judet Galati, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Nu are acces la stradă publică: Accesul la teren se face prin alee pietonală, ce are acces la Bulevardul Siderurgistilor;  Terenul este în ușoară pantă, are formă neregulată; este format din două fâsii de forme poligonale neregulate și dimensiuni variate în secțiune- de la 60 cm la 20 m; cea mai mare avand cca 200mp( estimată de evaluator), iar cea mică de cca 168 mp, parcele pe care nu se poate construi nimic, datorită formei și suprafeței;  Suprafata totala măsurată de teren este de 368 mp;  Teren împrejmuit parțial- este de fapt un spațiu verde ce inconjoară un teren privat;  Pe teren se află fără autorizație de construire o clopotniță ce apartine Bisericii Sf.Sofia si Sf.Varlaam, acest fapt poate crea probleme juridice viitorului client; Vecinatatea unei biserici nu poate fi consiterată un factor pozitiv în vandabilitatea proprietății. Proprietatea a fost inspectata in data de 04.04.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 04.04.2025. Data evaluarii este 04.04.2025. Data raportului: 04.04.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALATI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Valoare unitară 54,71 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9766 LEI, valabil la 04.04.2025.  Valoarea nu contine TVA. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 139081 139081/Galati cc, intravilan 368,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 139081 139081/Galati cc, intravilan 368,00 mp 20.133 € 100.202 lei 20.133 € 100.202 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 3 Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 4 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoștintelor și informatiilor detinute, certificam ca afirmatiile prezentate și sustinute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si conditiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepartinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certificam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspectiva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de partile implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de aparitia unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele intentionale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnificativa din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETICA EVALUARI SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 5 CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ..................................................................................................................................................4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE .............................6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ............................................................................................................................6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ............................................................................................6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ............................................................................6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ............................................................................................................7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA .......................................................................................................7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII .....................................................................................................7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ..................................................................................................................................7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ..................................................................................................................................7 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII .................................................................................................................................8 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ......................................................................................................................8 2.10.1 Ipoteze ............................................................................................................................................8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare .................................................................................................9 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ............................................................................................................................ 10 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ........................................................................................................................ 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI ......................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ............................................................................................................................ 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI ....................................................................................................... 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE .............................................................................. 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII .......................................................................................................................... 12 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ ...................................................................................................................................... 13 3.4.1 Fapte curente ................................................................................................................................. 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate ......................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile ............................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ....................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ........................................................................................................................ 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE ........................................................................................................ 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ................................................................................. 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ............................................................................................................. 16 4.2.1 Abordarea prin piață .................................................................................................................... 16 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR.OPINIA EVALUATORULUI .............................................................. 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ........................................................................................ 20 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 6 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALATI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Destinatarul si utilizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALATI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este estimarea unei valori adecvate in vederea tranzactionarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standarde de evaluare:  SEV 100 – Cadrul general  SEV 101 – Termenii de referință ai evaluării  SEV 102 – Documentare și conformare  SEV 103 – Raportare  SEV 104 – Tipuri ale valorii  SEV 105 – Abordări și metode de evaluare  SEV 230 – Drepturi asupra proprietății imobiliare  GEV 232 – Evaluarea proprietatii generatoare de afaceri  SEV 233- Evaluarea in curs de construire ( IVS 410)  SEV 340- Evaluarea bunurilor imobile si eficienta energetica (EVIP)  GEV 500 – Determinarea valorii impozabile a cladirilor  GEV 630 – Evaluarea bunurilor imobile  Cadrul legal – Legislația in vigoare Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2022 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiectivului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT;  Nu are acces la stradă publică: Accesul la teren se face prin alee pietonală, ce are acces la Bulevardul Siderurgistilor;  Terenul este în ușoară pantă, are formă neregulată; este format din două fâsii de forme neregulate și dimensiuni variate în secțiune- de la 60 cm la 20m; Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 139081 139081/Galati cc, intravilan 368,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 7  Suprafata totala măsurată de teren este de 368 mp;  Teren împrejmuit parțial- este de fapt un spațiu verde ce inconjoară un teren privat;  Pe teren se află fără autorizație de construire o clopotnita ce apartine Bisericii Sf.Sofia si Sf.Varlaam. Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALATI in calitate de client si destinatar. 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozitieurmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 21980 din 10.03.2025. Conform actelor si informațiilor furnizate de utilizator, proprietatea evaluată este teren intravilan in suprafața totală măsurată de 368 mp, insă compusă din două parcele cu forme poligonale neregulate, cea mai mare avand cca 200mp( estimată de evaluator), iar cea mică de cca 168 mp, parcele pe care nu se poate construi nimic, datorită formei și suprafeței. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al estimării valorii in vederea valorificarii proprietatii imobiliare, s-a urmărit o estimare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteristicile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuariievaluarii au stat informatiile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii APRILIE 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate de catre evaluator (data evaluarii – 04.04.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii destinatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele utilizate conduc, partial, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 4.9766LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnificative (nivelul riscurilor asociate unei investitii similare, cursul de schimb si evolutia acestuia comparativ cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzactiilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi platita, cash si integral in ipoteza unei tranzactii, fara a lua in calcul conditii de plata deosebite (rate, leasing etc.). SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 8 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 04.04.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limitative, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este estimată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea estimată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALATI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau investigații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se substituie avizelor juridice exprimate de specialiști; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginerești puse de destinatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustrative din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta cititorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și utilizare, în afara cazului în care a fost identificată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de investigație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de investigație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare utilizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la estimarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile tipului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 9  Evaluatorul a utilizat în estimarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existențeiși a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoștință;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informativ. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi utilizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, estimări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoștință de posibilele litigii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și titlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în continuare consultanță sau să depună mărturie în instanță relativ la proprietatea în chestiune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori estimate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea estimată, în afara cazului în care o astfel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și politici, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul aparitiei altor documente legale care sa ateste alte informatiidecat cele utilizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informatii. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul mentionat anterior.  Terenul este în ușoară pantă; este format din două fâsii de forme poligonale neregulate și dimensiuni variate în secțiune- de la 60 cm la 20 m; cea mai mare avand cca 200mp( estimată de evaluator), iar cea mică de cca 168 mp, parcele pe care nu se poate construi nimic, datorită SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 10 formei și suprafeței; acest fapt poate determina și o decizie a potențialului cumpărător de a achiziționa doar o bucată, necesitând dezmembrare.  Suprafata totala măsurată de teren este de 368 mp;  Teren împrejmuit parțial- este de fapt un spațiu verde ce inconjoară un teren privat;  Pe teren se află fără autorizație de construire o clopotnita ce apartine Bisericii Sf.Sofia si Sf.Varlaam, acest fapt poate crea probleme juridice viitorului client. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare șisuprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALATI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară activitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât destinatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și destinatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 11 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galati,Bulevardul Siderurgiștilor, nr. 10A, Nr. Cadastral 139081, CF 139081/ Galati, Judet Galati. Structura proprietatii este urmatoarea:  Teren intravilan:  Nu are acces la stradă publică: Accesul la teren se face prin alee pietonală, ce are acces la Bulevardul Siderurgistilor;  Suprafata totala de teren este de 368 mp; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 368 mp, situată în Localitatea Galati,Bulevardul Siderurgiștilor, nr. 10A, Nr. Cadastral 139081, CF 139081/ Galati, Judet Galati, categoria de folosinta“ curti constructii”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei frontiere în Moldova, România. Conform ultimului recensământ din 2011, populatia orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respectiv Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial-fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șantierului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor investitori străini. Procesul de restructurare și de privatizare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități investitorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați constituie un argument în plus pentru atragerea viitorilor investitori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se constituie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și rutiere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea maritimă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de frontierele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 139081 139081/Galati cc, intravilan 368,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 12 Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galati. În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galati, Bulevardul Siderurgiștilor, nr. 10A, Judet Galati, inscris in Cartea funciara nr.139081/ Galati, cu Nr. Cadastral 139081 ,in suprafata totală de 368 mp. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 13  Terenul este în ușoară pantă, are formă neregulată; este format din două fâsii de forme poligonale neregulate și dimensiuni variate în secțiune- de la 60 cm la 20 m; cea mai mare avand cca 200mp( estimată de evaluator), iar cea mică de cca 168 mp, parcele pe care nu se poate construi nimic, datorită formei și suprafeței;  Imobilul se afla semicentral in cadrul localitatii,zona mixta, compusa din blocuri rezidentiale cu regim de inaltime P+4E/P+8E si diverse spatii comerciale situate la parter de bloc,cu deschidere directa catre Bdul Siderugistilor sau Str.Brailei;  Teren împrejmuit parțial- este de fapt un spațiu verde ce inconjoară un teren privat;  Pe teren se află fără autorizație de construire o clopotnita ce apartine Bisericii Sf.Sofia si Sf.Varlaam, acest fapt poate crea probleme juridice viitorului client; Vecinatatea unei biserici nu poate fi consiterată un factor pozitiv în vandabilitatea proprietății;  Vecinătăți : 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale Stanga Dreapta Spate Fata domeniul public si P+4E P (Bis.Sf.Sofia si Sf.Varlaam) domeniul public si o fosta centrala inaltă cât 4E domeniul public si Centru de recuperare(P+2E) centru teren privat SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 14 pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea continuă a infrastructurii indică o perspectivă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține activă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a mentine un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de tip teren intravilan categoria de folosinta curti costructii. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și tipul cererii, valoarea proprietăților tinde să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind astfel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un tip de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de timp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui tip de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la utilitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste tipuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnificative față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 15 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de atins, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, activitatea imobiliară răspunzând la stimuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de destinație, suprafețe, apropiere de utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 100-300 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai continua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 04.04.2025 Tiglina 2 ,str. Bucurestii Noi,nr. 125 220 mp asfalt rezidential toate 350 €/mp 2 04.04.2025 str. Romana nr.5 685 mp asfalt rezidential toate 234 €/mp 3 04.04.2025 IC Frimu 7.047 mp asfalt mixt toate 220 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 16 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă utilizare a proprietății, care este fizic posibilă, justificată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună utilizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, normativele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea utilităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – utilizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amortizarea capitalului. 4.Maxim productivă – dintre utilizările fezabile financiar, cea mai bună utilizare este acea utilizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fructificare a capitalului cerută pe piață pentru acea utilizare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii: - cea mai buna utilizare a terenului liber - cea mai buna utilizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare tipul terenului, locația în zona rezidentială si comerciala a localității și particulăritățile constructive, putem afirma că cea mai bună alternativă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară mixtă. 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru estimarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost utilizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți competitive și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza comparativă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteristicile fizice, caracteristicile economice, utilizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistematică SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 17 abordare pentru estimarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este curti constructii. Cea mai bună utilizare a sa nu este edificabil, avand in vedere forma și dimensiunea . Pentru estimarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteristicile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA mun. Galati, bld. Siderurgistilor nr. 10A, jud. Galati Tiglina 2 ,str. Bucurestii Noi,nr. 125 str. Romana nr.5 IC Frimu 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 04.04.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 368,00 mp 220,00 mp 685,00 mp 7.047,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 77.000 € 160.000 € 1.550.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 350,00 €/mp 233,58 €/mp 219,95 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -17,5 € -11,7 € -11,0 € Preț ajustat (euro/mp) 332,50 €/mp 221,90 €/mp 208,95 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 332,50 €/mp 221,90 €/mp 208,95 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 332,50 €/mp 221,90 €/mp 208,95 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 332,50 €/mp 221,90 €/mp 208,95 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 04.04.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 18 Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 332,50 €/mp 221,90 €/mp 208,95 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE mun. Galati, bld. Siderurgistilor nr. 10A, jud. Galati superior superior superior Ajustare % -45% -25% -25% Ajustare absolut -149,6 € -55,5 € -52,2 € Preț ajustat (euro/mp) 183 €/mp 166 €/mp 157 €/mp Justificare ajustare comp. 1, si 3e superior situata, se ajusteaza negativ, comparabila 2 e situata inferior se ajusteaza negativ 10 ACCES doar pietonal direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % fara acces auto -30,0% -30,0% -30,0% Ajustare absolut -54,9 € -49,9 € -47,0 € Preț ajustat (euro/mp) 128 €/mp 116 €/mp 110 €/mp Justificare ajustare terenul subiect nu are acces auto, comparabilele se ajusteaza negativ, toate au 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 128,01 €/mp 116,50 €/mp 109,70 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 368,00 mp 220,00 mp 685,00 mp 7.047,00 mp Ajustare % cc -35% -35% -35% Ajustare absolut din 2 loturi -44,8 € -40,8 € -38,4 € Preț ajustat (euro/mp) 83 €/mp 76 €/mp 71 €/mp Justificare ajustare comparabilele au suprafete construibile, suprafete mari vandabile greu, se ajusteaza pozitiv 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE nu are la limita la limita la limita Ajustare % -15,0% -15,0% -15,0% Ajustare absolut -12,5 € -11,4 € -10,7 € Preț ajustat (euro/mp) 71 €/mp 64 €/mp 61 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 17,28 m 20,00 m 12,00 m 64,00 m Raport dimensiuni 0,81 1,82 0,21 0,58 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 71 €/mp 64 €/mp 61 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /neconstruibil rezidential rezidential mixt Ajustare % pe teren se afla o -15,0% -15,0% -20,0% Ajustare absolut clopotnita -10,6 € -9,7 € -12,1 € Preț ajustat (euro/mp) 60 €/mp 55 €/mp 48 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 19 Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut -272,4 € -167,2 € -160,5 € Ajustarea netã procentual -78% -72% -73% Ajustarea brutã absolut 272,38 € 167,19 € 160,47 € Ajustarea brutã procentual 78% 72% 73% Valoare unitară 54,71 €/mp 60,12 €/mp 54,71 €/mp 48,49 €/mp Valoare teren 20.133 € 100.202 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 2 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 54,71 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 20 5 Reconcilierea rezultatelor.Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informatiile detinute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine conditiile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru estimarea finala a Valorii de Piata. Astfel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprietatii imobiliare “Teren intravilan” este de: Valoare unitară 54,71 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 4.9766 LEI, valabil la data 04.04.2025. o valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, conditiile limitative si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile generale si specifice aferente perioadei lunii APRILIE 2025 ; o valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predictie; o valoarea este subiectiva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu stima Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 139081 139081/Galati cc, intravilan 368,00 mp 20.133 € 100.202 lei 20.133 € 100.202 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 21 ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Cale de acces SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 22 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 23 Anexa 3. Oferte https://www.olx.ro/d/oferta/vand-teren-tiglina-2-IDji88x.html Vand teren Tiglina 2 ,str. Bucurestii Noi,nr. 125, suprafata de 220m2 , apa, canalizare, curent electric, pe teren,gaze,la limita proprietatii(50m].Terenul este liber de constructii. Zona extrem de linistita.Deschidere pe 2 laturi. Terenul are dimensiunile de 20m/11m.Acord de principiu eliberat de Primaria Galati pentru constuctie casa P+1+M pe 55% din suprafata terenului.Pretul este de 350E/m2.Toate actele sunt in regula,schite,cadastru,carte funciara. Impoxit platit pe anul 2025.Tel.07******40. https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-piata-centrala-685mp-203630072 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 24 Agentia imobiliara Domus vă oferă oportunitatea de a achiziționa un teren cu o suprafață de 685 mp, situat în inima orașului Galați, în zona Starii Civile, pe strada Romana colt cu strada Serei. Acest teren beneficiază de o deschidere la strada de 12 metri, oferind posibilități variate de dezvoltare și utilizare într-o locație centrală și convenabilă. Cu o pozitie buna si toate utilitatile necesare la indemana, acest teren reprezinta o oportunitate excelenta pentru cei care doresc sa investeasca intr-o proprietate cu potential de dezvoltare. Suprafață teren: 685 mp Tip teren: SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 25 Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 12 m Nr fronturi stradale: 1 Utilități Apa Canalizare Gaz Curent Amenajare strazi Asfaltate Mijloace de transport in comun Iluminat stradal Alte caracteristici La șosea Acces auto Teren împrejmuit http://imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-i-c-frimu-7047mp-255627732 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 26 - zona IC Frimu - zona dezvoltata comercial si rezidential 2. Beneficii tehnice ale ofertei: - terenul are o suprafata totatla de 7047mp - deschidere 64 ml - toate utilitatile la limita de proprietate - pretabil pentru rezidential, investitie, supermarket, depozit, 3. Situatia juridica: actele sunt pregatite pentru vanzare ID ACTIV IMOB: 226148 CASA te bucuri!!! Suprafață teren: 7047 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 64 m Nr fronturi stradale: 1 Destinație Agricol Amenajare strazi Asfaltate Alte caracteristici Teren împrejmuit 1 ROMÂNIA Anexa nr. 2 la HCL nr. 190/24.04.2025 JUDEȚUL GALAȚI MUNICIPIUL GALAȚI PRIMĂRIA CAIET DE SARCINI privind vânzarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe bulevardul Siderurgiștilor nr. 10 A Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație. 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod fiscal - 3814810 Adresa: strada Domnească, nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL VÂNZĂRII A) Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie vândut Terenul propus spre vânzare este situat pe bulevardul Siderurgiștilor nr. 10A , are suprafața de 368 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 139081 , cu număr cadastral 139081. Terenul este în ușoară pantă, are formă neregulată, format din două fâșii de forme poligonale neregulate și dimensiuni variate în secțiune – de la 60 cm la 20m , cea mai mare având cca 200 mp (estimată de evaluator), iar cea mică de cca 168 mp. Imobilul nu are acces carosabil, accesul se face prin alee pietonală ce are acces la bulevardul Siderurgiștilor. Utilitățile se află la limita proprietății (electricitate, apă, gaz, canalizare). Terenul este împrejmuit parțial, fiind un spațiu verde ce înconjoară un t eren privat. Pe teren se află edificată, fără autorizație de construire, o clopotniță ce aparține Bisericii Sfintei Sofia și Varlaam. B) Destinația bunului ce face obiectul vânzării Conform extrasului de carte funciară – terenul are destinația curți construcții. Conform Certificatului de Urbanism nr. 269/19.02.2025 , emis în scopul vânzării, terenul se încadrează în UTR 29, zona pentru locuințe și funcțiuni complementare, V5 – Subzona spațiilor verzi pentru agrement (compl exuri și baze sportive). Imobilul este parțial înscris în Registrul Local al Spațiilor Verzi din municipiul Galați, aprobat conform H.C.L. nr. 283/31.07.2014. C) Oportunitatea realizării vânzării Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun vânzarea terenului în discuție sunt următoarele: a) Prevederile art. 108 lit. e), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 311, art. 363 alin. (1), (2), (4), alin. ( 5)- (7) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; b) Dispozițiile art. 3-5 din Regulamentul privind vânzarea unor categorii de imobile, proprietatea privată a Municipiului Galați, aprobat prin H.C.L. nr. 398/29.06.2022; c) Dispozițiile art. 139, alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 2 3. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI Conform valorii de inventar prețul de pornire al licitației este de 169 EUR/mp, fără TVA (un total de 62.545 EUR). 4. CONDIȚII GENERALE DE PARTICIPARE Conform prevederilor art. 363, alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019, orice persoană interesată de participarea la procedura licitației va trebui să constituie o garanție , în cuantum de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform valorii de inventar ( 62.545 EUR, fără TVA), respectiv suma de 3.127 EUR, depusă în lei, la cursul oficial al BNR comunicat la data depunerii. Garanția de participare se constituie prin ordin de plată instrument ce se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabi litate a ofertei. Contul în care se va depune garanția licitației este RO84TREZ3065006XXX000235, CIF - 3814810. Perioada de valabilitate a garanției licitației va fi cel puțin egală cu perioada minimă de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertei se întinde până la momentul semnării contractului de vânzare - cumpărare, inclusiv perioada prevăzută pentru rezolvarea eventualelor contestații, respectiv 90 de zile calendaristice de la data depunerii ofertei. Garanția de participare se reține, ofertantul pierzând suma constituită, atunci când se află în oricare din următoarele situații: a) își retrage oferta, în perioada de valabilitate a acesteia (90 de zile de la data depunerii ofertei, dată prevăzută în anunț, și până la semnarea contractului de vânzare - cumpărare ); b) oferta sa, fiind declarată câștigătoare, refuză semnarea contractului de vânzare - cumpărare. În cazul în care proprietarul terenului se află în situația de a anula procedura de licitație, fie din cauză ca au fost depuse oferte neconforme, sau dacă abateri grave de la prevederile legislative afectează procedura licitației, sau dacă este imposibilă încheierea contractului, garanția de participare se restituie, la cerere, după expirarea termenului de depunere a contestațiilor cu privire la această decizie. A) Condiții de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecției mediului. 5. CONDIȚII LE PE CARE TREBUIE SĂ LA ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertele se vor întocmi în conformitate cu prevederile art. 336 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Reguli privind oferta: (1) Ofertantul are obligația de a elabora oferta in conformitate cu prevederile documentației de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba română. (3) Ofertele se depun la sediul autorității contractante sau la locul precizat in anunțul de licitație, in doua plicuri sig ilate, unul exterior si unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractanta, in ordinea primirii lor, in registrul Oferte, precizându -se data si ora. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusa oferta. Plicu l exterior va trebui sa conțină: a) o fisa cu informații privind ofertantul si o declarație de participare, semnata de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calitățile si capacitățile ofertanților, conform solicitărilor autorității contractante; c) acte doveditoare privind intrarea in posesia caietului de sarcini. (5) Pe plicul interior, care conține oferta propriu - zisa, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum si domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. (6) Oferta va fi depusa într - un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă si prevăzut în anunțul de licitație. Fiecare exemplar al ofertei trebuie sa fie semnat de către ofertant. (7) Fiecare participant poate depune doar o singura oferta. (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului, pe toata perioada de valabilitate stabilita de autoritatea contractanta. 3 (9) Persoana interesata are obligația de a depune oferta la adresa si pana la data -limita pentru depunere, stabilite în anunțul procedurii. (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majora, cad in sarcina persoanei interesate. (11) Oferta depusa la o alta adresa a autorității contractante decât cea stabilita sau după expirarea datei- limita pentru depunere se returnează nedeschisa. (12) Conținutul ofertelor trebuie sa rămână confidențial pana la data stabilita pentru deschiderea acestora, autoritatea contractanta urmând a lua cunoștința de conținutul respectivelor ofert e numai după aceasta data. (13) Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal prevăzut la alin. (15) de către toți membrii comisiei de evaluare si de către ofertanți. (14) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute in caietul de sarcini al licitației. (15) In urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmește un proces - verbal in care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate si motivele excluderii acestora din urma de la procedura de licitație. Procesul- verbal se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare. (16) In baza procesului - verbal care îndeplinește condițiile prevăzute la alin. (15), comisia de evaluare întocmește, in termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorității contractante. (17) In termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritate a contractanta informează in scris, cu confirmare de primire, ofertanții ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii. (18) In cazul in care in urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin doua oferte valabile, autoritatea contractanta este obligata sa anuleze procedura si sa organizeze o noua licitație, cu respectarea procedurii prevăzute la alin. (1) -(13). La licitați e pot participa persoane fizice/juridice române, care îndeplinesc cumulativ, următoarele condiții : A) Au achiziționat caietul de sarcini și au achitat garanția licitației, în cuantumul specificat. B) Au depus oferta împreună cu toate documentele solicitate, în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire. C) Au îndeplinite la zi toate obligațiile de plată exigibile a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local. D) Nu sunt în stare de insolvență, faliment sau lichidare. Ofertele se depun la sediul Primăriei Municipiului Galați, în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se vor înregistra în ordinea primirii acestora. Plicul exterior va conține următoarele documente: • PERSOANE FIZICE 1) Copie a ct de identitate; 2) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 4) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 5) Dovada achitării caietului de sarcini; 6) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 7) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de p articipare. • PERSOANE JURIDICE 1) Copie certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante . Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment; 4 2) Împuternici re pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele juridice din alte localități v or depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de sediu; 4) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 5) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 6) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice; 7) Dovada achitării caietului de sarcini; 8) Dovada constituirii garanției d e participare la licitație; 9) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. Plicul interior va conține oferta de preț propriu - zisă, va fi inscripționat cu denumirea ofertantului, precum și cu adresa/sediul social al acestuia. 5.1. MODUL ȘI LOCUL DE ÎNREGISTRARE AL DOCUMENTAȚIEI DE PARTICIPARE Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna, ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce vor decurge dacă acest lucru nu este îndeplinit. Pentru păstrarea principiului competitivității, care guvernează procedura licitației, orice persoană poate depune o singură ofertă. Vor fi descalificați participanții ale căror structuri de conducere/patronat/acționar/asociați au legătură între ele. Documentele de calificare solicitate prin anunț și prin prezentul caiet de sarcini, vor fi depuse într - un plic sigilat, la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați. Pe plicul cu documentele de calificare se va menționa : - numele ofertantului și domiciliul/sediul acestuia; - denumirea licitației pentru care se depune oferta; - mențiunea A NU SE DESCHIDE ÎNAINTE DE DATA___, ORA _________ Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică este necesară calificarea a cel puțin două oferte. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație, cu respectarea procedurii prevăzute de lege. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. Criteriul de atribuire al contractului de vânzare - cumpărare este prețul cel mai mare oferit. Prin înscrierea la licitație, toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de către participanți, inclusiv prețul de pornire . Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la Registratura Primăriei Municipiului Galați, în termen de 48 de ore de la dat a primirii comunicării prevăzute la alin. (17) al pct. 5. Pentru rezolvarea aspectelor sau situațiilor neprevăzute care ar putea să apară în cursul desfășurării licitației, comisia poate lua decizii în limitele competențelor stabilite și în conformitate cu reglementările legale în vigoare, decizii care se vor consemna în procesul verbal al licitației și notificate în mod corespunzător participanților la licitație. 5 FIȘA DE DATE A PROCEDURII PRIVIND VÂNZAREA TEREN ULUI , PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT PE BULEVARDUL SIDERURGIȘTILOR NR. 10A A. INTRODUCERE B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR C. EVALUAREA OFERTELOR D. ALTE INFORMAȚII UTILE E. FORMULARE A. INTRODUCERE A.1. Informații privind proprietarul Denumire oficială : Municipiul Gala ț i Adresă : strada Domneasc ă, nr. 54 - Galați Telefon : 0236/307.743 Fax: 0236/461.406 Email - concesiuni@primariagalati.ro A.2. Scopul aplic ării procedurii Proprietarul invită persoanele fizice sau juridice, române, care îndeplinesc condițiile legale, în vigoare, pentru participarea la licitație, să depună oferte în vederea atribuirii unui contract de vânzare - cumpărare teren. Terenul propus spre vânzare este situat pe bulevardul Siderurgiștilor nr. 10A, are suprafața de 368 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 139081, cu număr cadastral 139081. Terenul este în ușoară pantă, are formă neregulată, format din două fâșii de forme poligonale neregulate și dimensiuni variate în secțiune – de la 60 cm la 20m, cea mai mare având cca 200 mp (estimată de evaluator), iar cea mică de cca 168 mp. Imobilul nu are acces carosabil, accesul se face prin alee pietonală ce are acces la bulevardul Siderurgiștilor. Utilitățile se află la limita proprietății (electricitate, apă, gaz, canalizare). Terenul este împrejmuit parțial, fiind un spațiu verde ce înconjoară un teren privat. Pe teren se află edificată, fără autorizație de construire, o clopotniță ce aparține Bisericii Sfintei Sofia și Varlaam. A.3. Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de vânzare - cumpărare se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape : * Depunerea ofertelor * Selec ția candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selec ț ia ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare preț oferit. * Atribuirea contractului A.4. Valoarea estimată Conform valorii de inventar prețul de pornire al licitației este de 169 EUR/mp, fără TVA (un total de 62.545 EUR). A.5. Criteriul de atribuire : prețul cel mai mare , aplicat la oferta care îndeplinește toate cerințele de selecție și calificare. 6 B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 1. Documente de calificare : Nr. crt. Denumire document Persoane fizice Persoane juridice 1. Copie act de identitate 2. Copie Certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment 3. Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia 4. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu 5. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului 6. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației 7. Dovada achitării caietului de sarcini 8. Dovada constituirii garanției de participare la licitație 9. O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și va fi înscrisă pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi prezentate în original sau copie (cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedură . 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat în euro /mp , fără TVA. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi înscris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. IMPORTANT Plicul exterior va conține documentația de calificare și plicul cu propunerea financiară. Plicurile sigilate vor fi depuse la Camera 106 , etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați, unde vor fi înregistrate în ordinea primirii acestora. 7 C. EVALUAREA OFERTELOR Determinarea ofertei câștigătoare Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile c aietului de sarcini. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul terenului este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele: participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/excluse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verbal de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite p roprietarului terenului. Proprietarul terenului are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. Proprietarul terenului are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuir ea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Proprietarul terenului poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage plata de daune - interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune- interese. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. D. ALTE INFORMAȚII UTILE Documentele pentru elaborarea și prezentarea ofertei pot fi obținute contra cost, prețul acestora fiind de 30 de lei, de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. Adresa la care trebuie depuse ofertele - Primăria Municipiului Galați, strada Domnească, nr. 54, Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. E. FORMULARE Președinte de ședință, 8 PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului, după caz) __________________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru cumpărarea terenului , proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe bulevardul Siderurgiștilor nr. 10A , suma de ________________________________________________ euro /mp , fără TVA (suma în litere și cifre) . Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă INFORMAȚII OFERTANT 9 Nume______________________________ Adresa_____________________________ Legitimat cu ________________________ Telefon____________________________ E- mail_____________________________ CONT______________________________ DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul,_____________________________, CNP______________________, domiciliat în ________________________________________________________________, legitimat cu ______________________________, declar prin prezenta că doresc să particip la vânzarea, prin licitație publică, a terenului în suprafață de _____________ mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat pe ______________________________________ care va avea loc în data de __________________. Data_________________ Semn ă tura F. MODEL CONTRACT 10 CONTRACT DE VÂNZARE Intre: Municipiul Galați, cu sediul în Galați, strada Domnească nr. 54, având codul de identificare fiscala 3814810, ca autoritate a administrației publice locale, reprezentat, la semnarea prezentului înscris, în baza dispoziției nr. .............. a Primarului Municipiului Galați de către domnul/doamna ....................., î n calitate de vânzător ș i Subscrisa, .........................., persoană juridică română cu sediul în ..............., reprezentată legal de administrator ..................... ( Subsemnatul, .............., cetățean român cu domiciliul în ................) , î n calitate de cumpărătoare/cumpărător , a intervenit următorul contract de vânzare: Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, având în vedere Hotărârea nr............ a Consiliului Local al Munic ipiului Galați, vindem către Subscrisa/subsemnatul ................................, dreptul de proprietate asupra terenului cu categoria de folosința curți - construcții, situat în intravilanul municipiului Galați, strada ................., în suprafață totală de ................ mp, identificat cu numărul cadastral ................., fiind înscris în Cartea Funciară nr. ................. a localității Galați, prin încheierea nr. ........................, emisa de BCPI - OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm că am dobândit în proprietate privată terenul descris și identificat mai sus în baza....................... Prețul acestei vânzări este de ........................adică .......euro/mp, echivalentul în lei a sumei de .............. ... calculat la cursul BNR de astăzi ............................., scutit TVA conform art. 292 alin. 2 lit. f) sau g) din Legea nr. 227/2015 (operează taxarea inversă), sumă pe care noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, declar că am primit -o integral de la societatea cumpărătoare (subsemnatul) în moneda LEI prin virament bancar, astăzi data semnării și autentificării prezentului contract în contul, având codul IBAN .................................................................., deschis la Trezoreria Galați, pe numele Municipiului Galați, conform ordinului de plată nr. ........................... Transmisiunea proprietății cu toate atributele sale și predarea terenului, împreuna cu tot ceea ce este necesar pentru exercitarea liberă și neîngrădită a posesiei, se face astăzi, data autentificării prezentului contract. Cumpărătorul are obligația de a verifica starea în care se află bunul imobil la momentul predării pentru a descoperi viciile aparente, pe care eu, vânzătorul, am obligația să le remediez de îndată precum și eventualele vicii ascunse. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm, sub sancțiunile prevăzute de art. 326 Cod Penal privind falsul în declarații, ca terenul vândut este proprietate, a fost stăpânit de noi pe deplin și în mod continuu, fără nicio tulburare, de la data dobândirii și până în prezent, nu este scos din circuitul civil (art. 1229 Cod Civil) în baza vreunui act normativ de trecere în proprietatea statului, anterior autentificării prezentului act, nu l - am înstrăinat în nici un mod altor persoane fizice sau juridice prin act sub semnătura privată sau autentic, nu face obiectul vreunui litigiu, cereri formulate în temeiul Legii nr. 10/2001 sau alte litigii, nu se află pe lista clădirilor de patrimoniu sau a monumentelor istorice, nu face obiectul unui contract de transmitere a folosinței (locațiune, comodat, uzufruct, contract prin care este stabilit sediul social al vreunei societăți comerciale), nu este grevat de sarcini sau servituți, cu excepția dreptului de concesiune pe o perioada de ........ ani în favoarea cumpărătoarei, care se va radia odată cu înscrierea prezentului contract, așa cum rezulta din extrasul de Carte Funciara pentru autentificare nr. ......................emis de OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, răspundem pentru orice evicțiune și vicii prevăzute de art. 1695 Cod civil, cât și pentru viciile ascunse ale imobilelor care fac bunurile vândute improprii întrebuințării la care sunt destinate sau care îi micșorează în asemenea măsură întrebuințarea sau valoarea încât, daca le - ar fi cunoscut, cumpărătorul nu ar fi cumpărat și conform art. 1707 Cod civil, (este ascuns acel viciu care la data predării nu putea fi descoperit, fără asistență de specialitate de către un cumpărător prudent și diligent), are taxele și impozitele plătite la zi, conform certificatului de atestare fiscala nr. ................... din data de ................... eliberat de Primăria Municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul ......................, cumpăr dr eptul de proprietate asupra terenului descris mai sus, cu prețul și în condițiile stipulate în prezentul contract. Cunosc situația juridică a acestui teren și calitatea de proprietar a vânzătorului, după cum rezulta din Certificatul de Urbanism nr. ....... din data de...................., eliberat de Primăria municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul.... .............. declar că am luat cunoștință de prevederile art. 466 alin. 2 din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal și în consecință mă oblig să înregistrez dreptul de proprietate dobândit prin prezentul contract în evidențele fiscale locale în termen de 30 de zile, începând de astăzi. 11 Noi, părțile contractante, menționam că ni s - au adus la cunoștință dispozițiile art. 129/2019 pentru prevenirea și sancționarea spălării banilor, prevederile art. 1665 din Codul Civil referitoare la anulabilitatea vânzării realizate la un preț fictiv sau derizoriu, precum și dispozițiile Legii nr. 241/2005 privind combaterea evaziunii fiscale și declarăm pe propria noastră răspundere conștienți fiind de efectele juridice ale acestei declarații că prețul declarat în prezentul act este prețul real al vânzării. Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, solicităm în mod expres, în conformitate cu prevederile art. 885, alin. 2 Cod Civil, radierea din Cartea Funciară corespunzătoare a municipiului Galați, a dreptului nostru de proprietate asupra terenului ce face obiectul prezentului înscris. Noi, părțile contractante, solicităm, potrivit prevederilor art. 47 coroborat cu preved erile art. 54 din Lege nr. 7/1996 cu modificările și completările ulterioare, intabularea în Cartea Funciara corespunzătoare a municipiului Galați, pe numele cumpărătorului, a dreptului de proprietate asupra terenului descris mai sus, în baza prezentului contract de vânzare. Declaram că am fost informați cu privire la dispozițiile legale pentru protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date, caracterul obligatoriu/facultativ (după caz) a furnizării datelor personale, existența dreptului la acces de intervenție asupra datelor și de opoziție precum și condițiile în care pot exercita aceste drepturi. În acest sens, ne exprimăm acordul liber și în cunoștință de cauză cu privire la compararea/prelu crarea/arhivarea datelor cu caracter personal în vederea autentificării actului solicitat. Alte dispoziții ..................... Vânzător, Cumpărător,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de Evaluare al terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe bulevardul Siderurgiștilor nr. 10 A. 1 Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat pe bulevardul Siderurgiștilor nr. 10A, în suprafață de 368 mp, înscris în cartea funciară nr. 139081."}],"appointments":[{"name":"interesata are obligația","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI APRILIE 2025 SC GE"}]},"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution"},{"slug":"camera-106","name":"Camera 106","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":35,"slug":"hcl-191-modificarea-hcl-nr-717-27-11-2024-privind-aprobarea-document","threadId":"hcl-191","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 717/27.11.2024 privind aprobarea documentației tehnicoeconomice, faza Proiect tehnic, și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Modernizarea depoului de tramvaie nr. 1, a bulevardului Siderurgiștilor, tronson 2 și a străzii Ștefan cel Mare„ - Etapa 1 - Modernizarea bulevardului Siderurgiștilor, tronson 2 și a străzii Ștefan cel Mare","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":191,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/1E420C64B69F5FC8C2258C88002EE489?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/1E420C64B69F5FC8C2258C88002EE489/$FILE/HCL 191.pdf","sha256":"06f4ac2b0c67ca4571ac0daf42386201be4679b14757ea551f0807f00456a47c","title":"Modificarea HCL nr. 717/27.11.2024 privind aprobarea documentației tehnicoeconomice, faza Proiect tehnic, și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Modernizarea depoului de tramvaie nr. 1, a bulevardului Siderurgiștilor, tronson 2 și a străzii Ștefan cel Mare„ - Etapa 1 - Modernizarea bulevardului Siderurgiștilor, tronson 2 și a străzii Ștefan cel Mare"},"brief":{"category":"investment","category_label":{"ro":"Investiție","en":"Capital investment"},"date_short":"24.04.2025","plain":{"ro":"Aprobă documentația tehnico-economică și plafonul de cost pentru documentația tehnicoeconomice, faza Proiect tehnic, și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Modernizarea depoului de tramvaie nr. 1, a bulevardului Siderurgiștilor, tronson 2 și a străzii Ștefan cel Mare„ - Etapa 1 - Modernizarea bulevardului Siderurgiștilor, tronson 2 și a străzii Ștefan cel Mare. Valoare aprobată: 139,13 mil. lei. Indicatorii tehnici sunt detaliați în anexa hotărârii.","en":"Approves the technical documentation and the cost ceiling for documentația tehnicoeconomice, faza Proiect tehnic, și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Modernizarea depoului de tramvaie nr. 1, a bulevardului Siderurgiștilor, tronson 2 și a străzii Ștefan cel Mare„ - Etapa 1 - Modernizarea bulevardului Siderurgiștilor, tronson 2 și a străzii Ștefan cel Mare. Approved value: 139.13 m lei. The technical indicators are set out in the annex."},"tags":[{"ro":"139,13 mil. lei","en":"139.13 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"Modifică HCL 717","en":"Amends HCL 717","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1 anexe","en":"1 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Investiție","en":"Capital investment","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"139.134.069,32","unit":"lei","context":"oare rutiere. Principalii indicatori tehnico - economici: Valoarea investiției: 139.134.069,32 lei","short_ro":"139,13 mil. lei","short_en":"139.13 m lei"},{"literal":"112.364.108,47","unit":"lei","context":"ori tehnico - economici: Valoarea investiției: 139.134.069,32 lei Din care C+M: 112.364.108,47 lei","short_ro":"112,36 mil. lei","short_en":"112.36 m lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["717/27.11.2024","191/2025","191/24.04.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.34,"operative_text":"Art. I – Anexa nr. 2 la HCL nr. 717/27.11.2024 privind aprobarea documentației tehnico-economice, faza P roiect tehnic, și a indicatorilor tehnico -economici pentru obiectivul “Modernizarea depoului de tramvaie nr. 1, a bulevardului Siderurgiștilor, tronson 2 și a străzii Ștefan cel Mare” - Etapa 1 - Modernizarea bulevardului Siderurgiștilor, tronson 2 și a străzii Ștefan cel Mare , se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în A nexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. II - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. III - Secr etarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, ________________________________________________________________________________ HCL nr. 191/2025 Anexa la HCL nr. 191/24.04.2025 Prin proiect se prev ede realizarea următoarelor lucrări: Bulevardul Siderurgiștilor (tronson 2) , cuprins î ntre Pia ț a Energiei ș i intrarea pe Viaduct Sidex  rea lizarea unei structuri rutiere cu straturi asfaltice noi pentru partea carosabilă , reamenajare trotuare , amenajare piste pentru bicicliș ti;  execu ția liniei de tramvai noi, atât calea de rulare câ t ș i re țeaua de alimentare, peroane noi și schimbă toare de ca le noi; va fi prevazut ă bucla de întoarcere la limita de proiect dinspre Viaductul Sidex;  reabilitarea iluminatului public stradal și pietonal cu stâlpi noi , asigurarea iluminatului suplimentar pentru trecerile de pietoni ; implementarea sistemului de telegestiune;  reabilitarea rețelelor subterane de apă potabilă și canalizare;  amenajarea în trotuare/carosabil de canalizație subterană multitubulară cu camere de tragere pentru introducerea în subteran a diverselor rețele aeriene prezente în zona studiată ;  re alizarea dispozitivelor pentru preluarea și evacuarea apelor pluviale în sistemul de canaliare existent ;  aducerea la cotele proiectate a utilităților diverse ( capace c ămine);  amenajarea străzilor laterale pe o lungime de max. 25 m ;  realizarea semnaliză rii rutiere prin marcaje rutiere ș i indicatoare rutiere. Strada Ștefan cel Mare , cuprins î ntre b- dul George Cosbuc c.c. Alexandru Macelaru ș i Cimitirul Evreiesc, astfel:  realizarea unei structuri rutiere cu straturi asfaltice noi pentru partea carosabilă , reamenajare trotuare , amenajare piste pentru bicicliș ti ;  execu ția liniei de tramvai noi, atât calea de rulare câ t ș i re țeaua de alimentare, peroane noi și schimbătoare de cale noi; ț in ând cont de faptul că Depoul nr. 2 de tramvaie situat pe b - dul George Cosbuc nr. 261 nu mai este în exploatare, se va anula intrarea existentă ;  reabilitarea iluminatului public stradal și pietonal cu stâlpi noi , asigurarea iluminatului suplimentar pentru trecerile de pi etoni ; implementarea sistemului de telegestiune;  reabilitarea re țelelor subterane de apă potabilă și canalizare; ________________________________________________________________________________ HCL nr. 191/2025  amenajarea în trotuare/carosabil de canalizație subterană multitubulară cu camere de tragere pentru introducerea în subteran a diverselor rețele aeriene prezente în zona studiată ;  realizarea dispozitivelor pentru preluarea și evacuarea apelor pluviale în sistemul de canaliare existent ;  aducerea la cotele proiectate a utilităților diverse (capace cămine);  amenajarea străzilor laterale pe o lungim e de max. 25 m ;  realizarea semnaliză rii rutiere prin marcaje rutiere ș i indicatoare rutiere. Principalii indicatori tehnico - economici: Valoarea investiției: 139,13 mil. lei Din care C+M: 112,36 mil. lei C apacități: - cale simplă linie tramvai, L= 4.444 Km c.s. - B- dul Siderurgiștilor, tronson 2,linie de tramvai cale simplă L= 2.056 Km c.s. - B- dul Siderurgiștilor, tronson 2, L tronson = 910 m.l. - Strada Ștefan cel Mare, linie de tramvai cale simplă, L= 2.388 Km c.s. - Strada Ștefan cel Mare, L tronson = 1.170 m.l. Sursa de finanțare: buget local/împrumut și fonduri europene Durata de realizare a investiției: 24 luni Anex ăm Devizul general al acestui proiect. Președinte de ședință,","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I – Anexa nr. 2 la HCL nr. 717/27.11.2024 privind aprobarea documentației tehnico-economice, faza P roiect tehnic, și a indicatorilor tehnico -economici pentru obiectivul “Modernizarea depoului de tramvaie nr. 1, a bulevardului Siderurgiștilor, tronson 2 și a străzii Ștefan cel Mare” - Etapa 1 - Modernizarea."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":36,"slug":"hcl-192-modificarea-hcl-nr-718-27-11-2024-privind-aprobarea-document","threadId":"hcl-192","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 718 /27.11.2024 privind aprobarea documentației tehnico-economice, faza Proiect tehnic, și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Modernizarea depoului de tramvaie nr. 1, a bulevardului Siderurgiștilor, tronson 2 și a străzii Ștefan cel Mare„ - Etapa 2 - Modernizarea depoului de tramvaie nr. 1 Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":192,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/7A9857F67BDDA289C2258C88002EF666?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/7A9857F67BDDA289C2258C88002EF666/$FILE/HCL 192.pdf","sha256":"23fc57a7dd39a64bb4ea23371b4e197820512e3b60e9c8cc61c4580f035642ff","title":"Modificarea HCL nr. 718 /27.11.2024 privind aprobarea documentației tehnico-economice, faza Proiect tehnic, și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Modernizarea depoului de tramvaie nr. 1, a bulevardului Siderurgiștilor, tronson 2 și a străzii Ștefan cel Mare„ - Etapa 2 - Modernizarea depoului de tramvaie nr. 1 Galați"},"brief":{"category":"investment","category_label":{"ro":"Investiție","en":"Capital investment"},"date_short":"24.04.2025","plain":{"ro":"Aprobă documentația tehnico-economică și plafonul de cost pentru documentația tehnico-economice, faza Proiect tehnic, și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Modernizarea depoului de tramvaie nr. 1, a bulevardului Siderurgiștilor, tronson 2 și a străzii Ștefan cel Mare„ - Etapa 2 - Modernizarea depoului de tramvaie nr. 1 Galați. Valoare aprobată: 178,43 mil. lei. Indicatorii tehnici sunt detaliați în anexa hotărârii.","en":"Approves the technical documentation and the cost ceiling for documentația tehnico-economice, faza Proiect tehnic, și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Modernizarea depoului de tramvaie nr. 1, a bulevardului Siderurgiștilor, tronson 2 și a străzii Ștefan cel Mare„ - Etapa 2 - Modernizarea depoului de tramvaie nr. 1 Galați. Approved value: 178.43 m lei. The technical indicators are set out in the annex."},"tags":[{"ro":"178,43 mil. lei","en":"178.43 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"11.350,00 m²","en":"11.350,00 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 718","en":"Amends HCL 718","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1 anexe","en":"1 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"110.623.738,01","unit":"lei","context":"ra oferta financiară depusă, depășea valoarea totală estimată a contractului de 110.623.738,01 lei","short_ro":"110,62 mil. lei","short_en":"110.62 m lei"},{"literal":"178.433.181,80","unit":"lei","context":"proiectant. Principalii indicatori tehnico - economici: Valoarea investiției: = 178.433.181,80 lei","short_ro":"178,43 mil. lei","short_en":"178.43 m lei"},{"literal":"111.147.006,53","unit":"lei","context":"o - economici: Valoarea investiției: = 178.433.181,80 lei cu TVA Din care C+M = 111.147.006,53 lei","short_ro":"111,14 mil. lei","short_en":"111.14 m lei"},{"literal":"2013","unit":"lei","context":"t, S.C. ADD GLOBAL DESIGN S.R.L. GALATI - CUI 31593331 - Numar registru J17/579/2013 lei","short_ro":"2.013 lei","short_en":"2,013 lei"},{"literal":"006.53 1","unit":"EUR","context":"150,108,768.53 28,324,413.27 178,433,181.80 93,400,845.82 17,746,160.71 111,147,006.53 1 EURO","short_ro":"6.531 EUR","short_en":"6,531 EUR"}],"areas":[{"literal":"11.350,00","unit":"m²"},{"literal":"7.541,28","unit":"m²"}],"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["718/27.11.2024","192/2025","192/24.04.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.15,"operative_text":"Art. I – Anexa nr. 2 la HCL nr. 718/27.11.2024 privind aprobarea documentației tehnico - economice, faza Proiect tehnic și a indicatorilor tehnico - economici pentru obiectivul “Modernizarea depoului de tramvaie nr. 1, a bulevardului Siderurgiștilor, tronson 2 și a străzii Ștefan cel Mare” - Etapa 2 - Modernizarea depoului de tramvaie nr. 1 Galați, se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâ re. Art. II – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. III – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Pre ș edinte de ș edin ță, Contrasemnează , Secretar General, _____________________________________________________________________________ HCL nr. 192/2025 Anexă la HCL nr. 192/ 24.04.2025 Prin proiect se prevede realizarea următoarelor lucrări: Depoul de tramvaie nr. 1 - Lucr ări modernizare hale: reabilitare la halele de reparații ș i î ntre ținere ale depoului, dezvoltarea capacității de preluare și întreținere a tramvaielor moderne care au lungimi cuprinse între 25 - 30 m, construirea unui dispecerat, modernizarea căilor de rulare a tramvaielor precum și montarea unor macazuri noi si înlocuirea firului de contact pentru tramvaie. În cadrul proiectului vor fi reabilitate și liniile de tramvai din interiorul halei de reparatii întreținere, împreună cu canalele de revizie. Demolarea constructiilor degradate; Realizarea de construcții noi: Stație de spălare; Copertina garare tramvaie; Spatiu depozitare. Clădirile păstrate, reabilitate precum și cele no u construite vor fi echipate cu instalaț ii interioare pentr u apa potabilă, canalizare, instalație electrică de iluminat, instalaț ie de curen ți slabi, instalații electrice de forță, instalaț ii termice și instalaț ie de ventilaț ie. De asemenea, vor fi prevăzute lucrări pe linia securității la incendiu (solicitate de ISU) la eliberarea avizului ș i a autoriza ției din punct de vedere al securității la i ncendiu. Pentru reducerea emisiilor de carbon, se propun: ‒ panouri solare termice – î nc ălzirea apei calde de consum; ‒ pompe de c ăldură care vor func ț iona în tandem cu centrala termică pe gaz; ‒ izolarea termică a clădirilor noi și a celor reabilitate. Clădirile propuse pentru reabilitare / modernizare vor fi echipate cu utilaje specifice pentru î ntre ținerea materialului rulant. Prin lucrările de investiție propuse în cadrul proiectului se urmărește atingerea obiectivelor minime privind satisfacerea cerințelor esențiale de calitate în construcții dar și atingerea parametrilor tehnici specifici, prevă zu ț i în legislaț ia în vigoare. Alte lucrări propuse pentru modernizarea depoului de tramvaie nr. 1:  execu ț ia liniilor de tramvai noi, at ât calea de rulare cat si rețeaua de alimentare, schimbătoare de cale noi, stâlpi noi pentru susținerea firului contact ;  realizarea unei structuri rutiere cu straturi asfaltice noi pentru caile de acces propuse , amenajare trotuare dupa necesitate ;  reabilitarea iluminatului public din incint ă ;  reabilitarea / modernizarea re țelelor subterane de apa potabila si canalizare;  reabilitarea / modernizarea re țelelor electrice ;  asigurarea racordului la reteaua de gaze naturale;  amenajarea de canalizatie subterană multitubulară cu camer e de tragere pentru introducerea in subteran a diverselor retele;  realizarea dispozitivelor pentru preluarea si evacuarea apelor pluviale de pe carosabil/ calea de rulare in sistemul de canali zare al orasului ;  aducerea la cotele proiectate a utilităților diverse (capace camine);  realizarea semnaliză rii rutiere ;  reabilitarea împrejumuirii depoului În timpul derulării procedurii de achiziție a contractului de lucrări, s - a constatat că singura oferta financiară depusă, depășea valoarea totală estimată a contractului de 110,62 mil. lei fără TVA, cu 14,90 %. La solicitarea Comisiei de evaluare, conform prevederilor art. 137 alin (2) lit. e) si f) din HG. nr. 395/2016, Direcț ia Financiar Contabilitate a precizat prin adresa nr. 58547 /03.04.2025 faptul că se pot disponibiliza fonduri suplimentare pentru finanțarea investiției. _____________________________________________________________________________ HCL nr. 192/2025 Având în vedere faptul că: - a existat posibilitatea disponibilizării de fonduri suplimentare pentru îndeplinirea contractului de achiziție publică, - acceptarea unei astfel de oferte nu ar fi condus la modificarea substanțială, în sensul depășirii procentelor de la art. 221 alin. (1) lit. f) pct. ii) din Lege (valoarea modificării este 14,90 % din prețul contractului de achiziție publică inițial), În vederea încheierii contractului de lucrări este necesară modificarea indicatorilor economici conform devizului general actualizat de proiectant. Principalii indicatori tehnico - economici: Valoarea investiției: = 178,43 mil. lei cu TVA Din care C+M = 111,14 mil. lei cu TVA Capacităti: - cale simplă linie tramvai, L= 3,771 Km c.s. - Fir de contact L= 4,7 Km - Suprafață cale rulare = 11.350,00 m.p. - Supr afa ța clă dirii propusă = 7.541,28 m.p. Sursa de finanțare: buget local/î mprumut ț i fonduri europene Anex ăm Devizul general al acestui proiect – faza PT Durata de realizare a investiției: 24 luni Președinte de ședință, Proiectant, S.C. ADD GLOBAL DESIGN S.R.L. GALATI - CUI 31593331 - Numar registru J17/579/2013 lei lei lei 1 2 3 4 5 CAPITOLUL 1. Cheltuieli pentru obținerea și amenajarea teritoriului 1.1 Obținerea terenului 0.00 0.00 0.00 1.2 Amenajarea terenului 713,090.67 135,487.23 848,577.90 1.3 Amenajări pentru protecția mediului și aducerea la starea inițială 500,022.51 95,004.28 595,026.79 1.4 Cheltuieli pentru relocarea/protectia utilitatilor 0.00 0.00 0.00 1,213,113.18 230,491.51 1,443,604.69 CAPITOLUL 2. Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului 2.1 Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului de investitii 100,000.00 19,000.00 119,000.00 100,000.00 19,000.00 119,000.00 CAPITOLUL 3. Cheltuieli pentru proiectare și asistență tehnică 3.1 Studii 55,000.00 10,450.00 65,450.00 3.1.1 Studii de teren 55,000.00 10,450.00 65,450.00 3.1.2 Raport privind impactul asupra mediului 0.00 0.00 0.00 3.1.3 Alte studii specifice 0.00 0.00 0.00 3.2 Documentatii-suport si cheltuieli pentru obtinerea de avize, acorduri si autorizatii 5,500.00 0.00 5,500.00 3.3 Expertizare tehnica 22,000.00 4,180.00 26,180.00 3.4 Certificarea performanței energetice și auditul energetic al clădirilor, auditul de siguranță rutieră 5,500.00 1,045.00 6,545.00 3.5 Proiectare 867,735.00 164,869.66 1,032,604.66 3.5.1 Tema de proiectare 0.00 0.00 0.00 3.5.2 Studiu de prefezabilitate 0.00 0.00 0.00 3.5.3 Studiu de fezabilitate / Documentatie de avizare a lucrarilor de interventii si deviz general 340,175.00 64,633.25 404,808.25 3.5.4 Documentatiile tehnice necesare in vederea obtinerii avizelor/acordurilor/autorizatiilor 25,360.50 4,818.50 30,179.00 3.5.5 Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a detaliilor de executie 20,350.00 3,866.50 24,216.50 3.5.6 Proiect tehnic si detalii de executie 481,849.50 91,551.41 573,400.91 3.6 Organizarea procedurilor de achiziție publica 0.00 0.00 0.00 3.7 Consultanță 266,250.00 50,587.50 316,837.50 3.7.1 Managementul de proiect pentru obiectivul de investitii 211,250.00 40,137.50 251,387.50 3.7.2 Auditul financiar 55,000.00 10,450.00 65,450.00 3.8 Asistență tehnică 1,360,238.00 258,445.23 1,618,683.23 3.8.1 Asistenta tehnica din partea proiectantului 760,815.00 144,554.86 905,369.86 3.8.1.1 pe perioada de executie a lucrarilor 701,640.50 133,311.70 834,952.20 3.8.1.2 pentru participarea proiectantului la fazele incluse in programul de control al lucrarilor de executie, avizat de catre Inspectoratul de Stat in Constructii 59,174.50 11,243.16 70,417.66 3.8.2 Dirigentie de santier 544,423.00 103,440.37 647,863.37 3.8.3 Coordonator în materie de securitate și sănătate - conform Hotărârii Guvernului nr. 300/2006, cu modificările și completările ulterioare 55,000.00 10,450.00 65,450.00 2,582,223.00 489,577.39 3,071,800.39 CAPITOLUL 4. Cheltuieli pentru investiția de bază 4.1 Construcții și instalații 89,873,106.85 17,075,890.30 106,948,997.15 4.2 Montaj utilaje, echipamente tehnologice si functionale 1,666,396.42 316,615.32 1,983,011.74 4.3 Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale care necesita montaj 33,457,890.00 6,356,999.10 39,814,889.10 4.4 Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale care nu necesita montaj si echipamente de transport 0.00 0.00 0.00 4.5 Dotări 306,880.00 58,307.20 365,187.20 4.6 Active necorporale 0.00 0.00 0.00 125,304,273.27 23,807,811.92 149,112,085.19 CAPITOLUL 5. Alte cheltuieli 5.1 Organizare de șantier 794,141.81 150,886.94 945,028.75 5.1.1 Lucrări de construcții și instalații aferente organizării de șantier 548,229.37 104,163.58 652,392.95 5.1.2 Cheltuieli conexe organizării de șantierului 245,912.44 46,723.36 292,635.80 5.2 Comisioane, cote, taxe, costul creditului 1,027,409.31 0.00 1,027,409.31 5.2.1 Comisioanele si dobanzile aferente creditului bancii finantatoare 0.00 0.00 0.00 5.2.2 Cota aferentă ISC pentru controlul calității lucrărilor de construcții 467,004.23 0.00 467,004.23 5.2.3 Cota aferentă ISC pentru controlul statului în amenajarea teritoriului, urbanism și pentru autorizarea lucrărilor de construcții 93,400.85 0.00 93,400.85 5.2.4 Cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor - CSC 467,004.23 0.00 467,004.23 5.2.5 Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizatia de construire/desfiintare 0.00 0.00 0.00 5.3 Cheltuieli diverse și neprevăzute 12,661,738.64 2,405,730.34 15,067,468.98 5.4 Cheltuieli pentru informare si publicitate 55,000.00 10,450.00 65,450.00 14,538,289.76 2,567,067.28 17,105,357.04 CAPITOLUL 6. Cheltuieli pentru probe tehnologice și teste și predare la beneficiar 6.1 Pregătirea personalului de exploatare 0.00 0.00 0.00 6.2 Probe tehnologice și teste 40,000.00 7,600.00 47,600.00 40,000.00 7,600.00 47,600.00 CAPITOLUL 7. Cheltuieli aferente marjei de buget și pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț 7.1 Cheltuieli aferente marjei de buget 0.00 0.00 0.00 7.2 Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț 6,330,869.32 1,202,865.17 7,533,734.49 6,330,869.32 1,202,865.17 7,533,734.49 150,108,768.53 28,324,413.27 178,433,181.80 93,400,845.82 17,746,160.71 111,147,006.53 1 EURO = 4.9313 (la cursul inforeuro IANUARIE 2023) Proiectant, Beneficiar, S.C. ADD GLOBAL DESIGN S.R.L. Reprezentant legal, Primar, Andrei Lucian STANCU Ionut - Florin PUCHEANU DEVIZ GENERAL (faza PTE) al obiectivului de investitii: \"MODERNIZAREA DEPOULUI DE TRAMVAIE NR. 1, A BULEVARDULUI SIDERURGIȘTILOR, TRONSON 2 ȘI A STRĂZII ȘTEFAN CEL MARE\" TOTAL CAPITOLUL 6 TOTAL CAPITOLUL 7 TOTAL GENERAL ETAPA 2 - MODERNIZAREA DEPOULUI DE TRAMVAIE NR. 1 Data: Noiembrie 2024 DIN CARE C+M (1.2+1.3+1.4+2+4.1+4.2+5.1.1) MUNICIPIUL GALATI TOTAL CAPITOLUL 1 TOTAL CAPITOLUL 2 TOTAL CAPITOLUL 3 TOTAL CAPITOLUL 4 TOTAL CAPITOLUL 5 Nr. Crt. Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli Valoare (fara TVA) TVA Valoare cu TVA 1","provisions":[{"n":137,"text":"Alin (2) lit. e) si f) din HG. nr. 395/2016, Direcț ia Financiar Contabilitate a precizat prin adresa nr. 58547 /03.04.2025 faptul că se pot disponibiliza fonduri suplimentare pentru finanțarea investiției. _____________________________________________________________________________ HCL nr. 192/2025 Având în vedere."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"add-global-design-s-r-l","name":"ADD GLOBAL DESIGN S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":37,"slug":"hcl-193-preluarea-din-concesiunea-societatii-apa-canal-s-a-galati-in","threadId":"hcl-193","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Preluarea din concesiunea societății Apă Canal S.A. Galați în administrarea Consiliului Local Galați a imobilului situat pe strada Saturn nr. 40","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":193,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/DCD5DDCB0FB4F2C5C2258C88002F0C98?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/DCD5DDCB0FB4F2C5C2258C88002F0C98/$FILE/HCL 193.pdf","sha256":"42f0f74047c3b5082798a56c1b1a8c1677c743f820471e085ea119c208c672cd","title":"Preluarea din concesiunea societății Apă Canal S.A. Galați în administrarea Consiliului Local Galați a imobilului situat pe strada Saturn nr. 40"},"brief":{"category":"property_move","category_label":{"ro":"Reclasificare imobil","en":"Property reclassification"},"date_short":"24.04.2025","plain":{"ro":"Reîncadrează terenul de 31.062 m² de pe strada Saturn nr. 40. între domeniul public și cel privat al orașului. Terenul este înscris în cartea funciară ILTRE. Terenul public nu poate fi vândut; cel privat, da. Această formalitate stabilește ce reguli se aplică.","en":"Reclassifies the 31.062 m² plot on strada Saturn nr. 40. between the city's public and private domain. It is registered under land-registry number ILTRE. Public-domain land cannot be sold; private-domain land can. This paperwork decides which rules apply."},"tags":[{"ro":"Saturn nr. 40.","en":"Saturn nr. 40.","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"31.062 m²","en":"31.062 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 193","en":"Amends HCL 193","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3 anexe","en":"3 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Reclasificare imobil","en":"Property reclassification","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":[{"literal":"31.062","unit":"m²"}],"addresses":["strada Saturn nr. 40."],"land_registry":["ILTRE"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["193/2025","193/24.04.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.09,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se aprobă preluarea din concesiunea Societății Apă Canal SA în administrarea Consiliului Local Galați a imobilului situat pe strada Saturn nr. 40. (2) Imobilul, teren în suprafață de 31.062 mp și clădiri, înscris în Cartea Funciară nr. 128363, precum și echipamentele/instalațiile aferente, este identificat în Anexele nr. 1, nr. 2 și nr. 3, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – (1) Se aprobă trecerea din domeniul public în domeniul priva t al M unicipiului Galați a activelor de natura mijloacelor fixe (construcții și instalații/echipamente aferente), menționate la art. 1. (2) Se aprobă scoaterea din funcțiune, casarea și valorificarea mijloacelor fixe menționate la alin. (1). (3) Suma rezultată din valorificarea mijloacelor fixe scoase di n funcțiune, constituie, potrivit legii, venit la bugetul local al Municipiului Galați. (4) După scoaterea din funcțiune și casarea mijloacelor fixe menționate, atât Municipiul Galați cât și Societatea Apă Canal SA Galați vor a ctualiza evidențele contabile aferente. Art. 3 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Anexa 1 la HCL nr. 193/24.04.2025 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ALEXANDRU-GREGOR TEODORESCU ANEXA 2 la HCL nr. 193/24.04.2025 Nr. Crt Denumire Numar Valoare de inventar inventar (LEI) 1 C1 – DECANTOR PULSATOR 219422 210463 1.219.004,73 5.757,75 2 C2 - BZAZIN DECANTOR 210468 8.584,52 3 C3 – CABINĂ POARTĂ 110548 33.410,79 4 C4 - HALĂ FILTRE 210459 8.161,42 5 C5 – STAȚIE POMPARE 110544 210478 156.917,27 2.123,80 6 C6 – BAZIN DECANTOR 210464 9.501,75 7 C7 – SALĂ FILTRE 210479 25.500,19 8 C8 – ATELIER MECANIC 210485 3.690,26 9 C9 – HALĂ FILTRE 219045 20,99 10 C10 – CUVĂ BAZIN 212509 212510 348.588,95 348.588,95 11 C11 – BAZIN SULFAT 212511 230.224,38 12 C12 - BAZIN DECANTOR 210465 9.501,75 13 C13 – BAZIN DECANTOR 213285 1.189.648,87 14 C14 – DEPOZIT SULFAT AL 110164 110503 27.871,47 1.670,96 15 C15 - STAȚIE CLORINARE 210461 4.122,29 16 C16 - BAZIN DECANTOR 210466 10.312,98 17 C17 – PLATFORMĂ BETONATĂ 220065 75.839,57 18 C18 – STAȚIE MICROSITE 110200 194.845,88 19 C19 – BAZIN DECANTOR 210467 29.391,21 20 C20 - - BAZIN DECANTOR 213286 106.722,76 21 C21 – STAȘIE CĂRBUNE A CTIV 110201 136.640,48 TOTAL VALOARE DE INVENTAR PROPUSA PENTRU CASARE (LEI) 4.186.643,97 Datele din Anexă au fost transmise de Societatea Apă Canal SA prin adresa înregistrată sub nr. 64184/11.04.2025 la Registratura Generală a Municipiului Galați. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ANEXA 3 la HCL nr. 193/24.04.2025 Nr. Crt Denumire Data PIF zi / luna / an Numar Valoare de inventar inventar (LEI) 1 ECHIPARE TRAFO SI SISTEMATIZARE INSTALATII 0,4 KV UZINA DE APA NR. 1 GALATI 31.12.2004 24080 269,290.81 2 BASCULA SEMIA UTOMATA - MASINA DE CANTARIT SERIA 569 28.01.2008 28016 9,408.52 3 BASCULA SEMIAUTOMATA - MASINA DE CANTARIT SERIA 570 28.01.2008 28017 9,408.52 4 BASCULA SEMIAUTOMATA - MASINA DE CANTARIT SERIA 571 28.01.2008 28018 9,408.52 5 BASCULA SEMIAUTOMATA - MASINA DE CANTARIT SERIA 572 28.01.2008 28019 9,408.52 6 CONSTR. GOSP. EL. DIN CADRE B AMPLIF. 01.11.1983 110525 334,374.27 7 GARD DIN PREFABRICATE DIN B A 01.05.1992 110545 2,970.07 8 VANA CU ACTIONARE ELECTRICA CU080 M/M 01.07.1969 210299 901.62 9 CONDUCTE REFULARE 01.12.1964 210457 2,073.33 10 INSTALATIE HIDRAULICA EXT. AP 01.01.1963 210462 1,157.77 11 FILTRU RAPID NR.4 01.12.1947 210469 760.58 12 FILTRE RAPIDE 5 - 6 01.12.1952 210470 1,916.93 13 DRUM DIN PAVELE 01.12.1964 210477 2,756.17 14 VANA CU REDU CTOR 01.04.1967 210480 226.37 15 INSTALATIE DE APA LA AT. DE BO 01.12.1969 210499 377.49 16 INST. EL. LUMINA FORTA AT. BOB 01.12.1969 210500 44.53 17 FILTRE RAPIDE NR.1 - 2 - 3 01.01.1914 210502 10.77 18 FILTRU RAPID NR. 21 APART.NR.INV.213636 01.05.1974 2 12444 240,156.45 19 FILTRU RAPID NR. 22 APART.NR.INV.213637 01.05.1974 212445 240,156.45 20 FILTRU RAPID NR. 23 APART.NR.INV.213638 01.05.1974 212446 240,156.45 21 FILTRU RAPID NR. 24 APART.NR.INV.213639 01.05.1974 212447 240,156.45 22 DISP. ACT. PNEUM ATICA INCLUSIVFLUTURE 01.05.1974 212464 408.04 23 COND. DE LEGATURA LA LUCR. IMBAPA A 01.05.1974 212512 11,915.75 24 DRUMURI INCINTA 01.05.1974 212513 13,702.04 25 INSTALATII HIDRAULICE LA DECAN 01.05.1974 212531 207,044.14 26 INST. INCALZIRE UZ. APA L UCR. APA A 01.05.1974 212539 120.37 27 INST. EL. DE FORTA SI POMPETR. 01.05.1974 212544 366.09 28 INST. SANITARA LA UZ. APA LUCIMB.ALM. 01.05.1974 212549 28,287.74 29 CAMIN GOLIRE LA LUCR. EXT. AL.DUNARE PE 01.12.1974 212665 103.20 30 CAMIN GOLIRE LA L UCR. EXT. AL.DUNARE PE 01.12.1974 212666 103.20 31 CAMIN GOLIRE LA LUCR.EXT.AL.APNARE PE 01.12.1974 212667 103.20 32 CAMIN GOLIRE LA LUCR. EXT. AL.DUNARE PE 01.12.1974 212668 103.20 33 CAMIN VENTIL LA LUCR. EXT. AL.DUNARE PE 01.12.1974 212669 114.67 34 CAMIN VENTIL LA LUCR.EXT.AL.APNARE PE 01.12.1974 212670 114.67 35 CAMIN VENTIL LA LUCR. EXT. AL.DUNARE PE 01.12.1974 212671 114.67 36 CAMIN DEBBTM. LA LUCR. EXT. ALSURSA 01.12.1974 212672 209.35 37 INST. EL. DEBITMETRU LA LUCR. CU APA 01.12.1974 212676 6,662.89 38 POD RACLOR DECANTOR DIAM. 30 LNAJ. ST.NR.1 01.03.1977 213287 31,254.95 39 POD RACLOR DECANTOR DIAM. 30 LAMENAJARI NR.2 01.03.1977 213288 31,254.95 40 COND. LEG. COLECTOR DN 300 MM NAJARI 01.03.1977 213291 158,176.44 41 INST. TEHNOL. DE SPA LARE CANALMICROSITE 01.10.1977 213628 13,448.87 42 INST.EL.DE ILUM.SI FORTA LA STACTIV 01.10.1977 213633 234.73 43 COND OL PT. AL MICROSITE CARBUSI COND. 01.10.1977 213635 151,981.24 44 FILTRU RAPID NR.21 TRANSFORMATU LENT 01.01.1929 213636 35.79 45 FI LTRU RAPID NR.22 TRANSFORMATU LENT 01.01.1929 213637 35.79 46 FILTRU RAPID NR.23 TRANSFORMATU LENT 01.01.1929 213638 35.79 47 FILTRU RAPID NR.24 TRANSFORMATU LENT 01.01.1929 213639 35.79 48 FILTRU RAPID NR.25 TRANSFORMATU LENT 01.01.1929 213640 35.79 4 9 FILTRU RAPID NR.26 TRANSFORMATU LENT 01.01.1929 213641 35.79 50 FILTRU RAPID NR.27 TRANSFORMATU LENT 01.01.1929 213642 35.79 51 FILTRU RAPID NR.28 TRANSFORMATU LENT 01.01.1929 213643 35.79 52 INST. EL. PT. INST. DE AGITAREDECANTOARE 01.01.1979 214334 247.69 53 INST. HIDRAULICE LA DECANTOARE 01.01.1979 214335 205,259.02 54 INST. MEC. PT. MONT. INST. 01.01.1979 214336 196,501.99 55 INST. DE AGITARE PT. DECANTOAR 01.01.1979 214337 629,734.64 56 VANA FLUTURE DN 1000 MM 01.12.1980 215289 24,522.18 57 A UTOMATIZ. ST. TRATARE TIGLINACASYABY 01.12.1980 215315 19,442.86 58 SISTEMATIZ. DRUMURI SI PLATF. AMPLIF. 01.11.1983 215981 26,770.73 59 INST. EL. IN MONTAJ APARAT LUCINST. EL. 01.11.1983 215982 176.13 60 INST. INCALZIRE INT. IN CADRULIF. INST. 01.11.19 83 215983 34.20 61 COMPENSATOR DN 800 01.05.1992 219341 1,304.82 62 COMPENSATOR DN 800X3 01.05.1992 219342 1,608.27 63 COMPENSATOR DN 800X3 01.05.1992 219343 1,608.27 64 ROBINET FLUTURE PNEUMATIC DN 300 01.05.1992 219344 1,074.39 65 ROBINET FLUTURE PN EUMATIC DN 300 01.05.1992 219345 1,073.58 66 ROBINET FLUTURE PNEUMATIC DN 300 01.05.1992 219346 1,073.58 67 ROBINET FLUTURE PNEUMATIC DN 300 01.05.1992 219347 1,073.58 68 ROBINET FLUTURE PNEUMATIC DN 300 01.05.1992 219348 1,073.58 69 ROBINET FLUTURE PN EUMATIC DN 300 01.05.1992 219349 1,073.58 70 ROBINET FLUTURE PNEUMATIC DN 300 01.05.1992 219350 1,073.58 71 ROBINET FLUTURE PNEUMATIC DN 300 01.05.1992 219351 1,073.58 72 ROBINET FLUTURE PNEUMATIC DN 300 01.05.1992 219352 1,073.58 73 ROBINET FLUTURE PN EUMATIC DN 300 01.05.1992 219353 1,073.58 74 ROBINET FLUTURE PNEUMATIC DN 300 01.05.1992 219354 1,073.58 75 ROBINET FLUTURE PNEUMATIC DN 300 01.05.1992 219355 1,073.58 76 ROBINET FLUTURE PNEUMATIC DN 300 01.05.1992 219356 1,073.58 77 ROBINET FLUTURE PN EUMATIC DN 300 01.05.1992 219357 1,073.58 78 ROBINET FLUTURE PNEUMATIC DN 300 01.05.1992 219358 1,073.58 79 ROBINET FLUTURE PNEUMATIC DN 300 01.05.1992 219359 1,073.58 80 ROBINET FLUTURE PNEUMATIC DN 300 01.05.1992 219360 1,073.58 81 ROBINET FLUTURE PN EUMATIC DN 300 01.05.1992 219361 1,073.58 82 ROBINET FLUTURE PNEUMATIC DN 300 01.05.1992 219362 1,073.58 83 ROBINET FLUTURE PNEUMATIC DN 300 01.05.1992 219363 1,073.58 84 ROBINET FLUTURE PNEUMATIC DN 300 01.05.1992 219364 1,073.58 85 ROBINET FLUTURE PN EUMATIC DN 300 01.05.1992 219365 1,073.58 86 ROBINET FLUTURE PNEUMATIC DN 300 01.05.1992 219366 1,073.58 87 ROBINET FLUTURE PNEUMATIC DN 300 01.05.1992 219367 1,073.58 88 ROBINET FLUTURE PNEUMATIC DN 400 01.05.1992 219368 1,589.94 89 ROBINET FLUTURE PN EUMATIC DN 400 01.05.1992 219369 1,589.76 90 ROBINET FLUTURE PNEUMATIC DN 400 01.05.1992 219370 1,589.76 91 ROBINET FLUTURE PNEUMATIC DN 400 01.05.1992 219371 1,589.76 92 ROBINET FLUTURE PNEUMATIC DN 400 01.05.1992 219372 1,589.76 93 ROBINET FLUTURE PN EUMATIC DN 400 01.05.1992 219373 1,589.76 94 ROBINET FLUTURE PNEUMATIC DN 400 01.05.1992 219374 1,589.76 95 ROBINET FLUTURE PNEUMATIC DN 400 01.05.1992 219375 1,589.76 96 ROBINET FLUTURE PNEUMATIC DN 400 01.05.1992 219376 1,589.76 97 ROBINET FLUTURE PN EUMATIC DN 400 01.05.1992 219377 1,589.76 98 ROBINET FLUTURE PNEUMATIC DN 400 01.05.1992 219378 1,589.76 99 ROBINET FLUTURE PNEUMATIC DN 400 01.05.1992 219379 1,589.76 100 ROBINET FLUTURE PNEUMATIC DN 400 01.05.1992 219380 1,589.76 101 ROBINET FLUTURE PNEUMATIC DN 400 01.05.1992 219381 1,589.76 102 ROBINET FLUTURE PNEUMATIC DN 400 01.05.1992 219382 1,589.76 103 ROBINET FLUTURE PNEUMATIC DN 400 01.05.1992 219383 1,589.76 104 ROBINET FLUTURE PNEUMATIC DN 400 01.05.1992 219384 1,589.76 105 ROBINET FLUT URE PNEUMATIC DN 400 01.05.1992 219385 1,589.76 106 ROBINET FLUTURE PNEUMATIC DN 400 01.05.1992 219386 1,589.76 107 ROBINET FLUTURE PNEUMATIC DN 400 01.05.1992 219387 1,589.76 108 ROBINET FLUTURE PNEUMATIC DN 400 01.05.1992 219388 1,589.76 109 ROBINET FLUTURE PNEUMATIC DN 400 01.05.1992 219389 1,589.76 110 ROBINET FLUTURE PNEUMATIC DN 400 01.05.1992 219390 1,589.76 111 ROBINET FLUTURE PNEUMATIC DN 400 01.05.1992 219391 1,589.76 112 ROBINET FLUTURE PNEUMATIC DN 600 01.05.1992 219392 5,068.97 113 ROBI NET FLUTURE PNEUMATIC DN 600 01.05.1992 219393 5,068.97 114 ROBINET FLUTURE PNEUMATIC DN 600 01.05.1992 219394 5,068.97 115 ROBINET FLUTURE PNEUMATIC DN 600 01.05.1992 219395 5,068.97 116 ROBINET FLUTURE PNEUMATIC DN 600 01.05.1992 219396 5,068.97 117 ROBINET FLUTURE PNEUMATIC DN 600 01.05.1992 219397 5,068.97 118 ROBINET FLUTURE PNEUMATIC DN 600 01.05.1992 219398 5,068.97 119 ROBINET FLUTURE PNEUMATIC DN 600 01.05.1992 219399 5,068.97 120 COMPENSATOR DN 300/1 01.05.1992 219400 121.38 121 COMPENSATO R DN 300/1 01.05.1992 219401 121.38 123 COMPENSATOR DN 300/1 01.05.1992 219402 121.43 124 COMPENSATOR DN 600/1 01.05.1992 219403 732.96 125 COMPENSATOR DN 600/1 01.05.1992 219404 732.96 126 COMPENSATOR DN 600/1 01.05.1992 219405 732.96 127 COMPENSATOR DN 600/1 01.05.1992 219406 732.96 128 COMPENSATOR DN 600/1 01.05.1992 219407 732.96 129 COMPENSATOR DN 600/1 01.05.1992 219408 732.96 130 COMPENSATOR DN 600/1 01.05.1992 219409 732.96 131 COMPENSATOR DN 800/2 01.05.1992 219410 1,440.13 132 COMPENSATO R DN 600/2 01.05.1992 219411 847.98 133 COMPENSATOR DN 600/3 01.05.1992 219412 958.70 134 COMPENSATOR DN 800/2 01.05.1992 219413 1,799.44 135 ROBINET FLUTURE PNEUMATIC DN 2 01.05.1992 219414 798.06 136 ROBINET FLUTURE PNEUMATIC DN 2 01.05.1992 219415 7 98.06 137 ROBINET FLUTURE PNEUMATIC DN 2 01.05.1992 219416 798.06 138 ROBINET FLUTURE PNEUMATIC DN 2 01.05.1992 219417 798.06 139 ROBINET FLUTURE PNEUMATIC DN 2 01.05.1992 219418 798.06 140 ROBINET FLUTURE PNEUMATIC DN 2 01.05.1992 219419 1,542.00 141 ROBINET FLUTURE PNEUMATIC DN 2 01.05.1992 219420 966.67 142 ROBINET FLUTURE PNEUMATIC DN 2 01.05.1992 219421 966.68 143 INSTALATIE HIDRAULICA LA DECAN 01.05.1992 219423 154,093.88 144 INSTALATIE HIDRAULICA 01.05.1992 219425 956,883.85 145 INST.EL.DE F ORTA SI ILUMINAT I 01.05.1992 219426 8,009.25 146 INSTALATII HIDR.DE LEG. A POMPPOMPARE 01.05.1992 219427 50,887.76 147 INST.EL.DE ILUMINAT SI DE FORT 01.05.1992 219428 9,005.23 148 CONDUCTE DE LEGATURA 01.05.1992 219429 368,460.88 149 CANALIZARE DIN T UBURI BA DN 40DE VIZITA 01.05.1992 219430 175,903.85 150 COND.DE REFULARE DIN OTEL DN 800 01.05.1992 219431 71,105.22 151 COND.DE ADUCTIUNE DIN OTEL DN 800 01.05.1992 219432 350,643.68 152 INSTALATII ELECTRICE EXTERIOAR 01.05.1992 219433 75,044.64 153 DRUMURI,TROTUARE,SCARI SI RIGO 01.05.1992 219434 331,745.33 154 CUVA DIN BETON ARMAT 01.05.1992 219478 31,703.75 155 CUVA DIN BETON ARMAT 01.05.1992 219479 31,706.75 156 CUVA DIN BETON ARMAT 01.05.1992 219480 31,706.75 157 CUVA DIN BETON ARMAT 01.05.19 92 219481 31,706.75 158 CUVA DIN BETON ARMAT 01.05.1992 219482 31,706.75 159 CUVA DIN BETON ARMAT 01.05.1992 219483 31,706.75 160 CUVA DIN BETON ARMAT 01.05.1992 219484 31,706.75 161 CUVA DIN BETON ARMAT 01.05.1992 219485 31,706.75 162 REGULATORI DE N IVEL DN 300 01.05.1992 219497 1,514.49 163 REGULATORI DE NIVEL DN 300 01.05.1992 219498 1,514.24 164 REGULATORI DE NIVEL DN 300 01.05.1992 219499 1,514.24 165 REGULATORI DE NIVEL DN 300 01.05.1992 219500 1,514.24 166 REGULATORI DE NIVEL DN 300 01.05.19 92 219501 1,514.24 167 REGULATORI DE NIVEL DN 300 01.05.1992 219502 1,514.24 168 REGULATORI DE NIVEL DN 300 01.05.1992 219503 1,514.24 169 REGULATORI DE NIVEL DN 300 01.05.1992 219504 1,514.24 170 REGULATORI DE NIVEL DN 400 01.05.1992 219505 1,653.30 171 REGULATORI DE NIVEL DN 400 01.05.1992 219506 1,653.12 172 REGULATORI DE NIVEL DN 400 01.05.1992 219507 1,653.12 173 REGULATORI DE NIVEL DN 400 01.05.1992 219508 1,653.12 174 REGULATORI DE NIVEL DN 400 01.05.1992 219509 1,653.12 175 REGULATORI DE NI VEL DN 400 01.05.1992 219510 1,653.12 176 REGULATORI DE NIVEL DN 400 01.05.1992 219511 1,653.12 177 REGULATORI DE NIVEL DN 400 01.05.1992 219512 1,653.12 178 8 BUC.FILTRE RAPIDE 21 - 28 (MODERNIZ.APART.NR.INV.213636 - 213643) 01.08.1993 219730 1,321,204.12 179 POST TRAFO CLADIRE PE FUNDATIIZIDARIE 01.08.1993 219731 75,003.95 180 IMPREJMUIRE - GARD DIN PREFABRICBETON 01.08.1993 219732 1,654.28 181 INSTALATII TEHNOL.LA REZERVOARSTIF DIN 01.06.1996 220066 20,706.81 182 RETELE EXTERIOARE DIN 01.06.1996 220067 21,523.27 183 INSTAL.TEHNOLOG.INTERIOARE PTRTIVE SI 01.06.1996 220068 116,489.34 184 INSTAL.ELECTRICE DE ILUM.SI FOAPARATAJ 01.06.1996 220069 28,125.70 185 ITRERUPATOR IUP 10X10 KW CU MR 01.12.1980 312081 183.60 186 TRANSFORMATORI DE CURENT CIRS . 01.1 2.1980 312083 63.80 187 TRANSFORMATOR DL 6/0,4 KV 630 01.12.1980 312085 132.76 188 INST. EL. MONTAJ CELULE INTREGADAPT. 01.11.1983 312255 92,701.61 189 CELULE DE INT CIIL DE LINIE 01.11.1983 312256 222.32 190 CELULE DE INT. CIIL DE LINIE 01.11.1983 312 257 222.32 191 CELULA DE INT. CIIL DE CUPLA 01.11.1983 312258 222.32 192 CELULA DE INT. CIIL SEPARATOR 01.11.1983 312259 222.32 193 CELULA DE INT CIIL MASURA 01.11.1983 312260 222.32 194 CELULA DE INT. CIIL MASURA 01.11.1983 312261 222.32 195 CELULA D E INT. CIIL TRANSFORMA 01.11.1983 312262 222.32 196 CELULA DE INT. CIIL TRANSFORMA 01.11.1983 312263 222.32 197 CELULA DE INT. CIIL MOTOR 01.11.1983 312264 222.32 198 CELULA DE INT. CIIL MOTOR 01.11.1983 312265 222.00 199 CELULA DE INT. CIIL MOTOR 01.1 1.1983 312266 222.32 200 CELULA DE INT. CIIL MOTOR 01.11.1983 312267 222.32 201 CELULA DE INT. CIIL MOTOR 01.11.1983 312268 222.32 202 CELULA DE INT. CIIL MOTOR 01.11.1983 312269 222.32 203 CELULA DE INT.CIIL SEPARATOR 01.11.1983 312270 259.23 204 CEL ULA DE INT. BATERII CONDENS 01.11.1983 312271 355.53 205 TABLOU DE SEMNALIZARE LA LUCR.ST. EL. 01.11.1983 312273 35.85 206 TABLOU DE CURENT CONTINUU LA L. INST. 01.11.1983 312274 35.85 207 TABLOU DE COMANDA LA LUCR. AMPEL. 01.11.1983 312275 35.85 208 T ABLOU DE COMANDA LA LUCR. AMPEL. 01.11.1983 312276 35.85 209 TABLOU DE COMANDA LA LUCR. AMPEL. 01.11.1983 312277 35.85 210 TABLOU DE COMANDA LA LUCR. AMPEL. 01.11.1983 312278 35.85 211 TABLOU DE COMANDA LA LUCR. AMPEL. 01.11.1983 312279 35.85 212 TABLO U DE COMANDA LA LUCR. AMPEL. 01.11.1983 312280 35.85 213 DULAP COMANDA BATERII 01.11.1983 312282 62.44 214 TABLOU DISTRIBUTIE 40 KW + 3 CTRIUNGHI 01.05.1992 313232 7,913.78 215 INST.EL.DE ILUMINAT SI AUTOMATANTOR 01.05.1992 313242 17,694.42 216 INST.CL ORINARE ADVANCE 275 01.02.1996 315115 11,204.97 217 INST.CLORINARE ADVANCE 275 01.02.1996 315116 11,204.97 218 INST.CLORINARE ADVANCE 275 01.02.1996 315117 11,204.97 219 INST.CLORINARE ADVANCE 275 01.02.1996 315118 11,204.97 220 REZERVOARE DIN POLSTIF 40OOO LD=3000 01.06.1996 315156 200,425.37 221 ELECTROPOMPA TIP PCN 100 - 250 01.06.1996 315161 351.80 222 ELECTROPOMPA TIP PCN 100 - 250 01.06.1996 315162 351.80 223 ELECTROPOMPA TIP PCN 65 - 200 01.06.1996 315163 225.00 224 ELECTROPOMPA TIP PCN 65 - 200 01.0 6.1996 315164 225.00 225 VAS DE REGLARE CU FLOTOR 01.06.1996 315167 12.50 226 RECIPIENT DE MATURARE 01.06.1996 315168 1,002.31 227 RECIPIENT CLOR 800 L 01.07.1997 315212 10,903.50 228 RECIPIENT CLOR 800 L 01.07.1997 315213 10,903.50 229 RECIPIENT CLOR 800 L 01.07.1997 315214 10,903.50 230 RECIPIENT CLOR 800 L 01.07.1997 315215 10,903.50 231 RECIPIENT CLOR 800 L 01.07.1997 315216 10,903.50 232 BUTOAIE CLOR 8OO L.SERIE 57173 01.09.1997 315222 19,027.99 233 BUTOAIE CLOR 8OO L. 01.09.1997 315223 19,027 .99 234 BUTOAIE CLOR 8OO L. 01.09.1997 315224 19,027.99 235 POMPA DOZAT.TIP MAKRO TZ 9 HM D 10 01.12.1997 315228 7,397.31 236 POMPA DOZAT.TIP MAKRO TZ 9 HM D 10 01.12.1997 315229 7,397.31 237 POMPA NDS 400 - 350 - 510 AOMIC 540 01.05.1998 315243 28,898.48 238 TAMBUR CU SITA DIAM. 300 L=5MMEC. SI 01.10.1977 411521 745.16 239 TAMBUR CU SITA DIAM. 300 L=5M MEC. ST. 01.10.1977 411522 772.67 240 APARATE CLORINARE 01.12.1990 415194 371.15 241 APARATE CLORINARE 01.12.1990 415195 371.15 242 POMPA MV 402 55X100 0 CU MOTOR 01.05.1992 415430 284.86 243 POMPA MV 402 55X1000 CU MOTOR 01.05.1992 415431 284.86 244 ATENUATOR ZGOMOT DN 350 01.05.1992 415435 7,281.46 245 INST.DE VENT.CU 4 VENT.MONTATE 01.05.1992 415441 244.75 245 POMPA DOZATOARE 01.05.1992 415450 170. 47 246 POMPA DOZATOARE 01.05.1992 415451 170.47 247 POMPA MV 402 LA ST.POMPE 01.08.1993 415600 507.64 248 POMPA MV 402 LA ST.POMPE 01.08.1993 415601 507.64 249 DAM 23458 - 1224.141414 01.05.1995 415706 580.31 250 DAM 23459 - 0224.141514 01.05.1995 415707 580.31 251 ELECTROPALAN CU CARUCIOR TIP TI 3200 01.11.1990 611891 86.08 252 ELECTROPALAN CU CARUCIOR TIP TI 3200 01.11.1990 611892 86.08 TOTAL VALOARE DE INVENTAR PROPUSA PENTRU CASARE (LEI) 8.454.922,60 Pentru aceste propuneri de cas ă ri, se estimează recuperarea a 12 tone fier vechi. Datele din Anexă au fost transmise de Societatea Apă Canal SA prin adresa înregistrată sub nr. 66651 /1 6 .0 4 .202 5 la Registratura Generală a Municipiului Galați . PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ,","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se aprobă preluarea din concesiunea Societății Apă Canal SA în administrarea Consiliului Local Galați a imobilului situat pe strada Saturn nr. 40."},{"n":1,"text":"(2) Se aprobă scoaterea din funcțiune, casarea și valorificarea mijloacelor fixe menționate la alin. (1)."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"societatea-apa-canal-s-a-galati","name":"Societatea Apă Canal S.A. Galați","kind":"institution"},{"slug":"societatii-apa-canal-s-a","name":"Societății Apă Canal S.A.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":38,"slug":"hcl-194-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-194","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, UTR 31, Bd. Dunărea, nr. 96A","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":194,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/CFF6E87139F5653FC2258C88002F19C1?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/CFF6E87139F5653FC2258C88002F19C1/$FILE/HCL 194.pdf","sha256":"2656d0ea75888bae0d8875f62e883ca1116d3af979c479c128c049e400ffe83d","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, UTR 31, Bd. Dunărea, nr. 96A"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"24.04.2025","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe Bd. Dunărea nr. 96A.","en":"Sets what may legally be built on the plot on Bd. Dunărea nr. 96A."},"tags":[{"ro":"Bd. Dunărea nr. 96A","en":"Bd. Dunărea nr. 96A","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 194","en":"Amends HCL 194","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["Bd. Dunărea nr. 96A","Bd. Dunărea nr.96A"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["194/2025","441/29.07.2021","238/26.05.2011","465/31.10."],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.56,"operative_text":"Art. 1 – Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 20034/05.02.2025 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul M unicipiului Galați, UTR 31, Bd. Dunărea nr. 96A, individualizat în Anexa nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 31, Bd. Dunărea nr.96A, în vederea realizării unor construcții cu funcțiunea de ansamblu mixt, pe terenul proprietate , beneficiar SC Proplast Medi SRL, individualizat în Anexa nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, cu dispozițiile Legii nr. 350/2001, privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare și a Planului urbanistic general, Regulament local de urbanism și ale Strategiei de dezvoltare spatială a municipiului Galați, aprobat e prin Hotărârea Consiliului Local Galați nr. 62/26.02.2015, rectificată prin HCL nr. 465/ 31.10. 2019. Art. 4 – Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din do cumentația de urbanism se extinde de drept _____________________________________________________________________________ HCL nr. 194/2025 pentru acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. Art. 5 – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Pre ș edinte de ș edin ță, Contrasemnează , Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 20034/05.02.2025 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul M unicipiului Galați, UTR 31, Bd."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"proplast-medi-s-r-l","name":"Proplast Medi S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":39,"slug":"hcl-195-aprobarea-bugetului-de-venituri-si-cheltuieli-al-regiei-auto","threadId":"hcl-195","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea bugetului de venituri și cheltuieli al Regiei Autonome Administrația Zonei Libere Galați, pentru anul 2025","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":195,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/507AED67A3F91C24C2258C88002F2675?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/507AED67A3F91C24C2258C88002F2675/$FILE/HCL 195.pdf","sha256":"446f81b9179acda9d3db77f84ab6982c58196c21a2f5164863df4597343da043","title":"Aprobarea bugetului de venituri și cheltuieli al Regiei Autonome Administrația Zonei Libere Galați, pentru anul 2025"},"brief":{"category":"budget","category_label":{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts"},"date_short":"24.04.2025","plain":{"ro":"Aprobă bugetul Regiei Autonome Administrația Zonei Libere Galați. Detalierea pe capitole este în anexele hotărârii. Consiliul votează totalurile; defalcarea este cea care arată unde ajung efectiv banii.","en":"Signs off the budget of Regiei Autonome Administrația Zonei Libere Galați. The line-by-line detail sits in the annexes. The council votes the totals; the breakdown is what determines where the money actually goes."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 195","en":"Amends HCL 195","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"5 anexe","en":"5 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["195/2025","195/24.04.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3","Anexa 4","Anexa 5"],"period":{"status":"found","value":"2025","quote":"pentru anul 2025"}},"boilerplate_share":0.77,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă bugetul de venituri și cheltuieli al Regiei Autonome Administrația Zonei Libere Galați, pentru anul 2025, prevăzut în anexele 1 - 5 care fac parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 2 – Directorul general al Regiei Autonome Administrația Zonei Libere Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri . Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Alexandru- Gregor Teodorescu Contrasemnează, Secretar General, Radu Octavian Kovacs Eduard Susma/3 ex. Anexa 1 la HCL nr. 195/24.04.2025 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ALEXANDRU-GREGOR TEODORESCU Anexa 2 la HCL nr. 195/24.04.2025 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ALEXANDRU-GREGOR TEODORESCU Anexa 3 la HCL nr. 195/24.04.2025 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ALEXANDRU-GREGOR TEODORESCU Anexa 4 la HCL nr. 195/24.04.2025 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ALEXANDRU-GREGOR TEODORESCU Anexa 5 la HCL nr. 195/24.04.2025 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ALEXANDRU-GREGOR TEODORESCU","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă bugetul de venituri și cheltuieli al Regiei Autonome Administrația Zonei Libere Galați, pentru anul 2025, prevăzut în anexele 1 - 5 ."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":40,"slug":"hcl-196-aprobarea-actului-aditional-nr-13-la-contractul-de-delegare","threadId":"hcl-196","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 13 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":196,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/2164A98E5704DA59C2258C88002F334E?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/2164A98E5704DA59C2258C88002F334E/$FILE/HCL 196.pdf","sha256":"2549b593486c1157aa6a622d8aa7e7878c878d9d177a7c7f24647e2b465ee2c6","title":"Aprobarea Actului adițional nr. 13 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"24.04.2025","plain":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 13 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 196/2025; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 13 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 196/2025; only this part moves. The revised text is in the annexes."},"tags":[{"ro":"Domnească nr. 54","en":"Domnească nr. 54","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 196","en":"Amends HCL 196","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"4 anexe","en":"4 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Domnească nr. 54"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["196/2025","196/24.04.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 4","Anexa 1","Anexa 5","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.46,"operative_text":"Art. I – Se aprobă Actul adițional nr. 13 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022, conform Anexei care face p arte in tegrantă din prezenta hotărâre. Art. II – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. III – Secretarul General al Municipiului Ga lați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, _____________________________________________________________________________ HCL nr. 196/2025 Anexa la HCL nr. 196/24.04.2025 ACT ADIȚIONAL NR. 13/ .2025 LA CONTRACTUL DE DELEGARE A GESTIUNII SERVICIULUI DE TRANSPORT PUBLIC LOCAL nr. 91.780/04.05.2022 Municipi ul Galaț i , persoan ă juridic ă, cu sediul in Galați, str. Domnească nr. 54, avâ nd cod fiscal nr. 3814810 cont nr RO62TREZ30621300205XXXXX deschis la Trezoreria Municipiului Galați, reprezentat prin Ionuț Florin Pucheanu , având func ț ia de Primar in calitate de delegatar, pe de o parte, denumit in continuare Autoritatea Contractantă ; si Operatorul de transport Societatea Transurb SA , cu sediul î n Galați, str. George Coșbuc , nr 259, înregistrat sub nr. J17 / 684 / 1998 la Registrul comerțului Galați , având contul RO50RNCB0141032879600001, deschis la BCR codul unic de înregistrare RO 10890801, reprezentat legal prin Paraschiv Ghiță , având funcția de Director General, î n calitate de delegant, denumit î n continuare Operatorul, pe de altă parte, Articolul 1 Anexa 4.1.1 din contract - Bunuri de retur se modifică, noua formă fiind cea prevăzută î n Anexa 1 la actul adițional. Articolul 2 Anexa 5.2 din contract - Lista mijloacelor de transport utilizate la prestarea Serviciului public de transport călători se modifică, noua forma fiind cea prevăzută în Anexa 2 la actul adițional. Articolul 3 Toate celelalte prevederi ale Contractului de delegare a gestiunii serviciului de transport public local nr. 91.780/04.05.2022 rămân neschimbate. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ,","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I – Se aprobă Actul adițional nr. 13 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"societatea-transurb-s-a","name":"Societatea TRANSURB S.A.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":41,"slug":"hcl-197-atribuirea-unei-autorizatii-taxi-si-a-numarului-de-ordine-al","threadId":"hcl-197","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Atribuirea unei autorizații taxi și a numărului de ordine al acesteia pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în Municipiul Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":197,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/9C37E7CF993FF1D9C2258C88002F3F82?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/9C37E7CF993FF1D9C2258C88002F3F82/$FILE/HCL 197.pdf","sha256":"694ecdbbcaa35761b8e37b4ed36c433f0d53c7f8d0a7a2e3d4980eccdac802e1","title":"Atribuirea unei autorizații taxi și a numărului de ordine al acesteia pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în Municipiul Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"24.04.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Atribuirea unei autorizații taxi și a numărului de ordine al acesteia pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în Municipiul Galați.","en":"A council decision about Atribuirea unei autorizații taxi și a numărului de ordine al acesteia pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în Municipiul Galați."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 197","en":"Amends HCL 197","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["197/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.63,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă atribuirea unei autorizații taxi cu numă r ul de ordine stabilit în Registrul Special de atribuire a autorizațiilor taxi, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicarea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, _____________________________________________________________________________ HCL nr. 197/2025 Anexa la H .C. L . nr. 197/24. 04.2025 Nr. crt . Transportatori din lista de a ș teptare cărora li se vor atribui autoriza ții taxi Nr. autoriza ț ie taxi Transportatori cărora li s -au retras autorizațiile taxi 1. REY CONSULT GM SRL 37 operator VELOXCAR DRAIV SRL mașina GL 12 VAJ per aut 22.06.20222 – 21.06.2027, observații: 16.03.25 autorizație transport nevizată Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă atribuirea unei autorizații taxi cu numă r ul de ordine stabilit în Registrul Special de atribuire a autorizațiilor taxi."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"rey-consult-gm-s-r-l","name":"REY CONSULT GM S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"veloxcar-draiv-s-r-l","name":"VELOXCAR DRAIV S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":42,"slug":"hcl-198-modificarea-si-completarea-hcl-nr-315-27-05-2021-privind-apr","threadId":"hcl-198","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea și completarea HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al Municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":198,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/BCCE8248FB9423A4C2258C88002F4C27?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/BCCE8248FB9423A4C2258C88002F4C27/$FILE/HCL 198.pdf","sha256":"6aafa131272375d782ab633f65183bb8d7173e8deede0ec48c688c16ac34c687","title":"Modificarea și completarea HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al Municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"24.04.2025","plain":{"ro":"Schimbă o parte din inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al Municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare. Fondul rămâne în HCL 315/27.05.2021; se modifică doar această parte.","en":"Changes part of inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al Municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare. The substance stays in HCL 315/27.05.2021; only this part moves."},"tags":[{"ro":"situat în Strada N Bălce…","en":"situat în Strada N Bălce…","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"346 m²","en":"346 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 315","en":"Amends HCL 315","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":[{"literal":"346","unit":"m²"},{"literal":"68","unit":"m²"},{"literal":"3","unit":"m²"},{"literal":"22","unit":"m²"},{"literal":"250","unit":"m²"},{"literal":"26","unit":"m²"},{"literal":"281","unit":"m²"},{"literal":"193","unit":"m²"},{"literal":"782","unit":"m²"},{"literal":"117","unit":"m²"},{"literal":"50","unit":"m²"},{"literal":"4.103","unit":"m²"},{"literal":"50","unit":"m²"},{"literal":"21.395","unit":"m²"},{"literal":"3328","unit":"m²"},{"literal":"2,339","unit":"m²"},{"literal":"1.764","unit":"m²"},{"literal":"1 .290","unit":"m²"},{"literal":"20.105","unit":"m²"},{"literal":"2.890","unit":"m²"},{"literal":"438","unit":"m²"}],"addresses":["strada situat în Strada N Bălcescu nr. 17","Strada Anghel Saligny nr. 130","Strada Locomobilei nr. 53","Aleea Gorunului nr. 12","Strada HCL nr. 198/2025","Strada Nicolae Alexandrescu nr. 85"],"land_registry":["134701","127356","127358","139755","139756"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["315/27.05.2021","198/2025","98/2020","404/29.06.2022","58/20.02.2"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.16,"operative_text":"Art. I - Pozitia 231 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren în suprafață de 346 mp situat în Strada Spaniolă, se radiază ca urmare a perfectării contractului de vânzare - cumpărare autentificat sub nr. 54/01.04.2025, NP ADRIANA PASCAN . Art. II - Poziția nr. 274 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren în suprafață de 68 mp, situat în strada situat în Strada N Bălcescu nr. 17 B, se radiază ca urmare a perfectării contractului de vânzare - cumpărare autentificat sub nr. 2158/30.09.2021, NP ANA - MARIA PETREA . Art. III - Poziția nr. 302 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind apro barea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren în suprafață de 3 mp, situat pe Strada Anghel Saligny nr. 130 – E 3 A, se radiază ca urmare a perfectării contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 217/08.02.2022 , NP GHECENCO LAURA . Art. IV – Pozitia 303 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren în suprafață de 22 mp, situat pe Strada Anghel Saligny nr. 130 – E 3, se radiaza ca urmare a perfectarii contractului de vanzare - cumparare autentificat sub nr. 217/08.02.2022, NP GHECENCO LAURA . Art. V - Poziția 682 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren în suprafață de 250 mp, situat pe Strada Locomobilei nr. 53 A, se radiază urmare ca urmare a perfectării contractului de vânzare - cumpărare autentificat sub nr. 704/14.03.2025, NP IONUȚ COSMIN SOFRONEA . Art. VI – Poziția 795 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren în suprafață de 26 mp, situat pe Aleea Gorunului nr. 12 - S3, se radiază ca urmare a perfectării contractului de vânzare - cumpărare autentificat sub nr. 277/26.03.2025, NP Constantin Oan a. Art. VII - Poziția 1060 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren în suprafață de 281 mp, situat pe Strada HCL nr. 198/2025 In g. Anghel Saligny nr. 2 A , se radiază ca urmare a perfectării contractului de vânzare - cumpărare autentificat sub nr. 138/13.03.2025, NP BOBOC MĂRIOARA RODICA . Art. VIII - Poziția 1261 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren în suprafață de 193 mp, situat pe Strada Nicolae Alexandrescu nr. 85 , se radiază ca urmare a perfectării contractului de vânzare - cumpărare autentificat sub nr. 639/14.03.2025, NP CRISTIAN RADU - CRĂCIUN; Art. IX - Poziția 1272 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren în suprafață de 782 mp, situat pe Strada Siderurgiștilor nr. 69 , se radiază ca urmare a perfectării contractului de vânzare - cumpărare autentificat sub nr. 705/14.03.2025, NP IONUȚ COSMIN SOFRONEA ; A rt. X – Poziția 89 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren în suprafață de 117 mp, situat în Strada Nicolae Alexandrescu nr. 44, lot 2, S teren=50 mp , se modifică coloanele “Elemente de identificare ” ș i “Situația juridică actuală”, ca urmare a actualizării planului de amplasament și delimitare a imobilului și va avea următorul conținut: A rt. XI – Po ziția 163 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren Î n suprafață de 4.103 mp, situat în Strada Garofiței nr. 8, s e modifică coloanele “Elemente de identificare” ș i “Situația juridică actuală”, ca urmare a actualizării planului de amplasament și delimitare a imobilului ș i va avea următorul conținut: Nr. crt. Codul de clasificare Denumirea Bunului Elemente de identificare Anul dobândirii și/sau al dării în folosință Valoarea de inventar (mii lei) Situația juridică actuală 89 . - TEREN Strada Nicolae Alexandrescu nr. 44, Lot 1 S teren= 50 mp CF 134701 1991 HCL nr. 98/2020 HCL nr. 404/29.06.2022 Act de dezlipire nr. 1131/19.05.2022 Contractul de vânzare - cumpărare nr. 2429/15.09.2022 HCL nr. 198/2025 A rt. XII – Poziția 445 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren în suprafață de 21.395 mp, situat în Calea Smîrdan nr. 5, se modifică coloanele “Elemente de identificare” și “Situația juridică actuală”, ca urmare a actualizării planului de amplasament si delimitare a imobilului și va avea următorul conținut: A rt. XIII – Poziția 1353, teren situat în Str. Corabiei nr. 2, lot 1, S teren=3328 mp, se modifică coloanele “Elemente de identificare” și “Situația juridică actuală”, ca Nr. crt. Codul de clasificare Denumirea Bunului Element e de identificare Anul dobândirii și/sau al dării în folosință Valoarea de inventar (mii lei) Situația juridică actuală 163. - TEREN Strada Garofiței nr. 8 , Lot 1 S teren = 2,339 mp CF 127356 Strada Garofiței nr. 8 , Lot 3 S teren = 1.764 mp CF 127358 1991 HCL nr. 98/2020 Act dezlipire nr. 2293/2018 Act de v ânzare – cumpărare autentificat sub nr.1466/ 30.05.2022 Nr. crt. Codul de clasificare Denumirea Bunului Elemente de identificare Anul dobândirii și/sau al dării în folosință Valoarea de inventar (mii lei) Situația juridică act uală 445. - TEREN Calea Smîrdan nr. 5 , Lot B1 S teren arabil proprietate privată = 1 .290 mp Carte Funciară 140281 Calea Smîrdan nr. 5 , Lot B2 S teren arabil proprietate privată = 20.105 mp Carte Funciară 140282 1991 HCL nr. 58/20.02.2 025 Act dezlipir e nr. 866/31.03. 2025 HCL nr. 198/2025 urmare a perfectării Actului de Dezlipire nr. 1095/03.12.2024 și va avea următorul conținut: Art. XIV - Se completează Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, conform Anexei care face parte in tegrantă din prezenta hotărâre. Art. XV - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. XVI – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Nr. crt. Codul de clasificare Denumirea Bunului Elemente de identificare Anul dobândirii și/sau al dării în folosință Valoarea de inventar (mii lei) Situația juridică actuală 1353. - TEREN Str. Corabiei n r. 2, Lot 1 – teren cu categoria de folosiță curți - constructii in suprafață totală de 2.890 mp CF 139755 Lot 2 – teren cu categoria de folosiță curți - constructii in suprafață totală de 438 mp CF 139756 1991 HCL nr. 149/ 29.02.2024 Act dezlipire AUT nr. 1095/ 03.12.2024","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I - Pozitia 231 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren în suprafață de 346 mp situat în Strada Spaniolă, se radiază ca urmare a perfectării contractului de vânzare."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":43,"slug":"hcl-199-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-199","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Aleea Trandafirilor nr. 12C","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":199,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/019F5548C45A54ACC2258C88002F79EB?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/019F5548C45A54ACC2258C88002F79EB/$FILE/HCL 199.pdf","sha256":"94b3c0bbef2f198957e796e83bdd77e31a769294d68c329828671b15e1863676","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Aleea Trandafirilor nr. 12C"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"24.04.2025","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 8 m² de pe Aleea Trandafirilor nr. 12C. Preț: 49.770 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 139470/.","en":"The city is selling the 8 m² plot on Aleea Trandafirilor nr. 12C. Price: 49,770 lei. It is registered under land-registry number 139470/."},"tags":[{"ro":"49.770 lei","en":"49,770 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Trandafirilor nr. 12C","en":"Trandafirilor nr. 12C","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"8 m²","en":"8 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 199","en":"Amends HCL 199","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3 anexe","en":"3 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"182,70","unit":"EUR","context":"enului prevăzut la Art. 1. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 182,70 euro","short_ro":"182 EUR","short_en":"182 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"e: Valoare unitară 182,70 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"4.9770","unit":"lei","context":"re unitară 182,70 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9770 LEI","short_ro":"49.770 lei","short_en":"49,770 lei"},{"literal":"7.276","unit":"lei","context":". Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 139470 139470/Galati cc, intravilan 8,00 mp 1.462 € 7.276 lei","short_ro":"7.276 lei","short_en":"7,276 lei"},{"literal":"300","unit":"EUR","context":"tilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 180-300 euro","short_ro":"300 EUR","short_en":"300 EUR"},{"literal":"1.462","unit":"EUR","context":"e prețul de pornire al licitației este de 182,70 euro/mp, fără TVA (un total de 1.462 euro","short_ro":"1.462 EUR","short_en":"1,462 EUR"},{"literal":"1. 462","unit":"EUR","context":"um de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform raportului de evaluare ( 1. 462 euro","short_ro":"1.462 EUR","short_en":"1,462 EUR"},{"literal":"7 3","unit":"EUR","context":"ilit conform raportului de evaluare ( 1. 462 euro, fără TVA), respectiv suma de 7 3 euro","short_ro":"73 EUR","short_en":"73 EUR"}],"areas":[{"literal":"8","unit":"m²"},{"literal":"8","unit":"m²"},{"literal":"8","unit":"m²"},{"literal":"8,00","unit":"m²"},{"literal":"8,00","unit":"m²"},{"literal":"8","unit":"m²"},{"literal":"8,00","unit":"m²"},{"literal":"8","unit":"m²"},{"literal":"8","unit":"m²"},{"literal":"8","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"8,00","unit":"m²"},{"literal":"8","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"03.02.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 8,00","unit":"m²"},{"literal":"534,00","unit":"m²"},{"literal":"685,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"8,00","unit":"m²"},{"literal":"534,00","unit":"m²"},{"literal":"685,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"8,00","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"65","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"822","unit":"m²"},{"literal":"1300","unit":"m²"},{"literal":"26 795","unit":"m²"},{"literal":"8","unit":"m²"},{"literal":"8","unit":"m²"}],"addresses":["Aleea Trandafirilor nr. 12C","Aleea Trandafirilor nr.12C","aleea Trandafirilor nr. 12C","ALEEA TRANDAFIRILOR NR. 12C","strada Domnească nr. 54"],"land_registry":["139470/","Denumire"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["199/2025","398/29.06.2022","199/24.04.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.02,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare a terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Municipiul Galați, pe Aleea Trandafirilor nr. 12C , în suprafață de 8 mp, înscris în cartea funciară nr. 139470 , conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la Art. 1. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 182 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 – Se aprobă documentația de atribuire pentru vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la Art. 1, conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 – Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, GET50/03.02.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 8 mp Situata in Localitatea Galati, Aleea Trandafirilor nr. 12C, judet Galati, Nr. Cadastral 139470, CF 139470/ Galati SOLICITANT: MUNICIPIUL GALATI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALATI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiilesi continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor tertifara acordul scris si prealabil al SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI FEBRUARIE 2025 Anexa nr. 1 la HCL nr. 199/24.04.2025 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 2 Catre: MUNICIPIUL GALATI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de tip teren intravilan, amplasată în Localitatea Galati, Aleea Trandafirilor nr. 12C, Nr. Cadastral 139470, CF 139470/ Galati, Judet Galati, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla pe proprietate (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala măsurată de teren este de 8 mp;  Terenul nu este imprejmuit; Proprietatea a fost inspectata in data de 03.02.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 03.02.2025. Data evaluarii este 03.02.2025. Data raportului: 03.02.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALATI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Valoare unitară 182,70 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9770 LEI, valabil la 03.02.2025.  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 139470 139470/Galati cc, intravilan 8,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 139470 139470/Galati cc, intravilan 8,00 mp 1.462 € 7.276 lei 1.462 € 7.276 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 3 Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 4 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoștintelor și informatiilor detinute, certificam ca afirmatiile prezentate și sustinute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si conditiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepartinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certificam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspectiva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de partile implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de aparitia unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele intentionale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnificativa din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETICA EVALUARI SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 5 CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ..................................................................................................................................................4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE .............................6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ............................................................................................................................6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ............................................................................................6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ............................................................................6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ............................................................................................................7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA .......................................................................................................7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII .....................................................................................................7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ..................................................................................................................................7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ..................................................................................................................................7 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII .................................................................................................................................7 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ......................................................................................................................8 2.10.1 Ipoteze ............................................................................................................................................8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare .................................................................................................9 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ...............................................................................................................................9 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ........................................................................................................................ 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI ......................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ............................................................................................................................ 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI ....................................................................................................... 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE .............................................................................. 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII .......................................................................................................................... 12 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ ...................................................................................................................................... 13 3.4.1 Fapte curente ................................................................................................................................. 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate ......................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile ............................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ....................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ........................................................................................................................ 14 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE ........................................................................................................ 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ................................................................................. 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ............................................................................................................. 16 4.2.1 Abordarea prin piață .................................................................................................................... 16 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR.OPINIA EVALUATORULUI .............................................................. 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ........................................................................................ 20 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 6 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALATI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Destinatarul si utilizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALATI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este estimarea unei valori adecvate in vederea tranzactionarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standarde de evaluare:  SEV 100 – Cadrul general  SEV 101 – Termenii de referință ai evaluării  SEV 102 – Documentare și conformare  SEV 103 – Raportare  SEV 104 – Tipuri ale valorii  SEV 105 – Abordări și metode de evaluare  SEV 230 – Drepturi asupra proprietății imobiliare  GEV 232 – Evaluarea proprietatii generatoare de afaceri  SEV 233- Evaluarea in curs de construire ( IVS 410)  SEV 340- Evaluarea bunurilor imobile si eficienta energetica (EVIP)  GEV 500 – Determinarea valorii impozabile a cladirilor  GEV 630 – Evaluarea bunurilor imobile  Cadrul legal – Legislația in vigoare Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2022 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiectivului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT si nu este imprejmuit;  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 8 mp; Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALATI in calitate de client si destinatar. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 139470 139470/Galati cc, intravilan 8,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 7 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozitie urmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 2191 din 14.01.2025. Conform actelor si informațiilor furnizate de utilizator, proprietatea evaluată este teren intravilan in suprafata măsurată de 8 mp. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al estimării valorii in vederea valorificarii proprietatii imobiliare, s-a urmărit o estimare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteristicile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuariievaluarii au stat informatiile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii FEBRUARIE 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate de catre evaluator (data evaluarii – 03.02.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii destinatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele utilizate conduc, partial, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 4.9770LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnificative (nivelul riscurilor asociate unei investitii similare, cursul de schimb si evolutia acestuia comparativ cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzactiilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi platita, cash si integral in ipoteza unei tranzactii, fara a lua in calcul conditii de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 03.02.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 8 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limitative, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este estimată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea estimată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALATI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau investigații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se substituie avizelor juridice exprimate de specialiști; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginerești puse de destinatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustrative din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta cititorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și utilizare, în afara cazului în care a fost identificată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de investigație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de investigație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare utilizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la estimarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile tipului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a utilizat în estimarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existențeiși a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoștință;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informativ. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi utilizat pentru niciun alt scop decât cel declarat. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 9  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, estimări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoștință de posibilele litigii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și titlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în continuare consultanță sau să depună mărturie în instanță relativ la proprietatea în chestiune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori estimate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea estimată, în afara cazului în care o astfel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și politici, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul aparitiei altor documente legale care sa ateste alte informatiidecat cele utilizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informatii. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul mentionat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare șisuprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALATI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară activitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 10 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât destinatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și destinatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 11 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galati,Aleea Trandafirilor nr. 12C, Nr. Cadastral 139470, CF 139470/ Galati, Judet Galati. Structura proprietatii este urmatoarea:  Teren intravilan:  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 8 mp; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 8 mp, situată în Localitatea Galati, Aleea Trandafirilor nr. 12C, Nr. Cadastral 139470, CF 139470/ Galati, Judet Galati, categoria de folosinta“ curti constructii”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei frontiere în Moldova, România. Conform ultimului recensământ din 2011, populatia orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respectiv Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial-fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șantierului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor investitori străini. Procesul de restructurare și de privatizare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități investitorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați constituie un argument în plus pentru atragerea viitorilor investitori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se constituie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și rutiere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea maritimă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de frontierele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galati. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 139470 139470/Galati cc, intravilan 8,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 12 În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galati, Aleea Trandafirilor nr.12C, Judet Galati, inscris in Cartea funciara nr.139470/ Galati, cu Nr. Cadastral139470 ,in suprafata de 8 mp.  Din punct de vedere geografic proprietatea subiect este pozitionata semicentral in cadrul localitatii, dar intr.o zona centrala si veche a orasului,cu case din perioada interbelica, cu blocuri SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 13 vechi(P+4E) si noi(P+4E) cu o arhitectura aparte,cu institutii superioare de invatamant si centre culturale, o zona foarte linistita.  Pe teren exista o constructie cu regim mic de inaltime (P) care nu face obiectul evaluarii; 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 14 pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea continuă a infrastructurii indică o perspectivă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține activă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a mentine un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de tip teren intravilan categoria de folosinta curti costructii. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și tipul cererii, valoarea proprietăților tinde să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind astfel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un tip de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de timp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui tip de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la utilitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste tipuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnificative față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de atins, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, activitatea imobiliară răspunzând la stimuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de destinație, suprafețe, apropiere de utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 180-300 euro/mp în zona analizată. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 03.02.2025 Centru 534 mp asfalt rezidential toate 215 €/mp 2 03.02.2025 zona Starii Civile 685 mp asfalt rezidential toate 234 €/mp 3 03.02.2025 Centru 795 mp asfalt rezidential toate 279 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 15 Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai continua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 16 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă utilizare a proprietății, care este fizic posibilă, justificată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună utilizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, normativele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea utilităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – utilizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amortizarea capitalului. 4.Maxim productivă – dintre utilizările fezabile financiar, cea mai bună utilizare este acea utilizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fructificare a capitalului cerută pe piață pentru acea utilizare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii: - cea mai buna utilizare a terenului liber - cea mai buna utilizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare tipul terenului, locația în zona rezidentială si comerciala a localității și particulăritățile constructive, putem afirma că cea mai bună alternativă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară mixtă. 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru estimarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost utilizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți competitive și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza comparativă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteristicile fizice, caracteristicile economice, utilizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistematică SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 17 abordare pentru estimarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este curti constructii. Cea mai bună utilizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru estimarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteristicile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA mun. Galati, aleea Trandafirilor nr. 12C, jud. Galati Centru zona Starii Civile Centru 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 03.02.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 8,00 mp 534,00 mp 685,00 mp 795,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 115.000 € 160.000 € 222.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 215,36 €/mp 233,58 €/mp 279,25 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -10,8 € -11,7 € -14,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 03.02.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 18 Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE mun. Galati, aleea Trandafirilor nr. 12C, jud. Galati superior superior superior Ajustare % -6% -10% -25% Ajustare absolut -12,3 € -22,2 € -66,3 € Preț ajustat (euro/mp) 192 €/mp 200 €/mp 199 €/mp Justificare ajustare comp. 1, 2 si 3e superior situata, se ajusteaza negativ, 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 192 €/mp 200 €/mp 199 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 192 €/mp 200 €/mp 199 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 8,00 mp 534,00 mp 685,00 mp 795,00 mp Ajustare % cc -5% -5% -5% Ajustare absolut -9,6 € -10,0 € -9,9 € Preț ajustat (euro/mp) 183 €/mp 190 €/mp 189 €/mp Justificare ajustare comparabilele au suprafete construibile, sunt ajustate negativ 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 183 €/mp 190 €/mp 189 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 7,66 m 8,00 m 12,00 m 24,00 m Raport dimensiuni 7,33 0,12 0,21 0,72 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 183 €/mp 190 €/mp 189 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /rezidential rezidential REZIDENTIAL REZIDENTIAL Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 183 €/mp 190 €/mp 189 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut -21,9 € -32,2 € -76,3 € SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 19 Ajustarea netã procentual -10% -14% -27% Ajustarea brutã absolut 21,89 € 32,18 € 76,27 € Ajustarea brutã procentual 10% 14% 27% Valoare unitară 182,70 €/mp 182,70 €/mp 189,72 €/mp 189,01 €/mp Valoare teren 1.462 € 7.276 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 1 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 182,70 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 20 5 Reconcilierea rezultatelor.Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informatiile detinute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine conditiile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru estimarea finala a Valorii de Piata. Astfel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprietatii imobiliare “Teren intravilan” este de: Valoare unitară 182,70 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 4.9770 LEI, valabil la data 03.02.2025. o valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, conditiile limitative si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile generale si specifice aferente perioadei lunii FEBRUARIE 2025 ; o valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predictie; o valoarea este subiectiva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu stima Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 139470 139470/Galati cc, intravilan 8,00 mp 1.462 € 7.276 lei 1.462 € 7.276 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 21 ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Cale de acces SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 22 Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-ultracentral- 534mp-234598236 Capital Imobiliare va propune spre vanzare teren intravilan in Galati cu o suprafata de 534 mp. Proprietatea este formata din teren cu o suprafata totala de 534 mp impreuna cu o constructie din zidarie cu o amprenta la sol de 65 mp, racordata la electricitate, apa si canalizarea. Pozitia terenului este centrala. Suprafață teren: 534 mp Tip teren: SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 23 Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 1 m Lățime drum acces: 3.65 m Apa Canalizare Gaz Curent Amenajare strazi Asfaltate Alte caracteristici Construcție demolabilă Teren împrejmuit https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-piata-centrala- 685mp-203630072 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 24 Agentia imobiliara Domus vă oferă oportunitatea de a achiziționa un teren cu o suprafață de 685 mp, situat în inima orașului Galați, în zona Starii Civile, pe strada Romana colt cu strada Serei. Acest teren beneficiază de o deschidere la strada de 12 metri, oferind posibilități variate de dezvoltare și utilizare într-o locație centrală și convenabilă. Cu o pozitie buna si toate utilitatile necesare la indemana, acest teren reprezinta o oportunitate excelenta pentru cei care doresc sa investeasca intr-o proprietate cu potential de dezvoltare. Suprafață teren: 685 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 12 m Nr fronturi stradale: 1 Utilități generale Apa Canalizare Gaz Curent Amenajare strazi Asfaltate Mijloace de transport in comun SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 25 Iluminat stradal La șosea Acces auto Teren împrejmuit https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-bd-cosbuc- 795mp-204612739 Va oferim IN EXCLUSIVITATE spre achizitie un teren ideal pentru constructii, situat pe strada Morilor, in suprafata de 822mp, cu o deschidere de 24m. In atentia dezvoltatorilor: exista certificat de urbanism pentru p+2 + inca doua nivele retrase, potential de construire a 1300mp desfasurati. uprafață teren: SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 26 795 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 24 m Nr fronturi stradale: 1 Lățime drum acces: 6 m Amenajare strazi Asfaltate Iluminat stradal Alte caracteristici Acces auto Teren împrejmuit Președinte de ședință, 1 ROMÂNIA Anexa nr. 2 la HCL nr. 199/24.04.2025 JUDEȚUL GALAȚI MUNICIPIUL GALAȚI PRIMĂRIA CAIET DE SARCINI privind vânzarea terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Aleea Trandafirilor nr. 12C Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație. 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod fiscal - 3814810 Adresa: strada Domnească, nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL VÂNZĂRII A) Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie vândut Terenul propus spre vânzare este situat pe Aleea Trandafirilor nr. 12C , are suprafața de 8 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 139470 , cu număr cadastral 139470. Terenul este poziționat semicentral în cadrul localității, într - o zonă centrală și veche a orașului, cu case din perioada interbelică, cu blocuri vechi (P+4E) și noi (P+4E), cu o arhitectură aparte, cu instituții superioare de învățământ și centre culturale, o zonă liniștită. Utilitățile se află pe proprietate (electricitate, apă, gaz, canalizare). Terenul nu este împrejmuit. Pe teren există o construcție cu regim mic de înălțime (P). Accesul la teren se face prin șosea asfaltată. Parcela nu îndeplinește condițiile de construibilitate, așa cum sunt prevăzute în art. 30 din H.G. nr. 525/1996. B) Destinația bunului ce face obiectul vânzării Conform extrasului de carte funciară – terenul are destinația curți construcții. Conform Certifi catului de Urbanism nr. 59/29.01.2025 , emis în scopul vânzării, terenul se încadrează în UTR 15 , zona centrală, ZIR 9, SIR 9a - Ansamblu reprezentativ situat de - a lungul străzii Nicolae Bălcescu . C) Oportunitatea realizării vânzării Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun vânzarea terenului în discuție sunt următoarele: a) Prevederile art. 108 lit. e), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 311, art. 363 alin. (1), (2), (4), alin. (5) - (7) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; b) Dispozițiile art. 26 din Regulamentul privind vânzarea unor categorii de imobile, proprieta tea privată a Municipiului Galați, aprobat prin H.C.L. nr. 398/29.06.2022; c) Dispozițiile art. 139, alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 3. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 182 EUR/mp, fără TVA (un total de 1.462 EUR). 2 4. CONDIȚII GENERALE DE PARTICIPARE Conform prevederilor art. 363, alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019, orice persoană interesată de participarea la procedura licitației va trebui să constituie o garanție , în cuantum de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform raportului de evaluare ( 1. 462 euro, fără TVA), respectiv suma de 7 3 euro, depusă în lei, la cursul oficial al BNR comunicat la data depunerii. Garanția de participare se constituie prin ordin de plată instrument ce se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabilitate a ofertei. Contul în care se va depune garanția licitației este RO84TREZ3065006XXX000235, CIF - 3814810. Perioada de valabilitate a garanției licitației va fi cel puțin egală cu perioada minimă de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertei se întinde până la momentul semnării contractului de vânzare - cumpărare, inclusiv perioada prevăzută pentru rezo lvarea eventualelor contestații, respectiv 90 de zile calendaristice de la data depunerii ofertei. Garanția de participare se reține, ofertantul pierzând suma constituită, atunci când se află în oricare din următoarele situații: a) își retrage oferta, în perioada de valabilitate a acesteia (90 de zile de la data depunerii ofertei, dată prevăzută în anunț, și până la semnarea contractului de vânzare - cumpărare ); b) oferta sa, fiind declarată câștigătoare, refuză semnarea contractului de vânzare - cumpărare. În cazul în care proprietarul terenului se află în situația de a anula procedura de licitație, fie din cauză ca au fost depuse oferte neconforme, sau dacă abateri grave de la prevederile legislative afectează procedura licitației, sau dacă este imposibilă încheierea contractului, garanția de participare se restituie, la cerere, după expirarea termenului de depunere a contestațiilor cu privire la această decizie. A) Condiții de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecției mediului. 5. CONDIȚII LE PE CARE TREBUIE SĂ LA ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertele se vor întocmi în conformitate cu prevederile art. 336 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Reguli privind oferta: (1) Ofertantul are obligația de a elabora oferta in conformitate cu prevederile documentației de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba rom ân ă . (3) Ofertele se depun la sediul autorității contractante sau la locul precizat in anunțul de licitație, in doua plicuri sigilate, unul exterior si unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractanta, in ordinea primirii lor, in registrul Oferte, preciz ându-se data si ora. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusa oferta. Plicul exterior va trebui sa conțină: a) o fisa cu informații privind ofertantul si o declarație de participare, semnata de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calitățile si capacitățile ofertanților, conform solicitărilor autorității contractante; c) acte doveditoare privind intrarea in posesia caietului de sarcini. (5) Pe plicul interior, care conține oferta propriu - zisa, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum si domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. (6) Oferta va fi depusa î ntr- un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă si prevăzut în anunțul de licitație. Fiecare exemplar al ofertei trebuie sa fie semnat de către ofertant. (7) Fiecare participant poate depune doar o singura oferta. (8 ) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului, pe toata perioada de valabilitate stabilita de autoritatea contractanta. 3 (9) Persoana interesata are obligația de a depune oferta la adresa si pana la data -limita pentru depunere, stab ilite în anunțul procedurii. (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majora, cad in sarcina persoanei interesate. (11) Oferta depusa la o alta adresa a autorității contractante decât cea stabilita sau după expirarea datei-limita pentr u depunere se returnează nedeschisa. (12) Conținutul ofertelor trebuie sa rămână confidențial pana la data stabilita pentru deschiderea acestora, autoritatea contractanta urmând a lua cunoștința de conținutul respectivelor oferte numai după aceasta data. ( 13) Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal prevăzut la alin. (15) de către toți membrii comisiei de evaluare si de către ofertanți. (14) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valab ilitate prevăzute in caietul de sarcini al licitației. (15) In urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmește un proces - verbal in care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate si motivele excluderii acestora din urma de la procedura de licitație. Procesul - verbal se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare. (16) In baza procesului - verbal care îndeplinește condițiile prevăzute la alin. (15), comisia de evaluare întocmește, in termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorității contractante. (17) In termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractanta informează in scris, cu confirmare de primire, ofertanții ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii. (18) In cazul in care in urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin doua oferte valabile, autoritatea contractanta este obligata sa anuleze procedura si sa organizeze o noua licitație, cu respectarea procedurii prevăzute la alin. (1) - (13) . La licitați e pot participa persoane fizice/juridice române, care îndeplin esc cumulativ, următoarele condiții : A) Au achiziționat caietul de sarcini și au achitat garanția licitației, în cuantumul specificat. B) Au depus oferta împreună cu toate documentele solicitate, în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire. C) Au îndeplinite la zi toate obligațiile de plată exigibile a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local. D) Nu sunt în stare de insolvență, faliment sau lichidare. Ofertele se depun la sediul Primăriei Municipiului Galați, în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se vor înregistra în ordinea primirii acestora. Plicul exterior va conține următoarele documente: • PERSOANE FIZICE 1) Copie act de identitate; 2) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu ; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 4) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 5) Dovada achitării caietului de sarcini; 6) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 7) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. 4 • PERSOANE JURIDICE 1) Copie certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante . Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment; 2) Împuternici re pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia ; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele juridice din alte localități v or depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de sediu ; 4) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 5) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 6) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice; 7) Dovada achitării caietului de sarcini; 8) Dovada constituirii garanției d e participare la licitație; 9) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. Plicul interior va conține oferta de preț propriu - zisă, va fi inscripționat cu denumirea ofertantului, precum și cu adresa/sediul social al acestuia. 5.1. MODUL ȘI LOCUL DE ÎNREGISTRARE AL DOCUMENTAȚIEI DE PARTICIPARE Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna, ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce vor decurge dacă acest lucru nu este îndeplinit. Pentru păstrarea principiului competitivității, care guvernează procedura licitației, orice persoană poate depune o singură ofertă. Vor fi descalificați participanții ale căror structuri de conducere/patronat/acționar/asociați au legătură între ele. Documentele de calificare solicitate prin anunț și prin prezentul caiet de sarcini, vor fi depuse într - un plic sigilat, la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați. Pe plicul cu documentele de calificare se va menționa : - numele ofe rtantului și domiciliul/sediul acestuia; - denumirea licitației pentru care se depune oferta; - mențiunea A NU SE DESCHIDE ÎNAINTE DE DATA___, ORA _________ Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică este necesară calificarea a cel puțin două oferte. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație, cu respectarea procedurii prevăzute de lege. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. Criteriul de atribuire al contractului de vânzare - cumpărare este prețul cel mai mare oferit. Prin înscrierea la licitație, toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de către participanți, inclusiv prețul de pornire . Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la Registratura Prim ăriei Municipiului Galați, în termen de 48 de ore de la data primirii comunicării prevăzute la alin. (17) al pct. 5 . Pentru rezolvarea aspectelor sau situațiilor neprevăzute care ar putea să apară în cursul desfășurării licitației, comisia poate lua decizii în limitele competențelor stabilite și în conformitate cu reglementările legale în vigoare, decizii care se vor consemna în procesul verbal al licitației și notificate în mod corespunzător participanților la licitație. 5 FIȘA DE DATE A PROCEDURII PRIVIND VÂNZAREA TERENULUI , PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT PE ALEEA TRANDAFIRILOR NR. 12C A. INTRODUCERE B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR C. EVALUAREA OFERTELOR D. ALTE INFORMAȚII UTILE E. FORMULARE A. INTRODUCERE A.1. Informații privind proprietarul Denumire oficială : Municipiul Gala ț i Adresă : strada Domneasc ă, nr. 54 - Galați Telefon : 0236/307.743 Fax: 0236/461.406 Email - concesiuni@primariagalati.ro A.2. Scopul aplic ării procedurii Proprietarul invită persoanele fizice sau juridice, române, care îndeplinesc condițiile legale, în vigoare, pentru participarea la licitație, să depună oferte în vederea atribuirii unui contract de vânzare - cumpărare teren. Terenul propus spre vânzare este situat pe Aleea Trandafirilor nr. 12C , are suprafața de 8 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 139470 , cu număr cadastral 139470. Terenul este poziționat semicentral în cadrul localității, într - o zonă centrală și veche a orașului, cu case din perioada interbelică, cu blocuri vechi (P+4E) și noi (P+4E), cu o arhitectură aparte, cu instituții superioare de învățământ și centre culturale, o zonă liniștită. Utilitățile se află pe proprietate (electricitate, apă, gaz, canalizare). Terenul nu este împrejmuit. Pe teren există o construcție cu regim mic de înălțime (P). Accesul la teren se face prin șosea asfaltată. Parcela nu îndeplinește condițiile de construibilitate, așa cum sunt prevăzute în art. 30 din H.G. nr. 525/1996. A.3. Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de vânzare - cumpărare se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape : * Depunerea ofertelor * Selec ția candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selec ția ofertei de preț câștigătoare, co nform criteriului cel mai mare preț oferit. * Atribuirea contractului A.4. Valoarea estimată Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 182 EUR/mp, fără TVA (un total de 1.462 EUR). A.5. Criteriul de atribuire : prețul cel mai mare , aplicat la oferta care îndeplinește toate cerințele de selecție și calificare. 6 B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 1. Documente de calificare : Nr. crt. Denumire document Persoane fizice Persoane juridice 1. Copie act de identitate 2. Copie Certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment 3. Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia 4. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu 5. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului 6. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației 7. Dovada achitării caietului de sarcini 8. Dovada constituirii garanției de participare la licitație 9. O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și va fi înscrisă pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi prezentate în original sau copie (cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce automat la elim inarea din procedură. 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat în euro /mp , fără TVA. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi înscris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. IMPORTANT Plicul exterior va conține documentația de calificare și plicul cu propunerea financiară. Plicurile sigilate vor fi depuse la Camera 106 , etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați, unde vor fi înregistrate în ordinea primirii acestora. 7 C. EVALUAREA OFERTELOR Determinarea ofertei câștigătoare Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul terenului este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele: participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/excluse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verb al de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite proprietarului terenului. Proprietarul terenului are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. Proprietarul terenului are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Proprietarul terenului poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage p lata de daune- interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune- interese. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. D. ALTE INFORMAȚII UTILE Documentele pentru elaborarea și prezentarea ofertei pot fi obținute contra cost, prețul acestora fiind de 3 0 de lei, de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. Adresa la care trebuie depuse ofertele - Primăria Municipiului Galați, strada Domnească, nr. 54, Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. 8 E. FORMULARE PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului, după caz) __________________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru cumpărarea terenului , proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe Aleea Trandafirilor nr. 12C , suma de ________________________________________________ euro /mp , fără TVA (suma în litere și cifre) . Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 9 INFORMAȚII OFERTANT Nume______________________________ Adresa_____________________________ Legitimat cu ________________________ Telefon____________________________ E- mail_____________________________ CONT______________________________ DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul,_____________________________, CNP______________________, domiciliat în ________________________________________________________________, legitimat cu ______________________________, declar prin prezenta că doresc să particip la vânzarea, prin licitație publică, a terenului în suprafață de _____________ mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat pe ______________________________________care va avea loc în data de __________________. Data_________________ Semnă tura 10 F. MODEL CONTRACT CONTRACT DE VÂNZARE Intre: Municipiul Galați, cu sediul în Galați, strada Domnească nr. 54, având codul de identificare fiscala 3814810, ca autoritate a administrației publice locale, reprezentat, la semnarea prezentului înscris, în baza dispoziției nr. .............. a Primarului Municipiului Galați de către domnul/doamna ....................., î n calitate de vânzător ș i Subscrisa, .........................., persoană juridică română cu sediul în ..............., reprezentată legal de administrator ..................... ( Subsemnatul, .............., cetățean român cu domiciliul în ................) , î n calitate de cumpărătoare/cumpărător , a intervenit următorul contract de vânzare: Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, având în vedere Hotărârea nr............ a Consiliului Local al Munic ipiului Galați, vindem către Subscrisa/subsemnatul ................................, dreptul de proprietate asupra terenului cu categoria de folosința curți - construcții, situat în intravilanul municipiului Galați, strada ................., în suprafață totală de ................ mp, identificat cu numărul cadastral ................., fiind înscris în Cartea Funciară nr. ................. a localității Galați, prin încheierea nr. ........................, emisa de BCPI - OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm că am dobândit în proprietate privată terenul descris și identificat mai sus în baza....................... Prețul acestei vânzări este de ........................adică .......euro/mp, echivalentul în lei a sumei de .............. ... calculat la cursul BNR de astăzi ............................., scutit TVA conform art. 292 alin. 2 lit. f) sau g) din Legea nr. 227/2015 (operează taxarea inversă), sumă pe care noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, declar că am primit - o integral de la societatea cumpărătoare (subsemnatul) în moneda LEI prin virament bancar, astăzi data semnării și autentificării prezentului contract în contul, având codul IBAN .................................................................., deschis la Trezoreria Galați, pe numele Municipiului Galați, conform ordinului de plată nr. ........................... Transmisiunea proprietății cu toate atributele sale și predarea terenului, împreuna cu tot ceea ce este necesar pentru exercitarea liberă și neîngrădită a posesiei, se face astăzi, data autentificării prezentului contract. Cumpărătorul are obligația de a verifica starea în care se află bunul imobil la momentul predării pentru a descoperi viciile aparente, pe care eu, vânzătorul, am obligația să le remediez de îndată precum și eventualele vicii ascunse. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm, sub sancțiunile prevăzute de art. 326 Cod Penal privind falsul în declarații, ca terenul vândut este proprietate, a fost stăpânit de noi pe deplin și în mod continuu, fără nicio tulburare, de la data dobândirii și până în prezent, nu este scos din circuitul civil (art. 1229 Cod Civil) în baza vreunui act normativ de trecere în proprietatea statului, anterior autentificării prezentului act, nu l - am înstrăinat în nici un mod altor persoane fizice sau juridice prin act sub semnătura privată sau autentic, nu face obiectul vreunui litigiu, cereri formulate în temeiul Legii nr. 10/2001 sau alte litigii, nu se află pe lista clădirilor de patrimoniu sau a monumente lor istorice, nu face obiectul unui contract de transmitere a folosinței (locațiune, comodat, uzufruct, contract prin care este stabilit sediul social al vreunei societăți comerciale), nu este grevat de sarcini sau servituți, cu excepția dreptului de conce siune pe o perioada de ........ ani în favoarea cumpărătoarei, care se va radia odată cu înscrierea prezentului contract, așa cum rezulta din extrasul de Carte Funciara pentru autentificare nr. ......................emis de OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, răspundem pentru orice evicțiune și vicii prevăzute de art. 1695 Cod civil, cât și pentru viciile ascunse ale imobilelor care fac bunurile vândute improprii întrebuințării la care sunt destinate sau care îi micșorează în asemenea măsură întrebuințarea sau valoarea încât, daca le - ar fi cunoscut, cumpărătorul nu ar fi cumpărat și conform art. 1707 Cod civil, (este ascuns acel viciu care la data predării nu putea fi descoperit, fără asistență de specialitate de către un cumpărător prudent și diligent), are taxele și impozitele plătite la zi, conform certificatului de atestare fiscala nr. ................... din data de ................... eliberat de Primăria Municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul ......................, cumpăr dr eptul de proprietate asupra terenului descris mai sus, cu prețul și în condițiile stipulate în prezentul contract. Cunosc situația juridică a acestui teren și calitatea de proprietar a vânzătorului, după cum rezulta din Certificatul de Urbanism nr. ....... din data de...................., eliberat de Primăria municipiului Galați. 11 Subscrisa/subsemnatul.... .............. declar că am luat cunoștință de prevederile art. 466 alin. 2 din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal și în consecință mă oblig să înregistrez dreptul de proprietate dobândit prin prezentul contract în evidențele fiscale locale în termen de 30 de zile, începând de astăzi. Noi, părțile contractante, menționam că ni s - au adus la cunoștință dispozițiile art. 129/2019 pentru prevenirea și sancționarea spălării banilor, prevederile art. 1665 din Codul Civil referitoare la anulabilitatea vânzării realizate la un preț fictiv sau derizoriu, precum și dispozițiile Legii nr. 241/2005 privind combaterea evaziunii fiscale și declarăm pe propria noastră răspundere conștienți fiind de efectele juridice ale acestei declarații că prețul declarat în prezentul act este prețul real al vânzării. Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, solicităm în mod expres, în conformitate cu prevederile art. 885, alin. 2 Cod Civil, radierea din Cartea Funciară corespunzătoare a municipiului Galați, a dreptului nostru de proprietate asupra terenului ce face obiectul prezentului înscris. Noi, părțile contractante, solicităm, potrivit prevederilor art. 47 coroborat cu preved erile art. 54 din Lege nr. 7/1996 cu modificările și completările ulterioare, intabularea în Cartea Funciara corespunzătoare a municipiului Galați, pe numele cumpărătorului, a dreptului de proprietate asupra terenului descris mai sus, în baza prezentului contract de vânzare. Declaram că am fost informați cu privire la dispozițiile legale pentru protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date, caracterul obligatoriu/facultativ (după caz) a furnizării datelor personale, existența dreptului la acces de intervenție asupra datelor și de opoziție precum și condițiile în care pot exercita aceste drepturi. În acest sens, ne exprimăm acordul liber și în cunoștință de cauză cu privire la compararea/prelu crarea/arhivarea datelor cu caracter personal în vederea autentificării actului solicitat. Alte dispoziții ..................... Vânzător, Cumpărător, Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de Evaluare a terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Municipiul Galați, pe Aleea Trandafirilor nr. 12C , în suprafață de 8 mp, înscris în cartea funciară nr. 139470 . 1 Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la."},{"n":1,"text":"Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 182 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare."}],"appointments":[{"name":"interesata are obligația","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI FEBRUARIE 2025 Ane"}]},"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution"},{"slug":"camera-106","name":"Camera 106","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":44,"slug":"hcl-200-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-200","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Temișana nr. 61","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":200,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/DE2DEC1382D00988C2258C88002F86B7?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/DE2DEC1382D00988C2258C88002F86B7/$FILE/HCL 200.pdf","sha256":"5e14cd3a3f25356ef77e19e7541feffe1284c8bee62bb0ed65c7d73c24eb8ab3","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Temișana nr. 61"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"24.04.2025","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 388 m² de pe Strada Temișana nr. 61. Preț: 117.423 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 111615/.","en":"The city is selling the 388 m² plot on Strada Temișana nr. 61. Price: 117,423 lei. It is registered under land-registry number 111615/."},"tags":[{"ro":"117.423 lei","en":"117,423 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Temișana nr. 61","en":"Temișana nr. 61","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"388 m²","en":"388 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 200","en":"Amends HCL 200","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3 anexe","en":"3 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"60,81","unit":"EUR","context":"nului prevăzut la Art. 1. Art. 3 – Se a probă prețul de pornire a licitației de 60,81 euro","short_ro":"60 EUR","short_en":"60 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"te: Valoare unitară 60,81 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"4.9766","unit":"lei","context":"are unitară 60,81 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9766 LEI","short_ro":"49.766 lei","short_en":"49,766 lei"},{"literal":"117.423","unit":"lei","context":"ad. CF Denumire Ac(mp) 1 111615 111615/Galati cc, intravilan 388,00 mp 23.595 € 117.423 lei","short_ro":"117.423 lei","short_en":"117,423 lei"},{"literal":"70","unit":"EUR","context":"utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 50-70 euro","short_ro":"70 EUR","short_en":"70 EUR"},{"literal":"50","unit":"EUR","context":"nt la limita proprietatii. Accesul se face pe drum asfaltat recent. Pretul este 50 Eur","short_ro":"50 EUR","short_en":"50 EUR"},{"literal":"200","unit":"EUR","context":"esul se face pe drum asfaltat recent. Pretul este 50 Eur/mp fara constructie si 200 Eur","short_ro":"200 EUR","short_en":"200 EUR"},{"literal":"6 0,81","unit":"EUR","context":"CITAȚIEI Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 6 0,81 euro","short_ro":"60 EUR","short_en":"60 EUR"},{"literal":"23.595","unit":"EUR","context":"e prețul de pornire al licitației este de 6 0,81 euro/mp, fără TVA (un total de 23.595 euro","short_ro":"23.595 EUR","short_en":"23,595 EUR"},{"literal":"23 .595","unit":"EUR","context":"tum de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform raportului de evaluare (23 .595 euro","short_ro":"23.595 EUR","short_en":"23,595 EUR"},{"literal":"1.180","unit":"EUR","context":"ilit conform raportului de evaluare (23 .595 euro, fără TVA), respectiv suma de 1.180 euro","short_ro":"1.180 EUR","short_en":"1,180 EUR"}],"areas":[{"literal":"388","unit":"m²"},{"literal":"388","unit":"m²"},{"literal":"388","unit":"m²"},{"literal":"388,00","unit":"m²"},{"literal":"388,00","unit":"m²"},{"literal":"388","unit":"m²"},{"literal":"388,00","unit":"m²"},{"literal":"388","unit":"m²"},{"literal":"388","unit":"m²"},{"literal":"388","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"388,00","unit":"m²"},{"literal":"388","unit":"m²"},{"literal":"25.352","unit":"m²"},{"literal":"38.245","unit":"m²"},{"literal":"3.646","unit":"m²"},{"literal":"03.02.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 388,00","unit":"m²"},{"literal":"25.352,00","unit":"m²"},{"literal":"38.245,00","unit":"m²"},{"literal":"3.646,00","unit":"m²"},{"literal":"388,00","unit":"m²"},{"literal":"25.352,00","unit":"m²"},{"literal":"38.245,00","unit":"m²"},{"literal":"3.646,00","unit":"m²"},{"literal":"388,00","unit":"m²"},{"literal":"25352","unit":"m²"},{"literal":"744","unit":"m²"},{"literal":"140","unit":"m²"},{"literal":"25352","unit":"m²"},{"literal":"38245","unit":"m²"},{"literal":"38245","unit":"m²"},{"literal":"3400","unit":"m²"},{"literal":"23 38245","unit":"m²"},{"literal":"3646","unit":"m²"},{"literal":"2200","unit":"m²"},{"literal":"3646","unit":"m²"},{"literal":"388","unit":"m²"},{"literal":"388","unit":"m²"}],"addresses":["Strada Temișana nr. 61","str. Temisana nr. 61","Calea Prutului nr. 62","strada Temișana nr. 61","STRADA TEMIȘANA NR. 61","strada Domnească nr. 54"],"land_registry":["111615/","Denumire"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["200/2025","398/29.06.2022","200/24.04.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.02,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare a terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Municipiul Galați, pe S trada Temișana nr. 61 , în suprafață de 388 mp, înscris în cartea funciară nr. 111615 , conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la Art. 1. Art. 3 – Se a probă prețul de pornire a licitației de 60 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 – Se aprobă documentația de atribuire pentru vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la A rt. 1, conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 – Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, GET46/03.02.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 388 mp Situata in Localitatea Galati, Strada Temișana nr. 61, judet Galati, Nr. Cadastral 111615, CF 111615/ Galati SOLICITANT: MUNICIPIUL GALATI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALATI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiilesi continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor tertifara acordul scris si prealabil al SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI FEBRUARIE 2025 Anexa la HCL nr. 200/24.04.2025 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 2 Catre: MUNICIPIUL GALATI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de tip teren intravilan,amplasată în Localitatea Galati, Strada Temișana nr. 61, Nr. Cadastral 111615, CF 111615/ Galati, Judet Galati, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatiieste urmatoarea:  Utilitatile se afla pe proprietate (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la teren se face prin sosea neasfaltata;  Suprafata totala măsurată de teren este de 388 mp;  Terenul nu este imprejmuit; Proprietatea a fost inspectata in data de 03.02.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 03.02.2025. Data evaluarii este 03.02.2025. Data raportului: 03.02.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALATI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Valoare unitară 60,81 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9766 LEI, valabil la 03.02.2025.  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 111615 111615/Galati cc, intravilan 388,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 111615 111615/Galati cc, intravilan 388,00 mp 23.595 € 117.423 lei 23.595 € 117.423 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 3 Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 4 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoștintelor și informatiilor detinute, certificam ca afirmatiile prezentate și sustinute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si conditiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepartinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certificam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspectiva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de partile implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de aparitia unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele intentionale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnificativa din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETICA EVALUARI SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 5 CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ..................................................................................................................................................4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE .............................6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ............................................................................................................................6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUIUTILIZATOR DESEMNAT ............................................................................................6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ............................................................................6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ............................................................................................................7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA .......................................................................................................7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII .....................................................................................................7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ..................................................................................................................................7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ..................................................................................................................................7 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII .................................................................................................................................7 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ......................................................................................................................8 2.10.1 Ipoteze ............................................................................................................................................8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare .................................................................................................9 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ...............................................................................................................................9 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ........................................................................................................................ 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI ......................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ............................................................................................................................ 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI ....................................................................................................... 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE .............................................................................. 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII .......................................................................................................................... 12 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ ...................................................................................................................................... 13 3.4.1 Fapte curente ................................................................................................................................. 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate ......................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile ............................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ....................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ........................................................................................................................ 14 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE ........................................................................................................ 15 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ................................................................................. 15 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ............................................................................................................. 15 4.2.1 Abordarea prin piață .................................................................................................................... 15 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR. OPINIA EVALUATORULUI ............................................................. 19 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE . O PINIA EVALUATORULUI ....................................................................................... 19 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 6 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALATI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Destinatarul si utilizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALATI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este estimarea unei valori adecvate in vederea tranzactionarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standarde de evaluare:  SEV 100 – Cadrul general  SEV 101 – Termenii de referință ai evaluării  SEV 102 – Documentare și conformare  SEV 103 – Raportare  SEV 104 – Tipuri ale valorii  SEV 105 – Abordări și metode de evaluare  SEV 230 – Drepturi asupra proprietății imobiliare  GEV 232 – Evaluarea proprietatii generatoare de afaceri  SEV 233- Evaluarea in curs de construire ( IVS 410)  SEV 340- Evaluarea bunurilor imobile si eficienta energetica (EVIP)  GEV 500 – Determinarea valorii impozabile a cladirilor  GEV 630 – Evaluarea bunurilor imobile  Cadrul legal – Legislația in vigoare Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2022 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiectivului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT si nu este imprejmuit;  Accesul la teren se face prin sosea neasfaltata;  Suprafata totala de teren este de 388 mp; Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALATI in calitate de client si destinatar. Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 111615 111615/Galati cc, intravilan 388,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 7 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozitieurmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 2191 din 14.01.2025. Conform actelor si informațiilor furnizate de utilizator, proprietatea evaluată este teren intravilan in suprafata măsurată de 388 mp. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al estimării valorii in vederea valorificarii proprietatii imobiliare, s-a urmărit o estimare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteristicile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuariievaluarii au stat informatiile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii FEBRUARIE 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate de catre evaluator (data evaluarii – 03.02.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii destinatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele utilizate conduc, partial, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 4.9766LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnificative (nivelul riscurilor asociate unei investitii similare, cursul de schimb si evolutia acestuia comparativ cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzactiilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi platita, cash si integral in ipoteza unei tranzactii, fara a lua in calcul conditii de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 03.02.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 8 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limitative, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este estimată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea estimată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALATI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau investigații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se substituie avizelor juridice exprimate de specialiști; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginerești puse de destinatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustrative din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta cititorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și utilizare, în afara cazului în care a fost identificată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de investigație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de investigație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare utilizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la estimarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile tipului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a utilizat în estimarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existențeiși a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoștință;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informativ. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi utilizat pentru niciun alt scop decât cel declarat. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 9  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, estimări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoștință de posibilele litigii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și titlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în continuare consultanță sau să depună mărturie în instanță relativ la proprietatea în chestiune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori estimate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea estimată, în afara cazului în care o astfel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și politici, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul aparitiei altor documente legale care sa ateste alte informatiidecat cele utilizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informatii. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul mentionat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare șisuprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALATI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară activitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 10 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât destinatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și destinatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 11 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galati, Strada Temișana nr. 61, Nr. Cadastral 111615, CF 111615/ Galati, Judet Galati. Structura proprietatii este urmatoarea:  Teren intravilan:  Accesul la teren se face prin sosea neasfaltata;  Suprafata totala de teren este de 388 mp; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 388 mp, situată în Localitatea Galati, Strada Temișana nr. 61, Nr. Cadastral 111615, CF 111615/ Galati, Judet Galati, categoria de folosinta“ curti constructii”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei frontiere în Moldova, România. Conform ultimului recensământ din 2011, populatia orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respectiv Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial-fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șantierului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor investitori străini. Procesul de restructurare și de privatizare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități investitorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați constituie un argument în plus pentru atragerea viitorilor investitori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se constituie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și rutiere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea maritimă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de frontierele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galati. Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 111615 111615/Galati cc, intravilan 388,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 12 În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galati, Strada Temișana nr. 61, Judet Galati, inscris in Cartea funciara nr. 111615/ Galati, cu Nr. Cadastral 111615 ,in suprafata de 388 mp.  Zona periferica a orasului, cu preponderent spatii industrial-comerciale, dar si cateva locuinte cu sau fara forme legale,avand regim mic de inaltime(P;P+1E);  In momentul evaluarii terenul dispunea de utilitati la limita proprietății si nu este imprejmuit;  Pe teren exista o constructie cu regim mic de inaltime (P),edificata in anul 2014, avand destinatia de locuinta, care nu face obiectul evaluarii; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 13 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 14 urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea continuă a infrastructurii indică o perspectivă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține activă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a mentine un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de tip teren intravilan categoria de folosinta curti costructii. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și tipul cererii, valoarea proprietăților tinde să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind astfel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un tip de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de timp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui tip de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la utilitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste tipuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnificative față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de atins, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, activitatea imobiliară răspunzând la stimuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/ oferite la prețuri diferite în funcție de destinație, suprafețe, apropiere de utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 50-70 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vo m ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai continua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces front stradal regim juridic regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 03.02.2025 Galati_OMV Petrom 25.352 mp asfalt 52,00 ml intravilan industrial toate 70 €/mp 2 03.02.2025 Galati_port 38.245 mp asfalt 92,00 ml intravilan industrial toate 50 €/mp 3 03.02.2025 str. Macului - centura Brates 3.646 mp asfalt 140,00 ml intravilan industrial toate 51 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă utilizare a proprietății, care este fizic posibilă, justificată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună utilizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, normativele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea utilităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – utilizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amortizarea capitalului. 4.Maxim productivă – dintre utilizările fezabile financiar, cea mai bună utilizare este acea utilizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fructificare a capitalului cerută pe piață pentru acea utilizare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii: - cea mai buna utilizare a terenului liber - cea mai buna utilizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare tipul terenului, locația în zona rezidentială si comerciala a localității și particulăritățile constructive, putem afirma că cea mai bună alternativă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară mixtă. 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru estimarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost utilizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți competitive și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza comparativă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteristicile fizice, caracteristicile economice, utilizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistematică SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 16 abordare pentru estimarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este curti constructii. Cea mai bună utilizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru estimarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteristicile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA mun. Galati, str. Temisana nr. 61, jud. Galati Galati_OMV Petrom Galati_port str. Macului - centura Brates 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 03.02.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 388,00 mp 25.352,00 mp 38.245,00 mp 3.646,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 1.785.000 € 1.912.250 € 185.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 70,41 €/mp 50,00 €/mp 50,74 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -3,5 € -2,5 € -2,5 € Preț ajustat (euro/mp) 66,89 €/mp 47,50 €/mp 48,20 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 66,89 €/mp 47,50 €/mp 48,20 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 66,89 €/mp 47,50 €/mp 48,20 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 66,89 €/mp 47,50 €/mp 48,20 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 03.02.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 17 Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 66,89 €/mp 47,50 €/mp 48,20 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE mun. Galati, str. Temisana nr. 61, jud. Galati superior inferior inferior Ajustare % -5% 30% 30% Ajustare absolut -3,3 € 14,3 € 14,5 € Preț ajustat (euro/mp) 63,54 €/mp 61,75 €/mp 62,66 €/mp Justificare ajustare comp 1 e sup, se ajusteaza negativ, comp. 2 si 3 sunt inferioare, se ajusteaza pozitiv 10 ACCES ASFALT asfalt asfalt asfalt Ajustare % 0,0% 3,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 1,9 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 63,54 €/mp 63,60 €/mp 62,66 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 63,54 €/mp 63,60 €/mp 62,66 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 388,00 mp 25.352,00 mp 38.245,00 mp 3.646,00 mp Ajustare % cc 10% 10% 10% Ajustare absolut 6,4 € 6,4 € 6,3 € Preț ajustat (euro/mp) 69,90 €/mp 69,96 €/mp 68,93 €/mp Justificare ajustare comparabilele au suprafete construibile, sunt ajustate pozitiv 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 69,90 €/mp 69,96 €/mp 68,93 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 18,22 ml 52,00 ml 92,00 ml 140,00 ml Raport dimensiuni 0,86 0,11 0,22 5,38 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 69,90 €/mp 69,96 €/mp 68,93 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /rezidential industrial industrial industrial Ajustare % -13,0% -13,0% -13,0% Ajustare absolut -9,1 € -9,1 € -9,0 € Preț ajustat (euro/mp) 60,81 €/mp 60,87 €/mp 59,97 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut -6,1 € 13,4 € 11,8 € SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 18 Ajustarea netã procentual -9% 27% 23% Ajustarea brutã absolut 18,79 € 31,56 € 29,69 € Ajustarea brutã procentual 27% 63% 59% Valoare unitară 60,81 €/mp 60,81 €/mp 60,87 €/mp 59,97 €/mp Valoare teren 23.595 € 117.423 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 1 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 60,81 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 19 5 Reconcilierea rezultatelor.Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informatiile detinute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine conditiile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru estimarea finala a Valorii de Piata. Astfel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprietatii imobiliare “Teren intravilan” este de: Valoare unitară 60,81 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 4.9766 LEI, valabil la data 03.02.2025. o valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, conditiile limitative si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile generale si specifice aferente perioadei lunii FEBRUARIE 2025 ; o valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predictie; o valoarea este subiectiva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu stima Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 111615 111615/Galati cc, intravilan 388,00 mp 23.595 € 117.423 lei 23.595 € 117.423 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 20 ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Cale de acces SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 21 Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-garii-25352mp-90122 OMV Petrom SA vinde teren intravilan + doua constructii administrative situate in Galati, Calea Prutului nr. 62, jud. Galati (fostul Depozit si sediu Peco). Constructiile sunt cladiri de birouri, una este P+1 (amprenta la sol de 744mp), a doua este P+2+M (amprenta la sol de 140mp). Acte de proprietate, cadastru, intabulare, certificat de urbanism la cerere. Suprafață teren: 25352 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 22 Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-periferie-38245mp-223155323 Capital Imobiliare va propune spre vanzare teren intravilan cu o suprafata de 38245 mp+ constructii 3400mp (foste garajuri si magazii). Terenul este dotat cu utilitati care sunt la limita proprietatii. Accesul se face pe drum asfaltat recent. Pretul este 50 Eur/mp fara constructie si 200 Eur/mp cu, constructie. Suprafață teren: SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 23 38245 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Extravilan Front stradal: 1 m Nr fronturi stradale: 1 https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-periferie-3646mp-244721071 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 24 Vand teren platforma betonata in suprafata de 2200 mp in zona Calea Prutului. Toate utilitatile sunt pe teren sau in imediata apropiere. Terenul are forma regulata. Terenul se afla intr-o incinta securizata cu sistem de performant de supraveghere, alarme si acces. Suprafață teren: 3646 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 140 m Președinte de ședință, 1 ROMÂNIA Anexa nr. 2 la HCL nr. 200/24.04.2025 JUDEȚUL GALAȚI MUNICIPIUL GALAȚI PRIMĂRIA CAIET DE SARCINI privind vânzarea terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Temișana nr. 61 Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ -t eritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație. 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod fiscal - 3814810 Adresa: strada Domnească, nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL VÂNZĂRII A) Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie vândut Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Temișana nr. 61 , are suprafața de 388 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 111615 , cu număr cadastral 111615. Terenul se află în intravilanul municipiului Galați . Imobilul este amplasat în zona periferică a orașului, compusă preponderent din spații industrial - comerciale, dar și câteva locuințe cu sau fără forme legale, având regim de înălțime P, P+1 E. Terenul dispune de utilități (electricitate, apă, gaz, canalizare) și este împrejmuit. Accesul la teren se face prin ș osea ne asfaltată . Pe teren există o construcție cu regim mic de înălțime (P), edificată în anul 2014, având destinația de locuință. B) Destinația bunului ce face obiectul vânzării Conform extrasului de carte funciară – terenul are destinația curți construcții. Conform Certificatului de Urbanism nr. 60/29.01.2025 , emis în scopul vânzării, terenul se încadrează în UTR 47 , zonă pentru activități productive și depozitare. C) Oportunitatea realizării vânzării Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun vânzarea terenului în discuție sunt următoarele: a) Prevederile art. 108 lit. e), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 311, art. 363 alin. (1), (2), (4), alin. (5) - (7) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; b) Dispozițiile art. 26 din Regulamentul privind vânzarea unor categorii de imobile, proprietatea privată a Municipiului Galați, aprobat prin H.C.L. nr. 398/29.06.2022; c) Dispozițiile art. 139, alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 3. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 6 0 EUR/mp, fără TVA (un total de 23.595 EUR). 2 4. CONDIȚII GENERALE DE PARTICIPARE Conform prevederilor art. 363, alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019, orice persoană interesată de participarea la procedura licitației va trebui să constituie o garanție , în cuantum de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform raportului de evaluare (23 .595 euro, fără TVA), respectiv suma de 1.180 EUR, depusă în lei, la cursul oficial al BNR comunicat la data depunerii. Garanția de participare se constituie prin ordin de plată instrument ce se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabilitate a ofertei. Contul în care se va depune garanția licitației este RO84TREZ3065006XXX000235, CIF - 3814810. Perioada de valabilitate a garanției licitației va fi cel puțin egală cu perioada minimă de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertei se întinde până la momentul semnării contractului de vânzare - cumpărare, inclusiv perioada prevăzută pentru rezo lvarea eventualelor contestații, respectiv 90 de zile calendaristice de la data depunerii ofertei. Garanția de participare se reține, ofertantul pierzând suma constituită, atunci când se află în oricare din următoarele situații: a) își retrage oferta, în perioada de valabilitate a acesteia (90 de zile de la data depunerii ofertei, dată prevăzută în anunț, și până la semnarea contractului de vânzare - cumpărare ); b) oferta sa, fiind declarată câștigătoare, refuză semnarea contractului de vânzare - cumpărare. În cazul în care proprietarul terenului se află în situația de a anula procedura de licitație, fie din cauză ca au fost depuse oferte neconforme, sau dacă abateri grave de la prevederile legislative afectează procedura licitației, sau dacă este imposibilă încheierea contractului, garanția de participare se restituie, la cerere, după expirarea termenului de depunere a contestațiilor cu privire la această decizie. A) Condiții de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecției mediului. 5. CONDIȚII LE PE CARE TREBUIE SĂ LA ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertele se vor întocmi în conformitate cu prevederile art. 336 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Reguli privind oferta: (1) Ofertantul are obligația de a elabora oferta in conformitate cu prevederile documentației de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba rom ân ă . (3) Ofertele se depun la sediul autorității contractante sau la locul precizat in anunțul de licitație, in doua plicuri sigilate, unul exterior si unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractanta, in ordinea primirii lor, in registrul Oferte, preciz ându-se data si ora. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusa oferta. Plicul exterior va trebui sa conțină: a) o fisa cu informații privind ofertantul si o declarație de participare, semnata de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calitățile si capacitățile ofertanților, conform solicitărilor autorității contractante; c) acte doveditoare privind intrarea in posesia caietului de sarcini. (5) Pe plicul interior, care conține oferta propriu - zisa, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum si domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. (6) Oferta va fi depusa î ntr- un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă si prevăzut în anunțul de licitație. Fiecare exemplar al ofertei trebuie sa fie semnat de către ofertant. (7) Fiecare participant poate depune doar o singura oferta. (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului, pe toata perioada de valabilitate stabilita de autoritatea contractanta. 3 (9) Persoana interesata are obligația de a depune oferta la adresa si pana la d ata-limita pentru depunere, stabilite în anunțul procedurii. (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majora, cad in sarcina persoanei interesate. (11) Oferta depusa la o alta adresa a autorității contractante decât cea stabilita sau după expirarea datei- limita pentru depunere se returnează nedeschisa. (12) Conținutul ofertelor trebuie sa rămână confidențial pana la data stabilita pentru deschiderea acestora, autoritatea contractanta urmând a lua cunoștința de conținutul respectivelor o ferte numai după aceasta data. (13) Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal prevăzut la alin. (15) de către toți membrii comisiei de evaluare si de către ofertanți. (14) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute in caietul de sarcini al licitației. (15) In urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmește un proces - verbal in care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate si motivele excluderii acestora din urma de la procedura de licitație. Procesul - verbal se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare. (16) In baza procesului - verbal care îndeplinește condițiile prevăzute la alin. (15), comisia de evaluare întocmește, in termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorității contractante. (17) In termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractanta informează in scris, cu confirmare de primire, ofertanții ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii. (18) In cazul in care in urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin doua oferte valabile, autoritatea contractanta este obligata sa anuleze procedura si sa organizeze o noua licitație, cu respectarea procedurii prevăzute la alin. (1) - (13) . La licitați e pot participa persoane fizice/juridice române, care îndeplin esc cumulativ, următoarele condiții : A) Au achiziționat caietul de sarcini și au achitat garanția licitației, în cuantumul specificat. B) Au depus oferta împreună cu toate documentele solicitate, în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire. C) Au îndeplinite la zi toate obligațiile de plată exigibile a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local. D) Nu sunt în stare de insolvență, faliment sau lichidare. Ofertele se depun la sediul Primăriei Municipiului Galați, în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se vor înregistra în ordinea primirii acestora. Plicul exterior va conține următoarele documente: • PERSOANE FIZICE 1) Copie act de identitate; 2) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu ; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 4) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 5) Dovada achitării caietului de sarcini; 6) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 7) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. 4 • PERSOANE JURIDICE 1) Copie certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante . Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment; 2) Împuternici re pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia ; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele juridice din alte localități v or depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de sediu ; 4) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 5) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 6) Împuternicire pentru reprezentan tul legal al persoanei juridice; 7) Dovada achitării caietului de sarcini; 8) Dovada constituirii garanției d e participare la licitație; 9) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. Plicul interior va conține oferta de preț propriu - zisă, va fi inscripționat cu denumirea ofertantului, precum și cu adresa/sediul social al acestuia. 5.1. MODUL ȘI LOCUL DE ÎNREGISTRARE AL DOCUMENTAȚIEI DE PARTICIPARE Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna, ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce vor decurge dacă acest lucru nu este îndeplinit. Pentru păstrarea principiului competitivității, care guvernează procedura licitației, orice persoană poate depune o singură ofertă. Vor fi descalificați participanții ale căror structuri de conducere/patronat/acționar/asociați au legătură între ele. Documentele de calificare solicitate prin anunț și prin prezentul caiet de sarcini, vor fi depuse într - un plic sigilat, la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați. Pe plicul cu documentele de calificare se va menționa : - numele ofe rtantului și domiciliul/sediul acestuia; - denumirea licitației pentru care se depune oferta; - mențiunea A NU SE DESCHIDE ÎNAINTE DE DATA___, ORA _________ Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică este necesară calificarea a cel puțin două oferte. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație, cu respectarea procedurii prevăzute de lege. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. Criteriul de atribuire al contractului de vânzare - cumpărare este prețul cel mai mare oferit. Prin înscrierea la licitație, toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de către participanți, inclusiv prețul de pornire . Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la Registratura Prim ăriei Municipiului Galați, în termen de 48 de ore de la data primirii comunicării prevăzute la alin. (17) al pct. 5 . Pentru rezolvarea aspectelor sau situațiilor neprevăzute care ar putea să apară în cursul desfășurării licitației, comisia poate lua decizii în limitele competențelor stabilite și în conformitate cu reglementările legale în vigoare, decizii care se vor consemna în procesul verbal al licitației și notificate în mod corespunzător participanților la licitație. 5 FIȘA DE DATE A PROCEDURII PRIVIND VÂNZAREA TERENULUI , PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT PE STRADA TEMIȘANA NR. 61 A. INTRODUCERE B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR C. EVALUAREA OFERTELOR D. ALTE INFORMAȚII UTILE E. FORMULARE A. INTRODUCERE A.1. Informații privind proprietarul Denumire oficială : Municipiul Gala ț i Adresă : strada Domneasc ă, nr. 54 - Galați Telefon : 0236/307.743 Fax: 0236/461.406 Email - concesiuni@primariagalati.ro A.2. Scopul aplic ării procedurii Proprietarul invită persoanele fizice sau juridice, române, care îndeplinesc condițiile legale, în vigoare, pentru participarea la licitație, să depună oferte în vederea atribuirii unui contract de vânzare - cumpărare teren. Terenul propus spre vânzare este situat pe str ada Temișana nr. 61 , are suprafața de 388 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 111615 , cu număr cadastral 111615. Terenul se află în intravilanul municipiului Galați. Imobilul este amplasat în zona periferică a orașului, compusă preponderent din spații industrial - comerciale, dar și câteva locuințe cu sau fără forme legale, având regim de înălțime P, P+1E. Terenul dispune de utilități (electricitate, apă, gaz, canalizare) și este împrejmuit. Accesul la teren se face prin șosea neasfaltată. Pe teren există o construcție cu regim mic de înălțime (P), edificată în anul 2014, având destinația de locuință. A.3. Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de vânzare - cumpărare se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape : * Depunerea ofertelor * Selec ția candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selec ția ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare preț oferit. * Atribuirea contractului A.4. Valoarea estimată Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 6 0 EUR/mp, fără TVA (un total de 23.595 EUR). A.5. Criteriul de atribuire : prețul cel mai mare , aplicat la oferta care îndeplinește toate cerințele de selecție și calificare. 6 B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 1. Documente de calificare : Nr. crt. Denumire document Persoane fizice Persoane juridice 1. Copie act de identitate 2. Copie Certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment 3. Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia 4. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu 5. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului 6. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației 7. Dovada achitării caietului de sarcini 8. Dovada constituirii garanției de participare la licitație 9. O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și va fi înscrisă pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi prezentate în original sau copie (cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedură . 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat în euro /mp , fără TVA. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi înscris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. IMPORTANT Plicul exterior va conține documentația de calificare și plicul cu propunerea financiară. Plicurile sigilate vor fi depuse la Camera 106 , etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați, unde vor fi înregistrate în ordinea primirii acestora. 7 C. EVALUAREA OFERTELOR Determinarea ofertei câștigătoare Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul terenului este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele: participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/excluse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verb al de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite proprietarului terenului. Proprietarul terenului are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. Proprietarul terenului are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Proprietarul terenului poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage p lata de daune- interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune- interese. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. D. ALTE INFORMAȚII UTILE Documentele pentru elaborarea și prezentarea ofertei pot fi obținute contra cost, prețul acestora fiind de 3 0 de lei, de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. Adresa la care trebuie depuse ofertele - Primăria Municipiului Galați, strada Domnească, nr. 54, Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. 8 E. FORMULARE PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului, după caz) __________________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru cumpărarea terenului , proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Temișana nr. 61 , suma de ________________________________________________ euro /mp , fără TVA (suma în litere și cifre) . Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 9 INFORMAȚII OFERTANT Nume______________________________ Adresa_____________________________ Legitimat cu ________________________ Telefon____________________________ E- mail_____________________________ CONT______________________________ DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul,_____________________________, CNP______________________, domiciliat în ________________________________________________________________, legitimat cu ______________________________, declar prin prezenta că doresc să particip la vânzarea, prin licitație publică, a terenului în suprafață de _____________ mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat pe ______________________________________care va avea loc în data de __________________. Data_________________ Semn ă tura 10 F. MODEL CONTRACT CONTRACT DE VÂNZARE Intre: Municipiul Galați, cu sediul în Galați, strada Domnească nr. 54, având codul de identificare fiscala 3814810, ca autoritate a administrației publice locale, reprezentat, la semnarea prezentului înscris, în baza dispoziției nr. .............. a Primarului Municipiului Galați de către domnul/doamna ....................., î n calitate de vânzător ș i Subscrisa, .........................., persoană juridică română cu sediul în ..............., reprezentată legal de administrator ..................... ( Subsemnatul, .............., cetățean român cu domiciliul în ................) , î n calitate de cumpărătoare/cumpărător , a intervenit următorul contract de vânzare: Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, având în vedere Hotărârea nr............ a Consiliului Local al Municipiului Galați, vindem către Subscrisa/subsemnatul ................................, dreptul de proprietate asupra terenului cu categoria de folosința curți - construcții, situat în intravilanul municipiului Galați, strada ................., în suprafață totală de ................ mp, identificat cu numărul cadastral ................., fiind înscris în Cartea Funciară nr. ................. a localității Galați, prin încheierea nr. ........................, emisa de BCPI - OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm că am dobândit în proprietate privată terenul descris și identificat mai sus în baza....................... Prețul acestei vânzări este de ........................adică .......euro/mp, echivalentul în lei a sumei de ................. calculat la cursul BNR de astăzi ............................., scutit TVA conform art. 292 alin. 2 lit. f) sau g) din Legea nr. 227/2015 (operează taxarea inversă), sumă pe care noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, declar că am primit - o integral de la societatea cumpărătoare (subsemnatul) în moneda LEI prin virament bancar, astăzi data semnării și autentificării prezentului contract în contul, având codul IBAN .................................................................., deschis la Trezoreria Galați, pe numele Municipiului Galați, conform ordinului de plată nr. ........................... Transmisiunea proprietății cu toate atributele sale și predarea terenului, împreuna cu tot ceea ce este necesar pentru exercitarea liberă și neîngrădită a posesiei, se face astăzi, data autentificării prezentului contract. Cumpărătorul are obligația de a verifica starea în care se află bunul imobil la momentul predării pentru a descoperi viciile aparente, pe care eu, vânzătorul, am obligația să le remediez de îndată precum și eventualele vicii ascunse. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm, sub sancțiunile prevăzute de art. 326 Cod Penal privind falsul în declarații, ca terenul vândut este proprietate, a fost stăpânit de noi pe deplin și în mod continuu, fără nicio tulburare, de la data dobândirii și până în prezent, nu este scos din circuitul civil (art. 1229 Cod Civil) în baza vreunui act normativ de trecere în proprietatea statului, anterior autentificării prezentului act, nu l - am înstrăinat în nici un mod altor persoane fizice sau juridice prin act sub semnătura privată sau autentic, nu face obiectul vreunui litigiu, cereri formulate în temeiul Legii nr. 10/2001 sau alte litigii, nu se află pe lista clădirilor de patrimoniu sau a monumentelor istorice, nu face obiectul unui contract de transmitere a folosinței (locațiune, comodat, uzufruct, contract prin care este stabilit sediul social al vreunei societăți comerciale), nu este grevat de sarcini sau servituți, cu excepția dreptului de concesiune pe o perioada de ........ ani în favoarea cumpărătoarei, care se va radia odată cu înscrierea prezentului contract, așa cum rezulta din extrasul de Carte Funciara pentru autentificare nr. ......................emis de OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, răspundem pentru orice evicțiune și vicii prevăzute de art. 1695 Cod civil, cât și pentru viciile ascunse ale imobilelor care fac bunurile vând ute improprii întrebuințării la care sunt destinate sau care îi micșorează în asemenea măsură întrebuințarea sau valoarea încât, daca le - ar fi cunoscut, cumpărătorul nu ar fi cumpărat și conform art. 1707 Cod civil, (este ascuns acel viciu care la data predării nu putea fi descoperit, fără asistență de specialitate de către un cumpărător prudent și diligent), are taxele și impozitele plătite la zi, conform certificatului de atestare fiscala nr. ................... din data de ................... eliberat de Primăria Municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul ......................, cumpăr dreptul de proprietate asupra terenului descris mai sus, cu prețul și în condițiile stipulate în prezentul contract. Cunosc situația juridică a acestui teren și calitatea de proprietar a vânzătorului, după cum rezulta din Certificatul de Urbanism nr. ....... din data de...................., eliberat de Primăria municipiului Galați. 11 Subscrisa/subsemnatul.... .............. declar că am luat cunoștință de prevederile art. 466 alin. 2 din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal și în consecință mă oblig să înregistrez dreptul de proprietate dobândit prin prezentul contract în evidențele fiscale locale în termen de 30 de zile, începând de astăzi. Noi, părțile contractante, menționam că ni s - au adus la cunoștință dispozițiile art. 129/2019 pentru prevenirea și sancționarea spălării banilor, prevederile art. 1665 din Codul Civil referitoare la anulabilitatea vânzării realizate la un preț fictiv sau derizoriu, precum și dispozițiile Legii nr. 241/2005 privind combaterea evaziunii fiscale și declarăm pe propria noastră răspundere conștienți fiind de efectele juridice ale acestei declarații că prețul declarat în prezentul act este prețul real al vânzării. Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, solicităm în mod expres, în conformitat e cu prevederile art. 885, alin. 2 Cod Civil, radierea din Cartea Funciară corespunzătoare a municipiului Galați, a dreptului nostru de proprietate asupra terenului ce face obiectul prezentului înscris. Noi, părțile contractante, solicităm, potrivit prevederilor art. 47 coroborat cu prevederile art. 54 din Lege nr. 7/1996 cu modificările și completările ulterioare, intabularea în Cartea Funciara corespunzătoare a municipiului Galați, pe numele cumpărătorului, a dreptului de proprietate asupra terenului desc ris mai sus, în baza prezentului contract de vânzare. Declaram că am fost informați cu privire la dispozițiile legale pentru protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date, caracterul obligatoriu/facultativ (după caz) a furnizării datelor personale, existența dreptului la acces de intervenție asupra datelor și de opoziție precum și condițiile în care pot exercita aceste drepturi. În acest sens, ne exprimăm acordul liber și în cunoștință de cauză cu privire la compararea/prelucrarea/arhivarea datelor cu caracter personal în vederea autentificării actului solicitat. Alte dispoziții ..................... Vânzător, Cumpărător, Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de Evaluare a terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Municipiul Galați, pe S trada Temișana nr. 61 , în suprafață de 388 mp, înscris în cartea funciară nr. 111615 . 1 Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la."},{"n":1,"text":"Art. 3 – Se a probă prețul de pornire a licitației de 60 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare."}],"appointments":[{"name":"interesata are obligația","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI FEBRUARIE 2025 Ane"}]},"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution"},{"slug":"camera-106","name":"Camera 106","kind":"institution"},{"slug":"omv-petrom-s-a","name":"OMV Petrom S.A.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":45,"slug":"hcl-201-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-201","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Calea Prutului nr. 154, lot 1","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":201,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/4E68ED324AE6E917C2258C88002F9411?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/4E68ED324AE6E917C2258C88002F9411/$FILE/HCL 201.pdf","sha256":"e3f05bfee72ddf43b1c6f1c989a8c1a0cf8e8c8bb71a352b90da629a4b2a91c2","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Calea Prutului nr. 154, lot 1"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"24.04.2025","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 1550 m² de pe Strada Calea Prutului nr. 154. Preț: 303.359 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 126907/.","en":"The city is selling the 1550 m² plot on Strada Calea Prutului nr. 154. Price: 303,359 lei. It is registered under land-registry number 126907/."},"tags":[{"ro":"303.359 lei","en":"303,359 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Calea Prutului nr. 154","en":"Calea Prutului nr. 154","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1550 m²","en":"1550 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 201","en":"Amends HCL 201","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3 anexe","en":"3 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"51,99","unit":"EUR","context":"n ului prevăzut la Art. 1. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 51,99 euro","short_ro":"51 EUR","short_en":"51 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"te: Valoare unitară 39,33 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"4.9766","unit":"lei","context":"are unitară 39,33 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9766 LEI","short_ro":"49.766 lei","short_en":"49,766 lei"},{"literal":"303.359","unit":"lei","context":". CF Denumire Ac(mp) 1 126907 126907/Galati cc, intravilan 1.550,00 mp 60.957 € 303.359 lei","short_ro":"303.359 lei","short_en":"303,359 lei"},{"literal":"70","unit":"EUR","context":"utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 40-70 euro","short_ro":"70 EUR","short_en":"70 EUR"},{"literal":"50","unit":"EUR","context":"nt la limita proprietatii. Accesul se face pe drum asfaltat recent. Pretul este 50 Eur","short_ro":"50 EUR","short_en":"50 EUR"},{"literal":"200","unit":"EUR","context":"esul se face pe drum asfaltat recent. Pretul este 50 Eur/mp fara constructie si 200 Eur","short_ro":"200 EUR","short_en":"200 EUR"},{"literal":"99","unit":"EUR","context":"TAȚIEI Conform valorii de inventar prețul de pornire al licitației este de 51 , 99 euro","short_ro":"99 EUR","short_en":"99 EUR"},{"literal":"80 . 586","unit":"EUR","context":"prețul de pornire al licitației este de 51 , 99 euro/mp, fără TVA (un total de 80 . 586 euro","short_ro":"80.586 EUR","short_en":"80,586 EUR"},{"literal":"4.030","unit":"EUR","context":"bilit conform valorii de inventar ( 80 . 586 euro, fără TVA), respectiv suma de 4.030 euro","short_ro":"4.030 EUR","short_en":"4,030 EUR"},{"literal":"80585,96","unit":"EUR","context":"prețul de pornire al licitației este de 51 , 99 euro/mp, fără TVA (un total de 80585,96 euro","short_ro":"80.585 EUR","short_en":"80,585 EUR"}],"areas":[{"literal":"1550","unit":"m²"},{"literal":"1550","unit":"m²"},{"literal":"1550","unit":"m²"},{"literal":"1.550,00","unit":"m²"},{"literal":"1.550,00","unit":"m²"},{"literal":"1550","unit":"m²"},{"literal":"1.550,00","unit":"m²"},{"literal":"1550","unit":"m²"},{"literal":"1550","unit":"m²"},{"literal":"1550","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"1.550,00","unit":"m²"},{"literal":"1550","unit":"m²"},{"literal":"25.352","unit":"m²"},{"literal":"38.245","unit":"m²"},{"literal":"3.646","unit":"m²"},{"literal":"03.02.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 1.550,00","unit":"m²"},{"literal":"25.352,00","unit":"m²"},{"literal":"38.245,00","unit":"m²"},{"literal":"3.646,00","unit":"m²"},{"literal":"1.550,00","unit":"m²"},{"literal":"25.352,00","unit":"m²"},{"literal":"38.245,00","unit":"m²"},{"literal":"3.646,00","unit":"m²"},{"literal":"1.550,00","unit":"m²"},{"literal":"25352","unit":"m²"},{"literal":"744","unit":"m²"},{"literal":"140","unit":"m²"},{"literal":"25352","unit":"m²"},{"literal":"38245","unit":"m²"},{"literal":"38245","unit":"m²"},{"literal":"3400","unit":"m²"},{"literal":"23 38245","unit":"m²"},{"literal":"3646","unit":"m²"},{"literal":"2200","unit":"m²"},{"literal":"3646","unit":"m²"},{"literal":"1.550","unit":"m²"},{"literal":"1.550","unit":"m²"}],"addresses":["Strada Calea Prutului nr. 154","str. Calea Prutului nr. 154","Calea Prutului nr. 62","strada Calea Prutului nr. 154","STRADA CALEA PRUTULUI NR.154","strada Domnească nr. 54"],"land_registry":["126907/","Denumire"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["201/2025","398/29.06.2022","201/24.04.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.02,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare a terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Municipiul Galați, pe Strada Calea Prutului nr. 154, lot 1 , în suprafață de 1550 mp , înscris în cartea funciară nr. 1 26907 , conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a teren ului prevăzut la Art. 1. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 51 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 – Se aprobă documentația de atribuire pentru vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la A rt. 1, conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 – Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, GET45/03.02.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 1550 mp Situata in Localitatea Galati,Strada Calea Prutului nr. 154, judet Galati, Nr. Cadastral 126907, CF 126907/ Galati SOLICITANT: MUNICIPIUL GALATI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALATI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiilesi continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor tertifara acordul scris si prealabil al SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI FEBRUARIE 2025 Anexa nr. 1 la HCL nr. 201/24.04.2025 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 2 Catre: MUNICIPIUL GALATI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de tip teren intravilan,amplasată în Localitatea Galati, Strada Calea Prutului nr. 154, Nr. Cadastral 126907, CF 126907/ Galati, Judet Galati, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla pe proprietate (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala măsurată de teren este de 1550 mp;  Terenul nu este imprejmuit, cu limite parțial materializate prin gard de beton și gard de plasă; Proprietatea a fost inspectata in data de 03.02.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 03.02.2025. Data evaluarii este 03.02.2025. Data raportului: 03.02.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALATI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Valoare unitară 39,33 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9766 LEI, valabil la 03.02.2025.  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 126907 126907/Galati cc, intravilan 1.550,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 126907 126907/Galati cc, intravilan 1.550,00 mp 60.957 € 303.359 lei 60.957 € 303.359 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 3 Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 4 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoștintelor și informatiilor detinute, certificam ca afirmatiile prezentate și sustinute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si conditiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepartinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certificam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspectiva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de partile implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de aparitia unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele intentionale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnificativa din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETICA EVALUARI SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 5 CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ..................................................................................................................................................4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE .............................6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ............................................................................................................................6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ............................................................................................6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ............................................................................6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ............................................................................................................7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA .......................................................................................................7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII .....................................................................................................7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ..................................................................................................................................7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ..................................................................................................................................7 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII .................................................................................................................................7 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ......................................................................................................................8 2.10.1 Ipoteze ............................................................................................................................................8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare .................................................................................................9 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ...............................................................................................................................9 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ........................................................................................................................ 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI ......................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ............................................................................................................................ 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI ....................................................................................................... 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE .............................................................................. 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII .......................................................................................................................... 12 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ ...................................................................................................................................... 13 3.4.1 Fapte curente ................................................................................................................................. 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate ......................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile ............................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ....................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ........................................................................................................................ 14 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE ........................................................................................................ 15 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ................................................................................. 15 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ............................................................................................................. 15 4.2.1 Abordarea prin piață .................................................................................................................... 15 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR.OPINIA EVALUATORULUI .............................................................. 19 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ........................................................................................ 19 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 6 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALATI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Destinatarul si utilizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALATI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este estimarea unei valori adecvate in vederea tranzactionarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standarde de evaluare:  SEV 100 – Cadrul general  SEV 101 – Termenii de referință ai evaluării  SEV 102 – Documentare și conformare  SEV 103 – Raportare  SEV 104 – Tipuri ale valorii  SEV 105 – Abordări și metode de evaluare  SEV 230 – Drepturi asupra proprietății imobiliare  GEV 232 – Evaluarea proprietatii generatoare de afaceri  SEV 233- Evaluarea in curs de construire ( IVS 410)  SEV 340- Evaluarea bunurilor imobile si eficienta energetica (EVIP)  GEV 500 – Determinarea valorii impozabile a cladirilor  GEV 630 – Evaluarea bunurilor imobile  Cadrul legal – Legislația in vigoare Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2022 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiectivului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT si nu este imprejmuit;  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 1550 mp; Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALATI in calitate de client si destinatar. Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 126907 126907/Galati cc, intravilan 1.550,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 7 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozitieurmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 2193 din 14.01.2025. Conform actelor si informațiilor furnizate de utilizator, proprietatea evaluată este teren intravilan in suprafata măsurată de 1550 mp. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al estimării valorii in vederea valorificarii proprietatii imobiliare, s-a urmărit o estimare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteristicile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuariievaluarii au stat informatiile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii FEBRUARIE 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate de catre evaluator (data evaluarii – 03.02.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii destinatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele utilizate conduc, partial, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 4.9766LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnificative (nivelul riscurilor asociate unei investitii similare, cursul de schimb si evolutia acestuia comparativ cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzactiilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi platita, cash si integral in ipoteza unei tranzactii, fara a lua in calcul conditii de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 03.02.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 8 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limitative, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este estimată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea estimată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALATI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau investigații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se substituie avizelor juridice exprimate de specialiști; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginerești puse de destinatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustrative din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta cititorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și utilizare, în afara cazului în care a fost identificată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de investigație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de investigație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare utilizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la estimarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile tipului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a utilizat în estimarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existențeiși a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoștință;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informativ. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi utilizat pentru niciun alt scop decât cel declarat. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 9  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, estimări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoștință de posibilele litigii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și titlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în continuare consultanță sau să depună mărturie în instanță relativ la proprietatea în chestiune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori estimate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea estimată, în afara cazului în care o astfel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și politici, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul aparitiei altor documente legale care sa ateste alte informatiidecat cele utilizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informatii. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul mentionat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare șisuprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALATI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară activitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 10 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât destinatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și destinatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 11 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galati,Strada Calea Prutului nr. 154, Nr. Cadastral 126907, CF 126907/ Galati, Judet Galati. Structura proprietatii este urmatoarea:  Teren intravilan:  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 1550 mp; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT . 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 1550 mp, situată în Localitatea Galati,Strada Calea Prutului nr. 154, Nr. Cadastral 126907, CF 126907/ Galati, Judet Galati, categoria de folosinta“ curti constructii”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei frontiere în Moldova, România. Conform ultimului recensământ din 2011, populatia orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respectiv Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial-fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șantierului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor investitori străini. Procesul de restructurare și de privatizare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități investitorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați constituie un argument în plus pentru atragerea viitorilor investitori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se constituie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și rutiere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea maritimă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de frontierele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galati. Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 126907 126907/Galati cc, intravilan 1.550,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 12 În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galati, Strada Calea Prutului nr. 154, Judet Galati, inscris in Cartea funciara nr. 126907/ Galati, cu Nr. Cadastral 126907 ,in suprafata de 1550 mp.  Zona periferica a orasului compusa preponderent din locuinte rezidentiale cu regim mic de inaltime P/P+1E si mici spatii comerciale situate la intersectie de strazi;  In momentul evaluarii terenul dispunea de utilitati la limita proprietății si nu este imprejmuit, cu limite parțial materializate prin gard din beton și gard de plasă. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 13 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 14 urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea continuă a infrastructurii indică o perspectivă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține activă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a mentine un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de tip teren intravilan categoria de folosinta curti costructii. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și tipul cererii, valoarea proprietăților tinde să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind astfel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un tip de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de timp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui tip de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la utilitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste tipuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnificative față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de atins, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, activitatea imobiliară răspunzând la stimuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de destinație, suprafețe, apropiere de utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 40-70 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai continua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces front stradal regim juridic regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 03.02.2025 Galati_OMV Petrom 25.352 mp asfalt 52,00 ml intravilan industrial toate 70 €/mp 2 03.02.2025 Galati_port 38.245 mp asfalt 92,00 ml intravilan industrial toate 50 €/mp 3 03.02.2025 str. Macului - centura Brates 3.646 mp asfalt 140,00 ml intravilan industrial toate 51 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă utilizare a proprietății, care este fizic posibilă, justificată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună utilizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, normativele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea utilităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – utilizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amortizarea capitalului. 4.Maxim productivă – dintre utilizările fezabile financiar, cea mai bună utilizare este acea utilizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fructificare a capitalului cerută pe piață pentru acea utilizare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii: - cea mai buna utilizare a terenului liber - cea mai buna utilizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare tipul terenului, locația în zona rezidentială si comerciala a localității și particulăritățile constructive, putem afirma că cea mai bună alternativă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară mixtă. 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru estimarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost utilizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți competitive și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza comparativă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteristicile fizice, caracteristicile economice, utilizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistematică SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 16 abordare pentru estimarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este curti constructii. Cea mai bună utilizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru estimarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteristicile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA mun. Galati, str. Calea Prutului nr. 154, jud. Galati Galati_OMV Petrom Galati_port str. Macului - centura Brates 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 03.02.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 1.550,00 mp 25.352,00 mp 38.245,00 mp 3.646,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 1.785.000 € 1.912.250 € 185.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 70,41 €/mp 50,00 €/mp 50,74 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -3,5 € -2,5 € -2,5 € Preț ajustat (euro/mp) 66,89 €/mp 47,50 €/mp 48,20 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 66,89 €/mp 47,50 €/mp 48,20 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 66,89 €/mp 47,50 €/mp 48,20 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 66,89 €/mp 47,50 €/mp 48,20 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 03.02.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 17 Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 66,89 €/mp 47,50 €/mp 48,20 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE mun. Galati, str. Calea Prutului nr. 154, jud. Galati superior superior superior Ajustare % -30% -30% -30% Ajustare absolut -20,1 € -14,3 € -14,5 € Preț ajustat (euro/mp) 46,82 €/mp 33,25 €/mp 33,74 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt situate superior, se ajusteaza negativ 10 ACCES ASFALT asfalt asfalt asfalt Ajustare % 0,0% 3,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 1,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 46,82 €/mp 34,25 €/mp 33,74 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 46,82 €/mp 34,25 €/mp 33,74 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 1.550,00 mp 25.352,00 mp 38.245,00 mp 3.646,00 mp Ajustare % cc 30% 30% 5% Ajustare absolut 14,0 € 10,3 € 1,7 € Preț ajustat (euro/mp) 60,87 €/mp 44,52 €/mp 35,43 €/mp Justificare ajustare comparabilele au suprafete construibile, sunt ajustate pozitiv 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 60,87 €/mp 44,52 €/mp 35,43 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 18,22 ml 52,00 ml 92,00 ml 140,00 ml Raport dimensiuni 0,21 0,11 0,22 5,38 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 60,87 €/mp 44,52 €/mp 35,43 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /rezidential industrial industrial industrial Ajustare % 30,0% 20,0% 11,0% Ajustare absolut 18,3 € 8,9 € 3,9 € Preț ajustat (euro/mp) 79,13 €/mp 53,43 €/mp 39,33 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut 12,2 € 5,9 € -8,9 € SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 18 Ajustarea netã procentual 17% 12% -17% Ajustarea brutã absolut 52,37 € 34,43 € 20,05 € Ajustarea brutã procentual 74% 69% 40% Valoare unitară 39,33 €/mp 79,13 €/mp 53,43 €/mp 39,33 €/mp Valoare teren 60.957 € 303.359 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 3 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 39,33 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 19 5 Reconcilierea rezultatelor.Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informatiile detinute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine conditiile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru estimarea finala a Valorii de Piata. Astfel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprietatii imobiliare “Teren intravilan” este de: Valoare unitară 39,33 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 4.9766 LEI, valabil la data 03.02.2025. o valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, conditiile limitative si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile generale si specifice aferente perioadei lunii FEBRUARIE 2025 ; o valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predictie; o valoarea este subiectiva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu stima Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 126907 126907/Galati cc, intravilan 1.550,00 mp 60.957 € 303.359 lei 60.957 € 303.359 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 20 ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Cale de acces SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 21 Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-garii-25352mp-90122 OMV Petrom SA vinde teren intravilan + doua constructii administrative situate in Galati, Calea Prutului nr. 62, jud. Galati (fostul Depozit si sediu Peco). Constructiile sunt cladiri de birouri, una este P+1 (amprenta la sol de 744mp), a doua este P+2+M (amprenta la sol de 140mp). Acte de proprietate, cadastru, intabulare, certificat de urbanism la cerere. Suprafață teren: 25352 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 22 Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-periferie-38245mp-223155323 Capital Imobiliare va propune spre vanzare teren intravilan cu o suprafata de 38245 mp+ constructii 3400mp (foste garajuri si magazii). Terenul este dotat cu utilitati care sunt la limita proprietatii. Accesul se face pe drum asfaltat recent. Pretul este 50 Eur/mp fara constructie si 200 Eur/mp cu, constructie. Suprafață teren: SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 23 38245 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Extravilan Front stradal: 1 m Nr fronturi stradale: 1 https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-periferie-3646mp-244721071 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 24 Vand teren platforma betonata in suprafata de 2200 mp in zona Calea Prutului. Toate utilitatile sunt pe teren sau in imediata apropiere. Terenul are forma regulata. Terenul se afla intr-o incinta securizata cu sistem de performant de supraveghere, alarme si acces. Suprafață teren: 3646 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 140 m Președinte de ședință, 1 ROMÂNIA Anexa 2 la HCL nr. 201/24.04.2025 JUDEȚUL GALAȚI MUNICIPIUL GALAȚI PRIMĂRIA CAIET DE SARCINI privind vânzarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Calea Prutului nr. 154, lot 1 Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație. 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod fiscal - 3814810 Adresa: strada Domnească, nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL VÂNZĂRII A) Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie vândut Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Calea Prutului nr. 154, lot 1, are suprafața de 1.550 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 126907 , cu număr cadastral 126907. Terenul este amplasat în zona periferică a orașului, compusă preponderent din locuințe rezidențiale cu regim mic de înălțime P/P+1E și mici spații comerciale situate la intersecție de străzi. Terenul dispune de utilit ăți la limita proprietății (electricitate, apa, gaz, canalizare) ș i are limitele parțial materializate prin gard din beton și gard de plasă. Accesul la teren se face prin ș osea asfaltat ă. Terenul este afectat parțial de rețeaua de alimentare cu energie electrică și se află situat în zonă Seveso generată de SC Linde Gaz România SRL – zona funcțională tip A și tip B confor m proces verbal nr. 1380233/24.12.2019. B) Destinația bunului ce face obiectul vânzării Conform extrasului de carte funciară – terenul are destinația curți construcții. Conform Certificatului de Urbanism nr. 46/27.01.2025 , emis în scopul vânzării, terenul se încadrează în UTR 44 , Zona căi de comunicație navală și amenajări aferente . C) Oportunitatea realizării vânzării Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun vânzarea terenului în discuție sunt următoarele: a) Prevederile art. 108 lit. e), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 311, art. 363 alin. (1), (2), (4), alin. ( 5)- (7) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; b) Dispozițiile art. 3-5 din Regulamentul privind vânzarea unor categorii de imobile, proprietatea privată a Municipiului Galați, aprobat prin H.C.L. nr. 398/29.06.2022; c) Dispozițiile art. 139, alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 3. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI Conform valorii de inventar prețul de pornire al licitației este de 51 , 99 euro/mp, fără TVA (un total de 80 . 586 euro ). 2 4. CONDIȚII GENERALE DE PARTICIPARE Conform prevederilor art. 363, alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019, orice persoană interesată de participarea la procedura licitației va trebui să constituie o garanție , în cuantum de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform valorii de inventar ( 80 . 586 euro, fără TVA), respectiv suma de 4.030 EUR, depusă în lei, la cursul oficial al BNR comunicat la data depunerii. Garanția de participare se constituie prin ordin de plată instrument ce se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabi litate a ofertei. Contul în care se va depune garanția licitației este RO84TREZ3065006XXX000235, CIF - 3814810. Perioada de valabilitate a garanției licitației va fi cel puțin egală cu perioada minimă de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertei se întinde până la momentul semnării contractului de vânzare - cumpărare, inclusiv perioada prevăzută pentru rezolvarea eventualelor contestații, respectiv 90 de zile calendaristice de la data depunerii ofertei. Garanția de participare se reține, ofertantul pierzând suma constituită, atunci când se află în oricare din următoarele situații: a) își retrage oferta, în perioada de valabilitate a acesteia (90 de zile de la data depunerii ofertei, dată prevăzută în anunț, și până la semnarea contractului de vânzare - cumpărare ); b) oferta sa, fiind declarată câștigătoare, refuză semnarea contractului de vânzare - cumpărare. În cazul în care proprietarul terenului se află în situația de a anula procedura de licitație, fie din cauză ca au fost depuse oferte neconforme, sau dacă abateri grave de la prevederile legislative afectează procedura licitației, sau dacă este imposibilă încheierea contractului, garanția de participare se restituie, la cerere, după expirarea termenului de depunere a contestațiilor cu privire la această decizie. A) Condiții de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecției mediului. 5. CONDIȚII LE PE CARE TREBUIE SĂ LA ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertele se vor întocmi în conformitate cu prevederile art. 336 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Reguli privind oferta: (1) Ofertantul are obligația de a elabora oferta in conformitate cu prevederile documentației de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba româ n ă . (3) Ofertele se depun la sediul autorității contractante sau la locul precizat in anunțul de licitație, in doua plicuri sigilate, unul exterior si unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractanta, in ordinea primirii lor, in registrul Oferte, precizâ ndu-se data si ora. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusa oferta. Plicu l exterior va trebui sa conțină: a) o fisa cu informații privind ofertantul si o declarație de participare, semnata de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calitățile si capacitățile ofertanților, conform solicitărilor autorității contractante; c) acte doveditoare privind intrarea in posesia caietului de sarcini. (5) Pe plicul interior, care conține oferta propriu - zisa, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum si domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. (6) Oferta va fi depusa î ntr- un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă si prevăzut în anunțul de licitație. Fiecare exemplar al ofertei trebuie sa fie semnat de către ofertant. (7) Fiecare participant poate depune doar o singura oferta. (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului, pe toata perioada de valabilitate stabilita de autoritatea contractanta. 3 (9) Persoana interesata are obligația de a depune oferta la adresa si pana la data -limita pentru depunere, stabilite în anunțul procedurii. (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majora, cad in sarcina persoanei interesate. (11) Oferta depusa la o alta adresa a autorității contractante decât cea stabilita sau după expirarea datei- limita pentru depunere se returnează nedeschisa. (12) Conținutul ofertelor trebuie sa rămână confidențial pana la data stabilita pentru deschiderea acestora, autoritatea contractanta urmând a lua cunoștința de conținutul respectivelor oferte numai după aceasta data. (13) Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal prevăzut la alin. (15) de către toți membrii comisiei de evaluare si de către ofertanți. (14) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute in caietul de sarcini al licitației. (15) In urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmește un proces - verbal in care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate si motivele excluderii acestora din urma de la procedura de licitație. Procesul - verbal se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare. (16) In baza procesului - verbal care îndeplinește condițiile prevăzute la alin. (15), comisia de evaluare întocmește, in termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorității contractante. (17) In termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractanta informează in scris, cu confirmare de primire, ofertanții ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii. (18) In cazul in care in urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin doua oferte valabile, autoritatea contractanta este obligata sa anuleze procedura si sa organizeze o noua licitație, cu respectarea procedurii prevăzute la alin. (1) -(13). La licitați e pot participa persoane fizice/juridice române, care îndeplinesc cumulativ, următoarele condiții : A) Au achiziționat caietul de sarcini și au achitat garanția licitației, în cuantumul specificat. B) Au depus oferta împreună cu toate documentele solicitate, în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire. C) Au îndeplinite la zi toate obligațiile de plată exigibile a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local. D) Nu sunt în stare de insolvență, faliment sau lichidare. Ofertele se depun la sediul Primăriei Municipiului Galați, în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se vor înregistra în ordinea primirii acestora. Plicul exterior va conține următoarele documente: • PERSOANE FIZICE 1) Copie a ct de identitate; 2) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu ; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 4) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 5) Dovada achitării caietului de sarcini; 6) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 7) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de p articipare. 4 • PERSOANE JURIDICE 1) Copie certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante . Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment; 2) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia ; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele juridice din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de sediu ; 4) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la buget ul consolidat al statului; 5) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 6) Împuternicire pentru reprezentan tul legal al persoan ei juridice; 7) Dovada achitării caietului de sarcini; 8) Dovada constituirii garanției d e participare la licitație; 9) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. Plicul interior va conține oferta de preț propriu - zisă, va fi inscripționat cu denumirea ofertantului, precum și cu adresa/sediul social al acestuia. 5.1. MODUL ȘI LOCUL DE ÎNREGISTRARE AL DOCUMENTAȚIEI DE PARTICIPARE Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna, ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce vor decurge dacă acest lucru nu este îndeplinit. Pentru păstrarea principiului competitivității, care guvernează procedura licitației, orice persoană poate depune o singură ofertă. Vor fi descalificați participanții ale căror structuri de conducere/patronat/acționar/asociați au legătură între ele. Documentele de calificare solicitate prin anunț și prin prezentul caiet de sarcini, vor fi depuse într - un plic sigilat, la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați. Pe plicul cu documentele de calificare se va menționa : - numele oferta ntului și domiciliul/sediul acestuia; - denumirea licitației pentru care se depune oferta; - mențiunea A NU SE DESCHIDE ÎNAINTE DE DATA___, ORA _________ Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică este necesară calificarea a cel puțin două oferte. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație, cu respectarea procedurii prevăzute de lege. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. Criteriul de atribuire al contractului de vânzare - cumpărare este prețul cel mai mare oferit. Prin înscrierea la licitație, toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de către participanți, inclusiv prețul de pornire . Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la Registratura Prim ăriei Municipiului Galați, în termen de 48 de ore de la data primirii comunicării prevăzute la alin. (17) al pct. 5. Pentru rezolvarea aspectelor sau situațiilor neprevăzute care ar putea să apară în cursul desfășurării licitației, comisia poate lua decizii în limitele competențelor stabilite și în conformitate cu reglementările legale în vigoare, decizii care se vor consemna în procesul verbal al licitației și notificate în mod corespunzător participanților la licitație. 5 FIȘA DE DATE A PROCEDURII PRIVIND VÂNZAREA TERENULUI , PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT PE STRADA CALEA PRUTULUI NR.154, LOT 1 A. INTRODUCERE B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR C. EVALUAREA OFERTELOR D. ALTE INFORMAȚII UTILE E. FORMULARE A. INTRODUCERE A.1. Informații privind proprietarul Denumire oficială : Municipiul Gala ț i Adresă : strada Domneasc ă, nr. 54 - Galați Telefon : 0236/307.743 Fax: 0236/461.406 Email - concesiuni@primariagalati.ro A.2. Scopul aplic ării procedurii Proprietarul invită persoanele fizice sau juridice, române, care îndeplinesc condițiile legale, în vigoare, pentru participarea la licitație, să depună oferte în vederea atribuirii unui contract de vânzare - cumpărare teren. Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Calea Prutului nr. 154, lot 1, are suprafața de 1.550 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 126907 , cu număr cadastral 126907. Terenul este amplasat în zona periferică a orașului, compusă preponderent din locuințe rezidențiale cu regim mic de înălțime P/P+1E și mici spații comerciale situate la intersecție de străzi. Terenul dispune de utilit ăți la limita proprietății (electricitate, apa, gaz, canalizare) ș i are limitele parțial materializate prin gard din beton și gard de plasă. Accesul la teren se face prin ș osea asfaltat ă. Terenul este afectat parțial de rețeaua de alimentare cu energie electrică și se află situat în zonă Seveso generată de SC Linde Gaz România SRL – zona funcțională tip A și tip B conform proces verbal nr. 1380233/24.12.2019. A.3. Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de vânzare - cumpărare se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape : * Depunerea ofertelor * Selec ția candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selec ția ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare preț oferit. * Atribuirea contractului A.4. Valoarea estimată Conform valorii de inventar prețul de pornire al licitației este de 51 , 99 euro/mp, fără TVA (un total de 80.585 EUR). A.5. Criteriul de atribuire : prețul cel mai mare , aplicat la oferta care îndeplinește toate cerințele de selecție și calificare. 6 B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 1. Documente de calificare : Nr. crt. Denumire document Persoane fizice Persoane juridice 1. Copie act de identitate 2. Copie Certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment 3. Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia 4. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu 5. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului 6. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației 7. Dovada achitării caietului de sarcini 8. Dovada constituirii garanției de participare la licitație 9. O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și va fi înscrisă pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi prezentate în original sau copie (cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedură. 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat în euro /mp , fără TVA. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi înscris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. IMPORTANT Plicul exterior va conține documentația de calificare și plicul cu propunerea financiară. Plicurile sigilate vor fi depuse la Camera 106 , etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați, unde vor fi înregistrate în ordinea primirii acestora. 7 C. EVALUAREA OFERTELOR Determinarea ofertei câștigătoare Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul terenului este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele: participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/excluse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verb al de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite proprietarului terenului. Proprietarul terenului are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. Proprietarul terenului are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Proprietarul terenului poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage p lata de daune- interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune- interese. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. D. ALTE INFORMAȚII UTILE Documentele pentru elaborarea și prezentarea ofertei pot fi obținute contra cost, prețul acestora fiind de 3 0 de lei, de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. Adresa la care trebuie depuse ofertele - Primăria Municipiului Galați, strada Domnească, nr. 54, Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. 8 E. FORMULARE PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului, după caz) __________________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru cumpărarea terenului , proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Calea Prutului nr. 154, lot 1 , suma de ________________________________________________ euro /mp , fără TVA (suma în litere și cifre) . Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condiții le incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 9 INFORMAȚII OFERTANT Nume______________________________ Adresa_____________________________ Legitimat cu ________________________ Telefon____________________________ E- mail_____________________________ CONT______________________________ DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul,_____________________________, CNP______________________, domiciliat în ________________________________________________________________, legitimat cu ______________________________, declar prin prezenta că doresc să particip la vânzarea, prin licitație publică, a terenului în suprafață de _____________ mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat pe ______________________________________care va avea loc în data de __________________. Data_________________ Semnă tura 10 F. MODEL CONTRACT CONTRACT DE VÂNZARE Intre: Municipiul Galați, cu sediul în Galați, strada Domnească nr. 54, având codul de identificare fiscala 3814810, ca autoritate a administrației publice locale, reprezentat, la semnarea prezentului înscris, în baza dispoziției nr. .............. a Primarului Municipiului Galați de către domnul/doamna ....................., î n calitate de vânzător ș i Subscrisa, .........................., persoană juridică română cu sediul în ..............., reprezentată legal de administrator ..................... ( Subsemnatul, .............., cetățean român cu domiciliul în ................) , î n calitate de cumpărătoare/cumpărător , a intervenit următorul contract de vânzare: Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, având în vedere Hotărârea nr............ a Consiliului Local al Munic ipiului Galați, vindem către Subscrisa/subsemnatul ................................, dreptul de proprietate asupra terenului cu categoria de folosința curți - construcții, situat în intravilanul municipiului Galați, strada ................., în suprafață totală de ................ mp, identificat cu numărul cadastral ................., fiind înscris în Cartea Funciară nr. ................. a localității Galați, prin încheierea nr. ........................, emisa de BCPI - OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm că am dobândit în proprietate privată terenul descris și identificat mai sus în baza....................... Prețul acestei vânzări este de ........................adică .......euro/mp, echivalentul în lei a sumei de .............. ... calculat la cursul BNR de astăzi ............................., scutit TVA conform art. 292 alin. 2 lit. f) sau g) din Legea nr. 227/2015 (operează taxarea inversă), sumă pe care noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, declar că am primit -o integral de la societatea cumpărătoare (subsemnatul) în moneda LEI prin virament bancar, astăzi data semnării și autentificării prezentului contract în contul, având codul IBAN .................................................................., deschis la Trezoreria Galați, pe numele Municipiului Galați, conform ordinului de plată nr. ........................... Transmisiunea proprietății cu toate atributele sale și predarea terenului, împreuna cu tot ceea ce este necesar pentru exercitarea liberă și neîngrădită a posesiei, se face astăzi, data autentificării prezentului contract. Cumpărătorul are obligația de a verifica starea în care se află bunul imobil la momentul predării pentru a descoperi viciile aparente, pe care eu, vânzătorul, am obligația să le remediez de îndată precum și eventualele vicii ascunse. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm, sub sancțiunile prevăzute de art. 326 Cod Penal privind falsul în declarații, ca terenul vândut este proprietate, a fost stăpânit de noi pe deplin și în mod continuu, fără nicio tulburare, de la data dobândirii și până în prezent, nu este scos din circuitul civil (art. 1229 Cod Civil) în baza vreunui act normativ de trecere în proprietatea statului, anterior autentificării prezentului act, nu l - am înstrăinat în nici un mod altor persoane fizice sau juridice prin act sub semnătura privată sau autentic, nu face obiectul vreunui litigiu, cereri formulate în temeiul Legii nr. 10/2001 sau alte litigii, nu se află pe lista clădirilor de patrimoniu sau a monumentel or istorice, nu face obiectul unui contract de transmitere a folosinței (locațiune, comodat, uzufruct, contract prin care este stabilit sediul social al vreunei societăți comerciale), nu este grevat de sarcini sau servituți, cu excepția dreptului de conces iune pe o perioada de ........ ani în favoarea cumpărătoarei, care se va radia odată cu înscrierea prezentului contract, așa cum rezulta din extrasul de Carte Funciara pentru autentificare nr. ......................emis de OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, răspundem pentru orice evicțiune și vicii prevăzute de art. 1695 Cod civil, cât și pentru viciile ascunse ale imobilelor care fac bunurile vândute improprii întrebuințării la care sunt destinate sau care îi micșorează în asemenea măsură întrebuințarea sau valoarea încât, daca le - ar fi cunoscut, cumpărătorul nu ar fi cumpărat și conform art. 1707 Cod civil, (este ascuns acel viciu care la data predării nu putea fi descoperit, fără asistență de specialitate de către un cumpărător prudent și diligent), are taxele și impozitele plătite la zi, conform certificatului de atestare fiscala nr. ................... din data de ................... eliberat de Primăria Municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul ......................, cumpăr dre ptul de proprietate asupra terenului descris mai sus, cu prețul și în condițiile stipulate în prezentul contract. Cunosc situația juridică a 11 acestui teren și calitatea de proprietar a vânzătorului, după cum rezulta din Certificatul de Urbanism nr. ....... din data de...................., eliberat de Primăria municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul.... .............. declar că am luat cunoștință de prevederile art. 466 alin. 2 din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal și în consecință mă oblig să înregistrez dreptul de proprietate dobândit prin prezentul contract în evidențele fiscale locale în termen de 30 de zile, începând de astăzi. Noi, părțile contractante, menționam că ni s - au adus la cunoștință dispozițiile art. 129/2019 pentru prevenirea și sancționarea spălării banilor, prevederile art. 1665 din Codul Civil referitoare la anulabilitatea vânzării realizate la un preț fictiv sau derizoriu, precum și dispozițiile Legii nr. 241/2005 privind combaterea evaziunii fiscale și declarăm pe propria noastră răspundere conștienți fiind de efectele juridice ale acestei declarații că prețul declarat în prezentul act este prețul real al vânzării. Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, solicităm în mod expres, în conformitate cu prevederile art. 885, alin. 2 Cod Civil, radierea din Cartea Funciară corespunzătoare a municipiului Galați, a dreptului nostru de proprietate asupra terenului ce face obiectul prezentului înscris. Noi, părțile contractante, solicităm, potrivit prevederilor art. 47 coroborat cu prevederile art. 54 din Lege nr. 7/1996 cu modificările și completările ulterioare, intabularea în Cartea Funciara corespunzătoare a municipiului Galați, pe numele cumpărătorului, a dreptului de proprietate asupra terenului descris mai sus, în baza prezentului contract de vânzare. Declaram că am fost informați cu privire la dispozițiile legale pentru protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date, caracterul obligatoriu/facultativ (după caz) a furnizării datelor personale, existența dreptului la acces de intervenție asupra datelor și de opoziție precum și condițiile în care pot exercita aceste drepturi. În acest sens, ne exprimăm acordul liber și în cunoștință de cauză cu privire la compararea/ prelucrarea/arhivarea datelor cu caracter personal în vederea autentificării actului solicitat. Alte dispoziții ..................... Vânzător, Cumpărător, Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de Evaluare a terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Municipiul Galați, pe Strada Calea Prutului nr. 154, lot 1 , în suprafață de 1550 mp , înscris în cartea funciară nr. 1 26907 . 1 Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a teren ului prevăzut la."},{"n":1,"text":"Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 51 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare."}],"appointments":[{"name":"interesata are obligația","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI FEBRUARIE 2025 Ane"}]},"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution"},{"slug":"camera-106","name":"Camera 106","kind":"institution"},{"slug":"omv-petrom-s-a","name":"OMV Petrom S.A.","kind":"company"},{"slug":"linde-gaz-romania-s-r-l","name":"Linde Gaz România S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":46,"slug":"hcl-202-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-202","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Aleea Hortensia Papadat-Bengescu nr. 22, lot 2","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":202,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/66AEB3846E54ADF6C2258C88002FA433?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/66AEB3846E54ADF6C2258C88002FA433/$FILE/HCL 202.pdf","sha256":"ded53da942775f5cb62c1035e8685216f78da13ead8eaa2903c21e71ef40c8a3","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Aleea Hortensia Papadat-Bengescu nr. 22, lot 2"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"24.04.2025","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 868 m² de pe Aleea Hortensia Papadat - Bengescu nr. 22. Preț: 146.113 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 139184/.","en":"The city is selling the 868 m² plot on Aleea Hortensia Papadat - Bengescu nr. 22. Price: 146,113 lei. It is registered under land-registry number 139184/."},"tags":[{"ro":"146.113 lei","en":"146,113 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Hortensia Papadat - Beng…","en":"Hortensia Papadat - Beng…","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"868 m²","en":"868 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 202","en":"Amends HCL 202","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3 anexe","en":"3 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"33,82","unit":"EUR","context":"enului prevăzut la Art. 1. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 33,82 euro","short_ro":"33 EUR","short_en":"33 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"te: Valoare unitară 33,82 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"4.9766","unit":"lei","context":"are unitară 33,82 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9766 LEI","short_ro":"49.766 lei","short_en":"49,766 lei"},{"literal":"146.113","unit":"lei","context":"ad. CF Denumire Ac(mp) 1 139184 139184/Galati cc, intravilan 868,00 mp 29.360 € 146.113 lei","short_ro":"146.113 lei","short_en":"146,113 lei"},{"literal":"60","unit":"EUR","context":"utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 20-60 euro","short_ro":"60 EUR","short_en":"60 EUR"},{"literal":"29.360","unit":"EUR","context":"re prețul de pornire al licitației este de 33,82 euro/mp, fără TVA (un total de 29.360 euro","short_ro":"29.360 EUR","short_en":"29,360 EUR"},{"literal":"29 .360","unit":"EUR","context":"tum de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform raportului de evaluare (29 .360 euro","short_ro":"29.360 EUR","short_en":"29,360 EUR"},{"literal":"1.468","unit":"EUR","context":"ilit conform raportului de evaluare (29 .360 euro, fără TVA), respectiv suma de 1.468 euro","short_ro":"1.468 EUR","short_en":"1,468 EUR"}],"areas":[{"literal":"868","unit":"m²"},{"literal":"868","unit":"m²"},{"literal":"868","unit":"m²"},{"literal":"868,00","unit":"m²"},{"literal":"868,00","unit":"m²"},{"literal":"868","unit":"m²"},{"literal":"868,00","unit":"m²"},{"literal":"868","unit":"m²"},{"literal":"868","unit":"m²"},{"literal":"868","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"868,00","unit":"m²"},{"literal":"868","unit":"m²"},{"literal":"2.344","unit":"m²"},{"literal":"10.000","unit":"m²"},{"literal":"4.722","unit":"m²"},{"literal":"03.02.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 868,00","unit":"m²"},{"literal":"2.344,00","unit":"m²"},{"literal":"10.000,00","unit":"m²"},{"literal":"4.722,00","unit":"m²"},{"literal":"868,00","unit":"m²"},{"literal":"2.344,00","unit":"m²"},{"literal":"10.000,00","unit":"m²"},{"literal":"4.722,00","unit":"m²"},{"literal":"868,00","unit":"m²"},{"literal":"2344","unit":"m²"},{"literal":"2344","unit":"m²"},{"literal":"2344","unit":"m²"},{"literal":"10000","unit":"m²"},{"literal":"10.000","unit":"m²"},{"literal":"10000","unit":"m²"},{"literal":"4722","unit":"m²"},{"literal":"4722","unit":"m²"},{"literal":"4722","unit":"m²"},{"literal":"868","unit":"m²"},{"literal":"868","unit":"m²"}],"addresses":["Aleea Hortensia Papadat - Bengescu nr. 22","aleea Hortensia Papadat- Bangescu nr. 22","Aleea Hortensia Papadat- Bengescu nr. 22","ALEEA HORTENSIA PAPADAT- BENGESCU NR. 22","strada Domnească nr. 54"],"land_registry":["139184/","Denumire","B","A"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["202/2025","398/29.06.2022","202/24.04.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.02,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare a terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Municipiul Galați, pe Aleea Hortensia Papadat - Bengescu nr. 22, lot 2 , în suprafață de 868 mp , înscris în cartea funciară nr. 139184 , conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la Art. 1. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 33 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare . Art. 4 – Se aprobă documentația de atribuire pentru vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la Art. 1 , conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 – Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmite rea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, , GET42/03.02.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 868 mp Situata in Localitatea Galati,Aleea Hortensia Papadat-Bengescu, nr. 22, judet Galati, Nr. Cadastral 139184, CF 139184/ Galati SOLICITANT: MUNICIPIUL GALATI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALATI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiilesi continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor tertifara acordul scris si prealabil al SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI FEBRUARIE 2025 Anexa nr. 1 la HCL nr. 202/24.04.2025 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 2 Catre: MUNICIPIUL GALATI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de tip teren intravilan,amplasată în Localitatea Galati, Aleea Hortensia Papadat-Bengescu, nr. 22, Nr. Cadastral 139184, CF 139184/ Galati, Judet Galati, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla pe proprietate (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la teren se face prin sosea pietruita;  Suprafata totala măsurată de teren este de 868 mp;  Teren neînprejmuit. Imobil cu limite parțiale cu gard metalic.;  Pe teren se afla o constructie(P) cu destinatie de locuinta, edificată in anul 2021, fără situatie juridică si care nu face obiectul evaluării; Proprietatea a fost inspectata in data de 03.02.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 03.02.2025. Data evaluarii este 03.02.2025. Data raportului: 03.02.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALATI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Valoare unitară 33,82 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9766 LEI, valabil la 03.02.2025.  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 139184 139184/Galati cc, intravilan 868,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 139184 139184/Galati cc, intravilan 868,00 mp 29.360 € 146.113 lei 29.360 € 146.113 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 3 Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 4 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoștintelor și informatiilor detinute, certificam ca afirmatiile prezentate și sustinute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si conditiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepartinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certificam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspectiva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de partile implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de aparitia unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele intentionale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnificativa din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETICA EVALUARI SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 5 CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ..................................................................................................................................................4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE .............................6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ............................................................................................................................6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ............................................................................................6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ............................................................................6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ............................................................................................................7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA .......................................................................................................7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII .....................................................................................................7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ..................................................................................................................................7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ..................................................................................................................................7 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII .................................................................................................................................7 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ......................................................................................................................8 2.10.1 Ipoteze ............................................................................................................................................8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare .................................................................................................9 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ...............................................................................................................................9 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ........................................................................................................................ 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI ......................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ............................................................................................................................ 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI ....................................................................................................... 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE .............................................................................. 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII .......................................................................................................................... 12 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ ...................................................................................................................................... 13 3.4.1 Fapte curente ................................................................................................................................. 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate ......................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile ............................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ....................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ........................................................................................................................ 14 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE ........................................................................................................ 15 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ................................................................................. 15 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ............................................................................................................. 15 4.2.1 Abordarea prin piață .................................................................................................................... 15 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR.OPINIA EVALUATORULUI .............................................................. 19 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ........................................................................................ 19 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 6 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALATI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Destinatarul si utilizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALATI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este estimarea unei valori adecvate in vederea tranzactionarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standarde de evaluare:  SEV 100 – Cadrul general  SEV 101 – Termenii de referință ai evaluării  SEV 102 – Documentare și conformare  SEV 103 – Raportare  SEV 104 – Tipuri ale valorii  SEV 105 – Abordări și metode de evaluare  SEV 230 – Drepturi asupra proprietății imobiliare  GEV 232 – Evaluarea proprietatii generatoare de afaceri  SEV 233- Evaluarea in curs de construire ( IVS 410)  SEV 340- Evaluarea bunurilor imobile si eficienta energetica (EVIP)  GEV 500 – Determinarea valorii impozabile a cladirilor  GEV 630 – Evaluarea bunurilor imobile  Cadrul legal – Legislația in vigoare Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2022 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiectivului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT si nu este imprejmuit. Imobil cu limite parțiale cu gard metalic ;  Accesul la teren se face prin sosea pietruita;  Suprafata totala de teren este de 868 mp; Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 139184 139184/Galati cc, intravilan 868,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 7 Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALATI in calitate de client si destinatar. 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozitieurmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 2193 din 14.01.2025. Conform actelor si informațiilor furnizate de utilizator, proprietatea evaluată este teren intravilan in suprafata măsurată de 868 mp. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al estimării valorii in vederea valorificarii proprietatii imobiliare, s-a urmărit o estimare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteristicile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuariievaluarii au stat informatiile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii FEBRUARIE 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate de catre evaluator (data evaluarii – 03.02.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii destinatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele utilizate conduc, partial, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 4.9766LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnificative (nivelul riscurilor asociate unei investitii similare, cursul de schimb si evolutia acestuia comparativ cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzactiilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi platita, cash si integral in ipoteza unei tranzactii, fara a lua in calcul conditii de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 03.02.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 8 Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limitative, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este estimată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea estimată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALATI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau investigații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se substituie avizelor juridice exprimate de specialiști; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginerești puse de destinatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustrative din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta cititorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și utilizare, în afara cazului în care a fost identificată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de investigație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de investigație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare utilizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la estimarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile tipului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a utilizat în estimarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existențeiși a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoștință;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informativ. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 9  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi utilizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, estimări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoștință de posibilele litigii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și titlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în continuare consultanță sau să depună mărturie în instanță relativ la proprietatea în chestiune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori estimate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea estimată, în afara cazului în care o astfel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și politici, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul aparitiei altor documente legale care sa ateste alte informatiidecat cele utilizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informatii. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul mentionat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare șisuprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALATI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară activitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 10 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât destinatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și destinatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 11 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galati, Aleea Hortensia Papadat-Bengescu, nr. 22, Nr. Cadastral 139184, CF 139184/ Galati, Judet Galati. Structura proprietatii este urmatoarea:  Teren intravilan:  Accesul la teren se face prin sosea pietruita;  Suprafata totala de teren este de 868 mp; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 868 mp, situată în Localitatea Galati,Aleea Hortensia Papadat-Bengescu, nr. 22, Nr. Cadastral 139184, CF 139184/ Galati, Judet Galati, categoria de folosinta“ curti constructii”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei frontiere în Moldova, România. Conform ultimului recensământ din 2011, populatia orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respectiv Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial-fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șantierului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor investitori străini. Procesul de restructurare și de privatizare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități investitorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați constituie un argument în plus pentru atragerea viitorilor investitori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se constituie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și rutiere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea maritimă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de frontierele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galati. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 139184 139184/Galati cc, intravilan 868,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 12 În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galati, Aleea Hortensia Papadat-Bengescu, nr. 22, Judet Galati, inscris in Cartea funciara nr. 139184/ Galati, cu Nr. Cadastral 139184 ,in suprafata de 868 mp.  Zona periferica a orasului, preponderent cu hale si spatii comerciale de-a lungul drumului de centura;imobilul se afla in imediata apropiere de linia ferata si Lacul Catusa,intr-o zona compusa din case (P/P+1E) de-a lungul aleei ce coboara de la Drumul de centura. Pe teren se afla o constructie(P) cu destinatie de locuinta,edificata in anul 2021, fara situatie juridica si care nu face obiectul evaluarii; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 13 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 14 urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea continuă a infrastructurii indică o perspectivă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține activă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a mentine un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de tip teren intravilan categoria de folosinta curti costructii. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și tipul cererii, valoarea proprietăților tinde să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind astfel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un tip de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de timp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui tip de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la utilitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste tipuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnificative față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de atins, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, activitatea imobiliară răspunzând la stimuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de destinație, suprafețe, apropiere de utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 20-60 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai continua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces front stradal regim juridic regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 03.02.2025 TEREN CENTURA 2.344 mp asfalt 13,28 ml intravilan rezidential toate 65 €/mp 2 03.02.2025 TEREN CENTURA 10.000 mp asfalt 55,00 ml intravilan rezidential toate 20 €/mp 3 03.02.2025 TEREN CENTURA 4.722 mp asfalt 40,00 ml intravilan rezidential toate 25 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă utilizare a proprietății, care este fizic posibilă, justificată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună utilizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, normativele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea utilităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – utilizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amortizarea capitalului. 4.Maxim productivă – dintre utilizările fezabile financiar, cea mai bună utilizare este acea utilizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fructificare a capitalului cerută pe piață pentru acea utilizare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii: - cea mai buna utilizare a terenului liber - cea mai buna utilizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare tipul terenului, locația în zona rezidentială si comerciala a localității și particulăritățile constructive, putem afirma că cea mai bună alternativă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară mixtă. 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru estimarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost utilizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți competitive și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza comparativă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteristicile fizice, caracteristicile economice, utilizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistematică SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 16 abordare pentru estimarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este curti constructii. Cea mai bună utilizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru estimarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteristicile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA mun. Galati, aleea Hortensia Papadat- Bangescu nr. 22, jud. Galati TEREN CENTURA TEREN CENTURA TEREN CENTURA 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 03.02.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 868,00 mp 2.344,00 mp 10.000,00 mp 4.722,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 152.360 € 200.000 € 118.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 65,00 €/mp 20,00 €/mp 24,99 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -3,3 € -1,0 € -1,2 € Preț ajustat (euro/mp) 61,75 €/mp 19,00 €/mp 23,74 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 61,75 €/mp 19,00 €/mp 23,74 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 61,75 €/mp 19,00 €/mp 23,74 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 61,75 €/mp 19,00 €/mp 23,74 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 03.02.2025 oferta oferta recenta oferta recenta SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 17 recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 61,75 €/mp 19,00 €/mp 23,74 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE mun. Galati, aleea Hortensia Papadat- Bangescu nr. 22, jud. Galati superior inferior inferior Ajustare % -45% 50% 30% Ajustare absolut -27,8 € 9,5 € 7,1 € Preț ajustat (euro/mp) 33,96 €/mp 28,50 €/mp 30,86 €/mp Justificare ajustare comp. 2e superior situata, se ajusteaza negativ, iar 1 si 3 sunt inferioare, se ajusteaza pozitiv 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 33,96 €/mp 28,50 €/mp 30,86 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 33,96 €/mp 28,50 €/mp 30,86 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 868,00 mp 2.344,00 mp 10.000,00 mp 4.722,00 mp Ajustare % cc 0% 20% 10% Ajustare absolut 0,0 € 5,7 € 3,0 € Preț ajustat (euro/mp) 33,96 €/mp 34,20 €/mp 33,82 €/mp Justificare ajustare comparabilele au suprafete construibile, sunt ajustate negativ 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 33,96 €/mp 34,20 €/mp 33,82 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 18,22 ml 13,28 ml 55,00 ml 40,00 ml Raport dimensiuni 0,38 0,08 0,30 0,34 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 33,96 €/mp 34,20 €/mp 33,82 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /rezidential rezidential REZIDENTIAL REZIDENTIAL Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 18 Preț ajustat (euro/mp) 33,96 €/mp 34,20 €/mp 33,82 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut -27,8 € 15,2 € 10,1 € Ajustarea netã procentual -43% 76% 40% Ajustarea brutã absolut 27,79 € 15,20 € 10,08 € Ajustarea brutã procentual 43% 76% 40% Valoare unitară 33,82 €/mp 33,96 €/mp 34,20 €/mp 33,82 €/mp Valoare teren 29.360 € 146.113 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 3 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 33,82 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 19 5 Reconcilierea rezultatelor.Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informatiile detinute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine conditiile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru estimarea finala a Valorii de Piata. Astfel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprietatii imobiliare “Teren intravilan” este de: Valoare unitară 33,82 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 4.9766 LEI, valabil la data 03.02.2025. o valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, conditiile limitative si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile generale si specifice aferente perioadei lunii FEBRUARIE 2025 ; o valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predictie; o valoarea este subiectiva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu stima Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 139184 139184/Galati cc, intravilan 868,00 mp 29.360 € 146.113 lei 29.360 € 146.113 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 20 ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Cale de acces SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 21 Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-periferie-2344mp- 253343075 Capital Imobiliare va propune spre vanzare un teren in forma de L , cu o suprafata de 2344 mp, cu o deschidere de 13.28 ml la strada asfaltata In zona sunt si case si diverse spatii comerciale. Acces rapid la soseaua de centura ceea ce scuteste timpul petrecut in trafic. Avantaj pentru realizarea unui spatiul comercial, accesul camioanelor de mari dimensiuni , utilaje grele , etc Suprafață teren: 2344 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 22 Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 13.28 m Utilități Utilitati in zona Amenajare strazi Asfaltate Iluminat stradal Alte caracteristici Teren împrejmuit https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-vest-10000mp- 255696486 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 23 Va oferim in exclusivitate spre vanzare un teren intravilan situat pe Drumul de Centura in suprafata de 10.000mp. Se vinde doar integral. Exista acces din drumul de centura pe sub lira. Suprafață teren: 10000 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Destinație Rezidential Industrial Comercial De vacanta Utilități Apa Canalizare Gaz Amenajare strazi Pietruite Mijloace de transport in comun Iluminat stradal Alte caracteristici Acces auto https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-vest-4722mp- 240477446 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 24 Practic Imobiliare va ofera spre vanzare un teren in suprafata de 4722 mp situat in apropierea drumului de Centura. Terenul are o deschidere de 40 m. Informatiile tehnice au caracter orientativ, ele fiind preluate de la proprietari. Suprafață teren: 4722 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 40 m Nr fronturi stradale: 1 Lățime drum acces: 8 m Destinație Rezidential Comercial De vacanta Utilități Curent Amenajare strazi Pietruite Președinte de ședință, 1 ROMÂNIA Anexa nr. 2 la HCL nr. 202/24.04.2025 JUDEȚUL GALAȚI MUNICIPIUL GALAȚI PRIMĂRIA CAIET DE SARCINI privind vânzarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe Aleea Hortensia Papadat - Bengescu nr. 22, lot 2 Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație. 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod fiscal - 3814810 Adresa: strada Domnească, nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL VÂNZĂRII A) Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie vândut Terenul propus spre vânzare este situat pe Aleea Hortensia Papadat- Bengescu nr. 22, lot 2, are suprafața de 868 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 139184 , cu număr cadastral 139184. Terenul este plan și de formă regulată . Imobilul este amplasat în zona periferică a orașului, compusă preponderent din diverse hale/spații comerciale de- a lungul Drumului de Centură . Imobilul se află în imediata apropriere de linia ferată și Lacul Cătușa, într - o zonă compusă din case (P/P+1E) de- a lungul aleei ce coboară de la Drumul de Centură. Accesul la teren se face prin șosea pietruită. Terenul dispune de utilități (electricitate, apă, gaz, canalizare) și este împrejmuit cu gard metalic. Pe teren este edificată o construcție cu regim de înălțime parter cu destinația de locuință, edificată în anul 2021, fără forme legale. Imobilul este înregistrat în planul cadastral fără localizare certă datorită lipsei planulu i parcelar. Imobilul se află situat în zonă de protecție C.F. B) Destinația bunului ce face obiectul vânzării Conform extrasului de carte funciară – terenul are destinația curți construcții. Conform Certificatului de Urbanism nr. 47/27.01.2025 , emis în scopul vânzării, terenul se încadrează în UTR 37, zonă mixtă – activități productive nepoluante și servicii conexe, M, M2, zonă mixtă, activități productive nepoluante și servicii conexe. C) Oportunitatea realizării vânzării Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun vânzarea terenului în discuție sunt următoarele: a) Prevederile art. 108 lit. e), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 311, art. 363 alin. (1), (2), (4), alin. ( 5)- (7) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; b) Dispozițiile art. 26 din Regulamentul privind vânzarea unor categorii de imobile, proprietatea privată a Municipiului Galați, aprobat prin H.C.L. nr. 398/29.06.2022; c) Dispozițiile art. 139, alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 3. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 33 EUR/mp, fără TVA (un total de 29.360 EUR). 2 4. CONDIȚII GENERALE DE PARTICIPARE Conform prevederilor art. 363, alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019, orice persoană interesată de participarea la procedura licitației va trebui să constituie o garanție , în cuantum de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform raportului de evaluare (29 .360 euro, fără TVA), respectiv suma de 1.468 EUR, depusă în lei, la cursul oficial al BNR comunicat la data depunerii. Garanția de participare se constituie prin ordin de plată instrument ce se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabilitate a ofertei. Contul în care se va depune garanția licitației este RO84TREZ3065006XXX000235, CIF - 3814810. Perioada de valabilitate a garanției licitației va fi cel puțin egală cu perioada minimă de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertei se întinde până la momentul semnării contractului de vânzare - cumpărare, inclusiv perioada prevăzută pentru rezo lvarea eventualelor contestații, respectiv 90 de zile calendaristice de la data depunerii ofertei. Garanția de participare se reține, ofertantul pierzând suma constituită, atunci când se află în oricare din următoarele situații: a) își retrage oferta, în perioada de valabilitate a acesteia (90 de zile de la data depunerii ofertei, dată prevăzută în anunț, și până la semnarea contractului de vânzare - cumpărare ); b) oferta sa, fiind declarată câștigătoare, refuză semnarea contractului de vânzare - cumpărare. În cazul în care proprietarul terenului se află în situația de a anula procedura de licitație, fie din cauză ca au fost depuse oferte neconforme, sau dacă abateri grave de la prevederile legislative afectează procedura licitației, sau dacă este imposibilă încheierea contractului, garanția de participare se restituie, la cerere, după expirarea termenului de depunere a contestațiilor cu privire la această decizie. A) Condiții de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecției mediului. 5. CONDIȚII LE PE CARE TREBUIE SĂ LA ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertele se vor întocmi în conformitate cu prevederile art. 336 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Reguli privind oferta: (1) Ofertantul are obligația de a elabora oferta in conformitate cu prevederile documentației de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba rom ân ă . (3) Ofertele se depun la sediul autorității contractante sau la locul precizat in anunțul de licitație, in doua plicuri sigilate, unul exterior si unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractanta, in ordinea primirii lor, in registrul Oferte, preciz ându-se data si ora. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusa oferta. Plicu l exterior va trebui sa conțină: a) o fisa cu informații privind ofertantul si o declarație de participare, semnata de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calitățile si capacitățile ofertanților, conform solicitărilor autorității contractante; c) acte doveditoare privind intrarea in posesia caietului de sarcini. (5) Pe plicul interior, care conține oferta propriu - zisa, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum si domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. (6) Oferta va fi depusa î ntr- un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă si prevăzut în anunțul de licitație. Fiecare exemplar al ofertei trebuie sa fie semnat de către ofertant. (7) Fiecare participant poate depune doar o singura oferta. (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului, pe toata perioada de valabilitate stabilita de autoritatea contractanta. 3 (9) Persoana interesata are obligația de a depune oferta la adresa si pana la data -limita pentru depunere, stabilite în anunțul procedurii. (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majora, cad in sarcina persoanei interesate. (11) Oferta d epusa la o alta adresa a autorității contractante decât cea stabilita sau după expirarea datei- limita pentru depunere se returnează nedeschisa. (12) Conținutul ofertelor trebuie sa rămână confidențial pana la data stabilita pentru deschiderea acestora, autoritatea contractanta urmând a lua cunoștința de conținutul respectivelor oferte numai după aceasta data. (13) Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal prevăzut la alin. (15) de către toți membrii comisiei de evaluare si de către ofertanți. (14) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute in caietul de sarcini al licitației. (15) In urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmește un proces - verbal in care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate si motivele excluderii acestora din urma de la procedura de licitație. Procesul - verbal se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare. (16) In baza procesului - verbal care îndeplinește condițiile prevăzute la alin. (15), comisia de evaluare întocmește, in termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorității contractante. (17) In termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractanta informează in scris, cu confirmare de primire, ofertanții ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii. (18) In cazul in care in urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin doua oferte valabile, autoritatea contractanta este obligata sa anuleze procedura si sa organizeze o noua licitație, cu respectarea procedurii prevăzute la alin. (1) - (13) . La licitați e pot participa persoane fizice/juridice române, care îndeplin esc cumulativ, următoarele condiții : A) Au achiziționat caietul de sarcini și au achitat garanția licitației, în cuantumul specificat. B) Au depus oferta împreună cu toate documentele solicitate, în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire. C) Au îndeplinite la zi toate obligațiile de plată exigibile a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local. D) Nu sunt în stare de insolvență, faliment sau lichidare. Ofer tele se depun la sediul Primăriei Municipiului Galați, în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se vor înregistra în ordinea primirii acestora. Plicul exterior va conține următoarele documente: • PERSOANE FIZICE 1) Copie act de identitate; 2) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu ; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 4) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 5) Dovada achitării caietului de sarcini; 6) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 7) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. 4 • PERSOANE JURIDICE 1) Copie certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante . Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment; 2) Împuternici re pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia ; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele juridice din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de sediu ; 4) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 5) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 6) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice; 7) Dovada achitării caietului de sarcini; 8) Dovada constituirii garanției d e participare la licitație; 9) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. Plicul interior va conține oferta de preț propriu - zisă, va fi inscripționat cu denumirea ofertantului, precum și cu adresa/sediul social al acestuia. 5.1. MODUL ȘI LOCUL DE ÎNREGISTRARE AL DOCUMENTAȚIEI DE PARTICIPARE Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna, ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce vor decurge dacă acest lucru nu este îndeplinit. Pentru păstrarea principiului competitivității, care guvernează procedura licitației, orice persoană poate depune o singură ofertă. Vor fi descalificați participanții ale căror structuri de conducere/patronat/acționar/asociați au legătură între ele. Documentele de calificare solicitate prin anunț și prin prezentul caiet de sarcini, vor fi depuse într - un plic sigilat, la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați. Pe plicul cu documentele de calificare se va menționa : - numele ofertantului și domiciliul/sediul acestuia; - denumirea licitației pentru care se depune oferta; - mențiunea A NU SE DESCHIDE ÎNAINTE DE DATA___, ORA _________ Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică este necesară calificarea a cel puțin două oferte. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație, cu respectarea procedurii prevăzute de lege. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. Criteriul de atribuire al contractului de vânzare - cumpărare este prețul cel mai mare oferit. Prin înscrierea la licitație, toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de către participanți, inclusiv prețul de pornire . Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la Registratura Prim ăriei Municipiului Galați, în termen de 48 de ore de la data primirii comunicării prevăzute la alin. (17) al pct. 5 . Pentru rezolvarea aspectelor sau situațiilor neprevăzute care ar putea să apară în cursul desfășurării licitației, comisia poate lua decizii în limitele competențelor stabilite și în conformitate cu reglementările legale în vigoare, decizii care se vor consemna în procesul verbal al licitației și notificate în mod corespunzător participanților la licitație. 5 FIȘA DE DATE A PROCEDURII PRIVIND VÂNZAREA TERENULUI , PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT PE ALEEA HORTENSIA PAPADAT- BENGESCU NR. 22, LOT 2 A. INTRODUCERE B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR C. EVALUAREA OFERTELOR D. ALTE INFORMAȚII UTILE E. FORMULARE A. INTRODUCERE A.1. Informații privind proprietarul Denumire oficială : Municipiul Gala ț i Adresă : strada Domneasc ă, nr. 54 - Galați Telefon : 0236/307.743 Fax: 0236/461.406 Email - concesiuni@primariagalati.ro A.2. Scopul aplic ării procedurii Proprietarul invită persoanele fizice sau juridice, române, care îndeplinesc condițiile legale, în vigoare, pentru participarea la licitație, să depună oferte în vederea atribuirii unui contract de vânzare - cumpărare teren. Terenul propus spre vânzare este situat pe Aleea Hortensia Papadat- Bengescu nr. 22, lot 2, are suprafața de 868 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 139184 , cu număr cadastral 139184. Terenul este plan și de formă regulată . Imobilul este amplasat în zona periferică a orașului, compusă preponderent din diverse hale/spații comerciale de - a lungul Drumului de Centură. Imobilul se află în imediata apropriere de linia ferată și Lacul Cătușa, într - o zonă compusă din case (P/P+1E) de- a lungul aleei ce coboară de la Drumul de Centură. Accesul la teren se face prin șosea pietruită. Terenul dispune de utilități (electricitate, apă, gaz, canalizare) și este împrejmuit cu gard metalic. Pe teren este edificată o construcție cu regim de înălțime parter cu destinația de locuință, edificată în anul 2021, fără forme legale. Imobilul este înregistrat în planul cadastral fără localizare certă datorită lipsei planului parcelar. Imobilul se află situat în zonă de protecție C.F. A.3. Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de vânzare - cumpărare se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape : * Depunerea ofertelor * Selec ția candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selec ția ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare preț oferit. * Atribuirea contractului A.4. Valoarea estimată Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 33 EUR/mp, fără TVA (un total de 29.360 EUR). A.5. Criteriul de atribuire : prețul cel mai mare , aplicat la oferta care îndeplinește toate cerințele de selecție și calificare. 6 B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 1. Documente de calificare : Nr. crt. Denumire document Persoane fizice Persoane juridice 1. Copie act de identitate 2. Copie Certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment 3. Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia 4. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu 5. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului 6. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației 7. Dovada achitării caietului de sarcini 8. Dovada constituirii garanției de participare la licitație 9. O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și va fi înscrisă pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi prezentate în original sau copie (cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedură . 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat în euro /mp , fără TVA. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi înscris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. IMPORTANT Plicul exterior va conține documentația de calificare și plicul cu propunerea financiară. Plicurile sigilate vor fi depuse la Camera 106 , etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați, unde vor fi înregistrate în ordinea primirii acestora. 7 C. EVALUAREA OFERTELOR Determinarea ofertei câștigătoare Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul terenului este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă . În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele: participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/ excluse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verbal de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite proprietarului terenului. Proprietarul terenului are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. Proprietarul terenului are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Proprietarul terenului poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage plata de daune - interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune- interese. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. D. ALTE INFORMAȚII UTILE Documentele pentru elaborarea și prezentarea ofertei pot fi obținute contra cost, prețul acestora fiind de 3 0 de lei, de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. Adresa la care trebuie depuse ofertele - Primăria Municipiului Galați, strada Domnească, nr. 54, Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. 8 E. FORMULARE PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului, după caz) __________________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru cumpărarea terenului , proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe Aleea Hortensia Papadat- Bengescu nr. 22, lot 2, suma de ________________________________________________ euro /mp , fără TVA (suma în litere și cifre) . Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condiții le incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 9 INFORMAȚII OFERTANT Nume______________________________ Adresa_____________________________ Legitimat cu ________________________ Telefon____________________________ E- mail_____________________________ CONT______________________________ DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul,_____________________________, CNP______________________, domiciliat în ________________________________________________________________, legitimat cu ______________________________, declar prin prezenta că doresc să particip la vânzarea, prin licitație publică, a terenului în suprafață de _____________ mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat pe ______________________________________care va avea loc în data de __________________. Data_________________ Semn ă tura 10 F. MODEL CONTRACT CONTRACT DE VÂNZARE Intre: Municipiul Galați, cu sediul în Galați, strada Domnească nr. 54, având codul de identificare fiscala 3814810, ca autoritate a administrației publice locale, reprezentat, la semnarea prezentului înscris, în baza dispoziției nr. .............. a Primarului Municipiului Galați de către domnul/doamna ....................., î n calitate de vânzător ș i Subscrisa, .........................., persoană juridică română cu sediul în ..............., reprezentată legal de administrator ..................... ( Subsemnatul, .............., cetățean român cu domiciliul în ................) , î n calitate de cumpărătoare/cumpărător , a intervenit următorul contract de vânzare: Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, având în vedere Hotărârea nr............ a Consiliului Local al Munic ipiului Galați, vindem către Subscrisa/subsemnatul ................................, dreptul de proprietate asupra terenului cu categoria de folosința curți - construcții, situat în intravilanul municipiului Galați, strada ................., în suprafață totală de ................ mp, identificat cu numărul cadastral ................., fiind înscris în Cartea Funciară nr. ................. a localității Galați, prin încheierea nr. ........................, emisa de BCPI - OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm că am dobândit în proprietate privată terenul descris și identificat mai sus în baza....................... Prețul acestei vânzări este de ........................adică .......euro/mp, echivalentul în lei a sumei de .............. ... calculat la cursul BNR de astăzi ............................., scutit TVA conform art. 292 alin. 2 lit. f) sau g) din Legea nr. 227/2015 (operează taxarea inversă), sumă pe care noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, declar că am primit -o integral de la societatea cumpărătoare (subsemnatul) în moneda LEI prin virament bancar, astăzi data semnării și autentificării prezentului contract în contul, având codul IBAN .................................................................., deschis la Trezoreria Galați, pe numele Municipiului Galați, conform ordinului de plată nr. ........................... Transmisiunea proprietății cu toate atributele sale și predarea terenului, împreuna cu tot ceea ce este necesar pentru exercitarea liberă și neîngrădită a posesiei, se face astăzi, data autentificării prezentului contract. Cumpărătorul are obligația de a verifica starea în care se află bunul imobil la momentul predării pentru a descoperi viciile aparente, pe care eu, vânzătorul, am obligația să le remediez de îndată precum și eventualele vicii ascunse. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm, sub sancțiunile prevăzute de art. 326 Cod Penal privind falsul în declarații, ca terenul vândut este proprietate, a fost stăpânit de noi pe deplin și în mod continuu, fără nicio tulburare, de la data dobândirii și până în prezent, nu este scos din circuitul civil (art. 1229 Cod Civil) în baza vreunui act normativ de trecere în proprietatea statului, anterior autentificării prezentului act, nu l - am înstrăinat în nici un mod altor persoane fizice sau juridice prin act sub semnătura privată sau autentic, nu face obiectul vreunui litigiu, cereri formulate în temeiul Legii nr. 10/2001 sau alte litigii, nu se află pe lista clădirilor de patrimoniu sau a monumentel or istorice, nu face obiectul unui contract de transmitere a folosinței (locațiune, comodat, uzufruct, contract prin care este stabilit sediul social al vreunei societăți comerciale), nu este grevat de sarcini sau servituți, cu excepția dreptului de conces iune pe o perioada de ........ ani în favoarea cumpărătoarei, care se va radia odată cu înscrierea prezentului contract, așa cum rezulta din extrasul de Carte Funciara pentru autentificare nr. ......................emis de OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, răspundem pentru orice evicțiune și vicii prevăzute de art. 1695 Cod civil, cât și pentru viciile ascunse ale imobilelor care fac bunurile vândute improprii întrebuințării la care sunt destinate sau care îi micșorează în asemenea măsură întrebuințarea sau valoarea încât, daca le - ar fi cunoscut, cumpărătorul nu ar fi cumpărat și conform art. 1707 Cod civil, (este ascuns acel viciu care la data predării nu putea fi descoperit, fără asistență de specialitate de către un cumpărător prudent și diligent), are taxele și impozitele plătite la zi, conform certificatului de atestare fiscala nr. ................... din data de ................... eliberat de Primăria Municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul .................... .., cumpăr dreptul de proprietate asupra terenului descris mai sus, cu prețul și în condițiile stipulate în prezentul contract. Cunosc situația juridică a acestui teren și calitatea de proprietar a vânzătorului, după cum rezulta din Certificatul de Urbanis m nr. ....... din data de...................., eliberat de Primăria municipiului Galați. 11 Subscrisa/subsemnatul.... .............. declar că am luat cunoștință de prevederile art. 466 alin. 2 din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal și în consecință mă oblig să înregistrez dreptul de proprietate dobândit prin prezentul contract în evidențele fiscale locale în termen de 30 de zile, începând de astăzi. Noi, părțile contractante, menționam că ni s - au adus la cunoștință dispozițiile art. 129/2019 pentru preve nirea și sancționarea spălării banilor, prevederile art. 1665 din Codul Civil referitoare la anulabilitatea vânzării realizate la un preț fictiv sau derizoriu, precum și dispozițiile Legii nr. 241/2005 privind combaterea evaziunii fiscale și declarăm pe propria noastră răspundere conștienți fiind de efectele juridice ale acestei declarații că prețul declarat în prezentul act este prețul real al vânzării. Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, solicităm în mod expres, în conformitate cu prevederile art. 885, alin. 2 Cod Civil, radierea din Cartea Funciară corespunzătoare a municipiului Galați, a dreptului nostru de proprietate asupra terenului ce face obiectul prezentului înscris. Noi, părțile contractante, solicităm, potrivit prevederilor art. 47 corobo rat cu prevederile art. 54 din Lege nr. 7/1996 cu modificările și completările ulterioare, intabularea în Cartea Funciara corespunzătoare a municipiului Galați, pe numele cumpărătorului, a dreptului de proprietate asupra terenului descris mai sus, în baza prezentului contract de vânzare. Declaram că am fost informați cu privire la dispozițiile legale pentru protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date, caracterul obligatoriu/facultativ (după caz) a furnizării datelor personale, existența dreptului la acces de intervenție asupra datelor și de opoziție precum și condițiile în care pot exercita aceste drepturi. În acest sens, ne exprimăm acordul liber și în cunoștință de cauză cu privire la com pararea/prelucrarea/arhivarea datelor cu caracter personal în vederea autentificării actului solicitat. Alte dispoziții ..................... Vânzător, Cumpărător, Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de Evaluare a terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Municipiul Galați, pe Aleea Hortensia Papadat - Bengescu nr. 22, lot 2 , în suprafață de 868 mp , înscris în cartea funciară nr. 139184 . 1 Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la."},{"n":1,"text":"Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 33 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare ."}],"appointments":[{"name":"interesata are obligația","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI FEBRUARIE 2025 Ane"}]},"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution"},{"slug":"camera-106","name":"Camera 106","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":47,"slug":"hcl-203-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-203","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Aleea Emil Racoviță nr. 17A","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":203,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/06537651F26675F3C2258C88002FB197?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/06537651F26675F3C2258C88002FB197/$FILE/HCL 203.pdf","sha256":"d737955bf52c74fee9f872969b3da036e5736877431521c673e7ec4f0fe08ebd","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Aleea Emil Racoviță nr. 17A"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"24.04.2025","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 247 m² de pe Aleea Emil Racoviță nr. 17A. Preț: 150.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 129742/.","en":"The city is selling the 247 m² plot on Aleea Emil Racoviță nr. 17A. Price: 150,000 EUR. It is registered under land-registry number 129742/."},"tags":[{"ro":"150.000 EUR","en":"150,000 EUR","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Emil Racoviță nr. 17A","en":"Emil Racoviță nr. 17A","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"247 m²","en":"247 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 203","en":"Amends HCL 203","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3 anexe","en":"3 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"120,96","unit":"EUR","context":"enului prevăzut la Art. 1. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 120,96 euro","short_ro":"120 EUR","short_en":"120 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"te: Valoare unitară 93,44 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"4.9766","unit":"lei","context":"are unitară 93,44 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9766 LEI","short_ro":"49.766 lei","short_en":"49,766 lei"},{"literal":"114.860","unit":"lei","context":"ad. CF Denumire Ac(mp) 1 129742 129742/Galati cc, intravilan 247,00 mp 23.080 € 114.860 lei","short_ro":"114.860 lei","short_en":"114,860 lei"},{"literal":"100","unit":"EUR","context":"utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 50-100 euro","short_ro":"100 EUR","short_en":"100 EUR"},{"literal":"150.000","unit":"EUR","context":"tar poate achizitiona si afacerea cu clienti , funizori si utilaje la pretul de 150.000 euro","short_ro":"150.000 EUR","short_en":"150,000 EUR"},{"literal":"96","unit":"EUR","context":"AȚIEI Conform valorii de inventar prețul de pornire al licitației este de 120 , 96 euro","short_ro":"96 EUR","short_en":"96 EUR"},{"literal":"29.878","unit":"EUR","context":"prețul de pornire al licitației este de 120 , 96 euro/mp, fără TVA (un total de 29.878 euro","short_ro":"29.878 EUR","short_en":"29,878 EUR"},{"literal":"29 . 878","unit":"EUR","context":"antum de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform valorii de inventar ( 29 . 878 euro","short_ro":"29.878 EUR","short_en":"29,878 EUR"},{"literal":"1 . 494","unit":"EUR","context":"bilit conform valorii de inventar ( 29 . 878 euro, fără TVA), respectiv suma de 1 . 494 euro","short_ro":"1.494 EUR","short_en":"1,494 EUR"}],"areas":[{"literal":"247","unit":"m²"},{"literal":"247","unit":"m²"},{"literal":"247","unit":"m²"},{"literal":"247,00","unit":"m²"},{"literal":"247,00","unit":"m²"},{"literal":"247","unit":"m²"},{"literal":"247,00","unit":"m²"},{"literal":"247","unit":"m²"},{"literal":"247","unit":"m²"},{"literal":"247","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"247,00","unit":"m²"},{"literal":"247","unit":"m²"},{"literal":"3.891","unit":"m²"},{"literal":"8.138","unit":"m²"},{"literal":"14 3.450","unit":"m²"},{"literal":"03.02.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 247,00","unit":"m²"},{"literal":"3.891,00","unit":"m²"},{"literal":"8.138,00","unit":"m²"},{"literal":"3.450,00","unit":"m²"},{"literal":"247,00","unit":"m²"},{"literal":"3.891,00","unit":"m²"},{"literal":"8.138,00","unit":"m²"},{"literal":"3.450,00","unit":"m²"},{"literal":"247,00","unit":"m²"},{"literal":"3891","unit":"m²"},{"literal":"3891","unit":"m²"},{"literal":"23 3891","unit":"m²"},{"literal":"8138","unit":"m²"},{"literal":"8138","unit":"m²"},{"literal":"523","unit":"m²"},{"literal":"31","unit":"m²"},{"literal":"531","unit":"m²"},{"literal":"8138","unit":"m²"},{"literal":"1078","unit":"m²"},{"literal":"3450","unit":"m²"},{"literal":"3450","unit":"m²"},{"literal":"247","unit":"m²"},{"literal":"247","unit":"m²"}],"addresses":["Aleea Emil Racoviță nr. 17A","str. Emil Racovita nr. 17A","ALEEA EMIL RACOVIȚĂ NR. 17A","strada Domnească nr. 54"],"land_registry":["129742/","Denumire"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["203/2025","398/29.06.2022","203/24.04.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.02,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare a terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Municipiul Galați, pe Aleea Emil Racoviță nr. 17A , în suprafață de 247 mp, înscris în cartea funciară nr. 129742 , conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la Art. 1. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 120 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 – Se aprobă documentația de atribuire pentru vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la A rt. 1, conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 – Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, GET44/03.02.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 247 mp Situata in Localitatea Galati, Strada Emil Racoviță, nr. 17A, judet Galati, Nr. Cadastral 129742, CF 129742/ Galati SOLICITANT: MUNICIPIUL GALATI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALATI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiilesi continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor tertifara acordul scris si prealabil al SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI FEBRUARIE 2025 Anexa nr. 1 la HCL nr. 203/24.04.2025 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 2 Catre: MUNICIPIUL GALATI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de tip teren intravilan,amplasată în Localitatea Galati, Strada Emil Racoviță, nr. 17A, Nr. Cadastral 129742, CF 129742/ Galati, Judet Galati, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla pe proprietate (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la teren se face prin sosea pietruita;  Suprafata totala măsurată de teren este de 247 mp;  Teren neîmprejmuit. Imobil cu limite parțiale cu gard plasă și zid construcție. Proprietatea a fost inspectata in data de 03.02.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 03.02.2025. Data evaluarii este 03.02.2025. Data raportului: 03.02.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALATI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Valoare unitară 93,44 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9766 LEI, valabil la 03.02.2025.  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 129742 129742/Galati cc, intravilan 247,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 129742 129742/Galati cc, intravilan 247,00 mp 23.080 € 114.860 lei 23.080 € 114.860 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 3 Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 4 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoștintelor și informatiilor detinute, certificam ca afirmatiile prezentate și sustinute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si conditiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepartinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certificam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspectiva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de partile implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de aparitia unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele intentionale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnificativa din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETICA EVALUARI SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 5 CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ..................................................................................................................................................4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE .............................6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ............................................................................................................................6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ............................................................................................6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ............................................................................6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ............................................................................................................7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA .......................................................................................................7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII .....................................................................................................7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ..................................................................................................................................7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ..................................................................................................................................7 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII .................................................................................................................................7 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ......................................................................................................................8 2.10.1 Ipoteze ............................................................................................................................................8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare .................................................................................................9 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ...............................................................................................................................9 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ........................................................................................................................ 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI ......................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ............................................................................................................................ 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI ....................................................................................................... 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE .............................................................................. 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII .......................................................................................................................... 12 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ ...................................................................................................................................... 13 3.4.1 Fapte curente ................................................................................................................................. 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate ......................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile ............................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ....................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ........................................................................................................................ 14 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE ........................................................................................................ 15 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ................................................................................. 15 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ............................................................................................................. 15 4.2.1 Abordarea prin piață .................................................................................................................... 15 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR.OPINIA EVALUATORULUI .............................................................. 19 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ........................................................................................ 19 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 6 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALATI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Destinatarul si utilizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALATI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este estimarea unei valori adecvate in vederea tranzactionarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standarde de evaluare:  SEV 100 – Cadrul general  SEV 101 – Termenii de referință ai evaluării  SEV 102 – Documentare și conformare  SEV 103 – Raportare  SEV 104 – Tipuri ale valorii  SEV 105 – Abordări și metode de evaluare  SEV 230 – Drepturi asupra proprietății imobiliare  GEV 232 – Evaluarea proprietatii generatoare de afaceri  SEV 233- Evaluarea in curs de construire ( IVS 410)  SEV 340- Evaluarea bunurilor imobile si eficienta energetica (EVIP)  GEV 500 – Determinarea valorii impozabile a cladirilor  GEV 630 – Evaluarea bunurilor imobile  Cadrul legal – Legislația in vigoare Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2022 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiectivului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT si este imprejmuit parțial cu gard din plasă ;  Accesul la teren se face prin sosea pietruita;  Suprafata totala de teren este de 247 mp; Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 129742 129742/Galati cc, intravilan 247,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 7 Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALATI in calitate de client si destinatar. 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozitieurmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 2193 din 14.01.2025. Conform actelor si informațiilor furnizate de utilizator, proprietatea evaluată este teren intravilan in suprafata măsurată de 247 mp. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al estimării valorii in vederea valorificarii proprietatii imobiliare, s-a urmărit o estimare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteristicile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuariievaluarii au stat informatiile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii FEBRUARIE 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate de catre evaluator (data evaluarii – 03.02.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii destinatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele utilizate conduc, partial, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 4.9766LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnificative (nivelul riscurilor asociate unei investitii similare, cursul de schimb si evolutia acestuia comparativ cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzactiilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi platita, cash si integral in ipoteza unei tranzactii, fara a lua in calcul conditii de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 03.02.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 8 Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limitative, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este estimată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea estimată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALATI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau investigații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se substituie avizelor juridice exprimate de specialiști; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginerești puse de destinatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustrative din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta cititorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și utilizare, în afara cazului în care a fost identificată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de investigație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de investigație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare utilizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la estimarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile tipului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a utilizat în estimarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existențeiși a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoștință;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informativ. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 9  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi utilizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, estimări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoștință de posibilele litigii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și titlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în continuare consultanță sau să depună mărturie în instanță relativ la proprietatea în chestiune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori estimate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea estimată, în afara cazului în care o astfel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și politici, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul aparitiei altor documente legale care sa ateste alte informatiidecat cele utilizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informatii. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul mentionat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare șisuprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALATI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară activitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 10 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât destinatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și destinatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 11 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galati,Strada Emil Racoviță, nr. 17A, Nr. Cadastral 129742, CF 129742/ Galati, Judet Galati. Structura proprietatii este urmatoarea:  Teren intravilan:  Accesul la teren se face prin sosea pietruita;  Suprafata totala de teren este de 247 mp; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT . 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 247 mp, situată în Localitatea Galati,Strada Emil Racoviță, nr. 17A, Nr. Cadastral 129742, CF 129742/ Galati, Judet Galati, categoria de folosinta“ curti constructii”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei frontiere în Moldova, România. Conform ultimului recensământ din 2011, populatia orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respectiv Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial-fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șantierului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor investitori străini. Procesul de restructurare și de privatizare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități investitorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați constituie un argument în plus pentru atragerea viitorilor investitori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se constituie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și rutiere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea maritimă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de frontierele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galati. Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 129742 129742/Galati cc, intravilan 247,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 12 În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galati, Strada Emil Racoviță, nr. 17A, Judet Galati, inscris in Cartea funciara nr. 129742/ Galati, cu Nr. Cadastral 129742 ,in suprafata de 247 mp.  Zona periferica a orasului, preponderent cu hale si spatii comerciale de-a lungul drumului de centura.Imobilul se afla in imediata apropiere de linia ferata,intr-o zona compusa din case (P/P+1E) asezate de-a lungul aleei ce coboara de la Drumul de centura (Aleea Emil Racovita).  Teren semi inundabil. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 13 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 14 urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea continuă a infrastructurii indică o perspectivă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține activă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a mentine un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de tip teren intravilan categoria de folosinta curti costructii. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și tipul cererii, valoarea proprietăților tinde să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind astfel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un tip de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de timp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui tip de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la utilitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste tipuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnificative față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de atins, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, activitatea imobiliară răspunzând la stimuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de destinație, suprafețe, apropiere de utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 50-100 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai continua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces front stradal regim juridic regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 03.02.2025 Filesti, langa Drumul de Centura 3.891 mp asfalt 5,00 ml intravilan agricol toate 37 €/mp 2 03.02.2025 cartierul Filesti 8.138 mp pietruit 92,00 ml intravilan mixt toate 96 €/mp 3 03.02.2025 micro 14 3.450 mp asfalt 16,00 ml intravilan rezidential toate 35 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă utilizare a proprietății, care este fizic posibilă, justificată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună utilizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, normativele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea utilităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – utilizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amortizarea capitalului. 4.Maxim productivă – dintre utilizările fezabile financiar, cea mai bună utilizare este acea utilizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fructificare a capitalului cerută pe piață pentru acea utilizare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii: - cea mai buna utilizare a terenului liber - cea mai buna utilizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare tipul terenului, locația în zona rezidentială si comerciala a localității și particulăritățile constructive, putem afirma că cea mai bună alternativă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară mixtă. 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru estimarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost utilizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți competitive și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza comparativă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteristicile fizice, caracteristicile economice, utilizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistematică SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 16 abordare pentru estimarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este curti constructii. Cea mai bună utilizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru estimarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteristicile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA mun. Galati, str. Emil Racovita nr. 17A, jud. Galati Filesti, langa Drumul de Centura cartierul Filesti micro 14 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 03.02.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 247,00 mp 3.891,00 mp 8.138,00 mp 3.450,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 144.000 € 785.000 € 120.750 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 37,01 €/mp 96,46 €/mp 35,00 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -1,9 € -4,8 € -1,8 € Preț ajustat (euro/mp) 35,16 €/mp 91,64 €/mp 33,25 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 35,16 €/mp 91,64 €/mp 33,25 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 35,16 €/mp 91,64 €/mp 33,25 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 35,16 €/mp 91,64 €/mp 33,25 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 03.02.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 17 Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 35,16 €/mp 91,64 €/mp 33,25 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE mun. Galati, str. Emil Racovita nr. 17A, jud. Galati inferior similar inferior Ajustare % 50% -25% 50% Ajustare absolut 17,6 € -22,9 € 16,6 € Preț ajustat (euro/mp) 52,74 €/mp 68,73 €/mp 49,88 €/mp Justificare ajustare 1 si 3 sunt inferioare, se ajusteaza pozitiv 10 ACCES ASFALT asfalt pietruit asfalt Ajustare % 0,0% 3,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 2,1 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 52,74 €/mp 70,79 €/mp 49,88 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 52,74 €/mp 70,79 €/mp 49,88 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 247,00 mp 3.891,00 mp 8.138,00 mp 3.450,00 mp Ajustare % cc 30% 10% 30% Ajustare absolut 15,8 € 7,1 € 15,0 € Preț ajustat (euro/mp) 68,56 €/mp 77,87 €/mp 64,84 €/mp Justificare ajustare comparabilele au suprafete construibile, sunt ajustate negativ 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 68,56 €/mp 77,87 €/mp 64,84 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 18,22 ml 5,00 ml 92,00 ml 16,00 ml Raport dimensiuni 1,34 0,01 1,04 0,07 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 68,56 €/mp 77,87 €/mp 64,84 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /rezidential agricol mixt rezidential Ajustare % 30,0% 20,0% 0,0% Ajustare absolut 20,6 € 15,6 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 89,13 €/mp 93,44 €/mp 64,84 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut 54,0 € 1,8 € 31,6 € Ajustarea netã procentual 146% 2% 90% SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 18 Ajustarea brutã absolut 53,97 € 47,62 € 31,59 € Ajustarea brutã procentual 146% 49% 90% Valoare unitară 93,44 €/mp 89,13 €/mp 93,44 €/mp 64,84 €/mp Valoare teren 23.080 € 114.860 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 2 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 93,44 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 19 5 Reconcilierea rezultatelor.Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informatiile detinute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine conditiile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru estimarea finala a Valorii de Piata. Astfel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprietatii imobiliare “Teren intravilan” este de: Valoare unitară 93,44 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 4.9766 LEI, valabil la data 03.02.2025. o valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, conditiile limitative si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile generale si specifice aferente perioadei lunii FEBRUARIE 2025 ; o valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predictie; o valoarea este subiectiva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu stima Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 129742 129742/Galati cc, intravilan 247,00 mp 23.080 € 114.860 lei 23.080 € 114.860 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 20 ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Cale de acces SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 21 Diferența de nivel intre proprietatea vecină și proprietatea subiect SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 22 Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-agricol-de-vanzare-galati-micro-13-3891mp-228444777 Practic Imobiliare va ofera spre vanzare un teren situat Galati, cartier Filesti in vecinatatea Drumului de Centura. Proprietatea are o suprafata de 3891 mp cu deschidere la lacul Catusa de 99 m. Tot terenul este imprejmuit cu gard si este racordat la curent electric si apa. Datorita faptului ca are deschidere la lacul Catusa si este o zona inverzita cu multi copaci se pretaeza pentru un complex de agrement. Suprafață teren: SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 23 3891 mp Tip teren: Agricol Clasificare teren: Intravilan Lățime drum acces: 5 m Destinație Industrial De vacanta Utilități Apa Curent https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-periferie-8138mp-253120262 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 24 Capital Imobiliar va propune spre vanzare un teren format din 2 loturi cu o suprafata totala de 8138 mp, cu limita proprietate pe o latura Lacul Catusa Proprietatea se alfa in cartierul Filesti , in imediata apropierea a podului Hobanat. Pe teren se afla o hala productie produse metalurgice cu o suprafata de 523 mp , spatiu birou - 31 mp , platforma betonata 531 mp ,alte ateliere si magazii Utilitati: - apa curenta - energie electrica , bransament 220 v si 380 v, putere instalata 75 kw Viitorul proprietar poate achizitiona si afacerea cu clienti , funizori si utilaje la pretul de 150.000 EUR Suprafață teren: 8138 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 92 m Nr fronturi stradale: 1 Utilități Apa Curent Curent trifazic Amenajare strazi Pietruite Alte caracteristici Oportunitate de investiție Teren împrejmuit SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 25 https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-exterior-vest-1078mp- 249408487 Capital imobiliare va propune spre vanzare un teren cu o suprafata de 3450 mp Utilitatile sunt la limita proprietatii In zona sunt case si spatii comerciale Suprafață teren: 3450 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Utilități Utilitati in zona Președinte de ședință, 1 ROMÂNIA Anexa nr. 2 la HCL nr. 203/24.04.2025 JUDEȚUL GALAȚI MUNICIPIUL GALAȚI PRIMĂRIA CAIET DE SARCINI privind vânzarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe Aleea Emil Racoviță nr. 17A Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație. 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod fiscal - 3814810 Adresa: strada Domnească, nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL VÂNZĂRII A) Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie vândut Terenul propus spre vânzare este situat pe Aleea Emil Racoviță nr. 17A, are suprafața de 247 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 129742 , cu număr cadastral 129742. Terenul este amplasat în zona periferică a orașului, compusă preponderent din diverse hale și spații comerciale de-a lungul Drumului de C entură. Imobilul se află în imediata apropiere de linia ferată, într - o zonă compusă din case (P/P+1E) așezate de -a lungul aleei ce coboară de la Drumul de Centură (Aleea Emil Racoviță). Terenul este în zonă semi inundabil. Terenul dispune de utilități (electricitate, apă, gaz, canalizare) ș i are limite parțial materializate cu gard plasă și zid construcție . Accesul la teren se face prin șosea pietruită . Imobilul se află în zonă de protecție căi ferate și zonă de protecție pentru infrastructură LEA. B) Destinația bunului ce face obiectul vânzării Conform extrasului de carte funciară – terenul are destinația curți construcții. Conform Certificatului de Urbanism nr. 49/27.01.2025 , emis în scopul vânzării, terenul se încadrează în UTR 21 , Poli urbani principali/secundari, M, M1 - Z onă mixtă, comerț și servicii de interes general, inclusiv locuire . C) Oportunitatea realizării vânzării Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun vânzarea terenului în discuție sunt următoarele: a) Prevederile art. 108 lit. e), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 311, art. 363 alin. (1), (2), (4), alin. (5) - (7) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; b) Dispozițiile art. 3-5 din Regulamentul privind vânzarea unor categorii de imobile, proprietatea privată a Municipiului Galați, aprobat prin H.C.L. nr. 398/29.06.2022; c) Dispozițiile art. 139, alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Adminis trativ, cu modificările și completările ulterioare. 3. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI Conform valorii de inventar prețul de pornire al licitației este de 120 , 96 euro/mp, fără TVA (un total de 29.878 EUR ). 2 4. CONDIȚII GENERALE DE PARTICIPARE Conform prevederilor art. 363, alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019, orice persoană interesată de participarea la procedura licitației va trebui să constituie o garanție , în cuantum de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform valorii de inventar ( 29 . 878 euro, fără TVA), respectiv suma de 1 . 494 euro, depusă în lei, la cursul oficial al BNR comunicat la data depunerii. Garanția de participare se constituie prin ordin de plată instrument ce se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabilitate a ofertei. Contul în care se va depune garanția licitației este RO84TREZ3065006XXX000235, CIF - 3814810. Perioada de valabilitate a garanției licitației va fi cel puțin egală cu perioada minimă de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertei se întinde până la momentul semnării contractului de vânzare - cumpărare, inclusiv perioada prevăzută pentru rezo lvarea eventualelor contestații, respectiv 90 de zile calendaristice de la data depunerii ofertei. Garanția de participare se reține, ofertantul pierzând suma constituită, atunci când se află în oricare din următoarele situații: a) își retrage oferta, în perioada de valabilitate a acesteia (90 de zile de la data depunerii ofertei, dată prevăzută în anunț, și până la semnarea contractului de vânzare - cumpărare ); b) oferta sa, fiind declarată câștigătoare, refuză semnarea contractului de vânzare - cumpărare. În cazul în care proprietarul terenului se află în situația de a anula procedura de licitație, fie din cauză ca au fost depuse oferte neconforme, sau dacă abateri grave de la prevederile legislative afectează procedura licitației, sau dacă este imposibilă încheierea contractului, garanția de participare se restituie, la cerere, după expirarea termenului de depunere a contestațiilo r cu privire la această decizie. A) Condiții de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecției mediului. 5. CONDIȚII LE PE CARE TREBUIE SĂ LA ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertele se vor întocmi în conformitate cu prevederile art. 336 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Reguli privind oferta: (1) Ofertantul are obligația de a elabora oferta in conformitate cu prevederile documentației de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba rom ân ă . (3) Ofertele se depun la sediul autorității contractante sau la locul precizat in anunțul de licitație, in doua plicuri sigilate, unul exterior si unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractanta, in ordinea primirii lor, in registrul Oferte, preciz ându-se data si ora. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusa oferta. Plicu l exterior va trebui sa conțină: a) o fisa cu informații privind ofertantul si o declarație de participare, semnata de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calitățile si capacitățile ofertanților, conform solicitărilor autorității contractante; c) acte doveditoare privind intrarea in posesia caietului de sarcini. (5) Pe plicul interior, care conține oferta propriu - zisa, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum si domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. (6) Oferta va fi depusa î ntr- un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă si prevăzut în anunțul de licitație. Fiecare exemplar al ofertei trebuie sa fie semnat de către ofertant. (7) Fiecare participant poate depune doar o singura oferta. 3 (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului, pe toata perioada de valabilitate stabilita de autoritatea contractanta. (9) Persoana interesata are obligația de a depune oferta la adresa si pana la data -limita pentru depunere, stabilite în anunțul procedurii. (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majora, cad in sarcina persoanei interesate. (11) Oferta depusa la o alta adresa a autorității contractante decât cea stabilita sau după expirarea datei- limita pentru depunere se returnează nedeschisa. (12) Conținutul ofertelor trebuie sa rămână confidențial pana la data stabilita pentru deschiderea acestora, autoritatea contractanta urmând a lua cunoștința de conținutul respectivelor oferte n umai după aceasta data. (13) Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal prevăzut la alin. (15) de către toți membrii comisiei de evaluare si de către ofertanți. (14) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute in caietul de sarcini al licitației. (15) In urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmește un proces - verbal in care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate si motivele excluderii acestora din urma de la procedura de licitație. Procesul - verbal se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare. (16) In baza procesului - verbal care îndeplinește condițiile prevăzute la alin. (15), comisia de evaluare întocmește, in termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorității contractante. (17) In termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autorit atea contractanta informează in scris, cu confirmare de primire, ofertanții ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii. (18) In cazul in care in urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin doua oferte valabile, autoritatea contractanta este obligata sa anuleze procedura si sa organizeze o noua licitație, cu respectarea procedurii prevăzute la alin. (1) - (13) . La licitați e pot participa persoane fizice/juridice române, care îndeplinesc cumulativ, următoarele condiți i: A) Au achiziționat caietul de sarcini și au achitat garanția licitației, în cuantumul specificat. B) Au depus oferta împreună cu toate documentele solicitate, în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire. C) Au îndeplinite la zi toate obligațiile de plată exigibile a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local. D) Nu sunt în stare de insolvență, faliment sau lichidare. Ofertele se depun la sediul Primăriei Municipiului Galați, în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se vor înregistra în ordinea primirii acestora. Plicul exterior va conține următoarele documente: • PERSOANE FIZICE 1) Copie a ct de identitate; 2) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu ; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 4) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 5) Dovada achitării caietului de sarcini; 6) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 7) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de p articipare. 4 • PERSOANE JURIDICE 1) Copie certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante . Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment; 2) Împuternici re pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia ; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele juridice din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de sediu ; 4) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 5) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 6) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice; 7) Dovada achitării caietului de sarcini; 8) Dovada constituirii garanției d e participare la licitație; 9) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. Plicul interior va conține oferta de preț propriu - zisă, va fi inscripționat cu denumirea ofertantului, precum și cu adresa/sediul social al acestuia. 5.1. MODUL ȘI LOCUL DE ÎNREGISTRARE AL DOCUMENTAȚIEI DE PARTICIPARE Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna, ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce vor decurge dacă acest lucru nu este îndeplinit. Pentru păstrarea principiului competitivității, care guvernează procedura licitației, orice persoană poate depune o singură ofertă. Vor fi descalificați participanții ale căror structuri de conducere/patronat/acționar/asociați au legătură între ele. Documentele de calificare solicitate prin anunț și prin prezentul caiet de sarcini, vor fi depuse într - un plic sigilat, la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați. Pe plicul cu documentele de calificare se va menționa : - numele ofertantului și domiciliul/sediul acestuia; - denumirea licitației pentru care se depune oferta; - mențiunea A NU SE DESCHIDE ÎNAINTE DE DATA___, ORA _________ Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică este necesară calificarea a cel puțin două oferte. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație, cu respectarea procedurii prevăzute de lege. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. Criteriul de atribuire al contractului de vânzare - cumpărare este prețul cel mai mare oferit. Prin înscrierea la licitație, toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de către participanți, inclusiv prețul de pornire. Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la Registratura Primăriei Municipiului Galați, în termen de 48 de ore de la data primirii comunicării prevăzute la alin. (17) al pct. 5 . Pentru rezolvarea aspectelor sau situațiilor neprevăzute care ar putea să apară în cursul desfășurării licitației, comisia poate lua decizii în limitele competențelor stabilite și în conformitate cu reglementările legale în vigoare, decizii care se vor consemna în procesul verbal al licitației și notificate în mod corespunzător participanților la licitație. 5 FIȘA DE DATE A PROCEDURII PRIVIND VÂNZAREA TERENULUI , PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT PE ALEEA EMIL RACOVIȚĂ NR. 17A A. INTRODUCERE B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR C. EVALUAREA OFERTELOR D. ALTE INFORMAȚII UTILE E. FORMULARE A. INTRODUCERE A.1. Informații privind proprietarul Denumire oficială : Municipiul Gala ț i Adresă : strada Domneasc ă, nr. 54 - Galați Telefon : 0236/307.743 Fax: 0236/461.406 Email - concesiuni@primariagalati.ro A.2. Scopul aplic ării procedurii Proprietarul invită persoanele fizice sau juridice, române, care îndeplinesc condițiile legale, în vigoare, pentru participarea la licitație, să depună oferte în vederea atribuirii unui contract de vânzare - cumpărare teren. Terenul propus spre vânzare este situat pe Aleea Emil Racoviță nr. 17A, are suprafața de 247 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 129742 , cu număr cadastral 129742. Terenul este amplasat în zona periferică a orașului, compusă preponderent din diverse hale și spații comerciale de - a lungul Drumului de Centură. Imobilul se află în imediata apropiere de linia ferată, într - o zonă compusă din case (P/P+1E) așezate de - a lungul aleei ce coboară de la Drumul de Centură (Aleea Emil Racoviță). Terenul este în zonă semi inundabil. Terenul dispune de utilități (electricitate, apă, gaz, canalizare) și are limite parțial materializate cu gard plasă și zid construcție. Accesul la teren se face prin șosea pietruită. Imobilul se află în zonă de protecție căi ferate și zonă de protecție pentru infrastructură LEA. A.3. Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de vânzare - cumpărare se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape : * Depunerea ofertelor * Selec ția candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selec ția ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare preț oferit. * Atribuirea contractului A.4. Valoarea estimată Conform valorii de inventar prețul de pornire al licitației este de 120 , 96 euro/mp, fără TVA (un total de 29.878 EUR). A.5. Criteriul de atribuire : prețul cel mai mare , aplicat la oferta care îndeplinește toate cerințele de selecție și calificare. 6 B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 1. Documente de calificare : Nr. crt. Denumire document Persoane fizice Persoane juridice 1. Copie act de identitate 2. Copie Certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment 3. Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia 4. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu 5. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului 6. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației 7. Dovada achitării caietului de sarcini 8. Dovada constituirii garanției de participare la licitație 9. O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și va fi înscrisă pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi prezentate în original sau copie (cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedură. 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat în euro /mp , fără TVA. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi înscris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. IMPORTANT Plicul exterior va conține documentația de calificare și plicul cu propunerea financiară. Plicurile sigilate vor fi depuse la Camera 106 , etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați, unde vor fi înregistrate în ordinea primirii acestora. 7 C. EVALUAREA OFERTELOR Determinarea ofertei câștigătoare Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul terenului este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă . În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele: participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/ excluse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verbal de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite proprietarului terenului. Proprietarul terenului are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. Proprietarul terenului are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Proprietarul terenului poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage plata de daune - interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune- interese. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. D. ALTE INFORMAȚII UTILE Documentele pentru elaborarea și prezentarea ofertei pot fi obținute contra cost, prețul acestora fiind de 3 0 de lei, de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. Adresa la care trebuie depuse ofertele - Primăria Municipiului Galați, strada Domnească, nr. 54, Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. 8 E. FORMULARE PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului , după caz) __________________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru cumpărarea terenului , proprietatea privată a Munici piului Galați, situat pe Aleea Emil Racoviță nr. 17A, suma de ________________________________________________ euro /mp , fără TVA (suma în litere și cifre) . Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condiții le incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 9 INFORMAȚII OFERTANT Nume______________________________ Adresa_____________________________ Legitimat cu ________________________ Telefon____________________________ E- mail_____________________________ CONT______________________________ DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul,_____________________________, CNP______________________, domiciliat în ________________________________________________________________, legitimat cu ______________________________, declar prin prezenta că doresc să particip la vânzarea, prin licitație publică, a terenului în suprafață de _____________ mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat pe ______________________________________care va avea loc în data de __________________. Data_________________ Semn ă tura 10 F. MODEL CONTRACT CONTRACT DE VÂNZARE Intre: Municipiul Galați, cu sediul în Galați, strada Domnească nr. 54, având codul de identificare fiscala 3814810, ca autoritate a administrației publice locale, reprezentat, la semnarea prezentului înscris, în baza dispoziției nr. .............. a Primarului Municipiului Galați de către domnul/doamna ....................., î n calitate de vânzător ș i Subscrisa, .........................., persoană juridică română cu sediul în ..............., reprezentată legal de administrator ..................... ( Subsemnatul, .............., cetățean român cu domiciliul în ................) , î n calitate de cumpărătoare/cumpărător , a intervenit următorul contract de vânzare: Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, având în vedere Hotărârea nr............ a Consiliului Local al Munic ipiului Galați, vindem către Subscrisa/subsemnatul ................................, dreptul de proprietate asupra terenului cu categoria de folosința curți - construcții, situat în intravilanul municipiului Galați, strada ................., în suprafață totală de ................ mp, identificat cu numărul cadastral ................., fiind înscris în Cartea Funciară nr. ................. a localității Galați, prin încheierea nr. ........................, emisa de BCPI - OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm că am dobândit în proprietate privată terenul descris și identificat mai sus în baza....................... Prețul acestei vânzări este de ........................adică .......euro/mp, echivalentul în lei a sumei de .............. ... calculat la cursul BNR de astăzi ............................., scutit TVA conform art. 292 alin. 2 lit. f) sau g) din Legea nr. 227/2015 (operează taxarea inversă), sumă pe care noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, declar că am primit -o integral de la societatea cumpărătoare (subsemnatul) în moneda LEI prin virament bancar, astăzi data semnării și autentificării prezentului contract în contul, având codul IBAN .................................................................., deschis la Trezoreria Galați, pe numele Municipiului Galați, conform ordinului de plată nr. ........................... Transmisiunea proprietății cu toate atributele sale și predarea terenului, împreuna cu tot ceea ce este necesar pentru exercitarea liberă și neîngrădită a posesiei, se face astăzi, data autentificării prezentului contract. Cumpărătorul are obligația de a verifica starea în care se află bunul imobil la momentul predării pentru a descoperi viciile aparente, pe care eu, vânzătorul, am obligația să le remediez de îndată precum și eventualele vicii ascunse. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm, sub sancțiunile prevăzute de art. 326 Cod Penal privind falsul în declarații, ca terenul vândut este proprietate, a fost stăpânit de noi pe deplin și în mod continuu, fără nicio tulburare, de la data dobândirii și până în prezent, nu este scos din circuitul civil (art. 1229 Cod Civil) în baza vreunui act normativ de trecere în proprietatea statului, anterior autentificării prezentului act, nu l - am înstrăinat în nici un mod altor persoane fizice sau juridice prin act sub semnătura privată sau autentic, nu face obiectul vreunui litigiu, cereri formulate în temeiul Legii nr. 10/2001 sau alte litigii, nu se află pe lista clădirilor de patrimoniu sau a monumentel or istorice, nu face obiectul unui contract de transmitere a folosinței (locațiune, comodat, uzufruct, contract prin care este stabilit sediul social al vreunei societăți comerciale), nu este grevat de sarcini sau servituți, cu excepția dreptului de conces iune pe o perioada de ........ ani în favoarea cumpărătoarei, care se va radia odată cu înscrierea prezentului contract, așa cum rezulta din extrasul de Carte Funciara pentru autentificare nr. ......................emis de OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, răspundem pentru orice evicțiune și vicii prevăzute de art. 1695 Cod civil, cât și pentru viciile ascunse ale imobilelor care fac bunurile vândute improprii întrebuințării la care sunt destinate sau care îi micșorează în asemenea măsură întrebuințarea sau valoarea încât, daca le - ar fi cunoscut, cumpărătorul nu ar fi cumpărat și conform art. 1707 Cod civil, (este ascuns acel viciu care la data predării nu putea fi descoperit, fără asistență de specialitate de către un cumpărător prudent și diligent), are taxele și impozitele plătite la zi, conform certificatului de atestare fiscala nr. ................... din data de ................... eliberat de Primăria Municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul ......................, cumpăr dre ptul de proprietate asupra terenului descris mai sus, cu prețul și în condițiile stipulate în prezentul contract. Cunosc situația juridică a acestui teren și calitatea de proprietar a vânzătorului, după cum rezulta din Certificatul de Urbanism nr. ....... din data de...................., eliberat de Primăria municipiului Galați. 11 Subscrisa/subsemnatul.... .............. declar că am luat cunoștință de prevederile art. 466 alin. 2 din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal și în consecință mă oblig să înregistrez dreptul de proprietate dobândit prin prezentul contract în evidențele fiscale locale în termen de 30 de zile, începând de astăzi. Noi, părțile contractante, menționam că ni s - au adus la cunoștință dispozițiile art. 129/2019 pentru prevenirea și sancționarea spălării banilor, prevederile art. 1665 din Codul Civil referitoare la anulabilitatea vânzării realizate la un preț fictiv sau derizoriu, precum și dispozițiile Legii nr. 241/2005 privind combaterea evaziunii fiscale și declarăm pe propria noastră răspundere conștienți fiind de efectele juridice ale acestei declarații că prețul declarat în prezentul act este prețul real al vânzării. Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, solicităm în mod expres, în conformitate cu prevederile art. 885, alin. 2 Cod Civil, radierea din Cartea Funciară corespunzătoare a municipiului Galați, a dreptului nostru de proprietate asupra terenului ce face obiectul prezentului înscris. Noi, părțile contractante, solicităm, potrivit prevederilor art. 47 coroborat cu prevederile art. 54 din Lege nr. 7/1996 cu modificările și completările ulterioare, intabularea în Cartea Funciara corespunzătoare a municipiului Galați, pe numele cumpărătorului, a dreptului de proprietate asupra terenului descris mai sus, în baza prezentului contract de vânzare. Declaram că am fost informați cu privire la dispozițiile legale pentru protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date, caracterul obligatoriu/facultativ (după caz) a furnizării datelor personale, existența dreptului la acces de intervenție asupra datelor și de opoziție precum și condițiile în care pot exercita aceste drepturi. În acest sens, ne exprimăm acordul liber și în cunoștință de cauză cu privire la comparare a/prelucrarea/arhivarea datelor cu caracter personal în vederea autentificării actului solicitat. Alte dispoziții ..................... Vânzător, Cumpărător, Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de Evaluare a terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Municipiul Galați, pe Aleea Emil Racoviță nr. 17A , în suprafață de 247 mp, înscris în cartea funciară nr. 129742 . 1 Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la."},{"n":1,"text":"Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 120 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare."}],"appointments":[{"name":"interesata are obligația","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI FEBRUARIE 2025 Ane"}]},"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution"},{"slug":"camera-106","name":"Camera 106","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":48,"slug":"hcl-204-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-204","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Fundătura Cernei nr. 4","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":204,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/9554B20DFF1B02E6C2258C88002FBF26?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/9554B20DFF1B02E6C2258C88002FBF26/$FILE/HCL 204.pdf","sha256":"769b4fe0d7218bf5eed345b7ab434fbb90de2a2b520617edbe7d40da9c640023","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Fundătura Cernei nr. 4"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"24.04.2025","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 129 m² de pe Strada Fundătura Cernei nr. 4. Preț: 81.318 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 138877/.","en":"The city is selling the 129 m² plot on Strada Fundătura Cernei nr. 4. Price: 81,318 lei. It is registered under land-registry number 138877/."},"tags":[{"ro":"81.318 lei","en":"81,318 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Fundătura Cernei nr. 4","en":"Fundătura Cernei nr. 4","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"129 m²","en":"129 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 204","en":"Amends HCL 204","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3 anexe","en":"3 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"126,67","unit":"EUR","context":"artea funciară nr. 138877. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 126,67 euro","short_ro":"126 EUR","short_en":"126 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"e: Valoare unitară 126,67 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"4.9766","unit":"lei","context":"re unitară 126,67 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9766 LEI","short_ro":"49.766 lei","short_en":"49,766 lei"},{"literal":"81.318","unit":"lei","context":"ad. CF Denumire Ac(mp) 1 138877 138877/Galati cc, intravilan 129,00 mp 16.340 € 81.318 lei","short_ro":"81.318 lei","short_en":"81,318 lei"},{"literal":"300","unit":"EUR","context":"tilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 150-300 euro","short_ro":"300 EUR","short_en":"300 EUR"},{"literal":"30.000","unit":"EUR","context":"situat in Port, cu suprafata de 180 mp, front stradal 12 m, cu utilitati. Pret 30.000 Euro","short_ro":"30.000 EUR","short_en":"30,000 EUR"},{"literal":"16.340","unit":"EUR","context":"e prețul de pornire al licitației este de 126,67 euro/mp, fără TVA (un total de 16.340 euro","short_ro":"16.340 EUR","short_en":"16,340 EUR"},{"literal":"817","unit":"EUR","context":"bilit conform raportului de evaluare (16.340 euro, fără TVA), respectiv suma de 817 euro","short_ro":"817 EUR","short_en":"817 EUR"}],"areas":[{"literal":"129","unit":"m²"},{"literal":"129","unit":"m²"},{"literal":"129","unit":"m²"},{"literal":"129,00","unit":"m²"},{"literal":"129,00","unit":"m²"},{"literal":"129","unit":"m²"},{"literal":"129,00","unit":"m²"},{"literal":"129","unit":"m²"},{"literal":"129","unit":"m²"},{"literal":"129","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"129,00","unit":"m²"},{"literal":"129","unit":"m²"},{"literal":"741","unit":"m²"},{"literal":"314","unit":"m²"},{"literal":"180","unit":"m²"},{"literal":"03.02.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 129,00","unit":"m²"},{"literal":"741,00","unit":"m²"},{"literal":"313,50","unit":"m²"},{"literal":"180,00","unit":"m²"},{"literal":"129,00","unit":"m²"},{"literal":"741,00","unit":"m²"},{"literal":"313,50","unit":"m²"},{"literal":"180,00","unit":"m²"},{"literal":"129,00","unit":"m²"},{"literal":"741","unit":"m²"},{"literal":"741","unit":"m²"},{"literal":"22 741","unit":"m²"},{"literal":"3135","unit":"m²"},{"literal":"313,52","unit":"m²"},{"literal":"313.5","unit":"m²"},{"literal":"180","unit":"m²"},{"literal":"180","unit":"m²"},{"literal":"180","unit":"m²"},{"literal":"129","unit":"m²"},{"literal":"129","unit":"m²"}],"addresses":["Strada Fundătura Cernei nr. 4","strada Domnească nr. 54"],"land_registry":["138877/","Denumire"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["204/2025","398/29.06.2022","204/24.04.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.02,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare al terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe Strada Fundătura Cernei nr. 4, conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat pe Strada Fundătura Cernei nr. 4 , în supr afață de 129 mp, înscris în cartea funciară nr. 138877. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 126 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 – Se aprobă documentația de atribuire pentru vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la A rt. 2, conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 – Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință , Contrasemnează , Secretar General, , GET43/03.02.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 129 mp Situata in Localitatea Galati, Strada Fundătura Cernei, nr. 4, judet Galati, Nr. Cadastral 138877, CF 138877/ Galati SOLICITANT: MUNICIPIUL GALATI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALATI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiilesi continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor tertifara acordul scris si prealabil al SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI FEBRUARIE 2025 Anexa 1 la HCL 204/24.04.2025 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 2 Catre: MUNICIPIUL GALATI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de tip teren intravilan,amplasată în Localitatea Galati, Strada Fundătura Cernei, nr. 4, Nr. Cadastral 138877, CF 138877/ Galati, Judet Galati, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatiieste urmatoarea:  Utilitatile se afla pe proprietate (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la teren se face prin sosea asfaltată;  Suprafata totala măsurată de teren este de 129 mp;  Teren împrejmuit cu gard metalic; Proprietatea a fost inspectata in data de 03.02.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 03.02.2025. Data evaluarii este 03.02.2025. Data raportului: 03.02.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALATI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Valoare unitară 126,67 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9766 LEI, valabil la 03.02.2025.  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 138877 138877/Galati cc, intravilan 129,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 138877 138877/Galati cc, intravilan 129,00 mp 16.340 € 81.318 lei 16.340 € 81.318 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 3 Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 4 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoștintelor și informatiilor detinute, certificam ca afirmatiile prezentate și sustinute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si conditiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepartinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certificam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspectiva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de partile implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de aparitia unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele intentionale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnificativa din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETICA EVALUARI SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 5 CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ..................................................................................................................................................4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE .............................6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ............................................................................................................................6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ............................................................................................6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ............................................................................6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ............................................................................................................7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA .......................................................................................................7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII .....................................................................................................7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ..................................................................................................................................7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ..................................................................................................................................7 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII .................................................................................................................................7 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ......................................................................................................................8 2.10.1 Ipoteze ............................................................................................................................................8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare .................................................................................................9 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ...............................................................................................................................9 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ........................................................................................................................ 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI ......................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ............................................................................................................................ 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI ....................................................................................................... 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE .............................................................................. 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII .......................................................................................................................... 12 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ ...................................................................................................................................... 13 3.4.1 Fapte curente ................................................................................................................................. 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate ......................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile ............................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ....................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ........................................................................................................................ 14 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE ........................................................................................................ 15 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ................................................................................. 15 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ............................................................................................................. 15 4.2.1 Abordarea prin piață .................................................................................................................... 15 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR.OPINIA EVALUATORULUI .............................................................. 19 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ........................................................................................ 19 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 6 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALATI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Destinatarul si utilizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALATI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este estimarea unei valori adecvate in vederea tranzactionarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standarde de evaluare:  SEV 100 – Cadrul general  SEV 101 – Termenii de referință ai evaluării  SEV 102 – Documentare și conformare  SEV 103 – Raportare  SEV 104 – Tipuri ale valorii  SEV 105 – Abordări și metode de evaluare  SEV 230 – Drepturi asupra proprietății imobiliare  GEV 232 – Evaluarea proprietatii generatoare de afaceri  SEV 233- Evaluarea in curs de construire ( IVS 410)  SEV 340- Evaluarea bunurilor imobile si eficienta energetica (EVIP)  GEV 500 – Determinarea valorii impozabile a cladirilor  GEV 630 – Evaluarea bunurilor imobile  Cadrul legal – Legislația in vigoare Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2022 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiectivului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT si este imprejmuit cu gard metalic ;  Accesul la teren se face prin sosea asfaltată;  Suprafata totala de teren este de 129 mp; Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 138877 138877/Galati cc, intravilan 129,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 7 Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALATI in calitate de client si destinatar. 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozitieurmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 2191 din 14.01.2025. Conform actelor si informațiilor furnizate de utilizator, proprietatea evaluată este teren intravilan in suprafata măsurată de 129 mp. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al estimării valorii in vederea valorificarii proprietatii imobiliare, s-a urmărit o estimare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteristicile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuariievaluarii au stat informatiile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii FEBRUARIE 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate de catre evaluator (data evaluarii – 03.02.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii destinatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele utilizate conduc, partial, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 4.9766LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnificative (nivelul riscurilor asociate unei investitii similare, cursul de schimb si evolutia acestuia comparativ cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzactiilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi platita, cash si integral in ipoteza unei tranzactii, fara a lua in calcul conditii de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 03.02.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 8 Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limitative, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este estimată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea estimată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALATI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau investigații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se substituie avizelor juridice exprimate de specialiști; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginerești puse de destinatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustrative din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta cititorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și utilizare, în afara cazului în care a fost identificată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de investigație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de investigație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare utilizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la estimarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile tipului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a utilizat în estimarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existențeiși a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoștință;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informativ. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 9  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi utilizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, estimări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoștință de posibilele litigii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și titlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în continuare consultanță sau să depună mărturie în instanță relativ la proprietatea în chestiune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori estimate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea estimată, în afara cazului în care o astfel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și politici, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul aparitiei altor documente legale care sa ateste alte informatiidecat cele utilizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informatii. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul mentionat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare șisuprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALATI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară activitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 10 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât destinatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și destinatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 11 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galati, Strada Fundătura Cernei, nr. 4, Nr. Cadastral 138877, CF 138877/ Galati, Judet Galati. Structura proprietatii este urmatoarea:  Teren intravilan:  Accesul la teren se face prin sosea asfaltată;  Suprafata totala de teren este de 129 mp; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 129 mp, situată în Localitatea Galati, Strada Fundătura Cernei, nr. 4, Nr. Cadastral 138877, CF 138877/ Galati, Judet Galati, categoria de folosinta“ curti constructii”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei frontiere în Moldova, România. Conform ultimului recensământ din 2011, populatia orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respectiv Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial-fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șantierului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor investitori străini. Procesul de restructurare și de privatizare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități investitorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați constituie un argument în plus pentru atragerea viitorilor investitori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se constituie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și rutiere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea maritimă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de frontierele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galati. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 138877 138877/Galati cc, intravilan 129,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 12 În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galati,Strada Fundătura Cernei, nr. 4, Judet Galati, inscris in Cartea funciara nr.138877/ Galati, cu Nr. Cadastral 138877 ,in suprafata de 129 mp.  Zona periferica a orasului compusa preponderent din locuinte rezidentiale cu regim mic de inaltime P/P+1E si mici spatii comerciale situate la intersectie de strazi principale;  Pe teren se afla o constructie (P) cu destinatie de locuinta,edificata in anul 2015,fara acte; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 13 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 14 urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea continuă a infrastructurii indică o perspectivă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține activă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a mentine un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de tip teren intravilan categoria de folosinta curti costructii. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și tipul cererii, valoarea proprietăților tinde să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind astfel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un tip de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de timp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui tip de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la utilitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste tipuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnificative față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de atins, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, activitatea imobiliară răspunzând la stimuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de destinație, suprafețe, apropiere de utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 150-300 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai continua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 03.02.2025 zona Centru. 741 mp asfalt rezidential toate 390 €/mp 2 03.02.2025 zona Centru. 314 mp asfalt rezidential toate 270 €/mp 3 03.02.2025 Port, 180 mp asfalt rezidential toate 167 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă utilizare a proprietății, care este fizic posibilă, justificată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună utilizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, normativele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea utilităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – utilizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amortizarea capitalului. 4.Maxim productivă – dintre utilizările fezabile financiar, cea mai bună utilizare este acea utilizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fructificare a capitalului cerută pe piață pentru acea utilizare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii: - cea mai buna utilizare a terenului liber - cea mai buna utilizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare tipul terenului, locația în zona rezidentială si comerciala a localității și particulăritățile constructive, putem afirma că cea mai bună alternativă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară mixtă. 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru estimarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost utilizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți competitive și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza comparativă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteristicile fizice, caracteristicile economice, utilizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistematică SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 16 abordare pentru estimarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este curti constructii. Cea mai bună utilizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru estimarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteristicile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA mun. Galati, fundatura Cernei NR. 4, jud. Galati zona Centru. zona Centru. Port, 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 03.02.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 129,00 mp 741,00 mp 313,50 mp 180,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 288.990 € 84.650 € 30.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 390,00 €/mp 270,02 €/mp 166,67 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -19,5 € -13,5 € -8,3 € Preț ajustat (euro/mp) 370,50 €/mp 256,52 €/mp 158,33 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 370,50 €/mp 256,52 €/mp 158,33 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 370,50 €/mp 256,52 €/mp 158,33 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 370,50 €/mp 256,52 €/mp 158,33 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 03.02.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 17 Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 370,50 €/mp 256,52 €/mp 158,33 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE mun. Galati, fundatura Cernei NR. 4, jud. Galati superior superior superior Ajustare % -50,0% -40,0% -20,0% Ajustare absolut -185,3 € -102,6 € -31,7 € Preț ajustat (euro/mp) 185,25 €/mp 153,91 €/mp 126,67 €/mp Justificare ajustare comp. 1,2 și 3 e superior situata, se ajusteaza negativ 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 185,25 €/mp 153,91 €/mp 126,67 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 185,25 €/mp 153,91 €/mp 126,67 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 129,00 mp 741,00 mp 313,50 mp 180,00 mp Ajustare % cc -25% -25% 0% Ajustare absolut -46,3 € -38,5 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 138,94 €/mp 115,43 €/mp 126,67 €/mp Justificare ajustare comparabilele au suprafete construibile, sunt ajustate negativ 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 138,94 €/mp 115,43 €/mp 126,67 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 12,31 m 22,00 m 14,00 m 12,30 m Raport dimensiuni 1,17 0,65 0,63 0,84 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 138,94 €/mp 115,43 €/mp 126,67 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /rezidential rezidential REZIDENTIAL REZIDENTIAL Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 138,94 €/mp 115,43 €/mp 126,67 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut -231,6 € -141,1 € -31,7 € SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 18 Ajustarea netã procentual -59% -52% -19% Ajustarea brutã absolut 231,56 € 141,08 € 31,67 € Ajustarea brutã procentual 59% 52% 19% Valoare unitară 126,67 €/mp 138,94 €/mp 115,43 €/mp 126,67 €/mp Valoare teren 16.340 € 81.318 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 3 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 126,67 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 19 5 Reconcilierea rezultatelor.Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informatiile detinute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine conditiile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru estimarea finala a Valorii de Piata. Astfel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprietatii imobiliare “Teren intravilan” este de: Valoare unitară 126,67 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 4.9766 LEI, valabil la data 03.02.2025. o valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, conditiile limitative si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile generale si specifice aferente perioadei lunii FEBRUARIE 2025 ; o valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predictie; o valoarea este subiectiva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu stima Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 138877 138877/Galati cc, intravilan 129,00 mp 16.340 € 81.318 lei 16.340 € 81.318 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 20 ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Cale de acces SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 21 Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-central- 741mp-248734427 Agentia imobiliara Imob Grup Expert va propune spre achizitionare un lot de teren intravilan in suprafata totala de 741 mp, cu deschidere generoasa catre strada ( 22 metri liniari), situat in zona Centru. Terenul este liber, fara constructii, toate utilitatile sunt la limita de proprietate. S-a obtinut un Certificat de Urbanism de Informare unde este mentionat faptul ce se poate realiza o constructie P+2E. Zona este foarte buna, linistita, usor accesibila. Suprafață teren: SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 22 741 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 22 m https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-central- 3135mp-253066723 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 23 Proactiv Imobiliare vine in intampinarea potentialilor cumparatori ce sunt in cautarea locului ideal pentru a incepe constructia unui imobil, cu un teren intravilan cu o suprafata de 313,52 mp si deschidere de 13,77 ml, amplasat in centrul orasului, in spatele primariei. Aceasta proprietate imobiliara este o adevarata \"raritate\" pe piata imobiliara din Galati, iar coeficentii urbanistici permit o foarte buna utilizare a terenului. Destinatie admisa : U.T.R 15, zona mixta rezidential si comercial. POT: 50 % CUT: 3 Regim de inaltime: P+4-5 (retras), 18m Studiu Geotehnic efectuat. Toate utilitatile in fata terenului. Suprafață teren: 313.5 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 14 m Nr fronturi stradale: 1 P.O.T.: 50% C.U.T.: 3 Sursa coef. urbanistici: P.U.G. Lățime drum acces: 7 m Regim înălțime: 18 m Rezidential Comercial Utilități generale Apa Canalizare Gaz Curent Amenajare strazi Asfaltate Mijloace de transport in comun Iluminat stradal Alte caracteristici La șosea Acces auto https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-port- 180mp-75736 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 24 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 25 De vanzare, teren situat in Port, cu suprafata de 180 mp, front stradal 12 m, cu utilitati. Pret 30.000 EUR negociabil. Suprafață teren: 180 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 12.3 m Nr fronturi stradale: 1 Utilități generale Apa Canalizare Gaz Curent PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ALEXADRU-GREGOR TEODORESCU 1 ROMÂNIA Anexa 2 la HCL nr. 204/24.04.2025 JUDEȚUL GALAȚI MUNICIPIUL GALAȚI PRIMĂRIA CAIET DE SARCINI privind vânzarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe Fund ă tura Cernei nr. 4 Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație. 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod fiscal - 3814810 Adresa: strada Domnească, nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL VÂNZĂRII A) Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie vândut Terenul propus spre vânzare este situat pe Fund ă tura Cernei nr. 4 , are suprafața de 129 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 138877, cu număr cadastral 138877. Terenul este plan și de formă regulată. Imobilul este amplasat în zona periferică a orașului, compusă preponderent din locuințe rezidențiale cu regim mic de înălțime P, P+1E și mici spații comerciale situate la intersecție de străzi principale. Terenul dis pune de utilități (electricitate, apă, gaz, canalizare) și este împrejmuit cu gard metalic . Pe teren se afla o construcție (P) cu destina ț ia de locuin ță, edificată în anul 2015, fă r ă acte. Accesul la teren se face din ș osea asfaltat ă . Parcela nu îndeplinește condițiile de construibilitate, așa cum sunt prevăzute în art. 30 din H.G. nr. 525/1996. B) Destinația bunului ce face obiectul vânzării Conform extrasului de carte funciară – terenul are destinația curți construcții. Conform Certificatului de Urbanism nr. 56/29.01.2025, emis în scopul vânzării, terenul se încadrează în UTR 45, zonă mixtă - locuin ț e individuale/ comer ț/servicii - regim de î n ă l ț ime P+2. C) Oportunitatea realizării vânzării Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun vânzarea terenului în discuție sunt următoarele: a) Prevederile art. 108 lit. e), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 311, art. 363 alin. (1), (2), (4), alin. (5) - (7) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; b) Dispozițiile art. 26 din Regulamentul privind vânzarea unor categorii de imobile, proprietatea privată a Municipiului Galați, aprobat prin H.C.L. nr. 398/29.06.2022; c) Dispozițiile art. 139, alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 3. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 126 EUR/mp, fără TVA (un total de 16.340 EUR). 2 4. CONDIȚII GENERALE DE PARTICIPARE Conform prevederilor art. 363, alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019, orice persoană interesată de parti ciparea la procedura licitației va trebui să constituie o garanție , în cuantum de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform raportului de evaluare (16.340 EUR, fără TVA), respectiv suma de 817 euro, depusă în lei, la cursul oficial al BNR comunicat la data depunerii. Garanția de participare se constituie prin ordin de plată instrument ce se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabilitate a ofertei. Contul în care se va depune garanția licitației este RO84TREZ3065006XXX000235, C IF - 3814810. Perioada de valabilitate a garanției licitației va fi cel puțin egală cu perioada minimă de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertei se întinde până la momentul semnării contractului de vânzare - cumpărare, inclusiv perioada prevăzută pentru rezolvarea eventualelor contestații, respectiv 90 de zile calendaristice de la data depunerii ofertei. Garanția de participare se reține, ofertantul pierzând suma constituită, atunci când se află în oricare din următoarele situații: a) își retrage oferta, în perioada de valabilitate a acesteia (90 de zile de la data depunerii ofertei, dată prevăzută în anunț, și până la semnarea contractului de vânzare - cumpărare ); b) oferta sa, fiind declarată câștigătoare, refuză semnarea contractului de vânzare - cumpărare. În cazul în care proprietarul terenului se află în situația de a anula procedura de licitație, fie din cauză ca au fost depuse oferte neconforme, sau dacă abateri grave de la prevederile legislative afectează procedura licitației, sau dacă este imposibilă încheierea contractului, garanția de participare se restituie, la cerere, după expirarea termenului de depunere a contestațiilor cu privire la această decizie. A) Condiții de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecției mediului. 5. CONDIȚIILE PE CARE TREBUIE SĂ LA ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertele se vor întocmi în conformitate cu prevederile art. 336 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Reguli privind oferta: (1) Ofertantul are obligația de a elabora oferta in conformitate cu prevederile documentației de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba română. (3) Ofertele se depun la sediul autorității contractante sau la locul precizat in anunțul de licitație, in doua plicuri sigilate, unul exterior si unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractanta, in ordinea primirii lor, in registrul Oferte, precizându -se data si ora. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusa oferta. Plicul exterior va trebui sa conțină: a) o fisa cu informații privind ofertantul si o declarație de participare, semnata de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calitățile si capacitățile ofertanților, conform solicitărilor autorității contractante; c) acte doveditoare privind intrarea in posesia caietului de sarcini. (5) Pe plicul interior, care conține oferta propriu - zisa, se înscriu numele sau denu mirea ofertantului, precum si domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. (6) Oferta va fi depusa într - un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă si prevăzut în anunțul de licitație. Fiecare exemplar al ofertei trebuie sa fie semnat de către ofertant. (7) Fiecare participant poate depune doar o singura oferta. (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului, pe toata perioada de valabilitate stabilita de autoritatea contractanta. 3 (9) Persoana interesata are obligația de a depune oferta la adresa si pana la data -limita pentru depunere, stabilite în anunțul procedurii. (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majora, cad in sarcina persoanei interesate. (11) Oferta depusa la o alta adresa a autorității contractante decât cea stabilita sau după expirarea datei- limita pentru depunere se returnează nedeschisa. (12) Conținutul ofertelor trebuie sa rămână confidențial pana la data stabilita pentru deschiderea acestora, autoritatea contractanta urmând a lua cunoștința de conținutul respectivelor oferte numai după aceasta data. (13) Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal prevăzut la alin. (15) de către toți membrii comisiei de evaluare si de către ofertanți. (14) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute in caietul de sarcini al licitației. (15) In urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, se cretarul acesteia întocmește un proces - verbal in care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate si motivele excluderii acestora din urma de la procedura de licitație. Procesul - verbal se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare. (16) In baza procesului - verbal care îndeplinește condițiile prevăzute la alin. (15), comisia de evaluare întocmește, in termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorității contractante. (17) In termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractanta informează in scris, cu confirmare de primire, ofertanții ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii. (18) In cazul in care in urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin doua oferte valabile, autoritatea contractanta este obligata sa anuleze procedura si sa organizeze o noua licitație, cu respectarea procedurii prevăzute la alin. (1) - (13). La licitație pot participa persoane fizice/juridice române, care îndeplinesc cumulativ, următoarele condiții: A) Au achiziționat caietul de sarcini și au achitat garanția licitației, în cuantumul specificat. B) Au depus oferta împreună cu toate documentele solicitate, în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire. C) Au îndeplinite la zi toate obligațiile de plată exigibile a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local. D) Nu sunt în stare de insolvență, faliment sau lichidare. Ofertele se depun la sediul Primăriei Municipiului Galați, în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se vor înregistra în ordinea primirii acestora. Plicul exterior va conține următoarele documente: • PERSOANE FIZICE 1) Copie act de identitate; 2) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 4) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 5) Dovada achitării caietului de sarcini; 6) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 7) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. 4 • PERSOANE JURIDICE 1) Copie certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment; 2) Împuternicire pent ru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele juridice din alte localități vor depu ne certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de sediu; 4) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 5) Ad everință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 6) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice; 7) Dovada achitării caietului de sarcini; 8) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 9) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. Plicul interior va conține oferta de preț propriu - zisă, va fi inscripționat cu denumirea ofertantului, precum și cu adresa/sediul social al acestuia. 5.1. MODUL ȘI LOCUL DE ÎNREGISTRARE AL DOCUMENTAȚIEI DE PARTICIPARE Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna, ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce vor decurge dacă acest lucru nu este îndeplinit. Pentru păstrarea principiului competitivității, care guvernează procedura licitației, orice persoană poate depune o singură ofertă. Vor fi descalificați participanții ale căror structuri de conducere/patronat/acționar/asociați au legătură între ele. Documentele de calificare solicitate prin anunț și prin prezentul caiet de sarcini, vor fi depuse într - un plic sigilat, la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați. Pe plicul cu documentele de calificare se va menționa: - numele ofertantului și domiciliul/sediul acestuia; - denumirea licitației pentru care se depune oferta; - mențiunea A NU SE DESCHIDE ÎNAINTE DE DATA___, ORA _________ Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică este necesară calificarea a cel puțin două oferte. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație, cu respectarea procedurii prevăzute de lege. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. Criteriul de atribuire al contractului de vânzare - cumpărare este prețul cel mai mare oferit. Prin înscrierea la licitație, toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de către participanți, inclusiv prețul de pornire. Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la Registratura Primăriei Municipiului Galați, în termen de 48 de ore de la data primirii comunicării prevăzute la alin. (17) al pct. 5. Pentru rezolvarea aspectelor sau situațiilor neprevăzute care ar putea să apară în cursul desfășurării licitației, comisia poate lua decizii în limitele competențelor stabilite și în conformitate cu reglementările legale în vigoare, decizii care se vor consemna în procesul verbal al licitației și notificate în mod corespunzător participanților la licitație. 5 FIȘA DE DATE A PROCEDURII PRIVIND VÂNZAREA TERENULUI, PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT PE FUNDATURA CERNEI NR. 4 A. INTRODUCERE B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR C. EVALUAREA OFERTELOR D. ALTE INFORMAȚII UTILE E. FORMULARE A. INTRODUCERE A.1. Informații privind proprietarul Denumire oficială : Municipiul Gala ț i Adresă : strada Domneasc ă, nr. 54 - Galați Telefon : 0236/307.743 Fax: 0236/461.406 Email - concesiuni@primariagalati.ro A.2. Scopul aplic ării procedurii Proprietarul invită persoanele fizice sau juridice, române, care îndeplinesc condițiile legale, în vigoare, pentru participarea la licitație, să depună oferte în vederea atribuirii unui contract de vânzare - cumpărare teren. Terenul propus spre vânzare este situat pe Fund ă tura Cernei nr. 4 , are suprafața de 129 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 138877, cu număr cadastral 138877. Terenul este plan și de formă regulată. Imobilul este amplasat în zona periferică a orașului, compusă preponderent din locuințe rezidențiale cu regim mic de înălțime P, P+1E și mici spații comerciale situate la intersecție de străzi principale. Terenul dispune de utilități (electricitate, apă, gaz, canalizare) și este împrejmuit cu gard metalic. Pe teren se afla o construcție (P) cu destinaț ia de locuin ță, edificată în anul 2015, fă r ă acte. Accesul la teren se face din ș osea asfaltat ă . Parcela nu îndeplinește condițiile de construibilitate, așa cum sunt prevăzute în art. 30 din H.G. nr. 525/1996. A.3. Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de vânzare - cumpărare se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape: * Depunerea ofertelor * Selec ția candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selec ția ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare preț oferit. * Atribuirea contractului A.4. Valoarea estimată Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 126 EUR/mp, fără TVA (un total de 16.340 EUR). A.5. Criteriul de atribuire : prețul cel mai mare , aplicat la oferta care îndeplinește toate cerințele de selecție și calificare. 6 B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 1. Documente de calificare : Nr. crt. Denumire document Persoane fizice Persoane juridice 1. Copie act de identitate 2. Copie Certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment 3. Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia 4. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu 5. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului 6. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației 7. Dovada achitării caietului de sarcini 8. Dovada constituirii garanției de participare la licitație 9. O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și va fi înscrisă pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi prezentate în original sau copie (cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedură . 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat în euro/mp, fără TVA. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi înscris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. IMPORTANT Plicul exterior va conține documentația de calificare și plicul cu propunerea financiară. Plicurile sigilate vor fi depuse la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați, unde vor fi înregistrate în ordinea primirii acestora. 7 C. EVALUAREA OFERTELOR Determinarea ofertei câștigătoare Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul terenului este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele: participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/excluse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verbal de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite p roprietarului terenului. Proprietarul terenului are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. Proprietarul terenului are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Proprietarul terenului poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage plata de daune - interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine p lata de daune- interese. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. D. ALTE INFORMAȚII UTILE Documentele pentru elaborarea și prezentarea ofertei pot fi obținute contra cost, prețul acestora fiind de 30 de lei, de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. Adresa la care trebuie depuse ofertele - Primăria Municipiului Galați, strada Domnească, nr. 54, Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. E. FORMULARE 8 PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului, după caz) __________________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru cumpărarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe Fund ătura Cernei nr. 4, suma de ________________________________________________ euro/mp, fără TVA (suma în litere și cifre). Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 9 INFORMAȚII OFERTANT Nume______________________________ Adresa_____________________________ Legitimat cu ________________________ Telefon____________________________ E- mail_____________________________ CONT______________________________ DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul,_____________________________, CNP______________________, domiciliat în ________________________________________________________________, legitimat cu ______________________________, declar prin prezenta că doresc să particip la vânzarea, prin licitație publică, a terenului în suprafață de _____________ mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat pe______________________________________care va avea loc în data de __________________. Data_________________ Semnătura 10 F. MODEL CONTRACT CONTRACT DE VÂNZARE Intre: Municipiul Galați, cu sediul în Galați, strada Domnească nr. 54, având codul de identificare fiscala 3814810, ca autoritate a administrației publice locale, reprezentat, la semnarea prezentului înscris, în baza dispoziției nr. .............. a Primarului Municipiului Galați de către domnul/doamna ....................., î n calitate de vânzător ș i Subscrisa, .........................., persoană juridică română cu sediul în ..............., reprezentată legal de administrator ..................... ( Subsemnatul, .............., cetățean român cu domiciliul în ................) , î n calitate de cumpărătoare/cumpărător , a intervenit următorul contract de vânzare: Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, având în vedere Hotărârea nr............ a Consiliului Local al Munic ipiului Galați, vindem către Subscrisa/subsemnatul ................................, dreptul de proprietate asupra terenului cu categoria de folosința curți - construcții, situat în intravilanul municipiului Galați, strada ................., în suprafață totală de ................ mp, identificat cu numărul cadastral ................., fiind înscris în Cartea Funciară nr. ................. a localității Galați, prin încheierea nr. ........................, emisa de BCPI - OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm că am dobândit în proprietate privată terenul descris și identificat mai sus în baza....................... Prețul acestei vânzări este de ........................adică .......euro/mp, echivalentul în lei a sumei de .............. ... calculat la cursul BNR de astăzi ............................., scutit TVA conform art. 292 alin. 2 lit. f) sau g) din Legea nr. 227/2015 (operează taxarea inversă), sumă pe care noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, declar că am primit - o integral de la societatea cumpărătoare (subsemnatul) în moneda LEI prin virament bancar, astăzi data semnării și autentificării prezentului contract în contul, având codul IBAN .................................................................., deschis la Trezoreria Galați, pe numele Municipiului Galați, conform ordinului de plată nr. ........................... Transmisiunea proprietății cu toate atributele sale și predarea terenului, împreuna cu tot ceea ce este necesar pentru exercitarea liberă și neîngrădită a posesiei, se face astăzi, data autentificării prezentului contract. Cumpărătorul are obligația de a verifica starea în care se află bunul imobil la momentul predării pentru a descoperi viciile aparente, pe care eu, vânzătorul, am obligația să le remediez de îndată precum și eventualele vicii ascunse. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm, sub sancțiunile prevăzute de art. 326 Cod Penal privind falsul în declarații, ca terenul vândut este proprietate, a fost stăpânit de noi pe deplin și în mod continuu, fără nicio tulburare, de la data dobândirii și până în prezent, nu este scos din circuitul civil (art. 1229 Cod Civil) în baza vreunui act normativ de trecere în proprietatea statului, anterior autentificării prezentului act, nu l - am înstrăinat în nici un mod altor persoane fizice sau juridice prin act sub semnătura privată sau autentic, nu face obiectul vreunui litigiu, cereri formulate în temeiul Legii nr. 10/2001 sau alte litigii, nu se află pe lista clădirilor de patrimoniu sau a monumentel or istorice, nu face obiectul unui contract de transmitere a folosinței (locațiune, comodat, uzufruct, contract prin care este stabilit sediul social al vreunei societăți comerciale), nu este grevat de sarcini sau servituți, cu excepția dreptului de conces iune pe o perioada de ........ ani în favoarea cumpărătoarei, care se va radia odată cu înscrierea prezentului contract, așa cum rezulta din extrasul de Carte Funciara pentru autentificare nr. ......................emis de OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, răspundem pentru orice evicțiune și vicii prevăzute de art. 1695 Cod civil, cât și pentru viciile ascunse ale imobilelor care fac bunurile vândute improprii întrebuințării la care sunt destinate sau care îi micșorează în asemenea măsură întrebuințarea sau valoarea încât, daca le - ar fi cunoscut, cumpărătorul nu ar fi cumpărat și conform art. 1707 Cod civil, (este ascuns acel viciu care la data predării nu putea fi descoperit, fără asistență de specialitate de către un cumpărător prudent și diligent), are taxele și impozitele plătite la zi, conform certificatului de atestare fiscala nr. ................... din data de ................... eliberat de Primăria Municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul .................... .., cumpăr dreptul de proprietate asupra terenului descris mai sus, cu prețul și în condițiile stipulate în prezentul contract. Cunosc situația juridică a acestui teren și calitatea de proprietar a vânzătorului, după cum rezulta din Certificatul de Urbanis m nr. ....... din data de...................., eliberat de Primăria municipiului Galați. 11 Subscrisa/subsemnatul.... .............. declar că am luat cunoștință de prevederile art. 466 alin. 2 din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal și în consecință mă oblig să înregistrez dreptul de proprietate dobândit prin prezentul contract în evidențele fiscale locale în termen de 30 de zile, începând de astăzi. Noi, părțile contractante, menționam că ni s - au adus la cunoștință dispozițiile art. 129/2019 pentru prevenirea și sancționarea spălării banilor, prevederile art. 1665 din Codul Civil referitoare la anulabilitatea vânzării realizate la un preț fictiv sau derizoriu, precum și dispozițiile Legii nr. 241/2005 privind combaterea evaziunii fiscale și declarăm pe propria noastră răspundere conștienți fiind de efectele juridice ale acestei declarații că prețul declarat în prezentul act este prețul real al vânzării. Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, solicităm în mod expres, în conformitate cu prevederile art. 885, alin. 2 Cod Civil, radierea din Cartea Funciară corespunzătoare a municipiului Galați, a dreptului nostru de proprietate asupra terenului ce face obiectul prezentului înscris. Noi, părțile contractante, solicităm, potrivit prevederilor art. 47 coroborat cu prevederile art. 54 din Lege nr. 7/1996 cu modificările și completările ulterioare, intabularea în Cartea Funciara corespunzătoare a municipiului Galați, pe numele cumpărătorului, a dreptului de proprietate asupra terenului descris mai sus, în baza prezentului contract de vânzare. Declaram că am fost informați cu privire la dispozițiile legale pentru protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date, caracterul obligatoriu/facultativ (după caz) a furnizării datelor personale, existența dreptului la acces de intervenție asupra datelor și de opoziție precum și condițiile în care pot exercita aceste drepturi. În acest sens, ne exprimăm acordul liber și în cunoștință de cauză cu privire la com pararea/prelucrarea/arhivarea datelor cu caracter personal în vederea autentificării actului solicitat. Alte dispoziții ..................... Vânzător, Cumpărător, PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de Evaluare al terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe Strada Fundătura Cernei nr. 4. 1 Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat pe Strada Fundătura Cernei nr. 4 , în supr afață de 129 mp, înscris în cartea funciară nr. 138877."}],"appointments":[{"name":"interesata are obligația","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI FEBRUARIE 2025 Ane"}]},"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution"},{"slug":"camera-106","name":"Camera 106","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":49,"slug":"hcl-205-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-205","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Movilei nr. 78","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":205,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/4B11722DFF1041A7C2258C88002FCCE3?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/4B11722DFF1041A7C2258C88002FCCE3/$FILE/HCL 205.pdf","sha256":"9d6fe9cea1ae2af10244d0a74dd5cdb8b217dad93f001ddbc7121ab99e969c53","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Movilei nr. 78"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"24.04.2025","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 220 m² de pe Strada Movilei nr. 78. Preț: 169.170 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 128038/.","en":"The city is selling the 220 m² plot on Strada Movilei nr. 78. Price: 169,170 lei. It is registered under land-registry number 128038/."},"tags":[{"ro":"169.170 lei","en":"169,170 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Movilei nr. 78","en":"Movilei nr. 78","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"220 m²","en":"220 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 205","en":"Amends HCL 205","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3 anexe","en":"3 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"154,52","unit":"EUR","context":"artea funciară nr. 128038. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 154,52 euro","short_ro":"154 EUR","short_en":"154 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"e: Valoare unitară 154,52 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"4.9766","unit":"lei","context":"re unitară 154,52 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9766 LEI","short_ro":"49.766 lei","short_en":"49,766 lei"},{"literal":"169.170","unit":"lei","context":"ad. CF Denumire Ac(mp) 1 128038 128038/Galati cc, intravilan 220,00 mp 33.993 € 169.170 lei","short_ro":"169.170 lei","short_en":"169,170 lei"},{"literal":"250","unit":"EUR","context":"tilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 150-250 euro","short_ro":"250 EUR","short_en":"250 EUR"},{"literal":"33.993","unit":"EUR","context":"e prețul de pornire al licitației este de 154,52 euro/mp, fără TVA (un total de 33.993 euro","short_ro":"33.993 EUR","short_en":"33,993 EUR"},{"literal":"1.700","unit":"EUR","context":"bilit conform raportului de evaluare (33.993 euro, fără TVA), respectiv suma de 1.700 euro","short_ro":"1.700 EUR","short_en":"1,700 EUR"}],"areas":[{"literal":"220","unit":"m²"},{"literal":"220","unit":"m²"},{"literal":"220","unit":"m²"},{"literal":"220,00","unit":"m²"},{"literal":"220,00","unit":"m²"},{"literal":"220","unit":"m²"},{"literal":"220,00","unit":"m²"},{"literal":"220","unit":"m²"},{"literal":"220","unit":"m²"},{"literal":"220","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"220,00","unit":"m²"},{"literal":"220","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"03.02.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 220,00","unit":"m²"},{"literal":"534,00","unit":"m²"},{"literal":"685,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"220,00","unit":"m²"},{"literal":"534,00","unit":"m²"},{"literal":"685,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"220,00","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"65","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"822","unit":"m²"},{"literal":"1300","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"220","unit":"m²"},{"literal":"220","unit":"m²"}],"addresses":["Strada Movilei nr. 78","str. Movilei nr. 78","strada Movilei nr. 78","STRADA MOVILEI NR. 78","strada Domnească nr. 54"],"land_registry":["128038/","128038","Denumire"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["205/2025","398/29.06.2022","205/24.04.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.02,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare al terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe Strada Movilei nr. 78, conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat pe Strada Movilei nr. 78, în suprafață de 220 mp, înscris în cartea funciară nr. 128038. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 154 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 – Se aprobă documentația de atribuire pentru vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la A rt. 2, conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 – Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează , Secretar General, GET51/03.02.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 220 mp Situata in Localitatea Galati, Strada Movilei, nr. 78, judet Galati, Nr. Cadastral 128038, CF 128038/ Galati SOLICITANT: MUNICIPIUL GALATI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALATI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiilesi continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor tertifara acordul scris si prealabil al SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI FEBRUARIE 2025 Anexa 1 la HCL nr. 205/24.04.2025 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 2 Catre: MUNICIPIUL GALATI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de tip teren intravilan,amplasată în Localitatea Galati, Strada Movilei, nr. 78, Nr. Cadastral 128038, CF 128038 / Galati, Judet Galati, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla pe proprietate (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la teren se face prin sosea asfaltată;  Suprafata totala măsurată de teren este de 220 mp;  Teren împrejmuit cu gard metalic; Proprietatea a fost inspectata in data de 03.02.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 03.02.2025. Data evaluarii este 03.02.2025. Data raportului: 03.02.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALATI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Valoare unitară 154,52 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9766 LEI, valabil la 03.02.2025.  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 128038 128038/Galati cc, intravilan 220,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 128038 128038/Galati cc, intravilan 220,00 mp 33.993 € 169.170 lei 33.993 € 169.170 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 3 Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 4 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoștintelor și informatiilor detinute, certificam ca afirmatiile prezentate și sustinute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si conditiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepartinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certificam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspectiva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de partile implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de aparitia unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele intentionale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnificativa din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETICA EVALUARI SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 5 CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ..................................................................................................................................................4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE .............................6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ............................................................................................................................6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ............................................................................................6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ............................................................................6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ............................................................................................................7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA .......................................................................................................7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII .....................................................................................................7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ..................................................................................................................................7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ..................................................................................................................................7 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII .................................................................................................................................7 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ......................................................................................................................8 2.10.1 Ipoteze ............................................................................................................................................8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare .................................................................................................9 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ...............................................................................................................................9 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ........................................................................................................................ 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI ......................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ............................................................................................................................ 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI ....................................................................................................... 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE .............................................................................. 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII .......................................................................................................................... 12 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ ...................................................................................................................................... 13 3.4.1 Fapte curente ................................................................................................................................. 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate ......................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile ............................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ....................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ........................................................................................................................ 14 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE ........................................................................................................ 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ................................................................................. 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ............................................................................................................. 16 4.2.1 Abordarea prin piață .................................................................................................................... 16 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR.OPINIA EVALUATORULUI .............................................................. 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ........................................................................................ 20 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 6 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALATI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Destinatarul si utilizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALATI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este estimarea unei valori adecvate in vederea tranzactionarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standarde de evaluare:  SEV 100 – Cadrul general  SEV 101 – Termenii de referință ai evaluării  SEV 102 – Documentare și conformare  SEV 103 – Raportare  SEV 104 – Tipuri ale valorii  SEV 105 – Abordări și metode de evaluare  SEV 230 – Drepturi asupra proprietății imobiliare  GEV 232 – Evaluarea proprietatii generatoare de afaceri  SEV 233- Evaluarea in curs de construire ( IVS 410)  SEV 340- Evaluarea bunurilor imobile si eficienta energetica (EVIP)  GEV 500 – Determinarea valorii impozabile a cladirilor  GEV 630 – Evaluarea bunurilor imobile  Cadrul legal – Legislația in vigoare Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2022 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiectivului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT si este imprejmuit cu gard metalic ;  Accesul la teren se face prin sosea asfaltată;  Suprafata totala de teren este de 220 mp; Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 128038 128038/Galati cc, intravilan 220,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 7 Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALATI in calitate de client si destinatar. 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozitieurmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 2193 din 14.01.2025. Conform actelor si informațiilor furnizate de utilizator, proprietatea evaluată este teren intravilan in suprafata măsurată de 220 mp. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al estimării valorii in vederea valorificarii proprietatii imobiliare, s-a urmărit o estimare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteristicile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuariievaluarii au stat informatiile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii FEBRUARIE 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate de catre evaluator (data evaluarii – 03.02.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii destinatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele utilizate conduc, partial, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 4.9766LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnificative (nivelul riscurilor asociate unei investitii similare, cursul de schimb si evolutia acestuia comparativ cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzactiilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi platita, cash si integral in ipoteza unei tranzactii, fara a lua in calcul conditii de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 03.02.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 8 Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limitative, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este estimată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea estimată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALATI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau investigații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se substituie avizelor juridice exprimate de specialiști; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginerești puse de destinatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustrative din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta cititorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și utilizare, în afara cazului în care a fost identificată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de investigație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de investigație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare utilizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la estimarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile tipului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a utilizat în estimarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existențeiși a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoștință;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informativ. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 9  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi utilizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, estimări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoștință de posibilele litigii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și titlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în continuare consultanță sau să depună mărturie în instanță relativ la proprietatea în chestiune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori estimate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea estimată, în afara cazului în care o astfel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și politici, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul aparitiei altor documente legale care sa ateste alte informatiidecat cele utilizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informatii. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul mentionat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare șisuprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALATI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară activitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 10 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât destinatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și destinatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 11 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galati,Strada Movilei, nr. 78, Nr. Cadastral 128038, CF 128038/ Galati, Judet Galati. Structura proprietatii este urmatoarea:  Teren intravilan:  Accesul la teren se face prin sosea asfaltată;  Suprafata totala de teren este de 220 mp; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 220 mp, situată în Localitatea Galati,Strada Movilei, nr. 78, Nr. Cadastral 128038, CF 128038/ Galati, Judet Galati, categoria de folosinta“ curti constructii”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei frontiere în Moldova, România. Conform ultimului recensământ din 2011, populatia orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respectiv Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial-fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șantierului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor investitori străini. Procesul de restructurare și de privatizare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități investitorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați constituie un argument în plus pentru atragerea viitorilor investitori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se constituie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și rutiere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea maritimă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de frontierele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galati. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 128038 128038/Galati cc, intravilan 220,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 12 În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galati, Strada Movilei, nr. 78, Judet Galati, inscris in Cartea funciara nr.128038/ Galati, cu Nr. Cadastral 128038 ,in suprafata de 220 mp. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 13  Imobilul se afla intr-o zona semicentrala a orasului, compusa preponderent din constructii rezidentiale(P/P+1E/P+3E), dar si spatii comerciale cu activitati diverse situate pe Str.Movilei in apropiere de B-dul George Cosbuc (artera importanta a orasului).  Pe teren exista o fosta cladire rezidentiala, constructie ce se afla in stare avansata de degradare; 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 14 pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea continuă a infrastructurii indică o perspectivă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține activă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a mentine un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de tip teren intravilan categoria de folosinta curti costructii. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și tipul cererii, valoarea proprietăților tinde să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind astfel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un tip de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de timp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui tip de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la utilitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste tipuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnificative față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de atins, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, activitatea imobiliară răspunzând la stimuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de destinație, suprafețe, apropiere de utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 150-250 euro/mp în zona analizată. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 03.02.2025 Centru 534 mp asfalt rezidential toate 215 €/mp 2 03.02.2025 zona Starii Civile 685 mp asfalt rezidential toate 234 €/mp 3 03.02.2025 Centru 795 mp asfalt rezidential toate 279 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 15 Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai continua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 16 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă utilizare a proprietății, care este fizic posibilă, justificată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună utilizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, normativele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea utilităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – utilizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amortizarea capitalului. 4.Maxim productivă – dintre utilizările fezabile financiar, cea mai bună utilizare este acea utilizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fructificare a capitalului cerută pe piață pentru acea utilizare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii: - cea mai buna utilizare a terenului liber - cea mai buna utilizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare tipul terenului, locația în zona rezidentială si comerciala a localității și particulăritățile constructive, putem afirma că cea mai bună alternativă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară mixtă. 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru estimarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost utilizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți competitive și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza comparativă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteristicile fizice, caracteristicile economice, utilizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistematică SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 17 abordare pentru estimarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este curti constructii. Cea mai bună utilizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru estimarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteristicile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA mun. Galati, str. Movilei nr. 78, jud. Galati Centru zona Starii Civile Centru 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 03.02.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 220,00 mp 534,00 mp 685,00 mp 795,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 115.000 € 160.000 € 222.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 215,36 €/mp 233,58 €/mp 279,25 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -10,8 € -11,7 € -14,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 03.02.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 18 Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE mun. Galati, str. Movilei nr. 78, jud. Galati superior superior superior Ajustare % -21% -27% -38% Ajustare absolut -41,9 € -59,9 € -100,8 € Preț ajustat (euro/mp) 163 €/mp 162 €/mp 164 €/mp Justificare ajustare comp. 1, 2 si 3e superior situata, se ajusteaza negativ, 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 163 €/mp 162 €/mp 164 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 163 €/mp 162 €/mp 164 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 220,00 mp 534,00 mp 685,00 mp 795,00 mp Ajustare % cc -5% -5% -5% Ajustare absolut -8,1 € -8,1 € -8,2 € Preț ajustat (euro/mp) 155 €/mp 154 €/mp 156 €/mp Justificare ajustare comparabilele au suprafete construibile, sunt ajustate negativ 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 155 €/mp 154 €/mp 156 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 73,00 m 8,00 m 12,00 m 24,00 m Raport dimensiuni 24,22 0,12 0,21 0,72 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 155 €/mp 154 €/mp 156 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /rezidential rezidential REZIDENTIAL REZIDENTIAL Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 155 €/mp 154 €/mp 156 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut -50,1 € -68,0 € -109,0 € SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 19 Ajustarea netã procentual -23% -29% -39% Ajustarea brutã absolut 50,07 € 68,01 € 109,03 € Ajustarea brutã procentual 23% 29% 39% Valoare unitară 154,52 €/mp 154,52 €/mp 153,89 €/mp 156,25 €/mp Valoare teren 33.993 € 169.170 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 1 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 154,52 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 20 5 Reconcilierea rezultatelor.Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informatiile detinute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine conditiile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru estimarea finala a Valorii de Piata. Astfel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprietatii imobiliare “Teren intravilan” este de: Valoare unitară 154,52 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 4.9766 LEI, valabil la data 03.02.2025. o valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, conditiile limitative si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile generale si specifice aferente perioadei lunii FEBRUARIE 2025 ; o valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predictie; o valoarea este subiectiva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu stima Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 128038 128038/Galati cc, intravilan 220,00 mp 33.993 € 169.170 lei 33.993 € 169.170 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 21 ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Cale de acces SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 22 Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-ultracentral- 534mp-234598236 Capital Imobiliare va propune spre vanzare teren intravilan in Galati cu o suprafata de 534 mp. Proprietatea este formata din teren cu o suprafata totala de 534 mp impreuna cu o constructie din zidarie cu o amprenta la sol de 65 mp, racordata la electricitate, apa si canalizarea. Pozitia terenului este centrala. Suprafață teren: 534 mp Tip teren: SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 23 Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 1 m Lățime drum acces: 3.65 m Apa Canalizare Gaz Curent Amenajare strazi Asfaltate Alte caracteristici Construcție demolabilă Teren împrejmuit https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-piata-centrala- 685mp-203630072 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 24 Agentia imobiliara Domus vă oferă oportunitatea de a achiziționa un teren cu o suprafață de 685 mp, situat în inima orașului Galați, în zona Starii Civile, pe strada Romana colt cu strada Serei. Acest teren beneficiază de o deschidere la strada de 12 metri, oferind posibilități variate de dezvoltare și utilizare într-o locație centrală și convenabilă. Cu o pozitie buna si toate utilitatile necesare la indemana, acest teren reprezinta o oportunitate excelenta pentru cei care doresc sa investeasca intr-o proprietate cu potential de dezvoltare. Suprafață teren: 685 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 12 m Nr fronturi stradale: 1 Utilități generale Apa Canalizare Gaz Curent Amenajare strazi Asfaltate Mijloace de transport in comun Iluminat stradal SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 25 La șosea Acces auto Teren împrejmuit https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-bd-cosbuc- 795mp-204612739 Va oferim IN EXCLUSIVITATE spre achizitie un teren ideal pentru constructii, situat pe strada Morilor, in suprafata de 822mp, cu o deschidere de 24m. In atentia dezvoltatorilor: exista certificat de urbanism pentru p+2 + inca doua nivele retrase, potential de construire a 1300mp desfasurati. uprafață teren: 795 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 26 Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 24 m Nr fronturi stradale: 1 Lățime drum acces: 6 m Amenajare strazi Asfaltate Iluminat stradal Alte caracteristici Acces auto Teren împrejmuit PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ALEXANDRU-GREGOR TEODORESCU 1 ROMÂNIA Anexa 2 la HCL nr. 205/24.04.2025 JUDEȚUL GALAȚI MUNICIPIUL GALAȚI PRIMĂRIA CAIET DE SARCINI privind vânzarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Movilei nr. 78 Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație. 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod fiscal - 3814810 Adresa: strada Domnească, nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL VÂNZĂRII A) Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie vândut Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Movilei nr. 78, are suprafața de 220 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 128038, cu număr cadastral 128038. Terenul este plan și de formă regulată. Imobilul este amplasat într - o zona semicentrală a orașului, compusă preponderent din construcții rezidențiale cu regim de înălțime P, P+1E/P+3E, dar și spații comerciale cu activităț i diverse, situate pe str ada Movilei î n apropiere de bulevardul George Co șbuc (arter ă important ă a ora ș ului). Pe teren exist ă o fost ă cl ă dire rezidenț ial ă, construc ț ie ce se afl ă în stare avansată de degradare. Terenul dispune de utilități (electricitate, apă, gaz, canalizare) și este împrejmuit cu gard metalic. Accesul la teren se face prin ș osea asfaltat ă . B) Destinația bunului ce face obiectul vânzării Conform extrasului de carte funciară – terenul are destinația curți construcții. Conform Certificatului de Urbanism nr. 57/29.01.2025, emis în scopul vânzării, terenul se încadrează în UTR 14, P oli urbani principali/secundari. C) Oportunitatea realizării vânzării Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun vânzarea terenului în discuție sunt următoarele: a) Prevederile art. 108 lit. e), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 311, art. 363 alin. (1), (2), (4), alin. (5) - (7) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; b) Dispozițiile art. 3 - 5 din Regulamentul privind vânzarea unor categorii de imobile, proprietatea privată a Municipiului Galați, aprobat prin H.C.L. nr. 398/29.06.2022; c) Dispozițiile art. 139, alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 3. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 154 EUR/mp, fără TVA (un total de 33.993 EUR). 2 4. CONDIȚII GENERALE DE PARTICIPARE Conform prevederilor art. 363, alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019, orice persoană interesată de participarea la procedura licitației va trebui să constituie o garanție , în cuantum de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform raportului de evaluare (33.993 EUR, fără TVA), respectiv suma de 1.700 EUR, depusă în lei, la cursul oficial al BNR comunicat la data depunerii. Garanția de participare se constituie prin ordin de plată instrument ce se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabilitate a ofertei. Contul în care se va depune garanția licitației este RO84TREZ3065006XXX000235, CIF - 3814810. Perioada de valabilitate a garanției licitației va fi cel puțin egală cu perioada minimă de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertei se întinde până la momentul semnării contractului de vânzare - cumpărare, inclusiv perioada prevăzută pentru rezolvarea eventualelor contestații, respectiv 90 de zile calendaristice de la data depunerii ofertei. Garanția de participare se reține, ofertantul pierzând suma constituită, atunci când se află în oricare din următoarele situații: a) își retrage oferta, în perioada de valabilitate a acesteia (90 de zile de la data depunerii ofertei, dată prevăzută în anunț, și până la semnarea contractului de vânzare - cumpărare ); b) oferta sa, fiind declarată câștigătoare, refuză semnarea contractului de vânzare - cumpărare. În cazul în care proprietarul terenului se află în situația de a anula procedura de licitație, fie din cauză ca au fost depuse oferte neconforme, sau dacă abateri grave de la prevederile legislative afectează procedura licitației, sau dacă este imposibilă încheierea contractului, garanția de participare se restituie, la cerere, după expirarea termenului de depunere a contestațiilor cu privire la această decizie. A) Condiții de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecției mediului. 5. CONDIȚIILE PE CARE TREBUIE SĂ LA ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertele se vor întocmi în conformitate cu prevederile art. 336 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Reguli privind oferta: (1) Ofertantul are obligația de a elabora oferta in conformitate cu prevederile documentației de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba română. (3) Ofertele se depun la sediul autorității contractante sau la locul precizat in anunțul de licitație, in doua plicuri sigilate, unul exterior si unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractanta, in ordinea primirii lor, in registrul Oferte, precizându -se data si ora. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusa oferta. Plicul exterior va trebui sa conțină: a) o fisa cu informații privind ofertantul si o declarație de participare, semnata de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calitățile si capacitățile ofertanților, conform solicitărilor autorității contractante; c) acte doveditoare privind intrarea in posesia caietului de sarcini. (5) Pe plicul interior, care conține oferta propriu - zisa, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum si domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. (6) Oferta va fi depusa într -un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă si prevăzut în anunțul de licitație. Fiecare exemplar al ofertei trebuie sa fie semnat de către ofertant. (7) Fiecare participant poate depune doar o singura oferta. (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului, pe toata perioada de valabilitate stabilita de autoritatea contractanta. 3 (9) Persoana interesata are obligația de a depune oferta la adresa si pana la data -limita pentru depunere, stabilite în anunțul proceduri i. (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majora, cad in sarcina persoanei interesate. (11) Oferta depusa la o alta adresa a autorității contractante decât cea stabilita sau după expirarea datei- limita pentru depunere se returnează nedeschisa. (12) Conținutul ofertelor trebuie sa rămână confidențial pana la data stabilita pentru deschiderea acestora, autoritatea contractanta urmând a lua cunoștința de conținutul respectivelor oferte numai după aceasta data. (13) Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal prevăzut la alin. (15) de către toți membrii comisiei de evaluare si de către ofertanți. (14) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute in caietul de sarcini al licitației. (15) In urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmește un proces - verbal in care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate si motivele excluderii acestora din urma de la procedura de licitație. Procesul - verbal se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare. (16) In baza procesului - verbal care îndeplinește condițiile prevăzute la alin. (15), comisia de evaluare întocmește, in termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorității contractante. (17) In termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractanta informează in scris, cu confirmare de primire, ofertanții ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii. (18) In cazul in care in urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin doua oferte valabile, autoritatea contractanta este obligata sa anuleze procedura si sa organizeze o noua licitație, cu respectarea procedurii prevăzute la alin. (1) -(13). La licitație pot participa persoane fizice/juridice române, care îndeplinesc cumulativ, următoarele condiții: A) Au achiziționat caietul de sarcini și au achitat garanția licitației, în cuantumul specificat. B) Au depus oferta împreună cu toate documentele solicitate, în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire. C) Au îndeplinite la zi toate obligațiile de plată exigibile a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local. D) Nu sunt în stare de insolvență, faliment sau lichidare. Ofertele se depun la sediul Primăriei Municipiului Galați, în două plicuri sigilate, unul exteri or și unul interior, care se vor înregistra în ordinea primirii acestora. Plicul exterior va conține următoarele documente: • PERSOANE FIZICE 1) Copie act de identitate; 2) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la buge tul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 4) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 5) Dovada achitării caietului de sarcini; 6) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 7) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. 4 • PERSOANE JURIDICE 1) Copie certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment; 2) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele juridice din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de sediu; 4) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 5) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 6) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice; 7) Dovada achitării caietului de sarcini; 8) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 9) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. Plicul interior va conține oferta de preț propriu - zisă, va fi inscripționat cu denumirea ofertantului, precum și cu adresa/sediul social al acestuia. 5.1. MODUL ȘI LOCUL DE ÎNREGISTRARE AL DOCUMENTAȚIEI DE PARTICIPARE Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna, ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce vor decurge dacă acest lucru nu este îndeplinit. Pentru păstrarea principiului competitivității, care guvernează procedura licitației, orice persoană poate depune o singură ofertă. Vor fi descalificați participanții ale căror structuri de conducere/patronat/acționar/asociați au legătură între ele. Documentele de calificare solicitate prin anunț și prin prezentul caiet de sarcini, vor fi depuse într - un plic sigilat, la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați. Pe plicul cu documentele de calificare se va menționa: - numele ofertantului și domiciliul/sediul acestuia; - denumirea licitației pentru care se depune oferta; - mențiunea A NU SE DESCHIDE ÎNAINTE DE DATA___, ORA _________ Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică este necesară calificarea a cel puțin două oferte. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație, cu respectarea procedurii prevăzute de lege. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. Criteriul de atribuire al contractului de vânzare - cumpărare este prețul cel mai mare oferit. Prin înscrierea la licitație, toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de către participanți, inclusiv prețul de pornire. Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la Registratura Primăriei Municipiului Galați, în termen de 48 de ore de la data primirii comunicării prevăzute la alin. (17) al pct. 5. Pentru rezolvarea aspectelor sau situațiilor neprevăzute care ar putea să apară în c ursul desfășurării licitației, comisia poate lua decizii în limitele competențelor stabilite și în conformitate cu reglementările legale în vigoare, decizii care se vor consemna în procesul verbal al licitației și notificate în mod corespunzător participanților la licitație. 5 FIȘA DE DATE A PROCEDURII PRIVIND VÂNZAREA TERENULUI, PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT PE STRADA MOVILEI NR. 78 A. INTRODUCERE B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR C. EVALUAREA OFERTELOR D. ALTE INFORMAȚII UTILE E. FORMULARE A. INTRODUCERE A.1. Informații privind proprietarul Denumire oficială : Municipiul Gala ț i Adresă : strada Domneasc ă, nr. 54 - Galați Telefon : 0236/307.743 Fax: 0236/461.406 Email - concesiuni@primariagalati.ro A.2. Scopul aplic ării procedurii Proprietarul invită persoanele fizice sau juridice, române, care îndeplinesc condițiile legale, în vigoare, pentru participarea la licitație, să depună oferte în vederea atribuirii unui contract de vânzare - cumpărare teren. Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Movilei nr. 78, are suprafața de 220 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 128038, cu număr cadastral 128038. Terenul este plan și de formă regulată. Imobilul este amplasat într - o zona semicentrală a orașului, compusă preponderent din construcții rezidențiale cu regim de înălțime P, P+1E/P+3E, dar și spații comerciale cu activități diverse, situate pe strada Movilei în apropiere de bulevardul George Co șbuc (arteră important ă a ora ș ului). Pe teren exist ă o fost ă cl ădire rezidenț ial ă, construcț ie ce se afl ă în stare avansată de degradare. Terenul dispune de utilități (electricitate, apă, gaz, canalizare) și este împrejmuit cu gard metalic. Accesul la teren se face prin ș osea asfaltat ă . A.3. Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de vânzare - cumpărare se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape: * Depunerea ofertelor * Selec ț ia candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selec ția ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare preț oferit. * Atribuirea contractului A.4. Valoarea estimată Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitație i este de 154 EUR/mp, fără TVA (un total de 33.993 EUR). A.5. Criteriul de atribuire : prețul cel mai mare , aplicat la oferta care îndeplinește toate cerințele de selecție și calificare. 6 B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 1. Documente de calificare : Nr. crt. Denumire document Persoane fizice Persoane juridice 1. Copie act de identitate 2. Copie Certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment 3. Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia 4. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu 5. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului 6. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației 7. Dovada achitării caietului de sarcini 8. Dovada constituirii garanției de participare la licitație 9. O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și va fi înscrisă pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi prezentate în original sau copie (cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedură . 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat în euro/mp, fără TVA. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi înscris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. IMPORTANT Plicul exterior va conține documentația de calificare și plicul cu propunerea financiară. Plicurile sigilate vor fi depuse la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați, unde vor fi înregistrate în ordinea primirii acestora. 7 C. EVALUAREA OFERTELOR Determinarea ofertei câștigătoare Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul terenului este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele: participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/excluse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verb al de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite proprietarului terenului. Proprietarul terenului are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. Proprietarul terenului are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Proprietarul terenului poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage p lata de daune- interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune- interese. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. D. ALTE INFORMAȚII UTILE Documentele pentru elaborarea și prezentarea ofertei pot fi obținute contra cost, prețul acestora fiind de 30 de lei, de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. Adresa la care trebuie depuse ofertele - Primăria Municipiului Galați, strada Domnească, nr. 54, Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. E. FORMULARE 8 PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului, după caz) __________________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru cumpărarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Movilei nr. 78, suma de ________________________________________________ euro/mp, fără TVA (suma în litere și cifre). Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nu me, semnătură și ștampilă 9 INFORMAȚII OFERTANT Nume______________________________ Adresa_____________________________ Legitimat cu ________________________ Telefon____________________________ E- mail_____________________________ CONT______________________________ DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul,_____________________________, CNP______________________, domiciliat în ________________________________________________________________, legitimat cu ______________________________, declar prin prezenta că doresc să particip la vânzarea, prin licitație publică, a terenului în suprafață de _____________ mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat pe______________________________________care va avea loc în data de __________________. Data_________________ Semnătura 10 F. MODEL CONTRACT CONTRACT DE VÂNZARE Intre: Municipiul Galați, cu sediul în Galați, strada Domnească nr. 54, având codul de identificare fiscala 3814810, ca autoritate a administrației publice locale, reprezentat, la semnarea prezentului înscris, în baza dispoziției nr. .............. a Primarului Municipiului Galați de către domnul/doamna ....................., î n calitate de vânzător ș i Subscrisa, .........................., persoană juridică română cu sediul în ..............., reprezentată legal de administrator ..................... ( Subsemnatul, .............., cetățean român cu domiciliul în ................) , î n calitate de cumpărătoare/cumpărător , a intervenit următorul contract de vânzare: Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, având în vedere Hotărârea nr............ a Consiliului Local al Munic ipiului Galați, vindem către Subscrisa/subsemnatul ................................, dreptul de proprietate asupra terenului cu categoria de folosința curți - construcții, situat în intravilanul municipiului Galați, strada ................., în suprafață totală de ................ mp, identificat cu numărul cadastral ................., fiind înscris în Cartea Funciară nr. ................. a localității Galați, prin încheierea nr. ........................, emisa de BCPI - OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm că am dobândit în proprietate privată terenul descris și identificat mai sus în baza....................... Prețul acestei vânzări este de ........................adică .......euro/mp, echivalentul în lei a sumei de .............. ... calculat la cursul BNR de astăzi ............................., scutit TVA conform art. 292 alin. 2 lit. f) sau g) din Legea nr. 227/2015 (operează taxarea inversă), sumă pe care noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, declar că am primit - o integral de la societatea cumpărătoare (subsemnatul) în moneda LEI prin virament bancar, astăzi data semnării și autentificării prezentului contract în contul, având codul IBAN .................................................................., deschis la Trezoreria Galați, pe numele Municipiului Galați, conform ordinului de plată nr. ........................... Transmisiunea proprietății cu toate atributele sale și predarea terenului, împreuna cu tot ceea ce este necesar pentru exercitarea liberă și neîngrădită a posesiei, se face astăzi, data autentificării prezentului contract. Cumpărătorul are obligația de a verifica starea în care se află bunul imobil la momentul predării pentru a descoperi viciile aparente, pe care eu, vânzătorul, am obligația să le remediez de îndată precum și eventualele vicii ascunse. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm, sub sancțiunile prevăzute de art. 326 Cod Penal privind falsul în declarații, ca terenul vândut este proprietate, a fost stăpânit de noi pe deplin și în mod continuu, fără nicio tulburare, de la data dobândirii și până în prezent, nu este scos din circuitul civil (art. 1229 Cod Civil) în baza vreunui act normativ de trecere în proprietatea statului, anterior autentificării prezentului act, nu l - am înstrăinat în nici un mod altor persoane fizice sau juridice prin act sub semnătura privată sau autentic, nu face obiectul vreunui litigiu, cereri formulate în temeiul Legii nr. 10/2001 sau alte litigii, nu se află pe lista clădirilor de patrimoniu sau a monumente lor istorice, nu face obiectul unui contract de transmitere a folosinței (locațiune, comodat, uzufruct, contract prin care este stabilit sediul social al vreunei societăți comerciale), nu este grevat de sarcini sau servituți, cu excepția dreptului de conce siune pe o perioada de ........ ani în favoarea cumpărătoarei, care se va radia odată cu înscrierea prezentului contract, așa cum rezulta din extrasul de Carte Funciara pentru autentificare nr. ......................emis de OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, răspundem pentru orice evicțiune și vicii prevăzute de art. 1695 Cod civil, cât și pentru viciile ascunse ale imobilelor care fac bunurile vândute improprii întrebuințării la care sunt destinate sau care îi micșorează în asemenea măsură întrebuințarea sau valoarea încât, daca le - ar fi cunoscut, cumpărătorul nu ar fi cumpărat și conform art. 1707 Cod civil, (este ascuns acel viciu care la data predării nu putea fi descoperit, fără asistență de specialitate de către un cumpărător prudent și diligent), are taxele și impozitele plătite la zi, conform certificatului de atestare fiscala nr. ................... din data de ................... eliberat de Primăria Municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul ......................, cumpăr dr eptul de proprietate asupra terenului descris mai sus, cu prețul și în condițiile stipulate în prezentul contract. Cunosc situația juridică a acestui teren și calitatea de proprietar a vânzătorului, după cum rezulta din Certificatul de Urbanism nr. ....... din data de...................., eliberat de Primăria municipiului Galați. 11 Subscrisa/subsemnatul.... .............. declar că am luat cunoștință de prevederile art. 466 alin. 2 din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal și în consecință mă oblig să înregistrez dreptul de proprietate dobândit prin prezentul contract în evidențele fiscale locale în termen de 30 de zile, începând de astăzi. Noi, părțile contractante, menționam că ni s - au adus la cunoștință dispozițiile art. 129/2019 pentru prevenirea și sancționarea spălării banilor, prevederile art. 1665 din Codul Civil referitoare la anulabilitatea vânzării realizate la un preț fictiv sau derizoriu, precum și dispozițiile Legii nr. 241/2005 privind combaterea evaziunii fiscale și declarăm pe propria noastră răspundere conștienți fiind de efectele juridice ale acestei declarații că prețul declarat în prezentul act este prețul real al vânzării. Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, solicităm în mod expres, în conformitate cu prevederile art. 885, alin. 2 Cod Civil, radierea din Cartea Funciară corespunzătoare a municipiului Galați, a dreptului nostru de proprietate asupra terenului ce face obiectul prezentului înscris. Noi, părțile contractante, solicităm, potrivit prevederilor art. 47 coroborat cu preved erile art. 54 din Lege nr. 7/1996 cu modificările și completările ulterioare, intabularea în Cartea Funciara corespunzătoare a municipiului Galați, pe numele cumpărătorului, a dreptului de proprietate asupra terenului descris mai sus, în baza prezentului contract de vânzare. Declaram că am fost informați cu privire la dispozițiile legale pentru protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date, caracterul obligatoriu/facultativ (după caz) a furnizării datelor personale, existența dreptului la acces de intervenție asupra datelor și de opoziție precum și condițiile în care pot exercita aceste drepturi. În acest sens, ne exprimăm acordul liber și în cunoștință de cauză cu privire la compararea/prelu crarea/arhivarea datelor cu caracter personal în vederea autentificării actului solicitat. Alte dispoziții ..................... Vânzător, Cumpărător, PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de Evaluare al terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe Strada Movilei nr. 78. 1 Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat pe Strada Movilei nr. 78, în suprafață de 220 mp, înscris în cartea funciară nr. 128038."}],"appointments":[{"name":"interesata are obligația","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI FEBRUARIE 2025 Ane"}]},"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution"},{"slug":"camera-106","name":"Camera 106","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":50,"slug":"hcl-206-aprobarea-contului-de-executie-al-bugetului-general-de-venit","threadId":"hcl-206","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea contului de execuție al bugetului general de venituri și cheltuieli al Municipiului Galați, pe trimestrul I 2025","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":206,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/29264A239DE77021C2258C88002FDB56?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/29264A239DE77021C2258C88002FDB56/$FILE/HCL 206.pdf","sha256":"63e89386bab5cfc1884d5f3a041f1b79189ad605114fe99f7af8c11775577e24","title":"Aprobarea contului de execuție al bugetului general de venituri și cheltuieli al Municipiului Galați, pe trimestrul I 2025"},"brief":{"category":"budget","category_label":{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts"},"date_short":"24.04.2025","plain":{"ro":"Aprobă execuția bugetului orașului. Detalierea pe capitole este în anexa hotărârii.","en":"Signs off the city budget outturn. The line-by-line detail sits in the annex."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 206","en":"Amends HCL 206","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1 anexe","en":"1 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["206/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 7"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.56,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă contul de execuție al bugetului local de venituri și cheltuieli al M unicipiului Galați, pe trimestrul I 2025 : - Secțiunea de funcționare conform anexe i 1, care fac e parte integrantă din prezenta hotărâre; - Secțiunea de dezvoltare conform anexe i 2, care fac e parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 2 – Se aprobă contul de execuție al bugetului de venituri proprii și subvenții de la bugetul local al M unicipiului Galați, pe trimestrul I 2025 : - Secțiunea de funcționare conform anexelor 3 ș i 4 , care fac parte integrantă din prezenta hotărâre; - Secțiunea de dezvoltare conform anexelor 5 ș i 6 , care fac parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 3 - Se aprobă contul de execuție al bugetului de fonduri externe ner ambursabile , pe trimestrul I 2025 : - Secțiunea de dezvoltare conform anexei 7 , care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 4 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 5 – Secre tarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar Gener al,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă contul de execuție al bugetului local de venituri și cheltuieli al M unicipiului Galați, pe trimestrul I 2025 : - Secțiunea de funcționare conform anexe i 1, care fac e parte integrantă din prezenta hotărâre; - Secțiunea de dezvoltare conform anexe i 2, care fac e parte integrantă din prezenta hotărâre ."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":51,"slug":"hcl-207-asocierea-municipiului-galati-cu-uniunea-scriitorilor-din-ro","threadId":"hcl-207","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Asocierea Municipiului Galați cu Uniunea Scriitorilor din România","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":207,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/10C1D0BA013273BFC2258C88002FE9D6?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/10C1D0BA013273BFC2258C88002FE9D6/$FILE/HCL 207.pdf","sha256":"5b57f4d226e4f131111d85c0dc66cdd2b34b4e8cb3008985a9134d7dc88b8b06","title":"Asocierea Municipiului Galați cu Uniunea Scriitorilor din România"},"brief":{"category":"culture_sport","category_label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"date_short":"24.04.2025","plain":{"ro":"Primăria susține Asocierea Municipiului Galați cu Uniunea Scriitorilor din România. Contribuția orașului: 160.000 lei.","en":"The city backs Asocierea Municipiului Galați cu Uniunea Scriitorilor din România. City contribution: 160,000 lei."},"tags":[{"ro":"160.000 lei","en":"160,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Domnească nr. 54","en":"Domnească nr. 54","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 207","en":"Amends HCL 207","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"160.000","unit":"lei","context":"Galați are, în raport cu obiectul prezentului contract, obligația de a asigura 160.000 lei","short_ro":"160.000 lei","short_en":"160,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Domnească nr. 54"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["207/2025","821/17.12.2024","207/24.04.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.28,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă asocierea M unici piului Galați cu Uniunea Scriitorilor din România, pentru desfășurarea Proiectului cultural „ART CITY, Festivalul Internațional de literatură POEZIA – PORT LA DUNĂRE” - Ediția a IV - a, care se va desfășura în perioada 1 mai - 30 iunie 2025. Art. 2 – Se aprobă încheierea contractului de asociere între Municipiul Galați cu Uniunea Scriitorilor din România, prevăzut în A nexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. P re ședinte de ș edin ță, Contrasemnează, Secretar General Anexa la HCL nr. 207/24.04.2025 CONTRACT DE ASOCIERE nr. _________/_________202 5 între Municipiul Galați și Uniunea Scriitorilor din România Între Municipiul Galați cu sediul în Galați, str. Domnească nr. 54 , cod fiscal 800008 , reprezentată prin Primarul M unicipiului Galați , _____ și Uniunea Scriitorilor din România cu sediul în ................, strada, nr. ......, telefon ........., CIF ................, contul ..................., deschis la ........................., repr ezentată prin Împuternicit, ............................., CAPITOLUL I : OBIECTUL CONTRACTULUI Art. 1. Municipiul Galați, în asociere cu Uniunea Scriitorilor din România realizează Proiectul cultural „ART CITY, Festivalul de literatură POEZIA – PORT LA DUNĂRE” , în perioada 1 mai – 30 iunie 2025. CAPITOLUL II : DURATA CONTRACTULUI Art. 2. Contractul intră in vigoare la data semnării sale de către ambele părț i și își î ncetează valabilitatea la momentul îndeplinirii tuturor obligațiilor contractuale de către părți. CAPITOLUL III : OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR Sectiunea 1 : Obligațiile Uniunii Scriitorilor din România Art. 3. Uniunea Scriitorilor din România se obligă : a. Să folosească suma acordată de la bugetul local , conform HCL nr. ...... din ............2025, exclusiv pentru cheltuieli de organizare și premiere desfășurate în cadrul Proiectului cultural „ART CITY, Festivalul de literatură POEZIA – PORT LA DUNĂRE”, în conformitate cu prevederile art. 4 din O . G . 51/11 . 08 . 1998 privind îmbun ătățirea sistemului de finanțare a programelor, proiectelor și acțiunilor culturale, actualizată. c. Să sprijine cultura, ca factor strategic al dezvoltării și atribut esențial al identității naționale; d. Să promoveze și să incurajeze libertatea de exprimare și de afirmare a diversității culturale a municipiului Galati, pluralismul cultural și dialogul intercultural, ca valori esențiale ale unei societăți deschise, democratice; e. Să tindă în permanență, cu profesionalism și seriozitate, spre perfecționarea modului de informare al cetățenilor asupra culturii și artelor din municipiul Galați ; e. Să prezinte documentele legale de justificare a cheltuielilor efectuate in vederea decontării acestora, in limita sumei alocate de la bugetul local, in termen de 30 de zile de la efectuarea plății de către Municipiul Galați. Documentele vor fi prezentate în copie certificată cu mențiunea “ conform cu originalul”, datate, semnate și ștampilate de către reprezentantul legal al beneficiarului . f. Să prezinte la decontare cheltuieli care vor fi efectuate numai după data încheierii contractului. Sectiunea 2 : Obligațiile Municipiului Galați Art. 4. Municipiul Galați are, în raport cu obiectul prezentului contract, obligația de a asigura 160.000 lei din bugetul local, cap. 67.02. Art. 5. Plata acestor sume se face prin virament bancar, în contul ........................... , deschis la Banca ............................, sucursala Galați, județ Galați . CAPITOLUL IV : PROCEDURI DE INCETARE A CONTRACTULUI Art. 6. Prezentul contract încetează la data expirării termenului pentru care a fost încheiat. Art. 7. Fiecare dintre părți poate revoca prezentul contract în condițiile notificării deciziei celeilalte părți în termen legal. Revocarea produce efecte după 30 de zile de la data notificării. Art. 8. In cazul în care Uniunea Scriitorilor din România nu 2espect condițiile prezentului contract, 2 espective neutilizarea sumelor în scopul precizat, Municipiul Galați își rezervă dreptul de a decide oricând încetarea aplicării prevederilor prezentului contract, notificând Uniunii Scriitorilor din România anularea plăților acordate de la bugetul local. Dacă Uniunea Scriitorilor din România nu este de acord cu restituirea sumelor, partea vătămată se poate adresa instanței de judecată. CAPITOLUL V: CLAUZE SPECIALE Art. 9. Orice neînțelegere între părți se va încerca a se rezolva pe cale amiabilă. În caz contrar litigiile vor fi deferite spre soluționare instanței de judecată competente. Art. 10. Nerespectarea de către oricare dintre părțile contractante a oricărei clauze care o privește din prezentul contract, dă dreptul celeilalte părți la invocarea rezilierii contractului în baza unei notificări a cauzei invocate în termenul prevăzut de lege. Art. 11. Prezentul contract a fost încheiat astăzi, _____________ în 2 (două) exemplare, ambele cu valoare de original, fiecărei părți parvenindu - i câte un exemplar. Municipiul Galați Uniunea Scriitorilor din România P rimar , Împuternicit , Director Executiv Direcția Financiar Contabilitate Control Financiar Preventiv Director Executiv Directia Relații Publice Sef Serviciu l Invătământ, Cultură, Sport, Culte și Sănătate Serviciul Juridic și Legalitate Avizat juridic Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă asocierea M unici piului Galați cu Uniunea Scriitorilor din România, pentru desfășurarea Proiectului cultural „ART CITY, Festivalul Internațional de literatură POEZIA – PORT LA DUNĂRE” - Ediția a IV - a, care se va desfășura în perioada 1 mai - 30 iunie 2025."},{"n":1,"text":"Municipiul Galați, în asociere cu Uniunea Scriitorilor din România realizează Proiectul cultural „ART CITY, Festivalul de literatură POEZIA – PORT LA DUNĂRE” , în perioada 1 mai – 30 iunie 2025."},{"n":2,"text":"Contractul intră in vigoare la data semnării sale de către ambele părț i și își î ncetează valabilitatea la momentul îndeplinirii tuturor obligațiilor contractuale de către părți. CAPITOLUL III : OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR Sectiunea 1 : Obligațiile Uniunii Scriitorilor din România."},{"n":3,"text":"Uniunea Scriitorilor din România se obligă : a. Să folosească suma acordată de la bugetul local , conform HCL nr. ...... din ............2025, exclusiv pentru cheltuieli de organizare și premiere desfășurate în cadrul Proiectului cultural „ART CITY, Festivalul de literatură POEZIA – PORT LA DUNĂRE”. 4 din O ."},{"n":4,"text":"Municipiul Galați are, în raport cu obiectul prezentului contract, obligația de a asigura 160.000 lei din bugetul local, cap. 67.02."},{"n":5,"text":"Plata acestor sume se face prin virament bancar, în contul ........................... , deschis la Banca ............................, sucursala Galați, județ Galați ."},{"n":6,"text":"Prezentul contract încetează la data expirării termenului pentru care a fost încheiat."},{"n":7,"text":"Fiecare dintre părți poate revoca prezentul contract în condițiile notificării deciziei celeilalte părți în termen legal."},{"n":8,"text":"In cazul în care Uniunea Scriitorilor din România nu 2espect condițiile prezentului contract, 2 espective neutilizarea sumelor în scopul precizat, Municipiul Galați își rezervă dreptul de a decide oricând încetarea aplicării prevederilor prezentului contract, notificând Uniunii Scriitorilor din România anularea."},{"n":9,"text":"Orice neînțelegere între părți se va încerca a se rezolva pe cale amiabilă. În caz contrar litigiile vor fi deferite spre soluționare instanței de judecată competente."},{"n":10,"text":"Nerespectarea de către oricare dintre părțile contractante a oricărei clauze care o privește din prezentul contract, dă dreptul celeilalte părți la invocarea rezilierii contractului în baza unei notificări a cauzei invocate în termenul prevăzut de lege."},{"n":11,"text":"Prezentul contract a fost încheiat astăzi, _____________ în 2 (două) exemplare, ambele cu valoare de original, fiecărei părți parvenindu - i câte un exemplar."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"directia-financiar-contabilitate-control-financiar-preventiv","name":"Direcția Financiar Contabilitate Control Financiar Preventiv","kind":"institution"},{"slug":"directia-relatii-publice-sef-serviciu","name":"Direcția Relații Publice Șef Serviciu","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":52,"slug":"hcl-208-alegerea-presedintelui-de-sedinta","threadId":"hcl-208","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Alegerea președintelui de ședință","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":208,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/E5D94EE01EE3327BC2258C88002FF8D9?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/E5D94EE01EE3327BC2258C88002FF8D9/$FILE/HCL 208.pdf","sha256":"4dd436a3a20e9619e2cfb7734af44e71572d5cc49f697f1bf53064421154237e","title":"Alegerea președintelui de ședință"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"24.04.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind președintelui de ședință.","en":"A council decision about președintelui de ședință."},"tags":[{"ro":"3 luni","en":"3 luni","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 208","en":"Amends HCL 208","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"found","value":{"n":3,"unit":"luni"},"quote":"pe o perioadă de 3 luni"},"amends":["208/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.52,"operative_text":"Art. 1 - Se alege ca președinte de ședință, pe o perioadă de 3 luni, începând cu luna Mai, domnul consilier loc al Șerban Alexandru - Gabriel . _____________________________________________________________________________ HCL nr. 208/2025 Art. 2 - Președintele de ședință reprezintă interesele Consiliului Local al Municipiului Galați în relațiile cu persoanele fizice și juridice, inclusiv în justiție. Art. 3 - Pentru apărarea intereselor Consiliului Local al Municipiului Galați, președintele de ședință stă în judecată ca reprezentant legal și nu în nume propriu. Art. 4 - Președintele de ședință poate împuternici un consilier juridic din cadrul aparatului de specialitate al primarului care să reprezinte interesele Consiliului Local al Municipiului Galați în justiție. Art. 5 - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"- Se alege ca președinte de ședință, pe o perioadă de 3 luni, începând cu luna Mai, domnul consilier loc al Șerban Alexandru - Gabriel . _____________________________________________________________________________ HCL nr. 208/2025 Art. 2 - Președintele de ședință reprezintă interesele Consiliului Local al."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null}]},{"slug":"2025-04-10","iso":"2025-04-10","date":"10 aprilie 2025","kind":null,"source":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/E42E359997015619C2258C6E001E882D?OpenDocument","legacy":false,"enriched":true,"minutes_pending":true,"minutes":null,"video":null,"councillors_total":null,"councillors_present":null,"absent_named":[],"decisions_in_session":12,"decision_range":"145-156","counts":{"points":12,"voted":0,"unanimous":0,"contested":0,"withdrawn":0,"withMoney":7},"points":[{"point":1,"slug":"hcl-145-transmiterea-in-folosinta-gratuita-pe-durata-executiei-inves","threadId":"hcl-145","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Transmiterea în folosință gratuită, pe durata execuției investiției, a unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, în suprafață de 22.550 mp, situat pe Str. Tecuci nr. 165 A, către Agenția Națională pentru Locuințe, în vederea construirii de locuințe pentru tineri, destinate închirierii și pentru instituții din sectorul de apărare națională","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":145,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/E42E359997015619C2258C6E001E882D?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/E42E359997015619C2258C6E001E882D/$FILE/HCL_145.pdf","sha256":"4574d3011e5e04c12118927e3ea8874cbf2ae268ae622b9cc9f45fdf8bf725b6","title":"Transmiterea în folosință gratuită, pe durata execuției investiției, a unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, în suprafață de 22.550 mp, situat pe Str. Tecuci nr. 165 A, către Agenția Națională pentru Locuințe, în vederea construirii de locuințe pentru tineri, destinate închirierii și pentru instituții din sectorul de apărare națională"},"brief":{"category":"housing","category_label":{"ro":"Locuințe sociale","en":"Social housing"},"date_short":"10.04.2025","plain":{"ro":"Actualizează lista de repartizare a locuințelor sociale ale orașului de pe Str. Tecuci nr. 165. Familiile vizate sunt nominalizate în anexă, așa că hotărârea în sine nu conține nume. Modifică lista stabilită prin HCL 145/2025.","en":"Updates the allocation list for city-owned social flats on Str. Tecuci nr. 165. The households concerned are named in an annex, so the decision itself carries no names. It amends the list set by HCL 145/2025."},"tags":[{"ro":"Tecuci nr. 165","en":"Tecuci nr. 165","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"22.550 m²","en":"22.550 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 145","en":"Amends HCL 145","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Locuințe sociale","en":"Social housing","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":[{"literal":"22.550","unit":"m²"}],"addresses":["Str. Tecuci nr. 165"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["145/2025","303/30.07.2020"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.64,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se aprobă transmiterea în folosință gratuită, pe durata execuției investiției - locuințe pentru tineri, destinate închirierii, și pentru instituții din sectorul de apărare națională, a unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, în suprafață de 22.550 mp, situat în Municipiul Galați, Str. Tecuci nr. 165 A, înscris în cartea funciară nr. 134940, Agenției Naționale pentru Locuințe, în vederea construirii de locuințe pentru tineri, destinate închirierii și locuințe destinate angajaților instituțiilor din sectorul de apărare națională. (2) Terenul se identifică prin planul de amplasament și delimitare a imobilului potrivit Anexei nr. 1, care face parte integrantă prezentei hotărâri. _____________________________________________________________________________ HCL nr. 145/2025 Art. 2 – Municipiul Galați va asigura din bugetul propriu resursele necesare pentru proiectarea, execuția și finalizarea lucrărilor tehnico – edilitare aferente construcțiilor (apă, canalizare, energie electrică, iluminat public, căi de acces, alei pietonale, spații verzi, parcări etc). Art. 3 – Transmiterea în folosință gratuită a terenului se va face pe baza contractului încheiat între Agenția Națională pentru Locuințe și Municipiul Galați conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâr e . Art. 4 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri; Art. 5 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretarul General","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se aprobă transmiterea în folosință gratuită, pe durata execuției investiției - locuințe pentru tineri, destinate închirierii, și pentru instituții din sectorul de apărare națională, a unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, în suprafață de 22.550 mp, situat în Municipiul Galați, Str. Tecuci nr."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":2,"slug":"hcl-146-aprobarea-documentatiei-de-avizare-a-lucrarilor-de-intervent","threadId":"hcl-146","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Documentației de avizare a lucrărilor de intervenții, a Proiectului tehnic și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Creșterea eficienței energetice a Grădiniței cu program prelungit nr. 1„","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":146,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/04D0AF27D5377D85C2258C6E001EB1A3?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/04D0AF27D5377D85C2258C6E001EB1A3/$FILE/HCL_146.pdf","sha256":"b4cccfb53042c25222a873eff1652c7dc6d0643cb87993a08028c70f91542389","title":"Aprobarea Documentației de avizare a lucrărilor de intervenții, a Proiectului tehnic și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Creșterea eficienței energetice a Grădiniței cu program prelungit nr. 1„"},"brief":{"category":"investment","category_label":{"ro":"Investiție","en":"Capital investment"},"date_short":"10.04.2025","plain":{"ro":"Aprobă documentația tehnico-economică și plafonul de cost pentru „Creșterea eficienței energetice a Grădiniței cu program prelungit nr. 1” de pe Str. Roșiori nr. 12. Valoare aprobată: 9,49 mil. lei. Indicatorii tehnici sunt detaliați în anexele hotărârii. Aprobarea costului este ultimul pas administrativ înainte ca lucrarea să fie scoasă la licitație.","en":"Approves the technical documentation and the cost ceiling for „Creșterea eficienței energetice a Grădiniței cu program prelungit nr. 1” on Str. Roșiori nr. 12. Approved value: 9.49 m lei. The technical indicators are set out in the annexes. Approving the cost is the last administrative step before the work goes out to tender."},"tags":[{"ro":"9,49 mil. lei","en":"9.49 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"Roșiori nr. 12.","en":"Roșiori nr. 12.","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"400 m²","en":"400 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 146","en":"Amends HCL 146","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"9.496.029,61","unit":"lei","context":"ate. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI: Valoarea totală a investiției: 9.496.029,61 lei","short_ro":"9,49 mil. lei","short_en":"9.49 m lei"},{"literal":"7.298.088,25","unit":"lei","context":"ECONOMICI: Valoarea totală a investiției: 9.496.029,61 lei cu TVA Din care C+M: 7.298.088,25 lei","short_ro":"7,29 mil. lei","short_en":"7.29 m lei"}],"areas":[{"literal":"400","unit":"m²"},{"literal":"190","unit":"m²"},{"literal":"590","unit":"m²"},{"literal":"1153","unit":"m²"}],"addresses":["Str. Roșiori nr. 12."],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["146/2025","146/10.04.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.21,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă D ocumentația de avizare a lucrărilor de intervenții pentru obiectivul “Creșterea eficienței energetice a Grădiniței cu program prelungit nr. 1”, c onform Anexei nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 - Se aprobă Proiect ul tehnic pentru obiectivul “Creșterea eficienței energetice a Grădiniței cu program prelungit nr. 1”, conform Anexei nr. 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 - Se aprobă indicatorii tehnico - economici pentru obiectivul “Creșterea eficienței energetice a Grădiniței cu program prelungit nr. 1”, conform Anexei nr. 3 , care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 4 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 5 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, HCL nr. 146/2025 Anexa nr. 3 la H.C.L. nr. 146/10.04.2025 Grădinița cu Program Prelungit nr. 1 este proprietatea publică a Municipiului Galați și este amplasată în Galați, Str. Roșiori nr. 12. Imobilul a fost construit în două etape, corp C1 cu o suprafață construită de 400 mp, regim de înălțime Stehnic+P+1E și corp C2 cu o suprafață construită de 190 mp, regim de înălțime P+1E. Structura nu prezintă degradări din acțiunea seismică. Nu au fost identificate degradări la nivelul elementelor structurale, clădirea se prezintă în stare relativ bună. Din punct de vedere al izolării termice și al economiei de energie, construcția nu corespunde reglementărilor în vigoare. Încălzirea imobilului este asigurată de la centrala termică pe gaze naturale, iarna consumul de energie termică este foarte ridicat. Pentru reducerea consumului de energie, pentru a crea preșcolarilor și personalului un mediu corespunzător pentru desfășurarea activității, se impun lucrări de modernizare și reabilitare termică a clădirii. Prin proiect sunt prevăzute următoarele lucrări: A. LUCRĂRI ELIGIBILE: Lucrări de intervenții conform expertizei tehnice: - refacerea trotuarelor degradate cu prevederea unui cordon d e bitum între acesta și fundațiile clădirii; - injectarea în fisuri cu soluții bicomponente; - refacerea șarpantei din lemn ignifugat a corpurilor C1,C2. Lucrări de eficientizare energetică conform auditului energetic • Lucrările de reabilitare termică a elementelor de anvelopă a clădirii: - izolarea termică a fațadei — parte vitrată, prin înlocuirea tâmplăriei exterioare existente, inclusiv a celei aferente acceselor, cu tâmplărie termoizolantă din ALUMINIU cu geam termoizolant tripan , va avea suprafața tratata cu un strat reflectant având un coeficient de emisie e<0,l0 și un coeficient de transfer termic maxim U=l,3 W/m'K (R=0,77 ni*K/W); - izolarea termică a fațadei — parte opacă, care cuprinde: HCL nr. 146/2025 - izolarea termică a pereților exteriori cu vată minerală bazaltică de exterior de 15 cm grosime - izolarea termică a soclului cu 10 cm de polistiren extrudat; - t ermoizolarea planșeului peste ultimul nivel (în pod) se va realiza cu vată minerală bazaltică de înaltă densitate dc 30 cm grosime cu desfacerea straturilor existente. Protecția termoizolației se va realiza din dulapi din lemn. - izolarea termică a planșeului peste sol și subsol cu 10 cm polistiren extrudat; • Lucrările de reabilitare termină a sistemului d e de furnizare a apei calde de consum, și cuprinde: - izolarea conductelor de distribuție agent termic încălzire; - montarea unui robinet de echilibrare termohidraulică pe recordul termic; - izolarea conductelor de distribuție apa caldă menajeră; - montarea de robinete de sectorizare și robinete de golire la baza coloanelor; - reface instalațiile termice afectate de modernizare; • Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei electrice și/sau termice pentru consum - Se va monta un sistem fotovoltaic pentru producere energie electrică complet echipat pentru asigurarea parțială a iluminatului; - se propune o instalație de panouri solare termice cu kit uri vidate care să asigure apa caldă menajeră de consum prin intermediul unui boiler bivalent; - se propune ca sursă regenerabilă de energie folosirea pompelor de căldură de tip aer- apă și integrarea acestora în sistemul existent de încălzire prin intermediul unui puffer — stocător cu două serpentine și automatizarea aferentă. • Lucrările de instalare a sistemelor de climatizare, ventilare naturală pentru asigurarea calității aerului interior: - Pentru asigurarea ventilării vor fi prevăzute recuperatoare de căldură în Săli de clasă. Lucrările de moder n izare a instalației de iluminat: - înlocuirea tablourilor electrice pentru iluminat; - completarea instalației de iluminat existentă cu iluminat de siguranță; HCL nr. 146/2025 - înlocuirea corpurilor de iluminat fluorescent și incandescent cu corpuri de iluminat cu eficiență energetică ridicată și durată mare de viață de tip LED; - corpurile de iluminat vor fi prevăzute cu senzori de mișcare/prezență, pentru economia de energie pe holuri, casele scării și grupuri sanitare. • Lucrările de management energetic integrat pentru clădiri și alte activități care conduc la realizarea obiectivelor proiectului: - instalarea unor sisteme de management energetic integrat, cu sistem de automatizare, control și monitorizare, care vizează și fac posibilă economia de energie la nivelul sistemelor termice ale clădirii; - montarea echipamentelor de măsurare a consumurilor de energi e din clădire pentru încălzire și apă caldă de consum. Alte categorii de lucrări eligibile: • Reparații ale tencuielilor degradate/fisurate ale fațadei care prezintă potențial pericol de desprindere prin refacerea locală cu mortar de ciment; • refacerea finisajelor interioare în zonele de intervenție; • repararea trotuarelor de protecție degradate, în scopul eliminării infiltrațiilor la infrastructura clădirii; • modernizarea instalației de electrice (pentru prize) prin înlocuirea cablurilor din aluminiu cu unele din cupru, dimensionat corespunzător și realizarea unor tablouri electrice pentru prize, prevederea unui paratrăsnet de tip PDA - 60 nivel 4, cu raza minimă de acțiune de 1 07 m , cu înălțimea de 5.00 m . B. LUCRĂRI NEELIGIBILE: - înlocuirea instalației de distribuție a apei reci, a pluvialelor și a colectoarelor de canalizare menajeră până la căminul de branșament/de racord; - refacerea pardoselii finite la nivelul etajului 1: pardoseli din parchet triplu stratificat de trafic intens în Săli, vopsea epoxidică pe holuri și granit pe casele scării, treptele exterioare și grupurile sanitare; se vor înlocui ușile interioare de la etajul 1 , astfel: la grupurile sanitare vor fi din PVC; la casele scării vor fi din aluminiu; în rest vor fi din mdf; pereții grupurilor sanitare de la parter și etaj 1 vor fi placate cu faianță; - se vor înlocui ușile interioare de la etaj 1, astfel: la grupurile sanitare vor fi din PVC; la casele scării vor fi din aluminiu; în rest vor fi din mdf; HCL nr. 146/2025 - crearea de facilități/adaptarea infrastructurii pentru persoanele cu dizabilități, respectiv realizarea unei rampe pentru persoanele cu dizabilități, conform normelor în vigoare; - realizarea unui tavan fals din gips carton rezistent la umezeală în zona grupurilor sanitare, cât și realizarea măștilor coloanelor de apă și canalizare; - se vor înlocui obiectele sanitare; - se vor realiza lambriuri pe holuri și casa scării din vopseli epoxidice; - se va înlocui balustrada cu una din inox; - se vor realiza instalații de curenți slabi de voce date. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI: Valoarea totală a investiției: 9,49 mil. lei cu TVA Din care C+M: 7,29 mil. lei cu TVA Capacități : Suprafață construită: 590 mp Suprafața desfășurată: 1153 mp Regim de înălțime: Sp+P+1E Durata de realizare a investiției: 12 luni. Sursa de finanțare: Programul Regional Sud - Est 2021 - 2027, AP 2 O Regiune cu localități prietenoase cu mediul - Eficientizare energetică - B. Clădiri publice/Bugetul Local/ Împrumut. Anexăm Devizul General corespunzător acestui proiect. Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă D ocumentația de avizare a lucrărilor de intervenții pentru obiectivul “Creșterea eficienței energetice a Grădiniței cu program prelungit nr. 1”, c onform Anexei nr. 1 Art. 2 - Se aprobă Proiect ul tehnic pentru obiectivul “Creșterea eficienței energetice a Grădiniței cu program prelungit nr. 1”. 2 Art. 3."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":3,"slug":"hcl-147-aprobarea-regulamentului-de-organizare-si-functionare-al-com","threadId":"hcl-147","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Regulamentului de organizare și funcționare al Comisiei de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație al societății Administrația Piețelor Agroalimentare S.A. Galați, pentru perioada 2025-2029, și a Planului de selecție – componenta inițială","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":147,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/9178F80CA3DB9C8AC2258C6E001EC140?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/9178F80CA3DB9C8AC2258C6E001EC140/$FILE/HCL_147.pdf","sha256":"9e18a540c6ec618c38e97ab9356f184e48d2ff7cd51954a424c2f987a8f4ecdb","title":"Aprobarea Regulamentului de organizare și funcționare al Comisiei de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație al societății Administrația Piețelor Agroalimentare S.A. Galați, pentru perioada 2025-2029, și a Planului de selecție – componenta inițială"},"brief":{"category":"eu_project","category_label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"date_short":"10.04.2025","plain":{"ro":"Primăria depune „Administrația Piețelor Agroalimentare S.A.” pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 8,64 mil. lei. Dacă cererea este aprobată, banii vin din fonduri externe, nu de la bugetul orașului.","en":"The city is submitting „Administrația Piețelor Agroalimentare S.A.” for outside funding. Project value: 8.64 m lei. If the application succeeds the money comes from external funds rather than the local budget."},"tags":[{"ro":"8,64 mil. lei","en":"8.64 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"Fonduri externe","en":"External funding","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Traian nr.63","en":"Traian nr.63","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 147","en":"Amends HCL 147","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"8.641.370,64","unit":"lei","context":"ian nr.63, județ Galați, România, 800119 6. Capital social vărsat în valoare de 8.641.370,64 lei","short_ro":"8,64 mil. lei","short_en":"8.64 m lei"},{"literal":"27,32","unit":"lei","context":"ni nominative, numerotate de la 1 la 316.302 inclusiv, cu o valoare nominală de 27,32 lei","short_ro":"27 lei","short_en":"27 lei"},{"literal":"7.300.000","unit":"EUR","context":"eri în ultimul exercițiu financiar superioară echivalentului în lei al sumei de 7.300.000 euro","short_ro":"7,30 mil. EUR","short_en":"7.30 m EUR"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Traian nr.63","strada Dr. Constantin Levaditti nr. 7","str. Domnească nr. 5","str. Traian nr. 63"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["147/2025","147/10.04.2025","285/19.04.2022"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.01,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Regulamentul de organizare și funcționare al Comisiei de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație al societății Administrația Piețelor Agroalimentare S.A. Galați, pentru perioada 2025 - 2029, conform A nexei nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul de selecție – componenta inițială pentru desemnarea membrilor Consiliului de Administrație al societății Administrația Piețelor Agroalimentare S.A. Galați, conform A nexei nr. 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, 1 Anexa nr. 1 la HCL nr. 147/10.04.2025 REGULAMENT DE ORGANIZARE ȘI FUNCȚIONARE AL COMISIEI DE SELECȚIE ȘI NOMINALIZARE A MEMBRILOR CONSILIULUI DE ADMINISTRAȚIE AL SOCIETĂȚII „ADMINISTRAȚIA PIEȚELOR AGROALIMENTARE” S.A. Galați CAPITOLUL I Dispoziții generale Art. 1. Prezentul regulament stabilește modalitatea de organizare și funcționare a comisiei de selecție și nominalizare constituită la nivelul UAT municipiul Galați în baza prevederilor art. 4^9 alin. (1) și (3) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, respectiv Regulamentul cadru aprobat prin OPAMEPIP nr. 126/12.03.2024. Art. 2. În sensul prezentului regulament, termenii și expresiile de mai jos au următoarele semnificații: a) întreprinderi publice — astfel cum acestea sunt definite la art. 2 pct. 2 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare; b) regie autonomă — astfel cum este definită la art. 2 pct. 25 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare; c) societate — astfel cum este definită la art. 2 pct. 26 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare; d) autoritate publică tutelară (APT) — astfel cum este definită la art. 2 pct. 3 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare; e) asociația de dezvoltare intercomunitară (ADI) — este autoritate publică tutelară locală și îndeplinește atribuțiile prevăzute la art. 3 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare; f) AMEPIP — Agenția pentru Monitorizarea și Evaluarea Performanțelor Întreprinderilor Publice; g) consiliul de administrație — în cazul societăților pe acțiuni administrate în sistem unitar, are înțelesul prevăzut la art. 137 și următoarele din Legea societăților nr. 31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare; h) administrator — are înțelesul prevăzut la art. 70 și următoarele din Legea nr. 31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare, și include administratorii societăților cu răspundere limitată, membrii consiliului de administrație la societățile pe acțiuni administrate în sistem unitar, membrii consiliului de 2 supraveghere la societățile pe acțiuni administrate în sistem dualist, precum și membrii consiliului de administrație ai regiilor autonome; i) director — are înțelesul prevăzut la art. 143 din Legea nr. 31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare; directorul financiar/economic este asimilat directorului; j) consiliul de supraveghere — în cazul societăților pe acțiuni administrate în sistem dualist, are înțelesul prevăzut la art. 1536 și următoarele din Legea nr. 31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare; k) directorat — în cazul societăților pe acțiuni administrate în sistem dualist, are înțelesul prevăzut la art. 1531 și următoarele din Legea nr. 31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare; l) comisia de selecție și nominalizare (CSN) — comisia constituită prin act administrativ al autorității publice tutelare pentru evaluarea/selecția membrilor consiliului de administrație ale cărei organizare și funcționare sunt prevăzute la art. 49 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare; m) candidat — persoană fizică sau juridică care și - a prezentat candidatura, în nume propriu, pentru un post de membru în consiliul de administrație/supraveghere; n) expert independent — astfel cum este definit la art. 2 pct. 28 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare; o) procedura de selecție — se referă la totalitatea etapelor cuprinse între decizia de declanșare a procedurii de selecție a unui candidat și încheierea contractului de mandat cu candidatul ales; p) planul de selecție (PS) — cuprinde documente de lucru care se utilizează în derularea procedurii de selecție pentru funcții de administrator, prin care se stabilește calendarul procedurii de selecție de la data inițierii până la data numirii membrilor consiliilor, structurat pe două componente: componenta inițială și componenta integrală; q) componenta inițială a planului de selecție — document de lucru care se întocmește de către autoritatea publică tutelară, în termen de 10 zile de la data declanșării procedurii de selecție, și cuprinde, fără a se limita la acestea, scrisoarea de așteptări, aspectele - cheie ale procedurii, calendarul, părțile responsabile și rolurile acestora, riscurile identificate, documentele ce trebuie depuse până la numirea administratorilor; r) componenta integrală a planului de selecție — document de lucru întocmit de CSN și definitivat până la publicarea anunțului, care conține, fără a se limita la acestea, elemente necesare precum profilul consiliului, profilul candidatului, planul de interviu, termenele aferente etapelor cuprinse între data declanșării procedurii de selecție și data prezentării raportului final, precum și componenta inițială a planului de selecție; s) cerințe contextuale — ansamblul de condiții și circumstanțe specifice care trebuie luate în considerare în implementarea principiilor și mecanismelor de guvernanță corporativă. Aceste cerințe contextuale sunt determinate de particularitățile organizației și de mediul în care aceasta operează, de starea economică, financiară, de guvernanță corporativă, contextul legislativ și poziția strategică în care se află întreprinderea publică la momentul la care se realizează evaluarea/selecția membrilor consiliului de administrație/supraveghere. Pe baza acestora se elaborează profilul consiliului și al candidatului, elemente componente ale planului de selecție; t) profilul consiliului — cuprinde un set de competențe, capacități, trăsături și aptitudini pe care consiliul trebuie să le dețină la nivel colectiv, având în vedere contextul organizațional, misiunea, cerințele exprimate în scrisoarea de așteptări și elementele de 3 strategie organizațională existente sau ce trebuie dezvoltate; u) profilul candidatului — cuprinde competențele, experiența specifică, capacități, trăsături și aptitudini pe care acesta trebuie să le demonstreze, în conformitate cu misiunea și obiectivele întreprinderii publice, precum și cu etapa de dezvoltare a acesteia. Profilul candidatului se întocmește pe baza profilului consiliului, pentru a răspunde așteptărilor acționarilor, exprimate în scrisoarea de așteptări; v) scrisoare de așteptări — astfel cum aceasta este definită la art. 2 pct. 12 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare; w) lista lungă — lista cu toți candidații care au trimis dosarul de candidatură complet în termenul prevăzut de prezentul regulament - cadru; x) criterii de evaluare — elementele cuprinse în profilul consiliului sau al administratorului, în raport cu care candidații sunt evaluați individual și colectiv în procedura de selecție, pentru ocuparea poziției de membru al consiliului; y) lista scurtă — cuprinde cel puțin 2 și cel mult 5 candidați pentru fiecare post de administrator al întreprinderii publice, elaborată de CSN, precum și punctajul obținut de fiecare candidat în urma aplicării criteriilor de selecție; z) declarație de intenție — document de lucru întocmit pe baza elementelor din scrisoarea de așteptări și a informațiilor publice legate de activitatea întreprinderii publice, prin care candidații pentru postul de administrator, precum și candidații pentru postul de director la respectiva întreprindere publică, selectați și înscriși în lista scurtă, își prezintă viziunea sau programul privind dezvoltarea întreprinderii publice. Declarația de intenție se înaintează în scris autorității publice tutelare de către fiecare dintre candidați și este parte componentă a evaluării finale a acestora pentru clasificare și numire; aa) raportul final — document care cuprinde rezultatul evaluării fiecărui candidat de pe lista scurtă în procedura de selecție, clasamentul acestora și punctajele obținute în conformitate cu criteriile de evaluare, precum și modul în care, colectiv, candidații propuși corespund profilului consiliului. Art. 3. CSN se organizează și funcționează în conformitate cu prevederile legislației specifice în vigoare, ale regulamentului - cadru și ale prezentului regulamentul de organizare și funcționare a CSN aprobat de autoritatea publică tutelară. Art. 4. În temeiul art. 9 din anexa nr. 1 la Hotărârea Guvernului nr. 639/2023 pentru aprobarea normelor metodologice de aplicare a Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, pe baza regulamentului - cadru prevăzut la art. 4^4 alin. (5) lit. c) pct. (V) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, UAT municipiul Galați a elaborat și aprobat regulamentul de organizare și funcționare a CSN prin HCL nr. _____________. CAPITOLUL II Constituirea comisiilor de selecție și nominalizare Art. 5. (1) CSN se înființează prin act administrativ al autorității publice tutelare, conform prevederilor art. 4^9 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu 4 modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, și ale art. 3 — 6 din anexa nr. 1 la Hotărârea Guvernului nr. 639/2023. (2) La autoritățile publice tutelare locale, CSN este numită prin hotărâre a autorității deliberative, la propunerea primarului, în termen de cel mult 5 zile de la termenul prevăzut la art. 3 din anexa nr. 1 la Hotărârea Guvernului nr. 639/2023 și se compu ne din: a) 2 membri titulari și 2 supleanți desemnați de conducătorul autorității publice tutelare; b) un expert independent, selectat de autoritatea publică tutelară. (3) La solicitarea autorității publice tutelare locale prevăzute la alin. (3) și (4), AMEPIP poate desemna, prin ordin, 2 membri titulari și 2 supleanți în CSN, caz în care aceasta va avea 5 membri. (4) Președintele CSN prevăzut la alin. (3) este desemnat dintre reprezentanții autorității publice tutelare prin hotărâre a autorității deliberative. (5) Autoritatea publică tutelară asigură secretariatul CSN. Secretarul CSN nu este membru al CSN și este desemnat hotărâre a autorității deliberative. CAPITOLUL III Organizarea și funcționarea comisiei de selecție și nominalizare SECȚIUNEA 1 Atribuțiile și activitățile comisiei de selecție și nominalizare și ale secretariatului acesteia Art. 6. (1) CSN îndeplinește atribuțiile principale prevăzute la art. 4^9 alin. (5) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, detaliate prin regulamentul - cadru de organizare și funcționare al CSN, aprobat de AMEPIP prin OPAMEPIP nr. 126/12.03.2024. Regulamentul de organizare și funcționare a CSN se elaborează și se aprobă de către autoritatea publică tutelară, pe baza regulamentului - cadru prevăzut la art. 4^4 alin. (5) lit. c) pct. (v) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare. (2) Atribuțiile principale ale CSN sunt următoarele: a) desfășoară procedura de selecție a administratorilor, cu asigurarea conformității și transparenței acesteia; b) evaluează candidații, pregătește și comunică adunării generale a acționarilor și autorităților publice tutelare lista scurtă a candidaților și clasamentul acestora; c) notifică AMEPIP în cazul apariției oricăror abateri de la prevederile legale referitoare la derularea procedurii de selecție, în vederea aplicării de sancțiuni și dispunerii de măsuri de remediere. (3) Activitățile principale ale CSN sunt următoarele: a) elaborează componenta integrală a planului de selecție în termen de maximum 10 zile de la înființare, în vederea propunerii spre nominalizare pentru posturile de administrator, cu încadrarea în termenele prevăzute de Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, și de Hotărârea Guvernului nr. 639/2023, și o transmite UAT municipiul Galați și întreprinderii publice în vederea publicării pe paginile de internet și realizării consultării cu acționarii; b) elaborează profilul candidatului pentru pozițiile de membru în consiliul de 5 administrație, pe baza cerințelor contextuale ale întreprinderii publice și scrisorii de așteptări; c) stabilește care dintre criteriile exemplificate în anexa nr. 1a la normele metodologice de aplicare a Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 639/2023, sunt criterii obligatorii și care sunt opționale, în funcție de specificul și complexitatea activității întreprinderii publice, de cerințele din scrisoarea de așteptări, precum și de ponderea acestora în întocmirea listei scurte; d) stabilește condițiile de eligibilitate pentru candidați în vederea participării la procedura de selecție — membru în consiliul de administrație și conținutul dosarului pentru depunerea candidaturii pentru fiecare poziție de membru în consiliu; e) ulterior termenului - limită pentru depunerea dosarelor de candidat, CSN desigilează și analizează conținutul dosarelor depuse de către candidați; f) decide respingerea dosarelor de candidatură incomplete și informează candidații respinși, în scris, despre această decizie, în termen de maximum 5 zile lucrătoare de la data adoptării deciziei de respingere; g) desfășoară activitățile care stau la baza elaborării listei lungi și verifică informațiile din dosarele de candidatură; h) analizează informațiile din dosarele de candidatură rămase pe lista lungă și alocă punctajul conform grilei de evaluare pentru fiecare criteriu din cadrul profilului consiliului, pentru fiecare candidat; i) solicită candidaților, în scris, dacă este cazul, clarificări suplimentare, cu stabilirea termenului de răspuns; j) stabilește lista lungă de candidaturi, pe baza dosarelor de candidatură complete; k) informează, prin mijloace electronice, candidații selectați cu privire la includerea candidaturii acestora pe lista scurtă și la obligația de a depune la autoritatea publică tutelară declarația de intenție în termen de 15 zile de la data informării; l) stabilește modul de acordare a punctajului, documentele referitoare la declarația de intenție, planul de interviu și declarațiile necesar a fi completate de către candidați; m) analizează declarația de intenție și integrează rezultatele analizei în evaluarea candidatului; n) elaborează planul de interviu și organizează interviurile candidaților aflați pe lista scurtă pe baza acestuia; o) după încheierea interviurilor, realizează clasamentul candidaților aflați în lista scurtă și raportul final, care se transmite AMEPIP, în vederea emiterii avizului conform, și, ulterior, conducătorului autorității publice tutelare, în vederea luării deciziei de numire, pentru regiile autonome, respectiv conducătorului autorității publice tutelare, în vederea mandatării reprezentantului UAT municipiul Galați în adunarea generală a acționarilor/asociaților, pentru propunerea de membri în consiliu, în cazul societăților; p) notifică AMEPIP în cazul apariției oricăror abateri de la prevederile legale referitoare la derularea procedurii de selecție, în vederea aplicării de sancțiuni și/sau dispunerii de măsuri de remediere; q) în situația nerespectării prevederilor legale cu privire la selecția candidatului, comisia sau, în caz de divergență între membrii comisiei, orice membru al CSN notifică AMEPIP, dispozițiile art. 4^4 alin. (5) lit. c) pct. (vii) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, aplicându - se în mod corespunzător; r) informează AMEPIP cu privire la stadiul de desfășurare a procedurilor de selecție, conform calendarului acesteia, cu respectarea confidențialității cu privire la informațiile privind candidații, dosarele de candidatură, lista lungă sau alte informații cu caracter confidențial; 6 s) oricare alte activități în conformitate cu atribuții stabilite prin actul administrativ de înființare și cu cele prevăzute de Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările ș i completările ulterioare, și de Hotărârea Guvernului nr. 639/2023. Art. 7. Atribuțiile secretariatului CSN sunt, în principal, următoarele: a) înființarea unui registru de intrare/ieșire documente din cadrul CSN; b) convocarea membrilor CSN, ca urmare a deciziei președintelui, și întocmirea proceselor - verbale ale ședințelor; c) preluarea, pe bază de semnătură, de la registratura UAT municipiul Galați a dosarelor de candidatură, primite în plic închis și sigilat. În cazul dosarelor transmise în format electronic, secretarul va prelua aceste documente și le va înregistra astfel încât să reiasă clar data la care s - a depus dosarul; d) afișarea datelor interviului; e) consemnarea în scris a întrebărilor membrilor CSN și a răspunsurilor candidaților sau înregistrarea acestora cu mijloace tehnice; f) redactarea proceselor - verbale ale etapelor procedurale, inclusiv ale interviului; g) afișarea rezultatelor finale; h) gestionarea, arhivarea întregii documentații generate de procedura de selecție a candidaților și predarea acestora cu proces - verbal către UAT municipiul Galați; i) alte atribuții stabilite de președintele CSN în cadrul competențelor legale. Art. 8. (1) Membrii CSN sunt în conflict de interese dacă se află în una dintre următoarele situații: a) au calitatea de soț, soție, rudă sau afin până la gradul al IV - lea inclusiv cu oricare dintre candidați; b) au relații cu caracter patrimonial cu oricare dintre candidați; c) interesele patrimoniale sau personale ale soțului, soției sau rudelor de gradul I pot influența deciziile pe care trebuie să le ia în exercitarea atribuțiilor de membru; d) ori de câte ori membrii CSN consideră că integritatea, imparțialitatea și obiectivitatea procedurii de organizare și desfășurare a selecției pot fi afectate. (2) În situația existenței unui potențial conflict de interese, membrul CSN este obligat să se abțină de la participarea în activitățile CSN și luarea deciziilor, precum și să informeze imediat UAT municipiul Galați/AMEPIP, după caz, care poate dispune înlocuirea cu un alt membru desemnat de acestea. (3) Membrii CSN asigură confidențialitatea tuturor informațiilor utilizate în cadrul procedurii de selecție. SECȚIUNEA a 2 - a Modul de organizare și funcționare al CSN Art. 9. (1) CSN se întrunește la sediul UAT municipiul Galați sau prin intermediul unor mijloace de comunicare la distanță sau sisteme de videoconferințe/teleconferințe descrise la alin. (11), ori de câte ori este necesar, astfel încât procedura de selecție și nominalizare a membrilor consiliului de administrație să se finalizeze în termen de cel mult 150 de zile de la data aprobării actului administrativ al UAT municipiul Galați de inițiere a procedurii. (2) În situația în care un membru al CSN nu are posibilitatea de a - și îndeplini atribuțiile 7 ce îi revin, din motive obiective (concediu legal de odihnă, concediu medical, delegație etc.), acesta va fi înlocuit de un membru supleant. (3) În cazul în care președintele CSN nu are posibilitatea de a - și îndeplini atribuțiile ce îi revin, din motive obiective (concediu legal de odihnă, concediu medical, delegație etc.), acesta va fi înlocuit de președintele supleant, iar în lipsa acestuia, de către următorul membru din CSN desemnat de UAT municipiul Galați . (4) În lipsa președintelui sau a președintelui supleant, CSN își desfășoară activitatea fără întrerupere, atribuțiile președintelui fiind preluate de următorul membru titular al CSN desemnat de UAT municipiul Galați, cu condiția întrunirii cvorumului de ședință, respectiv 2/3 din numărul membrilor CSN. (5) Convocarea CSN va fi făcută de către președintele CSN, de președintele supleant al CSN, în condițiile alin. (3), sau la cererea motivată a cel puțin doi dintre membrii ei. Președintele este obligat să dea curs unei astfel de cereri. În acest caz, ordinea de zi a ședințelor CSN este stabilită de autorii convocării ședinței CSN. (6) Președintele va stabili ordinea de zi, va veghea asupra informării adecvate a membrilor CSN cu privire la punctele aflate pe ordinea de zi și va prezida întrunirea. (7) Convocarea pentru întrunirea CSN va fi transmisă membrilor de către secretariatul CSN, de regulă, cu cel mult 3 zile înainte de data întrunirii, prin postă electronică sau alt mijloc de comunicare care să asigure transmiterea convocatorului și confirmarea primirii acestuia. Convocarea va cuprinde locul, data, ora ținerii ședinței și ordinea de zi. Ordinea de zi poate fi completată prin votul majorității membrilor prezenți. (8) Pentru validarea deciziilor este necesară prezența în cadrul ședinței a cel puțin două treimi din numărul membrilor CSN. (9) Deciziile CSN vor fi luate cu majoritatea voturilor membrilor prezenți. (10) Președintele CSN nu beneficiază de vot decisiv în caz de paritate de voturi, propunerea supusă votului considerându - se respinsă în această situație. (11) Ședințele CSN se pot ține și prin intermediul unor mijloace de comunicare la distanță sau sisteme de videoconferințe/teleconferințe, cu condiția ca acestea să permită identificarea participanților și participarea efectivă a membrilor la lucrările/dezbaterile la procesul decizional. Ședințele astfel organizate vor fi înregistrate și arhivate pe medii de stocare care să permită conservarea informațiilor, precum și redarea acestora în orice moment, prin grija secretarului CSN pe toată perioada procedurii de selecție și ulterior prin grija conducătorului UAT municipiul Galați. (12) Dezbaterile se consemnează în procesul - verbal al ședinței. (13) Ședințele CSN pot fi înregistrate atât audio, cât video și arhivate pe medii de stocare care să permită conservarea informațiilor, precum și redarea acestora în orice moment, prin grija secretarului CSN pe toată perioada procedurii de selecție și ulterior prin grija conducătorului UAT municipiul Galați. (14) Procesul - verbal al ședinței se semnează de către președintele de ședință și de către toți membrii comisiei prezenți la ședință. (15) Pe baza procesului - verbal, secretarul comisiei redactează decizia comisiei, care este semnată de președinte sau, în lipsa acestuia, de președintele supleant și de secretar. Art. 10. Pe durata funcționării CSN, aceasta va colabora cu structuri interne din cadrul UAT municipiului Galați. Corespondența purtată cu acestea va fi, în principal, pe suport hârtie, dar și electronic și va fi înregistrată și arhivată la nivelul secretariatului comisiei. 8 CAPITOLUL IV Derularea procedurii de selecție SECȚIUNEA 1 Profilul consiliului și profilul candidatului. Tipuri de criterii de selecție Art. 11. Selecția și evaluarea candidaților pentru poziția de membru în consiliul de administrație se organizează și se desfășoară în conformitate cu principiile nediscriminării, tratamentului egal, transparenței, asumării răspunderii și cu luarea în considerare a specificului domeniului de activitate al întreprinderii publice. Art. 12. (1) Fiecare autoritate publică tutelară, prin compartimentul de guvernanță corporativă, elaborează profilul consiliului. (2) Acționarii care dețin, individual sau împreună, cel puțin 5% din capitalul social al întreprinderii publice au dreptul de a formula propuneri privind profilul consiliului, ca parte din componenta integrală a planului de selecție. În acest scop, autoritatea publică tutelară va publica proiectul profilului consiliului pe pagina proprie de internet, pe pagina întreprinderii publice și îl va transmite AMEPIP, în termen de 5 zile de la data aprobării componentei inițiale a planului de selecție, stabilind termenul - limită pentru formularea de propuneri. (3) Profilul consiliului și al candidatului fac parte din componenta integrală a planului de selecție și vor fi aprobate împreună cu aceasta, prin act administrativ, de către autoritatea publică tutelară sau de adunarea generală a acționarilor/asociaților, după caz. Art. 13. (1) Profilul consiliului se bazează pe următoarele componente: a) analiza cerințelor contextuale; b) scrisoarea de așteptări a autorității publice tutelare; c) strategia întreprinderii publice și a sectorului din care face parte. (2) Profilul consiliului trebuie să cuprindă următoarele elemente: a) definirea criteriilor de selecție obligatorii și opționale; b) definirea unei grile comune de evaluare pentru criteriile stabilite; c) ponderea fiecărui criteriu, în funcție de importanța acestuia; d) gruparea criteriilor pentru analiză comparativă; e) specificarea unui prag minim colectiv pentru fiecare criteriu de selecție obligatoriu, după caz. Art. 14. Profilul candidatului este alcătuit din două componente: a) descrierea rolului acestuia, derivat din cerințele contextuale ale întreprinderii publice și din scrisoarea de așteptări; b) descrierea criteriilor de selecție. Art. 15. (1) Profilul consiliului diferențiază între criterii de selecție obligatorii și criterii de selecție opționale, bazate pe competențe, care au fost identificate în urma analizei cerințelor contextuale. 9 (2) Criteriile de selecție obligatorii sunt competențe și trăsături care trebuie să fie îndeplinite de către toți candidații. (3) Criteriile de selecție opționale sunt competențe și trăsături care pot fi îndeplinite de unii dintre membrii consiliului, dar nu în mod necesar de către toți. (4) CSN stabilește care dintre criteriile exemplificate în anexa nr. 1a la normele metodologice aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 639/2023 sunt criterii obligatorii și care sunt opționale, în funcție de specificul și de complexitatea activității întreprinderii publice, precum și ponderea acestora în întocmirea listei scurte. Art. 16. Criteriile obligatorii care trebuie folosite în cadrul procedurii de selecție sunt diferențiate în grupe și subgrupe, după cum urmează: A. competențe: a) competențe specifice sectorului de activitate a întreprinderii publice; b) competențe profesionale de importanță strategică; c) competențe de guvernanță corporativă; d) competențe sociale și personale; e) experiență pe plan local și internațional; f) competențe și restricții specifice pentru funcționarii publici sau alte categorii de personal din cadrul autorității publice tutelare ori din cadrul altor autorități sau instituții publice; g) altele, în funcție de specificitatea întreprinderii publice; B. trăsături: a) reputație personală și profesională; b) integritate; c) independență; d) expunere politică; e) abilități de comunicare interpersonală; f) altele, în funcție de specificitatea întreprinderii publice; C. alte criterii: a) rezultate economico - financiare ale întreprinderilor în care candidatul și - a exercitat mandatul de administrator sau de director; b) înscrieri în cazierul fiscal și judiciar; c) criterii de gen; d) criterii suplimentare, în funcție de specificitatea întreprinderii publice și de prevederile legale aplicabile. Art. 17. Pot fi criterii opționale următoarele: a) mandate de administrator/director al unei întreprinderi publice sau private deținute anterior; b) specializări în anumite domenii de activitate; c) cunoașterea unei limbi străine de circulație internațională. Art. 18. Modelul profilului consiliului, precum și instrucțiunile de întocmire și de interpretare a conținutului matricei sunt prevăzute în anexa nr. 1a la normele metodologice aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 639/2023. Art. 19. Membrii consiliului de administrație în funcție care solicită reînnoirea mandatului vor 10 adera printr - o declarație de intenție la scrisoarea de așteptări și la profilul consiliului, documente ce fac parte din planul de selecție pentru noul consiliu. Art. 20. La solicitarea CSN, UAT municipiul Galați înaintează acesteia raportul privind reînnoirea mandatului aprobat de UAT municipiul Galați și avizat conform de AMEPIP, respectiv actul administrativ de aprobare a reînnoirii mandatului, odată cu proiectul profilului consiliului, înainte de data publicării anunțului privind selecția membrilor consiliului de administrație. Art. 21. UAT municipiul Galați înaintează CSN profilurile membrilor consiliului de administrație desemnați de aceasta, la propunerea unei comisii constituite la nivelul UAT municipiul Galați, dacă acestea există, în conformitate cu art. 28 alin. (5^1) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, cel târziu până la data elaborării proiectului profilului consiliului. SECȚIUNEA a 2 - a Depunerea și analiza dosarelor de candidatură. Întocmirea listei lungi de candidați și a listei scurte de candidați Art. 22. (1) Planul de selecție se întocmește și se implementează astfel încât să asigure o procedură de selecție transparentă, deschisă, nediscriminatorie, competitivă și comprehensivă. (2) Anunțul privind selecția membrilor consiliului se publică, prin grija UAT municipiul Galați și a președintelui consiliului de administrație al întreprinderii publice, potrivit dispozițiilor art. 5 alin. (6) și ale art. 29 alin. (4) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare. (3) Publicarea anunțului de selecție se face cu cel puțin 30 de zile înainte de data - limită pentru depunerea candidaturilor specificată în anunț. Art. 23. (1) Dosarele de candidatură se depun până la data - limită specificată în anunțul privind selecția membrilor consiliului, potrivit art. 19 alin. (3) din anexa nr. 1 la Hotărârea Guvernului nr. 639/2023, în mod obligatoriu la registratura UAT municipiul Galați, în plic închis, și se transmit în mod obligatoriu și în format electronic prin intermediul unui sistem de gestiune a aplicațiilor sau la adresa de e - mail a comisiei menționată în anunț. Candidații nominalizați/recomandați în conformitate cu prevederile art. 29 alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, vor depune dosare de candidatură în termenul specificat în anunțul privind selecția membrilor consiliului. (2) Dosarele de candidatură vor conține în mod obligatoriu documente menționate în anunțul privind selecția membrilor consiliului. (3) Dosarele de candidatură incomplete vor fi respinse. Candidații respinși sunt informați, în scris, despre această decizie în termen de maximum 5 zile lucrătoare de la data adoptării deciziei de respingere. (4) CSN poate solicita candidaților clarificări suplimentare, în scris, cu stabilirea termenului de răspuns. 11 (5) Pe baza dosarelor de candidatură complete, depuse în termen, CSN alcătuiește lista lungă, care are caracter confidențial. (6) CSN analizează informațiile din dosarele de candidatură rămase pe lista lungă și alocă punctajul conform grilei de evaluare pentru fiecare criteriu din cadrul profilului consiliului pentru fiecare candidat. (7) Candidații sunt supuși unei analize comparative, prin raportare la profilul consiliului și profilul candidatului. (8) CSN poate solicita informații suplimentare față de cele din dosarul de candidatură, cu stabilirea unui termen de răspuns, atunci când consideră necesar, pentru a asigura rigoarea și corectitudinea deciziilor luate. (9) Informațiile suplimentare se obțin prin următoarele mijloace: a) clarificări solicitate în scris; b) verificarea activității desfășurate anterior de candidați; c) verificarea referințelor oferite de către candidați. (10) Ca urmare a informațiilor suplimentare obținute conform alin. (8), se poate revizui, îmbunătăți și valida acuratețea punctajului obținut pe baza cerințelor profilului candidatului. (11) CSN alocă punctajul conform grilei de evaluare pentru fiecare criteriu din cadrul profilului consiliului pentru fiecare candidat. (12) Candidații sunt eliminați de pe lista lungă în ordinea descrescătoare a punctajului obținut conform cerințelor profilului candidatului, până la limita a maximum 5 candidați, respectiv minimum 2 candidați pentru fiecare post de administrator, rezultând astfel lista scurtă. Lista scurtă conține și punctajul obținut de către fiecare candidat. (13) CSN informează candidații respinși prin mijloace electronice. (14) Lista scurtă este realizată de CSN. (15) În cazul în care lista scurtă conține un singur candidat, acesta va fi propus pentru postul respectiv. (16) În situația în care nu există candidați înscriși sau niciun candidat nu se califică pe lista scurtă, procesul de selecție se va relua. (17) Orice candidat poate solicita CSN să primească informații cu privire la aplicarea criteriilor de selecție în cazul său și despre punctajul obținut, cu respectarea regulilor de protecție a datelor cu caracter personal, informații ce vor fi transmise candidatului în cel mult 10 zile de la primirea solicitării în acest sens. (18) Dosarele de candidatură înregistrate pentru participarea la procedura de selecție pot fi retrase pe baza cererii scrise a candidatului. În acest caz, secretariatul CSN păstrează o copie a dosarului de candidatură. Art. 24. Candidații selectați pe lista scurtă sunt informați, prin mijloace electronice, de către CSN cu privire la includerea candidaturii lor pe lista scurtă, care le aduce la cunoștință totodată obligația de a depune/transmite la sediul UAT municipiul Galați, precum și în format electronic, cu respectarea condițiilor de depunere a dosarelor de candidatură, declarația de intenție, în termen de 15 zile de la data transmiterii informării. SECȚIUNEA a 3 - a Realizarea interviului Art. 25. (1) CSN analizează declarația de intenție și integrează rezultatele analizei în evaluarea candidatului. Rezultatele din profilul candidatului se analizează în funcție de profilul 12 consiliului. (2) Clasamentul candidaților aflați pe lista scurtă se realizează în urma interviului, organizat de către CSN, pe baza planului de interviu. (3) În vederea organizării interviului se au în vedere următoarele: a) dosarul de candidatură; b) profilul candidatului; c) profilul consiliului; d) declarația de intenție a candidatului. (4) CSN realizează evaluarea candidaților conform planului de desfășurare a interviului, plecând de la criteriile de selecție, punctajul maxim pentru fiecare criteriu în parte, abilitățile și competențele dovedite de candidați. (5) Anunțul privind organizarea interviului, care cuprinde în mod obligatoriu data, ora și locul de desfășurare, se va afișa la sediul UAT municipiul Galați, precum și pe pagina de internet a acesteia. (6) Interviul se realizează pe baza planului de desfășurare a interviului, fiecare membru al CSN având posibilitatea de a adresa întrebări candidaților. Întrebările membrilor CSN și răspunsurile candidaților se consemnează în scris de către secretarul CSN sau se înregistrează, în urma acordului persoanei intervievate. Pentru o corectă evaluare și departajare a candidaților se recomandă ca întrebările adresate acestora să fie similare. Nu se pot adresa întrebări referitoare la opiniile politice ale candidatului, activitatea sindicală, religie, etnie, starea materială, originea socială sau întrebări care pot constitui discriminare pe criterii de sex. (7) Membrii CSN acordă punctaje la interviu, pentru fiecare candidat în parte, luând în considerare criteriile de selecție stabilite în planul de interviu, în limita punctajului maxim stabilit pentru fiecare criteriu. (8) Punctajul acordat fiecărui candidat se consemnează în borderoul de notare, care stă la baza calculării rezultatelor finale ale evaluării. SECȚIUNEA a 4 - a Raportul final Art. 26. (1) După încheierea interviurilor, CSN întocmește clasamentul candidaților și raportul final, care se înaintează UAT municipiul Galați, în condițiile prevăzute la art. 4^4 alin. (5) lit. c) pct. (vii) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, în vederea transmiterii acestuia către AMEPIP, care emite avizul conform. (2) După emiterea avizului conform al AMEPIP, raportul final se publică pe pagina de internet a UAT municipiul Galați, a întreprinderii publice și a AMEPIP, cu respectarea prevederilor Regulamentului general privind protecția datelor cu caracter personal. (3) Desemnarea membrilor consiliului se efectuează din rândul candidaților cuprinși în lista scurtă. (4) În cazul regiilor autonome, conducătorul autorității publice tutelare are obligația de a lua decizia de numire în termen de maximum 10 zile de la data comunicării raportului final. (5) În cazul societăților, UAT municipiul Galați, în calitate de acționar/asociat, convoacă adunarea generală a acționarilor/asociaților în maximum 10 zile de la comunicarea raportului final. Art. 27. În cazul în care, ca urmare a derulării selecției, nu sunt ocupate toate pozițiile de 13 administratori, selecția se organizează pentru pozițiile rămase vacante, în condițiile prevăzute de secțiunea a 5 - a din anexa nr. 1 la Hotărârea Guvernului nr. 639/2023. CAPITOLUL V Dispoziții finale Art. 28. Prezentul regulament se completează cu prevederile Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, și ale Hotărârii Guvernului nr. 639/2023. Art. 29. (1) Membrii CSN vor asigura respectarea drepturilor candidaților conform Regulamentului (UE) 2016/679 al Parlamentului European și al Consiliului din 27 aprilie 2016 privind protecția persoanelor fizice în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal și privind libera circulație a acestor date și de abrogare a Directivei 95/46/CE (Regulamentul general privind protecția datelor), precum și potrivit legislației naționale privind protecția și securitatea datelor personale, în vigoare. (2) În sensul prezentului regulament: 1. date cu caracter personal înseamnă orice informații privind o persoană fizică identificată sau identificabilă („persoana vizată”); o persoană fizică identificabilă este o persoană care poate fi identificată, direct sau indirect, în special prin referire la un element de identificare, cum ar fi un nume, un număr de identificare, date de localizare, un identificator online, sau la unul sau mai multe elemente specifice, proprii identității sale fizice, fiziologice, genetice, psihice, economice, culturale sau sociale; 2. prelucrare înseamnă orice operațiune sau set de operațiuni efectuate asupra datelor cu caracter personal sau asupra seturilor de date cu caracter personal, cu sau fără utilizarea de mijloace automatizate, cum ar fi colectarea, înregistrarea, organizarea, structurarea, stocarea, adaptarea sau modificarea, extragerea, consultarea, utilizarea, divulgarea prin transmitere, diseminarea sau punerea la dispoziție în orice alt mod, alinierea sau combinarea, restricționarea, ștergerea sau distrugerea; 3. operator înseamnă persoana fizică sau juridică, autoritatea publică, agenția sau alt organism care, singur sau împreună cu altele, stabilește scopurile și mijloacele de prelucrare a datelor cu caracter personal; atunci când scopurile și mijloacele prelucrării sunt stabilite prin dreptul Uniunii sau dreptul intern, operatorul sau criteriile specifice pentru desemnarea acestuia pot fi prevăzute în dreptul Uniunii sau în dreptul intern; 4. consimțământ al persoanei vizate înseamnă orice manifestare de voință liberă, specifică, informată, lipsită de ambiguitate a persoanei vizate prin care aceasta acceptă, printr - o declarație sau printr - o acțiune fără echivoc, ca datele cu caracter personal care o privesc să fie prelucrate. Președinte de ședință, Anexă la Hotărârea Consiliului Local Galați nr. ................................................... PLAN DE SELECȚIE – componenta inițială pentru desemnarea membrilor Consiliului de Administrație la Societatea ADMINISTRAȚIA PIEȚELOR AGROALIMENTARE S.A. Mandatul 2025 – 2029 1 1 Controlul informației : IMPORTANT : • Acest document se adresează tuturor părților implicate în proce dura de selecție, prevăzut ă de legislația de guvernanță corporativă în vigoare. • Autorii sunt responsabili pentru: (1) Orice schimbare în document; (2) Informarea celorlalte părți din lista de distribuție referitoare la schimbările efectuate. Versiune : Versiune Caracter Autor Data Vers 1.0 Proiect Autoritatea publică tutelară 2 4.03 .2025 Vers 1. 1 Aprobat Consiliul Local Galați H.C.L. n r. ............................................ 2 2 Cuprins Lista de abrevieri ................................ ................................ ................................ ................................ .. 3 Definiții ................................ ................................ ................................ ................................ ................ 4 Baza legală ................................ ................................ ................................ ................................ ........... 8 Introducere ................................ ................................ ................................ ................................ ........... 9 Secțiunea I. Scop și domeniu de aplicare ................................ ................................ ........................... 10 Secțiunea a II - a. Principii ................................ ................................ ................................ ................... 11 Secțiunea a III - a. Contractarea expertului independent ................................ ................................ ..... 13 Secțiunea a IV - a. Principalele activități și decizii care trebuie realizate ................................ ........... 14 Secțiunea a V - a. Termene ale procedurii de selecție ................................ ................................ ......... 15 Secțiunea a VI - a. Roluri și responsabilități ................................ ................................ ........................ 19 Secțiunea a VII - a. Aspecte cheie ale procedurii de selecție ................................ .............................. 22 Secțiunea a VIII - a. Riscuri posibile ................................ ................................ ................................ ... 23 Secțiunea a IX - a. Documentele ce trebuie depuse până la numirea Membrilor în Consiliul de Administrație. ................................ ................................ ................................ ................................ ..... 24 Anexa nr.1 la Planul de selecție – componenta inițială ................................ ................................ ..... 25 3 3 Lista de abrevieri Abrevieri juridice AGA - Adunarea Generală a Acționarilor Societății ADMINISTRAȚIA PIEȚELOR AGROALIMENTARE S.A. AMEPIP - Agenția pentru Monitorizarea și Evaluarea Performanțelor Întreprinderilor Publice CSC - Comisia de soluționare a contestațiilor CSN - Comisia de selecție și nominalizare OCDE - Organizația de Cooperare și Dezvoltare Economică UAT Municipiul Galați - UAT Municipiul Galați Legislație, în general alin. - alineat art. - articol cap. - capitol C.adm. - Ordonanță de urgență a Guvernului nr.57 din 3 iulie 2019 privind Codul Administrativ cu modificările și completările ulterioare C.civ. - Codul civil dec.adm. - decizie administrativă HCJ: - Hotărârea Consiliului Județean nr. HG: - Hotărâre a Guvernului nr. lit. - litera L: - Lege nr. O UG: - Ordonanță de urgență a Guvernului nr. pct. - punct R: - Regulament nr. ROF - Regulament de Organizare și Funcționare a comisiei de selecție și nominalizare Legislație aplicabilă H. G. nr.639/2023 - Hotărâre a Guvernului nr. 639 din 27 iulie 2023 pentru aprobarea normelor metodologice de aplicare a Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice (M.O. nr. 697 din 28 iulie 2023 ) Legea nr.31/1990 - Lege nr.31 din 16 noiembrie 1990, republicată, privind s ocietățile, cu modificările și completările ulterioare Legea nr.287/2009 - Lege nr. 287 din 17 iulie 2009 privind Codul civil, republicată , cu modificările și completările ulterioare (M.O. nr. 511 din 24 iulie 2009) Legea nr.98/2016 - Lege nr. 98 din 19 mai 2016 privind achizițiile publice, cu modificările și completările ulterioare (M.O. nr. 390 din 23 mai 2016) Legea nr.111/2016 - Lege nr.111 din 27 mai 2016 pentru aprobarea Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice (M.O. nr. 415 din 1 iunie 2016) Ordin nr.126/2024 - Ordin AMEPIP nr. 126 din 12 martie 2024 privind aprobarea Regulamentului - cadru de organizare și funcționare al comisiilor de selecție și nominalizare a candidaților pentru postul de membru în cadrul consiliilor de administrație/supraveghere ale întreprinde rilor publice (M.O. nr. 304 din 5 aprilie 2024) Ordin nr.651/2024 - Ordin AMEPIP nr. 651 din 24 decembrie 2024 privind privind stabilirea nivelului minim al indicatorilor de performanță la întreprinderile publice (M.O. nr. 187 din 4 martie 2025 ) O.U.G. nr. 109/2011 - Ordonanță de urgență a Guvernului nr. 109 din 30 noiembrie 2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice (M.O. nr. 883 din 14 decembrie 2011), aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016 , cu modificările și completările ulterioare 4 4 În sensul prezentului document, termenii și expresiile de mai jos au următoarele semnificații: - guvernanța corporativă a întreprinderilor publice – ansamblul de reguli, proceduri și procese pentru administrarea și conducerea întreprinderii publice, care determină modul în care sunt stabilite drepturile și obligațiile diferiților participanți, respectiv structura de guvernanță a întreprinderii publice, precum și consiliul de administrație și de supraveghere, director i și directorat, acționari și alte persoane interesate, care stabilesc structura și funcționarea sistemului decizional, având drept scop asigurarea conformității direcției strategice a întreprinderii publice, precum și a conducerii acesteia cu standardele de bună guvernanță corporativă cuprinse în Principiile Organizației pentru Cooperare și Dezvoltare Economică (OCDE) de guvernanță corporativă, precum și în Ghidul OCDE privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice; - întreprindere publică – regii autonome; companii naționale, societăți naționale și societăți la care statul sau o unitate administrativ - teritorială este acționar unic, majoritar sau la care deține controlul; societăți la care una sau mai multe întreprinderi publice dețin o part icipație majoritară sau o participație care le asigură controlul. - autoritate publică tutelară – instituția care: coordonează, are în subordine sau sub autoritate una sau mai multe întreprinderi publice (regii autonome); exercită, în numele statului sau al unității administrativ - teritoriale, calitatea de acționar la întreprinderile publice (companii naționale, societăți naționale și societăți); coordonează exercitarea de către una sau mai multe întreprinderi publice prevăzute la Art. 2 pct.2 lit. a) și/sau lit. b) din OUG nr.109/2011 a calității de acționar sau asociat la o societate controlată; - control – raportul dintre stat sau unitatea administrativ - teritorială acționar sau o întreprindere publică, pe de o parte, și societatea la care: deține direct sau indirect majoritatea drepturilor de vot; poate să numească sau să revoce majoritatea membrilor organ elor de administrare și de control; poate exercita, în calitate de acționar, o influență determinantă, în virtutea unor clauze de natură a stabili strategia de management al întreprinderii publice, cuprinse în contracte încheiate cu întreprinderea publică sau în actul constitutiv al acesteia; - director – are înțelesul prevăzut la art. 143 din Legea societăților nr. 31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare; directorul financiar/economic este asimilat directorului; - administrator – are înțelesul prevăzut la art.70 și următoarele din Legea nr. 31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare, și include administratorii societăților cu răspundere limitată, membrii consiliului de administrație la societățile pe acțiuni administrate în sistem unitar, membrii consiliului de supraveghere la societățile pe acțiuni administrate în sistem dualist, precum și membrii consiliului de administrație ai regiilor autonome, astfel cum este reglementat de OUG nr.109/2011; - consiliul de administrație – în cazul societăților pe acțiuni administrate în sistem unitar, are înțelesul prevăzut la art. 137 și următoarele din Legea nr. 31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - scrisoare de așteptări – document de lucru prin care autoritatea publică tutelară, în consultare cu acționarii/asociații reprezentând, individual sau împreună, minimum 5% din capitalul social al întreprinderii publice, stabilește performanțele așteptate de la organele de adminis trare și conducere ale întreprinderii publice, precum și politica autorității publice tutelare privind întreprinderile publice care au obligații specifice legate de asigurarea serviciului public, pentru o perioadă de cel puțin 4 ani; - declarație de intenție – document de lucru întocmit pe baza elementelor din scrisoarea de așteptări și a informațiilor publice legate de activitatea întreprinderii publice, prin care candidații pentru postul de administrator, precum și candidații pentru postul de director la res pectiva întreprindere publică, selectați și înscriși în lista scurtă, își prezintă viziunea sau programul privind dezvoltarea întreprinderii publice. Declarația de intenție se înaintează în scris autorității publice tutelare de către fiecare dintre candidați și este parte componentă a evaluării finale a acestora pentru clasificare și numire; Definiții 5 5 - plan de administrare – instrument de lucru al administratorilor și al directorilor concretizat într - un document întocmit pentru a determina direcția în care va evolua și modalitatea în care va fi administrată și condusă o întreprindere publică în perioada mandatului acestora, structurat pe două componente: componenta de administrare, întocmită de consiliul de administrație sau de supraveghere, și componenta de management, întocmită de directori sau, după caz, de către membrii directoratului. Acesta este cor elat cu scrisoarea de așteptări și stabilește misiunea, obiectivele, acțiunile, resursele și indicatorii de performanță financiari și nefinanciari pentru derularea activității pentru o perioadă de cel puțin 4 ani; - indicatori de performanță financiari - instrumente de măsurare a performanței financiare a întreprinderii publice, adaptate astfel încât să reflecte specificul sectorului din care face parte întreprinderea publică, utilizate pentru a determina eficiența folosirii resurselor angajate în scopul generării veniturilor, acoperirii costurilor, obținerea profitului și dezvoltarea întreprinderii publi ce; - indicatori de performanță nefinanciari - instrumente de evaluare a performanței nefinanciare a întreprinderii publice, adaptate astfel încât să reflecte specificul sectorului din care face parte întreprinderea publică, utilizate pentru determinarea folosirii eficiente a resurselor angajate, der ivați din politica întreprinderii, cu scopul îndeplinirii obiectivelor strategice stabilite, precum și a cerințelor de integritate; - indicatori de performanță - cuprind atât indicatorii de performanță financiari, cât și indicatorii de performanță nefinanciari; - indicatori - cheie de performanță - indicatori de performanță obligatorii prevăzuți în anexa la contractul de mandat; - lista scurtă - cuprinde cel puțin 2 și cel mult 5 candidați pentru fiecare post de administrator al întreprinderii publice, elaborată de comisia de selecție și nominalizare, precum și punctajul obținut de fiecare candidat în urma aplicării criteriilor de selecție; - contract de mandat – contractul de mandat, astfel cum este reglementat de Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare, și de Legea nr. 31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare, încheiat pe baza numir ii administratorului sau directorului în cauză. Contractul de mandat încheiat la data numirii administratorilor sau directorilor se completează prin act adițional, ca anexă a acestuia, cu clauze privind determinarea și plata componentei variabile și cu indicatorii - cheie de performanță aprobați în condițiile prevăzute de OUG nr.109/2011; - politica publică de proprietate privată – politica de acționar/asociat, respectiv de proprietar a statului și a unităților administrativ - teritoriale, care definește rațiunea deținerii de către stat sau de către unitățile administrativteritoriale a participațiilor la întreprinderile publice de la nivel central și local, stabilește rolul statului și al unităților administrativ - teritoriale în guvernanța întreprinderilor publice, în implementarea politicii de proprietate, precum și rolul și responsabilitățile a utorităților publice tutelare și ale altor părți interesate implicate în implementarea acesteia; - AMEPIP – Agenția pentru Monitorizarea și Evaluarea Performanțelor Întreprinderilor Publice; - societate – întreprindere publică constituită ca societate pe acțiuni sau societate cu răspundere limitată, în conformitate cu dispozițiile Legii nr. 31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - expert independent – persoană fizică sau juridică, specializată și autorizată în condițiile legii pentru a - și desfășura activitatea în domeniul resurselor umane, selectată de către AMEPIP pentru autoritățile publice tutelare de la nivel central sau de către autoritatea publi că tutelară în cazul întreprinderilor publice de interes local, în conformitate cu dispozițiile Legii nr. 98/2016 privind achizițiile publice, cu modificările și completările ulterioare, care prezintă un portofoliu relevant de clienți pe ntru selecția administratorilor/directorilor de întreprinderi publice sau private, din care să rezulte că a prestat servicii de recrutare, care s - au concretizat cu ocuparea respectivelor poziții; prezentarea unui portofoliu de clienți din ultimii 3 ani pen tru selecția administratorilor/directorilor de întreprinderi publice sau private, din care să rezulte că a prestat servicii de recrutare pentru minimum trei clienți, care s - au concretizat cu ocuparea respectivelor poziții; echipa de proiect să fie formată din cel puțin 2 experți cu experiență în recrutarea 6 6 administratorilor/directorilor de întreprinderi publice sau private, și care s - au concretizat cu ocuparea respectivelor poziții sau cu finalizarea obligațiilor contractuale din partea prestatorului; - obligații de serviciu public – un ansamblu de atribuții speciale îndeplinite de întreprinderile publice, pe care o întreprindere privată nu și le - ar asuma din punct de vedere economic în cursul normal al activității sale și care sunt atribuite acestor întreprinderi prin norme legale, în scopul îndeplinirii, în mod organizat și continuu, a unui serviciu public în înțelesul art.5 lit. kk) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; - comitetul de nominalizare și remunerare – comitet consultativ care funcționează în cadrul consiliului de administrație, potrivit dispozițiilor art. 140^2 alin. (1) din Legea nr.31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare. - standarde de bună guvernanță corporativă – standardele cuprinse în Ghidul Organizației pentru Cooperare și Dezvoltare Economică (OCDE) și în Principiile G20/OCDE privind guvernanța corporativă. - candidat – persoana fizică sau juridică care și - a prezentat candidatura, în nume propriu, pentru un post de membru în consiliul de administrație/supraveghere; - cerințe contextuale – ansamblul de condiții și circumstanțe specifice care trebuie luate în considerare în implementarea principiilor și mecanismelor de guvernanță corporativă. Aceste cerințe contextuale sunt determinate de particularitățile organizației și de mediul în care aceasta operează, de starea economică, financiară, de guvernanță corporativă, contextul legislativ și poziția strategică în care se află întreprinderea publică la momentul la care se realizează evaluarea/selecția membrilor consiliului d e administrație/supraveghere. Pe baza acestora se elaborează profilul consiliului și al candidatului, elemente componente ale planului de selecție; - componenta inițială a planului de selecție – document de lucru care se întocmește de către autoritatea publică tutelară, în termen de 10 zile de la data declanșării procedurii de selecție, și cuprinde, fără a se limita la acestea, scrisoarea de așteptări, aspectele - cheie ale procedurii, calendarul, p ărțile responsabile și rolurile acestora, riscurile identificate, documentele ce trebuie depuse până la numirea administratorilor; - componenta integrală a planului de selecție – document de lucru întocmit de comisia de selecție și nominalizare și definitivat până la publicarea anunțului, care conține, fără a se limita la acestea, elemente necesare precum profilul consiliului, profilul candidatului, planul de interviu, termenele aferente etapelor cuprinse între data declanșării procedurii de selecție și data prezentării raportului final, precum și componenta inițială a planului de selecție; - compartimentul de guvernanță corporativă – structura din cadrul fiecărei autorități publice tutelare care exercită atribuțiile și competențele prevăzute la art. 3 din OUG nr.109/2011; - consiliul – se referă atât la consiliul de administrație în cazul regiilor autonome și societăților administrate potrivit sistemului unitar, cât și la consiliul de supraveghere în cazul societăților administrate conform sistemului dualist; - criterii de evaluare – elementele cuprinse în profilul consiliului sau al administratorului, în raport cu care candidații sunt evaluați individual și colectiv, în procedura de selecție, pentru ocuparea poziției de membru al consiliului; - lista lungă – lista cu toți candidații care au trimis dosarul de candidatură complet în termenul prevăzut de HG nr.639/2023; - măsurarea performanței – metodologia în baza căreia o autoritate publică tutelară evaluează rezultatele întreprinderilor sale publice raportat la obiectivele, țintele și misiunea pe care le - a stabilit autoritatea publică tutelară pentru acestea; - misiune — enunțarea cuprinzătoare a scopurilor fundamentale și a concepției privind evoluția și desfășurarea activităților la Societate, prin care se diferențiază de întreprinderile similare și din care decurg sfera sau domeniul de activitate și piața deservită; - obiective – rezultatele concrete așteptate de la Societate exprimate, în măsura posibilului, în termeni numerici; - planul de selecție – cuprinde documente de lucru care se utilizează în derularea procedurii de selecție pentru funcții de administrator, prin care se stabilește calendarul procedurii de selecție de 7 7 la data inițierii până la data numirii membrilor consiliilor, structurat pe două componente: componenta inițială și componenta integrală; - profilul candidatului – cuprinde competențele, experiența specifică, capacități, trăsături și aptitudini pe care acesta trebuie să le demonstreze, în conformitate cu misiunea și obiectivele întreprinderii publice, precum și cu etapa de dezvoltare a acesteia. Profilul candidatul ui se întocmește pe baza profilului consiliului, pentru a răspunde așteptărilor acționarilor, exprimate în scrisoarea de așteptări; - profilul consiliului – cuprinde un set de competențe, capacități, trăsături și aptitudini pe care consiliul trebuie să le dețină la nivel colectiv, având în vedere contextul organizațional, misiunea, cerințele exprimate în scrisoarea de așteptări și elementele de strategie organizațională existente sau ce trebuie dezvoltate; - procedura de selecție – se referă la totalitatea etapelor cuprinse între decizia de declanșare a procedurii de selecție a unui candidat și încheierea contractului de mandat cu candidatul ales; - raportul de evaluare – document întocmit, după caz, de autoritatea publică tutelară/adunarea generală a acționarilor/ asociaților pentru fiecare membru sau pentru tot consiliul, după caz, și care prezintă modul de îndeplinire a obiectivelor și indicatorilor - cheie de performanț ă cuprinși în contractul de mandat, precum și în planul de administrare; - raportul final — document care cuprinde rezultatul evaluării fiecărui candidat de pe lista scurtă în procedura de selecție, clasamentul acestora și punctajele obținute în conformitate cu criteriile de evaluare, precum și modul în care, colectiv, candidații propuși coresp und profilului consiliului; - vacantarea unui post de administrator – încetarea din orice motiv a mandatului unui administrator în funcție înainte de termen, care duce la apariția unui post liber în cadrul consiliului, fără a fi în situația scăderii numărului administratorilor sub minimul legal. 8 8 Baza legală - Ordonanță de urgență a Guvernului nr. 109 din 30 noiembrie 2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice (M.O. nr. 883 din 14 decembrie 2011), aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016 , cu modificările și completările ulterioare; - Lege nr.111 din 27 mai 2016 pentru aprobarea Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice (M.O. nr. 415 din 1 iunie 2016), cu modificările și completările ulterioare ; - Lege nr. 187 din 28 iunie 2023 pentru modificarea și completarea Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice (M.O. nr. 594 din 29 iunie 2023 ), cu modificările și completările ulterioare; - Lege nr. 296 din 26 octombrie 2023 privind unele măsuri fiscal - bugetare pentru asigurarea sustenabilității financiare a României pe termen lung (M.O. nr. 977 din 27 octombrie 2023 ), cu modificările și completările ulterioare; - Ordonanță de urgență a Guvernului nr. 117 din 14 decembrie 2023 pentru modificarea și completarea Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, precum și pentru modificarea și completarea Legii nr. 187/2023 pentru modificarea și completarea Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice (M.O. nr. 1139 din 15 decembrie 2023 ) ; - Hotărâre a Guvernului nr. 617 din 27 iulie 2023 privind organizarea și funcționarea Agenției pentru Monitorizarea și Evaluarea Performanțelor Întreprinderilor Publice (M.O. nr. 691 din 27 iulie 2023 ) ; - Hotărâre a Guvernului nr. 639 din 27 iulie 2023 pentru aprobarea normelor metodologice de aplicare a Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice (M.O. nr. 697 din 28 iulie 2023 ) . - Ordin AMEPIP nr. 126 din 12 martie 2024 privind aprobarea Regulamentului - cadru de organizare și funcționare al comisiilor de selecție și nominalizare a candidaților pentru postul de membru în cadrul consiliilor de administrație/supraveghere ale întreprinderilor publice (M.O. nr. 304 din 5 aprilie 2024 ) . - Ordin AMEPIP nr. 651 din 24 decembrie 2024 privind privind stabilirea nivelului minim al indicatorilor de performanță la întreprinderile publice (M .O. nr. 187 din 4 martie 202 5 ) . - Actul Constitutiv al Societății ADMINISTRAȚIA PIEȚELOR AGROALIMENTARE S.A. 9 9 Introducere Planul de selecție – componenta inițială este elaborat în conformitate cu prevederile Ordonanței de urgență a Guvernului nr.109 din 30 noiembrie 2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice (M.O. nr.883 din 14 decembrie 2011), aprobată cu modificări și completări prin Legea nr.111/2016 , cu modificările și completările ulterioare ș i Hotărârea Guvernului nr.639 din 27 iulie 2023 pentru aprobarea normelor metodologice de aplicare a Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice (M.O. nr.697 din 28 iulie 2023 ). Potrivit dispozițiilor Art.1 pct.4 din HG nr.639/2023 , componenta inițială a planului de selecție are următoarea semnificație: „ document de lucru care se întocmește de către autoritatea publică tutelară, în termen de 10 zile de la data declanșării procedurii de selecție, și cuprinde, fără a se limita la acestea, scrisoarea de așteptări, aspectele - cheie ale procedurii, calendarul, p ărțile responsabile și rolurile acestora, riscurile identificate, documentele ce trebuie depuse până la numirea administratorilor. ” Componenta inițială a planului de selecție are scopul de a servi drept instrument fundamental în cadrul procedurii de selecție pentru desemnarea Administratorilor Societății ADMINISTRAȚIA PIEȚELOR AGROALIMENTARE S.A. Procedura de selecție se efectuează cu scopul de a asigura obiectivitatea și transparența selecției organelor de administrare și de conducere al întreprinderii publice, de asigurare a profesionalismului și responsabilității deciziei manageriale, potri vit standardelor de guvernanță corporativă a întreprinderilor publice, astfel cum au fost dezvoltate de Organizația de Cooperare Economică și Dezvoltare, în lumina principiilor guvernanței corporative ale întreprinderilor publice. În vederea îndeplinirii acestui deziderat, Consiliul Local Galați , în calitate de autoritate publică tutelară pentru Societatea ADMINISTRAȚIA PIEȚELOR AGROALIMENTARE S.A. , a întocmit Componenta inițială a planului de selecție. Componenta inițială a planului de selecție are scopul de a servi drept instrument fundamental în cadrul procedurii de selecție pentru desemnarea Administratorilor Societății ADMINISTRAȚIA PIEȚELOR AGROALIMENTARE S.A. , elaborează prezentul Plan de selecție – componenta inițială, în cadrul procedurii de selecție pentru desemnarea Administratorilor Societății ADMINISTRAȚIA PIEȚELOR AGROALIMENTARE S.A. În principiu, prezentul document prevalează față de orice altă soluție propusă sau utilizată anterior, iar aplicarea principalelor activități și decizii care trebuie realizate este obligatorie în toate etapele procedurii de selecție. Termenele de real izare pot fi fixe sau orientative, în funcție de evoluția procedurii de selecție. Procedura de selecție se vrea a fi, înainte de toate, o procedură de interacțiune dinamică între toți utilizatorii săi, având în vedere faptul că, prin natura sa, componenta inițială a planului de selecție este destinată să facă obiectul unei actuali zări continue, până la aprobarea documentului. 10 10 Secțiunea I. Scop și domeniu de aplicare 1. Componenta inițială a planului de selecție, constituie fundamentul procedurii de selecție, reflectând principalele activități și decizii care trebuie realizate, termenele de realizare, părțile implicate și rolurile acestora, riscurile identificate, precum și documentele de lucru. 2. Prezentul plan de selecție este întocmit cu scopul selecției Administratorilor Societății ADMINISTRAȚIA PIEȚELOR AGROALIMENTARE S.A. , cu respectarea prevederilor O.U.G. nr. 109/2011 ș i H.G. nr.639/2023. 3. Societatea ADMINISTRAȚIA PIEȚELOR AGROALIMENTARE S.A. se încadrează în categoria întreprinderilor publice prevăzute la Art.2 pct.2 lit.b) din OUG nr.109/2011 . Organizarea și funcționarea societății este reglementată de respectivul act normativ și unde acesta nu dispune, de dispozițiile Legii nr.31/1990 și Codului civil. 4. Societatea ADMINISTRAȚIA PIEȚELOR AGROALIMENTARE S.A. este persoană juridică de naționalitate română se organizează și funcționează potrivit reglementărilor legale în vigoare, respectiv Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr.111/2016, cu modificările și completările ulterioare, Legea nr.31/1990 privind societățile, republicată, cu modificările și completările ulterioare, în vederea realizări i obiectului său de activitate și a îndeplinirii obiectivelor societății așa cum sunt stabilite prin Actul Constitutiv. 5. Societatea ADMINISTRAȚIA PIEȚELOR AGROALIMENTARE S.A. este organizată ca o societate pe acțiuni administrată în sistem unitar ș i este înmatriculată la Registrul Comerțului cu nr. J17/646/1998 , CUI: 10843605 . - Sediul social al societății este în municipiul Galați, str. Traian nr.63, județ Galați, România, 800119 6. Capital social vărsat în valoare de 8,64 mil. lei este divizat în 316.302 acțiuni nominative, numerotate de la 1 la 316.302 inclusiv, cu o valoare nominală de 27 lei/acțiune . 7. Acționarul unic al societății este UAT Municipiul Galați . 8. Autoritatea publică tutelară este Consiliul Local Galați 9. Domeniul principal de activitate este: Închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate. (CAEN Rev.3: 682). . 10. Activitatea principală este: Închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate. (CAEN Rev.3: 6820) . 11. Alte activități: potrivit Actului Constitutiv 12. Societatea este licențiată și autorizată conform legislației în vigoare. 13. Adunarea Generalǎ a Acționarilor este organul de conducere al societǎții care decide asupra activitǎtii acesteia și stabilește politica economică și comercialǎ. 14. Societatea ADMINISTRAȚIA PIEȚELOR AGROALIMENTARE S.A. își desfășoară activitatea în baza Contractului de Delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022 aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr. 285/19.04.2022, astfel cum a fost modificat și completat prin actele adiționale ulterioare. Permanent, societatea implementează măsuri și desfășoară activități în vederea îndeplinirii obligațiilor ce derivă din contract. 15. Conducerea administrativă este formată dintr - un Consiliu de Administrație format din 5 membri . 11 11 Secțiunea a II - a. Principii 16. Planul de selecție se întocmește și se implementează astfel încât să asigure o procedură de selecție transparentă, deschisă, nediscriminatorie, competitivă și comprehensivă. 17. Planul de selecție este întocmit cu claritate pentru a putea fi determinate toate aspectele cheie ale procedurii de selecție, în conformitate cu prevederile O.U.G. nr. 109/2011 ș i H.G. nr.639/2023 . 18. Planul de selecție este întocmit astfel încât procedura de selecție să se realizeze cu respectarea dreptului la libera competiție, echitate și egalitate de șanse, nediscriminare, transparență, tratament egal și asumarea răspunderii și cu luarea în consider are a specificului domeniului de activitate al societății. 19. Principalele prevederi care fundamentează prezenta procedură de selecție sunt cele prevăzute în A rt.28 din O.U.G. nr. 109/2011 : „ Art. 28 (1) În cazul societăților administrate potrivit sistemului unitar, acestea vor putea fi administrate printr - un consiliu de administrație format din 3 - 7 membri, persoane fizice sau juridice, cu experiență în conducerea societăților sau regiilor auto nome. (2) Consiliul de administrație este format din 5 - 7 membri în cazul întreprinderilor publice care îndeplinesc următoarele condiții cumulative: a) au înregistrat o cifră de afaceri în ultimul exercițiu financiar superioară echivalentului în lei al sumei de 7,30 mil. EUR; b) au cel puțin 50 de angajați. (3) Membrii consiliului de administrație trebuie să aibă studii superioare și experiență în domeniul științelor inginerești, economice, sociale, juridice sau în domeniul de activitate al respectivei întreprinderi publice de cel puțin 7 ani. (4) În cazul consiliilor de administrație al căror număr de membri se încadrează în prevederile alin. (1), nu pot fi numiți mai mult de un membru din rândul funcționarilor publici sau al altor categorii de personal din cadrul autorității publice tutelare o ri din cadrul altor autorități sau instituții publice. (5) În cazul consiliilor de administrație ale societăților administrate în sistem unitar la care se face referire la alin.(2), precum și ale societăților administrate în sistem dualist, cel mult doi membri ai consiliului sunt funcționari publici sau person al al autorității publice tutelare sau al altor instituții sau autorități publice, în cazul în care consiliul de administrație are mai mult de 5 membri. În caz contrar, un singur membru al consiliului de administrație sau al consiliului de supraveghere est e funcționar public sau personal al autorității publice tutelare sau al altor instituții sau autorități publice. (5^1) Membrii consiliului de administrație, respectiv ai consiliului de supraveghere prevăzuți la alin. (5) sunt desemnați de autoritatea publică tutelară și numiți de către adunarea generală a acționarilor la propunerea unei comisii constituite la nivelul autor ității publice tutelare, dispozițiile alin.(3) aplicându - se în mod corespunzător. Informațiile referitoare la aceste desemnări și numiri se transmit către AMEPIP, care verifică respectarea de către autoritatea publică tutelară a dispozițiilor alin. ( 3) și, în termen de 10 zile de la primirea informațiilor, emite un aviz conform prin care aprobă sau anulează desemnarea membrului respectiv. (6) Majoritatea membrilor consiliului de administrație este formată din administratori neexecutivi și independenți în înțelesul art.138^2 din Legea nr.31/1990, republicată, cu modificările ulterioare. Funcționarii publici, înalții funcționari publici, prec um și alte categorii de personal din cadrul autorității publice tutelare ori din cadrul altor autorități sau instituții publice nu pot fi considerați independenți. (6^1) În cazul întreprinderilor publice organizate ca societăți cu răspundere limitată, numărul administratorilor va fi de cel puțin 3, dintre care cel mult unul va fi funcționar public sau o persoană din rândul altor categorii de personal din cadrul autor ității publice tutelare ori din cadrul altor autorități sau instituții publice. Administratorilor acestor societăți li se aplică, în mod corespunzător, prevederile alin. (1) privind cerințele de experiență ale administratorilor, prevăzute la alin. (3) și ( 6) - (8). Toate referirile din prezenta ordonanță de urgență la consiliu de 12 12 administrație vor fi interpretate ca referiri la administratori, iar toate referirile la adunarea generală a acționarilor vor fi interpretate ca referiri la adunarea generală a asociaților. (7) Stabilirea numărului de membri ai consiliului de administrație se face cu respectarea principiilor prevăzute de Legea nr.202/2002, republicată, cu modificările și completările ulterioare, astfel încât cel puțin o treime din totalul administratorilor să fie femei și cel puțin o treime din totalul administratorilor să fie bărbați; consiliul de administrație nu poate fi format în exclusivitate din persoane de același gen. (8) Mandatul administratorilor este stabilit prin actul constitutiv, neputând depăși 4 ani. Mandatul administratorilor care și - au îndeplinit în mod corespunzător atribuțiile poate fi reînnoit o singură dată ca urmare a unui proces de evaluare, în condițiil e prezentei ordonanțe de urgență. Mandatul administratorilor numiți ca urmare a încetării, sub orice formă, a mandatului administratorilor inițiali coincide cu durata rămasă din mandatul administratorului care a fost înlocuit. ” 20. Consiliul de administrație al Societății ADMINISTRAȚIA PIEȚELOR AGROALIMENTARE S.A. este format din 5 ( cinci ) membri , întrucât întreprinderea publică îndeplinește condiții prevăzute de A rt.28 alin.( 1 ) din O.U.G. nr. 109/2011 . 13 13 Secțiunea a III - a. Contractarea expertului independent 21. Expertul independent este persoană fizică sau juridică, specializată și autorizată în condițiile legii pentru a - și desfășura activitatea în domeniul resurselor umane; 22. Potrivit A rt.2 pct.28 din cuprinsul O.U.G. nr. 109/2011 „ selecția expertului independent se realizează de către autoritatea publică tutelară în cazul întreprinderilor publice de interes local, în conformitate cu dispozițiile L:98/2016, care prezintă un portofoliu relevant de clienți pentru selecția administratorilor/directorilor de întreprinderi publice sau private, din care să rezulte că a prestat servicii de recrutare, care s - au concretizat cu ocuparea respectivelor poziții; a) prezentarea unui portofoliu de clienți din ultimii 3 ani pentru selecția administratorilor/directorilor de întreprinderi publice sau private, din care să rezulte că a prestat servicii de recrutare pentru minimum trei clienți, care s - au concretizat cu ocuparea respectivelor poziții; b) echipa de proiect să fie formată din cel puțin 2 experți cu experiență în recrutarea administratorilor/directorilor de întreprinderi publice sau private, și care s - au concretizat cu ocuparea respectivelor poziții sau cu finalizarea obligațiilor contractual e din partea prestatorului. ” 23. Autoritatea publică tutelară a contractat serviciile expertului independent, prin procedură de achiziție publică, în conformitate cu dispozițiile L egii nr. 98/2016, precum și cu prevederile A rt.2 pct.28 din O.U.G. nr. 109/2011 . 24. Expertul independent contractat pentru această procedură este Societatea EWORA RESURSE UMANE S.R.L. , cu sediul social în Municipiul Galați, strada Dr. Constantin Levaditti nr. 7, bl. BUJOR 2, sc. 1, etaj. 3, ap. 13, județ Galați, înregistrată la Registrul Comertului din Galați sub nr. J17/751/2011, Identificator Unic la Nivel European (EUID) ROONRCJ17/7 51/2011, cod fiscal RO28581299. 14 14 Secțiunea a IV - a. Principalele activități și decizii care trebuie realizate 25. Principalele activități și decizii care trebuie realizate sunt: a) Declanșarea procedurii de selecție b) Elaborarea și aprobarea scrisorii de așteptări c) Elaborarea și aprobarea componentei inițiale a planului de selecție d) Elaborare și aprobare ROF a CSN e) Constituirea CSN f) Elaborarea și aprobarea profilului CA g) Elaborarea și aprobarea profilului candidatului h) Elaborarea și aprobarea componentei integrale a planului de selecție i) Publicarea anunțului de selecție j) Depunerea și analiza dosarelor de candidatură k) Întocmirea listei lungi de candidați și a listei scurte de candidați l) Evaluarea inițială și elaborare lista scurtă m) Comunicare pentru depunerea declarației de intenție n) Depunerea declarațiilor de intenție o) Realizarea interviului p) Întocmirea clasamentului candidaților și a raportului final q) Comunicarea rezultatelor procedurii de selecție r) Numirea administratorilor 15 15 Secțiunea a V - a. Termene ale procedurii de selecție 26. Termenele procedurii de selecție se stabilesc conform O.U.G. nr. 109/2011 , H.G. nr.639/2023 ș i Ordin nr. 126/2024. 27. Procedura de selecție în cazul selecției membrilor la Societate se derulează în mod transparent cu scopul de a asigura profesionalizarea consiliului, potrivit standardelor de guvernanță corporativă a întreprinderilor publice, astfel cum au fost dezvoltate în Principiile de guvernanță corporativă ale Organizației pentr u Cooperare și Dezvoltare Economică, denumită în continuare OCDE , conform A rt.2 alin. ( 1) din Anexa nr. 1 la H.G. nr.639/2023 . 28. Declanșarea procedurii de selecție a membrilor consiliului începe cu 6 luni înaintea expirării mandatului actualului consiliu ; în cazul societății la data adoptării hotărârii AGA emise în acest sens, care se comunică de îndată autorității publice tutelare , conform A rt.3 alin.(1) din Anexa nr.1 la H.G. nr.639/2023 . 29. Data de începere a procedurii de selecție este: 06.03.2025 30. Prin Hot ărârea AGA nr . 1 din 06.03.2025 s - a aprobat declanșarea procedurii de selecție a Administratorilor Societății ADMINISTRAȚIA PIEȚELOR AGROALIMENTARE S.A. , pentru un mandat de 4 ani , în conformitate cu prevederile O.U.G. nr. 109/2011 ș i H .G. nr. 639/2023. 31. Componenta inițial ă a planului de selecție se întocmește de către autoritatea publică tutelară , în termen de 10 zile de la data declanșării procedurii de selecție , și cuprinde, fără a se limita la acestea, scrisoarea de așteptări, aspectele - cheie ale procedurii, calendarul, părțile responsabile și rolurile acestora, riscurile identificate, documentele ce trebuie depuse până la numirea administratorilor , conform A rt.1 alin.(1) pct.4 din Anexa nr.1 la H.G. nr.639/2023 . 32. Scrisoarea de așteptări face parte din setul de documente obligatorii cu care începe procesul de selecție a membrilor consiliului pentru întreprinderile publice și este parte din componenta inițială a planului de selecție. 33. Autoritatea publică tutelară elaborează scrisoarea de așteptări, în consultare cu organele de administrare și conducere ale societății, conform A rt.4 alin.(1) și cu respectarea dispozițiilor A rt.6 și A rt.7 din Anexa nr.1b la H.G. nr.639/2023 . 34. Autoritatea publică tutelară organizează consultări cu acționarii care reprezintă, împreună sau individual, peste 5% din capitalul social al societății, în conformitate cu dispozițiile A rt.5 din Anexa nr.1 la H.G. nr.639/2023 . 35. Organizarea consultărilor este comunicată prin publicarea unui anunț pe pagina de internet a societății și pe cea a autorității publice tutelare , cu cel puțin 5 zile înainte de data stabilită , conform A rt.4 alin.(3) din Anexa nr.1 la H.G. nr.639/2023 . 36. Scrisoarea de așteptări este aprobată prin act administrativ al conducătorului autorității publice tutelare , ca parte din componenta inițială a planului de selecție , conform A rt.4 alin.(4) din Anexa nr.1 la H.G. nr.639/2023 . 37. Scrisoarea de așteptări se publică pe paginile de internet ale autorității publice tutelare , societate și AMEPIP, odată cu componenta inițială a planului de selecție, conform dispozițiilor A rt.5 din Anexa nr.1 la H.G. nr.639/2023 . 38. Autoritatea publică tutelară elaborează și publică componenta inițială a planului de selecție pe pagina de internet proprie și a societății , în termen de 15 zile de la data declanșării procedurii de selecție , conform A rt.5 alin.(1) din Anexa nr.1 la H.G. nr.639/2023 . 39. Proiectul componentei inițiale a planului de selecție se va publica pe paginile de internet ale autorității publice tutelare și, respectiv, societății . Autoritatea publică tutelară consultă acționarii în vederea definitivării elaborării componentei inițiale a planului de selecție, conform A rt.5 alin.(3) din Anexa nr.1 la H.G. nr.639/2023 . 40. Acționarii reprezentând, individual sau împreună, cel puțin 5% din capitalul social au dreptul de a formula propuneri de modificare și completare a proiectului componentei inițiale a planului de selecție în termen de 5 zile de la data publicării , conform A rt.5 alin.(4) din Anexa nr.1 la H.G. nr.639/2023 . 16 16 41. Autoritatea publică tutelară este obligată să publice propunerile primite la componenta inițială a planului de selecție și să motiveze acceptarea sau respingerea lor , conform A rt.5 alin.(5) din Anexa nr.1 la H.G. nr.639/2023 . 42. Componenta inițială a planului de selecție se aprobă prin act administrativ al autorității publice tutelare, după parcurgerea etapelor prevăzute la alin. (1) — (4) în termen de 10 zile , conform A rt.5 alin.(5) din Anexa nr.1 la H.G. nr.639/2023 . 43. CSN se înființează prin act administrativ al autorității publice tutelare , conform prevederilor art. 4^9 din O .U.G.nr. 109/2011 și ale art. 3 - 6 din H .G.nr. 639/2023, conform A rt.7, alin.(1) din Anexa nr.1 la H.G. nr.639/2023 . 44. Președintele CSN este desemnat dintre reprezentanții autorității publice tutelare , conform art.7 alin.(2) din Anexa nr.1 la H.G. nr.639/2023 . 45. Autoritatea publică tutelară asigură secretariatu l CSN, conform A rt.7 alin.(3) din Anexa nr.1 la H.G. nr.639/2023 . 46. Procedura de selecție și nominalizare va fi efectuată în continuare de către CSN , numită prin hotărârea autorității publice tutelare deliberative , la propunerea conducătorului autorității publice tutelare și se compune din: a) 2 membri desemnați de conducătorul autorității publice tutelare ; b) e xpert ul independent, selecta t. 47. ROF a CSN se elaborează și se aprobă de către autoritatea publică tutelară , pe baza regulamentului - cadru aprobat conform Ordin nr. 126/2024 . 48. CSN elaborează componenta integrală a planului de selecție în termen de 10 zile de la înființare , conform A rt.10 alin.(1) din Anexa nr.1 la H.G. nr.639/2023 . 49. Proiectul componentei integrale a planului de selecție se publică pe paginile de internet ale autorității publice tutelare ș i societății , conform A rt.10 alin.(2) din Anexa nr.1 la H.G. nr.639/2023 . 50. Acționarii reprezentând, individual sau împreună, cel puțin 5% din capitalul social au dreptul de a formula propuneri de modificare și completare a componentei integrale a planului de selecție în termen de 5 zile de la data publicării , conform A rt.10 alin.(3) din Anexa nr.1 la H.G. nr.639/2023 . 51. Componenta integrală a planului de selecție se aprobă prin act administrativ al autorității publice tutelare , după caz , conform A rt.10 alin.(4) din Anexa nr.1 la H.G. nr.639/2023 . 52. Planul de selecție cuprinde documente și formulare personalizate pentru fiecare procedură de selecție , conform A rt.11 alin.(1) din Anexa nr.1 la H.G. nr.639/2023 . 53. Documentele și formularele prevăzute la componenta integrală a planului de selecție sunt următoarele: a) etapele procesului de selecție, calendarul, documente și materiale ce urmează a fi verificate, respectiv elaborate, persoane de contact pentru informații și detalii suplimentare ; b) anunțurile privind selecția, pentru presa tipărită și online; c) lista detaliată a documentelor necesare în vederea depunerii candidaturii de către persoane fizice și personae juridice, în funcție de etapele procedurii de selecție; d) dispozițiile de confidențialitate și de acces la documente, lista elementelor confidențiale; e) lista riscurilor posibile și a măsurilor ce vor fi luate pentru diminuarea acestor riscuri, asigurându - se că drepturile acționarilor sunt respectate și că interesele întreprinderii publice sunt asigurate ; f) scrisoarea de așteptări ; g) cerințele contextuale; h) profilul consiliului; i) profilul candidatului; j) criteriile de selecție; k) modul de acordare a punctajului ; l) documente referitoare la declarația de intenție; m) plan de interviu; n) proiectul contractului de mandat; o) declarații necesar a fi completate de către candidați . 17 17 conform A rt.11 alin.(2) din Anexa nr. 1 la H.G. nr.639/2023 . 54. Autoritatea publică tutelară elaborează profilul consiliului, conform A rt.12 alin.(1) din Anexa nr.1 la H.G. nr.639/2023 . 55. Profilul consiliului va fi elaborat cu respectarea prevederilor din Anexa nr.1 la H.G. nr.639/2023 . 56. Acționarii care dețin, individual sau împreună, cel puțin 5% din capitalul social al societății au dreptul de a formula propuneri privind profilul consiliului, ca parte din componenta integrală a planului de selecție. În acest scop, autoritatea publică tutelară va publica proiectul profilului consiliului pe pagina proprie de internet, pe pagina societății și îl va transmite AMEPIP, în termen de 5 zile de la data aprobării componentei inițiale a planului de selecție , stabilind termenul - limită pentru formularea de propuneri, conform A rt.12 alin.(2) din Anexa nr.1 la H.G. nr.639/2023 . Nu este cazul, din motivele menționate la punctul 2 6 . 57. Profilul consiliului și al candidatului fac parte din componenta integrală a planului de selecție și vor fi aprobate împreună cu aceasta, prin act administrativ, de către autoritatea publică tutelară sau de adunarea generală a acționarilor, după caz , conform A rt.12 alin.(3) din Anexa nr.1 la H.G. nr.639/2023 . 58. Anunțul privind selecția membrilor consiliului se publică, prin grija autorității publice tutelare și a președintelui consiliului de administrație/de supraveghere al întreprinderii publice, potrivit dispozițiilor A rt.29 alin.(4) din O . U . G . nr. 109/2011 , conform A rt.19 alin.(2) din Anexa nr.1 la H.G. nr.639/2023 . 59. Publicarea anunțului privind selecția membrilor consiliului se face cu cel puțin 30 de zile înainte de data - limită pentru depunerea candidaturilor specificată în anunț , conform A rt.19 alin.(3) din Anexa nr.1 la H.G. nr.639/2023 . 60. Dosarele de candidatură se depun până la data - limită specificată în anunț potrivit A rt. 19 alin.(3), conform A rt. 20 alin.( 1 ) din Anexa nr.1 la H.G. nr.639/2023 . 61. CSN poate solicita candidaților clarificări suplimentare, în scris, cu stabilirea t ermenului de răspuns, conform A rt. 20 alin.( 2 ) din Anexa nr.1 la H.G. nr.639/2023 . 62. Dosarele de candidatură incomplete vor fi respinse. Candidații respinși sunt informați în scris despre această decizie în termen de maximum 5 zile lucrătoare de la data adoptării deciziei de respingere , conform A rt. 20 alin.(3) din Anexa nr.1 la H.G. nr.639/2023 . 63. Pe baza dosarelor de candidatură complete, depuse în termen, CSN alcătuiește lista lungă , care are caracter confidențial , conform A rt.20 alin.(4) din Anexa nr.1 la H.G. nr.639/2023 . 64. Analiza informațiilor din dosarele de candidatură rămase pe lista lungă și alocarea punctajului conform grilei de evaluare pentru fiecare criteriu din cadrul profilului consiliului pentru fiecare candidat se realizează de către CSN, conform A rt.21 alin.(1) din Anexa nr.1 la H.G. nr.639/2023 . 65. Candidații sunt supuși unei analize comparative, prin raportare la profilul consiliului și profilul candidatului , conform A rt.21 alin.(2) din Anexa nr.1 la H.G. nr.639/2023 . 66. CSN poate solicita informații suplimentare față de cele din dosarul de candidatură atunci când consideră necesar, pentru a asigura rigoarea și corectitudinea deciziilor luate , conform A rt.21 alin.(3) din Anexa nr.1 la H.G. nr.639/2023 . 67. Informațiile suplimentare se obțin prin următoarele mijloace: a) clarificări solicitate în scris; b) v erificarea activității desfășurate anterior de candidați; c) verificarea referințelor oferite de către candidați , conform A rt.21 alin.(4) din Anexa nr.1 la H.G. nr.639/2023 . 68. Ca urmare a informațiilor suplimentare obținute conform alin. (4), se poate revizui, îmbunătăți și valida acuratețea punctajului obținut pe baza cerințelor profilului candidatului , conform A rt.21 alin.(5) din Anexa nr.1 la H.G. nr.639/2023 . 69. Candidații sunt eliminați de pe lista lungă în ordinea descrescătoare a punctajului obținut conform cerințelor profilului candidatului, până la limita a maximum 5 candidați, respectiv minimum 2 candidați pentru fiecare post de administrator, rezultând astfel lista scurtă , conform A rt.21 alin.(6) din Anexa nr.1 la H.G. nr.639/2023 . 70. Comisia de selecție și nominalizare informează candidații respinși prin mijloace electronice , conform A rt.21 alin.(7) din Anexa nr.1 la H.G. nr.639/2023 . 71. Lista scurtă este realizată de CSN, conform A rt.22 alin.(1) din Anexa nr.1 la H.G. nr.639/2023 . 18 18 72. Candidații selectați sunt informați prin mijloace electronice cu privire la includerea candidaturii lor pe lista scurtă și au obligația să depună la autoritatea publică tutelară declarația de intenție în termen de 15 zile de la data informării , conform A rt.22 alin.(2) din Anexa nr.1 la H.G. nr.639/2023 . 73. CSN analizează declarația de intenție și integrează rezultatele analizei în evaluarea candidatului. Rezultatele din profilul candidatului se analizează în funcție de profilul consiliului , conform A rt.22 alin.(3) din Anexa nr.1 la H.G. nr.639/2023 . 74. Clasamentul candidaților aflați în lista scurtă se realizează în urma interviului, organizat de către CSN , pe baza planului de interviu , conform A rt.22 alin.(4) din Anexa nr.1 la H.G. nr.639/2023 . 75. În vederea organizării interviului se au în vedere următoarele: a) dosarul de candidatură; b) profilul candidatului; c) profilul consiliului; d) declarația de intenție a candidatului , conform A rt.22 alin.(5) din Anexa nr.1 la H.G. nr.639/2023 . 76. După încheierea interviurilor, CSN întocmește clasamentul candidaților și raportul final , conform A rt.22 alin.(6) din Anexa nr.1 la H.G. nr.639/2023 . 77. Raportul final se transmite: a) către AMEPIP, în vederea emiterii avizului conform în condițiile prevăzute la art. 4^4, alin. (5) lit. c) pct. (vii) din OUG:109 /2011, și ulterior , b) conducătorului autorității publice tutelare , în vederea mandatării reprezentanților statului în AGA , pentru propunerea de membri în consiliu , conform A rt.22 alin.(7) din Anexa nr.1 la H.G. nr.639/2023 . 78. După emiterea avizului conform al AMEPIP, raportul final se publică pe pagina de internet a autorității publice tutelare , a societății ș i a AMEPIP , cu respectarea prevederilor Regulamentului general privind protecția datelor , conform A rt.22 alin.(8) din Anexa nr.1 la H.G. nr.639/2023 . 79. Desemnarea membrilor consiliului se efectuează din rândul candidaților cuprinși în lista scurtă , conform A rt.22 alin.(9) din Anexa nr.1 la H.G. nr.639/2023 . 80. În cazul Societății ADMINISTRAȚIA PIEȚELOR AGROALIMENTARE S.A. , autoritatea publică tutelară convoacă AGA în maximum 10 zile de la comunicarea raportului final , conform A rt.22 alin.(11) din Anexa nr.1 la H.G. nr.639/2023 . 81. În cazul în care, ca urmare a derulării selecției, nu sunt ocupate toate pozițiile de administratori, selecția se organizează pentru pozițiile rămase vacante în condițiile prevăzute de secțiunea a 5 - a , A rt.24 din Anexa nr.1 la H.G. nr.639/2023 . 19 19 Secțiunea a V I - a. Roluri și responsabilități 82. Prezenta secțiune definește principalele activități pe care părțile implicate în procedura de selecție trebuie să le îndeplinească, în scopul unei bune gestionări a procedurii de selecție. 83. Adunarea Generală a Asociaților îndeplinește următoarele atribuții principale în procedura de selecție, dar fără a se limita la acestea și în condițiile legii: a) decide asupra inițierii procedurii de selecție și nominalizare a membrilor CA al Societății , ce se comunică de îndată autorității publice tutelare ; b) desemnează membrii consiliului de administrație, la propunerea autorității publice tutelare , din lista scurtă pentru fiecare post de administrator al societății , pe baza criteriilor de selecție comunicate public, prin anunț, în ordinea clasamentului candidaților pentru postul respectiv. c) desemnează membri i consiliului de administrație din lista scurtă a candidaților elaborată de CSN . În cazul în care lista scurtă conține un singur candidat, acesta va fi numit pentru postul respectiv. Atunci când există mai mulți candidați incluși în lista scurtă, numirea pe post se va face în ordinea clasamentului. În situația în care nu există candi dați înscriși sau niciun candidat nu se califică pe lista scurtă, procesul de selecție se va relua. 84. Autoritatea publică tutelară îndeplinește următoarele atribuții principale în procedura de selecție a administratorilor, dar fără a se limita la acestea și în condițiile legii: a) elaborează și publică proiectul componentei inițiale a planului de selecție pe pagina proprie de internet ș i a societății , în termen de 15 zile de la data declanșării procedurii de selecție; b) elaborează scrisoarea de așteptări, în consultare cu structurile de specialitate cu organele de administrare și conducere ale societății ; c) consultă acționarii în vederea definitivării componentei inițiale a planului de selecție; d) publică propunerile primite la componenta inițială a planului de selecție și motivează acceptarea sau respingerea lor; e) aprobă componenta inițială a planului de selecție; f) aprobă scrisoarea de așteptări, ca parte din componenta inițială a planului de selecție; g) publică planul de selecție componenta inițială; h) publică scrisoarea de așteptări pe pagina proprie de internet pentru a fi luată la cunoștință de candidații la postul de administrator; i) elaborează profilul consiliului de administrație; j) decide privind constituirea comisiei de selecție și nominalizare; k) asigură secretariatul comisiei de selecție și nominalizare; l) publică proiectul profilului consiliului și profilul candidatului pe pagina proprie de internet, pe pagina întreprinderii publice și îl va transmite AMEPIP; m) consultă acționarii în vederea definitivării componentei integrale a planului de selecție; n) publică anunțul privind selecția membrilor consiliului de administrație pe pagina proprie de internet ; o) formulează propuneri pentru desemnarea în adunarea generală a acționarilor, la propunerea comisiei de selecție și nominalizare, din lista scurtă pentru fiecare post de administrator al întreprinderii publice, pe baza criteriilor de selecție comunicate publ ic, prin anunț, în ordinea clasamentului candidaților pentru postul respectiv. 85. Comisia de selecție și nominalizare îndeplinește atribuțiile principale prevăzute la A rt. 4^9 alin. (5) din O .U.G. nr. 109/2011, detaliate prin Regulamentul de Organizare și Funcționare al CSN, aprobat prin hotărâre a autorității publice tutelare , în baza Regulamentul ui - cadru de organizare și funcționare al comisiilor de selecție și nominalizare, aprobat de AMEPIP. 86. CSN îndeplinește următoarele atribuții principale în procedura de selecție a administratorilor, dar fără a se limita la acestea și în condițiile legii: a) desfășoară procedura de selecție și nominalizare a membrilor CA al Societății ; b) evaluează candidații, pregătește și comunică autorității publice tutelare lista scurtă a candidaților și clasamentul acestora; 20 20 c) notifică AMEPIP în cazul apariției oricăror abateri de la prevederile legale referitoare la derularea procedurii de selecție și nominalizare, în vederea aplicării de sancțiuni și dispunerii de măsuri de remediere; d) elaborează următoarele documente necesare bunei desfășurării a procedurii de selecție, fără a se limita doar la acestea, conform legii: - Plan de selecție – componenta integrală, cu toată documentația necesară aferentă; - Etapele procesului de selecție; - Calendarul procesului de selecție; - Documente și materiale ce urmează a fi verificate, respectiv elaborate; - Persoane de contact pentru informații și detalii suplimentare; - Anunțurile privind selecția, pentru presa tipărită și online și pentru platforma de recrutare; - Lista detaliată a documentelor necesare în vederea depunerii candidaturii; - Dispoziții de confidențialitate și de acces la documente; lista elementelor confidențiale; - Lista rsicurilor posibile și a măsurilor ce vor fi luate pentru diminuarea acestor riscuri; - Profilul consiliului de administrație; - Matricea consiliului de administrație; - Profilul candidatului pentru funcția de administrator; - Matricea profilului individual pentru funcția de administrator; - Criterii de evaluare și selecție; - Modul de acordare a punctajului; - Documente referitoare la Declarația de Intenție; - Planul de interviu; - Proiectul contractului de mandat; - Formulare ale declarațiilor necesare a fi completate de către candidați; - Alte documente specifice proiectului. e) verifică dosarele de candidatură în raport cu minimul de criterii stabilite pentru selecție, în vederea alcătuirii listei lungi de candidaturi; candidaturile care nu întrunesc minimul de criterii al profilului de candidat sunt respinse din lista lungă; f) dacă informațiile din dosare nu sunt concludente în ceea ce privește întrunirea minimului de criterii stabilite pentru selecție de către candidați, solicită clarificări suplimentare sau decide respingerea candidaturii; g) informează în scris candidații respinși de pe lista lungă despre această decizie; h) verifică informațiile din dosarele de candidatură rămase pe lista lungă și stabilește punctajul conform grilei de evaluare pentru fiecare criteriu din cadrul matricei profilului pentru fiecare candidat; i) efectuează analiza comparativă prin raportare la profilul postului; j) solicită informații suplimentare candidaților din lista lungă, dacă este cazul, pentru acuratețea punctajului; a. elaborează lista scurtă conform normelor metodologice aprobate prin HG : 639/2023; k) analizează declarațiile de intenție și integrează rezultatele analizei în evaluarea candidaților; l) organizează și realizează interviuri directe cu candidații, conform planului de interviu; interviurile se vor desfășura la locația stabilită de autoritatea publică tutelară; m) organizează și realizează alte probe de evaluare a candidaților (test grilă pe baza unei bibliografii transmise candidaților din timp, respectiv un test psiho - aptitudinal); n) întocmește clasamentul candidaților și raportul final conform normelor metodologice aprobate prin HG : 639/2023; o) formulează propuneri către autoritatea publică tutelară, pentru desemnarea în adunarea generală a acționarilor, a membrilor consiliului de administrație, din lista scurtă pentru fiecare post de administrator al întreprinderii publice, pe baza criteriilor d e selecție comunicate public, prin anunț, în ordinea clasamentului candidaților pentru postul respectiv. 87. Candidații îndeplineec următoarele atribuții principale în procedura de selecție a administratorilor, dar fără a se limita la acestea și în condițiile legii: a) Depun dosarul de candidatură cu toate documentele obligatorii și în termenele prevăzute în anunțul de selecție; 21 21 b) Răspund la solicitările de clarificări emise de CSN; c) Depun declarația de intenție în termenele prevăzute în anunțul de selecție; d) Participă la interviul final, la data și ora stabilită de CSN, și comunicată în timp util; 22 22 Secțiunea a VI I - a. Aspecte cheie ale procedurii de selecție 88. În vederea îndeplinirii scopului procedurii de selecție, părțile identificate în secțiunea a V I - a trebuie să convină asupra următoarelor aspecte cheie : a) Referitor la documentele necesare implementării componentei integrale a planului de selecție: i. Profilul consiliului este elaborat de către autoritatea publică tutelară ; ii. Profilul candidatului este elaborat de către CSN . Profilurile sunt definitivate și aprobate până la publicarea anunțului, în baza consultărilor între părțile procedurii de selecție. b) Referitor la bunul mers al procedurii de selecție: i. Componenta integrală a planului de selecție este definitivată până la publicarea anunțului de selecție. ii. Termene limită: pentru fiecare etapă a procedurii de selecție trebuie stabilite termene de realizare, cu respectarea legislației în vigoare și, ca un rezultat al bunei negocieri între părți. Termenele de realizare pot fi fixe sau estimative. Termenele fixe nu pot fi depășite. Termenele sunt reflectate în planul de selecție. iii. Elemente de confidențialitate: aspecte cheie ale procedurii de selecție, trebuie specificate și integrate în planul de selecție, precum și modul de tratare a lor. CSN definește aceste aspecte până la definitivarea componentei integrale a planului de selecție. iv. Notificări și modalitatea de comunicare: se transmit elemente cheie ale planului de selecție, iar fiecare parte cu rol activ în procesul de selecție va indica persoana/persoanele în atenția căreia/cărora se vor adresa comunicările, precum și canalele de co municare. Fiecare parte își va desemna o persoană responsabilă cu comunicarea în cazul escaladării și al intervenției unor situații neprevăzute care pot dăuna scopului procedurii de selecție. Lista acestor persoane este parte integrantă din planul de selec ție. c) Referitor la selecția candidatilor: i. În vederea asigurării competențelor necesare ocupării pozițiilor de administrator, un element cheie este constituit de etapa de atragere a candidaturilor. În acest scop, publicarea anunțurilor în cel puțin două ziare economice și/sau financiare cu largă răspândire, pe pagina de internet a societății și pe cel puțin o platformă de recrutare devine critică. Vizibilitatea anunțurilor este o prioritate, care trebuie bine echilibrată cu aspectul financiar asociat (costul anunțurilor pentru publicare). 23 23 Secțiunea a VII I - a. Riscuri posibile 89. Implementarea procedurii de selecție comportă anumite riscuri. Am identificat două categorii de riscuri posibile, prezentate în tabelul de mai jos, alături de acțiunile necesare pentru prevenirea și/sau înlăturarea lor. Risc Probabilitate de apariție / Impact Acțiuni preventive și/sau corective De proces Apariția problemelor de comunicare din cauza interlocutorilor multipli. Abordarea unilaterală a unor aspecte ale procesului de recrutare și selecție, doar de către una dintre părțile implicate în procedura de selecție, în condițiile în care aceste aspecte sunt intercorelate. Mică / Mediu Respectarea procesului de comunicare . Discutarea fiecărui element și/sau etapă a procedurii de selecție cu responsabilul definit prin procedura de selecție. Respectarea procedurii de selecție . De rezultat Insuficiența candidaturilor care satisfac condițiile necesare pentru includerea în procesul de selecție. Medie / Mediu Urmărirea candidaturilor în timp util și lărgirea bazei de candidați prin adoptarea unor noi surse de recrutare (anunțuri pe site - uri specializate, căutare directă, etc.). Reconsiderarea și redefinirea criteriilor de evaluare și selecție. 90. Orice alt risc identificat pe măsură ce procesul de selecție se desfășoară și care nu a fost anticipat prin prezentul plan de selecție va fi discutat și soluționat între părțile implicate în proces. 24 24 Secțiunea a IX - a. Documentele ce trebuie depuse până la numirea Membrilor în Consiliul de Administrație. 91. Documentele ce trebuie depuse până la numirea Membrilor în Consiliul de Administrație: a) etapele procesului de selecție, calendarul, documente și materiale ce urmează a fi verificate, respectiv elaborate, persoane de contact pentru informații și detalii suplimentare; b) anunțurile privind selecția, pentru presa tipărită și online; c) lista detaliată a documentelor necesare în vederea depunerii candidaturii de către persoane fizice și persoane juridice, în funcție de etapele procedurii de selecție; d) dispozițiile de confidențialitate și de acces la documente, lista elementelor confidențiale; e) lista riscurilor posibile și a măsurilor ce vor fi luate pentru diminuarea acestor riscuri, asigurându - se că drepturile acționarilor sunt respectate și că interesele întreprinderii publice sunt asigurate; f) scrisoarea de așteptări; g) cerințele contextuale; h) profilul consiliului; i) profilul candidatului; j) criteriile de selecție; k) modul de acordare a punctajului; l) documente referitoare la declarația de intenție; m) plan de interviu; n) proiectul contractului de mandat; o) declarații necesar a fi completate de către candidați. Întocmit, Autoritatea publică tutelară 25 25 Anexa nr.1 la Planul de selecție – componenta inițială ETAPE ALE PROCEDURII DE SELECȚIE A MEMBRILOR CONSILIULUI DE ADMINISTRAȚIE AL SOCIETĂȚII ADMINISTRAȚIA PIEȚELOR AGROALIMENTARE S.A. NR CRT ETAPA / CADRUL LEGISLATIV RESPONSABIL TERMEN - LIMITĂ ORIENTATIV DOCUMENTE 1 Organizarea procedurii de selecție APT AGA Societate CSN 150 zile de la data aprobării declanșării procedurii 2 Notificarea AMEPIP cu privire la necesitatea declanșării procedurii de selecție Art.3 alin.(2) din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 APT Adresă către AMEPIP nr. .................................... 3 Aprobarea declanșării procedurii de selecție și comunicarea de îndată către APT a Hotărârii Art.3 alin.(1) lit.b) din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 AGA Societate 06.03.2025 Hotărâre AGA nr. ......................... 4 Notificarea AMEPIP cu privire la declanșarea procedurii de selecție Art.3 alin.(3) din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 APT Adresă către AMEPIP nr. ................................... 5 Elaborare Scrisoare de așteptări Anexa nr.1b la HG nr.639/2023 APT Administratorii ș i directorii societății 21.03.2025 Proiect Scrisoarea de așteptări 6 Elaborarea Componentei inițiale a Planului de selecție Art.1 pct.4 din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 APT 21.03.2025 Componenta inițială a Planului de selecție - Proiect 7 Publicare : Proiect Scrisoare de așteptări și Proiect Componenta inițială a Planului de selecție Art.5 alin.(1) si alin.(3) din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 APT și Societate 24.03.2025 Proiect Scrisoarea de a ș tept ă ri Proiect Componenta inițială a Planului de selecție Se publică pe pagina de internet a APT ș i pe pagina de internet a societății 8 Publicarea datei organizării consultărilor cu Ac ț ionarii, în vederea definitivării elaborării Componentei inițiale a Planului de selecție Art.5 alin.(1) si alin.(3) din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 APT și Societate 24.03.2025 Anunț publicat pe pagina de internet a APT ș i pe pagina de internet a societății Adrese către toți acționarii societății 9 Organizare consultări cu Ac ț ionarii, în vederea definitivării elaborării Componentei inițiale a Planului de selecție, constând în: • Propuneri ale acționarilor de modificare și completare a proiectului C. i. a Planului de selecție • Publicarea propunerilor primite la Componenta inițială a Planului de selecție, cu APT și Societate 31.03.2025 Proces - Verbal organizare consultări 26 26 motivarea acceptării sau a respingerii • Încheierea Procesului - Verbal de consultări Art.5 alin.(3) - alin.(5) din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 10 Aprobarea Componentei inițiale a Planului de selecție, inclusiv a Scrisoarii de așteptări Art.5 alin.(6) din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 APT în termen de 10 zile de la publicarea componentei inițiale a planului de selecție, respectiv după parcurgerea etapelor prevăzute la punctele 7 - 9 10.04.2025 HCL/HCJ 11 Publicare: Scrisoarea de așteptări Componenta inițială a Planului de selecție Art.5 alin.(1) si alin.(2) din Anexa nr.1b la HG nr.639/2023 APT la data aprobării Scrisorii de așteptări și a Componentei inițiale a Planului de selecție 16.04.2025 Scrisoarea de așteptări Componenta inițială a Planului de selecție și HCL Se publică pe pagina de internet a APT, pe pagina de internet a societății și pe pagina de internet a AMEPIP Adresă către AMEPIP 12 Propunerea conducătorului APT pentru desemnarea a 2 membri titulari si a 2 membri supleanti în CSN Art.4^9 alin.(3) din OUG nr.109/2011 și Art.5 alin.(4) din Regulamentul - cadru Anexa la OPAMEPIP 126/2024 Conducătorul APT înainte de constituirea Comisiei de selecție și nominalizare Dispoziție conducător APT 13 Constituirea Comisiei de selecție și nominalizare Art.5 alin.(4) din Regulamentul - cadru Anexa la OPAMEPIP 126/2024 CL / CJ la data aprobării componentei inițiale a planului de selecție 16.04.2025 (dispozitie) 27.03.2025 (HCL) HCL, la propunerea conducător APT 14 Elaborarea și aprobarea ROF CSN pe baza Regulamentului - cadru aprobat prin OPAMEPIP nr.126/2024 Art.8 si Art.9 din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 APT la data constituirii Comisiei de selecție și nominalizare 16.04.2025 (dispozitie) 27.03.2025 (HCL) Regulamentul de organizare și funcționare a Comisiei de selecție și nominalizare HCL de aprobare a ROF CSN 15 Constituirea Comisiei de soluționare a contestațiilor Art.29 alin.(6) din OUG nr.109/2011 APT la data constituirii Comisiei de selecție și nominalizare 16.04.2025 (dispozitie) 27.03.2025 (HCL) HCL 16 Elaborarea Profilului Consiliului Art.12 alin.(1) din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 APT în termen de 5 zile de la data aprobării Componentei inițiale a Planului de selecție 16.04.2025 Profilul Consiliului – Proiect 17 Publicarea Proiectului Profilului Consiliului Art.12 alin.(2) din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 APT și Societate în termen de 5 zile de la data aprobării Componentei inițiale a Planului de selecție 16.04.2025 Profilul Consiliului – Proiect se publică pe pagina de internet a APT, pe pagina de internet a societății și pe pagina de internet a AMEPIP 18 Elaborarea Proiectului Componentei integrale a Planului de selecție Elaborarea Profilului Candidatului Comisia de selecție și nominalizare în termen de maximum 10 zile de la înființarea Comisiei de selecție și nominalizare 25.04.2025 Componenta integrală a Planului de selecție – Proiect Profilul Candidatului – Proiect 27 27 Art.10 alin.(1) si Art.14 din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 19 Publicarea Proiectului Componentei integrale a Planului de selecție cu toate Anexele Art.10 alin.(2) si Art.12 alin.(2) din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 APT și Societate în termen de maximum 10 zile de la înființarea Comisiei de selecție și nominalizare 25.04.2025 Proiectul Componentei integrale a Planului de selecție cu toate Anexele se publică pe pagina de internet a APT și pe pagina de internet a societății 20 Publicarea datei consultărilor cu Acționarii în vederea definitivării elaborării Componentei integrale a P.S. Art.10 alin.(3) si Art.12 alin.(2) din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 APT și Societate cu 5 zile înainte de data stabilită pentru consultări 25.04.2025 Anunț publicat pe pe pagina de internet a APT și pe pagina de internet a societății Adrese către toți acționarii 21 Organizarea consultărilor cu Ac ț ionarii, în vederea definitivării elaborării Componentei integrale a Planului de selecție, constând în: • Propuneri ale acționarilor de modificare și completare a proiectului Componentei integrale a Planului de selecție - cu toate Anexele, în scopul definitivării • Încheierea Procesului - Verbal de consultări Art.10 alin.(3) si Art.12 alin.(2) din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 APT și acționari Societate la împlinirea termenului de 5 zile de la publicarea datei consultărilor 05.05.2025 Proces - Verbal organizare consultări 22 Aprobarea Componentei integrale a Planului de selecție - cu toate Anexele, inclusiv a Profilului Consiliului și a Profilului Candidatului Art.10 alin.(4) si Art.12 alin.(3) din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 CL / CJ AGA Societate după definitivare 15.05.2025 Componenta integrală a Planului de selecție - cu toate Anexele, inclusiv Profilul Consiliului și Profilul Candidatului HCL Hotărârea AGA 23 Publicarea Componentei integrale a Planului de selecție - cu toate Anexele, inclusiv a Profilului Consiliului și a Profilului Candidatului Art.19 alin.(1)din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 APT și Societate după aprobare 20.05.2025 Componenta integrală a Planului de selecție - aprobată - cu toate Anexele HCL/ HCJ Hotărârea AGA de aprobare Se publică pe pagina de internet a APT și pe pagina de internet a societății 24 Publicarea anunțului de selecție Art.19 alin.(2) si alin.(3) din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 si Art.29 alin.(4) si alin.(5) din OUG 109/2011 APT Președintele CA al societății cu 30 zile înainte de data - limită pentru depunerea candidaturilor specificată în anunț (prima marți, după aprobarea CI a PS) 20.05.2025 Anunț de selecție – formă integrală Anunț de selecție – pentru presă și site de recrutare APT publică anunțul pe pagina proprie de internet și pe site - ul AMEPIP Prin grija Președintelui CA al societății va fi publicat anunțul pe pagina de internet a societății, în 2 publicații economice și/sau financiare de largă răspândire și pe o platforma sau site de recrutare resurse umane cu mare vizibilitate la nivel naționa l 28 28 25 Depunerea, respectiv transmiterea dosarelor de candidatură, în plic închis și în format electronic la adresa de e - mail a CSN specificată în anunțul de selecție Art.20 alin.(1) din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 si Art.23 alin.(1) din Regulamentul - cadru – Anexa la OPAMEPIP nr.126/2024 Candidații Registratura APT Adresa de e - mail a CSN menționată în anunțul de selecție în termenul de 30 de zile stabilit, respectiv până la data - limită specificată în anunțul de selecție 20.06.2025 Lista de candidați Dosare de candidatură Dosarele de candidatură transmise în plic închis și pe e - mailul CSN trebuie să conțină obligatoriu toate documentele menționate în anunțul de selecție, sub sancțiunea respingerii 26 Verificarea dosarelor de candidatură Respingerea dosarelor de candidatură incomplete Art.23 alin.(2) si (3) din Regulamentul - cadru – Anexa la OPAMEPIP nr.126/2024 Întocmirea Listei lungi, pe baza dosarelor de candidatură complete, depuse în termen, care are caracter confidențial Art.23 alin.(5) din Regulamentul - cadru – Anexa la OPAMEPIP nr.126/2024 Comisia de selecție și nominalizare (CSN) la împlinirea datei - limită de depunere a candidaturilor specificată în anunțul de selecție Convocare CSN Proces - Verbal CSN Lista lungă, cu caracter confidențial Decizii CSN 27 Solicitarea, în scris, de clarificări suplimentare, candidaților, dacă comisia consideră necesar, cu stabilirea termenului de răspuns Art.23 alin.(4) din Regulamentul - cadru – Anexa la OPAMEPIP nr.126/2024 Comisia de selecție și nominalizare (CSN) la data deschiderii dosarelor de candidatură Termen de răspuns: 2 zile lucrătoare Comunicare scrisă prin mijloace electronice (pe e - mail) 28 Informarea în scris a candidaților respinși Art.23 alin.(3) din Regulamentul - cadru – Anexa la OPAMEPIP nr.126/2024 Comisia de selecție și nominalizare (CSN) în maximum 5 zile lucrătoare de la data adoptării deciziei de respingere Comunicare scrisă prin mijloace electronice (pe e - mail) cu candidații 29 Transmiterea către AMEPIP a documentelor depuse de candidații care nu sunt înscriși în corpul administratorilor, în copii certificate pentru conformitate cu originalul, în vederea verificării îndeplinirii condițiilor legale de selecție și numire și a obțin erii Avizului conform al AMEPIP Art.4^5 alin.(3) din OUG nr.109/2011 APT Comisia de selecție și nominalizare (CSN) în termen de 2 zile lucrătoare de la finalizarea perioadei de depunere a dosarelor de candidatură 25.06.2025 Adresă către AMEPIP, însoțită de documentele depuse de candidații care nu sunt înscriși în corpul administratorilor, în copii certificate pentru conformitate cu originalul, în vederea verificării îndeplinirii condițiilor legale de selecție și numire și a o bținerii Avizului conform al AMEPIP 30 Primirea Avizului conform de la AMEPIP Art.4^5 alin.(4) din OUG nr.109/2011 AMEPIP 2 zile lucrătoare de la data înregistrării solicitării la AMEPIP Aviz AMEPIP 31 Informarea candidaților pentru care AMEPIP nu a emis Aviz conform Comisia de selecție și nominalizare (CSN) în maximum 5 zile lucrătoare de la data primirii comunicării de la AMEPIP Comunicare scrisă prin mijloace electronice (pe e - mail) cu candidații 32 • Analiza informațiilor din dosarele de candidatură rămase pe Lista lungă, in urma primirii Avizului conform al AMEPIP • Analiza comparativă a candidaților, prin raportare la Comisia de selecție și nominalizare (CSN) Convocare CSN Proces - Verbal CSN Decizie CSN Analiza comparativă a candidaților, prin raportare la Profilul Consiliului și Profilul 29 29 Profilul Consiliului și Profilul Candidatului • Alocarea punctajului, conform grilei de evaluare, pentru fiecare criteriu din cadrul Profilului Consiliului, pentru fiecare candidat, conform prev. Art.23 alin.(6) din Anexa la OPAMEPIP nr.126/2024 Art.23 alin.(6) și (7) din Regulamentul - cadru – Anexa la OPAMEPIP nr.126/2024 Candidatului – Matricea Profilului Consiliului 33 Solicitarea, în scris, de informații suplimentare, candidaților, dacă este cazul, conform prev. Art.23 alin.(8) și (9) din Regulamentul - cadru – Anexa la OPAMEPIP nr.126/2024 Comisia de selecție și nominalizare (CSN) atunci când consideră necesar, pentru a asigura rigoarea și corectitudinea deciziilor luate Termen de răspuns: 2 zile lucrătoare Informațiile suplimentare se obțin prin următoarele mijloace: a)clarificări solicitate în scris; b)verificarea activității desfășurate anterior de candidați; c)verificarea referințelor oferite de către candidați. 34 - Revizuirea / îmbunătățirea / validarea acurateții punctajului obținut de candidați, pe baza cerințelor profilului candidatului, pe baza informațiilor suplimentare obținute – dacă este cazul, conform prev. Art.23 alin.(8) și (9) din Regulamentul - cadru – Anexa la OPAMEPIP ; - Alocarea punctajului, conform grilei de evaluare, pentru fiecare criteriu din cadrul Profilului Consiliului, pentru fiecare candidat, conform prev. Art.23 alin.(11) din Regulamentul - cadru – Anexa la OPAMEPIP nr.126/2024 Comisia de selecție și nominalizare (CSN) la împlinirea termenului de răspuns pentru comunicarea de către candidați a informațiilor suplimentare Informațiile suplimentare obținute, dacă este cazul Convocare CSN Proces - Verbal CSN Decizie CSN Matricea Profilului Consiliului 35 • Întocmirea Listei scurte, prin eliminarea candidaților de pe Lista lungă, în ordinea descrescătoare a punctajului obținut, conform cerințelor Profilului Candidatului • Informarea candidaților respinși prin mijloace electronice, pe e - mail • Informarea candidaților selectați pe Lista scurtă, cu privire la includerea candidaturii lor pe Lista scurtă și solicitarea depunerii Declarației de intenție Conform prev. Art.23 alin.(12) - (16) si Art.24 din Regulamentul - cadru – Anexa la OPAMEPIP nr.126/2024 si Art.22 din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 Comisia de selecție și nominalizare (CSN) 02.07.2025 Convocare CSN, în urma primirii Avizului AMEPIP Proces - Verbal CSN Lista lungă Lista scurtă Decizie CSN Comunicare scrisă prin mijloace electronice (pe e - mail) cu candidații 36 Depunerea și primirea Declarațiilor de intenție Art.24 din Regulamentul - cadru – Anexa la OPAMEPIP Candidații selectați în Lista scurtă APT în termen de 15 zile de la data transmiterii informării 18.07.2025 Declarații de intenție 30 30 nr.126/2024 si Art.22 din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 37 - Analiza Declarațiilor de intenție și integrarea rezultatelor analizei în evaluarea candidaților - Analiza rezultatelor din Profilul Candidatului în funcție de Profilul Consiliului Art.25 alin.(1) din Regulamentul - cadru – Anexa la OPAMEPIP nr.126/2024 si Art.22 din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 Comisia de selecție și nominalizare Convocare CSN Integrarea rezultatelor analizei în Matrice Proces - verbal CSN Decizia CSN 38 Anunțul privind organizarea interviului Art.25 alin.(5) din Regulamentul - cadru – Anexa la OPAMEPIP nr.126/2024 Comisia de selecție și nominalizare APT Anunțul se afișează la sediul APT și se publică pe pagina de internet a acesteia și pe site - ul societății 39 Evaluarea finală – interviu Întocmirea Borderoului de notare Art.25 alin.(4), (6) - (8) din Regulamentul - cadru – Anexa la OPAMEPIP nr.126/2024 si Art.22 din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 Comisia de selecție și nominalizare Borderou de notare Matrici și Rapoarte individuale Proces - verbal al ședinței CSN Decizia CSN 40 Întocmirea Clasamentului candidaților, a Raportului final al procedurii de selecție și a Matricei Art.26 alin.(1) din Regulamentul - cadru – Anexa la OPAMEPIP nr.126/2024 si Art.22 din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 Comisia de selecție și nominalizare Clasament Raportul final Matricea 41 Comunicarea Raportului final, a Clasamentului și a Matricei, către APT, în vederea transmiterii către AMEPIP, care emite Avizul conform Art.26 alin.(1) din Anexa la OPAMEPIP nr.126/2024 si Art.22 din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 Comisia de selecție și nominalizare Adresă către APT 42 Transmiterea Raportului final către AMEPIP pentru emiterea avizului și publicarea Raportului pe pagina de internet AMEPIP Art.26 din Regulamentul - cadru – Anexa la OPAMEPIP nr.126/2024 si Art.22 din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 APT Adresa către AMEPIP 43 Primirea Avizului conform de la AMEPIP Art.26 alin.(1) din Regulamentul - cadru – Anexa la OPAMEPIP nr.126/2024 si Art.22 din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 Comisia de selecție și nominalizare în termen de 10 zile de la data primirii Raportului final Aviz AMEPIP 44 Transmiterea Raportului final avizat conform către conducătorul APT Comisia de selecție și nominalizare la data primirii Avizului conform de la AMEPIP Raportul final avizat 31 31 Art.26 alin.(2) din Regulamentul - cadru – Anexa la OPAMEPIP nr.126/2024 si Art.22 din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 45 Publicarea Raportului final avizat conform Art.26 alin.(2) din Regulamentul - cadru – Anexa la OPAMEPIP nr.126/2024 si Art.22 din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 APT Societate în termen de 2 zile lucrătoare de la data primirii Se publică pe pagina de internet a APT, pe pagina de internet a societății și pe pagina de internet a AMEPIP 46 Înștiințarea candidaților referitor la rezultatul procedurii de selecție Comisia de selecție și nominalizare în termen de 2 zile lucrătoare de la data primirii Avizului conform de la AMEPIP Adrese de înștiințare candidați 47 Contestații privind rezultatul procedurii de selecție Art.29 alin.(6) din OUG 109/2011 Candidați în termen de 2 zile lucrătoare de la înștiințarea candidaților cu privire la rezultatul procedurii Contestații 48 Soluționarea contestațiilor Informare candidat cu privire la rezultatul contestației Art.29 alin.(6) din OUG 109/2011 Comisia de soluționare a contestațiilor în termen de 2 zile lucrătoare de la primirea rezultatului final al procedurii Proces - verbal ședință Comisia de soluționare a contestațiilor Decizia Comisiei de soluționare a contestațiilor Adresă candidați – rezultatul contestației 49 Acordarea unor mandate speciale reprezentanților Consiliului Local și/sau Consiliului Județean în AGA Societate pentru numirea administratorilor Art.26 alin.(3) și (5) din Regulamentul - cadru – Anexa la OPAMEPIP nr.126/2024 si Art.22 din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 în termen de maximum 10 zile de la data comunicării de către APT a Raportului final avizat conform HCL 51 Convocarea AGA Societate Art.22 din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 Consiliul de Administrație în termen de maximum 10 zile de la data comunicării de către APT a Raportului final avizat conform Convocare 52 Desemnarea membrilor consiliului de către AGA Societate Art.26 alin.(3) și (5) din Regulamentul - cadru – Anexa la OPAMEPIP nr.126/2024 și Art.22 din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 AGA Societate în termen de maximum 10 zile de la data comunicării de către APT a Raportului final avizat conform Hotărâre AGA Societate Notă : Termenele planificate potrivit calendarului procedurii de selecție sunt estimative și pot fi decalate, în cazul formularii unor contestații, precum și în funcție de numărul de candidaturi depuse, de evoluția procedurii de selecție, de comunicările realizate cu AMEPIP, de solicitările suplimentare realizate de către AMEPIP și în funție de alte situ ații neprevăzute la data aprobării prezentului Calendar. Abrevieri : Autoritatea publică tutelară – Consiliul Local Galați CSN – Comisia de selecție și nominalizare Societate/societății – ADMINISTRAȚIA PIEȚELOR AGROALIMENTARE S.A. A.G.A. – Adunarea Generală a Acționarilor Anexă la Hotărârea Consiliului Local Galați nr. .........../.......................... APROBAT Dispoziția Primarului Municipiului Galați nr. 885/02.04.2025 SCRISOARE DE AȘTEPTĂRI cu privire la administrarea și conducerea executivă a Societății ADMINISTRAȚIA PIEȚELOR AGROALIMENTARE S.A. pentru perioada 2025 - 2029 882 1 Cuprins Introducere ................................ ................................ ................................ ................................ ........... 2 Informații generale privind întreprinderea publică ................................ ................................ .............. 4 Reguli privind selecția membrilor Consiliului de administrație ................................ .......................... 4 Reguli privind selecția și numirea Directorilor ................................ ................................ .................... 7 1. Sinteza strategiei guvernamentale și locale în domeniul în care acționează întreprinderea publică , inclusiv obiectivele sectoriale și fiscal - bugetare pe termen mediu și lung ale statului ...................... 9 2. Viziunea autorității publice tutelare și a acționarilor, misiunea și obiectivele întreprinderii publice derivate din politica guvernamentală sau locală din domeniul de activitate în care operează întreprinderea publică ................................ ................................ ................................ ........................ 10 3. Mențiunea privind încadrarea întreprinderii publice în una dintre următoarele categorii: comercial, de monopol sau serviciu public ................................ ................................ ........................ 12 4. Obiectul obligației și angajamentul autorității publice tutelare vizavi de modalitatea de asigurare a compensațiilor corespunzătoare sau de plată a obligației ................................ ............................... 13 5. Așteptări în ceea ce privește politica de dividende/vărsăminte din profitul net aplicabilă întreprinderii publice ................................ ................................ ................................ .......................... 13 6. Așteptări în ceea ce privește politica de investiții aplicabilă întreprinderii publice ................... 14 7. Așteptările autorității publice tutelare și ale acționarilor cu privire la comunicarea cu organele de administrare și conducere ale întreprinderii publice ................................ ................................ .......... 15 8. Așteptările autorității publice tutelare și ale acționarilor privind calitatea și siguranța serviciilor și produselor oferite de întreprinderea publică ................................ ................................ .................. 16 9. Așteptările în domeniul eticii, integrității și guvernanței corporative ................................ ........ 17 10. Așteptările autorității publice tutelare și acționarilor, privind cheltuielile de capital, reducerile de cheltuieli și alte aspecte ale activității ................................ ................................ ................................ 19 Dispoziții finale ................................ ................................ ................................ ................................ .. 20 2 Introducere Prezenta Scrisoare de așteptări a fost elaborată în conformitate cu prevederile din Anexa 1b la normele metodologice de aplicare a O . U . G . nr. 109/2011, privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, cu modificările și completările ulterioare, aprobate prin H.G. nr. 639/2023 , pentru aprobarea normelor metodologice de aplicare a O . U . G . nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice Potrivit dispozițiilor Art. 2 pct. 12 din O . U . G . nr. 109/2011 , termenul scrisoare de așteptări are următoarea semnificație: „ document de lucru prin care autoritatea publică tutelară, în consultare cu acționării / asociații reprezentând, individual sau împreună, minimum 5% din capitalul social al întreprinderii publice, stabilește performanțele așteptate de la organele de administrare și conducere ale întreprinderii publice, precum și politica autorității publice tutelare privind întreprinderile publice care au obligații specifice legate de asigurarea serviciului public, pentru o perioadă de cel puțin 4 ani . ” Potrivit dispozițiilor Art. 2 pct. 14 din O.U.G. nr. 109/2011 , termenul scrisoare de așteptări se regăsește în definiția „ declarație de intenție – document de lucru întocmit pe baza elementelor din scrisoarea de așteptări și a informațiilor publice legate de activitatea întreprinderii publice, prin care candidații pentru postul de administrator, precum și candidații pentru postul de director la respectiva întreprindere publică, selectați și înscriși în lista scurtă, își prezintă viziunea sau programul privind dezvoltarea întreprinderii publice. ” Potrivit dispozițiilor Art. 2 pct. 15 din O.U.G. nr. 109/2011 , termenul scrisoare de așteptări se regăsește în definiția „ plan de administrare – instrument de lucru al administratorilor și al directorilor concretizat într - un document întocmit pentru a determina direcția în care va evolua și modalitatea în care va fi administrată și condusă o întreprindere publică în perioada mandatului acestora, st ructurat pe două componente: componenta de administrare, întocmită de consiliul de administrație sau de su praveghere, și componenta de management, întocmită de directori sau, după caz, de către membrii directoratului. Acesta este corelat cu scrisoarea de așteptări și stabilește misiunea, obiectivele, acțiunile, resursele și indicatorii de performanță financiari și nefinanciari pentru derularea activității pentru o perioadă de cel puțin 4 ani. ” Potrivit dispozițiilor Art. 29 alin. (3) din O.U.G. nr. 109/2011 „ La stabilirea criteriilor de selecție a administratorilor, comisia de selecție și nominalizare trebuie să țină cont de specificul și complexitatea activității societății, precum și de cerințele din scrisoarea de așteptări . ” Potrivit dispozițiilor Art. 36 alin. (2) din O.U.G. nr. 109/2011 „Consiliul de administrație sau de supraveghere poate cere completarea sau revizuirea componentei de management a planului de administrare dacă aceasta nu prevede măsurile pentru realizarea obiectivelor cuprinse în scrisoarea de așteptări și nu cuprinde rezultatele prognozate care să asigure evaluarea indicatorilor de performanță financiari și nefinanciari.” Potrivit dispozițiilor Art. 51 alin. (1) lit. i) din O.U.G. nr. 109/2011 „ Întreprinderea publică, prin grija președintelui consiliului de administrație sau al consiliului de supraveghere, după caz, trebuie să publice pe pagina proprie de internet, pentru accesul acționarilor și al publicului, următoarele documente și informații: i) scrisoarea de așteptări ” Potrivit dispozițiilor Art. 1 pct. 4 din Anexa nr. 1b la H.G. nr. 639/2023 : termenul scrisoare de așteptări se regăsește în definiția „ componenta inițială a planului de selecție - document de lucru care se întocmește de către autoritatea publică tutelară, în termen de 10 zile de la data declanșării procedurii de selecție, și cuprinde, fără a se limita la acestea, scrisoarea de așteptări , aspectele - cheie ale procedurii, calendarul, părțile responsabile și rolurile acestora, riscurile identificate, documentele ce trebuie depuse până la numirea administratorilor ” 3 Potrivit dispozițiilor Art. 1 din Anexa n r. 1b la H . G . nr. 639/2023 : (1) „ Scrisoarea de așteptări face parte din setul de documente obligatorii cu care începe procesul de selecție a membrilor consiliului pentru întreprinderile publice și este parte din componenta inițială a planului de selecție. (2) Scrisoarea de așteptări stabilește performanțele așteptate de la organele de administrare și conducere, precum și politica autorității publice tutelare privind întreprinderile publice care au obligații specifice legate de asigurarea serviciului public. (3) Scrisoarea de așteptări cuprinde obiectivele întreprinderii publice, care stau la baza stabilirii criteriilor specifice de selecție a candidaților aflați pe lista scurtă. ” Potrivit dispozițiilor Art. 4 din Anexa nr. 1b la H.G. nr. 639/2023 : (1) „ Compartimentele de guvernanță corporativă din cadrul autorităților publice tutelare elaborează scrisoarea de așteptări, în consultare cu structurile de specialitate din cadrul autorității publice tutelare și cu organele de administrare și conducere ale întreprinderii publice. (2) Autoritățile publice tutelare organizează consultări cu acționarii care reprezintă, împreună sau individual, peste 5% din capitalul social al întreprinderii publice, în conformitate cu dispozițiile art. 5 din anexa nr.1. (3) Organizarea consultărilor este comunicată prin publicarea unui anunț pe pagina de internet a întreprinderii publice și pe cea a autorității publice tutelare, cu cel puțin 5 zile înainte de data stabilită. (4) Scrisoarea de așteptări este aprobată prin act administrativ al conducătorului autorității publice tutelare, ca parte din componenta inițială a planului de selecție. ” Potrivit dispozițiilor Art. 5 din Anexa nr. 1b la H.G. nr. 639/2023 : (1) „ Scrisoarea de așteptări se publică pe paginile de internet ale autorității publice tutelare, întreprinderii publice și AMEPIP, odată cu componenta inițială a planului de selecție, conform dispozițiilor art. 5 din anexa nr. 1. (2) Unele informații din cadrul scrisorii de așteptări pot să nu fie publicate dacă acestea afectează mediul concurențial, ci doar aduse la cunoștința candidaților aflați pe lista scurtă în procedura de selecție și nominalizare. (3) Pe baza scrisorii de așteptări, candidații aflați pe lista scurtă și administratorii care solicită reînnoirea mandatului redactează declarația de intenție .” În acest context, Compartimentul de guvernanță corporativă din cadrul autorității publice tutelare Consiliul Local Galați , cu sediul în municipiul Galați , str. Domnească nr. 5 4 , județ Galați , România, 800008 , în calitate de Autoritate Publică Tutelară pentru Societatea ADMINISTRAȚIA PIEȚELOR AGROALIMENTARE S.A. , cu sediul social în municipiul Galați , str. Traian nr. 63 , județ Galați , România, 8001 19 , CUI RO 108 43605 , înregistrată la Registrul Comerțului sub numărul J 17/646/1998 , a elaborat prezenta scrisoare de așteptări care stabilește performanțele așteptate de la organele de administrare și conducere, precum și politica autorității publice tutelare privind întreprinderea publică care are obligații specifice legate de asigurarea serviciului public , pentru perioada 202 5 – 20 29 . Prezentul document : - face parte din setul de documente obligatorii cu care începe procesul de selecție a membrilor consiliului de a dministrație pentru Societatea ADMINISTRAȚIA PIEȚELOR AGROALIMENTARE S.A. și este parte din componenta inițială a planului de selecție. - stabilește performanțele așteptate de la organele de administrare și conducere, precum și politica autorității publice tutelare privind Societatea ADMINISTRAȚIA PIEȚELOR AGROALIMENTARE S.A. care are obligații specifice legate de asigurarea serviciului public. - cuprinde obiectivele Societății ADMINISTRAȚIA PIEȚELOR AGROALIMENTARE S.A. care stau la baza stabilirii criteriilor specifice de selecție a candidaților aflați pe lista scurtă . 4 Informații generale privind întreprinderea publică Societatea ADMINISTRAȚIA PIEȚELOR AGROALIMENTARE S.A. este persoană juridică de naționalitate română se organizează și funcționează potrivit reglementărilor legale în vigoare, respectiv O .U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, Legea nr. 31/1990 privind societățile, republicată, cu modificările și completările ulterioare, în vederea realizării obiectului său de activitate și a îndeplinirii obiectivelor societății așa cum sunt stabilite prin Actul Constitutiv. Societatea ADMINISTRAȚIA PIEȚELOR AGROALIMENTARE S.A. este organizată ca o societate pe acțiuni administrată în sistem unitar. Datele de identificare : - Denumire întreprindere publică: Societatea ADMINISTRAȚIA PIEȚELOR AGROALIMENTARE S.A. - Cod de Identificare Fiscală: RO 10843605 - Număr înmatriculare: J17/646/1998 - EUID: ROONRC. J17/646/1998 - Sediul social : municipiul Galați, str. Traian nr. 63, județ Galați, România, 800119 Capital social vărsat în valoare de 8,64 mil. lei este divizat în 316.302 acțiuni nominative, numerotate de la 1 la 316.302 inclusiv , cu o valoare nominală de 27 lei/acțiune . Acționarul unic al societății este UAT Municipiul Galați . Autoritatea publică tutelară este Consiliul Local Galați . Domeniul principal de activitate este: Închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate. (CAEN Rev.3: 682). Activitatea principală este: Închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate. (CAEN Rev.3: 6820). Alte activități: potrivit Actului Constitutiv. Societatea este licențiată și autorizată conform legislației în vigoare. Adunarea Generală a Acționarilor este organul de conducere al societății care decide asupra activității acesteia și stabilește politica economică și comercială Societatea ADMINISTRAȚIA PIEȚELOR AGROALIMENTARE S.A. își desfășoară activitatea în baza Contractului de Delegare a gestiunii serviciului public de administrare și exploatare a piețelor din M unicipiul Galați nr. 235241 / 06.12.2024 . Permanent, societatea implementează măsuri și desfășoară activități în vederea îndeplinirii obligațiilor ce derivă din contract. Reguli privind selecția membrilor Consiliului de administrație Potrivit dispozițiilor O .U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, se vor respecta următoarele cerințe minime legale obligatorii privind alcătuirea și componența integrală a Consiliului de administrație, astfel: - Art. 28 alin. (1) din O.U.G. nr. 109/2011 – „ În cazul societăților administrate potrivit sistemului unitar, acestea vor putea fi administrate printr - un consiliu de administrație format din 3 - 7 membri , persoane fizice sau juridice, cu experiență în conducerea societăților sau regiilor autonome ” - Art. 28 alin. (2) din O.U.G. nr. 109/2011 – „ Consiliul de administrație este format din 5 - 7 membri în cazul întreprinderilor publice care îndeplinesc următoarele condiții cumulative: a) au înregistrat o cifră de afaceri în ultimul exercițiu financiar superioară echivalentului în lei al sumei de 7,30 mil. EUR; b) au cel puțin 50 de angajați . ” - Art. 28 alin. (3) din O.U.G. nr. 109/2011 – „ Membrii consiliului de administrație trebuie să aibă studii superioare și experiență în domeniul științelor inginerești, economice, sociale, juridice sau în domeniul de activitate al respectivei întreprinderi publice de cel puțin 7 ani. ” 5 - Art. 28 alin. (4) din O.U.G. nr. 109/2011 – „ În cazul consiliilor de administrație al căror număr de membri se încadrează în prevederile alin. (1), nu pot fi numiți mai mult de un membru din rândul funcționarilor publici sau al altor categorii de personal din cadrul autorității publice tutelare ori din cadrul altor autorități sau instituții publice. ” - Art. 28 alin.(5) din O.U.G. nr. 109/2011 – „ În cazul consiliilor de administrație ale societăților administrate în sistem unitar la care se face referire la alin.(2), precum și ale societăților administrate în sistem dualist, cel mult doi membri ai consiliului sunt funcționari publici sau personal a l autorității publice tutelare sau al altor instituții sau autorități publice, în cazul în care consiliul de administrație are mai mult de 5 membri. În caz contrar, un singur membru al consiliului de administrați e sau al consiliului de supraveghere este funcționar public sau personal al autorității publice tutelare sau al altor instituții sau autorități publice. ” - Art. 28 alin. (6) din O.U.G. nr. 109/2011 – „ Majoritatea membrilor consiliului de administrație este formată din administratori neexecutivi și independenți, în înțelesul art.138^2 din Legea nr.31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Funcționarii publici, înalții funcționari publici, precum și alte categorii de personal din cadrul autorității publice tutelare ori din cadrul altor autorități sau instituții publice nu pot fi considerați independenți ”. - Art.138^2 din Legea nr. 31/1990 , republicată, cu modificările și completările ulterioare – „ La desemnarea administratorului independent, adunarea generală a acționarilor va avea în vedere următoarele criterii: a) să nu fie director al societății sau al unei societăți controlate de către aceasta și să nu fi îndeplinit o astfel de funcție în ultimii 5 ani; b) să nu fi fost salariat al societății sau al unei societăți controlate de către aceasta ori să fi avut un astfel de raport de muncă în ultimii 5 ani; c) să nu primească sau să fi primit de la societate ori de la o societate controlată de aceasta o remunerație suplimentară sau alte avantaje, altele decât cele corespunzând calității sale de administrator neexecutiv; d) să nu fie acționar semnificativ al societății; e) să nu aibă sau să fi avut în ultimul an relații de afaceri cu societatea ori cu o societate controlată de aceasta, fie personal, fie ca asociat, acționar, administrator, director sau salariat al unei societăți care are astfel de relații cu societatea, dacă , prin caracterul lor substanțial, acestea sunt de natură a - i afecta obiectivitatea; f) să nu fie sau să fi fost în ultimii 3 ani auditor financiar ori asociat salariat al actualului auditor financiar al societății sau al unei societăți controlate de aceasta; g) să fie director într - o altă societate în care un director al societății este administrator neexecutiv; h) să nu fi fost administrator neexecutiv al societății mai mult de 3 mandate; i) să nu aibă relații de familie cu o persoană aflată în una dintre situațiile prevăzute la lit. a) și d). ” - Art. 28 alin. (7) din O.U.G. nr. 109/2011 – „ Stabilirea numărului de membri ai consiliului de administrație se face cu respectarea principiilor prevăzute de Legea nr. 202/2002, republicată, cu modificările și completările ulterioare, astfel încât cel puțin o treime din totalul administratorilor să fie femei și cel puțin o treime din totalul administratorilor să fie bărbați ; consiliul de administrație nu poate fi format în exclusivitate din persoane de același gen ”. - Art. 28 alin. (8) din O.U.G. nr. 109/2011 – „ Mandatul administratorilor este stabilit prin actul constitutiv, neputând depăși 4 ani. Mandatul administratorilor care și - au îndeplinit în mod corespunzător atribuțiile poate fi reînnoit o singură dată ca urmare a unui proces de evaluare, în condițiile pr ezentei ordonanțe de urgență. Mandatul administratorilor numiți ca urmare a încetării, sub orice formă, a mandatului administratorilor inițiali coincide cu durata rămasă din mandatul administratorului care a fos t înlocuit ”. - Art. 33 din O.U.G. nr. 109/2011 – „ O persoană fizică poate exercita concomitent cel mult 2 mandate de membru al consiliului de administrație și/sau de membru al consiliului de supraveghere în întreprinderi publice al căror sediu se află pe teritoriul României. Această prevedere se aplică în aceeași măsură persoanei fizice reprezentant al unei persoane juridice administrator sau membru al consiliului de supraveghere, precum și persoanei juridice numite 6 administrator. Autoritatea publică tutelară poate stabili ca pe durata mandatului său administratorul unei întreprinderi publice să poată face parte dintr - un singur consiliu de administrație și/sau consiliu de supraveghere ”. - Art. 34 alin. (1) din O.U.G. nr. 109/2011 – „ În cadrul consiliului de administrație sau, după caz, al consiliului de supraveghere se constituie comitetul de nominalizare și remunerare, comitetul de gestionare a riscurilor și comitetul de audit. În cazul consiliilor formate din 3 membri, funcțiile com itetului de gestionare a riscurilor se pot delega comitetului de audit, cu înștiințarea autorității publice tutelare. Prin actul constitutiv se poate stabili și posibilitatea constituirii și a altor comitete con sultative ”. - Art. 34 alin. (3) din O.U.G. nr. 109/2011 – „ Comitetul de audit îndeplinește atribuțiile prevăzute la art. 65 din Legea nr. 162/2017, cu modificările ulterioare ”. - Art. 65 alin. (1) - (5) din Legea nr. 162/2017 , cu modificările ulterioare: „ Comitetul de audit (1) Entitățile de interes public trebuie să aibă un comitet de audit, potrivit legii. (2) Comitetul de audit trebuie să fie un comitet independent sau un comitet al consiliului de administrație sau de supraveghere al entității auditate. Acesta este alcătuit din membri neexecutivi ai consiliului de administrație sau de supraveghere al entității auditate și/sau din membrii desemnați de adunarea generală a acționarilor sau asociaților entității auditate sau, pentru entitățile care nu au acționari sau asociați, de un organism echivalent. (3) Cel puțin un membru al comitetului de audit trebuie să dețină competențe în domeniul contabilității și auditului statutar, dovedite prin documente de calificare pentru domeniile respective. (4) Comitetul de audit trebuie să aibă calificările prevăzute de lege în domeniul în care își desfășoară activitatea entitatea auditată. (5) Majoritatea membrilor comitetului de audit trebuie să fie independenți de entitatea auditată. Președintele comitetului de audit este numit de membrii acestuia sau de către consiliul de supraveghere al entității auditate și este independent de entitatea aud itată. (6) Fără a aduce atingere responsabilității administratorului entității, membrilor consiliului de administrație/supraveghere, de conducere ori a altor membri care sunt numiți de adunarea generală a acționarilor sau asociaților din cadrul entității auditate, co mitetul de audit are, printre altele, următoarele atribuții: a) informează administratorul entității sau membrii consiliului de administrație/supraveghere ai entității auditate, după caz, cu privire la rezultatele auditului statutar și explică în ce mod a contribuit auditul statutar la integritatea raportării financiar e și care a fost rolul comitetului de audit în acest proces; b) monitorizează procesul de raportare financiară și transmite recomandări sau propuneri pentru a asigura integritatea acestuia; c) monitorizează eficacitatea sistemelor controlului intern de calitate și a sistemelor de management al riscului entității și, după caz, a auditului intern în ceea ce privește raportarea financiară a entității auditate, fără a încălca independența acestuia; d) monitorizează auditul statutar al situațiilor financiare anuale și al situațiilor financiare anuale consolidate, în special efectuarea acestuia, ținând cont de constatările și concluziile autorității competente, în conformitate cu art. 26 alin. (6) din Reg ulamentul (UE) nr. 537/2014; e) evaluează și monitorizează independența auditorilor financiari sau a firmelor de audit în conformitate cu art. 21 - 25 , 28 și 29 din prezenta lege și cu art. 6 din Regulamentul (UE) nr. 537/2014 și, în special, oportunitatea prestării unor servicii care nu sunt de audit către entitatea auditată în conformitate cu art. 5 din respectivul regulament; f) răspunde de procedura de selecție a auditorului financiar sau a firmei de audit și recomandă adunării generale a acționarilor/membrilor organului de administrație sau supraveghere auditorul financiar sau firma/firmele de audit care urmează a fi desemnată/d esemnate în conformitate cu art. 16 din Regulamentul (UE) nr. 537/2014, cu excepția cazului în care se aplică art. 16 alin. (8) din Regulamentul (UE) nr. 537/2014. 7 (7) Entitățile ale căror situații financiare anuale sunt supuse, potrivit legii, auditului statutar sunt obligate să organizeze și să asigure exercitarea activității de audit intern, potrivit cadrului legal. ” - Art. 34 alin. (4^1) din O.U.G. nr. 109/2011 – „ În cazul întreprinderilor publice care sunt administrate în sistem unitar, comitetul prevăzut la alin.(3) este format din administratori neexecutivi, majoritatea administratorilor fiind independenți , iar potrivit A rt. VII din O.G. nr. 10/2025 – „ [….] (3^1) În aplicarea prevederilor alin. (3), în vederea atestării competențelor, cel puțin un membru al comitetului de audit trebuie să fie autorizat ca auditor financiar și înregistrat în Registrul public electronic de către autoritatea competentă din România, din alt stat membru, din Spațiul Economic European sau din Elveția ori să dețină experiență de cel puțin 3 ani în audit statutar dobândită prin participarea la misiuni de audit statutar în România sau în cadrul comitetelor de audit formate la nivelul consiliilor de administrație/supraveghere ale unor societăți/entități de interes public, dovedită cu documente justificative.”. Selecția membrilor Consiliului de Administrație se face potrivit prevederilor O .U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare și a n ormelor metodologice de aplicare a O . U . G . nr. 109/2011, privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, cu modificările și completările ulterioare, aprobate prin H . G . nr. 639/2023. Societatea ADMINISTRAȚIA PIEȚELOR AGROALIMENTARE S.A. se încadrează în categoria întreprinderilor publice prevăzute la Art. 2 pct. 2 lit. b) din O .U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare. Organizarea și funcționarea societății este reglementată de respectivul act normativ și unde acesta nu dispune, de dispozițiile Legii nr. 31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare, și de dispozițiile Legii nr. 27/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Consiliul de administrație va fi format din 5 (cinci) membri În cadrul consiliului de administrație se constituie următoarele comitete: ✓ Comitetul de nominalizare și remunerare ✓ Comitetul de gestionare a riscurilor ✓ Comitetul de audit. Prin actul constitutiv se poate stabili și posibilitatea constituirii a altor comitete consultative. C omitetele pot fi formate din administratori neexecutivi. Președintele fiecărui comitet este independent. Societatea ADMINISTRAȚIA PIEȚELOR AGROALIMENTARE S.A. stabilește prin actul constitutiv , regulament de organizare și funcționare ș i/ sau regulament intern modul de funcționari și procedura de adoptare a deciziilor în cadrul comitetelor consultative. Consiliul de Administrație are puteri depline cu privire la conducerea și administrarea s ocietății , cu respectarea limitelor stabilite prin obiectul de activitate și atribuțiilor expres prevăzute de lege ca fiind de competența Adunărilor Generale. Responsabilitățile membrilor Consiliului de Administrație sunt stabilite prin Contractul de Mandat încheiat potrivit prevederilor O .U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare și a normelor metodologice de aplicare a O . U . G . nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, cu modificările și completările ulterioare, aprobate prin H . G . nr. 639/2023. Reguli privind selecția ș i numirea Directorilor Potrivit dispozițiilor O .U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, se vor respecta următoarele cerințe minime legale obligatorii privind selecția directorilor societății, astfel: - Art. 35 alin. (1) din O.U.G. nr. 109/2011 – „ În cazul societăților administrate potrivit sistemului unitar, consiliul de administrație deleagă conducerea societății unuia sau mai 8 multor directori, numindu - l pe unul dintre ei director general. Durata contractului de mandat al directorilor cărora le - au fost delegate atribuții de conducere a societății se corelează cu durata mandatelor membrilor consiliului de administrație, respectiv de maximum patru ani. ” - Art. 35 alin. (2) din O.U.G. nr. 109/2011 – „ Directorii pot fi numiți din afara consiliului de administrație sau dintre administratori, care devin astfel administratori executivi, cu respectarea procedurii de selecție prevăzute la alin. (4) - (7). ” - Art. 35 alin. (3) din O.U.G. nr. 109/2011 – „ Președintele consiliului de administrație al societății nu poate fi numit și director general. ” - Art. 35 alin. (4) din O.U.G. nr. 109/2011 – „ Directorii, indiferent dacă sunt selectați din cadrul consiliului de administrație sau din afara acestuia, sunt numiți de consiliul de administrație, la recomandarea comitetului de nominalizare în urma unei proceduri de selecție pentru poziția respectivă, desfășurată după numirea membrilor consiliului de administrație în conformitate cu prevederile . Consiliul de administrație poate decide să fie asistat sau art. 29 ca selecția să fie efectuată de un expert independent, persoană fizică sau juridică specializată în recrutarea resurselor umane, ale cărui servicii sunt contractate în condițiile legii. ” - Art. 35 alin. (5) din O.U.G. nr. 109/2011 – „ Consiliul de administrație sau, după caz, expertul independent, împreună cu membrii comitetului de nominalizare și remunerare, stabilește criteriile de selecție, care includ, cel puțin, dar fără a se limita la aceasta, o experiență relevantă în consultanță în management sau în activitatea de conducere a unor autorități publice, întreprinderi publice ori societăți din sectorul privat. Criteriile de selecție vor fi elaborate și selecția va fi efectuată cu respectar ea principiilor liberei competiții, nediscriminării, transparenței și asumării răspunderii și cu luarea în considerare a specificului domeniului de activitate a societății. ” - Art. 35 alin. (8) din O.U.G. nr. 109/2011 – „ Numirea directorilor se realizează de către consiliul de administrație prin selectarea candidaților din lista scurtă întocmită de comitetul de nominalizare și remunerare. ” - Art. 35 alin. (9) din O.U.G. nr. 109/2011 – „ Directorul financiar al întreprinderii publice, indiferent dacă acestuia îi sunt delegate atribuții de conducere de către consiliul de administrație sau nu, va fi selectat în conformitate cu prevederile alin. (4) - (7). ” - Art. 35 alin. (10) din O.U.G. nr. 109/2011 – „ Lista directorilor și CV - urile acestora sunt publicate, prin grija președintelui consiliului de administrație, pe pagina de internet a întreprinderii publice, pe întreaga durată a mandatului acestora. ” - Art. 35 alin. (11) din O.U.G. nr. 109/2011 – „ În cazul societăților administrate potrivit sistemului dualist, dispozițiile alin. (4) - (9) se aplică în mod corespunzător selecției membrilor directoratului de către consiliul de supraveghere. ” - Art. 35 alin. (12) din O.U.G. nr. 109/2011 – „ În activitatea sa, pe durata mandatului, directorul general sau, după caz, președintele directoratului întreprinderii publice poate fi asistat de experți , consilieri sau personal de specialitate, încadrați , în condițiile legii, în baza unui contract de muncă pe durată determinată. ” - Art. 35 alin. (13) din O.U.G. nr. 109/2011 – „ Prevederile alin. (12) se aplică, în mod corespunzător, și în situația în care directorul general sau, după caz, președintele directoratului întreprinderii publice este numit, provizoriu, în condițiile prezentei ordonanțe de urgență. ” - Art. 35 alin. (14) din O.U.G. nr. 109/2011 – „ Prin derogare de la prevederile art. 84 alin. (1) din Legea nr. 53/2003 - Codul muncii, republicată, cu modificările și completările ulterioare, în toate situațiile de la alin. (12) și (13), durata contractelor individuale de muncă pe durată determinată ale experților , consilierilor sau personalului de specialitate va putea fi egală cu întreaga durată a mandatului directorului general, respectiv al președintelui directoratului întreprinderii publice. ” Responsabilitățile Directorului General și a Directorului Economic sunt stabilite prin Contract e de Mandat încheiat e cu președintele Consiliului de Administrație în conformitate cu dispozițiile O . U . G . nr. 109 / 2011. 9 Planul de administrare va pune în valoare viziunea managerială a membrilor Consiliului de Administrație și a directorilor, asupra perspectivelor de evoluție ale Societății ADMINISTRAȚIA PIEȚELOR AGROALIMENTARE S.A. , fundamentate pe continuarea implementării și consolidarea proceselor de dezvoltare, modernizare și retehnologizare, având la bază premisa că numai prin capitalizarea permanentă a societății poate fi asigurată o dezvoltare durabilă în condiții de eficiență. Potrivit actului constitutiv, organele de conducere sunt: Adunarea Generală a Acționarilor, Consiliul de Administrație și Directorii societății. Planul de administrare va reflecta politica generală a Consiliului de Administrație și anume aceea de a consolida poziția Societății ADMINISTRAȚIA PIEȚELOR AGROALIMENTARE S.A. în raport cu celelalte companii de profil similar din România și de a continua să fie un factor de stabilitate pentru angajații săi, pentru familiile acestora, și totodată pentru utilizatorii serviciilor din aria sa de operare. Direcțiile de dezvoltare ale Societății ADMINISTRAȚIA PIEȚELOR AGROALIMENTARE S.A. , definite prin Planul de administrare și operaționalizate prin componenta de management, ce urmează a fi elaborate și prezentate de membrii Consiliului de administrație și directorii societății, vor avea la bază principiile guvernanței corporative, care s tatuează o atitudine responsabilă, profesionistă și etică a companiei în raport cu principalii săi colaboratori: utilizatorii serviciilor, autorități locale, autorități de reglementare, organisme de control, angajați și alte categorii de colaboratori interni și externi. Membrii Consiliului de administrație si directorii intenționează ca, pe durata mandatului ce le revine, Societatea ADMINISTRAȚIA PIEȚELOR AGROALIMENTARE S.A. să fie tratată de către toți partenerii Societății din mediul economic ca o organizație profesionistă, competitivă și aliniată din punct de vedere al practicilor manageriale la cerințele și standardele de calitate ale Uniunii Europene. 1. Sinteza strategiei guvernamental e și local e în domeniul în care acționează întreprinderea publică , inclusiv obiectivele sectoriale și fiscal - bugetare pe termen mediu și lung ale statului Societatea ADMINISTRAȚIA PIEȚELOR AGROALIMENTARE S.A. își desfășoară activitatea cu respectarea prevederilor Legii nr. 98/2016 privind achizițiile publice și ale Legii nr. 100/2016 privind concesiunile de lucrări ori concesiunile de servicii, activitățile de construire, modernizare, întreținere, administrare și exploatare a piețelor agroalimentare, a bazarelor, târgurilor, activități reglementate de O.G. nr. 71/2002 privind organizarea și funcționarea serviciilor publice de administrare a domeniului public și privat de interes local. Obiectivele strategice ale Societății ADMINISTRAȚIA PIEȚELOR AGROALIMENTARE S.A. sunt: 1. Modernizarea și îmbunătățirea serviciilor - Asigurarea dezvoltării durabile și creșterea flexibilității societății; - Îmbunătățirea serviciului din punct de vedere al calității prin dezvoltarea și introducerea de tehnologii noi; - Modernizarea, repara ț ia ș i î ntre ț inerea sp aț iilor comerciale existente; - Dotarea spa ț iilor existente cu utilaje frigorifice necesare unui comer ț civilizat, care s ă corespund ă cerin ț elor europene. 2. Orientarea către cetățeni - Preocuparea permanentă pentru creșterea gradului de încredere al clienților și pentru asigurarea unei transparente legat de acțiunile întreprinse; - Informarea eficientă și educarea utilizatorilor în ceea ce privește activitățile desfășurate ; - Îmbunătățirea calității vieții populației care trăiește în zona deservită, prin asigurarea permanentă a serviciilor publice la nivelul standardelor europene. 3. Eficiența economică 10 - Optimizarea permanentă a costurilor de producție si de logistică, astfel încât atingerea performanțelor dorite și la nivelul serviciilor cerute să se realizeze cu costuri minime; - Optimizarea permanentă a costurilor de producție, de logistică, astfel încât, la atingerea performanțelor dorite și la nivelului serviciilor cerute de consumatori, să se realizeze cu costuri minime; - Promovarea unei metodologii de stabilire a tarifelor, astfel încât să se asigure autofinanțarea costurilor de exploatare, modernizare și dezvoltare, conform principiului eficienței costului și a calității maxime în funcționare, luând în considerare și grad ul de suportabilitate al populației; - Implementarea unor măsuri de eficientizare energetică pentru reducerea costurilor cu energia; - Recuperarea creanțelor; - Îmbunătățirea sistemului de încasare a facturilor; 4. Eficacitatea actului de conducere - Aplicarea principiilor de guvernanță corporativă, în special, și fără a se limita la transparența decizională; - Articularea componentelor strategice și manageriale/operaționale într - un plan de administrare coerent; - Promovarea, dezvoltarea si menținerea unor relații pozitive și de durată cu toți colaboratorii interni și externi ai societății; - Dezvoltarea capabilităților de raportare, control si management al riscului; - Auditarea principalelor funcțiuni si activități ale societății; - Creșterea si protejarea valorii societății. 5. Grija pentru mediu - Gestionarea rațională a resurselor naturale; - Eliminarea aspectelor cu impact negativ asupra mediului; - Achiziția unor produse, materii prime si materiale ecologice si/sau cu un impact minim asupra mediului, precum si importul/dezvoltarea unor tehnologii de lucru care să aibă in vedere mediul înconjurător; - Implementarea eficientă a tehnologiilor moderne conform standardelor europene. 6. Competența profesională - Creșterea eficienței generale a companiei, prin corecta dimensionare, informare și motivare a personalului societății; - Instruirea permanentă a personalului, pentru creșterea gradului de profesionalism; - Crearea unui mediu favorabil învățării în companie și sprijinirea angajaților în a se dezvolta, capacitatea de a folosi tehnici și proceduri moderne prin oferirea de oportunități materiale și de training; - Adoptarea unor norme interne de etică și integritate. 7. Contributia la sanatatea populatiei - Colaborarea continua cu Directia Sanitar Veterinara si Pentru Siguranta Alimentelor, Directia de Sanatate Publica, Agentia Nationala pentru Protectia Mediului, Comisariatul Judetean pentru Protectia Consumatorilor, Politia Locala in scopul evitarii imbolnavirii poipulatiei pri n consumarea produselor agroalimentare care se comercializeaza in pietelor municipiului; - Interzicerea comercializarii produselor agroalimentare fara documente de provenienta si certificate de garantie. 2. Viziunea autorității publice tutelare și a acționarilor , misiunea și obiectivele întreprinderii publice derivate din politica guvernamentală sau locală din domeniul de activitate în care operează întreprinderea publică Conducerea Societății ADMINISTRAȚIA PIEȚELOR AGROALIMENTARE S.A. va urmări în principal următoarele aspecte: a) Continuarea demersurilor de modernizare și retehnologizare a societății, în vederea furnizării unor servicii de calitate superioară pentru beneficiari; 11 b) Menținerea și crearea unor condiții de muncă adecvate pentru angajații societății; c) Armonizarea practicilor manageriale cu principiile guvernanței corporative. Obiectivele Autorității Publice Tutelare Obiectivul general este menținerea Societății ADMINISTRAȚIA PIEȚELOR AGROALIMENTARE S.A. la un nivel de performanță ridicat, fapt ce implică necesitatea ca societatea să înregistreze la finalul exercițiilor financiare anuale un profit care să poată oferi posibilitatea continuării procesului de modernizare si retehnologizare a acesteia, precum și pentru oferirea de servicii de calitate superioară pentru cetățeni și, implicit, pentru beneficiarul final al acestora. Strategia pentru dezvoltarea durabilă a societății va fi guvernată de următoarele principii: - Universalitatea serviciilor publice; - Eficiența economică; - Profesionalism; - Asigurarea igienei și sănătății populației în spațiile publice; - Dezvoltarea durabilă și corelarea cerințelor cu resursele; - Protecția și conservarea mediului natural și construit; - Transparența și liberul acces la informațiile privind serviciile publice În conformitate cu obiectivele strategice generale ale societății, un rol important îl ocupă obiectivele la nivelul activităților economico - fmanciare, structurate în conformitate cu metodologia SMART, după cum urmează: - Atingerea indicilor de rentabilitate; - Asigurarea unui nivel optim al ratei de îndatorare totală; - Asigurarea permanentă a fluxului de numerar (cash - flow) necesar bunei desfășurări a activităților productive și a celor investiționale; - Asigurarea implementării Planului de Management; - Asigurarea unui grad ridicat de încasare; - Respectarea în continuare a nivelurilor de servicii privind soluționarea reclamațiilor/petițiilor formulate de clienți; Sub aspectul indicatorilor cheie de performanță, se monitorizează permanența activității pe parcursul duratei mandatului de administrator. În conformitate cu prevederile H.G. nr. 639/2023 Anexa nr. 2 și ale Ordinului AMEPIP nr. 651/2024 , autoritatea publică tutelară stabilește și monitorizează următorii indicatori de performanță pentru organele de administrare: INDICATORI FINANCIARI (Anexa nr.2a din H.G. nr. 639/2023) Nr. Crt Categorie Indicator UM Formula de calcul Pondere Valori orientativ e/ termen anual 1 Politica de investiții Rata cheltuielilor de capital % 𝑅𝑎𝑡𝑎 𝑐 ℎ 𝑒𝑙𝑡𝑢𝑖𝑒𝑙𝑖𝑙𝑜𝑟 𝑑𝑒 𝑐𝑎𝑝𝑖𝑡𝑎𝑙 = 𝐶 ℎ 𝑒𝑙𝑡𝑢𝑖𝑒𝑙𝑖 𝑑𝑒 𝑐𝑎𝑝𝑖𝑡𝑎𝑙 𝑇𝑜𝑡𝑎𝑙 𝑎𝑐𝑡𝑖𝑣𝑒 10% ≥ 1,16 2 Finanțarea Rata lichidității curente nr 𝑅𝑎𝑡𝑎 𝑙𝑖𝑐 ℎ 𝑖𝑑𝑖𝑡 ăț 𝑖𝑖 𝑐𝑢𝑟𝑒𝑛𝑡𝑒 = 𝐴𝑐𝑡𝑖𝑣𝑒 𝑐𝑢𝑟𝑒𝑛𝑡𝑒 ( 𝑐𝑖𝑟𝑐𝑢𝑙𝑎𝑛𝑡𝑒 ) 𝐷𝑎𝑡𝑜𝑟𝑖𝑖 𝑐𝑢𝑟𝑒𝑛𝑡𝑒 10% ≥ 1 3 Operațiuni Viteza de rotație a activelor nr 𝑉𝑖𝑡𝑒𝑧𝑎 𝑑𝑒 𝑟𝑜𝑡𝑎 ț 𝑖𝑒 𝑎 𝑎𝑐𝑡𝑖𝑣𝑒𝑙𝑜𝑟 = 𝐶𝑖𝑓𝑟𝑎 𝑑𝑒 𝑎𝑓𝑎𝑐𝑒𝑟𝑖 𝑛𝑒𝑡𝑎 𝑇𝑜𝑡𝑎𝑙 𝑎𝑐𝑡𝑖𝑣𝑒 ( 𝑇 0 ) + 𝑇𝑜𝑡𝑎𝑙 𝑎𝑐𝑡𝑖𝑣𝑒 ( 𝑇 1 ) 2 10% ≥ 0,7 2 4 Rentabilitate Rentabilitatea capitalului propriu % 𝑅𝑒𝑛𝑡𝑎𝑏𝑖𝑙𝑖𝑡𝑎𝑡𝑒𝑎 𝑐𝑎𝑝𝑖𝑡𝑎𝑙𝑢𝑙𝑢𝑖 𝑝𝑟𝑜𝑝𝑟𝑖𝑢 = 𝑃𝑟𝑜𝑓𝑖𝑡 𝑛𝑒𝑡 𝑉𝑎𝑙𝑜𝑎𝑟𝑒 𝑐𝑎𝑝𝑖𝑡𝑎𝑙 𝑝𝑟𝑜𝑝𝑟𝑖𝑢 10% ≥ 1,0 3 12 5 Politica de dividende Rata de plată a dividendelor % 𝑅𝑎𝑡𝑎 𝑑𝑒 𝑝𝑙𝑎𝑡 ă 𝑎 𝑑𝑖𝑣𝑖𝑑𝑒𝑛𝑑𝑒𝑙𝑜𝑟 = 𝐷𝑖𝑣𝑖𝑑𝑒𝑛𝑑𝑒 𝑝𝑙 ă 𝑡𝑖𝑡𝑒 𝑃𝑟𝑜𝑓𝑖𝑡 𝑛𝑒𝑡 10% ≥ 50 INDICATORI NEFINANCIARI (Anexa nr.2b din H.G. nr.639/2023) Nr. Crt Categorie Indicator UM Formula de calcul Pondere Valori orientativ e/ termen anual 6 Indicatori de mediu Consum de energie Mwh 𝐶𝑜𝑛𝑠𝑢𝑚 𝑑𝑒 𝑒𝑛𝑒𝑟𝑔𝑖𝑒 10% - 1.30% 7 Indicatori referitor la clienți Scorul satisfacției clienților % 𝑆𝑐𝑜𝑟 𝑐𝑙𝑖𝑒𝑛𝑡𝑖 𝑡 = 𝑡𝑜𝑡𝑎𝑙 𝑛𝑢𝑚 ă 𝑟 𝑒𝑣𝑎𝑙𝑢𝑎𝑟𝑖 𝑑𝑒 4 𝑠𝑖 5 𝑡 𝑡𝑜𝑡𝑎𝑙 𝑛𝑢𝑚 ă 𝑟 𝑒𝑣𝑎𝑙𝑢𝑎𝑟𝑖 𝑡 − 1 10% ≥ 45 ,00 8 Indicatori referitor la angajați Numărul de instruiri în materie de siguranță Nr. Număr de instruiri în materie de siguranță_t = Numărul total de instruiri în materie de siguranță care s - au realizat pe parcursul anului 10% ≥ 4 9 Indicatori legați de guvernanță corporativă Rata de participare la reuniunile comitetului de conducere % 𝑅𝑝 = ∑ 𝑛𝑢𝑚𝑎𝑟𝑢𝑙 𝑝𝑎𝑟𝑡𝑖𝑐𝑖𝑝𝑎𝑛𝑡𝑖𝑙𝑜𝑟 𝑙𝑎 𝑁 𝑡 𝑖 = 1 𝑠𝑒𝑑𝑖𝑛𝑡𝑒 𝑁𝑢𝑚𝑎𝑟 𝑡𝑜𝑡𝑎𝑙 𝑚𝑒𝑚𝑏𝑟𝑖 𝑡 ∙ 𝑁𝑢𝑚𝑎𝑟 𝑠𝑒𝑑𝑖𝑛𝑡𝑒 10% = 100 10 Indicatori legați de guvernanță corporativă Stabilirea Politicilor de gestionare riscuri DA / NU Confirmarea stabilirii politicilor 10% DA Notă : Valorile datelor din formulele de calcul pentru „t” sunt cele înregistrate de întreprinderea publică la 31.12 anul de referință, conform Anexelor nr. 2a și 2b la H.G. nr. 639/2023. Valorile orientative din ultima coloană sunt cele stabilite prin Ordinul AMEPIP nr. 651/2024. Îndeplinirea obiectivelor de mai sus vă asigură îmbunătățirea continuă a stabilității economico - financiare a societății, prezentând astfel un nivel ridicat de credibilitate în raport cu orice instituție finanțatoare din țară sau din străinătate, favorizând în acest mod atragerea de resurse financiare nerambursabil e pentru susținerea proceselor investiționale. Misiunea autorității tutelare în ceea ce privește activitatea Societății ADMINISTRAȚIA PIEȚELOR AGROALIMENTARE S.A. , se constituie în standarde de performanță obligatorii pentru Administratorii Societății ADMINISTRAȚIA PIEȚELOR AGROALIMENTARE S.A. reprezentând parte a politicilor de dezvoltare a societății. Planul de administrare se va interpreta în corelare cu prevederile legale în vigoare din sectorul de activitate al Societății ADMINISTRAȚIA PIEȚELOR AGROALIMENTARE S.A. și cu prevederile legale specifice/locale. 3. Mențiunea privind încadrarea întreprinderii publice în una dintre următoarele categorii : comercial, de monopol sau serviciu public Societatea ADMINISTRAȚIA PIEȚELOR AGROALIMENTARE S.A. se încadrează în categoria întreprinderilor publice prevăzute la Art. 2 pct. 2 lit. b) din O .U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare. Organizarea și funcționarea este reglementată de respectivul act normativ și de dispozițiile Legii nr. 31/1990 privind societățile, republicată cu modificările și completările ulterioare, în vederea realizării obiectului său de activitate și a îndeplinirii obiectivelor societății așa cum sunt stabilite prin Actul Constitutiv. 13 Societatea ADMINISTRAȚIA PIEȚELOR AGROALIMENTARE S.A. se încadrează în categoria societăților furnizoare de servicii comunitare de utilități publice. Prevederile legislative aplicabile sunt: ➢ Legea nr. 31/1990 privind societățile republicată, cu modificările și completările ulterioare. ➢ O .U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare - Legea nr. 111/2016 pentru aprobarea O .U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice - Legea nr. 187/2023 pentru modificarea și completarea O .U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice - H .G. nr. 639/2023 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a unor prevederi din O .U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice - O.G. nr. 71/2002 privind organizarea și funcționarea serviciilor publice de administrare a domeniului public și privat de interes local, cu modificările și completările ulterioare aprobată prin Legea nr. 3/2003 cu modificările și completările ulterioare. - Legea nr. 10 /20 20 pentru modificarea și completarea O.G. nr. 71/2002 privind organizarea și funcționarea serviciilor publice de administrare a domeniului public și privat de interes local. - Ordonanța nr. 26/2013 privind întărirea disciplinei financiare la nivelul unor operatori economici la care statul sau unitățile administrativ - teritoriale sunt acționari unici ori majoritari sau dețin direct ori indirect o participație majoritar ă , cu modificările și completările ulterioare . - Actul constitutiv al Societății 4. Obiectul obligației și angajamentul autorității publice tutelare vizavi de modalitatea de asigurare a compensațiilor corespunzătoare sau de plată a obligației Societatea ADMINISTRAȚIA PIEȚELOR AGROALIMENTARE S.A. își asumă răspunderea prestării serviciilor, sub controlul autorității delegante, în conformitate cu normele legale și de reglementare aplicabile. Finanțarea investițiilor și cofinanțarea se va realiza din următoarele surse: Facturarea serviciilor prestate de către Societate se face în baza tarifelor și prețurilor aprobate de către Consiliul Local Galați. Mijloacele materiale și financiare necesare desfășurării activităților se asigură prin bugetele de venituri și cheltuieli ale Societății. Societatea are obligația de a ține un sistem de contabilitate general, conform normelor legale și reglementare aplicabile în România privind ținerea evidențelor contabile specifice. Societatea are obligația să conducă contabilitatea de gestiune pentru fiecare activitate, astfel încât activitățile din diferite localități să fie ușor de evaluat, monitorizat și controlat. 5. Așteptări în ceea ce privește politica de dividende/vărsăminte din profitul net aplicabilă întreprinderii publice Politica de dividende se aliniază prevederilor O .G. nr. 64/2001 privind repartizarea profitului la societățile naționale. companiile naționale și societățile comerciale cu capital integral sau majoritar de stat. Autoritatea publică tutelară va urmări creșterea pe termen lung a valorii societății și implicit a valorii dividendului. În situația în care rezultatele financiare așteptate sunt sub cele previzionate pentru o perioada de timp, Consiliul Local Galați așteaptă dezvoltarea unui plan de acțiuni ce va fi întocmit de Consiliul de Administrație împreună cu conducerea executivă, care să conducă la îmbunătățirea performanțelor societății. Autoritatea Publică Tutelară va urmări ca politica de dividende să fie u na responsabilă, prudentă și predictibilă, adecvată situației specifice societății, care să respecte și nevoile investiționale de dezvoltare ale acesteia si care sa tina cont de păstrarea unui echilibru al fluxului de numerar. 14 Politica generală de dividende se va publica într - o secțiune distinctă, de pe pagina de internet a întreprinderii publice. Potrivit O .G. nr. 64/30.08.2001 privind repartizarea profitului la societățile naționale, companiile naționale și societățile comerciale cu capital integral sau majoritar de stat, precum și regiile autonome, cu modificările și completările ulterioare, destinațiile repartiză rii profitului sunt: a) rezerve legale; b) alte rezerve reprezentând facilități fiscale prevăzute de lege; c) acoperirea pierderilor contabile din anii precedenți, cu excepția pierderii contabile reportate provenite din ajustările cerute de aplicarea IAS 29 „Raportarea financiară în economiile hiperinflaționiste”, potrivit Reglementărilor contabile conforme cu Standardele internaționale de raportare financiară și Reglementărilor contabile armonizate cu Directiva 86/635/CEE și cu Standardele Internaționale de Contabilitate aplicabile instituțiilor de credit; d) alte repartizări prevăzute de lege; e) participarea salariaților la profit; societățile naționale, companiile naționale și societățile comerciale cu capital integral sau majoritar de stat, precum și regiile autonome care s - au angajat și au stabilit prin bugetele de venituri și cheltuieli obliga ția de participare la profit, ca urmare a serviciilor angajaților lor in relația cu acestea, pot acorda aceste drepturi în limita a 10% din profitul net, dar nu mai mult de nivelul unui salariu de bază lunar realizat la nivelul agentului economic, în exerc ițiul financiar de referință; f) minimum 50% vărsăminte la bugetul de stat sau local, în cazul regiilor autonome, ori dividende, în cazul societăților naționale, companiilor naționale și societăților comerciale cu capital integral sau majoritar de stat; g) profitul nerepartizat pe destinațiile prevăzute la lit. a) - f) se repartizează la alte rezerve și constituie sursă proprie de finanțare, putând fi redistribuit ulterior sub formă de dividende sau vărsăminte la bugetul de stat sau local în cazul regiilor au tonome. Rezultatele activității societății sunt determinate pe baza situațiilor financiare aprobate de către Adunarea Generală a Acționarilor. Contul de profit și pierderi care include veniturile și cheltuielile exercițiului financiar va evidenția, după înreg istrarea deducerilor obligatorii, profitul sau pierderea exercițiului respectiv profitul net, urmând a se determina conform legii, după plata impozitului de profit. Din profitul societății se va prelua în fiecare an, cel puțin 5% pentru formarea fondului de rezervă, până ce acesta va atinge minimum a cincea parte din capitalul social. Dacă fondul de rezervă, după constituire, s - a micșorat din orice cauză, va fi c ompletat cu respectarea acelorași reguli. Autoritatea Generală a Acționarilor poate decide și constituirea altor fonduri. Repartizarea profitului net se face în baza hotărârii Adunării Generale a Acționarului Unic și în conformitate cu prevederile legii. constituirea surselor proprii de finan țare pentru proiectele cofinanțate din împrumuturi externe, precum și pentru constituirea surselor necesare rambursării ratelor de capital, plății dobânzilor, comisioanelor și a altor costuri aferente acestor împrumuturi externe. Așteptarea acționarilor este ca administratorii societății să respecte prevederile legale mai - sus menționate. Obiectivul principal al acționarului este asigurarea unui echilibru între politica de dividende și asigurarea fondurilor necesare pentru programele investiționale angajate pentru dezvoltare și modernizare. Repartizarea profitului net se face prin hotărâre a Adunării Generale a Acționarului Unic, în conformitate cu prevederile legii. 6. Așteptări în ceea ce privește politica de investiții aplicabilă întreprinderii publice Programul anual și multianual de investiții va fi înaintat de către Consiliul de Administrație spre aprobarea către acționarul majoritar, odată cu proiectul bugetului de venituri și cheltuieli. Finanțarea și realizarea investițiilor se fac cu respectarea legislației în vigoare, în temeiul următoarelor principii: 15 - promovarea rentabilității și eficienței economice; - respectarea legislației în vigoare privind achizițiile publice; - păstrarea veniturilor realizate din activitățile desfășurate la nivelul comunității locale și utilizarea lor pentru dezvoltarea serviciului. Societatea ADMINISTRAȚIA PIEȚELOR AGROALIMENTARE S.A. , prin organele de administrare și conducere trebuie să urmărească asigurarea resurselor financiare pentru realizarea și finalizarea investițiilor planificate. cât și pentru sustenabilitatea proiectelor ce se vor implementa. Societatea va urmări prin planul de investiții: ✓ Modernizarea și consolidarea infrastructurii existente, în vederea îndeplinirii obiectivelor societății prin încercarea de a accesa diverse fonduri nerambursabile (inclusiv fonduri europene); ✓ Considerând competiția intensă a pieței, politicile de investiții trebuie să urmărească dezvoltarea și fidelizarea resurselor umane și crearea unui plan de carieră pentru specialiștii din domen iul de activitate al societății; ✓ Diminuarea consumului de energie electric ă ob ți nut ă din surse clasice ș i instalarea de panouri fotovoltaice, pentru un consum de energie verde . Energia verde este v ă zut ă î n prezent ca o solu ț ie optim ă de continuare a dezvolt ă rii economice î ntr - un ritm alert, f ă r ă a fi afectat mediul î nconjur ă tor. Dintre numeroasele surse de energii disponibile oamenilor, energia verde este considerat ă cea mai prietenoas ă ș i ecologic ă ; ✓ Modernizarea spa ț iilor comerciale aflate î n administrarea societ ăț ii pentru a putea r ă m â ne competitiv i pe pia ț a î nchirierilor ; ✓ Achizi ț ionarea unor tehnologii de exploatare precum ș i a unor echipamente corespunz ă toare care s ă permit ă exploatarea î n condi ț ii de eficien ță . Programul anual și multianual de investiții se înaintează de Consiliul de Administrație, Adunării Generale a Acționarilor și Autorității Publice Tutelare, spre aprobare, odată cu proiectul bugetului de venituri și cheltuieli. Prin implementarea corectă a politicilor de investiții, Autoritatea Publică Tutelară are așteptări în ceea ce privește evoluția Societății, astfel încât finanțarea și realizarea lucrărilor de întreținere și investiții aferente activităților de administrare a piețelor se face cu respectarea legislației în vigoare privind inițierea, fundamentarea, promovarea și aprobarea investițiilor publice. 7. Așteptările autorității publice tutelare și ale acționarilor cu privire la comunicarea cu organele de administrare și conducere ale întreprinderii publice Autoritatea publică tutelară are în vedere să întărească răspunderea organelor de administrare și conducere cu scopul de a asigura gestionarea eficientă a bunurilor date în administrare întreprinderii publice, precum si a oricăror resurse alocate acesteia. În acest sens, se va urmări îmbunătățirea comunicării bidirecționale cu organele de administrare și conducere ale Societății ADMINISTRAȚIA PIEȚELOR AGROALIMENTARE S.A. în vederea susținerii și asigurării unei înțelegeri a așteptărilor autorității pu blice titulare. Competența luării deciziilor de administrare și a deciziilor de conducere a întreprinderii publice și răspunderea, în condițiile legii, pentru efectele acestora revine consiliului de administrație și directorului general. În cadrul consiliului de administrație și a comitetelor consultative constituite la nivelul acestuia, se analizează situația financiară a societății, perspectivele și evoluțiile, premisele și gradul de realizare a obiectivelor și indicatorilor de perf ormanță financiari și nefinanciari, stabiliți prin Planul de administrare, instrument de lucru al administratorilor și al directorilor. Dezideratele autorității publice tutelare cu privire la comunicarea cu organele de administrare și conducere ale Societății ADMINISTRAȚIA PIEȚELOR AGROALIMENTARE S.A. sunt cele care derivă din actele normative în vigoare, respectiv: - cu privire la informațiile dorite de autoritatea publică tutelară și frecvența raportării acestora, dezideratul autorității tutelare este acela de instituire la nivelul întreprinderii publice a unor 16 reglementări proprii, clare și ferme de raportare (la autoritate) și de transparență. Autoritatea publică tutelară se așteaptă să primească informări periodice și continue cu privire la toate evenimentele importante ale societății. Aceste reglementări se vor referi cel puțin la raportul semestrial al consiliului de administrație privind activitatea întreprinderii publice, care se va prezenta autorității publice tutelare și la raportarea lunară către autoritatea publică tutelară a modului de îndeplinire a i ndicatorilor de performanță financiari și nefinanciari, anexa la contractul de mandat, (precum și alte date și informații de interes pentru autoritatea publică tutelară, la solicitarea acesteia). - cu privire la orice deviere de la indicatorii de performanta stabiliți prin contractele de mandat ale organelor de conducere, dezideratul este că aceasta trebuie notificată autorității publice tutelare în cel mai scurt timp posibil, respectiv de îndată ce organele de administrare și conducere ale Societății ADMINISTRAȚIA PIEȚELOR AGROALIMENTARE S.A. determină că o astfel de deviere este foarte probabilă. 8. Așteptările autorității publice tutelare și ale acționarilor privind calitatea și siguranța serviciilor și produselor oferite de întreprinderea publică Autoritatea tutelară se așteaptă ca Societatea ADMINISTRAȚIA PIEȚELOR AGROALIMENTARE S.A. să asigure creșterea continuă a calității serviciilor prestate, a câștigurilor și protejarea resurselor și a mediului. Menținerea unui echilibru între performanța economică, calitatea serviciilor, siguranță și dezvoltarea durabilă reprezintă un aspect important pentru autoritatea publică tutelară. În acest sens, autoritatea publică tutelară va solicita Consiliului de administrație și conducerii executive îmbunătățirea în mod continuu a proceselor, strategiilor și managementului societății, în vederea alinierii cu standardele internaționale în domeniu și desfășurării întregii activități la un înalt nivel de siguranță. Pentru asigurarea calității serviciilor prestate, Societatea ADMINISTRAȚIA PIEȚELOR AGROALIMENTARE S.A va respecta prevederile legale în vigoare aplicabile în domeniul de activitate și va urmări în permanență îmbunătățirea Sistemului de Management implementat deja în societate. De asemenea societatea urmărește realizarea obiectivelor de performanță și stra tegice în ceea ce privește îmbunătățirea continuă a calității serviciilor prestate prin anticiparea nevoilor și așteptărilor utilizatorilor, orientarea serviciului către utilizatori și asigurarea calității serviciului la nivelul corespunzător normelor Uniu nii Europene. În conformitate cu principiile operaționale definite de Contractul de Delegare, Societatea ADMINISTRAȚIA PIEȚELOR AGROALIMENTARE S.A. , va avea în vedere următoarele priorități strategice : - Adaptarea serviciilor la noile cerințe ale clienților, de fiecare dată când este necesar și în termene rezonabile; - Respectarea indicatorilor financiari și manageriali prevăzuți de Contractul de Administrare; - Societatea va urmări în permanență menținerea și îmbunătățirea sistemelor de calitate; - Îmbunătățirea continuă a calității serviciilor la nivelul corespunzător normelor Uniunii Europene. - În scopul creșterii calității serviciilor și produselor furnizate, societatea va utiliza eficient toate resursele de care dispune; în acest scop, organele de administrare și conducere vor avea o imagine acurată a capacitații societății, propunând și impl ementând soluții pentru optimizarea acesteia. În mod necesar, investițiile privind creșterea calității serviciilor și produselor vor fi aprobate și implementate. În acest scop, Societatea ADMINISTRAȚIA PIEȚELOR AGROALIMENTARE S.A se angajează să respecte: - cerințele clienților și ale celorlalte părți interesate, aplicând prevederile legislației în vigoare, ale standardelor existente, armonizate cu normele Uniunii Europene; - aplicarea principiilor dezvoltării durabile prin satisfacerea necesităților prezentului, fără a compromite capacitatea generațiilor viitoare de a - și satisface propriile necesități; - promovarea proiectării responsabile și prestarea în condiții de securitate a serviciilor; 17 - măsurarea, monitorizarea, evaluarea și îmbunătățirea continuă, performanțele de mediu și sănătate și securitate în muncă; - stabilirea obiectivelor privind calitatea produselor și a serviciilor societății pe care o măsoară, monitorizează, evaluează și o menține; - încurajarea continu ă a propriilor angajați în vederea dezvoltării profesionale prin instruire și crearea unui mediu stimulativ pentru aceștia; - evaluarea în mod regulat și îmbunătățirea continuă a interfețelor cu angajații, autoritățile și comunitatea, prin care se comunică politica, obiectivele și performanțele activităților societății; - asigurarea creșterii continue a satisfacției clienților prin oferirea de produse cu grad înalt de inovare și servicii de calitate; - prevenirea poluării mediului prin promovarea și implementarea celor mai bune tehnici disponibile; - protejarea mediului înconjurător în principal prin reducerea atât a emisiilor cât și a utilizării resurselor natural neregenerabile; - implementarea standardelor SSM Pentru respectarea acestor principii, a fost implementat, menținut și îmbunătățit continuu sistemul eficient de management integrat în conformitate cu documentele de referință aplicabile: SR EN ISO 900 1 :2015; SR EN ISO 1400 1 :2015, SR ISO 45001:2018 . 9. Așteptările în domeniul eticii, integrității și guvernanței corporative Atribuțiile administratorilor și directorilor în domeniul eticii, al integrității și al guvernanței corporative sunt cele prevăzute de Legea nr. 31/1990 privind societățile, republicată cu modificările și completările ulterioare, Actul Constitutiv al societății, Contractele de Mandat și legislația specifică domeniului de activitate al societății. Așteptările autorității publice tutelare în domeniul eticii, integrității și guvernanței corporative au drept fundament câteva valori și principii care trebuie să guverneze comportamentul etic și profesional al managerilor societății: 1. Etica managerială : administratorii societății și directorii vor respecta Codul de Etică. Mai mult, vor lua și aplica decizii care afectează angajații , ținând cont de recompensarea identică pentru contribuție identică – un principiu universal de etică managerială. În plus, administratorii și directorii vor acționa întotdeauna în favoarea intereselor societății. 2. Profesionalismul : Toate atribuțiile de serviciu care revin administratorilor executivi și neexecutivi și directorilor societății trebuie îndeplinite cu maximum de eficiență și eficacitate, la nivelul de competență necesar și în cunoștință de cauză în ceea ce privește reglementările legale; administratorii și directorii vor face toate diligențele necesare pentru creșterea continuă a nivelului lor de competență și pentru creșterea nivelului de competență al angajaților societății; 3. Imparțialitatea și nediscriminarea : principiu conform căruia administratorii executivi și neexecutivi și directorii sunt obligați să aibă o atitudine obiectivă, neutră față de orice interes politic, economic, religios sau de altă natură, în exercitarea atribuțiilor funcției ; managerilor și administratorilor le este interzis să solicite sau să accepte, direct ori indirect, vreun avantaj ori beneficiu moral sau material, sau să abuzeze de funcția pe care o au; 4. Libertatea de gândire și de exprimare : principiu conform căruia administratorul sau directorul poate să - și exprime și să - și fundamenteze opiniile, cu respectarea ordinii de drept și a bunelor moravuri; 5. Onestitatea, cinstea și corectitudinea : principiu conform căruia administratorul sau directorul în exercitarea mandatului trebuie să respecte, cu maximă seriozitate, legislația în vigoare; 6. Deschiderea și transparența : principiu conform căruia activitățile administratorilor și a directorilor, în exercitarea funcțiilor lor sunt publice și pot fi supuse monitorizării cetățenilor ; 7. Confidențialitatea : principiu conform căruia administratorul/directorul trebuie să garanteze confidențialitatea informațiilor care se află în posesia sa. În conformitate cu prevederile O .U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările 18 și completările ulterioare și Normele metodologice de aplicare a O.U.G. nr. 109/2011, privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, cu modificările și completările ulterioare, aprobate prin H.G. nr. 639/2023, activitatea organelor de conducere trebuie să fie transparentă și accesibilă, garantând o bună comunicare. În privința guvernanței corporative, acționării și autoritatea publică tutelară așteaptă ca administratorii să inițieze și să finalizeze demersul de îmbunătățire a sistemului informatic integrat. În egală măsură, tot în sensul asigurării guvernanței corporative a societății, acționarii așteaptă ca, până la finele mandatului, administratorii să finalizeze implementarea sistemelor de management prin obiective și de management al performanței , sisteme care permit trasabilitatea performanței individuale și de grup și responsabilizează fiecare angajat în sensul contribuiri la atingerea obiectivelor societății, securizând astfel în bună măsură rezultatele societății. Controlul intern este un proces la care participă tot personalul societății, inclusiv Consiliul de Administrație, conceput să furnizeze o asigurare rezonabilă privind realizarea următoarelor obiective: a) desfășurarea activității în condiții de eficiență și rentabilitate; b) controlul adecvat al riscurilor care pot afecta atingerea obiectivelor societății; c) furnizarea unor informații corecte, relevante, complete și oportune structurilor implicate în luarea deciziilor în cadrul societăților și utilizatorilor externi ai informațiilor; d) protejarea patrimoniului; e) conformitatea activității societății cu reglementările legale în vigoare, politică și procedurile Societății. În vederea îndeplinirii acestor obiective, societatea elaborează și revizuiește periodic Politica de control intern pentru ca aceasta să corespundă necesităților și evoluției societății. Societatea va dispune astfel de un sistem adecvat de control intern asupra procesului de management al riscurilor, care implică analize independente și regulate, evaluări ale eficacității sistemului și, acolo unde se impune, asigurarea remedierii defi ciențelor constatate. Rezultatele acestor analize sunt comunicate în mod direct Consiliului de Administrație și comitetelor specializate. În vederea asigurării unei culturi de etică și conformitate și a unui sistem de guvernanță adecvat, a promovării valorilor și principiilor care asigură o bună conduită în relație cu toate părțile interesate și păstrarea unei bune reputații pe piață, m anagerii și membrii Consiliului de administratie vor trebui să asigure îndeplinirea permanentă a următoarelor cerințe: - deținerea de competență și experiență profesională, precum și o bună reputație și integritate pe tot parcursul deținerii funcției; - asigurarea cerințelor guvernanței corporative: structura organizatorică transparentă și adecvată, alocarea adecvată și separarea corespunzătoare a responsabilităților; - administrarea corespunzătoare a riscurilor/managementul riscurilor, adecvarea politicilor și strategiilor, precum și a mecanismelor de control intern, asigurarea unui sistem eficient de comunicare și de transmitere a informațiilor; - menținerea standardelor etice și profesionale pentru a asigura un comportament profesional și responsabil la nivelul entității reglementate în vederea prevenirii apariției conflictelor de interese (Cod de Etică, Politica privind administrarea conflictelor de interese); - îndeplinirea cerințelor de competență și onorabilitate prevăzute de reglementările aplicabile; - menținerea nivelului de competență relevat în matricea de competențe a Consiliului de Administrație la momentul nominalizării, relevat în evaluarea anuală a nivelului de competență individuală a membrilor consiliului de administrație; - cunoașterea, respectarea și aplicarea cu profesionalism a legislației specifice societății, strategia și politicile societății, Codul de etică, normele, procedurile, acordurile și convențiile care reglementează activitatea; - nedepășirea numărului maxim de mandate de administrator prevăzut de O . U . G . nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, în societăți sau întreprinderi publice cu sediul în România care pot fi exercitate concomitent și alocarea de timp suficient pentru îndeplinirea responsabilităților; - evitarea conflictelor de interese (să se asigure în permanență că interesele lor personale sau profesionale – directe sau indirecte – nu sunt în conflict cu interesele societății și să se asigure că 19 procedurile și controalele implementate la nivelul societății sunt adecvate pentru identificarea, raportarea și gestionarea corespunzătoare a conflictelor de interese actuale și potențiale). Consiliul de Administrație al întreprinderii publice este responsabil și pentru stabilirea și revizuirea principiilor cadrului de administrare a activității și a valorilor corporative ale instituției, inclusiv a celor stabilite prin intermediul unui c od etică și conduită, iar de la directori se așteaptă să facă diligențele necesare integrării acestor principii de etică în cultura organizațională a instituției publice. Codul de Etică definește idealurile, valorile și principiile pe care angajații le respectă și le aplică în activitatea desfășurată în cadrul întreprinderii publice. Codul de etică urmărește promovarea valorilor și principiilor etice în cadrul întrepri nderii publice în vederea creșterii calității serviciilor oferite și a protejării reputației și are un rol educativ, de reglementare și de impunere a valorilor promovate. Consiliul de Administrație al întreprinderii publice este responsabil și de comunicarea organizațională. Comunicarea dintre organele de administrare, conducerea societății, autoritatea publică tutelară și acționariat se va face conform O .U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare și Normele metodologice de aplicare a O.U.G. nr. 109/2011, privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, cu modificările și completările ulterioare, aprobate prin H.G. nr. 639/202 3. În caz de neîndeplinire a indicatorilor de performanță stabiliți în contractele de mandat ale administratorilor, aceștia din urmă au obligația de a notifica în scris autoritatea publică tutelară și acționariatul cu privire la cauzele care au determina t devierea, precum și impactul asupra indicatorilor de performanță. Notificarea administratorilor trebuie transmisă în cel mult 10 zile de la apariția cauzei care a stat la baza neîndeplinirii, sau atunci când administratorii constată că o astfel de devier e este foarte probabilă. 10. Așteptările autorității publice tutelare și acționarilor , privind cheltuielile de capital , reducerile de cheltuieli ș i alte aspecte ale activității a) Reguli generale privind aprobarea cheltuielilor de capital viitoare Administratorii vor analiza, fundamenta, aviza și propune spre aprobare, anual, autorității publice tutelare și acționarilor programul de dezvoltare și de investiții necesar îndeplinirii obiectivelor strategice ale Societății. Cheltuielile de capital propuse prin programul de dezvoltare și investiții trebuie să fie în corelare directă cu obiectivele strategice ale societății. Administratorii pot aproba, în limita bugetului de venituri și cheltuieli aprobat de Adunarea Generală a Acționarilor Consiliul Local , modificări în structura acestuia, în limita competențelor pentru care a primit mandat. În acest sens, așteptările autorității publice tutelare și ale acționarilor cu privire la cheltuielile de capital sunt: Aprobarea cheltuielilor viitoare de capital necesare îndeplinirii obiectivelor societății cu respectarea legislației în vigoare privitoare la fundamentarea, aprobarea investițiilor publice, respectarea legislației privind achizițiile publice și a disp ozițiilor legale privind protecția mediului. b) Așteptări referitoare la reducerea creanțelor restante Consiliul de administrație, prin administratorii săi și directorii, trebuie să urmărească ca societatea să nu înregistreze plăți restante, pentru a preveni cheltuieli suplimentare cu penalități și majorări de întârziere în sarcina societății. De aseme nea, societatea trebuie să - și achite, cu prioritate, obligațiile la bugetul de stat, bugetul asigurărilor sociale și la bugetul local. Consiliul de administrație, prin administratorii săi și prin directori, trebuie să urmărească încasarea la termen a creanțelor societății și să dispună toate măsurile de recuperare a acestora în termenul legal de prescripție. Angajarea oricăror cheltuieli de către societate trebuie să respecte principiile: eficienței, eficacității și economicității. aprobat de 20 În acest sens, așteptările autorității publice tutelare și ale acționarilor cu privire la reducerea cheltuielilor sunt: - Luarea măsurilor necesare pentru achitarea, cu prioritate, a obligațiilor la bugetul de stat, local, la bugetul asigurărilor sociale de stat, a măsurilor pentru prevenirea înregistrării de plăți restante către furnizori și, implicit, înregistrarea de chelt uieli suplimentare - majorări penalități de întârziere, dobânzi, etc. - Implementarea măsurilor corespunzătoare pentru reducerea costurilor, pentru creșterea productivității muncii și creșterea performanțelor societății; - Măsuri de administrare optimă a infrastructurii. c) așteptări referitoare la calitatea serviciilor și/sau modul de administrare a infrastructurii Pentru asigurarea calității serviciilor prestate, Societatea ADMINISTRAȚIA PIEȚELOR AGROALIMENTARE S.A va respecta prevederile legale în vigoare aplicabile în domeniul de activitate și va urmări în permanență îmbunătățirea Sistemului de Management implementat deja în societate. De asemenea societatea urmărește realizarea obiectivelor de performanță și stra tegice în ceea ce privește îmbunătățirea continuă a calității serviciilor prestate prin anticiparea nevoilor și așteptărilor utilizatorilor, orientar ea serviciului către utilizatori și asigurarea calității serviciului la nivelul corespunzător normelor Uniunii Europene. d) așteptări referitoare la realizarea performanței operaționale, precum și a productivității muncii, a reducerii costurilor, fără o indicare a liniilor de acțiune pentru realizarea performanței operaționale , ci doar a rezultatelor așteptate În conformitate cu principiile operaționale, Societatea ADMINISTRAȚIA PIEȚELOR AGROALIMENTARE S.A. , va avea în vedere următoarele priorități strategice: Obiective principal: 1. îmbunătățirea performanțelor prin controlul impactului activităților de administrare a pietelor din municipiul Galati , în conformitate cu prioritățile unei dezvolt ări durabil e ; 2. îmbunătățirea securității și sănătății în muncă ca valoare supremă, prin desfășurarea activității în baza viziunii ,,Zero accidente de muncă”; 3. asigurarea serviciilor de calitate fără a prejudicia resursele naturale limitate, mediul înconjurător, securitatea și sănătatea tuturor partenerilor. 4. protejarea mediului înconjurător în principal prin reducerea atât a emisiilor cât și a utilizării resurselor natural neregenerabile; 5. implementarea standardelor SSM. Dispoziții finale Consiliul Local Galați , în calitate de autoritate publică tutelară, a organiz at consultări cu acționarii care reprezintă, împreună sau individual, peste 5% din capitalul social al întreprinderii publice, în conformitate cu dispozițiile A rt.5 din A nexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . Organizarea consultărilor a fost comunicată în data de 25.03.2025 prin publicarea unui anunț pe pagina de internet a întreprinderii publice ( https://piete - galati.ro/ ) și pe cea a autorității publice tutelare ( https://www.primariagalati.ro/ ), cu cel puțin 5 zile înainte de data stabilită. Scrisoarea de așteptări este aprobată prin act administrativ al conducătorului autorității publice tutelare (Dispoziția Primarului Municipiului Galați nr. 885/02.04.2025 ) , ca parte din componenta inițială a planului de selecție. Scrisoarea de așteptări este public ată , odată cu componenta inițială a planului de selecție, conform dispozițiilor Art. 5 din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 : - pe pagin a de internet a autorității publice tutelare – Consiliul Local Galați ( https://www.primariagalati.ro/ ) , - pe pagina de internet a întreprinderii publice, Societatea ADMINISTRAȚIA PIEȚELOR AGROALIMENTARE S.A. ( https://piete - galati.ro/ ) și - pe pagina de internet a AMEPIP ( https://amepip.gov.ro/apt - local - central/ ) 21 Pe baza scrisorii de așteptări, candidații aflați pe lista scurtă și administratorii care solicită reînnoirea mandatului redactează declarația de intenție. Viziunea și obiectivele cuprinse în scrisoarea de așteptări stau la baza negocierii componentei de management a planului de administrare dintre autoritatea publică tutelară, acționari/asociați, după caz, și membrii numiți ai consiliului, respectiv între consiliu și directorii sau directoratul selectat. Indicatorii - cheie de performanță înscriși ca anexă la contractele de mandat ale administratorilor sunt stabiliți pe baza scrisorii de așteptări, ca urmare a negocierii dintre consiliu și adunarea generală a acționarilor /asociaților sau autoritatea publică tutelară, după caz. Elaborat la data: 24.03.2025 COMPARTIMENT GUVERNANȚĂ CORPOR ATIVĂ","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Regulamentul de organizare și funcționare al Comisiei de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație al societății Administrația Piețelor Agroalimentare S.A. Galați, pentru perioada 2025 - 2029, conform A nexei nr. 1 Art. 2 – Se aprobă Planul de selecție – componenta inițială pentru."},{"n":1,"text":"Prezentul regulament stabilește modalitatea de organizare și funcționare a comisiei de selecție și nominalizare constituită la nivelul UAT municipiul Galați în baza prevederilor art. 4^9 alin. (1) și (3) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice."},{"n":2,"text":"În sensul prezentului regulament, termenii și expresiile de mai jos au următoarele semnificații: a) întreprinderi publice — astfel cum acestea sunt definite la art. 2 pct. 2 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările."},{"n":3,"text":"CSN se organizează și funcționează, ale regulamentului - cadru și ale prezentului regulamentul de organizare și funcționare a CSN aprobat de autoritatea publică tutelară."},{"n":4,"text":"În temeiul art. 9 din anexa nr. 1 la Hotărârea Guvernului nr. 639/2023 pentru aprobarea normelor metodologice de aplicare a Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, pe baza regulamentului - cadru prevăzut la art. 4^4 alin. (5) lit. c) pct. (V) din."},{"n":5,"text":"(1) CSN se înființează prin act administrativ al autorității publice tutelare. 4^9 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu 4 modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, și ale art. 3 — 6 din anexa nr. 1 la Hotărârea Guvernului nr. 639/2023."},{"n":6,"text":"(1) CSN îndeplinește atribuțiile principale prevăzute la art. 4^9 alin. (5) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, detaliate prin regulamentul - cadru de organizare și funcționare al CSN, aprobat de."},{"n":7,"text":"Atribuțiile secretariatului CSN sunt, în principal, următoarele: a) înființarea unui registru de intrare/ieșire documente din cadrul CSN; b) convocarea membrilor CSN, ca urmare a deciziei președintelui, și întocmirea proceselor - verbale ale ședințelor; c) preluarea, pe bază de semnătură, de la registratura UAT."},{"n":8,"text":"(1) Membrii CSN sunt în conflict de interese dacă se află în una dintre următoarele situații: a) au calitatea de soț, soție, rudă sau afin până la gradul al IV - lea inclusiv cu oricare dintre candidați; b) au relații cu caracter patrimonial cu oricare dintre candidați; c) interesele patrimoniale sau personale ale."},{"n":9,"text":"(1) CSN se întrunește la sediul UAT municipiul Galați sau prin intermediul unor mijloace de comunicare la distanță sau sisteme de videoconferințe/teleconferințe descrise la alin. (11), ori de câte ori este necesar, astfel încât procedura de selecție și nominalizare a membrilor consiliului de administrație să se."},{"n":10,"text":"Pe durata funcționării CSN, aceasta va colabora cu structuri interne din cadrul UAT municipiului Galați. Corespondența purtată cu acestea va fi, în principal, pe suport hârtie, dar și electronic și va fi înregistrată și arhivată la nivelul secretariatului comisiei. 8 CAPITOLUL IV Derularea procedurii de selecție."},{"n":11,"text":"Selecția și evaluarea candidaților pentru poziția de membru în consiliul de administrație se organizează și se desfășoară în conformitate cu principiile nediscriminării, tratamentului egal, transparenței, asumării răspunderii și cu luarea în considerare a specificului domeniului de activitate al întreprinderii publice."},{"n":12,"text":"(1) Fiecare autoritate publică tutelară, prin compartimentul de guvernanță corporativă, elaborează profilul consiliului."},{"n":13,"text":"(1) Profilul consiliului se bazează pe următoarele componente: a) analiza cerințelor contextuale; b) scrisoarea de așteptări a autorității publice tutelare; c) strategia întreprinderii publice și a sectorului din care face parte."},{"n":14,"text":"Profilul candidatului este alcătuit din două componente: a) descrierea rolului acestuia, derivat din cerințele contextuale ale întreprinderii publice și din scrisoarea de așteptări; b) descrierea criteriilor de selecție."},{"n":15,"text":"(1) Profilul consiliului diferențiază între criterii de selecție obligatorii și criterii de selecție opționale, bazate pe competențe, care au fost identificate în urma analizei cerințelor contextuale. 9 (2) Criteriile de selecție obligatorii sunt competențe și trăsături care trebuie să fie îndeplinite de către toți."},{"n":16,"text":"Criteriile obligatorii care trebuie folosite în cadrul procedurii de selecție sunt diferențiate în grupe și subgrupe, după cum urmează: A. competențe: a) competențe specifice sectorului de activitate a întreprinderii publice; b) competențe profesionale de importanță strategică; c) competențe de guvernanță corporativă."},{"n":17,"text":"Pot fi criterii opționale următoarele: a) mandate de administrator/director al unei întreprinderi publice sau private deținute anterior; b) specializări în anumite domenii de activitate; c) cunoașterea unei limbi străine de circulație internațională."},{"n":18,"text":"Modelul profilului consiliului, precum și instrucțiunile de întocmire și de interpretare a conținutului matricei sunt prevăzute în anexa nr. 1a la normele metodologice aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 639/2023."},{"n":19,"text":"Membrii consiliului de administrație în funcție care solicită reînnoirea mandatului vor 10 adera printr - o declarație de intenție la scrisoarea de așteptări și la profilul consiliului, documente ce fac parte din planul de selecție pentru noul consiliu."},{"n":20,"text":"La solicitarea CSN, UAT municipiul Galați înaintează acesteia raportul privind reînnoirea mandatului aprobat de UAT municipiul Galați și avizat conform de AMEPIP, respectiv actul administrativ de aprobare a reînnoirii mandatului, odată cu proiectul profilului consiliului, înainte de data publicării anunțului privind."},{"n":21,"text":"UAT municipiul Galați înaintează CSN profilurile membrilor consiliului de administrație desemnați de aceasta, la propunerea unei comisii constituite la nivelul UAT municipiul Galați, dacă acestea există, în conformitate cu art. 28 alin. (5^1) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări."},{"n":22,"text":"(1) Planul de selecție se întocmește și se implementează astfel încât să asigure o procedură de selecție transparentă, deschisă, nediscriminatorie, competitivă și comprehensivă. (2) Anunțul privind selecția membrilor consiliului se publică, prin grija UAT municipiul Galați și a președintelui consiliului de."},{"n":23,"text":"(1) Dosarele de candidatură se depun până la data - limită specificată în anunțul privind selecția membrilor consiliului, potrivit art. 19 alin. (3) din anexa nr. 1 la Hotărârea Guvernului nr. 639/2023, în mod obligatoriu la registratura UAT municipiul Galați, în plic închis, și se transmit în mod obligatoriu și în."},{"n":24,"text":"Candidații selectați pe lista scurtă sunt informați, prin mijloace electronice, de către CSN cu privire la includerea candidaturii lor pe lista scurtă, care le aduce la cunoștință totodată obligația de a depune/transmite la sediul UAT municipiul Galați, precum și în format electronic, cu respectarea condițiilor de."},{"n":25,"text":"(1) CSN analizează declarația de intenție și integrează rezultatele analizei în evaluarea candidatului."},{"n":26,"text":"(1) După încheierea interviurilor, CSN întocmește clasamentul candidaților și raportul final, care se înaintează UAT municipiul Galați, în condițiile prevăzute la art. 4^4 alin. (5) lit. c) pct. (vii) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu."},{"n":27,"text":"În cazul în care, ca urmare a derulării selecției, nu sunt ocupate toate pozițiile de 13 administratori, selecția se organizează pentru pozițiile rămase vacante, în condițiile prevăzute de secțiunea a 5 - a din anexa nr. 1 la Hotărârea Guvernului nr. 639/2023."},{"n":28,"text":"Prezentul regulament se completează cu prevederile Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, și ale Hotărârii Guvernului nr. 639/2023."}],"appointments":[{"name":"fizică sau juridică","role":{"ro":"membru în consiliul de administrație","en":"board member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":null},{"name":"fizică sau juridică care","role":{"ro":"membru în consiliul de administrație","en":"board member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":null}]},"entities":[{"slug":"ewora-resurse-umane-s-r-l","name":"Ewora Resurse Umane S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"agentia-pentru-monitorizarea","name":"Agenția pentru Monitorizarea","kind":"institution"},{"slug":"societatii-administratia-pietelor-agroalimentare-s-a","name":"Societății Administrația Piețelor Agroalimentare S.A.","kind":"company"},{"slug":"ia-pie-t-elor-agroalimentare-s-a","name":"IA PIE Ț ELOR AGROALIMENTARE S.A.","kind":"company"},{"slug":"directia-de-sanatate-publica-capitolul-iv-realizarea","name":"Direcția de Sănătate Publică. CAPITOLUL IV REALIZAREA","kind":"institution"},{"slug":"societatea-administratia-pietelor-agroalimentare-s-a","name":"Societatea Administrația Piețelor Agroalimentare S.A.","kind":"company"},{"slug":"directia-sanitar-veterinara","name":"Directia Sanitar Veterinara","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":4,"slug":"hcl-148-aprobarea-regulamentului-de-organizare-si-functionare-al-com","threadId":"hcl-148","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Regulamentului de organizare și funcționare al Comisiei de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație al societății Gospodărire Urbană S.R.L. Galați, pentru perioada 2025-2029, și a Planului de selecție – componenta inițială","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":148,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/5FE7CFF5668C88B2C2258C6E001ECCAC?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/5FE7CFF5668C88B2C2258C6E001ECCAC/$FILE/HCL_148.pdf","sha256":"88bf56b42e51e303f63653e391d3e77fca423b481cd5d193648dcb1510ca307d","title":"Aprobarea Regulamentului de organizare și funcționare al Comisiei de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație al societății Gospodărire Urbană S.R.L. Galați, pentru perioada 2025-2029, și a Planului de selecție – componenta inițială"},"brief":{"category":"culture_sport","category_label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"date_short":"10.04.2025","plain":{"ro":"Primăria susține Gospodărire Urbană S.R.L. Contribuția orașului: 7,30 mil. EUR.","en":"The city backs Gospodărire Urbană S.R.L. City contribution: 7.30 m EUR."},"tags":[{"ro":"7,30 mil. EUR","en":"7.30 m EUR","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Traian nr.246","en":"Traian nr.246","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 148","en":"Amends HCL 148","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"2.353.189","unit":"lei","context":"ian nr.246, județ Galați, România, 800186 - Capital social vărsat în valoare de 2.353.189 lei","short_ro":"2,35 mil. lei","short_en":"2.35 m lei"},{"literal":"7.300.000","unit":"EUR","context":"eri în ultimul exercițiu financiar superioară echivalentului în lei al sumei de 7.300.000 euro","short_ro":"7,30 mil. EUR","short_en":"7.30 m EUR"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Traian nr.246","strada Dr. Constantin Levaditti nr. 7","str. Domnească nr. 5","str. Traian nr. 246"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["148/2025","148/10.04.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.01,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Regulamentul de organizare și funcționare al Comisiei de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație al societății Gospodărire Urbană S.R.L. Galați, pentru perioada 2025 -2029 , conform A nexei nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul de selecție – componenta inițială pentru desemnarea membrilor Consiliului de Administrație al societății Gospodărire Urbană S.R.L. Galați, conform A nexei nr. 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, 1 Anexa nr. 1 la HCL nr. 148/10.04.2025 REGULAMENT DE ORGANIZARE ȘI FUNCȚIONARE A L COMISIEI DE SELECȚIE ȘI NOMINALIZARE A MEMBR ILOR CONSILIULUI DE ADMINISTRAȚIE AL SOCIETĂȚII Gospodărire Urbană S.R.L. Galați CAPITOLUL I Dispoziții generale Art. 1. Prezentul regulament stabilește modalitatea de organizare și funcționare a comisiei de selecție și nominalizare constituită la nivelul UAT municipiul Galați în baza prevederilor art. 4 ^ 9 alin. (1) și (3) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, respectiv Regulamentul cadru aprobat prin OPAMEPIP nr. 126/12.03.2024. Art. 2. În sensul prezentului regulament, termenii și expresiile de mai jos au următoarele semnificații: a) întreprinderi publice — astfel cum acestea sunt definite la art. 2 pct. 2 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare; b) regie autonomă — astfel cum este definită la art. 2 pct. 25 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare; c) societate — astfel cum este definită la art. 2 pct. 26 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare; d) autoritate publică tutelară (APT) — astfel cum este definită la art. 2 pct. 3 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare; e) asociația de dezvoltare intercomunitară (ADI) — este autoritate publică tutelară locală și îndeplinește atribuțiile prevăzute la art. 3 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare; f) AMEPIP — Agenția pentru Monitorizarea și Evaluarea Performanțelor Întreprinderilor Publice; g) consiliul de administrație — în cazul societăților pe acțiuni administrate în sistem unitar, are înțelesul prevăzut la art. 137 și următoarele din Legea societăților nr. 31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare; h) administrator — are înțelesul prevăzut la art. 70 și următoarele din Legea nr. 31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare, și include administratorii societăților cu răspundere limitată, membrii consiliului de administrație la societățile pe acțiuni administrate în sistem unitar, membrii consiliului de 2 supraveghere la societățile pe acțiuni administrate în sistem dualist, precum și membrii consiliului de administrație ai regiilor autonome; i) director — are înțelesul prevăzut la art. 143 din Legea nr. 31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare; directorul financiar/economic este asimilat directorului; j) consiliul de supraveghere — în cazul societăților pe acțiuni administrate în sistem dualist, are înțelesul prevăzut la art. 1536 și următoarele din Legea nr. 31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare; k) directorat — în cazul societăților pe acțiuni administrate în sistem dualist, are înțelesul prevăzut la art. 1531 și următoarele din Legea nr. 31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare; l) comisia de selecție și nominalizare (CSN) — comisia constituită prin act administrativ al autorității publice tutelare pentru evaluarea/selecția membrilor consiliului de administrație ale cărei organizare și funcționare sunt prevăzute la art. 49 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare; m) candidat — persoană fizică sau juridică care și - a prezentat candidatura, în nume propriu, pentru un post de membru în consiliul de administrație/supraveghere; n) expert independent — astfel cum este definit la art. 2 pct. 28 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare; o) procedura de selecție — se referă la totalitatea etapelor cuprinse între decizia de declanșare a procedurii de selecție a unui candidat și încheierea contractului de mandat cu candidatul ales; p) planul de selecție (PS) — cuprinde documente de lucru care se utilizează în derularea procedurii de selecție pentru funcții de administrator, prin care se stabilește calendarul procedurii de selecție de la data inițierii până la data numirii membrilor consiliilor, structurat pe două componente: componenta inițială și componenta integrală; q) componenta inițială a planului de selecție — document de lucru care se întocmește de către autoritatea publică tutelară, în termen de 10 zile de la data declanșării procedurii de selecție, și cuprinde, fără a se limita la acestea, scrisoarea de așteptări, aspectele - cheie ale procedurii, calendarul, părțile responsabile și rolurile acestora, riscurile identificate, documentele ce trebuie depuse până la numirea administratorilor; r) componenta integrală a planului de selecție — document de lucru întocmit de CSN și definitivat până la publicarea anunțului, care conține, fără a se limita la acestea, elemente necesare precum profilul consiliului, profilul candidatului, planul de interviu, termenele aferente etapelor cuprinse între data declanșării procedurii de selecție și data prezentării raportului final, precum și componenta inițială a planului de selecție; s) cerințe contextuale — ansamblul de condiții și circumstanțe specifice care trebuie luate în considerare în implementarea principiilor și mecanismelor de guvernanță corporativă. Aceste cerințe contextuale sunt determinate de particularitățile organizației și de mediul în care aceasta operează, de starea economică, financiară, de guvernanță corporativă, contextul legislativ și poziția strategică în care se află întreprinderea publică la momentul la care se realizează evaluarea/selecția membrilor consiliului de administrație/supraveghere. Pe baza acestora se elaborează profilul consiliului și al candidatului, elemente componente ale planului de selecție; t) profilul consiliului — cuprinde un set de competențe, capacități, trăsături și aptitudini pe care consiliul trebuie să le dețină la nivel colectiv, având în vedere contextul organizațional, misiunea, cerințele exprimate în scrisoarea de așteptări și elementele de 3 strategie organizațională existente sau ce trebuie dezvoltate; u) profilul candidatului — cuprinde competențele, experiența specifică, capacități, trăsături și aptitudini pe care acesta trebuie să le demonstreze, în conformitate cu misiunea și obiectivele întreprinderii publice, precum și cu etapa de dezvoltare a acesteia. Profilul candidatului se întocmește pe baza profilului consiliului, pentru a răspunde așteptărilor acționarilor/asociaților, exprimate în scrisoarea de așteptări; v) scrisoare de așteptări — astfel cum aceasta este definită la art. 2 pct. 12 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare; w) lista lungă — lista cu toți candidații care au trimis dosarul de candidatură complet în termenul prevăzut de prezentul regulament - cadru; x) criterii de evaluare — elementele cuprinse în profilul consiliului sau al administratorului, în raport cu care candidații sunt evaluați individual și colectiv în procedura de selecție, pentru ocuparea poziției de membru al consiliului; y) lista scurtă — cuprinde cel puțin 2 și cel mult 5 candidați pentru fiecare post de administrator al întreprinderii publice, elaborată de CSN , precum și punctajul obținut de fiecare candidat în urma aplicării criteriilor de selecție; z) declarație de intenție — document de lucru întocmit pe baza elementelor din scrisoarea de așteptări și a informațiilor publice legate de activitatea întreprinderii publice, prin care candidații pentru postul de administrator, precum și candidații pentru postul de director la respectiva întreprindere publică, selectați și înscriși în lista scurtă, își prezintă viziunea sau programul privind dezvoltarea întreprinderii publice. Declarația de intenție se înaintează în scris autorității publice tutelare de către fiecare dintre candidați și este parte componentă a evaluării finale a acestora pentru clasificare și numire; aa) raportul final — document care cuprinde rezultatul evaluării fiecărui candidat de pe lista scurtă în procedura de selecție, clasamentul acestora și punctajele obținute în conformitate cu criteriile de evaluare, precum și modul în care, colectiv, candidații propuși corespund profilului consiliului. Art. 3. CSN se organizează și funcționează în conformitate cu prevederile legislației specifice în vigoare, ale regulamentului - cadru și ale prezentului regulamentul de organizare și funcționare a CSN aprobat de autoritatea publică tutelară. Art. 4. În temeiul art. 9 din anexa nr. 1 la Hotărârea Guvernului nr. 639/2023 pentru aprobarea normelor metodologice de aplicare a Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, pe baza regulamentului - cadru prevăzut la art. 4 ^ 4 alin. (5) lit. c) pct. (V) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, UAT municipiul Galați a elaborat și aprobat regulamentul de organizare și funcționare a CSN prin HCL nr. _____________. CAPITOLUL II Constituirea comisiilor de selecție și nominalizare Art. 5. (1) C SN se înființează prin act administrativ al autorității publice tutelare, conform prevederilor art. 4 ^ 9 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu 4 modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, și ale art. 3 — 6 din anexa nr. 1 la Hotărârea Guvernului nr. 639/2023. (2) La autoritățile publice tutelare locale, CSN este numită prin hotărâre a autorității deliberative, la propunerea primarului, în termen de cel mult 5 zile de la termenul prevăzut la art. 3 din anexa nr. 1 la Hotărârea Guvernului nr. 639/2023 și se compune din: a) 2 membri titulari și 2 supleanți desemnați de conducătorul autorității publice tutelare; b) un expert independent, selectat de autoritatea publică tutelară. (3) La solicitarea autorității publice tutelare locale prevăzute la alin. (3) și (4), AMEPIP poate desemna, prin ordin, 2 membri titulari și 2 supleanți în CSN, caz în care aceasta va avea 5 membri. (4) Președintele CSN prevăzut la alin. (3) este desemnat dintre reprezentanții autorității publice tutelare prin hotărâre a autorității deliberative. (5) Autoritatea publică tutelară asigură secretariatul CSN. Secretarul CSN nu este membru al CSN și este desemnat hotărâre a autorității deliberative. CAPITOLUL III Organizarea și funcționarea comisiei de selecție și nominalizare SECȚIUNEA 1 Atribuțiile și activitățile comisiei de selecție și nominalizare și ale secretariatului acesteia Art. 6. (1) CSN îndeplinește atribuțiile principale prevăzute la art. 4 ^ 9 alin. (5) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, detaliate prin regulamentul - cadru de organizare și funcționare al CSN , aprobat de AMEPIP prin OPAMEPIP nr. 126/12.03.2024. Regulamentul de organizare și funcționare a CSN se elaborează și se aprobă de către autoritatea publică tutelară, pe baza regulamentului - cadru prevăzut la art. 4 ^ 4 alin. (5) lit. c) pct. (v) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare. (2) Atribuțiile principale ale CSN sunt următoarele: a) desfășoară procedura de selecție a administratorilor, cu asigurarea conformității și transparenței acesteia; b) evaluează candidații, pregătește și comunică adunării generale a acționarilor/asociaților și autorităților publice tutelare lista scurtă a candidaților și clasamentul acestora; c) notifică AMEPIP în cazul apariției oricăror abateri de la prevederile legale referitoare la derularea procedurii de selecție, în vederea aplicării de sancțiuni și dispunerii de măsuri de remediere. (3) Activitățile principale ale CSN sunt următoarele: a) elaborează componenta integrală a planului de selecție în termen de maximum 10 zile de la înființare, în vederea propunerii spre nominalizare pentru posturile de administrator, cu încadrarea în termenele prevăzute de Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, și de Hotărârea Guvernului nr. 639/2023, și o transmite UAT municipiul Galați și întreprinderii publice în vederea publicării pe paginile de internet și realizării consultării cu acționarii/asociații; 5 b) elaborează profilul candidatului pentru pozițiile de membru în consiliul de administrație, pe baza cerințelor contextuale ale întreprinderii publice și scrisorii de așteptări; c) stabilește care dintre criteriile exemplificate în anexa nr. 1a la normele metodologice de aplicare a Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 639/2023, sunt criterii obligatorii și care sunt opționale, în funcție de specificul și complexitatea activității întreprinderii publice, de cerințele din scrisoarea de așteptări, precum și de ponderea acestora în întocmirea listei scurte; d) stabilește condițiile de eligibilitate pentru candidați în vederea participării la procedura de selecție — membru în consiliul de administrație și conținutul dosarului pentru depunerea candidaturii pentru fiecare poziție de membru în consiliu; e) ulterior termenului - limită pentru depunerea dosarelor de candidat, CSN desigilează și analizează conținutul dosarelor depuse de către candidați; f) decide respingerea dosarelor de candidatură incomplete și informează candidații respinși, în scris, despre această decizie, în termen de maximum 5 zile lucrătoare de la data adoptării deciziei de respingere; g) desfășoară activitățile care stau la baza elaborării listei lungi și verifică informațiile din dosarele de candidatură; h) analizează informațiile din dosarele de candidatură rămase pe lista lungă și alocă punctajul conform grilei de evaluare pentru fiecare criteriu din cadrul profilului consiliului, pentru fiecare candidat; i) solicită candidaților, în scris, dacă este cazul, clarificări suplimentare, cu stabilirea termenului de răspuns; j) stabilește lista lungă de candidaturi, pe baza dosarelor de candidatură complete; k) informează, prin mijloace electronice, candidații selectați cu privire la includerea candidaturii acestora pe lista scurtă și la obligația de a depune la autoritatea publică tutelară declarația de intenție în termen de 15 zile de la data informării; l) stabilește modul de acordare a punctajului, documentele referitoare la declarația de intenție, planul de interviu și declarațiile necesar a fi completate de către candidați; m) analizează declarația de intenție și integrează rezultatele analizei în evaluarea candidatului; n) elaborează planul de interviu și organizează interviurile candidaților aflați pe lista scurtă pe baza acestuia; o) după încheierea interviurilor, realizează clasamentul candidaților aflați în lista scurtă și raportul final, care se transmite AMEPIP, în vederea emiterii avizului conform, și, ulterior, conducătorului autorității publice tutelare, în vederea luării deciziei de numire, pentru regiile autonome, respectiv conducătorului autorității publice tutelare, în vederea mandatării reprezentantului UAT municipiul Galați în adunarea generală a acționarilor/asociaților, pentru propunerea de membri în consiliu, în cazul societăților; p) notifică AMEPIP în cazul apariției oricăror abateri de la prevederile legale referitoare la derularea procedurii de selecție, în vederea aplicării de sancțiuni și/sau dispunerii de măsuri de remediere; q) în situația nerespectării prevederilor legale cu privire la selecția candidatului, comisia sau, în caz de divergență între membrii comisiei, orice membru al CSN notifică AMEPIP, dispozițiile art. 4 ^ 4 alin. (5) lit. c) pct. (vii) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, aplicându - se în mod corespunzător; r) informează AMEPIP cu privire la stadiul de desfășurare a procedurilor de selecție, conform calendarului acesteia, cu respectarea confidențialității cu privire la informațiile privind candidații, dosarele de candidatură, lista lungă sau alte informații cu caracter 6 confidențial; s) oricare alte activități în conformitate cu atribuții stabilite prin actul administrativ de înființare și cu cele prevăzute de Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările ș i completările ulterioare, și de Hotărârea Guvernului nr. 639/2023. Art. 7. Atribuțiile secretariatului CSN sunt, în principal, următoarele: a) înființarea unui registru de intrare/ieșire documente din cadrul CSN; b) convocarea membrilor CSN, ca urmare a deciziei președintelui, și întocmirea proceselor - verbale ale ședințelor; c) preluarea, pe bază de semnătură, de la registratura UAT municipiul Galați a dosarelor de candidatură, primite în plic închis și sigilat. În cazul dosarelor transmise în format electronic, secretarul va prelua aceste documente și le va înregistra astfel încât să reiasă clar data la care s - a depus dosarul; d) afișarea datelor interviului; e) consemnarea în scris a întrebărilor membrilor CSN și a răspunsurilor candidaților sau înregistrarea acestora cu mijloace tehnice; f) redactarea proceselor - verbale ale etapelor procedurale, inclusiv ale interviului; g) afișarea rezultatelor finale; h) gestionarea, arhivarea întregii documentații generate de procedura de selecție a candidaților și predarea acestora cu proces - verbal către UAT municipiul Galați; i) alte atribuții stabilite de președintele CSN în cadrul competențelor legale. Art. 8. (1) Membrii CSN sunt în conflict de interese dacă se află în una dintre următoarele s ituații: a) au calitatea de soț, soție, rudă sau afin până la gradul al IV - lea inclusiv cu oricare dintre candidați; b) au relații cu caracter patrimonial cu oricare dintre candidați; c) interesele patrimoniale sau personale ale soțului, soției sau rudelor de gradul I pot influența deciziile pe care trebuie să le ia în exercitarea atribuțiilor de membru; d) ori de câte ori membrii CSN consideră că integritatea, imparțialitatea și obiectivitatea procedurii de organizare și desfășurare a selecției pot fi afectate. (2) În situația existenței unui potențial conflict de interese, membrul CSN este obligat să se abțină de la participarea în activitățile CSN și luarea deciziilor, precum și să informeze imediat UAT municipiul Galați/AMEPIP, după caz, care poate dispune înlocuirea cu un alt membru desemnat de acestea. (3) Membrii CSN asigură confidențialitatea tuturor informațiilor utilizate în cadrul procedurii de selecție. SECȚIUNEA a 2 - a Modul de organizare și funcționare al CSN Art. 9. (1) C SN se întrunește la sediul UAT municipiul Galați sau prin intermediul unor mijloace de comunicare la distanță sau sisteme de videoconferințe/teleconferințe descrise la alin. (11), ori de câte ori este necesar, astfel încât procedura de selecție și nominalizare a membrilor consiliului de administrație să se finalizeze în termen de cel mult 150 de zile de la data aprobării actului administrativ al UAT municipiul Galați de inițiere a procedurii. 7 (2) În situația în care un membru al CSN nu are posibilitatea de a - și îndeplini atribuțiile ce îi revin, din motive obiective (concediu legal de odihnă, concediu medical, delegație etc.), acesta va fi înlocuit de un membru supleant. (3) În cazul în care președintele CSN nu are posibilitatea de a - și îndeplini atribuțiile ce îi revin, din motive obiective (concediu legal de odihnă, concediu medical, delegație etc.), acesta va fi înlocuit de președintele supleant, iar în lipsa acestuia, de către următorul membru din CSN desemnat de UAT municipiul Galați . (4) În lipsa președintelui sau a președintelui supleant, CSN își desfășoară activitatea fără întrerupere, atribuțiile președintelui fiind preluate de următorul membru titular al CSN desemnat de UAT municipiul Galați, cu condiția întrunirii cvorumului de ședință, respectiv 2/3 din numărul membrilor CSN. (5) Convocarea CSN va fi făcută de către președintele CSN, de președintele supleant al CSN, în condițiile alin. (3), sau la cererea motivată a cel puțin doi dintre membrii ei. Președintele este obligat să dea curs unei astfel de cereri. În acest caz, ordinea de zi a ședințelor CSN este stabilită de autorii convocării ședinței CSN. (6) Președintele va stabili ordinea de zi, va veghea asupra informării adecvate a membrilor CSN cu privire la punctele aflate pe ordinea de zi și va prezida întrunirea. (7) Convocarea pentru întrunirea CSN va fi transmisă membrilor de către secretariatul CSN, de regulă, cu cel mult 3 zile înainte de data întrunirii, prin postă electronică sau alt mijloc de comunicare care să asigure transmiterea convocatorului și confirmarea primirii acestuia. Convocarea va cuprinde locul, data, ora ținerii ședinței și ordinea de zi. Ordinea de zi poate fi completată prin votul majorității membrilor prezenți. (8) Pentru validarea deciziilor este necesară prezența în cadrul ședinței a cel puțin două treimi din numărul membrilor CSN. (9) Deciziile CSN vor fi luate cu majoritatea voturilor membrilor prezenți. (10) Președintele CSN nu beneficiază de vot decisiv în caz de paritate de voturi, propunerea supusă votului considerându - se respinsă în această situație. (11) Ședințele CSN se pot ține și prin intermediul unor mijloace de comunicare la distanță sau sisteme de videoconferințe/teleconferințe, cu condiția ca acestea să permită identificarea participanților și participarea efectivă a membrilor la lucrările/dezbaterile la procesul decizional. Ședințele astfel organizate vor fi înregistrate și arhivate pe medii de stocare care să permită conservarea informațiilor, precum și redarea acestora în orice moment, prin grija secretarului CSN pe toată perioada procedurii de selecție și ulterior prin grija conducătorului UAT municipiul Galați. (12) Dezbaterile se consemnează în procesul - verbal al ședinței. (13) Ședințele CSN pot fi înregistrate atât audio, cât video și arhivate pe medii de stocare care să permită conservarea informațiilor, precum și redarea acestora în orice moment, p rin grija secretarului CSN pe toată perioada procedurii de selecție și ulterior prin grija conducătorului UAT municipiul Galați. (14) Procesul - verbal al ședinței se semnează de către președintele de ședință și de către toți membrii comisiei prezenți la ședință. (15) Pe baza procesului - verbal, secretarul comisiei redactează decizia comisiei, care este semnată de președinte sau, în lipsa acestuia, de președintele supleant și de secretar. Art. 10. Pe durata funcționării CSN, aceasta va colabora cu structuri interne din cadrul UAT municipiului Galați. Corespondența purtată cu acestea va fi, în principal, pe suport hârtie, dar și electronic și va fi înregistrată și arhivată la nivelul secretariatului comisiei. 8 CAPITOLUL IV Derularea procedurii de selecție SECȚIUNEA 1 Profilul consiliului și profilul candidatului. Tipuri de criterii de selecție Art. 11. Selecția și evaluarea candidaților pentru poziția de membru în consiliul de administrație se organizează și se desfășoară în conformitate cu principiile nediscriminării, tratamentului egal, transparenței, asumării răspunderii și cu luarea în considerare a specificului domeniului de activitate al întreprinderii publice. A rt. 12. (1) Fiecare autoritate publică tutelară, prin compartimentul de guvernanță corporativă, elaborează profilul consiliului. (2) Acționarii care dețin, individual sau împreună, cel puțin 5% din capitalul social al întreprinderii publice au dreptul de a formula propuneri privind profilul consiliului, ca parte din componenta integrală a planului de selecție. În acest scop, autoritatea publică tutelară va publica proiectul profilului consiliului pe pagina proprie de internet, pe pagina întreprinderii publice și îl va transmite AMEPIP, în termen de 5 zile de la data aprobării componentei inițiale a planului de selecție, stabilind termenul - limită pentru formularea de propuneri. (3) Profilul consiliului și al candidatului fac parte din componenta integrală a planului de selecție și vor fi aprobate împreună cu aceasta, prin act administrativ, de către autoritatea publică tutelară sau de adunarea generală a acționarilor/asociaților, după caz. Art. 13. (1) Profilul consiliului se bazează pe următoarele componente: a) analiza cerințelor contextuale; b) scrisoarea de așteptări a autorității publice tutelare; c) strategia întreprinderii publice și a sectorului din care face parte. (2) Profilul consiliului trebuie să cuprindă următoarele elemente: a) definirea criteriilor de selecție obligatorii și opționale; b) definirea unei grile comune de evaluare pentru criteriile stabilite; c) ponderea fiecărui criteriu, în funcție de importanța acestuia; d) gruparea criteriilor pentru analiză comparativă; e) specificarea unui prag minim colectiv pentru fiecare criteriu de selecție obligatoriu, după caz. Art. 14. Profilul candidatului este alcătuit din două componente: a) descrierea rolului acestuia, derivat din cerințele contextuale ale întreprinderii publice și din scrisoarea de așteptări; b) descrierea criteriilor de selecție. Art. 15. (1) Profilul consiliului diferențiază între criterii de selecție obligatorii și criterii de selecție opționale, bazate pe competențe, care au fost identificate în urma analizei cerințelor 9 contextuale. (2) Criteriile de selecție obligatorii sunt competențe și trăsături care trebuie să fie îndeplinite de către toți candidații. (3) Criteriile de selecție opționale sunt competențe și trăsături care pot fi îndeplinite de unii dintre membrii consiliului, dar nu în mod necesar de către toți. (4) CSN stabilește care dintre criteriile exemplificate în anexa nr. 1a la normele metodologice aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 639/2023 sunt criterii obligatorii și care sunt opționale, în funcție de specificul și de complexitatea activității întreprinderii publice, precum și ponderea acestora în întocmirea listei scurte. Art. 16. Criteriile obligatorii care trebuie folosite în cadrul procedurii de selecție sunt diferențiate în grupe și subgrupe, după cum urmează: A. competențe: a) competențe specifice sectorului de activitate a întreprinderii publice; b) competențe profesionale de importanță strategică; c) competențe de guvernanță corporativă; d) competențe sociale și personale; e) experiență pe plan local și internațional; f) competențe și restricții specifice pentru funcționarii publici sau alte categorii de personal din cadrul autorității publice tutelare ori din cadrul altor autorități sau instituții publice; g) altele, în funcție de specificitatea întreprinderii publice; B. trăsături: a) reputație personală și profesională; b) integritate; c) independență; d) expunere politică; e) abilități de comunicare interpersonală; f) altele, în funcție de specificitatea întreprinderii publice; C. alte criterii: a) rezultate economico - financiare ale întreprinderilor în care candidatul și - a exercitat mandatul de administrator sau de director; b) înscrieri în cazierul fiscal și judiciar; c) criterii de gen; d) criterii suplimentare, în funcție de specificitatea întreprinderii publice și de p revederile legale aplicabile. Art. 17. Pot fi criterii opționale următoarele: a) mandate de administrator/director al unei întreprinderi publice sau private deținute anterior; b) specializări în anumite domenii de activitate; c) cunoașterea unei limbi străine de circulație internațională. Art. 18. Modelul profilului consiliului, precum și instrucțiunile de întocmire și de interpretare a conținutului matricei sunt prevăzute în anexa nr. 1a la normele metodologice aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 639/2023. Art. 19. 10 Membrii consiliului de administrație în funcție care solicită reînnoirea mandatului vor adera printr -o declarație de intenție la scrisoarea de așteptări și la profilul consiliului, documente ce fac parte din planul de selecție pentru noul consiliu. Art. 20. La solicitarea CSN, UAT municipiul Galați înaintează acesteia raportul privind reînnoirea mandatului aprobat de UAT municipiul Galați și avizat conform de AMEPIP, respectiv actul administrativ de aprobare a reînnoirii mandatului, odată cu proiectul profilului consiliului, înainte de data publicării anunțului privind selecția membrilor consiliului de administrație. Art. 21. UAT municipiul Galați înaintează CSN profilurile membrilor consiliului de administrație desemnați de aceasta, la propunerea unei comisii constituite la nivelul UAT municipiul Galați, dacă acestea există, în conformitate cu art. 28 alin. (5 ^ 1) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, cel târziu până la data elaborării proiectului profilului consiliului. SECȚIUNEA a 2 - a Depunerea și analiza dosarelor de candidatură. Întocmirea listei lungi de candidați și a listei scurte de candidați Art. 22. (1) Planul de selecție se întocmește și se implementează astfel încât să asigure o procedură de selecție transparentă, deschisă, nediscriminatorie, competitivă și comprehensivă. (2) Anunțul privind selecția membrilor consiliului se publică, prin grija UAT municipiul Galați și a președintelui consiliului de administrație al întreprinderii publice, potrivit dispozițiilor art. 5 alin. (6) și ale art. 29 alin. (4) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare. (3) Publicarea anunțului de selecție se face cu cel puțin 30 de zile înainte de data - limită pentru depunerea candidaturilor specificată în anunț. Art. 23. (1) Dosarele de candidatură se depun până la data - limită specificată în anunțul privind selecția membrilor consiliului, potrivit art. 19 alin. (3) din anexa nr. 1 la Hotărârea Guvernului nr. 639/2023, în mod obligatoriu la registratura UAT municipiul Galați, în plic închis, și se transmit în mod obligatoriu și în format electronic prin intermediul unui sistem de gestiune a aplicațiilor sau la adresa de e - mail a comisiei menționată în anunț. Candidații nominalizați/recomandați în conformitate cu prevederile art. 29 alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, vor depune dosare de candidatură în termenul specificat în anunțul privind selecția membrilor consiliului. (2) Dosarele de candidatură vor conține în mod obligatoriu documente menționate în anunțul privind selecția membrilor consiliului. (3) Dosarele de candidatură incomplete vor fi respinse. Candidații respinși sunt informați, în scris, despre această decizie în termen de maximum 5 zile lucrătoare de la data adoptării deciziei de respingere. (4) CSN poate solicita candidaților clarificări suplimentare, în scris, cu stabilirea 11 termenului de răspuns. (5) Pe baza dosarelor de candidatură complete, depuse în termen, CSN alcătuiește lista lungă, care are caracter confidențial. (6) CSN analizează informațiile din dosarele de candidatură rămase pe lista lungă și alocă punctajul conform grilei de evaluare pentru fiecare criteriu din cadrul profilului consiliului pentru fiecare candidat. (7) Candidații sunt supuși unei analize comparative, prin raportare la profilul consiliului și profilul candidatului. (8) C SN poate solicita informații suplimentare față de cele din dosarul de candidatură, cu stabilirea unui termen de răspuns, atunci când consideră necesar, pentru a asigura rigoarea și corectitudinea deciziilor luate. (9) Informațiile suplimentare se obțin prin următoarele mijloace: a) clarificări solicitate în scris; b) verificarea activității desfășurate anterior de candidați; c) verificarea referințelor oferite de către candidați. (10) Ca urmare a informațiilor suplimentare obținute conform alin. (8), se poate revizui, îmbunătăți și valida acuratețea punctajului obținut pe baza cerințelor profilului candidatului. (11) CSN alocă punctajul conform grilei de evaluare pentru fiecare criteriu din cadrul profilului consiliului pentru fiecare candidat. (12) Candidații sunt eliminați de pe lista lungă în ordinea descrescătoare a punctajului obținut conform cerințelor profilului candidatului, până la limita a maximum 5 candidați, respectiv minimum 2 candidați pentru fiecare post de administrator, rezultând astfel lista scurtă. Lista scurtă conține și punctajul obținut de către fiecare candidat. (13) CSN informează candidații respinși prin mijloace electronice. (14) Lista scurtă este realizată de CSN . (15) În cazul în care lista scurtă conține un singur candidat, acesta va fi propus pentru postul respectiv. (16) În situația în care nu există candidați înscriși sau niciun candidat nu se califică pe lista scurtă, procesul de selecție se va relua. (17) Orice candidat poate solicita CSN să primească informații cu privire la aplicarea criteriilor de selecție în cazul său și despre punctajul obținut, cu respectarea regulilor de protecție a datelor cu caracter personal, informații ce vor fi transmise candidatului în cel mult 10 zile de la primirea solicitării în acest sens. (18) Dosarele de candidatură înregistrate pentru participarea la procedura de selecție pot fi retrase pe baza cererii scrise a candidatului. În acest caz, secretariatul CSN păstrează o copie a dosarului de candidatură. Art. 24. Candidații selectați pe lista scurtă sunt informați, prin mijloace electronice, de către CSN cu privire la includerea candidaturii lor pe lista scurtă, care le aduce la cunoștință totodată obligația de a depune/transmite la sediul UAT municipiul Galați, precum și în format electronic, cu respectarea condițiilor de depunere a dosarelor de candidatură, declarația de intenție, în termen de 15 zile de la data transmiterii informării. SECȚIUNEA a 3 - a Realizarea interviului Art. 25. (1) CSN analizează declarația de intenție și integrează rezultatele analizei în evaluarea 12 candidatului. Rezultatele din profilul candidatului se analizează în funcție de profilul consiliului. (2) Clasamentul candidaților aflați pe lista scurtă se realizează în urma interviului, organizat de către CSN , pe baza planului de interviu. (3) În vederea organizării interviului se au în vedere următoarele: a) dosarul de candidatură; b) profilul candidatului; c) profilul consiliului; d) declarația de intenție a candidatului. (4) CSN realizează evaluarea candidaților conform planului de desfășurare a interviului, plecând de la criteriile de selecție, punctajul maxim pentru fiecare criteriu în parte, abilitățile și competențele dovedite de candidați. (5) Anunțul privind organizarea interviului, care cuprinde în mod obligatoriu data, ora și locul de desfășurare, se va afișa la sediul UAT municipiul Galați, precum și pe pagina de internet a acesteia. (6) Interviul se realizează pe baza planului de desfășurare a interviului, fiecare membru al CSN având posibilitatea de a adresa întrebări candidaților. Întrebările membrilor CSN și răspunsurile candidaților se consemnează în scris de către secretarul CSN sau se înregistrează, în urma acordului persoanei intervievate. Pentru o corectă evaluare și departajare a candidaților se recomandă ca întrebările adresate acestora să fie similare. Nu se pot adresa întrebări referitoare la opiniile politice ale candidatului, activitatea sindicală, religie, etnie, starea materială, originea socială sau întrebări care pot constitui discriminare pe criterii de sex. (7) Membrii CSN acordă punctaje la interviu, pentru fiecare candidat în parte, luând în considerare criteriile de selecție stabilite în planul de interviu, în limita punctajului maxim stabilit pentru fiecare criteriu. (8) Punctajul acordat fiecărui candidat se consemnează în borderoul de notare, care stă la baza calculării rezultatelor finale ale evaluării. SECȚIUNEA a 4 - a Raportul final Art. 26. (1) După încheierea interviurilor, CSN întocmește clasamentul candidaților și raportul final, care se înaintează UAT municipiul Galați, în condițiile prevăzute la art. 4 ^ 4 alin. (5) lit. c) pct. (vii) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, în vederea transmiterii acestuia către AMEPIP, care emite avizul conform. (2) După emiterea avizului conform al AMEPIP, raportul final se publică pe pagina de internet a UAT municipiul Galați, a întreprinderii publice și a AMEPIP, cu respectarea prevederilor Regulamentului general privind protecția datelor cu caracter personal. (3) Desemnarea membrilor consiliului se efectuează din rândul candidaților cuprinși în lista scurtă. (4) În cazul regiilor autonome, conducătorul autorității publice tutelare are obligația de a lua decizia de numire în termen de maximum 10 zile de la data comunicării raportului final. (5) În cazul societăților, UAT municipiul Galați, în calitate de acționar/asociat, convoacă adunarea generală a acționarilor/asociaților în maximum 10 zile de la comunicarea raportului final. Art. 27. 13 În cazul în care, ca urmare a derulării selecției, nu sunt ocupate toate pozițiile de administratori, selecția se organizează pentru pozițiile rămase vacante, în condițiile prevăzute de secțiunea a 5 - a din anexa nr. 1 la Hotărârea Guvernului nr. 639/2023. CAPITOLUL V Dispoziții finale Art. 28. Prezentul regulament se completează cu prevederile Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, și ale Hotărârii Guvernului nr. 639/2023. Art. 29. (1) Membrii CSN vor asigura respectarea drepturilor candidaților conform Regulamentului (UE) 2016/679 al Parlamentului European și al Consiliului din 27 aprilie 2016 privind protecția persoanelor fizice în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal și privind libera circulație a acestor date și de abrogare a Directivei 95/46/CE (Regulamentul general privind protecția datelor), precum și potrivit legislației naționale privind protecția și securitatea datelor personale, în vigoare. (2) În sensul prezentului regulament: 1. date cu caracter personal înseamnă orice informații privind o persoană fizică identificată sau identificabilă („persoana vizată”); o persoană fizică identificabilă este o persoană care poate fi identificată, direct sau indirect, în special prin referire la un element de identificare, cum ar fi un nume, un număr de identificare, date de localizare, un identificator online, sau la unul sau mai multe elemente specifice, proprii identității sale fizice, fiziologice, genetice, psihice, economice, culturale sau sociale; 2. prelucrare înseamnă orice operațiune sau set de operațiuni efectuate asupra datelor cu caracter personal sau asupra seturilor de date cu caracter personal, cu sau fără utilizarea de mijloace automatizate, cum ar fi colectarea, înregistrarea, organizarea, structurarea, stocarea, adaptarea sau modificarea, extragerea, consultarea, utilizarea, divulgarea prin transmitere, diseminarea sau punerea la dispoziție în orice alt mod, alinierea sau combinarea, restricționarea, ștergerea sau distrugerea; 3. operator înseamnă persoana fizică sau juridică, autoritatea publică, agenția sau alt organism care, singur sau împreună cu altele, stabilește scopurile și mijloacele de prelucrare a datelor cu caracter personal; atunci când scopurile și mijloacele prelucrării sunt stabilite prin dreptul Uniunii sau dreptul intern, operatorul sau criteriile specifice pentru desemnarea acestuia pot fi prevăzute în dreptul Uniunii sau în dreptul intern; 4. consimțământ al persoanei vizate înseamnă orice manifestare de voință liberă, specifică, informată, lipsită de ambiguitate a persoanei vizate prin care aceasta acceptă, printr - o declarație sau printr - o acțiune fără echivoc, ca datele cu caracter personal care o privesc să fie prelucrate. Președinte de ședință, Anexă la Hotărârea Consiliului Local Galați nr. ................................................... PLAN DE SELECȚIE – componenta in ițială pentru desemnarea membrilor Consiliului de Administrație la Societatea GOSPODĂRIRE URBANĂ S. R.L. . Mandatul 2025 – 2029 1 1 Controlul informației : IMPORTANT : • Acest document se adresează tuturor părților implicate în procedura de selecție, prevăzută de legislația de guvernanță corporativă în vigoare. • Autorii sunt responsabili pentru: (1) Orice schimbare în document; (2) Informarea celorlalte părți din lista de distribuție referitoare la schimbările efectuate. Versiune : Versiune Caracter Autor Data Vers 1.0 Proiect Autoritatea publică tutelară 2 6 .03.2025 Vers 1.1 Aprobat Consiliul Local Galați H.C.L. nr. ............................................ 2 2 Cuprins Lista de abrevieri ................................ ................................ ................................ ................................ .. 3 Definiții ................................ ................................ ................................ ................................ ................ 4 Baza legală ................................ ................................ ................................ ................................ ........... 8 Introducere ................................ ................................ ................................ ................................ ........... 9 Secțiunea I. Scop și domeniu de aplicare ................................ ................................ ........................... 10 Secțiunea a II - a. Principii ................................ ................................ ................................ ................... 11 Secțiunea a III - a. Contractarea expertului independent ................................ ................................ ..... 13 Secțiunea a IV - a. Principalele activități și decizii care trebuie realizate ................................ ........... 14 Secțiunea a V - a. Termene ale procedurii de selecție ................................ ................................ ......... 15 Secțiunea a VI - a. Roluri și responsabilități ................................ ................................ ........................ 19 Secțiunea a VII - a. Aspecte cheie ale procedurii de selecție ................................ .............................. 22 Secțiunea a VIII - a. Riscuri posibile ................................ ................................ ................................ ... 23 Secțiunea a IX - a. Documentele ce trebuie depuse până la numirea Membrilor în Consiliul de Administrație. ................................ ................................ ................................ ................................ ..... 24 Anexa nr.1 la Planul de selecție – componenta inițială ................................ ................................ ..... 25 3 3 Lista de abrevieri Abrevieri juridice AGA - Adunarea Generală a Acționarilor Societății GOSPODĂRIRE URBANĂ S. R.L. . AMEPIP - Agenția pentru Monitorizarea și Evaluarea Performanțelor Întreprinderilor Publice CSC - Comisia de soluționare a contestațiilor CSN - Comisia de selecție și nominalizare OCDE - Organizația de Cooperare și Dezvoltare Economică UAT Municipiul Galați - UAT Municipiul Galați Legislație, în general alin. - alineat art. - articol cap. - capitol C.adm. - Ordonanță de urgență a Guvernului nr.57 din 3 iulie 2019 privind Codul Administrativ cu modificările și completările ulterioare C.civ. - Codul civil dec.adm. - decizie administrativă HCJ: - Hotărârea Consiliului Județean nr. HG: - Hotărâre a Guvernului nr. lit. - litera L: - Lege nr. OUG: - Ordonanță de urgență a Guvernului nr. pct. - punct R: - Regulament nr. ROF - Regulament de Organizare și Funcționare a comisiei de selecție și nominalizare Legislație aplicabilă H.G. nr.639/2023 - Hotărâre a Guvernului nr. 639 din 27 iulie 2023 pentru aprobarea normelor metodologice de aplicare a Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice (M.O. nr. 697 din 28 iulie 2023 ) Legea nr.31/1990 - Lege nr.31 din 16 noiembrie 1990, republicată, privind s ocietățile, cu modificările și completările ulterioare Legea nr.287/2009 - Lege nr. 287 din 17 iulie 2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare (M.O. nr. 511 din 24 iulie 2009) Legea nr.98/2016 - Lege nr. 98 din 19 mai 2016 privind achizițiile publice, cu modificările și completările ulterioare (M.O. nr. 390 din 23 mai 2016) Legea nr.111/2016 - Lege nr.111 din 27 mai 2016 pentru aprobarea Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice (M.O. nr. 415 din 1 iunie 2016) Ordin nr.126/2024 - Ordin AMEPIP nr. 126 din 12 martie 2024 privind aprobarea Regulamentului - cadru de organizare și funcționare al comisiilor de selecție și nominalizare a candidaților pentru postul de membru în cadrul consiliilor de administrație/supraveghere ale întreprinde rilor publice (M.O. nr. 304 din 5 aprilie 2024) Ordin nr.651/2024 - Ordin AMEPIP nr. 651 din 24 decembrie 2024 privind stabilirea nivelului minim al indicatorilor de performanță la întreprinderile publice (M.O. nr. 187 din 4 martie 2025 ) O.U.G. nr.109/2011 - Ordonanță de urgență a Guvernului nr. 109 din 30 noiembrie 2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice (M.O. nr. 883 din 14 decembrie 2011), aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016 , cu modificările și completările ulterioare 4 4 În sensul prezentului document, termenii și expresiile de mai jos au următoarele semnificații : - guvernanța corporativă a întreprinderilor publice – ansamblul de reguli, proceduri și procese pentru administrarea și conducerea întreprinderii publice, care determină modul în care sunt stabilite drepturile și obligațiile diferiților participanți , respectiv structura de guvernanță a întreprinderii publice, precum și consiliul de administrație și de supraveghere, directori și directorat, acționari și alte persoane interesate, care stabilesc structura și funcționarea sistemului decizional, având drept scop asigurarea conformității direcției strategice a întreprinderii publice, precum și a conducerii acesteia cu standardele de bună guvernanță corporativă cuprinse în Principiile Organizației pentru Cooperare și Dezvoltare Economică (OCDE) de guvernanță corporativă, precum și în Ghidul OCDE privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice; - întreprindere publică – regii autonome; companii naționale , societăți naționale și societăți la care statul sau o unitate administrativ - teritorială este acționar unic, majoritar sau la care deține controlul; societăți la care una sau mai multe întreprinderi publice dețin o participație majoritară sau o participație care le asigură controlul. - autoritate publică tutelară – instituția care: coordonează, are în subordine sau sub autoritate una sau mai multe întreprinderi publice (regii autonome); exercită, în numele statului sau al unității administrativ - teritoriale, calitatea de acționar la întreprinderile publice (companii naționale , societăți naționale și societăți ); coordonează exercitarea de către una sau mai multe întreprinderi publice prevăzute la Art. 2 pct. 2 lit. a) și/sau lit. b) din O . U . G . nr. 109/2011 a calității de acționar sau asociat la o societate controlată; - control – raportul dintre stat sau unitatea administrativ - teritorială acționar sau o întreprindere publică, pe de o parte, și societatea la care: deține direct sau indirect majoritatea drepturilor de vot; poate să numească sau să revoce majoritatea membrilor organelor de administrare și de control; poate exercita, în calitate de acționar , o influență determinantă, în virtutea unor clauze de natură a stabili strategia de management al întreprinderii publice, cuprinse în contracte încheiate cu întreprinderea publică sau în actul constitutiv al acesteia; - director – are înțelesul prevăzut la art. 143 din Legea societăților nr. 31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare; directorul financiar/economic este asimilat directorului; - administrator – are înțelesul prevăzut la art. 70 și următoarele din Legea nr. 31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare, și include administratorii societăților cu răspundere limitată, membrii consiliului de administrație la societățile pe acțiuni administrate în sistem unitar, membrii consiliului de supraveghere la societățile pe acțiuni administrate în sistem dualist, precum și membrii consiliului de administrație ai regiilor autonome, astfel cum este reglementat de OUG nr.109/2011; - consiliul de administrație – în cazul societăților pe acțiuni administrate în sistem unitar, are înțelesul prevăzut la art. 137 și următoarele din Legea nr. 31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - scrisoare de așteptări – document de lucru prin care autoritatea publică tutelară, în consultare cu acționarii / asociații reprezentând, individual sau împreună, minimum 5% din capitalul social al întreprinderii publice, stabilește performanțele așteptate de la organele de administrare și conducere ale întreprinderii publice, precum și politica autorității publice tutelare privind întreprinderile publice care au obligații specifice legate de asigurarea serviciului public, pentru o perioadă de cel puțin 4 ani; - declarație de intenție – document de lucru întocmit pe baza elementelor din scrisoarea de așteptări și a informațiilor publice legate de activitatea întreprinderii publice, prin care candidații pentru postul de administrator, precum și candidații pentru postul de director la respectiva întreprindere publică, selectați și înscriși în lista scurtă, își prezintă viziunea sau programul privind dezvoltarea întreprinderii publice. Declarația de intenție se înaintează în scris autorității publice tutelare de către fiecare dintre candida ț i și este parte componentă a evaluării finale a acestora pentru clasificare și numire; Definiții 5 5 - plan de administrare – instrument de lucru al administratorilor și al directorilor concretizat într - un document întocmit pentru a determina direcția în care va evolua și modalitatea în care va fi administrată și condusă o întreprindere publică în perioada mandatului acestora, structurat pe două componente: componenta de administrare, întocmită de consiliul de administrație sau de supraveghere, și componenta de management, întocmită de directori sau, după caz, de către membrii directoratului. Acesta este cor elat cu scrisoarea de așteptări și stabilește misiunea, obiectivele, acțiunile , resursele și indicatorii de performanță financiari și nefinanciari pentru derularea activității pentru o perioadă de cel puțin 4 ani; - indicatori de performanță financiari - instrumente de măsurare a performanței financiare a întreprinderii publice, adaptate astfel încât să reflecte specificul sectorului din care face parte întreprinderea publică, utilizate pentru a determina eficiența folosirii resurselor angajate în scopul generării veniturilor, acoperirii costurilor, obținerea profitului și dezvoltarea întreprinderii publice; - indicatori de performanță nefinanciari - instrumente de evaluare a performanței nefinanciare a întreprinderii publice, adaptate astfel încât să reflecte specificul sectorului din care face parte întreprinderea publică, utilizate pentru determinarea folosirii eficiente a resurselor angajate, derivați din politica întreprinderii, cu scopul îndeplinirii obiectivelor strategice stabilite, precum și a cerințelor de integritate; - indicatori de performanță - cuprind atât indicatorii de performanță financiari, cât și indicatorii de performanță nefinanciari; - indicatori - cheie de performanță - indicatori de performanță obligatorii prevăzuți în anexa la contractul de mandat; - lista scurtă - cuprinde cel puțin 2 și cel mult 5 candidați pentru fiecare post de administrator al întreprinderii publice, elaborată de comisia de selecție și nominalizare, precum și punctajul obținut de fiecare candidat în urma aplicării criteriilor de selecție ; - contract de mandat – contractul de mandat, astfel cum este reglementat de Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare, și de Legea nr. 31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare, încheiat pe baza numir ii administratorului sau directorului în cauză. Contractul de mandat încheiat la data numirii administratorilor sau directorilor se completează prin act adițional , ca anexă a acestuia, cu clauze privind determinarea și plata componentei variabile și cu indicatorii - cheie de performanță aprobați în condițiile prevăzute de O . U . G . nr. 109/2011; - politica publică de proprietate privată – politica de acționar/asociat, respectiv de proprietar a statului și a unităților administrativ - teritoriale, care definește rațiunea deținerii de către stat sau de către unitățile administrativteritoriale a participațiilor la întreprinderile publice de la nivel central și local, stabilește rolul statului și al unităților administrativ - teritoriale în guvernanța întreprinderilor publice, în implementarea politicii de proprietate, precum și rolul și responsabilitățile a utorităților publice tutelare și ale altor părți interesate implicate în implementarea acesteia; - AMEPIP – Agenția pentru Monitorizarea și Evaluarea Performanțelor Întreprinderilor Publice; - societate – întreprindere publică constituită ca societate pe acțiuni sau societate cu răspundere limitată, în conformitate cu dispozițiile Legii nr. 31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - expert independent – persoană fizică sau juridică, specializată și autorizată în condițiile legii pentru a - și desfășura activitatea în domeniul resurselor umane, selectată de către AMEPIP pentru autoritățile publice tutelare de la nivel central sau de către autoritatea publi că tutelară în cazul întreprinderilor publice de interes local, în conformitate cu dispozițiile Legii nr. 98/2016 privind achizițiile publice, cu modificările și completările ulterioare, care prezintă un portofoliu relevant de clienți pe ntru selecția administratorilor/directorilor de întreprinderi publice sau private, din care să rezulte că a prestat servicii de recrutare, care s - au concretizat cu ocuparea respectivelor poziții; prezentarea unui portofoliu de clienți din ultimii 3 ani pen tru selecția administratorilor/directorilor de întreprinderi publice sau private, din care să rezulte că a prestat servicii de recrutare pentru minimum trei clienți, care s - au concretizat cu ocuparea respectivelor poziții; echipa de proiect să fie formată din cel puțin 2 experți cu experiență în recrutarea 6 6 administratorilor/directorilor de întreprinderi publice sau private, și care s - au concretizat cu ocuparea respectivelor poziții sau cu finalizarea obligațiilor contractuale din partea prestatorului; - obligații de serviciu public – un ansamblu de atribuții speciale îndeplinite de întreprinderile publice, pe care o întreprindere privată nu și le - ar asuma din punct de vedere economic în cursul normal al activității sale și care sunt atribuite acestor întreprinderi prin norme legale, în scopul îndeplinirii, în mod organizat și continuu, a unui serviciu public în înțelesul art.5 lit. kk) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; - comitetul de nominalizare și remunerare – comitet consultativ care funcționează în cadrul consiliului de administrație, potrivit dispozițiilor art. 140^2 alin. (1) din Legea nr.31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare. - standarde de bună guvernanță corporativă – standardele cuprinse în Ghidul Organizației pentru Cooperare și Dezvoltare Economică (OCDE) și în Principiile G20/OCDE privind guvernanța corporativă. - candidat – persoana fizică sau juridică care și - a prezentat candidatura, în nume propriu, pentru un post de membru în consiliul de administrație/supraveghere; - cerințe contextuale – ansamblul de condiții și circumstanțe specifice care trebuie luate în considerare în implementarea principiilor și mecanismelor de guvernanță corporativă. Aceste cerințe contextuale sunt determinate de particularitățile organizației și de mediul în care aceasta operează, de starea economică, financiară, de guvernanță corporativă, contextul legislativ și poziția strategică în care se află întreprinderea publică la momentul la care se realizează evaluarea/selecția membrilor consiliului d e administrație/supraveghere. Pe baza acestora se elaborează profilul consiliului și al candidatului, elemente componente ale planului de selecție; - componenta inițială a planului de selecție – document de lucru care se întocmește de către autoritatea publică tutelară, în termen de 10 zile de la data declanșării procedurii de selecție, și cuprinde, fără a se limita la acestea, scrisoarea de așteptări, aspectele - cheie ale procedurii, calendarul, p ărțile responsabile și rolurile acestora, riscurile identificate, documentele ce trebuie depuse până la numirea administratorilor; - componenta integrală a planului de selecție – document de lucru întocmit de comisia de selecție și nominalizare și definitivat până la publicarea anunțului, care conține, fără a se limita la acestea, elemente necesare precum profilul consiliului, profilul candidatului, planul de interviu, termenele aferente etapelor cuprinse între data declanșării procedurii de selecție și data prezentării raportului final, precum și componenta inițială a planului de selecție; - compartimentul de guvernanță corporativă – structura din cadrul fiecărei autorități publice tutelare care exercită atribuțiile și competențele prevăzute la art. 3 din OUG nr.109/2011; - consiliul – se referă atât la consiliul de administrație în cazul regiilor autonome și societăților administrate potrivit sistemului unitar, cât și la consiliul de supraveghere în cazul societăților administrate conform sistemului dualist; - criterii de evaluare – elementele cuprinse în profilul consiliului sau al administratorului, în raport cu care candidații sunt evaluați individual și colectiv, în procedura de selecție, pentru ocuparea poziției de membru al consiliului; - lista lungă – lista cu toți candidații care au trimis dosarul de candidatură complet în termenul prevăzut de HG nr.639/2023; - măsurarea performanței – metodologia în baza căreia o autoritate publică tutelară evaluează rezultatele întreprinderilor sale publice raportat la obiectivele, țintele și misiunea pe care le - a stabilit autoritatea publică tutelară pentru acestea; - misiune — enunțarea cuprinzătoare a scopurilor fundamentale și a concepției privind evoluția și desfășurarea activităților la Societate, prin care se diferențiază de întreprinderile similare și din care decurg sfera sau domeniul de activitate și piața deservită; - obiective – rezultatele concrete așteptate de la Societate exprimate, în măsura posibilului, în termeni numerici; - planul de selecție – cuprinde documente de lucru care se utilizează în derularea procedurii de selecție pentru funcții de administrator, prin care se stabilește calendarul procedurii de selecție de 7 7 la data inițierii până la data numirii membrilor consiliilor, structurat pe două componente: componenta inițială și componenta integrală; - profilul candidatului – cuprinde competențele, experiența specifică, capacități, trăsături și aptitudini pe care acesta trebuie să le demonstreze, în conformitate cu misiunea și obiectivele întreprinderii publice, precum și cu etapa de dezvoltare a acesteia. Profilul candidatul ui se întocmește pe baza profilului consiliului, pentru a răspunde așteptărilor acționarilor, exprimate în scrisoarea de așteptări; - profilul consiliului – cuprinde un set de competențe, capacități, trăsături și aptitudini pe care consiliul trebuie să le dețină la nivel colectiv, având în vedere contextul organizațional, misiunea, cerințele exprimate în scrisoarea de așteptări și elementele de strategie organizațională exist ente sau ce trebuie dezvoltate; - procedura de selecție – se referă la totalitatea etapelor cuprinse între decizia de declanșare a procedurii de selecție a unui candidat și încheierea contractului de mandat cu candidatul ales; - raportul de evaluare – document întocmit, după caz, de autoritatea publică tutelară/adunarea generală a acționarilor/ asociaților pentru fiecare membru sau pentru tot consiliul, după caz, și care prezintă modul de îndeplinire a obiectivelor și indicatorilor - cheie de performanț ă cuprinși în contractul de mandat, precum și în planul de administrare; - raportul final — document care cuprinde rezultatul evaluării fiecărui candidat de pe lista scurtă în procedura de selecție, clasamentul acestora și punctajele obținute în conformitate cu criteriile de evaluare, precum și modul în care, colectiv, candidații propuși coresp und profilului consiliului; - vacantarea unui post de administrator – încetarea din orice motiv a mandatului unui administrator în funcție înainte de termen, care duce la apariția unui post liber în cadrul consiliului, fără a fi în situația scăderii numărului administratorilor sub minimul legal. 8 8 Baza legală - O.U.G. nr. 109 din 30 noiembrie 2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice (M.O. nr. 883 din 14 decembrie 2011), aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016 , cu modificările și completările ulterioare; - Lege nr. 111 din 27 mai 2016 pentru aprobarea O .U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice (M.O. nr. 415 din 1 iunie 2016), cu modificările și completările ulterioare ; - Lege nr. 187 din 28 iunie 2023 pentru modificarea și completarea O .U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice (M.O. nr. 594 din 29 iunie 2023 ), cu modificările și completările ulterioare; - Lege nr. 296 din 26 octombrie 2023 privind unele măsuri fiscal - bugetare pentru asigurarea sustenabilității financiare a României pe termen lung (M.O. nr. 977 din 27 octombrie 2023 ), cu modificările și completările ulterioare; - O .U.G. nr. 117 din 14 decembrie 2023 pentru modificarea și completarea O .U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, precum și pentru modificarea și completarea Legii nr. 187/2023 pentru modificarea și completarea O .U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice (M.O. nr. 1139 din 15 decembrie 2023 ) ; - Hotărâre a Guvernului nr. 617 din 27 iulie 2023 privind organizarea și funcționarea Agenției pentru Monitorizarea și Evaluarea Performanțelor Întreprinderilor Publice (M.O. nr. 691 din 27 iulie 2023 ) ; - Hotărâre a Guvernului nr. 639 din 27 iulie 2023 pentru aprobarea normelor metodologice de aplicare a Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice (M.O. nr. 697 din 28 iulie 2023 ) . - Ordin AMEPIP nr. 126 din 12 martie 2024 privind aprobarea Regulamentului - cadru de organizare și funcționare al comisiilor de selecție și nominalizare a candidaților pentru postul de membru în cadrul consiliilor de administrație/supraveghere ale întreprinderilor publice (M.O. nr. 304 din 5 aprilie 2024 ) . - Ordin AMEPIP nr. 651 din 24 decembrie 2024 privind stabilirea nivelului minim al indicatorilor de performanță la întreprinderile publice (M.O. nr. 187 din 4 martie 2025 ) . - Actul Constitutiv al Societății GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. 9 9 Introducere Planul de selecție – componenta inițială este elaborat în conformitate cu prevederile O .U.G. nr. 109 din 30 noiembrie 2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice (M.O. nr. 883 din 14 decembrie 2011), aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016 , cu modificările și completările ulterioare ș i Hotărârea Guvernului nr. 639 din 27 iulie 2023 pentru aprobarea normelor metodologice de aplicare a O .U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice (M.O. nr.697 din 28 iulie 2023 ). Potrivit dispozițiilor Art. 1 pct. 4 din HG nr. 639/2023 , componenta inițială a planului de selecție are următoarea semnificație: „ document de lucru care se întocmește de către autoritatea publică tutelară, în termen de 10 zile de la data declanșării procedurii de selecție, și cuprinde, fără a se limita la acestea, scrisoarea de așteptări, aspectele - cheie ale procedurii, calendarul, p ărțile responsabile și rolurile acestora, riscurile identificate, documentele ce trebuie depuse până la numirea administratorilor. ” Componenta inițială a planului de selecție are scopul de a servi drept instrument fundamental în cadrul procedurii de selecție pentru desemnarea Administratorilor Societății GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. Procedura de selecție se efectuează cu scopul de a asigura obiectivitatea și transparența selecției organelor de administrare și de conducere al întreprinderii publice, de asigurare a profesionalismului și responsabilității deciziei manageriale, potrivit standardelor de guvernanță corporativă a întreprinderilor publice, astfel cum au fost dezvoltate de Organizația de Cooperare Economică și Dezvoltare, în lumina principiilor guvernanței corporative ale întreprinderilor publice. În vederea îndeplinirii acestui deziderat, Consiliul Local Galați , în calitate de autoritate publică tutelară pentru Societatea GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. a întocmit Componenta inițială a planului de selecție . Componenta inițială a planului de selecție are scopul de a servi drept instrument fundamental în cadrul procedurii de selecție pentru desemnarea Administratorilor Societății GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. , elaborează prezentul Plan de selecție – componenta inițială, în cadrul procedurii de selecție pentru desemnarea Administratorilor Societății GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. În principiu, prezentul document prevalează față de orice altă soluție propusă sau utilizată anterior, iar aplicarea principalelor activități și decizii care trebuie realizate este obligatorie în toate etapele procedurii de selecție. Termenele de realizare pot fi fixe sau orientative, în funcție de evoluția procedurii de selecție. Procedura de selecție se vrea a fi, înainte de toate, o procedură de interacțiune dinamică între toți utilizatorii săi, având în vedere faptul că, prin natura sa, componenta inițială a planului de selecție este destinată să facă obiectul unei actualizări continue, până la aprobarea documentului. 10 10 Secțiunea I. Scop și domeniu de aplicare 1. Componenta inițială a planului de selecție , constituie fundamentul procedurii de selecție , reflectând principalele activități și decizii care trebuie realizate, termenele de realizare, părțile implicate și rolurile acestora, riscurile identificate, precum și documentele de lucru. 2. Prezentul plan de selecție este întocmit cu scopul selecției Administratorilor Societății GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. , cu respectarea prevederilor O.U.G. nr. 109/2011 ș i H.G. nr. 639/2023. 3. Societatea GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. se încadrează în categoria întreprinderilor publice prevăzute la Art. 2 pct. 2 lit. b) din O . U . G . nr. 109/2011 . Organizarea și funcționarea societății este reglementată de respectivul act normativ și unde acesta nu dispune, de dispozițiile Legii nr. 31/1990 și Codului civil. 4. Societatea GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. este persoană juridică de naționalitate română se organizează și funcționează potrivit reglementărilor legale în vigoare, respectiv Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, Legea nr.31/1990 privind societățile, republicată, cu modificările și completările ulterioare, în vederea realizării obiectului său de activitate și a îndeplinirii obiectivelor societății așa cum sunt stabilite prin Actul Constitutiv. 5. Societatea GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. este organizată ca o societate cu răspundere limitată ș i este înmatriculată la Registrul Comerțului cu nr. J17/879/2010 , CUI: 27413181 . - Sediul social al societății este în municipiul Galați, str. Traian nr.246, județ Galați, România, 800186 - Capital social vărsat în valoare de 2,35 mil. lei este divizat în una părți sociale, cu o valoare nominală de 2,35 mil. lei/parte socială. 6. Acționarul unic al societății este UAT Municipiul Galați . 7. Autoritatea publică tutelară este Consiliul Local Galați 8. Domeniul principal de activitate este: Activități de de întreținere peisagistică (CAEN Rev.3: 813). 9. Activitatea principală este: Activități de de întreținere peisagistică (CAEN Rev.3: 813 0 ) . 10. Alte activități: potrivit Actului Constitutiv 11. Societatea este licențiată și autorizată conform legislației în vigoare. 12. Adunarea Generală a Asociaților este organul de conducere al societății care decide asupra activității acesteia și stabilește politica economică și comercială . 13. Societatea GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. își desfășoară activitatea în baza Contractului de Delegare a gestiunii serviciului public de administrare a domeniului public și privat de interes local din Municipiul Galați nr. 181279/30.09.2020, aprobat prin OG 71/2002 privind organizarea și funcționa rea serviciilor publice de administrare a domeniului public și privat de interes local, astfel cum a fost modificat și completat prin actele adiționale ulterioare. Permanent, societatea implementează măsuri și desfășoară activităț i în vederea îndeplinirii obligațiilor ce derivă din contract. 14. Conducerea administrativă este formată dintr - un Consiliu de Administrație format din 5 membri . 11 11 Secțiunea a II - a. Principii 15. Planul de selecție se întocmește și se implementează astfel încât să asigure o procedură de selecție transparentă, deschisă, nediscriminatorie, competitivă și comprehensivă. 16. Planul de selecție este întocmit cu claritate pentru a putea fi determinate toate aspectele cheie ale procedurii de selecție , în conformitate cu prevederile O.U.G. nr. 109/2011 ș i H.G. nr. 639/2023 . 17. Planul de selecție este întocmit astfel încât procedura de selecție să se realizeze cu respectarea dreptului la libera competiție , echitate și egalitate de ș anse , nediscriminare, transparență , tratament egal și asumarea răspunderii și cu luarea în considerare a specificului domeniului de activitate al societății. 18. Principalele prevederi care fundamentează prezenta procedură de selecție sunt cele prevăzute în A rt. 28 din O.U.G. nr. 109/2011 : „ Art. 28 (1) În cazul societăților administrate potrivit sistemului unitar, acestea vor putea fi administrate printr - un consiliu de administrație format din 3 - 7 membri, persoane fizice sau juridice, cu experiență în conducerea societăților sau regiilor autonome. (2) Consiliul de administrație este format din 5 - 7 membri în cazul întreprinderilor publice care îndeplinesc următoarele condiții cumulative: a) au înregistrat o cifră de afaceri în ultimul exercițiu financiar superioară echivalentului în lei al sumei de 7,30 mil. EUR; b) au cel puțin 50 de angajați. (3) Membrii consiliului de administrație trebuie să aibă studii superioare și experiență în domeniul științelor inginerești, economice, sociale, juridice sau în domeniul de activitate al respectivei întreprinderi publice de cel puțin 7 ani. (4) În cazul consiliilor de administrație al căror număr de membri se încadrează în prevederile alin. (1), nu pot fi numiți mai mult de un membru din rândul funcționarilor publici sau al altor categorii de personal din cadrul autorității publice tutelare o ri din cadrul altor autorități sau instituții publice. (5) În cazul consiliilor de administrație ale societăților administrate în sistem unitar la care se face referire la alin.(2), precum și ale societăților administrate în sistem dualist, cel mult doi membri ai consiliului sunt funcționari publici sau person al al autorității publice tutelare sau al altor instituții sau autorități publice, în cazul în care consiliul de administrație are mai mult de 5 membri. În caz contrar, un singur membru al consiliului de administrație sau al consiliului de supraveghere est e funcționar public sau personal al autorității publice tutelare sau al altor instituții sau autorități publice. (5^1) Membrii consiliului de administrație, respectiv ai consiliului de supraveghere prevăzuți la alin. (5) sunt desemnați de autoritatea publică tutelară și numiți de către adunarea generală a acționarilor la propunerea unei comisii constituite la nivelul autorității publice tutelare, dispozițiile alin.(3) aplicându - se în mod corespunzător. Informațiile referitoare la aceste desemnări și numiri se transmit către AMEPIP, care verifică respectarea de către autoritatea publică tutelară a dispozițiilor alin. (3) și, în termen de 10 zile de la primirea informațiilor, emite un aviz conform prin care aprobă sau anulează desemnarea membrului respectiv. (6) Majoritatea membrilor consiliului de administrație este formată din administratori neexecutivi și independenți în înțelesul art.138^2 din Legea nr.31/1990, republicată, cu modificările ulterioare. Funcționarii publici, înalții funcționari publici, prec um și alte categorii de personal din cadrul autorității publice tutelare ori din cadrul altor autorități sau instituții publice nu pot fi considerați independenți. (6^1) În cazul întreprinderilor publice organizate ca societăți cu răspundere limitată, numărul administratorilor va fi de cel puțin 3, dintre care cel mult unul va fi funcționar public sau o persoană din rândul altor categorii de personal din cadrul autor ității publice tutelare ori din cadrul altor autorități sau instituții publice. Administratorilor acestor societăți li se aplică, în mod corespunzător, prevederile alin. (1) privind cerințele de experiență ale administratorilor, prevăzute la alin. (3) și ( 6) - (8). Toate referirile din prezenta ordonanță de urgență la consiliu de 12 12 administrație vor fi interpretate ca referiri la administratori, iar toate referirile la adunarea generală a acționarilor vor fi interpretate ca referiri la adunarea generală a asociaților. (7) Stabilirea numărului de membri ai consiliului de administrație se face cu respectarea principiilor prevăzute de Legea nr.202/2002, republicată, cu modificările și completările ulterioare, astfel încât cel puțin o treime din totalul administratorilor să fie femei și cel puțin o treime din totalul administratorilor să fie bărbați; consiliul de administrație nu poate fi format în exclusivitate din persoane de același gen. (8) Mandatul administratorilor este stabilit prin actul constitutiv, neputând depăși 4 ani. Mandatul administratorilor care și - au îndeplinit în mod corespunzător atribuțiile poate fi reînnoit o singură dată ca urmare a unui proces de evaluare, în condițiil e prezentei ordonanțe de urgență. Mandatul administratorilor numiți ca urmare a încetării, sub orice formă, a mandatului administratorilor inițiali coincide cu durata rămasă din mandatul administratorului care a fost înlocuit. ” 19. Consiliul de administrație al Societății GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. este format din 5 ( cinci ) membri , întrucât întreprinderea publică îndeplinește condiții prevăzute de A rt. 28 alin.( 2 ) din O.U.G. nr. 109/2011 . 13 13 Secțiunea a III - a. Contractarea expertului independent 20. Expertul independent este persoană fizică sau juridică, specializată și autorizată în condițiile legii pentru a - și desfășura activitatea în domeniul resurselor umane; 21. Potrivit A rt.2 pct.28 din cuprinsul O.U.G. nr. 109/2011 „ selecția expertului independent se realizează de către autoritatea publică tutelară în cazul întreprinderilor publice de interes local, în conformitate cu dispozițiile L:98/2016, care prezintă un portofoliu relevant de clienți pentru selecția administratorilor/directorilor de întreprinderi publice sau private, din care să rezulte că a prestat servicii de recrutare, care s - au concretizat cu ocuparea respectivelor poziții; a) prezentarea unui portofoliu de clienți din ultimii 3 ani pentru selecția administratorilor/directorilor de întreprinderi publice sau private, din care să rezulte că a prestat servicii de recrutare pentru minimum trei clienți, care s - au concretizat cu ocupa rea respectivelor poziții; b) echipa de proiect să fie formată din cel puțin 2 experți cu experiență în recrutarea administratorilor/directorilor de întreprinderi publice sau private, și care s - au concretizat cu ocuparea respectivelor poziții sau cu finalizarea obligațiilor contractual e din partea prestatorului. ” 22. Autoritatea publică tutelară a contractat serviciile expertului independent, prin procedură de achiziție publică, în conformitate cu dispozițiile L egii nr. 98/2016, precum și cu prevederile A rt.2 pct. 28 din O.U.G. nr. 109/2011 . 23. Expertul independent contractat pentru această procedură este Societatea EWORA RESURSE UMANE S.R.L. , cu sediul social în Municipiul Galați, strada Dr. Constantin Levaditti nr. 7, bl. BUJOR 2, sc. 1, etaj. 3, ap. 13, județ Galați, înregistrată la Registrul Comertului din Galați sub nr. J17/751/2011, Identificator Unic la Nivel European (EUID) ROONRCJ17/7 51/2011, cod fiscal RO28581299. 14 14 Secțiunea a IV - a. Principalele activități și decizii care trebuie realizate 24. Principalele activități și decizii care trebuie realizate sunt: a) Declanșarea procedurii de selecție b) Elaborarea și aprobarea scrisorii de așteptări c) Elaborarea și aprobarea componentei inițiale a planului de selecție d) Elaborare și aprobare ROF a CSN e) Constituirea CSN f) Elaborarea și aprobarea profilului CA g) Elaborarea și aprobarea profilului candidatului h) Elaborarea și aprobarea componentei integrale a planului de selecție i) Publicarea anunțului de selecție j) Depunerea și analiza dosarelor de candidatură k) Întocmirea listei lungi de candidați și a listei scurte de candidați l) Evaluarea inițială și elaborare lista scurtă m) Comunicare pentru depunerea declarației de intenție n) Depunerea declarațiilor de intenție o) Realizarea interviului p) Întocmirea clasamentului candidaților și a raportului final q) Comunicarea rezultatelor procedurii de selecție r) Numirea administratorilor 15 15 Secțiunea a V - a. Termene ale procedurii de selecție 25. Termenele procedurii de selecție se stabilesc conform O.U.G. nr. 109/2011 , H.G. nr.639/2023 ș i Ordin nr. 126/2024. 26. Procedura de selecție în cazul selecției membrilor la Societate se derulează în mod transparent cu scopul de a asigura profesionalizarea consiliului, potrivit standardelor de guvernanță corporativă a întreprinderilor publice, astfel cum au fost dezvoltate în Principiile de guvernanță corporativă ale Organizației pentr u Cooperare și Dezvoltare Economică, denumită în continuare OCDE , conform A rt.2 alin. ( 1) din Anexa nr. 1 la H.G. nr.639/2023 . 27. Declanșarea procedurii de selecție a membrilor consiliului începe cu 6 luni înaintea expirării mandatului actualului consiliu ; în cazul societății la data adoptării hotărârii AGA emise în acest sens, care se comunică de îndată autorității publice tutelare , conform A rt.3 alin.(1) din Anexa nr.1 la H.G. nr.639/2023 . 28. Data de începere a procedurii de selecție este: 14.03.2025 29. Prin Hot ărârea AGA nr . 2 din 14.03.2025 s - a aprobat declanșarea procedurii de selecție a Administratorilor Societății GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. , pentru un mandat de 4 ani , în conformitate cu prevederile O.U.G. nr. 109/2011 ș i H .G. nr. 639/2023. 30. Componenta inițial ă a planului de selecție se întocmește de către autoritatea publică tutelară , în termen de 10 zile de la data declanșării procedurii de selecție , și cuprinde, fără a se limita la acestea, scrisoarea de așteptări, aspectele - cheie ale procedurii, calendarul, părțile responsabile și rolurile acestora, riscurile identificate, documentele ce trebuie depuse până la numirea administratorilor , conform A rt. 1 alin. (1) pct. 4 din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 31. Scrisoarea de așteptări face parte din setul de documente obligatorii cu care începe procesul de selecție a membrilor consiliului pentru întreprinderile publice și este parte din componenta inițială a planului de selecție. 32. Autoritatea publică tutelară elaborează scrisoarea de așteptări, în consultare cu organele de administrare și conducere ale societății, conform A rt. 4 alin. (1) și cu respectarea dispozițiilor A rt. 6 și A rt. 7 din Anexa nr. 1b la H.G. nr. 639/2023 . 33. Autoritatea publică tutelară organizează consultări cu acționarii care reprezintă, împreună sau individual, peste 5% din capitalul social al societății, în conformitate cu dispozițiile A rt. 5 din Anexa nr.1 la H.G. nr. 639/2023 . 34. Organizarea consultărilor este comunicată prin publicarea unui anunț pe pagina de internet a societății și pe cea a autorității publice tutelare , cu cel puțin 5 zile înainte de data stabilită , conform A rt. 4 alin. (3) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 35. Scrisoarea de așteptări este aprobată prin act administrativ al conducătorului autorității publice tutelare , ca parte din componenta inițială a planului de selecție , conform A rt. 4 alin. (4) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 36. Scrisoarea de așteptări se publică pe paginile de internet ale autorității publice tutelare , societate și AMEPIP, odată cu componenta inițială a planului de selecție, conform dispozițiilor A rt. 5 din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 37. Autoritatea publică tutelară elaborează și publică componenta inițială a planului de selecție pe pagina de internet proprie și a societății , în termen de 15 zile de la data declanșării procedurii de selecție , conform A rt. 5 alin. (1) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 38. Proiectul componentei inițiale a planului de selecție se va publica pe paginile de internet ale autorității publice tutelare și, respectiv, societății . Autoritatea publică tutelară consultă acționarii în vederea definitivării elaborării componentei inițiale a planului de selecție, conform A rt. 5 alin. (3) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 39. Acționarii reprezentând, individual sau împreună, cel puțin 5% din capitalul social au dreptul de a formula propuneri de modificare și completare a proiectului componentei inițiale a planului de selecție în termen de 5 zile de la data publicării , conform A rt. 5 alin. (4) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 16 16 40. Autoritatea publică tutelară este obligată să publice propunerile primite la componenta inițială a planului de selecție și să motiveze acceptarea sau respingerea lor , conform A rt. 5 alin. (5) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 41. Componenta inițială a planului de selecție se aprobă prin act administrativ al autorității publice tutelare, după parcurgerea etapelor prevăzute la alin. (1) — (4) în termen de 10 zile , conform A rt. 5 alin. (5) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 42. CSN se înființează prin act administrativ al autorității publice tutelare , conform prevederilor art. 4^9 din O .U.G. nr. 109/2011 și ale art. 3 - 6 din H .G. nr. 639/2023, conform A rt. 7, alin. (1) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 43. Președintele CSN este desemnat dintre reprezentanții autorității publice tutelare , conform art. 7 alin. (2) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 44. Autoritatea publică tutelară asigură secretariatu l CSN, conform A rt. 7 alin. (3) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 45. Procedura de selecție și nominalizare va fi efectuată în continuare de către CSN , numită prin hotărârea autorității publice tutelare deliberative , la propunerea conducătorului autorității publice tutelare și se compune din: a) 2 membri desemnați de conducătorul autorității publice tutelare ; b) e xpert ul independent, selecta t. 46. ROF a CSN se elaborează și se aprobă de către autoritatea publică tutelară , pe baza regulamentului - cadru aprobat conform Ordin nr. 126/2024 . 47. CSN elaborează componenta integrală a planului de selecție în termen de 10 zile de la înființare , conform A rt. 10 alin. (1) din Anexa nr.1 la H.G. nr. 639/2023 . 48. Proiectul componentei integrale a planului de selecție se publică pe paginile de internet ale autorității publice tutelare ș i societății , conform A rt. 10 alin. (2) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 49. Acționarii reprezentând, individual sau împreună, cel puțin 5% din capitalul social au dreptul de a formula propuneri de modificare și completare a componentei integrale a planului de selecție în termen de 5 zile de la data publicării , conform A rt. 10 alin. (3) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 50. Componenta integrală a planului de selecție se aprobă prin act administrativ al autorității publice tutelare , după caz , conform A rt. 10 alin. (4) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 51. Planul de selecție cuprinde documente și formulare personalizate pentru fiecare procedură de selecție , conform A rt. 11 alin. (1) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 52. Documentele și formularele prevăzute la componenta integrală a planului de selecție sunt următoarele: a) etapele procesului de selecție, calendarul, documente și materiale ce urmează a fi verificate, respectiv elaborate, persoane de contact pentru informații și detalii suplimentare ; b) anunțurile privind selecția, pentru presa tipărită și online; c) lista detaliată a documentelor necesare în vederea depunerii candidaturii de către persoane fizice și persoane juridice, în funcție de etapele procedurii de selecție; d) dispozițiile de confidențialitate și de acces la documente, lista elementelor confidențiale; e) lista riscurilor posibile și a măsurilor ce vor fi luate pentru diminuarea acestor riscuri, asigurându - se că drepturile acționarilor sunt respectate și că interesele întreprinderii publice sunt asigurate ; f) scrisoarea de așteptări ; g) cerințele contextuale; h) profilul consiliului; i) profilul candidatului; j) criteriile de selecție; k) modul de acordare a punctajului ; l) documente referitoare la declarația de intenție; m) plan de interviu; n) proiectul contractului de mandat; o) declarații necesar a fi completate de către candidați . 17 17 conform A rt. 11 alin. (2) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 53. Autoritatea publică tutelară elaborează profilul consiliului, conform A rt. 12 alin. (1) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 54. Profilul consiliului va fi elaborat cu respectarea prevederilor din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 55. Acționarii care dețin, individual sau împreună, cel puțin 5% din capitalul social al societății au dreptul de a formula propuneri privind profilul consiliului, ca parte din componenta integrală a planului de selecție. În acest scop, autoritatea publică tutelară va publica proiectul profilului consiliului pe pagina proprie de internet, pe pagina societății și îl va transmite AMEPIP, în termen de 5 zile de la data aprobării componentei inițiale a planului de selecție , stabilind termenul - limită pentru formular ea de propuneri, conform A rt. 12 alin. (2) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 56. Profilul consiliului și al candidatului fac parte din componenta integrală a planului de selecție și vor fi aprobate împreună cu aceasta, prin act administrativ, de către autoritatea publică tutelară sau de adunarea generală a acționarilor, după caz , conform A rt. 12 alin. (3) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 57. Anunțul privind selecția membrilor consiliului se publică, prin grija autorității publice tutelare și a președintelui consiliului de administrație/de supraveghere al întreprinderii publice, potrivit dispozițiilor A rt. 29 alin. (4) din O . U . G . nr. 109/2011 , conform A rt. 19 alin. (2) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 58. Publicarea anunțului privind selecția membrilor consiliului se face cu cel puțin 30 de zile înainte de data - limită pentru depunerea candidaturilor specificată în anunț , conform A rt. 19 alin. (3) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 59. Dosarele de candidatură se depun până la data - limită specificată în anunț potrivit A rt. 19 alin. (3), conform A rt. 20 alin. ( 1 ) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 60. CSN poate solicita candidaților clarificări suplimentare, în scris, cu stabilirea t ermenului de răspuns, conform A rt. 20 alin. ( 2 ) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 61. Dosarele de candidatură incomplete vor fi respinse. Candidații respinși sunt informați în scris despre această decizie în termen de maximum 5 zile lucrătoare de la data adoptării deciziei de respingere , conform A rt. 20 alin. (3) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 62. Pe baza dosarelor de candidatură complete, depuse în termen, CSN alcătuiește lista lungă , care are caracter confidențial , conform A rt. 20 alin. (4) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 63. Analiza informațiilor din dosarele de candidatură rămase pe lista lungă și alocarea punctajului conform grilei de evaluare pentru fiecare criteriu din cadrul profilului consiliului pentru fiecare candidat se realizează de către CSN, conform A rt. 21 alin. (1) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 64. Candidații sunt supuși unei analize comparative, prin raportare la profilul consiliului și profilul candidatului , conform A rt. 21 alin. (2) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 65. CSN poate solicita informații suplimentare față de cele din dosarul de candidatură atunci când consideră necesar, pentru a asigura rigoarea și corectitudinea deciziilor luate , conform A rt. 21 alin. (3) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 66. Informațiile suplimentare se obțin prin următoarele mijloace: a) clarificări solicitate în scris; b) v erificarea activității desfășurate anterior de candidați; c) verificarea referințelor oferite de către candidați , conform A rt. 21 alin. (4) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 67. Ca urmare a informațiilor suplimentare obținute conform alin. (4), se poate revizui, îmbunătăți și valida acuratețea punctajului obținut pe baza cerințelor profilului candidatului , conform A rt. 21 alin. (5) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 68. Candidații sunt eliminați de pe lista lungă în ordinea descrescătoare a punctajului obținut conform cerințelor profilului candidatului, până la limita a maximum 5 candidați, respectiv minimum 2 candidați pentru fiecare post de administrator, rezultând astf el lista scurtă , conform A rt. 21 alin. (6) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 69. Comisia de selecție și nominalizare informează candidații respinși prin mijloace electronice , conform A rt. 21 alin. (7) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 18 18 70. Lista scurtă este realizată de CSN, conform A rt. 22 alin. (1) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 71. Candidații selectați sunt informați prin mijloace electronice cu privire la includerea candidaturii lor pe lista scurtă și au obligația să depună la autoritatea publică tutelară declarația de intenție în termen de 15 zile de la data informării , conform A rt. 22 alin. (2) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 72. CSN analizează declarația de intenție și integrează rezultatele analizei în evaluarea candidatului. Rezultatele din profilul candidatului se analizează în funcție de profilul consiliului , conform A rt. 22 alin. (3) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 73. Clasamentul candidaților aflați în lista scurtă se realizează în urma interviului, organizat de către CSN , pe baza planului de interviu , conform A rt. 22 alin. (4) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 74. În vederea organizării interviului se au în vedere următoarele: a) dosarul de candidatură; b) profilul candidatului; c) profilul consiliului; d) declarația de intenție a candidatului , conform A rt. 22 alin. (5) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 75. După încheierea interviurilor, CSN întocmește clasamentul candidaților și raportul final , conform A rt. 22 alin. (6) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 76. Raportul final se transmite: a) către AMEPIP, în vederea emiterii avizului conform în condițiile prevăzute la art. 4^4, alin. (5) lit. c) pct. (vii) din O . U . G . nr. 109 /2011, și ulterior , b) conducătorului autorității publice tutelare , în vederea mandatării reprezentanților statului în AGA , pentru propunerea de membri în consiliu , conform A rt. 22 alin. (7) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 77. După emiterea avizului conform al AMEPIP, raportul final se publică pe pagina de internet a autorității publice tutelare , a societății ș i a AMEPIP , cu respectarea prevederilor Regulamentului general privind protecția datelor , conform A rt. 22 alin. (8) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 78. Desemnarea membrilor consiliului se efectuează din rândul candidaților cuprinși în lista scurtă , conform A rt. 22 alin. (9) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 79. În cazul Societății GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. , autoritatea publică tutelară convoacă AGA în maximum 10 zile de la comunicarea raportului final , conform A rt. 22 alin. (11) din Anexa nr. 1 la H.G. nr.639/2023 . 80. În cazul în care, ca urmare a derulării selecției, nu sunt ocupate toate pozițiile de administratori, selecția se organizează pentru pozițiile rămase vacante în condițiile prevăzute de secțiunea a 5 - a , A rt. 24 din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 19 19 Secțiunea a V I - a. Roluri și responsabilități 81. Prezenta secțiune definește principalele activități pe care părțile implicate în procedura de selecție trebuie să le îndeplinească, în scopul unei bune gestionări a procedurii de selecție. 82. Adunarea Generală a Acționarilor/ Asociaților îndeplinește următoarele atribuții principale în procedura de selecție, dar fără a se limita la acestea și în condițiile legii: a) decide asupra inițierii procedurii de selecție și nominalizare a membrilor CA al Societății , ce se comunică de îndată autorității publice tutelare ; b) desemnează membrii consiliului de administrație, la propunerea autorității publice tutelare , din lista scurtă pentru fiecare post de administrator al societății , pe baza criteriilor de selecție comunicate public, prin anunț, în ordinea clasamentului candidaților pentru postul respectiv. c) desemnează membri i consiliului de administrație din lista scurtă a candidaților elaborată de CSN . În cazul în care lista scurtă conține un singur candidat, acesta va fi numit pentru postul respectiv. Atunci când există mai mulți candidați incluși în lista scurtă, numirea pe post se va face în ordinea clasamentului. În situația în care nu există candi dați înscriși sau niciun candidat nu se califică pe lista scurtă, procesul de selecție se va relua. 83. Autoritatea publică tutelară îndeplinește următoarele atribuții principale în procedura de selecție a administratorilor, dar fără a se limita la acestea și în condițiile legii: a) elaborează și publică proiectul componentei inițiale a planului de selecție pe pagina proprie de internet ș i a societății , în termen de 15 zile de la data declanșării procedurii de selecție; b) elaborează scrisoarea de așteptări, în consultare cu structurile de specialitate cu organele de administrare și conducere ale societății ; c) consultă acționarii în vederea definitivării componentei inițiale a planului de selecție; d) publică propunerile primite la componenta inițială a planului de selecție și motivează acceptarea sau respingerea lor; e) aprobă componenta inițială a planului de selecție; f) aprobă scrisoarea de așteptări, ca parte din componenta inițială a planului de selecție; g) publică planul de selecție componenta inițială; h) publică scrisoarea de așteptări pe pagina proprie de internet pentru a fi luată la cunoștință de candidații la postul de administrator; i) elaborează profilul consiliului de administrație; j) decide privind constituirea comisiei de selecție și nominalizare; k) asigură secretariatul comisiei de selecție și nominalizare; l) publică proiectul profilului consiliului și profilul candidatului pe pagina proprie de internet, pe pagina întreprinderii publice și îl va transmite AMEPIP; m) consultă acționarii în vederea definitivării componentei integrale a planului de selecție; n) publică anunțul privind selecția membrilor consiliului de administrație pe pagina proprie de internet ; o) formulează propuneri pentru desemnarea în adunarea generală a acționarilor, la propunerea comisiei de selecție și nominalizare, din lista scurtă pentru fiecare post de administrator al întreprinderii publice, pe baza criteriilor de selecție comunicate publ ic, prin anunț, în ordinea clasamentului candidaților pentru postul respectiv. 84. Comisia de selecție și nominalizare îndeplinește atribuțiile principale prevăzute la A rt. 4^9 alin. (5) din O .U.G. nr. 109/2011, detaliate prin Regulamentul de Organizare și Funcționare al CSN, aprobat prin hotărâre a autorității publice tutelare , în baza Regulamentul ui - cadru de organizare și funcționare al comisiilor de selecție și nominalizare, aprobat de AMEPIP. 85. CSN îndeplinește următoarele atribuții principale în procedura de selecție a administratorilor, dar fără a se limita la acestea și în condițiile legii: a) desfășoară procedura de selecție și nominalizare a membrilor CA al Societății ; b) evaluează candidații, pregătește și comunică autorității publice tutelare lista scurtă a candidaților și clasamentul acestora; 20 20 c) notifică AMEPIP în cazul apariției oricăror abateri de la prevederile legale referitoare la derularea procedurii de selecție și nominalizare, în vederea aplicării de sancțiuni și dispunerii de măsuri de remediere; d) elaborează următoarele documente necesare bunei desfășurării a procedurii de selecție, fără a se limita doar la acestea, conform legii: - Plan de selecție – componenta integrală, cu toată documentația necesară aferentă; - Etapele procesului de selecție; - Calendarul procesului de selecție; - Documente și materiale ce urmează a fi verificate, respectiv elaborate; - Persoane de contact pentru informații și detalii suplimentare; - Anunțurile privind selecția, pentru presa tipărită și online și pentru platforma de recrutare; - Lista detaliată a documentelor necesare în vederea depunerii candidaturii; - Dispoziții de confidențialitate și de acces la documente; lista elementelor confidențiale; - Lista riscurilor posibile și a măsurilor ce vor fi luate pentru diminuarea acestor riscuri; - Profilul consiliului de administrație; - Matricea consiliului de administrație; - Profilul candidatului pentru funcția de administrator; - Matricea profilului individual pentru funcția de administrator; - Criterii de evaluare și selecție; - Modul de acordare a punctajului; - Documente referitoare la Declarația de Intenție; - Planul de interviu; - Proiectul contractului de mandat; - Formulare ale declarațiilor necesare a fi completate de către candidați; - Alte documente specifice proiectului. e) verifică dosarele de candidatură în raport cu minimul de criterii stabilite pentru selecție, în vederea alcătuirii listei lungi de candidaturi; candidaturile care nu întrunesc minimul de criterii al profilului de candidat sunt respinse din lista lungă; f) dacă informațiile din dosare nu sunt concludente în ceea ce privește întrunirea minimului de criterii stabilite pentru selecție de către candidați, solicită clarificări suplimentare sau decide respingerea candidaturii; g) informează în scris candidații respinși de pe lista lungă despre această decizie; h) verifică informațiile din dosarele de candidatură rămase pe lista lungă și stabilește punctajul conform grilei de evaluare pentru fiecare criteriu din cadrul matricei profilului pentru fiecare candidat; i) efectuează analiza comparativă prin raportare la profilul postului; j) solicită informații suplimentare candidaților din lista lungă, dacă este cazul, pentru acuratețea punctajului; a. elaborează lista scurtă conform normelor metodologice aprobate prin HG : 639/2023; k) analizează declarațiile de intenție și integrează rezultatele analizei în evaluarea candidaților; l) organizează și realizează interviuri directe cu candidații, conform planului de interviu; interviurile se vor desfășura la locația stabilită de autoritatea publică tutelară; m) organizează și realizează alte probe de evaluare a candidaților (test grilă pe baza unei bibliografii transmise candidaților din timp, respectiv un test psiho - aptitudinal); n) întocmește clasamentul candidaților și raportul final conform normelor metodologice aprobate prin H . G . nr. 639/2023; o) formulează propuneri către autoritatea publică tutelară, pentru desemnarea în adunarea generală a acționarilor, a membrilor consiliului de administrație, din lista scurtă pentru fiecare post de administrator al întreprinderii publice, pe baza criteriilor de selecție comunicate public, prin anunț, în or dinea clasamentului candidaților pentru postul respectiv. 86. Candidații îndeplinesc următoarele atribuții principale în procedura de selecție a administratorilor, dar fără a se limita la acestea și în condițiile legii: a) Depun dosarul de candidatură cu toate documentele obligatorii și în termenele prevăzute în anunțul de selecție; 21 21 b) Răspund la solicitările de clarificări emise de CSN; c) Depun declarația de intenție în termenele prevăzute în anunțul de selecție; d) Participă la interviul final, la data și ora stabilită de CSN, și comunicată în timp util; 22 22 Secțiunea a VI I - a. Aspecte cheie ale procedurii de selecție 87. În vederea îndeplinirii scopului procedurii de selecție, părțile identificate în secțiunea a V I - a trebuie să convină asupra următoarelor aspecte cheie : a) Referitor la documentele necesare implementării componentei integrale a planului de selecție: i. Profilul consiliului este elaborat de către autoritatea publică tutelară ; ii. Profilul candidatului este elaborat de către CSN . Profilurile sunt definitivate și aprobate până la publicarea anunțului, în baza consultărilor între părțile procedurii de selecție. b) Referitor la bunul mers al procedurii de selecție: i. Componenta integrală a planului de selecție este definitivată până la publicarea anunțului de selecție. ii. Termene limită: pentru fiecare etapă a procedurii de selecție trebuie stabilite termene de realizare, cu respectarea legislației în vigoare și, ca un rezultat al bunei negocieri între părți. Termenele de realizare pot fi fixe sau estimative. Termenele fixe nu pot fi depășite. Termenele sunt reflectate în planul de selecție. iii. Elemente de confidențialitate: aspecte cheie ale procedurii de selecție, trebuie specificate și integrate în planul de selecție, precum și modul de tratare a lor. CSN definește aceste aspecte până la definitivarea componentei integrale a planului de selecție. iv. Notificări și modalitatea de comunicare: se transmit elemente cheie ale planului de selecție, iar fiecare parte cu rol activ în procesul de selecție va indica persoana/persoanele în atenția căreia/cărora se vor adresa comunicările, precum și canalele de comunicare. Fiec are parte își va desemna o persoană responsabilă cu comunicarea în cazul escaladării și al intervenției unor situații neprevăzute care pot dăuna scopului procedurii de selecție. Lista acestor persoane este parte integrantă din planul de selecție. c) Referitor la selecția candidatilor: i. În vederea asigurării competențelor necesare ocupării pozițiilor de administrator, un element cheie este constituit de etapa de atragere a candidaturilor. În acest scop, publicarea anunțurilor în cel puțin două ziare economice și/sau financiare cu largă ră spândire, pe pagina de internet a societății și pe cel puțin o platformă de recrutare devine critică. Vizibilitatea anunțurilor este o prioritate, care trebuie bine echilibrată cu aspectul financiar asociat (costul anunțurilor pentru publicare). 23 23 Secțiunea a VII I - a. Riscuri posibile 88. Implementarea procedurii de selecție comportă anumite riscuri. Am identificat două categorii de riscuri posibile, prezentate în tabelul de mai jos, alături de acțiunile necesare pentru prevenirea și/sau înlăturarea lor. Risc Probabilitate de apariție / Impact Acțiuni preventive și/sau corective De proces Apariția problemelor de comunicare din cauza interlocutorilor multipli. Abordarea unilaterală a unor aspecte ale procesului de recrutare și selecție, doar de către una dintre părțile implicate în procedura de selecție, în condițiile în care aceste aspecte sunt intercorelate. Mică / Mediu Respectarea procesului de comunicare . Discutarea fiecărui element și/sau etapă a procedurii de selecție cu responsabilul definit prin procedura de selecție. Respectarea procedurii de selecție . De rezultat Insuficiența candidaturilor care satisfac condițiile necesare pentru includerea în procesul de selecție. Medie / Mediu Urmărirea candidaturilor în timp util și lărgirea bazei de candidați prin adoptarea unor noi surse de recrutare (anunțuri pe site - uri specializate, căutare directă, etc.). Reconsiderarea și redefinirea criteriilor de evaluare și selecție. 89. Orice alt risc identificat pe măsură ce procesul de selecție se desfășoară și care nu a fost anticipat prin prezentul plan de selecție va fi discutat și soluționat între părțile implicate în proces. 24 24 Secțiunea a IX - a. Documentele ce trebuie depuse până la numirea Membrilor în Consiliul de Administrație. 90. Documentele ce trebuie depuse până la numirea Membrilor în Consiliul de Administrație: a) etapele procesului de selecție, calendarul, documente și materiale ce urmează a fi verificate, respectiv elaborate, persoane de contact pentru informații și detalii suplimentare; b) anunțurile privind selecția, pentru presa tipărită și online; c) lista detaliată a documentelor necesare în vederea depunerii candidaturii de către persoane fizice și persoane juridice, în funcție de etapele procedurii de selecție; d) dispozițiile de confidențialitate și de acces la documente, lista elementelor confidențiale; e) lista riscurilor posibile și a măsurilor ce vor fi luate pentru diminuarea acestor riscuri, asigurându - se că drepturile acționarilor sunt respectate și că interesele întreprinderii publice sunt asigurate; f) scrisoarea de așteptări; g) cerințele contextuale; h) profilul consiliului; i) profilul candidatului; j) criteriile de selecție; k) modul de acordare a punctajului; l) documente referitoare la declarația de intenție; m) plan de interviu; n) proiectul contractului de mandat; o) declarații necesar a fi completate de către candidați. Întocmit, Autoritatea publică tutelară 25 25 Anexa nr.1 la Planul de selecție – componenta inițială ETAPE ALE PROCEDURII DE SELECȚIE A MEMBRILOR CONSILIULUI DE ADMINISTRAȚIE AL SOCIETĂȚII GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. NR CRT ETAPA / CADRUL LEGISLATIV RESPONSABIL TERMEN - LIMITĂ ORIENTATIV DOCUMENTE 1 Organizarea procedurii de selecție APT AGA Societate CSN 150 zile de la data aprobării declanșării procedurii 2 Notificarea AMEPIP cu privire la necesitatea declanșării procedurii de selecție Art.3 alin.(2) din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 APT Adresă către AMEPIP nr. 358 5 8 /03.03.2025. 3 Aprobarea declanșării procedurii de selecție și comunicarea de îndată către APT a Hotărârii Art.3 alin.(1) lit.b) din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 AGA Societate 1 4 .03.2025 Hotărâre AGA nr. 2 /1 4 .03.2025 . 4 Notificarea AMEPIP cu privire la declanșarea procedurii de selecție Art.3 alin.(3) din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 APT 17.03.2025 Adresă către AMEPIP nr. 44 23 4 / 14.03.2025 5 Elaborare Scrisoare de așteptări Anexa nr.1b la HG nr.639/2023 APT Administratorii și directorii societății 30 .03.2025 Proiect Scrisoarea de așteptări 6 Elaborarea Componentei inițiale a Planului de selecție Art.1 pct.4 din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 APT 30 .03.2025 Componenta inițială a Planului de selecție - Proiect 7 Publicare : Proiect Scrisoare de așteptări și Proiect Componenta inițială a Planului de selecție Art.5 alin.(1) si alin.(3) din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 APT și Societate 30 .03.2025 Proiect Scrisoarea de așteptări Proiect Componenta inițială a Planului de selecție Se publică pe pagina de internet a APT și pe pagina de internet a societății 8 Publicarea datei organizării consultărilor cu Acționarii, în vederea definitivării elaborării Componentei inițiale a Planului de selecție Art.5 alin.(1) si alin.(3) din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 APT și Societate 30 .03.2025 Anunț publicat pe pagina de internet a APT și pe pagina de internet a societății Adrese către toți acționarii societății 9 Organizare consultări cu Acționarii, în vederea definitivării elaborării Componentei inițiale a Planului de selecție, constând în: • Propuneri ale acționarilor de modificare și completare a proiectului C. i. a Planului de selecție • Publicarea propunerilor primite la Componenta inițială a Planului de selecție, cu motivarea acceptării sau a respingerii APT și Societate 0 6 .0 4 .2025 Proces - Verbal organizare consultări 26 26 • Încheierea Procesului - Verbal de consultări Art.5 alin.(3) - alin.(5) din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 10 Aprobarea Componentei inițiale a Planului de selecție, inclusiv a Scrisoarii de așteptări Art.5 alin.(6) din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 APT în termen de 10 zile de la publicarea componentei inițiale a planului de selecție, respectiv după parcurgerea etapelor prevăzute la punctele 7 - 9 10.04.2025 HCL/HCJ 11 Publicare: Scrisoarea de așteptări Componenta inițială a Planului de selecție Art.5 alin.(1) si alin.(2) din Anexa nr.1b la HG nr.639/2023 APT la data aprobării Scrisorii de așteptări și a Componentei inițiale a Planului de selecție 16.04.2025 Scrisoarea de așteptări Componenta inițială a Planului de selecție și HCL Se publică pe pagina de internet a APT, pe pagina de internet a societății și pe pagina de internet a AMEPIP Adresă către AMEPIP 12 Propunerea conducătorului APT pentru desemnarea a 2 membri titulari si a 2 membri supleanti în CSN Art.4^9 alin.(3) din OUG nr.109/2011 și Art.5 alin.(4) din Regulamentul - cadru Anexa la OPAMEPIP 126/2024 Conducătorul APT înainte de constituirea Comisiei de selecție și nominalizare Dispoziție conducător APT 13 Constituirea Comisiei de selecție și nominalizare Art.5 alin.(4) din Regulamentul - cadru Anexa la OPAMEPIP 126/2024 CL / CJ la data aprobării componentei inițiale a planului de selecție 16.04.2025 (dispozitie) 27.03.2025 (HCL) HCL, la propunerea conducător APT 14 Elaborarea și aprobarea ROF CSN pe baza Regulamentului - cadru aprobat prin OPAMEPIP nr.126/2024 Art.8 si Art.9 din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 APT la data constituirii Comisiei de selecție și nominalizare 16.04.2025 (dispozitie) 27.03.2025 (HCL) Regulamentul de organizare și funcționare a Comisiei de selecție și nominalizare HCL de aprobare a ROF CSN 15 Constituirea Comisiei de soluționare a contestațiilor Art.29 alin.(6) din OUG nr.109/2011 APT la data constituirii Comisiei de selecție și nominalizare 16.04.2025 (dispozitie) 27.03.2025 (HCL) HCL 16 Elaborarea Profilului Consiliului Art.12 alin.(1) din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 APT în termen de 5 zile de la data aprobării Componentei inițiale a Planului de selecție 16.04.2025 Profilul Consiliului – Proiect 17 Publicarea Proiectului Profilului Consiliului Art.12 alin.(2) din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 APT și Societate în termen de 5 zile de la data aprobării Componentei inițiale a Planului de selecție 16.04.2025 Profilul Consiliului – Proiect se publică pe pagina de internet a APT, pe pagina de internet a societății și pe pagina de internet a AMEPIP 18 Elaborarea Proiectului Componentei integrale a Planului de selecție Elaborarea Profilului Candidatului Art.10 alin.(1) si Art.14 din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 Comisia de selecție și nominalizare în termen de maximum 10 zile de la înființarea Comisiei de selecție și nominalizare 25.04.2025 Componenta integrală a Planului de selecție – Proiect Profilul Candidatului – Proiect 19 Publicarea Proiectului Componentei integrale a APT și Societate în termen de maximum 10 zile de la înființarea Proiectul Componentei integrale a Planului de selecție cu toate 27 27 Planului de selecție cu toate Anexele Art.10 alin.(2) si Art.12 alin.(2) din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 Comisiei de selecție și nominalizare 25.04.2025 Anexele se publică pe pagina de internet a APT și pe pagina de internet a societății 20 Publicarea datei consultărilor cu Acționarii în vederea definitivării elaborării Componentei integrale a P.S. Art.10 alin.(3) si Art.12 alin.(2) din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 APT și Societate cu 5 zile înainte de data stabilită pentru consultări 25.04.2025 Anunț publicat pe pe pagina de internet a APT și pe pagina de internet a societății Adrese către toți acționarii 21 Organizarea consultărilor cu Acționarii, în vederea definitivării elaborării Componentei integrale a Planului de selecție, constând în: • Propuneri ale acționarilor de modificare și completare a proiectului Componentei integrale a Planului de selecție - cu toate Anexele, în scopul definitivării • Încheierea Procesului - Verbal de consultări Art.10 alin.(3) si Art.12 alin.(2) din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 APT și acționari Societate la împlinirea termenului de 5 zile de la publicarea datei consultărilor 05.05.2025 Proces - Verbal organizare consultări 22 Aprobarea Componentei integrale a Planului de selecție - cu toate Anexele, inclusiv a Profilului Consiliului și a Profilului Candidatului Art.10 alin.(4) si Art.12 alin.(3) din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 CL / CJ AGA Societate după definitivare 15.05.2025 Componenta integrală a Planului de selecție - cu toate Anexele, inclusiv Profilul Consiliului și Profilul Candidatului HCL Hotărârea AGA 23 Publicarea Componentei integrale a Planului de selecție - cu toate Anexele, inclusiv a Profilului Consiliului și a Profilului Candidatului Art.19 alin.(1)din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 APT și Societate după aprobare 20.05.2025 Componenta integrală a Planului de selecție - aprobată - cu toate Anexele HCL/ HCJ Hotărârea AGA de aprobare Se publică pe pagina de internet a APT și pe pagina de internet a societății 24 Publicarea anunțului de selecție Art.19 alin.(2) si alin.(3) din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 si Art.29 alin.(4) si alin.(5) din OUG 109/2011 APT Președintele CA al societății cu 30 zile înainte de data - limită pentru depunerea candidaturilor specificată în anunț (prima marți, după aprobarea CI a PS) 20.05.2025 Anunț de selecție – formă integrală Anunț de selecție – pentru presă și site de recrutare APT publică anunțul pe pagina proprie de internet și pe site - ul AMEPIP Prin grija Președintelui CA al societății va fi publicat anunțul pe pagina de internet a societății, în 2 publicații economice și/sau financiare de largă răspândire și pe o platforma sau site de recrutare resurse umane cu mare vizibilitate la nivel naționa l 25 Depunerea, respectiv transmiterea dosarelor de candidatură, în plic închis și în format electronic la adresa de Candidații Registratura APT Adresa de e - mail a CSN menționată în anunțul de selecție în termenul de 30 de zile stabilit, respectiv până la data - limită specificată în anunțul de selecție Lista de candidați Dosare de candidatură Dosarele de candidatură transmise în plic închis și pe e - mailul CSN trebuie să conțină 28 28 e - mail a CSN specificată în anunțul de selecție Art.20 alin.(1) din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 si Art.23 alin.(1) din Regulamentul - cadru – Anexa la OPAMEPIP nr.126/2024 20.06.2025 obligatoriu toate documentele menționate în anunțul de selecție, sub sancțiunea respingerii 26 Verificarea dosarelor de candidatură Respingerea dosarelor de candidatură incomplete Art.23 alin.(2) si (3) din Regulamentul - cadru – Anexa la OPAMEPIP nr.126/2024 Întocmirea Listei lungi, pe baza dosarelor de candidatură complete, depuse în termen, care are caracter confidențial Art.23 alin.(5) din Regulamentul - cadru – Anexa la OPAMEPIP nr.126/2024 Comisia de selecție și nominalizare (CSN) la împlinirea datei - limită de depunere a candidaturilor specificată în anunțul de selecție Convocare CSN Proces - Verbal CSN Lista lungă, cu caracter confidențial Decizii CSN 27 Solicitarea, în scris, de clarificări suplimentare, candidaților, dacă comisia consideră necesar, cu stabilirea termenului de răspuns Art.23 alin.(4) din Regulamentul - cadru – Anexa la OPAMEPIP nr.126/2024 Comisia de selecție și nominalizare (CSN) la data deschiderii dosarelor de candidatură Termen de răspuns: 2 zile lucrătoare Comunicare scrisă prin mijloace electronice (pe e - mail) 28 Informarea în scris a candidaților respinși Art.23 alin.(3) din Regulamentul - cadru – Anexa la OPAMEPIP nr.126/2024 Comisia de selecție și nominalizare (CSN) în maximum 5 zile lucrătoare de la data adoptării deciziei de respingere Comunicare scrisă prin mijloace electronice (pe e - mail) cu candidații 29 Transmiterea către AMEPIP a documentelor depuse de candidații care nu sunt înscriși în corpul administratorilor, în copii certificate pentru conformitate cu originalul, în vederea verificării îndeplinirii condițiilor legale de selecție și numire și a obțin erii Avizului conform al AMEPIP Art.4^5 alin.(3) din OUG nr.109/2011 APT Comisia de selecție și nominalizare (CSN) în termen de 2 zile lucrătoare de la finalizarea perioadei de depunere a dosarelor de candidatură 25.06.2025 Adresă către AMEPIP, însoțită de documentele depuse de candidații care nu sunt înscriși în corpul administratorilor, în copii certificate pentru conformitate cu originalul, în vederea verificării îndeplinirii condițiilor legale de selecție și numire și a obținerii Avizului conform al AMEPIP 30 Primirea Avizului conform de la AMEPIP Art.4^5 alin.(4) din OUG nr.109/2011 AMEPIP 2 zile lucrătoare de la data înregistrării solicitării la AMEPIP Aviz AMEPIP 31 Informarea candidaților pentru care AMEPIP nu a emis Aviz conform Comisia de selecție și nominalizare (CSN) în maximum 5 zile lucrătoare de la data primirii comunicării de la AMEPIP Comunicare scrisă prin mijloace electronice (pe e - mail) cu candidații 32 • Analiza informațiilor din dosarele de candidatură rămase pe Lista lungă, in urma primirii Avizului conform al AMEPIP • Analiza comparativă a candidaților, prin raportare la Profilul Consiliului și Profilul Candidatului • Alocarea punctajului, conform grilei de evaluare, pentru Comisia de selecție și nominalizare (CSN) Convocare CSN Proces - Verbal CSN Decizie CSN Analiza comparativă a candidaților, prin raportare la Profilul Consiliului și Profilul Candidatului – Matricea Profilului Consiliului 29 29 fiecare criteriu din cadrul Profilului Consiliului, pentru fiecare candidat, conform prev. Art.23 alin.(6) din Anexa la OPAMEPIP nr.126/2024 Art.23 alin.(6) și (7) din Regulamentul - cadru – Anexa la OPAMEPIP nr.126/2024 33 Solicitarea, în scris, de informații suplimentare, candidaților, dacă este cazul, conform prev. Art.23 alin.(8) și (9) din Regulamentul - cadru – Anexa la OPAMEPIP nr.126/2024 Comisia de selecție și nominalizare (CSN) atunci când consideră necesar, pentru a asigura rigoarea și corectitudinea deciziilor luate Termen de răspuns: 2 zile lucrătoare Informațiile suplimentare se obțin prin următoarele mijloace: a)clarificări solicitate în scris; b)verificarea activității desfășurate anterior de candidați; c)verificarea referințelor oferite de către candidați. 34 - Revizuirea / îmbunătățirea / validarea acurateții punctajului obținut de candidați, pe baza cerințelor profilului candidatului, pe baza informațiilor suplimentare obținute – dacă este cazul, conform prev. Art.23 alin.(8) și (9) din Regulamentul - cadru – Anexa la OPAMEPIP ; - Alocarea punctajului, conform grilei de evaluare, pentru fiecare criteriu din cadrul Profilului Consiliului, pentru fiecare candidat, conform prev. Art.23 alin.(11) din Regulamentul - cadru – Anexa la OPAMEPIP nr.126/2024 Comisia de selecție și nominalizare (CSN) la împlinirea termenului de răspuns pentru comunicarea de către candidați a informațiilor suplimentare Informațiile suplimentare obținute, dacă este cazul Convocare CSN Proces - Verbal CSN Decizie CSN Matricea Profilului Consiliului 35 • Întocmirea Listei scurte, prin eliminarea candidaților de pe Lista lungă, în ordinea descrescătoare a punctajului obținut, conform cerințelor Profilului Candidatului • Informarea candidaților respinși prin mijloace electronice, pe e - mail • Informarea candidaților selectați pe Lista scurtă, cu privire la includerea candidaturii lor pe Lista scurtă și solicitarea depunerii Declarației de intenție Conform prev. Art.23 alin.(12) - (16) si Art.24 din Regulamentul - cadru – Anexa la OPAMEPIP nr.126/2024 si Art.22 din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 Comisia de selecție și nominalizare (CSN) 02.07.2025 Convocare CSN, în urma primirii Avizului AMEPIP Proces - Verbal CSN Lista lungă Lista scurtă Decizie CSN Comunicare scrisă prin mijloace electronice (pe e - mail) cu candidații 36 Depunerea și primirea Declarațiilor de intenție Art.24 din Regulamentul - cadru – Anexa la OPAMEPIP nr.126/2024 si Art.22 din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 Candidații selectați în Lista scurtă APT în termen de 15 zile de la data transmiterii informării 18.07.2025 Declarații de intenție 37 - Analiza Declarațiilor de intenție și integrarea Comisia de selecție și nominalizare Convocare CSN Integrarea rezultatelor analizei în Matrice 30 30 rezultatelor analizei în evaluarea candidaților - Analiza rezultatelor din Profilul Candidatului în funcție de Profilul Consiliului Art.25 alin.(1) din Regulamentul - cadru – Anexa la OPAMEPIP nr.126/2024 si Art.22 din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 Proces - verbal CSN Decizia CSN 38 Anunțul privind organizarea interviului Art.25 alin.(5) din Regulamentul - cadru – Anexa la OPAMEPIP nr.126/2024 Comisia de selecție și nominalizare APT Anunțul se afișează la sediul APT și se publică pe pagina de internet a acesteia și pe site - ul societății 39 Evaluarea finală – interviu Întocmirea Borderoului de notare Art.25 alin.(4), (6) - (8) din Regulamentul - cadru – Anexa la OPAMEPIP nr.126/2024 si Art.22 din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 Comisia de selecție și nominalizare Borderou de notare Matrici și Rapoarte individuale Proces - verbal al ședinței CSN Decizia CSN 40 Întocmirea Clasamentului candidaților, a Raportului final al procedurii de selecție și a Matricei Art.26 alin.(1) din Regulamentul - cadru – Anexa la OPAMEPIP nr.126/2024 si Art.22 din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 Comisia de selecție și nominalizare Clasament Raportul final Matricea 41 Comunicarea Raportului final, a Clasamentului și a Matricei, către APT, în vederea transmiterii către AMEPIP, care emite Avizul conform Art.26 alin.(1) din Anexa la OPAMEPIP nr.126/2024 si Art.22 din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 Comisia de selecție și nominalizare Adresă către APT 42 Transmiterea Raportului final către AMEPIP pentru emiterea avizului și publicarea Raportului pe pagina de internet AMEPIP Art.26 din Regulamentul - cadru – Anexa la OPAMEPIP nr.126/2024 si Art.22 din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 APT Adresa către AMEPIP 43 Primirea Avizului conform de la AMEPIP Art.26 alin.(1) din Regulamentul - cadru – Anexa la OPAMEPIP nr.126/2024 si Art.22 din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 Comisia de selecție și nominalizare în termen de 10 zile de la data primirii Raportului final Aviz AMEPIP 44 Transmiterea Raportului final avizat conform către conducătorul APT Art.26 alin.(2) din Regulamentul - cadru – Anexa la OPAMEPIP nr.126/2024 si Comisia de selecție și nominalizare la data primirii Avizului conform de la AMEPIP Raportul final avizat 31 31 Art.22 din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 45 Publicarea Raportului final avizat conform Art.26 alin.(2) din Regulamentul - cadru – Anexa la OPAMEPIP nr.126/2024 si Art.22 din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 APT Societate în termen de 2 zile lucrătoare de la data primirii Se publică pe pagina de internet a APT, pe pagina de internet a societății și pe pagina de internet a AMEPIP 46 Înștiințarea candidaților referitor la rezultatul procedurii de selecție Comisia de selecție și nominalizare în termen de 2 zile lucrătoare de la data primirii Avizului conform de la AMEPIP Adrese de înștiințare candidați 47 Contestații privind rezultatul procedurii de selecție Art.29 alin.(6) din OUG 109/2011 Candidați în termen de 2 zile lucrătoare de la înștiințarea candidaților cu privire la rezultatul procedurii Contestații 48 Soluționarea contestațiilor Informare candidat cu privire la rezultatul contestației Art.29 alin.(6) din OUG 109/2011 Comisia de soluționare a contestațiilor în termen de 2 zile lucrătoare de la primirea rezultatului final al procedurii Proces - verbal ședință Comisia de soluționare a contestațiilor Decizia Comisiei de soluționare a contestațiilor Adresă candidați – rezultatul contestației 49 Acordarea unor mandate speciale reprezentanților Consiliului Local și/sau Consiliului Județean în AGA Societate pentru numirea administratorilor Art.26 alin.(3) și (5) din Regulamentul - cadru – Anexa la OPAMEPIP nr.126/2024 si Art.22 din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 în termen de maximum 10 zile de la data comunicării de către APT a Raportului final avizat conform HCL 51 Convocarea AGA Societate Art.22 din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 Consiliul de Administrație în termen de maximum 10 zile de la data comunicării de către APT a Raportului final avizat conform Convocare 52 Desemnarea membrilor consiliului de către AGA Societate Art.26 alin.(3) și (5) din Regulamentul - cadru – Anexa la OPAMEPIP nr.126/2024 și Art.22 din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 AGA Societate în termen de maximum 10 zile de la data comunicării de către APT a Raportului final avizat conform Hotărâre AGA Societate Notă : Termenele planificate potrivit calendarului procedurii de selecție sunt estimative și pot fi decalate, în cazul formularii unor contestații, precum și în funcție de numărul de candidaturi depuse, de evoluția procedurii de selecție, de comunicările realizat e cu AMEPIP, de solicitările suplimentare realizate de către AMEPIP și în funție de alte situații neprevăzute la data aprobării prezentului Calendar. Abrevieri : Autoritatea publică tutelară – Consiliul Local Galați CSN – Comisia de selecție și nominalizare Societate/societății – GOSPODĂRIRE URBANĂ S. R.L . A.G.A. – Adunarea Generală a Asociaților Anexă la Hotărârea Consiliului Local Galați nr. .........../.......................... APROBAT Dispoziția Primarului Municipiului Galați nr. 884/02.04.2025 SCRISOARE DE AȘTEPTĂRI cu privire la administrarea și conducerea executivă a Societății GOSPODĂRIRE URBANĂ S. R . L. pentru perioada 2025 - 2029 883 1 Cuprins Introducere ................................ ................................ ................................ ................................ ........... 2 Informații generale privind întreprinderea publică ................................ ................................ .............. 4 Reguli privind selecția membrilor Consiliului de administrație ................................ .......................... 4 Reguli privind selecția și numirea Directorilor ................................ ................................ .................... 7 1. Sinteza strategiei guvernamentale și locale în domeniul în care acționează întreprinderea publică , inclusiv obiectivele sectoriale și fiscal - bugetare pe termen mediu și lung ale statului ...................... 9 2. Viziunea autorității publice tutelare și a acționarilor/asociaților, misiunea și obiectivele întreprinderii publice derivate din politica guvernamentală sau locală din domeniul de activitate în care operează întreprinderea publică ................................ ................................ ................................ .. 11 3. Mențiunea privind încadrarea întreprinderii publice în una dintre următoarele categorii: comercial, de monopol sau serviciu public ................................ ................................ ........................ 13 4. Obiectul obligației și angajamentul autorității publice tutelare vizavi de modalitatea de asigurare a compensațiilor corespunzătoare sau de plată a obligației ................................ ............................... 14 5. Așteptări în ceea ce privește politica de dividende/vărsăminte din profitul net aplicabilă întreprinderii publice ................................ ................................ ................................ .......................... 14 6. Așteptări în ceea ce privește politica de investiții aplicabilă întreprinderii publice ................... 16 7. Așteptările autorității publice tutelare și ale acționarilor/asociaților cu privire la comunicarea cu organele de administrare și conducere ale întreprinderii publice ................................ ...................... 16 8. Așteptările autorității publice tutelare și ale acționarilor/asociaților privind calitatea și siguranța serviciilor și produselor oferite de întreprinderea publică ................................ ................................ . 17 9. Așteptările în domeniul eticii, integrității și guvernanței corporative ................................ ........ 18 10. Așteptările autorității publice tutelare și acționarilor/asociaților, privind cheltuielile de capital, reducerile de cheltuieli și alte aspecte ale activității ................................ ................................ .......... 20 Dispoziții finale ................................ ................................ ................................ ................................ .. 21 2 Introducere Prezenta Scrisoare de așteptări a fost elaborată în conformitate cu prevederile din Anexa 1b la normele metodologice de aplicare a O . U . G . nr. 109/2011, privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, cu modificările și completările ulterioare, aprobate prin H.G. nr. 639/2023 , pentru aprobarea normelor metodologice de aplicare a O . U . G . nr. . 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice Potrivit dispozițiilor Art. 2 pct. 12 din O . U . G . nr. 109/2011 , termenul scrisoare de așteptări are următoarea semnificație: „ document de lucru prin care autoritatea publică tutelară, în consultare cu acționării / asociații reprezentând, individual sau împreună, minimum 5% din capitalul social al întreprinderii publice, stabilește performanțele așteptate de la organele de administrare și conducere ale întreprinderii publice, precum și politica autorității publice tutelare privind întreprinderile publice care au obligații specifice legate de asigurarea serviciului public, pentru o perioadă de cel puțin 4 ani . ” Potrivit dispozițiilor Art. 2 pct. 14 din O.U.G. nr. 109/2011 , termenul scrisoare de așteptări se regăsește în definiția „ declarație de intenție – document de lucru întocmit pe baza elementelor din scrisoarea de așteptări și a informațiilor publice legate de activitatea întreprinderii publice, prin care candidații pentru postul de administrator, precum și candidații pentru postul de director la respectiva întreprindere publică, selectați și înscriși în lista scurtă, își prezintă viziunea sau programul privind dezvoltarea întreprinderii publice. ” Potrivit dispozițiilor Art. 2 pct. 15 din O.U.G. nr. 109/2011 , termenul scrisoare de așteptări se regăsește în definiția „ plan de administrare – instrument de lucru al administratorilor și al directorilor concretizat într - un document întocmit pentru a determina direcția în care va evolua și modalitatea în care va fi administrată și condusă o întreprindere publică în perioada mandatului acestora, st ructurat pe două componente: componenta de administrare, întocmită de consiliul de administrație sau de su praveghere, și componenta de management, întocmită de directori sau, după caz, de către membrii directoratului. Acesta este corelat cu scrisoarea de așteptări și stabilește misiunea, obiectivele, acțiunile, resursele și indicatorii de performanță financiari și nefinanciari pentru derularea activității pentru o perioadă de cel puțin 4 ani. ” Potrivit dispozițiilor Art. 29 alin. (3) din O.U.G. nr. 109/2011 „ La stabilirea criteriilor de selecție a administratorilor, comisia de selecție și nominalizare trebuie să țină cont de specificul și complexitatea activității societății, precum și de cerințele din scrisoarea de așteptări . ” Potrivit dispozițiilor Art. 36 alin. (2) din O.U.G. nr. 109/2011 „ Consiliul de administrație sau de supraveghere poate cere completarea sau revizuirea componentei de management a planului de administrare dacă aceasta nu prevede măsurile pentru realizarea obiectivelor cuprinse în scrisoarea de așteptări și nu cuprinde rezultatele prognozate care să asigure evaluarea indicatorilor de performanță financiari și nefinanciari. ” Potrivit dispozițiilor Art. 51 alin. (1) lit. i) din O.U.G. nr. 109/2011 „ Întreprinderea publică, prin grija președintelui consiliului de administrație sau al consiliului de supraveghere, după caz, trebuie să publice pe pagina proprie de internet, pentru accesul acționarilor și al publicului, următoarele documente și informații: i) scrisoarea de așteptări ” Potrivit dispozițiilor Art. 1 pct. 4 din Anexa nr. 1b la H.G. nr. 639/2023 : termenul scrisoare de așteptări se regăsește în definiția „ componenta inițială a planului de selecție - document de lucru care se întocmește de către autoritatea publică tutelară, în termen de 10 zile de la data declanșării procedurii de selecție, și cuprinde, fără a se limita la acestea, scrisoarea de așteptări , aspectele - cheie ale procedurii, calendarul, părțile responsabile și rolurile acestora, riscurile identificate, documentele ce trebuie depuse până la numirea administratorilor ” 3 Potrivit dispozițiilor Art. 1 din Anexa n r. 1b la H . G . nr. 639/2023 : (1) „ Scrisoarea de așteptări face parte din setul de documente obligatorii cu care înce pe procesul de selecție a membrilor consiliului pentru întreprinderile publice și este parte din componenta inițială a planului de selecție. (2) Scrisoarea de așteptări stabilește performanțele așteptate de la organele de administrare și conducere, precum și politica autorității publice tutelare privind întreprinderile publice care au obligații specifice legate de asigurarea serviciului public. (3) Scrisoarea de așteptări cuprinde obiectivele întreprinderii publice, care stau la baza stabilirii criteriilor specifice de selecție a candidaților aflați pe lista scurtă. ” Potrivit dispozițiilor Art. 4 din Anexa nr. 1b la H.G. nr. 639/2023 : (1) „ Compartimentele de guvernanță corporativă din cadrul autorităților publice tutelare elaborează scrisoarea de așteptări, în consultare cu structurile de specialitate din cadrul autorității publice tutelare și cu organele de administrare și conducere ale înt reprinderii publice. (2) Autoritățile publice tutelare organizează consultări cu acționarii care reprezintă, împreună sau individual, peste 5% din capitalul social al întreprinderii publice, în conformitate cu dispozițiile art. 5 din anexa nr.1. (3) Organizarea consultărilor este comunicată prin publicarea unui anunț pe pagina de internet a întreprinderii publice și pe cea a autorității publice tutelare, cu cel puțin 5 zile înainte de data stabilită. (4) Scrisoarea de așteptări este aprobată prin act administrativ al conducătorului autorității publice tutelare, ca parte din componenta inițială a planului de selecție. ” Potrivit dispozițiilor Art. 5 din Anexa nr. 1b la H.G. nr. 639/2023 : (1) „ Scrisoarea de așteptări se publică pe paginile de internet ale autorității publice tutelare, întreprinderii publice și AMEPIP, odată cu componenta inițială a planului de selecție, conform dispozițiilor art. 5 din anexa nr. 1. (2) Unele informații din cadrul scrisorii de așteptări pot să nu fie publicate dacă acestea afectează mediul concurențial, ci doar aduse la cunoștința candidaților aflați pe lista scurtă în procedura de selecție și nominalizare. (3) Pe baza scrisorii de așteptări, candidații aflați pe lista scurtă și administratorii care solicită reînnoirea mandatului redactează declarația de intenție . ” În acest context, Compartimentul de guvernanță corporativă din cadrul autorității publice tutelare Consiliul Local Galați , cu sediul în municipiul Galați , str. Domnească nr. 5 4 , județ Galați , România, 800008 , în calitate de Autoritate Publică Tutelară pentru Societatea GOSPODĂRIRE URBANĂ S. R . L. , cu sediul social în municipiul Galați , str. Traian nr. 246 , județ Galați , România, 8001 19 , CUI RO 108 43605 , înregistrată la Registrul Comerțului sub numărul J 17/646/1998 , a elaborat prezenta scrisoare de așteptări care stabilește performanțele așteptate de la organele de administrare și conducere, precum și politica autorității publice tutelare privind întreprinderea publică care are obligații specifice legate de asigurarea serviciului public , pentru perioada 202 5 – 20 29 . Prezentul document : - face parte din setul de documente obligatorii cu care începe procesul de selecție a membrilor consiliului de Administrație pentru Societatea GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. ș i este parte din componenta inițială a planului de selecție. - stabilește performanțele așteptate de la organele de administrare și conducere, precum și politica autorității publice tutelare privind Societatea GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. care are obligații specifice legate de asigurarea serviciului public. - cuprinde obiectivele Societății GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. care stau la baza stabilirii criteriilor specifice de selecție a candidaților aflați pe lista scurtă . 4 Informații generale privind întreprinderea publică Societatea GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. este persoană juridică de naționalitate română se organizează și funcționează potrivit reglementărilor legale în vigoare, respectiv O .U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, Legea nr. 31/1990 privind societățile, republicată, cu modificările și completările ulterioare, în vederea realizării obiectului său de activitate și a îndeplinirii obiectivelor societății așa cu m sunt stabilite prin Actul Constitutiv. Societatea GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. este organizată ca o societate cu răspundere limitată . Datele de identificare : - Denumire întreprindere publică: Societatea GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. - Cod de Identificare Fiscală: RO 27413181 - Număr înmatriculare: J17/ 879 / 2010 - EUID: ROONRC. J17/879/2010 - Sediul social : municipiul Galați, str. Traian nr. 246 , județ Galați, România, 8001 86 Capital social vărsat în valoare de 2,35 mil. lei este divizat în una părți sociale , cu o valoare nominală de 2,35 mil. lei/ parte socială . Acționarul /asociatul unic al societății este UAT Municipiul Galați . Autoritatea publică tutelară este Consiliul Local Galați . Domeniul principal de activitate este: Activități de întreținere peisagistică (CAEN Rev.3: 813 ). Activitatea principală este: Activități de întreținere peisagistică (CAEN Rev.3: 813 0). Alte activități: potrivit Actului Constitutiv. Societatea este licențiată și autorizată conform legislației în vigoare. Adunarea Generală a Acționarilor /Asociaților este organul de conducere al societății care decide asupra activității acesteia și stabilește politica economică și comercială Societatea GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. își desfășoară activitatea în baza Contractului de Delegare a gestiunii serviciului public de administrare a domeniului public și privat de interes local din M unicipiul Galați nr . 181279/30.09.2020 , aprobat prin OG 71/2002 privind organizarea și funcționarea serviciilor publice de administrare a domeniului public și privat de interes local, astfel cum a fost modificat și completat prin actele adiționale ulterioare. Permanent, societatea implementează măsuri și desf ășoară activități în vederea îndeplinirii obligațiilor ce derivă din contract. Reguli privind selecția membrilor Consiliului de administrație Potrivit dispozițiilor O .U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, se vor respecta următoarele cerințe minime legale obligatorii privind alcătuirea și componența integrală a Consiliului de administrație, astfel: - Art. 28 alin. (1) din O.U.G. nr. 109/2011 – „ În cazul societăților administrate potrivit sistemului unitar, acestea vor putea fi administrate printr - un consiliu de administrație format din 3 - 7 membri , persoane fizice sau juridice, cu experiență în conducerea societăților sau regiilor autonome ” - Art. 28 alin. (2) din O.U.G. nr. 109/2011 – „ Consiliul de administrație este format din 5 - 7 membri în cazul întreprinderilor publice care îndeplinesc următoarele condiții cumulative: a) au înregistrat o cifră de afaceri în ultimul exercițiu financiar superioară echivalentului în lei al sumei de 7,30 mil. EUR; b) au cel puțin 50 de angajați . ” - Art. 28 alin. (3) din O.U.G. nr. 109/2011 – „ Membrii consiliului de administrație trebuie să aibă studii superioare și experiență în domeniul științelor inginerești, economice, sociale, juridice sau în domeniul de activitate al respectivei întreprinderi publice de cel puțin 7 ani. ” 5 - Art. 28 alin. (4) din O.U.G. nr. 109/2011 – „ În cazul consiliilor de administrație al căror număr de membri se încadrează în prevederile alin. (1), nu pot fi numiți mai mult de un membru din rândul funcționarilor publici sau al altor categorii de personal din cadrul autorității publice tutelare ori din cadrul altor autorități sau instituții publice. ” - Art. 28 alin. (5) din O.U.G. nr. 109/2011 – „ În cazul consiliilor de administrație ale societăților administrate în sistem unitar la care se face referire la alin.(2), precum și ale societăților administrate în sistem dualist, cel mult doi membri ai consiliului sunt funcționari publici sau personal a l autorității publice tutelare sau al altor instituții sau autorități publice, în cazul în care consiliul de administrație are mai mult de 5 membri. În caz contrar, un singur membru al consiliului de administraț ie sau al consiliului de supraveghere este funcționar public sau personal al autorității publice tutelare sau al altor instituții sau autorități publice. ” - Art. 28 alin. (6) din O.U.G. nr. 109/2011 – „ Majoritatea membrilor consiliului de administrație este formată din administratori neexecutivi și independenți, în înțelesul art.138^2 din Legea nr.31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Funcționarii publici, înalții funcționari publici, precum și alte categorii de personal din cadrul autorității publice tutelare ori din cadr ul altor autorități sau instituții publice nu pot fi considerați independenți ”. - Art. 138^2 din Legea nr. 31/1990 , republicată, cu modificările și completările ulterioare – „ La desemnarea administratorului independent, adunarea generală a acționarilor va avea în vedere următoarele criterii: a) să nu fie director al societății sau al unei societăți controlate de către aceasta și să nu fi îndeplinit o astfel de funcție în ultimii 5 ani; b) să nu fi fost salariat al societății sau al unei societăți controlate de către aceasta ori să fi avut un astfel de raport de muncă în ultimii 5 ani; c) să nu primească sau să fi primit de la societate ori de la o societate controlată de aceasta o remunerație suplimentară sau alte avantaje, altele decât cele corespunzând calității sale de administrator neexecutiv; d) să nu fie acționar semnificativ al societății; e) să nu aibă sau să fi avut în ultimul an relații de afaceri cu societatea ori cu o societate controlată de aceasta, fie personal, fie ca asociat, acționar, administrator, director sau salariat al unei societăți care are astfel de relații cu societatea, dacă , prin caracterul lor substanțial, acestea sunt de natură a - i afecta obiectivitatea; f) să nu fie sau să fi fost în ultimii 3 ani auditor financiar ori asociat salariat al actualului auditor financiar al societății sau al unei societăți controlate de aceasta; g) să fie director într - o altă societate în care un director al societății este administrator neexecutiv; h) să nu fi fost administrator neexecutiv al societății mai mult de 3 mandate; i) să nu aibă relații de familie cu o persoană aflată în una dintre situațiile prevăzute la lit. a) și d). ” - Art. 28 alin. (7) din O.U.G. nr. 109/2011 – „ Stabilirea numărului de membri ai consiliului de administrație se face cu respectarea principiilor prevăzute de Legea nr. 202/2002, republicată, cu modificările și completările ulterioare, astfel încât cel puțin o treime din totalul administratorilor să fi e femei și cel puțin o treime din totalul administratorilor să fie bărbați; consiliul de administrație nu poate fi format în exclusivitate din persoane de același gen ”. - Art. 28 alin. (8) din O.U.G. nr. 109/2011 – „ Mandatul administratorilor este stabilit prin actul constitutiv, neputând depăși 4 ani. Mandatul administratorilor care și - au îndeplinit în mod corespunzător atribuțiile poate fi reînnoit o singură dată ca urmare a unui proces de evaluare, în condițiile pr ezentei ordonanțe de urgență. Mandatul administratorilor numiți ca urmare a încetării, sub orice formă, a mandatului administratorilor inițiali coincide cu durata rămasă din mandatul administratorului care a fos t înlocuit ”. - Art. 33 din O.U.G. nr. 109/2011 – „ O persoană fizică poate exercita concomitent cel mult 2 mandate de membru al consiliului de administrație și/sau de membru al consiliului de supraveghere în întreprinderi publice al căror sediu se află pe teritoriul României. Această prevedere se aplică în aceeași măsură persoanei fizice reprezentant al unei persoane juridice administrator sau membru al consiliului de supraveghere, precum și persoanei juridice numite 6 administrator. Autoritatea publică tutelară poate stabili ca pe durata mandatului său administratorul unei întreprinderi publice să poată face parte dintr - un singur consiliu de administrație și/sau consiliu de supraveghere ”. - Art. 34 alin. (1) din O.U.G. nr. 109/2011 – „ În cadrul consiliului de administrație sau, după caz, al consiliului de supraveghere se constituie comitetul de nominalizare și remunerare, comitetul de gestionare a riscurilor și comitetul de audit. În cazul consiliilor formate din 3 membri, funcțiile comitetului de gestionare a riscurilor se pot delega comitetului de audit, cu înștiințarea autorității publice tutelare. Prin actul constitutiv se poate stabili și posibilitatea constituirii și a altor comitete c onsultative ”. - Art. 34 alin. (3) din O.U.G. nr. 109/2011 – „ Comitetul de audit îndeplinește atribuțiile prevăzute la art. 65 din Legea nr. 162/2017, cu modificările ulterioare ”. - Art. 65 alin. (1) - (5) din Legea nr. 162/2017 , cu modificările ulterioare: „ Comitetul de audit (1) Entitățile de interes public trebuie să aibă un comitet de audit, potrivit legii. (2) Comitetul de audit trebuie să fie un comitet independent sau un comitet al consiliului de administrație sau de supraveghere al entității auditate. Acesta este alcătuit din membri neexecutivi ai consiliului de administrație sau de supraveghere al entității auditate și/sau din membrii desemnați de adunarea generală a acționarilor sau asociaților entității auditate sau, pentru entitățile care nu au acționari sau asociați, de un organism echivalent. (3) Cel puțin un membru al comitetului de audit trebuie să dețină competențe în domeniul contabilității și auditului statutar, dovedite prin documente de calificare pentru domeniile respective. (4) Comitetul de audit trebuie să aibă calificările prevăzute de lege în domeniul în care își desfășoară activitatea entitatea auditată. (5) Majoritatea membrilor comitetului de audit trebuie să fie independenți de entitatea auditată. Președintele comitetului de audit este numit de membrii acestuia sau de către consiliul de supraveghere al entității auditate și este independent de entitatea aud itată. (6) Fără a aduce atingere responsabilității administratorului entității, membrilor consiliului de administrație/supraveghere, de conducere ori a altor membri care sunt numiți de adunarea generală a acționarilor sau asociaților din cadrul entității auditate, co mitetul de audit are, printre altele, următoarele atribuții: a) informează administratorul entității sau membrii consiliului de administrație/supraveghere ai entității auditate, după caz, cu privire la rezultatele auditului statutar și explică în ce mod a contribuit auditul statutar la integritatea raportării financiar e și care a fost rolul comitetului de audit în acest proces; b) monitorizează procesul de raportare financiară și transmite recomandări sau propuneri pentru a asigura integritatea acestuia; c) monitorizează eficacitatea sistemelor controlului intern de calitate și a sistemelor de management al riscului entității și, după caz, a auditului intern în ceea ce privește raportarea financiară a entității auditate, fără a încălca independența acestuia; d) monitorizează auditul statutar al situațiilor financiare anuale și al situațiilor financiare anuale consolidate, în special efectuarea acestuia, ținând cont de constatările și concluziile autorității competente, în conformitate cu art. 26 alin. (6) din Reg ulamentul (UE) nr. 537/2014; e) evaluează și monitorizează independența auditorilor financiari sau a firmelor de audit în conformitate cu art. 21 - 25 , 28 și 29 din prezenta lege și cu art. 6 din Regulamentul (UE) nr. 537/2014 și, în special, oportunitatea prestării unor servicii care nu sunt de audit către entitatea auditată în conformitate cu art. 5 din respectivul regulament; f) răspunde de procedura de selecție a auditorului financiar sau a firmei de audit și recomandă adunării generale a acționarilor/membrilor organului de administrație sau supraveghere auditorul financiar sau firma/firmele de audit care urmează a fi desemnată/desemnate în conformitate cu art. 16 din Regulamentul (UE) nr. 537/2014, cu excepția cazului în care se aplică art. 16 alin. (8) din Regulamentul (UE) nr. 537/2014. 7 (7) Entitățile ale căror situații financiare anuale sunt supuse, potrivit legii, auditului statutar sunt obligate să organizeze și să asigure exercitarea activității de audit intern, potrivit cadrului legal. ” - Art. 34 alin.(4^1) din O.U.G. nr. 109/2011 – „ În cazul întreprinderilor publice care sunt administrate în sistem unitar, comitetul prevăzut la alin.(3) este format din administratori neexecutivi, majoritatea administratorilor fiind independenți , iar potrivit A rt. VII din O.G. nr. 10/2025 – „ [….] (3^1) În aplicarea prevederilor alin. (3), în vederea atestării competențelor, cel puțin un membru al comitetului de audit trebuie să fie autorizat ca auditor financiar și înregistrat în Registrul public electroni c de către autoritatea competentă din România, din alt stat membru, din Spațiul Economic European sau din Elveția ori să dețină experiență de cel puțin 3 ani în audit statutar dobândită prin participarea la misiuni de audit statutar în România sau în cadrul comitetelor de audit formate la nivelul consiliilor de administrație/supraveghere ale unor societăți/entități de interes public, dovedită cu documente justificative.”. Selecția membrilor Consiliului de Administrație se face potrivit prevederilor O .U.G. nr.109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare și a n ormelor metodologice de aplicare a O . U . G . nr. 109/2011, privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, cu modificările și completările ulterioare, aprobate prin H . G . nr. 639/2023. Societatea GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. se încadrează în categoria întreprinderilor publice prevăzute la Art. 2 pct. 2 lit. b) din O .U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare. Organizarea și funcționarea societății este reglementată de respectivul act normativ și unde acesta nu dispune, de dispozițiile Legii nr. 31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare, și de dispozițiile Legii nr. 27/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Consiliul de administrație va fi format din 5 (cinci) membri În cadrul consiliului de administrație se constituie următoarele comitete: ✓ Comitetul de nominalizare și remunerare ✓ Comitetul de gestionare a riscurilor ✓ Comitetul de audit. Prin actul constitutiv se poate stabili și posibilitatea constituirii a altor comitete consultative. C omitetele pot fi formate din administratori neexecutivi. Președintele fiecărui comitet este independent. Societatea GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. stabilește prin actul constitutiv , regulament de organizare și funcționare ș i/ sau regulament intern modul de funcționare și procedura de adoptare a deciziilor în cadrul comitetelor consultative. Consiliul de Administrație are puteri depline cu privire la conducerea și administrarea S ocietății, cu respectarea limitelor stabilite prin obiectul de activitate și atribuțiilor expres prevăzute de lege ca fiind de competența Adunărilor Generale. Responsabilitățile membrilor Consiliului de Administrație sunt stabilite prin Contractul de Mandat încheiat potrivit prevederilor O .U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare și a normelor metodologice de aplicare a O . U . G . nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, cu modificările și completările ulterioare, aprobate prin H . G . nr. 639/20 23. Reguli privind selecția ș i numirea Directorilor Potrivit dispozițiilor O .U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, se vor respecta următoarele cerințe minime legale obligatorii privind selecția directorilor societății, astfel: - Art. 35 alin. (1) din O.U.G. nr. 109/2011 – „ În cazul societăților administrate potrivit sistemului unitar, consiliul de administrație deleagă conducerea societății unuia sau mai 8 multor directori, numindu - l pe unul dintre ei director general. Durata contractului de mandat al directorilor cărora le - au fost delegate atribuții de conducere a societății se corelează cu durata mandatelor membrilor consiliului de administrație, respectiv de maximum patru ani. ” - Art. 35 alin. (2) din O.U.G. nr. 109/2011 – „ Directorii pot fi numiți din afara consiliului de administrație sau dintre administratori, care devin astfel administratori executivi, cu respectarea procedurii de selecție prevăzute la alin. (4) - (7). ” - Art. 35 alin. (3) din O.U.G. nr. 109/2011 – „ Președintele consiliului de administrație al societății nu poate fi numit și director general. ” - Art. 35 alin. (4) din O.U.G. nr. 109/2011 – „ Directorii, indiferent dacă sunt selectați din cadrul consiliului de administrație sau din afara acestuia, sunt numiți de consiliul de administrație, la recomandarea comitetului de nominalizare în urma unei proceduri de selecție pentru poziția respectivă, desfășurată după numirea membrilor consiliului de administrație în conformitate cu prevederile . Consiliul de administrație poate decide să fie asistat sau art. 29 ca selecția să fie efectuată de un expert indep endent, persoană fizică sau juridică specializată în recrutarea resurselor umane, ale cărui servicii sunt contractate în condițiile legii. ” - Art. 35 alin. (5) din O.U.G. nr. 109/2011 – „ Consiliul de administrație sau, după caz, expertul independent, împreună cu membrii comitetului de nominalizare și remunerare, stabilește criteriile de selecție, care includ, cel puțin, dar fără a se limita la aceasta, o experiență relevantă în consultanță în management sau în activitatea de conducere a unor autorități publice, întreprinderi publice ori societăți din sectorul privat. Criteriile de selecție vor fi elaborate și selecția va fi efectuată cu respectarea principiilor liberei competiții, nediscriminării, transparenței și asumării răspunderii și cu luarea în considerare a specificului domeniului de activitate a societății. ” - Art. 35 alin. (8) din O.U.G. nr. 109/2011 – „ Numirea directorilor se realizează de către consiliul de administrație prin selectarea candidaților din lista scurtă întocmită de comitetul de nominalizare și remunerare. ” - Art. 35 alin. (9) din O.U.G. nr. 109/2011 – „ Directorul financiar al întreprinderii publice, indiferent dacă acestuia îi sunt delegate atribuții de conducere de către consiliul de administrație sau nu, va fi selectat în conformitate cu prevederile alin. (4) - (7). ” - Art. 35 alin. (10) din O.U.G. nr. 109/2011 – „ Lista directorilor și CV - urile acestora sunt publicate, prin grija președintelui consiliului de administrație, pe pagina de internet a întreprinderii publice, pe întreaga durată a mandatului acestora. ” - Art. 35 alin. (11) din O.U.G. nr. 109/2011 – „ În cazul societăților administrate potrivit sistemului dualist, dispozițiile alin. (4) - (9) se aplică în mod corespunzător selecției membrilor directoratului de către consiliul de supraveghere. ” - Art. 35 alin. (12) din O.U.G. nr. 109/2011 – „ În activitatea sa, pe durata mandatului, directorul general sau, după caz, președintele directoratului întreprinderii publice poate fi asistat de experți , consilieri sau personal de specialitate, încadrați , în condițiile legii, în baza unui contract de muncă pe durată determinată. ” - Art. 35 alin. (13) din O.U.G. nr. 109/2011 – „ Prevederile alin. (12) se aplică, în mod corespunzător, și în situația în care directorul general sau, după caz, președintele directoratului întreprinderii publice este numit, provizoriu, în condițiile prezentei ordonanțe de urgență. ” - Art. 35 alin. (14) din O.U.G. nr. 109/2011 – „ Prin derogare de la prevederile art. 84 alin. (1) din Legea nr. 53/2003 - Codul muncii, republicată, cu modificările și completările ulterioare, în toate situațiile de la alin. (12) și (13), durata contractelor individuale de muncă pe durată determinată ale experților , consilierilor sau personalului de specialitate va putea fi egală cu întreaga durată a mandatului directorului general, respectiv al președintelui directoratului întreprinderii publice. ” Responsabilitățile Directorului General și a Directorului Economic sunt stabilite prin Contract e de Mandat încheiat e cu președintele Consiliului de Administrație în conformitate cu dispozițiile O . U . G . nr. 109 / 2011. 9 Planul de administrare va pune în valoare viziunea managerială a membrilor Consiliului de Administrație și a directorilor, asupra perspectivelor de evoluție ale Societății GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. , fundamentate pe continuarea implementării și consolidarea proceselor de dezvoltare, modernizare și retehnologizare, având la bază premisa că numai prin capitalizarea permanentă a societății poate fi asigurată o dezvoltare durabilă în condiții de eficiență. Potrivit actului constitutiv, organele de conducere sunt: Adunarea Generală a Acționarilor /Asociaților , Consiliul de Administrație și Directorii societății. Planul de administrare va reflecta politica generală a Consiliului de Administrație și anume aceea de a consolida poziția Societății GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. în raport cu celelalte companii de profil similar din România și de a continua să fie un factor de stabilitate pentru angajații săi, pentru familiile acestora, și totodată pentru utilizatorii serviciilor din aria sa de operare. Direcțiile de dezvoltare ale Societății GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. , definite prin Planul de administrare și operaționalizate prin componenta de management, ce urmează a fi elaborate și prezentate de membrii Consiliului de administrație și directorii societății, vor avea la bază principiile guvernanței corporative, care s tatuează o atitudine responsabilă, profesionistă și etică a companiei în raport cu principalii săi colaboratori: utilizatorii serviciilor, autorități locale, autorități de reglementare, organisme de control, angajați și alte categorii de colaboratori interni și externi. Membrii Consiliului de administrație si directorii intenționează ca, pe durata mandatului ce le revine, Societatea GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. să fie tratată de către toți partenerii Societății din mediul economic ca o organizație profesionistă, competitivă și aliniată din punct de vedere al practicilor manageriale la cerințele și standardele de calitate ale Uniunii Europene. 1. Sinteza strategiei guvernamental e și local e în domeniul în care acționează întreprinderea publică , inclusiv obiectivele sectoriale și fiscal - bugetare pe termen mediu și lung ale statului Strategia națională privind accelerarea dezvoltării serviciilor comunitare de utilități publice, așa cum acestea sunt definite în legislația în vigoare, a fost aprobată prin H .G. n r. 246 / 2006 pentru aprobarea Strategiei naționale privind accelerarea dezvoltării serviciilor comunitare de utilități publice și are ca obiectiv fundamental îndeplinirea angajamentelor care vizează domeniul serviciilor comunitare de utilități publice pe care Româ nia și le - a asumat prin Tratatul de aderare la Uniunea Europeană . Serviciile publice de de administrare a domeniului public și privat având ca obiect întreținerea, dezvoltarea și amenajarea parcurilor, a spațiilor verzi, a locurilor de joacă, a fântânilor arteziene, a toaletelor publice, a aleilor și a celor celelalte locuri publice din Munic ipiul Galați într - o economie de piață și anume, pe de o parte, acela de a veghea la buna funcționare a pieței și pe de altă parte, de a garanta interesul general, în special satisfacerea nevoilor primordiale ale cetățenilor și conservarea bunurilor publice atunci când piața nu reușește să o facă. Strategia națională stă la baza fundamentării, elaborării și implementării Planului multianual de dezvoltare a serviciilor comunitare de utilități publice care are scopul de a asigura extinderea, modernizarea și eficientizarea furnizării serviciilor c omunitare de utilități publice și a infrastructurii tehnico - edilitare aferente acestora la standarde europene, în conformitate cu angajamentele aplicabile serviciilor comunitare de utilități publice, asumate de România prin Tratatul de aderare la Uniunea E uropeană, semnat de România la Luxemburg la 25 aprilie 2005, ratificat prin Legea nr. 157/2005. Strategia plasează serviciile publice în sfera activităților de interes economic general, așa cum sunt ele definite în Carta Verde a UE și încearcă să alinieze aceste servicii la conceptul european, având la baza următoarele obiective fundamentale: ➢ Descentralizarea serviciilor publice și creșterea responsabilității autorităților locale cu privire la calitatea serviciilor asigurate populației; ➢ Extinderea sistemelor centralizate pentru serviciile de bază și creșterea gradului de acces al populației la aceste servicii; ➢ Restructurarea mecanismelor de protecție socială a segmentelor defavorizate ale populației și reconsiderarea raportului preț/calitate; 10 ➢ Promovarea principiilor economiei de piață și reducerea gradului de monopol; ➢ Atragerea capitalului privat în finanțarea investițiilor din domeniul infrastructurii locale; ➢ Instituționalizarea creditului local și extinderea contribuției acestuia la finanțarea serviciilor; ➢ Promovarea măsurilor de dezvoltare durabilă; ➢ Promovarea parteneriatului social și pregătirea continuă a resurselor umane. Strategia locală privind dezvoltarea și funcționarea pe termen mediu și lung a serviciului de de administrare a domeniului public și privat având ca obiect întreținerea, dezvoltarea și amenajarea parcurilor, a spațiilor verzi, a locurilor de joacă, a fântânilor arteziene, a toaletelor publice, a aleilor și a celor celelalte locuri publice din Munic ipiul Galați are drept scop conformarea Municipiului Galați la cerințele legale referitoare la administrarea domeniului public. Prin strategia locală se dorește stabilirea politicii și obiectivelor strategice în domeniul întreținerea, dezvoltarea și amenajarea parcurilor, a spațiilor verzi, a locurilor de joacă, a fântânilor arteziene, a toaletelor publice, a aleilor și a celor celelalte locuri publice din Municipiul Galați. Luând în considerare aceste aspecte propunem: - prioritizarea eforturilor în domeniul întreținerea, dezvoltarea și amenajarea parcurilor, a spațiilor verzi, a locurilor de joacă, a fântânilor arteziene, a toaletelor publice, a aleilor și a celor celelalte locuri publice din Municipiul Galați ; - dezvoltarea de măsuri care să încurajeze promovării utiliz ării durabil e a resurselor; Prin strategia locală se urmăre sc obiectivele și scopul declarat în contractul de delegare. Principii care stau la baza organizării și funcționării serviciului public Serviciul public va funcționa și va fi organizat pe baza următoarelor principii: - îmbunătățirea permanentă a nivelului calitativ al serviciilor prestate; - menținerea încrederii beneficiarilor serviciilor publice; - promptitudinea în afacerile încheiate și respectarea termenilor contractuali; - dezvoltarea durabilă; - îmbunătățirea continuă a calității vieții locuitorilor Municipiului Galați . Obiective: - susținerea dezvoltării economico - sociale a localității; - promovarea calității și eficienței serviciului public delegat ; - dezvoltarea durabilă a serviciului public delegat ; - gestionarea serviciului serviciului public delegat pe criterii de transparență și eficiență; - protecția și conservarea mediului; - adoptarea normelor locale referitoare la organizarea și funcționarea serviciului public delegat , precum și a procedurilor de delegare a gestiunii acestuia; - respectarea cerințelor din legislația privind protecția mediului; - identificarea soluțiilor durabile din punct de vedere economic și ecologic, adaptate la condițiile specifice în vederea atingerii țintelor locale; - informarea, conștientizarea și responsabilizarea publicului în legătură cu problemele de mediu; - amenajarea, întreținerea și înfrumusețarea zonelor verzi, a parcurilor și grădinilor publice, producerea materialului dendrofloricol necesar amenajării, decorării și îmfrumusețării zonelor verzi precum și conservarea, protejarea și extinderea fondului vege tal existent; - administrarea cimitirelor și serviciilor conexe înhumării; - amenajarea, întreținerea și exploatarea locurilor de parcare; - dezvoltarea și amenajarea spațiilor publice în strânsă concordanță cu necesitățile comunităților locale, precum: - desființarea împrejmuirilor și demolarea construcțiilor de fier, sticlă, PVC și alte materiale ușoare, edificate ilegal pe domeniul public/privat al Municipiului Galați; - montarea, repararea și întreținerea mobilierului urban; - îngrijirea și repararea fântânilor arteziene și a cișmelelor stradale; - închirierea temporară a terenurilor; - ridicarea, transportul și dezvoltarea vehiculelor abandonate și a celor staționate/ oprite neregulamentar; 11 - încredințarea și exploatarea zonelor de agrement, a ștrandurilor, curățarea și igienizarea lacurilor; - administrarea și exploatarea târgurilor și a bazarelor(talcioc); - administrarea și exploatarea portului de ambarcațiuni; - administrarea și exploatarea spațiilor publice și a panourilor de afișaj și reclamă; - administrarea și exploatarea terenurilor și bazelor sportive; 2. Viziunea autorității publice tutelare și a acționarilor / asociaților , misiunea și obiectivele întreprinderii publice derivate din politica guvernamentală sau locală din domeniul de activitate în care operează întreprinderea publică Misiunea și obiectivele Societății GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. Societatea GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. are misiunea de a - și perfecționa continuu activitatea pentru a satisf a ce nevoile locuitorilor și are ca obiectiv promovarea unui serviciu public responsabil, transparent, orientat către clienți. Echipa managerială își asumă această misiune și o duce la îndeplinire implicându - se în planificarea, organizarea, coordonarea și controlarea activității din organizație; toate acestea în baza legislației în vigoare, a solicitărilor Consiliului de administrație și A.G.A, precum și a regulamentului intern și a procedurilor sistemului de management integrat implementat. Principiile care guvernează activitatea Societății GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. - îmbunătățirea permanent a nivelului calitativ al serviciilor prestate; - menținerea încrederii beneficiarilor serviciilor publice; - promptitudinea în afacerile încheiate și respectarea termenilor contractuali; - dezvoltarea durabilă; - îmbunătățirea continuă a calității vieții locuitorilor municipiului Galați . Scopuri și obiective ale Societății GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. Scopul declarat al Societății GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. în ceea ce privește gestiunea serviciului public delegat, impune următoarele obiective strategice: 1. Eficiența economică - Optimizarea permanentă a costurilor de producție, de logistică, astfel încât atingerea performanțelor dorite și al nivelului serviciilor cerute de beneficiari, să se realizeze cu costuri minime pentru aceștia; - Promovarea unei metodologii de stabilire a tarifelor, astfel încât să se asigure autofinanțarea costurilor de exploatare, modernizare și dezvoltare, conform principiului eficienței costului și a calității maxime în funcționare, luând în considerare și grad ul de suportabilitate al populației; - Implementarea unor măsuri de eficientizare energetică pentru reducerea costurilor cu energia; - Recuperarea creanțelor; - Îmbunătățirea sistemului de încasare a facturilor; - Monitorizarea permanentă a costurilor de operare și reducerea acestora. 2. Modernizarea și îmbunătățirea infrastructurii și a serviciilor - Îmbunătățirea serviciului din punct de vedere al calității prin dezvoltarea și introducerea de noi tehnologii; - Optimizarea sistemului de colectare și transport prin continuarea investițiilor în utilaje performante; - Asigurarea dezvoltării durabile și creșterea flexibilității organizației; - Îmbunătățirea permanentă a indicatorilor tehnico - economici, prin eficientizarea activităților desfășurate în funcție de dinamica cerințelor și condițiilor concrete de prestare a serviciilor . 3. Orientarea către client - Preocuparea permanentă pentru creșterea gradului de încredere al clienților și pentru asigurarea unei transparente legat de acțiunile întreprinse; 12 - Îmbunătățirea calității vieții populației care trăiește în zona deservită, prin asigurarea permanentă a serviciilor la nivelul standardelor europene; - Îmbunătățirea continuă a relațiilor de comunicare și colaborare cu fiecare categorie de clienți în parte. 4. Competenta profesională - Creșterea eficienței generale a companiei, prin corecta dimensionare, informare și motivare a personalului societății; - Instruirea permanentă a personalului, pentru creșterea gradului de profesionalism; - Crearea unui mediu favorabil învățării în companie și sprijinirea angajaților în a se dezvolta, capacitatea de a folosi tehnici și proceduri moderne prin oferirea de oportunități materiale și de training; - Adoptarea unor norme interne de etică și integritate. 5. Grija pentru mediu - Gestionarea rațională a resurselor naturale; - Eliminarea aspectelor cu impact negativ asupra mediului; În conformitate cu obiectivele strategice generale ale societății, un rol important îl ocupă obiectivele la nivelul activităților economico - fmanciare, structurate în conformitate cu metodologia SMART, după cum urmează: - Implementarea unei politici de investiții coerentă și echilibrată ; - Asigurarea finanțării activității economice; - Atingerea indicilor de rentabilitate; - Asigurarea unui nivel optim al ratei de îndatorare totală; - Asigurarea permanentă a fluxului de numerar (cash - flow) necesar bunei desfășurări a activităților productive și a celor investiționale; - Asigurarea implementării Planului de Management, a Planului financiar și a Politicii tarifare;. - Asigurarea unui grad ridicat de încasare; - Respectarea în continuare a nivelurilor de servicii privind soluționarea reclamațiilor/petițiilor formulate de clienți; Sub aspectul indicatorilor cheie de performanță, se monitorizează permanența activității pe parcursul duratei mandatului de administrator. Î n conformitate cu prevederile H.G. nr. 639 / 20 23 Anexa nr. 2 și ale Ordinului AMEPIP nr. 651/2024 , autoritatea publică tutelară stabilește și monitorizează următori i indicatori de performanță pentru organele de administrare: INDICATORI FINANCIARI (Anexa nr.2a din H.G. nr.639/2023) Nr. Crt Categorie Indicator UM Formula de calcul Pondere Valori orientativ e/ termen anual 1 Politica de investiții Rata cheltuielilor de capital % 𝑅𝑎𝑡𝑎 𝑐 ℎ 𝑒𝑙𝑡𝑢𝑖𝑒𝑙𝑖𝑙𝑜𝑟 𝑑𝑒 𝑐𝑎𝑝𝑖𝑡𝑎𝑙 = 𝐶 ℎ 𝑒𝑙𝑡𝑢𝑖𝑒𝑙𝑖 𝑑𝑒 𝑐𝑎𝑝𝑖𝑡𝑎𝑙 𝑇𝑜𝑡𝑎𝑙 𝑎𝑐𝑡𝑖𝑣𝑒 10% ≥ 0,17 2 Finanțarea Levierul nr 𝐿𝑒𝑣𝑖𝑒𝑟 = 𝐷𝑎𝑡𝑜𝑟𝑖𝑖 𝑡𝑜𝑡𝑎𝑙𝑒 / 𝐴𝑐𝑡𝑖𝑣𝑒 𝑡𝑜𝑡𝑎𝑙𝑒 10% >0 - <1 3 Operațiuni Viteza de rotație a activelor nr 𝑉𝑖𝑡𝑒𝑧𝑎 𝑑𝑒 𝑟𝑜𝑡𝑎 ț 𝑖𝑒 𝑎 𝑎𝑐𝑡𝑖𝑣𝑒𝑙𝑜𝑟 = 𝐶𝑖𝑓𝑟𝑎 𝑑𝑒 𝑎𝑓𝑎𝑐𝑒𝑟𝑖 𝑛𝑒𝑡𝑎 𝑇𝑜𝑡𝑎𝑙 𝑎𝑐𝑡𝑖𝑣𝑒 ( 𝑇 0 ) + 𝑇𝑜𝑡𝑎𝑙 𝑎𝑐𝑡𝑖𝑣𝑒 ( 𝑇 1 ) 2 10% ≥ 2,38 4 Rentabilitate Rentabilitatea activelor % 𝑅𝑂𝐴 = 𝑃𝑟𝑜𝑓𝑖𝑡 𝑛𝑒𝑡 𝑇𝑜𝑡𝑎𝑙 𝑎𝑐𝑡𝑖𝑣𝑒 10% ≥ 4,97 5 Politica de dividende Rata de plată a dividendelor % 𝑅𝑎𝑡𝑎 𝑑𝑒 𝑝𝑙𝑎𝑡 ă 𝑎 𝑑𝑖𝑣𝑖𝑑𝑒𝑛𝑑𝑒𝑙𝑜𝑟 = 𝐷𝑖𝑣𝑖𝑑𝑒𝑛𝑑𝑒 𝑝𝑙 ă 𝑡𝑖𝑡𝑒 𝑃𝑟𝑜𝑓𝑖𝑡 𝑛𝑒𝑡 10% ≥ 50 13 INDICATORI NEFINANCIARI (Anexa nr.2b din H.G. nr.639/2023) Nr. Crt Categorie Indicator UM Formula de calcul Pondere Valori orientativ e/ termen anual 6 Indicatori de mediu Consum de energie Tone CO2 𝐸𝑚𝑖𝑠𝑖𝑖𝑙𝑒 𝑑𝑖𝑛 𝑑𝑜𝑚𝑒𝑛𝑖𝑢𝑙 𝑑𝑒 𝑎𝑝𝑙𝑖𝑐𝑎𝑟𝑒 2 10% - 0,8 0% 7 Indicatori referitor la clienți Scorul satisfacției clienților % 𝑆𝑐𝑜𝑟 𝑐𝑙𝑖𝑒𝑛𝑡𝑖 𝑡 = 𝑡𝑜𝑡𝑎𝑙 𝑛𝑢𝑚 ă 𝑟 𝑒𝑣𝑎𝑙𝑢𝑎𝑟𝑖 𝑑𝑒 4 𝑠𝑖 5 𝑡 𝑡𝑜𝑡𝑎𝑙 𝑛𝑢𝑚 ă 𝑟 𝑒𝑣𝑎𝑙𝑢𝑎𝑟𝑖 𝑡 − 1 10% ≥ 73 ,00 8 Indicatori referitor la angajați Numărul de instruiri în materie de siguranță Nr. Număr de instruiri în materie de siguranță_t = Numărul total de instruiri în materie de siguranță care s - au realizat pe parcursul anului 10% ≥ 4 9 Indicatori legați de guvernanță corporativă Rata de participare la reuniunile comitetului de conducere % 𝑅𝑝 = ∑ 𝑛𝑢𝑚𝑎𝑟𝑢𝑙 𝑝𝑎𝑟𝑡𝑖𝑐𝑖𝑝𝑎𝑛𝑡𝑖𝑙𝑜𝑟 𝑙𝑎 𝑁 𝑡 𝑖 = 1 𝑠𝑒𝑑𝑖𝑛𝑡𝑒 𝑁𝑢𝑚𝑎𝑟 𝑡𝑜𝑡𝑎𝑙 𝑚𝑒𝑚𝑏𝑟𝑖 𝑡 ∙ 𝑁𝑢𝑚𝑎𝑟 𝑠𝑒𝑑𝑖𝑛𝑡𝑒 10% = 100 10 Indicatori legați de guvernanță corporativă Stabilirea Politicilor de gestionare riscuri DA / NU Confirmarea stabilirii politicilor 10% DA Notă : Valorile datelor din formulele de calcul pentru „t” sunt cele înregistrate de întreprinderea publică la 31.12 anul de referință, conform Anexelor nr. 2a și 2b la H.G. nr. 639/2023. Valorile orientative din ultima coloană sunt cele stabilite prin Ordinul AMEPIP nr. 651/2024. Valorile ce vor fi trecute în contractele de mandat ale administratorilor se vor negocia în urma depunerii Planului de Administrare Îndeplinirea obiectivelor de mai sus vă asigură îmbunătățirea continuă a stabilității economico - financiare a societății, prezentând astfel un nivel ridicat de credibilitate în raport cu orice instituție finanțatoare din țară sau din străinătate, fav orizând în acest mod atragerea de resurse financiare nerambursabile pentru susținerea proceselor investiționale. Misiunea autorității tutelare în ceea ce privește activitatea Societății GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. , se constituie în standarde de performanță o bligatorii pentru Administratorii Societății GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. reprezentând parte a politicilor de dezvoltare a societății. Planul de administrare se va interpreta în corelare cu prevederile legale în vigoare din sectorul de activitate al Societății GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. și cu prevederile legale specifice/locale. 3. Mențiunea privind încadrarea întreprinderii publice în una dintre următoarele categorii : comercial, de monopol sau serviciu public Societatea GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. se încadrează în categoria întreprinderilor publice prevăzute la Art. 2 pct. 2 lit. b) din O .U.G. nr.109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare. Organizarea și funcționarea este reglementată de respectivul act normativ și de dispozițiile Legii nr. 31/1990 privind societățile, republicată cu modificările și completările ulterioare, în vederea realizării obiectului său de activitate și a îndeplinirii obiectivelor societății așa cum sunt stabilite prin Actul Constitutiv. Societatea GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. se încadrează în categoria societăților furnizoare de servicii comunitare de utilități publice. Prevederile legislative aplicabile sunt: LEGISLAȚIE NAȚIONALĂ ➢ Legea nr. 31/1990 privind societățile republicată, cu modificările și completările ulterioare. 14 ➢ O .U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare - Legea n r. 111/2016 pentru aprobarea O .U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice - Legea n r. 187/2023 pentru modificarea și completarea O .U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice - H .G. nr. 639/2023 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a unor prevederi din O .U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice - O.G. nr. 71/2002 privind organizarea și funcționarea serviciilor publice de administrare a domeniului public și privat de interes local, cu modificările și completările ulterioare aprobată prin Legea nr. 3/2003 cu modificările și completările ulterioare - Legea nr. 10 /20 20 pentru modificarea și completarea O.G. nr. 71/2002 privind organizarea și funcționarea serviciilor publice de administrare a domeniului public și privat de interes local. - Legea nr. 24 /2007, republicată, privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților - Ordinul nr. 27/2007 pentru modificarea și completarea unor ordine care transpun acquis - ul comunitar de mediu (art. IV) - Ordonanța nr. 26/2013 privind întărirea disciplinei financiare la nivelul unor operatori economici la care statul sau unitățile administrativ - teritoriale sunt acționari unici ori majoritari sau dețin direct ori indirect o participație majoritar ă , cu modificările și completările ulterioare . - Actul constitutiv al Societății LEGISLAȚIE EUROPEANĂ - Directiva nr.337 din 27 Iunie 1985 privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice și private asupra mediului (85/337/CEE) - Directiva nr.61 din 24 Septembrie 1996 privind prevenirea și controlul integrat al poluării 4. Obiectul obligației și angajamentul autorității publice tutelare vizavi de modalitatea de asigurare a compensațiilor corespunzătoare sau de plată a obligației În organizarea, funcționarea și dezvoltarea serviciilor de utilități publice interesul general al comunităților locale este prioritar. Se vizează satisfacerea cât mai completă a cerințelor utilizatorilor, protejarea intereselor acestora, întărirea coe ziunii economico - sociale la nivelul comunităților locale, precum și dezvoltarea durabilă a unităților administrativ - teritoriale. Societatea GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. își asumă răspunderea prestării serviciilor , sub controlul autorității delegante, în conformitate cu normele legale și de reglementare aplicabile. Finanțarea investițiilor și cofinanțarea se va realiza din următoarele surse : Facturarea serviciilor prestate de către S ocietate se face în baza tarifelor ș i pre ț urilor aprobate de către Consiliul Local Galați . Mijloacele materiale ș i financiare necesare desfășurării activităților se asigură prin bugetele de venituri ș i cheltuieli ale S ocietății. Societatea are obligația de a ține un sistem de contabilitate general, conform normelor legale și reglementare aplicabile în România privind ținerea evidențelor contabile specifice. 5. Așteptări în ceea ce privește politica de dividende/vărsăminte din profitul net aplicabilă întreprinderii publice Politica de dividende se aliniază prevederilor Ordonanței Guvernului nr. 64/2001 privind repartizarea profitului la societățile naționale. companiile naționale și societățile comerciale cu capital integral sau majoritar de stat. 15 Autoritatea publică tutelară va urmări creșterea pe termen lung a valorii societății și implicit a valorii dividendului. În situația în care rezultatele financiare așteptate sunt sub cele previzionate pentru o perioada de timp, Consiliul Local Galați așteaptă dezvoltarea unui plan de acțiuni ce va fi întocmit de Consiliul de Administrație împreună cu conducerea executivă, care să conducă la îmbunătățirea performanțelor societății. Autoritatea Publică Tutelară va urmări ca politica de dividende să fie u na responsabilă, prudentă și predictibilă, adecvată situației specifice societății, care să respecte și nevoile investiționale de dezvoltare ale acesteia si care sa tina cont de păstrarea unui echilibru al fluxului de numerar. Politica generală de dividende se va publica într - o secțiune distinctă, de pe pagina de internet a întreprinderii publice. Potrivit O .G. nr. 64/30.08.2001 privind repartizarea profitului la societățile naționale, companiile naționale și societățile comerciale cu capital integral sau majoritar de stat, precum și regiile autonome, cu modificările și completările ulterioare, destinațiile repartiză rii profitului sunt: a) rezerve legale; b) alte rezerve reprezentând facilități fiscale prevăzute de lege; c) acoperirea pierderilor contabile din anii precedenți, cu excepția pierderii contabile reportate provenite din ajustările cerute de aplicarea IAS 29 „Raportarea financiară în economiile hiperinflaționiste”, potrivit Reglementărilor contabile conforme cu Sta ndardele internaționale de raportare financiară și Reglementărilor contabile armonizate cu Directiva 86/635/CEE și cu Standardele Internaționale de Contabilitate aplicabile instituțiilor de credit ; d) alte repartizări prevăzute de lege; e) participarea salariaților la profit; societățile naționale, companiile naționale și societățile comerciale cu capital integral sau majoritar de stat, precum și regiile autonome care s - au angajat și au stabilit prin bugetele de venituri și cheltuieli obliga ția de participare la profit, ca urmare a serviciilor angajaților lor in relația cu acestea, pot acorda aceste drepturi în limita a 10% din profitul net, dar nu mai mult de nivelul unui salariu de bază lunar realizat la nivelul agentului economic, în exerc ițiul financiar de referință; f) minimum 50% vărsăminte la bugetul de stat sau local, în cazul regiilor autonome, ori dividende, în cazul societăților naționale, companiilor naționale și societăților comerciale cu capital integral sau majoritar de stat; g) profitul nerepartizat pe destinațiile prevăzute la lit. a) - f) se repartizează la alte rezerve și constituie sursă proprie de finanțare, putând fi redistribuit ulterior sub formă de dividende sau vărsăminte la bugetul de stat sau local în cazul regiilor au tonome. Rezultatele activității societății sunt determinate pe baza situațiilor financiare aprobate de către Adunarea Generală a Acționarilor / Asociaților . Contul de profit și pierderi care include veniturile și cheltuielile exercițiului financiar va evidenția, după înregistrarea deducerilor obligatorii, profitul sau pierderea exercițiului respectiv profitul net, urmând a se determina conform legii, după pl ata impozitului de profit. Din profitul societății se va prelua în fiecare an, cel puțin 5% pentru formarea fondului de rezervă, până ce acesta va atinge minimum a cincea parte din capitalul social. Dacă fondul de rezervă, după constituire, s - a micșorat din orice cauză, va fi comple tat cu respectarea acelorași reguli . A dunarea Generală a Acționarilor / Asociaților poate decide și constituirea altor fonduri. Repartizarea profitului net se face în baza hotărârii Adunării Generale a Acționarului / Asociatului Unic și în conformitate cu prevederile legii. constituirea surselor proprii de finanțare pentru proiectele cofinanțate din împrumuturi externe, precum și pentru constituirea surselor necesare rambursării ratelor de capital, plății dobânzilor, comisioanelo r și a altor costuri aferente acestor împrumuturi externe. Așteptarea acționarilor este ca administratorii societății să respecte prevederile legale mai - sus menționate. Obiectivul principal al acționarului este asigurarea unui echilibru între politica de dividende și asigurarea fondurilor necesare pentru programele investiționale angajate pentru dezvoltare și modernizare. 16 Repartizarea profitului net se face prin hotărâre a Adunării Generale a Acționarului /Asociatului Unic, în conformitate cu prevederile legii. 6. Așteptări în ceea ce privește politica de investiții aplicabilă întreprinderii publice Programul anual și multianual de investiții va fi înaintat de către Consiliul de Administrație spre aprobarea către asociatul majoritar , odată cu proiectul bugetului de venituri și cheltuieli. Finanțarea și realizarea investițiilor se fac cu respectarea legislației în vigoare, în temeiul următoarelor principii: - promovarea rentabilității și eficienței economice; - respectarea legislației în vigoare privind achizițiile publice; - păstrarea veniturilor realizate din activitățile desfășurate la nivelul comunității locale și utilizarea lor pentru dezvoltarea serviciului. Societatea GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. , prin organele de administrare și conducere trebuie să urmărească asigurarea resurselor financiare pentru realizarea și finalizarea investițiilor planificate. cât și pentru sustenabilitatea proiectelor ce se vor implementa. Societatea va urmări prin planul de investiții: ✓ Modernizarea și consolidarea infrastructurii existente, în vederea îndeplinirii obiectivelor societății prin : achiziționarea de parcometre; lucrări de construire gard nou Cimitir Eternitatea; lucrări de modernizare piscină copii Plaja Dunărea; modernizare clădire C7 Zone Verzi; cartare și digitalizare serviciul cimitire; modernizare sediu administrativ Sf. Lazăr; ✓ Considerând competiția intensă a pieței, politicile de investiții trebuie să urmărească dezvoltarea și fidelizarea resurselor umane și crearea unui plan de carieră pentru specialiștii din domeniul de activitate al societății. Programul anual de investiții se înaintează de Consiliul de Administrație, spre aprobare către autoritatea publică tutelară, odată cu proiectul bugetului de venituri și cheltuieli. Prin implementarea corectă a politicilor de investiții, Autoritatea Publică Tutelară are așteptări în ceea ce privește evoluția Societății, astfel încât finanțarea și realizarea lucrărilor de întreținere și investiții aferente activităților de administrare se face cu respectarea legislației în vigoare privind inițierea, fundamentarea, promovarea și aprobarea investițiilor publice. 7. Așteptările autorității publice tutelare și ale acționarilor / asociaților cu privire la comunicarea cu organele de administrare și conducere ale întreprinderii publice Autoritatea publică tutelară are în vedere să întărească răspunderea organelor de administrare și conducere cu scopul de a asigura gestionarea eficientă a bunurilor date în administrare întreprinderii publice, precum si a oricăror resurse alocate acesteia. În acest sens, se va urmări îmbunătățirea comunicării bidirecționale cu organele de administrare și conducere ale Societății GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. în vederea susținerii și asigurării unei înțelegeri a așteptărilor autorității publice titulare. Competența luării deciziilor de administrare și a deciziilor de conducere a întreprinderii publice și răspunderea, în condițiile legii, pentru efectele acestora revine consiliului de administrație și directorului general. În cadrul consiliului de administrație și a comitetelor consultative constituite la nivelul acestuia, se analizează situația financiară a societății, perspectivele și evoluțiile, premisele și gradul de realizare a obiectivelor și indicatorilor de perf ormanță financiari și nefinanciari, stabiliți prin Planul de administrare, instrument de lucru al administratorilor și al directorilor. 17 Dezideratele autorității publice tutelare cu privire la comunicarea cu organele de administrare și conducere ale Societății GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. sunt cele care derivă din actele normative în vigoare, respectiv: - cu privire la informațiile dorite de autoritatea publică tutelară și frecvența raportării acestora, dezideratul autorității tutelare este acela de instituire la nivelul întreprinderii publice a unor reglementări proprii, clare și ferme de raportare (la aut oritate) și de transparență. Autoritatea publică tutelară se așteaptă să primească informări periodice și continue cu privire la toate evenimentele importante ale societății. Aceste reglementări se vor referi cel puțin la raportul semestrial al consiliulu i de administrație privind activitatea întreprinderii publice, care se va prezenta autorității publice tutelare și la raportarea lunară către autoritatea publică tutelară a modului de îndeplinire a indicatorilor de performanță financiari și nefinanciari, a nexa la contractul de mandat, (precum și alte date și informații de interes pentru autoritatea publică tutelară, la solicitarea acesteia). - cu privire la orice deviere de la indicatorii de performanta stabiliți prin contractele de mandat ale organelor de conducere, dezideratul este că aceasta trebuie notificată autorității publice tutelare în cel mai scurt timp posibil, respectiv de îndată ce organele de administrare și conducere ale Societății GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. determină că o astfel de deviere este foarte probabilă. 8. Așteptările autorității publice tutelare și ale acționarilor / asociaților privind calitatea și siguranța serviciilor și produselor oferite de întreprinderea publică Autoritatea tutelară se așteaptă ca Societatea GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. să asigure creșterea continuă a calității serviciilor prestate, a câștigurilor și protejarea resurselor și a mediului. Menținerea unui echilibru între performanța economică, calitatea serviciilor, siguranță și dezvoltarea durabilă reprezintă un aspect important pentru autoritatea publică tutelară. În acest sens, autoritatea publică tutelară va solicita Consiliului de administrație și conducerii executive îmbunătățirea în mod continuu a proceselor, strategiilor și managementului societății, în vederea alinierii cu standardele internaționale în domeniu și desfășurării întregii activități la un înalt nivel de siguranță. Pentru asigurarea calității serviciilor prestate , S ocietatea GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. va respecta prevederile legale în vigoare aplicabile în domeniul de activitate și va urmări în permanență îmbunătățirea Sistemului de Management implementat deja în societate. De asemenea societatea urmărește realizarea obiectivelor de performanță și strategice în ceea ce privește îmbunătățirea continuă a calității serviciilor prestate prin anticiparea nevoilor și așteptărilor utilizatorilor, orientarea serviciului că tre utilizatori și asigurarea calității serviciului la nivelul corespunzător normelor Uniunii Europene. În conformitate cu principiile operaționale definite de Contractul de Delegare, Societatea GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. , va avea în vedere următoarele priorități strategice : - Adaptarea serviciilor la noile cerințe ale clienților , de fiecare dată când este necesar și în termene rezonabile; - Respectarea indicatorilor financiari și manageriali prevăzuți de Contractul de Administrare; - Societatea va urmări în permanență menținerea ș i îmbunătățirea sistemelor de calitate ; - Î mbunătățirea continu ă a calității serviciilor la nivelul corespunzător normelor Uniunii Europene. - Î n scopul creșterii calității serviciilor ș i produselor furnizate, societatea va utiliza eficient toate resursele de care dispune; în acest scop, organele de administrare și conducere vor avea o imagine acurată a capacitații societății, propunând ș i implementând soluții pentru optimizarea acesteia. Î n mod necesar, investiții le privind cre șterea calit ății serviciilor ș i produselor vor fi aprobate ș i implementate. În acest scop, Societatea GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. se angajează să respecte: - cerințele clienților și ale celorlalte părți interesate, aplicând prevederile legislației în vigoare, ale standardelor existente, armonizate cu normele Uniunii Europene; 18 - aplicarea principiilor dezvoltării durabile prin satisfacerea necesităților prezentului, fără a compromite capacitatea generațiilor viitoare de a - și satisface propriile necesități; - promovarea proiectării responsabile și prestarea în condiții de securitate a serviciilor; - măsurarea, monitorizarea, evaluarea și îmbunătățirea continuă, performanțele de mediu și sănătate și securitate în muncă; - stabilirea obiectivelor privind calitatea produselor și a serviciilor societății pe care o măsoară, monitorizează, evaluează și o menține; - încurajarea continu ă a propriilor angajați în vederea dezvoltării profesionale prin instruire și crearea unui mediu stimulativ pentru aceștia; - evaluarea în mod regulat și îmbunătățirea continuă a interfețelor cu angajații, autoritățile și comunitatea, prin care se comunică politica, obiectivele și performanțele activităților societății; - asigurarea creșterii continue a satisfacției clienților prin oferirea de produse cu grad înalt de inovare și servicii de calitate; - prevenirea poluării mediului prin promovarea și implementarea celor mai bune tehnici disponibile; - protejarea mediului înconjurător în principal prin reducerea atât a emisiilor cât și a utilizării resurselor natural neregenerabile; - implementarea standardelor SSM Pentru respectarea acestor principii, a fost implementat, menținut și îmbunătățit continuu sistemul eficient de management integrat în conformitate cu documentele de referință aplicabile: SR EN ISO 9000:2015; SR EN ISO 14000:2015, SR ISO 45001:2018. 9. Așteptările în domeniul eticii, integrității și guvernanței corporative Atribuțiile administratorilor și directorilor în domeniul eticii, al integrității și al guvernanței corporative sunt cele prevăzute de Legea nr. 31/1990 privind societățile, republicată cu modificările și completările ulterioare, Actul Constitutiv al societății , Contractele de Mandat și legislația specifică domeniului de activitate al societății. Așteptările autorității publice tutelare în domeniul eticii, integrității și guvernanței corporative au drept fundament câteva valori și principii care trebuie să guverneze comportamentul etic și profesional al managerilor societății: 1. Etica managerială : administratorii societății și directorii vor respecta Codul de Etică. Mai mult, vor lua și aplica decizii care afectează angajații , ținând cont de recompensarea identică pentru contribuție identică – un principiu universal de etică managerială. În plus, administratorii și directorii vor acționa întotdeauna în favoarea intereselor societății. 2. Profesionalismul : Toate atribuțiile de serviciu care revin administratorilor executivi și neexecutivi și directorilor societății trebuie îndeplinite cu maximum de eficiență și eficacitate, la nivelul de compet e nță necesar și în cunoștință de cauză în ceea ce privește reglementările legale; administratorii și directorii vor face toate diligențele necesare pentru creșterea continuă a nivelului lor de competență și pentru creșterea nivelului de competen ță al angajaților societății; 3. Imparțialitatea și nediscriminarea : principiu conform căruia administratorii executivi și neexecutivi și directorii sunt obligați să aibă o atitudine obiectivă, neutră față de orice interes politic, economic, religios sau de altă natură, în exercitarea atribuțiilor funcției ; managerilor și administratorilor le este interzis să solicite sau să accepte, direct ori indirect, vreun avantaj ori beneficiu moral sau material, sau să abuzeze de funcția pe care o au; 4. Libertatea de gândire și de exprimare : principiu conform căruia administratorul sau directorul poate să - și exprime și să - și fundamenteze opiniile, cu respectarea ordinii de drept și a bunelor moravuri; 5. Onestitatea, cinstea și corectitudinea : principiu conform căruia administratorul sau directorul în exercitarea mandatului trebuie să respecte, cu maximă seriozitate, legislația în vigoare; 6. Deschiderea și transparența : principiu conform căruia activitățile administratorilor și a directorilor, în exercitarea funcțiilor lor sunt publice și pot fi supuse monitorizării cetățenilor ; 7. Confidențialitatea : principiu conform căruia administratorul/directorul trebuie să garanteze confidențialitatea informațiilor care se află în posesia sa. 19 În conformitate cu prevederile O .U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare și Normele metodologice de aplicare a O.U.G. nr.109/2011, privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, cu modificările și completările ulterioare, aprobate prin H.G. nr.639/2023, activitatea organelor de conducere trebuie să fie transparentă și accesibilă, garantând o bună comunicare. În privința guvernanței corporative, acționării și autoritatea publică tutelară așteaptă ca administratorii să inițieze și să finalizeze demersul de îmbunătățire a sistemului informatic integrat. În egală măsură, tot în sensul asigurării guvernanței corporative a societății, acțion a rii /asociații așteaptă ca, până la finele mandatului, administratorii să finalizeze implementarea sistemelor de management prin obiective și de management al performanței , sisteme care permit trasabilitatea performanței individuale și de grup și responsabilizează fiecare angajat în sensul contribuiri la atingerea obiectivelor societății, securizând astfel în bună măsură rezultatele societății. Controlul intern este un proces la care participă tot personalul societății, inclusiv Consiliul de Administrație, conceput să furnizeze o asigurare rezonabilă privind realizarea următoarelor obiective: a) desfășurarea activității în condiții de eficiență și rentabilitate; b) controlul adecvat al riscurilor care pot afecta atingerea obiectivelor societății; c) furnizarea unor informații corecte, relevante, complete și oportune structurilor implicate în luarea deciziilor în cadrul societăților și utilizatorilor externi ai informațiilor; d) protejarea patrimoniului; e) conformitatea activității societății cu reglementările legale în vigoare, politică și procedurile Societății. În vederea îndeplinirii acestor obiective, societatea elaborează și revizuiește periodic Politica de control intern pentru ca aceasta să corespundă necesităților și evoluției societății. Societatea va dispune astfel de un sistem adecvat de control intern asupra procesului de management al riscurilor, care implică analize independente și regulate, evaluări ale eficacității sistemului și, acolo unde se impune, asigurarea remedierii defi ciențelor constatate. Rezultatele acestor analize sunt comunicate în mod direct Consiliului de Administrație și comitetelor specializate. În vederea asigurării unei culturi de etică și conformitate și a unui sistem de guvernanță adecvat, a promovării valorilor și principiilor care asigură o bună conduită în relație cu toate părțile interesate și păstrarea unei bune reputații pe piață, m anagerii și membrii Consiliului de administratie vor trebui să asigure îndeplinirea permanentă a următoarelor cerințe: - deținerea de competență și experiență profesională, precum și o bună reputație și integritate pe tot parcursul deținerii funcției; - asigurarea cerințelor guvernanței corporative: structura organizatorică transparentă și adecvată, alocarea adecvată și separarea corespunzătoare a responsabilităților; - administrarea corespunzătoare a riscurilor/managementul riscurilor, adecvarea politicilor și strategiilor, precum și a mecanismelor de control intern, asigurarea unui sistem eficient de comunicare și de transmitere a informațiilor; - menținerea standardelor etice și profesionale pentru a asigura un comportament profesional și responsabil la nivelul entității reglementate în vederea prevenirii apariției conflictelor de interese (Cod de Etică, Politica privind administrarea conflictelor de interese); - îndeplinirea cerințelor de competență și onorabilitate prevăzute de reglementările aplicabile; - menținerea nivelului de competență relevat în matricea de competențe a Consiliului de Administrație la momentul nominalizării, relevat în evaluarea anuală a nivelului de competență individuală a membrilor consiliului de administrație; - cunoașterea, respectarea și aplicarea cu profesionalism a legislației specifice societății, strategia și politicile societății, Codul de etică, normele, procedurile, acordurile și convențiile care reglementează activitatea; - nedepășirea numărului maxim de mandate de administrator prevăzut de O . U . G . nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, în societăți sau întreprinderi 20 publice cu sediul în România care pot fi exercitate concomitent și alocarea de timp suficient pentru îndeplinirea responsabilităților; - evitarea conflictelor de interese (să se asigure în permanență că interesele lor personale sau profesionale – directe sau indirecte – nu sunt în conflict cu interesele societății și să se asigure că procedurile și controalele implementate la nivelul societ ății sunt adecvate pentru identificarea, raportarea și gestionarea corespunzătoare a conflictelor de interese actuale și potențiale). Consiliul de Administrație al întreprinderii publice este responsabil și pentru stabilirea și revizuirea principiilor cadrului de administrare a activității și a valorilor corporative ale instituției, inclusiv a celor stabilite prin intermediul unui c od etică și conduită, iar de la directori se așteaptă să facă diligențele necesare integrării acestor principii de etică în cultura organizațională a instituției publice. Codul de Etică definește idealurile, valorile și principiile pe care angajații le respectă și le aplică în activitatea desfășurată în cadrul întreprinderii publice. Codul de etică urmărește promovarea valorilor și principiilor etice în cadrul întrepri nderii publice în vederea creșterii calității serviciilor oferite și a protejării reputației și are un rol educativ, de reglementare și de impunere a valorilor promovate. Consiliul de Administrație al întreprinderii publice este responsabil și de comunicarea organizațională. Comunicarea dintre organele de administrare, conducerea societății, autoritatea publică tutelară și acționariat se va face conform O .U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare și Normele metodologice de aplicare a O.U.G. nr. 109/2011, privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, cu modificările și completările ulterioare, aprobate prin H.G. nr. 639/202 3. În caz de neîndeplinire a indicatorilor de performanță stabiliți în contractele de mandat ale administratorilor, aceștia din urmă au obligația de a notifica în scris autoritatea publică tutelară și acționariatul cu privire la cauzele care au determina t devierea, precum și impactul asupra indicatorilor de performanță. Notificarea administratorilor trebuie transmisă în cel mult 10 zile de la apariția cauzei care a stat la baza neîndeplinirii, sau atunci când administratorii constată că o astfel de devier e este foarte probabilă. 10. Așteptările autorității publice tutelare și acționarilor / asociaților , privind cheltuielile de capital , reducerile de cheltuieli ș i alte aspecte ale activității a) Reguli generale privind aprobarea cheltuielilor de capital viitoare Administratorii vor analiza, fundamenta, aviza și propune spre aprobare, anual, autorității publice tutelare și acționarilor programul de dezvoltare și de investiții necesar îndeplinirii obiectivelor strategice ale Societății. Cheltuielile de capital propuse prin programul de dezvoltare și investiții trebuie să fie în corelare directă cu obiectivele strategice ale societății. Administratorii pot aproba, în limita bugetului de venituri și cheltuieli aprobat de Adunarea Generală a Acționarilor, modificări în structura acestuia, în limita competențelor pentru care a primit mandat. În acest sens, așteptările autorității publice tutelare și ale acționarilor /asociaților cu privire la cheltuielile de capital sunt: Aprobarea cheltuielilor viitoare de capital necesare îndeplinirii obiectivelor societății cu respectarea legislației în vigoare privitoare la fundamentarea, aprobarea investițiilor publice, respectarea legislației privind achizițiile publice și a disp ozițiilor legale privind protecția mediului. b) Așteptări referitoare la reducerea creanțelor restante Consiliul de administrație, prin administratorii săi și directorii, trebuie să urmărească ca societatea să nu înregistreze plăți restante, pentru a preveni cheltuieli suplimentare cu penalități și majorări de întârziere în sarcina societății. De aseme nea, societatea trebuie să - și achite, cu prioritate, obligațiile la bugetul de stat, bugetul asigurărilor sociale și la bugetul local. Consiliul Local al Municipiului Galați 21 Consiliul de administrație, prin administratorii săi și prin directori, trebuie să urmărească încasarea la termen a creanțelor societății și să dispună toate măsurile de recuperare a acestora în termenul legal de prescripție. Angajarea oricăror cheltuieli de către societate trebuie să respecte principiile: eficienței, eficacității și economicității. În acest sens, așteptările autorității publice tutelare și ale acționarilor /asociaților cu privire la reducerea cheltuielilor sunt: - Luarea măsurilor necesare pentru achitarea, cu prioritate, a obligațiilor la bugetul de stat, local, la bugetul asigurărilor sociale de stat, a măsurilor pentru prevenirea înregistrării de plăți restante către furnizori și, implicit, înregistrarea de cheltuieli suplimentare - majorări penalități de întârziere, dobânzi, etc. - Implementarea măsurilor corespunzătoare pentru reducerea costurilor, pentru creșterea productivității muncii și creșterea performanțelor societății; - Măsuri de administrare optimă a infrastructurii. c) așteptări referitoare la calitatea serviciilor și/sau modul de administrare a infrastructurii Pentru asigurarea calității serviciilor prestate, Societatea GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. va respecta prevederile legale în vigoare aplicabile în domeniul de activitate și va urmări în permanență îmbunătățirea Sistemului de Management implementat deja în societate. De asemenea societatea urmărește realizarea obiectivelor de performanță și stra tegice în ceea ce privește îmbunătățirea continuă a calității serviciilor prestate prin anticiparea nevoilor și așteptărilor utilizatorilor, orientarea serviciului către utilizatori și asigurarea calității serviciului la nivelul corespunzător normelor Uniu nii Europene. d) așteptări referitoare la realizarea performanței operaționale, precum și a productivității muncii, a reducerii costurilor, fără o indicare a liniilor de acțiune pentru realizarea performanței operaționale , ci doar a rezultatelor așteptate În conformitate cu principiile operaționale, Societatea GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. , va avea în vedere următoarele priorități strategice: Obiective principal: 1. îmbunătățirea performanțelor prin controlul impactului activităților de administrare , în conformitate cu prioritățile unei dezvolt ări durabil e ; 2. îmbunătățirea securității și sănătății în muncă ca valoare supremă, prin desfășurarea activității în baza viziunii ,,Zero accidente de muncă”; 3. asigurarea serviciilor de calitate fără a prejudicia resursele naturale limitate, mediul înconjurător, securitatea și sănătatea tuturor partenerilor. 4. protejarea mediului înconjurător în principal prin reducerea atât a emisiilor cât și a utilizării resurselor natural neregenerabile; 5. implementarea standardelor SSM. Dispoziții finale Consiliul Local Galați , în calitate de autoritate publică tutelară, a organiz at consultări cu acționarii /asociații care reprezintă, împreună sau individual, peste 5% din capitalul social al întreprinderii publice, în conformitate cu dispozițiile A rt. 5 din A nexa nr.1 la H.G. nr. 639/2023 . Organizarea consultărilor a fost comunicată în data de 26.03.2 0 25 prin publicarea unui anunț pe pagina de internet a întreprinderii publice ( https://gospodarire - urbana.ro/ ) și pe cea a autorității publice tutelare ( https://www.primariagalati.ro/ ), cu cel puțin 5 zile înainte de data stabilită. Scrisoarea de așteptări este aprobată prin act administrativ al conducătorului autorității publice tutelare (Dispoziția Primarului Municipiului Galați nr. 884/02.04.2025 ) , ca parte din componenta inițială a planului de selecție. Scrisoarea de așteptări este public ată , odată cu componenta inițială a planului de selecție, conform dispozițiilor Art. 5 din Anexa nr.1 la H.G. nr. 639/2023 : 22 - pe pagin a de internet a autorității publice tutelare – Consiliul Local Galați ( https://www.primariagalati.ro/ ) , - pe pagina de internet a întreprinderii publice, Societatea GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. ( https://gospodarire - urbana.ro/ ) și - pe pagina de internet a AMEPIP ( https://amepip.gov.ro/apt - local - central/ ) Pe baza scrisorii de așteptări, candidații aflați pe lista scurtă și administratorii care solicită reînnoirea mandatului redactează declarația de intenție. Viziunea și obiectivele cuprinse în scrisoarea de așteptări stau la baza negocierii componentei de management a planului de administrare dintre autoritatea publică tutelară, acționari/asociați, după caz, și membrii numiți ai consiliului, respectiv între consiliu și directorii sau directoratul selectat. Indicatorii - cheie de performanță înscriși ca anexă la contractele de mandat ale administratorilor sunt stabiliți pe baza scrisorii de așteptări, ca urmare a negocierii dintre consiliu și adunarea generală a acționarilor /asociaților sau autoritatea publică tutelară, după caz. Elaborat la data: 26.03.2025 COMPARTIMENT GUVERNANȚĂ CORPORATIVĂ","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Regulamentul de organizare și funcționare al Comisiei de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație al societății Gospodărire Urbană S.R.L. Galați, pentru perioada 2025 -2029 , conform A nexei nr. 1 Art. 2 – Se aprobă Planul de selecție – componenta inițială pentru desemnarea."},{"n":1,"text":"Prezentul regulament stabilește modalitatea de organizare și funcționare a comisiei de selecție și nominalizare constituită la nivelul UAT municipiul Galați în baza prevederilor art. 4 ^ 9 alin. (1) și (3) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice."},{"n":2,"text":"În sensul prezentului regulament, termenii și expresiile de mai jos au următoarele semnificații: a) întreprinderi publice — astfel cum acestea sunt definite la art. 2 pct. 2 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările."},{"n":3,"text":"CSN se organizează și funcționează, ale regulamentului - cadru și ale prezentului regulamentul de organizare și funcționare a CSN aprobat de autoritatea publică tutelară."},{"n":4,"text":"În temeiul art. 9 din anexa nr. 1 la Hotărârea Guvernului nr. 639/2023 pentru aprobarea normelor metodologice de aplicare a Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, pe baza regulamentului - cadru prevăzut la art. 4 ^ 4 alin. (5) lit. c) pct. (V) din."},{"n":5,"text":"(1) C SN se înființează prin act administrativ al autorității publice tutelare. 4 ^ 9 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu 4 modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, și ale art. 3 — 6 din anexa nr. 1 la Hotărârea Guvernului nr. 639/2023."},{"n":6,"text":"(1) CSN îndeplinește atribuțiile principale prevăzute la art. 4 ^ 9 alin. (5) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, detaliate prin regulamentul - cadru de organizare și funcționare al CSN , aprobat."},{"n":7,"text":"Atribuțiile secretariatului CSN sunt, în principal, următoarele: a) înființarea unui registru de intrare/ieșire documente din cadrul CSN; b) convocarea membrilor CSN, ca urmare a deciziei președintelui, și întocmirea proceselor - verbale ale ședințelor; c) preluarea, pe bază de semnătură, de la registratura UAT."},{"n":8,"text":"(1) Membrii CSN sunt în conflict de interese dacă se află în una dintre următoarele s ituații: a) au calitatea de soț, soție, rudă sau afin până la gradul al IV - lea inclusiv cu oricare dintre candidați; b) au relații cu caracter patrimonial cu oricare dintre candidați; c) interesele patrimoniale sau personale ale."},{"n":9,"text":"(1) C SN se întrunește la sediul UAT municipiul Galați sau prin intermediul unor mijloace de comunicare la distanță sau sisteme de videoconferințe/teleconferințe descrise la alin. (11), ori de câte ori este necesar, astfel încât procedura de selecție și nominalizare a membrilor consiliului de administrație să se."},{"n":10,"text":"Pe durata funcționării CSN, aceasta va colabora cu structuri interne din cadrul UAT municipiului Galați. Corespondența purtată cu acestea va fi, în principal, pe suport hârtie, dar și electronic și va fi înregistrată și arhivată la nivelul secretariatului comisiei. 8 CAPITOLUL IV Derularea procedurii de selecție."},{"n":11,"text":"Selecția și evaluarea candidaților pentru poziția de membru în consiliul de administrație se organizează și se desfășoară în conformitate cu principiile nediscriminării, tratamentului egal, transparenței, asumării răspunderii și cu luarea în considerare a specificului domeniului de activitate al întreprinderii publice."},{"n":13,"text":"(1) Profilul consiliului se bazează pe următoarele componente: a) analiza cerințelor contextuale; b) scrisoarea de așteptări a autorității publice tutelare; c) strategia întreprinderii publice și a sectorului din care face parte."},{"n":14,"text":"Profilul candidatului este alcătuit din două componente: a) descrierea rolului acestuia, derivat din cerințele contextuale ale întreprinderii publice și din scrisoarea de așteptări; b) descrierea criteriilor de selecție."},{"n":15,"text":"(1) Profilul consiliului diferențiază între criterii de selecție obligatorii și criterii de selecție opționale, bazate pe competențe, care au fost identificate în urma analizei cerințelor 9 contextuale."},{"n":16,"text":"Criteriile obligatorii care trebuie folosite în cadrul procedurii de selecție sunt diferențiate în grupe și subgrupe, după cum urmează: A. competențe: a) competențe specifice sectorului de activitate a întreprinderii publice; b) competențe profesionale de importanță strategică; c) competențe de guvernanță corporativă."},{"n":17,"text":"Pot fi criterii opționale următoarele: a) mandate de administrator/director al unei întreprinderi publice sau private deținute anterior; b) specializări în anumite domenii de activitate; c) cunoașterea unei limbi străine de circulație internațională."},{"n":18,"text":"Modelul profilului consiliului, precum și instrucțiunile de întocmire și de interpretare a conținutului matricei sunt prevăzute în anexa nr. 1a la normele metodologice aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 639/2023."},{"n":19,"text":"10 Membrii consiliului de administrație în funcție care solicită reînnoirea mandatului vor adera printr -o declarație de intenție la scrisoarea de așteptări și la profilul consiliului, documente ce fac parte din planul de selecție pentru noul consiliu."},{"n":20,"text":"La solicitarea CSN, UAT municipiul Galați înaintează acesteia raportul privind reînnoirea mandatului aprobat de UAT municipiul Galați și avizat conform de AMEPIP, respectiv actul administrativ de aprobare a reînnoirii mandatului, odată cu proiectul profilului consiliului, înainte de data publicării anunțului privind."},{"n":21,"text":"UAT municipiul Galați înaintează CSN profilurile membrilor consiliului de administrație desemnați de aceasta, la propunerea unei comisii constituite la nivelul UAT municipiul Galați, dacă acestea există, în conformitate cu art. 28 alin. (5 ^ 1) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări."},{"n":22,"text":"(1) Planul de selecție se întocmește și se implementează astfel încât să asigure o procedură de selecție transparentă, deschisă, nediscriminatorie, competitivă și comprehensivă. (2) Anunțul privind selecția membrilor consiliului se publică, prin grija UAT municipiul Galați și a președintelui consiliului de."},{"n":23,"text":"(1) Dosarele de candidatură se depun până la data - limită specificată în anunțul privind selecția membrilor consiliului, potrivit art. 19 alin. (3) din anexa nr. 1 la Hotărârea Guvernului nr. 639/2023, în mod obligatoriu la registratura UAT municipiul Galați, în plic închis, și se transmit în mod obligatoriu și în."},{"n":24,"text":"Candidații selectați pe lista scurtă sunt informați, prin mijloace electronice, de către CSN cu privire la includerea candidaturii lor pe lista scurtă, care le aduce la cunoștință totodată obligația de a depune/transmite la sediul UAT municipiul Galați, precum și în format electronic, cu respectarea condițiilor de."},{"n":25,"text":"(1) CSN analizează declarația de intenție și integrează rezultatele analizei în evaluarea 12 candidatului."},{"n":26,"text":"(1) După încheierea interviurilor, CSN întocmește clasamentul candidaților și raportul final, care se înaintează UAT municipiul Galați, în condițiile prevăzute la art. 4 ^ 4 alin. (5) lit. c) pct. (vii) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu."},{"n":27,"text":"13 În cazul în care, ca urmare a derulării selecției, nu sunt ocupate toate pozițiile de administratori, selecția se organizează pentru pozițiile rămase vacante, în condițiile prevăzute de secțiunea a 5 - a din anexa nr. 1 la Hotărârea Guvernului nr. 639/2023."},{"n":28,"text":"Prezentul regulament se completează cu prevederile Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, și ale Hotărârii Guvernului nr. 639/2023."}],"appointments":[{"name":"fizică sau juridică","role":{"ro":"membru în consiliul de administrație","en":"board member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":null},{"name":"fizică sau juridică care","role":{"ro":"membru în consiliul de administrație","en":"board member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":null}]},"entities":[{"slug":"ewora-resurse-umane-s-r-l","name":"Ewora Resurse Umane S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"agentia-pentru-monitorizarea","name":"Agenția pentru Monitorizarea","kind":"institution"},{"slug":"societatii-gospodarire-urbana-s-r-l","name":"Societății Gospodărire Urbană S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"administratie-al-societatii-transurb-s-a","name":"ADMINISTRAȚIE AL SOCIETĂȚII TRANSURB S.A.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":5,"slug":"hcl-149-aprobarea-regulamentului-de-organizare-si-functionare-al-com","threadId":"hcl-149","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Regulamentului de organizare și funcționare al Comisiei de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație al societății Industrial Parc SRL pentru perioada 2025-2029 și a Planului de selecție – componenta inițială","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":149,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/A4C579FDC8C2F49CC2258C6E001EEF2C?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/A4C579FDC8C2F49CC2258C6E001EEF2C/$FILE/HCL_149.pdf","sha256":"5c0019fdc28f03ddcfb122d215677205fa0196f05182c95510c0dbc14a7fd9c4","title":"Aprobarea Regulamentului de organizare și funcționare al Comisiei de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație al societății Industrial Parc SRL pentru perioada 2025-2029 și a Planului de selecție – componenta inițială"},"brief":{"category":"housing","category_label":{"ro":"Locuințe sociale","en":"Social housing"},"date_short":"10.04.2025","plain":{"ro":"Actualizează lista de repartizare a locuințelor sociale ale orașului de pe Calea Prutului nr. 304. Familiile vizate sunt nominalizate în anexă, așa că hotărârea în sine nu conține nume. Modifică lista stabilită prin HCL 149/2025.","en":"Updates the allocation list for city-owned social flats on Calea Prutului nr. 304. The households concerned are named in an annex, so the decision itself carries no names. It amends the list set by HCL 149/2025."},"tags":[{"ro":"34,97 mil. lei","en":"34.97 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Prutului nr. 304","en":"Prutului nr. 304","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"21,8 ha","en":"21,8 ha","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 149","en":"Amends HCL 149","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"34.979.910","unit":"lei","context":", România, 800205 6. Capitalul societății subscris și vărsat este în valoare de 34.979.910 lei","short_ro":"34,97 mil. lei","short_en":"34.97 m lei"},{"literal":"10","unit":"lei","context":"3.497.991,00 părți egale și indivizibile, fiecare având o valoarea nominală de 10 lei","short_ro":"10 lei","short_en":"10 lei"},{"literal":"7.300.000","unit":"EUR","context":"eri în ultimul exercițiu financiar superioară echivalentului în lei al sumei de 7.300.000 euro","short_ro":"7,30 mil. EUR","short_en":"7.30 m EUR"}],"areas":[{"literal":"21,8","unit":"ha"}],"addresses":["Calea Prutului nr. 304","strada Dr. Constantin Levaditti nr. 7","str. Domnească nr. 54"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["149/2025","149/10.04.2025","285/19.04.2022","139/17.04.2003"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.01,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Regulamentul de organizare și funcționare a l Comisiei de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație al societății Industrial Parc SRL pentru perioada 2025-2029, conform A nexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul de selecție – componenta inițială pentru desemnarea membrilor Consiliul ui de Administrație al societății Industrial Parc SRL, conform A nexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează , Secretar General, 1 Anexa nr. 1 la HCL nr. 149/10.04.2025 REGULAMENT DE ORGANIZARE ȘI FUNCȚIONARE AL COMISIEI DE SELECȚIE ȘI NOMINALIZARE A MEMBRILOR CONSILIULUI DE ADMINISTRAȚIE AL SOCIETĂȚII INDUSTRIAL PARC SRL CAPITOLUL I Dispoziții generale Art. 1. Prezentul regulament stabilește modalitatea de organizare și funcționare a comisi ei de selecție și nominalizare constituită la nivelul UAT M unicipiul Galați în baza prevederilor art. 4^ 9 alin. (1) și (3) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, respectiv Regulamentul cadru aprobat prin OPAMEPIP nr. 126/12.03.2024 . Art. 2. În sensul prezentului regulament, termenii și expresiile de mai jos au următoarele semnificații: a) întreprinderi publice — astfel cum acestea sunt definite la art. 2 pct. 2 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare; b) regie autonomă — astfel cum este definită la art. 2 pct. 25 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare; c) societate — astfel cum este definită la art. 2 pct. 26 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările ș i completările ulterioare; d) autoritate publică tutelară (APT) — astfel cum este definită la art. 2 pct. 3 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare; e) asociația de dezvoltare intercomunitară (ADI) — este autoritate publică tutelară locală și îndeplinește atribuțiile prevăzute la art. 3 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare; f) AMEPIP — Agenția pentru Monitorizarea și Evaluarea Performanțelor Întreprinderilor Publice; g) consiliul de administrație — în cazul societăților pe acțiuni administrate în sistem unitar, are înțelesul prevăzut la art. 137 și următoarele din Legea societăților nr. 31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare; h) administrator — are înțelesul prevăzut la art. 70 și următoarele din Legea nr. 31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare, și include administratorii societăților cu răspundere limitată, membrii consiliului de administrație la societățile pe acțiuni administrate în sistem unitar, membrii consiliului de 2 supraveghere la societățile pe acțiuni administrate în sistem dualist, precum și membrii consiliului de administrație ai regiilor autonome; i) director — are înțelesul prevăzut la art. 143 din Legea nr. 31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare; directorul financiar/economic este asimilat directorului; j) consiliul de supraveghere — în cazul societăților pe acțiuni administrate în sistem dualist, are înțelesul prevăzut la art. 1536 și următoarele din Legea nr. 31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare; k) directorat — în cazul societăților pe acțiuni administrate în sistem dualist, are înțelesul prevăzut la art. 1531 și următoarele din Legea nr. 31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare; l) comisia de selecție și nominalizare (CSN) — comisia constituită prin act administrativ al autorității publice tutelare pentru evaluarea/selecția membrilor consiliului de administrație ale cărei organizare și funcționare sunt prevăzute la art. 49 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare; m) candidat — persoană fizică sau juridică care și -a prezentat candidatura, în nume propriu, pentru un post de membru în consiliul de administrație/supraveghere; n) expert independent — astfel cum este definit la art. 2 pct. 28 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare; o) procedura de selecție — se referă la totalitatea etapelor cuprinse între decizia de declanșare a p r ocedurii de selecție a unui candidat și încheierea contractului de mandat cu candidatul ales; p) planul de selecție (PS) — cuprinde documente de lucru care se utilizează în derularea procedurii de selecție pentru funcții de administrator, prin care se stabilește calendarul procedurii de selecție de la data inițierii până la data numirii membrilor consiliilor, structurat pe două componente: componenta inițială și componenta integrală; q) componenta inițială a planului de selecție — document de lucru care se întocmește de către autoritatea publică tutelară, în termen de 10 zile de la data declanșării procedurii de selecție, și cuprinde, fără a se limita la acestea, scrisoarea de așteptări, aspectele- cheie ale procedurii, calendarul, părțile responsabile ș i rolurile acestora, riscurile identificate, documentele ce trebuie depuse până la numirea administratorilor; r) componenta integrală a planului de selecție — document de lucru întocmit de CSN și definitivat până la publicarea anunțului, care conține, fără a se limita la acestea, elemente necesare precum profilul consiliului, profilul candidatului, planul de interviu, termenele aferente etapelor cuprinse între data declanșării procedurii de selecție și data prezentării raportului final, precum și componenta inițială a planului de selecție; s) cerințe contextuale — ansamblul de condiții și circumstanțe specifice care trebuie luate în considerare în implementarea principiilor și mecanismelor de guvernanță corporativă. Aceste cerințe contextuale sunt determinate de particularitățile organizației și de mediul în care aceasta operează, de starea economică, financiară, de guvernanță corporativă, contextul legislativ și poziția strategică în care se află întreprinderea publică la momentul la care se realizează evaluarea/selecția membrilor consiliului de administrație/supraveghere. Pe baza acestora se elaborează profilul consiliului și al candidatului, elemente componente ale planului de selecție; t) profilul consiliului — cuprinde un set de competențe, capacități, trăsături și aptitudini pe care consiliul trebuie să le dețină la nivel colectiv, având în vedere contextul organizațional, misiunea, cerințele exprimate în scrisoarea de așteptări și elementele de 3 strategie organizațională existente sau ce trebuie dezvoltate; u) profilul candidatului — cuprinde competențele, experiența specifică, capacități, trăsături și aptitudini pe care acesta trebuie să le demonstreze, în conformitate cu misiunea și obiectivele întreprinderii publice, precum și cu etapa de dezvoltare a acesteia. Profilul candidatului se întocmește pe baza profilului consiliului, pentru a răspunde așteptărilor acționarilor/asociaților, exprimate în scrisoarea de așteptări; v) scrisoare de așteptări — astfel cum aceasta este definită la art. 2 pct. 12 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare; w) lista lungă — lista cu toți candidații care au trimis dosarul de candidatură complet în termenul prevăzut de prezentul regulament- cadru; x) criterii de evaluare — elementele cuprinse în profilul consiliului sau al administratorului, în raport cu care candidații sunt evaluați individual și colectiv în procedura de selecție, pentru ocuparea poziției de membru al consiliului; y) lista scurtă — cuprinde cel puțin 2 și cel mult 5 candidați pentru fiecare post de administrator al întreprinderii publice, elaborată de CSN , precum și punctajul obținut de fiecare candidat în urma aplicării criteriilor de selecție; z) declarație de intenție — document de lucru întocmit pe baza elementelor din scrisoarea de așteptări și a informațiilor publice legate de activitatea întreprinderii publice, prin care candidații pentru postul de administrator, precum și candidații pentru postul de director la respectiva întreprindere publică, selectați și înscriși în lista scurtă, își prezintă viziunea sau programul privind dezvoltarea întreprinderii publice. Declarația de intenție se înaintează în scris autorității publice tutelare de către fiecare dintre candidați și este parte componentă a evaluării finale a acestora pentru clasificare și numire; aa) raportul final — document care cuprinde rezultatul evaluării fiecărui candidat de pe lista scurtă în procedura de selecție, clasamentul acestora și punctajele obținute în conformitate cu criteriile de evaluare, precum și modul în care, colectiv, candidații propuși corespund profilului consiliului. Art. 3. CSN se organizează și funcționează în conformitate cu prevederile legislației specifice în vigoare, ale regulamentului- cadru și ale prezentului regulamentul de organizare și funcționare a CSN aprobat de autoritatea publică tutelară. Art. 4. În temeiul art. 9 din anexa nr. 1 la Hotărârea Guvernului nr. 639/2023 pentru aprobarea normelor metodologice de aplicare a Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, pe baza regulamentului - cadru prevăzut la art. 4 ^4 alin. (5) lit. c) pct. (V) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, UAT m unicipiul Galați a elaborat ș i aprobat regulamentul de organizare și funcționare a CSN prin HCL nr. _____________ . CAPITOLUL II Constituirea comisiilor de selecție și nominalizare Art. 5. (1) CSN se înființează prin act administrativ al autorității publice tutelare, conform prevederilor art. 4 ^ 9 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu 4 modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, și ale art. 3 — 6 din anexa nr. 1 la Hotărârea Guvernului nr. 639/2023. (2 ) La autoritățile publice tutelare locale, CSN este numită prin hotărâre a autorității deliberative, la propunerea primarului, în termen de cel mult 5 zile de la termenul prevăzut la art. 3 din anexa nr. 1 la Hotărârea Guvernului nr. 639/2023 și se compune din: a) 2 membri titulari și 2 supleanți desemnați de conducătorul autorității publice tutelare; b) un expert independent, selectat de autoritatea publică tutelară. ( 3) La solicitarea autorității publice tutelare locale prevăzute la alin. (3) și (4), AMEPIP poate desemna, prin ordin, 2 membri titulari și 2 supleanți în CSN, caz în care aceasta va avea 5 membri. (4 ) Președintele CSN prevăzut la alin. (3) este desemnat dintre reprezentanții autorității publice tutelare prin hotărâre a autorității deliberative. ( 5) Autoritatea publică tutelară asigură secretariatul CSN. Secretarul CSN nu este membru al CSN și este desemnat hotărâre a autorității deliberative. CAPITOLUL III Organizarea și funcționarea comisiei de selecție ș i nominalizare SECȚIUNEA 1 Atribuțiile și activitățile comisiei de selecție și nominalizare ș i ale secretariatului acesteia Art. 6. (1) CSN îndeplinește atribuțiile principale prevăzute la art. 4 ^ 9 alin. (5) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, detaliate prin regulamentul- cadru de organizare și funcționare al CSN , aprobat de AMEPIP prin OPAMEPIP nr. 126/12.03.2024. Regulamentul de organizare și funcționare a CSN se elaborează și se aprobă de către autoritatea publică tutelară, pe baza regulamentului- cadru prevăzut la art. 4^ 4 alin. (5) lit. c) pct. (v) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare. (2) Atribuțiile principale ale CSN sunt următoarele: a) desfășoară procedura de selecție a administratorilor, cu asigurarea conformității și transparenței acesteia; b) evaluează candidații, pregătește și comunică adunării generale a acționarilor/asociaților și autorităților publice tutelare lista scurtă a candidaților și clasamentul acestora; c) notifică AMEPIP în cazul apariției oricăror abateri de la prevederile legale referitoare la derularea procedurii de selecție, în vederea aplicării de sancțiuni și dispunerii de măsuri de remediere. (3) Activitățile principale ale CSN sunt următoarele: a) elaborează componenta integrală a planului de selecție în termen de maximum 10 zile de la înființare, în vederea propunerii spre nominalizare pentru posturile de administrator, cu încadrarea în termenele prevăzute de Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, și de Hotărârea Guvernului nr. 639/2023, și o transmite UAT m unicipiul Galați și întreprinderii publice în vederea publicării pe paginile de internet și realizării consultării cu acționarii/asociații; 5 b) elaborează profilul candidatului pentru pozițiile de membru în consiliul de administrație, pe baza cerințelor contextuale ale întreprinderii publice și scrisorii de așteptări; c) stabilește care dintre criteriile exemplificate în anexa nr. 1a la normele metodologice de aplicare a Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 639/2023, sunt criterii obligatorii și care sunt opționale, în funcție de specificul și complexitatea activității întreprinderii publice, de cerințele din scrisoarea de așteptări, precum și de ponderea acestora în întocmirea listei scurte; d) stabilește condițiile de eligibilitate pentru candidați în vederea participării la procedura de selecție — membru în consiliul de administrație și conținutul dosarului pentru depunerea candidaturii pentru fiecare poziție de membru în consiliu; e) ulterior termenului- limită pentru depunerea dosarelor de candidat, CSN desigilează și analizează conținutul dosarelor depuse de către candidați; f) decide respingerea dosarelor de candidatură incomplete și informează candidații respinși, în scris, despre această decizie, în termen de maximum 5 zile lucrătoare de la data adoptării deciziei de respingere; g) desfășoară activitățile care stau la baza elaborării listei lungi și verifică informațiile din dosarele de candidatură; h) analizează informațiile din dosarele de candidatură rămase pe lista lungă și alocă punctajul conform grilei de evaluare pentru fiecare criteriu din cadrul profilului consiliului, pentru fiecare candidat; i) solicită candidaților, în scris, dacă este cazul, clarificări suplimentare, cu stabilirea termenului de răspuns; j) stabilește lista lungă de candidaturi, pe baza dosarelor de candidatură complete; k) informează, prin mijloace electronice, candidații selectați cu privire la includerea candidaturii acestora pe lista scurtă și la obligația de a depune la autoritatea publică tutelară declarația de intenție în termen de 15 zile de la data informării; l) stabilește modul de acordare a punctajului, documentele referitoare la declarația de intenție, planul de interviu și declarațiile necesar a fi completate de către candidați; m) analizează declarația de intenție și integrează rezultatele analizei în evaluarea candidatului; n) elaborează planul de interviu și organizează interviurile candidaților aflați pe lista scurtă pe baza acestuia; o) după încheierea interviurilor, realizează clasamentul candidaților aflați în lista scurtă și raportul final, care se transmite AMEPIP, în vederea emiterii avizului conform, și, ulterior, conducătorului autorității publice tutelare, în vederea luării deciziei de numire, pentru regiile autonome, respectiv conducătorului autorității publice tutelare, în vederea mandatării reprezentantului UAT m unicipiul Galați în adunarea generală a acționarilor/asociaților, pentru propunerea de membri în consiliu, în cazul societăților; p) notifică AMEPIP în cazul apariției oricăror abateri de la prevederile legale referitoare la derularea procedurii de selecție, în vederea aplicării de sancțiuni și/sau dispunerii de măsuri de remediere; q) în situația nerespectării prevederilor legale cu privire la selecția candidatului, comisia sau, în caz de divergență între membrii comisiei, orice membru al CSN notifică AMEPIP, dispozițiile art. 4 ^ 4 alin. (5) lit. c) pct. (vii) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, aplicându - se în mod corespunzător; r) informează AMEPIP cu privire la stadiul de desfășurare a procedurilor de selecție, conform calendarului acesteia, cu respectarea confidențialității cu privire la informațiile privind candidații, dosarele de candidatură, lista lungă sau alte informații cu caracter 6 confidențial; s) oricare alte activități în conformitate cu atribuții stabilite prin actul administrativ de înființare și cu cele prevăzute de Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările ș i completările ulterioare, și de Hotărârea Guvernului nr. 639/2023. Art. 7. Atribuțiile secretariatului CSN sunt, în principal, următoarele: a) înființarea unui registru de intrare/ieșire documente din cadrul CSN; b) convocarea membrilor CSN, ca urmare a deciziei președintelui, și întocmirea proceselor- verbale ale ședințelor; c) preluarea, pe bază de semnătură, de la registratura UAT m unicipiul Galați a dosarelor de candidatură, primite în plic închis și sigilat. În cazul dosarelor transmise în format electronic, secretarul va prelua aceste documente și le va înregistra astfel încât să reiasă clar data la care s - a depus dosarul; d) afișarea datelor interviului; e) consemnarea în scris a întrebărilor membrilor CSN și a răspunsurilor candidaților sau înregistrarea acestora cu mijloace tehnice; f) redactarea proceselor - verbale ale etapelor procedurale, inclusiv ale interviului; g) afișarea rezultatelor finale; h) gestionarea, arhivarea întregii documentații generate de procedura de selecție a candidaților și predarea acestora cu proces-verbal către UAT m unicipiul Galați; i) alte atribuții stabilite de președintele CSN în cadrul competențelor legale. Art. 8. (1) Membrii CSN sunt în conflict de interese dacă se află în una dintre următoarele s ituații: a) au calitatea de soț, soție, rudă sau afin până la gradul al IV - lea inclusiv cu oricare dintre candidați; b) au relații cu caracter patrimonial cu oricare dintre candidați; c) interesele patrimoniale sau personale ale soțului, soției sau rudelor de gradul I pot influența deciziile pe care trebuie să le ia în exercitarea atribuțiilor de membru; d) ori de câte ori membrii CSN consideră că integritatea, imparțialitatea și obiectivitatea procedurii de organizare și desfășurare a selecției pot fi afectate. (2) În situația existenței unui potențial conflict de interese, membrul CSN este obligat să se abțină de la participarea în activitățile CSN și luarea deciziilor, precum și să informeze imediat UAT m unicipiul Galați/AMEPIP, după caz, care poate dispune înlocuirea cu un alt membru desemnat de acestea. (3) Membrii CSN asigură confidențialitatea tuturor informațiilor utilizate în cadrul procedurii de selecție. SECȚIUNEA a 2 -a Modul de organizare și funcționare al CSN Art. 9. (1) CSN se întrunește la sediul UAT m unicipiul Galați sau prin intermediul unor mijloace d e comunicare la distanță sau sisteme de videoconferințe/teleconferințe descrise la alin. (11), ori de câte ori este necesar, astfel încât procedura de selecție și nominalizare a membrilor consiliului de administrație să se finalizeze în termen de cel mult 150 de zile de la data aprobării actului administrativ al UAT m unicipiul Galați de inițiere a procedurii. 7 (2) În situația în care un membru al CSN nu are posibilitatea de a - și îndeplini atribuțiile ce îi revin, din motive obiective (concediu legal de odihnă, concediu medical, delegație etc.), acesta va fi înlocuit de un membru supleant. (3) În cazul în care președintele CSN nu are posibilitatea de a- și îndeplini atribuțiile ce îi revin, din motive obiective (concediu legal de odihnă, concediu medical, delegație etc.), acesta va fi înlocuit de președintele supleant, iar în lipsa acestuia, de către următorul membru din CSN desemnat de UAT m unicipiul Galați . (4) În lipsa președintelui sau a președintelui supleant, CSN își desfășoară activitatea fără întrerupere, atribuțiile președintelui fiind preluate de următorul membru titular al CSN desemnat de UAT m unicipiul Galați, cu condiția întrunirii cvorumului de ședință, respectiv 2/3 din numărul membrilor CSN. (5) Convocarea CSN va fi făcută de către președintele CSN, de președintele supleant al CSN, în condițiile alin. (3), sau la cererea motivată a cel puțin doi dintre membrii ei. Președintele este obligat să dea curs unei astfel de cereri. În acest caz, ordinea de zi a ședințelor CSN este stabilită de autorii convocării ședinței CSN. (6) Președintele va stabili ordinea de zi, va veghea asupra informării adecvate a membrilor CSN cu privire la punctele aflate pe ordinea de zi și va prezida întrunirea. (7) Convocarea pentru întrunirea CSN va fi transmisă membrilor de către secretariatul CSN, de regulă, cu cel mult 3 zile înainte de data întrunirii, prin postă electronică sau alt mijloc de comunicare care să asigure transmiterea convocatorului și confirmarea primirii acestuia. Convocarea va cuprinde locul, data, ora ținerii ședinței și ordinea de zi. Ordinea de zi poate fi completată prin votul majorității membrilor prezenți. (8) Pentru validarea deciziilor este necesară prezența în cadrul ședinței a cel puțin două treimi din numărul membrilor CSN. (9) Deciziile CSN vor fi luate cu majoritatea voturilor membrilor prezenți. (10) Președintele CSN nu beneficiază de vot decisiv în caz de paritate de voturi, propunerea supusă votului considerându -se respinsă în această situație. (11) Ședințele CSN se pot ține și prin intermediul unor mijloace de comunicare la distanță sau sisteme de videoconferințe/teleconferințe, cu condiția ca acestea să permită identificarea participanților și participarea efectivă a membrilor la lucrările/dezbaterile la procesul decizional. Ședințele astfel organizate vor fi înregistrate și arhivate pe medii de stocare care să permită conservarea informațiilor, precum și redarea acestora în orice moment, prin grija secretarului CSN pe toată perioada procedurii de selecție și ulterior prin grija conducătorului UAT m unicipiul Galați . (12) Dezbaterile se consemnează în procesul -verbal al ședinței. (13) Ședințele CSN pot fi înregistrate atât audio, cât video și arhivate pe medii de stocare care să permită conservarea informațiilor, precum și redarea acestora în orice moment, prin grija secretarului CSN pe toată perioada procedurii de selecție și ulterior prin grija conducătorului UAT m unicipiul Galați . (14) Procesul- verbal al ședinței se semnează de către președintele de ședință și de către toți membrii comisiei prezenți la ședință. (15) Pe baza procesului - verbal, secretarul comisiei redactează decizia comisiei, care este semnată de președinte sau, în lipsa acestuia, de președintele supleant și de secretar. Art. 10. Pe durata funcționării CSN, aceasta va colabora cu structuri interne din cadrul UAT m unicipiului Galați . Corespondența purtată cu acestea va fi, în principal, pe suport hârtie, dar și electronic și va fi înregistrată și arhivată la nivelul secretariatului comisiei. 8 CAPITOLUL IV Derularea procedurii de selecție SECȚIUNEA 1 Profilul consiliului și profilul candidatului. Tipuri de criterii de selecție Art. 11. Selecția și evaluarea candidaților pentru poziția de membru în consiliul de administrație se organizează și se desfășoară în conformitate cu principiile nediscriminării, tratamentului egal, transparenței, asumării răspunderii și cu luarea în considerare a specificului domeniului de activitate al întreprinderii publice. Art. 12. (1) Fiecare autoritate publică tutelară, prin compartimentul de guvernanță corporativă, elaborează profilul consiliului. (2) Acționarii care dețin, individual sau împreună, cel puțin 5% din capitalul social al întreprinderii publice au dreptul de a formula propuneri privind profilul consiliului, ca parte din componenta integrală a planului de selecție. În acest scop, autoritatea publică tutelară va publica proiectul profilului consiliului pe pagina proprie de internet, pe pagina întreprinderii publice și îl va transmite AMEPIP, în termen de 5 zile de la data aprobării componentei inițiale a planului de selecție, stabilind termenul- limită pentru formularea de propuneri. (3) Profilul consiliului și al candidatului fac parte din componenta integrală a planului de selecție și vor fi aprobate împreună cu aceasta, prin act administrativ, de către autoritatea publică tutelară sau de adunarea generală a acționarilor/asociaților, după caz. Art. 13. (1) Profilul consiliului se bazează pe următoarele componente: a) analiza cerințelor contextuale; b) scrisoarea de așteptări a autorității publice tutelare; c) strategia întreprinderii publice și a sectorului din care face parte. (2) Profilul consiliului trebuie să cuprindă următoarele elemente: a) definirea criteriilor de selecție obligatorii și opționale; b) definirea unei grile comune de evaluare pentru criteriile stabilite; c) ponderea fiecărui criteriu, în funcție de importanța acestuia; d) gruparea criteriilor pentru analiză comparativă; e) specificarea unui prag minim colectiv pentru fiecare criteriu de selecție obligatoriu, după caz. Art. 14. Profilul candidatului este alcătuit din două componente: a) descrierea rolului acestuia, derivat din cerințele contextuale ale întreprinderii publice și din scrisoarea de așteptări; b) descrierea criteriilor de selecție. Art. 15. (1) Profilul consiliului diferențiază între criterii de selecție obligatorii și criterii de selecție opționale, bazate pe competențe, care au fost identificate în urma analizei cerințelor 9 contextuale. (2) Criteriile de selecție obligatorii sunt competențe și trăsături care trebuie să fie îndeplinite de către toți candidații. (3) Criteriile de selecție opționale sunt competențe și trăsături care pot fi îndeplinite de unii dintre membrii consiliului, dar nu în mod necesar de către toți. (4) CSN stabilește care dintre criteriile exemplificate în anexa nr. 1a la normele metodologice aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 639/2023 sunt criterii obligatorii și care sunt opționale, în funcție de specificul și de complexitatea activității întreprinderii publice, precum și ponderea acestora în întocmirea listei scurte. Art. 16. Criteriile obligatorii care trebuie folosite în cadrul procedurii de selecție sunt diferențiate în grupe și subgrupe, după cum urmează: A. competențe: a) competențe specifice sectorului de activitate a întreprinderii publice; b) competențe profesionale de importanță strategică; c) competențe de guvernanță corporativă; d) competențe sociale și personale; e) experiență pe plan local și internațional; f) competențe și restricții specifice pentru funcționarii publici sau alte categorii de personal din cadrul autorității publice tutelare ori din cadrul altor autorități sau instituții publice; g) altele, în funcție de specificitatea întreprinderii publice; B. trăsături: a) reputație personală și profesională; b) integritate; c) independență; d) expunere politică; e) abilități de comunicare interpersonală; f) altele, în funcție de specificitatea întreprinderii publice; C. alte criterii: a) rezultate economico- financiare ale întreprinderilor în care candidatul și -a exercitat mandatul de administrator sau de director; b) înscrieri în cazierul fiscal și judiciar; c) criterii de gen; d) criterii suplimentare, în funcție de specificitatea întreprinderii publice și de p revederile legale aplicabile. Art. 17. Pot fi criterii opționale următoarele: a) mandate de administrator/director al unei întreprinderi publice sau private deținute anterior; b) specializări în anumite domenii de activitate; c) cunoașterea unei limbi străine de circulație internațională. Art. 18. Modelul profilului consiliului, precum și instrucțiunile de întocmire și de interpretare a conținutului matricei sunt prevăzute în anexa nr. 1a la normele metodologice aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 639/2023. 10 Art. 19. Membrii consiliului de administrație în funcție care solicită reînnoirea mandatului vor adera printr -o declarație de intenție la scrisoarea de așteptări și la profilul consiliului, documente ce fac parte din planul de selecție pentru noul consiliu. Art. 20. La solicitarea CSN, UAT m unicipiul Galați înaintează acesteia raportul privind reînnoirea mandatului aprobat de UAT m unicipiul Galați și avizat conform de AMEPIP, respectiv actul administrativ de aprobare a reînnoirii mandatului, odată cu proiectul profilului consiliului, înainte de data publicării anunțului privind selecția membrilor consiliului de administrație. Art. 21. UAT m unicipiul Galați înaintează CSN profil urile membrilor consiliului de administrație desemnați de aceasta, la propunerea unei comisii constituite la nivelul UAT municipiul Galați, dacă acestea există, în conformitate cu art. 28 alin. (5 ^ 1) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, cel târziu până la data elaborării proiectului profilului consiliului. SECȚIUNEA a 2 -a Depunerea și analiza dosarelor de candidatură. Întocmirea listei lungi de candidați și a listei scurte de candidați Art. 22. (1) Planul de selecție se întocmește și se implementează astfel încât să asigure o procedură de selecție transparentă, deschisă, nediscriminatorie, competitivă și comprehensivă. (2) Anunțul privind selecția membrilor consiliului se publică, prin grija UAT municipiul Galați și a președintelui consiliului de administrație al întreprinderii publice, potrivit dispozițiilor art. 5 alin. (6) și ale art. 29 alin. (4) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare. (3) Publicarea anunțului de selecție se face cu cel puțin 30 de zile înainte de data - limită pentru depunerea candidaturilor specificată în anunț. Art. 23. (1) Dosarele de candidatură se depun până la data - limită specificată în anunțul privind selecția membrilor consiliului, potrivit art. 19 alin. (3) din anexa nr. 1 la Hotărârea Guvernului nr. 639/2023, în mod obligatoriu la registratura UAT m unicipiul Galați, în plic închis, și se transmit în mod obligatoriu și în format electronic prin intermediul unui sistem de gestiune a aplicațiilor sau la adresa de e - mail a comisiei menționată în anunț. Candidații nominalizați/recomandați în conformitate cu prevederile art. 29 alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, vor depune dosare de candidatură în termenul specificat în anunțul privind selecția membrilor consiliului. (2) Dosarele de candidatură vor conține în mod obligatoriu documente menționate în anunțul privind selecția membrilor consiliului. (3) Dosarele de candidatură incomplete vor fi respinse. Candidații respinși sunt informați, în scris, despre această decizie în termen de maximum 5 zile lucrătoare de la data adoptării deciziei de respingere. 11 (4) CSN poate solicita candidaților clarificări suplimentare, în scris, cu stabilirea termenului de răspuns. (5) Pe baza dosarelor de candidatură complete, depuse în termen, CSN alcătuiește lista lungă, care are caracter confidențial. (6) CSN analizează informațiile din dosarele de candidatură rămase pe lista lungă și alocă punctajul conform grilei de evaluare pentru fiecare criteriu din cadrul profilului consiliului pentru fiecare candidat. (7) Candidații sunt supuși unei analize comparative, prin raportare la profilul consiliului și profilul candidatului. (8) CSN poate solicita informații suplimentare față de cele din dosarul de candidatură, cu stabilirea unui termen de răspuns, atunci când consideră necesar, pentru a asigura rigoarea și corectitudinea deciziilor luate. (9) Informațiile suplimentare se obțin prin următoarele mijloace: a) clarificări solicitate în scris; b) verificarea activității desfășurate anterior de candidați; c) verificarea referințelor oferite de către candidați. (10) Ca urmare a informațiilor suplimentare obținute conform alin. (8), se poate revizui, îmbunătăți și valida acuratețea punctajului obținut pe baza cerințelor profilului candidatului. (11) CSN alocă punctajul conform grilei de evaluare pentru fiecare criteriu din cadrul profilului consiliului pentru fiecare candidat. (12) Candidații sunt eliminați de pe lista lungă în ordinea descrescătoare a punctajului obținut conform cerințelor profilului candidatului, până la limita a maximum 5 candidați, respectiv minimum 2 candidați pentru fiecare post de administrator, rezultând astfel lista scurtă. Lista scurtă conține și punctajul obținut de către fiecare candidat. (13) CSN informează candidații respinși prin mijloace electronice. (14) Lista scurtă este realizată de CSN. (15) În cazul în care lista scurtă conține un singur candidat, acesta va fi propus pentru postul respectiv. (16) În situația în care nu există candidați înscriși sau niciun candidat nu se califică pe lista scurtă, procesul de selecție se va relua. (17) Orice candidat poate solicita CSN să primească informații cu privire la aplicarea criteriilor de selecție în cazul său și despre punctajul obținut, cu respectarea regulilor de protecție a datelor cu caracter personal, informații ce vor fi transmise candidatului în cel mult 10 zile de la primirea solicitării în acest sens. (18) Dosarele de candidatură înregistrate pentru participarea la procedura de selecție pot fi retrase pe baza cererii scrise a candidatului. În acest caz, secretariatul CSN păstrează o copie a dosarului de candidatură. Art. 24. Candidații selectați pe lista scurtă sunt informați, prin mijloace electronice, de către CSN cu privire la includerea candidaturii lor pe lista scurtă, care le aduce la cunoștință totodată obligația de a depune/transmite la sediul UAT m unicipiul Galați, precum ș i în format electronic, cu respectarea condițiilor de depunere a dosarelor de candidatură, declarația de intenție, în termen de 15 zile de la data transmiterii informării. 12 SECȚIUNEA a 3 -a Realizarea interviului Art. 25. (1) CSN analizează declarația de intenție și integrează rezultatele analizei în evaluarea candidatului. Rezultatele din profilul candidatului se analizează în funcție de profilul consiliului. (2) Clasamentul candidaților aflați pe lista scurtă se realizează în urma interviului, organizat de către CSN , pe baza planului de interviu. (3) În vederea organizării interviului se au în vedere următoarele: a) dosarul de candidatură; b) profilul candidatului; c) profilul consiliului; d) declarația de intenție a candidatului. (4) CSN realizează evaluarea candidaților conform planului de desfășurare a interviului, plecând de la criteriile de selecție, punctajul maxim pentru fiecare criteriu în parte, abilitățile și competențele dovedite de candidați. (5) Anunțul privind organizarea interviului, care cuprinde în mod obligatoriu data, ora și locul de desfășurare, se va afișa la sediul UAT m unicipiul Galați, precum și pe pagina de internet a acesteia. (6) Interviul se realizează pe baza planului de desfășurare a interviului, fiecare membru al CSN având posibilitatea de a adresa întrebări candidaților. Întrebările membrilor CSN și răspunsurile candidaților se consemnează în scris de către secretarul CSN sau se înregistrează, în urma acordului persoanei intervievate. Pentru o corectă evaluare și departajare a candidaților se recomandă ca întrebările adresate acestora să fie similare. Nu se pot adresa întrebări referitoare la opiniile politice ale candidatului, activitatea sindicală, religie, etnie, starea materială, originea socială sau întrebări care pot constitui discriminare pe criterii de sex. (7) Membrii CSN acordă punctaje la interviu, pentru fiecare candidat în parte, luând în considerare criteriile de selecție stabilite în planul de interviu, în limita punctajului maxim stabilit pentru fiecare criteriu. (8) Punctajul acordat fiecărui candidat se consemnează în borderoul de notare, care stă la baza calculării rezultatelor finale ale evaluării. SECȚIUNEA a 4 -a Raportul final Art. 26. (1) După încheierea interviurilor, CSN întocmește clasamentul candidaților și raportul final, care se înaintează UAT m unicipiul Galați, în condițiile prevăzute la art. 4 ^4 alin. (5) lit. c) pct. (vii) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, în vederea transmiterii acestuia către AMEPIP, care emite avizul conform. (2) După emiterea avizului conform al AMEPIP, raportul final se publică pe pagina de internet a UAT m unicipiul Galați, a întreprinderii publice și a AMEPIP, cu respectarea prevederilor Regulamentului general privind protecția datelor cu caracter personal. (3) Desemnarea membrilor consiliului se efectuează din rândul candidaților cuprinși în lista scurtă. (4) În cazul regiilor autonome, conducătorul autorității publice tutelare are obligația de a lua decizia de numire în termen de maximum 10 zile de la data comunicării raportului final. 13 (5) În cazul societăților, UAT m unicipiul Galați, în calitate de acționar / asociat, convoacă adunarea generală a acționarilor/asociaților în maximum 10 zile de la comunicarea raportului final. Art. 27. În cazul în care, ca urmare a derulării selecției, nu sunt ocupate toate pozițiile de administratori, selecția se organizează pentru pozițiile rămase vacante, în condițiile prevăzute de secțiunea a 5 - a din anexa nr. 1 la Hotărârea Guvernului nr. 639/2023. CAPITOLUL V Dispoziții finale Art. 28. Prezentul regulament se completează cu prevederile Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, și ale Hotărârii Guvernului nr. 639/2023. Art. 29. (1) Membrii CSN vor asigura respectarea drepturilor candidaților conform Regulamentului (UE) 2016/679 al Parlamentului European și al Consiliului din 27 aprilie 2016 privind protecția persoanelor fizice în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal și privind libera circulație a acestor date și de abrogare a Directivei 95/46/CE (Regulamentul general privind protecția datelor), precum și potrivit legislației naționale privind protecția și securitatea datelor personale, în vigoare. (2) În sensul prezentului regulament: 1. date cu caracter personal înseamnă orice informații privind o persoană fizică identificată sau identificabilă („persoana vizată”); o persoană fizică identificabilă este o persoană care poate fi identificată, direct sau indirect, în special prin referire la un element de identificare, cum ar fi un nume, un număr de identificare, date de localizare, un identificator online, sau la unul sau mai multe elemente specifice, proprii identității sale fizice, fiziologice, genetice, psihice, economice, culturale sau sociale; 2. prelucrare înseamnă orice operațiune sau set de operațiuni efectuate asupra datelor cu caracter personal sau asupra seturilor de date cu caracter personal, cu sau fără utilizarea de mijloace automatizate, cum ar fi colectarea, înregistrarea, organizarea, structurarea, stocarea, adaptarea sau modificarea, extragerea, consultarea, utilizarea, divulgarea prin transmitere, diseminarea sau punerea la dispoziție în orice alt mod, alinierea sau combinarea, restricționarea, ștergerea sau distrugerea; 3. operator înseamnă persoana fizică sau juridică, autoritatea publică, agenția sau alt organism care, singur sau împreună cu altele, stabilește scopurile și mijloacele de prelucrare a datelor cu caracter personal; atunci când scopurile și mijloacele prelucrării sunt stabilite prin dreptul Uniunii sau dreptul intern, operatorul sau criteriile specifice pentru desemnarea acestuia pot fi prevăzute în dreptul Uniunii sau în dreptul intern; 4. consimțământ al persoanei vizate înseamnă orice manifestare de voință liberă, specifică, informată, lipsită de ambiguitate a persoanei vizate prin care aceasta acceptă, printr- o declarație sau printr - o acțiune fără echivoc, ca datele cu caracter personal care o privesc să fie prelucrate. Președinte de ședință, Anexă la Hotărârea Consiliului Local Galați nr. ................................................... PLAN DE SELECȚIE – componenta in ițială pentru desemnarea membrilor Consiliului de Administrație la Societatea INDUSTRIAL PARC S. R.L. . Mandatul 2025 – 2029 149/10.04.2025 2 Anexa nr. 2 la HCL nr. 149/10.04.2025 1 1 Controlul informației : IMPORTANT : • Acest document se adresează tuturor părților implicate în procedura de selecție, prevăzută de legislația de guvernanță corporativă în vigoare. • Autorii sunt responsabili pentru: (1) Orice schimbare în document; (2) Informarea celorlalte părți din lista de distribuție referitoare la schimbările efectuate. Versiune : Versiune Caracter Autor Data Vers 1.0 Proiect Autoritatea publică tutelară 2 6 .03.2025 Vers 1.1 Aprobat Consiliul Local Galați H.C.L. nr. ............................................ 2 2 Cuprins Lista de abrevieri ................................ ................................ ................................ ................................ .. 3 Definiții ................................ ................................ ................................ ................................ ................ 4 Baza legală ................................ ................................ ................................ ................................ ........... 8 Introducere ................................ ................................ ................................ ................................ ........... 9 Secțiunea I. Scop și domeniu de aplicare ................................ ................................ ........................... 10 Secțiunea a II - a. Principii ................................ ................................ ................................ ................... 11 Secțiunea a III - a. Contractarea expertului independent ................................ ................................ ..... 13 Secțiunea a IV - a. Principalele activități și decizii care trebuie realizate ................................ ........... 14 Secțiunea a V - a. Termene ale procedurii de selecție ................................ ................................ ......... 15 Secțiunea a VI - a. Roluri și responsabilități ................................ ................................ ........................ 19 Secțiunea a VII - a. Aspecte cheie ale procedurii de selecție ................................ .............................. 22 Secțiunea a VIII - a. Riscuri posibile ................................ ................................ ................................ ... 23 Secțiunea a IX - a. Documentele ce trebuie depuse până la numirea Membrilor în Consiliul de Administrație. ................................ ................................ ................................ ................................ ..... 24 Anexa nr.1 la Planul de selecție – componenta inițială ................................ ................................ ..... 25 3 3 Lista de abrevieri Abrevieri juridice AGA - Adunarea Generală a Acționarilor Societății INDUSTRIAL PARC S. R.L. . AMEPIP - Agenția pentru Monitorizarea și Evaluarea Performanțelor Întreprinderilor Publice CSC - Comisia de soluționare a contestațiilor CSN - Comisia de selecție și nominalizare OCDE - Organizația de Cooperare și Dezvoltare Economică UAT Municipiul Galați - UAT Municipiul Galați Legislație, în general alin. - alineat art. - articol cap. - capitol C.adm. - Ordonanță de urgență a Guvernului nr.57 din 3 iulie 2019 privind Codul Administrativ cu modificările și completările ulterioare C.civ. - Codul civil dec.adm. - decizie administrativă HCJ: - Hotărârea Consiliului Județean nr. HG: - Hotărâre a Guvernului nr. lit. - litera L: - Lege nr. OUG: - Ordonanță de urgență a Guvernului nr. pct. - punct R: - Regulament nr. ROF - Regulament de Organizare și Funcționare a comisiei de selecție și nominalizare Legislație aplicabilă H.G. nr.639/2023 - Hotărâre a Guvernului nr. 639 din 27 iulie 2023 pentru aprobarea normelor metodologice de aplicare a Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice (M.O. nr. 697 din 28 iulie 2023 ) Legea nr.31/1990 - Lege nr.31 din 16 noiembrie 1990, republicată, privind s ocietățile, cu modificările și completările ulterioare Legea nr.287/2009 - Lege nr. 287 din 17 iulie 2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare (M.O. nr. 511 din 24 iulie 2009) Legea nr.98/2016 - Lege nr. 98 din 19 mai 2016 privind achizițiile publice, cu modificările și completările ulterioare (M.O. nr. 390 din 23 mai 2016) Legea nr.111/2016 - Lege nr.111 din 27 mai 2016 pentru aprobarea Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice (M.O. nr. 415 din 1 iunie 2016) Ordin nr.126/2024 - Ordin AMEPIP nr. 126 din 12 martie 2024 privind aprobarea Regulamentului - cadru de organizare și funcționare al comisiilor de selecție și nominalizare a candidaților pentru postul de membru în cadrul consiliilor de administrație/supraveghere ale întreprinde rilor publice (M.O. nr. 304 din 5 aprilie 2024) Ordin nr.651/2024 - Ordin AMEPIP nr. 651 din 24 decembrie 2024 privind stabilirea nivelului minim al indicatorilor de performanță la întreprinderile publice (M.O. nr. 187 din 4 martie 2025 ) O.U.G. nr.109/2011 - Ordonanță de urgență a Guvernului nr. 109 din 30 noiembrie 2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice (M.O. nr. 883 din 14 decembrie 2011), aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016 , cu modificările și completările ulterioare 4 4 În sensul prezentului document, termenii și expresiile de mai jos au următoarele semnificații : - guvernanța corporativă a întreprinderilor publice – ansamblul de reguli, proceduri și procese pentru administrarea și conducerea întreprinderii publice, care determină modul în care sunt stabilite drepturile și obligațiile diferiților participanți , respectiv structura de guvernanță a întreprinderii publice, precum și consiliul de administrație și de supraveghere, directori și directorat, acționari și alte persoane interesate, care stabilesc structura și funcționarea sistemului decizional, având drept scop asigurarea conformității direcției strategice a întreprinderii publice, precum și a conducerii acesteia cu standardele de bună guvernanță corporativă cuprinse în Principiile Organizației pentru Cooperare și Dezvoltare Economică (OCDE) de guvernanță corporativă, precum și în Ghidul OCDE privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice; - întreprindere publică – regii autonome; companii naționale , societăți naționale și societăți la care statul sau o unitate administrativ - teritorială este acționar unic, majoritar sau la care deține controlul; societăți la care una sau mai multe întreprinderi publice dețin o participație majoritară sau o participație care le asigură controlul. - autoritate publică tutelară – instituția care: coordonează, are în subordine sau sub autoritate una sau mai multe întreprinderi publice (regii autonome); exercită, în numele statului sau al unității administrativ - teritoriale, calitatea de acționar la întreprinderile publice (companii naționale , societăți naționale și societăți ); coordonează exercitarea de către una sau mai multe întreprinderi publice prevăzute la Art. 2 pct. 2 lit. a) și/sau lit. b) din O . U . G . nr. 109/2011 a calității de acționar sau asociat la o societate controlată; - control – raportul dintre stat sau unitatea administrativ - teritorială acționar sau o întreprindere publică, pe de o parte, și societatea la care: deține direct sau indirect majoritatea drepturilor de vot; poate să numească sau să revoce majoritatea membrilor organelor de administrare și de control; poate exercita, în calitate de acționar , o influență determinantă, în virtutea unor clauze de natură a stabili strategia de management al întreprinderii publice, cuprinse în contracte încheiate cu întreprinderea publică sau în actul constitutiv al acesteia; - director – are înțelesul prevăzut la art. 143 din Legea societăților nr. 31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare; directorul financiar/economic este asimilat directorului; - administrator – are înțelesul prevăzut la art. 70 și următoarele din Legea nr. 31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare, și include administratorii societăților cu răspundere limitată, membrii consiliului de administrație la societățile pe acțiuni administrate în sistem unitar, membrii consiliului de supraveghere la societățile pe acțiuni administrate în sistem dualist, precum și membrii consiliului de administrație ai regiilor autonome, astfel cum este reglementat de OUG nr.109/2011; - consiliul de administrație – în cazul societăților pe acțiuni administrate în sistem unitar, are înțelesul prevăzut la art. 137 și următoarele din Legea nr. 31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - scrisoare de așteptări – document de lucru prin care autoritatea publică tutelară, în consultare cu acționarii / asociații reprezentând, individual sau împreună, minimum 5% din capitalul social al întreprinderii publice, stabilește performanțele așteptate de la organele de administrare și conducere ale întreprinderii publice, precum și politica autorității publice tutelare privind întreprinderile publice care au obligații specifice legate de asigurarea serviciului public, pentru o perioadă de cel puțin 4 ani; - declarație de intenție – document de lucru întocmit pe baza elementelor din scrisoarea de așteptări și a informațiilor publice legate de activitatea întreprinderii publice, prin care candidații pentru postul de administrator, precum și candidații pentru postul de director la respectiva întreprindere publică, selectați și înscriși în lista scurtă, își prezintă viziunea sau programul privind dezvoltarea întreprinderii publice. Declarația de intenție se înaintează în scris autorității publice tutelare de către fiecare dintre candida ț i și este parte componentă a evaluării finale a acestora pentru clasificare și numire; Definiții 5 5 - plan de administrare – instrument de lucru al administratorilor și al directorilor concretizat într - un document întocmit pentru a determina direcția în care va evolua și modalitatea în care va fi administrată și condusă o întreprindere publică în perioada mandatului acestora, structurat pe două componente: componenta de administrare, întocmită de consiliul de administrație sau de supraveghere, și componenta de management, întocmită de directori sau, după caz, de către membrii directoratului. Acesta este cor elat cu scrisoarea de așteptări și stabilește misiunea, obiectivele, acțiunile , resursele și indicatorii de performanță financiari și nefinanciari pentru derularea activității pentru o perioadă de cel puțin 4 ani; - indicatori de performanță financiari - instrumente de măsurare a performanței financiare a întreprinderii publice, adaptate astfel încât să reflecte specificul sectorului din care face parte întreprinderea publică, utilizate pentru a determina eficiența folosirii resurselor angajate în scopul generării veniturilor, acoperirii costurilor, obținerea profitului și dezvoltarea întreprinderii publice; - indicatori de performanță nefinanciari - instrumente de evaluare a performanței nefinanciare a întreprinderii publice, adaptate astfel încât să reflecte specificul sectorului din care face parte întreprinderea publică, utilizate pentru determinarea folosirii eficiente a resurselor angajate, derivați din politica întreprinderii, cu scopul îndeplinirii obiectivelor strategice stabilite, precum și a cerințelor de integritate; - indicatori de performanță - cuprind atât indicatorii de performanță financiari, cât și indicatorii de performanță nefinanciari; - indicatori - cheie de performanță - indicatori de performanță obligatorii prevăzuți în anexa la contractul de mandat; - lista scurtă - cuprinde cel puțin 2 și cel mult 5 candidați pentru fiecare post de administrator al întreprinderii publice, elaborată de comisia de selecție și nominalizare, precum și punctajul obținut de fiecare candidat în urma aplicării criteriilor de selecție ; - contract de mandat – contractul de mandat, astfel cum este reglementat de Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare, și de Legea nr. 31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare, încheiat pe baza numir ii administratorului sau directorului în cauză. Contractul de mandat încheiat la data numirii administratorilor sau directorilor se completează prin act adițional , ca anexă a acestuia, cu clauze privind determinarea și plata componentei variabile și cu indicatorii - cheie de performanță aprobați în condițiile prevăzute de O . U . G . nr. 109/2011; - politica publică de proprietate privată – politica de acționar/asociat, respectiv de proprietar a statului și a unităților administrativ - teritoriale, care definește rațiunea deținerii de către stat sau de către unitățile administrativteritoriale a participațiilor la întreprinderile publice de la nivel central și local, stabilește rolul statului și al unităților administrativ - teritoriale în guvernanța întreprinderilor publice, în implementarea politicii de proprietate, precum și rolul și responsabilitățile a utorităților publice tutelare și ale altor părți interesate implicate în implementarea acesteia; - AMEPIP – Agenția pentru Monitorizarea și Evaluarea Performanțelor Întreprinderilor Publice; - societate – întreprindere publică constituită ca societate pe acțiuni sau societate cu răspundere limitată, în conformitate cu dispozițiile Legii nr. 31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - expert independent – persoană fizică sau juridică, specializată și autorizată în condițiile legii pentru a - și desfășura activitatea în domeniul resurselor umane, selectată de către AMEPIP pentru autoritățile publice tutelare de la nivel central sau de către autoritatea publi că tutelară în cazul întreprinderilor publice de interes local, în conformitate cu dispozițiile Legii nr. 98/2016 privind achizițiile publice, cu modificările și completările ulterioare, care prezintă un portofoliu relevant de clienți pe ntru selecția administratorilor/directorilor de întreprinderi publice sau private, din care să rezulte că a prestat servicii de recrutare, care s - au concretizat cu ocuparea respectivelor poziții; prezentarea unui portofoliu de clienți din ultimii 3 ani pen tru selecția administratorilor/directorilor de întreprinderi publice sau private, din care să rezulte că a prestat servicii de recrutare pentru minimum trei clienți, care s - au concretizat cu ocuparea respectivelor poziții; echipa de proiect să fie formată din cel puțin 2 experți cu experiență în recrutarea 6 6 administratorilor/directorilor de întreprinderi publice sau private, și care s - au concretizat cu ocuparea respectivelor poziții sau cu finalizarea obligațiilor contractuale din partea prestatorului; - obligații de serviciu public – un ansamblu de atribuții speciale îndeplinite de întreprinderile publice, pe care o întreprindere privată nu și le - ar asuma din punct de vedere economic în cursul normal al activității sale și care sunt atribuite acestor întreprinderi prin norme legale, în scopul îndeplinirii, în mod organizat și continuu, a unui serviciu public în înțelesul art.5 lit. kk) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; - comitetul de nominalizare și remunerare – comitet consultativ care funcționează în cadrul consiliului de administrație, potrivit dispozițiilor art. 140^2 alin. (1) din Legea nr.31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare. - standarde de bună guvernanță corporativă – standardele cuprinse în Ghidul Organizației pentru Cooperare și Dezvoltare Economică (OCDE) și în Principiile G20/OCDE privind guvernanța corporativă. - candidat – persoana fizică sau juridică care și - a prezentat candidatura, în nume propriu, pentru un post de membru în consiliul de administrație/supraveghere; - cerințe contextuale – ansamblul de condiții și circumstanțe specifice care trebuie luate în considerare în implementarea principiilor și mecanismelor de guvernanță corporativă. Aceste cerințe contextuale sunt determinate de particularitățile organizației și de mediul în care aceasta operează, de starea economică, financiară, de guvernanță corporativă, contextul legislativ și poziția strategică în care se află întreprinderea publică la momentul la care se realizează evaluarea/selecția membrilor consiliului d e administrație/supraveghere. Pe baza acestora se elaborează profilul consiliului și al candidatului, elemente componente ale planului de selecție; - componenta inițială a planului de selecție – document de lucru care se întocmește de către autoritatea publică tutelară, în termen de 10 zile de la data declanșării procedurii de selecție, și cuprinde, fără a se limita la acestea, scrisoarea de așteptări, aspectele - cheie ale procedurii, calendarul, p ărțile responsabile și rolurile acestora, riscurile identificate, documentele ce trebuie depuse până la numirea administratorilor; - componenta integrală a planului de selecție – document de lucru întocmit de comisia de selecție și nominalizare și definitivat până la publicarea anunțului, care conține, fără a se limita la acestea, elemente necesare precum profilul consiliului, profilul candidatului, planul de interviu, termenele aferente etapelor cuprinse între data declanșării procedurii de selecție și data prezentării raportului final, precum și componenta inițială a planului de selecție; - compartimentul de guvernanță corporativă – structura din cadrul fiecărei autorități publice tutelare care exercită atribuțiile și competențele prevăzute la art. 3 din OUG nr.109/2011; - consiliul – se referă atât la consiliul de administrație în cazul regiilor autonome și societăților administrate potrivit sistemului unitar, cât și la consiliul de supraveghere în cazul societăților administrate conform sistemului dualist; - criterii de evaluare – elementele cuprinse în profilul consiliului sau al administratorului, în raport cu care candidații sunt evaluați individual și colectiv, în procedura de selecție, pentru ocuparea poziției de membru al consiliului; - lista lungă – lista cu toți candidații care au trimis dosarul de candidatură complet în termenul prevăzut de HG nr.639/2023; - măsurarea performanței – metodologia în baza căreia o autoritate publică tutelară evaluează rezultatele întreprinderilor sale publice raportat la obiectivele, țintele și misiunea pe care le - a stabilit autoritatea publică tutelară pentru acestea; - misiune — enunțarea cuprinzătoare a scopurilor fundamentale și a concepției privind evoluția și desfășurarea activităților la Societate, prin care se diferențiază de întreprinderile similare și din care decurg sfera sau domeniul de activitate și piața deservită; - obiective – rezultatele concrete așteptate de la Societate exprimate, în măsura posibilului, în termeni numerici; - planul de selecție – cuprinde documente de lucru care se utilizează în derularea procedurii de selecție pentru funcții de administrator, prin care se stabilește calendarul procedurii de selecție de 7 7 la data inițierii până la data numirii membrilor consiliilor, structurat pe două componente: componenta inițială și componenta integrală; - profilul candidatului – cuprinde competențele, experiența specifică, capacități, trăsături și aptitudini pe care acesta trebuie să le demonstreze, în conformitate cu misiunea și obiectivele întreprinderii publice, precum și cu etapa de dezvoltare a acesteia. Profilul candidatul ui se întocmește pe baza profilului consiliului, pentru a răspunde așteptărilor acționarilor, exprimate în scrisoarea de așteptări; - profilul consiliului – cuprinde un set de competențe, capacități, trăsături și aptitudini pe care consiliul trebuie să le dețină la nivel colectiv, având în vedere contextul organizațional, misiunea, cerințele exprimate în scrisoarea de așteptări și elementele de strategie organizațională exist ente sau ce trebuie dezvoltate; - procedura de selecție – se referă la totalitatea etapelor cuprinse între decizia de declanșare a procedurii de selecție a unui candidat și încheierea contractului de mandat cu candidatul ales; - raportul de evaluare – document întocmit, după caz, de autoritatea publică tutelară/adunarea generală a acționarilor/ asociaților pentru fiecare membru sau pentru tot consiliul, după caz, și care prezintă modul de îndeplinire a obiectivelor și indicatorilor - cheie de performanț ă cuprinși în contractul de mandat, precum și în planul de administrare; - raportul final — document care cuprinde rezultatul evaluării fiecărui candidat de pe lista scurtă în procedura de selecție, clasamentul acestora și punctajele obținute în conformitate cu criteriile de evaluare, precum și modul în care, colectiv, candidații propuși coresp und profilului consiliului; - vacantarea unui post de administrator – încetarea din orice motiv a mandatului unui administrator în funcție înainte de termen, care duce la apariția unui post liber în cadrul consiliului, fără a fi în situația scăderii numărului administratorilor sub minimul legal. 8 8 Baza legală - O.U.G. nr. 109 din 30 noiembrie 2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice (M.O. nr. 883 din 14 decembrie 2011), aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016 , cu modificările și completările ulterioare; - Lege nr. 111 din 27 mai 2016 pentru aprobarea O .U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice (M.O. nr. 415 din 1 iunie 2016), cu modificările și completările ulterioare ; - Lege nr. 187 din 28 iunie 2023 pentru modificarea și completarea O .U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice (M.O. nr. 594 din 29 iunie 2023 ), cu modificările și completările ulterioare; - Lege nr. 296 din 26 octombrie 2023 privind unele măsuri fiscal - bugetare pentru asigurarea sustenabilității financiare a României pe termen lung (M.O. nr. 977 din 27 octombrie 2023 ), cu modificările și completările ulterioare; - O .U.G. nr. 117 din 14 decembrie 2023 pentru modificarea și completarea O .U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, precum și pentru modificarea și completarea Legii nr. 187/2023 pentru modificarea și completarea O .U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice (M.O. nr. 1139 din 15 decembrie 2023 ) ; - Hotărâre a Guvernului nr. 617 din 27 iulie 2023 privind organizarea și funcționarea Agenției pentru Monitorizarea și Evaluarea Performanțelor Întreprinderilor Publice (M.O. nr. 691 din 27 iulie 2023 ) ; - Hotărâre a Guvernului nr. 639 din 27 iulie 2023 pentru aprobarea normelor metodologice de aplicare a Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice (M.O. nr. 697 din 28 iulie 2023 ) . - Ordin AMEPIP nr. 126 din 12 martie 2024 privind aprobarea Regulamentului - cadru de organizare și funcționare al comisiilor de selecție și nominalizare a candidaților pentru postul de membru în cadrul consiliilor de administrație/supraveghere ale întreprinderilor publice (M.O. nr. 304 din 5 aprilie 2024 ) . - Ordin AMEPIP nr. 651 din 24 decembrie 2024 privind stabilirea nivelului minim al indicatorilor de performanță la întreprinderile publice (M.O. nr. 187 din 4 martie 2025 ) . - Actul Constitutiv al Societății INDUSTRIAL PARC S.R.L. 9 9 Introducere Planul de selecție – componenta inițială este elaborat în conformitate cu prevederile O .U.G. nr. 109 din 30 noiembrie 2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice (M.O. nr. 883 din 14 decembrie 2011), aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016 , cu modificările și completările ulterioare ș i Hotărârea Guvernului nr. 639 din 27 iulie 2023 pentru aprobarea normelor metodologice de aplicare a O .U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice (M.O. nr.697 din 28 iulie 2023 ). Potrivit dispozițiilor Art. 1 pct. 4 din HG nr. 639/2023 , componenta inițială a planului de selecție are următoarea semnificație: „ document de lucru care se întocmește de către autoritatea publică tutelară, în termen de 10 zile de la data declanșării procedurii de selecție, și cuprinde, fără a se limita la acestea, scrisoarea de așteptări, aspectele - cheie ale procedurii, calendarul, p ărțile responsabile și rolurile acestora, riscurile identificate, documentele ce trebuie depuse până la numirea administratorilor. ” Componenta inițială a planului de selecție are scopul de a servi drept instrument fundamental în cadrul procedurii de selecție pentru desemnarea Administratorilor Societății INDUSTRIAL PARC S.R.L. Procedura de selecție se efectuează cu scopul de a asigura obiectivitatea și transparența selecției organelor de administrare și de conducere al întreprinderii publice, de asigurare a profesionalismului și responsabilității deciziei manageriale, potrivit standardelor de guvernanță corporativă a întreprinderilor publice, astfel cum au fost dezvoltate de Organizația de Cooperare Economică și Dezvoltare, în lumina principiilor guvernanței corporative ale întreprinderilor publice. În vederea îndeplinirii acestui deziderat, Consiliul Local Galați , în calitate de autoritate publică tutelară pentru Societatea INDUSTRIAL PARC S.R.L. a întocmit Componenta inițială a planului de selecție . Componenta inițială a planului de selecție are scopul de a servi drept instrument fundamental în cadrul procedurii de selecție pentru desemnarea Administratorilor Societății INDUSTRIAL PARC S.R.L. , elaborează prezentul Plan de selecție – componenta inițială, în cadrul procedurii de selecție pentru desemnarea Administratorilor Societății INDUSTRIAL PARC S.R.L. În principiu, prezentul document prevalează față de orice altă soluție propusă sau utilizată anterior, iar aplicarea principalelor activități și decizii care trebuie realizate este obligatorie în toate etapele procedurii de selecție. Termenele de realizare pot fi fixe sau orientative, în funcție de evoluția procedurii de selecție. Procedura de selecție se vrea a fi, înainte de toate, o procedură de interacțiune dinamică între toți utilizatorii săi, având în vedere faptul că, prin natura sa, componenta inițială a planului de selecție este destinată să facă obiectul unei actualizări continue, până la aprobarea documentului. 10 10 Secțiunea I. Scop și domeniu de aplicare 1. Componenta inițială a planului de selecție , constituie fundamentul procedurii de selecție , reflectând principalele activități și decizii care trebuie realizate, termenele de realizare, părțile implicate și rolurile acestora, riscurile identificate, precum și documentele de lucru. 2. Prezentul plan de selecție este întocmit cu scopul selecției Administratorilor Societății INDUSTRIAL PARC S.R.L. , cu respectarea prevederilor O.U.G. nr. 109/2011 ș i H.G. nr. 639/2023. 3. Societatea INDUSTRIAL PARC S.R.L. se încadrează în categoria întreprinderilor publice prevăzute la Art. 2 pct. 2 lit. b) din O . U . G . nr. 109/2011 . Organizarea și funcționarea societății este reglementată de respectivul act normativ și unde acesta nu dispune, de dispozițiile Legii nr. 31/1990 și Codului civil. 4. Societatea INDUSTRIAL PARC S.R.L. este persoană juridică de naționalitate română se organizează și funcționează potrivit reglementărilor legale în vigoare, respectiv Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, Legea nr.31/1990 privind societățile, republicată, cu modificările și completările ulterioare, în vederea realizării obiectului său de activitate și a îndeplinirii obie ctivelor societății așa cum sunt stabilite prin Actul Constitutiv. 5. Societatea INDUSTRIAL PARC S.R.L. este organizată ca o societate cu răspundere limitată ș i este înmatriculată la Registrul Comerțului cu nr. J17/458/2003 , CUI: 15339073 . - Sediul social al societății este în municipiul Galați, Calea Prutului nr. 304, județ Galați, România, 800205 6. Capitalul societății subscris și vărsat este în valoare de 34,97 mil. lei, integral de stat iar capitalul social este divizat în 3.497.991,00 părți egale și indivizibile, fiecare având o valoarea nominală de 10 lei/parte socială . 7. Acționarul unic al societății este UAT Municipiul Galați . 8. Autoritatea publică tutelară este Consiliul Local Galați 9. Domeniul principal de activitate este: Activități de servicii - suport pentru întreprinderi n.c.a. (CAEN Rev.3: 829). 10. Activitatea principală este: Alte activități de servicii - suport pentru întreprinderi n.c.a. (CAEN Rev.3: 8299). 11. Alte activități: potrivit Actului Constitutiv 12. Societatea este licențiată și autorizată conform legislației în vigoare. 13. Adunarea Generală a Asociaților este organul de conducere al societății care decide asupra activității acesteia și stabilește politica economică și comercială . 14. Societatea INDUSTRIAL PARC S.R.L. își desfășoară activitatea în baza Contractului de Delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022 aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr. 285/19.04.2022, astfel cum a fost modificat și completat prin actele adiționale ulterioare. Permanent, societatea implementează măsuri și desfășoară activități în vederea îndeplinirii obligațiilor ce derivă din contract. 15. Conducerea administrativă este formată dintr - un Consiliu de Administrație format din 3 membri . 11 11 Secțiunea a II - a. Principii 16. Planul de selecție se întocmește și se implementează astfel încât să asigure o procedură de selecție transparentă, deschisă, nediscriminatorie, competitivă și comprehensivă. 17. Planul de selecție este întocmit cu claritate pentru a putea fi determinate toate aspectele cheie ale procedurii de selecție , în conformitate cu prevederile O.U.G. nr. 109/2011 ș i H.G. nr. 639/2023 . 18. Planul de selecție este întocmit astfel încât procedura de selecție să se realizeze cu respectarea dreptului la libera competiție , echitate și egalitate de ș anse , nediscriminare, transparență , tratament egal și asumarea răspunderii și cu luarea în considerare a specificului domeniului de activitate al societății. 19. Principalele prevederi care fundamentează prezenta procedură de selecție sunt cele prevăzute în A rt. 28 din O.U.G. nr. 109/2011 : „ Art. 28 (1) În cazul societăților administrate potrivit sistemului unitar, acestea vor putea fi administrate printr - un consiliu de administrație format din 3 - 7 membri, persoane fizice sau juridice, cu experiență în conducerea societăților sau regiilor autonome. (2) Consiliul de administrație este format din 5 - 7 membri în cazul întreprinderilor publice care îndeplinesc următoarele condiții cumulative: a) au înregistrat o cifră de afaceri în ultimul exercițiu financiar superioară echivalentului în lei al sumei de 7,30 mil. EUR; b) au cel puțin 50 de angajați. (3) Membrii consiliului de administrație trebuie să aibă studii superioare și experiență în domeniul științelor inginerești, economice, sociale, juridice sau în domeniul de activitate al respectivei întreprinderi publice de cel puțin 7 ani. (4) În cazul consiliilor de administrație al căror număr de membri se încadrează în prevederile alin. (1), nu pot fi numiți mai mult de un membru din rândul funcționarilor publici sau al altor categorii de personal din cadrul autorității publice tutelare o ri din cadrul altor autorități sau instituții publice. (5) În cazul consiliilor de administrație ale societăților administrate în sistem unitar la care se face referire la alin.(2), precum și ale societăților administrate în sistem dualist, cel mult doi membri ai consiliului sunt funcționari publici sau person al al autorității publice tutelare sau al altor instituții sau autorități publice, în cazul în care consiliul de administrație are mai mult de 5 membri. În caz contrar, un singur membru al consiliului de administrație sau al consiliului de supraveghere est e funcționar public sau personal al autorității publice tutelare sau al altor instituții sau autorități publice. (5^1) Membrii consiliului de administrație, respectiv ai consiliului de supraveghere prevăzuți la alin. (5) sunt desemnați de autoritatea publică tutelară și numiți de către adunarea generală a acționarilor la propunerea unei comisii constituite la nivelul autorității publice tutelare, dispozițiile alin.(3) aplicându - se în mod corespunzător. Informațiile referitoare la aceste desemnări și numiri se transmit către AMEPIP, care verifică respectarea de către autoritatea publică tutelară a dispozițiilor alin. (3) și, în termen de 10 zile de la primirea informațiilor, emite un aviz conform prin care aprobă sau anulează desemnarea membrului respectiv. (6) Majoritatea membrilor consiliului de administrație este formată din administratori neexecutivi și independenți în înțelesul art.138^2 din Legea nr.31/1990, republicată, cu modificările ulterioare. Funcționarii publici, înalții funcționari publici, prec um și alte categorii de personal din cadrul autorității publice tutelare ori din cadrul altor autorități sau instituții publice nu pot fi considerați independenți. (6^1) În cazul întreprinderilor publice organizate ca societăți cu răspundere limitată, numărul administratorilor va fi de cel puțin 3, dintre care cel mult unul va fi funcționar public sau o persoană din rândul altor categorii de personal din cadrul autor ității publice tutelare ori din cadrul altor autorități sau instituții publice. Administratorilor acestor societăți li se aplică, în mod corespunzător, prevederile alin. (1) privind cerințele de experiență ale administratorilor, prevăzute la alin. (3) și ( 6) - (8). Toate referirile din prezenta ordonanță de urgență la consiliu de 12 12 administrație vor fi interpretate ca referiri la administratori, iar toate referirile la adunarea generală a acționarilor vor fi interpretate ca referiri la adunarea generală a asociaților. (7) Stabilirea numărului de membri ai consiliului de administrație se face cu respectarea principiilor prevăzute de Legea nr.202/2002, republicată, cu modificările și completările ulterioare, astfel încât cel puțin o treime din totalul administratorilor să fie femei și cel puțin o treime din totalul administratorilor să fie bărbați; consiliul de administrație nu poate fi format în exclusivitate din persoane de același gen. (8) Mandatul administratorilor este stabilit prin actul constitutiv, neputând depăși 4 ani. Mandatul administratorilor care și - au îndeplinit în mod corespunzător atribuțiile poate fi reînnoit o singură dată ca urmare a unui proces de evaluare, în condițiil e prezentei ordonanțe de urgență. Mandatul administratorilor numiți ca urmare a încetării, sub orice formă, a mandatului administratorilor inițiali coincide cu durata rămasă din mandatul administratorului care a fost înlocuit. ” 20. Consiliul de administrație al Societății INDUSTRIAL PARC S.R.L. este format din 3 ( trei ) membri , întrucât întreprinderea publică îndeplinește condiții prevăzute de A rt. 28 alin.( 2 ) din O.U.G. nr. 109/2011 . 13 13 Secțiunea a III - a. Contractarea expertului independent 21. Expertul independent este persoană fizică sau juridică, specializată și autorizată în condițiile legii pentru a - și desfășura activitatea în domeniul resurselor umane; 22. Potrivit A rt.2 pct.28 din cuprinsul O.U.G. nr. 109/2011 „ selecția expertului independent se realizează de către autoritatea publică tutelară în cazul întreprinderilor publice de interes local, în conformitate cu dispozițiile L:98/2016, care prezintă un portofoliu relevant de clienți pentru selecția administratorilor/directorilor de întreprinderi publice sau private, din care să rezulte că a prestat servicii de recrutare, care s - au concretizat cu ocuparea respectivelor poziții; a) prezentarea unui portofoliu de clienți din ultimii 3 ani pentru selecția administratorilor/directorilor de întreprinderi publice sau private, din care să rezulte că a prestat servicii de recrutare pentru minimum trei clienți, care s - au concretizat cu ocupa rea respectivelor poziții; b) echipa de proiect să fie formată din cel puțin 2 experți cu experiență în recrutarea administratorilor/directorilor de întreprinderi publice sau private, și care s - au concretizat cu ocuparea respectivelor poziții sau cu finalizarea obligațiilor contractuale din partea prestatorului. ” 23. Autoritatea publică tutelară a contractat serviciile expertului independent, prin procedură de achiziție publică, în conformitate cu dispozițiile L egii nr. 98/2016, precum și cu prevederile A rt.2 pct. 28 din O.U.G. nr. 109/2011 . 24. Expertul independent contractat pentru această procedură este Societatea EWORA RESURSE UMANE S.R.L. , cu sediul social în Municipiul Galați, strada Dr. Constantin Levaditti nr. 7, bl. BUJOR 2, sc. 1, etaj. 3, ap. 13, județ Galați, înregistrată la Registrul Comertului din Galați sub nr. J17/751/2011, Identificator Unic la Nivel European (EUID) ROONRCJ17/7 51/2011, cod fiscal RO28581299. 14 14 Secțiunea a IV - a. Principalele activități și decizii care trebuie realizate 25. Principalele activități și decizii care trebuie realizate sunt: a) Declanșarea procedurii de selecție b) Elaborarea și aprobarea scrisorii de așteptări c) Elaborarea și aprobarea componentei inițiale a planului de selecție d) Elaborare și aprobare ROF a CSN e) Constituirea CSN f) Elaborarea și aprobarea profilului CA g) Elaborarea și aprobarea profilului candidatului h) Elaborarea și aprobarea componentei integrale a planului de selecție i) Publicarea anunțului de selecție j) Depunerea și analiza dosarelor de candidatură k) Întocmirea listei lungi de candidați și a listei scurte de candidați l) Evaluarea inițială și elaborare lista scurtă m) Comunicare pentru depunerea declarației de intenție n) Depunerea declarațiilor de intenție o) Realizarea interviului p) Întocmirea clasamentului candidaților și a raportului final q) Comunicarea rezultatelor procedurii de selecție r) Numirea administratorilor 15 15 Secțiunea a V - a. Termene ale procedurii de selecție 26. Termenele procedurii de selecție se stabilesc conform O.U.G. nr. 109/2011 , H.G. nr.639/2023 ș i Ordin nr. 126/2024. 27. Procedura de selecție în cazul selecției membrilor la Societate se derulează în mod transparent cu scopul de a asigura profesionalizarea consiliului, potrivit standardelor de guvernanță corporativă a întreprinderilor publice, astfel cum au fost dezvoltate în Principiile de guvernanță corporativă ale Organizației pentr u Cooperare și Dezvoltare Economică, denumită în continuare OCDE , conform A rt.2 alin. ( 1) din Anexa nr. 1 la H.G. nr.639/2023 . 28. Declanșarea procedurii de selecție a membrilor consiliului începe cu 6 luni înaintea expirării mandatului actualului consiliu ; în cazul societății la data adoptării hotărârii AGA emise în acest sens, care se comunică de îndată autorității publice tutelare , conform A rt.3 alin.(1) din Anexa nr.1 la H.G. nr.639/2023 . 29. Data de începere a procedurii de selecție este: 14.03.2025 30. Prin Hot ărârea AGA nr . 3 din 14.03.2025 s - a aprobat declanșarea procedurii de selecție a Administratorilor Societății INDUSTRIAL PARC S.R.L. , pentru un mandat de 4 ani , în conformitate cu prevederile O.U.G. nr. 109/2011 ș i H .G. nr. 639/2023. 31. Componenta inițial ă a planului de selecție se întocmește de către autoritatea publică tutelară , în termen de 10 zile de la data declanșării procedurii de selecție , și cuprinde, fără a se limita la acestea, scrisoarea de așteptări, aspectele - cheie ale procedurii, calendarul, părțile responsabile și rolurile acestora, riscurile identificate, documentele ce trebuie depuse până la numirea administratorilor , conform A rt. 1 alin. (1) pct. 4 din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 32. Scrisoarea de așteptări face parte din setul de documente obligatorii cu care începe procesul de selecție a membrilor consiliului pentru întreprinderile publice și este parte din componenta inițială a planului de selecție. 33. Autoritatea publică tutelară elaborează scrisoarea de așteptări, în consultare cu organele de administrare și conducere ale societății, conform A rt. 4 alin. (1) și cu respectarea dispozițiilor A rt. 6 și A rt. 7 din Anexa nr. 1b la H.G. nr. 639/2023 . 34. Autoritatea publică tutelară organizează consultări cu acționarii care reprezintă, împreună sau individual, peste 5% din capitalul social al societății, în conformitate cu dispozițiile A rt. 5 din Anexa nr.1 la H.G. nr. 639/2023 . 35. Organizarea consultărilor este comunicată prin publicarea unui anunț pe pagina de internet a societății și pe cea a autorității publice tutelare , cu cel puțin 5 zile înainte de data stabilită , conform A rt. 4 alin. (3) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 36. Scrisoarea de așteptări este aprobată prin act administrativ al conducătorului autorității publice tutelare , ca parte din componenta inițială a planului de selecție , conform A rt. 4 alin. (4) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 37. Scrisoarea de așteptări se publică pe paginile de internet ale autorității publice tutelare , societate și AMEPIP, odată cu componenta inițială a planului de selecție, conform dispozițiilor A rt. 5 din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 38. Autoritatea publică tutelară elaborează și publică componenta inițială a planului de selecție pe pagina de internet proprie și a societății , în termen de 15 zile de la data declanșării procedurii de selecție , conform A rt. 5 alin. (1) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 39. Proiectul componentei inițiale a planului de selecție se va publica pe paginile de internet ale autorității publice tutelare și, respectiv, societății . Autoritatea publică tutelară consultă acționarii în vederea definitivării elaborării componentei inițiale a planului de selecție, conform A rt. 5 alin. (3) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 40. Acționarii reprezentând, individual sau împreună, cel puțin 5% din capitalul social au dreptul de a formula propuneri de modificare și completare a proiectului componentei inițiale a planului de selecție în termen de 5 zile de la data publicării , conform A rt. 5 alin. (4) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 16 16 41. Autoritatea publică tutelară este obligată să publice propunerile primite la componenta inițială a planului de selecție și să motiveze acceptarea sau respingerea lor , conform A rt. 5 alin. (5) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 42. Componenta inițială a planului de selecție se aprobă prin act administrativ al autorității publice tutelare, după parcurgerea etapelor prevăzute la alin. (1) — (4) în termen de 10 zile , conform A rt. 5 alin. (5) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 43. CSN se înființează prin act administrativ al autorității publice tutelare , conform prevederilor art. 4^9 din O .U.G. nr. 109/2011 și ale art. 3 - 6 din H .G. nr. 639/2023, conform A rt. 7, alin. (1) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 44. Președintele CSN este desemnat dintre reprezentanții autorității publice tutelare , conform art. 7 alin. (2) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 45. Autoritatea publică tutelară asigură secretariatu l CSN, conform A rt. 7 alin. (3) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 46. Procedura de selecție și nominalizare va fi efectuată în continuare de către CSN , numită prin hotărârea autorității publice tutelare deliberative , la propunerea conducătorului autorității publice tutelare și se compune din: a) 2 membri desemnați de conducătorul autorității publice tutelare ; b) e xpert ul independent, selecta t. 47. ROF a CSN se elaborează și se aprobă de către autoritatea publică tutelară , pe baza regulamentului - cadru aprobat conform Ordin nr. 126/2024 . 48. CSN elaborează componenta integrală a planului de selecție în termen de 10 zile de la înființare , conform A rt. 10 alin. (1) din Anexa nr.1 la H.G. nr. 639/2023 . 49. Proiectul componentei integrale a planului de selecție se publică pe paginile de internet ale autorității publice tutelare ș i societății , conform A rt. 10 alin. (2) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 50. Acționarii reprezentând, individual sau împreună, cel puțin 5% din capitalul social au dreptul de a formula propuneri de modificare și completare a componentei integrale a planului de selecție în termen de 5 zile de la data publicării , conform A rt. 10 alin. (3) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 51. Componenta integrală a planului de selecție se aprobă prin act administrativ al autorității publice tutelare , după caz , conform A rt. 10 alin. (4) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 52. Planul de selecție cuprinde documente și formulare personalizate pentru fiecare procedură de selecție , conform A rt. 11 alin. (1) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 53. Documentele și formularele prevăzute la componenta integrală a planului de selecție sunt următoarele: a) etapele procesului de selecție, calendarul, documente și materiale ce urmează a fi verificate, respectiv elaborate, persoane de contact pentru informații și detalii suplimentare ; b) anunțurile privind selecția, pentru presa tipărită și online; c) lista detaliată a documentelor necesare în vederea depunerii candidaturii de către persoane fizice și persoane juridice, în funcție de etapele procedurii de selecție; d) dispozițiile de confidențialitate și de acces la documente, lista elementelor confidențiale; e) lista riscurilor posibile și a măsurilor ce vor fi luate pentru diminuarea acestor riscuri, asigurându - se că drepturile acționarilor sunt respectate și că interesele întreprinderii publice sunt asigurate ; f) scrisoarea de așteptări ; g) cerințele contextuale; h) profilul consiliului; i) profilul candidatului; j) criteriile de selecție; k) modul de acordare a punctajului ; l) documente referitoare la declarația de intenție; m) plan de interviu; n) proiectul contractului de mandat; o) declarații necesar a fi completate de către candidați . 17 17 conform A rt. 11 alin. (2) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 54. Autoritatea publică tutelară elaborează profilul consiliului, conform A rt. 12 alin. (1) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 55. Profilul consiliului va fi elaborat cu respectarea prevederilor din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 56. Acționarii care dețin, individual sau împreună, cel puțin 5% din capitalul social al societății au dreptul de a formula propuneri privind profilul consiliului, ca parte din componenta integrală a planului de selecție. În acest scop, autoritatea publică tutelară va publica proiectul profilului consiliului pe pagina proprie de internet, pe pagina societății și îl va transmite AMEPIP, în termen de 5 zile de la data aprobării componentei inițiale a planului de selecție , stabilind termenul - limită pentru formular ea de propuneri, conform A rt. 12 alin. (2) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 57. Profilul consiliului și al candidatului fac parte din componenta integrală a planului de selecție și vor fi aprobate împreună cu aceasta, prin act administrativ, de către autoritatea publică tutelară sau de adunarea generală a acționarilor, după caz , conform A rt. 12 alin. (3) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 58. Anunțul privind selecția membrilor consiliului se publică, prin grija autorității publice tutelare și a președintelui consiliului de administrație/de supraveghere al întreprinderii publice, potrivit dispozițiilor A rt. 29 alin. (4) din O . U . G . nr. 109/2011 , conform A rt. 19 alin. (2) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 59. Publicarea anunțului privind selecția membrilor consiliului se face cu cel puțin 30 de zile înainte de data - limită pentru depunerea candidaturilor specificată în anunț , conform A rt. 19 alin. (3) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 60. Dosarele de candidatură se depun până la data - limită specificată în anunț potrivit A rt. 19 alin. (3), conform A rt. 20 alin. ( 1 ) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 61. CSN poate solicita candidaților clarificări suplimentare, în scris, cu stabilirea t ermenului de răspuns, conform A rt. 20 alin. ( 2 ) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 62. Dosarele de candidatură incomplete vor fi respinse. Candidații respinși sunt informați în scris despre această decizie în termen de maximum 5 zile lucrătoare de la data adoptării deciziei de respingere , conform A rt. 20 alin. (3) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 63. Pe baza dosarelor de candidatură complete, depuse în termen, CSN alcătuiește lista lungă , care are caracter confidențial , conform A rt. 20 alin. (4) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 64. Analiza informațiilor din dosarele de candidatură rămase pe lista lungă și alocarea punctajului conform grilei de evaluare pentru fiecare criteriu din cadrul profilului consiliului pentru fiecare candidat se realizează de către CSN, conform A rt. 21 alin. (1) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 65. Candidații sunt supuși unei analize comparative, prin raportare la profilul consiliului și profilul candidatului , conform A rt. 21 alin. (2) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 66. CSN poate solicita informații suplimentare față de cele din dosarul de candidatură atunci când consideră necesar, pentru a asigura rigoarea și corectitudinea deciziilor luate , conform A rt. 21 alin. (3) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 67. Informațiile suplimentare se obțin prin următoarele mijloace: a) clarificări solicitate în scris; b) v erificarea activității desfășurate anterior de candidați; c) verificarea referințelor oferite de către candidați , conform A rt. 21 alin. (4) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 68. Ca urmare a informațiilor suplimentare obținute conform alin. (4), se poate revizui, îmbunătăți și valida acuratețea punctajului obținut pe baza cerințelor profilului candidatului , conform A rt. 21 alin. (5) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 69. Candidații sunt eliminați de pe lista lungă în ordinea descrescătoare a punctajului obținut conform cerințelor profilului candidatului, până la limita a maximum 5 candidați, respectiv minimum 2 candidați pentru fiecare post de administrator, rezultând astf el lista scurtă , conform A rt. 21 alin. (6) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 70. Comisia de selecție și nominalizare informează candidații respinși prin mijloace electronice , conform A rt. 21 alin. (7) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 18 18 71. Lista scurtă este realizată de CSN, conform A rt. 22 alin. (1) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 72. Candidații selectați sunt informați prin mijloace electronice cu privire la includerea candidaturii lor pe lista scurtă și au obligația să depună la autoritatea publică tutelară declarația de intenție în termen de 15 zile de la data informării , conform A rt. 22 alin. (2) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 73. CSN analizează declarația de intenție și integrează rezultatele analizei în evaluarea candidatului. Rezultatele din profilul candidatului se analizează în funcție de profilul consiliului , conform A rt. 22 alin. (3) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 74. Clasamentul candidaților aflați în lista scurtă se realizează în urma interviului, organizat de către CSN , pe baza planului de interviu , conform A rt. 22 alin. (4) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 75. În vederea organizării interviului se au în vedere următoarele: a) dosarul de candidatură; b) profilul candidatului; c) profilul consiliului; d) declarația de intenție a candidatului , conform A rt. 22 alin. (5) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 76. După încheierea interviurilor, CSN întocmește clasamentul candidaților și raportul final , conform A rt. 22 alin. (6) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 77. Raportul final se transmite: a) către AMEPIP, în vederea emiterii avizului conform în condițiile prevăzute la art. 4^4, alin. (5) lit. c) pct. (vii) din O . U . G . nr. 109 /2011, și ulterior , b) conducătorului autorității publice tutelare , în vederea mandatării reprezentanților statului în AGA , pentru propunerea de membri în consiliu , conform A rt. 22 alin. (7) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 78. După emiterea avizului conform al AMEPIP, raportul final se publică pe pagina de internet a autorității publice tutelare , a societății ș i a AMEPIP , cu respectarea prevederilor Regulamentului general privind protecția datelor , conform A rt. 22 alin. (8) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 79. Desemnarea membrilor consiliului se efectuează din rândul candidaților cuprinși în lista scurtă , conform A rt. 22 alin. (9) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 80. În cazul Societății INDUSTRIAL PARC S.R.L. , autoritatea publică tutelară convoacă AGA în maximum 10 zile de la comunicarea raportului final , conform A rt. 22 alin. (11) din Anexa nr. 1 la H.G. nr.639/2023 . 81. În cazul în care, ca urmare a derulării selecției, nu sunt ocupate toate pozițiile de administratori, selecția se organizează pentru pozițiile rămase vacante în condițiile prevăzute de secțiunea a 5 - a , A rt. 24 din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 19 19 Secțiunea a V I - a. Roluri și responsabilități 82. Prezenta secțiune definește principalele activități pe care părțile implicate în procedura de selecție trebuie să le îndeplinească, în scopul unei bune gestionări a procedurii de selecție. 83. Adunarea Generală a Acționarilor/ Asociaților îndeplinește următoarele atribuții principale în procedura de selecție, dar fără a se limita la acestea și în condițiile legii: a) decide asupra inițierii procedurii de selecție și nominalizare a membrilor CA al Societății , ce se comunică de îndată autorității publice tutelare ; b) desemnează membrii consiliului de administrație, la propunerea autorității publice tutelare , din lista scurtă pentru fiecare post de administrator al societății , pe baza criteriilor de selecție comunicate public, prin anunț, în ordinea clasamentului candidaților pentru postul respectiv. c) desemnează membri i consiliului de administrație din lista scurtă a candidaților elaborată de CSN . În cazul în care lista scurtă conține un singur candidat, acesta va fi numit pentru postul respectiv. Atunci când există mai mulți candidați incluși în lista scurtă, numirea pe post se va face în ordinea clasamentului. În situația în care nu există candi dați înscriși sau niciun candidat nu se califică pe lista scurtă, procesul de selecție se va relua. 84. Autoritatea publică tutelară îndeplinește următoarele atribuții principale în procedura de selecție a administratorilor, dar fără a se limita la acestea și în condițiile legii: a) elaborează și publică proiectul componentei inițiale a planului de selecție pe pagina proprie de internet ș i a societății , în termen de 15 zile de la data declanșării procedurii de selecție; b) elaborează scrisoarea de așteptări, în consultare cu structurile de specialitate cu organele de administrare și conducere ale societății ; c) consultă acționarii în vederea definitivării componentei inițiale a planului de selecție; d) publică propunerile primite la componenta inițială a planului de selecție și motivează acceptarea sau respingerea lor; e) aprobă componenta inițială a planului de selecție; f) aprobă scrisoarea de așteptări, ca parte din componenta inițială a planului de selecție; g) publică planul de selecție componenta inițială; h) publică scrisoarea de așteptări pe pagina proprie de internet pentru a fi luată la cunoștință de candidații la postul de administrator; i) elaborează profilul consiliului de administrație; j) decide privind constituirea comisiei de selecție și nominalizare; k) asigură secretariatul comisiei de selecție și nominalizare; l) publică proiectul profilului consiliului și profilul candidatului pe pagina proprie de internet, pe pagina întreprinderii publice și îl va transmite AMEPIP; m) consultă acționarii în vederea definitivării componentei integrale a planului de selecție; n) publică anunțul privind selecția membrilor consiliului de administrație pe pagina proprie de internet ; o) formulează propuneri pentru desemnarea în adunarea generală a acționarilor, la propunerea comisiei de selecție și nominalizare, din lista scurtă pentru fiecare post de administrator al întreprinderii publice, pe baza criteriilor de selecție comunicate publ ic, prin anunț, în ordinea clasamentului candidaților pentru postul respectiv. 85. Comisia de selecție și nominalizare îndeplinește atribuțiile principale prevăzute la A rt. 4^9 alin. (5) din O .U.G. nr. 109/2011, detaliate prin Regulamentul de Organizare și Funcționare al CSN, aprobat prin hotărâre a autorității publice tutelare , în baza Regulamentul ui - cadru de organizare și funcționare al comisiilor de selecție și nominalizare, aprobat de AMEPIP. 86. CSN îndeplinește următoarele atribuții principale în procedura de selecție a administratorilor, dar fără a se limita la acestea și în condițiile legii: a) desfășoară procedura de selecție și nominalizare a membrilor CA al Societății ; b) evaluează candidații, pregătește și comunică autorității publice tutelare lista scurtă a candidaților și clasamentul acestora; 20 20 c) notifică AMEPIP în cazul apariției oricăror abateri de la prevederile legale referitoare la derularea procedurii de selecție și nominalizare, în vederea aplicării de sancțiuni și dispunerii de măsuri de remediere; d) elaborează următoarele documente necesare bunei desfășurării a procedurii de selecție, fără a se limita doar la acestea, conform legii: - Plan de selecție – componenta integrală, cu toată documentația necesară aferentă; - Etapele procesului de selecție; - Calendarul procesului de selecție; - Documente și materiale ce urmează a fi verificate, respectiv elaborate; - Persoane de contact pentru informații și detalii suplimentare; - Anunțurile privind selecția, pentru presa tipărită și online și pentru platforma de recrutare; - Lista detaliată a documentelor necesare în vederea depunerii candidaturii; - Dispoziții de confidențialitate și de acces la documente; lista elementelor confidențiale; - Lista riscurilor posibile și a măsurilor ce vor fi luate pentru diminuarea acestor riscuri; - Profilul consiliului de administrație; - Matricea consiliului de administrație; - Profilul candidatului pentru funcția de administrator; - Matricea profilului individual pentru funcția de administrator; - Criterii de evaluare și selecție; - Modul de acordare a punctajului; - Documente referitoare la Declarația de Intenție; - Planul de interviu; - Proiectul contractului de mandat; - Formulare ale declarațiilor necesare a fi completate de către candidați; - Alte documente specifice proiectului. e) verifică dosarele de candidatură în raport cu minimul de criterii stabilite pentru selecție, în vederea alcătuirii listei lungi de candidaturi; candidaturile care nu întrunesc minimul de criterii al profilului de candidat sunt respinse din lista lungă; f) dacă informațiile din dosare nu sunt concludente în ceea ce privește întrunirea minimului de criterii stabilite pentru selecție de către candidați, solicită clarificări suplimentare sau decide respingerea candidaturii; g) informează în scris candidații respinși de pe lista lungă despre această decizie; h) verifică informațiile din dosarele de candidatură rămase pe lista lungă și stabilește punctajul conform grilei de evaluare pentru fiecare criteriu din cadrul matricei profilului pentru fiecare candidat; i) efectuează analiza comparativă prin raportare la profilul postului; j) solicită informații suplimentare candidaților din lista lungă, dacă este cazul, pentru acuratețea punctajului; a. elaborează lista scurtă conform normelor metodologice aprobate prin HG : 639/2023; k) analizează declarațiile de intenție și integrează rezultatele analizei în evaluarea candidaților; l) organizează și realizează interviuri directe cu candidații, conform planului de interviu; interviurile se vor desfășura la locația stabilită de autoritatea publică tutelară; m) organizează și realizează alte probe de evaluare a candidaților (test grilă pe baza unei bibliografii transmise candidaților din timp, respectiv un test psiho - aptitudinal); n) întocmește clasamentul candidaților și raportul final conform normelor metodologice aprobate prin H . G . nr. 639/2023; o) formulează propuneri către autoritatea publică tutelară, pentru desemnarea în adunarea generală a acționarilor, a membrilor consiliului de administrație, din lista scurtă pentru fiecare post de administrator al întreprinderii publice, pe baza criteriilor de selecție comunicate public, prin anunț, în or dinea clasamentului candidaților pentru postul respectiv. 87. Candidații îndeplinesc următoarele atribuții principale în procedura de selecție a administratorilor, dar fără a se limita la acestea și în condițiile legii: a) Depun dosarul de candidatură cu toate documentele obligatorii și în termenele prevăzute în anunțul de selecție; 21 21 b) Răspund la solicitările de clarificări emise de CSN; c) Depun declarația de intenție în termenele prevăzute în anunțul de selecție; d) Participă la interviul final, la data și ora stabilită de CSN, și comunicată în timp util; 22 22 Secțiunea a VI I - a. Aspecte cheie ale procedurii de selecție 88. În vederea îndeplinirii scopului procedurii de selecție, părțile identificate în secțiunea a V I - a trebuie să convină asupra următoarelor aspecte cheie : a) Referitor la documentele necesare implementării componentei integrale a planului de selecție: i. Profilul consiliului este elaborat de către autoritatea publică tutelară ; ii. Profilul candidatului este elaborat de către CSN . Profilurile sunt definitivate și aprobate până la publicarea anunțului, în baza consultărilor între părțile procedurii de selecție. b) Referitor la bunul mers al procedurii de selecție: i. Componenta integrală a planului de selecție este definitivată până la publicarea anunțului de selecție. ii. Termene limită: pentru fiecare etapă a procedurii de selecție trebuie stabilite termene de realizare, cu respectarea legislației în vigoare și, ca un rezultat al bunei negocieri între părți. Termenele de realizare pot fi fixe sau estimative. Termenele fixe nu pot fi depășite. Termenele sunt reflectate în planul de selecție. iii. Elemente de confidențialitate: aspecte cheie ale procedurii de selecție, trebuie specificate și integrate în planul de selecție, precum și modul de tratare a lor. CSN definește aceste aspecte până la definitivarea componentei integrale a planului de selecție. iv. Notificări și modalitatea de comunicare: se transmit elemente cheie ale planului de selecție, iar fiecare parte cu rol activ în procesul de selecție va indica persoana/persoanele în atenția căreia/cărora se vor adresa comunicările, precum și canalele de comunicare. Fiec are parte își va desemna o persoană responsabilă cu comunicarea în cazul escaladării și al intervenției unor situații neprevăzute care pot dăuna scopului procedurii de selecție. Lista acestor persoane este parte integrantă din planul de selecție. c) Referitor la selecția candidatilor: i. În vederea asigurării competențelor necesare ocupării pozițiilor de administrator, un element cheie este constituit de etapa de atragere a candidaturilor. În acest scop, publicarea anunțurilor în cel puțin două ziare economice și/sau financiare cu largă ră spândire, pe pagina de internet a societății și pe cel puțin o platformă de recrutare devine critică. Vizibilitatea anunțurilor este o prioritate, care trebuie bine echilibrată cu aspectul financiar asociat (costul anunțurilor pentru publicare). 23 23 Secțiunea a VII I - a. Riscuri posibile 89. Implementarea procedurii de selecție comportă anumite riscuri. Am identificat două categorii de riscuri posibile, prezentate în tabelul de mai jos, alături de acțiunile necesare pentru prevenirea și/sau înlăturarea lor. Risc Probabilitate de apariție / Impact Acțiuni preventive și/sau corective De proces Apariția problemelor de comunicare din cauza interlocutorilor multipli. Abordarea unilaterală a unor aspecte ale procesului de recrutare și selecție, doar de către una dintre părțile implicate în procedura de selecție, în condițiile în care aceste aspecte sunt intercorelate. Mică / Mediu Respectarea procesului de comunicare . Discutarea fiecărui element și/sau etapă a procedurii de selecție cu responsabilul definit prin procedura de selecție. Respectarea procedurii de selecție . De rezultat Insuficiența candidaturilor care satisfac condițiile necesare pentru includerea în procesul de selecție. Medie / Mediu Urmărirea candidaturilor în timp util și lărgirea bazei de candidați prin adoptarea unor noi surse de recrutare (anunțuri pe site - uri specializate, căutare directă, etc.). Reconsiderarea și redefinirea criteriilor de evaluare și selecție. 90. Orice alt risc identificat pe măsură ce procesul de selecție se desfășoară și care nu a fost anticipat prin prezentul plan de selecție va fi discutat și soluționat între părțile implicate în proces. 24 24 Secțiunea a IX - a. Documentele ce trebuie depuse până la numirea Membrilor în Consiliul de Administrație. 91. Documentele ce trebuie depuse până la numirea Membrilor în Consiliul de Administrație: a) etapele procesului de selecție, calendarul, documente și materiale ce urmează a fi verificate, respectiv elaborate, persoane de contact pentru informații și detalii suplimentare; b) anunțurile privind selecția, pentru presa tipărită și online; c) lista detaliată a documentelor necesare în vederea depunerii candidaturii de către persoane fizice și persoane juridice, în funcție de etapele procedurii de selecție; d) dispozițiile de confidențialitate și de acces la documente, lista elementelor confidențiale; e) lista riscurilor posibile și a măsurilor ce vor fi luate pentru diminuarea acestor riscuri, asigurându - se că drepturile acționarilor sunt respectate și că interesele întreprinderii publice sunt asigurate; f) scrisoarea de așteptări; g) cerințele contextuale; h) profilul consiliului; i) profilul candidatului; j) criteriile de selecție; k) modul de acordare a punctajului; l) documente referitoare la declarația de intenție; m) plan de interviu; n) proiectul contractului de mandat; o) declarații necesar a fi completate de către candidați. Întocmit, Autoritatea publică tutelară 25 25 Anexa nr.1 la Planul de selecție – componenta inițială ETAPE ALE PROCEDURII DE SELECȚIE A MEMBRILOR CONSILIULUI DE ADMINISTRAȚIE AL SOCIETĂȚII INDUSTRIAL PARC S.R.L. NR CRT ETAPA / CADRUL LEGISLATIV RESPONSABIL TERMEN - LIMITĂ ORIENTATIV DOCUMENTE 1 Organizarea procedurii de selecție APT AGA Societate CSN 150 zile de la data aprobării declanșării procedurii 2 Notificarea AMEPIP cu privire la necesitatea declanșării procedurii de selecție Art.3 alin.(2) din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 APT Adresă către AMEPIP nr. 3586 5 /03.03.2025. 3 Aprobarea declanșării procedurii de selecție și comunicarea de îndată către APT a Hotărârii Art.3 alin.(1) lit.b) din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 AGA Societate 1 4 .03.2025 Hotărâre AGA nr. 3 /1 4 .03.2025 . 4 Notificarea AMEPIP cu privire la declanșarea procedurii de selecție Art.3 alin.(3) din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 APT 17.03.2025 Adresă către AMEPIP nr. 44 231/ 14.03.2025 5 Elaborare Scrisoare de așteptări Anexa nr.1b la HG nr.639/2023 APT Administratorii și directorii societății 30 .03.2025 Proiect Scrisoarea de așteptări 6 Elaborarea Componentei inițiale a Planului de selecție Art.1 pct.4 din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 APT 30 .03.2025 Componenta inițială a Planului de selecție - Proiect 7 Publicare : Proiect Scrisoare de așteptări și Proiect Componenta inițială a Planului de selecție Art.5 alin.(1) si alin.(3) din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 APT și Societate 30 .03.2025 Proiect Scrisoarea de așteptări Proiect Componenta inițială a Planului de selecție Se publică pe pagina de internet a APT și pe pagina de internet a societății 8 Publicarea datei organizării consultărilor cu Acționarii, în vederea definitivării elaborării Componentei inițiale a Planului de selecție Art.5 alin.(1) si alin.(3) din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 APT și Societate 30 .03.2025 Anunț publicat pe pagina de internet a APT și pe pagina de internet a societății Adrese către toți acționarii societății 9 Organizare consultări cu Acționarii, în vederea definitivării elaborării Componentei inițiale a Planului de selecție, constând în: • Propuneri ale acționarilor de modificare și completare a proiectului C. i. a Planului de selecție • Publicarea propunerilor primite la Componenta inițială a Planului de selecție, cu motivarea acceptării sau a respingerii APT și Societate 0 6 .0 4 .2025 Proces - Verbal organizare consultări 26 26 • Încheierea Procesului - Verbal de consultări Art.5 alin.(3) - alin.(5) din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 10 Aprobarea Componentei inițiale a Planului de selecție, inclusiv a Scrisoarii de așteptări Art.5 alin.(6) din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 APT în termen de 10 zile de la publicarea componentei inițiale a planului de selecție, respectiv după parcurgerea etapelor prevăzute la punctele 7 - 9 10.04.2025 HCL/HCJ 11 Publicare: Scrisoarea de așteptări Componenta inițială a Planului de selecție Art.5 alin.(1) si alin.(2) din Anexa nr.1b la HG nr.639/2023 APT la data aprobării Scrisorii de așteptări și a Componentei inițiale a Planului de selecție 16.04.2025 Scrisoarea de așteptări Componenta inițială a Planului de selecție și HCL Se publică pe pagina de internet a APT, pe pagina de internet a societății și pe pagina de internet a AMEPIP Adresă către AMEPIP 12 Propunerea conducătorului APT pentru desemnarea a 2 membri titulari si a 2 membri supleanti în CSN Art.4^9 alin.(3) din OUG nr.109/2011 și Art.5 alin.(4) din Regulamentul - cadru Anexa la OPAMEPIP 126/2024 Conducătorul APT înainte de constituirea Comisiei de selecție și nominalizare Dispoziție conducător APT 13 Constituirea Comisiei de selecție și nominalizare Art.5 alin.(4) din Regulamentul - cadru Anexa la OPAMEPIP 126/2024 CL / CJ la data aprobării componentei inițiale a planului de selecție 16.04.2025 (dispozitie) 27.03.2025 (HCL) HCL, la propunerea conducător APT 14 Elaborarea și aprobarea ROF CSN pe baza Regulamentului - cadru aprobat prin OPAMEPIP nr.126/2024 Art.8 si Art.9 din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 APT la data constituirii Comisiei de selecție și nominalizare 16.04.2025 (dispozitie) 27.03.2025 (HCL) Regulamentul de organizare și funcționare a Comisiei de selecție și nominalizare HCL de aprobare a ROF CSN 15 Constituirea Comisiei de soluționare a contestațiilor Art.29 alin.(6) din OUG nr.109/2011 APT la data constituirii Comisiei de selecție și nominalizare 16.04.2025 (dispozitie) 27.03.2025 (HCL) HCL 16 Elaborarea Profilului Consiliului Art.12 alin.(1) din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 APT în termen de 5 zile de la data aprobării Componentei inițiale a Planului de selecție 16.04.2025 Profilul Consiliului – Proiect 17 Publicarea Proiectului Profilului Consiliului Art.12 alin.(2) din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 APT și Societate în termen de 5 zile de la data aprobării Componentei inițiale a Planului de selecție 16.04.2025 Profilul Consiliului – Proiect se publică pe pagina de internet a APT, pe pagina de internet a societății și pe pagina de internet a AMEPIP 18 Elaborarea Proiectului Componentei integrale a Planului de selecție Elaborarea Profilului Candidatului Art.10 alin.(1) si Art.14 din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 Comisia de selecție și nominalizare în termen de maximum 10 zile de la înființarea Comisiei de selecție și nominalizare 25.04.2025 Componenta integrală a Planului de selecție – Proiect Profilul Candidatului – Proiect 19 Publicarea Proiectului Componentei integrale a APT și Societate în termen de maximum 10 zile de la înființarea Proiectul Componentei integrale a Planului de selecție cu toate 27 27 Planului de selecție cu toate Anexele Art.10 alin.(2) si Art.12 alin.(2) din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 Comisiei de selecție și nominalizare 25.04.2025 Anexele se publică pe pagina de internet a APT și pe pagina de internet a societății 20 Publicarea datei consultărilor cu Acționarii în vederea definitivării elaborării Componentei integrale a P.S. Art.10 alin.(3) si Art.12 alin.(2) din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 APT și Societate cu 5 zile înainte de data stabilită pentru consultări 25.04.2025 Anunț publicat pe pe pagina de internet a APT și pe pagina de internet a societății Adrese către toți acționarii 21 Organizarea consultărilor cu Acționarii, în vederea definitivării elaborării Componentei integrale a Planului de selecție, constând în: • Propuneri ale acționarilor de modificare și completare a proiectului Componentei integrale a Planului de selecție - cu toate Anexele, în scopul definitivării • Încheierea Procesului - Verbal de consultări Art.10 alin.(3) si Art.12 alin.(2) din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 APT și acționari Societate la împlinirea termenului de 5 zile de la publicarea datei consultărilor 05.05.2025 Proces - Verbal organizare consultări 22 Aprobarea Componentei integrale a Planului de selecție - cu toate Anexele, inclusiv a Profilului Consiliului și a Profilului Candidatului Art.10 alin.(4) si Art.12 alin.(3) din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 CL / CJ AGA Societate după definitivare 15.05.2025 Componenta integrală a Planului de selecție - cu toate Anexele, inclusiv Profilul Consiliului și Profilul Candidatului HCL Hotărârea AGA 23 Publicarea Componentei integrale a Planului de selecție - cu toate Anexele, inclusiv a Profilului Consiliului și a Profilului Candidatului Art.19 alin.(1)din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 APT și Societate după aprobare 20.05.2025 Componenta integrală a Planului de selecție - aprobată - cu toate Anexele HCL/ HCJ Hotărârea AGA de aprobare Se publică pe pagina de internet a APT și pe pagina de internet a societății 24 Publicarea anunțului de selecție Art.19 alin.(2) si alin.(3) din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 si Art.29 alin.(4) si alin.(5) din OUG 109/2011 APT Președintele CA al societății cu 30 zile înainte de data - limită pentru depunerea candidaturilor specificată în anunț (prima marți, după aprobarea CI a PS) 20.05.2025 Anunț de selecție – formă integrală Anunț de selecție – pentru presă și site de recrutare APT publică anunțul pe pagina proprie de internet și pe site - ul AMEPIP Prin grija Președintelui CA al societății va fi publicat anunțul pe pagina de internet a societății, în 2 publicații economice și/sau financiare de largă răspândire și pe o platforma sau site de recrutare resurse umane cu mare vizibilitate la nivel naționa l 25 Depunerea, respectiv transmiterea dosarelor de candidatură, în plic închis și în format electronic la adresa de Candidații Registratura APT Adresa de e - mail a CSN menționată în anunțul de selecție în termenul de 30 de zile stabilit, respectiv până la data - limită specificată în anunțul de selecție Lista de candidați Dosare de candidatură Dosarele de candidatură transmise în plic închis și pe e - mailul CSN trebuie să conțină 28 28 e - mail a CSN specificată în anunțul de selecție Art.20 alin.(1) din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 si Art.23 alin.(1) din Regulamentul - cadru – Anexa la OPAMEPIP nr.126/2024 20.06.2025 obligatoriu toate documentele menționate în anunțul de selecție, sub sancțiunea respingerii 26 Verificarea dosarelor de candidatură Respingerea dosarelor de candidatură incomplete Art.23 alin.(2) si (3) din Regulamentul - cadru – Anexa la OPAMEPIP nr.126/2024 Întocmirea Listei lungi, pe baza dosarelor de candidatură complete, depuse în termen, care are caracter confidențial Art.23 alin.(5) din Regulamentul - cadru – Anexa la OPAMEPIP nr.126/2024 Comisia de selecție și nominalizare (CSN) la împlinirea datei - limită de depunere a candidaturilor specificată în anunțul de selecție Convocare CSN Proces - Verbal CSN Lista lungă, cu caracter confidențial Decizii CSN 27 Solicitarea, în scris, de clarificări suplimentare, candidaților, dacă comisia consideră necesar, cu stabilirea termenului de răspuns Art.23 alin.(4) din Regulamentul - cadru – Anexa la OPAMEPIP nr.126/2024 Comisia de selecție și nominalizare (CSN) la data deschiderii dosarelor de candidatură Termen de răspuns: 2 zile lucrătoare Comunicare scrisă prin mijloace electronice (pe e - mail) 28 Informarea în scris a candidaților respinși Art.23 alin.(3) din Regulamentul - cadru – Anexa la OPAMEPIP nr.126/2024 Comisia de selecție și nominalizare (CSN) în maximum 5 zile lucrătoare de la data adoptării deciziei de respingere Comunicare scrisă prin mijloace electronice (pe e - mail) cu candidații 29 Transmiterea către AMEPIP a documentelor depuse de candidații care nu sunt înscriși în corpul administratorilor, în copii certificate pentru conformitate cu originalul, în vederea verificării îndeplinirii condițiilor legale de selecție și numire și a obțin erii Avizului conform al AMEPIP Art.4^5 alin.(3) din OUG nr.109/2011 APT Comisia de selecție și nominalizare (CSN) în termen de 2 zile lucrătoare de la finalizarea perioadei de depunere a dosarelor de candidatură 25.06.2025 Adresă către AMEPIP, însoțită de documentele depuse de candidații care nu sunt înscriși în corpul administratorilor, în copii certificate pentru conformitate cu originalul, în vederea verificării îndeplinirii condițiilor legale de selecție și numire și a obținerii Avizului conform al AMEPIP 30 Primirea Avizului conform de la AMEPIP Art.4^5 alin.(4) din OUG nr.109/2011 AMEPIP 2 zile lucrătoare de la data înregistrării solicitării la AMEPIP Aviz AMEPIP 31 Informarea candidaților pentru care AMEPIP nu a emis Aviz conform Comisia de selecție și nominalizare (CSN) în maximum 5 zile lucrătoare de la data primirii comunicării de la AMEPIP Comunicare scrisă prin mijloace electronice (pe e - mail) cu candidații 32 • Analiza informațiilor din dosarele de candidatură rămase pe Lista lungă, in urma primirii Avizului conform al AMEPIP • Analiza comparativă a candidaților, prin raportare la Profilul Consiliului și Profilul Candidatului • Alocarea punctajului, conform grilei de evaluare, pentru Comisia de selecție și nominalizare (CSN) Convocare CSN Proces - Verbal CSN Decizie CSN Analiza comparativă a candidaților, prin raportare la Profilul Consiliului și Profilul Candidatului – Matricea Profilului Consiliului 29 29 fiecare criteriu din cadrul Profilului Consiliului, pentru fiecare candidat, conform prev. Art.23 alin.(6) din Anexa la OPAMEPIP nr.126/2024 Art.23 alin.(6) și (7) din Regulamentul - cadru – Anexa la OPAMEPIP nr.126/2024 33 Solicitarea, în scris, de informații suplimentare, candidaților, dacă este cazul, conform prev. Art.23 alin.(8) și (9) din Regulamentul - cadru – Anexa la OPAMEPIP nr.126/2024 Comisia de selecție și nominalizare (CSN) atunci când consideră necesar, pentru a asigura rigoarea și corectitudinea deciziilor luate Termen de răspuns: 2 zile lucrătoare Informațiile suplimentare se obțin prin următoarele mijloace: a)clarificări solicitate în scris; b)verificarea activității desfășurate anterior de candidați; c)verificarea referințelor oferite de către candidați. 34 - Revizuirea / îmbunătățirea / validarea acurateții punctajului obținut de candidați, pe baza cerințelor profilului candidatului, pe baza informațiilor suplimentare obținute – dacă este cazul, conform prev. Art.23 alin.(8) și (9) din Regulamentul - cadru – Anexa la OPAMEPIP ; - Alocarea punctajului, conform grilei de evaluare, pentru fiecare criteriu din cadrul Profilului Consiliului, pentru fiecare candidat, conform prev. Art.23 alin.(11) din Regulamentul - cadru – Anexa la OPAMEPIP nr.126/2024 Comisia de selecție și nominalizare (CSN) la împlinirea termenului de răspuns pentru comunicarea de către candidați a informațiilor suplimentare Informațiile suplimentare obținute, dacă este cazul Convocare CSN Proces - Verbal CSN Decizie CSN Matricea Profilului Consiliului 35 • Întocmirea Listei scurte, prin eliminarea candidaților de pe Lista lungă, în ordinea descrescătoare a punctajului obținut, conform cerințelor Profilului Candidatului • Informarea candidaților respinși prin mijloace electronice, pe e - mail • Informarea candidaților selectați pe Lista scurtă, cu privire la includerea candidaturii lor pe Lista scurtă și solicitarea depunerii Declarației de intenție Conform prev. Art.23 alin.(12) - (16) si Art.24 din Regulamentul - cadru – Anexa la OPAMEPIP nr.126/2024 si Art.22 din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 Comisia de selecție și nominalizare (CSN) 02.07.2025 Convocare CSN, în urma primirii Avizului AMEPIP Proces - Verbal CSN Lista lungă Lista scurtă Decizie CSN Comunicare scrisă prin mijloace electronice (pe e - mail) cu candidații 36 Depunerea și primirea Declarațiilor de intenție Art.24 din Regulamentul - cadru – Anexa la OPAMEPIP nr.126/2024 si Art.22 din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 Candidații selectați în Lista scurtă APT în termen de 15 zile de la data transmiterii informării 18.07.2025 Declarații de intenție 37 - Analiza Declarațiilor de intenție și integrarea Comisia de selecție și nominalizare Convocare CSN Integrarea rezultatelor analizei în Matrice 30 30 rezultatelor analizei în evaluarea candidaților - Analiza rezultatelor din Profilul Candidatului în funcție de Profilul Consiliului Art.25 alin.(1) din Regulamentul - cadru – Anexa la OPAMEPIP nr.126/2024 si Art.22 din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 Proces - verbal CSN Decizia CSN 38 Anunțul privind organizarea interviului Art.25 alin.(5) din Regulamentul - cadru – Anexa la OPAMEPIP nr.126/2024 Comisia de selecție și nominalizare APT Anunțul se afișează la sediul APT și se publică pe pagina de internet a acesteia și pe site - ul societății 39 Evaluarea finală – interviu Întocmirea Borderoului de notare Art.25 alin.(4), (6) - (8) din Regulamentul - cadru – Anexa la OPAMEPIP nr.126/2024 si Art.22 din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 Comisia de selecție și nominalizare Borderou de notare Matrici și Rapoarte individuale Proces - verbal al ședinței CSN Decizia CSN 40 Întocmirea Clasamentului candidaților, a Raportului final al procedurii de selecție și a Matricei Art.26 alin.(1) din Regulamentul - cadru – Anexa la OPAMEPIP nr.126/2024 si Art.22 din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 Comisia de selecție și nominalizare Clasament Raportul final Matricea 41 Comunicarea Raportului final, a Clasamentului și a Matricei, către APT, în vederea transmiterii către AMEPIP, care emite Avizul conform Art.26 alin.(1) din Anexa la OPAMEPIP nr.126/2024 si Art.22 din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 Comisia de selecție și nominalizare Adresă către APT 42 Transmiterea Raportului final către AMEPIP pentru emiterea avizului și publicarea Raportului pe pagina de internet AMEPIP Art.26 din Regulamentul - cadru – Anexa la OPAMEPIP nr.126/2024 si Art.22 din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 APT Adresa către AMEPIP 43 Primirea Avizului conform de la AMEPIP Art.26 alin.(1) din Regulamentul - cadru – Anexa la OPAMEPIP nr.126/2024 si Art.22 din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 Comisia de selecție și nominalizare în termen de 10 zile de la data primirii Raportului final Aviz AMEPIP 44 Transmiterea Raportului final avizat conform către conducătorul APT Art.26 alin.(2) din Regulamentul - cadru – Anexa la OPAMEPIP nr.126/2024 si Comisia de selecție și nominalizare la data primirii Avizului conform de la AMEPIP Raportul final avizat 31 31 Art.22 din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 45 Publicarea Raportului final avizat conform Art.26 alin.(2) din Regulamentul - cadru – Anexa la OPAMEPIP nr.126/2024 si Art.22 din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 APT Societate în termen de 2 zile lucrătoare de la data primirii Se publică pe pagina de internet a APT, pe pagina de internet a societății și pe pagina de internet a AMEPIP 46 Înștiințarea candidaților referitor la rezultatul procedurii de selecție Comisia de selecție și nominalizare în termen de 2 zile lucrătoare de la data primirii Avizului conform de la AMEPIP Adrese de înștiințare candidați 47 Contestații privind rezultatul procedurii de selecție Art.29 alin.(6) din OUG 109/2011 Candidați în termen de 2 zile lucrătoare de la înștiințarea candidaților cu privire la rezultatul procedurii Contestații 48 Soluționarea contestațiilor Informare candidat cu privire la rezultatul contestației Art.29 alin.(6) din OUG 109/2011 Comisia de soluționare a contestațiilor în termen de 2 zile lucrătoare de la primirea rezultatului final al procedurii Proces - verbal ședință Comisia de soluționare a contestațiilor Decizia Comisiei de soluționare a contestațiilor Adresă candidați – rezultatul contestației 49 Acordarea unor mandate speciale reprezentanților Consiliului Local și/sau Consiliului Județean în AGA Societate pentru numirea administratorilor Art.26 alin.(3) și (5) din Regulamentul - cadru – Anexa la OPAMEPIP nr.126/2024 si Art.22 din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 în termen de maximum 10 zile de la data comunicării de către APT a Raportului final avizat conform HCL 51 Convocarea AGA Societate Art.22 din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 Consiliul de Administrație în termen de maximum 10 zile de la data comunicării de către APT a Raportului final avizat conform Convocare 52 Desemnarea membrilor consiliului de către AGA Societate Art.26 alin.(3) și (5) din Regulamentul - cadru – Anexa la OPAMEPIP nr.126/2024 și Art.22 din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 AGA Societate în termen de maximum 10 zile de la data comunicării de către APT a Raportului final avizat conform Hotărâre AGA Societate Notă : Termenele planificate potrivit calendarului procedurii de selecție sunt estimative și pot fi decalate, în cazul formularii unor contestații, precum și în funcție de numărul de candidaturi depuse, de evoluția procedurii de selecție, de comunicările realizat e cu AMEPIP, de solicitările suplimentare realizate de către AMEPIP și în funție de alte situații neprevăzute la data aprobării prezentului Calendar. Abrevieri : Autoritatea publică tutelară – Consiliul Local Galați CSN – Comisia de selecție și nominalizare Societate/societății – INDUSTRIAL PARC S. R.L . A.G.A. – Adunarea Generală a Asociaților Anexă la Hotărârea Consiliului Local Galați nr. .........../.......................... APROBAT Dispoziția Primarului Municipiului Galați nr. 883/02.04.2025 SCRISOARE DE AȘTEPTĂRI cu privire la administrarea și conducerea executivă a Societății INDUSTRIAL PARC S.R.L. pentru perioada 2025 - 2029 884 1 Cuprins Introducere ................................ ................................ ................................ ................................ ........... 2 Informații generale privind întreprinderea publică ................................ ................................ .............. 4 Reguli privind selecția membrilor Consiliului de administrație ................................ .......................... 4 Reguli privind selecția și numirea Directorilor ................................ ................................ .................... 7 1. Sinteza strategiei guvernamentale și locale în domeniul în care acționează întreprinderea publică , inclusiv obiectivele sectoriale și fiscal - bugetare pe termen mediu și lung ale statului ...................... 9 2. Viziunea autorității publice tutelare și a acționarilor/asociaților, misiunea și obiectivele întreprinderii publice derivate din politica guvernamentală sau locală din domeniul de activitate în care operează întreprinderea publică ................................ ................................ ................................ .... 9 3. Mențiunea privind încadrarea întreprinderii publice în una dintre următoarele categorii: comercial, de monopol sau serviciu public ................................ ................................ ........................ 12 4. Obiectul obligației și angajamentul autorității publice tutelare vizavi de modalitatea de asigurare a compensațiilor corespunzătoare sau de plată a obligației ................................ ............................... 12 5. Așteptări în ceea ce privește politica de dividende/vărsăminte din profitul net aplicabilă întreprinderii publice ................................ ................................ ................................ .......................... 13 6. Așteptări în ceea ce privește politica de investiții aplicabilă întreprinderii publice ................... 14 7. Așteptările autorității publice tutelare și ale acționarilor/asociaților cu privire la comunicarea cu organele de administrare și conducere ale întreprinderii publice ................................ ...................... 14 8. Așteptările autorității publice tutelare și ale acționarilor/asociaților privind calitatea și siguranța serviciilor și produselor oferite de întreprinderea publică ................................ ................................ . 15 9. Așteptările în domeniul eticii, integrității și guvernanței corporative ................................ ........ 16 10. Așteptările autorității publice tutelare și acționarilor/asociaților, privind cheltuielile de capital, reducerile de cheltuieli și alte aspecte ale activității ................................ ................................ .......... 18 Dispoziții finale ................................ ................................ ................................ ................................ .. 19 2 Introducere Prezenta Scrisoare de așteptări a fost elaborată în conformitate cu prevederile din Anexa 1b la normele metodologice de aplicare a O.U.G. nr. 109/2011, privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, cu modificările și completările ulterioare, aprobate prin H.G. nr. 639/2023, pentru aprobarea normelor metodologice de aplicare a O.U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice Potrivit dispozițiilor Art. 2 pct. 12 din O.U.G. nr. 109/2011 , termenul scrisoare de așteptări are următoarea semnificație: „ document de lucru prin care autoritatea publică tutelară, în consultare cu acționării/asociații reprezentând, individual sau împreună, minimum 5% din capitalul social al întreprinderii publice, stabilește performanțele așteptate de la organele de administr are și conducere ale întreprinderii publice, precum și politica autorității publice tutelare privind întreprinderile publice c are au obligații specifice legate de asigurarea serviciului public, pentru o perioadă de cel puțin 4 ani. ” Potrivit dispozițiilor Art. 2 pct. 14 din O.U.G. nr. 109/2011 , termenul scrisoare de așteptări se regăsește în definiția „ declarație de intenție – document de lucru întocmit pe baza elementelor din scrisoarea de așteptări și a informațiilor publice legate de activitatea întreprinderii publice, prin care candidații pentru postul de administrator, precum și candidații pentru postul de director la respectiva întreprindere publică, selectați și înscriși în lista scurtă, își pr ezintă viziunea sau programul privind dezvoltarea întreprinderii publice. ” Potrivit dispozițiilor Art. 2 pct. 15 din O.U.G. nr. 109/2011 , termenul scrisoare de așteptări se regăsește în definiția „ plan de administrare – instrument de lucru al administratorilor și al directorilor concretizat într - un document întocmit pentru a determina direcția în care va evolua și modalitatea în care va fi administrată și condusă o întreprindere publică în perioada mandatului acestora, st ructurat pe două componente: componenta de administrare, întocmită de consiliul de administrație sau de su praveghere, și componenta de management, întocmită de directori sau, după caz, de către membrii directoratului. Acesta este corelat cu scrisoarea de așteptări și stabilește misiunea, obiectivele, acțiunile, resursele și indicatorii de performanță financiari și nefinanciari pentru derularea activității pentru o perioadă de cel puțin 4 ani. ” Potrivit dispozițiilor Art. 29 alin. (3) din O.U.G. nr. 109/2011 „ La stabilirea criteriilor de selecție a administratorilor, comisia de selecție și nominalizare trebuie să țină cont de specificul și complexitatea activității societății, precum și de cerințele din scrisoarea de așteptări . ” Potrivit dispozițiilor Art. 36 alin. (2) din O.U.G. nr. 109/2011 „Consiliul de administrație sau de supraveghere poate cere completarea sau revizuirea componentei de management a planului de administrare dacă aceasta nu prevede măsurile pentru realizarea obiectivelor cuprinse în scrisoarea de așteptări și nu cuprinde rezultatele prognozate care să asigure evaluarea indicatorilor de performanță financiari și nefinanciari.” Potrivit dispozițiilor Art. 51 alin. (1) lit. i) din O.U.G. nr. 109/2011 „ Întreprinderea publică, prin grija președintelui consiliului de administrație sau al consiliului de supraveghere, după caz, trebuie să publice pe pagina proprie de internet, pentru accesul acționarilor și al publicului, următoarele documente și informații: i) scrisoarea de așteptări ” Potrivit dispozițiilor Art. 1 pct. 4 din Anexa nr. 1b la H.G. nr. 639/2023 : termenul scrisoare de așteptări se regăsește în definiția „ componenta inițială a planului de selecție - document de lucru care se întocmește de către autoritatea publică tutelară, în termen de 10 zile de la data declanșării procedurii de selecție, și cuprinde, fără a se limita la acestea, scrisoarea de așteptări , aspectele - cheie ale procedurii, calendarul, părțile responsabile și rolurile acestora, riscurile identificate, docum entele ce trebuie depuse până la numirea administratorilor ” 3 Potrivit dispozițiilor Art. 1 din Anexa nr. 1b la H.G. nr. 639/2023 : (1) „ Scrisoarea de așteptări face parte din setul de documente obligatorii cu care începe procesul de selecție a membrilor consiliului pentru întreprinderile publice și este parte din componenta iniți- ală a planului de selecție. (2) Scrisoarea de așteptări stabilește performanțele așteptate de la organele de administrare și con- ducere, precum și politica autorității publice tutelare privind întreprinderile publice care au obli- gații specifice legate de asigurarea serviciului public. (3) Scrisoarea de așteptări cuprinde obiectivele întreprinderii publice, care stau la baza stabilirii criteriilor specifice de selecție a candidaților aflați pe lista scurtă. ” Potrivit dispozițiilor Art. 4 din Anexa nr. 1b la H.G. nr. 639/2023 : (1) „ Compartimentele de guvernanță corporativă din cadrul autorităților publice tutelare elaborează scrisoarea de așteptări, în consultare cu structurile de specialitate din cadrul autorității publice tutelare și cu organele de administrare și conducere ale înt reprinderii publice. (2) Autoritățile publice tutelare organizează consultări cu acționarii care reprezintă, împreună sau individual, peste 5% din capitalul social al întreprinderii publice, în conformitate cu dispozițiile art. 5 din anexa nr.1. (3) Organizarea consultărilor este comunicată prin publicarea unui anunț pe pagina de internet a întreprinderii publice și pe cea a autorității publice tutelare, cu cel puțin 5 zile înainte de data stabilită. (4) Scrisoarea de așteptări este aprobată prin act administrativ al conducătorului autorității publice tutelare, ca parte din componenta inițială a planului de selecție. ” Potrivit dispozițiilor Art. 5 din Anexa nr. 1b la H.G. nr. 639/2023 : (1) „ Scrisoarea de așteptări se publică pe paginile de internet ale autorității publice tutelare, între- prinderii publice și AMEPIP, odată cu componenta inițială a planului de selecție, conform dis- pozițiilor art. 5 din anexa nr. 1. (2) Unele informații din cadrul scrisorii de așteptări pot să nu fie publicate dacă acestea afectează mediul concurențial, ci doar aduse la cunoștința candidaților aflați pe lista scurtă în procedura de selecție și nominalizare. (3) Pe baza scrisorii de așteptări, candidații aflați pe lista scurtă și administratorii care solicită reînnoirea mandatului redactează declarația de intenție .” În acest context, Compartimentul de guvernanță corporativă din cadrul autorității publice tutelare Consiliul Local Galați , cu sediul în municipiul Galați , str. Domnească nr. 54, județ Galați , România, 800008, în calitate de Autoritate Publică Tutelară pentru Societatea INDUSTRIAL PARC S.R.L. , cu sediul social în municipiul Galați , Calea Prutului nr. 304, județ Galați , România, 800205, CUI RO 15339073, înregistrată la Registrul Comerțului sub numărul J17/458/2003, a elaborat prezenta scrisoare de aștept ări care stabilește performanțele așteptate de la organele de administrare și conducere, precum și politica autorității publice tutelare privind întreprinderea publică care are obligații specifice legate de asigurarea serviciului public , pentru perioada 2025 – 2029 . Prezentul document: - face parte din setul de documente obligatorii cu care începe procesul de selecție a membrilor consiliului de Administrație pentru Societatea INDUSTRIAL PARC S.R.L. ș i este parte din componenta inițială a planului de selecție. - stabilește performanțele așteptate de la organele de administrare și conducere, precum și politica autorității publice tutelare privind Societatea INDUSTRIAL PARC S.R.L. care are obligații specifice legate de asigurarea serviciului public. - cuprinde obiectivele Societății INDUSTRIAL PARC S.R.L. care stau la baza stabilirii criteriilor specifice de selecție a candidaților aflați pe lista scurtă. 4 Informații generale privind întreprinderea publică Societatea INDUSTRIAL PARC S.R.L. este persoană juridică de naționalitate română se organizează și funcționează potrivit reglementărilor legale în vigoare, respectiv O.U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, Legea nr. 31/1990 privind societățile, republicată, cu modificările și completările ulterioare, în vederea realizării obiectului său de activitate și a îndeplinirii obiectivelor societății așa c um sunt stabilite prin Actul Constitutiv. Societatea INDUSTRIAL PARC S.R.L. este organizată ca o societate cu răspundere limitată. Datele de identificare: - Denumire întreprindere publică: Societatea INDUSTRIAL PARC S.R.L. , - Cod de Identificare Fiscală: RO 15339073 , - Număr înmatriculare: J17/458/2003 , - EUID: ROONRC. J17/458/2003, - Sediul social: municipiul Galați, Calea Prutului nr. 304, județ Galați, România, 800205. Capitalul societ ății subscris ș i vărsat este î n valoare de 34,97 mil. lei, integral de stat iar c apitalul social este divizat în 3.497.991,00 părți egale și indivizibile, fiecare având o valoarea nominală de 10 lei. Acționarul/asociatul unic al societății este UAT Municipiul Galați . Autoritatea publică tutelară este Consiliul Local Galați . Domeniul principal de activitate este: Activități de servicii - suport pentru întreprinderi n.c.a. (CAEN Rev.3: 829). Activitatea principală este: Alte activități de servicii - suport pentru întreprinderi n.c.a. (CAEN Rev.3: 8299). Alte activități: potrivit Actului Constitutiv. Societatea este licențiată și autorizată conform legislației în vigoare. Adunarea Generală a Acționarilor/Asociaților este organul de conducere al societății care decide asupra activității acesteia și stabilește politica economică și comercială Societatea INDUSTRIAL PARC S.R.L. a fost înființată prin Hotărârea Consiliului Local Galați nr. 78/27.03.2003 și HCL nr. 139/17.04.2003, a primit titlul de Parc Industrial prin Ordinul Ministerului Administrației și Internelor nr. 396/26.10.2004 modificat prin Ordinu l nr. 509/14.08.2015 pentru un teren cu destinație industrială având o suprafață totala de 21,8 ha și își desfășoară activitatea în baza Legii nr. 186/2013 privind constituirea și funcționarea parcurilor industriale. Permanent, societatea implementează măsuri și desfășoară activități în vederea îndeplinirii obligațiilor ce derivă din actele de înființare și cele statutare. Reguli privind selecția membrilor Consiliului de administrație Potrivit dispozițiilor O.U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, se vor respecta următoarele cerințe minime legale obligatorii privind alcătuirea și componența integrală a Consiliului de administrație, astfel: - Art. 28 alin. (1) din O.U.G. nr. 109/2011 – „ În cazul societăților administrate potrivit sistemu- lui unitar, acestea vor putea fi administrate printr - un consiliu de administrație format din 3 - 7 membri , persoane fizice sau juridice, cu experiență în conducerea societăților sau regiilor auto- nome ” - Art. 28 alin. (2) din O.U.G. nr. 109/2011 – „ Consiliul de administrație este format din 5 - 7 membri în cazul întreprinderilor publice care îndeplinesc următoarele condiții cumulative: a) au înregistrat o cifră de afaceri în ultimul exercițiu financiar superioară echivalentului în lei al sumei de 7,30 mil. EUR; b) au cel puțin 50 de angajați. ” 5 - Art. 28 alin. (3) din O.U.G. nr. 109/2011 – „ Membrii consiliului de administrație trebuie să aibă studii superioare și experiență în domeniul științelor inginerești, economice, sociale, juridice sau în domeniul de activitate al respectivei întreprinderi publice de cel puțin 7 ani. ” - Art. 28 alin. (4) din O.U.G. nr. 109/2011 – „ În cazul consiliilor de administrație al căror număr de membri se încadrează în prevederile alin. (1), nu pot fi numiți mai mult de un membru din rândul funcționarilor publici sau al altor categorii de personal din cadrul autorității publice tu- telare ori d in cadrul altor autorități sau instituții publice. ” - Art. 28 alin. (5) din O.U.G. nr. 109/2011 – „ În cazul consiliilor de administrație ale societăților administrate în sistem unitar la care se face referire la alin.(2), precum și ale societăților admi- nistrate în sistem dualist, cel mult doi membri ai consiliului sunt funcționari publici sau personal a l autorității publice tutelare sau al altor instituții sau autorități publice, în cazul în care consiliul de administrație are mai mult de 5 membri. În caz contrar, un singur membru al consiliului de administrație sau al consiliului de supraveghere este fu ncționar public sau personal al autorității publice tutelare sau al altor instituții sau autorități publice. ” - Art. 28 alin. (6) din O.U.G. nr. 109/2011 – „ Majoritatea membrilor consiliului de administrație este formată din administratori neexecutivi și independenți, în înțelesul art.138^2 din Legea nr. 31/1990 , republicată, cu modificările și completările ulterioare. Funcționarii publici, înalții func- ționari publici, precum și alte categorii de personal din cadrul autorității publice tutelare ori din cadrul altor autorități sau instituții publice nu pot fi cons iderați independenți ”. - Art. 138^2 din Legea nr. 31/1990 , republicată, cu modificările și completările ulterioare – „ La desemnarea administratorului independent, adunarea generală a acționarilor va avea în vedere următoarele criterii: a) să nu fie director al societății sau al unei societăți controlate de către aceasta și să nu fi îndeplinit o astfel de funcție în ultimii 5 ani; b) să nu fi fost salariat al societății sau al unei societăți controlate de către aceasta ori să fi avut un astfel de raport de muncă în ultimii 5 ani; c) să nu primească sau să fi primit de la societate ori de la o societate controlată de aceasta o remunerație suplimentară sau alte avantaje, altele decât cele corespunzând calității sale de administrator neexecutiv; d) să nu fie acționar semnificativ al societății; e) să nu aibă sau să fi avut în ultimul an relații de afaceri cu societatea ori cu o societate con- trolată de aceasta, fie personal, fie ca asociat, acționar, administrator, director sau salariat al unei societăți care are astfel de relații cu societatea, dacă , prin caracterul lor substanțial, acestea sunt de natură a - i afecta obiectivitatea; f) să nu fie sau să fi fost în ultimii 3 ani auditor financiar ori asociat salariat al actualului auditor financiar al societății sau al unei societăți controlate de aceasta; g) să fie director într - o altă societate în care un director al societății este administrator neexe- cutiv; h) să nu fi fost administrator neexecutiv al societății mai mult de 3 mandate; i) să nu aibă relații de familie cu o persoană aflată în una dintre situațiile prevăzute la lit. a) și d). ” - Art. 28 alin. (7) din O.U.G. nr. 109/2011 – „ Stabilirea numărului de membri ai consiliului de administrație se face cu respectarea principiilor prevăzute de Legea nr. 202/2002, republicată, cu modificările și completările ulterioare, astfel încât cel puțin o treime din totalul administrato- rilor să fi e femei și cel puțin o treime din totalul administratorilor să fie bărbați; consiliul de administrație nu poate fi format în exclusivitate din persoane de același gen ”. - Art. 28 alin. (8) din O.U.G. nr. 109/2011 – „ Mandatul administratorilor este stabilit prin actul constitutiv, neputând depăși 4 ani. Mandatul administratorilor care și - au îndeplinit în mod co- respunzător atribuțiile poate fi reînnoit o singură dată ca urmare a unui proces de evaluare, în condițiile pr ezentei ordonanțe de urgență. Mandatul administratorilor numiți ca urmare a înce- tării, sub orice formă, a mandatului administratorilor inițiali coincide cu durata rămasă din man- datul administratorului care a fos t înlocuit ”. - Art. 33 din O.U.G. nr. 109/2011 – „ O persoană fizică poate exercita concomitent cel mult 2 mandate de membru al consiliului de administrație și/sau de membru al consiliului de 6 supraveghere în întreprinderi publice al căror sediu se află pe teritoriul României. Această pre- vedere se aplică în aceeași măsură persoanei fizice reprezentant al unei persoane juridice admi- nistrator sau membru al consiliului de supraveghere, precum și pe rsoanei juridice numite admi- nistrator. Autoritatea publică tutelară poate stabili ca pe durata mandatului său administratorul unei întreprinderi publice să poată face parte dintr - un singur consiliu de administrație și/sau consiliu de supraveghere ”. - Art. 34 alin. (1) din O.U.G. nr. 109/2011 – „ În cadrul consiliului de administrație sau, după caz, al consiliului de supraveghere se constituie comitetul de nominalizare și remunerare, comi- tetul de gestionare a riscurilor și comitetul de audit. În cazul consiliilor formate din 3 membri, funcțiile comitetului de gestionare a riscurilor se pot delega comitetului de audit, cu înștiințarea autorității publice tutelare . Prin actul constitutiv se poate stabili și posibilitatea constituirii și a altor comitete con sultative ”. - Art. 34 alin. (3) din O.U.G. nr. 109/2011 – „ Comitetul de audit îndeplinește atribuțiile prevăzute la art. 65 din Legea nr. 162/2017, cu modificările ulterioare ”. - Art. 65 alin. (1) - (5) din Legea nr. 162/2017 , cu modificările ulterioare: „ Comitetul de audit (1) Entitățile de interes public trebuie să aibă un comitet de audit, potrivit legii. (2) Comitetul de audit trebuie să fie un comitet independent sau un comitet al consiliului de ad- ministrație sau de supraveghere al entității auditate. Acesta este alcătuit din membri neexe- cutivi ai consiliului de administrație sau de supraveghere al entității auditate și/sau din mem- brii desemnați de adunarea generală a acționarilor sau asociaților entității auditate sau, pen- tru entitățile care nu au acționari sau asociați, de un organism echivalent. (3) Cel puțin un membru al comitetului de audit trebuie să dețină competențe în domeniul conta- bilității și auditului statutar, dovedite prin documente de calificare pentru domeniile respec- tive. (4) Comitetul de audit trebuie să aibă calificările prevăzute de lege în domeniul în care își des- fășoară activitatea entitatea auditată. (5) Majoritatea membrilor comitetului de audit trebuie să fie independenți de entitatea auditată. Președintele comitetului de audit este numit de membrii acestuia sau de către consiliul de supraveghere al entității auditate și este independent de entitatea aud itată. (6) Fără a aduce atingere responsabilității administratorului entității, membrilor consiliului de administrație/supraveghere, de conducere ori a altor membri care sunt numiți de adunarea generală a acționarilor sau asociaților din cadrul entității auditate, co mitetul de audit are, printre altele, următoarele atribuții: a) informează administratorul entității sau membrii consiliului de administrație/supraveghere ai en- tității auditate, după caz, cu privire la rezultatele auditului statutar și explică în ce mod a contri- buit auditul statutar la integritatea raportării financiar e și care a fost rolul comitetului de audit în acest proces; b) monitorizează procesul de raportare financiară și transmite recomandări sau propuneri pentru a asigura integritatea acestuia; c) monitorizează eficacitatea sistemelor controlului intern de calitate și a sistemelor de management al riscului entității și, după caz, a auditului intern în ceea ce privește raportarea financiară a entității auditate, fără a încălca independența acestuia; d) monitorizează auditul statutar al situațiilor financiare anuale și al situațiilor financiare anuale consolidate, în special efectuarea acestuia, ținând cont de constatările și concluziile autorității competente, în conformitate cu art. 26 alin. (6) din Reg ulamentul (UE) nr. 537/2014; e) evaluează și monitorizează independența auditorilor financiari sau a firmelor de audit în confor- mitate cu art. 21 - 25 , 28 și 29 din prezenta lege și cu art. 6 din Regulamentul (UE) nr. 537/2014 și, în special, oportunitatea prestării unor servicii care nu sunt de audit către entitatea auditată în conformitate cu art. 5 din respectivul regulament; f) răspunde de procedura de selecție a auditorului financiar sau a firmei de audit și recomandă adunării generale a acționarilor/membrilor organului de administrație sau supraveghere audi- torul financiar sau firma/firmele de audit care urmează a fi desemnată/d esemnate în conformitate 7 cu art. 16 din Regulamentul (UE) nr. 537/2014, cu excepția cazului în care se aplică art. 16 alin. (8) din Regulamentul (UE) nr. 537/2014. (7) Entitățile ale căror situații financiare anuale sunt supuse, potrivit legii, auditului statutar sunt obligate să organizeze și să asigure exercitarea activității de audit intern, potrivit cadrului legal. ” - Art. 34 alin. (4^1) din O.U.G. nr. 109/2011 – „ În cazul întreprinderilor publice care sunt ad- ministrate în sistem unitar, comitetul prevăzut la alin.(3) este format din administratori neexecu- tivi, majoritatea administratorilor fiind independenți , iar potrivit Art. VII din O.G. nr. 10/2025 – „ [….] (3^1) În aplicarea prevederilor alin. (3), în vederea atestării competențelor, cel puțin un membru al comitetului de audit trebuie să fie autorizat ca auditor financiar și înregistrat în Re- gistrul public electron ic de către autoritatea competentă din România, din alt stat membru, din Spațiul Economic European sau din Elveția ori să dețină experiență de cel puțin 3 ani în audit statutar dobândită prin participarea la misiuni de audit statutar în România sau în cadr ul comi- tetelor de audit formate la nivelul consiliilor de administrație/supraveghere ale unor societăți/en- tități de interes public, dovedită cu documente justificative.”. Selecția membrilor Consiliului de Administrație se face potrivit prevederilor O.U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016 , cu modificările și completările ulterioare și a normelor metodologice de aplicare a O.U.G. nr. 109/2011, privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, cu modificările și completările ulterioare, aprobate prin H.G. nr. 639/2023 . Societatea INDUSTRIAL PARC S.R.L. se încadrează în categoria întreprinderilor publice prevăzute la Art. 2 pct.2 lit. b) din O.U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016 , cu modificările și completările ulterioare. Organizarea și funcționarea societății este reglementată de respectivul act normativ și unde acesta nu dispune, de dispozițiile Legii nr. 31/1990 , republicată, cu modificările și completările ulteri oare, și de dispozițiile Legii nr. 27/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Consiliul de administrație va fi format din 3 (trei) membri În cadrul consiliului de administrație se constituie următoarele comitete: ✓ Comitetul de nominalizare și remunerare ✓ Comitetul de gestionare a riscurilor ✓ Comitetul de audit. Prin actul constitutiv se poate stabili și posibilitatea constituirii a altor comitete consultative. C omitetele pot fi formate din administratori neexecutivi. Președintele fiecărui comitet este indepen- dent. Societatea INDUSTRIAL PARC S.R.L. stabilește prin actul constitutiv, regulament de organizare și funcționare și/sau regulament intern modul de funcționare și procedura de adoptare a deciziilor în cadrul comitetelor consultative. Consiliul de Administrație are puteri depline cu privire la conducerea și administrarea Societății, cu respectarea limitelor stabilite prin obiectul de activitate și atribuțiilor expres prevăzute de lege ca fiind de competența Adunărilor Generale. Responsabilitățile membrilor Consiliului de Administrație sunt stabilite prin Contractul de Mandat încheiat potrivit prevederilor O.U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare și a normelor metodologice de aplicare a O.U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, cu modificările și completările ulterioare, aprobate prin H.G. nr. 639/20 23 . Reguli privind selecția și numirea Directorilor Potrivit dispozițiilor O.U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016 , cu modificările și completările ulterioare, se vor respecta următoarele cerințe minime legale obligatorii privind selecția directorilor societății, astfel: 8 - Art. 35 alin. (1) din O.U.G. nr. 109/2011 – „ În cazul societăților administrate potrivit siste- mului unitar, consiliul de administrație deleagă conducerea societății unuia sau mai multor directori, numindu - l pe unul dintre ei director general. Durata contractului de mandat al di- rectorilor cărora le - au fost delegate atribuții de conducere a societății se corelează cu durata mandatelor membrilor consiliului de administrație, respectiv de maximum patru ani. ” - Art. 35 alin. (2) din O.U.G. nr. 109/2011 – „ Directorii pot fi numiți din afara consiliului de administrație sau dintre administratori, care devin astfel administratori executivi, cu respec- tarea procedurii de selecție prevăzute la alin. (4) - (7). ” - Art. 35 alin. (3) din O.U.G. nr. 109/2011 – „ Președintele consiliului de administrație al so- cietății nu poate fi numit și director general. ” - Art. 35 alin. (4) din O.U.G. nr. 109/2011 – „ Directorii, indiferent dacă sunt selectați din cadrul consiliului de administrație sau din afara acestuia, sunt numiți de consiliul de adminis- trație, la recomandarea comitetului de nominalizare în urma unei proceduri de selecție pentru poziția respectivă, desfășurată după numirea membrilor consiliului de administrație în con- formitate cu prevederile . Consiliul de administrație poate decide să fie asistat sau art. 29 ca selecția să fie efectuată de un expert indep endent, persoană fizică sau juridică specializată în recrutarea resurselor umane, ale cărui servicii sunt contractate în condițiile legii. ” - Art. 35 alin. (5) din O.U.G. nr. 109/2011 – „ Consiliul de administrație sau, după caz, expertul independent, împreună cu membrii comitetului de nominalizare și remunerare, stabilește cri- teriile de selecție, care includ, cel puțin, dar fără a se limita la aceasta, o experiență relevantă în consultanță în management sau în activitatea de conducere a unor autorități publice, între- prinderi publice ori societăți din sectorul privat. Criteriile de selecție vor fi elaborate și se- lecția va fi efectuată cu respectar ea principiilor liberei competiții, nediscriminării, transpa- renței și asumării răspunderii și cu luarea în considerare a specificului domeniului de activi- tate a societății. ” - Art. 35 alin. (8) din O.U.G. nr. 109/2011 – „ Numirea directorilor se realizează de către con- siliul de administrație prin selectarea candidaților din lista scurtă întocmită de comitetul de nominalizare și remunerare. ” - Art. 35 alin. (9) din O.U.G. nr. 109/2011 – „ Directorul financiar al întreprinderii publice, indiferent dacă acestuia îi sunt delegate atribuții de conducere de către consiliul de adminis- trație sau nu, va fi selectat în conformitate cu prevederile alin. (4) - (7). ” - Art. 35 alin. (10) din O.U.G. nr. 109/2011 – „ Lista directorilor și CV - urile acestora sunt publicate, prin grija președintelui consiliului de administrație, pe pagina de internet a între- prinderii publice, pe întreaga durată a mandatului acestora. ” - Art. 35 alin. (11) din O.U.G. nr. 109/2011 – „ În cazul societăților administrate potrivit sis- temului dualist, dispozițiile alin. (4) - (9) se aplică în mod corespunzător selecției membrilor directoratului de către consiliul de supraveghere. ” - Art. 35 alin. (12) din O.U.G. nr. 109/2011 – „ În activitatea sa, pe durata mandatului, direc- torul general sau, după caz, președintele directoratului întreprinderii publice poate fi asistat de experți, consilieri sau personal de specialitate, încadrați, în condițiile legii, în baza unui contract de muncă pe durată determinată. ” - Art. 35 alin. (13) din O.U.G. nr. 109/2011 – „ Prevederile alin. (12) se aplică, în mod cores- punzător, și în situația în care directorul general sau, după caz, președintele directoratului întreprinderii publice este numit, provizoriu, în condițiile prezentei ordonanțe de urgență. ” - Art. 35 alin. (14) din O.U.G. nr. 109/2011 – „ Prin derogare de la prevederile art. 84 alin. (1) din Legea nr. 53/2003 - Codul muncii, republicată, cu modificările și completările ulterioare, în toate situațiile de la alin. (12) și (13), durata contractelor individuale de muncă pe durată determinată ale experților, consilierilor sau personalului de specialitate va putea fi egală cu întreaga durată a mandatului directorului general, respectiv al președintelui directoratului întreprinderii publice. ” Responsabilitățile Directorului General și a Directorului Economic sunt stabilite prin Contracte de Mandat încheiate cu președintele Consiliului de Administrație în conformitate cu dispozițiile O.U.G. nr. 109/2011. 9 Planul de administrare va pune în valoare viziunea managerială a membrilor Consiliului de Administrație și a directorilor, asupra perspectivelor de evoluție ale Societății INDUSTRIAL PARC S.R.L. , fundamentate pe continuarea implementării și consolidarea proceselor de dezvoltare, modernizare și retehnologizare, având la bază premisa că numai prin capitalizarea permanentă a societății poate fi asigurată o dezvoltare durabilă în condiții de eficiență. Potrivit actului constitutiv, organele de conducere sunt: Adunarea Generală a Acționarilor/Asociaților, Consiliul de Administrație și Directorii societății. Planul de administrare va reflecta politica generală a Consiliului de Administrație și anume aceea de a consolida poziția Societății INDUSTRIAL PARC S.R.L. în raport cu celelalte companii de profil similar din România și de a continua să fie un factor de stabilitate pentru angajații săi, pentru familiile acestora, și totodată pentru utilizatorii serviciilor din aria sa de operare. Direcțiile de dezvoltare ale Societății INDUSTRIAL PARC S.R.L. , definite prin Planul de administrare și operaționalizate prin componenta de management, ce urmează a fi elaborate și prezentate de membrii Consiliului de administrație și directorii societății, vor avea la bază principiile guvernanței corporative, care s tatuează o atitudine responsabilă, profesionistă și etică a companiei în raport cu principalii săi colaboratori: utilizatorii serviciilor, autorități locale, autorități de reglementare, org anisme de control, angajați și alte categorii de colaboratori interni și externi. Membrii Consiliului de administrație si directorii intenționează ca, pe durata mandatului ce le revine, Societatea INDUSTRIAL PARC S.R.L. să fie tratată de către toți partenerii Societății din mediul economic ca o organizație profesionistă, competitivă și aliniată din punct de vedere al practicilor manageriale la cerințele și standardele de calitate ale Uniunii Europene. 1. Sinteza strategiei guvernamentale și locale în domeniul în care acționează întreprinderea publică , inclusiv obiectivele sectoriale și fiscal - bugetare pe termen mediu și lung ale statului Politica de dezvoltare ține cont de profilul spațial al polului de creștere, de diversitatea urban - rural, precum și de ceilalți factori care pot influența procesul de dezvoltare așa cum sunt prevăzute în Strategia de dezvoltare teritorială „România po licentrică 2035” Așezarea geografică a polului de creștere, relațiile existente sau potențiale cu alte zone de dezvoltare au fost și ele luate în calcul. Pe baza unui proces de consultare, viziunea de dezvoltare a polului de creștere Galați este definită ca model al dezvoltării durabile din regiunea centru, dezvoltare bazată pe solidaritate interteritorială, interconectivitate, competitivitate economică și coeziune socială. Obiectivul strategic în domeniul de activitate al societății vizează asigurarea unei dezvoltări urbanistice echilibrate în toate comunitățile din cadrul polului de creștere, și maximizarea potențialului de dezvoltare economic prin extinderea, moderniz area și reabilitarea infrastructurii urbane, a fondului locativ și a locuințelor sociale. 2. Viziunea autorității publice tutelare și a acționarilor/asociaților, misiunea și obiectivele întreprinderii publice derivate din politica guvernamentală sau locală din domeniul de activitate în care operează întreprinderea publică Misiunea și obiectivele Autorității Publice Tutelare Misiunea declarată a autorității publice tutelare derivată din politica locală din domeniul de activitate în care operează Societatea INDUSTRIAL PARC S.R.L. , poate fi atinsă prin: a) adoptarea soluțiilor, cu costuri minime și în concordanță cu prognozele de dezvoltare edilitar - urbanistică și demografică a comunității; b) promovarea mecanismelor specifice economiei de piață, crearea unui mediu concurențial, stimu- larea participării capitalului privat și promovarea turismului; 10 c) promovarea metodelor modeme de management; promovarea profesionalismului, eticii profesio- nale și a formării profesionale continue a personalului ce lucrează în cadrul Societății INDUS- TRIAL PARC S.R.L. d) buna gestiune a resurselor umane. Misiunea INDUSTRIAL PARC S.R.L. urmărește continuarea liniei de dezvoltare a societății prin respectarea și realizarea obiectivelor pe care societatea și le - a asumat în concordanță cu viziunea și misiunea ei, și anume de asigurarea unor servicii efici ente cantitativ și calitativ, responsabile la adresa mediului înconjurător, susținerea mediului de afaceri local și atragerea de noi investitori. Misiunea INDUSTRIAL PARC S.R.L. este să asigure o guvernare eficientă, transparentă și performantă, care, prin valorificarea cu maximă eficiență a tuturor resurselor și oportunităților existente și viitoare, să permită societății atingerea excelenței în afaceri. Parcul industrial Galați este un parc de tipul brown field. Strategia de dezvoltare se bazează pe definiția parcului industrial ca fiind aceea de ”zonă delimitată în care se desfășoară activități economice cu scopul de a valorifica potențialul uman și material din zonă”, precum și promovarea respectului și transparenței prin tratamentul egal al tuturor clienților și prin menținerea unei comunicări eficace cu toți factorii interesați, țintirea unui nivel ridicat de profesionalism prin continua instruire a angajaților societății pe care să îi tratăm cu respect și fără discriminare, construirea viitorului societății având drept scop prosperitatea, continuitatea, stabilitatea și dezvoltarea durabilă a acesteia pentru un management competitiv. Prioritatea noastra este satisfacerea cerintelor clientilor iar succesul companiei noastre depinde de capacitatea noastra de a mentine Parcul Industrial Galati o zona propice investitiilor. Incercam sa sfatuim si sa consiliem investitorii la un grad d e profesionalism ridicat, mereu incercand optimizare a straduintelor noastre . - pozitionarea si strategia noastra este in consens cu responsabilitati pentru conservarea si protectia mediului înconjurator, în beneficiul comunității și asigurarea unor servic ii de calitate prin: - dezvoltarea capacității tehnice și operaționale, - comunicarea activă cu clienții, pentru a le înțelege mai bine nevoile și așteptările, - creșterea operativității și a vitezei de reacție la urgențe și sesizări, - creșterea gradului de profesionalism al angajaților, - îmbunătățirea performanței financiare prin minimizarea pierderilor, - implementarea de tehnologii moderne în scopul protejării mediului înconjurător. Obiective strategice ale Societății INDUSTRIAL PARC S.R.L. - creșterea productivității muncii, - creșterea cifrei de afaceri, - creșterea competitivității și profitabilitații societății, - atragerea de alte venituri financiare, - atingerea indicatorilor de performanță anuali și creșterea rentabilitătii, - reducerea cheltuielilor, - îmbunătățirea politicii de investiții a societății, Obiective specifice ale Societății INDUSTRIAL PARC S.R.L. Pentru realizarea misiunii sale, Societatea INDUSTRIAL PARC S.R.L. își propune următoarele obiective specifice: - Suport logistic si institutional pentru obtinerea de facilitati pentru rezidentii care investesc in parcul industrial. - Cresterea vizibilitatii parcului industrial la nivel regional, national si international. - Atragerea de afaceri profitabile care să genereze locuri de muncă stabile. - Permanenta monitorizare a situației economice locale pentru a putea avea o reacție rapidă la oportunitățile și amenințările din piață. Acțiuni de socializare cu clienții Societății Parcul Industrial Galati, pentru consolidarea networking - uli existent. 11 Menținerea/Asigurarea unui grad ridicat de ocupare a Parcului Industrial Galati prin: - adaptarea si extinderea infrastructurii la nevoile generate de companiile rezidente sau potenti- alilor investitori ; - creșterea gradului de atractivitate a Parcului Industrial Galati pentru investitori, prin furnizarea de servicii de calitate pentru rezidentii parcului si diversificarea serviciilor prestate. Sub aspectul indicatorilor cheie de performanță, se monitorizează permanența activității pe parcursul duratei mandatului de administrator. Î n conformitate cu prevederile H.G. nr. 639 / 20 23 Anexa nr. 2 și ale Ordinului AMEPIP nr.651/2024, autoritatea publică tutelară stabilește și monitorizează următori i indicatori de performanță pentru organele de administrare: INDICATORI FINANCIARI (Anexa nr.2a din H.G. nr.639/2023) Nr. Crt Categorie Indicator UM Formula de calcul Pondere Valori orientativ e/ termen anual 1 Politica de investiții Rata cheltuielilor de capital % 𝑅𝑎𝑡𝑎 𝑐 ℎ 𝑒𝑙𝑡𝑢𝑖𝑒𝑙𝑖𝑙𝑜𝑟 𝑑𝑒 𝑐𝑎𝑝𝑖𝑡𝑎𝑙 = 𝐶 ℎ 𝑒𝑙𝑡𝑢𝑖𝑒𝑙𝑖 𝑑𝑒 𝑐𝑎𝑝𝑖𝑡𝑎𝑙 𝑇𝑜𝑡𝑎𝑙 𝑎𝑐𝑡𝑖𝑣𝑒 10% ≥ 0,28 2 Finanțarea Rata lichidității curente nr 𝑅𝑎𝑡𝑎 𝑙𝑖𝑐 ℎ 𝑖𝑑𝑖𝑡 ăț 𝑖𝑖 𝑐𝑢𝑟𝑒𝑛𝑡𝑒 = 𝐴𝑐𝑡𝑖𝑣𝑒 𝑐𝑢𝑟𝑒𝑛𝑡𝑒 ( 𝑐𝑖𝑟𝑐𝑢𝑙𝑎𝑛𝑡𝑒 ) 𝐷𝑎𝑡𝑜𝑟𝑖𝑖 𝑐𝑢𝑟𝑒𝑛𝑡𝑒 10% ≥ 1 3 Operațiuni Viteza de rotație a activelor nr 𝑉𝑖𝑡𝑒𝑧𝑎 𝑑𝑒 𝑟𝑜𝑡𝑎 ț 𝑖𝑒 𝑎 𝑎𝑐𝑡𝑖𝑣𝑒𝑙𝑜𝑟 = 𝐶𝑖𝑓𝑟𝑎 𝑑𝑒 𝑎𝑓𝑎𝑐𝑒𝑟𝑖 𝑛𝑒𝑡𝑎 𝑇𝑜𝑡𝑎𝑙 𝑎𝑐𝑡𝑖𝑣𝑒 ( 𝑇 0 ) + 𝑇𝑜𝑡𝑎𝑙 𝑎𝑐𝑡𝑖𝑣𝑒 ( 𝑇 1 ) 2 10% ≥ 0,01 4 Rentabilitate Rentabilitatea activelor % 𝑅𝑂𝐴 = 𝑃𝑟𝑜𝑓𝑖𝑡 𝑛𝑒𝑡 𝑇𝑜𝑡𝑎𝑙 𝑎𝑐𝑡𝑖𝑣𝑒 10% ≥ 0,0 5 5 Politica de dividende Rata de plată a dividendelor % 𝑅𝑎𝑡𝑎 𝑑𝑒 𝑝𝑙𝑎𝑡 ă 𝑎 𝑑𝑖𝑣𝑖𝑑𝑒𝑛𝑑𝑒𝑙𝑜𝑟 = 𝐷𝑖𝑣𝑖𝑑𝑒𝑛𝑑𝑒 𝑝𝑙 ă 𝑡𝑖𝑡𝑒 𝑃𝑟𝑜𝑓𝑖𝑡 𝑛𝑒𝑡 10% ≥ 50 INDICATORI NEFINANCIARI (Anexa nr.2b din H.G. nr.639/2023) Nr. Crt Categorie Indicator UM Formula de calcul Pondere Valori orientativ e/ termen anual 6 Indicatori de mediu Emisii din domeniul de aplicare 2 Tone CO2 Emisii de dioxid de carbon( CO2) 10% - 0,80% 7 Indicatori referitor la clienți Scorul satisfacției clienților % 𝑆𝑐𝑜𝑟 𝑐𝑙𝑖𝑒𝑛𝑡𝑖 𝑡 = 𝑡𝑜𝑡𝑎𝑙 𝑛𝑢𝑚 ă 𝑟 𝑒𝑣𝑎𝑙𝑢𝑎𝑟𝑖 𝑑𝑒 4 𝑠𝑖 5 𝑡 𝑡𝑜𝑡𝑎𝑙 𝑛𝑢𝑚 ă 𝑟 𝑒𝑣𝑎𝑙𝑢𝑎𝑟𝑖 𝑡 − 1 10% ≥ 89,00 8 Indicatori referitor la angajați Numărul de instruiri în materie de siguranță Nr. Număr de instruiri în materie de siguranță_t = Numărul total de instruiri în materie de siguranță care s - au realizat pe parcursul anului 10% ≥ 4 9 Indicatori legați de guvernanță corporativă Rata de participare la reuniunile comitetului de conducere % 𝑅𝑝 = ∑ 𝑛𝑢𝑚𝑎𝑟𝑢𝑙 𝑝𝑎𝑟𝑡𝑖𝑐𝑖𝑝𝑎𝑛𝑡𝑖𝑙𝑜𝑟 𝑙𝑎 𝑁 𝑡 𝑖 = 1 𝑠𝑒𝑑𝑖𝑛𝑡𝑒 𝑁𝑢𝑚𝑎𝑟 𝑡𝑜𝑡𝑎𝑙 𝑚𝑒𝑚𝑏𝑟𝑖 𝑡 ∙ 𝑁𝑢𝑚𝑎𝑟 𝑠𝑒𝑑𝑖𝑛𝑡𝑒 10% = 100 10 Indicatori legați de guvernanță corporativă Stabilirea Politicilor de gestionare riscuri DA /NU Confirmarea stabilirii politicilor 10% DA Notă : Valorile datelor din formulele de calcul pentru „t” sunt cele înregistrate de întreprinderea 12 publică la 31.12 anul de referință, conform Anexelor nr. 2a și 2b la H.G. nr. 639/2023. Valorile orientative din ultima coloană sunt cele stabilite prin Ordinul AMEPIP nr.651/2024. Valorile ce vor fi trecute în contractele de mandat ale administratorilor se vor negocia în urma depunerii Planului de Administrare Îndeplinirea obiectivelor de mai sus vă asigură îmbunătățirea continuă a stabilității economico - financiare a societății, prezentând astfel un nivel ridicat de credibilitate în raport cu orice instituție finanțatoare din țară sau din străinătate, fav orizând în acest mod atragerea de resurse financiare nerambursabile pentru susținerea proceselor investiționale. Misiunea autorității tutelare în ceea ce privește activitatea Societății INDUSTRIAL PARC S.R.L. , se constituie în standarde de performanță obli gatorii pentru Administratorii Societății INDUSTRIAL PARC S.R.L. reprezentând parte a politicilor de dezvoltare a societății. Planul de administrare se va interpreta în corelare cu prevederile legale în vigoare din sectorul de activitate al Societății INDUSTRIAL PARC S.R.L. și cu prevederile legale specifice/locale. 3. Mențiunea privind încadrarea întreprinderii publice în una dintre următoarele categorii: comercial, de monopol sau serviciu public Societatea INDUSTRIAL PARC S.R.L. se încadrează în categoria întreprinderilor publice prevăzute la Art.2 pct.2 lit.b) din O.U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016 , cu modificările și completările ulterioare. Organizarea și funcționarea este reglementată de respectivul act normativ și de dispozițiile Legii nr. 31/1990 privind societățile, republicată cu modificările și completările ulterioare, în vederea realizării obiectului său de activitate și a îndeplinirii obiectivelor societății așa cum sunt stabilite prin Actul Constitutiv. Societății INDUSTRIAL PARC S.R.L. se încadrează în categoria persoanelor juridice de drept privat și de utilitate publică cu scop lucrativ și patrimonial și este încadrată ca întreprindere publică cu scop comercial. Prevederile legislative aplicabile societății sunt: - Legea nr. 31/1990 privind societățile republicată, cu modificările și completările ulterioare. - O.U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016 , cu modificările și completările ulterioare și Anexa 1b din normele metodologice de aplicare a O.U.G. nr. 109/2011, privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, cu modificările și completările ulterioare, aprobate prin HG nr. 639/2023 - Legea nr. 111/2016 pentru aprobarea O.U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice - Legea nr.187/2023 pentru modificarea și completarea O.U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice - Hotărârea de Guvern nr. 639/2023 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a unor prevederi din O.U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice - Ordonanța nr. 26/2013 privind întărirea disciplinei financiare la nivelul unor operatori economici la care statul sau unitățile administrativ - teritoriale sunt acționari/asociați unici ori majoritari sau dețin direct ori indirect o participație majoritara, cu modificările și completările ulterioare. - Actul constitutiv al Societății 4. Obiectul obligației și angajamentul autorității publice tutelare vizavi de modalitatea de asigurare a compensațiilor corespunzătoare sau de plată a obligației 13 Nu este cazul, deoarece Societatea INDUSTRIAL PARC S.R.L. este încadrată ca întreprindere publică cu scop comercial. 5. Așteptări în ceea ce privește politica de dividende/vărsăminte din profitul net aplicabilă întreprinderii publice Politica de dividende se aliniază prevederilor O.G. nr. 64/2001 privind repartizarea profitului la societățile naționale. companiile naționale și societățile comerciale cu capital integral sau majoritar de stat. Autoritatea publică tutelară va urmări creșterea pe termen lung a valorii societății și implicit a valorii dividendului. În situația în care rezultatele financiare așteptate sunt sub cele previzionate pentru o perioada de timp, Consiliul Local Galați așteaptă dezvoltarea unui plan de acțiuni ce va fi întocmit de Consiliul de Administrație împreună cu conducerea executivă, care să conducă la îmbunătățirea performanțelor societății. Autoritatea Publică Tutelară va urmări ca politica de dividende să fie u na responsabilă, prudentă și predictibilă, adecvată situației specifice societății, care să respecte și nevoile investiționale de dezvoltare ale acesteia si care sa tina cont de păstrarea unui echilibru al fluxului de numerar. Politica generală de dividende se va publica într - o secțiune distinctă, de pe pagina de internet a întreprinderii publice. Potrivit O.G. nr. 64/30.08.2001 privind repartizarea profitului la societățile naționale, companiile naționale și societățile comerciale cu capital integral sau majoritar de stat, precum și regiile autonome, cu modificările și completările ulterioare, destinațiile repartizării profitului sunt: a) rezerve legale; b) alte rezerve reprezentând facilități fiscale prevăzute de lege; c) acoperirea pierderilor contabile din anii precedenți, cu excepția pierderii contabile reportate provenite din ajustările cerute de aplicarea IAS 29 „Raportarea financiară în economiile hiperinflaționiste”, potrivit Reglementărilor contabile conforme cu Sta ndardele internaționale de raportare financiară și Reglementărilor contabile armonizate cu Directiva 86/635/CEE și cu Standardele Internaționale de Contabilitate aplicabile instituțiilor de credit; d) alte repartizări prevăzute de lege; e) participarea salariaților la profit; societățile naționale, companiile naționale și societățile co- merciale cu capital integral sau majoritar de stat, precum și regiile autonome care s - au an- gajat și au stabilit prin bugetele de venituri și cheltuieli obliga ția de participare la profit, ca urmare a serviciilor angajaților lor in relația cu acestea, pot acorda aceste drepturi în limita a 10% din profitul net, dar nu mai mult de nivelul unui salariu de bază lunar realizat la nivelul agentului economic, în exerc ițiul financiar de referință; f) minimum 50% vărsăminte la bugetul de stat sau local, în cazul regiilor autonome, ori divi- dende, în cazul societăților naționale, companiilor naționale și societăților comerciale cu ca- pital integral sau majoritar de stat; g) profitul nerepartizat pe destinațiile prevăzute la lit. a) - f) se repartizează la alte rezerve și constituie sursă proprie de finanțare, putând fi redistribuit ulterior sub formă de dividende sau vărsăminte la bugetul de stat sau local în cazul regiilor au tonome. Rezultatele activității societății sunt determinate pe baza situațiilor financiare aprobate de către Adunarea Generală a Acționarilor/Asociaților. Contul de profit și pierderi care include veniturile și cheltuielile exercițiului financiar va evidenția , după înregistrarea deducerilor obligatorii, profitul sau pierderea exercițiului respectiv profitul net, urmând a se determina conform legii, după plata impozitului de profit. Din profitul societății se va prelua în fiecare an, cel puțin 5% pentru formarea fondului de rezervă, până ce acesta va atinge minimum a cincea parte din capitalul social. Dacă fondul de rezervă, după constituire, s - a micșorat din orice cauză, va fi c ompletat cu respectarea acelorași reguli. Adunarea Generală a Acționarilor/Asociaților poate decide și constituirea altor fonduri. Repartizarea profitului net se face în baza hotărârii Adunării Generale a Acționarului/Asociaților Unic și în conformitate cu prevederile legii. constituirea surs elor proprii de finanțare pentru 14 proiectele cofinanțate din împrumuturi externe, precum și pentru constituirea surselor necesare rambursării ratelor de capital, plății dobânzilor, comisioanelor și a altor costuri aferente acestor împrumuturi externe. Așteptarea acționarilor/asociaților este ca administratorii societății să respecte prevederile legale mai - sus menționate. Obiectivul principal al acționarului/asociaților este asigurarea unui echilibru între politica de dividende și asigurarea fondurilor necesare pentru programele investiționale angajate pentru dezvoltare și modernizare. Repartizarea profitului net se face prin hotărâre a Adunării Generale a Acționarului/Asociatului Unic, în conformitate cu prevederile legii. 6. Așteptări în ceea ce privește politica de investiții aplicabilă întreprinderii publice Conform articolului 9.1 din Actul Constitutiv al societății, Consiliul de Administrație este însărcinat cu îndeplinirea tuturor actelor necesare pentru realizarea obiectului de activitate al societății. În acest sens, Consiliul de Administrație avizea ză anual proiectele de bugete de venituri și cheltuieli (inclusiv sursele de finanțare a investițiilor, respectiv cheltuielile privind investițiile) și aprobă programele de investiții precum și situațiile financiare anuale. Autoritatea publică tutelară se așteaptă ca planul de investiții să conducă la îndeplinirea obiectivelor prevăzute în planul de administrare precum și a indicatorilor financiari și nefinanciari rezultați din acesta. Prin bugetele de venituri și cheltuieli anuale, Societatea INDUSTRIAL PARC S.R.L. prevede asigurarea unor surse de finanțare a investițiilor, precum și realizarea de cheltuieli privind investițiile, după cum urmează: - Sursele proprii de finanțare (amorizări, repartizări din profit) ; - Credite. Raportat la sursele de finanțare a investițiilor, societatea asigură realizarea unor cheltuieli privind investițiile, constînd în principal în: - Investiții proprii (investiții privind îmbunătățirea condițiilor de activitate - dotarea cu mijloace de producție specifice domeniului de activitate) 7. Așteptările autorității publice tutelare și ale acționarilor/asociaților cu privire la comunicarea cu organele de administrare și conducere ale întreprinderii publice Autoritatea publică tutelară are în vedere să întărească răspunderea organelor de administrare și conducere cu scopul de a asigura gestionarea eficientă a bunurilor date în administrare întreprinderii publice, precum si a oricăror resurse alocate aces teia. În acest sens, se va urmări îmbunătățirea comunicării bidirecționale cu organele de administrare și conducere ale Societății INDUSTRIAL PARC S.R.L. în vederea susținerii și asigurării unei înțelegeri a așteptărilor autorității publice titulare. Competența luării deciziilor de administrare și a deciziilor de conducere a întreprinderii publice și răspunderea, în condițiile legii, pentru efectele acestora revine consiliului de administrație și directorului general. În cadrul consiliului de administrație și a comitetelor consultative constituite la nivelul acestuia, se analizează situația financiară a societății, perspectivele și evoluțiile, premisele și gradul de realizare a obiectivelor și indicatorilor de perf ormanță financiari și nefinanciari, stabiliți prin Planul de administrare, instrument de lucru al administratorilor și al directorilor. Dezideratele autorității publice tutelare cu privire la comunicarea cu organele de administrare și conducere ale Societății INDUSTRIAL PARC S.R.L. sunt cele care derivă din actele normative în vigoare, respectiv: 15 - cu privire la informațiile dorite de autoritatea publică tutelară și frecvența raportării acestora, dezideratul autorității tutelare este acela de instituire la nivelul întreprinderii publice a unor reglementări proprii, clare și ferme de raportare (la aut oritate) și de transparență. Autoritatea publică tutelară se așteaptă să primească informări periodice și continue cu privire la toate evenimentele importante ale societății. Aceste reglementări se vor referi cel puțin la raportul semestrial al consiliulu i de administrație privind activitatea întreprinderii publice, care se va prezenta autorității publice tutelare și la raportarea lunară către autoritatea publică tutelară a modului de îndeplinire a indicatorilor de performanță financiari și nefinanciari, a nexa la contractul de mandat, (precum și alte date și informații de interes pentru autoritatea publică tutelară, la solicitarea acesteia). - cu privire la orice deviere de la indicatorii de performanta stabiliți prin contractele de mandat ale organelor de conducere, dezideratul este că aceasta trebuie notificată autorității publice tutelare în cel mai scurt timp posibil, respectiv de îndată ce organele de administrare și conducere ale Societății INDUSTRIAL PARC S.R.L. determină că o astfel de deviere este foarte probabilă. 8. Așteptările autorității publice tutelare și ale acționarilor/asociaților privind calitatea și siguranța serviciilor și produselor oferite de întreprinderea publică Autoritatea tutelară se așteaptă ca Societatea INDUSTRIAL PARC S.R.L. să asigure creșterea continuă a calității serviciilor prestate, a câștigurilor și protejarea resurselor și a mediului. Menținerea unui echilibru între performanța economică, calitatea serviciilor, siguranță și dezvoltarea durabilă reprezintă un aspect important pentru autoritatea publică tutelară. În acest sens, autoritatea publică tutelară va solicita Consiliului de administrație și conducerii executive îmbunătățirea în mod continuu a proceselor, strategiilor și managementului soc ietății, în vederea alinierii cu standardele internaționale în domeniu și desfășurării întregii activități la un înalt nivel de siguranță. Pentru asigurarea calității serviciilor prestate, Societatea INDUSTRIAL PARC S.R.L. va respecta prevederile legale în vigoare aplicabile în domeniul de activitate și va urmări în permanență îmbunătățirea Sistemului de Management implementat deja în societate. De asemenea societatea urmărește realizarea obiectivelor de performanță și strat egice în ceea ce privește îmbunătățirea continuă a calității serviciilor prestate prin anticiparea nevoilor și așteptărilor utilizatorilor, orientarea serviciului către uti lizatori și asigurarea calității serviciului la nivelul corespunzător normelor Uniunii Europene. În conformitate cu principiile operaționale definite de Contractul de Delegare, Societatea INDUSTRIAL PARC S.R.L. , va avea în vedere următoarele priorități strategice: - Adaptarea serviciilor la noile cerințe ale clienților, de fiecare dată când este necesar și în termene rezonabile; - Respectarea indicatorilor financiari și manageriali prevăzuți de Contractul de Administrare; - Societatea va urmări în permanență menținerea și îmbunătățirea sistemelor de calitate; - Îmbunătățirea continuă a calității serviciilor la nivelul corespunzător normelor Uniunii Europene. - În scopul creșterii calității serviciilor și produselor furnizate, societatea va utiliza eficient toate resursele de care dispune; în acest scop, organele de administrare și conducere vor avea o imagine acurată a capacitații societății, propunând și impl ementând soluții pentru optimizarea acesteia. În mod necesar, investițiile privind creșterea calității serviciilor și produselor vor fi aprobate și implementate. În acest scop, Societatea INDUSTRIAL PARC S.R.L. se angajează să respecte: - cerințele clienților și ale celorlalte părți interesate, aplicând prevederile legislației în vigoare, ale standardelor existente, armonizate cu normele Uniunii Europene; - aplicarea principiilor dezvoltării durabile prin satisfacerea necesităților prezentului, fără a compromite capacitatea generațiilor viitoare de a - și satisface propriile necesități; - promovarea proiectării responsabile și prestarea în condiții de securitate a serviciilor; 16 - măsurarea, monitorizarea, evaluarea și îmbunătățirea continuă, performanțele de mediu și sănătate și securitate în muncă; - stabilirea obiectivelor privind calitatea produselor și a serviciilor societății pe care o măsoară, monitorizează, evaluează și o menține; - încurajarea continuă a propriilor angajați în vederea dezvoltării profesionale prin instruire și crearea unui mediu stimulativ pentru aceștia; - evaluarea în mod regulat și îmbunătățirea continuă a interfețelor cu angajații, autoritățile și comunitatea, prin care se comunică politica, obiectivele și performanțele activităților societății; - asigurarea creșterii continue a satisfacției clienților prin oferirea de produse cu grad înalt de inovare și servicii de calitate; - prevenirea poluării mediului prin promovarea și implementarea celor mai bune tehnici disponibile; - protejarea mediului înconjurător în principal prin reducerea atât a emisiilor cât și a utilizării resurselor natural neregenerabile; - implementarea standardelor SSM Pentru respectarea acestor principii, a fost implementat, menținut și îmbunătățit continuu sistemul eficient de management integrat în conformitate cu documentele de referință aplicabile: SR EN ISO 9000:2015; SR EN ISO 14000:2015, SR ISO 45001:2018. 9. Așteptările în domeniul eticii, integrității și guvernanței corporative Atribuțiile administratorilor și directorilor în domeniul eticii, al integrității și al guvernanței corporative sunt cele prevăzute de Legea nr. 31/1990 privind societățile, republicată cu modificările și completările ulterioare, Actul Constitutiv al societății, Contractele de Mandat și legislația specifică domeniului de activitate al societății. Așteptările autorității publice tutelare în domeniul eticii, integrității și guvernanței corporative au drept fundament câteva valori și principii care trebuie să guverneze comportamentul etic și profesional al managerilor societății: 1. Etica managerială : administratorii societății și directorii vor respecta Codul de Etică. Mai mult, vor lua și aplica decizii care afectează angajații, ținând cont de recompensarea identică pentru contribuție identică – un principiu universal de etică managerială. În plus, ad ministratorii și directorii vor acționa întotdeauna în favoarea intereselor societății. 2. Profesionalismul : Toate atribuțiile de serviciu care revin administratorilor executivi și neexecutivi și directorilor societății trebuie îndeplinite cu maximum de eficiență și eficacitate, la nivelul de competență necesar și în cunoștință de cauză în ceea ce privește reglementările legale; administratorii și directorii vor face toate diligențele necesare pentru creșterea continuă a nivelului lor de competență și pentru creșterea nivelului de competență al angajațilo r societății; 3. Imparțialitatea și nediscriminarea : principiu conform căruia administratorii executivi și neexecutivi și directorii sunt obligați să aibă o atitudine obiectivă, neutră față de orice interes politic, economic, religios sau de altă natură, în exercitarea atribuțiilor funcției; managerilor și administratorilor le este interzis să solicite sau să accepte, direct ori indirect, vreun avantaj ori beneficiu moral sau material, sau să abuzeze de funcția pe care o au; 4. Libertatea de gândire și de exprimare : principiu conform căruia administratorul sau directorul poate să - și exprime și să - și fundamenteze opiniile, cu respectarea ordinii de drept și a bunelor moravuri; 5. Onestitatea, cinstea și corectitudinea : principiu conform căruia administratorul sau directorul în exercitarea mandatului trebuie să respecte, cu maximă seriozitate, legislația în vigoare; 6. Deschiderea și transparența : principiu conform căruia activitățile administratorilor și a directorilor, în exercitarea funcțiilor lor sunt publice și pot fi supuse monitorizării cetățenilor; 7. Confidențialitatea : principiu conform căruia administratorul/directorul trebuie să garanteze confidențialitatea informațiilor care se află în posesia sa. În conformitate cu prevederile O.U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările 17 și completările ulterioare și Normele metodologice de aplicare a O.U.G. nr. 109/2011, privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, cu modificările și completările ulterioare, aprobate prin H.G. nr. 639/2023 , activitatea organelor de conducere trebuie să fie transparentă și accesibilă, garantând o bună comunicare. În privința guvernanței corporative, acționării și autoritatea publică tutelară așteaptă ca administratorii să inițieze și să finalizeze demersul de îmbunătățire a sistemului informatic integrat. În egală măsură, tot în sensul asigurării guvernanței corporative a societății, acționarii/asociații așteaptă ca, până la finele mandatului, administratorii să finalizeze implementarea sistemelor de management prin obiective și de management al perfor manței, sisteme care permit trasabilitatea performanței individuale și de grup și responsabilizează fiecare angajat în sensul contribuiri la atingerea obiectivelor societății, securizând astfel în bună măsură rezultatele societății. Controlul intern este un proces la care participă tot personalul societății, inclusiv Consiliul de Administrație, conceput să furnizeze o asigurare rezonabilă privind realizarea următoarelor obiective: a) desfășurarea activității în condiții de eficiență și rentabilitate; b) controlul adecvat al riscurilor care pot afecta atingerea obiectivelor societății; c) furnizarea unor informații corecte, relevante, complete și oportune structurilor implicate în luarea deciziilor în cadrul societăților și utilizatorilor externi ai informațiilor; d) protejarea patrimoniului; e) conformitatea activității societății cu reglementările legale în vigoare, politică și procedurile Societății. În vederea îndeplinirii acestor obiective, societatea elaborează și revizuiește periodic Politica de control intern pentru ca aceasta să corespundă necesităților și evoluției societății. Societatea va dispune astfel de un sistem adecvat de control intern asupra procesului de management al riscurilor, care implică analize independente și regulate, evaluări ale eficacității sistemului și, acolo unde se impune, asigurarea remedierii defi ciențelor constatate. Rezultatele acestor analize sunt comunicate în mod direct Consiliului de Administrație și comitetelor specializate. În vederea asigurării unei culturi de etică și conformitate și a unui sistem de guvernanță adecvat, a promovării valorilor și principiilor care asigură o bună conduită în relație cu toate părțile interesate și păstrarea unei bune reputații pe piață, m anagerii și membrii Consiliului de administratie vor trebui să asigure îndeplinirea permanentă a următoarelor cerințe: - deținerea de competență și experiență profesională, precum și o bună reputație și integritate pe tot parcursul deținerii funcției; - asigurarea cerințelor guvernanței corporative: structura organizatorică transparentă și adecvată, alocarea adecvată și separarea corespunzătoare a responsabilităților; - administrarea corespunzătoare a riscurilor/managementul riscurilor, adecvarea politicilor și strategiilor, precum și a mecanismelor de control intern, asigurarea unui sistem eficient de comunicare și de transmitere a informațiilor; - menținerea standardelor etice și profesionale pentru a asigura un comportament profesional și responsabil la nivelul entității reglementate în vederea prevenirii apariției conflictelor de interese (Cod de Etică, Politica privind administrarea conflictelor de interese); - îndeplinirea cerințelor de competență și onorabilitate prevăzute de reglementările aplicabile; - menținerea nivelului de competență relevat în matricea de competențe a Consiliului de Administrație la momentul nominalizării, relevat în evaluarea anuală a nivelului de competență individuală a membrilor consiliului de administrație; - cunoașterea, respectarea și aplicarea cu profesionalism a legislației specifice societății, strategia și politicile societății, Codul de etică, normele, procedurile, acordurile și convențiile care reglementează activitatea; - nedepășirea numărului maxim de mandate de administrator prevăzut de O.U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016 , cu modificările și completările ulterioare, în societăți sau întreprinderi publice cu sediul în România care pot fi exercitate concomitent și alocarea de timp suficient pentru îndeplinirea responsabilităților; - evitarea conflictelor de interese (să se asigure în permanență că interesele lor personale sau profesionale – directe sau indirecte – nu sunt în conflict cu interesele societății și să se asigure că 18 procedurile și controalele implementate la nivelul societății sunt adecvate pentru identificarea, raportarea și gestionarea corespunzătoare a conflictelor de interese actuale și potențiale). Consiliul de Administrație al întreprinderii publice este responsabil și pentru stabilirea și revizuirea principiilor cadrului de administrare a activității și a valorilor corporative ale instituției, inclusiv a celor stabilite prin intermediul unui c od etică și conduită, iar de la directori se așteaptă să facă diligențele necesare integrării acestor principii de etică în cultura organizațională a instituției publice. Codul de Etică definește idealurile, valorile și principiile pe care angajații le respectă și le aplică în activitatea desfășurată în cadrul întreprinderii publice. Codul de etică urmărește promovarea valorilor și principiilor etice în cadrul întrepri nderii publice în vederea creșterii calității serviciilor oferite și a protejării reputației și are un rol educativ, de reglementare și de impunere a valorilor promovate. Consiliul de Administrație al întreprinderii publice este responsabil și de comunicarea organizațională. Comunicarea dintre organele de administrare, conducerea societății, autoritatea publică tutelară și acționariat se va face conform O.U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016 , cu modificările și completările ulterioare și Normele metodologice de aplicare a O.U.G. nr. 109/2011, privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, cu modificările și completările ulterioare, aprobate prin H.G. nr. 639/202 3 . În caz de neîndeplinire a indicatorilor de performanță stabiliți în contractele de mandat ale administratorilor, aceștia din urmă au obligația de a notifica în scris autoritatea publică tutelară și acționariatul cu privire la cauzele care au determina t devierea, precum și impactul asupra indicatorilor de performanță. Notificarea administratorilor trebuie transmisă în cel mult 10 zile de la apariția cauzei care a stat la baza neîndeplinirii, sau atunci când administratorii constată că o astfel de devier e este foarte probabilă. 10. Așteptările autorității publice tutelare și acționarilor/asociaților, privind cheltuielile de capital, reducerile de cheltuieli și alte aspecte ale activității a) Reguli generale privind aprobarea cheltuielilor de capital viitoare Administratorii vor analiza, fundamenta, aviza și propune spre aprobare, anual, autorității publice tutelare și acționarilor programul de dezvoltare și de investiții necesar îndeplinirii obiectivelor strategice ale Societății. Cheltuielile de capital propuse prin programul de dezvoltare și investiții trebuie să fie în corelare directă cu obiectivele strategice ale societății. Administratorii pot aproba, în limita bugetului de venituri și cheltuieli aprobat de Adunarea Generală a Acționarilor, modificări în structura acestuia, în limita competențelor pentru care a primit mandat. În acest sens, așteptările autorității publice tutelare și ale acționarilor/asociaților cu privire la cheltuielile de capital sunt: Aprobarea cheltuielilor viitoare de capital necesare îndeplinirii obiectivelor societății cu respectarea legislației în vigoare privitoare la fundamentarea, aprobarea investițiilor publice, respectarea legislației privind achizițiile publice și a disp ozițiilor legale privind protecția mediului. b) Așteptări referitoare la reducerea creanțelor restante Consiliul de administrație, prin administratorii săi și directorii, trebuie să urmărească ca societatea să nu înregistreze plăți restante, pentru a preveni cheltuieli suplimentare cu penalități și majorări de întârziere în sarcina societății. De aseme nea, societatea trebuie să - și achite, cu prioritate, obligațiile la bugetul de stat, bugetul asigurărilor sociale și la bugetul local. Consiliul de administrație, prin administratorii săi și prin directori, trebuie să urmărească încasarea la termen a creanțelor societății și să dispună toate măsurile de recuperare a acestora în termenul legal de prescripție. Consiliul Local al Municipiului Galați 19 Angajarea oricăror cheltuieli de către societate trebuie să respecte principiile: eficienței, eficacității și economicității. În acest sens, așteptările autorității publice tutelare și ale acționarilor/asociaților cu privire la reducerea cheltuielilor sunt: - Luarea măsurilor necesare pentru achitarea, cu prioritate, a obligațiilor la bugetul de stat, local, la bugetul asigurărilor sociale de stat, a măsurilor pentru prevenirea înregistrării de plăți restante către furnizori și, implicit, înregistrarea de chelt uieli suplimentare - majorări penalități de întârziere, dobânzi, etc. - Implementarea măsurilor corespunzătoare pentru reducerea costurilor, pentru creșterea productivității muncii și creșterea performanțelor societății; - Măsuri de administrare optimă a infrastructurii. c) așteptări referitoare la calitatea serviciilor și/sau modul de administrare a infrastructurii Pentru asigurarea calității serviciilor prestate, Societatea INDUSTRIAL PARC S.R.L. va respecta prevederile legale în vigoare aplicabile în domeniul de activitate și va urmări în permanență îmbunătățirea Sistemului de Management implementat deja în societate. De asemenea societatea urmărește realizarea obiectivelor de performanță și stra tegice în ceea ce privește îmbunătățirea continuă a calității serviciilor prestate prin anticiparea nevoilor și așteptărilor utilizatorilor, orientarea serviciului către utilizatori și asigurarea calității serviciului la nivelul corespunzător normelor Uniu nii Europene. d) așteptări referitoare la realizarea performanței operaționale, precum și a productivității muncii, a reducerii costurilor, fără o indicare a liniilor de acțiune pentru realizarea performanței operaționale, ci doar a rezultatelor așteptate În conformitate cu principiile operaționale, Societatea INDUSTRIAL PARC S.R.L. , va avea în vedere următoarele priorități strategice: Obiective principal: 1. asigurarea serviciilor de calitate fără a prejudicia resursele naturale limitate, mediul înconjurător, securitatea și sănătatea tuturor partenerilor. 2. protejarea mediului înconjurător în principal prin reducerea atât a emisiilor cât și a utilizării resurselor natural neregenerabile; 3. implementarea standardelor SSM. Dispoziții finale Consiliul Local Galați , în calitate de autoritate publică tutelară, a organizat consultări cu acționarii/asociații care reprezintă, împreună sau individual, peste 5% din capitalul social al întreprinderii publice, în conformitate cu dispozițiile Art.5 din Anexa nr.1 la H.G. nr. 639/2023 . Organizarea consultărilor a fost comunicată în data de 26.03.2025 prin publicarea unui anunț pe pagina de internet a întreprinderii publice ( https://parculindustrialgalati.ro/ ) și pe cea a autorității publice tutelare ( https://www.primariagalati.ro/ ), cu cel puțin 5 zile înainte de data stabilită. Scrisoarea de așteptări este aprobată prin act administrativ al conducătorului autorității publice tutelare (Dispoziția Primarului Municipiului Galați nr. 883/02.04.2025 ), ca parte din componenta inițială a planului de selecție. Scrisoarea de așteptări este publicată, odată cu componenta inițială a planului de selecție, conform dispozițiilor Art.5 din Anexa nr.1 la H.G. nr. 639/2023 : - pe pagina de internet a autorității publice tutelare – Consiliul Local Galați ( https://www.pri- mariagalati.ro/ ) , - pe pagina de internet a întreprinderii publice, Societatea INDUSTRIAL PARC S.R.L. ( https://parculindustrialgalati.ro/ ) și - pe pagina de internet a AMEPIP ( https://amepip.gov.ro/apt - local - central/ ) Pe baza scrisorii de așteptări, candidații aflați pe lista scurtă și administratorii care solicită 20 reînnoirea mandatului redactează declarația de intenție. Viziunea și obiectivele cuprinse în scrisoarea de așteptări stau la baza negocierii componentei de management a planului de administrare dintre autoritatea publică tutelară, acționari/asociați, după caz, și membrii numiți ai consiliului, respectiv între consiliu și directorii sau directoratul selectat. Indicatorii - cheie de performanță înscriși ca anexă la contractele de mandat ale administratorilor sunt stabiliți pe baza scrisorii de așteptări, ca urmare a negocierii dintre consiliu și adunarea generală a acționarilor /asociaților sau autoritatea publică tutelară, după caz. Elaborat la data: 25.03.2025 COMPARTIMENT GUVERNANȚĂ CORPORATIVĂ Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Regulamentul de organizare și funcționare a l Comisiei de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație al societății Industrial Parc SRL pentru perioada 2025-2029, conform A nexei nr. 1 Art. 2 – Se aprobă Planul de selecție – componenta inițială pentru desemnarea membrilor Consiliul ui."},{"n":1,"text":"Prezentul regulament stabilește modalitatea de organizare și funcționare a comisi ei de selecție și nominalizare constituită la nivelul UAT M unicipiul Galați în baza prevederilor art. 4^ 9 alin. (1) și (3) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice."},{"n":2,"text":"În sensul prezentului regulament, termenii și expresiile de mai jos au următoarele semnificații: a) întreprinderi publice — astfel cum acestea sunt definite la art. 2 pct. 2 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările."},{"n":3,"text":"CSN se organizează și funcționează, ale regulamentului- cadru și ale prezentului regulamentul de organizare și funcționare a CSN aprobat de autoritatea publică tutelară."},{"n":4,"text":"În temeiul art. 9 din anexa nr. 1 la Hotărârea Guvernului nr. 639/2023 pentru aprobarea normelor metodologice de aplicare a Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, pe baza regulamentului - cadru prevăzut la art. 4 ^4 alin. (5) lit. c) pct. (V) din."},{"n":5,"text":"(1) CSN se înființează prin act administrativ al autorității publice tutelare. 4 ^ 9 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu 4 modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, și ale art. 3 — 6 din anexa nr. 1 la Hotărârea Guvernului nr. 639/2023."},{"n":6,"text":"(1) CSN îndeplinește atribuțiile principale prevăzute la art. 4 ^ 9 alin. (5) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, detaliate prin regulamentul- cadru de organizare și funcționare al CSN , aprobat de."},{"n":7,"text":"Atribuțiile secretariatului CSN sunt, în principal, următoarele: a) înființarea unui registru de intrare/ieșire documente din cadrul CSN; b) convocarea membrilor CSN, ca urmare a deciziei președintelui, și întocmirea proceselor- verbale ale ședințelor; c) preluarea, pe bază de semnătură, de la registratura UAT m."},{"n":8,"text":"(1) Membrii CSN sunt în conflict de interese dacă se află în una dintre următoarele s ituații: a) au calitatea de soț, soție, rudă sau afin până la gradul al IV - lea inclusiv cu oricare dintre candidați; b) au relații cu caracter patrimonial cu oricare dintre candidați; c) interesele patrimoniale sau personale ale."},{"n":9,"text":"(1) CSN se întrunește la sediul UAT m unicipiul Galați sau prin intermediul unor mijloace d e comunicare la distanță sau sisteme de videoconferințe/teleconferințe descrise la alin. (11), ori de câte ori este necesar, astfel încât procedura de selecție și nominalizare a membrilor consiliului de administrație să se."},{"n":10,"text":"Pe durata funcționării CSN, aceasta va colabora cu structuri interne din cadrul UAT m unicipiului Galați ."},{"n":11,"text":"Selecția și evaluarea candidaților pentru poziția de membru în consiliul de administrație se organizează și se desfășoară în conformitate cu principiile nediscriminării, tratamentului egal, transparenței, asumării răspunderii și cu luarea în considerare a specificului domeniului de activitate al întreprinderii publice."},{"n":12,"text":"(1) Fiecare autoritate publică tutelară, prin compartimentul de guvernanță corporativă, elaborează profilul consiliului."},{"n":13,"text":"(1) Profilul consiliului se bazează pe următoarele componente: a) analiza cerințelor contextuale; b) scrisoarea de așteptări a autorității publice tutelare; c) strategia întreprinderii publice și a sectorului din care face parte."},{"n":14,"text":"Profilul candidatului este alcătuit din două componente: a) descrierea rolului acestuia, derivat din cerințele contextuale ale întreprinderii publice și din scrisoarea de așteptări; b) descrierea criteriilor de selecție."},{"n":15,"text":"(1) Profilul consiliului diferențiază între criterii de selecție obligatorii și criterii de selecție opționale, bazate pe competențe, care au fost identificate în urma analizei cerințelor 9 contextuale."},{"n":16,"text":"Criteriile obligatorii care trebuie folosite în cadrul procedurii de selecție sunt diferențiate în grupe și subgrupe, după cum urmează: A. competențe: a) competențe specifice sectorului de activitate a întreprinderii publice; b) competențe profesionale de importanță strategică; c) competențe de guvernanță corporativă."},{"n":17,"text":"Pot fi criterii opționale următoarele: a) mandate de administrator/director al unei întreprinderi publice sau private deținute anterior; b) specializări în anumite domenii de activitate; c) cunoașterea unei limbi străine de circulație internațională."},{"n":18,"text":"Modelul profilului consiliului, precum și instrucțiunile de întocmire și de interpretare a conținutului matricei sunt prevăzute în anexa nr. 1a la normele metodologice aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 639/2023. 10."},{"n":19,"text":"Membrii consiliului de administrație în funcție care solicită reînnoirea mandatului vor adera printr -o declarație de intenție la scrisoarea de așteptări și la profilul consiliului, documente ce fac parte din planul de selecție pentru noul consiliu."},{"n":20,"text":"La solicitarea CSN, UAT m unicipiul Galați înaintează acesteia raportul privind reînnoirea mandatului aprobat de UAT m unicipiul Galați și avizat conform de AMEPIP, respectiv actul administrativ de aprobare a reînnoirii mandatului, odată cu proiectul profilului consiliului, înainte de data publicării anunțului privind."},{"n":21,"text":"UAT m unicipiul Galați înaintează CSN profil urile membrilor consiliului de administrație desemnați de aceasta, la propunerea unei comisii constituite la nivelul UAT municipiul Galați, dacă acestea există, în conformitate cu art. 28 alin. (5 ^ 1) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu."},{"n":22,"text":"(1) Planul de selecție se întocmește și se implementează astfel încât să asigure o procedură de selecție transparentă, deschisă, nediscriminatorie, competitivă și comprehensivă. (2) Anunțul privind selecția membrilor consiliului se publică, prin grija UAT municipiul Galați și a președintelui consiliului de."},{"n":23,"text":"(1) Dosarele de candidatură se depun până la data - limită specificată în anunțul privind selecția membrilor consiliului, potrivit art. 19 alin. (3) din anexa nr. 1 la Hotărârea Guvernului nr. 639/2023, în mod obligatoriu la registratura UAT m unicipiul Galați, în plic închis, și se transmit în mod obligatoriu și în."},{"n":24,"text":"Candidații selectați pe lista scurtă sunt informați, prin mijloace electronice, de către CSN cu privire la includerea candidaturii lor pe lista scurtă, care le aduce la cunoștință totodată obligația de a depune/transmite la sediul UAT m unicipiul Galați, precum ș i în format electronic, cu respectarea condițiilor de."},{"n":25,"text":"(1) CSN analizează declarația de intenție și integrează rezultatele analizei în evaluarea candidatului."},{"n":26,"text":"(1) După încheierea interviurilor, CSN întocmește clasamentul candidaților și raportul final, care se înaintează UAT m unicipiul Galați, în condițiile prevăzute la art. 4 ^4 alin. (5) lit. c) pct. (vii) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu."},{"n":27,"text":"În cazul în care, ca urmare a derulării selecției, nu sunt ocupate toate pozițiile de administratori, selecția se organizează pentru pozițiile rămase vacante, în condițiile prevăzute de secțiunea a 5 - a din anexa nr. 1 la Hotărârea Guvernului nr. 639/2023."},{"n":28,"text":"Prezentul regulament se completează cu prevederile Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, și ale Hotărârii Guvernului nr. 639/2023."}],"appointments":[{"name":"fizică sau juridică","role":{"ro":"membru în consiliul de administrație","en":"board member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":null},{"name":"fizică sau juridică care","role":{"ro":"membru în consiliul de administrație","en":"board member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":null}]},"entities":[{"slug":"ewora-resurse-umane-s-r-l","name":"Ewora Resurse Umane S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"agentia-pentru-monitorizarea","name":"Agenția pentru Monitorizarea","kind":"institution"},{"slug":"industrial-parc-s-r-l","name":"Industrial Parc S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"administratie-al-societatii-transurb-s-a","name":"ADMINISTRAȚIE AL SOCIETĂȚII TRANSURB S.A.","kind":"company"},{"slug":"societatii-indus-trial-parc-s-r-l","name":"Societății INDUS- TRIAL PARC S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":6,"slug":"hcl-150-aprobarea-regulamentului-de-organizare-si-functionare-al-com","threadId":"hcl-150","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Regulamentului de organizare și funcționare al Comisiei de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație al societății Transurb SA Galați pentru perioada 2025-2029 și a Planului de selecție – componenta inițială","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":150,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/4DD0E9DEA24B2F34C2258C6E001EFCF3?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/4DD0E9DEA24B2F34C2258C6E001EFCF3/$FILE/HCL_150.pdf","sha256":"ff1720858a04136f8ae4a744df963bfebc76b9296489e8f9996e938ba753b4f1","title":"Aprobarea Regulamentului de organizare și funcționare al Comisiei de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație al societății Transurb SA Galați pentru perioada 2025-2029 și a Planului de selecție – componenta inițială"},"brief":{"category":"eu_project","category_label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"date_short":"10.04.2025","plain":{"ro":"Primăria depune „Transurb SA” pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 12,13 mil. lei.","en":"The city is submitting „Transurb SA” for outside funding. Project value: 12.13 m lei."},"tags":[{"ro":"12,13 mil. lei","en":"12.13 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"Fonduri externe","en":"External funding","kind":"money","inferred":false},{"ro":"George Coșbuc nr. 259","en":"George Coșbuc nr. 259","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 150","en":"Amends HCL 150","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"12.131.285","unit":"lei","context":"9 lot 2/1, județ Galați, România, 800157 6. Capital social vărsat în valoare de 12.131.285 lei","short_ro":"12,13 mil. lei","short_en":"12.13 m lei"},{"literal":"2,50","unit":"lei","context":"e de 12.131.285 lei este divizat în 4.852.514 acțiuni, cu o valoare nominală de 2,50 lei","short_ro":"2 lei","short_en":"2 lei"},{"literal":"7.300.000","unit":"EUR","context":"eri în ultimul exercițiu financiar superioară echivalentului în lei al sumei de 7.300.000 euro","short_ro":"7,30 mil. EUR","short_en":"7.30 m EUR"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["Bulevardul George Coșbuc nr. 259","strada Dr. Constantin Levaditti nr. 7","str. Domnească nr.5","Bulevardul George Coșbuc nr.259"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["150/2025","150/10.04.2025","285/19.04.2022"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.01,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Regulamentul de organizare și funcționare a l Comisiei de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație al societății Transurb SA Galați pentru perioada 2025 - 2029, conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul de selecție – componenta inițială pentru desemnarea membrilor Consiliul ui de Administrație al societății Transurb SA Galați , conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează , Secretar General, 1 Anexa nr. 1 la HCL nr. 150/10.04.2025 REGULAMENT DE ORGANIZARE ȘI FUNCȚIONARE A L COMISIEI DE SELECȚIE ȘI NOMINALIZARE A MEMBRILOR CONSILIULUI DE ADMINISTRAȚIE AL SOCIETĂȚII TRANSURB SA GALAȚI CAPITOLUL I Dispoziții generale Art. 1. Prezentul regulament stabilește modalitatea de organizare și funcționare a comisiei de selecție și nominalizare constituită la nivelul UAT municipiul Galați în baza prevederilor art. 4^9 alin. (1) și (3) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, respectiv Regulamentul cadru aprobat prin OPAMEPIP nr. 126/12.03.2024. Art. 2. În sensul prezentului regulament, termenii și expresiile de mai jos au următoarele semnificații: a) întreprinderi publice — astfel cum acestea sunt definite la art. 2 pct. 2 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare; b) regie autonomă — astfel cum este definită la art. 2 pct. 25 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare; c) societate — astfel cum este definită la art. 2 pct. 26 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare; d) autoritate publică tutelară (APT) — astfel cum este definită la art. 2 pct. 3 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare; e) asociația de dezvoltare intercomunitară (ADI) — este autoritate publică tutelară locală și îndeplinește atribuțiile prevăzute la art. 3 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare; f) AMEPIP — Agenția pentru Monitorizarea și Evaluarea Performanțelor Întreprinderilor Publice; g) consiliul de administrație — în cazul societăților pe acțiuni administrate în sistem unitar, are înțelesul prevăzut la art. 137 și următoarele din Legea societăților nr. 31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare; h) administrator — are înțelesul prevăzut la art. 70 și următoarele din Legea nr. 31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare, și include administratorii societăților cu răspundere limitată, membrii consiliului de administrație la societățile pe acțiuni administrate în sistem unitar, membrii consiliului de 2 supraveghere la societățile pe acțiuni administrate în sistem dualist, precum și membrii consiliului de administrație ai regiilor autonome; i) director — are înțelesul prevăzut la art. 143 din Legea nr. 31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare; directorul financiar/economic este asimilat directorului; j) consiliul de supraveghere — în cazul societăților pe acțiuni administrate în sistem dualist, are înțelesul prevăzut la art. 1536 și următoarele din Legea nr. 31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare; k) directorat — în cazul societăților pe acțiuni administrate în sistem dualist, are înțelesul prevăzut la art. 1531 și următoarele din Legea nr. 31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare; l) comisia de selecție și nominalizare (CSN) — comisia constituită prin act administrativ al autorității publice tutelare pentru evaluarea/selecția membrilor consiliului de administrație ale cărei organizare și funcționare sunt prevăzute la art. 49 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare; m) candidat — persoană fizică sau juridică care și - a prezentat candidatura, în nume propriu, pentru un post de membru în consiliul de administrație/supraveghere; n) expert independent — astfel cum este definit la art. 2 pct. 28 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare; o) procedura de selecție — se referă la totalitatea etapelor cuprinse între decizia de declanșare a procedurii de selecție a unui candidat și încheierea contractului de mandat cu candidatul ales; p) planul de selecție (PS) — cuprinde documente de lucru care se utilizează în derularea procedurii de selecție pentru funcții de administrator, prin care se stabilește calendarul procedurii de selecție de la data inițierii până la data numirii membrilor consiliilor, structurat pe două componente: componenta inițială și componenta integrală; q) componenta inițială a planului de selecție — document de lucru care se întocmește de către autoritatea publică tutelară, în termen de 10 zile de la data declanșării procedurii de selecție, și cuprinde, fără a se limita la acestea, scrisoarea de așteptări, aspectele - cheie ale procedurii, calendarul, părțile responsabile și rolurile acestora, riscurile identificate, documentele ce trebuie depuse până la numirea administratorilor; r) componenta integrală a planului de selecție — document de lucru întocmit de CSN și definitivat până la publicarea anunțului, care conține, fără a se limita la acestea, elemente necesare precum profilul consiliului, profilul candidatului, planul de interviu, termenele aferente etapelor cuprinse între data declanșării procedurii de selecție și data prezentării raportului final, precum și componenta inițială a planului de selecție; s) cerințe contextuale — ansamblul de condiții și circumstanțe specifice care trebuie luate în considerare în implementarea principiilor și mecanismelor de guvernanță corporativă. Aceste cerințe contextuale sunt determinate de particularitățile organizației și de mediul în care aceasta operează, de starea economică, financiară, de guvernanță corporativă, contextul legislativ și poziția strategică în care se află întreprinderea publică la momentul la care se realizează evaluarea/selecția membrilor consiliului de administrație/supraveghere. Pe baza acestora se elaborează profilul consiliului și al candidatului, elemente componente ale planului de selecție; t) profilul consiliului — cuprinde un set de competențe, capacități, trăsături și aptitudini pe care consiliul trebuie să le dețină la nivel colectiv, având în vedere contextul organizațional, misiunea, cerințele exprimate în scrisoarea de așteptări și elementele de 3 strategie organizațională existente sau ce trebuie dezvoltate; u) profilul candidatului — cuprinde competențele, experiența specifică, capacități, trăsături și aptitudini pe care acesta trebuie să le demonstreze, în conformitate cu misiunea și obiectivele întreprinderii publice, precum și cu etapa de dezvoltare a acesteia. Profilul candidatului se întocmește pe baza profilului consiliului, pentru a răspunde așteptărilor acționarilor/asociaților, exprimate în scrisoarea de așteptări; v) scrisoare de așteptări — astfel cum aceasta este definită la art. 2 pct. 12 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare; w) lista lungă — lista cu toți candidații care au trimis dosarul de candidatură complet în termenul prevăzut de prezentul regulament - cadru; x) criterii de evaluare — elementele cuprinse în profilul consiliului sau al administratorului, în raport cu care candidații sunt evaluați individual și colectiv în procedura de selecție, pentru ocuparea poziției de membru al consiliului; y) lista scurtă — cuprinde cel puțin 2 și cel mult 5 candidați pentru fiecare post de administrator al întreprinderii publice, elaborată de CSN, precum și punctajul obținut de fiecare candidat în urma aplicării criteriilor de selecție; z) declarație de intenție — document de lucru întocmit pe baza elementelor din scrisoarea de așteptări și a informațiilor publice legate de activitatea întreprinderii publice, prin care candidații pentru postul de administrator, precum și candidații pentru postul de director la respectiva întreprindere publică, selectați și înscriși în lista scurtă, își prezintă viziunea sau programul privind dezvoltarea întreprinderii publice. Declarația de intenție se înaintează în scris autorității publice tutelare de către fiecare dintre candidați și este parte componentă a evaluării finale a acestora pentru clasificare și numire; aa) raportul final — document care cuprinde rezultatul evaluării fiecărui candidat de pe lista scurtă în procedura de selecție, clasamentul acestora și punctajele obținute în conformitate cu criteriile de evaluare, precum și modul în care, colectiv, candidații propuși corespund profilului consiliului. Art. 3. CSN se organizează și funcționează în conformitate cu prevederile legislației specifice în vigoare, ale regulamentului - cadru și ale prezentului regulamentul de organizare și funcționare a CSN aprobat de autoritatea publică tutelară. Art. 4. În temeiul art. 9 din anexa nr. 1 la Hotărârea Guvernului nr. 639/2023 pentru aprobarea normelor metodologice de aplicare a Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, pe baza regulamentului - cadru prevăzut la art. 4^4 alin. (5) lit. c) pct. (V) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, UAT municipiul Galați a elaborat și aprobat regulamentul de organizare și funcționare a CSN prin HCL nr. _____________. CAPITOLUL II Constituirea comisiilor de selecție și nominalizare Art. 5. (1) CSN se înființează prin act administrativ al autorității publice tutelare, conform prevederilor art. 4^9 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu 4 modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, și ale art. 3 — 6 din anexa nr. 1 la Hotărârea Guvernului nr. 639/2023. (2) La autoritățile publice tutelare locale, CSN este numită prin hotărâre a autorității deliberative, la propunerea primarului, în termen de cel mult 5 zile de la termenul prevăzut la art. 3 din anexa nr. 1 la Hotărârea Guvernului nr. 639/2023 și se compu ne din: a) 2 membri titulari și 2 supleanți desemnați de conducătorul autorității publice tutelare; b) un expert independent, selectat de autoritatea publică tutelară. (3) La solicitarea autorității publice tutelare locale prevăzute la alin. (3) și (4), AMEPIP poate desemna, prin ordin, 2 membri titulari și 2 supleanți în CSN, caz în care aceasta va avea 5 membri. (4) Președintele CSN prevăzut la alin. (3) este desemnat dintre reprezentanții autorității publice tutelare prin hotărâre a autorității deliberative. (5) Autoritatea publică tutelară asigură secretariatul CSN. Secretarul CSN nu este membru al CSN și este desemnat hotărâre a autorității deliberative. CAPITOLUL III Organizarea și funcționarea comisiei de selecție și nominalizare SECȚIUNEA 1 Atribuțiile și activitățile comisiei de selecție și nominalizare și ale secretariatului acesteia Art. 6. (1) CSN îndeplinește atribuțiile principale prevăzute la art. 4^9 alin. (5) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, detaliate prin regulamentul - cadru de organizare și funcționare al CSN, aprobat de AMEPIP prin OPAMEPIP nr. 126/12.03.2024. Regulamentul de organizare și funcționare a CSN se elaborează și se aprobă de către autoritatea publică tutelară, pe baza regulamentului - cadru prevăzut la art. 4^4 alin. (5) lit. c) pct. (v) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare. (2) Atribuțiile principale ale CSN sunt următoarele: a) desfășoară procedura de selecție a administratorilor, cu asigurarea conformității și transparenței acesteia; b) evaluează candidații, pregătește și comunică adunării generale a acționarilor/asociaților și autorităților publice tutelare lista scurtă a candidaților și clasamentul acestora; c) notifică AMEPIP în cazul apariției oricăror abateri de la prevederile legale referitoare la derularea procedurii de selecție, în vederea aplicării de sancțiuni și dispunerii de măsuri de remediere. (3) Activitățile principale ale CSN sunt următoarele: a) elaborează componenta integrală a planului de selecție în termen de maximum 10 zile de la înființare, în vederea propunerii spre nominalizare pentru posturile de administrator, cu încadrarea în termenele prevăzute de Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, și de Hotărârea Guvernului nr. 639/2023, și o transmite UAT municipiul Galați și întreprinderii publice în vederea publicării pe paginile de internet și realizării consultării cu acționarii/asociații; 5 b) elaborează profilul candidatului pentru pozițiile de membru în consiliul de administrație, pe baza cerințelor contextuale ale întreprinderii publice și scrisorii de așteptări; c) stabilește care dintre criteriile exemplificate în anexa nr. 1a la normele metodologice de aplicare a Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 639/2023, sunt criterii obligatorii și care sunt opționale, în funcție de specificul și complexitatea activității întreprinderii publice, de cerințele din scrisoarea de așteptări, precum și de ponderea acestora în întocmirea listei scurte; d) stabilește condițiile de eligibilitate pentru candidați în vederea participării la procedura de selecție — membru în consiliul de administrație și conținutul dosarului pentru depunerea candidaturii pentru fiecare poziție de membru în consiliu; e) ulterior termenului - limită pentru depunerea dosarelor de candidat, CSN desigilează și analizează conținutul dosarelor depuse de către candidați; f) decide respingerea dosarelor de candidatură incomplete și informează candidații respinși, în scris, despre această decizie, în termen de maximum 5 zile lucrătoare de la data adoptării deciziei de respingere; g) desfășoară activitățile care stau la baza elaborării listei lungi și verifică informațiile din dosarele de candidatură; h) analizează informațiile din dosarele de candidatură rămase pe lista lungă și alocă punctajul conform grilei de evaluare pentru fiecare criteriu din cadrul profilului consiliului, pentru fiecare candidat; i) solicită candidaților, în scris, dacă este cazul, clarificări suplimentare, cu stabilirea termenului de răspuns; j) stabilește lista lungă de candidaturi, pe baza dosarelor de candidatură complete; k) informează, prin mijloace electronice, candidații selectați cu privire la includerea candidaturii acestora pe lista scurtă și la obligația de a depune la autoritatea publică tutelară declarația de intenție în termen de 15 zile de la data informării; l) stabilește modul de acordare a punctajului, documentele referitoare la declarația de intenție, planul de interviu și declarațiile necesar a fi completate de către candidați; m) analizează declarația de intenție și integrează rezultatele analizei în evaluarea candidatului; n) elaborează planul de interviu și organizează interviurile candidaților aflați pe lista scurtă pe baza acestuia; o) după încheierea interviurilor, realizează clasamentul candidaților aflați în lista scurtă și raportul final, care se transmite AMEPIP, în vederea emiterii avizului conform, și, ulterior, conducătorului autorității publice tutelare, în vederea luării deciziei de numire, pentru regiile autonome, respectiv conducătorului autorității publice tutelare, în vederea mandatării reprezentantului UAT municipiul Galați în adunarea generală a acționarilor/asociaților, pentru propunerea de membri în consiliu, în cazul societăților; p) notifică AMEPIP în cazul apariției oricăror abateri de la prevederile legale referitoare la derularea procedurii de selecție, în vederea aplicării de sancțiuni și/sau dispunerii de măsuri de remediere; q) în situația nerespectării prevederilor legale cu privire la selecția candidatului, comisia sau, în caz de divergență între membrii comisiei, orice membru al CSN notifică AMEPIP, dispozițiile art. 4^4 alin. (5) lit. c) pct. (vii) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, aplicându - se în mod corespunzător; r) informează AMEPIP cu privire la stadiul de desfășurare a procedurilor de selecție, conform calendarului acesteia, cu respectarea confidențialității cu privire la informațiile privind candidații, dosarele de candidatură, lista lungă sau alte informații cu caracter 6 confidențial; s) oricare alte activități în conformitate cu atribuții stabilite prin actul administrativ de înființare și cu cele prevăzute de Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările ș i completările ulterioare, și de Hotărârea Guvernului nr. 639/2023. Art. 7. Atribuțiile secretariatului CSN sunt, în principal, următoarele: a) înființarea unui registru de intrare/ieșire documente din cadrul CSN; b) convocarea membrilor CSN, ca urmare a deciziei președintelui, și întocmirea proceselor - verbale ale ședințelor; c) preluarea, pe bază de semnătură, de la registratura UAT municipiul Galați a dosarelor de candidatură, primite în plic închis și sigilat. În cazul dosarelor transmise în format electronic, secretarul va prelua aceste documente și le va înregistra astfel încât să reiasă clar data la care s - a depus dosarul; d) afișarea datelor interviului; e) consemnarea în scris a întrebărilor membrilor CSN și a răspunsurilor candidaților sau înregistrarea acestora cu mijloace tehnice; f) redactarea proceselor - verbale ale etapelor procedurale, inclusiv ale interviului; g) afișarea rezultatelor finale; h) gestionarea, arhivarea întregii documentații generate de procedura de selecție a candidaților și predarea acestora cu proces - verbal către UAT municipiul Galați; i) alte atribuții stabilite de președintele CSN în cadrul competențelor legale. Art. 8. (1) Membrii CSN sunt în conflict de interese dacă se află în una dintre următoarele situații: a) au calitatea de soț, soție, rudă sau afin până la gradul al IV - lea inclusiv cu oricare dintre candidați; b) au relații cu caracter patrimonial cu oricare dintre candidați; c) interesele patrimoniale sau personale ale soțului, soției sau rudelor de gradul I pot influența deciziile pe care trebuie să le ia în exercitarea atribuțiilor de membru; d) ori de câte ori membrii CSN consideră că integritatea, imparțialitatea și obiectivitatea procedurii de organizare și desfășurare a selecției pot fi afectate. (2) În situația existenței unui potențial conflict de interese, membrul CSN este obligat să se abțină de la participarea în activitățile CSN și luarea deciziilor, precum și să informeze imediat UAT municipiul Galați/AMEPIP, după caz, care poate dispune înlocuirea cu un alt membru desemnat de acestea. (3) Membrii CSN asigură confidențialitatea tuturor informațiilor utilizate în cadrul procedurii de selecție. SECȚIUNEA a 2 - a Modul de organizare și funcționare al CSN Art. 9. (1) CSN se întrunește la sediul UAT municipiul Galați sau prin intermediul unor mijloace de comunicare la distanță sau sisteme de videoconferințe/teleconferințe descrise la alin. (11), ori de câte ori este necesar, astfel încât procedura de selecție și nominalizare a membrilor consiliului de administrație să se finalizeze în termen de cel mult 150 de zile de la data aprobării actului administrativ al UAT municipiul Galați de inițiere a procedurii. 7 (2) În situația în care un membru al CSN nu are posibilitatea de a - și îndeplini atribuțiile ce îi revin, din motive obiective (concediu legal de odihnă, concediu medical, delegație etc.), acesta va fi înlocuit de un membru supleant. (3) În cazul în care președintele CSN nu are posibilitatea de a - și îndeplini atribuțiile ce îi revin, din motive obiective (concediu legal de odihnă, concediu medical, delegație etc.), acesta va fi înlocuit de președintele supleant, iar în lipsa acestuia, de către următorul membru din CSN desemnat de UAT municipiul Galați . (4) În lipsa președintelui sau a președintelui supleant, CSN își desfășoară activitatea fără întrerupere, atribuțiile președintelui fiind preluate de următorul membru titular al CSN desemnat de UAT municipiul Galați, cu condiția întrunirii cvorumului de ședință, respectiv 2/3 din numărul membrilor CSN. (5) Convocarea CSN va fi făcută de către președintele CSN, de președintele supleant al CSN, în condițiile alin. (3), sau la cererea motivată a cel puțin doi dintre membrii ei. Președintele este obligat să dea curs unei astfel de cereri. În acest caz, ordinea de zi a ședințelor CSN este stabilită de autorii convocării ședinței CSN. (6) Președintele va stabili ordinea de zi, va veghea asupra informării adecvate a membrilor CSN cu privire la punctele aflate pe ordinea de zi și va prezida întrunirea. (7) Convocarea pentru întrunirea CSN va fi transmisă membrilor de către secretariatul CSN, de regulă, cu cel mult 3 zile înainte de data întrunirii, prin postă electronică sau alt mijloc de comunicare care să asigure transmiterea convocatorului și confirmarea primirii acestuia. Convocarea va cuprinde locul, data, ora ținerii ședinței și ordinea de zi. Ordinea de zi poate fi completată prin votul majorității membrilor prezenți. (8) Pentru validarea deciziilor este necesară prezența în cadrul ședinței a cel puțin două treimi din numărul membrilor CSN. (9) Deciziile CSN vor fi luate cu majoritatea voturilor membrilor prezenți. (10) Președintele CSN nu beneficiază de vot decisiv în caz de paritate de voturi, propunerea supusă votului considerându - se respinsă în această situație. (11) Ședințele CSN se pot ține și prin intermediul unor mijloace de comunicare la distanță sau sisteme de videoconferințe/teleconferințe, cu condiția ca acestea să permită identificarea participanților și participarea efectivă a membrilor la lucrările/dezbaterile la procesul decizional. Ședințele astfel organizate vor fi înregistrate și arhivate pe medii de stocare care să permită conservarea informațiilor, precum și redarea acestora în orice moment, prin grija secretarului CSN pe toată perioada procedurii de selecție și ulterior prin grija conducătorului UAT municipiul Galați. (12) Dezbaterile se consemnează în procesul - verbal al ședinței. (13) Ședințele CSN pot fi înregistrate atât audio, cât video și arhivate pe medii de stocare care să permită conservarea informațiilor, precum și redarea acestora în orice moment, prin grija secretarului CSN pe toată perioada procedurii de selecție și ulterior prin grija conducătorului UAT municipiul Galați. (14) Procesul - verbal al ședinței se semnează de către președintele de ședință și de către toți membrii comisiei prezenți la ședință. (15) Pe baza procesului - verbal, secretarul comisiei redactează decizia comisiei, care este semnată de președinte sau, în lipsa acestuia, de președintele supleant și de secretar. Art. 10. Pe durata funcționării CSN, aceasta va colabora cu structuri interne din cadrul UAT municipiului Galați. Corespondența purtată cu acestea va fi, în principal, pe suport hârtie, dar și electronic și va fi înregistrată și arhivată la nivelul secretariatului comisiei. 8 CAPITOLUL IV Derularea procedurii de selecție SECȚIUNEA 1 Profilul consiliului și profilul candidatului. Tipuri de criterii de selecție Art. 11. Selecția și evaluarea candidaților pentru poziția de membru în consiliul de administrație se organizează și se desfășoară în conformitate cu principiile nediscriminării, tratamentului egal, transparenței, asumării răspunderii și cu luarea în considerare a specificului domeniului de activitate al întreprinderii publice. Art. 12. (1) Fiecare autoritate publică tutelară, prin compartimentul de guvernanță corporativă, elaborează profilul consiliului. (2) Acționarii care dețin, individual sau împreună, cel puțin 5% din capitalul social al întreprinderii publice au dreptul de a formula propuneri privind profilul consiliului, ca parte din componenta integrală a planului de selecție. În acest scop, autoritatea publică tutelară va publica proiectul profilului consiliului pe pagina proprie de internet, pe pagina întreprinderii publice și îl va transmite AMEPIP, în termen de 5 zile de la data aprobării componentei inițiale a planului de selecție, stabilind termenul - limită pentru formularea de propuneri. (3) Profilul consiliului și al candidatului fac parte din componenta integrală a planului de selecție și vor fi aprobate împreună cu aceasta, prin act administrativ, de către autoritatea publică tutelară sau de adunarea generală a acționarilor/asociaților, după caz. Art. 13. (1) Profilul consiliului se bazează pe următoarele componente: a) analiza cerințelor contextuale; b) scrisoarea de așteptări a autorității publice tutelare; c) strategia întreprinderii publice și a sectorului din care face parte. (2) Profilul consiliului trebuie să cuprindă următoarele elemente: a) definirea criteriilor de selecție obligatorii și opționale; b) definirea unei grile comune de evaluare pentru criteriile stabilite; c) ponderea fiecărui criteriu, în funcție de importanța acestuia; d) gruparea criteriilor pentru analiză comparativă; e) specificarea unui prag minim colectiv pentru fiecare criteriu de selecție obligatoriu, după caz. Art. 14. Profilul candidatului este alcătuit din două componente: a) descrierea rolului acestuia, derivat din cerințele contextuale ale întreprinderii publice și din scrisoarea de așteptări; b) descrierea criteriilor de selecție. Art. 15. (1) Profilul consiliului diferențiază între criterii de selecție obligatorii și criterii de selecție opționale, bazate pe competențe, care au fost identificate în urma analizei cerințelor 9 contextuale. (2) Criteriile de selecție obligatorii sunt competențe și trăsături care trebuie să fie îndeplinite de către toți candidații. (3) Criteriile de selecție opționale sunt competențe și trăsături care pot fi îndeplinite de unii dintre membrii consiliului, dar nu în mod necesar de către toți. (4) CSN stabilește care dintre criteriile exemplificate în anexa nr. 1a la normele metodologice aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 639/2023 sunt criterii obligatorii și care sunt opționale, în funcție de specificul și de complexitatea activității întreprinderii publice, precum și ponderea acestora în întocmirea listei scurte. Art. 16. Criteriile obligatorii care trebuie folosite în cadrul procedurii de selecție sunt diferențiate în grupe și subgrupe, după cum urmează: A. competențe: a) competențe specifice sectorului de activitate a întreprinderii publice; b) competențe profesionale de importanță strategică; c) competențe de guvernanță corporativă; d) competențe sociale și personale; e) experiență pe plan local și internațional; f) competențe și restricții specifice pentru funcționarii publici sau alte categorii de personal din cadrul autorității publice tutelare ori din cadrul altor autorități sau instituții publice; g) altele, în funcție de specificitatea întreprinderii publice; B. trăsături: a) reputație personală și profesională; b) integritate; c) independență; d) expunere politică; e) abilități de comunicare interpersonală; f) altele, în funcție de specificitatea întreprinderii publice; C. alte criterii: a) rezultate economico - financiare ale întreprinderilor în care candidatul și - a exercitat mandatul de administrator sau de director; b) înscrieri în cazierul fiscal și judiciar; c) criterii de gen; d) criterii suplimentare, în funcție de specificitatea întreprinderii publice și de prevederile legale aplicabile. Art. 17. Pot fi criterii opționale următoarele: a) mandate de administrator/director al unei întreprinderi publice sau private deținute anterior; b) specializări în anumite domenii de activitate; c) cunoașterea unei limbi străine de circulație internațională. Art. 18. Modelul profilului consiliului, precum și instrucțiunile de întocmire și de interpretare a conținutului matricei sunt prevăzute în anexa nr. 1a la normele metodologice aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 639/2023. Art. 19. 10 Membrii consiliului de administrație în funcție care solicită reînnoirea mandatului vor adera printr - o declarație de intenție la scrisoarea de așteptări și la profilul consiliului, documente ce fac parte din planul de selecție pentru noul consiliu. Art. 20. La solicitarea CSN, UAT municipiul Galați înaintează acesteia raportul privind reînnoirea mandatului aprobat de UAT municipiul Galați și avizat conform de AMEPIP, respectiv actul administrativ de aprobare a reînnoirii mandatului, odată cu proiectul profilului consiliului, înainte de data publicării anunțului privind selecția membrilor consiliului de administrație. Art. 21. UAT municipiul Galați înaintează CSN profilurile membrilor consiliului de administrație desemnați de aceasta, la propunerea unei comisii constituite la nivelul UAT municipiul Galați, dacă acestea există, în conformitate cu art. 28 alin. (5^1) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, cel târziu până la data elaborării proiectului profilului consiliului. SECȚIUNEA a 2 - a Depunerea și analiza dosarelor de candidatură. Întocmirea listei lungi de candidați și a listei scurte de candidați Art. 22. (1) Planul de selecție se întocmește și se implementează astfel încât să asigure o procedură de selecție transparentă, deschisă, nediscriminatorie, competitivă și comprehensivă. (2) Anunțul privind selecția membrilor consiliului se publică, prin grija UAT municipiul Galați și a președintelui consiliului de administrație al întreprinderii publice, potrivit dispozițiilor art. 5 alin. (6) și ale art. 29 alin. (4) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare. (3) Publicarea anunțului de selecție se face cu cel puțin 30 de zile înainte de data - limită pentru depunerea candidaturilor specificată în anunț. Art. 23. (1) Dosarele de candidatură se depun până la data - limită specificată în anunțul privind selecția membrilor consiliului, potrivit art. 19 alin. (3) din anexa nr. 1 la Hotărârea Guvernului nr. 639/2023, în mod obligatoriu la registratura UAT municipiul Galați, în plic închis, și se transmit în mod obligatoriu și în format electronic prin intermediul unui sistem de gestiune a aplicațiilor sau la adresa de e - mail a comisiei menționată în anunț. Candidații nominalizați/recomandați în conformitate cu prevederile art. 29 alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, vor depune dosare de candidatură în termenul specificat în anunțul privind selecția membrilor consiliului. (2) Dosarele de candidatură vor conține în mod obligatoriu documente menționate în anunțul privind selecția membrilor consiliului. (3) Dosarele de candidatură incomplete vor fi respinse. Candidații respinși sunt informați, în scris, despre această decizie în termen de maximum 5 zile lucrătoare de la data adoptării deciziei de respingere. (4) CSN poate solicita candidaților clarificări suplimentare, în scris, cu stabilirea 11 termenului de răspuns. (5) Pe baza dosarelor de candidatură complete, depuse în termen, CSN alcătuiește lista lungă, care are caracter confidențial. (6) CSN analizează informațiile din dosarele de candidatură rămase pe lista lungă și alocă punctajul conform grilei de evaluare pentru fiecare criteriu din cadrul profilului consiliului pentru fiecare candidat. (7) Candidații sunt supuși unei analize comparative, prin raportare la profilul consiliului și profilul candidatului. (8) CSN poate solicita informații suplimentare față de cele din dosarul de candidatură, cu stabilirea unui termen de răspuns, atunci când consideră necesar, pentru a asigura rigoarea și corectitudinea deciziilor luate. (9) Informațiile suplimentare se obțin prin următoarele mijloace: a) clarificări solicitate în scris; b) verificarea activității desfășurate anterior de candidați; c) verificarea referințelor oferite de către candidați. (10) Ca urmare a informațiilor suplimentare obținute conform alin. (8), se poate revizui, îmbunătăți și valida acuratețea punctajului obținut pe baza cerințelor profilului candidatului. (11) CSN alocă punctajul conform grilei de evaluare pentru fiecare criteriu din cadrul profilului consiliului pentru fiecare candidat. (12) Candidații sunt eliminați de pe lista lungă în ordinea descrescătoare a punctajului obținut conform cerințelor profilului candidatului, până la limita a maximum 5 candidați, respectiv minimum 2 candidați pentru fiecare post de administrator, rezultând astfel lista scurtă. Lista scurtă conține și punctajul obținut de către fiecare candidat. (13) CSN informează candidații respinși prin mijloace electronice. (14) Lista scurtă este realizată de CSN. (15) În cazul în care lista scurtă conține un singur candidat, acesta va fi propus pentru postul respectiv. (16) În situația în care nu există candidați înscriși sau niciun candidat nu se califică pe lista scurtă, procesul de selecție se va relua. (17) Orice candidat poate solicita CSN să primească informații cu privire la aplicarea criteriilor de selecție în cazul său și despre punctajul obținut, cu respectarea regulilor de protecție a datelor cu caracter personal, informații ce vor fi transmise candidatului în cel mult 10 zile de la primirea solicitării în acest sens. (18) Dosarele de candidatură înregistrate pentru participarea la procedura de selecție pot fi retrase pe baza cererii scrise a candidatului. În acest caz, secretariatul CSN păstrează o copie a dosarului de candidatură. Art. 24. Candidații selectați pe lista scurtă sunt informați, prin mijloace electronice, de către CSN cu privire la includerea candidaturii lor pe lista scurtă, care le aduce la cunoștință totodată obligația de a depune/transmite la sediul UAT municipiul Galați, precum și în format electronic, cu respectarea condițiilor de depunere a dosarelor de candidatură, declarația de intenție, în termen de 15 zile de la data transmiterii informării. SECȚIUNEA a 3 - a Realizarea interviului Art. 25. (1) CSN analizează declarația de intenție și integrează rezultatele analizei în evaluarea 12 candidatului. Rezultatele din profilul candidatului se analizează în funcție de profilul consiliului. (2) Clasamentul candidaților aflați pe lista scurtă se realizează în urma interviului, organizat de către CSN, pe baza planului de interviu. (3) În vederea organizării interviului se au în vedere următoarele: a) dosarul de candidatură; b) profilul candidatului; c) profilul consiliului; d) declarația de intenție a candidatului. (4) CSN realizează evaluarea candidaților conform planului de desfășurare a interviului, plecând de la criteriile de selecție, punctajul maxim pentru fiecare criteriu în parte, abilitățile și competențele dovedite de candidați. (5) Anunțul privind organizarea interviului, care cuprinde în mod obligatoriu data, ora și locul de desfășurare, se va afișa la sediul UAT municipiul Galați, precum și pe pagina de internet a acesteia. (6) Interviul se realizează pe baza planului de desfășurare a interviului, fiecare membru al CSN având posibilitatea de a adresa întrebări candidaților. Întrebările membrilor CSN și răspunsurile candidaților se consemnează în scris de către secretarul CSN sau se înregistrează, în urma acordului persoanei intervievate. Pentru o corectă evaluare și departajare a candidaților se recomandă ca întrebările adresate acestora să fie similare. Nu se pot adresa întrebări referitoare la opiniile politice ale candidatului, activitatea sindicală, religie, etnie, starea materială, originea socială sau întrebări care pot constitui discriminare pe criterii de sex. (7) Membrii CSN acordă punctaje la interviu, pentru fiecare candidat în parte, luând în considerare criteriile de selecție stabilite în planul de interviu, în limita punctajului maxim stabilit pentru fiecare criteriu. (8) Punctajul acordat fiecărui candidat se consemnează în borderoul de notare, care stă la baza calculării rezultatelor finale ale evaluării. SECȚIUNEA a 4 - a Raportul final Art. 26. (1) După încheierea interviurilor, CSN întocmește clasamentul candidaților și raportul final, care se înaintează UAT municipiul Galați, în condițiile prevăzute la art. 4^4 alin. (5) lit. c) pct. (vii) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, în vederea transmiterii acestuia către AMEPIP, care emite avizul conform. (2) După emiterea avizului conform al AMEPIP, raportul final se publică pe pagina de internet a UAT municipiul Galați, a întreprinderii publice și a AMEPIP, cu respectarea prevederilor Regulamentului general privind protecția datelor cu caracter personal. (3) Desemnarea membrilor consiliului se efectuează din rândul candidaților cuprinși în lista scurtă. (4) În cazul regiilor autonome, conducătorul autorității publice tutelare are obligația de a lua decizia de numire în termen de maximum 10 zile de la data comunicării raportului final. (5) În cazul societăților, UAT municipiul Galați, în calitate de acționar/asociat, convoacă adunarea generală a acționarilor/asociaților în maximum 10 zile de la comunicarea raportului final. Art. 27. 13 În cazul în care, ca urmare a derulării selecției, nu sunt ocupate toate pozițiile de administratori, selecția se organizează pentru pozițiile rămase vacante, în condițiile prevăzute de secțiunea a 5 - a din anexa nr. 1 la Hotărârea Guvernului nr. 639/2023. CAPITOLUL V Dispoziții finale Art. 28. Prezentul regulament se completează cu prevederile Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, și ale Hotărârii Guvernului nr. 639/2023. Art. 29. (1) Membrii CSN vor asigura respectarea drepturilor candidaților conform Regulamentului (UE) 2016/679 al Parlamentului European și al Consiliului din 27 aprilie 2016 privind protecția persoanelor fizice în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal și privind libera circulație a acestor date și de abrogare a Directivei 95/46/CE (Regulamentul general privind protecția datelor), precum și potrivit legislației naționale privind protecția și securitatea datelor personale, în vigoare. (2) În sensul prezentului regulament: 1. date cu caracter personal înseamnă orice informații privind o persoană fizică identificată sau identificabilă („persoana vizată”); o persoană fizică identificabilă este o persoană care poate fi identificată, direct sau indirect, în special prin referire la un element de identificare, cum ar fi un nume, un număr de identificare, date de localizare, un identificator online, sau la unul sau mai multe elemente specifice, proprii identității sale fizice, fiziologice, genetice, psihice, economice, culturale sau sociale; 2. prelucrare înseamnă orice operațiune sau set de operațiuni efectuate asupra datelor cu caracter personal sau asupra seturilor de date cu caracter personal, cu sau fără utilizarea de mijloace automatizate, cum ar fi colectarea, înregistrarea, organizarea, structurarea, stocarea, adaptarea sau modificarea, extragerea, consultarea, utilizarea, divulgarea prin transmitere, diseminarea sau punerea la dispoziție în orice alt mod, alinierea sau combinarea, restricționarea, ștergerea sau distrugerea; 3. operator înseamnă persoana fizică sau juridică, autoritatea publică, agenția sau alt organism care, singur sau împreună cu altele, stabilește scopurile și mijloacele de prelucrare a datelor cu caracter personal; atunci când scopurile și mijloacele prelucrării sunt stabilite prin dreptul Uniunii sau dreptul intern, operatorul sau criteriile specifice pentru desemnarea acestuia pot fi prevăzute în dreptul Uniunii sau în dreptul intern; 4. consimțământ al persoanei vizate înseamnă orice manifestare de voință liberă, specifică, informată, lipsită de ambiguitate a persoanei vizate prin care aceasta acceptă, printr - o declarație sau printr - o acțiune fără echivoc, ca datele cu caracter personal care o privesc să fie prelucrate. Președinte de ședință, Anexă la Hotărârea Consiliului Local Galați nr. ................................................... PLAN DE SELECȚIE – componenta in ițială pentru desemnarea membrilor Consiliului de Administrație la Societatea TRANSURB S.A. Mandatul 2025 – 2029 Anexa nr. 2 la HCL nr. 150/10.04.2025 1 1 Controlul informației : IMPORTANT : • Acest document se adresează tuturor părților implicate în procedura de selecție, prevăzută de legislația de guvernanță corporativă în vigoare. • Autorii sunt responsabili pentru: (1) Orice schimbare în document; (2) Informarea celorlalte părți din lista de distribuție referitoare la schimbările efectuate. Versiune : Versiune Caracter Autor Data Vers 1.0 Proiect Autoritatea publică tutelară 25.03.2025 Vers 1.1 Aprobat Consiliul Local Galați H.C.L. nr. ............................................ 2 2 Cuprins Lista de abrevieri ................................ ................................ ................................ ................................ .. 3 Definiții ................................ ................................ ................................ ................................ ................ 4 Baza legală ................................ ................................ ................................ ................................ ........... 8 Introducere ................................ ................................ ................................ ................................ ........... 9 Secțiunea I. Scop și domeniu de aplicare ................................ ................................ ........................... 10 Secțiunea a II - a. Principii ................................ ................................ ................................ ................... 11 Secțiunea a III - a. Contractarea expertului independent ................................ ................................ ..... 13 Secțiunea a IV - a. Principalele activități și decizii care trebuie realizate ................................ ........... 14 Secțiunea a V - a. Termene ale procedurii de selecție ................................ ................................ ......... 15 Secțiunea a VI - a. Roluri și responsabilități ................................ ................................ ........................ 19 Secțiunea a VII - a. Aspecte cheie ale procedurii de selecție ................................ .............................. 21 Secțiunea a VIII - a. Riscuri posibile ................................ ................................ ................................ ... 22 Secțiunea a IX - a. Documentele ce trebuie depuse până la numirea Membrilor în Consiliul de Administrație. ................................ ................................ ................................ ................................ ..... 23 Anexa nr.1 la Planul de selecție – componenta inițială ................................ ................................ ..... 24 3 3 Lista de abrevieri Abrevieri juridice AGA - Adunarea Generală a Acționarilor Societății TRANSURB S.A. AMEPIP - Agenția pentru Monitorizarea și Evaluarea Performanțelor Întreprinderilor Publice CSC - Comisia de soluționare a contestațiilor CSN - Comisia de selecție și nominalizare OCDE - Organizația de Cooperare și Dezvoltare Economică UAT Municipiul Galați - UAT Municipiul Galați Legislație, în general alin. - alineat art. - articol cap. - capitol C.adm. - Ordonanță de urgență a Guvernului nr.57 din 3 iulie 2019 privind Codul Administrativ cu modificările și completările ulterioare C.civ. - Codul civil dec.adm. - decizie administrativă HCJ: - Hotărârea Consiliului Județean nr. HG: - Hotărâre a Guvernului nr. lit. - litera L: - Lege nr. OUG: - Ordonanță de urgență a Guvernului nr. pct. - punct R: - Regulament nr. ROF - Regulament de Organizare și Funcționare a comisiei de selecție și nominalizare Legislație aplicabilă H.G. nr.639/2023 - Hotărâre a Guvernului nr. 639 din 27 iulie 2023 pentru aprobarea normelor metodologice de aplicare a Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice (M.O. nr. 697 din 28 iulie 2023 ) Legea nr.31/1990 - Lege nr.31 din 16 noiembrie 1990, republicată, privind s ocietățile, cu modificările și completările ulterioare Legea nr.287/2009 - Lege nr. 287 din 17 iulie 2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare (M.O. nr. 511 din 24 iulie 2009) Legea nr.98/2016 - Lege nr. 98 din 19 mai 2016 privind achizițiile publice, cu modificările și completările ulterioare (M.O. nr. 390 din 23 mai 2016) Legea nr.111/2016 - Lege nr.111 din 27 mai 2016 pentru aprobarea Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice (M.O. nr. 415 din 1 iunie 2016) Ordin nr.126/2024 - Ordin AMEPIP nr. 126 din 12 martie 2024 privind aprobarea Regulamentului - cadru de organizare și funcționare al comisiilor de selecție și nominalizare a candidaților pentru postul de membru în cadrul consiliilor de administrație/supraveghere ale întreprinde rilor publice (M.O. nr. 304 din 5 aprilie 2024) Ordin nr.651/2024 - Ordin AMEPIP nr. 651 din 24 decembrie 2024 privind stabilirea nivelului minim al indicatorilor de performanță la întreprinderile publice (M.O. nr. 187 din 4 martie 2025 ) O.U.G. nr.109/2011 - Ordonanță de urgență a Guvernului nr. 109 din 30 noiembrie 2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice (M.O. nr. 883 din 14 decembrie 2011), aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016 , cu modificările și completările ulterioare 4 4 În sensul prezentului document, termenii și expresiile de mai jos au următoarele semnificații : - guvernanța corporativă a întreprinderilor publice – ansamblul de reguli, proceduri și procese pentru administrarea și conducerea întreprinderii publice, care determină modul în care sunt stabilite drepturile și obligațiile diferiților participanți , respectiv structura de guvernanță a întreprinderii publice, precum și consiliul de administrație și de supraveghere, directori și directorat, acționari și alte persoane interesate, care stabilesc structura și funcționarea sistemului decizional, având drept scop asigurarea conformității direcției strategice a întreprinderii publice, precum și a conducerii acesteia cu standardele de bună guvernanță corporativă cuprinse în Principiile Organizației pentru Cooperare și Dezvoltare Economică (OCDE) de guvernanță corporativă, precum și în Ghidul OCDE privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice; - întreprindere publică – regii autonome; companii naționale , societăți naționale și societăți la care statul sau o unitate administrativ - teritorială este acționar unic, majoritar sau la care deține controlul; societăți la care una sau mai multe întreprinderi publice dețin o participație majoritară sau o participație care le asigură controlul. - autoritate publică tutelară – instituția care: coordonează, are în subordine sau sub autoritate una sau mai multe întreprinderi publice (regii autonome); exercită, în numele statului sau al unității administrativ - teritoriale, calitatea de acționar la întreprinderile publice (companii naționale , societăți naționale și societăți ); coordonează exercitarea de către una sau mai multe întreprinderi publice prevăzute la Art. 2 pct. 2 lit. a) și/sau lit. b) din O . U . G . nr. 109/2011 a calității de acționar sau asociat la o societate controlată; - control – raportul dintre stat sau unitatea administrativ - teritorială acționar sau o întreprindere publică, pe de o parte, și societatea la care: deține direct sau indirect majoritatea drepturilor de vot; poate să numească sau să revoce majoritatea membrilor organelor de administrare și de control; poate exercita, în calitate de acționar , o influență determinantă, în virtutea unor clauze de natură a stabili strategia de management al întreprinderii publice, cuprinse în contracte încheiate cu întreprinderea publică sau în actul constitutiv al acesteia; - director – are înțelesul prevăzut la art. 143 din Legea societăților nr. 31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare; directorul financiar/economic este asimilat directorului; - administrator – are înțelesul prevăzut la art. 70 și următoarele din Legea nr. 31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare, și include administratorii societăților cu răspundere limitată, membrii consiliului de administrație la societățile pe acțiuni administrate în sistem unitar, membrii consiliului de supraveghere la societățile pe acțiuni administrate în sistem dualist, precum și membrii consiliului de administrație ai regiilor autonome, astfel cum este reglementat de OUG nr.109/2011; - consiliul de administrație – în cazul societăților pe acțiuni administrate în sistem unitar, are înțelesul prevăzut la art. 137 și următoarele din Legea nr. 31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - scrisoare de așteptări – document de lucru prin care autoritatea publică tutelară, în consultare cu acționarii / asociații reprezentând, individual sau împreună, minimum 5% din capitalul social al întreprinderii publice, stabilește performanțele așteptate de la organele de administrare și conducere ale întreprinderii publice, precum și politica autorității publice tutelare privind întreprinderile publice care au obligații specifice legate de asigurarea serviciului public, pentru o perioadă de cel puțin 4 ani; - declarație de intenție – document de lucru întocmit pe baza elementelor din scrisoarea de așteptări și a informațiilor publice legate de activitatea întreprinderii publice, prin care candidații pentru postul de administrator, precum și candidații pentru postul de director la respectiva întreprindere publică, selectați și înscriși în lista scurtă, își prezintă viziunea sau programul privind dezvoltarea întreprinderii publice. Declarația de intenție se înaintează în scris autorității publice tutelare de către fiecare dintre candida ț i și este parte componentă a evaluării finale a acestora pentru clasificare și numire; Definiții 5 5 - plan de administrare – instrument de lucru al administratorilor și al directorilor concretizat într - un document întocmit pentru a determina direcția în care va evolua și modalitatea în care va fi administrată și condusă o întreprindere publică în perioada mandatului acestora, structurat pe două componente: componenta de administrare, întocmită de consiliul de administrație sau de supraveghere, și componenta de management, întocmită de directori sau, după caz, de către membrii directoratului. Acesta este cor elat cu scrisoarea de așteptări și stabilește misiunea, obiectivele, acțiunile , resursele și indicatorii de performanță financiari și nefinanciari pentru derularea activității pentru o perioadă de cel puțin 4 ani; - indicatori de performanță financiari - instrumente de măsurare a performanței financiare a întreprinderii publice, adaptate astfel încât să reflecte specificul sectorului din care face parte întreprinderea publică, utilizate pentru a determina eficiența folosirii resurselor angajate în scopul generării veniturilor, acoperirii costurilor, obținerea profitului și dezvoltarea întreprinderii publice; - indicatori de performanță nefinanciari - instrumente de evaluare a performanței nefinanciare a întreprinderii publice, adaptate astfel încât să reflecte specificul sectorului din care face parte întreprinderea publică, utilizate pentru determinarea folosirii eficiente a resurselor angajate, derivați din politica întreprinderii, cu scopul îndeplinirii obiectivelor strategice stabilite, precum și a cerințelor de integritate; - indicatori de performanță - cuprind atât indicatorii de performanță financiari, cât și indicatorii de performanță nefinanciari; - indicatori - cheie de performanță - indicatori de performanță obligatorii prevăzuți în anexa la contractul de mandat; - lista scurtă - cuprinde cel puțin 2 și cel mult 5 candidați pentru fiecare post de administrator al întreprinderii publice, elaborată de comisia de selecție și nominalizare, precum și punctajul obținut de fiecare candidat în urma aplicării criteriilor de selecție ; - contract de mandat – contractul de mandat, astfel cum este reglementat de Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare, și de Legea nr. 31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare, încheiat pe baza numir ii administratorului sau directorului în cauză. Contractul de mandat încheiat la data numirii administratorilor sau directorilor se completează prin act adițional , ca anexă a acestuia, cu clauze privind determinarea și plata componentei variabile și cu indicatorii - cheie de performanță aprobați în condițiile prevăzute de O . U . G . nr. 109/2011; - politica publică de proprietate privată – politica de acționar/asociat, respectiv de proprietar a statului și a unităților administrativ - teritoriale, care definește rațiunea deținerii de către stat sau de către unitățile administrativteritoriale a participațiilor la întreprinderile publice de la nivel central și local, stabilește rolul statului și al unităților administrativ - teritoriale în guvernanța întreprinderilor publice, în implementarea politicii de proprietate, precum și rolul și responsabilitățile a utorităților publice tutelare și ale altor părți interesate implicate în implementarea acesteia; - AMEPIP – Agenția pentru Monitorizarea și Evaluarea Performanțelor Întreprinderilor Publice; - societate – întreprindere publică constituită ca societate pe acțiuni sau societate cu răspundere limitată, în conformitate cu dispozițiile Legii nr. 31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - expert independent – persoană fizică sau juridică, specializată și autorizată în condițiile legii pentru a - și desfășura activitatea în domeniul resurselor umane, selectată de către AMEPIP pentru autoritățile publice tutelare de la nivel central sau de către autoritatea publi că tutelară în cazul întreprinderilor publice de interes local, în conformitate cu dispozițiile Legii nr. 98/2016 privind achizițiile publice, cu modificările și completările ulterioare, care prezintă un portofoliu relevant de clienți pe ntru selecția administratorilor/directorilor de întreprinderi publice sau private, din care să rezulte că a prestat servicii de recrutare, care s - au concretizat cu ocuparea respectivelor poziții; prezentarea unui portofoliu de clienți din ultimii 3 ani pen tru selecția administratorilor/directorilor de întreprinderi publice sau private, din care să rezulte că a prestat servicii de recrutare pentru minimum trei clienți, care s - au concretizat cu ocuparea respectivelor poziții; echipa de proiect să fie formată din cel puțin 2 experți cu experiență în recrutarea 6 6 administratorilor/directorilor de întreprinderi publice sau private, și care s - au concretizat cu ocuparea respectivelor poziții sau cu finalizarea obligațiilor contractuale din partea prestatorului; - obligații de serviciu public – un ansamblu de atribuții speciale îndeplinite de întreprinderile publice, pe care o întreprindere privată nu și le - ar asuma din punct de vedere economic în cursul normal al activității sale și care sunt atribuite acestor întreprinderi prin norme legale, în scopul îndeplinirii, în mod organizat și continuu, a unui serviciu public în înțelesul art.5 lit. kk) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; - comitetul de nominalizare și remunerare – comitet consultativ care funcționează în cadrul consiliului de administrație, potrivit dispozițiilor art. 140^2 alin. (1) din Legea nr.31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare. - standarde de bună guvernanță corporativă – standardele cuprinse în Ghidul Organizației pentru Cooperare și Dezvoltare Economică (OCDE) și în Principiile G20/OCDE privind guvernanța corporativă. - candidat – persoana fizică sau juridică care și - a prezentat candidatura, în nume propriu, pentru un post de membru în consiliul de administrație/supraveghere; - cerințe contextuale – ansamblul de condiții și circumstanțe specifice care trebuie luate în considerare în implementarea principiilor și mecanismelor de guvernanță corporativă. Aceste cerințe contextuale sunt determinate de particularitățile organizației și de mediul în care aceasta operează, de starea economică, financiară, de guvernanță corporativă, contextul legislativ și poziția strategică în care se află întreprinderea publică la momentul la care se realizează evaluarea/selecția membrilor consiliului d e administrație/supraveghere. Pe baza acestora se elaborează profilul consiliului și al candidatului, elemente componente ale planului de selecție; - componenta inițială a planului de selecție – document de lucru care se întocmește de către autoritatea publică tutelară, în termen de 10 zile de la data declanșării procedurii de selecție, și cuprinde, fără a se limita la acestea, scrisoarea de așteptări, aspectele - cheie ale procedurii, calendarul, p ărțile responsabile și rolurile acestora, riscurile identificate, documentele ce trebuie depuse până la numirea administratorilor; - componenta integrală a planului de selecție – document de lucru întocmit de comisia de selecție și nominalizare și definitivat până la publicarea anunțului, care conține, fără a se limita la acestea, elemente necesare precum profilul consiliului, profilul candidatului, planul de interviu, termenele aferente etapelor cuprinse între data declanșării procedurii de selecție și data prezentării raportului final, precum și componenta inițială a planului de selecție; - compartimentul de guvernanță corporativă – structura din cadrul fiecărei autorități publice tutelare care exercită atribuțiile și competențele prevăzute la art. 3 din OUG nr.109/2011; - consiliul – se referă atât la consiliul de administrație în cazul regiilor autonome și societăților administrate potrivit sistemului unitar, cât și la consiliul de supraveghere în cazul societăților administrate conform sistemului dualist; - criterii de evaluare – elementele cuprinse în profilul consiliului sau al administratorului, în raport cu care candidații sunt evaluați individual și colectiv, în procedura de selecție, pentru ocuparea poziției de membru al consiliului; - lista lungă – lista cu toți candidații care au trimis dosarul de candidatură complet în termenul prevăzut de HG nr.639/2023; - măsurarea performanței – metodologia în baza căreia o autoritate publică tutelară evaluează rezultatele întreprinderilor sale publice raportat la obiectivele, țintele și misiunea pe care le - a stabilit autoritatea publică tutelară pentru acestea; - misiune — enunțarea cuprinzătoare a scopurilor fundamentale și a concepției privind evoluția și desfășurarea activităților la Societate, prin care se diferențiază de întreprinderile similare și din care decurg sfera sau domeniul de activitate și piața deservită; - obiective – rezultatele concrete așteptate de la Societate exprimate, în măsura posibilului, în termeni numerici; - planul de selecție – cuprinde documente de lucru care se utilizează în derularea procedurii de selecție pentru funcții de administrator, prin care se stabilește calendarul procedurii de selecție de 7 7 la data inițierii până la data numirii membrilor consiliilor, structurat pe două componente: componenta inițială și componenta integrală; - profilul candidatului – cuprinde competențele, experiența specifică, capacități, trăsături și aptitudini pe care acesta trebuie să le demonstreze, în conformitate cu misiunea și obiectivele întreprinderii publice, precum și cu etapa de dezvoltare a acesteia. Profilul candidatul ui se întocmește pe baza profilului consiliului, pentru a răspunde așteptărilor acționarilor, exprimate în scrisoarea de așteptări; - profilul consiliului – cuprinde un set de competențe, capacități, trăsături și aptitudini pe care consiliul trebuie să le dețină la nivel colectiv, având în vedere contextul organizațional, misiunea, cerințele exprimate în scrisoarea de așteptări și elementele de strategie organizațională exist ente sau ce trebuie dezvoltate; - procedura de selecție – se referă la totalitatea etapelor cuprinse între decizia de declanșare a procedurii de selecție a unui candidat și încheierea contractului de mandat cu candidatul ales; - raportul de evaluare – document întocmit, după caz, de autoritatea publică tutelară/adunarea generală a acționarilor/ asociaților pentru fiecare membru sau pentru tot consiliul, după caz, și care prezintă modul de îndeplinire a obiectivelor și indicatorilor - cheie de performanț ă cuprinși în contractul de mandat, precum și în planul de administrare; - raportul final — document care cuprinde rezultatul evaluării fiecărui candidat de pe lista scurtă în procedura de selecție, clasamentul acestora și punctajele obținute în conformitate cu criteriile de evaluare, precum și modul în care, colectiv, candidații propuși coresp und profilului consiliului; - vacantarea unui post de administrator – încetarea din orice motiv a mandatului unui administrator în funcție înainte de termen, care duce la apariția unui post liber în cadrul consiliului, fără a fi în situația scăderii numărului administratorilor sub minimul legal. 8 8 Baza legală - O.U.G. nr. 109 din 30 noiembrie 2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice (M.O. nr. 883 din 14 decembrie 2011), aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016 , cu modificările și completările ulterioare; - Lege nr. 111 din 27 mai 2016 pentru aprobarea O .U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice (M.O. nr. 415 din 1 iunie 2016), cu modificările și completările ulterioare ; - Lege nr. 187 din 28 iunie 2023 pentru modificarea și completarea O .U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice (M.O. nr. 594 din 29 iunie 2023 ), cu modificările și completările ulterioare; - Lege nr. 296 din 26 octombrie 2023 privind unele măsuri fiscal - bugetare pentru asigurarea sustenabilității financiare a României pe termen lung (M.O. nr. 977 din 27 octombrie 2023 ), cu modificările și completările ulterioare; - O .U.G. nr. 117 din 14 decembrie 2023 pentru modificarea și completarea O .U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, precum și pentru modificarea și completarea Legii nr. 187/2023 pentru modificarea și completarea O .U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice (M.O. nr. 1139 din 15 decembrie 2023 ) ; - Hotărâre a Guvernului nr. 617 din 27 iulie 2023 privind organizarea și funcționarea Agenției pentru Monitorizarea și Evaluarea Performanțelor Întreprinderilor Publice (M.O. nr. 691 din 27 iulie 2023 ) ; - Hotărâre a Guvernului nr. 639 din 27 iulie 2023 pentru aprobarea normelor metodologice de aplicare a Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice (M.O. nr. 697 din 28 iulie 2023 ) . - Ordin AMEPIP nr. 126 din 12 martie 2024 privind aprobarea Regulamentului - cadru de organizare și funcționare al comisiilor de selecție și nominalizare a candidaților pentru postul de membru în cadrul consiliilor de administrație/supraveghere ale întreprinderilor publice (M.O. nr. 304 din 5 aprilie 2024 ) . - Ordin AMEPIP nr. 651 din 24 decembrie 2024 privind stabilirea nivelului minim al indicatorilor de performanță la întreprinderile publice (M.O. nr. 187 din 4 martie 2025 ) . - Actul Constitutiv al Societății TRANSURB S.A. 9 9 Introducere Planul de selecție – componenta inițială este elaborat în conformitate cu prevederile O .U.G. nr. 109 din 30 noiembrie 2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice (M.O. nr. 883 din 14 decembrie 2011), aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016 , cu modificările și completările ulterioare ș i Hotărârea Guvernului nr. 639 din 27 iulie 2023 pentru aprobarea normelor metodologice de aplicare a O .U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice (M.O. nr.697 din 28 iulie 2023 ). Potrivit dispozițiilor Art. 1 pct. 4 din HG nr. 639/2023 , componenta inițială a planului de selecție are următoarea semnificație: „ document de lucru care se întocmește de către autoritatea publică tutelară, în termen de 10 zile de la data declanșării procedurii de selecție, și cuprinde, fără a se limita la acestea, scrisoarea de așteptări, aspectele - cheie ale procedurii, calendarul, p ărțile responsabile și rolurile acestora, riscurile identificate, documentele ce trebuie depuse până la numirea administratorilor. ” Componenta inițială a planului de selecție are scopul de a servi drept instrument fundamental în cadrul procedurii de selecție pentru desemnarea Administratorilor Societății TRANSURB S.A. Procedura de selecție se efectuează cu scopul de a asigura obiectivitatea și transparența selecției organelor de administrare și de conducere al întreprinderii publice, de asigurare a profesionalismului și responsabilității deciziei manageriale, potrivit standardelor de guvernanță corporativă a întreprinderilor publice, astfel cum au fost dezvoltate de Organizația de Cooperare Economică și Dezvoltare, în lumina principiilor guvernanței corporative ale întreprinderilor publice. În vederea îndeplinirii acestui deziderat, Consiliul Local Galați , în calitate de autoritate publică tutelară pentru Societatea TRANSURB S.A. , a întocmit Componenta inițială a planului de selecție . Componenta inițială a planului de selecție are scopul de a servi drept instrument fundamental în cadrul procedurii de selecție pentru desemnarea Administratorilor Societății TRANSURB S.A. , elaborează prezentul Plan de selecție – componenta inițială, în cadrul procedurii de selecție pentru desemnarea Administratorilor Societății TRANSURB S.A. În principiu, prezentul document prevalează față de orice altă soluție propusă sau utilizată anterior, iar aplicarea principalelor activități și decizii care trebuie realizate este obligatorie în toate etapele procedurii de selecție. Termenele de realizare pot fi fixe sau orientative, în funcție de evoluția procedurii de selecție. Procedura de selecție se vrea a fi, înainte de toate, o procedură de interacțiune dinamică între toți utilizatorii săi, având în vedere faptul că, prin natura sa, componenta inițială a planului de selecție este destinată să facă obiectul unei actualizări continue, până la aprobarea documentului. 10 10 Secțiunea I. Scop și domeniu de aplicare 1. Componenta inițială a planului de selecție , constituie fundamentul procedurii de selecție , reflectând principalele activități și decizii care trebuie realizate, termenele de realizare, părțile implicate și rolurile acestora, riscurile identificate, precum și documentele de lucru. 2. Prezentul plan de selecție este întocmit cu scopul selecției Administratorilor Societății TRANSURB S.A. , cu respectarea prevederilor O.U.G. nr. 109/2011 ș i H.G. nr. 639/2023. 3. Societatea TRANSURB S.A. se încadrează în categoria întreprinderilor publice prevăzute la Art. 2 pct. 2 lit. b) din O . U . G . nr. 109/2011 . Organizarea și funcționarea societății este reglementată de respectivul act normativ și unde acesta nu dispune, de dispozițiile Legii nr. 31/1990 și Codului civil. 4. Societatea TRANSURB S.A. este persoană juridică de naționalitate română se organizează și funcționează potrivit reglementărilor legale în vigoare, respectiv Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, Legea nr.31/1990 privind societățile, republicată, cu modificările și completările ulterioare, în vederea realizării obiectului său de activita te și a îndeplinirii obiectivelor societății așa cum sunt stabilite prin Actul Constitutiv. 5. Societatea TRANSURB S.A. este organizată ca o societate pe acțiuni administrată în sistem unitar ș i este înmatriculată la Registrul Comerțului cu nr. J1998000684177 , CUI: 10890801 . - Sediul social al societății este în municipiul Galați, Bulevardul George Coșbuc nr. 259 lot 2/1, județ Galați, România, 800157 6. Capital social vărsat în valoare de 12,13 mil. lei este divizat în 4.852.514 acțiuni, cu o valoare nominală de 2 lei/acțiune . 7. Acționarul unic al societății este UAT Municipiul Galați . 8. Domeniul principal de activitate este: Alte transporturi terestre de călători (CAEN Rev.3: 493). 9. Activitatea principală este: Transporturi terestre de pasageri, pe bază de grafic (CAEN Rev.3: 4931). 10. Alte activități: potrivit Actului Constitutiv 11. Societatea este licențiată și autorizată conform legislației în vigoare. 12. Adunarea Generală a Acționarilor este organul de conducere al societății care decide asupra activității acesteia și stabilește politica economică și comercială . 13. Societatea TRANSURB S.A. își desfășoară activitatea în baza Contractului de Delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022 aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr. 285/19.04.2022, astfel cum a fost modificat și comp letat prin actele adiționale ulterioare. Permanent, societatea implementează măsuri și desfășoară activități în vederea îndeplinirii obligațiilor ce derivă din contract. 14. Conducerea administrativă este formată dintr - un Consiliu de Administrație format din 5 membri . 11 11 Secțiunea a II - a. Principii 15. Planul de selecție se întocmește și se implementează astfel încât să asigure o procedură de selecție transparentă, deschisă, nediscriminatorie, competitivă și comprehensivă. 16. Planul de selecție este întocmit cu claritate pentru a putea fi determinate toate aspectele cheie ale procedurii de selecție , în conformitate cu prevederile O.U.G. nr. 109/2011 ș i H.G. nr. 639/2023 . 17. Planul de selecție este întocmit astfel încât procedura de selecție să se realizeze cu respectarea dreptului la libera competiție , echitate și egalitate de ș anse , nediscriminare, transparență , tratament egal și asumarea răspunderii și cu luarea în considerare a specificului domeniului de activitate al societății. 18. Principalele prevederi care fundamentează prezenta procedură de selecție sunt cele prevăzute în A rt. 28 din O.U.G. nr. 109/2011 : „ Art. 28 (1) În cazul societăților administrate potrivit sistemului unitar, acestea vor putea fi administrate printr - un consiliu de administrație format din 3 - 7 membri, persoane fizice sau juridice, cu experiență în conducerea societăților sau regiilor autonome. (2) Consiliul de administrație este format din 5 - 7 membri în cazul întreprinderilor publice care îndeplinesc următoarele condiții cumulative: a) au înregistrat o cifră de afaceri în ultimul exercițiu financiar superioară echivalentului în lei al sumei de 7,30 mil. EUR; b) au cel puțin 50 de angajați. (3) Membrii consiliului de administrație trebuie să aibă studii superioare și experiență în domeniul științelor inginerești, economice, sociale, juridice sau în domeniul de activitate al respectivei întreprinderi publice de cel puțin 7 ani. (4) În cazul consiliilor de administrație al căror număr de membri se încadrează în prevederile alin. (1), nu pot fi numiți mai mult de un membru din rândul funcționarilor publici sau al altor categorii de personal din cadrul autorității publice tutelare o ri din cadrul altor autorități sau instituții publice. (5) În cazul consiliilor de administrație ale societăților administrate în sistem unitar la care se face referire la alin.(2), precum și ale societăților administrate în sistem dualist, cel mult doi membri ai consiliului sunt funcționari publici sau person al al autorității publice tutelare sau al altor instituții sau autorități publice, în cazul în care consiliul de administrație are mai mult de 5 membri. În caz contrar, un singur membru al consiliului de administrație sau al consiliului de supraveghere est e funcționar public sau personal al autorității publice tutelare sau al altor instituții sau autorități publice. (5^1) Membrii consiliului de administrație, respectiv ai consiliului de supraveghere prevăzuți la alin. (5) sunt desemnați de autoritatea publică tutelară și numiți de către adunarea generală a acționarilor la propunerea unei comisii constituite la nivelul autor ității publice tutelare, dispozițiile alin.(3) aplicându - se în mod corespunzător. Informațiile referitoare la aceste desemnări și numiri se transmit către AMEPIP, care verifică respectarea de către autoritatea publică tutelară a dispozițiilor alin. ( 3) și, în termen de 10 zile de la primirea informațiilor, emite un aviz conform prin care aprobă sau anulează desemnarea membrului respectiv. (6) Majoritatea membrilor consiliului de administrație este formată din administratori neexecutivi și independenți în înțelesul art.138^2 din Legea nr.31/1990, republicată, cu modificările ulterioare. Funcționarii publici, înalții funcționari publici, prec um și alte categorii de personal din cadrul autorității publice tutelare ori din cadrul altor autorități sau instituții publice nu pot fi considerați independenți. (6^1) În cazul întreprinderilor publice organizate ca societăți cu răspundere limitată, numărul administratorilor va fi de cel puțin 3, dintre care cel mult unul va fi funcționar public sau o persoană din rândul altor categorii de personal din cadrul autor ității publice tutelare ori din cadrul altor autorități sau instituții publice. Administratorilor acestor societăți li se aplică, în mod corespunzător, prevederile alin. (1) privind cerințele de experiență ale administratorilor, prevăzute la alin. (3) și ( 6) - (8). Toate referirile din prezenta ordonanță de urgență la consiliu de 12 12 administrație vor fi interpretate ca referiri la administratori, iar toate referirile la adunarea generală a acționarilor vor fi interpretate ca referiri la adunarea generală a asociaților. (7) Stabilirea numărului de membri ai consiliului de administrație se face cu respectarea principiilor prevăzute de Legea nr.202/2002, republicată, cu modificările și completările ulterioare, astfel încât cel puțin o treime din totalul administratorilor să fie femei și cel puțin o treime din totalul administratorilor să fie bărbați; consiliul de administrație nu poate fi format în exclusivitate din persoane de același gen. (8) Mandatul administratorilor este stabilit prin actul constitutiv, neputând depăși 4 ani. Mandatul administratorilor care și - au îndeplinit în mod corespunzător atribuțiile poate fi reînnoit o singură dată ca urmare a unui proces de evaluare, în condițiil e prezentei ordonanțe de urgență. Mandatul administratorilor numiți ca urmare a încetării, sub orice formă, a mandatului administratorilor inițiali coincide cu durata rămasă din mandatul administratorului care a fost înlocuit. ” 19. Consiliul de administrație al Societății TRANSURB S.A. este format din 5 ( cinci ) membri , întrucât întreprinderea publică îndeplinește condiții prevăzute de A rt. 28 alin.( 2 ) din O.U.G. nr. 109/2011 . 13 13 Secțiunea a III - a. Contractarea expertului independent 20. Expertul independent este persoană fizică sau juridică, specializată și autorizată în condițiile legii pentru a - și desfășura activitatea în domeniul resurselor umane; 21. Potrivit A rt.2 pct.28 din cuprinsul O.U.G. nr. 109/2011 „ selecția expertului independent se realizează de către autoritatea publică tutelară în cazul întreprinderilor publice de interes local, în conformitate cu dispozițiile L:98/2016, care prezintă un portofoliu relevant de clienți pentru selecția administratorilor/directorilor de întreprinderi publice sau private, din care să rezulte că a prestat servicii de recrutare, care s - au concretizat cu ocuparea respectivelor poziții; a) prezentarea unui portofoliu de clienți din ultimii 3 ani pentru selecția administratorilor/directorilor de întreprinderi publice sau private, din care să rezulte că a prestat servicii de recrutare pentru minimum trei clienți, care s - au concretizat cu ocupa rea respectivelor poziții; b) echipa de proiect să fie formată din cel puțin 2 experți cu experiență în recrutarea administratorilor/directorilor de întreprinderi publice sau private, și care s - au concretizat cu ocuparea respectivelor poziții sau cu finalizarea obligațiilor contractuale din partea prestatorului. ” 22. Autoritatea publică tutelară a contractat serviciile expertului independent, prin procedură de achiziție publică, în conformitate cu dispozițiile L egii nr. 98/2016, precum și cu prevederile A rt.2 pct. 28 din O.U.G. nr. 109/2011 . 23. Expertul independent contractat pentru această procedură este Societatea EWORA RESURSE UMANE S.R.L. , cu sediul social în Municipiul Galați, strada Dr. Constantin Levaditti nr. 7, bl. BUJOR 2, sc. 1, etaj. 3, ap. 13, județ Galați, înregistrată la Registrul Comertului din Galați sub nr. J17/751/2011, Identificator Unic la Nivel European (EUID) ROONRCJ17/7 51/2011, cod fiscal RO28581299. 14 14 Secțiunea a IV - a. Principalele activități și decizii care trebuie realizate 24. Principalele activități și decizii care trebuie realizate sunt: a) Declanșarea procedurii de selecție b) Elaborarea și aprobarea scrisorii de așteptări c) Elaborarea și aprobarea componentei inițiale a planului de selecție d) Elaborare și aprobare ROF a CSN e) Constituirea CSN f) Elaborarea și aprobarea profilului CA g) Elaborarea și aprobarea profilului candidatului h) Elaborarea și aprobarea componentei integrale a planului de selecție i) Publicarea anunțului de selecție j) Depunerea și analiza dosarelor de candidatură k) Întocmirea listei lungi de candidați și a listei scurte de candidați l) Evaluarea inițială și elaborare lista scurtă m) Comunicare pentru depunerea declarației de intenție n) Depunerea declarațiilor de intenție o) Realizarea interviului p) Întocmirea clasamentului candidaților și a raportului final q) Comunicarea rezultatelor procedurii de selecție r) Numirea administratorilor 15 15 Secțiunea a V - a. Termene ale procedurii de selecție 25. Termenele procedurii de selecție se stabilesc conform O.U.G. nr. 109/2011 , H.G. nr.639/2023 ș i Ordin nr. 126/2024. 26. Procedura de selecție în cazul selecției membrilor la Societate se derulează în mod transparent cu scopul de a asigura profesionalizarea consiliului, potrivit standardelor de guvernanță corporativă a întreprinderilor publice, astfel cum au fost dezvoltate în Principiile de guvernanță corporativă ale Organizației pentr u Cooperare și Dezvoltare Economică, denumită în continuare OCDE , conform A rt.2 alin. ( 1) din Anexa nr. 1 la H.G. nr.639/2023 . 27. Declanșarea procedurii de selecție a membrilor consiliului începe cu 6 luni înaintea expirării mandatului actualului consiliu ; în cazul societății la data adoptării hotărârii AGA emise în acest sens, care se comunică de îndată autorității publice tutelare , conform A rt.3 alin.(1) din Anexa nr.1 la H.G. nr.639/2023 . 28. Data de începere a procedurii de selecție este: 10.03.2025 29. Prin Hot ărârea AGA nr . 4 din 10.03.2025 s - a aprobat declanșarea procedurii de selecție a Administratorilor Societății TRANSURB S.A. , pentru un mandat de 4 ani , în conformitate cu prevederile O.U.G. nr. 109/2011 ș i H .G. nr. 639/2023. 30. Componenta inițial ă a planului de selecție se întocmește de către autoritatea publică tutelară , în termen de 10 zile de la data declanșării procedurii de selecție , și cuprinde, fără a se limita la acestea, scrisoarea de așteptări, aspectele - cheie ale procedurii, calendarul, părțile responsabile și rolurile acestora, riscurile identificate, documentele ce trebuie depuse până la numirea administratorilor , conform A rt. 1 alin. (1) pct. 4 din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 31. Scrisoarea de așteptări face parte din setul de documente obligatorii cu care începe procesul de selecție a membrilor consiliului pentru întreprinderile publice și este parte din componenta inițială a planului de selecție. 32. Autoritatea publică tutelară elaborează scrisoarea de așteptări, în consultare cu organele de administrare și conducere ale societății, conform A rt. 4 alin. (1) și cu respectarea dispozițiilor A rt. 6 și A rt. 7 din Anexa nr. 1b la H.G. nr. 639/2023 . 33. Autoritatea publică tutelară organizează consultări cu acționarii care reprezintă, împreună sau individual, peste 5% din capitalul social al societății, în conformitate cu dispozițiile A rt. 5 din Anexa nr.1 la H.G. nr. 639/2023 . 34. Organizarea consultărilor este comunicată prin publicarea unui anunț pe pagina de internet a societății și pe cea a autorității publice tutelare , cu cel puțin 5 zile înainte de data stabilită , conform A rt. 4 alin. (3) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 35. Scrisoarea de așteptări este aprobată prin act administrativ al conducătorului autorității publice tutelare , ca parte din componenta inițială a planului de selecție , conform A rt. 4 alin. (4) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 36. Scrisoarea de așteptări se publică pe paginile de internet ale autorității publice tutelare , societate și AMEPIP, odată cu componenta inițială a planului de selecție, conform dispozițiilor A rt. 5 din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 37. Autoritatea publică tutelară elaborează și publică componenta inițială a planului de selecție pe pagina de internet proprie și a societății , în termen de 15 zile de la data declanșării procedurii de selecție , conform A rt. 5 alin. (1) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 38. Proiectul componentei inițiale a planului de selecție se va publica pe paginile de internet ale autorității publice tutelare și, respectiv, societății . Autoritatea publică tutelară consultă acționarii în vederea definitivării elaborării componentei inițiale a planului de selecție, conform A rt. 5 alin. (3) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 39. Acționarii reprezentând, individual sau împreună, cel puțin 5% din capitalul social au dreptul de a formula propuneri de modificare și completare a proiectului componentei inițiale a planului de selecție în termen de 5 zile de la data publicării , conform A rt. 5 alin. (4) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 16 16 40. Autoritatea publică tutelară este obligată să publice propunerile primite la componenta inițială a planului de selecție și să motiveze acceptarea sau respingerea lor , conform A rt. 5 alin. (5) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 41. Componenta inițială a planului de selecție se aprobă prin act administrativ al autorității publice tutelare, după parcurgerea etapelor prevăzute la alin. (1) — (4) în termen de 10 zile , conform A rt. 5 alin. (5) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 42. CSN se înființează prin act administrativ al autorității publice tutelare , conform prevederilor art. 4^9 din O .U.G. nr. 109/2011 și ale art. 3 - 6 din H .G. nr. 639/2023, conform A rt. 7, alin. (1) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 43. Președintele CSN este desemnat dintre reprezentanții autorității publice tutelare , conform art. 7 alin. (2) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 44. Autoritatea publică tutelară asigură secretariatu l CSN, conform A rt. 7 alin. (3) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 45. Procedura de selecție și nominalizare va fi efectuată în continuare de către CSN , numită prin hotărârea autorității publice tutelare deliberative , la propunerea conducătorului autorității publice tutelare și se compune din: a) 2 membri desemnați de conducătorul autorității publice tutelare ; b) e xpert ul independent, selecta t. 46. ROF a CSN se elaborează și se aprobă de către autoritatea publică tutelară , pe baza regulamentului - cadru aprobat conform Ordin nr. 126/2024 . 47. CSN elaborează componenta integrală a planului de selecție în termen de 10 zile de la înființare , conform A rt. 10 alin. (1) din Anexa nr.1 la H.G. nr. 639/2023 . 48. Proiectul componentei integrale a planului de selecție se publică pe paginile de internet ale autorității publice tutelare ș i societății , conform A rt. 10 alin. (2) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 49. Acționarii reprezentând, individual sau împreună, cel puțin 5% din capitalul social au dreptul de a formula propuneri de modificare și completare a componentei integrale a planului de selecție în termen de 5 zile de la data publicării , conform A rt. 10 alin. (3) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 50. Componenta integrală a planului de selecție se aprobă prin act administrativ al autorității publice tutelare , după caz , conform A rt. 10 alin. (4) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 51. Planul de selecție cuprinde documente și formulare personalizate pentru fiecare procedură de selecție , conform A rt. 11 alin. (1) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 52. Documentele și formularele prevăzute la componenta integrală a planului de selecție sunt următoarele: a) etapele procesului de selecție, calendarul, documente și materiale ce urmează a fi verificate, respectiv elaborate, persoane de contact pentru informații și detalii suplimentare ; b) anunțurile privind selecția, pentru presa tipărită și online; c) lista detaliată a documentelor necesare în vederea depunerii candidaturii de către persoane fizice și persoane juridice, în funcție de etapele procedurii de selecție; d) dispozițiile de confidențialitate și de acces la documente, lista elementelor confidențiale; e) lista riscurilor posibile și a măsurilor ce vor fi luate pentru diminuarea acestor riscuri, asigurându - se că drepturile acționarilor sunt respectate și că interesele întreprinderii publice sunt asigurate ; f) scrisoarea de așteptări ; g) cerințele contextuale; h) profilul consiliului; i) profilul candidatului; j) criteriile de selecție; k) modul de acordare a punctajului ; l) documente referitoare la declarația de intenție; m) plan de interviu; n) proiectul contractului de mandat; o) declarații necesar a fi completate de către candidați . 17 17 conform A rt. 11 alin. (2) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 53. Autoritatea publică tutelară elaborează profilul consiliului, conform A rt. 12 alin. (1) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 54. Profilul consiliului va fi elaborat cu respectarea prevederilor din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 55. Acționarii care dețin, individual sau împreună, cel puțin 5% din capitalul social al societății au dreptul de a formula propuneri privind profilul consiliului, ca parte din componenta integrală a planului de selecție. În acest scop, autoritatea publică tutelară va publica proiectul profilului consiliului pe pagina proprie de internet, pe pagina societății și îl va transmite AMEPIP, în termen de 5 zile de la data aprobării componentei inițiale a planului de selecție , stabilind termenul - limită pentru formular ea de propuneri, conform A rt. 12 alin. (2) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 56. Profilul consiliului și al candidatului fac parte din componenta integrală a planului de selecție și vor fi aprobate împreună cu aceasta, prin act administrativ, de către autoritatea publică tutelară sau de adunarea generală a acționarilor, după caz , conform A rt. 12 alin. (3) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 57. Anunțul privind selecția membrilor consiliului se publică, prin grija autorității publice tutelare și a președintelui consiliului de administrație/de supraveghere al întreprinderii publice, potrivit dispozițiilor A rt. 29 alin. (4) din O . U . G . nr. 109/2011 , conform A rt. 19 alin. (2) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 58. Publicarea anunțului privind selecția membrilor consiliului se face cu cel puțin 30 de zile înainte de data - limită pentru depunerea candidaturilor specificată în anunț , conform A rt. 19 alin. (3) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 59. Dosarele de candidatură se depun până la data - limită specificată în anunț potrivit A rt. 19 alin. (3), conform A rt. 20 alin. ( 1 ) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 60. CSN poate solicita candidaților clarificări suplimentare, în scris, cu stabilirea t ermenului de răspuns, conform A rt. 20 alin. ( 2 ) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 61. Dosarele de candidatură incomplete vor fi respinse. Candidații respinși sunt informați în scris despre această decizie în termen de maximum 5 zile lucrătoare de la data adoptării deciziei de respingere , conform A rt. 20 alin. (3) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 62. Pe baza dosarelor de candidatură complete, depuse în termen, CSN alcătuiește lista lungă , care are caracter confidențial , conform A rt. 20 alin. (4) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 63. Analiza informațiilor din dosarele de candidatură rămase pe lista lungă și alocarea punctajului conform grilei de evaluare pentru fiecare criteriu din cadrul profilului consiliului pentru fiecare candidat se realizează de către CSN, conform A rt. 21 alin. (1) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 64. Candidații sunt supuși unei analize comparative, prin raportare la profilul consiliului și profilul candidatului , conform A rt. 21 alin. (2) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 65. CSN poate solicita informații suplimentare față de cele din dosarul de candidatură atunci când consideră necesar, pentru a asigura rigoarea și corectitudinea deciziilor luate , conform A rt. 21 alin. (3) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 66. Informațiile suplimentare se obțin prin următoarele mijloace: a) clarificări solicitate în scris; b) v erificarea activității desfășurate anterior de candidați; c) verificarea referințelor oferite de către candidați , conform A rt. 21 alin. (4) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 67. Ca urmare a informațiilor suplimentare obținute conform alin. (4), se poate revizui, îmbunătăți și valida acuratețea punctajului obținut pe baza cerințelor profilului candidatului , conform A rt. 21 alin. (5) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 68. Candidații sunt eliminați de pe lista lungă în ordinea descrescătoare a punctajului obținut conform cerințelor profilului candidatului, până la limita a maximum 5 candidați, respectiv minimum 2 candidați pentru fiecare post de administrator, rezultând astfel lista scurtă , conform A rt. 21 alin. (6) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 69. Comisia de selecție și nominalizare informează candidații respinși prin mijloace electronice , conform A rt. 21 alin. (7) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 18 18 70. Lista scurtă este realizată de CSN, conform A rt. 22 alin. (1) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 71. Candidații selectați sunt informați prin mijloace electronice cu privire la includerea candidaturii lor pe lista scurtă și au obligația să depună la autoritatea publică tutelară declarația de intenție în termen de 15 zile de la data informării , conform A rt. 22 alin. (2) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 72. CSN analizează declarația de intenție și integrează rezultatele analizei în evaluarea candidatului. Rezultatele din profilul candidatului se analizează în funcție de profilul consiliului , conform A rt. 22 alin. (3) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 73. Clasamentul candidaților aflați în lista scurtă se realizează în urma interviului, organizat de către CSN , pe baza planului de interviu , conform A rt. 22 alin. (4) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 74. În vederea organizării interviului se au în vedere următoarele: a) dosarul de candidatură; b) profilul candidatului; c) profilul consiliului; d) declarația de intenție a candidatului , conform A rt. 22 alin. (5) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 75. După încheierea interviurilor, CSN întocmește clasamentul candidaților și raportul final , conform A rt. 22 alin. (6) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 76. Raportul final se transmite: a) către AMEPIP, în vederea emiterii avizului conform în condițiile prevăzute la art. 4^4, alin. (5) lit. c) pct. (vii) din O . U . G . nr. 109 /2011, și ulterior , b) conducătorului autorității publice tutelare , în vederea mandatării reprezentanților statului în AGA , pentru propunerea de membri în consiliu , conform A rt. 22 alin. (7) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 77. După emiterea avizului conform al AMEPIP, raportul final se publică pe pagina de internet a autorității publice tutelare , a societății ș i a AMEPIP , cu respectarea prevederilor Regulamentului general privind protecția datelor , conform A rt. 22 alin. (8) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 78. Desemnarea membrilor consiliului se efectuează din rândul candidaților cuprinși în lista scurtă , conform A rt. 22 alin. (9) din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 79. În cazul Societății TRANSURB S.A. , autoritatea publică tutelară convoacă AGA în maximum 10 zile de la comunicarea raportului final , conform A rt. 22 alin. (11) din Anexa nr. 1 la H.G. nr.639/2023 . 80. În cazul în care, ca urmare a derulării selecției, nu sunt ocupate toate pozițiile de administratori, selecția se organizează pentru pozițiile rămase vacante în condițiile prevăzute de secțiunea a 5 - a , A rt. 24 din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 639/2023 . 19 19 Secțiunea a V I - a. Roluri și responsabilități 81. Prezenta secțiune definește principalele activități pe care părțile implicate în procedura de selecție trebuie să le îndeplinească, în scopul unei bune gestionări a procedurii de selecție. 82. Adunarea Generală a Acționarilor/ Asociaților îndeplinește următoarele atribuții principale în procedura de selecție, dar fără a se limita la acestea și în condițiile legii: a) decide asupra inițierii procedurii de selecție și nominalizare a membrilor CA al Societății , ce se comunică de îndată autorității publice tutelare ; b) desemnează membrii consiliului de administrație, la propunerea autorității publice tutelare , din lista scurtă pentru fiecare post de administrator al societății , pe baza criteriilor de selecție comunicate public, prin anunț, în ordinea clasamentului candidaților pentru postul respectiv. c) desemnează membri i consiliului de administrație din lista scurtă a candidaților elaborată de CSN . În cazul în care lista scurtă conține un singur candidat, acesta va fi numit pentru postul respectiv. Atunci când există mai mulți candidați incluși în lista scurtă, numirea pe post se va face în ordinea clasamentului. În situația în care nu există candi dați înscriși sau niciun candidat nu se califică pe lista scurtă, procesul de selecție se va relua. 83. Autoritatea publică tutelară îndeplinește următoarele atribuții principale în procedura de selecție a administratorilor, dar fără a se limita la acestea și în condițiile legii: a) elaborează și publică proiectul componentei inițiale a planului de selecție pe pagina proprie de internet ș i a societății , în termen de 15 zile de la data declanșării procedurii de selecție; b) elaborează scrisoarea de așteptări, în consultare cu structurile de specialitate cu organele de administrare și conducere ale societății ; c) consultă acționarii în vederea definitivării componentei inițiale a planului de selecție; d) publică propunerile primite la componenta inițială a planului de selecție și motivează acceptarea sau respingerea lor; e) aprobă componenta inițială a planului de selecție; f) aprobă scrisoarea de așteptări, ca parte din componenta inițială a planului de selecție; g) publică planul de selecție componenta inițială; h) publică scrisoarea de așteptări pe pagina proprie de internet pentru a fi luată la cunoștință de candidații la postul de administrator; i) elaborează profilul consiliului de administrație; j) decide privind constituirea comisiei de selecție și nominalizare; k) asigură secretariatul comisiei de selecție și nominalizare; l) publică proiectul profilului consiliului și profilul candidatului pe pagina proprie de internet, pe pagina întreprinderii publice și îl va transmite AMEPIP; m) consultă acționarii în vederea definitivării componentei integrale a planului de selecție; n) publică anunțul privind selecția membrilor consiliului de administrație pe pagina proprie de internet ; o) formulează propuneri pentru desemnarea în adunarea generală a acționarilor, la propunerea comisiei de selecție și nominalizare, din lista scurtă pentru fiecare post de administrator al întreprinderii publice, pe baza criteriilor de selecție comunicate publ ic, prin anunț, în ordinea clasamentului candidaților pentru postul respectiv. 84. Comisia de selecție și nominalizare îndeplinește atribuțiile principale prevăzute la A rt. 4^9 alin. (5) din O .U.G. nr. 109/2011, detaliate prin Regulamentul de Organizare și Funcționare al CSN, aprobat prin hotărâre a autorității publice tutelare , în baza Regulamentul ui - cadru de organizare și funcționare al comisiilor de selecție și nominalizare, aprobat de AMEPIP. 85. CSN îndeplinește următoarele atribuții principale în procedura de selecție a administratorilor, dar fără a se limita la acestea și în condițiile legii: a) desfășoară procedura de selecție și nominalizare a membrilor CA al Societății ; b) evaluează candidații, pregătește și comunică autorității publice tutelare lista scurtă a candidaților și clasamentul acestora; 20 20 c) notifică AMEPIP în cazul apariției oricăror abateri de la prevederile legale referitoare la derularea procedurii de selecție și nominalizare, în vederea aplicării de sancțiuni și dispunerii de măsuri de remediere; d) elaborează următoarele documente necesare bunei desfășurării a procedurii de selecție, fără a se limita doar la acestea, conform legii: - Plan de selecție – componenta integrală, cu toată documentația necesară aferentă; - Etapele procesului de selecție; - Calendarul procesului de selecție; - Documente și materiale ce urmează a fi verificate, respectiv elaborate; - Persoane de contact pentru informații și detalii suplimentare; - Anunțurile privind selecția, pentru presa tipărită și online și pentru platforma de recrutare; - Lista detaliată a documentelor necesare în vederea depunerii candidaturii; - Dispoziții de confidențialitate și de acces la documente; lista elementelor confidențiale; - Lista riscurilor posibile și a măsurilor ce vor fi luate pentru diminuarea acestor riscuri; - Profilul consiliului de administrație; - Matricea consiliului de administrație; - Profilul candidatului pentru funcția de administrator; - Matricea profilului individual pentru funcția de administrator; - Criterii de evaluare și selecție; - Modul de acordare a punctajului; - Documente referitoare la Declarația de Intenție; - Planul de interviu; - Proiectul contractului de mandat; - Formulare ale declarațiilor necesare a fi completate de către candidați; - Alte documente specifice proiectului. e) verifică dosarele de candidatură în raport cu minimul de criterii stabilite pentru selecție, în vederea alcătuirii listei lungi de candidaturi; candidaturile care nu întrunesc minimul de criterii al profilului de candidat sunt respinse din lista lungă; f) dacă informațiile din dosare nu sunt concludente în ceea ce privește întrunirea minimului de criterii stabilite pentru selecție de către candidați, solicită clarificări suplimentare sau decide respingerea candidaturii; g) informează în scris candidații respinși de pe lista lungă despre această decizie; h) verifică informațiile din dosarele de candidatură rămase pe lista lungă și stabilește punctajul conform grilei de evaluare pentru fiecare criteriu din cadrul matricei profilului pentru fiecare candidat; i) efectuează analiza comparativă prin raportare la profilul postului; j) solicită informații suplimentare candidaților din lista lungă, dacă este cazul, pentru acuratețea punctajului; a. elaborează lista scurtă conform normelor metodologice aprobate prin HG : 639/2023; k) analizează declarațiile de intenție și integrează rezultatele analizei în evaluarea candidaților; l) organizează și realizează interviuri directe cu candidații, conform planului de interviu; interviurile se vor desfășura la locația stabilită de autoritatea publică tutelară; m) organizează și realizează alte probe de evaluare a candidaților (test grilă pe baza unei bibliografii transmise candidaților din timp, respectiv un test psiho - aptitudinal); n) întocmește clasamentul candidaților și raportul final conform normelor metodologice aprobate prin H . G . nr. 639/2023; o) formulează propuneri către autoritatea publică tutelară, pentru desemnarea în adunarea generală a acționarilor, a membrilor consiliului de administrație, din lista scurtă pentru fiecare post de administrator al întreprinderii publice, pe baza criteriilor d e selecție comunicate public, prin anunț, în ordinea clasamentului candidaților pentru postul respectiv. 86. Candidații îndeplinesc următoarele atribuții principale în procedura de selecție a administratorilor, dar fără a se limita la acestea și în condițiile legii: a) Depun dosarul de candidatură cu toate documentele obligatorii și în termenele prevăzute în anunțul de selecție; 21 21 b) Răspund la solicitările de clarificări emise de CSN; c) Depun declarația de intenție în termenele prevăzute în anunțul de selecție; d) Participă la interviul final, la data și ora stabilită de CSN, și comunicată în timp util; Secțiunea a VI I - a. Aspecte cheie ale procedurii de selecție 87. În vederea îndeplinirii scopului procedurii de selecție, părțile identificate în secțiunea a V I - a trebuie să convină asupra următoarelor aspecte cheie : a) Referitor la documentele necesare implementării componentei integrale a planului de selecție: i. Profilul consiliului este elaborat de către autoritatea publică tutelară ; ii. Profilul candidatului este elaborat de către CSN . Profilurile sunt definitivate și aprobate până la publicarea anunțului, în baza consultărilor între părțile procedurii de selecție. b) Referitor la bunul mers al procedurii de selecție: i. Componenta integrală a planului de selecție este definitivată până la publicarea anunțului de selecție. ii. Termene limită: pentru fiecare etapă a procedurii de selecție trebuie stabilite termene de realizare, cu respectarea legislației în vigoare și, ca un rezultat al bunei negocieri între părți. Termenele de realizare pot fi fixe sau estimative. Termenele fixe nu pot fi depășite. Termenele sunt reflectate în planul de selecție. iii. Elemente de confidențialitate: aspecte cheie ale procedurii de selecție, trebuie specificate și integrate în planul de selecție, precum și modul de tratare a lor. CSN definește aceste aspecte până la definitivarea componentei integrale a planului de selecție. iv. Notificări și modalitatea de comunicare: se transmit elemente cheie ale planului de selecție, iar fiecare parte cu rol activ în procesul de selecție va indica persoana/persoanele în atenția căreia/cărora se vor adresa comunicările, precum și canalele de comunicare. Fiec are parte își va desemna o persoană responsabilă cu comunicarea în cazul escaladării și al intervenției unor situații neprevăzute care pot dăuna scopului procedurii de selecție. Lista acestor persoane este parte integrantă din planul de selecție. c) Referitor la selecția candidatilor: i. În vederea asigurării competențelor necesare ocupării pozițiilor de administrator, un element cheie este constituit de etapa de atragere a candidaturilor. În acest scop, publicarea anunțurilor în cel puțin două ziare economice și/sau financiare cu largă ră spândire, pe pagina de internet a societății și pe cel puțin o platformă de recrutare devine critică. Vizibilitatea anunțurilor este o prioritate, care trebuie bine echilibrată cu aspectul financiar asociat (costul anunțurilor pentru publicare). 22 22 Secțiunea a VII I - a. Riscuri posibile 88. Implementarea procedurii de selecție comportă anumite riscuri. Am identificat două categorii de riscuri posibile, prezentate în tabelul de mai jos, alături de acțiunile necesare pentru prevenirea și/sau înlăturarea lor. Risc Probabilitate de apariție / Impact Acțiuni preventive și/sau corective De proces Apariția problemelor de comunicare din cauza interlocutorilor multipli. Abordarea unilaterală a unor aspecte ale procesului de recrutare și selecție, doar de către una dintre părțile implicate în procedura de selecție, în condițiile în care aceste aspecte sunt intercorelate. Mică / Mediu Respectarea procesului de comunicare . Discutarea fiecărui element și/sau etapă a procedurii de selecție cu responsabilul definit prin procedura de selecție. Respectarea procedurii de selecție . De rezultat Insuficiența candidaturilor care satisfac condițiile necesare pentru includerea în procesul de selecție. Medie / Mediu Urmărirea candidaturilor în timp util și lărgirea bazei de candidați prin adoptarea unor noi surse de recrutare (anunțuri pe site - uri specializate, căutare directă, etc.). Reconsiderarea și redefinirea criteriilor de evaluare și selecție. 89. Orice alt risc identificat pe măsură ce procesul de selecție se desfășoară și care nu a fost anticipat prin prezentul plan de selecție va fi discutat și soluționat între părțile implicate în proces. 23 23 Secțiunea a IX - a. Documentele ce trebuie depuse până la numirea Membrilor în Consiliul de Administrație. 90. Documentele ce trebuie depuse până la numirea Membrilor în Consiliul de Administrație: a) etapele procesului de selecție, calendarul, documente și materiale ce urmează a fi verificate, respectiv elaborate, persoane de contact pentru informații și detalii suplimentare; b) anunțurile privind selecția, pentru presa tipărită și online; c) lista detaliată a documentelor necesare în vederea depunerii candidaturii de către persoane fizice și persoane juridice, în funcție de etapele procedurii de selecție; d) dispozițiile de confidențialitate și de acces la documente, lista elementelor confidențiale; e) lista riscurilor posibile și a măsurilor ce vor fi luate pentru diminuarea acestor riscuri, asigurându - se că drepturile acționarilor sunt respectate și că interesele întreprinderii publice sunt asigurate; f) scrisoarea de așteptări; g) cerințele contextuale; h) profilul consiliului; i) profilul candidatului; j) criteriile de selecție; k) modul de acordare a punctajului; l) documente referitoare la declarația de intenție; m) plan de interviu; n) proiectul contractului de mandat; o) declarații necesar a fi completate de către candidați. Întocmit, Autoritatea publică tutelară 24 24 Anexa nr.1 la Planul de selecție – componenta inițială ETAPE ALE PROCEDURII DE SELECȚIE A MEMBRILOR CONSILIULUI DE ADMINISTRAȚIE AL SOCIETĂȚII TRANSURB S.A. NR CRT ETAPA / CADRUL LEGISLATIV RESPONSABIL TERMEN - LIMITĂ ORIENTATIV DOCUMENTE 1 Organizarea procedurii de selecție APT AGA Societate CSN 150 zile de la data aprobării declanșării procedurii 2 Notificarea AMEPIP cu privire la necesitatea declanșării procedurii de selecție Art.3 alin.(2) din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 APT Adresă către AMEPIP nr. 35869/03.03.2025. 3 Aprobarea declanșării procedurii de selecție și comunicarea de îndată către APT a Hotărârii Art.3 alin.(1) lit.b) din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 AGA Societate 10.03.2025 Hotărâre AGA nr. 4/10.03.2025 . 4 Notificarea AMEPIP cu privire la declanșarea procedurii de selecție Art.3 alin.(3) din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 APT Adresă către AMEPIP nr. 44157/14.03.2025 5 Elaborare Scrisoare de așteptări Anexa nr.1b la HG nr.639/2023 APT Administratorii și directorii societății 2 6 .03.2025 Proiect Scrisoarea de așteptări 6 Elaborarea Componentei inițiale a Planului de selecție Art.1 pct.4 din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 APT 2 6 .03.2025 Componenta inițială a Planului de selecție - Proiect 7 Publicare : Proiect Scrisoare de așteptări și Proiect Componenta inițială a Planului de selecție Art.5 alin.(1) si alin.(3) din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 APT și Societate 2 6 .03.2025 Proiect Scrisoarea de așteptări Proiect Componenta inițială a Planului de selecție Se publică pe pagina de internet a APT și pe pagina de internet a societății 8 Publicarea datei organizării consultărilor cu Acționarii, în vederea definitivării elaborării Componentei inițiale a Planului de selecție Art.5 alin.(1) si alin.(3) din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 APT și Societate 2 6 .03.2025 Anunț publicat pe pagina de internet a APT și pe pagina de internet a societății Adrese către toți acționarii societății 9 Organizare consultări cu Acționarii, în vederea definitivării elaborării Componentei inițiale a Planului de selecție, constând în: • Propuneri ale acționarilor de modificare și completare a proiectului C. i. a Planului de selecție • Publicarea propunerilor primite la Componenta inițială a Planului de selecție, cu motivarea acceptării sau a respingerii APT și Societate 01 .0 4 .2025 Proces - Verbal organizare consultări 25 25 • Încheierea Procesului - Verbal de consultări Art.5 alin.(3) - alin.(5) din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 10 Aprobarea Componentei inițiale a Planului de selecție, inclusiv a Scrisoarii de așteptări Art.5 alin.(6) din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 APT în termen de 10 zile de la publicarea componentei inițiale a planului de selecție, respectiv după parcurgerea etapelor prevăzute la punctele 7 - 9 10.04.2025 HCL/HCJ 11 Publicare: Scrisoarea de așteptări Componenta inițială a Planului de selecție Art.5 alin.(1) si alin.(2) din Anexa nr.1b la HG nr.639/2023 APT la data aprobării Scrisorii de așteptări și a Componentei inițiale a Planului de selecție 16.04.2025 Scrisoarea de așteptări Componenta inițială a Planului de selecție și HCL Se publică pe pagina de internet a APT, pe pagina de internet a societății și pe pagina de internet a AMEPIP Adresă către AMEPIP 12 Propunerea conducătorului APT pentru desemnarea a 2 membri titulari si a 2 membri supleanti în CSN Art.4^9 alin.(3) din OUG nr.109/2011 și Art.5 alin.(4) din Regulamentul - cadru Anexa la OPAMEPIP 126/2024 Conducătorul APT înainte de constituirea Comisiei de selecție și nominalizare Dispoziție conducător APT 13 Constituirea Comisiei de selecție și nominalizare Art.5 alin.(4) din Regulamentul - cadru Anexa la OPAMEPIP 126/2024 CL / CJ la data aprobării componentei inițiale a planului de selecție 16.04.2025 (dispozitie) 27.03.2025 (HCL) HCL, la propunerea conducător APT 14 Elaborarea și aprobarea ROF CSN pe baza Regulamentului - cadru aprobat prin OPAMEPIP nr.126/2024 Art.8 si Art.9 din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 APT la data constituirii Comisiei de selecție și nominalizare 16.04.2025 (dispozitie) 27.03.2025 (HCL) Regulamentul de organizare și funcționare a Comisiei de selecție și nominalizare HCL de aprobare a ROF CSN 15 Constituirea Comisiei de soluționare a contestațiilor Art.29 alin.(6) din OUG nr.109/2011 APT la data constituirii Comisiei de selecție și nominalizare 16.04.2025 (dispozitie) 27.03.2025 (HCL) HCL 16 Elaborarea Profilului Consiliului Art.12 alin.(1) din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 APT în termen de 5 zile de la data aprobării Componentei inițiale a Planului de selecție 16.04.2025 Profilul Consiliului – Proiect 17 Publicarea Proiectului Profilului Consiliului Art.12 alin.(2) din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 APT și Societate în termen de 5 zile de la data aprobării Componentei inițiale a Planului de selecție 16.04.2025 Profilul Consiliului – Proiect se publică pe pagina de internet a APT, pe pagina de internet a societății și pe pagina de internet a AMEPIP 18 Elaborarea Proiectului Componentei integrale a Planului de selecție Elaborarea Profilului Candidatului Art.10 alin.(1) si Art.14 din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 Comisia de selecție și nominalizare în termen de maximum 10 zile de la înființarea Comisiei de selecție și nominalizare 25.04.2025 Componenta integrală a Planului de selecție – Proiect Profilul Candidatului – Proiect 26 26 19 Publicarea Proiectului Componentei integrale a Planului de selecție cu toate Anexele Art.10 alin.(2) si Art.12 alin.(2) din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 APT și Societate în termen de maximum 10 zile de la înființarea Comisiei de selecție și nominalizare 25.04.2025 Proiectul Componentei integrale a Planului de selecție cu toate Anexele se publică pe pagina de internet a APT și pe pagina de internet a societății 20 Publicarea datei consultărilor cu Acționarii în vederea definitivării elaborării Componentei integrale a P.S. Art.10 alin.(3) si Art.12 alin.(2) din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 APT și Societate cu 5 zile înainte de data stabilită pentru consultări 25.04.2025 Anunț publicat pe pe pagina de internet a APT și pe pagina de internet a societății Adrese către toți acționarii 21 Organizarea consultărilor cu Acționarii, în vederea definitivării elaborării Componentei integrale a Planului de selecție, constând în: • Propuneri ale acționarilor de modificare și completare a proiectului Componentei integrale a Planului de selecție - cu toate Anexele, în scopul definitivării • Încheierea Procesului - Verbal de consultări Art.10 alin.(3) si Art.12 alin.(2) din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 APT și acționari Societate la împlinirea termenului de 5 zile de la publicarea datei consultărilor 05.05.2025 Proces - Verbal organizare consultări 22 Aprobarea Componentei integrale a Planului de selecție - cu toate Anexele, inclusiv a Profilului Consiliului și a Profilului Candidatului Art.10 alin.(4) si Art.12 alin.(3) din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 CL / CJ AGA Societate după definitivare 15.05.2025 Componenta integrală a Planului de selecție - cu toate Anexele, inclusiv Profilul Consiliului și Profilul Candidatului HCL Hotărârea AGA 23 Publicarea Componentei integrale a Planului de selecție - cu toate Anexele, inclusiv a Profilului Consiliului și a Profilului Candidatului Art.19 alin.(1)din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 APT și Societate după aprobare 20.05.2025 Componenta integrală a Planului de selecție - aprobată - cu toate Anexele HCL/ HCJ Hotărârea AGA de aprobare Se publică pe pagina de internet a APT și pe pagina de internet a societății 24 Publicarea anunțului de selecție Art.19 alin.(2) si alin.(3) din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 si Art.29 alin.(4) si alin.(5) din OUG 109/2011 APT Președintele CA al societății cu 30 zile înainte de data - limită pentru depunerea candidaturilor specificată în anunț (prima marți, după aprobarea CI a PS) 20.05.2025 Anunț de selecție – formă integrală Anunț de selecție – pentru presă și site de recrutare APT publică anunțul pe pagina proprie de internet și pe site - ul AMEPIP Prin grija Președintelui CA al societății va fi publicat anunțul pe pagina de internet a societății, în 2 publicații economice și/sau financiare de largă răspândire și pe o platforma sau site de recrutare resurse umane cu mare vizibilitate la nivel național 25 Depunerea, respectiv transmiterea dosarelor de candidatură, în plic închis și în Candidații Registratura APT în termenul de 30 de zile stabilit, respectiv până la Lista de candidați Dosare de candidatură 27 27 format electronic la adresa de e - mail a CSN specificată în anunțul de selecție Art.20 alin.(1) din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 si Art.23 alin.(1) din Regulamentul - cadru – Anexa la OPAMEPIP nr.126/2024 Adresa de e - mail a CSN menționată în anunțul de selecție data - limită specificată în anunțul de selecție 20.06.2025 Dosarele de candidatură transmise în plic închis și pe e - mailul CSN trebuie să conțină obligatoriu toate documentele menționate în anunțul de selecție, sub sancțiunea respingerii 26 Verificarea dosarelor de candidatură Respingerea dosarelor de candidatură incomplete Art.23 alin.(2) si (3) din Regulamentul - cadru – Anexa la OPAMEPIP nr.126/2024 Întocmirea Listei lungi, pe baza dosarelor de candidatură complete, depuse în termen, care are caracter confidențial Art.23 alin.(5) din Regulamentul - cadru – Anexa la OPAMEPIP nr.126/2024 Comisia de selecție și nominalizare (CSN) la împlinirea datei - limită de depunere a candidaturilor specificată în anunțul de selecție Convocare CSN Proces - Verbal CSN Lista lungă, cu caracter confidențial Decizii CSN 27 Solicitarea, în scris, de clarificări suplimentare, candidaților, dacă comisia consideră necesar, cu stabilirea termenului de răspuns Art.23 alin.(4) din Regulamentul - cadru – Anexa la OPAMEPIP nr.126/2024 Comisia de selecție și nominalizare (CSN) la data deschiderii dosarelor de candidatură Termen de răspuns: 2 zile lucrătoare Comunicare scrisă prin mijloace electronice (pe e - mail) 28 Informarea în scris a candidaților respinși Art.23 alin.(3) din Regulamentul - cadru – Anexa la OPAMEPIP nr.126/2024 Comisia de selecție și nominalizare (CSN) în maximum 5 zile lucrătoare de la data adoptării deciziei de respingere Comunicare scrisă prin mijloace electronice (pe e - mail) cu candidații 29 Transmiterea către AMEPIP a documentelor depuse de candidații care nu sunt înscriși în corpul administratorilor, în copii certificate pentru conformitate cu originalul, în vederea verificării îndeplinirii condițiilor legale de selecție și numire și a obțin erii Avizului conform al AMEPIP Art.4^5 alin.(3) din OUG nr.109/2011 APT Comisia de selecție și nominalizare (CSN) în termen de 2 zile lucrătoare de la finalizarea perioadei de depunere a dosarelor de candidatură 25.06.2025 Adresă către AMEPIP, însoțită de documentele depuse de candidații care nu sunt înscriși în corpul administratorilor, în copii certificate pentru conformitate cu originalul, în vederea verificării îndeplinirii condițiilor legale de selecție și numire și a o bținerii Avizului conform al AMEPIP 30 Primirea Avizului conform de la AMEPIP Art.4^5 alin.(4) din OUG nr.109/2011 AMEPIP 2 zile lucrătoare de la data înregistrării solicitării la AMEPIP Aviz AMEPIP 31 Informarea candidaților pentru care AMEPIP nu a emis Aviz conform Comisia de selecție și nominalizare (CSN) în maximum 5 zile lucrătoare de la data primirii comunicării de la AMEPIP Comunicare scrisă prin mijloace electronice (pe e - mail) cu candidații 32 • Analiza informațiilor din dosarele de candidatură rămase pe Lista lungă, in urma primirii Avizului conform al AMEPIP • Analiza comparativă a candidaților, prin raportare la Profilul Consiliului și Profilul Candidatului Comisia de selecție și nominalizare (CSN) Convocare CSN Proces - Verbal CSN Decizie CSN Analiza comparativă a candidaților, prin raportare la Profilul Consiliului și Profilul Candidatului – Matricea Profilului Consiliului 28 28 • Alocarea punctajului, conform grilei de evaluare, pentru fiecare criteriu din cadrul Profilului Consiliului, pentru fiecare candidat, conform prev. Art.23 alin.(6) din Anexa la OPAMEPIP nr.126/2024 Art.23 alin.(6) și (7) din Regulamentul - cadru – Anexa la OPAMEPIP nr.126/2024 33 Solicitarea, în scris, de informații suplimentare, candidaților, dacă este cazul, conform prev. Art.23 alin.(8) și (9) din Regulamentul - cadru – Anexa la OPAMEPIP nr.126/2024 Comisia de selecție și nominalizare (CSN) atunci când consideră necesar, pentru a asigura rigoarea și corectitudinea deciziilor luate Termen de răspuns: 2 zile lucrătoare Informațiile suplimentare se obțin prin următoarele mijloace: a)clarificări solicitate în scris; b)verificarea activității desfășurate anterior de candidați; c)verificarea referințelor oferite de către candidați. 34 - Revizuirea / îmbunătățirea / validarea acurateții punctajului obținut de candidați, pe baza cerințelor profilului candidatului, pe baza informațiilor suplimentare obținute – dacă este cazul, conform prev. Art.23 alin.(8) și (9) din Regulamentul - cadru – Anexa la OPAMEPIP ; - Alocarea punctajului, conform grilei de evaluare, pentru fiecare criteriu din cadrul Profilului Consiliului, pentru fiecare candidat, conform prev. Art.23 alin.(11) din Regulamentul - cadru – Anexa la OPAMEPIP nr.126/2024 Comisia de selecție și nominalizare (CSN) la împlinirea termenului de răspuns pentru comunicarea de către candidați a informațiilor suplimentare Informațiile suplimentare obținute, dacă este cazul Convocare CSN Proces - Verbal CSN Decizie CSN Matricea Profilului Consiliului 35 • Întocmirea Listei scurte, prin eliminarea candidaților de pe Lista lungă, în ordinea descrescătoare a punctajului obținut, conform cerințelor Profilului Candidatului • Informarea candidaților respinși prin mijloace electronice, pe e - mail • Informarea candidaților selectați pe Lista scurtă, cu privire la includerea candidaturii lor pe Lista scurtă și solicitarea depunerii Declarației de intenție Conform prev. Art.23 alin.(12) - (16) si Art.24 din Regulamentul - cadru – Anexa la OPAMEPIP nr.126/2024 si Art.22 din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 Comisia de selecție și nominalizare (CSN) 02.07.2025 Convocare CSN, în urma primirii Avizului AMEPIP Proces - Verbal CSN Lista lungă Lista scurtă Decizie CSN Comunicare scrisă prin mijloace electronice (pe e - mail) cu candidații 36 Depunerea și primirea Declarațiilor de intenție Art.24 din Regulamentul - cadru – Anexa la OPAMEPIP nr.126/2024 si Art.22 din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 Candidații selectați în Lista scurtă APT în termen de 15 zile de la data transmiterii informării 18.07.2025 Declarații de intenție 29 29 37 - Analiza Declarațiilor de intenție și integrarea rezultatelor analizei în evaluarea candidaților - Analiza rezultatelor din Profilul Candidatului în funcție de Profilul Consiliului Art.25 alin.(1) din Regulamentul - cadru – Anexa la OPAMEPIP nr.126/2024 si Art.22 din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 Comisia de selecție și nominalizare Convocare CSN Integrarea rezultatelor analizei în Matrice Proces - verbal CSN Decizia CSN 38 Anunțul privind organizarea interviului Art.25 alin.(5) din Regulamentul - cadru – Anexa la OPAMEPIP nr.126/2024 Comisia de selecție și nominalizare APT Anunțul se afișează la sediul APT și se publică pe pagina de internet a acesteia și pe site - ul societății 39 Evaluarea finală – interviu Întocmirea Borderoului de notare Art.25 alin.(4), (6) - (8) din Regulamentul - cadru – Anexa la OPAMEPIP nr.126/2024 si Art.22 din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 Comisia de selecție și nominalizare Borderou de notare Matrici și Rapoarte individuale Proces - verbal al ședinței CSN Decizia CSN 40 Întocmirea Clasamentului candidaților, a Raportului final al procedurii de selecție și a Matricei Art.26 alin.(1) din Regulamentul - cadru – Anexa la OPAMEPIP nr.126/2024 si Art.22 din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 Comisia de selecție și nominalizare Clasament Raportul final Matricea 41 Comunicarea Raportului final, a Clasamentului și a Matricei, către APT, în vederea transmiterii către AMEPIP, care emite Avizul conform Art.26 alin.(1) din Anexa la OPAMEPIP nr.126/2024 si Art.22 din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 Comisia de selecție și nominalizare Adresă către APT 42 Transmiterea Raportului final către AMEPIP pentru emiterea avizului și publicarea Raportului pe pagina de internet AMEPIP Art.26 din Regulamentul - cadru – Anexa la OPAMEPIP nr.126/2024 si Art.22 din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 APT Adresa către AMEPIP 43 Primirea Avizului conform de la AMEPIP Art.26 alin.(1) din Regulamentul - cadru – Anexa la OPAMEPIP nr.126/2024 si Art.22 din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 Comisia de selecție și nominalizare în termen de 10 zile de la data primirii Raportului final Aviz AMEPIP 44 Transmiterea Raportului final avizat conform către conducătorul APT Art.26 alin.(2) din Regulamentul - cadru – Anexa Comisia de selecție și nominalizare la data primirii Avizului conform de la AMEPIP Raportul final avizat 30 30 la OPAMEPIP nr.126/2024 si Art.22 din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 45 Publicarea Raportului final avizat conform Art.26 alin.(2) din Regulamentul - cadru – Anexa la OPAMEPIP nr.126/2024 si Art.22 din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 APT Societate în termen de 2 zile lucrătoare de la data primirii Se publică pe pagina de internet a APT, pe pagina de internet a societății și pe pagina de internet a AMEPIP 46 Înștiințarea candidaților referitor la rezultatul procedurii de selecție Comisia de selecție și nominalizare în termen de 2 zile lucrătoare de la data primirii Avizului conform de la AMEPIP Adrese de înștiințare candidați 47 Contestații privind rezultatul procedurii de selecție Art.29 alin.(6) din OUG 109/2011 Candidați în termen de 2 zile lucrătoare de la înștiințarea candidaților cu privire la rezultatul procedurii Contestații 48 Soluționarea contestațiilor Informare candidat cu privire la rezultatul contestației Art.29 alin.(6) din OUG 109/2011 Comisia de soluționare a contestațiilor în termen de 2 zile lucrătoare de la primirea rezultatului final al procedurii Proces - verbal ședință Comisia de soluționare a contestațiilor Decizia Comisiei de soluționare a contestațiilor Adresă candidați – rezultatul contestației 49 Acordarea unor mandate speciale reprezentanților Consiliului Local și/sau Consiliului Județean în AGA Societate pentru numirea administratorilor Art.26 alin.(3) și (5) din Regulamentul - cadru – Anexa la OPAMEPIP nr.126/2024 si Art.22 din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 în termen de maximum 10 zile de la data comunicării de către APT a Raportului final avizat conform HCL 51 Convocarea AGA Societate Art.22 din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 Consiliul de Administrație în termen de maximum 10 zile de la data comunicării de către APT a Raportului final avizat conform Convocare 52 Desemnarea membrilor consiliului de către AGA Societate Art.26 alin.(3) și (5) din Regulamentul - cadru – Anexa la OPAMEPIP nr.126/2024 și Art.22 din Anexa nr.1 la HG nr.639/2023 AGA Societate în termen de maximum 10 zile de la data comunicării de către APT a Raportului final avizat conform Hotărâre AGA Societate Notă : Termenele planificate potrivit calendarului procedurii de selecție sunt estimative și pot fi decalate, în cazul formularii unor contestații, precum și în funcție de numărul de candidaturi depuse, de evoluția procedurii de selecție, de comunicările realizat e cu AMEPIP, de solicitările suplimentare realizate de către AMEPIP și în funție de alte situații neprevăzute la data aprobării prezentului Calendar. Abrevieri : Autoritatea publică tutelară – Consiliul Local Galați CSN – Comisia de selecție și nominalizare Societate/societății – TRANSURB S.A. A.G.A. – Adunarea Generală a Acționarilor Anexă la Hotărârea Consiliului Local Galați nr. .........../.......................... APROBAT Dispoziția Primarului Municipiului Galați nr. 882/02.04.2025 SCRISOARE DE AȘTEPTĂRI cu privire la administrarea și conducerea executivă a Societății TRANS URB S.A. pentru perioada 2025 - 2029 885 1 Cuprins Introducere ................................ ................................ ................................ ................................ ........... 2 Informații generale privind întreprinderea publică ................................ ................................ .............. 4 Reguli privind selecția membrilor Consiliului de administrație ................................ .......................... 4 Reguli privind selecția și numirea Directorilor ................................ ................................ .................... 7 1. Sinteza strategiei guvernamentale și locale în domeniul în care acționează întreprinderea publică , inclusiv obiectivele sectoriale și fiscal - bugetare pe termen mediu și lung ale statului ...................... 9 2. Viziunea autorității publice tutelare și a acționarilor, misiunea și obiectivele întreprinderii publice derivate din politica guvernamentală sau locală din domeniul de activitate în care operează întreprinderea publică ................................ ................................ ................................ ........................ 10 1. Mențiunea privind încadrarea întreprinderii publice în una dintre următoarele categorii: comercial, de monopol sau serviciu public ................................ ................................ ........................ 11 4. Așteptări în ceea ce privește politica de dividende/vărsăminte din profitul net aplicabilă întreprinderii publice ................................ ................................ ................................ .......................... 12 5. Așteptări în ceea ce privește politica de investiții aplicabilă întreprinderii publice ................... 13 6. Așteptările autorității publice tutelare și ale acționarilor cu privire la comunicarea cu organele de administrare și conducere ale întreprinderii publice ................................ ................................ .......... 14 7. Așteptările autorității publice tutelare și ale acționarilor privind calitatea și siguranța serviciilor și produselor oferite de întreprinderea publică ................................ ................................ .................. 15 8. Așteptările în domeniul eticii, integrității și guvernanței corporative ................................ ........ 16 9. Așteptările autorității publice tutelare și acționarilor, privind cheltuielile de capital, reducerile de cheltuieli și alte aspecte ale activității ................................ ................................ ................................ 18 Dispoziții finale ................................ ................................ ................................ ................................ .. 19 2 Introducere Prezenta Scrisoare de așteptări a fost elaborată în conformitate cu prevederile din Anexa 1b la normele metodologice de aplicare a OUG nr.109/2011, privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, cu modificările și completările ulterioare, aprobate prin H.G. nr. 639/2023 , pentru aprobarea normelor metodologice de aplicare a OUG nr.109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice Potrivit dispozițiilor Art.2 pct. 12 din O . U . G . nr.109/2011 , termenul scrisoare de așteptări are următoarea semnificație: „ document de lucru prin care autoritatea publică tutelară, în consultare cu acționării / asociații reprezentând, individual sau împreună, minimum 5% din capitalul social al întreprinderii publice, stabilește performanțele așteptate de la organele de administrare și conducere ale întreprinderii publice, precum și politica autorității publice tutelare privind întreprinderile publice care au obligații specifice legate de asigurarea serviciului public, pentru o perioadă de c el puțin 4 ani . ” Potrivit dispozițiilor Art.2 pct.14 din O.U.G. nr.109/2011 , termenul scrisoare de așteptări se regăsește în definiția „ declarație de intenție – document de lucru întocmit pe baza elementelor din scrisoarea de așteptări și a informațiilor publice legate de activitatea întreprinderii publice, prin care candidații pentru postul de administrator, precum și candidații pentru postul de director la respectiva întreprindere publică, selectați și înscriși în lista scurtă, își prezintă viziunea sau programul privind dezvoltarea întreprinderii publice. ” Potrivit dispozițiilor Art.2 pct.15 din O.U.G. nr.109/2011 , termenul scrisoare de așteptări se regăsește în definiția „ plan de administrare – instrument de lucru al administratorilor și al directorilor concretizat într - un document întocmit pentru a determina direcția în care va evolua și modalitatea în care va fi administrată și condusă o întreprindere publică în perioada mandatului acestora, st ructurat pe două componente: componenta de administrare, întocmită de consiliul de administrație sau de supraveghere, și componenta de management, întocmită de directori sau, după caz, de către membrii dire ctoratului. Acesta este corelat cu scrisoarea de așteptări și stabilește misiunea, obiectivele, acțiunile, resursele și indicatorii de performanță financiari și nefinanciari pentru derularea activității pentru o perioadă de cel puțin 4 ani. ” Potrivit dispozițiilor Art.29 alin.(3) din O.U.G. nr.109/2011 „ La stabilirea criteriilor de selecție a administratorilor, comisia de selecție și nominalizare trebuie să țină cont de specificul și complexitatea activității societății, precum și de cerințele din scrisoarea de așteptări . ” Potrivit dispozițiilor Art.36 alin.(2) din O.U.G. nr.109/2011 „ Consiliul de administrație sau de supraveghere poate cere completarea sau revizuirea componentei de management a planului de administrare dacă aceasta nu prevede măsurile pentru realizarea obiectivelor cuprinse în scrisoarea de așteptări și nu cuprinde rezultatele prognozate care să asigure evaluarea indicatorilor de performanță financiari și nefinanciari. ” Potrivit dispozițiilor Art.51 alin.(1) lit.i) din O.U.G. nr.109/2011 „ Întreprinderea publică, prin grija președintelui consiliului de administrație sau al consiliului de supraveghere, după caz, trebuie să publice pe pagina proprie de internet, pentru accesul acționarilor și al publicului, următoarele documente și informații: i) scrisoarea de așteptări ” Potrivit dispozițiilor Art.1 pct. 4 din Anexa nr.1b la H.G. nr.639/2023 : termenul scrisoare de așteptări se regăsește în definiția „ componenta inițială a planului de selecție - document de lucru care se întocmește de către autoritatea publică tutelară, în termen de 10 zile de la data declanșării procedurii de selecție, și cuprinde, fără a se limita la acestea, scrisoarea de așteptări , aspectele - cheie ale procedurii, calendarul, părțile responsabile și rolurile acestora, riscurile identificate, documentele ce trebuie depuse până la numirea administratorilor ” 3 Potrivit dispozițiilor Art. 1 din Anexa n r.1b la H . G . nr.639/2023 : (1) „ Scrisoarea de așteptări face parte din setul de documente obligatorii cu care înce pe procesul de selecție a membrilor consiliului pentru întreprinderile publice și este parte din componenta inițială a planului de selecție. (2) Scrisoarea de așteptări stabilește performanțele așteptate de la organele de administrare și conducere, precum și politica autorității publice tutelare privind întreprinderile publice care au obligații specifice legate de asigurarea serviciului public. (3) Scrisoarea de așteptări cuprinde obiectivele întreprinderii publice, care stau la baza stabilirii criteriilor specifice de selecție a candidaților aflați pe lista scurtă. ” Potrivit dispozițiilor Art.4 din Anexa nr.1b la H.G. nr.639/2023 : (1) „ Compartimentele de guvernanță corporativă din cadrul autorităților publice tutelare elaborează scrisoarea de așteptări, în consultare cu structurile de specialitate din cadrul autorității publice tutelare și cu organele de administrare și conducere ale înt reprinderii publice. (2) Autoritățile publice tutelare organizează consultări cu acționarii care reprezintă, împreună sau individual, peste 5% din capitalul social al întreprinderii publice, în conformitate cu dispozițiile art. 5 din anexa nr.1. (3) Organizarea consultărilor este comunicată prin publicarea unui anunț pe pagina de internet a întreprinderii publice și pe cea a autorității publice tutelare, cu cel puțin 5 zile înainte de data stabilită. (4) Scrisoarea de așteptări este aprobată prin act administrativ al conducătorului autorității publice tutelare, ca parte din componenta inițială a planului de selecție. ” Potrivit dispozițiilor Art.5 din Anexa nr.1b la H.G. nr.639/2023 : (1) „ Scrisoarea de așteptări se publică pe paginile de internet ale autorității publice tutelare, întreprinderii publice și AMEPIP, odată cu componenta inițială a planului de selecție, conform dispozițiilor art. 5 din anexa nr. 1. (2) Unele informații din cadrul scrisorii de așteptări pot să nu fie publicate dacă acestea afectează mediul concurențial, ci doar aduse la cunoștința candidaților aflați pe lista scurtă în procedura de selecție și nominalizare. (3) Pe baza scrisorii de așteptări, candidații aflați pe lista scurtă și administratorii care solicită reînnoirea mandatului redactează declarația de intenție . ” În acest context, Compartimentul de guvernanță corporativă din cadrul autorității publice tutelare Consiliul Local Galați , cu sediul în municipiul Galați , str. Domnească nr.5 4 , județ Galați , România, 800008 , în calitate de Autoritate Publică Tutelară pentru Societatea TRANSURB S.A. , cu sediul social în municipiul Galați , Bulevardul George Coșbuc nr. 259 lot 2/1 , județ Galați , România, 800157 , CUI RO 10890801 , înregistrată la Registrul Comerțului sub numărul J1998000684177 , a elaborat prezenta scrisoare de așteptări care stabilește performanțele așteptate de la organele de administrare și conducere, precum și politica autorității publice tutelare privind întreprinderea publică care are obligații specifice legate de asigurarea serviciului public , pentru perioada 202 5 – 20 29 . Prezentul document : - face parte din setul de documente obligatorii cu care începe procesul de selecție a membrilor consiliului de Administrație pentru Societatea TRANSURB S.A. și este parte din componenta inițială a planului de selecție. - stabilește performanțele așteptate de la organele de administrare și conducere, precum și politica autorității publice tutelare privind Societatea TRANSURB S.A. care are obligații specifice legate de asigurarea serviciului public. - cuprinde obiectivele Societății TRANSURB S.A. care stau la baza stabilirii criteriilor specifice de selecție a candidaților aflați pe lista scurtă 4 Informații generale privind întreprinderea publică Societatea TRANSURB S.A. este persoană juridică de naționalitate română se organizează și funcționează potrivit reglementărilor legale în vigoare, respectiv Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr.111/2016, cu modificările și completările ulterioare, Legea nr.31/1990 privind societățile, republicată, cu modificările și completările ulterioare, în vederea realizării obiectului său de activitate și a îndeplinirii obiec tivelor societății așa cum sunt stabilite prin Actul Constitutiv. Societatea TRANSURB S.A. este organizată ca o societate pe acțiuni administrată în sistem unitar. Datele de identificare : - Denumire întreprindere publică: Societatea TRANSURB S.A. - Cod de Identificare Fiscală: RO 10890801 - Număr înmatriculare: J1998000684177 - EUID: ROONRC . J1998000684177 - Sediul social : municipiul Galați, Bulevardul George Coșbuc nr.259 lot 2/1, județ Galați, România, 800157 Capital social vărsat în valoare de 12,13 mil. lei este divizat în 4.852.514 acțiuni, cu o valoare nominală de 2 lei/acțiune Acționarul unic al societății este UAT Municipiul Galați . Autoritatea publică tutelară este Consiliul Local Galați . Domeniul principal de activitate este: Alte transporturi terestre de călători (CAEN Rev.3: 493). Activitatea principală este: Transporturi terestre de pasageri, pe bază de grafic (CAEN Rev.3: 4931). Alte activități: potrivit Actului Constitutiv. Societatea este licențiată și autorizată conform legislației în vigoare. Adunarea Generală a Acționarilor este organul de conducere al societății care decide asupra activității acesteia și stabilește politica economică și comercială Societatea TRANSURB S.A. își desfășoară activitatea în baza Contractului de Delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul municipiului Galați nr. 91.780 / 04.05.2022 aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr. 28 5/ 19.04 .2022, astfel cum a fost modificat și completat prin actele adiționale ulterioare. Permanent, societatea implementează măsuri și desfășoară activități în vederea îndeplinirii obligațiilor ce derivă din contract. Reguli privind selecția membrilor Consiliului de administrație Potrivit dispozițiilor Ordonanței de Urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, se vor respecta următoarele cerințe minime legale obligatorii privind alcătuirea și componența integrală a Consiliului de administrație, astfel: - Art. 28 alin. (1) din O.U.G. nr.109/2011 – „ În cazul societăților administrate potrivit sistemului unitar, acestea vor putea fi administrate printr - un consiliu de administrație format din 3 - 7 membri, persoane fizice sau juridice, cu experiență în conducerea societăților sau regiilor autonome ” - Art. 28 alin. (2) din O.U.G. nr.109/2011 – „ Consiliul de administrație este format din 5 - 7 membri în cazul întreprinderilor publice care îndeplinesc următoarele condiții cumulative: a) au înregistrat o cifră de afaceri în ultimul exercițiu financiar superioară echivalentului în lei al sumei de 7,30 mil. EUR; b) au cel puțin 50 de angajați . ” - Art. 28 alin. (3) din O.U.G. nr.109/2011 – „ Membrii consiliului de administrație trebuie să aibă studii superioare și experiență în domeniul științelor inginerești, economice, sociale, juridice sau în domeniul de activitate al respectivei întreprinderi publice de cel puțin 7 ani. ” 5 - Art. 28 alin. (4) din O.U.G. nr. 109/2011 – „ În cazul consiliilor de administrație al căror număr de membri se încadrează în prevederile alin. (1), nu pot fi numiți mai mult de un membru din rândul funcționarilor publici sau al altor categorii de personal din cadrul autorității publice tutelare ori din cadrul altor autorități sau instituții publice. ” - Art. 28 alin.(5) din O.U.G. nr.109/2011 – „ În cazul consiliilor de administrație ale societăților administrate în sistem unitar la care se face referire la alin.(2), precum și ale societăților administrate în sistem dualist, cel mult doi membri ai consiliului sunt funcționari publici sau personal al autorit ății publice tutelare sau al altor instituții sau autorități publice, în cazul în care consiliul de administrație are mai mult de 5 membri. În caz contrar, un singur membru al consiliului de administrație sau al consiliului de supraveghere este funcționar public sau personal al autorității publice tutelare sau al altor instituții sau autorități publice. ” - Art.28 alin.(6) din O.U.G. nr.109/2011 – „ Majoritatea membrilor consiliului de administrație este formată din administratori neexecutivi și independenți, în înțelesul art.138^2 din Legea nr.31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Funcționarii publici, înalții funcționari publici, precum și alte categorii de personal din cadrul autorității publice tutelare ori din cadrul altor autorități sau instituții publice nu pot fi considerați independenți ”. - Art.138^2 din Legea nr.31/1990 , republicată, cu modificările și completările ulterioare – „ La desemnarea administratorului independent, adunarea generală a acționarilor va avea în vedere următoarele criterii: a) să nu fie director al societății sau al unei societăți controlate de către aceasta și să nu fi îndeplinit o astfel de funcție în ultimii 5 ani; b) să nu fi fost salariat al societății sau al unei societăți controlate de către aceasta ori să fi avut un astfel de raport de muncă în ultimii 5 ani; c) să nu primească sau să fi primit de la societate ori de la o societate controlată de aceasta o remunerație suplimentară sau alte avantaje, altele decât cele corespunzând calității sale de administrator neexecutiv; d) să nu fie acționar semnificativ al societății; e) să nu aibă sau să fi avut în ultimul an relații de afaceri cu societatea ori cu o societate controlată de aceasta, fie personal, fie ca asociat, acționar, administrator, director sau salariat al unei societăți care are astfel de relații cu societatea, dacă , prin caracterul lor substanțial, acestea sunt de natură a - i afecta obiectivitatea; f) să nu fie sau să fi fost în ultimii 3 ani auditor financiar ori asociat salariat al actualului auditor financiar al societății sau al unei societăți controlate de aceasta; g) să fie director într - o altă societate în care un director al societății este administrator neexecutiv; h) să nu fi fost administrator neexecutiv al societății mai mult de 3 mandate; i) să nu aibă relații de familie cu o persoană aflată în una dintre situațiile prevăzute la lit. a) și d). ” - Art.28 alin.(7) din O.U.G. nr.109/2011 – „ Stabilirea numărului de membri ai consiliului de administrație se face cu respectarea principiilor prevăzute de Legea nr. 202/2002, republicată, cu modificările și completările ulterioare, astfel încât cel puțin o treime din totalul administratorilor să fie femei și cel puțin o treime din totalul administratorilor să fie bărbați; consiliul de administrație nu poate fi format în exclusivitate din persoane de același gen ”. - Art.28 alin.(8) din O.U.G. nr.109/2011 – „ Mandatul administratorilor este stabilit prin actul constitutiv, neputând depăși 4 ani. Mandatul administratorilor care și - au îndeplinit în mod corespunzător atribuțiile poate fi reînnoit o singură dată ca urmare a unui proces de evaluare, în condițiile pr ezentei ordonanțe de urgență. Mandatul administratorilor numiți ca urmare a încetării, sub orice formă, a mandatului administratorilor inițiali coincide cu durata rămasă din mandatul administratorului care a fost î nlocuit ”. - Art.33 din O.U.G. nr.109/2011 – „ O persoană fizică poate exercita concomitent cel mult 2 mandate de membru al consiliului de administrație și/sau de membru al consiliului de supraveghere în întreprinderi publice al căror sediu se află pe teritoriul României. Această prevedere se aplică în aceeași măsură persoanei fizice reprezentant al unei persoane juridice administrator sau membru al consiliului de supraveghere, precum și persoanei juridice numite 6 administrator. Autoritatea publică tutelară poate stabili ca pe durata mandatului său administratorul unei întreprinderi publice să poată face parte dintr - un singur consiliu de administrație și/sau consiliu de supraveghere ”. - Art.34 alin.(1) din O.U.G. nr.109/2011 – „ În cadrul consiliului de administrație sau, după caz, al consiliului de supraveghere se constituie comitetul de nominalizare și remunerare, comitetul de gestionare a riscurilor și comitetul de audit. În cazul consiliilor formate din 3 membri, funcțiile com itetului de gestionare a riscurilor se pot delega comitetului de audit, cu înștiințarea autorității publice tutelare. Prin actul constitutiv se poate stabili și posibilitatea constituirii și a altor comitete consul tative ”. - Art.34 alin.(3) din O.U.G. nr.109/2011 – „ Comitetul de audit îndeplinește atribuțiile prevăzute la art. 65 din Legea nr. 162/2017, cu modificările ulterioare ”. - Art.65 alin.(1) - (5) din Legea nr. 162/2017 , cu modificările ulterioare: „ Comitetul de audit (1) Entitățile de interes public trebuie să aibă un comitet de audit, potrivit legii. (2) Comitetul de audit trebuie să fie un comitet independent sau un comitet al consiliului de administrație sau de supraveghere al entității auditate. Acesta este alcătuit din membri neexecutivi ai consiliului de administrație sau de supraveghere al entității auditate și/sau din membrii desemnați de adunarea generală a acționarilor sau asociaților entității auditate sau, pentru entitățile care nu au acționari sau asociați, de un organism echivalent. (3) Cel puțin un membru al comitetului de audit trebuie să dețină competențe în domeniul contabilității și auditului statutar, dovedite prin documente de calificare pentru domeniile respective. (4) Comitetul de audit trebuie să aibă calificările prevăzute de lege în domeniul în care își desfășoară activitatea entitatea auditată. (5) Majoritatea membrilor comitetului de audit trebuie să fie independenți de entitatea auditată. Președintele comitetului de audit este numit de membrii acestuia sau de către consiliul de supraveghere al entității auditate și este independent de entitatea aud itată. (6) Fără a aduce atingere responsabilității administratorului entității, membrilor consiliului de administrație/supraveghere, de conducere ori a altor membri care sunt numiți de adunarea generală a acționarilor sau asociaților din cadrul entității auditate, co mitetul de audit are, printre altele, următoarele atribuții: a) informează administratorul entității sau membrii consiliului de administrație/supraveghere ai entității auditate, după caz, cu privire la rezultatele auditului statutar și explică în ce mod a contribuit auditul statutar la integritatea raportării financiar e și care a fost rolul comitetului de audit în acest proces; b) monitorizează procesul de raportare financiară și transmite recomandări sau propuneri pentru a asigura integritatea acestuia; c) monitorizează eficacitatea sistemelor controlului intern de calitate și a sistemelor de management al riscului entității și, după caz, a auditului intern în ceea ce privește raportarea financiară a entității auditate, fără a încălca independența acestuia; d) monitorizează auditul statutar al situațiilor financiare anuale și al situațiilor financiare anuale consolidate, în special efectuarea acestuia, ținând cont de constatările și concluziile autorității competente, în conformitate cu art. 26 alin. (6) din Reg ulamentul (UE) nr. 537/2014; e) evaluează și monitorizează independența auditorilor financiari sau a firmelor de audit în conformitate cu art. 21 - 25 , 28 și 29 din prezenta lege și cu art. 6 din Regulamentul (UE) nr. 537/2014 și, în special, oportunitatea prestării unor servicii care nu sunt de audit către entitatea auditată în conformitate cu art. 5 din respectivul regulament; f) răspunde de procedura de selecție a auditorului financiar sau a firmei de audit și recomandă adunării generale a acționarilor/membrilor organului de administrație sau supraveghere auditorul financiar sau firma/firmele de audit care urmează a fi desemnată/desemnate în conformitate cu art. 16 din Regulame ntul (UE) nr. 537/2014, cu excepția cazului în care se aplică art. 16 alin. (8) din Regulamentul (UE) nr. 537/2014. 7 (7) Entitățile ale căror situații financiare anuale sunt supuse, potrivit legii, auditului statutar sunt obligate să organizeze și să asigure exercitarea activității de audit intern, potrivit cadrului legal. ” - Art.34 alin.(4^1) din O.U.G. nr.109/2011 – „ În cazul întreprinderilor publice care sunt administrate în sistem unitar, comitetul prevăzut la alin.(3) este format din administratori neexecutivi, majoritatea administratorilor fiind independenți , iar potrivit A rt.VII din O.G. nr.10/2025 – „ [….] (3^1) În aplicarea prevederilor alin. (3), în vederea atestării competențelor, cel puțin un membru al comitetului de audit trebuie să fie autorizat ca auditor financiar și înregistrat în Registrul public electronic de către autoritatea competentă din România, din alt stat membru, din Spațiul Economic European sau din Elveția ori să dețină experiență de cel puțin 3 ani în audit statutar dobândită prin participarea la misiuni de audit statutar în România sau în cadrul comitetelor de audit formate la nivelul consiliilor de administrație/supraveghere ale unor societăți/entități de interes public, dovedită cu documente justificative.”. Selecția membrilor Consiliului de Administrație se face potrivit prevederilor Ordonanței de U rgență a Guvernului nr.109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr.111/2016, cu modificările și completările ulterioare și a n ormelor metodologice de aplicare a OUG nr.109/2011, privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, cu modificările și completările ulterioare, aprobate prin H . G . nr.639/2023. Societatea TRANSURB S.A. se încadrează în categoria întreprinderilor publice prevăzute la Art.2 pct.2 lit.b) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr.109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr.111/2016, cu modificările și completările ulterioare. Organizarea și funcționarea societății este reglementată de respectivul act normativ și unde acesta nu dispune, de dispozițiile Legii nr.31/1990, repub licată, cu modificările și comple tările ulterioare, și de dispozițiile Legii nr. 27/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Consiliul de administrație va fi format din 5 (cinci) membri În cadrul consiliului de administrație se constituie următoarele comitete: ✓ Comitetul de nominalizare și remunerare ✓ Comitetul de gestionare a riscurilor ✓ Comitetul de audit. Prin actul constitutiv se poate stabili și posibilitatea constituirii a altor comitete consultative. C omitetele pot fi formate din administratori neexecutivi. Președintele fiecărui comitet este independent. Societatea TRANSURB S.A. stabilește prin actul constitutiv , regulament de organizare și funcționare ș i/ sau regulament intern modul de funcționare și procedura de adoptare a deciziilor în cadrul comitetelor consultative. Consiliul de Administrație are puteri depline cu privire la conducerea și administrarea Societății, cu respectarea limitelor stabilite prin obiectul de activitate și atribuțiilor expres prevăzute de lege ca fiind de competența Adunărilor Generale. Responsabilitățile membrilor Consiliului de Administrație sunt stabilite prin Contractul de Mandat încheiat potrivit prevederilor Ordonanței de urgență a Guvernului nr.109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr.111/2016, cu modificările și completările ulterioare și a normelor metodologice de aplicare a O . U . G . nr.109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, cu modificările și completările ulterioare, apro bate prin H . G . nr.639/2023. Reguli privind selecția ș i numirea Directorilor Potrivit dispozițiilor Ordonanței de Urgență a Guvernului nr.109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr.111/2016, cu modificările și completările ulterioare, se vor respecta următo arele cerințe minime legale obligatorii privind selecția directorilor societății, astfel: - Art.35 alin.(1) din O.U.G. nr.109/2011 – „ În cazul societăților administrate potrivit sistemului unitar, consiliul de administrație deleagă conducerea societății unuia sau mai 8 multor directori, numindu - l pe unul dintre ei director general. Durata contractului de mandat al directorilor cărora le - au fost delegate atribuții de conducere a societății se corelează cu durata mandatelor membrilor consiliului de administrație, respectiv de maximum patru ani. ” - Art.35 alin.(2) din O.U.G. nr.109/2011 – „ Directorii pot fi numiți din afara consiliului de administrație sau dintre administratori, care devin astfel administratori executivi, cu respectarea procedurii de selecție prevăzute la alin. (4) - (7). ” - Art.35 alin.(3) din O.U.G. nr.109/2011 – „ Președintele consiliului de administrație al societății nu poate fi numit și director general. ” - Art.35 alin.(4) din O.U.G. nr.109/2011 – „ Directorii, indiferent dacă sunt selectați din cadrul consiliului de administrație sau din afara acestuia, sunt numiți de consiliul de administrație, la recomandarea comitetului de nominalizare în urma unei proceduri de selecție pentru poziția respectivă, desfășurată după numirea membrilor consiliului de administrație în conformitate cu prevederile . Consiliul de administrație poate decide să fie asistat sau art. 29 ca selecția să fie efectuată de un expert independ ent, persoană fizică sau juridică specializată în recrutarea resurselor umane, ale cărui servicii sunt contractate în condițiile legii. ” - Art.35 alin.(5) din O.U.G. nr.109/2011 – „ Consiliul de administrație sau, după caz, expertul independent, împreună cu membrii comitetului de nominalizare și remunerare, stabilește criteriile de selecție, care includ, cel puțin, dar fără a se limita la aceasta, o experiență relevantă în consultanță în management sau în activitatea de conducere a unor autorități publice, întreprinderi publice ori societăți din sectorul privat. Criteriile de selecție vor fi elaborate și selecția va fi efectuată cu respectarea principiilor liberei competiții, nediscriminării, transparenței și asumării răspunderii și cu luarea în considerare a specificului domeniului de activitate a societății. ” - Art.35 alin.(8) din O.U.G. nr.109/2011 – „ Numirea directorilor se realizează de către consiliul de administrație prin selectarea candidaților din lista scurtă întocmită de comitetul de nominalizare și remunerare. ” - Art.35 alin.(9) din O.U.G. nr.109/2011 – „ Directorul financiar al întreprinderii publice, indiferent dacă acestuia îi sunt delegate atribuții de conducere de către consiliul de administrație sau nu, va fi selectat în conformitate cu prevederile alin. (4) - (7). ” - Art.35 alin.(10) din O.U.G. nr.109/2011 – „ Lista directorilor și CV - urile acestora sunt publicate, prin grija președintelui consiliului de administrație, pe pagina de internet a întreprinderii publice, pe întreaga durată a mandatului acestora. ” - Art.35 alin.(11) din O.U.G. nr.109/2011 – „ În cazul societăților administrate potrivit sistemului dualist, dispozițiile alin. (4) - (9) se aplică în mod corespunzător selecției membrilor directoratului de către consiliul de supraveghere. ” - Art.35 alin.(12) din O.U.G. nr.109/2011 – „ În activitatea sa, pe durata mandatului, directorul general sau, după caz, președintele directoratului întreprinderii publice poate fi asistat de experți , consilieri sau personal de specialitate, încadrați , în condițiile legii, în baza unui contract de muncă pe durată determinată. ” - Art.35 alin.(13) din O.U.G. nr.109/2011 – „ Prevederile alin. (12) se aplică, în mod corespunzător, și în situația în care directorul general sau, după caz, președintele directoratului întreprinderii publice este numit, provizoriu, în condițiile prezentei ordonanțe de urgență. ” - Art.35 alin.(14) din O.U.G. nr.109/2011 – „ Prin derogare de la prevederile art. 84 alin. (1) din Legea nr. 53/2003 - Codul muncii, republicată, cu modificările și completările ulterioare, în toate situațiile de la alin. (12) și (13), durata contractelor individuale de muncă pe durată determinată ale experților , consilierilor sau personalului de specialitate va putea fi egală cu întreaga durată a mandatului directorului general, respectiv al președintelui directoratului întreprinderii publice. ” Responsabilitățile Directorului General și a Directorului Economic sunt stabilite prin Contract e de Mandat încheiat e cu președintele Consiliului de Administrație în conformitate cu dispozițiile O . U . G . nr.109 din 2011. 9 Planul de administrare va pune în valoare viziunea managerială a membrilor Consiliului de Administrație și a directorilor, asupra perspectivelor de evoluție ale Societății TRANSURB S.A. , fundamentate pe continuarea implementării și consolidarea proceselor de dezvoltare, modernizare și retehnologizare, având la bază premisa că numai prin capitalizarea permanentă a societății poate fi asigurată o dezvoltare durabilă în condiții de eficiență. Potrivit actului constitutiv, organele de conducere sunt: Adunarea Generală a Acționarilor, Consiliul de Administrație și Directorii societății. Planul de administrare va reflecta politica generală a Consiliului de Administrație și anume aceea de a consolida poziția Societății TRANSURB S.A. în raport cu celelalte companii de profil similar din România și de a continua să fie un factor de stabilitate pentru angajații săi, pentru familiile acestora, și totodată pentru utilizatorii serviciilor din aria sa de operare. Direcțiile de dezvoltare ale Societății TRANSURB S.A. , definite prin Planul de administrare și operaționalizate prin componenta de management, ce urmează a fi elaborate și prezentate de membrii Consiliului de administrație și directorii societății, vor avea la bază principiile guvernanței corporative, care s tatuează o atitudine responsabilă, profesionistă și etică a companiei în raport cu principalii săi colaboratori: utilizatorii serviciilor, autorități locale, autorități de reglementare, organisme de control, angajați și alte categorii de colaboratori interni și externi. Membrii Consiliului de administrație si directorii intenționează ca, pe durata mandatului ce le revine, Societatea TRANSURB S.A. să fie tratată de către toți partenerii Societății din mediul economic ca o organizație profesionistă, competitivă și aliniată din punct de vedere al practicilor manageriale la cerințele și standardele de calitate ale Uniunii Europene. 1. Sinteza strategiei guvernamental e și local e în domeniul în care acționează întreprinderea publică , inclusiv obiectivele sectoriale și fiscal - bugetare pe termen mediu și lung ale statului Strategia națională privind accelerarea dezvoltării serviciilor comunitare de utilități publice, așa cum acestea sunt definite în legislația în vigoare, a fost aprobată prin Hotărârea Guvernului n r.246 din 16 februarie 2006 pentru aprobarea Strategiei naționale privind accelerarea dezvoltării serviciilor comunitare de utilități publice și are ca obiectiv fundamental îndeplinirea angajamentelor care vizează domeniul serviciilor comunitare de utilită ți publice pe care România și le - a asumat prin Tratatul de aderare la Uniunea Europeană. Strategia de dezvoltare durabilă a municipiului Galați reprezintă instrumentul de planificare strategică și orientare de perspectivă pe termen mediu și lung, incluzând obiective țintă, măsuri de implementare și evaluare a surselor de finanțare realiste pentru orizontul anilor 20 21 - 202 7 . Planul de mobilitate urbană durabilă pentru Municipiul Galați urmărește îndeplinirea următoarelor obiective fundamentale : ➢ Accesibilita te – sistemul de transport și mobilitate va facilita accesul către destinații în care se desfășoară activități esenț iale pentru toate categoriile de utilizatori ; ➢ Eficiență economică – sistemul de transport și mobilitate va sprijini în continuare desfășurarea activităților economice în Galați, în condiții de dezvoltare durabilă ; ➢ Siguranță – sistemul de transport și mobilitate va urmări reducerea numărului de victime provenite din accidente rutiere, cu precădere din rândul participanților la trafic vulnerabil; ➢ Protejarea m ediului – sistemul de transport și mobilitate va urmări reducerea impactului negativ asupra mediului (emisii de poluanți, gaze cu efect de seră, zgomot); ➢ Calitatea vieții – sistemul de transport și mobilitate va fi orientat către îndepliniriea obiectivelor fundamentale , contribuind la dezvoltarea urbană durabilă și creșterea calității vieții în Municipiul Galați. 10 2. Viziunea autorității publice tutelare și a acționarilor , misiunea și obiectivele întreprinderii publice derivate din politica guvernamentală sau locală din domeniul de activitate în care operează întreprinderea publică Viziunea autorități i publice tutelare Municipiul Galați, un oraș angajat în dinamica dezvolt ă rii pe traiectoria european ă , conectat la nivel regional și național pe baza principiilor mobilității sustenabile, promovarea soluțiilor inteligente, promotor al dezvoltării integrate în domeniul social, educational, economic și al mediului, al patrimoniului cultural pentru creearea unui „Oras pentru Oameni”. Misiunea Utilizarea eficientă a întregului potențial uman, econ omic și geografic prin abordare integrat ă în identificarea necesităților și oportunităților de acțiune și investiție, în vederea asigurării unei dezvoltări durabile, inteligente și competitive – condiții esențiale pentru creșterea accelerata a calității vieții cetățenilor Municipiului Galați. Transportul public de călători la nivel local, regional, național și internațional este asigurat de modurile de transport rutier și feroviar. Sistemul de transport public urban este reprezentat de rețeaua de autobuze, troleibuze și tramvaie aflate în gestiunea operatorului TRANSURB S.A. Galați, companie al cărei acționar unic este Consiliul Local Galați. Sistemul de transport public local din Muncipiul Galați este format din infrastructură , mijloace de transport și tehnici de exploatare specifice modurilor de transport public de suprafață – autobuz, troleibuz și tramvai. În baza contractului de delegare a gestiunii serviciului de transport public local de persoane prin curse regulate, încheiat între Municipiul Galați și operatorul de transport TRANSURB S.A., operatorul se obligă s ă îndeplinească Serviciul de transport public local cu respectarea următoarelor obligații de serviciu public : - A plicarea tarifelor stabilite de aut oritatea contractantă și furnizarea de servicii de transport pentru grupuri sociale de călători care pot beneficia de reduceri/gratuități în conformitate cu politicile naționale de trsnsport din R omânia și cu cerințele și reglementările legale , precum și în conformitate cu Hotărârile Consiliului Local; - Prestarea serviciului de transport public local în conformitate cu principiile continuității, frecvenței , regularității și capacității prevăzute în Programul de transport al operatorului; - Prestarea serviciului de transport public local în conformitate cu indicat orii de calitate prevăzuți; - Respectarea stan dardelor și cerințelor de siguranță și securitate prevăzuți în contractul de delegare și în legislația europeană și națională; - Prestarea serviciului de transport public local cu vehicule prevăzute în contractul de delegare. Î n conformitate cu prevederile H.G. nr. 639 / 20 23 Anexa nr. 2 și ale Ordinului AMEPIP nr.651/2024 , autoritatea publică tutelară stabilește și monitorizează următori i indicatori de performanță pentru organele de administrare: INDICATORI FINANCIARI (Anexa nr.2a din H.G. nr.639/2023) Nr. Crt Categorie Indicator UM Formula de calcul Pondere Valori orientativ e/ termen anual 1 Politica de investiții Rata cheltuielilor de capital % 𝑅𝑎𝑡𝑎 𝑐 ℎ 𝑒𝑙𝑡𝑢𝑖𝑒𝑙𝑖𝑙𝑜𝑟 𝑑𝑒 𝑐𝑎𝑝𝑖𝑡𝑎𝑙 = 𝐶 ℎ 𝑒𝑙𝑡𝑢𝑖𝑒𝑙𝑖 𝑑𝑒 𝑐𝑎𝑝𝑖𝑡𝑎𝑙 𝑇𝑜𝑡𝑎𝑙 𝑎𝑐𝑡𝑖𝑣𝑒 10% ≥ 7,94 2 Finanțarea Rata lichidității curente nr 𝑅𝑎𝑡𝑎 𝑙𝑖𝑐 ℎ 𝑖𝑑𝑖𝑡 ăț 𝑖𝑖 𝑐𝑢𝑟𝑒𝑛𝑡𝑒 = 𝐴𝑐𝑡𝑖𝑣𝑒 𝑐𝑢𝑟𝑒𝑛𝑡𝑒 ( 𝑐𝑖𝑟𝑐𝑢𝑙𝑎𝑛𝑡𝑒 ) 𝐷𝑎𝑡𝑜𝑟𝑖𝑖 𝑐𝑢𝑟𝑒𝑛𝑡𝑒 10% ≥ 1 11 3 Operațiuni Viteza de rotație a activelor nr 𝑉𝑖𝑡𝑒𝑧𝑎 𝑑𝑒 𝑟𝑜𝑡𝑎 ț 𝑖𝑒 𝑎 𝑎𝑐𝑡𝑖𝑣𝑒𝑙𝑜𝑟 = 𝐶𝑖𝑓𝑟𝑎 𝑑𝑒 𝑎𝑓𝑎𝑐𝑒𝑟𝑖 𝑛𝑒𝑡𝑎 𝑇𝑜𝑡𝑎𝑙 𝑎𝑐𝑡𝑖𝑣𝑒 ( 𝑇 0 ) + 𝑇𝑜𝑡𝑎𝑙 𝑎𝑐𝑡𝑖𝑣𝑒 ( 𝑇 1 ) 2 10% ≥ 1,76 4 Rentabilitate Rentabilitatea activelor % 𝑅𝑂𝐴 = 𝑃𝑟𝑜𝑓𝑖𝑡 𝑛𝑒𝑡 𝑇𝑜𝑡𝑎𝑙 𝑎𝑐𝑡𝑖𝑣𝑒 10% ≥ 0,0 6 5 Politica de dividende Rata de plată a dividendelor % 𝑅𝑎𝑡𝑎 𝑑𝑒 𝑝𝑙𝑎𝑡 ă 𝑎 𝑑𝑖𝑣𝑖𝑑𝑒𝑛𝑑𝑒𝑙𝑜𝑟 = 𝐷𝑖𝑣𝑖𝑑𝑒𝑛𝑑𝑒 𝑝𝑙 ă 𝑡𝑖𝑡𝑒 𝑃𝑟𝑜𝑓𝑖𝑡 𝑛𝑒𝑡 10% ≥ 50 INDICATORI NEFINANCIARI (Anexa nr.2b din H.G. nr.639/2023) Nr. Crt Categorie Indicator UM Formula de calcul Pondere Valori orientativ e/ termen anual 6 Indicatori de mediu Emisii din domeniul de aplicare 1 Tone CO2 Emisiile direct generate de instalatiile companiei t 10% - 1. 2 0% 7 Indicatori referitor la clienți Scorul satisfacției clienților % 𝑆𝑐𝑜𝑟 𝑐𝑙𝑖𝑒𝑛𝑡𝑖 𝑡 = 𝑡𝑜𝑡𝑎𝑙 𝑛𝑢𝑚 ă 𝑟 𝑒𝑣𝑎𝑙𝑢𝑎𝑟𝑖 𝑑𝑒 4 𝑠𝑖 5 𝑡 𝑡𝑜𝑡𝑎𝑙 𝑛𝑢𝑚 ă 𝑟 𝑒𝑣𝑎𝑙𝑢𝑎𝑟𝑖 𝑡 − 1 10% ≥ 46,00 8 Indicatori referitor la angajați Numărul de instruiri în materie de siguranță Nr. Număr de instruiri în materie de siguranță_t = Numărul total de instruiri în materie de siguranță care s - au realizat pe parcursul anului 10% ≥ 4 9 Indicatori legați de guvernanță corporativă Rata de participare la reuniunile comitetului de conducere % 𝑅𝑝 = ∑ 𝑛𝑢𝑚𝑎𝑟𝑢𝑙 𝑝𝑎𝑟𝑡𝑖𝑐𝑖𝑝𝑎𝑛𝑡𝑖𝑙𝑜𝑟 𝑙𝑎 𝑁 𝑡 𝑖 = 1 𝑠𝑒𝑑𝑖𝑛𝑡𝑒 𝑁𝑢𝑚𝑎𝑟 𝑡𝑜𝑡𝑎𝑙 𝑚𝑒𝑚𝑏𝑟𝑖 𝑡 ∙ 𝑁𝑢𝑚𝑎𝑟 𝑠𝑒𝑑𝑖𝑛𝑡𝑒 10% = 100 10 Indicatori legați de guvernanță corporativă Stabilirea Politicilor de gestionare riscuri DA / NU Confirmarea stabilirii politicilor 10% DA Notă : Valorile datelor din formulele de calcul pentru „t” sunt cele înregistrate de întreprinderea publică la 31.12 anul de referință, conform Anexelor nr. 2a și 2b la H.G. nr. 639/2023. Valorile orientative din ultima coloană sunt cele stabilite prin Ordinul AMEPIP nr.651/2024. Valorile ce vor fi trecute în contractele de mandat ale administratorilor se vor neg o cia în urma depunerii Planului de Administrare 1. Mențiunea privind încadrarea întreprinderii publice în una dintre următoarele categorii : comercial, de monopol sau serviciu public Societatea TRANSURB S.A. se încadrează în categoria întreprinderilor publice prevăzute la Art.2 pct.2 lit.b) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr.109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr.111/2016, cu modificările și completările ulterioare. Organizarea și funcționarea este reglementată de respectivul act normativ și de dispozițiile Legii nr.31/1990 privind societățile, republicată cu modificările și completările ulterioare, în vederea realizării obiectului său de activitate și a îndeplin irii obiectivelor societății așa cum sunt stabilite prin Actul Constitutiv. Societatea TRANSURB S.A. se încadrează în categoria societăților furnizoare de servicii comunitare de utilități publice. Prevederile legislative aplicabile sunt: LEGISLAȚIE ROMÂNĂ ➢ Legea nr.31/1990 privind societățile republicată, cu modificările și completările ulterioare. 12 ➢ Ordonanț a de U rgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare ➢ Legea n r.111/2016 pentru aprobarea Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice ➢ Legea n r.187/2023 pentru modificarea și completarea Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice ➢ Hotărârea de Guvern nr. 639/2023 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a unor prevederi din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice ➢ Legea nr.51/2006 a serviciilor comunitare de utilități publice, republicată, cu modificările și completările ulterioare ➢ Legea nr. 92 /20 07 privind organizarea și funcționarea serviciilor de transport public local cu modificările și completările ulterioare ➢ Ordonanța de U rgență a Guvernului nr.92/2021 privind regimul deșeurilor ➢ Ordonanța de U rgență a Guvernului nr.2/2021 privind depozitarea deșeurilor ➢ Ordinul nr.27/2007 pentru modificarea și completarea unor ordine care transpun acquis - ul comunitar de mediu (art. IV) ➢ Ordonanța nr. 26/2013 privind întărirea disciplinei financiare la nivelul unor operatori economici la care statul sau unitățile administrativ - teritoriale sunt acționari unici ori majoritari sau dețin direct ori indirect o participație majoritara, cu modifi cările și completările ulterioare ➢ Ordin nr. 222 /2009 pentru aprobarea indicatorilor specifici de fundamentare a fondului de salarii în domeniul serviciilor comunitare de utilități publice ➢ H otărârea de C onsiliu L ocal nr.28/17.02.2000 privind reorganizarea R.A. REGOTRANS Pitești prin divizare totală în societăți comerciale ➢ Hotărârea de Guvern nr.246/2006 pentru aprobarea strategiei naționale privind accelerarea dezvoltării serviciilor comunitare de utilități publice LEGISLAȚIE EUROPEANĂ ➢ Regulamentul nr. 1370/2007 privind serviciile publice de transport feroviar și rutier de călători și de abrogare a Regulamentelor (CEE) nr. 1191/69 și nr. 1107/70 ale Consiliului 4. Așteptări în ceea ce privește politica de dividende/vărsăminte din profitul net aplicabilă întreprinderii publice Politica de dividende se aliniază prevederilor Ordonanței Guvernului nr. 64/2001 privind repartizarea profitului la societățile naționale. companiile naționale și societățile comerciale cu capital integral sau majoritar de stat. Autoritatea publică tutelară va urmări creșterea pe termen lung a valorii societății și implicit a valorii dividendului. În situația în care rezultatele financiare așteptate sunt sub cele previzionate pentru o perioada de timp, Consiliul Local Galați așteaptă dezvoltarea unui plan de acțiuni ce va fi întocmit de Consiliul de Administrație împreună cu conducerea executivă, care să conducă la îmbunătățirea performanțelor societății. Autoritatea Publică Tutelară va urmări ca politica de dividende să fie u na responsabilă, prudentă și predictibilă, adecvată situației specifice societății, care să respecte și nevoile investiționale de dezvoltare ale acesteia si care sa tina cont de păstrarea unui echilibru al fluxului de numerar. Politica generală de dividende se va publica într - o secțiune distinctă, de pe pagina de internet a întreprinderii publice. Potrivit O rdonanței de Guvern . nr.64/30.08.2001 privind repartizarea profitului la societățile naționale, companiile naționale și societățile comerciale cu capital integral sau majoritar de stat, precum și regiile autonome, cu modificările și completările ulterioare, destinațiile repa rtizării profitului sunt: a) rezerve legale; b) alte rezerve reprezentând facilități fiscale prevăzute de lege; 13 c) acoperirea pierderilor contabile din anii precedenți, cu excepția pierderii contabile reportate provenite din ajustările cerute de aplicarea IAS 29 „Raportarea financiară în economiile hiperinflaționiste”, potrivit Reglementărilor contabile conforme cu Sta ndardele internaționale de raportare financiară și Reglementărilor contabile armonizate cu Directiva 86/635/CEE și cu Standardele Internaționale de Contabilitate aplicabile instituțiilor de credit ; d) alte repartizări prevăzute de lege; e) participarea salariaților la profit; societățile naționale, companiile naționale și societățile comerciale cu capital integral sau majoritar de stat, precum și regiile autonome care s - au angajat și au stabilit prin bugetele de venituri și cheltuieli obligația de participare la profit, ca urmare a serviciilor angajaților lor in relația cu acestea, pot acorda aceste drepturi în limita a 10% din profitul net, dar nu mai mult de nivelul unui salariu de bază lunar realizat la nivelul agentului economic, în exercițiul financiar de referință; f) minimum 50% vărsăminte la bugetul de stat sau local, în cazul regiilor autonome, ori dividende, în cazul societăților naționale, companiilor naționale și societăților comerciale cu capital integral sau majoritar de stat; g) profitul nerepartizat pe destinațiile prevăzute la lit. a) - f) se repartizează la alte rezerve și constituie sursă proprie de finanțare, putând fi redistribuit ulterior sub formă de dividende sau vărsăminte la bugetul de stat sau local în cazul regiilor au tonome. Rezultatele activității societății sunt determinate pe baza situațiilor financiare aprobate de către Adunarea Generală a Acționarilor. Contul de profit și pierderi care include veniturile și cheltuielile exercițiului financiar va evidenția, după înregistrarea deducerilor obligatorii, profitul sau pierderea exercițiului respectiv profitul net, urmând a se determina conform legii, după plata impozitului de profit. Din profitul societății se va prelua în fiecare an, cel puțin 5% pentru formarea fondului de rezervă, până ce acesta va atinge minimum a cincea parte din capitalul social. Dacă fondul de rezervă, după constituire, s - a micșorat din orice cauză, va fi comple tat cu respectarea acelorași reguli . Autorita tea Generală a Acționarilor poate decide și constituirea altor fonduri. Repartizarea profitului net se face în baza hotărârii Adunării Generale a Acționarului Unic și în conformitate cu prevederile legii. constituirea surselor proprii de finanțare pentru p roiectele cofinanțate din împrumuturi externe, precum și pentru constituirea surselor necesare rambursării ratelor de capital, plății dobânzilor, comisioanelor și a altor costuri aferente acestor împrumuturi externe. Așteptarea acționarilor este ca administratorii societății să respecte prevederile legale mai - sus menționate. Obiectivul principal al acționarului este asigurarea unui echilibru între politica de dividende și asigurarea fondurilor necesare pentru programele investiționale angajate pentru dezvoltare și modernizare. Repartizarea profitului net se face prin hotărâre a Adunării Generale a Acționarului Unic, în conformitate cu prevederile legii. 5. Așteptări în ceea ce privește politica de investiții aplicabilă întreprinderii publice Programul anual și multianual de investiții va fi înaintat de către Consiliul de Administrație spre aprobarea către asociatul majoritar , odată cu proiectul bugetului de venituri și cheltuieli. Finanțarea și realizarea investițiilor se fac cu respectarea legislației în vigoare, în temeiul următoarelor principii: - promovarea rentabilității și eficienței economice; - respectarea legislației în vigoare privind achizițiile publice; - păstrarea veniturilor realizate din activitățile desfășurate la nivelul comunității locale și utilizarea lor pentru dezvoltarea serviciului. Societatea TRANSURB S.A. , prin organele de administrare și conducere trebuie să urmărească asigurarea resurselor financiare pentru realizarea și finalizarea investițiilor planificate. cât și pentru sustenabilitatea proiectelor ce se vor implementa. Societatea va urmări prin planul de investiții: 14 ✓ Modernizarea și consolidarea infrastructurii existente, în vederea îndeplinirii obiectivelor societății prin încercarea de a accesa diverse fonduri nerambursabile (inclusiv fonduri europene); ✓ Considerând competiția intensă a pieței, politicile de investiții trebuie să urmărească dezvoltarea și fidelizarea resurselor umane și crearea unui plan de carieră pentru specialiștii din domeniul de activitate al societății. Programul anual și multianual de investiții se înaintează de Consiliul de Administrație, Adunării Generale a Acționarilor și Autorității Publice Tutelare, spre aprobare, odată cu proiectul bugetului de venituri și cheltuieli. Pe termen lung, planul de investiții trebuie să aibă în vedere optimizarea activității de construcții, reparații drumuri, în scopul păstrării competitivității în ceea ce privește calitatea și performanțele serviciilor societății. Acesta se va orienta în sp ecial către achiziția dc utilaje, echipamente și mijloace de transport moderne, ecologice și de capacități în concordanță cu cerințele de mediu. Strategia de modernizare și dezvoltare a serviciilor va avea la bază următoarele obiective orientative : ✓ îndeplinirea indicatorilor de performanță ai întreprinderii publice; creșterea responsabilității cu privire la calitatea serviciilor prestate; ✓ atragerea de fonduri nerambursabile ; ✓ reînnoirea parcului de mijloace auto și utilaje; Prin implementarea corectă a politicilor de investiții, Autoritatea Publică Tutelară are așteptări în ceea ce privește evoluția Societății, astfel încât situația financiar - contabilă să continue sensul pozitiv. 6. Așteptările autorității publice tutelare și ale acționarilor cu privire la comunicarea cu organele de administrare și conducere ale întreprinderii publice Autoritatea publică tutelară are în vedere să întărească răspunderea organelor de administrare și conducere cu scopul de a asigura gestionarea eficientă a bunurilor date în administrare întreprinderii publice, precum si a oricăror resurse alocate acesteia. În acest sens, se va urmări îmbunătățirea comunicării bidirecționale cu organele de administrare și conducere ale Societății TRANSURB S.A. în vederea susținerii și asigurării unei înțelegeri a așteptărilor autorității publice titulare. Competența luării deciziilor de administrare și a deciziilor de conducere a întreprinderii publice și răspunderea, în condițiile legii, pentru efectele acestora revine consiliului de administrație și directorului general. În cadrul consiliului de administrație și a comitetelor consultative constituite la nivelul acestuia, se analizează situația financiară a societății, perspectivele și evoluțiile, premisele și gradul de realizare a obiectivelor și indicatorilor de perf ormanță financiari și nefinanciari, stabiliți prin Planul de administrare, instrument de lucru al administratorilor și al directorilor. Dezideratele autorității publice tutelare cu privire la comunicarea cu organele de administrare și conducere ale Societății TRANSURB S.A. sunt cele care derivă din actele normative în vigoare, respectiv: - cu privire la informațiile dorite de autoritatea publică tutelară și frecvența raportării acestora, dezideratul autorității tutelare este acela de instituire la nivelul întreprinderii publice a unor reglementări proprii, clare și ferme de raportare (la aut oritate) și de transparență. Autoritatea publică tutelară se așteaptă să primească informări periodice și continue cu privire la toate evenimentele importante ale societății. Aceste reglementări se vor referi cel puțin la raportul semestrial al consiliulu i de administrație privind activitatea întreprinderii publice, care se va prezenta autorității publice tutelare și la raportarea lunară către autoritatea publică tutelară a modului de îndeplinire a indicatorilor de performanță financiari și nefinanciari, a nexa la contractul 15 de mandat, (precum și alte date și informații de interes pentru autoritatea publică tutelară, la solicitarea acesteia). - cu privire la orice deviere de la indicatorii de performanta stabiliți prin contractele de mandat ale organelor de conducere, dezideratul este că aceasta trebuie notificată autorității publice tutelare în cel mai scurt timp posibil, respectiv de îndată ce organele de administrare și conducere ale Societății TRANSURB S.A. determină că o astfel de deviere este foarte probabilă. 7. Așteptările autorității publice tutelare și ale acționarilor privind calitatea și siguranța serviciilor și produselor oferite de întreprinderea publică Autoritatea tutelară se așteaptă ca Societatea TRANSURB S.A. să asigure accesibilitatea la serviciile de transport public pentru toți cetățenii, inclusiv pentru persoanele cu dizabilități sau cu mobilitate redusă , servicii d e înaltă calitate , respectând standardele și reglementările în vigoare și să se constituie într - un factor de încredere pentru toți partenerii săi și alte părți interesate, prin creșterea continuă a calității serviciilor prestate, a câștigurilor și protejarea resurselor și a mediulu i. Menținerea unui echilibru între performanța economică, calitatea serviciilor, siguranță și dezvoltarea durabilă reprezintă un aspect important pentru autoritatea publică tutelară. În acest sens, autoritatea publică tutelară va solicita Consiliului de administrație și conducerii executive îmbunătățirea în mod continuu a proceselor, strategiilor și managementului societății, în vederea alinierii cu standardele internaționale în domeniu și desfășurării întregii activități la un înalt nivel de siguranță. Pentru asigurarea calității serviciilor prestate , S ocietatea TRANSURB S.A va respecta prevederile legale în vigoare aplicabile în domeniul de activitate și va urmări în permanență îmbunătățirea Sistemului de Management implementat deja în societate. De asemenea societatea urmărește realizarea obiectivelor de performanță și stra tegice în ceea ce privește îmbunătățirea continuă a calității serviciilor prestate prin anticiparea nevoilor și așteptărilor utilizatorilor, orientarea serviciului către utilizatori ș i asigurarea calității serviciului la nivelul corespunzător normelor Uniunii Europene. În conformitate cu principiile operaționale definite de Contractul de Delegare, Societatea TRANSURB S.A. , va avea în vedere următoarele priorități strategice: O biectiv principal : îmbunătățirea performanțelor prin controlul impactului activităților de transport public local în dezvoltarea durabilă . Consideră securitatea și sănătatea în muncă ca valoare supremă, desfășurându - și activitatea în baza viziunii ,,Zero accidente de muncă”, Asigură servicii de calitate fără a prejudicia resursele naturale limitate, mediul înconjurător, securitatea și sănă tatea tuturor partenerilor. În acest scop, Societatea TRANSURB S.A se angajează să respecte: - cerințele clienților și ale celorlalte părți interesate, aplicând prevederile legislației în vigoare, ale standardelor existente, armonizate cu normele Uniunii Europene, precum și exigentele interne ale grupului; - aplicarea principiilor dezvoltării durabile prin satisfacerea necesităților prezentului, fără a compromite capacitatea generațiilor viitoare de a - și satisface propriile necesități; - promovarea proiectării responsabile și prestarea în condiții de securitate a serviciilor noastre; - măsurarea, monitorizarea, evaluarea și îmbunătățirea continuă, performanțele de mediu și sănătate și securitate în muncă; - stabilirea obiectivelor privind calitatea produselor și a serviciilor societății pe care o măsoară, monitorizează, evaluează și o menține; - încurajarea continua a propriilor angajați în vederea dezvoltării profesionale prin instruire și crearea unui mediu stimulativ pentru aceștia; - evaluarea în mod regulat și îmbunătățirea continuă a interfețelor cu angajații, autoritățile și comunitatea, prin care se comunică politica, obiectivele și performanțele activităților societății; - asigurarea creșterii continue a satisfacției clienților prin oferirea de produse cu grad înalt de inovare și servicii de calitate; - prevenirea poluării mediului prin promovarea și implementarea celor mai bune tehnici disponibile; 16 - protejarea mediului înconjurător în principal prin reducerea atât a emisiilor cât și a utilizării resurselor natural neregenerabile; - implementarea standardelor SSM Pentru respectarea acestor principii, a fost implementat, menținut și îmbunătățit continuu sistemul eficient de management integrat în conformitate cu documentele de referință aplicabile: SR EN ISO 9000:2015; SR EN ISO 14000:2015, SR ISO 45001:2018. 8. Așteptările în domeniul eticii, integrității și guvernanței corporative Atribuțiile administratorilor și directorilor în domeniul eticii, al integrității și al guvernanței corporative sunt cele prevăzute de Legea nr.31/1990 privind societățile, republicată cu modificările și completările ulterioare, Actul Constitutiv al societății, Contractele de Mandat și legislația specifică domeniului de activitate al societății. Așteptările autorității publice tutelare în domeniul eticii, integrității și guvernanței corporative au drept fundament câteva valori și principii care trebuie să guverneze comportamentul etic și profesional al managerilor societății: 1. Etica managerială : administratorii societății și directorii vor respecta Codul de Etică. Mai mult, vor lua și aplica decizii care afectează angajații , ținând cont de recompensarea identică pentru contribuție identică – un principiu universal de etică managerială. În plus, administratorii și directorii vor acționa întotdeauna în favoarea intereselor societății. 2. Profesionalismul : Toate atribuțiile de serviciu care revin administratorilor executivi și neexecutivi și directorilor societății trebuie îndeplinite cu maximum de eficiență și eficacitate, la nivelul de compet e nță necesar și în cunoștință de cauză în ceea ce privește reglementările legale; administratorii și directorii vor face toate diligențele necesare pentru creșterea continuă a nivelului lor de competență și pentru creșterea nivelului de competen ță al angajaților societății; 3. Imparțialitatea și nediscriminarea : principiu conform căruia administratorii executivi și neexecutivi și directorii sunt obligați să aibă o atitudine obiectivă, neutră față de orice interes politic, economic, religios sau de altă natură, în exercitarea atribuțiilor funcției ; managerilor și administratorilor le este interzis să solicite sau să accepte, direct ori indirect, vreun avantaj ori beneficiu moral sau material, sau să abuzeze de funcția pe care o au; 4. Libertatea de gândire și de exprimare : principiu conform căruia administratorul sau directorul poate să - și exprime și să - și fundamenteze opiniile, cu respectarea ordinii de drept și a bunelor moravuri; 5. Onestitatea, cinstea și corectitudinea : principiu conform căruia administratorul sau directorul în exercitarea mandatului trebuie să respecte, cu maximă seriozitate, legislația în vigoare; 6. Deschiderea și transparența : principiu conform căruia activitățile administratorilor și a directorilor, în exercitarea funcțiilor lor sunt publice și pot fi supuse monitorizării cetățenilor ; 7. Confidențialitatea : principiu conform căruia administratorul/directorul trebuie să garanteze confidențialitatea informațiilor care se află în posesia sa. În conformitate cu prevederile Ordonanței de Urgență a Guvernului nr.109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare și Normele metodologice de aplicare a O.U.G. nr.109/2011, privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, cu modificările și completările ulterioare, aprobate prin H.G. nr.639/2023, activitatea organelor de conducere trebuie să fie transparentă și accesi bilă, garantând o bună comunicare. În privința guvernanței corporative, acționării și autoritatea publică tutelară așteaptă ca administratorii să inițieze și să finalizeze demersul de îmbunătățire a sistemului informatic integrat. În egală măsură, tot în sensul asigurării guvernanței corporative a societății, acțion a rii așteaptă ca, până la finele mandatului, administratorii să finalizeze implementarea sistemelor de management prin obiective și de management al performanței , sisteme care permit trasabilitatea performanței individuale și de grup și responsabilizează fiecare angajat în sensul contribuiri la atingerea obiectivelor societății, securizând astfel în bună măsură rezultatele societății. 17 Controlul intern este un proces la care participă tot personalul societății, inclusiv Consiliul de Administrație, conceput să furnizeze o asigurare rezonabilă privind realizarea următoarelor obiective: a) desfășurarea activității în condiții de eficiență și rentabilitate; b) controlul adecvat al riscurilor care pot afecta atingerea obiectivelor societății; c) furnizarea unor informații corecte, relevante, complete și oportune structurilor implicate în luarea deciziilor în cadrul societăților și utilizatorilor externi ai informațiilor; d) protejarea patrimoniului; e) conformitatea activității societății cu reglementările legale în vigoare, politică și procedurile Societății. În vederea îndeplinirii acestor obiective, societatea elaborează și revizuiește periodic Politica de control intern pentru ca aceasta să corespundă necesităților și evoluției societății. Societatea va dispune astfel de un sistem adecvat de control intern asupra procesului de management al riscurilor, care implică analize independente și regulate, evaluări ale eficacității sistemului și, acolo unde se impune, asigurarea remedierii defi ciențelor constatate. Rezultatele acestor analize sunt comunicate în mod direct Consiliului de Administrație și comitetelor specializate. În vederea asigurării unei culturi de etică și conformitate și a unui sistem de guvernanță adecvat, a promovării valorilor și principiilor care asigură o bună conduită în relație cu toate părțile interesate și păstrarea unei bune reputații pe piață, m anagerii și membrii Consiliului de administratie vor trebui să asigure îndeplinirea permanentă a următoarelor cerințe: - deținerea de competență și experiență profesională, precum și o bună reputație și integritate pe tot parcursul deținerii funcției; - asigurarea cerințelor guvernanței corporative: structura organizatorică transparentă și adecvată, alocarea adecvată și separarea corespunzătoare a responsabilităților; - administrarea corespunzătoare a riscurilor/managementul riscurilor, adecvarea politicilor și strategiilor, precum și a mecanismelor de control intern, asigurarea unui sistem eficient de comunicare și de transmitere a informațiilor; - menținerea standardelor etice și profesionale pentru a asigura un comportament profesional și responsabil la nivelul entității reglementate în vederea prevenirii apariției conflictelor de interese (Cod de Etică, Politica privind administrarea conflictelor de interese); - îndeplinirea cerințelor de competență și onorabilitate prevăzute de reglementările aplicabile; - menținerea nivelului de competență relevat în matricea de competențe a Consiliului de Administrație la momentul nominalizării, relevat în evaluarea anuală a nivelului de competență individuală a membrilor consiliului de administrație; - cunoașterea, respectarea și aplicarea cu profesionalism a legislației specifice societății, strategia și politicile societății, Codul de etică, normele, procedurile, acordurile și convențiile care reglementează activitatea; - nedepășirea numărului maxim de mandate de administrator prevăzut de OUG nr.109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr.111/2016, cu modificările și completările ulterioare, în societăți sau întreprinderi publice cu sediul în România care pot fi exercitate concomitent și alocarea de timp suficient pentru îndeplinirea respon sabilităților; - evitarea conflictelor de interese (să se asigure în permanență că interesele lor personale sau profesionale – directe sau indirecte – nu sunt în conflict cu interesele societății și să se asigure că procedurile și controalele implementate la nivelul societ ății sunt adecvate pentru identificarea, raportarea și gestionarea corespunzătoare a conflictelor de interese actuale și potențiale). Consiliul de Administrație al întreprinderii publice este responsabil și pentru stabilirea și revizuirea principiilor cadrului de administrare a activității și a valorilor corporative ale instituției, inclusiv a celor stabilite prin intermediul unui c od etică și conduită, iar de la directori se așteaptă să facă diligențele necesare integrării acestor principii de etică în cultura organizațională a instituției publice. Codul de Etică definește idealurile, valorile și principiile pe care angajații le respectă și le aplică în activitatea desfășurată în cadrul întreprinderii publice. Codul de etică urmărește promovarea valorilor și principiilor etice în cadrul întrepri nderii publice în vederea creșterii calității serviciilor 18 oferite și a protejării reputației și are un rol educativ, de reglementare și de impunere a valorilor promovate. Consiliul de Administrație al întreprinderii publice este responsabil și de comunicarea organizațională. Comunicarea dintre organele de administrare, conducerea societății, autoritatea publică tutelară și acționariat se va face conform Ordonanței de Urgență a Guvernului nr.109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr.111/2016, cu modificările și completările ulterioare și Normele metodologice de aplicare a O.U.G. nr.109/2011, privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, cu modificările și completările ulterioare, aprob ate prin H.G. nr.639/2023. În caz de neîndeplinire a indicatorilor de performanță stabiliți în contractele de mandat ale administratorilor, aceștia din urmă au obligația de a notifica în scris autoritatea publică tutelară și acționariatul cu privire la cauzele care au determina t devierea, precum și impactul asupra indicatorilor de performanță. Notificarea administratorilor trebuie transmisă în cel mult 10 zile de la apariția cauzei care a stat la baza neîndeplinirii, sau atunci când administratorii constată că o astfel de devier e este foarte probabilă. 9. Așteptările autorității publice tutelare și acționarilor , privind cheltuielile de capital , reducerile de cheltuieli ș i alte aspecte ale activității a) Reguli generale privind aprobarea cheltuielilor de capital viitoare Administratorii vor analiza, fundamenta, aviza și propune spre aprobare, anual, autorității publice tutelare și acționarilor programul de dezvoltare și de investiții necesar îndeplinirii obiectivelor strategice ale Societății. Cheltuielile de capital propuse prin programul de dezvoltare și investiții trebuie să fie în corelare directă cu obiectivele strategice ale societății. Administratorii pot aproba, în limita bugetului de venituri și cheltuieli aprobat de Adunarea Generală a Acționarilor, modificări în structura acestuia, în limita competențelor pentru care a primit mandat. În acest sens, așteptările autorității publice tutelare și ale acționarilor cu privire la cheltuielile de capital sunt: Aprobarea cheltuielilor viitoare de capital necesare îndeplinirii obiectivelor societății cu respectarea legislației în vigoare privitoare la fundamentarea, aprobarea investițiilor publice, respectarea legislației privind achizițiile publice și a disp ozițiilor legale privind protecția mediului. b) Așteptări referitoare la reducerea creanțelor restante Consiliul de administrație, prin administratorii săi și directorii, trebuie să urmărească ca societatea să nu înregistreze plăți restante, pentru a preveni cheltuieli suplimentare cu penalități și majorări de întârziere în sarcina societății. De aseme nea, societatea trebuie să - și achite, cu prioritate, obligațiile la bugetul de stat, bugetul asigurărilor sociale și la bugetul local. Consiliul de administrație, prin administratorii săi și prin directori, trebuie să urmărească încasarea la termen a creanțelor societății și să dispună toate măsurile de recuperare a acestora în termenul legal de prescripție. Angajarea oricăror cheltuieli de către societate trebuie să respecte principiile: eficienței, eficacității și economicității. În acest sens, așteptările autorității publice tutelare și ale acționarilor cu privire la reducerea cheltuielilor sunt: ➢ Luarea măsurilor necesare pentru achitarea, cu prioritate, a obligațiilor la bugetul de stat, local, la bugetul asigurărilor sociale de stat, a măsurilor pentru prevenirea înregistrării de plăți restante către furnizori și, implicit, înregistrarea de chelt uieli suplimentare - majorări penalități de întârziere, dobânzi, etc. ➢ Implementarea măsurilor corespunzătoare pentru reducerea costurilor, pentru creșterea productivității muncii și creșterea performanțelor societății; ➢ Măsuri de administrare optimă a infrastructurii. Consiliul Local al Municipiului Galați 19 c) așteptări referitoare la calitatea serviciilor și/sau modul de administrare a infrastructurii Pentru asigurarea calității serviciilor prestate, Societatea TRANSURB S.A va respecta prevederile legale în vigoare aplicabile în domeniul de activitate și va urmări în permanență îmbunătățirea Sistemului de Management implementat deja în societate. De asemenea societatea urmărește realizarea obiectivelor de performanță și stra tegice în ceea ce privește îmbunătățirea continuă a calității serviciilor prestate prin anticiparea nevoilor și așteptărilor utilizatorilor, orientarea serviciului către utilizat ori și asigurarea calității serviciului la nivelul corespunzător normelor Uniunii Europene. d) așteptări referitoare la realizarea performanței operaționale, precum și a productivității muncii, a reducerii costurilor, fără o indicare a liniilor de acțiune pentru realizarea performanței operaționale , ci doar a rezultatelor așteptate În conformitate cu principiile operaționale, Societatea TRANSURB S.A. , va avea în vedere următoarele priorități strategice: Obiective principal: 1. îmbunătățirea performanțelor prin controlul impactului activităților de exploatare a resurselor societății, a resurselor naturale și a unei bune guvernanțe corporatiste, în conformitate cu prioritățile unei dezvolt ări durabil e ; 2. îmbunătățirea securității și sănătății în muncă ca valoare supremă, prin desfășurarea activității în baza viziunii ,,Zero accidente de muncă”; 3. asigurarea serviciilor de calitate fără a prejudicia resursele naturale limitate, mediul înconjurător, securitatea și sănătatea tuturor partenerilor. În acest scop, Societatea TRANSURB S.A. se angajează să respecte: - cerințele clienților și ale celorlalte părți interesate, aplicând prevederile legislației în vigoare, ale standardelor existente, armonizate cu normele Uniunii Europene, precum și exigentele interne ale grupului; - aplicarea principiilor dezvoltării durabile prin satisfacerea necesităților prezentului, fără a compromite capacitatea generațiilor viitoare de a - și satisface propriile necesități; - promovarea proiectării responsabile și prestarea în condiții de securitate a serviciilor noastre; - măsurarea, monitorizarea, evaluarea și îmbunătățirea continuă, performanțele de mediu și sănătate și securitate în muncă; - stabilirea obiectivelor privind calitatea produselor și a serviciilor societății pe care o măsoară, monitorizează, evaluează și o menține; - încurajarea continua a propriilor angajați în vederea dezvoltării profesionale prin instruire și crearea unui mediu stimulativ pentru aceștia; - evaluarea în mod regulat și îmbunătățirea continuă a interfețelor cu angajații, autoritățile și comunitatea, prin care se comunică politica, obiectivele și performanțele activităților societății; - asigurarea creșterii continue a satisfacției clienților prin oferirea de produse cu grad înalt de inovare și servicii de calitate; - prevenirea poluării mediului prin promovarea și implementarea celor mai bune tehnici disponibile; - protejarea mediului înconjurător în principal prin reducerea atât a emisiilor cât și a utilizării resurselor natural neregenerabile; - implementarea standardelor SSM. Dispoziții finale Consiliul Județean Galați , în calitate de autoritate publică tutelară, a organiz at consultări cu acționarii care reprezintă, împreună sau individual, peste 5% din capitalul social al întreprinderii publice, în conformitate cu dispozițiile A rt.5 din A nexa nr.1 la H.G. nr.639/2023 . Organizarea consultărilor a fost comunicată în data de 26.03.2025 prin publicarea unui anunț pe pagina de internet a întreprinderii publice ( https://transurbgalati.ro/ ) și pe cea a autorității publice 20 tutelare ( https://www.primariagalati.ro/ ), cu cel puțin 5 zile înainte de data stabilită. Scrisoarea de așteptări este aprobată prin act administrativ al conducătorului autorității publice tutelare (Dispoziția Primarului Municipiului Galați nr. 882/02.04.2025 ) , ca parte din componenta inițială a planului de selecție. Scrisoarea de așteptări este public ată , odată cu componenta inițială a planului de selecție, conform dispozițiilor Art.5 din Anexa nr.1 la H.G. nr.639/2023 : - pe pagin a de internet a autorității publice tutelare – Consiliul Local Galați ( https://www.primariagalati.ro/ ) , - pe pagina de internet a întreprinderii publice, Societatea TRANSURB S.A. ( https://transurbgalati.ro/ ) și - pe pagina de internet a AMEPIP ( https://amepip.gov.ro/apt - local - central/ ) Pe baza scrisorii de așteptări, candidații aflați pe lista scurtă și administratorii care solicită reînnoirea mandatului redactează declarația de intenție. Viziunea și obiectivele cuprinse în scrisoarea de așteptări stau la baza negocierii componentei de management a planului de administrare dintre autoritatea publică tutelară, acționari/asociați, după caz, și membrii numiți ai consiliului, respectiv între consiliu și directorii sau directoratul selectat. Indicatorii - cheie de performanță înscriși ca anexă la contractele de mandat ale administratorilor sunt stabiliți pe baza scrisorii de așteptări, ca urmare a negocierii dintre consiliu și adunarea generală a acționarilor /asociaților sau autoritatea publică tutelară, după caz. Elaborat la data: 25.03.2025 COMPARTIMENT GUVERNANȚĂ CORPORATIVĂ Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Regulamentul de organizare și funcționare a l Comisiei de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație al societății Transurb SA Galați pentru perioada 2025 - 2029. 1 Art. 2 – Se aprobă Planul de selecție – componenta inițială pentru desemnarea membrilor Consiliul ui de Administrație."},{"n":1,"text":"Prezentul regulament stabilește modalitatea de organizare și funcționare a comisiei de selecție și nominalizare constituită la nivelul UAT municipiul Galați în baza prevederilor art. 4^9 alin. (1) și (3) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice."},{"n":2,"text":"În sensul prezentului regulament, termenii și expresiile de mai jos au următoarele semnificații: a) întreprinderi publice — astfel cum acestea sunt definite la art. 2 pct. 2 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările."},{"n":3,"text":"CSN se organizează și funcționează, ale regulamentului - cadru și ale prezentului regulamentul de organizare și funcționare a CSN aprobat de autoritatea publică tutelară."},{"n":4,"text":"În temeiul art. 9 din anexa nr. 1 la Hotărârea Guvernului nr. 639/2023 pentru aprobarea normelor metodologice de aplicare a Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, pe baza regulamentului - cadru prevăzut la art. 4^4 alin. (5) lit. c) pct. (V) din."},{"n":5,"text":"(1) CSN se înființează prin act administrativ al autorității publice tutelare. 4^9 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu 4 modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, și ale art. 3 — 6 din anexa nr. 1 la Hotărârea Guvernului nr. 639/2023."},{"n":6,"text":"(1) CSN îndeplinește atribuțiile principale prevăzute la art. 4^9 alin. (5) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, detaliate prin regulamentul - cadru de organizare și funcționare al CSN, aprobat de."},{"n":7,"text":"Atribuțiile secretariatului CSN sunt, în principal, următoarele: a) înființarea unui registru de intrare/ieșire documente din cadrul CSN; b) convocarea membrilor CSN, ca urmare a deciziei președintelui, și întocmirea proceselor - verbale ale ședințelor; c) preluarea, pe bază de semnătură, de la registratura UAT."},{"n":8,"text":"(1) Membrii CSN sunt în conflict de interese dacă se află în una dintre următoarele situații: a) au calitatea de soț, soție, rudă sau afin până la gradul al IV - lea inclusiv cu oricare dintre candidați; b) au relații cu caracter patrimonial cu oricare dintre candidați; c) interesele patrimoniale sau personale ale."},{"n":9,"text":"(1) CSN se întrunește la sediul UAT municipiul Galați sau prin intermediul unor mijloace de comunicare la distanță sau sisteme de videoconferințe/teleconferințe descrise la alin. (11), ori de câte ori este necesar, astfel încât procedura de selecție și nominalizare a membrilor consiliului de administrație să se."},{"n":10,"text":"Pe durata funcționării CSN, aceasta va colabora cu structuri interne din cadrul UAT municipiului Galați. Corespondența purtată cu acestea va fi, în principal, pe suport hârtie, dar și electronic și va fi înregistrată și arhivată la nivelul secretariatului comisiei. 8 CAPITOLUL IV Derularea procedurii de selecție."},{"n":11,"text":"Selecția și evaluarea candidaților pentru poziția de membru în consiliul de administrație se organizează și se desfășoară în conformitate cu principiile nediscriminării, tratamentului egal, transparenței, asumării răspunderii și cu luarea în considerare a specificului domeniului de activitate al întreprinderii publice."},{"n":12,"text":"(1) Fiecare autoritate publică tutelară, prin compartimentul de guvernanță corporativă, elaborează profilul consiliului."},{"n":13,"text":"(1) Profilul consiliului se bazează pe următoarele componente: a) analiza cerințelor contextuale; b) scrisoarea de așteptări a autorității publice tutelare; c) strategia întreprinderii publice și a sectorului din care face parte."},{"n":14,"text":"Profilul candidatului este alcătuit din două componente: a) descrierea rolului acestuia, derivat din cerințele contextuale ale întreprinderii publice și din scrisoarea de așteptări; b) descrierea criteriilor de selecție."},{"n":15,"text":"(1) Profilul consiliului diferențiază între criterii de selecție obligatorii și criterii de selecție opționale, bazate pe competențe, care au fost identificate în urma analizei cerințelor 9 contextuale."},{"n":16,"text":"Criteriile obligatorii care trebuie folosite în cadrul procedurii de selecție sunt diferențiate în grupe și subgrupe, după cum urmează: A. competențe: a) competențe specifice sectorului de activitate a întreprinderii publice; b) competențe profesionale de importanță strategică; c) competențe de guvernanță corporativă."},{"n":17,"text":"Pot fi criterii opționale următoarele: a) mandate de administrator/director al unei întreprinderi publice sau private deținute anterior; b) specializări în anumite domenii de activitate; c) cunoașterea unei limbi străine de circulație internațională."},{"n":18,"text":"Modelul profilului consiliului, precum și instrucțiunile de întocmire și de interpretare a conținutului matricei sunt prevăzute în anexa nr. 1a la normele metodologice aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 639/2023."},{"n":19,"text":"10 Membrii consiliului de administrație în funcție care solicită reînnoirea mandatului vor adera printr - o declarație de intenție la scrisoarea de așteptări și la profilul consiliului, documente ce fac parte din planul de selecție pentru noul consiliu."},{"n":20,"text":"La solicitarea CSN, UAT municipiul Galați înaintează acesteia raportul privind reînnoirea mandatului aprobat de UAT municipiul Galați și avizat conform de AMEPIP, respectiv actul administrativ de aprobare a reînnoirii mandatului, odată cu proiectul profilului consiliului, înainte de data publicării anunțului privind."},{"n":21,"text":"UAT municipiul Galați înaintează CSN profilurile membrilor consiliului de administrație desemnați de aceasta, la propunerea unei comisii constituite la nivelul UAT municipiul Galați, dacă acestea există, în conformitate cu art. 28 alin. (5^1) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări."},{"n":22,"text":"(1) Planul de selecție se întocmește și se implementează astfel încât să asigure o procedură de selecție transparentă, deschisă, nediscriminatorie, competitivă și comprehensivă. (2) Anunțul privind selecția membrilor consiliului se publică, prin grija UAT municipiul Galați și a președintelui consiliului de."},{"n":23,"text":"(1) Dosarele de candidatură se depun până la data - limită specificată în anunțul privind selecția membrilor consiliului, potrivit art. 19 alin. (3) din anexa nr. 1 la Hotărârea Guvernului nr. 639/2023, în mod obligatoriu la registratura UAT municipiul Galați, în plic închis, și se transmit în mod obligatoriu și în."},{"n":24,"text":"Candidații selectați pe lista scurtă sunt informați, prin mijloace electronice, de către CSN cu privire la includerea candidaturii lor pe lista scurtă, care le aduce la cunoștință totodată obligația de a depune/transmite la sediul UAT municipiul Galați, precum și în format electronic, cu respectarea condițiilor de."},{"n":25,"text":"(1) CSN analizează declarația de intenție și integrează rezultatele analizei în evaluarea 12 candidatului."},{"n":26,"text":"(1) După încheierea interviurilor, CSN întocmește clasamentul candidaților și raportul final, care se înaintează UAT municipiul Galați, în condițiile prevăzute la art. 4^4 alin. (5) lit. c) pct. (vii) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu."},{"n":27,"text":"13 În cazul în care, ca urmare a derulării selecției, nu sunt ocupate toate pozițiile de administratori, selecția se organizează pentru pozițiile rămase vacante, în condițiile prevăzute de secțiunea a 5 - a din anexa nr. 1 la Hotărârea Guvernului nr. 639/2023."},{"n":28,"text":"Prezentul regulament se completează cu prevederile Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, și ale Hotărârii Guvernului nr. 639/2023."}],"appointments":[{"name":"fizică sau juridică","role":{"ro":"membru în consiliul de administrație","en":"board member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":null},{"name":"fizică sau juridică care","role":{"ro":"membru în consiliul de administrație","en":"board member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":null}]},"entities":[{"slug":"societatea-transurb-s-a","name":"Societatea TRANSURB S.A.","kind":"company"},{"slug":"ewora-resurse-umane-s-r-l","name":"Ewora Resurse Umane S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"agentia-pentru-monitorizarea","name":"Agenția pentru Monitorizarea","kind":"institution"},{"slug":"administratie-al-societatii-transurb-s-a","name":"ADMINISTRAȚIE AL SOCIETĂȚII TRANSURB S.A.","kind":"company"},{"slug":"societatii-trans-urb-s-a","name":"Societății TRANS URB S.A.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":7,"slug":"hcl-151-modificarea-hcl-nr-57-08-02-2024-privind-aprobarea-costului","threadId":"hcl-151","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 57/08.02.2024 privind aprobarea costului mediu lunar de întreținere și a normelor metodologice privind modul de calcul al contribuției lunare de întreținere stabilite pentru beneficiarii Căminului pentru Persoane Vârstnice „Sf. Spiridon„ și susținătorii legali ai acestora","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":151,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/0DC6AE2EE8C3DC33C2258C6E001F0B8B?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/0DC6AE2EE8C3DC33C2258C6E001F0B8B/$FILE/HCL_151.pdf","sha256":"b496144cefca5d382eca46cd9b13705d4e5fef97500e249b23d600964a36d55d","title":"Modificarea HCL nr. 57/08.02.2024 privind aprobarea costului mediu lunar de întreținere și a normelor metodologice privind modul de calcul al contribuției lunare de întreținere stabilite pentru beneficiarii Căminului pentru Persoane Vârstnice „Sf. Spiridon„ și susținătorii legali ai acestora"},"brief":{"category":"tariffs","category_label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"date_short":"10.04.2025","plain":{"ro":"Modifică costul mediu lunar de întreținere și a normelor metodologice privind modul de calcul al contribuției lunare de întreținere stabilite pentru beneficiarii Căminului pentru Persoane Vârstnice „Sf. Spiridon„ și susținătorii legali ai acestora plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 7.041 lei.","en":"Changes costul mediu lunar de întreținere și a normelor metodologice privind modul de calcul al contribuției lunare de întreținere stabilite pentru beneficiarii Căminului pentru Persoane Vârstnice „Sf. Spiridon„ și susținătorii legali ai acestora paid by residents or businesses. Figure: 7,041 lei."},"tags":[{"ro":"7.041 lei","en":"7,041 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 57","en":"Amends HCL 57","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"7.041","unit":"lei","context":"”, după cum urmează: - pentru beneficiarii încadrați în gradul I de dependență: 7.041 lei","short_ro":"7.041 lei","short_en":"7,041 lei"},{"literal":"5.9 22","unit":"lei","context":"endență: 7.041 lei; - pentru beneficiarii încadrați în gradul II de dependență: 5.9 22 lei","short_ro":"5.922 lei","short_en":"5,922 lei"},{"literal":"5. 703","unit":"lei","context":"dență: 5.9 22 lei; - pentru beneficiarii încadrați în gradul III de dependență: 5. 703 lei","short_ro":"5.703 lei","short_en":"5,703 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["57/08.02.2024","151/2025","704/27.11.2024"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"found","value":"2025","quote":"pentru anul 2025"}},"boilerplate_share":0.7,"operative_text":"Art. I – Art. 1 din HCL nr. 57/08.02.2024 privind aprobarea costului mediu lunar de întreținere și a normelor metodologice privind modul de calcul al contribuției lunare de întreținere stabilite pentru beneficiarii Căminului pentru Persoane Vârstnice „Sf. Spiridon” și susținătorii legali ai acestora, se modifică și va avea următorul cuprins: „Art. 1 – Se aprobă costul mediu lunar de întreținere, pentru anul 2025, la Căminul pentru Persoane Vârstnice „Sf. Spiridon”, după cum urmează: - pentru beneficiarii încadrați în gradul I de dependență: 7.041 lei; - pentru beneficiarii încadrați în gradul II de dependență: 5.9 22 lei; - pentru beneficiarii încadrați în gradul III de dependență: 5. 703 lei.” _____________________________________________________________________________ HCL nr. 151/2025 Art. II – Directorul executiv al Direcției de Asistență Socială a Municipiului Galați și Directorul Căminului pentru Persoane Vârstnice „Sf. Spiridon” se împuternicesc cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. III – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Preș edinte de ș edin ță, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"Din HCL nr. 57/08.02.2024 privind aprobarea costului mediu lunar de întreținere și a normelor metodologice privind modul de calcul al contribuției lunare de întreținere stabilite pentru beneficiarii Căminului pentru Persoane Vârstnice „Sf."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":8,"slug":"hcl-152-aprobarea-proiectului-de-contract-de-credit-intre-municipiul","threadId":"hcl-152","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea proiectului de contract de credit între Municipiul Galați și Exim Banca Românească SA","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":152,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/54081D6D1B2DBF32C2258C6E001F1E09?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/54081D6D1B2DBF32C2258C6E001F1E09/$FILE/HCL_152.pdf","sha256":"45362805b90b33ac9f93d73ffacdcde3698784cdb99e7ee5e8ec7ccf4e7a495a","title":"Aprobarea proiectului de contract de credit între Municipiul Galați și Exim Banca Românească SA"},"brief":{"category":"budget","category_label":{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts"},"date_short":"10.04.2025","plain":{"ro":"Aprobă bugetul Exim Banca Românească SA. Cifra principală: 772,51 mil. lei. Detalierea pe capitole este în anexele hotărârii. Consiliul votează totalurile; defalcarea este cea care arată unde ajung efectiv banii.","en":"Signs off the budget of Exim Banca Românească SA. Headline figure: 772.51 m lei. The line-by-line detail sits in the annexes. The council votes the totals; the breakdown is what determines where the money actually goes."},"tags":[{"ro":"772,51 mil. lei","en":"772.51 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 152","en":"Amends HCL 152","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"772.511.952","unit":"lei","context":"European (EUID) ROONRC.J40/8799/1992 și capitalul social subscris si vărsat de 772.511.952 lei","short_ro":"772,51 mil. lei","short_en":"772.51 m lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["152/2025","138/27.03.2025","152/10.04.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.04,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă proiectul de contract de credit între Municipiul Galați și Exim Banca Românească SA, prevăzut în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 2 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește să negocieze și să semneze, în numele și pe seama Municipiului Galați, Contractul de credit, precum și orice modificări și/sau completări aduse acestui document convenite de către părțile contractante și orice alte documente, notificări sau cereri, inclusiv cereri de utilizare, care pot fi necesare în legătură cu încheierea, derularea sau executarea Contractului de credit și să îndeplinească orice formalități legate de acesta. Art. 3 - Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, HCL nr. 152/2025 PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII, ulterioare adoptării Hotărârii Consiliului Local nr. 152 din 10.04.2025 Nr. Crt. OPERAȚIUNI EFECTUATE Data Semnătura persoanei responsabile să efectueze operațiunea 0 1 2 3 1 Adoptarea hotărârii 10.04.2025 2 Comunicarea către primarul municipiului Galați 3 Comunicarea către prefectul județului Galați 4 Aducerea la cunoștință publică 5 Comunicarea, numai în cazul celei cu caracter individual 6 Hotărârea devine obligatorie sau produce efecte juridice, după caz F07/ I I - FIN - CP /04.11.2024 CONTRACT DE CREDIT Nr. _____ - ____ din data de ___________ - CONDIȚII SPECIALE DE CREDITARE - Capitol 1. PĂRȚILE CONTRACTULUI Între: 1. EXIM BANCA ROMÂNEASCĂ S.A., cu sediul în Municipiul București , Sectorul 1, Strada BARBU DELAVRANCEA, Nr. 6A, CORPURILE DE CLADIRE A1, A2, B1, B2a, B2b, C (ETAJ 1 ȘI MANSARDĂ) , înregistrată în Registrul Instituțiilor de Credit sub numărul RB - PJR - 40 - 015/18.02.1999 si in Registrul Comerțului sub nr. J40/8799/08.04.1992, având Codul Unic de Înregistrare RO 361560, Identificatorul Unic la Nivel European (EUID) ROONRC.J40/8799/1992 și capitalul social subscris si vărsat de 772,51 mil. lei [ prin [Centrul de Afaceri __________, inregistrat in Registrul Comertului sub nr. J____________, avand codul de identificare fiscala RO _______] [, cu sediul în ________________ , Str. ________________ nr. ___, [Județul]/[Sectorul] ______________], reprezentată de [________________]având funcția de ____________ și de [________________]având funcția de ____________, în calitate de Împrumutător , denumită în continuare „ Banca ”, pe de o parte și 2. [ _______________________ , persoana juridica romana de drept public, cu sediul în _______________, Str._____________ nr. ___, [Județul]/[Sectorul] , având codul de înregistrare fiscala [_________________ ____ ]si contul [______________]deschis la [__________________], reprezentată de [________________], conform [________________]având funcția de ____________ și de [________________], conform [________________]având funcția de ____________, în calitate de Împrumutat denumită în continuare „ Împrumutat ” si „Garant” , pe de alta parte denumite in mod individual „Partea” si in mod colectiv „Părțile” a intervenit prezentul Contract de Credit („Contractul”) în următoarele condiții : Capitol 2. OBIECTUL CONTRACTULUI 2.1. , Banca este de acord să pună la dispo zitia Împrumutatului un credit de investitii în [__________]în suma de [______________], denumit in continuare „Creditul” , cu respectarea conditiilor din Contract . 2.2. Creditul este acordat pentru _______________________________________. 2.3 . (1) Creditul se acordă pe o perioadă de ________ luni, de la data semnării Contract ului și va putea fi utilizat printr - una sau mai multe trageri in cadrul Perioadei de utilizare/tragere . [ În cadrul perioadei de creditare , menționată mai jos, Banca acordă Împrumutatului o Perioadă de grație de _ _____ __ l uni de la data semnării Contract ului . În Perioada de grație Împrumutatul nu va rambursa rate de c redit.] (2) Perioada de creditare se consideră de la data semnării Contract ului până la data de ____________ (Data rambursării integrale a Creditului . MUNICIPIUL GALAȚI F07/ I I - FIN - CP 2 / 17 Capitol 3. UTILIZAREA CREDITULUI 3.1. Creditul va putea fi utilizat de catre Imprumutat [[conform graficului de utilizare detaliat mai jos:[]] /[integral la data de_______]/[esalonat, prin decontarea documentelor justificative furnizate Bancii, pana la data de ________]], in baza Cererilor de tragere depuse de Imprumutat la Banca ( model furnizat de catre Banca ). 3.2. ( 1) Creditul va putea fi utilizat de catre Împrumutat numai dacă s - a u îndeplinit toate condițiile stipulate în Cap itolul 2 ( „Utilizarea Creditului” ) din Anexa nr. 1 a Contract ului intitulată „ Condiții Generale de Creditare ” (denumită „Anexa nr. 1” în prezentel e Condiții Speciale de Creditare ) , precum și următoar ea( ele ) condiți e( i ) : 1.1 punerea la dispozitia Bancii , de către Imprumutat , a h otărârii Comisiei de Autorizare a Împrumuturilor Locale („Comisia”) , prin care Comisia, conform prevederilor l e gale in vigoare a avizat favorabil contractarea Creditului , si utilizarea de sume din Credit ; [ 1.2 Contractul de Finantare Nerambursabila insotit de actele adiționale la Contractul de Finanțare Nerambursabilă dacă au fost incheiate astfel de acte, inclusiv cea mai recenta variantă a bugetului proiectului aprobată de Autoritatea de Management (2) La data fiecarei utilizari din Credit, Imprumutatul va prezenta Bancii: a. cea mai recenta variantă a graficul ui de depunere a cererilor de rambursare, depusă de Imprumutat la Autoritatea de Management b. contractul(ele) semnat(e) de Împrumutat cu furnizorul(ii) selectat(i) în urma derulării procedurii de achiziții (denumit(i) în continuare „Furnizor (i) ”) c. factura(ile) emisă(e) de către Furnizor ( i ) d. rapoartele de progres/ rapoartele de execuție cu privire la stadiul investiției, dacă au fost înaintate către Autoritatea de Management până data depunerii Cererii de tragere din Credit e. toate notificările și/sau comunicările relevante pentru p roiect pe care Autoritatea de Management/ de Plată le - a trimis către Împrumutat __ ____________________________ _; n. _____________________________ . ] ( 3 ) Împrumutatul va utiliza Creditul doar în scopul prevăzut la Capitolul 2. Obiectul Contractului, pct. 2.2. de mai sus. ( 4 ) In cazul modificarii proiectelor de investitii care fac obiectul Credit ului , conform pct. 2.2. de mai sus, cel mai tarziu la data depunerii Cererii de tragere din Credit , Imprumutatul va prezenta Bancii [ [ Hotararea Consiliu lui Local ]/[Hotararea Consiliului Judetean ] / [, [Hotararea Consiliului Local]/[Hotararea Consiliului Judetean] impreuna cu Hotararea Comisiei de Autorizare a Imprumuturilor Locale ] , p rin care s - a aprobat modificarea respectiv a . ( 5 ) Utilizarea Creditului se va face pe baza instrumentelor de plată emise de Împrumutat și acceptate la plată de către Bancă. Instrumentele de plată vor fi în mod obligatoriu însoțite de documente justificative , care trebuie acceptate de Banca anterior utilizării Creditului . I n termen de maxim [_________] de la data fiecarei utilizari din Credit , Imprumutatul se obliga sa prezinte Băncii dovada plații efectuate d in Credit aferenta proiectului . ( 6 ) Responsabilitatea pentru utilizarea Creditului în scopul prevăzut la pct. 2.2. de mai sus este exclusiv în sarcina Împrumutatului . Imprumutatul se obliga sa nu efectueze plati din Credit pentru cheltuieli de investitii care sunt deja achitate din alte surse (proprii sau atrase). [ ( 7 ) Creditul nu poate fi utilizat pentru plata comisioanelor bancare, a costurilor aferente cu constituirea , publicitatea si radierea garanțiilor și a altor cheltuieli neincluse în Contractul de Finanțare Nerambursabilă ] F07/ I I - FIN - CP 3 / 17 Capitol 4. DOBÂNDA 4.1. Creditul se acordă cu o Rată de dobândă variabilă, compusă din rata de referință [ROBOR]/[EURIBOR]/[ TERM SOFR ] la [_______]luni (valabila la data semnării Contractului), la care se adaugă marja de dobândă de [_____]% p.a. 4.2. Rata de dobândă va fi revizuită în funcție de rata de referință [ROBOR]/[EURIBOR]/[ TERM SOFR ] la [_______]luni valabila la data fiecărei revizuiri . Dacă rata de referință va înregistr a valori negative, atunci rata de referință a Contractului va avea valoarea 0 (zero). 4.3. Dobânda se va calcula zilnic asupra Soldului Creditului , de la data debitării contului de credit al Împrumutatului până la momentul rambursării integrale a Creditului . 4.4. Plata Dobânzii se efectuează lunar în data de ______ ale lunii . Pentru ultima rată , plata dob a nzii se efectueaza la Data rambursării integrale a creditului. Capitol 5. DOBÂNDĂ PENALIZATOARE 5.1. Pentru fiecare zi de întârziere în rambursarea Credit ului și până la momentul rambursarii integrale a sumelor restante , Împrumutatul va plăti Băncii o dobândă penalizatoare al cărei nivel se stabilește prin adăugarea la Rata de dobân da a procentului rezultat din înmulțirea Ratei de dobânda cu [x]% . Dobanda penalizatoare se calculeaza pentru sumele utilizate din Credit, nerambursate la scadenta. 5.2. Aplicarea dobânzii penalizatoare nu va prejudicia în nici un fel alte drepturi ale Băncii prevăzute în Contract sau de legislația în vigoare. Capitol 6. COMISIOANE ȘI TARIFE 6.1. Pentru Creditul acordat în temeiul Contractului , Împrumutatul se obliga sa plătească Bă ncii următoarele comisioane : a) Comision de acordare de ____% flat; b) [Comision de neutilizare de ____% pe an,] c) Comision unic de administrare de ____% flat , d) Comision de rambursare anticipată de ____% flat, cand sursa rambursării anticipate o reprezintă un credit/mai multe credite contractat(e) de la o alta/alte institutie(i) de credit , respectiv de ….. % flat, când sursa rambursării anticipate o reprezintă sursele proprii ale Imprumutatului ; e) Comision de analiză pentru modificarea de condiții inițiale/exprimare acord de ....% minim ........ 6.2. Pentru orice alte documente/servicii furnizate/prestate de către Bancă și/sau de terți în legătură cu Creditul , Împrumutatul va plăti costuri, comisioane și speze bancare conform (i) „ Caietului de Comisioane al Exim Ban ca Românească. ”, în vigoare la data prestării/furniză rii serviciilor /la data comunicării de către Bancă , respectiv conform (ii) tarifului practicat de terți ( e.g. transfer bancar , plati ordine de plata, Registrul National de Publicitate Mobiliara , etc.), la datele și în cuantumul ce vor fi comunicate de Bancă. 6. 3 . În cazul în care Împrumutatul nu achită oricare din sumele care fac obiectul prezentului Capitol 6 , Împrumutatul mandatează Banca să debiteze automat oricare din conturile de disponibilități proprii deschise la Bancă cu sumele avansate de către Bancă în numele Împrumutatului . F07/ I I - FIN - CP 4 / 17 Capitol 7. PENALITĂȚI 7.1. Pentru comisioanele neachitate la termen , Banca va percepe penalități calculate prin aplicarea unui procent de___% , pe zi de întârziere, asupra sumei datorate, plătibile în moneda Creditului . Capitol 8. RAMBURSAREA CREDITULUI ȘI PLATA OBLIGAȚIILOR AFERENTE 8.1. Creditul va fi rambursat in [________] în cuantumul, numărul de rate și la termenele prevăzute, în Contract, potrivit graficului de rambursare ( reprezentând Anexa nr. 2 a Contract ului ). 8.2. Rambursarea Creditului și plata obligațiilor aferente se vor efectua la scadenț a de către Împrumutat din disponibilitățile aflate în conturile Împrumutatului , deschise la Bancă. In aces sens, Imprumutatul se o bliga sa asigur e , pe toata perioada de creditar e , pana la rambursarea integrala a sumelor datorate in baza Contractului, disponibilitati suficiente in contul deschis la Banca prin transfer din contul deschis la Trezorerie, astfel incat la data fiecar ei scadente sa existe disponibilul necesar rambursarii obligatiei de plata. 8.3. Sumele datorate și neachitate la scadență reprezintă restanțe. Capitol 9. GARANȚII 9.1 . (1) Împrumutatul se obligă să garanteze Creditul , dobânzile și comisioanele aferente, alte costuri, speze bancare, precum și toate obligații le care derivă sau pot deriva din Contract , prin : a) Ipoteca mobiliara asupra veniturilor proprii conform Acord ului de garantare prin venituri Capitol 10. ALTE OBLIGAȚII ALE ÎMPRUMUTATULUI 10. 1 . Împrumutatul se obligă (i) să transmită Ministerului Finanțelor, în termen de 10 (zece) zile calendaristice de la intrarea în vigoare a fiecărui document care atesta contractarea ( Contractul) si garantarea (acordul de garantare si ( contractul de ipoteca mobiliara asupra contului(rilor), daca este cazul), respectiv de la intrarea in vigoare a fiecărui act adițional la aceste documente, copii de pe documentele care atesta contractarea ( Contractul) si garantarea (acordul de garantare si contractul de ipoteca mobiliara asupra contului(rilor), precum si de pe actele adiționale la acestea și (ii) să depună de îndată la Bancă dovada îndeplinirii acestei obligații, in caz contrar Banca își rezervă dreptul de a rezilia unilateral Contractul, aplicând prevederile pct. 7.2. din Anexa nr. 1. 10. 2 . Împrumutatul se obligă să înregistreze, corect și la zi, în registrul de evidență a datoriei publice locale , toate obligațiile de plată față de Bancă, așa cum i - au fost comunicate de către aceasta, , și să prezinte imediat Băncii dovada îndeplinirii acestei obligații . În caz de nerespectare a obligației Banca își rezervă dreptul de a rezilia unilateral Contractul, aplicând prevederile pct.7.2 din Anexa nr. 1. 10. 3 . In plus, Împrumutatul se obligă sa : a)__________________________ b)__________________________ F07/ I I - FIN - CP 5 / 17 Capitol 11. TERMENI ȘI CONDIȚII APLICABILE CONTRACTULUI 11.1. Graficul de rambursare (Anexa nr. 2), inclusiv variantele sale actualizate , Cererile de tragere si Notificările fac parte integrantă din Contract. Acestea, împreuna cu prezentele Condiții speciale de creditare si cu Anexa nr. 1 (Condiții generale de creditare) reprezintă Contractul. Anexa nr. 1 se aplica inclusiv in situația modificării Condițiilor speciale de creditare. 11.2. În cazul existenței unor diferențe între Condițiile speciale de creditare si Condițiile generale de creditare , Condițiile speciale de creditare vor prevala. Capitol 12. NOTIFICĂRI 12.1 . (1) Orice Notificare între Părți se va face în scris si se va transmite prin posta (cu scrisoare recomandată cu confirmare de primire ), prin curier , prin fax sau direct Părții căreia ii este adresată , utilizâ ndu - se detaliile de contact menționate mai jos: a) pentru Bancă la adresa ____________________ fax ___________ b) pentru Împrumutat la adresa ________________ fax ___________ (2) Momentul primirii de către Parte a unei Notificări îl constituie data confirmării/semnării de primire[, data primirii e - mailului], data înregistrării in registratura destinatarului sau data confirmării scrise a primirii faxului, după caz. (3) Părțile își vor comunica reciproc modificarea detaliilor de contact prin una din modalitățile de comunicare menționate mai sus. ( 4 ) Prin semnarea Contractului, Părțile accepta in mod expres faptul ca Notificările (inclusiv documentele anexate acestora) transmise prin fax au aceeași forța probanta ca si originalul. Pentru evitarea oricărui dubiu, aceasta clauza reprezintă convenție asu pra probelor, potrivit art. 256 din Codul de Procedura Civila. [ 12.2. (1) Împrumutatul si Banca își pot transmite reciproc Notificări in scris si prin e - mail astfel: (a) persoanele împuternicite de Împrumutat sa transmită, respectiv sa recepționeze in numele sau, prin e - mail, Notificări sunt: - ___________________________, având funcția de _______________ de pe/pe adresa de e - mail ____________; - __________________________, având funcția de ________________ de pe/ pe adresa de e - mail ____________; (b) persoanele împuternicite de Banca sa recepționeze, respectiv sa transmită in numele sau, prin e - mail, Notificări sunt: - ___________________________, având funcția de __________________, pe/de pe adresa de e - mail ___________; - ___________________________, având funcția de __________________, pe/de pe adresa de e - mail _______________ . ( 2 ) Părțile își vor comunica reciproc modificarea datelor de la pct. 12.2. (1) prin una din modalitățile de comunicare menționate la pct. 12.1. (1) de mai sus. ( 3 ) Prin semnarea Contractului, atât Banca, cat si Împrumutatul accepta in mod expres faptul ca Notificările (inclusiv documentele anexate acestora) transmise prin e - mail au aceeași forța probanta ca si originalul. Pentru evitarea oricărui dubiu, aceasta clau za reprezintă convenție asupra probelor, potrivit art. 256 din Codul de Procedura Civila.] 12.3. (1) Modificarea detaliilor de contact[, precum si a datelor menționate la pct. 12.2. (1) de mai sus] produce efecte de la momentul primirii de către Parte a Notificării in acest sens. ( 2 ) Orice modificare necomunicată Băncii va fi responsabilitatea exclusivă a Împrumutatului. F07/ I I - FIN - CP 6 / 17 12.4. Toate Notificările si documentele anexate acestora (daca este cazul) vor fi in limba romana sau, daca vor fi in alta limba, vor fi însoțite de o traducere in limba romana efectuata de un traducător autorizat, a cărui semnătura va fi legalizata de către un notar public. Capitol 13. INTRAREA ÎN VIGOARE A CONTRACTULUI 13.1. Contractul a fost încheiat /semnat in data de____________ , in ________ într - un număr de 3 (trei) exemplare originale, fiecare exemplar având aceeași valoare juridică, din care 1 (un) exemplar pentru Împrumutat si 2 (două) exemplare pentru Bancă și nu va putea fi modificat decât prin acte adiționale semnate de Părți. 13.2. D ata intrării în vigoare a Contractului este data semnării acestuia de către Părți. 13.3. Prin semnarea Contractului, Împrumutatul decl ară in mod expres că a luat la cunoștință de conținutul prezentelor Condiții speciale de creditare, precum si a l Condițiilor generale de credi tare (Anexa nr. 1) pe care le - a înțeles și acceptat și care ii sunt astfel opozabile. 13.4 . Contract ul , la încheierea căruia au fost respectate prevederile Legii nr. 273/2006 , este pe deplin autorizat, iar obligațiile prevăzute în acesta vor putea fi impuse bugetelor locale . Capitol 14. ÎNCETAREA CONTRACTULUI 14.1 . Contractul de credit încetează : a) la expirarea perioadei de creditare, cu condiția achitării integrale de către Împrumutat a tuturor obligațiilor asumate prin Contract; b) prin acordul Părților, cu condiția achitării integrale de către Împrumutat a tuturor obligațiilor asumate prin Contract; c) prin rezilierea unilaterală de către Bancă, în condițiile prevăzute de Contract. Rezilierea va opera fără punere în întârziere, fără intervenția instanței și fără îndeplinirea niciunei alte proceduri judiciare. Capitol 15. DISPOZIȚII DIVERSE 15.1 . Prin semnarea Contractului si in sensul art. 1.203 din Codul Civil, Împrumutatul declara ca este in mod expres de acord cu prevederile Contractului, inclusiv cu, dar fără a se limita la, prevederile din Contract privind limitarea răspunderii Băncii, suspendarea obligațiilor, decăderea din drepturi sau din beneficiul termenului, restrângerea libertății de a contracta, precum si la preveder ile pct. 3.5., pct. 4.1. - 4.4., pct. 5.1., pct. 6.2., pct. 7.1. - 7.5. , pct. 8.1., pct. 9.4., pct. 9.7 . din Condiții le generale de creditare si ale pct. 10.1 – 10. 5 , pct. 12.1. (4)[, pct. 12.2. (3)], pct. 13.4 (1) si pct. 14.1. litera c) din Condițiile S peciale de C reditare. Capitol 16 . PRELUCRAREA DATELOR CU CARACTER PERSONAL 16.1. (1) Inițierea si derularea unei relații de creditare si de garantare intre Banca si Împrumutat, Garant(i) [garant(i) ipotecar(i), garant(i) fideiusor(i), avalist(i)] si Codebitor(i) presupune ● prelucrarea datelor cu caracter personal aparținând persoanelor fi zice (“persoane vizate”) care (i) exercita profesii liberale sau profesii in baza unor legi speciale sau care sunt întreprinzători care au organizat o întreprindere economica de tipul “întreprindere individuala” [II] sau “persoana fizica autorizata” [PFA] si care au calitatea de Împrumutat si de client („Client*”), conform Condițiilor Generale de Afaceri ale Băncii, care (ii) reprezintă legal sau convențional Împrumutatul sau care (iii) au calitatea de •acționari/asociați, •fondatori, •de membri in consiliu l de supraveghere, directorat sau in consiliul de administrație al(e) Împrumutatului, •de membri ai F07/ I I - FIN - CP 7 / 17 întreprinderilor familiale [IF], •de împuterniciți ai Împrumutatului, •de delegați ai Împrumutatului, •de beneficiari reali ai Împrumutatului, precum si ● prelucrarea datelor cu caracter personal aparținând altor categorii de persoane fizice (“persoane viz ate”) care intervin/exista in contextul si/sau in legătură (cu) relația(ei) dintre Banca si Împrumutat (spre exemplu, persoane fizice având calitatea de codebitori*, garanți* (inclusiv fideiusori) sau avaliști* sau persoane fizice având calitatea de reprez entanți legali sau convenționali ai codebitorilor, garanților (inclusiv fideiusori) sau ai avaliștilor persoane juridice etc.). *Clienții (inclusiv in calitate de împrumutați) persoane juridice, indiferent de forma acestora de organizare, Codebitorii si Garanții persoane juridice, ind iferent de forma de organizare, nu dețin calitatea de persoane vizate. (2) Banca este astfel operator de date cu caracter personal conform Regulamentului Parlamentului European și al Consiliului nr. 679/2016 privind protecția persoanelor fizice în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal și privind libera circulație a acestor date (“GDPR”). (3) In calitate de operator, Banca prelucrează date cu caracter personal (i) in vederea îndeplinirii obligațiilor specifice unei instituții de credit si unei entități legale cu capital majoritar de stat, precum si in vederea îndeplinirii obligațiilor care rev in Băncii conform legii in sens larg, (ii) pentru îndeplinirea unor măsuri de interes public, (iii) pentru inițierea si derularea unei relații contractuale, in special de creditare si de garantare, (iv) pentru realizarea intereselor legitime ale Băncii sau ale terților (spre exemplu, recuperarea creanțelor) si (v) pentru îndeplinirea operațiunilor pentru care Banca a obținut acordul persoanelor vizate. (4) Informațiile privind prelucrarea datelor cu caracter personal sunt detaliate in documentul/formularul “ Informare privind prelucrarea datelor cu caracter personal ” (Nota de Informare) disponibil in varianta actualizata pe site - ul www.eximbank.ro in secțiunea “Protecția datelor”. (5) Persoanele vizate sunt informate cu privire la prelucrare la inițierea relațiilor de creditare si de garantare si, după caz, ulterior, pe durata acestor relații prin documentul/formularul “ Informare privind prelucrarea datelor cu caracter personal ” (Nota de Informare). In cazul in care Garantul(ii) si Codebitorul(ii) persoana(e) juridica(e)/reprezentantul acestora furnizează Băncii date cu caracter personal privind alte persoane fizice, Garantul(ii) si Codebitorul(ii) persoana(e) juridica(e) vor in forma, p e toata durata relației contractuale cu Banca, respectivele persoane fizice, înainte de a le transmite datele către Banca, cu privire la modalitatea în care Banca prelucrează datele cu caracter personal, astfel cum este aceasta descrisa in documentul/formu larul “Informare privind prelucrarea datelor cu caracter personal” disponibil pe site - ul www.eximbank.ro in secțiunea “Protecția datelor”. (6) Banca poate modifica Nota de Informare in contextul unor modificări legislative sau ca urmare a actualizării operațiunilor de prelucrare, a scopurilor, a categoriilor de date etc. precizate in Nota de Informare. EXIM BANCA ROMÂNEASCĂ - S.A. ÎMPRUMUTAT SI GARANT _______________________ [______________________] [______________________] [______________________] [______________________] [______________________] ______________________ ______________________ (semnătura) (semnătura) [______________________] [______________________] _________________ _ _____ (semnătura) F07/ I I - FIN - CP 8 / 17 Anexa nr. 1 din data de _______________ la Contractul de credit nr.______/__________ - CONDIȚII GENERALE DE CREDITARE - Capitol 1. DEFINIȚII Termenii utilizați în Contract, precum și în anexele acestuia, vor avea următorul înțeles : An Perioada de timp egală cu 360 zile calendaristice, utilizată la determinarea sumelor absolute datorate de Împrumutat în baza Contract ului . Banca EXIM BANCA ROMÂNEASCĂ S.A., (incluzând și succesorii sau cesionarii săi, precum și unitățile teritoriale implicate în derularea Contract ului ). Comision de acordare Suma de bani datorată Băncii de către Împrumutat, conform Ca pitolului 6 („Comisioane si tarife”) din Condiții speciale de creditare, pentru analiza dosarului și punerea la dispoziție a Creditului . Comisionul se calculează la valoarea Creditului prevazuta la pct. 2.1. din Capitolul 2 („Obiectul Contractului”) din Condițiile speciale de creditare și se plătește integral la data semnării Contractului , în moneda Creditului . Comision de neutilizare Suma de bani datorată Băncii de către Împrumutat, conform Capitolului 6 („Comisioane si tarife”) din Condițiile speciale de creditare, pentru rezervarea fondurilor necesare acordarii Creditului. Comisionul se calculeaza zilnic, pe parcursul Perioadei de utilizare/tragere, ca procent anual aplicat la suma neutilizata din Credit si se incaseaza lunar, in prima zi lucratoare a lunii pentru luna expirata, inclusiv pentru zilele nelucratoare din luna curenta (in situatia in care ziua incasarii este diferita de data de 1 a lunii). In situatia modificarii procentului aferent Comisionului de neutilizare, noul procent se calculeaza incepand cu prima zi lucratoare a lunii urmatoare datei semnarii de catre Parti actului aditional modificator. Comision unic de administrare Suma de bani datorată Băncii de către Împrumutat, conform Capitolului 6 („Comisioane si tarife”) din Condiții speciale de creditare, pentru administrarea C reditului. Pentru primul an se calculează la valoarea Creditului prevazuta la pct. 2.1. din Capitolul 2 („Obiectul Contractului”) din Condițiile speciale de creditare și se plătește in moneda Creditului la data primei trageri. Pentru următorii ani, comisionul se calc ulează l a Soldul Creditului din ultima zi a anului anterior de creditare și se plătește în prima zi lucrătoare a anului de creditare . Comision de rambursare anticipată Suma de bani datorată Băncii de către Împrumutat, conform Capitolului 6 („Comisioane si tarife”) din Condiții speciale de creditare, calculată la valoarea Creditului rambursată cu anticipație, plătibilă in moneda Creditului la data efectuării rambursării Comision de analiză pentru modificarea de condiții inițiale/exprimare acord Suma de bani datorată Băncii de către Împrumutat, conform Capitolului 6 („ Comisioane si tarife ”) din Condițiile speciale de creditare, pentru (i) operațiuni de modificare a condițiilor avute in vedere de Banca la data aprobării Creditului, altele decât operațiunile de suplimentare a Creditului, precum si pentru (ii) orice acorduri emise de Banca la solicitarea Împrumutatului (incluzând, dar fără a se limita la, acord de contractare împrumuturi, acord distribuire dividende, acord F07/ I I - FIN - CP 9 / 17 închiriere/alipire/dezmembrare etc. imobil(e) adus(e) in garanție in favoarea Băncii etc.). Comisionul se calculează la Soldul Creditului de la data depunerii la Banca a cererii de modificare de conditii initiale/solicitarii acordului și se plătește integr al in moneda Creditului la data semnării actului adițional de modificare a Contractului/emiterii acordului. Contract Contractul de Credit (compus din Condițiile speciale de creditare, Condițiile generale de creditare, precum si din orice alt document indicat ca făcând parte din Contract), inclusiv toate modificările, prezente si viitoare, aduse acestuia prin act aditiona l. Data rambursării integrale a Creditului Data prevăzută pentru rambursarea ultimei rate conform pct. 2.3. (2) din Condițiile speciale de creditare. Dobânda / Rata de dobândă Rata de dobândă aplicabilă Creditului este o rată exprimată în procent pe an (p.a.), menționată în Contract. Calculul Dobânzii se va efectua zilnic, raportat la un an de 360 de zile, conform formulei D = S x r d / 360, unde: D – Dobânda datorată de Împrumutat S – Soldul Creditului r d – Rata de dobândă (p.a.) Revizuirea periodică se efectuează în funcție de perioada corespunzătoare ratei de referință (ex: ROBOR 3 luni se va revizui la intervale de 3 luni, începând de la data semnării Contractului), aplicându - se pentru următoarea perioadă de dobândă rata de refe rință valabilă la data revizuirii. În cazul în care data revizuirii Dobânzii este o zi nelucrătoare, atunci revizuirea se va efectua în Ziua Lucrătoare Anterioară și la rata de referință valabilă în Ziua Lucrătoare Anterioară. In formula de calcul a Dobanzii, Banca va lua in calcul rata de dobanda prin rotunjire la doua zecimale. EURIBOR Indice de referință independent recunoscut internațional, ce reprezintă ratele de dobânzi pentru împrumuturile în EUR la care băncile participante în zona monetară euro își acordă împrumuturi. Garanție Orice ipoteca (mobiliara sau imobiliara), gaj, garanție mobiliară, fideiusiune, bilet la ordin, aval, cesiune în scop de garanție, privilegiu sau altă garanție, drept sau sarcină constituită de catre Împrumutat sau o terță parte, sau existând temporar asup ra oricaror entitați, proprietăți, bunuri, venituri sau drepturi fie ele prezente sau viitoare. Grup de clienți aflați în legătură (Grup) a) două sau mai multe persoane fizice sau juridice care, pana la proba contrarie, constituie un singur risc, pentru că una din ele deține, direct sau indirect, controlul asupra celeilalte ori celorlalte; sau b) două sau mai multe persoane fizice sau juridice între care nu există o relație de control, așa cum este descrisă la lit. a) de mai sus, dar care trebuie să fie considerate ca reprezentând un singur risc deoarece legătura dintre ele este atât de strânsă încât, în cazul în care una dintre aceste persoane s - ar confrunta cu probleme financiare, în special dificultăți de finanțare sau de rambursare, si cealaltă sau toate celelalte persoane ar întâmpina probabil dificultăți de finanțare sau de rambursare. F07/ I I - FIN - CP 10 / 17 SOFR Rata de referinta overnight , recunoscuta internațional, administrata si publicata zilnic de catre Sistemul Federal de Rezerva (eng. Federal Reserve Bank ) al New York (sau de orice alta entitate care preia administrarea acestei rate), afisata pe site - ul Federal Reserve Bank si in sistemul Reuters si Bloomberg sub denumirea de SOFR. TERM SOFR Rata de referință recunoscuta internațional, orientata spre viitor (forward - looking), bazata pe rata SOFR , administrata si publicata zilnic de catre CME Group Benchmark Administration Limited - CBA (sau de orice alta entitate care preia administrarea acestei rate), afisata pe site - ul https://www.cmegroup.com/market - data/cme - group - benchmark - administration/term - sofr.html si utilizata de catre Banca in legatura cu orice Credit in USD. Notificări Orice comunicări, cereri sau corespondenta in baza sau în legătură cu Contractul și/sau cu oricare din contractele de garanție aferente acestuia. Orice Notificare primita de Banca într - o zi care nu este Zi Lucrătoare sau după ora 16:00 într - o Zi Lucrătoare va fi considerata primita in Ziua Lucrătoare imediat următoare. Perioada de grație Intervalul de timp care curge de la data semnării de catre toate Partile a Contractului și pana la data prevăzută pentru rambursarea primei rate de credit. Perioada de utilizare/tragere Intervalul de timp care curge de la data semnarii de catre toate Partile a Contractului și până la data la care încetează dreptul Împrumutatului de a mai efectua trageri/utilizari din Credit. ROBOR Nivel de referință al ratei dobânzii în RON pentru depozitele plasate pe piața interbancară. Soldul Creditului Suma Tragerilor/Utilizărilor efectuate din Credit si nerambursate. Tragere/Utilizare Sumă de bani pusă la dispoziție Împrumutatului de către Bancă din Creditul acordat în baza Contractului. Zi Lucrătoare O zi (alta decât sâmbătă sau duminica și sărbătorile legale) in care băncile sunt deschise in vederea derulării de operațiuni. Capitol 2. UTILIZAREA CREDITULUI 2.1. Banca va pune la dispoziți a Împrumutatului sumele aferente Tragerilor din Credit dacă sunt î ndeplinite următoarel e condiții cumulative : a) suma tragerii să fie cel mult egală cu valoarea Creditului diminuata cu Soldul Creditului la momentul depunerii Cererii de tragere și sa respecte graficul de utilizare, daca s - a stabilit un asemenea grafic, conform Contractului, b) constituirea tuturor garanțiilor menționate in Capitolul 9 („ Garanții ”) din Condițiile speciale de creditare si înscrierea lor în Registrul National de Publicitate Mobiliara , c) prezent area altor documente specifice, după caz, conform solicitării Băncii , d) nu exista niciun Caz de culpa (astfel cum este acesta menționat in Capitolul 7 („ Cazuri de culpa ”) din prezentele Condiții generale de creditare) sau alt eveniment sau circumstanța care ar putea sa conducă la apariția unui Caz de culpa. F07/ I I - FIN - CP 11 / 17 2.2. Împrumutatul va prezenta orice document care , în opinia Băncii, reprezintă o justificare a plăților ce vor fi efectuate din Credit, în funcție de destinația acestuia . Capitol 3. RAMBURSAREA ANTICIPATĂ ȘI RENUNȚAREA LA CREDIT Rambursarea anticipată 3.1. Creditul va putea fi rambursat anticipa t , total sau parțial, la solicitarea Împrumutatului , în următoarele condiții: a) cu n otificarea Băncii în scris, cu cel puțin 10 (zece) zile calendaristice înainte de efectuarea plății. În Notificare se v or preciza suma care se rambursează anticipat și data rambursării anticipate și b) cu achitarea de către Împrumutat a Comisionului de rambursare anticipată, daca un astfel de comision este datorat conform Capitolului 6 („ Comisioane si tarife ”) din Condițiile speciale de creditare . 3.2. In cazul rambursării anticipate totale se va rambursa si Dobânda calculata pana la data rambursării efective, conform Contractului. 3.3. Rambursările anticipate sunt admise și considerate ca atare de către Bancă numai după plata integrală a datoriilor restante, calculate conform Contractului. 3. 4 . In cazul rambursării anticipate parțiale a Creditului, Banca va genera un nou grafic de rambursare, care va fi comunicat Împrumutatului printr - o Notificare transmisa prin posta (prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire). Noul grafic de rambursare se va co nsidera pe deplin acceptat de că tre Imprumutat la momentul primirii Notifică rii . Renunțarea la Credit 3.5. Neutilizarea, totală sau parțială a Creditului, conform condițiilor menționate la Capitolul 3 („ Utilizarea Creditului ”) din Condițiile speciale de creditare, reprezintă o renunțare a Împrumutatului la Credit, Banca având dreptul ca, la expirarea p erioadei de utilizare/tragere, să diminueze valoarea Creditului cu suma neutilizată de către Împrumutat în cadrul Perioadei de utilizare/tragere, Banca generând un nou grafic de rambursare, care va fi comunicat Împrumutatului printr - o Notificare transmisa prin posta (prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire). Noul grafic de rambursare se va considera pe deplin acceptat de catre Imprumutat la momentul primirii Notificarii . Capitolul 4. AUTORIZĂRI PRIVIND PLĂȚILE 4.1. Împrumutatul mandatează Banca să debiteze automat conturile sale de disponibilități inclusiv orice cont de depozit, indiferent de moneda si/sau de scadenta, cu orice suma datorata de Împrumutat in baza Contractului (rate de credit, dobânzi, comisioane, alte costuri care derivă sau pot deriva din Contract). 4.2 . Împrumutatul (si, î n cazul î n care exist ă , Codebitorul(ii) mandatează Banca (i) s ă blocheze orice suma disponibil ă ( î n limita sumelor scadente, datorate Băncii î n baza Contractului) aflat ă î n orice cont deschis pe numele acestuia/acestora în evidențele Băncii si/sau (ii) să încaseze de îndată și fără o notificare prealabilă orice sumă scadentă și neachitată conform Contractului prin debitarea automată a oricărui astfel de cont și/sau (iii) să efectueze orice virament, transfer sau operațiune de schimb valutar necesara pentru conversia acestor sume, când sunt deținute î n orice moneda, la cursul de schimb utilizat de către Banca. Pentru evitarea oricărui dubiu, efectuarea operațiunilor menționate anterior la punctul (iii) este un drept al Băncii si nu o obligație . Î n cazul î n care Banca optează pentru exercitarea acestui drept, schimbul valutar se va efectua fără a m ai fi necesara completarea de că tre Împrumutat , respectiv de către Codebitor(i) a vreunui formular sau îndeplinirea vreunei formalități/proceduri suplimentare. F07/ I I - FIN - CP 12 / 17 4. 4 . Banca nu răspunde pentru eventualele consecințe suportate de Împrumutat ca urmare a lipsei disponibilului în contul curent, Împrumutatul fiind singurul răspunzător pentru asigurarea în contul curent a sumelor necesare acoperirii datoriilor față de Bancă și față de terți. Capitol 5. ALTE DREPTURI ȘI OBLIGAȚII ALE BĂNCII 5.1. Banca are dreptul să verifice oricând in perioada de creditare respectarea destinației Creditului . 5.2. La solicitarea Împrumutatului , Banca va remite acestuia extrase de cont privind operațiunile realizate în derularea Contractului . Capitol 6. DECLARAȚII ȘI OBLIGAȚII ALE ÎMPRUMUTATULUI 6.1. Prin semnarea Contractului , Împrumutatul declară că: a) cunoaște, se supune și respectă întocmai toate legile și reglementările în vigoare ( sau cele care vor intra în vigoare în cursul derulării Contract ului), a căror nerespectare poate afecta, în mod direct sau indirect, buna executare a Contractului ; b) respectă toate angajamentele subscrise de el prin Contract /obligațiile asumate prin Contract , care sunt conforme ordinii de drept și legislației în vigoare; c) garantiile, Creditul si destinația Creditului indicata in Capitolul 2 („ Obiectul Contractului ”) din Condițiile speciale de creditare a u fost aprobat e conform prevederilor legale in vigoare, iar Creditul va fi derulat conform prevederilor Contractului si a reglementărilor în vigoare; d) respectă prevederile și reglementările legale in vigoare, inclusiv cele privind protecția mediului; e) își asumă toate riscurile datorate schimbării împrejurărilor intervenite după încheierea Contract ului . f) in scopul art. 1.221 din Codul Civil, are experiența si cunoștințele necesare pentru a încheia si evalua Contractul si contractele de garanție accesorii /acordul de garantare la care este parte si nu este in stare de nevoie. 6.2 . Pe lângă obligațiile ce - i revin potrivit celorlalte prevederi din Contract, Împrumutatul se obligă ca, pe întreaga perioada de creditare: a) să utilizeze Creditul conform destinației prevăzute în Contract, în concordanță cu standardele și practicile bancare, financiare, administrative, ecologice și de mediu acceptate, b) să își execute obligațiile asumate si/sau care ii incumba conform legislației in vigoare si care au/pot avea legătură cu acest Contract , c) să ramburseze Creditul și să plătească dobânzile, comisioanele si orice alte sume datorate la termenele și în sumele stabilite în Contract, inclusiv prin vânzarea către Bancă a sumelor în alte monede existente în conturile Împrumutatului deschise la Bancă, la cursul de schimb utilizat de Bancă in cursul obișnuit al activității sale, fără a fi necesara parcurgerea vreunei proceduri suplimentare , d) să înregistreze corect și la zi, în evidențele contabile, toate operațiunile privind activitatea desfășurată, inclusiv a obligațiilor de plată față de Bancă, așa cum i - au fost comunicate de către aceasta; e) să suporte dobânda și dobânda penalizatoare prevăzute în Capitolul 4 („ Dobanda ”) și in Capitolul 5 („ Dobanda p enalizatoare ”) din Condițiile speciale de creditare , aplicate asupra soldului creditului declarat exigibil, de la data declarării exigibilității si până la momentul rambursării tuturor sumelor datorate, respectiv a recuperării acestora prin executare silită, în cazul în care Banca dispune rambursarea Credit ului înainte de scadență, ca urmare a lipsei/insuficienței garanțiilor sau a nerespectării uno r prevederi din Contract , și soldul creditului este declarat scadent, f) Notificările transmise Băncii (inclusiv documentele anexate acestora, daca este cazul) să fie semnate de persoanele autorizate și să fie prevăzute cu ștampila Împrumutatului si in cazul in care, conform Contractului, s - a prevăzut modalitatea de transmitere a Notificărilor prin e - mail sa respecte prevederile pct. 12.2. din cadrul Capitolului 12 („ Notificări ”) din Condițiile speciale de creditare , g) să comunice Băncii, în scris, în termen de 5 (cinci) zile calendaristice de la primirea citației emise de instanța judecătorească/notificării ori somației emise de orice creditor sau organ de executare, informațiile F07/ I I - FIN - CP 13 / 17 cu privire la declanșarea de către un creditor al său a unei proceduri judiciare sau extrajudiciare pentru recuperarea creanțelor acestuia, h) sa notifice Banca, cu 15 (cincisprezece) zile calendaristice înainte, despre intenția sa de depunere a unei cereri de deschidere a procedurii de insolventa sau a unei proceduri similare sau despre intenția de depunere a unei sesizări având ca obiect situaț ia de criza financiara a Împrumutatului; i) sa notifice Banca, in termen de 5 (cinci) zile calendaristice de la data la care a luat cunoștința despre depunerea împotriva sa a unei cereri de deschi dere a procedurii de insolventa sau a unei proceduri similare , despre depunerea unei sesizări având ca obiect situația de criza financiara a Împrumutatului sau despre declanșarea oricărei proceduri de executare silita (sau orice alta procedura asemănătoare) cu privire la bunurile reprezentând obiect al garanțiilor constituite in favoarea Băncii in vederea garantării obligațiilor decurgând din Contract, j) să achite Băncii, in maniera si la termenele indicate in Notificarea primita din partea Băncii, orice sume avansate de aceasta în numele sau, pentru efectuarea unor cheltuieli aferente Creditului k) să prezinte Băncii: - situațiile financiare anuale și trimestriale complete si bugetul aprobat/rectificat pe anul in curs , așa cum au fost înregistrate la autoritățile fiscale, în maxim 30 zile calendaristice de la depunerea acestora la organul fiscal competent, - orice alt document solicitat de Bancă referitor la activitatea și situația economico - financiară a Imprumutatului, ori de cate ori Banca le va solicita , l) să se asigure ca obligațiile de plata născute din Contract au rang de preferința cel puțin egal cu pretențiile tuturor celorlalți creditori negarantați si nesubordonați, cu excepția obligațiilor de rang preferențial conform legii, m) sa nu contracteze credite sau orice alte angajamente având efecte juridice similare (incluzând, dar fără a se limita la de leasing etc.), fără acordul prealabil scris al Băncii, n) să respecte toate obligațiile, termenii și condițiile ce îi revin în baza Contractului de Finanțare Nerambursabilă și să depună toate diligentele astfel încât Autoritatea de M anagement, în urma verificării documentelor justificative, să avizeze cererile de rambursare și, în consecință, să efectueze plata/ plățile aferente finanțării nerambursabile; o) să prezinte Băncii , ulterior expirarii perioadei de tragere /utilizare în termen de maxim 5 zile lucrătoare de la producerea evenimentului , orice act adițional la Contractul de Finanțare Nerambursabilă, precum și orice notificare/ adresă trimisă către/ primită de la Autoritatea de Management sau orice document care implică modificarea Contractului de Finanțare Nerambursabilă , p) să aducă la cunoștință și să prezinte Băncii de îndată orice modificare survenită în derularea proiectului, a datelor și a documentelor prezentate Băncii și pe baza cărora Banca a acordat Împrumutatului C reditul; q) să aducă la cunoștința Băncii încetarea/ suspendarea Contractului de F inanțare N erambursabilă, precum și orice cauză care determină încetarea sau suspendarea Contractului de F inanțare N erambursabilă , r) să aducă la cunoștința și să prezinte Băncii de îndată toate documentele emise de Autoritatea de M anagement, din care rezultă diminuarea valorii nerambursabile a finanțării sau refuzul de plată a vreunei parți din finanțare, s) să prezinte Băncii , ulterior expirarii perioadei de tragere/utilizare de îndată copii după cererile de rambursare depuse la Autoritatea de Management, cu dovada înregistrării la Autoritatea de Management și copii ale rapoartelor de execuție cu privire la stadiul investiției /r apoartel or de progres aferente p roiectului , t) să prezinte, la cererea expresă a Băncii, orice document care are legătură cu p roiectul . 6.3 . Obligațiile prevăzute în Contract constituie obligații directe și necondiționate ale Imprumutatului . Capitol 7. CAZURI DE CULPĂ 7.1. Constituie Caz de culpă apariția oricăreia din următoarele situații: a) Împrumutatul nu plătește la scadenta orice suma datorata in baza Contractului si/sau a oricărui contract /acord încheiat cu Banca, conform prevederilor Contractului si/sau ale oricărui alt contract /acord încheiat cu Banca , F07/ I I - FIN - CP 14 / 17 b) Împrumutatul nu și - a indeplinit ori a incalcat orice obligație (alta decât cea de la litera a) de mai sus) prevăzută în sarcina sa in Contract si/sau in orice alt contract /acord încheiat cu Banca, c) inexactitatea/neadevărul cu privire la orice declarație si/sau garanție prevăzuta(e) in Contract, d) orice prezentare a unei situații, confirmate sau întocmite de către Împrumutat sau orice document furnizat de catre Imprumutat în derularea sau legat de Contract se dovedește ca fiind incomplet(ă), incorect(ă) sau neadevărat(ă), e) Împrumutatul împiedică prin orice act, decizie cu caracter specific sau general, sau orice alt document al organelor deliberative prevazute de lege , executarea în totalitate sau în parte a Contractului , f) Împrumutatul nu comunică Băncii, în termen de maximum 5 (cinci) zile calendaristice de la apariție, orice situație care ar putea determina modificarea condițiilor de acordare a Creditului , g) orice obligație (inclusiv obligație de plata) a Împrumutatului decurgând din orice act juridic (altul decât prezentul Contract si/au orice alte contracte încheiate cu Banca), incluzând, dar fără a se limita la , contracte de imprumut si/sau de credit, contracte de servicii financiare, contracte de leasing, sau emiterea de scrisori de garantie sau acreditive si/sau alte instrumente de garantare similare etc. , este declarata sau devine in orice mod scadenta si exigibila; h) orice creditor al Împrumutatului demarează procedura de executare silita (sau orice procedura similara de recuperare a creanțelor) a Împrumutatului , i) este inițiat(a) sau este iminent(a) orice litigiu, procedura, investigație sau disputa in legătura cu Contractul, orice alt contract încheiat de Împrumutat cu Banca, inclusiv orice contract de garanție accesoriu /acord de garantare sau in legătura cu orice tranzacție prevăzută de acestea sau împotriva Împrumutatului, care ar putea avea un efect negativ semnificativ, astfel cum este precizat la litera l ) de mai jos, j) intervine orice împrejurare, eveniment sau situație (incluzând, dar fără a se limita la , schimbări negative substanțiale in situația activelor, si/sau in situația economico - financiara sau juridica, înregistrarea de restante la Centrala Riscu lui de Credit, etc.) care, în opinia rezonabilă a Băncii, ar putea avea un efect negativ semnificativ asupra: (i) capacitații Împrumutatului de a - si respecta obligațiile decurgând din Contract si/sau din orice contract /acord încheiat cu Banca, (ii) legalității sau validi tății Contractului si/sau a oricărui contract /acord încheiat cu Banca, (iii) posibilității Băncii de a - si exercita drepturile decurgând din Contract si/sau din orice contract încheiat cu Banca. 7.2. (1) În oricare din cazurile prevăzute la pct. 7.1. de mai sus, Banca are dreptul, la alegerea sa: a) sa refuze, total sau partial, pe o perioada limitata sau nelimitata, Trageri si/sau U tilizari din Credit si/sau să diminueze valoarea Creditului cu sumele neutilizate de Împrumutat, b) să rezilieze unilateral Contractul, sa declare scadente anticipat toate sumele datorate Băncii in cadrul Contractului si sa inițieze procedurile judiciare prevăzute de lege în vederea recuperării tuturor creanțelor sale născute din Contract, inclusiv executa rea silita a oricărei garanții constituite in favoarea sa , cu respectarea prevederilor legale aplicabile . (2) Banca va notifica în scris Împrumutatul prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire asupra oricărui drept exercitat în conformitate cu lit. a) si/sau b) de la punctul. 7.2. (1) de mai sus. In cazul diminuării valorii Creditului, Notificarea va include si noul grafic de rambursare, care se va co nsidera pe deplin acceptat de că tre Imprumutat la momentul primirii Notifică rii . 7 .3 . În cazurile prevăzute la pct. 7.1. de mai sus, Împrumutatul este direct răspunzător pentru toate daunele, inclusiv pentru orice consecințe financiare, directe sau indirecte, antrenate de exercitarea de cat r e Banca a drepturilor prevăzute la pct. 7.2. (1) litera a) și/sau de exigibilitatea anticipată prin rezilierea unilaterala a Contractului, datorând Băncii toate costurile și cheltuielile generate de executarea silită. Banca nu va avea dreptul la despăgubir i pentru nicio dauna sau consecința financiara ge nerata de Banca prin propria sa culpa sau cu intenție. 7.4. Împrumutatul se afla de drept in întârziere atunci când nu plătește la scadenta orice suma pe care o datorează Băncii in baza Contractului. Împrumutatul se afla de drept in întârziere la momentul împlinirii termenului stabilit in sarcina sa pentru executarea obligațiilor asumate in baza Contractului. F07/ I I - FIN - CP 15 / 17 7.5. Împrumutatul înțelege si este de acord cu faptul ca , la aprobarea si acordarea Creditului , Banca a luat in considerare anumite condiții (considerate esențiale de către Banca), precum situația financiara a Împrumutatului si respectarea de către Împrumutat a obligațiilor contractuale asumate fata de Banca. Astfel, Banca aproba si acorda Creditul cu condiția ca Împrumutatul sa nu determine, sa nu faciliteze si sa nu permită apariția vreunui Caz de culpa. Împrumutatul declara ca a înțeles si accepta faptul ca apariția unui Caz de culpa va atrage decăderea Împrumutatului din beneficiul termenului in conformitate cu prevederile art. 1.417 din Codul Civil si Banca va putea sa declare scadenta anticipata, conform pct. 7.2. (1) litera b) de mai sus. Capitol 8. DREPTUL APLICABIL ȘI SOLUȚIONAREA LITIGIILOR 8.1 . Contractul se execută și se interpretează, în conformitate cu legea română. 8.2 . (1) Părțile vor depune toate eforturile pentru soluționarea pe cale amiabilă a oricăror neînțelegeri, dispute, litigii etc. decurgând din sau in legătura cu Contract ul . (2) În situația în care P ărțile nu vor putea soluționa pe cale amiabilă disputele, neînțelegerile, litigiile etc. menționate mai sus, acestea vor fi judecate de instanțele judecătorești romane competente. Capitol 9. DISPOZIȚII DIVERSE 9.1. Contractul constituie titlu executoriu în temeiul art. 120 din O.U.G. nr. 99/2006 privind instituțiile de credit și adecvarea capitalului, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 227/2007, cu modificările și completările ulterioare. 9.2. În cazul când o prevedere a Contractului si/sau a unuia din contractele de garanție si/sau a acordului de garantare va/vor fi considerată(e) nevalabilă(e), nelegală(e) sau imposibil de executat, aceasta nu va afecta valabilitatea Contractului . 9.3. Orice modificare a Contract ului se va efectua numai prin semnarea de către Părți a unui act adițional care va face parte integranta din Contract. 9.4. (1) Orice suma încasata de Banca va stinge datoriile scadente ale Împrumutatului in următoarea ordine: a) taxe, comisioane si alte costuri aferente opera ț iunilor de cont curent; b) cheltuieli de urmă rire pentru recuperarea sumelor reprezentând credite/împrumuturi acordate de Banca Împrumutatului; c) sume plă tite de Banca in numele si pe cheltuiala Imprumutatului , daca este cazul, in legatura cu publicitatea garantiilor constituite in favoarea Băncii ; d) penalitati pentru neplata comisioanelor aferente creditelor/împrumuturilor a cordate de Banca Împrumutatului; e) comisioane restante aferente creditelor/împrumuturilor acordate de Banca Împrumutatului; f) dobanzi penalizatoare aferente creditelor/împrumuturilor acordate de Banca Împrumutatului; g) dobanzi restante aferente creditelor/împrumuturilor acordate de Banca Împrumutatului; h) rate de credit restante aferente creditelor/împrumuturilor acordate de Banca Împrumutatului; i) comisioane curente aferente creditelor/împrumuturilor acordate de Banca Împrumutatului; j) dobanzi curente aferente creditelor/împrumuturilor acordate de Banca Împrumutatului; k) rate de credit curente aferente creditelor/împrumuturilor acordate de Banca Împrumutatului; l) alte cheltuieli. (2) Orice suma încasata de Banca va stinge datoriile Împrumutatului, in ordinea menționata mai sus, in funcție de moneda datoriei Împrumutatului fata de Banca si a disponibilului din contul Împrumutatului, aplicându - se inițial regula aceleiași monede pentru d atorie si disponibil, urmând ca ulterior Banca sa procedeze la efectuarea schimbului valutar, conform prevederilor Contractului, transformând moneda disponibilului din contul Împrumutatului in moneda in care este exprimata datoria acestuia fata de Banca . F07/ I I - FIN - CP 16 / 17 (3) Datoriile din cadrul aceleiasi categorii (din cele enumerate la pct. 9.4. (1) de mai sus), se recupereaza in ordinea vechimii lor, începând cu cea mai veche. Daca datoriile au aceeași vechime, recuperarea se va face in funcție de data de intrare in vigoar e a contractului din care rezulta datoriile, începând cu data de intrare in vigoare cea mai veche. 9.5. În cazul în care data de plată a oricărei sume datorate in baza Contractului este o zi nelucrătoare, scadența se stabilește pentru Ziua Lucrătoare următoare. 9.6. Nicio neexercitare și nicio întârziere in exercitarea de către Banca a oricărui drept sau remediu in temeiul Contractului nu vor putea fi considerate ca o renunțare. De asemenea, nicio exercitare parțială a oricărui drept sau remediu nu va împiedica orice alta exercitare sau exercitare ulterioara a respectivului drept sau remediu și nici exercitarea oricărui alt drept sau remediu. Drepturile și remediile prevăzute in Contract se cumulează cu și nu exclud niciunul dintre drepturile sau remediile prevăzu te de lege. 9.7 . Banca nu preia riscurile decurgând din forță majoră, cazuri fortuite, impreviziune ori din alte împrejurări neimputabile Împrumutatului și care ar constitui, potrivit legii, clauze exoneratoare de răspundere pentru acesta. Garantul/Fiecare dintre Garanți este de acord in mod expres sa renunțe la dreptul de a invoca apariția oricărui eveniment calificat conform legii romane drept caz de fo rță majora, caz fortuit sau impreviziune in legătura cu imposibilitatea de a executa orice obligație asumata in temeiul Contra ctului. 9. 8 . Contractul se completeaza cu prevederile Conditiilor Generale de Afaceri Exim Ban ca Românească S.A. in vigoare la data semnării Contractului de către Părți, astfel cum se vor modifica de către Banca. In masura in care exista discrepante intre Contract si Conditiile Generale de Afaceri Exim Ban ca Românească S.A. , prevederile Contractului prevaleaza. 9. 9 . Imprumutatul declara ca a luat in mod independent decizia de a încheia Contractul, pe baza, daca este cazul, a avizului consultantilor juridici si/sau financiari selectați de ei. 9.1 0 . Contractul este rezultatul negocierii cu buna credinta dintre Parti și reprezinta acordul Partilor cu privire la fiecare si toate prevederile sale, iar Părțile si - au exprimat consimțământul in mod liber si neviciat si in deplina cunoștința de cauza. 9.1 1 . Mandatul acordat Băncii conform Contractului, prin care Banca este autorizata sa îndeplinească orice operațiuni sau sa efectueze orice formalități in numele, pe seama si/sau in contul Împrumutatului este valabil pana la achitarea integrala a oricărei sume datorate in baza Contractului, nefiind aplicabile dispozițiile art. 2.015 din Codul Civil. 9.1 2 . Împrumutatul nu po a t e cesiona, nova sau transfera in niciun mod Contractul, drepturile sau obligațiile din Contract, fără acordul prealabil scris al Băncii. Banca va putea cesiona, nova, transfera sau dispune in orice alt mod (de) Contract, drepturile sau (de) obligațiile născu te in favoarea, respectiv in sarcina sa prin semnarea Contractului. 9.1 3 . Prin semnarea Contractului, Împrumutatul declară in mod expres că a luat la cunoștință de conținutul prezentelor Condiții generale de creditare, precum si ale Condițiilor speciale de creditare, pe care le - a înțeles și acceptat și care ii sunt astfel opozabile. EXIM BANCA ROMÂNEASCĂ - S.A. ÎMPRUMUTAT SI GARANT ___________ [______________________] [______________________] [______________________] [______________________] [______________________] F07/ I I - FIN - CP 17 / 17 ______________________ ______________________ (semnătura) (semnătura) [______________________] [______________________] ______________________ (semnătura) Anexa nr. 2 l a Contractul de Credit nr. ……………. din data de …………………….. Grafic de rambursare Nr. Crt. Suma (RON) Data Prezenta anexa este parte integranta din Contractul de credit nr……….. din data de …………………. si a fost semnata in data de ………………… într - un număr de 3 (trei) exemplare originale, fiecare exemplar având aceeași valoare juridică, din care 1 (un) exemplar pentru Împrumutat si 2 (două) exemplare pentru Bancă. EXIM BANCA ROMÂNEASCĂ S.A. ÎMPRUMUTAT SI GARANT _______________________ [______________________] [______________________] [______________________] [______________________] [______________________] ______________________ ______________________ (semnătura) (semnătura) [______________________] [______________________] ______________________ (semnătura)","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă proiectul de contract de credit între Municipiul Galați și Exim Banca Românească SA. Art. 2 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește să negocieze și să semneze, în numele și pe seama Municipiului Galați, Contractul de credit, precum și orice modificări și/sau completări aduse acestui document."},{"n":1,"text":"203 din Codul Civil, Împrumutatul declara ca este in mod expres de acord cu prevederile Contractului, inclusiv cu, dar fără a se limita la, prevederile din Contract privind limitarea răspunderii Băncii, suspendarea obligațiilor, decăderea din drepturi sau din beneficiul termenului, restrângerea libertății de a."},{"n":1,"text":"221 din Codul Civil, are experiența si cunoștințele necesare pentru a încheia si evalua Contractul si contractele de garanție accesorii /acordul de garantare la care este parte si nu este in stare de nevoie. 6.2 ."},{"n":1,"text":"417 din Codul Civil si Banca va putea sa declare scadenta anticipata, conform pct. 7.2."},{"n":2,"text":"015 din Codul Civil. 9.1 2 . Împrumutatul nu po a t e cesiona, nova sau transfera in niciun mod Contractul, drepturile sau obligațiile din Contract, fără acordul prealabil scris al Băncii."}],"appointments":[{"name":"juridica romana","role":null,"action":{"ro":"mandatat","en":"mandated"},"body":null},{"name":"fizica autorizata","role":{"ro":"membru în consiliul de administrație","en":"board member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":null}]},"entities":[{"slug":"banca-exim-banca-romaneasca-s-a","name":"Banca EXIM BANCA ROMÂNEASCĂ S.A.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":9,"slug":"hcl-153-constituirea-comisiei-de-selectie-si-nominalizare-a-membrilo","threadId":"hcl-153","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Constituirea Comisiei de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație al societății Administrația Piețelor Agroalimentare S.A. Galați pentru perioada 2025-2029 și a Comisiei de soluționare a contestațiilor","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":153,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/2982DED4945006FFC2258C6E001F33A0?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/2982DED4945006FFC2258C6E001F33A0/$FILE/HCL_153.pdf","sha256":"e4105f5d9cd1b7a54607a0de56aef00ac7470f61646b55b1688727b1c4340392","title":"Constituirea Comisiei de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație al societății Administrația Piețelor Agroalimentare S.A. Galați pentru perioada 2025-2029 și a Comisiei de soluționare a contestațiilor"},"brief":{"category":"governance","category_label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"date_short":"10.04.2025","plain":{"ro":"Înființează Administrația Piețelor Agroalimentare S.A.","en":"Sets up Administrația Piețelor Agroalimentare S.A."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 153","en":"Amends HCL 153","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Guvernanță","en":"Governance","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["153/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.56,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se aprobă constituirea Comisiei de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație a societății Administrația Piețelor Agroalimentare S.A. Galați având următoarea componență: • Doamna Chicoș Elena - Victoria, președinte; • D omnul Costache Nicolae, membru ; • Domnul B urdușa C ătălin -T iberiu, Expert independent Ewora Resurse Umane S.R.L., membru; • Doamna Toporău Teofania, președinte supleant; • D omnul Dumitrescu Toma - Ion, membru supleant ; • Doamna M ahmut Carmen- Gabriela, consultant Ewora Resurse Umane S.R.L., membru supleant. (2) Secretariatul Comisiei de selecție și nominalizare va fi asigurat de funcționarii publici din Compartimentul Guvernanța Corporativă a Întreprinderilor Publice din cadrul Primăriei municipiului Galați. Art. 2 – (1) Se aprobă constituirea Comisiei de soluționare a contestațiilor având următoarea componență: • Domnul Vals Vergiliu - Sorin, președinte; • Doamna Holban Nicoleta - Daniela, membru ; • Domnul Munteanu Ionel, membru; • Doamna Câmpeanu Rodica, președinte supleant; • Domnul Beraru Dan - Dorian, membru supleant ; • Doamna Gabor Mirela, membru supleant. (2) Secretariatul Comisiei de soluționare a contestațiilor va fi asigurat de funcționarii publici din Compartimentul Guvernanța Corporativă a Întreprinderilor Publice din cadrul Primăriei municipiului Galați. _____________________________________________________________________________ HCL nr. 153/2025 Art. 3 – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul G eneral al M unicipiului Galați va asigura transmiterea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se aprobă constituirea Comisiei de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație a societății Administrația Piețelor Agroalimentare S.A. Galați având următoarea componență: • Doamna Chicoș Elena - Victoria, președinte; • D omnul Costache Nicolae, membru ; • Domnul B urdușa C ătălin -T iberiu."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"ewora-resurse-umane-s-r-l","name":"Ewora Resurse Umane S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":10,"slug":"hcl-154-constituirea-comisiei-de-selectie-si-nominalizare-a-membrilo","threadId":"hcl-154","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Constituirea Comisiei de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație al societății Gospodărire Urbană S.R.L. Galați pentru perioada 2025-2029 și a Comisiei de soluționare a contestațiilor","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":154,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/65DB40A5E7930C39C2258C6E001F46C0?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/65DB40A5E7930C39C2258C6E001F46C0/$FILE/HCL_154.pdf","sha256":"d492822feb4473481c7c3cb703f4cc9711acbfd062c9e2165c82ecab8def600e","title":"Constituirea Comisiei de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație al societății Gospodărire Urbană S.R.L. Galați pentru perioada 2025-2029 și a Comisiei de soluționare a contestațiilor"},"brief":{"category":"governance","category_label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"date_short":"10.04.2025","plain":{"ro":"Înființează Gospodărire Urbană S.R.L.","en":"Sets up Gospodărire Urbană S.R.L."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 154","en":"Amends HCL 154","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Guvernanță","en":"Governance","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["154/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.56,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se aprobă constituirea C omisiei de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație al societății Gospodărire Urbană S.R.L. Galați având următoarea componență: • Doamna Chicoș Elena -Victoria , președinte; • Domnul Susma Eduard, membru ; • Domnul Burdușa Cătălin - Tiberiu, Expert independent Ewora Resurse Umane S.R.L., membru; • Doamna Toporău Teofania, președinte supleant; • Domnul Costache Nicolae, membru supleant ; • Doamna Mahmut Carmen- Gabriela, consultant Ewora Resurse Umane S.R.L., membru supleant. (2) Secretariatul C omisiei de selecție și nominalizare va fi asigurat de funcționarii publici din Compartimentul Guvernanța Corporativă a Întreprinderilor Publice din cadrul Primăriei municipiului Galați. Art. 2 – (1) Se aprobă constituirea Comisiei de soluționare a contestațiilor având următoarea componență: • Domnul Vals Vergiliu - Sorin, președinte; • Doamna Holban Nicoleta - Daniela, membru ; • Domnul Munteanu Ionel, membru; • Doamna Câmpeanu Rodica, președinte supleant; • Domnul Beraru Dan - Dorian, membru supleant ; • Doamna Gabor Mirela, membru supleant. (2) Secretariatul Comisiei de soluționare a contestațiilor va fi asigurat de funcționarii publici din Compartimentul Guvernanța Corporativă a Întreprinderilor Publice din cadrul Primăriei municipiului Galați. _____________________________________________________________________________ HCL nr. 154/2025 Art. 3 – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul G eneral al M unicipiului Galați va asigura transmiterea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se aprobă constituirea C omisiei de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație al societății Gospodărire Urbană S.R.L. Galați având următoarea componență: • Doamna Chicoș Elena -Victoria , președinte; • Domnul Susma Eduard, membru ; • Domnul Burdușa Cătălin - Tiberiu, Expert independent."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"ewora-resurse-umane-s-r-l","name":"Ewora Resurse Umane S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":11,"slug":"hcl-155-constituirea-comisiei-de-selectie-si-nominalizare-a-membrilo","threadId":"hcl-155","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Constituirea Comisiei de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație al societății Industrial Parc S.R.L. Galați pentru perioada 2025-2029 și a Comisiei de soluționare a contestațiilor","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":155,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/4AA8743DF3B45C07C2258C6E001F54F2?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/4AA8743DF3B45C07C2258C6E001F54F2/$FILE/HCL_155.pdf","sha256":"c73cfe688729c70f2c6ecc924b8f88200015000dd0b814cc94cd951b136cb10e","title":"Constituirea Comisiei de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație al societății Industrial Parc S.R.L. Galați pentru perioada 2025-2029 și a Comisiei de soluționare a contestațiilor"},"brief":{"category":"governance","category_label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"date_short":"10.04.2025","plain":{"ro":"Înființează Industrial Parc S.R.L.","en":"Sets up Industrial Parc S.R.L."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 155","en":"Amends HCL 155","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Guvernanță","en":"Governance","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["155/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.56,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se aprobă constituirea Comisiei de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație al societății Industrial Parc S.R.L. Galați având următoarea componență: • Doamna Chicoș Elena -Victoria , președinte; • Domnul Susma Eduard, membru ; • Domnul Burdușa Cătălin - Tiberiu, Expert independent Ewora Resurse Umane S.R.L., membru; • Doamna Toporău Teofania, președinte supleant; • Domnul Costache Nicolae, membru supleant ; • Doamna M ahmut Carmen - Gabriela, consultant Ewora Resurse Umane S.R.L., membru supleant. (2) Secretariatul C omisiei de selecție și nominalizare va fi asigurat de funcționarii publici din Compartimentul Guvernanța Corporativă a Întreprinderilor Publice din cadrul Primăriei municipiului Galați. Art. 2 – (1) Se aprobă constituirea Comisiei de soluționare a contestațiilor având următoarea componență: • Domnul Vals Vergiliu - Sorin, președinte; • Doamna Holban Nicoleta - Daniela, membru ; • Domnul Munteanu Ionel, membru; • Doamna Câmpeanu Rodica, președinte supleant; • Domnul Beraru Dan - Dorian, membru supleant ; • Doamna Gabor Mirela, membru supleant. (2) Secretariatul Comisiei de soluționare a contestațiilor va fi asigurat de funcționarii publici din Compartimentul Guvernanța Corporativă a Întreprinderilor Publice din cadrul Primăriei municipiului Galați. _____________________________________________________________________________ HCL nr. 155/2025 Art. 3 – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul G eneral al M unicipiului Galați va asigura transmiterea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se aprobă constituirea Comisiei de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație al societății Industrial Parc S.R.L. Galați având următoarea componență: • Doamna Chicoș Elena -Victoria , președinte; • Domnul Susma Eduard, membru ; • Domnul Burdușa Cătălin - Tiberiu, Expert independent Ewora."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"ewora-resurse-umane-s-r-l","name":"Ewora Resurse Umane S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"industrial-parc-s-r-l","name":"Industrial Parc S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":12,"slug":"hcl-156-constituirea-comisiei-de-selectie-si-nominalizare-a-membrilo","threadId":"hcl-156","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Constituirea Comisiei de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație al societății Transurb S.A. Galați pentru perioada 2025-2029 și a Comisiei de soluționare a contestațiilor","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":156,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/42913D08E4E6C900C2258C6E001F6EB3?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/42913D08E4E6C900C2258C6E001F6EB3/$FILE/HCL_156.pdf","sha256":"bf4350ab0eb6a90634b6f1ccb2f40f912880c490a785ed5af5782e6f4ada3033","title":"Constituirea Comisiei de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație al societății Transurb S.A. Galați pentru perioada 2025-2029 și a Comisiei de soluționare a contestațiilor"},"brief":{"category":"governance","category_label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"date_short":"10.04.2025","plain":{"ro":"Înființează Transurb S.A.","en":"Sets up Transurb S.A."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 156","en":"Amends HCL 156","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Guvernanță","en":"Governance","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["156/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.56,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se aprobă constituirea Comisiei de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație al societății Transurb S.A. Galați având următoarea componență: • Doamna Chicoș Elena -Victoria , președinte; • Domnul Susma Eduard, membru ; • Domnul Burdușa Cătălin - Tiberiu, Expert independent Ewora Resurse Umane S.R.L., membru; • Doamna Toporău Teofania, președinte supleant; • Domnul Costache Nicolae, membru supleant ; • Doamna Mahmut Carmen- Gabriela, consultant Ewora Resurse Umane S.R.L., membru supleant. (2) Secretariatul C omisiei de selecție și nominalizare va fi asigurat de funcționarii publici din Compartimentul Guvernanța Corporativă a Întreprinderilor Publice din cadrul Primăriei municipiului Galați. Art. 2 – (1) Se aprobă constituirea Comisiei de soluționare a contestațiilor având următoarea componență: • Domnul Vals Vergiliu - Sorin, președinte; • Doamna Holban Nicoleta - Daniela, membru ; • Domnul Munteanu Ionel, membru; • Doamna Câmpeanu Rodica, președinte supleant; • Domnul Beraru Dan - Dorian, membru supleant ; • Doamna Gabor Mirela, membru supleant. (2) Secretariatul Comisiei de soluționare a contestațiilor va fi asigurat de funcționarii publici din Compartimentul Guvernanța Corporativă a Întreprinderilor Publice din cadrul Primăriei municipiului Galați. _____________________________________________________________________________ HCL nr. 156/2025 Art. 3 – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul G eneral al M unicipiului Galați va asigura transmiterea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se aprobă constituirea Comisiei de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație al societății Transurb S.A. Galați având următoarea componență: • Doamna Chicoș Elena -Victoria , președinte; • Domnul Susma Eduard, membru ; • Domnul Burdușa Cătălin - Tiberiu, Expert independent Ewora Resurse."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"ewora-resurse-umane-s-r-l","name":"Ewora Resurse Umane S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null}]},{"slug":"2025-03-27","iso":"2025-03-27","date":"27 martie 2025","kind":"ordinară","source":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/E17AE60738E09776C2258C69002A644E?OpenDocument","legacy":false,"enriched":true,"minutes_pending":true,"minutes":null,"video":null,"councillors_total":null,"councillors_present":null,"absent_named":[],"decisions_in_session":76,"decision_range":"69-144","counts":{"points":76,"voted":0,"unanimous":0,"contested":0,"withdrawn":0,"withMoney":32},"points":[{"point":1,"slug":"hcl-69-aprobarea-valorii-chiriilor-nominale-lunare-aferente-locuint","threadId":"hcl-69","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea valorii chiriilor nominale lunare aferente locuințelor realizate de către Agenția Națională pentru Locuințe, destinate închirierii, pentru anul 2025","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":69,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/E17AE60738E09776C2258C69002A644E?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/E17AE60738E09776C2258C69002A644E/$FILE/HCL 69.pdf","sha256":"8c70fb43a85f13edf23c3af5cfe411f1177eb864abac22d55be6dbe4f758c851","title":"Aprobarea valorii chiriilor nominale lunare aferente locuințelor realizate de către Agenția Națională pentru Locuințe, destinate închirierii, pentru anul 2025"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"27.03.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind valorii chiriilor nominale lunare aferente locuințelor realizate de către Agenția Națională pentru Locuințe.","en":"A council decision about valorii chiriilor nominale lunare aferente locuințelor realizate de către Agenția Națională pentru Locuințe."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 69","en":"Amends HCL 69","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["69/2025","69/27.03.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"found","value":"2025","quote":"pentru anul 2025"}},"boilerplate_share":0.76,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă valoarea chiriilor nominale lunare, pentru anul 2025, aferente locuințelor realizate de către Agenția Națională pentru Locuințe, destinate închirierii, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, S ecretar General, Anexa la HCL nr. 69/27.03.2025 Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă valoarea chiriilor nominale lunare, pentru anul 2025, aferente locuințelor realizate de către Agenția Națională pentru Locuințe, destinate închirierii. 2 – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":2,"slug":"hcl-70-aprobarea-indicatorilor-tehnico-economici-pentru-obiectivul","threadId":"hcl-70","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul Modernizare Str. Pictor Isser tronson Magistrala CSG – Str. Tecuci","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":70,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/EAECC81A78F50CD3C2258C69002A76FA?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/EAECC81A78F50CD3C2258C69002A76FA/$FILE/HCL 70.pdf","sha256":"3ecfaf4af9d3289c689a58057f896c00141083e6fc55e13d9531bf09104cd593","title":"Aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul Modernizare Str. Pictor Isser tronson Magistrala CSG – Str. Tecuci"},"brief":{"category":"investment","category_label":{"ro":"Investiție","en":"Capital investment"},"date_short":"27.03.2025","plain":{"ro":"Aprobă documentația tehnico-economică și plafonul de cost pentru indicatorile tehnico-economici pentru obiectivul Modernizare Str. Pictor Isser tronson Magistrala CSG – Str. Tecuci. Valoare aprobată: 2,12 mil. lei. Aprobarea costului este ultimul pas administrativ înainte ca lucrarea să fie scoasă la licitație.","en":"Approves the technical documentation and the cost ceiling for indicatorile tehnico-economici pentru obiectivul Modernizare Str. Pictor Isser tronson Magistrala CSG – Str. Tecuci. Approved value: 2.12 m lei. Approving the cost is the last administrative step before the work goes out to tender."},"tags":[{"ro":"2,12 mil. lei","en":"2.12 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"Modifică HCL 70","en":"Amends HCL 70","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Investiție","en":"Capital investment","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"2.122.709,06","unit":"lei","context":"erani; PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO -ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 2.122.709,06 lei","short_ro":"2,12 mil. lei","short_en":"2.12 m lei"},{"literal":"1.664.334","unit":"lei","context":"HNICO -ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 2.122.709,06 lei Din care C+M : 1.664.334 lei","short_ro":"1,66 mil. lei","short_en":"1.66 m lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["70/2025","70/27.03.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.55,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă documentația de avizare a lucrărilor de intervenții pentru obiectivul Modernizare Str. Pictor Isser tronson Magistrala CSG – Str. Tecuci, având principalii indicatori tehnico- economici prevăzuți în Anexa care face parte integrantă din prezenta h otărâre . Art. 2 – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, _____________________________________________________________________________ HCL nr. 70/2025 Anexă la HCL nr. 70/27.03.2025 Prin proiect sunt prevăzute următoarele lucrări: - înlocuire conducta apa existentă din OL Dn 2000mm care se va amplasa paralel cu reteaua de apa existenta, pe care se vor monta si hidrantii de incendiu ; - refacere bransamente de apa ; - introducere colector canalizare PVC Dn 250mm, pe o lungime de 560ml ; - realizare bransamente pentru riverani; PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO -ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 2,12 mil. lei Din care C+M : 1,66 mil. lei Capacități: - retea apa L=560 ml - bransamente apa Dn 32mm, L=300ml, Dn 110mm L=25ml - retea canalizare Dn 250mm, PVC, L=560ml - bransamente canalizare Dn 110 PVC, L=300 ml Durata de realizare a investitiei: 12 luni Sursa de finanțare: Buget local/împrumut Anexăm Devizul General corespunză tor acestui proiect. Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă documentația de avizare a lucrărilor de intervenții pentru obiectivul Modernizare Str. Pictor Isser tronson Magistrala CSG – Str. Tecuci, având principalii indicatori tehnico- economici prevăzuți în Anexa care face parte integrantă din prezenta h otărâre ."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":3,"slug":"hcl-71-darea-in-folosinta-gratuita-a-unui-spatiu-aflat-in-proprieta","threadId":"hcl-71","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Darea în folosință gratuită a unui spațiu aflat în proprietatea publică a Municipiului Galați către Federația Română de Badminton","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":71,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/1CC46E141EEBCF96C2258C69002A8CE1?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/1CC46E141EEBCF96C2258C69002A8CE1/$FILE/HCL 71.pdf","sha256":"5d2e9a03b3ad93bc408ce459ee31f902f382552074f6fb56ec3ba9c40c3ab7e2","title":"Darea în folosință gratuită a unui spațiu aflat în proprietatea publică a Municipiului Galați către Federația Română de Badminton"},"brief":{"category":"property_admin","category_label":{"ro":"Dare în administrare","en":"Property handover"},"date_short":"27.03.2025","plain":{"ro":"Dă folosință gratuită a unui spațiu aflat în proprietatea publică a Municipiului Galați către Federația Română de Badminton în administrarea unei instituții publice. Orașul rămâne proprietar — administratorul preia folosința și întreținerea, nu și dreptul de proprietate.","en":"Hands folosință gratuită a unui spațiu aflat în proprietatea publică a Municipiului Galați către Federația Română de Badminton to a public body to run. The city stays the owner — the holder takes over use and upkeep, not title."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 71","en":"Amends HCL 71","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Dare în administrare","en":"Property handover","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["71/2025","71/27.03.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.61,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă darea în folosință gratuită a spațiului - Sala de badminton (sala 2) din cadrul Bazei Sportive Siderurgistul, aflată în proprietatea publică a Municipiului Galați și administrarea Clubului Sportiv Municipal Galați, pe termen limitat, către Federația Română de Badminton, pentru organizarea de competiții de nivel național și international, conform calendarului competițional prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâ re. Art. 2 – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, _____________________________________________________________________________ HCL nr. 71/2025 Anexă la HCL nr. 71 /27.03.2025 Nr. crt Data Competitie Locație Partener 1 23-25.05.2025 Cupa României Juniori U9 și U17 Galați CS Siderurgistul Galați 2 10 - 12.10.2025 C ampionatul Național Juniori U9 și U17 Galați CS Siderurgistul Galați 3 23- 26.10.2025 Campionatul Balcanic Juniori U17 Galați CS Siderurgistul Galați 4 21 - 23.11.2025 Campionat Național Juniori U11 și U19 Galați CS Siderurgistul Galați Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă darea în folosință gratuită a spațiului - Sala de badminton (sala 2) din cadrul Bazei Sportive Siderurgistul, aflată în proprietatea publică a Municipiului Galați și administrarea Clubului Sportiv Municipal Galați, pe termen limitat, către Federația Română de Badminton, pentru organizarea de competiții de."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"federatia-romana","name":"Federația Română","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":4,"slug":"hcl-72-aprobarea-planului-urbanistic-zonal-pentru-terenul-situat-in","threadId":"hcl-72","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic Zonal, pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, UTR 12, zona delimitată la nord de imobile proprietate privată persoane fizice/juridice, la sud de Centrul multifuncțional de servicii sociale Galați, la est de imobile proprietate privată persoane fizice/juridice, la vest de Strada Domnească și Strada Tudor Vladimirescu, generat de imobilul din intravilanul Municipiului Galați, Str. Domnească nr. 160B","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":72,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/84982F2716D49C96C2258C69002A99D7?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/84982F2716D49C96C2258C69002A99D7/$FILE/HCL 72.pdf","sha256":"007ab8805891a974b6d956af4c22b33526b29f786344e7fcf177154ba481c849","title":"Aprobarea Planului Urbanistic Zonal, pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, UTR 12, zona delimitată la nord de imobile proprietate privată persoane fizice/juridice, la sud de Centrul multifuncțional de servicii sociale Galați, la est de imobile proprietate privată persoane fizice/juridice, la vest de Strada Domnească și Strada Tudor Vladimirescu, generat de imobilul din intravilanul Municipiului Galați, Str. Domnească nr. 160B"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"27.03.2025","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe Planul Urbanistic Zonal, pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, UTR 12. Documentația de urbanism este în anexele hotărârii. Astfel de hotărâri fixează înălțimi, densitate și funcțiuni permise — schimbă cartiere și trec de obicei aproape neobservate.","en":"Sets what may legally be built on Planul Urbanistic Zonal, pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, UTR 12. The planning documentation is in the annexes. These decisions fix heights, density and permitted use — they reshape neighbourhoods and usually pass with little public attention."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 72","en":"Amends HCL 72","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["72/2025","441/29.07.2021","238/26.05.2011","465/31.10.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.48,"operative_text":"Art. 1 – Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 170303 / 03.09 .202 4 , al documentației Plan Urbanistic Zonal, pentru terenul situat î n intravilanul municipiului Galați, UTR 12 , zona d elimitată la nord de imobile proprietate privată persoane fizice/juridice, la sud de Centrul multifuncțional de servicii sociale Galați, la est de imobile proprietate privată persoane fizice/juridice, la vest de S trada Domnească și S trada Tudor Vladimiresc u – obiectiv de investiție - „Schimbare de destinație teren din spații verzi în zonă de locuit” - generat de imobilul din intravilanul M unicipiului Galați, S tr. Domnească nr. 160B sau identificat prin număr cadastral 135866 , individualizat în Anexa nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotarâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic Zonal pentru terenul situat în intravilanul M unicipiului Galați, UTR 12, zona delimitată la nord de imobile proprietate privată persoane fizice/juridice, la sud de Centrul multifuncțional de servicii sociale Galați, la est de imobile proprietate privată persoane fizice/juridice, la vest de Strada Domnească și S trada Tudor Vladimirescu, generat de imobilul din intravilanul _____________________________________________________________________________ HCL nr. 72/2025 M unicipiului Galați, S tr. Domnească nr. 160B sau identificat prin număr cadastral 135866, în vederea ”schimbării de destinație a terenului din spații verzi în zonă de locuit” , inițiator: S.C. Prefix Invest S.R.L., individualizat în Anexa nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și a echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal, ale Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, ale Planului urbanistic general, ale Regulamentului local de urbanism și ale Strategiei de dezvoltare spațială a municipiului Galați, aprobate prin Hotărârea Consiliului Local Galați nr. 62/26.02.2015, rectificată prin HCL nr. 465/31.10.2019. Art. 4 - Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic Zonal este de cinci ani sau până la aprobarea unei documentații de urbanism de același nivel sau de nivel superior. Valabilitatea prevederilor din documentația de urbanism se poate extinde conform prevederilor art. 56, alin. 5, din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare. Art. 5 – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează , Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 170303 / 03.09 .202 4 , al documentației Plan Urbanistic Zonal, pentru terenul situat î n intravilanul municipiului Galați, UTR 12 , zona d elimitată la nord de imobile proprietate privată persoane fizice/juridice, la sud de Centrul multifuncțional de."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"prefix-invest-s-r-l","name":"Prefix Invest S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":5,"slug":"hcl-73-aprobarea-organigramei-si-a-statului-de-functii-ale-teatrulu","threadId":"hcl-73","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Organigramei și a Statului de funcții ale Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":73,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/C83C5EDA9E25BB1CC2258C69002AA667?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/C83C5EDA9E25BB1CC2258C69002AA667/$FILE/HCL 73.pdf","sha256":"c7708e364db0f6e219f185ec9c587869464702f9400298c095bf0ffcdca245d8","title":"Aprobarea Organigramei și a Statului de funcții ale Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați"},"brief":{"category":"staffing","category_label":{"ro":"Organigramă","en":"Staffing & structure"},"date_short":"27.03.2025","plain":{"ro":"Reorganizează Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard: schimbă organigrama și statul de funcții. Posturile și treptele de salarizare sunt în anexele hotărârii. Deciziile de personal fixează numărul de angajați și grilele de salarizare, deci influențează cheltuielile de funcționare ani la rând.","en":"Reorganises Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard: changes the staffing chart and the list of posts. The posts and pay grades are set out in the annexes. Staffing decisions set headcount and pay bands, so they shape running costs for years."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 73","en":"Amends HCL 73","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Organigramă","en":"Staffing & structure","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["73/2025","73/27.03.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.68,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă O rganigrama și S tatul de funcții ale Teatrului Național de Operă și Operetă „ Nae Leonard” Galați, conform Anexelor nr. 1 și nr. 2 care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, orice alte prevederi anterioare contrare își încetează aplicabilitatea. Art. 3 – Managerul Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard” Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Sec retarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Anexa nr. 1 la HCL nr.73/27.03.2025 Președinte de ședință, Anexa nr. 2 la HCL nr. 73/27.03.2025 Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă O rganigrama și S tatul de funcții ale Teatrului Național de Operă și Operetă „ Nae Leonard” Galați, conform Anexelor nr. 1 și nr. 2 Art. 2 – La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, orice alte prevederi anterioare contrare își încetează aplicabilitatea."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":6,"slug":"hcl-74-aprobarea-organigramei-a-statului-de-functii-si-a-regulament","threadId":"hcl-74","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Organigramei, a Statului de funcții și a Regulamentului de organizare și funcționare ale Teatrului pentru Copii și Tineret „Gulliver„ Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":74,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/8B4E97C039CDBF39C2258C69002AECE0?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/8B4E97C039CDBF39C2258C69002AECE0/$FILE/HCL 74.pdf","sha256":"a0bb1e8752a9fa50648a51d3705c6e9ad664f3f3c33e8edfa40d7225996707a7","title":"Aprobarea Organigramei, a Statului de funcții și a Regulamentului de organizare și funcționare ale Teatrului pentru Copii și Tineret „Gulliver„ Galați"},"brief":{"category":"staffing","category_label":{"ro":"Organigramă","en":"Staffing & structure"},"date_short":"27.03.2025","plain":{"ro":"Reorganizează Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver: schimbă organigrama și statul de funcții.","en":"Reorganises Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver: changes the staffing chart and the list of posts."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 74","en":"Amends HCL 74","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3 anexe","en":"3 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Organigramă","en":"Staffing & structure","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["74/2025","74/27.03.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.66,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Organigrama, S tatul de funcții ș i Regulamentul de organizare și funcționare ale Teatrului pentru Copii și Tineret „Gulliver” Galați , conform Anexelor nr. 1, nr. 2 ș i nr. 3 care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, orice alte prevederi anterioare contrare își încetează aplicabilitatea. Art. 3 – Managerul Teatrului pentru Copii și Tineret „Gulliver” Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează , Secretar General, Anexa nr. 1 la HCL nr. 74/27.03.2025 Președinte de ședință, Anexa nr. 2 la HCL nr. 74/27.03.2025 Președinte de ședință, Anexa nr. 3 la HCL nr. 74/27.03.2025 Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Organigrama, S tatul de funcții ș i Regulamentul de organizare și funcționare ale Teatrului pentru Copii și Tineret „Gulliver” Galați , conform Anexelor nr. 1, nr. 2 ș i nr. 3 Art. 2 – La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, orice alte prevederi anterioare contrare își încetează aplicabilitatea."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":7,"slug":"hcl-75-aprobarea-bugetului-de-venituri-si-cheltuieli-al-societatii","threadId":"hcl-75","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea bugetului de venituri și cheltuieli al societății Industrial Parc S.R.L. Galați, pentru anul 2025","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":75,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/5570C44F07D247FAC2258C69002AFE68?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/5570C44F07D247FAC2258C69002AFE68/$FILE/HCL 75.pdf","sha256":"c51c4ba26be52d91e9777ac035e6bc8f4ec74095f2ab59597b5e9ad035027da1","title":"Aprobarea bugetului de venituri și cheltuieli al societății Industrial Parc S.R.L. Galați, pentru anul 2025"},"brief":{"category":"budget","category_label":{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts"},"date_short":"27.03.2025","plain":{"ro":"Aprobă bugetul Industrial Parc S.R.L. Detalierea pe capitole este în anexele hotărârii. Consiliul votează totalurile; defalcarea este cea care arată unde ajung efectiv banii.","en":"Signs off the budget of Industrial Parc S.R.L. The line-by-line detail sits in the annexes. The council votes the totals; the breakdown is what determines where the money actually goes."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 75","en":"Amends HCL 75","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"5 anexe","en":"5 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["75/2025","75/27.03.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3","Anexa 5","Anexa 4"],"period":{"status":"found","value":"2025","quote":"pentru anul 2025"}},"boilerplate_share":0.77,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă bugetul de venituri și cheltuieli pentru anul 2025 al societății Industrial Parc S.R.L. Galați, prevăzut în anexele 1 - 5 care fac parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 2 – Directorul general al societății Industrial Parc S.R.L. Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri . Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Anexa 1 la HCL nr. 75/27.03.2025 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ALEXANDRU-GREGOR TEODORESCU Anexa 2 la HCL nr. 75/27.03.2025 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ALEXANDRU-GREGOR TEODORESCU PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ALEXANDRU-GREGOR TEODORESCU Anexa 3 la HCL nr. 75/27.03.2025 Anexa 5 la HCL nr. 75/27.03.2025 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ALEXANDRU-GREGOR TEODORESCU PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ALEXANDRU-GREGOR TEODORESCU Anexa 4 la HCL nr. 75/27.03.2025","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă bugetul de venituri și cheltuieli pentru anul 2025 al societății Industrial Parc S.R.L. Galați, prevăzut în anexele 1 - 5 ."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"industrial-parc-s-r-l","name":"Industrial Parc S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":8,"slug":"hcl-76-aprobarea-bugetului-de-venituri-si-cheltuieli-al-societatii","threadId":"hcl-76","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea bugetului de venituri și cheltuieli al societății CALORGAL S.R.L. Galați, pentru anul 2025","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":76,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/3002142C888963A7C2258C69002B166C?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/3002142C888963A7C2258C69002B166C/$FILE/HCL 76.pdf","sha256":"f2205317f30fd90b79feaaf09aa2799c26b287ca2594c3d6dc03a85a848bdadc","title":"Aprobarea bugetului de venituri și cheltuieli al societății CALORGAL S.R.L. Galați, pentru anul 2025"},"brief":{"category":"budget","category_label":{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts"},"date_short":"27.03.2025","plain":{"ro":"Aprobă bugetul CALORGAL S.R.L. Detalierea pe capitole este în anexele hotărârii.","en":"Signs off the budget of CALORGAL S.R.L. The line-by-line detail sits in the annexes."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 76","en":"Amends HCL 76","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"5 anexe","en":"5 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["76/2025","76/27.03.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3","Anexa 4","Anexa 5"],"period":{"status":"found","value":"2025","quote":"pentru anul 2025"}},"boilerplate_share":0.78,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă bugetul de venituri și cheltuieli pentru anul 2025 al societății CALORGAL S.R.L. Galați, prevăzut în anexele 1 - 5 care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Directorul general al societății CALORGAL S.R.L. Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Anexa 1 la HCL nr. 76/27.03.2025 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ALEXANDRU-GREGOR TEODORESCU Anexa 2 la HCL nr. 76/27.03.2025 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ALEXANDRU-GREGOR TEODORESCU PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ALEXANDRU-GREGOR TEODORESCU Anexa 3 la HCL nr. 76/27.03.2025 Anexa 4 la HCL nr. 76/27.03.2025 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ALEXANDRU-GREGOR TEODORESCU Anexa 5 la HCL nr. 76/27.03.2025 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ALEXANDRU-GREGOR TEODORESCU","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă bugetul de venituri și cheltuieli pentru anul 2025 al societății CALORGAL S.R.L. Galați, prevăzut în anexele 1 - 5 Art. 2 – Directorul general al societății CALORGAL S.R.L. Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":9,"slug":"hcl-77-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-77","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 16, str. G-ral Eremia Grigorescu nr. 3B","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":77,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/F0D09DD8983466C4C2258C69002B3335?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/F0D09DD8983466C4C2258C69002B3335/$FILE/HCL 77.pdf","sha256":"ccaf315b346670416315e0cdef52adf0f2ed057164fcca8f45dc8aa45b675d41","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 16, str. G-ral Eremia Grigorescu nr. 3B"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"27.03.2025","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe str. G -ral Eremia Grigorescu nr. 3B.","en":"Sets what may legally be built on the plot on str. G -ral Eremia Grigorescu nr. 3B."},"tags":[{"ro":"G -ral Eremia Grigorescu…","en":"G -ral Eremia Grigorescu…","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 77","en":"Amends HCL 77","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. G -ral Eremia Grigorescu nr. 3B","str. G - ral Eremia Grigorescu nr. 3B"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["77/2025","441/29.07.2021","238/26.05.2011","465/31.10.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.55,"operative_text":"Art. 1 - Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 6006/11.01.2024 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru ter enul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 16 , str. G -ral Eremia Grigorescu nr. 3B , individualizat în Anexa 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul U rbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 16 , str. G - ral Eremia Grigorescu nr. 3B , în vederea realizării unei construcții cu funcțiunea de bloc - locuință colectivă (Sth+P+4E) și împrejmuirea terenului proprietat e , beneficiar Țurloiu Constanța, individualizat în Anexa 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și a echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, ale Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, ale Planului urbanistic general, ale Regulamentului local de urbanism și ale Strategiei d e dezvoltare spațială a municipiului Galați, aprobate prin Hotărârea Consiliului Local Galați nr. 62/26.02.2015, rectificată prin HCL nr. 465/31.10.2019. __________________________________________________________________________________ HCL nr. 77/2025 Art. 4 - Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din documentația de urbanism se extinde de drept pentru acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. Art. 5 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a preve derilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 6006/11.01.2024 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru ter enul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 16 , str. G -ral Eremia Grigorescu nr. 3B , individualizat în Anexa 1 Art. 2 – Se aprobă Planul U rbanistic de Detaliu pentru."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":10,"slug":"hcl-78-aprobarea-schemei-de-ajutor-de-minimis-privind-acordarea-uno","threadId":"hcl-78","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea schemei de ajutor de minimis privind acordarea unor facilități fiscale contribuabililor persoane juridice","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":78,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/DF7947804C19652FC2258C69002B3E85?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/DF7947804C19652FC2258C69002B3E85/$FILE/HCL 78.pdf","sha256":"6be0ec9985678a8108f020b97d073698b5808b1661339488027be612057a23df","title":"Aprobarea schemei de ajutor de minimis privind acordarea unor facilități fiscale contribuabililor persoane juridice"},"brief":{"category":"court_order","category_label":{"ro":"Impus de instanță","en":"Court-ordered"},"date_short":"27.03.2025","plain":{"ro":"Consiliul pune în aplicare Sentința Civilă. Sumă: 6,90 mil. lei. Nu e o decizie de oportunitate: primăria a acționat pentru că a obligat-o instanța.","en":"The council is carrying out Civil Sentence. Amount: 6.90 m lei. This is not a decision of choice: the city acted because a court ordered it to."},"tags":[{"ro":"Impus de instanță","en":"Court-ordered","kind":"crit","inferred":false},{"ro":"6,90 mil. lei","en":"6.90 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"3 ani","en":"3 ani","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 78","en":"Amends HCL 78","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"300.000","unit":"EUR","context":"nformitat e cu prevederile prezentei scheme, nu depaseste echivalentul in lei a 300.000 euro","short_ro":"300.000 EUR","short_en":"300,000 EUR"},{"literal":"300. 000","unit":"EUR","context":"în conformitate cu prevederile prezentei măsuri de sprijin, depășește pragul de 300. 000 euro","short_ro":"300.000 EUR","short_en":"300,000 EUR"},{"literal":"3 00.000","unit":"EUR","context":"acordate în conformitate cu alte regulamente de minimis în limita plafonului de 3 00.000 euro","short_ro":"300.000 EUR","short_en":"300,000 EUR"},{"literal":"300 000","unit":"EUR","context":"ului sau autorităților locale, fie din surse comunitare, nu depășește pragul de 300 000 Euro","short_ro":"300.000 EUR","short_en":"300,000 EUR"},{"literal":"6.900.000","unit":"lei","context":"în cadrul prezentei scheme, pe întreaga durată de aplicare a acesteia, este de 6.900.000 lei","short_ro":"6,90 mil. lei","short_en":"6.90 m lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"found","value":{"n":3,"unit":"ani"},"quote":"pe o perioada de 3 ani"},"amends":["78/2025","5/26.01.2024","78/27.03.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.05,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă schema de ajutor de minimis privind acordarea unor facilități fiscale contribuabilor persoane juridice, prevăzută în A nexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, prevederile HCL nr. 5/26.01.2024 privind aprobarea schemei de ajutor de minimis privind acordarea unor facilități fiscale contribuabililor persoane juridice își încetează aplicabilitatea. Art. 3 – Primarul Municipi ului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Art. 5 – Prezenta hotărâre se comunică Instituției Prefectului Județului Galați, Consiliului Județului Galați si Consiliului Concurenței, se aduce la cunoștință publică și se afisează pe pagina de web www.primariagalati.ro . Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, PRIM Ă RIA MUNICIPIULUI GALA Ț I DIREC Ț IA IMPOZITE,TAXE ȘI ALTE VENITURI LOCALE SERVICIUL IMPOZITE,TAXE ȘI ALTE VENITURI LOCALE PERSOANE JURIDICE Tel: +40 0236 307.756 Email : main@primariagalati.ro Str. Basarabiei, Nr.55, Bl.A16,parter, Galați, România www.primariagalati.ro Anexa la HCL nr. 78/27.03.2025 Procedura Privind schema de ajutor de minimis pentru acordarea facilitatilor fiscale prev ă zute de dispozitiile art. 456 alin.(2) lit. c), d) si f) si art. 464 alin.(2) lit. b), d ), e) și f) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu completarile si modificarile ulterioare I.DISPOZITII GENERALE ART. 1 (1) Prezenta instituie o schemă de ajutor de minimis denumită ,, Ajutor de minimis” în vederea acordă rii facilitatilor fiscale prev ăzute de disp ozitiile art. 456 alin.2 lit. c,d si f si art . 464 alin.2 lit. b, d – f din Legea nr. 227/2015 privind codul fiscal, cu completarile si modificarile ulterioare . Acordarea ajutorului de minimis individual în cadrul prezentei proceduri se va face numai cu respectarea criteriilor privind ajutorul de minimis stipulate în Regulamentul (UE) nr. 2023/2831 al Comisiei privind aplicarea art. 107 și art. 108 din Tratatul privind funcționarea Uniunii Europene ajutoarelor de minimis, publicat în Jurnalul Oficial al Uniunii Europene in data de 15.12.202 3 (denumit în continuare Regulamentul (UE) nr. 2023/2831). (2) Prezenta schemă de ajutor de minimis nu intră sub incidența obligației de notificare către Comisia Europeană, în conformitate cu prevederile Regulamentului Uniunii Europene nr. 2023/2831 al Comisiei privind aplicarea art. 107 si art. 108 din Tratul privind Functionarea Uniunii Europene ajutoarelor de minimis, publicat in Jurnalul Oficial al Uniunii Europene in data de 15.12.2023 . (3) Prezenta schemă se aplică pe raza administrativ - teritorială a municipiului Galati și va fi adoptată prin hotărârea Consiliului Local al municipiului Galati. II.SCOPUL SI OBIECTIVUL(ELE) SCHEMEI: ART. 2 Schema are ca scop sus ț inerea întreprinderilor care își desfășoară activitatea pe raza municipiului Galați. ART. 3 Obiectivul prezentei scheme constă în instituirea unei masuri conjuncturale de acordare a facilitatilor fiscale prin care se urmareste sprijinirea contribuabililor – furnizori de servicii sociale – cat si stimularea mediului economic si, respectiv, diminuarea arieratelor bugetare, aspect de ca re beneficiaza intreaga societate. PRIM Ă RIA MUNICIPIULUI GALA Ț I DIREC Ț IA IMPOZITE,TAXE ȘI ALTE VENITURI LOCALE SERVICIUL IMPOZITE,TAXE ȘI ALTE VENITURI LOCALE PERSOANE JURIDICE Tel: +40 0236 307.756 Email : main@primariagalati.ro Str. Basarabiei, Nr.55, Bl.A16,parter, Galați, România www.primariagalati.ro III .BAZA LEGALĂ: ART. 4 Prezenta schema este elaborată în conformitate cu prevederile: • Regulamentul ui (UE) nr. 2023/2831 , al Comisiei privind aplicarea art. 107 și art. 108 din Tratatul privind funcționarea Uniunii Europene în cazul ajutoarelor de minimis, publicat în Jurnalul Oficial al Uniunii Europene din 15.12.2023 • Art. 456 alin.2 lit. c ,d si f si art. 464 alin.2 lit. b, d – f , art.487 1 din Legea nr. 227/2015 - privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare ; • OUG nr. 77/2014 privind procedurile naționale în domeniul ajutorului de stat precum si pentru modificarea si completarea Legii concurentei nr. 21/1996 aprobata prin Legea nr. 20/2015; • O.U.G. nr. 57/ 2019 privind Codul Administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare • Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare; • Legea nr. 31/1990 privind societățile comerciale , republicată; • O.U.G nr. 44/2008 privind desfășurarea activităților economice de către persoanele fizice autorizate, întreprinderile individuale și întreprinderile familiale, cu modificările și completările ulterioare; IV.DOMENIUL DE APLICARE: ART. 5 (1) Prezenta schemă se adresează persoanelor juridice care la data intrării în vigoare a prezentei scheme și pe perioada derulării ei, respectiv până la 31.12.2030 , datoreaza impozit/tax ă pe urmatoarele categorii de cladiri si/sau terenuri: - Cladiri utilizate pentru furnizarea de servicii sociale de catre or ganizatii neguvernamentale si intreprinderi sociale ca furnizori de servicii sociale – art. 456 alin. 2 lit.c - Cladiri utilizate de organizatii non profit folosite exclusiv pentru activitatile fara scop lucrative – art. 456 alin.2 lit.d - Cladiri retrocedate potrivit art. 1 alin. 10 din OUG nr.94/2000 privind retrocedarea unor bunuri imobile care au apartinut cultelor religioase din Romania, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, pentru perioada pentru care proprietarul mentine afectatiunea d e interes public - art. 456 alin.2 lit. f - Terenul aferent cladirilor retrocedate potrivit art. 1 alin. 10 din OUG nr.94/2000 privind retrocedarea unor bunuri imobile care au apartinut cultelor religioase din Romania, republicata, cu modificarile si complet arile ulterioare, pentru perioada pentru care proprietarul mentine afectatiunea de interes public art. 464 alin. 2 lit. b - Terenurile utilizate pentru furnizarea de servicii sociale de catre organizatiile neguvernamentale si intreprinderi sociale ca furnizori de servicii sociale – art. 464 alin. 2 lit. d - Terenurile utilizate de organizatii non profit folosite exclusiv pentru activitatile fara scop PRIM Ă RIA MUNICIPIULUI GALA Ț I DIREC Ț IA IMPOZITE,TAXE ȘI ALTE VENITURI LOCALE SERVICIUL IMPOZITE,TAXE ȘI ALTE VENITURI LOCALE PERSOANE JURIDICE Tel: +40 0236 307.756 Email : main@primariagalati.ro Str. Basarabiei, Nr.55, Bl.A16,parter, Galați, România www.primariagalati.ro lucrativ – art. 464 alin. 2 lit. e - Terenurile apartinand asociatiilor si fundatiilor folosite exclusiv pe ntru activitatile fara scop lucrativ – art. 464 alin. 2 lit. f (2) Scutirile de la plata impozitului/taxei pe cladiri, a impozitului /taxei pe teren conform art. 456 alin.2 lit. c ,d si f si art. 464 alin.2 lit. b, d – f se aplica ince pand cu data de 01 ianuarie 2025 entitatilor care detin documente justificative emise p ana la data de 31 decembrie a anului fiscal anterior si care sunt depuse la compartimentele de specialitate ale autoritatilor pub lice locale pana la data de 31martie , i nclusiv. (3) În cazul în care beneficiarul își desfășoară activitatea și în sectoarele exceptate de Regulamentul Uniunii Europene nr. 2023/2831 al Comisiei privind aplicarea art. 107 si art. 108 din Tratatul privind funcționarea Uniunii Europene ajutoarelor de minimis, prezenta schemă se aplică doar ajutoarelor acordate pentru domeniul de activitate eligibil, cu condiția ca beneficiarul să asig ure separarea activităților și o distincție între costuri. ART.6 (1)Prezentul regulament se aplică ajutoarelor acordate întreprinderilor care prestează un serviciu de interes economic general din toate sectoarele, cu excepția: (a) ajutoarelor acordate întreprinderilor care își desfășoară activitatea în domeniul producției primare de produse pescărești și de acvacultură; (b)ajutoarelor acordate întreprinderilor care desfășoară activități de prelucrare și comercializare a produselor pescărești și de acvacultură, în cazul în care cuantumul ajutoarelor este stabilit pe baza prețului sau a cantității de produse achiziționate sau introduse pe piață; (c)ajutoarelor acordate întreprinderilor care își desfășoară activitatea în domeniul producției primare de produse agricole; (d)ajutoarelor acordate întreprinderilor care desfășoară activități de prelucrare și comercializare a produselor agricole, în unul din următoarele cazuri: (i)atunci când valoarea ajutoarelor este stabilită pe baza prețului sau a cantității unor astfel de produse achiziționate de la producători primari sau introduse pe piață de întreprinderile respective; (ii)atunci când ajutoarele sunt condiționate de transferarea lor parțială sau integrală către producătorii primari; (e)ajutoarelor acordate activităților legate de export către țări terțe sau către alte state membre, respectiv ajutoarelor direct legate de cantitățile exportate, ajutoarelor destinate înființării și funcționării unei rețele de distribuție sau destinate altor cheltuieli curente legate de activitatea de export; (f)ajutoarelor condiționate de utilizarea preferențială a bunurilor și serviciilor naționale față de bunurile și serviciile importate. PRIM Ă RIA MUNICIPIULUI GALA Ț I DIREC Ț IA IMPOZITE,TAXE ȘI ALTE VENITURI LOCALE SERVICIUL IMPOZITE,TAXE ȘI ALTE VENITURI LOCALE PERSOANE JURIDICE Tel: +40 0236 307.756 Email : main@primariagalati.ro Str. Basarabiei, Nr.55, Bl.A16,parter, Galați, România www.primariagalati.ro (2) In cazul in care o intreptindere isi desfasoara activitatea atat intr - unul din sectoarele mentionate la alin.(1) literele a), b) c) sau d), cat si intr - unul sau mai multe din celelante sectoare incluse in domeniul de aplicare al R egulamentui (UE) nr.2023/2831 sau desfasoara alte activitati incluse in domeniul de aplicare a acestui regulament, regulamentul se aplică ajutoarelor acordate pentru aceste din urmă sectoare sau activități, cu condiția ca statul membru în cauză să se asigure, prin mijloace cor espunzătoare, precum separarea activităților sau distincția între conturi, că activitățile desfășurate în sectoarele excluse din domeniul de aplicare al regulament ului nu beneficiază de ajutoare de minimis acordate în conformitate cu acesta. V. DEFINIȚII Art. 7 În sensul prezentei scheme următorii termeni se definesc astfel: a)produse agricole înseamnă produsele enumerate în anexa I la tratat, cu excepția produselor pescărești și de acvacultură care se încadrează în domeniul de aplicare al Regulamentului (UE) nr. 1379/2013 al Parlamentului European și al Consiliului (b)producție agricolă primară înseamnă producția de produse ale solului și ale creșterii animalelor, enumerate în anexa I la tratat, fără a se mai efectua o altă operațiune de modificare a naturii produselor respective; (c)prelucrarea produselor agricole înseamnă orice operațiune efectuată asupra unui produs agricol care are drept rezultat un produs care este tot un produs agricol, cu excepția activităților desfășurate în exploatațiile agricole necesare în vederea pregătirii unui produs de origine animală sau vegetală pentru prima vânzare; (d) comercializare de produse agricole înseamnă deținerea sau expunerea unui produs agricol în vederea vânzării, a punerii în vânzare, a livrării sau a oricărei alte forme de introducere pe piață, cu excepția primei vânzări de către un producător primar către revânzători sau prelucrători și a oricărei alte activități de pregătire a produsului în vederea primei vânzări; o vânzare efectuată de un producător primar către consumatorii finali este considerată comercializare de produse agricole în cazul în care se desfășoară în spații separate, rezervate acestui scop; ( e)produse pescărești și de acvacultură înseamnă produsele definite la articolul 5 literele (a) și (b) din Regulamentul (UE) nr. 1379/2013; ( f)producția primară de produse pescărești și de acvacultură înseamnă toate operațiunile legate de pescuitul, creșterea sau cultivarea organismelor acvatice, precum și activitățile desfășurate în ferme sau la bord necesare pentru pregătirea unui animal sau a unei plante PRIM Ă RIA MUNICIPIULUI GALA Ț I DIREC Ț IA IMPOZITE,TAXE ȘI ALTE VENITURI LOCALE SERVICIUL IMPOZITE,TAXE ȘI ALTE VENITURI LOCALE PERSOANE JURIDICE Tel: +40 0236 307.756 Email : main@primariagalati.ro Str. Basarabiei, Nr.55, Bl.A16,parter, Galați, România www.primariagalati.ro pentru prima vânzare, inclusiv tranșarea, filetarea sau congelarea, și prima vânzare către revânzători sau prelucrători; (g)prelucrarea și comercializarea produselor pescărești și de acvacultură înseamnă toate operațiunile, inclusiv manipularea, tratarea și transformarea, efectuate după momentul debarcării – sau al recoltării, în cazul acvaculturii – care au ca rezultat un produs prelucrat, precum și distribuția acestuia; ( h)intermediar financiar înseamnă orice instituție financiară, indiferent de forma și de dreptul său de proprietate, care funcționează pe bază de profit; se consideră că băncile publice de promovare sau instituțiile publice de promovare nu se încadrează în această definiție în cazul în care acționează ca autorități care acordă ajutorul și nu există nicio subvenționare încrucișată a activităților întreprinse pe propriul risc și pe cont propriu. i ) întreprindere - orice entitate care desfășoară o activitate economică, indiferent de statutul juridic, de modul de finanțare sau de existența unui scop lucrativ al acesteia; din această categorie fac parte și lucrătorii care desfășoară o activitate independentă, întreprinderile familiale, precum și parteneriatele sau asociațiile care desfășoară, în mod regulat, o activitate economică; j ) activitate economică – orice activitate care constă în furnizarea de bunuri, servicii sau lucrări pe o piață; k) întreprindere unică înseamnă toate întreprinderile între care există cel puțin una dintre relațiile următoare: - o întreprindere deține majoritatea drepturilor de vot ale acționarilor sau ale asociaților unei alte întreprinderi; - o întreprindere are dreptul de a numi sau revoca majoritatea membrilor organelor de administrare, de conducere sau de supraveghere ale unei alte întreprinderi; - o întreprindere are dreptul de a exercita o influență dominantă asupra altei întreprinderi în temeiul unui contract încheiat cu întreprinderea în cauză sau în temeiul unei prevederi di n actul constitutiv sau din statutul acesteia; - o întreprindere care este acționar sau asociat al unei alte întreprinderi și care controlează singură, în baza unui acord cu alți acționari sau asociați ai acelei întreprinderi, majoritatea drepturilor de vot ale acționarilor sau ale asociaților întreprinderii respective. Întreprinderile care întrețin, prin intermediul uneia sau al mai multor întreprinderi, oricare din relațiile la care se face referire la literele (a) - (d) sunt considerate la rândul lor întreprinderi unice. l ) domeniu de activitate inseamna activitatea desfășurată de beneficiar, corespunzător clasificației activităților din economia națională (codului CAEN); relevantă pentru scopurile prezentei proceduri este activitatea pentru care se acordă finanțarea; PRIM Ă RIA MUNICIPIULUI GALA Ț I DIREC Ț IA IMPOZITE,TAXE ȘI ALTE VENITURI LOCALE SERVICIUL IMPOZITE,TAXE ȘI ALTE VENITURI LOCALE PERSOANE JURIDICE Tel: +40 0236 307.756 Email : main@primariagalati.ro Str. Basarabiei, Nr.55, Bl.A16,parter, Galați, România www.primariagalati.ro m ) furnizorul de ajutor de minimis – în cadrul prezentei proceduri acesta este Municipiul Galați, prin Consiliul Local al Municipiului Galați; n ) administratorul schemei - Municipiul Galati, prin compartimentul de specialitate al Primariei Municipiului Galati o ) intensitatea ajutorului - valoarea brută a ajutorului exprimată ca procent din costurile eligibile, înainte de deducerea impozitelor sau a altor taxe; p) alocare specifică individuală inseamna alocarea unui ajutor individual în baza unei măsuri de ajutor de minimis; r ) profil de activitate inseamna activitatea desfășurată de investitor corespunzător clasificației activităților din economia națională cu ponderea cea mai mare înscrisă în situațiile financiare ale investitorului. s ) Persoana juridica inseamna orice entitate care a fost infiintata in conformitate cu legislatia Romaniei VI.CONDIȚII DE ELIGIBILITATE: ART.8 (1) Pentru a beneficia de facilitățile prevăzute în prezenta schema, persoanele juridice trebuie să îndeplinească următoarele condiții: a) sunt persoane juridice cu sediul în România, înființate în conformitate cu legislația din România și au calitatea de contribuabil i la bugetul local al municipiului Galați; b) nu se află în stare de insolvență, lichidare, dizolvare, afacerea să nu fie condusă de un administrator sau lichidator judiciar, să nu aibă restricții asupra activităților sale comerciale iar acestea să nu fie puse la dispoziția creditorilor; c) nu a fost constatată o faptă ce constituie infracțiune de evaziune fiscală, pentru care s - a pronunțat o hotărâre judecătorească definitivă; d) reprezentanții legali ai întreprinderii nu a fost supuși unei condamnări in ultimii 3 ani de către nici o instanță de judecată, din motive profesionale sau etic profesionale; e ) să nu fi fost subiectul unei decizii de recuperare a unui ajutor de stat sau de minimis, emise de Comisia Europeană, Consiliul Concurenței sau de un furnizor de ajutor de stat / de minimis sau, în cazul în care a făcut obiectul unei astfel de decizii, aceasta a fost deja executată și creanța integral recuperată; f) valoarea totală a ajutoarelor de minimis acordate per stat membru unei întreprinderi unice pe o perioada de 3 ani consecutivi, cumulata cu valoarea alocarilor financiare acordate in conformitat e cu prevederile prezentei scheme, nu depaseste echivalentul in lei a 300.000 EUR. Aceste plafoane se aplica indiferent de forma ajutorului de minimis sau de obiectivul urmarit si indiferent daca ajutorul este finantat din surse nationale, bugetul de stat sau bugetul administratiei publice locale sau comunitare. (2) Pentru a beneficia de prevederile prezentei schem e , persoanele juridice angajate partial in activitati economice, trebuie sa tina evidentele contabile separate fata de celelalte activitati desfasurate (contabilitatea trebuie sa evidentieze separat cheltuielile, veniturile si rezultatele aferente acestei activitati, nefiind permisă subventionarea incrucisata). ( 3 ) Măsurile de sprijin financiar ce vor fi acordate prin prezenta schemă, sunt cele prevăzute de Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare, respectiv: scutirile de la PRIM Ă RIA MUNICIPIULUI GALA Ț I DIREC Ț IA IMPOZITE,TAXE ȘI ALTE VENITURI LOCALE SERVICIUL IMPOZITE,TAXE ȘI ALTE VENITURI LOCALE PERSOANE JURIDICE Tel: +40 0236 307.756 Email : main@primariagalati.ro Str. Basarabiei, Nr.55, Bl.A16,parter, Galați, România www.primariagalati.ro plata impozitului/taxei pe cladiri, conform art. 456 alin.2 lit. c ,d si f si a impozitului /taxei pe teren conform art . 464 alin.2 lit. b, d – f. ( 4 ) Consiliul Local al Municipiului Galați prin Serviciul Impozite, Taxe și alte Venituri Locale Persoane Juridice este responsabil de verificarea tuturor condițiilor de eligibilitate ale beneficiarului. Această verificare se efectuează anterior acordării sprijinului prevăzut de prezenta schemă . VII. ACORDAREA AJUTORULUI DE MINIMIS ART.9 (1) Ajutorul se acorda sub forma de scutire de la plata impozitului/taxei pe cladiri si aI impozitului/ taxei pe teren care se incadreaza in prevederile a rt. 456 alin.2 lit. c ,d si f si art. 464 alin.2 lit. b, d – f din Legea nr.227/2015 privind Codul fiscal cu modificarile si completarile ulterioare. (2) Ajutorul de minimis se consideră acordat in momentul in care dreptul legal de a beneficia de acesta este conferit intreprinderii in temeiul legislatiei nationale aplicabile, indiferent de data la care ajutorul de minimis este platit. (3) Ajutorul se acorda intreprinderilor in limita sumei reprezentata de pragul de minimis astfel: - valoarea totală a ajutoarelor de minimis acordate per stat membru unei întreprinderi unice pe o perioada de 3 ani, cumulata cu valoarea alocarilor financiare acordate in conformitate cu prevederile prezentei scheme, sa nu depasesca echivalentul in lei a 300.000 EUR. Aceste plafoane se aplica indiferent de forma ajutorului de minimis sau de obiectivul urmarit si indiferent daca ajutorul este finantat din surse nationale, bugetul de stat sau bugetul administratiei publice locale sau comunitare. Pentru a beneficia de prevederile prezentei schem e , persoanele juridice angajate partial in activitati economice, trebuie sa tina evidentele contabile separate fata de celelalte activitati desfasurate (contabilitatea trebuie sa evidentieze separat cheltuielile, veniturile si rezultatele aferente acestei activitati, nefiind permisă subv entionarea incrucisata). (4) În cazul în care valoarea totală a ajutoarelor de stat acordate intreprinderii unice pe o perioadă de 3 ani consecutivi, cumulată cu valoarea alocării financiare acordate în conformitate cu prevederile prezentei măsuri de sprijin, depășește pragul de 300. 000 euro, echivalent în lei, solicitantul nu poate beneficia de prevederile procedurii, nici chiar pentru aceea fracțiune din ajutor care nu depășește acest plafon. ( 5 ) În cazul fuziunilor sau al achizițiilor, atunci când se stabilește dacă un nou ajutor de minimis acordat unei întreprinderi noi sau întreprinderii care face achiziția depășește plafonul relevant, se iau în considerare toate ajutoarele de minimis anterioare acordate tuturor întreprinderilor care fuzionează. Ajutoarele de minimis acordate legal înainte de fuziune sau achiziție rămân legal acordate. ( 6 ) În cazul în care o întreprindere se împarte în două sau mai multe întreprinderi separate, ajutoarele de minimis acordate înainte de separare se alocă întreprinderii care a beneficiat de acestea, și anume, PRIM Ă RIA MUNICIPIULUI GALA Ț I DIREC Ț IA IMPOZITE,TAXE ȘI ALTE VENITURI LOCALE SERVICIUL IMPOZITE,TAXE ȘI ALTE VENITURI LOCALE PERSOANE JURIDICE Tel: +40 0236 307.756 Email : main@primariagalati.ro Str. Basarabiei, Nr.55, Bl.A16,parter, Galați, România www.primariagalati.ro în principiu, întreprinderii care preia activitățile pentru care au fost utilizate ajutoarele de minimis. În cazul în care o astfel de alocare nu este posibilă, ajutoarele de minimis se alocă proporțional pe baza valorii contabile a capitalului social al noilor întreprinderi la data la care separarea produce efecte. ( 7 ) Ajutoarele de minimis individuale acordate pot fi cumulate cu ajutoarele de minimis acordate în conformitate cu prevederile Regulamentul ui (UE) nr. 2032/2012 al Comisiei în limita plafonului stabilit în regulamentul respectiv. Acestea pot fi cumulate cu ajutoare de minimis acordate în conformitate cu alte regulamente de minimis în limita plafonului de 3 0 EUR, echivalent în lei. ( 8 ) Ajutorul de minimis acordat în cadrul prezentei proceduri nu se va cumula cu alte ajutoare de stat în sensul art. 107 (1) din Tratatul privind funcționarea Uniunii Europene, acordate pentru aceleași costuri eligibile (legate de același proiect de investiții) sau cu ajutoarele de stat acordate pentru aceeași măsură de finanțare prin capital de risc, dacă un astfel de cumul ar depăși intensitatea sau valoarea maximă a ajutorului stabilită pentru condițiile specifice ale fiecărui caz de un regulament privind exceptările în bloc sau printr - o decizie adoptată de Comisia Europeană. Ajutoarele de minimis care nu se acordă sau nu sunt legate de costuri eligibile specifice pot fi cumulate cu alte ajutoare de stat acordate în temeiul unui regulament de exceptare pe categorii sau al unei decizii adoptate de Comisie. ( 9 ) Valoarea ajutorului de minimis se actualizează la valoarea de la momentul acordării pe baza ratei de referință publicată de Comisia Europeană în Jurnalul Oficial al Uniunii Europene. Echivalentul în euro al valorii facilității acordate / fiecare an, va fi stabilit la cursul de schimb al Băncii Naționale a României valabil la data adoptării hotărârii prin care se aprobă facilitatea fiscală de către Furnizor. ( 10 ) Ajutorul de minimis individual se va acorda după ce se va verifica, pe baza declarației pe prop ria răspundere a întreprinderii, faptul că suma totală a ajutoarelor de minimis primite de întreprinderea unică pe parcursul unei perioade de trei ani, fie din surse ale statului sau autorităților locale, fie din surse comunitare, nu depășește pragul de 300 000 Euro. ART.10 (1) Pentru a beneficia de scutirea de la plata impozitului/taxei pe cladiri si de la plata impozitului/taxei pe teren, conform art. 456 alin.2 lit. c ,d si f si art. 464 alin.2 lit. b, d – f conform prezentei scheme, persoanele juridice solicitante vor depune până la data de 31 martie inclusiv, a fiecarui an fiscal pentru care se solicita scutirea, la Directia Impozite, Taxe și alte Venituri Locale - Serviciul Impozite, taxe si alte venituri locale persoane juridice - o cerere însoțită de următoarele documente justificative: • situațiile financiar - contabile la finele anului precedent fata de anul de referinta; • Codul unic de înregistrare sau codul fiscal al persoanei juridice; • Documentele de constituire ale entitatii, documente care sa ateste obiectul de activitate; • Certificat de acreditare pentru furnizarea de servicii sociale valabil la finele anu lui precedent fata de anul de referinta, dupa caz ; • Actele de proprietate/folosinta, concesionare, inchiriare sau dare in administrare ale cladirilor si terenurilor ce fac obiectul prezentei scheme, daca acestea nu exista la dosarul fiscal; • Declaratia fiscal ă pentru stabilirea impozitului/taxei pe cladiri si terenuri. PRIM Ă RIA MUNICIPIULUI GALA Ț I DIREC Ț IA IMPOZITE,TAXE ȘI ALTE VENITURI LOCALE SERVICIUL IMPOZITE,TAXE ȘI ALTE VENITURI LOCALE PERSOANE JURIDICE Tel: +40 0236 307.756 Email : main@primariagalati.ro Str. Basarabiei, Nr.55, Bl.A16,parter, Galați, România www.primariagalati.ro • în cazul în care sunt clădiri, terenuri, mijloace de transport și taxe hoteliere, etc., nedeclarate, precum și modificări ( intrări/ieșiri) în cursul anului, aferente conturilor de terenuri, clădiri, mijloace de transport, taxă hotelieră, etc., se vor prezenta documentele justificative aferente, respectiv: contract de vânzare - cumpărare și factura, raportul de reevaluare efectuat asupra proprietăților deținute și procesul - verbal încheiat în urma ședinței Consiliului de Administrație, prin care s- a aprobat noua valoare a clădirii, procesele verbale de recepție aferente lucrărilor de construire/modernizare cuprinse în autorizațiile de construire, cu valoarea finală a lucrărilor recepționate; • declarație pe proprie răspundere, dată de reprezentantul legal al persoanei juridice beneficiare în formă scrisă și autentificată la notar cu privire la faptul că aceasta nu se află în stare de insolvență, lichidare sau dizolvare, activitatea să nu fie condusă de un administrator sau lichidator judiciar, să nu aibă restricții asupra activităților sale comerciale, iar acestea să nu fie puse la dispoziția creditorilor; • declarație pe propria răspundere dată de reprezentantul legal al persoanei juridice beneficiare în formă scrisă și autentificată la notar cu privire la faptul că aceasta nu a făcut obiectul unei decizii de recuperare a unui ajutor de stat sau în cazul în care a făcut obiectul unei astfel de decizii, aceasta a fost a executată și creanța integral recuperată; • declarație pe propria răspundere dată de reprezentantul legal al persoanei juridice beneficiare în formă scrisă și autentificată la notar privind orice alt ajutor de minimis primit de intreprinderea unica pe perioada ultimilor 3 ani ant eriori anului in care se solicita ajutorul de minimis. • Declaratie pe proprie raspundere, data de reprezentantul legal al persoanei juridice, autentificata la notar, privind faptul ca nu a fost constatata o fapta ce constituie infractiune de evaziune fiscala, pentru care s- a pronuntat o hotarare judecatoreasca definitiva. • Declaratie pe proprie raspundere, data de reprezentantul legal al persoanei juridice, autentificata la notar, privnd faptul ca imobilul pentru care se solicita scutirea se incadreaza in pre vederile art. 456 alin.2 lit. c ,d si f si art. 464 alin.2 lit. b, d – f. - Notă: Declarațiile notariale pe proprie răspundere precizate la alin. (1) pot fi prezentate separat, sau pot fi cuprinse într - un singur înscris. • Documentul prin care se justifica afectatiunea de interes public pentru scutirea acordata in termeiul art. 456 alin.2 lit. f si art. 464 alin. 2 lit. b (2) Cuantumul ajutorului de minimis pentru fiecare beneficiar este reprezentat de cuantumul impozitului/taxei pe cladiri si aI impozitului/taxei pe teren, în condițiile prezentei scheme. ( 3 ) Cererea si documentatia privind scutirea de la plata impozitului/taxei pe cladirile si tere nurile prevazute la art. 456 alin.2 lit. c ,d si f si art. 464 alin.2 lit. b, d – f din Legea nr. 227/2015 privind codul fiscal, cu completarile si modificarile ulterioare, vor fi analizate de compartimentul de specialitate din cadrul Directiei Impozite, Taxe si alte Venituri Locale în termen de max.10 zile de la data înregistrării . ( 4 ) În cazul în care cererea pentru acordare de facilități fiscale este incomplet ă, nu conțin e informații corecte , nu este însoțită de toată documentați anecesară sau există neconcordanțe în informațiile furnizate, compartimentul de specialitate, va transmite o înștiințare prin care se solicită completarea cererii sau a documentației. În acest caz, termenul de evaluare prezăzutla alin.4, curge de la data la care c ererea este considerată completă. ( 5 ) În urma analizei efectuate, se va întocmi un referat de către compartimentul de specialitate, PRIM Ă RIA MUNICIPIULUI GALA Ț I DIREC Ț IA IMPOZITE,TAXE ȘI ALTE VENITURI LOCALE SERVICIUL IMPOZITE,TAXE ȘI ALTE VENITURI LOCALE PERSOANE JURIDICE Tel: +40 0236 307.756 Email : main@primariagalati.ro Str. Basarabiei, Nr.55, Bl.A16,parter, Galați, România www.primariagalati.ro privind acordarea sau neacordarea scutirii, supus spre aprobare Primarului Municipiului Galați, fără a fi necesară aprobarea fiecărei cereri prin hotărâre a consiliului . În baza referatului de acordare/neacordare, compartimentul de specialitate va emite Decizia privind acordarea/neacordarea ajutorului de minimis. ( 6 ) Operarea efectivă a facilităților acordate va fi efectuată în baza referatului aprobat de către Primar și a deciziei privind acordarea ajutorului. ( 7 ) Compartimentul de specialitate din cadrul Direcției Impozite, Taxe si alte Venituri Locale, respectiv Serviciul Impozite, Taxe și alte Venituri Locale Persoane Juridice, va duce la îndeplinire hotărârea Consiliului Local adoptată în aplicarea acestei scheme de minimis . ( 8 ) Compartimentul de specialitate va lua toate măsurile necesare pentru a se asigura că nu se va depăși plafonul corespunzător ajutorului. În cazul în care va constata depășirea acestui plafon, va propune Consiliului local recuperarea totală sau parțială, după caz, a ajutorului care depășește plafonul. Consiliului Local se obligă să întreprindă toate demersurile necesare pentru recuperarea ajutorului care depășește plafonul corespunzător. ( 9 ) În cazul în care beneficiarul nu este eligibil raportat la condițiile prezentei scheme de ajutor de minimis, administratorul schemei de ajutor de minimis, prin compartimentul de specialitate, îi comu nică în scris acest lucru. ( 10 ) Contribuabilii beneficiari ai prezentei scheme au obligatia depunerii declaratiilor fiscale pentru stabilirea impozitului/taxei pentru cladirile si terenurile respective in termen de 30 zile de la schimbarea situatiei care a determinat acordarea scutirii. VIII. DURATA SCHEMEI ART. 11 (1) Prezenta schema de ajutor se aplică începand cu data aprobarii proiectului de hotarare a Consiliului Local al Municipiului Galati până la 31.12.2030. IX . BUGETUL SCHEMEI ART. 12 (1) Valoarea maximă totală a ajutorului de minimis care va fi acordat, în cadrul prezentei scheme, pe întreaga durată de aplicare a acesteia, este de 6,90 mil. lei astfel: -lei Anul 2025 Anul 2026 Anul 2027 Anul 2028 Anul 2029 Anul 2030 1.150.000 1.150.000 1.150.000 1.150.000 1.150.000 1.150.000 X. EFECTE ART.13 In cadrul prezentei scheme de minimis se vor acorda ajutoare unui numar maxim de 10 0 beneficiari. PRIM Ă RIA MUNICIPIULUI GALA Ț I DIREC Ț IA IMPOZITE,TAXE ȘI ALTE VENITURI LOCALE SERVICIUL IMPOZITE,TAXE ȘI ALTE VENITURI LOCALE PERSOANE JURIDICE Tel: +40 0236 307.756 Email : main@primariagalati.ro Str. Basarabiei, Nr.55, Bl.A16,parter, Galați, România www.primariagalati.ro XI . REGULI PRIVIND TRANSPARENTA ART. 14 (1) Schema de ajutor de minimis va fi publicată integral pe site -ul furnizorului www.primariagalati.ro (2) Primaria Municipiului G alati, in calitate de furnizor, are obligatia de a face publica utilizarea integrala a bugetului alocat pentru aceasta schema. XII. REGULI PRIVIND MONITORIZAREA ȘI RAPORTAREA AJUTORULUI DE MINIMIS : ART. 15 Raportarea și monitorizarea ajutoarelor de minimis acordate în baza prezentei scheme se fac în conformitate cu prevederile Ordonanței de Urgență a Guvernului nr. 77/2014 privind procedurile naționale în domeniul ajutorului de stat, cu modificările și completările ulterioare precum și obligațiile stipulate în cadrul Ordinului președintelui Consiliului Concurenței nr. 441/2022 pentru punerea în aplicare a Regulamentului privind procedurile de monitorizare a ajutoarelor de stat și de minimis, precum și a Ordinului președintelui Consiliului Concurenței nr. 437 din 21 iunie 2016 pentru punerea în aplicare a Regulamentului privind Registrul ajutoarelor de stat . ART. 16 (1) Furnizorul de ajutor de minimis păstrează evidența detaliată a ajutoarelor acordate în baza prezentei scheme, pe o perioadă de 10 ani de la data la care ultima alocare specifică a fost acordată în baza schemei. Aceasta evidență trebuie să conțină toate informațiile necesare pentru a demonstra respectarea condițiilor impuse de legislația comunitară în domeniul ajutorului de stat. (2) Beneficiarul ajutorului de minimis trebuie să păstreze, pentru o perioadă de minim 10 ani de la data acordării ultimei alocări specifice, toate documentele referitoare la ajutorul de minimis primit în cadrul schemei și să transmită furnizorului/administratorului acesteia sau Consiliului Concurenței, în termenele stabilite de aceștia, toate informațiile necesare pentru derularea procedurilor naționale și comunitare în domeniul ajutorului de stat. ART. 17 (1) Furnizorul are obligația de a supraveghea permanent ajutoarele de minimis acordat e, aflate în derulare, și de a dispune măsurile care se impun în cazul încălcării condițiilor impuse prin prezenta schemă sau prin legislația națională sau europeană aplicabilă la momentul respectiv; (2) Furnizorul de ajutor de minimis dispune recuperarea ajutorului în cazul în care condițiile de acordare a ajutorului nu au fost respectate de beneficiar; (3) Ajutorul de minimis care trebuie rambursat sau recuperat include și dobânda aferentă, datorată de la data plății acestuia până la data recuperării sau a rambursării integrale; (4) Rata dobânzii aplicabile este cea stabilită potrivit prevederilor Regulamentului (UE) nr. 1589/2015 de stabilire a normelor de aplicare a articolului 108 din Tratatul privind funcțion area Uniunii Europene; (5) Deciziile furnizorului de recuperare a ajutorului de minimis se transmit Consiliului Concurenței, spre informare, în termen de 5 zile de la data adoptării. PRIM Ă RIA MUNICIPIULUI GALA Ț I DIREC Ț IA IMPOZITE,TAXE ȘI ALTE VENITURI LOCALE SERVICIUL IMPOZITE,TAXE ȘI ALTE VENITURI LOCALE PERSOANE JURIDICE Tel: +40 0236 307.756 Email : main@primariagalati.ro Str. Basarabiei, Nr.55, Bl.A16,parter, Galați, România www.primariagalati.ro ART. 18 Pe baza unei cereri scrise, furnizorul va transmite Comisiei Europen e, prin intermediul Consiliului Concurenței, în 20 de zile lucrătoare sau în termenul fixat în cerere, toate informațiile pe care Comisia Europeană le consideră necesare pentru evaluarea respectării condițiilor acestei proceduri de ajutor de minimis. ART. 19 Furnizorul, prin serviciul de specialitate, are obligația de a transmite Consiliului Concurenței, în formatul și în termenul prevăzut de Regulamentul privind procedurile de monitorizare a ajutoarelor de stat, toate datele și informațiile necesare pentru monitorizarea ajutoarelor de minimis la nivel național. (1) În cazul în care furnizorul nu are date definitive privind valoarea ajutorului de minimis, acesta va transmite valori estimative. (2) Erorile constatate de furnizor și corecțiile legale, anulări, recalculări, recuperări, rambursări, se raportează până la 31 martie a anului următor anului de raportare. (3) În cazul în care există îndoieli serioase cu privire la datele transmise de către furnizor, Consiliul Concurenței poate să solicite date și informații suplimentare și, după caz, să deruleze o acțiune de control la beneficiarul ajutorului de minimis. Echipa de control a Consiliului Concurenței va fi însoțită de reprezentanții furnizorului. (4) În cazul în care furnizorul nu implementează măsurile ce se impun pentru respectarea legislației în domeniul ajutorului de stat, Consiliul Concurenței emite decizii de stopare sau recuperare a ajutoarelor de minimis. Deciziile emise de Consiliul Concurenței reprezintă titlu executoriu. ART. 20 Furnizorul va transmite, spre informare, Consiliului Concurenței prezenta procedură în termen de 15 zile de la data adoptării acesteia, conform art. 17 al O.U.G nr. 77/2014 privind procedurile naționale în domeniul ajutorului de stat, precum și pentru modificarea și completarea Legii concurenței nr. 21/1996, cu modificările și completările ulterioare. ART. 21 (1) Furnizorul sau, după caz, administratorul ajutorului de minimis are obligația, conform prevederilor art. 29 din Regulamentul privind Registrul ajutoarelor de stat, pus în aplicare prin Ordinul Președintelui Consiliului Concurenței nr. 437/2016, de a încărca în Registrul electronic al ajutoarelor de stat acordate în România (RegAS) datele și informațiile referitoare la prezenta procedură de minimis într -un termen de maxim 10 zile de la data intrării în vigoare a acesteia; (2) Furnizorul prezentului ajutor de minimis, va informa în scris beneficiarul cu privire la cuantumul ajutorului acordat în baza prezentei scheme și despre caracterul său de minimis, făcând referire expresă la Regulamentul Uniunii Europene nr. 2023/2832 al C omisiei privind aplicarea art. 107 și art. 108 din Tratatul privind funcționarea Uniunii Europene ajutoarelor de minimis, publicat în Jurnalul Oficial al Uniunii Europene din 15.12.2023. (3) Contractele de finantare, actele de acordare a ajutoarelor, platile, obligatiile de recuperare a ajutoarelor si rambursarea efectiva a respectivelor obligatii, eferente acestei masuri, se vor incarca in PRIM Ă RIA MUNICIPIULUI GALA Ț I DIREC Ț IA IMPOZITE,TAXE ȘI ALTE VENITURI LOCALE SERVICIUL IMPOZITE,TAXE ȘI ALTE VENITURI LOCALE PERSOANE JURIDICE Tel: +40 0236 307.756 Email : main@primariagalati.ro Str. Basarabiei, Nr.55, Bl.A16,parter, Galați, România www.primariagalati.ro RegAS in termen de 10 zile de la data semnarii contractului/ actului sau a publicarii acestora in Monitorul Oficial al Romaniei, după caz, respectiv de la data instituirii platilor, a obligațiilor de recuperare sau a rambursării. XIV DISPOZIȚII TRANZITORII ART. 22 Până la intrarea in vigoare a prezentei scheme de minimis, își produce efecte Schema de minimis aprobată prin H.C.L. nr. 5 din 26.01.2024, atâta timp cât nu contravine prevederilor Regulamentului U.E. nr. 2023/2831. Președinte de ședință, PRIM Ă RIA MUNICIPIULUI GALA Ț I DIREC Ț IA IMPOZITE,TAXE ȘI ALTE VENITURI LOCALE SERVICIUL IMPOZITE,TAXE ȘI ALTE VENITURI LOCALE PERSOANE JURIDICE Tel: +40 0236 307.756 Email : main@primariagalati.ro Str. Basarabiei, Nr.55, Bl.A16,parter, Galați, România www.primariagalati.ro Nr…………………../……………….. CERERE PRIVIND ACORDAREA FACILITĂȚILOR LA PLATA OBLIGAȚIILOR BUGETARE Subscrisa .........................................,cu sediul în ROMÂNIA/ ...............,județul ....................,codul poștal .............,municipiul/orașul /comuna…………………………, satul/sectorul ..................................,str. ...................................,nr. ......, bl. ......,sc. .......,et. ......,ap ......,identificat prin C.U.I./C.I.F.*).....................,tel./fax ......................,e ai……………………………… ……………… , reprezentată prin ............................. .......................... - m 2), în calitate de/acționar unic/asociat/administrator/împuternicit cu domiciliul fiscal în ROMÂNIA/........, județul…………………….………………..codul poștal.................................,municipiul/orașul/ comuna……………...........,satul/sectorul.........................., str............................................, nr. ........,bl. ..........,sc. .......,et. ......, ap........,identificat prin B.I./C.I./C.I.P./Pașap ort seria………………………………………..... nr. .............,tel./fax..........................,e- mail……….........…................……………………, solicit acordarea scutirii pe perioada: □ Impozit/taxă pe clădire ……………………………………………………………………………………………………………… □ Impozit/taxă pe t eren ...................................................................................... Motivez cererea prin următorele condiții: A. Economice .............................................................................................................................. .............................................................................................................................. .............................................................................................................................. .............................................................................................................................. .............................................................................................................................. B. Funcționale .............................................................................................................................. .............................................................................................................................. .............................................................................................................................. *) Se va completa: codul de identificare fiscală (codul numeric personal, numărul de identificare fiscală, după caz); etc. 2 ) Se completează în cazul persoanelor juridice; PRIM Ă RIA MUNICIPIULUI GALA Ț I DIREC Ț IA IMPOZITE,TAXE ȘI ALTE VENITURI LOCALE SERVICIUL IMPOZITE,TAXE ȘI ALTE VENITURI LOCALE PERSOANE JURIDICE Tel: +40 0236 307.756 Email : main@primariagalati.ro Str. Basarabiei, Nr.55, Bl.A16,parter, Galați, România www.primariagalati.ro .............................................................................................................................. .............................................................................................................................. .............................................................................................................................. ............................................................................................ Declar pe proprie răspundere, cunoscând prevederile Codului penal referitoare la declarația mincinoasă, că la data prezentei cereri nu am de declarat modificări ale materiei impozabile față de ultima declarație depusă la organul fiscal. Semnătură reprezentant, (ștampilă): Data:","provisions":[],"appointments":[{"name":"juridica inseamna orice entitate","role":{"ro":"membru în consiliul de administrație","en":"board member"},"action":{"ro":"revocat din","en":"removed from"},"body":null}]},"entities":[{"slug":"directia-impozite","name":"Direcția Impozite","kind":"institution"},{"slug":"serviciul-impozite","name":"Serviciul Impozite","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":11,"slug":"hcl-79-aprobarea-schemei-de-ajutor-de-minimis-pentru-acordarea-redu","threadId":"hcl-79","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea schemei de ajutor de minimis pentru acordarea reducerilor și a scutirilor de la plata impozitului pe clădiri și terenuri pentru întreprinderile care activează pe raza administrativ-teritorială a Municipiului Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":79,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/5ACC8309FF2D54D8C2258C69002B4909?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/5ACC8309FF2D54D8C2258C69002B4909/$FILE/HCL 79.pdf","sha256":"3a05dcfd442121763f5939a986d8aabf74a991a8f2f8f35c98439d5dbc65e08b","title":"Aprobarea schemei de ajutor de minimis pentru acordarea reducerilor și a scutirilor de la plata impozitului pe clădiri și terenuri pentru întreprinderile care activează pe raza administrativ-teritorială a Municipiului Galați"},"brief":{"category":"tariffs","category_label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"date_short":"27.03.2025","plain":{"ro":"Modifică schema de ajutor de minimis pentru acordarea reducerilor și a scutirilor de la plata impozitului pe clădiri plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 15,00 mil. lei.","en":"Changes schema de ajutor de minimis pentru acordarea reducerilor și a scutirilor de la plata impozitului pe clădiri paid by residents or businesses. Figure: 15.00 m lei."},"tags":[{"ro":"15,00 mil. lei","en":"15.00 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Domneasca nr. 54","en":"Domneasca nr. 54","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3 ani","en":"3 ani","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 79","en":"Amends HCL 79","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"200.000","unit":"EUR","context":"a de 01.01.2022 si terenul aferent acestora a caror valoare investită depaseste 200.000 euro","short_ro":"200.000 EUR","short_en":"200,000 EUR"},{"literal":"300.000","unit":"EUR","context":"cheme cu condiția respectării plafonului valoric al ajutorului (echivalentul de 300.000 euro","short_ro":"300.000 EUR","short_en":"300,000 EUR"},{"literal":"52.000","unit":"EUR","context":"i este de 4.000.000*1, 3%=52.000 €. Reducerea acordată la impozitul pe clădiri: 52.000 euro","short_ro":"52.000 EUR","short_en":"52,000 EUR"},{"literal":"48.360","unit":"EUR","context":", 3%=52.000 €. Reducerea acordată la impozitul pe clădiri: 52.000 euro * 93 % = 48.360 euro","short_ro":"48.360 EUR","short_en":"48,360 EUR"},{"literal":"15.000.000","unit":"lei","context":"în cadrul prezentei scheme, pe întreaga durată de aplicare a acesteia, este de 15.000.000 lei","short_ro":"15,00 mil. lei","short_en":"15.00 m lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Domneasca nr. 54"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"found","value":{"n":3,"unit":"ani"},"quote":"pe o perioadă de 3 ani"},"amends":["79/2025","4/26.01.2024","79/27.03.2025","4/26.01."],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"found","value":"20 mai 2003","quote":"in data de 20 mai 2003"}},"boilerplate_share":0.04,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă schema de ajutor de minimis pentru acordarea reducerilor și a scutirilor de la plata impozitului pe clădiri și terenuri pentru întreprinderile care activează pe raza administrativ - teritorială a Municipiului G alați, prevăzută în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, prevederile HCL nr. 4/26.01.2024 privind aprobarea schemei de ajutor de minimis pentru acordarea reducer ilor și scutirilor de la plata impozitului pe clădiri și terenuri pentru întreprinderile care activează pe raza administrativ - teritorială a Municipiului Galați își încetează aplicabilitatea. Art. 3 – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducere a la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Art. 5 – Prezenta hotărâre se comunică Instituției Prefectului Județului Galați, Consiliului Județului Galați si Consiliului Concurenței, se aduce la cunoștință publică și se afisează pe pagina de web www.primariagalati.ro . Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Anexa la HCL nr. 79/27.03.2025 PROCEDURĂ PRIVIND SCHEMA DE AJUTOR DE MINIMIS PENTRU ACORDAREA REDUCERILOR ȘI SCUTIRILOR DE LA PLATA IMPOZITULUI PE CLĂDIRI ȘI TERENURI PENTRU ÎNTREPRINDERILE CARE ACTIVEAZĂ PE RAZA ADMINISTRATIV- TERITORIALĂ A MUNICIPIUL UI GALAȚI I. DISPOZIȚII GENERALE: Art. 1. (1) Prezenta procedură instituie o schemă de ajutor de minimis denumită „Schema de ajutor de minimis pentru acordarea reducerilor și scutirilor de la plata impozitului pe clădiri și terenuri pentru întreprinderile care activează pe raza administrativ - teritorială a Municipiului Galați ”. Acordarea ajutorului de minimis individual în cadrul prezentei proceduri se va face numai cu respectarea criteriilor privind ajutorul de minimis stipulate în Regulamentul (UE) nr. 2023/2831 al Comisiei privind aplicarea art. 107 și 108 din Tratatul privind funcționarea Uniunii Europene ajutoarelor de minimis, publicat în Jurnalul Oficial al Uniunii Europen e seria L din 15.12.2023 (denumit in continuare Regulamentul (UE) nr. 2023/2831 ) . (2) Prezenta schemă de ajutor nu intră sub incidența obligației de notificare către Comisia Europeană, în conformitate cu prevederile Regulamentului (UE) nr. 2023/2831 al Comisiei privind aplicarea art. 107 și 108 din Tratatul privind funcționarea Uniunii Europene ajutoarelor de minimis , publicat în Jurnalul Oficial al Uniunii Europene seria L din 15.12.2023. (3) Prezenta schemă se aplică pe raza administrativ - teritorială a municipiului GALAȚI și va fi adoptată prin hotărârea Consiliului Local al Municipiului Galați . II. SCOPUL ȘI OBIECTIVUL(ELE) SCHEMEI: Art. 2. Schema are ca scop susținerea dezvoltării economice, dezvoltarea Municipiului Galați prin susținerea realizării de investiții și a creeării de noi locuri de muncă aferente investițiilor astfel finanțate . Art. 3. (1) Obiectivul principal al acestei scheme este instituirea unor ajutoare în beneficiul întreprinderilor care activează pe raza administrativă a municipiului Galați. (2) Obiectivele secundare ale schemei sunt: creșterea gradului de ocupare al forței de muncă, stimularea agenților economici care dezvoltă activități economice cu efecte în plan economico – social, susținerea dezvoltării sectorului I.M.M - urilor în municipiul Galați, realizarea de beneficii fiscale la bugetul local pentru perioade îndelungate de timp. III. BAZA LEGALĂ: Art. 4. Prezenta schemă este elaborată în conformitate cu prevederile: a)Regulamentul (UE) nr. 2023/2831 , al Comisiei privind aplicarea art. 107 și art. 108 din Tratatul privind funcționarea Uniunii Europene în cazul ajutoarelor de minimis, publicat în Jurnalul Oficial al Uniunii Europene seria L din 15.12.2023; b)art. 456 alin. (2) lit. l, respectiv art. 464 alin. (2) lit. k , art. 487 1 din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare ; c)HG nr. 1/2016 privind Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 227/2015; d)Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 77/2014 privind procedurile naționale în domeniul ajutorului de stat, precum și pentru modificarea și completarea Legii concurenței nr. 21/1996, adoptată prin Legea nr.20/2015, cu modificările și completările ulterioare; e)Legea nr.31/1990 privind societatile republicata, cu modificarile si completarile ulterioare f) O.U.G. 57/2019 privind Codul Administrativ cu modificarile si completarile ulterioare ; g)Legea nr. 273/2006 privind finantele publice locale, cu modificarile si completarile ulterioare , h)Legea nr. 346 din 14 iulie 2004 privind stimularea infiintarii si dezvoltarii intreprinderilor mici si mijlocii, cu modificarile si completarile ulterioare. i)Legea nr. 1/2005 privind organizarea si functionarea cooperatiei, cu modificarile si completarile ulterioare, j)Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții , republicată, cu modificările si completările ulterioare. IV. DOMENIUL DE APLICARE: Art. 5. Prezenta schemă se adresează întreprinderilor care activează pe raza administrativ - teritorială a municipiului Galați și care îndeplinesc condițiile privind investițiile realizate în municipiul Galați. Art. 6. (1)Prezent a schema se aplică ajutoarelor acordate întreprinderilor din toate sectoarele, cu excepția: (a)ajutoarelor acordate întreprinderilor care își desfășoară activitatea în domeniul producției primare de produse pescărești și de acvacultură; (b)ajutoarelor acordate întreprinderilor care desfășoară activități de prelucrare și comercializare a produselor pescărești și de acvacultură, în cazul în care cuantumul ajutoarelor este stabilit pe baza prețului sau a cantității de produse achiziționate sau introduse pe piață; (c)ajutoarelor acordate întreprinderilor care își desfășoară activitatea în domeniul producției primare de produse agricole; (d)ajutoarelor acordate întreprinderilor care desfășoară activități de prelucrare și comercializare a produselor agricole, în unul din următoarele cazuri: (i)atunci când valoarea ajutoarelor este stabilită pe baza prețului sau a cantității de produse de acest tip achiziționate de la producători primari sau introduse pe piață de întreprinderile respective; (ii)atunci când ajutoarele sunt condiționate de transferarea lor parțială sau integrală către producătorii primari; (e)ajutoarelor destinate activităților legate de export către țări terțe sau către alte state membre, respectiv ajutoarelor direct legate de cantitățile exportate, ajutoarelor destinate înființării și funcționării unei rețele de distribuție sau destinate altor cheltuieli curente legate de activitatea de export; (f)ajutoarelor condiționate de utilizarea preferențială a bunurilor și serviciilor naționale față de bunurile și serviciile importate. (2)În cazul în care o întreprindere își desfășoară activitatea atât într - unul din sectoarele menționate la alineatul (1) literele (a), (b), (c) sau (d), cât și într - unul sau mai multe din celelalte sectoare incluse în domeniul de aplicare al Regulament (UE) nr. 2023/2381 sau desfășoară alte activități incluse în domeniul de aplicare al acestuia, regulamentul se aplică ajutoarelor acordate pentru aceste din urmă sectoare sau activități, cu condiția ca statul membru în cauză să se asigure, prin mijloace corespunzătoare, precum separarea activităților sau distincția între conturi, că activitățile desfășurate în sectoarele excluse din domeniul de aplicare al prezentului regulament nu beneficiază de ajutoare de minimis acordate în conformitate cu acest regulament. V. DEFINIȚII: Art. 7. În sensul prezentei proceduri următorii termeni se definesc astfel: (a) „produse agricole” înseamnă produsele enumerate în anexa I la tratat, cu excepția produselor pescărești și de acvacultură care se încadrează în domeniul de aplicare al Regulamentului (UE) nr. 1379/2013 al Parlamentului European și al Consiliului(20); (b) „producție agricolă primară” înseamnă producția de produse ale solului și ale creșterii animalelor, enumerate în anexa I la tratat, fără a se mai efectua o altă operațiune de modificare a naturii produselor respective; (c) „prelucrarea produselor agricole” înseamnă orice operațiune efectuată asupra unui produs agricol care are drept rezultat un produs care este tot un produs agricol, cu excepția activităților desfășurate în exploatațiile agricole necesare în vederea pregătirii unui produs de origine animală sau vegetală pentru prima vânzare; (d) „comercializare de produse agricole” înseamnă deținerea sau expunerea unui produs agricol în vederea vânzării, a punerii în vânzare, a livrării sau a oricărei alte forme de introducere pe piață, cu excepția primei vânzări de către un producător primar către revânzători sau prelucrători și a oricărei alte activități de pregătire a produsului în vederea primei vânzări; o vânzare efectuată de un producător primar către consumatorii finali este considerată comercializare de produse agricole în cazul în care se desfășoară în spații separate, rezervate acestui scop; (e) „produse pescărești și de acvacultură” înseamnă produsele definite la articolul 5 literele (a) și (b) din Regulamentul (UE) nr. 1379/2013; (f) „producția primară de produse pescărești și de acvacultură” înseamnă toate operațiunile legate de pescuitul, creșterea sau cultivarea organismelor acvatice, precum și activitățile desfășurate în ferme sau la bord necesare pentru pregătirea unui animal sau a unei plante pentru prima vânzare, inclusiv tranșarea, filetarea sau congelarea, și prima vânzare către revânzători sau prelucrători; (g) „prelucrarea și comercializarea produselor pescărești și de acvacultură” înseamnă toate operațiunile, inclusiv manipularea, tratarea și transformarea, efectuate după momentul debarcării – sau al recoltării, în cazul acvaculturii – care au ca rezultat un produs prelucrat, precum și distribuția acestuia; (h) „intermediar financiar” înseamnă orice instituție financiară, indiferent de forma și de dreptul său de proprietate, care funcționează pe bază de profit; se consideră că băncile publice de promovare sau instituțiile publice de promovare nu se încadrează în această definiție în cazul în care acționează ca autorități care acordă ajutorul și nu există nicio subvenționare încrucișată a activităților întreprinse pe propriul risc și pe cont propriu. i) „ rata de actualizare ” – este rata de referință stabilită de către Comisia Europeană pentru România pe baza unor criterii obiective și publicată în Jurnalul Oficial al Uniunii Europene și pe pagina de web www.ajutordestat.ro ; j) „ întreprindere” – orice entitate care desfășoară o activitate economică, indiferent de statutul juridic, de modul de finanțare sau de existența unui scop lucrativ al acesteia; din această categorie fac parte și lucrătorii care desfășoară o activitate independentă, întreprinderile familiale, precum și parteneriatele sau asociațiile care desfășoară, în mod regulat, o activitate economică; k) „ activitate economică ” – orice activitate care constă în furnizarea de bunuri, servicii sau lucrări pe o piață; l ) ” domeniu de activitate ” – activitatea desfășurată de beneficiar, corespunzător clasificației activităților din economia națională (codului CAEN); relevantă pentru scopurile schemei este activitatea pentru care se acordă finanțarea; m) „ furnizorul de ajutor de minimis ” – Municipiul Galați prin Consiliul Local al Municipiului Galați; n ) „ administratorul schemei ” – Municipiul Galați, prin compartimentul de specialitate al Primariei Municipiului Galati ; o ) „ intensitatea ajutorului ” – valoarea brută a ajutorului exprimată ca procent din costurile eligibile, înainte de deducerea impozitelor sau a altor taxe, q ) „ întreprinderi mici și mijlocii ” (IMM) – conform Legii nr. 346/2004 privind stimularea înființării și dezvoltării întreprinderilor mici și mijlocii , cu modificările și completările ulterioare, care transpune în legislația națională Recomandarea CE nr. 361 din data 6 mai 2003 , publicată în Jurnalul Oficial al UE nr. L 124 din data de 20 mai 2003, sunt acele întreprinderi care îndeplinesc cumulativ următoarele condiții: • au un număr mediu anual de salariați mai mic de 250; • realizează o cifră de afaceri anuală netă de până la 50 milioane euro, echivalent în lei, sau dețin active totale care nu depășesc echivalentul în lei a 43 milioane euro, conform ultimei situații financiare aprobate. Prin active totale se înțelege active imobilizate plu s active circulante plus cheltuieli în avans; În cadrul categoriei IMM, se definesc următoarele sub - categorii: (i) întreprinderea mijlocie – întreprinderea care are între 50 și 249 de salariați și realizează o cifră de afaceri anuală netă de până la 50 de milioane euro, echivalent în lei, sau deține active totale care nu depășesc echivalentul în lei a 43 de milioane eu ro; (ii) întreprinderea mică – întreprinderea care are între 10 și 49 de salariați și realizează o cifră de afaceri anuală netă sau deține active totale care nu depășesc echivalentul în lei a 10 milioane euro; (iii) microîntreprinderea – întreprinderea care are până la 9 salariați și realizează o cifră de afaceri anuală netă sau deține active totale care nu depășesc echivalentul în lei a 2 milioane euro. Încadrarea în categoria IMM se va face în funcție de cele 3 tipuri de întreprinderi: autonome, legate și partenere, astfel cum sunt acestea definite în Legea nr. 346/2004 privind stimularea înființării și dezvoltării întreprinderilor mici și mijlocii , cu modificările și completările ulterioare, care a preluat prevederile Recomandării CE nr. 361 din 6 mai 2003 privind definiția microîntreprinderilor, a întreprinderilor mici și mijlocii , publicată în Jurnalul Oficial al UE nr. L 124/20.05.2003. p ) locuri de muncă create direct de un proiect de investiții – înseamnă locurile de muncă nou create in legătură cu activitatea care face obiectul investiției, inclusiv Iocurile de muncă create în urma unei creșteri a ratei de utilizare a capacității create de investiție; r ) cladiri nou achizitionate/construite/ amenajate/modernizate/extinse si terenul aferent – cladirile achizitionate/construite/amenajate/modernizate/extinse dupa data de 01.01.2022 si terenul aferent acestora a caror valoare investită depaseste 200.000 EUR. Nu sunt considerate cladiri nou achizitionate, cele ca urmare a unor operațiuni de fuziune, absorbție, divizare sau trecere in proprietate ca urmare a radierii. s) imobilizări/active corporale – reprezintă activele constând în terenuri, clădiri, instalații, mașini și echipamente. In cazul în care se achizitionează o unitate, se iau în considerare numai costurile de achiziție din evidențele contabile ale investitorului care a recepționat obiectivul de investiții. t ) cheltuieli eligibile - re prezinta cheltuielile care se vor suporta pentru realizarea investitiei inițiale și care vor fi luate în calcul pentru acordarea ajutorului de minimis din prezenta schemă, cheltuieli legate de investiția inițială. Cu exceptia întreprinderilor mici si mijlocii și a preluărilor, activele achizitionate trebuie să fie noi. În cazul preluărilor , activele pentru care s -a acordat deja ajutor anterior cumpărării trebuie deduse. u ) alocare specifică individuală – reprezintă valoarea totală a scutirii la plata impozitului pe clădiri și/ sau a impozitului pe teren care poate fi acordată unei întreprinderi, în cadrul prezentei scheme. v) facilități fiscale – reducere /scutirea de la plata impozitului pe clădiri / terenuri acordata contribuabililor în baza prezentei schem e; w) inve s tiție inițială – o investiție în active corporale și necorporale referitoare la achiziționarea/înființarea de noi unități, extinderea unei unități existente, diversificarea producției unei unități prin adăugarea unor produse suplimentare noi sau o schimbare fundamentală a ansamblului procesului de producție a unei unități existente; x ) investitor – persoana juridică română organizată conform Legii nr. 31/1990* privind societățile comerciale, cu modificările și completările ulterioare sau persoane juridice nerezidente în România; y ) număr de personal nou angajat – numărul de persoane nou angajate de investitor pe raza Municipiului Galati, cu contract de muncă pe perioadă nedeterminată, ca urmare a finalizării investitiei . z ) profil de activitate – reprezintă activitatea desfășurată de investitor corespunzător clasificației activităților din economia națională, cu ponderea cea mai mare înscrisă în situațiile financiare ale investitorului . (2)În sensul prezentului regulament, „întreprindere unică” înseamnă toate întreprinderile între care există cel puțin una dintre relațiile următoare: (a)o întreprindere deține majoritatea drepturilor de vot ale acționarilor sau ale asociaților unei alte întreprinderi; (b)o întreprindere are dreptul de a numi sau revoca majoritatea membrilor organelor de administrare, de conducere sau de supraveghere ale unei alte întreprinderi; (c)o întreprindere are dreptul de a exercita o influență dominantă asupra altei întreprinderi în temeiul unui contract încheiat cu întreprinderea în cauză sau în temeiul unei prevederi din actul constitutiv sau din statutul acesteia; (d)o întreprindere care este acționar sau asociat al unei alte întreprinderi și care controlează singură, în baza unui acord cu alți acționari sau asociați ai acelei întreprinderi, majoritatea drepturilor de vot ale acționarilor sau ale asociaților întreprinderii respective. Întreprinderile care întrețin, prin intermediul uneia sau al mai multor întreprinderi, oricare din relațiile la care se face referire la literele (a) - (d) sunt considerate la rândul lor întreprinderi unice. VI. CONDIȚII DE ELIGIBILITATE PENTRU ACTIVITĂȚI ȘI BENEFICIARI: Art. 8. Pot beneficia de facilitățile prevăzute în prezenta schemă, persoanele juridice care, la data acordării ajutorului, îndeplinesc următoarele condiții: a) sunt înregistrate la Oficiul National al Registrul Comerțului, în conformitate cu prevederile Legii nr. 31/1990 privind societățile comerciale, republicată în Monitorul Oficial al României nr. 1066 din data de 17 noiembrie 2004, cu modificările și completările ulterioare; b) au sediul social și/sau punctul de lucru situat pe raza administrativ - teritorială a municipiului Galați; c) sunt plătitoare de impozite și taxe locale pentru cladiri și terenuri situate pe raza administrativ - teritorială a municipiului Galați; d) derulează programe de investiții prin achiziționarea/construirea/amenajarea/ modernizarea/extinderea de clădiri în valoare de minim 200.000 EUR echivalent în lei și cree ază noi locuri de muncă, ca urmare a investiției realizate pe teritoriul Municipiului Galați; e) nu derulează activități în domeniile exceptate de la finanțare în condițiile prezentei scheme. În cazul în care o întreprindere își desfășoară activitatea atât într - unul din sectoarele menționate la alineatul art. 6 alin (1) literele (a), (b), (c) sau (d), cât și într - unul sau mai multe din celelalte sectoare incluse în domeniul de aplicare a prezentei scheme sau desfășoară alte activități incluse în domeniul de aplicare al acesteia, schema se aplică ajutoarelor acordate pentru aceste din urmă sectoare sau activități, cu condiția ca statul membru în cauză să se asigure, prin mijloace corespunzătoare, precum separarea activităților sau distincția între conturi, că activitățile desfășurate în sectoarele excluse din domeniul de aplicare al prezentei scheme nu beneficiază de ajutoare de minimis acordate în conformitate cu aceasta. f) nu a fost subiectul unei decizii de recuperare a unui ajutor de stat sau de minimis , emise de Comisia Europeană, Consiliul Concurenței sau de un furnizor de ajutor de stat / de minimis sau, în cazul în care a făcut obiectul unei astfel de decizii, aceasta a fost deja executată și creanța integral recuperată; g) valoarea totală a ajutoarelor de minimis acordate per stat membru unei întreprinderi unice pe o perioadă de 3 ani, cumulată cu valoarea alocării financiare acordate în conformitate cu prevederile prezentei scheme, sa nu depășeasca echivalentul în lei a 300.000 de euro ; Aceste plafoane se aplica indiferent de forma ajutorului de minimis sau de obiectivul urmarit si indiferent daca ajutorul este finantat din surse nationala, buget de stat sau bugetul administratiei publice locale sau comunitare. h) nu sunt în stare de insolvență, lichidare, dizolvare, nu au afacerile administrate de un judecător sindic, nu au nicio restricție asupra activității comerciale, nu sunt subiectul unor aranjamente între creditori, sau nu se află într - o altă situație similară cu cele menționate anterior, reglementate prin lege; i) nu înregistrează datorii restante f ata de bugetul de stat consolidat, fata de bugetul local al unitatii administrativ teritoriale unde isi au sediul principal si nici fata de buget ul local al Municipiului Galați ; j) reprezentantul legal al întreprinderii nu a fost supus unei condamnări în ultimii 3 ani, de către nicio instanță de judecată, din motive profesionale sau etic - profesionale; k) nu a fost constatată o faptă care constituie infracțiune de evaziune fiscală, pentru care s -a pronunțat o hotărâre judecătorească definitivă; Primăria municipiului Galați prin Direcția Impozite, Taxe și alte Venituri Locale este responsabilă de verificarea tuturor condițiilor de eligibilitate ale beneficiarului. Această verificare se efectuează anterior acordării sprijinului prevăzut de prezenta măsură de ajutor . VII. ACORDAREA AJUTORULUI DE MINIMIS : Art. 9. (1) Ajutorul se acordă sub formă de scutire sau reducere de la plata impozitului pe clădiri nou achiziționate/nou construite/amenajate/modernizate/extinse indiferent de destinația economică a acestora și a impozitului/taxei pe terenurile aferente, datorate de întreprinderile beneficiare pentru clădirile și terenurile situate pe raza administrativ - teritorială a municipiului Galați pe durata prezentei scheme, cu conditia revizuirii anuale . (2) Ajutorul de minimis se acordă beneficiarilor în mai multe tranșe, respectiv la data scadentă a creanțelor fiscale. Tranșele se actualizează la valoarea de la momentul acordării ajutorului. Rata de actualizare va fi rata de referință aplicată la momentul acordării ajutorului . (3) Ajutorul de minimis se consideră acordat în momentul în care dreptul legal de a beneficia de acesta este conferit întreprinderii, în temeiul legislației naționale aplicabile, indiferent de data la care ajutorul de minimis este acordat. (4) Ajutorul se acordă întreprinderilor în limita sumei reprezentată de pragul de minimis, valoarea brută totală 1 a ajutoarelor de minimis acordate unei întreprinderi unice nu poate depăși echivalentul în lei 2 a 3 00.000 de euro, pe o perioadă de trei ani consecutivi, indiferent dacă ajutorul a fost acordat din surse naționale sau comunitare. (5) În cazul în care valoarea totală a ajutoarelor de minimis acordate unei întreprinderi unice pe o perioadă de trei ani consecutivi, cumulată cu valoarea alocării financiare acordate în conformitate cu prevederile prezentei scheme, depășește pragul de 3 00.000 de euro, echivalent în lei, solicitantul nu poate beneficia de prevederile schemei, nici chiar pentru acea fracțiune din ajutor care nu depășește acest plafon. În cazul in care o întreprindere isi desfasoara activitatea atat intr - unul din sectoarele exceptate , cat si in unul sau mai multe sectoare sau domenii de activitate incluse in domeniul de aplicare al prezentei scheme, prevederile acesteia se aplica ajutoarele acordate pentru sectoarele neexceptate, cu conditia prezentarii documentelor contabile care atesta separarea evidentei acestei activitati. Pentru a beneficia de prevederile schemei, societatea în cauză trebuie să se asigure, prin mijloace corespunzătoare, precum separarea activităților sau o distincție î ntre costuri, că activitățile desfășurate în sectoarele excluse din domeniul de aplicare nu beneficiază d e ajutoare de minimis acord ate în conformitate cu prezenta schemă . (6) În cazul fuziunilor sau al achizițiilor, atunci când se stabilește dacă un nou ajutor de minimis acordat unei întreprinderi noi sau întreprinderii care face achiziția depășește plafonul relevant, se iau în considerare toate ajutoarele de minimis anterioare acordate tuturor întreprinderilor care fuzionează. Ajutoarele de minimis acordate legal înainte de fuziune sau achiziție rămân legal acordate. (7) În cazul în care o întreprindere se împarte în două sau mai multe întreprinderi separate, ajutoarele de minimis acordate înainte de separare se alocă întreprinderii care a beneficiat de acestea, și anume, în principiu, întreprinderii care preia activitățile pentru care au fost utilizate ajutoarele de minimis . În cazul în care o astfel de alocare nu este posibilă, ajutoarele de minimis se alocă proporțional pe baza valorii contabile a capitalului social al noilor întreprinderi la data la care separarea produce efecte. (8) Ajutoarele de minimis acordate în conformitate cu prevederile prezentei scheme pot fi cumulate cu ajutoarele de minimis acordate în conformitate cu prevederile Regulamentului (UE) nr. 2032/2023 în limita plafonului stabilit în respectivul regulament. Acestea pot fi cumulate cu ajutoare de minimis acor date în conformitate cu alte regulamente de minimis în limita plafonului de 3 00.000 de euro, echivalent în lei. 1 plafoanele ajutorului de minimis sunt exprimate în numerar, ca valoare brută, adică înainte de orice deducere de impozite și taxe. 2 la data semnării contractului de finanțare. (9) Ajutoarele de minimis acordate în cadrul prezentei scheme nu se vor cumula cu alte ajutoare de stat în sensul art. 107 (1) din Tratatul privind funcționarea Uniunii Europene, acordate pentru aceleași costuri eligibile (legate de același proiect de investiții) sau cu ajutoarele de stat acordate pentru aceeași măsură de finanțare prin capital de risc, dacă un astfel de cumul ar depăși intensitatea sau valoarea maximă a ajutorului stabilită pentru condițiile specifice ale fiecărui caz de un regulament privind exceptările în bloc sau printr - o decizie adoptată de Comisia Europeană. Ajutoarele de minimis care nu se acordă sau nu sunt legate de costuri eligibile specifice pot fi cumulate cu alte ajutoare de stat acordate în temeiul unui regulament de exceptare pe categorii sau al unei decizii adoptate de Comisie. (10) Criteriile de acordare a facilităților fiscale și cotele de reducere a impozitului pe clădiri si impozitului/taxei pe terenuri aferent e investițiilor de peste 200.000 EUR, sunt următoarele: a) valoarea investiției b) numărul de personal nou angajat pe raza Municipiului Galati ; c) profilul de activitate; d) amplasamentul investiției (zona fiscală în care se află investiția), conform criteriilor aprobate de Consiliul Local; DENUMIRE CRITERIU COTE DE REDUCERE DIN IMPOZITUL PE CLĂDIRI /IMPOZITUL /TAXA TEREN AFERENT C1 VALOAREA INVESTIȚIEI C.1.1 – 50% - între 0,2 – 0, 5 milioane euro inclusiv C.1.2 – 60% - peste 0 , 5 – 1 milion euro C.1.3 – 75% - peste 1 milion de euro C2 NUMĂR DE PERSONAL NOU ANGAJAT PE RAZA MUNICIPIULUI GALATI C 2.1 - 5% - între 5 – 10 persoane C 2.2 – 7% - între 11 – 20 persoane C 2.3 – 10% - între 21 – 50 persoane C 2.4 – 15% - între 51 – 100 persoane C 2.5 – 50% - peste 100 persoane C3 PROFIL DE ACTIVITATE C 3.1 – 5% - Comerț C 3.2 – 8% - Servicii C 3.3 – 15% - Producție C4 AMPLASAMENTUL INVESTIȚIEI (ZONA FISCALĂ ÎN CARE S E AFLĂ INVESTIȚIA, CONFORM CRITERIILOR APROBATE DE CONSILIUL LOCAL) C 4.1 : 10% - ZONA FISCALĂ D C 4.2 : 5% - ZONA FISCALĂ C (11) Criteriile principal e de acordare a facilităților fiscale care trebuie indeplinite cumulativ, sunt : • valoarea investitiei si • numarul de personal nou angajat pe raza Municipiului Galati, ca u rmare a finalizării investitiei. C elelalte criterii de acordare sunt complementare. (12) Procentul total al reducerii impozitului pe clădiri si impozitului/taxei pe terenul aferent se calculează prin încadrarea investiției și a celorlalte date ale investiției/investitorului în criteriile menționate la al. (10), și însumarea procentelor de reducere aferente fiecărui criteriu. În situația în care suma procentelor depășește 100% se acordă o reducere de 100%. (13) Încadrarea investiției în criteriile aprobate se revizuiește anu a l, pentru fiecare an fiscal pentru care beneficiază de facilitate fiscală, pe baza documentelor prezentate de investitori și a datelor privind zonarea fiscală, cu excepția criteriului “Valoarea investiției”. În situația în care valoarea investiției este actualizata conform prevederilor legale în vigoare, înregistrată și declarată organelor fiscale, procentul de facilitate se aplică impozitului aferent valorii actualizate a activului. În situația în care valoarea a ctualizata a investiției este mai mică decât valoarea inițial înscrisă în procesul verbal de recepție/act de proprietate, facilitățile fiscale stipulate în prezen ta schema nu se mai aco rdă începând cu data de 1 ianuarie a anului urmă tor efectuării actualizarii, declarata la organel e fiscale. (14) Încadrarea investiției în criteriile aprobate prin prezenta schema se face prin revizuire anuală, de către Serviciul Impozite, taxe și alte venituri persoane juridice din cadrul Direcției Impozite taxe si alte venituri locale, beneficiarii facilităților fiscale având obligația prezentării până la data de 28 februarie a fiecărui an fiscal, a următoarelor documente aferente anului anterior celui pentru care se acorda facilitatea fiscala: • Situatii financiare corespunzătoare ultimului exercițiu financiar, insotite de recipisa ANAF; • Declaratia pe propria raspundere , autentificata, cu privire la numarul de personal nou angajat pe raza Municipiului Galati, ca urmare a finalizării investitiei ; • Balanța contabilă pe luna decembrie a anului precedent; • Certificat constatator emis de ONRC privind activitatea efectiv desfasurata la sediul sau punctul de lucru de pe raza Municipiului Galati ; • Certificat fiscal privind obligațiile de plată față de bugetul general consolidat ; • Pentru scutirea de impozit pe clădiri de natura locuințelor – prezentarea dovezilor privind valoarea rămasă a investiției după vânzarea unora dintre unitățile locative componente. În cazul nedepunerii documentelor în vederea revizuirii anuale până la data 28 februarie a anului pentru care se face revizuirea, facilitatea cuvenită pentru anul fiscal respectiv se anulează. În urma revizuirii, Serviciul Impozite, taxe și alte venituri persoane juridice va supune din nou spre aprobare Primarului Municipiului Galați, fără a fi necesară aprobarea fiecărei cereri prin hotărâre a consiliului local. În baza referatului de acordare/neacordare, compartimentul de specialitate va emite Decizia privind acordarea/neacordarea ajutorului de minimis. (15) Acordarea facilității constând în scutirea de la plata impozitului pe clădiri si impozitului/taxei pe terenul aferent pentru investiții de natura locuințelor se revizuiește anual, această facilitate acordându - se pentru valoarea impozabila rămasă în urma vânzării unora dintre suprafețele locative. (16) În cazul închirierii unor suprafețe locative, nu se mai acordă scutire de la plata impozitului pe clădiri pentru unitatea locativă închiriată începând cu data de întâi a anului urmato r încheierii contractului de închiriere. În acest sens beneficiarul ajutorului este obligat să transmită o copie a contractului de închiriere avizat de autoritatea competenta. Facilitatea nu se acordă nici în cazul unităților locative pentru care se încheie contract de vânzare cu plata în rate, contract de împrumut, leasing sau orice altă formă, începând cu data de întâi a anului urmator încheierii actelor referitoare la transferul dreptului de proprietate. (17) În cazul înstrăinarii investiției (facilitate) dreptul de a beneficia de facilitățile acordate conform prezentei scheme se va transmite noilor dobânditori, dar nu mai mult de durata valabilitatii prezentei scheme cu condiția respectării plafonului valoric al ajutorului (echivalentul de 300.000 EUR ) . Exemplu de calcul a facilității : - Valoarea investiției - 4.000.000 € - numar de personal nou angajat pe raza Municipiului Galati - 50 persoane - Profil de activitate - servicii La o investiție de 4.000.000 € cu un număr de 50 persoane nou angajate pe raza Municipiului Galati, o întreprindere care acționează în domeniul serviciilor beneficiază de următoarele facilități: 1. Reduceri la impozitul pe clădiri astfel: - C 1.3 - 75% - C 2.3 - 10% - C 3.2 - 8% Total facilități în funcție de criterii 75+10+ 8=93%. Investitorul în speță va beneficia de o reducere a impozitului pe clădiri în procen t de 93%. La 4.000.000€ valoarea clădirii (investiție) - impozitul pe clădiri este de 4.000.000*1, 3%=52.000 €. Reducerea acordată la impozitul pe clădiri: 52.000 EUR * 93 % = 48.360 EUR Impozitul pe clădiri datorat după aplicarea reducerii: 52.000 € - 48.360 € = 3.640 €. Deci, reducerea la impozit pe o perioadă de 2 ani este de 96.720 € ( 48.360 € * 2 ani), cu condiția revizuirii anuale . VIII. CHELTUIELI ELIGIBILE ȘI CONDIȚII DE ELIGIBILITATE Art.9 1 ) (1) Facilitățile acordate în baza prezentei scheme se acordă numai pentru clădirile nou achiziționate/nou construite/amenajate/modernizate/extinse indiferent de destinația economică a acestora si pentru terenurile aferente , situate pe raza administrativ - teritorială a municipiului Galați pe durata prezentei scheme cu conditia revizuirii anuale. (2) Pentru a fi considerate eligibile pentru finanțare în condițiile prezentei scheme, locurile de muncă create direct de un proiect de investii, trebuie sa fie create în termen de 1 an de la încheierea investiției ; (3) Pentru a beneficia de facilități fiscale prevăzute de prezenta schemă, persoanele juridice trebuie să îndeplinească următoarele condiții: I. condiții generale :  Solicitantul să nu fie în stare de dizolvare, faliment, reorganizare judiciară sau alte situații de lichidare a activității prevăzute de lege, să nu fie subiectul unei înțelegeri a creditorilor, să nu aibă restricții în activitățile comericale, să nu aibă activitatea suspendata, conform certificatului constatator emis de Oficiul Registrului Comerțului;  Solicitantul să nu înregistreze datorii restante fata de bugetul de stat consolidat, fata de bugetul local al unitatii administrativ teritoriale unde isi au sediul principal si nici fata de bugetul local al Municipiului Galați, conform certificatului de atestare fiscală emis de organele competente;  să prezinte cazierul fiscal eliberat de organul fiscal în a cărei rază teritorială își are sediul contribuabilul - persoana juridică;  în cazul IMM - urilor înființate de tineri întreprinzători să prezinte certificat constatator de la Oficiul National al Registrului Comerțului, numele asociatilor sau asociatului unic, vârsta, cetățenia, domiciliul, faptul că nu a mai avut calitatea de asociat, asociat unic ori administrator la vreo societate comercială, înființează pentru prima dată și devine asociat sau asociat unic al unei societăți comerciale IMM. II. condiții specifice : a) pentru acordarea reducerii la plata impozitului pe clădiri si a impozitului/taxei pe teren aferent investițiilor realizate de peste 200.000 EUR, echivalent in lei:  să depună in copie conforma cu originalul, actul de proprietate/autorizația de construire aferentă obiectivului de investiții realizat;  să prezinte in copie conforma cu originalul, procesul verbal de recepție la terminarea lucrărilor, încheiat în termenul prevăzut de prevederile legale în vigoare, in cazul autorizatiilor de construire,dupa caz ;  Declaratia pe propria raspundere, autentificata, cu privire la numarul de personal nou angajat pe r aza Municipiului Galati, ca urmare a finalizarii investitiei.  Situatii financiare corespunzătoare ultimului exercițiu financiar, insotite de recipisa ANAF;  să depună ultima situație financiară anuală și semestrială, în vederea stabilirii activității preponderente conform codificării CAEN;  să facă dovada înregistrării în contabilitate a valorii capitalizate a investiției conform reglementărilor legale în vigoare. b) pentru acordarea reducerii la plata impozitului pe clădiri si a impozitului/taxei pe teren pe ntru investiții de natura locuințelor:  să depună in copie conforma cu originalul, autorizația de construire aferentă obiectivului de investiții realizat;  să prezinte in copie conforma cu originalul, procesul verbal de recepție la terminarea lucrărilor, înc heiat în termenul prevăzut de prevederile legale în vigoare;  Declaratia pe propria raspundere, autentificata, cu privire la numarul de personal nou angajat pe raza Municipiului Galati, ca urmare a finalizarii investitiei.  Situatii financiare corespunzătoare ultimului exercițiu financiar, insotite de recipisa ANAF;  să facă dovada înregistrarii în contabilitate a valorii capitalizate a investiției conform reglementărilor legale în vigoare. III. condiții referitoare la acordarea ajutorului de minimis :  respectarea regulii de minimis prin declararea tuturor ajutoarelor primite de toate intreprinderile care alcatuiesc intreprinderea unica; ;  departajarea întreprinderilor care solicită acordarea de facilități fiscale conform prezentei scheme se va efectua având în vedere următoarele criterii de departajare: 1. valoarea investiției; 2. numărul de personal nou angajat pe raza Municipiului Galati și menținut pe perioada acordării facilității fiscale; 3. profilul de activitatate: 3.1. producție 3.2. comerț 3.3. servicii  prezentar ea unei declarații pe propria răspundere a întreprinderii care să ateste cuantumul ajutoarelor de minimis primite în ultimii 3 ani(fie din surse ale statului sau ale autorităților locale, fie din surse comunitare); (4) În cazul persoanelor juridice nerezidente în România, documentele prezentate trebuie să conțină informațiile similare solicitate contribuabililor – persoane juridice române. (5) În vederea acordării facilităților fiscale prevăzute în prezenta schemă, persoanele juridice care detin documente justificative care stau la baza stabilirii valorii investitiei si a criteriilor de acordare a facilitatilor, emise pana la 31 decembrie a anului fiscal anterior , vor depune la Registratura Municipiului Galati, din str. Domneasca nr. 54 , o cerere de acor dare a facilității fiscale însoțită de toate documentele justificative prin care își demonstrează eligibilitatea, pana la data de 31 martie , inclusiv a anului fiscal, pentru a beneficia de facilitati incepand cu anul fiscal in curs, in conformitate cu prevederile art. 487 1 din Legea nr.227/2015 privind Codul fiscal, cu modificarile si completarile ulterioare . Cererile depuse dupa data de 31 martie vor fi analizate in vederea acordarii facilitatilor fiscale in conformitate cu prevederile fiscale in materia ajutoarelor de stat, aplicabile incepand cu anul urmator . Cererea se completează in limba română prin tehnoredactare, conform modelului ce face parte integrantă din prezenta schema și poartă ștampila și semnătura în original a reprezentantului legal al societății. IX. MODALITATEA DE IMPLEMENTARE A SCHEMEI: Art. 10. (1)Pentru a beneficia de facilitățile fiscale instituite de prezenta schemă, solicitantul va depune la Registratura Municipiului Galati, o cerere de acordare a reducerii sau scutirii la pl ata impozitului pe clădiri si/sau teren . Cererea va fi însoțită de următoarele documente: a) certificat constatator, în original, emis de Oficiul Registrului Comerțului de pe lângă Tribunalul unde își are sediul întreprinderea solicitantă, în care să se menționeze următoarele informații: - datele de identificare; - codul unic de înregistrare; - asociați și reprezentanți legali ai întreprinderii; - domeniul de activitate principal și toate domeniile secundare de activitate ale întreprinderii; - punctele de lu cru ale întreprinderii; - data ultimei mențiuni înscrise în Registru și obiectul acesteia; - dacă sunt sau nu în dizolvare, stare de faliment, reorganizare judiciară sau alte situații de lichidare a activității prevăzute de lege. b) certificat fiscal eliberat de organul fiscal în a cărui raza teritorială își are sediul contribuabilul persoană juridică, din care să rezulte îndeplinirea obligațiilor de plată către bugetul general consolidat al statului, în original sau în copie legalizată, eliberat în condițiile legii ; c) certificat fiscal eliberat de organul fiscal local de pe raza localității unde întreprinderea își are sediul, din care să rezulte că aceasta nu are datorii la bugetul local, în original sau în copie legalizată, eliberat în condițiile legii; d) o copie a cărții de identitate a persoanei împuternicite să semneze Cererea; e) Situatii financiare corespunzăto are ultimului exercițiu financiar insotite de recipisa ANAF ; f) Informare ONRC din care sa rezulte ca beneficiarul nu este în stare de insolvență, nu are afacerile administrate de un judecător sindic, nu are nicio restricție asupra activității comerciale, nu este subiectul unor aranjamente între creditori, sau nu se află într - o altă situație similară cu cele menționate anterior, reglementate prin lege; g) cazierul judiciar valabil la data depunerii cererii pentru reprezentantul legal al întreprinderii ca nu a fost supus unei condamnări în ultimii 3 ani, de către nicio instanță de judecată, din motive profesionale sau etic - profesionale; h) declarații pe proprie răspundere privind: - ajutoarele de minimis primite de întreprinderea unică în în ultimii 3 ani(fie din surse ale statului sau ale autorităților locale, fie din surse comunitare); - structura întreprinderii unice din care face parte beneficiarul; - eventualele alte ajutoare de stat primite anterior pentru aceleași costuri eligibile ca cele finanțate de prezenta schemă; - faptul că nu a fost subiectul unei decizii de recuperare a unui ajutor de stat sau de minimis , emise de Comisia Europeană, Consiliul Concurenței sau de un furnizor de ajutor de stat / de minimis sau, în cazul în care a făcut obiectul unei astfel de decizii, aceasta a fost deja executată și creanța integral recuperată; - faptul că ajutorul de minimis acordat nu va finanța activități sau domenii exceptate de prezenta schemă. - numarul de personal nou angajat pe raza Municipiului Galati ca urmare a finalizarii investitiei. Aspectele anterior menționate pot fi incluse într - o unică declarație autentificată la notar , asumată de către beneficiar, pe propria răspundere a acestuia. ( 2 ) Cererea si documentatia privind acordarea ajutorului de minimis prevazut de prezenta schema, vor fi analizate de compartimentul de specialitate din cadrul Directiei Impozite, Taxe si alte Venituri Locale în termen de max.10 zile de la data înregistrării. ( 3 )În cazul in care cererea pentru acordarea facilității este incompletă, nu conține informații corecte, nu este însoțită de toată documentația necesară sau există neconcordanțe în informațiile furnizate, se transmite o înștiințare prin care se solicită completarea cererii sau documentației. În acest caz, termenul de rezolvare al cererii curge de la data la care solicitarea este considerată completă. ( 4 ) În urma analizei efectuate, se va întocmi un referat de către compartimentul de specialitate, privind acordarea sau neacordarea scutirii, supus spre aprobare Primarului Municipiului Galați, fără a fi necesară aprobarea fiecărei cereri prin hotărâre a consiliului local. În baza referatului de acordare/neacordare, compartimentul de specialitate va emite Decizia privind acordarea/neacordarea ajutorului de minimis. ( 5 ) Operarea efectivă a facilităților acordate va fi efectuată în baza referatului aprobat de către Primar și a Deciziei privind acordarea ajutorului. ( 6 ) Compartimentul de specialitate din cadrul Direcției Impozite, Taxe si alte Venituri Locale, respectiv Serviciul Impozite, Taxe și alte Venituri Locale Persoane Juridice, va duce la îndeplinire hotărârea Consiliului Local adoptată în aplicarea acestei scheme de minimis. ( 7 ) Compartimentul de specialitate va lua toate măsurile necesare pentru a se asigura că nu se va depăși plafonul corespunzător ajutorului. În cazul în care va constata depășirea acestui plafon, va propune Consiliului local recuperarea totală sau parțială, după caz, a ajutorului care depășește plafonul. Consiliului Local se obligă să întreprindă toate demersurile necesare pentru recuperarea ajutorului care depășește plafonul corespunzător. ( 8 ) În cazul în care beneficiarul nu este eligibil raportat la condițiile prezentei scheme de ajutor de minimis, administratorul schemei de ajutor de minimis, prin compartimentul de specialitate, îi comunică în scris acest lucru. ( 9 ) Contribuabilii beneficiari ai prezentei scheme au obligatia depunerii declaratiilor fiscale pentru stabilirea impozitului pentru cladirile si a impozitului/taxei pe terenurile aferente in termen de 30 zile de la schimbarea situatiei care a determinat acordarea scutirii. Art. 11. (1) Administratorul schemei va verifica respectarea tuturor condițiilor de eligibilitate asociate prezentei scheme, înainte de acordarea facilităților. (2) Administratorul schemei va verifica dacă solicitantul a mai beneficiat de alte ajutoare de stat sau de minimis pentru aceleași cheltuieli eligibile. (3) Administratorul schemei va acorda un ajutor de minimis după ce va verifica faptul că suma totală a ajutoarelor de minimis acordate de întreprinderea unică pe parcursul unei perioade de trei ani fie din surse ale statului sau ale autorităților locale, fie din surse comunitare, nu depășește pragul de 3 00.000 de euro, echivalent în lei. Art. 12. (1) Administratorul schemei de minimis comunică în scris întreprinderii beneficiare cuantumul maxim al ajutorului ce poate fi acordat și caracterul acestuia de ajutor de minimis , făcând referire expresă la Regulamentul (UE) nr. 2023/2831 , prin menționarea titlului acestuia și a numărului de publicare în Jurnalul Oficial al Uniunii Europene. (2) În cazul în care întreprinderea nu este eligibilă să primească o alocare specifică în cadrul prezentei scheme de ajutor de minimis , administratorul schemei de ajutor de minimis îi comunică în scris acest lucru. X. DURATA SCHEMEI: Art. 13. Prezenta schemă de ajutor de minimis se derulează de la data aprobării acesteia prin HCL si până la 31.12.2030 . XI. BUGETUL SCHEMEI: Art. 14. Valoarea maximă totală a ajutorului de minimis care va fi acordat în cadrul prezentei scheme, pe întreaga durată de aplicare a acesteia, este de 15,00 mil. lei, defalcat astfel: - lei - Anul 2025 Anul 2026 Anul 2027 Anul 2028 Anul 2029 Anul 2030 2.500.000 2.500.000 2.500.000 2.500.000 2.500.000 2.500.000 XII. EFECTE: Art. 15. În cadrul prezentei scheme de minimis se vor acorda ajutoare unui număr maxim de 150 beneficiari. XIII. REGULI PRIVI ND TRANSPARENȚA Art. 16. (1) Schema de ajutor de minimis va fi publicată integral pe site - ul furnizorului www.primariagalati.ro. (2 ) Primaria Municipiului Galati , in calitate de furnizor , are obligatia de a face publica utilizarea integrala a bugetului alocat pentru aceasta schema. XIV. REGULI PRIVIND MONITORIZAREA ȘI RAPORTAREA AJUTORULUI DE MINIMIS : Art. 17. Raportarea și monitorizarea ajutoarelor de minimis acordate în baza prezentei scheme se fac în conformitate cu prevederile Ordonanței de Urgență a Guvernului nr. 77/2014 privind procedurile naționale în domeniul ajutorului de stat, cu modificările și completările ulterioare precum și obligațiile stipulate în cadrul Ordinului președintelui Consiliului Concurenței nr. 441/2022 pentru punerea în aplicare a Regulamentului privind procedurile de monitorizare a ajutoarelor de stat și de minimis, precum și a Ordinului președintelui Consiliului Concurenței nr. 437 din 21 iunie 2016 pentru punerea în aplicare a Regulamentului privind Registrul ajutoarelor de stat . Art. 18. (1) Furnizorul de ajutor de minimis păstrează evidența detaliată a ajutoarelor acordate în baza prezentei scheme pe o durată de 10 ani de la data la care ultima alocare specifică a fost acordată în baza schemei. Această evidență trebuie să conțină toate informațiile necesare pentru a demonstra respectarea condițiilor impuse de legislația comunitară în domeniul ajutorului de stat. (2) Beneficiarul ajutorului de minimis trebuie să păstreze, pentru o perioadă de minim 10 ani de la data aco rdării ultimei alocări specifice, toate documentele referitoare la ajutorul de minimis primit în cadrul schemei și să transmită furnizorului / administratorului acesteia sau Consiliului Concurenței, în termenele stabilite de aceștia, toate informațiile necesare pentru derularea procedurilor naționale și comunitare în domeniul ajutorului de stat. Art. 19. (1) Furnizorul are obligația de a supraveghea permanent ajutoarele de minimis acordate, aflate în derulare, și de a dispune măsurile care se impun în cazul încălcării condițiilor impuse prin prezenta schemă sau prin legislația națională sau europeană aplicabilă la momentul respectiv. (2) Furnizorul de ajutor de minimis dispune recuperarea ajutorului în cazul în care condițiile de acordare a ajutorului nu au fost respectate de beneficiar. (3) Ajutorul de minimis care trebuie rambursat sau recuperat include și dobânda aferentă, datorată de la data plății acestuia până la data recuperării sau a rambursării integrale. (4) Rata dobânzii aplicabile este cea stabilită potrivit prevederilor Regulamentului (UE) nr. 1589/2015 de stabilire a normelor de aplicare a articolului 108 din Tratatul privind funcționarea Uniunii Europene . (5) Deciziile furnizorului de recuperare a ajutorului de minimis se transmit Consiliului Concurenței, spre informare, în termen de 5 zile de la data adoptării. Art. 20. Pe baza unei cereri scrise, furnizorul va transmite Comisiei Europene, prin intermediul Consiliului Concurenței, în 20 de zile lucrătoare sau în termenul fixat în cerere, toate informațiile pe care Comisia Europeană le consideră necesare pentru evaluarea respectării condițiilor acestei scheme de ajutor de minimis . Art. 21 (1) Furnizorul are obligația de a transmite Consiliului Concurenței, în formatul și în termenul prevăzut de Regulamentul priv ind procedurile de monitorizare a ajutoarelor de stat toate datele și informațiile necesare pentru monitorizarea ajutoarelor de minimis la nivel național. (2) În cazul în care furnizorul nu are date definitive privind valoarea ajutorului de minimis , acesta va transmite valori estimative. (3) Erorile constatate de furnizor și corecțiile legale, anulări, recalculări, recuperări, rambursări, se raportează până la 31 martie a anului următor anului de raportare. (4) În cazul în care există îndoieli serioase cu privire la datele transmise de către furnizor, Consiliul Concurenței poate să solicite date și informații suplimentare și, după caz, să deruleze o acțiune de control la beneficiarul ajutorului de minimis . Echipa de control a Consiliului Concurenței va fi însoțită de reprezentanții furnizorului. (5) În cazul în care furnizorul nu implementează măsurile ce se impun pentru respectarea legislației în domeniul ajutorului de stat, Consiliul Concurenței emite decizii de stopare sau recuperare a ajutoarelor de minimis . Deciziile emise de Consiliul Concurenței reprezintă titlu executoriu. Art. 22. Furnizorul va transmite, spre informare, Consiliului Concurenței prezenta schema în termen de 15 zile de la data adoptării acesteia, conform art. 17 al O.U.G nr. 77/2014 privind pr ocedurile naționale în domeniul ajutorului de stat, precum și pentru modificarea și completarea Legii concurenței nr. 21/1996 , cu modificările și completările ulterioare. Art. 23. (1) Furnizorul sau, după caz, administratorul schemei de minimis are obligația, conform prevederilor art. 29 din Regulamentul privind Registrul ajutoarelor de stat , pus în aplicare prin Ordinul Președintelui Consiliului Concurenței nr. 437/2016, de a încărca în Registrul electronic al ajutoarelor de stat acordate în România (RegAS) datele și informațiile referitoare la prezenta schemă de minimis într- un termen de maxim 10 zile de la data intrării în vigoare a acesteia. (2) Contractele de finanțare, actele de acordare a ajutoarelor, plățile, obligațiile de recuperare a ajutoarelor și rambursarea efectivă a respectivelor obligații, aferente acestei măsuri, se vor încărca în RegAS în termen de maxim 7 zile de la data semnării contractului / actului sau a publicării acestora în Monitorul Oficial al României, după caz, respectiv de la data instituirii plăților, a obligațiilor de recuperare sau a rambursării efective a respectivelor obligații. XV. DISPOZITII TRANZITORII Art. 24 Până la intrarea in vigoare a prezentei scheme de minimis, își produce efecte Schema de minimis aprobată prin H.C.L. nr. 4 din 26.01. 2024 , atâta timp cât nu contravine prevederilor Regulamentului U.E. nr. 2023/2831. Președinte de ședință, Nr:___________ Data înregistrării_________ C E R E R E (se completează toate rubricile din formularul tip, în limba română, prin tehnoredactare) Subscrisa ,………………………..……………….. având datele de identificare menționate în sectiunea A. reprezentantă legal prin dl/dna………………………….………………….., având calitatea de …………………………………………, solicit acordarea facilitatilor fiscale în condițiile prevederilor schemei de ajutor de minimis pentru stimularea investițiilor și crearea locurilor de muncă in municipiul Galati. SECTIUNEA A. Prezentarea solicitantului Denumirea întreprinderii ………………………...……………..........…………………………. Adresa ………..........…………………………………..........…………. cod poștal …………. Telefon ………………...….. fax ………………… e - mail …………......……………………… Nr. înmnatriculare la oficiul registrului comerțului/data ………….............…………………. Codul de identificare fiscal ……………….......................................………………………… Forma juridică …………….......……..…… capital social …………..........…….. deținut de: – persoane fizice: ………………………% – întreprinderi mici și mijlocii: …………………% – societăți comericale mari: …………………….% Obiectul principal de activitate: ……............…………………..……………………………… Cod CAEN ………………............………………………….…………………………………… Obiectul secundar de activitate …………...............………...……………………………….. Cod CAEN ……………….........................................................…………………………….. Numărul scriptic anual de personal în anul fiscal anterior …………………......…… Cifra de afaceri conform ultimului bilanț contabil anual aprobat ………………...……… lei Valoare active totale, conform ultimei situații financiare aprobate …………….……….. lei Numele și prenumele …………………………….. Funcția …………………………………………… Semnătura autorizată și ștampila solicitantului ………………………………………………… Data semnării ………………………………..","provisions":[{"n":1,"text":"(1) Prezenta procedură instituie o schemă de ajutor de minimis denumită „Schema de ajutor de minimis pentru acordarea reducerilor și scutirilor de la plata impozitului pe clădiri și terenuri pentru întreprinderile care activează pe raza administrativ - teritorială a Municipiului Galați ”."},{"n":2,"text":"Schema are ca scop susținerea dezvoltării economice, dezvoltarea Municipiului Galați prin susținerea realizării de investiții și a creeării de noi locuri de muncă aferente investițiilor astfel finanțate ."},{"n":3,"text":"(1) Obiectivul principal al acestei scheme este instituirea unor ajutoare în beneficiul întreprinderilor care activează pe raza administrativă a municipiului Galați. (2) Obiectivele secundare ale schemei sunt: creșterea gradului de ocupare al forței de muncă, stimularea agenților economici care dezvoltă activități."},{"n":4,"text":"Prezenta schemă este elaborată. 2023/2831 , al Comisiei privind aplicarea art. 107 și art. 108 din Tratatul privind funcționarea Uniunii Europene în cazul ajutoarelor de minimis, publicat în Jurnalul Oficial al Uniunii Europene seria L din 15.12.2023; b)art. 456 alin. (2) lit. l, respectiv art. 464 alin. (2) lit. k."},{"n":5,"text":"Prezenta schemă se adresează întreprinderilor care activează pe raza administrativ - teritorială a municipiului Galați și care îndeplinesc condițiile privind investițiile realizate în municipiul Galați."},{"n":6,"text":"(1)Prezent a schema se aplică ajutoarelor acordate întreprinderilor din toate sectoarele, cu excepția: (a)ajutoarelor acordate întreprinderilor care își desfășoară activitatea în domeniul producției primare de produse pescărești și de acvacultură; (b)ajutoarelor acordate întreprinderilor care desfășoară activități de."},{"n":7,"text":"În sensul prezentei proceduri următorii termeni se definesc astfel: (a) „produse agricole” înseamnă produsele enumerate în anexa I la tratat, cu excepția produselor pescărești și de acvacultură care se încadrează în domeniul de aplicare al Regulamentului (UE) nr. 1379/2013 al Parlamentului European și al."},{"n":8,"text":"Pot beneficia de facilitățile prevăzute în prezenta schemă, persoanele juridice care, la data acordării ajutorului, îndeplinesc următoarele condiții: a) sunt înregistrate la Oficiul National al Registrul Comerțului. 31/1990 privind societățile comerciale, republicată în Monitorul Oficial al României nr. 1066 din data."},{"n":9,"text":"(1) Ajutorul se acordă sub formă de scutire sau reducere de la plata impozitului pe clădiri nou achiziționate/nou construite/amenajate/modernizate/extinse indiferent de destinația economică a acestora și a impozitului/taxei pe terenurile aferente, datorate de întreprinderile beneficiare pentru clădirile și terenurile."},{"n":11,"text":"(1) Administratorul schemei va verifica respectarea tuturor condițiilor de eligibilitate asociate prezentei scheme, înainte de acordarea facilităților."},{"n":12,"text":"(1) Administratorul schemei de minimis comunică în scris întreprinderii beneficiare cuantumul maxim al ajutorului ce poate fi acordat și caracterul acestuia de ajutor de minimis , făcând referire expresă la Regulamentul (UE) nr. 2023/2831 , prin menționarea titlului acestuia și a numărului de publicare în Jurnalul."},{"n":13,"text":"Prezenta schemă de ajutor de minimis se derulează de la data aprobării acesteia prin HCL si până la 31.12.2030 ."},{"n":14,"text":"Valoarea maximă totală a ajutorului de minimis care va fi acordat în cadrul prezentei scheme, pe întreaga durată de aplicare a acesteia, este de 15,00 mil. lei, defalcat astfel: - lei - Anul 2025 Anul 2026 Anul 2027 Anul 2028 Anul 2029 Anul 2030 2.500.000 2.500.000 2.500.000 2.500.000 2.500.000 2.500.000 XII."},{"n":15,"text":"În cadrul prezentei scheme de minimis se vor acorda ajutoare unui număr maxim de 150 beneficiari."},{"n":16,"text":"(1) Schema de ajutor de minimis va fi publicată integral pe site - ul furnizorului www.primariagalati.ro."},{"n":17,"text":"Raportarea și monitorizarea ajutoarelor de minimis acordate în baza prezentei scheme se fac. 77/2014 privind procedurile naționale în domeniul ajutorului de stat, cu modificările și completările ulterioare precum și obligațiile stipulate în cadrul Ordinului președintelui Consiliului Concurenței nr. 441/2022 pentru."},{"n":18,"text":"(1) Furnizorul de ajutor de minimis păstrează evidența detaliată a ajutoarelor acordate în baza prezentei scheme pe o durată de 10 ani de la data la care ultima alocare specifică a fost acordată în baza schemei."},{"n":19,"text":"(1) Furnizorul are obligația de a supraveghea permanent ajutoarele de minimis acordate, aflate în derulare, și de a dispune măsurile care se impun în cazul încălcării condițiilor impuse prin prezenta schemă sau prin legislația națională sau europeană aplicabilă la momentul respectiv."},{"n":20,"text":"Pe baza unei cereri scrise, furnizorul va transmite Comisiei Europene, prin intermediul Consiliului Concurenței, în 20 de zile lucrătoare sau în termenul fixat în cerere, toate informațiile pe care Comisia Europeană le consideră necesare pentru evaluarea respectării condițiilor acestei scheme de ajutor de minimis ."},{"n":22,"text":"Furnizorul va transmite, spre informare, Consiliului Concurenței prezenta schema în termen de 15 zile de la data adoptării acesteia, conform art. 17 al O.U.G nr. 77/2014 privind pr ocedurile naționale în domeniul ajutorului de stat, precum și pentru modificarea și completarea Legii concurenței nr. 21/1996 , cu."},{"n":23,"text":"(1) Furnizorul sau, după caz, administratorul schemei de minimis are obligația. 29 din Regulamentul privind Registrul ajutoarelor de stat , pus în aplicare prin Ordinul Președintelui Consiliului Concurenței nr. 437/2016, de a încărca în Registrul electronic al ajutoarelor de stat acordate în România (RegAS) datele și."}],"appointments":[{"name":"juridică română organizată","role":null,"action":{"ro":"revocat din","en":"removed from"},"body":null}]},"entities":[{"slug":"directia-impozite","name":"Direcția Impozite","kind":"institution"},{"slug":"serviciul-impozite","name":"Serviciul Impozite","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":12,"slug":"hcl-80-aprobarea-schemei-de-ajutor-de-minimis-pentru-contribuabilii","threadId":"hcl-80","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea schemei de ajutor de minimis pentru contribuabilii bugetului local Galați care dețin clădiri și terenuri situate în parcul industrial de pe raza administrativ-teritorială a Municipiului Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":80,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/0549FDDA6EC68864C2258C69002B5302?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/0549FDDA6EC68864C2258C69002B5302/$FILE/HCL 80.pdf","sha256":"b35c4c830d3bb262e7e6f9a4f506ff420a8c5ed6fc23d707ba09c649548f3c9e","title":"Aprobarea schemei de ajutor de minimis pentru contribuabilii bugetului local Galați care dețin clădiri și terenuri situate în parcul industrial de pe raza administrativ-teritorială a Municipiului Galați"},"brief":{"category":"court_order","category_label":{"ro":"Impus de instanță","en":"Court-ordered"},"date_short":"27.03.2025","plain":{"ro":"Consiliul pune în aplicare Sentința Civilă. Sumă: 7,00 mil. lei.","en":"The council is carrying out Civil Sentence. Amount: 7.00 m lei."},"tags":[{"ro":"Impus de instanță","en":"Court-ordered","kind":"crit","inferred":false},{"ro":"7,00 mil. lei","en":"7.00 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Domneasca nr. 54","en":"Domneasca nr. 54","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3 ani","en":"3 ani","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 80","en":"Amends HCL 80","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"3 00 000","unit":"EUR","context":"ului sau autorităților locale, fie din surse comunitare, nu depășește pragul de 3 00 000 Euro","short_ro":"300.000 EUR","short_en":"300,000 EUR"},{"literal":"7.000 .000","unit":"lei","context":"în cadrul prezentei scheme, pe întreaga durată de aplicare a acesteia, este de 7.000 .000 lei","short_ro":"7,00 mil. lei","short_en":"7.00 m lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Domneasca nr. 54"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"found","value":{"n":3,"unit":"ani"},"quote":"pe o perioadă de 3 ani"},"amends":["80/2025","3/26.01.2024","80/27.03.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.05,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă schema de ajutor de minimis pentru contribuabilii bugetului local Galați care dețin clădiri și terenuri situate în parcul industrial de pe raza administrativ- teritorială a M unicipiului G alați, prevăzută in anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, prevede rile HCL nr. 3/26.01.2024 privind aprobarea schemei de ajutor de minimis pentru contribuabilii bugetului local Galați care dețin clădiri și terenuri situate în parcul industrial de pe raza administrativ- teritorială a Municipiului Galați își încetează aplic abilitatea. Art. 3 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Art. 5 – Prezenta hotărâre se comunică Instituției Prefectului Județului Galați, Consiliului Județului Galați si Consiliului Concurenței, se aduce la cunoștință publică și se afisează pe pagina de web www.primariagalati.ro . Pr eședinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Anexa la HCL nr. 80/27.03.2025 PROCEDURĂ PRIVIND SCHEMA DE AJUTOR DE MINIMIS PENTRU CONTRIBUABILII BUGETULUI LOCAL GALATI CARE DETIN CLADIRI SI TERENURI SITUATE IN PARCUL INDUSTRIAL DE PE RAZA ADMINISTRATIV- TERITORIALĂ A MUNICIPIUL UI GALAȚI I. DISPOZIȚII GENERALE: Art. 1. (1) Prezenta procedură instituie o schemă de ajutor de minimis denumită „ Schema de ajutor de minimis pentru contribuabilii bugetului local Galati care detin cladiri si terenuri situate in parcul industrial de pe raza administrativ- teritorială a municipiul ui Galați ” Acordarea ajutorului de minimis individual în cadrul prezentei proceduri se va face numai cu respectarea criteriilor privind ajutorul de minimis stipulate în Regulamentul (UE) nr. 2023/2831 al Comisiei privind aplicarea art. 107 și 108 din Tratatul privind funcționarea Uniunii Europene ajutoarelor de minimis, publicat în Jurnalul Oficial al Uniunii Europen e seria L din data de 15.12.2033 (denumit in continuare Regulamentul (UE) nr. 2023/2831). (2) Prezenta schemă de ajutor nu intră sub incidența obligației de notificare către Comisia Europeană, în conformitate cu prevederile Regulamentului (UE) nr. 2023/2831 al Comisiei privind aplicarea art. 1 07 și 108 din Tratatul privind funcționarea Uniunii Europene ajutoarelor de minimis , publicat în Jurnalul Oficial al Uniunii Europene seria L din data de 15.12.2023. (3) Prezenta schemă se aplică pe raza administrativ - teritorială a municipiului GALAȚI și va fi adoptată prin hotărârea Consiliului Local al Municipiului Galați . II. SCOPUL ȘI OBIECTIVUL(ELE) SCHEMEI: Art. 2. Schema are ca scop susținerea dezvoltării economice, dezvoltarea Municipiului Galați prin susținerea realizării de investiții și a creeării de noi locuri de muncă aferente investițiilor astfel finanțate . Art. 3. (1) Obiectivul principal al acestei scheme este instituirea unor ajutoare în beneficiul întreprinderilor care activează pe raza administrativă a municipiului Galați, in vederea sustinerii si stimularii dezvoltarii locale a Municipiului Galati , atragerii de investitii si dezvoltarii economico - sociale durabile si eficiente . (2) Obiectivele secundare ale schemei sunt: creșterea gradului de ocupare al forței de muncă, stimularea agenților economici care dezvoltă activități economice cu efecte în plan economico – social, susținerea dezvoltării sectorului I.M.M - urilor în municipiul Galați . III. BAZA LEGALĂ: Art. 4. Prezenta schemă este elaborată în conformitate cu prevederile: a )Regulamentul (UE) nr. 2023/2831 al Comisiei privind aplicarea art. 107 și art. 108 din Tratatul privind funcționarea Uniunii Europene în cazul ajutoarelor de minimis, publicat în Jurnalul Oficial al Uniunii Europene seria L din data de 15.12.2023; b) art. 456 alin. ( 1 ) lit. i, respectiv art. 464 alin. ( 1 ) lit. n , art. 487 1 din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare ; c)HG nr. 1/2016 privind Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 227/2015; d)Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 77/2014 privind procedurile naționale în domeniul ajutorului de stat, precum și pentru modificarea și completarea Legii concurenței nr. 21/1996, adoptată prin Legea nr.20/2015, cu modificările și completările ulterioare; e)Legea nr.31/1990 privind societatile republicata, cu modificarile si completarile ulterioare f) O.U.G. 57/2019 privind Codul Administrativ; g)Legea nr. 273/2006 privind finantele publice locale, cu modificarile si completarile ulterioare , h)Legea nr. 346 din 14 iulie 2004 privind stimularea infiintarii si dezvoltarii intreprinderilor mici si mijlocii, cu modificarile si completarile ulterioare. i)Legea nr. 1/2005 privind organizarea si functionarea cooperatiei, cu modificarile si completarile ulterioare, j)Legea nr . 50/ 1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții , republicată, cu modificările si completările ulterioare. k) Legea nr. 186/2013 privind constituirea și funcționarea parcurilor industriale IV. DOMENIUL DE APLICARE: Art. 5. (1) Prezent a schemă se adresează contribuabililor bugetului local Galati care detin cladiri si terenuri situate in parcul industrial de pe raza administrativ - teritoriala a municipiului Galati și care îndeplines c condițiile prevazute de prezenta schema . Art. 6. (1) P rezenta schemă de minimis nu se aplică: (a)ajutoarelor acordate întreprinderilor care își desfășoară activitatea în domeniul producției primare de produse pescărești și de acvacultură; (b)ajutoarelor acordate întreprinderilor care desfășoară activități de prelucrare și comercializare a produselor pescărești și de acvacultură, în cazul în care cuantumul ajutoarelor este stabilit pe baza prețului sau a cantității de produse achiziționate sau introduse pe piață; (c)ajutoarelor acordate întreprinderilor care își desfășoară activitatea în domeniul producției primare de produse agricole; (d)ajutoarelor acordate întreprinderilor care desfășoară activități de prelucrare și comercializare a produselor agricole, în unul din următoarele cazuri: (i)atunci când valoarea ajutoarelor este stabilită pe baza prețului sau a cantității de produse de acest tip achiziționate de la producători primari sau introduse pe piață de întreprinderile respective; (ii)atunci când ajutoarele sunt condiționate de transferarea lor parțială sau integrală către producătorii primari; (e)ajutoarelor destinate activităților legate de export către țări terțe sau către alte state membre, respectiv ajutoarelor direct legate de cantitățile exportate, ajutoarelor destinate înființării și funcționării unei rețele de distribuție sau destinate altor cheltuieli curente legate de activitatea de export; (f)ajutoarelor condiționate de utilizarea preferențială a bunurilor și serviciilor naționale față de bunurile și serviciile importate. (2) În cazul în care o întreprindere își desfășoară activitatea atât într - unul din sectoarele menționate la alineatul (1) literele (a), (b), (c) sau (d), cât și într - unul sau mai multe din celelalte sectoare incluse în domeniul de aplicare al Regulamentui (UE) nr. 2023/2831 s au desfășoară alte activități incluse în domeniul de aplicare al acestui regulament, regulament ul se aplică ajutoarelor acordate pentru aceste din urmă sectoare sau activități, cu condiția ca statul membru în cauză să se asigure, prin mijloace corespunzătoare, precum separarea activităților sau distincția între conturi, că activitățile desfășurate în sectoarele excluse din domeniul de aplicare al prezentului regulament nu beneficiază de ajutoare de minimis acordate în conformitate cu acesta . V. DEFINIȚII: Art. 7. În sensul prezentei proceduri următorii termeni se definesc astfel: (a) „produse agricole” înseamnă produsele enumerate în anexa I la tratat, cu excepția produselor pescărești și de acvacultură care se încadrează în domeniul de aplicare al Regulamentului (UE) nr. 1379/2013 al Parlamentului European și al Consiliului(20); (b) „producție agricolă primară” înseamnă producția de produse ale solului și ale creșterii animalelor, enumerate în anexa I la tratat, fără a se mai efectua o altă operațiune de modificare a naturii produselor respective; (c) „prelucrarea produselor agricole” înseamnă orice operațiune efectuată asupra unui produs agricol care are drept rezultat un produs care este tot un produs agricol, cu excepția activităților desfășurate în exploatațiile agricole necesare în vederea pregătirii unui produs de origine animală sau vegetală pentru prima vânzare; (d) „comercializare de produse agricole” înseamnă deținerea sau expunerea unui produs agricol în vederea vânzării, a punerii în vânzare, a livrării sau a oricărei alte forme de introducere pe piață, cu excepția primei vânzări de către un producător primar către revânzători sau prelucrători și a oricărei alte activități de pregătire a produsului în vederea primei vânzări; o vânzare efectuată de un producător primar către consumatorii finali este considerată comercializare de produse agricole în cazul în care se desfășoară în spații separate, rezervate acestui scop; (e) „produse pescărești și de acvacultură” înseamnă produsele definite la articolul 5 literele (a) și (b) din Regulamentul (UE) nr. 1379/2013; (f) „producția primară de produse pescărești și de acvacultură” înseamnă toate operațiunile legate de pescuitul, creșterea sau cultivarea organismelor acvatice, precum și activitățile desfășurate în ferme sau la bord necesare pentru pregătirea unui animal sau a unei plante pentru prima vânzare, inclusiv tranșarea, filetarea sau congelarea, și prima vânzare către revânzători sau prelucrători; (g) „prelucrarea și comercializarea produselor pescărești și de acvacultură” înseamnă toate operațiunile, inclusiv manipularea, tratarea și transformarea, efectuate după momentul debarcării – sau al recoltării, în cazul acvaculturii – care au ca rezultat un produs prelucrat, precum și distribuția acestuia; (h) „interm ediar financiar” înseamnă orice instituție financiară, indiferent de forma și de dreptul său de proprietate, care funcționează pe bază de profit; se consideră că băncile publice de promovare sau instituțiile publice de promovare nu se încadrează în această definiție în cazul în care acționează ca autorități care acordă ajutorul și nu există nicio subvenționare încrucișată a activităților întreprinse pe propriul risc și pe cont propriu. (i) „ rata de actualizare ”– este rata de referință stabilită de către Comisia Europeană pentru România pe baza unor criterii obiective și publicată în Jurnalul Oficial al Uniunii Europene și pe pagina de web www.ajutordestat.ro ; (j) „întreprindere” inseamna orice entitate care desfășoară o activitate economică, indiferent de statutul juridic, de modul de finanțare sau de existența unui scop lucrativ al acesteia; din această categorie fac parte și lucrătorii care desfășoară o activitate independentă, întreprinderile familiale, precum și parteneriatele sau asociațiile care desfășoară, în mod regulat, o activitate economică; (k) „ activitate economică ” inseamna orice activitate care constă în furnizarea de bunuri, servicii sau lucrări pe o piață; (l) „î ntreprindere unică ”- conceptul include toate întreprinderile între care există cel puțin una dintre relațiile următoare: (i) o întreprindere deține majoritatea drepturilor de vot ale acționarilor sau ale asociaților unei alte întreprinderi; (ii) o întreprindere are dreptul de a numi sau revoca majoritatea membrilor organelor de administrare, de conducere sau de supraveghere ale unei alte întreprinderi; (iii) o întreprindere are dreptul de a exercita o influență dominantă asupra altei întreprinderi în temeiul unui contract încheiat cu întreprinderea în cauză sau în temeiul unei prevederi din contractul de societate sau din statutul acesteia; (iv) o întreprindere care este acționar sau asociat al unei alte întreprinderi și care controlează singură, în baza unui acord cu alți acționari sau asociați ai acelei întreprinderi, majoritatea drepturilor de vot ale acționarilor sau ale asociaților întreprinderii respective Întreprinderile care întrețin, prin una sau mai multe întreprinderi, relațiile la care se face referire la punctele (i) - (iv), sunt considerate ”întreprinderi unice”. m) „ domeniu de activitate ” – activitatea desfășurată de beneficiar, corespunzător clasificației activităților din economia națională (codului CAEN); relevantă pentru scopurile schemei este activitatea pentru care se acordă finanțarea; n ) „ furnizorul de ajutor de minimis ” – Municipiul Galați prin Consiliul Local al Municipiului Galați; o ) „ administratorul schemei ” – Municipiului Galați, prin compartimentul de specialitate al Primariei Municipiului Galati ; p ) „ intensitatea ajutorului ” – valoarea brută a ajutorului exprimată ca procent din costurile eligibile, înainte de deducerea impozitelor sau a altor taxe, r ) „contribuabil” - persoana juridica reprezentata de orice entitate cu personalitate juriodica, infiintata in conformitate cu legislatia Romaniei s) „ cheltuieli eligibile ”- reprezinta cheltuielile care se vor suporta pentru realizarea investitiei inițiale și care vor fi luate în calcul pentru acordarea ajutorului de minimis din prezenta schemă, cheltuieli legate de investiția inițială. Cu exceptia întreprinderilor mici si mijlocii și a preluărilor, activele achizitionate trebuie să fie noi. În cazul preluărilor , activele pentru care s -a acordat deja ajutor anterior cumpărării trebuie deduse. t ) „ contribuțiile obligatorii la asigurările sociale datorate de angajator ” – contribuția de asigurări sociale, contribuția de asigurare pentru accidentele de muncă și boli profesionale, contribuția pentru asigurări sociale de sănătate și contribuția de asigurări pentru șomaj; u) „ alocare specifică individuală ” - reprezintă valoarea totală a scutirii la plata impozitului pe clădiri și/ sau a impozitului pe teren care poate fi acordată unei întreprinderi, în cadrul prezentei scheme. v) „ facilități fiscale ” – scutirea de la plata impozitului pe clădiri si a impozitului pe terenuri pentru cladirile si terenurile situate in parcul industrial, acordata contribuabililor în baz a prezentei scheme; w)„ inve s tiție ” – o investiție în active corporale și necorporale referitoare la achiziționarea/înființarea de noi unități, extinderea unei unități existente, diversificarea producției unei unități prin adăugarea unor produse suplimentare noi sau o schimbare fundamentală a ansamblului procesului de producție a unei unități existente; x ) „ investitor ” – persoana juridică română organizată conform Legii nr. 31/1990* privind societățile comerciale, cu modificările și completările ulterioare sau persoane juridice nerezidente în România; y ) „ profil de activitate ”– reprezintă activitatea desfășurată de investitor corespunzător clasificației activităților din economia națională, cu ponderea cea mai mare înscrisă în situațiile financiare ale investitorului . VI. CONDIȚII DE ELIGIBILITATE A SCHEMEI : Art. 8. Poate beneficia de facilitățile prevăzute de prezenta schemă, orice persoana juridica angajata total sau partial in activitati comerciale ce se desfasoara in parcul inductrial, contribuabil a l bugetului local al municipiului Galati, daca la data acordării ajutorului îndeplines te următoarele condiții: a) este persoana juridica cu sediul in Romania, infiintata in conformitate cu legislatia Romaniei ; b) are sediul social și/sau punctul de lucru situat pe raza administrativ - teritorială a municipiului Galați; c) detine cladiri si/sau terenuri situate in parcul industrial de pe raza administrativ teritoriala a Municipiului Galati d) pentru parcul industrial unde sunt amplasate cladirile si /sau terenurile exista titlu valabil e) este plătito r de impozite și taxe locale pentru imobile și terenuri localizate in parcul industrial de pe raza administrativ - teritorială a municipiului Galați; f) nu derulează activități în domeniile exceptate de la finanțare în condițiile prezentei scheme. În cazul în care o întreprindere își desfășoară activitatea atât în sectoarele menționate la art. 6 literele a), b) sau c), cât și în unul sau mai multe sectoare de activitate incluse în domeniul de aplicare a prezentei scheme, aceasta se aplică ajutoarelor acordate pentru domeniile de activitate eligibile, cu condiția ca beneficiarul să se asigure, prin mijloace corespunzătoare, precum separarea activităților sau o distincție între costuri, că activitățile desfășurate în sectoarele excluse din domeniul de aplicare al schemei nu beneficiază de ajutoare de minimis ; g) nu a fost subiectul unei decizii de recuperare a unui ajutor de stat sau de minimis , emise de Comisia Europeană, Consiliul Concurenței sau de un furnizor de ajutor de stat / de minimis sau, în cazul în care a făcut obiectul unei astfel de decizii, aceasta a fost deja executată și creanța integral recuperată; h) valoarea totală a ajutoarelor de minimis acordate per stat membru întreprinderii unice pe o perioadă de 3 ani, cumulată cu valoarea alocării financiare acordate în conformitate cu prevederile prezentei scheme, nu depășește echivalentul în lei a 300.000 de euro; P lafoanele de minimis se aplică indiferent de forma ajutorului de minimis sau de obiectivul urmărit și indiferent dacă ajutorul acordat este finanțat din surse nationale, buget de stat sau bugetul administratiei publice locale sau comunitare. i) nu este în stare de insolvență, lichidare, dizolvare, nu au afacerile administrate de un judecător sindic, nu are nicio restricție asupra activității comerciale, nu este subiectul unor aranjamente între creditori, sau nu se află într - o altă situație similară cu cele menționate anterior, reglementate prin lege; j) nu înregistrează datorii publice și și -a plătit taxele, obligațiile și alte contribuții la bugetul de stat, bugetele speciale și bugetele locale prevăzute de legislația în vigoare; k) reprezentantul legal al întreprinderii nu a fost supus unei condamnări în ultimii 3 ani, de către nicio instanță de judecată, din motive profesionale sau etic - profesionale; l) nu a fost constatată o faptă care constituie infracțiune de evaziune fiscală, pentru care s -a pronunțat o hotărâre judecătorească definitivă; Primăria municipiului Galați prin Direcția Impozite, Taxe și alte Venituri Locale este responsabilă de verificarea tuturor condițiilor de eligibilitate ale beneficiarului. Această verificare se efectuează anterior acordării sprijinului prevăzut de prezenta măsură de ajutor. VII. ACORDAREA AJUTORULUI DE MINIMIS : Art. 9. (1) Ajutorul se acordă sub formă de scutire de la plata impozitului pe clădiri pentru cladirile aflate in parcul industrial și a impozitului pe teren pentru terenul parcului industrial situat pe raza administrativ - teritorială a municipiului Galați, pe durata prezentei schem e. (2) Aj utorul de minimis se acordă beneficiarilor în mai multe tranșe, respectiv la data scadentă a creanțelor fiscale. Tranșele se actualizează la valoarea de la momentul acordării ajutorului. Rata de actualizare va fi rata de referință aplicată la momentul acordării ajutorului. (3) Ajutorul de minimis se consideră acordat în momentul în care dreptul legal de a beneficia de acesta este conferit întreprinderii, în temeiul legislației naționale aplicabile, indiferent de data la care ajutorul de minimis este plătit. (4) Ajutorul se acordă întreprinderilor în limita sumei reprezentată de pragul de minimis. Valoarea brută totală 1 a ajutoarelor de minimis acordate unei întreprinderi unice nu poate depăși echivalentul în lei 2 a 3 00.000 de euro, pe o perioadă de trei ani, indiferent dacă ajutorul a fost acordat din surse naționale sau comunitare. (5) În cazul în care valoarea totală a ajutoarelor de minimis acordate unei întreprinderi unice pe o perioadă de trei ani consecutivi, cumulată cu valoarea alocării financiare acordat e în conformitate cu prevederile prezentei scheme, depășește pragul de 3 00.000 de euro, echivalent în lei, solicitantul nu poate beneficia de prevederile schemei, nici chiar pentru acea fracțiune din ajutor care nu depășește acest plafon. În cazul in care o întreprindere isi desfasoara activitatea atat intr - unul din sectoarele exceptate , cat si in unul sau mai multe sectoare sau domenii de activitate incluse in domeniul de aplicare al prezentei scheme, prevederile acesteia se aplica ajutoarele acordate pentru sectoarele neexceptate, cu conditia prezentarii documentelor contabile care atesta separarea evidentei acestei activitati. Pentru a beneficia de prevederile schemei, intreprinderea în cauză trebuie să se asigure, prin mijloace corespunzătoare, precum separarea activităților sau o distincție î ntre costuri - , că activitățile desfășurate în sectoarele excluse din domeniul de aplicare nu beneficiază d e ajutoare de minimis acordate î n co nformitate cu prezenta schemă . (6) În cazul fuziunilor sau al achizițiilor, atunci când se stabilește dacă un nou ajutor de minimis acordat unei întreprinderi noi sau întreprinderii care face achiziția depășește plafonul relevant, se iau în considerare toate ajutoarele de minimis anterioare acordate tuturor întreprinderilor care fuzionează. Ajutoarele de minimis acordate legal înainte de fuziune sau achiziție rămân legal acordate. (7) În cazul în care o întreprindere se împarte în două sau mai multe întreprinderi separate, ajutoarele de minimis acordate înainte de separare se alocă întreprinderii care a beneficiat de acestea, și anume, în principiu, întreprinderii care preia activitățile pentru care au fost utilizate ajutoarele de minimis . În cazul în care o astfel de alocare nu este posibilă, ajutoarele de minimis se alocă proporțional pe baza valorii contabile a capitalului social al noilor întreprinderi la data la care separarea produce efecte. 1 plafoanele ajutorului de minimis sunt exprimate în numerar, ca valoare brută, adică înainte de orice deducere de impozite și taxe. 2 la data semnării contractului de finanțare. (8) Ajutoarele de minimis acordate în conformitate cu prevederile prezentei scheme pot fi cumulate cu ajutoarele de minimis acordate în conformitate cu prevederile Regulamentului (UE) nr. 2023/2832 în limita plafonului stabilit în respectivul regulament. Acestea pot fi cumulate cu ajutoare de minimis acordate în c onformitate cu alte regulamente de minimis în limita plafonului de 3 00.000 de euro, echivalent în lei. (9) Ajutoarele de minimis acordate în cadrul prezentei scheme nu se vor cumula cu alte ajutoare de stat în sensul art. 107 (1) din Tratatul privind funcționarea Uniunii Europene, acordate pentru aceleași costuri eligibile (legate de același proiect de investiții) sau cu ajutoarele de stat acordate pentru aceeași măsură de finanțare prin capital de risc, dacă un astfel de cumul ar depăși intensitatea sau valoarea maximă a ajutorului stabilită pentru condițiile specifice ale fiecărui caz de un regulament privind exceptările în bloc sau printr - o decizie adoptată de Comisia Europeană. Ajutoarele de minimis care nu se acordă sau nu sunt legate de costuri eligibile specifice pot fi cumulate cu alte ajutoare de stat acordate în temeiul unui regulament de exceptare pe categorii sau al unei decizii adoptate de Comisie. (10) Valoarea ajutorului de minimis se actualizează la valoarea de la momentul acordării pe baza ratei de referință publicată de Comisia Europeană în Jurnalul Oficial al Uniunii Europene. Echivalentul în euro al valorii facilității acordate / fiecare an, va fi stabilit la cursul de schimb al Băncii Naționale a României valabil la data adoptării hotărârii prin care se aprobă facilitatea fiscală de către Furnizor. (11) Ajutorul de minimis individual se va acorda după ce se va verifica, pe baza declarației pe pro pria răspundere a întreprinderii, faptul că suma totală a ajutoarelor de minimis primite de întreprinderea unică pe parcursul unei perioade de trei ani, fie din surse ale statului sau autorităților locale, fie din surse comunitare, nu depășește pragul de 3 00 000 Euro, echivalent in lei. VIII. CHELTUIELI ELIGIBILE ȘI CONDIȚII DE ELIGIBILITATE Art.9 1 ) (1) Facilitățile acordate în baza prezentei scheme se acordă numai pentru clădirile si pentru terenurile aflate in parcul industrial , situat pe raza administrativ - teritorială a municipiului Galați pe durata prezentei scheme. ( 2 ) Pentru a beneficia de facilități fiscale prevăzute de prezenta schemă, be n eficiarii trebuie să îndeplinească următoarele condiții: I. condiții generale :  Solicitantul să nu fie în stare de dizolvare, faliment, reorganizare judiciară sau alte situații de lichidare a activității prevăzute de lege, să nu fie subiectul unei înțelegeri a creditorilor, să nu aibă restricții în activitățile comericale, să nu aibă activitatea suspendata, conform certificatului constatator emis de Oficiul Registrului Comerțului;  Solicitantul să nu inregistreze datorii la plata obligatiilor la bugetul general consolidat sau la bugetul local conform certificatului de atestare fiscală emis de organele competente;  să prezinte cazierul fiscal eliberat de organul fiscal în a cărei rază teritorială își are sediul contribuabilul - persoana juridică;  în cazul contribuabililor - persoane juridice - înregistrați în alte localități decât municipiul Galați, aceștia să nu înregistreze datorii la bugetele locale ale localităților în a căror rază teritorială își au sediul, conform certificatului de atestare fiscală;  în cazul IMM - urilor înființate de tineri întreprinzători să prezinte certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului, numele asociatului sau asociatului unic, vârsta, cetățenia, domiciliul, faptul că nu a mai avut calitatea de asociat, asociat unic ori administrator la vreo societate comercială, înființează pentru prima dată și devine asociat sau asociat unic al unei societăți comerciale IMM. II. condiții specifice : a) pentru acordarea scutirii la plata impozitului pe clădiri si a impozitului pe teren aferent cladirilor si terenurilor aflate in parcul industrial :  să depună ultima situație financiară anuală,  sa detina cladiri si terenuri situate in parcul industrial , pentru care datoreaza impozit cladiri si/sau teren bugetului local Galati III. condiții referitoare la acordarea ajutorului de minimis :  prezentarea unei declarații pe propria răspundere a întreprinderii care să ateste cuantumul ajutoarelor de minimis primite în ultimii 3 ani (fie din surse ale statului sau ale autorităților locale, fie din surse comunitare); (5) În vederea acordării facilităților fiscale prevăzute în prezenta schemă, contribuabilii care detin documente justificative care stau la baza acordarii facilitatilor fiscale prevazute in prezenta schema, emise pana la 31 decembrie a anului fiscal anterior , vor depune anual la Registratura Municipiului Galati, din str. Domneasca nr. 54 , o cerere de acordare a facilității fiscale însoțită de toate documentele justificative prin care își demonstrează eligibilitatea, pana la data de 31 martie , inclusiv a anului fiscal, pentru a beneficia de facilitati incepand cu anul fiscal in curs, in conformitate cu prevederile art. 487 1 din Legea nr.227/2015 privind Codul fiscal, cu modificarile si completarile ulterioare . Cererea se completează in limba română prin tehnoredactare, conform modelului ce face parte integrantă din prezenta schema și poartă ștampila și semnătura în original a reprezentantului legal al societății. IX. MODALITATEA DE IMPLEMENTARE A SCHEMEI: Art. 10. (1)Pentru a beneficia de facilitățile fiscale instituite de prezenta schemă, respectiv scutirea de la plata impozitului pe cladiri si/sau a impozitului pe teren pentru cladirile si terenurile detinute in parcul industrial situat pe raza municipiului Galati, solicitantul va depune pana la 31 martie inclusiv, a fiecarui an pentru care se solicita scutirea, la Registratura Municipiului Galati, o cerere de acordare a scutirii la plata impozitului pe clădiri si/sau teren . Cererea va fi însoțită de următoarele documente: a) certificat constatator, în original, emis de Oficiul Registrului Comerțului de pe lângă Tribunalul / copie act constitutiv pentru celelalte persoane juridice inscrise in registrele speciale de pe raza unde își are sediul persoana juridica solicitantă, în care să se menționeze următoarele informații: - datele de identificare; - codul unic de înregistrare; - asociați și reprezentanți legali ai întreprinderii; - domeniul de activitate principal și toate domeniile secundare de activitate ale întreprinderii; - punctele de lucru ale întreprinderii; - data ultimei mențiuni înscrise în Registru și obiectul acesteia; - dac ă sunt sau nu în dizolvare, stare de faliment, reorganizare judiciară sau alte situații de lichidare a activității prevăzute de lege. b) certificat fiscal eliberat de organul fiscal în a cărui raza teritorială își are sediul contribuabilul persoană juridică, din care să rezulte îndeplinirea obligațiilor de plată către bugetul general consolidat al statului, în original sau în copie legalizată, eliberat în condițiile legii, inclusiv pentru punctele de lucru; c) certificat fiscal eliberat de organul fiscal local de pe raza localității unde întreprinderea își are sediul sau punctul de lucru, din care să rezulte că aceasta nu are datorii la bugetul local, în original sau în copie legalizată, eliberat în condițiile legii; d) o copie a cărții de identitate a persoanei împuternicite să semneze cererea; e) Situatii financiare corespunzăto are ultimului exercițiu financiar, insotite de recipisa ANAF ; f) Informare ONRC din care sa rezulte ca beneficiarul nu este în stare de insolvență, nu are afacerile administrate de un judecător sindic, nu are nicio restricție asupra activității comerciale, nu este subiectul unor aranjamente între creditori, sau nu se află într - o altă situație similară cu cele menționate anterior, reglementate prin lege; g) reprezentantul legal al întreprinderii nu a fost supus unei condamnări în ultimii 3 ani, de către nicio instanță de judecată, din motive profesionale sau etic - profesionale, conform cazierului judiciar valabil la data depunerii cererii ; h) declarații pe proprie răspundere privind: - ajutoarele de minimis primite de întreprinderea unică în ultimii 3 ani (fie din surse ale statului sau ale autorităților locale, fie din surse comunitare); - structura întreprinderii unice din care face parte beneficiarul; - eventualele alte ajutoare de stat primite anterior pentru aceleași costuri eligibile ca cele finanțate de prezenta schemă; - faptul că nu a fost subiectul unei decizii de recuperare a unui ajutor de stat sau de minimis , emise de Comisia Europeană, Consiliul Concurenței sau de un furnizor de ajutor de stat / de minimis sau, în cazul în care a făcut obiectul unei astfel de decizii, aceasta a fost deja executată și creanța integral recuperată; - faptul că ajutorul de minimis acordat nu va finanța activități sau domenii exceptate de prezenta schemă. Aspectele anterior menționate pot fi incluse într - o unică declarație autentificată la notar , asumată de către beneficiar, pe propria răspundere a acestuia. ( 2 ) Cererea si documentatia privind acordarea ajutorului de minimis prevazut de prezenta schema, vor fi analizate de compartimentul de specialitate din cadrul Directiei Impozite, Taxe si alte Venituri Locale în termen de max.10 zile de la data înregistrării. ( 3 )În cazul in care cererea pentru acordarea facilității este incompletă, nu conține informații corecte, nu este însoțită de toată documentația necesară sau există neconcordanțe în informațiile furnizate, se transmite o înștiințare prin care se solicită completarea cererii sau documentației. În acest caz, termenul de rezolvare al cerererii curge de la data la c are solicitarea este considerată completă. ( 4 ) În urma analizei efectuate, se va întocmi un referat de către compartimentul de specialitate, privind acordarea sau neacordarea scutirii, supus spre aprobare Primarului Municipiului Galați, fără a fi necesară aprobarea fiecărei cereri prin hotărâre a consiliului local. În baza referatului de acordare/neacordare, compartimentul de specialitate va emite Decizia privind acordarea/neacordarea ajutorului de minimis. ( 5 ) Operarea efectivă a facilităților acordate va fi efectuată în baza referatului aprobat de către Primar și a deciziei privind acordarea ajutorului. ( 6 ) Compartimentul de specialitate din cadrul Direcției Impozite, Taxe si alte Venituri Locale, respectiv Serviciul Impozite, Taxe și alte Venituri Locale Persoane Juridice, va duce la îndeplinire hotărârea Consiliului Local adoptată în aplicarea acestei scheme de minimis. ( 7 ) Compartimentul de specialitate va lua toate măsurile necesare pentru a se asigura că nu se va depăși plafonul corespunzător ajutorului. În cazul în care va constata depășirea acestui plafon, va propune Consiliului local recuperarea totală sau parțială, după caz, a ajutorului care depășește plafonul. Consiliului Local se obligă să întreprindă toate demersurile necesare pentru recupera rea ajutorului care depășește plafonul corespunzător. ( 8 ) În cazul în care beneficiarul nu este eligibil raportat la condițiile prezentei scheme de ajutor de minimis, administratorul schemei de ajutor de minimis, prin compartimentul de specialitate, îi comunică în scris acest lucru. (9) Contribuabilii beneficiari ai prezentei scheme au obligatia depunerii declaratiilor fiscale pentru stabilirea impozitului pentru cladirile si a impozitului/taxei pe terenurile aferente in termen de 30 zile de la schimbarea situatiei care a determinat acordarea scutirii. Art. 11. (1) Administratorul schemei va verifica respectarea tuturor condițiilor de eligibilitate asociate prezentei scheme, înainte de acordarea facilităților. (2) Administratorul schemei va verifica dacă solicitantul a mai beneficiat de alte ajutoare de stat sau de minimis pentru aceleași cheltuieli eligibile. (3) Administratorul schemei va acorda un ajutor de minimis după ce va verifica faptul că suma totală a ajutoarelor de minimis acordate de întreprinderea unică pe parcursul unei perioade de trei ani , inclusiv fiscal în curs, fie din surse ale statului sau ale autorităților locale, fie din surse comunitare, nu depășește pragul de 3 00.000 de euro, echivalent în lei. Art. 12. (1) Administratorul schemei de minimis comunică în scris întreprinderii beneficiare cuantumul maxim al ajutorului ce poate fi acordat și caracterul acestuia de ajutor de minimis , făcând referire expresă la Regulamentul (UE) nr. 2023/2831 , prin menționarea titlului acestuia și a numărului de publicare în Jurnalul Oficial al Uniunii Europene. (2) În cazul în care întreprinderea nu este eligibilă să primească o alocare specifică în cadrul prezentei scheme de ajutor de minimis , administratorul schemei de ajutor de minimis îi comunică în scris acest lucru. X. DURATA SCHEMEI: Art. 13. Prezenta schemă de ajutor de minimis se derulează de la data aprobării acesteia prin HCL si până la 31.12.2030 . XI. BUGETUL SCHEMEI: Art. 14. Valoarea maximă totală a ajutorului de minimis care va fi acordat în cadrul prezentei scheme, pe întreaga durată de aplicare a acesteia, este de 7.000 .000 lei, defalcata astfel: Anul 2025 Anul 2026 Anul 2027 Anul 2028 Anul 2029 Anul 2030 1.000.000 1.000.000 1.100.000 1.200.000 1.300.000 1.400.000 XII. EFECTE: Art. 15. În cadrul prezentei scheme de minimis se vor acorda ajutoare unui numar estimat de 15 beneficiari . XIII. REGULI PRIVIND TRANSPARENȚA Art. 16. (1) În cazul în care solicitantul este eligibil pentru a primi o finanțare în cadrul prezentei scheme d e ajutor de minimis și este selectat pentru finanțare în urma procesului de evaluare, administratorul schemei de ajutor de minimis comunică în scris întreprinderii beneficiare cuantumul maxim al ajutorului ce poate fi acordat și caracterul acestuia de ajut or de minimis , făcând referire expresă la Regulamentul (UE) nr. 2023/2831 , prin menționarea titlului acestuia și a numărului de publicare în Jurnalul Oficial al Uniunii Europene. (2 ) Schema de ajutor de minimis va fi publicată integral pe site - ul furnizorului www.primariagalati.ro. XIV. REGULI PRIVIND MONITORIZAREA ȘI RAPORTAREA AJUTORULUI DE MINIMIS : Art. 17. Raportarea și monitorizarea ajutoarelor de minimis acordate în baza prezentei scheme se fac în conformitate cu prevederile Ordonanței de Urgență a Guvernului nr. 77/2014 privind procedurile naționale în domeniul ajutorului de stat, cu modificările și completările ulterioare precum și obligațiile stipulate în cadrul Ordinului președintelui Consiliului Concurenței nr. 441/2022 pentru punerea în aplicare a Regulamentului privind procedurile de monitorizare a ajutoarelor de stat și de minimis, precum și a Ordinului președintelui Consiliului Concurenței nr. 437 din 21 iunie 2016 pentru punerea în aplicare a Regulamentului privind Registrul ajutoarelor de stat . Art. 18. (1) Furnizorul de ajutor de minimis păstrează evidența detaliată a ajutoarelor acordate în baza prezentei scheme pe o durată de 10 ani de la data la care ultima alocare specifică a fost acordată în baza schemei. Această evidență trebuie să conțină toate informațiile necesare pentru a demonstra respectarea condițiilor impuse de legislația comunitară în domeniul ajutorului de stat. (2) Beneficiarul ajutorului de minimis trebuie să păstreze, pentru o perioadă de minim 10 ani de la data acordării ultimei alocări specifice, toate documentele referitoare la ajutorul de minimis primit în cadrul schemei și să transmită furnizorului / administratorului acesteia sau Consiliului Concurenței, în termenele stabilite de aceștia, toate informațiile necesare p entru derularea procedurilor naționale și comunitare în domeniul ajutorului de stat. Art. 19. (1) Furnizorul are obligația de a supraveghea permanent ajutoarele de minimis acordate, aflate în derulare, și de a dispune măsurile care se impun în cazul încălcării condițiilor impuse prin prezenta schemă sau prin legislația națională sau europeană aplicabilă la momentul respectiv. (2) Furnizorul de ajutor de minimis dispune recuperarea ajutorului în cazul în care condițiile de acordare a ajutorului nu au fost respectate de beneficiar. (3) Ajutorul de minimis care trebuie rambursat sau recuperat include și dobânda aferentă, datorată de la data plății acestuia până la data recuperării sau a rambursării integrale. (4) Rata dobânzii aplicabile este cea stabilită potrivit prevederilor Regulamentului (UE) nr. 1589/2015 de stabilire a normelor de aplicare a articolului 108 din Tratatul privind funcționarea Uniunii Europene . (5) Deciziile furnizorului de recuperare a ajutorului de minimis se transmit Consiliului Concurenței, spre informare, în termen de 5 zile de la data adoptării. Art. 20. Pe baza unei cereri scrise, furnizorul va transmite Comisiei Europene, prin intermediul Consiliului Concurenței, în 20 de zile lucrătoare sau în termenul fixat în cerere, toate informațiile pe care Comisia Europeană le consideră necesare pentru evaluarea respectării condițiilor acestei scheme de ajutor de minimis . Art. 21 (1) Furnizorul are obligația de a transmite Consiliului Concurenței, în formatul și în termenul prevăzut de Regulamentul privind procedurile de monitorizare a ajutoarelor de stat , toate datele și informațiile necesare pentru monitorizarea ajutoarelor de minimis la nivel național. (2) În cazul în care furnizorul nu are date definitive privind valoarea ajutorului de minimis , acesta va transmite valori estimative. (3) Erorile constatate de furnizor și corecțiile legale, anulări, recalculări, recuperări, rambursări, se raportează până la 31 martie a anului următor anului de raportare. (4) În cazul în care există îndoieli serioase cu privire la datele transmise de către furnizor, Consiliul Concurenței poate să solicite date și informații suplimentare și, după caz, să deruleze o acțiune de control la beneficiarul ajutorului de minimis . Echipa de control a Consiliului Concurenței va fi însoțită de reprezentanții furnizorului. (5) În cazul în care furnizorul nu implementează măsurile ce se impun pentru respectarea legislației în domeniul ajutorului de stat, Consiliul Concurenței emite decizii de stopare sau recuperare a ajutoarelor de minimis . Deciziile emise de Consiliul Concurenței reprezintă titlu executoriu. Art. 22. Furnizorul va transmite, spre informare, Consiliului Concurenței prezenta schema în termen de 15 zile de la data adoptării acesteia, conform art. 17 al O.U.G nr. 77/2014 privind procedurile naționale în domeniul ajutorului de stat, precum și pentru modificarea și completarea Legii concurenței nr. 21/1996 , cu modificările și completările ulterioare. Art. 23. (1) Furnizorul sau, după caz, administratorul schemei de minimis are obligația, conform prevederilor art. 29 din Regulamentul privind Registrul ajutoarelor de stat , pus în aplicare prin Ordinul Președintelui Consiliului Concurenței nr. 437/2016, de a încărca în Registrul electronic al ajutoarelor de stat acordate în România (RegAS) datele și informațiile referitoare la prezenta schemă de minimis într- un termen de maxim 10 zile de la data intrării în vigoare a acesteia. (2) Contractele de finanțare, actele de acordare a ajutoarelor, plățile, obligațiile de recuperare a ajutoarelor și rambursarea efectivă a respectivelor obligații, aferente acestei măsuri, se vor încărca în RegAS în termen de maxim 7 zile de la data semnării contractului / actului sau a publicării acestora în Monitorul Oficial al României, după caz, respectiv de la data instituirii plăților, a obligațiilor de recuperare sau a rambursării efective a respectivelor obligații. XIV. DISPOZITII TRANZITORII Art. 24 Până la intrarea in vigoare a prezentei scheme de minimis , își produce efecte Schema de minimis aprobată prin H.C.L. nr. 3 din 26.01.2024, atâta timp cât nu contravine prevederilor Regulamentului U.E. nr. 2023/2831. Președinte de ședință, Nr:___________ Data înregistrării_________ C E R E R E (se completează toate rubricile din formularul tip, în limba română, prin tehnoredactare) Subscrisa ,………………………..……………….. având datele de identificare menționate în sectiunea A. reprezentantă legal prin dl/dna………………………….………………….., având calitatea de …………………………………………, solicit acordarea facilitatilor fiscale în condițiile prevederilor schemei de ajutor de minimis pentru stimularea investițiilor și crearea locurilor de muncă in municipiul Galati. SECTIUNEA A. Prezentarea solicitantului Denumirea întreprinderii ………………………...……………..........…………………………. Adresa ………..........…………………………………..........…………. cod poștal …………. Telefon ………………...….. fax ………………… e - mail …………......……………………… Nr. înmnatriculare la oficiul registrului comerțului/data ………….............…………………. Codul de identificare fiscal ……………….......................................………………………… Forma juridică …………….......……..…… capital social …………..........…….. deținut de: – persoane fizice: ………………………% – întreprinderi mici și mijlocii: …………………% – societăți comericale mari: …………………….% Obiectul principal de activitate: ……............…………………..……………………………… Cod CAEN ………………............………………………….…………………………………… Obiectul secundar de activitate …………...............………...……………………………….. Cod CAEN ……………….........................................................…………………………….. Numărul mediu scriptic anual de personal în anul fiscal anterior …………………......…… Cifra de afaceri conform ultimului bilanț contabil anual aprobat ………………...……… lei Valoare active totale, conform ultimei situații financiare aprobate …………….……….. lei Numele și prenumele …………………………….. Funcția …………………………………………… Semnătura autorizată și ștampila solicitantului ………………………………………………… Data semnării ………………………………..","provisions":[{"n":1,"text":"(1) Prezenta procedură instituie o schemă de ajutor de minimis denumită „ Schema de ajutor de minimis pentru contribuabilii bugetului local Galati care detin cladiri si terenuri situate in parcul industrial de pe raza administrativ- teritorială a municipiul ui Galați ” Acordarea ajutorului de minimis individual în."},{"n":2,"text":"Schema are ca scop susținerea dezvoltării economice, dezvoltarea Municipiului Galați prin susținerea realizării de investiții și a creeării de noi locuri de muncă aferente investițiilor astfel finanțate ."},{"n":3,"text":"(1) Obiectivul principal al acestei scheme este instituirea unor ajutoare în beneficiul întreprinderilor care activează pe raza administrativă a municipiului Galați, in vederea sustinerii si stimularii dezvoltarii locale a Municipiului Galati , atragerii de investitii si dezvoltarii economico - sociale durabile si."},{"n":4,"text":"Prezenta schemă este elaborată. 2023/2831 al Comisiei privind aplicarea art. 107 și art. 108 din Tratatul privind funcționarea Uniunii Europene în cazul ajutoarelor de minimis, publicat în Jurnalul Oficial al Uniunii Europene seria L din data de 15.12.2023; b) art. 456 alin. ( 1 ) lit. i, respectiv art. 464 alin. ( 1."},{"n":5,"text":"(1) Prezent a schemă se adresează contribuabililor bugetului local Galati care detin cladiri si terenuri situate in parcul industrial de pe raza administrativ - teritoriala a municipiului Galati și care îndeplines c condițiile prevazute de prezenta schema ."},{"n":6,"text":"(1) P rezenta schemă de minimis nu se aplică: (a)ajutoarelor acordate întreprinderilor care își desfășoară activitatea în domeniul producției primare de produse pescărești și de acvacultură; (b)ajutoarelor acordate întreprinderilor care desfășoară activități de prelucrare și comercializare a produselor pescărești și."},{"n":7,"text":"În sensul prezentei proceduri următorii termeni se definesc astfel: (a) „produse agricole” înseamnă produsele enumerate în anexa I la tratat, cu excepția produselor pescărești și de acvacultură care se încadrează în domeniul de aplicare al Regulamentului (UE) nr. 1379/2013 al Parlamentului European și al."},{"n":8,"text":"Poate beneficia de facilitățile prevăzute de prezenta schemă, orice persoana juridica angajata total sau partial in activitati comerciale ce se desfasoara in parcul inductrial, contribuabil a l bugetului local al municipiului Galati, daca la data acordării ajutorului îndeplines te următoarele condiții: a) este."},{"n":9,"text":"(1) Ajutorul se acordă sub formă de scutire de la plata impozitului pe clădiri pentru cladirile aflate in parcul industrial și a impozitului pe teren pentru terenul parcului industrial situat pe raza administrativ - teritorială a municipiului Galați, pe durata prezentei schem e. (2) Aj utorul de minimis se acordă."},{"n":11,"text":"(1) Administratorul schemei va verifica respectarea tuturor condițiilor de eligibilitate asociate prezentei scheme, înainte de acordarea facilităților."},{"n":12,"text":"(1) Administratorul schemei de minimis comunică în scris întreprinderii beneficiare cuantumul maxim al ajutorului ce poate fi acordat și caracterul acestuia de ajutor de minimis , făcând referire expresă la Regulamentul (UE) nr. 2023/2831 , prin menționarea titlului acestuia și a numărului de publicare în Jurnalul."},{"n":13,"text":"Prezenta schemă de ajutor de minimis se derulează de la data aprobării acesteia prin HCL si până la 31.12.2030 ."},{"n":14,"text":"Valoarea maximă totală a ajutorului de minimis care va fi acordat în cadrul prezentei scheme, pe întreaga durată de aplicare a acesteia, este de 7.000 .000 lei, defalcata astfel: Anul 2025 Anul 2026 Anul 2027 Anul 2028 Anul 2029 Anul 2030 1.000.000 1.000.000 1.100.000 1.200.000 1.300.000 1.400.000 XII."},{"n":15,"text":"În cadrul prezentei scheme de minimis se vor acorda ajutoare unui numar estimat de 15 beneficiari ."},{"n":16,"text":"(1) În cazul în care solicitantul este eligibil pentru a primi o finanțare în cadrul prezentei scheme d e ajutor de minimis și este selectat pentru finanțare în urma procesului de evaluare, administratorul schemei de ajutor de minimis comunică în scris întreprinderii beneficiare cuantumul maxim al ajutorului ce poate."},{"n":17,"text":"Raportarea și monitorizarea ajutoarelor de minimis acordate în baza prezentei scheme se fac. 77/2014 privind procedurile naționale în domeniul ajutorului de stat, cu modificările și completările ulterioare precum și obligațiile stipulate în cadrul Ordinului președintelui Consiliului Concurenței nr. 441/2022 pentru."},{"n":18,"text":"(1) Furnizorul de ajutor de minimis păstrează evidența detaliată a ajutoarelor acordate în baza prezentei scheme pe o durată de 10 ani de la data la care ultima alocare specifică a fost acordată în baza schemei."},{"n":19,"text":"(1) Furnizorul are obligația de a supraveghea permanent ajutoarele de minimis acordate, aflate în derulare, și de a dispune măsurile care se impun în cazul încălcării condițiilor impuse prin prezenta schemă sau prin legislația națională sau europeană aplicabilă la momentul respectiv."},{"n":20,"text":"Pe baza unei cereri scrise, furnizorul va transmite Comisiei Europene, prin intermediul Consiliului Concurenței, în 20 de zile lucrătoare sau în termenul fixat în cerere, toate informațiile pe care Comisia Europeană le consideră necesare pentru evaluarea respectării condițiilor acestei scheme de ajutor de minimis ."},{"n":22,"text":"Furnizorul va transmite, spre informare, Consiliului Concurenței prezenta schema în termen de 15 zile de la data adoptării acesteia, conform art. 17 al O.U.G nr. 77/2014 privind procedurile naționale în domeniul ajutorului de stat, precum și pentru modificarea și completarea Legii concurenței nr. 21/1996 , cu."},{"n":23,"text":"(1) Furnizorul sau, după caz, administratorul schemei de minimis are obligația. 29 din Regulamentul privind Registrul ajutoarelor de stat , pus în aplicare prin Ordinul Președintelui Consiliului Concurenței nr. 437/2016, de a încărca în Registrul electronic al ajutoarelor de stat acordate în România (RegAS) datele și."}],"appointments":[{"name":"juridica reprezentata","role":null,"action":{"ro":"revocat din","en":"removed from"},"body":null},{"name":"juridică română organizată","role":null,"action":{"ro":"revocat din","en":"removed from"},"body":null},{"name":"juridica angajata total sau","role":{"ro":"reprezentant","en":"representative"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":null},{"name":"juridica solicitantă","role":{"ro":"reprezentant","en":"representative"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":null}]},"entities":[{"slug":"directia-impozite","name":"Direcția Impozite","kind":"institution"},{"slug":"serviciul-impozite","name":"Serviciul Impozite","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":13,"slug":"hcl-81-aprobarea-procedurii-de-cesiune-a-creantelor-bugetare-datora","threadId":"hcl-81","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Procedurii de cesiune a creanțelor bugetare datorate de debitorii aflați în procedura insolvenței","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":81,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/3649C6DFCC1842AFC2258C69002B61E5?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/3649C6DFCC1842AFC2258C69002B61E5/$FILE/HCL 81.pdf","sha256":"b819e255036644bb1616cecd14b375d48343f7bd1f2db9e192e15f0799af98e2","title":"Aprobarea Procedurii de cesiune a creanțelor bugetare datorate de debitorii aflați în procedura insolvenței"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"27.03.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Procedurii de cesiune a creanțelor bugetare datorate de debitorii aflați în procedura insolvenței.","en":"A council decision about Procedurii de cesiune a creanțelor bugetare datorate de debitorii aflați în procedura insolvenței."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 81","en":"Amends HCL 81","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["81/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.77,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Procedura de cesiune a creanțelor bugetare datorate de debitorii aflați în procedura insolvenței, prevăzută în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și p ublicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează , Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Procedura de cesiune a creanțelor bugetare datorate de debitorii aflați în procedura insolvenței, prevăzută în anexa Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":14,"slug":"hcl-82-modificarea-hcl-nr-56-08-02-2024-privind-aprobarea-costului","threadId":"hcl-82","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 56/08.02.2024 privind aprobarea costului mediu lunar de întreținere și a normelor metodologice privind modul de calcul al contribuției lunare de întreținere stabilite pentru beneficiarii Căminului pentru Persoane Vârstnice „Ștefan cel Mare și Sfânt„ și susținătorii legali ai acestora","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":82,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/577B08B620223147C2258C69002B6C0E?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/577B08B620223147C2258C69002B6C0E/$FILE/HCL 82.pdf","sha256":"be063f52751b2267a340d224290e6a2f07843635a8129c0b9e01f52326e5ebf5","title":"Modificarea HCL nr. 56/08.02.2024 privind aprobarea costului mediu lunar de întreținere și a normelor metodologice privind modul de calcul al contribuției lunare de întreținere stabilite pentru beneficiarii Căminului pentru Persoane Vârstnice „Ștefan cel Mare și Sfânt„ și susținătorii legali ai acestora"},"brief":{"category":"tariffs","category_label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"date_short":"27.03.2025","plain":{"ro":"Modifică costul mediu lunar de întreținere și a normelor metodologice privind modul de calcul al contribuției lunare de întreținere stabilite pentru beneficiarii Căminului pentru Persoane Vârstnice „Ștefan cel Mare și Sfânt„ și susținătorii legali ai acestora plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 7.041 lei.","en":"Changes costul mediu lunar de întreținere și a normelor metodologice privind modul de calcul al contribuției lunare de întreținere stabilite pentru beneficiarii Căminului pentru Persoane Vârstnice „Ștefan cel Mare și Sfânt„ și susținătorii legali ai acestora paid by residents or businesses. Figure: 7,041 lei."},"tags":[{"ro":"7.041 lei","en":"7,041 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 56","en":"Amends HCL 56","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"7.041","unit":"lei","context":"”, după cum urmează: - pentru beneficiarii încadrați în gradul I de dependență: 7.041 lei","short_ro":"7.041 lei","short_en":"7,041 lei"},{"literal":"4.821","unit":"lei","context":"endență: 7.041 lei; - pentru beneficiarii încadrați în gradul II de dependență: 4.821 lei","short_ro":"4.821 lei","short_en":"4,821 lei"},{"literal":"3.633","unit":"lei","context":"ndență: 4.821 lei; - pentru beneficiarii încadrați în gradul III de dependență: 3.633 lei","short_ro":"3.633 lei","short_en":"3,633 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["56/08.02.2024","82/2025","372/29.06.2023"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"found","value":"2025","quote":"pentru anul 2025"}},"boilerplate_share":0.71,"operative_text":"Art. I – Art. 1 din HCL nr. 56/08.02.2024 privind aprobarea costului mediu lunar de întreținere și a normelor metodologice privind modul de calcul al contribuției lunare de întreținere stabilite pentru beneficiarii Căminului pentru Persoane Vârstnice „Ștefan cel Mare și Sfânt” și susținătorii legali ai acestora se modifică și va avea următorul cuprins: „Art. 1 – Se aprobă costul mediu lunar de întreținere, pentru anul 2025, la Căminul pentru Persoane Vârstnice „Ștefan cel Mare și Sfânt”, după cum urmează: - pentru beneficiarii încadrați în gradul I de dependență: 7.041 lei; - pentru beneficiarii încadrați în gradul II de dependență: 4.821 lei; - pentru beneficiarii încadrați în gradul III de dependență: 3.633 lei.” _____________________________________________________________________________ HCL nr. 82/2025 Art. II – Directorul executiv al Direcției de Asistență Socială a Municipiului Galați și Directorul Căminului pentru Persoane Vârstnice „Ștefan cel Mare și Sfânt” se împuternicesc cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. III – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Preș edinte de ș edin ță, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"Din HCL nr. 56/08.02.2024 privind aprobarea costului mediu lunar de întreținere și a normelor metodologice privind modul de calcul al contribuției lunare de întreținere stabilite pentru beneficiarii Căminului pentru Persoane Vârstnice „Ștefan cel Mare și Sfânt” și susținătorii legali ai acestora se modifică și va avea."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":15,"slug":"hcl-83-aprobarea-costului-mediu-lunar-de-intretinere-si-a-normelor","threadId":"hcl-83","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea costului mediu lunar de întreținere și a normelor metodologice privind modul de calcul al contribuției lunare de întreținere datorată de beneficiarii Centrului Rezidențial de Îngrijire și Asistență Persoane Dependente „Dimitrie Ioan Frigator„ și/sau susținătorii legali ai acestora","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":83,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/17A33AE933529F03C2258C69002B7A9C?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/17A33AE933529F03C2258C69002B7A9C/$FILE/HCL 83.pdf","sha256":"8ac1e60fe6c6deeef3968e7272c409dfcaa8d20f5e3cd2abe7a9117181675879","title":"Aprobarea costului mediu lunar de întreținere și a normelor metodologice privind modul de calcul al contribuției lunare de întreținere datorată de beneficiarii Centrului Rezidențial de Îngrijire și Asistență Persoane Dependente „Dimitrie Ioan Frigator„ și/sau susținătorii legali ai acestora"},"brief":{"category":"tariffs","category_label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"date_short":"27.03.2025","plain":{"ro":"Modifică modul de calcul al contribuției lunare de întreținere datorată de beneficiarii Centrului Rezidențial de Îngrijire plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 7.041 lei.","en":"Changes modul de calcul al contribuției lunare de întreținere datorată de beneficiarii Centrului Rezidențial de Îngrijire paid by residents or businesses. Figure: 7,041 lei."},"tags":[{"ro":"7.041 lei","en":"7,041 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 83","en":"Amends HCL 83","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"7.041","unit":"lei","context":"rijire și Asistență Persoane Dependente „Dimitrie Ioan Frigator”, în cuantum de 7.041 lei","short_ro":"7.041 lei","short_en":"7,041 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["83/2025","233/28.03.2024","59/2024","83/27.03.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"found","value":"2025","quote":"pentru anul 2025"}},"boilerplate_share":0.14,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă costul mediu lunar de întreținere, pentru anul 2025, la Centrul Rezidențial de Îngrijire și Asistență Persoane Dependente „Dimitrie Ioan Frigator”, în cuantum de 7.041 lei. Art. 2 – Se aprobă normele metodologice privind modul de calcul al contribuției lunare de întreținere datorată de beneficiarii Centrului Rezidențial de Îngrijire și Asistență Persoane Dependente „Dimitrie Ioan Frigator” și/sau susținătorii legali ai acestora, prevăzute în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Prevederile HCL nr. 59/2024 privind aprobarea costului mediu lunar de întreținere și a normelor metodologice privind modul de calcul al contribuției lunare de întreținere datorată de beneficiarii Centrului Multifuncțional de Servicii Sociale - Centrul Rezidențial de Îngrijire și Asistență Persoane Dependente și/sau susținătorii lor legali, își încetează aplica bilitatea . Art. 4 – Directorul executiv al Direcției de Asistență Socială a Municipiului Galați și Directorul Centrului Rezidențial de Îngrijire și Asistență Persoane _____________________________________________________________________________ HCL nr. 83/2025 Dependente „Dimitrie Ioan Frigator” se împuternicesc cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 5 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Preș edinte de ș edin ță, Contrasemnează, Secretar General, Anexa la HCL nr. 83/27.03.2025 Norme metodologice privind modul de calcul al contribuției lunare de î ntre ț inere stabilit ă pentru beneficiarii Centrului Rezidențial de Îngrijire și Asistență Persoane Dependente „Dimitrie Ioan Frigator” și/sau susținătorii legali ai acestora SECȚIUNEA I C ostul mediu lunar de întreținere Art. 1 – (1) Costul mediu lunar de între ț inere în Centrul Rezidențial de Îngrijire și Asistență Persoane Dependente „Dimitrie Ioan Frigator” , se stabile ș te anual, prin hotărâre a Consiliului Local. (2) C ostul ui mediu lunar de întreținere are în vedere totalitatea cheltuielilor curente anuale ale centrului . (3) Costul mediu lunar de întreținere trebuie să asigure îndeplinirea nivelului standardelor minime de calitate pentru serviciile oferite, adoptate și aprobate în condițiile legii. Art. 2 – Cos tul mediu lunar de întreținere poate fi modificat în cursul anului, începând cu luna următoare celei în care intervin corecții ale nivelului alocației zilnice de hrană pentru consumurile colective. Art. 3 – Costul mediu lunar de întreținere este avut în v edere la stabilirea contribuției lunare de întreținere datorate de beneficiarii și/sau susținătorii legali ai beneficiarilor Centrului Rezidențial de Îngrijire și Asistență Persoane Dependente „Dimitrie Ioan Frigator” . SECȚIUNEA II Contribuția lunară de întreținere datorată de beneficiarii Centrului Rezidențial de Îngrijire și Asistență Persoane Dependente „Dimitrie Ioan Frigator” și/sau susținătorii legali ai acestora Art. 4 – (1) Persoanele îngrijite în Centrul Rezidențial de Îngrijire și Asistență Persoane Dependente „Dimitrie Ioan Frigator” , care realizează venituri proprii, precum ș i sus ținătorii legali ai acestora, au obligația să plătească lunar o contribu ț ie de între ț i nere stabilită pe baza costului mediu lunar de întreț inere, precum și a veniturilor persoanelor îngrijite și, după caz, a susținătorilor legali ai acestora. (2) Veniturile nete lunare ale beneficiarilor și/sau ale susținătorilor legali ai acestora se stabiles c luând în considerare toate veniturile nete provenind din salarii și alte drepturi salariale, pensii de orice natură, indiferent de fondurile din care se plătesc acestea, din ajutoare, indemnizaț ii sau din alte drepturi cu caracter permanent acordate potr ivit legii, din încasări bănești de la societățile agricole, veniturile obținute din activitățile de valorificare a produselor agricole și a celor provenite din industria casnică și meșteșugărească prin exercitarea meseriilor, din vânzări și închirieri de locuințe sau terenuri, din prestări de servicii, precum și orice alte venituri realizate. (3) La calculul veniturilor realizate de beneficiari nu se iau în considerare drepturile bănești care se suspendă pe perioada de îngrijire în Centrul Rezidențial de Îngrijire și Asistență Persoane Dependente „Dimitrie Ioan Frigator” . (4) La calculul veniturilor realizate de beneficiari sau de susținătorii legali ai acestora nu se iau în considerare alocațiile de stat pentru copii, alocaț iile pentru sus ț inerea familiei, indem nizațiile cu destinație specială, bursele ș colare, stimulentele educa ț ionale, veniturile ob ținute din activităț ile cu caracter ocazional desfășurate de zilieri, ajutoarele acordate în caz de deces, sumele ocazionale acordate de la bugetul de stat sau buget ele locale cu caracter de despăgubiri sau sprijin financiar pentru situaț ii excep ț ionale. Art. 5 – (1) Acoperirea valorii integrale a contribu ției lunare de întreținere se stabile ș te astfel : a) beneficiarii Centrului Rezidențial de Îngrijire și Asistență Persoane Dependente „Dimitrie Ioan Frigator” , care au venituri, datorează contribuț ia lunar ă de întreț inere în cuantum de 80% din valoarea veniturilor personale lunare, fără a depăș i costul mediu lunar de între ținere aprobat prin Hotărârea Consil iului Local Gala ț i; b) diferen ța, până la acoperirea integrală a costului mediu lunar de întreținere, se va plăti de către susținătorii legali ai beneficiarilor, dacă realizează venit lunar pe membru de familie în cuantum mai mare decât valoarea netă a salar iului minim brut pe țară garantat în plată, stabilit potrivit legii, dar nu mai mult de 30% din totalul veniturile nete lunare ale familiei și fără a afecta valoarea netă a salariului minim brut pe țară garantat în plată pe membru de familie; c) dacă prin aplicarea cotei prevăzută la lit. a) se acoperă valoarea totală a contribuției lunare, susținătorii legali nu mai sunt ținuți de obligația susținerii plății diferenței de contribuție; d) diferența dintre valoarea totală a costului mediu lunar de întreținere și contribuția proprie a beneficiarilor și/sau a aparținătorilor acestora va fi suportată de la bugetul local. (2) Sus ținătorii legali pot acoperi integral, din venituri proprii, contribuția legală de între ț inere. (3) Beneficiarii care nu au venituri și nici susținători legali nu datorează contribuț ia de întreținere, aceasta fiind asigurată din bugetele locale în limita sumelor aprobate în acest scop. (4) În cazul în care beneficiarul nu are venituri proprii sau acestea sunt insuficiente pentru acoperirea costului mediu lunar de în treținere, contribuția de întreț inere se dato rează de susținătorii legali ai beneficiarului, în următoarea ordine de obligare la plată : a) so ț ul pentru so ție sau, după caz, soția pentru soț; b) copii pentru părinț i; c) părinț ii pentru copii. (5) În cazul în care una din persoanele care datorează plata, potrivit alin.( 4), nu are mijloace materiale, sau acestea sunt insuficiente pentru acoperirea integrală a contribuției lunare de întreținere a beneficiarului, diferența de plată trece în sarcina celorlalte pers oane, în ordinea stabilită la alin.( 4 ), până la completarea integrală a contribuției lunare de întreținere. (6) În cazul în care obligația de plată a contribuției de întreținere ar reveni mai multor persoane, ea poate fi plătită și numai de una dintre ac estea, care își asumă obligația de întreținere. Art. 6 – (1) La stabilirea veniturilor nete lunare ale beneficiarilor se procedează după cum urmează: a) din veniturile nete lunare ale acestor persoane se deduc eventualele obliga ț ii legale de întreținere, aflate în executare; b) suma rezultată în urma deducerilor de la lit. a) se împarte la numărul membrilor de familie pe care beneficiarul îi are efectiv în întreținere (inclusiv beneficiarul), în măsura în care acestea nu au venituri proprii și nu beneficiază de protecție și servicii sociale acordate în alte instituții de asistență socială, stabilindu -se astfel venitul net lunar, care va fi avut în vedere la stabilirea contribuției lunare de întreținere în sarcina beneficiarului; (2) La stabilirea veniturilor nete lunare ale susținătorilor legali ai beneficiarilor se procedează după cum urmează: a) din veniturile nete lunare ale acestor persoane se deduc eventualele obliga ț ii legale de între ț inere, aflate în executare; b) suma rezultată în urma deducerilor de la lit. a) se împarte la numărul membrilor de familie pe care susținătorii legali îi au efectiv în întreținere; c) în raport de venitul astfel rezultat, se stabilește obligativitatea la plată a susținătorilor legali. (3) Sus ținătorii legali a i beneficiarilor nu sunt ț inu ț i la completarea contribu ț iei lunare de între ț inere în situa ția în care, dacă prin aplicarea procentului de 80%, de și nu se acoperă valoarea integrală a costului mediu lunar de întreținere, beneficiarii, în func ț ie de veniturile proprii, printr- un angajament scris, își asumă obligația de a achita integral costul mediu lunar de întreținere. Art. 7 – (1) În cazul în care, din motive medicale, beneficiarul lipsește din centru o perioadă mai mare de 5 zile consecutive, contribuția legală de întreținere se recalculează, diminuându - se cu contravaloarea alocației zilnice de hrană corespunzătoare zilelor respective. (2) În cazul în care, din motive personale, beneficiarul lipsește din centru o perioadă mai mare de 15 zile consecutive, cont ribuția legală de întreținere se recalculează, diminuându - se cu contravaloarea alocației zilnice de hrană corespunzătoare zilelor respective. (3) În ambele cazuri, recalcularea se face numai pentru situațiile în care contribuția lunară de întreținere, stabilită ca obligație de plată, este egală cu costul mediu lunar de întreținere. (4) În cazul în care contribuția de întreținere a fost plătită integral de către beneficiar și/sau susținătorii legali ai acestuia, iar ulterior a intervenit decesul beneficiarului în cauză, contribuția de întreținere se recalculează, iar restituirea diferenței dintre suma achitată și cea recalculată se va face doar susținătorilor legali care și - au asumat obligația de întreținere. Art. 8 – (1) Obliga ția de plată a contribuției lunare de întreținere în sarcina beneficiarului și/sau a susținătorilor legali se stabilește printr - un angajament de plată, semnat de beneficiar , de reprezentantul său legal, după caz și/sau de susținătorul legal al acestuia . (2 ) Angajamentul de plată constituie titlu executoriu. (3) Obligația de plată a contribuției lunare în sarcina susținătorilor legali se poate stabili și prin hotărâre judecătorească. Art. 9 – (1) Conducerea centrului este obligată să informeze persoanele cu care a încheiat angajamente de plată ori de câte ori intervin modificări ale costului mediu lunar de întreținere sau ale veniturilor persoanelor îngrijite în baza cărora se recalculează cuantumul contribuției lunare de întreținere . (2) Beneficiarii și susținătorii legali ai acestora au obligația de a aduce la cunoștința conducerii centrului orice modificare intervenită în situația veniturilor personale sau ale familiei beneficiarilor, în vederea recalculării contribuției lunare de întreținere. (3) Recal cularea contribuției lunare de întreținere se efectuează în cadrul centrului, cu respectarea dispozițiilor legale în vigoare. SECȚIUNEA III Documente necesare pentru stabilirea contribuției lunare de întreținere datorată de beneficiarii Centrului Rezidențial de Îngrijire și Asistență Persoane Dependente „Dimitrie Ioan Frigator” și/sau susținătorii legali ai acestora Art. 10 – (1) În vedere a stabilirii contribu ț iei lunare de între ț inere, dosarul beneficiarului va cuprinde documentația prevăzută în regulamentul de organizare și funcționare al Centrului Rezidențial de Îngrijire și Asistență Persoane Dependente „Dimitrie Ioan Frigator” , precum și următoarele acte privind starea civilă, care dovedesc componen ț a familiei ș i acte privind situa ția materială a beneficiarului și/sau a susținătorilor legali ai acestuia, după cum urmează: a) certificatele de na ș tere și de căsătorie ale beneficiarului, ale părinț ilor, ale copiilor, ale so ț ului sau so ției, după caz; b) declara ție pe propria răspundere privind lipsa susținătorilor legali, după caz; c) acte doveditoare privind veniturile, respectiv adeverin ț a de salariu, cupon de pensie, adeverin ță eliberată de organele financiare teritoriale, alte acte sau, după caz, declarație pe propria răspundere că nu realizează venituri; d) ultima hotărâre judecătorească definitivă prin care s -a stabilit în sarcina beneficiarului obliga ț ia de între ț inere a unor persoane; e) ultima hotărâre judecătorească definitivă prin care s -a stabilit în sarcina altor persoane obliga ț ia de între ț inere a beneficiarului; f) ultima hotărâre judecătorească definitivă prin care cei care datorează plata contribu ț iei de între ț inere au stabilite obliga ț ii de între ț inere ș i fa ță de alte persoane; g) ancheta socială privind beneficiarul și familia acestuia; h) pentru beneficiarii ai căror susținători legali sunt plecați din țară, trebuie anexate documente privind reședința din străinătate, precum și documente doveditoare ale veniturilor realizate. În cazul în care beneficiarul nu cunoaște unde se află susținătorii lui legali, acesta are obligația să dea o declarație pe proprie răspundere cu privire la acest aspect. (2) Cuantumul contribu ț iei de între ținere datorată de beneficiar ș i/sau de sus ținătorii legali ai acestuia se stabileș te în mod individualizat de personalul centrului, în funcție de costul mediu lunar de întreținere, cu respectarea dispoziț iilor legale în vigoare. (3) După stabilirea persoanelor obligate la plata contribuției de întreținere, se întocmesc angajamentele de plată pentru fiecare dintre acestea, cu precizarea sumelor datorate. Modelul angajamentului de plată este prevăzut în anexa la contractul privind acordarea serviciilor sociale. (4) Angajamentul de plată, semnat de beneficiar, de reprezentantul său legal, după caz, ș i/sau de sus ținătorul legal, se întocmește într - un număr suficient de exemplare, astfel încât, câte un exemplar original se înmânează fiecărei persoan ei obligate la plată, iar un exemplar original rămâne la dosarul beneficiarului. (5) În angajamentul de plată se menționează ș i consim țământul persoanei obligate la plată că urmează să achite contribuția lunară de întreținere și în condiț iile cre ș terii cuantum ului acesteia, ca urmare a majorării nivelului veniturilor ș i/sau a modificării costului mediu lunar de întreț inere. (6) Recalcularea contribu ț iei lunare de între ținere, ca urmare a modificării costului mediu lunar de între ținere sau a modificării veniturilor beneficiarilor și/sau ale persoanelor obligate la plata contribu ției lunare de întreținere, se va efectua de către personalul centrului, cu respectarea dispoziț iilor legale în vigoare. SECȚIUNEA IV Plata contribuției lunare de întreținere Art. 11 – (1) Contribu ț iile lunare de între ținere în centru reprezintă venit la bugetul local și se achită în contul Municipiului Galați , p ână la data de 25 ale lunii, pentru luna curentă. (2) Pentru întârzierea la plată a contribuției legale de întreținere se percep majorări de întârziere, conform dispozițiilor legale în vigoare, aplicabile creanțelor bugetare. (3) Neplata contribu ț iei de între ținere în termen de 45 de zile de la scadență (25 ale lunii), conduce la pierderea de drept a calităț ii de beneficiar, prin rezilierea unilaterală a contractului de acordare servicii sociale. (4) Pentru recuperarea debitelor și a accesoriilor, atât beneficiarul, cât și sus ținătorii săi legali, pot fi acț iona ț i în instan ța de judecată, după epuizarea tuturor căilor de conciliere. Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă costul mediu lunar de întreținere, pentru anul 2025, la Centrul Rezidențial de Îngrijire și Asistență Persoane Dependente „Dimitrie Ioan Frigator”, în cuantum de 7.041 lei. Art. 2 – Se aprobă normele metodologice privind modul de calcul al contribuției lunare de întreținere datorată de beneficiarii."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"centrul-rezidential","name":"Centrul Rezidențial","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":16,"slug":"hcl-84-modificarea-hcl-nr-60-08-02-2024-privind-aprobarea-costului","threadId":"hcl-84","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 60/08.02.2024 privind aprobarea costului mediu lunar de întreținere și a normelor metodologice privind modul de calcul al contribuției lunare de întreținere stabilită pentru beneficiarii Centrului Medico-Social Pechea și/sau susținătorii lor legali","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":84,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/582688BA73E767E5C2258C69002B864E?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/582688BA73E767E5C2258C69002B864E/$FILE/HCL 84.pdf","sha256":"edbe25c7a9b910caddb4ad2bc2d0b8ee29ff8d04bc436b14696aa997923d4f5f","title":"Modificarea HCL nr. 60/08.02.2024 privind aprobarea costului mediu lunar de întreținere și a normelor metodologice privind modul de calcul al contribuției lunare de întreținere stabilită pentru beneficiarii Centrului Medico-Social Pechea și/sau susținătorii lor legali"},"brief":{"category":"tariffs","category_label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"date_short":"27.03.2025","plain":{"ro":"Modifică costul mediu lunar de întreținere și a normelor metodologice privind modul de calcul al contribuției lunare de întreținere stabilită pentru beneficiarii Centrului Medico-Social Pechea și/sau susținătorii lor legali plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 8.696 lei.","en":"Changes costul mediu lunar de întreținere și a normelor metodologice privind modul de calcul al contribuției lunare de întreținere stabilită pentru beneficiarii Centrului Medico-Social Pechea și/sau susținătorii lor legali paid by residents or businesses. Figure: 8,696 lei."},"tags":[{"ro":"8.696 lei","en":"8,696 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 60","en":"Amends HCL 60","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"8.696,00","unit":"lei","context":"întreținere pentru anul 2025, la Centrul Medico - Social Pechea, în cuantum de 8.696,00 lei","short_ro":"8.696 lei","short_en":"8,696 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["60/08.02.2024","84/2025","740/19.12.2023"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"found","value":"2025","quote":"pentru anul 2025"}},"boilerplate_share":0.75,"operative_text":"Art. I – Art. 1 din HCL nr. 60/08.02.2024 privind aprobarea costului mediu lunar de întreținere și a normelor metodologice privind modul de calcul al contribuției lunare de întreținere stabilită pentru beneficiarii Centrului Medico -Social Pechea și/sau susținătorii lor legali se modifică și va avea următorul cuprins: „Art. 1 – Se aprobă costul mediu lunar de întreținere pentru anul 2025, la Centrul Medico - Social Pechea, în cuantum de 8.696 lei. ” Art. II – Directorul executiv al Direcției de Asistență Socială a Municipiului Galați și Directorul Centrului Medico -Social Pechea se împuternicesc cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. _____________________________________________________________________________ HCL nr. 84/2025 Art. III – Secretarul General al M unicipi ului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Pre ș edinte de ș edin ță, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"Din HCL nr. 60/08.02.2024 privind aprobarea costului mediu lunar de întreținere și a normelor metodologice privind modul de calcul al contribuției lunare de întreținere stabilită pentru beneficiarii Centrului Medico -Social Pechea și/sau susținătorii lor legali se modifică și va avea următorul cuprins: „Art. 1 – Se."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":17,"slug":"hcl-85-modificarea-hcl-nr-705-27-11-2024-privind-desfiintarea-servi","threadId":"hcl-85","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 705/27.11.2024 privind desființarea serviciului social cu personalitate juridică „Centrul de Locuințe și Sprijin pentru Tineri\" și a serviciului social fără personalitate juridică „Centrul social pentru tineri în dificultate„ din cadrul Centrului de Locuințe și Sprijin pentru Tineri","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":85,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/D87100983FBFE388C2258C69002B94F5?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/D87100983FBFE388C2258C69002B94F5/$FILE/HCL 85.pdf","sha256":"aa0b756631595cdbda5393e6c6a0706e5ee1af27104e7c56ac34caa52746fa75","title":"Modificarea HCL nr. 705/27.11.2024 privind desființarea serviciului social cu personalitate juridică „Centrul de Locuințe și Sprijin pentru Tineri\" și a serviciului social fără personalitate juridică „Centrul social pentru tineri în dificultate„ din cadrul Centrului de Locuințe și Sprijin pentru Tineri"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"27.03.2025","plain":{"ro":"Schimbă o parte din Centrul de Locuințe și Sprijin pentru Tineri. Fondul rămâne în HCL 705/27.11.2024; se modifică doar această parte.","en":"Changes part of Centrul de Locuințe și Sprijin pentru Tineri. The substance stays in HCL 705/27.11.2024; only this part moves."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 705","en":"Amends HCL 705","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["705/27.11.2024","85/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.61,"operative_text":"Art. I – Art. 3 din HCL nr. 705/27.11.2024 privind desființarea serviciului social cu personalitate juridică „Centrul de Locuințe și Sprijin pentru Tineri\" și a serviciului social fără personalitate juridică „Centrul social pentru tineri în dificultate” din cadrul Centrului de Locuințe și Sprijin pentru Tineri, se modifică și va avea următorul cuprins: „Art. 3 – Se aprobă preluarea personalului, activelor și datoriilor, prezente și viitoare, documentele financiar - contabile (inclusiv situațiile financiare, documentele justificative, documentele juridice, de personal și orice înscris cu implicații ce are legătură cu serviciile sociale „Centrul de Locuințe și Sprijin pentru Tineri\" și „Centrul social pentru tineri în dificultate”, de către serviciul social „Centrul multifuncțional de servicii sociale pentru tineri Galați” . Art. II – Primarul Municipiului Galați și Directorul Centrului Multifuncțional de servicii sociale pentru tineri Galați se împuternicesc cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. III – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Pre ș edinte de ș edin ță, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":3,"text":"Din HCL nr. 705/27.11.2024 privind desființarea serviciului social cu personalitate juridică „Centrul de Locuințe și Sprijin pentru Tineri\" și a serviciului social fără personalitate juridică „Centrul social pentru tineri în dificultate” din cadrul Centrului de Locuințe și Sprijin pentru Tineri, se modifică și va avea."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"centrul-de-locuinte","name":"Centrul de Locuințe","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":18,"slug":"hcl-86-aprobarea-bugetului-de-venituri-si-cheltuieli-al-societatii","threadId":"hcl-86","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea bugetului de venituri și cheltuieli al societății Gospodărire Urbană S.R.L. Galați, pentru anul 2025","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":86,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/F05AF0D588741985C2258C69002BA1F2?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/F05AF0D588741985C2258C69002BA1F2/$FILE/HCL 86.pdf","sha256":"ed275c6426f1ac68a293a173d69b20141c6aa42b005cdc2f10a26076614f5bb0","title":"Aprobarea bugetului de venituri și cheltuieli al societății Gospodărire Urbană S.R.L. Galați, pentru anul 2025"},"brief":{"category":"budget","category_label":{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts"},"date_short":"27.03.2025","plain":{"ro":"Aprobă bugetul Gospodărire Urbană S.R.L. Detalierea pe capitole este în anexele hotărârii.","en":"Signs off the budget of Gospodărire Urbană S.R.L. The line-by-line detail sits in the annexes."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 86","en":"Amends HCL 86","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"5 anexe","en":"5 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["86/2025","86/27.03.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3","Anexa 4","Anexa 5"],"period":{"status":"found","value":"2025","quote":"pentru anul 2025"}},"boilerplate_share":0.75,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă bug etul de venituri și cheltuieli pentru anul 2025 al societății Gospodărire Urbană S.R.L. Galați, prevăzut în anexele 1 - 5 care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Directorul general al societății Gospodărire Urbană S.R.L. Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, _____________________________________________________________________________ HCL nr. 86/2025 Anexa 1 la HCL nr. 86/27.03.2025 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ALEXANDRU-GREGOR TEODORESCU Anexa 2 la HCL nr. 86/27.03.2025 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ALEXANDRU-GREGOR TEODORESCU PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ALEXANDRU-GREGOR TEODORESCU Anexa 3 la HCL nr. 86/27.03.2025 Anexa 4 la HCL nr. 86/27.03.2025 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ALEXANDRU-GREGOR TEODORESCU PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ALEXANDRU-GREGOR TEODORESCU Anexa 5 la HCL nr. 86/27.03.2025 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ALEXANDRU-GREGOR TEODORESCU","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă bug etul de venituri și cheltuieli pentru anul 2025 al societății Gospodărire Urbană S.R.L. Galați, prevăzut în anexele 1 - 5 Art. 2 – Directorul general al societății Gospodărire Urbană S.R.L. Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":19,"slug":"hcl-87-trecerea-din-domeniul-public-in-domeniul-privat-al-municipiu","threadId":"hcl-87","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Trecerea din domeniul public în domeniul privat al Municipiului Galați, în vederea scoaterii din funcțiune și a casării, a unor mijloace fixe aflate în concesiunea societății Calorgal SRL Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":87,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/497F2C824BD7D9FAC2258C69002BBDE8?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/497F2C824BD7D9FAC2258C69002BBDE8/$FILE/HCL 87.pdf","sha256":"0d66b25a1e6e74a6a3ddf320b586b62408dfa8052093b456c6640f4266e10524","title":"Trecerea din domeniul public în domeniul privat al Municipiului Galați, în vederea scoaterii din funcțiune și a casării, a unor mijloace fixe aflate în concesiunea societății Calorgal SRL Galați"},"brief":{"category":"property_move","category_label":{"ro":"Reclasificare imobil","en":"Property reclassification"},"date_short":"27.03.2025","plain":{"ro":"Trece din domeniul public în domeniul privat al Municipiului Galați, în vederea scoaterii din funcțiune și a casării în domeniul privat al orașului. Terenul din domeniul privat poate fi vândut, închiriat sau schimbat, spre deosebire de cel public.","en":"Moves din domeniul public în domeniul privat al Municipiului Galați, în vederea scoaterii din funcțiune și a casării into the city's private domain. Land in the private domain can be sold, leased or exchanged, which public-domain land cannot."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 87","en":"Amends HCL 87","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Reclasificare imobil","en":"Property reclassification","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["87/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.65,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă trecerea din domeniul public în domeniul privat al Municipiului Galați a unor active de natura mijloacelor fixe, identificate în anexa care face parte integra ntă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă scoaterea din funcțiune, casarea și valorificarea mijloacelor fixe menționate la art. 1. Art. 3 – Suma rezultată din valorificarea mijloacelor fixe scoase din funcțiune constituie, potrivit legii, venit la bugetul local al Municipiului Galați. Art. 4 – După scoaterea din funcțiune și casarea mijloacelor fixe menționate, atât Municipiul Galați cât și societatea Calorgal SRL Galați își actualizează evidențele contabile aferente. Art. 5 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă trecerea din domeniul public în domeniul privat al Municipiului Galați a unor active de natura mijloacelor fixe, identificate în anexa care face parte integra ntă din prezenta hotărâre."},{"n":1,"text":"Art. 3 – Suma rezultată din valorificarea mijloacelor fixe scoase din funcțiune constituie, potrivit legii, venit la bugetul local al Municipiului Galați. Art. 4 – După scoaterea din funcțiune și casarea mijloacelor fixe menționate, atât Municipiul Galați cât și societatea Calorgal SRL Galați își actualizează."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":20,"slug":"hcl-88-solicitarea-trecerii-bunului-imobil-pasaj-superior-km-2-980","threadId":"hcl-88","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Solicitarea trecerii bunului imobil - Pasaj superior Km 2+980 L706M Ramificație CSG – Cătușa, din domeniul public al statului și administrarea Ministerului Transporturilor și Infrastructurii, în domeniul public al Municipiului Galați și administrarea Consiliului Local Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":88,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/6095889FC829153DC2258C69002BCCC9?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/6095889FC829153DC2258C69002BCCC9/$FILE/HCL 88.pdf","sha256":"8ca2f63b683fb3bdad07de21a5afd44497b4e38ad636e6b940b448be4c29fc83","title":"Solicitarea trecerii bunului imobil - Pasaj superior Km 2+980 L706M Ramificație CSG – Cătușa, din domeniul public al statului și administrarea Ministerului Transporturilor și Infrastructurii, în domeniul public al Municipiului Galați și administrarea Consiliului Local Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"27.03.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Solicitarea trecerii bunului imobil - Pasaj superior Km 2+980 L706M Ramificație CSG – Cătușa. Sumă: 486.825 lei.","en":"A council decision about Solicitarea trecerii bunului imobil - Pasaj superior Km 2+980 L706M Ramificație CSG – Cătușa. Amount: 486,825 lei."},"tags":[{"ro":"486.825 lei","en":"486,825 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"497,1 m²","en":"497,1 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 88","en":"Amends HCL 88","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"486.825,00","unit":"lei","context":"ușa, partea stângă S construită = S desfășurată = 294,1mp Valoarea de inventar: 486.825,00 lei","short_ro":"486.825 lei","short_en":"486,825 lei"}],"areas":[{"literal":"497,1","unit":"m²"},{"literal":"506,50","unit":"m²"},{"literal":"405,20","unit":"m²"},{"literal":"101,30","unit":"m²"},{"literal":"50,65","unit":"m²"},{"literal":"203","unit":"m²"},{"literal":"294,1","unit":"m²"}],"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":["R","Racord"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["88/2025","88/27.03.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.46,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se aprobă solicitarea trecerii bunului imobil „Pasaj superior Km 2+980 L706M Ramificație CSG – Cătușa”, din domeniul public al statului și administrarea Ministerului Transporturilor și Infrastructurii, în domeniul public al Municipiului Galați și administrarea Consiliului Local Galați. (2) Datele de identificare ale bunului imobil „Pasaj superior Km 2+980 L706M Ramificație CSG – Cătușa” sunt prevăzute în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâr e; (3) Bunul imobil „Pasaj superior Km 2+980 L706M Ramificație CSG – Cătușa” va fi declarat bun de interes public local. Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Pre ș edinte de ș edin ță, Contrasemnează, Secretar General, Anex ă la HCL nr. 88/27.03.2025 DATELE DE IDENTIFICARE ale bunului - Pasaj superior Km 2+980 L706M Ramificație CSG – Cătușa pentru care se solicită transmiterea din domeniul public al statului și administrarea Ministerului Transportului și Infrastructurii, concesiunea C ompaniei Național e de Căi Ferate CFR SA în domeniul public al Municipiului Galați și administrarea Consiliului Local Galați Nr. crt. Denumirea bunului Adresa Elemente cadru de descriere tehnică/Carte funciară /Nr. cadastral Persoana juridică de la care se transmite Persoana juridică la care se transmite imobilul 0 1 2 3 4 5 1. Teren UAT Galați, Linie CF Racord Tunel Filești – Stația Cătușa Suprafață teren aferent celor două construcții C22 și C23 = 497,1 mp Carte funciară 123592 Număr cadastral 123592 Statul român, domeniul public, administrarea Ministerului Transportului și In frastructurii, concesiunea Compani ei Național e de Căi Ferate CFR SA Municipiul Galați, domeniul public, administrarea Consiliului Local Galați 2. Pasaj superior Km 2+980 L706M Ramificație CSG – Cătușa Suprafață construită=Suprafața desfășurată = 506,50 mp din care: 405,20 mp rutier și 101,30 mp pietonal Lungimea = 50,65 mp Deschiderea: L=1x13,35m dinspre Galați, 1x19,70 intermediară, 1x15,5 m spre Tecuci Material de construcție: suprastructura din beton armat și infrastructura (culee, pile) din beton armat Anul construirii 1969 Carte funciară 123592 Număr cadastral 123592 - C22 – picior – Pasaj superior Km 2+980 L706 M Ramificație CSG – Cătușa, partea dreaptă S construită = S desfășurată = 203 mp Număr cadastral 123592 - C23 – picior – Pasaj superior Km 2+980 L706 M Ramificație CSG – Cătușa, partea stângă S construită = S desfășurată = 294,1mp Valoarea de inventar: 486.825 lei Statul român, domeniul public, administrarea Ministerului Transportului și Infrastructurii, concesiunea Compani ei Național e de Căi Ferate CFR SA Municipiul Galați, domeniul public, administrarea Consiliului Local Galați","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se aprobă solicitarea trecerii bunului imobil „Pasaj superior Km 2+980 L706M Ramificație CSG – Cătușa”, din domeniul public al statului și administrarea Ministerului Transporturilor și Infrastructurii, în domeniul public al Municipiului Galați și administrarea Consiliului Local Galați. (2) Datele de identificare."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"cai-ferate-cfr-s-a","name":"Căi Ferate CFR S.A.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":21,"slug":"hcl-89-preluarea-in-administrarea-consiliului-local-galati-a-terenu","threadId":"hcl-89","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Preluarea în administrarea Consiliului Local Galați a terenului situat în intravilanul Municipiului Galați, Tarlaua 231/1, Parcela 1531/1 Lot 1, aflat în concesiunea Societății Apă Canal SA Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":89,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/277B1E39962BDFEDC2258C69002BDA82?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/277B1E39962BDFEDC2258C69002BDA82/$FILE/HCL 89.pdf","sha256":"fdca784989cf7f101e1a93df5d6d962ecf831c89962a6723088834b624943dc9","title":"Preluarea în administrarea Consiliului Local Galați a terenului situat în intravilanul Municipiului Galați, Tarlaua 231/1, Parcela 1531/1 Lot 1, aflat în concesiunea Societății Apă Canal SA Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"27.03.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Preluarea în administrarea Consiliului Local Galați a terenului situat în intravilanul Municipiului Galați.","en":"A council decision about Preluarea în administrarea Consiliului Local Galați a terenului situat în intravilanul Municipiului Galați."},"tags":[{"ro":"145.033 m²","en":"145.033 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 89","en":"Amends HCL 89","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":[{"literal":"145.033","unit":"m²"}],"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["89/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.71,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă preluarea în administrarea Consiliului Local Galați a terenului în suprafață de 145.033 mp, situat în intravilanul municipiului Galați, Tarlaua 231/1, Parcela 1531/1 Lot 2, înscris în Cartea Funciară nr. 116630, cu numărul cadastral 116630. Art. 2 – Municipiul Galați și Societatea Apă Canal SA își vor actualiza evidențele contabile/extracontabile aferente. Art. 3 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Preș edinte de ș edin ță, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă preluarea în administrarea Consiliului Local Galați a terenului în suprafață de 145.033 mp, situat în intravilanul municipiului Galați, Tarlaua 231/1, Parcela 1531/1 Lot 2, înscris în Cartea Funciară nr. 116630, cu numărul cadastral 116630."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"societatii-apa-canal-s-a","name":"Societății Apă Canal S.A.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":22,"slug":"hcl-90-dezmembrarea-in-doua-loturi-a-terenului-situat-in-municipiul","threadId":"hcl-90","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Dezmembrarea în două loturi a terenului situat în Municipiul Galați, Strada Nămoloasa nr. 18","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":90,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/AC9F1E3DA8AE1692C2258C69002BE793?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/AC9F1E3DA8AE1692C2258C69002BE793/$FILE/HCL 90.pdf","sha256":"6314475b1e51b37407e48ae8c8c4cad54f40030f8807288189a03d065bac581b","title":"Dezmembrarea în două loturi a terenului situat în Municipiul Galați, Strada Nămoloasa nr. 18"},"brief":{"category":"property_reg","category_label":{"ro":"Carte funciară","en":"Land registry"},"date_short":"27.03.2025","plain":{"ro":"Înscrie oficial terenul de pe strada Nămoloasa nr. 18 pe numele orașului. În sine este o operațiune de carte funciară, dar de obicei este pasul care trebuie făcut înainte ca terenul să poată fi vândut, închiriat sau construit.","en":"Registers the plot on strada Nămoloasa nr. 18 officially as the city's. It is a land-registry operation on its own, but it is normally what has to happen before land can be sold, leased or built on."},"tags":[{"ro":"Nămoloasa nr. 18","en":"Nămoloasa nr. 18","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 90","en":"Amends HCL 90","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Carte funciară","en":"Land registry","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["strada Nămoloasa nr. 18"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["90/2025","90/27.03.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.7,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se aprobă dezmembrarea în două loturi a terenului, proprietatea M unicipiului Galați, în suprafață de 762 m . p ., situat în Galați, strada Nămoloasa nr. 18, după cum urmează: - L ot 1 - cu suprafața de 607 m. p ., număr cadastral 140325 ; - L ot 2 - cu suprafața de 155 m. p ., număr cadastral 140326. (2) Terenurile sunt individualizate în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 - Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Anexă la HCL nr. 90/27.03.2025 Anexă la HCL nr. 90/27.03.2025 Anexă la HCL nr. 90/27.03.2025 GL, B, 0216 Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se aprobă dezmembrarea în două loturi a terenului, proprietatea M unicipiului Galați, în suprafață de 762 m . p ., situat în Galați, strada Nămoloasa nr. 18, după cum urmează: - L ot 1 - cu suprafața de 607 m. p ., număr cadastral 140325 ; - L ot 2 - cu suprafața de 155 m. p ., număr cadastral 140326."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":23,"slug":"hcl-91-dezmembrarea-in-doua-loturi-a-terenului-situat-in-municipiul","threadId":"hcl-91","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Dezmembrarea în două loturi a terenului situat în Municipiul Galați, Strada Română nr. 37","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":91,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/03EE2684DD1C18B3C2258C69002BF2F4?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/03EE2684DD1C18B3C2258C69002BF2F4/$FILE/HCL 91.pdf","sha256":"7045b073f4f43c2c9d4d096ed0fd81e10c989b23d59c64f29e6ad74d67f0697e","title":"Dezmembrarea în două loturi a terenului situat în Municipiul Galați, Strada Română nr. 37"},"brief":{"category":"property_reg","category_label":{"ro":"Carte funciară","en":"Land registry"},"date_short":"27.03.2025","plain":{"ro":"Înscrie oficial terenul de 207 m² de pe Strada Română nr. 37 pe numele orașului.","en":"Registers the 207 m² plot on Strada Română nr. 37 officially as the city's."},"tags":[{"ro":"Română nr. 37","en":"Română nr. 37","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"207 m²","en":"207 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 91","en":"Amends HCL 91","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1 anexe","en":"1 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Carte funciară","en":"Land registry","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":[{"literal":"207","unit":"m²"},{"literal":"164","unit":"m²"}],"addresses":["Strada Română nr. 37","str. Romana nr. 37"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["91/2025","91/27.03.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 16"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.39,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se aprobă dezmembrarea în două loturi a terenului, proprietate privată a Municipi ului Galați, în suprafață de 371 m . p ., situat în Galați, Strada Română nr. 37, conform extrasului de plan cadastral, după cum urmează: - L ot 1 - cu suprafața de 207 m. p ., număr cadastral 140331 ; - L ot 2 - cu suprafața de 164 m. p ., număr cadastral 140332. (2) Terenurile sunt individualizate în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 - Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al M unici piului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Anexă la HCL nr. 91/27.03.2025 PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMITARE A IMOBILULUI CU PROPUNERE DE DEZLIPIRE SCARA - 1:200 Nr. cadastral Suprafata masurata a imobilului (mp) Adresa imobilului 139741 371 Mun. Galati, str. Romana nr. 37 Cartea Funciara nr. 139741 UAT GALATI 20 21 N 12 26 13 18 27 14 15 19 1 2 23 22 3 16 4 10 28 30 17 11 29 5 9 8 132313 Lot 1 Lot 2 CC CC 6 25 7 31 32 24 Situatia actuala (inainte de dezlipire) dezlipire imobil Situatia viitoare (dupa dezlipire) Nr. cad. Suprafata (mp) Categoria de folosinta Descrierea imobilului Nr. cad. Suprafata (mp) Categoria de folosinta Descrierea imobilului 139741 371 CC TDI (pct. contur 1-2-3-4-5-6-.....-25-1) 207 CC LOT 1 (pct. contur 1-2-3-...-12-26-27-...-32-25-1) 164 CC LOT 2 (pct. contur 26-13-14-15-...-24-32-31-...-27-26) Total 371 -- -- -- 371 -- -- i Intocmit, Certificat de Autorizare Clasa III Seria RO-B-J Nr. 1875 P.F.A. Certificat de Autorizare Seria RO- GL-F nr. 120 Confirm executarea măsurătorilor la teren, corectitudinea întocmirii documentației cadastrale și corespondența acesteia cu realitatea din teren Semnătura Inspector Confirm atribuirea num ă rului cadastral și introducerea imobilului în sistemul integrat de cadastru ș i carte funciar ă Semnătura Data: 16.01.2025 Anexa nr. 16 PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMITARE A IMOBILULUI SCARA - 1:200 Nr. cadastral Suprafata masurata a imobilului (mp) Adresa imobilului 207 Mun. Galati, str. Romana nr. 37 LOT 1 Cartea Funciara nr. UAT GALATI 12 26 27 N 1 2 3 4 10 28 30 11 29 5 9 8 132313 1 CC 6 25 7 31 32 A. Date referitoare la teren Nr. parcela Categoria de folosinta Suprafata (mp) Mentiuni 1 CC 207 Imobil imprejmuit partial Total 207 B. Date referitoare la constructii Cod Destinatie Supr.constr. la sol (mp) Mentiuni Total ---- - Suprafata totala masurata = 207 mp 140331 Anexa nr. 16 PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMITARE A IMOBILULUI SCARA - 1:200 Nr. cadastral Suprafata masurata a imobilului (mp) Adresa imobilului 164 Mun. Galati, str. Romana nr. 37 LOT 2 Cartea Funciara nr. UAT GALATI 20 21 N 26 13 18 27 14 15 19 23 22 16 28 17 29 30 1 CC 31 32 24 A. Date referitoare la teren Nr. parcela Categoria de folosinta Suprafata (mp) Mentiuni 1 CC 164 Imobil imprejmuit partial Total 164 B. Date referitoare la constructii Cod Destinatie Supr.constr. la sol (mp) Mentiuni Total ---- - Suprafata totala masurata = 164 mp Președinte de ședință, 140332","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se aprobă dezmembrarea în două loturi a terenului, proprietate privată a Municipi ului Galați, în suprafață de 371 m . p ., situat în Galați, Strada Română nr. 37, conform extrasului de plan cadastral, după cum urmează: - L ot 1 - cu suprafața de 207 m. p ., număr cadastral 140331 ; - L ot 2 - cu suprafața de."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":24,"slug":"hcl-92-acordarea-unui-mandat-special-reprezentantului-municipiului","threadId":"hcl-92","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Acordarea unui mandat special reprezentantului municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociaților societății Calorgal S.R.L. Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":92,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/F3D941DB28DD33C7C2258C69002BFEE7?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/F3D941DB28DD33C7C2258C69002BFEE7/$FILE/HCL 92.pdf","sha256":"1ec07f51a08e781a450877406711aa0d30d019b225e611f6616b70a321cf8269","title":"Acordarea unui mandat special reprezentantului municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociaților societății Calorgal S.R.L. Galați"},"brief":{"category":"governance","category_label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"date_short":"27.03.2025","plain":{"ro":"Desemnează Calorgal S.R.L.","en":"Appoints Calorgal S.R.L."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 92","en":"Amends HCL 92","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Guvernanță","en":"Governance","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["92/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.49,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se acordă un mandat special reprezentantului municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociaților societății Calorgal S.R.L. pentru realizarea modificării art. 5 de la Cap. II – Obiectul de activitate al societății – din Actul constitutiv astfel: „ Art. 5 5.1 Domeniul principal de activitate al societății este „Furnizarea de abur și aer condiționat” căreia îi corespunde Codul CAEN 353. Obiectul principal de activitate al societății este: - Furnizarea de abur și aer condiționat – Cod CAEN 3530 5.2 În afara activității principale enunțate mai sus, societatea își propune să desfășoare și activități secundare din cele enumerate subsecvent: - 3312 – Repararea și întreținerea mașinilor; - 3314 – Repararea echipamentelor electrice; - 3320 – Instalarea mașinilor și echipamentelor industriale; - 4100 – Lucrări de construcții a clădirilor rezidențiale și nerezidențiale; - 4221 – Lucrări de construcț ii a proiectelor utilitare pentru fluide; - 4311 – Lucrări de demolare a construcțiilor; - 4312 – Lucrări de pregătire a terenului; - 4321 – Lucrări de instalații electrice; - 4322 – Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat; - 4323 – Lucrări de izolații; - 4334 – Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri; - 4619 – Intermedieri în comerțul cu produse diverse; - 4941 – Transporturi rutiere de mărfuri; - 6832 – Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comi sion sau contract; - 7112 – Activități de inginerie și consultanță tehnică legate de acestea; ” (2) Reprezentantul municipiului Galați î ndepline ș te toate formalitățile necesare pentru înregistrarea mențiunilor corespunzătoare la Oficiul Registrului Comerțului de pe lângă Tribunalul Galați . _____________________________________________________________________________ HCL nr. 92/2025 Art. 2 – Se convoacă de îndată Adunarea Generală Extraordinară a Asociaților societății Calorgal S.R.L. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se acordă un mandat special reprezentantului municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociaților societății Calorgal S.R.L. pentru realizarea modificării art. 5 de la Cap."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":25,"slug":"hcl-93-aprobarea-bugetului-de-venituri-si-cheltuieli-al-societatii","threadId":"hcl-93","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea bugetului de venituri și cheltuieli al societății Administrația Piețelor Agroalimentare S.A. Galați, pentru anul 2025","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":93,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/62BE90F4749EA396C2258C69002C123A?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/62BE90F4749EA396C2258C69002C123A/$FILE/HCL 93.pdf","sha256":"4e9e90825cd59baea14075fcaf22f060b2072fa047915b032691652395a3c319","title":"Aprobarea bugetului de venituri și cheltuieli al societății Administrația Piețelor Agroalimentare S.A. Galați, pentru anul 2025"},"brief":{"category":"budget","category_label":{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts"},"date_short":"27.03.2025","plain":{"ro":"Aprobă bugetul Administrația Piețelor Agroalimentare S.A. Detalierea pe capitole este în anexele hotărârii.","en":"Signs off the budget of Administrația Piețelor Agroalimentare S.A."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 93","en":"Amends HCL 93","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"5 anexe","en":"5 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["93/2025","93/27.03.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3","Anexa 4","Anexa 5"],"period":{"status":"found","value":"2025","quote":"pentru anul 2025"}},"boilerplate_share":0.76,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă bugetul de venituri și cheltuieli pentru anul 2025 al societății Administrația Piețelor Agroalimentare S.A. Galați, prevăzut în anexele 1 - 5 care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Directorul general al societății Administrația Piețelor Agroalimentare S.A. Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, _____________________________________________________________________________ HCL nr. 93/2025 Anexa 1 la HCL nr. 93/27.03.2025 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ALEXANDRU-GREGOR TEODORESCU Anexa 2 la HCL nr. 93/27.03.2025 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ALEXANDRU-GREGOR TEODORESCU Anexa 3 la HCL nr. 93/27.03.2025 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ALEXANDRU-GREGOR TEODORESCU Anexa 4 la HCL nr. 93/27.03.2025 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ALEXANDRU-GREGOR TEODORESCU Anexa 5 la HCL nr. 93/27.03.2025 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ALEXANDRU-GREGOR TEODORESCU","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă bugetul de venituri și cheltuieli pentru anul 2025 al societății Administrația Piețelor Agroalimentare S.A. Galați, prevăzut în anexele 1 - 5 Art. 2 – Directorul general al societății Administrația Piețelor Agroalimentare S.A. Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":26,"slug":"hcl-94-modificarea-hcl-nr-411-27-07-2023-privind-aprobarea-proiectu","threadId":"hcl-94","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 411/27.07.2023 privind aprobarea proiectului „Digitalizarea activității Spitalului Clinic Obstetrică – Ginecologie Buna Vestire Galați„ și a cheltuielilor legate de acesta","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":94,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/77C52A33332FABB7C2258C69002C1F48?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/77C52A33332FABB7C2258C69002C1F48/$FILE/HCL 94.pdf","sha256":"5db80866ce88f46c1a0e56d8f928b281e308292df456b95587732e97f0883ee9","title":"Modificarea HCL nr. 411/27.07.2023 privind aprobarea proiectului „Digitalizarea activității Spitalului Clinic Obstetrică – Ginecologie Buna Vestire Galați„ și a cheltuielilor legate de acesta"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"27.03.2025","plain":{"ro":"Schimbă o parte din proiectul „Digitalizarea activității Spitalului Clinic Obstetrică – Ginecologie Buna Vestire Galați„. Fondul rămâne în HCL 411/27.07.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 5,15 mil. lei.","en":"Changes part of proiectul „Digitalizarea activității Spitalului Clinic Obstetrică – Ginecologie Buna Vestire Galați„. The substance stays in HCL 411/27.07.2023; only this part moves. Amount involved: 5.15 m lei."},"tags":[{"ro":"5,15 mil. lei","en":"5.15 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 411","en":"Amends HCL 411","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"5.159.000,00","unit":"lei","context":"Spitalului Clinic Obstetrică – Ginecologie Buna Vestire Galați”, în cuantum de 5.159.000,00 lei","short_ro":"5,15 mil. lei","short_en":"5.15 m lei"},{"literal":"4.939.000,00","unit":"lei","context":"logie Buna Vestire Galați”, în cuantum de 5.159.000,00 lei (fără TVA), din care 4.939.000,00 lei","short_ro":"4,93 mil. lei","short_en":"4.93 m lei"},{"literal":"220.000,00","unit":"lei","context":"TVA), din care 4.939.000,00 lei (fără TVA) reprezintă cheltuieli el igibile și 220.000,00 lei","short_ro":"220.000 lei","short_en":"220,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["411/27.07.2023","94/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.7,"operative_text":"Art. I – Articolul 2 din HCL nr. 411/27.07.2023 privind aprobarea proiectului „Digitalizarea activității Spitalului Clinic Obstetrică – Ginecologie Buna Vestire Galați” și a cheltuielilor legate de acesta , se modifică și va avea următorul cuprins: „Art. 2 – Se aprobă valoarea totală a proiectului „Digitalizarea activității Spitalului Clinic Obstetrică – Ginecologie Buna Vestire Galați”, în cuantum de 5,15 mil. lei (fără TVA), din care 4,93 mil. lei (fără TVA) reprezintă cheltuieli el igibile și 220.000 lei (fără TVA) cheltuieli neeligibile”. Art. II – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri . Art. III – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea ș i publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":2,"text":"– Se aprobă valoarea totală a proiectului „Digitalizarea activității Spitalului Clinic Obstetrică – Ginecologie Buna Vestire Galați”, în cuantum de 5,15 mil. lei (fără TVA), din care 4,93 mil. lei (fără TVA) reprezintă cheltuieli el igibile și 220.000 lei (fără TVA) cheltuieli neeligibile”."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":27,"slug":"hcl-95-modificarea-hcl-nr-85-26-02-2024-privind-aprobarea-documenta","threadId":"hcl-95","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"modificarea HCL nr. 85/26.02.2024 privind aprobarea Documentației de avizare a lucrărilor de intervenții, a Proiectului tehnic, precum și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Sprijinirea eficienței energetice în blocurile de locuințe-bloc V3B, Str. Tecuci nr. 3, Centru, Asociația de Proprietari nr. 137 din Municipiul Galați„, cu modificările ulterioare","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":95,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/56A64CB977136A94C2258C69002C2D24?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/56A64CB977136A94C2258C69002C2D24/$FILE/HCL 95.pdf","sha256":"9736a6f3d8989a3b819eb1c0b2c4d658668136137fe83d4d2bea6fb902884fb2","title":"modificarea HCL nr. 85/26.02.2024 privind aprobarea Documentației de avizare a lucrărilor de intervenții, a Proiectului tehnic, precum și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Sprijinirea eficienței energetice în blocurile de locuințe-bloc V3B, Str. Tecuci nr. 3, Centru, Asociația de Proprietari nr. 137 din Municipiul Galați„, cu modificările ulterioare"},"brief":{"category":"investment","category_label":{"ro":"Investiție","en":"Capital investment"},"date_short":"27.03.2025","plain":{"ro":"Aprobă documentația tehnico-economică și plafonul de cost pentru „Documentația de avizare a lucrărilor de intervenții, a Proiectului tehnic, precum” de pe Str. Tecuci nr. 3. Valoare aprobată: 15,25 mil. lei. Indicatorii tehnici sunt detaliați în anexa hotărârii.","en":"Approves the technical documentation and the cost ceiling for „Documentația de avizare a lucrărilor de intervenții, a Proiectului tehnic, precum” on Str. Tecuci nr. 3. Approved value: 15.25 m lei. The technical indicators are set out in the annex."},"tags":[{"ro":"15,25 mil. lei","en":"15.25 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"Tecuci nr. 3","en":"Tecuci nr. 3","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 85","en":"Amends HCL 85","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1 anexe","en":"1 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"15.251.097,05","unit":"lei","context":"5 PRINCIPA LII INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI:  Valoarea totală a investiției: 15.251.097,05 lei","short_ro":"15,25 mil. lei","short_en":"15.25 m lei"},{"literal":"11.015.352,56","unit":"lei","context":"- ECONOMICI:  Valoarea totală a investiției: 15.251.097,05 lei  din care C+M: 11.015.352,56 lei","short_ro":"11,01 mil. lei","short_en":"11.01 m lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["Str. Tecuci nr. 3"],"land_registry":["HG"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["85/26.02.2024","95/2025","95/27.03.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.15,"operative_text":"Art. I – Anexa nr. 3 la HCL nr. 85/26.02.2024 privind aprobarea Documentației de avizare a lucrărilor de intervenții, a Proiectului tehnic, precum și a indicatorilor tehnico - economici pentru obiectivul „Sprijinirea eficienței energetice în blocurile de locuințe - bloc V3B, Str. Tecuci nr. 3, Centru, Asociația de Proprietari nr. 137 din Municipiul Galați”, cu modificările ulterioare, se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. II – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri . Art. III – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, _____________________________________________________________________________ HCL nr. 95/2025 Anexa la HCL nr. 95 /27.03.2025 Prin proiect sunt prevăzute următoarele lucrări: I. Ac țiuni de creștere a eficienței energetice în clădirile rezidențiale; a . Lucrări de reabilitare termică a elementelor de anvelopă; b . Lucrări de reabilitare termică a sistemului de încălzire/ a sistemului de furnizare a apei calde de consum; c . Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile; d . Alte activități suplimentare care conduc la îndeplinirea obiec tivelor componentei Ex. Lucr ă ri de î nlocuire a lifturilor sau lucr ă ri de modernizre a lifturilor prin î nlocuirea mecanismelor de ac ț ionare electric ă a asce nsoarelor de persoane, precum și lucărri de reparare/înlocuire a componentelor mecanice, a cabinei/ușilor de acces, a sistemului de tracțiune, cutiilor de comandă, troliilor, după caz, conform măsurilor prevăzute în raportul tehnic de specialitate; II. Acțiuni auxiliare care contribuie la implementarea componentei din cadrul proiectului pentru care se solicită finanțare. a. repararea elementelor de construcție ale fațadei care prezintă potențial pericol de desprindere și/sau afectează funcționalitate a blocu lui de locuințe; b. repararea acoperișului tip terasă/șarpantă, inclusiv repararea sistemului de colectare a apelor meteorice de la nivelul terasei, respectiv a sistemului de colectare și evacuare a apelor meteorice la nivelul învelitoarei tip șarpantă; c. demontarea instalațiilor și a echipamentelor montate aparent pe fațadele/terasa blocului de locuințe, precum și montarea/remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de intervenție; d . repararea trotuarelor de protecție, în scopul eliminării infiltrații lor la infrastructura blocului de locuințe; e . repararea/înlocuirea instalației de distribuție a apei reci și/sau a colectoarelor de canalizare menajeră și/sau pluvială din subsolul blocului de locuințe până la căminul de branșament/de racord, după caz; f . crearea de facilități / adaptarea infrastructurii pentru persoanele cu dizabilități (de ex rampe de acces) și alte măsuri suplimentare de dezvoltare durabilă; _____________________________________________________________________________ HCL nr. 95/2025 g . refacerea finisajelor interioare aferente spațiilor comune din bloc (casa scării); Indicator ii de mai jos sunt în conform itate cu formele revizuite după evaluarea proiectului a Proiectului Tehnic și a Auditului Energetic: Rezultat Valoare la începutul implementării proiectului Valoare la finalul implementării proiectului Locuințe cu pe rformanțe energetice îmbunătățite (număr gospodării) 0 96 Consumul anual de energie primară (MWh/an ) 2.134,04 792,02 Consumul anual specific de energie primară din surse regenerabile ( KW h/ mp/ an) 4,37 7,40 Estimarea emisiilor de gaze cu efect de seră (echivalent tone CO2/an) 411,32 142,45 Consumul anual de energie finală în clădirile rezidențiale (KWh/mp/an) 223,72 82,62 Consumul anual de energie finală pentru încălzire în clădirile rezidențiale (KWh/mp/an) 167,14 43,85 _____________________________________________________________________________ HCL nr. 95/2025 PRINCIPA LII INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI:  Valoarea totală a investiției: 15,25 mil. lei  din care C+M: 11,01 mil. lei Durata de realizare a investiției : 12 luni Sursa de finanțare : Programul Regional Sud Est 2021 - 2027; Obiectiv de politică 2 - O Europă mai verde, rezilientă cu emisii reduse de carbon, care se îndreaptă către o economie cu zero emisii de dioxid de carbon, prin promovarea tranziției către o energie curată și echitabilă, a investițiilor verzi și albastre, a economiei circulare, a atenuării schimbărilor climatice și a adaptării la acestea, a prevenirii și gestionării riscurilor precum și a unei mobilități urbane durabile ; Prioritatea 2 - O regiune cu localități prietenoase cu mediul și mai rezilientă la riscuri ; Obiectiv Specific 2.1 - Promovarea eficienței energetice și reducerea emisiilor de gaze cu efect de seră ; Actiunea 2.1 Îmbunătățirea eficienței energetice a clădirilor publice (inclusiv a celor cu statut de monument istoric) și a clădirilor rezidențiale în funcție de potenț ialul de reducere a consumului, respectiv reducerea emisiilor de carbon, inclusiv consolidarea acestora în funcție de riscurile identificate (inclusiv seismice) ; Operațiunea A : Sprijinirea eficienței energetice în clădiri rezidențiale. - 85 % - alocare FEDR - 13 % - contribuție buget de stat - 2 % - contribuție UAT Anex ă m Devizul General corespunz ă tor acestui proiect. Președinte de ședință, Beneficiar: Proiectant: Obiectivul: Faza: D.A.L.I. - revizia 1 din 28.01.2024 Valoare (fără TVA) TVA Valoare cu TVA lei lei lei 1 2 3 4 5 1.1. Obtinerea terenului 0,00 0,00 0,00 1.2. Amenajarea terenului 0,00 0,00 0,00 1.3. Amenajari pentru protecția mediului și aducerea la starea inițială 0,00 0,00 0,00 1.4. Cheltuieli pentru relocarea/protecția utilităților 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 2. Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului 0,00 0,00 0,00 TOTAL CAPITOL 2 0,00 0,00 0,00 3.1. Studii 6.000,00 1.140,00 7.140,00 3.1.1. Studii de teren 6.000,00 1.140,00 7.140,00 studiu geotehnic 3.000,00 570,00 3.570,00 srudiu topografic 3.000,00 570,00 3.570,00 3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului 0,00 0,00 0,00 3.1.3. Alte studii specifice 0,00 0,00 0,00 3.2. Documentații-suport și cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri și autorizații 3.500,00 665,00 4.165,00 3.3. Expertizare tehnică 17.500,00 3.325,00 20.825,00 3.4. Certificarea performanței energetice și auditul energetic al clădirilor 10.739,80 2.040,56 12.780,36 3.5. Proiectare 346.739,80 65.880,56 412.620,36 3.5.1. Temă de proiectare 0,00 0,00 0,00 3.5.2. Studiu de prefezabilitate 0,00 0,00 0,00 3.5.3. Studiu de fezabilitate/documentație de avizare a lucrărilor de intervenții și deviz general 72.260,20 13.729,44 85.989,64 3.5.4. Documentațiile tehnice necesare în vederea obținerii avizelor/acordurilor/autorizațiilor 21.479,60 4.081,12 25.560,72 3.5.5. Verificarea tehnică de calitate a proiectului tehnic și a detaliilor de execuție 20.000,00 3.800,00 23.800,00 3.5.6. Proiect tehnic și detalii de execuție 233.000,00 44.270,00 277.270,00 3.6. Organizarea procedurilor de achiziție 0,00 0,00 0,00 3.7. Consultanță 70.000,00 13.300,00 83.300,00 al obiectivului de investiții SCENARIUL TEHNICO-ECONOMIC I -SCENARIUL RECOMANDAT MUNICIPIU GALATI SC TECHE CONSTRUCT SOLUTIONS SRL ,,Sprijinirea eficienței energetice în clădirile rezidențiale, bloc V3B, str. Tecuci, nr.3, Centru, Asociația de proprietari nr. 137 din Municipiul Galați\" DEVIZ GENERAL cf. HG 907/2016 ,,Sprijinirea eficienței energetice în clădirile rezidențiale, bloc V3B, str. Tecuci, nr.3, Centru, Asociația de proprietari nr. 137 din Municipiul Galați\" Nr. crt. Denumirea capitolelor de lucrari CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obținerea și amenajarea terenulu TOTAL CAPITOL 1 CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare și asistență tehnică Valoare (fără TVA) TVA Valoare cu TVA lei lei lei 1 2 3 4 5 Nr. crt. Denumirea capitolelor de lucrari 3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investiții 60.000,00 11.400,00 71.400,00 3.7.2. Auditul financiar 10.000,00 1.900,00 11.900,00 3.8. Asistenta tehnica 127.767,88 24.275,90 152.043,78 3.8.1. Asistență tehnică din partea proiectantului 15.000,00 2.850,00 17.850,00 3.8.1.1. pe perioada de executie a lucrarilor 10.000,00 1.900,00 11.900,00 3.8.1.2. pentru participarea proiectantului la fazele incluse in programul de control al lucrarilor de executie, avizat de cate Inspectoratul de Stat in Constructii 5.000,00 950,00 5.950,00 3.8.2. Dirigentie de santier 85.918,38 16.324,49 102.242,87 3.8.3. Coordonator in materie de securitate și sanatate - conform Hotararii Guvernului nr. 300/2006, cu modificarile si completarile ulterioare 26.849,50 5.101,41 31.950,91 TOTAL CAPITOL 3 582.247,48 110.627,02 692.874,50 4.1. Construcții și instalații 9.142.871,22 1.737.145,53 10.880.016,75 4.1.1 01 Bloc V3B Scara 1 si Scara 2 - Ac ț iuni de cre ș tere a eficien ț ei energetice 3.598.160,45 683.650,49 4.281.810,94 4.1.2 02 Bloc V3B Scara 1 si Scara 2 - Ac ț iuni auxiliare care contribuie la implementarea proiectului 558.473,39 106.109,94 664.583,33 4.1.3 03 Bloc V3B Scara 3 si Scara 4 - Ac ț iuni de cre ș tere a eficien ț ei energetice 4.151.619,83 788.807,77 4.940.427,60 4.1.4 04 Bloc V3B Scara 3 si Scara 4 - Ac ț iuni auxiliare care contribuie la implementarea proiectului 670.567,47 127.407,82 797.975,29 4.1.5 05 Lucrari suplimentare pentru aplicare DNSH -Gestionare De ș eurile generate în timpul execu ț iei 164.050,08 31.169,52 195.219,60 4.2. Montaj utilaje, echipamente tehnologice și funcționale 51.727,57 9.828,24 61.555,81 4.2.1 01 Bloc V3B Scara 1 si Scara 2 - Ac ț iuni de cre ș tere a eficien ț ei energetice 25.064,46 4.762,25 29.826,71 4.2.2 03 Bloc V3B Scara 3 si Scara 4 - Ac ț iuni de cre ș tere a eficien ț ei energetice 26.663,11 5.065,99 31.729,10 4.3. Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale care necesită montaj 1.735.200,00 329.688,00 2.064.888,00 4.3.1 01 Bloc V3B Scara 1 si Scara 2 - Ac ț iuni de cre ș tere a eficien ț ei energetice 837.600,00 159.144,00 996.744,00 4.3.2 03 Bloc V3B Scara 3 si Scara 4 - Ac ț iuni de cre ș tere a eficien ț ei energetice 897.600,00 170.544,00 1.068.144,00 4.4. Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale care nu necesită montaj și echipamente de transport 0,00 0,00 0,00 4.5. Dotări 0,00 0,00 0,00 4.6. Active necorporale 0,00 0,00 0,00 TOTAL CAPITOL 4 10.929.798,79 2.076.661,77 13.006.460,56 5.1. Organizare de șantier 105.000,00 19.950,00 124.950,00 5.1.1. Lucrări de construcții și instalații aferente organizării de șantier 62.000,00 11.780,00 73.780,00 5.1.2. Cheltuieli conexe organizării șantierului 43.000,00 8.170,00 51.170,00 5.2. Comisioane, cote, taxe, costul creditului 111.079,18 1.758,75 112.837,93 CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiția de bază CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli Valoare (fără TVA) TVA Valoare cu TVA lei lei lei 1 2 3 4 5 Nr. crt. Denumirea capitolelor de lucrari 5.2.1. Comisioanele și dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare 0,00 0,00 0,00 5.2.2. Cota aferentă ISC pentru controlul calității lucrărilor de construcții (0.5% din C+M) 46.282,99 0,00 46.282,99 5.2.3. Cota aferentă ISC pentru controlul statului în amenajarea teritoriului, urbanism și pentru autorizarea lucrărilor de construcții (0.1% din C+M) 9.256,60 0,00 9.256,60 5.2.4. Cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor - CSC (0.5% din C+M) 46.282,99 0,00 46.282,99 5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme și autorizația de construire/desființare 9.256,60 1.758,75 11.015,35 5.3. Cheltuieli diverse și neprevăzute 879.343,90 167.075,34 1.046.419,24 5.4. Cheltuieli pentru informare și publicitate 5.000,00 950,00 5.950,00 TOTAL CAPITOL 5 1.100.423,08 189.734,09 1.290.157,17 6.1. Pregătirea personalului de exploatare 0,00 0,00 0,00 6.2. Probe tehnologice și teste 0,00 0,00 0,00 TOTAL CAPITOL 6 0,00 0,00 0,00 7.1 Cheltuieli aferente marjei de buget 25% 0,00 0,00 0,00 7.2 Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de pret 219.835,98 41.768,84 261.604,82 TOTAL CAPITOL 6 219.835,98 41.768,84 261.604,82 TOTAL GENERAL 12.832.305,33 2.418.791,72 15.251.097,05 din care: C+M (cap. 1.2 + 1.3 +1.4 + 2 + 4.1 + 4.2 + 5.1.1) 9.256.598,79 1.758.753,77 11.015.352,56 DATA INTOCMIRII INITIALE, INTOCMIT: 18.12.2023 TECHE CONSTRUCT SOLUTIONS SRL DATA ULTIMEI ACTUALIZARI: DR. ING. ELENA ZAHARCU REVIZIA 1 din 28.01.20254 BENEFICIAR/ INVESTITOR: MUNICIPIUL GALATI …............................................................. CAPITOL 7 Cheltuieli aferente marjei de buget si pentru CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice și teste","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I – Anexa nr. 3 la HCL nr. 85/26.02.2024 privind aprobarea Documentației de avizare a lucrărilor de intervenții, a Proiectului tehnic, precum și a indicatorilor tehnico - economici pentru obiectivul „Sprijinirea eficienței energetice în blocurile de locuințe - bloc V3B, Str. Tecuci nr. 3, Centru, Asociația de."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"teche-construct-solutions-s-r-l","name":"TECHE CONSTRUCT SOLUTIONS S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":28,"slug":"hcl-96-aprobarea-achizitionarii-de-catre-spitalul-clinic-de-psihiat","threadId":"hcl-96","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea achiziționării de către Spitalul Clinic de Psihiatrie „Elisabeta Doamna„ Galați a unor servicii de asistență și reprezentare juridică prin avocat","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":96,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/285903665F6DE69AC2258C69002C3832?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/285903665F6DE69AC2258C69002C3832/$FILE/HCL 96.pdf","sha256":"7b1b331fec3d203ec37e8b84aed1b3de08286ddbcb6e7ddb4cdd2c277498564f","title":"Aprobarea achiziționării de către Spitalul Clinic de Psihiatrie „Elisabeta Doamna„ Galați a unor servicii de asistență și reprezentare juridică prin avocat"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"27.03.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind achiziționarea de către Spitalul Clinic de Psihiatrie „Elisabeta Doamna„ Galați a unor servicii de asistență.","en":"A council decision about achiziționarea de către Spitalul Clinic de Psihiatrie „Elisabeta Doamna„ Galați a unor servicii de asistență."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 96","en":"Amends HCL 96","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["96/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.75,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă achiziționarea de către Spitalul Clinic de Psihiatr ie „Elisabeta Doamna” Galați a unor servicii de asistență și reprezentare juridică prin avocat, pentru reprezentarea intereselor instituției în fața instanțelor judecătorești, în dosarul nr. 677/121/2024 aflat pe rolul Tribunalului Galați ; Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri ; Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă achiziționarea de către Spitalul Clinic de Psihiatr ie „Elisabeta Doamna” Galați a unor servicii de asistență și reprezentare juridică prin avocat, pentru reprezentarea intereselor instituției în fața instanțelor judecătorești, în dosarul nr. 677/121/2024 aflat pe rolul Tribunalului Galați ; Art. 2 –."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":29,"slug":"hcl-97-acordarea-unui-mandat-special-reprezentantului-municipiului","threadId":"hcl-97","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Acordarea unui mandat special reprezentantului municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociaților societății Gospodărire Urbană S.R.L. Galați în vederea modificării obiectului de activitate din actul constitutiv","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":97,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/E7B3A553990BC9A4C2258C69002C430B?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/E7B3A553990BC9A4C2258C69002C430B/$FILE/HCL 97.pdf","sha256":"6939c614033cd0350eb4537c5b51250cff6d90ccbc9752dfe5500d1ba3dd05ee","title":"Acordarea unui mandat special reprezentantului municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociaților societății Gospodărire Urbană S.R.L. Galați în vederea modificării obiectului de activitate din actul constitutiv"},"brief":{"category":"governance","category_label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"date_short":"27.03.2025","plain":{"ro":"Desemnează Gospodărire Urbană S.R.L.","en":"Appoints Gospodărire Urbană S.R.L."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 97","en":"Amends HCL 97","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Guvernanță","en":"Governance","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["97/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.38,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se acordă un mandat special reprezentantului municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociaților societății Gospodărire Urbană S.R.L. pentru realizarea modificării art. 2 – Obiectul de activitate din Actul constitutiv astfel: „Art. 2 OBIECTUL DE ACTIVITATE 2.1. Domeniul principal de activitate al societății GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. este: 813 - Activități de întreținere peisagistică. 2.2 Societatea GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. are ca activități principale: 8130 - Activități de întreținere peisagistică. 2.3. În obiectul de activitate al societății GOSPODĂRIRE URBANĂ S.R.L. sunt cuprinse de asemenea următoarele activități secundare: 0119 Cultura alte plante nepermanente; 0129 Cultura alte plante permanente; 0312 Pescuit in ape dulci; 0322 Acvacultura in ape dulci; 1610 Tăierea și rindeluirea lemnului; 2370 Tăierea fasonarea și finisarea pietrei; 3811 Colectarea deșeurilor nepericuloase; 3900 Activități și servicii de decontaminare; 4311 Lucrări de demolare a construcțiilor; 4312 Lucrări de pregătire a terenului; 4333 Lucrări de pardosire și placare a pereților; 4339 Alte lucrări de finisare; _____________________________________________________________________________ HCL nr. 97/2025 4399 Alte lucrări speciale de construcții n.c.a.; 4622 Comerț cu ridicata al florilor și al plantelor; 4711 Comerț cu amănuntul în magazine nespecializate, cu vânzare predominantă de produse alimentare, băuturi și tutun; 4712 Comerț cu amănuntul in magazine nespecializate, cu vânzare predominantă de produse nealimentare; 4776 Comerț cu amănuntul al florilor, plantelor și semințelor; comerț cu amănuntul al animalelor de companie și a hranei pentru acestea; 4941 Transporturi rutiere de mărfuri; 5210 Depozitări; 5221 Activități de servicii anexe pentru transporturi terestre; 5222 Activități de servicii anexe transportului pe apă; 5622 Alte activități de alimentație n.c.a.; 5630 Baruri și alte activități de servire a băuturilor; 6820 Închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate; 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract; 8122 Activități specializate de curățenie; 8129 Alte activități de curățenie; 8230 Activități de organizare a expozițiilor, târgurilor și congreselor; 8551 Învățământ în domeniul sportiv și recreațional; 9311 Activități ale bazelor sportive; 9321 Activități ale parcurilor tematice și de distracție; 9329 Alte activități recreative și distractive n.c.a.; 9630 Activități de pompe funebre și similare; 9699 Alte activități de servicii n.c.a.”. _____________________________________________________________________________ HCL nr. 97/2025 (2) Reprezentantul municipiului Galați îndeplinește toate formalitățile necesare pentru înregistrarea mențiunilor corespunzătoare la Oficiul Registrului Comerțului de pe lângă Tribunalul Galați . Art. 2 – Se convoacă de îndată Adunarea Generală Extraordinară a Asociaților societății Gospodărire Urbană S.R.L. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se acordă un mandat special reprezentantului municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociaților societății Gospodărire Urbană S.R.L. pentru realizarea modificării art. 2 – Obiectul de activitate din Actul constitutiv astfel: „Art. 2 OBIECTUL DE ACTIVITATE 2.1."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":30,"slug":"hcl-98-modificarea-contractului-de-credit-nr-568-23-08-2019","threadId":"hcl-98","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea Contractului de credit nr. 568/23.08.2019","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":98,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/0EBA43D60E15BD59C2258C69002C4F54?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/0EBA43D60E15BD59C2258C69002C4F54/$FILE/HCL 98.pdf","sha256":"76cece9c7b84d15db223bbf8bde7377ed78f289e0d8ee9710564a270d8861f77","title":"Modificarea Contractului de credit nr. 568/23.08.2019"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"27.03.2025","plain":{"ro":"Schimbă o parte din Contractul de credit nr. 568/23.08.2019. Fondul rămâne în HCL 98/2025; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexa hotărârii.","en":"Changes part of Contractul de credit nr. 568/23.08.2019. The substance stays in HCL 98/2025; only this part moves. The revised text is in the annex."},"tags":[{"ro":"184 luni","en":"184 luni","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 98","en":"Amends HCL 98","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1 anexe","en":"1 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"found","value":{"n":184,"unit":"luni"},"quote":"pe o perioadă de 184 luni"},"amends":["98/2025","329/18.07.2019","98/27.03.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.14,"operative_text":"Art. I – Se aprobă modificarea Contractului de credit nr. 568/23.08.2019, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. II – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri . Art. III – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, S ecretar General, _____________________________________________________________________________ HCL nr. 98/2025 PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII, ulterioare adoptării Hotărârii Consiliului Local nr. ______ din ____.____.2025 Nr. Crt. OPERAȚIUNI EFECTUATE Data Semnătura persoanei responsabile să efectueze operațiunea 0 1 2 3 1 Adopt area hotărârii 2 Comunicarea către primarul municipiului Galați 3 Comunicarea către prefectul județului Galați 4 Aducerea la cunoștință publică 5 Comunicarea, numai în cazul celei cu caracter individual 6 Hotărârea devine obligatorie sau p roduce efecte juridice, după caz F07/XI II - FIN - CP 1 / 6 ACTUL ADITIONAL NR . 5 / XX . 03 .202 5 LA CONTRACT UL DE CREDIT Nr. 5 68 - AGL din data de 23.08.2019 , c u modificarile si completarile ulterioare PĂRȚILE ACTULUI ADITIONAL Între: EXIM BANCA ROMÂNEASCĂ - S.A. , cu sediul în Municipiul București , Sectorul 1, Str. BARBU DELAVRANCEA, Nr. 6A, CORPURILE DE CLADIRE A1, A2, B1, B2a, B2b, C (ETAJ 1 SI MANSARDA), înregistrată în Registrul Instituțiilor de Credit sub numărul RB - PJR - 40 - 015/18.02.1999 si in Registrul Comerțului sub nr. J40/8799/08.04.1992, având codul de identificare fiscală RO 361560, identificatorul unic la nivel european (EUID) ROONRC.J40/8799/1992 și capitalul social subscris și vărsat de 772,51 mil. lei , prin Centrul de Afaceri Galați înregistrat în Registrul Comerțului sub nr. J17/628/18.04.2023, având codul de identificare fiscală RO 48011101 , identificatorul unic la nivel european (EUID) ROONRC. J17/628/2023 , sediul în Municipiul Galați, Bulevardul Siderurgiștilor, nr.7, spatiul comercial nr.1, parter, zona Micro 16, Bloc PS 1B, scara 4, Jud etul Galați , reprezentată de Doamna BIBICU MIRELA , având funcția de Director Centrul de Afaceri și Director Regional Zona Sud Est și de Domnul BOABEȘ ȘTEFĂNUȚ , având funcția de Manager Relații Clienți Senior , în calitate de Împrumutător , denumită în continuare „ Banca ”, pe de o parte și 2. MUNICIPIUL GALATI , persoana juridica romana de drept public, cu sediul în Mun icipiul Galati, Str. Domneasca, nr.54, J ud etul Galati , având codul de înregistrare fiscala 3814810 si contul RO78TREZ30621C410201XXXX deschis la Trezoreria Municipiului Galati , reprezentată prin Domnul PUCHEANU IONUT FLORIN, având funcția de Primar, conform HCL nr . ....................... , în calitate de Împrumutat denumită în continuare „ Împrumutat” si „Garant”, pe de alta parte , denumite in mod individual „Partea” si in mod colectiv „Părțile” , a intervenit prezentul Act aditional la Contractul de credit nr. 568 - AGL din data de 23.08.2019 , cu modificarile si completarile ulterioare (denumit in continuare „Contract de credit”), in urmatoarele conditii: Art.1 . Se modifica si completeaza prevederile pct.2.3. de la Capitolul 2. OBIECTUL CONTRACTULUI din Conditiile Speciale de Creditare ale Contractul ui de credit , dupa cum urmeaza . 2.3.(1) Creditul se acordă pe o perioadă de 184 luni, de la data semnării Contractului și va putea fi utilizat printr - una sau mai multe trageri in cadrul Perioadei de utilizare/tragere. În cadrul perioadei de creditare, menționată mai jos, Banca acordă Împrumutatului o Perioadă de grație de 24 luni de la data semnării Contractului. În Perioada de grație Împrumutatul nu va rambursa rate de c redit. (2) Perioada de creditare se consideră de la data semnării Contractului până la data de 04 . 12 . 2034 (Data rambursării integrale a Creditului .” Art. 2 . Se inlocuieste Anexa nr. 1 Grafic de rambursare la Actul aditional nr. 4/31.10.2024 la Contractul de credit cu Anexa la prezentul A ct aditional. Art. 3 . Se modifica si completeaza prevederile pct. 4.1 . de la Capitolul 4 . DOBÂNDA din Conditiile Speciale de Creditare ale Contractul ui de credit , dupa cum urmeaza : “ 4.1. Creditul se acordă cu o Rată de dobândă variabilă, compusă din rata de referință ROBOR la 6 luni (valabila la data semnării Contractului), la care se adaugă marja de dobândă de 1, 8 0 % p.a. ” Art . 4 . Prevederile prezentului Act adițional fac parte integrantă din Contractul de credit, pe care îl modifică și completează în mod corespunzător, toate celelalte prevederi ale acestuia rămânând nemodificate. Art. 5 . Împrumutatul declară că a luat la cunoștință de conținutul prezentului Act aditional la Contractul de credit, pe care l - a înțeles și acceptat și care ii este astfel opozabil. Anexa la HCL nr. 98/27.03.2025 F07/XI II - FIN - CP 2 / 6 Art. 6 . Prezentul Act adițional a fost încheiat azi data de XX . 03 .202 5 într - un număr de 3 (trei) exemplare originale, fiecare exemplar având aceeași valoare juridică, din care două exemplare pentru Bancă si un exemplar pentru Împrumutat și intră în vigoare la data semnarii acestuia de catre Parti. EXIM BANCA ROMÂNEASCĂ S.A. ÎMPRUMUTAT prin Centrul de Afaceri Galați MUNICIPIUL GALATI Director Centrul de Afaceri Galati Primar, s i Director Regional Zona Sud Est , PUCHEANU IONUT FLORIN BIBICU MIRELA Manager Relații Clienți Senior , BOABEȘ ȘTEFĂNUȚ F07/XI II - FIN - CP 3 / 6 Anexa la Actul Aditional nr. 5 / XX . 03 . 2025 la Contractul de Credit nr. 568 - AGL din data de 23.08.2019 Grafic de rambursare Nr. Crt. Data Suma (RON) 1 3 aprilie 2025 0 , 00 2 4 mai 2025 0 , 00 3 3 iunie 2025 50 . 000 , 00 4 4 iulie 2025 0 , 00 5 4 august 2025 0 , 00 6 3 septembrie 2025 50 . 000 , 00 7 4 octombrie 2025 0 , 00 8 3 noiembrie 2025 0 , 00 9 4 decembrie 2025 50 . 000 , 00 10 4 ianuarie 2026 0 , 00 11 1 februarie 2026 0 , 00 12 4 martie 2026 50 . 000 , 00 13 3 aprilie 2026 0 , 00 14 4 mai 2026 0 , 00 15 3 iunie 2026 50 . 000 , 00 16 4 iulie 2026 0 , 00 17 4 august 2026 0 , 00 18 3 septembrie 2026 50 . 000 , 00 19 4 octombrie 2026 0 , 00 20 3 noiembrie 2026 0 , 00 21 4 decembrie 2026 50 . 000 , 00 22 4 ianuarie 2027 0 , 00 23 1 februarie 2027 0 , 00 24 4 martie 2027 2 . 900 . 000 , 00 25 3 aprilie 2027 0 , 00 26 4 mai 2027 0 , 00 27 3 iunie 2027 2 . 900 . 000 , 00 28 4 iulie 2027 0 , 00 29 4 august 2027 0 , 00 30 3 septembrie 2027 2 . 900 . 000 , 00 31 3 octombrie 2027 0 , 00 32 2 noiembrie 2027 0 , 00 33 3 decembrie 2027 2 . 900 . 000 , 00 34 3 ianuarie 2028 0 , 00 35 2 februarie 2028 0 , 00 36 4 martie 2028 2 . 900 . 000 , 00 37 3 aprilie 2028 0 , 00 F07/XI II - FIN - CP 4 / 6 38 4 mai 2028 0 , 00 39 3 iunie 2028 2 . 900 . 000 , 00 40 4 iulie 2028 0 , 00 41 4 august 2028 0 , 00 42 3 septembrie 2028 2 . 900 . 000 , 00 43 4 octombrie 2028 0 , 00 44 3 noiembrie 2028 0 , 00 45 4 decembrie 2028 2 . 900 . 000 , 00 46 4 ianuarie 2029 0 , 00 47 1 februarie 2029 0 , 00 48 4 martie 2029 2 . 900 . 000 , 00 49 3 aprilie 2029 0 , 00 50 4 mai 2029 0 , 00 51 3 iunie 2029 2 . 900 . 000 , 00 52 4 iulie 2029 0 , 00 53 4 august 2029 0 , 00 54 3 septembrie 2029 2 . 900 . 000 , 00 55 4 octombrie 2029 0 , 00 56 3 noiembrie 2029 0 , 00 57 4 decembrie 2029 2 . 900 . 000 , 00 58 4 ianuarie 2030 0 , 00 59 1 februarie 2030 0 , 00 60 4 martie 2030 2 . 900 . 000 , 00 61 3 aprilie 2030 0 , 00 62 4 mai 2030 0 , 00 63 3 iunie 2030 2 . 900 . 000 , 00 64 4 iulie 2030 0 , 00 65 4 august 2030 0 , 00 66 3 septembrie 2030 2 . 900 . 000 , 00 67 4 octombrie 2030 0 , 00 68 3 noiembrie 2030 0 , 00 69 4 decembrie 2030 2 . 900 . 000 , 00 70 4 ianuarie 2031 0 , 00 71 1 februarie 2031 0 , 00 72 4 martie 2031 2 . 900 . 000 , 00 73 3 aprilie 2031 0 , 00 74 4 mai 2031 0 , 00 75 3 iunie 2031 2 . 900 . 000 , 00 76 4 iulie 2031 0 , 00 77 4 august 2031 0 , 00 78 3 septembrie 2031 2 . 900 . 000 , 00 79 3 octombrie 2031 0 , 00 80 3 noiembrie 2031 0 , 00 81 3 decembrie 2031 2 . 900 . 000 , 00 F07/XI II - FIN - CP 5 / 6 82 5 ianuarie 2032 0 , 00 83 3 februarie 2032 0 , 00 84 3 martie 2032 2 . 900 . 000 , 00 85 5 aprilie 2032 0 , 00 86 4 mai 2032 0 , 00 87 3 iunie 2032 2 . 900 . 000 , 00 88 5 iulie 2032 0 , 00 89 3 august 2032 0 , 00 90 3 septembrie 2032 2 . 900 . 000 , 00 91 4 octombrie 2032 0 , 00 92 3 noiembrie 2032 0 , 00 93 3 decembrie 2032 2 . 900 . 000 , 00 94 3 ianuarie 2033 0 , 00 95 3 februarie 2033 0 , 00 96 3 martie 2033 2 . 900 . 000 , 00 97 4 aprilie 2033 0 , 00 98 3 mai 2033 0 , 00 99 3 iunie 2033 2 . 900 . 000 , 00 100 4 iulie 2033 0 , 00 101 3 august 2033 0 , 00 102 5 septembrie 2033 2 . 900 . 000 , 00 103 3 octombrie 2033 0 , 00 104 3 noiembrie 2033 0 , 00 105 5 decembrie 2033 2 . 900 . 000 , 00 106 3 ianuarie 2034 0 , 00 107 3 februarie 2034 0 , 00 108 3 martie 2034 2 . 900 . 000 , 00 109 3 aprilie 2034 0 , 00 110 3 mai 2034 0 , 00 111 5 iunie 2034 2 . 900 . 000 , 00 112 3 iulie 2034 0 , 00 113 3 august 2034 0 , 00 114 4 septembrie 2034 2 . 900 . 000 , 00 115 3 octombrie 2034 0 , 00 116 3 noiembrie 2034 0 , 00 117 4 decembrie 2034 2 . 816 . 667 , 00 TOTAL 93 . 066 . 667 , 00 F07/XI II - FIN - CP 6 / 6 Prezenta anexa este parte integranta din Contractul de credit nr. 568 - AGL din data de 23.08.2019 si a fost semnata in data de XX . 03 . 2025 într - un număr de 3 (trei) exemplare originale, fiecare exemplar având aceeași valoare juridică, din care 1 (un) exemplar pentru Împrumutat si 2 (două) exemplare pentru Bancă. EXIM BANCA ROMÂNEASCĂ S.A. ÎMPRUMUTAT prin Centrul de Afaceri Galați MUNICIPIUL GALATI Director Centrul de Afaceri Galati Primar, s i Director Regional Zona Sud Est , PUCHEANU IONUT FLORIN BIBICU MIRELA Manager Relații Clienți Senior , BOABEȘ ȘTEFĂNUȚ","provisions":[{"n":1,"text":". Se modifica si completeaza prevederile pct.2.3. de la Capitolul 2."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"banca-exim-banca-romaneasca-s-a","name":"Banca EXIM BANCA ROMÂNEASCĂ S.A.","kind":"company"},{"slug":"centrul-de-afaceri-galati-municipiul-galati-director","name":"Centrul de Afaceri Galați MUNICIPIUL GALATI Director","kind":"institution"},{"slug":"centrul-de-afaceri-galati-primar","name":"Centrul de Afaceri Galati Primar","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":31,"slug":"hcl-99-aprobarea-actului-aditional-nr-7-la-contractul-nr-69410-01-0","threadId":"hcl-99","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 7 la contractul nr. 69410/01.04.2022 de delegare a gestiunii directe a serviciului public de alimentare cu energie termică în sistem centralizat din Municipiul Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":99,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/CE63FE625A34A487C2258C69002C5B44?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/CE63FE625A34A487C2258C69002C5B44/$FILE/HCL 99.pdf","sha256":"1854933ebb19f40b4163af37a511bf6462f1c7cb8542186bc668a7e1f63c5eb2","title":"Aprobarea Actului adițional nr. 7 la contractul nr. 69410/01.04.2022 de delegare a gestiunii directe a serviciului public de alimentare cu energie termică în sistem centralizat din Municipiul Galați"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"27.03.2025","plain":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 7 la contractul nr. 69410/01.04.2022 de delegare a gestiunii directe a serviciului public de alimentare cu energie termică în sistem centralizat din Municipiul Galați. Fondul rămâne în HCL 99/2025; se modifică doar această parte.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 7 la contractul nr. 69410/01.04.2022 de delegare a gestiunii directe a serviciului public de alimentare cu energie termică în sistem centralizat din Municipiul Galați. The substance stays in HCL 99/2025; only this part moves."},"tags":[{"ro":"Domnească nr. 54","en":"Domnească nr. 54","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 99","en":"Amends HCL 99","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Domnească nr. 54","str. Crizantemelor nr. 6","str. C loșca nr. 2"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["99/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.45,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Actul adițional nr. 7 la Contractul nr. 69410/01.04.2022 de delegare a gestiunii directe a serviciului public de alimentare cu energie termică în sistem centralizat din Municipiul Galați, prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, ANEXA la H.C.L. NR…………………………………. ACT ADIȚIONAL NR. 7 /______________ La Contractul de delegare a gestiunii directe a serviciului public de alimentare cu energie termică în sistem centralizat din M unicipiul Galați nr. 69410/01.04.2022 Încheiat între: Municipiul Galați , codul unic de î nregistrare 3814810, cu sediul în Galați, str. Domnească nr. 54, județul Galați, reprezentat prin Ionuț - Florin Pucheanu, având funcția de Primar, pe de o parte, în calitate de delegatar, și Operatorul Calorgal S .R.L , codul unic de înregistrare 30925017, cu sediul principal în Galaț i , str. Crizantemelor nr. 6, județul Galați, reprezentat prin Igor Bejan, având funcția de director general, pe de altă parte, în calitate de delegat, Au hotărât să încheie prezen tul Act adiționa l l a Contractul de delegare a gestiunii directe a serviciului public de alimentare cu energie termică în sistem centralizat din M unicipiul Galați nr. 69410/01.04.2022 , Art. 1 . Se modifică Capitolul I din Contractul nr. 69410/01.04.2022 și va avea următorul c uprins : „ CAPITOLUL I Părți contractante Municipiul Galați, codul unic de înregistrare 3814810, cu sediul în Galați, str. Domnească nr. 54, județul Galați, reprezentat ă prin Ionuț - Florin Pucheanu, având funcția de Primar, pe de o parte, în calitate de delegatar, și Operatorul Calorgal S.R.L, codul unic de înregistrare 30925017, cu sediul în Galați, str. C loșca nr. 2 , Corp C2 – etaj 1, C3 – demisol , județul Galați, reprezentat ă prin Igor Bejan, având funcția de director general, pe de altă parte, în calitate de delegat, au încheiat prezentul contract de delegare a gestiunii.” Celelalte prevederi ale Contractul ui de delegare a gestiunii directe a serviciului public de alimentare cu energie termică în sistem centralizat din M unicipiul Galați nr. 69410/01.04.2022 rămân neschimbate. Prezentul act adițional s - a încheiat în 2 exemplare originale , câte un exemplar pentru fiecare parte. Delegatar, Delegat, .. .............. ................","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Actul adițional nr. 7 la Contractul nr. 69410/01.04.2022 de delegare a gestiunii directe a serviciului public de alimentare cu energie termică în sistem centralizat din Municipiul Galați, prevăzut în Anexa Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"operatorul-calorgal-s-r-l","name":"Operatorul Calorgal S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":32,"slug":"hcl-100-dezmembrarea-in-doua-loturi-a-terenului-situat-in-municipiul","threadId":"hcl-100","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Dezmembrarea în două loturi a terenului situat în Municipiul Galați, Micro 16, acces bl. H","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":100,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/642A0B4E9873BD54C2258C69002C7ED7?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/642A0B4E9873BD54C2258C69002C7ED7/$FILE/HCL 100.pdf","sha256":"faa1bc7e588aed3a5f54b40e001688c013f5ebe2dd0d1be3f666cf011332c93a","title":"Dezmembrarea în două loturi a terenului situat în Municipiul Galați, Micro 16, acces bl. H"},"brief":{"category":"property_reg","category_label":{"ro":"Carte funciară","en":"Land registry"},"date_short":"27.03.2025","plain":{"ro":"Înscrie oficial un teren de 4.054 m² pe numele orașului. În sine este o operațiune de carte funciară, dar de obicei este pasul care trebuie făcut înainte ca terenul să poată fi vândut, închiriat sau construit.","en":"Registers a 4.054 m² plot officially as the city's. It is a land-registry operation on its own, but it is normally what has to happen before land can be sold, leased or built on."},"tags":[{"ro":"4.054 m²","en":"4.054 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 100","en":"Amends HCL 100","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Carte funciară","en":"Land registry","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":[{"literal":"4.054","unit":"m²"},{"literal":"3.999","unit":"m²"},{"literal":"55","unit":"m²"},{"literal":"29","unit":"m²"},{"literal":"2.48","unit":"m²"},{"literal":"3999","unit":"m²"},{"literal":"7.32","unit":"m²"},{"literal":"55","unit":"m²"}],"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["100/2025","100/27.03.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 17","Anexa 16"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.31,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se aprobă dezmembrarea în două loturi a terenului, proprietate p ublică a Municipi ului Galați, în suprafață de 4.054 m.p., situat în Galați, Micro 16, acces bl. H, conform extrasului de plan cadastral, după cum urmează: - Lot 1 - cu suprafața de 3.999 m.p., număr cadastral 140431 - Lot 2 - cu suprafața de 55 m.p., număr cadastral 140432. (2) Terenurile sunt individualizate în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 - Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al M uni cipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Anexă la HCL nr. 100/27.03.2025 Plan de amplasament și delimitare a imobilului cu propunerea de dezlipire Scara 1:500 ANEXA NR. 17 Nr. cadastral 102157 Nr. cadastral 122457 C2 Nr. cadastral 121410 2.01m Cc Lot 1/1 Nr. cadastral 138984 NOTĂ: Accesul la Lot 1/2 se face pe Lot 1/1. Lot 1/2 C1 Nr. cad. 122455 Da Situația actuală (înainte de dezlipire) Situația viitoare (după dezlipire) Nr. cadastral Suprafața (mp) Categoria de folosință Descrierea imobilului Nr. cadastral Suprafața (mp) Categoria de folosință Descrierea imobilului 138983 4054 Cc Domeniu public 3999 Cc Lot 1/1 - C2 55 Cc Lot 1/2 - C1 Total 4054 4054 Executant: Serviciul Public Geotopocad Expert -Aut. Seria RO-B-J, Nr. 1743, CLASA S ing. - Aut. seria RO-GL-F nr. 0172 - categoria B Confirm executarea măsurătorilor la teren, corectitudinea întocmirii documentației cadastrale și corespondența acesteia cu realitatea din teren . Inspector Confirm atribuirea numărului cadastral și introducerea imobilului în sistemul integrat de cadastru și carte funciară. Semnătura: Data: Ianuarie 2025 21144/10.03.2025 4.43m Nr.cadastral Suprafața măsurată a imobilului(mp) Adresa imobilului 138983 4054 Municipiul Galați, Micro 16, Acces Bl. H, Lot 1 Nr. Carte Funciară Unitatea Administrativ Teritorială (UAT) 138983 Galați Plan de amplasament și delimitare a imobilului Scara 1:500 ANEXA NR. 16 Nr. cadastral 102157 Nr. cadastral 122457 C2 1Cc Nr. cadastral 121410 Nr. cadastral 138984 NOTĂ: Accesul la Lot 1/2 se face pe Lot 1/1. A. Date referitoare la teren Nr. cad. 122455 4.43m Nr.cadastral Suprafața măsurată a imobilului(mp) Adresa imobilului 3999 Municipiul Galați, Micro 16, Acces Bl. H, Lot 1/1 Nr. Carte Funciară Unitatea Administrativ Teritorială (UAT) Galați Nr. parcela Categorie de folosință Suprafața (mp) Mențiuni 1 Cc 3999 Imobil cu limite parțial împrejmuite cu zid construcție între punctele 44-45 parțial 45-46 și 47-44. Total 3999 B. Date referitoare la construcții Cod Destinația Suprafața construită la sol (mp) Mențiuni C2 CAS 29 Spațiu comercial (P), Sdesf. = 29 mp, (din care Sc=2.48 mp magazie), edificat în anul 2023. Total 29 Suprafața totală măsurată a imobilului = 3999 mp Suprafața din act = mp Executant: Serviciul Public Geotopocad Expert-Aut. Seria RO-B-J, Nr. 1743, CLASA S ing. - Aut. seria RO-GL-F nr. 0172 - categoria B Confirm executarea măsurătorilor la teren, corectitudinea întocmirii documentației cadastrale și corespondența acesteia cu realitatea din teren Semnătura: Data: 2025.03.05 15:21:32 +02'00' Data: Ianuarie 2025 140431 21144/10.03.2025 2.01m Plan de amplasament și delimitare a imobilului Scara 1:100 ANEXA NR. 16 Nr.cadastral Suprafața măsurată a imobilului(mp) Adresa imobilului 55 Municipiul Galați, Micro 16, Acces Bl. H, Lot 1/2 Nr. Carte Funciară Unitatea Administrativ Teritorială (UAT) Galați NOTĂ: Accesul la Lot 1/2 se face pe Lot 1/1. A. Date referitoare la teren Nr. parcela Categorie de folosință Suprafața (mp) Mențiuni 1 Cc 55 Imobil cu limite împrejmuite cu zid construcție între punctele 1- 2, parțial 2-3 și 5-1. Total 55 B. Date referitoare la construcții Cod Destinația Suprafața construită la sol (mp) Mențiuni C1 CAS 48 Spațiu comercial (P), Sdesf. = 47.84, Atic = 7.32 mp. Anul construirii 2023. Total 48 Suprafața totală măsurată a imobilului = 55 mp Suprafața din act = mp Executant: Serviciul Public Geotopocad Expert-Aut. Seria RO-B-J, Nr. 1743, CLASA S ing. - Aut. seria RO-GL-F nr. 0172 - categoria B Confirm executarea măsurătorilor la teren, corectitudinea întocmirii documentației cadastrale și corespondența acesteia cu realitatea din teren Președinte de ședință, 140432 N","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se aprobă dezmembrarea în două loturi a terenului, proprietate p ublică a Municipi ului Galați, în suprafață de 4.054 m.p., situat în Galați, Micro 16, acces bl. H, conform extrasului de plan cadastral, după cum urmează: - Lot 1 - cu suprafața de 3.999 m.p., număr cadastral 140431 - Lot 2 - cu suprafața de 55."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"serviciul-public-geotopocad-expert","name":"Serviciul Public Geotopocad Expert","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":33,"slug":"hcl-101-aprobarea-bugetului-general-de-venituri-si-cheltuieli-al-mun","threadId":"hcl-101","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea bugetului general de venituri si cheltuieli al Municipiului Galati, pe anul 2025","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":101,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/1BC1A4761E9BFCA6C2258C69002C89A7?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/1BC1A4761E9BFCA6C2258C69002C89A7/$FILE/HCL 101.pdf","sha256":"18f61ae8e4df1e6038836e9599a46846a8a625eb025328e739482f942fdbf08e","title":"Aprobarea bugetului general de venituri si cheltuieli al Municipiului Galati, pe anul 2025"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"27.03.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind bugetul general de venituri si cheltuieli al Municipiului Galati, pe anul 2025.","en":"A council decision about bugetul general de venituri si cheltuieli al Municipiului Galati, pe anul 2025."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 101","en":"Amends HCL 101","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["101/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 9","Anexa 10"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.5,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă bugetul local de venituri și cheltuieli al Municipiului Galați, pe anul 2025, secțiunea de funcționare – conform Anexelor nr. 1 și nr. 2 care fac parte integrant ă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă bugetul local de venituri și cheltuieli al Municipiului Galați, pe anul 2025, secțiunea de dezvoltare – conform Anexelor nr. 3, nr. 4, nr. IV.1, nr. IV.2, nr. IV.3, nr. V.1, nr. V.2 și nr. V.3 care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 - Se aprobă bugetul de venituri proprii și subvenții de la bugetul local , pe anul 2025, secțiunea de funcționare - conform Anexelor nr. 5 și nr. 6 care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 4 - Se aprobă bugetul de venituri proprii și subvenții de la bugetul local , pe anul 2025, secțiunea de dezvoltare - conform Anexelor nr. 7, nr. 8, nr. IV.4 și nr. V.4 care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 - Se aprobă bugetul fondurilor externe nerambursabile pe anul 2025 – conform Anexei nr. 9 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 6 – Se aprobă numărul de salariați permanenți și temporari , pe anul 2025, conform Anexei nr. 10 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 7 – Primarul Municipi ului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri . Art. 8 – Secretarul General al Mun icipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează , Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă bugetul local de venituri și cheltuieli al Municipiului Galați, pe anul 2025, secțiunea de funcționare – conform Anexelor nr. 1 și nr. 2 care fac parte integrant ă din prezenta hotărâre."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":34,"slug":"hcl-102-modificarea-hcl-nr-25-23-01-2025-privind-repartizarea-excede","threadId":"hcl-102","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 25/23.01.2025 privind repartizarea excedentului bugetului local de venituri și cheltuieli al Municipiului Galați, în anul 2025","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":102,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/5F6591CDE9B91712C2258C69002C94BD?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/5F6591CDE9B91712C2258C69002C94BD/$FILE/HCL 102.pdf","sha256":"01657eda4c4def736670444a234cbefe1744588d2340fa8b04057ff520316141","title":"Modificarea HCL nr. 25/23.01.2025 privind repartizarea excedentului bugetului local de venituri și cheltuieli al Municipiului Galați, în anul 2025"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"27.03.2025","plain":{"ro":"Schimbă o parte din repartizarea excedentului bugetului local de venituri și cheltuieli al Municipiului Galați, în anul 2025. Fondul rămâne în HCL 25/23.01.2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 2,70 mil. lei.","en":"Changes part of repartizarea excedentului bugetului local de venituri și cheltuieli al Municipiului Galați, în anul 2025. The substance stays in HCL 25/23.01.2025; only this part moves. Amount involved: 2.70 m lei."},"tags":[{"ro":"2,70 mil. lei","en":"2.70 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 25","en":"Amends HCL 25","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"2.700.552,82","unit":"lei","context":"Se aprobă repartizarea excedentului bugetului local pe anul 2025, în valoare de 2.700.552,82 lei","short_ro":"2,70 mil. lei","short_en":"2.70 m lei"},{"literal":"2.649.671,44","unit":"lei","context":"u acoperirea temporară a golurilor de casă la secțiunea de funcționare: suma de 2.649.671,44 lei","short_ro":"2,64 mil. lei","short_en":"2.64 m lei"},{"literal":"50.881,38","unit":"lei","context":"uielilor secțiunii de dezvoltare - sursa D - proiecte fonduri europene: suma de 50.881,38 lei","short_ro":"50.881 lei","short_en":"50,881 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["25/23.01.2025","102/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.62,"operative_text":"Art. I – Art. 1 din HCL nr. 25/23.01.2025 privind repartizarea excedentului bugetului local de venituri și cheltuieli al Municipiului Galați se modifi că și va avea următorul cuprins: ”Art. 1 – Se aprobă repartizarea excedentului bugetului local pe anul 2025, în valoare de 2,70 mil. lei, astfel: - pentru acoperirea temporară a golurilor de casă la secțiunea de funcționare: suma de 2,64 mil. lei - ca su rsă de finanțare a cheltuielilor secțiunii de dezvoltare - sursa D - proiecte fonduri europene: suma de 50.881 lei” Art. II – La data aprobării prezentei hotărâri, orice alte prevederi anterioare contrare își încetează aplicabilitatea. Art. III – Pr imarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. IV – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Pre ș edinte de ș edin ță, Contrasemne ază, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"Din HCL nr. 25/23.01.2025 privind repartizarea excedentului bugetului local de venituri și cheltuieli al Municipiului Galați se modifi că și va avea următorul cuprins: ”Art. 1 – Se aprobă repartizarea excedentului bugetului local pe anul 2025, în valoare de 2,70 mil. lei, astfel: - pentru acoperirea temporară a."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":35,"slug":"hcl-103-aprobarea-tarifelor-de-intrare-la-spectacolele-teatrului-pen","threadId":"hcl-103","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea tarifelor de intrare la spectacolele Teatrului pentru Copii și Tineret „Gulliver„ Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":103,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/D74BBFB05C136769C2258C69002C9EA7?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/D74BBFB05C136769C2258C69002C9EA7/$FILE/HCL 103.pdf","sha256":"ef928998ee3bd434e3244a1edcfca8341d9398a01cfa537866b5cfd685f8d6a8","title":"Aprobarea tarifelor de intrare la spectacolele Teatrului pentru Copii și Tineret „Gulliver„ Galați"},"brief":{"category":"tariffs","category_label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"date_short":"27.03.2025","plain":{"ro":"Modifică Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver plătit de cetățeni sau firme.","en":"Changes Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver paid by residents or businesses."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 103","en":"Amends HCL 103","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["103/2025","130/17.05.2001","79/23.02.20","103/27.03.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.54,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă tarifele de intrare la spectacolele Teatrului pentru Copii și Tineret „Gulliver” Galați, conform anexei la prezenta hotărâre . Art. 2 – La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, HCL nr. 79/23.02.20 23 își încetează aplicabilitat ea. Art. 3 – Directorul Teatrului pentru Copii și Tineret „Gulliver” Galați, se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri . Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea pr ezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Anexa la HCL nr.103/27.03.2025 Tarifele de intrare la spectacolele Teatrului pentru Copii și Tineret „ Gulliver ” Nr. crt. Denumire Cuantum lei/persoană 1. Tarife de intrare la spectacole : x a) î n cursul săptămânii , în grup organizat x -copii /tineri din instituții școlare din municipiul Galați 15 - copii/tineri din instituții ș colare din județul Galați 25-30 b) în week- end (vânzare on -line/la sediu) x -copii /tineri 17 - adulți 25 c) pentru premiere x -copii /tineri 25 - adulți 35 d) pentru deplasări în țară (turnee) - în funcție de complexitatea spectacolului și a categoriei de vârstă a spectatorilor 20-60 2. Tarife de intrare pentru Festivalul Internațional de Animație „ Gulliver ” *: x - copii și tineri (în grup organizat) 20-25 - spectacole de seară pentru copii, tineri și adulți 25-100 Notă: * Tarifele minime și maxime pentru Festivalul Internațional de Animație „ Gulliver ” reprezintă limitele inferioare și superioare ale plajei de negociere în interiorul căreia teatrul poate negocia tarife cu teatrele invitate, în funcție de succesul fiecăruia și de nec esitatea de a implementa strategii de markenting; Tarifele de intrare la spectacole includ taxa pentru timbru teatral, taxa pentru timbru crucea roșie, taxa pentru timbru monumentelor istorice și transportul copiilor (pentru grupurile organizate din instituțiile școlare și în funcție de numarul de km parc urși ). Potrivit legislației în vigoare, elevii și studenții beneficiază de tarife reduse cu 75% pentru accesul la spectacole. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă tarifele de intrare la spectacolele Teatrului pentru Copii și Tineret „Gulliver” Galați. Art. 2 – La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, HCL nr. 79/23.02.20 23 își încetează aplicabilitat ea."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":36,"slug":"hcl-104-aprobarea-organigramei-a-statului-de-functii-si-a-statului-d","threadId":"hcl-104","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Organigramei, a Statului de funcții și a Statului de personal ale Spitalului Clinic de Urgență pentru Copii \"Sf. Ioan\" Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":104,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/CC17CAB94958D358C2258C69002CAA32?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/CC17CAB94958D358C2258C69002CAA32/$FILE/HCL 104.pdf","sha256":"67e7618641b93a0d5e39a7ff1437374ed39d5f61411599a83e3d7f0cf6e7365d","title":"Aprobarea Organigramei, a Statului de funcții și a Statului de personal ale Spitalului Clinic de Urgență pentru Copii \"Sf. Ioan\" Galați"},"brief":{"category":"staffing","category_label":{"ro":"Organigramă","en":"Staffing & structure"},"date_short":"27.03.2025","plain":{"ro":"Reorganizează Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii \"Sf. Ioan: schimbă organigrama și statul de funcții.","en":"Reorganises Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii \"Sf. Ioan: changes the staffing chart and the list of posts."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 104","en":"Amends HCL 104","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Organigramă","en":"Staffing & structure","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["104/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.71,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Organigrama, Statul de funcții și Statul de personal ale Spitalului Clinic de Urgență pentru Copii \"Sf. Ioan\" Galați, conform Anexelor nr. 1, nr. 2 și nr. 3, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, orice alte prevederi anterioare contrare își încetează aplicabilitatea. Art. 3 – Managerul Spitalului Clinic de Urgență pentru Copii \"Sf. Ioan\" Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei h otărâri. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Pre ș edinte de ș edin ță, Contrasemnează , Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Organigrama, Statul de funcții și Statul de personal ale Spitalului Clinic de Urgență pentru Copii \"Sf."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":37,"slug":"hcl-105-aprobarea-organigramei-si-a-statului-de-functii-ale-spitalul","threadId":"hcl-105","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Organigramei și a Statului de funcții ale Spitalului Clinic de Obstetrică - Ginecologie \"Buna Vestire\" Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":105,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/EB504BDB0A92264FC2258C69002CB688?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/EB504BDB0A92264FC2258C69002CB688/$FILE/HCL 105.pdf","sha256":"02df481c99288d61be8f665c2778f4165e2a0f9ed7d100abe94ea05eb81288d8","title":"Aprobarea Organigramei și a Statului de funcții ale Spitalului Clinic de Obstetrică - Ginecologie \"Buna Vestire\" Galați"},"brief":{"category":"staffing","category_label":{"ro":"Organigramă","en":"Staffing & structure"},"date_short":"27.03.2025","plain":{"ro":"Reorganizează Spitalul Clinic de Obstetrică - Ginecologie \"Buna Vestire: schimbă organigrama și statul de funcții.","en":"Reorganises Spitalul Clinic de Obstetrică - Ginecologie \"Buna Vestire: changes the staffing chart and the list of posts."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 105","en":"Amends HCL 105","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Organigramă","en":"Staffing & structure","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["105/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.72,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Organigrama și Statul de funcții ale Spitalului Clinic de Obstetrică - Ginecologie \"Buna Vestire\" Galați, conform Anexelor nr. 1 și nr. 2, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, orice alte prevederi anterioare contrare își încetează aplicabilitatea. Art. 3 – Managerul Spitalului Clinic de Obstetrică - Ginecologie \"Buna Vestire\" Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Pre ședinte de ș edin ță, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Organigrama și Statul de funcții ale Spitalului Clinic de Obstetrică - Ginecologie \"Buna Vestire\" Galați, conform Anexelor nr. 1 și nr. 2 Art. 2 – La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, orice alte prevederi anterioare contrare își încetează aplicabilitatea."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":38,"slug":"hcl-106-modificarea-hcl-nr-733-24-11-2022-privind-aprobarea-tarifelo","threadId":"hcl-106","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 733/24.11.2022 privind aprobarea tarifelor practicate pentru serviciul de transport public local de persoane, facilitățile acordate categoriilor de pasageri care beneficiază de gratuități și reduceri la transportul în comun si aprobarea actului adițional nr. 3 la contractul de delegare nr. 91780/04.05.2022, cu modificările ulterioare","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":106,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/B5B57344D5D3ED1BC2258C69002CC217?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/B5B57344D5D3ED1BC2258C69002CC217/$FILE/HCL 106.pdf","sha256":"c26e572f05c8d1fa95169a96beafa8d69042dd625fb866432926790c097d4c38","title":"Modificarea HCL nr. 733/24.11.2022 privind aprobarea tarifelor practicate pentru serviciul de transport public local de persoane, facilitățile acordate categoriilor de pasageri care beneficiază de gratuități și reduceri la transportul în comun si aprobarea actului adițional nr. 3 la contractul de delegare nr. 91780/04.05.2022, cu modificările ulterioare"},"brief":{"category":"tariffs","category_label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"date_short":"27.03.2025","plain":{"ro":"Modifică tarifele practicate pentru serviciul de transport public local de persoane plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 84 EUR. Grila completă este în anexele hotărârii.","en":"Changes tarifele practicate pentru serviciul de transport public local de persoane paid by residents or businesses. Figure: 84 EUR. The full schedule is in the annexes."},"tags":[{"ro":"84 EUR","en":"84 EUR","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 733","en":"Amends HCL 733","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"2,67","unit":"lei","context":"ie de tip card în mijlocul de transport, la următoarele valori: PLUS NOMINAL 1= 2,67 lei","short_ro":"2 lei","short_en":"2 lei"},{"literal":"2,18","unit":"lei","context":"transport, la următoarele valori: PLUS NOMINAL 1= 2,67 lei/călătorie BASIC 45= 2,18 lei","short_ro":"2 lei","short_en":"2 lei"},{"literal":"2,01","unit":"lei","context":"ori: PLUS NOMINAL 1= 2,67 lei/călătorie BASIC 45= 2,18 lei/călătorie BASIC 135= 2,01 lei","short_ro":"2 lei","short_en":"2 lei"},{"literal":"1,95","unit":"lei","context":"călătorie BASIC 45= 2,18 lei/călătorie BASIC 135= 2,01 lei/călătorie BASIC 270= 1,95 lei","short_ro":"1 lei","short_en":"1 lei"},{"literal":"84","unit":"EUR","context":"10 34 nelimitat 11. Plată prin SMS bilet călătorie cu durată de 60 minute 1 0, 84 euro","short_ro":"84 EUR","short_en":"84 EUR"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["733/24.11.2022","106/2025","106/27.03.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.4,"operative_text":"Art. I – Anexa nr. 1 la HCL nr. 733/24.11.2022 privind aprobarea tarifelor practicate pentru serviciul de transport public local de persoane, facilit ățile acordate categoriilor de pasageri care beneficiază de gratuități și reduceri la transportul în comun si aprobarea actului adițional nr. 3 la contractul de delegare nr. 91780/04.05.2022, cu modificările ulterioare, se modifică și va avea cuprinsul pre văzut în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. II – Art. 5 din HCL nr. 733/24.11.2022 privind aprobarea tarifelor practicate pentru serviciul de transport public local de persoane, facilitățile acordate categoriilor de pasageri care beneficiază de gratuități și reduceri la transportul în comun si aprobarea actului adițional nr. 3 la contractul de delegare nr. 91780/04.05.2022, cu modificările ulterioare, se modifică și va avea următorul cuprins: „ Art. 5 - Decontarea facilităților prevăzute în Anexa 2 - cu excepția pozițiilor 5, 6 și 11, se face pe baza numărului de călătorii certificate în urma validărilor legitimațiilor de călătorie de tip card în mijlocul de transport, la următoarele valori: PLUS NOMINAL 1= 2 lei/călătorie BASIC 45= 2 lei/călătorie BASIC 135= 2 lei/călătorie BASIC 270= 1 lei/călătorie ”. _____________________________________________________________________________ HCL nr. 106/2025 Art. III – Prezenta hotărâre produce efecte juridice începând cu data de 1 aprilie 2025. Art. IV – Primarul M unicipiului Galați și Directorul General al societății Trans urb S.A. Galați se împuternicesc cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. V – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Anexa la HCL nr. 106/27.03.2025 Nr. crt. T itluri de călătorie Număr călătorii Valoare (lei) Valabilitate titlu călători e 1. Bilet de călătorie cu durată de 60 minute 1 3,50 72 ore 2. ABONAMENT DUPĂ PERIOADA DE VALABILITATE Plus Nominal 1 nelimitat 160 1 lună 3. Plus Nominal 3 nelimitat 455 3 luni 4. Plus Nominal 6 nelimitat 875 6 luni 5. ABONAMENT DUPĂ NUMĂRUL DE CĂLĂTORII Basic 25 25 78 1 lună 6. Basic 45 45 98 1 lună 7. Basic 60 60 167 2 luni 8. Basic 135 135 272 3 luni 9. Basic 270 270 526 6 luni 10. Extra – portofel electronic 10 34 nelimitat 11. Plată prin SMS bilet călătorie cu durată de 60 minute 1 0, 84 euro+TVA 60 minute 12. Plată prin aplicația mobilPay Wallet bilet călătorie cu durată de 60 minute 1 3,50 60 minute 13. Tarif emitere card de călătorie: - pentru cardul nenominal, începând de la primul card eliberat; - pentru cardul nominal, începând cu al doilea card eliberat 1 5 - 14. Bilet special de călătorie cu durată de 60 minute 1 40 - PLUS NOMINAL - abonament cu număr nelimitat de călătorii în intervalul de valabilitate al abonamentului. BASIC - abonament cu număr limitat de călătorii în intervalul de valabilitate al abonamentului. T oate abonamentele includ card ce are și facilitate de portofel electronic reîncărcabil. Copii cu vârsta de până la 7 ani călătoresc fără titluri de călătorie. Bilet special de călătorie - pentru persoanele c are nu dețin titlu de călătorie valabil și validat sau documente care atestă gratuitatea , emis în momentul controlului . În cazul achitării biletului special , agenții de control nu mai întocmesc proces - verbal de contravenție . Biletele de călătorie se pot achiziționa : - din punctele de vânzare bilete/abonamente TRANSURB S.A. Galați; - de la automatele de vânzare din stațiile de autobuz; - prin aplicatia: Transport Galati/ 24Pay (disponibilă pe Google Play și App Store) ; - prin SMS în aplicația 24Pay . Portofelul electronic poate fi achiziționat doar de la cabine l e de bilete și poate fi reîncărcat la cabinele de bilete, la automatele de vânzare din stațiile de autobuz și prin platforma on - line www.transportgalati.ro . PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ,","provisions":[{"n":5,"text":"Din HCL nr. 733/24.11.2022 privind aprobarea tarifelor practicate pentru serviciul de transport public local de persoane, facilitățile acordate categoriilor de pasageri care beneficiază de gratuități și reduceri la transportul în comun si aprobarea actului adițional nr. 3 la contractul de delegare nr."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":39,"slug":"hcl-107-atestarea-inventarului-bunurilor-care-alcatuiesc-domeniul-pu","threadId":"hcl-107","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Atestarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public al Municipiului Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":107,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/DD71ABBD159A0239C2258C69002CCDE9?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/DD71ABBD159A0239C2258C69002CCDE9/$FILE/HCL 107.pdf","sha256":"180e73b9381e1c11695ec651011a640c6d0ff1c21cd4dc1986d6db0a04652240","title":"Atestarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public al Municipiului Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"27.03.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul public al Municipiului Galați.","en":"A council decision about inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul public al Municipiului Galați."},"tags":[{"ro":"Henri","en":"Henri","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 107","en":"Amends HCL 107","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1 anexe","en":"1 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["bulevardul Henri"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["107/2025","334/30.10.2001","334/2001"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.53,"operative_text":"Art. I – Inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul public al Municipiului Galați, însușit prin Hotărârea nr. 334/2001 a Consiliului Local al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, și atestat în Anexa nr. 2 la Hotărârea Guvernului nr. 562/2002 privind atestarea domeniului public al județului Galați, precum și al municipiilor, orașelor și comunelor din județul Galați, cu modificările și completările ulterioare, secțiunea I “Bunuri imobile”, se modifică și se completează, după cum urmează: a) Se modifică următoarea poziție: Poziția nr. 583 - coloana 1 va avea următorul cuprins: ”1.3.7.2.”; coloana 2 va avea următorul cuprins: “Strada Grigore Ventura”, coloana 3 va avea următorul cuprins: “Localitatea Galați, Strada Grigore Ventura, Categoria de folosință: drum, tip îmbrăcăminte: beton asfaltic, punct de început: bulevardul Henri Coandă - CF: 104339, punct de sfârșit: intersecție strada Drumul Viilor și strada Grigore Ventura, CF: 125737, L ungime totală = 502 ml, Suprafață totală = 9.629 metri pătrați; Vecinătăți: limite materializate prin garduri metalice, lemn, zid construcție și nematerializate”; coloana 4 va avea următorul cuprins: “1991”, coloana 5 va avea următorul cuprins: “ - ”, coloan a 6 va avea următorul cuprins: “Hotărârea Consiliului Local nr. 334/30.10.2001, Hotărârea Guvernului nr. 562/2002 – Anexa 2.” HCL nr. 107/2025 b) Se completează conform Anexei, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. II – La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, orice alte prevederi anterioare contrare își încetează aplicabilitatea. Art. III - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. IV – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General ,","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I – Inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul public al Municipiului Galați, însușit prin Hotărârea nr. 334/2001 a Consiliului Local al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, și atestat în Anexa nr. 2 la Hotărârea Guvernului nr. 562/2002 privind atestarea domeniului public al."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":40,"slug":"hcl-108-modificarea-anexelor-1-si-2-ale-caietului-de-sarcini-al-serv","threadId":"hcl-108","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea Anexelor 1 si 2 ale Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati aprobat prin HCL nr. 284/19.04.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":108,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/49FAB12749C6E169C2258C69002CDBBA?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/49FAB12749C6E169C2258C69002CDBBA/$FILE/HCL 108.pdf","sha256":"58411214437a0abb8b6a90c75d0549437122cb05b0722009998cae2fc51f4f4f","title":"Modificarea Anexelor 1 si 2 ale Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati aprobat prin HCL nr. 284/19.04.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"27.03.2025","plain":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. Fondul rămâne în HCL 284/19.04.2022; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. The substance stays in HCL 284/19.04.2022; only this part moves. The revised text is in the annexes."},"tags":[{"ro":"ENERGIEI Henri","en":"ENERGIEI Henri","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 284","en":"Amends HCL 284","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["PIATA ENERGIEI Henri","PIATA MICRO 39 Traian Vuia BLOC L Milcov LICEUL NR. 3","Piața Centrală Piața Centrală NR. TRASEU","Piata Filesti TASTROM 2 Pista betonata NR. TRASEU","Piața M39 Bloc L Micro 13b NR. TRASEU","Drumul de Centură Școala nr.40"],"land_registry":["R","RIMU"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["284/19.04.2022","108/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.04,"operative_text":"Art. I – Se aprobă modificarea Anexelor 1 și 2 la Caietul de sarcini al serviciilor de transport public local în Municipiul Galați, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. II – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. III – Secretarul General al Municipiului Ga lați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Anexa la HCL nr.________________ 108/27.03.2025 Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.1 Programul de transportpentru reteaua de trasee de tramvaie Program Normal Linia Nr. stații Lungime Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Micro 19 05:17 22:27 Piața Centrală Micro 19 05:19 22:28 Micro 19 05:00 22:32 Cimitir Israelit Micro 19 05:00 22:32 COMAT 05:06 22:39 Piața Centrală COMAT 05:04 22:35 Total capacități 10 14 14 14 10 8 30 2 30 2 30 2 30 44 20 10.6 90 2 30 2 30 2 18 4 18 2 37 2 37 39 35 18 90 6 15 8 12 8 12 8 12 6 15 4 23 7 28 14 90 2 37 4 18 4 Linia/nr. stații/Lungime Traseul Capacitate (nr. locuri) Intervalul de succedare a curselor /Numărul de mijloace de transport ( PN Luni - Vineri) Plecări capete traseu 05.00 – 07.00 07.00 – 09.00 09.00 – 13.00 13.00 – 18.00 18.00 – 20.00 20.00 – 22.30 Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.1 Programul de transportpentru reteaua de trasee de tramvaie Program Normal Linia Nr. stații Lungime Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Micro 19 05:17 22:27 Piața Centrală Micro 19 05:19 22:28 Micro 19 05:00 22:31 Cimitir Israelit Micro 19 05:00 22:31 COMAT 05:25 22:45 Piața Centrală COMAT 05:25 22:45 Total capacități 6 11 11 9 9 6 30 2 30 2 30 2 30 44 20 10.6 90 2 30 2 30 2 18 2 37 2 37 2 37 39 35 18 90 2 45 5 18 5 18 5 18 5 18 2 45 7 28 14 90 2 37 4 18 4 Plecări capete traseu 05.00 – 07.00 07.00 – 09.00 09.00 – 13.00 13.00 – 18.00 18.00 – 20.00 20.00 – 22.30 Linia/nr. stații/Lungime Traseul Capacitate (nr. locuri) Intervalul de succedare a curselor /Nr de mijloace de transport ( PN Sambata-Duminica, SL ) Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.1 Programul de transport pentru reteaua de trasee tramvaie Program redus Linia Nr. stații Lungime Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Micro 19 05:17 22:27 Piața Centrală Micro 19 05:19 22:28 Micro 19 05:00 22:28 Cimitir Israelit Micro 19 05:00 22:31 COMAT 05:25 22:45 Piața Centrală COMAT 05:25 22:45 Total capacități 8 13 13 13 11 8 30 2 30 2 30 2 30 44 20 10.6 90 2 30 2 30 2 19 4 19 2 37 2 37 39 35 18 90 4 23 7 12 7 12 7 12 7 12 4 23 7 28 14 90 2 37 4 19 4 Linia/nr. stații/Lungime Traseul Capacitate (nr. locuri) Intervalul de succedare a curselor /Numărul de mijloace de transport ( PR Luni - Vineri) Plecări capete traseu 05.00 – 07.00 07.00 – 09.00 09.00 – 13.00 13.00 – 18.00 18.00 – 20.00 20.00 – 22.30 Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.1 Programul de transport pentru reteaua de trasee tramvaie Program redus Linia Nr. stații Lungime Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Micro 19 5:17 22:27 Piața Centrală Micro 19 5:19 22:28 Micro 19 05:00 22:31 Cimitir Israelit Micro 19 05:00 22:31 COMAT 05:25 22:45 Piața Centrală COMAT 05:25 22:45 Total capacități 6 9 11 9 9 6 30 2 30 2 30 2 30 44 20 10.6 90 2 30 2 30 2 18 2 37 2 37 2 37 39 35 18 90 2 45 5 18 5 18 5 18 5 18 2 45 7 28 14 90 2 37 2 37 4 Plecări capete traseu 05.00 – 07.00 07.00 – 09.00 09.00 – 13.00 13.00 – 18.00 18.00 – 20.00 20.00 – 22.30 Linia/nr. stații/Lungime Traseul Capacitate (nr. locuri) Intervalul de succedare a curselor /Nr de mijloace de transport ( PR Sambata-Duminica, SL ) Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.2 Programul de transport pentru reteaua de trasee de troleibuze Program Normal Linia Nr. stații Lungime Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Micro 19 05:06 22:41 Bariera Traian Micro 19 05:11 22:21 Total capacități 8 14 14 14 12 6 Linia Nr. stații Lungime Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Micro 19 05:06 22:43 Bariera Traian Micro 19 05:06 22:28 Total capacități 8 8 8 8 6 6 15 8 11 6 15 6 11 8 11 8 11 102 35 19.14 91.103 8 Plecări capete traseu 05.00 – 07.00 07.00 – 09.00 09.00 – 13.00 13.00 – 18.00 18.00 – 20.00 20.00 – 22.30 15 Linia/nr. stații/Lungime Traseul Capacitate (nr. locuri) Intervalul de succedare a curselor /Nr de mijloace de transport ( program normal S-D, SL ) 14 6 12 8 6 11 14 6 14 6 102 35 19.14 91.103 8 Linia/nr. stații/Lungime Traseul Capacitate (nr. locuri) Intervalul de succedare a curselor /Nr de mijloace de transport ( program normal Luni-Vineri ) Plecări capete traseu 05.00 – 07.00 07.00 – 09.00 09.00 – 13.00 13.00 – 18.00 18.00 – 20.00 20.00 – 22.30 Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.1 Programul de transport pentru reteaua de trasee de troleibuz Program redus Linia Nr. stații Lungime Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Micro 19 05:06 22:40 Bariera Traian Micro 19 05:06 22:25 Total capacități 9 12 8 12 8 6 Linia Nr. stații Lungime Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Micro 19 05:06 22:43 Bariera Traian Micro 19 05:06 22:28 Total capacități 8 8 8 8 6 6 15 8 11 6 15 6 11 8 11 8 11 102 35 19.14 91.103 8 Plecări capete traseu 05.00 – 07.00 07.00 – 09.00 09.00 – 13.00 13.00 – 18.00 18.00 – 20.00 20.00 – 22.30 15 Linia/nr. stații/Lungime Traseul Capacitate (nr. locuri) Intervalul de succedare a curselor /Nr de mijloace de transport ( PR Sambata-Duminica, SL ) 12 8 8 11 6 10 12 8 8 11 102 35 19.14 91.103 9 Linia/nr. stații/Lungime Traseul Capacitate (nr. locuri) Intervalul de succedare a curselor /Nr de mijloace de transport (PR Luni-Vineri ) Plecări capete traseu 05.00 – 07.00 07.00 – 09.00 09.00 – 13.00 13.00 – 18.00 18.00 – 20.00 20.00 – 22.30 Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.3. Programul de transport pentru reteaua de trasee de autobuz Program Normal Linia Nr. stații Lungime Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Tiglina III 05:00 22:30 Gara CFR Tiglina III 05:00 23:20 Micro19 05:00 22:37 Damen Micro19 05:00 22:37 Micro 13b 05:06 22:39 P-ta Centrala Micro13b 05:04 22:35 P-ta Centrala 06:30 21:00 Bazinul Nou (Aleea Nordului)/Agroga l P-ta Centrala 07:00 20:30 P-ta Centrala 05:20 22:10 Gara CFR P-ta C./M19* 05:20 23:20 17 3 17 2 25 2 25 15/ 15N 17/27* 8.4/ 9.4 22,74,93, 97,100 2 25 3 17 3 6 14 6 12 7 6 14 13 19 11,6/14,8 22,74,93, 97,100 1 60 2 30 2 30 2 30 1 60 1 60 11 35 16.6 22,74,93, 97,100 10 8 16 5 14 15 4 15 2 30 2 30 10 46 22 22,74,93, 97,100 7 18 4 23 4 23 7 18 4 23 4 23 9 25 12 22,74,93, 97,100 2 30 4 15 4 Linia/nr. stații/Lungime Traseul Capacitate (nr. locuri) Intervalul de succedare a curselor /Nr de mijloace de transport (PN Luni-Vineri ) Plecări capete traseu 05.00 – 07.00 07.00 – 09.00 09.00 – 13.00 13.00 – 18.00 18.00 – 20.00 20.00 – 22.30 Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.3. Programul de transport pentru reteaua de trasee de autobuz Program Normal Linia Nr. stații Lungime Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Complex Siret 05:00 22:48 Gara CFR Complex Siret 05:00 23:20 Auchan 05:18 22:15 Shopping Auchan 05:18 22:15 Shopping 05:12 22:10 Damen Shopping 05:12 22:00 Pista betonata 05:30 22:35 Shopping Pista betonata 06:00 22:05 Micro13b 05:00 22:12 Gara CFR Micro13b 05:00 23:20 Micro19 05:00 22:15 Bariera Traian Micro 19 05:00 22:15 Micro19 05:00 22:30 Ada motors/Barbosi Micro 19 05:15 23:05 15 2 15 1 30 1 30 30/31 8/10 6,7/6,3 22,74,93, 97,100 1 30 2 15 2 18 4 18 2 35 2 35 28 48 19.5 22,74,93, 97,100 8 11 10 9 10 9 10 9 8 11 4 23 26 30 14.2 22,74,93, 97,100 4 18 4 18 4 24 5 24 4 24 2 48 25 21 12.6 22,74,93, 97,100 2 30 2 30 2 30 2 30 2 30 1 60 24 49 22.4 22,74,93, 97,100 5 24 4 24 4 12 6 12 4 18 4 18 23 28 16.2 22,74,93, 97,100 2 40 2 40 2 40 2 40 2 40 2 40 20 28 15.1 22,74,93, 97,100 4 18 6 12 6 Plecări capete traseu 05.00 – 07.00 07.00 – 09.00 09.00 – 13.00 13.00 – 18.00 18.00 – 20.00 20.00 – 22.30 Linia/nr. stații/Lungime Traseul Capacitate (nr. locuri) Intervalul de succedare a curselor /Nr de mijloace de transport (PN Luni-Vineri ) Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.3. Programul de transport pentru reteaua de trasee de autobuz Program Normal Linia Nr. stații Lungime Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Micro19 07:30 20:10 Plaja Dunarea Micro 19 07:30 20:30 Tiglina II 07:30 20:10 Plaja Dunarea Tiglina II 07:40 20:20 Micro13b 05:00 22:33 Intfor Micro13b 05:00 22:33 P-ta Centrala 05:15 21:55 Bariera Traian P-ta Centrala 05:35 22:15 Levaditti 05:50 21:20 Tiglina I Trecere Bac 05:50 21:50 Micro19 05:00 21:30 Loc.sociale M17 Micro19 Bariera Traian 05:00 23:05 Cimitir Israelit Bariera Traian 05:15 22:45 30 1 30 1 30 1 30 39* 9 2.9 22,74,93, 97,100 1 30 1 30 1 30 2 30 2 30 2 30 38 11 5.4 22,74,93, 97,100 1 40 1 40 1 40 1 40 1 40 1 40 37 18 8.1 22,74,93, 97,100 2 30 2 30 2 27 3 27 2 40 2 40 35 16 6.8 22,74,93, 97,100 1 40 2 20 2 20 2 20 1 40 1 40 34 35 18.1 22,74,93, 97,100 2 40 3 27 3 35 1 35 2 20 1 35 33* 7 4.3 22,74,93, 97,100 0 0 1 20 1 20 1 20 1 20 1 20 32* 10 8 22,74,93, 97,100 0 0 2 20 1 Plecări capete traseu 05.00 – 07.00 07.00 – 09.00 09.00 – 13.00 13.00 – 18.00 18.00 – 20.00 20.00 – 22.30 Linia/nr. stații/Lungime Traseul Capacitate (nr. locuri) Intervalul de succedare a curselor /Nr de mijloace de transport (PN Luni-Vineri ) Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.3. Programul de transport pentru reteaua de trasee de autobuz Program Normal Linia Nr. stații Lungime Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Bariera Traian 05:10 22:45 Metro Bariera Traian 05:10 22:45 D.Cantemir 04:50 22:10 Micro19 D.Cantemir 04:50 22:10 Camine Combinat 05:00 22:00 Piata Energiei Camine Combinat 05:15 21:45 Micro19 05:10 22:30 Gr.Publica Micro19 05:10 22:30 Micro19 05:00 22:20 Gara CFR Micro19 05:00 23:20 D.Cantemir 07:00 Parc CFR Micro19 07:10 Micro 13b Total capacități 66 86 79 83 65 51 2** 17 11.9 22,74,93, 97,100 1 40 2 40 2 40 2 40 1** 24 22 22,74,93, 97,100 1 106 36 16.3 22,74,93, 97,100 2 40 2 40 2 30 1 30 1 30 1 30 105 39 17 22,74,93, 97,100 4 20 6 10 4 20 4 20 4 20 4 20 43 3 2.5 22,74,93, 97,100 1 30 1 30 1 20 2 15 2 20 2 20 41 15 8.12/11.1 4 22,74,93, 97,100 2 15 2 15 2 30 2 30 2 30 2 30 40 11 5.4 22,74,93, 97,100 2 15 2 15 2 Plecări capete traseu 05.00 – 07.00 07.00 – 09.00 09.00 – 13.00 13.00 – 18.00 18.00 – 20.00 20.00 – 22.30 Linia/nr. stații/Lungime Traseul Capacitate (nr. locuri) Intervalul de succedare a curselor /Nr de mijloace de transport (PN Luni-Vineri ) Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.3. Programul de transport pentru reteaua de trasee de autobuz Program Normal Linia Nr. stații Lungime Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Tiglina III 05:00 22:40 Gara CFR Tiglina III 05:00 23:20 Micro19 05:00 22:15 Damen Micro19 05:00 22:15 Micro 13b 05:06 22:23 P-ta Centrala Micro13b 05:06 22:23 P-ta Centrala 06:30 19:30 Bazinul Nou (Aleea Nordului)/Agroga P-ta Centrala 07:00 20:00 P-ta Centrala 06:10 22:25 Gara CFR P-ta C./M19* 06:10 23:20 25 2 25 2 25 2 25 15/ 15N 17/27* 8.4/9.4 22,74,93, 97,100 2 25 2 25 2 10 8 10 6 14 6 14 13 19 11,6/14,8 22,74,93, 97,100 1 60 1 60 1 60 1 60 1 60 1 60 11 35 16.6 22,74,93, 97,100 6 14 8 10 8 20 2 30 2 30 2 30 10 46 22 22,74,93, 97,100 2 45 2 45 2 45 2 45 2 45 2 45 9 25 12 22,74,93, 97,100 2 30 3 20 3 Plecări capete traseu 05.00 – 07.00 07.00 – 09.00 09.00 – 13.00 13.00 – 18.00 18.00 – 20.00 20.00 – 22.30 Linia/nr. stații/Lungime Traseul Capacitate (nr. locuri) Intervalul de succedare a curselor /Nr de mijloace de transport (PN Sambata-Duminica, SL ) Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.3. Programul de transport pentru reteaua de trasee de autobuz Program Normal Linia Nr. stații Lungime Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Complex Siret 05:36 22:24 Gara CFR Complex Siret 05:36 23:20 Auchan 05:18 22:15 Shopping Auchan 05:18 22:15 Shopping 05:12 22:10 Damen Shopping 05:12 22:00 Pista betonata 05:30 21:30 Shopping Pista betonata 06:00 22:05 Micro13b 05:00 22:30 Gara CFR Micro13b 05:00 23:20 Micro19 05:00 22:36 Bariera Traian Micro 19 05:00 22:36 Micro19 05:00 22:30 Barbosi Micro 19 05:15 23:05 30 1 30 1 30 1 30 31 10 6.3 22,74,93, 97,100 1 30 1 30 1 35 2 35 2 35 2 35 28 48 19.5 22,74,93, 97,100 6 15 6 15 8 11 8 11 6 15 4 23 26 30 14.2 22,74,93, 97,100 2 35 2 35 2 48 2 48 2 48 2 48 25 21 12.6 22,74,93, 97,100 1 60 1 60 1 60 1 60 1 60 1 60 24 49 22.4 22,74,93, 97,100 2 48 2 48 2 14 5 14 4 18 2 36 23 28 16.2 22,74,93, 97,100 2 40 2 40 2 40 2 40 2 40 2 40 20 28 15.1 22,74,93, 97,100 2 36 4 18 5 Plecări capete traseu 05.00 – 07.00 07.00 – 09.00 09.00 – 13.00 13.00 – 18.00 18.00 – 20.00 20.00 – 22.30 Linia/nr. stații/Lungime Traseul Capacitate (nr. locuri) Intervalul de succedare a curselor /Nr de mijloace de transport (PN Sambata- Duminica,SL ) Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.3. Programul de transport pentru reteaua de trasee de autobuz Program Normal Linia Nr. stații Lungime Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Micro19 07:30 20:10 Plaja Dunarea Micro 19 07:30 20:30 Tiglina II 07:30 20:10 Plaja Dunarea Tiglina II 07:40 20:20 Micro13b 05:00 22:20 Intfor Micro13b 05:00 22:20 P-ta Centrala 05:15 21:15 Bariera Traian P-ta Centrala 05:35 21:35 Levaditti 05:50 21:20 Tiglina I Trecere Bac 05:50 21:50 Micro19 05:00 21:30 Loc.sociale M17 Micro19 Bariera Traian 05:00 23:05 Cimitir Israelit Bariera Traian 05:15 22:45 30 1 30 1 30 1 30 39* 9 2.9 22,74,93, 97,100 1 30 1 30 1 30 2 30 2 30 2 30 38 11 5.4 22,74,93, 97,100 1 40 1 40 1 40 1 40 1 40 1 40 37 18 8.1 22,74,93, 97,100 2 30 2 30 2 40 2 40 2 40 2 40 35 16 6.8 22,74,93, 97,100 1 40 2 20 2 20 2 20 1 40 1 40 34 35 18.1 22,74,93, 97,100 2 40 2 40 2 35 1 35 2 20 1 35 33* 7 4.3 22,74,93, 97,100 0 0 1 20 1 20 1 20 1 20 1 20 32* 10 8 22,74,93, 97,100 0 0 2 20 1 Plecări capete traseu 05.00 – 07.00 07.00 – 09.00 09.00 – 13.00 13.00 – 18.00 18.00 – 20.00 20.00 – 22.30 Linia/nr. stații/Lungime Traseul Capacitate (nr. locuri) Intervalul de succedare a curselor /Nr de mijloace de transport (PN Sambata-Duminica, SL) Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.3. Programul de transport pentru reteaua de trasee de autobuz Program Normal Linia Nr. stații Lungime Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Bariera Traian 05:10 21:45 Metro Bariera Traian 05:25 22:05 D.Cantemir 04:50 22:10 Micro19 D.Cantemir 04:50 22:10 Bariera Traian 06:00 13:40 TARGUL AUTO Bariera Traian 06:10 13:50 Camine Combinat 05:00 22:00 Piata Energiei Camine Combinat 05:15 21:45 Micro19 05:20 22:40 Gr.Publica Micro19 5:20 22:40 Micro19 05:00 22:20 Gara CFR Micro19 05:00 23:20 Total capacită ți 45 55 57 56 50 44 40 2 40 2 40 2 40 106 36 16.3 22,74,93, 97,100 2 40 2 40 2 40 2 40 2 40 2 40 105 39 17 22,74,93, 97,100 2 40 2 40 2 20 1 20 43 3 2.5 22,74,93, 97,100 1 30 1 30 1 30 1 30 1 30 1 30 42 2 4.6 22,74,93, 97,100 1 20 1 20 1 20 2 15 2 20 1 40 41 15 8.12/11.1 4 22,74,93, 97,100 2 15 2 15 2 30 2 30 2 30 2 30 40 11 5.4 22,74,93, 97,100 1 30 2 15 2 Plecări capete traseu 05.00 – 07.00 07.00 – 09.00 09.00 – 13.00 13.00 – 18.00 18.00 – 20.00 20.00 – 22.30 Linia/nr. stații/Lungime Traseul Capacitate (nr. locuri) Intervalul de succedare a curselor /Nr de mijloace de transport (PN Sambata-Duminica, SL ) Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.3. Programul de transport pentru reteaua de trasee de autobuz Program Normal Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.3. Programul de transport pentru reteaua de trasee de autobuz Program Normal Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.3. Programul de transport pentru reteaua de trasee de autobuz Program Normal Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.3. Programul de transport pentru reteaua de trasee de autobuz Program Normal Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.3. Programul de transport pentru reteaua de trasee de autobuz Program Normal Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.3. Programul de transport pentru reteaua de trasee de autobuz Program Normal Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.2 Programul de transport pentru reteaua de trasee de autobuz Program redus Linia Nr. stații Lungime Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Tiglina III 05:00 22:40 Gara CFR Tiglina III 05:00 23:20 Micro19 05:00 22:15 Damen Micro19 05:00 22:15 Micro 13b 05:06 22:19 P-ta Centrala Micro13b 05:01 22:24 P-ta Centrala 06:30 21:00 Bazinul Nou (Aleea Nordului)/Agrogal P-ta Centrala 07:00 20:30 P-ta Centrala 05:45 22:25 Gara CFR P-ta C./M19* 05:45 23:20 25 2 25 2 25 2 25 15/ 15N 17/27* 8.4/9.4 22,74,93, 97,100 2 25 2 25 2 10 12 7 8 10 6 14 13 19 11,6/14,8 22,74,93, 97,100 1 60 2 30 2 30 2 30 1 60 1 60 11 35 16.6 22,74,93, 97,100 8 10 12 7 8 20 3 20 2 30 2 30 10 46 22 22,74,93, 97,100 5 18 4 23 2 45 5 18 2 45 2 45 9 25 12 22,74,93, 97,100 2 30 3 20 3 Linia/nr. stații/Lungime Traseul Capacitate (nr. locuri) Intervalul de succedare a curselor /Nr de mijloace de transport (PR Luni-Vineri ) Plecări capete traseu 05.00 – 07.00 07.00 – 09.00 09.00 – 13.00 13.00 – 18.00 18.00 – 20.00 20.00 – 22.30 Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.2 Programul de transport pentru reteaua de trasee de autobuz Program redus Linia Nr. stații Lungime Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Complex Siret 05:00 22:30 Gara CFR Complex Siret 05:00 23:20 Auchan 05:18 22:15 Shopping Auchan 05:18 22:15 Carrefour 05:12 22:24 Shopping Carrefour 05:12 22:24 Pista betonata 05:30 22:35 Shopping Pista betonata 06:00 22:05 Micro13b 05:00 22:12 Gara CFR Micro13b 05:00 23:20 Micro19 05:00 22:37 Bariera Traian Micro 19 05:00 22:37 Micro19 05:00 22:30 Ada Motors/Barbosi Micro 19 05:15 23:05 15 2 15 1 30 1 30 30/31 10/8 6,7/6,3 22,74,93, 97,100 1 30 2 15 2 35 4 18 2 35 2 35 28 48 19.5 22,74,93, 97,100 8 11 8 11 6 15 8 11 8 11 4 23 26 30 14.2 22,74,93, 97,100 4 18 4 18 2 48 4 24 4 24 2 48 25 21 12.6 22,74,93, 97,100 2 30 2 30 2 30 2 30 2 30 1 60 24 49 22.4 22,74,93, 97,100 4 24 4 24 2 18 6 12 4 18 2 36 23 28 16.2 22,74,93, 97,100 2 40 2 40 2 40 2 40 2 40 2 40 20 28 15.1 22,74,93, 97,100 4 18 6 12 4 Plecări capete traseu 05.00 – 07.00 07.00 – 09.00 09.00 – 13.00 13.00 – 18.00 18.00 – 20.00 20.00 – 22.30 Linia/nr. stații/Lungime Traseul Capacitate (nr. locuri) Intervalul de succedare a curselor /Nr de mijloace de transport (PR Luni-Vineri ) Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.2 Programul de transport pentru reteaua de trasee de autobuz Program redus Linia Nr. stații Lungime Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Micro19 07:30 20:10 Plaja Dunarea Micro 19 07:30 20:30 Tiglina II 07:30 20:10 Plaja Dunarea Tiglina II 07:40 20:20 Micro13b 05:00 22:20 Intfor Micro13b 05:00 22:20 P-ta Centrala 05:15 21:55 Bariera Traian P-ta Centrala 05:35 22:15 Levaditti 05:50 21:20 Tiglina I Trecere Bac 05:50 21:50 Micro19 05:00 21:30 Loc.sociale M17 Micro19 Bariera Traian 05:00 23:05 Cimitir Israelit Bariera Traian 05:15 22:45 30 1 30 1 30 1 30 39* 9 2.9 22,74,93, 97,100 1 30 1 30 1 30 2 30 2 30 2 30 38 11 5.4 22,74,93, 97,100 1 40 1 40 1 40 1 40 1 40 1 40 37 18 8.1 22,74,93, 97,100 2 30 2 30 2 40 2 40 2 40 2 40 35 16 6.8 22,74,93, 97,100 1 40 2 20 2 20 2 20 1 40 1 40 34 35 18.1 22,74,93, 97,100 2 40 2 40 2 35 1 35 2 20 1 35 33 7 4.3 22,74,93, 97,100 0 0 1 20 1 20 1 20 1 20 1 20 32 10 8 22,74,93, 97,100 0 0 2 20 1 Plecări capete traseu 05.00 – 07.00 07.00 – 09.00 09.00 – 13.00 13.00 – 18.00 18.00 – 20.00 20.00 – 22.30 Linia/nr. stații/Lungime Traseul Capacitate (nr. locuri) Intervalul de succedare a curselor /Nr de mijloace de transport (PR Luni-Vineri ) Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.2 Programul de transport pentru reteaua de trasee de autobuz Program redus Linia Nr. stații Lungime Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Bariera Traian 05:10 22:45 Metro Bariera Traian 05:10 22:45 D.Cantemir 04:50 22:10 Micro19 D.Cantemir 04:50 22:10 Camine Combinat 05:00 22:00 Piata Energiei Camine Combinat 05:15 21:45 Micro19 05:20 22:40 Gr.Publica Micro19 05:20 22:40 Micro19 05:00 22:20 Gara CFR Micro19 05:00 23:20 Total capacități 59 73 56 73 59 45 40 2 40 2 40 2 40 106 36 16.3 22,74,93, 97,100 2 40 2 40 2 30 1 30 1 30 1 30 105 39 17 22,74,93, 97,100 2 40 4 20 2 40 4 20 4 20 2 40 43 3 2.5 22,74,93, 97,100 1 30 1 30 1 20 2 15 2 20 2 20 41 15 8.12/11 .14 22,74,93, 97,100 2 15 2 15 2 30 2 30 2 30 2 30 40 11 5.4 22,74,93, 97,100 2 15 2 15 2 Plecări capete traseu 05.00 – 07.00 07.00 – 09.00 09.00 – 13.00 13.00 – 18.00 18.00 – 20.00 20.00 – 22.30 Linia/nr. stații/Lungime Traseul Capacitate (nr. locuri) Intervalul de succedare a curselor /Nr de mijloace de transport (PR Luni-Vineri ) Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.2 Programul de transport pentru reteaua de trasee de autobuz Program redus Linia Nr. stații Lungime Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Tiglina III 05:00 22:40 Gara CFR Tiglina III 05:00 23:20 Micro19 05:00 22:15 Damen Micro19 05:00 22:15 Micro 13b 05:06 22:23 P-ta Centrala Micro13b 05:06 22:23 P-ta Centrala 06:30 19:30 Bazinul Nou (Aleea Nordului)/Agrogal P-ta Centrala 07:00 20:00 P-ta Centrala 06:10 22:25 Gara CFR P-ta C./M19* 06:10 23:20 25 2 25 2 25 2 25 15/ 15N 17/27* 8.4/9.4 22,74,93, 97,100 2 25 2 25 2 10 8 10 6 14 6 14 13 19 11,6/14,8 22,74,93, 97,100 1 60 1 60 1 60 1 60 1 60 1 60 11 35 16.6 22,74,93, 97,100 6 14 8 10 8 20 2 30 2 30 2 30 10 46 22 22,74,93, 97,100 2 45 2 45 2 45 2 45 2 45 2 45 9 25 12 22,74,93, 97,100 2 30 3 20 3 Plecări capete traseu 05.00 – 07.00 07.00 – 09.00 09.00 – 13.00 13.00 – 18.00 18.00 – 20.00 20.00 – 22.30 Linia/nr. stații/Lungime Traseul Capacitate (nr. locuri) Intervalul de succedare a curselor /Nr de mijloace de transport (PR Sambata-Duminica, SL ) Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.2 Programul de transport pentru reteaua de trasee de autobuz Program redus Linia Nr. stații Lungime Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Complex Siret 05:36 22:24 Gara CFR Complex Siret 05:36 23:20 Auchan 05:18 22:15 Shopping Auchan 05:18 22:15 Carrefour 05:12 22:10 Shopping Carrefour 05:12 22:00 Pista betonata 05:30 22:35 Shopping Pista betonata 06:00 22:05 Micro13b 05:00 22:30 Gara CFR Micro13b 05:00 23:20 Micro19 05:00 22:36 Bariera Traian 35 2 35 2 35 2 35 28 48 20.3 22,74,93, 97,100 6 15 6 15 8 11 8 11 6 15 4 23 26 30 14.2 22,74,93, 97,100 2 35 2 35 2 48 2 48 2 48 2 48 25 21 12.6 22,74,93, 97,100 1 60 1 60 1 60 1 60 1 60 1 60 24 49 22.4 22,74,93, 97,100 2 48 2 48 2 14 5 14 4 18 2 36 23 28 16.2 22,74,93, 97,100 2 40 2 40 2 40 2 40 2 40 2 40 20 28 15.1 22,74,93, 97,100 2 36 4 18 5 Plecări capete traseu 05.00 – 07.00 07.00 – 09.00 09.00 – 13.00 13.00 – 18.00 18.00 – 20.00 20.00 – 22.30 Linia/nr. stații/Lungime Traseul Capacitate (nr. locuri) Intervalul de succedare a curselor /Nr de mijloace de transport (PR Sambata- Duminica,SL ) Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.2 Programul de transport pentru reteaua de trasee de autobuz Program redus Micro 19 05:00 22:36 Micro19 05:00 22:30 Barbosi Micro 19 05:15 23:05 Linia Nr. stații Lungime Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Micro19 07:30 20:10 Plaja Dunarea Micro 19 07:30 20:30 Tiglina II 07:30 20:10 Plaja Dunarea Tiglina II 07:40 20:20 Micro13b 05:00 22:20 Intfor Micro13b 05:00 22:20 P-ta Centrala 05:15 21:15 Bariera Traian P-ta Centrala 05:35 21:35 Levaditti 05:50 21:20 Tiglina I Trecere Bac 05:50 21:50 Micro19 05:00 21:30 Loc.sociale M17 Micro19 30 2 30 2 30 2 30 38 11 5.4 22,74,93, 97,100 1 40 1 40 1 40 1 40 1 40 1 40 37 18 8.1 22,74,93, 97,100 2 30 2 30 2 35 2 35 2 35 2 35 35 16 6.8 22,74,93, 97,100 1 40 2 20 2 20 2 20 1 40 1 40 34 35 18.1 22,74,93, 97,100 2 35 2 35 2 35 1 35 2 20 1 35 33* 7 4.3 22,74,93, 97,100 0 0 1 20 1 20 1 20 1 20 1 20 32* 10 8 22,74,93, 97,100 0 0 2 20 1 Plecări capete traseu 05.00 – 07.00 07.00 – 09.00 09.00 – 13.00 13.00 – 18.00 18.00 – 20.00 20.00 – 22.30 30 1 30 1 30 1 30 Linia/nr. stații/Lungime Traseul Capacitate (nr. locuri) Intervalul de succedare a curselor /Nr de mijloace de transport (PR Sambata-Duminica, SL) 31 10 6.3 22,74,93, 97,100 1 30 1 30 1 28 97,100 Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.2 Programul de transport pentru reteaua de trasee de autobuz Program redus Linia Nr. stații Lungime Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Bariera Traian 05:10 21:45 Metro Bariera Traian 05:25 22:05 D.Cantemir 04:50 22:10 Micro19 D.Cantemir 04:50 22:10 Bariera Traian 06:00 13:40 TARGUL AUTO Bariera Traian 06:10 13:50 Camine Combinat 05:00 22:00 Piata Energiei Camine Combinat 05:15 21:45 Micro19 05:20 22:40 Gr.Publica Micro19 5:20 22:40 Micro19 05:00 22:20 Gara CFR 40 2 40 2 40 2 40 106 36 16.3 22,74,93, 97,100 2 40 2 40 2 40 2 40 2 40 2 40 105 39 17 22,74,93, 97,100 2 40 2 40 2 20 1 20 43 3 2.5 22,74,93, 97,100 1 20 1 20 1 20 1 20 1 20 1 20 42 2 4.6 22,74,93, 97,100 1 20 1 20 1 20 2 15 2 20 1 40 41 15 11.5 22,74,93, 97,100 2 15 2 15 2 30 2 30 2 30 2 30 40 11 5.4 22,74,93, 97,100 1 30 2 15 2 Linia/nr. stații/Lungime Traseul Capacitate (nr. locuri) Intervalul de succedare a curselor /Nr de mijloace de transport (PR Sambata-Duminica, SL ) Plecări capete traseu 05.00 – 07.00 07.00 – 09.00 09.00 – 13.00 13.00 – 18.00 18.00 – 20.00 20.00 – 22.30 Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.2 Programul de transport pentru reteaua de trasee de autobuz Program redus Micro19 05:00 23:20 Total capacită ți 44 54 56 55 49 43 Observatie: in zilele de sarbatoare care sunt in zile lucratoare traseul 30 va circula conform diagramei de zi lucratoare 106 97,100 1 Anexa 2 Traseele și stațiile aferente Anexa 2.1 Traseele de tramvai și stațiile aferente NR TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu 7 Tur Micro 19 MICRO 19 Oțelarilor OTELARILOR Stadionului BLOC D19 Frunzei SALA SPORTURILOR Gh. Asachi FLORA Siderurgiștilor STADION OTELUL Basarabiei GHE. DOJA Traian IREG Piața Centrala PIATA ENERGIEI ANGHEL SALIGNY(ECOSAL) I.C.FRIMU GEORGE COSBUC POSTA VECHE BAIA COMUNALA PIATA CENTRALA Retur Piața Centrala PIATA CENTRALA Traian BAIA COMUNALA 2 Basarabiei POSTA VECHE Siderurgiștilor GEORGE COSBUC Gh. Asachi I.C.FRIMU BISERICA SF. MINA Frunzei PIATA ENERGIEI Stadionului IREG Oțelarilor GHE. DOJA Micro 19 SPITALUL DE COPII PRELUNGIREA BRAILEI FRUNZEI BLOC O OTELARILOR MICRO 19 NR TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu 39 Tur M19 MICRO 19 Oțelarilor OTELARILOR Stadionului BLOC D19 Frunzei SALA SPORTURILOR Ghe. Asachi FLORA Siderurgiștilor STADION OTELUL 3 1 Decembrie 1918 STR. GHE. DOJA Milcov IREG Traian Vuia PIATA ENERGIEI Henri Coandă MASNITA George Coșbuc LICEUL NR.3 Ștefan cel Mare BLOC L Cimitir Israelit PIATA MICRO 39 PATINOAR GALMOPAN DEPOU ARCASILOR Ș TEFAN CEL MARE CIMITIR ISRAELIT Retur Cimitir Israelit CIMITIR ISRAELIT Ștefan cel Mare George Coșbuc ARCASILOR H Coandă DEPOU Traian Vuia GALMOPAN Milcov PATINOAR 1 Decembrie 1918 PIATA MICRO 39 Siderugiștilor BLOC L Ghe. Asachi LICEUL NR. 3 Frunzei MASNITA 4 Stadionului PIATA ENERGIEI Oțelarilor IREG M19 STR. GHE. DOJA SPITALUL DE COPII PRELUNGIREA BRAILEI STR. FRUNZEI BLOC O OTELARILOR MICRO 19 OBS. Autobuzele care asigură acest traseu 39.1 pe relația Bariera Traian - Cimitir Israelit, vor asigura și legătura cu Cimitirul Ștefan cel mare (câte 4 curse/zi în zilele lucrătoare și toate cursele în zilele nelucrătoare și sărbători religioase), până la rea bilitarea căii de rulare. NR TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu 44 Tur Comat COMAT H Coandă PIATA MICRO 39 Traian Vuia BLOC L Milcov LICEUL NR. 3 1 Decembrie 1918 MASNITA Basarabiei ANGHEL SALIGNY(ECOSAL) Traian I.C.FRIMU P iata Centrala GEORGE COSBUC 5 PO Ș TA VECHE BAIA COMUNAL Ă PIA Ț A CENTRAL Ă Retur Piata Centrala PIA Ț A CENTRAL Ă Traian BAIA COMUNAL Ă Basarabiei PO Ș TA VECHE 1 Decembrie 1918 GEORGE COSBUC Milcov I.C.FRIMU Traian Vuia BISERICA SF. MINA H Coandă MASNITA Comat LICEUL NR. 3 BLOC L PIATA MICRO 39 COMAT 6 Anexa 2.2 Traseele de troleibuz și stațiile aferente NR TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu 102 Tur Micro 19 Micro 19 Otelarilor Neacșu Brailei Spitalul Județean Domneasca Privilege Prundului Țiglina I Traian Romtelecom Bariera Traian Mazepa Potcoava de Aur Galeria de Artă Nicolae Mantu Universitatea Dunărea de Jos Parfumul Teilor Direcția Agricolă Bloc Ialomița Cămine studențești 7 Căminul de bătrâni Parc CFR Prundului Bariera Traian Retur Bariera Traian Bariera Traian Traian Parc CFR Prundului Radu Negru Domneasca AJOFM Brigadierilor Cămine Studențești Balcescu Muzeul de artă Brailei Vultur Otelarilor Liceul de artă Micro 19 Teatrul Dramatic Parc Eminescu Centru Agenția CFR Parcare bănci CEC Țiglina II Țiglina II Privilege Farmacia Hygeia 8 Dunărea Mall Micro 19 Anexa 2.3 Traseele de autobuz și stațiile aferente NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu 9 Tur Cimitir Sf. Lazar Cimitir Sf. Lazăr Prel. Brailei Tiglina III Brailei Minion Domneasca Kaufland Garii Țiglina I Gara CFR Romtelecom Mazepa Potcoava de Aur Galeria de Artă Nicolae Mantu Universitatea Dunărea de Jos Parfumul Teilor Gara CFR Retur Gara CFR Gara CFR 9 Garii Autogara Balcescu Gării Brailei FSEA Prel. Brailei CVA Cimitir Sf. Lazar Albatros Centru Agenția CFR Parcare bănci Ț iglina II CEC Țiglina II Kaufland Minion Tiglina III Cimitir Sf. Lazăr NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu 10 Tur Micro 19 Micro 19 Otelarilor Bd Galati 10 Dunarea Bd Dunarea Incubatorului Cinema Dacia Otelarilor Otelarilor Stadionului Bloc D19 Brăilei Sala Sporturilor Regiment 11 Siret Privilege Brăilei Țiglina I Domneasca Orășelul copiilor Navelor Complex Francezi Portului Bloc E6 Ana Ipatescu Centrul de recoltare a sangelui Moruzzi Romtelecom Damen Mazepa Potcoava de Aur Complex Spicul Navrom Liceul de Marină Ana Ipatescu Alexandru Moruzzi Moruzzi Lemnari 11 Eekels Damen Retur Damen Damen Moruzzi Eekels Ana Ipatescu Lemnari Portului Moruzzi Navelor Alexandru Moruzzi Domneasca Ana Ipatescu Mavromol Liceul de Marină Bălcescu Navrom Brăilei Complex Spicul Regiment 11 Siret Centru Brăilei Agenția CFR Stadionului Parcare bănci Otelarilor Tribunal Micro 19 Bloc E6 Complex Francezi Orășelul copiilor Țiglina II Privilege Sala Sporturilor 12 Bloc O Oțelarilor Micro 19 capat tramvai Micro 19 NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu 11 Tur Milcov Micro 13b Ionel Fernic Complex Ionescu Drumul Viilor Ionel Fernic Traian Vuia Traian Vuia Milcov Piața M39 1 Decembrie 1918 Bloc L Siderurgistilor Liceul nr. 3 Brailei Mașniță Domneasca Piața Energiei Gării IREG Bălcescu Casa Roșie Eroilor Țiglina I Traian Romtelecom 13 Piața Centrală Mazepa Potcoava de Aur Galeria de Artă Nicolae Mantu Universitatea Dunărea de Jos Parfumul Teilor Gării FSEA CVA Piața Centrală Retur Piața Centrală Piața Centrală Traian Albatros Eroilor Centru Balcescu Agenția CFR Brailei Parcare bănci Siderurgistilor Țiglina II - CEC 1 Decembrie 1918 Țiglina II Milcov Casa Roșie IREG Piața Energiei Mașniță 9 Mai 14 Aurel Vlaicu Micro 40 Micro 13b NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseul 13 Tur Piața Centrală Piața Centrală Traian Baia Comunală Basarabiei Domnească Calea Prutului Calea Prutului Agrogal Menarom ELNAV / Mariano Damen Biserica Sf. Dumitru Bazinul Nou Aleea Nordului Agrogal Retur Agrogal Agrogal Calea Prutului Aleea Nordului Basarabiei Bazinul Nou 15 Traian Biserica Sf. Dumitru Piața Centrală Damen ELNAV / Mariano Menarom Calea Prutului Domnească Baia Comunală Piața Centrală Obs. Stația “ Aleea Nordului ” va fi capăt de traseu pentru traseul scurt și stație intermediară, doar pe sensul de deplasare spre oraș, pentru traseul lung - cu capăt la Agrogal. NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu 15 Tur Piața Centrala Piața Centrală Traian Potcoava de Aur Brăilei Complex Spicul Domneasca Navrom Navelor Dogăriei Portului Spitalul CFR George Enescu Autogara 16 Dogăriei Gara CFR Alexandru Moruzzi Ana Ipătescu Gării Gara CFR Retur Gara CFR Gara CFR Gării Autogară (Gării) Ana Ipătescu Autogară (Ana Ipătescu) Alexandru Moruzzi Spitalul CFR Dogariei Dogariei George Enescu Navrom Portului Complex Spicul Navelor Galeria de Artă Nicolae Mantu Domneasca Universitatea Dunărea de Jos Eroilor Eroilor Traian Piața Centrală Piața Centrală NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII 17 Traseu 15N (pentru ultima cursă a traseului 15) Tur Piața Centrala Piața Centrală Traian Potcoava de Aur Brăilei Complex Spicul Domneasca Navrom Navelor Dogăriei Portului Spitalul CFR George Enescu Autogară Dogăriei Gara CFR Alexandru Moruzzi Ana Ipătescu Gării Gara CFR Retur Gara CFR Gara CFR Gării Autogară (Gării) Ana Ipătescu Autogară (Ana Ipătescu) Alexandru Moruzzi Spitalul CFR Dogariei Dogariei George Enescu Navrom Portului Complex Spicul Navelor Centru 18 NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu 20 Tur Complex Siret Complex Siret Lebedei Casa Roșie Gh. Asachi Țiglina I Siderurgiștilor Orășelul copiilor Domneasca Agenția CFR Aleea Mavromol Parcare bănci Nicolae Bălcescu Ț iglina II CEC Brăilei Ț iglina II Dunărea Privillege Galați Farmacia Hygeia Oțelarilor Service Vechi Micro 19 IATSA Cimitir Catusa Bl. B3 Zenner B - dul Galați Micro 19 19 Brailei Complex Francezi Reg. 11 Siret Bloc E6 Brailei Centrul de recoltare a sangelui Traian Romtelecom Basarabiei Mazepa Mihai Bravu Potcoava de Aur Garii Piata Centrala Gara CFR Baia Comunala Domneasca Gara CFR Retur Gara CFR Gara CFR Garii Autogara Mihai Bravu Domneasca Basarabiei Baia Comunala Traian Piata Centrala Brailei Agenția CFR Reg. 11 Siret Parcare bănci Brailei Tribunal Siderurgiștilor Bloc E6 Gheorghe Doja Complex Francezi Brândușei Orășelul copiilor 20 Complex Siret Țiglina II Casa Roșie Gheorghe Doja Școala nr. 10 Complex Siret NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu 23 Tur Auchan Auchan Galați Danubius Oțelarilor B - dul Galați Brăilei Micro 19 George Coșbuc Neacșu Shopping City Spitalul Județean Privillege Țiglina I Hotel Sofin M. Kogălniceanu Tecuci Cimitirul Eternitatea 21 Mehid Shopping City Retur Shopping City Shopping City George Coșbuc Liceul CFR Brăilei Cimitirul Eternitatea Oțelarilor Tecuci Galați Crizantemelor Auchan Țiglina II - CEC Țiglina II Privillege Farmacia Hygeia Service Vechi Micro 19 Bd. Galați Danubius Selgros Centrul Delfinul Auchan NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu 24 Tur Shopping City Shopping City 22 George Coșbuc Trefo Henri Coandă Comat Traian Vuia Piață Micro 39 Milcov Bloc L 1 Dec. 1918 Aurel Vlaicu Aurel Vlaicu Bloc U10 Alba Iulia Cin - Cin Nae Leonard Bloc R3 Gh. Doja Lidl Crizantemelor Bloc C5A M. Kogălniceanu Doja George Coșbuc Liceul Sf. Maria Brăilei Apaterm Domnească Romtelecom Navelor Mazepa Portului Potcoava de Aur Ana Ipatescu Complex Spicu A. Moruzzi Navrom Damen Liceul de Marină INTFOR 23 Moruzzi Lemnari Eekels Damen Retur Damen Damen A. Moruzzi Eekels Ana Ipatescu Lemnari Portului Moruzzi Navelor Domnească INTFOR Mavromol Liceul de Marină N. Bălcescu Navrom Brăilei Complex Spicu G. Coșbuc Centru M. Kogălniceanu Agenția CFR Crizantemelor Parcare Bănci Gh. Doja Hotel Sofin Nae Leonard Liceul Sf. Maria Alba Iulia Doja Aurel Vlaicu Bloc C8A 1 Decembrie 1918 Lidl 24 Milcov Bloc S1 Traian Vuia Cin - Cin Henri Coandă Bloc U10 Shopping City Aurel Vlaicu Micro 40 Piață Micro 39 Kaufland Shopping City NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu 25 Tur Filesti Pista betonata Calea Smardan TASTROM 2 N. Mantu Piata Filesti 9 Mai 1945 Filesti Feroviarilor Statia de betoane Milcov Feroviarilor Traian Vuia Micro 13B Henri Coandă Micro 40 Shopping City Piata Micro 39 25 Kaufand Shopping City Retur Shopping City Shopping City George Cosbuc Trefo H. Coandă Comat T. Vuia Piata Micro 39 Milcov Bloc L Feroviarilor Micro 13b 9 Mai 1945 Feroviarilor N. Mantu Statia de betoane Calea Smardan Filesti Filesti Piata Filesti TASTROM 2 Pista betonata NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu 26 Tur Micro 13b Micro 13b I. Fernic Complex Ionescu Centură Ionel Fernic 26 T. Vuia T Vuia H. Coandă Piața M39 Coșbuc Kaufland Al Macelaru Patinoar Traian Galmopan Prundului Bariera Traian Domnească Parc CFR Gării Radu Negru Gara CFR AJOFM Cămine studențești Muzeul de artă Vultur Liceul de artă Gara CFR Retur Gara CFR Gara CFR Gării Autogara Domnească Direcția Agricolă Prundului Bloc Ialomița Traian Cămine studențești Al Macelaru Căminul de bătrâni Coșbuc Parc CFR 27 H. Coandă Prundului T. Vuia Bariera Traian Milcov Galmopan Micro 13b Patinoar Comat Piața M39 Bloc L Micro 13b NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Tur Micro 19 Micro 19 Oțelarilor IATSA Brăilei Lidl Drumul de Centură Școala nr.40 Oltului P - ța Micro 17 Prelungirea Brăilei Liceul Dunărea Gheorghe Asachi Casa Minion Anghel Saligny Oltului Gheorghe Doja Flora 28 Traseu 28 Siderurgiștilor Biserica Sf. Vasile 1 Decembrie 1918 IREG Aurel Vlaicu Piața Energiei G. Coșbuc Mașniță Bucovinei 9 Mai Rizer Aurel Vlaicu (1 Decembrie 1918) Traian Aurel Vlaicu (Aurel Vlaicu) Bariera Traian Odobești Mehid Bucovinei Rizer Cezar Radu Negru Spitalul Municipal Prundului Bariera Traian Retur Bariera Traian Bariera Traian Traian Prundului Rizer Spitalul Municipal Bucovinei Radu Negru G. Coșbuc Cezar 29 Aurel Vlaicu Rizer 1 Decembrie 1918 Bucovinei Siderurgiștilor Shopping City Gheorghe Doja Odobești Anghel Saligny Aurel Vlaicu Gheorghe Asachi Liceul nr. 3 Prelungirea Brăilei Mașniță Oltului Piața Energiei Drumul de Centură IREG Brăilei Gheorghe Doja Oțelarilor Bingo Europa Micro 19 Flora Oltului Casa Minion Liceul Dunărea P - ța Micro 17 Școala nr. 40 Lidl Grădinița Prichindel Micro 19 30 NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu 30 Tur Micro 19 Micro 19 Otelarilor IATSA Brăilei Tirighina Ada Motors Str. Brailei Ada Motors Retur Ada Motors Ada Motors Brăilei Str Brailei Otelarilor Tirighina Micro 19 Gradinita Prichindel Micro 19 Traseu 31 Tur Micro 19 Micro 19 Otelarilor IATSA Brăilei Poligon Lunca Siretului Releu Barbosi Gara Barbosi Barbosi (capăt) Retur Barbosi Barbosi Lunca Siretului Gara Barbosi Brăilei Releu 31 Otelarilor Poligon Micro 19 Gradinita Prichindel Micro 19 NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu 32 Tur Micro 19 Micro 19 Otelarilor Neacsu Brăilei Spitalul Judetean Closca Privilege Plaja Dunarea Lic. A.I.Cuza Plaja Dunarea Retur Plaja Dunarea Plaja Dunarea Closca Lic. A.I.Cuza Brăilei Privilege Otelarilor Farmacia Hygeea Micro 19 Service vechi Micro 19 32 NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu 33 Tur Tiglina II Tiglina II Brăilei Tiglina I Saturn Piata Tiglina I Closca Gamacris Plaja Dunarea Plaja Dunarea Retur Plaja Dunarea Plaja Dunarea Closca Gamacris Saturn Piata Tiglina I Brailei Tiglina II Tiglina II NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu 34 Tur Micro 13B Micro 13B Ionel Fernic Complex Ionescu Drumul Viilor Ionel Fernic T. Vuia T. Vuia H. Coanda Piață M39 33 Coșbuc Kaufland Brăilei Patinoar Domneasca Trefo Navelor Liceul CFR Portului Cimitirul Eternitatea Ana Ipătescu Tecuci Alexandru Moruzzi Crizantemelor Gara nr. 8 Romtelecom Portului Mazepa INTFOR Potcoava de Aur Complex Spicul Navrom Liceul de Marină Ana Ipătescu Alexandru Moruzzi INTFOR Retur INTFOR INTFOR Portului Liceul de Marină Navelor Navrom Domneasca Complex Spicul Mavromol Centru 34 N. Balcescu Agenția CFR Brăilei Parcare bănci Coșbuc Hotel Sofin H Coandă M. Kogălniceanu T. Vuia Tecuci Milcov Cimitirul Eternitatea Micro 13B Mehid Trefo Comat Piața M39 Bloc L Micro 13B NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu 35 Tur Piața Centrala Piața Centrala Traian Baia Comunală Bariera Traian Vultur Spitalul Militar Cezar Radu Negru 35 Spitalul Municipal Prundului Bariera Traian Retur Bariera Traian Bariera Traian Traian Prundului Piața Centrala Spitalul Municipal Radu Negru Cezar Spitalul Militar Vultur Baia Comunala Piața Centrală NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu 37 Tur Capat Levaditti Levaditti Levaditti Bloc Bujor 3 Prelungirea Brailei Cimitir Sf. Lazar Brailei Tiglina III Saturn Minion Bd Marii Uniri Kaufland 36 Tiglina I Trecere Bac Piata Tiglina I Gamacris Trecere Bac Retur Trecere Bac Trecere Bac Bd Marii Uniri Gamacris Saturn Piata Tiglina I Brailei Tiglina II Prelungirea Brailei Kaufland Levaditti Minion Capat Levaditti Tiglina III Cimitir Sf. Lazar Bloc Bujor 3 Levaditti NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu 38 Tur/Retur Micro 19 Micro 19 Otelarilor Scoala 40 Brailei Dr. Petru Groza Vrancei Cartier Locuinte sociale 37 Oltului Mathaus Dr. Petru Groza Dedeman Leonida Zamfirescu Bloc L3 Drum Centura Piata M17 Prel Brailei Scoala 40 Barbosi Iatsa Oltului Gradinita Prichindel Vrancei Micro 19 Inel Rocada Cimitir Catusa Brailei Otelarilor Micro 19 NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu 40 Tur Bariera Traian Bariera Traian Traian Dumbrava Rosie Limita Municipiului Galati Cartierul Nou Automecanica Fitosanitar Metro 38 Retur Limita Municipiului Galati Metro Traian Fitosanitar Bariera Traian Automecanica Cartierul Nou Dumbrava Rosie Spitalul nr. 3 Bariera Traian NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu 41 Tur Dimitrie Cantemir Dimitrie Cantemir Galati Bl. S13 Otelarilor Univ. Danubius Micro 19 Selgros Centrul Delfinul Auchan Danubius B - dul Galați Micro 19 39 Retur Micro 19 Micro 19 Otelarilor Bd. Galati Danubius Galati Selgros Dimitrie Cantemir Centrul Delfinul Auchan Bl. S13 Dimitrie Cantemir NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu 42 Tur Bariera Traian Bariera Traian Traian Târg Auto Tunelului Macului Târg Auto Retur Târg Auto Târg Auto Macului Bariera Traian Tunelului 40 Traian Bariera Traian NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu 43 Tur Piața Energiei Piața Energiei Siderurgiștilor (Combinatului) Liceul nr. 9 Pictor Isser Cămine Combinat Nicolae Deleanu Cămine Combinat Retur Cămine Combinat Cămine Combinat Nicolae Deleanu Liceul nr. 9 Pictor Isser Piața Energiei Siderurgiștilor (Combinatului) Piața Energiei NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu 105 Tur Micro 19 Micro 19 41 Otelarilor Bd. Galați Galați Zenner Dunărea Bloc A8 Brailei Cimitir Catusa Domneasca Gradinita Prichindel Gradina Publica Neacșu Spitalul Județean Privilege Țiglina I Romtelecom Mazepa Potcoava de Aur Galeria de Artă Nicolae Mantu Universitatea Dunărea de Jos Parfumul Teilor Direcția Agricolă Bloc Ialomița Gradina Publica Retur Gradina Publica Gradina Publica Domneasca Muzeul de artă Garii Vultur 42 Balcescu Liceul de artă Brailei Gării Dunarea FSEA Galati CVA Otelarilor Albatros Micro 19 Centru Agenția CFR Parcare bănci Țiglina II - CEC Țiglina II Privilege Farmacia Hygeia Service vechi IATSA Cimitir Catusa Bl. B3 Zenner B - dul Galati Micro 19 43 NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu l 1 elevi Dimitrie Cantemir Dimitrie Cantemir Bd. Galați Bl. S13 Str. Otelarilor Univ. Danubius Str. Brailei Facultatea de Medicina Str. Reg. 11 Siret Micro 19 Str. Brailei Neacșu Str. Domneasca Spitalul Județean Parc CFR Privilege Țiglina I Oraselul copiilor Complex Francezi Bloc E6 Centru de recoltare a sangelui Romtelecom Mazepa Potcoava de Aur Galeria de Artă Nicolae Mantu Universitatea Dunărea de Jos Parfumul Teilor 44 Direcția Agricolă Bloc Ialomița Camine Studentesti Caminul de batrani Parc CFR NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu l 2 elevi Tur Micro 19 Micro 19 Str. Otelarilor IATSA Str. Brailei Lidl Drumul de Centura Școala nr.40 Str. Oltului P - ța Micro 17 Str. Ghe. Asachi Liceul Dunărea Str. Anghel Saligny Casa Minion Str. Ghe. Doja Oltului Str. Siderurgistilor Flora 45 Str. 1 Dec. 1918 Biserica Sf. Vasile Str. Milcov IREG Micro 13 B P - ța Energiei Mașniță 9 Mai Aurel Vlaicu Micro 40 Micro 13 B PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ALEXANDRU-GREGOR TEODORESCU","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I – Se aprobă modificarea Anexelor 1 și 2 la Caietul de sarcini al serviciilor de transport public local în Municipiul Galați. II – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"universitatea-dunarea","name":"Universitatea Dunărea","kind":"institution"},{"slug":"agentia-cfr-aleea-mavromol-parcare","name":"Agenția CFR Aleea Mavromol Parcare","kind":"institution"},{"slug":"agentia-cfr-brailei-parcare","name":"Agenția CFR Brailei Parcare","kind":"institution"},{"slug":"agentia-cfr-crizantemelor-parcare-banci-gh","name":"Agenția CFR Crizantemelor Parcare Bănci Gh","kind":"institution"},{"slug":"agentia-cfr-parcare","name":"Agenția CFR Parcare","kind":"institution"},{"slug":"agentia-cfr-reg-11-siret-parcare","name":"Agenția CFR Reg. 11 Siret Parcare","kind":"institution"},{"slug":"agentia-cfr-stadionului-parcare","name":"Agenția CFR Stadionului Parcare","kind":"institution"},{"slug":"casa-minion-liceul-dunarea-p","name":"Casa Minion Liceul Dunărea P","kind":"institution"},{"slug":"casa-rosie-eroilor-tiglina-i-traian","name":"Casa Roșie Eroilor Țiglina I Traian","kind":"institution"},{"slug":"casa-rosie-gh-asachi-tiglina-i","name":"Casa Roșie Gh. Asachi Țiglina I","kind":"institution"},{"slug":"casa-rosie-gheorghe-doja-scoala","name":"Casa Roșie Gheorghe Doja Școala","kind":"institution"},{"slug":"casa-rosie-ireg-piata-energiei-masnita","name":"Casa Roșie IREG Piața Energiei Mașniță","kind":"institution"},{"slug":"centrul-delfinul-auchan-bl-s13-dimitrie","name":"Centrul Delfinul Auchan Bl. S13 Dimitrie","kind":"institution"},{"slug":"centrul-delfinul-auchan-nr-traseu-tur","name":"Centrul Delfinul Auchan NR. TRASEU TUR","kind":"institution"},{"slug":"directia-agricola-bloc-ialomita-camine","name":"Direcția Agricolă Bloc Ialomița Cămine","kind":"institution"},{"slug":"directia-agricola-bloc-ialomita-gradina-publica","name":"Direcția Agricolă Bloc Ialomița Gradina Publica","kind":"institution"},{"slug":"directia-agricola-prundului-bloc-ialomita-traian","name":"Direcția Agricolă Prundului Bloc Ialomița Traian","kind":"institution"},{"slug":"gradinita-prichindel-gradina-publica-neacsu-spitalul","name":"Gradinita Prichindel Gradina Publica Neacșu Spitalul","kind":"institution"},{"slug":"gradinita-prichindel-micro-19-30-nr","name":"Grădinița Prichindel Micro 19 30 NR","kind":"institution"},{"slug":"gradinita-prichindel-micro-19-traseu-31","name":"Gradinita Prichindel Micro 19 Traseu 31","kind":"institution"},{"slug":"liceul-cfr-brailei-cimitirul-eternitatea-otelarilor","name":"Liceul CFR Brăilei Cimitirul Eternitatea Oțelarilor","kind":"institution"},{"slug":"liceul-cfr-portului-cimitirul-eternitatea-ana","name":"Liceul CFR Portului Cimitirul Eternitatea Ana","kind":"institution"},{"slug":"liceul-de-marina-ana-ipatescu-alexandru-moruzzi","name":"Liceul de Marină Ana Ipatescu Alexandru Moruzzi","kind":"institution"},{"slug":"liceul-de-marina-balcescu-navrom-brailei-complex","name":"Liceul de Marină Bălcescu Navrom Brăilei Complex","kind":"institution"},{"slug":"liceul-de-marina-intfor-23-moruzzi-lemnari","name":"Liceul de Marină INTFOR 23 Moruzzi Lemnari","kind":"institution"},{"slug":"liceul-de-marina-n-balcescu-navrom-brailei","name":"Liceul de Marină N. Bălcescu Navrom Brăilei","kind":"institution"},{"slug":"liceul-dunarea-gheorghe-asachi-casa-minion","name":"Liceul Dunărea Gheorghe Asachi Casa Minion","kind":"institution"},{"slug":"liceul-dunarea-str-anghel-saligny-casa","name":"Liceul Dunărea Str. Anghel Saligny Casa","kind":"institution"},{"slug":"liceul-sf-maria-alba-iulia-doja","name":"Liceul Sf. Maria Alba Iulia Doja","kind":"institution"},{"slug":"liceul-sf-maria-brailei-apaterm-domneasca","name":"Liceul Sf. Maria Brăilei Apaterm Domnească","kind":"institution"},{"slug":"scoala-40-barbosi-iatsa-oltului-gradinita","name":"Scoala 40 Barbosi Iatsa Oltului Gradinita","kind":"institution"},{"slug":"scoala-40-brailei-dr-petru-groza","name":"Scoala 40 Brailei Dr. Petru Groza","kind":"institution"},{"slug":"spitalul-cfr-george-enescu-autogara-16","name":"Spitalul CFR George Enescu Autogara 16","kind":"institution"},{"slug":"spitalul-cfr-george-enescu-autogara-dogariei","name":"Spitalul CFR George Enescu Autogară Dogăriei","kind":"institution"},{"slug":"spitalul-judetean-closca-privilege-plaja-dunarea","name":"Spitalul Judetean Closca Privilege Plaja Dunarea","kind":"institution"},{"slug":"spitalul-judetean-domneasca-privilege-prundului-tiglina","name":"Spitalul Județean Domneasca Privilege Prundului Țiglina","kind":"institution"},{"slug":"spitalul-judetean-parc-cfr-privilege-tiglina","name":"Spitalul Județean Parc CFR Privilege Țiglina","kind":"institution"},{"slug":"spitalul-judetean-privillege-tiglina-i-hotel","name":"Spitalul Județean Privillege Țiglina I Hotel","kind":"institution"},{"slug":"spitalul-municipal-bucovinei-radu-negru-g","name":"Spitalul Municipal Bucovinei Radu Negru G","kind":"institution"},{"slug":"spitalul-municipal-prundului-bariera-traian-retur","name":"Spitalul Municipal Prundului Bariera Traian Retur","kind":"institution"},{"slug":"spitalul-municipal-radu-negru-cezar-spitalul","name":"Spitalul Municipal Radu Negru Cezar Spitalul","kind":"institution"},{"slug":"teatrul-dramatic-parc-eminescu-centru-agentia","name":"Teatrul Dramatic Parc Eminescu Centru Agenția","kind":"institution"},{"slug":"centrul-delfinul-auchan-danubius-b","name":"Centrul Delfinul Auchan Danubius B","kind":"institution"},{"slug":"liceul-de-marina-navelor-navrom-domneasca-complex","name":"Liceul de Marină Navelor Navrom Domneasca Complex","kind":"institution"},{"slug":"spitalul-militar-cezar-radu-negru-35","name":"Spitalul Militar Cezar Radu Negru 35","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":41,"slug":"hcl-109-aprobarea-actului-aditional-nr-12-la-contractul-de-delegare","threadId":"hcl-109","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":109,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/20964BD1A2341AD6C2258C69002CE924?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/20964BD1A2341AD6C2258C69002CE924/$FILE/HCL 109.pdf","sha256":"a84142801bb9cda6c0e7aa25141a54681f77d8247cb45c4c3e703b34941df1ee","title":"Aprobarea Actului adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"27.03.2025","plain":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 109/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4.500 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 109/2025; only this part moves. Amount involved: 4,500 lei. The revised text is in the annexes."},"tags":[{"ro":"4.500 lei","en":"4,500 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Domnească nr. 54","en":"Domnească nr. 54","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"127 m²","en":"127 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 109","en":"Amends HCL 109","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"8 anexe","en":"8 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"1","unit":"EUR","context":"ente de identificare – Anul dobândirii Valoarea de inventar – euro/lei fără TVA 1 Euro","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"4,63","unit":"lei","context":"identificare – Anul dobândirii Valoarea de inventar – euro/lei fără TVA 1 Euro=4,63 lei","short_ro":"4 lei","short_en":"4 lei"},{"literal":"84","unit":"EUR","context":"34 nelimitat 11. 1 1 Plată prin SMS bilet călătorie cu durată de 60 minute 1 0, 84 euro","short_ro":"84 EUR","short_en":"84 EUR"},{"literal":"1.924","unit":"lei","context":"ntează protecția socială P ensionari care cumulează venituri din pensie până la 1.924 lei","short_ro":"1.924 lei","short_en":"1,924 lei"},{"literal":"3.000","unit":"lei","context":"272/2007 P ensionari care cumulează venituri din pensie cuprinse între 1.925 și 3.000 lei","short_ro":"3.000 lei","short_en":"3,000 lei"},{"literal":"4.500","unit":"lei","context":"272/2007 P ensionari care cumulează venituri din pensie cuprinse între 3.001 și 4.500 lei","short_ro":"4.500 lei","short_en":"4,500 lei"},{"literal":"2,67","unit":"lei","context":"ie de tip card în mijlocul de transport, la următoarele valori: PLUS NOMINAL 1= 2,67 lei","short_ro":"2 lei","short_en":"2 lei"},{"literal":"2,18","unit":"lei","context":"transport, la următoarele valori: PLUS NOMINAL 1= 2,67 lei/călătorie BASIC 45= 2,18 lei","short_ro":"2 lei","short_en":"2 lei"},{"literal":"2,01","unit":"lei","context":"ori: PLUS NOMINAL 1= 2,67 lei/călătorie BASIC 45= 2,18 lei/călătorie BASIC 135= 2,01 lei","short_ro":"2 lei","short_en":"2 lei"},{"literal":"1,95","unit":"lei","context":"călătorie BASIC 45= 2,18 lei/călătorie BASIC 135= 2,01 lei/călătorie BASIC 270= 1,95 lei","short_ro":"1 lei","short_en":"1 lei"}],"areas":[{"literal":"127","unit":"m²"},{"literal":"384","unit":"m²"},{"literal":"147","unit":"m²"},{"literal":"716","unit":"m²"},{"literal":"184","unit":"m²"},{"literal":"184","unit":"m²"},{"literal":"260","unit":"m²"},{"literal":"650","unit":"m²"},{"literal":"257","unit":"m²"},{"literal":"706","unit":"m²"},{"literal":"52","unit":"m²"},{"literal":"146","unit":"m²"},{"literal":"38.269","unit":"m²"},{"literal":"110","unit":"m²"},{"literal":"84","unit":"m²"},{"literal":"130","unit":"m²"},{"literal":"179","unit":"m²"},{"literal":"680","unit":"m²"},{"literal":"2.183","unit":"m²"},{"literal":"2.183","unit":"m²"},{"literal":"166","unit":"m²"},{"literal":"64","unit":"m²"},{"literal":"93","unit":"m²"},{"literal":"173","unit":"m²"},{"literal":"54","unit":"m²"},{"literal":"67","unit":"m²"},{"literal":"7","unit":"m²"},{"literal":"7","unit":"m²"},{"literal":"147","unit":"m²"},{"literal":"208","unit":"m²"},{"literal":"63","unit":"m²"},{"literal":"233","unit":"m²"},{"literal":"202","unit":"m²"},{"literal":"105","unit":"m²"},{"literal":"162","unit":"m²"},{"literal":"462","unit":"m²"},{"literal":"9","unit":"m²"},{"literal":"56","unit":"m²"},{"literal":"364","unit":"m²"},{"literal":"88","unit":"m²"},{"literal":"232","unit":"m²"},{"literal":"66.141","unit":"m²"},{"literal":"29","unit":"m²"},{"literal":"174","unit":"m²"},{"literal":"7","unit":"m²"},{"literal":"285","unit":"m²"},{"literal":"116","unit":"m²"},{"literal":"1.771","unit":"m²"},{"literal":"174","unit":"m²"},{"literal":"565","unit":"m²"},{"literal":"76","unit":"m²"},{"literal":"124","unit":"m²"},{"literal":"8","unit":"m²"},{"literal":"52","unit":"m²"},{"literal":"250","unit":"m²"},{"literal":"69","unit":"m²"},{"literal":"194","unit":"m²"},{"literal":"1.165","unit":"m²"},{"literal":"28","unit":"m²"},{"literal":"256","unit":"m²"},{"literal":"177","unit":"m²"},{"literal":"38","unit":"m²"},{"literal":"429","unit":"m²"},{"literal":"8","unit":"m²"},{"literal":"121","unit":"m²"},{"literal":"10","unit":"m²"},{"literal":"105","unit":"m²"},{"literal":"98","unit":"m²"},{"literal":"10","unit":"m²"},{"literal":"36","unit":"m²"},{"literal":"106","unit":"m²"},{"literal":"7","unit":"m²"},{"literal":"33","unit":"m²"},{"literal":"32","unit":"m²"},{"literal":"34.416","unit":"m²"},{"literal":"76","unit":"m²"},{"literal":"41","unit":"m²"},{"literal":"2.007","unit":"m²"},{"literal":"386","unit":"m²"},{"literal":"2.007","unit":"m²"},{"literal":"103","unit":"m²"},{"literal":"13","unit":"m²"},{"literal":"256","unit":"m²"},{"literal":"118","unit":"m²"},{"literal":"116","unit":"m²"},{"literal":"21","unit":"m²"},{"literal":"67","unit":"m²"},{"literal":"122","unit":"m²"}],"addresses":["str. Domnească nr. 54","strada Henri","str. Traian nr.inv.27143","Str. Stadionului nr. inv.","Str. Frunzei nr. inv.","Str. Gheorghe Asachi nr. inv."],"land_registry":["R","133019","132993","132992","132983","1321994"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["109/2025","109/27.03.2025","19/27.01.2022","29/25.01.2018","615/2017"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 2","Anexa 1","Anexa 4","Anexa 5","Anexa 3","Anexa 6","Anexa 7","Anexa 13"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.01,"operative_text":"Art. I – Se aprobă Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022, conform Anexei care face p arte in tegrantă din prezenta hotărâre. Art. II – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. III – Secretarul General al Municipiului Ga lați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, _____________________________________________________________________________ HCL nr. 109/2025 Anexa la HCL nr. 109/27.03.2025 ACT ADIȚIONAL NR. 12/ 2025 LA CONTRACTUL DE DELEGARE A GESTIUNII SERVICIULUI DE TRANSPORT PUBLIC LOCAL nr. 91.780/04.05.2022 Municipiul Galați , persoana juridica, cu sediul in Galați, str. Domnească nr. 54, avand cod fiscal nr. __________ cont nr ______________________ deschis la Trezoreria Municipiului Galați, reprezentat prin ___________ , având functia de Primar in calitate de delegatar, pe de o parte, denumit in continuare Autoritatea Contractanta; si Operatorul de transport Societatea Transurb SA , cu sediul in Galați, str. George Cosbuc, nr 259, inregistrat sub nr. _____________ 8 la Registrul comertului Galați, avand contul ________________________, deschis la BCR codul unic de inregistrare RO _____________ , reprezentat legal prin ___________, avand functia de Director General, in calitate de delegant, denumit in continuare Operatorul, pe de alta parte, Articolul 1 Anexa 2 din contract – Programul de transport se modifica, noua forma fiind cea prevazuta in Anexa 1 la actul aditional. Articolul 2 Anexa 4.1.1 din contract - Bunuri de retur se modifica, noua forma fiind cea prevăzută in Anexa 2 la actul adițional. Articolul 3 Anexa 5.2 din contract - Lista mijloacelor de transport utilizate la prestarea Serviciului public de transport călători se modifică, noua forma fiind cea prevazuta in Anexa 3 la actul adițional. Articolul 4 Anexa 6.1 din contract - Tarife de călătorie aplicabile la Data Începerii Contractului se modifică, noua forma fiind cea prevazuta in Anexa 4 la actul adițional. Articolul 5 Anexa 7.1 din contract - Categorii da pasageri care beneficiază de gratuități și reduceri la transportul în comun se modifică, noua forma fiind cea prevazuta in Anexa 5 la actul adițional. _____________________________________________________________________________ HCL nr. 109/2025 Articolul 6 Anexa 7.2 din contract - Modul de acordare a diferențelor de tarif se modifică, noua forma fiind cea prevazuta in Anexa 6 la actul adițional. Articolul 7 Anexa 13 din contract – Anexele 1 și 2 din Caietul de sarcini al serviciului se modifica, noua forma fiind cea prevazuta in Anexa 7 la actul adițional. Articolul 8 Toate celelalte prevederi ale Contractului de delegare a gestiunii serviciului de transport public local nr. 91.780/04.05.2022 rămân neschimbate. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ , Anexa nr. 1 Anexa 2 Programul de Transport Programul anual de transport al operatorului S.C. Transurb S.A. 1) Program normal – tot anul cu excepția vacantelor scolare, dupa caz; 2) Program redus – perioada vacantelor scolare, dupa caz; 3) Program de noapte – nu există ; 4) Program în zilele de sărbători legale si zile libere recuperabile - la fel ca programul pentru zilele de sâmbătă și duminică, aferent celor două programe de transport (normal și redus). Numărul de km estimați se regăsește în numărul de km aferenți celor două tipuri de program de transport. Anexa 2.1 – Programul anual de transport Programul anual de transport Mijloc de transport Km. Planificați inclusiv dislocările spre garaj/depou Tramvai Program normal 752.784,00 Program redus 140.216,80 Troleibuz Program normal 786.658,00 Program redus 129.144,32 Autobuz Program normal 4.692.307,9 Program redus 864.285,60 Total Km planificați 7.365.397,50 Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de autobuze Traseul 1 Nr.Traseu/ Lungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Dimitrie Cantemir Parc CFR RETUR RETUR Parc CFR Micro 19 Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 10.7 1.5 11 12.2 1 1 23.20 510.40 Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI LUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE LUCRATOARE = 7:00 7:00 1 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 0 0 0 0 0 PROGRAM NORMAL ZILE LUCRATOARE (ZL) Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 1 0.5 0 1 0 0 0 0 7:00 7:15 1 22 0 Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de autobuze Traseul 2 Nr.Traseu/ Lungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Micro 19 Micro 13 RETUR RETUR Micro 13 Micro 19 Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 2.5 8 5.95 10.5 1 1 16.45 361.90 Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI LUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE LUCRATOARE = 7:10 7:10 1 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 0 0 0 0 0 PROGRAM NORMAL ZILE LUCRATOARE (ZL) Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 2 0.5 0 1 0 0 0 0 7:10 7:20 1 11.9 0 Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de autobuze Traseul 9 Nr.Traseu/ Lungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Cim. Sf. Lazar Tiglina I Romtelecom Potcoava de Aur Gara CFR RETUR RETUR Gara CFR Albatros Tiglina CEC Tiglina II Cim. Sf. Lazar 9 * 11.5 Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 4.5 6 702 42 4 4 744.00 16,368.00 Lupea Mariana Zaharia Andrei Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI LUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE LUCRATOARE = 5:00 23:20 4 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 4/15' 4/15' 4/15' 2/30' 2/30' PROGRAM NORMAL ZILE LUCRATOARE (ZL) Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 9 58.5 2/30' 4/15' 4/15' 4/15' 2/30' 2/30' 5:00 22:30 4 12 2/30' Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de autobuze Traseul9 Nr.Traseu/L ungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Cim. Sf. Lazar Tiglina I Romtelecom Potcoava de Aur Gara CFR RETUR RETUR Gara CFR Albatros Tiglina CEC Tiglina II Cim. Sf. Lazar 9 * 12 Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 4.5 6 510 31.5 3 3 541.50 4,873.50 21,241.50 Lupea Mariana Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar program normal (ZL + ZN) = 5:00 23:20 3 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 3/20' 3/20' 2/30' 2/30' 2/30' PROGRAM NORMAL SI PROGRAM REDUS ZILE NELUCRATOARE SI SARBATORI LEGALE Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 9 42.5 2/30' 3/20' 3/20' 2/30' 2/30' 2/30' 5:00 22:40 3 12 2/30' Anexa 2.2 Program de transport Anexa 2.2.1 Program de transport local pentru retaeau de autobuze Traseul 9 Nr.Trase u/Lungim e Traseu[k Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrar i garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Cim. Sf. Lazar Tiglina I Romtelecom Potcoava de Aur Gara CFR RETUR RETUR Gara CFR Albatros Tiglina CEC Tiglina II Cim. Sf. Lazar 9 * 12 Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 4.5 6 570 31.5 3 3 601.50 13,233.00 4,873.50 18,106.50 Lupea Mariana Numar total km planificati lunar program redus(ZL + ZN) = Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI PROGRAM REDUS = Numar total km planificati lunar in ZILE LUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = 5:00 23:20 3 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 3/20' 3/20' 3/20' 2/30' 2/30' PROGRAM REDUS ZILE LUCRATOARE Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 9 47.5 2/30' 3/20' 3/20' 3/20' 2/30' 2/30' 5:00 22:40 3 12 2/30' Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de autobuze Traseul 10 Nr.Traseu/ Lungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Micro 19 Otelarilor Complex Francezi Navrom Damen RETUR RETUR Damen Navrom Complex Francezi Otelarilor Micro 19 Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 6.7 8 1078 102.9 7 7 1,180.90 25,979.80 Lupea Mariana *Fisa valabila pe timpul cursurilor scolare Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI LUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE LUCRATOARE = 5:00 22:37 7 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 4/23' 4/23' 7/23' 4/23' 4/23' PROGRAM NORMAL ZILE LUCRATOARE (ZL) Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 10 49 7/18' 4/23' 4/23' 4/23' 4/23' 4/23' 5:00 22:37 7 22 4/23' Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de autobuze Traseul 10 Nr.Traseu/L ungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Micro 19 Otelarilor Complex Francezi Navrom Damen RETUR RETUR Damen Navrom Complex Francezi Otelarilor Micro 19 Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 6.7 8 528 29.4 2 2 557.40 5,016.60 30,996.40 Lupea Mariana Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar program normal (ZL + ZN) = 5:00 22:15 2 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 2/45' 2/45' 2/45' 2/45' 2/45' PROGRAM NORMAL SI PROGRAM REDUS ZILE NELUCRATOARE SI SARBATORI LEGALE Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 10 24 2/45' 2/45' 2/45' 2/45' 2/45' 2/45' 5:00 22:15 2 22 2/45' Anexa 2.2 Program de transport Anexa 2.2.1 Program de transport local pentru reteaua de autobuze Traseul 10 Nr.Traseu/ Lungime Traseu[km ] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intr ari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Micro 19 Otelarilor Complex Francezi Navrom Damen RETUR RETUR Damen Navrom Complex Francezi Otelarilor Micro 19 Km Traseu Km intrari+iesi ri garaj 6.7 8 836 73.5 5 5 909.50 20,009.00 5,016.60 25,025.60 Lupea Mariana Numar total km planificati lunar program redus (ZL + ZN) = Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZL. PROGRAM REDUS = Numar total km planificati lunar in ZL. PROGRAM REDUS= Numar total km planificati lunar in ZL. NELUCRATOARE = 5:00 22:15 5 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 4/23' 2/45' 5/18' 2/45' 2/45' PROGRAM REDUS ZILE LUCRATOARE Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 10 38 5/18' 4/23' 2/45' 4/23' 2/45' 2/45' 5:00 22:15 5 22 4/23' Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de autobuze Traseul 11 Nr.Traseu/ Lungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Micro 13 Casa Rosie Parfumul Teilor Str. Garii Piata Centrala RETUR RETUR Piata Centrala Centru Casa Rosie Masnita Micro 13 Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 4.1 2.5 2548.1 105.6 16 16 2,653.70 58,381.40 Lupea Mariana Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI LUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE LUCRATOARE = 5:04 22:35 16 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 16/5' 14/6' 14/6' 12/7' 6/14' PROGRAM NORMAL ZILE LUCRATOARE (ZL) Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 11 153.5 10/8' 16/5' 14/6' 14/6' 12/7' 6/14' 5:06 22:39 16 16.6 10/8' Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de autobuze Traseul 11 Nr.Traseu/L ungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Micro 13 Casa Rosie Parfumul Teilor Str. Garii Piata Centrala RETUR RETUR Piata Centrala Centru Casa Rosie Masnita Micro 13 Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 4.1 2.5 1593.6 52.8 8 8 1,646.40 14,817.60 73,199.00 Lupea Mariana Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar program normal (ZL + ZN) = 5:06 22:23 8 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 8/10' 8/10' 8/10' 6/14' 6/14' PROGRAM NORMAL SI PROGRAM REDUS ZILE NELUCRATOARE SI SARBATORI LEGALE Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 11 96 6/14' 8/10' 8/10' 8/10' 6/14' 6/14' 5:06 22:23 8 16.6 6/14' Anexa 2.2 - Program de transport Anexa 2.2.1 Program de Transport local pentru reteaua de autobuze Traseul 11 Nr.Traseu/L ungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intr ari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Micro 13 Casa Rosie Parfumul Teilor Str. Garii Piata Centrala RETUR RETUR Piata Centrala Centru Casa Rosie Masnita Micro 13 Km Traseu Km intrari+iesi ri garaj 4.1 2.5 1909 79.2 12 12 1,988.20 43,740.40 14,817.60 58,558.00 Lupea Mariana Numar total km planificati lunar program redus (ZL + ZN) = Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI PROGRAM REDUS= Numar total km planificati lunar ZL PROGRAM REDUS = Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = 5:01 22:24 12 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 12/7' 8/10' 12/7' 8/10' 6/14' PROGRAM REDUS ZILE LUCRATOARE Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 11 115 8/10' 12/7' 8/10' 12/7' 8/10' 6/14' 5:06 22:19 12 16.6 8/10' Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de autobuze Traseul 13 Nr.Traseu /Lungime Traseu[k m] Nr.Traseu /Lungime Traseu[k m] Itinerariu Nr curse traseu/zi Bazinul Nr curse traseu/z i Agroga Nr. iesiri/intr ari garaj TUR TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Piata Centrala Piata Centrala Baia Comunala Baia Comunala Calaea Prutului Calaea Prutului Aleea Nordului Agrogal RETUR RETUR RETUR Aleea Nordului Aleea Nordului Calea Prutului Calaea Prutului Baia Comunala Baia Comunala Piata Centrala Agrogal 11.6 x 20 Km Traseu Km Traseu Km intrari+iesi ri garaj 14.8 x 6 4.1 8 232 88.8 24.2 2 2 TOTAL 320.8 345.00 7,590.00 14.8 Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= 6:30 21:00 2 Numar total km planificati intr-o ZI LUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE LUCRATOARE = 2 Numar km traseu: Numar km traseu: Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 2/30' 1/60' 1/60' 7:00 20:30 11.6 1/60' 2/30' 2/30' PROGRAM NORMAL ZILE LUCRATOARE Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 13 13 20 6 1/60' 2/30' 2/30' 2/30' 1/60' 1/60' Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de autobuze Traseul 13 Lupea Mariana Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de autobuze Traseul 13 Nr.Tra seu/Lu ngime Traseu[ km] Nr.Trase u/Lungi me Traseu[k m] Itinerariu Nr curse traseu/ zi Bazinu l Nou Nr curse traseu/ zi Agrog al Nr. iesiri/intr ari garaj TUR TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Piata Centrala Piata Centrala Baia Comunala Baia Comunala Calaea Prutului Calaea Prutului Aleea Nordului Agrogal RETUR RETUR RETUR Aleea Nordului Aleea Nordului Calaea Prutului Calaea Prutului Baia Comunala Baia Comunala Piata Centrala Agrogal 11.6 x 11 Km Traseu Km Traseu Km intrari+iesi ri garaj 14.8 x 3 4.1 8 127.6 44.4 12.1 1 1 TOTAL 172 184.10 1,656.90 9,246.90 Lupea Mariana Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar program normal (ZL + ZN) = 1 Numar km traseu: Numar km traseu: Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 1/60' 1/60' 1/60' 7:00 20:00 11.6 14.8 1/60' 1/60' 1/60' PROGRAM NORMAL ZILE NELUCRATOARE SI SARBATORI LEGALE Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 13 13 11 3 1/60' 1/60' 1/60' 1/60' 1/60' 1/60' 6:30 19:30 1 Anexa 2.2 Program de transport Anexa 2.2.1 Program de transport local pentru reteaua de autobuze Traseul 13 Nr.Tras eu/Lun gime Traseu[ km] Nr.Tras eu/Lun gime Traseu[ km] Itinerariu Nr curse traseu/z i Bazinul Nou Nr curse traseu/zi Agrogal Nr. iesiri/intra ri garaj TUR TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Piata Centrala Piata Centrala Baia Comunala Baia Comunala Calaea Prutului Calaea Prutului Aleea Nordului Agrogal RETUR RETUR RETUR Aleea Nordului Aleea Nordului Calaea Prutului Calaea Prutului Baia Comunala Baia Comunala Piata Centrala Agrogal 11.6 x 20 Km Traseu Km Traseu Km intrari+iesir i garaj 14.8 x 6 4.1 8 232 88.8 24.2 2 2 TOTAL 320.8 345.00 7,590.00 9,246.90 16,836.90 Lupea Mariana Numar total km planificati lunar program redus (ZL + ZN) = Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI LUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE LUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = 2 Numar km traseu: Numar km traseu: Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 2/30' 1/60' 1/60' 7:00 20:30 11.6 14.8 1/60' 2/30' 2/30' PROGRAM REDUS ZILE LUCRATOARE Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 13 13 20 6 1/60' 2/30' 2/30' 2/30' 1/60' 1/60' 6:30 21:00 2 Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de autobuze Traseul 15 Nr.Trase u/Lungim e Traseu[k m] Nr.Trase u/Lungi me Traseu[k m] Itinerariu Nr curse traseu/zi 15 Nr curse traseu/z i 15N Nr. iesiri/intra ri garaj TUR TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Piata Centrala Complex Spicu Spitalul CFR Gara CFR RETUR RETUR RETUR Gara CFR Gara CFR Navrom Agentia CFR Universtat e Tiglina II Piata Centrala Micro 19 8.4 x 53.5 Km Traseu Km Traseu Km intrari+iesi ri garaj 9.4 x 4.1 4.5 449.4 9.4 25.8 3 3 TOTAL 458.8 484.60 10,661.20 Lupea Mariana 9.4 Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= 5:20 22:10 3 Numar total km planificati intr-o ZI LUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE LUCRATOARE = 3 Numar km traseu: Numar km traseu: Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 3/17' 2/25' 2/25' 5:20 22:10/ 23:20 8.4 2/25' 3/17' 3/17' PROGRAM NORMAL ZILE LUCRATOARE Numar de capacitati/Interval de succedare[minute] Plecari de la capete 15 15N 53.5 0.5 2/25' 3/17' 3/17' 3/17' 2/25' 2/25' Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de autobuze Traseul 15 Nr.Traseu /Lungime Traseu[k m] Nr.Traseu /Lungime Traseu[k m] Itinerariu Nr curse traseu/zi 15 Nr curse traseu/zi 15N Nr. iesiri/intr ari garaj TUR TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Piata Centrala Complex Spicu Spitalul CFR Gara CFR RETUR RETUR RETUR Gara CFR Gara CFR Navrom Agentia CFR Universtat e Tiglina II Piata Centrala Micro 19 8.4 x 39.5 Km Traseu Km Traseu Km intrari+iesi ri garaj 9.4 x 4.1 4.5 331.8 9.4 17.2 2 2 TOTAL 341.2 358.40 3,225.60 13,886.80 Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI LUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar program normal (ZL + ZN) = 2 Numar km traseu: Numar km traseu: Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 2/25' 2/25' 2/25' 6:10 22:00/ 23:20 8.4 9.4 2/25' 2/25' 2/25' PROGRAM NORMAL ZILE NELUCRATOARE SI SARBATORI LEGALE Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 15 15N 39.5 0.5 2/25' 2/25' 2/25' 2/25' 2/25' 2/25' 6:10 22:25 2 Anexa 2.2 Program de transport Anexa 2.2.1 Program de transport local pentru reteaua de autobuze Traseul 15 Nr.Traseu /Lungime Traseu[k m] Nr.Traseu /Lungime Traseu[k m] Itinerariu Nr curse traseu/zi 15 Nr curse traseu/zi 15N Nr. iesiri/intr ari garaj TUR TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Piata Centrala Complex Spicu Spitalul CFR Gara CFR RETUR RETUR RETUR Gara CFR Gara CFR Navrom Agentia CFR Universtat e Tiglina II Piata Centrala Micro 19 8.4 x 40.5 Km Traseu Km Traseu Km intrari+iesi ri garaj 9.4 x 4.1 4.5 340.2 9.4 17.2 2 2 TOTAL 349.6 366.80 8,069.60 3,225.60 11,295.20 Numar total km planificati lunar program redus (ZL+ZN)= Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI PROGRAM REDUS = Numar total km planificati lunar in ZILE LUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = 2 Numar km traseu: Numar km traseu: Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 2/25' 2/25' 2/25' 5:45 22:00/ 23:20 8.4 9.4 2/25' 2/25' 2/25' PROGRAM REDUS Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 15 15N 40.5 0.5 2/25' 2/25' 2/25' 2/25' 2/25' 2/25' 5:45 22:25 2 Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de autobuze Traseul 20 Nr.Traseu/Lungim e Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intra ri garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:0020:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Complex Siret C. Francezi Centrul de recoltare Piata Centrala Gara CFR RETUR RETUR Gara CFR Piata Centrala Tribunal C. Francezi Complex Siret Km Traseu Km intrari+iesi ri garaj 4.5 5.4 1200.45 59.4 6 6 1,259.85 27,716.70 Lupea Mariana Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI LUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE LUCRATOARE = 5:00 23:20 6 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 6/12' 6/12' 6/12' 4/18' 4/18' PROGRAM NORMAL ZILE LUCRATOARE (ZL) Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 20 79.5 4/18' 6/12' 6/12' 6/12' 4/18' 4/18' 5:00 22:48 6 15.1 4/18' Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de autobuze Traseul 20 Nr.Traseu/Lung ime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intra ri garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:0020:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Complex Siret C. Francezi Centrul de recoltare Piata Centrala Gara CFR RETUR RETUR Gara CFR Piata Centrala Tribunal C. Francezi Complex Siret Km Traseu Km intrari+iesi ri garaj 4.5 5.4 890.9 49.5 5 5 940.40 8,463.60 36,180.30 Lupea Mariana Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar program normal (ZL + ZN) = 5:36 23:20 5 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 4/18' 5/14' 5/14' 4/18' 2/36' PROGRAM NORMAL SI PROGRAM REDUS ZILE NELUCRATOARE SI SARBATORI LEGALE Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 20 59 2/36' 4/18' 5/14' 5/14' 4/18' 2/36' 5:36 22:24 5 15.1 2/36' Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de autobuze Traseul 20 Nr.Traseu/Lu ngime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intra ri garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Complex Siret C. Francezi Centrul de recoltare Piata Centrala Gara CFR RETUR RETUR Gara CFR Piata Centrala Tribunal C. Francezi Complex Siret Km Traseu Km intrari+iesi ri garaj 4.5 5.4 1011.7 59.4 6 6 1,071.10 23,564.20 8,463.60 32,027.80 Lupea Mariana Numar total km planificati lunar program redus (ZL + ZN) = Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI L PROGRAM REDUS = Numar total km planificati lunar in Z.L PROGRAM REDUS Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = 5:00 23:20 6 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 6/12' 4/18' 6/12' 4/18' 2/36' PROGRAM REDUS ZILE LUCRATOARE Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 20 67 4/18' 6/12' 4/18' 6/12' 4/18' 2/36' 5:00 22:30 6 15.1 4/18' Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de autobuze Traseul 23 Nr.Traseu/ Lungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Carrefour Tiglina I Privilege Micro 19 Auchan RETUR RETUR Auchan Micro 19 Privilege Tiglina II Carrefour Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 1.6 8.7 421.2 20.6 2 2 441.80 9,719.60 Lupea Mariana Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI LUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE LUCRATOARE = 5:18 22:15 2 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 2/40' 2/40' 2/40' 2/40' 2/40' PROGRAM NORMAL ZILE LUCRATOARE (ZL) Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 23 26 2/40' 2/40' 2/40' 2/40' 2/40' 2/40' 5:18 22:15 2 16.2 2/40' Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de autobuze Traseul 23 Nr.Traseu/L ungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Carrefour Tiglina I Privilege Micro 19 Auchan RETUR RETUR Auchan Micro 19 Privilege Tiglina II Carrefour Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 1.6 8.7 421.2 20.6 2 2 441.80 3,976.20 13,695.80 Lupea Mariana Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar program normal (ZL + ZN) = 5:18 22:15 2 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 2/40' 2/40' 2/40' 2/40' 2/40' PROGRAM NORMAL SI PROGRAM REDUS ZILE LUCRATOARE SI SARBATORI LEGALE Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 23 26 2/40' 2/40' 2/40' 2/40' 2/40' 2/40' 5:18 22:15 2 16.2 2/40' Anexa 2.2 Program de transport Anexa 2.2.1 Program de transport local pentru reteaua de autobuze Traseul 23 Nr.Traseu/ Lungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Carrefour Tiglina I Privilege Micro 19 Auchan RETUR RETUR Auchan Micro 19 Privilege Tiglina II Carrefour Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 1.6 8.7 421.2 20.6 2 2 441.80 9,719.60 3,976.20 13,695.80 Numar total km planificati lunar program redus(ZL + ZN) = Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI PROGRAM REDUS = Numar total km planificati lunar in Z.L= Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = 5:18 22:15 2 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 2/40' 2/40' 2/40' 2/40' 2/40' PROGRAM REDUS ZILE LUCRATOARE Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 23 26 2/40' 2/40' 2/40' 2/40' 2/40' 2/40' 5:18 22:15 2 16.2 2/40' Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de autobuze Traseul 24 Nr.Traseu/ Lungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Carrefour Bloc L Lidl Intfor Damen RETUR RETUR Damen Intfor Lidl Bloc L Carrefor Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 1.6 6.7 896 41.5 5 5 937.50 20,625.00 Lupea Mariana Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI LUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE LUCRATOARE = 5:12 22:00 5 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 4/24' 4/24' 5/24' 4/24' 2/48' PROGRAM NORMAL ZILE LUCRATOARE (ZL) Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 24 40 5/24' 4/24' 4/24' 4/24' 4/24' 2/48' 5:12 22:10 5 22.4 4/24' Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de autobuze Traseul 24 Nr.Traseu/L ungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Carrefour Bloc L Lidl Intfor Damen RETUR RETUR Damen Intfor Lidl Bloc L Carrefor Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 1.6 6.7 492.8 16.6 2 2 509.40 4,584.60 25,209.60 Lupea Mariana Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar program normal (ZL + ZN) = 5:12 22:00 2 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 2/48' 2/48' 2/48' 2/48' 2/48' PROGRAM NORMAL SI PROGRAM REDUS ZILE NELUCRATOARE SI SARBATORI LEGALE Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 24 22 2/48' 2/48' 2/48' 2/48' 2/48' 2/48' 5:12 22:10 2 22.4 2/48' Anexa 2.2 Program de transport Anexa 2.2.1 Program de transport local pentru reteaua de autobuze Traseul 24 Nr.Traseu/ Lungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intr ari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Carrefour Bloc L Lidl Intfor Damen RETUR RETUR Damen Intfor Lidl Bloc L Carrefour Km Traseu Km intrari+iesi ri garaj 1.6 6.7 784 33.2 4 4 817.20 17,978.40 4,584.60 22,563.00 Lupea Mariana Numar total km planificati lunar program redus(ZL + ZN) = Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI PROGRAM REDUS = Numar total km planificati lunar in ZILE LUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = 5:12 22:24 4 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 4/24' 2/48' 4/24' 4/24' 2/48' PROGRAM REDUS ZILE LUCRATOARE Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 24 35 4/24' 4/24' 2/48' 4/24' 4/24' 2/48' 5:12 22:24 4 22.4 4/24' Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de autobuz Traseul 25 Nr.Traseu/ Lungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Pista Betonata Tastrom Filesti Micro13 Carrefour RETUR RETUR Carrefour Galgros Str. Feroviarilor Filesti Pista Betonata Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 1.6 3.7 396.9 10.6 2 2 407.50 8,965.00 Lupea Mariana Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI LUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE LUCRATOARE = 6:00 22:05 2 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 2/30' 2/30' 2/30' 2/30' 1/60' PROGRAM NORMAL ZILE LUCRATOARE (ZL) Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 25 31.5 2/30' 2/30' 2/30' 2/30' 2/30' 1/60' 5:30 22:35 2 12.6 2/30' Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de autobuz Traseul 25 Nr.Traseu /Lungime Traseu[k Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrar i garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30PrimaUltima TUR Pista Betonata Tastrom Filesti Micro13 Carrefour RETUR RETUR Carrefour Galgros Str. Feroviarilor Filesti Pista Betonata Km Traseu Km intrari+iesir i garaj 1.6 3.7 214.2 5.3 1 1 219.50 1,975.50 10,940.50 Lupea Mariana Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar program normal (ZL + ZN) = 6:00 22:05 1 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 1/60' 1/60' 1/60' 1/60' 1/60' PROGRAM REDUS SI PROGRAM NORMAL ZILE NELUCRATOARE SI SARBATORI LEGALE Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 25 17 1/60' 1/60' 1/60' 1/60' 1/60' 1/60' 5:30 21:30 1 12.6 1/60' Anexa 2.2 - Program de transport Anexa 2.2.1 Program de transport local pentru reteaua de autobuze Traseul 25 Nr.Traseu/L ungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intr ari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Pista Betonata Tastrom Filesti Micro13 Carrefour RETUR RETUR Carrefour Galgros Str. Feroviarilor Filesti Pista Betonata Km Traseu Km intrari+iesi ri garaj 1.6 3.7 409.5 10.6 2 2 Numar total km planificati intr-o Z.L. PROGRAM REDUS = 420.10 Numar total km planificati lunar ZL PROGRAM REDUS= 9,242.20 1,975.50 11,217.70 Lupea Mariana Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar program redus(ZL + ZN) = 6:00 22:05 2 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 2/30' 2/30' 2/30' 2/30' 1/60' PROGRAM REDUS ZILE LUCRATOARE Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 25 32.5 2/30' 2/30' 2/30' 2/30' 2/30' 1/60' 5:30 22:35 2 12.6 2/30' Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de autobuze Traseul 26 Nr.Traseu/ Lungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Micro 13 Bariera Traian Gradina Publica Liceul de Arta Gara CFR RETUR RETUR Gara CFR Directia Agricola Parc CFR Bariera Traian Micro 13 Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 4.5 2.5 759.7 28 4 4 787.70 17,329.40 Lupea Mariana Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI LUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE LUCRATOARE = 5:00 23:20 4 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 4/18' 4/18' 4/18' 2/35' 2/35' PROGRAM NORMAL ZILE LUCRATOARE (ZL) Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 26 53.5 4/18' 4/18' 4/18' 4/18' 2/35' 2/35' 5:00 22:12 4 14.2 4/18' Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de autobuze Traseul 26 Nr.Traseu/L ungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Micro 13 Bariera Traian Gradina Publica Liceul de Arta Gara CFR RETUR RETUR Gara CFR Directia Agricola Parc CFR Bariera Traian Micro 13 Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 4.5 2.5 447.3 14 2 2 461.30 4,151.70 21,481.10 Lupea Mariana Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar program normal (ZL + ZN) = 5:00 23:20 2 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 2/35' 2/35' 2/35' 2/35' 2/35' PROGRAM NORMAL SI PROGRAM REDUS ZILE NELUCRATOARE SI SARBATORI LEGALE Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 26 31.5 2/35' 2/35' 2/35' 2/35' 2/35' 2/35' 5:00 22:30 2 14.2 2/35' Anexa 2.2 Program de transport Anexa 2.2.1 Program de transport local pentru reteaua de autobuze Traseul 26 Nr.Traseu/Lu ngime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intr ari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Micro 13 Bariera Traian Gradina Publica Liceul de Arta Gara CFR RETUR RETUR Gara CFR Directia Agricola Parc CFR Bariera Traian Micro 13 Km Traseu Km intrari+iesi ri garaj 4.5 2.5 646.1 28 4 4 674.10 14,830.20 4,151.70 18,981.90 Lupea Mariana Numar total km planificati lunar program redus (ZL + ZN) = Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI LUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE LUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = 5:00 23:20 4 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 4/18' 2/35' 4/18' 2/35' 2/35' PROGRAM REDUS ZILE LUCRATOARE (ZL) Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 26 45.5 4/18' 4/18' 2/35' 4/18' 2/35' 2/35' 5:00 22:12 4 14.2 4/18' Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de autobuze Traseul 28 Nr.Traseu/ Lungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Micro 19 Lidl Flora Spitalul Militar Bariera Traian RETUR RETUR Bariera Traian Spitalul Militar Flora Lidl Micro 19 Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 0.6 8 1989 86 10 10 2,075.00 45,650.00 Lupea Mariana Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI LUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE LUCRATOARE = 5:00 22:15 10 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 10/9' 10/9' 10/9' 8/11' 4/23' PROGRAM NORMAL ZILE LUCRATOARE (ZL) Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 28 102 8/11' 10/9' 10/9' 10/9' 8/11' 4/23'' 5:00 22:15 10 19.5 8/11' Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de autobuze Traseul 28 Nr.Traseu/L ungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Micro 19 Lidl Flora Spitalul Militar Bariera Traian RETUR RETUR Bariera Traian Spitalul Militar Flora Lidl Micro 19 Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 0.6 8 1560 68.8 8 8 1,628.80 14,659.20 60,309.20 Lupea Mariana Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar program normal (ZL + ZN) = 5:00 22:36 8 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 6/15' 8/11' 8/11' 6/15' 4/23' PROGRAM NORMAL SI PROGRAM REDUS ZILE NELUCRATOARE SI SARBATORI LEGALE Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 28 80 6/15' 6/15' 8/11' 8/11' 6/15' 4/23' 5:00 22:36 8 19.5 6/15' Anexa 2.2 Program de transport Anexa 2.2.1 Program de transport local pentru autobuze Traseul 28 Nr.Traseu/L ungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Micro 19 Lidl Flora Spitalul Militar Bariera Traian RETUR RETUR Bariera Traian Spitalul Militar Flora Lidl Micro 19 Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 0.6 8 1599 68.8 8 8 1,667.80 36,691.60 14,659.20 51,350.80 Lupea Mariana Numar total km planificati lunar program REDUS(ZL + ZN) = Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI PROGRAM REDUS = Numar total km planificati lunar in ZILE L Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = 5:00 22:37 8 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 8/11' 6/15' 8/11' 8/11' 4/23' PROGRAM REDUS ZILE LUCRATOARE Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 28 82 8/11' 8/11' 6/15' 8/11' 8/11' 4/23' 5:00 22:37 8 19.5 8/11' Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de autobuze Traseul 30/31 Nr.Tra seu/Lu ngime Traseu[ km] Nr.Tras eu/Lung ime Traseu[ km] Itinerariu Nr curse traseu/ zi BORC AN Nr curse traseu/zi BARBO SI Nr. iesiri/intr ari garaj TUR TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR MICRO 19 MICRO 19 IATSA IATSA TIRIGHINA POLIGON Ada Motors BARBOSI RETUR RETUR RETUR ADA Motors BARBOSI TIRIGHINA RELEU GR.PRIGHIN. POLIGON MICRO 19 MICRO 19 6.7 x 8 Km Traseu Km Traseu Km intrari+iesi ri garaj 6.3 x 42 11 8 53.6 264.6 38 2 2 TOTAL 318.2 356.20 7,836.40 Lupea Mariana 6.3 Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= 5:00 22:30 2 Numar total km planificati intr-o ZI LUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE LUCRATOARE = 2 Numar km traseu: Numar km traseu: Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 2/15' 1/30' 1/30' 5:15 23:05 6.7 1/30' 2/15' 2/15' PROGRAM NORMAL ZILE LUCRATOARE Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 30 31 8 42 1/30' 2/15' 2/15' 2/15' 1/30' 1/30' Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de autobuze Traseul 31 Nr.Traseu/L ungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Micro 19 IATSA POLIGON Barbosi RETUR RETUR BARBOSI POLIGON IATSA Micro 19 Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 11 8 226.8 19 1 1 245.80 2,212.20 10,048.60 Lupea Mariana Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar program normal (ZL + ZN) = 5:15 23:05 1 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 1/30' 1/30' 1/30' 1/30' 1/30' PROGRAM NORMAL SI PROGRAM REDUS ZILE NELUCRATOARE SI SARBATORI LEGALE Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 31 36 1/30' 1/30' 1/30' 1/30' 1/30' 1/30' 5:00 22:30 1 6.3 1/30' Anexa 2.2 Program de transport Anexa 2.2.1 Program de transport local pentru autobuze Traseul 30/31 Nr.Traseu /Lungime Traseu[k m] Nr.Traseu /Lungime Traseu[k m] Itinerariu Nr curse traseu/zi BORCA N Nr curse traseu/ zi BARB OSI Nr. iesiri/intr ari garaj TUR TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR MICRO 19 MICRO 19 IATSA IATSA TIRIGHINA POLIGON ADA MOTORS BARBOSI RETUR RETUR RETUR ADA MOTORS BARBOSI TIRIGHINA RELEU GR.PRIGHIN. POLIGON MICRO 19 MICRO 19 6.7 x 8 Km Traseu Km Traseu Km intrari+iesi ri garaj 6.3 x 42 11 8 53.6 264.6 38 2 2 TOTAL 318.2 356.20 7,836.40 2,212.20 10,048.60 Lupea Mariana Numar total km planificati lunar program redus (ZL + ZN) = Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI LUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE LUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = 2 Numar km traseu: Numar km traseu: Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 2/15' 1/30' 1/30' 5:15 23:05 6.7 6.3 1/30' 2/15' 2/15' PROGRAM REDUS ZILE LUCRATOARE Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 30 31 8 42 1/30' 2/15' 2/15' 2/15' 1/30' 1/30' 5:00 22:30 2 Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de autobuze Traseul 32 TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Micro 19 Plaja Dunarea RETUR RETUR Plaja Dunarea Micro 19 Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 8 7 220 30 2 2 250.00 5,500.00 Lupea Mariana Numar total km planificati intr-o ZI LUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE LUCRATOARE = 2 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= 1/35' 2/20' 1/35' 7:30 20:30 PROGRAM NORMAL ZILE LUCRATOARE (ZL) 32 27.5 2/20' 2/20' 1/35' 1/35' 2/20' 1/35' 7:30 20:10 2 8 1/35' 2/20' 1/35' Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de autobuze Traseul 32 Nr.Traseu/ Lungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Micro 19 Plaja Dunarea RETUR RETUR Plaja Dunarea Micro 19 Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 8 7 220 30 2 2 250.00 2,250.00 Numar total km planificati lunar in ZILE LUCRATOARE = 5,500.00 7,750.00 Lupea Mariana Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar program normal (ZL + ZN) = 7:30 20:30 2 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 2/20' 1/35' 1/35' 2/20' 1/35' PROGRAM NORMAL SI PROGRAM REDUS ZILE NELUCRATOARE SI SARBATORI LEGALE Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 32 27.5 2/20' 2/20' 1/35' 1/35' 2/20' 1/35' 7:30 20:10 2 8 2/20' Anexa 2.2 Program de transport Anexa 2.2.1 Program de transport local pentru reteaua de autobuze Traseul 32 Nr.Traseu/ Lungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intr ari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Micro 19 Plaja Dunarea RETUR RETUR Plaja Dunarea Micro 19 Km Traseu Km intrari+iesi ri garaj 8 7 220 30 2 2 250.00 5,500.00 2,250.00 7,750.00 Lupea Mariana Numar total km planificati lunar program redus(ZL + ZN) = Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI L PROGRAM REDUS = Numar total km planificati lunar in ZILE L= Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = 7:30 20:30 2 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 2/20' 1/35' 1/35' 2/20' 1/35' PROGRAM REDUS ZILE LUCRATOARE Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 32 27.5 2/20' 2/20' 1/35' 1/35' 2/20' 1/35' 7:30 20:10 2 8 2/20' Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de autobuze Traseul 33 Nr.Traseu/ Lungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR TIGLINA II TIGLINA I Gamacris Plaja Dunarea RETUR RETUR Plaja Dunarea Gamacris Tiglina 1 Tiglina 2 Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 4.5 7 167.7 11.5 1 1 179.20 3,942.40 Lupea Mariana Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI LUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE LUCRATOARE = 7:40 20:20 1 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 1/20'' 1/20' 1/20' 1/20' 1/20' PROGRAM NORMAL ZILE LUCRATOARE (ZL) Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 33 39 1/20' 1/20' 1/20' 1/20' 1/20' 1/20' 7:30 20:10 1 4.3 1/20'' Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de autobuze Traseul 33 Nr.Traseu/L ungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR TIGLINA II TIGLINA I Gamacris Plaja Dunarea RETUR RETUR Plaja Dunarea Gamacris Tiglina 1 Tiglina 2 Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 4.5 7 167.7 11.5 1 1 179.20 1,612.80 Numar total km planificati lunar in ZILE LUCRATOARE = 3,942.40 5,555.20 Lupea Mariana Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar program normal (ZL + ZN) = 7:40 20:20 1 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 1/20' 01/20' 1/20' 1/20' 1/20' PROGRAM NORMAL SI PROGRAM REDUS ZILE NELUCRATOARE SI SARBATORI LEGALE Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 33 39 1/20' 1/20' 1/20' 1/20' 1/20' 1/20' 7:30 20:10 1 4.3 1/20' Anexa 2.2 Program de transport Anexa 2.2.1 Program de transport local pentru retaua de autobuze Traseul 33 Nr.Traseu/ Lungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intr ari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR TIGLINA II TIGLINA I Gamacris Plaja Dunarea RETUR RETUR Plaja Dunarea Gamacris Tiglina 1 Tiglina 2 Km Traseu Km intrari+iesi ri garaj 4.5 7 167.7 11.5 1 1 179.20 3,942.40 1,612.80 5,555.20 Lupea Mariana Numar total km planificati lunar program redus(ZL + ZN) = Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI PROGRAM REDUS = Numar total km planificati lunar in ZILE L. Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = 7:40 20:20 1 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 1/20'' 01/20' 1/20' 1/20' 1/20' PROGRAM REDUS ZILE LUCRATOARE Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 33 39 1/20' 1/20' 1/20' 1/20' 1/20' 1/20' 7:30 20:10 1 4.3 1/20'' Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de autobuz Traseul 34 Nr.Traseu/ Lungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Micro 13 B Intfor RETUR RETUR Intfor Micro 13 B Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 2.5 6.5 633.5 27 3 3 660.50 14,531.00 Lupea Mariana Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI LUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE LUCRATOARE = 5:00 22:33 3 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 3/27' 3/27' 3/27' 2/40` 2/40` PROGRAM NORMAL ZILE LUCRATOARE (ZL) Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 34 35 2/40` 3/27' 3/27' 3/27' 2/40` 2/40` 5:00 22:33 3 18.1 2/40` Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de autobuze Traseul 34 Nr.Traseu/L ungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Micro 13 B Intfor RETUR RETUR Intfor Micro 13 B Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 2.5 6.5 488.7 18 2 2 506.70 4,560.30 19,091.30 Lupea Mariana Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar program normal (ZL + ZN) = 5:00 22:20 2 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 2/40' 2/40' 2/40' 2/40' 2/40' PROGRA M NORMAL SI PROGRAM REDUS ZILE NELUCRATOARE SI SARBATORI LEGALE Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 34 27 2/40' 2/40' 2/40' 2/40' 2/40' 2/40' 5:00 22:20 2 18.1 2/40' Anexa 2.2 Program de transport Anexa 2.2.1 Program de transport local pentru reteaua de autobuze Traseul 34 Nr.Traseu/L ungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Piata Centrala Spital Militar Spital Municipal Str. Prundului Bariera Traian RETUR RETUR Bariera Traian Str. Prundului Spital Municipal Spital Militar Piata Centrala Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 2.5 6.5 488.7 18 2 2 506.70 11,147.40 4,560.30 19,091.30 15,707.70 Lupea Mariana Numar total km planificati lunar program normal(ZL+ZN) Numar total km planificati lunar program REDUS(ZL + ZN) = Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI PROGRAM DE VARA= Numar total km planificati lunar in ZILE L-D/SL = Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = 5:00 22:30 2 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 2/40' 2/40' 2/40' 2/40' 2/40' PROGRAM DE VARA - ZILE LUNI-DUMINICA SI SARBATORI LEGALE PROGRAM REDUS ZILE LUCRATOARE Plecari de la capete 34 27 2/40' 2/40' 2/40' 2/40' 2/40' 2/40' 5:00 22:30 2 18.1 2/40' Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de autobuz Traseul 35 Nr.Traseu/ Lungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Piata Centrala Spital Militar Spital Municipal Str. Prundului Bariera Traian RETUR RETUR Bariera Traian Str. Prundului Spital Municipal Spital Militar Piata Centrala Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 4.1 0.6 292.4 9.4 2 2 301.80 6,639.60 Lupea Mariana Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI LUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE LUCRATOARE = 5:35 22:15 2 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 2/20' 2/20' 2/20' 1/40' 1/40' PROGRAM NORMAL ZILE LUCRATOARE (ZL) Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 35 43 1/40' 2/20' 2/20' 2/20' 1/40' 1/40' 5:15 21:55 2 6.8 1/40' Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de autobuze Traseul 35 Nr.Traseu/L ungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Piata Centrala Spital Militar Spital Municipal Str. Prundului Bariera Traian RETUR RETUR Bariera Traian Str. Prundului Spital Municipal Spital Militar Piata Centrala Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 4.1 0.6 285.6 9.4 2 2 295 2655 9294.6 Nota: Numarul de intrari/iesiri din garaj, respectiv nr. de kilometri mentionat la aceasta rubrica nu reflecta gradul de solicitare al mijloacelor de transport in raport cu conditiile reale. In conditiile reale de exploatare, in vederea asigurarii diagramei planificate, numarul de kilometri mentionati la intari / iesiri din garaj poate varia in sensul cresterii. Lupea Mariana Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar program normal (ZL + ZN) = 5:35 21:35 2 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 2/20' 2/20' 2/20' 1/40' 1/40' PROGRAM NORMAL SI PROGRAM REDUS ZILE NELUCRATOARE Si SARBATORI LEGALE Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 35 42 1/40' 2/20' 2/20' 2/20' 1/40' 1/40' 5:15 21:15 2 6.8 1/40' Anexa 2.2 Program de transport Anexa 2.2.1 Program de transport local pentru reteaua de autobuze Traseul 35 Nr.Traseu/L ungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Piata Centrala Spital Militar Spital Municipal Str. Prundului Bariera Traian RETUR RETUR Bariera Traian Str. Prundului Spital Municipal Spital Militar Piata Centrala Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 4.1 0.6 292.4 9.4 2 2 301.8 6639.6 2655 9294.6 Lupea Mariana Numar total km planificati lunar program normal (ZL + ZN) = Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI PROGRAM DE VARA= Numar total km planificati lunar in ZILE L.= Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = 5:35 22:15 2 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 2/20' 2/20' 2/20' 1/40' 1/40' PROGRAM REDUS ZILE LUCRATOARE Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 35 43 1/40' 2/20' 2/20' 2/20' 1/40' 1/40' 5:15 21:55 2 6.8 1/40' Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de autobuze Traseul 37 Nr.Traseu/ Lungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Capat Levaditti Kaufland Tiglina I Pta Tiglina I Trecere Bac RETUR RETUR Trecere Bac Pta Tiglina I Tiglina II Kaufland Capat Levaditti Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 6.94 6 263.25 25.88 2 2 289.13 6,360.86 Lupea Mariana Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI LUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE LUCRATOARE = 5:50 21:50 2 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 2/30' 2/30' 2/30' 2/30' 2/30' PROGRAM NORMAL ZILE LUCRATOARE (ZL) Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 37 32.5 2/30' 2/30' 2/30' 2/30' 2/30' 2/30' 5:50 21:20 2 8.1 2/30' Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua deautobuze Traseul 37 Nr.Traseu/L ungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Capat Levaditti Kaufland Tiglina I Pta Tiglina I Trecere Bac RETUR RETUR Trecere Bac Pta Tiglina I Tiglina II Kaufland Capat Levaditti Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 6.94 6 263.25 25.88 2 2 289.13 2,602.17 8,963.03 Lupea Mariana Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar program normal (ZL + ZN) = 5:50 21:50 2 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 2/30' 2/30' 2/30' 2/30' 2/30' PROGRAM NORMAL SI PROGRAM REDUS ZILE NELUCRATOARE SI SARBATORI LEGALE Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 37 32.5 2/30' 2/30' 2/30' 2/30' 2/30' 2/30' 5:50 21:20 2 8.1 2/30' Anexa 2.2 Program de transport Anexa 2.2.1 Program de transport local pentru reteaua de autobuze Traseul 37 Nr.Traseu/ Lungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intr ari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Capat Levaditti Kaufland Tiglina I Pta Tiglina I Trecere Bac RETUR RETUR Trecere Bac Pta Tiglina I Tiglina II Kaufland Capat Levaditti Km Traseu Km intrari+iesi ri garaj 6.94 6 263.25 25.88 2 2 289.13 6,360.86 2,602.17 8,963.03 Lupea Mariana Numar total km planificati lunar program redus(ZL + ZN) = Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o Z.L PROGRAM REDUS = Numar total km planificati lunar in Z.L PROGRAM REDUS= Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = 5:50 21:50 2 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 2/30' 2/30' 2/30' 2/30' 2/30' PROGRAM REDUS ZILE LUCRATOARE Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 37 32.5 2/30' 2/30' 2/30' 2/30' 2/30' 2/30' 5:50 21:20 2 8.1 2/30' Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de autobuze Traseul 38 Nr.Traseu/L ungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Micro 19 Scoala nr. 40 Dedeman Piata Micro 17 Micro 19 RETUR Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 8 8 140.4 16 1 1 156.40 3,440.80 Lupea Mariana Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI LUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE LUCRATOARE = 1 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= PROGRAM NORMAL ZILE LUCRATOARE (ZL) Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 38 26 1/40' 1/40' 1/40' 1/40' 1/40' 1/40' 5:00 21:30 1 5.4 Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de autobuze Traseul 38 Nr.Traseu/L ungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Micro 19 Scoala nr. 40 Dedeman Piata Micro 17 Micro 19 RETUR RETUR Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 8 8 140.4 16 1 1 156.40 1,407.60 4,848.40 Lupea Mariana Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar program normal (ZL + ZN) = 1 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= PROGRAM NORMAL SI PROGRAM REDUS ZILE NELUCRATOARE SI SARBATORI LEGALE Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 38 26 1/40' 1/40' 1/40' 1/40' 1/40' 1/40' 5:00 21:30 1 5.4 Anexa 2.2 Program de transport Anexa 2.2.1 Program de transport local pentru reteaua de autobuze Traseul 38 Nr.Traseu/L ungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Micro 19 Scoala nr. 40 Dedeman Piata Micro 17 Micro 19 RETUR RETUR Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 8 8 140.4 16 1 1 156.40 3,440.80 1,407.60 4,848.40 Lupea Mariana Numar total km planificati lunar program redus (ZL + ZN) = Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o Z.l.PROGRAM REDUS = Numar total km planificati lunar in ZILE L. = Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = 1 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= PROGRAM REDUS ZILE LUCRATOARE Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 38 26 1/40' 1/40' 1/40' 1/40' 1/40' 1/40' 5:30 21:30 1 5.4 Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de autobuze Traseul 40 Nr.Traseu/ Lungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Bariera Traian Automecanica Dumbrava Rosie Fitosanitar Metro RETUR RETUR Metro Fitosanitar Dumbrava Rosie Automecanica Bariera Traian Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 0.6 3 334.8 7.2 2 2 342.00 7,524.00 Lupea Mariana Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI LUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE LUCRATOARE = 5:10 22:45 2 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 2/15' 2/20' 2/15' 2/20' 2/20' ZILE LUCRATOARE (ZL) Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 40 62 2/15' 2/15' 2/20' 2/15' 2/20' 2/20' 5:10 22:45 2 5.4 2/15' Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de autobuze Traseul 40 Nr.Traseu/L ungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Bariera Traian Automecanica Dumbrava Rosie Fitosanitar Metro RETUR RETUR Metro Fitosanitar Dumbrava Rosie Automecanica Bariera Traian Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 0.6 3 286.2 7.2 2 2 293.40 2,640.60 10,164.60 Lupea Mariana Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar program normal (ZL + ZN) = 5:25 22:05 2 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 2/15' 2/20' 2/15' 2/20' 1/40' PROGRAM NORMAL SI PROGRAM REDUS ZILE NELUCRATOARE SI SARBATORI LEGALE Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 40 53 1/30' 2/15' 2/20' 2/15' 2/20' 1/40' 5:10 21:45 2 5.4 1/30' Anexa 2.2 Program de transport Anexa 2.2.1 Program de transportlocal pentru reteaua de autobuze Traseul 40 Nr.Traseu/L ungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Bariera Traian Automecanica Dumbrava Rosie Fitosanitar Metro RETUR RETUR Metro Fitosanitar Dumbrava Rosie Automecanica Bariera Traian Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 0.6 3 334.8 7.2 2 2 342.00 7,524.00 2640.6 10164.6 Lupea Mariana Numar total km planificati lunar program redus (ZL + ZN) = Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI L REDUS= Numar total km planificati lunar in ZILE L.= Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = 5:10 22:45 2 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 2/15' 2/20' 2/15' 2/20' 2/20' PROGRAM REDUS ZILE LUCRATOARE Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 40 62 2/15' 2/15' 2/20' 2/15' 2/20' 2/20' 5:10 22:45 2 5.4 2/15' Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de autobuze Traseul 41 Nr.Traseu/L ungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR D. Cantemir D. Cantemir Bl.S13 Bl.S13 Univ. Danubius Univ. Danubius Selgros Centrul Delfinul Auchan Danubius Fac. de medicina Fac. de medicina Micro 19 Micro 19 RETUR RETUR RETUR Micro 19 Micro 19 Bld Galati Bld Galati Univ. Danubius Univ. Danubius Selgros Centrul Delfinul Auchan Bl.S13 Bl.S13 D.Cantemir D.Cantemir 8.12 x 0 Km Traseu Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 11.14 x 27 10.7 8 300.78 138.04 37.4 2 2 476.22 10,476.84 Lupea Mariana Numar total km planificati lunar in ZILE LUCRATOARE = Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI LUCRATOARE = 22:10 2 Numar total km Numar total km 2/30' 2/30' 2/30' 2/30' 4:50 8.12 11.14 2/15' 2/15' PROGRAM NORMAL ZILE LUCRATOARE (ZL) Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 41 41 27 17 2/15' 2/15' 2/30' 2/30' 2/30' 2/30' 4:50 22:10 2 Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de autobuze Traseul 41 Nr.Traseu/L ungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR D. Cantemir D. Cantemir Bl.S13 Bl.S13 Univ. Danubius Univ. Danubius Selgros Centrul Delfinul Auchan Danubius Fac. de medicina Fac. de medicina Micro 19 Micro 19 RETUR RETUR RETUR Micro 19 Micro 19 Bld Galati Bld Galati Univ. Danubius Univ. Danubius Selgros Centrul Delfinul Auchan Bl.S13 Bl.S13 D.Cantemir D.Cantemir 8.12 x 0 Km Traseu Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 11.14 x 27 10.7 8 300.78 138.04 37.4 2 2 476.22 4,285.98 14,762.82 Lupea Mariana Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar program normal(ZL+ZN)= Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI LUCRATOARE = 22:10 2 Numar total km Numar total km 2/30' 2/30' 2/30' 2/30' 4:50 8.12 11.14 2/15' 2/15' PROGRAM NORMAL SI PROGRAM REDUS ZILE LUCRATOARE SI SARBATORI LEGALE Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 41 41 27 17 2/15' 2/15' 2/30' 2/30' 2/30' 2/30' 4:50 22:10 2 Anexa 2.2 Program de transport Anexa 2.2.1 - Program de transport local pentru reteaua de tramvaie Traseul 41 Nr.Traseu /Lungime Traseu[k m] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intra ri garaj TUR TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR D. Cantemir D. Cantemir Bl.S13 Bl.S13 Univ. Danubius Univ. Danubius Selgros Centrul Delfinul Auchan Danubius Fac. de medicina Fac. de medicina Micro 19 Micro 19 RETUR RETUR RETUR Micro 19 Micro 19 Bld Galati Bld Galati Univ. Danubius Univ. Danubius Selgros Centrul Delfinul Auchan Bl.S13 Bl.S13 D.Cantemir D.Cantemir 8.12 x 0 Km Traseu Km Traseu Km intrari+iesi ri garaj 11.14 x 27 10.7 8 300.78 138.04 37.4 2 2 476.22 10,476.84 4,285.98 14,762.82 Lupea Mariana Numar total km planificati lunar in Z.L. PROGRAM REDUS = Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE= Numar total km planificati lunar program redus(ZL+ZN)= Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI LUCRATOARE = 22:10 2 Numar total km Numar total km 2/30' 2/30' 2/30' 2/30' 4:50 8.12 11.14 2/15' 2/15' PROGRAM NORMAL ZILE LUCRATOARE (ZL) Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 41 41 27 17 2/15' 2/15' 2/30' 2/30' 2/30' 2/30' 4:50 22:10 2 Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de autobuze Traseul 105 Nr.Traseu/ Lungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Micro 19 Zenner Universitate Directia Agricola Gradina Publica RETUR RETUR Gradina Publica Directia Agricola Universitate Zenner Micro 19 Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 3 8 952 66 6 6 1,018.00 22,396.00 Lupea Mariana Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI LUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE LUCRATOARE = 5:10 22:30 6 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 6/10' 4/20' 4/20' 4/20' 4/20' PROGRAM NORMAL ZILE LUCRATOARE (ZL) Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 105 56 4/20' 6/10' 4/20' 4/20' 4/20' 4/20' 5:10 22:30 6 17 4/20' Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de autobuze Traseul 105 Nr.Traseu/L ungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Micro 19 Zenner Universitate Directia Agricola Gradina Publica RETUR RETUR Gradina Publica Directia Agricola Universitate Zenner Micro 19 Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 3 8 459 22 2 2 481.00 4,329.00 26,725.00 Lupea Mariana Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar program normal (ZL + ZN) = 5:20 22:40 2 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 2/40' 2/40' 2/40' 2/40' 2/40' PROGRAM NORMAL SI PROGRAM REDUS ZILE NELUCRATOARE SI SARBATORI LEGALE Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 105 27 2/40' 2/40' 2/40' 2/40' 2/40' 2/40' 5:20 22:40 2 17 2/40' Anexa 2.2 Program de transport Anexa 2.2.1 Program de transport local pentru reteaua de autobuze Traseul 105 Nr.Traseu/L ungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intr ari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Micro 19 Zenner Universitate Directia Agricola Gradina Publica RETUR RETUR Gradina Publica Directia Agricola Universitate Zenner Micro 19 Km Traseu Km intrari+iesi ri garaj 3 8 714 44 4 4 758.00 16,676.00 4,329.00 21,005.00 Lupea Mariana Numar total km planificati lunar program redus(ZL + ZN) = Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o Z.l. PROGRAM REDUS = Numar total km planificati lunar in Z.L. PROGRAM REDUS = Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = 5:20 22:40 4 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 4/20' 2/40' 4/20' 4/20' 2/40' PROGRAM REDUS ZILE LUCRATOARE Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 105 42 2/40' 4/20' 2/40' 4/20' 4/20' 2/40' 5:20 22:40 4 17 2/40' Nr.Traseu/ Lungime Traseu[km ] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intra ri garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR MICRO 19 CIMITIR CATUSA ROMTELECOM PARFUMUL TEILOR GARA CFR RETUR RETUR GARA CFR PARFUMUL TEILOR ROMTELECOM CIMITIR CATUSA MICRO 19 Km Traseu Km intrari+iesi ri garaj 8 4.5 448.25 25 2 2 473.25 10,411.50 Lupea Mariana Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI LUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE LUCRATOARE = 2/40' 23:20 2 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 2/40' 2/40' 2/40' 2/40' 5:00 PROGRAM NORMAL ZILE LUCRATOARE (ZL) Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 106 27.5 2/40' 2/40' 2/40' 2/40' 2/40' 2/40' 5:00 22:20 2 16.3 2/40' Nr.Traseu/ Lungime Traseu[km ] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intra ri garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR MICRO 19 CIMITIR CATUSA ROMTELECOM PARFUMUL TEILOR GARA CFR RETUR RETUR GARA CFR PARFUMUL TEILOR ROMTELECOM CIMITIR CATUSA MICRO 19 Km Traseu Km intrari+iesi ri garaj 8 4.5 448.25 25 2 2 473.25 4,259.25 14,670.75 Lupea Mariana Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar program normal (ZL + ZN) = 22:20 2/40' 5:00 23:20 2 2/40' Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 2/40' 5:00 Numar total km PROGRAM NORMAL SI PROGRAM REDUS ZILE NELUCRATOARE SI SARBATORI LEGALE Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 106 27.5 2/40' 2/40' 2/40' 2/40' 2/40' 2 16.3 2/40' 2/40' 2/40' 2/40' Nr.Traseu/ Lungime Traseu[km ] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:0013:00 - 18:0018:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR MICRO 19 CIMITIR CATUSA ROMTELECOM PARFUMUL TEILOR GARA CFR RETUR RETUR GARA CFR PARFUMUL TEILOR ROMTELECOM CIMITIR CATUSA MICRO 19 Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 8 4.5 448.25 25 2 2 473.25 10,411.50 4,259.25 14,670.75 Lupea Mariana 2/40' 5:00 23:20 2 Numar total km 2/40' 2/40' 2/40' 2/40' Numar total km planificati lunar program redus(ZL + ZN) = Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o Z.l. PROGRAM REDUS = Numar total km planificati lunar in Z.L. PROGRAM REDUS = Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = PROGRAM REDUS ZILE LUCRATOARE Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 106 27.5 2/40' 2/40' 2/40' 2/40' 2/40' 2/40' 5:00 22:20 2 16.3 2/40' Nr.Traseu/ Lungime Traseu[km ] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intra ri garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR B.TRAIAN TARG AUTO RETUR RETUR TARG AUTO B.TRAIAN Km Traseu Km intrari+iesi ri garaj 0.6 0.6 110.4 1.2 1 1 111.60 1,004.40 Numar total km planificati lunar in ZILE LUCRATOARE = 0.00 1,004.40 Lupea Mariana PROGRAM NORMAL SI PROGRAM REDUS ZILE NELUCRATOARE SI SARBATORI LEGALE Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 42 24 1/20' 1/20' 1/20' 1 4.6 1/20' 1/20' 1/20' Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 6:00 13:40 6:10 13:50 1 Numar total km Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar program normal (ZL + ZN) = Nr.Traseu/Lun gime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intra ri garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:0018:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR P.ENERGIEI C.COMBINAT RETUR RETUR C.COMBINAT P.ENERGIEI Km Traseu Km intrari+iesi ri garaj 4.31 3.6 86.25 7.91 1 1 94.16 2,071.52 Lupea Mariana PROGRAM NORMAL ZILE LUCRATOARE (ZL) Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 43 34.5 1/30' 1/30' 1/30' 1/30' 1/30' 1/30' 5:00 22:00 1 2.5 1/30' 1/30' 1/30' 1/30' 1/30' 5:15 21:45 1 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI LUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE LUCRATOARE = 1/30' Nr.Traseu/Lun gime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intra ri garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR P.ENERGIEI C.COMBINAT RETUR RETUR C.COMBINAT P.ENERGIEI Km Traseu Km intrari+iesi ri garaj 4.31 3.6 86.25 7.91 1 1 94.16 847.44 2,918.96 Lupea Mariana PROGRAM NORMAL SI PROGRAM REDUS ZILE NELUCRATOARE SI SARBATORI LEGALE Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 43 34.5 1/30' 1/30' 1/30' 1/30' 1/30' 1 2.5 1/30' 1/30' 1/30' 1/30' 1/30' Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 1/30' 5:00 22:00 1/30' 5:15 21:45 1 Numar total km Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar program normal (ZL + ZN) = Nr.Traseu/Lu ngime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intra ri garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR P.ENERGIEI C.COMBINAT RETUR RETUR C.COMBINAT P.ENERGIEI Km Traseu Km intrari+iesi ri garaj 4.31 3.6 86.25 7.91 1 1 94.16 2,071.52 847.44 2,918.96 Lupea Mariana PROGRAM REDUS ZILE LUCRATOARE Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 43 34.5 1/30' 1/30' 1/30' 1/30' 1/30' 1/30' 5:00 22:00 1 2.5 1/30' 1/30' 1/30' 1/30' 1/30' Numar total km planificati lunar program redus(ZL + ZN) = 1/30' 5:15 21:45 1 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o Z.l. PROGRAM REDUS = Numar total km planificati lunar in Z.L. PROGRAM REDUS = Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de troleibuze Traseul 102 Nr.Traseu/ Lungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Micro 19 Str. Brailei Potcoava de aur Str. Domneasca Bariera Traian RETUR RETUR Bariera Traian Str. Domneasca Centru Str.Brailei Micro 19 Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 0.6 9.51 2716.6 141.54 14 14 2,858.14 62,879.08 Lupea Mariana Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI LUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE LUCRATOARE = 5:11 22:21 14 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 14/6' 14/6' 14/6' 12/8' 6/15' PROGRAM NORMAL ZILE LUCRATOARE (ZL) Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 102 144.5 8/11' 14/6' 14/6' 14/6' 12/8' 6/15' 5:06 22:41 14 18.8 8/11' Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de troleibuze Traseul 102 Nr.Traseu/L ungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Micro 19 Str. Brailei Potcoava de aur Str. Domneasca Bariera Traian RETUR RETUR Bariera Traian Str. Domneasca Centru Str.Brailei Micro 19 Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 0.6 9.51 1673.2 80.88 8 8 1,754.08 15,786.72 78,665.80 Lupea Mariana Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar program normal (ZL + ZN) = 5:06 22:28 8 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 8/11' 8/11' 8/11' 6/15' 6/15' ZILE NELUCRATOARE SI SARBATORI LEGALE PROGRAM NORMAL SI PROGRAM REDUS Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 102 89 8/11' 8/11' 8/11' 8/11' 6/15' 6/15' 5:06 22:43 8 18.8 8/11' Anexa 2.2 Program de transport Anexa 2.2.1 Program de transport local pentru reteaua de troleibuze Traseul 102 Nr.Traseu/ Lungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Micro 19 Str. Brailei Potcoava de aur Str. Domneasca Bariera Traian RETUR RETUR Bariera Traian Str. Domneasca Centru Str.Brailei Micro 19 Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 0.6 9.51 2105.6 121.32 12 12 2,226.92 48,992.24 15,786.72 64,778.96 Lupea Mariana Numar total km planificati lunar program redus (ZL + ZN) = Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI PROGRAM REDUS= Numar total km planificati in ZILE LUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = 5:06 22:25 12 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 12/8' 8/11' 12/8' 8/11' 6/15' PROGRAM REDUS ZILE LUCRATOARE Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 102 112 8/11' 12/8' 8/11' 12/8' 8/11' 6/15' 5:06 22:40 12 18.8 10/9' Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de autobuze Traseu 39* Nr.Traseu/ Lungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR BARIERA TRAIAN STR.ARCASILOR CIMITIR ISRAELIT RETUR RETUR CIMITIR ISRAELIT STR.ARCASILOR BARIERA TRAIAN 2.9 * 36.5 Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 0.6 1.7 105.85 2.3 1 1 108.15 2379.3 Lupea Mariana Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI LUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE LUCRATOARE = 5:15 22:45 1 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 1/30' 1/30' 1/30' 1/30' 1/30' PROGRAM NORMAL ZILE LUCRATOARE (ZL) Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 39* 36.5 1/30' 1/30' 1/30' 1/30' 1/30' 1/30' 5:00 23:05 1 2.9 1/30' Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de autobuze Traseul 39* Nr.Traseu/L ungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR BARIERA TRAIAN STR.ARCASILOR CIMITIR ISRAELIT RETUR RETUR CIMITIR ISRAELIT STR.ARCASILOR BARIERA TRAIAN 2.9 * 36.5 Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 0.6 1.7 105.85 2.3 1 1 108.15 973.35 3352.65 Lupea Mariana Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar program normal (ZL + ZN) = 5:15 22:45 1 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 1/30' 1/30' 1/30' 1/30' 1/30' PROGRAM NORMAL SI PROGRAM REDUS ZILE NELUCRATOARE SI SARBATORI LEGALE Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 39* 36.5 1/30' 1/30' 1/30' 1/30' 1/30' 1/30' 5:00 23:05 1 2.9 1/30' Anexa 2.2 Program de transport Anexa 2.2.1 Program de transport local pentru retaeau de autobuze Traseul 39* Nr.Traseu/ Lungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR BARIERA TRAIAN STR.ARCASILOR CIMITIR ISRAELIT RETUR RETUR CIMITIR ISRAELIT STR.ARCASILOR BARIERA TRAIAN 0 * 0 Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 0.6 1.7 105.85 2.3 1 1 108.15 2379.3 973.35 3352.65 Lupea Mariana Numar total km planificati lunar program redus(ZL + ZN) = Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI PROGRAM REDUS = Numar total km planificati lunar in ZILE LUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = 5:15 22:45 1 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 1/30' 1/30' 1/30' 1/30' 1/30' PROGRAM REDUS ZILE LUCRATOARE Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 39* 36.5 1/30' 1/30' 1/30' 1/30' 1/30' 1/30' 5:00 23:05 1 2.9 1/30' Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de tramvaie Traseul7 Nr.Traseu/ Lungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Micro 19 IREG Piata Centrala RETUR RETUR Piata Centrala IREG Micro 19 Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 4.5 3.3 651 31.2 4 4 682.2 15008.4 Lupea Mariana Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI LUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE LUCRATOARE = 5:19 22:28 4 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 4/19' 4/19' 4/19' 2/37' 2/37' PROGRAM NORMAL ZILE LUCRATOARE (ZL) Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 7 46.5 2/37' 4/19' 4/19' 4/19' 2/37' 2/37' 5:17 22:27 4 14 2/37' Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de tramvaie Traseul 7 Nr.Traseu/L ungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Micro 19 IREG Piata Centrala RETUR RETUR Piata Centrala IREG Micro 19 Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 4.5 3.3 504 31.2 4 4 535.2 4816.8 19825.2 Lupea Mariana Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar program normal (ZL + ZN) = 5:19 22:28 4 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 4/18' 4/18' 2/37' 2/37' 2/37' PROGRAM NORMAL SI PROGRAM REDUS ZILE NELUCRATOARE SI SARBATORI LEGALE Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 7 36 2/37' 4/18' 4/18' 2/37' 2/37' 2/37' 5:17 22:27 4 14 2/37' Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de tramvaie Traseul 7 PROGRAM REDUS ZILE LUCRATOARE Nr.Traseu/Lun gime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intr ari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Micro 19 Piata Centrala Micro 19 RETUR RETUR Micro 19 Piata Centrala Micro 19 Km Traseu Km intrari+iesi ri garaj 4.5 3.3 651 31.2 4 4 682.2 15008.4 4816.8 19825.2 Lupea Mariana Numar total km planificati intr-o ZI LUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE LUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar program redus (ZL + ZN) = Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= 4 14 2/37' 4/18' 4/18' 4/18' 2/37' 2/37' 5:19 22:28 4 Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 7 46.5 2/37' 4/18' 4/18' 4/18' 2/37' 2/37' 5:17 22:27 Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de autobuze Traseu 39 Nr.Traseu/ Lungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR MICRO 19 FRUNZEI IREG PTA ENERGIEI DEPOU RETUR RETUR DEPOU PTA ENERGIEI IREG FRUNZEI MICRO 19 16.9 * 94 Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 4.2 4.5 1588.6 69.6 8 8 1658.2 36480.4 Lupea Mariana Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI LUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE LUCRATOARE = 5:00 22:31 8 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 7/10' 7/10' 7/10' 7/10' 4/18' PROGRAM NORMAL ZILE LUCRATOARE (ZL) Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 39 94 4/18' 7/10' 7/10' 7/10' 7/10' 4/18' 5:00 22:31 8 16.9 4/18' Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de autobuze Traseul 39 Nr.Traseu/L ungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR MICRO 19 FRUNZEI IREG PTA ENERGIEI DEPOU RETUR RETUR DEPOU PTA ENERGIEI IREG FRUNZEI MICRO 19 16.9 * 66.5 Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 4.2 4.5 1123.85 43.5 5 5 1167.35 10506.15 46986.55 Lupea Mariana Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar program normal (ZL + ZN) = 5:00 22:31 5 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 5/14' 5/14' 5/14' 5/14' 3/23' PROGRAM NORMAL SI PROGRAM REDUS ZILE NELUCRATOARE SI SARBATORI LEGALE Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 39 66.5 2/35' 5/14' 5/14' 5/14' 5/14' 3/23' 5:00 22:31 5 16.9 2/35' Anexa 2.2 Program de transport Anexa 2.2.1 Program de transport local pentru retaeau de autobuze Traseul 39 Nr.Traseu /Lungime Traseu[k m] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR MICRO 19 FRUNZEI IREG PTA ENERGIEI DEPOU RETUR RETUR DEPOU PTA ENERGIEI IREG FRUNZEI MICRO 19 16.9 * 94 Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 4.2 4.5 1588.6 69.6 8 8 1658.2 36480.4 10506.15 46986.55 Lupea Mariana Numar total km planificati lunar program redus(ZL + ZN) = Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI PROGRAM REDUS = Numar total km planificati lunar in ZILE LUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = 5:00 22:31 8 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 7/10' 7/10' 7/10' 7/10' 4/18' PROGRAM REDUS ZILE LUCRATOARE Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 39 94 4/18' 7/10' 7/10' 7/10' 7/10' 4/18' 5:00 22:31 8 16.9 4/18' Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de tramvaie Traseul 44 Nr.Traseu/ Lungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR .Comat Piata Centrala Comat RETUR RETUR Comat Piata Centrala Comat Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 2.8 3.3 371 12.2 2 2 383.2 8430.4 Lupea Mariana Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI LUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE LUCRATOARE = 5:25 22:45 2 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 2/30' 2/30' 2/30' 2/30' 2/30' ZILE LUCRATOARE (ZL) Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 44 35 2/30' 2/30' 2/30' 2/30' 2/30' 2/30' 5:25 22:45 2 10.6 2/30' Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de tramvaie Traseul 44 Nr.Traseu/L ungime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR .Comat Piata Centrala Comat RETUR RETUR Comat Piata Centrala Comat Km Traseu Km intrari+iesiri garaj 2.8 3.3 371 12.2 2 2 383.2 3448.8 11879.2 Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar program normal (ZL + ZN) = 5:25 22:45 2 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 2/30' 2/30' 2/30' 2/30' 2/30' PROGRAM NORMAL SI PROGRAM REDUS ZILE NELUCRATOARE SI SARBATORI LEGALE Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 44 35 2/30' 2/30' 2/30' 2/30' 2/30' 2/30' 5:25 22:45 2 10.6 2/30' Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de tramvaie Traseul 44 Nr.Traseu/Lun gime Traseu[km] Itinerariu Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intr ari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR Comat Piata Centrala RETUR RETUR Piata Centrala Comat Km Traseu Km intrari+iesi ri garaj 2.8 3.3 371 12.2 2 2 383.2 8430.4 3448.8 11879.2 Numar total km planificati lunar program redus (ZL + ZN) = Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr-o ZI LUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE LUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = 5:25 22:45 2 Numar total km Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 2/30' 2/30' 2/30' 2/30' 2/30' PROGRAM NORMAL REDUS (VARA) Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete 44 35 2/30' 2/30' 2/30' 2/30' 2/30' 2/30' 5:25 22:45 2 10.6 2/30' Plecari Dimitrie Cantemir Program normal zile lucratoare (ZL) Traseul 1 Grafic 1 2 3 7:00 Numar semicurse pe fiecare grafic 0.5 Numar total de semicurse planificate: 0.5 Plecari Parc CFR Program normal zile lucratoare (ZL) Traseul 1 Grafic 1 2 3 Numar total de semicurse planificate: Numar total de semicurse planificate: Numar total curse planificate: 0.5 Nr total: 0.5 Frecventa: Durata cursei: 85 ' Plecari M19 Program normal zile lucratoare (ZL) Traseul 2 Grafic 1 2 3 7:10 0 Numar total semicurse: 0 Numar total curse: 0.5 Nr total: 0.5 Frecventa: Durata cursei: 60' Plecari Micro 13 Program normal zile lucratoare (ZL) Traseul 2 Grafic 1 2 3 Numar semicurse pe fiecare grafic 0.5 Numar total de semicurse planificate: 0.5 Program normal zile lucratoare (ZL) Plecari Cimitir Sf Lazar Traseul 9 Grafic 1 2 3 4 5:00 5:30 6:00 6:30 7:00 7:15 7:30 7:45 8:00 8:15 8:30 8:45 9:00 9:15 9:30 9:45 10:00 10:15 10:30 10:45 11:00 11:15 11:30 11:45 12:00 12:15 12:30 12:45 13:00 13:15 13:30 13:45 14:00 14:15 14:30 14:45 15:00 15:15 15:30 15:45 16:00 16:15 16:30 16:45 17:00 17:15 17:30 17:45 18:00 18:30 19:00 19:30 20:00 20:30 21:00 21:30 22:00 22:30 Numar semicurse pe fiecare grafic 18 11 18 11 Numar total de semicurse planificate: 58 Program normal zile lucratoare (ZL) Plecari Gara CFR Traseul 9 Grafic 3 4 1 2 5:00 5:30 6:00 6:30 7:00 7:15 7:30 7:45 8:00 8:15 8:30 8:45 9:00 9:15 9:30 9:45 10:00 10:15 10:30 10:45 11:00 11:15 11:30 11:45 12:00 12:15 12:30 12:45 13:00 13:15 13:30 13:45 14:00 14:15 14:30 14:45 15:00 15:15 15:30 15:45 16:00 16:15 16:30 16:45 17:00 17:15 17:30 17:45 18:00 18:30 19:00 19:30 20:00 20:30 21:00 21:30 22:00 22:30 23:20 Numar semicurse pe fiecare grafic 19 11 18 11 Numar total de semicurse planificate: 59 Numar total curse planificate: 58.5 Nota: *Durata cursei: 60' *Fecventa maxima: 30' *Fecventa minima:15' Program normal zile nelucratoare si sarbatori legale Program redus zile nelucratoare si sarbatori legale Plecari Cimitirul Sfantul Lazar Traseul 9 Grafic 1 2 3 5:00 5:30 6:00 6:30 7:00 7:30 7:50 8:10 8:30 8:50 9:10 9:30 9:50 10:10 10:30 10:50 11:10 11:30 11:50 12:10 12:30 12:50 13:10 13:40 14:10 14:40 15:10 15:40 16:10 16:40 17:10 17:40 18:10 18:40 19:10 19:40 20:10 20:40 21:10 21:40 22:10 22:40 Numar semicurse pe fiecare grafic 18 18 6 Numar total de semicurse planificate: 42 Program normal zile nelucratoare si sarbatori legale Program redus zile nelucratoare si sarbatori legale Plecari Gara CFR Traseul 9 Grafic 2 3 1 5:00 5:30 6:00 6:30 7:00 7:20 7:40 8:00 8:20 8:40 9:00 9:20 9:40 10:00 10:20 10:40 11:00 11:20 11:40 12:00 12:20 12:40 13:10 13:40 14:10 14:40 15:10 15:40 16:10 16:40 17:10 17:40 18:10 18:40 19:10 19:40 20:10 20:40 21:10 21:40 22:10 22:40 23:20 Numar semicurse pe fiecare grafic 19 6 18 Numar total de semicurse planificate: 43 Numar total curse planificate: 42.5 *Durata cursei: 60' *Fecventa maxima: 30' *Fecventa minima:20' Program redus zile lucratoare Plecari Cimitir Sf. Lazar Traseul 9 Grafic 1 2 3 5:00 5:30 6:00 6:30 7:00 7:30 7:50 8:10 8:30 8:50 9:10 9:30 9:50 10:10 10:30 10:50 11:10 11:30 11:50 12:10 12:30 12:50 13:10 13:30 13:50 14:10 14:30 14:50 15:10 15:30 15:50 16:10 16:30 16:50 17:10 17:30 17:50 18:10 18:40 19:10 19:40 20:10 20:40 21:10 21:40 22:10 22:40 Numar semicurse pe fiecare grafic 18 18 11 Numar total de semicurse planificate: 47 Program redus zile lUCRATOARE Plecari Gara CFR Traseul 9 Grafic 2 3 1 5:00 5:30 6:00 6:30 7:00 7:20 7:40 8:00 8:20 8:40 9:00 9:20 9:40 10:00 10:20 10:40 11:00 11:20 11:40 12:00 12:20 12:40 13:00 13:20 13:40 14:00 14:20 14:40 15:00 15:20 15:40 16:00 16:20 16:40 17:00 17:20 17:40 18:10 18:40 19:10 19:40 20:10 20:40 21:10 21:40 22:10 22:40 23:20 Numar semicurse pe fiecare grafic 19 11 18 Numar total de semicurse planificate: 48 Numar total curse planificate: 47.5 *Durata cursei: 60' *Fecventa maxima: 30' *Fecventa minima:20' Program normal zile lucratoare (ZL) Plecari Micro 19 Traseul 10 Grafic 1 *2 3 *4 5 6 7 5:00 5:22 5:45 5:50 6:07 6:30 6:48 6:52 6:58 7:15 7:37 8:00 8:22 8:45 9:07 9:30 9:52 10:15 10:37 11:00 11:22 11:45 12:07 12:30 12:52 13:15 13:37 14:00 14:22 14:45 15:07 15:30 15:52 16:15 16:37 17:00 17:22 17:45 18:07 18:30 18:52 19:15 19:37 20:00 20:22 20:45 21:07 21:30 21:52 22:15 22:37 Nr. semicurse pe fiecare grafic 12 1 12 1 12 1 12 Nr. total de semicurse planificate: 51 Lupea M. Program normal zile lucratoare (ZL) Plecari Micro 19 Traseul 10 Lupea M. Program normal zile lucratoare (ZL) Plecari Damen Traseul 10 Grafic 5 7 6 1 *2 3 *4 5:00 5:22 5:45 6:07 6:30 6:52 7:15 7:37 8:00 8:22 8:45 9:07 9:30 9:52 10:15 10:37 11:00 11:22 11:45 12:07 12:30 12:52 13:15 13:32 13:37 13:39 14:00 14:22 14:45 15:07 15:30 15:52 16:10 16:15 16:37 17:00 17:22 17:45 18:07 18:30 18:52 19:15 19:37 20:00 20:22 20:45 21:07 21:30 21:52 22:15 22:37 Numar semicurse pe fiecare grafic 12 12 1 12 1 12 1 Numar total de semicurse planificate: 51 Numar total curse planificate: 51 Nota: *Durata cursei:90 *Fecventa maxima: 23' Lupea M. *Fecventa minima: 05' *Grafice valabile pe perioada cursurilor scolare Program normal zile nelucratoare si sarbatori legale Program redus zile nelucratoare si sarbatori legale Plecari Micro 19 Traseul 10 Grafic 1 2 5:00 5:45 6:30 7:15 8:00 8:45 9:30 10:15 11:00 11:45 12:30 13:15 14:00 14:45 15:30 16:15 17:00 17:45 18:30 19:15 20:00 20:45 21:30 22:15 Numar semicurse pe fiecare grafic 12 12 Numar total de semicurse planificate: 24 Program normal zile nelucratoare si sarbatori legale Program redus zile nelucratoare si sarbatori legale Plecari Damen Traseul 10 Grafic 2 1 5:00 5:45 6:30 7:15 8:00 8:45 9:30 10:15 11:00 11:45 12:30 13:15 14:00 14:45 15:30 16:15 17:00 17:45 18:30 19:15 20:00 20:45 21:30 22:15 Numar semicurse pe fiecare grafic 12 12 Numar total de semicurse planificate: 24 Numar total curse planificate: 24 Nota: *Durata cursei: 90' *Fecventa maxima: 45' *Fecventa minima: 45' Program redus zile lucratoare Plecari Micro 19 Traseul 10 Grafic 1 2 3 5 4 5:00 5:22 5:45 5:50 6:07 6:30 6:52 7:15 7:37 8:00 8:22 8:45 9:07 9:30 10:15 11:00 11:45 12:30 13:15 13:37 14:00 14:22 14:45 15:07 15:30 15:52 16:15 16:37 17:00 17:22 17:45 18:07 18:30 19:15 20:00 20:45 21:30 22:15 Numar semicurse pe fiecare grafic 12 6 12 1 7 Numar total de semicurse planificate: 38 Program redus zile lucratoare Plecari Damen Traseul 10 Grafic 3 4 5 1 2 5:00 5:22 5:45 6:07 6:30 6:52 7:15 7:37 8:00 8:22 8:45 9:07 9:30 10:15 11:00 11:45 12:30 13:15 14:00 14:22 14:45 13:37 15:30 15:52 16:10 16:15 15:07 17:00 17:22 17:45 16:37 18:30 19:15 18:07 20:00 20:45 21:30 22:15 Numar semicurse pe fiecare grafic 12 6 1 12 7 Numar total de semicurse planificate: 38 Numar total curse planificate: 38 Nota: Intocmit *Durata cursei: 90' Ing. Ungurean Mihai *Fecventa maxima: 23' *Fecventa minima: 05' Program normal zile lucratoare (ZL) Plecari Micro 13 Traseul 11 Grafic 1 2 3 4 13 5 15 6 16 7 8 14 9 10 11 12 5:06 5:20 5:27 5:34 5:41 5:48 5:55 6:02 6:16 6:23 6:30 6:44 6:51 6:57 7:03 7:06 7:09 7:12 7:15 7:21 7:27 7:33 7:39 7:45 7:51 7:57 8:03 8:09 8:15 8:21 8:27 8:30 8:33 8:36 8:39 8:45 8:51 8:57 9:03 9:09 9:15 9:21 9:27 9:33 9:39 9:45 9:51 9:57 10:03 10:09 10:15 10:21 10:27 10:33 10:39 10:45 10:51 10:57 11:03 11:09 11:15 11:21 11:27 11:33 11:39 11:45 11:51 11:57 12:03 12:09 12:15 12:21 12:27 12:33 12:39 12:45 12:51 12:57 13:03 13:09 13:15 13:21 13:27 13:33 13:39 13:45 13:51 13:57 14:03 14:09 14:15 14:21 14:27 14:33 14:39 14:45 14:51 14:57 15:03 15:09 15:15 15:21 15:27 15:33 15:39 15:45 15:51 15:57 16:03 16:09 16:15 16:21 16:27 16:33 16:39 16:45 16:51 16:57 17:03 17:09 17:15 17:21 17:27 17:33 17:39 17:45 17:51 17:57 18:04 18:18 18:25 18:32 18:46 18:53 19:00 19:07 19:14 19:21 19:28 19:35 19:42 19:49 19:56 20:20 20:36 20:44 21:00 21:16 21:32 21:48 22:04 22:12 22:23 22:39 Numar semicurse pe fiecare grafic 13 9 13 11 8 13 2 11 2 12 9 8 10 11 10 12 Numar total de semicurse planificate: 154 Program normal zile lucratoare (ZL) Plecari Piata Centrala Traseul 11 Grafic 15 6 16 7 8 14 9 10 11 12 1 2 3 4 13 5 5:04 5:11 5:18 5:25 5:39 5:46 5:53 6:07 6:14 6:21 6:28 6:35 6:42 6:49 6:56 7:02 7:08 7:14 7:20 7:26 7:32 7:38 7:44 7:50 7:53 7:56 7:59 8:02 8:08 8:14 8:20 8:26 8:32 8:38 8:44 8:50 8:56 9:02 9:08 9:14 9:20 9:26 9:32 9:38 9:44 9:50 9:56 10:02 10:08 10:14 10:20 10:26 10:32 10:38 10:44 10:50 10:56 11:02 11:08 11:14 11:20 11:26 11:32 11:38 11:44 11:50 11:56 12:02 12:08 12:14 12:20 12:26 12:32 12:38 12:44 12:50 12:56 13:02 13:08 13:14 13:20 13:26 13:32 13:38 13:44 13:50 13:56 14:02 14:08 14:14 14:20 14:26 14:32 14:38 14:44 14:50 14:56 15:02 15:08 15:14 15:20 15:26 15:32 15:38 15:44 15:50 15:56 16:02 16:08 16:14 16:20 16:26 16:32 16:38 16:44 16:50 16:56 17:02 17:08 17:14 17:20 17:26 17:32 17:38 17:44 17:50 17:56 18:03 18:10 18:17 18:24 18:31 18:38 18:45 18:52 19:06 19:13 19:20 19:34 19:41 19:48 19:55 20:03 20:19 20:35 20:50 21:06 21:22 21:30 21:46 22:02 22:18 22:35 Numar semicurse pe fiecare grafic 1 11 1 13 10 8 11 12 11 12 12 9 12 10 8 12 Numar total de semicurse planificate: 153 Numar total curse planificate: 153.5 *Durata cursei: 84' *Fecventa maxima: 14' *Fecventa minima: 5' Program normal zile nelucratoare si sarbatori legale Program redus zile nelucratoare si sarbatori legale Plecari Micro 13 Traseul 11 Grafic 1 2 3 8 4 5 6 7 5:06 5:20 5:33 5:47 6:00 6:13 6:26 6:40 6:53 7:03 7:13 7:23 7:33 7:43 7:56 8:06 8:16 8:26 8:36 8:46 8:56 9:06 9:16 9:26 9:36 9:46 9:56 10:06 10:16 10:26 10:36 10:46 10:56 11:06 11:16 11:26 11:36 11:46 11:56 12:06 12:16 12:26 12:36 12:46 12:56 13:06 13:16 13:26 13:36 13:46 13:56 14:06 14:16 14:26 14:36 14:46 14:56 15:06 15:16 15:26 15:36 15:46 15:56 16:06 16:16 16:26 16:36 16:46 16:56 17:06 17:16 17:26 17:36 17:46 17:56 18:06 18:16 18:29 18:42 18:55 19:06 19:19 19:32 19:47 20:00 20:13 20:26 20:40 20:53 21:06 21:20 21:33 21:46 22:01 22:14 22:23 Numar semicurse pe fiecare grafic 14 13 13 9 13 13 13 8 Numar total de semicurse planificate: 96 Program normal zile nelucratoare si sarbatori legale Program redus zile nelucratoare si sarbatori legale Plecari Piata Centrala Traseul 11 Grafic 4 5 6 7 1 2 3 8 5:06 5:20 5:33 5:47 6:00 6:13 6:26 6:40 6:53 7:03 7:13 7:23 7:33 7:43 7:56 8:06 8:16 8:26 8:36 8:46 8:56 9:06 9:16 9:26 9:36 9:46 9:56 10:06 10:16 10:26 10:36 10:46 10:56 11:06 11:16 11:26 11:36 11:46 11:56 12:06 12:16 12:26 12:36 12:46 12:56 13:06 13:16 13:26 13:36 13:46 13:56 14:06 14:16 14:26 14:36 14:46 14:56 15:06 15:16 15:26 15:36 15:46 15:56 16:06 16:16 16:26 16:36 16:46 16:56 17:06 17:16 17:26 17:36 17:46 17:56 18:06 18:16 18:29 18:42 18:55 19:06 19:19 19:32 19:47 20:00 20:13 20:26 20:40 20:53 21:06 21:20 21:33 21:46 22:01 22:14 22:23 Numar semicurse pe fiecare grafic 14 13 13 9 13 13 13 8 Numar total de semicurse planificate: 96 Numar total curse planificate: 96 *Durata cursei: 84' *Fecventa maxima: 14' *Fecventa minima: 10' Program redus zile lucratoare Plecari Micro 13 Traseul 11 Grafic 1 2 12 3 4 9 5 6 10 7 8 11 5:06 5:17 5:27 5:38 5:48 5:59 6:09 6:20 6:30 6:41 6:51 7:02 7:07 7:12 7:23 7:28 7:33 7:44 7:49 7:54 8:05 8:10 8:15 8:26 8:31 8:36 8:47 8:52 8:57 9:08 9:18 9:29 9:39 9:50 10:00 10:11 10:21 10:32 10:42 10:53 11:03 11:14 11:24 11:35 11:45 11:56 12:06 12:17 12:27 12:38 12:48 12:59 13:09 13:20 13:30 13:41 13:46 13:51 14:02 14:07 14:12 14:23 14:28 14:33 14:44 14:49 14:54 15:05 15:10 15:15 15:26 15:31 15:36 15:47 15:52 15:57 16:08 16:13 16:18 16:29 16:34 16:39 16:50 16:55 17:00 17:11 17:16 17:21 17:32 17:37 17:42 17:53 17:58 18:03 18:14 18:24 18:35 18:45 18:56 19:06 19:17 19:27 19:38 19:48 19:59 20:13 20:27 20:41 20:55 21:09 21:23 21:37 21:51 22:05 22:19 Numar semicurse pe fiecare grafic 11 13 5 13 12 5 11 12 5 12 12 4 Numar total de semicurse planificate: 115 Program redus zile lucratoare Plecari Piata Centrala Traseul 11 Grafic 4 9 5 6 10 7 8 11 1 2 12 3 5:01 5:11 5:22 5:32 5:43 5:53 6:04 6:14 6:25 6:35 6:46 6:56 7:07 7:12 7:17 7:28 7:33 7:38 7:49 7:54 7:59 8:10 8:15 8:20 8:31 8:36 8:41 8:52 8:57 9:02 9:13 9:23 9:34 9:44 9:55 10:05 10:16 10:26 10:37 10:47 10:58 11:08 11:19 11:29 11:40 11:50 12:01 12:11 12:22 12:32 12:43 12:53 13:04 13:14 13:25 13:35 13:46 13:51 13:56 14:07 14:12 14:17 14:28 14:33 14:38 14:49 14:54 14:59 15:10 15:15 15:20 15:31 15:36 15:41 15:52 15:57 16:02 16:13 16:18 16:23 16:34 16:39 16:44 16:55 17:00 17:05 17:16 17:21 17:26 17:37 17:42 17:47 17:58 18:08 18:19 18:29 18:40 18:50 19:01 19:11 19:22 19:32 19:43 19:53 20:04 20:18 20:32 20:46 21:00 21:14 21:28 21:42 21:56 22:10 22:24 Numar semicurse pe fiecare grafic 13 4 11 13 4 13 12 5 11 12 5 12 Numar total de semicurse planificate: 115 Numar total curse planificate: 115 *Durata cursei: 84' *Fecventa maxima: 14' *Fecventa minima: 7' Program normal zile lucratoare (ZL) Plecari Piata Centrala Traseul 13 Grafic 1 2 * 6:30 * 7:30 8:00 8:30 9:00 9:30 10:00 10:30 11:00 11:30 12:00 12:30 13:00 13:30 14:00 * 14:30 15:00 * 15:30 16:00 16:30 17:00 * 17:30 18:00 * 19:00 20:00 21:00 Numar semicurse pe fiecare grafic 12 14 Numar total de semicurse planificate: 26 Program normal zile lucratoare (ZL) Plecari Agrogal*/Bazinul Nou Traseul 13 Grafic 2 1 7:00 * 7:30 8:00 * 8:30 9:00 9:30 10:00 10:30 11:00 11:30 12:00 12:30 13:00 13:30 14:00 * 14:30 15:00 15:30 16:00 * 16:30 17:00 * 17:30 18:00 * 18:30 19:30 20:30 Numar semicurse pe fiecare grafic 14 12 Numar total de semicurse planificate: 26 Numar total curse planificate: 26 Nota: *Durata cursei: 60' *Fecventa maxima: 30' *Fecventa minima: 30' Program normal zile nelucratoare si sarbatori legale Program redus zile nelucratoare si sarbatori legale Plecari Piata Centrala Traseul 13 Grafic 1 6:30 * 7:30 * 8:30 9:30 10:30 11:30 12:30 13:30 14:30 15:30 * 16:30 17:30 18:30 19:30 Numar semicurse pe fiecare grafic 14 Numar total de semicurse planificate: 14 Program normal zile nelucratoare si sarbatori legale Program redus zile nelucratoare si sarbatori legale Plecari Agrogal*/Bazinul Nou Traseul 13 Grafic 1 7:00 * 8:00 * 9:00 10:00 11:00 12:00 13:00 14:00 15:00 16:00 * 17:00 18:00 19:00 20:00 Numar semicurse pe fiecare grafic 14 Numar total de semicurse planificate: 14 Numar total curse planificate: 14 Nota: *Durata cursei: 60' *Fecventa maxima: 60' *Fecventa minima: 60' Program redus zile lucratoare Plecari Piata Centrala Traseul 13 Grafic 1 2 * 6:30 * 7:30 8:00 8:30 9:00 9:30 10:00 10:30 11:00 11:30 12:00 12:30 13:00 13:30 14:00 * 14:30 15:00 * 15:30 16:00 16:30 17:00 * 17:30 18:00 * 19:00 20:00 21:00 Numar semicurse pe fiecare grafic 12 14 Numar total de semicurse planificate: 26 Program redus zile lucratoare Plecari Piata Centrala Traseul 13 Program redus zile lucratoare Plecari Piata Centrala Traseul 13 Program redus zile lucratoare Plecari Piata Centrala Traseul 13 Program redus zile lucratoare Plecari Piata Centrala Traseul 13 Program redus zile lucratoare Plecari Piata Centrala Traseul 13 Program redus zile lucratoare Plecari Agrogal*/ Bazinul Nou Traseul 13 Grafic 2 1 7:00 * 7:30 8:00 * 8:30 9:00 9:30 10:00 10:30 11:00 11:30 12:00 12:30 13:00 13:30 14:00 * 14:30 15:00 15:30 16:00 * 16:30 17:00 * 17:30 18:00 * 18:30 19:30 20:30 Numar semicurse pe fiecare grafic 14 12 Numar total de semicurse planificate: 26 Numar total curse planificate: 26 Nota: *Durata cursei: 60' *Fecventa maxima: 30' *Fecventa minima: 30' Program normal zile lucratoare (ZL) Plecari Piata Centrala Traseul 15 Grafic 1 2 3 5:20 5:45 6:10 6:35 7:00 7:25 7:42 7:50 8:15 8:32 8:48 9:05 9:22 9:38 9:55 10:12 10:28 10:45 11:02 11:18 11:35 11:52 12:08 12:25 12:42 12:58 13:15 13:32 13:48 14:05 14:22 14:38 14:55 15:12 15:28 15:45 16:02 16:18 16:35 16:52 17:08 17:25 17:42 18:00 18:25 18:50 19:15 19:40 20:05 20:30 20:55 21:20 21:45 22:10 Numar semicurse pe fiecare grafic 21 20 13 Numar total de semicurse planificate: 54 Program normal zile lucratoare (ZL) Plecari Gara CFR Traseul 15 Grafic 2 3 1 5:20 5:45 6:10 6:35 7:00 7:25 7:50 8:07 8:25 8:48 8:57 9:15 9:38 9:47 10:05 10:20 10:37 10:55 11:10 11:27 11:45 12:00 12:17 12:35 12:50 13:07 13:25 13:40 13:57 14:15 14:30 14:47 15:05 15:20 15:37 15:55 16:10 16:27 16:45 17:00 17:17 17:35 18:00 18:25 18:50 19:15 19:40 20:05 20:30 20:55 21:20 21:45 22:10 23:20 N Numar semicurse pe fiecare grafic 21 12 21 Numar total de semicurse planificate: 54 Numar total curse planificate: 54 Nota: *Durata cursei: 50' *Fecventa maxima: 25' *Fecventa minima: 17' Program normal zile nelucratoare si sarbatori legale Program redus zile nelucratoare si sarbatori legale Plecari Piata Centrala Traseul 15 Grafic 2 1 6:10 6:35 7:00 7:25 7:50 8:15 8:40 9:05 9:30 9:55 10:20 10:45 11:10 11:35 12:00 12:25 12:50 13:15 13:40 14:05 14:30 14:55 15:20 15:45 16:10 16:35 17:00 17:25 17:50 18:15 18:40 19:05 19:30 19:55 20:20 20:45 21:10 21:35 22:00 22:25 Numar semicurse pe fiecare grafic 20 20 Numar total de semicurse planificate: 40 Program normal zile nelucratoare si sarbatori legale Program redus zile nelucratoare si sarbatori legale Plecari Gara CFR Traseul 15 Grafic 1 2 6:10 6:35 7:00 7:25 7:50 8:15 8:40 9:05 9:30 9:55 10:20 10:45 11:10 11:35 12:00 12:25 12:50 13:15 13:40 14:05 14:30 14:55 15:20 15:45 16:10 16:35 17:00 17:25 17:50 18:15 18:40 19:05 19:30 19:55 20:20 20:45 21:10 21:35 22:00 23:20 N Numar semicurse pe fiecare grafic 20 20 Numar total de semicurse planificate: 40 Numar total curse planificate: 40 Nota: *Durata cursei: 50' *Fecventa maxima: 25' *Fecventa minima: 25' Program redus zile lucratoare Plecari Piata Centrala Traseul 15 Grafic 2 1 5:45 6:10 6:35 7:00 7:25 7:50 8:15 8:40 9:05 9:30 9:55 10:20 10:45 11:10 11:35 12:00 12:25 12:50 13:15 13:40 14:05 14:30 14:55 15:20 15:45 16:10 16:35 17:00 17:25 17:50 18:15 18:40 19:05 19:30 19:55 20:20 20:45 21:10 21:35 22:00 22:25 Numar semicurse pe fiecare grafic 20 21 Numar total de semicurse planificate: 41 Program redus zile lucratoare Plecari Gara CFR Traseul 15 Grafic 1 2 5:45 6:10 6:35 7:00 7:25 7:50 8:15 8:40 9:05 9:30 9:55 10:20 10:45 11:10 11:35 12:00 12:25 12:50 13:15 13:40 14:05 14:30 14:55 15:20 15:45 16:10 16:35 17:00 17:25 17:50 18:15 18:40 19:05 19:30 19:55 20:20 20:45 21:10 21:35 22:00 23:20 N Numar semicurse pe fiecare grafic 20 21 Numar total de semicurse planificate: 41 Numar total curse planificate: 41 Nota: *Durata cursei: 50' *Fecventa maxima: 25' *Fecventa minima: 25' Program normal zile lucratoare (ZL) Plecari Micro Complex Siret Traseul 20 Grafic 1 6 2 3 5 4 5:00 5:18 5:36 5:54 6:12 6:30 6:48 7:00 7:12 7:24 7:36 7:48 8:00 8:12 8:24 8:36 8:48 9:00 9:12 9:24 9:36 9:48 10:00 10:12 10:24 10:36 10:48 11:00 11:12 11:24 11:36 11:48 12:00 12:12 12:24 12:36 12:48 13:00 13:12 13:24 13:36 13:48 14:00 14:12 14:24 14:36 14:48 15:00 15:12 15:24 15:36 15:48 16:00 16:12 16:24 16:36 16:48 17:00 17:12 17:24 17:36 17:48 18:00 18:18 18:36 18:54 19:12 19:30 19:48 20:06 20:24 20:42 21:00 21:18 21:36 21:54 22:12 22:30 22:48 Numar semicurse pe fiecare grafic 15 9 15 15 10 15 Numar total de semicurse planificate: 79 Program normal zile lucratoare (ZL) Plecari Gara CFR Traseul 20 Grafic 3 5 4 1 6 2 5:00 5:18 5:36 5:54 6:12 6:30 6:48 7:00 7:12 7:24 7:36 7:48 8:00 8:12 8:24 8:36 8:48 9:00 9:12 9:24 9:36 9:48 10:00 10:12 10:24 10:36 10:48 11:00 11:12 11:24 11:36 11:48 12:00 12:12 12:24 12:36 12:48 13:00 13:12 13:24 13:36 13:48 14:00 14:12 14:24 14:36 14:48 15:00 15:12 15:24 15:36 15:48 16:00 16:12 16:24 16:36 16:48 17:00 17:12 17:24 17:36 17:48 18:00 18:18 18:36 18:54 19:12 19:30 19:48 20:06 20:24 20:42 21:00 21:18 21:36 21:54 22:12 22:30 22:48 23:20 Numar semicurse pe fiecare grafic 16 9 15 15 10 15 Numar total de semicurse planificate: 80 Numar total curse planificate: 79.5 Nota: *Durata cursei: 72' *Fecventa maxima:18' *Fecventa minima: 12' Program normal zile nelucratoare si sarbatori legale Program redus zile nelucratoare si sarbatori legale Plecari Complex Siret Traseul 20 Grafic 3 2 1 4 5 5:36 6:12 6:48 7:06 7:24 7:42 8:00 8:18 8:36 8:54 9:12 9:30 9:40 9:55 10:09 10:23 10:38 10:52 11:07 11:21 11:36 11:52 12:05 12:20 12:34 12:49 13:03 13:18 13:32 13:47 14:01 14:16 14:31 14:44 15:00 15:14 15:29 15:43 15:55 16:12 16:27 16:41 16:56 17:10 17:25 17:39 17:54 18:20 18:30 18:48 19:06 19:24 19:42 20:00 20:36 21:12 21:48 22:24 Numar semicurse pe fiecare grafic 14 11 15 11 7 Numar total de semicurse planificate: 58 Program normal zile nelucratoare si sarbatori legale Program redus zile nelucratoare si sarbatori legale Plecari Gara CFR Traseul 20 Grafic 1 4 5 3 2 5:36 6:12 6:48 7:06 7:24 7:42 8:00 8:18 8:36 8:54 9:08 9:22 9:37 9:51 10:06 10:20 10:35 10:49 11:04 11:19 11:33 11:48 12:02 12:17 12:31 12:46 13:00 13:15 13:29 13:44 13:59 14:13 14:28 14:42 14:57 15:11 15:26 15:40 15:55 16:09 16:24 16:38 16:53 17:07 17:22 17:36 17:51 18:04 18:12 18:30 18:48 19:06 19:24 19:42 20:00 20:36 21:12 21:48 22:24 23:20 Numar semicurse pe fiecare grafic 15 11 8 15 11 Numar total de semicurse planificate: 60 Numar total curse planificate: 59 Nota: *Durata cursei: 72' *Fecventa maxima: 36' *Fecventa minima: 14' Program redus zile lucratoare Plecari Complex Siret Traseul 20 Grafic 1 6 2 3 4 5 5:00 5:18 5:36 5:54 6:12 6:30 6:48 7:06 7:18 7:30 7:42 7:54 8:06 8:18 8:30 8:42 8:54 9:06 9:18 9:30 9:54 10:18 10:30 10:42 11:06 11:30 11:42 11:54 12:18 12:42 12:54 13:06 13:18 13:30 13:42 13:54 14:06 14:18 14:30 14:42 14:54 15:06 15:18 15:30 15:42 15:54 16:06 16:18 16:30 16:42 16:54 17:06 17:18 17:30 17:42 17:54 18:18 18:36 18:54 19:12 19:30 19:48 20:06 20:42 21:18 21:54 22:30 Numar semicurse pe fiecare grafic 15 6 13 15 12 6 Numar total de semicurse planificate: 67 Program redus zile lucratoare Plecari Gara CFR Traseul 20 Grafic 3 4 5 1 6 2 5:00 5:18 5:36 5:54 6:12 6:30 6:48 7:06 7:24 7:42 7:54 8:06 8:18 8:30 8:42 8:54 9:18 9:42 9:54 10:06 10:30 10:54 11:06 11:18 11:42 12:06 12:18 12:30 12:54 13:06 13:18 13:30 13:42 13:54 14:06 14:18 14:30 14:42 14:54 15:06 15:18 15:30 15:42 15:54 16:06 16:18 16:30 16:42 16:54 17:06 17:18 17:30 17:42 17:54 18:06 18:18 18:36 18:54 19:12 19:30 19:48 20:06 20:42 21:18 21:54 22:30 23:20 Numar semicurse pe fiecare grafic 16 13 5 15 6 12 Numar total de semicurse planificate: 67 Numar total curse planificate: 67 Nota: *Durata cursei: 72' *Fecventa maxima: 36' *Fecventa minima: 12' Program normal zile lucratoare (ZL) Plecari Auchan Traseul 23 Grafic 1 2 5:18 5:58 6:38 7:18 7:58 8:38 9:18 9:58 10:38 11:18 11:58 12:38 13:18 13:58 14:38 15:18 15:58 16:38 17:18 17:58 18:38 19:18 19:58 20:38 21:18 22:15 Numar semicurse pe fiecare grafic 13 13 Numar total de semicurse planificate: 26 Program normal zile lucratoare (ZL) Plecari Carrefour Shopping City Traseul 23 Grafic 2 1 5:18 5:58 6:38 7:18 7:58 8:38 9:18 9:58 10:38 11:18 11:58 12:38 13:18 13:58 14:38 15:18 15:58 16:38 17:18 17:58 18:38 19:18 19:58 20:38 21:18 22:15 Numar semicurse pe fiecare grafic 13 13 Numar total de semicurse planificate: 26 Numar total curse planificate: 26 Nota: *Durata cursei: 80' *Fecventa maxima: 40' *Fecventa minima: 40' Program normal zile nelucratoare si sarbatori legale Program redus zile nelucratoare si sarbatori legale Plecari Auchan Traseul 23 Grafic 1 2 5:18 5:58 6:38 7:18 7:58 8:38 9:18 9:58 10:38 11:18 11:58 12:38 13:18 13:58 14:38 15:18 15:58 16:38 17:18 17:58 18:38 19:18 19:58 20:38 21:18 22:15 Numar semicurse pe fiecare grafic 13 13 Numar total de semicurse planificate: 26 Program normal zile nelucratoare si sarbatori legale Program redus zile nelucratoare si sarbatori legale Plecari Carrefour Shopping City Traseul 23 Grafic 2 1 5:18 5:58 6:38 7:18 7:58 8:38 9:18 9:58 10:38 11:18 11:58 12:38 13:18 13:58 14:38 15:18 15:58 16:38 17:18 17:58 18:38 19:18 19:58 20:38 21:18 22:15 Numar semicurse pe fiecare grafic 13 13 Numar total de semicurse planificate: 26 Numar total curse planificate: 26 Nota: *Durata cursei: 80' *Fecventa maxima: 40' *Fecventa minima: 40' Program redus zile lucratoare Plecari Auchan Traseul 23 Grafic 1 2 5:18 5:58 6:38 7:18 7:58 8:38 9:18 9:58 10:38 11:18 11:58 12:38 13:18 13:58 14:38 15:18 15:58 16:38 17:18 17:58 18:38 19:18 19:58 20:38 21:18 22:15 Numar semicurse pe fiecare grafic 13 13 Numar total de semicurse planificate: 26 Program redus zile lucratoare Plecari Carrefour Shopping City Traseul 23 Grafic 2 1 5:18 5:58 6:38 7:18 7:58 8:38 9:18 9:58 10:38 11:18 11:58 12:38 13:18 13:58 14:38 15:18 15:58 16:38 17:18 17:58 18:38 19:18 19:58 20:38 21:18 22:15 Numar semicurse pe fiecare grafic 13 13 Numar total de semicurse planificate: 26 Numar total curse planificate: 26 Nota: *Durata cursei: 80' *Fecventa maxima: 40' *Fecventa minima: 40' Program normal zile lucratoare (ZL) Plecari Carrefour Shopping City Traseul 24 Grafic 1 *2 3 4 5 5:12 5:36 6:00 6:24 6:48 6:52 7:12 7:36 8:00 8:24 8:48 9:12 9:36 10:00 10:24 10:48 11:12 11:36 12:00 12:24 12:48 13:12 13:36 14:00 14:24 14:48 15:12 15:36 16:00 16:24 16:48 17:12 17:36 18:00 18:24 18:48 19:12 19:36 20:24 21:12 22:10 Numar semicurse pe fiecare grafic 11 1 9 11 9 Numar total de semicurse planificate: 41 *Grafice valabile pe timpul cursurilor scolare Lupea M. Program normal zile lucratoare (ZL) Plecari Damen Traseul 24 Grafic 4 *2 5 1 3 5:12 5:36 6:00 6:24 6:48 7:12 7:36 8:00 8:24 8:48 9:12 9:36 10:00 10:24 10:48 11:12 11:36 12:00 12:24 12:48 13:12 13:32 13:36 14:00 14:24 14:48 15:12 15:36 16:00 16:24 16:48 17:12 17:36 18:00 18:24 18:48 19:12 19:36 20:24 21:12 22:00 Numar semicurse pe fiecare grafic 11 1 9 11 9 Numar total de semicurse planificate: 41 Numar total curse planificate: 41 Nota: *Durata cursei: 96' *Fecventa maxima: 48' *Fecventa minima: 24' *Grafice valabile pe timpul cursurilor scolare Lupea M. Program normal zile nelucratoare si sarbatori legale Program redus zile nelucratoare si sarbatori legale Plecari Carrefour Shopping City Traseul 24 Grafic 1 2 5:12 6:00 6:48 7:36 8:24 9:12 10:00 10:48 11:36 12:24 13:12 14:00 14:48 15:36 16:24 17:12 18:00 18:48 19:36 20:24 21:12 22:10 Numar semicurse pe fiecare grafic 11 11 Numar total de semicurse planificate: 22 Program normal zile nelucratoare si sarbatori legale Program redus zile nelucratoare si sarbatori legale Plecari Damen Traseul 24 Grafic 2 1 5:12 6:00 6:48 7:36 8:24 9:12 10:00 10:48 11:36 12:24 13:12 14:00 14:48 15:36 16:24 17:12 18:00 18:48 19:36 20:24 21:12 22:00 Numar semicurse pe fiecare grafic 11 11 Numar total de semicurse planificate: 22 Numar total curse planificate: 22 Nota: *Durata cursei: 96' *Fecventa maxima: 48' *Fecventa minima: 48' Program redus zile lucratoare Plecari Carrefour Shopping City Traseul 24 Grafic 1 2 3 4 5:12 5:36 6:00 6:24 6:48 7:12 7:36 8:00 8:24 8:48 9:36 10:24 11:12 12:00 12:48 13:12 13:36 14:00 14:24 14:48 15:12 15:36 16:00 16:24 16:48 17:12 17:36 18:00 18:24 18:48 19:12 20:00 20:48 21:36 22:24 Numar semicurse pe fiecare grafic 7 11 6 11 Numar total de semicurse planificate: 35 Program redus zile lucratoare Plecari Damen Traseul 24 Grafic 3 4 1 2 5:12 5:36 6:00 6:24 6:48 7:12 7:36 8:00 8:24 8:48 9:36 10:24 11:12 12:00 12:48 13:12 13:36 14:00 14:24 14:48 15:12 15:36 16:00 16:24 16:48 17:12 17:36 18:00 18:24 18:48 19:12 20:00 20:48 21:36 22:24 Numar semicurse pe fiecare grafic 7 11 6 11 Numar total de semicurse planificate: 35 Numar total curse planificate: 35 *Durata cursei: 96' *Fecventa maxima: 48' *Fecventa minima: 24' Program normal zile lucratoare (ZL) Plecari Pista Betonata Traseul 25 Grafic 1 2 5:30 6:00 6:30 7:30 7:30 8:30 9:00 9:30 10:00 10:30 11:00 11:30 12:00 12:30 13:00 13:30 14:00 14:30 15:00 15:30 16:00 16:30 17:00 17:30 18:00 18:30 19:00 19:30 20:00 20:30 21:30 22:35 Numar semicurse pe fiecare grafic 18 14 Numar total de semicurse planificate: 32 Program normal zile lucratoare (ZL) Plecari Carrefour Shopping City Traseul 25 Grafic 2 1 6:00 6:30 7:10 8:30 8:00 9:30 9:00 10:30 10:00 11:30 11:00 12:30 12:00 13:30 13:00 14:30 14:00 15:30 15:00 16:30 16:00 17:30 17:00 18:30 18:00 19:30 19:00 20:30 20:00 21:00 22:05 Numar semicurse pe fiecare grafic 14 17 Numar total de semicurse planificate: 31 Numar total curse planificate: 31.5 Nota: *Durata cursei: 60' *Fecventa maxima: 60' *Fecventa minima: 30' Program normal zile nelucratoare si sarbatori legale Program redus zile nelucratoare si sarbatori legale Plecari Pista Betonata Traseul 25 Grafic 1 5:30 6:30 7:30 8:30 9:30 10:30 11:30 12:30 13:30 14:30 15:30 16:30 17:30 18:30 19:30 20:30 21:30 Numar semicurse pe fiecare grafic 17 Numar total de semicurse planificate: 17 Program normal zile nelucratoare si sarbatori legale Program redus zile nelucratoare si sarbatori legale Plecari Carrefour Shopping City Traseul 25 Grafic 1 6:00 7:00 8:00 9:00 10:00 11:00 12:00 13:00 14:00 15:00 16:00 17:00 18:00 19:00 20:00 21:00 22:05 Numar semicurse pe fiecare grafic 17 Numar total de semicurse planificate: 17 Numar total curse planificate: 17 Nota: *Durata cursei: 60' *Fecventa maxima: 60' *Fecventa minima: 60' Program redus zile lucratoare Plecari Pista Betonata Traseul 25 Grafic 1 2 5:30 6:00 6:30 7:00 7:30 8:00 8:30 9:00 9:30 10:00 10:30 11:00 11:30 12:00 12:30 13:00 13:30 14:00 14:30 15:00 15:30 16:00 16:30 17:00 17:30 18:00 18:30 19:00 19:30 20:00 20:30 21:30 22:35 Numar semicurse pe fiecare grafic 18 15 Numar total de semicurse planificate: 33 Program redus zile lucratoare Plecari Carrefour Shopping City Traseul 25 Grafic 2 1 6:30 6:00 7:30 7:10 8:30 8:00 9:30 9:00 10:30 10:00 11:30 11:00 12:30 12:00 13:30 13:00 14:30 14:00 15:30 15:00 16:30 16:00 17:30 17:00 18:30 18:00 19:30 19:00 20:30 20:00 21:00 22:05 Numar semicurse pe fiecare grafic 15 17 Numar total de semicurse planificate: 32 Numar total curse planificate: 32.5 Nota: *Durata cursei: 60' *Fecventa maxima: 60' *Fecventa minima: 30' Program normal zile lucratoare (ZL) Plecari Micro 13 Traseul 26 Grafic 1 2 3 4 5:00 5:17 5:35 5:52 6:10 6:27 6:45 7:02 7:20 7:37 7:55 8:12 8:30 8:47 9:05 9:22 9:40 9:57 10:15 10:32 10:50 11:07 11:25 11:42 12:00 12:17 12:35 12:52 13:10 13:27 13:45 14:02 14:20 14:37 14:55 15:12 15:30 15:47 16:05 16:22 16:40 16:57 17:15 17:32 17:50 18:07 18:42 19:17 19:52 20:27 21:02 21:37 22:12 Numar semicurse pe fiecare grafic 12 15 11 15 Numar total de semicurse planificate: 53 Program normal zile lucratoare (ZL) Plecari Gara CFR Traseul 26 Grafic 3 4 1 2 5:00 5:17 5:35 5:52 6:10 6:27 6:45 7:02 7:20 7:37 7:55 8:12 8:30 8:47 9:05 9:22 9:40 9:57 10:15 10:32 10:50 11:07 11:25 11:42 12:00 12:17 12:35 12:52 13:10 13:27 13:45 14:02 14:20 14:37 14:55 15:12 15:30 15:47 16:05 16:22 16:40 16:57 17:15 17:32 17:50 18:07 18:42 19:17 19:52 20:27 21:02 21:37 22:12 23:20 Numar semicurse pe fiecare grafic 12 16 11 15 Numar total de semicurse planificate: 54 Numar total curse planificate: 53.5 Nota: *Durata cursei: 70' *Fecventa maxima: 35' *Fecventa minima: 18' Program redus zile nelucratoare si sarbatori legale Program redus zile nelucratoare si sarbatori legale Plecari Micro 13 Traseul 26 Grafic 1 2 5:00 5:35 6:10 6:45 7:20 7:55 8:30 9:05 9:40 10:15 10:50 11:25 12:00 12:35 13:10 13:45 14:20 14:55 15:30 16:05 16:40 17:15 17:50 18:25 19:00 19:35 20:10 20:45 21:20 21:55 22:30 Numar semicurse pe fiecare grafic 16 15 Numar total de semicurse planificate: 31 Program redus zile nelucratoare si sarbatori legale Program redus zile nelucratoare si sarbatori legale Plecari Gara CFR Traseul 26 Grafic 2 1 5:00 5:35 6:10 6:45 7:20 7:55 8:30 9:05 9:40 10:15 10:50 11:25 12:00 12:35 13:10 13:45 14:20 14:55 15:30 16:05 16:40 17:15 17:50 18:25 19:00 19:35 20:10 20:45 21:20 21:55 22:30 23:20 Numar semicurse pe fiecare grafic 16 16 Numar total de semicurse planificate: 32 Numar total curse planificate: 31.5 Nota: *Durata cursei: 70' *Fecventa maxima: 35' *Fecventa minima: 35' Program redus zile lucratoare Plecari Micro 13 Traseul 26 Grafic 1 2 3 4 5:00 5:17 5:35 5:52 6:10 6:27 6:45 7:02 7:20 7:37 7:55 8:12 8:30 8:47 9:22 9:57 10:32 11:07 11:42 12:17 12:52 13:27 13:45 14:02 14:20 14:37 14:55 15:12 15:30 15:47 16:05 16:22 16:40 16:57 17:15 17:32 17:50 18:07 18:42 19:17 19:52 20:27 21:02 21:37 22:12 Numar semicurse pe fiecare grafic 8 15 7 15 Numar total de semicurse planificate: 45 Program redus zile lucratoare Plecari Gara CFR Traseul 26 Grafic 3 4 1 2 5:00 5:17 5:35 5:52 6:10 6:27 6:45 7:02 7:20 7:37 7:55 8:12 8:30 8:47 9:22 9:57 10:32 11:07 11:42 12:17 12:52 13:27 13:45 14:02 14:20 14:37 14:55 15:12 15:30 15:47 16:05 16:22 16:40 16:57 17:15 17:32 17:50 18:07 18:42 19:17 19:52 20:27 21:02 21:37 22:12 23:20 Numar semicurse pe fiecare grafic 8 16 7 15 Numar total de semicurse planificate: 46 Numar total curse planificate: 45.5 Nota: *Durata cursei: 70' *Fecventa maxima: 35' *Fecventa minima: 18' Program normal zile lucratoare (ZL) Plecari Micro 19 Traseul 28 Grafic 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 5:00 5:18 5:27 5:36 5:45 6:03 6:12 6:21 6:30 6:48 6:57 7:06 7:15 7:24 7:33 7:42 7:51 8:00 8:09 8:18 8:27 8:36 8:45 8:54 9:03 9:12 9:21 9:30 9:39 9:48 9:57 10:06 10:15 10:24 10:33 10:42 10:51 11:00 11:09 11:18 11:27 11:36 11:45 11:54 12:03 12:12 12:21 12:30 12:39 12:48 12:57 13:06 13:15 13:24 13:33 13:42 13:51 14:00 14:09 14:18 14:27 14:36 14:45 14:54 15:03 15:12 15:21 15:30 15:39 15:48 15:57 16:06 16:15 16:24 16:33 16:42 16:51 17:00 17:09 17:18 17:27 17:36 17:45 17:54 18:03 18:12 18:21 18:30 18:48 18:57 19:06 19:15 19:33 19:42 19:51 20:00 20:27 20:45 21:12 21:30 21:57 22:15 Numar semicurse pe fiecare grafic 12 7 10 12 10 12 8 10 11 10 Numar total de semicurse planificate: 102 Program normal zile lucratoare (ZL) Plecari Bariera Traian Traseul 28 Grafic 6 7 8 9 10 1 2 3 4 5 5:00 5:18 5:27 5:36 5:45 6:03 6:12 6:21 6:30 6:48 6:57 7:06 7:15 7:24 7:33 7:42 7:51 8:00 8:09 8:18 8:27 8:36 8:45 8:54 9:03 9:12 9:21 9:30 9:39 9:48 9:57 10:06 10:15 10:24 10:33 10:42 10:51 11:00 11:09 11:18 11:27 11:36 11:45 11:54 12:03 12:12 12:21 12:30 12:39 12:48 12:57 13:06 13:15 13:24 13:33 13:42 13:51 14:00 14:09 14:18 14:27 14:36 14:45 14:54 15:03 15:12 15:21 15:30 15:39 15:48 15:57 16:06 16:15 16:24 16:33 16:42 16:51 17:00 17:09 17:18 17:27 17:36 17:45 17:54 18:03 18:12 18:21 18:30 18:48 18:57 19:06 19:15 19:33 19:42 19:51 20:00 20:27 20:45 21:12 21:30 21:57 22:15 Numar semicurse pe fiecare grafic 12 7 10 12 10 12 8 10 11 10 Numar total de semicurse planificate: 102 Numar total curse planificate: 102 Nota: *Durata cursei: 90' *Fecventa maxima: 23' *Fecventa minima: 9' Program normal zile nelucratoare si sarbatori legale Program redus zile nelucratoare si sarbatori legale(ZN) Plecari Micro 19 Traseul 28 Grafic 4 5 7 6 1 2 8 3 5:00 5:15 5:30 5:45 6:00 6:15 6:30 6:45 7:00 7:15 7:30 7:45 8:00 8:15 8:30 8:45 9:00 9:10 9:21 9:32 9:44 9:55 10:06 10:17 10:29 10:40 10:51 11:02 11:14 11:25 11:36 11:47 11:59 12:10 12:21 12:32 12:44 12:55 13:06 13:17 13:29 13:40 13:51 14:02 14:14 14:25 14:36 14:47 14:59 15:10 15:21 15:32 15:44 15:55 16:06 16:17 16:29 16:40 16:51 17:02 17:14 17:25 17:36 17:47 17:59 18:13 18:28 18:44 18:58 19:13 19:28 19:43 19:58 20:21 20:43 21:06 21:28 21:51 22:13 22:36 Numar semicurse pe fiecare grafic 9 12 7 12 9 12 8 11 Numar total de semicurse planificate: 80 Program normal zile nelucratoare si sarbatori legale Program redus zile nelucratoare si sarbatori legale Plecari Bariera Traian Traseul 28 Grafic 1 2 8 3 4 5 7 6 5:00 5:15 5:30 5:45 6:00 6:15 6:30 6:45 7:00 7:15 7:30 7:45 8:00 8:15 8:30 8:45 9:00 9:10 9:21 9:32 9:44 9:55 10:06 10:17 10:29 10:40 10:51 11:02 11:14 11:25 11:36 11:47 11:59 12:10 12:21 12:32 12:44 12:55 13:06 13:17 13:29 13:40 13:51 14:02 14:14 14:25 14:36 14:47 14:59 15:10 15:21 15:32 15:44 15:55 16:06 16:17 16:29 16:40 16:51 17:02 17:14 17:25 17:36 17:47 17:59 18:13 18:28 18:44 18:58 19:13 19:28 19:43 19:58 20:21 20:43 21:06 21:28 21:51 22:13 22:36 Numar semicurse pe fiecare grafic 9 12 7 12 9 12 8 11 Numar total de semicurse planificate: 80 Numar total curse planificate: 80 Durata cursei:90' Frecventa maxima: 23' Frecventa minima: 11' Program redus zile lucratoare Plecari Micro 19 Traseul 28 Grafic 1 2 3 4 5 6 7 8 5:00 5:11 5:22 5:33 5:45 5:56 6:07 6:18 6:30 6:41 6:52 7:03 7:15 7:26 7:37 7:48 8:00 8:11 8:22 8:33 8:45 9:03 9:15 9:30 9:45 10:00 10:15 10:30 10:45 11:00 11:15 11:30 11:45 12:00 12:15 12:30 12:45 13:00 13:15 13:26 13:37 13:48 14:00 14:11 14:22 14:33 14:45 14:56 15:07 15:18 15:30 15:41 15:52 16:03 16:15 16:26 16:37 16:48 17:00 17:11 17:22 17:33 17:45 17:56 18:07 18:18 18:30 18:41 18:52 19:03 19:15 19:26 19:37 19:48 20:00 20:22 20:45 21:07 21:30 21:52 22:15 22:37 Numar semicurse pe fiecare grafic 12 7 12 10 12 7 12 10 Numar total de semicurse planificate: 82 Program redus zile lucratoare Plecari Bariera Traian Traseul 28 Grafic 5 6 7 8 1 2 3 4 5:00 5:11 5:22 5:33 5:45 5:56 6:07 6:18 6:30 6:41 6:52 7:03 7:15 7:26 7:37 7:48 8:00 8:11 8:22 8:33 8:45 9:03 9:15 9:30 9:45 10:00 10:15 10:30 10:45 11:00 11:15 11:30 11:45 12:00 12:15 12:30 12:45 13:00 13:15 13:26 13:37 13:48 14:00 14:11 14:22 14:33 14:45 14:56 15:07 15:18 15:30 15:41 15:52 16:03 16:15 16:26 16:37 16:48 17:00 17:11 17:22 17:33 17:45 17:56 18:07 18:18 18:30 18:41 18:52 19:03 19:15 19:26 19:37 19:48 20:00 20:22 20:45 21:07 21:30 21:52 22:15 22:37 Numar semicurse pe fiecare grafic 12 7 12 10 12 7 12 10 Numar total de semicurse planificate: 82 Numar total curse planificate: 82 Durata cursei:90' Frecventa maxima: 23' Frecventa minima: 11' Program normal zile lucratoare Plecari M19 Traseul 30/31 Grafic 2 1 5:00 5:30 6:00 6:30 7:00 pl30 7:30 7:30 8:00 pl30 8:30 8:30 9:00 PL30 9:30 9:30 10:00 10:15 10:30 10:45 11:00 11:15 11:30 11:45 12:00 12:15 12:30 12:45 pl30 13:00 13:15 13:30 pl30 14:00 14:00 14:30 pl30 15:00 15:00 15:30 pl30 16:00 16:00 16:30 pl30 17:00 17:00 17:30 18:00 18:30 19:00 19:30 20:00 20:30 21:00 21:30 22:00 22:30 Numar semicurse pe fiecare grafic 36 14 Numar total de semicurse planificate: 50 Program normal zile lucratoare Plecari Borcan/Barbosi Traseul 30/31 Grafic 1 2 5:15 5:45 6:15 6:45 7:15 pl30 8:00 7:45 8:15 pl30 9:00 8:45 9:15 pl30 10:00 9:45 10:30 10:15 11:00 10:45 11:30 11:15 12:00 11:45 12:30 12:15 13:00 12:45 pl30 13:30 13:15 13:45 pl30 14:30 14:15 14:45 pl30 15:30 15:15 15:45 pl30 16:30 16:15 16:45 pl30 17:30 17:15 17:45 18:15 18:45 19:15 19:45 20:15 20:45 21:15 21:45 22:15 23:05 Numar semicurse pe fiecare grafic 14 36 Numar total curse planificate: 50 Numar total curse planificate: 50 Nota: *Durata cursei: 60'/30' *Fecventa maxima: 30' *Fecventa minima: 15' Program normal zile nelucratoare si sarbatori legale Program redus zile nelucratoare si sarbatori legale Plecari M19 Traseul 31 Grafic 1 5:00 5:30 6:00 6:30 7:00 7:30 8:00 8:30 9:00 9:30 10:00 10:30 11:00 11:30 12:00 12:30 13:00 13:30 14:00 14:30 15:00 15:30 16:00 16:30 17:00 17:30 18:00 18:30 19:00 19:30 20:00 20:30 21:00 21:30 22:00 22:30 Numar semicurse pe fiecare grafic 36 Numar total de semicurse planificate: 36 Program normal zile nelucratoare si sarbatori legale Program redus zile nelucratoare si sarbatori legale Plecari Barbosi Traseul 31 Grafic 1 5:15 5:45 6:15 6:45 7:15 7:45 8:15 8:45 9:15 9:45 10:15 10:45 11:15 11:45 12:15 12:45 13:15 13:45 14:15 14:45 15:15 15:45 16:15 16:45 17:15 17:45 18:15 18:45 19:15 19:45 20:15 20:45 21:15 21:45 22:15 23:05 Numar semicurse pe fiecare grafic 36 Numar total de semicurse planificate: 36 Numar total curse planificate: 36 Nota: *Durata cursei: 30' *Fecventa maxima: 30' *Fecventa minima: 30' Program redus zile lucratoare Plecari Micro19 Traseul 31 Grafic 2 1 5:00 5:30 6:00 6:30 7:00 pl30 7:30 7:30 8:00 pl30 8:30 8:30 9:00 PL30 9:30 9:30 10:00 10:15 10:30 10:45 11:00 11:15 11:30 11:45 12:00 12:15 12:30 12:45 pl30 13:00 13:15 13:30 pl30 14:00 14:00 14:30 pl30 15:00 15:00 15:30 pl30 16:00 16:00 16:30 pl30 17:00 17:00 17:30 18:00 18:30 19:00 19:30 20:00 20:30 21:00 21:30 22:00 22:30 Numar semicurse pe fiecare grafic 36 14 Numar total de semicurse planificate: 50 Program redus zile lucratoare Plecari Borcan Barbosi Traseul 31 Grafic 1 2 5:15 5:45 6:15 6:45 7:15 pl30 8:00 7:45 8:15 pl30 9:00 8:45 9:15 pl30 10:00 9:45 10:30 10:15 11:00 10:45 11:30 11:15 12:00 11:45 12:30 12:15 13:00 12:45 pl30 13:30 13:15 13:45 pl30 14:30 14:15 14:45 pl30 15:30 15:15 15:45 pl30 16:30 16:15 16:45 pl30 17:30 17:15 17:45 18:15 18:45 19:15 19:45 20:15 20:45 21:15 21:45 22:15 23:05 Numar semicurse pe fiecare grafic 14 36 Numar total curse planificate: 50 Numar total curse planificate: 50 Nota: *Durata cursei: 60'/30' *Fecventa maxima: 30' *Fecventa minima: 15' Program normal zile lucratoare Plecari Micro 19 Traseul 32 Grafic 1 2 7:30 7:50 8:10 8:30 8:50 9:25 10:00 10:35 11:10 11:45 12:20 12:55 13:30 14:05 14:40 15:15 15:50 16:25 17:00 17:35 18:10 18:30 18:50 19:10 19:30 19:50 20:10 Numar semicurse pe fiecare grafic 22 5 Numar total de semicurse planificate: 27 Plecari Plaja Dunarea Program normal zile lucratoare (ZL) Plecari Plaja Dunarea Traseul 32 Grafic 2 1 7:30 7:50 8:10 8:30 8:50 9:10 9:45 10:20 10:55 11:30 12:05 12:40 13:15 13:50 14:25 15:00 15:35 16:10 16:45 17:20 17:55 18:10 18:30 18:50 19:10 19:30 19:50 20:30 Numar semicurse pe fiecare grafic 6 22 Numar total de semicurse planificate: 28 Numar total curse planificate: 27.5 Nota: *Durata cursei: 40' *Fecventa maxima: 35' *Fecventa minima: 20' Program normal zile nelucratoare si sarbatori legale Program redus zile nelucratoare si sarbatori legale Plecari Micro 19 Traseul 32 Grafic 1 2 7:30 7:50 8:10 8:30 8:50 9:25 10:00 10:35 11:10 11:45 12:20 12:55 13:30 14:05 14:40 15:15 15:50 16:25 17:00 17:35 18:10 18:30 18:50 19:10 19:30 19:50 20:10 Numar semicurse pe fiecare grafic 22 5 Numar total de semicurse planificate: 27 Program normal zile nelucratoare si sarbatori legale Program redus zile nelucratoare si sarbatori legale Plecari Plaja Dunarea Traseul 32 Grafic 2 1 7:30 7:50 8:10 8:30 8:50 9:10 9:45 10:20 10:55 11:30 12:05 12:40 13:15 13:50 14:25 15:00 15:35 16:10 16:45 17:20 17:55 18:10 18:30 18:50 19:10 19:30 19:50 20:30 Numar semicurse pe fiecare grafic 6 22 Numar total de semicurse planificate: 28 Numar total curse planificate: 27.5 Nota: *Durata cursei: 40' *Fecventa maxima: 35' *Fecventa minima: 20' Program redus zile lucratoare Micro 19 Traseul 32 Grafic 1 2 7:30 7:50 8:10 8:30 8:50 9:25 10:00 10:35 11:10 11:45 12:20 12:55 13:30 14:05 14:40 15:15 15:50 16:25 17:00 17:35 18:10 18:30 18:50 19:10 19:30 19:50 20:10 Numar semicurse pe fiecare grafic 22 5 Numar total de semicurse planificate: 27 Program redus zile lucratoare Plecari Plaja Dunarea Traseul 32 Grafic 2 1 7:30 7:50 8:10 8:30 8:50 9:10 9:45 10:20 10:55 11:30 12:05 12:40 13:15 13:50 14:25 15:00 15:35 16:10 16:45 17:20 17:55 18:10 18:30 18:50 19:10 19:30 19:50 20:30 Numar semicurse pe fiecare grafic 6 22 Numar total de semicurse planificate: 28 Numar total curse planificate: 27.5 Nota: *Durata cursei: 40' *Fecventa maxima: 35' *Fecventa minima: 20' Program normal zile lucratoare Plecari Tiglina II Traseul 33 Grafic 1 7:30 15:10 7:50 15:30 8:10 15:50 8:30 16:10 8:50 16:30 9:10 16:50 9:30 17:10 9:50 17:30 10:10 17:50 10:30 18:10 10:50 18:30 11:10 18:50 11:30 19:10 11:50 19:30 12:10 19:50 12:30 20:10 12:50 13:10 13:30 13:50 14:10 14:30 14:50 Numar semicurse pe fiecare grafic 23 16 Numar total de semicurse planificate: 39 Program normal zile lucratoare (ZL) Plecari Plaja Dunarea Traseul 33 Grafic 1 7:40 15:20 8:00 15:40 8:20 16:00 8:40 16:20 9:00 16:40 9:20 17:00 9:40 17:20 10:00 17:40 10:20 18:00 10:40 18:20 11:00 18:40 11:20 19:00 11:40 19:20 12:00 19:40 12:20 20:00 12:40 20:20 13:00 13:20 13:40 14:00 14:20 14:40 15:00 Numar semicurse pe fiecare grafic 23 16 Numar total de semicurse planificate: 39 Numar total curse planificate: 39 Nota: *Durata cursei: 20' *Fecventa maxima: 20' *Fecventa minima: 20' Program normal zile nelucratoare si sarbatori legale Program redus zile nelucratoare si sarbatori legale Plecari Tiglina Traseul 33 Grafic 1 7:30 15:10 7:50 15:30 8:10 15:50 8:30 16:10 8:50 16:30 9:10 16:50 9:30 17:10 9:50 17:30 10:10 17:50 10:30 18:10 10:50 18:30 11:10 18:50 11:30 19:10 11:50 19:30 12:10 19:50 12:30 20:10 12:50 13:10 13:30 13:50 14:10 14:30 14:50 Numar semicurse pe fiecare grafic 23 16 Numar total de semicurse planificate: 39 Program normal zile nelucratoare si sarbatori legale Program redus zile nelucratoare si sarbatori legale Plecari Plaja Dunarea Traseul 33 Grafic 1 7:40 15:20 8:00 15:40 8:20 16:00 8:40 16:20 9:00 16:40 9:20 17:00 9:40 17:20 10:00 17:40 10:20 18:00 10:40 18:20 11:00 18:40 11:20 19:00 11:40 19:20 12:00 19:40 12:20 20:00 12:40 20:20 13:00 13:20 13:40 14:00 14:20 14:40 15:00 Numar semicurse pe fiecare grafic 23 16 Numar total de semicurse planificate: 39 Numar total curse planificate: 39 Nota: *Durata cursei: 20' *Fecventa maxima: 20' *Fecventa minima: 20' Program redus zile lucratoare Plecari Tiglina II Traseul 33 Grafic 1 7:30 15:10 7:50 15:30 8:10 15:50 8:30 16:10 8:50 16:30 9:10 16:50 9:30 17:10 9:50 17:30 10:10 17:50 10:30 18:10 10:50 18:30 11:10 18:50 11:30 19:10 11:50 19:30 12:10 19:50 12:30 20:10 12:50 13:10 13:30 13:50 14:10 14:30 14:50 Numar semicurse pe fiecare grafic 23 16 Numar total de semicurse planificate: 39 Program redus zile lucratoare Plecari Plaja Dunarea Traseul 33 Grafic 1 7:40 15:20 8:00 15:40 8:20 16:00 8:40 16:20 9:00 16:40 9:20 17:00 9:40 17:20 10:00 17:40 10:20 18:00 10:40 18:20 11:00 18:40 11:20 19:00 11:40 19:20 12:00 19:40 12:20 20:00 12:40 20:20 13:00 13:20 13:40 14:00 14:20 14:40 15:00 Numar semicurse pe fiecare grafic 23 16 Numar total de semicurse planificate: 39 Numar total curse planificate: 39 Nota: *Durata cursei: 20' *Fecventa maxima: 20' *Fecventa minima: 20' Program normal zile lucratoare (ZL) Plecari Micro 13 Traseul 34 Grafic 1 *2 3 5:00 5:40 6:20 6:50 7:26 7:53 8:20 8:46 9:13 9:40 10:06 10:33 11:00 11:26 11:53 12:20 12:46 13:13 13:40 14:06 14:33 15:00 15:26 15:53 16:20 16:46 17:13 17:53 18:33 19:13 19:53 20:33 21:13 21:53 22:33 Numar semicurse pe fiecare grafic 14 13 8 Numar total de semicurse planificate: 35 Lupea M. *Grafice valabile pe timpul cursurilor scolare Program normal zile lucratoare (ZL) Plecari Intfor Traseul 34 Grafic 2 3 1 5:00 5:40 6:20 7:00 7:40 8:06 8:33 9:00 9:26 9:53 10:20 10:46 11:13 11:40 12:06 12:33 13:00 13:26 13:53 14:20 14:46 15:13 15:40 16:06 16:33 17:00 17:26 17:53 18:33 19:13 19:53 20:33 21:13 21:53 22:33 Numar semicurse pe fiecare grafic 14 8 13 Numar total de semicurse planificate: 35 Numar total curse planificate: 35 Nota: *Fecventa maxima: 40' *Durata cursei: 80' *Fecventa minima: 26' Lupea M. Plecari Micro 13 Traseul 34 Program normal zile nelucratoare si sarbatori legale Program redus zile nelucratoare si sarbatori legale Grafic 1 2 5:00 5:40 6:20 7:00 7:40 8:20 9:00 9:40 10:20 11:00 11:40 12:20 13:00 13:40 14:20 15:00 15:40 16:20 17:00 17:40 18:20 19:00 19:40 20:20 21:00 21:40 22:20 Numar semicurse pe fiecare grafic 14 13 Numar total de semicurse planificate: 27 Lupea M. Plecari Intfor Traseul 34 Program normal zile nelucratoare si sarbatori legale Program redus zile nelucratoare si sarbatori legale Grafic 2 1 5:00 5:40 6:20 7:00 7:40 8:20 9:00 9:40 10:20 11:00 11:40 12:20 13:00 13:40 14:20 15:00 15:40 16:20 17:00 17:40 18:20 19:00 19:40 20:20 21:00 21:40 22:20 Numar semicurse pe fiecare grafic 14 13 Numar total de semicurse planificate: 27 Numar total curse planificate: 27 Nota: *Fecventa maxima: 40' *Durata cursei: 80' *Fecventa minima: 40' Lupea M. Plecari Micro 13 Traseul 34 Program redus zile lucratoare Grafic 1 2 5:00 5:40 6:20 7:00 7:40 8:20 9:00 9:40 10:20 11:00 11:40 12:20 13:00 13:40 14:20 15:00 15:40 16:20 17:00 17:40 18:20 19:00 19:40 20:20 21:00 21:40 22:20 Numar semicurse pe fiecare grafic 14 13 Numar total de semicurse planificate: 27 Plecari Infor Traseul 34 Program redus zile lucratoare Grafic 2 1 5:00 5:40 6:20 7:00 7:40 8:20 9:00 9:40 10:20 11:00 11:40 12:20 13:00 13:40 14:20 15:00 15:40 16:20 17:00 17:40 18:20 19:00 19:40 20:20 21:00 21:40 22:20 Numar semicurse pe fiecare grafic 14 13 Numar total de semicurse planificate: 27 Numar total curse planificate: 27 Nota: *Fecventa maxima: 40' *Durata cursei: 80' *Fecventa minima: 40' Lupea M. Program normal zile lucratoare (ZL) Plecari Piata Centrala Traseul 35 Grafic 1 2 5:15 5:55 6:35 6:55 7:15 7:35 7:55 8:15 8:35 8:55 9:15 9:35 9:55 10:15 10:35 10:55 11:15 11:35 11:55 12:15 12:35 12:55 13:15 13:35 13:55 14:15 14:35 14:55 15:15 15:35 15:55 16:15 16:35 16:55 17:15 17:35 17:55 18:35 19:15 19:55 20:35 21:15 Numar semicurse pe fiecare grafic 25 17 Numar total de semicurse planificate: 42 Program normal zile lucratoare (ZL) Plecari Bariera Traian Traseul 35 2 1 5:35 6:15 6:55 7:15 7:35 7:55 8:15 8:35 8:55 9:15 9:35 9:55 10:15 10:35 10:55 11:15 11:35 11:55 12:15 12:35 12:55 13:15 13:35 13:55 14:15 14:35 14:55 15:15 15:35 15:55 16:15 16:35 16:55 17:15 17:35 17:55 18:15 18:55 19:35 20:15 20:55 21:35 Numar semicurse pe fiecare grafic 17 25 Numar total de semicurse planificate: 42 Numar total de curse planificate: 42 Durata cursei: 40' Frecventa minima: 20' Frecventa maxima: 40' Program normal zile nelucratoare si sarbatori legale Program redus zile nelucratoare si sarbatori legale Plecari Piata Centrala Traseul 35 Grafic 1 2 5:15 5:55 6:35 6:55 7:15 7:35 7:55 8:15 8:35 8:55 9:15 9:35 9:55 10:15 10:35 10:55 11:15 11:35 11:55 12:15 12:35 12:55 13:15 13:35 13:55 14:15 14:35 14:55 15:15 15:35 15:55 16:15 16:35 16:55 17:15 17:35 17:55 18:35 19:15 19:55 20:35 21:15 Numar semicurse pe fiecare grafic 25 17 Numar total de semicurse planificate: 42 Program normal zile nelucratoare si sarbatori legale Program redus zile nelucratoare si sarbatori legale Plecari Bariera Traian Traseul 35 2 1 5:35 6:15 6:55 7:15 7:35 7:55 8:15 8:35 8:55 9:15 9:35 9:55 10:15 10:35 10:55 11:15 11:35 11:55 12:15 12:35 12:55 13:15 13:35 13:55 14:15 14:35 14:55 15:15 15:35 15:55 16:15 16:35 16:55 17:15 17:35 17:55 18:15 18:55 19:35 20:15 20:55 21:35 Numar semicurse pe fiecare grafic 17 25 Numar total de semicurse planificate: 42 Numar total de curse planificate: 42 Durata cursei: 40' Frecventa maxima: 40' Frecventa minima: 20' Program redus zile lucratoare Plecari Pata Centrala Traseul 35 Grafic 1 2 5:15 5:55 6:35 6:55 7:15 7:35 7:55 8:15 8:35 8:55 9:15 9:35 9:55 10:15 10:35 10:55 11:15 11:35 11:55 12:15 12:35 12:55 13:15 13:35 13:55 14:15 14:35 14:55 15:15 15:35 15:55 16:15 16:35 16:55 17:15 17:35 17:55 18:35 19:15 19:55 20:35 21:15 21:55 Numar semicurse pe fiecare grafic 26 17 Numar total de semicurse planificate: 43 Program redus zile lucratoare Plecari Bariera Traian Traseul 35 2 1 5:35 6:15 6:55 7:15 7:35 7:55 8:15 8:35 8:55 9:15 9:35 9:55 10:15 10:35 10:55 11:15 11:35 11:55 12:15 12:35 12:55 13:15 13:35 13:55 14:15 14:35 14:55 15:15 15:35 15:55 16:15 16:35 16:55 17:15 17:35 17:55 18:15 18:55 19:35 20:15 20:55 21:35 22:15 Numar semicurse pe fiecare grafic 17 26 Numar total de semicurse planificate: 43 Numar total de curse planificate: 43 Durata cursei: 40' Frecventa maxima: 40' Frecventa minima: 20' Program normal zile lucratoare (ZL) Plecari Levaditti Traseul 37 Grafic 1 2 5:50 6:20 6:50 7:20 7:50 8:20 8:50 9:20 9:50 10:20 10:50 11:20 11:50 12:20 12:50 13:20 13:50 14:20 14:50 15:20 15:50 16:20 16:50 17:20 17:50 18:20 18:50 19:20 19:50 20:20 20:50 21:20 16 16 32 Intocmit Ungurean Mihai Program normal zile lucratoare (ZL) Plecari Trecere Bac Traseul 37 Grafic 1 2 5:50 6:20 6:50 7:20 7:50 8:20 8:50 9:20 9:50 10:20 10:50 11:20 11:50 12:20 12:50 13:20 13:50 14:20 14:50 15:20 15:50 16:20 16:50 17:20 17:50 18:20 18:50 19:20 19:50 20:20 20:50 21:20 21:50 17 16 33 Numar total curse planificate: 32.5 Nota: *Durata cursei: 60' *Fecventa maxima: 30' Intocmit *Fecventa minima: 30' Ungurean Mihai Program normal zile nelucratoare si sarbatori legale Program redus zile nelucratoare si sarbatori legale Plecari Levaditti Traseul 37 Grafic 1 2 5:50 6:20 6:50 7:20 7:50 8:20 8:50 9:20 9:50 10:20 10:50 11:20 11:50 12:20 12:50 13:20 13:50 14:20 14:50 15:20 15:50 16:20 16:50 17:20 17:50 18:20 18:50 19:20 19:50 20:20 20:50 21:20 16 16 32 Intocmit Ungurean Mihai Program normal zile nelucratoare si sarbatori legale Program redus zile nelucratoare si sarbatori legale Plecari Trecere Bac Traseul 37 Grafic 1 2 5:50 6:20 6:50 7:20 7:50 8:20 8:50 9:20 9:50 10:20 10:50 11:20 11:50 12:20 12:50 13:20 13:50 14:20 14:50 15:20 15:50 16:20 16:50 17:20 17:50 18:20 18:50 19:20 19:50 20:20 20:50 21:20 21:50 17 16 33 Numar total curse planificate: 32.5 Nota: *Durata cursei: 60' *Fecventa maxima: 30' Intocmit *Fecventa minima: 30' Ungurean Mihai Program redus zile lucratoare Plecari Levaditti Traseul 37 Grafic 1 2 5:50 6:20 6:50 7:20 7:50 8:20 8:50 9:20 9:50 10:20 10:50 11:20 11:50 12:20 12:50 13:20 13:50 14:20 14:50 15:20 15:50 16:20 16:50 17:20 17:50 18:20 18:50 19:20 19:50 20:20 20:50 21:20 16 16 32 Intocmit Ungurean Mihai Program redus zile lucratoare Plecari Trecere Bac Traseul 37 Grafic 1 2 5:50 6:20 6:50 7:20 7:50 8:20 8:50 9:20 9:50 10:20 10:50 11:20 11:50 12:20 12:50 13:20 13:50 14:20 14:50 15:20 15:50 16:20 16:50 17:20 17:50 18:20 18:50 19:20 19:50 20:20 20:50 21:20 21:50 17 16 33 Numar total curse planificate: 32.5 Nota: *Durata cursei: 60' *Fecventa maxima: 30' *Fecventa minima: 30' Intocmit Ungurean Mihai Program normal zile lucratoare (ZL) Micro 19 Traseul 38 Grafic 1 5:00 5:30 6:10 6:50 7:20 8:10 8:50 9:30 10:10 10:50 11:30 12:10 12:50 13:30 14:10 14:50 15:30 16:10 16:50 17:30 18:10 18:50 19:30 20:10 20:50 21:30 Numar semicurse pe fiecare grafic 25 Numar total curse planificate: 25 Durata cursei: 40' Frecventa maxima: 40' Intocmit Frecventa minima: 40' Ungurean Mihai Program normal zile nelucratoare si sarbatori legale Program redus zile nelucratoare si sarbatori legale Micro 19 Traseul 38 Grafic 1 5:00 5:30 6:10 6:50 7:20 8:10 8:50 9:30 10:10 10:50 11:30 12:10 12:50 13:30 14:10 14:50 15:30 16:10 16:50 17:30 18:10 18:50 19:30 20:10 20:50 21:30 Numar semicurse pe fiecare grafic 26 Numar total curse planificate: 26 Durata cursei: 40' Frecventa maxima: 40' Intocmit Frecventa minima: 40' Ungurean Mihai Program Redus zile lucratoare (PR) Micro 19 Traseul 38 Grafic 1 5:00 5:30 6:10 6:50 7:20 8:10 8:50 9:30 10:10 10:50 11:30 12:10 12:50 13:30 14:10 14:50 15:30 16:10 16:50 17:30 18:10 18:50 19:30 20:10 20:50 21:30 Numar semicurse pe fiecare grafic 26 Numar total curse planificate: 26 Durata cursei: 40' Frecventa maxima: 40' Intocmit Frecventa minima: 40' Ungurean Mihai Program normal zile lucratoare (ZL) Bariera Traian Traseul 39* Grafic 1 5:00 15:30 5:30 16:00 6:00 16:30 6:30 17:00 7:00 17:30 7:30 18:00 8:00 18:30 8:30 19:00 9:00 19:30 9:30 20:00 10:00 20:30 10:30 21:00 11:00 21:30 11:30 22:00 12:00 22:30 12:30 23:05 13:00 13:30 14:00 14:30 15:00 Numar semicurse pe fiecare grafic 21 16 Numar total de semicurse planificate: 37 Program normal zile lucratoare (ZL) Plecari Cimitir Israelit Traseul 39* Grafic 1 5:15 15:45 5:45 16:15 6:15 16:45 6:45 17:15 7:15 17:45 7:45 18:15 8:15 18:45 8:45 19:15 9:15 19:45 9:45 20:15 10:15 20:45 10:45 21:15 11:15 21:45 11:45 22:15 12:15 22:45 12:45 13:15 13:45 14:15 14:45 15:15 Numar semicurse pe fiecare grafic 21 15 Numar total de semicurse planificate: 36 Numar total curse planificate: 36.5 Durata cursei: 30' Frecventa maxima: 30' Frecventa minima: 30' Program normal zile nelucratoare si sarbatori legale Program redus zile nelucratoare si sarbatori legale Plecari Bariera Traian Traseul 39* Grafic 1 5:00 15:30 5:30 16:00 6:00 16:30 6:30 17:00 7:00 17:30 7:30 18:00 8:00 18:30 8:30 19:00 9:00 19:30 9:30 20:00 10:00 20:30 10:30 21:00 11:00 21:30 11:30 22:00 12:00 22:30 12:30 23:05 13:00 13:30 14:00 14:30 15:00 Numar semicurse pe fiecare grafic 21 16 Numar total de semicurse planificate: 37 Program normal zile nelucratoare si sarbatori legale Program redus zile nelucratoare si sarbatori legale Plecari Cimitir Israelit Traseul 39* Grafic 1 5:15 15:45 5:45 16:15 6:15 16:45 6:45 17:15 7:15 17:45 7:45 18:15 8:15 18:45 8:45 19:15 9:15 19:45 9:45 20:15 10:15 20:45 10:45 21:15 11:15 21:45 11:45 22:15 12:15 22:45 12:45 13:15 13:45 14:15 14:45 15:15 Numar semicurse pe fiecare grafic 21 15 Numar total de semicurse planificate: 36 Numar total curse planificate: 36.5 Durata cursei: 30' Frecventa maxima: 30' Frecventa minima: 30' Program redus zile lucratoare Plecari Bariera Traian Traseul 39* Grafic 1 5:00 15:30 5:30 16:00 6:00 16:30 6:30 17:00 7:00 17:30 7:30 18:00 8:00 18:30 8:30 19:00 9:00 19:30 9:30 20:00 10:00 20:30 10:30 21:00 11:00 21:30 11:30 22:00 12:00 22:30 12:30 23:05 13:00 13:30 14:00 14:30 15:00 Numar semicurse pe fiecare grafic 21 16 Numar total de semicurse planificate: 37 Program redus zile lucratoare Plecari Cimitir Israelit Traseul 39* Grafic 1 5:15 15:45 5:45 16:15 6:15 16:45 6:45 17:15 7:15 17:45 7:45 18:15 8:15 18:45 8:45 19:15 9:15 19:45 9:45 20:15 10:15 20:45 10:45 21:15 11:15 21:45 11:45 22:15 12:15 22:45 12:45 13:15 13:45 14:15 14:45 15:15 Numar semicurse pe fiecare grafic 21 15 Numar total de semicurse planificate: 36 Numar total curse planificate: 36.5 Durata cursei: 30' Frecventa maxima: 30' Frecventa minima: 30' Program normal zile lucratoare (ZL) Plecari Bariera Traian Traseul 40 Grafic 1 2 5:10 5:25 5:40 5:55 6:10 6:25 6:40 6:55 7:10 7:25 7:40 7:55 8:10 8:25 8:40 8:55 9:15 9:35 9:55 10:15 10:35 10:55 11:15 11:35 11:55 12:15 12:35 12:55 13:15 13:35 13:50 14:05 14:20 14:35 14:50 15:05 15:20 15:35 15:50 16:05 16:20 16:35 16:50 17:05 17:20 17:35 17:50 18:05 18:25 18:45 19:05 19:25 19:45 20:05 20:25 20:45 21:05 21:25 21:45 22:05 22:25 22:45 Numar semicurse pe fiecare grafic 31 31 Numar total de semicurse planificate: 62 Program normal zile lucratoare (ZL) Plecari Metro Traseul 40 Grafic 2 1 5:10 5:25 5:40 5:55 6:10 6:25 6:40 6:55 7:10 7:25 7:40 7:55 8:10 8:25 8:40 8:55 9:15 9:35 9:55 10:15 10:35 10:55 11:15 11:35 11:55 12:15 12:35 12:55 13:15 13:35 13:50 14:05 14:20 14:35 14:50 15:05 15:20 15:35 15:50 16:05 16:20 16:35 16:50 17:05 17:20 17:35 17:50 18:05 18:25 18:45 19:05 19:25 19:45 20:05 20:25 20:45 21:05 21:25 21:45 22:05 22:25 22:45 Numar semicurse pe fiecare grafic 31 31 Numar total de semicurse planificate: 62 Numar total de curse 62 Durata cursei max: 40'/30' Frecventa maxima: 20' Frecventa minima: 15' Program normal zile nelucratoare si sarbatori legale Program redus zile nelucratoare si sarbatori legale Plecari Bariera Traian Traseul 40 Grafic 1 2 5:10 5:40 6:10 6:40 7:10 7:25 7:40 7:55 8:10 8:25 8:40 8:55 9:15 9:35 9:55 10:15 10:35 10:55 11:15 11:35 11:55 12:15 12:35 12:55 13:15 13:35 13:50 14:05 14:20 14:35 14:50 15:05 15:20 15:35 15:50 16:05 16:20 16:35 16:50 17:05 17:20 17:35 17:50 18:05 18:25 18:45 19:05 19:25 19:45 20:05 20:25 21:05 21:45 Numar semicurse pe fiecare grafic 30 23 Numar total de semicurse planificate: 53 Program normal zile nelucratoare si sarbatori legale Program redus zile nelucratoare si sarbatori legale Plecari Metro Traseul 40 Grafic 2 1 5:25 5:55 6:25 6:55 7:10 7:25 7:40 7:55 8:10 8:25 8:40 8:55 9:15 9:35 9:55 10:15 10:35 10:55 11:15 11:35 11:55 12:15 12:35 12:55 13:15 13:35 13:50 14:05 14:20 14:35 14:50 15:05 15:20 15:35 15:50 16:05 16:20 16:35 16:50 17:05 17:20 17:35 17:50 18:05 18:25 18:45 19:05 19:25 19:45 20:05 20:45 21:25 22:05 Numar semicurse pe fiecare grafic 23 30 Numar total de semicurse planificate: 53 Numar total de curse 53 Durata cursei max: 40'/30' Frecventa maxima: 40' Frecventa minima: 15' Program redus zile lucratoare Plecari Bariera Traian Traseul 40 Grafic 1 2 5:10 5:25 5:40 5:55 6:10 6:25 6:40 6:55 7:10 7:25 7:40 7:55 8:10 8:25 8:40 8:55 9:15 9:35 9:55 10:15 10:35 10:55 11:15 11:35 11:55 12:15 12:35 12:55 13:15 13:35 13:50 14:05 14:20 14:35 14:50 15:05 15:20 15:35 15:50 16:05 16:20 16:35 16:50 17:05 17:20 17:35 17:50 18:05 18:25 18:45 19:05 19:25 19:45 20:05 20:25 20:45 21:05 21:25 21:45 22:05 22:25 22:45 Numar semicurse pe fiecare grafic 31 31 Numar total de semicurse planificate: 62 Program redus zile lucratoare Plecari Metro Traseul 40 Grafic 2 1 5:10 5:25 5:40 5:55 6:10 6:25 6:40 6:55 7:10 7:25 7:40 7:55 8:10 8:25 8:40 8:55 9:15 9:35 9:55 10:15 10:35 10:55 11:15 11:35 11:55 12:15 12:35 12:55 13:15 13:35 13:50 14:05 14:20 14:35 14:50 15:05 15:20 15:35 15:50 16:05 16:20 16:35 16:50 17:05 17:20 17:35 17:50 18:05 18:25 18:45 19:05 19:25 19:45 20:05 20:25 20:45 21:05 21:25 21:45 22:05 22:25 22:45 Numar semicurse pe fiecare grafic 31 31 Numar total de semicurse planificate: 62 Numar total de curse 62 Durata cursei max: 40'/30' Frecventa maxima: 20' Frecventa minima: 15' Program normal zile lucratoare (ZL) Plecari Dimitrie Cantemir Traseul 41 Grafic 1 2 4:50 5:05 5:20 5:35 5:50 6:05 6:20 6:35 6:50 7:05 7:20 7:35 7:50 8:05 8:20 8:35 8:50 9:10 9:40 10:10 10:40 11:10 11:40 12:10 12:40 13:10 13:40 14:10 14:40 15:10 15:40 16:10 16:40 17:10 17:40 18:10 18:40 19:10 19:40 20:10 20:40 21:10 21:40 22:10 Numar semicurse pe fiecare grafic 22 22 Numar total de semicurse planificate: 44 Program normal zile lucratoare (ZL) Plecari Micro 19 Traseul 41 Grafic 2 1 4:50 5:05 5:20 5:35 5:50 6:05 6:20 6:35 6:50 7:05 7:20 7:35 7:50 8:05 8:20 8:35 8:50 9:10 9:40 10:10 10:40 11:10 11:40 12:10 12:40 13:10 13:40 14:10 14:40 15:10 15:40 16:10 16:40 17:10 17:40 18:10 18:40 19:10 19:40 20:10 20:40 21:10 21:40 22:10 Numar semicurse pe fiecare grafic 22 22 Numar total de semicurse planificate: 44 Numar total de curse 44 Durata cursei: 30'/60' Frecventa maxima: 30' Frecventa minima: 15' Program normal zile nelucratoare si sarbatori legale Program redus zile nelucratoare si sarbatori legale Plecari Dimitrie Cantemir Traseul 41 Grafic 1 2 4:50 5:05 5:20 5:35 5:50 6:05 6:20 6:35 6:50 7:05 7:20 7:35 7:50 8:05 8:20 8:35 8:50 9:10 9:40 10:10 10:40 11:10 11:40 12:10 12:40 13:10 13:40 14:10 14:40 15:10 15:40 16:10 16:40 17:10 17:40 18:10 18:40 19:10 19:40 20:10 20:40 21:10 21:40 22:10 Numar semicurse pe fiecare grafic 22 22 Numar total de semicurse planificate: 44 Program normal zile nelucratoare si sarbatori legale Program redus zile nelucratoare si sarbatori legale Plecari M19 Traseul 41 Grafic 2 1 4:50 5:05 5:20 5:35 5:50 6:05 6:20 6:35 6:50 7:05 7:20 7:35 7:50 8:05 8:20 8:35 8:50 9:10 9:40 10:10 10:40 11:10 11:40 12:10 12:40 13:10 13:40 14:10 14:40 15:10 15:40 16:10 16:40 17:10 17:40 18:10 18:40 19:10 19:40 20:10 20:40 21:10 21:40 22:10 Numar semicurse pe fiecare grafic 22 22 Numar total de semicurse planificate: 44 Numar total de curse 44 Durata cursei: 30'/60' Frecventa maxima: 30' Frecventa minima: 15' Program redus zile lucratoare Plecari Dimitrie Cantemir Traseul 41 Grafic 1 2 4:50 5:05 5:20 5:35 5:50 6:05 6:20 6:35 6:50 7:05 7:20 7:35 7:50 8:05 8:20 8:35 8:50 9:10 9:40 10:10 10:40 11:10 11:40 12:10 12:40 13:10 13:40 14:10 14:40 15:10 15:40 16:10 16:40 17:10 17:40 18:10 18:40 19:10 19:40 20:10 20:40 21:10 21:40 22:10 Numar semicurse pe fiecare grafic 22 22 Numar total de semicurse planificate: 44 Program redus zile lucratoare Plecari M19 Traseul 41 Grafic 2 1 4:50 5:05 5:20 5:35 5:50 6:05 6:20 6:35 6:50 7:05 7:20 7:35 7:50 8:05 8:20 8:35 8:50 9:10 9:40 10:10 10:40 11:10 11:40 12:10 12:40 13:10 13:40 14:10 14:40 15:10 15:40 16:10 16:40 17:10 17:40 18:10 18:40 19:10 19:40 20:10 20:40 21:10 21:40 22:10 Numar semicurse pe fiecare grafic 22 22 Numar total de semicurse planificate: 44 Numar total de curse 44 Durata cursei: 30'/60' Frecventa maxima: 30' Frecventa minima: 15' Program normal zile lucratoare (ZL) Plecari Micro 19 Traseul 105 Grafic 1 2 3 4 5 5:10 5:30 5:50 6:10 6:30 6:50 7:10 7:20 7:30 7:40 7:50 8:10 8:30 8:40 8:50 9:00 9:10 9:30 9:50 10:10 10:30 10:50 11:10 11:30 11:50 12:10 12:30 12:50 13:10 13:30 13:50 14:10 14:30 14:50 15:10 15:30 15:50 16:10 16:30 16:50 17:10 17:30 17:50 18:10 18:30 18:50 19:10 19:30 19:50 20:10 20:30 20:50 21:10 21:30 21:50 22:10 22:30 Numar semicurse pe fiecare grafic 14 13 13 2 13 2 Numar total de semicurse planificate: 57 Program normal zile lucratoare (ZL) Plecari Micro 19 Traseul 105 Lupea Mariana Program normal zile lucratoare (ZL) Plecari Gradina Publica Traseul 105 Grafic 3 4 5 6 1 2 5:10 5:30 5:50 6:10 6:30 6:50 7:10 7:30 7:50 8:00 8:10 8:20 8:30 8:50 9:10 9:30 9:50 10:10 10:30 10:50 11:10 11:30 11:50 12:10 12:30 12:50 13:10 13:30 13:50 14:10 14:30 14:50 15:10 15:30 15:50 16:10 16:30 16:50 17:10 17:30 17:50 18:10 18:30 18:50 19:10 19:30 19:50 20:10 20:30 20:50 21:10 21:30 21:50 22:10 22:30 Numar semicurse pe fiecare grafic 14 1 13 1 13 13 Numar total de semicurse planificate: 55 Numar total curse planificate: 56 Nota: *Durata cursei: 80' *Fecventa maxima: 20' *Fecventa minima: 10' Program normal zile lucratoare (ZL) Plecari Gradina Publica Traseul 105 Lupea Mariana Grafic 1 2 5:20 6:00 6:40 7:20 8:00 8:40 9:20 10:00 10:40 11:20 12:00 12:40 13:20 14:00 14:40 15:20 16:00 16:40 17:20 18:00 18:40 19:20 20:00 20:40 21:20 22:00 22:40 Numar semicurse pe fiecare grafic 14 13 Numar total de semicurse planificate: 27 Lupea Mariana Program normal zile nelucratoare si sarbatori legale Program redus zile nelucratoare si sarbatori legale Plecari Gradina Publica Traseul 105 Grafic 2 1 5:20 6:00 6:40 7:20 8:00 8:40 9:20 10:00 10:40 11:20 12:00 12:40 13:20 14:00 14:40 15:20 16:00 16:40 17:20 18:00 18:40 19:20 20:00 20:40 21:20 22:00 22:40 Numar semicurse pe fiecare grafic 14 13 Numar total de semicurse planificate: 27 Total curse 27 Nota: *Durata cursei: 80' *Fecventa maxima:40' *Fecventa minima: 40' Lupea Mariana Program redus zile lucratoare Plecari Micro 19 Traseul 105 Grafic 1 2 3 4 5:20 6:00 6:40 7:10 7:20 7:50 8:00 8:30 8:40 9:10 9:20 10:00 10:40 11:20 12:00 12:40 13:20 13:50 14:00 14:30 14:40 15:10 15:20 15:50 16:00 16:30 16:40 17:10 17:20 17:50 18:00 18:30 18:40 19:10 19:20 19:50 20:00 20:30 20:40 21:20 22:00 22:40 Numar semicurse pe fiecare grafic 14 8 13 7 Numar total de semicurse planificate: 42 Program redus zile lucratoare Plecari Micro 19 Traseul 105 Lupea Mariana Program redus zile lucratoare Plecari Gradina Publica Traseul 105 Grafic 3 4 1 2 5:20 6:00 6:40 7:00 7:20 7:40 8:00 8:20 8:40 9:00 9:20 10:00 10:40 11:20 12:00 12:40 13:20 13:40 14:00 14:20 14:40 15:00 15:20 15:40 16:00 16:20 16:40 17:00 17:20 17:40 18:00 18:20 18:40 19:00 19:20 19:40 20:00 20:20 20:40 21:20 22:00 22:40 Numar semicurse pe fiecare grafic 14 8 13 7 Numar total de semicurse planificate: 42 Numar total curse planificate: 42 Nota: *Durata cursei: 80' *Fecventa maxima: 40' Lupea Mariana *Fecventa minima: 20' Grafic 1 2 5:00 5:40 6:20 7:00 7:40 8:20 9:00 9:40 10:20 11:00 11:40 12:20 13:00 13:40 14:20 15:00 15:40 16:20 17:00 17:40 18:20 19:00 19:40 20:20 21:00 21:40 22:20 Numar semicurse pe fiecare grafic 14 13 Numar total de semicurse planificate: 27 Lupea Mariana Grafic 2 1 5:00 5:40 6:20 7:00 7:40 8:20 9:00 9:40 10:20 11:00 11:40 12:20 13:00 13:40 14:20 15:00 15:40 16:20 17:00 17:40 18:20 19:00 19:40 20:20 21:00 21:40 22:20 23:20 Numar semicurse pe fiecare grafic 14 14 Numar total de semicurse planificate: 28 TOTAL CURSE 27.5 Nota: *Durata cursei: 80' Lupea Mariana *Fecventa maxima: 40' *Fecventa minima: 40' Grafic 1 2 5:00 5:40 6:20 7:00 7:40 8:20 9:00 9:40 10:20 11:00 11:40 12:20 13:00 13:40 14:20 15:00 15:40 16:20 17:00 17:40 18:20 19:00 19:40 20:20 21:00 21:40 22:20 Numar semicurse pe fiecare grafic 14 13 Numar total de semicurse planificate: 27 Lupea Mariana Grafic 2 1 5:00 5:40 6:20 7:00 7:40 8:20 9:00 9:40 10:20 11:00 11:40 12:20 13:00 13:40 14:20 15:00 15:40 16:20 17:00 17:40 18:20 19:00 19:40 20:20 21:00 21:40 22:20 23:20 Numar semicurse pe fiecare grafic 14 14 Numar total de semicurse planificate: 28 TOTAL CURSE 27.5 Nota: *Durata cursei: 80' Lupea Mariana *Fecventa maxima: 40' *Fecventa minima: 40' Grafic 1 2 5:00 5:40 6:20 7:00 7:40 8:20 9:00 9:40 10:20 11:00 11:40 12:20 13:00 13:40 14:20 15:00 15:40 16:20 17:00 17:40 18:20 19:00 19:40 20:20 21:00 21:40 22:20 Numar semicurse pe fiecare grafic 14 13 Numar total de semicurse planificate: 27 Lupea Mariana Grafic 2 1 5:00 5:40 6:20 7:00 7:40 8:20 9:00 9:40 10:20 11:00 11:40 12:20 13:00 13:40 14:20 15:00 15:40 16:20 17:00 17:40 18:20 19:00 19:40 20:20 21:00 21:40 22:20 23:20 Numar semicurse pe fiecare grafic 14 14 Numar total de semicurse planificate: 28 TOTAL CURSE 27.5 Nota: *Durata cursei: 80' Lupea Mariana *Fecventa maxima: 40' *Fecventa minima: 40' Program normal zile lucratoare (ZL) Plecari Micro 19 Traseul 102 Grafic 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 5:06 5:19 5:32 5:45 5:58 6:11 6:24 6:31 6:36 6:43 6:49 6:56 7:02 7:09 7:15 7:22 7:28 7:35 7:41 7:48 7:54 8:01 8:06 8:13 8:19 8:26 8:32 8:39 8:45 8:52 8:58 9:05 9:11 9:18 9:24 9:31 9:36 9:43 9:49 9:56 10:02 10:09 10:15 10:22 10:28 10:35 10:41 10:48 10:54 11:01 11:06 11:13 11:19 11:26 11:32 11:39 11:45 11:52 11:58 12:05 12:11 12:18 12:24 12:31 12:36 12:43 12:49 12:56 13:02 13:09 13:15 13:22 13:28 13:35 13:41 13:48 13:54 14:01 14:06 14:13 14:19 14:26 14:32 14:39 14:45 14:52 14:58 15:05 15:11 15:18 15:24 15:31 15:36 15:43 15:49 15:56 16:02 16:09 16:15 16:22 16:28 16:35 16:41 16:48 16:54 17:01 17:06 17:13 17:19 17:26 17:32 17:39 17:45 17:52 17:58 18:05 18:11 18:18 18:24 18:31 18:36 18:43 18:49 18:56 19:02 19:15 19:22 19:28 19:41 19:48 19:54 20:01 20:06 20:19 20:32 20:45 20:58 21:11 21:24 21:36 21:49 22:02 22:15 22:28 22:41 Numar semicurse pe fiecare grafic 12 9 12 9 12 8 12 9 12 8 12 9 11 10 Numar total de semicurse planificate: 145 Program normal zile lucratoare (ZL) Plecari Bariera Traian Traseul 102 Grafic 8 9 10 11 12 13 14 1 2 3 4 5 6 7 5:11 5:24 5:37 5:44 5:51 5:58 6:04 6:11 6:17 6:24 6:30 6:35 6:41 6:48 6:54 7:01 7:07 7:14 7:21 7:28 7:34 7:41 7:47 7:54 8:00 8:05 8:11 8:18 8:24 8:31 8:37 8:44 8:51 8:58 9:04 9:11 9:17 9:24 9:30 9:35 9:41 9:48 9:54 10:01 10:07 10:14 10:21 10:28 10:34 10:41 10:47 10:54 11:00 11:05 11:11 11:18 11:24 11:31 11:37 11:44 11:51 11:58 12:04 12:11 12:17 12:24 12:30 12:35 12:41 12:48 12:54 13:01 13:07 13:14 13:21 13:28 13:34 13:41 13:47 13:54 14:00 14:05 14:11 14:18 14:24 14:31 14:37 14:44 14:51 14:58 15:04 15:11 15:17 15:24 15:30 15:35 15:41 15:48 15:54 16:01 16:07 16:14 16:21 16:28 16:34 16:41 16:47 16:54 17:00 17:05 17:11 17:18 17:24 17:31 17:37 17:44 17:51 17:58 18:04 18:11 18:17 18:24 18:30 18:35 18:41 18:54 19:01 19:07 19:14 19:21 19:34 19:47 20:00 20:11 20:24 20:37 20:51 21:04 21:17 21:30 21:41 21:54 22:07 22:21 Numar semicurse pe fiecare grafic 9 12 8 12 9 12 10 12 9 11 9 11 9 11 Numar total de semicurse planificate: 144 Numar total curse planificate: 144.50 Nota: *Durata cursei: 90' *Fecventa maxima: 15' *Fecventa minima: 6' Program normal zile nelucratoare si sarbatori legale Program redus zile nelucratoare si sarbatori legale Plecari Micro 19 Traseul 102 Grafic 1 2 3 4 5 6 7 8 5:06 5:17 5:28 5:39 5:50 6:01 6:12 6:23 6:36 6:47 6:58 7:09 7:20 7:31 7:42 7:53 8:06 8:17 8:28 8:39 8:50 9:01 9:12 9:23 9:36 9:47 9:58 10:09 10:20 10:31 10:42 10:53 11:06 11:17 11:28 11:39 11:50 12:01 12:12 12:23 12:36 12:47 12:58 13:09 13:20 13:31 13:42 13:53 14:06 14:17 14:28 14:39 14:50 15:01 15:12 15:23 15:36 15:47 15:58 16:09 16:20 16:31 16:42 16:53 17:06 17:17 17:28 17:39 17:50 18:01 18:12 18:23 18:43 18:46 18:58 19:13 19:28 19:43 19:58 20:13 20:28 20:43 20:58 21:13 21:28 21:43 21:58 22:13 22:28 22:43 Numar semicurse pe fiecare grafic 12 10 12 12 12 9 12 11 Numar total de semicurse planificate: 90 Program normal zile nelucratoare si sarbatori legale Program redus zile nelucratoare si sarbatori legale Plecari Bariera Traian Traseul 102 Grafic 5 6 7 8 1 2 3 4 5:06 5:17 5:28 5:39 5:50 6:01 6:12 6:23 6:36 6:47 6:58 7:09 7:20 7:31 7:42 7:53 8:06 8:17 8:28 8:39 8:50 9:01 9:12 9:23 9:36 9:47 9:58 10:09 10:20 10:31 10:42 10:53 11:06 11:17 11:28 11:39 11:50 12:01 12:12 12:23 12:36 12:47 12:58 13:09 13:20 13:31 13:42 13:53 14:06 14:17 14:28 14:39 14:50 15:01 15:12 15:23 15:36 15:47 15:58 16:09 16:20 16:31 16:42 16:53 17:06 17:17 17:28 17:39 17:50 18:01 18:12 18:23 18:43 18:58 19:13 19:28 19:43 19:58 20:13 20:28 20:43 20:58 21:13 21:28 21:43 21:58 22:13 22:28 Numar semicurse pe fiecare grafic 12 9 12 12 12 9 11 11 Numar total de semicurse planificate: 88 Numar total curse planificate: 89 Nota: *Durata cursei: 90' *Fecventa maxima: 15' *Fecventa minima: 11' Program redus zile lucratoare Plecari Micro 19 Traseul 102 Grafic 5 6 7 11 8 12 1 2 3 9 4 10 5:06 5:17 5:28 5:40 5:51 6:02 6:13 6:25 6:36 6:47 6:58 7:03 7:10 7:18 7:24 7:32 7:40 7:48 7:55 8:03 8:10 8:17 8:25 8:32 8:40 8:48 8:55 9:02 9:13 9:17 9:25 9:33 9:36 9:47 9:58 10:10 10:21 10:32 10:43 10:55 11:06 11:17 11:28 11:40 11:51 12:02 12:13 12:25 12:36 12:47 12:58 13:03 13:10 13:18 13:25 13:32 13:40 13:48 13:55 14:03 14:10 14:17 14:25 14:33 14:40 14:48 14:55 15:02 15:10 15:18 15:25 15:33 15:40 15:47 15:55 16:03 16:10 16:18 16:25 16:32 16:40 16:48 16:55 17:03 17:10 17:17 17:25 17:33 17:40 17:48 17:55 18:02 18:13 18:25 18:36 18:47 18:58 19:10 19:21 19:32 19:43 19:55 20:10 20:17 20:25 20:40 20:55 21:10 21:25 21:40 21:55 22:10 22:25 22:40 Numar semicurse pe fiecare grafic 12 11 12 6 12 6 12 10 12 5 11 5 Numar total de semicurse planificate: 114 Program redus zile lucratoare Plecari Cimitir Israelit Traseul 102 Grafic 1 2 3 9 4 10 5 6 7 11 8 12 5:06 5:17 5:28 5:40 5:51 6:02 6:13 6:18 6:25 6:27 6:36 6:47 6:58 7:03 7:10 7:18 7:24 7:32 7:40 7:48 7:55 8:03 8:10 8:17 8:25 8:32 8:40 8:48 8:55 9:02 9:13 9:25 9:36 9:47 9:58 10:10 10:21 10:32 10:43 10:55 11:06 11:17 11:28 11:40 11:51 12:02 12:13 12:25 12:36 12:47 12:58 13:03 13:10 13:18 13:25 13:32 13:40 13:48 13:55 14:03 14:10 14:17 14:25 14:33 14:40 14:48 14:55 15:02 15:10 15:18 15:25 15:33 15:40 15:47 15:55 16:03 16:10 16:18 16:25 16:32 16:40 16:48 16:55 17:03 17:10 17:17 17:25 17:40 17:55 18:02 18:13 18:25 18:36 18:47 18:58 19:10 19:21 19:32 19:43 19:55 20:10 20:25 20:40 20:55 21:10 21:25 21:40 21:55 22:10 22:25 Numar semicurse pe fiecare grafic 12 10 12 5 12 5 12 10 11 5 11 5 Numar total de semicurse planificate: 110 Numar total curse planificate: 112.00 *Durata cursei: 90' *Fecventa maxima: 15' *Fecventa minima: 11' Program normal zile lucratoare (ZL) Plecari Comat Traseul 44 Grafic 1 2 5:25 5:55 6:25 6:55 7:25 7:55 8:25 8:55 9:25 10:05 P P 10:35 11:05 11:35 12:05 12:35 13:05 13:35 14:05 14:35 15:05 15:35 16:05 16:35 17:05 P 17:45 18:15 P 18:45 19:15 19:45 20:15 20:45 21:15 21:45 22:15 22:45 Numar semicurse pe fiecare grafic 18 17 Numar total de semicurse planificate: 35 Program normal zile lucratoare (ZL) Plecari Piata Centrala Traseul 44 Grafic 1 2 5:25 5:55 6:25 6:56 7:22 7:55 8:28 8:55 9:25 9:57 10:35 11:03 11:35 12:07 12:34 13:05 13:39 14:05 14:35 15:03 15:35 16:08 16:35 17:05 17:32 18:15 18:42 19:15 19:46 20:15 20:45 21:19 21:45 22:15 22:45 Numar semicurse pe fiecare grafic 17 18 Numar total de semicurse planificate: 35 Numar total de curse planificate: 35 DURATA CURSEI 60' FRECVENTA MAX 30' FRECVENTA MIN 30' Program normal zile nelucratoare si sarbatori legale Program redus zile nelucratoare si sarbatori legale Plecari Comat Traseul 44 Grafic 1 2 5:25 5:55 6:25 6:55 7:25 7:55 8:25 8:55 9:25 10:05 P P 10:35 11:05 11:35 12:05 12:35 13:05 13:35 14:05 14:35 15:05 15:35 16:05 16:35 17:05 P 17:45 18:15 P 18:45 19:15 19:45 20:15 20:45 21:15 21:45 22:15 22:45 Numar semicurse pe fiecare grafic 18 17 Numar total de semicurse planificate: 35 Program normal zile nelucratoare si sarbatori legale Program redus zile nelucratoare si sarbatori legale Plecari Piata Centrala Traseul 44 Grafic 1 2 5:25 5:55 6:25 6:56 7:22 7:55 8:28 8:55 9:25 9:57 10:35 11:03 11:35 12:07 12:34 13:05 13:39 14:05 14:35 15:03 15:35 16:08 16:35 17:05 17:32 18:15 18:42 19:15 19:46 20:15 20:45 21:19 21:45 22:15 22:45 Numar semicurse pe fiecare grafic 17 18 Numar total de semicurse planificate: 35 Numar total de curse planificate: 35 DURATA CURSEI 60' FRECVENTA MAX 30' FRECVENTA MIN 30' Program redus zile lucratoare (ZL) Plecari Comat Traseul 44 Grafic 1 2 5:25 5:55 6:25 6:55 7:25 7:55 8:25 8:55 9:25 10:05 P P 10:35 11:05 11:35 12:05 12:35 13:05 13:35 14:05 14:35 15:05 15:35 16:05 16:35 17:05 P 17:45 18:15 P 18:45 19:15 19:45 20:15 20:45 21:15 21:45 22:15 22:45 Numar semicurse pe fiecare grafic 18 17 Numar total de semicurse planificate: 35 Program redus zile lucratoare (ZL) Plecari Piata Centrala Traseul 44 Grafic 1 2 5:25 5:55 6:25 6:56 7:22 7:55 8:28 8:55 9:25 9:57 10:35 11:03 11:35 12:07 12:34 13:05 13:39 14:05 14:35 15:03 15:35 16:08 16:35 17:05 17:32 18:15 18:42 19:15 19:46 20:15 20:45 21:19 21:45 22:15 22:45 Numar semicurse pe fiecare grafic 17 18 Numar total de semicurse planificate: 35 Numar total de curse planificate: 35 DURATA CURSEI 60' FRECVENTA MAX 30' FRECVENTA MIN 30' Program normal zile lucratoare (ZL) Plecari Micro 19 Traseul 7 Grafic 1 2 3 4 5:17 5:57 6:31 6:50 7:11 7:29 7:48 8:06 8:25 8:43 8:58 9:17 9:35 9:54 10:12 10:31 10:49 11:08 11:26 11:45 12:03 12:22 12:40 12:59 13:17 13:36 13:54 14:13 14:31 14:50 15:08 15:27 15:45 16:04 16:22 16:41 17:07 17:33 18:10 18:47 19:24 20:01 20:38 21:15 21:52 22:27 Numar semicurse pe fiecare grafic 10 13 10 13 Numar total de semicurse planificate: 46 Program normal zile lucratoare (ZL) Plecari Piata Centrala Traseul 7 Grafic 3 4 1 2 5:19 5:53 6:33 6:51 7:07 7:26 7:47 8:05 8:24 8:42 9:01 9:18 9:34 9:53 10:11 10:30 10:48 11:07 11:25 11:44 12:02 12:21 12:39 12:58 13:16 13:35 13:53 14:12 14:30 14:49 15:07 15:26 15:44 16:03 16:21 16:40 16:58 17:17 17:35 18:09 18:46 19:23 20:00 20:37 21:14 Numar semicurse pe fiecare grafic 21:51 22:28 Numar total de semicurse planificate: 11 13 10 13 Numar total de semicurse planificate: 47 Numar total curse planificate: 46.5 DURATA CURSEI 74' FRECVENTA MAX 37' FRECVENTA MIN 19' Program normal zile nelucratoare si sarbatori legale Program redus zile nelucratoare si sarbatori legale(ZN) Plecari Micro 19 Traseul 7 Grafic 1 2 3 4 5:17 5:57 6:31 7:11 7:48 8:25 8:43 8:58 9:17 9:35 9:54 10:12 10:31 10:49 11:08 11:26 11:45 12:03 12:22 12:40 12:59 13:36 14:13 14:50 15:27 16:04 16:41 17:33 18:10 18:47 19:24 20:01 20:38 21:15 21:52 22:27 Numar semicurse pe fiecare grafic 7 11 6 12 Numar total de semicurse planificate: 36 Program normal zile nelucratoare si sarbatori legale Program redus zile nelucratoare si sarbatori legale(ZN) Plecari Piata Centrala Traseul 7 3 4 1 2 5:19 5:53 6:33 7:07 7:47 8:24 8:42 9:01 9:18 9:34 9:53 10:11 10:30 10:48 11:07 11:25 11:44 12:02 12:21 12:39 12:58 13:35 14:12 14:49 15:26 16:03 16:40 17:17 18:09 18:46 19:23 20:00 20:37 21:14 21:51 22:28 Numar semicurse pe fiecare grafic 7 11 6 12 Numar total de semicurse planificate: 36 Numar total curse planificate: 36 DURATA CURSEI 74' FRECVENTA MAX 37' FRECVENTA MIN 19' Program redus zile lucratoare (ZL) Plecari Micro 19 Traseul 7 Grafic 1 2 3 4 5:17 5:57 6:31 6:50 7:11 7:29 7:48 8:06 8:25 8:43 8:58 9:17 9:35 9:54 10:12 10:31 10:49 11:08 11:26 11:45 12:03 12:22 12:40 12:59 13:17 13:36 13:54 14:13 14:31 14:50 15:08 15:27 15:45 16:04 16:22 16:41 17:07 17:33 18:10 18:47 19:24 20:01 20:38 21:15 21:52 22:27 Numar semicurse pe fiecare grafic 10 13 10 13 Numar total de semicurse planificate: 46 Program redus zile lucratoare (ZL) Plecari Piata Centrala Traseul 7 Grafic 3 4 1 2 5:19 5:53 6:33 6:51 7:07 7:26 7:47 8:05 8:24 8:42 9:01 9:18 9:34 9:53 10:11 10:30 10:48 11:07 11:25 11:44 12:02 12:21 12:39 12:58 13:16 13:35 13:53 14:12 14:30 14:49 15:07 15:26 15:44 16:03 16:21 16:40 16:58 17:17 17:35 18:09 18:46 19:23 20:00 20:37 21:14 Numar semicurse pe fiecare grafic 21:51 22:28 Numar total de semicurse planificate: 11 13 10 13 Numar total de semicurse planificate: 47 Numar total curse planificate: 46.5 DURATA CURSEI 74' FRECVENTA MAX 37' FRECVENTA MIN 19' Program normal zile lucratoare (ZL) Plecari Micro 19 Traseul 39 Grafic 1 2 3 4 5 6 7 PM 5:00 5:18 5:35 5:53 6:10 6:28 6:38 6:48 6:58 7:08 7:18 7:28 7:38 7:48 7:58 8:08 8:18 8:28 8:38 8:48 8:58 9:23 9:33 9:43 9:53 10:03 10:13 10:23 10:33 10:43 10:53 11:03 11:13 11:23 11:33 11:43 11:53 12:03 12:13 12:23 12:33 12:43 12:53 13:03 13:13 13:23 13:33 13:43 13:53 14:03 14:13 14:23 14:33 14:43 14:53 15:03 15:13 15:23 15:33 15:43 15:53 16:03 16:13 16:23 16:33 16:43 16:53 17:03 17:13 17:23 17:33 17:43 17:53 18:03 19:33 18:13 18:38 18:48 18:58 19:08 19:18 19:28 19:36 19:48 19:58 20:08 20:28 20:46 21:03 21:21 21:38 21:56 22:13 22:31 Numar semicurse pe fiecare grafic 15 15 12 15 11 14 11 1 Numar total de semicurse planificate: 94 Program normal zile lucratoare (ZL) Plecari Depou Traseul 39 Grafic 4 5 6 7 1 2 3 PM 5:00 5:18 5:35 5:53 6:10 6:28 6:43 6:53 7:03 7:13 7:23 7:33 7:43 7:53 8:03 8:13 8:23 8:48 8:58 9:08 9:18 9:28 9:38 9:48 9:58 10:08 10:18 10:28 10:38 10:48 10:58 11:08 11:18 11:28 11:38 11:48 11:58 12:08 12:18 12:28 12:38 12:48 12:58 13:08 13:18 13:28 13:38 13:48 13:58 14:08 14:18 14:28 14:38 14:48 14:58 15:08 15:18 15:28 15:38 15:48 15:58 16:08 16:18 16:28 16:38 16:48 16:58 17:08 17:18 17:28 17:38 17:48 17:58 18:58 18:08 18:18 18:28 18:38 18:48 19:13 19:23 19:33 19:43 19:53 20:03 20:11 20:28 20:43 21:03 21:21 21:38 21:56 22:13 22:31 Numar semicurse pe fiecare grafic 15 11 15 12 15 14 11 1 Numar total de semicurse planificate: 94 Numar total de curse planificate: 94 Nota: *Durata cursei: 70' *Fecventa maxima: 35' *Fecventa minima: 10' PM - Pauza masa Program normal zile nelucratoare si sarbatori legale Program redus zile nelucratoare si sarbatori legale Plecari Micro 19 Traseul 39 Grafic 1 2 3 4 5 5:00 5:35 6:10 6:38 6:52 7:06 7:20 7:34 7:48 8:02 8:16 8:30 8:44 8:58 9:22 9:36 9:50 10:04 10:18 10:32 10:46 11:00 11:14 11:28 11:42 11:56 12:10 12:24 12:38 12:52 13:06 13:20 13:34 13:48 14:02 14:16 14:30 14:44 14:58 15:12 15:26 15:40 15:54 16:08 16:22 16:36 16:50 17:04 17:18 17:32 17:46 18:10 18:24 18:38 18:52 19:06 19:20 19:34 19:48 20:02 20:25 20:46 21:12 21:35 21:56 22:31 Numar semicurse pe fiecare grafic 13 13 12 15 13 Numar total de semicurse planificate: 66 Program normal zile nelucratoare si sarbatori legale Program redus zile nelucratoare si sarbatori legale Plecari Depou Traseul 39 Tramvai Grafic 4 5 1 2 3 5:00 5:35 6:10 6:31 6:45 6:59 7:13 7:27 17:41 7:55 8:09 8:23 8:47 9:01 9:15 9:29 9:43 9:57 10:11 10:25 10:39 10:53 11:07 11:21 11:35 11:49 12:03 12:17 12:31 12:45 12:59 13:13 13:27 13:41 13:55 14:09 14:23 14:37 14:51 15:05 15:19 15:33 15:47 16:01 16:15 16:29 16:43 16:57 17:11 17:35 17:49 18:03 18:17 18:31 18:45 18:59 19:13 19:27 19:41 19:55 20:09 20:37 21:00 21:21 21:47 22:10 22:31 Numar semicurse pe fiecare grafic 15 14 13 14 11 Numar total de semicurse planificate: 67 Numar total de curse planificate: 66.5 Nota: *Durata cursei: 70' *Fecventa maxima: 35' *Fecventa minima: 14' 00:00 - Pauza masa Program redus zile lucratoare (ZL) Plecari Micro 19 Traseul 39 Grafic 1 2 3 4 5 6 7 PM 5:00 5:18 5:35 5:53 6:10 6:28 6:38 6:48 6:58 7:08 7:18 7:28 7:38 7:48 7:58 8:08 8:18 8:28 8:38 8:48 8:58 9:23 9:33 9:43 9:53 10:03 10:13 10:23 10:33 10:43 10:53 11:03 11:13 11:23 11:33 11:43 11:53 12:03 12:13 12:23 12:33 12:43 12:53 13:03 13:13 13:23 13:33 13:43 13:53 14:03 14:13 14:23 14:33 14:43 14:53 15:03 15:13 15:23 15:33 15:43 15:53 16:03 16:13 16:23 16:33 16:43 16:53 17:03 17:13 17:23 17:33 17:43 17:53 18:03 19:33 18:13 18:38 18:48 18:58 19:08 19:18 19:28 19:36 19:48 19:58 20:08 20:28 20:46 21:03 21:21 21:38 21:56 22:13 22:31 Numar semicurse pe fiecare grafic 15 15 12 15 11 14 11 1 Numar total de semicurse planificate: 94 Plecari DEPOU Program redus zile lucratoare Plecari DEPOU Traseul 39 Tramvai Grafic 4 5 6 7 1 2 3 PM 5:00 5:18 5:35 5:53 6:10 6:28 6:43 6:53 7:03 7:13 7:23 7:33 7:43 7:53 8:03 8:13 8:23 8:48 8:58 9:08 9:18 9:28 9:38 9:48 9:58 10:08 10:18 10:28 10:38 10:48 10:58 11:08 11:18 11:28 11:38 11:48 11:58 12:08 12:18 12:28 12:38 12:48 12:58 13:08 13:18 13:28 13:38 13:48 13:58 14:08 14:18 14:28 14:38 14:48 14:58 15:08 15:18 15:28 15:38 15:48 15:58 16:08 16:18 16:28 16:38 16:48 16:58 17:08 17:18 17:28 17:38 17:48 17:58 18:58 18:08 18:18 18:28 18:38 18:48 19:13 19:23 19:33 19:43 19:53 20:03 20:11 20:28 20:43 21:03 21:21 21:38 21:56 22:13 22:31 Numar semicurse pe fiecare grafic 15 11 15 12 15 14 11 1 Numar total de semicurse planificate: 94 Numar total de curse planificate: Nota: *Durata cursei: 70' *Fecventa maxima: 35' *Fecventa minima: 10' PM - Pauza masa 42-Bariera Traian Program normal zile nelucratoare Plecari Bariera Traian TRASEUL 42 1 6:00 6:20 6:40 7:00 7:20 7:40 8:00 8:20 8:40 9:00 9:20 9:40 10:00 10:20 10:40 11:00 11:20 11:40 12:00 12:20 12:40 13:00 13:20 13:40 Numar semicurse pe fiecare grafic 24 Numar total de semicurse planificate: 24 Page 1 42- TARG AUTO Program normal zile nelucratoare TARG AUTO TRASEUL 42 Grafic 1 6:10 6:30 6:50 7:10 7:30 7:50 8:10 8:30 8:50 9:10 9:30 9:50 10:10 10:30 10:50 11:10 11:30 11:50 12:10 12:30 12:50 13:10 13:30 13:50 Numar semicurse pe fiecare grafic 24 Numar total de semicurse planificate: 24 Numar total de curse planificate: 24 Page 1 42- TARG AUTO Page 2 43-ZL - ZN PR CAMINE COMBINAT Grafic 1 5:00 16:00 5:30 16:30 6:00 17:00 6:30 17:30 7:00 18:00 7:30 18:30 8:00 19:00 8:30 19:30 9:00 20:00 9:30 20:30 10:00 21:00 10:30 21:30 11:00 22:00 11:30 12:00 12:30 13:00 13:30 14:00 14:30 15:00 15:30 Numar semicurse pe fiecare grafic 22 13 Numar total de semicurse planificate: 35 Page 1 43-ZL - ZN PR Piata Energiei Grafic 1 5:15 16:15 5:45 16:45 6:15 17:15 6:45 17:45 7:15 18:15 7:45 18:45 8:15 19:15 8:45 19:45 9:15 20:15 9:45 20:45 10:15 21:15 10:45 21:45 11:15 11:45 12:15 12:45 13:15 13:45 14:15 14:45 15:15 15:45 Numar semicurse pe fiecare grafic 22 12 Numar total de semicurse planificate: 34 Numar total de curse 34.5 Durata cursei: 30' Frecventa maxima: 30' Frecventa minima:30' Page 1 TRASEUL 43 Plecari Camine Combinat PROGRAM REDUS ZILE LUCRATOARE Grafic 1 5:00 16:00 5:30 16:30 6:00 17:00 6:30 17:30 7:00 18:00 7:30 18:30 8:00 19:00 8:30 19:30 9:00 20:00 9:30 20:30 10:00 21:00 10:30 21:30 11:00 22:00 11:30 12:00 12:30 13:00 13:30 14:00 14:30 15:00 15:30 Numar semicurse pe fiecare grafic 22 13 Numar total de semicurse planificate: 35 PLECARI PIATA ENERGIEI TRASEUL 43 PROGRAM REDUS ZILE LUCRATOARE Grafic 1 5:15 16:15 5:45 16:45 6:15 17:15 6:45 17:45 7:15 18:15 7:45 18:45 8:15 19:15 8:45 19:45 9:15 20:15 9:45 20:45 10:15 21:15 10:45 21:45 11:15 11:45 12:15 12:45 13:15 13:45 14:15 14:45 15:15 15:45 Numar semicurse pe fiecare grafic 22 12 Numar total de semicurse planificate: 34 Numar total de curse 34.5 Durata cursei: 30' Frecventa maxima: 30' Frecventa minima:30' TRASEUL 43 1 Anexa 2 4.1.1 Bunuri Concesionate Bunurile proprietate publica concesionate, asa cum sunt prezentate in aceasta anexa si care sunt puse la dispozitia Operatoru lui spre a fi utilizate in cadrul prezentului Contract, sunt inventariate anual si sunt inregi strate distinct, in afara bilantului de catre Operator. Nr.crt. Codul de clasificare Denumirea bunului Elemente de identificare Anul dobandirii sau dupa caz data darii in folosinta Valoarea de inventar 31.12.2021/ lei Situatia juridic a actuala 0 1 2 3 4 5 6 RETELE TRAMVAI 1. 1.3.3. Linie tramvai (include și firul contact) nr.inv. - 230032 CSG - Viaduct lungime – CS 2,3 km,CD 4,6 Km CS, neutilizată nr.inv.27110 12/1971 63.569,91 Municipiul Galati Domeniul public 2.1. Linie tramvai (include și firul contact) Modernizare linii tramvai și carosabil străzile Siderurgiștilor și 1 Decembrie 1918 Linii tramvai - cale rulare simplă = 4,794 km: 10 schimbători= 5 intrare și 5 ieșire; 1 T4, 2 macaze pecial = 1 intrare și 1 ieșire; Nr inventa r 222328.1 Rețea contact = 6,3 km, fider alimentare tramvai=12 km; Nr. inventar 282329 STÂLPI 173 buc. 01/2022 52.339.233,16 15.824.803,98 Municipiul Galati Domeniul public Proces verbal de recepție la terminarea lucrărilor nr. 18.054/28.01.20 22 2 2.2 1.3.4.2. Linie tramvai (include și firul contact) Modernizare linii tramvai și carosabil străzile Traian Vuia, Henri Coandă , George Coșbuc (tronson între strada Henri Coandă – strada Alexandru Măcelaru) Linii tramvai - cale rulare simplă = 5,5 km , ansamblu schimbătoare 2 buc.; Nr inventar 281363 Rețea contact = 6,5 km, fider alimentare tramvai=3,3 km; Nr. inventar 281358 STÂLPI 190 buc. 60.155.402,75 13.141.976,21 Municipiul Galati Domeniul public Proces verbal de recepție la ter minarea lucrărilor nr. 261625/22.12.2022 3. 1.3.3. Linie tramvai (include și firul contact) nr.inv.230042 Viaduct – Piața Energiei, neutilizată (Magistrala) lungime - 6 km nr. inv. 27112 12/1971 1.462.135,89 Municipiul Galati Domeniul public 5. 1. 3.3. Linie tramvai, rețea contact, nr.inv.230046 Basarabiei - Calea Prutului lungime - 6,7 km,CS Tronson: Bdul G.Coșbuc - Strada Traian Piața Energiei Bdul G. Coșbuc Strada M. Bravu – Damen, neutilizată nr. inv. 23280 + nr. inv. 23287 + nr. inv. 2 10378 04/1973 10/2010 07/2018  3.346.280,03  5.809.801,59  1.077.050,26 Municipiul Galati Domeniul public Proces verbal de recepție la terminarea lucrărilor nr. 114178/07.10.2010 Proces verbal de recepție la terminarea lucrărilor nr. 63250/22.07.2018. Proce s verbal de recepție la terminarea lucrărilor nr. 63252/22.07.2018. 3 6. 1.3.3. Linie tramvai nr.inv.230047 Pasaj superior lungime - 0,6km,CS Strada M. Bravu – Menarom, neutilizată nr.inv. 27 108 04/1973 22.319,83 Municipiul Ga lati Domeniul public 7. 1.3.3. Linie tramvai nr.inv.230048 Menarom - Damen, neutilizată (Calea Prutului – SNG) lungime - l,8 km,CS nr. inv. 27114 04/1973 45.906,56 Municipiul Galati Domeniul public 14. 1.3.3. Linie tramvai - extindere nr.inv.230088 Dame n – Bazinul Nou, neutilizată (Calea Prutului )lungime - 1,3625 km CS nr.inv. 27117 12/1978 1.234.410,45 Municipiul Galati Domeniul public 16. 1.3.3. Linie tramvai nr.inv.230092 Str. Traian lungime - 880 ml ,CD nr.inv.27118 08/1979 1.734.966,26 Municipiul G alati Domeniul public 17. 1.3.4.2. Retea contact nr.inv.230093 Lungime - 880ml ; str. Traian nr.inv.27143 08/1979 11.824,35 Municipiul Galati Domeniul public 22. 1.3.3. Linie tramvai nr.inv.230139 Cartier Traian Nord lungime - 2 km,CS nr.inv.27 122 12/1981 1.462.135,89 Municipiul Galati Domeniul public 23. 1.3.4.2. Fir contact nr.inv.230140 Cartier Traian Nord, lungime - 2620 ml,fir nr.inv.27 147 12/ 1981 129.360,63 Municipiul Galati Domeniul public 24. 1.3.6. Macaz nr.inv.23014 1 Zona Nord , 15 buc. nr.inv.27 167 01/ 1991 798,73 Municipiul Galati Domeniul public 25. 1.7.1.3. Cabluri c.c. nr.inv.230142 Poarta Est C.S.G. nr.inv.27042 04/1982 28.568,21 Municipiul Galati D omeniul public 35. 1.3.6 Macaze R 30 nr. inv. 230191 Buc = 22 nr. inv. 27173 05/1984 157,26 Municipiul Galati Domeniul public 36. 1.7.1.3 Cabluri c.c nr. inv. 230205 Str. Ana Ipatescu, SR 5 nr. inv. 27047 12/1984 23.154,85 Municipiul Galati Domeniul public 37. 1.7.1.3. Canalizari L.E.S. nr. inv. 230206 20 KV, SR 5 nr. inv. 27048 12/1984 5.783,07 Municipiul Galati Domeniul public 4 48. 1.3.3. Linie tramvai - extindere nr.inv.230232 Stefan Cel Mare - lungime - 2,35 km CS nr.inv.27 133 12/1986 3.870.799,30 Municipiul Galati Domeniul public 49. 1.3.4.2. Retea contact nr.inv.230234 Stefan Cel Mare - lungime - 2,2 km fir nr.inv.27157 12/1986 261.593,37 Municipiul Galat i Domeniul public 51. 1.7.1.3. Cablu alimentare c.c. nr.inv.230237 Lungime – 7,0 km fir nr. inv. 27050 12/1986 168.933,31 Municipiul Galati Domeniul public 52. 1.7.1.3. Canalizare L.E.S. nr.inv.230238 Gara CFR - 0,4kv, 20 KW nr.inv.27051 12/1986 65.972,75 Municipiul Galati Domeniul public 53. 1.7.1.3. Canalizare L.E.S. (1 KV) nr.inv.230239 Gara CFR - lungime - 0,4 km, 0,4 kv nr.inv.27052 12/1986 18.062,46 Municipiul Galati Domeniul public 60. 1.3.6. Schimbatoare cale nr.inv.230233 St. Cel Mare 2 buc. nr.inv.27 175 12/1986 33,22 Municipiul Galati Domeniul public 61. 1.3.4.2. Linii tramvai + suprastructura B - dul Otelarilor nr. inv. 213573 08/2013 12.360.833,47 Municipiul Galati Domeniul public PV receptie terminare lucrari nr. 110542/ 22.08.2013 62. 1.7.1.2. Retea contact linie dubla B - dul Otelarilor nr. inv. 213574 08/2013 2.492.601,70 Municipiul Galati Domeniul public PV receptie terminare lucrari nr. 110542/ 22.08.2013 63. 1.3.4.2. Linii tramvai cale rulare dubla Str. Stadionului nr. inv. 213576 08/2013 8.155.247,22 Municipiul Galati Domeniul public PV receptie terminare lucrari nr. 110542/ 22.08.2013 5 64. 1.7.1.2. Retea contact Str. Stadionului nr. inv. 213577 08/2013 3.521.576,38 Municipiul Galati Domeniul public PV receptie terminare lucrari nr. 110542/ 22.08.2013 65. 1.3.4.2. Linii tramvai (cale rulare dubla) Str. Frunzei nr. inv. 213579 08/2013 7.357.069,93 Municipiul Galati Domeniul public PV receptie terminare lucrari nr. 110542/ 22.08.2013 66. 1.7.1.2. Retea contact Str. Frunzei nr. inv. 213580 08/2013 2.993.691,42 Municipiul Galati Domeniul public PV receptie terminare lucrari nr. 110542/ 22.08.2013 67. 1.3.4.2. Linii tramvai (cale rulare dubla) Str. Gheorghe Asachi nr. inv. 213582 08/2013 11.056.250,51 Mu nicipiul Galati Domeniul public PV receptie terminare lucrari nr. 110542/ 22.08.2013 68. 1.7.1.2. Retea contact Str. Gheorghe Asachi nr. inv. 213583 08/2013 2.660.437,41 Municipiul Galati Domeniul public PV receptie terminare lucrari nr. 110542/ 22.08.20 13 69. 1.6.5. Arhitectura statie de redresare - Modernizare B - dul Otelarilor nr. inv. 213584 08/2013 162.339,74 Municipiul Galati Domeniul public PV receptie terminare lucrari nr. 110542/ 22.08.2013 RETELE ELECTRICE TROLEIBUZ 70. 1.3.4.2. Retea conta ct nr.inv.23025 3 lungime - 10,8 km fir nr.inv.27136 08/ 1989 2.053.159,96 Municipiul Galati Domeniul public 6 71. 1.3.6. Incrucisare T.B. nr.inv.230255 Tiglina II nr.inv.27 163 01/1991 77,93 Municipiul Galati Domeniul public 7 2. 1.3.6. Macaz mecanic nr.inv.230256 Tiglina II nr.inv.27 164 01/1991 60,99 Municipiul Galati Domeniul public 73. 1.3.6. Macaz electric nr.inv.230257 Domneasca c/c Brigadierilor nr.inv.27 165 01 /1991 68,97 Municipiul Galati Domeniul public 74. 1.3.4.2. Retea contact nr.inv.230259 strada Domnească, Grădina Publică Lungimea - 3,84 km nr.inv.27134 01/1991 801.891,67 Municipiul Galati Domeniul public Proces – verbal de rece pție la terminarea lucrărilor nr. 235725/15.12.2020 HCL nr. 19/27.01.2022 75. 1.3.4.2. Cablu contact c.c nr.inv.230260 Domneasca ,SR6 , Lungime - 12,8 km nr.inv.27135 Cablu contact c.c nr.inv.230 260 529.326,38 Municipiul Galati Domeniul public 77. 1.3.6 . Incrucisare TTB. /T.B. nr.inv.230262 Domneasca nr. inv. 27159 Incrucisare TTB. /T.B. nr.inv.230262 86,93 Municipiul Galati Domeniul public 78. 1.3.6. Macaz mecanic et. I - II nr.inv.230263 Domneasca nr. inv. 27160 02/1990 77,08 Municipiul Galati Dom eniul public 79. 1.3.6. Macaz mecanic et. IB nr.inv.230264 Tiglina II nr. inv. 27161 02/1990 34,20 Municipiul Galati Domeniul public 81. 1.3.4.2. Retea contact nr.inv.230286 Prelungire str. Brailei - Inel Rocada - Tiglina III Lungime - 2300 ml nr.inv.27 138 12/1993 251.105,27 Municipiul Galati Domeniul public 7 82. 1.7.2.2. Cablu alimentare c.c. nr.inv.23028 8 Lungime – 1980 ml SR 7 nr. inv. 27054 12/1993 3.548,73 Municipiul Galati Domeniul public 83. 1.3.6. Incrucisare T.V. T.B. nr.inv.230254 Str. Frun zei – 4 buc. nr. inv. 27162 04/1986 1,93 Municipiul Galati Domeniul public 84. 1.1.3. Cladire statie redresor S1 nr.inv. 130024 Str.Cerealelor nr.2 Constructie cu structura de rezistenta din beton armat ,inchideri si compartimentari din prefabricate beton acoperis tip terasa ,regim de inaltime parter, suprafata construita - 127 mp nr. Inv.27032 Teren aferent in suprafata de 384 mp nr.inv. 222331 01/1973 142.971,60 596.424,50 Municipiul Galati Domeniul public CF nr. 133019 86. 1.1.3. Clad ire statie redresor S3 nr.inv. 130044 Strada Frunzei nr. 96 A (Str.Ghe.Asachi - Complex Flora) Constructie cu structura de rezistenta din beton armat inchideri si compartimentari din prefabricate beton acoperis tip terasa ,regim de inaltire par ter, suprafata construita - 147 mp nr.inv.27033 Teren aferent in suprafata de 716 mp nr. Inv.222332 12/1976 212.084,63 807.820,00 Municipiul Galati Domeniul public CF nr. 132993 87. 1.1.3.2. Cladire substatie S4 Poarta Est Sidex Constructie cu struct ura de rezistenta din beton armat ,inchideri si compartimentari din prefabricate beton acoperis tip terasa ,regim de inaltire parter, suprafata construita - 184 mp nr.inv.27034 Teren aferent in suprafata de 184 mp 04/1982 308.958,29 Municipiu l Galati Domeniul public 8 89. 1.1.3. ■ r Constructie substatie S6 nr.inv.130122 Strada Alexandru Moruzzi nr. 7 E (Str.Pacii) Constructie cu structura de rezistenta din beton armat ,inchideri si com parti mentari din prefabricate beton acoperis tip terasa, regim de inaltime parter,suprafata Construita - 260 mp . nr.inv.27036 Teren aferent in suprafata de 650 mp nr. Inv. 222333 12/1986 450.297,93 442.030,50 Municipiul Galati Domeniul public CF nr. 132992 90. 1.1.5.1. Platforma acces S6 n r.inv.230223 Gara CFR nr.inv.26155 12/1986 1.042,12 Municipiul Galati Domeniul public 91. 1.3.1. Platforma substatie nr.inv.230273 SR7 nr.inv. 26156 07/1992 34.276,69 Municipiul Galati Domeniul public 92. 1.8.7. Canaliz are beton nr.inv.230293 SR7 nr.inv.26 164 12/1993 11.138,10 Municipiul Galati Domeniul public 93. 1.1.3. Constructie substatie S7 nr.inv.130127 Strada Brăilei nr. 136 E (Str.Brailei - Tiglina III) Constructie cu structura de r ezistenta din beton armat ,inchideri si compartimentari din prefabricate beton acoperis tip terasa ,regim de - inaltime parter, suprafata construita – 257 mp nr.inv. 27037 Teren aferen in suprafata de 706 mp Nr. Inv. 280883 07/1992 262.233,8 1.169.456,56 Municipiul Galati Domeniul public CF nr. 132983 9 94. 1.1.3.2. Imobil redresor SR 0 nr.inv.27031 Str.Basarabiei nr. 44 B Constructie cu structura de rezistenta din beton armat ,inchideri si compartimentari din prefabricate beton aco peris tip terasa ,regim de inaltire parter, suprafata Construita - 52 mp nr.inv.27031 Teren aferent in suprafata de 146 mp Nr. Inv. 222334 1911 8,48 197.294,50 Municipiul Galati Domeniul public CF nr. 1321994 98. 2.1.16.3.2 Redresor nr.inv.330208 1600 - 825 SV059S6 nr.inv.27079 04/1986 27.451,96 Municipiul Galati Domeniul public 99. 2.1.16.3.2 Substatie redresor nr.inv.330263 SR 7 ECHIPAMENT ELECTRIC nr.inv.27065 12/1993 41.037,46 Municipiul Galati Domeniul public 100. 2.1.16.3.2 Stat ie de redresare nr.inv.330036 S2 nr.inv.27066 12/1971 578,72 Municipiul Galati Domeniul public 101. 2.1.16.3.2 Statie de redresare nr.inv.330041 SI nr.inv.27067 04/1970 404,81 Municipiul Galati Domeniul public 102. 2.1.16.3.2 Statie de redresare nr.inv. 330078 nr.inv.27076 12/1976 1.572,49 Municipiul Galati Domenul public 103. 2.1.16.3.1 Trans form ator trifazat substatie S3 nr.inv.330079 nr.inv.27064 12/1976 891,11 Municipiul Galati Domeniul public 104. 2.1.16.3.1 Transformator 6/04 KV SUBST.S.3 nr.inv .330080 nr.inv .27059 12/1976 30,12 Municipiul Galati Domeniul public 105. 2.1.16.3.2 Redresor cu siliciu S.3 nr.inv.330081 nr.inv.27068 12/1976 746,79 Municipiul Galati Domeniul public 10 106. 2.1.16.3.2 Substatie S3 redresor nr.inv.330082 nr.inv.27077 12/ 1976 7.892,34 Municipiul Galati Domeniul public 107. 2.1.16.3.1 Transformator 1500KVA statie R.2 nr.inv.330118 nr.inv.27060 09/1978 639,57 Municipiul Galati Domeniul public 108. 2.1.16.3.2 Redresor 804 - 401 S - 455 RS 73269 nr.inv.330183 nr.inv.27069 11/198 4 26,65 Municipiul Galati Domeniul public 109. 2.1.16.3.2 Statie redresare 2xl600AZN nr.inv.330186 nr.inv.27078 12/1984 10.745,99 Municipiul Galati Domeniul public 110. 2.1.16.5 Celule electr.S=56306 - 315 SR6 nr.inv.330207 nr.inv.27105 04/1986 3.634,58 Mu nicipiul Galati Domeniul public 111. 2.1.16.5. Echip.subst.gara CFR 2x1600 A nr.inv.330213 nr.inv.27 106 12/1986 9.794,37 Municipiul Galati Domeniul public 112. 2.1.16.3.2 Redresor24V30A tip RS 76073 nr.inv.330216 nr.inv.270 71 12/1987 44,03 Municipiul Galati Domeniul public 113. 2.1.16.3.2 Redresor24 V30A tip RS 76073 nr.inv.330217 nr.inv.27072 12/1987 44,03 Municipiul Galati Domeniul public 114. 2.1.16.3.1 Transf.l500KVA S=140545 nr.inv.330233 nr.inv.27061 04/1991 471,65 M unicipiul Galati Domeniul public 115. 2.1.16.3.1 Transf.l500KVA S= 140546 nr.inv.330234 nr.inv.27062 04/1991 495.23 Municipiul Galati Domeniul public 116. 2.1.16.3.1 Transf.TTv 40KW 20/0 S=181091 nr.inv.330235 nr.inv.27063 04/1991 38,78 Municipiul Galati Domeniul public 11 117. 2.1.16.5. CelulaCIINKSR 75444 1 - 24 nr.inv.330236 nr.inv.27080 08/1991 276,40 Municipiul Galati Domeniul public 118. 2.1.16.5. CelulaCIINK 124 SR=75445 nr.inv.330237 nr.inv.27081 08/1991 276,39 Municipiul Galati Domeniul public 119. 2.1.16.5. Celula C11LA SR - 75439 nr.inv.330238 nr.inv.27082 08/1991 276,39 Municipiul Galati Domeniul public 120. 2.1.16.5. Celula CIILASR - 75440 nr.inv.330239 nr.inv.27083 08/1991 276,39 Municipiul Galati Domeniul public 121. 2.1.16.5 Celula CIILASR - 7 5441 nr.inv.330240 nr.inv.27084 08/1991 276,39 Municipiul Galati Domeniul public 122. 2.1.16.5 Celula CIILA SR - 754421 nr.inv330241 nr.inv.27085 08/1991 276,39 Municipiul Galati Domeniul public 123. 2.1.16.5. Celula CIILA SR - 75443 nr.inv.330242 nr.inv. 27086 08/1991 276,39 Municipiul Galati Domeniul public 124. 2.1.16.5. Celula CIILA SR - 75446 nr.inv.330243 nr.inv.27087 08/1991 276,39 Municipiul Galati Domeniul public 125. 2.1.16.5. Celula plecare CIP nr.inv.330244 nr.inv.27088 12/1991 168,99 Municipiu l Galati Domeniul public 126. 2.1.16.5. Celula plecare CIP nr.inv.330245 nr.inv.27089 11/1991 168,64 Municipiul Galati Domeniul public 127. 2.1.16.5. Celula plecare CIP 12 nr.inv.330246 nr.inv.27090 11/1991 168,64 Municipiul Galati Domeniul public 128. 2.1.16.5. Celula plecare CIP 12 nr.inv.330247 nr.inv.27091 11/1991 168,64 Municipiul Galati Domeniul public 12 129. 2.1.16.5. Celula plecare CIP 12 nr.inv.330248 nr.inv.27092 11/1991 168,64 Municipiul Galati Domeniul public 130. 2.1.16.5. Celula plecare CIP 12 nr.inv.330249 nr.inv.27093 11/1991 168,64 Municipiul Galati Domeniul public 131. 2.1.16.5. Cupla transv.CIC.SR.634 nr.inv.330250 nr.inv.27094 11/1991 152,55 Municipiul Galati Domeniul public 132. 2.1.16.5. Celul a CONEX CIRP SR 635 nr.inv.330251 nr.inv.27095 11/1991 85,80 Municipiul Galati Domeniul public 133. 2.1.16.5. Celula CONEX CIRP 10SR.636 nr.inv.330252 nr.inv.27096 11/1991 87,45 Municipiul Galati Domeniul public 134. 2.1.16.5. Celula BN CIB H 07 SR.637 n r.inv. 330253 nr.inv.27097 11/1991 95,97 Municipiul Galati Domeniul public 135. 2.1.16.5. Celula BN CIB H 07 SR.638 nr.inv.330254 nr.inv.27098 11/1991 95,97 Municipiul Galati Domeniul public 136. 2.1.16.5. Celula BN CIB H 07 SR.639 nr.inv.330255 nr.inv.2 7099 11/1991 93,23 Municipiul Galati Domeniul public 137. 2.1.16.5 Celula SERV.CONEXC1S A SR 640 nr.inv.330256 nr.inv.27 100 11/1991 73,73 Municipiul Galati Domeniul public 138. 2.1.16.5 Celula CDA CENTR.PCC 24 SR.642 nr.inv .330257 nr.inv.27101 11/1991 100,11 Municipiul Galati Domeniul public 139. 2.1.16.5 Celula CONEXES CIRS SR.641 nr.inv.330258 nr.inv.27 102 11/1991 129,13 Municipiul Galati Domeniul public 13 140. 2.1.16.3.2 Redresor 1600/825 sr 856 nr.inv.330259 nr.inv.27074 11/1991 515,90 Municipiul Galati Domeniul public 141. 2.1.16.3.2 Redresor 1600/825 sr 857 nr.inv.330260 nr.inv.27075 11/1991 515,90 Municipiul Galati Domeniul public 142. 2.1.16.5. Celula C I I S I A . l - 24/630 S=75447 nr.inv.330 261 nr.inv.27 103 09/1991 126,64 Municipiul Galati Domeniul public 143. 2.1.16.5. Element asamblare set nr.inv.330262 nr.inv.27 104 11/1991 189,62 Municipiul Galati Domeniul public 144. 2.1.16.3 .2 Redresor 24V 30A TIP RS 76073 nr.inv. 27070 nr.inv .27073 12/1987 44,03 Municipiul Galați Domeniul public 145. 2.1.16.5. Echipare Electromecanica (utila j tehnologic ptr. Substatie nr.inv. 27 107 nr.inv. 27 107 04/1982 5.243,84 Municipiul Galati Domeniul public 146. 1.3.4.2. Retea contact nr. inv. 221344.1 Reabilitare rețea electrică de transport Troleibuze – Etapa I Linie aeriană de contact: fir contact, linie aeriană de contact cu suporți, stâlpi,cofret pentru centru de alimentare, Strada Vasile Alecsandri – strada Domnească – strada Prundului – strada Traian – Bulevardul George Coșbuc nr. 259 (+ interior AUTOBAZA nr.1) Lungime 5,8 km cs nr. inv. 221344.1 2020 4.091.490,69 Municipiu l Galati Domeniul public PV recepție la terminarea lucrărilor nr. 235725/15.12.2020 Act Adițional nr. 33/29.09.2021 14 147. 1.7.1.3. Cabluri alimentare cc. nr. inv. 221344.2 Cabluri de cc și cofreti de alimentare: 2 firide noi SR 1 și SR 5, înlocuire centre de alimentare, tablouri electrice noi lungime cabluri 934 ml Nr. inv. 221344.2 2020 2.025.468,03 Municipiul Galati Domeniul public PV recepție la terminarea lucrărilor nr. 235725/15.12.2020 Act Adițional nr. 33/29.09.2021 148. 1.3.4.2. Prelungire rețea electrică troleibuz traseu 102 și 104 Reabilitare rețea electrică de transport Troleibuze – Etapa I, Prelungire rețea electrică troleibuz traseu 102 și 104 Buclă Bariera Traian Stâlpi beton = 17 buc. Cablu inox 80 mm = 900 ml Fir contact Cu S=100 mmp, L = 1 km Traversu simplu = 6 buc. Traverseu unghiular = 1 buc. Traverseu simplu 2 trasee = 11 buc. Traverseu unghiular 2 trasee = 5 buc. Traverseu dublu unghiular 2 trasee = 1 buc. Macaz mechanic = 1 buc. Macaz electric = 2 buc. Consolă dreapta = 10 buc. (N r. inv. 222384) Nr. Inv. 280515 2022 689.694,85 Municipiul Galati Domeniul public PV recepție la terminarea lucrărilor nr. 105753/20.05.2022 DEPOUL de TRAMVAIE nr. 1 Strada SIDERURGIȘTILOR nr. 45 J Nr. crt. Codul de clasificare Denumirea bunului Elemente de identificare Anul dobândirii sau după caz data dării în folosință Valoarea de inventar la data de /lei Situația juridică actuală 15 149. 7 Teren Nr. inv. 219447 Depoul de tramvaie nr 1 Strada Siderurgiștilor nr. 45 J S = 38.269 mp 26.310 .455,24 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 29/25.01.2018 CF 126436 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 150. 1.3.24. Clădire pavilion poartă – C1 nr. inventar 219337/1 (nr. inventar 130014 – Transurb) Depoul de tramvaie nr 1 Strada Siderurgiști lor nr. 45 J S C1 = 110 mp 1973 84.904,71 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 29/25.01.2018 CF 126436 – C1 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 151. 1.1.2.1. Atelier confecționat macaze – C2 nr. inventar 219338/1 (nr. inventar 130084 – Transurb) D epoul de tramvaie nr 1 Strada Siderurgiștilor nr. 45 J S C2 = 84 mp 1981 86,76 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 29/25.01.2018 CF 126436 - C2 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 152. 1.3.24. Clădire atelier – C4 + magazine - C5 nr. inventar 219339 /1 (nr. inventar 130106 – Transurb) Depoul de tramvaie nr 1 Strada Siderurgiștilor nr. 45 J S C4 = 130 mp S C5 = 179 mp 1983 179,62 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 29/25.01.2018 CF 126436 - C4 CF 126436 - C5 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 16 153 . 1.3.1. Hală întreținere tramvaie anexă – C6 + Hală întreținere tramvaie anexă - ½ C26 nr. inventar 219340/1 (nr. inventar 130023 – Transurb) Depoul de tramvaie nr 1 Strada Siderurgiștilor nr. 45 J S C6 = 680 mp S totală C26 = 2.183 mp 1972 734.859,58 M unicipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 29/25.01.2018 CF 126436 - C6 CF 126436 - C26 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 154. 1.3.1. Hală întreținere tramvaie anexă – ½ C26 + atelier - C27 + Hală polizat bandaje - C28 nr. inventar 219341/1 (nr. invent ar 130064 – Transurb) Depoul de tramvaie nr 1 Strada Siderurgiștilor nr. 45 J S totală C26 = 2.183 mp mp S C27 = 42 S C28 = 166 mp 1980 751.833,54 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 29/25.01.2018 CF 126436 - C26 CF 126436 – C27 CF 126436 – C28 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 155. 1.3.24. Birouri – C7 + Cantină - C8 + Magazie materiale - C9 + Arhivă și tâmplărie - C10 nr. inventar 219342/1 (nr. inventar 130085 – Transurb)) Depoul de tramvaie nr 1 Strada Siderurgiștilor nr. 45 J S C7 = 54 m p S C8 = 64 mp S C9 = 93 mp S C10 = 173 mp 1981 194,99 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 29/25.01.2018 CF 126436 - C7 CF 126436 - C8 CF 126436 - C9 CF 126436 - C10 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 17 156. 1.3.2.4. Baracă (carbit și oxigen) - C11 + Ma gazie - C13 + Magazie - C14 + Cuptor - C15 nr. inventar 219343/1 (nr. inventar 130086 – Transurb) Depoul de tramvaie nr 1 Strada Siderurgiștilor nr. 45 J S C11= 54 mp S C13 = 67 mp S C14 = 7 mp S C15 = 7 mp 1981 42,39 Municipiul Galați – proprietat e publică HCL nr. 29/25.01.2018 CF 126436 - C11 CF 126436 - C13 CF 126436 - C14 CF 126436 - C15 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 157. 1.3.24. Baracă metalică - C12 + Atelier bobinaj - C16 + Magazie recuperabile - C17 nr. inventar 219344/1 (nr. inventar 130091 – T ransurb) Depoul de tramvaie nr 1 Strada Siderurgiștilor nr. 45 J S C 12= 147 mp S C16 = 208 mp S C17 = 63 mp 1981 279,97 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 29/25.01.2018 CF 126436 - C12 CF 126436 - C16 CF 126436 - C17 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 18 158. 1.3.1. Clădire stație vopsitorie cu anexa - C18+ Clădire stație vopsitorie cu anexa - C19+ Clădire stație vopsitorie cu anexa - C20 + Clădire stație vopsitorie cu anexa - C21+ Hală RT - C23 + Hală RT - C23 + Garaj - C24 nr. inventa r 219345/1 (nr. inventar 130013 – Transurb) Depoul de tramvaie nr 1 Strada Siderurgiștilor nr. 45 J S C18 = 233 mp S C19 =202 mp S C20 =105 mp S C21 =162 mp S C22 = 462 mp S C23 = 9 mp S C24 = 56 mp 1973 350.366,28 Municipiul Galați – proprietate publică H CL nr. 29/25.01.2018 CF 126436 - C18 CF 126436 - C19 CF 126436 - C20 CF 126436 - C21 CF 126436 - C22 CF 126436 - C23 CF 126436 - C24 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 159. 1.3.1.1. Extindere Hală întreținere tramvai D1 – C25 nr. inventar 219346/1 (nr. inventar 130126 – T ransurb) Depoul de tramvaie nr 1 Strada Siderurgiștilor nr. 45 J S C25 = 364 mp 1991 304.711,87 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 29/25.01.2018 CF 126436 - C25 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 160. 1.8.13. Rezervor din beton pentru apă – C29 nr . inventar 219347/1 (nr. inventar 230246 – Transurb) Depoul de tramvaie nr 1 Strada Siderurgiștilor nr. 45 J S C29 = 88 mp 1987 143.956,91 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 29/25.01.2018 CF 126436 - C29 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 19 161. 1. 1.3.2. Cădire stație redresare S 2 - C3 nr. inventar 27030 (nr. inventar 130022 – Transurb) Depoul de tramvaie nr 1 Strada Siderurgiștilor nr. 45 J S C3 = 232 mp 1971 117.734,44 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 29/25.01.2018 CF 126436 - C3 A ct Adițional nr. 20/31.07.2019 AUTOBAZA nr. 1 B - dul GEORGE COȘBUC nr. 259 Lot 1/1 ) 162. 7 Teren nr. inventar 281665 Autobaza nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S = 66.141 mp 2009 46.597.883,52 Municipiul Galați – proprietate publică OP 412/2009 HCL nr. 615/2017 HCL nr. 113/28.03.2019 CF 136715 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 Act de dezlipire autentificat sub nr. 2060/04.09.2023 NP Sofronea Ionuț Cosmin. 20 163. 1.3.1. Atelier - C1 + centrala termică - C2 + Rezervor aer - C4 + Ateliere - C5 + Atelie r - C6 + Hală reparații - C7 + Vestiare - C9 + Administrație - C10 + Administrație - C13 nr. inventar 219348/1 (nr. inventar 130017 – Transurb) Autobaza nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S C1 = 29 mp S C2 = 174 mp S C4 = 7 mp S C5 = 285 mp S C6 = 116 mp S C7 = 1.771 mp S C9 = 174 mp S C10 = 565 mp S C13 = 76 mp 1965 104.542,25 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 125709 - C1 CF 125709 - C2 CF 125709 - C4 CF 125709 - C5 CF 125709 - C6 CF 125709 - C7 CF 125709 - C9 CF 125709 - C10 CF 125709 - C1 3 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 164. 1.3.24. Magazie – C3 nr. inventar 219349/1 (nr. inventar 130041 – Transurb) Autobaza nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S C3 = 124 mp 1971 1.169,94 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 125709 - C3 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 165. 1.3.1. Stație acetilenă – C8 nr. inventar 219350/1 (nr. inventar 130020 – Transurb) Autobaza nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S C8= 8 mp 1965 202,36 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03. 2019 CF 125709 - C8 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 21 166. 1.7.1.2. Post transformare – C11 nr. inventar 219351/1 (nr. inventar 230029 – Transurb) Autobaza nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S C11= 52 mp 1965 9.129,36 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 125709 - C11 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 167. 1.3.1. Hală RC 2 – C12 nr. inventar 219352/1 (nr. inventar 130045 – Transurb) Autobaza nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S C12= 250 mp 1976 251,16 Municipiul Galați – proprietate p ublică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 125709 - C12 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 168. 1.3.2.4. Ateliere și compresor - C14 nr. inventar 219354/1 (nr. inventar 130040 – Transurb) Autobaza nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S C14 = 69 mp 1991 123,62 Municipi ul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 125709 - C14 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 169. 1.3.1. Magazie și ateliere – C15 + Hală reparații – C16 + Vestiare și grup sanitar – C17 nr. inventar 219355/1 (nr. inventar 130042 – Transurb) Aut obaza nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S C15 = 194 mp S C16 = 1.165 mp S C17 = 28 mp 1976 9.136,32 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 125709 - C15 CF 125709 - C16 CF 125709 - C17 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 22 170. 1.1.3.2. C lădire Stație redresare SR5 – C18 nr. inventar 27035 (nr. inventar 130118 – Transurb) Autobaza nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S C18 = 256 mp 1984 406.220,05 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 125709 - C18 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 171. 1.3.24. Hală reparație – C19 nr. inventar 219356/1 (nr. inventar 131132 – Transurb) Autobaza nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S C19 = 177 mp 1933 3.406,28 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 125709 - C19 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 172. 1.3.1. Cabină poartă – C20 nr. inventar 219357/1 (nr. inventar 131129 – Transurb) Autobaza nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S C20 = 38 mp 1993 906,42 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 1 25709 - C20 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 173. 1.3.1. Atelier vopsitorie – C21 + Anexă – C22 nr. inventar 219358/1 (nr. inventar 130018 – Transurb) Autobaza nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S C21 = 429 mp S C22 = 8 mp 1965 48.479,92 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 125709 - C21 CF 125709 - C22 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 23 174. 1.8.12. Decantor – C23 nr. inventar 219359/1 (nr. inventar 230245 – Transurb) Autobaza nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S C23 = 121 mp 1988 16 .070,57 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 125709 - C23 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 175. 1.3.1. Cabină poartă – C24 + Birouri – C25 + Birouri – C26 + Dispecerat – C27 + Grupuri sanitare – C32 nr. inventar 219360/1 (nr. i nventar 130019 – Transurb) Autobaza nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S C24 = 10 mp S C25 = 105 mp S C26 = 98 mp S C27 = 10 mp S C32 = 36 mp 1965 51.373,77 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 125709 - C24 CF 125709 - C25 CF 12570 9 - C26 CF 125709 - C27 CF 125709 - C29(în plan topo C32) Act Adițional nr. 20/31.07.2019 24 176. 1.1.3.2. 1.5.7. 1.5.7. Cuvă retenție – C31 nr. inventar 219361/1 (nr. inventar 131142 – Transurb), cu următoarele:  Rezervor cilindric orizontal 20 mc. Nr. invent ar 219362/1 (nr. inventar 230030 – Transurb)  Rezervor benzină 20 mc. Nr. inventar 219363/1 (nr. inventar 230018 – Transurb) Autobaza nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S C31 = 106 mp 2006 1972 1973 142.499,87 118,61 210,87 Municipiul Galați – pro prietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 125709 - C28 (în plan topo C31) Act Adițional nr. 20/31.07.2019 177. Stație pompe – C 28 Autobaza nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S C28 = 7 mp Nr. inv. 220314 12.330,85 9.454,00 Municipiul Galați – proprieta te publică HCL nr. 113/28.03.2019 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 CF 125709 - C30 (în plan topo C28) Act Adițional nr. 26/30.07.2020 25 178. Magazie uleiuri – C 29 Autobaza nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S C29 = 33 mp Nr. inv. 220315 1988 22.474,39 Munici piul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 CF 125709 - C31 (în plan topo C30) Act Adițional nr. 26/30.07.2020 179. Stație carburanți – C 30 Autobaza nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S C30 = 32 mp Nr. inv. 2 20316 1988 52.861,97 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 CF 125709 - C32 (în plan topo C30) Act Adițional nr. 26/30.07.2020 DEPOUL de TRAMVAIE nr. 2 B - dul GEORGE COȘBUC nr. 261, Lot 1/1 26 1 80. 7 Teren nr. inventar 281671 Depoul de tramvaie nr 2 B – dul George Coșbuc nr. 261, lot 1 S = 34.416 mp 2009 18.600.710,18 Municipiul Galați – proprietate publică OP 415/2009 HCL nr. 113/28.03.2019 CF 136697 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 Act de dezli pire autentificat sub nr. 2142/13.09.2023 NP Ionuț cosmin Sofronea 181. 1.8.13. Rezervor – C 1 nr. inventar 219364/1 (nr. inventar 130114 – Transurb) Depoul de tramvaie nr 2 B – dul George Coșbuc nr. 261, lot 1 S C1 = 76 mp 1987 108.104,69 Municipiul Galaț i – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 107521 - C1 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 182. 1.8.13. Clădire stație pompare - C 2 nr. inventar 219365/1 (nr. inventar 230249 – Transurb) Depoul de tramvaie nr 2 B – dul George Coșbuc nr. 261, lot 1 S C2 = 41 mp 1983 68.960,66 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 107521 - C2 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 27 183. 1.3.1. Hală tramvaie - 1/3 C 4 nr. inventar 219366/1 (nr. inventar 130128 – Transurb) Depoul de tramvaie nr 2 B – d ul George Coșbuc nr. 261, lot 1 S totală C4 = 2.007 mp 1983 14.347,23 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 107521 - C4 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 184. 1.3.1. Hală P+1 - C 3 + Hală tramvaie - 2/3 C 4 + Magazie - C 7 + M agazie acetilenă - C 8 nr. inventar 219367/1 (nr. inventar 130111 – Transurb) Depoul de tramvaie nr 2 B – dul George Coșbuc nr. 261, lot 1 S C3 = 386 mp S totală C4 = 2.007 mp S C7 = 103 mp S C8 =13 mp 1983 1.898.229,57 Municipiul Galați – proprietate p ublică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 107521 - C3 CF 107521 - C7 CF 107521 - C8 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 185. 1.3.25. Stație spălare - C 5 nr. inventar 219368/1 (nr. inventar 130110 – Transurb) Depoul de tramvaie nr 2 B – dul George Coșbuc nr. 261, lot 1 S C 5 = 256 mp 1983 206.038,97 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 107521 - C5 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 186. 1.3.1.1. Stație încărcare baterii - C 6 nr. inventar 219369/1 (nr. inventar 130112 – Transurb) Depoul de tramvaie nr 2 B – dul George Coșbuc nr. 261, lot 1 S C6 = 118 mp 1993 126.261,46 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 107521 - C6 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 28 187. 1.8.12. Decantor - C 9 nr. inventar 219370/1 (nr. inventar 230183 – T ransurb) Depoul de tramvaie nr 2 B – dul George Coșbuc nr. 261, lot 1 S C9 = 116 mp 94.310,69 72.307,51 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 107521 - C9 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 188. 1.8.13. Stație pompe – C10 nr. inven tar 219371/1 (nr. inventar 130113 – Transurb) Depoul de tramvaie nr 2 B – dul George Coșbuc nr. 261, lot 1 S C10 = 21 mp 1983 38.232,33 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 107521 - C10 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 189. Ateli er – C 11 Nr. inventar 220317 Depoul de tramvaie nr 2 B – dul George Coșbuc nr. 261, lot 1 S C11 = 67 mp 1983 17.560,98 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 Act Adițional nr. 26/30.07.2020 190. 1.6. 5. Centrală termică - C 12 nr. inventar 219353/1 (nr. inventar 131135 – Transurb) Depoul de tramvaie nr. 2 B – dul George Coșbuc nr. 261, lot 1 S C12 = 122 mp 2.263,66 2.263,66 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 107521 - C11 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 29 Stâlpi de susținere a rețelei de contact de alimentare cu energie electrică a tramvaielor și troleibuzelor pentru traseele existente – inventar realizat conform Dispoziției nr. 973 / 28.03.2017 Nr. crt. Strada Nr. Bucati - partea dreapta Nr. Bucati - partea stanga Total: Nr. Bucati /strada 1 Strada Al. Macelaru, intre B - dul G. Cosbuc si Str. Traian (pana in sensul giratoriu) 8 buc. 9 buc. 17 buc Act Adițional nr. 20/31.07.2019 2 Str. Traian, din intersectia cu str. T raian pana in intersectia cu str. Prundului ( si sensul giratoriu) 13 buc. 18 buc. 31 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 3 Str. Prundului, din intersectia cu Str. Traian pana in intersectia Str. Domneasca ( pana la rondou - parc CFR) 5 buc. 22 buc. 27 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 4 Str. Domneasca, inclusiv rondoul parc CFR, pana la intersectia cu str. Brailei 123 buc. 1 buc. 104 buc. 1 buc. 227 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 PV recepție la terminarea lucrărilor nr. 235725/15. 12.2020 Act Adițional nr. 33/29.09.2021 Proiect Modernizare strada domnească tronson strada Gamulea – strada Gării – adresa Transurb nr. 4202/13.03.2025 înregisrtrată la registartura Generală a Municipiulu Galați sub nr. 5 Aleea Mavromol ,din intersectia cu str. Domneasca pana intersectia str. Balcescu 6 buc. 1 buc. 7 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 6 Str. Balcesu, intre Aleea Mavromol si str. Brailei 5 buc. 0 5 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 7 Strada Brailei , din intersectia cu str. D omneasca, inclusiv 30 Inelul de rocada. 109 buc. 106 buc. 215 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 8 Strada Brailei, de la inelul de rocada pana la intersectia cu str. Otelarilor 69 buc. 65 buc. 134 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 9 Str. Otelarilo r , din intersectia cu str. Brailei pana la capat troleibuz 18 buc. 25. buc. 43 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 10 Str. Prelungirea Brailei, de la inelul de rocada pana in intersectia cu str. Constantin Levaditti - capat troleibuz 32 buc. 36 buc. 68 bu c. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 11 Str. Otelarilor, ( de la hotel Magnus) pana in intersectia cu str. Stadionului 30 buc. 30 buc. 60 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 12 Str. Stadionului, de la intersectia cu str.Otelarilor pana in intersectia cu st r. Brailei 18 buc. 15 buc. 33 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 13 Str. Frunzei, de la intersectia cu str. Brailei pana in intersectia cu str. Prelungirea Brailei 19 buc. 20 buc. 39 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 14 Str. Gheorghe Asachi, de la i ntersectia cu str. Prelungirea Brailei pana in intersectia cu Bulevardul Siderurgistilor 34 buc. 32 buc. 66 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 16 Bulevardul Siderurgistilor, de la Piata Energiei spre Acelor Mittal, inclusiv capat tramvaie poarta Est. CS G 37 buc. 38 buc. 75 buc. 20 Bulevardul George Cosbuc, din intersectia cu Bulevardul Henri Coanda pana in intersectia cu str. Stefan cel Mare 29 buc. Incinta AUTOBAZA nr. 1 B - dul GEORGE COȘBUC nr. 259 Municipiul Galati PV recepție la terminarea luc rărilor nr. 235725/15.12.2020 Act Adițional nr. 33/29.09.2021 21 Str. Stefan cel Mare din intersectia cu Bulevardul George Cosbuc, pana la Cimitirul Israelit 44 buc. 42 buc. 86 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 22 Str. Basarabiei, din intersectia cu str. Siderurgistilor (Piata Energiei) pana in int cu str. Traian (Baia Comunala) 80 buc. 78 buc. 158 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 31 23 Str. Traian, din intersectia cu str Basarabiei pana in Piata Centrala(inclusiv capat tramvaie) 27 buc. 31 buc. 58 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 TOTAL 707 buc. 699 buc. 1406 buc. Stâlpi de susținere a rețelei de contact de alimentare cu energie elec trică a tramvaielor și troleibuzelor pentru traseele desființate – inventar realizat conform Dispoziției nr. 973 / 28.03.2017 Nr. crt. Strada Nr. Bucati - partea dreapta Nr. Bucati - partea stanga Total: Nr. Bucati /strada 1 B - dul George Cosbuc (din inte rsectia cu B - dul. H. Coanda pana in int cu Str. Basarabiei) 52 buc. 52 buc. 104 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 2 Str. Traian (din int. cu str. Prundului pana in int. cu str. Basarabiei) 69 buc. 69 buc. 138 buc Act Adițional nr. 20/31.07.2019 3 Str ada Mihai Bravu (din int. cu str. Basarabiei pana in int cu str. Garii) 4 buc. 8 buc. 12 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 4 Strada Garii( din int. cu str. Mihai Bravu, inclusiv inelul de intoarcre - gara CFR) 17 buc. 21 buc. 38 buc. Act Adițional nr. 20/3 1.07.2019 5 Strada Dogariei 2 buc. 1 buc. 3 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 6 Strada Ana Ipatescu ( din int. cu str. Garii pana in int. cu str. Portului) 4 buc. 31 buc. 35 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 7 Strada Portului ( din int. cu str. Ana Ipatescu, pana in int. cu str. G. Enescu) 26 buc. 27 buc. 53 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 8 Strada George Enescu (inclusiv inelul de intoarcere tramvaie) 9 buc. 9 buc. 18 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 32 9 Strada Tecuci ( din int. cu str. G. Cosbuc) 1 buc. 1 buc. 2 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 10 Strada Anghel Saligni ( din int. cu str. Basarabiei) 4 buc. 6 buc. 10 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 11 Strada Bucovinei ( din int. cu str. G. Cosbuc pana in str. Rizer) 20 buc. 19 buc . 39 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 12 Str. Rizer (in int cu str. Bucovinei pana in int. cu str. Traian) 4 buc. 4 buc. 8 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 13 Calea Prutului , din intersectia cu str. Mihai Bravu - Santierul Naval Galati (sens de m ers catre Santierul Naval Galati) 102 buc. 89 buc. 191 buc. Act Adițional nr. 33/29.09.2021 15 Bulevardul Siderurgistilor - Viaduct CSG (sens de mers catre ArcelorMittal Galati 62 buc. 60 buc. 122 buc. Act Adițional nr. 33/29.09.2021 16 Bulevardul Sider urgistilor - Viaduct CSG (bucla intoarcere tramvai) 36 buc. - 36 buc. Act Adițional nr. 33/29.09.2021 TOTAL 424 buc. 404 buc 828 buc. Nr. Crt. Codul de clasificare Denumirea bunului Elemente de identificare – Anul dobândirii Valoarea de inventar – euro/lei fără TVA 1 Euro=4 lei Situația juridică actuală 0 1 2 3 4 5 6 AUTOBUZE si TROLEIBUZE 1. 2.3.5.2 TROLEIBUZ SKODA26TR01 GL 1716 TM98TAJ6VJBSE3393 Nr. inv. 220009 12/2018 380.490,00/ 1.761.668,70 Municipiul Galati Domeniul privat 2. 2.3.5.2 TROL EIBUZ SKODA26TR01 GL 1715 TM98TAJ6VJBSE3392 Nr. inv. 220008 12/2018 380.490,00/ 1.761.668,70 Municipiul Galati Domeniul privat 33 3. 2.3.5.2 TROLEIBUZ SKODA26TR01 GL 1722 TM98TAJ6VJBSE3394 Nr. inv. 220007 01/2019 380.490,00/ 1.761.668,70 Municipiul Galati Do meniul privat 4. 2.3.5.2 TROLEIBUZ SKODA26TR01 TM98TAJ6VHBSE3248 GL 1679 Nr. inv. 218207 12/2017 380.490,00/ 1.761.668,70 Municipiul Galati Domeniul privat 5. 2.3.5.2 TROLEIBUZ SKODA26TR01 TM98TAJ6VHBSE3249 GL 1680 Nr. inv. 218208 12/2017 380.490,00/ 1.761 .668,70 Municipiul Galati Domeniul privat 6. 2.3.5.2 TROLEIBUZ SKODA26TR01 TM98TAJ6VHBSE3256 GL 1687 Nr. inv. 218215 12/2017 380.490,00/ 1.761.668,70 Municipiul Galati Domeniul privat 7. 2.3.5.2 TROLEIBUZ SKODA26TR01 TM98TAJ6VHBSE3247 GL 1678 Nr. inv. 2182 06 12/2017 380.490,00/ 1.761.668,70 Municipiul Galati Domeniul privat 8. 2.3.5.2 TROLEIBUZ SKODA26TR01 TM98TAJ6VHBSE3251 GL 1682 Nr. inv. 218210 12/2017 380.490,00/ 1.761.668,70 Municipiul Galati Domeniul privat 9. 2.3.5.2 TROLEIBUZ SKODA26TR01 TM98TAJ6VHB SE3254 GL 1685 Nr. inv. 218213 12/2017 380.490,00/ 1.761.668,70 Municipiul Galati Domeniul privat 10. 2.3.5.2 TROLEIBUZ SKODA26TR01 TM98TAJ6VHBSE3252 GL 1683 Nr. inv. 218211 12/2017 380.490,00/ 1.761.668,70 Municipiul Galati Domeniul privat 11. 2.3.5.2 TROLEI BUZ SKODA26TR01 TM98TAJ6VHBSE3253 GL 1684 Nr. inv. 218212 12/2017 380.490,00/ 1.761.668,70 Municipiul Galati Domeniul privat 12. 2.3.5.2 TROLEIBUZ SKODA26TR01 TM98TAJ6VHBSE3257 GL 1688 Nr. inv. 218216 12/2017 380.490,00/ 1.761.668,70 Municipiul Galati Dome niul privat 13. 2.3.5.2 TROLEIBUZ SKODA26TR01 TM98TAJ6VHBSE3255 GL 1686 Nr. inv. 218214 12/2017 380.490,00/ 1.761.668,70 Municipiul Galati Domeniul privat 14. 2.3.5.2 TROLEIBUZ SKODA26TR01 TM98TAJ6VHBSE3258 689 Nr. inv. 218217 12/2017 380.490,00/ 1.761.668,7 0 Municipiul Galati Domeniul privat 34 15. 2.3.5.2 TROLEIBUZ SKODA26TR01 TM98TAJ6VHBSE3259 GL 1690 Nr. inv. 218218 12/2017 380.490,00/ 1.761.668,70 Municipiul Galati Domeniul privat 16. 2.3.5.2 TROLEIBUZ SKODA26TR01 TM98TAJ6VHBSE32450 GL 1681 Nr. inv. 218209 12 /2017 380.490,00/ 1.761.668,70 Municipiul Galati Domeniul privat 17. 2.3.5.2 TROLEIBUZ SKODA26TR01 TM98TAJ6VHBSE3260 GL 1691 Nr. inv. 218219 12/2017 380.490,00/ 1.761.668,70 Municipiul Galati Domeniul privat 18. Dispozitiv de diagnoză STS Texa - Solaris pentru motor, cutie de viteze, system de frânare EBS, system BCAS, uși, system de încălzire suplimentar, etc. 1 buc. Nr. inv. 219002 05/2018 3.720,00/ 19.826,19 Municipiul Galati Domeniul privat Proces – verbal de recepție nr. 4/29.05.2018 Protocol de predare – p rimire în utilizare și întreținere nr. 47012/29.05.2018 19. Program software pentru timpul de funcționare Kibes 32 1 buc. Nr. inv. 219800 05/2018 586,4000/ Municipiul Galati Domeniul privat Proces – verbal de recepție nr. 5/29.05.2018 Protocol de predare – primire în utilizare și întreținere nr. 47012/29.05.2018 35 20. Notebook 1 buc. Nr. inv. 219003 05/2018 1.407,3100 7.500,44 Municipiul Galati Domeniul privat Proces – verbal de recepție nr. 6/29.05.2018 Protocol de predare – primire în utilizare și întreținer e nr. 47012/29.05.2018 21. Dispozitiv de descărcare pentru superconden satoare 1 buc. Nr. inv. 219004 05/2018 5.695,000/ 30.352,20 Municipiul Galati Domeniul privat Proces – verbal de recepție nr. 7/29.05.2018 Protocol de predare – primire în utilizare și î ntreținere nr. 47012/29.05.2018 Nr.crt. Codul de clasificare Denumirea bunului Elemente de identificare Anul dobandirii sau dupa caz data darii in folosinta Valoarea de inventar Situatia juridica actuala 0 1 2 3 4 5 6 AUTOBUZE 1. 2.3.2.12 Autob uz Karsan Jest NLNC2ENLA10007545 Nr. inv. 219246 2019 536.878,14 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 36 2. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007546 Nr. inv. 219245 2019 536.878,14 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 3. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007547 Nr. inv. 219241 2019 536.878,14 Municipiul Galati Domeniul priv at Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 4. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007548 Nr. inv. 219240 2019 536.878,14 Municipiul Galati Domeniul pivat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 5. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007542 Nr. inv. 219242 2019 536.878,14 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 6. 2. 3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007556 Nr. inv. 219237 2019 536.878,14 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 37 7. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007543 Nr. inv.219243 2019 536.878,14 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 8. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007544 Nr. inv. 219244 2019 536.878,14 Municipiul Galati Dome niul privat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 9. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007549 Nr. inv. 219239 2019 536.878,14 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 45422/12.07 .2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 10. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007550 Nr. inv. 219238 2019 536.878,14 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11. 2019 11. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007551 Nr. inv. 219256 2019 536.878,14 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 38 12. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA100 07552 Nr. inv. 219257 2019 536.878,14 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 13. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007553 Nr. inv. 219254 2019 536.878,14 Municipiul G alati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 14. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007554 Nr. inv. 219252 2019 536.878,14 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 15. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007555 Nr. inv. 219251 2019 536.878,14 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional n r. 21/21.11.2019 16. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007557 Nr. inv. 219253 2019 536.878,14 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 39 17. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007558 Nr. inv. 219258 2019 536.878,14 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 18. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007559 Nr. inv. 219259 2019 536.878,14 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 19. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007560 Nr. inv. 219255 2019 536.878,14 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de fu rnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 20. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ELLA10007491 Nr. inv.219213 2019 540.848,21 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 21. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00482 Nr. inv.219295 2019 1.124.541,10 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 40 22. 2.3.2.1.3 Autobu z BMC NMC285LKBLBC00483 Nr. inv.219283 2019 1.124.541,10 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 23. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00484 Nr. inv.219299 2019 1.1 24.541,10 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 24. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00485 Nr. inv.219297 2019 1.124.541,10 Municipiul Galati Domeniul privat Cont ract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 25. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00486 Nr. inv.219300 2019 1.124.541,10 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 5 62/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 41 26. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00487 Nr. inv.219293 2019 1.124.541,10 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 27. 2.3 .2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00488 Nr. inv.219000.1 2019 1.124.541,10 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 28. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00489 Nr. inv.21 9287 2019 1.124.541,10 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 29. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00490 NR. inv. 219001.1 2019 1.124.541,10 Municipiul Galati Dome niul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 42 30. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00491 NR. inv. 219002.1 2019 1.124.541,10 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/ 21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 31. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00492 NR. inv. 219296 2019 1.124.541,10 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13. 12.2019 32. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00493 NR. inv. 219003.1 2019 1.124.541,10 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 33. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00494 NR. inv. 219288 2019 1.124.541,10 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 43 34. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00495 NR. inv. 219004.1 2019 1.124.541,10 Municipiul Ga lati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 35. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00496 NR. inv. 219289 2019 1.124.541,10 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.35 5.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 36. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00497 NR. inv. 219005.1 2019 1.124.541,10 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr . 22/13.12.2019 37. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00498 NR. inv. 219285 2019 1.124.541,10 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 44 38. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLB C00499 NR. inv. 219006.1 2019 1.124.541,10 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 39. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00500 NR. inv. 219281 2019 1.124.541,10 Municipi ul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 40. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00501 NR. inv. 219280 2019 1.124.541,10 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 41. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00502 NR. inv. 219007.1 2019 1.124.541,10 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițion al nr. 22/13.12.2019 45 42. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00503 NR. inv. 219008.1 2019 1.124.541,10 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 43. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC2 85LKBLBC00504 NR. inv. 219298 2019 1.124.541,10 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 44. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00505 NR. inv. 219009.1 2019 1.124.541,10 M unicipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 45. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00506 NR. inv. 219010.1 2019 1.124.541,10 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de fur nizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 46 46. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00507 NR. inv. 219011.1 2019 1.124.541,10 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și A ct Adițional nr. 22/13.12.2019 47. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00508 NR. inv. 219286 2019 1.124.541,10 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 48. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00509 NR. inv. 219284 2019 1.124.541,10 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 49. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00510 NR. inv. 219012.1 2019 1.124. 541,10 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 47 50. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00511 NR. inv. 219013.1 2019 1.124.541,10 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 51. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00512 NR. inv. 219290 2019 1.124.541,10 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 52. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00513 NR. inv. 219014.1 2019 1.124.541,10 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 53. 2.3.2.1.3 A utobuz BMC NMC285LKBLBC00514 NR. inv. 219015.1 2019 1.124.541,10 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 48 54. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00515 NR. inv. 219282 2019 1.124.541,10 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 55. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00516 NR. inv. 219016.1 2019 1.124.541,10 Municipiul Galati Domeniul privat C ontract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 56. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00517 NR. inv. 219017.1 2019 1.124.541,10 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 57. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00518 NR. inv. 219292 2019 1.124.541,10 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 49 58. 2.3. 2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00519 NR. inv. 219291 2019 1.124.541,10 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 59. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00520 NR. inv. 21901 8.1 2019 1.124.541,10 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 60. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00518 NR. inv. 219294 2019 1.124.541,10 Municipiul Galati Domeniul pr ivat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 Nr.crt. Codul de clasificare Denumirea bunului Elemente de identificare Anul dobandirii sau dupa caz data darii in folosinta Valoarea de invent ar Situatia juridica actuala 0 1 2 3 4 5 6 AUTOBUZE 50 1. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023176 GL 04 PGL NR. inv. 221004 2020 2.321.088,00 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 173511/21.09.2 020 Adresa nr. 46044/08.03.2021 a Direcției Servicii Comunitare de Utilități Publice Protocol de predare – primire nr. 46141/2021 Act Adițional nr. 30 din 26.05.2021 2. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023177 GL 06 PGL NR. inv. 221003 2020 2.321.088,00 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 173511/21.09.2020 Adresa nr. 46044/08.03.2021 a Direcției Servicii Comunitare de Utilități Publice Protocol de predare – primire nr. 46141/2021 Act Adițional nr. 3 0 din 26.05.2021 51 3. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023178 GL 07 PGL NR. inv. 221063 2021 2.310.672,00 Municipiul Galati Domeniul privat Protocol de predare – primire nr. 76090/2021 Act Adițional nr. 30 din 26.05.2021 4. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023183 GL 78 PGL NR. inv. 221064 2021 2.310.672,00 Protocol de predare – primire nr. 76090/2021 Act Adițional nr. 30 din 26.05.2021 5. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023182 GL 79 PGL NR. inv. 221065 2021 2.310.672,00 Municipiul Galati Domeniul privat Protocol de predare – primire nr. 76090/2021 Act Adițional nr. 30 din 26.05.2021 6. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023181 GL 80 PGL NR. inv. 221066 2021 2.310.672,00 Municipiul Galati Domeniul privat Protocol de predare – primire nr. 76090/2021 Act Adițional nr. 30 din 26.05.2021 7. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023180 GL 81 PGL NR. inv . 221067 2021 2.310.672,00 Municipiul Galati Domeniul privat Protocol de predare – primire nr. 76090/2021 Act Adițional nr. 30 din 26.05.2021 52 8. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023179 GL 82 PGL NR. inv. 221068 2021 2 .310.672,00 Municipiul Galati Domeniul privat Protocol de predare – primire nr. 76090/2021 Act Adițional nr. 30 din 26.05.2021 9. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023189 GL 83 PGL NR. inv. 221115 2021 2.298.408,00 Municip iul Galati Domeniul privat Protocol de predare – primire nr. 76090/2021 Act Adițional nr. 30 din 26.05.2021 10. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023184 GL 84 PGL NR. inv. 221069 2021 2.298.408,00 Municipiul Galati Domeniu l privat Protocol de predare – primire nr. 76090/2021 Act Adițional nr. 31 din 29.07.2021 11. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023190 GL 85 PGL NR. inv. 221116 2021 2.298.408,00 Municipiul Galati Domeniul privat Protocol de predare – primire nr. 76090/2021 Act Adițional nr. 31 din 29.07.2021 12. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023185 GL 86 PGL NR. inv. 221070 2021 2.298.408,00 Municipiul Galati Domeniul privat Protocol de predare – primi re nr. 76090/2021 Act Adițional nr. 31 din 29.07.2021 53 13. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023191 GL 88 PGL NR. inv. 221117 2021 2.298.408,00 Municipiul Galati Domeniul privat Protocol de predare – primire nr. 76090/2021 Act Adițional nr. 31 din 29.07.2021 14. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023186 GL 89 PGL NR. inv. 221071 2021 2.298.408,00 Municipiul Galati Domeniul privat Protocol de predare – primire nr. 76090/2021 Act Adițional nr. 31 din 29.07.2021 15. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023193 GL 90 PGL NR. inv. 221118 2021 2.298.408,00 Municipiul Galati Domeniul privat Protocol de predare – primire nr. 76090/2021 Act Adițional nr. 31 din 29.07.2021 16. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023187 GL 91 PGL NR. inv. 221072 2021 2.298.408,00 Municipiul Galati Domeniul privat Protocol de predare – primire nr. 76090/2021 Act Adițional nr. 31 din 29.07.2021 17. 2.3.2.12 Auto buz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023188 GL 92 PGL NR. inv. 221073 2021 2.298.408,00 Municipiul Galati Domeniul privat Protocol de predare – primire nr. 76090/2021 Act Adițional nr. 31 din 29.07.2021 54 18. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbin o Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023194 GL 93 PGL NR. inv. 221154 2021 2.298.408,00 Municipiul Galati Domeniul privat Protocol de predare – primire nr. Act Adițional nr. 32 din 25.08.2021 19. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241 163MB023192 GL 94 PGL NR. inv. 221153 2021 2.298.408,00 Municipiul Galati Domeniul privat Protocol de predare – primire nr. Act Adițional nr. 32 din 25.08.2021 20. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023195 GL 95 PGL NR. inv. 221155 2021 2.298.408,00 Municipiul Galati Domeniul privat Protocol de predare – primire nr. Act Adițional nr. 32 din 25.08.2021 FURNIZAREA SISTEMELOR DE COLECTARE AUTOMATĂ A TARIFELOR DE CĂLĂTORIE, DE INFORMARE A PASAGERILOR Ș I DE MANAGEMENT AL FLOTEI DE VEHICULE PENTRU MUNICIPIUL GALAȚI - SMIS 125749 MIJLOACE FIXE Act Adițional nr. 30 din 26.05.2021 Nr Crt DENUMIRE PRODUS COD PV RECEPȚIE FACTURA BUC PREȚ UNITAR CU TVA VALOARE TOTALĂ CU TVA NUMĂR INVENTAR 1 Echipamente POS pentru cabine Transurb cu licență inclusă pentru întreaga perioadă contractuală MIJLOC FIX P.V. nr. 5/ 16.03.2021 Nr. 2/ 27.12.2018, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 124531 din 27.12.2018, poziția 3. 25 33.610,78 84 0.269,41 221006.1 - 221006.25 2 Dispensere de bilete cu licență inclusă pentru întreaga perioadă contractuală MIJLOC FIX P.V. nr. 6/ 16.02.2021 Nr. 2/ 27.12.2018, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 124531 din 27.12.201 8, poziția 4. 65 55.763,638 3.624.636,47 221007.1 - 221007.65 3 Dispozitive de inspecție cu licență soft incluse pentru întreaga perioadă de contractare MIJLOC FIX P.V. nr. 7/ 16.03.2021 Nr. 2/ 27.12.2018, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 124531 din 27.12.2018, poziția 5. 25 9.303,0632 232.576,58 221008.1 - 221008.25 55 4 TVM cu licență soft incluse pentru întreaga perioadă de contract conform contract (AVB) MIJLOC FIX P.V. nr. 9/ 16.03.2021 Nr. 2/ 27.12.2 018, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 124531 din 27.12.2018, poziția 7. 20 55.763,6380 1.115.272,76 221009.1 - 221009.20 5 Panou informare pasageri 3 linii fără panou solar MIJLOC FIX P.V. nr. 10/ 16.03.2021 Nr. 1/ 15.04.2019, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 37111 / 18.04.2019, poziția 1. 30 20.032,4363 600.973,09 221010.1 - 221010.30 6 Echipamante numărare pasageri cu licență soft inclusă pentru toată perioada contractu ală MIJLOC FIX P.V. nr. 11/ 16.03.2021 Nr. 1/ 15.04.2019, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 37111 / 18.04.2019, poziția 2. 100 5.906,4460 590.644,60 221011.1 - 221011.100 7 Panou informare pasageri 6 linii MIJLO C FIX P.V. nr. 12/ 16.03.2021 Nr. 2/ 03.06.2019, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 48647 din 03.06.2019, poziția 1. 6 44.290,9666 265.745,80 221012.1 - 221012.6 8 Panou informare pasageri 3 luni (fără panou solar) MIJLOC FIX P.V. nr. 13/ 16.03.2021 Nr. 2/ 03.06.2019, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 48647 din 03.06.2019, poziția 2. 66 20.032,4362 1.322.140,79 221013.1 - 221013.66 9 Tabletă industrială cu Toch Screen – Mo d GOT MIJLOC FIX P.V. nr. 14/ 16.03.2021 Nr. 2/ 03.06.2019, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 48647 din 03.06.2019, poziția 3. 17 6.492,2235 110.367,80 221014.1 - 221014.17 10 TVM MIJLOC FIX P.V. nr. 15/ 16.03.2 021 Nr. 2/ 03.06.2019, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 48647 din 03.06.2019, poziția 4. 4 55.763,6375 223.054,55 221015.1 - 221015.4 11 On Board Computer – Consolă pentru ș ofer MIJLOC FIX P.V. nr. 16/ 16.03.2021 Nr. 2/ 03.06.2019, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 48647 din 03.06.2019, poziția 5. 30 9.303,06 279.091,89 221016.1 - 221016.30 12 On Board Computer EMV – Consolă pentru ș ofer cu HW adițional pentru EMV (cititor d e carduri bancare +imprimantă) MIJLOC FIX P.V. nr. 17/ 16.03.2021 Nr. 2/ 03.06.2019, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 48647 din 03.06.2019, poziția 6. 33 11.092,82 366.063,16 221017.1 - 221017.33 13 On Board Com puter EMV – Consolă pentru ș ofer cu HW adițional pentru EMV (cititor de carduri bancare + imprimantă) MIJLOC FIX P.V. nr. 18/ 16.03.2021 Nr. 3/ 12.07.2019, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 48010 din 25.07.2019, poziția 1. 135 11.092,82 1.497.531,11 221018.1 - 221018.135 14 VALIDATOR DE AUTOBUZ CU LICENȚĂ SOFT INCLUSĂ MIJLOC FIX P.V. nr. 22/ 16.03.2021 Nr. 7/ 01.11.2019, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 1347433 din 11.11.2019 , poziția 1. 341 5.949,0956 2.028.641,60 221019.1 - 221019.341 15 VALIDATOR DE TRAMVAI CU LICENȚĂ SOFT INCLUSĂ MIJLOC FIX P.V. nr. 23/ 16.03.2021 Nr. 7/ 01.11.2019, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 1347433 din 11.11.2019, poziția 2. 109 5.949,0956 648.451,42 221020.1 - 221020.109 16 CITITOR CARDURI BANCARE ESTERN EMV ”ONE” MIJLOC FIX P.V. nr. 24/ 16.03.2021 Nr. 7/ 01.11.2019, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 1347433 din 11.11.2019, poziția 4. 30 3.132,0800 93.962,40 221021.1 - 221021.30 17 VALIDATOR DE TROLEIBUZE CU LICENȚĂ SOFT INCLUSĂ MIJLOC FIX P.V. nr. 25/ 16.03.2021 Nr. 9/ 16.12.2019, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 137711 2 din 19.12.2019, poziția 1. 84 5.949,0956 499.724,03 221022.1 - 22022.84 18 VALIDATOR DE TRAMVAI CU LICENȚĂ SOFT INCLUSĂ MIJLOC FIX P.V. nr. 26/ 16.03.2021 Nr. 9/ 16.12.2019, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 1377112 din 19.12.2019, poziția 2. 45 5.949,0956 267.709,30 221023.1 - 22023.45 TOTAL 14.606.856,75 56 Act Adițional nr. 31 din 29.07.2021 NR. CRT. DENUMIRE PRODUS COD FACTURA BUC PRET UNITAR CU TVA VALOARE TOTALă CU TVA NUMĂR INVENTAR 1 Sistem, nu mărare pasageri MIJLOC FIX Nr. 6/ 20.10.2020, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 199467 din 22.10.2020, poziția 1. 127 5,906.45 750,118.64 221131.1 - 221131.127 TOTAL 750,118.64 Nr.crt. Codul de clasificare Denumirea b unului Elemente de identificare Anul dobandirii sau dupa caz data darii in folosinta Valoarea de inventar Situatia juridica actuala 0 1 2 3 4 5 6 TRAMVAIE 1. 2.3.2.12 TRAMVAI AUTENTIC ASTRA 2101 GL GL 1852 Nr. inventar 221000.1 2021 6.646.150,00 Pro ces verbal de recepție nr. 200265/24.09.2021 Municipiul Galați Domeniul privat 2. 2.3.2.12 TRAMVAI AUTENTIC ASTRA 2102 GL GL 1854 Nr. inventar 221001.1 2021 6.646.150,00 Proces verbal de recepție nr. 208002/04.10.2021 Municipiul Galați Domeniul privat 3. 2. 3.2.12 TRAMVAI AUTENTIC ASTRA 2107 GL GL 1871 Nr. inventar 221069.1 2021 6.646.150,00 Proces verbal de recepție nr. 266964/22.12.2021 Municipiul Galați Domeniul privat 57 4. 2.3.2.12 TRAMVAI AUTENTIC ASTRA 2106 GL GL 1867 Nr. inventar 221005.1 2021 6.646.150 ,00 Proces verbal de recepție nr. 244064/18.11.2021 Municipiul Galați Domeniul privat 5. 2.3.2.12 TRAMVAI AUTENTIC ASTRA 2105 GL GL 1866 Nr. inventar 221004.1 2021 6.646.150,00 Proces verbal de recepție nr. 244060/18.11.2021 Domeniul privat 6. 2.3.2.12 TRAM VAI AUTENTIC ASTRA 2104 GL GL 1863 Nr. inventar 221003.1 2021 6.646.150,00 Proces verbal de recepție nr. 229115/01.11.2021 Municipiul Galați Domeniul privat 7. 2.3.2.12 TRAMVAI AUTENTIC ASTRA 2103GL GL 1861 Nr. inventar 221002.1 2021 6.646.150,00 Proces v erbal de recepție nr. 208003/04.10.2021 Municipiul Galați Domeniul privat 8. 2.3.2.12 TRAMVAI AUTENTIC ASTRA 2108 GL GL 1872 Nr. inventar 221070.1 2021 6.646.150,00 Proces verbal de recepție nr. 266968/22.12.2021 Municipiul Galați Domeniul privat Nr.cr t . Codul de clasificare Denumirea bunului Elemente de identificare Anul dobandirii sau dupa caz data darii in folosinta Valoarea de inventar 31.12.2022/ lei Situatia juridica actuala 0 1 2 3 4 5 6 58 1. SISTEM SCADA SISTEM SCADA în substațiile de redresa SR1, SR2, SR3, SR5, SR 7 Nr. inventar 222068 08/2022 503.320,52 Proces verbal d e recepție nr. 176470/30.08.2022 Municipiul Galati Domeniul privat PROCES VERBAL DE RECEPȚIE LA TERMINAREA LUCRĂRILOR NR. 28953/13.02.2024 FURNIZAREA SISTEMELOR DE COLECTARE AUTOMATĂ A TARIFELOR DE CĂLĂTORIE, DE INFORMARE A PASAGERILOR ȘI DE MANAGEMENT AL FLOTEI DE VEHICULE PENTRU MUNICIPIUL GALAȚI - SMIS 125749 MIJLOACE FIXE NR CRT DENUMIRE PRODUS COD FACTURA BU C PRET UNITAR VALOARE TOTALĂ NUMĂR INVENTAR CU TVA CU TVA 1 Automat de vanzare bilete RTVM cu licenta Skayo MIJLO C FI X Nr. 13/ 19.12.2023, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 254189 din 21.12.2023, poziția 1 - 13 13 90.751,2 3 1.179.766,0 0 281865 - 281877 TOTAL 1.179.766,0 0 Nr. crt. Codul de clasificare Denumirea bunului Elemen te de identificare Anul dobandirii sau dupa caz data darii in folosinta Valoarea de inventar 31.01.2025/ lei Situatia juridica actuala 0 1 2 3 4 5 6 1. 2.3.5.1. TRAMVAI ASTRA Seria 009 - A - GL009 - B - GL Nr. Identificare:2409 01/2025 Nr. inventar : 290214 9.518.810,00 Proces verbal de recepție nr. 68/29.01.2025 Municipiul Galati Domeniu l privat 59 2. 2.3.5.1. TRAMVAI ASTRA Seria 010 - A - GL010 - B - GL Nr. Identificare:2410 01/2025 Nr. inventar : 290215 9.518.810,00 Proces verbal de recepție nr. 69/29.01.2025 Municipiul Galati Domeniul privat 3. 2.3.5.1. TRAMVAI ASTRA Seria 011 - A - GL011 - B - GL Nr. Identificare:2411 01/2025 Nr. inventar : 290216 9.518.810,00 Proces verbal de recepție nr. 70/29.01.2025 Municipiul Galati Domeniul privat 4. 2.3.5.1. TRAMVAI ASTRA Seria 012 - A - GL012 - B - GL Nr. Identificare:2512 01/2025 Nr. inventar : 9.518.810,00 Proces verbal de recepție nr. 4/27.02.2025 Municipiul Galati Domeniul privat Nr.crt. Codul de clasificare Denumirea bunului Elemente de identificare Anul dobandirii sau dupa caz data darii in folosinta Valoarea de inventar 07.03. 2025/ lei Situatia juridica actuala 0 1 2 3 4 5 6 AUTOBAZA nr. 1 B - dul GEORGE COȘBUC nr. 259 Lot 1/1 1. 1.1.1. POST DE TRANSFORMARE Suprateran în anvelopă de beton armat – PTAB 20/0,4 KV, 1X1.250 KVA 03/2025 805.402,08 Proces verbal de recepție nr. 39 902/07.03.2025 2. 1.7.1.3. BRANȘAMENT ELECTRIC Racordarea la rețeaua electrică de distribuție publică, instalație de utilizare. 03/2025 90.407,92 Proces verbal de recepție nr. 39902/07.03.2025 60 Nr.crt. Codul de clasificare Denumirea bunului E lemente de identificare Anul dobandirii sau dupa caz data darii in folosința Valoarea de inventar 07.03.2025 / lei Situatia juridica actuala 0 1 2 3 4 5 6 1. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 028809 03.2025 2.26 0.950,00 Protocol de predare – primire nr. 51.709/26.03.2025 2. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 028810 03.2025 2.260.950,00 Protocol de predare – primire nr. 51.709/26.03.2025 3. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 028811 03.2025 2.260.950,00 Protocol de predare – primire nr. 51.709/26.03.2025 4. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 028812 03.2025 2.260.950,00 Protocol de predare – primire nr. 51.709/26.03.2025 5. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS U RBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 028813 03.2025 2.260.950,00 Protocol de predare – primire nr. 51.709/26.03.2025 6. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 028814 03.2025 2.260.950,00 Protocol de predare – primire nr. 51.709/26.03.2025 7. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 028815 03.2025 2.260.950,00 Protocol de predare – primire nr. 51.709/26.03.2025 8. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 028816 03.2025 2.260.950,00 Protocol de predare – primir e nr. 51.709/26.03.2025 9. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 028817 03.2025 2.260.950,00 Protocol de predare – primire nr. 51.709/26.03.2025 61 10. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 028818 03.2025 2.260.950,00 Pr otocol de predare – primire nr. 51.709/26.03.2025 11. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 028819 03.2025 2.260.950,00 Protocol de predare – primire nr. 51.709/26.03.2025 12. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 0288 20 03.2025 2.260.950,00 Protocol de predare – primire nr. 51.709/26.03.2025 13. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 028821 03.2025 2.260.950,00 Protocol de predare – primire nr. 51.709/26.03.2025 14. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECT RIC 9LE SUU 207 U0ERB 028822 03.2025 2.260.950,00 Protocol de predare – primire nr. 51.709/26.03.2025 15. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 028823 03.2025 2.260.950,00 Protocol de predare – primire nr. 51.709/26.03.2025 16. 2.3.2.12 Au tobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 028824 03.2025 2.260.950,00 Protocol de predare – primire nr. 51.709/26.03.2025 17. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 028825 03.2025 2.260.950,00 Protocol de predare – primire nr. 51.70 9/26.03.2025 18. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 028826 03.2025 2.260.950,00 Protocol de predare – primire nr. 51.709/26.03.2025 19. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 028827 03.2025 2.260.950,00 Protocol de p redare – primire nr. 51.709/26.03.2025 20. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 028828 03.2025 2.260.950,00 Protocol de predare – primire nr. 51.709/26.03.2025 62 21. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 028829 2.260.9 50,00 Protocol de predare – primire nr. 51.709/26.03.2025 22. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 028830 2.260.950,00 Protocol de predare – primire nr. 51.709/26.03.2025 Anexa nr. 3 Anexa 5.2 – Lista mijloacelor de transport utilizate la prestarea serviciului public de transport călători Nr. Crt. Categoria Nr. imatriculare/ Nr.inregistrare Numar inventar Numar comform a licentei de transport Anul fabricatiei Durata de viata ramasa Lungimea in metri Numar de axe boghiuri Tipul de podea Tipul motorului Capacitatea de pasageri (atat pe scaune cat si in picioare) Aspecte privind protectia mediului (Standard EURO) Nivelul De zgomot Numarul de usi de acces Adaptari pentru persoanele cu mobilitate redusa Dotari aferente sistemului de taxare integrata Alte dotari (casa de marcat fiscala, componente aferente de management al traficului,etc) 0 1 2 3 4 5 6 6 8 8 10 11 12 13 14 15 16 17 1 Autobuz BMC SLF32 Procity GL 33 PGL 5633032 0487996 2019 6 11.908 2 Podea joasa Diesel 98 R6 87 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 2 Autobuz BMC SLF32 Procity GL 34 PGL 5633070 0487997 2019 6 11.908 2 Podea joasa Diesel 98 R6 87 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 3 Autobuz BMC SLF32 Procity GL 3 5 PGL 5633033 0487998 2019 6 11.908 2 Podea joasa Diesel 98 R6 87 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 4 Autobuz BMC SLF32 Procity GL 36 PGL 5633034 0487999 2019 6 11.908 2 Podea joasa Diesel 98 R6 87 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 5 Autobuz BMC SLF32 Procit y GL 37 PGL 5633035 0488000 2019 6 11.908 2 Podea joasa Diesel 98 R6 87 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 6 Autobuz BMC SLF32 Procity GL 38 PGL 5633036 0585078 2019 6 11.908 2 Podea joasa Diesel 98 R6 87 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 7 Autobuz BMC SLF32 Procity GL 39 PGL 5633037 0585079 2019 6 11.908 2 Podea joasa Diesel 98 R6 87 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 8 Autobuz BMC SLF32 Procity GL 40 PGL 5633038 0585080 2019 6 11.908 2 Podea joasa Diesel 98 R6 87 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 9 Autobuz BMC SLF32 Procity GL 41 PGL 5633039 0585081 2019 6 11.908 2 Podea joasa Diesel 98 R6 87 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 10 Autobuz BMC SLF32 Procity GL 42 PGL 5633040 0585082 2019 6 11.908 2 Podea joasa Diesel 98 R6 87 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 11 Auto buz BMC SLF32 Procity GL 43 PGL 5633041 0585083 2019 6 11.908 2 Podea joasa Diesel 98 R6 87 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 12 Autobuz BMC SLF32 Procity GL 44 PGL 5633042 0585084 2019 6 11.908 2 Podea joasa Diesel 98 R6 87 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 13 Autobuz BMC SLF32 Procity GL 45 PGL 5633043 0585085 2019 6 11.908 2 Podea joasa Diesel 98 R6 87 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 14 Autobuz BMC SLF32 Procity GL 46 PGL 5633044 0585088 2019 6 11.908 2 Podea joasa Diesel 98 R6 87 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 15 Autobuz BMC SLF32 Procity GL 48 PGL 5633045 0585089 2019 6 11.908 2 Podea joasa Diesel 98 R6 87 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 16 Autobuz BMC SLF32 Procity GL 49 PGL 5633046 0585090 2019 6 11.908 2 Podea joasa Diesel 98 R6 87 3 Trapa+sistem K neeling Da Da 17 Autobuz BMC SLF32 Procity GL 50 PGL 5633047 0585091 2019 6 11.908 2 Podea joasa Diesel 98 R6 87 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 18 Autobuz BMC SLF32 Procity GL 51 PGL 5633048 0585092 2019 6 11.908 2 Podea joasa Diesel 98 R6 87 3 Trapa+ sistem Kneeling Da Da 19 Autobuz BMC SLF32 Procity GL 52 PGL 5633049 0585093 2019 6 11.908 2 Podea joasa Diesel 98 R6 87 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 20 Autobuz BMC SLF32 Procity GL 53 PGL 5633050 0585094 2019 6 11.908 2 Podea joasa Diesel 98 R6 87 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 21 Autobuz BMC SLF32 Procity GL 56 PGL 5633051 0585152 2019 6 11.908 2 Podea joasa Diesel 98 R6 87 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 22 Autobuz BMC SLF32 Procity GL 57 PGL 5633052 0585153 2019 6 11.908 2 Podea joasa Diesel 9 8 R6 87 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 23 Autobuz BMC SLF32 Procity GL 58 PGL 5633053 0585154 2019 6 11.908 2 Podea joasa Diesel 98 R6 87 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 24 Autobuz BMC SLF32 Procity GL 59 PGL 5633071 0585155 2019 6 11.908 2 Podea joasa Diesel 98 R6 87 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 25 Autobuz BMC SLF32 Procity GL 60 PGL 5633054 0585156 2019 6 11.908 2 Podea joasa Diesel 98 R6 87 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 26 Autobuz BMC SLF32 Procity GL 61 PGL 5633055 0585157 2019 6 11.908 2 Pode a joasa Diesel 98 R6 87 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 27 Autobuz BMC SLF32 Procity GL 62 PGL 5633056 0585158 2019 6 11.908 2 Podea joasa Diesel 98 R6 87 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 28 Autobuz BMC SLF32 Procity GL 63 PGL 5633057 0585159 2019 6 11.90 8 2 Podea joasa Diesel 98 R6 87 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 29 Autobuz BMC SLF32 Procity GL 64 PGL 5633058 0585160 2019 6 11.908 2 Podea joasa Diesel 98 R6 87 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 30 Autobuz BMC SLF32 Procity GL 66 PGL 5633059 0585161 2019 6 11.908 2 Podea joasa Diesel 98 R6 87 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 31 Autobuz BMC SLF32 Procity GL 67 PGL 5633060 0585162 2019 6 11.908 2 Podea joasa Diesel 98 R6 87 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 32 Autobuz BMC SLF32 Procity GL 68 PGL 5633061 0585 163 2019 6 11.908 2 Podea joasa Diesel 98 R6 87 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 33 Autobuz BMC SLF32 Procity GL 69 PGL 5633062 0585164 2019 6 11.908 2 Podea joasa Diesel 98 R6 87 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 34 Autobuz BMC SLF32 Procity GL 70 PGL 5633 063 0585165 2019 6 11.908 2 Podea joasa Diesel 98 R6 87 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 35 Autobuz BMC SLF32 Procity GL 71 PGL 5633064 0585166 2019 6 11.908 2 Podea joasa Diesel 98 R6 87 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 36 Autobuz BMC SLF32 Procity GL 72 PGL 5633065 0585167 2019 6 11.908 2 Podea joasa Diesel 98 R6 87 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 37 Autobuz BMC SLF32 Procity GL 73 PGL 5633066 0585168 2019 6 11.908 2 Podea joasa Diesel 98 R6 87 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 38 Autobuz BMC SLF32 Procit y GL 74 PGL 5633067 0585169 2019 6 11.908 2 Podea joasa Diesel 98 R6 87 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 39 Autobuz BMC SLF32 Procity GL 75 PGL 5633068 0585170 2019 6 11.908 2 Podea joasa Diesel 98 R6 87 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 40 Autobuz BMC SLF3 2 Procity GL 77 PGL 5633069 0585171 2019 6 11.908 2 Podea joasa Diesel 98 R6 87 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 1 Autobuz hybrid - Solaris GL 04 PGL 221004 0585309 2021 7 12 2 Podea coborata Electric 97 R6 77 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 2 Autobuz hybrid - Solaris GL 06 PGL 221003 0585310 2021 7 12 2 Podea coborata Electric 97 R6 77 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 3 Autobuz hybrid - Solaris GL07PGL 221063 0487749 2021 7 12 2 Podea coborata Electric 97 R6 77 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 4 Au tobuz hybrid - Solaris GL78PGL 221064 0487746 2021 7 12 2 Podea coborata Electric 97 R6 77 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 5 Autobuz hybrid - Solaris GL79PGL 221065 0487748 2021 7 12 2 Podea coborata Electric 97 R6 77 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 6 Autobuz hybrid - Solaris GL80PGL 221066 0487744 2021 7 12 2 Podea coborata Electric 97 R6 77 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 7 Autobuz hybrid - Solaris GL81PGL 221067 0487747 2021 7 12 2 Podea coborata Electric 97 R6 77 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 8 Autobuz hybrid - Solaris GL82PGL 221068 0487745 2021 7 12 2 Podea coborata Electric 97 R6 77 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 9 Autobuz hybrid - Solaris GL83PGL 221115 0487783 2021 7 12 2 Podea coborata Electric 97 R6 77 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 10 Autobuz hybrid - Sola ris GL84PGL 221069 0487791 2021 7 12 2 Podea coborata Electric 97 R6 77 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 11 Autobuz hybrid - Solaris GL85PGL 221116 0487790 2021 7 12 2 Podea coborata Electric 97 R6 77 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 12 Autobuz hybrid - Solaris GL86PGL 221070 0487789 2021 7 12 2 Podea coborata Electric 97 R6 77 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 13 Autobuz hybrid - Solaris GL88PGL 221117 0487788 2021 7 12 2 Podea coborata Electric 97 R6 77 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 14 Autobuz hybrid - Solaris GL89 PGL 221071 0487787 2021 7 12 2 Podea coborata Electric 97 R6 77 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 15 Autobuz hybrid - Solaris GL90PGL 221118 0487786 2021 7 12 2 Podea coborata Electric 97 R6 77 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 16 Autobuz hybrid - Solaris GL91PGL 221072 0487785 2021 7 12 2 Podea coborata Electric 97 R6 77 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 17 Autobuz hybrid - Solaris GL92PGL 221073 0487784 2021 7 12 2 Podea coborata Electric 97 R6 77 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 18 Autobuz hybrid - Solaris GL - 93 - PGL 22 1154 0487835 2021 7 12 2 Podea coborata Electric 97 R6 77 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 19 Autobuz hybrid - Solaris GL - 94 - PGL 221153 0487536 2021 7 12 2 Podea coborata Electric 97 R6 77 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 20 Autobuz hybrid - Solaris GL - 95 - PGL 22 1155 0487921 2021 7 12 2 Podea coborata Electric 97 R6 77 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 1 Microbuz Karsan Jest + GL - 02 - PGL 5633012 0585074 2019 6 5.845 2 Podea coborata Diesel 23 R 6 74 1 Trapa Da Da 2 Microbuz Karsan Jest + GL - 13 - PGL 5633013 0487971 2019 6 5.845 2 Podea coborata Diesel 23 R 6 74 1 Trapa Da Da 3 Microbuz Karsan Jest + GL - 14 - PGL 5633014 0487972 2019 6 5.845 2 Podea coborata Diesel 23 R6 74 1 Trapa Da Da 4 Microbuz Karsan Jest + GL - 15 - PGL 5633015 0487973 2019 6 5.845 2 Podea co borata Diesel 23 R6 74 1 Trapa Da Da 5 Microbuz Karsan Jest + GL - 16 - PGL 5633016 0487974 2019 6 5.845 2 Podea coborata Diesel 23 R6 74 1 Trapa Da Da 6 Microbuz Karsan Jest + GL - 17 - PGL 5633017 0487975 2019 6 5.845 2 Podea coborata Diesel 23 R6 74 1 T rapa Da Da 7 Microbuz Karsan Jest + GL - 18 - PGL 5633018 0487976 2019 6 5.845 2 Podea coborata Diesel 23 R6 74 1 Trapa Da Da 8 Microbuz Karsan Jest + GL - 19 - PGL 5633019 0487977 2019 6 5.845 2 Podea coborata Diesel 23 R6 74 1 Trapa Da Da 9 Microbuz Karsa n Jest + GL - 20 - PGL 5633020 0487978 2019 6 5.845 2 Podea coborata Diesel 23 R6 74 1 Trapa Da Da 10 Microbuz Karsan Jest + GL - 21 - PGL 5633021 0487979 2019 6 5.845 2 Podea coborata Diesel 23 R6 74 1 Trapa Da Da 11 Microbuz Karsan Jest + GL - 22 - PGL 5633022 0 487980 2019 6 5.845 2 Podea coborata Diesel 23 R6 74 1 Trapa Da Da 12 Microbuz Karsan Jest + GL - 23 - PGL 5633023 0487981 2019 6 5.845 2 Podea coborata Diesel 23 R6 74 1 Trapa Da Da 13 Microbuz Karsan Jest + GL - 24 - PGL 5633024 0487982 2019 6 5.845 2 Podea coborata Diesel 23 R6 74 1 Trapa Da Da 14 Microbuz Karsan Jest + GL - 25 - PGL 5633025 0487983 2019 6 5.845 2 Podea coborata Diesel 23 R6 74 1 Trapa Da Da 15 Microbuz Karsan Jest + GL - 26 - PGL 5633026 0487984 2019 6 5.845 2 Podea coborata Diesel 23 R6 74 1 Trapa Da Da 16 Microbuz Karsan Jest + GL - 28 - PGL 5633027 0487985 2019 6 5.845 2 Podea coborata Diesel 23 R6 74 1 Trapa Da Da 17 Microbuz Karsan Jest + GL - 29 - PGL 5633028 0487986 2019 6 5.845 2 Podea coborata Diesel 23 R6 74 1 Trapa Da Da 18 Microbuz Kar san Jest + GL - 30 - PGL 5633029 0487987 2019 6 5.845 2 Podea coborata Diesel 23 R6 74 1 Trapa Da Da 19 Microbuz Karsan Jest + GL - 31 - PGL 5633030 0487645 2019 6 5.845 2 Podea coborata Diesel 23 R6 74 1 Trapa Da Da 20 Microbuz Karsan Jest + GL - 32 - PGL 5633031 0487988 2019 6 5.845 2 Podea coborata Diesel 23 R6 74 1 Trapa Da Da 1 Autobuz DEN OUDSTEN B96 GL - 08 - LTN 5632872 0585225 1999 - 12 2 Cu podea coborata Diesel 91 R2 - 3 DA - Sistem KNEELING Da Da 2 Autobuz DEN OUDSTEN B96 GL - 08 - LSZ 5632891 0585224 1 999 - 12 2 Cu podea coborata Diesel 91 R2 - 3 DA - Sistem KNEELING Da Da 1 Autobuz DAF tip SB 250 GL - 09 - YNN 5632903 0585197 2002 - 12 2 Cu podea coborata diesel 93 R3 - 3 DA - Sistem KNEELING Da Da 2 Autobuz DAF tip SB 250 GL - 09 - YMW 5632906 0585190 2 002 - 12 2 Cu podea coborata diesel 93 R3 - 3 DA - Sistem KNEELING Da Da 3 Autobuz DAF tip SB 250 GL - 09 - YMT 5632909 0585185 2002 - 12 2 Cu podea coborata diesel 93 R3 - 3 DA - Sistem KNEELING Da Da 4 Autobuz DAF tip SB 250 GL - 09 - YMP 5632911 0585183 2 003 - 12 2 Cu podea coborata diesel 93 R3 - 3 DA - Sistem KNEELING Da Da 5 Autobuz DAF tip SB 250 GL - 09 - YNJ 5632912 0585195 2003 - 12 2 Cu podea coborata diesel 93 R3 - 3 DA - Sistem KNEELING Da Da 6 Autobuz DAF tip SB 250 GL - 09 - YMU 5632916 0585186 2 003 - 12 2 Cu podea coborata diesel 93 R3 - 3 DA - Sistem KNEELING Da Da 7 Autobuz DAF tip SB 250 GL - 09 - YMR 5632917 0585184 2003 - 12 2 Cu podea coborata diesel 93 R3 - 3 DA - Sistem KNEELING Da Da 8 Autobuz DAF tip SB 250 GL - 09 - YMZ 5632918 0585188 2 003 - 12 2 Cu podea coborata diesel 93 R3 - 3 DA - Sistem KNEELING Da Da 9 Autobuz DAF tip SB 250 GL - 09 - YMV 5632920 0585187 2003 - 12 2 Cu podea coborata diesel 93 R3 - 3 DA - Sistem KNEELING Da Da 10 Autobuz DAF tip SB 250 GL - 09 - YNM 5632921 0585198 2003 - 12 2 Cu podea coborata diesel 93 R3 - 3 DA - Sistem KNEELING Da Da 11 Autobuz DAF tip SB 250 GL - 10 - EKO 5632943 0585220 2003 - 12 2 Cu podea coborata diesel 93 R3 - 3 DA - Sistem KNEELING Da Da 1 Autobuz SB 200 COMMANDER GL - 10 - PIY 5632993 0487 920 2003 - 11,81 2 Cu podea coborata diesel 74 R3 - 2 DA - Sistem KNEELING Da Da 2 Autobuz SB 200 COMMANDER GL - 10 - PIV 5632981 0585067 2003 - 11,81 2 Cu podea coborata diesel 74 R3 - 2 DA - Sistem KNEELING Da Da 3 Autobuz SB 200 COMMANDER GL - 10 - PI O 5632979 0585066 2003 - 11,81 2 Cu podea coborata diesel 74 R3 - 2 DA - Sistem KNEELING Da Da 4 Autobuz SB 200 COMMANDER GL - 10 - PHY 5632989 0585060 2003 - 11,81 2 Cu podea coborata diesel 74 R3 - 2 DA - Sistem KNEELING Da Da 5 Autobuz SB 200 COMM ANDER GL - 10 - PIW 5632983 0585068 2003 - 11,81 2 Cu podea coborata diesel 74 R3 - 2 DA - Sistem KNEELING Da Da 6 Autobuz SB 200 COMMANDER GL - 10 - LJS 5632954 0487765 2003 - 11,81 2 Cu podea coborata diesel 74 R3 - 2 DA - Sistem KNEELING Da Da 7 Autobu z SB 200 COMMANDER GL - 10 - LJU 5632958 0487766 2003 - 11,81 2 Cu podea coborata diesel 74 R3 - 2 DA - Sistem KNEELING Da Da 8 Autobuz SB 200 COMMANDER GL - 10 - LJW 5632962 0487768 2003 - 11,81 2 Cu podea coborata diesel 74 R3 - 2 DA - Sistem KNEELING Da Da 9 Autobuz SB 200 COMMANDER GL - 10 - LJZ 5632963 0487916 2003 - 11,81 2 Cu podea coborata diesel 74 R3 - 2 DA - Sistem KNEELING Da Da 10 Autobuz SB 200 COMMANDER GL - 10 - LJY 5632972 0487769 2003 - 11,81 2 Cu podea coborata diesel 74 R3 - 2 DA - Sist em KNEELING Da Da 11 Autobuz SB 200 COMMANDER GL - 10 - LKH 5632966 0487763 2003 - 11,81 2 Cu podea coborata diesel 74 R3 - 2 DA - Sistem KNEELING Da Da 12 Autobuz SB 200 COMMANDER GL - 10 - LKJ 5632964 0487764 2003 - 11,81 2 Cu podea coborata diesel 74 R3 - 2 DA - Sistem KNEELING Da Da 13 Autobuz SB 200 COMMANDER GL - 10 - LPR 5632973 0487770 2003 - 11,81 2 Cu podea coborata diesel 74 R3 - 2 DA - Sistem KNEELING Da Da 14 Autobuz SB 200 COMMANDER GL - 10 - LPT 5632975 0487771 2003 - 11,81 2 Cu podea c oborata diesel 74 R3 - 2 DA - Sistem KNEELING Da Da 1 Troleibuz /Skoda 26Tr01 26TR01 GL1678 5632995 - 2017 7 12,30 2 Cu podea coborata electric 91 - 79,80 3 DA - Sistem KNEELING Da Da 2 Troleibuz /Skoda 26Tr01 26TR01 GL1679 5632996 - 2017 7 12,30 2 Cu podea coborata electric 91 - 79,80 3 DA - Sistem KNEELING Da Da 3 Troleibuz /Skoda 26Tr01 26TR01 GL1680 5632997 - 2017 7 12,30 2 Cu podea coborata electric 91 - 79,80 3 DA - Sistem KNEELING Da Da 4 Troleibuz /Skoda 26Tr01 26TR01 GL1681 5632998 - 2017 7 12,30 2 Cu podea coborata electric 91 - 79,80 3 DA - Sistem KNEELING Da Da 5 Troleibuz /Skoda 26Tr01 26TR01 GL1682 5632999 - 2017 7 12,30 2 Cu podea coborata electric 91 - 79,80 3 DA - Sistem KNEELING Da Da 6 Troleibuz /Skoda 26Tr01 26TR01 GL1 683 5633000 - 2017 7 12,30 2 Cu podea coborata electric 91 - 79,80 3 DA - Sistem KNEELING Da Da 7 Troleibuz /Skoda 26Tr01 26TR01 GL1684 5633001 - 2017 7 12,30 2 Cu podea coborata electric 91 - 79,80 3 DA - Sistem KNEELING Da Da 8 Troleibuz /Skoda 26T r01 26TR01 GL1685 5633002 - 2017 7 12,30 2 Cu podea coborata electric 91 - 79,80 3 DA - Sistem KNEELING Da Da 9 Troleibuz /Skoda 26Tr01 26TR01 GL1686 5633003 - 2017 7 12,30 2 Cu podea coborata electric 91 - 79,80 3 DA - Sistem KNEELING Da Da 10 Trole ibuz /Skoda 26Tr01 26TR01 GL1687 5633004 - 2017 7 12,30 2 Cu podea coborata electric 91 - 79,80 3 DA - Sistem KNEELING Da Da 11 Troleibuz /Skoda 26Tr01 26TR01 GL1688 5633005 - 2017 7 12,30 2 Cu podea coborata electric 91 - 79,80 3 DA - Sistem KNEELING D a Da 12 Troleibuz /Skoda 26Tr01 26TR01 GL1689 5633006 - 2017 7 12,30 2 Cu podea coborata electric 91 - 79,80 3 DA - Sistem KNEELING Da Da 13 Troleibuz /Skoda 26Tr01 26TR01 GL1690 5633007 - 2017 7 12,30 2 Cu podea coborata electric 91 - 79,80 3 DA - S istem KNEELING Da Da 14 Troleibuz /Skoda 26Tr01 26TR01 GL1691 5633008 - 2017 7 12,30 2 Cu podea coborata electric 91 - 79,80 3 DA - Sistem KNEELING Da Da 15 Troleibuz /Skoda 26Tr01 26TR01 GL1715 5633009 - 2019 7 12,30 2 Cu podea coborata electric 91 - 79,80 3 DA - Sistem KNEELING Da Da 16 Troleibuz /Skoda 26Tr01 26TR01 GL1716 5633010 - 2019 7 12,30 2 Cu podea coborata electric 91 - 79,80 3 DA - Sistem KNEELING Da Da 17 Troleibuz /Skoda 26Tr01 26TR01 GL1722 5633011 - 2019 7 12,30 2 Cu podea cobor ata electric 91 - 79,80 3 DA - Sistem KNEELING Da Da 1 Tramvai Astra Autentic GL1852 221000.1 - 2021 - 18,6 4 Cu podea coborata electric 114 - - 3 TRAPA Da Da 2 Tramvai Astra Autentic GL1854 221001.1 - 2021 - 18,6 4 Cu podea coborata electric 114 - - 3 TRAPA Da Da 3 Tramvai Astra Autentic GL1861 221002.1 - 2021 - 18,6 4 Cu podea coborata electric 114 - - 3 TRAPA Da Da 4 Tramvai Astra Autentic GL1863 221003.1 - 2021 - 18,6 4 Cu podea coborata electric 114 - - 3 TRAPA Da Da 5 Tramvai Astra Aute ntic GL1866 221004.1 - 2021 - 18,6 4 Cu podea coborata electric 114 - - 3 TRAPA Da Da 6 Tramvai Astra Autentic GL1867 221005.1 - 2021 - 18,6 4 Cu podea coborata electric 114 - - 3 TRAPA Da Da 7 Tramvai Astra Autentic GL1871 221069.1 - 2021 - 18,6 4 C u podea coborata electric 114 - - 3 TRAPA Da Da 8 Tramvai Astra Autentic GL1872 221070.1 - 2021 - 18,6 4 Cu podea coborata electric 114 - - 3 TRAPA Da Da 9 Tramvai Astra Autentic GL3028 290214 - 2024 - 18,6 4 Cu podea coborata electric 114 - - 3 TRAP A Da Da 10 Tramvai Astra Autentic GL3029 290215 - 2024 - 18,6 4 Cu podea coborata electric 114 - - 3 TRAPA Da Da 11 Tramvai Astra Autentic GL3030 290216 - 2024 - 18,6 4 Cu podea coborata electric 114 - - 3 TRAPA Da Da 12 Tramvai Astra Autentic GL3 03 8 - 2025 - 18,6 4 Cu podea coborata electric 114 - - 3 TRAPA Da Da 1 Tramvai ZGT6 GL - 1251 233033 - 1984 - 1988 - 25 6 normala electric 192 - - 4 - Da Da 2 Tramvai ZGT6 GL - 1255 233037 - 1984 - 1988 - 25 6 normala electric 192 - - 4 - Da Da 3 Tramvai ZGT6 GL - 1258 233040 - 1984 - 1988 - 25 6 normala electric 192 - - 4 - Da Da 4 Tramvai ZGT6 GL - 1263 233045 - 1984 - 1988 - 25 6 normala electric 192 - - 4 - Da Da 5 Tramvai ZGT6 GL - 1264 233046 - 1984 - 1988 - 25 6 normala electric 192 - - 4 - Da Da 6 Tr amvai ZGT6 GL - 1265 233047 - 1984 - 1988 - 25 6 normala electric 192 - - 4 - Da Da 7 Tramvai ZGT6 GL - 1531 233358 - 1984 - 1988 - 25 6 normala electric 192 - - 4 - Da Da 8 Tramvai ZGT6 GL - 1533 233360 - 1984 - 1988 - 25 6 normala electric 192 - - 4 - Da Da 9 T ramvai ZGT6 GL - 1535 233362 - 1984 - 1988 - 25 6 normala electric 192 - - 4 - Da Da 10 Tramvai ZGT6 GL - 1534 233361 - 1984 - 1988 - 25 6 normala Electric 192 - - 4 - Da Da 1 Autobuz Solaris Urbino 9H S UU 207UOERB 028809 Protocol 51.709/26.03 .25 2024 12 9.270 2 cu podea parțial coborâtă electric 61 electric 76 2 Trapa+sistem Kneeling Da Da 2 Autobuz Solaris Urbino 9H SUU 207 UOERB 028810 Protocol 51.709/26.03.25 2024 12 9.270 2 cu podea parțial coborâtă electric 61 electric 76 2 Trapa+siste m Kneeling Da Da 3 Autobuz Solaris Urbino 9H SUU 207 UOERB 028811 Protocol 51.709/26.03.25 2024 12 9.270 2 cu podea parțial coborâtă electric 61 electric 76 2 Trapa+sistem Kneeling Da Da 4 Autobuz Solaris Urbino 9H SUU 207 UOERB 028812 Protocol 51.709 /26.03.25 2024 12 9.270 2 cu podea parțial coborâtă electric 61 electric 76 2 Trapa+sistem Kneeling Da Da 5 Autobuz Solaris Urbino 9H SUU 207 UOERB 028813 Protocol 51.709/26.03.25 2024 12 9.270 2 cu podea parțial coborâtă electric 61 electric 76 2 Trapa +sistem Kneeling Da Da 6 Autobuz Solaris Urbino 9H SUU 207 UOERB 02881 4 Protocol 51.709/26.03.25 2024 12 9.270 2 cu podea parțial coborâtă electric 61 electric 76 2 Trapa+sistem Kneeling Da Da 7 Autobuz Solaris Urbino 9H SUU 207 UOERB 02881 5 Protocol 51.709/26.03.25 2024 12 9.270 2 cu podea parțial coborâtă electric 61 electric 76 2 Trapa+sistem Kneeling Da Da 8 Autobuz Solaris Urbino 9H SUU 207 UOERB 02881 6 Protocol 51.709/26.03.25 2024 12 9.270 2 cu podea parțial coborâtă electric 61 electric 76 2 Trapa+sistem Kneeling Da Da 9 Autobuz Solaris Urbino 9H SUU 207 UOERB 02881 7 Protocol 51.709/26.03.25 2024 12 9.270 2 cu podea parțial coborâtă electric 61 electric 76 2 Trapa+sistem Kneeling Da Da 10 Autobuz Solaris Urbino 9H SUU 207 UOERB 02881 8 Protocol 51.709/26.03.25 2024 12 9.270 2 cu podea parțial coborâtă electric 61 electric 76 2 Trapa+sistem Kneeling Da Da 11 Autobuz Solaris Urbino 9H SUU 207 UOERB 02881 9 Protocol 51.709/26.03.25 2024 12 9.270 2 cu podea parțial coborâtă electric 61 ele ctric 76 2 Trapa+sistem Kneeling Da Da 12 Autobuz Solaris Urbino 9H SUU 207 UOERB 0288 20 Protocol 51.709/26.03.25 2024 12 9.270 2 cu podea parțial coborâtă electric 61 electric 76 2 Trapa+sistem Kneeling Da Da 13 Autobuz Solaris Urbino 9H SUU 207 UOE RB 0288 21 Protocol 51.709/26.03.25 2024 12 9.270 2 cu podea parțial coborâtă electric 61 electric 76 2 Trapa+sistem Kneeling Da Da 14 Autobuz Solaris Urbino 9H SUU 207 UOERB 0288 22 Protocol 51.709/26.03.25 2024 12 9.270 2 cu podea parțial coborâtă elect ric 61 electric 76 2 Trapa+sistem Kneeling Da Da 15 Autobuz Solaris Urbino 9H SUU 207 UOERB 0288 23 Protocol 51.709/26.03.25 2024 12 9.270 2 cu podea parțial coborâtă electric 61 electric 76 2 Trapa+sistem Kneeling Da Da 16 Autobuz Solaris Urbino 9H S UU 207 UOERB 0288 24 Protocol 51.709/26.03.25 2024 12 9.270 2 cu podea parțial coborâtă electric 61 electric 76 2 Trapa+sistem Kneeling Da Da 17 Autobuz Solaris Urbino 9H SUU 207 UOERB 0288 25 Protocol 51.709/26.03.25 2024 12 9.270 2 cu podea parțial cobo râtă electric 61 electric 76 2 Trapa+sistem Kneeling Da Da 18 Autobuz Solaris Urbino 9H SUU 207 UOERB 0288 26 Protocol 51.709/26.03.25 2024 12 9.270 2 cu podea parțial coborâtă electric 61 electric 76 2 Trapa+sistem Kneeling Da Da 19 Autobuz Solaris U rbino 9H SUU 207 UOERB 0288 27 Protocol 51.709/26.03.25 2024 12 9.270 2 cu podea parțial coborâtă electric 61 electric 76 2 Trapa+sistem Kneeling Da Da 20 Autobuz Solaris Urbino 9H SUU 207 UOERB 0288 28 Protocol 51.709/26.03.25 2024 12 9.270 2 cu podea pa rțial coborâtă electric 61 electric 76 2 Trapa+sistem Kneeling Da Da 21 Autobuz Solaris Urbino 9H SUU 207 UOERB 0288 29 Protocol 51.709/26.03.25 2024 12 9.270 2 cu podea parțial coborâtă electric 61 electric 76 2 Trapa+sistem Kneeling Da Da 22 Autobuz Solaris Urbino 9H SUU 207 UOERB 0288 30 Protocol 51.709/26.03.25 2024 12 9.270 2 cu podea parțial coborâtă electric 61 electric 76 2 Trapa+sistem Kneeling Da Da Anexa nr. 4 Anexa 6.1 – Tarife de călătorie practicate Nr. crt. T itluri de călătorie Număr călătorii Valoare (lei) Valabilitate titlu călătorie 1. 1 Bilet de călătorie cu durată de 60 minute 1 3,50 72 ore 2. ABONAMENT DUPĂ PERIOADA DE VALABILITATE Plus Nominal 1 nelimitat 160 1 lună 3. Plus Nominal 3 nelimitat 455 3 luni 4. Plus Nominal 6 nelimitat 875 6 luni 5. ABONAMENT DUPĂ NUMĂRUL DE CĂLĂTORII Basic 25 25 78 1 lună 6. Basic 45 45 98 1 lună 7. Basic 60 60 167 2 luni 8. Basic 135 135 272 3 luni 9. Basic 270 270 526 6 luni 10. Extra – portofel electronic 10 34 nelimitat 11. 1 1 Plată prin SMS bilet călătorie cu durată de 60 minute 1 0, 84 euro+TVA 60 minute 12. Plată prin aplicația mobilPay Wallet bilet călătorie cu durată de 60 minute 1 3,50 60 minute 13. 1 2 Tarif emitere card de călătorie: - pentru cardul nenominal, începând de la primul card eliberat; - pentru cardul nominal, începând cu al doilea card eliberat 1 5 - 14. Bilet special călătorie cu durată de 60 minute 1 40 - PLUS NOMINAL - abonament cu număr nelimitat de călătorii în intervalul de valabilitate al abonamentului. BASIC - abonament cu număr limitat de călătorii în intervalul de valabilitate al abonamentului. Toate abonamentele includ card ce are și facilitate de portofel electronic reîncărcabil. Copii cu vârsta de până la 7 ani călătoresc fără titluri de călătorie. Bilet special de călătorie - pentru persoanele c are nu dețin titlu de călătorie valabil și validat sau documente care atestă gratuitatea , emis în momentul controlului . În cazul achită rii biletului special , agenții de control nu mai întocmesc proces - verbal de contravenție . Biletele de călătorie se pot achiziționa : - din punctele de vânzare bilete/abonamente TRANSURB S.A. Galați; - de la automatele de vânzare din stațiile de autobuz; - prin aplicatia: Transport Galati/ 24Pay (disponibilă pe Google Play și App Store); - prin SMS în aplicația 24Pay. Portofelul electronic poate fi achiziționat doar de la cabinele de bilete și poate fi reîncăr cat la cabinele de bilete, la automatele de vânzare din stațiile de autobuz și prin platforma on - line www.transportgalati.ro . Anexa nr. 5 Anexa 7.1 – Categoriile de pasageri care beneficiază de gratuități și reduceri la transportul în comun Categoria socială/ Tipul de protecție socială Modalitatea de acordare a protecției sociale (procentul de reducere) Nivelul protecției sociale acordate (lei/ călătorie) Legislația în vigoare care reglementează protecția socială P ensionari care cumulează venituri din pensie până la 1.924 lei net/lună 100% 3,5 Ordin nr. 272/2007 P ensionari care cumulează venituri din pensie cuprinse între 1.925 și 3.000 lei net/lună 75% 2,63 Ordin nr. 272/2007 P ensionari care cumulează venituri din pensie cuprinse între 3.001 și 4.500 lei net/lună 50% 1,75 Ordin nr. 272/2007 P ensionari care cumulează veni turi din pensie peste 4.500 lei net/lună 25% 0,88 Ordin nr. 272/2007 Studenții înmatriculați la forma de învățământ cu frecvență, în instituțiile de învățământ superior acreditate din municipiul Galați , în vârstă de până la 30 de ani 10 % 0,35 HCL nr. 532/2023 Elevi din învățământul preuniversitar acreditat/autorizat, inclusive înmatriculați în cadrul unităților de învățământ preuniversitar înscris în Registrul special al unităților de învățământ preuniversitar care funcționează după un curriculum str ain, din municipiul Galați 100% 3,5 Legea nr. 198/2023 Șomeri indemnizați 100% 3,5 Legea nr. 76/2002 Persoane care beneficiază de salariul de bază minim pe țară garantat în plată 100% 3,5 Legea nr. 92/2007 Cetățeni de onoare 100% 3,5 HCL nr. 129/2021 Veterani și văduve de război 100% 3,5 Legea nr. 44/1994, OUG nr. 71/2008 Persoane beneficiare a Decretului - lege nr. 118/199 0 ⃰ 100% * 3,5 Decretul lege nr 118/1990 Donatorii de sânge 50% 1,75 HG nr. 1364/2006 Persoane beneficiare a serviciilor Cantinei de ajutor social 100% 3,5 HCL nr. 700/2024 Notă: * decontarea contravalorii abonamentului se va face 100 % din bugetul casei județene de pensii Galați, prin operatorul Tansurb S.A. Decontarea facilitătilor, cu exceptia pozițiilor 5, 6 si 11, se face pe baza numărului de calători certificate în urma validărilor legitimațiilor de calătorie de tip card în mijlocul de transport, la următoarele valori: PLUS NOMINAL 1= 2 lei/călătorie BASIC 45= 2 lei/călătorie BASIC 135= 2 lei/călătorie BASIC 270= 1 lei/călătorie. Cardurile de călătorie pentru categoriile de pasageri care beneficiază de gratuități și reduceri la transportul în comun vor avea culori diferite. Beneficiarii Legii nr. 448/2006, republicată, privind protecția și promovarea drepturilor persoanelor cu handicap călătoresc fără titluri de călătorie, pe baza legitimației eliberate de direcțiile generale de asistență socială și protecția copilului. Beneficiarii Legii recunoștinței pentru victoria Revoluției Române din Decembrie 1 989, pentru revolta muncitorească anticomunistă de la Brașov din noiembrie 1987 și pentru revolta muncitorească anticomunistă din Valea Jiului - Lupeni - august 1977 **) nr. 341/2004, au dreptul la transportul urban gratuit cu mijloacele de transport în co mun pe baza legitimației de revoluționar și a documentului de identitate. Anexa nr. 6 Anexa 7.2 – Modul de acordare a diferențelor de tarif Modul de acordare a diferențelor de tarif este cel stabilit prin Hotărârile Consiliului Local în temeiul legislației în vigoare, pentru fiecare categorie în parte și este după cum urmează: Categoria socială/ Tipul de protecție socială Perioada (luni) Număr de călătorii pe perioada selectată, utilizat pentru calcul Tarif Modalitatea de acordare a protecției sociale (procentul de reducere %) Tarif întreg (lei) Reducerea oferita (lei) P ensionari care cumulează venituri din pensie până la 1.924 lei net/lună 1/3/6/12 BASIC 45/135/270 3,5 1,32/1,49/1,55 37,7/42,6/44,3 P ensionari care cumulează venituri din pensie cuprinse între 1.925 și 3.000 lei net/lună 1/3/6/12 BASIC 45/135/270 3,5 1,32/1,49/1,55 37,7/42,6/44,3 P ensionari care cumulează venituri din pensie cuprinse între 3.001și 4.500 lei net/lună 1/3/6/12 BASIC 45/135/270 3,5 1,32/1,49/1,55 37,7/42,6/44,3 P ensionari care cumulează venituri din pensie peste 4.500 lei net/lună 1/3/6/12 BASIC 45/135/270 3,5 1,32/1,49/1,55 37,7/42,6/44,3 Studenții înmatriculați la forma de învățământ cu frecvență, în instituțiile de învățământ superior acreditate din municipiul Galați , în vârstă de până la 30 de ani 1 - 12 PLUS NOMINAL 1 (nelimitat ) 3,5 0,83 23,7 Elevi din învățământul preuniversitar acreditat/autorizat , inclusive înmatriculați în cadrul unităților de învățământ preuniversitar înscris în Registrul special al unităților de învățământ preuniversitar care 1 - 12 PLUS NOMINAL 1 (nelimitat) 3,5 0,83 23,7 funcționează după un curriculum strain, din municipiul Galați Șomeri indemnizați 1 BASIC 45 3,5 1,32 37,7 Persoane care beneficiază de salariul de bază minim pe țară garantat în plată 1 BASIC 45 3,5 1,32 37,7 Cetățeni de onoare 1 - 12 PLUS NOMINAL 1 (nelimitat) 3,5 0,83 23,7 Veterani și văduve de razboi 1 - 12 PLUS NOMINAL 1 (nelimitat) 3,5 0,83 23,7 Persoane beneficiare a Decretului - Lege nr 118/1990 1 - 12 PLUS NOMINAL 1 (nelimitat) 3,5 0,83 23,7 Donatorii de sânge 1 BASIC 45 3,5 1,32 37,7 Persoane beneficiare a serviciilor Cantinei de ajutor social 1 BASIC 45 3,5 1,32 37,7 Operatorul va elibera titluri de călătorie pentru fiecare categorie care beneficiază de gratuități, în baza documentelor legale justificative pentru fiecare categorie. Anexa nr. 7 Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.1 Programul de transportpentru reteaua de trasee de tramvaie Program Normal Linia Nr. stații Lungime Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Micro 19 05:17 22:27 Piața Centrală Micro 19 05:19 22:28 Micro 19 05:00 22:32 Cimitir Israelit Micro 19 05:00 22:32 COMAT 05:06 22:39 Piața Centrală COMAT 05:04 22:35 Total capacități 10 14 14 14 10 8 30 2 30 2 30 2 30 44 20 10.6 90 2 30 2 30 2 18 4 18 2 37 2 37 39 35 18 90 6 15 8 12 8 12 8 12 6 15 4 23 7 28 14 90 2 37 4 18 4 Linia/nr. stații/Lungime Traseul Capacitate (nr. locuri) Intervalul de succedare a curselor /Numărul de mijloace de transport ( PN Luni - Vineri) Plecări capete traseu 05.00 – 07.00 07.00 – 09.00 09.00 – 13.00 13.00 – 18.00 18.00 – 20.00 20.00 – 22.30 Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.1 Programul de transportpentru reteaua de trasee de tramvaie Program Normal Linia Nr. stații Lungime Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Micro 19 05:17 22:27 Piața Centrală Micro 19 05:19 22:28 Micro 19 05:00 22:31 Cimitir Israelit Micro 19 05:00 22:31 COMAT 05:25 22:45 Piața Centrală COMAT 05:25 22:45 Total capacități 6 11 11 9 9 6 30 2 30 2 30 2 30 44 20 10.6 90 2 30 2 30 2 18 2 37 2 37 2 37 39 35 18 90 2 45 5 18 5 18 5 18 5 18 2 45 7 28 14 90 2 37 4 18 4 Plecări capete traseu 05.00 – 07.00 07.00 – 09.00 09.00 – 13.00 13.00 – 18.00 18.00 – 20.00 20.00 – 22.30 Linia/nr. stații/Lungime Traseul Capacitate (nr. locuri) Intervalul de succedare a curselor /Nr de mijloace de transport ( PN Sambata-Duminica, SL ) Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.1 Programul de transport pentru reteaua de trasee tramvaie Program redus Linia Nr. stații Lungime Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Micro 19 05:17 22:27 Piața Centrală Micro 19 05:19 22:28 Micro 19 05:00 22:28 Cimitir Israelit Micro 19 05:00 22:31 COMAT 05:25 22:45 Piața Centrală COMAT 05:25 22:45 Total capacități 8 13 13 13 11 8 30 2 30 2 30 2 30 44 20 10.6 90 2 30 2 30 2 19 4 19 2 37 2 37 39 35 18 90 4 23 7 12 7 12 7 12 7 12 4 23 7 28 14 90 2 37 4 19 4 Linia/nr. stații/Lungime Traseul Capacitate (nr. locuri) Intervalul de succedare a curselor /Numărul de mijloace de transport ( PR Luni - Vineri) Plecări capete traseu 05.00 – 07.00 07.00 – 09.00 09.00 – 13.00 13.00 – 18.00 18.00 – 20.00 20.00 – 22.30 Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.1 Programul de transport pentru reteaua de trasee tramvaie Program redus Linia Nr. stații Lungime Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Micro 19 5:17 22:27 Piața Centrală Micro 19 5:19 22:28 Micro 19 05:00 22:31 Cimitir Israelit Micro 19 05:00 22:31 COMAT 05:25 22:45 Piața Centrală COMAT 05:25 22:45 Total capacități 6 9 11 9 9 6 30 2 30 2 30 2 30 44 20 10.6 90 2 30 2 30 2 18 2 37 2 37 2 37 39 35 18 90 2 45 5 18 5 18 5 18 5 18 2 45 7 28 14 90 2 37 2 37 4 Plecări capete traseu 05.00 – 07.00 07.00 – 09.00 09.00 – 13.00 13.00 – 18.00 18.00 – 20.00 20.00 – 22.30 Linia/nr. stații/Lungime Traseul Capacitate (nr. locuri) Intervalul de succedare a curselor /Nr de mijloace de transport ( PR Sambata-Duminica, SL ) Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.2 Programul de transport pentru reteaua de trasee de troleibuze Program Normal Linia Nr. stații Lungime Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Micro 19 05:06 22:41 Bariera Traian Micro 19 05:11 22:21 Total capacități 8 14 14 14 12 6 Linia Nr. stații Lungime Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Micro 19 05:06 22:43 Bariera Traian Micro 19 05:06 22:28 Total capacități 8 8 8 8 6 6 15 8 11 6 15 6 11 8 11 8 11 102 35 19.14 91.103 8 Plecări capete traseu 05.00 – 07.00 07.00 – 09.00 09.00 – 13.00 13.00 – 18.00 18.00 – 20.00 20.00 – 22.30 15 Linia/nr. stații/Lungime Traseul Capacitate (nr. locuri) Intervalul de succedare a curselor /Nr de mijloace de transport ( program normal S-D, SL ) 14 6 12 8 6 11 14 6 14 6 102 35 19.14 91.103 8 Linia/nr. stații/Lungime Traseul Capacitate (nr. locuri) Intervalul de succedare a curselor /Nr de mijloace de transport ( program normal Luni-Vineri ) Plecări capete traseu 05.00 – 07.00 07.00 – 09.00 09.00 – 13.00 13.00 – 18.00 18.00 – 20.00 20.00 – 22.30 Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.1 Programul de transport pentru reteaua de trasee de troleibuz Program redus Linia Nr. stații Lungime Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Micro 19 05:06 22:40 Bariera Traian Micro 19 05:06 22:25 Total capacități 9 12 8 12 8 6 Linia Nr. stații Lungime Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Micro 19 05:06 22:43 Bariera Traian Micro 19 05:06 22:28 Total capacități 8 8 8 8 6 6 15 8 11 6 15 6 11 8 11 8 11 102 35 19.14 91.103 8 Plecări capete traseu 05.00 – 07.00 07.00 – 09.00 09.00 – 13.00 13.00 – 18.00 18.00 – 20.00 20.00 – 22.30 15 Linia/nr. stații/Lungime Traseul Capacitate (nr. locuri) Intervalul de succedare a curselor /Nr de mijloace de transport ( PR Sambata-Duminica, SL ) 12 8 8 11 6 10 12 8 8 11 102 35 19.14 91.103 9 Linia/nr. stații/Lungime Traseul Capacitate (nr. locuri) Intervalul de succedare a curselor /Nr de mijloace de transport (PR Luni-Vineri ) Plecări capete traseu 05.00 – 07.00 07.00 – 09.00 09.00 – 13.00 13.00 – 18.00 18.00 – 20.00 20.00 – 22.30 Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.3. Programul de transport pentru reteaua de trasee de autobuz Program Normal Linia Nr. stații Lungime Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Tiglina III 05:00 22:30 Gara CFR Tiglina III 05:00 23:20 Micro19 05:00 22:37 Damen Micro19 05:00 22:37 Micro 13b 05:06 22:39 P-ta Centrala Micro13b 05:04 22:35 P-ta Centrala 06:30 21:00 Bazinul Nou (Aleea Nordului)/Agroga l P-ta Centrala 07:00 20:30 P-ta Centrala 05:20 22:10 Gara CFR P-ta C./M19* 05:20 23:20 17 3 17 2 25 2 25 15/ 15N 17/27* 8.4/ 9.4 22,74,93, 97,100 2 25 3 17 3 6 14 6 12 7 6 14 13 19 11,6/14,8 22,74,93, 97,100 1 60 2 30 2 30 2 30 1 60 1 60 11 35 16.6 22,74,93, 97,100 10 8 16 5 14 15 4 15 2 30 2 30 10 46 22 22,74,93, 97,100 7 18 4 23 4 23 7 18 4 23 4 23 9 25 12 22,74,93, 97,100 2 30 4 15 4 Linia/nr. stații/Lungime Traseul Capacitate (nr. locuri) Intervalul de succedare a curselor /Nr de mijloace de transport (PN Luni-Vineri ) Plecări capete traseu 05.00 – 07.00 07.00 – 09.00 09.00 – 13.00 13.00 – 18.00 18.00 – 20.00 20.00 – 22.30 Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.3. Programul de transport pentru reteaua de trasee de autobuz Program Normal Linia Nr. stații Lungime Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Complex Siret 05:00 22:48 Gara CFR Complex Siret 05:00 23:20 Auchan 05:18 22:15 Shopping Auchan 05:18 22:15 Shopping 05:12 22:10 Damen Shopping 05:12 22:00 Pista betonata 05:30 22:35 Shopping Pista betonata 06:00 22:05 Micro13b 05:00 22:12 Gara CFR Micro13b 05:00 23:20 Micro19 05:00 22:15 Bariera Traian Micro 19 05:00 22:15 Micro19 05:00 22:30 Ada motors/Barbosi Micro 19 05:15 23:05 15 2 15 1 30 1 30 30/31 8/10 6,7/6,3 22,74,93, 97,100 1 30 2 15 2 18 4 18 2 35 2 35 28 48 19.5 22,74,93, 97,100 8 11 10 9 10 9 10 9 8 11 4 23 26 30 14.2 22,74,93, 97,100 4 18 4 18 4 24 5 24 4 24 2 48 25 21 12.6 22,74,93, 97,100 2 30 2 30 2 30 2 30 2 30 1 60 24 49 22.4 22,74,93, 97,100 5 24 4 24 4 12 6 12 4 18 4 18 23 28 16.2 22,74,93, 97,100 2 40 2 40 2 40 2 40 2 40 2 40 20 28 15.1 22,74,93, 97,100 4 18 6 12 6 Plecări capete traseu 05.00 – 07.00 07.00 – 09.00 09.00 – 13.00 13.00 – 18.00 18.00 – 20.00 20.00 – 22.30 Linia/nr. stații/Lungime Traseul Capacitate (nr. locuri) Intervalul de succedare a curselor /Nr de mijloace de transport (PN Luni-Vineri ) Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.3. Programul de transport pentru reteaua de trasee de autobuz Program Normal Linia Nr. stații Lungime Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Micro19 07:30 20:10 Plaja Dunarea Micro 19 07:30 20:30 Tiglina II 07:30 20:10 Plaja Dunarea Tiglina II 07:40 20:20 Micro13b 05:00 22:33 Intfor Micro13b 05:00 22:33 P-ta Centrala 05:15 21:55 Bariera Traian P-ta Centrala 05:35 22:15 Levaditti 05:50 21:20 Tiglina I Trecere Bac 05:50 21:50 Micro19 05:00 21:30 Loc.sociale M17 Micro19 Bariera Traian 05:00 23:05 Cimitir Israelit Bariera Traian 05:15 22:45 30 1 30 1 30 1 30 39* 9 2.9 22,74,93, 97,100 1 30 1 30 1 30 2 30 2 30 2 30 38 11 5.4 22,74,93, 97,100 1 40 1 40 1 40 1 40 1 40 1 40 37 18 8.1 22,74,93, 97,100 2 30 2 30 2 27 3 27 2 40 2 40 35 16 6.8 22,74,93, 97,100 1 40 2 20 2 20 2 20 1 40 1 40 34 35 18.1 22,74,93, 97,100 2 40 3 27 3 35 1 35 2 20 1 35 33* 7 4.3 22,74,93, 97,100 0 0 1 20 1 20 1 20 1 20 1 20 32* 10 8 22,74,93, 97,100 0 0 2 20 1 Plecări capete traseu 05.00 – 07.00 07.00 – 09.00 09.00 – 13.00 13.00 – 18.00 18.00 – 20.00 20.00 – 22.30 Linia/nr. stații/Lungime Traseul Capacitate (nr. locuri) Intervalul de succedare a curselor /Nr de mijloace de transport (PN Luni-Vineri ) Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.3. Programul de transport pentru reteaua de trasee de autobuz Program Normal Linia Nr. stații Lungime Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Bariera Traian 05:10 22:45 Metro Bariera Traian 05:10 22:45 D.Cantemir 04:50 22:10 Micro19 D.Cantemir 04:50 22:10 Camine Combinat 05:00 22:00 Piata Energiei Camine Combinat 05:15 21:45 Micro19 05:10 22:30 Gr.Publica Micro19 05:10 22:30 Micro19 05:00 22:20 Gara CFR Micro19 05:00 23:20 D.Cantemir 07:00 Parc CFR Micro19 07:10 Micro 13b Total capacități 66 86 79 83 65 51 2** 17 11.9 22,74,93, 97,100 1 40 2 40 2 40 2 40 1** 24 22 22,74,93, 97,100 1 106 36 16.3 22,74,93, 97,100 2 40 2 40 2 30 1 30 1 30 1 30 105 39 17 22,74,93, 97,100 4 20 6 10 4 20 4 20 4 20 4 20 43 3 2.5 22,74,93, 97,100 1 30 1 30 1 20 2 15 2 20 2 20 41 15 8.12/11.1 4 22,74,93, 97,100 2 15 2 15 2 30 2 30 2 30 2 30 40 11 5.4 22,74,93, 97,100 2 15 2 15 2 Plecări capete traseu 05.00 – 07.00 07.00 – 09.00 09.00 – 13.00 13.00 – 18.00 18.00 – 20.00 20.00 – 22.30 Linia/nr. stații/Lungime Traseul Capacitate (nr. locuri) Intervalul de succedare a curselor /Nr de mijloace de transport (PN Luni-Vineri ) Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.3. Programul de transport pentru reteaua de trasee de autobuz Program Normal Linia Nr. stații Lungime Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Tiglina III 05:00 22:40 Gara CFR Tiglina III 05:00 23:20 Micro19 05:00 22:15 Damen Micro19 05:00 22:15 Micro 13b 05:06 22:23 P-ta Centrala Micro13b 05:06 22:23 P-ta Centrala 06:30 19:30 Bazinul Nou (Aleea Nordului)/Agroga P-ta Centrala 07:00 20:00 P-ta Centrala 06:10 22:25 Gara CFR P-ta C./M19* 06:10 23:20 25 2 25 2 25 2 25 15/ 15N 17/27* 8.4/9.4 22,74,93, 97,100 2 25 2 25 2 10 8 10 6 14 6 14 13 19 11,6/14,8 22,74,93, 97,100 1 60 1 60 1 60 1 60 1 60 1 60 11 35 16.6 22,74,93, 97,100 6 14 8 10 8 20 2 30 2 30 2 30 10 46 22 22,74,93, 97,100 2 45 2 45 2 45 2 45 2 45 2 45 9 25 12 22,74,93, 97,100 2 30 3 20 3 Plecări capete traseu 05.00 – 07.00 07.00 – 09.00 09.00 – 13.00 13.00 – 18.00 18.00 – 20.00 20.00 – 22.30 Linia/nr. stații/Lungime Traseul Capacitate (nr. locuri) Intervalul de succedare a curselor /Nr de mijloace de transport (PN Sambata-Duminica, SL ) Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.3. Programul de transport pentru reteaua de trasee de autobuz Program Normal Linia Nr. stații Lungime Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Complex Siret 05:36 22:24 Gara CFR Complex Siret 05:36 23:20 Auchan 05:18 22:15 Shopping Auchan 05:18 22:15 Shopping 05:12 22:10 Damen Shopping 05:12 22:00 Pista betonata 05:30 21:30 Shopping Pista betonata 06:00 22:05 Micro13b 05:00 22:30 Gara CFR Micro13b 05:00 23:20 Micro19 05:00 22:36 Bariera Traian Micro 19 05:00 22:36 Micro19 05:00 22:30 Barbosi Micro 19 05:15 23:05 30 1 30 1 30 1 30 31 10 6.3 22,74,93, 97,100 1 30 1 30 1 35 2 35 2 35 2 35 28 48 19.5 22,74,93, 97,100 6 15 6 15 8 11 8 11 6 15 4 23 26 30 14.2 22,74,93, 97,100 2 35 2 35 2 48 2 48 2 48 2 48 25 21 12.6 22,74,93, 97,100 1 60 1 60 1 60 1 60 1 60 1 60 24 49 22.4 22,74,93, 97,100 2 48 2 48 2 14 5 14 4 18 2 36 23 28 16.2 22,74,93, 97,100 2 40 2 40 2 40 2 40 2 40 2 40 20 28 15.1 22,74,93, 97,100 2 36 4 18 5 Plecări capete traseu 05.00 – 07.00 07.00 – 09.00 09.00 – 13.00 13.00 – 18.00 18.00 – 20.00 20.00 – 22.30 Linia/nr. stații/Lungime Traseul Capacitate (nr. locuri) Intervalul de succedare a curselor /Nr de mijloace de transport (PN Sambata- Duminica,SL ) Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.3. Programul de transport pentru reteaua de trasee de autobuz Program Normal Linia Nr. stații Lungime Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Micro19 07:30 20:10 Plaja Dunarea Micro 19 07:30 20:30 Tiglina II 07:30 20:10 Plaja Dunarea Tiglina II 07:40 20:20 Micro13b 05:00 22:20 Intfor Micro13b 05:00 22:20 P-ta Centrala 05:15 21:15 Bariera Traian P-ta Centrala 05:35 21:35 Levaditti 05:50 21:20 Tiglina I Trecere Bac 05:50 21:50 Micro19 05:00 21:30 Loc.sociale M17 Micro19 Bariera Traian 05:00 23:05 Cimitir Israelit Bariera Traian 05:15 22:45 30 1 30 1 30 1 30 39* 9 2.9 22,74,93, 97,100 1 30 1 30 1 30 2 30 2 30 2 30 38 11 5.4 22,74,93, 97,100 1 40 1 40 1 40 1 40 1 40 1 40 37 18 8.1 22,74,93, 97,100 2 30 2 30 2 40 2 40 2 40 2 40 35 16 6.8 22,74,93, 97,100 1 40 2 20 2 20 2 20 1 40 1 40 34 35 18.1 22,74,93, 97,100 2 40 2 40 2 35 1 35 2 20 1 35 33* 7 4.3 22,74,93, 97,100 0 0 1 20 1 20 1 20 1 20 1 20 32* 10 8 22,74,93, 97,100 0 0 2 20 1 Plecări capete traseu 05.00 – 07.00 07.00 – 09.00 09.00 – 13.00 13.00 – 18.00 18.00 – 20.00 20.00 – 22.30 Linia/nr. stații/Lungime Traseul Capacitate (nr. locuri) Intervalul de succedare a curselor /Nr de mijloace de transport (PN Sambata-Duminica, SL) Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.3. Programul de transport pentru reteaua de trasee de autobuz Program Normal Linia Nr. stații Lungime Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Bariera Traian 05:10 21:45 Metro Bariera Traian 05:25 22:05 D.Cantemir 04:50 22:10 Micro19 D.Cantemir 04:50 22:10 Bariera Traian 06:00 13:40 TARGUL AUTO Bariera Traian 06:10 13:50 Camine Combinat 05:00 22:00 Piata Energiei Camine Combinat 05:15 21:45 Micro19 05:20 22:40 Gr.Publica Micro19 5:20 22:40 Micro19 05:00 22:20 Gara CFR Micro19 05:00 23:20 Total capacită ți 45 55 57 56 50 44 40 2 40 2 40 2 40 106 36 16.3 22,74,93, 97,100 2 40 2 40 2 40 2 40 2 40 2 40 105 39 17 22,74,93, 97,100 2 40 2 40 2 20 1 20 43 3 2.5 22,74,93, 97,100 1 30 1 30 1 30 1 30 1 30 1 30 42 2 4.6 22,74,93, 97,100 1 20 1 20 1 20 2 15 2 20 1 40 41 15 8.12/11.1 4 22,74,93, 97,100 2 15 2 15 2 30 2 30 2 30 2 30 40 11 5.4 22,74,93, 97,100 1 30 2 15 2 Plecări capete traseu 05.00 – 07.00 07.00 – 09.00 09.00 – 13.00 13.00 – 18.00 18.00 – 20.00 20.00 – 22.30 Linia/nr. stații/Lungime Traseul Capacitate (nr. locuri) Intervalul de succedare a curselor /Nr de mijloace de transport (PN Sambata-Duminica, SL ) Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.3. Programul de transport pentru reteaua de trasee de autobuz Program Normal Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.3. Programul de transport pentru reteaua de trasee de autobuz Program Normal Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.3. Programul de transport pentru reteaua de trasee de autobuz Program Normal Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.3. Programul de transport pentru reteaua de trasee de autobuz Program Normal Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.3. Programul de transport pentru reteaua de trasee de autobuz Program Normal Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.3. Programul de transport pentru reteaua de trasee de autobuz Program Normal Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.2 Programul de transport pentru reteaua de trasee de autobuz Program redus Linia Nr. stații Lungime Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Tiglina III 05:00 22:40 Gara CFR Tiglina III 05:00 23:20 Micro19 05:00 22:15 Damen Micro19 05:00 22:15 Micro 13b 05:06 22:19 P-ta Centrala Micro13b 05:01 22:24 P-ta Centrala 06:30 21:00 Bazinul Nou (Aleea Nordului)/Agrogal P-ta Centrala 07:00 20:30 P-ta Centrala 05:45 22:25 Gara CFR P-ta C./M19* 05:45 23:20 25 2 25 2 25 2 25 15/ 15N 17/27* 8.4/9.4 22,74,93, 97,100 2 25 2 25 2 10 12 7 8 10 6 14 13 19 11,6/14,8 22,74,93, 97,100 1 60 2 30 2 30 2 30 1 60 1 60 11 35 16.6 22,74,93, 97,100 8 10 12 7 8 20 3 20 2 30 2 30 10 46 22 22,74,93, 97,100 5 18 4 23 2 45 5 18 2 45 2 45 9 25 12 22,74,93, 97,100 2 30 3 20 3 Linia/nr. stații/Lungime Traseul Capacitate (nr. locuri) Intervalul de succedare a curselor /Nr de mijloace de transport (PR Luni-Vineri ) Plecări capete traseu 05.00 – 07.00 07.00 – 09.00 09.00 – 13.00 13.00 – 18.00 18.00 – 20.00 20.00 – 22.30 Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.2 Programul de transport pentru reteaua de trasee de autobuz Program redus Linia Nr. stații Lungime Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Complex Siret 05:00 22:30 Gara CFR Complex Siret 05:00 23:20 Auchan 05:18 22:15 Shopping Auchan 05:18 22:15 Carrefour 05:12 22:24 Shopping Carrefour 05:12 22:24 Pista betonata 05:30 22:35 Shopping Pista betonata 06:00 22:05 Micro13b 05:00 22:12 Gara CFR Micro13b 05:00 23:20 Micro19 05:00 22:37 Bariera Traian Micro 19 05:00 22:37 Micro19 05:00 22:30 Ada Motors/Barbosi Micro 19 05:15 23:05 15 2 15 1 30 1 30 30/31 10/8 6,7/6,3 22,74,93, 97,100 1 30 2 15 2 35 4 18 2 35 2 35 28 48 19.5 22,74,93, 97,100 8 11 8 11 6 15 8 11 8 11 4 23 26 30 14.2 22,74,93, 97,100 4 18 4 18 2 48 4 24 4 24 2 48 25 21 12.6 22,74,93, 97,100 2 30 2 30 2 30 2 30 2 30 1 60 24 49 22.4 22,74,93, 97,100 4 24 4 24 2 18 6 12 4 18 2 36 23 28 16.2 22,74,93, 97,100 2 40 2 40 2 40 2 40 2 40 2 40 20 28 15.1 22,74,93, 97,100 4 18 6 12 4 Plecări capete traseu 05.00 – 07.00 07.00 – 09.00 09.00 – 13.00 13.00 – 18.00 18.00 – 20.00 20.00 – 22.30 Linia/nr. stații/Lungime Traseul Capacitate (nr. locuri) Intervalul de succedare a curselor /Nr de mijloace de transport (PR Luni-Vineri ) Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.2 Programul de transport pentru reteaua de trasee de autobuz Program redus Linia Nr. stații Lungime Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Micro19 07:30 20:10 Plaja Dunarea Micro 19 07:30 20:30 Tiglina II 07:30 20:10 Plaja Dunarea Tiglina II 07:40 20:20 Micro13b 05:00 22:20 Intfor Micro13b 05:00 22:20 P-ta Centrala 05:15 21:55 Bariera Traian P-ta Centrala 05:35 22:15 Levaditti 05:50 21:20 Tiglina I Trecere Bac 05:50 21:50 Micro19 05:00 21:30 Loc.sociale M17 Micro19 Bariera Traian 05:00 23:05 Cimitir Israelit Bariera Traian 05:15 22:45 30 1 30 1 30 1 30 39* 9 2.9 22,74,93, 97,100 1 30 1 30 1 30 2 30 2 30 2 30 38 11 5.4 22,74,93, 97,100 1 40 1 40 1 40 1 40 1 40 1 40 37 18 8.1 22,74,93, 97,100 2 30 2 30 2 40 2 40 2 40 2 40 35 16 6.8 22,74,93, 97,100 1 40 2 20 2 20 2 20 1 40 1 40 34 35 18.1 22,74,93, 97,100 2 40 2 40 2 35 1 35 2 20 1 35 33 7 4.3 22,74,93, 97,100 0 0 1 20 1 20 1 20 1 20 1 20 32 10 8 22,74,93, 97,100 0 0 2 20 1 Plecări capete traseu 05.00 – 07.00 07.00 – 09.00 09.00 – 13.00 13.00 – 18.00 18.00 – 20.00 20.00 – 22.30 Linia/nr. stații/Lungime Traseul Capacitate (nr. locuri) Intervalul de succedare a curselor /Nr de mijloace de transport (PR Luni-Vineri ) Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.2 Programul de transport pentru reteaua de trasee de autobuz Program redus Linia Nr. stații Lungime Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Bariera Traian 05:10 22:45 Metro Bariera Traian 05:10 22:45 D.Cantemir 04:50 22:10 Micro19 D.Cantemir 04:50 22:10 Camine Combinat 05:00 22:00 Piata Energiei Camine Combinat 05:15 21:45 Micro19 05:20 22:40 Gr.Publica Micro19 05:20 22:40 Micro19 05:00 22:20 Gara CFR Micro19 05:00 23:20 Total capacități 59 73 56 73 59 45 40 2 40 2 40 2 40 106 36 16.3 22,74,93, 97,100 2 40 2 40 2 30 1 30 1 30 1 30 105 39 17 22,74,93, 97,100 2 40 4 20 2 40 4 20 4 20 2 40 43 3 2.5 22,74,93, 97,100 1 30 1 30 1 20 2 15 2 20 2 20 41 15 8.12/11 .14 22,74,93, 97,100 2 15 2 15 2 30 2 30 2 30 2 30 40 11 5.4 22,74,93, 97,100 2 15 2 15 2 Plecări capete traseu 05.00 – 07.00 07.00 – 09.00 09.00 – 13.00 13.00 – 18.00 18.00 – 20.00 20.00 – 22.30 Linia/nr. stații/Lungime Traseul Capacitate (nr. locuri) Intervalul de succedare a curselor /Nr de mijloace de transport (PR Luni-Vineri ) Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.2 Programul de transport pentru reteaua de trasee de autobuz Program redus Linia Nr. stații Lungime Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Tiglina III 05:00 22:40 Gara CFR Tiglina III 05:00 23:20 Micro19 05:00 22:15 Damen Micro19 05:00 22:15 Micro 13b 05:06 22:23 P-ta Centrala Micro13b 05:06 22:23 P-ta Centrala 06:30 19:30 Bazinul Nou (Aleea Nordului)/Agrogal P-ta Centrala 07:00 20:00 P-ta Centrala 06:10 22:25 Gara CFR P-ta C./M19* 06:10 23:20 25 2 25 2 25 2 25 15/ 15N 17/27* 8.4/9.4 22,74,93, 97,100 2 25 2 25 2 10 8 10 6 14 6 14 13 19 11,6/14,8 22,74,93, 97,100 1 60 1 60 1 60 1 60 1 60 1 60 11 35 16.6 22,74,93, 97,100 6 14 8 10 8 20 2 30 2 30 2 30 10 46 22 22,74,93, 97,100 2 45 2 45 2 45 2 45 2 45 2 45 9 25 12 22,74,93, 97,100 2 30 3 20 3 Plecări capete traseu 05.00 – 07.00 07.00 – 09.00 09.00 – 13.00 13.00 – 18.00 18.00 – 20.00 20.00 – 22.30 Linia/nr. stații/Lungime Traseul Capacitate (nr. locuri) Intervalul de succedare a curselor /Nr de mijloace de transport (PR Sambata-Duminica, SL ) Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.2 Programul de transport pentru reteaua de trasee de autobuz Program redus Linia Nr. stații Lungime Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Complex Siret 05:36 22:24 Gara CFR Complex Siret 05:36 23:20 Auchan 05:18 22:15 Shopping Auchan 05:18 22:15 Carrefour 05:12 22:10 Shopping Carrefour 05:12 22:00 Pista betonata 05:30 22:35 Shopping Pista betonata 06:00 22:05 Micro13b 05:00 22:30 Gara CFR Micro13b 05:00 23:20 Micro19 05:00 22:36 Bariera Traian 35 2 35 2 35 2 35 28 48 20.3 22,74,93, 97,100 6 15 6 15 8 11 8 11 6 15 4 23 26 30 14.2 22,74,93, 97,100 2 35 2 35 2 48 2 48 2 48 2 48 25 21 12.6 22,74,93, 97,100 1 60 1 60 1 60 1 60 1 60 1 60 24 49 22.4 22,74,93, 97,100 2 48 2 48 2 14 5 14 4 18 2 36 23 28 16.2 22,74,93, 97,100 2 40 2 40 2 40 2 40 2 40 2 40 20 28 15.1 22,74,93, 97,100 2 36 4 18 5 Plecări capete traseu 05.00 – 07.00 07.00 – 09.00 09.00 – 13.00 13.00 – 18.00 18.00 – 20.00 20.00 – 22.30 Linia/nr. stații/Lungime Traseul Capacitate (nr. locuri) Intervalul de succedare a curselor /Nr de mijloace de transport (PR Sambata- Duminica,SL ) Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.2 Programul de transport pentru reteaua de trasee de autobuz Program redus Micro 19 05:00 22:36 Micro19 05:00 22:30 Barbosi Micro 19 05:15 23:05 Linia Nr. stații Lungime Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Micro19 07:30 20:10 Plaja Dunarea Micro 19 07:30 20:30 Tiglina II 07:30 20:10 Plaja Dunarea Tiglina II 07:40 20:20 Micro13b 05:00 22:20 Intfor Micro13b 05:00 22:20 P-ta Centrala 05:15 21:15 Bariera Traian P-ta Centrala 05:35 21:35 Levaditti 05:50 21:20 Tiglina I Trecere Bac 05:50 21:50 Micro19 05:00 21:30 Loc.sociale M17 Micro19 30 2 30 2 30 2 30 38 11 5.4 22,74,93, 97,100 1 40 1 40 1 40 1 40 1 40 1 40 37 18 8.1 22,74,93, 97,100 2 30 2 30 2 35 2 35 2 35 2 35 35 16 6.8 22,74,93, 97,100 1 40 2 20 2 20 2 20 1 40 1 40 34 35 18.1 22,74,93, 97,100 2 35 2 35 2 35 1 35 2 20 1 35 33* 7 4.3 22,74,93, 97,100 0 0 1 20 1 20 1 20 1 20 1 20 32* 10 8 22,74,93, 97,100 0 0 2 20 1 Plecări capete traseu 05.00 – 07.00 07.00 – 09.00 09.00 – 13.00 13.00 – 18.00 18.00 – 20.00 20.00 – 22.30 30 1 30 1 30 1 30 Linia/nr. stații/Lungime Traseul Capacitate (nr. locuri) Intervalul de succedare a curselor /Nr de mijloace de transport (PR Sambata-Duminica, SL) 31 10 6.3 22,74,93, 97,100 1 30 1 30 1 28 97,100 Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.2 Programul de transport pentru reteaua de trasee de autobuz Program redus Linia Nr. stații Lungime Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Nr. Frecv Bariera Traian 05:10 21:45 Metro Bariera Traian 05:25 22:05 D.Cantemir 04:50 22:10 Micro19 D.Cantemir 04:50 22:10 Bariera Traian 06:00 13:40 TARGUL AUTO Bariera Traian 06:10 13:50 Camine Combinat 05:00 22:00 Piata Energiei Camine Combinat 05:15 21:45 Micro19 05:20 22:40 Gr.Publica Micro19 5:20 22:40 Micro19 05:00 22:20 Gara CFR 40 2 40 2 40 2 40 106 36 16.3 22,74,93, 97,100 2 40 2 40 2 40 2 40 2 40 2 40 105 39 17 22,74,93, 97,100 2 40 2 40 2 20 1 20 43 3 2.5 22,74,93, 97,100 1 20 1 20 1 20 1 20 1 20 1 20 42 2 4.6 22,74,93, 97,100 1 20 1 20 1 20 2 15 2 20 1 40 41 15 11.5 22,74,93, 97,100 2 15 2 15 2 30 2 30 2 30 2 30 40 11 5.4 22,74,93, 97,100 1 30 2 15 2 Linia/nr. stații/Lungime Traseul Capacitate (nr. locuri) Intervalul de succedare a curselor /Nr de mijloace de transport (PR Sambata-Duminica, SL ) Plecări capete traseu 05.00 – 07.00 07.00 – 09.00 09.00 – 13.00 13.00 – 18.00 18.00 – 20.00 20.00 – 22.30 Anexa 1 Programul de transport Anexa 1.2 Programul de transport pentru reteaua de trasee de autobuz Program redus Micro19 05:00 23:20 Total capacită ți 44 54 56 55 49 43 Observatie: in zilele de sarbatoare care sunt in zile lucratoare traseul 30 va circula conform diagramei de zi lucratoare 106 97,100 1 Anexa 2 Traseele și stațiile aferente Anexa 2.1 Traseele de tramvai și stațiile aferente NR TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu 7 Tur Micro 19 MICRO 19 Oțelarilor OTELARILOR Stadionului BLOC D19 Frunzei SALA SPORTURILOR Gh. Asachi FLORA Siderurgiștilor STADION OTELUL Basarabiei GHE. DOJA Traian IREG Piața Centrala PIATA ENERGIEI ANGHEL SALIGNY(ECOSAL) I.C.FRIMU GEORGE COSBUC POSTA VECHE BAIA COMUNALA PIATA CENTRALA Retur Piața Centrala PIATA CENTRALA Traian BAIA COMUNALA 2 Basarabiei POSTA VECHE Siderurgiștilor GEORGE COSBUC Gh. Asachi I.C.FRIMU BISERICA SF. MINA Frunzei PIATA ENERGIEI Stadionului IREG Oțelarilor GHE. DOJA Micro 19 SPITALUL DE COPII PRELUNGIREA BRAILEI FRUNZEI BLOC O OTELARILOR MICRO 19 NR TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu 39 Tur M19 MICRO 19 Oțelarilor OTELARILOR Stadionului BLOC D19 Frunzei SALA SPORTURILOR Ghe. Asachi FLORA Siderurgiștilor STADION OTELUL 3 1 Decembrie 1918 STR. GHE. DOJA Milcov IREG Traian Vuia PIATA ENERGIEI Henri Coandă MASNITA George Coșbuc LICEUL NR.3 Ștefan cel Mare BLOC L Cimitir Israelit PIATA MICRO 39 PATINOAR GALMOPAN DEPOU ARCASILOR Ș TEFAN CEL MARE CIMITIR ISRAELIT Retur Cimitir Israelit CIMITIR ISRAELIT Ștefan cel Mare George Coșbuc ARCASILOR H Coandă DEPOU Traian Vuia GALMOPAN Milcov PATINOAR 1 Decembrie 1918 PIATA MICRO 39 Siderugiștilor BLOC L Ghe. Asachi LICEUL NR. 3 Frunzei MASNITA 4 Stadionului PIATA ENERGIEI Oțelarilor IREG M19 STR. GHE. DOJA SPITALUL DE COPII PRELUNGIREA BRAILEI STR. FRUNZEI BLOC O OTELARILOR MICRO 19 OBS. Autobuzele care asigură acest traseu 39.1 pe relația Bariera Traian - Cimitir Israelit, vor asigura și legătura cu Cimitirul Ștefan cel mare (câte 4 curse/zi în zilele lucrătoare și toate cursele în zilele nelucrătoare și sărbători religioase), până la rea bilitarea căii de rulare. NR TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu 44 Tur Comat COMAT H Coandă PIATA MICRO 39 Traian Vuia BLOC L Milcov LICEUL NR. 3 1 Decembrie 1918 MASNITA Basarabiei ANGHEL SALIGNY(ECOSAL) Traian I.C.FRIMU P iata Centrala GEORGE COSBUC 5 PO Ș TA VECHE BAIA COMUNAL Ă PIA Ț A CENTRAL Ă Retur Piata Centrala PIA Ț A CENTRAL Ă Traian BAIA COMUNAL Ă Basarabiei PO Ș TA VECHE 1 Decembrie 1918 GEORGE COSBUC Milcov I.C.FRIMU Traian Vuia BISERICA SF. MINA H Coandă MASNITA Comat LICEUL NR. 3 BLOC L PIATA MICRO 39 COMAT 6 Anexa 2.2 Traseele de troleibuz și stațiile aferente NR TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu 102 Tur Micro 19 Micro 19 Otelarilor Neacșu Brailei Spitalul Județean Domneasca Privilege Prundului Țiglina I Traian Romtelecom Bariera Traian Mazepa Potcoava de Aur Galeria de Artă Nicolae Mantu Universitatea Dunărea de Jos Parfumul Teilor Direcția Agricolă Bloc Ialomița Cămine studențești 7 Căminul de bătrâni Parc CFR Prundului Bariera Traian Retur Bariera Traian Bariera Traian Traian Parc CFR Prundului Radu Negru Domneasca AJOFM Brigadierilor Cămine Studențești Balcescu Muzeul de artă Brailei Vultur Otelarilor Liceul de artă Micro 19 Teatrul Dramatic Parc Eminescu Centru Agenția CFR Parcare bănci CEC Țiglina II Țiglina II Privilege Farmacia Hygeia 8 Dunărea Mall Micro 19 Anexa 2.3 Traseele de autobuz și stațiile aferente NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu 9 Tur Cimitir Sf. Lazar Cimitir Sf. Lazăr Prel. Brailei Tiglina III Brailei Minion Domneasca Kaufland Garii Țiglina I Gara CFR Romtelecom Mazepa Potcoava de Aur Galeria de Artă Nicolae Mantu Universitatea Dunărea de Jos Parfumul Teilor Gara CFR Retur Gara CFR Gara CFR 9 Garii Autogara Balcescu Gării Brailei FSEA Prel. Brailei CVA Cimitir Sf. Lazar Albatros Centru Agenția CFR Parcare bănci Ț iglina II CEC Țiglina II Kaufland Minion Tiglina III Cimitir Sf. Lazăr NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu 10 Tur Micro 19 Micro 19 Otelarilor Bd Galati 10 Dunarea Bd Dunarea Incubatorului Cinema Dacia Otelarilor Otelarilor Stadionului Bloc D19 Brăilei Sala Sporturilor Regiment 11 Siret Privilege Brăilei Țiglina I Domneasca Orășelul copiilor Navelor Complex Francezi Portului Bloc E6 Ana Ipatescu Centrul de recoltare a sangelui Moruzzi Romtelecom Damen Mazepa Potcoava de Aur Complex Spicul Navrom Liceul de Marină Ana Ipatescu Alexandru Moruzzi Moruzzi Lemnari 11 Eekels Damen Retur Damen Damen Moruzzi Eekels Ana Ipatescu Lemnari Portului Moruzzi Navelor Alexandru Moruzzi Domneasca Ana Ipatescu Mavromol Liceul de Marină Bălcescu Navrom Brăilei Complex Spicul Regiment 11 Siret Centru Brăilei Agenția CFR Stadionului Parcare bănci Otelarilor Tribunal Micro 19 Bloc E6 Complex Francezi Orășelul copiilor Țiglina II Privilege Sala Sporturilor 12 Bloc O Oțelarilor Micro 19 capat tramvai Micro 19 NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu 11 Tur Milcov Micro 13b Ionel Fernic Complex Ionescu Drumul Viilor Ionel Fernic Traian Vuia Traian Vuia Milcov Piața M39 1 Decembrie 1918 Bloc L Siderurgistilor Liceul nr. 3 Brailei Mașniță Domneasca Piața Energiei Gării IREG Bălcescu Casa Roșie Eroilor Țiglina I Traian Romtelecom 13 Piața Centrală Mazepa Potcoava de Aur Galeria de Artă Nicolae Mantu Universitatea Dunărea de Jos Parfumul Teilor Gării FSEA CVA Piața Centrală Retur Piața Centrală Piața Centrală Traian Albatros Eroilor Centru Balcescu Agenția CFR Brailei Parcare bănci Siderurgistilor Țiglina II - CEC 1 Decembrie 1918 Țiglina II Milcov Casa Roșie IREG Piața Energiei Mașniță 9 Mai 14 Aurel Vlaicu Micro 40 Micro 13b NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseul 13 Tur Piața Centrală Piața Centrală Traian Baia Comunală Basarabiei Domnească Calea Prutului Calea Prutului Agrogal Menarom ELNAV / Mariano Damen Biserica Sf. Dumitru Bazinul Nou Aleea Nordului Agrogal Retur Agrogal Agrogal Calea Prutului Aleea Nordului Basarabiei Bazinul Nou 15 Traian Biserica Sf. Dumitru Piața Centrală Damen ELNAV / Mariano Menarom Calea Prutului Domnească Baia Comunală Piața Centrală Obs. Stația “ Aleea Nordului ” va fi capăt de traseu pentru traseul scurt și stație intermediară, doar pe sensul de deplasare spre oraș, pentru traseul lung - cu capăt la Agrogal. NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu 15 Tur Piața Centrala Piața Centrală Traian Potcoava de Aur Brăilei Complex Spicul Domneasca Navrom Navelor Dogăriei Portului Spitalul CFR George Enescu Autogara 16 Dogăriei Gara CFR Alexandru Moruzzi Ana Ipătescu Gării Gara CFR Retur Gara CFR Gara CFR Gării Autogară (Gării) Ana Ipătescu Autogară (Ana Ipătescu) Alexandru Moruzzi Spitalul CFR Dogariei Dogariei George Enescu Navrom Portului Complex Spicul Navelor Galeria de Artă Nicolae Mantu Domneasca Universitatea Dunărea de Jos Eroilor Eroilor Traian Piața Centrală Piața Centrală NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII 17 Traseu 15N (pentru ultima cursă a traseului 15) Tur Piața Centrala Piața Centrală Traian Potcoava de Aur Brăilei Complex Spicul Domneasca Navrom Navelor Dogăriei Portului Spitalul CFR George Enescu Autogară Dogăriei Gara CFR Alexandru Moruzzi Ana Ipătescu Gării Gara CFR Retur Gara CFR Gara CFR Gării Autogară (Gării) Ana Ipătescu Autogară (Ana Ipătescu) Alexandru Moruzzi Spitalul CFR Dogariei Dogariei George Enescu Navrom Portului Complex Spicul Navelor Centru 18 NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu 20 Tur Complex Siret Complex Siret Lebedei Casa Roșie Gh. Asachi Țiglina I Siderurgiștilor Orășelul copiilor Domneasca Agenția CFR Aleea Mavromol Parcare bănci Nicolae Bălcescu Ț iglina II CEC Brăilei Ț iglina II Dunărea Privillege Galați Farmacia Hygeia Oțelarilor Service Vechi Micro 19 IATSA Cimitir Catusa Bl. B3 Zenner B - dul Galați Micro 19 19 Brailei Complex Francezi Reg. 11 Siret Bloc E6 Brailei Centrul de recoltare a sangelui Traian Romtelecom Basarabiei Mazepa Mihai Bravu Potcoava de Aur Garii Piata Centrala Gara CFR Baia Comunala Domneasca Gara CFR Retur Gara CFR Gara CFR Garii Autogara Mihai Bravu Domneasca Basarabiei Baia Comunala Traian Piata Centrala Brailei Agenția CFR Reg. 11 Siret Parcare bănci Brailei Tribunal Siderurgiștilor Bloc E6 Gheorghe Doja Complex Francezi Brândușei Orășelul copiilor 20 Complex Siret Țiglina II Casa Roșie Gheorghe Doja Școala nr. 10 Complex Siret NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu 23 Tur Auchan Auchan Galați Danubius Oțelarilor B - dul Galați Brăilei Micro 19 George Coșbuc Neacșu Shopping City Spitalul Județean Privillege Țiglina I Hotel Sofin M. Kogălniceanu Tecuci Cimitirul Eternitatea 21 Mehid Shopping City Retur Shopping City Shopping City George Coșbuc Liceul CFR Brăilei Cimitirul Eternitatea Oțelarilor Tecuci Galați Crizantemelor Auchan Țiglina II - CEC Țiglina II Privillege Farmacia Hygeia Service Vechi Micro 19 Bd. Galați Danubius Selgros Centrul Delfinul Auchan NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu 24 Tur Shopping City Shopping City 22 George Coșbuc Trefo Henri Coandă Comat Traian Vuia Piață Micro 39 Milcov Bloc L 1 Dec. 1918 Aurel Vlaicu Aurel Vlaicu Bloc U10 Alba Iulia Cin - Cin Nae Leonard Bloc R3 Gh. Doja Lidl Crizantemelor Bloc C5A M. Kogălniceanu Doja George Coșbuc Liceul Sf. Maria Brăilei Apaterm Domnească Romtelecom Navelor Mazepa Portului Potcoava de Aur Ana Ipatescu Complex Spicu A. Moruzzi Navrom Damen Liceul de Marină INTFOR 23 Moruzzi Lemnari Eekels Damen Retur Damen Damen A. Moruzzi Eekels Ana Ipatescu Lemnari Portului Moruzzi Navelor Domnească INTFOR Mavromol Liceul de Marină N. Bălcescu Navrom Brăilei Complex Spicu G. Coșbuc Centru M. Kogălniceanu Agenția CFR Crizantemelor Parcare Bănci Gh. Doja Hotel Sofin Nae Leonard Liceul Sf. Maria Alba Iulia Doja Aurel Vlaicu Bloc C8A 1 Decembrie 1918 Lidl 24 Milcov Bloc S1 Traian Vuia Cin - Cin Henri Coandă Bloc U10 Shopping City Aurel Vlaicu Micro 40 Piață Micro 39 Kaufland Shopping City NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu 25 Tur Filesti Pista betonata Calea Smardan TASTROM 2 N. Mantu Piata Filesti 9 Mai 1945 Filesti Feroviarilor Statia de betoane Milcov Feroviarilor Traian Vuia Micro 13B Henri Coandă Micro 40 Shopping City Piata Micro 39 25 Kaufand Shopping City Retur Shopping City Shopping City George Cosbuc Trefo H. Coandă Comat T. Vuia Piata Micro 39 Milcov Bloc L Feroviarilor Micro 13b 9 Mai 1945 Feroviarilor N. Mantu Statia de betoane Calea Smardan Filesti Filesti Piata Filesti TASTROM 2 Pista betonata NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu 26 Tur Micro 13b Micro 13b I. Fernic Complex Ionescu Centură Ionel Fernic 26 T. Vuia T Vuia H. Coandă Piața M39 Coșbuc Kaufland Al Macelaru Patinoar Traian Galmopan Prundului Bariera Traian Domnească Parc CFR Gării Radu Negru Gara CFR AJOFM Cămine studențești Muzeul de artă Vultur Liceul de artă Gara CFR Retur Gara CFR Gara CFR Gării Autogara Domnească Direcția Agricolă Prundului Bloc Ialomița Traian Cămine studențești Al Macelaru Căminul de bătrâni Coșbuc Parc CFR 27 H. Coandă Prundului T. Vuia Bariera Traian Milcov Galmopan Micro 13b Patinoar Comat Piața M39 Bloc L Micro 13b NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Tur Micro 19 Micro 19 Oțelarilor IATSA Brăilei Lidl Drumul de Centură Școala nr.40 Oltului P - ța Micro 17 Prelungirea Brăilei Liceul Dunărea Gheorghe Asachi Casa Minion Anghel Saligny Oltului Gheorghe Doja Flora 28 Traseu 28 Siderurgiștilor Biserica Sf. Vasile 1 Decembrie 1918 IREG Aurel Vlaicu Piața Energiei G. Coșbuc Mașniță Bucovinei 9 Mai Rizer Aurel Vlaicu (1 Decembrie 1918) Traian Aurel Vlaicu (Aurel Vlaicu) Bariera Traian Odobești Mehid Bucovinei Rizer Cezar Radu Negru Spitalul Municipal Prundului Bariera Traian Retur Bariera Traian Bariera Traian Traian Prundului Rizer Spitalul Municipal Bucovinei Radu Negru G. Coșbuc Cezar 29 Aurel Vlaicu Rizer 1 Decembrie 1918 Bucovinei Siderurgiștilor Shopping City Gheorghe Doja Odobești Anghel Saligny Aurel Vlaicu Gheorghe Asachi Liceul nr. 3 Prelungirea Brăilei Mașniță Oltului Piața Energiei Drumul de Centură IREG Brăilei Gheorghe Doja Oțelarilor Bingo Europa Micro 19 Flora Oltului Casa Minion Liceul Dunărea P - ța Micro 17 Școala nr. 40 Lidl Grădinița Prichindel Micro 19 30 NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu 30 Tur Micro 19 Micro 19 Otelarilor IATSA Brăilei Tirighina Ada Motors Str. Brailei Ada Motors Retur Ada Motors Ada Motors Brăilei Str Brailei Otelarilor Tirighina Micro 19 Gradinita Prichindel Micro 19 Traseu 31 Tur Micro 19 Micro 19 Otelarilor IATSA Brăilei Poligon Lunca Siretului Releu Barbosi Gara Barbosi Barbosi (capăt) Retur Barbosi Barbosi Lunca Siretului Gara Barbosi Brăilei Releu 31 Otelarilor Poligon Micro 19 Gradinita Prichindel Micro 19 NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu 32 Tur Micro 19 Micro 19 Otelarilor Neacsu Brăilei Spitalul Judetean Closca Privilege Plaja Dunarea Lic. A.I.Cuza Plaja Dunarea Retur Plaja Dunarea Plaja Dunarea Closca Lic. A.I.Cuza Brăilei Privilege Otelarilor Farmacia Hygeea Micro 19 Service vechi Micro 19 32 NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu 33 Tur Tiglina II Tiglina II Brăilei Tiglina I Saturn Piata Tiglina I Closca Gamacris Plaja Dunarea Plaja Dunarea Retur Plaja Dunarea Plaja Dunarea Closca Gamacris Saturn Piata Tiglina I Brailei Tiglina II Tiglina II NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu 34 Tur Micro 13B Micro 13B Ionel Fernic Complex Ionescu Drumul Viilor Ionel Fernic T. Vuia T. Vuia H. Coanda Piață M39 33 Coșbuc Kaufland Brăilei Patinoar Domneasca Trefo Navelor Liceul CFR Portului Cimitirul Eternitatea Ana Ipătescu Tecuci Alexandru Moruzzi Crizantemelor Gara nr. 8 Romtelecom Portului Mazepa INTFOR Potcoava de Aur Complex Spicul Navrom Liceul de Marină Ana Ipătescu Alexandru Moruzzi INTFOR Retur INTFOR INTFOR Portului Liceul de Marină Navelor Navrom Domneasca Complex Spicul Mavromol Centru 34 N. Balcescu Agenția CFR Brăilei Parcare bănci Coșbuc Hotel Sofin H Coandă M. Kogălniceanu T. Vuia Tecuci Milcov Cimitirul Eternitatea Micro 13B Mehid Trefo Comat Piața M39 Bloc L Micro 13B NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu 35 Tur Piața Centrala Piața Centrala Traian Baia Comunală Bariera Traian Vultur Spitalul Militar Cezar Radu Negru 35 Spitalul Municipal Prundului Bariera Traian Retur Bariera Traian Bariera Traian Traian Prundului Piața Centrala Spitalul Municipal Radu Negru Cezar Spitalul Militar Vultur Baia Comunala Piața Centrală NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu 37 Tur Capat Levaditti Levaditti Levaditti Bloc Bujor 3 Prelungirea Brailei Cimitir Sf. Lazar Brailei Tiglina III Saturn Minion Bd Marii Uniri Kaufland 36 Tiglina I Trecere Bac Piata Tiglina I Gamacris Trecere Bac Retur Trecere Bac Trecere Bac Bd Marii Uniri Gamacris Saturn Piata Tiglina I Brailei Tiglina II Prelungirea Brailei Kaufland Levaditti Minion Capat Levaditti Tiglina III Cimitir Sf. Lazar Bloc Bujor 3 Levaditti NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu 38 Tur/Retur Micro 19 Micro 19 Otelarilor Scoala 40 Brailei Dr. Petru Groza Vrancei Cartier Locuinte sociale 37 Oltului Mathaus Dr. Petru Groza Dedeman Leonida Zamfirescu Bloc L3 Drum Centura Piata M17 Prel Brailei Scoala 40 Barbosi Iatsa Oltului Gradinita Prichindel Vrancei Micro 19 Inel Rocada Cimitir Catusa Brailei Otelarilor Micro 19 NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu 40 Tur Bariera Traian Bariera Traian Traian Dumbrava Rosie Limita Municipiului Galati Cartierul Nou Automecanica Fitosanitar Metro 38 Retur Limita Municipiului Galati Metro Traian Fitosanitar Bariera Traian Automecanica Cartierul Nou Dumbrava Rosie Spitalul nr. 3 Bariera Traian NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu 41 Tur Dimitrie Cantemir Dimitrie Cantemir Galati Bl. S13 Otelarilor Univ. Danubius Micro 19 Selgros Centrul Delfinul Auchan Danubius B - dul Galați Micro 19 39 Retur Micro 19 Micro 19 Otelarilor Bd. Galati Danubius Galati Selgros Dimitrie Cantemir Centrul Delfinul Auchan Bl. S13 Dimitrie Cantemir NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu 42 Tur Bariera Traian Bariera Traian Traian Târg Auto Tunelului Macului Târg Auto Retur Târg Auto Târg Auto Macului Bariera Traian Tunelului 40 Traian Bariera Traian NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu 43 Tur Piața Energiei Piața Energiei Siderurgiștilor (Combinatului) Liceul nr. 9 Pictor Isser Cămine Combinat Nicolae Deleanu Cămine Combinat Retur Cămine Combinat Cămine Combinat Nicolae Deleanu Liceul nr. 9 Pictor Isser Piața Energiei Siderurgiștilor (Combinatului) Piața Energiei NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu 105 Tur Micro 19 Micro 19 41 Otelarilor Bd. Galați Galați Zenner Dunărea Bloc A8 Brailei Cimitir Catusa Domneasca Gradinita Prichindel Gradina Publica Neacșu Spitalul Județean Privilege Țiglina I Romtelecom Mazepa Potcoava de Aur Galeria de Artă Nicolae Mantu Universitatea Dunărea de Jos Parfumul Teilor Direcția Agricolă Bloc Ialomița Gradina Publica Retur Gradina Publica Gradina Publica Domneasca Muzeul de artă Garii Vultur 42 Balcescu Liceul de artă Brailei Gării Dunarea FSEA Galati CVA Otelarilor Albatros Micro 19 Centru Agenția CFR Parcare bănci Țiglina II - CEC Țiglina II Privilege Farmacia Hygeia Service vechi IATSA Cimitir Catusa Bl. B3 Zenner B - dul Galati Micro 19 43 NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu l 1 elevi Dimitrie Cantemir Dimitrie Cantemir Bd. Galați Bl. S13 Str. Otelarilor Univ. Danubius Str. Brailei Facultatea de Medicina Str. Reg. 11 Siret Micro 19 Str. Brailei Neacșu Str. Domneasca Spitalul Județean Parc CFR Privilege Țiglina I Oraselul copiilor Complex Francezi Bloc E6 Centru de recoltare a sangelui Romtelecom Mazepa Potcoava de Aur Galeria de Artă Nicolae Mantu Universitatea Dunărea de Jos Parfumul Teilor 44 Direcția Agricolă Bloc Ialomița Camine Studentesti Caminul de batrani Parc CFR NR. TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu l 2 elevi Tur Micro 19 Micro 19 Str. Otelarilor IATSA Str. Brailei Lidl Drumul de Centura Școala nr.40 Str. Oltului P - ța Micro 17 Str. Ghe. Asachi Liceul Dunărea Str. Anghel Saligny Casa Minion Str. Ghe. Doja Oltului Str. Siderurgistilor Flora 45 Str. 1 Dec. 1918 Biserica Sf. Vasile Str. Milcov IREG Micro 13 B P - ța Energiei Mașniță 9 Mai Aurel Vlaicu Micro 40 Micro 13 B","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I – Se aprobă Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022."}],"appointments":[{"name":"Intfor Damen RETUR RETUR","role":{"ro":"director general","en":"chief executive"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":null},{"name":"Crizantemelor Bloc C5A","role":{"ro":"director general","en":"chief executive"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":null}]},"entities":[{"slug":"societatea-transurb-s-a","name":"Societatea TRANSURB S.A.","kind":"company"},{"slug":"universitatea-dunarea","name":"Universitatea Dunărea","kind":"institution"},{"slug":"agentia-cfr-aleea-mavromol-parcare","name":"Agenția CFR Aleea Mavromol Parcare","kind":"institution"},{"slug":"agentia-cfr-brailei-parcare","name":"Agenția CFR Brailei Parcare","kind":"institution"},{"slug":"agentia-cfr-crizantemelor-parcare-banci-gh","name":"Agenția CFR Crizantemelor Parcare Bănci Gh","kind":"institution"},{"slug":"agentia-cfr-parcare","name":"Agenția CFR Parcare","kind":"institution"},{"slug":"agentia-cfr-reg-11-siret-parcare","name":"Agenția CFR Reg. 11 Siret Parcare","kind":"institution"},{"slug":"agentia-cfr-stadionului-parcare","name":"Agenția CFR Stadionului Parcare","kind":"institution"},{"slug":"casa-minion-liceul-dunarea-p","name":"Casa Minion Liceul Dunărea P","kind":"institution"},{"slug":"casa-rosie-eroilor-tiglina-i-traian","name":"Casa Roșie Eroilor Țiglina I Traian","kind":"institution"},{"slug":"casa-rosie-gh-asachi-tiglina-i","name":"Casa Roșie Gh. Asachi Țiglina I","kind":"institution"},{"slug":"casa-rosie-gheorghe-doja-scoala","name":"Casa Roșie Gheorghe Doja Școala","kind":"institution"},{"slug":"casa-rosie-ireg-piata-energiei-masnita","name":"Casa Roșie IREG Piața Energiei Mașniță","kind":"institution"},{"slug":"centrul-delfinul-auchan-bl-s13-dimitrie","name":"Centrul Delfinul Auchan Bl. S13 Dimitrie","kind":"institution"},{"slug":"centrul-delfinul-auchan-nr-traseu-tur","name":"Centrul Delfinul Auchan NR. TRASEU TUR","kind":"institution"},{"slug":"directia-agricola-bloc-ialomita-camine","name":"Direcția Agricolă Bloc Ialomița Cămine","kind":"institution"},{"slug":"directia-agricola-bloc-ialomita-gradina-publica","name":"Direcția Agricolă Bloc Ialomița Gradina Publica","kind":"institution"},{"slug":"directia-agricola-prundului-bloc-ialomita-traian","name":"Direcția Agricolă Prundului Bloc Ialomița Traian","kind":"institution"},{"slug":"gradinita-prichindel-gradina-publica-neacsu-spitalul","name":"Gradinita Prichindel Gradina Publica Neacșu Spitalul","kind":"institution"},{"slug":"gradinita-prichindel-micro-19-30-nr","name":"Grădinița Prichindel Micro 19 30 NR","kind":"institution"},{"slug":"gradinita-prichindel-micro-19-traseu-31","name":"Gradinita Prichindel Micro 19 Traseu 31","kind":"institution"},{"slug":"liceul-cfr-brailei-cimitirul-eternitatea-otelarilor","name":"Liceul CFR Brăilei Cimitirul Eternitatea Oțelarilor","kind":"institution"},{"slug":"liceul-cfr-portului-cimitirul-eternitatea-ana","name":"Liceul CFR Portului Cimitirul Eternitatea Ana","kind":"institution"},{"slug":"liceul-de-marina-ana-ipatescu-alexandru-moruzzi","name":"Liceul de Marină Ana Ipatescu Alexandru Moruzzi","kind":"institution"},{"slug":"liceul-de-marina-balcescu-navrom-brailei-complex","name":"Liceul de Marină Bălcescu Navrom Brăilei Complex","kind":"institution"},{"slug":"liceul-de-marina-intfor-23-moruzzi-lemnari","name":"Liceul de Marină INTFOR 23 Moruzzi Lemnari","kind":"institution"},{"slug":"liceul-de-marina-n-balcescu-navrom-brailei","name":"Liceul de Marină N. Bălcescu Navrom Brăilei","kind":"institution"},{"slug":"liceul-dunarea-gheorghe-asachi-casa-minion","name":"Liceul Dunărea Gheorghe Asachi Casa Minion","kind":"institution"},{"slug":"liceul-dunarea-str-anghel-saligny-casa","name":"Liceul Dunărea Str. Anghel Saligny Casa","kind":"institution"},{"slug":"liceul-sf-maria-alba-iulia-doja","name":"Liceul Sf. Maria Alba Iulia Doja","kind":"institution"},{"slug":"liceul-sf-maria-brailei-apaterm-domneasca","name":"Liceul Sf. Maria Brăilei Apaterm Domnească","kind":"institution"},{"slug":"scoala-40-barbosi-iatsa-oltului-gradinita","name":"Scoala 40 Barbosi Iatsa Oltului Gradinita","kind":"institution"},{"slug":"scoala-40-brailei-dr-petru-groza","name":"Scoala 40 Brailei Dr. Petru Groza","kind":"institution"},{"slug":"spitalul-cfr-george-enescu-autogara-16","name":"Spitalul CFR George Enescu Autogara 16","kind":"institution"},{"slug":"spitalul-cfr-george-enescu-autogara-dogariei","name":"Spitalul CFR George Enescu Autogară Dogăriei","kind":"institution"},{"slug":"spitalul-judetean-closca-privilege-plaja-dunarea","name":"Spitalul Judetean Closca Privilege Plaja Dunarea","kind":"institution"},{"slug":"spitalul-judetean-domneasca-privilege-prundului-tiglina","name":"Spitalul Județean Domneasca Privilege Prundului Țiglina","kind":"institution"},{"slug":"spitalul-judetean-parc-cfr-privilege-tiglina","name":"Spitalul Județean Parc CFR Privilege Țiglina","kind":"institution"},{"slug":"spitalul-judetean-privillege-tiglina-i-hotel","name":"Spitalul Județean Privillege Țiglina I Hotel","kind":"institution"},{"slug":"spitalul-municipal-bucovinei-radu-negru-g","name":"Spitalul Municipal Bucovinei Radu Negru G","kind":"institution"},{"slug":"spitalul-municipal-prundului-bariera-traian-retur","name":"Spitalul Municipal Prundului Bariera Traian Retur","kind":"institution"},{"slug":"spitalul-municipal-radu-negru-cezar-spitalul","name":"Spitalul Municipal Radu Negru Cezar Spitalul","kind":"institution"},{"slug":"teatrul-dramatic-parc-eminescu-centru-agentia","name":"Teatrul Dramatic Parc Eminescu Centru Agenția","kind":"institution"},{"slug":"agentia-cfr-universtat","name":"Agentia CFR Universtat","kind":"institution"},{"slug":"casa-rosie-masnita-micro-13-km","name":"Casa Rosie Masnita Micro 13 Km","kind":"institution"},{"slug":"casa-rosie-parfumul-teilor-str-garii","name":"Casa Rosie Parfumul Teilor Str. Garii","kind":"institution"},{"slug":"centrul-delfinul-auchan-bl-s13-bl-s13-d-cantemir","name":"Centrul Delfinul Auchan Bl.S13 Bl.S13 D.Cantemir","kind":"institution"},{"slug":"centrul-delfinul-auchan-danubius-b","name":"Centrul Delfinul Auchan Danubius B","kind":"institution"},{"slug":"centrul-delfinul-auchan-danubius-fac","name":"Centrul Delfinul Auchan Danubius Fac","kind":"institution"},{"slug":"directia-agricola-parc-cfr-bariera-traian","name":"Directia Agricola Parc CFR Bariera Traian","kind":"institution"},{"slug":"directia-agricola-universitate-zenner-micro-19","name":"Directia Agricola Universitate Zenner Micro 19","kind":"institution"},{"slug":"liceul-de-marina-navelor-navrom-domneasca-complex","name":"Liceul de Marină Navelor Navrom Domneasca Complex","kind":"institution"},{"slug":"spitalul-militar-cezar-radu-negru-35","name":"Spitalul Militar Cezar Radu Negru 35","kind":"institution"},{"slug":"spitalul-militar-flora-lidl-micro-19","name":"Spitalul Militar Flora Lidl Micro 19","kind":"institution"},{"slug":"tansurb-s-a","name":"Tansurb S.A.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":42,"slug":"hcl-110-modificarea-hcl-nr-303-30-05-2018-pentru-aprobarea-regulamen","threadId":"hcl-110","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 303/30.05.2018 pentru aprobarea Regulamentului de organizare și funcționare, a Caietului de sarcini și a Contractului-cadru de delegare a gestiunii pentru serviciul de organizare și exploatare a parcărilor cu plată din Municipiul Galați, cu modificările ulterioare","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":110,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/EE918102819FB0C5C2258C69002E81D8?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/EE918102819FB0C5C2258C69002E81D8/$FILE/HCL 110.pdf","sha256":"0e3950e2e3b84ca512426da68b2c2190c53e37860182cc594125cec60c0d0fe9","title":"Modificarea HCL nr. 303/30.05.2018 pentru aprobarea Regulamentului de organizare și funcționare, a Caietului de sarcini și a Contractului-cadru de delegare a gestiunii pentru serviciul de organizare și exploatare a parcărilor cu plată din Municipiul Galați, cu modificările ulterioare"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"27.03.2025","plain":{"ro":"Schimbă o parte din HCL nr. 303/30.05.2018 pentru aprobarea Regulamentului de organizare și funcționare, a Caietului de sarcini. Fondul rămâne în HCL 303/30.05.2018; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 2.500 lei. Textul modificat este în anexa hotărârii.","en":"Changes part of HCL nr. 303/30.05.2018 pentru aprobarea Regulamentului de organizare și funcționare, a Caietului de sarcini. The substance stays in HCL 303/30.05.2018; only this part moves. Amount involved: 2,500 lei. The revised text is in the annex."},"tags":[{"ro":"2.500 lei","en":"2,500 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 303","en":"Amends HCL 303","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1 anexe","en":"1 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"500","unit":"lei","context":"urmează : a) Ne îndeplinirea unui singur indicator se sancționează cu amendă de 500 lei","short_ro":"500 lei","short_en":"500 lei"},{"literal":"1.000","unit":"lei","context":"ă de 500 lei ; b) Ne îndeplinirea a doi indicatori se sancționează cu amendă de 1.000 lei","short_ro":"1.000 lei","short_en":"1,000 lei"},{"literal":"1.500","unit":"lei","context":".000 lei ; 25 c) Ne îndeplinirea a trei indicatori se sancționează cu amendă de 1.500 lei","short_ro":"1.500 lei","short_en":"1,500 lei"},{"literal":"2.000","unit":"lei","context":"1.500 lei ; d) Ne îndeplinirea a patru indicatori se sancționează cu amendă de 2.000 lei","short_ro":"2.000 lei","short_en":"2,000 lei"},{"literal":"2.500","unit":"lei","context":"2.000 lei ; e) Ne îndeplinirea a cinci indicatori se sancționează cu amendă de 2.500 lei","short_ro":"2.500 lei","short_en":"2,500 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["303/30.05.2018","110/2025","110/27.03.2025","597/2021","287/2018"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.03,"operative_text":"Art. I – Anexa nr. 2 la HCL nr. 303/30.05.2018 pentru aprobarea Regulamentului de organizare și funcționare, a Caietului de sarcini și a Contractului - cadru de delegare a gestiunii pentru serviciul de organizare și exploatare a parcărilor cu plată din Municipiul Galați, cu modificările ulterioare, se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. II - La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri orice alte prevederi anterioare contrare își încetează aplicabilitatea. Art. III – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri . Art. IV – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, 1 Anexa la HCL nr. 110/27.03.2025 REGULAMENTUL de organizare și funcționare al serviciului de organizare și exploatare a parcărilor cu plată din Municipiul Galați Ca pitolu l I DISPOZI Ț II GENERALE Art. 1. Prezentul regulament stabilește cadrul juridic unitar și condițiile în care se desfășoară serviciul de organizare și exploatare a parcărilor cu plată din Municipiul Galați. Serviciul de organizare și exploatare a parcărilor cu plată se desfășoară sub autoritatea administrației publice locale a municipiului Galați, care controlează gestionarea serviciului. Art. 2. (1) Prevederile prezentului regulament se aplică serviciului de organizare și exploatare a parcărilor cu plată din Municipiul Galați. (2) Organizarea și exploatarea parcărilor cu plată presupune monitorizarea și gestionarea acestora pentru a se asigura buna lor funcționare. (3) Gestionarea parcărilor cu plată, presupune asigurarea facilităților de încasare a tarifelor aferente parcărilor cu plată. (4) În scopul respectării regimului parcărilor cu plată se vor desfășura o serie de acțiuni prin intermediul cărora să se asigure: monitorizarea, identificarea, blocarea și deblocarea (în anumite situații) a autovehiculelor oprite/staționate neregulamentar pe locurile de parcare cu plată. (5) Situațiile de excepție în care operatorul serviciului va face blocarea/deblocarea autovehiculelor staționate neregulamentar în parcările cu plată, sunt acelea în care identificarea ulterioară a proprietarului nu poate fi realizată sau când se constată că pe respectivul autovehicul sunt înregistrate mai mult de două constatări pentru neplata utilizării locului de parcare. În aceste cazuri operatorul va avea posibilitatea de imobilizare a autovehiculului cu un dispozitiv de blocare a roților, până la achitarea tarifului de deblocare . Capitolul II DEFINIȚII A rt . 3. Pentru definirea obiectului prezentului regulament se folosesc următorii termeni: 1. abonament parcare – reprezintă un abonament lunar/semestrial/anual solicitat pentru utilizarea parcărilor publice cu plată din municipiul Galați; 2. activități edilitar - gospodărești - ansamblul acțiunilor de utilitate și interes public local, desfășurate din inițiativa și sub organizarea autorității Municipiului Galați, prin care se asigură, într - o concepție unitară și coerentă, buna 2 gospodărire și modernizarea infrastructurii, dezvoltarea durabilă a acesteia și a infrastructurii edilitar - urbane, precum și condiții normale de muncă, de viață și de locuit pentru locuitorii comunității locale; 3. autocar parcat – autocar oprit/staționat într - un loc special rezervat în acest scop și amenajat ca atare; 4. a utov ehi cu l - o ri c e v e hic ul c are se d e pl aseaz ă cu mijloac e p r op r ii de p r opulsie meca ni c e , c are c i rc ul ă frecv ent pe d rumur ile publice și c are ser v e ște la tra nspo rtul de p er so ane sau bunuri o ri la ef e c tuarea unor lu crări; 5. a utov ehi cu l fă r ă stăp ân - a utov e hiculul de o ri c e ca te go rie , st a țion at p e dom eniul pu b lic s au p r iv at al municipiului Galați, al cărui p r op rietar sau d e ținător legal este ne cunoscut; 6. a ut o v ehi cu l p a rcat - a utov e hicul op r it/st a țion a t înt r- un loc sp e c ial rezer v at ace stui s cop si amenajat c a ata re; 7. bilet parcare – document fiscal eliberat de reprezentantul operatorului ce atestă plata tarifului de parcare; 8. card acces – instrument ce permite accesul în parcările tip incinta, eliberat de operator, aferent permisului/abonamentului; 9. domeniul privat al unității administrativ - teritoriale - totalitatea bunurilor mobile și imobile intrate în proprietatea unității administrativ - teritoriale prin modalitățile prevăzute de lege și care nu fac parte din domeniul public al acesteia; 10. domeniul public al unității administrativ - teritoriale - totalitatea bunurilor mobile și imobile aflate în proprietatea publică a unității administrativ - teritoriale, care, potrivit legii sau prin natura lor, sunt de uz sau de interes public local și care nu au fost declarate prin lege bunuri de uz sau de interes public național; 11. infrastructura edilitar - urbană - ansamblul bunurilor mobile și imobile dobândite potrivit legii, constând în clădiri, construcții și instalații tehnologice, echipamente funcționale, dotări specifice și mobilier urban, inclusiv terenurile aferente, destinate desfășurării unor activități edilitar - gospodărești; infrastructura edilitar - urbană face parte din domeniul public sau privat al unității administrativ - teritoriale si este supusă regimului juridic al proprietății publice sau private, potrivit legii; 12. loc parcare - spațiu destinat în mod special staționării vehiculelor, semnalizat prin indicatoare sau marcaje care îl delimitează de partea carosabilă a drumului sau de restul domeniului public și privat; 13. loc parcare rezervat - loc de parcare aflat la o distanță mai mică de 30 m de instit uții financiar - bancare, cabinete medicale, unități hoteliere etc, care sunt atribuite spre folosință, contra cost, pe durata programului de parcare cu plată, prin încheierea contractului de rezervare; 14. lo c de p a rc are rezer vat p en tru p er soa ne cu handi cap - l oc amenajat î n parcă r ile publice, semnalizat c u p a nou ri in d i cato are p entru p ers o ane c u h a ndicap și ins cripțion at c u semnul interna țion a l p entr u p er so ane cu h an dicap; 3 15. mar c aj r ut ier - mod alitate de d elimitare a terenului d estinat p ar cărilor si loc ur ilor de p ar c are confo r m no rma tiv e lor și reglementar ilor t e hnic e î n v ig o are ; 16. nota de constatare – act emis la fața locului prin care agentul constatator constată că autovehiculul este parcat neregulamentar; 17. operatorul serviciului – societate/serviciu public specializată prin intermediul căreia autoritatea administrației publice locale a municipiului Galați, în baza hotărârilor adoptate de către Consiliul Local, monitorizarea, identificarea, blocarea și deblocarea autovehiculelor oprite/staționate neregulamentar pe locurile de parcare cu plată; 18. oprire - imobilizarea voluntară pe drum a unui vehicul pentru o durată de cel mult 5 minute, conducătorul vehiculului rămânând în vehicul sau în apropierea acestuia pentru a putea la nevoie să - l deplaseze. Peste aceasta durată se consideră oprire/staționare neregulamentară; 19. oprire/staționare neregulamentară – în sensul prezentului regulament prin oprire/staționare neregulamentară se înțelege situația în care oricare dintre roțile vehiculului, aflat în afara spațiilor semnalizate corespunzător, se regăsește pe partea carosabilă; 20. parcare cu plată - sp a țiu d estinat în mod spec ial sta ționării v e hic ule lo r , semnaliza t p rin indicato are sau m arca je c are îl d elimiteaz ă de p artea caro sa bilă a d rumului sa u de re stul dom e niului public și p r iv a t, pentru folosirea căreia se percepe un tarif de staționare; 21. parcare cu plată tip incintă – platforma situată in afara rețelei stradale, racordată la aceasta prin una - două cai acces, care este dotată cu sistem de intrare/ieșire echipat cu bariere racordate la casa de marcat automată de taxare; 22. panouri de semnalizare – panouri utilizate pentru direcționarea circulației către locurile de parcare; 23. panouri de afișaj – panouri informative cuprinzând toate elementele de identificare și de utilizare a parcărilor. 24. parcare neregulamentară - oprirea/staționarea unui vehicul în locuri nepermise de lege sau de prezentul regulament, sau fără achitarea contravalorii parcării; 25. parcometru – aparat de taxare automat electronic pentru eliberarea tichetelor, prin intermediul căruia se încasează anticipat taxele de parcare reprezentând contravaloarea prestării serviciului de staționare autovehiculelor pe locurile de parcare; 26. permis parcare pe locație – reprezintă un abonament lunar/ semestrial/ anual solicitat pentru utilizarea unei anumite locații din parcările publice cu plată din municipiul Galați; 27. plata prin SMS - plata contravalorii timpului de parcare efectuată prin trimiterea unui mesaj (SMS) de pe telefonul mobil; 28. tichet parcare – document fiscal eliberat de parcometru/casa de marcat automata la parcările tip incinta, ce atestă plata tarifului de parcare; 4 29. ut iliza t ori - p er so ane f izi c e sau jur idic e ca re utilizeaz ă parcă rile cu plată si car e bene f i c iaz ă, di r ec t sau indirect, individu al sau col e ctiv de ser viciile de utilit ăți publice, în condițiile le gii. Capitolul III ORGANIZAREA ȘI GESTIUNEA SERVICIULUI DE ORGANIZARE ȘI EXPLOATARE A PARCĂRILOR CU PLATĂ DIN MUNICIPIUL GALAȚI Art. 4. Înființarea, organizarea, coordonarea și reglementarea serviciului de organizare și exploatare a parcărilor cu plată constituie obligația exclusivă a unității administrativ - teritoriale Galați, iar monitorizarea și controlul funcționării și gestionării acestora intră în atribuțiile și responsabilitatea exclusivă ale acesteia. Art. 5. Elaborarea și aprobarea Regulamentului serviciului de organizare și exploatare a parcărilor cu plată din municipiul Galați s - a făcut cu respectarea și îndeplinirea prevederilor înscrise în O.G. nr. 71/2002 privind organizarea și funcționarea serviciilor publice de administrare a domeniului public și privat de interes local. Art.6. Funcționarea serviciului de organizare și exploatare a parcărilor cu plată se realizează în condiții de transparență prin realizarea consultării publice și are ca obiectiv asigurarea unui nivel calitativ ridicat. Art. 7. Activitățile edilitar - gospodărești specifice serviciului de organizare și exploatare parcărilor cu plată vor asigura: a) satisfacerea cerințelor și nevoilor de utilitate publică al comunității locale; b) continuitatea serviciului; c) ridicarea continuă a standardelor și a indicatorilor de performanță ai serviciilor prestate; d) dezvoltarea și modernizarea infrastructurii edilitar - urbane a unității administrativ - teritoriale; e) protecția și conservarea mediului natural și construit. Art. 8. (1) Activitățile specifice serviciului de organizare și exploatare a parcărilor cu plată prestate/furnizate trebuie să îndeplinească la nivelul beneficiarilor, indicatorii de performanță aprobați de către Consiliul Local al municipiului Galați. (2) Indicatorii de performanță aprobați de către Consiliul Local al municipiului Galați respectă cadrul general stabilit în acest scop în prezentul regulament. 5 Art. 9. Gestiunea serviciului de organizare și exploatare a parcărilor cu plată se organizează în Municipiului Galați sub forma gestiunii directe sau gestiunii delegate (indirecte), fiind asigurat astfel raportul cost - calitate optim pentru serviciile furnizate/prestate și ținându - se cont de mărimea, gradul de dezvoltare și de particularitățile economico - sociale ale localității, de starea infrastructurii edilitar - urbane a unității administrativ - teritoriale, de posibilitățile de dezvoltare ale acesteia. Art. 10. (1) În cazul gestiunii directe sau gestiunii delegate (indirecte), desfășurarea activităților specifice serviciului de organizare și exploatare a parcărilor cu plată se va realiza în totalitate sau parțial de către un operator, care va asigura activitățile de monitorizare, identificare, blocare și deblocare. (2) Încredințarea serviciului de organizare și exploatare a parcărilor cu plată se va face în condițiile prevăzute de cadrul legal în vigoare în baza unei hotărâri de dare în administrare sau a unui contract de delegare a gestiunii. Art. 11. Stabilirea și amenajarea parcărilor cu plată noi se face de către autoritatea administrației publice locale a municipiului Galați și presupune identificarea zonei de parcare cu plată, delimitarea conform standardelor, marcarea și semnalizarea zonei în conformitate cu legislația în domeniu. Art. 12. Întreținerea locurilor de parcare cu plată din municipiul Galați se va realiza de către operatorul serviciului și constă în activități de salubrizare, deszăpezire, reparare (inclusiv refacerea marcajelor acolo unde este cazul) conform programului sau la solicitarea autorității administrației publice locale. Art. 13. Inițiativa pentru propunerea amenajării spațiilor noi de parcări cu plată o poate avea operatorul, asociațiile de proprietari sau alte părți interesate, cu respectarea condițiilor legale. Capitolul IV REALIZAREA SERVICIULUI DE ORGANIZARE ȘI EXPLOATARE A PARCĂRILOR CU PLATĂ ART. 14. (1) Parcările cu plată aflate pe domeniul public sunt delimitate prin indicatoare „PARCARE CU PLATĂ”, însoțite de adiționalul inscripționat cu tariful parcării, orarul de funcționare și sistemul de taxare. 6 (2) În parcările cu plată autovehiculele trebuie așezate unul lângă altul, conform marcajelor, conducătorii lor având obligația să respecte și celelalte reguli pentru staționare. (2) 1 În parcările cu plată autocarele trebuie așezate în locurile special rezervate și amenajate, în următoarele parcări: Casa de Cultură a Sindicatelor, Sala Sporturilor și Facultatea Danubius. (3) Programul de funcționare al parcărilor cu plată în municipiul Galați este de luni până sâmbătă între orele 08:00 - 20:00. În afara programului stabilit, parcarea este gratuită, inclusiv în zilele de sărbători legale. (4) Prin excepție de la prevederile alin. (3) programul de funcționare al parcărilor cu plată tip incintă dotate cu casă de marcat automată în municipiul Galați este permanent (24 ore/zi), inclusiv în zilele de sărbătoare legală; (5) În afara programului stabilit, parcarea este publică, fără plată. (6) În timpul programului de funcționare a parcării cu plată, pentru evenimente deosebite organizate pe amplasamentul unei parcări cu plată și/sau aprobate de către Consiliul Local al municipiului Galați, printr - o notificare prealabilă, în condițiile stabilite, redevența se va corela în mod corespunzător. ART. 15. Regulile și tarifele aplicabile pentru modalitățile de plată 1. Plata tarifelor de utilizare a parcărilor se realizează prin: a) Plata prin achiziționarea biletului de parcare de la reprezentantul operatorului serviciului de organizare și exploatare a locurile de parcare cu plată. b) Plata prin tichet de parcare în sistem de autotaxare, utilizând parcometrele amplasate în apropierea locurilor de parcare, prin intermediul monedelor/ bancnotelor. Autotaxarea se realizează la maxim 5 minute după oprirea autovehiculului, conform instrucțiunilor de utilizare indicate pe parcometre. c) Plata prin solicitarea și obținerea tichetului de acces de la sistemul de intrare/ieșire la parcările tip incintă dotate cu barieră de acces, racordate la casa de marcat automată de taxare. Părăsirea parcării se va putea face exclusiv în urma achitării contravalorii timpului de staționare în parcare la casa de marcat automată din incinta parcării, prin scanarea tichetului de acces la cititorul de ieșire. 2. Tichetul/ biletul de parcare va avea inscripționat următoarele informații minime: - denumirea operatorului serviciului de organizare și exploatare a locurile de parcare cu plată; - datele de identificare ale operatorului; - data și ora la care expiră parcarea; - suma încasată; - TVA - ul aferent sumei încasate; - modul de afișare a tichetului/biletului de parcare. 3. Reprezentantul Operatorului va bifa pe biletul de parcare data și ora de parcare. 4. Biletul de parcare emis de către reprezentantul operatorului face dovada plății tarifului de parcare, doar în cazul în care este expus, în mod vizibil, în 7 interiorul autovehiculului, pe bord, sub parbriz, astfel încât toate datele inscripționate să fie vizibile. 5. Plata tarifului de parcare de 1 zi, este valabilă pentru ziua în curs, conform programului de funcționare a parcării cu plată, indiferent de ora la care se achită. 6. Solicitanții achiziționează abonamentele de parcare pentru parcările publice cu plata din municipiul Galați, în baza contractului de abonament. 7. Abonamentele de parcare pentru parcările publice cu plata din municipiul Galați sunt lunare, semestriale și anuale. 8. Abonamentele se achiziționează de la sediul operatorului î n baza unui contract de abonament. 9. În vederea achiziționării abonamentelor, solicitanții trebuie să depună la sediul operatorului următoarele documente: − cerere tip; − copie CI/certificat de înregistrare eliberat de ORC/certificat de înregistrare fiscală eliberat de ANAF (conform cu originalul); − copie certificat de înmatriculare autovehicul (conform cu originalul); 10. Prețurile abonamentelor sunt cele prevăzute prin hotărâri ale Consiliului Local al municipiului Galați. 11. Abonamentul se eliberează pentru un singur autovehicul. 12. În timpul parcării, abonamentul se poziționează în mod obligatoriu în interiorul autovehiculului, pe bord, sub parbriz, astfel încât toate elementele inscripționate să fie vizibile. 13. Abonamentele deteriorate, pierdute sau furate se înlocuiesc, la cererea notificată în scris, cu plata aferentă costurilor de emitere. 14. Abonamentul nu se eliberează pentru autovehiculele a căror masă maximă autorizată depășește 3,5 tone. 15. Abonamentul nu este transmisibil. 16. Parcările cu plată din municipiul Galați pot fi utilizate și prin încheierea de contracte de rezervare. 17. Rezervarea este permisă numai pentru autovehiculele a căror masă maxim autorizată nu depășește 3,5 tone. 18.(1) Rezervarea este permisă doar pentru autovehiculele aparținând persoanelor juridice care își desfășoară activitatea în zona de parcare menționată în adresa de solicitare, prevăzută in contract. (2) În cazul în care în zona de parcare prevăzută în contract se efectuează lucrări edilitare și parcarea nu poate fi folosită, se poate suspenda contractul pe perioada lucrărilor, în urma notificării prealabile a beneficiarului de contract. 19. Pentru încheierea contractului de rezervare solicitantul (persoana juridică/ societățile profesionale care desfășoară profesii liberale (Birouri Notari Publici, Cabinete individuale de Avocat, Societăți civile profesionale de avocați, Birouri executori judecătorești etc.) trebuie să depună la sediul operatorului următoarele documente: − cerere tip; 8 − copia certificatului de înregistrare a societății comerciale, eliberat de către Oficiul Registrului Comerțului/ copia certificatului de înregistrare fiscală eliberat de către Agenția Națională de Administrare Fiscală (conform cu originalul) ; − copia certificatului de înregistrare a autovehiculului (conform cu originalul); − dovada sediului/ punctului de lucru. 20. Locul rezervat este indicat prin: a) amplasarea unui dispozitiv de rezervare, după următorul model: 1. Dimensiuni: 0.80cm x 0.80cm (culoare neagra) 2. Dispozitivul de rezervare se amplasează conform schiței de amplasament avizată de către operator și trebuie să aibă inscripționate (culoare albă) următoarele date: • Beneficiar • Conform contract nr............../........................... • Număr loc uri b) marcaj alb. 21. Utilizatorii parcărilor cu plată din municipiul Galați, pot achiziționa permise de parcare locație de la sediul operatorului. Permisele de parcare locație pot fi lunare, semestriale, anuale. 22 . În vederea achiziționării permiselor de parcare locație, solicitanții trebuie să depună următoarele documente: − cerere tip; − copia certificatului de înmatriculare a autovehiculului (conform cu originalul); − copia cărții de identitate/ buletin de identitate/ pașaport (conform cu originalul) sau copia certificatului de înregistrare a societății comerciale, eliberat de către Oficiul Registrului Comerțului/ copia certificatului de înregistrare fiscală eliberat de Agenția Națională de Administrare Fiscală (conform cu originalul). 2 3. Tarifele de utilizare a parcărilor cu plată sunt cele prevăzute prin hotărâri ale Consiliului Local al municipiului Galați. 24 . Permisul de parcare locație se eliberează pentru un singur autovehicul. 25 . În timpul parcării, permisul de parcare locație s e poziționează în mod obligatoriu în interiorul autovehiculului, pe bord, astfel încât toate elementele inscripționate să fie vizibile. 26 . Permisele de parcare locație deteriorate, pierdute sau furate se înlocuiesc, la cererea notificată în scris, cu plata aferentă costurilor de emitere. 27 . Permisul de parcare locație nu se eliberează pentru autovehiculele a căror masă maximă autorizată depășește 3,5 tone. 28 . Permisul de parcare locație nu este transmisibil. 29 . Plata parcării prin SMS (Short Message Service) se va efectua prin transmiterea unui mesaj către un număr scurt, in rețelele de telefonie mobilă. 30 . Pentru implementarea sistemului de plată prin SMS, operatorul serviciului va încheia un contract cu un operator specializat in acest sens. 9 31 . Utilizarea parcării cu plată tip incintă dotată cu barieră se face conform instrucțiunilor afișate la intrarea în parcare. 32 . (1) Modalitățile de plată sunt: − Bilet parcare achiziționat de la reprezentanții operatorului; − Tichet parcare achiziționat de la parcometru/ casa de marcat automată de taxare, la parcările tip incintă; − Plata prin SMS; − Abonament parcare pentru parcările publice cu plata din municipiul Galați – lunar, semestrial și anual; − Permis parcare locație – lunar, semestrial și anual − Contract de rezervare lunar; (2) Al doilea permis de parcare locație lunar poate fi achiziționat de persoanele fizice care dețin deja un permis de parcare locație, doar pentru a fi utilizat de către membrii familiei (soț, soție, copil cu același domiciliu). Prețul celui d e- al doilea permis de parcare locație va fi 50% din prețul unui permis de parcare locație lunar, reducerea aplicându - se pentru o perioadă cel mult egală cu cea a permisului deținut deja, atât în cazul achiziționării simultane, cât și la o dată ulterioară. (3) Parcarea autovehiculelor în baza permisului de parcare locație se va face cu respectarea locului sau a zonei înscrise pe permisul de parcare. În lipsa unui loc de parcare aferent zonei înscrise pe permis, autovehiculul va putea fi parcat în zona învecinată locației atribuite, fiind considerată și acceptată ca ”zonă de rezervă”. 33 . Operatorul serviciului poate aplica, cu acordul Consiliului Local al municipiului Galați și alte forme de încasare a tarifului de plată, în funcție de evoluția sistemelor de administrare a parcărilor. 34 . Accesul în parcarea cu plată dotată cu barieră de acces se realizează prin solicitarea și obținerea tichetului de acces de la casa de marcat automată de taxare special amenajată la intrarea în parcare. Părăsirea parcării se realizează excusiv în urma validării și achitării tarifului de parcare, utilizând tichetul de acces. În caz de pierdere/distrugere a tichetului de acces în parcare, utilizatorul va achita tariful de pierdere/ distrugere tichet acces parcare dotata cu barieră. Art. 16. 1. Operatorul serviciului va marca și semnaliza corespunzător locurile de parcare cu plată. Dimensiunile unui loc de parcare sunt 5,0 m x3,3 m. 2. În zonele de parcare se rezervă și se semnalizează prin marcaj specific locuri pentru parcarea gratuită a mijloacelor de transport ale persoanelor cu handicap. În aceste zone se rezervă și se semnalizează prin marcaj specific locuri pentru parcarea cu plată a mijloacelor de transport folosite de către femeile gravide precum și de către persoanele însoțite de copii cu vârsta de până la 5 ani. 3. Autovehiculele persoanelor cu handicap vor beneficia de un permis de parcare gratuit, eliberat în baza unei cereri, conform prevederilor Legii nr. 448/2006 privind protecția și promovarea drepturilor persoanelor cu handicap și H.G. nr. 268/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a prevederilor Legii nr. 448/2006 privind protecția si promovarea drepturilor persoanelor cu handicap. 10 4. Sunt exceptate de la plata tarifului de parcare, autovehiculele de intervenție (Ambulanța, SMURD, Pompieri, Poliție, Jandarmerie, M.Ap.N, Poliția Locală Galați, Ministerul de Justiție) aflate în misiune. 5. Parcarea autovehiculelor în locurile de parcare aprobate și semnalizate este regulamentară dacă este realizată cu îndeplinirea cumulativă a următoarelor condiții: a) conducătorul auto achită contravaloarea timpului de parcare prin achiziționarea tichetului/ biletului de parcare, prin serviciul SMS sau prin intermediul aplicației disponibilă în rețelele de telefonie mobilă, înainte de ocuparea locului de parcare sau în maximum 5 minute de la oprire. b) poziționează autovehiculul în limitele marcajului rutier care delimitează zona de parcare; c) afișează pe bord, în interiorul autovehiculului, vizibil din exterior, tichetul/ biletul de parcare, permisul sau abonamentul de parcare; d) nu depășește timpul de parcare la care are dreptul potrivit termenului de validitate al tichetului/biletului/ permisului/abonamentului de parcare. 6. Se consideră parcat neregulamentar și va plăti un tarif pentru neplata contravalorii utilizării locului de parcare sau, după caz, va fi blocat/ridicat autovehiculul: a) care nu a efectuat plata sau care a depășit timpul pentru utilizarea locului de parcare plătit la parcometru, care să poată fi verificată online sau care nu are afișat biletul/ tichetul/ permisul/ abonamentul de parcare valabil în parcările publice cu plată; b) care nu a efectuat plata prin SMS sau prin intermediul aplicației disponibilă în rețelele de telefonie mobilă, care să poată fi verificată online; c) care este parcat pe locul de parcare, închiriat prin contract, al altei persoane, în urma reclamației acesteia; d) care este parcat pe locul de parcare marcat pentru persoane cu handicap, chiar dacă a achitat tichetul/permisul/abonamentul de parcare. e) care este parcat în interiorul parcării cu plată pe spațiul nemarcat pentru parcare (cale acces, trotuar, scuar etc). f) pentru care nu se solicită deblocarea în termen de 30 de zile calendaristice de la data blocării. g) care este parcat pe locul de parcare marcat ca loc pentru parcarea mijloacelor de transport folosite de către femeile gravide precum și de către persoanele însoțite de copii cu vârsta de până la 5 ani și care nu a făcut dovada plății timpului de parcare; 7. Constatarea parcării neregulamentare a autovehiculelor se face de către agenții constatatori – reprezentanți ai operatorului, numiți prin Decizie. 8. Pentru nerespectarea obligației de a achita tariful pentru utilizarea locului de parcare, utilizatorul/ proprietarul autovehiculului are obligația de a plăti tariful pentru neplata utilizării locului de parcare. Pentru neachitarea tarifului pentru neplata utilizării locului de parcare în termen de maxim 15 zile de la data întocmirii 11 notei de constatare, tariful se majorează cu 100%. A genții constatatori ai operatorului constată în scris parcarea neregulamentară și doar în situațiile menționate la art.2, alin.(5) vor dispune măsurile de blocare a autovehiculelor staționate/ parcate neregulamentar. 9. Blocarea se face prin aplicarea dispozitivului pe autovehicul, urmată de atenționarea printr - un înscris, fixată pe geamul, în partea corespunzătoare aplicării sistemului de blocare. 10. La constatarea parcării neregulamentare sau la blocarea autovehiculelor cu dispozitive de blocare a roților, agenții constatatori vor întocmi o Notă de Constatare, care va cuprinde următoarele date: - datele de identificare ale operatorului serviciului de organizare și exploatare a parcărilor cu plată din Municipiul Galați; - data și ora constatării parcării neregulamentare; - numărul locației, adresa parcării, numărul parcometrului - descrierea abaterii; - numărul de înmatriculare al vehiculului; - starea fizică a autovehiculului blocat, cu descrierea detaliată a ceea ce este vizibil deteriorat/descompletat; - cuantumul tarifului pentru neplata utilizării locului de parcare sau, după caz, a tarifului de deblocare. 11. Parcarea autovehiculelor cu nerespectarea prevederilor prezentului regulament se va înregistra prin fotografiere și va conține numărul de înmatricular e al autovehiculului, data, ora și minutul fotografierii și elemente definitorii ale abaterii. Fotografiile din care reiese clar modul în care autoturismul a fost parcat neregulamentar, pot fi consultate la cerere, la sediul operatorului. Fotografiile se stochează electronic de către operator și se păstrează sub parola de responsabil cu arhivarea filmelor și fotografiilor, care va răspunde de păstrarea în deplină siguranță a acestora, pentru a elimina posibilitatea unor modificări cu privi re la data, ora și minutul la care a fost săvârșită abaterea. 12. Nota de Constatare se va întocmi în două exemplare, din care un exemplar se va fixa sub ștergătorul de parbriz al autovehiculului și un exemplar va fi păstrat în arhiva electronică a operatorului serviciului. 13. Activitățile de verificare a modului de utilizare a parcărilor cu plată precum și activitățile de blocare/ deblocare se vor desfășura de luni până sâmbătă între orele 08:00 - 20:00, cu excepția zilelor de sărbătoare legală stabilite prin lege. 14. a) Plata tarifului pentru neplata utilizării locului de parcare se va putea face la orice casierie a operatorului, prin transfer bancar, prin card bancar prin intermediul aplicației de plată a tarifului de parcare precum și prin metoda self pay (cu comision 5%). b) Plata tarifului de deblocare se va putea face prin numerar/card bancar la agenții constatatori, la orice casierie a operatorului, prin transfer bancar, prin card bancar prin intermediul aplicației de plată a tarifului de parcare precum și prin metoda self pay (cu comision 5%). 12 15. În cazu rile prevăzute la art.2, alin. (5), deblocarea se va face doar după ce conducătorul autovehiculului va face dovada achitării celor două tarife pentru neplata utilizării locului de parcare, a tarifului de deblocare și, după caz, a tarifului de imobilizare dispozitiv. 16. Timpul maxim de deblocare, după înregistrarea apelului în dispeceratul operatorului serviciului, este de 60 min. 17. Dacă nu se solicită deblocarea autovehiculului până la începerea programului din ziua următoare blocării, la deblocare se va percepe tariful suplimentar pentru imobilizarea dispozitivului, tarif raportat la o perioadă de maxim 6 luni, ulterior pentru autovehiculul blocat fiind aplicabile prevederile Legii nr. 421/2002 privind regimul juridic al vehiculelor fără stăpân sau abandonate p e terenuri aparținând domeniului public sau privat al statului ori al unităților administrativ - teritoriale. 18. În cazul în care se solicită deblocarea autovehiculului în afara programului de lucru, se va achita un tarif de deblocare în afara programului, stabilit prin hotărâre a Consiliului Local Galați. 19. Este interzisă distrugerea/deteriorarea dispozitivului de blocare sau a oricăror componente ale sistemului de control al accesului în parcare. În caz contrar, persoana vinovată va suporta integral valoarea dispozitivului și contravaloarea reparațiilor, manopera de montare și repunerea în funcțiune a echipamentelor sistemului de control sau al altor componente ale acestuia. 20. Conducătorul autovehiculului care demontează dispozitivul de blocare, fără a achita taxa de deblocare, va suporta consecințele faptei sale conform dispozițiilor legale în vigoare. 21. Operatorul serviciului de organizare și exploatare a parcărilor cu plată din municipiul Galați trebuie să - și constituie asigurare de răspundere civilă pentru pagubele produse terților pe timpul blocării. Scopul asigurării este de a acoperi despăgubirea ce trebuie plătită imediat pentru o eventuală avarie din vina operatorului a unui autovehicul blocat. Ea va fi constituită după fiecare despăgubire achitată. 22. Autorita tea publică locală și operatorul serviciul de organizare și exploatare a parcărilor cu plată din Municipiul Galați vor aduce la cunoștința opiniei publice prin intermediul mass - media, începerea aplicării activităților prevăzute de prezentul Regulament. 23. În caz de conflict cu utilizatorii parcărilor, operatorul va solicita sprijinul organelor abilitate. Condițiile de participare ale organelor abilitate se vor stabili în baza unui protocol încheiat între aceste părți. 24. Permisul/abonamentul de parcare, cu excepția celor pentru locuri rezervate, nu asigură deținătorului permanența unui anumit loc de parcare. 25. Operatorul parcărilor cu plată nu răspunde de securitatea autovehiculelor și a bunurilor aflate în acestea, în perimetrul de taxare. 26. Autovehiculele blocate în parcările cu plată, pentru care nu se solicita deblocarea în termen de 30 zile calendaristice de la data blocării, vor fi ridicate, 13 transportate și depozitate în loc special amenajat, pe cheltuiala deținătorului sau al conducătorului autovehiculului, în conformitate cu prevederile H.C.L. nr.597/2021 privind modificarea H.C.L. nr.287/2018 privind aprobarea Regulamentului de organizare și funcționare, a Caietului de sarcini și a Contractului - cadru de delegare a gestiunii serviciului de ridicare, transport și depozitare a vehiculelor staționate/oprite neregulamentar în Municipiul Galați. 27. Orice obiect, din parcările cu plată, ce nu constituie autovehicul (remorci, tonete, etc.) va fi ridicat de către operatorul serviciului, fără o înștiințare prealabilă. 28. Aceste reguli se aplică și autovehiculelor destinate aprovizionării, transportului de marfă precum și, serviciului de taximetrie. Taximetrele sunt exceptate de la plata taxei de staționare numai în limita stațiilor de taxi aprobate prin hotărâri ale Consiliului Local al municipiului Galați. 29. Personalul care deservește parcările cu plată și agenții constatatori ai operatorului are obligația de a purta uniformă și ecuson. 30. Contestațiile împotriva Notei de constatare, se depun la sediul operatorului în termen de maxim 15 zile calendaristice de la data emiterii. A rt . 17. Monito rizare a, identificarea, blocarea și deblocarea autovehiculelor oprite/staționate neregulamentar pe locurile de parcare cu plată din Municipiul Gala ți se va realiza de că tre op era to rul ser vic iul ui. A rt. 18. Prim ăria Municipiului G ala ți va pune la dispo z iție op era to rului baza de d ate privind parcările cu plată. A rt. 19. O p erat o rul ser vic iului trebuie să asigu re: - dispece rat funcțional 24/24 ore cu minim două posturi telefonice, din care unul să fie mobil; - echipa de intervenție pentru intervalul în care parcările au regim de parcare cu plată; - age nți de teren într - un număr suficient pentru acoperirea inspectării tuturor locurilor din parcările cu plată; - dot are corespunzătoare: echipament software, hardware și de plată, care să asigure eficiența activităților de monitorizare a parcărilor și identificare a vehiculelor parcate, dispozitive de blocare/deblocare a vehiculelor care sa asigure reducerea timpului de acționare, limitarea distrugerilor și furturilor acestor dispozitive. 14 A rt . 20. Parcările cu plată vor f i mo n ito rizate d e că tre re p rezenta nți ai op erat o rului - age nți d e teren c are vor pu rta un echip ame nt distinct și ecuson, și vor a v ea urm ăto arele sar cini și atr ibuții: - v eri f i c area modului de parc are a a utov e hic ulel o r ; - v eri f i c area st ării sup ra f e ț e i de p ar c are , a mar c ajel or și a indicato arel o r ; - v eri f i c area st ăr ii sp a țiului de parca r e în ce ea c e p r iv e ște salubrizarea , d esz ăp ezirea și ilumin a tul; - luarea m ă sur ilor nece sar e p entru in for marea a uto rit ăților public e cu p r ivi re la n econfo rmit ățile const atate ; - înd rumarea ce t ăț e nilor și rez olv area solic it ăr il o r a d resate de că tre a c e știa. A rt . 21. (1) Disp e c eratul trebuie să f un cțion eze 24/24 o re , c u p er son al instruit și abilit ăți să p reia sesiz ăr ile și să ofer e in fo rma ții. (2) În cad rul dispec eratului va f i ținută e vid e nța tutur or sesiz ărilo r , c u minim urm ăto are le d ate : n r . unic al sesiz ării; nume p ete nt; nr . de î nmatri c ular e v e h i cul; d ata , o r a și obiec tul sesiz ării; modul de soluț i on are ; d ata și o ra soluționăr ii . A rt . 22. (1) E chipa d e inter v en ț ie va f i dot a tă te hnic co res pun z ăto r , al cătuită din p er son al su f i c ient și ca li f i cat și va fi în p ermanent contac t cu disp e c era tul, acționând num ai la indicațiile ace stuia . (2) În f un cție de nu m ă r ul solic it ărilor trebuie asigurate una sau mai multe echipe de int er v e nți e . A rt . 23. Dot area te hnică ( echipament software, hardware și de plată, dispozitive de blocare ) trebuie să f ie su f i c ie ntă și a decv a tă dif erite lor situa ții din t ere n. A rt. 24. (1) Op era to rul ser viciului își a sumă re spons abilitatea p entru e v entualele p agube rezultate c a urmare a blocării/deblocării autov e hiculului, d ar nu r ăspunde de bunurile af la te în inter io rul acestuia pe p eri o a da câ t se află op r it/st a țion at în parcar ea cu plată. În a c est se ns, op era to rul v a a v ea î n ch eia tă o poliță a cop erit oare. (2) În cazul in care autoritatea administrației publice locale sau operatorul serviciului execută lucrări de modernizare, lucrări edilitare, marcaje, etc. în parcările publice cu plată iar proprietarul autovehiculului nu poate fi identificat în maxim 24 ore de la notificarea prealabilă, autovehiculul va putea fi ridicat, pe cheltuiala administrației publice sau a operatorului serviciului, pentru executarea lucrărilor prevăzute, urmând a fi readus în poziția inițială, după finalizarea lucrărilor. 15 A rt . 25. V e hic ulele c are sunt op rite /st a țion ate neregulamentar pe loc ul d e parcare cu plată pot f i id enti f i ca te , la sesizarea făc ut ă, d e că tre angaja ții din c a d rul P oliți ei Loc ale sau de că tre re p rezenta nții op era to rului ser viciului. A rt. 26. Const atare a op rir ii/st a țion arii neregulamentare a autov e h i c ule lor în parcările cu plată se face de că tre re p rezenta nții op era to rului ser vic iului . A rt . 27. A ctivitățile de monitorizare, identificare, blocare și deblocare a autovehiculelor oprite/staționate neregulamentar în parcările cu plată al e Municipiului Gala ți, se d es fășo ar ă în condițiile leg ii, de că tre op era to rul ser viciului. A rt. 28. În urma identificării autovehiculului oprit/staționat neregulamentar în parcarea cu plată, reprezentanții operatorului vor parcurge următoarele etape: întocmirea notei de constatare, efectuarea de fotografii cu afișajul datei și orei. A rt. 29. În situația în care persoana s - a prezentat în momentul constatării parcării neregulamentare, eliberarea vehiculului se face după achitarea către operator a contravalorii tarifului de blocare/deblocare. Capitolul V DREPTURILE ȘI OBLIGATIILE AUTORITĂȚII ADMINISTRAȚIEI PUB LICE LOCALE, ALE OPERATORULUI ȘI ALE UTILIZATORILOR Secțiunea 1 - Drepturile și obligațiile autorității administrației publice locale Art. 30. Autoritatea administrației publice locale a municipiului Galați acționează în numele și în interesul comunității locale pe care le reprezintă și răspund față de acestea pentru: a) modul în care gestionează și administrează infrastructura edilitar - urbană a unității administrativ - teritoriale aferentă parcărilor cu plată; b) modul în care organizează, coordonează și controlează serviciul de organizare și exploatare a parcărilor cu plată din Municipiul Galați. Art. 31. Autoritatea administrației publice locale a municipiului Galați are următoarele atribuții: 16 a) stabilirea strategiilor de dezvoltare și funcționare a serviciului de organizare și exploatare a parcărilor cu plată din Municipiul Galați; b) luarea inițiativelor și adoptarea hotărârilor privitoare la serviciul de organizare și exploatare a parcărilor cu plată din Municipiul Galați; c) exercitarea competențelor și responsabilităților ce le revin potrivit legislației în vigoare, referitoare la serviciul de organizare și exploatare a parcărilor cu plată din Municipiul Galați. Art. 32. Autoritatea administrației publice locale a municipiului Galați are în raport cu operatorul serviciului de organizare și exploatare a parcărilor cu plată din Municipiul Galați următoarele drepturi: a) să verifice, să solicite refundamentarea și să aprobe structura, nivelurile și ajustările tarifelor; b) să sancționeze operatorul serviciului de organizare și exploatare a parcărilor cu plată din Municipiul Galați în cazul în care acesta nu respectă indicatorii de performanță și parametrii de eficiență cuprinși în prezentul regulament. Art. 33. Autoritatea administrației publice locale a municipiului Galați are următoarele obligații: a) să asigure un mediu de lucru transparent; b) să asigure publicitatea și accesul liber la informațiile publice ; c) să elaboreze și să aprobe documentele necesare organizării și desfășurării activităților specifice serviciului de organizare și exploatare a parcărilor cu plată din Municipiul Galați; d) să aducă la cunoștința publică, în condițiile legii, hotărârile și dispozițiile al căror obiect îl constituie serviciul de organizare și exploatare a parcărilor cu plată din Municipiul Galați ; e) să urmărească modul de realizare a activităților specifice serviciului de serviciului de organizare și exploatare a parcărilor cu plată din Municipiul Galați și de îndeplinire a obligațiilor asumate de către operator prin hotărârea de dare în administrare sau prin contractul de delegare a gestiunii dar și prin regulamentul și caietul de sarcini al serviciului ; f) să respecte și să îndeplinească obligațiile asumate prin hotărârea de dare în administrare sau prin contractul de delegare a gestiunii dar și prin regulamentul și caietul de sarcini al serviciului ; g) să pună la dispoziția operatorului toate datele necesare acestuia pentru buna desfășurare a activităților de monitorizare și gestionare a parcărilor cu plată. 17 Secțiunea 2 - D repturile și obligațiile operatorului serviciului de organizare și exploatare a parcărilor cu plată din Municipiul Galați Art. 34. (1) Drepturile operatorului se înscriu în caietul de sarcini, în prezentul regulament al serviciului de organizare și exploatare a parcărilor cu plată din Municipiul Galați și în hotărârea de dare în administrare sau în contractul de delegare a gestiunii. (2) Pentru buna desfășurare a activităților din sfera serviciului de organizare și exploatare a parcărilor cu plată din Municipiul Galați, operatorul alături de celelalte structuri de la nivelul aparatului de specialitate au obligația de a efectua achiziții publice potrivit reglementărilor legale în vigoare. Art. 35. Operatorul serviciului de organizare și exploatare a parcărilor cu plată din Municipiul Galați are următoarele drepturi: a) să i se pună la dispo z iție de către Prim ăr ia Municipiului Gala ți b az a de d ate p r ivind loc urile d e parc are din parcările cu plată, la începerea activității și o ri de câ te o ri a p ar modif i cări; b) să propună autorității administrației publice locale a Municipiului Galați majorarea tarifelor, în funcție de influențele intervenite în costurile de operare. Art. 36. Operatorul serviciului de organizare și exploatare a parcărilor cu plată din Municipiul Galați are față de autoritatea administrației publice locale a Municipiului Galați și față de utilizatori următoarele obligații: a) să presteze serviciul de organizare și exploatare a parcărilor cu plată din Municipiul Galați, în conformitate cu clauzele prevăzute în contractul de delegare a gestiunii sau prevederile hotărârii de dare în administrare, caietul de sarcini și prezentul regulament; b) să deservească toți utilizatorii din aria de acoperire; c) să respecte indicatorii de performanță stabiliți de autoritatea administrației publice locale în caietele de sarcini sau în contractele de delegare a gestiunii sau prevederile hotărârii de dare în administrare; d) să furnizeze autorității administrației publice locale a municipiului Galați informațiile solicitate și să asigure accesul la toate informațiile necesare verificării și evaluării funcționarii și dezvoltării serviciilor, în conformitate cu clauzele contractului de delegare a gestiunii sau prevederile hotărârii de dare în admin istrare ; e) să pună în aplicare metode performante de management, care să conducă la reducerea costurilor de operare, inclusiv prin aplicarea procedurilor concurențiale prevăzute de normele legale în vigoare pentru achizițiile publice de lucrări, bunuri și servicii; f) să asigure finanțarea pregătirii și perfecționării profesionale a propriilor salariați. 18 Secțiunea 3 - Drepturile și obligațiile utilizatorilor Art. 37. Utilizatorii serviciului de organizare și exploatare a parcărilor cu plată din Municipiul Galați au următoarele drepturi: a) acces neîngrădit la informațiile publice privind serviciul de organizare și exploatare a parcărilor cu plată din Municipiul Galați; b) garantarea accesului și dreptului de a beneficia de serviciul de de organizare și exploatare a parcărilor cu plată; c) de a beneficia de prevederile hotărârilor și deciziilor cu privire la serviciul de organizare și exploatare a parcărilor cu plată; d) de a contesta, în condițiile legale, măsurile dispuse de operatorul serviciului de organizare și exploatare a parcărilor cu plată. Art. 38. Utilizatorii serviciului de organizare și exploatare a parcărilor cu plată au următoarele obligații: a) să achite tarifele stabilite de către Consiliul Local al Municipiului Galați reprezentând contravaloarea parcării în parcările cu plată; b) să respecte prevederile regulamentului serviciului de organizare și exploatare a parcărilor cu plată; c) să respecte regimul parcărilor cu plată; d) să achite operatorului serviciului tariful pentru neplata utilizării locului de parcare sau, după caz, a tarifului de deblocare/imobilizare dispozitiv, pentru nerespectarea obligației de a achita tariful pentru utilizarea locului de parcare. Capitolul VI FINANȚAREA SERVICIULUI DE ORGANIZARE ȘI EXPLOATARE A PARCĂRILOR CU PLATĂ Art. 39. Finanțarea cheltuielilor curente de funcționare și exploatare ale serviciului de organizare și exploatare a parcărilor cu plată se asigură astfel: - din bugetul de venituri și cheltuieli ale operatorului; - prin tarife sau taxe aprobate de către Consiliul Local al municipiului Galați. Art. 40. Cheltuielile curente pentru asigurarea funcționării serviciului de organizare și exploatare a parcărilor cu plată, respectiv pentru monitorizarea, identificarea, blocarea și deblocarea autovehiculelor oprite/staționate neregulamentar în parcările cu plată (în cazurile prevăzute la art.2, alin.(5), se asigură prin încasarea de la utilizatori, pe baza tarifelor, a unor sume reprezentând contravaloarea 19 serviciilor furnizate/prestate sau a tarifului pentru neplata utilizării locului de parcare, respectiv a tarifului de deblocare. Art. 41. Finanțarea și realizarea investițiilor aferente serviciului de organizare și exploatare a parcărilor cu plată se fac cu respectarea legislației în vigoare privind inițierea, fundamentarea, promovarea și aprobarea investițiilor publice, a legislației privind achizițiile publice de lucrări, bunuri și servicii, și cu respectarea dispozițiilor legale referitoare la calitatea și disciplina în construcții, urbanism și amenajarea teritoriului. Capitolul VII TAXELE/ TARIFELE ȘI REDEVENȚA AFERENTE SERVICIULUI Art. 42. (1) Nivelul taxelor/tarifelor aferente serviciului de organizare și exploatare a parcărilor cu plată se fundamentează pe baza costurilor de producție și exploatare, a costurilor de întreținere și reparații, a amortismentelor aferente capitalului imobilizat în active corporale și necorporale, a ratelor pentru restituirea creditelor, a dobânzilor aferente împrumuturilor contractate, o cotă pentru crearea resurselor necesare dezvoltării și modernizării infrastructurii edilitar - urbane. (2 ) Aprobarea taxelor/tarifelor se face de către Consiliul Local al municipiului Galați. (3) Structura și nivelul taxelor/tarifelor vor fi stabilite astfel încât: - să acopere costul efectiv al furnizării/prestării serviciului de organizare și exploatare a parcărilor cu plată; - să acopere cel puțin sumele investite și cheltuielile curente de întreținere și exploatare; - să descurajeze consumul excesiv și risipa; - să încurajeze investițiile de capital; - să respecte autonomia financiară a operatorului. Art. 43. Taxele/Tarifele aferente serviciului trebuie să respecte următoarele cerințe: a) asigurarea furnizării/prestării serviciului de organizare și exploatare a parcărilor cu plată la nivelurile de calitate și la indicatorii de performanță stabiliți de Consiliul Local prin caietul de sarcini, regulamentul serviciului; b) realizarea unui raport calitate/cost cât mai bun pentru serviciul de organizare și exploatare a parcărilor cu plată furnizate/prestate pe perioada angajată; c) asigurarea exploatării și întreținerii eficiente a bunurilor aparținând domeniului public și privat al unității administrativ - teritoriale, afectate serviciului de organizare și exploatare a parcărilor cu plată. 20 Art. 44. Tariful de utilizare a parcărilor care au destinația de parcări cu plată se poate achita astfel: a) numerar în sistem de autotaxare, utilizând parcometrele amplasate în apropierea locurilor de parcare cu plată. În cazul disfunctionalitatii parcometrului, utilizatorii vor avea posibilitatea să anunțe acesta situație la dispeceratul operatorului ; b) prin achiziționarea de abonamente/permise de parcare; c) prin SMS la un numerele de telefon stabilite de către operatorul serviciului; d) prin SMS/CARD BANCAR de pe telefonul mobil, prin intermediul unei aplicații disponibile în rețelele de telefonie mobilă. Art. 45. (1) Autotaxarea se realizează prin intermediul parcometrelor, conform instrucțiunilor de utilizare afișate, prin efectuarea succesivă a următoarelor operațiuni: introducerea numărului de înmatriculare al autovehiculului, introducerea bancnotelor/ monedelor, verificarea validării tuturor bancnotelor/ monedelor, validarea plății, printarea ttichetului de parcare. (2) Tichetul de parcare va fi poziționat în mod obligatoriu în interiorul autovehiculului, pe bord, sub parbriz, astfel încât toate datele inscripționate să fie vizibile din exterior. Art. 46. Tichetele de parcare eliberate de parcometrele amplasate în parcările cu plată, vor conține toate informațiile necesare privind plata parcării, respectiv data, ora și minutul de începere a staționării și perioada pentru care s - a efectuat plata. Art. 47. (1) O altă modalitate de plată a staționării în parcările cu plată este prin intermediul telefoniei mobile: - prin transmiterea unui mesaj de tip SMS, către numerele de telefon stabilite de către operatorul serviciului, urmat de mesajul de confirmare a plății și timpul alocat parcării, - prin intermediul unei aplicații disponibile în rețelele de telefonie mobile, prin transmiterea unui mesaj de tip SMS sau prin intermediul unui CARD BANCAR înrolat. (2) Înainte de expirarea timpului de parcare, achitat exclusiv prin intermediul aplicației, utilizatorul va primi o notificare prin care este anunțat că valabilitatea se apropie de sfârșit și îi dă posibilitatea de a prelungi șederea. (3) Acest serviciu implică instalarea pe serverul operatorului a unei aplicații care înregistrează solicitările, gestionează baza de date, generează rapoarte în timp real și monitorizează întregul sistem. Se va putea vizualiza în această aplicație în orice moment situația plății tarifului prin SMS/CARD BANCAR și a deconturilor lunare. La sfârșitul fiecărei luni se va încasa de la furnizorul serviciului contravaloarea tuturor încasărilor realizate prin SMS/CARD BANCAR. (4) Pentru funcționarea sistemului este necesară încheierea unor contracte cu operatorii de telefonie mobilă pentru abonamentele lunare aferente numerelor scurte disponibile la cerere, precum și servicii de internet pe mobil pentru dispozitivele de control, PDA - uri/Smartphone. 21 (5) Tarifele aplicate pentru plata parcării prin transmiterea unui mesaj text de pe telefonul mobil, sunt cele aprobate, la care se adaugă costul mesajului inițial și costul mesajului de avertizare a expirării timpului de parcare (în cazul plății prin aplicație). Art.48. Redevența pentru delegarea serviciului de administrare a parcărilor cu plată se stabilește prin hotărâre de Consiliu Local al municipiului Galați. Capitolul VIII GRATUITĂȚI Art. 49. (1) În zonele de parcare se semnalizează prin marcaj specific, locuri pentru parcarea gratuită a mijloacelor de transport pentru persoane cu handicap. Persoanele cu handicap sau reprezentanții legali ai acestora, la cerere, pot beneficia de un card - legitimație/abonament gratuit pentru locurile gratuite de parcare, care se obține la cerere, în baza documentelor de identitate ale solicitantului și a actului doveditor al calității de persoana îndreptățită, certificat de încadrare într - o grupă de handicap, certificatul de înmatriculare al autovehiculului și/sau documente privind dreptul de folosință al vehiculului. Autovehiculul care transportă o persoană cu handicap posesoare de card - legitimație beneficiază de parcare gratuită. (2) Parcările pot fi utilizate gratuit pentru staționarea autovehiculelor speciale, dotate conform legii cu echipamente de semnalizare sonoră și optică, aflate în misiune, conform prevederilor legale în vigoare. (3) Parcările cu plată din municipiul Galați vor putea fi folosite fără achitarea tarifelor prevăzute în prezentul regulament, în situația în care autoritatea administrației publice locale a municipiului Galați organizează acțiuni de interes public, cu o prealabilă notificare adresată la operator. (4) Parcările cu plată din municipiul Galați vor putea fi utilizate fără achitarea tarifelor prevăzute în prezentul regulament, pentru staționarea autovehiculelor ce desfășoară activități pentru servicii publice în caz de intervenție, aflate în misiune. (5) Parcările cu plată din municipiul Galați vor putea fi utilizate fără achitarea tarifelor prevăzute în prezentul regulament, pentru staționarea autovehiculelor proprietate a persoanelor care fac dovada calității de veteran, în baza legitimației de veteran în teatrele de operațiuni, eliberată de Ministerul Apărării Naționale. Aceste persoane, la cerere, pot beneficia de un card - legitimație/abonament gratuit, eliberat în baza documentului de identitate al solicitantului, a actului doveditor de persoană îndreptățită, certificatului de înmatriculare al autovehiculului și/sau documentelor privind dreptul de folosință al vehiculului. 22 Art. 50. (1) Se acordă gratuități următoarelor categorii: a) Autovehiculelor de intervenție (salvare, pompieri, poliție, jandarmerie, Ministerul Justiției, M.Ap.N.) aflate în misiune și marcate în mod corespunzător; b) Autovehiculelor aparținând următoarelor instituții de interes public: − Primăria Municipiului Galați; − Poliția Locală Galați; − Inspectoratul de poliție al Județului Galați − Instituția Prefectului Județul Galați; − Consiliul Județean Galați; − Alte instituții guvernamentale; − Delegațiilor străine, nominalizate, la invitația instituțiilor de interes public. c) Autovehiculelor corpului diplomatic. (2) Gratuitatea se acordă în baza unei solicitări adresate operatorului, cu acordul autorității publice locale, operatorul eliberând un permis gratuit, personalizat. Capitolul IX INDICATORI DE PERFORMANȚĂ ȘI DE EVALUARE A SERVICIULUI DE ORGANIZARE ȘI EXPLOATARE A PARCĂRILOR CU PLATĂ DIN MUNICIPIUL GALAȚI Art. 51. (1) Consiliul Local al municipiului Galați, stabilește și aprobă valorile indicatorilor de performanță ai serviciului de organizare și exploatare a parcărilor cu plată, după dezbaterea publică a acestora. (2) Indicatorii de performanță ai serviciului de organizare și exploatare a parcărilor cu plată se precizează în prezentul regulament. (3) Consiliul Local al municipiului Galați este responsabil de realizarea de către operator a indicatorilor de performanță ai serviciului, a clauzelor contractuale și a legislației în vigoare referitoare la serviciul de organizare și exploatare a parcărilor cu plată. (4) Consiliul Local al Municipiului Galați aplică penalități contractuale operatorului în cazul în care acesta nu prestează serviciul la parametrii de eficiență și calitate la care s - a obligat ori nu respectă indicatorii de performanță ai serviciului. Art. 52. (1) Indicatorii de performanță stabilesc condițiile ce trebuie respectate de către operator pentru asigurarea serviciului de organizare și exploatare a parcărilor cu plată. (2) Indicatorii de performanță asigură condițiile pe care trebuie să le îndeplinească serviciul de organizare și exploatare a parcărilor cu plată avându - se în vedere: a) continuitatea din punct de vedere cantitativ și calitativ; 23 b) prestarea serviciului pentru toți utilizatorii din aria sa de responsabilitate; c) adaptarea permanentă la cerințele utilizatorilor; d) excluderea oricărei discriminări privind accesul la serviciul de organizare și exploatare a parcărilor cu plată; e) respectarea reglementărilor specifice din domeniul protecției mediului și al sănătății populației; f) implementarea unor sisteme de management al calității, al mediului și al sănătății și securității muncii. Art. 53. Indicatorii de performanță pentru serviciul de organizare și exploatare a parcărilor cu plată se referă la următoarele activități: a) contractarea serviciului de organizare și exploatare a parcărilor cu plată; b) măsurarea, facturarea și încasarea contravalorii serviciilor efectuate; c) îndeplinirea prevederilor din hotărârea de dare în administrare sau din contract cu privire la calitatea serviciilor efectuate; d) menținerea unor relații echitabile între operator și utilizator prin rezolvarea rapidă și obiectivă a problemelor, cu respectarea drepturilor și obligațiilor care revin fiecărei părți; e) soluționarea în timp util a reclamațiilor utilizatorilor referitoare la serviciul de organizare și exploatare a parcărilor cu plată; f) prestarea activităților specifice serviciului de administrare a pentru toți utilizatorii din raza unității administrativ - teritoriale pentru care are contract de delegare a gestiunii sau hotărâre de dare în administrare. Art. 54. În vederea urmăririi respectării indicatorilor de performanță, operatorul trebuie să asigure: a) gestiunea serviciului de organizare și exploatare a parcărilor cu plată conform prevederilor contractuale sau a hotărârii de dare în administrare; b) evidența clară și corectă a utilizatorilor; c) înregistrarea activităților specifice serviciului de organizare și exploatare a parcărilor cu plată ; d) măsurarea prestațiilor privind, facturarea și încasarea contravalorii serviciilor efectuate; e) înregistrarea reclamațiilor și sesizărilor utilizatorilor și modul de soluționare a acestora. Art. 55. În conformitate cu competențele și atribuțiile legale ce le revin, autoritatea administrației publice locale, are acces neîngrădit la informații necesare stabilirii: a) modului de aplicare a legislației; b) modului de respectare și îndeplinire a obligațiilor contractuale asumate; 24 c) calității și eficienței serviciilor prestate la nivelul indicatorilor de performanță stabiliți în contractul de delegare a gestiunii sau prin hotă r ârea de dare în administrare; d) modului de administrare, exploatare, conservare și menținere în funcțiune, dezvoltare și/sau modernizare a sistemelor publice din infrastructura edilitar - urbană încredințată prin contractul de delegare a gestiunii sau prin hotă r ârea de dare în administrare; e) modului de formare și stabilire a tarifelor pentru serviciul de organizare și exploatare a parcărilor cu plată; f) respectării parametrilor ceruți prin prescripțiile tehnice și a normelor metodologice. Art. 56. Indicatorii de performanță ai serviciului de organizare și exploatare a parcărilor cu plată sunt cuantificați cantitativ, adaptați la specificul municipiului Galați și sunt prevăzuți ca anexă în regulamentul serviciului de organizare și exploatare a parcărilor cu plată (Anexa 2 la Regulament). Capitolul X RĂSPUNDERI, CONTRAVENȚII ȘI SANCȚIUNI Art. 57. (1) Încălcarea dispozițiilor prezentului regulament atrage răspunderea disciplinară, civilă, contravențională sau penală, după caz. (2) Autoritatea administrației publice locale a municipiului Galați are dreptul să sancționeze operatorul care monitorizează, identifică, blochează și deblochează autovehiculele oprite/staționate neregulamentar pe locurile de parcare cu plată, în cazul în care nu prestează serviciul public la nivelul indicatorilor de performanță s tabiliți: a) aplicarea unor sancțiuni corespunzătoare prejudiciilor aduse utilizatorilor, suficient de mari pentru a determina operatorul să remedieze deficiențele constatate; b) revocarea hotărârii de dare în administrare respectiv a hotărârii prin care s -a aprobat delegarea de gestiune și rezilierea contractului de delegare a gestiunii dacă timp de 6 luni de la încheierea acestuia se constată încălcarea repetată a obligațiilor contractuale. Art. 58. Neîndeplinirea culpabilă de către operator a indicatorilor de performanță stabiliți prin prezentul regulament, se sancționează după cum urmează : a) Ne îndeplinirea unui singur indicator se sancționează cu amendă de 500 lei ; b) Ne îndeplinirea a doi indicatori se sancționează cu amendă de 1.000 lei ; 25 c) Ne îndeplinirea a trei indicatori se sancționează cu amendă de 1.500 lei ; d) Ne îndeplinirea a patru indicatori se sancționează cu amendă de 2.000 lei ; e) Ne îndeplinirea a cinci indicatori se sancționează cu amendă de 2.500 lei ; f) Ne îndeplinirea a șase indicatori se sancționează cu rezilierea contractului de delegare a gestiunii sau cu revocarea hotărârii de dare în administrare a serviciului. Capitolul XI DISPOZIȚII TRANZITORII ȘI FINALE Art. 59. În scopul respectării regimului parcărilor cu plată, operatorul serviciului și Poliția Locală vor desfășura următoarele acțiuni: a) operatorul serviciului va asigura monitorizarea parcărilor publice cu plată și identificarea autovehiculelor care utilizează neregulamentar locurile de parcare; b) operatorul serviciului va întocmi nota de constatare în care se va consemna cuantumul tarifului pentru neplata timpului de parcare și termenul de plată al acestuia; c) în cazul neachitării de către utilizatorul/ proprietarul autovehiculului a tarifului pentru neplata utilizării locului de parcare în termen de maxim 15 zile de la data întocmirii notei de constatare, operatorul serviciului va comunica nota de constatare Poliției Locale în vederea identificării proprietarului autoturismului și aplicării, după caz, a sancțiunii contravenționale; d) în vederea declanșării procedurilor judiciare pentru recuperarea prejudiciilor și a cheltuielilor generate de aceste proceduri, Poliția Locală va comunica operatorului serviciului datele de identificare ale posesorilor/proprietarilor autoturismelor ce au utilizat locul de parcare fără achitarea tariful de parcare. A rt. 60. 1) Neachitarea în termen de maxim 15 zile a tarifului pentru neplata utilizării locului de parcare, constituie contravenție și se sancționează cu amendă de 1.000 lei pentru persoanele fizice și 2.000 lei pentru persoanele juridice. 2) Constatarea contravențiilor și aplicarea sancțiunilor în cazul prevăzut la alin.1 se face de către Poliția Locală Galați, conform competențelor. A rt . 61. (1) Prevederile prezentului Regulament vor fi actualizate prin Hotărâre a Consiliul Local al Municipiului Galați, anual în cazul modificărilor de natura tehnică și/sau tehnologică și ori de câte ori modificările de natura legislativă o impun. (2) Anexele fac parte integrantă din prezentul Regulament. Președinte de ședință, 26 AN EXA 1 INDICATORI DE PERFORMANȚĂ NR. CRT INDICATORI TRIMESTRUL I II III IV AN 1 Numărul total de reclamații/sesizări privind serviciul de organizare și exploatare a parcărilor cu plată 30 30 30 30 2 Numărul reclamațiilor/sesizărilor rezolvate pentru serviciul de organizare și exploatare a parcărilor cu plată 80% 80% 80% 80% 3 Ponderea din numărul de reclamații/sesizări din numărul total de reclamații/sesizări privind serviciul de organizare și exploatare a parcărilor cu plată care s - au dovedit justificate 5% 5% 5% 5% 4 Numărul sesizărilor de la numărul reclamațiilor/sesizărilor rezolvate pentru serviciul de organizare și exploatare a parcărilor cu plată care au fost rezolvate în mai puțin de 25 zile lucrătoare 100% 100% 100% 100% 5 Numărul de notificări/atenționări din partea Autorității Publice Locale Galați privind încălcarea obligațiilor operatorului stipulate în regulamentul serviciului/caietul de sarcini 5 5 5 5 6 Numărul de beneficiari care au primit despăgubiri urmare a culpei operatorului serviciului de organizare și exploatare a parcărilor cu plată 3 3 3 3 7 Numărul de neconformități constatate de Autoritatea Publică Locală Galați pentru activitatea de administrare operatorului serviciului de administrare a parcărilor cu plată 5 5 5 5 8 Numărul de neconformități constatate de autoritatea administrației publice locale pentru serviciul de administrare a parcărilor cu plată care s- au dovedit justificate 2 2 2 2","provisions":[{"n":1,"text":"Prezentul regulament stabilește cadrul juridic unitar și condițiile în care se desfășoară serviciul de organizare și exploatare a parcărilor cu plată din Municipiul Galați. Serviciul de organizare și exploatare a parcărilor cu plată se desfășoară sub autoritatea administrației publice locale a municipiului Galați."},{"n":2,"text":"(1) Prevederile prezentului regulament se aplică serviciului de organizare și exploatare a parcărilor cu plată din Municipiul Galați. (2) Organizarea și exploatarea parcărilor cu plată presupune monitorizarea și gestionarea acestora pentru a se asigura buna lor funcționare."},{"n":4,"text":"Înființarea, organizarea, coordonarea și reglementarea serviciului de organizare și exploatare a parcărilor cu plată constituie obligația exclusivă a unității administrativ - teritoriale Galați, iar monitorizarea și controlul funcționării și gestionării acestora intră în atribuțiile și responsabilitatea exclusivă ale."},{"n":5,"text":"Elaborarea și aprobarea Regulamentului serviciului de organizare și exploatare a parcărilor cu plată din municipiul Galați s - a făcut cu respectarea și îndeplinirea prevederilor înscrise în O.G. nr. 71/2002 privind organizarea și funcționarea serviciilor publice de administrare a domeniului public și privat de."},{"n":6,"text":"Funcționarea serviciului de organizare și exploatare a parcărilor cu plată se realizează în condiții de transparență prin realizarea consultării publice și are ca obiectiv asigurarea unui nivel calitativ ridicat."},{"n":7,"text":"Activitățile edilitar - gospodărești specifice serviciului de organizare și exploatare parcărilor cu plată vor asigura: a) satisfacerea cerințelor și nevoilor de utilitate publică al comunității locale; b) continuitatea serviciului; c) ridicarea continuă a standardelor și a indicatorilor de performanță ai serviciilor."},{"n":8,"text":"(1) Activitățile specifice serviciului de organizare și exploatare a parcărilor cu plată prestate/furnizate trebuie să îndeplinească la nivelul beneficiarilor, indicatorii de performanță aprobați de către Consiliul Local al municipiului Galați. (2) Indicatorii de performanță aprobați de către Consiliul Local al."},{"n":9,"text":"Gestiunea serviciului de organizare și exploatare a parcărilor cu plată se organizează în Municipiului Galați sub forma gestiunii directe sau gestiunii delegate (indirecte), fiind asigurat astfel raportul cost - calitate optim pentru serviciile furnizate/prestate și ținându - se cont de mărimea, gradul de dezvoltare."},{"n":10,"text":"(1) În cazul gestiunii directe sau gestiunii delegate (indirecte), desfășurarea activităților specifice serviciului de organizare și exploatare a parcărilor cu plată se va realiza în totalitate sau parțial de către un operator, care va asigura activitățile de monitorizare, identificare, blocare și deblocare."},{"n":11,"text":"Stabilirea și amenajarea parcărilor cu plată noi se face de către autoritatea administrației publice locale a municipiului Galați și presupune identificarea zonei de parcare cu plată, delimitarea conform standardelor, marcarea și semnalizarea zonei în conformitate cu legislația în domeniu."},{"n":12,"text":"Întreținerea locurilor de parcare cu plată din municipiul Galați se va realiza de către operatorul serviciului și constă în activități de salubrizare, deszăpezire, reparare (inclusiv refacerea marcajelor acolo unde este cazul) conform programului sau la solicitarea autorității administrației publice locale."},{"n":13,"text":"Inițiativa pentru propunerea amenajării spațiilor noi de parcări cu plată o poate avea operatorul, asociațiile de proprietari sau alte părți interesate, cu respectarea condițiilor legale."},{"n":14,"text":"(1) Parcările cu plată aflate pe domeniul public sunt delimitate prin indicatoare „PARCARE CU PLATĂ”, însoțite de adiționalul inscripționat cu tariful parcării, orarul de funcționare și sistemul de taxare. 6 (2) În parcările cu plată autovehiculele trebuie așezate unul lângă altul, conform marcajelor, conducătorii lor."},{"n":15,"text":"Regulile și tarifele aplicabile pentru modalitățile de plată 1."},{"n":16,"text":"1. Operatorul serviciului va marca și semnaliza corespunzător locurile de parcare cu plată. Dimensiunile unui loc de parcare sunt 5,0 m x3,3 m. 2."},{"n":30,"text":"Autoritatea administrației publice locale a municipiului Galați acționează în numele și în interesul comunității locale pe care le reprezintă și răspund față de acestea pentru: a) modul în care gestionează și administrează infrastructura edilitar - urbană a unității administrativ - teritoriale aferentă parcărilor cu."},{"n":31,"text":"Autoritatea administrației publice locale a municipiului Galați are următoarele atribuții: 16 a) stabilirea strategiilor de dezvoltare și funcționare a serviciului de organizare și exploatare a parcărilor cu plată din Municipiul Galați; b) luarea inițiativelor și adoptarea hotărârilor privitoare la serviciul de."},{"n":32,"text":"Autoritatea administrației publice locale a municipiului Galați are în raport cu operatorul serviciului de organizare și exploatare a parcărilor cu plată din Municipiul Galați următoarele drepturi: a) să verifice, să solicite refundamentarea și să aprobe structura, nivelurile și ajustările tarifelor; b) să sancționeze."},{"n":33,"text":"Autoritatea administrației publice locale a municipiului Galați are următoarele obligații: a) să asigure un mediu de lucru transparent; b) să asigure publicitatea și accesul liber la informațiile publice ; c) să elaboreze și să aprobe documentele necesare organizării și desfășurării activităților specifice serviciului."},{"n":34,"text":"(1) Drepturile operatorului se înscriu în caietul de sarcini, în prezentul regulament al serviciului de organizare și exploatare a parcărilor cu plată din Municipiul Galați și în hotărârea de dare în administrare sau în contractul de delegare a gestiunii."},{"n":35,"text":"Operatorul serviciului de organizare și exploatare a parcărilor cu plată din Municipiul Galați are următoarele drepturi: a) să i se pună la dispo z iție de către Prim ăr ia Municipiului Gala ți b az a de d ate p r ivind loc urile d e parc are din parcările cu plată, la începerea activității și o ri de câ te o ri a p."},{"n":36,"text":"Operatorul serviciului de organizare și exploatare a parcărilor cu plată din Municipiul Galați are față de autoritatea administrației publice locale a Municipiului Galați și față de utilizatori următoarele obligații: a) să presteze serviciul de organizare și exploatare a parcărilor cu plată din Municipiul Galați, în."},{"n":37,"text":"Utilizatorii serviciului de organizare și exploatare a parcărilor cu plată din Municipiul Galați au următoarele drepturi: a) acces neîngrădit la informațiile publice privind serviciul de organizare și exploatare a parcărilor cu plată din Municipiul Galați; b) garantarea accesului și dreptului de a beneficia de."},{"n":38,"text":"Utilizatorii serviciului de organizare și exploatare a parcărilor cu plată au următoarele obligații: a) să achite tarifele stabilite de către Consiliul Local al Municipiului Galați reprezentând contravaloarea parcării în parcările cu plată; b) să respecte prevederile regulamentului serviciului de organizare și."},{"n":39,"text":"Finanțarea cheltuielilor curente de funcționare și exploatare ale serviciului de organizare și exploatare a parcărilor cu plată se asigură astfel: - din bugetul de venituri și cheltuieli ale operatorului; - prin tarife sau taxe aprobate de către Consiliul Local al municipiului Galați."},{"n":40,"text":"Cheltuielile curente pentru asigurarea funcționării serviciului de organizare și exploatare a parcărilor cu plată, respectiv pentru monitorizarea, identificarea, blocarea și deblocarea autovehiculelor oprite/staționate neregulamentar în parcările cu plată (în cazurile prevăzute la art.2, alin.(5), se asigură prin."},{"n":41,"text":"Finanțarea și realizarea investițiilor aferente serviciului de organizare și exploatare a parcărilor cu plată se fac cu respectarea legislației în vigoare privind inițierea, fundamentarea, promovarea și aprobarea investițiilor publice, a legislației privind achizițiile publice de lucrări, bunuri și servicii, și cu."},{"n":42,"text":"(1) Nivelul taxelor/tarifelor aferente serviciului de organizare și exploatare a parcărilor cu plată se fundamentează pe baza costurilor de producție și exploatare, a costurilor de întreținere și reparații, a amortismentelor aferente capitalului imobilizat în active corporale și necorporale, a ratelor pentru."},{"n":43,"text":"Taxele/Tarifele aferente serviciului trebuie să respecte următoarele cerințe: a) asigurarea furnizării/prestării serviciului de organizare și exploatare a parcărilor cu plată la nivelurile de calitate și la indicatorii de performanță stabiliți de Consiliul Local prin caietul de sarcini, regulamentul serviciului; b)."},{"n":44,"text":"Tariful de utilizare a parcărilor care au destinația de parcări cu plată se poate achita astfel: a) numerar în sistem de autotaxare, utilizând parcometrele amplasate în apropierea locurilor de parcare cu plată. În cazul disfunctionalitatii parcometrului, utilizatorii vor avea posibilitatea să anunțe acesta situație la."},{"n":45,"text":"(1) Autotaxarea se realizează prin intermediul parcometrelor, conform instrucțiunilor de utilizare afișate, prin efectuarea succesivă a următoarelor operațiuni: introducerea numărului de înmatriculare al autovehiculului, introducerea bancnotelor/ monedelor, verificarea validării tuturor bancnotelor/ monedelor."},{"n":46,"text":"Tichetele de parcare eliberate de parcometrele amplasate în parcările cu plată, vor conține toate informațiile necesare privind plata parcării, respectiv data, ora și minutul de începere a staționării și perioada pentru care s - a efectuat plata."},{"n":47,"text":"(1) O altă modalitate de plată a staționării în parcările cu plată este prin intermediul telefoniei mobile: - prin transmiterea unui mesaj de tip SMS, către numerele de telefon stabilite de către operatorul serviciului, urmat de mesajul de confirmare a plății și timpul alocat parcării, - prin intermediul unei."},{"n":48,"text":"Redevența pentru delegarea serviciului de administrare a parcărilor cu plată se stabilește prin hotărâre de Consiliu Local al municipiului Galați. Capitolul VIII GRATUITĂȚI."},{"n":49,"text":"(1) În zonele de parcare se semnalizează prin marcaj specific, locuri pentru parcarea gratuită a mijloacelor de transport pentru persoane cu handicap."},{"n":50,"text":"(1) Se acordă gratuități următoarelor categorii: a) Autovehiculelor de intervenție (salvare, pompieri, poliție, jandarmerie, Ministerul Justiției, M.Ap.N.) aflate în misiune și marcate în mod corespunzător; b) Autovehiculelor aparținând următoarelor instituții de interes public: − Primăria Municipiului Galați; −."},{"n":51,"text":"(1) Consiliul Local al municipiului Galați, stabilește și aprobă valorile indicatorilor de performanță ai serviciului de organizare și exploatare a parcărilor cu plată, după dezbaterea publică a acestora."},{"n":52,"text":"(1) Indicatorii de performanță stabilesc condițiile ce trebuie respectate de către operator pentru asigurarea serviciului de organizare și exploatare a parcărilor cu plată. (2) Indicatorii de performanță asigură condițiile pe care trebuie să le îndeplinească serviciul de organizare și exploatare a parcărilor cu plată."},{"n":53,"text":"Indicatorii de performanță pentru serviciul de organizare și exploatare a parcărilor cu plată se referă la următoarele activități: a) contractarea serviciului de organizare și exploatare a parcărilor cu plată; b) măsurarea, facturarea și încasarea contravalorii serviciilor efectuate; c) îndeplinirea prevederilor din."},{"n":54,"text":"În vederea urmăririi respectării indicatorilor de performanță, operatorul trebuie să asigure: a) gestiunea serviciului de organizare și exploatare a parcărilor cu plată; b) evidența clară și corectă a utilizatorilor; c) înregistrarea activităților specifice serviciului de organizare și exploatare a parcărilor cu plată."},{"n":55,"text":"În conformitate cu competențele și atribuțiile legale ce le revin, autoritatea administrației publice locale, are acces neîngrădit la informații necesare stabilirii: a) modului de aplicare a legislației; b) modului de respectare și îndeplinire a obligațiilor contractuale asumate; 24 c) calității și eficienței."},{"n":56,"text":"Indicatorii de performanță ai serviciului de organizare și exploatare a parcărilor cu plată sunt cuantificați cantitativ, adaptați la specificul municipiului Galați și sunt prevăzuți ca anexă în regulamentul serviciului de organizare și exploatare a parcărilor cu plată (Anexa 2 la Regulament)."},{"n":57,"text":"(1) Încălcarea dispozițiilor prezentului regulament atrage răspunderea disciplinară, civilă, contravențională sau penală, după caz."},{"n":58,"text":"Neîndeplinirea culpabilă de către operator a indicatorilor de performanță stabiliți prin prezentul regulament, se sancționează după cum urmează : a) Ne îndeplinirea unui singur indicator se sancționează cu amendă de 500 lei ; b) Ne îndeplinirea a doi indicatori se sancționează cu amendă de 1.000 lei ; 25 c) Ne."},{"n":59,"text":"În scopul respectării regimului parcărilor cu plată, operatorul serviciului și Poliția Locală vor desfășura următoarele acțiuni: a) operatorul serviciului va asigura monitorizarea parcărilor publice cu plată și identificarea autovehiculelor care utilizează neregulamentar locurile de parcare; b) operatorul serviciului."}],"appointments":[{"name":"vinovată va suporta integral","role":null,"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":null}]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":43,"slug":"hcl-111-dezmembrarea-in-trei-loturi-a-terenului-situat-in-municipiul","threadId":"hcl-111","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Dezmembrarea în trei loturi a terenului situat în Municipiul Galați, Bulevardul Marea Unire nr. 15A - 15B","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":111,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/C6393A5D72644BABC2258C69002E8C32?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/C6393A5D72644BABC2258C69002E8C32/$FILE/HCL 111.pdf","sha256":"b46f3f4316eb50a153a52f938b6ba3c3aa7bbf9a2eef602c2e89079846f072c6","title":"Dezmembrarea în trei loturi a terenului situat în Municipiul Galați, Bulevardul Marea Unire nr. 15A - 15B"},"brief":{"category":"property_reg","category_label":{"ro":"Carte funciară","en":"Land registry"},"date_short":"27.03.2025","plain":{"ro":"Înscrie oficial terenul de 2912 m² de pe Bulevardul Marea Unire nr. 15A pe numele orașului.","en":"Registers the 2912 m² plot on Bulevardul Marea Unire nr. 15A officially as the city's."},"tags":[{"ro":"Marea Unire nr. 15A","en":"Marea Unire nr. 15A","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2912 m²","en":"2912 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 111","en":"Amends HCL 111","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Carte funciară","en":"Land registry","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":[{"literal":"2912","unit":"m²"},{"literal":"778","unit":"m²"},{"literal":"518","unit":"m²"},{"literal":"1616","unit":"m²"}],"addresses":["Bulevardul Marea Unire nr. 15A"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["111/2025","11/2025","111/27.03.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.67,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se aprobă dezmembrarea în trei loturi a terenului, proprietate publică a Municipiului Galați, în suprafață de 2912 mp, situat în Galați, Bulevardul Marea Unire nr. 15A - 15B, conform extrasului de plan cadastral, după cum urmează: - Bulevardul Marea Unire nr. 15A - 15B, Lot 1 - cu suprafața de 778 mp va avea numărul cadastral 140435; - Bulevardul Marea Unire nr. 15A - 15B, Lot 2 - cu supr afața de 518 mp va avea numărul cadastral 140436; - Bulevardul Marea Unire nr. 15A - 15B, Lot 3 - cu suprafața de 1616 mp va avea numărul cadastral 140437. (2) Terenurile sunt individualizate în A nexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Pri marul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri . Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Anexa la HCL nr. 111/27.03.2025 Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se aprobă dezmembrarea în trei loturi a terenului, proprietate publică a Municipiului Galați, în suprafață de 2912 mp, situat în Galați, Bulevardul Marea Unire nr. 15A - 15B, conform extrasului de plan cadastral, după cum urmează: - Bulevardul Marea Unire nr. 15A - 15B, Lot 1 - cu suprafața de 778 mp va avea."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":44,"slug":"hcl-112-aprobarea-indicatorilor-tehnico-economici-pentru-obiectivul","threadId":"hcl-112","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea indicatorilor tehnico- economici pentru obiectivul „Consolidare și reabilitare energetică a blocului E4, str. Regiment 11 Siret nr. 15„","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":112,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/648D057C854805AAC2258C69002E9769?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/648D057C854805AAC2258C69002E9769/$FILE/HCL 112.pdf","sha256":"700e77040c088ed1237e2cff0f0e685a321242155c312f76f5b0a8bc3de7ebdc","title":"Aprobarea indicatorilor tehnico- economici pentru obiectivul „Consolidare și reabilitare energetică a blocului E4, str. Regiment 11 Siret nr. 15„"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"27.03.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind indicatorile tehnico- economici pentru obiectivul „Consolidare și reabilitare energetică a blocului E4. Sumă: 42,40 mil. lei.","en":"A council decision about indicatorile tehnico- economici pentru obiectivul „Consolidare și reabilitare energetică a blocului E4. Amount: 42.40 m lei."},"tags":[{"ro":"42,40 mil. lei","en":"42.40 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Regiment 11 Siret nr. 15","en":"Regiment 11 Siret nr. 15","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"6.241,50 m²","en":"6.241,50 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 112","en":"Amends HCL 112","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"42.404.539,11","unit":"lei","context":"Local. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 42.404.539,11 lei","short_ro":"42,40 mil. lei","short_en":"42.40 m lei"},{"literal":"41.620.785,39","unit":"lei","context":"NOMICI Valoarea totală a investiției: 42.404.539,11 lei Din care buget de stat: 41.620.785,39 lei","short_ro":"41,62 mil. lei","short_en":"41.62 m lei"},{"literal":"783. 753,72","unit":"lei","context":"tiției: 42.404.539,11 lei Din care buget de stat: 41.620.785,39 lei Buget local 783. 753,72 lei","short_ro":"783.753 lei","short_en":"783,753 lei"},{"literal":"3.526,31","unit":"lei","context":"Buget local 783. 753,72 lei Cost unitar aferent investiție (C+M/Scd) fără TVA- 3.526,31 lei","short_ro":"3.526 lei","short_en":"3,526 lei"},{"literal":"26.191.274,69","unit":"lei","context":"tar aferent investiție (C+M/Scd) fără TVA- 3.526,31 lei/mp Construcții+Montaj : 26.191.274,69 lei","short_ro":"26,19 mil. lei","short_en":"26.19 m lei"}],"areas":[{"literal":"6.241,50","unit":"m²"},{"literal":"1568","unit":"m²"}],"addresses":["str. Regiment 11 Siret nr. 15"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["112/2025","112/27.03.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.37,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă documentația de avizare a lucrărilor de intervenții pentru obiectivul „Consolidare și reabilitare energetică a blocului E4, str. Regiment 11 Siret nr. 15, având principalii indicatori tehnico - economici prevăzuți în A nexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Pre ș edinte de ș edin ță, Contrasemnează, Secretar General, Anexă la HCL nr. 112/27.03.2025 Prin proiect sunt prevăzute următoarele lucrări: 1. Lucrări de consolidare - desfacerea pardoselii din beton armat de la nivelul parterului și refacerea acesteia; - introducerea unui radier general din beton armat, de minim 60 cm, pe un beton de egalizare sub diafragmele existente în șah, în minim 5 etape, pe distanțe de maxim 1.00 m; - consolidarea cuzineților armați ai fundațiilor prin ancorarea de radierul nou introdus; - consolidarea diafragmelor pe întreaga înălțime a construcției, plecând de la nivelul fundațiilor, injectarea tuturor fisurilor și crăpăturilor; - introducerea tuturor conductelor de apă și canalizare îngropate în canivouri, atât pe amprenta construcției cât și pe o distanță de minim 6.00 în exteriorul acesteia; - reabilitarea instalațiilor sanitare; - demontarea - montarea conductelor de gaze naturale existente pe fațada blocului in zonele afectate de anveloparea clădirii - reabilitarea instalației electrice interioare. 2. Lucrări de eficientizare energetică - montare panouri fotovoltaice care să conducă la sporirea eficienței energetice ; clădirea va fi prevăzută cu un sistem de producere a energiei din surse regenerabile, cu panouri fotovoltaice legat la rețeaua de distribuție „ON - grid”, care va asigura o parte din energia necesară pentru acoperirea consumului electric din spațiile nerezidențiale (spațiile comune) - lucrări de reabilitare termică exterioară care vor duce la reducerea pierderilor de căldură și a consumurilor energetice - înlocuirea ferestrelor și ușilor exterioare existente, inclusiv a tâmplăriei aferente balcoanelor și accesului în blocul de locuințe, cu tâmplărie performantă energetic - termoizolarea soclului 3. Lucrări conexe. - refacere trotuar perimetral: se va prevedea un cordon de bitum pentru protejarea infiltrațiilor către zona subsolului. Finanțarea proiectului se va realiza din fonduri de la bugetul statului prin Programul național de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat (PNCCRS) și de la Buget Local. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 42,40 mil. lei Din care buget de stat: 41,62 mil. lei Buget local 783. 753 lei Cost unitar aferent investiție (C+M/Scd) fără TVA- 3.526 lei/mp Construcții+Montaj : 26,19 mil. lei Capacități: - Suprafața construită desfașurată - 6.241,50 mp - S teren - 1568 mp - regim de înălțime Parter+4E Durata de realizare a investiției: 18 luni Sursa de finanțare: Buget de stat/local/împrumut Anexăm Devizul General corespunzător acestui proiect. Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă documentația de avizare a lucrărilor de intervenții pentru obiectivul „Consolidare și reabilitare energetică a blocului E4, str. Regiment 11 Siret nr. 15, având principalii indicatori tehnico - economici prevăzuți în A nexa Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":45,"slug":"hcl-113-aprobarea-contractului-cadru-pentru-acoperirea-costurilor-ne","threadId":"hcl-113","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Contractului - cadru pentru acoperirea costurilor nete de gestionare a deșeurilor de ambalaje din deșeurile municipale care se va încheia cu OIREP","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":113,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/7E3C9E1918340448C2258C69002EA54B?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/7E3C9E1918340448C2258C69002EA54B/$FILE/HCL 113.pdf","sha256":"1069773ee8ae981a990ead2a70ccd11a940b9963ece7674a5559bfe4fb9ba9b5","title":"Aprobarea Contractului - cadru pentru acoperirea costurilor nete de gestionare a deșeurilor de ambalaje din deșeurile municipale care se va încheia cu OIREP"},"brief":{"category":"tariffs","category_label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"date_short":"27.03.2025","plain":{"ro":"Modifică Contractul - cadru pentru acoperirea costurilor nete de gestionare a deșeurilor de ambalaje din deșeurile municipale care se va încheia cu OIREP plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 1.575 lei. Grila completă este în anexele hotărârii.","en":"Changes Contractul - cadru pentru acoperirea costurilor nete de gestionare a deșeurilor de ambalaje din deșeurile municipale care se va încheia cu OIREP paid by residents or businesses. Figure: 1,575 lei. The full schedule is in the annexes."},"tags":[{"ro":"1.575 lei","en":"1,575 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 113","en":"Amends HCL 113","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"6 anexe","en":"6 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"1575,98","unit":"lei","context":"eșeurilor de ambalaje colectate separat din deșeurile municipale î n valoare de 1575,98 lei","short_ro":"1.575 lei","short_en":"1,575 lei"},{"literal":"40","unit":"lei","context":"ția de a acoperi costuril e nete conform ponderii acesteia , costuri de până la 40 lei","short_ro":"40 lei","short_en":"40 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":["OUG","legii"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["113/2025","247/25.05.2023","113/27.03.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 5","Anexa 6","Anexa 4","Anexa 2","Anexa 1","Anexa 3"],"period":{"status":"found","value":"2025","quote":"pentru anul 2025"}},"boilerplate_share":0.05,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Contractul -cadru pentru acoperirea costurilor nete de gestionare a deșeurilor de ambalaje din deșeurile municipale care se va încheia cu OIREP - organizațiile care implementează obligațiile privind răspunderea extinsă a producătorului, conform A nexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă componenta anuală fixă din calculul costului net de gestionare pentru activitatea de colectare, transport, stocare temporară, sortare și valorificarea deșeurilor de ambalaje colectate separat din deșeurile municipale î n valoare de 1.575 lei/tonă . Art. 3 – Se aprobă acoperirea costurilor nete pentru colectarea, transportul, transferul, stocarea temporară, sortarea și după caz valorificarea deșeurilor de ambalaje gestionate prin Serviciul Public Ecosal Galați, de către organizațiile autorizate să implementeze responsabilitatea extinsă a producătorilor. Art. 4 – La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, HCL nr. 247/25.05.2023 privind aprobarea Contractul – cadru încheiat cu organizațiile care implementează obligațiile privind răspunderea extinsă a producătorului de bunuri își încetează aplicabilitatea. Art. 5 – Primarul Municipiului Galați și Directorul Se rviciului Public Ecosal Galați se împuternicesc cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 6 - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Pre ș edinte de ș edin ță, Contrasemnează, Secretar General 1 Anexa la HCL nr. 113/27.03.2025 CONTRACT- CADRU PENTRU ACOPERIREA COSTURILOR NETE DE GESTIONARE A DEȘEURILOR DE AMBALAJE DIN DEȘEURILE MUNICI PALE LA NIVELUL UAT GALA Ț I , JUD. GALAȚ I Nr . înregistrare UAT : _________ din _________ Nr . înregistrare OIREP: ________ din _________ PĂRȚILE CONTRACTANTE 1. OIREP_________________ , cu sediul în _______________________, _____________, jud. _____ ___, având cod fiscal _________, reprezentată legal prin ___________, în calitate de ____________________, denumită în continuare „ OIREP” 2. UAT ___________________ , cu sediul în _______________________, _____________, jud. ________, având cod fiscal _________, r eprezentată legal prin ___________, în calitate de ____________________, denumită în continuare UAT dupa caz fiecare denumită separat Parte/Partea și împreună „ Părțile ”, AVÂND ÎN VEDERE URMĂTOARELE: ● OIREP este opera tor economic legal constituit care implementează obligațiile privind răspunderea extinsă a producătorilor, în conformitate cu dispozițiile art. 16 alin. (5) litera (b) din Legea nr. 249/2015 privind modalitatea de gestionare a ambalajelor și a deșeurilor de ambalaje, cu modif icările și completările ulterioare (în continuare, denumită „Legea nr. 249/2015”) și având în vedere contractele încheiate cu operatorii economici prevăzuți la art. 16 alin. (1) din Legea nr. 249/2015 ; ● Responsabilitatea gestionării deșeurilor de ambalaje care îi revin e OIREP conform prevederilor art. 16 alin. (9) lit. i ) din Legea nr. 249/2015 în vederea îndeplinirii obiectivelor stabilite în cuprinsul Anexei nr. 5 din Legea nr. 249/2015 cât și obligația de furnizare a informațiilor pr ivind gestionarea deșeurilor de ambalaje și a informațiilor privind cantitățile de ambalaje, respectiv cantitățile contractate cu fiecare dintre operatorii prevăzuți la art. 16 alin. (1) din Legea nr. 249/2015, conform prevederilor art. 17 din Legea nr. 249/2015 ; ● Prevederile art. 16 alin. (9) lit. g) coroborate cu dispozițiile cuprinse în Anexa nr. 6 din Legea nr. 249/2015, potrivit cărora OIREP , în calitate de organizație care implementează obligațiile privind răspunderea extinsă a producătorului, trebuie să acopere costurile pentru colectarea și transportul, stocarea temporară, sortarea a deșeurilor de ambalaje gestionate prin servicii/ operatorii de salubrizare intrate în instala ț ii de reciclare / valorificare , iar cantitățile pentru care au 2 fost acoper ite costurile se iau în calcul în mod corespunzător la îndeplinirea obiectivelor prevăzute în Anexa nr. 5 din Legea nr. 249/2015 ; ● Obligația care îi incumbă organizației OIREP de a î ndeplini un obiectiv anual global privind cantitățile de deșeuri de ambalaje din flux municipal reciclate și/sau valorificate pentru clienții săi ; Dispozitiile art . 15 1 si art. 15 2 din Legea nr. 249/2015 referitoare la calcularea obiectivelor globale de reciclare minime, precum și obiectivele minime pe tip de material prin car e se transpun prevederile Directivei 94/62/CE modificata prin Directiva UE 2018/852. ● Prevederile art. 60 alin. (4), (5) și alin. (6) din OUG nr. 92/2021 potrivit cărora, pentru deșeurile care fac obiectul răspunderii extinse a producătorului care se regăsesc în deșeurile municipale, (4) UAT solicit ă organizațiilor care implementează obligațiile privind răspunderea extinsă a producătorului acoperirea costurilor de gestionare pentru de ș eurile municipale care fac obiectul ră spunderii extinse a produc ă torului , stabilite î n baza actului normative care reglementează fluxul specific al respectivelor de ș euri și stabil esc modalitatea prin care se plătesc serviciile aferente acelor deșeuri, prestate de operatorii de salubrizare, (5) Pentru deșeurile care fac obiectu l răspunderii extinse a producătorului care se regăsesc în deșeurile municipale, acoperirea costurilor se face de către OIREP și fără impunerea unor costuri suplimentare în sarcina utilizatorilor serviciului de salubrizare, (6) UAT utilizează sumele încasa te pentru acoperirea costurilor de gestionare pentru de șeurile municipale care fac obiectul ră spunderii extinse a produc ă torului exclusiv pentru scopurile cărora le sunt destinate ; ● Prevederile art. 9 alin. (1) litera (h) coroborate cu dispozițiile art. 21 alin. (2) din Legea nr. 101/2006 a serviciului de salubrizare a localităților, cu modificările și completările ulterioare (în continuare, „Legea nr. 101/2006”), în considerarea cărora autorităților administrației publice locale le revine obligația de a i mplementa sistemul de colectare separată a deșeurilor iar operatorilor de salubrizare le incumbă obligația de a pune la dispoziția deținătorilor de deșeuri containerele/recipientele precum și, după caz, sacii necesari realizării activității de precolectare separată a deșeurilor, ● Prevederile Cap.V pct.17 lit. j^1) conform cărora OIREP au obligația ”să afișeze pe pagina de început a site-ului propriu, direct sau prin intermediul unui link, pentru trimestrul care tocmai s-a încheiat, până la data de 25 a lunii următoare a trimestrului respectiv, cantitatea contractată de ambalaje pe tip de material, pentru care implementează obligațiile privind răspunderea extinsă a producătorului și care devin deșeuri în fluxul municipal, și să actualizeze trimestrial informațiile” și li.q pct. (i) potrivit cărora ”acoperă, cu prioritate, prin contractele, parteneriatele sau alte forme de colaborare încheiate cu autoritățile publice locale sau, după caz, cu asociațiile de dezvoltare intercomunitară mandatate, costurile nete pentru deșeurile de ambalaje gestionate prin serviciul de salubrizare, în limita cantităților de ambalaje devenite deșeuri în fluxul municipal preluate prin contract de la operatorii economici responsabili, pe baza ponderii, așa cum este definită în anexa nr. 4” din Ordinul 1362/2018 ; • Prevederile Cap.V pct.17 lit. e ) potrivit cărora OIREP au obligația ”să desfășoare anual, împreună cu asociațiile de dezvoltare intercomunitară/unitățile administrativ -teritoriale/ subdiviziunile administrativ -teritoria le ale municipiilor, după caz, din zona în care își desfășoară activitatea, care solicită acest lucru, campaniile prevăzute la art. 21 din Legea nr. 249/2015, cu modificările și completările ulterioare” și pct.21 lit. e) să suporte ”costurile pentru promov area, împreună cu autoritățile publice locale sau, după caz, cu asociațiile de dezvoltare intercomunitară, de campanii de informare și educare a publicului, inclusiv sub formă de proiecte -pilot pentru stimularea colectării separate, a reutilizării și a reciclării, direct proporțional cu cantitățile de ambalaje pentru care au obligația de a acoperi costurile nete, incluzând saci, pubele, containere, 3 și/sau alte sisteme digitale care generează, măsoară, prelucrează sau stochează informații privind gestionarea și monitorizarea cantităților de deșeuri, precum ambalajele devenite deșeuri în fluxul municipal” din Ordinul nr. 1362/2018 ; ● OIREP a încheiat contracte privind implementarea obligațiilor răspunderii extinse a producătorului cu operatorii economici responsabili (în continuare denumiți în mod colectiv „Clienții”), pentru îndeplinirea obiectivelor stabilite de O.U.G. nr. 196/2005, cu modificările și completările ulterioare (în continuare „OUG nr. 196/2005”), și Legea nr. 249/2015 ; ● Prevederile art. 60 alin . (3) din OUG nr. 92/2021, care stabilesc obligația UAT să încheie contracte, parteneriate sau alte forme de colaborare cu organizațiile care implementează obligațiile privind răspunderea extinsă a producătorului ; • Prevederile Ordinului nr. 1595/2020 pentru aprobarea „ Instruc ț iunilor de utilizare a aplica ț iei informatice Sistemul informatic de asigurare a trasabilit ăț ii de ș eurilor (SIATD), în vederea monitoriz ă rii ș i verific ă rii corectitudinii tranzac ț iilor cu de ș euri de ambalaje în sistemul r ă spunderii extinse a produc ă torului ” care stabilesc obligația UAT ș i OIREP de utilizare a aplicației SIATD ; • Prevederile Art. 10 alin. (7) și (8) din Ordinul nr. 1595/2020 care reglementează obligația de plată a costurilor prevăzute în Legea nr. 249/2015 doar ulterior confirmării cantităților gestionate în aplicația SIATD ; ● UAT are încheiat un contract/e de delegare pentru serviciul public de salubrizare cu operatorul de salubrizare delegat – Serviciul Public Ecosal ...................................................... Părțile au convenit încheierea prezentului Contract - cadru, în condițiile înfățișate mai jos. II. OBIECTUL CONTRACTULUI 2.1. Obiectul Contractului îl constituie acoperirea de către OIREP a costurilor nete ale UAT aferente activităților de colectare și transport, stocare temporară, sortare a deșeurilor de ambalaje gestionate prin operatorii de salubrizare delegați , de șeuri de ambalaje care intră în instala ț ii de reciclare/valorificare, în limita cantităților deșeurilor de ambalaje din fluxul municipal și pe tipuri de materiale estimate a fi gestionate pe raza teritorială a UAT conform Anexei nr. 2 ș i 2.1 la prezentul Contract și alocate OIREP conform ponderii trimestriale, cu respectarea prevederilor art. 12 alin. ( 10 ) din OUG nr. 92/2021 , numai după confirmarea în SIATD a cantităților de deșeuri de ambalaje care intr ă în instala ț ii de reciclare/valorificare, după cum urmează: - Tarifele operatorului de salubrizare sunt stabilite în condiții transparente prin respectarea dispozițiilor Anexei nr. 6 din Legea nr. 249/2015, a dispozițiilor Legii 101/2006, modificată prin OUG 133/2022 și ale Ordinului 640/2022 al Președintelui ANRSC și sunt aprobate de către UAT , prin Hotărârea CONSILIULUI LOCAL astfel cum se regăsesc ata ș ate la Anexa nr. 1 , la prezentul Contract . - R aportarea lunară de către UAT a deșeurilor de ambalaje din fluxul municipal, distinct pe fiecare tip de material, gestionate prin serviciul/ operatorul de salubrizare , intrate în instala ț ia de reciclare / valorificate a operatorului economic autorizat agreat în prealabil de Părți, în contul OIREP , pentru care vor fi acoperite costurile nete menționate ȋ n Anexa nr. 1 la Prezentul Contract. 2.2. OIREP va acoperi și costurile : 4 - pentru promovarea , împreună cu autoritățile publice locale sau, după caz, cu asociațiile de dezvoltare intercom unitară, de campanii de informare și educare a publicului, direct proporțional cu cantitățile de deșeuri ambalaje din fluxul municipal raportate î n contul OIREP, pentru care are obligația de a acoperi costuril e nete conform ponderii acesteia , costuri de până la 40 lei/tonă ce vor face obiectul unui act adi ț ional la prezentul Contract, pentru cantit ăț ile încredin ț ate în vederea reciclării după semnarea acestuia . Ponderea reprezintă alocarea direct proporțională organizațiilor care implementează obligațiile priv ind răspunderea extinsă a producătorului, de către autoritățile publice locale sau, după caz, cu asociațiile de dezvoltare intercomunitară mandatate, a cantităților de deșeuri de ambalaje rezultate în aria geografică în care își desfășoară acestea activitatea. La solicitarea UAT , p ărțile se obligă ca în termen de 30 (treizeci) de zile să încheie actul adiț ional mai sus menționat , prin care vor agrea Planul de comunicare, activitățile și bugetul aferent acest ora, modalitatea de facturare și termenul de plată, documentele justificative anexate facturii și orice alte clauze necesare desfășurării campaniilor de informare , educare ș i con ș tientizare a publicului. 2.3. Obiectul contractului are în vedere cantitățile de d eșeuri de ambalaje (lunare și anuale) din cantitățile estimate a fi gestionate la nivelul UAT , prevăzute în Anexa nr. 2 și 2.1 , în funcție de tipul de material ș i alocate OIREP -ului, în anul 2025, conform ponderii acesteia. III. DURATA CONTRACTULUI 3.1. Prezentul Contract intră în vigoare la data semnării de către Părți și are valabilitate până la data de 31.01.2025 . Obligațiile UAT/ de raportare în baza prezentului Contract se vor considera îndeplinite și realizate prin documente datate până la data de 31.12. 2025 . 3.2. La propunerea oricăreia dintre Părți, Contractul se poate prelungi printr - o notificare transmisă cu 15 (cincisprezece) zile înainte de expirarea termenului urmând ca Părțile să semneze, până la data de 31.01.2025 , un act adițional de prelungire. Dacă nu intervine semnarea până la data de 31.01.2025, Contractul încetează de plin drept, fără nicio altă formalitate. IV. PREȚUL CONTRACTULUI 4.1. În schimbul activităților de colectare și transport, stocare temporară, sortare , intrate în instala ț ia de reciclare/valorificare , ale căror costuri nete sunt acoperite de către OIREP , UAT va emite lunar o factură, pe baza tarifelor / costurilor nete/ formulei de calcul indicate în Anexa nr. 1 . 4.2. Pe factura emisă, UAT va menționa în cadrul rubricii Descrierea s erviciilor prestate, în mod obligatoriu, și sintagma „ Prestări servicii în baza Contractului pentru acoperirea costurilor pentru colectarea și transportul, stocarea temporară, a deșeuril or de ambalaje intrate in instalatii de reciclare/valorificare nr. ……… din………, încheiat cu OIREP având CUI …………………., destinate realizării obiectivelor anuale în conformitate cu prevederile Anexei nr. 5 din Legea nr. 249/2015, pentru deșeuri de ambalaje de […] (tipul de material), cod […], cantitate [..], aferente lunii […] ”. 5 V. FACTURARE 5.1. Facturile vor fi emise de către UAT doar după confirmarea cantităților în aplicația informatică SIATD conform art. 2.1 de mai sus și validarea acestora ( a cantitatilor confirmate î n SIATD) de către OIREP conform procedurii prevăzută în Anexa nr. 4 în baza cantităților de deșeuri de ambalaje alocate în baza ponderii în contul OIREP conform art. 7.7. și art. 7.8. Validarea de catre OIREP a cantit ăț ilor confirmate în SIATD se va realiza pe baza Dosarului cu raportul lunar care cuprinde documente care asigură trasabilitatea deșeurilor de ambalaje, respectiv documente financiar - contabile și documente justificative, inclusiv de la operatorul economic reciclator/valorificator, conform Anexei nr. 4 la prezentul Contract. Factura emis ă de UAT va fi transmis ă în mod obligatoriu și prin intermediul sistemului E -Factura, în conformitate cu prevederile Legii nr. 296/2023. Factura va fi întocmit ă ș i comunicat ă c ă tre OIREP î n termen de maxim 5 (cinci) zile lucrătoare de la data valid ă rii de c ă tre OIREP a dosarului de raportare. 5.1.1 . Cantitățile raportate de către UAT în contul OIREP vor fi alocate conform ponderii acesteia definite în Anexa 1 4 la Ordinul nr. 1362/2018 , 5.1.2. Cantit ǎ țile de ambalaje care devin deș euri în flux municipal sunt declarate trimestrial, pân ǎ la data de 25 a lunii urm ǎ toare trimestrului respectiv (ex.: Pentru T1 afiș area s ǎ aib ǎ loc pân ǎ la 25 a lunii aprilie etc.) de c ǎ tre fiecare OIREP în parte, în baza declarațiilor produc ǎ torilor ș i importatorilor care introduc pe pia ț a na ț ional ǎ produse ambalate. Astfel, fiecare OIREP va avea o pondere aferent ă cantit ăț ilor sale mai sus men ț ionate, în totalul cantit ăț ilor OIREP -urilor, iar cantitățile colectate vor fi ulterior alocate, în funcție de ponderea aferentă fiecăr ui OIREP . Ponderea declarată pentru trimestrul T se va aplica pentru lunile 2 și 3 ale trimestrului T+1 precum și pentru prima lună a trimestrului T+2. 5.1.3. Alocarea cantităților valorificate energetic între OIREP - uri se va face în funcție de pon derea aferentă fiecăruia și după următoarea formulă: „ Cantitatea alocată prin valorificare energetică = cantitatea alocată prin recicl are efectiva, in raport 1/13 , dar nu mai mult de 10% din cantitatea reciclată alocată fiec ă rui OIREP ”. 5.2. UAT va prezent a în raportarea lunară transmisă OIREP -ului, toate documentele financiar- contabile și justificative de la servicii/operatori de salubrizare delegaț i pentru gestionarea municipale, inclusive a deșeurilor de ambalaje din deseurile reciclabile municipale , inclusiv de la operatorul economic reciclator/valorificator, distinct pe fiecare tip de material, semnate ș i ș tampilate cu men țiunea conform cu originalul . Documentele necesare a fi incluse în Dosarul de raportare se regăsesc în Anexa nr. 4 la prezentul Contract. În măsura în care părțile convin , UAT va putea transmite raportarea lunară împreună cu toate documentele suport ș i / în format electronic, semnate cu semnătură electronică autorizată. 5.3. OIREP va achita către UAT , contravaloarea costurilor nete de gestionare a deșeurilor de ambalaje în termen de 30 ( treizeci ) de zile de la data comunicării facturii . 5.4. Pentru nerespectarea termenului de plată a facturii prezentate de către UAT , OIREP datorează acesteia penalități de întârziere în cuantum de 0,01% pe zi de întârziere din suma neachitată, până la concurența sumei neachitate, calculate de la data scadenței până la data plății efective . 6 5.5. În cazul în care, într- o lună, UAT nu colectează și nu livrează cantități de deșeuri de ambalaje care să îndeplinească condițiile prevăzute în prezentul Contract, astfel încât acestea să poată fi raportate în numele și pentru OIREP , UAT are obligația să notifice acest lucru către OIREP , prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire sau prin fax/e -mail, folosind datele de identificare ale acestuia menționate în preambulul Contractului. 5.6. În cazul în care, până la data limită de 31 decembrie a anului curent, serviciile/operatorii de salubrizare delegați nu comercializează către un operator economic reciclator/valorificator ori UAT nu încredințează OIREP întreaga cantitate de deșeuri de ambalaje colectat a în anul curent, acea cantitate va rămâne în stocul declarat prin raportările transmise de către UAT către OIREP , fără a putea fi raportată în numele și pentru OIREP în anul respectiv, ci î n anul următor celui în care au fost colectate, dacă legislația permite. 5.7. UAT va transmite spre confirmare către OIREP , o listă cu operatorii economici reciclatori/valorificatori cu care serviciile/operatorii de salubrizare delegate/ți intenționează să colaboreze în vederea valorificării efective /reciclării effective / intr ă rii în instala ț ia de reciclare/valorificare a cantit ăților de deșeuri de ambalaje raportate în contul OIREP, însoțită de copii conforme cu originalul după autorizațiile de mediu . În cazul în care, în cursul derulării contractului, urmează a se efectua valorificarea către alți operatori economici reciclatori/valorificatori, se va notifica OIREP -ul, iar acesta va comunic ă punctul său de vedere în termen de 3 (trei) zile lucrătoare. 5.8. Factura afe rentă campaniilor de informare și educare a populației ș i a operatorilor economici prevazute la art. 21 din Legea nr.249/2015 va fi emisă în baza unui a ct adițional la prezentul Contract care să reglementeze desfăș urarea acestora , prevăzut la art. 2.2. de mai sus. VI. DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE OIREP 6.1. OIREP declară că este operator economic legal constituit, licențiat în vederea implementării obligațiilor privind răspunderea extinsă a producătorilor, conform legislației în vigoare. În acest sens, OIREP va anexa la prezentul Contract Licența de operare și Decizia de Avizare Anuală, documente care se vor constitui drept Anexa nr. 3 la prezentul Contract, aceasta din urmă fiind atașată la momentul comunicării de către Comisia de supraveghere a răspunderii extinse a producătorilor. 6.2. OIREP se obligă să achite costurile nete pentru activitățile de colectare și transport, stocare temporară, sortare a deșeurilor de ambalaje gestionate prin servicii/operatorii de sal ubrizare delegat de UAT , intrate in instalatii de reciclare / valorificare, în conformitate cu ponderea sa. Plata se poate face în contul serviciului/operatorului de salubrizare delegat numai în baza n otificării transmise de UAT . OIREP se obligă să asigure continuitatea acoper irii costurilor nete de gestionare a deșeurilor de ambalaje pe parcursul întregului an, chiar dacă obiectivele minime în sarcina lor au fost îndeplinite, conform prevederilor art.12 alin. (10) din OUG nr. 92/2021, conform art. 6.3. 6.3. Pentru colectarea, transportul, stocarea temporară, sortarea a unor cantități de deșeuri de ambalaje , intrate în instala ț ii de reciclare/valorificare, care exced cu mai mult de 10% cantitățile estimate lunar, stabilite în Anexa nr. 2 ș i 2.1 , UAT va solic ita în prealabil acordul scris al OIREP - ului. 6.4. OIREP se obligă să verifice conformitatea cu Anexa nr. 4 , a conținutul ui dosarului cuprinzând raportarea lunară până la data de 20 a fiecărei luni (maxim 10 zile de la primirea 7 dosarului de trasabilitate , din care maxim 5 zile pentru verificarea dosarului și comunicarea solicitării pentru eventualele completări/corectări și maxim 5 zile pentru verificarea documentelor suplimentare/corectate, cu condi ț ia respect ă rii termenului de transmitere a dosarului și a even tualelor completări aferente), astfel încât relațiile contractuale să se deruleze conform celor agreate. În cazul în care UAT nu respect ă termenul de trasmitere a dosarului de raportare prev ă zut la art. 7.7, art. 7.8, sau în cazul în care dosarul de raportare este incomplet ș i nu este remediat pân ă pe data de 20 a lunii în curs, validarea dosarului de raportare va avea loc în luna în care aceste condi ț ii sunt îndeplinite, dar nu mai tâ rziu de 50 (cincizeci) de zile de la încheierea lunii în care de ș eurile de ambalaje au fost valorificate. Prin excep ț ie : - validarea dosarului de raportare aferent lunii decembrie nu poate avea loc mai t ârziu de data de 20 ianuarie a anului urm ă tor; - pentru tipurile de material care comportă dificultăți în etapa de valorificare (ex. metal, folie) , părțile pot agrea un termen derogatoriu de la termenul general de 50 de zile . 6.5. OIREP se obligă să achite contravaloarea serviciilor asigurate și facturate în mod corespunzător de UAT , în termenul și condițiile agreate prin pre zentul Contract. În caz de întârziere la plata facturii lunare prezentate de UAT , care nu se datoreaz ă culpei acestuia, UAT va fi îndreptățită să pretindă OIREP -ului, penalități de întârziere în cuantumul prevăzut la art. 5.4 , OIREP -ul urmând a le plăti la solicitarea scrisă a UAT , efectuat ă conform Cap.XII. 6.6. Conform art. 16 alin. (9) lit. h) din Legea nr. 249/2015, OIREP va asigura, la solicitarea UAT , preluarea și valorificarea de către operatorii economici autorizați a deșeurilor de ambalaje din flu xul municipal care îndeplinesc standardele de calitate impuse contractual de către operatorii economici autorizați pentru reciclare, după cum este prev ă zut la art. 49 alin. (2) din Ordinul ANRSC nr. 82/2015, în limita cantităților prevăzute în Anexa nr. 2 ș i 2.1 la prezentul Contract. Procedura de preluare va fi stabilită prin act adițional la prezentul Contract, care se va încheia în termen de 30 (treizeci) zile de la transmiterea de către UAT a unei solicitări în acest sens . VII. DREPTURILE ȘI OBLIGAȚI ILE UAT 7.1 . UAT declară că serviciul/ operatorul de salubrizare delegat care asigură gestionarea deșeurilor este autorizat potrivit legislației în vigoare pentru desfășurarea activităților de colectare și transport, stocare temporară , sortare ș i valorificare și că are încheiate contracte/parteneriate cu operatorii economici reci clatori/valorificatori autorizați, pentru deșeurile de ambalaje colectate de pe raza administrativ- teritorială a UAT În acest sens, UAT prezintă autorizațiile, licențele precum și a lte documente ale serviciului/ operatorului de salubrizare care constituie Anexa nr. 6 la prezentul Contract. 7.2. UAT se obligă să contracteze numai cu operatori c ă rora le-a verificat valabilitatea autorizațiilor/licențelor pe toată perioada derulării Cont ractului și să le comunice OIREP la momentul semnării, iar în cazul în care intervin modificări acestea să fie comunicate în maxim 5 (cinci) zile lucrătoare. 7.2.1 UAT garantează că va încunoștiința serviciul/ operatorul de salubrizare delegat s ă livreze cu prioritate cantitățile de deșeuri de ambalaje direct către reciclatori/valorificatori autorizați, iar în cazul excepțional al livrărilor prin operatori economici intermediari autorizaț i/licen ț iati, în scopul 8 tran zacțiilor respective , UAT se obligă să pună la dispoziția OIREP în prealabil tranzacțiilor respective, documentele necesare și suficiente care dovedesc autorizarea/licențierea acestora. 7.3. Prin prezentul Contract, UAT asigură colectarea și transportul, stocarea temporară, sortarea , în numele ș i pentru OIREP , a cantităților lunare și anuale a deșeurilor de ambalaje gestionate prin serviciul/ operatorul de salubrizare delegat, cantit ăț i intrate în instala ț ia de reciclare/valorificare, prevăzute în Anexe le nr. 2 ș i 2.1. În acest sens, serviciul/opera torul de salubrizare delegat livrează cantitățile de deșeuri de ambalaje în condițiile contractuale negociate cu operatorii economici r eciclatori/valorificatori agreaț i, UAT primind pentru aceste activități din partea OIREP , tarifele stabilite potrivit Ane xei nr. 1 . 7.4. UAT declară și garantează că va raporta în numele și pentru OIREP , cantitățile de deșeuri de ambalaje colectate, sortate și intrate în instala ț ii de reciclare/valorificare , evidențiate pe fiecare factură și pe fiecare document care însoțeșt e transportul. UAT se obligă că serviciul/operatorul de salubrizare delegat, va stipula distinct, atât pe facturile de vânzare către operatorii economici reciclatori și/sau operatorii economici valorificatori, cât și pe documentele de însoțire a transportu lui deșeurilor de ambalaje (aviz, formular de încărcare – descărcare, recepție) conform legislației în vigoare, următorul text: „ DEȘEURI DE AMBALAJE din fluxul municipal al UAT ... din ... [se va completa tipul de material de deșeu de ambalaj], cod … [codul de deșeu de ambalaj, conform Deciziei 2014/955/UE], intrate in instalatia de reciclare / valorificare, pentru îndeplinirea obiectivelor anuale de reciclare/valorificare prevăzute în Anexa nr. 5 din Legea nr. 249/2015, aferente lunii […], după cum urmează : - X tone in contul OIREP 1, CUI........., conform Contract nr. ....................; - X tone in contul OIREP 2, CUI........., conform Contract nr. ....................; Etc.” 7.4.1. În cazul în care serviciul/ operatorul de salubrizare delegat livrează deșeurile de ambalaje colectate unui operator economic colector intermediar care la rândul său livrează deșeurile de ambalaje unui operator economic reciclator autorizat, documentele care se vor transmite OIREP de către UAT , sunt documentele care dovedesc trasabilitatea deșeurilor de ambalaje, de la serviciul/ operatorul de salubrizare delegat la colectorul intermediar și de la colectorul intermediar la operatorul economic reciclator, respectiv toate documentele care dovedesc trasabilitatea pentru fiecare e tapă de livrare în parte. 7.5. UAT se obligă să raporteze toate cantitățile menționate pe facturile de vânzare și pe documentele care însoțesc transportul care conțin mențiunile prevăzute la art. 7.4 . de mai sus, exclusiv în scopul realizării obiectivelor de valorificare și respectiv de reciclare a deșeurilor de ambalaje, în contul OIREP . În lipsa textului obligatoriu a fi prevăzut pe documentele financiar contabile și justificative, respectivele cantități de deșeuri de ambalaje nu vor face obiectul unei plăți din partea OIREP , trasabilitatea acestora nefiind asigurată conform prevederilor legale. 7.6. UAT se obligă să raporteze cu fidelitate și la termenele legale, către autoritatea teritorială pentru protecția mediului competentă, precum și către orice alte autorități prevăzute de legislația în vigoare, cantitățile de deșeuri de ambalaje colectate, sortate și intrate in instalatia de reciclare/valorificare care sunt raportate către OIREP . 9 7.7. UAT se obligă să raporteze lunar, către OIREP prin poștă electronică (prin utiliz area unui format de calcul de tip Excel), cât și pe suport de hârtie, cantitățile de deșeuri de ambalaje menționate în cadrul Anexe lor nr. 2 ș i 2.1 , lunar până la data de 12 a lunii următoare celei în care s- au prestat activitățile de colectare și transport, stocare temporară, sortare și care au intrat în instala ț ii de reciclare/valorificare. 7.8. Sub sancț iunea aplic ării art. 6.4, UAT va prezenta OIREP , lunar, prin expediere la adresa acestora de corespondență, prin poștă (curierat) ș i e- mail/fax, până la data de 12 a lunii următoare celor în care au fost prestate activitățile de colectare și transport, stocare temporară, sortare a deșeurilor de ambalaje care au intrat în instala ț ii de reciclare/valorificare, un Dosar de raportare ce va cu prinde în mod obligatoriu documentele menționate în Anexa nr. 4 și facturile și documentele de transport individualizate conform art. 7.4 . 7.9. UAT se obligă să transmită pe cheltuiala sa, la adresa de corespondență a OIREP , Dosarul de raportare lunară ca re cuprinde toate documentele, conform Anexei nr. 4 , acesta fiind direct și exclusiv responsabil pentru conformitatea și legalitatea acestor documente și a operațiunilor care au stat la baza emiterii acestora și are dreptul de a solicita acoperirea costurilor nete de gestionare a deșeurilor de ambalaje din deșeurile municipale de la OIREP , numai după confirmarea în SIATD a cantităților de deșeuri de ambalaje care au intrat în instala ț ii de reciclare / valorificare. 7.10 Cantitățile raportate în contul OIREP vor fi alocate conform ponderii acesteia așa cum este definit ă la Anexa 1 4 din Ordinul nr. 1362/2018 . 7.11 Alocarea cantităților valorificate energetic între OIREP - uri se va face în funcție de ponderea aferentă fiecăreia și după următo a rea formulă: „ Cantitatea alocată prin valorificare energetică = cantitatea alocată prin recicl are efectiv ă /13, dar nu mai mult de 10% din cantitatea reciclată alocată fiec ă rei OIREP ”. 7.12. UAT se obligă să informeze OIREP , la semnarea prezentului Contract, cu privire la operatorii economici cu care serviciul/ operatorul de salubrizare delegat desfășoară raporturi contractuale în vederea desfășurării activităților de sortare, reciclare și/sau valorificare de deșeuri de ambalaje precum și asupra autorizării acestora pentru desfășurarea activităților de sortare, respectiv reciclare și/sau valorificare, potrivit legii. 7.13. UAT își asumă răspunderea față de OIREP pentru modul în care își îndeplinește obligațiile decurgând din prezentul Contract, responsabilitatea privind reciclarea/valorificarea cantităților de deșeuri de ambalaje potrivit cantităților stabilite în Anexa nr. 2 , individualizarea corectă a acestora pe documentele din dosarul de raportare lunară precum și efectuarea raportărilor prevăzute la art. 7.6 . UAT se obligă, sub sancțiunea plății de daune - interese, să nu includă în raportările sale decât cantitățile de deșeuri de ambalaje rezultate din deșeurile municipale colectate separat de pe raza UAT 7.14. UAT este responsabil în privința naturii municipale a deșeurilor de ambalaje efectiv valorificate/reciclate / intrate in instalatia de reciclare/valorificare în favoarea OIREP și imputate la plată acestuia și garantează colectarea lor separata pe raza teritorială stabilită în Contract. 7.15. UAT răspunde de valorificare a / reciclarea efectiv ă / intrarea in instalatii de reciclarea/valorificare în mod integral și corespunzător a cantităților de deșeuri de ambalaje prevăzute de Contract, precum și de întocmirea și predarea către OIREP a tuturor documentelor aferente trasabilității acestora, pentru fiecare cantitate de deșeuri în parte. 7.16 . UAT va asigura OIREP -ului, trasabilitatea corespunzătoare și deplină a deșeurilor de ambalaje pe care le gestionează conform Contractului, de maniera stabilită prin acesta și în confor mitate cu prevederile legale. UAT poartă întreaga răspundere pentru realitatea și legalitatea 10 operațiunilor reflectate de documentele doveditoare predate către OIREP , în baza cărora acesta îi datorează plata tarifelor / costurilor nete / sumelor de plata s tabilite. 7.17. UAT va raporta către OIREP , cu fidelitate, promptitudine, în termenele legale, contractuale și/sau ori de câte ori este necesar, toate operațiunile aferente gestionării acestor deșeuri, cu asigurarea trasabilității pentru fiecare cantitate convenită. 7.18. Răspunderea integrală și exclusivă a UAT pentru realitatea cantităților de deșeuri de ambalaje efectiv valorificate și raportate către OIREP, potrivit responsabilităților sale în ceea ce privește asigurarea trasabilității si valorificarii deșeurilor are drept consecință: a) obligația UAT de a nu efectua nicio stornare dacă aceasta nu este consecința directă a acordului părților, a neplății facturii de către OIREP în termen de 50 (cincizeci) de zile de la scadență, a unei sentințe judecătoreș ti definitive sau a unei măsuri administrative dispuse de către autoritatea publică având competențe legale în domeniul gestionării deșeurilor. În mod corespunzător, UAT are obligația de a nu aloca altei/altor OIREP , total/parțial, cantitățile devenite disponibile prin stornare. b) clauza prevăzută la lit. a) si b) de mai sus, nu înlătură/diminuează răspunderea UAT pentru orice alte prejudicii directe sau indirecte provocate OIREP prin neexecutarea, executarea cu întârziere sau necorespunzătoare a obligațiilor contractuale și/sau legale în sarcina sa. 7.19. UAT are obligația să comunice către OIREP toate stațiile de sortare unde se transporta deșeu rile municipale colectate separat de către serviciul/ operatorul de salubrizare delegat de pe raza administrativ- teritorială a UAT si unde se sortează deșeurile de ambalaje municipale colectate separat în baza codificării legale din care rezultă deșeuri de ambalaje ce urmează a fi livrate în contul OIREP . 7.2 0 . UAT se obligă să comunice lunar tuturor OIREP -urilor contractante, cantitățile de deșeuri colectate și modul de alocare a acestora. VIII. MODIFICAREA CONTRACTULUI 8.1. Dispozițiile prezentului Contract pot fi modificate sau completate prin încheierea de acte adiționale, agreate în scris de toate Părțile. 8.2. Prezentul Contract reprezintă singurul înscris aplicabil pe durata desfășurării acestuia, începând cu data semnării lui. IX. RĂSPUNDEREA PĂRȚILOR 9.1. În cazul în care oricare dintre părți nu își execută obligațiile decurgând din prezentul Contract , partea în culpă se obligă să acopere celeilalte părți prejudiciile cauzate, cu excepția situație i în care neexecutarea se datorează unor cauze obiective și justificate și care au fost aduse la cunoștință celeilalte părți în termen de 3 (trei) zile de la apariția acestora. 9.2. Întârzierea îndeplinirii de către UAT a obligațiilor stabilite în cadrul art. 7.7 și art. 7.8 are drept consecință decalarea automată a termenului de plată al facturii aferente, prevăzut la art. 5.3 , cu numărul de zile corespunzător acestei întârzieri. 9.3. Cu titlu de exceptie, prevederile acestui capitol nu se aplică pentru raportarea lunii decembrie, raportare pentru care UAT se obligă s ă respecte î ntocmai termenele agreate. 11 X. CONFIDENȚIALITATE 10 .1. Părțile își garantează reciproc confidențialitatea asupra informațiilor la care au acces prin încheierea prezentului Contract, fiind interzisă transmiterea oricăror informații către terțe persoane, cu excepția informațiilor care, prin efectul legii, trebuie comunicate autorităților competente, potrivit legislației în vigoare la data comunicării. 10 .2. În situația transferului de date cu caracter confidențial către terți, partea responsabilă datorează daune - interese celeilalte părți. 10 .3. Fiecare parte va dezvălui informațiile pe ca re le- a primit de la cealaltă parte contractuală doar către angajații proprii care trebuie să cunoască acele informații pentru a putea fi îndeplinite obligațiile decurgând din prezentul Contract. 10 .4. Părțile se obligă să prelucreze datele cu caracter personal obținute în virtutea executării prezentului Contr act cu respectarea principiilor prevăzute de legislația în materie de protecția datelor (principiul legalității, echității, transparenței, exactității, responsabilității, limitării legate de scop și de stocare). În sensul dispozițiilor prezentului Contract, datele care fac obiectul prelucrării se pot referi la: nume, prenume, funcție, adresă de e - mail, număr de telefon. 10 .5. Scopul prelucrării datelor este reprezentat de executarea dispozițiilor prezen tului Contract. Prelucrarea nu poate fi extinsă la alte scopuri, cu excepția cazului în care Părțile convin în mod expres sau există o obligație legală care dă dreptul Părții să prelucreze datele. 10 .6. Părțile se obligă să păstreze confidențialitatea date lor cu caracter personal. Fiecare dintre acestea garantează că accesul la datele care fac obiectul prelucrării va fi permis doar angajaților responsabili de respectiva relație contractuală. 10 .7. Fiecare dintre Părți se obligă să implementeze măsuri rezonabile de siguranță fizică, tehnică și administrativă astfel încât să preîntâmpine incidente ca pierderea, folosirea inadecvată, accesul neautorizat, dezvăluirea, alterarea sau distrugerea datelor cu caracter personal. În eventualitatea unui incident privind protecția datelor, fiecare dintre Părți trebuie să notifice celeilalte acest lucru în termen de 24 (douăzecișipatru) de ore. 10 .8. Oricare dintre Părți se obligă să nu comunice datele personale transmise de cealaltă Parte către orice terț cu următoarele excepții (i) există temei legal sau (ii) există temei contractual și Partea și -a exprimat acordul. 10 .9. La încetarea relației contractuale Părțile se obligă să înceteze prelucrarea datelor cu caracter personal, cu excepția cazurilor în care (i) o obligație legală impune prelucrarea în continuare sau (ii) exercitarea unor drepturi în instanță și/sau în față autorităților statului cu atribuții de control, situații în care Părțile vor fi ținute în continuare la respectarea confidențialității. XI. FORȚĂ MAJORĂ 11 .1. Forța majoră, definită ca fiind un eveniment extern, imprevizibil, absolut invincibil și inevitabil care are loc după momentul semnării prezentului Contract și care împiedică una sau ambele părți să își îndeplinească în mod corespunzător sau în termenele asumate obligațiile ce le incumbă, exonerează de răspundere partea care o invocă, în condițiile legii. 12 11 .2. Partea care invocă Forța majoră va notifica cealaltă parte, în termen de 3 (trei) zile de la apariția cazului de forță majoră și va remite celeilalte părți dovezile emise de autoritatea competentă, în cel mult 48 (patruzecișiopt) de ore de la obținerea acestor dovezi. 11 .3. În cazul în care durata dovedită a existenței cazului de Forță majoră este mai mare de 10 (zece) zile de la apariției sale, cele două părți se vor angaja în dezbateri pentru a stabili condițiile de executare a Contractului. În cazul în care, în termen de 30 (treizeci) de zile de la data iniție rii acestor dezbateri, părțile nu ajung la un consens privind executarea valabilă a Contractului, acesta se consideră de drept încetat, începând cu data expirării termenului de 30 (treizeci) de zile menționat. 11 .4. Exonerarea de răspundere este valabilă numai pe durata existenței cazului de Forță majoră. XII. NOTIFICĂRI 12 .1. Orice notificare transmisă de către o parte celeilalte părți, în baza prezentului Contract, va fi considerată valabilă dacă a fost făcută în scris și semnată în mod corespunzător d e reprezentantul legal – Administrator/Director general și transmisă celeilalte părți prin scrisoare recomandată, cu confirmare de primire la adresele de corespondență prevăzute pentru fiecare parte contractantă în preambulul Contractului. Notificările se pot transmite în mod valabil atât prin e -mail, prin fax, la numerele de fax prevăzute în preambul, cât și prin intermediul executorului judecătoresc. 12 .2. În cazul în care comunicarea, notificarea sau avizarea este dispusă pe cale poștală, aceasta va fi t ransmisă prin scrisoare recomandată, cu confirmare de primire și se consideră a fi primită de către destinatar la data menționată de oficiul poștal pe confirmarea de primire. 12 .3. În cazul în care comunicarea, notificarea sau avizarea este transmisă prin fax, cu confirmare de trimitere, la numerele de fax menționate în preambulul prezentului Contract, aceasta va fi considerată a fi primită în aceeași zi, dacă a fost trimisă în zilele lucrătoare de luni până joi în intervalul 07 : 30 – 16: 00, iar pentru zilel e lucrătoare de vineri în intervalul 07 :00 – 14:00, sau în ziua imediat lucrătoare, dacă a fost transmisă în afara acestui interval . 12 .4. Dacă comunicarea este livrată personal, aceasta se consideră primită în momentul livrării. 12 .5. Dacă comunicarea este dispusă prin e - mail, aceasta se consideră primită, dacă nici un mesaj de eroare sau de out-of- office nu a fost emis de serverul destinatarului și/sau dacă există un raport de confirmare a expediției în aceeași zi, dacă a fost trimisă în zilele lucrătoare de luni până joi în intervalul 07:30 – 16:00, iar pentru zilele lucrătoare de vineri în intervalul 07 :00 – 14:00, sau în ziua imediat lucrătoare, dacă a fost transmisă în afara acestui interval . 12 .6. Orice comunicare, notificare sau avizare verbală vor fi luat e în considerare de către părți dacă vor fi confirmate prin intermediul uneia dintre modalitățile prevăzute în cadrul articolelor precedente. 12 .7. Partea care își modifică adresa de corespondență și/sau numărul de fax și/sau adresa de e - mail indicata pentru comunicări, notificări sau avizări precum și persoanele de contact și/sau reprezentanții desemnați pentru derularea prezentului Contract, va înștiința de urgență cealaltă parte. 12 .8. Orice informație legată de executarea prezentului Contract va fi furnizată formal către domnul/doamna [..], ca reprezentant desemnat din partea Partilor, la adresa de corespondență […] și/sau la adresa de e - mail […] și către domnul/doamna […], ca reprezentant desemnat din partea OIREP , la adresa de corespondență […] ș i/sau la adresa de e-mail. 13 XIII. CESIUNEA CONTRACTULUI 1 3.1. Cedarea Contractului, precum și cea a drepturilor și/sau obligațiilor stabilite prin acesta, atât în mod integral, cât și în parte, nu este permisă decât cu acordul scris și explicit al tuturor Părților. XIV. LEGEA APLICABILĂ ȘI LITIGII 14 .1. Prezentul Contract este guvernat de și va fi interpretat în conformitate cu legea română. 14 .2. Părțile convin ca orice dispută, controversă sau litigiu decurgând din sau născut în legătură cu prezentul Contract va fi soluționat pe cale amiabilă. În cazul în care acest lucru nu este posibil, orice dispută, controversă sau litigiu decurgând din sau născut în legătură cu executarea prezentului Contract, inclusiv referitor la interpretarea, validitatea, înch eierea, modificarea, desființarea sau nulitatea acestuia, va fi soluționat de către instanța de judecată competentă. XV. ÎNCETAREA CONTRACTULUI 15 .1. Prezentul Contract va î nceta de plin drept, fără punere în întârziere și fără a fi necesară îndeplinirea niciunei alte formalități, în cazul încetării valabilității autorizațiilor și licențelor prevăzute la art. 6.1 . și art. 7.1 , precum și în cazul falimentului și/sau retragerea din teritoriul contractual a OIREP . În sensul prezentei clauze, nu se va conside ra încetare a valabilității licenței: a) dac ă OIREP a depus la autoritățile competente până la termenul limită prevăzut de lege, un dosar de avizare/reavizare anual ă, aflat încă î n curs de soluționare . b) dacă OIREP a atacat în instanță refuzul de avizare anuală sau nesoluționarea în timp a cererii de avizare anuală. 15 .2. Contractul poate fi reziliat de Partea îndrept ăț it ă, cu condiția notificării în scris a celeilalte părți cu 15 (cincisprezece) zile înainte de încetarea efectivă a Contractului, în cazul în care oricare dintre Părți își încalcă obligațiile prevăzute la art. 6.2., art. 6.3., art. 7.3., art. 7.4., art. 7.5. , art. 7.7., art. 7.8., art. 7.9., art. 7.13. din prezentul Contract, acestea fiind considerate obligații esențiale în vederea executării prezentului Contract. În acest caz, partea care solicită rezilierea va notifica cealaltă parte, justificând motivele care stau la baza solicitării de reziliere precum și data de la care Contractul încetează să mai producă efecte. Obligațiile deja scadente continuă să producă efecte. Dispozițiile legle privind rezilierea unilaterală și cea judiciară rămân integral aplicabile. 15 .3. În vederea valorificării daunelor și a penalităților prevăzute în prezentul Contract, partea îndreptățită la solicitarea acestora va transmite o notificare în scris părții în culpă, însoțită de documentele pe care își întemeiază pretențiile. În măsura în care pretențiile sunt întemeiate, partea în culpă se obligă a le achita în termen de 30 (treizeci) de zile de la data solicităr ii lor. 15 .4. În măsura în care modificările legislative au un impact semnificativ asupra executării Contractului, oricare dintre părți are posibilitatea de a solicita încetarea Contractului, fără a fi obligată la plata de despăgubiri, prin transmiterea unei notificări celelilalte părți și care va produce efecte imediate. 15 .5. Contractul poate înceta de asemenea, în următoarele situații: (i) în urma acordului scris al părților; (ii) ca efect al ajungerii la termen; (iii) ca efect al forței majore, cu respectarea condițiilor prevăzute în cadrul art. XI . 14 15 .6. Fiecare parte are dreptul de a denunța unilateral Contractul cu o notificare scrisă prealabilă comunicat ă cu cel pu țin 30 (treizeci) de zile înainte de încetare. 15.7. Încetarea prezentului Contract, pe ntru oricare dintre cazurile menționate mai sus, nu va avea efecte asupra obligațiilor deja scadente între Părți . XVI. CLAUZE FINALE 1 6.1. Prezentul Contract a fost încheiat astăzi, …………., în 2 (două) exemplare originale, în limba română, fiecare având aceeași forță juridică, câte un exemplar pentru fiecare parte contractantă. 1 6.2. Prezentul Contract înlocuiește orice altă înțelegere scrisă sau verbală între părți. 1 6.3. În cazurile de modificare a legislației aplicabile, părțile se obligă să modifice Contractul în concordanță cu noile prevederi legale , în termen de maxim 30 (treizeci) de zile de la data intervenției modificării legislative. 1 6. 4 . În cazul în care oricare dintre clauzele prezentului Contract devine nulă, celelalte clauze rămân valabile. Părțile vor proceda în așa fel încât să înlocuiască clauza fără efecte juridice cu una permisă de lege, care să aibă scopul economic avut de clauza fără efecte juridice. În mod corespunzător, acest lucru se aplică și în cazul lacunelor contractuale. În lipsa unei modificări a respectivelor clauze, se vor aplica de drept clauzele prevăzute de dispozițiile legale în materie. 1 6. 5 . Partile se obligă sa respecte prevederile contractuale agreate si sa actioneze in raport de fiecare in parte cu respectarea princip iului bunei credinte. XVII. ANEXE 1 7.1. Prezentul Contract conține 6 (ș ase ) ANEXE, care fac parte integrantă din Contract, după cum urmează: ANEXA nr. 1 - Fișa de Fundamentare a tarifului/tarifelor aferent/e activităților de colectare și transport, sto care temporară, sortare a deșeurilor reciclabile de ambalaje colectate de pe raza UAT respectiv costul net de gestionare a deșeurilor de ambalaje intrate in instalatii de reciclare/valorificare / formula de calcul a sumei de plat ă; ANEXA nr. 2 și 2.1 - Can titățile totale de deșeuri de ambalaje estimate a fi gestionate la nivelu l UAT în anul 2025 , în funcție de tipul de material. ANEXA nr. 3 - Licența de operare / viza anuala deținută de OIREP ; ANEXA nr. 4 – Procedura lunară de raportare a trasabilității deșeurilor de amb alaje realizate de UAT ȋ n contul OIREP ș i con ț inutul Dosarului de raportare lunar ă ; ANEXA nr. 5 - Declarația lunară UAT ; ANEXA nr. 6 - Autorizații/licențe și alte documente în baza cărora serviciul/operatorul de salubrizare delegat î și desfășoară activitatea . OIREP UAT Director General Președinte de ședință, 15 ANEXA nr. 1 Fișa / Fisele de Fundamentare a tarifului/tarifelor aferent/e activităților de colectare și transport, stocare temporară, sortare a deseurilor reciclabile din deseurile municipale colectate separat de pe raza UAT, respectiv costul net de gestionare a deșeurilor de ambalaje din deseurile reciclabile colectate separat / calculul sumei de plata a costurilor nete de gestionare a deseurilor de ambalaje din deseurile reciclabile municipale colectate separate. Calculul tarifului distinct (T r ) : conform art 14 Ordinul 640/2022 al Presedintelui ANRSC Tariful distinct pentru activitățile desfășurate de operatori pentru gestionarea deșeurilor de h ârtie, metal, plastic și sticlă colectate separat din deșeurile municipale, exprimat în lei/tonă. se calculează potrivit formulei: Td gestionare reciclabile cs AO = Σ ^n_i = 1 T_i + CEC , (lei/tonă), unde: i = 1 ÷ n reprezintă numărul de prestații/activități de salubrizare desfășurate de operatori pe fluxul fracției de deșeuri reciclabile colectate separat; AO - ac tivități desfășurate de operatori; T_i - tariful, în lei/tonă, aferent prestației/activității i desfășurate de operator pe fluxul fracției de deșeuri reciclabile colectate separat, din fișa de fundamentare;CEC are semnificația prevăzută la art. 47 alin. (1). Td gestionare reciclabile cs AO = Σ ^n_i = 1 T_i + CEC = 1.575 lei/to Tariful distinct pentru activitățile desfășurate de operatori pentru gestionarea deșeurilor de hârtie, metal, plastic și sticlă colectate separat din deșeurile m unicipale, exprimat în lei/tonă este componenta fixă anuala din costul net de gestionare a deșeurilor de ambalaje din deseurile reciclabile colectate separat. Suma de plata care trebuie acoperita de OIREP ( Σ OIREP ), se calculează după formula: Σ OIREP = (T r distinct * Q comercializat lunar - V t î ncasat luna r ) * P amb unde: P amb = ponderea deseurilor de ambalaje în deșeurile municipale reciclabile = 50% . Q = cantitatea de deșeuri reciclabile comercializate, ambalaje și non - ambalaje (Q com ) - re prezintă componenta variabilă, lunară, din costul net de gestionare a deșeurilor de ambalaje din deseurile reciclabile colectate separat. V t = veni turile totale obținute din comercializarea deșeurilor reciclabile (ambalaje și non - ambalaje) - reprezimtă componenta variabilă, lunară, din costul net de gestionare a deșeurilor de ambalaje din deseurile reciclabile colectate separat. 16 ANEXA nr. 2 - Canti tăți totale de deșeuri de ambalaje din fluxul municipal* pe care UAT, prin serviciul/ operatorul de salubrizar e , estimează să intre în instala ț ii de reciclare si sa fie raportate în contul OIREP- urilor 1 , în baza Contractului . * Cantitățile sunt exprimate în tone. Tip de material conform determinării de compoziție/cod Cantitatea estimată de de șeuri de ambalaje din flux municipal intrate in instalatii de reciclare Total: ian. – dec. 2025 IAN FEB MAR APR MAI IUN IUL AUG SEP OCT NOV DEC Sticlă cod 15 01 07 Plastic PET cod 15 01 02 PE cod 15 01 02 PP cod 15 01 02 PS cod 15 01 02 PVC cod 15 01 02 Total plastic 15 01 02 Hârtie și carton cod 15 01 01 Metal Aluminiu cod 15 01 04 O ț el cod 15 01 04 Total metal 15 01 04 Lemn cod 15 01 03 TOTAL OIREP UAT Director General 1 Fiec ă rei OIREP semnatar ă ii va fi alocat ă cantitatea de de șeuri de ambalaje intrata in instalatii de reciclare potrivit ponderii definite în Anexa 1 4 la Or dinul 1362/2018. 17 ANEXA nr. 2.1 - C antități totale de deșeuri de ambalaje din fluxul municipal * pe care UAT, prin serviciul/ operatorul de salubr izare , estimează sa intre instalatii de incinerare cu recuperare de energie si sa le raporteze în contul OIREP- urilor 2 , î n baza Contractului . * Ca ntitățile sunt exprimate în tone. Tip de material conform determinării de compoziție/cod Cantitatea estimată de deșeuri de ambalaje din flux municipal intrata in instalatii de incinerare cu recuperare de energie (tone) Total: ian. – dec. 202 5 IAN FEB MAR APR MAI IUN IUL AUG SEP OCT NOV DEC Sticlă cod 15 01 07 Plastic PET cod 15 01 02 PE cod 15 01 02 PP cod 15 01 02 PS cod 15 01 02 PVC cod 15 01 02 Total plastic 15 0 1 02 Hârtie și carton cod 15 01 01 Metal Aluminiu cod 15 01 04 Otel cod 15 01 04 Total metal 15 01 04 Lemn cod 15 01 03 TOTAL OIREP UAT Director General 2 Alocarea cantit ăț ilor de deșeuri de ambalaje din flux municipal intrata in instalatii de incinerare cu recuperare de energie se va face catre OIREP potrivit prevederilor art. 5.1.3 din Contract. 18 ANEXA nr. 3 - Licența de operare deținută de OIREP 19 ANEXA nr. 4 PROCEDURA DE RAPORTARE LUNAR Ă A TRASABILITĂȚ II DE ȘEURILOR DE AMBALAJE REALIZATĂ DE C Ă TRE UAT/ADI ÎN CONTUL OIREP Ș I CON Ț INUTUL DOSARULUI DE RAPORTARE LUNAR Ă 1. Pentru derularea prezentului Contract UAT asigură delegarea serviciului/ operatorului de salubrizare (i) în vederea colectării/sortării și livrării pentru reciclare / intrarii in instalatii de reciclare a cant ităților lunare și anuale de deșeuri de ambalaje din flux municipal estimate în Anexa nr. 2 . și (ii) în vederea colectării/sortării și livrării pentru valorificare / intrarii in instalatii de valorificare energetica cu recuperare de energie a cantităților lunare și anuale de deșeuri de ambalaje din flux mun icipal estimate în Anexa nr. 2.1 . Cantit ăț ile estimate în Anexa nr. 2 si Anexa nr. 2.1 reprezint ă cantit ăț i totale pe care UAT va fi obligat să le raporteze OIREP prin aplicarea ponderii . 2. UAT se obligă să solicite serviciului/ operatorului de salubrizare să stipuleze distinct atât pe facturile de livrare căt re operatorii economici reciclatori/valorificatori, cat si pe documentele care insotesc transportul, conform legislației în vigoare, următorul text: „ DEȘEURI DE AMBALAJE din fluxul municipal al UAT ... din ... [se va completa tipul de material de deșeu de ambalaj], cod … [codul de deșeu de ambalaj, conform Deciziei 2014/955/UE], intrate in instalatii de reciclare / valorificare pentru îndeplinirea obiectivelor anuale de reciclare/valorificare prevăzute în Anexa nr. 5 din Legea nr. 249/2015, aferente lunii […], după cum urmează: - X tone în contul OIREP 1, CUI........., conform Contract nr. ....................; - X tone în contul OIREP 2, CUI........., conform Contract nr. ....................; 3. Facturile vor fi emise de UAT doar dupa confirmarea cantitatilor in aplicatia informatica SIATD conform art.10 alin. (8) din Ordinul nr. 1595/2020 si validarea acestora (a cantitatilor confirmate in SIATD) de către OIREP , in baza cantităților raportate conform Contractului ș i a Dosarului cu raportarea lunară care cuprinde documente ce asigură trasabilitatea deșeurilor de ambalaje, respectiv documente financiar - contabile și documente justificative, emise inclusiv de operatorul economic reciclator/valorificator, conform prezentei Anexe, precum și declarația lunară pe proprie răspundere a UAT prevăzută în Anexa nr. 5 la prezentul Contract. În factura de prestare servicii, emisa de catre UAT/ADI, în temeiul prezentului Contract la rubrica Descrierea serviciilor prestate, UAT va menționa, în mod obligatoriu, urmatorul t ext : „Prestări servicii în baza Contractului pentru acoperirea costurilor pentru colectarea și transportul, stocarea temporară, so rtarea a deșeuril or de ambalaje intrate in instalatia de reiclare / valorificare nr. ……… din………, încheiat cu OIREP având CUI …………………., destinate realizării obiectivelor anuale în conformitate cu prevederile Anexei nr. 5 din Legea nr. 249/2015, pentru deșeuri de ambalaje de […] (tipul de material), cod […], cantitate [..], aferente lunii […]”. 4. UAT se obligă ca, până la data de 12 a lunii următoare celei în care s - au prestat serviciile, să integreze (i) în format electronic prin utilizarea programului informatic al OIREP pus la dispoziție pe site - ul ................. .........................., și (ii) în format material (dosarul de raportare) , pana la data 20 de 12 a lunii, cantitățile de deșeuri de ambalaje din flux municipal, intrate in instalatia de reciclare / valorificare a operatorului economic reciclator/valorificator declarate în contul OIREP . 5. UAT se obligă să transmită lunar, pe cheltuiala sa, la sediul OIREP , dosarul de raportare lunara, UAT si serviciului/ operatorul de salubrizare fiind direct și exclusiv responsabili pentru conformitatea și legalitatea acestora și a operațiunilor care au stat la baza emiterii acestora, supunându -se dispozițiilor penale în vigoare, incluzând fără limitare, infracțiunile de fals în înscrisuri sub semnatură privată, uz de fals și falsul în declarații. 6. UAT va transmite OIREP dosarul cu raportarea lunară care va cuprinde următoarele documente: a) Centralizatorul de colectare în baza căruia serviciul/ operatorul de salubrizare a înregistrat în gestiunea proprie cantitățile de deș euri municipale colectate, intr- un format disponibil serviciului/ operatorului de salubrizare, conținând cel puțin cantitatea care a intrat in instalatia de reciclare / valorificare si codul deseurilor colectate. b ) Raportul de procesare/sortare emis de serviciul/ operatorul de salubrizare/stația de procesare/transfer/sortare pentru luna aferentă raportarii, din ca re să rezulte cantitatile de deșeuri de ambalaje cod 15 01 pe tip de material rezultate din sortare, conform modelului prezen tat in Tabelul 4.1. din prezenta anexă. c) Centralizatorul de deseuri de ambalaje din fluxul municipal livrate direct sau printr -un operator colector intermediar la operatorul economic reciclator in contul OIREP , modelului prezentat in Tabelul 4.2 . din prezenta anexă. Dosarul de raportare va cuprinde copiile tuturor documentelor financiar- contabile și justificative care atestă trasabi litatea, emise inclusiv de reciclator, respectiv copii ale facturilor de livrare la reciclator însoțite de formularele de încărcare - descărcare deșeuri nepericuloase, avize de însoțire a mărfii, cu mentiunea obligatorie a textului prevăzut în art. 7.4 din Contract. In cazul in care operatorul economic reciclator emite si alte documente, ca de exemplu documente de recepție marfă / reciclare efectiva p entru cantitatile de deseuri de ambalaje tranzactionate raportate in luna de trasabilitate respectiva, vor fi transmise si acestea in dosarul de raportare. În cazul livrarii deseurilor de ambalaje printr -un operator colector intermediar, documentele care se vor transmite OIREP sunt documentele care dovedesc trasabilitatea deșeurilor de ambalaje, de la serviciul/ operatorul de salubrizare la colectorul intermediar și de la colectorul intermediar la operatorul economic reciclator, respectiv toate documentele financiar- contabile și justificative care dovedesc trasabilitatea pentru fiecare etapă de livrare în parte, inscrise in Tabelul 4.2 . d) Alocarea lunară a cantitatii de deșeuri de ambalaje din flux municipal, pe tip de material, efectiv valorificate la / de operatorul economic reciclator in contul OIREP , conform tabelului din modelul prezentat in Tabelul 4.2.A din prezenta anexă si a art. 5.1.1 din Contract. In cazul in care tariful este diferentiat pe zone/fluxuri UAT se obliga sa includa in raportul lunar un centralizator din care sa reiasa cantitatea alocata fiecarei zone/flux din cantitatea incredintata in vederea reciclarii prezentat in Tabelul 4.2A 1 e) Centralizatorul de deseuri de ambalaje din fluxul municipal livrate direct sau printr -un operator colector intermediar la operatorul economic valorificator prin incinerare în instalații de incinerare cu recuperare de energie in contul OIREP , conform modelului prezentat in Tabelul 4.3 din prezenta anexă. Dosarul de raportare va cuprinde copiile tuturor documentelor financiar- contabile și justificative care atestă trasabilitatea , emise inclusive de operatorul economic valorificator in instalatii de incinerare cu recuperare de energie, respectiv copii ale facturilor de livrare, însoțite de formularele de încăr care- descărcare deșeuri nepericuloase, avize de însoțire a mărfii, cu mentionarea obligatorie a textului prevăzut în art. 7.4 din Contract. 21 În cazul livrarii de deseuri de ambalaje din flux municipal de catre serviciul/ operatorul de salubrizare unui operat or economic autorizat pentru valorificare prin incinerare in instalatii de incinerare cu recuperare de energi e în contul OIREP , pentru cantitatea de deseuri livrata sub cod 19.12.12 se va inscrie pe documentele de livrare, compozitia deseurilor de ambalaje , determinata lunar/trimestrial/semestrial, distinct pe tip de material de ambalaj si pusa la dispozitia OIREP de catre serviciul/ operatorul de salubrizare/ UAT respectiv, compozitia de hartie-carton, plastic, lemn. Daca livrarea deseurilor de ambalaje se f ace printr-un operator colector intermediar, documentele care se vor transmite OIREP sunt documentele care do vedesc trasabilitatea deșeurilor de ambalaje, de la serviciul/ operatorul de salubrizare la colectorul intermediar și de la colectorul intermediar l a operatorul economic valorificator, respectiv toate documentele financiar- contabile și justificative care dovedesc trasabilitatea pentru fiecare etapă de livrare în parte. Serviciul/operatorul de salubrizare va fi tinut responsabil pentru toate documentel e care dovedesc activitatile de colectare, transport, stocare temporară, sortare, si intrare in isntalatia de valorificare / reciclare a operatorului economic reciclator/valorificator, in contul OIREP . In cazul unui eventual control asupra activitatii OIREP , UAT se obliga sa faciliteze comunicarea cu serviciul/ operatorul de salubrizare in vederea punerii la dispozitie a tuturor documentelor care atesta trasabilitatea deseurilor de ambalaje raportate OIREP . Toate documentele emise de serviciul/operatorul de salubrizare si transmise in dosarul de raportare in copie, vor fi certificate de catre acesta, pentru conform itatea cu originalul, prin textul „Conform cu originalul”, semnate și ștampilate, iar in cazul documentelor transmise in copi e, emise de terte part i (operatori intermediari), vor fi semnate și ștampilate de către serviciul/ operatorul de salubrizare. Textul pe aceste documente din urma, „Conform cu originalul”, precum si semnatura și ștampila vor fi ale emitentului. f) Alocarea lunară a deșeurilor de ambalaje din flux municipal livrate la operatorul economic valorificator prin incinerare cu recuperare de energie, pe tip de material, in contul OIREP , conform tabelului din modelul prezentat in Tabelul 4.3 A din prezenta anexă si a art. 5.1.3 din Contract. In cazul livrarilor deseurilor de ambalaje operatorilor economici autorizati pentru valorificare prin reciclare sau valorific are prin incinerare in instalatii de incinerare cu recuperare de energie, dosarul cu raportarea lunara va cuprinde si o copie a a utorizatiei de mediu a respectivului operator economic autorizat, certificata pentru conformitatea cu originalul, prin textul „Conform cu originalul”, semnata și ștampilata de acesta. UAT garantează că, pe întreaga durată a executării prezentului Contract, va intra în raporturi contractuale cu operatori economici colectori intermediari, reciclatori /valorificatori, numai cu asigurarea respectării autorizațiilor necesare pe întregul traseu de trasabilitate, și că, la solicitarea OIREP , va depune toate diligențele pentru a facilita acestuia obținerea de informații de la operatorii economici mai sus menționați, în ceea ce privește obiectul prezentului Contract. Toate documentele care dovedesc trasabilitatea deșeurilor de ambalaje raportate OIREP de către UAT tr ebuie să conțină urmatoarele date complete: 1. datele de identificare ale serviciului/ operatorului de salubrizare, ale stațiilor de sortare - în cazul sortărilor din flux municipal; 2. datele de identificare ale operatorilor economici comercianți, dacă este cazul, ce acționează ca intermediari, începând de la serviciul/operatorul de salubrizare și până la operatorii economici reciclatori sau până la operatorii economici valorificatori care dețin o instalație de incinerare cu recuperare de energie; 3. datele de identificare ale operatorilor economici reciclatori/valorificatori sau ale operatorilor economici ce dețin o instalație de incinerare cu recuperare de energie; 4. cantitățile si codul deseurilor de ambalaje tranzacționate pentru realizarea obiectivelor anuale de reciclare sau valorificare energetica în instalații de incinerare cu recuperare de energie a deșeurilor de ambalaje; 5. data tranzacțiilor. 22 g) In cazul transferului de deseuri de ambalaje in interiorul Uniunii Europene, cantitatile de deseuri de ambalaje vor fi confirmate de primire de catre valorificatorul din tara de destinatie, conform Regulamentului nr. 1013/2006 privind transferurile de deșeuri, respectiv dosa rul de raportarea lunara va cuprinde copii ale documentelor financiar- contabile si de transport – CMR, Anexa VII, declaraț ia pe proprie r ă spundere a operatorului economic exportator. h) In cazul exportului de deseuri de ambalaje in afara Uniunii Europene, agreat în mod expres de OIREP , se va face dovada ca operatiunile de reciclare/valorificare s- au desfasurat in conditiile prevazute prin legislatia comunitara in domeniu, in conformitate cu Legea nr. 249/2015, respectiv dosarul de raportarea lunara va cuprinde copii ale documentelor financiar- contabile si de export, declaratie vamala de export (scrisoare de transport international), declaratia pe proprie raspundere a operatorului economic export ator. i) In cazul tranzactiilor intraunionale sau extraunionale, se va transmite in dosarul de raporatre lunara, o copie a autorizatie i de mediu sau a acelui document care atesta calitatea de reciclator a destinatarului final pentru cantitatile de deseuri de ambalaje livrate in cont ul OIREP , precum si traducerea in limba romana realizata de catre un traducator autorizat. j ) Declaratia lunara a UAT se va transmite in original la data fiecarei raportari, odata cu dosarul de raportare lunara. UAT garantează că deșeurile de ambalaje din fluxul municipal al UAT care fac obiectul prezentului Contract care sunt colectate, sortate si livrate de serviciul/oper atorul de salubrizare delegat, si alocate OIREP , nu vor fi utilizate pentru indeplinirea obiectivelor anuale, stabilite conform O.U.G. nr. 196/2005 și Legii 249/2015, de către alte organizații care implementează obligațiile privind răspunderea extinsă a producătorului, conform declarației lunare din Anexa nr. 5 , înaintată la data fiecărei raportări, sub incidenta dispozițiilor Codului penal. UAT se obliga sa pastreze integral dosarele de raportare lunara cu toate documentele de trasabilitate transmise de servicul/ operatorul de salubrizare, pentru o perioad ă de 5 (cinci) ani de la data încheierii exercițiului financiar în care au fost emise (din coroborarea dispozițiilor Ordinului Ministrului Finanțelor Publice nr. 2634/2015 privind documentele financiar contabile și ale OUG nr.92/2021). Prezenta Anexă face parte integrantă din Contractul nr............ din ...... ......... încheiat între OIREP și UAT , pentru anul 2025. OIREP UAT/ADI Director General 23 Tabel 4.1 Denumirea operatorului economic …………………… Localitatea ……………………………………………. Adresa: Str……………………………………………. Cod CAEN pentru activitatea de bază ………………. CUI …………………………………………………... RAPORT privind cantitățile de deșeuri de ambalaje sortate pentru valorificarea prin reciclare, în luna …............... 202 5 Felul materialului: (exemple: deșeuri municipale amestecate , amestec de deșeuri de ambalaje din materiale plasti ce diferite, amestec de deșeuri de ambalaje din materiale de ambalare diferite, ..........) ______________________________________________________ Locul unde se execută sortarea (punctul de lucru): ________________________________________________ Denumire serviciu/operator salubrizare (stație sortare/tratare) Stoc inițial (t) INTRARE - Denumire de șeuri (nesortate) - cod de șeuri* Cantitate (t) IESIRE - Denumire deșeuri de ambalaje (sortate) – cod deșeu ambalaj* Cantitate (t) Stoc final (t) *) se va scrie codul deseului cu 6 cifre conf. Anexa nr.2 din HG 856 /2002 (Decizia 2014/955/UE) NOTA: Cantitatile se raporteaza în tone, cu doua zecimale. DATA: Semn ă tur ă și ș tampila Nume, prenume , funcție : 24 Tabel 4.2 Centralizator deseuri de ambalaje din fluxul municipal intrate in instalatii de recicla r e direct/prin intermediar in contul OIREP DE CA TRE ……………………………… ................................... ..........…………. in luna ………… ……………………. 202 5 Nr crt Denumirea operatorului economic intermediar CUI Factura Nr./data livrare interme diar Deseu ambalaj/Cod deseu Cantitate totala din factura (tone) Cantitate alocata /OIREP, conform pondere in total (tone) Operatiunea de valorific are cf OUG 92/2021 Denumirea operatorului economic reciclator CUI Factura Nr./data livrare reciclator Cantitate totala din factura (tone) Cantitate alocata /OIREP, conform pondere in total (tone) Operatiunea de valorificare cf OUG 92/2021 1 2 3 4 5 Total Deseu amb Lemn 150103 livrat Total Deseu amb Aluminiu 150104 livrat Total Deseu amb Hartie carton 150101 livrat Total Deseu amb Otel 150104 livrat Total Deseu amb PET 150102 livrat Total Deseu amb Plastic 150102 livrat Total Deseu amb Sticla 150107 livrat TOTAL Data: Nume, Prenume, Functie : Semnatura si stampila 25 Centralizator deșeuri de ambalaje din fluxul municipal alocate pe zone/fluxuri ș i intrate in instalat ii de recicla re direct/prin intermediar î n contul OIREP DE C Ă TRE .......................…………. î n luna ………………………. 202 5 Tabel 4.2 A 1 Nr Crt. ZONA / FLUX de provenien ț ă Cantitate alocat ă per tip material deșeu de ambalaj din flux municipal, conform pondere cantităț i intrate in instalatii de recicla r e (tone) Hartie- carton 15 01 01 Plastic 15 01 02 PET 15 01 02 Oțel 15 01 04 Aluminiu 15 01 04 Sticlă 15 01 07 Lemn 15 01 03 1 2 3 Data: Semn ă tur ă ș i ș tampil ă Nume, Prenume, Func ț ie 26 Tabel 4.2 A Alocarea lunară a deșeurilor de ambalaje din flux municipal intrate in instalatii de recicla re DE C Ă TRE …………………………………......................................…………. î n luna …………………………………. 2025 Nr Crt. Denumirea organizației care implementează răspunderea extinsă a producătorilor ( OIREP) Cantitate alocata per tip mat erial deșeu de ambalaj din flux municipal, conform pondere cantități livrate la reciclare (tone) Hartie- ca rton 15 01 01 Plastic 15 01 02 PET 15 01 02 Oțel 15 01 04 Aluminiu 15 01 04 Sticlă 15 01 07 Lemn 15 01 03 1 2 3 Data: Semn ă tur ă ș i ș tampil ă Nume, Prenume, Functie 27 Tabel 4.3 Centralizator deseuri de ambalaje din fluxul municipal intrate in instalatii de valorifica re in instalatii de incinerare cu recuperare de ene rgie, direct/prin intermediar, in contul OIREP DE CATRE ………………………………………................................... .......................…………. in luna …………………………………. 2025 N r cr t Denumire a operatoru lui economic intermedi ar CU I Factura Nr./data l ivrare intermedi ar Deseu ambala j/Cod deseu Cantitate totala din factura (tone) Cantitate alocata / OIREP, conform pondere in total compozitie/mat erial (tone) Operatiu nea de valorifica re cf legii 211/2011 Denumire a operatoru lui economic valorifica tor CU I Factura Nr ./data livrare valorifica tor Cantita te totala din factura (tone) Cantitate alocata / OIREP, conform pondere in total compozitie/mat erial (tone) Operatiu nea de valorifica re cf legii 211/2011 1 2 3 4 5 Total Deseu amb Lemn 150103 livrat Total Deseu amb Hartie carton 150101 livrat Total Deseu amb PET 150102 livrat Total Deseu amb Plastic 150102 livrat TOTAL Data: Nume, Prenume, Functie Semnatura si stampila 28 Tabel 4.3 A Alocarea lunară a deșeurilor de amb alaje din flux municipal intrate in instalatii de valorifica re energetica cu recuperare de energie DE C Ă TRE ………………………………………............................…………. î n luna …………………………………. 2025 Nr Crt. Denumire organizație care implementează răspunderea extinsă a producătorilor (OIREP) Cantitate alocata per tip material deșeu de ambalaj din flux municipal, conform pondere cantitati intrate in instalatii de valorificare energetica cu cu recuperare de energie (tone) Hartie - carton 15 01 01 Plastic 15 01 02 PET 15 01 02 Lemn 15 01 03 1 2 3 Data: Semn ă tura ș i ș tampila Nume, Prenume, Func ț ie 29 ANEXA nr. 5 Declarație lunară a UAT/ADI Subsemnatul, ...................................., în calitate de ……………………… al ...................................., declar pe proprie răspundere, cunoscând prevederile art. 326 din Codul Penal, cu privire la falsul în declarații, următoarele: 1) cantitățile de deșeuri de ambalaje din fluxul municipal care au fost raportate și re alizate în luna ____________ 2025, în executarea Contractului nr.............. din ................, încheiat cu OIREP , sunt deseuri de ambalaje generate pe raza UAT/ADI care nu au mai fost și care nu vor mai fi utilizate în raportarea la îndeplinirea obiectivelor de reciclare/valorificare către alta organizatie de implementarea raspunderii extinse a producatorul ui, astfel cum sunt stabilite de legislația în vigoare, privind gestionarea ambalajelor și a deșeurilor de ambalaje; 2) pentru cantitățile de deșeuri de ambalaje din fluxul municipal al UAT/ADI care au fost raportate și realizate în luna ____________ 2025 în executarea Contractului nr................ din ................ încheiat cu OIREP , garantăm respectarea trasabilității deșeurilor de ambalaje co nform prevederilor prezentului Contract și ale legislației în domeniu în vigoare, de la generatorii din fluxu l municipal, inclusiv de la operatorii economici reciclatori/valorificatori, prin prezentarea documentelor financiar- contabile si justificative; 3) toate datele referitoare la cantitățile de deșeuri de ambalaje din fluxul municipal al UAT/ADI raportate și realizate în luna ____________ 2025 în executarea Contractului ................... nr.............. din ................ încheiat cu OIREP sunt con forme cu realitatea și cu dispozițiile legale în vigoare; și 4) documentele realizate pentru luna ____________ 2025 , în vederea derulării Contractului nr........... din .............. încheiat cu OIREP respectă dispozițiile legale în vigoare. Dată astăzi ..................., în două exemplare originale, cunoscând faptul că falsul în declarații este pedepsit de legislația în vigoare. [ UAT/ADI ] [Nume complet reprezentant] [Calitatea reprezentat ă ] [Semnatura si stampila] 30 ANEXA nr. 6 – Autori zații / Licențe și alte documente în baza cărora SERVICIUL / OPERATORUL DE SALUBRIZARE î și desfășoară activitatea 1. ____________________________________________________________________ 2. ____________________________________________________________________ 3. ____________________________________________________________________ 4. ____________________________________________________________________ 5. ____________________________________________________________________ Anexate ............. pagini. SERVICIUL / OPERATORUL DE SALUBRIZARE ________________________ 1 Se vor anexa: autorizații de funcționare, autorizațiile de mediu, licențele de operare și alte documente în baza cărora Serviciul/Operatorul de salubritate î și desfășoară activitatea, inclusiv, dac ă este cazul dovada constituirii / depunerii garanției cf. OUG 125/2022.","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Contractul -cadru pentru acoperirea costurilor nete de gestionare a deșeurilor de ambalaje din deșeurile municipale care se va încheia cu OIREP - organizațiile care implementează obligațiile privind răspunderea extinsă a producătorului, conform A nexei Art. 2 – Se aprobă componenta anuală fixă din calculul."},{"n":2,"text":"1 de mai sus și validarea acestora ( a cantitatilor confirmate î n SIATD) de către OIREP conform procedurii prevăzută în Anexa nr. 4 în baza cantităților de deșeuri de ambalaje alocate în baza ponderii în contul OIREP conform."},{"n":7,"text":"8. Validarea de catre OIREP a cantit ăț ilor confirmate în SIATD se va realiza pe baza Dosarului cu raportul lunar care cuprinde documente care asigură trasabilitatea deșeurilor de ambalaje, respectiv documente financiar - contabile și documente justificative, inclusiv de la operatorul economic."},{"n":2,"text":"2. de mai sus. VI. DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE OIREP 6.1. OIREP declară că este operator economic legal constituit, licențiat în vederea implementării obligațiilor privind răspunderea extinsă a producătorilor, conform legislației în vigoare."},{"n":6,"text":"3. 6.3. Pentru colectarea, transportul, stocarea temporară, sortarea a unor cantități de deșeuri de ambalaje , intrate în instala ț ii de reciclare/valorificare, care exced cu mai mult de 10% cantitățile estimate lunar, stabilite în Anexa nr. 2 ș i 2.1 , UAT va solic ita în prealabil acordul scris al OIREP - ului. 6.4."},{"n":7,"text":"8, sau în cazul în care dosarul de raportare este incomplet ș i nu este remediat pân ă pe data de 20 a lunii în curs, validarea dosarului de raportare va avea loc în luna în care aceste condi ț ii sunt îndeplinite, dar nu mai tâ rziu de 50 (cincizeci) de zile de la încheierea lunii în care de ș eurile de ambalaje au."},{"n":5,"text":"4 , OIREP -ul urmând a le plăti la solicitarea scrisă a UAT , efectuat ă conform Cap.XII. 6.6."},{"n":7,"text":"4 . de mai sus, exclusiv în scopul realizării obiectivelor de valorificare și respectiv de reciclare a deșeurilor de ambalaje, în contul OIREP ."},{"n":6,"text":"4, UAT va prezenta OIREP , lunar, prin expediere la adresa acestora de corespondență, prin poștă (curierat) ș i e- mail/fax, până la data de 12 a lunii următoare celor în care au fost prestate activitățile de colectare și transport, stocare temporară, sortare a deșeurilor de ambalaje care au intrat în instala ț ii de."},{"n":7,"text":"4 . 7.9. UAT se obligă să transmită pe cheltuiala sa, la adresa de corespondență a OIREP , Dosarul de raportare lunară ca re cuprinde toate documentele. 4 , acesta fiind direct și exclusiv responsabil pentru conformitatea și legalitatea acestor documente și a operațiunilor care au stat la baza emiterii acestora și are."},{"n":7,"text":"6 . UAT se obligă, sub sancțiunea plății de daune - interese, să nu includă în raportările sale decât cantitățile de deșeuri de ambalaje rezultate din deșeurile municipale colectate separat de pe raza UAT 7.14."},{"n":7,"text":"8 are drept consecință decalarea automată a termenului de plată al facturii aferente, prevăzut la."},{"n":5,"text":"3 , cu numărul de zile corespunzător acestei întârzieri. 9.3."},{"n":7,"text":"1 , precum și în cazul falimentului și/sau retragerea din teritoriul contractual a OIREP ."},{"n":7,"text":"13. din prezentul Contract, acestea fiind considerate obligații esențiale în vederea executării prezentului Contract."},{"n":5,"text":"1.3 din Contract. 18 ANEXA nr. 3 - Licența de operare deținută de OIREP 19 ANEXA nr. 4 PROCEDURA DE RAPORTARE LUNAR Ă A TRASABILITĂȚ II DE ȘEURILOR DE AMBALAJE REALIZATĂ DE C Ă TRE UAT/ADI ÎN CONTUL OIREP Ș I CON Ț INUTUL DOSARULUI DE RAPORTARE LUNAR Ă 1."},{"n":7,"text":"4 din Contract. In cazul in care operatorul economic reciclator emite si alte documente, ca de exemplu documente de recepție marfă / reciclare efectiva p entru cantitatile de deseuri de ambalaje tranzactionate raportate in luna de trasabilitate respectiva, vor fi transmise si acestea in dosarul de raportare."},{"n":5,"text":"1.1 din Contract. In cazul in care tariful este diferentiat pe zone/fluxuri UAT se obliga sa includa in raportul lunar un centralizator din care sa reiasa cantitatea alocata fiecarei zone/flux din cantitatea incredintata in vederea reciclarii prezentat in Tabelul 4.2A 1 e) Centralizatorul de deseuri de ambalaje din."},{"n":7,"text":"4 din Contract. 21 În cazul livrarii de deseuri de ambalaje din flux municipal de catre serviciul/ operatorul de salubrizare unui operat or economic autorizat pentru valorificare prin incinerare in instalatii de incinerare cu recuperare de energi e în contul OIREP , pentru cantitatea de deseuri livrata sub cod."},{"n":5,"text":"1.3 din Contract. In cazul livrarilor deseurilor de ambalaje operatorilor economici autorizati pentru valorificare prin reciclare sau valorific are prin incinerare in instalatii de incinerare cu recuperare de energie, dosarul cu raportarea lunara va cuprinde si o copie a a utorizatiei de mediu a respectivului operator."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"serviciul-public-ecosal-galati","name":"Serviciul Public Ecosal Galați","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":46,"slug":"hcl-114-modificarea-contractului-de-credit-nr-583-20-09-2019","threadId":"hcl-114","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea Contractului de credit nr. 583/20.09.2019","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":114,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/68AD0CE2D05117A0C2258C69002EB14C?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/68AD0CE2D05117A0C2258C69002EB14C/$FILE/HCL 114.pdf","sha256":"0b15ae9beb646aec79833541f614949f4ad273749fc2fd4a51ed2ce801afb979","title":"Modificarea Contractului de credit nr. 583/20.09.2019"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"27.03.2025","plain":{"ro":"Schimbă o parte din Contractul de credit nr. 583/20.09.2019. Fondul rămâne în HCL 114/2025; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexa hotărârii.","en":"Changes part of Contractul de credit nr. 583/20.09.2019. The substance stays in HCL 114/2025; only this part moves. The revised text is in the annex."},"tags":[{"ro":"183 luni","en":"183 luni","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 114","en":"Amends HCL 114","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1 anexe","en":"1 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"found","value":{"n":183,"unit":"luni"},"quote":"pe o perioadă de 183 luni"},"amends":["114/2025","330/18.07.2019","114/27.03.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.15,"operative_text":"Art. I – Se aprobă modificarea Contractului de credit nr. 583/20.09.2019, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. II – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri . Art. III – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, _____________________________________________________________________________ HCL nr. 114/2025 PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII, ulterioare adoptării Hotărârii Consiliului Local nr. ______ din 27.03.2025 Nr. Crt. OPERAȚIUNI EFECTUATE Data Semnătura persoanei responsabile să efectueze operațiunea 0 1 2 3 1 Adoptarea hot ărârii 2 Comunicarea către primarul municipiului Galați 3 Comunicarea către prefectul județului Galați 4 Aducerea la cunoștință publică 5 Comunicarea, numai în cazul celei cu caracter individual 6 Hotărârea devine obligatorie sau produce e fecte juridice, după caz F07/XI II - FIN - CP 1 / 5 ACTUL ADITIONAL NR . 5 / XX . 03 .202 5 LA CONTRACT UL DE CREDIT Nr. 583 - AGL din data de 20.09.2019 , c u modificarile si completarile ulterioare PĂRȚILE ACTULUI ADITIONAL Între: EXIM BANCA ROMÂNEASCĂ - S.A. , cu sediul în Municipiul București , Sectorul 1, Str. BARBU DELAVRANCEA, Nr. 6A, CORPURILE DE CLADIRE A1, A2, B1, B2a, B2b, C (ETAJ 1 SI MANSARDA), înregistrată în Registrul Instituțiilor de Credit sub numărul RB - PJR - 40 - 015/18.02.1999 si in Registrul Comerțului sub nr. J40/8799/08.04.1992, având codul de identificare fiscală RO 361560, identificatorul unic la nivel european (EUID) ROONRC.J40/8799/1992 și capitalul social subscris și vărsat de 772,51 mil. lei , prin Centrul de Afaceri Galați înregistrat în Registrul Comerțului sub nr. J17/628/18.04.2023, având codul de identificare fiscală RO 48011101 , identificatorul unic la nivel european (EUID) ROONRC. J17/628/2023 , sediul în Municipiul Galați, Bulevardul Siderurgiștilor, nr.7, spatiul comercial nr.1, parter, zona Micro 16, Bloc PS 1B, scara 4, Jud etul Galați , reprezentată de Doamna BIBICU MIRELA , având funcția de Director Centrul de Afaceri și Director Regional Zona Sud Est și de Domnul BOABEȘ ȘTEFĂNUȚ , având funcția de Manager Relații Clienți Senior , în calitate de Împrumutător , denumită în continuare „ Banca ”, pe de o parte și 2. MUNICIPIUL GALATI , persoana juridica romana de drept public, cu sediul în Mun icipiul Galati, Str. Domneasca, nr.54, J ud etul Galati , având codul de înregistrare fiscala 3814810 si contul RO78TREZ30621C410201XXXX deschis la Trezoreria Municipiului Galati , reprezentată prin Domnul PUCHEANU IONUT FLORIN, având funcția de Primar, conform HCL nr . ....................... , în calitate de Împrumutat denumită în continuare „ Împrumutat” si „Garant”, pe de alta parte , denumite in mod individual „Partea” si in mod colectiv „Părțile” , a intervenit prezentul Act aditional la Contractul de credit nr. 583 - AGL din data de 20.09.2019 , cu modificarile si completarile ulterioare (denumit in continuare „Contract de credit”), in urmatoarele conditii: Art.1 . Se modifica si completeaza prevederile pct.2.3. de la Capitolul 2. OBIECTUL CONTRACTULUI din Conditiile Speciale de Creditare ale Contractul ui de credit , dupa cum urmeaza . 2.3.(1) Creditul se acordă pe o perioadă de 183 luni, de la data semnării Contractului și va putea fi utilizat printr - una sau mai multe trageri in cadrul Perioadei de utilizare/tragere. În cadrul perioadei de creditare, menționată mai jos, Banca acordă Împrumutatului o Perioadă de grație de 24 luni de la data semnării Contractului. În Perioada de grație Împrumutatul nu va rambursa rate de c redit. (2) Perioada de creditare se consideră de la data semnării Contractului până la data de 18 . 12 . 2034 (Data rambursării integrale a Creditului .” Art. 2 . Se inlocuieste Anexa nr. 1 Grafic de rambursare la Actul aditional nr. 4/31.10.2024 la Contractul de credit cu Anexa la prezentul A ct aditional. Art. 3 . Se modifica si completeaza prevederile pct. 4.1 . de la Capitolul 4 . DOBÂNDA din Conditiile Speciale de Creditare ale Contractul ui de credit , dupa cum urmeaza : “ 4.1. Creditul se acordă cu o Rată de dobândă variabilă, compusă din rata de referință ROBOR la 6 luni (valabila la data semnării Contractului), la care se adaugă marja de dobândă de 1, 8 0 % p.a. ” Art . 4 . Prevederile prezentului Act adițional fac parte integrantă din Contractul de credit, pe care îl modifică și completează în mod corespunzător, toate celelalte prevederi ale acestuia rămânând nemodificate. Art. 5 . Împrumutatul declară că a luat la cunoștință de conținutul prezentului Act aditional la Contractul de credit, pe care l - a înțeles și acceptat și care ii este astfel opozabil. Anexa la HCL nr. 114/27.03.2025 F07/XI II - FIN - CP 2 / 5 Art. 6 . Prezentul Act adițional a fost încheiat azi data de XX . 03 .202 5 într - un număr de 3 (trei) exemplare originale, fiecare exemplar având aceeași valoare juridică, din care două exemplare pentru Bancă si un exemplar pentru Împrumutat și intră în vigoare la data semnarii acestuia de catre Parti. EXIM BANCA ROMÂNEASCĂ S.A. ÎMPRUMUTAT prin Centrul de Afaceri Galați MUNICIPIUL GALATI Director Centrul de Afaceri Galati Primar, s i Director Regional Zona Sud Est , PUCHEANU IONUT FLORIN BIBICU MIRELA Manager Relații Clienți Senior , BOABEȘ ȘTEFĂNUȚ Președinte de ședință, Alexandru-Gregor Teodorescu F07/XI II - FIN - CP 3 / 5 Anexa la Actul Aditional nr. 5 / XX . 03 . 2025 la Contractul de Credit nr. 583 - AGL din data de 20.09.2019 Grafic de rambursare Nr. Rata Data Platii Suma (RON) 1 17 aprilie 2025 0 , 00 2 19 mai 2025 0 , 00 3 17 iunie 2025 50 . 000 , 00 4 17 iulie 2025 0 , 00 5 18 august 2025 0 , 00 6 17 septembrie 2025 50 . 000 , 00 7 17 octombrie 2025 0 , 00 8 17 noiembrie 2025 0 , 00 9 17 decembrie 2025 50 . 000 , 00 10 19 ianuarie 2026 0 , 00 11 17 februarie 2026 0 , 00 12 17 martie 2026 50 . 000 , 00 13 17 aprilie 2026 0 , 00 14 18 mai 2026 0 , 00 15 17 iunie 2026 50 . 000 , 00 16 17 iulie 2026 0 , 00 17 17 august 2026 0 , 00 18 17 septembrie 2026 50 . 000 , 00 19 19 octombrie 2026 0 , 00 20 17 noiembrie 2026 0 , 00 21 17 decembrie 2026 50 . 000 , 00 22 18 ianuarie 2027 0 , 00 23 17 februarie 2027 0 , 00 24 17 martie 2027 2 . 435 . 000 , 00 25 19 aprilie 2027 0 , 00 26 17 mai 2027 0 , 00 27 17 iunie 2027 2 . 435 . 000 , 00 28 19 iulie 2027 0 , 00 29 17 august 2027 0 , 00 30 17 septembrie 2027 2 . 435 . 000 , 00 31 18 octombrie 2027 0 , 00 32 17 noiembrie 2027 0 , 00 33 17 decembrie 2027 2 . 435 . 000 , 00 34 17 ianuarie 2028 0 , 00 35 17 februarie 2028 0 , 00 36 17 martie 2028 2 . 435 . 000 , 00 37 18 aprilie 2028 0 , 00 38 17 mai 2028 0 , 00 39 19 iunie 2028 2 . 435 . 000 , 00 F07/XI II - FIN - CP 4 / 5 40 17 iulie 2028 0 , 00 41 17 august 2028 0 , 00 42 18 septembrie 2028 2 . 435 . 000 , 00 43 17 octombrie 2028 0 , 00 44 17 noiembrie 2028 0 , 00 45 18 decembrie 2028 2 . 435 . 000 , 00 46 17 ianuarie 2029 0 , 00 47 19 februarie 2029 0 , 00 48 19 martie 2029 2 . 435 . 000 , 00 49 17 aprilie 2029 0 , 00 50 17 mai 2029 0 , 00 51 18 iunie 2029 2 . 435 . 000 , 00 52 17 iulie 2029 0 , 00 53 17 august 2029 0 , 00 54 17 septembrie 2029 2 . 435 . 000 , 00 55 17 octombrie 2029 0 , 00 56 19 noiembrie 2029 0 , 00 57 17 decembrie 2029 2 . 435 . 000 , 00 58 17 ianuarie 2030 0 , 00 59 18 februarie 2030 0 , 00 60 18 martie 2030 2 . 435 . 000 , 00 61 17 aprilie 2030 0 , 00 62 17 mai 2030 0 , 00 63 18 iunie 2030 2 . 435 . 000 , 00 64 17 iulie 2030 0 , 00 65 19 august 2030 0 , 00 66 17 septembrie 2030 2 . 435 . 000 , 00 67 17 octombrie 2030 0 , 00 68 18 noiembrie 2030 0 , 00 69 17 decembrie 2030 2 . 435 . 000 , 00 70 17 ianuarie 2031 0 , 00 71 17 februarie 2031 0 , 00 72 17 martie 2031 2 . 435 . 000 , 00 73 17 aprilie 2031 0 , 00 74 19 mai 2031 0 , 00 75 17 iunie 2031 2 . 435 . 000 , 00 76 17 iulie 2031 0 , 00 77 18 august 2031 0 , 00 78 17 septembrie 2031 2 . 435 . 000 , 00 79 17 octombrie 2031 0 , 00 80 17 noiembrie 2031 0 , 00 81 17 decembrie 2031 2 . 435 . 000 , 00 82 19 ianuarie 2032 0 , 00 83 17 februarie 2032 0 , 00 84 17 martie 2032 2 . 435 . 000 , 00 85 19 aprilie 2032 0 , 00 F07/XI II - FIN - CP 5 / 5 86 17 mai 2032 0 , 00 87 17 iunie 2032 2 . 435 . 000 , 00 88 19 iulie 2032 0 , 00 89 17 august 2032 0 , 00 90 17 septembrie 2032 2 . 435 . 000 , 00 91 18 octombrie 2032 0 , 00 92 17 noiembrie 2032 0 , 00 93 17 decembrie 2032 2 . 435 . 000 , 00 94 17 ianuarie 2033 0 , 00 95 17 februarie 2033 0 , 00 96 17 martie 2033 2 . 435 . 000 , 00 97 18 aprilie 2033 0 , 00 98 17 mai 2033 0 , 00 99 17 iunie 2033 2 . 435 . 000 , 00 100 18 iulie 2033 0 , 00 101 17 august 2033 0 , 00 102 19 septembrie 2033 2 . 435 . 000 , 00 103 17 octombrie 2033 0 , 00 104 17 noiembrie 2033 0 , 00 105 19 decembrie 2033 2 . 435 . 000 , 00 106 17 ianuarie 2034 0 , 00 107 17 februarie 2034 0 , 00 108 17 martie 2034 2 . 435 . 000 , 00 109 17 aprilie 2034 0 , 00 110 17 mai 2034 0 , 00 111 19 iunie 2034 2 . 435 . 000 , 00 112 17 iulie 2034 0 , 00 113 17 august 2034 0 , 00 114 18 septembrie 2034 2 . 435 . 000 , 00 115 17 octombrie 2034 0 , 00 116 17 noiembrie 2034 0 , 00 117 18 decembrie 2034 2 . 4 1 3 . 427 , 70 TOTAL 78 . 2 48 . 427 , 70 Prezenta anexa este parte integranta din Contractul de credit nr. 583 - AGL din data de 20.09.2019 si a fost semnata in data de XX . 03 . 2025 într - un număr de 3 (trei) exemplare originale, fiecare exemplar având aceeași valoare juridică, din care 1 (un) exemplar pentru Împrumutat si 2 (două) exemplare pentru Bancă. EXIM BANCA ROMÂNEASCĂ S.A. ÎMPRUMUTAT prin Centrul de Afaceri Galați MUNICIPIUL GALATI Director Centrul de Afaceri Galati Primar, s i Director Regional Zona Sud Est , PUCHEANU IONUT FLORIN BIBICU MIRELA Manager Relații Clienți Senior , BOABEȘ ȘTEFĂNUȚ","provisions":[{"n":1,"text":". Se modifica si completeaza prevederile pct.2.3. de la Capitolul 2."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"banca-exim-banca-romaneasca-s-a","name":"Banca EXIM BANCA ROMÂNEASCĂ S.A.","kind":"company"},{"slug":"centrul-de-afaceri-galati-municipiul-galati-director","name":"Centrul de Afaceri Galați MUNICIPIUL GALATI Director","kind":"institution"},{"slug":"centrul-de-afaceri-galati-primar","name":"Centrul de Afaceri Galati Primar","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":47,"slug":"hcl-115-modificarea-contractului-de-credit-nr-852-18-05-2021","threadId":"hcl-115","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea Contractului de credit nr. 852/18.05.2021","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":115,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/8494BBC561E76927C2258C69002ECDBE?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/8494BBC561E76927C2258C69002ECDBE/$FILE/HCL 115.pdf","sha256":"ca27bac63f4b71ea1880501cef45ea4dd3661758f1c97f3ca9279ef93ee3be50","title":"Modificarea Contractului de credit nr. 852/18.05.2021"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"27.03.2025","plain":{"ro":"Schimbă o parte din Contractul de credit nr. 852/18.05.2021. Fondul rămâne în HCL 115/2025; se modifică doar această parte.","en":"Changes part of Contractul de credit nr. 852/18.05.2021. The substance stays in HCL 115/2025; only this part moves."},"tags":[{"ro":"181 luni","en":"181 luni","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 115","en":"Amends HCL 115","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"found","value":{"n":181,"unit":"luni"},"quote":"pe o perioadă de 181 luni"},"amends":["115/2025","214/15.04.2021","115/27.03.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.13,"operative_text":"Art. I – Se aprobă modificarea Contractului de credit nr. 852/18.05.2021 , conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. II – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri . Art. III – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, _____________________________________________________________________________ HCL nr. 115/2025 PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII, ulterioare adoptării Hotărârii Consiliului Local nr. ______ din 27.03.2025 Nr. Crt. OPERAȚIUNI EFECTUATE Data Semnătura persoanei responsabile să efectueze operațiunea 0 1 2 3 1 Adoptarea hotărârii 2 Comunicarea către primarul municipiului Galați 3 Comunicarea către prefectul județului Galați 4 Aducerea la cunoștință publică 5 Comunicarea, numai în cazul celei cu caracter individual 6 Hotărârea devine obligatorie sau produce efecte juridice, după caz F07/XI II - FIN - CP 1 / 6 ACTUL ADITIONAL NR . 3 / XX . 03 .202 5 LA CONTRACT UL DE CREDIT Nr. 852 - AGL din data de 18.05.2021 , c u modificarile si completarile ulterioare PĂRȚILE ACTULUI ADITIONAL Între: EXIM BANCA ROMÂNEASCĂ - S.A. , cu sediul în Municipiul București , Sectorul 1, Str. BARBU DELAVRANCEA, Nr. 6A, CORPURILE DE CLADIRE A1, A2, B1, B2a, B2b, C (ETAJ 1 SI MANSARDA), înregistrată în Registrul Instituțiilor de Credit sub numărul RB - PJR - 40 - 015/18.02.1999 si in Registrul Comerțului sub nr. J40/8799/08.04.1992, având codul de identificare fiscală RO 361560, identificatorul unic la nivel european (EUID) ROONRC.J40/8799/1992 și capitalul social subscris și vărsat de 772,51 mil. lei , prin Centrul de Afaceri Galați înregistrat în Registrul Comerțului sub nr. J17/628/18.04.2023, având codul de identificare fiscală RO 48011101 , identificatorul unic la nivel european (EUID) ROONRC. J17/628/2023 , sediul în Municipiul Galați, Bulevardul Siderurgiștilor, nr.7, spatiul comercial nr.1, parter, zona Micro 16, Bloc PS 1B, scara 4, Jud etul Galați , reprezentată de Doamna BIBICU MIRELA , având funcția de Director Centrul de Afaceri și Director Regional Zona Sud Est și de Domnul BOABEȘ ȘTEFĂNUȚ , având funcția de Manager Relații Clienți Senior , în calitate de Împrumutător , denumită în continuare „ Banca ”, pe de o parte și 2. MUNICIPIUL GALATI , persoana juridica romana de drept public, cu sediul în Mun icipiul Galati, Str. Domneasca, nr.54, J ud etul Galati , având codul de înregistrare fiscala 3814810 si contul RO78TREZ30621C410201XXXX deschis la Trezoreria Municipiului Galati , reprezentată prin Domnul PUCHEANU IONUT FLORIN, având funcția de Primar, conform HCL nr . ....................... , în calitate de Împrumutat denumită în continuare „ Împrumutat” si „Garant”, pe de alta parte , denumite in mod individual „Partea” si in mod colectiv „Părțile” , a intervenit prezentul Act aditional la Contractul de credit nr. 852 - AGL din data de 18.05.2021 , cu modificarile si completarile ulterioare (denumit in continuare „Contract de credit”), in urmatoarele conditii: Art.1 . Se modifica si completeaza prevederile pct.2.3. de la Capitolul 2. OBIECTUL CONTRACTULUI din Conditiile Speciale de Creditare ale Contractul ui de credit , dupa cum urmeaza . 2.3.(1) Creditul se acordă pe o perioadă de 181 luni, de la data semnării Contractului și va putea fi utilizat printr - una sau mai multe trageri in cadrul Perioadei de utilizare/tragere. În cadrul perioadei de creditare, menționată mai jos , Banca acorda o Perioada de grație Împrumutatului pana la 28.02.2025 de la data semnarii Contractului . În Perioada de grație Împrumutatul nu va rambursa rate de credit. (2) Perioada de creditare se consideră de la data semnării Contractului până la data de 25 . 06 .203 6 (Data rambursării integrale a Creditului .” Art. 2 . Se inlocuieste Anexa Grafic de rambursare la Actul aditional nr. 2/16.05.2024 la Contractul de credit cu Anexa la prezentul A ct aditional. Art. 3 . Se modifica si completeaza prevederile pct. 4.1 . de la Capitolul 4 . DOBÂNDA din Conditiile Speciale de Creditare ale Contractul ui de credit , dupa cum urmeaza : “ 4.1. Creditul se acordă cu o Rată de dobândă variabilă, compusă din rata de referință ROBOR la 6 luni (valabila la data semnării Contractului), la care se adaugă marja de dobândă de 1, 8 0 % p.a. ” Art . 4 . Prevederile prezentului Act adițional fac parte integrantă din Contractul de credit, pe care îl modifică și completează în mod corespunzător, toate celelalte prevederi ale acestuia rămânând nemodificate. Art. 5 . Împrumutatul declară că a luat la cunoștință de conținutul prezentului Act aditional la Contractul de credit, pe care l - a înțeles și acceptat și care ii este astfel opozabil. Anexa la HCL nr. 115/27.03.2025 F07/XI II - FIN - CP 2 / 6 Art. 6 . Prezentul Act adițional a fost încheiat azi data de XX . 03 .202 5 într - un număr de 3 (trei) exemplare originale, fiecare exemplar având aceeași valoare juridică, din care două exemplare pentru Bancă si un exemplar pentru Împrumutat și intră în vigoare la data semnarii acestuia de catre Parti. EXIM BANCA ROMÂNEASCĂ S.A. ÎMPRUMUTAT prin Centrul de Afaceri Galați MUNICIPIUL GALATI Director Centrul de Afaceri Galati Primar, s i Director Regional Zona Sud Est , PUCHEANU IONUT FLORIN BIBICU MIRELA Manager Relații Clienți Senior , BOABEȘ ȘTEFĂNUȚ Președinte de ședință, Alexandru-Gregor Teodorescu F07/XI II - FIN - CP 3 / 6 Anexa la Actul Aditional nr. 3 / XX . 03 . 2025 la Contractul de Credit nr. 852 - AGL din data de 18.05.2021 Grafic de rambursare Nr. Crt. Suma (RON) Data 1 0 , 00 25 aprilie 2025 2 0 , 00 26 mai 2025 3 50 . 000 , 00 25 iunie 2025 4 0 , 00 25 iulie 2025 5 0 , 00 25 august 2025 6 50 . 000 , 00 25 septembrie 2025 7 0 , 00 27 octombrie 2025 8 0 , 00 25 noiembrie 2025 9 50 . 000 , 00 29 decembrie 2025 10 0 , 00 26 ianuarie 2026 11 0 , 00 25 februarie 2026 12 50 . 000 , 00 25 martie 2026 13 0 , 00 27 aprilie 2026 14 0 , 00 25 mai 2026 15 50 . 000 , 00 25 iunie 2026 16 0 , 00 27 iulie 2026 17 0 , 00 25 august 2026 18 50 . 000 , 00 25 septembrie 2026 19 0 , 00 26 octombrie 2026 20 0 , 00 25 noiembrie 2026 21 50 . 000 , 00 28 decembrie 2026 22 0 , 00 25 ianuarie 2027 23 0 , 00 25 februarie 2027 24 2 . 589 . 000 , 00 25 martie 2027 25 0 , 00 26 aprilie 2027 26 0 , 00 25 mai 2027 27 2 . 589 . 000 , 00 25 iunie 2027 28 0 , 00 26 iulie 2027 29 0 , 00 25 august 2027 30 2 . 589 . 000 , 00 27 septembrie 2027 31 0 , 00 25 octombrie 2027 32 0 , 00 25 noiembrie 2027 33 2 . 589 . 000 , 00 27 decembrie 2027 34 0 , 00 25 ianuarie 2028 35 0 , 00 25 februarie 2028 36 2 . 589 . 000 , 00 27 martie 2028 37 0 , 00 25 aprilie 2028 38 0 , 00 25 mai 2028 F07/XI II - FIN - CP 4 / 6 39 2 . 589 . 000 , 00 26 iunie 2028 40 0 , 00 25 iulie 2028 41 0 , 00 25 august 2028 42 2.589.000,00 25 septembrie 2028 43 0 , 00 25 octombrie 2028 44 0 , 00 27 noiembrie 2028 45 2.589.000,00 27 decembrie 2028 46 0 , 00 25 ianuarie 2029 47 0 , 00 26 februarie 2029 48 2.589.000,00 26 martie 2029 49 0 , 00 25 aprilie 2029 50 0 , 00 25 mai 2029 51 2.589.000,00 25 iunie 2029 52 0 , 00 25 iulie 2029 53 0 , 00 27 august 2029 54 2.589.000,00 25 septembrie 2029 55 0 , 00 25 octombrie 2029 56 0 , 00 26 noiembrie 2029 57 2.589.000,00 27 decembrie 2029 58 0 , 00 25 ianuarie 2030 59 0 , 00 25 februarie 2030 60 2.589.000,00 25 martie 2030 61 0 , 00 25 aprilie 2030 62 0 , 00 27 mai 2030 63 2.589.000,00 25 iunie 2030 64 0 , 00 25 iulie 2030 65 0 , 00 26 august 2030 66 2.589.000,00 25 septembrie 2030 67 0 , 00 25 octombrie 2030 68 0 , 00 25 noiembrie 2030 69 2.589.000,00 27 decembrie 2030 70 0 , 00 27 ianuarie 2031 71 0 , 00 25 februarie 2031 72 2.589.000,00 25 martie 2031 73 0 , 00 25 aprilie 2031 74 0 , 00 26 mai 2031 75 2.589.000,00 25 iunie 2031 76 0 , 00 25 iulie 2031 77 0 , 00 25 august 2031 78 2.589.000,00 25 septembrie 2031 79 0 , 00 27 octombrie 2031 80 0 , 00 25 noiembrie 2031 81 2.589.000,00 29 decembrie 2031 82 0 , 00 26 ianuarie 2032 83 0 , 00 25 februarie 2032 84 2.589.000,00 25 martie 2032 F07/XI II - FIN - CP 5 / 6 85 0 , 00 26 aprilie 2032 86 0 , 00 25 mai 2032 87 2.589.000,00 25 iunie 2032 88 0 , 00 26 iulie 2032 89 0 , 00 25 august 2032 90 2.589.000,00 27 septembrie 2032 91 0 , 00 25 octombrie 2032 92 0 , 00 25 noiembrie 2032 93 2.589.000,00 27 decembrie 2032 94 0 , 00 25 ianuarie 2033 95 0 , 00 25 februarie 2033 96 2.589.000,00 25 martie 2033 97 0 , 00 26 aprilie 2033 98 0 , 00 25 mai 2033 99 2.589.000,00 27 iunie 2033 100 0 , 00 25 iulie 2033 101 0 , 00 25 august 2033 102 2.589.000,00 26 septembrie 2033 103 0 , 00 25 octombrie 2033 104 0 , 00 25 noiembrie 2033 105 2.589.000,00 27 decembrie 2033 106 0 , 00 25 ianuarie 2034 107 0 , 00 27 februarie 2034 108 2.589.000,00 27 martie 2034 109 0 , 00 25 aprilie 2034 110 0 , 00 25 mai 2034 111 2.589.000,00 26 iunie 2034 112 0 , 00 25 iulie 2034 113 0 , 00 25 august 2034 114 2.589.000,00 25 septembrie 2034 115 0 , 00 25 octombrie 2034 116 0 , 00 27 noiembrie 2034 117 2.589.000,00 27 decembrie 2034 118 0 , 00 25 ianuarie 2035 119 0 , 00 26 februarie 2035 120 2.589.000,00 26 martie 2035 121 0 , 00 25 aprilie 2035 122 0 , 00 25 mai 2035 123 2.589.000,00 25 iunie 2035 124 0 , 00 25 iulie 2035 125 0 , 00 27 august 2035 126 2.589.000,00 25 septembrie 2035 127 0 , 00 25 octombrie 2035 128 0 , 00 26 noiembrie 2035 129 2.589.000,00 25 decembrie 2035 130 0 , 00 25 ianuarie 2036 F07/XI II - FIN - CP 6 / 6 131 0 , 00 25 februarie 2036 132 2.589.000,00 25 martie 2036 133 0 , 00 25 aprilie 2036 134 0 , 00 26 mai 2036 135 2 . 6 6 9 . 261 , 85 25 iunie 2036 98 . 812 . 261 , 85 Prezenta anexa este parte integranta din Contractul de credit nr. 852 - AGL din data de 18.05.2021 si a fost semnata in data de XX . 03 . 2025 într - un număr de 3 (trei) exemplare originale, fiecare exemplar având aceeași valoare juridică, din care 1 (un) exemplar pentru Împrumutat si 2 (două) exemplare pentru Bancă. EXIM BANCA ROMÂNEASCĂ S.A. ÎMPRUMUTAT prin Centrul de Afaceri Galați MUNICIPIUL GALATI Director Centrul de Afaceri Galati Primar, s i Director Regional Zona Sud Est , PUCHEANU IONUT FLORIN BIBICU MIRELA Manager Relații Clienți Senior , BOABEȘ ȘTEFĂNUȚ","provisions":[{"n":1,"text":". Se modifica si completeaza prevederile pct.2.3. de la Capitolul 2."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"banca-exim-banca-romaneasca-s-a","name":"Banca EXIM BANCA ROMÂNEASCĂ S.A.","kind":"company"},{"slug":"centrul-de-afaceri-galati-municipiul-galati-director","name":"Centrul de Afaceri Galați MUNICIPIUL GALATI Director","kind":"institution"},{"slug":"centrul-de-afaceri-galati-primar","name":"Centrul de Afaceri Galati Primar","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":48,"slug":"hcl-116-modificarea-contractului-de-credit-nr-854-18-05-2021","threadId":"hcl-116","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea Contractului de credit nr. 854/18.05.2021","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":116,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/92D9CCC0BC4E60B3C2258C69002EDA3E?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/92D9CCC0BC4E60B3C2258C69002EDA3E/$FILE/HCL 116.pdf","sha256":"f095b3418ebdf9c622055467f4d1643033f1d9952a1bf93a9a000f3e4ce3d3a0","title":"Modificarea Contractului de credit nr. 854/18.05.2021"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"27.03.2025","plain":{"ro":"Schimbă o parte din Contractul de credit nr. 854/18.05.2021. Fondul rămâne în HCL 116/2025; se modifică doar această parte.","en":"Changes part of Contractul de credit nr. 854/18.05.2021. The substance stays in HCL 116/2025; only this part moves."},"tags":[{"ro":"181 luni","en":"181 luni","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 116","en":"Amends HCL 116","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"found","value":{"n":181,"unit":"luni"},"quote":"pe o perioadă de 181 luni"},"amends":["116/2025","214/15.04.2021","116/27.03.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.13,"operative_text":"Art. I – Se aprobă modificarea Contractului de credit nr. 854/18.05.2021 , conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. II – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri . Art. III – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, _____________________________________________________________________________ HCL nr. 116/2025 PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII, ulterioare adoptării Hotărârii Consiliului Local nr. ______ din 27.03.2025 Nr. Crt. OPERAȚIUNI EFECTUATE Data Semnătura persoanei responsabile să efectueze operațiunea 0 1 2 3 1 Adoptarea hotărârii 2 Comunicarea către primarul municipiului Galați 3 Comunicarea către prefectul județului Galați 4 Aducerea la cunoștință publică 5 Comunicarea, numai în cazul celei cu caracter individual 6 Hotărârea devine obligatorie sau produce efecte juridice, după caz F07/XI II - FIN - CP 1 / 6 ACTUL ADITIONAL NR . 3 / XX . 03 .202 5 LA CONTRACT UL DE CREDIT Nr. 85 4 - AGL din data de 18.05.2021 , c u modificarile si completarile ulterioare PĂRȚILE ACTULUI ADITIONAL Între: EXIM BANCA ROMÂNEASCĂ - S.A. , cu sediul în Municipiul București , Sectorul 1, Str. BARBU DELAVRANCEA, Nr. 6A, CORPURILE DE CLADIRE A1, A2, B1, B2a, B2b, C (ETAJ 1 SI MANSARDA), înregistrată în Registrul Instituțiilor de Credit sub numărul RB - PJR - 40 - 015/18.02.1999 si in Registrul Comerțului sub nr. J40/8799/08.04.1992, având codul de identificare fiscală RO 361560, identificatorul unic la nivel european (EUID) ROONRC.J40/8799/1992 și capitalul social subscris și vărsat de 772,51 mil. lei , prin Centrul de Afaceri Galați înregistrat în Registrul Comerțului sub nr. J17/628/18.04.2023, având codul de identificare fiscală RO 48011101 , identificatorul unic la nivel european (EUID) ROONRC. J17/628/2023 , sediul în Municipiul Galați, Bulevardul Siderurgiștilor, nr.7, spatiul comercial nr.1, parter, zona Micro 16, Bloc PS 1B, scara 4, Jud etul Galați , reprezentată de Doamna BIBICU MIRELA , având funcția de Director Centrul de Afaceri și Director Regional Zona Sud Est și de Domnul BOABEȘ ȘTEFĂNUȚ , având funcția de Manager Relații Clienți Senior , în calitate de Împrumutător , denumită în continuare „ Banca ”, pe de o parte și 2. MUNICIPIUL GALATI , persoana juridica romana de drept public, cu sediul în Mun icipiul Galati, Str. Domneasca, nr.54, J ud etul Galati , având codul de înregistrare fiscala 3814810 si contul RO78TREZ30621C410201XXXX deschis la Trezoreria Municipiului Galati , reprezentată prin Domnul PUCHEANU IONUT FLORIN, având funcția de Primar, conform HCL nr . ....................... , în calitate de Împrumutat denumită în continuare „ Împrumutat” si „Garant”, pe de alta parte , denumite in mod individual „Partea” si in mod colectiv „Părțile” , a intervenit prezentul Act aditional la Contractul de credit nr. 85 4 - AGL din data de 18.05.2021 , cu modificarile si completarile ulterioare (denumit in continuare „Contract de credit”), in urmatoarele conditii: Art.1 . Se modifica si completeaza prevederile pct.2.3. de la Capitolul 2. OBIECTUL CONTRACTULUI din Conditiile Speciale de Creditare ale Contractul ui de credit , dupa cum urmeaza . 2.3.(1) Creditul se acordă pe o perioadă de 181 luni, de la data semnării Contractului și va putea fi utilizat printr - una sau mai multe trageri in cadrul Perioadei de utilizare/tragere. În cadrul perioadei de creditare, menționată mai jos , Banca acorda o Perioada de grație Împrumutatului pana la 28.02.2025 de la data semnarii Contractului . În Perioada de grație Împrumutatul nu va rambursa rate de credit. (2) Perioada de creditare se consideră de la data semnării Contractului până la data de 25 . 06 .203 6 (Data rambursării integrale a Creditului .” Art. 2 . Se inlocuieste Anexa Grafic de rambursare la Actul aditional nr. 2/16.05.2024 la Contractul de credit cu Anexa la prezentul A ct aditional. Art. 3 . Se modifica si completeaza prevederile pct. 4.1 . de la Capitolul 4 . DOBÂNDA din Conditiile Speciale de Creditare ale Contractul ui de credit , dupa cum urmeaza : “ 4.1. Creditul se acordă cu o Rată de dobândă variabilă, compusă din rata de referință ROBOR la 6 luni (valabila la data semnării Contractului), la care se adaugă marja de dobândă de 1, 8 0 % p.a. ” Art . 4 . Prevederile prezentului Act adițional fac parte integrantă din Contractul de credit, pe care îl modifică și completează în mod corespunzător, toate celelalte prevederi ale acestuia rămânând nemodificate. Art. 5 . Împrumutatul declară că a luat la cunoștință de conținutul prezentului Act aditional la Contractul de credit, pe care l - a înțeles și acceptat și care ii este astfel opozabil. Anexa la HCL nr. 116/27.03.2025 F07/XI II - FIN - CP 2 / 6 Art. 6 . Prezentul Act adițional a fost încheiat azi data de XX . 03 .202 5 într - un număr de 3 (trei) exemplare originale, fiecare exemplar având aceeași valoare juridică, din care două exemplare pentru Bancă si un exemplar pentru Împrumutat și intră în vigoare la data semnarii acestuia de catre Parti. EXIM BANCA ROMÂNEASCĂ S.A. ÎMPRUMUTAT prin Centrul de Afaceri Galați MUNICIPIUL GALATI Director Centrul de Afaceri Galati Primar, s i Director Regional Zona Sud Est , PUCHEANU IONUT FLORIN BIBICU MIRELA Manager Relații Clienți Senior , BOABEȘ ȘTEFĂNUȚ Președinte de ședință, Alexandru-Gregor Teodorescu F07/XI II - FIN - CP 3 / 6 Anexa la Actul Aditional nr. 3 / XX . 03 . 2025 la Contractul de Credit nr. 85 4 - AGL din data de 18.05.2021 Grafic de rambursare Nr. Crt. Suma (RON) Data 1 0,00 25 aprilie 2025 2 0,00 26 mai 2025 3 50.000,00 25 iunie 2025 4 0,00 25 iulie 2025 5 0,00 25 august 2025 6 50.000,00 25 septembrie 2025 7 0,00 27 octombrie 2025 8 0,00 25 noiembrie 2025 9 50.000,00 29 decembrie 2025 10 0,00 26 ianuarie 2026 11 0,00 25 februarie 2026 12 50.000,00 25 martie 2026 13 0,00 27 aprilie 2026 14 0,00 25 mai 2026 15 50.000,00 25 iunie 2026 16 0,00 27 iulie 2026 17 0,00 25 august 2026 18 50.000,00 25 septembrie 2026 19 0,00 26 octombrie 2026 20 0,00 25 noiembrie 2026 21 50.000,00 28 decembrie 2026 22 0,00 25 ianuarie 2027 23 0,00 25 februarie 2027 24 3.765.000.00 25 martie 2027 25 0,00 26 aprilie 2027 26 0,00 25 mai 2027 27 3.765.000.00 25 iunie 2027 28 0,00 26 iulie 2027 29 0,00 25 august 2027 30 3.765.000.00 27 septembrie 2027 31 0,00 25 octombrie 2027 32 0,00 25 noiembrie 2027 33 3.765.000.00 27 decembrie 2027 34 0,00 25 ianuarie 2028 35 0,00 25 februarie 2028 36 3.765.000.00 27 martie 2028 37 0,00 25 aprilie 2028 38 0,00 25 mai 2028 F07/XI II - FIN - CP 4 / 6 39 3.765.000.00 26 iunie 2028 40 0,00 25 iulie 2028 41 0,00 25 august 2028 42 3.765.000.00 25 septembrie 2028 43 0,00 25 octombrie 2028 44 0,00 27 noiembrie 2028 45 3.765.000.00 27 decembrie 2028 46 0,00 25 ianuarie 2029 47 0,00 26 februarie 2029 48 3.765.000.00 26 martie 2029 49 0,00 25 aprilie 2029 50 0,00 25 mai 2029 51 3.765.000.00 25 iunie 2029 52 0,00 25 iulie 2029 53 0,00 27 august 2029 54 3.765.000.00 25 septembrie 2029 55 0,00 25 octombrie 2029 56 0,00 26 noiembrie 2029 57 3.765.000.00 27 decembrie 2029 58 0,00 25 ianuarie 2030 59 0,00 25 februarie 2030 60 3.765.000.00 25 martie 2030 61 0,00 25 aprilie 2030 62 0,00 27 mai 2030 63 3.765.000.00 25 iunie 2030 64 0,00 25 iulie 2030 65 0,00 26 august 2030 66 3.765.000.00 25 septembrie 2030 67 0,00 25 octombrie 2030 68 0,00 25 noiembrie 2030 69 3.765.000.00 27 decembrie 2030 70 0,00 27 ianuarie 2031 71 0,00 25 februarie 2031 72 3.765.000.00 25 martie 2031 73 0,00 25 aprilie 2031 74 0,00 26 mai 2031 75 3.765.000.00 25 iunie 2031 76 0,00 25 iulie 2031 77 0,00 25 august 2031 78 3.765.000.00 25 septembrie 2031 79 0,00 27 octombrie 2031 80 0,00 25 noiembrie 2031 81 3.765.000.00 29 decembrie 2031 82 0,00 26 ianuarie 2032 83 0,00 25 februarie 2032 84 3.765.000.00 25 martie 2032 F07/XI II - FIN - CP 5 / 6 85 0,00 26 aprilie 2032 86 0,00 25 mai 2032 87 3.765.000.00 25 iunie 2032 88 0,00 26 iulie 2032 89 0,00 25 august 2032 90 3.765.000.00 27 septembrie 2032 91 0,00 25 octombrie 2032 92 0,00 25 noiembrie 2032 93 3.765.000.00 27 decembrie 2032 94 0,00 25 ianuarie 2033 95 0,00 25 februarie 2033 96 3.765.000.00 25 martie 2033 97 0,00 26 aprilie 2033 98 0,00 25 mai 2033 99 3.765.000.00 27 iunie 2033 100 0,00 25 iulie 2033 101 0,00 25 august 2033 102 3.765.000.00 26 septembrie 2033 103 0,00 25 octombrie 2033 104 0,00 25 noiembrie 2033 105 3.765.000.00 27 decembrie 2033 106 0,00 25 ianuarie 2034 107 0,00 27 februarie 2034 108 3.765.000.00 27 martie 2034 109 0,00 25 aprilie 2034 110 0,00 25 mai 2034 111 3.765.000.00 26 iunie 2034 112 0,00 25 iulie 2034 113 0,00 25 august 2034 114 3.765.000.00 25 septembrie 2034 115 0,00 25 octombrie 2034 116 0,00 27 noiembrie 2034 117 3.765.000.00 27 decembrie 2034 118 0,00 25 ianuarie 2035 119 0,00 26 februarie 2035 120 3.765.000.00 26 martie 2035 121 0,00 25 aprilie 2035 122 0,00 25 mai 2035 123 3.765.000.00 25 iunie 2035 124 0,00 25 iulie 2035 125 0,00 27 august 2035 126 3.765.000.00 25 septembrie 2035 127 0,00 25 octombrie 2035 128 0,00 26 noiembrie 2035 129 3.765.000.00 25 decembrie 2035 130 0,00 25 ianuarie 2036 F07/XI II - FIN - CP 6 / 6 131 0,00 25 februarie 2036 132 3.765.000.00 25 martie 2036 133 0,00 25 aprilie 2036 134 0,00 26 mai 2036 135 3 .843. 226 , 12 25 iunie 2036 143 . 498 . 226 , 12 Prezenta anexa este parte integranta din Contractul de credit nr. 85 4 - AGL din data de 18.05.2021 si a fost semnata in data de XX . 03 . 2025 într - un număr de 3 (trei) exemplare originale, fiecare exemplar având aceeași valoare juridică, din care 1 (un) exemplar pentru Împrumutat si 2 (două) exemplare pentru Bancă. EXIM BANCA ROMÂNEASCĂ S.A. ÎMPRUMUTAT prin Centrul de Afaceri Galați MUNICIPIUL GALATI Director Centrul de Afaceri Galati Primar, s i Director Regional Zona Sud Est , PUCHEANU IONUT FLORIN BIBICU MIRELA Manager Relații Clienți Senior , BOABEȘ ȘTEFĂNUȚ","provisions":[{"n":1,"text":". Se modifica si completeaza prevederile pct.2.3. de la Capitolul 2."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"banca-exim-banca-romaneasca-s-a","name":"Banca EXIM BANCA ROMÂNEASCĂ S.A.","kind":"company"},{"slug":"centrul-de-afaceri-galati-municipiul-galati-director","name":"Centrul de Afaceri Galați MUNICIPIUL GALATI Director","kind":"institution"},{"slug":"centrul-de-afaceri-galati-primar","name":"Centrul de Afaceri Galati Primar","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":49,"slug":"hcl-117-modificarea-contractului-de-credit-nr-970-29-09-2022","threadId":"hcl-117","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"modificarea Contractului de credit nr. 970/29.09.2022","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":117,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/1A85658E941D3A73C2258C69002EFFE4?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/1A85658E941D3A73C2258C69002EFFE4/$FILE/HCL 117.pdf","sha256":"b1417552686aefe02e5694a325cf7cd6a3e9d4a784c451ed55e569ea26bc12ba","title":"modificarea Contractului de credit nr. 970/29.09.2022"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"27.03.2025","plain":{"ro":"Schimbă o parte din Contractul de credit nr. 970/29.09.2022. Fondul rămâne în HCL 117/2025; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexa hotărârii.","en":"Changes part of Contractul de credit nr. 970/29.09.2022. The substance stays in HCL 117/2025; only this part moves. The revised text is in the annex."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 117","en":"Amends HCL 117","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1 anexe","en":"1 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["117/2025","487/17.08.2022","117/27.03.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.15,"operative_text":"Art. I – Se aprobă modificarea Contractului de credit nr. 970/29.09.2022 , conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. II – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri . Art. III – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, _____________________________________________________________________________ HCL nr. 117/2025 PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII, ulterioare adoptării Hotărârii Consiliului Local nr. ______ din 27.03.2025 Nr. Crt. OPERAȚIUNI EFECTUATE Data Semnătura persoanei responsabile să efectueze operațiunea 0 1 2 3 1 Adoptarea hotărârii 2 Comunicarea către primarul municipiului Galați 3 Comunicarea către prefectul județului Galați 4 Aducerea la cunoștință publică 5 Comunicarea, numai în cazul celei cu caracter individual 6 Hotărârea devine obligatorie sau produce efecte juridice, după caz F07/XI II - FIN - CP 1 / 6 ACTUL ADITIONAL NR . 2 / XX . 03 .202 5 LA CONTRACT UL DE CREDIT Nr. 970 - AGL din data de 29.09.2022 , c u modificarile si completarile ulterioare PĂRȚILE ACTULUI ADITIONAL Între: EXIM BANCA ROMÂNEASCĂ - S.A. , cu sediul în Municipiul București , Sectorul 1, Str. BARBU DELAVRANCEA, Nr. 6A, CORPURILE DE CLADIRE A1, A2, B1, B2a, B2b, C (ETAJ 1 SI MANSARDA), înregistrată în Registrul Instituțiilor de Credit sub numărul RB - PJR - 40 - 015/18.02.1999 si in Registrul Comerțului sub nr. J40/8799/08.04.1992, având codul de identificare fiscală RO 361560, identificatorul unic la nivel european (EUID) ROONRC.J40/8799/1992 și capitalul social subscris și vărsat de 772,51 mil. lei , prin Centrul de Afaceri Galați înregistrat în Registrul Comerțului sub nr. J17/628/18.04.2023, având codul de identificare fiscală RO 48011101 , identificatorul unic la nivel european (EUID) ROONRC. J17/628/2023 , sediul în Municipiul Galați, Bulevardul Siderurgiștilor, nr.7, spatiul comercial nr.1, parter, zona Micro 16, Bloc PS 1B, scara 4, Jud etul Galați , reprezentată de Doamna BIBICU MIRELA , având funcția de Director Centrul de Afaceri și Director Regional Zona Sud Est și de Domnul BOABEȘ ȘTEFĂNUȚ , având funcția de Manager Relații Clienți Senior , în calitate de Împrumutător , denumită în continuare „ Banca ”, pe de o parte și 2. MUNICIPIUL GALATI , persoana juridica romana de drept public, cu sediul în Mun icipiul Galati, Str. Domneasca, nr.54, J ud etul Galati , având codul de înregistrare fiscala 3814810 si contul RO78TREZ30621C410201XXXX deschis la Trezoreria Municipiului Galati , reprezentată prin Domnul PUCHEANU IONUT FLORIN, având funcția de Primar, conform HCL nr . ....................... , în calitate de Împrumutat denumită în continuare „ Împrumutat” si „Garant”, pe de alta parte , denumite in mod individual „Partea” si in mod colectiv „Părțile” , a intervenit prezentul Act aditional la Contractul de credit nr. 970 - AGL din data de 29.09.2022 , cu modificarile si completarile ulterioare (denumit in continuare „Contract de credit”), in urmatoarele conditii: Art.1 . Se modifica si completeaza prevederile pct.2.3. de la Capitolul 2. OBIECTUL CONTRACTULUI din Conditiile Speciale de Creditare ale Contractul ui de credit , dupa cum urmeaza : „ 2.3.(1) Creditul se acordă pe o perioadă de 14 7 luni , de la data semnării Contractului și va putea fi utilizat printr - una sau mai multe trageri in cadrul Perioadei de utilizare/tragere. În cadrul perioadei de creditare, menționată mai jos, Banca acordă Împrumutatului o Perioadă de grație pana la data de 28.02.2025 de la data semnării Contractului. În Perioada de grație Împrumutatul nu va rambursa rate de credit. (2) Perioada de creditare se consideră de la data semnării Contractului până la data de 19 . 12 . 2034 (Data rambursării integrale a Creditului. ” Art. 2 . Se inlocuieste Anexa nr. 2 Grafic de rambursare la Contractul de credit cu Anexa la prezentul A ct aditional. Art . 3 . Prevederile prezentului Act adițional fac parte integrantă din Contractul de credit, pe care îl modifică și completează în mod corespunzător, toate celelalte prevederi ale acestuia rămânând nemodificate. Art. 4 . Împrumutatul declară că a luat la cunoștință de conținutul prezentului Act aditional la Contractul de credit, pe care l - a înțeles și acceptat și care ii este astfel opozabil. Anexa la HCL nr. 117/27.03.2025 F07/XI II - FIN - CP 2 / 6 Art. 5 . Prezentul Act adițional a fost încheiat azi data de XX . 03 .202 5 într - un număr de 3 (trei) exemplare originale, fiecare exemplar având aceeași valoare juridică, din care două exemplare pentru Bancă si un exemplar pentru Împrumutat și intră în vigoare la data semnarii acestuia de catre Parti. EXIM BANCA ROMÂNEASCĂ S.A. ÎMPRUMUTAT prin Centrul de Afaceri Galați MUNICIPIUL GALATI Director Centrul de Afaceri Galati Primar, s i Director Regional Zona Sud Est , PUCHEANU IONUT FLORIN BIBICU MIRELA Manager Relații Clienți Senior , BOABEȘ ȘTEFĂNUȚ Președinte de ședință, Alexandru-Gregor Teodorescu F07/XI II - FIN - CP 3 / 6 Anexa la Actul Aditional nr. 5 / XX . 03 . 2025 la Contractul de Credit nr. 970 - AGL din data de 29.09.2022 Grafic de rambursare Nr. Crt. Suma (RON) Data 1 0,00 20 aprilie 2025 2 0,00 21 mai 2025 3 50.000,00 20 iunie 2025 4 0,00 21 iulie 2025 5 0,00 21 august 2025 6 50.000,00 20 septembrie 2025 7 0,00 21 octombrie 2025 8 0,00 20 noiembrie 2025 9 50.000,00 21 decembrie 2025 10 0,00 21 ianuarie 2026 11 0,00 18 februarie 2026 12 50.000,00 21 martie 2026 13 0,00 20 aprilie 2026 14 0,00 21 mai 2026 15 50.000,00 20 iunie 2026 16 0,00 21 iulie 2026 17 0,00 21 august 2026 18 50.000,00 20 septembrie 2026 19 0,00 21 octombrie 2026 20 0,00 20 noiembrie 2026 21 50.000,00 21 decembrie 2026 22 0,00 21 ianuarie 2027 23 0,00 18 februarie 2027 24 1.500.000,00 21 martie 2027 25 0,00 20 aprilie 2027 26 0,00 21 mai 2027 27 1.500.000,00 20 iunie 2027 28 0,00 21 iulie 2027 29 0,00 21 august 2027 30 1.500.000,00 20 septembrie 2027 31 0,00 21 octombrie 2027 32 0,00 20 noiembrie 2027 33 1.500.000,00 21 decembrie 2027 34 0,00 21 ianuarie 2028 35 0,00 18 februarie 2028 36 1.500.000,00 20 martie 2028 37 0,00 19 aprilie 2028 38 0,00 20 mai 2028 F07/XI II - FIN - CP 4 / 6 39 1.500.000,00 19 iunie 2028 40 0,00 20 iulie 2028 41 0,00 20 august 2028 42 1.500.000,00 19 septembrie 2028 43 0,00 20 octombrie 2028 44 0,00 19 noiembrie 2028 45 1.500.000,00 20 decembrie 2028 46 0,00 20 ianuarie 2029 47 0,00 17 februarie 2029 48 1.500.000,00 20 martie 2029 49 0,00 19 aprilie 2029 50 0,00 20 mai 2029 51 1.500.000,00 19 iunie 2029 52 0,00 20 iulie 2029 53 0,00 20 august 2029 54 1.500.000,00 19 septembrie 2029 55 0,00 20 octombrie 2029 56 0,00 19 noiembrie 2029 57 1.500.000,00 20 decembrie 2029 58 0,00 20 ianuarie 2030 59 0,00 17 februarie 2030 60 1.500.000,00 20 martie 2030 61 0,00 19 aprilie 2030 62 0,00 20 mai 2030 63 1.500.000,00 19 iunie 2030 64 0,00 20 iulie 2030 65 0,00 20 august 2030 66 1.500.000,00 19 septembrie 2030 67 0,00 20 octombrie 2030 68 0,00 19 noiembrie 2030 69 1.500.000,00 20 decembrie 2030 70 0,00 20 ianuarie 2031 71 0,00 17 februarie 2031 72 1.500.000,00 20 martie 2031 73 0,00 19 aprilie 2031 74 0,00 20 mai 2031 75 1.500.000,00 19 iunie 2031 76 0,00 20 iulie 2031 77 0,00 20 august 2031 78 1.500.000,00 19 septembrie 2031 79 0,00 20 octombrie 2031 80 0,00 19 noiembrie 2031 81 1.500.000,00 20 decembrie 2031 82 0,00 20 ianuarie 2032 83 0,00 17 februarie 2032 84 1.500.000,00 19 martie 2032 F07/XI II - FIN - CP 5 / 6 85 0,00 18 aprilie 2032 86 0,00 19 mai 2032 87 1.500.000,00 18 iunie 2032 88 0,00 19 iulie 2032 89 0,00 19 august 2032 90 1.500.000,00 18 septembrie 2032 91 0,00 19 octombrie 2032 92 0,00 18 noiembrie 2032 93 1.500.000,00 19 decembrie 2032 94 0,00 19 ianuarie 2033 95 0,00 16 februarie 2033 96 1.500.000,00 19 martie 2033 97 0,00 18 aprilie 2033 98 0,00 19 mai 2033 99 1.500.000,00 18 iunie 2033 100 0,00 19 iulie 2033 101 0,00 19 august 2033 102 1.500.000,00 18 septembrie 2033 103 0,00 19 octombrie 2033 104 0,00 18 noiembrie 2033 105 1.500.000,00 19 decembrie 2033 106 0,00 19 ianuarie 2034 107 0,00 16 februarie 2034 108 1.500.000,00 19 martie 2034 109 0,00 18 aprilie 2034 110 0,00 19 mai 2034 111 1.500.000,00 18 iunie 2034 112 0,00 19 iulie 2034 113 0,00 19 august 2034 11 4 776.000,00 19 septembrie 2034 11 5 0,00 19 octombrie 2034 11 6 0,00 20 noiembrie 2034 11 7 661,44 19 decembrie 2034 46 . 126 . 661 , 4 4 F07/XI II - FIN - CP 6 / 6 Prezenta anexa este parte integranta din Contractul de credit nr. 970 - AGL din data de 29.09.2022 si a fost semnata in data de XX . 03 . 2025 într - un număr de 3 (trei) exemplare originale, fiecare exemplar având aceeași valoare juridică, din care 1 (un) exemplar pentru Împrumutat si 2 (două) exemplare pentru Bancă. EXIM BANCA ROMÂNEASCĂ S.A. ÎMPRUMUTAT prin Centrul de Afaceri Galați MUNICIPIUL GALATI Director Centrul de Afaceri Galati Primar, s i Director Regional Zona Sud Est , PUCHEANU IONUT FLORIN BIBICU MIRELA Manager Relații Clienți Senior , BOABEȘ ȘTEFĂNUȚ","provisions":[{"n":1,"text":". Se modifica si completeaza prevederile pct.2.3. de la Capitolul 2."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"banca-exim-banca-romaneasca-s-a","name":"Banca EXIM BANCA ROMÂNEASCĂ S.A.","kind":"company"},{"slug":"centrul-de-afaceri-galati-municipiul-galati-director","name":"Centrul de Afaceri Galați MUNICIPIUL GALATI Director","kind":"institution"},{"slug":"centrul-de-afaceri-galati-primar","name":"Centrul de Afaceri Galati Primar","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":50,"slug":"hcl-118-rectificarea-planului-urbanistic-zonal-pentru-terenul-situat","threadId":"hcl-118","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Rectificarea Planului Urbanistic Zonal pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 31, delimitat la nord de alee pietonală, la sud de strada Brăilei, la est de limita vestică a Direcției Generale de Asistență Socială și Protecția Copilului Galați, la vest de strada Siderurgiștilor, generat de imobilul din str. Siderurgiștilor nr. 6A","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":118,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/C44DA5EE9A6A7C6BC2258C69002F0C24?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/C44DA5EE9A6A7C6BC2258C69002F0C24/$FILE/HCL 118.pdf","sha256":"7a1efea6e2d384f1d6c57c1ae7424a770cdb9a106c5ad3ba1de0ad12ce1617e8","title":"Rectificarea Planului Urbanistic Zonal pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 31, delimitat la nord de alee pietonală, la sud de strada Brăilei, la est de limita vestică a Direcției Generale de Asistență Socială și Protecția Copilului Galați, la vest de strada Siderurgiștilor, generat de imobilul din str. Siderurgiștilor nr. 6A"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"27.03.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Rectificarea Planului Urbanistic Zonal pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 31.","en":"A council decision about Rectificarea Planului Urbanistic Zonal pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 31."},"tags":[{"ro":"Siderurgiștilor nr. 6A","en":"Siderurgiștilor nr. 6A","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 118","en":"Amends HCL 118","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1 anexe","en":"1 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Siderurgiștilor nr. 6A"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["118/2025","405/09.07.2024"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.75,"operative_text":"Art. I - Anexa 2 la HCL nr. 405/09.07.2024 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru terenul situat în int ravilanul municipiului Galați, UTR 31, delimitat la nord de alee pietonală, la sud de strada Brăilei, la est de limita vestică a Direcției Generale de Asistență Socială și Protecția Copilului Galați, la vest de strada Siderurgiștilor, generat de imobilul din str. Siderurgiștilor nr. 6A se rectifică și va avea cuprinsul prevăzut în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. II - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. III – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I - Anexa 2 la HCL nr. 405/09.07.2024 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru terenul situat în int ravilanul municipiului Galați, UTR 31, delimitat la nord de alee pietonală, la sud de strada Brăilei, la est de limita vestică a Direcției Generale de Asistență Socială și Protecția Copilului Galați, la."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":51,"slug":"hcl-119-asocierea-municipiului-galati-cu-inspectoratul-scolar-judete","threadId":"hcl-119","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Asocierea Municipiului Galați cu Inspectoratul Școlar Județean Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":119,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/F40AD8F23648444BC2258C69002F165B?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/F40AD8F23648444BC2258C69002F165B/$FILE/HCL 119.pdf","sha256":"a644ef7d7131a53cc06bad123f78a1cf514fc342266b05d5335a3e46004c3dae","title":"Asocierea Municipiului Galați cu Inspectoratul Școlar Județean Galați"},"brief":{"category":"partnership","category_label":{"ro":"Parteneriat","en":"Partnership"},"date_short":"27.03.2025","plain":{"ro":"Primăria încheie un parteneriat cu o organizație din afară, 6 - 11 aprilie 2025.","en":"The city enters a partnership with an outside organisation, 6 - 11 aprilie 2025."},"tags":[{"ro":"Domnească nr. 54","en":"Domnească nr. 54","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 119","en":"Amends HCL 119","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Parteneriat","en":"Partnership","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Domnească nr. 54"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["119/2025","119/27.03.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"found","value":"6 - 11 aprilie 2025","quote":"în perioada 6 - 11 aprilie 2025"}},"boilerplate_share":0.15,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se aprobă asocierea dintre Municipiul Galați și Inspectoratul Școlar Județean Galați, în vederea organizării și desfășurării a patru competiții naționale ș i anume : a) Olimpiada națională de interpretare instrumentală, vocală și studii teoretice, pentru clasele IX- XII, ce va avea loc în perioada 6 - 11 aprilie 2025, având aproximativ un număr de 500 de participanți. b) Olimpiada națională de limbi clasice: greacă veche, latină, pentru clasele VII, IX- XII, ce va avea loc în perioada 27 - 30 aprilie 2025, având aproximativ un număr de 420 de participanți. c) Concursul național pentru elevii din mediul rural „Universul cunoașterii prin lectură”, pentru clasele V - VIII, ce va avea loc î n perioada 5- 7 iunie 2025, având aproximativ un număr de 250 de participanți. d) Olimpiada națională a sportului școlar - disciplina rugby mixt gimnaziu, ce va avea loc în perioada 22 - 25 mai 2025, având aproximativ un număr de 104 de participanți. (2) Contra ctul de asociere este prevăzut în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâ re. Art. 2 – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Anexa la HCL nr. 119/27.03.2025 CONTRACT Nr. ............. / ............. 20 25 de asociere între Municipiul Galați și Inspectoratul Școlar Județean Galați Art. 1 PAR Ț ILE Municipiul Galati , cu s ediul în municipiul Galați, str. Domnească nr. 54, cod fiscal 3814810, cont curent RO49TREZ30624670259XXXXX, deschis la Trezoreria municipiului Galați, reprezentat prin Primar - .............................. și Inspectoratul Școlar Județean Galați , cu se diul în municipiul Galați, s tr. Portului nr. 55 B, reprezentata prin Inspector Școlar General – ...................... Art. 2 OBIECTUL CONTRACTULUI Sprijinirea organizării, în parteneriat, a patru competiții naționale și anume : Olimpiada națională de interpretare instrumentală, vocală și studii teoretice, pentru clasele IX - XII, ce va avea loc în perioada 6 -11 aprilie 2025 , având aproximativ un număr de 500 de participanți. Olimpiada națională de limbi clasice: greacă veche, latină, pentru clasele VII, IX - XII , ce va avea loc în perioada 27-30 aprilie 2025 , având aproximativ un număr de 420 de participanți. Concursul național pentru elevii din mediul rural „Universul cunoașterii prin lectură”, pentru clasele V-VIII , ce va avea loc în perioada 5-7 iunie 2025 , având aproximativ un număr de 250 de participanți. Olimpiada națională a sportului școlar - disciplina rugby mixt gimnaziu , ce va avea loc în perioada 22-25 mai 2025 , având aproximativ un număr de 104 de participanți. Art. 3 DURATA CONTRACTULUI Contractul int ră în vigoare la data semn ă rii sale de c ă tre ambele p ă rți și își înceteaz ă valabilitatea la finalizarea acțiunilor. Art. 4 OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR Secțiunea 1: Obligațiile Inspectoratului Școlar Județean Galați Inspectoratul Școlar Județean Galați , în vederea susținerii proiectului, se obligă: a. Să transmită lista cu elevi și profesori înainte de fiecare competiție, în timp util pentru a fi comunicată unității de transport . b. Să transmită un raport de activitate cu privire la desfășurarea evenimentelor men ționate, după finalizarea acestora; c. Să organizeze cele patru competiții naționale în condițiile impuse de legislația în vigoare și s ă obțină toate autorizațiile necesare; Secțiunea 2: Obligațiile Municipiului Galați Municipiul Galați , în vederea susțineri i proiectului, se obligă: a. S ă asigure transportul pentru participanți i din cadrul celor patru competiții naționale, după cum urmează : I. pentru Olimpiada națională de interpretare instrumentală, vocală și studii teoretice, pentru clasele IX - XII, ce va avea loc în perioada 6 -11 aprilie 2025 , având aproximativ un număr de 500 de participanți, să asigure a ccesul pentru elevi și profesori, pe baza legitimației de participare la concurs, la mijloacele de transport public. II. pentru Olimpiada națională de limbi clasice: greacă veche, latină, pentru clasele VII, IX - XII , ce va avea loc în perioada 27-30 aprilie 2025 , având aproximativ un număr de 420 de participanți, să asigure a ccesul pentru elevi și profesori, pe baza legitimației de participare la concurs, la mijloace le de transport public, precum și punerea la dispoziție a 5 autobuze/autocare pentru transportul elevilor și profesorilor participanți de la unitățile de cazare (Hotel Faleza, Hotel Ibis și Hotel Mercure) la centrul de concurs (Școala Gimnazială „Mihail Sadoveanu”Galați) și invers, de la cazare la obiectivele culturale incluse în programul olimpiadei și la Sala de festivități „Aula Magna” a Universității „Dunărea de Jos”. De asemenea, acestea sunt necesare și pentru transportul participanților la cantina Universității „Dunărea de Jos”, unde vor servi prânzul și cina. III. pentru Concursul național pentru elevii din mediul rural „Universul cunoaș terii prin lectură”, pentru clasele V-VIII , ce va avea loc în perioada 5-7 iunie 2025 , având aproximativ un număr de 250 de participanți, să asigure a ccesul pentru elevi și profesori, pe baza legitimației de participare la concurs, la mijloacele de transport public, precum și punerea la dispoziție a 5 autobuze/autocare pentru transportul elevilor și profesorilor participanți de la unitățile de cazare (Hotel Faleza, Hotel Ibis și Hotel Mercure) la centrul de concurs (Școala Gimnazială „Mihail Sadoveanu”Galați) și invers, de la cazare la obiectivele culturale incluse în programul olimpiadei și la Sala de festivități „Aula Magna” a Universității „Dunărea de Jos”. De asemenea, acestea sunt necesare și pentru transportul participanților la cantina Universității „Dunărea de Jos”, unde vor servi prânzul și cina. IV. pentru Olimpiada națională a sportului școlar - disciplina rugby mixt gimnaziu , ce va avea loc în perioada 22-25 mai 2025 , având aproximativ un număr de 104 participanți, să asigure a ccesul pentru elevi și profesori, pe baza legitimației de participare la concurs, la mijloacele de transport public. b. S ă asigure a cces ul la săli le dotate cu pian , la spații le cu caracteristici specifice artelor spectacolului, spații aflate în incinta teatrelor, și anume, T eatrul N ațional de O peră și O peretă „ N ae L eonard” , T eatru l D ramatic „ F ani T ardini” (în locația de la C asa de C ultură a S tudenților) și C asa A rtelor , pentru desfășurarea probelor de concurs și a repețițiilor preliminare, pentru Olimpiada națională de interpret are instrumentală, vocală și studii teoretice, pentru clasele IX - XII, ce va avea loc în perioada 6 -11 aprilie 2025 . Art. 5. COMUNICĂRI Orice comunicare între părți, referitoare la îndeplinirea prezentului contract, trebuie să fie transmisă în scris. Orice document trebuie înregistrat, atât în momentul transmiterii cât și în momentul primirii. Comunicările dintre părți se pot face prin telefon, telegramă sau fax, cu condiția confirmării în scris a primirii comunicării. Art. 6. LITIGII Părțile vor face toate eforturile pentru a rezolva pe cale amiabilă orice neînțelegere sau dispută care se poate ivi în legătură cu îndeplinirea contractului. În cazul nesoluționării divergențelor, părțile se vor adresa instanțelor române competente. Art. 7. CLAUZA DE FO RȚĂ MAJORĂ Niciuna dintre părțile contractante nu răspunde de neexecutarea la termen și/sau de executarea, în mod necorespunzător (totală sau parțială), a oricărei obligații care îi revine pe baza prezentului contract, dacă neexecutarea sau executarea nec orespunzătoare a obligației respective a fost cauzată de forță majoră așa cum este definită de lege. Prezentul contract a fost încheiat astăzi, ........................, în 2 exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte contractantă. Municipiul Ga lați Inspectoratul Școlar Județean Galați Primar, Inspector Școlar General Direcția Financiar Contabilitate Director Control Financiar Preventiv Direcția Relații Publice Director Serviciul Juridic și Legalitate Șef Serviciu Serviciul Învățământ, Cultură, Sport, Culte și Sănătate Șef Serviciu Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se aprobă asocierea dintre Municipiul Galați și Inspectoratul Școlar Județean Galați, în vederea organizării și desfășurării a patru competiții naționale ș i anume : a) Olimpiada națională de interpretare instrumentală, vocală și studii teoretice, pentru clasele IX- XII, ce va avea loc în perioada 6 - 11 aprilie."},{"n":5,"text":"COMUNICĂRI Orice comunicare între părți, referitoare la îndeplinirea prezentului contract, trebuie să fie transmisă în scris."},{"n":6,"text":"LITIGII Părțile vor face toate eforturile pentru a rezolva pe cale amiabilă orice neînțelegere sau dispută care se poate ivi în legătură cu îndeplinirea contractului."},{"n":7,"text":"CLAUZA DE FO RȚĂ MAJORĂ Niciuna dintre părțile contractante nu răspunde de neexecutarea la termen și/sau de executarea, în mod necorespunzător (totală sau parțială), a oricărei obligații care îi revine pe baza prezentului contract, dacă neexecutarea sau executarea nec orespunzătoare a obligației respective a fost."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"directia-financiar-contabilitate-director-control-financiar","name":"Direcția Financiar Contabilitate Director Control Financiar","kind":"institution"},{"slug":"directia-relatii-publice-director-serviciul-juridic","name":"Direcția Relații Publice Director Serviciul Juridic","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":52,"slug":"hcl-120-finantarea-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galati-a-chel","threadId":"hcl-120","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Finanțarea de la bugetul local al Municipiului Galați a cheltuielilor pentru participarea Colegiului Național „Alexandru Ioan Cuza„ Galați în cadrul proiectului „Un MEDIU... cu EMOȚII„","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":120,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/962AA0A25925CCD1C2258C69002F2324?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/962AA0A25925CCD1C2258C69002F2324/$FILE/HCL 120.pdf","sha256":"706e6f75fe1197a4dbcd6dfb9407c51d0e36c888394bbc948526ab7433119ad0","title":"Finanțarea de la bugetul local al Municipiului Galați a cheltuielilor pentru participarea Colegiului Național „Alexandru Ioan Cuza„ Galați în cadrul proiectului „Un MEDIU... cu EMOȚII„"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"27.03.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Finanțarea de la bugetul local al Municipiului Galați a cheltuielilor pentru participarea Colegiului Național „Alexandru Ioan Cuza„ Galați în cadrul proiectului „Un MEDIU.. cu EMOȚII„. Sumă: 62.865 lei.","en":"A council decision about Finanțarea de la bugetul local al Municipiului Galați a cheltuielilor pentru participarea Colegiului Național „Alexandru Ioan Cuza„ Galați în cadrul proiectului „Un MEDIU.. cu EMOȚII„. Amount: 62,865 lei."},"tags":[{"ro":"62.865 lei","en":"62,865 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 120","en":"Amends HCL 120","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"62.865,00","unit":"lei","context":"ui „ Un MEDIU ... cu EMOȚII ” , finanțat din Fondul pentru Mediu, în cuantum de 62.865,00 lei","short_ro":"62.865 lei","short_en":"62,865 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["120/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.65,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă finanțarea de la bugetul local al Municipiului Galați a cheltuielilor necesare pentru participarea Colegiului Național „ Alexandru Ion Cuza ” în cadrul proiectului „ Un MEDIU ... cu EMOȚII ” , finanțat din Fondul pentru Mediu, în cuantum de 62.865 lei, reprezentând suma alocată pentru partener, din valoarea proiectului. Art. 2 – (1) Se aprobă a sigurarea r esurselor financiare necesare implementă rii proiectului „ Un MEDIU ... cu EMOȚII ”, în condițiile rambursării ulterioare a cheltuielilor eligibile. Finanțarea nerambursabilă a cheltuielile eligibile este de 100%, conform contractului de finanțare . (2) Se aprobă a sigurarea tuturor cheltuielilor neeligibile care pot apărea pe parcursul implementării proiectului, în limita sumei prevazută la art. 1. Art. 3 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă finanțarea de la bugetul local al Municipiului Galați a cheltuielilor necesare pentru participarea Colegiului Național „ Alexandru Ion Cuza ” în cadrul proiectului „ Un MEDIU ... cu EMOȚII ” , finanțat din Fondul pentru Mediu, în cuantum de 62.865 lei, reprezentând suma alocată pentru partener, din."},{"n":1,"text":"Art. 3 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":53,"slug":"hcl-121-aprobarea-bugetului-de-venituri-si-cheltuieli-al-societatii","threadId":"hcl-121","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea bugetului de venituri și cheltuieli al societății TRANSURB S.A. Galați, pentru anul 2025","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":121,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/B9B1DBFEF9FA7508C2258C69002F2DCB?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/B9B1DBFEF9FA7508C2258C69002F2DCB/$FILE/HCL 121.pdf","sha256":"b1abc7935b995702533329ad45178d3aaf2778c7c92d286fb1ac1ae8925e6b34","title":"Aprobarea bugetului de venituri și cheltuieli al societății TRANSURB S.A. Galați, pentru anul 2025"},"brief":{"category":"budget","category_label":{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts"},"date_short":"27.03.2025","plain":{"ro":"Aprobă bugetul TRANSURB S.A. Detalierea pe capitole este în anexele hotărârii.","en":"Signs off the budget of TRANSURB S.A. The line-by-line detail sits in the annexes."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 121","en":"Amends HCL 121","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"6 anexe","en":"6 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["121/2025","121/27.03.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3","Anexa 4","Anexa 5","Anexa 6"],"period":{"status":"found","value":"2025","quote":"pentru anul 2025"}},"boilerplate_share":0.73,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Planul de reorganizare, restructurare și redresare financiară pentru anul 2025 al societății TRANSURB S.A. Galați, prevăzut în anexa 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă bugetul de venituri și cheltuieli pentru anul 2025 al societății TRANSURB S.A. Galați, prevăzut în anexele 2 - 6 care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. _____________________________________________________________________________ HCL nr. 121/2025 Art. 3 – Directorul general al societății TRANSURB S.A. Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Anexa 1 la HCL nr. 121/27.03.2025 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ALEXANDRU-GREGOR TEODORESCU Anexa 2 la HCL nr. 121/27.03.2025 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ALEXANDRU-GREGOR TEODORESCU Anexa 3 la HCL nr. 121/27.03.2025 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ALEXANDRU-GREGOR TEODORESCU Anexa 4 la HCL nr. 121/27.03.2025 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ALEXANDRU-GREGOR TEODORESCU Anexa 5 la HCL nr. 121/27.03.2025 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ALEXANDRU-GREGOR TEODORESCU PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ALEXANDRU-GREGOR TEODORESCU Anexa 6 la HCL nr. 121/27.03.2025","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Planul de reorganizare, restructurare și redresare financiară pentru anul 2025 al societății TRANSURB S.A. Galați, prevăzut în anexa 1 Art. 2 – Se aprobă bugetul de venituri și cheltuieli pentru anul 2025 al societății TRANSURB S.A. Galați, prevăzut în anexele 2 - 6."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":54,"slug":"hcl-122-modificarea-si-completarea-h-c-l-nr-315-27-05-2021-privind-a","threadId":"hcl-122","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea și completarea H.C.L. nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al Municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":122,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/C4914EE986D0C31EC2258C69002F4372?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/C4914EE986D0C31EC2258C69002F4372/$FILE/HCL 122.pdf","sha256":"705c993129320e1971ea76d3f1c43fbf6a8fa6346ff1b7ed125015917002ac8e","title":"Modificarea și completarea H.C.L. nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al Municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"27.03.2025","plain":{"ro":"Schimbă o parte din inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al Municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare. Fondul rămâne în HCL 315/27.05.2021; se modifică doar această parte.","en":"Changes part of inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al Municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare. The substance stays in HCL 315/27.05.2021; only this part moves."},"tags":[{"ro":"Drumul de Centură nr. 87","en":"Drumul de Centură nr. 87","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"648 m²","en":"648 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 315","en":"Amends HCL 315","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":[{"literal":"648","unit":"m²"},{"literal":"518","unit":"m²"},{"literal":"19","unit":"m²"},{"literal":"92","unit":"m²"},{"literal":"2","unit":"m²"},{"literal":"117","unit":"m²"},{"literal":"117","unit":"m²"},{"literal":"35,1","unit":"m²"},{"literal":"1.1","unit":"m²"}],"addresses":["Strada Drumul de Centură nr. 87","strada Drumul de Centură nr. 89","Strada Brăilei nr. 82","strada Vădeni nr. 34","Bulevardul George Coșbuc nr. 3","Strada HCL nr. 122/2025"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["315/27.05.2021","122/2025","281/27.05.2021","278/25.04.2024"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.28,"operative_text":"Art. I - Pozitia 375 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren în suprafață de 648 m.p. situat în Strada Drumul de Centură nr. 87, se radiază conform HCL nr. 281/27.05.2021, ca urmare a trecerii din domeniul privat în domeniul public al Municipiului Galați și din domeniul public al Municipiului Galați în domeniul public al Județului Galați; Art. II - Poziția nr. 764 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren în suprafață de 518 m.p., situat în strada Drumul de Centură nr. 89, se radiază conform HCL nr. 281/27.05.2021, ca urmare a trecerii din domeniul privat în domeniul public al Municipiului Galați și din domeniul public al Municipiului Galați în domeniul public al Județului Galați; Art. III - Poziția 1225 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren în suprafață de 19 m.p. , situat pe Strada Brăilei nr. 82, se radiază urmare a perfectării contractului de vânzare - cumpărare autentificat sub nr. 354/27.02.2025, NP George - Ștefaniță Gîrleanuș; Art. IV – Pozi ția 1242 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren în suprafață de 92 m.p., situat pe strada Vădeni nr. 34 A, se radiază urmare a perfectării contractului de vânzare - cumpărare autentificat sub nr. 687/11.03.02025, NP Popescu Alexandra; Art. V - Poziția 1316 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren în suprafață de 2 m.p., situat pe Bulevardul George Coșbuc nr. 3 – E 122, se radiază urmare a perfectării contractului de vânzare - cumpărare autentificat sub nr. 108/27.02.2025, NP Cozma Felicia; Art. VI – Poziția 1371 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren în suprafață de 117 m.p. , situat în Strada HCL nr. 122/2025 Mihai Bravu nr. 46, se modifică coloanele “ Elemente de identificare” și „Situația juridică actuală”, ca urmare a actualizării planului de amplasament și delimitare a imobilului și va avea următorul conținut: N r. crt. Codul de clasificare Denumirea Bunului Elemente de identificare Anul dobândirii și/sau al dării în folosință Valoarea de inventar (mii lei) Situația juridică actuală 1371 - Teren Strada Mihai Bravu nr. 46, S teren = 117 mp; Locuință C1 S construită = S construită desfășurată =35,1 mp, Regim de înălțime P, an construire 1891; WC C2 S construită = S construită desfașurată = 1.1 mp, Regim de înălțime P, an construire 1891 1991 Hotărârea Consiliului Local nr. 278/ 25.04.2024 Art. VII - Se completează Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. VIII - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. IX – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I - Pozitia 375 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren în suprafață de 648 m.p. situat în Strada Drumul de Centură nr. 87, se radiază conform HCL nr. 281/27.05.2021, ca."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":55,"slug":"hcl-123-modificarea-hcl-nr-111-20-10-2016-privind-aprobarea-tarifelo","threadId":"hcl-123","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 111/20.10.2016 privind aprobarea tarifelor pentru activitățile specifice desfășurate de către Societatea Gospodărire Urbană S.R.L. Galați, cu modificările și completările ulterioare","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":123,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/C979DAA015E8D13FC2258C69002F5A36?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/C979DAA015E8D13FC2258C69002F5A36/$FILE/HCL 123.pdf","sha256":"aeef0c623e0b67563bcea7d10cdc1178c4da131b4de81263fa6a9452d4d02004","title":"Modificarea HCL nr. 111/20.10.2016 privind aprobarea tarifelor pentru activitățile specifice desfășurate de către Societatea Gospodărire Urbană S.R.L. Galați, cu modificările și completările ulterioare"},"brief":{"category":"tariffs","category_label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"date_short":"27.03.2025","plain":{"ro":"Modifică tarifele pentru activitățile specifice desfășurate de către Societatea Gospodărire Urbană S.R.L. Galați plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 1.350 lei.","en":"Changes tarifele pentru activitățile specifice desfășurate de către Societatea Gospodărire Urbană S.R.L. Galați paid by residents or businesses. Figure: 1,350 lei."},"tags":[{"ro":"1.350 lei","en":"1,350 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 111","en":"Amends HCL 111","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"3,00","unit":"lei","context":"ARCARE Nr. Crt. Denumire Activitate Tarif aprobat incusiv T.V.A 1 Bilet parcare 3,00 lei","short_ro":"3 lei","short_en":"3 lei"},{"literal":"16,00","unit":"lei","context":"t. Denumire Activitate Tarif aprobat incusiv T.V.A 1 Bilet parcare 3,00 lei/oră 16,00 lei","short_ro":"16 lei","short_en":"16 lei"},{"literal":"0,70","unit":"EUR","context":"ei/oră 16,00 lei/zi 2 Tichet parcare 3,00 lei/oră 16,00 lei/zi 3 Plată prin SMS 0,70 euro","short_ro":"0 EUR","short_en":"0 EUR"},{"literal":"4,00","unit":"EUR","context":"ei/zi 2 Tichet parcare 3,00 lei/oră 16,00 lei/zi 3 Plată prin SMS 0,70 euro/oră 4,00 euro","short_ro":"4 EUR","short_en":"4 EUR"},{"literal":"125,00","unit":"lei","context":"bonament parcare pentru parcările publice cu plată din municipiul Galați, lunar 125,00 lei","short_ro":"125 lei","short_en":"125 lei"},{"literal":"712,50","unit":"lei","context":"ent parcare pentru parcările publice cu plată din municipiul Galați, semestrial 712,50 lei","short_ro":"712 lei","short_en":"712 lei"},{"literal":"1.350,00","unit":"lei","context":"bonament parcare pentru parcările publice cu plată din municipiul Galați, anual 1.350,00 lei","short_ro":"1.350 lei","short_en":"1,350 lei"},{"literal":"65,00","unit":"lei","context":"piul Galați, anual 1.350,00 lei/loc parcare 7 Permis parcare pe locație , lunar 65,00 lei","short_ro":"65 lei","short_en":"65 lei"},{"literal":"370,50","unit":"lei","context":"locație , lunar 65,00 lei/loc parcare 8 Permis parcare pe locație , semestrial 370,50 lei","short_ro":"370 lei","short_en":"370 lei"},{"literal":"702,00","unit":"lei","context":"locație , semestrial 370,50 lei/loc parcare 9 Permis parcare pe locație , anual 702,00 lei","short_ro":"702 lei","short_en":"702 lei"},{"literal":"240,00","unit":"lei","context":"e parcare în baza contractului de rezervare de c ă tre persoane juridice, lunar 240,00 lei","short_ro":"240 lei","short_en":"240 lei"},{"literal":"200,00","unit":"lei","context":"re (luni – sâmbătă, între orele 8 00 - 20 00 , cu excepția sărbătorilor legale) 200,00 lei","short_ro":"200 lei","short_en":"200 lei"},{"literal":"300,00","unit":"lei","context":"ia sărbătorilor legale) 200,00 lei 12 Deblocare autovehicul (după orele 20 00 ) 300,00 lei","short_ro":"300 lei","short_en":"300 lei"},{"literal":"100,00","unit":"lei","context":"ele 20 00 ) 300,00 lei 1 3 Tarif suplimentar pentru imobilizarea dispozitivului 100,00 lei","short_ro":"100 lei","short_en":"100 lei"},{"literal":"50,00","unit":"lei","context":"lei 14 Tarif aplicat pierdere/distrugere tichet acces parcare dotată cu barieră 50,00 lei","short_ro":"50 lei","short_en":"50 lei"},{"literal":"110,00","unit":"lei","context":"eră 50,00 lei 15 Permis acces parcare tip incintă pentru persoane fizice, lunar 110,00 lei","short_ro":"110 lei","short_en":"110 lei"},{"literal":"162,00","unit":"lei","context":"parcare 16 Abonament acces parcare tip incintă pentru persoane juridice, lunar 162,00 lei","short_ro":"162 lei","short_en":"162 lei"},{"literal":"32","unit":"lei","context":"persoane juridice, lunar 162,00 lei/loc parcare 17 Tarif pentru parcare autocar 32 lei","short_ro":"32 lei","short_en":"32 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["111/20.10.2016","123/2025","303/30.05.2018","123/27.03.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.56,"operative_text":"Art. I – Anexa K din HCL nr. 111/20.10.2016 privind aprobarea tarifelor pentru activitățile specifice desfășurate de către Societatea Gospodărire Urbană S.R.L. Galați, cu modificările și completările ulterioare, se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. II – Directorul General al Societății Gospodărire Urbană S.R.L. Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri . Art. III – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secre tar General, ANEXA la HCL nr.123/27.03.2025 TARIFE PARCARE Nr. Crt. Denumire Activitate Tarif aprobat incusiv T.V.A 1 Bilet parcare 3 lei/oră 16 lei/zi 2 Tichet parcare 3 lei/oră 16 lei/zi 3 Plată prin SMS 0 EUR/oră 4 EUR/zi 4 Abonament parcare pentru parcările publice cu plată din municipiul Galați, lunar 125 lei/loc parcare 5 Abonament parcare pentru parcările publice cu plată din municipiul Galați, semestrial 712 lei/loc parcare 6 Abonament parcare pentru parcările publice cu plată din municipiul Galați, anual 1.350 lei/loc parcare 7 Permis parcare pe locație , lunar 65 lei/loc parcare 8 Permis parcare pe locație , semestrial 370 lei/loc parcare 9 Permis parcare pe locație , anual 702 lei/loc parcare 10 Utilizare parcare în baza contractului de rezervare de c ă tre persoane juridice, lunar 240 lei/loc parcare 11 Blocare/Deblocare autovehicul/Tarif pentru neplata utilizării loc ului de parcare (luni – sâmbătă, între orele 8 00 - 20 00 , cu excepția sărbătorilor legale) 200 lei 12 Deblocare autovehicul (după orele 20 00 ) 300 lei 1 3 Tarif suplimentar pentru imobilizarea dispozitivului 100 lei 14 Tarif aplicat pierdere/distrugere tichet acces parcare dotată cu barieră 50 lei 15 Permis acces parcare tip incintă pentru persoane fizice, lunar 110 lei/loc parcare 16 Abonament acces parcare tip incintă pentru persoane juridice, lunar 162 lei/loc parcare 17 Tarif pentru parcare autocar 32 lei/zi Președinte de ședință,","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I – Anexa K din HCL nr. 111/20.10.2016 privind aprobarea tarifelor pentru activitățile specifice desfășurate de către Societatea Gospodărire Urbană S.R.L. Galați, cu modificările și completările ulterioare, se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în Anexa Art. II – Directorul General al Societății Gospodărire."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"societatii-gospodarire-urbana-s-r-l","name":"Societății Gospodărire Urbană S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":56,"slug":"hcl-124-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-124","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 3, str. Beldie Ioan nr. 19","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":124,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/6784F72AEC4EFEACC2258C69002F6659?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/6784F72AEC4EFEACC2258C69002F6659/$FILE/HCL 124.pdf","sha256":"2506b480d7b8ae381857bdb65d82b5cdfdfcd0a345c6c0bda33d5ab71a17990e","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 3, str. Beldie Ioan nr. 19"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"27.03.2025","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe str. Beldie Ioan nr. 19.","en":"Sets what may legally be built on the plot on str. Beldie Ioan nr. 19."},"tags":[{"ro":"Beldie Ioan nr. 19","en":"Beldie Ioan nr. 19","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 124","en":"Amends HCL 124","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Beldie Ioan nr. 19"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["124/2025","441/29.07.2021","238/26.05.2011","465/31.10.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.55,"operative_text":"Art. 1 – Se însușește Raportul informării și consultării publicului înregistrat sub nr. 39779 din 07.03.2025 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 3, str. Beldie Ioan nr. 19 , individualizat în Anexa 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 3, str. Beldie Ioan, nr. 19, în vederea realizării unor construcții cu funcțiunea de locuință, anexă (garaj), foișor, precum și a împrejmuir ii terenului proprietate , beneficiari Grosu Robert- Daniel și Grosu Sorina - Ionela, individualizat în Anexa 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, ale Legii nr. 350/2001, privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare și a Planului urbanistic general, ale Regulamentului local de urbanism și Strategiei de dezvoltare spatială a municipiului Galați, aprobate prin Hotărârea Consiliului Local Galați nr. 62/26.02.2015, rectificată prin HCL nr. 465/31.10.2019. _____________________________________________________________________________ HCL nr. 124/2025 Art. 4 – Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea pre vederilor din documentația de urbanism se extinde de drept pentru acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. Art. 5 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prev ederilor prezentei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Pre ș edinte de ș edin ță, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se însușește Raportul informării și consultării publicului înregistrat sub nr. 39779 din 07.03.2025 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 3, str. Beldie Ioan nr. 19 , individualizat în Anexa 1 Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":57,"slug":"hcl-125-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-125","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 34, str. Brașov nr. 19","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":125,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/D601DAD244807F02C2258C69002F734E?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/D601DAD244807F02C2258C69002F734E/$FILE/HCL 125.pdf","sha256":"c364efb99fa3dda041c66721d3d3b6bbd3e5f93e0e4d4e5595f5822405504926","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 34, str. Brașov nr. 19"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"27.03.2025","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe str. Brașov nr. 19.","en":"Sets what may legally be built on the plot on str. Brașov nr. 19."},"tags":[{"ro":"Brașov nr. 19","en":"Brașov nr. 19","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 125","en":"Amends HCL 125","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Brașov nr. 19"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["125/2025","441/29.07.2021","238/26.05.2011","62/26.02.2015","465/31.10.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.56,"operative_text":"Art. 1 – Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 23568 din 02.12.2024 , al documentației Plan Urbanis tic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 34, str. Brașov nr. 19, individualizat în Anexa 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intr avilanul municipiului Galați, UTR 34, str. Brașov nr. 19, în vederea realizării unei construcții cu funcțiunea de locuință (P+1E), precum ș i a împrejmuir ii terenului proprietate , beneficiari Andronic Adrian și Andronic Măndica, individualizat în Anexa 2 ca re face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, ale Legii nr. 350/2001, privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, ale Planului urbanistic general, ale Regulamentului local de urbanism și ale Strategiei de dezvoltare spatială a municipiului Galați, aprobate prin HCL nr. 62/26.02.2015, rectificată prin HCL nr. 465/31.10.2019. _____________________________________________________________________________ HCL nr. 125/2025 Art. 4 - Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din documentația de urbanism se extinde de drept pentru acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. Art. 5 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Pre ș edinte de ș edin ță, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 23568 din 02.12.2024 , al documentației Plan Urbanis tic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 34, str. Brașov nr. 19, individualizat în Anexa 1 Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":58,"slug":"hcl-126-asocierea-municipiului-galati-cu-federatia-romana-de-karate","threadId":"hcl-126","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Asocierea Municipiului Galați cu Federația Română de Karate Tradițional, în vederea organizării competiției sportive Finala Campionatului Național de Karate Tradițional pentru copii, ediția a XXXIII-a","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":126,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/5AE5832B4FB824CEC2258C69002F7F93?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/5AE5832B4FB824CEC2258C69002F7F93/$FILE/HCL 126.pdf","sha256":"ecb731b61cd941060428b6742ef7ee1b5296428479d1f70d6affcbceec5e0237","title":"Asocierea Municipiului Galați cu Federația Română de Karate Tradițional, în vederea organizării competiției sportive Finala Campionatului Național de Karate Tradițional pentru copii, ediția a XXXIII-a"},"brief":{"category":"culture_sport","category_label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"date_short":"27.03.2025","plain":{"ro":"Primăria susține Asocierea Municipiului Galați cu Federația Română de Karate Tradițional, 11 -13 aprilie 2025. Contribuția orașului: 50.000 lei.","en":"The city backs Asocierea Municipiului Galați cu Federația Română de Karate Tradițional, 11 -13 aprilie 2025. City contribution: 50,000 lei."},"tags":[{"ro":"50.000 lei","en":"50,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 126","en":"Amends HCL 126","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"50.000","unit":"lei","context":"are, în raport cu obiectul prezentului contract, obligația de a asigura suma de 50.000 lei","short_ro":"50.000 lei","short_en":"50,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["126/2025","126/27.03.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"found","value":"11 -13 aprilie 2025","quote":"în perioada 11 -13 aprilie 2025"}},"boilerplate_share":0.24,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se aprobă asocierea dintre Municipiul Galați și Federația Română de Karate Tradițional, în vederea organizării competiției sportive Finala Campionatului Național de Karate Tradițional pentru copii , ediția a XXXIII -a , care va avea loc la Galați, în perioada 11 -13 aprilie 2025. (2) Contractul de asociere este prevãzut în anexa care face parte integrantã din prezenta hotãrâre. Art. 2 - Se aprobă darea în folosință gratuită a sălii de competiție din cadrul bazei sportive \"Sala Sporturilor\", aflată în proprietatea publică a M unicipiului Galați și în administrarea Clubului Sportiv Municipal Galați, pe termen limitat, în perioada 11-13 aprilie 2025 , către Federația Română de Karate Tradițional , pentru organizarea competiției sportive Finala Campionatului Național de Karate Tradițional pentru copii , ediția a XXXIII -a. Art. 3 - Primarul Municipiului Galați și Directorul Clubului Sportiv Municipal Galați se împuternice sc cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General , Anexa la HCL nr. 126/27.03.2025 CONTRACT DE ASOCIERE NR. .............. între Municipiul Galați și Federația Română de Karate Tradițional Art. 1 PĂRȚILE Municipiul Galati , cu sediul în municipiul Galați, Str............ nr. , cod fiscal ........, c ont curent .........................., deschis la Trezoreria municipiului Galați, reprezentat prin Primar ............. și Federația Română de Karate Tradițional, cu sediul în ........., Str. ........., nr. , cod fiscal ........., cont nr. ........... deschis la ............, reprezentata prin Președinte ........... Art. 2 OBIECTUL CONTRACTULUI Sprijinirea Federației Române de Karate Tradițional în vederea organizării, în parteneriat, a competiției sportiv e – Finala Campionatului Național de Karate Tr adițional pentru copii , în perioada 11 - 13 aprilie 2025 , la Galați. Art. 3 DURATA CONTRACTULUI Contractul intr ǎ î n vigoare la data semn ǎ rii lui de ambele p ǎ r ț i ș i îș i î nceteaz ǎ valabilitatea la momentul îndeplinirii obligațiilor contractuale de către părți. Art. 4 OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR Secțiunea 1: Obligațiile Federației Române de Karate Tradițional Federația Română de Karate Tradițional în vederea susținerii proiectului, se obligă: a. S ǎ folosească suma acordat ǎ de la bugetul local în baza HCL nr. ............../...........2025 exclusiv pentru cheltuieli cu organizarea și desfășurarea competiției sportive Finala Campionatul ui Național de Karate Tradițional pentru copii , la Galați, în perioada 11 - 13 aprilie 2025 , conform prevederilor H.G. nr.1447/2007, cu modificările și completările ulterioare; b. Să utilizeze bugetul alocat pentru finanțarea cheltuielilor eligibile prezentate în bugetul estimativ anexat ; c. S ǎ prezinte î n termen de cel mult 30 de zile de la data încheierii competiției , documentele legale de justificare a cheltuielilor efectuate în vederea decont ǎ rii acestora (copii de pe facturi, ordine de plat ǎ , chitanțe, contracte, etc.), î n limita sumei alocate de la bugetul local . Documentele vor fi prezentate în copie lizibilă, semnate și ștampilat e de către reprezentantul legal al federației, cu mențiunea «conform cu originalul »; d. Să promoveze spiritul de fair - play, să întreprindă măsurile necesare pentru prevenirea și combaterea violenței și dopajului pe parcursul competiției , potrivit prezentului contract și să asigure un climat civilizat; e. Să transmită un R aport de activitate cu privire la desfășurarea competiției sportiv e menționat e , după finalizarea acestuia; f. Să anunțe pe parcursul competiției , sprijinul acordat de municipiul Galați în vederea desfășurării acestuia; g. Să promoveze sigla și logo - ul municipiului Galați pe materialele publicitare aferente competiției ; h. Să permită utilizarea, în scop necomercial, de către instituția parteneră, a imaginii de grup sau individuale, statică sau în mișcare, a sportivilor care participă la competiție ; i. Să promoveze competiția în mass - media locală, regională și națională; j. Să acorde acreditările reprezentanților mass - media; k. Să obțină toate autorizațiile și licențele necesare desfășurării în bune condiții a competiției ; l. Să suporte, în calitate de organizator, toate riscurile și să achite reparațiile necesare în cazul provocării unor pagube materiale cauzate bunurilor proprietatea Municipiului Galați, precum și terțelor persoane împreună cu bunurile acestora care au suferit prejudicii create direct sau indirect din acti vitățile cuprinse în competițiile din cadrul Campionatului ; m. Să respecte legislația în domeniul sportului astfel încât să nu atragă răspunderea materială, civilă, penală, contravențională a organizatorilor și a partenerilor, după caz; n. Să organizeze competiț ia în condițiile impuse de legislația în vigoare; o. Să nu implice financiar municipiul Galați în privința altor costuri suplimentare față de cele prevăzute în prezentului contract ; p. Să păstreze, conform prevederilor legale, toate documentele financiare care atestă desfășurarea competiției sportive și să accepte controlul și verificările din partea autorității publice locale, în legătură cu modul de utilizare a fondurilor primite de la bugetul local al municipiului Galați. Secțiunea 2: Obligațiile Municipiului Galați Municipiul Galați are, în raport cu obiectul prezentului contract, obligația de a asigura suma de 50.000 lei din bugetul local, cap. 67.02, pentru organizarea și desfășurarea competiției sportive – Finala Campionatul ui Național de Karate Tradițional pentru copii , în perioada 11 - 13 aprilie 2025 , la Galați . Municipiul Galați va achita suma prevăzută în contract, după desfășurarea competiției, în baza documentelor de justificare a cheltuielilor, respectiv după validarea raportului final de activitate și a adresei de înaintare. Art. 5. COMUNICĂRI Orice comunicare între părți, referitoare la îndeplinirea prezentului contract, trebuie să fie transmisă în scris. Orice document trebuie înregistrat, atât în momentul transmiterii cât și în momentul primirii. Comunicările dintre părți se pot face prin telefon, telegramă sau fax, cu condiția confirmării în scris a primirii comunicării. Art. 6. LITIGII Părțile vor face toate eforturile pentru a rezolva pe cale amiabilă orice neînțelegere sau dispută care se poate ivi în legătură cu îndeplinirea contractului. În cazul nesoluționării divergențelor, părțile se vor adresa instanțelor române competente. Art. 7. CLAUZA DE FORȚĂ MAJORĂ Niciuna dintre părțile contractante nu răspunde de neexecutarea la termen și/sau de executarea, în mod necorespunzător (totală sau parțială), a oricărei obligații care îi revine pe baza prezentului contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligației respective a fost cauzată de forță majoră așa cum este definită de lege. Prezentul acord a fost încheiat astăzi, ..................., în 2 exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte contractantă. MUNICIPIUL GALAȚI FEDERAȚIA ROMÂNĂ DE KARATE TRADIȚIONAL Primar Președinte Direcția Financiar Contabilitate Director Control Financiar Preventiv Direcția Relații Publice Director Serviciul Învățământ, Cultură, Sport, Culte și Sănătate Șef Serviciu Avizat Juridic Serviciul Juridic și Legalitate Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se aprobă asocierea dintre Municipiul Galați și Federația Română de Karate Tradițional, în vederea organizării competiției sportive Finala Campionatului Național de Karate Tradițional pentru copii , ediția a XXXIII -a , care va avea loc la Galați, în perioada 11 -13 aprilie 2025."},{"n":5,"text":"COMUNICĂRI Orice comunicare între părți, referitoare la îndeplinirea prezentului contract, trebuie să fie transmisă în scris."},{"n":6,"text":"LITIGII Părțile vor face toate eforturile pentru a rezolva pe cale amiabilă orice neînțelegere sau dispută care se poate ivi în legătură cu îndeplinirea contractului."},{"n":7,"text":"CLAUZA DE FORȚĂ MAJORĂ Niciuna dintre părțile contractante nu răspunde de neexecutarea la termen și/sau de executarea, în mod necorespunzător (totală sau parțială), a oricărei obligații care îi revine pe baza prezentului contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligației respective a fost."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"directia-relatii-publice-director-serviciul-invatamant","name":"Direcția Relații Publice Director Serviciul Învățământ","kind":"institution"},{"slug":"directia-financiar-contabilitate-director-control-financiar","name":"Direcția Financiar Contabilitate Director Control Financiar","kind":"institution"},{"slug":"federatia-romana","name":"Federația Română","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":59,"slug":"hcl-127-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-127","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Brăilei nr. 155 E15","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":127,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/B663FDECE44BFBAFC2258C69002F8EF8?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/B663FDECE44BFBAFC2258C69002F8EF8/$FILE/HCL 127.pdf","sha256":"3a98da165d5f6d53c0d8eb9b95caac98b3f0b4917e3d8fe00bd1496fbcfd3a48","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Brăilei nr. 155 E15"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"27.03.2025","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 3 m² de pe Strada Brăilei nr. 155. Preț: 49.766 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 138274/.","en":"The city is selling the 3 m² plot on Strada Brăilei nr. 155. Price: 49,766 lei. It is registered under land-registry number 138274/."},"tags":[{"ro":"49.766 lei","en":"49,766 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Brăilei nr. 155","en":"Brăilei nr. 155","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3 m²","en":"3 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 127","en":"Amends HCL 127","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"187","unit":"EUR","context":"domnii Jinga Marius și Jinga Nicoleta. Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 187 euro","short_ro":"187 EUR","short_en":"187 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"este: Valoare unitară 187 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"4.9766","unit":"lei","context":"loare unitară 187 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9766 LEI","short_ro":"49.766 lei","short_en":"49,766 lei"},{"literal":"2.792","unit":"lei","context":"Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 138274 138274/Galati cc, intravilan 3,00 mp 561 € 2.792 lei","short_ro":"2.792 lei","short_en":"2,792 lei"},{"literal":"200","unit":"EUR","context":"tilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 180-200 euro","short_ro":"200 EUR","short_en":"200 EUR"}],"areas":[{"literal":"3","unit":"m²"},{"literal":"3","unit":"m²"},{"literal":"3","unit":"m²"},{"literal":"3,00","unit":"m²"},{"literal":"3,00","unit":"m²"},{"literal":"3","unit":"m²"},{"literal":"3,00","unit":"m²"},{"literal":"3","unit":"m²"},{"literal":"3","unit":"m²"},{"literal":"3","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"3,00","unit":"m²"},{"literal":"3","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"03.02.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 3,00","unit":"m²"},{"literal":"534,00","unit":"m²"},{"literal":"685,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"3,00","unit":"m²"},{"literal":"534,00","unit":"m²"},{"literal":"685,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"3,00","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"65","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"822","unit":"m²"},{"literal":"1300","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"}],"addresses":["Strada Brăilei nr. 155","str. Brailei nr. 155"],"land_registry":["138274/","138274-C1","Denumire"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["127/2025","398/29.06.2022","127/27.03.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.03,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 3 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Brăilei nr. 155 E15, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la A rt. 1 către domnii Jinga Marius și Jinga Nicoleta. Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 187 euro/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 - Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător i . Art. 5 - La data încheierii contractului de vânzare, Contractul de închiriere nr. 30272/17.01.2024 își încetează aplicabilitatea. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează , Secretar General, GET38/03.02.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 3 mp Situata in Localitatea Galati, Strada Brăilei nr. 155 E15, judet Galati, Nr. cadastral 138274, CF 138274/ Galati SOLICITANT: MUNICIPIUL GALATI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALATI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiilesi continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor tertifara acordul scris si prealabil al SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI FEBRUARIE 2025 Anexa la HCL nr. 127/27.03.2025 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 2 Catre: MUNICIPIUL GALATI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de tip teren intravilan,amplasată în Localitatea Galati, Strada Brăilei nr. 155 E15, Nr. cadastral 138274, CF 138274/ Galati, Judet Galati, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatiieste urmatoarea:  Utilitatile se afla pe proprietate (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala măsurată de teren este de 3 mp;  Terenul este imprejmuit, unde este amplasată construcția C1 înscrisă în CF 138274-C1;  Terenul este î nchiriat conform contractului de î nchiriere nr. 30272 din 17/01/2024 emis de PRIMARIA GALA Ț I, î ncheiat î ntre Municipiul Gala ț i, î n calitate de locator si JINGA MARIUS si JINGA NICOLETA, in calitate de locatari, pe o durat ă de 5 ani, cu î ncepere de la data de 01.01.2024 ș i p â n ă la data de 01.01.2029 Proprietatea a fost inspectata in data de 03.02.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 03.02.2025. Data evaluarii este 03.02.2025. Data raportului: 03.02.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALATI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Valoare unitară 187 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9766 LEI, valabil la 03.02.2025.  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 138274 138274/Galati cc, intravilan 3,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 138274 138274/Galati cc, intravilan 3,00 mp 561 € 2.792 lei 561 € 2.792 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 3 Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 4 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoștintelor și informatiilor detinute, certificam ca afirmatiile prezentate și sustinute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si conditiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepartinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certificam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspectiva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de partile implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de aparitia unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele intentionale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnificativa din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETICA EVALUARI SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 5 CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ..................................................................................................................................................4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE .............................6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ............................................................................................................................6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ............................................................................................6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ............................................................................6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ............................................................................................................7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA .......................................................................................................7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII .....................................................................................................7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ..................................................................................................................................7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ..................................................................................................................................7 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII .................................................................................................................................7 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ......................................................................................................................8 2.10.1 Ipoteze ............................................................................................................................................8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare .................................................................................................9 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ...............................................................................................................................9 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ........................................................................................................................ 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI ......................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ............................................................................................................................ 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI ....................................................................................................... 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE .............................................................................. 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII .......................................................................................................................... 12 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ ...................................................................................................................................... 13 3.4.1 Fapte curente ................................................................................................................................. 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate ......................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile ............................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ....................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ........................................................................................................................ 14 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE ........................................................................................................ 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ................................................................................. 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ............................................................................................................. 16 4.2.1 Abordarea prin piață .................................................................................................................... 16 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR.OPINIA EVALUATORULUI .............................................................. 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ........................................................................................ 20 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 6 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALATI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Destinatarul si utilizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALATI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este estimarea unei valori adecvate in vederea tranzactionarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standarde de evaluare:  SEV 100 – Cadrul general  SEV 101 – Termenii de referință ai evaluării  SEV 102 – Documentare și conformare  SEV 103 – Raportare  SEV 104 – Tipuri ale valorii  SEV 105 – Abordări și metode de evaluare  SEV 230 – Drepturi asupra proprietății imobiliare  GEV 232 – Evaluarea proprietatii generatoare de afaceri  SEV 233- Evaluarea in curs de construire ( IVS 410)  SEV 340- Evaluarea bunurilor imobile si eficienta energetica (EVIP)  GEV 500 – Determinarea valorii impozabile a cladirilor  GEV 630 – Evaluarea bunurilor imobile  Cadrul legal – Legislația in vigoare Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2022 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiectivului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT si nu este imprejmuit;  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 3 mp; Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALATI in calitate de client si destinatar. Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 138274 138274/Galati cc, intravilan 3,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 7 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparțineMUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozitieurmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 3107 din 16.01.2025. Conform actelor si informațiilor furnizate de utilizator, proprietatea evaluată este teren intravilan in suprafata măsurată de 3 mp. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al estimării valorii in vederea valorificarii proprietatii imobiliare, s-a urmărit o estimare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteristicile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuariievaluarii au stat informatiile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii FEBRUARIE 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate de catre evaluator (data evaluarii – 03.02.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii destinatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele utilizate conduc, partial, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 4.9766LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnificative (nivelul riscurilor asociate unei investitii similare, cursul de schimb si evolutia acestuia comparativ cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzactiilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi platita, cash si integral in ipoteza unei tranzactii, fara a lua in calcul conditii de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 03.02.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 8 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limitative, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este estimată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea estimată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALATI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau investigații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se substituie avizelor juridice exprimate de specialiști; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginerești puse de destinatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustrative din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta cititorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și utilizare, în afara cazului în care a fost identificată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de investigație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de investigație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare utilizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la estimarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile tipului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a utilizat în estimarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existențeiși a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoștință;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informativ. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi utilizat pentru niciun alt scop decât cel declarat. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 9  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, estimări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoștință de posibilele litigii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și titlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în continuare consultanță sau să depună mărturie în instanță relativ la proprietatea în chestiune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori estimate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea estimată, în afara cazului în care o astfel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și politici, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul aparitiei altor documente legale care sa ateste alte informatiidecat cele utilizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informatii. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul mentionat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare șisuprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALATI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară activitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 10 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât destinatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și destinatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 11 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galati, Strada Brăilei nr. 155 E15, Nr. cadastral 138274, CF 138274/ Galati, Judet Galati. Structura proprietatii este urmatoarea:  Teren intravilan:  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 3 mp; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 3 mp, situată în Localitatea Galati, Strada Brăilei nr. 155 E15, Nr. cadastral 138274, CF 138274/ Galati, Judet Galati, categoria de folosinta“ curti constructii”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei frontiere în Moldova, România. Conform ultimului recensământ din 2011, populatia orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respectiv Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial-fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șantierului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor investitori străini. Procesul de restructurare și de privatizare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități investitorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați constituie un argument în plus pentru atragerea viitorilor investitori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se constituie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și rutiere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea maritimă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de frontierele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galati. Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 138274 138274/Galati cc, intravilan 3,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 12 În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galati, Strada Brăilei nr. 155 E15, Judet Galati, inscris in Cartea funciara nr. 138274/ Galati, cu Nr. Cadastral 138274 ,in suprafata de 3 mp.  Imobilul este situat central in cadrul localitatii,in spatele Tribunalului Galati,intr-o zona mixta compusa din blocuri locative cu regim de inaltime P+4E,P+12E,institutii administrative,sedii bancare,unitati de invatamant si spatii comerciale cu deschidere directa catre Strada Brailei,sau la intersectia acesteia cu Str.Regiment 11 Siret; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 13  In momentul evaluarii terenul dispunea de utilitati pe proprietate existând o constructie cu destinatie rezidentiala si regim mic de inaltime(P), care nu face obiectul evaluarii si este imprejmuit; 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop inve SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 14 Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea continuă a infrastructurii indică o perspectivă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține activă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a mentine un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de tip teren intravilan categoria de folosinta curti costructii. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și tipul cererii, valoarea proprietăților tinde să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind astfel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un tip de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de timp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui tip de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la utilitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste tipuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnificative față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de atins, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, activitatea imobiliară răspunzând la stimuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de destinație, suprafețe, apropiere de utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 180-200 euro/mp în zona analizată. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 03.02.2025 Centru 534 mp asfalt rezidential toate 215 €/mp 2 03.02.2025 zona Starii Civile 685 mp asfalt rezidential toate 234 €/mp 3 03.02.2025 Centru 795 mp asfalt rezidential toate 279 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 15 Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai continua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 16 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă utilizare a proprietății, care este fizic posibilă, justificată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună utilizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, normativele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea utilităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – utilizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amortizarea capitalului. 4.Maxim productivă – dintre utilizările fezabile financiar, cea mai bună utilizare este acea utilizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fructificare a capitalului cerută pe piață pentru acea utilizare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii: - cea mai buna utilizare a terenului liber - cea mai buna utilizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare tipul terenului, locația în zona rezidentială si comerciala a localității și particulăritățile constructive, putem afirma că cea mai bună alternativă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară mixtă. 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru estimarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost utilizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți competitive și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza comparativă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteristicile fizice, caracteristicile economice, utilizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistematică SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 17 abordare pentru estimarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este curti constructii. Cea mai bună utilizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru estimarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteristicile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA mun. Galati, str. Brailei nr. 155, jud. Galati Centru zona Starii Civile Centru 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 03.02.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 3,00 mp 534,00 mp 685,00 mp 795,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 115.000 € 160.000 € 222.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 215,36 €/mp 233,58 €/mp 279,25 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -10,8 € -11,7 € -14,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 03.02.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 18 Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE mun. Galati, str. Brailei nr. 155, jud. Galati superior superior superior Ajustare % -9% -15% -30% Ajustare absolut -17,6 € -33,3 € -79,6 € Preț ajustat (euro/mp) 187 €/mp 189 €/mp 186 €/mp Justificare ajustare comp. 1, 2 si 3e superior situata, se ajusteaza negativ, 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 187 €/mp 189 €/mp 186 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 187 €/mp 189 €/mp 186 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 3,00 mp 534,00 mp 685,00 mp 795,00 mp Ajustare % cc 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 187 €/mp 189 €/mp 186 €/mp Justificare ajustare comparabilele au suprafete construibile, sunt ajustate negativ 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 187 €/mp 189 €/mp 186 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 18,22 m 8,00 m 12,00 m 24,00 m Raport dimensiuni 110,66 0,12 0,21 0,72 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 187 €/mp 189 €/mp 186 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /rezidential rezidential REZIDENTIAL REZIDENTIAL Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 187 €/mp 189 €/mp 186 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut -17,6 € -33,3 € -79,6 € SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 19 Ajustarea netã procentual -8% -14% -29% Ajustarea brutã absolut 17,59 € 33,28 € 79,58 € Ajustarea brutã procentual 8% 14% 29% Valoare unitară 187 €/mp 187 €/mp 189 €/mp 186 €/mp Valoare teren 561 € 2.792 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 1 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 187 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 20 5 Reconcilierea rezultatelor.Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informatiile detinute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine conditiile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru estimarea finala a Valorii de Piata. Astfel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprietatii imobiliare “Teren intravilan” este de: Valoare unitară 187 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 4.9766 LEI, valabil la data 03.02.2025. o valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, conditiile limitative si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile generale si specifice aferente perioadei lunii FEBRUARIE 2025 ; o valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predictie; o valoarea este subiectiva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu stima Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 138274 138274/Galati cc, intravilan 3,00 mp 561 € 2.792 lei 561 € 2.792 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 21 ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-ultracentral- 534mp-234598236 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 22 Capital Imobiliare va propune spre vanzare teren intravilan in Galati cu o suprafata de 534 mp. Proprietatea este formata din teren cu o suprafata totala de 534 mp impreuna cu o constructie din zidarie cu o amprenta la sol de 65 mp, racordata la electricitate, apa si canalizarea. Pozitia terenului este centrala. Suprafață teren: 534 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 1 m Lățime drum acces: 3.65 m Apa Canalizare Gaz Curent Amenajare strazi Asfaltate Alte caracteristici Construcție demolabilă Teren împrejmuit https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-piata-centrala- 685mp-203630072 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 23 Agentia imobiliara Domus vă oferă oportunitatea de a achiziționa un teren cu o suprafață de 685 mp, situat în inima orașului Galați, în zona Starii Civile, pe strada Romana colt cu strada Serei. Acest teren beneficiază de o deschidere la strada de 12 metri, oferind posibilități variate de dezvoltare și utilizare într-o locație centrală și convenabilă. Cu o pozitie buna si toate utilitatile necesare la indemana, acest teren reprezinta o oportunitate excelenta pentru cei care doresc sa investeasca intr-o proprietate cu potential de dezvoltare. Suprafață teren: 685 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 24 Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 12 m Nr fronturi stradale: 1 Utilități generale Apa Canalizare Gaz Curent Amenajare strazi Asfaltate Mijloace de transport in comun Iluminat stradal La șosea Acces auto Teren împrejmuit https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-bd-cosbuc- 795mp-204612739 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 25 Va oferim IN EXCLUSIVITATE spre achizitie un teren ideal pentru constructii, situat pe strada Morilor, in suprafata de 822mp, cu o deschidere de 24m. In atentia dezvoltatorilor: exista certificat de urbanism pentru p+2 + inca doua nivele retrase, potential de construire a 1300mp desfasurati. uprafață teren: 795 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 24 m Nr fronturi stradale: 1 Lățime drum acces: 6 m Amenajare strazi Asfaltate Iluminat stradal Alte caracteristici Acces auto Teren împrejmuit Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 3 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Brăilei nr. 155 E15. 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la A rt. 1 către domnii Jinga Marius și Jinga Nicoleta."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":60,"slug":"hcl-128-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-128","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Aleea Română nr. 18","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":128,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/0CC689C4E8048D37C2258C69002F9F77?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/0CC689C4E8048D37C2258C69002F9F77/$FILE/HCL 128.pdf","sha256":"a7a2398e310d817b472d4aa58145114385120ee9c26103ebd44b6c4f451f1e86","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Aleea Română nr. 18"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"27.03.2025","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 24 3 m² de pe Strada Aleea Română nr. 18. Preț: 207.828 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 107676/.","en":"The city is selling the 24 3 m² plot on Strada Aleea Română nr. 18. Price: 207,828 lei. It is registered under land-registry number 107676/."},"tags":[{"ro":"207.828 lei","en":"207,828 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Aleea Română nr. 18","en":"Aleea Română nr. 18","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"24 3 m²","en":"24 3 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 128","en":"Amends HCL 128","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"1 72","unit":"EUR","context":"t la A rt. 1 către domnul Mogoș Vasile. Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 1 72 euro","short_ro":"172 EUR","short_en":"172 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"este: Valoare unitară 172 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"4.9766","unit":"lei","context":"loare unitară 172 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9766 LEI","short_ro":"49.766 lei","short_en":"49,766 lei"},{"literal":"207.828","unit":"lei","context":"ad. CF Denumire Ac(mp) 1 107676 107676/Galati cc, intravilan 243,00 mp 41.761 € 207.828 lei","short_ro":"207.828 lei","short_en":"207,828 lei"},{"literal":"250","unit":"EUR","context":"tilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 200-250 euro","short_ro":"250 EUR","short_en":"250 EUR"}],"areas":[{"literal":"24 3","unit":"m²"},{"literal":"243","unit":"m²"},{"literal":"243","unit":"m²"},{"literal":"239","unit":"m²"},{"literal":"243,00","unit":"m²"},{"literal":"243,00","unit":"m²"},{"literal":"243","unit":"m²"},{"literal":"239","unit":"m²"},{"literal":"243,00","unit":"m²"},{"literal":"243","unit":"m²"},{"literal":"243","unit":"m²"},{"literal":"239","unit":"m²"},{"literal":"243","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"243,00","unit":"m²"},{"literal":"243","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"03.02.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 243,00","unit":"m²"},{"literal":"534,00","unit":"m²"},{"literal":"685,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"243,00","unit":"m²"},{"literal":"534,00","unit":"m²"},{"literal":"685,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"243,00","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"65","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"822","unit":"m²"},{"literal":"1300","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"}],"addresses":["Strada Aleea Română nr. 18","Aleea Română nr. 18","aleea Română nr. 18"],"land_registry":["107676/","107676-C1","107676-C2","3107","Denumire"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["128/2025","398/29.06.2022"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.04,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 24 3 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Aleea Română nr. 18, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la A rt. 1 către domnul Mogoș Vasile. Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 1 72 euro/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 - Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 5 - La data încheierii contractului de vânzare, Contractul de concesiune nr. 24600/02.10.1997, cu modificările și completările ulterioare , își încetează aplicabilitatea. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează , Secretar General, GET31/03.02.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 243 mp Situata in Localitatea Galati, Aleea Română nr. 18, judet Galati, Nr. cadastral 107676, CF 107676/ Galati SOLICITANT: MUNICIPIUL GALATI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALATI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiilesi continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor tertifara acordul scris si prealabil al SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI FEBRUARIE 2025 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 2 Catre: MUNICIPIUL GALATI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de tip teren intravilan,amplasată în Localitatea Galati, Aleea Română nr. 18, Nr. cadastral 107676, CF 107676/ Galati, Judet Galati, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatiieste urmatoarea:  Utilitatile se afla pe proprietate (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala măsurată de teren este de 243 mp, din acte 239 mp;  Pe teren exista 2 constructii: C1-(P+1E+M) edificata in 2002,cu destinatie rezidentiala, înscrisă în CF 107676-C1 si C2 un Garaj(P/2002)- înscrisă în CF 107676-C2,ambele cu regim juridic si nu fac obiectul evaluarii;  În extrasul CF nr. 3107 din 16.01.2025 este notat Contract de Concesiune nr. 24600 din 02.10.1997 emis de Consiliul Local Galați asupra terenului în favoarea MOGOS GH. VASILE. Proprietatea a fost inspectata in data de 03.02.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 03.02.2025. Data evaluarii este 03.02.2025. Data raportului: 03.02.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALATI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Valoare unitară 172 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9766 LEI, valabil la 03.02.2025.  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 107676 107676/Galati cc, intravilan 243,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 107676 107676/Galati cc, intravilan 243,00 mp 41.761 € 207.828 lei 41.761 € 207.828 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 3 Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 4 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoștintelor și informatiilor detinute, certificam ca afirmatiile prezentate și sustinute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si conditiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepartinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certificam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspectiva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de partile implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de aparitia unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele intentionale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnificativa din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETICA EVALUARI SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 5 CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ..................................................................................................................................................4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE .............................6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ............................................................................................................................6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ............................................................................................6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ............................................................................6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ............................................................................................................7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA .......................................................................................................7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII .....................................................................................................7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ..................................................................................................................................7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ..................................................................................................................................7 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII .................................................................................................................................7 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ......................................................................................................................8 2.10.1 Ipoteze ............................................................................................................................................8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare .................................................................................................9 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ...............................................................................................................................9 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ........................................................................................................................ 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI ......................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ............................................................................................................................ 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI ....................................................................................................... 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE .............................................................................. 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII .......................................................................................................................... 12 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ ...................................................................................................................................... 13 3.4.1 Fapte curente ................................................................................................................................. 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate ......................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile ............................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ....................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ........................................................................................................................ 14 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE ........................................................................................................ 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ................................................................................. 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ............................................................................................................. 16 4.2.1 Abordarea prin piață .................................................................................................................... 16 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR.OPINIA EVALUATORULUI .............................................................. 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ........................................................................................ 20 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 6 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALATI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Destinatarul si utilizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALATI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este estimarea unei valori adecvate in vederea tranzactionarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standarde de evaluare:  SEV 100 – Cadrul general  SEV 101 – Termenii de referință ai evaluării  SEV 102 – Documentare și conformare  SEV 103 – Raportare  SEV 104 – Tipuri ale valorii  SEV 105 – Abordări și metode de evaluare  SEV 230 – Drepturi asupra proprietății imobiliare  GEV 232 – Evaluarea proprietatii generatoare de afaceri  SEV 233- Evaluarea in curs de construire ( IVS 410)  SEV 340- Evaluarea bunurilor imobile si eficienta energetica (EVIP)  GEV 500 – Determinarea valorii impozabile a cladirilor  GEV 630 – Evaluarea bunurilor imobile  Cadrul legal – Legislația in vigoare Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2022 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiectivului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT ;  Suprafata totala măsurată de teren este de 243 mp, din acte 239 mp;  Pe teren exista 2 constructii: (P+1E+M) edificata in 2002,cu destinatie rezidentiala si un Garaj(P/2002),ambele cu regim juridic si nu fac obiectul evaluarii;  În extrasul CF nr. 3107 din 16.01.2025 este notat Contract de Concesiune nr. 24600 din 02.10.1997 emis de Consiliul Local Galați asupra terenului în favoarea MOGOS GH. VASILE; Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 107676 107676/Galati cc, intravilan 243,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 7 Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALATI in calitate de client si destinatar. 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparțineMUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozitieurmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 3107 din 16.01.2025. Conform actelor si informațiilor furnizate de utilizator, proprietatea evaluată este teren intravilan in suprafata măsurată de 243 mp. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al estimării valorii in vederea valorificarii proprietatii imobiliare, s-a urmărit o estimare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteristicile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuariievaluarii au stat informatiile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii FEBRUARIE 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate de catre evaluator (data evaluarii – 03.02.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii destinatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele utilizate conduc, partial, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 4.9766LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnificative (nivelul riscurilor asociate unei investitii similare, cursul de schimb si evolutia acestuia comparativ cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzactiilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi platita, cash si integral in ipoteza unei tranzactii, fara a lua in calcul conditii de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 03.02.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 8 supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limitative, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este estimată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea estimată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALATI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau investigații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se substituie avizelor juridice exprimate de specialiști; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginerești puse de destinatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustrative din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta cititorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și utilizare, în afara cazului în care a fost identificată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de investigație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de investigație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare utilizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la estimarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile tipului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a utilizat în estimarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existențeiși a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoștință;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informativ. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 9 niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi utilizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, estimări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoștință de posibilele litigii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și titlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în continuare consultanță sau să depună mărturie în instanță relativ la proprietatea în chestiune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori estimate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea estimată, în afara cazului în care o astfel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și politici, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul aparitiei altor documente legale care sa ateste alte informatiidecat cele utilizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informatii. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul mentionat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare șisuprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALATI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară activitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 10 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât destinatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și destinatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 11 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galati, Aleea Română nr. 18, Nr. cadastral 107676, CF 107676/ Galati, Judet Galati. Structura proprietatii este urmatoarea:  Teren intravilan:  Suprafata totala măsurată de teren este de 243 mp, din acte 239 mp;  Pe teren exista 2 constructii: (P+1E+M) edificata in 2002,cu destinatie rezidentiala si un Garaj(P/2002),ambele cu regim juridic si nu fac obiectul evaluarii;  În extrasul CF nr. 3107 din 16.01.2025 este notat Contract de Concesiune nr. 24600 din 02.10.1997 emis de Consiliul Local Galați asupra terenului în favoarea MOGOS GH. VASILE; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 243 mp, situată în Localitatea Galati, Aleea Română nr. 18, Nr. cadastral 107676, CF 107676/ Galati, Judet Galati, categoria de folosinta“ curti constructii”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei frontiere în Moldova, România. Conform ultimului recensământ din 2011, populatia orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respectiv Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial-fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șantierului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor investitori străini. Procesul de restructurare și de privatizare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități investitorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați constituie un argument în plus pentru atragerea viitorilor investitori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se constituie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și rutiere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea maritimă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de frontierele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 107676 107676/Galati cc, intravilan 243,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 12 Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galati. În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galati, Aleea Română nr. 18, Judet Galati, inscris in Cartea funciara nr. 107676/ Galati, cu Nr. Cadastral 107676 ,in suprafata de 243 mp.  Imobilul este situat semicentral in cadrul localitatii,intr-o zona rezidentiala cu regim de inaltime P, P+1E,P+1E+M; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 13  Pe teren exista 2 constructii: C1-(P+1E+M) edificata in 2002,cu destinatie rezidentiala, înscrisă în CF 107676-C1 si C2 un Garaj(P/2002)- înscrisă în CF 107676-C2,ambele cu regim juridic si nu fac obiectul evaluarii;  În extrasul CF nr. 3107 din 16.01.2025 este notat Contract de Concesiune nr. 24600 din 02.10.1997 emis de Consiliul Local Galați asupra terenului în favoarea MOGOS GH. VASILE. 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evo SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 14 Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea continuă a infrastructurii indică o perspectivă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține activă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a mentine un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de tip teren intravilan categoria de folosinta curti costructii. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și tipul cererii, valoarea proprietăților tinde să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind astfel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un tip de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de timp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui tip de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la utilitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste tipuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnificative față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de atins, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, activitatea imobiliară răspunzând la stimuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de destinație, suprafețe, apropiere de utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 200-250 euro/mp în zona analizată. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 03.02.2025 Centru 534 mp asfalt rezidential toate 215 €/mp 2 03.02.2025 zona Starii Civile 685 mp asfalt rezidential toate 234 €/mp 3 03.02.2025 Centru 795 mp asfalt rezidential toate 279 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 15 Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai continua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 16 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă utilizare a proprietății, care este fizic posibilă, justificată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună utilizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, normativele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea utilităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – utilizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amortizarea capitalului. 4.Maxim productivă – dintre utilizările fezabile financiar, cea mai bună utilizare este acea utilizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fructificare a capitalului cerută pe piață pentru acea utilizare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii: - cea mai buna utilizare a terenului liber - cea mai buna utilizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare tipul terenului, locația în zona rezidentială si comerciala a localității și particulăritățile constructive, putem afirma că cea mai bună alternativă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară rezidențială. 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru estimarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost utilizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți competitive și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza comparativă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteristicile fizice, caracteristicile economice, utilizarea și componentele non-imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistematică SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 17 abordare pentru estimarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este curti constructii. Cea mai bună utilizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru estimarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteristicile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA mun. Galati, aleea Română nr. 18, jud. Galati Centru zona Starii Civile Centru 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 03.02.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 243,00 mp 534,00 mp 685,00 mp 795,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 115.000 € 160.000 € 222.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 215,36 €/mp 233,58 €/mp 279,25 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -10,8 € -11,7 € -14,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 03.02.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 18 Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE mun. Galati, aleea Română nr. 18, jud. Galati superior superior superior Ajustare % -16% -23% -35% Ajustare absolut -32,7 € -51,0 € -92,8 € Preț ajustat (euro/mp) 171,85 €/mp 170,86 €/mp 172,43 €/mp Justificare ajustare comp. 1, 2 si 3e superior situata, se ajusteaza negativ, 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 171,85 €/mp 170,86 €/mp 172,43 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 171,85 €/mp 170,86 €/mp 172,43 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 243,00 mp 534,00 mp 685,00 mp 795,00 mp Ajustare % cc 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 171,85 €/mp 170,86 €/mp 172,43 €/mp Justificare ajustare comparabilele au suprafete construibile, sunt ajustate negativ 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 171,85 €/mp 170,86 €/mp 172,43 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 18,22 m 8,00 m 12,00 m 24,00 m Raport dimensiuni 1,37 0,12 0,21 0,72 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 171,85 €/mp 170,86 €/mp 172,43 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /rezidential rezidential REZIDENTIAL REZIDENTIAL Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 171,85 €/mp 170,86 €/mp 172,43 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut -32,7 € -51,0 € -92,8 € SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 19 Ajustarea netã procentual -15% -22% -33% Ajustarea brutã absolut 32,73 € 51,04 € 92,85 € Ajustarea brutã procentual 15% 22% 33% Valoare unitară 172 €/mp 172 €/mp 171 €/mp 172 €/mp Valoare teren 41.761 € 207.828 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 1 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 172 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 20 5 Reconcilierea rezultatelor.Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informatiile detinute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine conditiile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru estimarea finala a Valorii de Piata. Astfel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprietatii imobiliare “Teren intravilan” este de: Valoare unitară 172 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 4.9766 LEI, valabil la data 03.02.2025. o valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, conditiile limitative si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile generale si specifice aferente perioadei lunii FEBRUARIE 2025 ; o valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predictie; o valoarea este subiectiva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu stima Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 107676 107676/Galati cc, intravilan 243,00 mp 41.761 € 207.828 lei 41.761 € 207.828 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 21 ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Cale de acces Anexa 3. Oferte SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 22 https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-ultracentral- 534mp-234598236 Capital Imobiliare va propune spre vanzare teren intravilan in Galati cu o suprafata de 534 mp. Proprietatea este formata din teren cu o suprafata totala de 534 mp impreuna cu o constructie din zidarie cu o amprenta la sol de 65 mp, racordata la electricitate, apa si canalizarea. Pozitia terenului este centrala. Suprafață teren: 534 mp Tip teren: Construcții SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 23 Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 1 m Lățime drum acces: 3.65 m Apa Canalizare Gaz Curent Amenajare strazi Asfaltate Alte caracteristici Construcție demolabilă Teren împrejmuit https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-piata-centrala- 685mp-203630072 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 24 Agentia imobiliara Domus vă oferă oportunitatea de a achiziționa un teren cu o suprafață de 685 mp, situat în inima orașului Galați, în zona Starii Civile, pe strada Romana colt cu strada Serei. Acest teren beneficiază de o deschidere la strada de 12 metri, oferind posibilități variate de dezvoltare și utilizare într-o locație centrală și convenabilă. Cu o pozitie buna si toate utilitatile necesare la indemana, acest teren reprezinta o oportunitate excelenta pentru cei care doresc sa investeasca intr-o proprietate cu potential de dezvoltare. Suprafață teren: 685 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 12 m Nr fronturi stradale: 1 Utilități generale Apa Canalizare Gaz Curent Amenajare strazi Asfaltate Mijloace de transport in comun Iluminat stradal La șosea SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 25 Acces auto Teren împrejmuit https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-bd-cosbuc- 795mp-204612739 Va oferim IN EXCLUSIVITATE spre achizitie un teren ideal pentru constructii, situat pe strada Morilor, in suprafata de 822mp, cu o deschidere de 24m. In atentia dezvoltatorilor: exista certificat de urbanism pentru p+2 + inca doua nivele retrase, potential de construire a 1300mp desfasurati. uprafață teren: 795 mp Tip teren: SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 26 Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 24 m Nr fronturi stradale: 1 Lățime drum acces: 6 m Amenajare strazi Asfaltate Iluminat stradal Alte caracteristici Acces auto Teren împrejmuit","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 24 3 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Aleea Română nr. 18. 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la A rt. 1 către domnul Mogoș Vasile."}],"appointments":[{"name":"Mogoș Vasile","role":null,"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI FEBRUARIE 2025 SC"}]},"entities":[{"slug":"februarie-2026-sc-getica-evaluari-s-r-l","name":"FEBRUARIE 2026 SC GETICA EVALUARI S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":61,"slug":"hcl-129-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-129","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Nicolae Caranfil nr. 27B, 27C","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":129,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/57DCD47BC248D5B6C2258C69002FB906?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/57DCD47BC248D5B6C2258C69002FB906/$FILE/HCL 129.pdf","sha256":"b5b4e14bd7c7e5dbce270db867f546151ff5b70322eb40494c70e5b161659b80","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Nicolae Caranfil nr. 27B, 27C"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"27.03.2025","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 129 m² de pe strada Nicolae Caranfil nr. 27B. Preț: 107.315 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 138376/.","en":"The city is selling the 129 m² plot on strada Nicolae Caranfil nr. 27B. Price: 107,315 lei. It is registered under land-registry number 138376/."},"tags":[{"ro":"107.315 lei","en":"107,315 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Nicolae Caranfil nr. 27B","en":"Nicolae Caranfil nr. 27B","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"129 m²","en":"129 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 129","en":"Amends HCL 129","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"167","unit":"EUR","context":"ut la a rt. 1 către domnul Balog Ionel. Art. 3 - Se aprobă prețul de vânzare de 167 euro","short_ro":"167 EUR","short_en":"167 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"este: Valoare unitară 167 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"4.9766","unit":"lei","context":"loare unitară 167 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9766 LEI","short_ro":"49.766 lei","short_en":"49,766 lei"},{"literal":"107.315","unit":"lei","context":"ad. CF Denumire Ac(mp) 1 138376 138376/Galati cc, intravilan 129,00 mp 21.564 € 107.315 lei","short_ro":"107.315 lei","short_en":"107,315 lei"},{"literal":"200","unit":"EUR","context":"tilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 130-200 euro","short_ro":"200 EUR","short_en":"200 EUR"},{"literal":"130","unit":"EUR","context":"si locuinte colective faza d.t.c.u. Juridic cu toate actele la zi. Pret vanzare 130euro","short_ro":"130 EUR","short_en":"130 EUR"}],"areas":[{"literal":"129","unit":"m²"},{"literal":"129","unit":"m²"},{"literal":"129","unit":"m²"},{"literal":"129,00","unit":"m²"},{"literal":"129,00","unit":"m²"},{"literal":"129","unit":"m²"},{"literal":"129,00","unit":"m²"},{"literal":"129","unit":"m²"},{"literal":"129","unit":"m²"},{"literal":"129","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"129,00","unit":"m²"},{"literal":"129","unit":"m²"},{"literal":"17 1.320","unit":"m²"},{"literal":"7.047","unit":"m²"},{"literal":"1.280","unit":"m²"},{"literal":"03.02.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 129,00","unit":"m²"},{"literal":"1.320,00","unit":"m²"},{"literal":"7.047,00","unit":"m²"},{"literal":"1.280,00","unit":"m²"},{"literal":"129,00","unit":"m²"},{"literal":"1.320,00","unit":"m²"},{"literal":"7.047,00","unit":"m²"},{"literal":"1.280,00","unit":"m²"},{"literal":"129,00","unit":"m²"},{"literal":"1320","unit":"m²"},{"literal":"1320","unit":"m²"},{"literal":"1320","unit":"m²"},{"literal":"7047","unit":"m²"},{"literal":"7047","unit":"m²"},{"literal":"7047","unit":"m²"},{"literal":"1280","unit":"m²"},{"literal":"1280","unit":"m²"},{"literal":"1280","unit":"m²"}],"addresses":["strada Nicolae Caranfil nr. 27B","Strada Nicolae Caranfil nr. 27C","Strada Nicolae Caranfil nr. 27B","Strada Nicolae Caranfil nr.27C","str. N. Caranfil NR. 27B"],"land_registry":["138376/","138376-C1","3107","130441","130857","Denumire"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["129/2025","398/29.06.2022"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.04,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă Raportul de Evaluare a terenului, în suprafață de 129 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe strada Nicolae Caranfil nr. 27B, 27C, prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 - Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la a rt. 1 către domnul Balog Ionel. Art. 3 - Se aprobă prețul de vânzare de 167 euro/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 - Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 5 - La data încheierii Contractului de vânzare, Contractul de concesiune nr. 438/23.06.2021 își încetează aplicabilitatea. Art. 6 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, A GET32/03.02.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 129 mp Situata in Localitatea Galati, Strada Nicolae Caranfil nr. 27C, judet Galati, Nr. cadastral 138376, CF 138376/ Galati SOLICITANT: MUNICIPIUL GALATI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALATI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiilesi continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor tertifara acordul scris si prealabil al SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI FEBRUARIE 2025 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 2 Catre: MUNICIPIUL GALATI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de tip teren intravilan,amplasată în Localitatea Galati, Strada Nicolae Caranfil nr. 27C, Nr. cadastral 138376, CF 138376/ Galati, Judet Galati, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatiieste urmatoarea:  Utilitatile se afla pe proprietate (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata evaluată de teren este de 129 mp ;  Terenul este imprejmuit, pe teren se află construcția C1 înscrisă în CF 138376-C1;  Este notat în extrasul CF nr. 3107 din 16.01.2025 Actul Notarial nr. ACT DE ALIPIRE AUT.2601 din 23/09/2024 emis de Crăciun Răzvan în urma căruia se înființează cartea funciară 138376 a imobilului cu nr. Cad. 138376/Galați ca urmare a alipirii următoarelor imobile: nr.cad. 130441/cf.130441 și nr.cad. 130587/cf.130857; Proprietatea a fost inspectata in data de 03.02.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 03.02.2025. Data evaluarii este 03.02.2025. Data raportului: 03.02.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALATI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Valoare unitară 167 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9766 LEI, valabil la 03.02.2025.  Valoarea nu contine TVA. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 138376 138376/Galati cc, intravilan 129,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 138376 138376/Galati cc, intravilan 129,00 mp 21.564 € 107.315 lei 21.564 € 107.315 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 3 Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 4 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoștintelor și informatiilor detinute, certificam ca afirmatiile prezentate și sustinute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si conditiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepartinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certificam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspectiva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de partile implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de aparitia unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele intentionale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnificativa din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETICA EVALUARI SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 5 CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ..................................................................................................................................................4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE .............................6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ............................................................................................................................6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ............................................................................................6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ............................................................................6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ............................................................................................................7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA .......................................................................................................7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII .....................................................................................................7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ..................................................................................................................................7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ..................................................................................................................................7 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII .................................................................................................................................7 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ......................................................................................................................8 2.10.1 Ipoteze ............................................................................................................................................8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare .................................................................................................9 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ...............................................................................................................................9 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ........................................................................................................................ 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI ......................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ............................................................................................................................ 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI ....................................................................................................... 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE .............................................................................. 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII .......................................................................................................................... 12 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ ...................................................................................................................................... 13 3.4.1 Fapte curente ................................................................................................................................. 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate ......................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile ............................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ....................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ........................................................................................................................ 14 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE ........................................................................................................ 15 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ................................................................................. 15 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ............................................................................................................. 15 4.2.1 Abordarea prin piață .................................................................................................................... 15 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR.OPINIA EVALUATORULUI .............................................................. 19 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ........................................................................................ 19 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 6 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALATI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Destinatarul si utilizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALATI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este estimarea unei valori adecvate in vederea tranzactionarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standarde de evaluare:  SEV 100 – Cadrul general  SEV 101 – Termenii de referință ai evaluării  SEV 102 – Documentare și conformare  SEV 103 – Raportare  SEV 104 – Tipuri ale valorii  SEV 105 – Abordări și metode de evaluare  SEV 230 – Drepturi asupra proprietății imobiliare  GEV 232 – Evaluarea proprietatii generatoare de afaceri  SEV 233- Evaluarea in curs de construire ( IVS 410)  SEV 340- Evaluarea bunurilor imobile si eficienta energetica (EVIP)  GEV 500 – Determinarea valorii impozabile a cladirilor  GEV 630 – Evaluarea bunurilor imobile  Cadrul legal – Legislația in vigoare Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2022 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiectivului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT si este imprejmuit;  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 129 mp; Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALATI in calitate de client si destinatar. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 138376 138376/Galati cc, intravilan 129,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 7 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozitie urmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 3107 din 16.01.2025. Conform actelor si informațiilor furnizate de utilizator, proprietatea evaluată este teren intravilan in suprafata măsurată de 129 mp. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al estimării valorii in vederea valorificarii proprietatii imobiliare, s-a urmărit o estimare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteristicile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuariievaluarii au stat informatiile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii FEBRUARIE 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate de catre evaluator (data evaluarii – 03.02.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii destinatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele utilizate conduc, partial, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 4.9766LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnificative (nivelul riscurilor asociate unei investitii similare, cursul de schimb si evolutia acestuia comparativ cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzactiilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi platita, cash si integral in ipoteza unei tranzactii, fara a lua in calcul conditii de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 03.02.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 8 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limitative, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este estimată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea estimată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALATI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau investigații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se substituie avizelor juridice exprimate de specialiști; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginerești puse de destinatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustrative din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta cititorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și utilizare, în afara cazului în care a fost identificată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de investigație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de investigație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare utilizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la estimarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile tipului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a utilizat în estimarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existențeiși a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoștință;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informativ. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi utilizat pentru niciun alt scop decât cel declarat. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 9  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, estimări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoștință de posibilele litigii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și titlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în continuare consultanță sau să depună mărturie în instanță relativ la proprietatea în chestiune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori estimate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea estimată, în afara cazului în care o astfel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și politici, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul aparitiei altor documente legale care sa ateste alte informatiidecat cele utilizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informatii. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul mentionat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare șisuprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALATI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară activitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 10 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât destinatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și destinatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 11 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galati, Strada Nicolae Caranfil nr. 27C, Nr. cadastral 138376, CF 138376/ Galati, Judet Galati. Structura proprietatii este urmatoarea:  Teren intravilan:  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 129 mp; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 129 mp, situată în Localitatea Galati, Strada Nicolae Caranfil nr. 27B,27C, Nr. cadastral 138376, CF 138376/ Galati, Judet Galati, categoria de folosinta“ curti constructii”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei frontiere în Moldova, România. Conform ultimului recensământ din 2011, populatia orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respectiv Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial-fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șantierului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor investitori străini. Procesul de restructurare și de privatizare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități investitorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați constituie un argument în plus pentru atragerea viitorilor investitori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se constituie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și rutiere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea maritimă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de frontierele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galati. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 138376 138376/Galati cc, intravilan 129,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 12 În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galati, Strada Nicolae Caranfil nr.27C, Judet Galati, inscris in Cartea funciara nr. 138376/ Galati, cu Nr. Cadastral 138376 ,in suprafata de 129 mp.  Imobilul este pozitionat periferic in cadrul localitatii,intr-o zona mixta compusa din locuinte rezidentiale (P/P+1E/P+1E+M),blocuri locative dintr-un cartier de locuinte sociale(P+4E) si spatii comerciale cu diverse activitati;  In momentul evaluarii terenul dispunea de utilitati pe proprietate si este imprejmuit; pe teren se află construcția C1 înscrisă în CF 138376-C1 ; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 13 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță (? – nu e cazul in orasele mari) și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 14 urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea continuă a infrastructurii indică o perspectivă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține activă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a mentine un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de tip teren intravilan categoria de folosinta curti costructii. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și tipul cererii, valoarea proprietăților tinde să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind astfel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un tip de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de timp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui tip de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la utilitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste tipuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnificative față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de atins, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, activitatea imobiliară răspunzând la stimuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de destinație, suprafețe, apropiere de utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 130-200 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai continua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 03.02.2025 Micro 17 1.320 mp asfalt rezidential toate 136 €/mp 2 03.02.2025 IC Frimu 7.047 mp asfalt rezidential toate 220 €/mp 3 03.02.2025 Strada Combinatului 1.280 mp asfalt rezidential toate 130 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă utilizare a proprietății, care este fizic posibilă, justificată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună utilizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, normativele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea utilităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – utilizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amortizarea capitalului. 4.Maxim productivă – dintre utilizările fezabile financiar, cea mai bună utilizare este acea utilizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fructificare a capitalului cerută pe piață pentru acea utilizare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii: - cea mai buna utilizare a terenului liber - cea mai buna utilizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare tipul terenului, locația în zona rezidentială si comerciala a localității și particulăritățile constructive, putem afirma că cea mai bună alternativă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară rezidențială. 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru estimarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost utilizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți competitive și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza comparativă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteristicile fizice, caracteristicile economice, utilizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistematică SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 16 abordare pentru estimarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este curti constructii. Cea mai bună utilizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru estimarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteristicile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA mun. Galati,str. N. Caranfil NR. 27B, E23, jud. Galati Micro 17 IC Frimu Strada Combinatului 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 03.02.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 129,00 mp 1.320,00 mp 7.047,00 mp 1.280,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 180.000 € 1.550.000 € 166.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 136,36 €/mp 219,95 €/mp 129,69 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -6,8 € -11,0 € -6,5 € Preț ajustat (euro/mp) 129,55 €/mp 208,95 €/mp 123,20 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 129,55 €/mp 208,95 €/mp 123,20 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 129,55 €/mp 208,95 €/mp 123,20 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 129,55 €/mp 208,95 €/mp 123,20 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 03.02.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 17 Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 129,55 €/mp 208,95 €/mp 123,20 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE mun. Galati,str. N. Caranfil NR. 27B, E23, jud. Galati superior superior superior Ajustare % 30,0% -20,0% 30,0% Ajustare absolut 38,9 € -41,8 € 37,0 € Preț ajustat (euro/mp) 168,41 €/mp 167,16 €/mp 160,16 €/mp Justificare ajustare comp. 2 e superior situata, se ajusteaza negativ, iar 1 si 3 care sunt inferioare se ajusteaza pozitiv 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 168,41 €/mp 167,16 €/mp 160,16 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 168,41 €/mp 167,16 €/mp 160,16 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 129,00 mp 1.320,00 mp 7.047,00 mp 1.280,00 mp Ajustare % cc 0% 0% -20% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € -32,0 € Preț ajustat (euro/mp) 168,41 €/mp 167,16 €/mp 128,13 €/mp Justificare ajustare comparabilele au suprafete construibile, sunt ajustate negativ 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 168,41 €/mp 167,16 €/mp 128,13 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 16,42 m 20,00 m 64,00 m 32,00 m Raport dimensiuni 2,09 0,30 0,58 0,80 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 168,41 €/mp 167,16 €/mp 128,13 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /rezidential rezidential REZIDENTIAL REZIDENTIAL Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 168,41 €/mp 167,16 €/mp 128,13 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut 38,9 € -41,8 € 4,9 € SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 18 Ajustarea netã procentual 29% -19% 4% Ajustarea brutã absolut 38,86 € 41,79 € 68,99 € Ajustarea brutã procentual 29% 19% 53% Valoare unitară 167 €/mp 168 €/mp 167 €/mp 128 €/mp Valoare teren 21.564 € 107.315 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 2 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 167 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 19 5 Reconcilierea rezultatelor.Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informatiile detinute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine conditiile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru estimarea finala a Valorii de Piata. Astfel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprietatii imobiliare “Teren intravilan” este de: Valoare unitară 167 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 4.9766 LEI, valabil la data 03.02.2025. o valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, conditiile limitative si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile generale si specifice aferente perioadei lunii FEBRUARIE 2025 ; o valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predictie; o valoarea este subiectiva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu stima Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 138376 138376/Galati cc, intravilan 129,00 mp 21.564 € 107.315 lei 21.564 € 107.315 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 20 ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Cale de acces SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 21 Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-micro-17- 1320mp-35469506 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 22 Practic Imobiliare va ofera un teren spre vanzare, situat in Micro 17 (str Petru Groza). Terenul este plat, are o suprafata de 1320 mp cu o deschidere de 20 m Toate utilitatile sunt la limita proprietatii. Suprafață teren: 1320 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 20 m Destinație Rezidential https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-i-c-frimu- 7047mp-249837063 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 23 1. Beneficii oferite de zona: - zona IC Frimu - zona dezvoltata comercial si rezidential 2. Beneficii tehnice ale ofertei: - terenul are o suprafata totatla de 7047mp - deschidere 64 ml - toate utilitatile la limita de proprietate - pretabil pentru rezidential, investitie, supermarket, depozit, 3. Situatia juridica: actele sunt pregatite pentru vanzare Suprafață teren: 7047 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 64 m Nr fronturi stradale: 1 Destinație Agricol Amenajare strazi Asfaltate SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 24 https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-micro-14- 1280mp-240459666 Suprafata totala teren 1280 mp cu acces din strada Combinatului si inca o cale de acces din Drumul viilor. Toate utilitatile sunt la limita proprietatii. Se poate construi in regim de inaltime p+5 etaje. Exista proiect inceput pentru constructie spatiu comercial si locuinte colective faza d.t.c.u. Juridic cu toate actele la zi. Pret vanzare 130euro/mp. Suprafață teren: 1280 mp Tip teren: Construcții SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 25 Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 32 m Nr fronturi stradale: 1 Destinație Rezidential Comercial Utilități generale Apa Canalizare Gaz Amenajare strazi Asfaltate Mijloace de transport in comun Iluminat strada","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă Raportul de Evaluare a terenului, în suprafață de 129 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe strada Nicolae Caranfil nr. 27B, 27C, prevăzut în Anexa Art. 2 - Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la a rt. 1 către domnul Balog Ionel."}],"appointments":[{"name":"Balog Ionel","role":null,"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI FEBRUARIE 2025 SC"}]},"entities":[{"slug":"februarie-2026-sc-getica-evaluari-s-r-l","name":"FEBRUARIE 2026 SC GETICA EVALUARI S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":62,"slug":"hcl-130-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-130","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Siderurgiștilor nr. 22B -E47","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":130,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/3AA029686B7F41D3C2258C69002FC86B?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/3AA029686B7F41D3C2258C69002FC86B/$FILE/HCL 130.pdf","sha256":"cc77b4af61b5c941bf06c0941e95e1cf4cd60574a59f71dae31792b06e228a6f","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Siderurgiștilor nr. 22B -E47"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"27.03.2025","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 10 m² de pe strada Siderurgiștilor nr. 22B. Preț: 99.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 136221/.","en":"The city is selling the 10 m² plot on strada Siderurgiștilor nr. 22B. Price: 99,000 EUR. It is registered under land-registry number 136221/."},"tags":[{"ro":"99.000 EUR","en":"99,000 EUR","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Siderurgiștilor nr. 22B","en":"Siderurgiștilor nr. 22B","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"5 ani","en":"5 ani","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"10 m²","en":"10 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 130","en":"Amends HCL 130","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"134,45","unit":"EUR","context":"tă de d omnul Munteanu Marcel - Adrian. Art. 3 - Se aprobă prețul de vânzare de 134,45 euro","short_ro":"134 EUR","short_en":"134 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"EI Valoare unitară 134,45 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"4.9762","unit":"lei","context":"re unitară 134,45 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9762 LEI","short_ro":"49.762 lei","short_en":"49,762 lei"},{"literal":"6.688","unit":"lei","context":". Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 136221 136221/Galati teren cc 10 mp 1.344 € 6.688 lei","short_ro":"6.688 lei","short_en":"6,688 lei"},{"literal":"200","unit":"EUR","context":"u\u000elități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 150-200 euro","short_ro":"200 EUR","short_en":"200 EUR"},{"literal":"99.000","unit":"EUR","context":"ecum magazine, restaurante, institutii de invatamant si transport public. Pret: 99.000 euro","short_ro":"99.000 EUR","short_en":"99,000 EUR"},{"literal":"185","unit":"EUR","context":"asina), Piata Centrala in imediata apropiere. Pret propus pentru tranzactionare 185 euro","short_ro":"185 EUR","short_en":"185 EUR"}],"areas":[{"literal":"10","unit":"m²"},{"literal":"10","unit":"m²"},{"literal":"10","unit":"m²"},{"literal":"10","unit":"m²"},{"literal":"10","unit":"m²"},{"literal":"10","unit":"m²"},{"literal":"10","unit":"m²"},{"literal":"10","unit":"m²"},{"literal":"10","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"10","unit":"m²"},{"literal":"10","unit":"m²"},{"literal":"456","unit":"m²"},{"literal":"1.600","unit":"m²"},{"literal":"2.307","unit":"m²"},{"literal":"20.11.2024 20.11.2024 20.11.2024 20.11.2024 10,00","unit":"m²"},{"literal":"456,00","unit":"m²"},{"literal":"1.600,00","unit":"m²"},{"literal":"2.307,00","unit":"m²"},{"literal":"10,00","unit":"m²"},{"literal":"456,00","unit":"m²"},{"literal":"1.600,00","unit":"m²"},{"literal":"2.307,00","unit":"m²"},{"literal":"456","unit":"m²"},{"literal":"456","unit":"m²"},{"literal":"456","unit":"m²"},{"literal":"456","unit":"m²"},{"literal":"117","unit":"m²"},{"literal":"1600","unit":"m²"},{"literal":"1600","unit":"m²"},{"literal":"1600","unit":"m²"},{"literal":"30","unit":"m²"},{"literal":"374","unit":"m²"},{"literal":"1600","unit":"m²"},{"literal":"374","unit":"m²"},{"literal":"2307","unit":"m²"},{"literal":"2307","unit":"m²"},{"literal":"2307","unit":"m²"}],"addresses":["strada Siderurgiștilor nr. 22B","Strada Siderurgiștilor nr. 22B-E47","str. Siderurgistilor nr. 22B-E47","strada Lozoveni la nr 232A."],"land_registry":["136221/","136221-C1","Denumire"],"duration":{"status":"found","value":{"n":5,"unit":"ani"},"quote":"pentru o perioadă de 5 ani"},"amends":["130/2025","398/29.06.2022"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.04,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă Raportul de Evaluare a terenului, în suprafață de 10 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe strada Siderurgiștilor nr. 22B -E47 , prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 - Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la a rt. 1 către societatea MVM CARPAT SRL, reprezentată de d omnul Munteanu Marcel - Adrian. Art. 3 - Se aprobă prețul de vânzare de 134 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 - Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate d e către cumpărător. Art. 5 - La data încheierii Contractului de vânzare, Contractul de închiriere nr. 30378/16.09.2024 se modifică în sens corespunzător. Art. 6 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, GET209/20.11.2024 Raport de evaluare proprietatea imobiliară Teren intravilan in suprafață de 10 mp Situată in Localitatea Galați, Strada Siderurgiș%lor nr. 22B-E47, județ Galați, Nr. cadastral 136221, CF 136221/ Galați SOLICITANT: MUNICIPIUL GALAȚI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALAȚI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALAȚI Datele, informa\u000eilesi con\u000enutul prezentului raport fiind confiden\u000eale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor ter\u000efara acordul scris si prealabil al SC GETYKA FINANCIAR SRL si al des\u000enatarului MUNICIPIUL GALAȚI NOIEMBRIE 2024 Catre: MUNICIPIUL GALAȚI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de \u000ep teren intravilan,amplasată în Localitatea Galați, Strada Siderurgiș\u000elor nr. 22B-E47, Nr. cadastral 136221, CF 136221/ Galați, Judet Galați, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla pe proprietate (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata de teren este de 10 mp;  Pe teren exista o constructie (P) , înscrisă în CF 136221-C1, de tip comercial ,care nu face obiectul evaluarii; În extrasul de Carte Funciară pentru informare este notat: - Contract de închiriere nr. 30378 din 16.09.2024 emis de Primăria Municipiului Galați , pentru o perioadă de 5 ani, locatar MVM CARPAT SRL, începând cu data de 23.08.2024 . Proprietatea a fost inspectata in data de 20.11.2024 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 20.11.2024. Data evaluarii este 20.11.2024. Data raportului: 20.11.2024. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALAȚI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: ȘASE MII ȘASESUTE OPTZECI ȘI OPT LEI Valoare unitară 134,45 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9762 LEI, valabil la 20.11.2024.  Valoarea nu contine TVA. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 136221 136221/Galati teren cc 10 mp 1.344 € 6.688 lei Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Cu s\u000ema Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoș\u000entelor și informa\u000eilor de\u000enute, cer\u000eficam ca afirma\u000eile prezentate și sus\u000enute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, cer\u000eficam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si condi\u000eile limita\u000eve specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepar\u000enitoare din punct de vedere profesional. In plus, cer\u000eficam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspec\u000eva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de par\u000ele implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de apari\u000ea unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele inten\u000eonale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnifica\u000eva din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETYKA FINANCIAR SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu s\u000ema Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ............................................................................................................................................ 4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE ....................... 6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ....................................................................................................................... 6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ...................................................................................... 6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ...................................................................... 6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ...................................................................................................... 7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA ................................................................................................. 7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII ................................................................................................ 7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ............................................................................................................................. 7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ............................................................................................................................. 8 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII ........................................................................................................................... 8 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ................................................................................................................ 8 2.10.1 Ipoteze ...................................................................................................................................... 8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare ......................................................................................... 10 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ........................................................................................................................ 10 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ................................................................................................................... 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI .................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ....................................................................................................................... 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI .................................................................................................. 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE ......................................................................... 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII ...................................................................................................................... 13 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ .................................................................................................................................. 13 3.4.1 Fapte curente ............................................................................................................................ 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate .................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile .......................................................................................................... 15 3.4.4 Oferta competitivă ................................................................................................................... 15 3.4.5 Analiza echilibrului ................................................................................................................... 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE .................................................................................................... 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ............................................................................. 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ........................................................................................................ 16 4.2.1 Abordarea prin piață ............................................................................................................... 17 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR. OPINIA EVALUATORULUI ........................................................ 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ................................................................................... 20 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALAȚI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Des\u000enatarul si u\u000elizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALAȚI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este es\u000emarea unei valori adecvate in vederea tranzac\u000eonarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standarde de evaluare:  SEV 100 – Cadrul general  SEV 101 – Termenii de referință ai evaluării  SEV 102 – Documentare și conformare  SEV 103 – Raportare  SEV 104 – Tipuri ale valorii  SEV 105 – Abordări și metode de evaluare  SEV 230 – Drepturi asupra proprietății imobiliare  GEV 232 – Evaluarea proprietatii generatoare de afaceri  SEV 233- Evaluarea in curs de construire ( IVS 410)  SEV 340- Evaluarea bunurilor imobile si eficienta energetica (EVIP)  GEV 500 – Determinarea valorii impozabile a cladirilor  GEV 630 – Evaluarea bunurilor imobile  Cadrul legal – Legislația in vigoare Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2022 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiec\u000evului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata de teren este de 10 mp; Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 136221 136221/Galati teren cc 10 mp  Pe teren exista o constructie (P) , înscrisă în CF 136221-C1, de tip comercial ,care nu face obiectul evaluarii.  Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALAȚI in calitate de client si des%natar. 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozi\u000ee urmatoarele documente: În extrasul de Carte Funciară pentru informare este notat: - Contract de închiriere nr. 30378 din 16.09.2024 emis de Primăria Municipiului Galați , pentru o perioadă de 5 ani, locatar MVM CARPAT SRL, începând cu data de 23.08.2024. Conform actelor si informațiilor furnizate de utilizator, proprietatea evaluată este teren intravilan in suprafata de 10 mp. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al es\u0016mării valorii in vederea valorificarii proprieta\u0016i imobiliare, s-a urmărit o es\u000emare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma es%mată pentru care un ac%v sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepăr%nitoare, după un marke%ng adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoș%nță de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteris\u000ecile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuarii evaluarii au stat informa\u000eile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii NOIEMBRIE 2024, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile es\u000emate de catre evaluator (data evaluarii – 20.11.2024) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii des\u000enatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele u\u000elizate conduc, par\u000eal, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb u\u000elizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 4.9762LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnifica\u000eve (nivelul riscurilor asociate unei inves\u000e\u000ei similare, cursul de schimb si evolu\u000ea acestuia compara\u000ev cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzac\u000eilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi pla\u000eta, cash si integral in ipoteza unei tranzac\u000ei, fara a lua in calcul condi\u000ei de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 20.11.2024. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limita\u000eve, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este es\u000emată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea es\u000emată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALAȚI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau inves\u000egații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se subs\u000etuie avizelor juridice exprimate de specialiș\u000e; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginereș\u000e puse de des\u000enatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustra\u000eve din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta ci\u000etorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și u\u000elizare, în afara cazului în care a fost iden\u000eficată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de inves\u000egație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de inves\u000egație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare u\u000elizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la es\u000emarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile \u000epului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a u\u000elizat în es\u000emarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existențeiși a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoș\u000ență;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informa\u000ev. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi u\u000elizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, es\u000emări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoș\u000ență de posibilele li\u000egii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și \u000etlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în con\u000enuare consultanță sau să depună mărturie în instanță rela\u000ev la proprietatea în ches\u000eune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, iden\u000etatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau media\u000ezate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori es\u000emate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea es\u000emată, în afara cazului în care o asUel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și poli\u000eci, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul apari\u000eei altor documente legale care sa ateste alte informa\u000eidecat cele u\u000elizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informa\u000ei. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul men\u000eonat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare șisuprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALAȚI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară ac\u000evitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document des\u000enat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și u\u000elizarea lui de către alte persoane decât des\u000enatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corec\u000etudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este des\u000enat scopului și des\u000enatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și des\u000enatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galați, Strada Siderurgiștilor nr. 22B-E47, Nr. cadastral 136221, CF 136221/ Galați, Judet Galați. Structura proprietatii este urmatoarea:  Teren intravilan:  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 10 mp;  Pe teren exista o constructie (P) , înscrisă în CF 136221-C1, de tip comercial ,care nu face obiectul evaluarii;  În extrasul de Carte Funciară pentru informare este notat: - Contract de închiriere nr. 30378 din 16.09.2024 emis de Primăria Municipiului Galați , pentru o perioadă de 5 ani, locatar MVM CARPAT SRL, începând cu data de 23.08.2024. Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 10 mp, situată în Localitatea Galați, Strada Siderurgiș\u000elor nr. 22B-E47, Nr. cadastral 136221, CF 136221/ Galați, Judet Galați, categoria de folosinta“ cur\u000e construc\u000ei”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALAȚI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei fron\u000eere în Moldova, România. Conform ul\u000emului recensământ din 2011, popula\u000ea orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respec\u000ev Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial- fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șan\u000eerului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor inves\u000etori străini. Procesul de restructurare și de priva\u000ezare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități inves\u000etorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați cons\u000etuie un argument în plus pentru atragerea viitorilor inves\u000etori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se cons\u000etuie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 136221 136221/Galati teren cc 10 mp - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și ru\u000eere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea mari\u000emă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de fron\u000eerele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galați. Imobilul se afla semicentral in cadrul localitatii,zona rezidențial-comerciala, compusa preponderent din blocuri cu regim de inaltime P+4E/P+8E si diverse spatii comerciale situate la parter de bloc,cu deschidere directa catre una din cele mai importante artere ale orasului (B-dul Siderurgistilor). În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galați, Strada Siderurgiș\u000elor nr. 22B-E47, Judet Galați, inscris in Cartea funciara nr. 136221/ Galați, cu Nr. Cadastral 136221 ,in suprafata măsurată de 10 mp.  Terenul este plan și de formă regulată;  Imobilul se afla semicentral in cadrul localita\u000ei,zona rezidențial-comerciala, compusa preponderent din blocuri cu regim de inal\u000eme P+4E/P+8E si diverse spa\u000ei comerciale situate la parter de bloc,cu deschidere directa catre Str.Gheorghe Doja sau Bdul Siderugis\u000elor. (Imobilul este langa magazinul Reno).  Pe teren exista o constructie (P) , înscrisă în CF 136221-C1, de tip comercial ,care nu face obiectul evaluarii;  În extrasul de Carte Funciară pentru informare este notat: - Contract de închiriere nr. 30378 din 16.09.2024 emis de Primăria Municipiului Galați , pentru o perioadă de 5 ani, locatar MVM CARPAT SRL, începând cu data de 23.08.2024; 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Sectorul imobiliar românesc a fost supus unor provocări semnificative in 2023, cu accent pe o diminuare pronunțată a investițiilor și a interesului cumpărătorilor, fenomen atribuit creșterii ratei dobânzilor. Cu toate că România a reușit să depășească multe țări europene, proiecția inițială de creștere a Produsului Intern Brut (PIB) cu 3-4% s-a dovedit a fi optimistă, stabilindu-se în final la un nivel ușor peste 2%. Un aspect remarcabil al acestui an a fost creșterea interesului pentru clădirile prietenoase cu mediul, indicând o schimbare de paradigmă în piață, către sustenabilitate. Această evoluție indică o tendință semnificativă în răspunsul pieței la problemele actuale, cu accent pe aspecte precum eficiența energetică și impactul asupra mediului. Interesul crescut pentru clădirile durabile poate reflecta și o schimbare în preferințele și valorile cumpărătorilor și investitorilor, cu o direcție clară către dezvoltarea durabilă și responsabilă din punct de vedere ecologic. Adaptare la noile tendințe indică faptul 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și \u000epul cererii, valoarea proprietăților \u000ende să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind asUel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un \u000ep de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de \u000emp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui \u000ep de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la u\u000elitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste \u000epuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnifica\u000eve față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de a\u000ens, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, ac\u000evitatea imobiliară răspunzând la s\u000emuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de des\u000enație, suprafețe, apropiere de u\u000elități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 150-200 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai con\u000enua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 20.11.2024 Tudor Vladimirescu 456 mp asfalt rezidential toate 217 €/mp 2 20.11.2024 str. Posta Veche 1.600 mp asfalt mixt toate 185 €/mp 3 20.11.2024 strada Lozoveni 2.307 mp asfalt mixt toate 217 €/mp 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă u%lizare a proprietății, care este fizic posibilă, jus%ficată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună u\u000elizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, norma\u000evele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea u\u000elităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – u\u000elizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amor\u000ezarea capitalului. 4.Maxim produc\u000evă – dintre u\u000elizările fezabile financiar, cea mai bună u\u000elizare este acea u\u000elizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fruc\u000eficare a capitalului cerută pe piață pentru acea u\u000elizare. Cea mai buna u\u000elizare este analizata uzual in una din urmatoarele situa\u000ei: - cea mai buna u\u000elizare a terenului liber - cea mai buna u\u000elizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare \u000epul terenului, locația în zona reziden\u000eală si comerciala a localității și par\u000eculăritățile construc\u000eve, putem afirma că cea mai bună alterna\u000evă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară reziden%al- comercială( mixtă) . 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru es\u000emarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost u\u000elizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți compe\u000e\u000eve și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza compara\u000evă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteris\u000ecile fizice, caracteris\u000ecile economice, u\u000elizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistema\u000ecă abordare pentru es\u000emarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este cur\u000e construc\u000ei. Cea mai bună u\u000elizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru es\u000emarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteris\u000ecile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA mun. Galati, str. Siderurgistilor nr. 22B-E47, jud. Galati Tudor Vladimirescu str. Posta Veche strada Lozoveni 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 20.11.2024 20.11.2024 20.11.2024 20.11.2024 10,00 mp 456,00 mp 1.600,00 mp 2.307,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 99.000 € 296.000 € 500.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 217,11 €/mp 185,00 €/mp 216,73 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -10,9 € -9,3 € -10,8 € Preț ajustat (euro/mp) 206,25 €/mp 175,75 €/mp 205,90 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 206,25 €/mp 175,75 €/mp 205,90 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 206,25 €/mp 175,75 €/mp 205,90 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 206,25 €/mp 175,75 €/mp 205,90 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 20.11.2024 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 206,25 €/mp 175,75 €/mp 205,90 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE mun. Galati, str. Siderurgistilor nr. 22B-E47, jud. Galati superior superior inferior Ajustare % -25% -10% -26% Ajustare absolut - 51,6 € - 17,6 € - 53,5 € Preț ajustat (euro/mp) 154,69 €/mp 158,18 €/mp 152,36 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt superioare, se ajusteaza negativ, 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 154,69 €/mp 158,18 €/mp 152,36 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 154,69 €/mp 158,18 €/mp 152,36 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 10,00 mp 456,00 mp 1.600,00 mp 2.307,00 mp Ajustare % cc -15% -15% -10% Ajustare absolut - 23,2 € - 23,7 € - 15,2 € Preț ajustat (euro/mp) 131,48 €/mp 134,45 €/mp 137,13 €/mp Justificare ajustare terenul nu e construibil, se ajusteaza negativ 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 131,48 €/mp 134,45 €/mp 137,13 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 6,00 m 10,00 m 30,00 m 35,00 m Raport dimensiuni 3,60 0,22 0,56 0,53 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 131,48 €/mp 134,45 €/mp 137,13 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc rezidential mixt mixt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 131,48 €/mp 134,45 €/mp 137,13 €/mp Justificare ajustare nu e cazul Ajustarea netã absolut -74,8 € -41,3 € -68,8 € Ajustarea netã procentual - 34% - 22% - 32% Ajustarea brutã absolut 74,77 € 41,30 € 68,77 € Ajustarea brutã procentual 34% 22% 32% Valoare unitară 134,45 €/mp 131,48 €/mp 134,45 €/mp 137,13 €/mp Valoare teren 1.344,00 € 6.688 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 2 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 134,45 €/mp 5 Reconcilierea rezultatelor. Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informa\u000eile de\u000enute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine condi\u000eile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru es\u000emarea finala a Valorii de Piata. AsUel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprieta\u000ei imobiliare “Teren intravilan” este de: ȘASE MII ȘASESUTE OPTZECI ȘI OPT LEI Valoare unitară 134,45 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 4.9762 LEI, valabil la data 20.11.2024. o valoarea a fost exprimata \u000enand seama exclusiv de ipotezele, condi\u000eile limita\u000eve si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in condi\u000eile generale si specifice aferente perioadei lunii NOIEMBRIE 2024 ; o valoarea nu \u000ene seama de responsabilita\u000ele de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predic\u000ee; o valoarea este subiec\u000eva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu s\u000ema Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR 1.344 € 6.688 lei Fotografii ale zonei analizate: Cale de acces Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-central- 456mp - 245556915 Va prezentam spre vanzare un teren intravilan exceptional, situat in centrul orasului, cu o suprafata de 456 mp. Aceasta proprietate ofera o deschidere de 10,20 ml si reprezinta o oportunitate unica pentru dezvoltari imobiliare sau pentru construirea resedintei tale ideale. Caracteristici ale proprietatii: - Suprafata: 456 mp - Deschidere: 10,20 ml - Conditii: Terenul este imprejmuit cu constructii din paianta, care sunt demolabile, oferind flexibilitate pentru o noua constructie sau pentru alte utilizari in functie de nevoile dumneavoastra. - Locatie: Situat in centrul orasului, beneficiind de acces facil la toate facilitatile urbane, precum magazine, restaurante, institutii de invatamant si transport public. Pret: 99.000 EUR, negociabil Suprafață teren: 456 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Suprafață construită: 117 mp Front stradal: 10 m Nr fronturi stradale: 1 Utilități generale Apa Canalizare Gaz Curent Amenajare strazi Asfaltate Mijloace de transport in comun Iluminat stradal https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-central- 1600mp - 245220913 Teren intravilan 1600 mp, deschidere 30 ml - str. Posta Veche Agentia imobiliara Mag Invest intermediaza tranzactionarea pe piata imobilara a unui teren in suprafata de aprox. 1600 mp. cu deschidere de 30 mp, situat intr-o zona de case, usor accesibila auto - acces la strazile Posta Veche, teren pe care se afla in prezent mai multe constructii demolabile (total construiti 374 mp). Terenul este plat, ingradit, toate utilitatile sunt prezente pe proprietate, nu sunt datorii, liber de sarcini, ideal pentru imobile rezidentiale mari sau locuinte individuale. Zona este linistita, mijloc de transport relativ aproape de locatie, Mall Galati la 5 minute (cu masina), Piata Centrala in imediata apropiere. Pret propus pentru tranzactionare 185 euro/mp... Suprafață teren: 1600 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Suprafață construită: 374 mp Front stradal: 30 m Nr fronturi stradale: 1 Comision standard Vecinătăți: Piata Centrala, b-dul George Cosbuc https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-central- 2307mp-46495394 De vanzare teren suprafata mare 2307mp comision ZERO! va oferim un teren liber de constructii, intravilan (bineinteles), situat intr-o zona buna in Galati, in Centru pe strada Lozoveni la nr 232A. Asa cum se vede din schita cadastrala, aveti posibilitatea de a diviza acest teren in mai multe loturi distincte, pentru ca deschiderea permite foarte multe variante de lucru, dar puteti sa il pastrati in aceasta forma si sa construiti o casa mare si deosebita in oras. Aveti toate utilitatile la poarta, strada este asfaltata, nu aveti nimic de demolat. Pentru cei care nu cunosc orasul, as putea sa le spun ca zona este foarte linistita, fara vecini ciudati, cu case frumoase si acces foarte bun catre toate zonele din Galati. In apropiere exista un supermarket LIDL dar nici Piata Centrala nu este foarte departe, mijloace de transport in comun sunt in str Domneasca si bld. Traian, destul de aproape. Suprafață teren: 2307 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan P.O.T.: 70% C.U.T.: 4 Sursa coef. urbanistici: Certificat Urbanism Lățime drum acces: 35 m Destinație Rezidential Comercial Utilități generale Apa Canalizare Gaz Curent Curent trifazic Utilitati in zona","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă Raportul de Evaluare a terenului, în suprafață de 10 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe strada Siderurgiștilor nr. 22B -E47 , prevăzut în Anexa Art. 2 - Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la a rt. 1 către societatea MVM CARPAT SRL, reprezentată de d omnul Munteanu Marcel."}],"appointments":[{"name":"dar nici Piata Centrala","role":null,"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETYKA FINANCIAR SRL si al des\u000enatarului MUNICIPIUL GALAȚI NOIEMBRIE 2024 Cat"}]},"entities":[{"slug":"getyka-financiar-s-r-l","name":"GETYKA FINANCIAR S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"mvm-carpat-s-r-l","name":"MVM CARPAT S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":63,"slug":"hcl-131-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-131","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Costache Conachi nr. 11 E22","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":131,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/38C59D81726D6E6DC2258C69002FD37D?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/38C59D81726D6E6DC2258C69002FD37D/$FILE/HCL 131.pdf","sha256":"e30106a307c1914b4bb6c2372aec68a386e118ecc130b9ba2e8ebc9e40109f59","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Costache Conachi nr. 11 E22"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"27.03.2025","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 4 m² de pe strada Costache Conachi nr. 11. Preț: 99.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 138855/.","en":"The city is selling the 4 m² plot on strada Costache Conachi nr. 11. Price: 99,000 EUR. It is registered under land-registry number 138855/."},"tags":[{"ro":"99.000 EUR","en":"99,000 EUR","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Costache Conachi nr. 11","en":"Costache Conachi nr. 11","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"4 m²","en":"4 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 131","en":"Amends HCL 131","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1 anexe","en":"1 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"185,31","unit":"EUR","context":"gănuș Marius și Țigănuș Oana - Roxana . Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 185,31 euro","short_ro":"185 EUR","short_en":"185 EUR"},{"literal":"3.687","unit":"lei","context":"85,31 €/mp Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 138855 138855/Galati teren cc 4 mp 741 € 3.687 lei","short_ro":"3.687 lei","short_en":"3,687 lei"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"teren cc 4 mp 741 € 3.687 lei  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"4.9762","unit":"lei","context":"c 4 mp 741 € 3.687 lei  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9762 LEI","short_ro":"49.762 lei","short_en":"49,762 lei"},{"literal":"200","unit":"EUR","context":"u\u000elități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 180-200 euro","short_ro":"200 EUR","short_en":"200 EUR"},{"literal":"99.000","unit":"EUR","context":"ecum magazine, restaurante, institutii de invatamant si transport public. Pret: 99.000 euro","short_ro":"99.000 EUR","short_en":"99,000 EUR"},{"literal":"185","unit":"EUR","context":"asina), Piata Centrala in imediata apropiere. Pret propus pentru tranzactionare 185 euro","short_ro":"185 EUR","short_en":"185 EUR"}],"areas":[{"literal":"4","unit":"m²"},{"literal":"4","unit":"m²"},{"literal":"4","unit":"m²"},{"literal":"4","unit":"m²"},{"literal":"4","unit":"m²"},{"literal":"4","unit":"m²"},{"literal":"4","unit":"m²"},{"literal":"4","unit":"m²"},{"literal":"4","unit":"m²"},{"literal":"4","unit":"m²"},{"literal":"4","unit":"m²"},{"literal":"456","unit":"m²"},{"literal":"1.600","unit":"m²"},{"literal":"2.307","unit":"m²"},{"literal":"20.11.2024 20.11.2024 20.11.2024 20.11.2024 4,00","unit":"m²"},{"literal":"456,00","unit":"m²"},{"literal":"1.600,00","unit":"m²"},{"literal":"2.307,00","unit":"m²"},{"literal":"4,00","unit":"m²"},{"literal":"456,00","unit":"m²"},{"literal":"1.600,00","unit":"m²"},{"literal":"2.307,00","unit":"m²"},{"literal":"4","unit":"m²"},{"literal":"456","unit":"m²"},{"literal":"456","unit":"m²"},{"literal":"456","unit":"m²"},{"literal":"456","unit":"m²"},{"literal":"117","unit":"m²"},{"literal":"1600","unit":"m²"},{"literal":"1600","unit":"m²"},{"literal":"1600","unit":"m²"},{"literal":"30","unit":"m²"},{"literal":"374","unit":"m²"},{"literal":"1600","unit":"m²"},{"literal":"374","unit":"m²"},{"literal":"2307","unit":"m²"},{"literal":"2307","unit":"m²"},{"literal":"2307","unit":"m²"}],"addresses":["strada Costache Conachi nr. 11","str. COSTACHE CONACHI nr. 11","strada Lozoveni la nr 232A."],"land_registry":["138855/","Denumire"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["131/2025","398/29.06.2022"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.04,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 4 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Costache Conachi nr. 11 E22, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la art. 1 către soții Țigănuș Marius și Țigănuș Oana - Roxana . Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 185 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 - Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 5 - La data încheierii Contractului de vânzare, C ontractul de închiriere nr. 30320/30.04.2024 își încetează aplicabilitatea. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicarea prezentei hotărâri. Pre ș edinte de ș edin ță, Contrasemnează , Secretar General, GET214/20.11.2024 Raport de evaluare proprietatea imobiliară Teren intravilan in suprafață de 4 mp Situată in Localitatea Galați, Strada Costache Conachi, nr. 11-E22, județ Galați, Nr. cadastral 138855, CF 138855/ Galați SOLICITANT: MUNICIPIUL GALAȚI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALAȚI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALAȚI Datele, informa\u000eilesi con\u000enutul prezentului raport fiind confiden\u000eale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor ter\u000efara acordul scris si prealabil al SC GETYKA FINANCIAR SRL si al des\u000enatarului MUNICIPIUL GALAȚI NOIEMBRIE 2024 Catre: MUNICIPIUL GALAȚI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de \u000ep teren intravilan,amplasată în Localitatea Galați, Strada Costache Conachi, nr. 11-E22, Nr. cadastral 138855, CF 138855/ Galați, Judet Galați, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla pe proprietate (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Pe teren exista o constructie cu regim de inaltime P, edificata in jurul anilor 2000, in care se desfasoara activitati casnice (extindere de balcon) si nu face obiectul evaluarii.  Accesul la imobil se face prin aleea dintre blocuri;  Suprafata de teren este de 4 mp;  În Extrasul de carte funciară pentru informare nr. Cerere 53800 din 25.05.2024 este notat Contract de închiriere nr. 30320 din 30.04.2024 emis de Primăria Municipiului Galați- se notează folosința terenului, pe o durată de 5 ani cu începere de la data de 28.03.2024 pâna la data de 28.03.2029 pentru ȚIGĂNUȘ OANA ROXANA și ȚIGĂNUȘ MARIUS. Proprietatea a fost inspectata in data de 20.11.2024 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 20.11.2024. Data evaluarii este 20.11.2024. Data raportului: 20.11.2024. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALAȚI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: TREI MII SASESUTE OPTZECI SI SAPTE LEI Valoare unitară 185,31 €/mp Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 138855 138855/Galati teren cc 4 mp 741 € 3.687 lei  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9762 LEI, valabil la 20.11.2024.  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Materialul care a stat la baza efectuării evaluării consta in:  Fotografiile realizate de evaluator,  Extras de Carte Funciară pentru informare nr. Cerere 53800/28.05.2024. Cu s\u000ema Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoș\u000entelor și informa\u000eilor de\u000enute, cer\u000eficam ca afirma\u000eile prezentate și sus\u000enute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, cer\u000eficam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si condi\u000eile limita\u000eve specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepar\u000enitoare din punct de vedere profesional. In plus, cer\u000eficam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspec\u000eva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de par\u000ele implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de apari\u000ea unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele inten\u000eonale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnifica\u000eva din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinit cerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETYKA FINANCIAR SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu s\u000ema Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ............................................................................................................................................ 4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE ....................... 6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ....................................................................................................................... 6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ...................................................................................... 6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ...................................................................... 6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ...................................................................................................... 7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA ................................................................................................. 7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII ................................................................................................ 7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ............................................................................................................................. 7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ............................................................................................................................. 8 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII ........................................................................................................................... 8 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ................................................................................................................ 8 2.10.1 Ipoteze ...................................................................................................................................... 8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare ......................................................................................... 10 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ........................................................................................................................ 10 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ................................................................................................................... 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI .................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ....................................................................................................................... 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI .................................................................................................. 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE ......................................................................... 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII ...................................................................................................................... 13 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ .................................................................................................................................. 13 3.4.1 Fapte curente ............................................................................................................................ 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate .................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile .......................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ................................................................................................................... 15 3.4.5 Analiza echilibrului ................................................................................................................... 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE .................................................................................................... 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ............................................................................. 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ........................................................................................................ 16 4.2.1 Abordarea prin piață ............................................................................................................... 17 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR. OPINIA EVALUATORULUI ........................................................ 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ................................................................................... 20 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALAȚI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Des\u000enatarul si u\u000elizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALAȚI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este es\u000emarea unei valori adecvate in vederea tranzac\u000eonarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standarde de evaluare:  SEV 100 – Cadrul general  SEV 101 – Termenii de referință ai evaluării  SEV 102 – Documentare și conformare  SEV 103 – Raportare  SEV 104 – Tipuri ale valorii  SEV 105 – Abordări și metode de evaluare  SEV 230 – Drepturi asupra proprietății imobiliare  GEV 232 – Evaluarea proprietatii generatoare de afaceri  SEV 233- Evaluarea in curs de construire ( IVS 410)  SEV 340- Evaluarea bunurilor imobile si eficienta energetica (EVIP)  GEV 500 – Determinarea valorii impozabile a cladirilor  GEV 630 – Evaluarea bunurilor imobile  Cadrul legal – Legislația in vigoare Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2022 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiec\u000evului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Pe teren exista o constructie cu regim de inaltime P, edificata in jurul anilor 2000, in care se desfasoara activitati casnice (extindere de balcon) si nu face obiectul evaluarii. Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 138855 138855/Galati teren cc 4 mp  Accesul la imobil se face prin aleea dintre blocuri;  Suprafata de teren este de 4 mp;  În Extrasul de carte funciară pentru informare nr. Cerere 53800 din 25.05.2024 este notat Contract de închiriere nr. 30320 din 30.04.2024 emis de Primăria Municipiului Galați- se notează folosința terenului, pe o durată de 5 ani cu începere de la data de 28.03.2024 pâna la data de 28.03.2029 pentru ȚIGĂNUȘ OANA ROXANA și ȚIGĂNUȘ MARIUS.  Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALAȚI in calitate de client si desCnatar. 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozi\u000ee urmatoarele documente: Extrasul de Carte Funciară pentru informare nr. Cerere 53800/28.05.2024 Conform actelor si informațiilor furnizate de utilizator, proprietatea evaluată este teren intravilan in suprafata de 4 mp. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al es\u0015mării valorii in vederea valorificarii proprieta\u0015i imobiliare, s-a urmărit o es\u000emare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma es%mată pentru care un ac%v sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepăr%nitoare, după un marke%ng adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoș%nță de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteris\u000ecile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuarii evaluarii au stat informa\u000eile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii NOIEMBRIE 2024, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile es\u000emate de catre evaluator (data evaluarii – 20.11.2024) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii des\u000enatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele u\u000elizate conduc, par\u000eal, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb u\u000elizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 4.9762LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnifica\u000eve (nivelul riscurilor asociate unei inves\u000e\u000ei similare, cursul de schimb si evolu\u000ea acestuia compara\u000ev cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzac\u000eilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi pla\u000eta, cash si integral in ipoteza unei tranzac\u000ei, fara a lua in calcul condi\u000ei de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 20.11.2024. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limita\u000eve, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este es\u000emată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea es\u000emată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALAȚI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau inves\u000egații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se subs\u000etuie avizelor juridice exprimate de specialiș\u000e; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginereș\u000e puse de des\u000enatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustra\u000eve din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta ci\u000etorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și u\u000elizare, în afara cazului în care a fost iden\u000eficată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de inves\u000egație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de inves\u000egație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare u\u000elizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la es\u000emarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile \u000epului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a u\u000elizat în es\u000emarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existențeiși a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoș\u000ență;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informa\u000ev. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi u\u000elizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, es\u000emări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoș\u000ență de posibilele li\u000egii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și \u000etlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în con\u000enuare consultanță sau să depună mărturie în instanță rela\u000ev la proprietatea în ches\u000eune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, iden\u000etatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau media\u000ezate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori es\u000emate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea es\u000emată, în afara cazului în care o asVel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și poli\u000eci, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul apari\u000eei altor documente legale care sa ateste alte informa\u000eidecat cele u\u000elizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informa\u000ei. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul men\u000eonat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare șisuprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALAȚI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară ac\u000evitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document des\u000enat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și u\u000elizarea lui de către alte persoane decât des\u000enatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corec\u000etudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este des\u000enat scopului și des\u000enatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și des\u000enatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galați, Strada Costache Conachi, nr. 11-E22, Nr. cadastral 138855, CF 138855/ Galați, Judet Galați. Structura proprietatii este urmatoarea:  Teren intravilan:  Pe teren exista o constructie cu regim de inaltime P, edificata in jurul anilor 2000, in care se desfasoara activitati casnice (extindere de balcon) si nu face obiectul evaluarii.  Accesul la imobil se face prin aleea dintre blocuri;  Suprafata de teren este de 4 mp;  În Extrasul de carte funciară pentru informare nr. Cerere 53800 din 25.05.2024 este notat Contract de închiriere nr. 30320 din 30.04.2024 emis de Primăria Municipiului Galați- se notează folosința terenului, pe o durată de 5 ani cu începere de la data de 28.03.2024 pâna la data de 28.03.2029 pentru ȚIGĂNUȘ OANA ROXANA și ȚIGĂNUȘ MARIUS; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 4 mp, situată în Localitatea Galați, Strada Costache Conachi, nr. 11-E22, Nr. cadastral 138855, CF 138855/ Galați, Judet Galați, categoria de folosinta“ cur\u000e construc\u000ei”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALAȚI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei fron\u000eere în Moldova, România. Conform ul\u000emului recensământ din 2011, popula\u000ea orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respec\u000ev Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial- fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șan\u000eerului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor inves\u000etori străini. Procesul de restructurare și de priva\u000ezare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități inves\u000etorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați cons\u000etuie un argument în plus pentru atragerea viitorilor inves\u000etori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 138855 138855/Galati teren cc 4 mp ha) se cons\u000etuie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și ru\u000eere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea mari\u000emă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de fron\u000eerele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galați. Zona mixta, compusa preponderent din blocuri locative cu regim mic de inaltime P+4E, mici spatii comerciale situate printre blocuri(la parter) si mai complexe situate la arterele principale (Str. Brailei/Str.Otelarilor). În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galați, Strada Costache Conachi, nr. 11-E22, Judet Galați, inscris in Cartea funciara nr. 138855/ Galați, cu Nr. Cadastral 138855 ,in suprafata măsurată de 4 mp.  Terenul este plan și de formă regulată;  Pe teren exista o constructie cu regim de inaltime P, edificata in jurul anilor 2000, in care se desfasoara activitati casnice (extindere de balcon) si nu face obiectul evaluarii.  Accesul la imobil se face prin aleea dintre blocuri; 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Sectorul imobiliar românesc a fost supus unor provocări semnificative in 2023, cu accent pe o diminuare pronunțată a investițiilor și a interesului cumpărătorilor, fenomen atribuit creșterii ratei dobânzilor. Cu toate că România a reușit să depășească multe țări europene, proiecția inițială de creștere a Produsului Intern Brut (PIB) cu 3-4% s-a dovedit a fi optimistă, stabilindu-se în final la un nivel ușor peste 2%. Un aspect remarcabil al acestui an a fost creșterea interesului pentru clădirile prietenoase cu mediul, indicând o schimbare de paradigmă în piață, către sustenabilitate. Această evoluție indică o tendință semnificativă în răspunsul pieței la problemele actuale, cu accent pe aspecte precum eficiența energetică și impactul asupra mediului. Interesul crescut pentru clădirile durabile poate reflecta și o schimbare în preferințele și valorile cumpărătorilor și investitorilor, cu o direcție clară către dezvoltarea durabilă și responsabilă din punct de vedere ecologic. Adaptare la noile tendințe indică faptul că actorii din domeniul imobiliar recunosc importanța responsabilității sociale și a sustenabilității în contextul actual, adaptându-se la cerințele unei piețe în schimbare rapidă. În acest context, pot fi așteptate inovații și progrese semnificative în domeniul tehnologiilor și materialelor ecologice, precum și în practicile de construcție și proiectare. Astfel, sectorul imobiliar românesc pare să evolueze nu doar în răspuns la provocările economice și de mediu, ci și în conformitate cu așteptările unei audiențe din ce în ce mai preocupate de sustenabilitate și responsabilitate socială. Această schimbare poate oferi noi oportunități și direcții de dezvoltare pentru industria imobiliară românească, creând un cadru mai durabil și rezilient pentru viitor. Scăderea ratelor dobânzilor în semestrul II al anului 2023 a avut un impact semnificativ asupra stimulării tranzacțiilor în piața imobiliară rezidențială. Această mișcare a făcut împrumuturile ipotecare mai accesibile și, prin urmare, a crescut interesul și participarea în cadrul pieței. Deși în ianuarie 2023 s-a înregistrat o creștere de 0,25% a ratei dobânzii de referință, datele raportate indică faptul că prețurile imobiliare au rămas stabile, înregistrând chiar o ușoară creștere. Aceasta sugerează o rezistență notabilă a pieței imobiliare în fața fluctuațiilor dobânzilor, iar consumatorii și investitorii au continuat să aibă încredere în stabilitatea acestui sector. Este important să observăm cum evoluțiile economice, în special în ceea ce privește cursul de schimb și ratele dobânzilor influențează piața imobiliară. În octombrie, Banca Națională a României a raportat o ușoară creștere a valorii medii a euro, ceea ce poate indica anumite presiuni sau schimbări în contextul economic național sau internațional. Stabilizarea prețurilor imobiliare în ciuda creșterii ratei dobânzii de referință poate fi influențată de mai mulți factori. Unul dintre acești factori poate fi durata de timp necesară pentru ca schimbările în ratele dobânzilor să se reflecte în comportamentul pieței imobiliare. De asemenea, politica bancară și alte condiții economice pot contrabalansa impactul direct al ratelor dobânzilor. În general, aceste date arată că piața imobiliară din România este susceptibilă la multiple influențe, iar reziliența sa în fața unor evenimente financiare poate fi un indicator al stabilității și maturității acestei industrii. Cu toate acestea, este important să se continue monitorizarea evoluțiilor economice și financiare pentru a anticipa și înțelege mai bine dinamica pieței imobiliare. Prognosticul pentru menținerea unor rate de dobândă de referință scăzute în 2024 este un factor important pentru susținerea activității ridicate în piața imobiliară. Ratele de dobândă reduse încurajează adesea cumpărătorii să considere investiții în proprietăți, deoarece costurile de finanțare sunt mai mici. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de \u0015p teren intravilan categoria de folosinta cur\u0015 costruc\u0015i. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și \u000epul cererii, valoarea proprietăților \u000ende să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind asVel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un \u000ep de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de \u000emp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui \u000ep de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la u\u000elitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste \u000epuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnifica\u000eve față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de a\u000ens, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, ac\u000evitatea imobiliară răspunzând la s\u000emuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de des\u000enație, suprafețe, apropiere de u\u000elități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 180-200 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai con\u000enua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 20.11.2024 Tudor Vladimirescu 456 mp asfalt rezidential toate 217 €/mp 2 20.11.2024 str. Posta Veche 1.600 mp asfalt mixt toate 185 €/mp 3 20.11.2024 strada Lozoveni 2.307 mp asfalt mixt toate 217 €/mp 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă u%lizare a proprietății, care este fizic posibilă, jus%ficată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună u\u000elizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, norma\u000evele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea u\u000elităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – u\u000elizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amor\u000ezarea capitalului. 4.Maxim produc\u000evă – dintre u\u000elizările fezabile financiar, cea mai bună u\u000elizare este acea u\u000elizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fruc\u000eficare a capitalului cerută pe piață pentru acea u\u000elizare. Cea mai buna u\u000elizare este analizata uzual in una din urmatoarele situa\u000ei: - cea mai buna u\u000elizare a terenului liber - cea mai buna u\u000elizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare \u000epul terenului, locația în zona reziden\u000eală si comerciala a localității și par\u000eculăritățile construc\u000eve, putem afirma că cea mai bună alterna\u000evă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară rezidenCal- comercială( mixtă) . 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru es\u000emarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost u\u000elizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți compe\u000e\u000eve și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza compara\u000evă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteris\u000ecile fizice, caracteris\u000ecile economice, u\u000elizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistema\u000ecă abordare pentru es\u000emarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este cur\u000e construc\u000ei. Cea mai bună u\u000elizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru es\u000emarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteris\u000ecile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA mun. Galati, str. COSTACHE CONACHI nr. 11 E22, jud. Galati Tudor Vladimirescu str. Posta Veche strada Lozoveni 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 20.11.2024 20.11.2024 20.11.2024 20.11.2024 4,00 mp 456,00 mp 1.600,00 mp 2.307,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 99.000 € 296.000 € 500.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 217,11 €/mp 185,00 €/mp 216,73 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -10,9 € -9,3 € -10,8 € Preț ajustat (euro/mp) 206,25 €/mp 175,75 €/mp 205,90 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 206,25 €/mp 175,75 €/mp 205,90 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 206,25 €/mp 175,75 €/mp 205,90 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 206,25 €/mp 175,75 €/mp 205,90 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 20.11.2024 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 206,25 €/mp 175,75 €/mp 205,90 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE mun. Galati, str. COSTACHE CONACHI nr. 11 E22, jud. Galati superior inferior superior Ajustare % 0% 5% 0% Ajustare absolut 0,0 € 8,8 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 206,25 €/mp 184,54 €/mp 205,90 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt superioare, se ajusteaza negativ, iar comp2 e inferioara se ajusteaza pozitiv 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 206,25 €/mp 184,54 €/mp 205,90 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 206,25 €/mp 184,54 €/mp 205,90 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 4,00 mp 456,00 mp 1.600,00 mp 2.307,00 mp Ajustare % cc -15% -15% -10% Ajustare absolut -30,9 € -27,7 € -20,6 € Preț ajustat (euro/mp) 175,31 €/mp 156,86 €/mp 185,31 €/mp Justificare ajustare terenul nu e construibil, se ajusteaza negativ 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 175,31 €/mp 156,86 €/mp 185,31 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 6,00 m 10,00 m 30,00 m 35,00 m Raport dimensiuni 9,00 0,22 0,56 0,53 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 175,31 €/mp 156,86 €/mp 185,31 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc rezidential mixt mixt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 175,31 €/mp 156,86 €/mp 185,31 €/mp Justificare ajustare nu e cazul Ajustarea netã absolut -30,9 € -18,9 € -20,6 € Ajustarea netã procentual -14% -10% -10% Ajustarea brutã absolut 30,94 € 36,47 € 20,59 € Ajustarea brutã procentual 14% 20% 10% Valoare unitară 185,31 €/mp 175,31 €/mp 156,86 €/mp 185,31 €/mp Valoare teren 741 € 3.687 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 3 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 185,31 €/mp 5 Reconcilierea rezultatelor. Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informa\u000eile de\u000enute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine condi\u000eile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru es\u000emarea finala a Valorii de Piata. AsVel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprieta\u000ei imobiliare “Teren intravilan” este de: TREI MII SASESUTE OPTZECI SI SAPTE LEI Valoare unitară 185,31 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 4.9762 LEI, valabil la data 20.11.2024. o valoarea a fost exprimata \u000enand seama exclusiv de ipotezele, condi\u000eile limita\u000eve si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in condi\u000eile generale si specifice aferente perioadei lunii NOIEMBRIE 2024 ; o valoarea nu \u000ene seama de responsabilita\u000ele de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predic\u000ee; o valoarea este subiec\u000eva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu s\u000ema Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 138855 138855/Galati teren cc 4 mp 741 € 3.687 lei 741 € 3.687 lei valoare TOTAL Fotografii ale zonei analizate: Cale de acces Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-central- 456mp - 245556915 Va prezentam spre vanzare un teren intravilan exceptional, situat in centrul orasului, cu o suprafata de 456 mp. Aceasta proprietate ofera o deschidere de 10,20 ml si reprezinta o oportunitate unica pentru dezvoltari imobiliare sau pentru construirea resedintei tale ideale. Caracteristici ale proprietatii: - Suprafata: 456 mp - Deschidere: 10,20 ml - Conditii: Terenul este imprejmuit cu constructii din paianta, care sunt demolabile, oferind flexibilitate pentru o noua constructie sau pentru alte utilizari in functie de nevoile dumneavoastra. - Locatie: Situat in centrul orasului, beneficiind de acces facil la toate facilitatile urbane, precum magazine, restaurante, institutii de invatamant si transport public. Pret: 99.000 EUR, negociabil Suprafață teren: 456 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Suprafață construită: 117 mp Front stradal: 10 m Nr fronturi stradale: 1 Utilități generale Apa Canalizare Gaz Curent Amenajare strazi Asfaltate Mijloace de transport in comun Iluminat stradal https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-central- 1600mp - 245220913 Teren intravilan 1600 mp, deschidere 30 ml - str. Posta Veche Agentia imobiliara Mag Invest intermediaza tranzactionarea pe piata imobilara a unui teren in suprafata de aprox. 1600 mp. cu deschidere de 30 mp, situat intr-o zona de case, usor accesibila auto - acces la strazile Posta Veche, teren pe care se afla in prezent mai multe constructii demolabile (total construiti 374 mp). Terenul este plat, ingradit, toate utilitatile sunt prezente pe proprietate, nu sunt datorii, liber de sarcini, ideal pentru imobile rezidentiale mari sau locuinte individuale. Zona este linistita, mijloc de transport relativ aproape de locatie, Mall Galati la 5 minute (cu masina), Piata Centrala in imediata apropiere. Pret propus pentru tranzactionare 185 euro/mp... Suprafață teren: 1600 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Suprafață construită: 374 mp Front stradal: 30 m Nr fronturi stradale: 1 Comision standard Vecinătăți: Piata Centrala, b-dul George Cosbuc https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-central- 2307mp-46495394 De vanzare teren suprafata mare 2307mp comision ZERO! va oferim un teren liber de constructii, intravilan (bineinteles), situat intr-o zona buna in Galati, in Centru pe strada Lozoveni la nr 232A. Asa cum se vede din schita cadastrala, aveti posibilitatea de a diviza acest teren in mai multe loturi distincte, pentru ca deschiderea permite foarte multe variante de lucru, dar puteti sa il pastrati in aceasta forma si sa construiti o casa mare si deosebita in oras. Aveti toate utilitatile la poarta, strada este asfaltata, nu aveti nimic de demolat. Pentru cei care nu cunosc orasul, as putea sa le spun ca zona este foarte linistita, fara vecini ciudati, cu case frumoase si acces foarte bun catre toate zonele din Galati. In apropiere exista un supermarket LIDL dar nici Piata Centrala nu este foarte departe, mijloace de transport in comun sunt in str Domneasca si bld. Traian, destul de aproape. Suprafață teren: 2307 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan P.O.T.: 70% C.U.T.: 4 Sursa coef. urbanistici: Certificat Urbanism Lățime drum acces: 35 m Destinație Rezidential Comercial Utilități generale Apa Canalizare Gaz Curent Curent trifazic Utilitati in zona","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 4 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Costache Conachi nr. 11 E22. 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la art. 1 către soții Țigănuș Marius și Țigănuș Oana - Roxana ."}],"appointments":[{"name":"dar nici Piata Centrala","role":null,"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETYKA FINANCIAR SRL si al des\u000enatarului MUNICIPIUL GALAȚI NOIEMBRIE 2024 Cat"}]},"entities":[{"slug":"getyka-financiar-s-r-l","name":"GETYKA FINANCIAR S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":64,"slug":"hcl-132-vanzarea-unui-teren-proprietatea-privata-a-municipiului-gala","threadId":"hcl-132","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Frunzei nr. 3A","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":132,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/0D21FF193351C708C2258C69002FDFF1?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/0D21FF193351C708C2258C69002FDFF1/$FILE/HCL 132.pdf","sha256":"9b104f72ad7211037a0f355e7b1440e89312367ad2fe1e0bb10e8810f3ae1d97","title":"Vânzarea unui teren, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Frunzei nr. 3A"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"27.03.2025","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 149 m² de pe strada Frunzei nr. 3A. Preț: 142.367 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 128128/.","en":"The city is selling the 149 m² plot on strada Frunzei nr. 3A. Price: 142,367 lei. It is registered under land-registry number 128128/."},"tags":[{"ro":"142.367 lei","en":"142,367 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Frunzei nr. 3A","en":"Frunzei nr. 3A","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"149 m²","en":"149 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 132","en":"Amends HCL 132","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3 anexe","en":"3 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"192,09","unit":"EUR","context":"tea F unciară nr. 128128. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire al licitației de 192,09 euro","short_ro":"192 EUR","short_en":"192 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"EI Valoare unitară 192,09 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"4.9742","unit":"lei","context":"re unitară 192,09 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9742 LEI","short_ro":"49.742 lei","short_en":"49,742 lei"},{"literal":"142.367","unit":"lei","context":"TVA. Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 128128 128128/Galati teren cc 149 mp 28.621 € 142.367 lei","short_ro":"142.367 lei","short_en":"142,367 lei"},{"literal":"200","unit":"EUR","context":"u\u000elități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 130-200 euro","short_ro":"200 EUR","short_en":"200 EUR"},{"literal":"130","unit":"EUR","context":"si locuinte colective faza d.t.c.u. Juridic cu toate actele la zi. Pret vanzare 130euro","short_ro":"130 EUR","short_en":"130 EUR"},{"literal":"28.621","unit":"EUR","context":"e prețul de pornire al licitației este de 192,09 euro/mp, fără TVA (un total de 28.621 euro","short_ro":"28.621 EUR","short_en":"28,621 EUR"},{"literal":"1.431","unit":"EUR","context":"bilit conform raportului de evaluare (28.621 euro, fără TVA), respectiv suma de 1.431 euro","short_ro":"1.431 EUR","short_en":"1,431 EUR"}],"areas":[{"literal":"149","unit":"m²"},{"literal":"149","unit":"m²"},{"literal":"149","unit":"m²"},{"literal":"149","unit":"m²"},{"literal":"149","unit":"m²"},{"literal":"149","unit":"m²"},{"literal":"149","unit":"m²"},{"literal":"149","unit":"m²"},{"literal":"149","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"149","unit":"m²"},{"literal":"149","unit":"m²"},{"literal":"334","unit":"m²"},{"literal":"759","unit":"m²"},{"literal":"1.280","unit":"m²"},{"literal":"10.09.2024 10.09.2024 10.09.2024 10.09.2024 149,00","unit":"m²"},{"literal":"334,00","unit":"m²"},{"literal":"759,00","unit":"m²"},{"literal":"1.280,00","unit":"m²"},{"literal":"149,00","unit":"m²"},{"literal":"334,00","unit":"m²"},{"literal":"759,00","unit":"m²"},{"literal":"1.280,00","unit":"m²"},{"literal":"1280","unit":"m²"},{"literal":"1280","unit":"m²"},{"literal":"1280","unit":"m²"},{"literal":"1280","unit":"m²"},{"literal":"759","unit":"m²"},{"literal":"759","unit":"m²"},{"literal":"334","unit":"m²"},{"literal":"334","unit":"m²"},{"literal":"149","unit":"m²"},{"literal":"149","unit":"m²"}],"addresses":["strada Frunzei nr. 3A","Strada Frunzei nr. 3A","str. FRUNZEI nr. 3A","STRADA FRUNZEI NR. 3A","strada Domnească nr. 54"],"land_registry":["128128/","Cerere","Denumire"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["132/2025","398/29.06.2022","132/27.03.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.02,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare a terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe strada Frunzei nr. 3A, conform Anexei nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat pe strada Frunzei nr. 3A, în suprafață de 149 mp, înscris în Cartea F unciară nr. 128128. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire al licitației de 192 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 – Se aprobă documentația de atribuire pentru vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la A rt. 2, conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 – Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de cumpărător. Art. 6 – La data încheierii Contractului de vânzare, contractul de închiriere nr. 3624/15.03.2024 se va rezilia. Art. 7 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 8 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea ș i publicarea prezentei hotărâri. Pre ș edinte de ș edin ță, Contrasemnează , Secretar General, GET199/10.09.2024 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 149 mp Situata in Localitatea Galați, Strada Frunzei nr. 3A, judet Galați, Nr. cadastral 128128, CF 128128/ Galați SOLICITANT: MUNICIPIUL GALAȚI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALAȚI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALAȚI Datele, informa\u000eilesi con\u000enutul prezentului raport fiind confiden\u000eale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor ter\u000efara acordul scris si prealabil al SC GETYKA FINANCIAR SRL si al des\u000enatarului MUNICIPIUL GALAȚI SEPTEMBRIE 2024 Catre: MUNICIPIUL GALAȚI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de \u000ep teren intravilan,amplasată în Localitatea Galați, Strada Frunzei nr. 3A, Nr. cadastral 128128, CF 128128/ Galați, Judet Galați, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata de teren este de 149 mp;  Terenul are limite parțial materializate prin gard și prin zid de construcție;  In extrasul CF nr. Cerere 49761 din 15.05.2024 este notat : - Contract de Închiriere Nr. 3624 din 15.03.2024 ,pentru o durată de 5 ani, încheiat între Municipiul Galați , în calitate de locator și CIOROMILA GHEORGHE SI IULIA în calitate de locatari, cu începere de la data de 07.03.2024 până la data de 07.03.2029. Proprietatea a fost inspectata in data de 10.09.2024 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 10.09.2024. Data evaluarii este 10.09.2024. Data raportului: 10.09.2024. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALAȚI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: O SUTA PATRUZECI SI DOUA MII TREISUTE SAIZECI SI SAPTE LEI Valoare unitară 192,09 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9742 LEI, valabil la 10.09.2024.  Valoarea nu contine TVA. Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 128128 128128/Galati teren cc 149 mp 28.621 € 142.367 lei Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Cu s\u000ema Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoș\u000entelor și informa\u000eilor de\u000enute, cer\u000eficam ca afirma\u000eile prezentate și sus\u000enute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, cer\u000eficam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si condi\u000eile limita\u000eve specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepar\u000enitoare din punct de vedere profesional. In plus, cer\u000eficam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspec\u000eva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de par\u000ele implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de apari\u000ea unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele inten\u000eonale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnifica\u000eva din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETYKA FINANCIAR SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu s\u000ema Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ............................................................................................................................................ 4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE ....................... 6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ....................................................................................................................... 6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ...................................................................................... 6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ...................................................................... 6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ...................................................................................................... 7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA ................................................................................................. 7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII ................................................................................................ 7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ............................................................................................................................. 7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ............................................................................................................................. 8 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII ........................................................................................................................... 8 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ................................................................................................................ 8 2.10.1 Ipoteze ...................................................................................................................................... 8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare ......................................................................................... 10 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ........................................................................................................................ 10 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ................................................................................................................... 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI .................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ....................................................................................................................... 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI .................................................................................................. 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE ......................................................................... 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII ...................................................................................................................... 12 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ .................................................................................................................................. 13 3.4.1 Fapte curente ............................................................................................................................ 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate .................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile .......................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ................................................................................................................... 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE .................................................................................................... 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ............................................................................. 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ........................................................................................................ 16 4.2.1 Abordarea prin piață ............................................................................................................... 17 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR. OPINIA EVALUATORULUI ........................................................ 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ................................................................................... 20 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALAȚI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Des\u000enatarul si u\u000elizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALAȚI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este es\u000emarea unei valori adecvate in vederea tranzac\u000eonarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standarde de evaluare:  SEV 100 – Cadrul general  SEV 101 – Termenii de referință ai evaluării  SEV 102 – Documentare și conformare  SEV 103 – Raportare  SEV 104 – Tipuri ale valorii  SEV 105 – Abordări și metode de evaluare  SEV 230 – Drepturi asupra proprietății imobiliare  GEV 232 – Evaluarea proprietatii generatoare de afaceri  SEV 233- Evaluarea in curs de construire ( IVS 410)  SEV 340- Evaluarea bunurilor imobile si eficienta energetica (EVIP)  GEV 500 – Determinarea valorii impozabile a cladirilor  GEV 630 – Evaluarea bunurilor imobile  Cadrul legal – Legislația in vigoare Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2022 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiec\u000evului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT si limite parțial materializate prin gard și prin zid de construcție. Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 128128 128128/Galati teren cc 149 mp  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 149 mp;  Utilitatile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini chiar dacă In extrasul CF nr. Cerere 49761 din 06.08. 2024 este notat : - Contract de Închiriere Nr. 3624 din 15.03.2024 ,pentru o durată de 5 ani, încheiat între Municipiul Galați , în calitate de locator și CIOROMILA GHEORGHE SI IULIA în calitate de locatari, cu începere de la data de 07.03.2024 până la data de 07.03.2029. Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALAȚI in calitate de client si desCnatar. 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparțineMUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozi\u000ee urmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 49761 din 15.05.2024. Conform actelor si informațiilor furnizate de utilizator, proprietatea evaluată este teren intravilan in suprafata de 149 mp. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al es\u0015mării valorii in vederea valorificarii proprieta\u0015i imobiliare, s-a urmărit o es\u000emare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma es%mată pentru care un ac%v sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepăr%nitoare, după un marke%ng adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoș%nță de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteris\u000ecile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuarii evaluarii au stat informa\u000eile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii SEPTEMBRIE 2024, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile es\u000emate de catre evaluator (data evaluarii – 10.09.2024) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii des\u000enatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele u\u000elizate conduc, par\u000eal, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb u\u000elizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 4.9742LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnifica\u000eve (nivelul riscurilor asociate unei inves\u000e\u000ei similare, cursul de schimb si evolu\u000ea acestuia compara\u000ev cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzac\u000eilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi pla\u000eta, cash si integral in ipoteza unei tranzac\u000ei, fara a lua in calcul condi\u000ei de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 10.09.2024. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limita\u000eve, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este es\u000emată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea es\u000emată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALAȚI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau inves\u000egații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se subs\u000etuie avizelor juridice exprimate de specialiș\u000e; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginereș\u000e puse de des\u000enatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustra\u000eve din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta ci\u000etorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și u\u000elizare, în afara cazului în care a fost iden\u000eficată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de inves\u000egație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de inves\u000egație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare u\u000elizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la es\u000emarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile \u000epului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a u\u000elizat în es\u000emarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existenței și a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoș\u000ență;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informa\u000ev. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi u\u000elizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, es\u000emări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoș\u000ență de posibilele li\u000egii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și \u000etlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în con\u000enuare consultanță sau să depună mărturie în instanță rela\u000ev la proprietatea în ches\u000eune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, iden\u000etatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau media\u000ezate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori es\u000emate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea es\u000emată, în afara cazului în care o asVel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și poli\u000eci, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul apari\u000eei altor documente legale care sa ateste alte informa\u000eidecat cele u\u000elizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informa\u000ei. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul men\u000eonat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare șisuprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALAȚI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară ac\u000evitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document des\u000enat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și u\u000elizarea lui de către alte persoane decât des\u000enatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corec\u000etudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este des\u000enat scopului și des\u000enatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și des\u000enatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galați, Strada Frunzei nr. 3A, Nr. cadastral 128128, CF 128128/ Galați, Judet Galați. Structura proprietatii este urmatoarea:  Teren intravilan:  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 149 mp; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 149 mp, situată în Localitatea Galați, Strada Frunzei nr. 3A, Nr. cadastral 128128, CF 128128/ Galați, Judet Galați, categoria de folosinta“ cur\u000e construc\u000ei”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALAȚI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei fron\u000eere în Moldova, România. Conform ul\u000emului recensământ din 2011, popula\u000ea orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respec\u000ev Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial- fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șan\u000eerului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor inves\u000etori străini. Procesul de restructurare și de priva\u000ezare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități inves\u000etorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați cons\u000etuie un argument în plus pentru atragerea viitorilor inves\u000etori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se cons\u000etuie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și ru\u000eere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea mari\u000emă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de fron\u000eerele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 128128 128128/Galati teren cc 149 mp Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galați. În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galați, Strada Frunzei nr. 3A, Judet Galați, înscris in Cartea funciară nr. 128128/ Galați, cu Nr. Cadastral 128128 ,în suprafața măsurată de 149 mp.  Terenul este plan și de formă neregulată;  Imobilul este amplasat median in cadrul localita\u000ei, intr-o zona mixta compusa din locuinte reziden\u000eale (P+1E/P+2E), blocuri loca\u000eve cu regim de inal\u000eme P+8E si diverse spa\u000ei comerciale individuale (P/P+1E) sau la parter de bloc (P) cu deschidere directa catre Str. Brailei si/sau Str.Frunzei;  In momentul evaluarii terenul dispunea de u\u000elita\u000e la limită si are limite parțial materializate prin gard și prin zid de construcție ; 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Sectorul imobiliar românesc a fost supus unor provocări semnificative in 2023, cu accent pe o diminuare pronunțată a investițiilor și a interesului cumpărătorilor, fenomen atribuit creșterii ratei dobânzilor. Cu toate că România a reușit să depășească multe țări europene, proiecția inițială de creștere a Produsului Intern Brut (PIB) cu 3-4% s-a dovedit a fi optimistă, stabilindu-se în final la un nivel ușor peste 2%. Un aspect remarcabil al acestui an a fost creșterea interesului pentru clădirile prietenoase cu mediul, indicând o schimbare de paradigmă în piață, către sustenabilitate. Această evoluție indică o tendință semnificativă în răspunsul pieței la problemele actuale, cu accent pe aspecte precum eficiența energetică și impactul asupra mediului. Interesul crescut pentru clădirile durabile poate reflecta și o schimbare în preferințele și valorile cumpărătorilor și investitorilor, cu o direcție clară către dezvoltarea durabilă și responsabilă din punct de vedere ecologic. Adaptare la noile tendințe indică faptul că actorii din domeniul imobiliar recunosc importanța responsabilității sociale și a sustenabilității în contextul actual, adaptându-se la cerințele unei piețe în schimbare rapidă. În acest context, pot fi așteptate inovații și progrese semnificative în domeniul tehnologiilor și materialelor ecologice, precum și în practicile de construcție și proiectare. Astfel, sectorul imobiliar românesc pare să evolueze nu doar în răspuns la provocările economice și de mediu, ci și în conformitate cu așteptările unei audiențe din ce în ce mai preocupate de sustenabilitate și responsabilitate socială. Această schimbare poate oferi noi oportunități și direcții de dezvoltare pentru industria imobiliară românească, creând un cadru mai durabil și rezilient pentru viitor. Scăderea ratelor dobânzilor în semestrul II al anului 2023 a avut un impact semnificativ asupra stimulării tranzacțiilor în piața imobiliară rezidențială. Această mișcare a făcut împrumuturile ipotecare mai accesibile și, prin urmare, a crescut interesul și participarea în cadrul pieței. Deși în ianuarie 2023 s-a înregistrat o creștere de 0,25% a ratei dobânzii de referință, datele raportate indică faptul că prețurile imobiliare au rămas stabile, înregistrând chiar o ușoară creștere. Aceasta sugerează o rezistență notabilă a pieței imobiliare în fața fluctuațiilor dobânzilor, iar consumatorii și investitorii au continuat să aibă încredere în stabilitatea acestui sector. Este important să observăm cum evoluțiile economice, în special în ceea ce privește cursul de schimb și ratele dobânzilor influențează piața imobiliară. În octombrie, Banca Națională a României a raportat o ușoară creștere a valorii medii a euro, ceea ce poate indica anumite presiuni sau schimbări în contextul economic național sau internațional. Stabilizarea prețurilor imobiliare în ciuda creșterii ratei dobânzii de referință poate fi influențată de mai mulți factori. Unul dintre acești factori poate fi durata de timp necesară pentru ca schimbările în ratele dobânzilor să se reflecte în comportamentul pieței imobiliare. De asemenea, politica bancară și alte condiții economice pot contrabalansa impactul direct al ratelor dobânzilor. În general, aceste date arată că piața imobiliară din România este susceptibilă la multiple influențe, iar reziliența sa în fața unor evenimente financiare poate fi un indicator al stabilității și maturității acestei industrii. Cu toate acestea, este important să se continue monitorizarea evoluțiilor economice și financiare pentru a anticipa și înțelege mai bine dinamica pieței imobiliare. Prognosticul pentru menținerea unor rate de dobândă de referință scăzute în 2024 este un factor important pentru susținerea activității ridicate în piața imobiliară. Ratele de dobândă reduse încurajează adesea cumpărătorii să considere investiții în proprietăți, deoarece costurile de finanțare sunt mai mici. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de \u0015p teren intravilan categoria de folosinta cur\u0015 costruc\u0015i. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și \u000epul cererii, valoarea proprietăților \u000ende să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind asVel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un \u000ep de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de \u000emp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui \u000ep de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la u\u000elitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste \u000epuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnifica\u000eve față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de a\u000ens, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, ac\u000evitatea imobiliară răspunzând la s\u000emuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de des\u000enație, suprafețe, apropiere de u\u000elități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 130-200 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai con\u000enua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economi c Utilitati pret Eur/mp 1 septembrie-24 zona Ireg, Gh. Doja 334 mp asfalt mixt toate 236 €/mp 2 septembrie-24 Str. Nicolae Alexandrescu - Str. Traian 759 mp asfalt mixt toate 165 €/mp 3 septembrie-24 Strada Combinatului 1.280 mp asfalt mixt toate 130 €/mp 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă u%lizare a proprietății, care este fizic posibilă, jus%ficată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună u\u000elizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, norma\u000evele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea u\u000elităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – u\u000elizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amor\u000ezarea capitalului. 4.Maxim produc\u000evă – dintre u\u000elizările fezabile financiar, cea mai bună u\u000elizare este acea u\u000elizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fruc\u000eficare a capitalului cerută pe piață pentru acea u\u000elizare. Cea mai buna u\u000elizare este analizata uzual in una din urmatoarele situa\u000ei: - cea mai buna u\u000elizare a terenului liber - cea mai buna u\u000elizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare \u000epul terenului, locația în zona reziden\u000eală si comerciala a localității și par\u000eculăritățile construc\u000eve, putem afirma că cea mai bună alterna\u000evă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară rezidenCal- comercială( mixtă) . 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru es\u000emarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost u\u000elizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți compe\u000e\u000eve și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza compara\u000evă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteris\u000ecile fizice, caracteris\u000ecile economice, u\u000elizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistema\u000ecă abordare pentru es\u000emarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este cur\u000e construc\u000ei. Cea mai bună u\u000elizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru es\u000emarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteris\u000ecile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA mun. Galati, str. FRUNZEI nr. 3A, jud. Galati zona Ireg, Gh. Doja Str. Nicolae Alexandrescu - Str. Traian Strada Combinatului 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 10.09.2024 10.09.2024 10.09.2024 10.09.2024 149,00 mp 334,00 mp 759,00 mp 1.280,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 78.900 € 125.000 € 166.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 236,23 €/mp 164,69 €/mp 129,69 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % - 5% - 5% - 5% Ajustare absolut -11,8 € -8,2 € -6,5 € Preț ajustat (euro/mp) 224,42 €/mp 156,46 €/mp 123,20 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 224,42 €/mp 156,46 €/mp 123,20 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 224,42 €/mp 156,46 €/mp 123,20 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 224,42 €/mp 156,46 €/mp 123,20 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 10.09.2024 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 224,42 €/mp 156,46 €/mp 123,20 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE mun. Galati, str. FRUNZEI nr. 3A, jud. Galati superior inferior inferior Ajustare % - 5% 25,0% 45,0% Ajustare absolut -11,2 € 39,1 € 55,4 € Preț ajustat (euro/mp) 213,20 €/mp 195,57 €/mp 178,64 €/mp Justificare ajustare comparabila 1 e situata superior si se ajusteaza negativ, iar comparabilele 2 si 3 sunt situate inferiorsi se ajusteaza pozitiv 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 213,20 €/mp 195,57 €/mp 178,64 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 213,20 €/mp 195,57 €/mp 178,64 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 149,00 mp 334,00 mp 759,00 mp 1.280,00 mp Ajustare % cc 0% 0% 10% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 17,9 € Preț ajustat (euro/mp) 213,20 €/mp 195,57 €/mp 196,51 €/mp Justificare ajustare comparabila 3 se ajusteaza pozitiv, are suprafeta mare, greu vandabile 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE la limita la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 213,20 €/mp 195,57 €/mp 196,51 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 11,00 m 10,00 m 11,00 m 32,00 m Raport dimensiuni 0,81 0,30 0,16 0,80 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 213,20 €/mp 195,57 €/mp 196,51 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc casa pe teren mixt mixt Ajustare % -10% 0% 0% Ajustare absolut - 21,1 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 192,09 €/mp 195,57 €/mp 196,51 €/mp Justificare ajustare pe terenul comparabilei 1 se afla o casa pe teren, se ajusteaza negativ Ajustarea netã absolut -32,3 € 39,1 € 73,3 € Ajustarea netã procentual - 14% 24% 57% Ajustarea brutã absolut 32,33 € 39,11 € 73,31 € Ajustarea brutã procentual 14% 24% 57% Valoare unitară 192,09 €/mp 192,09 €/mp 195,57 €/mp 196,51 €/mp Valoare teren 28.621 € 142.367 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 1 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 192,09 €/mp 5 Reconcilierea rezultatelor. Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informa\u000eile de\u000enute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine condi\u000eile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru es\u000emarea finala a Valorii de Piata. AsVel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprieta\u000ei imobiliare “Teren intravilan” este de: O SUTA PATRUZECI SI DOUA MII TREISUTE SAIZECI SI SAPTE LEI Valoare unitară 192,09 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 4.9742 LEI, valabil la data 10.09.2024. o valoarea a fost exprimata \u000enand seama exclusiv de ipotezele, condi\u000eile limita\u000eve si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in condi\u000eile generale si specifice aferente perioadei lunii SEPTEMBRIE 2024 ; o valoarea nu \u000ene seama de responsabilita\u000ele de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predic\u000ee; o valoarea este subiec\u000eva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu s\u000ema Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR 28.621 € 142.367 lei ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-micro-14- 1280mp - 240459666 Teren 1280mp cu acces din Strada Combinatului pretabil constructie bloc Suprafata totala teren 1280 mp cu acces din strada Combinatului si inca o cale de acces din Drumul viilor. Toate utilitatile sunt la limita proprietatii. Se poate construi in regim de inaltime p+5 etaje. Exista proiect inceput pentru constructie spatiu comercial si locuinte colective faza d.t.c.u. Juridic cu toate actele la zi. Pret vanzare 130euro/mp. Suprafață teren: 1280 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 32 m Nr fronturi stradale: 1 Destinație Destinație: Rezidential Comercial Utilități Utilități generale: Apa Canalizare Gaz Alte detalii zonă Amenajare strazi: Asfaltate Mijloace de transport in comun Iluminat strada Teren Intravilan Str. Nicolae Alexandrescu - Str. Traian (imobiliare.ro) Teren Intravilan Str. Nicolae Alexandrescu - Str. Traian Teren Intravilan cu 2 fronturi stradale (Str. Nicolae Alexandrescu - 11.2ML, Str. Traian - 10.6ML), suprafata totala de 759MP. Utilitati: gaz, curent, canalizare, apa curenta. Pret: 125.000E neg Suprafață teren: 759 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 11 m Nr fronturi stradale: 2 Comision 0%! Casa+ teren de vanzare (zona Ireg, Gh. Doja) (imobiliare.ro) Capital Imobiliare va propune spre vanzare un teren de 334 mp, intre zona Ireg si Gh. Doja. Pe suprafata terenului este construita o casa din caramida cu fundatie rezistenta din beton armat ( se poate vedea sapatura in poza) Casa este compartimentata astfel: - 2 camere semi-decomandate -1 bucatarie Proprietarul a pus la dispozitie schita proiectului de casa. Exista trei cai de acces in curte una cu deschidere de 11m, 6m, rspectiv 4m In apropierea casei se gasesc: scoli, statii de transport in comun, supermarket, magazine, parcuri, banci, restaurante, cafenele. Casa este situata intr-o zona unde se poate ajunge usor in orice parte a orasului. Suprafață teren: 334 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 10 m Nr fronturi stradale: 3 Amenajare strazi: Asfaltate Betonate Mijloace de transport in comun Iluminat stradal Alte caracteristici: Acces auto Teren împrejmuit 1 ROMÂNIA Anexa 2 la HCL nr. 132/27.03.2025 JUDEȚUL GALAȚI MUNICIPIUL GALAȚI CAIET DE SARCINI privind vânzarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Frunzei nr. 3A Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație . 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod fiscal - 3814810 Adresa: strada Domnească, nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL VÂNZĂRII A) Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie vândut Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Frunzei nr. 3A , are suprafața de 149 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 128128 , cu număr cadastral 128128. Terenul este plan și de formă ne regulată . Imobilul este amplasat median în cadrul localității, într - o zonă mixtă compusă din locuințe rezidențiale (P+1E/P+2E), blocuri locative cu regim de înălțime P+8E și diverse spații comerciale individuale (P/P+1E) sau la parter de bloc (P) cu deschidere directă către strada Brăilei și/sau strada Frunzei. Terenul dispune de utilități (electricitate, apă, gaz, canalizare) și are limitele parțial materializate prin gard și prin zid construcție. Accesul la teren se face prin șosea asfaltată . B) Destinația bunului ce face obiectul vânzării Conform extrasului de carte funciară – terenul are destinația curți construcții. Conform Certificatului de Urbanism nr. 1462/10.12.2024 , emis în scopul vânzării, terenul se încadrează în UTR 34 , Poli urbani principali/secundari, CBL1 – subzonă de tip central cu funcțiuni complexe situată în afara perimetrului zonei centrale, inclusiv locuire, cu clădiri de înălțime mică (P+2+M, 3N, Hmax 10m ). T erenul este situat în zonă protejată față de construcții și culoare tehnice - rețea electrică. Este lot neconstruibil conform H.G. nr. 525/1996, republicată. C) Oportunitatea realizării vânzării Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun vânzarea terenului în discuție sunt următoarele: a) Prevederile art. 108 lit. e), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 311, art. 363 alin. (1), (2), (4), alin. ( 5)- (7) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; b) Dispozițiile art. 3-5 din Regulamentul privind vânzarea unor categorii de imobile, proprietatea privată a Municipiului Galați, aprobat prin H.C.L. nr. 398/29.06.2022; c) Dispozițiile art. 139, alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 3. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 192 EUR/mp, fără TVA (un total de 28.621 EUR). 2 4. CONDIȚII GENERALE DE PARTICIPARE Conform prevederilor art. 363, alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019, orice persoană interesată de participarea la procedura licitației va trebui să constituie o garanție , în cuantum de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform raportului de evaluare (28.621 EUR, fără TVA), respectiv suma de 1.431 EUR, depusă în lei, la cursul oficial al BNR comunicat la data depunerii. Garanția de participare se constituie prin ordin de plată instrument ce se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabilitate a ofertei. Contul în care se va depune garanția licitației este RO84TREZ3065006XXX000235, CIF - 3814810. Perioada de valabilitate a garanției licitației va fi cel puțin egală cu perioada minimă de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertei se întinde până la momentul semnării contractului de vânzare - cumpărare, inclusiv perioada prevăzută pentru rezolvarea eventualelor contestații, respectiv 90 de zile calendaristice de la data depunerii ofertei. Garanția de participare se reține, ofertantul pierzând suma constituită, atunci când se află în oricare din următoarele situații: a) își retrage oferta, în perioada de valabilitate a acesteia (90 de zile de la data depunerii ofertei, dată prevăzută în anunț, și până la semnarea contractului de vânzare - cumpărare ); b) oferta sa, fiind declarată câștigătoare, refuză semnarea contractului de vânzare - cumpărare. În cazul în care proprietarul terenului se află în situația de a anula procedura de licitație, fie din cauză ca au fost depuse oferte neconforme, sau dacă abateri grave de la prevederile legislative afectează procedura licitației, sau dacă este imposibilă încheierea contractului, garanția de participare se restituie, la cerere, după expirarea termenului de depunere a contestațiilor cu privire la această decizie. A) Condiții de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecției mediului. 5. CONDIȚII LE PE CARE TREBUIE SĂ LA ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertele se vor întocmi în conformitate cu prevederile art. 336 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Reguli privind oferta: (1) Ofertantul are obligația de a elabora oferta in conformitate cu prevederile documentației de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba româ n ă . (3) Ofertele se depun la sediul autorității contractante sau la locul precizat in anunțul de licitație, in doua plicuri sigilate, unul exterior si unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractanta, in ordinea primirii lor, in registrul Oferte, precizâ ndu-se data si ora. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusa oferta. Plicu l exterior va trebui sa conțină: a) o fisa cu informații privind ofertantul si o declarație de participare, semnata de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calitățile si capacitățile ofertanților, conform solicitărilor autorității contractante; c) acte doveditoare privind intrarea in posesia caietului de sarcini. (5) Pe plicul interior, care conține oferta propriu - zisa, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum si domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. (6) Oferta va fi depusa î ntr- un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă si prevăzut în anunțul de licitație. Fiecare exemplar al ofertei trebuie sa fie semnat de către ofertant. (7) Fiecare participant poate depune doar o singura oferta. 3 (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului, pe toata perioada de valabilitate stabilita de autoritatea contractanta. (9) Persoana interesata are obligația de a depune oferta la adresa si pana la data -limita pentru depunere, stabilite în anunțul procedurii. (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majora, cad in sarcina persoanei interesate. (11) Oferta depusa la o alta adresa a autorității contractante decât cea stabilita sau după expirarea datei- limita pentru depunere se returnează nedeschisa. (12) Conținutul ofertelor trebuie sa rămână confidențial pana la data stabilita pentru deschiderea acestora, autoritatea contractanta urmând a lua cunoștința de conținutul respectivelor ofert e numai după aceasta data. (13) Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal prevăzut la alin. (15) de către toți membrii comisiei de evaluare si de către ofertanți. (14) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute in caietul de sarcini al licitației. (15) In urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmește un proces - verbal in care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate si motivele excluderii acestora din urma de la procedura de licitație. Procesul - verbal se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare. (16) In baza procesului - verbal care îndeplinește condițiile prevăzute la alin. (15), comisia de evaluare întocmește, in termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorității contractante. (17) In termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractanta informează in scris, cu confirmare de primire, ofertanții ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii. (18) In cazul in care in urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin doua oferte valabile, autoritatea contractanta este obligata sa anuleze procedura si sa organizeze o noua licitație, cu respectarea procedurii prevăzute la alin. (1) - (13) . La licitați e pot participa persoane fizice/juridice române, care îndeplin esc cumulativ, următoarele condiții : A) Au achiziționat caietul de sarcini și au achitat garanția licitației, în cuantumul specificat. B) Au depus oferta împreună cu toate documentele solicitate, în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire. C) Au îndeplinite la zi toate obligațiile de plată exigibile a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local. D) Nu sunt în stare de insolvență, faliment sau lichidare. Ofer tele se depun la sediul Primăriei Municipiului Galați, în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se vor înregistra în ordinea primirii acestora. Plicul exterior va conține următoarele documente: • PERSOANE FIZICE 1) Copie act de identitate; 2) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu ; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 4) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 5) Dovada achitării caietului de sarcini; 6) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 7) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. 4 • PERSOANE JURIDICE 1) Copie certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante . Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment; 2) Împuternici re pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia ; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele juridice din alte localități v or depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de sediu ; 4) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 5) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 6) Împuternicire pentru reprezentan tul legal al persoanei juridice; 7) Dovada achitării caietului de sarcini; 8) Dovada constituirii garanției d e participare la licitație; 9) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. Plicul interior va conține oferta de preț propriu- zisă, va fi inscripționat cu denumirea ofertantului, precum și cu adresa/sediul social al acestuia. 5.1. MODUL ȘI LOCUL DE ÎNREGISTRARE AL DOCUMENTAȚIEI DE PARTICIPARE Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna, ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce vor decurge dacă acest lucru nu este îndeplinit. Pentru păstrarea principiului competitivității, care guvernează procedura licitației, orice persoană poate depune o singură ofertă. Vor fi descalificați participanții ale căror structuri de conducere/patronat/acționar/asociați au legătură între ele. Documentele de calificare solicitate pri n anunț și prin prezentul caiet de sarcini, vor fi depuse într - un plic sigilat, la sediu l Primăriei Municipiului Galați, Registratura Generală . Pe plicul cu documentele de calificare se va menționa : - numele ofertantului și domiciliul/sediul acestuia; - denumirea licitației pentru care se depune oferta; - mențiunea A NU SE DESCHIDE ÎNAINTE DE DATA___, ORA _________ Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică este necesară calificarea a cel puțin două oferte. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație, cu respectarea procedurii prevăzute de lege. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. Criteriul de atribuire al contractului de vânzare - cumpărare este prețul cel mai mare oferit. Prin înscrierea la licitație, toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de către participanți, inclusiv prețul de pornire . Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la Registratura Primăriei Municipiului Galați, în termen de 48 de ore de la data primirii comunicării prevăzute la alin. (17) al pct. 5 . Pentru rezolvarea aspectelor sau situațiilor neprevăzute care ar putea să apară în cursul desfășurării licitației, comisia poate lua decizii în limitele competențelor stabilite și în conformitate 5 cu reglementările legale în vigoare, decizii care se vor consemna în procesul verbal al licitației și notificate în mod corespunzător participanților la licitație. FIȘA DE DATE A PROCEDURII PRIVIND VÂNZAREA TERENULUI , PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT PE STRADA FRUNZEI NR. 3A A. INTRODUCERE B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR C. EVALUAREA OFERTELOR D. ALTE INFORMAȚII UTILE E. FORMULARE A. INTRODUCERE A.1. Informații privind proprietarul Denumire oficială : Municipiul Gala ț i Adresă : strada Domneasc ă, nr. 54 - Galați Telefon : 0236/307.743 Fax: 0236/461.406 Email - concesiuni@primariagalati.ro A.2. Scopul aplic ării procedurii Proprietarul invită persoanele fizice sau juridice, române, care îndeplinesc condițiile legale, în vigoare, pentru participarea la licitație, să depună oferte în vederea atribuirii unui contract de vânzare - cumpărare teren. Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Frunzei nr. 3A , are suprafața de 149 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 128128 , cu număr cadastral 128128. Terenul este plan și de formă ne regulată . Imobilul este amplasat median în cadrul localității, într - o zonă mixtă compusă din locuințe rezidențiale (P+1E/P+2E), blocuri locative cu regim de înălțime P+8E și diverse spații comerciale individuale (P/P+1E) sau la parter de bloc (P) cu deschidere directă către strada Brăilei și/sau strada Frunzei. Terenul dispune de utilități (electricitate, apă, gaz, canalizare) și are limitele parțial materializate prin gard și prin zid construcție. Accesul la teren se face prin șosea asfaltată. A.3. Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de vânzare - cumpărare se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape : * Depunerea ofertelor * Selec ția candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selec ția ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare preț oferit. * Atribuirea contractului A.4. Valoarea estimată Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 192 EUR/mp, fără TVA (un total de 28.621 EUR). A.5. Criteriul de atribuire : prețul cel mai mare , aplicat la oferta care îndeplinește toate cerințele de selecție și calificare. 6 B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 1. Documente de calificare : Nr. crt. Denumire document Persoane fizice Persoane juridice 1. Copie act de identitate 2. Copie Certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment 3. Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia 4. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu 5. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului 6. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației 7. Dovada achitării caietului de sarcini 8. Dovada constituirii garanției de participare la licitație 9. O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și va fi înscrisă pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi prezentate în original sau copie (cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedură. 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat în euro /mp , fără TVA. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi înscris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. IMPORTANT Plicul exterior va conține documentația de calificare și plicul cu propunerea financiară. Plicurile sigilate vor fi depuse la Camera 106 , etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați, unde vor fi înregistrate în ordinea primirii acestora. 7 C. EVALUAREA OFERTELOR Determinarea ofertei câștigătoare Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul terenului este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele: participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/excluse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verb al de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite proprietarului terenului. Proprietarul terenului are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. Proprietarul terenului are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Proprietarul terenului poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage p lata de daune- interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune- interese. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. D. ALTE INFORMAȚII UTILE Documentele pentru elaborarea și prezentarea ofertei pot fi obținute contra cost, prețul acestora fiind de 3 0 de lei, de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. Adresa la care trebuie depuse ofertele - Primăria Municipiului Galați, strada Domnească, nr. 54, Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. E. FORMULARE Președinte de ședință, Alexandru- Gregor Teodorescu 8 PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului, după caz) __________________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru cumpărar ea terenului , proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Frunzei nr. 3A , suma de ________________________________________________ euro /mp , fără TVA (suma în litere și cifre) . Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condiții le incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 9 INFORMAȚII OFERTANT Nume______________________________ Adresa_____________________________ Legitimat cu ________________________ Telefon____________________________ E- mail_____________________________ CONT______________________________ DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul,_____________________________, CNP______________________, domiciliat în ________________________________________________________________, legitimat cu ______________________________, declar prin prezenta că doresc să particip la vânzarea, prin licitație publică, a terenului în suprafață de _____________ mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat pe ______________________________________care va avea loc în data de __________________. Data_________________ Semn ă tura 10 F. MODEL CONTRACT CONTRACT DE VÂNZARE Intre: Municipiul Galați, cu sediul în Galați, strada Domnească nr. 54, având codul de identificare fiscala 3814810, ca autoritate a administrației publice locale, reprezentat, la semnarea prezentului înscris, în baza dispoziției nr. .............. a Primarului Municipiului Galați de către domnul/doamna ....................., î n calitate de vânzător ș i Subscrisa, .........................., persoană juridică română cu sediul în ..............., reprezentată legal de administrator ..................... ( Subsemnatul, .............., cetățean român cu domiciliul în ................) , î n calitate de cumpărătoare/cumpărător , a intervenit următorul contract de vânzare: Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, având în vedere Hotărâr ea nr............ a Consiliului Local al Municipiului Galați, vindem către Subscrisa/ subsemnatul ................................, dreptul de proprietate asupra terenului cu categoria de folosința curți - construcții, situat în intravilanul municipiului Galați, strada ................., în suprafață totală de ................ mp, identificat cu numărul cadastral ................., fiind înscris în Cartea Funciară nr. ................. a localității Galați, prin încheierea nr. ........................, emisa de BCPI- OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm că am dobândit în proprietate privată terenul descris și identificat mai sus în baza....................... Prețul acestei vânzări este de ........................adică .......euro/mp, echivalentul în lei a sumei de ................. calculat la cursul BNR de astăzi ............................., scutit TVA conform art. 292 alin. 2 lit. f) sau g) din Legea nr. 227/2015 / ( operează taxarea inversă), sumă pe care noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, declar că am primit - o integral de la societatea cumpărătoare (subsemnatul) în moneda LEI prin virament bancar, astăzi data semnării și autentificării prezentului contract în contul, având codul IBAN .................................................................., deschis la Trezoreria Galați, pe numele Municipiului Galați, conform ordinului de plată nr. ........................... Transmisiunea proprietății cu toate atributele sale și predarea terenului, împreuna cu tot ceea ce este necesar pentru exercitarea liberă și neîngrădită a posesiei, se face astăzi, data autentificării prezentului contract. Cumpărătorul are obligația de a verifica starea în care se află bunul imobil la momentul predării pentru a descoperi viciile aparente, pe care eu, vânzătorul, am obligația să le remediez de îndată precum și eventualele vicii ascunse. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm, sub sancțiunile prevăzute de art. 326 Cod Penal privind falsul în declarații, ca terenul vândut este proprietate, a fost stăpânit de noi pe deplin și în mod continuu, fără nicio tulburare, de la data dobândirii și până în prezent, nu este scos din circuitul civil (art. 1229 Cod Civil) în baza vreunui act normativ de trecere în proprietatea statului, anterior autentificării prezentului act, nu l - am înstrăinat în nici un mod altor persoane fizice sau juridice prin act sub semnătura privată sau autentic, nu face obiectul vreunui litigiu, cereri formulate în temeiul Legii nr. 10/2001 sau alte litigii, nu se află pe lista clădirilor de patrimoniu sau a monumentelor istorice, nu face obiectul unui contract de transmitere a folosinței (locațiune, comodat, uzufruct, contract prin care este stabilit sediul social al vreunei societăți comerciale), nu este grevat de sarcini sau servituți, cu excepția dreptului de concesiune pe o perioada de ........ ani în favoarea cumpărătoarei, care se va radia odată cu înscrierea prezentului contract, așa cum rezulta din extrasul de Carte Fun ciara pentru autentificare nr. ......................emis de OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, răspundem pentru orice evicțiune și vicii prevăzute de art. 1695 Cod civil, cât și pentru viciile ascunse ale imobilelor care fac bunurile vândute improprii întrebuințării la care sunt destinate sau care îi micșorează în asemenea măsură întrebuințarea sau valoarea încât, daca le - ar fi cunoscut, cumpărătorul nu ar fi cumpărat și conform art. 1707 Cod civil, (este ascuns acel viciu care la data predării nu putea fi descoperit, fără asistență de specialitate de către un cumpărător prudent și diligent), are taxele și impozitele plătite la zi, conform certificatului 11 de atestare fiscala nr. ................... din data de ................... eliberat de Primăria Municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul ......................, cumpăr dreptul de proprietate asupra terenului descris mai sus, cu prețul și în condițiile stipulate în prezentul contract. Cunosc situația juridică a acestui teren și calitatea de proprietar a vânzătorului, după cum rezulta din Certificatul de Urbanism nr. ....... din data de...................., eliberat de Primăria municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul .... .............. declar că am luat cunoștință de prevederile ar t. 466 alin. 2 din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal și în consecință mă oblig să înregistrez dreptul de proprietate dobândit prin prezentul contract în evidențele fiscale locale în termen de 30 de zile, începând de astăzi. Noi, părțile contractante, menționam că ni s - au adus la cunoștință dispozițiile art. 129/2019 pentru prevenirea și sancționarea spălării banilor, prevederile art. 1665 din Codul Civil referitoare la anulabilitatea vânzării realizate la un preț fictiv sau derizoriu, precum și dispozițiile Legii nr. 241/2005 privind combaterea evaziunii fiscale și declarăm pe propria noastră răspundere conștienți fiind de efectele juridice ale acestei declarații că prețul declarat în prezentul act este prețul real al vânzării. Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, solicităm în mod expres, în conformitate cu prevederile art. 885, alin. 2 Cod Civil, radierea din Cartea Funciară corespunzătoare a municipiului Galați, a dreptului nostru de proprietate asupra terenului ce face obiectul prezentului îns cris. Noi, părțile contractante, solicităm, potrivit prevederilor art. 47 coroborat cu prevederile art. 54 din Lege nr. 7/ 1996 cu modificările și completările ulterioare, intabularea în Cartea Funciara corespunzătoare a municipiului Galați, pe numele cumpărătorului, a dreptului de proprietate asupra terenului descris mai sus, în baza prezentului contract de vânzare. Declaram că am fost informați cu privire la dispozițiile legale pentru protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date, caracterul obligatoriu/facultativ (după caz) a furnizării datelor personale, existența dreptului la acces de intervenție asupra datelor și de opoziție precum și condițiile în care pot exercita aceste drepturi. În acest sens, ne exprimăm acordul liber și în cunoștință de cauză cu privire la compararea/prelucrarea/arhivarea datelor cu caracter personal în vederea autentificării actului solicitat. Alte dispoziții ..................... Vânzător, Cumpărător,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de Evaluare a terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe strada Frunzei nr. 3A. 1 Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat pe strada Frunzei nr. 3A, în suprafață de 149 mp, înscris în Cartea F unciară nr. 128128."}],"appointments":[{"name":"interesata are obligația","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETYKA FINANCIAR SRL si al des\u000enatarului MUNICIPIUL GALAȚI SEPTEMBRIE 2024 Ca"}]},"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution"},{"slug":"camera-106","name":"Camera 106","kind":"institution"},{"slug":"getyka-financiar-s-r-l","name":"GETYKA FINANCIAR S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":65,"slug":"hcl-133-vanzarea-unui-teren-proprietatea-privata-a-municipiului-gala","threadId":"hcl-133","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe Fundătura Cernei nr. 8","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":133,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/76828DEAA54966C2C2258C69002FF219?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/76828DEAA54966C2C2258C69002FF219/$FILE/HCL 133.pdf","sha256":"bf31dc62beb7e3af383e3581b9511f634bef796b027f3a0b4d8569ed4f90518c","title":"Vânzarea unui teren, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe Fundătura Cernei nr. 8"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"27.03.2025","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 35 m² de pe Strada Fundătura Cernei nr. 8. Preț: 49.766 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 134569/.","en":"The city is selling the 35 m² plot on Strada Fundătura Cernei nr. 8. Price: 49,766 lei. It is registered under land-registry number 134569/."},"tags":[{"ro":"49.766 lei","en":"49,766 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Fundătura Cernei nr. 8","en":"Fundătura Cernei nr. 8","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"35 m²","en":"35 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 133","en":"Amends HCL 133","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3 anexe","en":"3 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"107,5","unit":"EUR","context":"artea funciară nr. 134569. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 107,5 euro","short_ro":"107 EUR","short_en":"107 EUR"},{"literal":"107,50","unit":"EUR","context":"CITAȚIEI Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 107,50 euro","short_ro":"107 EUR","short_en":"107 EUR"},{"literal":"3.763","unit":"EUR","context":"e prețul de pornire al licitației este de 107,50 euro/mp, fără TVA (un total de 3.763 euro","short_ro":"3.763 EUR","short_en":"3,763 EUR"},{"literal":"188","unit":"EUR","context":"bilit conform raportului de evaluare ( 3.763 euro, fără TVA), respectiv suma de 188 euro","short_ro":"188 EUR","short_en":"188 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"e: Valoare unitară 107,50 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"4.9766","unit":"lei","context":"re unitară 107,50 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9766 LEI","short_ro":"49.766 lei","short_en":"49,766 lei"},{"literal":"18.727","unit":"lei","context":"Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 134569 134569/Galati cc, intravilan 35,00 mp 3.763 € 18.727 lei","short_ro":"18.727 lei","short_en":"18,727 lei"},{"literal":"300","unit":"EUR","context":"tilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 100-300 euro","short_ro":"300 EUR","short_en":"300 EUR"},{"literal":"30.000","unit":"EUR","context":"situat in Port, cu suprafata de 180 mp, front stradal 12 m, cu utilitati. Pret 30.000 Euro","short_ro":"30.000 EUR","short_en":"30,000 EUR"}],"areas":[{"literal":"35","unit":"m²"},{"literal":"35","unit":"m²"},{"literal":"35","unit":"m²"},{"literal":"35","unit":"m²"},{"literal":"35","unit":"m²"},{"literal":"196","unit":"m²"},{"literal":"35,00","unit":"m²"},{"literal":"35,00","unit":"m²"},{"literal":"35","unit":"m²"},{"literal":"35,00","unit":"m²"},{"literal":"35","unit":"m²"},{"literal":"35","unit":"m²"},{"literal":"35","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"35,00","unit":"m²"},{"literal":"35","unit":"m²"},{"literal":"741","unit":"m²"},{"literal":"314","unit":"m²"},{"literal":"180","unit":"m²"},{"literal":"03.02.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 35,00","unit":"m²"},{"literal":"741,00","unit":"m²"},{"literal":"313,50","unit":"m²"},{"literal":"180,00","unit":"m²"},{"literal":"35,00","unit":"m²"},{"literal":"741,00","unit":"m²"},{"literal":"313,50","unit":"m²"},{"literal":"180,00","unit":"m²"},{"literal":"35,00","unit":"m²"},{"literal":"741","unit":"m²"},{"literal":"741","unit":"m²"},{"literal":"22 741","unit":"m²"},{"literal":"3135","unit":"m²"},{"literal":"313,52","unit":"m²"},{"literal":"313.5","unit":"m²"},{"literal":"180","unit":"m²"},{"literal":"180","unit":"m²"},{"literal":"180","unit":"m²"}],"addresses":["Strada Fundătura Cernei nr. 8","strada Domnească nr. 54"],"land_registry":["134569/","Denumire"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["133/2025","398/29.06.2022","133/27.03.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.02,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare al terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe Strada Fundătura Cernei nr. 8, conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat pe Strada Fundătura Cernei nr. 8, în suprafață de 35 mp, înscris în cartea funciară nr. 134569. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 107,5 euro/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 – Se aprobă documentația de atribuire pentru vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la A rt. 2, conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 – Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează , Secretar General, 1 ROMÂNIA Anexa 2 la HCL nr.133/27.03.2025 JUDEȚUL GALAȚI MUNICIPIUL GALAȚI PRIMĂRIA CAIET DE SARCINI privind vânzarea terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Fundătura Cernei nr. 8 Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație. 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod fiscal - 3814810 Adresa: strada Domnească, nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL VÂNZĂRII A) Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie vândut Terenul propus spre vânzare este situat pe Fundătura Cernei nr. 8 , are suprafața de 35 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 134569 , cu număr cadastral 134569. Terenul este plan și de formă regulată . Imobilul este amplasat în zona periferică a orașului compusă preponderent din locuințe rezidențiale cu regim mic de înălțime P/P+1E și mici spații comerciale situate la intersecție de străzi. Terenul dispune de utilități la limita proprietății și nu este împrejmuit. B) Destinația bunului ce face obiectul vânzării Conf orm extrasului de carte funciară – terenul are destinația curți construcții. Conform Certificatului de Urbanism nr. 1473/11.12.2024 , emis în scopul vânzării, terenul se încadrează în UTR 45 , zonă mixtă – locuințe individuale/comerț/servicii – regim de înălțime P+2 . Terenul este situat în zonă cu risc de inundabilitate, conform date ISU Galați. Este lot neconstruibil conform H.G. nr. 525/1996, republicată. C) Oportunitatea realizării vânzării Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun vânzarea terenului în discuție sunt următoarele: a) Prevederile art. 108 lit. e), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 311, art. 363 alin. (1), (2), (4), alin. ( 5)- (7) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; b) Dispozițiile art. 3-5 din Regulamentul privind vânzarea unor categorii de imobile, proprietatea privată a Municipiului Galați, aprobat prin H.C.L. nr. 398/29.06.2022; c) Dispozițiile art. 139, alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 3. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 107 EUR/mp, fără TVA (un total de 3.763 EUR). 2 4. CONDIȚII GENERALE DE PARTICIPARE Conform prevederilor art. 363, alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019, orice persoană interesată de participarea la procedura licitației va trebui să constituie o garanție , în cuantum de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform raportului de evaluare ( 3.763 EUR, fără TVA), respectiv suma de 188 euro, depusă în lei, la cursul oficial al BNR comunicat la data depunerii. Garanția de participare se constituie prin ordin de plată instrument ce se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabilitate a ofertei. Contul în care se va depune garanția licitației este RO84TREZ3065006XXX000235, CIF - 3814810. Perioada de valabilitate a garanției licitației va fi cel puțin egală cu perioada minimă de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertei se întinde până la momentul semnării contractului de vânzare - cumpărare, inclusiv perioada prevăzută pentru rezolvarea eventualelor contestații, respectiv 90 de zil e calendaristice de la data depunerii ofertei. Garanția de participare se reține, ofertantul pierzând suma constituită, atunci când se află în oricare din următoarele situații: a) își retrage oferta, în perioada de valabilitate a acesteia (90 de zile de la data depunerii ofertei, dată prevăzută în anunț, și până la semnarea contractului de vânzare - cumpărare ); b) oferta sa, fiind declarată câștigătoare, refuză semnarea contractului de vânzare - cumpărare. În cazul în care proprietarul terenului se află în situația de a anula procedura de licitație, fie din cauză ca au fost depuse oferte neconforme, sau dacă abateri grave de la prevederile legislative afectează procedura licitației, sau dacă este imposibilă încheierea contractului, garanția de participare se restituie, la cerere, după expirarea termenului de depunere a contestațiilor cu privire la această decizie. A) Condiții de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecției mediului. 5. CONDIȚII LE PE CARE TREBUIE SĂ LA ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertele se vor întocmi în conformitate cu prevederile art. 336 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Reguli privind oferta: (1) Ofertantul are obligația de a elabora oferta in conformitate cu prevederile documentației de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba româ n ă . (3) Ofertele se depun la sediul autorității contractante sau la locul precizat in anunțul de licitație, in doua plicuri sigilate, unul exterior si unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractanta, in ordinea primirii lor, in registrul Oferte, precizâ ndu-se data si ora. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusa oferta. Plicul exterior va trebui sa conțină: a) o fisa cu informații privind ofertantul si o declarație de participare, semnata de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calitățile si capacitățile ofertanților, conform solicitărilor autorității contractante; c) acte doveditoare privind intrarea in posesia caietului de sarcini. (5) Pe plicul interior, care conține oferta propriu - zisa, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum si domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. (6) Oferta va fi dep usa î ntr- un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă si prevăzut în anunțul de licitație. Fiecare exemplar al ofertei trebuie sa fie semnat de către ofertant. (7) Fiecare participant poate depune doar o singura oferta. (8) Oferta are c aracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului, pe toata perioada de valabilitate stabilita de autoritatea contractanta. 3 (9) Persoana interesata are obligația de a depune oferta la adresa si pana la data -limita pentru depunere, stabilite în anunț ul procedurii. (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majora, cad in sarcina persoanei interesate. (11) Oferta depusa la o alta adresa a autorității contractante decât cea stabilita sau după expirarea datei-limita pentru depunere se returnează nedeschisa. (12) Conținutul ofertelor trebuie sa rămână confidențial pana la data stabilita pentru deschiderea acestora, autoritatea contractanta urmând a lua cunoștința de conținutul respectivelor oferte numai după aceasta data. (13) Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal prevăzut la alin. (15) de către toți membrii comisiei de evaluare si de către ofertanți. (14) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute in caietul de sarcini al licitației. (15) In urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmește un proces - verbal in care menționează ofertele valabile, ofertele car e nu îndeplinesc criteriile de valabilitate si motivele excluderii acestora din urma de la procedura de licitație. Procesul - verbal se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare. (16) In baza procesului - verbal care îndeplinește condițiile prevăzute la alin. (15), comisia de evaluare întocmește, in termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorității contractante. (17) In termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractanta informează in scris, cu confirmare de primire, ofertanții ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii. (18) In cazul in care in urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin doua oferte valabile, autoritatea contractanta este obligata sa anuleze procedura si sa organizeze o noua licitație, cu respectarea procedurii prevăzute la alin. (1) - (13) . La licitați e pot participa persoane fizice/juridice române, care îndeplinesc cumulativ, următoarele condiții : A) Au achiziționat caietul de sarcini și au achitat garanția licitației, în cuantumul specificat. B) Au depus oferta împreună cu toate documentele solicitate, în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire. C) Au îndeplinite la zi toate obligațiile de plată exigibile a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local. D) Nu sunt în stare de insolvență, faliment sau lichidare. Ofertele se depun la sediul Primăriei Municipiului Galați, în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se vor înregistra în ordinea primirii acestora. Plicul exterior va conține următoarele documente: • PERSOANE FIZICE 1) Copie a ct de identitate; 2) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu ; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 4) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 5) Dovada achitării caietului de sarcini; 6) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 7) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de p articipare. 4 • PERSOANE JURIDICE 1) Copie certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante . Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment; 2) Împuternici re pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia ; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele juridice din alte localități v or depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de sediu ; 4) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 5) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 6) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice; 7) Dovada achitării caietului de sarcini; 8) Dovada constituirii garanției d e participare la licitație; 9) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. Plicul interior va conține oferta de preț propriu- zisă, va fi inscripționat cu denumirea ofertantului, precum și cu adresa/sediul social al acestuia. 5.1. MODUL ȘI LOCUL DE ÎNREGISTRARE AL DOCUMENTAȚIEI DE PARTICIPARE Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna, ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce vor decurge dacă acest lucru nu este îndeplinit. Pentru păstrarea principiului competitivității, care guvernează procedura licitației, orice persoană poate depune o singură ofertă. Vor fi descalificați participanții ale căror structuri de conducere/patronat/acționar/asociați au legătură între ele. Documentele de calificare solicitate pri n anunț și prin prezentul caiet de sarcini, vor fi depuse într - un plic sigilat, la sediu l Primăriei Municipiului Galați, Registratura Generală . Pe plicul cu documentele de calificare se va menționa : - numele ofertantului și domiciliul/sediul acestuia; - denumirea licitației pentru care se depune oferta; - mențiunea A NU SE DESCHIDE ÎNAINTE DE DATA___, ORA _________ Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică este necesară calificarea a cel puțin două oferte. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație, cu respectarea procedurii prevăzute de lege. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. Criteriul de atribuire al contractului de vânzare - cumpărare este prețul cel mai mare oferit. Prin înscrierea la licitație, toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de către participanți, inclusiv prețul de pornire . Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la Registratura Primăriei Municipiului Galați, în termen de 48 de ore de la data primirii comunicării prevăzute la alin. (17) al pct. 5 . Pentru rezolvarea aspectelor sau situațiilor neprevăzute care ar putea să apară în cursul desfășurării licitației, comisia poate lua decizii în limitele competențelor stabilite și în conformitate cu reglementările legale în vigoare, decizii care se vor consemna în procesul verbal al licitației și notificate în mod corespunzător participanților la licitație. 5 FIȘA DE DATE A PROCEDURII PRIVIND VÂNZAREA TERENULUI , PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT PE FUNDĂTURA CERNEI NR. 8 A. INTRODUCERE B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR C. EVALUAREA OFERTELOR D. ALTE INFORMAȚII UTILE E. FORMULARE A. INTRODUCERE A.1. Informații privind proprietarul Denumire oficială : Municipiul Gala ț i Adresă : strada Domneasc ă, nr. 54 - Galați Telefon : 0236/307.743 Fax: 0236/461.406 Email - concesiuni@primariagalati.ro A.2. Scopul aplic ării procedurii Proprietarul invită persoanele fizice sau juridice, române, care îndeplinesc condițiile legale, în vigoare, pentru participarea la licitație, să depună oferte în vederea atribuirii unui contract de vânzare - cumpărare teren. Terenul propus spre vânzare este situat pe Fundătura Cernei nr. 8 , are suprafața de 35 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 134569 , cu număr cadastral 134569. Terenul este plan și de formă regulată . Imobilul este amplasat în zona periferică a orașului compusă preponderent din locuințe rezidențiale cu regim mic de înălțime P/P+1E și mici spații comerciale situate la intersecție de străzi. Terenul dispune de utilități la limita proprietății și nu este împrejmuit. A.3. Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de vânzare - cumpărare se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape : * Depunerea ofertelor * Selec ția candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selec ția ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare preț oferit. * Atribuirea contractului A.4. Valoarea estimată Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 107 EUR/mp, fără TVA (un total de 3.763 EUR). A.5. Criteriul de atribuire : prețul cel mai mare , aplicat la oferta care îndeplinește toate cerințele de selecție și calificare. 6 B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 1. Documente de calificare : Nr. crt. Denumire document Persoane fizice Persoane juridice 1. Copie act de identitate 2. Copie Certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment 3. Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia 4. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu 5. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului 6. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației 7. Dovada achitării caietului de sarcini 8. Dovada constituirii garanției de participare la licitație 9. O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și va fi înscrisă pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi prezentate în original sau copie (cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedură. 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat în euro /mp , fără TVA. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi înscris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. IMPORTANT Plicul exterior va conține documentația de calificare și plicul cu propunerea financiară. Plicurile sigilate vor fi depuse la Camera 106 , etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați, unde vor fi înregistrate în ordinea primirii acestora. 7 C. EVALUAREA OFERTELOR Determinarea ofertei câștigătoare Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul terenului este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele: participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/excluse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verb al de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite proprietarului terenului. Proprietarul terenului are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. Proprietarul terenului are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Proprietarul terenului poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage p lata de daune- interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune- interese. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. D. ALTE INFORMAȚII UTILE Documentele pentru elaborarea și prezentarea ofertei pot fi obținute contra cost, prețul acestora fiind de 3 0 de lei, de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. Adresa la care trebuie depuse ofertele - Primăria Municipiului Galați, strada Domnească, nr. 54, Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. E. FORMULARE 8 PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului, după caz) __________________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru cumpărarea terenului , proprietatea privată a Municipiului Galați, situ at pe Fundătura Cernei nr. 8 , suma de ________________________________________________ euro /mp , fără TVA (suma în litere și cifre) . Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 9 INFORMAȚII OFERTANT Nume______________________________ Adresa_____________________________ Legitimat cu ________________________ Telefon____________________________ E- mail_____________________________ CONT______________________________ DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul,_____________________________, CNP______________________, domiciliat în ________________________________________________________________, legitimat cu ______________________________, declar prin prezenta că doresc să particip la vânzarea, prin licitație publică, a terenului în suprafață de _____________ mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat pe ______________________________________care va avea loc în data de __________________. Data_________________ Semnă tura 10 F. MODEL CONTRACT CONTRACT DE VÂNZARE Intre: Municipiul Galați, cu sediul în Galați, strada Domnească nr. 54, având codul de identificare fiscala 3814810, ca autoritate a administrației publice locale, reprezentat, la semnarea prezentului înscris, în baza dispoziției nr. .............. a Primarului Municipiului Galați de către domnul/doamna ....................., î n calitate de vânzător ș i Subscrisa, .........................., persoană juridică română cu sediul în ..............., reprezentată legal de administrator ..................... ( Subsemnatul, .............., cetățean român cu domiciliul în ................) , î n calitate de cumpărătoare/cumpărător , a intervenit următorul contract de vânzare: Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, având în vedere Hotărârea nr............ a Consiliului Local al Munic ipiului Galați, vindem către Subscrisa/ subsemnatul ................................, dreptul de proprietate asupra terenului cu categoria de folosința curți - construcții, situat în intravilanul municipiului Galați, strada ................., în suprafață totală de ................ mp, identificat cu numărul cadastral ................., fiind înscris în Cartea Funciară nr. ................. a localității Galați, prin încheierea nr. ........................, emisa de BCPI - OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm că am dobândit în proprietate privată terenul descris și identificat mai sus în baza....................... Prețul acestei vânzări este de ........................adică .......euro/mp, echivalentul în lei a sumei de ............. .... calculat la cursul BNR de astăzi ............................., scutit TVA conform art. 292 alin. 2 lit. f) sau g) din Legea nr. 227/2015 / ( operează taxarea inversă), sumă pe care noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, declar că am primit -o inte gral de la societatea cumpărătoare (subsemnatul) în moneda LEI prin virament bancar, astăzi data semnării și autentificării prezentului contract în contul, având codul IBAN .................................................................., deschis la Trezoreria Galați, pe numele Municipiului Galați, conform ordinului de plată nr. ........................... Transmisiunea proprietății cu toate atributele sale și predarea terenului, împreuna cu tot ceea ce este necesar pentru exercitarea liberă și neîngrădită a posesiei, se face astăzi, data autentificării prezentului contract. Cumpărătorul are obligația de a verifica starea în care se află bunul imobil la momentul predării pentru a descoperi viciile aparente, pe care eu, vânzătorul, am obligația să le remediez de îndată precum și eventualele vicii ascunse. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm, sub sancțiunile prevăzute de art. 326 Cod Penal privind falsul în declarații, ca terenul vândut este proprietate, a fost stăpânit de noi pe deplin și în mod continuu, fără nicio tulburare, de la data dobândirii și până în prezent, nu este scos din circuitul civil (art. 1229 Cod Civil) în baza vreunui act normativ de trecere în proprietatea statului, anterior autentificării prezentului act, nu l - am înstrăinat în nici un mod altor persoane fizice sau juridice prin act sub semnătura privată sau autentic, nu face obiectul vreunui litigiu, cereri formulate în temeiul Legii nr. 10/2001 sau alte litigii, nu se află pe lista clădirilor de patrimoniu sau a monume ntelor istorice, nu face obiectul unui contract de transmitere a folosinței (locațiune, comodat, uzufruct, contract prin care este stabilit sediul social al vreunei societăți comerciale), nu este grevat de sarcini sau servituți, cu excepția dreptului de co ncesiune pe o perioada de ........ ani în favoarea cumpărătoarei, care se va radia odată cu înscrierea prezentului contract, așa cum rezulta din extrasul de Carte Funciara pentru autentificare nr. ......................emis de OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, răspundem pentru orice evicțiune și vicii prevăzute de art. 1695 Cod civil, cât și pentru viciile ascunse ale imobilelor care fac bunurile vândute improprii întrebuințării la care sunt destinate sau care îi micșorează în asemenea măsură întrebuințarea sau valoarea încât, daca le - ar fi cunoscut, cumpărătorul nu ar fi cumpărat și conform art. 1707 Cod civil, (este ascuns acel viciu care la data predării nu putea fi descoperit, fără asistență de specialitate de către un cumpărător prudent și diligent), are taxele și impozitele plătite la zi, conform certificatului de atestare fiscala nr. ................... din data de ................... eliberat de Primăria Municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul ......................, cumpăr dreptul de proprietate asupra terenului descris mai sus, cu prețul și în condițiile stipulate în prezentul contract. Cunosc situația juridică a 11 acestui teren și calitatea de proprietar a vânzătorului, după cum rezulta din Certificatul de Urbanism nr. ....... din data de...................., eliberat de Primăria municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul.... .............. declar că am luat cunoștință de prevederile art. 466 alin. 2 din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal și în consecință mă oblig să înregistrez dreptul de proprietate dobândit prin prezentul contract în evidențele fiscale locale în termen de 30 de zile, începând de astăzi. Noi, părțile contractante, menționam că ni s - au adus la cunoștință dispozițiile art. 129/2019 pentru prevenirea și sancționarea spălării banilor, prevederile art. 1665 din Codul Civil referitoare la anulabilitatea vânzării realizate la un preț fictiv sau derizoriu, precum și dispozițiile Legii nr. 241/2005 privind combaterea evaziunii fiscale și declarăm pe propria noastră răspundere conștienți fiind de efectele juridice ale acestei declarații că prețul declarat în prezentul act este prețul real al vânzării. Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, solicităm în mod expres, în conformitat e cu prevederile art. 885, alin. 2 Cod Civil, radierea din Cartea Funciară corespunzătoare a municipiului Galați, a dreptului nostru de proprietate asupra terenului ce face obiectul prezentului înscris. Noi, părțile contractante, solicităm, potrivit prevederilor art. 47 coroborat cu prevederile art. 54 din Lege nr. 7/ 1996 cu modificările și completările ulterioare, intabularea în Cartea Funciara corespunzătoare a municipiului Galați, pe numele cumpărătorului, a dreptului de proprietate asupra terenului des cris mai sus, în baza prezentului contract de vânzare. Declaram că am fost informați cu privire la dispozițiile legale pentru protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date, caracterul obligatoriu/facultativ (după caz) a furnizării datelor personale, existența dreptului la acces de intervenție asupra datelor și de opoziție precum și condițiile în care pot exercita aceste drepturi. În acest sens, ne exprimăm acordul liber și în cunoștință de cauză cu privire la compararea/prelucrarea/arhivarea datelor cu caracter personal în vederea autentificării actului solicitat. Alte dispoziții ..................... Vânzător, Cumpărător, PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, , GET28/03.02.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 35 mp Situata in Localitatea Galati, Strada Fundătura Cernei nr. 8, judet Galati, Nr. cadastral 134569, CF 134569/ Galati SOLICITANT: MUNICIPIUL GALATI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALATI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiilesi continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor tertifara acordul scris si prealabil al SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI FEBRUARIE 2025 Anexa 1 la HCL nr. 133/27.03.2025 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 2 Catre: MUNICIPIUL GALATI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de tip teren intravilan,amplasată în Localitatea Galati, Strada Fundătura Cernei nr. 8, Nr. cadastral 134569, CF 134569/ Galati, Judet Galati, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatiieste urmatoarea:  Utilitatile se afla pe proprietate (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala măsurată de teren este de 35 mp, din acte 196 mp;  Terenul nu este imprejmuit, limite parțial materializate prin gard; Proprietatea a fost inspectata in data de 03.02.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 03.02.2025. Data evaluarii este 03.02.2025. Data raportului: 03.02.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALATI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Valoare unitară 107,50 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9766 LEI, valabil la 03.02.2025.  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 134569 134569/Galati cc, intravilan 35,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 134569 134569/Galati cc, intravilan 35,00 mp 3.763 € 18.727 lei 3.763 € 18.727 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 3 Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 4 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoștintelor și informatiilor detinute, certificam ca afirmatiile prezentate și sustinute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si conditiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepartinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certificam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspectiva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de partile implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de aparitia unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele intentionale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnificativa din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETICA EVALUARI SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 5 CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ..................................................................................................................................................4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE .............................6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ............................................................................................................................6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUIUTILIZATOR DESEMNAT ............................................................................................6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ............................................................................6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ............................................................................................................7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA .......................................................................................................7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII .....................................................................................................7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ..................................................................................................................................7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ..................................................................................................................................7 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII .................................................................................................................................7 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ......................................................................................................................8 2.10.1 Ipoteze ............................................................................................................................................8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare .................................................................................................9 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ...............................................................................................................................9 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ........................................................................................................................ 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI ......................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ............................................................................................................................ 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI ....................................................................................................... 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE .............................................................................. 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII .......................................................................................................................... 12 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ ...................................................................................................................................... 13 3.4.1 Fapte curente ................................................................................................................................. 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate ......................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile ............................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ....................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ........................................................................................................................ 14 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE ........................................................................................................ 15 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ................................................................................. 15 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ............................................................................................................. 15 4.2.1 Abordarea prin piață .................................................................................................................... 15 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR. OPINIA EVALUATORULUI ............................................................. 19 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE . O PINIA EVALUATORULUI ....................................................................................... 19 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 6 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALATI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Destinatarul si utilizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALATI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este estimarea unei valori adecvate in vederea tranzactionarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standarde de evaluare:  SEV 100 – Cadrul general  SEV 101 – Termenii de referință ai evaluării  SEV 102 – Documentare și conformare  SEV 103 – Raportare  SEV 104 – Tipuri ale valorii  SEV 105 – Abordări și metode de evaluare  SEV 230 – Drepturi asupra proprietății imobiliare  GEV 232 – Evaluarea proprietatii generatoare de afaceri  SEV 233- Evaluarea in curs de construire ( IVS 410)  SEV 340- Evaluarea bunurilor imobile si eficienta energetica (EVIP)  GEV 500 – Determinarea valorii impozabile a cladirilor  GEV 630 – Evaluarea bunurilor imobile  Cadrul legal – Legislația in vigoare Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2022 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiectivului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT si nu este imprejmuit;  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 35 mp; Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALATI in calitate de client si destinatar. Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 134569 134569/Galati cc, intravilan 35,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 7 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparțineMUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozitieurmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 2193 din 14.01.2025. Conform actelor si informațiilor furnizate de utilizator, proprietatea evaluată este teren intravilan in suprafata măsurată de 35 mp. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al estimării valorii in vederea valorificarii proprietatii imobiliare, s-a urmărit o estimare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteristicile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuariievaluarii au stat informatiile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii FEBRUARIE 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate de catre evaluator (data evaluarii – 03.02.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii destinatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele utilizate conduc, partial, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 4.9766LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnificative (nivelul riscurilor asociate unei investitii similare, cursul de schimb si evolutia acestuia comparativ cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzactiilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi platita, cash si integral in ipoteza unei tranzactii, fara a lua in calcul conditii de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 03.02.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 8 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limitative, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este estimată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea estimată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALATI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau investigații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se substituie avizelor juridice exprimate de specialiști; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginerești puse de destinatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustrative din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta cititorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și utilizare, în afara cazului în care a fost identificată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de investigație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de investigație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare utilizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la estimarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile tipului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a utilizat în estimarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existențeiși a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoștință;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informativ. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi utilizat pentru niciun alt scop decât cel declarat. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 9  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, estimări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoștință de posibilele litigii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și titlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în continuare consultanță sau să depună mărturie în instanță relativ la proprietatea în chestiune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori estimate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea estimată, în afara cazului în care o astfel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și politici, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul aparitiei altor documente legale care sa ateste alte informatiidecat cele utilizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informatii. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul mentionat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare șisuprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALATI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară activitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 10 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât destinatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și destinatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 11 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galati, Strada Fundătura Cernei nr. 8, Nr. cadastral 134569, CF 134569/ Galati, Judet Galati. Structura proprietatii este urmatoarea:  Teren intravilan:  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 35 mp; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 35 mp, situată în Localitatea Galati, Strada Fundătura Cernei nr. 8, Nr. cadastral 134569, CF 134569/ Galati, Judet Galati, categoria de folosinta“ curti constructii”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei frontiere în Moldova, România. Conform ultimului recensământ din 2011, populatia orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respectiv Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial-fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șantierului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor investitori străini. Procesul de restructurare și de privatizare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități investitorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați constituie un argument în plus pentru atragerea viitorilor investitori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se constituie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și rutiere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea maritimă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de frontierele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galati. Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 134569 134569/Galati cc, intravilan 35,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 12 În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galati, Strada Fundătura Cernei nr. 8, Judet Galati, inscris in Cartea funciara nr. 134569/ Galati, cu Nr. Cadastral 134569 ,in suprafata de 35 mp.  Zona periferica a orasului compusa preponderent din locuinte rezidentiale cu regim mic de inaltime P/P+1E si mici spatii comerciale situate la intersectie de strazi;  In momentul evaluarii terenul dispunea de utilitati la limita proprietății si nu este imprejmuit; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 13 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 14 urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea continuă a infrastructurii indică o perspectivă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține activă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a mentine un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de tip teren intravilan categoria de folosinta curti costructii. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și tipul cererii, valoarea proprietăților tinde să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind astfel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un tip de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de timp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui tip de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la utilitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste tipuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnificative față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de atins, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, activitatea imobiliară răspunzând la stimuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de destinație, suprafețe, apropiere de utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 100-300 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai continua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 03.02.2025 zona Centru. 741 mp asfalt rezidential toate 390 €/mp 2 03.02.2025 zona Centru. 314 mp asfalt rezidential toate 270 €/mp 3 03.02.2025 Port, 180 mp asfalt rezidential toate 167 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă utilizare a proprietății, care este fizic posibilă, justificată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună utilizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, normativele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea utilităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – utilizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amortizarea capitalului. 4.Maxim productivă – dintre utilizările fezabile financiar, cea mai bună utilizare este acea utilizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fructificare a capitalului cerută pe piață pentru acea utilizare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii: - cea mai buna utilizare a terenului liber - cea mai buna utilizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare tipul terenului, locația în zona rezidentială si comerciala a localității și particulăritățile constructive, putem afirma că cea mai bună alternativă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară mixtă. 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru estimarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost utilizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți competitive și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza comparativă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteristicile fizice, caracteristicile economice, utilizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistematică SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 16 abordare pentru estimarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este curti constructii. Cea mai bună utilizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru estimarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteristicile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA mun. Galati, fundatura Cernei NR. 8, jud. Galati zona Centru. zona Centru. Port, 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 03.02.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 35,00 mp 741,00 mp 313,50 mp 180,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 288.990 € 84.650 € 30.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 390,00 €/mp 270,02 €/mp 166,67 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -19,5 € -13,5 € -8,3 € Preț ajustat (euro/mp) 370,50 €/mp 256,52 €/mp 158,33 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 370,50 €/mp 256,52 €/mp 158,33 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 370,50 €/mp 256,52 €/mp 158,33 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 370,50 €/mp 256,52 €/mp 158,33 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 03.02.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 17 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 370,50 €/mp 256,52 €/mp 158,33 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE mun. Galati, fundatura Cernei NR. 8, jud. Galati superior superior superior Ajustare % -50,0% -40,0% -30,0% Ajustare absolut -185,3 € -102,6 € -47,5 € Preț ajustat (euro/mp) 185,25 €/mp 153,91 €/mp 110,83 €/mp Justificare ajustare comp. 1,2 și 3 e superior situata, se ajusteaza negativ 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 185,25 €/mp 153,91 €/mp 110,83 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 185,25 €/mp 153,91 €/mp 110,83 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 35,00 mp 741,00 mp 313,50 mp 180,00 mp Ajustare % cc -25% -25% -3% Ajustare absolut -46,3 € -38,5 € -3,3 € Preț ajustat (euro/mp) 138,94 €/mp 115,43 €/mp 107,50 €/mp Justificare ajustare comparabilele au suprafete construibile, sunt ajustate negativ 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 138,94 €/mp 115,43 €/mp 107,50 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 9,68 m 22,00 m 14,00 m 12,30 m Raport dimensiuni 2,68 0,65 0,63 0,84 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 138,94 €/mp 115,43 €/mp 107,50 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /rezidential rezidential REZIDENTIAL REZIDENTIAL Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 138,94 €/mp 115,43 €/mp 107,50 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 18 evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut -231,6 € -141,1 € -50,8 € Ajustarea netã procentual -59% -52% -30% Ajustarea brutã absolut 231,56 € 141,08 € 50,83 € Ajustarea brutã procentual 59% 52% 30% Valoare unitară 107,50 €/mp 138,94 €/mp 115,43 €/mp 107,50 €/mp Valoare teren 3.763 € 18.727 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 3 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 107,50 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 19 5 Reconcilierea rezultatelor.Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informatiile detinute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine conditiile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru estimarea finala a Valorii de Piata. Astfel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprietatii imobiliare “Teren intravilan” este de: Valoare unitară 107,50 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 4.9766 LEI, valabil la data 03.02.2025. o valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, conditiile limitative si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile generale si specifice aferente perioadei lunii FEBRUARIE 2025 ; o valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predictie; o valoarea este subiectiva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu stima Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 134569 134569/Galati cc, intravilan 35,00 mp 3.763 € 18.727 lei 3.763 € 18.727 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 20 ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Cale de acces SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 21 Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-central- 741mp-248734427 Agentia imobiliara Imob Grup Expert va propune spre achizitionare un lot de teren intravilan in suprafata totala de 741 mp, cu deschidere generoasa catre strada ( 22 metri liniari), situat in zona Centru. Terenul este liber, fara constructii, toate utilitatile sunt la limita de proprietate. S-a obtinut un Certificat de Urbanism de Informare unde este mentionat faptul ce se poate realiza o constructie P+2E. Zona este foarte buna, linistita, usor accesibila. Suprafață teren: SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 22 741 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 22 m https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-central- 3135mp-253066723 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 23 Proactiv Imobiliare vine in intampinarea potentialilor cumparatori ce sunt in cautarea locului ideal pentru a incepe constructia unui imobil, cu un teren intravilan cu o suprafata de 313,52 mp si deschidere de 13,77 ml, amplasat in centrul orasului, in spatele primariei. Aceasta proprietate imobiliara este o adevarata \"raritate\" pe piata imobiliara din Galati, iar coeficentii urbanistici permit o foarte buna utilizare a terenului. Destinatie admisa : U.T.R 15, zona mixta rezidential si comercial. POT: 50 % CUT: 3 Regim de inaltime: P+4-5 (retras), 18m Studiu Geotehnic efectuat. Toate utilitatile in fata terenului. Suprafață teren: 313.5 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 14 m Nr fronturi stradale: 1 P.O.T.: 50% C.U.T.: 3 Sursa coef. urbanistici: P.U.G. Lățime drum acces: 7 m Regim înălțime: 18 m Rezidential Comercial Utilități generale Apa Canalizare Gaz Curent Amenajare strazi Asfaltate Mijloace de transport in comun Iluminat stradal Alte caracteristici La șosea Acces auto https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-port- 180mp-75736 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 24 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 25 De vanzare, teren situat in Port, cu suprafata de 180 mp, front stradal 12 m, cu utilitati. Pret 30.000 EUR negociabil. Suprafață teren: 180 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 12.3 m Nr fronturi stradale: 1 Utilități generale Apa Canalizare Gaz Curent PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ALEXANDRU-GREGOR TEODORESCU","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de Evaluare al terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe Strada Fundătura Cernei nr. 8. 1 Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat pe Strada Fundătura Cernei nr. 8, în suprafață de 35 mp, înscris în cartea funciară nr. 134569."}],"appointments":[{"name":"interesata are obligația","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI FEBRUARIE 2025 Ane"}]},"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution"},{"slug":"camera-106","name":"Camera 106","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":66,"slug":"hcl-134-vanzarea-unui-teren-proprietatea-privata-a-municipiului-gala","threadId":"hcl-134","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Locomobilei nr. 1","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":134,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/9349072E2272D10CC2258C6900300292?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/9349072E2272D10CC2258C6900300292/$FILE/HCL 134.pdf","sha256":"4c52cc21235c2bcae24a0ebc86d361c1eca0fc2327f13cacffad795c8e62ad27","title":"Vânzarea unui teren, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Locomobilei nr. 1"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"27.03.2025","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 443 m² de pe Strada Locomobilei nr. 1. Preț: 139.628 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 139576/.","en":"The city is selling the 443 m² plot on Strada Locomobilei nr. 1. Price: 139,628 lei. It is registered under land-registry number 139576/."},"tags":[{"ro":"139.628 lei","en":"139,628 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Locomobilei nr. 1","en":"Locomobilei nr. 1","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"443 m²","en":"443 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 134","en":"Amends HCL 134","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3 anexe","en":"3 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"63,33","unit":"EUR","context":"artea funciară nr. 139576. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 63,33 euro","short_ro":"63 EUR","short_en":"63 EUR"},{"literal":"28.057","unit":"EUR","context":"re prețul de pornire al licitației este de 63,33 euro/mp, fără TVA (un total de 28.057 euro","short_ro":"28.057 EUR","short_en":"28,057 EUR"},{"literal":"1.4 03","unit":"EUR","context":"ilit conform raportului de evaluare ( 28.057 euro, fără TVA), respectiv suma de 1.4 03 euro","short_ro":"1.403 EUR","short_en":"1,403 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"te: Valoare unitară 63,33 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"4.9766","unit":"lei","context":"are unitară 63,33 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9766 LEI","short_ro":"49.766 lei","short_en":"49,766 lei"},{"literal":"139.628","unit":"lei","context":"ad. CF Denumire Ac(mp) 1 139576 139576/Galati cc, intravilan 443,00 mp 28.057 € 139.628 lei","short_ro":"139.628 lei","short_en":"139,628 lei"},{"literal":"100","unit":"EUR","context":"utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 60-100 euro","short_ro":"100 EUR","short_en":"100 EUR"},{"literal":"30.000","unit":"EUR","context":"situat in Port, cu suprafata de 180 mp, front stradal 12 m, cu utilitati. Pret 30.000 Euro","short_ro":"30.000 EUR","short_en":"30,000 EUR"}],"areas":[{"literal":"443","unit":"m²"},{"literal":"443","unit":"m²"},{"literal":"443","unit":"m²"},{"literal":"443","unit":"m²"},{"literal":"443","unit":"m²"},{"literal":"443,00","unit":"m²"},{"literal":"443,00","unit":"m²"},{"literal":"443","unit":"m²"},{"literal":"443,00","unit":"m²"},{"literal":"443","unit":"m²"},{"literal":"443","unit":"m²"},{"literal":"443","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"443,00","unit":"m²"},{"literal":"443","unit":"m²"},{"literal":"741","unit":"m²"},{"literal":"314","unit":"m²"},{"literal":"180","unit":"m²"},{"literal":"03.02.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 443,00","unit":"m²"},{"literal":"741,00","unit":"m²"},{"literal":"313,50","unit":"m²"},{"literal":"180,00","unit":"m²"},{"literal":"443,00","unit":"m²"},{"literal":"741,00","unit":"m²"},{"literal":"313,50","unit":"m²"},{"literal":"180,00","unit":"m²"},{"literal":"443,00","unit":"m²"},{"literal":"741","unit":"m²"},{"literal":"741","unit":"m²"},{"literal":"741","unit":"m²"},{"literal":"3135","unit":"m²"},{"literal":"313,52","unit":"m²"},{"literal":"313.5","unit":"m²"},{"literal":"180","unit":"m²"},{"literal":"180","unit":"m²"},{"literal":"180","unit":"m²"}],"addresses":["Strada Locomobilei nr. 1","strada Locomobilei nr. 1","STRADA LOCOMOBILEI NR. 1","strada Domnească nr. 54","str. Locomobilei NR. 1"],"land_registry":["139576/","Denumire"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["134/2025","398/29.06.2022","134/27.03.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.02,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare al terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe Strada Locomobilei nr. 1, conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat pe Strada Locomobilei nr. 1, în suprafață de 443 mp, înscris în cartea funciară nr. 139576. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 63 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 – Se aprobă documentația de atribuire pentru vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la A rt. 2, conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 – Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează , Secretar General, 1 ROMÂNIA Anexa 2 la HCL nr. 134/27.03.2025 JUDEȚUL GALAȚI MUNICIPIUL GALAȚI PRIMĂRIA CAIET DE SARCINI privind vânzarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Locomobilei nr. 1 Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație. 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod fiscal - 3814810 Adresa: strada Domnească, nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL VÂNZĂRII A) Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie vândut Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Locomobilei nr. 1 , are suprafața de 443 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 139576 , cu număr cadastral 139576. Terenul este plan și de formă regulată . Imobilul este amplasat în zona periferică a orașului, compusă preponderent din diverse hale/spații industriale cu regim de înălțime P, P+1/P+2 și câteva locuințe rezidențiale cu regim de înălțime P, P+1E.Terenul dispune de utilități (electricitate, apă, gaz, canalizare) și este împrejmuit . Terenul este plin de vegetație și de deșeuri din beton și cărămidă. Accesul la teren se face prin drum pavat. B) Destinația bunului ce face obiectul vânzării Conform extrasului de carte funciară – terenul are destinația curți construcții. Conform Certificatului de Urbanism nr. 1475/11.12.2024 , emis în scopul vânzării, terenul se încadrează în UTR 47 , zonă pentru activități productive și depozitare. C) Oportunitatea realizării vânzării Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun vânzarea terenului în discuție sunt următoarele: a) Prevederile art. 108 lit. e), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 311, art. 363 alin. (1), (2), (4), alin. ( 5)- (7) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; b) Dispozițiile art. 3-5 din Regulamentul privind vânzarea unor categorii de imobile, proprietatea privată a Municipiului Galați, aprobat prin H.C.L. nr. 398/29.06.2022; c) Dispozițiile art. 139, alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 3. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 63 EUR/mp, fără TVA (un total de 28.057 EUR). 2 4. CONDIȚII GENERALE DE PARTICIPARE Conform prevederilor art. 363, alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019, orice persoană interesată de participarea la procedura licitației va trebui să constituie o garanție , în cuantum de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform raportului de evaluare ( 28.057 EUR, fără TVA), respectiv suma de 1.4 03 euro, depusă în lei, la cursul oficial al BNR comunicat la data depunerii. Garanția de participare se constituie prin ordin de plată instrument ce se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabilitate a ofertei. Contul în care se va depune garanția licitației este RO84TREZ3065006XXX000235, CIF - 3814810. Perioada de valabilitate a garanției licitației va fi cel puțin egală cu perioada minimă de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertei se întinde până la momentul semnării contractului de vânzare - cumpărare, inclusiv perioada prevăzută pentru rezo lvarea eventualelor contestații, respectiv 90 de zile calendaristice de la data depunerii ofertei. Garanția de participare se reține, ofertantul pierzând suma constituită, atunci când se află în oricare din următoarele situații: a) își retrage oferta, în perioada de valabilitate a acesteia (90 de zile de la data depunerii ofertei, dată prevăzută în anunț, și până la semnarea contractului de vânzare - cumpărare ); b) oferta sa, fiind declarată câștigătoare, refuză semnarea contractului de vânzare - cumpărare. În cazul în care proprietarul terenului se află în situația de a anula procedura de licitație, fie din cauză ca au fost depuse oferte neconforme, sau dacă abateri grave de la prevederile legislative afectează procedura licitației, sau dacă este imposibilă încheierea contractului, garanția de participare se restituie, la cerere, după expirarea termenului de depunere a contestațiilor cu privire la această decizie. A) Condiții de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeni ul protecției mediului. 5. CONDIȚII LE PE CARE TREBUIE SĂ LA ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertele se vor întocmi în conformitate cu prevederile art. 336 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Reguli privind oferta: (1) Ofertantul are obligația de a elabora oferta in conformitate cu prevederile documentației de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba rom ân ă . (3) Ofertele se depun la sediul autorității contractante sau la locul precizat in anunțu l de licitație, in doua plicuri sigilate, unul exterior si unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractanta, in ordinea primirii lor, in registrul Oferte, preciz ându-se data si ora. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pe ntru care este depusa oferta. Plicul exterior va trebui sa conțină: a) o fisa cu informații privind ofertantul si o declarație de participare, semnata de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calitățile si capacitățile ofertanților, conform solicitărilor autorității contractante; c) acte doveditoare privind intrarea in posesia caietului de sarcini. (5) Pe plicul interior, care conține oferta propriu - zisa, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum si domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. (6) Oferta va fi depusa î ntr- un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă si prevăzut în anunțul de licitație. Fiecare exemplar al ofertei trebuie sa fie semnat de către ofertant. (7) Fiec are participant poate depune doar o singura oferta. (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului, pe toata perioada de valabilitate stabilita de autoritatea contractanta. 3 (9) Persoana interesata are obligația de a depune oferta la adresa si pana la data -limita pentru depunere, stabilite în anunțul procedurii. (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majora, cad in sarcina persoanei interesate. (11) Oferta depusa la o alta adresa a autorității contractante decât cea stabilita sau după expirarea datei- limita pentru depunere se returnează nedeschisa. (12) Conținutul ofertelor trebuie sa rămână confidențial pana la data stabilita pentru deschiderea acestora, autoritatea contractanta urmând a lua cunoștința de conținutul respectivelor oferte numai după aceasta data. (13) Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal prevăzut la alin. (15) de către toți membrii comisiei de evaluare si de către ofertanți. (14) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute in caietul de sarcini al licitației. (15) In urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmește un proces - verbal in care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate si motivele excluderii acestora din urma de la procedura de licitație. Procesul - verbal se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare. (16) In baza procesului - verbal care îndeplinește condițiile prevăzute la alin. (15), comisia de evaluare întocmește, in termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorității contractante. (17) In termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractanta informează in scris, cu confirmare de primire, ofertanții ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii. (18) In cazul in care in urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin doua oferte valabile, autoritatea contractanta este obligata sa anuleze procedura si sa organizeze o noua licitație, cu respectarea procedurii prevăzute la alin. (1) -(13). La licitați e pot participa persoane fizice/juridice române, care îndeplinesc cumulativ, următoarele condiții : A) Au achiziționat caietul de sarcini și au achitat garanția licitației, în cuantumul specificat. B) Au depus oferta împreună cu toate documentele solicitate, în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire. C) Au îndeplinite la zi toate obligațiile de plată exigibile a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local. D) Nu sunt în stare de insolvență, faliment sau lichidare. Ofertele se depun la sediul Primăriei Municipiului Galați, în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se vor înregistra în ordinea primirii acestora. Plicul exterior va conține următoarele documente: • PERSOANE FIZICE 1) Copie a ct de identitate; 2) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu ; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 4) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 5) Dovada achitării caietului de sarcini; 6) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 7) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de p articipare. 4 • PERSOANE JURIDICE 1) Copie certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante . Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment; 2) Împuternici re pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia ; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele juridice din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de sediu ; 4) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 5) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 6) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice; 7) Dovada achitării caietului de sarcini; 8) Dovada constituirii garanției d e participare la licitație; 9) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. Plicul interior va conține oferta de preț propriu - zisă, va fi inscripționat cu denumirea ofertantului, precum și cu adresa/sediul social al acestuia. 5.1. MODUL ȘI LOCUL DE ÎNREGISTRARE AL DOCUMENTAȚIEI DE PARTICIPARE Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna, ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce vor decurge dacă acest lucru nu este îndeplinit. Pentru păstrarea principiului competitivității, care guvernează procedura licitației, orice persoană poate depune o singură ofertă. Vor fi descalificați participanții ale căror structuri de conducere/patronat/acționar/asociați au legătură între ele. Documentele de calificare solicitate prin anunț și prin prezentul caiet de sarcini, vor fi depuse într - un plic sigilat, la sediu l Primăriei Municipiului Galați, Registratura Generală . Pe plicul cu documentele de calificare se va menționa : - numele ofertantului și domiciliul/sediul acestuia; - denumirea licitației pentru care se depune oferta; - mențiunea A NU SE DESCHIDE ÎNAINTE DE DATA___, ORA _________ Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică este necesară calificarea a cel puțin două oferte. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație, cu respectarea procedurii prevăzute de lege. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. Criteriul de atribuire al contractului de vânzare - cumpărare este prețul cel mai mare oferit. Prin înscrierea la licitație, toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de către participanți, inclusiv prețul de pornire . Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la Registratura Primăriei Municipiului Galați, în termen de 48 de ore de la data primirii comunicării prevăzute la alin. (17) al pct. 5. Pentru rezolvarea aspectelor sau situațiilor neprevăzute care ar putea să apară în cursul desfășurării licitației, comisia poate lua decizii în limitele competențelor stabilite și în conformitate cu reglementările legale în vigoare, decizii care se vor consemna în procesul verbal al licitației și notificate în mod corespunzător participanților la licitație. 5 FIȘA DE DATE A PROCEDURII PRIVIND VÂNZAREA TERENULUI , PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT PE STRADA LOCOMOBILEI NR. 1 A. INTRODUCERE B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR C. EVALUAREA OFERTELOR D. ALTE INFORMAȚII UTILE E. FORMULARE A. INTRODUCERE A.1. Informații privind proprietarul Denumire oficială : Municipiul Gala ț i Adresă : strada Domneasc ă, nr. 54 - Galați Telefon : 0236/307.743 Fax: 0236/461.406 Email - concesiuni@primariagalati.ro A.2. Scopul aplic ării procedurii Proprietarul invită persoanele fizice sau juridice, române, care îndeplinesc condițiile legale, în vigoare, pentru participarea la licitație, să depună oferte în vederea atribuirii unui contract de vânzare - cumpărare teren. Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Locomobilei nr. 1 , are suprafața de 443 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 139576 , cu număr cadastral 139576. Terenul este plan și de formă regulată . Imobilul este amplasat în zona periferică a orașului, compusă preponderent din diverse hale/spații industriale cu regim de înălțime P, P+1/P+2 și câteva locuințe rezidențiale cu regim de înălțime P, P+1E.Terenul dispune de utilități (electricitate, apă, gaz, canalizare) și este împrejmuit. Terenul este plin de vegetație și de deșeuri din beton și cărămidă. Accesul la teren se face prin drum pavat. A.3. Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de vânzare - cumpărare se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape : * Depunerea ofertelor * Selec ț ia candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selec ția ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare preț oferit. * Atribuirea contractului A.4. Valoarea estimată Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 63 EUR/mp, fără TVA (un total de 28.057 EUR). A.5. Criteriul de atribuire : prețul cel mai mare , aplicat la oferta care îndeplinește toate cerințele de selecție și calificare. 6 B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 1. Documente de calificare : Nr. crt. Denumire document Persoane fizice Persoane juridice 1. Copie act de identitate 2. Copie Certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment 3. Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia 4. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu 5. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului 6. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației 7. Dovada achitării caietului de sarcini 8. Dovada constituirii garanției de participare la licitație 9. O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și va fi înscrisă pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi prezentate în original sau copie (cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lipsa unuia sau mai multor documente va condu ce automat la eliminarea din procedură. 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat în euro /mp , fără TVA. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi înscris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. IMPORTANT Plicul exterior va conține documentația de calificare și plicul cu propunerea financiară. Plicurile sigilate vor fi depuse la Camera 106 , etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați, unde vor fi înregistrate în ordinea primirii acestora. 7 C. EVALUAREA OFERTELOR Determinarea ofertei câștigătoare Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul terenului este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele: participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/excluse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verb al de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite proprietarului terenului. Proprietarul terenului are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. Proprietarul terenului are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Proprietarul terenului poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage p lata de daune- interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune- interese. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. D. ALTE INFORMAȚII UTILE Documentele pentru elaborarea și prezentarea ofertei pot fi obținute contra cost, prețul acestora fiind de 3 0 de lei, de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. Adresa la care trebuie depuse ofertele - Primăria Municipiului Galați, strada Domnească, nr. 54, Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. E. FORMULARE 8 PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului, după caz) __________________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru cumpărarea terenului , proprietatea privată a Municipiului Galați, situ at pe strada Locomobilei nr. 1 , suma de ________________________________________________ euro /mp , fără TVA (suma în litere și cifre) . Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 9 INFORMAȚII OFERTANT Nume______________________________ Adresa_____________________________ Legitimat cu ________________________ Telefon____________________________ E- mail_____________________________ CONT______________________________ DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul,_____________________________, CNP______________________, domiciliat în ________________________________________________________________, legitimat cu ______________________________, declar prin prezenta că doresc să particip la vânzarea, prin licitație publică, a terenului în suprafață de _____________ mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat pe ______________________________________care va avea loc în data de __________________. Data_________________ Semn ă tura 10 F. MODEL CONTRACT CONTRACT DE VÂNZARE Intre: Municipiul Galați, cu sediul în Galați, strada Domnească nr. 54, având codul de identificare fiscala 3814810, ca autoritate a administrației publice locale, reprezentat, la semnarea prezentului înscris, în baza dispoziției nr. .............. a Primarului Municipiului Galați de către domnul/doamna ....................., î n calitate de vânzător ș i Subscrisa, .........................., persoană juridică română cu sediul în ..............., reprezentată legal de administrator ..................... ( Subsemnatul, .............., cetățean român cu domiciliul în ................) , î n calitate de cumpărătoare/cumpărător , a intervenit următorul contract de vânzare: Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, având în vedere Hotărârea nr............ a Consiliului Local al Munic ipiului Galați, vindem către Subscrisa/ subsemnatul ................................, dreptul de proprietate asupra terenului cu categoria de folosința curți - construcții, situat în intravilanul municipiului Galați, strada ................., în suprafață totală de ................ mp, identificat cu numărul cadastral ................., fiind înscris în Cartea Funciară nr. ................. a localității Galați, prin încheierea nr. ........................, emisa de BCPI - OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm că am dobândit în proprietate privată terenul descris și identificat mai sus în baza....................... Prețul acestei vânzări este de ........................adică .......euro/mp, echivalentul în lei a sumei de ............. .... calculat la cursul BNR de astăzi ............................., scutit TVA conform art. 292 alin. 2 lit. f) sau g) din Legea nr. 227/2015 / ( operează taxarea inversă), sumă pe care noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, declar că am primit -o inte gral de la societatea cumpărătoare (subsemnatul) în moneda LEI prin virament bancar, astăzi data semnării și autentificării prezentului contract în contul, având codul IBAN .................................................................., deschis la Trezoreria Galați, pe numele Municipiului Galați, conform ordinului de plată nr. ........................... Transmisiunea proprietății cu toate atributele sale și predarea terenului, împreuna cu tot ceea ce este necesar pentru exercitarea liberă și neîngrădită a posesiei, se face astăzi, data autentificării prezentului contract. Cumpărătorul are obligația de a verifica starea în care se află bunul imobil la momentul predării pentru a descoperi viciile aparente, pe care eu, vânzătorul, am obligația să le remediez de îndată precum și eventualele vicii ascunse. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm, sub sancțiunile prevăzute de art. 326 Cod Penal privind falsul în declarații, ca terenul vândut este proprietate, a fost stăpânit de noi pe deplin și în mod continuu, fără nicio tulburare, de la data dobândirii și până în prezent, nu este scos din circuitul civil (art. 1229 Cod Civil) în baza vreunui act normativ de trecere în proprietatea statului, anterior autentificării prezentului act, nu l - am înstrăinat în nici un mod altor persoane fizice sau juridice prin act sub semnătura privată sau autentic, nu face obiectul vreunui litigiu, cereri formulate în temeiul Legii nr. 10/2001 sau alte litigii, nu se află pe lista clădirilor de patrimoniu sau a monume ntelor istorice, nu face obiectul unui contract de transmitere a folosinței (locațiune, comodat, uzufruct, contract prin care este stabilit sediul social al vreunei societăți comerciale), nu este grevat de sarcini sau servituți, cu excepția dreptului de co ncesiune pe o perioada de ........ ani în favoarea cumpărătoarei, care se va radia odată cu înscrierea prezentului contract, așa cum rezulta din extrasul de Carte Funciara pentru autentificare nr. ......................emis de OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, răspundem pentru orice evicțiune și vicii prevăzute de art. 1695 Cod civil, cât și pentru viciile ascunse ale imobilelor care fac bunurile vândute improprii întrebuințării la care sunt destinate sau care îi micșorează în asemenea măsură întrebuințarea sau valoarea încât, daca le - ar fi cunoscut, cumpărătorul nu ar fi cumpărat și conform art. 1707 Cod civil, (este ascuns acel viciu care la data predării nu putea fi descoperit, fără asistență de specialitate de către un cumpărător prudent și diligent), are taxele și impozitele plătite la zi, conform certificatului de atestare fiscala nr. ................... din data de ................... eliberat de Primăria Municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul ......................, cumpăr dreptul de proprietate asupra terenului descris mai sus, cu prețul și în condițiile stipulate în prezentul contract. Cunosc situația juridică a 11 acestui teren și calitatea de proprietar a vânzătorului, după cum rezulta din Certificatul de Urbanism nr. .... ... din data de...................., eliberat de Primăria municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul.... .............. declar că am luat cunoștință de prevederile art. 466 alin. 2 din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal și în consecință mă oblig să înregistrez dreptul de proprietate dobândit prin prezentul contract în evidențele fiscale locale în termen de 30 de zile, începând de astăzi. Noi, părțile contractante, menționam că ni s - au adus la cunoștință dispozițiile art. 129/2019 pentru prevenirea și sancționarea spălării banilor, prevederile art. 1665 din Codul Civil referitoare la anulabilitatea vânzării realizate la un preț fictiv sau derizoriu, precum și dispozițiile Legii nr. 241/2005 privind combaterea evaziunii fiscale și declarăm pe propria noastră răspundere conștienți fiind de efectele juridice ale acestei declarații că prețul declarat în prezentul act este prețul real al vânzării. Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, solicităm în mod expres, în conformitate cu prevederile art. 885, alin. 2 Cod Civil, radierea din Cartea Funciară corespunzătoare a municipiului Galați, a dreptului nostru de proprietate asupra terenului ce face obiectul prezentului înscris. Noi, părțile contractante, solicităm, potrivit prevederilor art. 47 coroborat cu p revederile art. 54 din Lege nr. 7/ 1996 cu modificările și completările ulterioare, intabularea în Cartea Funciara corespunzătoare a municipiului Galați, pe numele cumpărătorului, a dreptului de proprietate asupra terenului descris mai sus, în baza prezentului contract de vânzare. Declaram că am fost informați cu privire la dispozițiile legale pentru protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date, caracterul obligatoriu/facultativ (după caz) a furnizării datelor personale, existența dreptului la acces de intervenție asupra datelor și de opoziție precum și condițiile în care pot exercita aceste drepturi. În acest sens, ne exprimăm acordul liber și în cunoștință de cauză cu privire la compararea /prelucrarea/arhivarea datelor cu caracter personal în vederea autentificării actului solicitat. Alte dispoziții ..................... Vânzător, Cumpărător, PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, , GET36/03.02.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 443 mp Situata in Localitatea Galati, Strada Locomobilei nr. 1, judet Galati, Nr. cadastral 139576, CF 139576/ Galati SOLICITANT: MUNICIPIUL GALATI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALATI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiilesi continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor tertifara acordul scris si prealabil al SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI FEBRUARIE 2025 Anexa 1 la HCL nr. 134/27.03.2025 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 2 Catre: MUNICIPIUL GALATI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de tip teren intravilan,amplasată în Localitatea Galati, Strada Locomobilei nr. 1, Nr. cadastral 139576, CF 139576/ Galati, Judet Galati, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatiieste urmatoarea:  Accesul la teren se face prin drum pavat;  Suprafata totala măsurată de teren este de 443 mp,  Terenul este imprejmuit, liber de construcții; Proprietatea a fost inspectata in data de 03.02.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 03.02.2025. Data evaluarii este 03.02.2025. Data raportului: 03.02.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALATI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Valoare unitară 63,33 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9766 LEI, valabil la 03.02.2025.  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 139576 139576/Galati cc, intravilan 443,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 139576 139576/Galati cc, intravilan 443,00 mp 28.057 € 139.628 lei 28.057 € 139.628 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 3 Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 4 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoștintelor și informatiilor detinute, certificam ca afirmatiile prezentate și sustinute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si conditiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepartinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certificam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspectiva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de partile implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de aparitia unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele intentionale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnificativa din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETICA EVALUARI SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 5 CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ..................................................................................................................................................4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE .............................6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ............................................................................................................................6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ............................................................................................6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ............................................................................6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ............................................................................................................7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA .......................................................................................................7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII .....................................................................................................7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ..................................................................................................................................7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ..................................................................................................................................7 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII .................................................................................................................................7 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ......................................................................................................................8 2.10.1 Ipoteze ............................................................................................................................................8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare .................................................................................................9 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ...............................................................................................................................9 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ........................................................................................................................ 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI ......................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ............................................................................................................................ 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI ....................................................................................................... 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE .............................................................................. 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII .......................................................................................................................... 12 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ ...................................................................................................................................... 13 3.4.1 Fapte curente ................................................................................................................................. 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate ......................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile ............................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ....................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ........................................................................................................................ 14 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE ........................................................................................................ 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ................................................................................. 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ............................................................................................................. 16 4.2.1 Abordarea prin piață .................................................................................................................... 16 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR.OPINIA EVALUATORULUI .............................................................. 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ........................................................................................ 20 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 6 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALATI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Destinatarul si utilizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALATI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este estimarea unei valori adecvate in vederea tranzactionarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standarde de evaluare:  SEV 100 – Cadrul general  SEV 101 – Termenii de referință ai evaluării  SEV 102 – Documentare și conformare  SEV 103 – Raportare  SEV 104 – Tipuri ale valorii  SEV 105 – Abordări și metode de evaluare  SEV 230 – Drepturi asupra proprietății imobiliare  GEV 232 – Evaluarea proprietatii generatoare de afaceri  SEV 233- Evaluarea in curs de construire ( IVS 410)  SEV 340- Evaluarea bunurilor imobile si eficienta energetica (EVIP)  GEV 500 – Determinarea valorii impozabile a cladirilor  GEV 630 – Evaluarea bunurilor imobile  Cadrul legal – Legislația in vigoare Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2022 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiectivului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT si nu este imprejmuit;  Accesul la teren se face prin drum pavat;  Suprafata totala de teren este de 443 mp; Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALATI in calitate de client si destinatar. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 139576 139576/Galati cc, intravilan 443,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 7 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparțineMUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozitieurmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 2193 din 14.01.2025. Conform actelor si informațiilor furnizate de utilizator, proprietatea evaluată este teren intravilan in suprafata măsurată de 443 mp. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al estimării valorii in vederea valorificarii proprietatii imobiliare, s-a urmărit o estimare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteristicile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuariievaluarii au stat informatiile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii FEBRUARIE 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate de catre evaluator (data evaluarii – 03.02.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii destinatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele utilizate conduc, partial, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 4.9766LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnificative (nivelul riscurilor asociate unei investitii similare, cursul de schimb si evolutia acestuia comparativ cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzactiilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi platita, cash si integral in ipoteza unei tranzactii, fara a lua in calcul conditii de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 03.02.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 8 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limitative, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este estimată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea estimată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALATI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau investigații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se substituie avizelor juridice exprimate de specialiști; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginerești puse de destinatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustrative din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta cititorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și utilizare, în afara cazului în care a fost identificată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de investigație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de investigație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare utilizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la estimarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile tipului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a utilizat în estimarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existențeiși a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoștință;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informativ. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi utilizat pentru niciun alt scop decât cel declarat. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 9  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, estimări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoștință de posibilele litigii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și titlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în continuare consultanță sau să depună mărturie în instanță relativ la proprietatea în chestiune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori estimate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea estimată, în afara cazului în care o astfel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și politici, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul aparitiei altor documente legale care sa ateste alte informatiidecat cele utilizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informatii. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul mentionat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare șisuprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALATI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară activitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 10 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât destinatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și destinatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 11 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galati, Strada Locomobilei nr. 1, Nr. cadastral 139576, CF 139576/ Galati, Judet Galati. Structura proprietatii este urmatoarea:  Teren intravilan:  Accesul la teren se face prin drum pavat și este împrejmuit;  Suprafata totala de teren este de 443 mp; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 443 mp, situată în Localitatea Galati, Strada Locomobilei nr. 1, Nr. cadastral 139576, CF 139576/ Galati, Judet Galati, categoria de folosinta“ curti constructii”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei frontiere în Moldova, România. Conform ultimului recensământ din 2011, populatia orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respectiv Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial-fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șantierului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor investitori străini. Procesul de restructurare și de privatizare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități investitorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați constituie un argument în plus pentru atragerea viitorilor investitori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se constituie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și rutiere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea maritimă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de frontierele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galati. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 139576 139576/Galati cc, intravilan 443,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 12 În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galati, Strada Locomobilei nr. 1, Judet Galati, inscris in Cartea funciara nr. 139576/ Galati, cu Nr. Cadastral 139576 ,in suprafata de 443 mp.  Zona periferica a orasului compusa preponderent din diverse hale/spatii industriale cu regim de inaltime P, P+1/P+2 si cateva locuinte rezidentiale cu regim de inaltime P,P+1E; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 13  In momentul evaluarii terenul dispunea de utilitati la limita proprietății si este imprejmuit; terenul este plin de vegetație și de deșeuri din beton și cărămidă. 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 14 contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea continuă a infrastructurii indică o perspectivă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține activă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a mentine un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de tip teren intravilan categoria de folosinta curti costructii. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și tipul cererii, valoarea proprietăților tinde să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind astfel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un tip de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de timp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui tip de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la utilitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste tipuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnificative față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de atins, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, activitatea imobiliară răspunzând la stimuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de destinație, suprafețe, apropiere de utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 60-100 euro/mp în zona analizată. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 03.02.2025 zona Centru. 741 mp asfalt rezidential toate 390 €/mp 2 03.02.2025 zona Centru. 314 mp asfalt rezidential toate 270 €/mp 3 03.02.2025 Port, 180 mp asfalt rezidential toate 167 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 15 Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai continua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 16 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă utilizare a proprietății, care este fizic posibilă, justificată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună utilizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, normativele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea utilităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – utilizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amortizarea capitalului. 4.Maxim productivă – dintre utilizările fezabile financiar, cea mai bună utilizare este acea utilizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fructificare a capitalului cerută pe piață pentru acea utilizare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii: - cea mai buna utilizare a terenului liber - cea mai buna utilizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare tipul terenului, locația în zona rezidentială si comerciala a localității și particulăritățile constructive, putem afirma că cea mai bună alternativă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară mixtă. 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru estimarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost utilizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți competitive și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza comparativă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteristicile fizice, caracteristicile economice, utilizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistematică SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 17 abordare pentru estimarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este curti constructii. Cea mai bună utilizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru estimarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteristicile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA mun. Galati,str. Locomobilei NR. 1, E23, jud. Galati zona Centru. zona Centru. Port, 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 03.02.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 443,00 mp 741,00 mp 313,50 mp 180,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 288.990 € 84.650 € 30.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 390,00 €/mp 270,02 €/mp 166,67 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -19,5 € -13,5 € -8,3 € Preț ajustat (euro/mp) 370,50 €/mp 256,52 €/mp 158,33 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 370,50 €/mp 256,52 €/mp 158,33 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 370,50 €/mp 256,52 €/mp 158,33 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 370,50 €/mp 256,52 €/mp 158,33 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 03.02.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 18 Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 370,50 €/mp 256,52 €/mp 158,33 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE mun. Galati,str. Locomobilei NR. 1, E23, jud. Galati superior superior superior Ajustare % -50,0% -50,0% -50,0% Ajustare absolut -185,3 € -128,3 € -79,2 € Preț ajustat (euro/mp) 185,25 €/mp 128,26 €/mp 79,17 €/mp Justificare ajustare comp. 1,2 și 3 e superior situata, se ajusteaza negativ 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 185,25 €/mp 128,26 €/mp 79,17 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 185,25 €/mp 128,26 €/mp 79,17 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 443,00 mp 741,00 mp 313,50 mp 180,00 mp Ajustare % cc 0% 0% -20% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € -15,8 € Preț ajustat (euro/mp) 185,25 €/mp 128,26 €/mp 63,33 €/mp Justificare ajustare comparabilele au suprafete construibile, sunt ajustate negativ 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 185,25 €/mp 128,26 €/mp 63,33 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 9,68 m 22,00 m 14,00 m 12,30 m Raport dimensiuni 0,21 0,65 0,63 0,84 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 185,25 €/mp 128,26 €/mp 63,33 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /rezidential rezidential REZIDENTIAL REZIDENTIAL Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 185,25 €/mp 128,26 €/mp 63,33 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut -185,3 € -128,3 € -95,0 € SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 19 Ajustarea netã procentual -48% -48% -57% Ajustarea brutã absolut 185,25 € 128,26 € 95,00 € Ajustarea brutã procentual 48% 48% 57% Valoare unitară 63,33 €/mp 185,25 €/mp 128,26 €/mp 63,33 €/mp Valoare teren 28.057 € 139.628 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 3 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 63,33 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 20 5 Reconcilierea rezultatelor.Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informatiile detinute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine conditiile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru estimarea finala a Valorii de Piata. Astfel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprietatii imobiliare “Teren intravilan” este de: Valoare unitară 63,33 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 4.9766 LEI, valabil la data 03.02.2025. o valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, conditiile limitative si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile generale si specifice aferente perioadei lunii FEBRUARIE 2025 ; o valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predictie; o valoarea este subiectiva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu stima Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 139576 139576/Galati cc, intravilan 443,00 mp 28.057 € 139.628 lei 28.057 € 139.628 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 21 ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Cale de acces Anexa 3. Oferte SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 22 https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-central- 741mp-248734427 Agentia imobiliara Imob Grup Expert va propune spre achizitionare un lot de teren intravilan in suprafata totala de 741 mp, cu deschidere generoasa catre strada ( 22 metri liniari), situat in zona Centru. Terenul este liber, fara constructii, toate utilitatile sunt la limita de proprietate. S-a obtinut un Certificat de Urbanism de Informare unde este mentionat faptul ce se poate realiza o constructie P+2E. Zona este foarte buna, linistita, usor accesibila. Suprafață teren: 741 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 23 Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 22 m https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-central- 3135mp-253066723 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 24 Proactiv Imobiliare vine in intampinarea potentialilor cumparatori ce sunt in cautarea locului ideal pentru a incepe constructia unui imobil, cu un teren intravilan cu o suprafata de 313,52 mp si deschidere de 13,77 ml, amplasat in centrul orasului, in spatele primariei. Aceasta proprietate imobiliara este o adevarata \"raritate\" pe piata imobiliara din Galati, iar coeficentii urbanistici permit o foarte buna utilizare a terenului. Destinatie admisa : U.T.R 15, zona mixta rezidential si comercial. POT: 50 % CUT: 3 Regim de inaltime: P+4-5 (retras), 18m Studiu Geotehnic efectuat. Toate utilitatile in fata terenului. Suprafață teren: 313.5 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 14 m Nr fronturi stradale: 1 P.O.T.: 50% C.U.T.: 3 Sursa coef. urbanistici: P.U.G. Lățime drum acces: 7 m Regim înălțime: 18 m Rezidential Comercial Utilități generale Apa Canalizare Gaz Curent Amenajare strazi Asfaltate Mijloace de transport in comun Iluminat stradal Alte caracteristici La șosea Acces auto https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-port- 180mp-75736 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 25 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 26 De vanzare, teren situat in Port, cu suprafata de 180 mp, front stradal 12 m, cu utilitati. Pret 30.000 EUR negociabil. Suprafață teren: 180 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 12.3 m Nr fronturi stradale: 1 Utilități generale Apa Canalizare Gaz Curent PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ALEXANDRU-GREGOR TEODORESCU","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de Evaluare al terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe Strada Locomobilei nr. 1. 1 Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat pe Strada Locomobilei nr. 1, în suprafață de 443 mp, înscris în cartea funciară nr. 139576."}],"appointments":[{"name":"interesata are obligația","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI FEBRUARIE 2025 Ane"}]},"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution"},{"slug":"camera-106","name":"Camera 106","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":67,"slug":"hcl-135-vanzarea-unui-teren-proprietatea-privata-a-municipiului-gala","threadId":"hcl-135","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Predeal nr. 2","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":135,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/4C4AE0488869A4F0C2258C690030745A?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/4C4AE0488869A4F0C2258C690030745A/$FILE/HCL 135.pdf","sha256":"97d6c6b40deaaab0849d2a3bc13950c1d1157a37afae05c2292002709b43e40d","title":"Vânzarea unui teren, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Predeal nr. 2"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"27.03.2025","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 98 m² de pe Strada Predeal nr. 2. Preț: 73.838 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 134870/.","en":"The city is selling the 98 m² plot on Strada Predeal nr. 2. Price: 73,838 lei. It is registered under land-registry number 134870/."},"tags":[{"ro":"73.838 lei","en":"73,838 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Predeal nr. 2","en":"Predeal nr. 2","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"98 m²","en":"98 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 135","en":"Amends HCL 135","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3 anexe","en":"3 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"151,40","unit":"EUR","context":"artea funciară nr. 134870. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 151,40 euro","short_ro":"151 EUR","short_en":"151 EUR"},{"literal":"14.837","unit":"EUR","context":"e prețul de pornire al licitației este de 151,40 euro/mp, fără TVA (un total de 14.837 euro","short_ro":"14.837 EUR","short_en":"14,837 EUR"},{"literal":"742","unit":"EUR","context":"ilit conform raportului de evaluare ( 14.837 euro, fără TVA), respectiv suma de 742 euro","short_ro":"742 EUR","short_en":"742 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"e: Valoare unitară 151,40 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"4.9766","unit":"lei","context":"re unitară 151,40 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9766 LEI","short_ro":"49.766 lei","short_en":"49,766 lei"},{"literal":"73.838","unit":"lei","context":"Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 134870 134870/Galati cc, intravilan 98,00 mp 14.837 € 73.838 lei","short_ro":"73.838 lei","short_en":"73,838 lei"},{"literal":"200","unit":"EUR","context":"tilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 150-200 euro","short_ro":"200 EUR","short_en":"200 EUR"}],"areas":[{"literal":"98","unit":"m²"},{"literal":"98","unit":"m²"},{"literal":"98","unit":"m²"},{"literal":"98","unit":"m²"},{"literal":"98","unit":"m²"},{"literal":"98,00","unit":"m²"},{"literal":"98,00","unit":"m²"},{"literal":"98","unit":"m²"},{"literal":"98,00","unit":"m²"},{"literal":"98","unit":"m²"},{"literal":"98","unit":"m²"},{"literal":"98","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"98,00","unit":"m²"},{"literal":"98","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"03.02.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 98,00","unit":"m²"},{"literal":"534,00","unit":"m²"},{"literal":"685,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"98,00","unit":"m²"},{"literal":"534,00","unit":"m²"},{"literal":"685,00","unit":"m²"},{"literal":"795,00","unit":"m²"},{"literal":"98,00","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"65","unit":"m²"},{"literal":"534","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"685","unit":"m²"},{"literal":"23 685","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"},{"literal":"822","unit":"m²"},{"literal":"1300","unit":"m²"},{"literal":"795","unit":"m²"}],"addresses":["Strada Predeal nr. 2","strada Predeal nr. 2","STRADA PREDEAL NR. 2","strada Domnească nr. 54","str. Predeal nr. 2"],"land_registry":["134870/","Denumire"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["135/2025","398/29.06.2022","135/27.03.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.02,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare al terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe Strada Predeal nr. 2, conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat pe Strada Predeal nr. 2, în suprafață de 98 mp, înscris în cartea funciară nr. 134870. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 151 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 – Se aprobă documentația de atribuire pentru vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la A rt. 2, conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 – Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează , Secretar General, 1 ROMÂNIA Anexa 2 la HCL nr. 135/27.03.2025 JUDEȚUL GALAȚI MUNICIPIUL GALAȚI PRIMĂRIA CAIET DE SARCINI privind vânzarea terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Predeal nr. 2 Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație . 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod fiscal - 3814810 Adresa: strada Domnească, nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL VÂNZĂRII A) Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie vândut Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Predeal nr. 2 , are suprafața de 98 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 134870 , cu număr cadastral 134870. Terenul este plan și de formă regulată . Imobilul este situat median în cadrul orașului, într -o zonă mixtă compusă din locuințe rezidențiale cu regim de înălțime P, P+1E, blocuri locative (P+8E/9 și 10R) cu spații comerciale la parter de bloc, având deschidere către strada Prelungirea Brăilei. Terenul dispune de utilități (electricitate, apă, gaz, canalizare) și nu este împrejmuit . Accesul la teren se face prin ș osea asfaltat. B) Destinația bunului ce face obiectul vânzării Conform extrasului de carte funciară – terenul are destinația curți construcții. Conform Certificatului de Urbanism nr. 1466/10.12.2024 , emis în scopul vânzării, terenul se încadrează în UTR 31 , poli urbani principali/secundari. Parcela nu îndeplinește condițiile de construibilitate, așa cum este precizat în art. 30 din H.G. nr. 525/1996, republicată. C) Oportunitatea realizării vânzării Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun vânzarea terenului în discuție sunt următoarele: a) Prevederile art. 108 lit. e), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 311, art. 363 alin. (1), (2), (4), alin. (5) - (7) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; b) Dispozițiile art. 3-5 din Regulamentul privind vânzarea unor categorii de imobile, proprietatea privată a Municipiului Galați, aprobat prin H.C.L. nr. 398/29.06.2022; c) Dispozițiile art. 139, alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 3. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 151 EUR/mp, fără TVA (un total de 14.837 EUR). 2 4. CONDIȚII GENERALE DE PARTICIPARE Conform prevederilor art. 363, alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019, orice persoană interesată de participarea la procedura licitației va trebui să constituie o garanție , în cuantum de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform raportului de evaluare ( 14.837 EUR, fără TVA), respectiv suma de 742 euro, depusă în lei, la cursul oficial al BNR comunicat la data depunerii. Garanția de participare se constituie prin ordin de plată instrument ce se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabilitate a ofertei. Contul în care se va depune garanția licitației este RO84TREZ3065006XXX000235, CIF - 3814810. Perioada de valabilitate a garanției licitației va fi cel puțin egală cu perioada minimă de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertei se întinde până la momentul semnării contractului de vânzare - cumpărare, inclusiv perioada prevăzută pentru rezolvarea eventualelor contestații, respectiv 90 de zi le calendaristice de la data depunerii ofertei. Garanția de participare se reține, ofertantul pierzând suma constituită, atunci când se află în oricare din următoarele situații: a) își retrage oferta, în perioada de valabilitate a acesteia (90 de zile de la data depunerii ofertei, dată prevăzută în anunț, și până la semnarea contractului de vânzare - cumpărare ); b) oferta sa, fiind declarată câștigătoare, refuză semnarea contractului de vânzare - cumpărare. În cazul în care proprietarul terenului se află în situația de a anula procedura de licitație, fie din cauză ca au fost depuse oferte neconforme, sau dacă abateri grave de la prevederile legislative afectează procedura licitației, sau dacă este imposibilă încheierea contractului, garanția de participare se restituie, la cerere, după expirarea termenului de depunere a contestațiilor cu privire la această decizie. A) Condiții de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecției mediului. 5. CONDIȚII LE PE CARE TREBUIE SĂ LA ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertele se vor întocmi în conformitate cu prevederile art. 336 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Reguli privind oferta: (1) Ofertantul are obligația de a elabora oferta in conformitate cu prevederile documentației de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba româ n ă . (3) Ofertele se depun la sediul autorității contractante sau la locul precizat in anunțul de licitație, in doua plicuri sigilate, unul exterior si unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractanta, in ordinea primirii lor, in registrul Oferte, precizâ ndu-se data si ora. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusa oferta. Plicul exterior va trebui sa conțină: a) o fisa cu informații privind ofertantul si o declarație de participare, semnata de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calitățile si capacitățile ofertanților, conform solicitărilor autorității contractante; c) acte doveditoare privind intrarea in posesia caietului de sarcini. (5) Pe plicul interior, care conține oferta pr opriu- zisa, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum si domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. (6) Oferta va fi depusa î ntr- un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă si prevăzut în anunțul de licitație. Fiecare exemplar al ofertei trebuie sa fie semnat de către ofertant. (7) Fiecare participant poate depune doar o singura oferta. (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului, pe toata perioada de valabilitate stabilita de autoritatea contractanta. 3 (9) Persoana interesata are obligația de a depune oferta la adresa si pana la data -limita pentru depunere, stabilite în anunțul procedurii. (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majora, cad in sarcina persoanei interesate. (11) Oferta depusa la o alta adresa a autorității contractante decât cea stabilita sau după expirarea datei- limita pentru depunere se returnează nedeschisa. (12) Conținutul ofertelor trebuie sa rămână confidențial pana la data stabili ta pentru deschiderea acestora, autoritatea contractanta urmând a lua cunoștința de conținutul respectivelor oferte numai după aceasta data. (13) Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal prevăzut la alin. (15) de către toți membrii comisiei de evaluare si de către ofertanți. (14) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute in caietul de sarcini al licitației. (15) In urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmește un proces - verbal in care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate si motivele excluderii acestora din urma de la procedura de licitaț ie. Procesul- verbal se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare. (16) In baza procesului - verbal care îndeplinește condițiile prevăzute la alin. (15), comisia de evaluare întocmește, in termen de o zi lucrătoare, un raport pe care î l transmite au torității contractante. (17) In termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractanta informează in scris, cu confirmare de primire, ofertanții ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii. ( 18) In cazul in care in urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin doua oferte valabile, autoritatea contractanta este obligata sa anuleze procedura si sa organizeze o noua licitație, cu respectarea procedurii prevăzute la alin. (1) - (13) . La licitați e pot participa persoane fizice/juridice române, care îndeplinesc cumulativ, următoarele condiții : A) Au achiziționat caietul de sarcini și au achitat garanția licitației, în cuantumul specificat. B) Au depus oferta împreună cu toate documentele solicitate, în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire. C) Au îndeplinite la zi toate obligațiile de plată exigibile a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local. D) Nu sunt în stare de insolvență, faliment sau lichidare. Ofertele se depun la sediul Primăriei Municipiului Galați, în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se vor înregistra în ordinea primirii acestora. Plicul exterior va conține următoarele documente: • PERSOANE FIZICE 1) Copie a ct de identitate; 2) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu ; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 4) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 5) Dovada achitării caietului de sarcini; 6) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 7) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de p articipare. 4 • PERSOANE JURIDICE 1) Copie certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante . Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment; 2) Împuternici re pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia ; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele juridice din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de sediu ; 4) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 5) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 6) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice; 7) Dovada achitării caietului de sarcini; 8) Dovada constituirii garanției d e participare la licitație; 9) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. Plicul interior va conține oferta de preț propriu - zisă, va fi inscripționat cu denumirea ofertantului, precum și cu adresa/sediul social al acestuia. 5.1. MODUL ȘI LOCUL DE ÎNREGISTRARE AL DOCUMENTAȚIEI DE PARTICIPARE Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna, ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce vor decurge dacă acest lucru nu este îndeplinit. Pentru păstrarea principiului competitivității, care guvernează procedura licitației, orice persoană poate depune o singură ofertă. Vor fi descalificați participanții ale căror structuri de conducere/patronat/acționar/asociați au legătură între ele. Documentele de calificare solicitate prin anunț și prin prezentul caiet de sarcini, vor fi depuse într - un plic sigilat, la sediu l Primăriei Municipiului Galați, Registratura Generală . Pe plicul cu documentele de calificare se va menționa : - numele ofertantului și domiciliul/sediul acestuia; - denumirea licitației pentru care se depune oferta; - mențiunea A NU SE DESCHIDE ÎNAINTE DE DATA___, ORA _________ Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică este necesară calificarea a cel puțin două oferte. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație, cu respectarea procedurii prevăzute de lege. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. Criteriul de atribuire al contractului de vânzare -cu mpărare este prețul cel mai mare oferit. Prin înscrierea la licitație, toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de către participanți, inclusiv prețul de pornire . Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la Registratura Primăriei Municipiului Galați, în termen de 48 de ore de la data primirii comunicării prevăzute la alin. (17) al pct. 5 . Pentru rezolvarea aspectelor sau situațiilor neprevăzute care ar putea să apară în cursul desfășurării licitației, comisia poate lua decizii în limitele competențelor stabilite și în conformitate cu reglementările legale în vigoare, decizii care se vor consemna în procesul verbal al licitației și notificate în mod corespunzător participanților la licitație. 5 FIȘA DE DATE A PROCEDURII PRIVIND VÂNZAREA TERENULUI , PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT PE STRADA PREDEAL NR. 2 A. INTRODUCERE B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR C. EVALUAREA OFERTELOR D. ALTE INFORMAȚII UTILE E. FORMULARE A. INTRODUCERE A.1. Informații privind proprietarul Denumire oficială : Municipiul Gala ț i Adresă : strada Domneasc ă, nr. 54 - Galați Telefon : 0236/307.743 Fax: 0236/461.406 Email - concesiuni@primariagalati.ro A.2. Scopul aplic ării procedurii Proprietarul invită persoanele fizice sau juridice, române, care îndeplinesc condițiile legale, în vigoare, pentru participarea la licitație, să depună oferte în vederea atribuirii unui contract de vânzare - cumpărare teren. Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Predeal nr. 2 , are suprafața de 98 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 134870 , cu număr cadastral 134870. Terenul este plan și de formă regulată . Imobilul este situat median în cadrul orașului, într -o zonă mixtă compusă din locuințe rezidențiale cu regim de înălțime P, P+1E, blocuri locative (P+8E/9 și 10R) cu spații comerciale la parter de bloc, având deschidere către strada Prelungirea Brăilei. Terenul dispune de utilități (electricitate, apă, gaz, canalizare) și nu este împrejmuit. Accesul la teren se face prin șosea asfaltat. A.3. Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de vânzare - cumpărare se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape : * Depunerea ofertelor * Selec ț ia candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selec ția ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare preț oferit. * Atribuirea contractului A.4. Valoarea estimată Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 151 EUR/mp, fără TVA (un total de 14.837 EUR). A.5. Criteriul de atribuire : prețul cel mai mare , aplicat la oferta care îndeplinește toate cerințele de selecție și calificare. 6 B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 1. Documente de calificare : Nr. crt. Denumire document Persoane fizice Persoane juridice 1. Copie act de identitate 2. Copie Certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment 3. Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia 4. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu 5. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului 6. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației 7. Dovada achitării caietului de sarcini 8. Dovada constituirii garanției de participare la licitație 9. O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și va fi înscrisă pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi prezentate în original sau copie (cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedură. 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat în euro /mp , fără TVA. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi înscris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. IMPORTANT Plicul exterior va conține documentația de calificare și plicul cu propunerea financiară. Plicurile sigilate vor fi depuse la Camera 106 , etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați, unde vor fi înregistrate în ordinea primirii acestora. 7 C. EVALUAREA OFERTELOR Determinarea ofertei câștigătoare Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul terenului este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele: participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/excluse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verb al de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite proprietarului terenului. Proprietarul terenului are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. Proprietarul terenului are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Proprietarul terenului poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage p lata de daune- interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune- interese. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. D. ALTE INFORMAȚII UTILE Documentele pentru elaborarea și prezentarea ofertei pot fi obținute contra cost, prețul acestora fiind de 3 0 de lei, de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. Adresa la care trebuie depuse ofertele - Primăria Municipiului Galați, strada Domnească, nr. 54, Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. E. FORMULARE 8 PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului, după caz) __________________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru cumpărarea terenului , proprietatea privată a Municipiului Galați, situ at pe strada Predeal nr. 2 , suma de ________________________________________________ euro /mp , fără TVA (suma în litere și cifre) . Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 9 INFORMAȚII OFERTANT Nume______________________________ Adresa_____________________________ Legitimat cu ________________________ Telefon____________________________ E- mail_____________________________ CONT______________________________ DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul,_____________________________, CNP______________________, domiciliat în ________________________________________________________________, legitimat cu ______________________________, declar prin prezenta că doresc să particip la vânzarea, prin licitație publică, a terenului în suprafață de _____________ mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat pe ______________________________________care va avea loc în data de __________________. Data_________________ Semn ă tura 10 F. MODEL CONTRACT CONTRACT DE VÂNZARE Intre: Municipiul Galați, cu sediul în Galați, strada Domnească nr. 54, având codul de identificare fiscala 3814810, ca autoritate a administrației publice locale, reprezentat, la semnarea prezentului înscris, în baza dispoziției nr. .............. a Primarului Municipiului Galați de către domnul/doamna ....................., î n calitate de vânzător ș i Subscrisa, .........................., persoană juridică română cu sediul în ..............., reprezentată legal de administrator ..................... ( Subsemnatul, .............., cetățean român cu domiciliul în ................) , î n calitate de cumpărătoare/cumpărător , a intervenit următorul contract de vânzare: Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, având în vedere Hotărârea nr............ a Consiliu lui Local al Municipiului Galați, vindem către Subscrisa/ subsemnatul ................................, dreptul de proprietate asupra terenului cu categoria de folosința curți - construcții, situat în intravilanul municipiului Galați, strada ................., în suprafață totală de ................ mp, identificat cu numărul cadastral ................., fiind înscris în Cartea Funciară nr. ................. a localității Galați, prin încheierea nr. ........................, emisa de BCPI - OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm că am dobândit în proprietate privată terenul descris și identificat mai sus în baza....................... Prețul acestei vânzări este de ........................adică .......euro/mp, echivalentul în lei a sume i de ................. calculat la cursul BNR de astăzi ............................., scutit TVA conform art. 292 alin. 2 lit. f) sau g) din Legea nr. 227/2015 / ( operează taxarea inversă), sumă pe care noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, declar că am primit - o integral de la societatea cumpărătoare (subsemnatul) în moneda LEI prin virament bancar, astăzi data semnării și autentificării prezentului contract în contul, având codul IBAN .................................................................., deschis la Trezoreria Galați, pe numele Municipiului Galați, conform ordinului de plată nr. ........................... Transmisiunea proprietății cu toate atributele sale și predarea terenului, împreuna cu tot ceea ce este necesar pentru exercitarea l iberă și neîngrădită a posesiei, se face astăzi, data autentificării prezentului contract. Cumpărătorul are obligația de a verifica starea în care se află bunul imobil la momentul predării pentru a descoperi viciile aparente, pe care eu, vânzătorul, am obligația să le remediez de îndată precum și eventualele vicii ascunse. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm, sub sancțiunile prevăzute de art. 326 Cod Penal privind falsul în declarații, ca terenul vândut este proprietate, a fost stăpânit de noi pe deplin și în mod continuu, fără nicio tulburare, de la data dobândirii și până în prezent, nu este scos din circuitul civil (art. 1229 Cod Civil) în baza vreunui act normativ de trecere în proprietatea statului, anterior autentificării prezentului act, nu l - am înstrăinat în nici un mod altor persoane fizice sau juridice prin act sub semnătura privată sau autentic, nu face obiectul vreunui litigiu, cereri formulate în temeiul Legii nr. 10/2001 sau alte litigii, nu se află pe lista clădirilor de patri moniu sau a monumentelor istorice, nu face obiectul unui contract de transmitere a folosinței (locațiune, comodat, uzufruct, contract prin care este stabilit sediul social al vreunei societăți comerciale), nu este grevat de sarcini sau servituți, cu excepț ia dreptului de concesiune pe o perioada de ........ ani în favoarea cumpărătoarei, care se va radia odată cu înscrierea prezentului contract, așa cum rezulta din extrasul de Carte Funciara pentru autentificare nr. ......................emis de OCPI Galați . Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, răspundem pentru orice evicțiune și vicii prevăzute de art. 1695 Cod civil, cât și pentru viciile ascunse ale imobilelor care fac bunurile vândute improprii întrebuințării la care sunt destinate sau care îi micșorează în asemenea măsură întrebuințarea sau valoarea încât, daca le - ar fi cunoscut, cumpărătorul nu ar fi cumpărat și conform art. 1707 Cod civil, (este ascuns acel viciu care la data predării nu putea fi descoperit, fără asistență de specialitate de către un cumpărător prudent și diligent), are taxele și impozitele plătite la zi, conform certificatului de atestare fiscala nr. ................... din data de ................... eliberat de Primăria Municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul ............ .........., cumpăr dreptul de proprietate asupra terenului descris mai sus, cu prețul și în condițiile stipulate în prezentul contract. Cunosc situația juridică a 11 acestui teren și calitatea de proprietar a vânzătorului, după cum rezulta din Certificatul de Urbanism nr. ....... din data de...................., eliberat de Primăria municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul .... .............. declar că am luat cunoștință de prevederile art. 466 alin. 2 din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal și în consecință mă oblig să înregistrez dreptul de proprietate dobândit prin prezentul contract în evidențele fiscale locale în termen de 30 de zile, începând de astăzi. Noi, părțile contractante, menționam că ni s - au adus la cunoștință dispozițiile art. 129/20 19 pentru prevenirea și sancționarea spălării banilor, prevederile art. 1665 din Codul Civil referitoare la anulabilitatea vânzării realizate la un preț fictiv sau derizoriu, precum și dispozițiile Legii nr. 241/2005 privind combaterea evaziunii fiscale și declarăm pe propria noastră răspundere conștienți fiind de efectele juridice ale acestei declarații că prețul declarat în prezentul act este prețul real al vânzării. Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, solicităm în mod expres, în conformitate cu p revederile art. 885, alin. 2 Cod Civil, radierea din Cartea Funciară corespunzătoare a municipiului Galați, a dreptului nostru de proprietate asupra terenului ce face obiectul prezentului înscris. Noi, părțile contractante, solicităm, potrivit prevederilor art. 47 coroborat cu prevederile art. 54 din Lege nr. 7/ 1996 cu modificările și completările ulterioare, intabularea în Cartea Funciara corespunzătoare a municipiului Galați, pe numele cumpărătorului, a dreptului de proprietate asupra terenului descris m ai sus, în baza prezentului contract de vânzare. Declaram că am fost informați cu privire la dispozițiile legale pentru protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date, caracterul obligatoriu/facultativ (după caz) a furnizării datelor personale, existența dreptului la acces de intervenție asupra datelor și de opoziție precum și condițiile în care pot exercita aceste drepturi. În acest sens, ne exprimăm acordul liber și în cunoștință de cauză cu privire la compararea/prelucrarea/arhivarea datelor cu caracter personal în vederea autentificării actului solicitat. Alte dispoziții ..................... Vânzător, Cumpărător, PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, GET29/03.02.2025 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 98 mp Situata in Localitatea Galati,Strada Predeal nr. 2, judet Galati, Nr. cadastral 134870, CF 134870/ Galati SOLICITANT: MUNICIPIUL GALATI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALATI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiilesi continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor tertifara acordul scris si prealabil al SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI FEBRUARIE 2025 Anexa 1 la HCL nr. 135/27.03.2025 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 2 Catre: MUNICIPIUL GALATI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de tip teren intravilan,amplasată în Localitatea Galati,Strada Predeal nr. 2, Nr. cadastral 134870, CF 134870/ Galati, Judet Galati, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatiieste urmatoarea:  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala măsurată de teren este de 98 mp;  Terenul nu este imprejmuit,liber de construcții; Proprietatea a fost inspectata in data de 03.02.2025 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 03.02.2025. Data evaluarii este 03.02.2025. Data raportului: 03.02.2025. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALATI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Valoare unitară 151,40 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9766 LEI, valabil la 03.02.2025.  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 134870 134870/Galati cc, intravilan 98,00 mp Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 134870 134870/Galati cc, intravilan 98,00 mp 14.837 € 73.838 lei 14.837 € 73.838 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 3 Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 4 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoștintelor și informatiilor detinute, certificam ca afirmatiile prezentate și sustinute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si conditiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepartinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certificam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspectiva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de partile implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de aparitia unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele intentionale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnificativa din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETICA EVALUARI SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 5 CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ..................................................................................................................................................4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE .............................6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ............................................................................................................................6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ............................................................................................6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ............................................................................6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ............................................................................................................7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA .......................................................................................................7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII .....................................................................................................7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ..................................................................................................................................7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ..................................................................................................................................7 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII .................................................................................................................................7 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ......................................................................................................................8 2.10.1 Ipoteze ............................................................................................................................................8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare .................................................................................................9 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ...............................................................................................................................9 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ...........................................................................................................................9 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI ......................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ............................................................................................................................ 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI ....................................................................................................... 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE .............................................................................. 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII .......................................................................................................................... 12 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ ...................................................................................................................................... 13 3.4.1 Fapte curente ................................................................................................................................. 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate ......................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile ............................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ....................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ........................................................................................................................ 14 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE ........................................................................................................ 15 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ................................................................................. 15 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ............................................................................................................. 15 4.2.1 Abordarea prin piață .................................................................................................................... 15 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR.OPINIA EVALUATORULUI .............................................................. 19 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ........................................................................................ 19 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 6 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALATI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Destinatarul si utilizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALATI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este estimarea unei valori adecvate in vederea tranzactionarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standarde de evaluare:  SEV 100 – Cadrul general  SEV 101 – Termenii de referință ai evaluării  SEV 102 – Documentare și conformare  SEV 103 – Raportare  SEV 104 – Tipuri ale valorii  SEV 105 – Abordări și metode de evaluare  SEV 230 – Drepturi asupra proprietății imobiliare  GEV 232 – Evaluarea proprietatii generatoare de afaceri  SEV 233- Evaluarea in curs de construire ( IVS 410)  SEV 340- Evaluarea bunurilor imobile si eficienta energetica (EVIP)  GEV 500 – Determinarea valorii impozabile a cladirilor  GEV 630 – Evaluarea bunurilor imobile  Cadrul legal – Legislația in vigoare Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2022 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiectivului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT si nu este imprejmuit;  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 98 mp; Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALATI in calitate de client si destinatar. Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 134870 134870/Galati cc, intravilan 98,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 7 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparțineMUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozitieurmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 3111 din 16.01.2025. Conform actelor si informațiilor furnizate de utilizator, proprietatea evaluată este teren intravilan in suprafata măsurată de 98 mp. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al estimării valorii in vederea valorificarii proprietatii imobiliare, s-a urmărit o estimare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteristicile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuariievaluarii au stat informatiile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii FEBRUARIE 2025, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate de catre evaluator (data evaluarii – 03.02.2025) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii destinatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele utilizate conduc, partial, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 4.9766LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnificative (nivelul riscurilor asociate unei investitii similare, cursul de schimb si evolutia acestuia comparativ cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzactiilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi platita, cash si integral in ipoteza unei tranzactii, fara a lua in calcul conditii de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 03.02.2025. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 8 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limitative, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este estimată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea estimată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALATI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau investigații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se substituie avizelor juridice exprimate de specialiști; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginerești puse de destinatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustrative din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta cititorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și utilizare, în afara cazului în care a fost identificată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de investigație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de investigație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare utilizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la estimarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile tipului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a utilizat în estimarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existențeiși a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoștință;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informativ. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi utilizat pentru niciun alt scop decât cel declarat. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 9  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, estimări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoștință de posibilele litigii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și titlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în continuare consultanță sau să depună mărturie în instanță relativ la proprietatea în chestiune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori estimate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea estimată, în afara cazului în care o astfel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și politici, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul aparitiei altor documente legale care sa ateste alte informatiidecat cele utilizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informatii. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul mentionat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare șisuprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALATI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară activitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât destinatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 10 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și destinatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 11 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galati,Strada Predeal nr. 2, Nr. cadastral 134870, CF 134870/ Galati, Judet Galati. Structura proprietatii este urmatoarea:  Teren intravilan:  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 98 mp; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 98 mp, situată în Localitatea Galati,Strada Predeal nr. 2, Nr. cadastral 134870, CF 134870/ Galati, Judet Galati, categoria de folosinta“ curti constructii”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei frontiere în Moldova, România. Conform ultimului recensământ din 2011, populatia orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respectiv Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial-fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șantierului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor investitori străini. Procesul de restructurare și de privatizare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități investitorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați constituie un argument în plus pentru atragerea viitorilor investitori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se constituie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și rutiere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea maritimă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de frontierele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galati. Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 134870 134870/Galati cc, intravilan 98,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 12 În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galati,Strada Predeal nr. 2, Judet Galati, inscris in Cartea funciara nr. 134870/ Galati, cu Nr. Cadastral 134870 ,in suprafata de 98 mp.  Imobilul este situat median in cadrul orasului,intr-o zona mixta compusa din locuinte rezidentiale cu regim de inaltime P, P+1E, blocuri locative (P+8E+9si 10R) cu spatii comerciale la parter de bloc avand deschidere catre Str. Prelungirea Brailei;  In momentul evaluarii terenul dispunea de utilitati la limita proprietății si nu este imprejmuit; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 13 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea continuă a SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 14 infrastructurii indică o perspectivă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține activă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a mentine un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de tip teren intravilan categoria de folosinta curti costructii. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și tipul cererii, valoarea proprietăților tinde să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind astfel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un tip de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de timp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui tip de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la utilitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste tipuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnificative față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de atins, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, activitatea imobiliară răspunzând la stimuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de destinație, suprafețe, apropiere de utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 150-200 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai continua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 03.02.2025 Centru 534 mp asfalt rezidential toate 215 €/mp 2 03.02.2025 zona Starii Civile 685 mp asfalt rezidential toate 234 €/mp 3 03.02.2025 Centru 795 mp asfalt rezidential toate 279 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă utilizare a proprietății, care este fizic posibilă, justificată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună utilizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, normativele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea utilităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – utilizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amortizarea capitalului. 4.Maxim productivă – dintre utilizările fezabile financiar, cea mai bună utilizare este acea utilizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fructificare a capitalului cerută pe piață pentru acea utilizare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii: - cea mai buna utilizare a terenului liber - cea mai buna utilizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare tipul terenului, locația în zona rezidentială si comerciala a localității și particulăritățile constructive, putem afirma că cea mai bună alternativă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară mixtă. 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru estimarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost utilizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți competitive și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza comparativă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteristicile fizice, caracteristicile economice, utilizarea și componentele non-imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistematică SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 16 abordare pentru estimarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este curti constructii. Cea mai bună utilizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru estimarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteristicile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA mun. Galati, str. Predeal nr. 2, jud. Galati Centru zona Starii Civile Centru 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 03.02.2025 19.02.2023 19.02.2023 19.02.2023 98,00 mp 534,00 mp 685,00 mp 795,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 115.000 € 160.000 € 222.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 215,36 €/mp 233,58 €/mp 279,25 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -10,8 € -11,7 € -14,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 03.02.2025 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 17 Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 204,59 €/mp 221,90 €/mp 265,28 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE mun. Galati, str. Predeal nr. 2, jud. Galati superior superior superior Ajustare % -26% -32% -43% Ajustare absolut -53,2 € -71,0 € -114,1 € Preț ajustat (euro/mp) 151,40 €/mp 150,89 €/mp 151,21 €/mp Justificare ajustare comp. 1, 2 si 3e superior situata, se ajusteaza negativ, 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 151,40 €/mp 150,89 €/mp 151,21 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 151,40 €/mp 150,89 €/mp 151,21 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 98,00 mp 534,00 mp 685,00 mp 795,00 mp Ajustare % cc 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 151,40 €/mp 150,89 €/mp 151,21 €/mp Justificare ajustare comparabilele au suprafete construibile, sunt ajustate negativ 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 151,40 €/mp 150,89 €/mp 151,21 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 13,00 m 8,00 m 12,00 m 24,00 m Raport dimensiuni 1,72 0,12 0,21 0,72 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 151,40 €/mp 150,89 €/mp 151,21 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /rezidential rezidential REZIDENTIAL REZIDENTIAL Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 151,40 €/mp 150,89 €/mp 151,21 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut -53,2 € -71,0 € -114,1 € SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 18 Ajustarea netã procentual -25% -30% -41% Ajustarea brutã absolut 53,19 € 71,01 € 114,07 € Ajustarea brutã procentual 25% 30% 41% Valoare unitară 151,40 €/mp 151,40 €/mp 150,89 €/mp 151,21 €/mp Valoare teren 14.837 € 73.838 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 1 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 151,40 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 19 5 Reconcilierea rezultatelor.Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informatiile detinute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine conditiile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru estimarea finala a Valorii de Piata. Astfel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprietatii imobiliare “Teren intravilan” este de: Valoare unitară 151,40 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 4.9766 LEI, valabil la data 03.02.2025. o valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, conditiile limitative si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile generale si specifice aferente perioadei lunii FEBRUARIE 2025 ; o valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predictie; o valoarea este subiectiva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu stima Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 134870 134870/Galati cc, intravilan 98,00 mp 14.837 € 73.838 lei 14.837 € 73.838 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 20 ANEXA 1 . Poze cu zona analizata Cale de acces Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-ultracentral-534mp- 234598236 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 21 Capital Imobiliare va propune spre vanzare teren intravilan in Galati cu o suprafata de 534 mp. Proprietatea este formata din teren cu o suprafata totala de 534 mp impreuna cu o constructie din zidarie cu o amprenta la sol de 65 mp, racordata la electricitate, apa si canalizarea. Pozitia terenului este centrala. Suprafață teren: 534 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 1 m Lățime drum acces: 3.65 m Apa Canalizare Gaz Curent Amenajare strazi Asfaltate Alte caracteristici Construcție demolabilă Teren împrejmuit SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 22 https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-piata-centrala- 685mp-203630072 Agentia imobiliara Domus vă oferă oportunitatea de a achiziționa un teren cu o suprafață de 685 mp, situat în inima orașului Galați, în zona Starii Civile, pe strada Romana colt cu strada Serei. Acest teren beneficiază de o deschidere la strada de 12 metri, oferind posibilități variate de dezvoltare și utilizare într-o locație centrală și convenabilă. Cu o pozitie buna si toate utilitatile necesare la indemana, acest teren reprezinta o oportunitate excelenta pentru cei care doresc sa investeasca intr-o proprietate cu potential de dezvoltare. Suprafață teren: SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 23 685 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 12 m Nr fronturi stradale: 1 Utilități generale Apa Canalizare Gaz Curent Amenajare strazi Asfaltate Mijloace de transport in comun Iluminat stradal La șosea Acces auto Teren împrejmuit https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-bd-cosbuc- 795mp-204612739 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 24 Va oferim IN EXCLUSIVITATE spre achizitie un teren ideal pentru constructii, situat pe strada Morilor, in suprafata de 822mp, cu o deschidere de 24m. In atentia dezvoltatorilor: exista certificat de urbanism pentru p+2 + inca doua nivele retrase, potential de construire a 1300mp desfasurati. uprafață teren: 795 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 24 m Nr fronturi stradale: 1 Lățime drum acces: 6 m Amenajare strazi Asfaltate Iluminat stradal Alte caracteristici Acces auto Teren împrejmuit PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ALEXANDRU-GREGOR TEODORESCU","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de Evaluare al terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe Strada Predeal nr. 2. 1 Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat pe Strada Predeal nr. 2, în suprafață de 98 mp, înscris în cartea funciară nr. 134870."}],"appointments":[{"name":"interesata are obligația","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI FEBRUARIE 2025 Ane"}]},"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution"},{"slug":"camera-106","name":"Camera 106","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":68,"slug":"hcl-136-modificarea-hcl-nr-866-28-12-2022-privind-aprobarea-proiectu","threadId":"hcl-136","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 866/28.12.2022 privind aprobarea proiectului „Construire și dotare campus profesional integrat regional pentru învățământul dual Galați„ și a cheltuielilor legate de acesta","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":136,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/EE08C0D12BE64BDDC2258C690030BB75?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/EE08C0D12BE64BDDC2258C690030BB75/$FILE/HCL 136.pdf","sha256":"474b2215333a5ed8dab6d07d188031d8163a6a63f46a6d56b4ba96d66fed7f2e","title":"Modificarea HCL nr. 866/28.12.2022 privind aprobarea proiectului „Construire și dotare campus profesional integrat regional pentru învățământul dual Galați„ și a cheltuielilor legate de acesta"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"27.03.2025","plain":{"ro":"Schimbă o parte din proiectul „Construire și dotare campus profesional integrat regional pentru învățământul dual Galați„. Fondul rămâne în HCL 866/28.12.2022; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 142,00 mil. lei. Textul modificat este în anexa hotărârii.","en":"Changes part of proiectul „Construire și dotare campus profesional integrat regional pentru învățământul dual Galați„. The substance stays in HCL 866/28.12.2022; only this part moves. Amount involved: 142.00 m lei. The revised text is in the annex."},"tags":[{"ro":"142,00 mil. lei","en":"142.00 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 866","en":"Amends HCL 866","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1 anexe","en":"1 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"142.009.652,01","unit":"lei","context":"profesional integrat regional pentru învățământul dual Galați” , în cuantum de 142.009.652,01 lei","short_ro":"142,00 mil. lei","short_en":"142.00 m lei"},{"literal":"100.768.610,00","unit":"lei","context":"mântul dual Galați” , în cuantum de 142.009.652,01 lei , inclusiv TVA, din care 100.768.610,00 lei","short_ro":"100,76 mil. lei","short_en":"100.76 m lei"},{"literal":"41.241.042,01","unit":"lei","context":"din care 100.768.610,00 lei cu TVA reprezintă cheltuieli eligibile, iar suma de 41.241.042,01 lei","short_ro":"41,24 mil. lei","short_en":"41.24 m lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["866/28.12.2022","136/2025","136/27.03.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.21,"operative_text":"Art. I - Art. 2 din HCL nr. 866/28.12.2022 privind aprobarea proiectului “ Construire și dotare campus profesional integrat regional pentru învățământul dual Galați” și a cheltuielilor legate de acesta se modifică și va avea următoru l cuprins: “Art. 2 - Se aprobă valoarea totală a proiectului “ Construire și dotare campus profesional integrat regional pentru învățământul dual Galați” , în cuantum de 142,00 mil. lei , inclusiv TVA, din care 100,76 mil. lei cu TVA reprezintă cheltuieli eligibile, iar suma de 41,24 mil. lei cu TVA reprezintă contribuția proprie a Liderului de parteneriat, Partener 1, valoare neeligibilă din fondurile PNRR.” Art. II - Descrierea sumară a investiției, prevăzută în anexa 2 la HCL nr. 866/28.12.2022 privind aprobarea proiectului “ Construire și dotare campus profesional integrat regional pentru învățământul dual Galați”, se modifică și va avea conținutul prevăzut în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. III - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu aducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. IV - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Anexa la HCL nr. 136/27.03.2025 Construire și dotare campus profesional integrat regional pentru învățământul dual Galați. Descrierea sumară a investiției propusă a fi realizată prin proiect Prin proiect se vor prevedea următoarele activități ce vor contribui la construirea și dotarea campusului profesional integrat regional pentru învățământul dual Galați : − Elaborare documentație tehnico - economică ; − Emitere Autorizație de construire, împreună cu toate avizele obținute pe baza Certificatului de urbanism ; − Elaborare Proiectul tehnic ; − Semnare Contractul de lucrări de execuție ; − Execuția lucrărilor la clădirile din Campus; − Sprijinirea elevilor - proveniți din categorii defavorizate − Achiziția ș i instalarea echipamentelor necesare pentru desfășurare a procesului de educație liceu/universitate − Achiziție mijloace de transport − Organizarea de evenimente școlare / universitare − Servicii de consiliere si orientare profesionala pentru elevi si studenti − Promovarea rutei duale − Formarea coordonatorilor de practica si a personalului didactic − Pregătire Stagii de Practică − Derulare Stagii de Practică − Achiziție și instalare echipamente digitalizare − Pregătirea procesului didactic . Campusul regional pentru învățământ dual din Galați va contribui la dezvoltarea zonei, prin îmbunătățirea competențelor profesionale, prin formarea cadrelor didactice și a altor categorii de personal care lucrează cu copiii, precum și prin crearea de noi locuri de muncă. Construcția campusului îi va permite să funcționeze ca un centru educațional, ceea ce va duce la asigurarea unui proces educațional eficient, un aspect esențial al întregului proces și va evita orice altă schimbare de destinație în utilizarea acestuia. Fără investiții în construcția campusului, spațiul identificat va continua, cel mai probabil, să se deterioreze, ba chiar își va schimba destinația și nu va mai fi disponibil pentru procesul educațional, în totalitatea lui. Rata șomajului în rândul tinerilor din Uniunea Europeană este îngrijorătoare. În cele mai multe țări, aceasta este de peste 50%, ceea ce înseamnă că unul din doi tineri este șomer. Există multe motive întemeiate pentru acest lucru - globalizarea și criza au afectat sectoarele cheie ale economiei noastre. Tinerii din regiune vor dobândi aptitudini ce îi vor ajuta să concureze cu migrații. Una din țintele construirii acestui campus este a contribui la stoparea creșterii numărului de persoane care sunt eligibile pentru asistență socială, prin dezvoltarea competențelor necesare identificării unui loc de muncă pe piață. Cu ajutorul campusului, tinerii din această regiune vor deveni agenți activi ai schimbării. Societățile comerciale din regiune, nu doar cele ce ne sunt parteneri în prezentul proiect, vor putea oferi servicii mai diverse (prin parteneriatul cu unitățile de învățământ ce pun bazele diversificării și specializării forței de muncă la nivel regional). Calitatea serviciilor oferite de către acestea clienților va crește, având în vedere faptul că unul din obiectivele proiectului este creșterea calității forței de muncă. Creșterea veniturilor tinerilor din regiune, prin specializarea forței de muncă este unul din cele mai importante efecte pozitive pe care le va avea proiectul. Creșterea calității procesului educațional, atinsă atât prin modernizarea procesului cât și prin dialogul constant cu mediul de afaceri, eliminând în acest mod discrepanțele între necesitățile de pe piața forței de muncă și oferta instituțiilor de învățământ. Indicatorii apelului de proiect: Denumirea indicatorului de rezultat Valorile minime ale indicatorilor/consorțiu, măsurate la sfârșitul implementării proiectului Calificări noi sau calificări revizuite/Consorțiu 2 Numărul elevilor înscriși în ruta duală completă/Consorțiu 1 Numărul elevilor înscriși în ruta duală completă organizată în cadrul Consorțiului, proveniți din categoriile defavorizate, roma etc. 2 200, din care 50 Numărul studenților înmatriculați la programele de studiu dezvoltate în parteneriat cu operatorii economici 3 sau la programe de învățământ superior dual organizate în cadrul Consorțiului, din care Numărul studenților înmatriculați la programele de studiu dezvoltate în parteneriat cu operatorii economici, sau la programe de învățământ superior dual organizate în cadrul Consorțiului, proveniți din categorii defavorizate 100, din care 30 Programe de studii universitare dezvoltate în rută duală 4 1 Coordonatori de practică formați pentru a derula activități în ruta duală 5 Tutori de practică, angajați ai operatorilor economici sau ai altor entități partenere, formați pentru a derula activități în ruta duală 5 Personal didactic din unitățile de învățământ și/sau din instituțiile de învățământ superior format 20 Campus profesional integrat dual (infrastructura mixta pentru învățământul dual preuniversitar și terțiar) - clădiri eficiente energetic, construite începând cu data de 1.02.2020 1 Ateliere de practică digitalizate, dotate sau nou înființate 5 2 Valoarea maximă eligibilă a proiectului = 85,37 mil. lei f ă r ă TVA Valoarea maxima el igibila a proiectului= 100.768.610 , 00 ron cu TVA Valoarea maximă a cofinanțării proiectului (valoare neeligibilă) = 34,74 mil. lei f ă r ă TVA Valoarea maximă a cofinanțării proiectului (valoare neeligibilă) = 41,24 mil. lei cu TVA Președinte de ședință, 1 La data finalizării proiectului 2 Deoarece obiectivul acestui apel este de a asigura accesul egal la o educație și formare profesională inițială de calitate (IPT in regim dual), prin dezvoltarea de parteneriate cu operatori economici sau alți parteneri relevanți pentru adaptarea IPT la nevoile pieței muncii. 3 Studenți înmatriculați la nivelul întregului proiect, indiferent de anul de studiu în care sunt înmatriculați la data finalizării proiectului. Studenții se pot înscrie direct la programele de dual, fără să fie condiționați de finaliza rea studiilor preuniversitare în sistem dual. 4 Indicatorul se va considera îndeplinit dacă s - a obținut autorizarea/acreditarea ARACIS. 5 Dotarea cu hardware si software.","provisions":[{"n":2,"text":"Din HCL nr. 866/28.12.2022 privind aprobarea proiectului “ Construire și dotare campus profesional integrat regional pentru învățământul dual Galați” și a cheltuielilor legate de acesta se modifică și va avea următoru l cuprins: “Art. 2 - Se aprobă valoarea totală a proiectului “ Construire și dotare campus."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":69,"slug":"hcl-137-aprobarea-regulamentului-privind-organizarea-si-functionarea","threadId":"hcl-137","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Regulamentului privind organizarea și funcționarea Consiliului Local al Municipiului Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":137,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/1767797A0934CCAAC2258C690030C895?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/1767797A0934CCAAC2258C690030C895/$FILE/HCL 137.pdf","sha256":"749af21a1d1a30d4843a2715eb55714cfdfecda5c8ebbfd5440f69f4df7524e6","title":"Aprobarea Regulamentului privind organizarea și funcționarea Consiliului Local al Municipiului Galați"},"brief":{"category":"court_order","category_label":{"ro":"Impus de instanță","en":"Court-ordered"},"date_short":"27.03.2025","plain":{"ro":"Consiliul pune în aplicare Sentința Civilă. Nu e o decizie de oportunitate: primăria a acționat pentru că a obligat-o instanța.","en":"The council is carrying out Civil Sentence. This is not a decision of choice: the city acted because a court ordered it to."},"tags":[{"ro":"Impus de instanță","en":"Court-ordered","kind":"crit","inferred":false},{"ro":"Domnească nr. 54","en":"Domnească nr. 54","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 137","en":"Amends HCL 137","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"4 anexe","en":"4 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["Strada Domnească nr. 54"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["137/2025","409/27.08.2020","137/27.03.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3","Anexa 4"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.02,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Regulamentul de organizare și funcționare a Consiliului Local al Municipiului Galați, prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, HCL nr. 409/27.08.2020 pentru aprobarea Regulamentului privind organizarea și funcționarea Consiliului Local al municipiului Galați își încetează aplicabilitatea. Art. 3 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri . Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, ANEXA 1 la Regulament Model al avizului comisiei de specialitate ROMÂNIA JUDEȚUL GALAȚI MUNICIPIUL GALAȚI CONSILIUL LOCAL GALAȚI COMISIA NR. ___ COMISIA _______ AVIZ nr.___/____ pentru Proiectul de hotărâre nr. ___ privind___ Având în vedere Referatul de aprobare nr.___/____ și Raportul de specialitate nr. __/___; Î n temeiul prevederilor art. 125 alin. (1) lit. b) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, respectiv al prevederilor art. 15 din Regulamentul de organizare și funcționare a C onsiliului L ocal al Municipiului Galați, Comisia nr. ___ ____________ emite următorul AVIZ: Articolul 1 - Se avizează FAVORABIL/NEFAVORABIL Proiectul de hotărâre nr. ___ privind_ _________________________________________ __, cu/fără amendamente , conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezentul aviz. Articolul 2 - Amendamentele și observațiile membrilor comisiei se regăsesc în Anexa nr. 2 care face parte integrantă din prezentul aviz. Articolul 3 - Prezentul aviz se comunică Secretarului G eneral al Municipiului Galați, prin grija secretarului comisiei, în termen de maxim um 24 de ore d e la terminarea ședinței . Nr. Crt. NUMELE ȘI PRENUMELE DA DA cu amendamente NU 1 2 3 4 5 6 7 Observații: _____________________________________________________________ _____________________________________________________________ _____________________________________________________________ _____________________________________________________________ ___________________________________________________________ _____________________________________________________________ _____________________________________________________________ _____________________________________________________________ _____________________________________________________________ Președintele Comisiei nr. ____: _____ Secretarul Comisiei nr. ____: ____ ANEXA 2 la Regulament Model al registrului de evidență a avizelor comisi ilor de specialitate COMISIA NR. ___ - COMISIA ____ REGISTRUL 1 de evidență a avizelor/rapoartelor pe anul ___ Nr. de înregistrare Data adoptării avizului/raportului Documentul Rezultatul analizei Observații 0 1 2 3 4 1 1 Registrul este ținut în format electronic. 2 Se precizează numărul de amendamente care au fost adoptate, după caz. 1 ANEXA 3 la Regulament Procedura de desfășurare a ședințelor Consiliului Local al Municipiului Galați și ale comisiilor de specialitate , în situații excepționale, constatate de către autoritățile abilitate Capitolul I Procedura de lucru în cadrul ședințelor Consiliului Local al Municipiului Galați Art. 1 – (1) Locul desfășurării ședinței Consiliului Local al Municipiului Galați se consideră ca fiind locul în care se află Președintele de ședință și Secretarul General a l Municipiului Galați. (2 ) Documentul de convocare, pe lângă mențiunile prevăzute în Codul administrativ, va cuprinde, în mod obligatoriu, și mențiunea că ședința se va desfășura prin utilizarea mijloacelor electronice de comunicare. Art. 2 – Procedura d e lucru în cadrul ședinței Consiliului Local al Municipiului Galați este următoarea: a) La începutul ședinței, Președintele de sedință, asistat de Secretarul General al Municipiului Galați, va face o prezență tehnică a consilierilor locali, pentru a se as igura că toate dispozitivele funcționează normal. b) Secretarul General al Municipiului Galați va face apelul nominal pentru fiecare consilier local în parte. c) Secretarul General al Municipiului Galați verifică și anunță dacă sunt îndeplinite condițiile de cvorum pentru ca ședința să fie statutară, conform prevederilor legale. d) Președintele de sedință va da citire ordinii de zi, cu respectarea procedurii suplimentării și aprobării acesteia conform prevederilor Codului administrativ. e) În situația în care consilierii locali doresc să se înscrie la cuvânt, Președintele de ședință va dispune pornirea microfoanelor, pe rând, în vederea acordării cuvântului. f) Fiecare consilier local are dreptul la o singură înscriere la cuvânt pentru fiecare proiect de hotărâre în parte, iar durata acesteia va fi de cel mult 3 minute. g) Pentru un proiect de hotărâre pot fi acordate maximum 2 luări de cuvânt. h) Președintele de sedință poate dispune oprirea microfonului consilierului local, dacă acesta are un comportament neadecvat, dacă intervenția acestuia nu are legătură cu subiectul dezbătut sau dacă acesta depășește durata prevăzută la lit. f). 2 Art. 3 – (1) Procedura de exercitare a votului se va desfășura prin ridicarea mâinii. (2) Opțiunile de vot sunt cele prevăzute în Codul administrativ. (3) În situația în care, pe parcursul desfășurării procedurii de vot, conexiunea cu unul sau mai mulți consilieri locali încetează, apelul nominal pentru exprimarea opțiunii de vot va putea fi reluat o singură dată pentru consilierul/consilierii local/locali aflat/aflați în această situație. (4) În cazul în care nu se poate restabili conexiunea, se consideră că alesul local aflat în această situație nu participă la vot. (5) După efectuarea apelului nominal în vederea exercitării opțiunii de vot, Președintele de ședință anunță dacă proiectul de hotărâre a fost adoptat sau respins, cu precizarea rezultatului votului, a numărului de voturi exprimate/neexprimate, precum și a opțiunilor de vot exprimate. Art. 4 – Pe toată durata desfășurării ședinței, Secretarul General al Municipiului Galați, asistat de personalul de specialitate din cadrul Biroului Informatizare, va urmări ca numărul consilierilor locali conectați să întrunească cerința de cvorum prevăzută în Codul administrativ pentru ca ședința să fie statutară. Capitolul II Ședințele Comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Galați Art. 5 – (1) Convocarea Comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Galați se realizează conform prevederilor Codului administrativ. (2) Locul desfășurării ședințelor Comisiilor de specialitate se consideră ca fiind locul în care se află Președinții acestora. Art. 6 – Procedura de lucru a ședințelor Comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Galați este următoarea: a) Președinții comisiilor de specialitate vor face o prezență tehnică a consilierilor locali, pentru a se asigura că toate dispozitivele funcționează normal. b) Fiecare președinte va face apelul nominal pentru fiecare membru al comisiei sale. c) Președinții comisiilor de specialitate anunță dacă sunt îndeplinite condițiile de cvorum pentru ca ședințele să fie statutare. d) Pe parcursul desfășurării ședințelor Comisiilor de specialitate, discuțiile dintre membrii acestora se vor desfășura prin intermediul mijloacelor electronice de comunicare. 3 e) Președintele Comisiei de specialitate va porni microfoanele, pe rând, în vederea acordării cuvântului. f) Președintele comisiei are dreptul să oprească microfonul consilierului local dacă acesta are un comportament neadecvat sau dacă intervenția acestuia nu are legătură cu subiectul dezbătut. Art. 7 – (1) Procedura de exercitare a votului se va desfășura prin apel nominal și pornirea microfonului fiecărui consilier local în parte pentru a - și exprima votul. (2) Opțiunile de vot sunt cele prevăzute în Codul administrativ. (3) În situația în care, pe parcursul desfășurării procedurii de vot, conexiunea cu unul sau mai mulți consilieri locali încetează, apelul nominal pentru exprimarea opțiunii de vot va putea fi reluat o singură dată. (4) În cazul în care nu se poate restabili conexiunea, se consideră că nu participă la vot consilierul/consilierii locali aflați în această situație. (5) După ce ultimul consilier și - a exercitat dreptul de vot sau, după caz, a expirat timpul de exercitare a acestuia, Președintele comisiei anunță rezultatul votului. Art. 8 – Avizul va fi transmis anterior desfășurării Ședinței Consiliului Local al Municipiului Galați, prin mijloace electronice de comunicare, Secretarului General al Municipiului Galați. Capitolul III Dispoziții finale Art. 9 – (1) Ședințele Consiliului Local al Municipiului Galați vor fi înregistrate audio/video, iar dezbaterile vor fi consemnate într - un proces - verbal. (2) Procesul - verbal va fi întocmit conform prevederilor din Codul administrativ și va fi semnat de către Președintele de ședință și de către Secretarul General al Municipiului Galați. Art. 10 – Prezenta Procedură se completează cu prevederile O.U.G. nr. 5 7/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. ANEXA 4 la Regulament Model al amendamentului la un proiect de hotărâre a consiliului local ROMÂNIA JUDEȚUL GALAȚI CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI GALAȚI ______________________________________________________________ Inițiator(i): ...................................... (prenumele și numele) Tip amendament: □ modificare □ completare A MENDAMENT NR . ….. la Proiectul de Hotărâre a Consiliului Local nr. ……./…….. privind ……………………………………………….. Text original Text modificat Motivație: ……………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… semnătura inițiatorului/inițiatorilor,  ………………….…………………………  ………………….…………………………  ………………….………………………… 1 Anexa la HCL nr. 137/27.03.2025 REGULAMENTUL DE ORGANIZARE ȘI FUNCȚIONARE A CONSILIULUI LOCAL AL MUNICIPIULUI GALAȚI 2 CUPRINS: Capitolul I. Dispoziții generale ..................................................................... 3 Capitolul II. Constituirea Consiliului Local al Municipiului Galați ............... 4 Capitolul III. Organizarea Consiliului Local al Municipiului Galați .............. 7 Secțiunea I. Președintele de ședință ................................................... 7 Secțiunea a II - a. Viceprimarii Municipiului Galați ............................. 8 Secțiunea a III - a. Comisiile de specialitate, comisiile mixte și comisiile speciale ...................................................................................................... 10 Capitolul IV. Funcționarea Consiliului Local al Municipiului Galați ........... 15 Secțiunea I. Rolul și atribuțiile Consiliului Local ............................... 15 Secțiunea a II - a. Funcționarea Consiliului Local ............................... 19 Secțiunea a III - a. Procedura de vot ................................................... 27 Secțiunea a IV - a. Dispoziții privind actele administrative adoptate de Consiliul Local ........................................................................................... 30 Capitolul V. Dizolvarea Consiliului Local al Municipiului Galați ................. 35 Capitolul VI. Dispoziții privind exercitarea mandatului de consilier local .. 37 Secțiunea I. Exercitarea mandatului de consilier local ...................... 37 Secțiunea a II - a. Drepturile consilierilor locali .................................. 43 Secțiunea a III - a. Obligațiile consilierilor locali ................................. 47 Capitolul VII. Incompatibilitățile consilierilor locali și conflictul de interese......................................................................................................49 Capitolul VIII. Răspunderea consilierilor locali ........................................ 50 Capitolul IX. Dispoziții finale ..................................................................... 55 3 Regulamentul de organizare și funcționare a Consiliului Local al Municipiului Galați CAP. I Dispoziții generale ART. 1 Obiectul de reglementare (1) Prezentul Regulament de organizare și funcționare a Consiliului Local al Municipiului Galați, denumit în continuare Regulament, are ca obiect stabilirea condițiilor de exercitare a mandatului de către consilierii locali, a drepturilor, obligațiilor și răspunderilor ce le revin în baza mandatului încredințat, fiind alcătuit dintr -un ansamblu de norme juridice care reglementează raporturile ce apar în cadrul proceselor de organizare și funcționare a Consiliului Local al Municipiului Galați, în calitatea sa de autoritate a administrației publice locale. (2) Consilierii locali se aleg prin vot universal, egal, direct, secret și liber exprimat de către cetățenii cu drept de vot ai Municipiului Galați, potrivit legii pentru alegerea autorităților administrației publice locale. (3) Participarea consilierilor locali la activitatea Consiliului Local este obligatorie și are caracter public și legitim, fiind în acord cu interesele generale ale locuitorilor municipiului Galați. ART. 2 Definiții generale În sensul prezentului Regulament, termenii și expresiile de mai jos au următoarele semnificații: a) aleșii locali – Primarul, viceprimarul, consilierii locali ai Municipiului Galați; b) aparatul de specialitate al Primarului – total itatea compartimentelor funcționale, fără personalitate juridică, de la nivelul Municipiului Galați, precum și Secretarul General al Municipiului Galați; Primarul, consilierii personali sau personalul din cadrul cabinetului acestuia, viceprimarii, administratorul public nu fac parte din aparatul de specialitate; c) asociațiile de dezvoltare intercomunitară – structurile de cooperare cu personalitate juridică, de drept privat și de utilitate publică, înființate, în condițiile legii, de Municipiul 4 Galați pentru realizarea în comun a unor proiecte de dezvoltare de interes zonal sau regional ori pentru furnizarea în comun a unor servicii publice; d) autoritatea deliberativă – Consiliul Local al Municipiului Galați; e) autoritatea executivă – Primarul Municipiului Galați; f) colectivitatea locală – totalitatea persoanelor fizice cu domiciliul în Municipiul Galați; g) cvorumul – numărul minim de membri prevăzut de lege pentru întrunirea valabilă a Consiliului Local; h) hotărâre – act administrativ adoptat de Consiliul Local al Municipiului Galați; i) majoritatea – numărul de voturi necesar a fi exprimate de membrii unui organ colegial pentru adoptarea unui act administrativ, stabilit în condițiile legii; j) majoritatea absolută – primul număr natural strict mai mare decât jumătate din totalul membrilor în funcție ai Consiliului Local; k) majoritatea calificată – primul număr natural care este mai mare decât valoarea numerică rezultată în urma aplicării fracției/procentului stabilite/stabilit prin lege; l) majoritatea simplă – primul număr natural mai mare decât jumătate din totalul membrilor prezenți la o ședință a Consiliului Local, cu condiția îndeplinirii cvorumului; m) organigrama – structură unitară, redată sub forma unei diagrame logice, prin care se sistematizează și se concentrează modul de organizare a tuturor resurselor umane de la nivelul Primăriei Municipiului Galați, redând schematic detaliile cu privire la raporturile ierarhice de subordonare/supraordonare, precum și raporturile de colaborare; n) Primăria Municipiului Galați – structură funcțională fără personalitate juridică și fără capacitate procesuală, cu activitate permanentă, care duce la îndeplinire hotărârile autorității deliberative și dispozițiile autorității executive, soluționând problemele cure nte ale colectivității locale, constituită din: Primar, viceprimari, administratorul public, consilierii Primarului sau persoanele încadrate la cabinetul Primarului și aparatul de specialitate al Primarului; o) Secretarul General – Secretarul General al Municipiului Galați. 5 CAP. II Constituirea Consiliului Local al Municipiului Galați ART. 3 Structura Consiliului Local al Municipiului Galați (1) Consiliul Local al Municipiului Galați are, conform legii, un număr de 27 de consilieri locali. (2) Sediul Consiliului Local al Municipiului Galați este la adresa: Strada Domnească nr. 54, Galați. ART. 4 Constituirea Consiliului Local (1) Consiliul Local al Municipiului Galați se constituie în cel mult 60 de zile de la data desfășurării alegerilor autorităților administrației publice locale. Anterior constituirii Consiliului Local, mandatele consilierilor locali declarați aleși sunt validate în condițiile prevăzut e la art. 114 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. (2) După validarea mandatelor de consilier local este organizată o ședință privind ceremonia de constituire a Consiliului Local, ocazie cu care consilierii locali depun jurământul. ART. 5 Validarea mandatului de consilier local și depunerea jurământului (1) Procedura de validare a consilierilor locali declarați aleși sau, după caz, a supleanților în cadrul procedurii de constituire a Consiliului Local se realizează potrivit prevederilor art. 114- 117, respectiv art. 119, art. 121 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 , cu modificările și completările ulterioare. (2) Consilierii locali validați depun jurământul în cadrul ședințelor de constituire a Consiliului Local sau în cadrul ședințelor Consiliului Local, după caz. ART. 6 Declararea Consiliului local al Municipiului Galați ca legal constituit (1) Consiliul Local este legal constituit dacă numărul consilierilor locali care au depus jurământul în condițiile art. 116 alin. (5) -(7) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 6 57/2019 , cu modificările și completările ulterioare, este mai mare decât primul număr natural strict mai mare decât jumătate din numărul membrilor consiliului local, respectiv 14 consilieri locali. (2) Data constituirii Consiliului Local este considerată data desfășurării primei ședințe privind ceremonia de constituire a Consiliului Local, respectiv a celei de a doua, după caz. (3) În termen de 3 zile de la data constituirii Consiliului Local, prefectul emite un ordin privind constatarea îndeplinirii condițiilor legale de constituire a Consiliului Local, care se comunică Secretarului General și se aduce la cunoștință publică. (4) În situația în care Consiliul Local nu este legal constituit, în termen de 3 zile de la împlinirea termenului de 20 de zile de la data primei ședințe, prefect ul emite un ordin privind constatarea neîndeplinirii condițiilor legale de constituire a Consiliului Local, în care se menționează motivele neconstituirii acestuia. (5) Ordinul prefectului prevăzut la alin. (3), respectiv alin. (4) prevede, dacă este cazul, și situațiile în care este necesară validarea mandatelor supleanților. Ordinul prefectului care cuprinde situațiile în care este necesară validarea mandatelor supleanților se comunică Judecătoriei Galați, partidelor politice și Secretarului General. ART. 7 Organizarea alegerilor parțiale (1) În situația în care Consiliul Local nu a fost constituit în condițiile art. 6 din prezentul Regulament, sunt organizate alegeri parțiale de completare. (2) Alegerile prevăzute la alin. (1) se organizează în termen de 90 de zile de la emiterea ordinului prefectului prevăzut la art. 6 alin. (4) din prezentul Regulament. Stabilirea datei pentru organizarea alegerilor se face de către Guvern, la propunerea autorităților cu atribuții în organizarea alegerilor locale pe baza solicitării prefectului. ART. 8 Validarea mandatelor supleanților pe durata mandatului Consiliului Local (1) În caz de vacanță a mandatelor de consilieri locali, pe durata mandatului Consiliului Local, mandatele supleanților sunt validate în termen de 10 zile de la data încetării mandatului consilierului local, în condițiile art. 42 din prezentul Regulament, de către Judecătoria Galați în procedură necontencioasă, prin încheiere pronunțată în camera de consiliu, fără a fi aplicabilă procedura de regularizare a cererii. 7 (2) Consilierul local al cărui mandat a fost validat pe durata mandatului Consiliului Local depune jurământul în fața Consiliului Local, în termen de 15 zile de la data la care Secretarul General l - a informat cu privire la validarea mandatului său. (3) Consilierul local declarat ales al cărui mandat a fost invalidat de Judecătoria Galați, în primă instanță, dar care a fost validat prin hotărârea Tribunalului Galați, depune jurământul în fața Consiliului Local, în termen de 15 zile de la data la care i - a fost comunicată hotărârea Tribunalului Galați. (4) Consiliul Local se convoacă în ședință ordinară, la convocarea Primarului, pentru respectarea termenului prevăzut la alin. (2) sau (3), după caz. (5) Consilierul local al cărui mandat a fost validat în condițiile alin. (2) sau (3) care nu depune jurământul în termenul de 15 zile ori care refuză să depună jurământul este considerat demisionat de drept, cu excepția cazului în care se află în una dintre situațiile prevăzute la art. 116 alin. (8) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 , cu modificările și completările ulterioare. (6) În cazul în care consilierul local al cărui mandat a fost validat în condițiile alin. (2) sau (3) se află, pe perioada celor 15 zile prevăzute de aceste alineate, în una dintre situațiile prevăzute la art. 116 alin. (8) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 , cu modificările și completările ulterioare, termenul pentru depunerea jurământului se prelungește până la încetarea acestei situații. CAP. III Organizarea Consiliului Local al Municipiului Galați SECȚIUNEA I Președintele de ședință ART. 9 Președintele de ședință (1) După declararea ca legal constituit, Consiliul Local alege dintre membrii săi, un președinte de ședință, pe o perioadă de cel mult 3 luni, care conduce ședințele consiliului și semnează hotărârile adoptate de acesta. Președintele de ședință se alege prin vot deschis cu majoritate simplă. (2) Alegerea președintelui de ședință se va realiza, de regulă, în ședința privind ceremonia de constituire a Consiliului Local, după declararea ca legal constituit a Consiliului. 8 (3) Ulterior, următorii președinți de ședință vor fi desemnați la propunerea grupurilor de consilieri, în ordinea stabilită conform configurației de la ultimele alegeri locale. (4) Președintele de ședință poate fi schimbat din funcție, la inițiativa a cel puțin unei tr eimi din numărul consilierilor locali în funcție, prin hotărâre adoptată cu majoritate absolută. (5) În cazul în care acesta lipsește, la propunerea consilierilor locali, din rândul acestora, este ales un alt președinte de ședință, prin hotărâre adoptată cu majoritate simplă, care conduce ședința respectivă. Acesta exercită pentru această ședință atribuțiile prevăzute de lege pentru președintele de ședință. (6) În situația prevăzută la alin. (4), atât ordinea de zi, cât și proiectul de hotărâre privind alegerea președintelui de ședință, vor fi supuse, pe rând, aprobării Consiliul Local de către Secretarul General. ART. 10 Atribuțiile președintelui de ședință Președintele de ședință exercită următoarele atribuții principale: a) conduce ședințele Consiliului Local; b) supune votului consilierilor locali proiectele de hotărâri și anunță rezultatul votării, cu precizarea voturilor pentru, a voturilor împotrivă și a abținerilor numărate și evidențiate de Secretarul General în proces ul- verbal al ședinței; c) semnează procesul - verbal al ședinței; d) asigură menținerea ordinii, în condițiile prezentului Regulament; e) supune votului consilierilor locali orice problemă care intră în competența de soluționare a Consiliului Local; f) aplică, dacă este cazul, sancțiunile prevăzute la art. 65 alin. (1) din prezentul Regulament sau propune Consiliului Local aplicarea unor asemenea sancțiuni, după caz; g) semnează procesul - verbal de numerotare și sigilare a documentelor care au fost dezbătute în ședință; h) îndeplinește alte atribuții prevăzute de lege sau alte însărcinări date de către Consiliul Local. 9 SECȚIUNEA a II -a Viceprimarii Municipiului Galați ART. 11 Rolul, numirea și eliberarea din funcție a viceprimarilor (1) Municipiul Galați are doi viceprimari. (2) Viceprimarii Municipiului Galați sunt aleși, prin vot secret, cu majoritate absolută, din rândul membrilor Consiliului Local, la propunerea Primarului sau a consilierilor locali. (3) Viceprimarii sunt subordonați Primarului și, în situațiile prevăzute de lege, înlocuitorii de drept ai acestuia, situație în care exercită, în numele Primarului, atribuțiile ce îi revin acestuia. Primarul poate delega o parte din atribuțiile sale viceprimarilor. (4) Exercitarea votului se face pe bază de buletine de vot. Alegerea viceprimarilor se realizează prin hotărâre a Consiliului Local. (5) Consiliul Local desemnează, prin hotărâre, care dintre cei doi viceprimari aleși exercită primul calitatea de înlocuitor de drept al Primarului. (6) Eliberarea din funcție a viceprimarilor se poate face de Consiliul Local, prin hotărâre adoptată, prin vot secret, cu majoritatea a două treimi din numărul consilierilor în funcție, la propunerea temeinic motivată a Primarului, sau a unei treimi din numărul consilierilor locali în funcție. Eliberarea din funcție a viceprimarilor nu se poate face în ultimele 6 luni ale mandatului Consiliului Local. (7) La deliberarea și adoptarea hotărârilor care privesc alegerea sau eliberarea din funcție a viceprimarului participă și votează consilierul local care candidează la funcția de viceprimar, respectiv viceprimarul în funcție a cărui schimbare se propune. (8) Pe durata exercitării mandatului, viceprimarii își păstrează statutul de consilieri locali, fără a beneficia de indemnizația aferentă acestui statut, fiindu - le aplicabile incompatibilitățile specifice funcției de viceprimar prevăzute de cartea I titlul IV din Legea nr. 161/2003 privind unele măsuri pentru asigurarea transparenței în exercitarea demnităților publice, a funcțiilor publice și în mediul de afaceri, prevenirea și sancționarea corupției , cu modificările și completările ulterioare. (9) Durata mandatului viceprimarilor este egală cu durata mandatului Consiliului Local. În cazul în care mandatul Consiliului Local încetează sau încetează calitatea de consilier local, înainte de expirarea duratei normale de 4 ani, încetează de drept și mandatul viceprimarului, fără vreo altă formalitate. 10 (10) Viceprimarii Municipiului Galați pot înființa, în limita numărului maxim de posturi aprobate, cabinetul viceprimarului. ART. 12 Exercitarea temporară a atribuțiilor Primarului de către unul dintre viceprimari (1) În caz de vacanță a funcției de Primar, în caz de suspendare din funcție a acestuia, precum și în situațiile de imposibilitate de exercitare a mandatului, atribuțiile acestuia sunt exercitate de drept de către viceprimarul care are calitatea de înlocuitor de drept al Primarului. Pe perioada exercitării de drept a atribuțiilor de Primar, viceprimarul își păstrează dreptul de vot în cadrul Consiliului Local și primește o indemnizație lunară unică egală cu cea a funcției de Primar. (2) Consiliul Local poate hotărî înlocuirea viceprimarului care exercită primul calitatea de înlocuitor de drept al Primarului. (3) În situația prevăzută la alin. (1), Consiliul Local poate delega, prin hotărâre, din rândul membrilor săi, un consilier local care îndeplinește temporar atribuțiile viceprimarului, cu respectarea drepturilor și obligațiilor corespunzătoare funcției. Pe perioada exercitării funcției de viceprimar, consilierul local beneficiază de o unică indemni zație lunară egală cu cea a funcției de viceprimar. (4) Consiliul Local poate hotărî retragerea delegării consilierului local care îndeplinește temporar atribuțiile viceprimarului înainte de încetarea situațiilor prevăzute la alin. (1). (5) În situația în care sunt suspendați din funcție, în același timp, atât Primarul, cât și viceprimarul, precum și în situațiile de imposibilitate de exercitare de către aceștia a mandatului, Consiliul Local deleagă un consilier local care îndeplinește atât atribuț iile Primarului, cât și pe cele ale viceprimarului, până la încetarea situației respective, cu respectarea drepturilor și obligațiilor corespunzătoare funcției de Primar. Pe perioada exercitării atribuțiilor de Primar, precum și de viceprimar, consilierul local beneficiază de o unică indemnizație lunară egală cu cea a funcției de Primar. (6) Dacă devin vacante, în același timp, atât funcția de Primar, cât și cea de viceprimar, consiliul local alege un nou viceprimar, prevederile alin. (1) și (3) aplicân du- se până la alegerea unui nou Primar. 11 SECȚIUNEA a III -a Comisiile de specialitate, comisiile mixte și comisiile speciale ART. 13 Organizarea comisiilor de specialitate ale Consiliului Local (1) În termen de 30 de zile de la c onstituire, Consiliul Local își organizează comisii de specialitate, pe principalele domenii de activitate. (2) Consiliul Local al Municipiului Galați are 5 comisii de specialitate: a) Comisia 1 – Comisia de buget, finanțe, administrarea domeniului public și privat al municipiului Galați , alcătuită din 7 membri; b) Comisia 2 – Comisia de urbanism și amenajarea teritoriului, lucrări publice, ecologie și protecția mediului înconjurător , alcătuită din 7 membri; c) Comisia 3 – Comisia pentru servicii publice, gospodărire comunală, comerț și privatizare , alcătuită din 5 membri; d) Comisia 4 – Comisia pentru activități științifice, învățământ, sănătate, culte, cultură, tineret, asistență socială, sport și agrement , alcătuită din 5 membri; e) Comisia 5 – Comisia juridică, de administrație publică locală, drepturi și libertăți cetățenești, relații cu cetățenii și apărarea ordinii și liniștii publice , alcătuită din 3 membri. ART. 14 Desemnarea membrilor în cadrul comisiilor de specialitate (1) Numărul locurilor care revin fiecărui grup de consilieri locali sau consilierilor locali independenți în fiecare comisie de specialitate se stabilește de către Consiliul Local, în funcție de ponderea acestora în cadrul Consiliului Local, cu respectarea configurației politice de la ultimele alegeri locale. (2) Nominalizarea membrilor fiecărei comisii se face de fiecare grup de consilieri locali, iar a consilierilor independenți de către Consiliul Local. În acest sens, în vederea realizării proiectului de hotărâre a Consiliului Local, liderii grupurilor politice din Consiliul Local convin, prin consens, asupra componenței fiecărei comisii de specialitate, ținând cont, pe cât posibil, de următoarele: a) reflectarea în fiecare comisie de specialitate a configurației politice a Consiliului Local; b) opțiunea consilierului local; 12 c) pregătirea profesională și domeniul în care consilierul local își desfășoară activitatea; d) echilibrul de gen. (3) Operațiunile desfășurate în cadrul procedurii de constituire a comisiilor de specialitate, numărul membrilor fiecărei comisii de specialitate, modul de stabilire a locurilor ce revin fiecărui grup de consilieri locali sau consilieri locali independenți, precum și componența nominală a acestora se stabilesc prin hotărâre a Consiliului Local. În vederea realizării proiectului de hotărâre a Consiliului Local, precum și a instrumentelor de prezentare și motivare, rezultatul negocierilor politice prevăzute la alin. (2) se transmite Primarului și Secretarului General. (4) Pot fi membri ai comisiilor de specialitate numai consilierii locali. Numărul membrilor unei comisii este întotdeauna impar. (5) Schimbarea pe parcursul mandatului a componenței comisiilor de specialitate se face prin hotărâre a Consiliului Local, pe bază de consens între consilierii locali, cu respectarea prevederilor alin. (2). ART. 15 Atribuțiile comisiilor de specialitate (1) Comisiile de specialitate au următoarele atribuții principale: a) analizea ză proiectele de hotărâri ale Consiliului Local din domeniul lor de activitate; b) întocmesc avize asupra proiectelor de hotărâri și asupra problemelor analizate, pe care le prezintă Consiliului Local. (2) Comisiile de specialitate adoptă avize cu majoritate simplă. ART. 16 Președintele și secretarul comisiei de specialitate (1) Comisiile de specialitate își aleg, prin votul deschis al majorității absolute a consilierilor locali ce le compun, câte un președinte și câte un secretar. (2) Președintele comisiei de specialitate are următoarele atribuții principale: a) asigură reprezentarea comisiei în raporturile acesteia cu Consiliul Local, ap aratul de specialitate al Primarului, organismele prestatoare de servicii publice locale și cu celelalte comisii; b) convoacă ședințele comisiei conform procedurii prevăzute în prezentul Regulament și informează Secretarul General cu privire la data și locul ședinței; c) conduce ședințele comisiei; 13 d) susține, în ședințele Consiliului Local, avizele formulate de comisie; e) anunță rezultatul votării, pe baza datelor comunicate de secretarul comisiei; f) comunică Secretarului General în termen rezonabil, până la finalul fiecărei luni calendaristice, prezența și procesele - verbale ale fiecărei ședințe ale comisiei de specialitate. (3) Președintele comisiei de specialitate poate propune ca la lucrările comisiei să participe și alte persoane din afara acesteia, dacă apreciază că este necesar, și poate participa la lucrările celorlalte comisii care examinează probleme ce prezintă importanță pentru comisia pe care o conduce. (4) Secretarul comisiei îndeplinește următoarele atribuții principale: a) efectuează apelul nominal și ține evidența participării la ședințe a membrilor comisiei; b) numără voturile și îl informează pe președinte asupra cvorumului necesar pentru emiterea fiecărui aviz și asupra rezultatului votării; c) asigură redactarea avizelor, a proceselor - verbale și a altor documente prevăzute de lege; d) întocmește pontaje de prezență la ședințele de comisie. ART. 17 Funcționarea comisiilor de specialitate (1) Comisiile de specialitate lucrează în plen și deliberează cu votul majorității simple a membrilor lor. Ședințele comisiilor se desfășoară legal în prezența majorității membrilor acestora. (2) Participarea membrilor comisiei la ședințele acesteia este obligatorie. Dacă absențele continuă, fără a fi motivate, președintele comisiei poate propune Consiliului Local aplicarea sancțiunilor prevăzute la art. 65 din prezentul Regulament. (3) Comisia poate invita să participe la ședințele sale specialiști din cadrul aparatului de specialitate al Primarului sau din afara acestuia. Au dreptul să participe la ședințele comisiei și inițiatorii propunerilor ce stau la baza lucrărilor comisiei. Comisia poate invita și alte persoane care să participe la dezbateri. (4) Ședințele comisiei de specialitate sunt, de regulă, publice. Prevederile art. 27 din prezentul Regulament se aplică în mod corespunzător. (5) Comisia poate hotărî ca unele ședințe sau dezbaterea unor puncte de pe ordinea de zi să se desfășoare cu ușile închise. 14 (6) Convocarea ședințelor comisiei se face de către președintele acesteia cu cel puțin 3 zile înainte sau de îndată, în situația ședințelor convocate în condițiile art. 22 alin. (2) din prezentul Regulament. (7) Documentul de convocare a ședințelor comisiilor de specialitate conține în mod obligatoriu următoarele elemente: a) data și ora ședinței; b) locul de desfășurare a ședinței; c) proiectul ordinii de zi a ședinței. (8) Ordinea de zi se aprobă de comisie la propunerea președintelui. Oricare dintre membrii comisiei poate cere includerea pe ordinea de zi a unor probleme. (9) Ședințele comisiilor de specialitate se desfășoară înaintea ședințelor Consiliului Local, atunci când ordinea de zi a ședinței acestuia cuprinde sarcini sau proiecte de hotărâri asupra cărora li se solicită avizul. (10) Pentru dezbaterea proiectelor de hotărâri sau a celorlalte probleme repartizate comisiei de către Secretarul General, președintele acesteia desemnează un consilier local care prezintă în cadrul ședinței proiectele și, după caz, celelalte probleme aflate pe ordinea de zi, care nu sunt prezentate de inițiator. (11) Secretarul comisiei sau, în lipsa acestuia, consilierul local desemnat în conformitate cu alin. (10) întocmește avizul, cu caracter consultativ, al comisiei, pe baza amendamentelor și a propunerilor formulate de membrii acesteia, care au fost aprobate cu majoritatea voturilor consilierilor locali prezenți. (12) Avizele întocmite de comisie cuprind separat, cu motivarea necesară, atât amendamentele și propunerile acceptate, cât și cele respinse. (13) Avizul comisiei de specialitate al cărui format se regăsește în Anexa nr. 1 la prezentul Regulament, conține, în mod obligatoriu, următoarele: a) motivarea avizului; b) mențiunea cu privire la avizul asupra proiectului de hotărâre, respectiv avizare favorabilă cu/fără amendamente sau avizare nefavorabilă; c) numărul/data înregistrării în registrul privind evidența avizelor/rapoartelor comisiei de specialitate, păstrat și completat de către secretarul acesteia; d) semnătura președintelui și cea a secretarului comisiei de specialitate. (14) Avizele întocmite se înregistrează într - un registru special, al cărui format se regăsește în Anexa nr. 2 la prezentul Regulament și sunt prezentate Secretarului General al Municipiului Galați. 15 (15) Votul în comisii este, de regulă, deschis. În anumite situații comisia poate hotărî ca votul să fie secret, stabilind, de la caz la caz, și modalitatea de exprimare a acestuia. (16) Lucrările ședințelor comisiei se consemnează, prin grija secretarului acesteia, într- un proces - verbal. După încheierea ședinței, procesul - verbal este semnat de către președintele și secretarul comisiei. (17) Președintele poate încuviința ca procesele - verbale ale ședințelor să fie consultate de alte persoane interesate care nu au participat la ședință, cu excepția proceselor - verbale înt ocmite în ședințele ale căror lucrări s - au desfășurat cu ușile închise. ART. 18 Comisiile speciale și comisiile mixte (1) Consiliul Local poate organiza comisii speciale de analiză și verificare formate din consilieri locali, pe perioadă determinată, la propunerea unei treimi din numărul consilierilor locali în funcție sau a Primarului. Componența, obiectivele și perioada de desfășurare a activităților acestora se stabilesc prin hotărâre a Consiliului Local, adoptată cu majoritate absolută a consilierilor în funcție. Membrii comisiei acționează în limitele stabilite prin hotărâre. (2) Operațiunile desfășurate în cadrul procedurii de constituire a comisiilor speciale, numărul membrilor fiecărei comisii și modul de stabilire a locurilor ce revin fiecărui grup de consilieri locali sau consilieri locali independenți, precum și componența nominală a acestora se stabilesc prin hotărâre a Consiliului Local. (3) Comisia de analiză și verificare prezintă Consiliului Local ori Primarului, după caz, la termenul stabilit de acesta, raportul întocmit în urma analizelor și verificărilor efectuate. Raportul cuprinde, dacă este cazul, propuneri concrete de îmbunătățire a activității în domeniul supus analizei sau verificării. (4) Consiliul Local pot organiza, din proprie inițiativă sau din inițiativa Primarului, după caz, comisii mixte formate din consilieri locali, funcționari publici și alți specialiști, pe perioadă determinată. Componența comisiilor mixte, obiectivele și perioada de desfășurare a activității acestora se stabilesc prin hotărâri ale consiliilor locale. Ședințele comisiilor mixte sunt publice. 16 CAP. IV Funcționarea Consiliului Local al Municipiului Galați SECȚIUNEA I Rolul și atribuțiile Consiliului Local ART. 19 Mandatul Consiliului Local (1) Consiliul Local se alege pentru un mandat de 4 ani în condițiile legii privind alegerea autorităților administrației publice locale. (2) Mandatul Consiliului Local se exercită de la data la care Consiliul Local este legal constituit până la data la care Consiliul Local nou - ales este legal constituit. (3) Mandatul Consiliului Local poate fi prelungit, prin lege organică, în caz de război sau catastrofă ori alte situații expres prevăzute de lege atunci când, din cauza acestor situații, nu pot fi organizate alegeri. ART. 20 Condiții speciale de exercitare a mandatului consilierilor locali Consiliul Local ales în cursul unui mandat, ca urmare a dizolvării Consiliului Local, încheie mandatul precedentului Consiliul Local. ART. 21 Atribuțiile Consiliului Local (1) Consiliul Local are inițiativă și hotărăște, în condițiile legii, în toate problemele de interes local, cu excepția celor care sunt date prin lege în competența altor autorități ale administrației publice locale sau centrale. (2) Consiliul Local exercită următoarele categorii de atribuții: a) atribuții privind Municipiul Galați, organizarea proprie, precum și organizarea și funcționarea aparatului de specialitate al Primarului, ale instituțiilor publice de interes local și ale societăților și regiilor autonome de interes local; b) atribuții privind dezvoltarea economico - socială și de mediu a Municipiului Galați; c) atribuții privind administrarea domeniului public și privat al Municipiului Galați; d) atribuții privind gestionarea serviciilor de interes local; e) atribuții privind cooperarea interinstituțională pe plan intern și extern. (3) În exercitarea atribuțiilor prevăzute la alin. (2) lit. a), Consiliul Local: 17 a) aprobă statutul Municipiului Galați, precum și regulamentul de organizare și funcționare a Consiliului Local; b) alege viceprimarii, din rândul consilierilor locali, la propunerea Primarului sau a consilierilor locali; c) aprobă, în condițiile legii, la propunerea Primarului, înființarea, organizarea și statul de funcții ale aparatului de specialitate al Primarului, ale instituțiilor publice de interes local, reorganizarea și statul de funcții ale regiilor autonome de interes local, precum și înființarea, reorganizarea sau desființarea de societăți de interes local și statul de funcții al acestora; d) exercită, în numele Municipiului Galați, toate drepturile și obligațiile corespunzătoare participațiilor deținute la societăți sau regii autonome, în condițiile legii; e) hotărăște înființarea sau reorganizarea de instituții, servicii publice, societăți și regii autonome, în condițiile legii. (4) În exercitarea atribuțiilor prevăzute la alin. (2) lit. b), Consiliul Local: a) aprobă, la propunerea Primarului, bugetul Municipiului Galați, virările de credite, modul de utilizare a rezervei bugetare și contul de încheiere a exercițiului bugetar; b) aprobă, la propunerea Primarului, contractarea și/sau garantarea împrumuturilor, precum și contractarea de datorie publică locală prin emisiuni de titluri de valoare, în numele Municipiului Galați, în condițiile legii; c) stabilește și aprobă impozitele și taxele locale, în condițiile legii; d) aprobă, la propunerea Primarului, documentațiile tehnico - economice pentr u lucrările de investiții de interes local, în condițiile legii; e) aprobă strategiile privind dezvoltarea economică, socială și de mediu a Municipiului Galați; f) asigură un mediu favorabil înființării și/sau dezvoltării afacerilor, inclusiv prin valorificarea patrimoniului existent, precum și prin realizarea de noi investiții care să contribuie la îndeplinirea programelor de dezvoltare economică regională și locală; g) asigură realizarea lucrărilor și ia măsurile necesare implementării și conformării cu prevederile angajamentelor asumate de România în calitate de stat membru al Uniunii Europene în domeniul protecției mediului și gospodăririi apelor pentru serviciile furnizate cetățenilor. (5) Dacă bugetul Municipiului Galați nu poate fi adoptat după două ședințe consecutive, care au loc la un interval de cel mult 7 zile, activitatea se desfășoară pe baza bugetului 18 anului precedent până la adoptarea noului buget, dar nu mai târziu de 45 de zile de la data publicării legii bugetului de stat î n Monitorul Oficial al României, Partea I . (6) În exercitarea atribuțiilor prevăzute la alin. (2) lit. c), Consiliul Local: a) hotărăște darea în administrare, concesionarea, închirierea sau darea în folosință gratuită a bunurilor proprietate publică a Municipiului Galați, după caz, precum și a serviciilor publice de interes local, în condițiile legii; b) hotărăște vânzarea, darea în administrare, concesionarea, darea în folosință gratuită sau închirierea bunurilor proprietate privată a Municipiului Galați, după caz, în condițiile legii; c) avizează sau aprobă, în condițiile legii, documentațiile de amenajare a teritoriului și urbanism; d) atribuie sau schimbă, în condițiile legii, denumiri de străzi, de piețe și de orice alte obiective de interes public local. (7) În exercitarea atribuțiilor prevăzute la alin. (2) lit. d), Consiliul Local asigură, potrivit competenței sale și în condițiile legii, cadrul necesar pentru furnizarea serviciilor publice de interes local privind: a) edu cația; b) serviciile sociale pentru protecția copilului, a persoanelor cu handicap, a persoanelor vârstnice, a familiei și a altor persoane sau grupuri aflate în nevoie socială; c) sănătatea; d) cultura; e) tineretul; f) sportul; g) ordinea publică; h) situațiile de urgență; i) protecția și refacerea mediului; j) conservarea, restaurarea și punerea în valoare a monumentelor istorice și de arhitectură, a parcurilor, grădinilor publice și rezervațiilor naturale; k) dezvoltarea urbană; l) evidența persoanelor; m) podurile și drumurile publice; n) serviciile comunitare de utilități publice de interes local; o) serviciile de urgență de tip salvamont, salvamar și de prim ajutor; p) activitățile de administrație social - comunitară; 19 q) locuințele sociale și celelalte unități locative aflate în proprietatea Municipiului Galați sau în administrarea sa; r) punerea în valoare, în interesul colectivității locale, a resurselor naturale de pe raza Municipiului Galați; s) alte servicii publice de interes local stabilite prin lege. (8) În exercitarea atribuțiilor prevăzute la alin. (2) lit. d), Consiliul Local: a) sprijină, în condițiile legii, activitatea cultelor religioase; b) aprobă construirea locuințelor sociale, criteriile pentru repartizarea locuințelor sociale și a utilităților locative aflate în proprietatea sau în administrarea sa. (9) În exercitarea atribuțiilor prevăzute la alin. (2) lit. e), Consiliul Local: a) hotărăște, în condițiile legii, cooperarea sau asocierea cu persoane juridice române sau străine, în vederea finanțării și realizării în comun a unor acțiuni, lucrări, servicii sau proiecte de interes public local; b) hotărăște, în condițiile legii, înfrățirea Municipiului Galați cu unități administrativ - teritoriale din alte țări; c) hotărăște, în condițiile legii, cooperarea sau asocierea cu alte unități administrativ - teritoriale din țară sau din străinătate, precum și aderarea la asociații naționale și internaționale ale autorităților administrației publice locale, în vederea promovării unor interese comune. (10) În exercitarea atribuțiilor prevăzute la alin. (2) lit. a),b) și d), Consiliul Local: a) poate asigura, în tot sau în parte, cu acordul titularului dreptului de proprietate sau al celui de administrare, lucrările și fondurile necesare pentru reabilitarea, dotarea și funcționarea clădirilor în care își desfășoară activitatea autorități sau instituții publice a căror activitate prezintă un interes local. Bunurile achiziționate pentru dotări rămân în proprietatea Municipiului Galați; b) poate asigura, în tot sau în parte, cu acordul instituției sau autorității publice titulare a dreptului de proprietate sau de administrare, lucrări de amenajare, dotare și întreținere a clădirilor sau terenurilor aflate în proprietatea publică sau privată a statului, în scopul creșterii nivelului de atractivitate turistică a Municipiului Galați, cu condiția ca, prin acordul exprimat, titularul dreptului să permită accesul publicului în spațiile astfel îmbunătățite pe o perioadă de minimum 5 ani. Bunurile achiziționate pentru dotări rămân în proprietatea Municipiului Galați. 20 (11) Pentru realizarea atribuțiilor prevăzute la alin. (2), Consiliul Local poate solicita informări și rapoarte de la Primar, viceprimar și de la conducătorii organismelor prestatoare de servicii publice și de utilitate publică de interes local. (12) Consiliul Local hotărăște acordarea unor sporuri și a altor facilități, potrivit legii, personalului angajat în cadrul aparatului de specialitate al Primarului și serviciilor publice de interes local. (13) Consiliul Local poate conferi persoanelor fizice române sau străine cu merite de osebite titlul de cetățean de onoare al Municipiului Galați, în baza regulamentului propriu. Prin regulamentul respectiv se stabilesc și condițiile retragerii titlului conferit. (14) Consiliul Local îndeplinește orice alte atribuții, în toate domeniile de interes local, cu excepția celor date în mod expres în competența altor autorități publice, precum și orice alte atribuții stabilite prin lege. SECȚIUNEA a II -a Funcționarea Consiliului Local ART. 22 Tipurile de ședințe ale Consiliului Local (1) Consiliul Local al Municipiului Galați se întrunește în ședințe ordinare, cel puțin o dată pe lună, la convocarea Primarului. (2) Consiliul Local al Municipiului Galați se poate întruni și în ședințe extraordinare la convocarea: a) Primarului; b) a cel puțin unei treimi din numărul consilierilor locali în funcție; c) Primarului, ca urmare a solicitării prefectului, în cazuri care necesită adoptarea de măsuri imediate pentru gestionarea situațiilor de criză sau de urgență. ART. 23 Convocarea ședințelor Consiliului Local (1) Consiliul Local al Municipiului Galați se convoacă după cum urmează: a) prin dispoziție a Primarului, în cazurile prevăzute la art. 22 alin. (1), alin. (2) lit. a) și c); b) prin convocare semnată de către consilierii locali care au această inițiativă, în cazul prevăzut la art. 22 alin. (2) lit. b). 21 (2) Consilierii locali sunt convocați, prin grija Secretarului General, cel târziu în ziua ulterioară primirii de către acesta a dispoziției sau documentului de convocare inițiat de cel puțin o treime din numărul consilierilor locali în funcție, în una dintre următoarele modalități: a) în scris; b) prin mijloace electronice de comunicare. (3) Data ședinței Consiliului Local precizată cu ocazia convocării este stabilită cu respectarea modului de calcul al termenelor procedurale, astfel: a) în termen de 5 zile de la data comunicării dispoziției de convocare pentru ședințele ordinare; b) în termen de 3 zile de la data comunicării dispoziției sau documentului de convocare pentru ședințele extraordinare. (4) În caz de forță majoră și/sau de maximă urgență pentru rezolvarea intereselor locuitorilor Municipiului Galați convocarea acestuia pentru ședința extraordinară, prin excepție de la prevederile alin. (3) lit. b), se face de îndată. (5) Documentul de convocare cuprinde obligatoriu următoarele informații despre ședință: a) data și ora desfășurării; b) modalitatea de desfășurare; c) locul desfășurării în cazul ședințelor desfășurate cu participarea fizică a consilierilor locali sau aplicațiile electronice folosite, în cazul ședințelor desfășurate prin mijloace electronice de comunicare; d) proiectul ordinii de zi; e) modalitatea prin care sunt puse la dispoziția consilierilor locali, potrivit opțiunilor acestora, materialele înscrise pe proiectul ordinii de zi; f) indicarea comisiilor de specialitate cărora le - au fost trimise spre avizare proiectele de hotărâri; g) invitația de a formula și depune amendamente asupra proiectelor de hotărâri. (6) Secretarul General transmite prefectului, sub semnătura sa, evidența prezenței consilierilor locali la convocările pentru ședințele care nu s - au putut desfășura din lipsa cvorumului, în termen de 3 zile de la data convocării. Evidența transmisă prefectului precizează și situațiile în care, drept urmare a ultimei absențe, a intervenit cazul de încetare de drept a mandatului prevăzut la art. 42 alin. (2) lit. e) din prezentul Regulament. 22 (7) În toate cazurile, convocarea se consemnează în procesul - verbal al ședinței. ART. 24 Ordinea de zi (1) Proiectul ordinii de zi se redactează de către Secretarul General și compartimentele de resort din cadrul aparatului de specialitate al Primarului, ca anexă la documentul de convocare la propunerea Primarului sau a consilierilor locali, după caz, în condițiile legii. (2) Este obligatorie înscrierea pe proiectul ordinii de zi a proiectelor de hotărâri care îndeplinesc condițiile prevăzute la art. 25 alin. (8) din prezentul Regulament. (3) Proiectul ordinii de zi a ședinței Consiliului Local poate cuprinde: a) aprobarea procesului - verbal al ședinței anterioare; b) proiecte de hotărâri; c) rapoarte ale Primarului, ale viceprimarilor, ale consilierilor locali, ale comisiilor de specialitate, ale comisiilor speciale sau mixte; d) rapoarte sau informări ale conducătorilor organismelor prestatoare de servicii publice și de utilitate publică, după caz; e) în trebări, interpelări, răspunsuri; f) petiții; g) orice alte probleme de interes local. (4) Proiectul ordinii de zi a ședinței Consiliului Local se aduce la cunoștința locuitorilor municipiului prin afișarea pe pagina de internet a Primăriei Municipiului Galați sau prin orice alt mijloc de publicitate. (5) Retragerea unui proiect de hotărâre de pe proiectul ordinii de zi se face în situația în care acesta nu îndeplinește condițiile prevăzute la art. 25 alin. (8) din prezentul Regulament sau numai cu acordul inițiatorului, dacă acesta îndeplinește condițiile prevăzute la art. 25 alin. (8) din prezentul Regulament. (6) Suplimentarea ordinii de zi se aprobă numai pentru probleme urgente, cu majoritate simplă. (7) Ordinea de zi a ședinței se aprobă cu majoritate simplă, la propunerea celui/celor care a/au cerut convocarea Consiliului Local. (8) În cazul neaprobării proiectului ordinii de zi, nu se acordă indemnizația cuvenită consilierilor locali pentru ședința respectivă. 23 ART. 25 Proiectele de hotărâri ale Consiliului Local (1) Proiectele de hotărâri pot fi inițiate de Primar, de consilierii locali sau de cetățeni. Elaborarea proiectelor se face de cei care le propun, cu sprijinul Secretarului General și al compartimentelor de resort din cadrul aparatului de specialitate al Primarului. (2) Proiectele de hotărâri și referatele de aprobare ale acestora se redactează în conformitate cu normele de tehnică legislativă. (3) Pro iectele de hotărâri ale Consiliului Local însoțite de referatele de aprobare a acestora și de alte documente de prezentare și de motivare se înregistrează într - un registru special și se transmit de Secretarul General: a) compartimentelor de resort din cadrul aparatului de specialitate al Primarului în vederea analizării și întocmirii rapoartelor de specialitate; b) comisiilor de specialitate ale Consiliului Local în vederea dezbaterii și întocmirii avizelor. (4) Nominalizarea compartimentelor de resort și a comisiilor de specialitate cărora li se transmit proiectele de hotărâri ale Consiliului Local, precum și celelalte documente, se face de către Primar împreună cu Secretarul General. (5) Odată cu transmiterea proiectelor de hotărâri se comunică și data de depunere a rapoartelor și a avizelor, avându - se grijă ca rapoartele compartimentelor de resort să poată fi transmise și comisiilor de specialitate înainte de pronunțarea acestora. (6) După examinarea proiectului de hotărâre, comisia de specialitate a Consiliului Local emite un aviz cu privire la adoptarea sau, după caz, respingerea proiectului. (7) Avizul comisiei de specialitate este consultativ și poate fi favorabil sau nefavorabil. Dacă avizul este favorabil, se pot formula amendamente în cadrul comisiei de specialitate. Amendamentele adoptate în cadrul comisiei de specialitate însoțesc proiectul de hotărâre care se dezbate în ședința Consiliului Local. (8) Fiecare proiect de hotărâre înscris pe ordinea de zi a ședinței Consiliului Local este supus dezbaterii numai dacă este însoțit de: a) referatul de aprobare, ca instrument de prezentare și motivare, semnat de inițiator; b) rapoartele compartimentelor de resort din cadrul aparatului de specialitate al Primarului; c) avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; 24 d) alte documente prevăzute de legislația specială. (9) Rapoartele compartimentelor de resort din cadrul aparatului de specialitate al Primarului vor fi întocmite exclusiv de personalul care face parte din cadrul acestora și vor fi avizate din punct de vedere juridic. (10) Secretarul General asigură îndeplinirea condițiilor de la alin. (8) și aduce la cunoștința Consiliului Local cazul neîndeplinirii acestora înainte de adoptarea ordinii de zi. (11) Rapoartele și avizele prevăzute la alin. (8) trebuie întocmite în termenul prevăzut la alin. (5), dar nu mai târziu de 30 de zile de la înregistrarea proiectelor de hotărâri propuse pentru a fi înscrise pe proiectul ordinii de zi a ședințelor ordinare ale Consiliului Local, respectiv în termen de cel mult 3 zile de la înregistrarea proiectelor de hotărâri propuse a fi înscrise pe proiectul ordinii de zi a ședințelor extraordinare. În situația ședințelor extraordinare convocate de îndată, rapoartele compartimentelor de specialitate se întocmesc în procedură de urgență, cel târziu odată cu proiectul hotărârii. (12) Inițiatorul proiectului îl poate retrage sau poate renunța, în orice moment, la susținerea acestuia. ART. 26 Cvorumul ședințelor Consiliului Local (1) Ședințele Consiliului Local se desfășoară legal în prezența majorității consilierilor locali în funcție. (2) Prezența consilierilor locali la ședință este obligatorie, cu excepția cazului în care aceștia absentează motivat. Absența este considerată motivată dacă se face dovada că aceasta a intervenit din cauza: a) unei boli care a necesitat spitalizarea sau a unei stări de sănătate pentru care s -a eliberat certificat de concediu medical; b) unei deplasări în străinătate; c) unor evenimente de forță majoră; d) în cazul decesului soției/soțului consilierului local sau al unei rude de până la gradul al II- lea a consilierului local ales ori al soției/soțului acestuia, inclusiv; e) concediului de odihnă; f) în cazul căsătoriei consilierului local sau al unei rude de până la gradul al II -lea a consilierului local inclusiv; g) în cazul botezului unei rude de până la gradul al III - lea a consilierului local inclusiv; 25 h) unei delegații în interesul comunității locale sau în interesul serviciului; i) participării la cursuri de pregătire, formare și perfecționare profesională. (3) Consilierul local care absentează nemotivat de două ori consecutiv la ședințele Consiliului Local este sancționat, în condițiile art. 65 din prezentul Regulament. (4) Consilierii locali sunt obligați să își înregistreze prezența în evidența ținută de Secretarul General. (5) Consilierul local care nu poate lua parte la ședință este obligat să aducă această situație la cunoștința Secretarului General. ART. 27 Desfășurarea ședințelor Consiliului Local (1) Ședințele Consiliului Local sunt publice. Acestea se pot desfășura fie cu participarea fizică a consilierilor, fie în sistem online prin utilizarea oricăror mijloace electronice de comunicare, precizate în documentul de convocare. (2) În situații excepționale, constatate de către autoritățile abilitate, precum epidemii, pandemii, fenomene naturale extreme, cutremure, acte de terorism, cât și în alte situații care fac imposibilă prezența consilierilor locali la sediul Consiliului Local al Municipiului Galați, imposibilitate creată și de caracterul urgent al ședințelor convocate de îndată, atât ședințele ordinare, extraordinare sau extraordinare convocate de îndată, cât și cele ale comisiilor de specialitate ale acestuia, se pot desfășura prin utilizarea mijloacelo r electronice de comunicare, conform Procedurii prevăzute în Anexa nr. 3 care face parte integrantă din prezentul Regulament. (3) Caracterul public al ședințelor Consiliului Local este dat de: a) accesul celor interesați, în condițiile legii, la procesele - verbale ale ședințelor Consiliului Local; b) accesul celor interesați, în condițiile legii, la proiectele de hotărâri, la hotărârile Consiliului Local, precum și la instrumentele de prezentare și de motivare a acestora; c) posibilitatea cetățenilor cu domiciliul sau reședința în Municipiul Galați de a asista la ședințele Consiliului Local, cu respectarea numărului locurilor disponibile din sală, și/sau de a le urmări pe internet. (4) Primarul participă la ședințele Consiliului Local și dispune măsurile necesare pentru pregătirea și desfășurarea în bune condiții a acestora. (5) La lucrările Consiliului Local pot asista și lua cuvântul, fără drept de vot, prefectul, președintele consiliului județean sau reprezentanții acestora, deputații și senatorii, 26 miniștrii și ceilalți membri ai Guvernului, secretarii și subsecretarii de stat, conducătorii serviciilor publice deconcentrate ale ministerelor și ale celorlalte organe centrale, conducătorii compartimentelor de resort și conducătorii organismelor prestatoare de servicii publice sau de utilitate publică din Municipiul Galați, în problemele ce privesc domeniile lor de responsabilitate, precum și alte persoane interesate. Președintele de ședință poate oferi invitaților posibilitatea de a se exprima cu privire la problemele aflate pe ordinea de zi. (6) Persoanelor interesate li se acordă posibilitatea de a lua cuvântul în cadrul ședințelor Consiliului Local astfel: a) solicitarea de a lua cuvântul să fi fost formulată în scris și depusă la Registratura Generală a Municipiului Galați cu cel puțin 48 de ore înainte de data ședinței; b) solicitarea de a lua cuvântul să aibă legătură cu unul dintre proiectele de hotărâre înscrise pe ordinea de zi; c) posibilitatea de a lua cuvântul este permisă doar în cadrul ședințelor ordinare ale Consiliului Local, desfășurate cu prezența fizică a consilierilor locali, cu aprobarea președintelui de ședință, durata acesteia neputând depăși 3 minute. (7) Dezbaterea proiectelor de hotărâri sau a problemelor se face, de regulă, în ordinea în care acestea sunt înscrise pe ordinea de zi. (8) Președintele de ședință este obligat să asigure luarea cuvântului de către inițiator pentru susținerea proiectului de hotărâre ori de câte ori acesta o solicită. (9) Consilierii locali participă la dezbateri în ordinea înscrierii la cuvânt. Consilierii locali sunt obligați ca în cuvântul lor să se refere exclusiv la problema care formează obiectul dezbaterii. (10) Președintele de ședință are dreptul să limiteze durata luărilor de cuvânt, în funcție de obiectul dezbaterii. În acest scop el poate propune Consiliului Local spre aprobare timpul alocat fiecărui vorbitor, precum și timpul total de dezbatere a proiectului. (11) Președintele de ședință permite oricând unui consilier local să răspundă într -o problemă de ordin personal sau atunci când a fost nominalizat de un alt vorbitor. (12) Președintele de ședință sau reprezentantul oricărui grup de consilieri locali poate propune încheierea dezbaterii unei probleme puse în discuția Consiliului Local. Propunerea de încheiere a dezbaterii se supune votului, iar discuțiile se sistează dacă propunerea este adoptată cu majoritate simplă. (13) Este interzisă adresarea de insulte sau calomnii de către consilierii locali prezenți la ședință, precum și dialogul dintre vorbitori și persoanele aflate în sală. 27 (14) Asupra proiectelor de hotărâri au loc dezbateri generale și pe articole, consilierii locali, precum și ceilalți inițiatori putând formula amendamente de fond sau de formă. (15) Amendamentele se formulează în scris și se pot depune de către Primar, oricare dintre consilierii locali, un grup de consilieri locali sau o comisie de specialitate, la Secretarul General cu cel puțin 48 de ore înainte de data desfășurării ședinței Consiliului Local. (16) Inițiatorul unui amendament îl poate retrage sau poate renunța la susținerea acestuia, în orice moment. În acest caz, amendamentul nu se mai supune la vot. (17) Amendamentele la proiectele de hotărâri ale Consiliului Local se înregistrează la Registratura Generală a Municipiului Galați și conțin următoarele elemente, potrivit Anexei nr. 4 la prezentul Regulament: a) inițiatorul sau inițiatorii; b) numărul de înregistrare și titlul proiectului de hotărâre a Consiliului Local pentru care se depune amendamentul; c) tipul amendamentului: modificare sau completare; d) textul inițial; e) textul amendamentului formulat; f) motivația amendamentului; g) semnătura persoanei/persoanelor care propune/propun amendamentul. (18) Secretarul General numerotează amendamentele depuse pentru fiecare proiect de hotărâre a Consiliului Local în ordine crescătoare a articolelor din cadrul proiectu lui de hotărâre a Consiliului Local. Secretarul General numerotează amendamentele depuse ținând cont de ordinea textelor asupra cărora se formulează amendamente în cadrul proiectului de hotărâre a Consiliului Local. În cazul în care două sau mai multe amen damente se referă la același text din cadrul proiectului de hotărâre a Consiliului Local, acestea se numerotează în ordinea în care au fost primite de către Secretarul General. (19) În timpul ședințelor de plen ale Consiliului local, se pot formula și amendamente verbale care să vizeze corelări tehnico - legislative, gramaticale sau lingvistice la proiectul de hotărâre a Consiliului Local. Astfel: a) conținutul amendamentelor verbale se menționează în procesul - verbal de ședință; b) asupra amendamentelor verbale care vizează corelări tehnico - legislative, gramaticale sau lingvistice, formulate în timpul dezbaterilor, inițiatorul are dreptul de a exprima un punct de vedere . 28 (20) În mod excepțional, precum și în cazul proiectelor incluse pe Ordinea de zi în urma suplimentării acesteia, în timpul dezbaterilor se pot face amendamente verbale la proiectul de hotărâre a Consiliului Local, însă acestea se formulează de comun acord cu inițiatorul proiectului de hotărâre a Consiliului Local. Conținutul amendamentelor verbale se menționează în procesul - verbal de ședință. (21) Amendamentele se supun votului Consiliului Local în ordinea numerotării lor. Dacă s - a adoptat un amendament, celelalte amendamente care cuprind prevederi contrare amendamentului adoptat se socotesc respinse fără a mai fi supuse votului. (22) După supunerea la vot a tuturor amendamentelor se supune la vot proiectul de hotărâre a Consiliului Local în forma cu amendamente. (23) Respingerea unui proiect de hotărâre a Consiliului Local înscris pe ordinea de zi, precum și orice supunere la vot a unei propuneri nu constituie hotărâre a Consiliului Local ca act administrativ, în acest caz, menționându - se doar rezultatul votului în procesul - verbal al ședinței fără redactarea unei hotărâri a Consiliului Local. (24) Supunerea la vot în timpul ședințelor Consiliului Local a unei situații procedurale prevăzute de prezentul Regulament nu constituie hotărâre a Consiliului Local ca act administrativ. Menționarea acestor situații procedurale, precum și rezultatul votului se fac obligatoriu în procesul - verbal al ședinței. (25) Sinteza dezbaterilor din ședințele Consiliului Local, precum și rezultatul votului, se consemnează într - un proces - verbal, semnat de președintele de ședință și de Secretarul General. (26) Președintele de ședință, împreună cu Secretarul General al Municipiului Galați, își asumă, prin semnătură, responsabilitatea veridicității celor consemnate. (27) La începutul fiecărei ședințe, Secretarul General supune spre aprobare procesul - verbal/procesele - verbale al/ale ședinței/ședințelor anterioare. Consilierii locali și Primarul au dreptul ca, în cadrul ședinței curente a Consiliului Local, să conteste conținutul procesului - verbal și să ceară menționarea exactă a opiniilor exprimate în ședința anterioară. (28) Procesul - verbal semnat de președintele de ședință și de către Secretarul General, precum și documentele care au fost dezbătute în ședința anterioară se depun într - un dosar special al ședinței respective, care se numerotează și se sigilează de președintele de ședință și de Secretarul General, după aprobarea procesului - verbal. 29 (29) În termen de 3 zile de la data aprobării procesului - verbal al ședinței, Secretarul General afișează la sediul primăriei și publică pe pagina de internet a Primăriei Municipiului Galați o copie a procesului - verbal al ședinței. SECȚIUNEA a III -a Procedura de vot ART. 28 Adoptarea hotărârilor Consiliului Local (1) În exercitarea atribuțiilor ce îi revin, Consiliul Local adoptă hotărâri, cu majoritate absolută sau simplă, după caz. (2) Prin excepție de la prevederile alin. (1), hotărârile privind dobândirea sa u înstrăinarea dreptului de proprietate în cazul bunurilor imobile se adoptă de Consiliul Local cu majoritatea calificată de două treimi din numărul consilierilor locali în funcție . (3) Se adoptă cu majoritatea absolută a consilierilor locali în funcție, următoarele hotărâri ale Consiliului Local: a) hotărârile privind bugetul local; b) hotărârile privind contractarea de împrumuturi, în condițiile legii; c) hotărârile prin care se stabilesc impozite și taxe locale; d) hotărârile privind participarea la programe de dezvoltare județeană, regională, zonală sau de cooperare transfrontalieră; e) hotărârile privind organizarea și dezvoltarea urbanistică a municipiului și amenajarea teritoriului; f) hotărârile privind asocierea sau cooperarea cu alte autorități publice, cu persoane juridice române sau străine; g) hotărârile privind administrarea patrimoniului; h) hotărârile privind participarea cu împrumuturi, capital sau cu bunuri, după caz, în numele și în interesul colectivităților locale, la înființarea, funcționarea și dezvoltarea unor organisme prestatoare de servicii publice și de utilitate publică de interes local; i) hotărârile privind aplicarea de sancțiuni, în condițiile legii, pentru consilierii locali; j) alte hotărâri prevăzute de prezentul Regulament. (4) Votul consilierilor locali este individual și poate fi deschis sau secret. (5) Votul deschis se exprimă electronic prin intermediul aplicației „Ședințe CL” prin apăsarea butonului care exprimă opțiunea de vot aleasă de consilierul local. În cazul 30 imposibilității utilizării aplicației electronice, votul deschis va fi exercitat prin oricare dintre următoarele modalități: a) prin ridicarea mâinii; b) prin apel nominal, efectuat de președintele de ședință. (6) Consiliul Local hotărăște, la propunerea președintelui de ședință, ce modalitate de vot se va folosi în acest caz. (7) Consiliul Local poate stabili ca unele hotărâri să fie luate prin vot secret. Hotărârile cu caracter individual cu privire la persoane sunt luate întotdeauna prin vot secret, cu excepțiile prevăzute de lege. (8) Pentru exercitarea votului secret se folosesc buletine de vot. (9) Redactarea buletinelor de vot trebuie să fie fără echivoc. Pentru exprimarea opțiunii se folosesc, de regulă, cuvintele „da“ sau „nu“. (10) Buletinele de vot se introduc într - o urnă. La numărarea voturilor nu se iau în calcul buletinele de vot pe care nu a fost exprimată opțiunea consilierului local sau au fost folosite ambele cuvinte prevăzute la alin. (9). (11) Abținerile se numără la voturile împotrivă. (12) Dacă pe parcursul desfășurării ședinței nu este întrunită majoritatea legală necesară pentru adoptarea proiectului de hotărâre, președintele de ședință amână votarea până la întrunirea acesteia. (13) Dacă în urma dezbaterilor din ședința Consiliului Local se impun modificări de fond în conținutul proiectului de hotărâre, la propunerea Primarului, a Secretarului General sau a consilierilor locali și cu acordul majorității consilierilor locali prezenți, președintele de ședință retransmite proiectul de hotărâre, în vederea reexaminării de către inițiator și de către compartimentele de specialitate. (14) Proiectele de hotărâri respinse de Consiliul Local nu pot fi readuse în dezbaterea acestuia în cursul aceleiași ședințe. ART. 29 Semnarea și contrasemnarea hotărârilor Consiliului Local (1) După desfășurarea ședinței, hotărârile Consiliului Local se semnează de către președintele de ședință și se contrasemnează, pentru legalitate, de către Secretarul General. 31 (2) În cazul în care președintele de ședință refuză, motivat în scris, să semneze, hotărârea Consiliului Local se va semna de cel mai în vârstă consilier local și de cel mai tânăr dintre consilierii locali participanți la ședința respectivă. (3) Secretarul General nu contrasemnează hotărârea în cazul în care consideră că aceasta este ilegală. În acest caz, în următoarea ședință a Consiliului Local depune în scris și expune în fața acestuia opinia sa motivată, care se consemnează în procesul - verbal al ședinței. SECȚIUNEA a IV -a Dispoziții privind actele administrative adoptate de Consiliul Local ART. 30 Tipuri de hotărâri adoptate de Consiliul Local În exercitarea atribuțiilor ce îi revin, Consiliul Local adoptă hotărâri cu caracter normativ sau individual. ART. 31 Comunicarea și aducerea la cunoștință publică a hotărârilor Consiliului Local (1) Secretarul General comunică hotărârile Consiliului Local prefectului în cel mult 10 zile lucrătoare de la data adoptării. (2) Hotărârile Consiliului Local se comunică Primarului. (3) Comunicarea, însoțită de eventualele obiecții motivate cu privire la legalitate, se face în scris de către Secretarul General. (4) Hotărârile se aduc la cunoștința publică și se comunică, în condițiile legii, prin grija Secretarului General. (5) Hotărârile, documentele și informațiile financiare, precum și alte documente prevăzute de lege se publică, pentru informare, în format electronic și în monitorul oficial local. ART. 32 Hotărârile Consiliului Local cu caracter normativ (1) Hotărârile cu caracter normativ devin obligatorii de la data aducerii lor la cunoștința publică. 32 (2) Aducerea la cunoștința publică a hotărârilor cu caracter normativ se face în termen de 5 zile de la data comunicării oficiale către prefect, prin publicare pe pagina de internet a Primăriei Municipiului Galați.. ART. 33 Hotărârile Consiliului Local cu caracter individual (1) Comunicarea hotărârilor cu caracter individual către persoanele cărora li se adresează se face în cel mult 5 zile de la data comunicării oficiale către prefect. (2) Hotărârile cu caracter individual produc efecte juridice de la data comunicării către persoanele cărora li se adresează. ART. 34 Inițiativa cetățenească (1) Cetățenii Municipiului Galați pot propune Consiliului Local, spre dezbatere și adoptare, proiecte de hotărâri. (2) Promovarea unui proiect de hotărâre se poate face de unul sau de mai mulți cetățeni cu drept de vot, dacă acesta este susținut prin semnături de cel puțin 5% din populația cu drept de vot înscrisă în Registrul electoral cu domiciliul sau reședința în Municipiul Galați. (3) Inițiatorii depun la Secretarul General forma propusă pentru proiectul de hotărâre. Proiectul se afișează spre informare publică prin grija Secretarului General. (4) Inițiatorii asigură întocmirea listelor de susținători pe formulare puse la dispoziție de Secretarul General. (5) Listele de susținători cuprind numele, prenumele și domiciliul, seria și numărul actului de identitate și semnăturile susținătorilor. (6) Listele de susținători pot fi semnate numai de cetățenii cu drept de vot înscriși în Registrul electoral cu domiciliul sau reședința în Municipiul Galați. (7) După depunerea documentației și verificarea acesteia de către Secretarul General, proiectul de hotărâre urmează procedurile regulamentare de lucru ale Consiliului Local. 33 CAP. V Dizolvarea Consiliului Local ART. 35 Situațiile de dizolvare a Consiliului Local (1) Consiliul Local se dizolvă de drept sau prin referendum local. Consiliul Local se dizolvă de drept: a) în cazul în care acesta nu se întrunește cel puțin într - o ședință ordinară sau extraordinară, pe durata a patru luni calendaristice consecutive, deși a fost convocat conform prevederilor legale; b) în cazul în care nu a adoptat nicio hotărâre în 3 ședințe ordinare sau extraordinare ținute pe durata a patru luni calendaristice consecutive; c) în cazul în care numărul consilierilor locali în funcție este mai mic decât jumătatea numărului membrilor Consiliului Local și nu a putut fi completat cu supleanți. (2) Primarul, viceprimarii, Secretarul General, prefectul sau orice altă persoană interesată sesizează instanța de contencios administrativ cu privire la cazurile prevăzute la alin. (1). Instanța analizează situația de fapt și se pronunță cu privire la dizolvarea Consiliului Local. Hotărârea instanței este definitivă și se comunică prefectului. ART. 36 Referendumul local (1) Consiliul Local poate fi dizolvat prin referendum local, organizat în condițiile legii. Referendumul se organizează ca urmare a cererii adresate în acest sens prefectului de cel puțin 25% din numărul cetățenilor cu drept de vot înscriși în Registrul electoral cu domiciliul sau reședința în Municipiul Galați. (2) Cererea cuprinde motivele ce au stat la baza acesteia, numele și prenumele, data și locul nașterii, seria și numărul buletinului sau ale cărții de identitate și semnătura olografă ale cetățenilor care au solicitat organizarea referendumului. 34 CAP. VI Dispoziții privind exercitarea mandatului de consilier local SECȚIUNEA I Exercitarea mandatului de consilier local ART. 37 Mandatul consilierilor locali Mandatul consilierului local este de 4 ani și se exercită în condițiile legii. ART. 38 Mandatarea consilierilor locali pentru reprezentarea intereselor Municipiului Galați Consilierii locali împuterniciți să reprezinte interesele Municipiului Galați în societăți, regii autonome de interes local și alte organisme de cooperare sau parteneriat sunt desemnați, prin hotărâre a Consiliului Local, în condițiile legii, cu respectarea regimului incompatibilităților aplicabil și a configurației politice de la ultimele alegeri locale. ART. 39 Reprezentarea în asociațiile de dezvoltare intercomunitară și la nivelul operatorilor regionali Municipiul Galați este reprezentat de drept în adunările generale ale asociațiilor de dezvoltare intercomunitară și în adunările generale ale operatorilor regionali și locali de către Primar. Primarul poate delega calitatea lui de reprezentant al Municipiului Galați în adunările generale, viceprimarilor, administratorului public, precum și oricăror alte persoane din aparatul de specialitate al Primarului sau din cadrul unei instituții publice de interes local. ART. 40 Suspendarea mandatului de consilier local (1) Mandatul de consilier local se suspendă în următoarele situații: a) a fost dispusă măsura arestării preventive; b) a fost dispusă măsura arestului la domiciliu; c) a fost însărcinat de către Consiliul Local, de către Guvern sau de către Parlament cu exercitarea unei misiuni în țară sau în străinătate. 35 (2) Măsurile prevăzute la alin. (1) lit. a) și b), se comunică de îndată de către instanța de judecată prefectului care, prin ordin, în termen de maximum 48 de ore de la comunicare, constată suspendarea mandatului. (3) Documentele corespunzătoare situației prevăzute la alin. (1) lit. c) se comunică de către emitent, în termen de 5 zile lucrătoare de la desemnare, Secretarului General și Primarului, iar în prima ședință ulterioară comunicării, Consiliul Local ia act de această situație, prin hotărâre. (4) Suspendarea durează până la încetarea situației prevăzute la alin. (1). (5) Ordinul de suspendare emis pentru situațiile prevăzute la alin. (1) lit. a) și b), respectiv hotărârea prin care se ia act de suspendarea de drept a consilierului în condițiile alin. (1) lit. c) se comunică de îndată consilierului local, în termen de maximum 48 de ore de la emiterea ordinului, respectiv hotărârii consiliului, după caz. (6) În cazul în care față de consilierul local, al cărui mandat a fost suspendat în condițiile alin. (1) lit. a) și b), a fost dispusă clasarea ori renunțarea la urmărirea penală sau instanța judecătorească a dispus achitarea sau încetarea procesului penal, acesta are dreptul la despăgubiri, în condițiile legii. ART. 41 Suspendarea mandatului viceprimarului (1) Mandatul viceprimarului se suspendă de drept în următoarele situații: a) a fost dispusă măsura arestării preventive; b) a fost dispusă măsura arestului la domiciliu. (2) Măsurile prevăzute la alin. (1) se comunică de îndată de către instanța de judecată prefectului, care, prin ordin, în termen de maximum 48 de ore de la comunicare, constată suspendarea mandatului. (3) Ordinul de suspendare se comunică, în termen de maximum 48 de ore de la emitere, Primarului. (4) Suspendarea durează până la încetarea situației prevăzute la alin. (1). (5) În cazul în care față de viceprimarul suspendat din funcție a fost dispusă clasarea ori renunțarea la urmărirea penală sau instanța judecătorească a dispus achitarea sau încetarea procesului penal, acesta are dreptul, în condițiile legii, la plata drepturilor salariale corespunzătoare perioadei în care a fost suspendat. 36 ART. 42 Încetarea mandatului de consilier local (1) Calitatea de consilier local încetează la data declarării ca legal constituit a noului Consiliu ales. (2) Ca litatea de consilier local încetează de drept înainte de expirarea duratei normale a mandatului, în următoarele cazuri: a) demisie; b) constatarea și sancționarea unei stări de incompatibilitate; c) schimbarea domiciliului într - o altă unitate administrativ - teritorială, inclusiv ca urmare a reorganizării acesteia; d) lipsa nemotivată de la mai mult de 3 ședințe ordinare și/sau extraordinare consecutive ale Consiliului, desfășurate pe durata a trei luni calendaristice; e) lipsa nemotivată de la 3 întruniri ale Consiliului, convocate pe durata a 3 luni calendaristice, care determină imposibilitatea desfășurării, în condițiile legii, a ședințelor ordinare și/sau extraordinare; f) imposibilitatea exercitării mandatului pe o perioadă mai mare de 6 luni consecutive, cu excepția cazurilor prevăzute de lege; g) condamnarea, prin hotărâre judecătorească rămasă definitivă, la o pedeapsă privativă de libertate, indiferent de modalitatea de individualizare a executării pedepsei; h) punerea sub interdicție judecătorească; i) pierderea drepturilor electorale; j) pierderea calității de membru al partidului politic pe a cărei listă a fost ales; k) condamnarea prin hotărâre judecătorească rămasă definitivă pentru săvârșirea unei infracțiuni electorale pe durata procesului electoral în cadrul căruia a fost ales, indiferent de pedeapsa aplicată și de modalitatea de individualizare a executării acesteia; l) deces. (3) Data încetării de drept a mandatului, în cazurile enumerate la alin. (2) lit. a), c) - f) și l), este data apariției evenimentului sau a împlinirii condițiilor care determină situația de încetare, după caz. (4) Data încetării de drept a mandatului, în cazul prevăzut la alin. (2) lit. b), în situația în care legalitatea raportului de evaluare prin care s - a constatat starea de incompatibilitate nu a fost contestată, este data expirării perioadei în care consilierul local are dreptul să conteste raportul de evaluare. 37 (5) Data încetării de drept a mandatului în cazul prevăzut la alin. (2) lit. j) este data comunicării către prefect, Secretarul General și către consilierul local a hotărârii forului competent să decidă asupra excluderii unui membru al partidului politic pe a cărei listă consilierul local a fost ales, în situația în care legalitatea acesteia nu a fost contestată. (6) În situațiile prevăzute la alin. (2) lit. a), c) - f) și l) constatarea încetării de drept a mandatului de consilier local, precum și vacantarea locului de consilier local se realizează printr - o hotărâre de constatare a Consiliul Local, la propunerea Primarului ori, după caz, a oricărui consilier local, adoptată în prima ședință desfășurată după apariția evenimentului. Hotărârea Consiliul Local este comunicată de îndată Judecătoriei Galați, în condițiile art. 8 din prezentul Regulament, precum și consilierului local. (7) Consiliul Local are obligația de a adopta hotărârea prevăzută la alin. (6) în termen de 30 de zile de la introducerea pe proiectul ordinii de zi a referatului constatator semnat de Primar și de Secretarul General cu privire la una dintre situațiile prevăzute la alin. (2) lit. a), c) - f) și l). În termen de maximum 10 zile de la expirarea termenului stabilit pentru Consiliul Local constatarea încetării mandatului, precum și vacantarea locului de consilier local se realizează de către prefect prin ordin, în baza referatului constatator comunicat de către Secretarul General, în situația neadoptării acestei hotărâri de către Consiliul Local, după caz. (8) În situațiile prevăzute la alin. (2) lit. b), g) - k), constatarea încetării de drept a mandatului de consilier local, precum și vacantarea locului de consilier local se fac de către prefect prin ordin, în termen de maximum 30 de zile de la data înștiințării transmise prefectului de către autoritatea responsabilă de asigurarea integrității în exercitare a demnităților și funcțiilor publice și prevenirea corupției instituționale sau de către instanță, după caz. (9) Ordinul prefectului emis în situațiile prevăzute la alin. (7) și (8) se transmite de îndată Judecătoriei Galați, în condițiile art. 8 din prezentul Regulament, consilierului local și Secretarului General. (10) Hotărârea Consiliului are la bază, pentru situațiile prevăzute la alin. (2) lit. a), c) - f), h) și l), un referat constatator, întocmit în maximum 3 zile de la apariția evenimentului și semnat de Primar și de Secretarul General. Referatul este însoțit de acte justificative. (11) Ordinul prefectului are la bază, pentru situațiile prevăzute la alin. (2) lit. g), i), k), înștiințările transmise prefectului de către instanță. (12) În cazul prevăzut la alin. (2) lit. j), în termen de 30 de zile de la data comunicării hotărârii forului competent să decidă asupra excluderii unui membru al partidului politic 38 pe a cărei listă consilierul local a fost ales, prefectul constată, prin ordin, încetarea mandatului consilierului local înainte de expirarea duratei normale a acestuia și declară vacant locul consilierului local. Ordinul prefectului se transmite de îndată Judecătoriei Galați, în condițiile art. 8 din prezentul Regulament, consilierului local și Secretarului General. (13) În cazurile prevăzute la alin. (2) lit. c) - f), hotărârea poate fi atacată de consilierul local în cauză la instanța de contencios administrativ, în termen de 10 zile de la comunicare. Instanța se pronunță în termen de cel mult 30 de zile, nefiind aplicabilă procedura de regularizare a cererii. În acest caz, procedura prealabilă nu se mai efectuează, iar hotărârea primei instanțe este definitivă. (14) În toate cazurile, hotărârea instanței se comunică părților, prefectului și Secretarului General, care are obligația afișării acesteia la sediul Primăriei Municipiului Galați, în termen de maximum două zile de la comunicare. (15) Funcția constatată vacantă în condițiile alin. (6) - (8) se completează cu suplean tul desemnat de partidul politic, alianța politică sau alianța electorală respectivă, care este validat și depune jurământul, ulterior rămânerii definitive a hotărârii instanței. (16) Încetarea mandatului de consilier local în cazul schimbării domiciliului în altă unitate administrativ - teritorială poate interveni numai după efectuarea în actul de identitate al celui în cauză a mențiunii corespunzătoare, de către organul abilitat potrivit legii. (17) Încetarea mandatului de consilier local, în cazul demisiei, se constată în prima ședință a Consiliului desfășurată după apariția evenimentului și în baza demisiei scrise înaintate Secretarului General, Primarului și președintelui de ședință. Hotărârea Consiliului prin care se ia act de demisie și se declară vacant locul consilierului local se comunică de îndată Judecătoriei Galați, în condițiile art. 8 din prezentul Regulament. (18) Prevederile alin. (2) lit. g) - i) și k) devin aplicabile numai după rămânerea definitivă a hotărârii judecătorești. În aceste cazuri, data respectivă este și data la care încetează de drept mandatul. (19) În situația în care este contestată legalitatea actului prevăzut la alin. (4) sau a hotărârii prevăzute la alin. (5), data încetării de drept a mandatului este data rămânerii definitivă a hotărârii judecătorești. (20) De la data încetării mandatului, consilierul local respectiv: a) nu mai poate fi luat în calcul pentru constituirea cvorumului necesar pentru ședințele Consiliul Local; 39 b) nu mai poate participa la vot în cadrul ședințelor Consiliul Local, precum și în cadrul comisiilor de specialitate organizate de acestea; c) nu mai are dreptul la indemnizația lunară. ART. 43 Încetarea mandatului de viceprimar ca urmare a încetării mandatului de consilier (1) Încetarea mandatului de consilier, în condițiile art. 42 alin. (2) din prezentul Regulament, are ca efect încetarea de drept, la aceeași dată, și a mandatului de viceprimar. (2) Mandatul de viceprimar poate înceta înainte de termen în urma eliberării acestuia din funcție în condițiile art. 11 din prezentul Regulament. SECȚIUNEA a II -a Drepturile consilierilor locali ART. 44 Legitimația și semnul distinctiv ale consilierilor locali (1) După declararea ca legal constituit a Consiliului Local, consilierilor în funcție li se eliberează o legitimație care atestă calitatea de membru al Consiliului Local, semnată de primar și primesc un semn distinctiv al calității lor de reprezentanți aleși ai colectivității locale, pe care au dreptul să îl poarte pe întreaga durată a mandatului. (2) Legitimația și semnul distinctiv se pot păstra, după încetarea mandatului, cu titlu evocativ. ART. 45 Protecția consilierilor locali (1) Libertatea de opinie în exercitarea mandatului consilierului local pentru soluționarea și gestionarea treburilor publice în interesul colectivității locale pe care o reprezintă este garantată. (2) Consilierii locali nu pot fi trași la răspundere juridică pentru opiniile politice exprimate în exercitarea mandatului. (3) Reținerea, dispunerea măsurii arestării preventive, a arestului la domiciliu sau trimiterea în judecată penală a consilierilor locali, precum și faptele săvârșite care au determinat luarea măsurilor se aduc la cunoștință atât autorității administrației publice din care fac parte, cât și prefectului, în termen de cel mult 24 de o re, de către organele care au dispus măsurile respective. 40 (4) Pe întreaga durată a mandatului, consilierii locali se consideră în exercițiul autorității publice și se bucură de protecția prevăzută de lege. (5) De aceeași protecție prevăzută la alin. (4) beneficiază și membrii familiei alesului local – soț, soție și copii – în cazul în care agresiunea împotriva acestora urmărește nemijlocit exercitarea de presiuni asupra consilierului local în legătură cu exercitarea mandatului său. ART. 46 Grupurile de consilieri locali (1) Consilierii locali se pot constitui în grupuri, în funcție de partidele sau alianțele politice pe ale căror liste au fost aleși, dacă sunt în număr de cel puțin 3. (2) Consilierii locali care nu îndeplinesc condițiile prevăzute la alin. (1) pot constitui un grup prin asociere. (3) Grupul de consilieri locali este condus de un lider, ales prin votul deschis al majorității membrilor grupului. Denumirea, componența și conducerea grupului politic se transmit Secretarului General care informează Consiliul Local asupra grupurilor politice formate. (4) Prevederile alin. (1) și (2) se aplică și consilierilor independenți. (5) Consilierii locali nu pot forma grupuri în numele unor partide care nu au particip at la alegeri sau care nu au întrunit numărul de voturi necesar pentru a intra în Consiliu cu cel puțin un consilier. (6) În cazul fuzionării, două sau mai multe partide care sunt reprezentate în Consiliul Local sau care au deja constituite grupuri, pot forma un grup distinct. ART. 47 Indemnizația (1) Pentru participarea la ședințele Consiliului și ale comisiilor de specialitate, consilierii locali au dreptul la o indemnizație lunară. Viceprimarilor nu li se acordă indemnizație pentru participarea la ședințe. (2) Indemnizația lunară pentru consilierii locali care participă la ședințele ordinare ori la ședințele extraordinare ale Consiliului Local și ale comisiilor de specialitate este în cuantum de până la 10% din indemnizația lunară a Primarului. (3) Consilierii locali au dreptul la indemnizația lunară doar dacă participă la cel puțin o ședință a Consiliului Local și o ședință a comisiei de specialitate, pe lună, desfășurate în condițiile legii. 41 (4) Consilierii locali au dreptul la decontarea, în condițiile legii, a cheltuielilor legate de exercitarea mandatului, respectiv plata cheltuielilor de transport, cazare, indemnizația de delegare sau deplasare, după caz, precum și a altor cheltuieli prevăzute de lege, altele decât indemnizația prevăzută la alin. (1). (5) Plata indemnizațiilor stabilite potrivit prevederilor alin. (2) și (3) se efectuează exclusiv din veniturile secțiunii de funcționare din bugetul Municipiului Galați. (6) Consiliul Local poate hotărî diminuarea cuantumului indemnizației prevăzute la alin. (2) și a cotei în care se face decontarea conform prevederilor alin. (4), în concordanță cu posibilitățile de finanțare. (7) Drepturile bănești cuvenite consilierilor locali, potrivit legii, pot fi cumulate cu pensia sau cu alte venituri, în condițiile legii. (8) Consilierii locali care participă la ședințele Consiliului Local, organizate în timpul programului de lucru, se consideră învoiți de drept, fără a le fi afectat salariul și celelalte drepturi ce le revin, potrivit legii, de la locul de muncă. ART. 48 Dreptul de inițiativă în promovarea actelor administrative Consilierii locali au dreptul de inițiativă în promovarea actelor administrative, individual sau în grup. ART. 49 Formarea profesională (1) Consilierii locali au dreptul la pregătire, formare și perfecționare profesională. (2) Consilierii locali beneficiază de plata programelor de pregătire, formare și perfecționare profesională organizate în condițiile legii, în decursul mandatului, a cheltuielilor de transport, cazare, masă, a indemnizațiilor de delegare sau deplasare, după caz, în condițiile legii. ART. 50 Accesul la informații (1) Dreptul consilierilor locali de a avea acces la orice informație de interes public nu poate fi îngrădit. (2) Autoritățile administrației publice centrale și locale, instituțiile, serviciile publice, precum și persoanele juridice de drept privat sunt obligate să asigure informarea corectă 42 a consilierilor locali, potrivit competențelor ce le revin, asupra treburilor publice și asupra problemelor de interes local. ART. 51 D reptul la asociere Consilierii locali se pot asocia liber în partide politice și în alte forme de asociere, în condițiile legii. SECȚIUNEA a III -a Obligațiile consilierilor locali ART. 52 Respectarea legii (1) Consilierii locali sunt obligați să respecte Constituția și legile țării, precum și să se supună regulilor de curtoazie și disciplină și să nu folosească în cuvântul lor sau în relațiile cu cetățenii expresii injurioase, ofensatoare ori calomnioase. (2) Consilierii locali sunt obligați să respecte prevederile prezentului Regulament. ART. 53 Participarea la lucrările Consiliului Local și ale comisiilor de specialitate (1) Consilierii locali și viceprimarii nu pot lipsi de la lucrările Consiliului Local sa u ale comisiilor de specialitate din care fac parte, cu excepția situațiilor prevăzute în prezentul Regulament. (2) Este interzisă părăsirea sălii în timpul desfășurării ședințelor Consiliului Local fără acordul președintelui de ședință. (3) Nerespectarea prevederilor alin. (2) se sancționează conform prevederilor art. 65 din prezentul Regulament. ART. 54 Buna - credință și fidelitatea Consilierii locali aflați în serviciul colectivității locale, în calitatea lor de reprezentanți legali ai Municipiului Galați, au îndatorirea de a participa, pe durata mandatului, la exercitarea competențelor autorității administrației publice locale din care fac parte sau pe care o reprezintă, după caz, cu bună - credință și fidelitate față de țară și de colectivitatea care i - a ales. 43 ART. 55 Probitatea și discreția profesională Consilierii locali sunt obligați la probitate și discreție profesională. ART. 56 Cinstea și corectitudinea (1) În exercitarea mandatului, consilierii locali sunt obligați să dea dovadă de cinste și corectitudine; este interzis consilierului local să ceară, pentru sine sau pentru altul, bani, foloase materiale sau alte avantaje. (2) Consilierii locali nu pot face uz și nu se pot prevala de această calitate în exercitarea unei activități de interes personal. ART. 57 Dispoziții privind obligațiile de informare pentru consilierii locali (1) Consilierii locali sunt obligați ca, în exercitarea mandatului, să organizeze periodic, cel puțin o dată pe trimestru, întâlniri cu cetățenii, să acorde audiențe și să prezinte în Consiliul Local o informare privind problemele ridicate la întâlnirea cu cetățenii. (2) Fiecare consilier local, precum și viceprimarii sunt obligați să prezinte un raport anual de activitate, care este făcut public prin grija Secretarului General. (3) În urma efectuării unor deplasări în străinătate pentru exercitarea unor atribuții stabilite prin lege, consilierii locali sunt obligați să prezinte la prima ședință ordinară a Consiliului Local o informare privind deplasările efectuate. Termenul maxim de prezentare a informării este de 45 de zile de la data încheierii deplasării. (4) În cazul nerespectării prevederilor alin. (3), consilierii locali suportă cheltuielile deplasării. ART. 58 Transparența activității (1) Primarul este obligat ca, prin intermediul Secretarului General și al aparatului de specialitate, să pună la dispoziție consilierilor locali, la cererea acestora, în termen de cel mult 10 zile lucrătoare, informațiile necesare în vederea îndeplinirii mandatului în condițiile legii. (2) Consilierii locali pot adresa întrebări și interpelări Primarului sau viceprimarilor. (3) Răspunsul solicitat în conformitate cu prevederile alin. (2) se transmite, de regulă, imediat sau, dacă nu este posibil, la următoarea ședință a Consiliului Local. 44 (4) Cel interpelat are obligația de a răspunde în scris sau, după caz, oral, până cel mai târziu la următoarea ședință a Consiliului Local. CAP. VII Incompatibilitățile consilierilor locali și conflictul de interese ART. 59 Regimul incompatibilităților aplicabil funcției de viceprimar și de consilier local (1) Regimul incompatibilităților aplicabil funcției de viceprimar și de consilier local este cel prevăzut în cartea I titlul IV din Legea nr. 161/2003 , cu modificările și completările ulterioare. (2) Constatarea și sancționarea stării de incompatibilitate și a conflictului de interese pentru persoanele care ocupă funcțiile prevăzute la alin. (1) se fac în condițiile Legii nr. 176/2010 , cu modificările și completările ulterioare, și ale Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 57/2019 , cu modificările și completările ulterioare. (3) Prin activități în domeniul didactic pe care viceprimarul le poate desfășura, în condițiile legislației speciale privind unele măsuri pentru asigurarea transparenței în exercitarea demnităților publice și a funcțiilor publice, se înțeleg activitățile prevăzute la art. 462 alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 , cu modificările și completările ulterioare. ART. 60 Regimul general aplicabil conflictului de interese pentru funcția de consilier local (1) Consilierul local aflat în conflict de interese are obligația să se abțină de la emiterea sau participarea la emiterea ori adoptarea actului administrativ, de la încheierea sau participarea la încheierea actului juridic respectiv, care ar putea produce un folos material pentru sine sau pentru: a) soț, soție sau rude ori afini până la gradul al II - lea inclusiv; b) orice persoană fizică sau juridică față de care consilierul local are calitatea de debitor al unei obligații; c) o societate la care deține calitatea de asociat unic ori funcția de administrator sa u de la care obține venituri; d) o altă autoritate din care face parte; 45 e) orice persoană fizică sau juridică, alta decât autoritatea din care face parte, care a făcut o plată către acesta sau a efectuat orice fel de cheltuieli ale acestuia; f) o asociație sau fundație din care face parte. (2) În exercitarea funcției, consilierul local aflat în una dintre situațiile prevăzute la alin. (1) are obligația să anunțe la începutul ședinței Consiliului Local interesul personal pe care îl are la ado ptarea hotărârii respective, anunț care se consemnează în mod obligatoriu în procesul - verbal al ședinței. (3) Ulterior anunțării interesului personal, consilierul local nu mai este luat în calcul pentru cvorumul necesar adoptării hotărârii Consiliului cu privire la care acesta și -a anunțat interesul și nu are drept de vot la adoptarea acestei hotărâri. (4) Actele administrative emise ori adoptate sau actele juridice încheiate cu încălcarea prevederilor alin. (1) sunt lovite de nulitate absolută. (5) Fapta consilierilor locali de a încălca prevederile alin. (1) și legislația în materie privind conflictul de interese constituie abatere disciplinară și se sancționează cu diminuarea indemnizației cu 10% pe o perioadă de maximum 6 luni. ART. 61 Declarația de interese și declarația de avere Consilierii locali au obligația să întocmească, să depună și să actualizeze declarații de avere și declarații de interese în conformitate cu prevederile Legii nr. 176/2010 , cu modificările și completările ulterioare. ART. 62 Sancțiuni pentru nedepunerea declarației de avere și a declarației de interese Nerespectarea prevederilor legale referitoare la procedura de depunere a declarației de avere și de interese prevăzute de lege atrage sancțiunile prevăzute de Legea nr. 176/2010 , cu modificările și completările ulterioare. CAP. VIII Răspunderea consilierilor locali ART. 63 Tipurile de răspundere a consilierilor locali Consilierii locali răspund, după caz, administrativ, civil sau penal pentru faptele săvârșite în exercitarea atribuțiilor ce le revin. 46 ART. 64 Răspunderea consilierilor locali (1) Consilierii locali răspund în nume propriu pentru activitatea desfășurată în exercitarea mandatului, precum și solidar pentru activitatea Consiliului Local al Municipiului Galați și pentru hotărârile pe care le - au votat. (2) În procesul - verbal al ședinței Consiliului Local se consemnează rezultatul votului, iar la cererea consilierului local se menționează în mod expres votul acestuia. ART. 65 Sancțiunile disciplinare aplicabile consilierilor locali (1) Pentru încălcarea de către consilierii locali a prevederilor din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 , cu modificările și completările ulterioare, a prevederilor legale referitoare la conflictul de interese și a prevederilor prezentului Regulament, Cons iliul Local poate aplica următoarele sancțiuni disciplinare: a) avertismentul; b) chemarea la ordine; c) retragerea cuvântului; d) eliminarea din sala de ședință; e) excluderea temporară de la lucrările Consiliului și ale comisiei de specialitate; f) diminuarea indemnizației lunare cu 10% pentru maximum 6 luni; g) retragerea indemnizației lunare pentru una sau două luni. (2) Sancțiunile prevăzute la alin. (1) lit. a) - d) se aplică de către președintele de ședință, iar cele de la alin. (1) lit. e)- g) de către Consiliul Local, prin hotărâre. (3) Sancțiunile prevăzute la alin. (1) lit. a) - e) sunt aplicabile și viceprimarilor. (4) Pentru aplicarea sancțiunilor prevăzute la alin. (1) lit. e), cazul se transmite Comisiei nr. 5 – Juridică, de administrație publică locală, drepturi și libertăți cetățenești, relații cu cetățenii și apărarea ordinii și liniștii publice , aceasta prezentând un raport întocmit pe baza cercetărilor efectuate, inclusiv a explicațiilor furnizate de cel în cauză. ART. 66 Avertismentul La prima abatere, președintele de ședință atrage atenția consilierului local în culpă și îl invită să respecte prezentul Regulament. 47 ART . 67 Chemarea la ordine (1) Consilierii locali care nesocotesc avertismentul și invitația președintelui de ședință și continuă să se abată de la prevederile prezentului Regulament, precum și cei care încalcă în mod grav, chiar pentru prima dată, dispozițiile prezentului Regulament sunt chemați la ordine. (2) Chemarea la ordine se înscrie în procesul - verbal de ședință. (3) Înainte de a fi chemat la ordine, consilierul local este invitat de către președintele de ședință să își retragă sau să explice cuvântul ori expresiile care au generat incidentul și care ar atrage aplicarea sancțiunii. (4) Dacă expresia întrebuințată a fost retrasă ori dacă explicațiile date sunt apreciate de președintele de ședință ca satisfăcătoare, sancțiunea nu se mai aplică. ART. 68 Retragerea cuvântului și eliminarea din sală În cazul în care, după chemarea la ordine, un consilier local continuă să se abată de la prevederile prezentului Regulament, președintele de ședință îi va retrage cuvântul, acesta nemaiputând lua cuvântul pe perioada desfășurării ședinței Consiliului. În situația în care un consilier persistă să se abată de la prevederile prezentului Regulament, președintele de ședință îl va elimina din sală. Eliminarea din sală echivalează cu absența nemotivată de la ședință. ART. 69 Excluderea temporară de la lucrările Consiliului și ale comisiei de specialitate (1) În cazul unor abateri grave, săvârșite în mod repetat, sau al unor abateri deosebit de grave, Consiliul Local poate aplica sancțiunea excluderii temporare a consilierului local de la lucrările Consiliului Local, după caz, și ale comisiilor de specialitate. (2) Gravitatea abaterii este stabilită de Comisia de specialitate nr. 5 , în cel mult 10 zile de la sesizare. (3) Excluderea temporară de la lucrările Consiliului Local și ale comisiilor de specialitate nu poate depăși două ședințe consecutive. (4) Excluderea de la lucrările Consiliului Local și ale comisiilor de specialitate are drept consecință neacordarea indemnizației lunare. 48 (5) În caz de opunere, interzicerea participării la ședințe se execută cu ajutorul personalului care asigură ordinea publică locală. ART. 70 Aplicarea sancțiunilor (1) Sancțiunile prevăzute la art. 65 alin. (1) lit. e) și f) se aplică prin hotărâre adoptată de Consiliul Local, cu majoritate absolută. (2) Pe perioada aplicării sancțiunilor prevăzute la art. 65 alin. (1) lit. d) și e), consilierii locali în cauză nu vor fi socotiți la cvorumul pentru ședință. (3) Pentru menținerea ordinii în ședințele comisiilor de specialitate, președinții acestora au aceleași drepturi ca președintele de ședință. Aceștia pot aplica sancțiunile prevăzute la art. 65 alin. (1) lit. a) -d). (4) Sancțiunile prevăzute la art. 65 alin. (1) se pot aplica în mod corespunzător viceprimarilor pentru abaterile săvârșite în calitatea lor de consilier local. ART. 71 Sancțiuni aplicabile viceprimarilor (1) Pentru abateri grave și/sau repetate, săvârșite în exercitarea mandatului de viceprimar, persoanelor în cauză li se pot aplica următoarele sancțiuni: a) mustrare; b) avertisment; c) diminuarea indemnizației cu 5 - 10% timp de 1 - 3 luni; d) eliberarea din funcție. (2) Sancțiunile prevăz ute la alin. (1) lit. a)- c) se aplică, prin hotărâre a Consiliului Local, la propunerea motivată a Primarului. Motivele care justifică propunerea de sancționare sunt aduse la cunoștință consilierilor locali cu cel puțin 5 zile înaintea ședinței. (3) În cazul sancțiunilor prevăzute la alin. (1), hotărârea se adoptă prin vot secret cu majoritatea calificată de două treimi din numărul consilierilor locali în funcție. (4) Prin excepție de la prevederile alin. (3), aplicarea sancțiunii prevăzute la alin. (1) lit. d) se face cu respectarea prevederilor art. 11 din prezentul Regulament. (5) Împotriva sancțiunilor prevăzute la alin. (1) lit. c) și d) persoana în cauză se poate adresa instanței de contencios administrativ competente. Procedura prealabilă nu este obligatorie. (6) Aplicarea sancțiunii prevăzute la alin. (1) lit. d) nu are niciun efect asupra mandatului de consilier local. 49 ART. 72 Răspunderea aferentă actelor administrative (1) Președintele de ședință, prin semnare, învestește cu formulă de autoritate executarea actelor administrative adoptate în exercitarea atribuțiilor care îi revin potrivit legii. (2) Aprecierea necesității și oportunitatea adoptării hotărârilor aparține exclusiv Consiliului Local. Întocmirea rapoartelor sau a altor documente de fundamentare prevăzute de lege, contrasemnarea sau avizarea pentru legalitate și semnarea documentelor de fundamentare angajează răspunderea administrativă, civilă sau penală, după caz, a semnatarilor, în cazul încălcării legii, în raport cu atribuțiile specifice. (3) Actele autorităților administrației publice locale angajează, în condițiile legii, răspunderea administrativă, civilă sau penală, după caz, a funcționarilor publici și personalului contractual din aparatul de specialitate al Primarului care, cu încălcarea prevederilor legale, fundamentează din punct de vedere tehnic și al legalității adoptarea lor sau contrasemnează ori avizează, după caz, pentru legalitate aceste acte. (4) În cazul în care printr - un act administrativ al autorităților administrației publice locale adoptat fără a fi fundamentat, contrasemnat sau avizat din punct de vedere tehnic sau al legalității s - au produs consecințe vătămătoare, este angajată răspunderea juridică a Consiliului Local. (5) Funcționarii publici sau personalul contractual, după caz, responsabili cu operațiunile prevăzute la alin. (3) pot formula obiecții ori refuza efectuarea acestora în condițiile art. 490, respectiv art. 553 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 , cu modificările și completările ulterioare. (6) Prevederile alin. (1) - (5) se aplică și în cazul altor acte administrative sau asimilate acestora în condițiile legii adoptate de autoritățile administrației publice locale. 50 CAP. IX Dispoziții finale ART. 73 Anexe Anexele nr. 1- 4 fac parte integrantă din prezentul Regulament. ART. 74 Calculul termenelor Calculul termenelor prevăzute în prezentul Regulament se realizează conform dispozițiilor art. 181-183 din Legea nr. 134/2010 privind Codul de procedură civilă , republicată, cu modificările și completările ulterioare, pe zile calendaristice, incluzând în termen și ziua în care el începe sa curgă și ziua când se împlinește, cu excepțiile expres prevăzute de lege. Președinte de ședință, Alexandru - Gregor Teodorescu","provisions":[],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":70,"slug":"hcl-138-aprobarea-contractarii-unei-finantari-rambursabile-interne-i","threadId":"hcl-138","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea contractării unei finanțări rambursabile interne în valoare de 150,00 mil. lei","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":138,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/3A82B7FD6A271266C2258C690030D4F9?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/3A82B7FD6A271266C2258C690030D4F9/$FILE/HCL 138.pdf","sha256":"a8734d47661918f1a5a4c52fb6b39fcd503e75db3d3aac863409fad94b7337b0","title":"Aprobarea contractării unei finanțări rambursabile interne în valoare de 150,00 mil. lei"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"27.03.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind contractarea unei finanțări rambursabile interne în valoare de 150,00 mil. lei. Sumă: 150,00 mil. lei.","en":"A council decision about contractarea unei finanțări rambursabile interne în valoare de 150.00 m lei. Amount: 150.00 m lei."},"tags":[{"ro":"150,00 mil. lei","en":"150.00 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 138","en":"Amends HCL 138","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1 anexe","en":"1 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"150.000.000,00","unit":"lei","context":"rivind aprobarea contractării unei finanțări rambursabile interne în valoare de 150.000.000,00 lei","short_ro":"150,00 mil. lei","short_en":"150.00 m lei"},{"literal":"15 0.000.000,00","unit":"lei","context":"t. 1 - Se aprobă contractarea unei finanțări rambursabile interne în valoare de 15 0.000.000,00 lei","short_ro":"150,00 mil. lei","short_en":"150.00 m lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["138/2025","138/27.03."],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":null,"operative_text":null,"provisions":[],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":71,"slug":"hcl-139-aprobarea-organigramei-a-statului-de-functii-si-a-regulament","threadId":"hcl-139","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Organigramei, a Statului de funcții și a Regulamentului de organizare și funcționare pentru serviciul social Centrul Rezidențial de Îngrijire și Asistență Persoane Dependente „Dimitrie Ioan Frigator„","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":139,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/EE2A358B49848575C2258C690030E17D?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/EE2A358B49848575C2258C690030E17D/$FILE/HCL 139.pdf","sha256":"50490aa717da6b4ee42f0deb4830663fc0d3390ca883987726718310f84dad95","title":"Aprobarea Organigramei, a Statului de funcții și a Regulamentului de organizare și funcționare pentru serviciul social Centrul Rezidențial de Îngrijire și Asistență Persoane Dependente „Dimitrie Ioan Frigator„"},"brief":{"category":"staffing","category_label":{"ro":"Organigramă","en":"Staffing & structure"},"date_short":"27.03.2025","plain":{"ro":"Reorganizează Centrul Rezidențial de Îngrijire și Asistență Persoane Dependente „Dimitrie Ioan Frigator: schimbă organigrama și statul de funcții.","en":"Reorganises Centrul Rezidențial de Îngrijire și Asistență Persoane Dependente „Dimitrie Ioan Frigator: changes the staffing chart and the list of posts."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 139","en":"Amends HCL 139","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Organigramă","en":"Staffing & structure","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["139/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.76,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Organigrama și Statul de funcții pentru serviciul social Centrul Rezidențial de Îngrijire și Asistență Persoane Dependente „Dimitrie Ioan Frigator”, conform A nexe lor nr. 1 și nr. 2 , care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Regulamentul de organizare și funcționare pentru serviciul social Centrul Rezidențial de Îngrijire și Asistență Persoane Dependente „Dimitrie Ioan Frigator”, conform An exei nr. 3, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. _____________________________________________________________________________ HCL nr. 139/2025 Art. 3 – Directorul Centrul ui Rezidențial de Îngrijire și Asistență Persoane Dependente „Dimitrie Ioan Frigator” se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Preș edinte de ș edin ță, Contrasemnează , Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Organigrama și Statul de funcții pentru serviciul social Centrul Rezidențial de Îngrijire și Asistență Persoane Dependente „Dimitrie Ioan Frigator”, conform A nexe lor nr. 1 și nr. 2 Art. 2 – Se aprobă Regulamentul de organizare și funcționare pentru serviciul social Centrul Rezidențial de Îngrijire și."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"centrul-rezidential","name":"Centrul Rezidențial","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":72,"slug":"hcl-140-desemnarea-reprezentantilor-consiliului-local-al-municipiulu","threadId":"hcl-140","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Desemnarea reprezentanților Consiliului Local al Municipiului Galați în Comisia pentru vânzarea spațiilor comerciale sau de prestări servicii","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":140,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/9BFE9BB79E4B5192C2258C690030EE11?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/9BFE9BB79E4B5192C2258C690030EE11/$FILE/HCL 140.pdf","sha256":"478b14ec7ed38c739aaae32f5d3912e7e7b0c8756f057446a9651e34f8da9d74","title":"Desemnarea reprezentanților Consiliului Local al Municipiului Galați în Comisia pentru vânzarea spațiilor comerciale sau de prestări servicii"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"27.03.2025","plain":{"ro":"Primăria vinde reprezentanțile Consiliului Local al Municipiului Galați în Comisia pentru vânzarea spațiilor comerciale sau de prestări servicii.","en":"The city is selling reprezentanțile Consiliului Local al Municipiului Galați în Comisia pentru vânzarea spațiilor comerciale sau de prestări servicii."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 140","en":"Amends HCL 140","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["140/2025","63/28.02.2013","104/24.02.2021"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.69,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se aprobă desemnarea a trei reprezentanți ai Consiliului Local al Municipiului Galați în comisia pentru vânzarea spațiilor comerciale sau de prestări servicii: 1. Axente Dragoș - George - membru titular; 2. Gafton Costel - membru titular; 3. Ciulei Eduard - Dănuț - membru titular. și a doi membri supleanți: 1. Bulgaru Oana - Monica; 2. An drei Lucian - Valeriu . Art. 2 – La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, dispozițiile HCL nr. 104/24.02.2021 privind desemnarea reprezentanților Consiliului Local al Municipiului Galați în comisia pentru vânzarea spațiilor comerciale sau de prestări servicii, cu modificările ulterioare, își încetează aplicabilitatea . Art. 3 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se aprobă desemnarea a trei reprezentanți ai Consiliului Local al Municipiului Galați în comisia pentru vânzarea spațiilor comerciale sau de prestări servicii: 1."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":73,"slug":"hcl-141-asocierea-municipiului-galati-cu-asociatia-internationala-a","threadId":"hcl-141","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Asocierea Municipiului Galați cu Asociația Internațională a Polițiștilor - Secția Română, Regiunea Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":141,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/2CD714E6F81AA95FC2258C690030F8DB?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/2CD714E6F81AA95FC2258C690030F8DB/$FILE/HCL 141.pdf","sha256":"8ed2654b932c8c2d8f89a4c24c40217a4a8be7a27bc255d3ee51522dc790c0d3","title":"Asocierea Municipiului Galați cu Asociația Internațională a Polițiștilor - Secția Română, Regiunea Galați"},"brief":{"category":"culture_sport","category_label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"date_short":"27.03.2025","plain":{"ro":"Primăria susține Asocierea Municipiului Galați cu Asociația Internațională a Polițiștilor - Secția Română, Regiunea Galați, 21 – 24 august 2025. Contribuția orașului: 1,00 mil. lei.","en":"The city backs Asocierea Municipiului Galați cu Asociația Internațională a Polițiștilor - Secția Română, Regiunea Galați, 21 – 24 august 2025. City contribution: 1.00 m lei."},"tags":[{"ro":"1,00 mil. lei","en":"1.00 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Domnească nr. 54","en":"Domnească nr. 54","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 141","en":"Amends HCL 141","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"1.000.000","unit":"lei","context":"Galați are, în raport cu obiectul prezentului contract, obligația de a asigura 1.000.000 lei","short_ro":"1,00 mil. lei","short_en":"1.00 m lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Domnească nr. 54"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["141/2025","821/17.12.2024","141/27.03.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"found","value":"21 – 24 august 2025","quote":"în perioada 21 – 24 august 2025"}},"boilerplate_share":0.27,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă asocierea M unicipiului Galați cu Asociația Internațională a Polițiștilor - Secția Română, Regiunea Galați, pentru desfășurarea Festivalului muzical ”Rock Revolution”, care va avea loc în perioada 21 – 24 august 2025, la Galați. Art. 2 – Se aprobă încheierea contractului de asociere între Municipiul Galați și Asociația Intenațională a Polițiștilor - Secția Română, Regiunea Galați, prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Se aprobă darea în folosință gratuită a stadionului ”Dunărea” terenul 1 și terenul 2 aflat în proprietatea publică a municipiului Galați și administrarea Clubului Sportiv Municipal Galați, pe termen limitat, în perioada 21 - 24 august 2025, către Asociația Internațională a Polițiștilor - Secția Română, Regiunea Galați, pentru organizarea Festivalului muzical ”Rock Revolution” . Art. 4 – Primarul Municipiului Galați și Directorul Clubului Sportiv Municipal Ga lați se împuternicesc cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 5 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ș edin ță, Contrasemnează, Secretar General, Anexa la HCL nr. 141/27.03.2025 CONTRACT DE ASOCIERE nr. _________/_________202 5 între Municipiul Galați și Asociația Internațională a Polițiștilor - Secția Română, Regiunea Galați Între Municipiul Galați cu sediul în Galați, str. Domnească nr. 54 , cod fiscal 800008 , reprezentată prin Primarul M unicipiului Galați , ............................... și Asociația Internațională a Polițiștilor - Secția Română, Regiunea Galați cu sediul în .......................... CIF................., contul ............................, deschis la ..............................., Sucursala ................... reprezentată prin reprezentant legal ..................., CAPITOLUL I: OBIECTUL CONTRACTULUI Art. 1 Municipiul Galați în asociere cu Asociația Internațională a Polițiștilor - Secția Română, Regiunea Galați realizează Festivalul muzical ”Rock Revolution” , în perioada 21 - 24 august 2025. CAPITOLUL II : DURATA CONTRACTULUI Art. 2 Contractul intră î n vigoare la data semnării sale de către ambele părț i și își î ncetează valabilitatea la finalizarea Festivalul muzical ”Rock Revolution” , în perioada 21 -24 august 202 5 . CAPITOLUL III: OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR Sectiunea 1: Obligațiile Asociației Internaționale a Polițiștilor - Secția Română, Regiunea Galați Art. 3 Asociația Internațională a Polițiștilor - Secția Română, Regiunea Galați se obligă: a. Să folosească suma acordată de la bugetul local , conform HCL nr. ...... din ............2025, exclusiv pentru cheltuieli de organizare desfășurate în cadrul Festivalului muzical ”Rock Revolution” , în conformitate cu prevederile art. 4 din OG 51/11 . 08 . 1998 privind îmbun ătățirea sistemului de finanțare a programelor, proiectelo r și acțiunilor culturale, cu modificările și completările ulterioare . b. Să sprijine cultura, ca factor strategic al dezvoltării și atribut esențial al identității naționale; c. Să promoveze și să î ncurajeze libertatea de exprimare și de afirmare a diversității culturale a municipiului Galati, pluralismul cultural și dialogul intercultural, ca valori esențiale ale unei societăți deschise, democratice; d. Să tindă în permanență, cu profesionalism și seriozitate, spre perfecționarea modului de informare al cetățenilor asupra culturii și artelor din municipiul Galați; e. Să prezinte documentele legale de justificare a cheltuielilor efectuate în vederea decontării acestora, î n limita sumei alocate de la bugetul local, î n termen de 30 de zile de la efe ctuarea plății de către Municipiul Galați. Documentele vor fi prezentate în copie certificată cu mențiunea \"conform cu originalul\", datate, semnate și ștampilate de către reprezentantul legal al beneficiarului . Sectiunea 2: Obligațiile Municipiului Galaț i Art. 4 Municipiul Galați are, în raport cu obiectul prezentului contract, obligația de a asigura 1,00 mil. lei din bugetul local, cap. 67.02. Art. 5 Plata acestor sume se face prin virament bancar, în contul ............................... , deschis la ............................... . CAPITOLUL IV: PROCEDURI DE Î NCETARE A CONTRACTULUI Art. 6 Prezentul contract încetează la data expirării termenului pentru care a fost încheiat. Art. 7 Fiecare dintre părți poate revoca prezentul contract în condițiile notificării deciziei celeilalte părți , în termen legal. Revocarea produce efecte după 30 de zile de la data notificării. Art. 8 În cazul în care Asociația Internațională a Polițiștilor - Secția Română, Regiunea Galați nu respectă condițiile prezentului contract, respectiv neutilizarea sumelor în scopul precizat, Municipiul Galați își rezervă dreptul de a decide oricând încetarea aplicării prevederilor prezentului contract, notificând Asociația Internațională a Polițiștilor - Secția Română, Regiunea Galați cu privire la anularea plăților acordate de la bugetul local. Dacă Asociația Internațională a Polițiștilor - Secția Română, Regiunea Galați nu este de acord cu restituirea sumelor, partea vătămată se poate adresa instanței de judecată. CAPITOLUL V: CLAUZE SPECIALE Art. 9 Eventualele litigii care s- ar putea ivi în legătura cu acest contract vor fi soluționate pe cale amiabilă, iar dacă părțile nu cad de acord, vor fi soluționate de instanțele de judecată competente . Art. 10 Nerespectarea de către oricare dintre părțile contractante a oricărei clauze care o privește din prezentul contract, dă dreptul celeilalte părți la invocarea rezilierii contractului în baza unei notificări a cauzei invocate în termenul prevăzut de lege. Art. 11 Prezentul contract a fost încheiat astăzi, _____________ în 2 (două) exemplare, ambele cu valoare de original, fiecărei părți parven indu- i câte un exemplar. Municipiul Galați Asociația Internațională a Polițiștilor - Secția Română, Regiunea Galați P rimar , Reprezentant legal , Director Executiv Direcția Financiar Contabilitate Control Financiar Preventiv Director Executiv Directia Relații Publice Sef Serviciu l Invătământ, Cultură, Sport, Culte și Sănătate Serviciul Juridic și Legalitate Avizat juridic Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă asocierea M unicipiului Galați cu Asociația Internațională a Polițiștilor - Secția Română, Regiunea Galați, pentru desfășurarea Festivalului muzical ”Rock Revolution”, care va avea loc în perioada 21 – 24 august 2025, la Galați. Art. 2 – Se aprobă încheierea contractului de asociere între Municipiul Galați."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"directia-financiar-contabilitate-control-financiar-preventiv","name":"Direcția Financiar Contabilitate Control Financiar Preventiv","kind":"institution"},{"slug":"asociatia-internationala","name":"Asociația Internațională","kind":"institution"},{"slug":"directia-relatii-publice-sef-serviciu","name":"Direcția Relații Publice Șef Serviciu","kind":"institution"},{"slug":"asociatia-intenationala","name":"Asociația Intenațională","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":74,"slug":"hcl-142-incetarea-contractului-de-concesiune-nr-13-12-09-2002","threadId":"hcl-142","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Incetarea contractului de concesiune nr. 13/12.09.2002","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":142,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/53C0CA778D2F55E4C2258C6900310556?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/53C0CA778D2F55E4C2258C6900310556/$FILE/HCL 142.pdf","sha256":"1e11d4ae109b7b2b484d288587f634d3a6e7cafeaa7ffda7c20bea8f9db08dbc","title":"Incetarea contractului de concesiune nr. 13/12.09.2002"},"brief":{"category":"concession","category_label":{"ro":"Contract de concesiune","en":"Concession contract"},"date_short":"27.03.2025","plain":{"ro":"Modifică contractul de concesiune nr. 13/12.09.2002 — contractul prin care un operator din afară exploatează un bun al orașului. Sumă: 788 EUR. Concesiunile țin zeci de ani, iar actele adiționale sunt locul unde se mișcă termenii reali.","en":"Amends contractul de concesiune nr. 13/12.09.2002 — the contract under which an outside operator runs something the city owns. Amount: 788 EUR. Concessions run for decades, so their amendments are where the real terms move."},"tags":[{"ro":"788 EUR","en":"788 EUR","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 142","en":"Amends HCL 142","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Contract de concesiune","en":"Concession contract","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"788","unit":"EUR","context":"oncesiune nr. 13/12.09.2002 , prin răscumpărare . Art. 2 - Se aprobă pre țul de 788 euro","short_ro":"788 EUR","short_en":"788 EUR"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["142/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.76,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă încetarea contractului de concesiune nr. 13/12.09.2002 , prin răscumpărare . Art. 2 - Se aprobă pre țul de 788 euro/mp, fără TVA, cu titlu de valoare de r ă scump ă rare a imobilului construc ț ie comercial ă, fă r ă teren, situat în municipiul Galați, bld. George Coș buc nr. 193-B . Art. 3 - Primarul Municipiului Gala ț i se împuternice ș te cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri . Art. 4 – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea ș i publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemneaz ă, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă încetarea contractului de concesiune nr. 13/12.09.2002 , prin răscumpărare ."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":75,"slug":"hcl-143-aprobarea-componentei-nominale-a-comisiei-de-evaluare-si-a-c","threadId":"hcl-143","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea componenței nominale a comisiei de evaluare și a comisiei de soluționare a contestațiilor la evaluare, a secretariatelor acestor comisii, precum și aprobarea procedurii de organizare și desfășurare a evaluării managementului Teatrului Dramatic „Fani Tardini„ Galați asigurat în anul 2024 de managerul acestei instituții","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":143,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/7A44863326B97A2DC2258C69003112D2?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/7A44863326B97A2DC2258C69003112D2/$FILE/HCL 143.pdf","sha256":"2eb05c0c33391226a763336fe8d2f500737fa53d8636d51105f07f9d74717f45","title":"Aprobarea componenței nominale a comisiei de evaluare și a comisiei de soluționare a contestațiilor la evaluare, a secretariatelor acestor comisii, precum și aprobarea procedurii de organizare și desfășurare a evaluării managementului Teatrului Dramatic „Fani Tardini„ Galați asigurat în anul 2024 de managerul acestei instituții"},"brief":{"category":"governance","category_label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"date_short":"27.03.2025","plain":{"ro":"Desemnează Teatrul Dramatic „Fani Tardini.","en":"Appoints Teatrul Dramatic „Fani Tardini."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 143","en":"Amends HCL 143","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1 anexe","en":"1 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Guvernanță","en":"Governance","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["143/2025","143/27.03.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 4"],"period":{"status":"found","value":"2024","quote":"pentru anul 2024"}},"boilerplate_share":0.11,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se stabilește componența nominală a comisiei de evaluare a managementului Teatrului Dramatic “Fani Tardini” Galați asigurat în anul 2024, după cum urmează: 1. Tuluș Arthur - Viorel - consilier local; 2. Cristache Vlad George - specialist în domeniul de activitate a teatrului; 3. Mâzgăreanu Alexandru Dumitru - specialist în domeniul de activitate a teatrului. (2) Se stabilește componența nominală a secretariatului comisiei de evaluare a managementului Teatrului Dramatic “Fani Tardini” Galați asigurat în anul 2024, după cum urmează: 1. Costache Nicolae – șef serviciu – Serviciul Juridic și Legalitate; 2. Câmpeanu Ro dica – director executiv – Direcția Financiar Contabilitate; 3. Arghir Simona – consilier juridic – Serviciul Resurse Umane și Salarizare; 4. Ochiu Cristi Marian – director executiv, Direcția Relații Publice ; ____________________________________________________________________________________ HCL nr. 143/2025 Art. 2 – (1) Se stabilește componența nominală a comisiei de soluționare a contestațiilor la evaluarea managementului Teatrului Dramatic “Fani Tardini” Galați asigurat în anul 2024, după cum urmează: 1. Vasile Claudiu - Ionuț - consilier local; 2. Popa Anna - Maria - specialist în domeniul de activitate a teatrului; 3. Mihăescu Alina - specialist în domeniul de activitate a teatrului. (2) Se stabilește componența nominală a secretariatului comisiei de soluționare a contestațiilor la evaluarea managementului Teatrului Dramatic “Fani Tardini” Galați asigurat în anul 2024, după cum urmează: 1. Costache Nicolae – șef serviciu – Serviciul Juridic și Legalitate; 2. Câmpeanu Rodica – director executiv – Direcția Financiar Contabilitate; 3. Arghir Simona – consilier juridic – Serviciul Resurse Umane și Salarizare; 4. Ochiu Cristi Marian – director executiv, Direcția Relații Publice ; Art. 3 – Se aprobă procedura de organizare și desfășurare a evaluării managementului Teatrului Dramatic “Fani Tardini” Galați pentru anul 2024 , conform anexei care face parte integrată din prezenta hotărâre ; Art. 4 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 5 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Anexa la HCL nr. 143/27.03.2025 PROCEDURA de organizare și desfășurare a evaluării managementului Teatrului Dramatic “Fani Tardini” Gala ț i pentru anul 202 4 CAPITOLUL I Dispoziții generale ART. 1 Evaluarea managementului de către Consiliul Local Galati ,prin reprezentant legal Primarul Municipiului Galati,in calitate de ordonator principal de credite, denumită în continuare autoritatea , pentru Teatrul Dramatic “Fani Tradini” Galaț i denumită în continuare instituția , se realizează în conformitate cu dispozițiile Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 189/2008 privind managementul instituțiilor publice de cultură, cu modificările și completările ulterioare, aprobată prin Legea nr. 269/2009, cu modificările și completările ulterioare, denumită în continuare ordonanța de urgență, coroborate cu prevederile prezentului regulament - cadru. ART. 2 Prezenta procedura reglementează modalitatea prin care autoritatea verifică modul în care au fost realizate obligațiile asumate prin contractul de management în raport cu resursele financiare alocate în anul 202 4 . ART. 3 Evaluarea managementului este organizată în două etape, astfel: a) prima etapă: analiza raportului de act ivitate; b) a doua etapă: susținerea raportului de activitate de către manager în cadrul unui interviu, desfășurat la sediul autorității; ART. 4 Evaluarea managementului din perioada prevăzută la art. 2 se desfășoară conform următorului c alendar: b) p ân ă la 07.0 4 .202 5- întocmirea referatelor - analiză de către secretariatul comisiei; c) 14 .0 4 .202 5- analiza raportului de activitate și a referatelor - analiză de către comisia de evaluare; d) 2 3 .0 4 .202 5- susținerea raportului de activitate de către manager în cadrul unui interviu; e) aducerea la cunoștința managerului a rezultatului evaluării, a notei și a concluziilor raportului întocmit de comisia de evaluare, în termen de 24 de ore de la încheierea procedurii de evaluare; f) depunerea contestațiilor, în termen de 3 zile lucrătoare de la data comunicării rezultatului; g) comunicarea rezultatelor finale ale evaluării, prin afișare pe site - ul autorității, în termen de 24 de ore de la expirarea termenului în care pot fi depuse contestații sau, după caz, de la data soluționării acestora. CAPITOLUL II Organizarea și funcționarea comisiei de evaluare ART. 5 (1) Pentru desfășurarea evaluării managementului instituției, la nivelul autorității se înființează o comisie de evaluare, în funcție de specificul instituției, formată dintr - un număr impar de membri,respectiv 3 membri. (2) Comisia de evaluare, denumită în continuare comisia, este desemnată de Consiliul Local Galati prin hotarare și este compusă din reprezentanți ai autorității, în proporție de o treime, și din specialiști în domeniul de activitate a instituției, în proporție de două treimi. (3) Desemnarea specialiștilor prevăzuți la alin. (2) se face pe baza propunerilor ordonatorului principal de credite,tinand cont de domeniile de activitate prevazute in legile speciale care reglemeneteaza activitatea specifica institutiei. (4) Comisia își desfășoară activitatea în ședințe, organizate la sediul autorității sau al instituției, conform deciziei autorității. ART. 6 (1) Nu poate fi desemnat ca membru în comisie persoana care se află în una dintre următoarele situații: a) este soț, rudă sau afin, până la gradul al IV - lea inclusiv, cu persoanele care au competența legală de a numi membrii în comisia de evaluare, cu ceilalți membri ai comisiei sau cu managerul evaluat; b) a avut în ultimii 2 ani sau are în perioada de derulare a procedurii de evaluare raporturi contractuale încheiate cu instituția publică de cultură pentru care se face e valuarea managementului; c) a avut în ultimii 2 ani sau are relații cu caracter patrimonial, direct sau indirect, prin soț/soție, cu managerul evaluat. (2) Statutul de membru în comisia de evaluare este incompatibil cu cel de membru în comisia de soluționare a contestațiilor. (3) Membrii comisiei și membrii secretariatului comisiei au obligația de a depune, la momentul luării la cunoștință a actului administrativ de desemnare în comisie, o declarație de confidențialitate și imparțialitate potrivit modelului prevăzut în anexă. Declarațiile se păstrează la dosarul cuprinzând documentele ce privesc organizarea evaluării. (4) În cazul existenței unui caz de incompatibilitate membrul comisiei este obligat să informeze de îndată autoritatea, care va dispune înlocuirea acestuia din comisie. (5) În situația în care membrul comisiei nu a depus declarația prevăzută la alin. (3) sau nu și -a îndeplinit obligația prevăzută la alin. (4), autoritatea va dispune, prin ordin/dispoziție, încetarea calității de membru al comisiei. (6) Încălcarea dispozițiilor alin. (1) - (5) va atrage, după caz, răspunderea civilă ori penală, potrivit legii. ART. 7 (1) Membrii comisiei au următoarele atribuții: a) studiază individual documentele primite în format electronic și/sau pe suport hârtie de la secretariatul comisiei; b) analizează solicitarea transmisă de către autoritate în vederea întocmirii raportului de evaluare și stabilesc punctajul și grila de evaluare pentru criteriile și subcriteriile în baza cărora se va nota raportul de activitate și interviul; c) stabilesc ponderea fiecărui criteriu și, după caz, a subcriteriilor acestora, astfel încât notarea să se realizeze prin acordarea unei aprecieri exacte pentru fiecare răspuns; d) studiază și evaluează, în termen, raportul de activitate depus de manager, cu luarea în considerare a referatelor - analiză întocmite de secretariat și a proiectului de management aprobat de autoritate; e) se deplasează, după caz, la sediul instituției, toți sau o parte dintre membri, desemnați cu majoritate de voturi, în vederea evaluării activității managerului, pe baza raportului de activitate a acestuia; f) dezbat, analizează și acordă note pentru fiecare etapă a evaluării; g) analizează și evaluează raportul de activitate pe bază de interviu susținut de manager; h) elaborează un raport motivat asupra rezultatului obținut de manager în urma evaluării și face recomandări pentru continuarea sau încetarea managementului, respectiv rezilierea cont ractului de management; i) certifică, prin semnătură, toate actele și documentele comisiei, întocmite de secretariatul comisiei; (2) Ponderea criteriilor și subcriteriilor echivalentă notelor pentru grila de evaluare a raportului de activitate și interviului este validată de membrii comisiei. (3) Data, ordinea de zi și locul de desfășurare ale ședințelor comisiei sunt anunțate de către secretariat cu cel puțin 48 de ore înainte de desfășurarea acestora. ART. 8 (1) Membrii comisiei de evaluare au obligația exercitării mandatului cu respectarea următoarelor principii: a) aplicarea corectă a legii; b) prioritatea interesului public; c) principiul profesionalismului, prin îndeplinirea mandatului cu responsabilitate, competență, e ficiență, corectitudine și conștiinciozitate; d) principiul imparțialității și independenței, care obligă la o atitudine obiectivă, neutră față de orice interes politic, economic, social sau de altă natură în exercitarea mandatului; e) principiul nediscriminării pe criterii etnice, de gen sau de convingeri politice ori religioase; f) principiul integrității morale. (2) Membrii comisiei de evaluare au următoarele obligații: a) să cunoască prevederile prezentului regulament - cadru, precum și conținutul proiectului de management aprobat de autoritate; b) să aducă la cunoștința autorității orice ingerință în activitatea lor din partea unor persoane fizice sau juridice care ar putea să le afecteze independența sau imparțialitatea ori ar put ea crea suspiciuni cu privire la acestea; c) să participe la ședințele de lucru și să respecte confidențialitatea deliberărilor și a datelor cu caracter personal, în condițiile legii; d) să nu își exprime public opinia cu privire la procedurile aflate în derulare; e) să evite orice contact individual cu managerul evaluat, pe întreaga durată a desfășurării procedurii de evaluare; f) să informeze de îndată, în scris, autoritatea în cazul existenței unui caz de incompatibilitate; g) să reia procedura notării, în cazul prevăzut la art. 11 alin. (5); ART. 9 (1) Mandatul de membru al comisiei încetează: a) după finalizarea evaluării activității managerului; b) în cazul încălcării prevederilor legale și ale prezentei proceduri; c) în caz de nerespectare a angajamentelor cuprinse în declarația privind confidențialitatea și imparțialitatea; d) renunțarea din propria inițiativă la mandat, comunicată în scris autorității; e) retragerea motivată a mandatului membrului de către autoritatea sau instituția care l -a desemnat; f) în situația în care membrul comisiei de evaluare nu a depus declarația prevăzută la art. 6 alin. (3) sau nu și - a îndeplinit obligația prevăzută la art. 6 alin. (4); g) în alte situații prevăzute de lege. (2) În cazurile prevăzute la alin. (1) lit. b) - g), dacă acestea au loc înainte de începerea primei etape, autoritatea desemnează o altă persoană, cu respectarea prevederilor art. 16 alin. (2) din ordonanța de urgență. (3) În cazurile prevăzute la alin. (1) lit. b) - g), dacă acestea au loc după începerea primei etape, autoritatea va relua procedura de evaluare. (4) În cazul imposibilității fizice/obiective a îndeplinirii atribuțiilor asumate de către un m embru al comisiei, autoritatea, poate prelungi termenele stabilite pentru desfășurarea etapelor de evaluare. ART. 10 (1) În activitatea sa comisia este sprijinită de un secretariat, ai cărui membri sunt desemnați prin hotarare de consiliu local a autorității. (2) Secretariatul comisiei are următoarele atribuții: a) asigură condițiile tehnico - organizatorice pentru desfășurarea evaluării, înaintează membrilor comisiei raportul de activitate și proiectul de management; b) analizează raportul de activitate cu privire la aspecte juridice, economice, legate de resursele umane și de managementul instituției, elaborând referate - analiză, pe care le înaintează comisiei de evaluare, întocmește procesele - verbale pentru fiecare etapă și consemnează notele acordate; c) pune la dispoziția membrilor comisiei, spre a fi semnat, formularul pentru declarația de confidențialitate și imparțialitate și ține evidența acestor documente; d) transmite comisiei propuneri privind ponderea fiecărui criteriu și a subcriteriilor acestora, astfel încât notarea să se realizeze prin acordarea unei aprecieri exacte pentru fiecare răspuns; e) centralizează documentele necesare efectuării plății indemnizației membrilor comisiei și secretariatului acesteia, precum și documentele privind decontarea cheltuielilor de transport, cazare și diurnă, după caz, conform prevederilor legale în vigoare; f) întocmește contractele civile de prestări de servicii în baza cărora membrii comisei de evaluare, ai comisiei de soluționare a contestațiilor, precum și ai secretariatului beneficiază de o indemnizație; g) participă la ședințele comisiei, fără drept de vot; h) redactează procesul - verbal final al evaluării, la care se atașează raportul comisiei de evaluare; i) aduce la cunoștința managerului, în scris, rezultatul evaluării, nota finală și concluziile raportului întocmit de comisia de evaluare; j) asigură transmiterea contestațiilor către comisia de soluționare a contestațiilor; k) asigură aducerea la cunoștința publică, prin afișare pe site - ul autorității, a rezultatului final al evaluării, în termen de 24 de ore de la expirarea termenului în care pot fi depuse contestații sau, după caz, de la data soluționării acestora; l) asigură, potrivit domeniului de competență, consilierea comisiei în timpul desfășurării interviului, răspunzând la întrebările acesteia; m) invită comisia de evaluare la reluarea procedurii de notare, în cazul prevăzut la art. 11 alin. (5); CAPITOLUL III Analiza și notarea rapoartelor de activitate ART. 11 (1) Analiza și notarea raportului de activitate și a interviului se fac în baza criteriilor și subcriteriilor prevăzute în raportul de evaluare elaborat la solicitarea autorității si intocmit cu respectarea mo delului- cadru prevăzut în Anexa 4 a Ordinului nr.2799/10.12.2015. (2) Lucrările și dezbaterile din cadrul comisiei sunt confidențiale. (3) Evaluarea se face prin acordarea de către fiecare membru al comisiei a unei note - nota A, de la 1 la 10, pentru prima etapă, și nota B, de la 1 la 10, pentru etapa a II - a, făcându - se media aritmetică a notelor acordate de fiecare membru al Comisiei. La punctajul aferent notei se iau în calcul doar primele două zecimale. (4) Nota finală dată de fiecare membru se calculează astfel: (A + B)/2 =____________ (5) În situația în care se înregistrează diferențe mai mari de 2 puncte între notele acordate de membrii comisiei de evaluare, se va relua notarea. Procedura notării se reia ori de câte ori există diferențe mai mari de 2 puncte între notele acordate de membrii comisiei de evaluare, pentru fiecare etapă în parte. (6) Rezultatul final se calculează prin media aritmetică a notelor acordate de fiecare membru al comisiei, astfel: [Rezultatul final] = (nota 1 + nota 2 + nota 3 + nota 4 + nota x)/x x - numărul membrilor comisiei stabilit de autoritate pentru respectiva evaluare (7) În cazul în care nota finală se situează sub 7, rezultatul evaluării este considerat nesatisfăcător. (8) Rezultatul evaluării, nota finală și concluziile raportului întocmit de comisie sunt aduse la cunoștința managerului, în scris, în termen de 24 de ore de la încheierea procedurii de evaluare. CAPITOLUL IV Soluționarea contestațiilor ART. 12 (1) Managerul evaluat are dreptul să formuleze contestații asupra modului de respectare a procedurii privind organizarea și desfășurarea evaluării și să le depună la compartimentul desemnat de autoritate, în termen de maximum 3 zile lucrătoare de la data comunică rii rezultatului evaluării. (2) Contestațiile se soluționează în termen de 3 zile lucrătoare de la data expirării termenului pentru depunerea acesteia, de către o comisie de soluționare a contestațiilor constituită în acest sens conform art. 21 din ordonanța de urgență. ART. 13 (1) Comisia de soluționare a contestațiilor este alcătuită dintr - un număr impar de membri de 3 membri, numiți prin ordin sau dispoziție a autorității. (2) Nu pot face parte din comisia de soluționare a contestațiilor membri care au făcut parte din comisia de evaluare sau din secretariatul comisiei de evaluare. (3) Membrilor comisiei de soluționare a contestațiilor li se aplică în totalitate prevederile art. 6. (4) Comisia de soluționare a contestațiilor are următoarele atribuții: a) verifică depunerea contestației, în termenul prevăzut de lege; b) analizează contestația depusă; c) întocmește procesul - verbal al ședinței comisiei de soluționare a contestațiilor; d) asigură comunicarea răspunsului la contestație, în termenul legal, contestatorului. CAPITOLUL V Comunicarea rezultatului evaluării ART. 14 (1) În 24 de ore de la expirarea termenului în care pot fi depuse contestații sau, după caz, de la data soluționării acestora, rezultatul final al evaluării este adus la cunoștința publică prin grija autorității. (2) Rezultatul final al evaluării se aprobă prin ordin sau dispoziție a autorității. CAPITOLUL VI Dispoziții finale ART. 15 După finalizarea procedurii de evaluare, autoritatea va afișa pe site raportul de activitate anual/final. ART. 16 Membrii comisiei de evaluare, membrii comisiei pentru soluționarea contestațiilor, precum și membrii secretariatului vor beneficia, conform art. 52 din ordonanța de urgență, de o indemnizație în cuantum de 10% din indemnizația ordonatorului principal de credite, precum și de decontarea cheltuielilor de transport, cazare și diurnă, după caz, plătite din bugetul autorității, pe baza unor contracte civile conform prevederilor Codului civil. ART. 17 Toate documentele aferente organizării și desfășurării evaluărilor de management se înregistrează și se păstrează în arhiva autorității, conform prevederilor legale în vigoare. ART. 18 Prezenta procedura se completează cu prevederile legale în vigoare aplicabile. ANEXĂ la procedura de organizare și desfășurare a evaluării managementului Teatrului Dramatic “Fani Tardini” Galaț i pentru anul 202 4 DECLARAȚIE privind confidențialitatea și imparțialitatea Subsemnatul(a), ................................., membru în comisia de evaluare/de soluționare a contestațiilor/secretariat ........................., declar pe propria răspundere, sub sancțiunea falsului în declara ții, prevăzut de art. 326 din Codul penal, următoarele: a) nu am calitatea de soț, rudă sau afin, până la gradul al IV - lea inclusiv, cu persoanele care au competența legală de a numi membri în comisia de evaluare, cu ceilalți membri ai comisiei sau cu managerul evaluat; b) nu am în perioada de derulare a procedurii de evaluare raporturi contractuale încheiate cu instituția publică de cultură pentru care se organizează evaluarea; c) nu am relații cu caracter patrimonial, direct sau indirect, prin soț/soție, cu managerul evaluat; d) mă angajez să păstrez confidențialitatea informațiilor de care iau cunoștință pe durata evaluării, potrivit legii. Confirm că, în situația în care aș descoperi, pe durata exercitării mandatului, că mă aflu în un a dintre situațiile arătate sau în afara angajamentelor de mai sus, voi informa autoritatea imediat cu privire la această situație și mă voi retrage. Data ........................ Semnătur a ............................. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ,","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se stabilește componența nominală a comisiei de evaluare a managementului Teatrului Dramatic “Fani Tardini” Galați asigurat în anul 2024, după cum urmează: 1."},{"n":6,"text":"(4) Comisia de soluționare a contestațiilor are următoarele atribuții: a) verifică depunerea contestației, în termenul prevăzut de lege; b) analizează contestația depusă; c) întocmește procesul - verbal al ședinței comisiei de soluționare a contestațiilor; d) asigură comunicarea răspunsului la contestație, în termenul."}],"appointments":[{"name":"care se află","role":{"ro":"director","en":"director"},"action":{"ro":"înlocuit în","en":"replaced in"},"body":null}]},"entities":[{"slug":"serviciul-resurse-umane","name":"Serviciul Resurse Umane","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":76,"slug":"hcl-144-aprobarea-componentei-nominale-a-comisiei-de-evaluare-si-a-c","threadId":"hcl-144","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea componenței nominale a comisiei de evaluare și a comisiei de soluționare a contestațiilor la evaluare, a secretariatelor acestor comisii, precum și aprobarea procedurii de organizare și desfășurare a evaluării managementului Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați asigurat în anul 2024 de managerul acestei instituții","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":144,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/04B2E02D570938EDC2258C690031200F?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/04B2E02D570938EDC2258C690031200F/$FILE/HCL_144.pdf","sha256":"ac5ffb7e8e382ba41d5a0bab2a27b528c4b43928d493f6c87fb3dfbae3d0233e","title":"Aprobarea componenței nominale a comisiei de evaluare și a comisiei de soluționare a contestațiilor la evaluare, a secretariatelor acestor comisii, precum și aprobarea procedurii de organizare și desfășurare a evaluării managementului Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați asigurat în anul 2024 de managerul acestei instituții"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"27.03.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind componența nominale a comisiei de evaluare și a comisiei de soluționare a contestațiilor la evaluare.","en":"A council decision about componența nominale a comisiei de evaluare și a comisiei de soluționare a contestațiilor la evaluare."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 144","en":"Amends HCL 144","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["144/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.49,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se stabilește componența nominală a comisiei de evaluare a managementului Teatrului Național de Operă și Operetă “Nae Leonard” Galați, asigurat în anul 2024, după cum urmează: 1. Otrocol Dorin - consilier local; 2. Spînu Dan - Octavian - specialist în domeniul de activitate a teatrului; 3. Fântână Cristina - specialist în domeniul de activitate a teatrului. (2) – Se stabilește componența nominală a secretariatului comisiei de evaluare a Teatrului Național de Operă și Operetă “Nae Leonard” Galați, asigurat în anul 2024,după cum urmează: 1. Costache Nicolae – șef serviciu – Serviciul Juridic și Legalitate; 2. Câmpeanu Rodica – director executiv – Direcția Financiar Contabilitate; 3. Arghir Simona – consilier juridic – Serviciul Resurse Umane și Salarizare; 4. Ochiu Cristi Marian – director executiv, Direcția Relații Publice ; ____________________________________________________________________________________ HCL nr. 144/2025 Art. 2 – (1) – Se stabilește componența nominală a comisiei de soluționare a contestațiilor la evaluarea a managementului Teatrului Național de Operă și Operetă “Nae Leonard” Galați, asigurat în anul 2024, după cum urmează: 1. Vasile Claudiu - Ionuț - consilier local; 2. Vlad Mateescu - specialist în domeniul de activitate a teatrului; 3. Georgiana Frîncu - specialist în domeniul de activitate a teatrului. (2) Se stabilește componența nominală a secretariatului comisiei de soluționare a contestațiilor la evaluarea a managementului Teatrului Național de Operă și Operetă “Nae Leonard” Galați, asigurat în anul 2024, după cum urmează: 1. Costache Nicolae – șef serviciu – Serviciul Juridic și Legalitate; 2. Câmpeanu Rodica – director executiv – Direcția Financiar Contabilitate; 3. Arghir Simona – consilier juridic – Serviciul Resurse Umane și Salarizare; 4. Ochiu Cristi Marian – director executiv, Direcția Relații Publice și Managementul Documentelor ; Art. 3 – Se aprobă procedura de organizare și desfășurare a evaluării managementului Teatrului Național de Operă și Operetă “Nae Leonard” Galați, asigurat în anul 2024 de managerul acestei instituții, conform anexei care face parte integrată din prezenta hotărâre ; Art. 4 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 5 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se stabilește componența nominală a comisiei de evaluare a managementului Teatrului Național de Operă și Operetă “Nae Leonard” Galați, asigurat în anul 2024, după cum urmează: 1."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"serviciul-resurse-umane","name":"Serviciul Resurse Umane","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null}]},{"slug":"2025-03-20","iso":"2025-03-20","date":"20 martie 2025","kind":"ordinară","source":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/25F89E7D46D3C9E7C2258C43003C3FDD?OpenDocument","legacy":false,"enriched":true,"minutes_pending":true,"minutes":null,"video":null,"councillors_total":null,"councillors_present":null,"absent_named":[],"decisions_in_session":1,"decision_range":"53-53","counts":{"points":1,"voted":0,"unanimous":0,"contested":0,"withdrawn":0,"withMoney":0},"points":[{"point":1,"slug":"hcl-53-declansarea-procedurii-de-selectie-in-vederea-numirii-a-cinc","threadId":"hcl-53","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Declanșarea procedurii de selecție în vederea numirii a cinci administratori pentru Consiliul de Administrație al societății Administrația Piețelor Agroalimentare S.A. Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":53,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/25F89E7D46D3C9E7C2258C43003C3FDD?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/25F89E7D46D3C9E7C2258C43003C3FDD/$FILE/HCL_53.pdf","sha256":"dba3e8712a9eac9f8c224e2a963b820e40b61604e48bb12209289da0dbeb1ad7","title":"Declanșarea procedurii de selecție în vederea numirii a cinci administratori pentru Consiliul de Administrație al societății Administrația Piețelor Agroalimentare S.A. Galați"},"brief":{"category":"governance","category_label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"date_short":"20.03.2025","plain":{"ro":"Desemnează Administrația Piețelor Agroalimentare S.A.","en":"Appoints Administrația Piețelor Agroalimentare S.A."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 50","en":"Amends HCL 50","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Guvernanță","en":"Governance","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["50/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.65,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se aprobă declanșarea procedurii de selecție în vederea numirii a cinci administratori pentru Consiliul de Administrație al societății Administrația Piețelor Agroalimentare S.A. (2) Se convoacă Adunarea Generală a Acționarilor la societatea Administrația Piețelor Agroalimentare S.A. (3) Se mandatează reprezentantul municipiului Galați în Adunarea Generală a Acționarilor la societatea Administrația Piețelor Agroalimentare S.A. să aprobe, în numele și pentru Adunarea Generală a Acționarilor, ordinea de zi cu privire la declanșarea și derularea procedurii de selecție a membrilor consiliului de administrație. Art. 2 – Se aprobă contractarea serviciilor unui expert independent, prin procedură de achiziție publică, pentru selecția în vederea numirii a cinci administratori pentru Consiliul de Administrație al societății Administrația Piețelor Agroalimentare S.A. Galați ; Art. 3 – Primarul Municipiului Galați se împuternicesc cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se aprobă declanșarea procedurii de selecție în vederea numirii a cinci administratori pentru Consiliul de Administrație al societății Administrația Piețelor Agroalimentare S.A. (2) Se convoacă Adunarea Generală a Acționarilor la societatea Administrația Piețelor Agroalimentare S.A. (3) Se mandatează."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null}]},{"slug":"2025-02-20","iso":"2025-02-20","date":"20 februarie 2025","kind":"ordinară","source":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/4AD58B92D3287344C2258C43003A9FD7?OpenDocument","legacy":false,"enriched":true,"minutes_pending":true,"minutes":null,"video":null,"councillors_total":null,"councillors_present":null,"absent_named":[],"decisions_in_session":33,"decision_range":"35-68","counts":{"points":33,"voted":0,"unanimous":0,"contested":0,"withdrawn":0,"withMoney":9},"points":[{"point":1,"slug":"hcl-35-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-35","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 47, Calea Prutului nr. 9","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":35,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/4AD58B92D3287344C2258C43003A9FD7?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/4AD58B92D3287344C2258C43003A9FD7/$FILE/HCL_35.pdf","sha256":"04ce8450e1dee5aae4de903b0de71017bf9619009627fc2684e6dadc397053b8","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 47, Calea Prutului nr. 9"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"20.02.2025","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe Calea Prutului nr. 9. Documentația de urbanism este în anexele hotărârii. Astfel de hotărâri fixează înălțimi, densitate și funcțiuni permise — schimbă cartiere și trec de obicei aproape neobservate.","en":"Sets what may legally be built on the plot on Calea Prutului nr. 9. The planning documentation is in the annexes. These decisions fix heights, density and permitted use — they reshape neighbourhoods and usually pass with little public attention."},"tags":[{"ro":"Prutului nr. 9","en":"Prutului nr. 9","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 35","en":"Amends HCL 35","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["Calea Prutului nr. 9"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["35/2025","441/29.07.2021","238/26.05.2011","465/31.10.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.57,"operative_text":"Art. 1 - Se însușește Raportul informării și consultării publicului înregistrat sub nr. 172866/06.09.2024 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 4 7 , Calea Prutului nr. 9, individualizat în Anexa 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 4 7 , Calea Prutului nr. 9, în vederea realizării unei construcții cu funcțiunea de spălătorie auto tip self service , beneficiar societatea Level Five S.R.L., individualizat în Anexa 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și a echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, ale Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, ale Planului urbanistic general, ale Regulamentului local de urbanism și ale Strategiei de dezvoltare spațială a municipiului Galați, aprobate prin Hotărârea Consiliului Local Galați nr. 62/26.02.2015, rectificată prin HCL nr. 465/31.10.2019. Art. 4 - Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din documentația de urbanism se extinde de drept pentru acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. Art. 5 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se însușește Raportul informării și consultării publicului înregistrat sub nr. 172866/06.09.2024 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 4 7 , Calea Prutului nr. 9, individualizat în Anexa 1 Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"level-five-s-r-l","name":"Level Five S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":2,"slug":"hcl-36-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-36","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 4, Aleea Platanilor nr. 27","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":36,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/10DDD92E0A0E9D8DC2258C43003AAC5E?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/10DDD92E0A0E9D8DC2258C43003AAC5E/$FILE/HCL_36.pdf","sha256":"5c13db89fb509663121fd16f80e889f32dae1dfc3c841d7e3c7fd544ae650c58","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 4, Aleea Platanilor nr. 27"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"20.02.2025","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe Aleea Platanilor nr. 27.","en":"Sets what may legally be built on the plot on Aleea Platanilor nr. 27."},"tags":[{"ro":"Platanilor nr. 27","en":"Platanilor nr. 27","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 36","en":"Amends HCL 36","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["Aleea Platanilor nr. 27"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["36/2025","441/29.07.2021","238/26.05.2011","465/31.10.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.57,"operative_text":"Art. 1 - Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 234941 / 06 .1 2.2024 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 4, Aleea Platanilor nr. 27, individualizat în Anexa 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 4, Aleea Platanilor nr. 27, în vederea realizării unei construcții cu funcțiunea de locuință tip duplex, pe terenul proprietate , beneficiar Maros Catinca, individualizat în Anexa 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și a echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, ale Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, ale Planului urbanistic general, ale Regulamentului local de urbanism și ale Strategiei de dezvoltare spațială a municipiului Galați, aprobate prin Hotărârea Consiliului Local Galați nr. 62/26.02.2015, rectificată prin HCL nr. 465/31.10.2019. Art. 4 - Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din documentația de urbanism se extinde de drept pentru acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. Art. 5 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 234941 / 06 .1 2.2024 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 4, Aleea Platanilor nr. 27, individualizat în Anexa 1 Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":3,"slug":"hcl-37-atribuirea-denumirii-aleea-grigore-hagiu-unui-drum-de-acces","threadId":"hcl-37","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Atribuirea denumirii „Aleea Grigore Hagiu„ unui drum de acces, proprietate publică a municipiului Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":37,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/B2A117F4D74313FFC2258C43003AB869?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/B2A117F4D74313FFC2258C43003AB869/$FILE/HCL_37.pdf","sha256":"5444a73aca5b359b559e28de60a3335246c6906c7a51180cc75cc8468aff5e6d","title":"Atribuirea denumirii „Aleea Grigore Hagiu„ unui drum de acces, proprietate publică a municipiului Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"20.02.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Atribuirea denumirii „Aleea Grigore Hagiu„ unui drum de acces, proprietate publică a municipiului Galați.","en":"A council decision about Atribuirea denumirii „Aleea Grigore Hagiu„ unui drum de acces, proprietate publică a municipiului Galați."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 37","en":"Amends HCL 37","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["37/2025","119/29.04.2010"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.77,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă atribuirea denumirii “Aleea Grigore Hagiu” drumului de exploatare, proprietate publică a municipiului Galați, cuprins între imobilele identificate cu numerele cadastrale 136255 și 123277, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă atribuirea denumirii “Aleea Grigore Hagiu” drumului de exploatare, proprietate publică a municipiului Galați, cuprins între imobilele identificate cu numerele cadastrale 136255 și 123277. 2 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":4,"slug":"hcl-38-atribuirea-denumirii-aleea-alexandru-gussi-unui-drum-de-expl","threadId":"hcl-38","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Atribuirea denumirii „Aleea Alexandru Gussi„ unui drum de exploatare, proprietate publică a municipiului Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":38,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/1A855D4BF2B22331C2258C43003AC2EE?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/1A855D4BF2B22331C2258C43003AC2EE/$FILE/HCL_38.pdf","sha256":"ffac8e822e3cfd68da905f8f23a8900ae620a378e60e883c1db8671d0d3cb267","title":"Atribuirea denumirii „Aleea Alexandru Gussi„ unui drum de exploatare, proprietate publică a municipiului Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"20.02.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Atribuirea denumirii „Aleea Alexandru Gussi„ unui drum de exploatare, proprietate publică a municipiului Galați.","en":"A council decision about Atribuirea denumirii „Aleea Alexandru Gussi„ unui drum de exploatare, proprietate publică a municipiului Galați."},"tags":[{"ro":"Colectiviștilor nr. 35","en":"Colectiviștilor nr. 35","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 38","en":"Amends HCL 38","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["Strada Colectiviștilor nr. 35"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["38/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.75,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă atribuirea denumirii „ Aleea Alexandru Gussi” drumului de exploatare, proprietate publică a municipiului Galați, cuprins între Calea Smîrdan, zona adiacentă Străzii Colectiviștilor, care se identifică cu numărul cadastral 124312 și imobilul din Strada Colectiviștilor nr. 35, conform A nexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Primarul municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Pre ș edinte de ș edin ță, Contrasemnează , Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă atribuirea denumirii „ Aleea Alexandru Gussi” drumului de exploatare, proprietate publică a municipiului Galați, cuprins între Calea Smîrdan, zona adiacentă Străzii Colectiviștilor, care se identifică cu numărul cadastral 124312 și imobilul din Strada Colectiviștilor nr. 35, conform A nexei Art. 2 –."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":5,"slug":"hcl-39-aprobarea-incheierii-contractului-de-colaborare-intre-munici","threadId":"hcl-39","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea încheierii Contractului de colaborare între Municipiul Galați și Bursa Română de Mărfuri S.A.","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":39,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/018ACA25AE260809C2258C43003AD006?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/018ACA25AE260809C2258C43003AD006/$FILE/HCL_39.pdf","sha256":"e53097e0cccf0c296e1ef217cbf8f79b749e9d49bbbb4c63cba2ffc3aabf640f","title":"Aprobarea încheierii Contractului de colaborare între Municipiul Galați și Bursa Română de Mărfuri S.A."},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"20.02.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind încheierii Contractului de colaborare între Municipiul Galați și Bursa Română de Mărfuri S.A. Sumă: 82000,99 mld. EUR.","en":"A council decision about încheierii Contractului de colaborare între Municipiul Galați și Bursa Română de Mărfuri S.A. Amount: 82000.99 bn EUR."},"tags":[{"ro":"82000,99 mld. EUR","en":"82000.99 bn EUR","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Buzești nr. 82","en":"Buzești nr. 82","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"60 luni","en":"60 luni","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 39","en":"Amends HCL 39","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1 anexe","en":"1 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"0082 0009 9180 0643","unit":"EUR","context":"RO64 RNCB 0082 0009 9180 0001 – cont curent LEI BCR București Unirea RO93 RNCB 0082 0009 9180 0643 EURO","short_ro":"82000,99 mld. EUR","short_en":"82000.99 bn EUR"},{"literal":"00 4079","unit":"lei","context":"ești Unirea RO82 RNCB 0082 0009 9180 0647 USD A.T.C.P.M.B RO52 TREZ 7005 069X XX00 4079 LEI","short_ro":"4.079 lei","short_en":"4,079 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Buzești nr. 82","strada Domnească nr. 54"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"found","value":{"n":60,"unit":"luni"},"quote":"pe o perioadă de 60 luni"},"amends":["39/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.19,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă încheierea Contractului de colaborare - Membru afiliat al BR M, între Municipiul Galați și Bursa Română de Mărfuri S.A., prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, 1 / 5 Anexa la HCL nr. ............/..............2025 Contract de colaborare (Membru afiliat a l BRM) BRM Nr. … ….. . . . / … .. .. ..... 202 5 PMG Nr. ............/............ .2025 CAP. I Părțile contractante Bursa Română de Mărfuri SA , cu sediul de lucru în str. Buzești nr. 82 - 94, Clădirea Țiriac Tower, etaj 7, sect. 1 , București, înmatriculată la Oficiul Registrului Comerțului sub nr. J40/19450/1992, CIF RO1562694, telefon: 40 - 21 317 45 60, fax: 40 - 21 317 28 78, având conturi Deschise la Cod IBAN Moneda BCR București Unirea RO50 RNCB 0082 0009 9180 0641 – cont garanții LEI BCR București Unirea RO64 RNCB 0082 0009 9180 0001 – cont curent LEI BCR București Unirea RO93 RNCB 0082 0009 9180 0643 EURO BCR București Unirea RO82 RNCB 0082 0009 9180 0647 USD A.T.C.P.M.B RO52 TREZ 7005 069X XX00 4079 LEI Cod SWIFT RNCBROBU reprezentată legal prin Președinte – Director General Gabriel PURICE denumită în continuare BRM și Municipiul Galați , cu sediul în Galați , strada Domnească nr. 54 , Cod de Inregistrare Fiscala 3814810 , telefon 0236 307700 , fax 0236 461460 , adresa e - mail ..................................................... , având cont deschis la Trezoreria Galați , Cont nr. ......................... reprezentată legal prin Ionuț Florin Pucheanu , în calitate de Primar , denumită în continuare membru afiliat, au convenit încheierea prezentului contract de colaborare cu respectarea următoarelor clauze: CAP. II Obiectul contractului Art. 1 BRM și membrul afiliat convin ca membrul afiliat să tranzacționeze pe piețele administrate de către BRM. Art. 2 Membrul afiliat are dreptul de a tranzacționa în baza nr. MA .......... /….. .............. .202 5 și în baza Legii nr. 357/2005 privind bursele de mărfuri. CAP. III Durata contractului Art. 3 Prezentul contract se încheie pe o perioadă de 60 luni , începând cu data de ….. ................ .202 5 până la data de … .................. .. Art. 4 Dacă nu intervine solicitarea expresă a vreuneia dintre părți de încetare a contractului, termenul de valabilitate al prezentului contract se prelungește de la sine sau părțile pot conveni prelungirea duratei de valabilitate a prezentului contract prin încheierea de acte adiționale. CAP. IV Prețul contractului Art. 5 Membrul afiliat nu va achita nici o cotizație anuală în contul BRM . 2 / 5 CAP. V Obligațiile BRM Art. 6 Se obligă să asigure membrului afiliat accesul pe piețele administrate de la data intrării în vigoare a prezentului contract. Art. 7 Se obligă să pună la dispoziția membrului afiliat reglementările care guvernează piețele administrate. Art. 8 Se obligă să înștiințeze membrul afiliat despre modificările normelor care reglementează piețele administrate. Art. 9 Se obligă să informeze membrul afiliat despre orice alte reglementări incidente calității acestuia. Art. 1 0 Se obligă să asigure instruirea ca broker a persoanei indicate de membrul afiliat. CAP. VI Obligațiile membrului afiliat Art. 1 1 Se obligă să respecte reglementările aplicabile piețelor administrate de că tre BRM pe care tranzacționează. Art. 1 2 Se obligă să execute toate obligațiile decurgând din tranzacțiile efectuate pe pie țele administrate de către BRM. Art. 13 Se obliga sa nu afecteze prin actiunea sau inactiunea sa modul de desfasurare a tranzactiilor bursiere pe pietele administrate de BRM. Art. 1 4 Se obligă să comunice BRM declararea sa în stare de insolvență. Art. 1 5 Membrul afiliat va comunica BRM datele de contact ale persoanei desemnate să îl reprezinte în relația cu BRM. Art. 1 6 Membrul afiliat va completa alaturi cererea de acordare a calitatii de membru afilita si lista cu produsele pentru care este interesat să tranzacționeze (Anexa 1) . Art. 17 Se recunoaște contractul semnat/ștampilat/scanat /transmis electronic la BRM CAP. VII Răspunderea părților contractante Art. 1 8 Pentru neexecutarea, executarea parțială sau executarea necorespunzătoare a obligațiilor contractuale prevăzute în prezentul contract, partea în culpă va plăti celeilalte părți daune. Art. 1 9 Cazul fortuit și forța majoră exonerează de răspundere partea care o invocă. Art. 20 În situația în care tranzacțiile se desfășoară în sistem electronic toate operațiunile și tranzacțiile derulate și încheiate de brokerul său îi sunt opozabile. Brokerul va fi identificat după user - ul si parola care i - au fost alocate, în sistem, de către BRM. CAP. VIII Încetarea contractului Art. 2 1 Prezentul contract încetează de drept în următoarele situații: a) la expirarea duratei de valabilitate a contractului; b) in situatia nerespectarii prevederilor art.1 2 si art.13 din prezentul contract de catre membrul afiliat; c) prin denuntarea unilaterala de catre una din parti cu notificare prealabila facuta in scris cu 15 de zile calendaristice inainte de data incetarii contractului ; CAP. IX Litigii Art. 2 2 Eventualele litigii apărute în legătură cu prezentul contract vor fi soluționate pe cale amiabilă, iar dacă părțile nu cad de acord acestea vor fi supuse spre soluționare instantelor competente in conditiile prevazute la art. 26 din legea nr. 357/2005 . 3 / 5 CAP. X Acordul privind prelucrarea datelor cu caracter personal Art. 23 Reprezentantul legal al .......................... ............. ................ este de acord cu inregistrarea/ utilizarea , prelucrarea si stocarea datelor cu caracter personal inscrise în prezentul contract si in toate documentele necesare participării la procedurile de tranzacționare organizate de Bursa Română de Mărfuri S.A, inclusiv cu transmiterea datelor către Ofertanți/ Ordonator și alte autorități, in conditiile legii. Prezenta sectiune reprezinta informare cu privire la dispozitiile legale referitoare la prelucrarea datelor cu caracter personal ale persoanelor care figureaza in contract, cereri /documente depuse la Brursa Romana de Marfuri S.A. Mi s - a adus la cunoștință faptul că refuzul de a furniza datele cu caracter personal solicitate, necesare participarii la procedurile organizate de BRM, duce la imposibilitatea participării la procedurile de tranzacționare și stabilirii raporturilor juridice specifice acestora, fapt neimputabil organizatorului BRM. În cazul în care datele cu caracter personal furnizate sunt incorecte, vor suferi modificări sau se dorește ștergerea acestora, mă oblig sa informez în scris Organizatorul, cu respectarea prevederilor legale referitoare la prelucrarea datelor cu caracter personal si libera circulatie a acestor date. Prezentul contract a fost încheiat în două exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte. Bursa Română de Mărfuri S . A . Municipiul Galați 4 / 5 ANEXA 1 (Antet instituție ) Nr. ………… / ………………… Cerere de acordare a calității de Membru Afiliat al Bursei Române de Mărfuri Municipiul Galați , cu sediul în localitate a Galați , strada Domnească nr. 54, județul Galați , având Cod de Înregistrare Fiscală 3814810 , telefon 0236 307700 , fax 0236 461460 , adresa de e - mail ( în vederea transmiterii de informări ) …………………….. , nr. de telefon mobil …………………. (în vederea transmiterii de informări prin SMS), având cont deschis la ……………………., Cont nr. ……………………………, Cod SWIFT ……………, reprezentată legal prin Ionuț Florin Pucheanu , în calitate de Primar , . solicită prin prezenta acordarea calității de membru afiliat al Bursei Române de Mărfuri în vederea tranzacționării pe piețele administrate de aceasta. Anexăm prezentei cereri câte o xerocopie după următoarele documente: - certificatul fiscal a l instituție i; - ultimul bilanț contabil; Anexăm prezentei, ringurile pe care societatea dorește să tranzacționeze conform profilului de activitate. _____________________________________________ (Nume, prenume, funcție) _____________________________________ (semnătura autorizată și ștampila) 5 / 5 MĂRFURILE FUNGIBILE (MATERIILE PRIME) TRANZACȚIONABILE PE PIAȚA LA DISPONIBIL A BURSEI ROMÂNE DE MĂRFURI În cadrul ringurilor specializate dezvoltate de Bursa Română de Mărfuri, se pot tranzacționa, conform procedurilor specifice și Regulamentului Pieței la disponibil, următoarele mărfuri fungibile (materii prime):  1. Petroliere :  Benzine  Combustibil lichid ușor  Motorine  Combustibil tip M  Păcură  Combustibil lichid greu  Țiței  Lubrifianți  2. Energie electrică  3. Procesare combustibili  4. Certificate CO2  5. Gaze naturale  6. Cărbune :  Lignit  Huilă  7. Cereale :  Grâu  Rapiță  Porumb  Soia  Floarea soarelui  Altele ……………………………  8. Materiale de construcții :  Ciment  Criblură  Nisip  Bitum  Pietriș  Traverse din lemn  Cherestea  Altele ……………………………  Piatră spartă  9. Mărfuri generale :  Lemn de foc  Apă Minerală  Sare  Derivate primare ale acestora ( ex: făină, zahăr, uleiuri etc.)  Altele ……………………………  Animale în viu și carcasă  10. Legume și fructe :  Legume  Fructe …………………… NOTĂ : se vor bifa produsele care fac parte din domeniul de interes al societății Dumneavoastră.","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă încheierea Contractului de colaborare - Membru afiliat al BR M, între Municipiul Galați și Bursa Română de Mărfuri S.A., prevăzut în Anexa Art. 2 – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"marfuri-s-a","name":"Mărfuri S.A.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":6,"slug":"hcl-40-aprobarea-contractului-de-parteneriat-pentru-consortiul-scol","threadId":"hcl-40","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea contractului de parteneriat pentru Consorțiul școlar încheiat între Liceul Tehnologic „Anghel Saligny„ Galați și Școala Gimnazială nr. 1 Brăhășești","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":40,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/A154E4223449C0A6C2258C43003AE098?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/A154E4223449C0A6C2258C43003AE098/$FILE/HCL_40.pdf","sha256":"1a30246ac5dbc6291675a6d2a7c8a8b73f89c33a7a021227ca65438403442e6b","title":"Aprobarea contractului de parteneriat pentru Consorțiul școlar încheiat între Liceul Tehnologic „Anghel Saligny„ Galați și Școala Gimnazială nr. 1 Brăhășești"},"brief":{"category":"partnership","category_label":{"ro":"Parteneriat","en":"Partnership"},"date_short":"20.02.2025","plain":{"ro":"Primăria încheie un parteneriat cu o organizație din afară pentru Liceul Tehnologic „Anghel Saligny.","en":"The city enters a partnership with an outside organisation for Liceul Tehnologic „Anghel Saligny."},"tags":[{"ro":"Metalurgiștilor","en":"Metalurgiștilor","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 40","en":"Amends HCL 40","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Parteneriat","en":"Partnership","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Metalurgiștilor"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["40/2025","79/26.03.2020","40/20.02.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.21,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă contractul de parteneriat pentru Consorțiul școlar încheiat între Liceul Tehnologic “Anghel Saligny” Galați și Școala Gimnazială nr. 1 Brăhășești, prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă prelungirea duratei de funcționare a C onsorțiului școlar încheiat între Liceul Tehnologic “Anghel Saligny” Galați și Școala Gimnazială nr. 1 Brăhășești, începând cu anul școlar 2025 - 2026. Art. 3 - Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 4 - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Anexa la H.C.L. nr. 40/20.02.2025 CONTRACT DE PARTENERIAT Art. 1. PĂRȚILE CONTRACTANTE ȘCOALA GIMNAZIALĂ NR. 1 BRĂHĂȘEȘTI, cu sediul în com.Brăhășești, jud. Galați, tel/fax 0236/867601, e - mail scoala_brahasesti@yahoo.com, 21886067, reprezentată prin ................................................, având funcția de director LICEUL TEHNOLOGIC ”ANGHEL SALIGNY”, cu sediul în Galați , str. Metalurgiștilor, nr.4, Galați, jud. Galați, tel/fax 0236/471119, e - mail asaligny@yahoo.com, C.U.I. 11077187, ........................................................................, având funcția de director Art. 2. OBIECTUL CONTRACTULUI Prezentul contract are ca obiect constituirea consorțiului școlar între părțile contractante, conform Legii educației naționale nr. 198/2023 și a Regulamentului cadru pentru organizarea și funcționarea consorțiilor școlare, aprobat prm OME nr.6930/01.10.2024 Consorțiul școlar se înființează pentru a asigura: a) mobilitatea personalului între unitățile de învățământ preuniversitar ale consorțiului; b) utilizarea în comun a resurselor unităților de învățământ preuniversitar ale consorțiului; c) lărgirea oportunităților de învățare oferite elevilor și recunoașterea reciprocă a rezultatelor învățării și evaluării acestora; d) facilitatea accesului la servicii educaționale de calitate pentru toți elevii; e) îmbunătățirea calității serviciului de educație prin adaptarea la nevoile și opțiunile elevilor( curriculum la decizia școlii adoptat în funcție de necesitățile unităților de învățământ ce fac parte din consorțiu); f) dezvoltarea de programe curriculare și extracurriculare; g) eficientizarea alocării de resurse de la bugetele locale și utilizarea sustenabilă a bugetelor proprii; h) accesul la proiecte în parteneriat cu alte instituții și organizații publice sau private, din țară sau străinătate; i) efectuarea de stagii de pregătire practică pentru elevii unităților de învățământ tehnologic, cât și pentru cei înscriși în Programul ...........................................; j) investigarea și planificarea coordonată a ofertei, pe termen mediu și lung. pentru acoperirea optimă a nevoilor de educație și formare profesională în teritoriu; k) acțiuni coordonate pentru acoperirea nevoilor de orientare și consiliere a elevilor; l) colaborare în teritoriu pentru asistență specializată, consiliere și sprijin in favoarea familiilor/elevilor cu risc de părăsire timpurie a școlii; m) colaborare pentru specializările/calificările care presupun competențe combinate; n) promovarea colaborării interdisciplinare în vederea stimulării inovării și formarea competențelor pentru dezvoltare sustenabilă în societatea cunoașterii. o) colaborare pentru asigurarea calității prin benchmarking (schimb de bine practici în cadrul rețelei și cu școli din UE în special privind implementarea asigurării calității; învățarea centrată pe elev, elevii cu nevoi speciale, elaborarea de materiale de învățare etc.); p) realizare de acțiuni comune de marketing pe piața serviciilor educaționale; q) diversificarea ofertei de servicii educaționale, prin programe de stimulare a performanței, de educație timpurie, de realizare a programului ........................................, de formare a adulților, contractarea unor servicii pentru întreprinderi și comunitățile locale (ex. studii, cercetăre, consultanță etc.). r) alte obiective........................................................................................................... ART. 3. DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE UNITĂȚILOR DE ÎNVĂȚĂMÂNT PREUNIVERSITAR PARTE ÎN CONSORȚII ȘCOLARE (1)Unitățile de învățământ preuniversitar partenere în consorții școlare beneficiază de următoarele drepturi: a) să ia parte, prin reprezentare la toate întrunirile Consorțiului școlar precum și la procesul de luare a hotărârilor: b) să își prezinte în mod liber problemele cu care se confruntă; c) să primească sprijin, atunci când solicită, din partea celorlalți membri ai Consorțiului; d) să fie implicate în proiecte desfășurate de către Consorțiu; e) alte drepturi........................... (2) Unitățile de învățământ preuniversitar parte în consorții școlare au următoarele obligații: (a) să desemneze toți membrii consiliului de administrație care le vor reprezenta în Consorțiul școlar; (b) să participe, prin intermediul reprezentanților, la toate întrunirile Consorțiului școlar și la adoptarea tuturor hotărârilor; (c) să contribuie la elaborarea Planului de Acțiune al Consorțiului școlar (P A C.) și la îndeplinirea acestor obiective; (d) să informeze prompt conducerea Consorțiului școlar cu privire la orice modificări apărute în structura lor; (e) să sprijine celelalte unități de învățământ preuniversitar din cadrul Consorțiului, atunci când acestea le solicită aportul; (f) să participe prin alocări financiare la proiectele comune: (g alte obligații....................................................... Art. 4. DESFIINȚAREA CONSORȚIULUI ȘCOLAR Consorțiul școlar poate fi desființat în una dintre următoarele situații: a) de drept, conform contractului; b) de comun acord, prin decizia membrilor; Art. 5. RETRAGEREA/EXCLUDEREA PĂRȚILOR CONTRACTANTE (1) O unitate de învățământ preuniversitar parte a consorțiului școlar constituit se poate retrage în următoarele condiții......................................................................................................... (2) O unitate de învățământ preuniversitar parte a consorțiului școlar constituit poate fi exclusă sau îsi pierde dreptul de partener în cadrul Consorțiului atunci când: a) nu mai îndeplinește condițiile prevăzute la art. 7 din Regulamentul cadru pentru organizarea și funcționarea consorțiilor școlare; b) alte situații............................................................................ Art. 6. DURATA CONTRACTULUI Prezentul contract se încheie pentru o durată de 5 ani cu începere din anul școlar 2025 - 2026. Contractul poate fi prelungit prin acordul scris al părților contractante cu cel puțin 15 zile înainte de expirare, prin act adițional. Art. 7 . PREVEDERI FINALE Părțile contractante au dreptul, pe durata îndeplinirii contractului, de a conveni modificarea clauzelor contractului printr - un act adițional la contractul de parteneriat, prin consens, în cadrul Consorțiului. Eventualele litigii care s - ar putea ivi în legătură cu prezentul contract vor fi soluționate pe cale amiabilă. Prezentul contract de parteneriat a fost încheiat azi............................., în .................... exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte. LICEUL TEHNOLOGIC ”ANGHEL SALIGNY” Nume și prenume director: ................................... Semnătură: Ștampilă ȘCOALA GIMNAZIALĂ NR. 1 BRĂHĂȘEȘTI Nume și prenume director:.................................... Semnătură: Ștampilă Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă contractul de parteneriat pentru Consorțiul școlar încheiat între Liceul Tehnologic “Anghel Saligny” Galați și Școala Gimnazială nr. 1 Brăhășești, prevăzut în Anexa Art. 2 – Se aprobă prelungirea duratei de funcționare a C onsorțiului școlar încheiat între Liceul Tehnologic “Anghel Saligny” Galați și."},{"n":1,"text":"PĂRȚILE CONTRACTANTE ȘCOALA GIMNAZIALĂ NR. 1 BRĂHĂȘEȘTI, cu sediul în com.Brăhășești, jud. Galați, tel/fax 0236/867601, e - mail scoala_brahasesti@yahoo.com, 21886067, reprezentată prin ................................................, având funcția de director LICEUL TEHNOLOGIC ”ANGHEL SALIGNY”, cu sediul în Galați."},{"n":2,"text":"OBIECTUL CONTRACTULUI Prezentul contract are ca obiect constituirea consorțiului școlar între părțile contractante, conform Legii educației naționale nr. 198/2023 și a Regulamentului cadru pentru organizarea și funcționarea consorțiilor școlare, aprobat prm OME nr.6930/01.10.2024 Consorțiul școlar se înființează."},{"n":3,"text":"DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE UNITĂȚILOR DE ÎNVĂȚĂMÂNT PREUNIVERSITAR PARTE ÎN CONSORȚII ȘCOLARE (1)Unitățile de învățământ preuniversitar partenere în consorții școlare beneficiază de următoarele drepturi: a) să ia parte, prin reprezentare la toate întrunirile Consorțiului școlar precum și la procesul de luare a."},{"n":4,"text":"DESFIINȚAREA CONSORȚIULUI ȘCOLAR Consorțiul școlar poate fi desființat în una dintre următoarele situații: a) de drept, conform contractului; b) de comun acord, prin decizia membrilor."},{"n":5,"text":"RETRAGEREA/EXCLUDEREA PĂRȚILOR CONTRACTANTE (1) O unitate de învățământ preuniversitar parte a consorțiului școlar constituit se poate retrage în următoarele condiții........................................................................................................."},{"n":6,"text":"DURATA CONTRACTULUI Prezentul contract se încheie pentru o durată de 5 ani cu începere din anul școlar 2025 - 2026."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"liceul-tehnologic","name":"Liceul Tehnologic","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":7,"slug":"hcl-41-stabilirea-redeventei-lunare-datorata-in-anul-2025-de-catre","threadId":"hcl-41","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Stabilirea redevenței lunare, datorată în anul 2025, de către societatea Administrația Piețelor Agroalimentare S.A. Galați, pentru activitățile și bunurile ce fac obiectul de delegare a gestiunii serviciului public de administrare și exploatare a piețelor din municipiul Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":41,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/F9D36B7F3554D95CC2258C43003AF5DA?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/F9D36B7F3554D95CC2258C43003AF5DA/$FILE/HCL_41.pdf","sha256":"8ef22b04d62d94529fab9832b9d888c7fd60716fec250bc7c33703288f9f8fbc","title":"Stabilirea redevenței lunare, datorată în anul 2025, de către societatea Administrația Piețelor Agroalimentare S.A. Galați, pentru activitățile și bunurile ce fac obiectul de delegare a gestiunii serviciului public de administrare și exploatare a piețelor din municipiul Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"20.02.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind redevența lunare, datorată în anul 2025, de către societatea Administrația Piețelor Agroalimentare S.A. Galați. Sumă: 50.685 lei.","en":"A council decision about redevența lunare, datorată în anul 2025, de către societatea Administrația Piețelor Agroalimentare S.A. Galați. Amount: 50,685 lei."},"tags":[{"ro":"50.685 lei","en":"50,685 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 41","en":"Amends HCL 41","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"50.685","unit":"lei","context":"de administrare și exploatare a piețelor din Municipiul Galați , în valoare de 50.685 lei","short_ro":"50.685 lei","short_en":"50,685 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["41/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.64,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă redevența lunară datorată în anul 2025 de către Administrația Piețelor Agroalimentare S.A. Galați, pentru activitățile și bunurile ce fac obiectul de delegare a gestiunii serviciului public de administrare și exploatare a piețelor din Municipiul Galați , în valoare de 50.685 lei . Art. 2 – Plata redevenței se va face trimestrial, în rate egale, până la data de 15 inclusiv a lunilor martie, iunie, septembrie și noiembrie ale fiecărui an. Pentru neplata la termenele scadente se datorează majorări de întârziere, calculate potrivit legislației în vigoare referitoare la colectarea creanțelor bugetelor locale. Art. 3 – Directorul General al Societății Administrația Piețelor Agroalimentare S.A. Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă redevența lunară datorată în anul 2025 de către Administrația Piețelor Agroalimentare S.A. Galați, pentru activitățile și bunurile ce fac obiectul de delegare a gestiunii serviciului public de administrare și exploatare a piețelor din Municipiul Galați , în valoare de 50.685 lei ."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"societatii-administratia-pietelor-agroalimentare-s-a","name":"Societății Administrația Piețelor Agroalimentare S.A.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":8,"slug":"hcl-42-atribuirea-unui-numar-de-doua-autorizatii-taxi-si-a-numerelo","threadId":"hcl-42","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Atribuirea unui număr de două autorizații taxi și a numerelor de ordine ale acestora pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în Municipiul Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":42,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/0D6B6C0A55F23520C2258C43003B46BC?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/0D6B6C0A55F23520C2258C43003B46BC/$FILE/HCL_42.pdf","sha256":"add5140867ae655b300357079113b23fe8210ff25ccf333e5f66491fd47639dc","title":"Atribuirea unui număr de două autorizații taxi și a numerelor de ordine ale acestora pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în Municipiul Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"20.02.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Atribuirea unui număr de două autorizații taxi și a numerelor de ordine ale acestora pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în Municipiul Galați.","en":"A council decision about Atribuirea unui număr de două autorizații taxi și a numerelor de ordine ale acestora pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în Municipiul Galați."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 42","en":"Amends HCL 42","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["42/2025","42/20.02.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.59,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă atribuirea unui număr de două autorizații taxi cu numerele de ordine stabilite în Registrul Special de atribuire a autorizațiilor taxi, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicarea prezentei hotărâri. Pre ș edinte de ș edin ță, Contrasemnează, Secretar General, _____________________________________________________________________________ H.C.L. nr. 42/2025 Anexa la HCL nr. 42/20.02.2025 NR. CRT. Transportatori din lista de așteptare că rora li se vor atribui autorizaț ii taxi Nr. autorizaț ie taxi Transportatori carora li s-au retras autorizatiile taxi 1. DANIANDA SRL 5 operator AMO CAR CMIC SRL maș ina GL 09 XBE per aut 16.10.2019 - 15.10.2024, observații: 18.01.23 ÎNLOCUIEȘ TE PE GL 09 XBE 018081/12; 16.11.24 AUTORIZATIE TAXI NEVIZATA 2. DARIE CRISTINEL PFA 40 operator AMG 95 SPEEDCAR SRL maș ina GL 95 USH per aut 08.12.2021 - 07.12.2026, observ ații: 14.12.24 AUTORIZAȚIE TRANSPORT NEVIZATĂ Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă atribuirea unui număr de două autorizații taxi cu numerele de ordine stabilite în Registrul Special de atribuire a autorizațiilor taxi. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"danianda-s-r-l","name":"DANIANDA S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"amg-95-speedcar-s-r-l","name":"AMG 95 SPEEDCAR S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"amo-car-cmic-s-r-l","name":"AMO CAR CMIC S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":9,"slug":"hcl-43-aprobarea-actului-aditional-nr-11-la-contractul-de-delegare","threadId":"hcl-43","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 11 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":43,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/62F75A68FB4FFE37C2258C43003B5303?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/62F75A68FB4FFE37C2258C43003B5303/$FILE/HCL_43.pdf","sha256":"93c42a6136f6b3fdc7a1a122e12a26979d2a2ed547f1c92d923c06b9869c0749","title":"Aprobarea Actului adițional nr. 11 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"20.02.2025","plain":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 11 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 43/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 11 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 43/2025; only this part moves. Amount involved: 4 lei. The revised text is in the annexes."},"tags":[{"ro":"4 lei","en":"4 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Domnească nr. 54","en":"Domnească nr. 54","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"127 m²","en":"127 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 43","en":"Amends HCL 43","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"4 anexe","en":"4 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"1","unit":"EUR","context":"ente de identificare – Anul dobândirii Valoarea de inventar – euro/lei fără TVA 1 Euro","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"4,63","unit":"lei","context":"identificare – Anul dobândirii Valoarea de inventar – euro/lei fără TVA 1 Euro=4,63 lei","short_ro":"4 lei","short_en":"4 lei"}],"areas":[{"literal":"127","unit":"m²"},{"literal":"384","unit":"m²"},{"literal":"147","unit":"m²"},{"literal":"716","unit":"m²"},{"literal":"184","unit":"m²"},{"literal":"184","unit":"m²"},{"literal":"260","unit":"m²"},{"literal":"650","unit":"m²"},{"literal":"257","unit":"m²"},{"literal":"706","unit":"m²"},{"literal":"52","unit":"m²"},{"literal":"146","unit":"m²"},{"literal":"38.269","unit":"m²"},{"literal":"110","unit":"m²"},{"literal":"84","unit":"m²"},{"literal":"130","unit":"m²"},{"literal":"179","unit":"m²"},{"literal":"680","unit":"m²"},{"literal":"2.183","unit":"m²"},{"literal":"2.183","unit":"m²"},{"literal":"166","unit":"m²"},{"literal":"54","unit":"m²"},{"literal":"64","unit":"m²"},{"literal":"93","unit":"m²"},{"literal":"173","unit":"m²"},{"literal":"54","unit":"m²"},{"literal":"67","unit":"m²"},{"literal":"7","unit":"m²"},{"literal":"7","unit":"m²"},{"literal":"147","unit":"m²"},{"literal":"208","unit":"m²"},{"literal":"63","unit":"m²"},{"literal":"233","unit":"m²"},{"literal":"202","unit":"m²"},{"literal":"105","unit":"m²"},{"literal":"162","unit":"m²"},{"literal":"462","unit":"m²"},{"literal":"9","unit":"m²"},{"literal":"56","unit":"m²"},{"literal":"364","unit":"m²"},{"literal":"88","unit":"m²"},{"literal":"232","unit":"m²"},{"literal":"66.141","unit":"m²"},{"literal":"29","unit":"m²"},{"literal":"174","unit":"m²"},{"literal":"7","unit":"m²"},{"literal":"285","unit":"m²"},{"literal":"116","unit":"m²"},{"literal":"1.771","unit":"m²"},{"literal":"174","unit":"m²"},{"literal":"565","unit":"m²"},{"literal":"76","unit":"m²"},{"literal":"124","unit":"m²"},{"literal":"8","unit":"m²"},{"literal":"52","unit":"m²"},{"literal":"250","unit":"m²"},{"literal":"69","unit":"m²"},{"literal":"194","unit":"m²"},{"literal":"1.165","unit":"m²"},{"literal":"28","unit":"m²"},{"literal":"256","unit":"m²"},{"literal":"177","unit":"m²"},{"literal":"38","unit":"m²"},{"literal":"429","unit":"m²"},{"literal":"8","unit":"m²"},{"literal":"121","unit":"m²"},{"literal":"10","unit":"m²"},{"literal":"105","unit":"m²"},{"literal":"98","unit":"m²"},{"literal":"10","unit":"m²"},{"literal":"36","unit":"m²"},{"literal":"106","unit":"m²"},{"literal":"7","unit":"m²"},{"literal":"33","unit":"m²"},{"literal":"32","unit":"m²"},{"literal":"34.416","unit":"m²"},{"literal":"76","unit":"m²"},{"literal":"41","unit":"m²"},{"literal":"2.007","unit":"m²"},{"literal":"386","unit":"m²"},{"literal":"2.007","unit":"m²"},{"literal":"103","unit":"m²"},{"literal":"13","unit":"m²"},{"literal":"256","unit":"m²"},{"literal":"118","unit":"m²"},{"literal":"116","unit":"m²"},{"literal":"21","unit":"m²"},{"literal":"67","unit":"m²"},{"literal":"122","unit":"m²"}],"addresses":["str. Domnească nr. 54","strada Henri","str. Traian nr.inv.27143","Str. Stadionului nr. inv.","Str. Frunzei nr. inv.","Str. Gheorghe Asachi nr. inv."],"land_registry":["R","133019","132993","132992","132983","1321994"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["43/2025","43/20.02.2025","19/27.01.2022","29/25.01.2018","615/2017"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 4","Anexa 1","Anexa 5","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.02,"operative_text":"Art. I – Se aprobă Actul adițional nr. 11 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. II – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. III – Secretarul General al Municipiulu i Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, _____________________________________________________________________________ H.C.L. nr. 43/2025 Anexa la H.C.L. nr. 43/20.02.2025 ACT ADIȚIONAL NR. 11 / 202 5 LA CONTRACTUL DE DELEGARE A GESTIUNII SERVICIULUI DE TRANSPORT PUBLIC LOCAL nr. 91.780/04.05.2022 Municipiul Galati , persoana juridica, cu sediul in Galați, str. Domnească nr. 54, avand cod fiscal nr. 3814810 cont nr RO62TREZ30621300205XXXXX deschis la Trezoreria Municipiului Galați, reprezentat prin _____ , având functia de Primar , in calitate de delegatar, pe de o parte, denumit in continuare Autoritatea Contractanta; si Operatorul de transport Societatea Transurb SA , cu sediul in Galați, str. George Co sbuc, nr 259, inregistrat sub nr. J17 / 684 / 1998 la Registrul comertului Galați, avand contul RO50RNCB0141032879600001, deschis la BCR codul unic de inregistrare RO 10890801, reprezentat legal prin ____ , avand functia de Director General, in calitate de delegant, denumit in continuare Operatorul, pe de alta parte, Articolul 1 Anexa 4.1.1 din contract - Bunuri de retur se modifica, noua forma fiind cea prevazuta in Anexa 1 la actul adițional . Articolul 2 Anexa 5.2 din contract - Lista mijloacelor de transport utilizate la prestarea Serviciului public de transport călători se modifică, noua forma fiind cea prevazuta in Anexa 2 la actul aditional. Articolul 3 Toate celelalte prevederi ale Contractului de delegare a gestiunii serviciului de transport public local nr. 91.780/04.05.2022 rămân neschimbate. Municipiul Galați Operator Președinte de ședință, 1 Anexa 1 4.1.1 Bunuri Concesionate Bunurile proprietate publica concesionate, asa cum sunt prezentate in aceasta anexa si care sunt puse la dispozitia Operatoru lui spre a fi utilizate in cadrul prezentului Contract, sunt inventariate anual si sunt inregistrate distinct, in afara bilantulu i de catre Operator. Nr.cr t. Codul de clasificare Denumirea bunului Elemente de identificare Anul dobandirii sau dupa caz data darii in folosinta Valoarea de inventar 31.12.2021/ lei Situatia juridica actuala 0 1 2 3 4 5 6 RETELE TRAMVAI 1. 1.3.3. Linie tramvai (include și firul contact) nr.inv . - 230032 CSG - Viaduct lungime – CS 2,3 km,CD 4,6 Km CS, neutilizată nr.inv.27110 12/1971 48.738,72 Municipiul Galati Domeniul public 2.1. Linie tramvai (include și firul contact) Modernizare linii tramvai și carosabil străzile Siderurgiștilor și 1 Decembrie 1918 Linii tramvai - cale rulare simplă = 4,794 km: 10 schimbători= 5 intrare și 5 ieșire; 1 T4, 2 macaze pecial = 1 intrare și 1 ieșire; Nr inventar 222328.1 Rețea contact = 6,3 km, fider alimentare tramvai=12 km; Nr. inventar 222328.4 STÂLPI 173 buc. 01/2022 40.721.413,80 12.312.148,12 Municipiul Galati Domeniul public Proces verbal de recepție la terminarea lucrărilor nr. 18.054/28.01.2022 2 2.2 1.3.4.2. Linie tramvai (include și firul contact) Modernizare linii tramvai și carosabil străzile Traian Vuia, Henri Coandă , George Coșbuc (tronson între strada Henri Coandă – strada Alexandru Măcelaru) Linii tramvai - cale rulare simplă = 5,5 km, ansamblu schimbătoare 2 buc.; Nr inventar 281363 Rețea contact = 6,5 km, fider alimentare tramvai=33 km; Nr. inventar 281358 STÂLPI 190 buc. 56.750.379,95 12.398.090,76 Municipiul Galati Domeniul public Proces verbal de recepție la terminarea lucrărilor nr. 261625/22.12.2022 3. 1.3.3. Linie tramvai (include și firul contact) nr.inv.230042 Viaduct – Piața Energiei, neutilizată (Magistrala) lungime - 6 km nr. inv. 27112 12/1971 26.320,78 Municipiul Galati Domeniul public 5. 1.3.3. Linie tramvai, rețea contact, nr.inv.230046 Basarabiei - Calea Prutului lungime - 6,7 km,CS Tro nson: Bdul G.Coșbuc - Strada Traian Piața Energiei Bdul G. Coșbuc Strada M. Bravu – Damen, neutilizată nr. inv. 23280 + nr. inv. 23287 + nr. inv. 210378 04/1973 10/2010 07/2018 • 2.565.575,43 • 4.454.344,55 • 825.768,81 Municipiul Galati Domeniul publi c Proces verbal de recepție la terminarea lucrărilor nr. 114178/07.10.2010 Proces verbal de recepție la terminarea lucrărilor nr. 63250/22.07.2018. Proces verbal de recepție la terminarea lucrărilor nr. 63252/22.07.2018. 3 6. 1.3.3. Linie tramvai nr.inv.23 0047 Pasaj superior lungime - 0,6km,CS Strada M. Bravu – Menarom, neutilizată nr.inv. 27 108 04/1973 17.112,50 Municipiul Galati Domeniul public 7. 1.3.3. Linie tramvai nr.inv.230048 Menarom - Damen, neutilizată (Calea Prutu lui – SNG) lungime - l,8km,CS nr. inv. 27114 04/1973 35.196,32 Municipiul Galati Domeniul public 14. 1.3.3. Linie tramvai - extindere nr.inv.230088 Damen – Bazinul Nou, neutilizată (Calea Prutului )lungime - 1,6 km,CS nr.inv. 27117 12/1978 946.416,05 Munici piul Galati Domeniul public 16. 1.3.3. Linie tramvai nr.inv.230092 Str. Traian lungime - 880 ml ,CD nr.inv.27118 08/1979 1.330.189,57 Municipiul Galati Domeniul public 17. 1.3.4.2. Retea contact nr.inv.230093 Lungime - 880ml ; str. Traian nr.inv.27143 08/1979 9.065,67 Municipiul Galati Domeniul public 22. 1.3.3. Linie tramvai nr.inv.230139 Cartier Traian Nord lungime - 2 km,CS nr.inv.27 122 12/1981 1.121.011,95 Municipiul Galati Domeniul public 23. 1.3.4.2. Fir contact nr.inv.230140 Cartier Traian Nord, lungime - 2620 ml,fir nr.inv.27 147 12/ 1981 99.180,12 Municipiul Galati Domeniul public 24. 1.3.6. Macaz nr.inv.23014 1 Zona Nord , 15 buc. nr.inv.27 167 01/ 1991 612,38 Municipiul Galati Domeniul public 25. 1.7.1.3. Cabluri c.c. nr.inv.230142 Poarta Est C.S.G. nr.inv.27042 04/1982 21.903,10 Municipiul Galati Domeniul public 35. 1.3.6 Macaze R 30 nr. inv. 230191 Buc = 22 nr. inv. 27173 05/1984 120,57 Municipiul Galati Domeniul public 36. 1.7.1.3 Cabluri c.c nr. inv. 230205 Str. Ana Ipatescu, SR 5 nr. inv. 27047 12/1984 17.752,70 Municipiul Galati Domeniul public 37. 1.7.1.3. Canalizari L.E.S. nr. inv. 230206 20 KV, SR 5 nr. inv. 27048 12/1984 4.433,85 Municipiul Galati Domeniul public 4 38. 1.7.1.3. Cablu alimentare c.c nr. inv. 230210 SR 5 nr. inv. 27049 12/1984 14.801,43 Municipiul Galati Domeniul public 48. 1.3.3. Linie tramvai - extindere nr.inv.230232 Stefan Cel Mare - lungime - 2,35 km CS nr.inv.27 133 12/1986 2.967.721,61 Municipiul Galati Domeniul public 49. 1.3.4.2. Retea contact nr.inv.230234 Stefan Cel Mare - lungime - 2,2 km fir nr.inv.27157 12/1986 200.562,27 Municipiul Galati Domeniul public 51. 1.7.1.3. Cablu alimentare c.c. nr.inv.230237 Lungime – 7,0 km fir nr. inv. 27050 12/1986 129.520,29 Municipiul Galati Domeniul public 52. 1.7.1.3. Canalizare L.E.S. nr.inv.230238 Gara CFR - 0,4kv, 20 KW nr.inv.27051 12/1986 50.580,96 Municipiul Galati Domeniul public 53. 1.7.1.3. Canalizare L.E.S. (1 KV) nr.inv.230239 Gara CFR - lungime - 0,4 km, 0,4 kv nr.inv.27052 12/1986 13.848,39 Municipiul Galati Domeniul public 59. 1.3.6. Macaze nr.inv.2301866 Piersicului - BJATM 4 buc. nr.inv.27 172 12/1982 18,09 Municipiul Galati Domeniul public 60. 1.3.6. Schimbatoare cale nr.inv.230233 St. Cel Mare 2 buc. nr.inv.27 175 12/1986 25,47 Municipiul Galati Domeniul public 61. 1.3.4.2. Linii tramvai + suprastructura B - dul Otelarilor nr. inv. 213573 08/2013 9.476.986,48 Municipiul Galati Domeniul public PV receptie terminare lucrari nr. 110542/ 22.08.2013 62. 1.7.1.2. Retea contact linie dubla B - dul Otelarilor nr. inv. 213574 08/2013 1.911.064,71 Municipiul Galati Domeniul public PV receptie terminare lucrari nr. 110542/ 22.08.2013 5 63. 1.3.4.2. Linii tramvai cale rulare dubla Str. Stadionului nr. inv. 213576 08/2013 6.252.585,46 Municipiul Galati Domeniul public PV receptie terminare lucrari nr. 110542/ 22.08.2013 64. 1.7.1.2. Retea contact Str. Stadionului nr. inv. 213577 08/2013 2.699.974,22 Municipiul Galati Domeniul public PV receptie terminare lucrari nr. 110542/ 22.08.2013 65. 1.3.4.2. Linii tramvai (cale rulare dubla) Str. Frunzei nr. inv. 213579 08/2013 5.640.627,10 Municipiul Galati Domeniul public PV receptie terminare lucrari nr. 110542/ 22.08.2013 66. 1.7.1.2. Retea contact Str. Frunzei nr. inv. 213580 08/2013 2.295.247,58 Municipiul Galati Domeniul public PV receptie terminare lucrari nr. 110542/ 22.08.2013 67. 1.3.4.2. Linii tramvai (cale rulare dubla) Str. Gheorghe Asachi nr. inv. 213582 08/2013 8.476.769,54 Municipiul Galati Domeniul public PV receptie terminare lucrari nr. 110542/ 22.08.2013 68. 1.7.1.2. Retea contact Str. Gheorghe Asachi nr. inv. 213583 08/2013 2.039.743,47 Municipiul Galati Domeniul public PV receptie terminare lucrari nr. 110542/ 22.08.2013 69. 1.6.5. Arhitectura statie de redresare - Modernizare B - dul Otelarilor nr. inv. 213584 08/2013 124.465,03 Municipiul Galati Domeniul public PV receptie terminare lucrari nr. 110542/ 22.08.2013 6 RETELE ELECTRICE TROLEIBUZ 70. 1.3.4.2. Retea contact nr.inv.23025 3 lungime - 10,8 km fir nr.inv.27136 08/ 1989 1.574.147,02 Municipiul Galati Domeniul public 71. 1.3.6. Incrucisare T.B. nr.inv.230255 Tiglina II nr.inv.27 163 01/1991 59,75 Municipiul Galati Domeniul public 72. 1.3.6. Macaz mecanic nr.inv.230256 Tiglina II nr.inv.27 164 01/1991 46,76 Municipiul Galati Domeniul public 73. 1.3.6. Macaz electric nr.inv.230257 Domneasca c/c Brigadierilor nr.inv.27 165 01/1991 52,88 Municipiul Galati Domeniul public 74. 1.3.4.2. Retea contact nr.inv.230259 strada Domnească, Grădina Publică Lungimea - 3,84 km nr.inv.27134 01/1991 614.806,16 Municipiul Galati Domeniul public Proces – verbal de recepție la terminarea lucrărilor nr. 235725/15.12.2020 HCL nr. 19/27.01.2022 75. 1.3.4.2. Cablu contact c.c nr.inv.230260 Domneasca ,SR6 , Lungime - 12,8 km nr.inv.27135 Cablu contact c.c nr.inv.230 260 405.831,77 Municipiul Galati Domeniul public 77. 1.3.6. Incrucisare TTB. /T.B. nr.inv.230262 Domneasca nr. inv. 27159 Incrucisare TTB. /T.B. nr.inv.230262 66,65 Municipiul Galati Domeniul public 78. 1.3.6. Macaz mecanic et. I - II nr.inv.230263 Domneasca nr. inv. 27160 02/1990 59,10 Municipiul Galati Domeniul public 79. 1.3.6. Macaz mecanic et. IB nr.inv.230264 Tiglina II nr. inv. 27161 02/1990 26,22 Municipiul Galati Domeniul public 7 81. 1.3.4.2. Retea contact nr.inv.230286 Prelungire str. Brailei - Inel Rocada - Tiglina III Lungime - 2300 ml nr.inv.27138 12/1993 192.521,10 Municipiul Galati Domeniul public 82. 1.7.2.2. Cablu alimentare c.c. nr.inv.23028 8 Lungime – 1980 ml SR 7 nr. inv. 27054 12/1993 2.720,79 Municipiul Galati Domeniul public 83. 1.3.6. Incrucisare T.V. T.B. nr.inv.230254 Str. Frunzei – 4 buc. nr. inv. 27162 04/1986 1,48 Municipiul Galati Domeniul public 84. 1.1.3. Cladire statie redresor S1 nr.inv. 130024 Str.Cerealelor nr.2 Constructie cu structura de rezistenta din beton armat ,inchideri si compartimentari din prefabricate beton acoperis tip terasa ,regim de inaltime parter, suprafata construita - 127 mp Teren aferent in suprafata de 384 mp nr.inv.27032 01/1973 109.615,58 499.100 Municipiul Galati Domeniul public CF nr. 133019 86. 1.1.3. Cladire statie redresor S3 nr.inv. 130044 Strada Frunzei nr. 96 A (Str.Ghe.Asachi - Complex Flora) Constructie cu structura de rezistenta din beton armat inchideri si compartimentari din prefabricate beton acoperis tip terasa ,regim de inaltire parter, suprafata construita - 147 mp Teren aferent in suprafata de 716 mp nr.inv.27033 12/1976 162.604,18 676.000 Municipiul Galati Domeniul public CF nr. 132993 8 87. 1.1.3.2. Cladire substatie S4 Poarta Est Sidex Constructie cu structura de rezistenta din beton armat ,inchideri si compartimentari din prefabricate beton acoperis tip terasa ,regim de inaltire parter, suprafata construita - 184 mp Teren aferent in suprafata de 184 mp nr.inv.27034 04/1982 236.876,71 Municipiul Galati Domeniul public 89. 1.1.3. ■ r Constructie substatie S6 nr.inv.130122 Strada Alexandru Moruzzi nr. 7 E (Str.Pacii) Co nstructie cu structura de rezistenta din beton armat ,inchideri si com parti mentari din prefabricate beton acoperis tip terasa, regim de inaltime parter,suprafata Construita - 260 mp . Teren aferent in suprafata de 650 mp nr.inv.27036 12/1986 300.549,37 369.900 Municipiul Galati Domeniul public CF nr. 132992 90. 1.1.5.1. Platforma acces S6 nr.inv.230223 Gara CFR nr.inv.26155 12/1986 798,99 Municipiul Galati Domeniul public 91. 1.3.1. Platforma substatie nr.inv.230273 SR7 nr.inv. 26156 07/1992 26.279,76 Municipiul Galati Domeniul public 92. 1.8.7. Canalizare beton nr.inv.230293 SR7 nr.inv.26 164 12/1993 8.539,52 Municipiul Galati Domeniul public 9 93. 1.1.3. Constructie substatie S7 nr.inv.130127 Strada Brăilei nr. 136 E (Str.Brailei - Tiglina III) Constructie cu structura de rezistenta din beton armat ,inchideri si compartimentari din prefabricate beton acoperis tip terasa ,regim de - inaltime parter, suprafata construita – 257 mp Teren aferen in suprafata de 706 mp nr.inv. 27037 07/1992 201.053,34 1.075.857 Municipiul Galati Domeniul public CF nr. 132983 94. 1.1.3.2. Imobil redresor SR 0 nr.inv.27031 Str.Basarabiei nr. 44 B Constructie cu structura de rezistenta din beton armat ,inchideri si compartimentari din prefabricate beton acoperis tip terasa ,regim de inaltire parter, suprafata Construita - 52 mp Teren aferent in suprafata de 146 mp nr.inv.27031 1911 6,50 165.100 Municipiul Galati Domeniul public CF nr. 1321994 98. 2.1.16.3.2 Redresor nr.inv.330208 1600 - 825 SV059S6 nr.inv.27079 04/1986 27.451,96 Municipiul Galati Domeniul public 99. 2.1.16.3.2 Substatie redresor nr.inv.330263 SR 7 ECHIPAMENT ELECTRIC nr.inv.27065 12/1993 41.037,46 Municipiul Galati Domeniul public 100. 2.1.16.3.2 Statie de redresare nr.inv.330036 S2 nr.inv.27066 12/1971 578,72 Municipiul Galati Domeniul public 101. 2.1.16.3.2 Statie de redresare nr.inv.330041 SI nr.inv.27067 04/1970 404,81 Municipiul Galati Domeniul public 102. 2.1.16.3.2 Statie de redresare nr.inv.330078 nr.inv.27076 12/1976 1.572,49 Municipiul Galati Domenul public 10 103. 2.1.16.3.1 Trans form ator trifazat substatie S3 nr.inv.330079 nr.inv.27064 12/1976 891,11 Municipiul Galati Domeniul public 104. 2.1.16.3.1 Transformator 6/04 KV SUBST.S.3 nr.inv.330080 nr.inv .27059 12/1976 30,12 Municipiul Galati Domeniul public 105. 2.1.16.3.2 Redresor cu siliciu S.3 nr.inv.330081 nr.inv.27068 12/1976 746,79 Municipiul Galati Domeniul public 106. 2.1.16.3.2 Substatie S3 redresor nr.inv.330082 nr.inv.27077 12/1976 7.892,34 Municipiul Galati Domeniul public 107. 2.1.16.3.1 Transformator 1500KVA statie R.2 nr.inv.330118 nr.inv.27060 09/1978 639,57 Municipiul Galati Domeniul public 108. 2.1.16.3.2 Redresor 804 - 401 S - 455 RS 73269 nr.inv.330183 nr.inv.27069 11/1984 26,65 Municipiul Galati Domeniul public 109. 2.1.16.3.2 Statie redresare 2xl600AZN nr.inv.330186 nr.inv.27078 12/1984 10.745,99 Municipiul Galati Domeniul public 110. 2.1.16.5 Celule electr.S=56306 - 315 SR6 nr.inv.330207 nr.inv.27105 04/1986 3.634,58 Municipiul Galati Domeniul public 111. 2.1.16.5. Echip.subst.gara CFR 2x1600 A nr.inv.330213 nr.inv.27 106 12/1986 9.794,37 Municipiul Galati Domeniul public 112. 2.1.16.3.2 Redresor24V30A tip RS 76073 nr.inv.330216 nr.inv.27071 12/1987 44,03 Municipiul Galati Domeniul public 113. 2.1.16.3.2 Redresor24 V30A tip RS 76073 nr.inv.330217 nr.inv.27072 12/1987 44,03 Municipiul Galati Domeniul public 11 114. 2.1.16.3.1 Transf.l500KVA S=140545 nr.inv.330233 nr.inv.27061 04/1991 471,65 Municipiul Galati Domeniul public 115. 2.1.16.3.1 Transf.l500KVA S= 140546 nr.inv.330234 nr.inv.27062 04/1991 495.23 Municipiul Galati Domeniul public 116. 2.1.16.3.1 Transf.TTv 40KW 20/0 S=181091 nr.inv.330235 nr.inv.27063 04/1991 38,78 Municipiul Galati Domeniul public 117. 2.1.16.5. CelulaCIINKSR 75444 1 - 24 nr.inv.330236 nr.inv.27080 08/1991 276,40 Municipiul Galati Domeniul public 118. 2.1.16.5. CelulaCIINK 124 SR=75445 nr.inv.330237 nr.inv.27081 08/1991 276,39 Municipiul Galati Domeniul public 119. 2.1.16.5. Celula C11LA SR - 75439 nr.inv.330238 nr.inv.27082 08/1991 276,39 Municipiul Galati Domeniul public 120. 2.1.16.5. Celula CIILASR - 75440 nr.inv.330239 nr.inv.27083 08/1991 276,39 Municipiul Galati Domeniul public 121. 2.1.16.5 Celula CIILASR - 75441 nr.inv.330240 nr.inv.27084 08/1991 276,39 Municipiul Galati Domeniul public 122. 2.1.16.5 Celula CIILA SR - 754421 nr.inv330241 nr.inv.27085 08/1991 276,39 Municipiul Galati Domeniul public 123. 2.1.16.5. Celula CIILA SR - 75443 nr.inv.330242 nr.inv.27086 08/1991 276,39 Municipiul Galati Domeniul public 124. 2.1.16.5. Celula CIILA SR - 75446 nr.inv.330243 nr.inv.27087 08/1991 276,39 Municipiul Galati Domeniul public 12 125. 2.1.16.5. Celula plecare CIP nr.inv.330244 nr.inv.27088 12/1991 168,99 Municipiul Galati Domeniul public 126. 2.1.16.5. Celula plecare CIP nr.inv.330245 nr.inv.27089 11/1991 168,64 Municipiul Galati Domeniul public 127. 2.1.16.5. Celula plecare CIP 12 nr.inv.330246 nr.inv.27090 11/1991 168,64 Municipiul Galati Domeniul public 128. 2.1.16.5. Celula plecare CIP 12 nr.inv.330247 nr.inv.27091 11/1991 168,64 Municipiul Galati Domeniul public 129. 2.1.16.5. Celula plecare CIP 12 nr.inv.330248 nr.inv.27092 11/1991 168,64 Municipiul Galati Domeniul public 130. 2.1.16.5. Celula plecare CIP 12 nr.inv.330249 nr.inv.27093 11/1991 168,64 Municipiul Galati Domeniul public 131. 2.1.16.5. Cupla transv.CIC.SR.634 nr.inv.330250 nr.inv.27094 11/1991 152,55 Municipiul Galati Domeniul public 132. 2.1.16.5. Celula CONEX CIRP SR 635 nr.inv.330251 nr.inv.27095 11/1991 85,80 Municipiul Galati Domeniul public 133. 2.1.16.5. Celula CONEX CIRP 10SR.636 nr.inv.330252 nr.inv.27096 11/1991 87,45 Municipiul Galati Domeniul public 134. 2.1.16.5. Celula BN CIB H 07 SR.637 nr.inv. 330253 nr.inv.27097 11/1991 95,97 Municipiul Galati Domeniul public 135. 2.1.16.5. Celula BN CIB H 07 SR.638 nr.inv.330254 nr.inv.27098 11/1991 95,97 Municipiul Galati Domeniul public 136. 2.1.16.5. Celula BN CIB H 07 SR.639 nr.inv.330255 nr.inv.27099 11/1991 93,23 Municipiul Galati Domeniul public 13 137. 2.1.16.5 Celula SERV.CONEXC1S A SR 640 nr.inv.330256 nr.inv.27 100 11/1991 73,73 Municipiul Galati Domeniul public 138. 2.1.16.5 Celula CDA CENTR.PCC 24 SR.642 nr.inv.330257 nr.inv.27101 11/1991 100,11 Municipiul Galati Domeniul public 139. 2.1.16.5 Celula CONEXES CIRS SR.641 nr.inv.330258 nr.inv.27 102 11/1991 129,13 Municipiul Galati Domeniul public 140. 2.1.16.3.2 Redresor 1600/825 sr 856 nr.inv.330259 nr.inv.27074 11/1991 515,90 Municipiul Galati Domeniul public 141. 2.1.16.3.2 Redresor 1600/825 sr 857 nr.inv.330260 nr.inv.27075 11/1991 515,90 Municipiul Galati Domeniul public 142. 2.1.16.5. Celula C I I S I A . l - 24/630 S=75447 nr.inv.330261 nr.inv.27 103 09/1991 126,64 Municipiul Galati Domeniul public 143. 2.1.16.5. Element asamblare set nr.inv.330262 nr.inv.27 104 11/1991 189,62 Munic ipiul Galati Domeniul public 144. 2.1.16.3.2 Redresor 24V 30A TIP RS 76073 nr.inv. 27070 nr.inv .27073 12/1987 44,03 Municipiul Galați Domeniul public 145. 2.1.16.5. Echipare Electromecanica (utila j tehnologic ptr. Substatie nr.inv. 27 107 nr.inv. 27 107 04/1982 5.243,84 Municipiul Galati Domeniul public 14 146. 1.3.4.2. Retea contact nr. inv. 221344.1 Reabilitare rețea electrică de transport Troleibuze – Etapa I Linie aeriană de contact: fir contact, linie aeriană de contact cu suporți, stâlpi,cofret pentru centru de alimentare, Strada Vasile Alecsandri – strada Domnească – strada Prundului – strada Traian – Bulevardul George Coșbuc nr. 259 (+ interior AUTOBAZA nr.1) Lungime 5,8 km cs nr. inv. 221344.1 2020 3.136.924,55 Municipiul Galati Domeniul public PV recepție la terminarea lucrărilor nr. 235725/15.12.2020 Act Adițional nr. 33/29.09.2021 147. 1.7.1.3. Cabluri alimentare cc. nr. inv. 221344.2 Cabluri de cc și cofreti de alimentare: 2 firide noi SR 1 și SR 5, înlocuire centre de alimentare, tablouri electrice noi lungime cabluri 934 ml Nr. inv. 221344.2 2020 1.552.915,76 Municipiul Galati Domeniul public PV recepție la terminarea lucrărilor nr. 235725/15.12.2020 Act Adițional nr. 33/29.09.2021 148. 1.3.4.2. Prelungire rețea electrică troleibuz traseu 102 și 104 Reabilitare rețea electrică de transport Troleibuze – Etapa I, Prelungire rețea electrică troleibuz traseu 102 și 104 Buclă Bariera Traian Stâlpi beton = 17 buc. Cablu inox 80 mm = 900 ml Fir contact Cu S=100 mmp, L = 1 km Traversu simplu = 6 buc. Traverseu unghiular = 1 buc. Traverseu simplu 2 trasee = 11 buc. Traverseu unghiular 2 trasee = 5 buc. Traverseu dublu unghiular 2 trasee = 1 buc. Macaz mechanic = 1 buc. Macaz electric = 2 buc. Consolă dreapta = 10 buc. Nr. inv. 222384 2022 613.062,09 Municipiul Galati Domeniul public PV recepție la terminarea lucrărilor nr. 105753/20.05.2022 DEPOUL de TRAMVAIE nr. 1 Strada SIDERURGIȘTILOR nr. 45 J 15 Nr. crt. Codul de clasificare Denumir ea bunului Elemente de identificare Anul dobândirii sau după caz data dării în folosință Valoarea de inventar la data de /lei Situația juridică actuală 149. 7 Teren Nr. inv. 219447 Depoul de tramvaie nr 1 Strada Siderurgiștilor nr. 45 J S = 38.269 mp 20.172.088, 66 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 29/25.01.2018 CF 126436 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 150. 1.3.24. Clădire pavilion poartă – C1 nr. inventar 219337/1 (nr. inventar 130014 – Transurb) Depoul de tramvaie nr 1 Strada Siderurgiștilor nr. 45 J S C1 = 110 mp 1973 65.096,00 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 29/25.01.2018 CF 126436 – C1 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 151. 1.1.2.1. Atelier confecționat macaze – C2 nr. inventar 219338/1 (nr. inventar 130084 – Transurb) Depoul de tramvaie nr 1 Strada Siderurgiștilor nr. 45 J S C2 = 84 mp 1981 66,52 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 29/25.01.2018 CF 126436 - C2 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 16 152. 1.3.24. Clădire atelier – C4 + magazine - C5 nr. inve ntar 219339/1 (nr. inventar 130106 – Transurb) Depoul de tramvaie nr 1 Strada Siderurgiștilor nr. 45 J S C4 = 130 mp S C5 = 179 mp 1983 137.71,00 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 29/25.01.2018 CF 126436 - C4 CF 126436 - C5 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 153. 1.3.1. Hală întreținere tramvaie anexă – C6 + Hală întreținere tramvaie anexă - ½ C26 nr. inventar 219340/1 (nr. inventar 130023 – Transurb) Depoul de tramvaie nr 1 Strada Siderurgiștilor nr. 45 J S C6 = 680 mp S totală C26 = 2.183 mp 197 2 563.413,00 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 29/25.01.2018 CF 126436 - C6 CF 126436 - C26 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 154. 1.3.1. Hală întreținere tramvaie anexă – ½ C26 + atelier - C27 + Hală polizat bandaje - C28 nr. inventar 219341 /1 (nr. inventar 130064 – Transurb) Depoul de tramvaie nr 1 Strada Siderurgiștilor nr. 45 J S totală C26 = 2.183 mp mp S C27 = 42 S C28 = 166 mp 1980 576.426,85 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 29/25.01.2018 CF 126436 - C26 CF 126436 – C27 C F 126436 – C28 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 17 155. 1.3.24. Birouri – C7 + Cantină - C8 + Magazie materiale - C9 + Arhivă și tâmplărie - C10 nr. inventar 219342/1 (nr. inventar 130085 – Transurb)) Depoul de tramvaie nr 1 Strada Siderurgiștilor nr. 45 J S C7 = 54 mp S C8 = 64 mp S C9 = 93 mp S C10 = 173 mp 1981 149,50 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 29/25.01.2018 CF 126436 - C7 CF 126436 - C8 CF 126436 - C9 CF 126436 - C10 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 156. 1.3.2.4. Baracă (carbit și oxigen) - C11 + Magazie - C13 + Magazie - C14 + Cuptor - C15 nr. inventar 219343/1 (nr. inventar 130086 – Transurb) Depoul de tramvaie nr 1 Strada Siderurgiștilor nr. 45 J S C11= 54 mp S C13 = 67 mp S C14 = 7 mp S C15 = 7 mp 1981 32,50 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 29/25.01.2018 CF 126436 - C11 CF 126436 - C13 CF 126436 - C14 CF 126436 - C15 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 157. 1.3.24. Baracă metalică - C12 + Atelier bobinaj - C16 + Magazie recuperabile - C17 nr. inventar 219344/1 (nr. inven tar 130091 – Transurb) Depoul de tramvaie nr 1 Strada Siderurgiștilor nr. 45 J S C 12= 147 mp S C16 = 208 mp S C17 = 63 mp 1981 214,65 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 29/25.01.2018 CF 126436 - C12 CF 126436 - C16 CF 126436 - C17 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 18 158. 1.3.1. Clădire stație vopsitorie cu anexa - C18+ Clădire stație vopsitorie cu anexa - C19+ Clădire stație vopsitorie cu anexa - C20 + Clădire stație vopsitorie cu anexa - C21+ Hală RT - C23 + Hală RT - C23 + Garaj - C24 nr. inventar 219345/1 (nr. inventar 130013 – Transurb) Depoul de tramvaie nr 1 Strada Siderurgiștilor nr. 45 J S C18 = 233 mp S C19 =202 mp S C20 =105 mp S C21 =162 mp S C22 = 462 mp S C23 = 9 mp S C24 = 56 mp 1973 268.624,00 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 29/25.01.2018 CF 126436 - C18 CF 126436 - C19 CF 126436 - C20 CF 126436 - C21 CF 126436 - C22 CF 126436 - C23 CF 126436 - C24 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 159. 1.3.1.1. Extindere Hală întreținere tramvai D1 – C25 nr. inventar 219346/1 (nr. inven tar 130126 – Transurb) Depoul de tramvaie nr 1 Strada Siderurgiștilor nr. 45 J S C25 = 364 mp 1991 233.621,00 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 29/25.01.2018 CF 126436 - C25 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 160. 1.8.13. Rezervor din beton pentru apă – C29 nr. inventar 219347/1 (nr. inventar 230246 – Transurb) Depoul de tramvaie nr 1 Strada Siderurgiștilor nr. 45 J S C29 = 88 mp 1987 110.371,01 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 29/25.01.2018 CF 126436 - C29 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 19 161. 1.1.3.2. Cădire stație redresare S 2 - C3 nr. inventar 27030 (nr. inventar 130022 – Transurb) Depoul de tramvaie nr 1 Strada Siderurgiștilor nr. 45 J S C3 = 232 mp 1971 90.266,38 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 29/25.01.2018 C F 126436 - C3 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 AUTOBAZA nr. 1 B - dul GEORGE COȘBUC nr. 259 Lot 1/1 ) 162. 7 Teren nr. inventar 281665 Autobaza nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S = 66.141 mp 2009 35.726.354 Municipiul Galați – proprietate publică OP 412/2009 HCL nr. 615/2017 HCL nr. 113/28.03.2019 CF 136715 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 Act de dezlipire autentificat sub nr. 2060/04.09.2023 NP Sofronea Ionuț Cosmin. 20 163. 1.3.1. Atelier - C1 + centrala termică - C2 + Rezervor aer - C4 + Ateliere - C5 + Atelier - C6 + Hală reparații - C7 + Vestiare - C9 + Administrație - C10 + Administrație - C13 nr. inventar 219348/1 (nr. inventar 130017 – Transurb) Autobaza nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S C1 = 29 mp S C2 = 174 mp S C4 = 7 mp S C5 = 285 mp S C6 = 116 mp S C7 = 1.771 mp S C9 = 174 mp S C10 = 565 mp S C13 = 76 mp 1965 80.152,00 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 125709 - C1 CF 125709 - C2 CF 125709 - C4 CF 125709 - C5 CF 125709 - C6 CF 125709 - C7 CF 125709 - C9 CF 125709 - C10 CF 125709 - C13 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 164. 1.3.24. Magazie – C3 nr. inventar 219349/1 (nr. inventar 130041 – Transurb) Autobaza nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S C3 = 124 mp 1971 896,99 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2 019 CF 125709 - C3 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 165. 1.3.1. Stație acetilenă – C8 nr. inventar 219350/1 (nr. inventar 130020 – Transurb) Autobaza nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S C8= 8 mp 1965 155,15 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113 /28.03.2019 CF 125709 - C8 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 21 166. 1.7.1.2. Post transformare – C11 nr. inventar 219351/1 (nr. inventar 230029 – Transurb) Autobaza nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S C11= 52 mp 1965 6.999,43 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 125709 - C11 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 167. 1.3.1. Hală RC 2 – C12 nr. inventar 219352/1 (nr. inventar 130045 – Transurb) Autobaza nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S C12= 250 mp 1976 192,56 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 125709 - C12 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 168. 1.3.2.4. Ateliere și compresor - C14 nr. inventar 219354/1 (nr. inventar 130040 – Transurb) Autobaza nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S C14 = 69 mp 1991 94,78 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 125709 - C14 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 169. 1.3.1. Magazie și ateliere – C15 + Hală reparații – C16 + Vestiare și grup sanitar – C17 nr. inventar 219355/1 (nr. inventar 130042 – Transur b) Autobaza nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S C15 = 194 mp S C16 = 1.165 mp S C17 = 28 mp 1976 7.004,77 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 125709 - C15 CF 125709 - C16 CF 125709 - C17 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 22 170. 1.1. 3.2. Clădire Stație redresare SR5 – C18 nr. inventar 27035 (nr. inventar 130118 – Transurb) Autobaza nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S C18 = 256 mp 1984 311.446,79 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 125709 - C18 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 171. 1.3.24. Hală reparație – C19 nr. inventar 219356/1 (nr. inventar 131132 – Transurb) Autobaza nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S C19 = 177 mp 1933 2.611,58 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 125709 - C 19 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 172. 1.3.1. Cabină poartă – C20 nr. inventar 219357/1 (nr. inventar 131129 – Transurb) Autobaza nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S C20 = 38 mp 1993 604,99 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.201 9 CF 125709 - C20 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 173. 1.3.1. Atelier vopsitorie – C21 + Anexă – C22 nr. inventar 219358/1 (nr. inventar 130018 – Transurb) Autobaza nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S C21 = 429 mp S C22 = 8 mp 1965 37.169,30 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 125709 - C21 CF 125709 - C22 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 23 174. 1.8.12. Decantor – C23 nr. inventar 219359/1 (nr. inventar 230245 – Transurb) Autobaza nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S C23 = 121 mp 1 988 12.321,22 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 125709 - C23 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 175. 1.3.1. Cabină poartă – C24 + Birouri – C25 + Birouri – C26 + Dispecerat – C27 + Grupuri sanitare – C32 nr. inventar 219360/1 (nr. inventar 130019 – Transurb) Autobaza nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S C24 = 10 mp S C25 = 105 mp S C26 = 98 mp S C27 = 10 mp S C32 = 36 mp 1965 39.388,00 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 125709 - C24 CF 125709 - C25 CF 125709 - C26 CF 125709 - C27 CF 125709 - C29(în plan topo C32) Act Adițional nr. 20/31.07.2019 24 176. 1.1.3.2. 1.5.7. 1.5.7. Cuvă retenție – C31 nr. inventar 219361/1 (nr. inventar 131142 – Transurb), cu următoarele: • Rezervor cilindric orizontal 20 mc. Nr. inventar 219362/1 (nr. inventar 230030 – Transurb) • Rezervor benzină 20 mc. Nr. inventar 219363/1 (nr. inventar 230018 – Transurb) Autobaza nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S C31 = 106 mp 2006 1972 1973 109.253,91 90,94 161,67 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 125709 - C28 (în plan topo C31) Act Adițional nr. 20/31.07.2019 177. Stație pompe – C 28 Autobaza nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S C28 = 7 mp Nr. inv. 220314 1988 9.454,00 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 CF 125709 - C30 (în plan topo C28) Act Adițional nr. 26/30.07.2020 25 178. Magazie uleiuri – C 29 Autobaza nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S C29 = 33 mp Nr. inv. 220315 1988 17.231,00 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 CF 125709 - C31 (în plan topo C30) Act Adițional nr. 26/30.07.2020 179. Stație carburanți – C 30 Autobaza nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S C30 = 32 mp Nr. inv. 2 20316 1988 40.529,00 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 CF 125709 - C32 (în plan topo C30) Act Adițional nr. 26/30.07.2020 DEPOUL de TRAMVAIE nr. 2 B - dul GEORGE COȘBUC nr. 261, Lot 1/1 26 1 80. 7 Teren nr. inventar 281671 Depoul de tramvaie nr 2 B – dul George Coșbuc nr. 261, lot 1 S = 34.416 mp 2009 17.647.732,62 Municipiul Galați – proprietate publică OP 415/2009 HCL nr. 113/28.03.2019 CF 136697 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 Act de dezlipire autentificat sub nr. 2142/13.09.2023 NP Ionuț cosmin Sofronea 181. 1.8.13. Rezervor – C 1 nr. inventar 219364/1 (nr. inventar 130114 – Transurb) Depoul de tramvaie nr 2 B – dul George Coșbuc nr. 261, lot 1 S C1 = 76 mp 1987 82.883,30 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 107521 - C1 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 182. 1.8.13. Clădire stație pompare - C 2 nr. inventar 219365/1 (nr. inventar 230249 – Transurb) Depoul de tramvaie nr 2 B – dul George Coșbuc nr. 261, lot 1 S C2 = 41 mp 1983 52.871,78 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 107521 - C2 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 27 183. 1.3.1. Hală tramvaie - 1/3 C 4 nr. inventar 219366/1 (nr. inventar 130128 – Transurb) Depoul de tramvaie nr 2 B – dul George Coșbuc nr. 261, lot 1 S totală C4 = 2.007 mp 1983 10.999,95 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 107521 - C4 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 184. 1.3.1. Hală P+1 - C 3 + Hală tramvaie - 2/3 C 4 + Magazie - C 7 + Magazie acetilenă - C 8 nr. inventar 219367/1 (nr. inventar 130111 – Transurb) Depoul de tramvaie nr 2 B – dul George Coșbuc nr. 261, lot 1 S C3 = 386 mp S totală C4 = 2.007 mp S C7 = 103 mp S C8 =13 mp 1983 1.455.362,70 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 107521 - C3 CF 107521 - C7 CF 107521 - C8 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 185. 1.3.25. Stație spălare - C 5 nr. inventar 219368/1 (nr. inventar 130110 – Transurb) Depoul de tramvaie nr 2 B – dul George Coșbuc nr. 261, lot 1 S C5 = 256 mp 1983 157.969,00 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 107521 - C5 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 186. 1.3.1.1. Stație încărcare baterii - C 6 nr. inventar 219369/1 (nr. inventar 130112 – Transurb) Depoul de tramvaie n r 2 B – dul George Coșbuc nr. 261, lot 1 S C6 = 118 mp 1993 96.804,00 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 107521 - C6 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 28 187. 1.8.12. Decantor - C 9 nr. inventar 219370/1 (nr. inventar 230183 – Tra nsurb) Depoul de tramvaie nr 2 B – dul George Coșbuc nr. 261, lot 1 S C9 = 116 mp 1983 72.307,51 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 107521 - C9 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 188. 1.8.13. Stație pompe – C10 nr. inventar 219 371/1 (nr. inventar 130113 – Transurb) Depoul de tramvaie nr 2 B – dul George Coșbuc nr. 261, lot 1 S C10 = 21 mp 1983 29.312,53 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 107521 - C10 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 189. Atelier – C 11 Nr. inventar 220317 Depoul de tramvaie nr 2 B – dul George Coșbuc nr. 261, lot 1 S C11 = 67 mp 1983 13.463,91 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 Act Adițional nr. 26/30.07.2020 190. 1.6.5. Centrală termică - C 12 nr. inventar 219353/1 (nr. inventar 131135 – Transurb) Depoul de tramvaie nr. 2 B – dul George Coșbuc nr. 261, lot 1 S C12 = 122 mp 1996 1.735,54 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 107521 - C11 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 29 Stâlpi de susținere a rețelei de contact de alimentare cu energie electrică a tramvaielor și troleibuzelor pentru traseele existente – inventar realizat conform Dispoziției nr. 973 / 28.03.2017 Nr. crt. Strada Nr. Bucati - partea dre apta Nr. Bucati - partea stanga Total: Nr. Bucati /strada 1 Strada Al. Macelaru, intre B - dul G. Cosbuc si Str. Traian (pana in sensul giratoriu) 8 buc. 9 buc. 17 buc Act Adițional nr. 20/31.07.2019 2 Str. Traian, din intersectia cu str. Traian pana in intersectia cu str. Prundului ( si sensul giratoriu) 13 buc. 18 buc. 31 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 3 Str. Prundului, din intersectia cu Str. Traian pana in intersectia Str. Domneasca ( pana la rondou - parc CFR) 5 buc. 22 buc. 27 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 4 Str. Domneasca, inclusiv rondoul parc CFR, pana la intersectia cu str. Brailei 123 buc. 1 buc. 130 buc. 1 buc. 253 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 PV recepție la terminarea lucrărilor nr. 235725/15.12.2020 Act Adițional nr. 33/29.09.2021 5 Aleea Mavromol ,din intersectia cu str. Domneasca pana intersectia str. Balcescu 6 buc. 1 buc. 7 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 6 Str. Balcesu, intre Aleea Mavromol si str. Brailei 5 buc. 0 5 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 7 Strada Brailei , din intersectia cu str. Domneasca, inclusiv Inelul de rocada. 109 buc. 106 buc. 215 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 30 8 Strada Brailei, de la inelul de rocada pana la intersectia cu str. Otelarilor 69 buc. 65 buc. 134 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 9 Str. Otelarilor , din intersectia cu str. Brailei pana la capat troleibuz 18 buc. 25. buc. 43 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 10 Str. Prelungirea Brailei, de la inelul de rocada pana in intersectia cu s tr. Constantin Levaditti - capat troleibuz 32 buc. 36 buc. 68 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 11 Str. Otelarilor, ( de la hotel Magnus) pana in intersectia cu str. Stadionului 30 buc. 30 buc. 60 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 12 Str. Stadionului , de la intersectia cu str.Otelarilor pana in intersectia cu str. Brailei 18 buc. 15 buc. 33 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 13 Str. Frunzei, de la intersectia cu str. Brailei pana in intersectia cu str. Prelungirea Brailei 19 buc. 20 buc. 39 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 14 Str. Gheorghe Asachi, de la intersectia cu str. Prelungirea Brailei pana in intersectia cu Bulevardul Siderurgistilor 34 buc. 32 buc. 66 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 16 Bulevardul Siderurgistilor, de la Piata Ener giei spre Acelor Mittal, inclusiv capat tramvaie poarta Est. CSG 37 buc. 38 buc. 75 buc. 20 Bulevardul George Cosbuc, din intersectia cu Bulevardul Henri Coanda pana in intersectia cu str. Stefan cel Mare 29 buc. Incinta AUTOBAZA nr. 1 B - dul GEORGE COȘBUC nr. 259 Municipiul Galati PV recepție la terminarea lucrărilor nr. 235725/15.12.2020 Act Adițional nr. 33/29.09.2021 21 Str. Stefan cel Mare din intersectia cu Bulevardul George Cosbuc, pana la Cimitirul Israelit 44 buc. 42 buc. 86 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 22 Str. Basarabiei, din intersectia cu str. Siderurgistilor (Piata Energiei) pana in int cu str. Traian (Baia Comunala) 80 buc. 78 buc. 158 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 23 Str. Traian, din intersectia cu str Basarabi ei pana in Piata 31 Centrala(inclusiv capat tramvaie) 27 buc. 31 buc. 58 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 TOTAL 707 buc. 699 buc. 1406 buc. Stâlpi de susținere a rețelei de contact de alimentare cu energie electrică a tramvaielor și troleibuzelor pentru traseele desființate – inventar realizat conform Dispoziției nr. 973 / 28.03.2017 Nr. crt. Strada Nr. Bucati - partea dreapta Nr. Bucati - partea st anga Total: Nr. Bucati /strada 1 B - dul George Cosbuc (din intersectia cu B - dul. H. Coanda pana in int cu Str. Basarabiei) 52 buc. 52 buc. 104 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 2 Str. Traian (din int. cu str. Prundului pana in int. cu str. Basarabiei) 69 buc. 69 buc. 138 buc Act Adițional nr. 20/31.07.2019 3 Strada Mihai Bravu (din int. cu str. Basarabiei pana in int cu str. Garii) 4 buc. 8 buc. 12 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 4 Strada Garii( din int. cu str. Mihai Bravu, inclusiv inelul de int oarcre - gara CFR) 17 buc. 21 buc. 38 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 5 Strada Dogariei 2 buc. 1 buc. 3 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 6 Strada Ana Ipatescu ( din int. cu str. Garii pana in int. cu str. Portului) 4 buc. 31 buc. 35 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 7 Strada Portului ( din int. cu str. Ana Ipatescu, pana in int. cu str. G. Enescu) 26 buc. 27 buc. 53 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 8 Strada George Enescu (inclusiv inelul de intoarcere tramvaie) 9 buc. 9 buc. 18 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 9 Strada Tecuci ( din int. cu str. G. Cosbuc) 1 buc. 1 buc. 2 buc. 32 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 10 Strada Anghel Saligni ( din int. cu str. Basarabiei) 4 buc. 6 buc. 10 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 11 Strada Bucovinei ( din int. cu str. G. Cosbuc pana in str. Rizer) 20 buc. 19 buc. 39 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 12 Str. Rizer (in int cu str. Bucovinei pana in int. cu str. Traian) 4 buc. 4 buc. 8 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 13 Calea Prutului , din int ersectia cu str. Mihai Bravu - Santierul Naval Galati (sens de mers catre Santierul Naval Galati) 102 buc. 96 buc. 198 buc. Act Adițional nr. 33/29.09.2021 14 Calea Prutului (bucla intoarcere tramvai) 12 buc. - 12 buc. Act Adițional nr. 33/29.09.2021 15 Bulevardul Siderurgistilor - Viaduct CSG (sens de mers catre ArcelorMittal Galati 62 buc. 60 buc. 122 buc. Act Adițional nr. 33/29.09.2021 16 Bulevardul Siderurgistilor - Viaduct CSG (bucla intoarcere tramvai) 36 buc. - 36 buc. Act Adițional nr. 33/29.09.2021 TOTAL 424 buc. 404 buc 828 buc. Nr. Crt. Codul de clasificare Denumirea bunului Elemente de identificare – Anul dobândirii Valoarea de inventar – euro/lei fără TVA 1 Euro=4 lei Situația juridică actuală 0 1 2 3 4 5 6 AUTOBUZE si TROLEIBUZ E 1. 2.3.5.2 TROLEIBUZ SKODA26TR01 GL 1716 TM98TAJ6VJBSE3393 Nr. inv. 220009 12/2018 380.490,00/ 1.761.668,70 Municipiul Galati Domeniul privat 2. 2.3.5.2 TROLEIBUZ SKODA26TR01 GL 1715 TM98TAJ6VJBSE3392 Nr. inv. 220008 12/2018 380.490,00/ 1.761.668,70 Municipiul Galati Domeniul privat 33 3. 2.3.5.2 TROLEIBUZ SKODA26TR01 GL 1722 TM98TAJ6VJBSE3394 Nr. inv. 220007 01/2019 380.490,00/ 1.761.668,70 Municipiul Galati Domeniul privat 4. 2.3.5.2 TROLEIBUZ SKODA26TR01 TM98TAJ6VHBSE3248 GL 1679 Nr. inv. 218207 12/2017 380.490,00/ 1.761.668,70 Municipiul Galati Domeniul privat 5. 2.3.5.2 TROLEIBUZ SKODA26TR01 TM98TAJ6VHBSE3249 GL 1680 Nr. inv. 218208 12/2017 380.490,00/ 1.761.668,70 Municipiul Galati Domeniul privat 6. 2.3.5.2 TROLEIBUZ SKODA26TR01 TM98TAJ6VHBSE3256 GL 1687 Nr. inv. 218215 12/2017 380.490,00/ 1.761.668,70 Municipiul Galati Domeniul privat 7. 2.3.5.2 TROLEIBUZ SKODA26TR01 TM98TAJ6VHBSE3247 GL 1678 Nr. inv. 218206 12/2017 380.490,00/ 1.761.668,70 Municipiul Galati Domeniul privat 8. 2.3.5.2 TROLEIBUZ SKODA26TR01 TM98TAJ6VHBSE3251 GL 1682 Nr. inv. 218210 12/2017 380.490,00/ 1.761.668,70 Municipiul Galati Domeniul privat 9. 2.3.5.2 TROLEIBUZ SKODA26TR01 TM98TAJ6VHBSE3254 GL 1685 Nr. inv. 218213 12/2017 380.490,00/ 1.761.668,70 Municipiul Galati Domeniul privat 10. 2.3.5.2 TROLEIBUZ SKODA26TR01 TM98TAJ6VHBSE3252 GL 1683 Nr. inv. 218211 12/2017 380.490,00/ 1.761.668,70 Municipiul Galati Domeniul privat 11. 2.3.5.2 TROLEIBUZ SKODA26TR01 TM98TAJ6VHBSE3253 GL 1684 Nr. inv. 218212 12/2017 380.490,00/ 1.761.668,70 Municipiul Galati Domeniul privat 12. 2.3.5.2 TROLEIBUZ SKODA26TR01 TM98TAJ6VHBSE3257 GL 1688 Nr. inv. 218216 12/2017 380.490,00/ 1.761.668,70 Municipiul Galati Domeniul privat 13. 2.3.5.2 TROLEIBUZ SKODA26TR01 TM98TAJ6VHBSE3255 GL 1686 Nr. inv. 218214 12/2017 380.490,00/ 1.761.668,70 Municipiul Galati Domeniul privat 34 14. 2.3.5.2 TROLEIBUZ SKODA26TR01 TM98TAJ6VHBSE3258 689 Nr. inv. 218217 12/2017 380.490,00/ 1.761.668,70 Municipiul Galati Domeniul privat 15. 2.3.5.2 TROLEIBUZ SKODA26TR01 TM98TAJ6VHBSE3259 GL 1690 Nr. inv. 218218 12/2017 380.490,00/ 1.761.668,70 Municipiul Galati Domeniul privat 16. 2.3.5.2 TROLEIBUZ SKODA26TR01 TM98TAJ6VHBSE32450 GL 1681 Nr. inv. 218209 12/2017 380.490,00/ 1.761.668,70 Municipiul Galati Domeniul privat 17. 2.3.5.2 TROLEIBUZ SKODA26TR01 TM98TAJ6VHBSE3260 GL 1691 Nr. inv. 218219 12/2017 380.490,00/ 1.761.668,70 Municipiul Galati Domeniul privat 18. Dispozitiv de diagnoză STS Texa - Solaris pentru motor, cutie de viteze, system de frânare EBS, system BCAS, uși, system de încălzire suplimentar, etc. 1 buc. Nr. inv. 219002 05/2018 3.720,00/ 19.826,19 Municipiul Galati Domeniul privat Proces – verbal de recepție nr. 4/29.05.2018 Protocol de predare – primire în utilizare și întreținere nr. 47012/29.05.2018 19. Program software pentru timpul de funcționare Kibes 32 1 buc. Nr. inv. 219800 05/2018 586,4000/ Municipiul Galati Domeniul privat Proces – verbal de recepție nr. 5/29.05.2018 Protocol de predare – primire în utilizare și întreținere nr. 47012/29.05.2018 35 20. Notebook 1 buc. Nr. inv. 219003 05/2018 1.407,3100 7.500,44 Municipiul Galati Domeniul privat Proces – verbal de recepție nr. 6/29.05.2018 Protocol de predare – primire în utilizare și întreținere nr. 47012/29.05.2018 21. Dispozitiv de descărcare pentru superconden satoare 1 buc. Nr. inv. 219004 05/2018 5.695,000/ 30.352,20 Municipiul Galati Domeniul privat Proces – verbal de recepție nr. 7/29.05.2018 Protocol de predare – primire în utilizare și întreținere nr. 47012/29.05.2018 Nr.crt. Codul de clasificare Denumirea bunului Elemente de identificare Anul dobandirii sau dupa caz data darii in folosinta Valoarea de inventar Situatia juridica actuala 0 1 2 3 4 5 6 AUTOBUZE 1. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007545 Nr. inv. 219246 2019 411.621,67 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 36 2. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007546 Nr. inv. 219245 2019 411.621,67 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 3. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007547 Nr. inv. 219241 2019 411.621,67 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 4. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007548 Nr. inv. 219240 2019 411.621,67 Municipiul Galati Domeniul pivat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 5. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007542 Nr. inv. 219242 2019 411.621,67 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 6. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007556 Nr. inv. 219237 2019 411.621,67 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 37 7. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007543 Nr. inv.219243 2019 411.621,67 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 8. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007544 Nr. inv. 219244 2019 411.621,67 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 9. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007549 Nr. inv. 219239 2019 411.621,67 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 10. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007550 Nr. inv. 219238 2019 411.621,67 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 11. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007551 Nr. inv. 219256 2019 411.621,67 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 38 12. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007552 Nr. inv. 219257 2019 411.621,67 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 13. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007553 Nr. inv. 219254 2019 411.621,67 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 14. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007554 Nr. inv. 219252 2019 411.621,67 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 15. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007555 Nr. inv. 219251 2019 411.621,67 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 16. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007557 Nr. inv. 219253 2019 411.621,67 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 39 17. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007558 Nr. inv. 219258 2019 411.621,67 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 18. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007559 Nr. inv. 219259 2019 411.621,67 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 19. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007560 Nr. inv. 219255 2019 411.621,67 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 20. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ELLA10007491 Nr. inv.219213 2019 414.665,50 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 21. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00482 Nr. inv.219295 2019 862.179,79 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 40 22. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00483 Nr. inv.219283 2019 862.179,79 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 23. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00484 Nr. inv.219299 2019 862.179,79 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 24. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00485 Nr. inv.219297 2019 862.179,79 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 25. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00486 Nr. inv.219300 2019 862.179,79 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 41 26. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00487 Nr. inv.219293 2019 862.179,79 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 27. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00488 Nr. inv.219000.1 2019 862.179,79 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 28. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00489 Nr. inv.219287 2019 862.179,79 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 29. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00490 NR. inv. 219001.1 2019 862.179,79 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 42 30. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00491 NR. inv. 219002.1 2019 862.179,79 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 31. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00492 NR. inv. 219296 2019 862.179,79 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 32. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00493 NR. inv. 219003.1 2019 862.179,79 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 33. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00494 NR. inv. 219288 2019 862.179,79 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 43 34. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00495 NR. inv. 219004.1 2019 862.179,79 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 35. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00496 NR. inv. 219289 2019 862.179,79 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 36. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00497 NR. inv. 219005.1 2019 862.179,79 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 37. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00498 NR. inv. 219285 2019 862.179,79 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 44 38. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00499 NR. inv. 219006.1 2019 862.179,79 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 39. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00500 NR. inv. 219281 2019 862.179,79 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 40. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00501 NR. inv. 219280 2019 862.179,79 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 41. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00502 NR. inv. 219007.1 2019 862.179,79 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 45 42. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00503 NR. inv. 219008.1 2019 862.179,79 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 43. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00504 NR. inv. 219298 2019 862.179,79 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 44. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00505 NR. inv. 219009.1 2019 862.179,79 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 45. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00506 NR. inv. 219010.1 2019 862.179,79 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 46 46. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00507 NR. inv. 219011.1 2019 862.179,79 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 47. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00508 NR. inv. 219286 2019 862.179,79 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 48. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00509 NR. inv. 219284 2019 862.179,79 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 49. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00510 NR. inv. 219012.1 2019 862.179,79 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 47 50. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00511 NR. inv. 219013.1 2019 862.179,79 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 51. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00512 NR. inv. 219290 2019 862.179,79 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 52. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00513 NR. inv. 219014.1 2019 862.179,79 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 53. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00514 NR. inv. 219015.1 2019 862.179,79 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 48 54. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00515 NR. inv. 219282 2019 862.179,79 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 55. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00516 NR. inv. 219016.1 2019 862.179,79 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 56. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00517 NR. inv. 219017.1 2019 862.179,79 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 57. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00518 NR. inv. 219292 2019 862.179,79 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 49 58. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00519 NR. inv. 219291 2019 862.179,79 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 59. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00520 NR. inv. 219018.1 2019 862.179,79 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 60. 2.3.2.1.3 Autobuz BMC NMC285LKBLBC00518 NR. inv. 219292 2019 862.179,79 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 1.355.676/21.11.2019 HCL 562/2019 și Act Adițional nr. 22/13.12.2019 Nr.crt. Codul de clasificare Denumirea bunului Elemente de identificare Anul dobandirii sau dupa caz data darii in folosinta Valoarea de inventar Situatia juridica actuala 0 1 2 3 4 5 6 AUTOBUZE 50 1. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023176 GL 04 PGL NR. inv. 221004 2020 1.680.000,00 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 173511/21.09.2020 Adresa nr. 46044/08.03.2021 a Direcției Servicii Comunitare de Utilități Publice Protocol de predare – primire nr. 46141/2021 Act Adițional nr. 30 din 26.05.2021 2. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023177 GL 06 PGL NR. inv. 221003 2020 1.680.000,00 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 173511/21.09.2020 Adresa nr. 46044/08.03.2021 a Direcției Servicii Comunitare de Utilități Publice Protocol de predare – primire nr. 46141/2021 Act Adițional nr. 30 din 26.05.2021 51 3. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023178 GL 07 PGL NR. inv. 221063 2021 1.680.000,00 Municipiul Galati Domeniul privat Protocol de predare – primire nr. 76090/2021 Act Adițional nr. 30 din 26.05.2021 4. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023183 GL 78 PGL NR. inv. 221064 2021 1.680.000,00 Protocol de predare – primire nr. 76090/2021 Act Adițional nr. 30 din 26.05.2021 5. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023182 GL 79 PGL NR. inv. 221065 2021 1.680.000,00 Municipiul Galati Domeniul privat Protocol de predare – primire nr. 76090/2021 Act Adițional nr. 30 din 26.05.2021 6. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023181 GL 80 PGL NR. inv. 221066 2021 1.680.000,00 Municipiul Galati Domeniul privat Protocol de predare – primire nr. 76090/2021 Act Adițional nr. 30 din 26.05.2021 7. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023180 GL 81 PGL NR. inv. 221067 2021 1.680.000,00 Municipiul Galati Domeniul privat Protocol de predare – primire nr. 76090/2021 Act Adițional nr. 30 din 26.05.2021 52 8. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023179 GL 82 PGL NR. inv. 221068 2021 1.680.000,00 Municipiul Galati Domeniul privat Protocol de predare – primire nr. 76090/2021 Act Adițional nr. 30 din 26.05.2021 9. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023189 GL 83 PGL NR. inv. 221115 2021 1.680.000,00 Municipiul Galati Domeniul privat Protocol de predare – primire nr. 76090/2021 Act Adițional nr. 30 din 26.05.2021 10. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023184 GL 84 PGL NR. inv. 221069 2021 1.680.000,00 Municipiul Galati Domeniul privat Protocol de predare – primire nr. 76090/2021 Act Adițional nr. 31 din 29.07.2021 11. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023190 GL 85 PGL NR. inv. 221116 2021 1.680.000,00 Municipiul Galati Domeniul privat Protocol de predare – primire nr. 76090/2021 Act Adițional nr. 31 din 29.07.2021 53 12. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023185 GL 86 PGL NR. inv. 221070 2021 1.680.000,00 Municipiul Galati Domeniul privat Protocol de predare – primire nr. 76090/2021 Act Adițional nr. 31 din 29.07.2021 13. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023191 GL 88 PGL NR. inv. 221117 2021 1.680.000,00 Municipiul Galati Domeniul privat Protocol de predare – primire nr. 76090/2021 Act Adițional nr. 31 din 29.07.2021 14. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023186 GL 89 PGL NR. inv. 221071 2021 1.680.000,00 Municipiul Galati Domeniul privat Protocol de predare – primire nr. 76090/2021 Act Adițional nr. 31 din 29.07.2021 15. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023193 GL 90 PGL NR. inv. 221118 2021 1.680.000,00 Municipiul Galati Domeniul privat Protocol de predare – primire nr. 76090/2021 Act Adițional nr. 31 din 29.07.2021 16. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023187 GL 91 PGL NR. inv. 221072 2021 1.680.000,00 Municipiul Galati Domeniul privat Protocol de predare – primire nr. 76090/2021 Act Adițional nr. 31 din 29.07.2021 54 17. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023188 GL 92 PGL NR. inv. 221073 2021 1.680.000,00 Municipiul Galati Domeniul privat Protocol de predare – primire nr. 76090/2021 Act Adițional nr. 31 din 29.07.2021 18. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023194 GL 93 PGL NR. inv. 221154 2021 1.680.000,00 Municipiul Galati Domeniul privat Protocol de predare – primire nr. Act Adițional nr. 32 din 25.08.2021 19. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023192 GL 94 PGL NR. inv. 221153 2021 1.680.000,00 Municipiul Galati Domeniul privat Protocol de predare – primire nr. Act Adițional nr. 32 din 25.08.2021 20. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023195 GL 95 PGL NR. inv. 221155 2021 1.680.000,00 Municipiul Galati Domeniul privat Protocol de predare – primire nr. Act Adițional nr. 32 din 25.08.2021 FURNIZAREA SISTEMELOR DE COLECTARE AUTOMATĂ A TARIFELOR DE CĂLĂTORIE, DE INFORMARE A PASAGERILOR Ș I DE MANAGEMENT AL FLOTEI DE VEHICULE PENTRU MUNICIPIUL GALAȚI - SMIS 125749 MIJLOACE FIXE Act Adițional nr. 30 din 26.05.2021 Nr Crt DENUMIRE PRODUS COD PV RECEPȚIE FACTURA BUC PREȚ UNITAR CU TVA VALOARE TOTALĂ CU TVA NUMĂR INVENTAR 55 1 Echipamente POS pentru cabine Transurb cu licență inclusă pentru întreaga perioadă contractuală MIJLOC FIX P.V. nr. 5/ 16.03.2021 Nr. 2/ 27.12.2018, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 124531 din 27.12.2018, poziția 3. 25 33.610,78 840.269,41 221006.1 - 221006.25 2 Dispensere de bilete cu licență inclusă pentru întreaga perioadă contractuală MIJLOC FIX P.V. nr. 6/ 16.02.2021 Nr. 2/ 27.12.2018, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 124531 din 27.12.2018, poziția 4. 65 55.763,638 3.624.636,47 221007.1 - 221007.65 3 Dispozitive de inspecție cu licență soft incluse pentru întreaga perioadă de contractare MIJLOC FIX P.V. nr. 7/ 16.03.2021 Nr. 2/ 27.12.2018, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 124531 din 27.12.2018, poziția 5. 25 9.303,0632 232.576,58 221008.1 - 221008.25 4 TVM cu licență soft incluse pentru întreaga perioadă de contract conform contract (AVB) MIJLOC FIX P.V. nr. 9/ 16.03.2021 Nr. 2/ 27.12.2018, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 124531 din 27.12.2018, poziția 7. 20 55.763,6380 1.115.272,76 221009.1 - 221009.20 5 Panou informare pasageri 3 linii fără panou solar MIJLOC FIX P.V. nr. 10/ 16.03.2021 Nr. 1/ 15.04.2019, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 37111 / 18.04.2019, poziția 1. 30 20.032,4363 600.973,09 221010.1 - 221010.30 6 Echipamante numărare pasageri cu licență soft inclusă pentru toată perioada contractuală MIJLOC FIX P.V. nr. 11/ 16.03.2021 Nr. 1/ 15.04.2019, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 37111 / 18.04.2019, poziția 2. 100 5.906,4460 590.644,60 221011.1 - 221011.100 7 Panou informare pasageri 6 linii MIJLOC FIX P.V. nr. 12/ 16.03.2021 Nr. 2/ 03.06.2019, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 48647 din 03.06.2019, poziția 1. 6 44.290,9666 265.745,80 221012.1 - 221012.6 8 Panou informare pasageri 3 luni (fără panou solar) MIJLOC FIX P.V. nr. 13/ 16.03.2021 Nr. 2/ 03.06.2019, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 48647 din 03.06.2019, poziția 2. 66 20.032,4362 1.322.140,79 221013.1 - 221013.66 9 Tabletă industrială cu Toch Screen – Mod GOT MIJLOC FIX P.V. nr. 14/ 16.03.2021 Nr. 2/ 03.06.2019, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 48647 din 03.06.2019, poziția 3. 17 6.492,2235 110.367,80 221014.1 - 221014.17 10 TVM MIJLOC FIX P.V. nr. 15/ 16.03.2021 Nr. 2/ 03.06.2019, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 48647 din 03.06.2019, poziția 4. 4 55.763,6375 223.054,55 221015.1 - 221015.4 11 On Board Computer – Consolă pentru ș ofer MIJLOC FIX P.V. nr. 16/ 16.03.2021 Nr. 2/ 03.06.2019, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 48647 din 03.06.2019, poziția 5. 30 9.303,06 279.091,89 221016.1 - 221016.30 12 On Board Computer EMV – Consolă pentru ș ofer cu HW adițional pentru EMV (cititor de carduri bancare +imprimantă) MIJLOC FIX P.V. nr. 17/ 16.03.2021 Nr. 2/ 03.06.2019, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 48647 din 03.06.2019, poziția 6. 33 11.092,82 366.063,16 221017.1 - 221017.33 13 On Board Computer EMV – Consolă pentru ș ofer cu HW adițional pentru EMV (cititor de carduri bancare + imprimantă) MIJLOC FIX P.V. nr. 18/ 16.03.2021 Nr. 3/ 12.07.2019, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 48010 din 25.07.2019, poziția 1. 135 11.092,82 1.497.531,11 221018.1 - 221018.135 14 VALIDATOR DE AUTOBUZ CU LICENȚĂ SOFT INCLUSĂ MIJLOC FIX P.V. nr. 22/ 16.03.2021 Nr. 7/ 01.11.2019, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 1347433 din 11.11.2019, poziția 1. 341 5.949,0956 2.028.641,60 221019.1 - 221019.341 15 VALIDATOR DE TRAMVAI CU LICENȚĂ SOFT INCLUSĂ MIJLOC FIX P.V. nr. 23/ 16.03.2021 Nr. 7/ 01.11.2019, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 1347433 din 11.11.2019, poziția 2. 109 5.949,0956 648.451,42 221020.1 - 221020.109 16 CITITOR CARDURI BANCARE ESTERN EMV ”ONE” MIJLOC FIX P.V. nr. 24/ 16.03.2021 Nr. 7/ 01.11.2019, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 1347433 din 11.11.2019, poziția 4. 30 3.132,0800 93.962,40 221021.1 - 221021.30 56 17 VALIDATOR DE TROLEIBUZE CU LICENȚĂ SOFT INCLUSĂ MIJLOC FIX P.V. nr. 25/ 16.03.2021 Nr. 9/ 16.12.2019, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 1377112 din 19.12.2019, poziția 1. 84 5.949,0956 499.724,03 221022.1 - 22022.84 18 VALIDATOR DE TRAMVAI CU LICENȚĂ SOFT INCLUSĂ MIJLOC FIX P.V. nr. 26/ 16.03.2021 Nr. 9/ 16.12.2019, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 1377112 din 19.12.2019, poziția 2. 45 5.949,0956 267.709,30 221023.1 - 22023.45 TOTAL 14.606.856,75 Act Adițional nr. 31 din 29.07.2021 NR. CRT. DENUMIRE PRODUS COD FACTURA BUC PRET UNITAR CU TVA VALOARE TOTALă CU TVA NUMĂR INVENTAR 1 Sistem, numărare pasageri MIJLOC FIX Nr. 6/ 20.10.2020, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 199467 din 22.10.2020, poziția 1. 127 5,906.45 750,118.64 221131.1 - 221131.127 TOTAL 750,118.64 Nr.crt. Codul de clasificare Denumirea bunului Elemente de identificare Anul dobandirii sau dupa caz data darii in folosinta Valoarea de inventar Situatia juridica actuala 0 1 2 3 4 5 6 TRAMVAIE 1. 2.3.2.12 TRAMVAI AUTENTIC ASTRA 2101 GL GL 1852 Nr. inventar 221000.1 2021 6.646.150,00 Proces verbal de recepție nr. 200265/24.09.2021 Municipiul Galați Domeniul privat 57 2. 2.3.2.12 TRAMVAI AUTENTIC ASTRA 2102 GL GL 1854 Nr. inventar 221001.1 2021 6.646.150,00 Proces verbal de recepție nr. 208002/04.10.2021 Municipiul Galați Domeniul privat 3. 2.3.2.12 TRAMVAI AUTENTIC ASTRA 2107 GL GL 1871 Nr. inventar 221069.1 2021 6.646.150,00 Proces verbal de recepție nr. 266964/22.12.2021 Municipiul Galați Domeniul privat 4. 2.3.2.12 TRAMVAI AUTENTIC ASTRA 2106 GL GL 1867 Nr. inventar 221005.1 2021 6.646.150,00 Proces verbal de recepție nr. 244064/18.11.2021 Municipiul Galați Domeniul privat 5. 2.3.2.12 TRAMVAI AUTENTIC ASTRA 2105 GL GL 1866 Nr. inventar 221004.1 2021 6.646.150,00 Proces verbal de recepție nr. 244060/18.11.2021 Domeniul privat 6. 2.3.2.12 TRAMVAI AUTENTIC ASTRA 2104 GL GL 1863 Nr. inventar 221003.1 2021 6.646.150,00 Proces verbal de recepție nr. 229115/01.11.2021 Municipiul Galați Domeniul privat 7. 2.3.2.12 TRAMVAI AUTENTIC ASTRA 2103GL GL 1861 Nr. inventar 221002.1 2021 6.646.150,00 Proces verbal de recepție nr. 208003/04.10.2021 Municipiul Galați Domeniul privat 8. 2.3.2.12 TRAMVAI AUTENTIC ASTRA 2108 GL GL 1872 Nr. inventar 221070.1 2021 6.646.150,00 Proces verbal de recepție nr. 266968/22.12.2021 Municipiul Galați Domeniul privat 9. 2.3.5.1 TRAMVAIA AUTENTIC ASTRA 2409 GL GL 3028 Nr. Inventar 290214 2024 9.518.810,00 Proces verbal de recepție nr. 3207/13.01.2025 Municipiul Galați Domeniul privat 58 10. 2.3.5.1 TRAMVAIA AUTENTIC ASTRA 2410 GL GL 3029 Nr. Inventar 290215 2024 9.518.810,00 Proces verbal de recepție nr. 3208/13.01.2025 Municipiul Galați Domeniul privat 11. 2.3.5.1 TRAMVAIA AUTENTIC ASTRA 2411 GL GL 3030 Nr. Inventar 290216 2024 9.518.810,00 Proces verbal de recepție nr. 3209/13.01.2025 Municipiul Galați Domeniul privat Nr.crt . Codul de clasificare Denumirea bunului Elemente de identificare Anul dobandirii sau dupa caz data darii in folosinta Valoarea de inventar 31.12.2022/ lei Situatia juridica actuala 0 1 2 3 4 5 6 1. SISTEM SCADA SISTEM SCADA în substațiile de redresa SR1, SR2, SR3, SR5, SR 7 Nr. inventar 222068 08/2022 424.384,92 Proces verbal de recepție nr. 176470/30.08.2022 Municipiul Galati Domeniul privat Anexa 2 Anexa 5.2 – Lista mijloacelor de transport utilizate la prestarea serviciului public de transport călători Nr. Crt. Categoria Nr. imatriculare/ Nr.inregistrare Numar inventar Numar comform a licentei de transport Anul fabricatiei Durata de viata ramasa Lungimea in metri Numar de axe boghiuri Tipul de podea Tipul motorului Capacitatea de pasageri (atat pe scaune cat si in picioare) Aspecte privind protectia mediului (Standard EURO) Nivelul De zgomot Numarul de usi de acces Adaptari pentru persoanele cu mobilitate redusa Dotari aferente sistemului de taxare integrata Alte dotari (casa de marcat fiscala, componente aferente de management al traficului,etc) 0 1 2 3 4 5 6 6 8 8 10 11 12 13 14 15 16 17 1 Autobuz BMC SLF32 Procity GL 33 PGL 5633032 0487996 2019 6 11.908 2 Podea joasa Diesel 98 R6 87 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 2 Autobuz BMC SLF32 Procity GL 34 PGL 5633070 0487997 2019 6 11.908 2 Podea joasa Diesel 98 R6 87 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 3 Autobuz BMC SLF32 Procity GL 35 PGL 5633033 0487998 2019 6 11.908 2 Podea joasa Diesel 98 R6 87 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 4 Autobuz BMC SLF32 Procity GL 36 PGL 5633034 0487999 2019 6 11.908 2 Podea joasa Diesel 98 R6 87 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 5 Autobuz BMC SLF32 Procity GL 37 PGL 5633035 0488000 2019 6 11.908 2 Podea joasa Diesel 98 R6 87 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 6 Autobuz BMC SLF32 Procity GL 38 PGL 5633036 0585078 2019 6 11.908 2 Podea joasa Diesel 98 R6 87 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 7 Autobuz BMC SLF32 Procity GL 39 PGL 5633037 0585079 2019 6 11.908 2 Podea joasa Diesel 98 R6 87 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 8 Autobuz BMC SLF32 Procity GL 40 PGL 5633038 0585080 2019 6 11.908 2 Podea joasa Diesel 98 R6 87 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 9 Autobuz BMC SLF32 Procity GL 41 PGL 5633039 0585081 2019 6 11.908 2 Podea joasa Diesel 98 R6 87 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 10 Autobuz BMC SLF32 Procity GL 42 PGL 5633040 0585082 2019 6 11.908 2 Podea joasa Diesel 98 R6 87 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 11 Autobuz BMC SLF32 Procity GL 43 PGL 5633041 0585083 2019 6 11.908 2 Podea joasa Diesel 98 R6 87 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 12 Autobuz BMC SLF32 Procity GL 44 PGL 5633042 0585084 2019 6 11.908 2 Podea joasa Diesel 98 R6 87 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 13 Autobuz BMC SLF32 Procity GL 45 PGL 5633043 0585085 2019 6 11.908 2 Podea joasa Diesel 98 R6 87 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 14 Autobuz BMC SLF32 Procity GL 46 PGL 5633044 0585088 2019 6 11.908 2 Podea joasa Diesel 98 R6 87 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 15 Autobuz BMC SLF32 Procity GL 48 PGL 5633045 0585089 2019 6 11.908 2 Podea joasa Diesel 98 R6 87 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 16 Autobuz BMC SLF32 Procity GL 49 PGL 5633046 0585090 2019 6 11.908 2 Podea joasa Diesel 98 R6 87 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 17 Autobuz BMC SLF32 Procity GL 50 PGL 5633047 0585091 2019 6 11.908 2 Podea joasa Diesel 98 R6 87 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 18 Autobuz BMC SLF32 Procity GL 51 PGL 5633048 0585092 2019 6 11.908 2 Podea joasa Diesel 98 R6 87 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 19 Autobuz BMC SLF32 Procity GL 52 PGL 5633049 0585093 2019 6 11.908 2 Podea joasa Diesel 98 R6 87 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 20 Autobuz BMC SLF32 Procity GL 53 PGL 5633050 0585094 2019 6 11.908 2 Podea joasa Diesel 98 R6 87 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 21 Autobuz BMC SLF32 Procity GL 56 PGL 5633051 0585152 2019 6 11.908 2 Podea joasa Diesel 98 R6 87 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 22 Autobuz BMC SLF32 Procity GL 57 PGL 5633052 0585153 2019 6 11.908 2 Podea joasa Diesel 98 R6 87 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 23 Autobuz BMC SLF32 Procity GL 58 PGL 5633053 0585154 2019 6 11.908 2 Podea joasa Diesel 98 R6 87 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 24 Autobuz BMC SLF32 Procity GL 59 PGL 5633071 0585155 2019 6 11.908 2 Podea joasa Diesel 98 R6 87 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 25 Autobuz BMC SLF32 Procity GL 60 PGL 5633054 0585156 2019 6 11.908 2 Podea joasa Diesel 98 R6 87 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 26 Autobuz BMC SLF32 Procity GL 61 PGL 5633055 0585157 2019 6 11.908 2 Podea joasa Diesel 98 R6 87 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 27 Autobuz BMC SLF32 Procity GL 62 PGL 5633056 0585158 2019 6 11.908 2 Podea joasa Diesel 98 R6 87 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 28 Autobuz BMC SLF32 Procity GL 63 PGL 5633057 0585159 2019 6 11.908 2 Podea joasa Diesel 98 R6 87 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 29 Autobuz BMC SLF32 Procity GL 64 PGL 5633058 0585160 2019 6 11.908 2 Podea joasa Diesel 98 R6 87 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 30 Autobuz BMC SLF32 Procity GL 66 PGL 5633059 0585161 2019 6 11.908 2 Podea joasa Diesel 98 R6 87 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 31 Autobuz BMC SLF32 Procity GL 67 PGL 5633060 0585162 2019 6 11.908 2 Podea joasa Diesel 98 R6 87 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 32 Autobuz BMC SLF32 Procity GL 68 PGL 5633061 0585163 2019 6 11.908 2 Podea joasa Diesel 98 R6 87 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 33 Autobuz BMC SLF32 Procity GL 69 PGL 5633062 0585164 2019 6 11.908 2 Podea joasa Diesel 98 R6 87 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 34 Autobuz BMC SLF32 Procity GL 70 PGL 5633063 0585165 2019 6 11.908 2 Podea joasa Diesel 98 R6 87 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 35 Autobuz BMC SLF32 Procity GL 71 PGL 5633064 0585166 2019 6 11.908 2 Podea joasa Diesel 98 R6 87 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 36 Autobuz BMC SLF32 Procity GL 72 PGL 5633065 0585167 2019 6 11.908 2 Podea joasa Diesel 98 R6 87 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 37 Autobuz BMC SLF32 Procity GL 73 PGL 5633066 0585168 2019 6 11.908 2 Podea joasa Diesel 98 R6 87 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 38 Autobuz BMC SLF32 Procity GL 74 PGL 5633067 0585169 2019 6 11.908 2 Podea joasa Diesel 98 R6 87 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 39 Autobuz BMC SLF32 Procity GL 75 PGL 5633068 0585170 2019 6 11.908 2 Podea joasa Diesel 98 R6 87 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 40 Autobuz BMC SLF32 Procity GL 77 PGL 5633069 0585171 2019 6 11.908 2 Podea joasa Diesel 98 R6 87 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 1 Autobuz hybrid - Solaris GL 04 PGL 221004 0585309 2021 7 12 2 Podea coborata Electric 97 R6 77 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 2 Autobuz hybrid - Solaris GL 06 PGL 221003 0585310 2021 7 12 2 Podea coborata Electric 97 R6 77 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 3 Autobuz hybrid - Solaris GL07PGL 221063 0487749 2021 7 12 2 Podea coborata Electric 97 R6 77 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 4 Autobuz hybrid - Solaris GL78PGL 221064 0487746 2021 7 12 2 Podea coborata Electric 97 R6 77 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 5 Autobuz hybrid - Solaris GL79PGL 221065 0487748 2021 7 12 2 Podea coborata Electric 97 R6 77 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 6 Autobuz hybrid - Solaris GL80PGL 221066 0487744 2021 7 12 2 Podea coborata Electric 97 R6 77 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 7 Autobuz hybrid - Solaris GL81PGL 221067 0487747 2021 7 12 2 Podea coborata Electric 97 R6 77 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 8 Autobuz hybrid - Solaris GL82PGL 221068 0487745 2021 7 12 2 Podea coborata Electric 97 R6 77 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 9 Autobuz hybrid - Solaris GL83PGL 221115 0487783 2021 7 12 2 Podea coborata Electric 97 R6 77 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 10 Autobuz hybrid - Solaris GL84PGL 221069 0487791 2021 7 12 2 Podea coborata Electric 97 R6 77 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 11 Autobuz hybrid - Solaris GL85PGL 221116 0487790 2021 7 12 2 Podea coborata Electric 97 R6 77 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 12 Autobuz hybrid - Solaris GL86PGL 221070 0487789 2021 7 12 2 Podea coborata Electric 97 R6 77 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 13 Autobuz hybrid - Solaris GL88PGL 221117 0487788 2021 7 12 2 Podea coborata Electric 97 R6 77 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 14 Autobuz hybrid - Solaris GL89PGL 221071 0487787 2021 7 12 2 Podea coborata Electric 97 R6 77 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 15 Autobuz hybrid - Solaris GL90PGL 221118 0487786 2021 7 12 2 Podea coborata Electric 97 R6 77 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 16 Autobuz hybrid - Solaris GL91PGL 221072 0487785 2021 7 12 2 Podea coborata Electric 97 R6 77 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 17 Autobuz hybrid - Solaris GL92PGL 221073 0487784 2021 7 12 2 Podea coborata Electric 97 R6 77 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 18 Autobuz hybrid - Solaris GL - 93 - PGL 221154 0487835 2021 7 12 2 Podea coborata Electric 97 R6 77 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 19 Autobuz hybrid - Solaris GL - 94 - PGL 221153 0487536 2021 7 12 2 Podea coborata Electric 97 R6 77 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 20 Autobuz hybrid - Solaris GL - 95 - PGL 221155 0487921 2021 7 12 2 Podea coborata Electric 97 R6 77 3 Trapa+sistem Kneeling Da Da 1 Microbuz Karsan Jest + GL - 02 - PGL 5633012 0585074 2019 6 5.845 2 Podea coborata Diesel 23 R 6 74 1 Trapa Da Da 2 Microbuz Karsan Jest + GL - 13 - PGL 5633013 0487971 2019 6 5.845 2 Podea coborata Diesel 23 R 6 74 1 Trapa Da Da 3 Microbuz Karsan Jest + GL - 14 - PGL 5633014 0487972 2019 6 5.845 2 Podea coborata Diesel 23 R6 74 1 Trapa Da Da 4 Microbuz Karsan Jest + GL - 15 - PGL 5633015 0487973 2019 6 5.845 2 Podea coborata Diesel 23 R6 74 1 Trapa Da Da 5 Microbuz Karsan Jest + GL - 16 - PGL 5633016 0487974 2019 6 5.845 2 Podea coborata Diesel 23 R6 74 1 Trapa Da Da 6 Microbuz Karsan Jest + GL - 17 - PGL 5633017 0487975 2019 6 5.845 2 Podea coborata Diesel 23 R6 74 1 Trapa Da Da 7 Microbuz Karsan Jest + GL - 18 - PGL 5633018 0487976 2019 6 5.845 2 Podea coborata Diesel 23 R6 74 1 Trapa Da Da 8 Microbuz Karsan Jest + GL - 19 - PGL 5633019 0487977 2019 6 5.845 2 Podea coborata Diesel 23 R6 74 1 Trapa Da Da 9 Microbuz Karsan Jest + GL - 20 - PGL 5633020 0487978 2019 6 5.845 2 Podea coborata Diesel 23 R6 74 1 Trapa Da Da 10 Microbuz Karsan Jest + GL - 21 - PGL 5633021 0487979 2019 6 5.845 2 Podea coborata Diesel 23 R6 74 1 Trapa Da Da 11 Microbuz Karsan Jest + GL - 22 - PGL 5633022 0487980 2019 6 5.845 2 Podea coborata Diesel 23 R6 74 1 Trapa Da Da 12 Microbuz Karsan Jest + GL - 23 - PGL 5633023 0487981 2019 6 5.845 2 Podea coborata Diesel 23 R6 74 1 Trapa Da Da 13 Microbuz Karsan Jest + GL - 24 - PGL 5633024 0487982 2019 6 5.845 2 Podea coborata Diesel 23 R6 74 1 Trapa Da Da 14 Microbuz Karsan Jest + GL - 25 - PGL 5633025 0487983 2019 6 5.845 2 Podea coborata Diesel 23 R6 74 1 Trapa Da Da 15 Microbuz Karsan Jest + GL - 26 - PGL 5633026 0487984 2019 6 5.845 2 Podea coborata Diesel 23 R6 74 1 Trapa Da Da 16 Microbuz Karsan Jest + GL - 28 - PGL 5633027 0487985 2019 6 5.845 2 Podea coborata Diesel 23 R6 74 1 Trapa Da Da 17 Microbuz Karsan Jest + GL - 29 - PGL 5633028 0487986 2019 6 5.845 2 Podea coborata Diesel 23 R6 74 1 Trapa Da Da 18 Microbuz Karsan Jest + GL - 30 - PGL 5633029 0487987 2019 6 5.845 2 Podea coborata Diesel 23 R6 74 1 Trapa Da Da 19 Microbuz Karsan Jest + GL - 31 - PGL 5633030 0487645 2019 6 5.845 2 Podea coborata Diesel 23 R6 74 1 Trapa Da Da 20 Microbuz Karsan Jest + GL - 32 - PGL 5633031 0487988 2019 6 5.845 2 Podea coborata Diesel 23 R6 74 1 Trapa Da Da 1 Autobuz DEN OUDSTEN B96 GL - 08 - LTN 5632872 0585225 1999 - 12 2 Cu podea coborata Diesel 91 R2 - 3 DA - Sistem KNEELING Da Da 2 Autobuz DEN OUDSTEN B96 GL - 08 - LSZ 5632891 0585224 1999 - 12 2 Cu podea coborata Diesel 91 R2 - 3 DA - Sistem KNEELING Da Da 1 Autobuz DAF tip SB 250 GL - 09 - YNN 5632903 0585197 2002 - 12 2 Cu podea coborata diesel 93 R3 - 3 DA - Sistem KNEELING Da Da 2 Autobuz DAF tip SB 250 GL - 09 - YMW 5632906 0585190 2002 - 12 2 Cu podea coborata diesel 93 R3 - 3 DA - Sistem KNEELING Da Da 3 Autobuz DAF tip SB 250 GL - 09 - YMT 5632909 0585185 2002 - 12 2 Cu podea coborata diesel 93 R3 - 3 DA - Sistem KNEELING Da Da 4 Autobuz DAF tip SB 250 GL - 09 - YMP 5632911 0585183 2003 - 12 2 Cu podea coborata diesel 93 R3 - 3 DA - Sistem KNEELING Da Da 5 Autobuz DAF tip SB 250 GL - 09 - YNJ 5632912 0585195 2003 - 12 2 Cu podea coborata diesel 93 R3 - 3 DA - Sistem KNEELING Da Da 6 Autobuz DAF tip SB 250 GL - 09 - YMU 5632916 0585186 2003 - 12 2 Cu podea coborata diesel 93 R3 - 3 DA - Sistem KNEELING Da Da 7 Autobuz DAF tip SB 250 GL - 09 - YMR 5632917 0585184 2003 - 12 2 Cu podea coborata diesel 93 R3 - 3 DA - Sistem KNEELING Da Da 8 Autobuz DAF tip SB 250 GL - 09 - YMZ 5632918 0585188 2003 - 12 2 Cu podea coborata diesel 93 R3 - 3 DA - Sistem KNEELING Da Da 9 Autobuz DAF tip SB 250 GL - 09 - YMV 5632920 0585187 2003 - 12 2 Cu podea coborata diesel 93 R3 - 3 DA - Sistem KNEELING Da Da 10 Autobuz DAF tip SB 250 GL - 09 - YNM 5632921 0585198 2003 - 12 2 Cu podea coborata diesel 93 R3 - 3 DA - Sistem KNEELING Da Da 11 Autobuz DAF tip SB 250 GL - 10 - EKO 5632943 0585220 2003 - 12 2 Cu podea coborata diesel 93 R3 - 3 DA - Sistem KNEELING Da Da 1 Autobuz SB 200 COMMANDER GL - 10 - PIY 5632993 0487920 2003 - 11,81 2 Cu podea coborata diesel 74 R3 - 2 DA - Sistem KNEELING Da Da 2 Autobuz SB 200 COMMANDER GL - 10 - PIV 5632981 0585067 2003 - 11,81 2 Cu podea coborata diesel 74 R3 - 2 DA - Sistem KNEELING Da Da 3 Autobuz SB 200 COMMANDER GL - 10 - PIO 5632979 0585066 2003 - 11,81 2 Cu podea coborata diesel 74 R3 - 2 DA - Sistem KNEELING Da Da 4 Autobuz SB 200 COMMANDER GL - 10 - PHY 5632989 0585060 2003 - 11,81 2 Cu podea coborata diesel 74 R3 - 2 DA - Sistem KNEELING Da Da 5 Autobuz SB 200 COMMANDER GL - 10 - PIW 5632983 0585068 2003 - 11,81 2 Cu podea coborata diesel 74 R3 - 2 DA - Sistem KNEELING Da Da 6 Autobuz SB 200 COMMANDER GL - 10 - LJS 5632954 0487765 2003 - 11,81 2 Cu podea coborata diesel 74 R3 - 2 DA - Sistem KNEELING Da Da 7 Autobuz SB 200 COMMANDER GL - 10 - LJU 5632958 0487766 2003 - 11,81 2 Cu podea coborata diesel 74 R3 - 2 DA - Sistem KNEELING Da Da 8 Autobuz SB 200 COMMANDER GL - 10 - LJW 5632962 0487768 2003 - 11,81 2 Cu podea coborata diesel 74 R3 - 2 DA - Sistem KNEELING Da Da 9 Autobuz SB 200 COMMANDER GL - 10 - LJZ 5632963 0487916 2003 - 11,81 2 Cu podea coborata diesel 74 R3 - 2 DA - Sistem KNEELING Da Da 10 Autobuz SB 200 COMMANDER GL - 10 - LJY 5632972 0487769 2003 - 11,81 2 Cu podea coborata diesel 74 R3 - 2 DA - Sistem KNEELING Da Da 11 Autobuz SB 200 COMMANDER GL - 10 - LKH 5632966 0487763 2003 - 11,81 2 Cu podea coborata diesel 74 R3 - 2 DA - Sistem KNEELING Da Da 12 Autobuz SB 200 COMMANDER GL - 10 - LKJ 5632964 0487764 2003 - 11,81 2 Cu podea coborata diesel 74 R3 - 2 DA - Sistem KNEELING Da Da 13 Autobuz SB 200 COMMANDER GL - 10 - LPR 5632973 0487770 2003 - 11,81 2 Cu podea coborata diesel 74 R3 - 2 DA - Sistem KNEELING Da Da 14 Autobuz SB 200 COMMANDER GL - 10 - LPT 5632975 0487771 2003 - 11,81 2 Cu podea coborata diesel 74 R3 - 2 DA - Sistem KNEELING Da Da 1 Troleibuz /Skoda 26Tr01 26TR01 GL1678 5632995 - 2017 7 12,30 2 Cu podea coborata electric 91 - 79,80 3 DA - Sistem KNEELING Da Da 2 Troleibuz /Skoda 26Tr01 26TR01 GL1679 5632996 - 2017 7 12,30 2 Cu podea coborata electric 91 - 79,80 3 DA - Sistem KNEELING Da Da 3 Troleibuz /Skoda 26Tr01 26TR01 GL1680 5632997 - 2017 7 12,30 2 Cu podea coborata electric 91 - 79,80 3 DA - Sistem KNEELING Da Da 4 Troleibuz /Skoda 26Tr01 26TR01 GL1681 5632998 - 2017 7 12,30 2 Cu podea coborata electric 91 - 79,80 3 DA - Sistem KNEELING Da Da 5 Troleibuz /Skoda 26Tr01 26TR01 GL1682 5632999 - 2017 7 12,30 2 Cu podea coborata electric 91 - 79,80 3 DA - Sistem KNEELING Da Da 6 Troleibuz /Skoda 26Tr01 26TR01 GL1683 5633000 - 2017 7 12,30 2 Cu podea coborata electric 91 - 79,80 3 DA - Sistem KNEELING Da Da 7 Troleibuz /Skoda 26Tr01 26TR01 GL1684 5633001 - 2017 7 12,30 2 Cu podea coborata electric 91 - 79,80 3 DA - Sistem KNEELING Da Da 8 Troleibuz /Skoda 26Tr01 26TR01 GL1685 5633002 - 2017 7 12,30 2 Cu podea coborata electric 91 - 79,80 3 DA - Sistem KNEELING Da Da 9 Troleibuz /Skoda 26Tr01 26TR01 GL1686 5633003 - 2017 7 12,30 2 Cu podea coborata electric 91 - 79,80 3 DA - Sistem KNEELING Da Da 10 Troleibuz /Skoda 26Tr01 26TR01 GL1687 5633004 - 2017 7 12,30 2 Cu podea coborata electric 91 - 79,80 3 DA - Sistem KNEELING Da Da 11 Troleibuz /Skoda 26Tr01 26TR01 GL1688 5633005 - 2017 7 12,30 2 Cu podea coborata electric 91 - 79,80 3 DA - Sistem KNEELING Da Da 12 Troleibuz /Skoda 26Tr01 26TR01 GL1689 5633006 - 2017 7 12,30 2 Cu podea coborata electric 91 - 79,80 3 DA - Sistem KNEELING Da Da 13 Troleibuz /Skoda 26Tr01 26TR01 GL1690 5633007 - 2017 7 12,30 2 Cu podea coborata electric 91 - 79,80 3 DA - Sistem KNEELING Da Da 14 Troleibuz /Skoda 26Tr01 26TR01 GL1691 5633008 - 2017 7 12,30 2 Cu podea coborata electric 91 - 79,80 3 DA - Sistem KNEELING Da Da 15 Troleibuz /Skoda 26Tr01 26TR01 GL1715 5633009 - 2019 7 12,30 2 Cu podea coborata electric 91 - 79,80 3 DA - Sistem KNEELING Da Da 16 Troleibuz /Skoda 26Tr01 26TR01 GL1716 5633010 - 2019 7 12,30 2 Cu podea coborata electric 91 - 79,80 3 DA - Sistem KNEELING Da Da 17 Troleibuz /Skoda 26Tr01 26TR01 GL1722 5633011 - 2019 7 12,30 2 Cu podea coborata electric 91 - 79,80 3 DA - Sistem KNEELING Da Da 1 Tramvai Astra Autentic GL1852 221000.1 - 2021 - 18,6 4 Cu podea coborata electric 114 - - 3 TRAPA Da Da 2 Tramvai Astra Autentic GL1854 221001.1 - 2021 - 18,6 4 Cu podea coborata electric 114 - - 3 TRAPA Da Da 3 Tramvai Astra Autentic GL1861 221002.1 - 2021 - 18,6 4 Cu podea coborata electric 114 - - 3 TRAPA Da Da 4 Tramvai Astra Autentic GL1863 221003.1 - 2021 - 18,6 4 Cu podea coborata electric 114 - - 3 TRAPA Da Da 5 Tramvai Astra Autentic GL1866 221004.1 - 2021 - 18,6 4 Cu podea coborata electric 114 - - 3 TRAPA Da Da 6 Tramvai Astra Autentic GL1867 221005.1 - 2021 - 18,6 4 Cu podea coborata electric 114 - - 3 TRAPA Da Da 7 Tramvai Astra Autentic GL1871 221069.1 - 2021 - 18,6 4 Cu podea coborata electric 114 - - 3 TRAPA Da Da 8 Tramvai Astra Autentic GL1872 221070.1 - 2021 - 18,6 4 Cu podea coborata electric 114 - - 3 TRAPA Da Da 9 Tramvai Astra Autentic GL3028 290214 - 2024 - 18,6 4 Cu podea coborata electric 114 - - 3 TRAPA Da Da 10 Tramvai Astra Autentic GL3029 290215 - 2024 - 18,6 4 Cu podea coborata electric 114 - - 3 TRAPA Da Da 11 Tramvai Astra Autentic GL3030 290216 - 2024 - 18,6 4 Cu podea coborata electric 114 - - 3 TRAPA Da Da 1 Tramvai ZGT6 GL - 1251 233033 - 1984 - 1988 - 25 6 normala electric 192 - - 4 - Da Da 2 Tramvai ZGT6 GL - 1255 233037 - 1984 - 1988 - 25 6 normala electric 192 - - 4 - Da Da 3 Tramvai ZGT6 GL - 1258 233040 - 1984 - 1988 - 25 6 normala electric 192 - - 4 - Da Da 4 Tramvai ZGT6 GL - 1263 233045 - 1984 - 1988 - 25 6 normala electric 192 - - 4 - Da Da 5 Tramvai ZGT6 GL - 1264 233046 - 1984 - 1988 - 25 6 normala electric 192 - - 4 - Da Da 6 Tramvai ZGT6 GL - 1265 233047 - 1984 - 1988 - 25 6 normala electric 192 - - 4 - Da Da 7 Tramvai ZGT6 GL - 1531 233358 - 1984 - 1988 - 25 6 normala electric 192 - - 4 - Da Da 8 Tramvai ZGT6 GL - 1533 233360 - 1984 - 1988 - 25 6 normala electric 192 - - 4 - Da Da 9 Tramvai ZGT6 GL - 1535 233362 - 1984 - 1988 - 25 6 normala electric 192 - - 4 - Da Da 10 Tramvai ZGT6 GL - 1534 233361 - 1984 - 1988 - 25 6 normala electric 192 - - 4 - Da Da","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I – Se aprobă Actul adițional nr. 11 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"societatea-transurb-s-a","name":"Societatea TRANSURB S.A.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":10,"slug":"hcl-44-stabilirea-redeventei-lunare-datorata-in-anul-2025-pentru-pr","threadId":"hcl-44","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Stabilirea redevenței lunare, datorată în anul 2025, pentru prestarea serviciului de transport public local de călători în Municipiul Galați, de către Societatea Transurb S.A. Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":44,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/0383426A793B4110C2258C43003B71C3?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/0383426A793B4110C2258C43003B71C3/$FILE/HCL_44.pdf","sha256":"611fdaa6d61d4c935d65351fe37bfe9f5ea495feb86978c2321c11dd1995ddaf","title":"Stabilirea redevenței lunare, datorată în anul 2025, pentru prestarea serviciului de transport public local de călători în Municipiul Galați, de către Societatea Transurb S.A. Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"20.02.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind redevența lunare, datorată în anul 2025, pentru prestarea serviciului de transport public local de călători în Municipiul Galați, de către Societatea Transurb S.A. Galați. Sumă: 11.014 lei.","en":"A council decision about redevența lunare, datorată în anul 2025, pentru prestarea serviciului de transport public local de călători în Municipiul Galați, de către Societatea Transurb S.A. Galați. Amount: 11,014 lei."},"tags":[{"ro":"11.014 lei","en":"11,014 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 44","en":"Amends HCL 44","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"11.014","unit":"lei","context":"ători în municipiul Galați, de către Societatea Transurb S.A. Galați în sumă de 11.014 lei","short_ro":"11.014 lei","short_en":"11,014 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["44/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.72,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă redevența lunară datorată în anul 2025 pentru prestarea serviciului de transport public local de călători în municipiul Galați, de către Societatea Transurb S.A. Galați în sumă de 11.014 lei. Art. 2 – Plata redevenței se va face trimestrial, în rate egale, până la data de 15 inclusiv a lunilor martie, iunie, septembrie și noiembrie. Pentru neplata la termenele scadente se datorează majorări de întârziere, calculate potrivit legislației în vigoare referitoare la colectarea creanțelor bugetelor locale. Art. 3 – Directorul Societății Transurb S.A. Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă redevența lunară datorată în anul 2025 pentru prestarea serviciului de transport public local de călători în municipiul Galați, de către Societatea Transurb S.A. Galați în sumă de 11.014 lei. Art. 2 – Plata redevenței se va face trimestrial, în rate egale, până la data de 15 inclusiv a lunilor martie."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"societatea-transurb-s-a","name":"Societatea TRANSURB S.A.","kind":"company"},{"slug":"directorul-societatii-transurb-s-a","name":"Directorul Societății Transurb S.A.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":11,"slug":"hcl-45-darea-in-folosinta-gratuita-catre-inspectoratul-pentru-situa","threadId":"hcl-45","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Darea în folosință gratuită, către Inspectoratul pentru Situații de Urgență „General Eremia Grigorescu„, a unui bun mobil proprietate privată a Municipiului Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":45,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/0A2912376223B5B6C2258C43003B80D9?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/0A2912376223B5B6C2258C43003B80D9/$FILE/HCL_45.pdf","sha256":"1da18271f37378c29ddcd49b2b43bd0aaf2a33737f0fd86a8825698a884fa2f2","title":"Darea în folosință gratuită, către Inspectoratul pentru Situații de Urgență „General Eremia Grigorescu„, a unui bun mobil proprietate privată a Municipiului Galați"},"brief":{"category":"property_admin","category_label":{"ro":"Dare în administrare","en":"Property handover"},"date_short":"20.02.2025","plain":{"ro":"Dă terenul de pe strada Domnească nr. 54 în administrarea unei instituții publice pe 12 ani. Orașul rămâne proprietar — administratorul preia folosința și întreținerea, nu și dreptul de proprietate.","en":"Hands the plot on strada Domnească nr. 54 to a public body to run for 12 ani. The city stays the owner — the holder takes over use and upkeep, not title."},"tags":[{"ro":"Domnească nr. 54","en":"Domnească nr. 54","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"12 ani","en":"12 ani","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 45","en":"Amends HCL 45","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Dare în administrare","en":"Property handover","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["strada Domnească nr. 54","Strada Mihai Bravu nr. 36"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"found","value":{"n":12,"unit":"ani"},"quote":"pe o perioadă de 12 ani"},"amends":["45/2025","45/20.02.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.17,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă darea în folosință gratuită către Inspectoratul pentru Situații de Urgență ”General Eremia Grigorescu” al Județului Galați a bunului mobil, proprietate privată a Municipiului Galați, având datele de identificare precizate în Anexa nr. 1 , care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 - Se aprobă Contractul de împrumut de folosință (Comodat), prevăzut în Anexa nr. 2 , care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General , Anexa nr. 1 la H.C.L. nr. 45/20.02.2025 Nr. inv. Denumire mijloc fix U.M. Cantitate Preț unitar inclusiv TVA (lei) Valoare de inventar 290046 CONTAINER ABROLL TIP REZERVOR, seria 3038 Buc. 1 249.900,00 249.900,00 Președinte de ședință, Anexa nr. 2 la H.C.L. nr. 45/20.02.2025 MUNICIPIUL GALAȚI NR. .__________/________ 2025 INSPECTORATUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ “ GENERAL EREMIA GRIGORESCU ” AL JUDEȚULUI GALAȚI NR. .__________/________ 2025 CONTRACT DE ÎMPRUMUT DE FOLOSINȚĂ (COMODAT ) Art. 1 Părțile contractului MUNICIPIUL GALAȚI , persoană juridică de drept public , cu sediul în Galați, strada Domnească nr. 54 , reprezentat prin Primar, _________, în calitate de Proprietar și INSPECTORATUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ “ General Eremia Grigorescu” al Județului Galați cu sediul în municipiul Galați, Strada Mihai Bravu nr. 36, telefon : 0236411456/fax 0236460645 , e- mail : contact@isujgalati.ro , reprezentă legal prin ____________________ , în calitate de Comodatar; În temeiul prevederilor art. 2.144- 2.157 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, cu modificările și completările ulterioare și al Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Galați nr. ____________ privind darea în folosință gratuită Inspectoratului pentru Situații de Urgență ”General Eremia Grigorescu” al Județului Galați a unui bun aflat în domeniul privat al Municipiului Galați , părțile au convenit să încheie prezentul contract de împrumut de folosință (comodat), cu respectarea următoarelor clauze: Art. 2. Obiectul contractului Comodantul remite comodatarului, prin împrumut de folosință gratuită(pe o perioadă de 12 ani) următorul bun mobil: Denumire U/M Cantitate CONTAINER ABROLL TIP REZERVOR, seria 3038 Buc. 1 Bunul va fi predat pe bază de proces – verbal de predare primire, care va cuprinde toate accesoriile acestuia și care constituie anexă la prezentul contract. Art. 3. Durata contractului (1) Prezentul contract se încheie pe o perioadă de 12 ani, începând cu data la care bunul va fi predat comodatarului pe bază de proces – verbal. Pe durata de valabilitate a contractului, bunul predat se va afla sub răspunderea juridică a comodatarului. (2) Prin acordul părților, prezentul contract poate să înceteze și înainte de termen. (3) Prezentul contract se prelungește de drept, fără alte formalități, pe aceeași perioadă menționată la Alin. 1, dacă niciuna din părțile semnatare nu notifică cu 30 de zile înainte de expirarea termenului contractului. Art. 4. Drepturile și obligațiile părților 4.1. Comodantul are dreptul: a) de a preda bunul menționat la art. 2; b) de a i se restitui bunul la încetarea contractului; c) de a fi informat anual sau ori de câte ori i se cere, despre starea în care se găsește bunul predat. 4.2. Comodatarul are dreptul: a) de a folosi bunul pe perioada contractului. 4.3. Comodantul se obligă: a) să remită cu titlu gratuit bunul la data încheierii contractului și să nu - l împiedice pe comodatar să - l folosească pe perioada convenită; b) să dea comodatarului un preaviz de 15 zile calendaristice dacă înțelege să denunțe unilateral contractul. 4.4. Comodatarul se obligă: a) să se îngrijească ca un bun proprietar de folosirea bunului remis în comodat ; b) să folosească bunul conform destinației sale; c) să predea bunul în stare de funcționare la data încetării contractului; d)să respecte legislația în vigoare privind folosința bunului; e) să răspundă pentru prejudiciile aduse terților prin folosirea bunului, pe întreaga durată a contractului. Art. 5. Încetarea contractului Prezentul contract încetează: a) prin denunțarea unilaterală a contractului , cu preaviz de 15 zile calendaristice; b) prin restituirea bunului de către comodatar înaintea termenului prevăzut în contract; c) prin reziliere, dacă una dintre părți nu își execută una din obligațiile enumerate în prezentul contract; d) dacă o parte cesionează drepturile și obligațiile sale prevăzute în prezentul contract fără acordul celeilalte părți sau nu își execută una din obligațiile sale, după ce a fost avertizată, printr - o notificare scrisă de către cealaltă parte, că o nouă nerespectare a acestora va duce la rezilierea prezentului contract; e)prin expirarea termenului prevăzut în contract. Art. 6. Riscuri 6.1. Comodatarul va suporta riscurile deteriorării sau pieirii bunului în următoarele cazuri: a) întrebuințarea contrar destinației sale; b) folosirea bunului după încetarea prezentului contract; c) neasigurarea gradului de siguranță la utilizarea bunului; d) folosirea lui în neconcordanță cu specificațiile și caracteristicile tehnice ale acestuia. 6.2. În toate celelalte cazuri riscul deteriorării sau pieirii bunului este suportat de comodant. Art. 7. Cazul fortuit și forța majoră Niciuna din părțile contractului nu răspunde de neexecutarea la termen sau de executarea în mod necorespunzător, total sau parțial, a oricărei obligații care îi revin în baza prezentului contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligației respective a fost cauzată de forța majoră, așa cum este definită de lege. Partea care invocă forța majoră este obligată să notifice celeilalte păți, în termen de 48 de ore, producerea evenimentului și să ia toate măsurile posibile în vedere limitării consecințelor lui. Ulterior acestui moment, părțile sau un reprezentant al acestora vor confirma printr - un înscris realitatea și exactitatea cauzei de forță majoră. Dacă în termen de 10 zile de la producere, evenimentul respectiv nu încetează, părțile au dreptul să - și notifice încetarea deplin drept a prezentului contract fără ca vreuna dintre ele să pretindă daune – interese. Cazul fortuit exclude răspunderea comodatarului dacă acesta nu a putut prevedea pericolul, dacă nu a folosit bunul contrar destinației și dacă l - a restituit comodantului la termenul prevăzut în prezentul contract. Art.8. Notificări În accepțiunea prezentului contract, orice notificare adresată de una dintre acestea celeilalte este valabil îndeplinită dacă va fi transmisă la sediul prevăzut în partea introductivă a prezentului contract. În cazul în care notificarea se face prin poștă ea va fi transmisă prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire și se consideră primită de destinatar la data menționată de oficiul poștal primitor pe această confirmare. Dacă notificarea se trimite prin fax sau e - mail, ea se consideră primită în prima zi lucrătoare după cea în care a fost expediată. Notificările verbale nu se iau în considerare de niciuna din părți, dacă nu sunt confirmate în scris. Art. 9. Litigii Părțile au convenit că toate neînțelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea, executarea ori încetarea acestuia să fie rezolvate pe cale amiabilă de reprezentanții lor. În cazul în care nu este posibilă rezolvarea litigiilor pe cale amiabilă, părțile contractante se vor adresa instanțelor judecătorești competente. Art. 10. Amendamente Părțile contractante au dreptul, pe durata îndeplinirii contractului de a conveni modificarea clauzelor contractului prin act adițional semnat de reprezentanții legali ai acestora. Art. 11. Clauze finale Prevederilor prezentului contract îi sunt aplicabile prevederile Codului Civil, precum și celelalte reglementări în vigoare în materie. Contractul însoțit de procesul – verbal de predare – primire, care este anexă și face parte integrantă din prezentul contract s - a încheiat în două exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte contractantă , toate având aceeași valoare juridică. Prezentul contract s - a încheiat azi _________________ MUNICIPIUL GALAȚI REPREZENTAT PRIN __________________ INSPECTORATUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ ”GENERAL EREMIA GRIGORESCU” AL JUDEȚULUI GALAȚI Direcția Financiar Contabilitate Director, ___________________ Serviciul Juridic și Legalitate Șef serviciu , Direcția Patrimoniu Director, Serviciul de Evidenț ă și Gestiune a Patrimoniului Șef Serviciu, Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă darea în folosință gratuită către Inspectoratul pentru Situații de Urgență ”General Eremia Grigorescu” al Județului Galați a bunului mobil, proprietate privată a Municipiului Galați, având datele de identificare precizate în Anexa nr. 1 Art. 2 - Se aprobă Contractul de împrumut de folosință (Comodat)."},{"n":2,"text":"144- 2.157 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, cu modificările și completările ulterioare și al Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Galați nr. ____________ privind darea în folosință gratuită Inspectoratului pentru Situații de Urgență ”General Eremia Grigorescu” al Județului Galați a unui bun aflat în."},{"n":2,"text":"Obiectul contractului Comodantul remite comodatarului, prin împrumut de folosință gratuită(pe o perioadă de 12 ani) următorul bun mobil: Denumire U/M Cantitate CONTAINER ABROLL TIP REZERVOR, seria 3038 Buc. 1 Bunul va fi predat pe bază de proces – verbal de predare primire, care va cuprinde toate accesoriile acestuia."},{"n":3,"text":"Durata contractului (1) Prezentul contract se încheie pe o perioadă de 12 ani, începând cu data la care bunul va fi predat comodatarului pe bază de proces – verbal."},{"n":4,"text":"Drepturile și obligațiile părților 4.1. Comodantul are dreptul: a) de a preda bunul menționat la art. 2; b) de a i se restitui bunul la încetarea contractului; c) de a fi informat anual sau ori de câte ori i se cere, despre starea în care se găsește bunul predat. 4.2."},{"n":5,"text":"Încetarea contractului Prezentul contract încetează: a) prin denunțarea unilaterală a contractului , cu preaviz de 15 zile calendaristice; b) prin restituirea bunului de către comodatar înaintea termenului prevăzut în contract; c) prin reziliere, dacă una dintre părți nu își execută una din obligațiile enumerate în."},{"n":6,"text":"Riscuri 6.1. Comodatarul va suporta riscurile deteriorării sau pieirii bunului în următoarele cazuri: a) întrebuințarea contrar destinației sale; b) folosirea bunului după încetarea prezentului contract; c) neasigurarea gradului de siguranță la utilizarea bunului; d) folosirea lui în neconcordanță cu specificațiile și."},{"n":7,"text":"Cazul fortuit și forța majoră Niciuna din părțile contractului nu răspunde de neexecutarea la termen sau de executarea în mod necorespunzător, total sau parțial, a oricărei obligații care îi revin în baza prezentului contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligației respective a fost cauzată de."},{"n":8,"text":"Notificări În accepțiunea prezentului contract, orice notificare adresată de una dintre acestea celeilalte este valabil îndeplinită dacă va fi transmisă la sediul prevăzut în partea introductivă a prezentului contract."},{"n":9,"text":"Litigii Părțile au convenit că toate neînțelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea, executarea ori încetarea acestuia să fie rezolvate pe cale amiabilă de reprezentanții lor."},{"n":10,"text":"Amendamente Părțile contractante au dreptul, pe durata îndeplinirii contractului de a conveni modificarea clauzelor contractului prin act adițional semnat de reprezentanții legali ai acestora."},{"n":11,"text":"Clauze finale Prevederilor prezentului contract îi sunt aplicabile prevederile Codului Civil, precum și celelalte reglementări în vigoare în materie."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"directia-patrimoniu-director-control-financiar-preventiv","name":"Direcția Patrimoniu Director Control Financiar Preventiv","kind":"institution"},{"slug":"serviciul-de-evident","name":"Serviciul de Evidenț","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":12,"slug":"hcl-46-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-46","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 19, str. Calea Smîrdan nr. 32","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":46,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/5EE86967283364E0C2258C43003BA0E7?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/5EE86967283364E0C2258C43003BA0E7/$FILE/HCL_46.pdf","sha256":"412dcf4bc07b4548fcc3344c5bf43c07ee8c1d31db49c02995a2acedf52cdf93","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 19, str. Calea Smîrdan nr. 32"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"20.02.2025","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe str. Calea Smîrdan nr. 32.","en":"Sets what may legally be built on the plot on str. Calea Smîrdan nr. 32."},"tags":[{"ro":"Calea Smîrdan nr. 32","en":"Calea Smîrdan nr. 32","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 46","en":"Amends HCL 46","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Calea Smîrdan nr. 32"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["46/2025","441/29.07.2021","238/26.05.2011","465/31.10.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.56,"operative_text":"Art. 1 - Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 92771 / 10.05.2024 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 19, str. Calea Smîrdan nr. 32, individualizat în Anexa 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 19, str. Calea Smîrdan nr. 32, în vederea construirii a două hale - showroom utilaje producție, agricole, precum și a împrejmuir ii terenului proprietate , beneficiari Ivan Emil, Ivan Iuliana - Georgiana, Croitoru George, individualizat în Anexa 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și a echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, ale Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, ale Planului urbanistic general, ale Regulamentului local de urbanism și ale Strategiei de dezvoltare spațială a municipiului Galați, aprobate prin Hotărârea Consiliului Local Galați nr. 62/26.02.2015, rectificată prin HCL nr. 465/31.10.2019. Art. 4 - Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din documentația de urbanism se extinde de drept pentru acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. Art. 5 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 92771 / 10.05.2024 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 19, str. Calea Smîrdan nr. 32, individualizat în Anexa 1 Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":13,"slug":"hcl-47-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-47","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 45, str. Griviței nr. 46","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":47,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/22C90A4FE6239D2DC2258C43003BB247?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/22C90A4FE6239D2DC2258C43003BB247/$FILE/HCL_47.pdf","sha256":"41dfd376dd38d911453336f36c79223d66ca06a5c3c144dfdc25386cddbc5e45","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 45, str. Griviței nr. 46"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"20.02.2025","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe str. Griviței nr. 46.","en":"Sets what may legally be built on the plot on str. Griviței nr. 46."},"tags":[{"ro":"Griviței nr. 46","en":"Griviței nr. 46","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 47","en":"Amends HCL 47","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Griviței nr. 46"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["47/2025","441/29.07.2021","238/26.05.2011","465/31.10.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.57,"operative_text":"Art. 1 - Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 224648/21.11.2024 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 45, str. Griviței nr. 46, individualizat în Anexa 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 45, str. Griviței nr. 46, în vederea extinderii cabinetului medical existent pe terenul proprietate , beneficiar C.M.I. „Ciobotaru Oana - Roxana”, individualizat în Anexa 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și a echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, ale Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, ale Planului urbanistic general, ale Regulamentului local de urbanism și ale Strategiei de dezvoltare spațială a municipiului Galați, aprobate prin Hotărârea Consiliului Local Galați nr. 62/26.02.2015, rectificată prin HCL nr. 465/31.10.2019. Art. 4 - Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din documentația de urbanism se extinde de drept pentru acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. Art. 5 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 224648/21.11.2024 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 45, str. Griviței nr. 46, individualizat în Anexa 1 Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":14,"slug":"hcl-48-aprobarea-organigramei-si-a-statului-de-functii-pentru-socie","threadId":"hcl-48","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea organigramei și a statului de funcții pentru societatea Gospodărire Urbană S.R.L. Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":48,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/391FDD33B793A2ADC2258C43003BBE4E?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/391FDD33B793A2ADC2258C43003BBE4E/$FILE/HCL_48.pdf","sha256":"59df50fee3cafd239e7a9e0fb6885404a391856adbd50f4909b3a01320997506","title":"Aprobarea organigramei și a statului de funcții pentru societatea Gospodărire Urbană S.R.L. Galați"},"brief":{"category":"staffing","category_label":{"ro":"Organigramă","en":"Staffing & structure"},"date_short":"20.02.2025","plain":{"ro":"Reorganizează Gospodărire Urbană S.R.L.: schimbă organigrama și statul de funcții. Posturile și treptele de salarizare sunt în anexele hotărârii. Deciziile de personal fixează numărul de angajați și grilele de salarizare, deci influențează cheltuielile de funcționare ani la rând.","en":"Reorganises Gospodărire Urbană S.R.L.: changes the staffing chart and the list of posts. The posts and pay grades are set out in the annexes. Staffing decisions set headcount and pay bands, so they shape running costs for years."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 48","en":"Amends HCL 48","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Organigramă","en":"Staffing & structure","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["48/2025","48/20.02.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.72,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă O rganigrama și Statul de funcții ale societății Gospodărire Urbană S.R.L. Galați, conform Anexelor nr. 1 și nr. 2, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, orice alte prevederi anterioare își încetează aplicabilitatea. Art. 3 – Directorul General al societății Gospodărire Urbană S.R.L. Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Anexa nr. 1 la H.C.L. nr. 48/20.02.2025 Președinte de ședință, Anexa nr. 2 la H.C.L. nr. 48/20.02.2025 Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă O rganigrama și Statul de funcții ale societății Gospodărire Urbană S.R.L. Galați, conform Anexelor nr. 1 și nr. 2 Art. 2 – La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, orice alte prevederi anterioare își încetează aplicabilitatea."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":15,"slug":"hcl-49-acordarea-unui-mandat-special-reprezentantului-municipiului","threadId":"hcl-49","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Acordarea unui mandat special reprezentantului municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociaților la societatea Gospodărire Urbană S.R.L. Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":49,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/666C1EC6BC0AABA0C2258C43003BE8D9?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/666C1EC6BC0AABA0C2258C43003BE8D9/$FILE/HCL_49.pdf","sha256":"78ba10b5e65ac24069cbdac08b2a9b7e1903d0cdec8119a9300a16fdb2c62e3f","title":"Acordarea unui mandat special reprezentantului municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociaților la societatea Gospodărire Urbană S.R.L. Galați"},"brief":{"category":"governance","category_label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"date_short":"20.02.2025","plain":{"ro":"Desemnează Gospodărire Urbană S.R.L.","en":"Appoints Gospodărire Urbană S.R.L."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 49","en":"Amends HCL 49","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Guvernanță","en":"Governance","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["49/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.74,"operative_text":"Art. 1 – Se acordă mandat special reprezentantului municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociaților la societatea Gospodărire Urbană S.R.L. pentru: a) Completarea Consiliului de administrație al societății Gospodărire Urbană S.R.L. cu membrul aflat pe prima poziție în clasamentul final din Raportul privind numirile finale nr. 31/27.01.2025; b) S emnarea contractului de mandat; c) Îndeplinirea formalităților necesare pentru înregistrarea mențiunilor corespunzătoare la Oficiul Registrului Comerțului de pe lângă Tribunalul Galați ; Art. 2 – Se convoacă de îndată Adunarea Generală a Asociaților la societatea Gospodărire Urbană S.R.L. ; Art. 3 – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se acordă mandat special reprezentantului municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociaților la societatea Gospodărire Urbană S.R.L. pentru: a) Completarea Consiliului de administrație al societății Gospodărire Urbană S.R.L. cu membrul aflat pe prima poziție în clasamentul final din Raportul privind numirile."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":16,"slug":"hcl-50-declansarea-procedurii-de-selectie-in-vederea-numirii-a-cinc","threadId":"hcl-50","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Declanșarea procedurii de selecție în vederea numirii a cinci administratori pentru Consiliul de Administrație al societății Transurb S.A. Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":50,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/A30BBED79B6C85ADC2258C43003BF99F?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/A30BBED79B6C85ADC2258C43003BF99F/$FILE/HCL_50.pdf","sha256":"3ed4f459d94010fda6d00e27341d1a8f1e6c3817234263623d82a47f1ad0a571","title":"Declanșarea procedurii de selecție în vederea numirii a cinci administratori pentru Consiliul de Administrație al societății Transurb S.A. Galați"},"brief":{"category":"governance","category_label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"date_short":"20.02.2025","plain":{"ro":"Desemnează Transurb S.A.","en":"Appoints Transurb S.A."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 50","en":"Amends HCL 50","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Guvernanță","en":"Governance","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["50/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.67,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se aprobă declanșarea procedurii de selecție în vederea numirii a cinci administratori pentru Consiliul de Administrație al societății Transurb S.A. (2) Se convoacă Adunarea Generală a Acționarilor la societatea Transurb S.A. (3) Se mandatează reprezentantul municipiului Galați în Adunarea Generală a Acționarilor la societatea Transurb S.A. să aprobe, în numele și pentru Adunarea Generală a Acționarilor, ordinea de zi cu privire la declanșarea și derularea procedurii de selecție a membrilor consiliului de administrație. Art. 2 – Se aprobă contractarea serviciilor unui expert independent, prin procedură de achiziție publică, pentru selecția în vederea numirii a cinci administratori pentru Consiliul de Administrație al societății Transurb S.A. Galați ; Art. 3 – Primarul Municipiului Galați se împuternicesc cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se aprobă declanșarea procedurii de selecție în vederea numirii a cinci administratori pentru Consiliul de Administrație al societății Transurb S.A. (2) Se convoacă Adunarea Generală a Acționarilor la societatea Transurb S.A. (3) Se mandatează reprezentantul municipiului Galați în Adunarea Generală a."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":17,"slug":"hcl-51-declansarea-procedurii-de-selectie-in-vederea-numirii-a-trei","threadId":"hcl-51","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Declanșarea procedurii de selecție în vederea numirii a trei administratori pentru Consiliul de Administrație al societății Industrial Parc S.R.L. Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":51,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/04278F5997325994C2258C43003C0BD5?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/04278F5997325994C2258C43003C0BD5/$FILE/HCL_51.pdf","sha256":"9d6180b2041e444fea881a6fe4e00be333d0b4662a3ffbaad65d161f09c5fe9b","title":"Declanșarea procedurii de selecție în vederea numirii a trei administratori pentru Consiliul de Administrație al societății Industrial Parc S.R.L. Galați"},"brief":{"category":"governance","category_label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"date_short":"20.02.2025","plain":{"ro":"Desemnează Industrial Parc S.R.L.","en":"Appoints Industrial Parc S.R.L."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 51","en":"Amends HCL 51","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Guvernanță","en":"Governance","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["51/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.66,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se aprobă declanșarea procedurii de selecție în vederea numirii a trei administratori pentru Consiliul de Administrație al societății Industrial Parc S.R.L. (2) Se convoacă Adunarea Generală a Asociaților la societatea Industrial Parc S.R.L. (3) Se mandatează reprezentantul municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociaților la societatea Industrial Parc S.R.L. să aprobe, în numele și pentru Adunarea Generală a Asociaților, ordinea de zi cu privire la declanșarea și derularea procedurii de selecție a membrilor consiliului de administrație. Art. 2 – Se aprobă contractarea serviciilor unui expert independent, prin procedură de achiziție publică, pentru selecția în vederea numirii a trei administratori pentru Consiliul de Administrație al societății Industrial Parc S.R.L. Galați ; Art. 3 – Primarul Municipiului Galați se împuternicesc cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se aprobă declanșarea procedurii de selecție în vederea numirii a trei administratori pentru Consiliul de Administrație al societății Industrial Parc S.R.L. (2) Se convoacă Adunarea Generală a Asociaților la societatea Industrial Parc S.R.L. (3) Se mandatează reprezentantul municipiului Galați în Adunarea."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"industrial-parc-s-r-l","name":"Industrial Parc S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":18,"slug":"hcl-52-declansarea-procedurii-de-selectie-in-vederea-numirii-a-cinc","threadId":"hcl-52","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Declanșarea procedurii de selecție în vederea numirii a cinci administratori pentru Consiliul de Administrație al societății Gospodărire Urbană S.R.L. Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":52,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/2F60A6212439CAB5C2258C43003C2370?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/2F60A6212439CAB5C2258C43003C2370/$FILE/HCL_52.pdf","sha256":"aa1fd53c7d657f07ed4fd44a90e7eb4dad362c396592f96e76d06a79e14ba946","title":"Declanșarea procedurii de selecție în vederea numirii a cinci administratori pentru Consiliul de Administrație al societății Gospodărire Urbană S.R.L. Galați"},"brief":{"category":"governance","category_label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"date_short":"20.02.2025","plain":{"ro":"Desemnează Gospodărire Urbană S.R.L.","en":"Appoints Gospodărire Urbană S.R.L."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 52","en":"Amends HCL 52","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Guvernanță","en":"Governance","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["52/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.66,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se aprobă declanșarea procedurii de selecție în vederea numirii a cinci administratori pentru Consiliul de Administrație al societății Gospodărire Urbană S.R.L. Galați. (2) Se convoacă Adunarea Generală a Asociaților la societatea Gospodărire Urbană S.R.L. (3) Se mandatează reprezentantul municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociaților la societatea Gospodărire Urbană S.R.L. să aprobe, în numele și pentru Adunarea Generală a Asociaților, ordinea de zi cu privire la declanșarea și derularea procedurii de selecție a membrilor consiliului de administrație. Art. 2 – Se aprobă contractarea serviciilor unui expert independent, prin procedură de achiziție publică, pentru selecția în vederea numirii a cinci administratori pentru Consiliul de Administrație al societății Gospodărire Urbană S.R.L. Galați ; Art. 3 – Primarul municipiului Galați se împuternicesc cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se aprobă declanșarea procedurii de selecție în vederea numirii a cinci administratori pentru Consiliul de Administrație al societății Gospodărire Urbană S.R.L. Galați. (2) Se convoacă Adunarea Generală a Asociaților la societatea Gospodărire Urbană S.R.L. (3) Se mandatează reprezentantul municipiului Galați în."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":19,"slug":"hcl-54-realizarea-modificarii-actului-constitutiv-al-societatii-adm","threadId":"hcl-54","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Realizarea modificării actului constitutiv al societății Administrația Piețelor Agroalimentare S.A.","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":54,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/B76A861236607BBBC2258C43003C55C8?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/B76A861236607BBBC2258C43003C55C8/$FILE/HCL_54.pdf","sha256":"191cd1e39f683f18424ca492abf21c1986a1378062617f48acaecb81aa3eb09e","title":"Realizarea modificării actului constitutiv al societății Administrația Piețelor Agroalimentare S.A."},"brief":{"category":"governance","category_label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"date_short":"20.02.2025","plain":{"ro":"Desemnează Administrația Piețelor Agroalimentare S.A.","en":"Appoints Administrația Piețelor Agroalimentare S.A."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 54","en":"Amends HCL 54","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Guvernanță","en":"Governance","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["54/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.38,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se acordă mandat special reprezentantului M unicipiului Galați în Adunarea Generală a Acționarilor societății Administrația Piețelor Agroalimentare S.A. pentru realizarea modificării art. 4.1. de la Cap. IV – Obiectul de activitate – activități secundare din Actul constitutiv, astfel: „- activități secundare: • 3512 - Producția de energie electrică din resurse regenerabile ; • 4631 - Comerț cu ridicata al fructelor și legumelor ; • 4711 - Comerț cu amănuntul nespecializat, cu vânzare predominantă de produse alimentare, băuturi și tutun ; • 4791 - Intermedieri în comerțul cu amănuntul nespecializat ; • 4712 - Comerț cu amănuntul nespecializat, cu vânzare predominantă de produse nealimentare ; • 4727 - Comerț cu amănuntul al altor produse alimentare ; • 4776 - Comerț cu amănuntul al florilor, plantelor și semințelor; comerț cu amănuntul al animalelor de companie și al hranei pentru acestea ; • 4721 - Comerț cu amănuntul al fructelor și legumelor proaspete ; • 4722 - Comerț cu amănuntul al cărnii și al produselor din carne ; • 4723 - Comerț cu amănuntul al peștelui, crustaceelor și moluștelor ; • 4724 - Comerț cu amănuntul al pâinii, produselor de patiserie și produselor zaharoase ; • 4725 - Comerț cu amănuntul al băuturilor ; • 4726 - Comerț cu amănuntul al produselor din tutun ; • 4740 - Comerț cu amănuntul al echipamentului informatic și de telecomunicații ; • 4752 - Comerț cu amănuntul al articolelor de fierărie, al materialelor de construcții, al articolelor din sticlă și al celor pentru vopsit ; _____________________________________________________________________________ H.C.L. nr. 54/2025 • 4753 - Comerț cu amănuntul al covoarelor, carpetelor, tapetelor și al altor acoperitoare de podea ; • 4754 - Comerț cu amănuntul al articolelor și aparatelor electrocasnice ; • 4755 - Comerț cu amănuntul al mobilei, al articolelor de iluminat și al altor articole de uz casnic n.c.a ; • 4761 - Comerț cu amănuntul al cărților ; • 4762 - Comerț cu amănuntul al ziarelor și articolelor de papetărie ; • 4763 - Comerț cu amănuntul al echipamentelor sportive , • 4764 - Comerț cu amănuntul al jocurilor și jucăriilor ; • 4769 - Comerț cu amănuntul de bunuri culturale și recreative n.c.a. ; • 4774 - Comerț cu amănuntul al articolelor medicale si ortopedice ; • 4775 - Comerț cu amănuntul al produselor cosmetice și de parfumerie ; • 4777 - Comerț cu amănuntul al ceasurilor și bijuteriilor ; • 4778 - Comerț cu amănuntul al altor bunuri noi ; • 4779 - Comerț cu amănuntul al bunurilor de ocazie ; • 4782 - Comerț cu amănuntul al pieselor și accesoriilor pentru autovehicule ; • 4783 - Comerț cu amănuntul al motocicletelor; comerț cu amănuntul al pieselor și accesoriilor pentru motociclete”. (2) Reprezentantul M unicipiului Galați îndeplinește toate formalitățile necesare pentru înregistrarea mențiunilor corespunzătoare la Oficiul Registrului Comerțului de pe lângă Tribunalul Galați. Art. 2 – Se convoacă de îndată Adunarea Generală Extraordinară a Acționarilor la societatea Administrația Piețelor Agroalimentare S.A. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează , Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se acordă mandat special reprezentantului M unicipiului Galați în Adunarea Generală a Acționarilor societății Administrația Piețelor Agroalimentare S.A. pentru realizarea modificării."},{"n":4,"text":"1. de la Cap. IV – Obiectul de activitate – activități secundare din Actul constitutiv, astfel: „- activități secundare: • 3512 - Producția de energie electrică din resurse regenerabile ; • 4631 - Comerț cu ridicata al fructelor și legumelor ; • 4711 - Comerț cu amănuntul nespecializat, cu vânzare predominantă de."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":20,"slug":"hcl-55-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-55","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 8, bd. George Coșbuc nr. 384","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":55,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/63889B6989A2AB76C2258C43003C63B1?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/63889B6989A2AB76C2258C43003C63B1/$FILE/HCL_55.pdf","sha256":"50b0398ae53aff94749bb688b48051b72a6c5b59c759c95c711dfae205aa3eb7","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 8, bd. George Coșbuc nr. 384"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"20.02.2025","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 8.","en":"Sets what may legally be built on Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 8."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 55","en":"Amends HCL 55","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["55/2025","441/29.07.2021","238/26.05.2011","465/31.10.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.56,"operative_text":"Art. 1 - Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 132828 / 04.07.2024 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 8, b d. George Coșbuc nr. 384, individualizat în Anexa 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 8, bd . George Coșbuc nr. 384, în vederea realizării unei construcții cu funcțiunea de locuință, precum și a împrejmuir ii terenului proprietate , beneficiari Trandafir Madalina – Andreea și Trandafir Bogdan – Lucian , individualizat în Anexa 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și a echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, ale Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, ale Planului urbanistic general, ale Regulamentului local de urbanism și ale Strategiei de dezvoltare spațială a municipiului Galați, aprobate prin Hotărârea Consiliului Local Galați nr. 62/26.02.2015, rectificată prin HCL nr. 465/31.10.2019. Art. 4 - Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din documentația de urbanism se extinde de drept pentru acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. Art. 5 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 132828 / 04.07.2024 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 8, b d. George Coșbuc nr. 384, individualizat în Anexa 1 Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":21,"slug":"hcl-56-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-56","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 13, str. Dorobanți nr. 15","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":56,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/0C2755305AB6E83AC2258C43003C6E65?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/0C2755305AB6E83AC2258C43003C6E65/$FILE/HCL_56.pdf","sha256":"27d3d862b1e1d30612cbde3fdb2b4c64df6772b4202fad39ff44f21cf754ba87","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 13, str. Dorobanți nr. 15"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"20.02.2025","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe str. Dorobanți nr. 15.","en":"Sets what may legally be built on the plot on str. Dorobanți nr. 15."},"tags":[{"ro":"Dorobanți nr. 15","en":"Dorobanți nr. 15","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 56","en":"Amends HCL 56","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Dorobanți nr. 15"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["56/2025","441/29.07.2021","238/26.05.2011","465/31.10.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.57,"operative_text":"Art. 1 - Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 230559 /02.12 .2024 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 13, str. Dorobanți nr. 15, individualizat în Anexa 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 13, str. Dorobanți nr. 15, în vederea realizării unei construcții cu funcțiunea de locuință, pe terenul proprietate , beneficiari Munteanu Dorin - Florin și Munteanu Otilia -Florina , individualizat în Anexa 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și a echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, ale Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, ale Planului urbanistic general, ale Regulamentului local de urbanism și ale Strategiei de dezvoltare spațială a municipiului Galați, aprobate prin Hotărârea Consiliului Local Galați nr. 62/26.02.2015, rectificată prin HCL nr. 465/31.10.2019. Art. 4 - Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din documentația de urbanism se extinde de drept pentru acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. Art. 5 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 230559 /02.12 .2024 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 13, str. Dorobanți nr. 15, individualizat în Anexa 1 Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":22,"slug":"hcl-57-modificarea-si-completarea-h-c-l-nr-315-27-05-2021-privind-a","threadId":"hcl-57","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea și completarea H.C.L. nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al Municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":57,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/EEA588E20342CF46C2258C43003C8B04?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/EEA588E20342CF46C2258C43003C8B04/$FILE/HCL_57.pdf","sha256":"369a58ea3d4968d2f746469ca1f1a711f55c7e96dc5cce2f0620b9d9a4b5f43e","title":"Modificarea și completarea H.C.L. nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al Municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"20.02.2025","plain":{"ro":"Schimbă o parte din inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al Municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare. Fondul rămâne în HCL 315/27.05.2021; se modifică doar această parte.","en":"Changes part of inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al Municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare. The substance stays in HCL 315/27.05.2021; only this part moves."},"tags":[{"ro":"Frunzei nr. 61","en":"Frunzei nr. 61","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"12 m²","en":"12 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 315","en":"Amends HCL 315","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":[{"literal":"12","unit":"m²"},{"literal":"7","unit":"m²"},{"literal":"507","unit":"m²"},{"literal":"282","unit":"m²"},{"literal":"80","unit":"m²"},{"literal":"3","unit":"m²"},{"literal":"4","unit":"m²"},{"literal":"8","unit":"m²"},{"literal":"361","unit":"m²"},{"literal":"1232","unit":"m²"},{"literal":"3","unit":"m²"},{"literal":"2","unit":"m²"},{"literal":"26,05","unit":"m²"},{"literal":"3,39","unit":"m²"},{"literal":"6,36","unit":"m²"},{"literal":"60,53","unit":"m²"}],"addresses":["Strada Frunzei nr. 61","Strada Brasov nr. 80","Strada Zidarilor nr. 5","Strada Cricov nr. 2","Strada Dr. Carnabel nr. 12","Bulevardul Siderurgiștilor nr. 30"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["315/27.05.2021","57/2025","594/26.09.2024","98/2020","826/17.12.2024"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.18,"operative_text":"Art. I – Poziția 732 din Anexa A la H. C .L. nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat în Strada Frunzei nr. 61 A, în suprafață de 43 m. p ., se radiază urmare a perfectării contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 168/05.02.2025, NP Ana -Maria Petrea . Art. II - Poziția 758 din Anexa A la H. C .L. nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat în Strada Frunzei nr. 61 B, în suprafață de 125 m. p ., se radiază urmare a perfectării contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 167/05.02.2025, NP Ana -Maria Petrea . Art. III - Poziția 906 din Anexa A la H. C .L. nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat în Strada Brasov nr. 80, în suprafață de 347 m. p ., cota de ¼ din constructia C1 – 29 m. p . si cota de ¼ din constr uctia C 2 – 12 m. p ., se radiază urmare a perfectării contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 170/05.02.2025, NP Ana -Maria Petrea . Art. IV - Poziția 1330 din Anexa A la H. C .L. nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat în Strada Zidarilor nr. 5 – S11, în suprafață de 306 m. p ., numar cadastral 138773, se radiază din patrimoniul Muncipiului Galati, urmare a perfectării contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 150/04.02.2025, NP Carmen - Oana Patrascu. Art. V - Poziția 1388 din Anexa A la H. C .L. nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat în Strada Cricov nr. 2, în suprafață de 108 m. p ., se radiază urmare a perfectării contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 169/05.02.2025, NP Ana -Maria Petrea . Art. VI – Poziția 206 din Anexa A la H. C .L. nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat în Strada Dr. Carnabel nr. 12, se HCL nr. 57/2025 modifică “ Elemente de identificare” și “ Situația juridică actuală” și va avea următorul conținut: Art. VII - Poziția 1471 din Anexa A la H. C .L. nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat în Str. 1 Decembrie 1918 nr. 8, E171, se modifică “ Elemente de identificare” și “ Situația juridică actuală” va avea următorul con ținut: Nr. Crt. Codul de clasificare Denumirea Bunului Elemente de identificare Anul dobândirii și/sau al dării în folosință Valoarea de inventor (mii lei) Situația juridică actuală 1471 - TEREN Str. 1 Decembrie 1918 nr. 8 E 171 S teren=12 m.p. 1991 HCL nr. 594/26.09.2024 Nr. crt. Codul de clasificare Denumirea Bunului Elemente de identificare Anul dobândirii și/sau al dării în folosință Valoarea de inventar (mii lei) Situația juridică actuală 206 - TEREN Strada Dr. Carnabel nr. 12 Lot 1, S Teren = 82 m . p . Lot 2, S Teren = 35 m. p . Lot 1, S Teren = 9 m. p . Lot 2, S Teren = 9 m. p . S Teren = 82 m. p . S indiviză alee de acces = 9 m. p . 1991 Hotărârea Consiliului Local nr. 98/2020 ; Act de dezmembrare nr. 394/2019 ; Lot 1=82 m. p . Carte Funciară nr. 127892 ; Lot 2=35 m. p . Carte Funciară nr. 127893 ; Lot 1=9 m. p . Carte Funciară nr. 127883 ; Lot 2=9 m . p . Carte Funciară nr. 127884 ; 82 m. p . – Carte Funciară nr. 127609 ; S alee de acces în indiviziune = 9 m. p . – Carte Funciară nr. 117837 HCL nr. 57/2025 Art. VIII - Poziția 1535 din Anexa A la H. C .L. nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat în Bulevardul Siderurgiștilor nr. 30 E61, se modifică “ Elemente de identificare” și “ Situația juridică actuală” și va avea următorul con ț inut: Nr. c rt. Codul de clasificare Denumirea Bunului Elemente de identificare Anul dobândirii și/sau al dării în folosință Valoarea de inventor (mii lei) Situația juridică actuală 1535 - TEREN Bld Siderurgiștilor nr. 30 E61 S teren = 7 m.p. 1991 HCL nr. 826/17.12.2024 Art. IX - Se completează Anex a A la la H.C.L. nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al Municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. X - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. XI - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Anexa la H.C.L. nr. 57/20.02.2025 Nr. crt. Codul de clasificare Denumirea Bunului Elemente de identificare Anul dobândirii și/sau al dării în folosință Valoarea de inventar (mii lei) Situația juridică actuală 1544. - TEREN Strada Nicolae Labiș nr. 14F S teren = 507 m.p. 1991 1545. TEREN Strada Nicolae Labis nr. 18B S teren = 282 m.p. 1991 1546. TEREN Strada Elicei, nr. 1 S teren = 80 m.p. 1991 1547. TEREN Strada Dogariei nr. 46A S teren = 3 m.p. 1991 1548 . TEREN Strada Laminoristilor nr. 6 E122 S teren = 4 m.p. 1991 1549. TEREN Strada Barbosi nr. 10 E20 S teren = 8 m.p. 1991 1550. TEREN Strada Magaziilor nr. 8 S teren = 361 m.p. 1991 1551. TEREN Strada Magaziilor nr. 2 S teren = 1232 m.p. 1991 1552. TEREN Strada Ionel Fernic nr. 67E1 S teren = 3 m.p. 1991 1553. TEREN Strada I onel Fernic nr. 67E1A S teren = 2 m.p. 1991 1554. TEREN ȘI CONSTRUCȚIE Strada Siderurgiștilor nr. 20, bl. I 2, ap. 6 S utilă = 26,05 m.p. - apartament + 3,39 m.p. balcon + cota indiviza- 0,55% din suprafata de folosinta comuna a imobilului + 6,36 m.p. teren indiviz 2024 1555. TEREN Strada Nae Leonard nr. 5 S teren 60,53 m.p.- indiviziune - cota indiviză de 5,92% din totalul de 1023 m .p., teren aferent blocului C3B, Str. Nae Leonard nr. 5 1991 Președinte de ședință,","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I – Poziția 732 din Anexa A la H. C .L. nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat în Strada Frunzei nr. 61 A, în suprafață de 43 m. p ., se radiază urmare a perfectării contractului."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":23,"slug":"hcl-58-dezmembrarea-in-doua-loturi-a-terenului-situat-in-municipiul","threadId":"hcl-58","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Dezmembrarea în două loturi a terenului situat în Municipiul Galați, Calea Smîrdan nr. 5","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":58,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/0E277460BCF0D9B8C2258C43003C9581?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/0E277460BCF0D9B8C2258C43003C9581/$FILE/HCL_58.pdf","sha256":"51317d3a0d268afb688ec0a697c6f2f8fc79a177e561ba4509071ab2c6e074ed","title":"Dezmembrarea în două loturi a terenului situat în Municipiul Galați, Calea Smîrdan nr. 5"},"brief":{"category":"property_reg","category_label":{"ro":"Carte funciară","en":"Land registry"},"date_short":"20.02.2025","plain":{"ro":"Înscrie oficial terenul de 21.395 m² de pe Calea Smîrdan nr. 5 pe numele orașului. În sine este o operațiune de carte funciară, dar de obicei este pasul care trebuie făcut înainte ca terenul să poată fi vândut, închiriat sau construit.","en":"Registers the 21.395 m² plot on Calea Smîrdan nr. 5 officially as the city's. It is a land-registry operation on its own, but it is normally what has to happen before land can be sold, leased or built on."},"tags":[{"ro":"Smîrdan nr. 5","en":"Smîrdan nr. 5","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"21.395 m²","en":"21.395 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 58","en":"Amends HCL 58","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Carte funciară","en":"Land registry","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":[{"literal":"21.395","unit":"m²"},{"literal":"1.290","unit":"m²"},{"literal":"20.105","unit":"m²"}],"addresses":["Calea Smîrdan nr. 5"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["58/2025","58/20.02.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.72,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se aprobă dezmembrarea în două loturi a terenului , proprietate privată a M unicipiului Galați, în suprafață de 21.395 m.p. , situat în municipiul Galați, Calea Smîrdan nr. 5 , după cum urmează: - lot 1 - în suprafață de 1.290 m.p. , număr cadastral 140281; - lot 2 - în suprafață de 20.105 m.p. , număr cadastral 140282. (2) Terenurile sunt individualizate în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 - Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemneaz ă, Secretar General, 1 Anexă la H.C.L. nr. 58/20.02.2025 2 3 Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se aprobă dezmembrarea în două loturi a terenului , proprietate privată a M unicipiului Galați, în suprafață de 21.395 m.p. , situat în municipiul Galați, Calea Smîrdan nr. 5 , după cum urmează: - lot 1 - în suprafață de 1.290 m.p. , număr cadastral 140281; - lot 2 - în suprafață de 20.105 m.p. , număr cadastral."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":24,"slug":"hcl-59-concesionarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului","threadId":"hcl-59","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Concesionarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Cărămidăriei nr. 15","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":59,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/EF214CFE42F8565CC2258C43003CA1B1?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/EF214CFE42F8565CC2258C43003CA1B1/$FILE/HCL_59.pdf","sha256":"b7eecc4554561ff8bdf7a53018dca99b708b06170a5f626472ee706dd67cc2a1","title":"Concesionarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Cărămidăriei nr. 15"},"brief":{"category":"concession","category_label":{"ro":"Contract de concesiune","en":"Concession contract"},"date_short":"20.02.2025","plain":{"ro":"Modifică teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Cărămidăriei nr. 15 — contractul prin care un operator din afară exploatează un bun al orașului. Sumă: 217.080 lei. Termenii modificați sunt în anexele hotărârii. Concesiunile țin zeci de ani, iar actele adiționale sunt locul unde se mișcă termenii reali.","en":"Amends teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Cărămidăriei nr. 15 — the contract under which an outside operator runs something the city owns. Amount: 217,080 lei. The revised terms are in the annexes. Concessions run for decades, so their amendments are where the real terms move."},"tags":[{"ro":"217.080 lei","en":"217,080 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Cărămidăriei nr. 15","en":"Cărămidăriei nr. 15","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"450 m²","en":"450 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 59","en":"Amends HCL 59","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"19,30","unit":"lei","context":"enta hotărâre. Art. 4 – Se aprobă prețul de pornire a licitației la valoarea de 19,30 lei","short_ro":"19 lei","short_en":"19 lei"},{"literal":"43.650","unit":"EUR","context":"erviciul Public Geotopocad - Expert se stabilește o valoarea de piață totală de 43.650 euro","short_ro":"43.650 EUR","short_en":"43,650 EUR"},{"literal":"217.080","unit":"lei","context":"cad - Expert se stabilește o valoarea de piață totală de 43.650 euro, respectiv 217.080 lei","short_ro":"217.080 lei","short_en":"217,080 lei"},{"literal":"97","unit":"EUR","context":"de piață totală de 43.650 euro, respectiv 217.080 lei ș i o valoare unitară de 97 euro","short_ro":"97 EUR","short_en":"97 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"euro, respectiv 217.080 lei ș i o valoare unitară de 97 euro/m p, la un curs de 1 Euro","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"9 732","unit":"lei","context":"ctiv 217.080 lei ș i o valoare unitară de 97 euro/m p, la un curs de 1 Euro = 4,9 732 lei","short_ro":"9.732 lei","short_en":"9,732 lei"},{"literal":"2.170","unit":"lei","context":"ituției; - Dovada achitării garanției de participare la licitație în cuantum de 2.170 lei","short_ro":"2.170 lei","short_en":"2,170 lei"}],"areas":[{"literal":"450","unit":"m²"},{"literal":"450","unit":"m²"},{"literal":"4 50","unit":"m²"},{"literal":"450","unit":"m²"},{"literal":"450","unit":"m²"},{"literal":"450","unit":"m²"},{"literal":"450","unit":"m²"},{"literal":"450","unit":"m²"},{"literal":"4 50","unit":"m²"},{"literal":"4 50","unit":"m²"},{"literal":"4 50","unit":"m²"},{"literal":"450","unit":"m²"},{"literal":"4 50","unit":"m²"}],"addresses":["Strada Cărămidăriei nr. 15","strada Cărămidăriei nr. 15","strada Domnească nr. 54","STRADA CĂRĂMIDĂRIEI NR. 15","strada Cărămidăriei nr. 1","Strada Domneasc ă nr. 54"],"land_registry":["13"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["59/2025","59/20.02.2025","742/24.11.2022"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.03,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Studiul de oportunitate pentru concesionarea terenului în suprafață de 450 mp, situat în Municipiul Galați, Strada Cărămidăriei nr. 15, conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă concesionarea, prin licitație publică, a terenului în suprafață de 450 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe S trada Cărămidăriei nr. 15. Art. 3 – Se aprobă Documentația de atribuire a contractului de concesiune, caietul de sarcini și fiș a procedurii pentru concesionarea, prin licitație publică, a terenului prevăzut la Art. 1 , conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 4 – Se aprobă prețul de pornire a licitației la valoarea de 19 lei/mp/an fără TVA. Art. 5 – Cuantumul redevenței se indexează anual cu indicele de inflație. Art. 6 – Durata concesionării este de 49 de ani de la data semnării contractului de concesiune. _____________________________________________________________________________ H.C.L. nr. 59/2025 Art. 7 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 8 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează , Secretar General, 1 MUNICIPIUL GALAȚI ANEXA nr. 1 LA H.C.L. NR. 59/20.02.2025 STUDIU DE OPORTUNITATE pentru concesionarea terenului în suprafață de 4 50 mp, situat în Galați, strada Cărămidăriei nr. 15 , proprietate privată a Municipiului Galați, înscris în cartea funciară 136281 a Municipiului Galați, identificat cu număr cadastral 136281, în scopul edificării unei hale de depozitare OBIECTIVELE STUDIULUI Prezentul studiu are drept obiective descrierea și identificarea bunului care urmează să fie concesionat, motivele de ordin economic, financiar, social și de mediu care justifică realizarea concesiunii, nivelul minim al redevenței, procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune de bunuri proprietate privată și justificarea alegerii procedurii, durata estimată a concesiunii și termenele previzibile pentru realizarea procedurii de concesionare. Prezentul studiu a fost întocmit în conformitate cu prevederile legale cuprinse în Ordonanța de Urgență nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare . I. DESCRIEREA ȘI IDENTIFICAREA BUNULUI CARE URMEAZĂ SĂ FIE CONCESIONAT Imobilul-teren intravilan propus pentru concesionare este situat în Galați, strada Cărămidăriei nr. 15 și are o suprafață de 450 mp. Terenul este proprietatea privată a Mun icipiului Galați conform HCL nr. 742 /24.11.2022 pentru modificarea ș i completarea HCL nr. 315/27 .05.2021 , înscris în cartea funciară număr 13 6281 UAT Galați, identificat cu număr cadastral 13 6281 ș i este liber de sarcini. Terenul studiat se învecinează cu: - Nord: teren nr. cadastral 134793 ; - S ud: teren municipiul Galați ; - E st: strada Cărămidăriei ; - Vest : teren municipiul Galați . Terenul propus spre concesionare este în prezent liber de construcții, fiind benefică amenajarea și modernizarea acestuia. Imobilul - teren are acces din drumul principal, are categoria de folosință curți -con strucții, cu formă aproximativ regulată . Are acces direct la căile de comunicații, drumul principal, o deschidere. De asemenea , terenul are acces direct “ la limita proprietății ” cu racorduri executate la utilitățile din zonă . 2 II. MOTIVELE DE ORDIN ECONOMIC, FINANCIAR, SOCIAL ȘI DE MEDIU, CARE JUSTIFICĂ REALIZAREA CONCESIUNII Aspecte de ordin juridic: Potrivit prevederilor art. 129 din O.U.G. n r. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare: Consiliul local are inițiativă și hotărăște, în condițiile legii, în toate problemele de interes local, cu excepția celor care sunt date prin lege în competența altor autorități ale administrației publice locale sau centrale. Consiliul local exercită atribuții privind dezvoltarea economico - socială și de mediu și atribuții privind administrarea domeniului public și privat al municipiului. Consiliul local hotărăște vânzarea, darea în administrare, concesionarea, darea în folosință gratuită sau închirierea bunurilor proprietate privată a municipiului, după caz, în condițiile legii. Potrivit prevederilor art. 362 alin. (1) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, bunurile proprietate privată a statului sau a unităților administrativ - teritoriale pot fi date în administrare, concesionate ori închiriate. Concesionarea terenului se va face prin licitație publică, organizată conform prevederilor O.U.G. nr. 57/2019 privind Co dul administrativ , cu modificările și completările ulterioare . Motivația pentru componenta economică, financiară: O resursă importantă a unității administrativ teritoriale o reprezintă bunurile ce pot fi valorificate prin închiriere sau concesionare. Așadar, se impune utilizarea adecvată a resurselor locale, din domeniul public și privat, pentru asigurarea unei administrări eficiente și pentru atragerea de venituri suplimentare la bugetul local. Concedentul poate avea ca obiective valorificarea terenului concesionat, atragerea la bugetul local al municipiului Galați de fonduri suplimentare rezultate în urma administrării optime a terenului prin redevența prevăzută în contractul de concesiune, crearea unor locuri noi de muncă, atragerea capitalului privat în acțiuni ce vizează satisfacerea unor nevoi ale comunității locale, având în vedere faptul că acest teren este nefolosit în prezent. Din punct de vedere economic ș i social, realizarea obiectivului va conduce la obținerea unor beneficii din venituri indirecte, constând în venituri ale comunității locale din T.V.A. încasat la bugetul de stat; venituri din impozitele pe salarii; crearea unor noi locuri de muncă atât pe perioada executării lucrărilor de amenajare a obiectivului cât ș i locuri de muncă permanente, după finalizarea construcției, în situația în care se edifică o construcție cu scop comercial. Principalele avantaje ale concesionării imobilului sunt următoarele: - concesionarul va acoperi în întregime costurile de întreținere ș i exploatare a bunului; - concesionarul va achita autorității locale o redevență stabilită prin contract, un câștig cert, real, pe termen lung, pentru bugetul local; - concesionarea trece întreaga responsabilitate pentru modul de gestionare a imobilului concesionat în sarcina concesionarului (inclusiv cele de mediu). Potrivit prevederilor Codului fiscal, pentru terenurile concesionate și care sunt proprietatea unităților administrative - teritoriale, se stabilește taxa pe teren care reprezintă sarcina fiscală a concesionarilor, în condiții similare impozitului pe teren. Nu sunt de neglijat nici aspectele, din punct de vedere financiar, cu privire la realizarea unei construcții și impozitarea acesteia. 3 Motivația pentru componenta socială și de mediu: Se impune valorificarea resurselor și patrimoniului local, astfel încât să fie îmbunătățite condițiile de viață și serviciile locale. Concesionarul va avea obligația, prin contractul de concesiune, să respecte toată legislația în vigoare pe probleme de mediu. Contractul transferă responsabilitatea viitorului concesionar cu privire la respectarea clauzelor de protecție a mediului, printre care unele dintre cele mai importante sunt: - luarea tuturor măsurilor necesare pentru diminuarea și evitarea poluării, cu efecte asupra sănătății populației ; - utilizarea durabilă a resurselor; - gestionarea eficientă a deșeurilor și menținerea cu strictețe a condițiilor de igienă cerute de reglementările legale în vigoare. III. NIVELUL MINIM AL REDEVENȚEI Prin raportul de evaluare întocmit de Serviciul Public Geotopocad - Expert se stabilește o valoarea de piață totală de 43.650 EUR, respectiv 217.080 lei ș i o valoare unitară de 97 euro/m p, la un curs de 1 Euro = 4,9 732 lei din data de 13 .12.2024 , pentru terenul în suprafață de 450 mp , situat în Galați, str ada Cărămidăriei nr. 15 , proprietatea privată a Municipiului Galați, identificat cu număr cadastral 13 6281 , înscris în CF 13 6281. Modul de calcul al valorii de pornire a licitației este stabilit în conformitate cu prevederile art. 17 din Legea nr. 50/1991, astfel încât să se asigure recuperarea valorii terenului în termen de 25 de ani, respectiv prin împărțirea valorii de vânzare a terenului la cei 25 de ani și împărțit la suprafața terenului. După expirarea termenului de 25 de ani, concesionarul va datora în continuare redevență, pe toată durata de valabilitate a contractului de concesiune. Prețul de pornire al licitației este de 19 lei/m.p./an , fără TVA. Redevența se plătește trimestrial, începând cu data predării imobilului. Modul de achitare al acesteia ș i penalitățile pentru nerespectarea obligațiilor de plată se vor stabili prin contractul de concesiune. În contractul de concesiune se inserează o clauză distinctă privind indexarea anuală a redevenței, în funcție de rata inflației . Potrivit art. 307 alin. (1) din OUG nr. 57/2019, redevența obținută prin concesionare se constituie venit la bugetul de stat sau la bugetele locale, după caz. IV. PROCEDURA UTILIZATĂ PENTRU ATRIBUIREA CONTRACTULUI DE CONCESIUNE DE BUNURI PROPRIETATE PRIVATĂ ȘI JUSTIFICAREA ALEGERII PROCEDURII Atribuirea contractelor de concesiune se face cu respectarea principiilor prevăzute la art. 311 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare . Potrivit art . 362 alin. (3) OUG nr. 57/2019: ” Dispozițiile privind darea în administrare, concesionarea, închirierea ș i darea în folosință gratuită a bunurilor aparținând domeniului public al statului sau al unităților administrativ -teritoriale se aplică în mod corespunzător”, respectiv art. 302 - 331 ale aceleiași ordonanțe. Potrivit art . 312 alin. (1) OUG nr. 57/2016: C oncedentul are obligația de a atribui contractul de concesiune de bunuri proprietate publică pr in aplicarea procedurii licitației . Concesionarea terenului în suprafață de 450 mp, situat în strada Cărămidăriei nr. 15 , se va face prin licitație publică. 4 V. DURATA ESTIMATĂ A CONCESIUNII Concesionarea terenului în suprafață de 450 mp, situat pe strada Cărămidăriei nr. 15 se va face pentru o durată care nu va putea depăși 49 de ani, începând de la data semnării lui, conform legislației în vigoare. Contractul de concesiune de bunuri proprietate publică/privată poate fi prelungit prin acordul de voință al părților, încheiat în formă scrisă, cu condiția ca durata însumată să nu depășească 49 de ani. Subconcesionarea este interzisă, cu excepția situațiilor expres prevăzute de lege sau de caietul de sarcini. VI. TERMENELE PREVIZIBILE PENTRU REALIZAREA PROCEDURII DE CONCESIONARE În conformitate cu prevederile O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, prevedem că procedura de concesionare este de aproximativ 45- 60 de zile de la data aprobării proiectului de hotărâre privind concesionarea terenului în suprafață de 450 mp , situat pe strada Cărămidăriei nr. 15 . De asemenea, în cazul în care concesionarul nu a început execuția lucrărilor în termen de un an de la data acordării concesiunii, în conformitate cu prev ederile art. 52 alin. (2), lit. a) din Normele Metodologice de aplicare a Legii 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construire, republicată, concesiunea se retrage fără nicio pretenție din partea acestuia. VII. AVIZUL OBLIGATORIU AL ADMINISTRAȚIEI NAȚIONALE A REZERVELOR DE STAT ȘI PROBLEME SPECIALE ȘI AL STATULUI MAJOR GENERAL PRIVIND ÎNCADRAREA OBIECTULUI CONCESIUNII ÎN INFRASTRUCTURA SISTEMULUI NAȚIONAL DE APĂRARE, DUPĂ CAZ Aviz nr. 232863 /04.12.2024 VIII. AVIZUL OBLIGATORIU AL STRUCTURII DE ADMINISTRARE/CUSTODELUI ARIEI NATURALE PROTEJATE, ÎN CAZUL ÎN CARE OBIECTUL CONCESIUNII ÎL CONSTITUIE BUNURI SITUATE ÎN INTERIORUL UNEI ARII NATURALE PROTEJATE, RESPECTIV AL AUTORITĂȚII TERITORIALE PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI COMPETENTE, ÎN CAZUL ÎN CARE ARIA NATURALĂ PROTEJATĂ NU ARE STRUCTURĂ DE ADMINISTRARE/CUSTODE Nu este cazul. Președinte de ședință, 1 MUNICIPIUL GALAȚI ANEXA nr. 2 LA H.C.L. NR. 59/20.02.2025 DOCUMENTAȚIA DE ATRIBUIRE pentru concesionarea terenului în suprafață de 4 50 mp, situat în Galați, str ada Cărămidăriei nr. 15 , proprietate privată a Municipiului Galați, înscris în cartea f unciară 136281 a Municipiului Galați, identificat cu număr cadastral 136281, în scopul edificării un ei hale de depozitare Conținut: 1. Informații generale privind concedentul; 2. Instrucțiuni privind organizarea și desfășurarea procedurii de concesionare; 3. C aietul de sarcini; 4. Instrucțiuni privind modul de elaborare și prezentare a ofertelor; 5. Informații detaliate și complete privind criteriile de atribuire aplicate pentru stabilirea ofertei câștigătoare, precum și ponderea lor; 6. Instrucțiuni privind modul de utilizare a căilor de atac; 7. Informații referitoare la clauzele contractuale obligatorii. 1. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND CONCEDENTUL Concedent: MUNICIPIUL GALAȚI Sediul: GALAȚI, Strada Domnească, n r. 54 CI F: 3814810 Telefon: 0236/3077 43 ; fax 0236/ 461460 Organizarea licitației se face de către Comisia de licitație, constituită conform legii. Secretariatul acesteia este asigurat de Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. 2. INSTRUCȚIUNI PRIVIND ORGANIZAREA ȘI DESFĂȘURAREA PROCEDURII DE CONCESIONARE 2.1. Concedentul are obligația să publice anunțul de licitație în Monitorul Oficial al României, Partea a VI - a, într - un cotidian de circulație națională și într - unul de circulație locală, respectiv pe pagina de internet a Municipiului Galați. Anunțul de licitație se trimite spre publicare cu cel puțin 20 de zile calendaristice înainte de data - limită pentru depunerea ofertelor. 2.2. Are dreptul de a participa la licitație orice persoană fizică sau juridică, română sau străină, care îndeplinește cumulativ următoarele condiții: a plătit toate taxele privind participarea la licitație, inclusiv garanția de participare; a depus oferta sau cererea de participare la licitație, împreună cu toate documentele solicitate în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire; are îndeplinite la zi toate obligațiile exigibile de plată a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local; nu este în stare de insolvență , faliment sau lichidare. Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație . 2.3. Documentația de atribuire se ridică contra cost de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din strada Domnească nr. 54, etajul I, camera 106 . 2 Persoanele interesate pot solicita clarificări privind documentația de atribuire, iar concedentul are obligația de a răspunde la orice clarificare solicitată, într - o perioadă care nu trebuie să depășească 5 zile lucrătoare de la primirea unei astfel de solicitări. Pentru comunicarea clarificărilor, per s oana interesată va preciza și modalitatea de comunicare a răspunsului. 2.4. Ofertantul are obligația de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentației de atribuire. Ofertele se depun la sediul Municipiului Galați în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se înregistrează în ordinea primirii lor, în registrul Oferte, precizându - se data și ora. Pe p licul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusă oferta. Pe plicul interior, care conține oferta propriu - zisă, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum și domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. Conținutul ofertelor trebuie să rămână confidențial până la data stabilită pentru deschiderea acestora. Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal de către toți membrii comisiei de evaluare și de către ofertanți . 2.5. Procedura de licitație se poate desfășura numai dacă în urma publicării anunțului de licitație au fost depuse cel puțin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, concedentul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație . 2.6. După deschiderea plicurilor exterioare în ședință publică, comisia de evaluare elimină ofertele care nu conțin totalitatea documentelor și a datelor prevăzute în documentația de licitație. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, cel puțin două oferte să întrunească condițiile de participare. 2.7. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, concedentul va anula procedura și va organiza o nouă licitație . 2.8. Criteriul de atribuire al contractului de concesiune este cel mai mare nivel al redevenței. 2.9. În cazul în care există 2 sau mai multe oferte cu aceeași valoare a redevenței, comisia va solicita acestora să facă o nouă ofertă, în plic închis. 2.10. În urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, se întocmește un proces - verbal în care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate și motivele excluderii acestora din urmă de la procedura de licitație . 2.11. Pentru cea de - a doua licitație va fi păstrată documentația de atribuire aprobată pentru prima licitație. În cazul în care, în cadrul celei de - a doua proceduri de licitație publică nu se depune nicio ofertă valabilă, concedentul anulează procedura de licitație . 3. CAIETUL DE SARCINI 3.1. Este prevăzut în cuprinsul prezentei documentații . 4. INSTRUCȚIUNI PRIVIND MODUL DE ELABORARE ȘI PREZENTARE A OFERTELOR 4.1. Ofertele se redactează in limba română. 4.2. Ofertanții transmit ofertele lor î n 2 plicuri sigilate, unul exterior si unul interior. 4.3. Pe plicul exterior se va indica obiectul concesiunii pentru care este depusă oferta si acesta va conține: Persoanele fizice vor depune următoarele documente: - Copie act de identitate; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul local al municipiului ( Participanții din alte localități vor depune certificat de 3 atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu), valabil la data deschiderii ofertelor, în original; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul consolidat al statului, valabil la data deschiderii ofertelor, în original; - Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate din cadrul Primăriei Municipiului Galați, din care să rezulte că participantul nu este în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătura cu procedura licitației; - Dovada achitării caietului de sarcini la casieria instituției; - Dovada achitării garanției de participare la licitație în cuantum de 2.170 lei , depusă în contul nr. RO84TREZ3065006XXX000235, deschis la Trezoreria Municipiului Galați (ordin de plată sau virament bancar); - Cerere tip cu informații privind toate datele de contact (domiciliu, telefon, email, etc), precum și contul bancar în care se va restitui garanția de participare la licitație în termen de 10 zile de la semnarea contractului de concesiune de către ofertantul declarat câștigător; - Alte documente necesare (mențiunile de la pct. 11 și 12 din Documentele de calificare enumerate în Fișa procedurii). Persoanele juridice vor depune următoarele documente: - Copie certificat de înmatriculare, act constitutiv și acte adiționale relevant e în original/copie legalizată, certificat constatator emis de către Oficiul Registrului Comerțului în original/copie legalizată; - Împuternicire din partea societății pentru reprezentantul societății, însoțită de copie act identitate împuternicit; - Ultimul bilanț contabil, depus, înregistrat și vizat la organul competent; - Dovada că nu este în procedură de reorganizare sau lichidare judiciară; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul local al municipiului ( Participanții din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității unde își au sediul), valabil la data deschiderii ofertelor, în original; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul consolidat al statului, valabil la data deschiderii ofertelor, în original; - Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate din cadrul Primăriei Municipiului Galați, din care să rezulte că participantul nu este în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătura cu procedura licitației; - Dovada achitării caietului de sarcini la casieria instituției; - Dovada achitării garanției de participare la licitație în cuantum de 2.170 lei , depusă în contul nr. RO84TREZ3065006XXX000235, deschis la Trezoreria Municipiului Galați (ordin de plată sau virament bancar); - Cerere tip cu informații privind toate datele de contact (sediu, telefon, email, etc), precum și contul bancar în care se va restitui garanția de participare la licitație în termen de 10 zile de la semnarea contractului de concesiune de către ofertantul declarat câștigător; - Orice alte documente necesare (mențiunile de la pct. 11 și 12 din Documentele de calificare enumerate în Fișa procedurii). 4.4. Pe plicul interior care conține oferta propriu - zisă se înscriu numele sau denumirea ofertantului, domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz, precum și bunurile pentru care se licitează; acesta va cuprinde redevența în lei/mp/an oferită. 4.5. Ofertele primite și înregistrate după termenul limită de primire prevăzut în anunțul publicitar vor fi excluse de la licitație si vor fi înapoiate ofertanților fără a fi deschise. 4 4.6. Plicurile sigilate se predau comisiei de evaluare în ziua fixată pentru deschiderea lor. 5. INFORMAȚII DETALIATE ȘI COMPLETE PRIVIND CRITERIILE DE ATRIBUIRE APLICATE PENTRU STABILIREA OFERTEI CÂȘTIGĂTOARE, PRECUM ȘI PONDEREA LOR 5.1. Criteriul de atribuire al contractului de concesiune este cel mai mare nivel al redevenței. 5.2. Ofertantul câștigător va încheia contractul de concesiune în termen de 20 de zile de la comunicarea rezultatului procedurii de atribuire a contractului de concesiune. Comunicarea se va face de către concedent la adresa declarată de ofertant ca fiind adresa de corespondență. 5.3. Concesionarul are obligația ca în termen de cel mult 90 de zile de la data semnării contractului de concesiune să depună cu titlu de garanție o sumă reprezentând 25% din redevența datorată pentru primul an de exploatare. Din această sumă sunt reținute , dacă este cazul, penalitățile și alte sume datorate concedentului de către concesionar, în baza contractului de concesiune. 5.4. Nesemnarea de către adjudecatarul licitației a contractului de concesiune in termenul stabilit atrage după sine nulitatea adjudecării, cu următoarele consecințe: suma achitată cu titlu de garanție de participare de către acesta se pierde (nu se va restitui intrând în bugetul concedentului), iar acesta poate fi obligat să achite către bugetul local un sfert din suma adjudecată reprezentând redevența anuală, cu titlu de daune. Ofertantul în cauza nu mai are dreptul de a participa la o nouă licitație pentru terenul în cauză. 5.5. În cazul în care concedentul nu poate încheia contractul cu ofertantul declarat câștigător din cauza faptului că ofertantul în cauză se află într -o situație de forță majoră sau în imposibilitatea fortuită de a executa contractul, depunând documente pentru probarea celor precizate anterior, concedentul are dreptul să declare câștigătoare oferta clasată pe locul doi, în condițiile în care aceasta este admisibilă. 5.6. În cazul în care ofertantul declarat câștigător refuză încheierea contractului sau nu îl semnează în termen de 20 zile de la comunicarea rezultatului, procedura de atribuire se anulează, iar concedentul reia procedura, în condițiile legii, studiul de oportunitate și documentația de atribuire păstrându - și valabilitatea. 6. INSTRUCȚIUNI PRIVIND MODUL DE UTILIZARE A CĂILOR DE ATAC 6.1. În măsura în care părțile nu ajung la o soluție pe cale amiabilă, soluționarea litigiilor apărute în legătură cu atribuirea, încheierea, executarea, modificarea și încetarea contractului de concesiune se realizează potrivit prevederilor Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004, cu modificările ulterioare. Acțiunea în justiție se introduce la secția de contencios administrativ a tribunalului în a cărui jurisdicție se află sediul concedentului. 5 MUNICIPIUL GALAȚI CAIET DE SARCINI PRIVIND CONCESIONAREA PRIN LICITAȚIE PUBLICĂ A UNUI TEREN LIBER DE CONSTRUCȚII, PROPRIETATE PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT ÎN INTRAVILANUL MUN ICIPIULUI GALAȚI, STRADA CĂRĂMIDĂRIEI NR. 15 6 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod Fiscal: 3814810 Adresă: Strada Domnească , nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL CONCESIUNII 2.1. Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie concesionat: Terenul care urmează a fi concesionat se află situat în intravilanul municipiului Galați, strada Cărămidăriei nr. 15 . Terenul, în suprafață de 4 50 mp, este proprietatea privată a municipiului Galați, fiind înscris în cartea funciară nr. 13 6281, cu numărul cadastral 13 6281. Imobilul nu este revendicat, nu face obiectul unor litigii și este liber de construcții. 2.2. Destinația bunurilor ce fac obiectul concesiunii: Pe terenul propus spre concesionare se vor realiza o hală de depozitare , concesionarul având obligația de a obține certificatul de urbanism și autorizațiile de construire necesare realizării investiției. Amplasarea în teren cât și accesele vor fi proiectate astfel încât să se asigure circulația în zonă. Prin soluțiile adoptate se va asigura protecția clădirilor învecinate precum și protecția mediului înconjurător. Termenul de obținere a autorizației de construire și începere a lucrărilor la obiectul de investiții este de cel mult 12 luni de la data semnării contractului de concesiune, sub sancțiunea rezilierii unilaterale a contractului de concesiune și predării terenului liber de sarcini. Termenul de finalizare a lucrărilor ce cad în sarcina concesionarului va fi stabilit prin autorizația de construire. Concesionarul va obține toate avizele și acordurile necesare desfășurării activității. 2.3. Condiții de exploatare a concesiunii și obiectivele de ordin economic, financiar, social și de mediu urmărite de către concedent privind exploatarea eficace a bunurilor ce fac obiectul concesiunii: Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun concesionarea terenului sunt următoarele: - potrivit prevederilor art. 129 alin. (1) din Ordonanța de Urgență nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare: “ Consiliul local are inițiativă și hotărăște în condițiile legii, în toate problemele de interes local, cu excepția celor care sunt date prin lege în competența altor autorități publice, locale sau centrale ”; - art. 129 alin. (2): “ Consiliul Local exercită următoarele categorii de atribuții: lit. c) atribuții privind administrarea domeniului public și domeniul privat al comunei, orașului sau municipiului ”; - art. 129 alin. (6): ” În exercitarea atribuțiilor prevăzute la alin. (2) lit. c), consiliul local: lit. b) hotărăște vânzarea, darea în administrare, concesionarea, darea în folosință gratuită sau închirierea bunurilor proprietate privată a comunei, orașului sau municipiului, după caz, în condițiile legii.” 7 - îmbunătățirea aspectului edilitar în zonă, exploatarea eficientă a terenului actualmente nefolosit, curățarea terenului prin grija concesionarului; - atragerea de venituri la bugetul local al municipiului Galați prin plata redevenței, a impozitului pe construcții și a taxei pe teren concesionat; - asigurarea unui cadrul urbanistic modern; Terenul propus spre concesionare nu face obiectul unor cereri de reconstituire a dreptului de proprietate privată sau de restituire, depuse în temeiul actelor cu caracter normativ sau caracter special privind fondul funciar, respectiv cele care reglementează regimul juridic al imobilelor preluate în mod abuziv de statul român în perioada 6 martie 1945 – 22 decembrie 1989, nu este grevat de sarcini și nu face obiectul vreunui litigiu aflat pe rolul instanțelor judecătorești. În prezent, terenul care va face obiectul contractului de concesiune este neutilizat, în prezent este liber de construcții și se propune execuția obiectivului de investiții – hală de depozitare. 3. CONDIȚIILE GENERALE ALE CONCESIUNII 3.1. Regimul bunurilor proprii, respectiv bunurile utilizate de concesionar în derularea concesiunii: Categoriile de bunuri ce vor fi utilizate de concesionar în derularea concesiunii sunt următoarele: a. bunurile de retur ce revin de plin drept, gratuit și libere de orice sarcini concedentului la încetarea contractului de concesiune. Sunt bunuri de retur bunurile care au făcut obiectul concesiunii, precum și cele care au rezultat în urma investițiilor impuse prin caietul de sarcini; b. bunurile proprii care la încetarea contractului de concesiune rămân în proprietatea concesionarului. Sunt bunuri proprii bunurile care au aparținut concesionarului și au fost utilizate de către acesta pe durata concesiunii. 3.2. Obligațiile privind protecția mediului, stabilite conform legislației în vigoare: Prin soluțiile adoptate se va asigura protecția clădirilor învecinate precum și protecția mediului înconjurător, conform legislației în vigoare. Concesionarul răspunde, în condițiile legii, pentru toate prejudiciile cauzate mediului înconjurător, constatate de către organele de control competente. 3.3. Obligativitatea asigurării exploatării în regim de continuitate și permanență: Drepturile și obligațiile părților se stabilesc prin contractul de concesiune. Pe toată durata concesiunii, concesionarul se obligă să desfășoare activitățile prevăzute în regim de continuitate și permanență. 3.4. Interdicția subconcesionării bunului concesionat: Concesionarul este obligat să exploateze în mod direct terenul care face obiectul contractului de concesiune. Este interzisă subconcesionarea, în tot sau în parte, unei terțe persoane, a terenului care face obiectul contractului de concesiune. Pe toată durata contractului, terenul concesionat, rămâne în proprietatea concedentului – Municipiul Galați. Concesionarul este obligat, pe perioada concesionării, să mențină destinația terenului în scopul în care a fost concesionat. 8 3.5. Condițiile în care concesionarul poate închiria bunul concesionat pe durata concesiunii: Este interzisă închirierea, în tot sau în parte, unei terțe persoane, a terenului care face obiectul contractului de concesiune. 3.6. Durata concesiunii : Durata concesiunii este de maximum 49 de ani, începând cu data încheierii contractului de concesiune. Durata contractului de concesiune poate fi prelungită prin simplu acord de voință al părților, încheiat în formă scrisă, cu condiția ca durata însumată să nu depășească 49 de ani. Prelungirea valabilității contractului se va atesta prin Act Adițional la contractul de concesiune. 3.7. Redevența minimă și modul de calcul al acesteia: Prețul de pornire al licitației este stabilit conform modului de calcul al redevenței, având la bază Raportul de evaluare întocmit de Serviciul Public Geotopocad - Expert și însușit de Direcția Financiar - Contabilitate. Prețul unitar de pornire al licitației este de: - 19 lei/mp/an fără TVA pentru terenul în suprafață de 4 50 mp. Nivelul final al redevenței urmează a fi stabilit în urma desfășurării ședinței de licitație publică. Calculul redevenței aferente terenului a fost făcut în conformitate cu prevederile legale privind modul de calcul al nivelului redevenței, respectiv recuperarea valorii de piață a terenului în 25 de ani. Redevența se datorează de concesionar pe toată perioada valabilității contractului de concesiune. Termenul de începere a plății redevenței începe de la data încheierii contractului de concesiune, plata făcându - se la următoarele scadențe: 15 martie, 15 iunie, 15 septembrie, 15 noiembrie, ale fiecărui an. Pentru executarea cu întârziere a obligațiilor de plată sau neexecutarea acestora, se percep penalități de întârziere, în conformitate cu prevederile legale în vigoare. Prețul concesiunii se indexează anual cu indicele de inflație. Redevența obținută prin concesionare constituie venit la bugetul local al Municipiului Galați. 3.8. Natura și cuantumul garanțiilor solicitate de concedent: Garanția de participare la licitație este în valoare de 2.170 lei , reprezentând 1% din valoarea de piață total propusă a imobilului - teren. Contul în care se va depune garanția de participare este RO84TREZ3065006XXX000235, deschis la Trezoreria Municipiului Galați, cu specificație la obiectul plății – Garanție de participare la licitația pentru concesionarea terenului situat în Galați, strada Cărămidăriei nr. 1 5 . Garanția de participare este valabilă pentru o singură licitație și se va achita cu chitanța, ordin de plată sau virament bancar, instrument care se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertelor se întinde până la momentul încheierii contractului de concesiune, inclusiv perioada prevăzută pentru rezolvarea eventualelor contestații. Garanția de participare constituită de ofertanții a căror ofertă nu a fost stabilită câștigătoare, se returnează după semnarea contractului de concesiune cu ofertantul declarat câștigător, la cerere. Garanția de participare la licitație se pierde în următoarele situații: 9 - dacă ofertantul își retrage oferta în intervalul de la deschiderea ofertelor și până la comunicarea adjudecării; - în cazul ofertantului câștigător, dacă acesta nu se prezintă la data prevăzută de comisia de licitație pentru încheierea contractului de concesiune. Sumele obținute din această sursă constituie venit la bugetul local. 3.9. Condițiile speciale impuse de natura bunurilor ce fac obiectul concesiunii, cum sunt: protejarea secretului de stat, materiale cu regim special, condiții de siguranță în exploatare, condiții privind folosirea și conservarea patrimoniului sau cele privind protejarea și punerea în valoare a patrimoniului cultural național, după caz, protecția mediului, protecția muncii, condiții impuse de acordurile și convențiile internaționale la care România este parte: Nu este cazul. 4. CONDIȚIILE DE VALABILITATE PE CARE TREBUIE SĂ LE ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertanții au obligația să prezinte actele solicitate prin prezentul Caiet de Sarcini. Controlul respectării de către ofertanți a caietului de sarcini și a obligațiilor asumate se efectuează de către Comisia de licitații, numită conform legii. Concedentul are obligația de a publica anunțul de licitație în Monitorul Oficial al României, Partea a VI - A, într - un cotidian de circulație națională și într - unul de circulație locală, respectiv pe pagina de internet a Primăriei Municipiului Galați cu cel puțin 20 zile calendaristice înainte de data limită pentru depunerea ofertelor. La licitație poate participa orice persoana fizică sau juridică capabilă, potrivit legislației, a dobândi bunuri imobile pe teritoriul României, în condițiile în care este declarată calificată de către Comisia de licitații, după analizarea documentelor din dosarul de participare la licitație. Dosarul de participare la licitație trebuie să cuprindă următoarele documente, obligatorii sub sancțiunea excluderii ofertei: Persoanele fizice vor depune următoarele documente: - Copie act de identitate; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul local al municipiului ( Participanții din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu), valabil la data deschiderii ofertelor, în original; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul consolidat al statului, valabil la data deschiderii ofertelor, în original; - Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate din cadrul Primăriei Municipiului Galați, din care să rezulte că participantul nu este în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătura cu procedura licitației; - Dovada achitării caietului de sarcini la casieria instituției; - Dovada achitării garanției de participare la licitație în cuantum de 2.170 lei , depusă în contul nr. RO84TREZ3065006XXX000235, deschis la Trezoreria Municipiului Galați (ordin de plată sau virament bancar); - Cerere tip cu informații privind toate datele de contact (domiciliu, telefon, email, etc), precum și contul bancar în care se va restitui garanția de participare la licitație în termen de 10 zile de la semnarea contractului de concesiune de către ofertantul declarat câștigător; - Alte documente necesare (mențiunile de la pct. 11 și 12 din Documentele de calificare enumerate în Fișa procedurii). 10 Persoanele juridice vor depune următoarele documente: - Copie certificat de înmatriculare, act constitutiv și acte adiționale relevante în original/copie legalizată, certificat constatator emis de către Oficiul Registrului Comerțului în original/copie legalizată; - Împuternicire din partea societății pentru reprezentantul societății, însoțită de copie act identitate împuternicit; - Ultimul bilanț contabil, depus, înregistrat și vizat la organul competent; - Dovada că nu este în procedură de reorganizare sau lichidare judiciară; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul local al municipiului ( Participanții din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității unde își au sediul), valabil la data deschiderii ofertelor, în original; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul consolidat al statului, valabil la data deschiderii ofertelor, în original; - Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate din cadrul Primăriei Municipiului Galați, din care să rezulte că participantul nu este în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătura cu procedura licitației; - Dovada achitării caietului de sarcini la casieria instituției; - Dovada achitării garanției de participare la licitație în cuantum de 2.170 lei , depusă în contul nr. RO84TREZ3065006XXX000235, deschis la Trezoreria Municipiului Galați (ordin de plată sau virament bancar); - Cerere tip cu informații privind toate datele de contact (sediu, telefon, email, etc), precum și contul bancar în care se va restitui garanția de participare la licitație în termen de 10 zile de la semnarea contractului de concesiune de către ofertantul declarat câștigător; - Orice alte documente necesare (mențiunile de la pct. 11 și 12 din Documentele de calificare enumerate în Fișa procedurii). Lipsa oricăruia dintre documentele de calificare solicitate atrage respingerea ofertei. Ofertantul va numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în acest dosar și va înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce vor decurge dacă acest fapt nu este îndeplinit. Comisia de adjudecare va întocmi lista cu ofertanții calificați si o va afișa la locul desfășurării licitației cu cel puțin o ora înainte de ora fixată pentru începerea ședinței de licitație. Nu sunt admiși la licitație ofertanții care înregistrează obligații restante fiscale/nefiscale față de bugetul local al Municipiului Galați, precum și cei care sunt în litigiu cu Municipiul Galați/Consiliul Local Galați cu privire la bunurile supuse concesionării sau obligații bugetare corelative. 5. MODUL DE DESFĂȘURARE AL LICITAȚIEI PUBLICE Documentația de atribuire, inclusiv toate documentele necesare licitației, se pune la dispoziția solicitantului contra sumei de 30 de lei. Prin înscrierea la licitație toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de ofertant. Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică, este obligatorie participarea a cel puțin doi ofertanți, persoane fizice sau juridice. 11 Ofertanții interesați, persoane fizice sau juridice, pentru a participa la licitația publică vor depune la sediul organizatorului, respectiv Primăria Municipiului Galați, până la data indicată în anunțurile de participare, documentele de calificare solicitate. Ofertele se vor redacta în limba română. Ofertanții depun ofertele lor în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se înregistrează, în ordinea primirii lor, în registrul Oferte, cu precizarea datei și orei primirii. Plicul exterior va indica obiectul concesiunii pentru care este depusă oferta, după indicațiile prezentate în prezentul Caiet de sarcini. Plicul exterior va trebui să conțină documentele prevăzute în prezentul caiet de sarcini, la punctul 4. Plicul interior va conține oferta propriu - zisă. Pe plicul interior se înscriu numele și prenumele sau denumirea ofertantului, domiciliul sau sediul acestuia. Fiecare participant poate depune doar o singură ofertă și aceasta trebuie semnată. Ofertele primite și înregistrate după termenul limită de primire prevăzut în anunțul publicitar vor fi excluse de la licitație și vor fi înapoiate ofertanților fără a fi deschise. Oferta trebuie să îndeplinească toate condițiile prevăzute în caietul de sarcini. Dacă oferta nu corespunde cerințelor prevăzute în caietul de sarcini, aceasta va fi respinsă de comisia de licitație. Ofertele pentru care s - au transmis notificări de retragere sau ofertele întârziate se vor restitui nedeschise. Președintele anunță deschiderea licitației, obiectul acesteia, verifică dacă sunt îndeplinite condițiile legale pentru desfășurarea licitației, anunță modul de desfășurare al licitației, apoi comunică faptul că fiecare ofertă va fi analizată de comisia de licitație și se va încheia un proces verbal cu rezultatul licitației. Stabilirea ofertei câștigătoare va fi făcută de către comisia de evaluare, pe baza criteriului prețul cel mai mare oferit . Ca urmare a adjudecării licitației publice, cel care a fost declarat câștigător va trebui să se prezinte în termen de maximum 20 de zile la sediul Primăriei municipiului Galați, în vederea încheierii contractului de concesiune. În cazul în care, până la expirarea termenului limită de depunere a ofertelor, nu se depun cel puțin două oferte, organizatorul va proceda la republicarea anunțului publicitar, iar procedura licitației publice va fi reluată. Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la registratura Primăriei Municipiului Galați în termen de 48 de ore de la data desfășurării licitației, iar comisia de soluționare a contestațiilor va analiza și instrumenta contestațiile înregistrate în termen de 5 zile de la data înregistrării acestora. Dacă din motive întemeiate licitația se amână, se revocă sau se anulează, decizia de amânare, revocare sau anulare nu poate fi atacată de ofertanți. În acest caz ofertanților li se va înapoia, în termen de 10 zile, garanția de participare la licitație pe baza unei cereri scrise și înregistrate la Primăria municipiului Galați. 6. CLAUZE REFERITOARE LA ÎNCETAREA CONTRACTULUI DE CONCESIUNE DE BUNURI PROPRIETATE PUBLICĂ/PRIVATĂ 6.1. Concesiunea poate înceta prin : - expirarea duratei stabilite în contract, dacă pârțile nu convin, în scris, prelungirea acesteia, în condițiile legii; - răscumpărare; - retragere; - renunțare. 12 Încetarea concesiunii prin expirarea duratei: Concedentul are dreptul să - și manifeste intenția de a dobândi bunurile de preluare și să solicite concesionarului încheierea contractului de vânzare cu privire la aceste bunuri. În termen de 1 an, după expirarea termenului de concesiune prin ajungere la termen, concedentul va fi obligat să - și exercite dreptul de opțiune prevăzut la aliniatul de mai sus, sub sancțiunea decăderii. Concesionarul va prezenta din partea Administrației Financiare în raza căreia se află bunul unde și - a desfășurat activitatea, dovada eliberării de orice sarcini a bunului concesionat, după care între concedent și concesionar se va întocmi un proces verbal de predare a bunului cât și a eventualelor bunuri dobândite pe perioada concesiunii si destinate concesiunii; Eventualele materiale achiziționate, obiectele de mobilier, instalații ce nu sunt pentru uzul exclusiv al concesiunii sau alte bunuri ce se vor conveni între părți, se vor prelua de către concedent, pe bază de contract, la data expirării concesiunii. Încetarea concesiunii prin răscumpărare: În cazul în care interesul național sau local o impune, răscumpărarea concesiunii se poate face numai prin act administrativ al organului care a aprobat concesionarea, concedentul asigurând și achitând concesionarului despăgubirea corespunzătoare valorii investiției, care trebuie să fie promptă, adecvată și efectivă pentru care se va întocmi o documentație tehnico - economică în care se va stabili prețul răscumpărării. Cazul de interes public se probează prin acte autentice emise de autoritatea municipală sau prin Hotărâri ale Guvernului. Dacă părțile nu se înțeleg asupra prețului răscumpărării, urmează a se adresa instanței de judecată sau arbitrare, după caz. Încetarea contractului prin retragere: Concesiunea se retrage și contractul se reziliază în situația în care concesionarul nu respectă obligațiile asumate prin contract, constatarea făcându - se de către o comisie, formată din reprezentanții concedentului, numită prin Dispoziția Primarului. Concedentul va putea rezilia contractul numai după notificarea intenției sale concesionarului cu precizarea cauzelor care au determinat - o. Rezilierea va opera de plin drept, la expirarea unei perioade de 20 de zile de la notificare, dacă concesionarul nu își îndeplinește obligațiile în acest interval. Încetarea concesiunii prin renunțare: Concesionarul poate renunța la concesiune în cazul în care cauze obiective, justificate, fac imposibilă realizarea investiției sau exploatarea ei după punerea în funcțiune, după verificarea celor semnalate de concesionar, de către o comisie formată din reprezentanții concedentului, ai Consiliului Local al municipiului Galați și care împreună cu reprezentanții concesionarului vor hotărî asupra continuării sau încetării contractului. Forța majoră exonerează părțile de răspunderi în ceea ce privește îndeplinirea totală sau parțială a obligațiilor ce le revin, cu mențiunea că prin forță majoră se înțelege orice eveniment independent de voința părților, imprevizibil și inevitabil, care împiedică părțile să - și execute integral sau parțial obligațiile. Apariția și încetarea cazului de forță majoră se va comunica celeilalte părți în termen de 5 zile prin telefon, fax, telex, urmat de o scrisoare recomandată, cu mențiunea constatării evenimentelor de acest gen de către organele competente române, în prezența părților. În caz de forță majoră, comunicată și constatată în condițiile de mai sus, executarea obligațiilor părților se decalează în consecință, cu perioada corespunzătoare 13 acesteia, mențiunea că nici una din părți nu va pretinde penalități sau despăgubiri, pentru întârzieri în executarea contractului. Partea care nu a îndeplinit funcția comunicării va suporta consecințele cazului de forță majoră cât și îndeplinirea tuturor celorlalte obligații. În condițiile în care forța majoră conduce la o decalare a obligațiilor părților mai mare de 6 luni, părțile se vor reuni pentru a hotărî asupra exercitării în viitor a clauzelor incluse în contract. 6.2. În cazul în care concesionarul nu a început execuția lucrărilor în termen de un an de la data acordării concesiunii, în conformitate cu prevederile art. 52 alin. (2), lit. a) din Normele Metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construire, republicată, concesiunea se retrage fără nicio pretenție din partea acestuia. 7. PROTECȚIA DATELOR CU CARACTER PERSONAL Prelucrarea datelor cu caracter personal este necesară atât în executarea procedurii de licitație publică, cât și în executarea contractului de concesiune în care persoana fizică este parte, conform art. 6, lit. b) din Regulamentul (UE) nr. 679/2016 al Parlamentului European și al Consiliului Uniunii Europene, referitor la protecția persoanelor fizice în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date. Prelucrarea datelor cu caracter personal ale persoanei fizice se efectuează doar în scopul prezentei proceduri de licitație publică. Drepturile persoanei fizice, referitoare la protecția datelor cu caracter personal sunt prevăzute în Cap. III, art. 12 - 21 din Regulamentul (UE) nr. 679/2016 a Parlamentului European și al Consiliului Uniunii Europene. Încetarea prelucrării și ștergerea datelor cu caracter personal ale persoanei fizice, revin în sarcina Operatorului, Primăria Municipiului Galați, la decesul persoanei fizice. 8. DISPOZIȚII FINALE Drepturile și îndatoririle părților se stabilesc prin contractul de concesiune. Realizarea obiectivului de investiții se va face numai pe baza unui proiect legal avizat, aprobat și a autorizației de construire emisă de organele competente în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, republicată și în conformitate cu Regulamentul General de Urbanism. Obținerea tuturor avizelor tehnice definitive pentru realizarea și funcționarea investițiilor privesc pe concesionar. Ofertanții la licitație vor prezenta, la dosarul depus pentru licitație, garanția de participare la licitație. Participarea la licitație a ofertelor este condiționată de achitarea integrală a debitelor pe care le au față de bugetul local, achitarea documentației de licitație și a garanției de participare. Nu vor participa la licitație persoanele juridice sau persoanele fizice care: - au debite față de Bugetul Local al municipiului Galați; - sunt în litigiu cu Municipiul Galați/Consiliul Local al municipiului Galați cu privire la bunul supus licitației publice; - au fost adjudecatari ai unei licitații anterioare, cu privire la bunul supus spre concesionare, și nu au încheiat contract cu municipiul Galați; - sunt în procedura de faliment; - sunt supuse procedurii de reorganizare judiciară. În cazul în care câștigătorul licitației nu încheie contractul de concesiune, în termen de 20 de zile, consimte la: 14 - pierderea oricărui drept conferit de adjudecarea la licitație a bunului; - pierderea dreptului de a participa la alte licitații organizate de Primăria municipiului Galați, cu privire la bunul în cauză; - pierderea garanției de participare fără a ridica pretenții ulterioare asupra acesteia. 15 FIȘA PROCEDURII CONCESIONAREA PRIN LICITAȚIE PUBLICĂ A TERENULUI ÎN SUPRAFAȚĂ DE 450 MP, PROPRIETATE PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT PE STRADA CĂRĂMIDĂRIEI NR. 15 A. INTRODUCERE A.1. Informații privind concedentul Denumire oficială : Municipiul Gala ți Adresă : Strada Domneasc ă nr. 54 – Galați Telefon : 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 Email: concesiuni@primariagalati.ro A.2 . Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de concesiune se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape : * Depunerea ofertelor * Selec ția candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selecț ia ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare nivel al redevenței oferite * Atribuirea contractului B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 16 1. Documente de calificare : Nr. Denumire document Persoane fizice Persoane juridice 1. Copie act de identitate x 2. Copie Certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, original/copie legalizata act constitutiv și alte acte adiționale relevante x 3. Împuternicire din partea societății pentru reprezentantul societății, însoțită de copie act identitate împuternicit x 4. Ultimul bilanț contabil, depus, înregistrat și vizat la organul competent x 5. Dovada că nu este în procedură de reorganizare sau lichidare judiciară x 6. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Participanții din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu x x 7. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului x x 8. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației x x 9. Dovada achitării caietului de sarcini x x 10. Dovada constituirii garanției de participare la licitație x x 11. Declarație pe propria răspundere, în formă autentică, din care să rezulte că, în cazul adjudecării licitației, va achita toate taxele, impozitele și redevența legală, în conformitate cu dispozițiile legii x x 12. Declarație pe propria răspundere, în formă autentică, din care să rezulte că în cazul adjudecării licitației, va obține autorizația de construire în termen de 12 luni de la data semnării contractului de concesiune și va realiza construcția, cu respectarea prevederilor Legii nr.50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare x x 13. O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare x x 17 Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrise pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi prezentate în original sau copie (cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedură. 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat sub forma redevenței anuale, exprimată în lei/mp. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi înscris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. C. EVALUAREA OFERTELOR Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, concedentul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele : participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/excluse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verbal de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite concedentului. Concedentul are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. Concedentul are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Concedentul poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage plata de daune - interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune - interzise. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. D. FORMULARE 18 PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului – după caz) ____________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru concesionare a terenului, în suprafață de 4 50 mp, situat în Galați, strada Cărămidăriei nr. 15 , suma de _______________ lei/mp/an ( suma în litere și cifre) Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 19 DECLARAȚIE Subsemnatul, ( reprezentant al ofertantului – după caz) _______________________________ ( denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, declar că, în cazul adjudecării licitației, voi achita toate taxele, impozitele și redevența legală, în conformitate cu dispozițiile legii. Prin semnarea prezentei declar că am luat la cunoștință, în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant ( semnătură autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 20 DECLARAȚIE Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului – după caz) ____________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, declar că, în cazul adjudecării licitației, va obține autorizația de construire în termen de 12 luni de la data semnării contractului de concesiune și va realiza construcția, cu respectarea prevederilor L egii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Prin semnarea prezentei declar că am luat la cunoștință, în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant ( semnătură autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 21 INFORMAȚII OFERTANT Nume______________________________ Adresa_____________________________ Legitimat cu ________________________ Telefon____________________________ CONT______________________________ DOMNULE PRIMAR, Subsemnatu l, ___________________________, CNP____________________________, domiciliat în ______________________________________________________, legitimat cu _______________________, declar prin prezenta că doresc să particip la concesionarea prin licitație publică a terenului în suprafață de____________mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat în _____________________________________ care va avea loc în data de ______________. Data_________________ Semn ătura Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Studiul de oportunitate pentru concesionarea terenului în suprafață de 450 mp, situat în Municipiul Galați, Strada Cărămidăriei nr. 15. 1 Art. 2 – Se aprobă concesionarea, prin licitație publică, a terenului în suprafață de 450 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe S trada."}],"appointments":[{"name":"fizică sau juridică capabilă","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"revocat din","en":"removed from"},"body":null},{"name":"fizică este parte","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"revocat din","en":"removed from"},"body":null}]},"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":25,"slug":"hcl-60-concesionarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului","threadId":"hcl-60","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Concesionarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Delfinului nr. 14","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":60,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/310D60C9B55812FBC2258C43003CACBC?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/310D60C9B55812FBC2258C43003CACBC/$FILE/HCL_60.pdf","sha256":"a3a10089dac7a5f715bd80b0157927111ab43ee2a1bda5cf7a22b61b93762484","title":"Concesionarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Delfinului nr. 14"},"brief":{"category":"concession","category_label":{"ro":"Contract de concesiune","en":"Concession contract"},"date_short":"20.02.2025","plain":{"ro":"Modifică teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Delfinului nr. 14 — contractul prin care un operator din afară exploatează un bun al orașului. Sumă: 667.543 lei.","en":"Amends teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Delfinului nr. 14 — the contract under which an outside operator runs something the city owns. Amount: 667,543 lei. The revised terms are in the annexes."},"tags":[{"ro":"667.543 lei","en":"667,543 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Delfinului nr. 14","en":"Delfinului nr. 14","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1459 m²","en":"1459 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 60","en":"Amends HCL 60","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"1 8 ,30","unit":"lei","context":"enta hotărâre. Art. 4 – Se aprobă prețul de pornire a licitației la valoarea de 1 8 ,30 lei","short_ro":"18 lei","short_en":"18 lei"},{"literal":"134.228","unit":"EUR","context":"erviciul Public Geotopocad - Expert se stabilește o valoarea de piață totală de 134.228 euro","short_ro":"134.228 EUR","short_en":"134,228 EUR"},{"literal":"667.543","unit":"lei","context":"ad - Expert se stabilește o valoarea de piață totală de 134.228 euro, respectiv 667.543 lei","short_ro":"667.543 lei","short_en":"667,543 lei"},{"literal":"92","unit":"EUR","context":"de piață totală de 134.228 euro, respectiv 667.543 lei ș i o valoare unitară de 92 euro","short_ro":"92 EUR","short_en":"92 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"euro, respectiv 667.543 lei ș i o valoare unitară de 92 euro/m p, la un curs de 1 Euro","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"9 732","unit":"lei","context":"ctiv 667.543 lei ș i o valoare unitară de 92 euro/m p, la un curs de 1 Euro = 4,9 732 lei","short_ro":"9.732 lei","short_en":"9,732 lei"},{"literal":"18,30","unit":"lei","context":"abilitate a contractului de concesiune. Prețul de pornire al licitației este de 18,30 lei","short_ro":"18 lei","short_en":"18 lei"},{"literal":"6.675","unit":"lei","context":"ituției; - Dovada achitării garanției de participare la licitație în cuantum de 6.675 lei","short_ro":"6.675 lei","short_en":"6,675 lei"}],"areas":[{"literal":"1459","unit":"m²"},{"literal":"1459","unit":"m²"},{"literal":"1.459","unit":"m²"},{"literal":"1.459","unit":"m²"},{"literal":"1.459","unit":"m²"},{"literal":"1.459","unit":"m²"},{"literal":"1.459","unit":"m²"},{"literal":"1.459","unit":"m²"},{"literal":"1.459","unit":"m²"},{"literal":"1.459","unit":"m²"},{"literal":"1.459","unit":"m²"},{"literal":"1.459","unit":"m²"},{"literal":"1.459","unit":"m²"}],"addresses":["Strada Delfinului nr. 14","Strada Delfinului nr. 14.","strada Delfinului nr. 14","strada Delfinului - nr. cadastral","strada Domnească nr. 54","STRADA DELFINULUI NR. 14"],"land_registry":["139574"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["60/2025","60/20.02.2025","278/25.0"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.03,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Studiul de oportunitate pentru concesionarea terenului în suprafață de 1459 mp, situat în Municipiul Galați, Strada Delfinului nr. 14, conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă concesionarea, prin licitație publică, a terenului în suprafață de 1459 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe Strada Delfinului nr. 14. Art. 3 – Se aprobă Documentația de atribuire a contractului de concesiune, caietul de sarcini și fiș a procedurii pentru concesionarea, prin licitație publică, a terenului prevăzut la Art. 1 , conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 4 – Se aprobă prețul de pornire a licitației la valoarea de 1 8 ,30 lei/mp/an fără TVA. Art. 5 – Cuantumul redevenței se indexează anual cu indicele de inflație. Art. 6 – Durata concesionării este de 49 de ani de la data semnării contractului de concesiune. _____________________________________________________________________________ H.C.L. nr. 60/2025 Art. 7 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 8 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează , Secretar General, 1 MUNICIPIUL GALAȚI ANEXA nr. 1 LA H.C.L. NR. 60/20.02.2025 STUDIU DE OPORTUNITATE pentru concesionarea terenului în suprafață de 1.459 mp, situat în Galați, strada Delfinului nr. 14 , proprietate privată a Municipiului Galați, înscris în cartea funciară 139574 a Municipiului Galați, identificat cu număr cadastral 139574, în scopul edificării un ei fabrici de înghețată OBIECTIVELE STUDIULUI Prezentul studiu are drept obiective descrierea și identificarea bunului care urmează să fie concesionat, motivele de ordin economic, financiar, social și de mediu care justifică realizarea concesiunii, nivelul minim al redevenței, procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune de bunuri proprietate privată și justificarea alegerii procedurii, durata estimată a concesiunii și termenele previzibile pentru realizarea procedurii de concesionare. Prezentul studiu a fost întocmit în conformitate cu prevederile legale cuprinse în Ordonanța de Urgență nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare . I. DESCRIEREA ȘI IDENTIFICAREA BUNULUI CARE URMEAZĂ SĂ FIE CONCESIONAT Imobilul-teren intravilan propus pentru concesionare este situat în Galați, strada Delfinului nr. 14 și are o suprafață de 1.459 mp. Terenul este proprietatea privată a Mun icipiului Galați conform HCL nr. 278 /25.0 4 .202 4 pentru modificarea ș i completarea HCL nr. 315/27 .05.2021 , înscris în cartea funciară număr 139574 UAT Galați, identificat cu număr cadastral 139574 ș i este liber de sarcini. Terenul studiat se învecinează cu: - Nord: strada Delfinului - nr. cadastral 1 24217 ; - S ud: teren nr. cadastral 136131 ; - E st: teren nr. cadastral 1 36723 și 14839 ; - Vest : teren proprietatea Consiliul Local Galați . Terenul propus spre concesionare este în prezent libe r de construcții, fiind benefică amenajarea și modernizarea acestuia. Imobilul - teren are acces din drumul principal, are categoria de folosință curți -con strucții, cu formă aproximativ regulată . Are acces direct la căile de comunicații, drumul principal, dublă deschidere . De asemenea , terenul are acces direct “ la limita proprietății ” cu racorduri existente la limita proprietății, la utilitățile din zonă . II. MOTIVELE DE ORDIN ECONOMIC, FINANCIAR, SOCIAL ȘI DE MEDIU, CARE JUSTIFICĂ REALIZAREA CONCESIUNII Aspecte de ordin juridic: Potrivit prevederilor art. 129 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare: Consiliul local are inițiativă și hotărăște, în 2 condițiile legii, în toate problemele de interes local, cu excepția celor care sunt date prin lege în competența altor autorități ale administrației publice locale sau centrale. Consiliul local exercită atribuții privind dezvoltarea economico - socială și de mediu și atribuții privind administrarea domeniului public și privat al municipiului. Consiliul local hotărăște vânzarea, darea în administrare, concesionarea, darea în folosință gratuită sau închirierea bunurilor proprietate privată a municipiului, după caz, în condițiile legii. Potrivit prevederilor art. 362 alin. (1) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, bunurile proprietate privată a statului sau a unităților administrativ - teritoriale pot fi date în administrare, concesionate ori închiriate. Concesionarea terenului se va face prin licitație publică, organizată conform prevederilor O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare . Motivația pentru componenta economică, financiară: O resursă importantă a unității administrativ teritoriale o reprezintă bunurile ce pot fi valorificate prin închiriere sau concesionare. Așadar, se impune utilizarea adecvată a resurselor locale, din domeniul public și privat, p entru asigurarea unei administrări eficiente și pentru atragerea de venituri suplimentare la buge tul local. Concedentul poate avea ca obiective valorificarea terenului concesionat, atragerea la bugetul local al municipiului Galați de fonduri suplimentare rezultate în urma administrării optime a terenului prin redevența prevăzută în contractul de concesiune, crearea unor locuri noi de muncă, atragerea capitalului privat în acțiuni ce vizează satisfacerea unor nevoi ale comunității locale, având în vedere faptul că acest teren este nefolosit în prezent. Din punct de vedere economic ș i social, realizarea obiectivului va conduce la obținerea unor beneficii din venituri indirecte, constând în venituri ale comunității locale din T.V.A. încasat la bugetul de stat; venituri din impozitele pe salarii; crearea unor noi locuri de muncă atât pe perioada executării lucrărilor de amenajare a obiectivului cât ș i locuri de muncă permanente, după finalizarea construcției, în situația în care se edifică o construcție cu scop comercial. Principalele avantaje ale concesionării imobilului sunt următoarele: - concesionarul va acoperi în întregime costurile de întreținere ș i exploatare a bunului; - concesionarul va achita autorității locale o redevență stabilită prin contract, un câștig cert, real, pe termen lung, pentru bugetul local; - concesionarea trece întreaga responsabil itate pentru modul de gestionare a imobilului concesionat în sarcina concesionarului (inclusiv cele de mediu). Potrivit prevederilor Codului fiscal, pentru terenurile concesionate și care sunt proprietatea unităților administrative - teritoriale, se stabilește taxa pe teren care reprezintă sarcina fiscală a concesionarilor, în condiții similare impozitului pe teren. Nu sunt de neglijat nici aspectele, din punct de vedere financiar, cu privire la realizarea unei construcții și impozitarea acesteia. 3 Motivația pentru componenta socială și de mediu: Se impune valorificarea resurselor și patrimoniului local, astfel încât să fie îmbunătățite condițiile de viață și serviciile locale. Concesionarul va avea obligația, prin contractul de concesiune, să respecte toată legislația în vigoare pe probleme de mediu. Contractul transferă responsabilitatea viitorului concesionar cu privire la respectarea clauzelor de protecție a mediului, printre care unele dintre cele mai importante sunt: - luarea tuturor măsurilor necesare pentru diminuarea și evitarea poluării, cu efecte asupra sănătății populației ; - utilizarea durabilă a resurselor; - gestionarea eficientă a deșeurilor și menținerea cu strictețe a condițiilor de igienă cerute de reglementările legale în vigoare. III. NIVELUL MINIM AL REDEVENȚEI Prin raportul de evaluare întocmit de Serviciul Public Geotopocad - Expert se stabilește o valoarea de piață totală de 134.228 EUR, respectiv 667.543 lei ș i o valoare unitară de 92 euro/m p, la un curs de 1 Euro = 4,9 732 lei din data de 13.12.2024, pentru terenul în suprafață de 1.459 mp, situat în Galați, strada Delfinului nr. 14 , proprietatea privată a Municipiului Galați, identificat cu număr cadastral 139574 , înscris în CF 139574. Modul de calcul al valorii de pornire a licitației este stabilit în conformitate cu prevederile art. 17 din Legea nr. 50/1991, astfel încât să se asigure recuperarea valorii terenului în termen de 25 de ani, respectiv prin împărțirea valorii de vânzare a terenului la cei 25 de ani și împărțit la suprafața terenului. După expirarea termenului de 25 de ani, concesionarul va datora în continuare redevență, pe toată durata de valabilitate a contractului de concesiune. Prețul de pornire al licitației este de 18 lei/m.p./an . Redevența se plătește trimestrial, începând cu data predării imobilului. Modul de achitare a l acesteia ș i penalitățile pentru nerespectarea obligațiilor de plată se vor stabili prin contractul de concesiune. În contractul de concesiune se inserează o clauză distinctă privind indexarea anuală a redevenței, în funcție de rata inflației . Potrivit art. 307 alin. (1) din OUG nr. 57/2019, redevența obținută prin concesionare se constituie venit la bugetul de stat sau la bugetele locale, după caz. IV. PROCEDURA UTILIZATĂ PENTRU ATRIBUIREA CONTRACTULUI DE CONCESIUNE DE BUNURI PROPRIETATE PRIVATĂ ȘI JUSTIFICAREA ALEGERII PROCEDURII Atribuirea contractelor de concesiune se face cu respectarea principiilor prevăzute la art. 311 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare . Potrivit art . 362 alin. (3) OUG nr. 57/2019: ” Dispozițiile privind darea în administrare, concesionarea, închirierea ș i darea în folosință gratuită a bunurilor aparținând domeniului public al statului sau al unităților administrativ -teritoriale se aplică în mod corespunzător”, respectiv art. 302 - 331 ale aceleiași ordonanțe. Potrivit art . 312 alin. (1) OUG nr. 57/2016: C oncedentul are obligația de a atribui contractul de concesiune de bunuri proprietate publică pr in aplicarea procedurii licitației . 4 Concesionarea terenului în suprafață de 1.459 mp, situat în strada Delfinului nr. 14, se va face prin licitație publică. V. DURATA ESTIMATĂ A CONCESIUNII Concesionarea terenului în suprafață de 1.459 mp, situat pe strada Delfinului nr. 14 se va face pentru o durată care nu va putea depăși 49 de ani, începând de la data semnării lui, conform legislației în vigoare. Contractul de concesiune de bunuri proprietate publică/privată poate fi prelungit prin acordul de voință al părților, încheiat în formă scrisă, cu condiția ca durata însumată să nu depășească 49 de ani. Subconcesionarea este interzisă, cu excepția situațiilor expres prevăzute de lege sau de caietul de sarcini. VI. TERMENELE PREVIZIBILE PENTRU REALIZAREA PROCEDURII DE CONCESIONARE În conformitate cu prevederile O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, prevedem că procedura de concesionare este de aproximativ 45 - 60 de zile de la data aprobării proiectului de hotărâre privind concesionarea terenului în suprafață de 1.459 mp , situat pe strada Delfinului nr. 14 . De asemenea, în cazul în care concesionarul nu a început execuția lucrărilor în termen de un an de la data acordării concesiunii, în conformitate cu prev ederile art. 52 alin. (2), lit. a) din Normele Metodologice de aplicare a Legii 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construire, republicată, concesiunea se retrage fără nicio pretenție din partea acestuia. VII. AVIZUL OBLIGATORIU AL ADMINISTRAȚIEI NAȚIONALE A REZERVELOR DE STAT ȘI PROBLEME SPECIALE ȘI AL STATULUI MAJOR GENERAL PRIVIND ÎNCADRAREA OBIECTULUI CONCESIUNII ÎN INFRASTRUCTURA SISTEMULUI NAȚIONAL DE APĂRARE, DUPĂ CAZ Aviz nr. 246660/3 0.12 .2024 VIII. AVIZUL OBLIGATORIU AL STRUCTURII DE ADMINISTRARE/CUSTODELUI ARIEI NATURALE PROTEJATE, ÎN CAZUL ÎN CARE OBIECTUL CONCESIUNII ÎL CONSTITUIE BUNURI SITUATE ÎN INTERIORUL UNEI ARII NATURALE PROTEJATE, RESPECTIV AL AUTORITĂȚII TERITORIALE PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI COMPETENTE, ÎN CAZUL ÎN CARE ARIA NATURALĂ PROTEJATĂ NU ARE STRUCTURĂ DE ADMINISTRARE/CUSTODE Nu este cazul. Președinte de ședință, 1 MUNICIPIUL GALAȚI ANEXA nr. 2 LA H.C.L. NR. 60/20.02.2025 DOCUMENTAȚIA DE ATRIBUIRE pentru concesionarea terenului în suprafață de 1.459 mp, situat în Galați, str ada Delfinului nr. 14 , proprietate privată a Municipiului Galați, înscris în cartea f unciară 139574 a Municipiului Galați, identificat cu număr cadastral 139574, în scopul edificării unei fabrici de înghețată Conținut: 1. Informații generale privind concedentul; 2. Instrucțiuni privind organizarea și desfășurarea procedurii de concesionare; 3. C aietul de sarcini; 4. Instrucțiuni privind modul de elaborare și prezentare a ofertelor; 5. Informații detaliate și complete privind criteriile de atribuire aplicate pentru stabilirea ofertei câștigătoare, precum și ponderea lor; 6. Instrucțiuni privind modul de utilizare a căilor de atac; 7. Informații referitoare la clauzele contractuale obligatorii. 1. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND CONCEDENTUL Concedent: MUNICIPIUL GALAȚI Sediul: GALAȚI, Strada Domnească, n r. 54 CI F: 3814810 Telefon: 0236/3077 43 ; fax 0236/461460 Organizarea licitației se face de către Comisia de licitație, constituită conform legii. Secretariatul acesteia este asigurat de Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. 2. INSTRUCȚIUNI PRIVIND ORGANIZAREA ȘI DESFĂȘURAREA PROCEDURII DE CONCESIONARE 2.1. Concedentul are obligația să publice anunțul de licitație în Monitorul Oficial al României, Partea a VI - a, într - un cotidian de circulație națională și într - unul de circulație locală, respectiv pe pagina de internet a Municipiului Galați. Anunțul de licitație se trimite spre publicare cu cel puțin 20 de zile calendaristice înainte de data - limită pentru depunerea ofertelor. 2.2. Are dreptul de a participa la licitație orice persoană fizică sau juridică, română sau străină, care îndeplinește cumulativ următoarele condiții: a plătit toate taxele privind participarea la licitație, inclusiv garanția de participare; a depus oferta sau cererea de participare la licitație, împreună cu toate documentele solicitate în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire; are îndeplinite la zi toate obligațiile exigibile de plată a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local; nu este în stare de insolvență , faliment sau lichidare. Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație . 2 2.3. Documentația de atribuire se ridică contra cost de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din strada Domnească nr. 54, etajul I, camera 106 . Persoanele interesate pot solicita clarificări privind documentația de atribuire, iar concedentul are obligația de a răspunde la orice clarificare solicitată, într - o perioadă care nu trebuie să depășească 5 zile lucrătoare de la primirea unei astfel de solicitări. Pentru comunicarea clarificărilor, per s oana interesată va preciza și modalitatea de comunicare a răspunsului. 2.4. Ofertantul are obligația de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentației de atribuire. Ofertele se depun la sediul Municipiului Galați în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se înregistrează în ordinea primirii lor, în registrul Oferte, precizându - se data și ora. Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusă oferta. Pe plicul interior, care conține oferta propriu - zisă, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum și domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. Conținutul ofertelor trebuie să rămână confidențial până la data stabilită pentru deschiderea acestora. Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal de către toți membrii comisiei de evaluare și de către ofertanți . 2.5. Procedura de licitație se poate desfășura numai dacă în urma publicării anunțului de licitație au fost depuse cel puțin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, concedentul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație . 2.6. După deschiderea plicurilor exterioare în ședință publică, comisia de evaluare elimină ofertele care nu conțin totalitatea documentelor și a datelor prevăzute în documentația de licitație. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, cel puțin două oferte să întrunească condițiile de participare. 2.7. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, concedentul va anula procedura și va organiza o nouă licitație . 2.8. Criteriul de atribuire al contractului de concesiune este cel mai mare nivel al redevenței. 2.9. În cazul în care există 2 sau mai multe oferte cu aceeași valoare a redevenței, comisia va solicita acestora să facă o nouă ofertă, în plic închis. 2.10. În urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, se întocmește un proces - verbal în care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate și motivele excluderii acestora din urmă de la procedura de licitație . 2.11. Pentru cea de - a doua licitație va fi păstrată documentația de atribuire aprobată pentru prima licitație. În cazul în care, în cadrul celei de - a doua proceduri de licitație publică nu se depune nicio ofertă valabilă, concedentul anulează procedura de licitație . 3. CAIETUL DE SARCINI 3.1. Este prevăzut în cuprinsul prezentei documentații . 4. INSTRUCȚIUNI PRIVIND MODUL DE ELABORARE ȘI PREZENTARE A OFERTELOR 4.1. Ofertele se redactează in limba română. 4.2. Ofertanții transmit ofertele lor î n 2 plicuri sigilate, unul exterior si unul interior. 4.3. Pe plicul exterior se va indica obiectul concesiunii pentru care este depusă oferta si acesta va conține: 3 Persoanele fizice vor depune următoarele documente: - Copie act de identitate; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul local al municipiului ( Participanții din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu), valabil la data deschiderii ofertelor, în or iginal; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul consolidat al statului, valabil la data deschiderii ofertelor, în original; - Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate din cadrul Primăriei Municipiului Galați, din care să rezulte că participantul nu este în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătura cu procedura licitației; - Dovada achitării caietului de sarcini la casieria instituției; - Dovada achitării garanției de participare la licitație în cuantum de 6.675 lei , depusă în contul nr. RO84TREZ3065006XXX000235, deschis la Trezoreria Municipiului Galați (ordin de plată sau virament bancar); - Cerere tip cu informații privind toate datele de contact (domiciliu, telefon, email, etc), precum și contul bancar în care se va restitui garanția de participare la licitație în termen de 10 zile de la semnarea contractului de concesiune de către ofertantul declarat câștigător; - Alte documente necesare (mențiunile de la pct. 11 și 12 din Documentele de calificare enumerate în Fișa procedurii). Persoanele juridice vor depune următoarele documente: - Copie certificat de înmatriculare, act constitutiv și acte adiționale relevant e în original/copie legalizată, certificat constatator emis de către Oficiul Registrului Comerțului în original/copie legalizată; - Împuternicire din partea societății pentru reprezentantul societății, însoțită de copie act identitate împuternicit; - Ultimul bilanț contabil, depus, înregistrat și vizat la organul competent; - Dovada că nu este în procedură de reorganizare sau lichidare judiciară; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul local al municipiului ( Participanții din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității unde își au sediul), valabil la data deschiderii ofertelor, în original; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul consolidat al statului, valabil la data deschiderii ofertelor, în original; - Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate din cadrul Primăriei Municipiului Galați, din care să rezulte că participantul nu este în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătura cu procedura licitației; - Dovada achitării caietului de sarcini la casieria instituției; - Dovada achitării garanției de participare la licitație în cuantum de 6.675 lei , depusă în contul nr. RO84TREZ3065006XXX000235, deschis la Trezoreria Municipiului Galați (ordin de plată sau virament bancar); - Cerere tip cu informații privind toate datele de contact (sediu, telefon, email, etc), precum și contul bancar în care se va restitui garanția de participare la licitație în termen de 10 zile de la semnarea contractului de concesiune de către ofertantul declarat câștigător; - Orice alte documente necesare (mențiunile de la pct. 11 și 12 din Documentele de calificare enumerate în Fișa procedurii). 4 4.4. Pe plicul interior care conține oferta propriu - zisă se înscriu numele sau denumirea ofertantului, domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz, precum și bunurile pentru care se licitează; acesta va cuprinde redevența în lei/mp/an oferită. 4.5. Ofertele primite și înregistrate după termenul limită de primire prevăzut în anunțul publicitar vor fi excluse de la licitație si vor fi înapoiate ofertanților fără a fi deschise. 4.6. Plicurile sigilate se predau comisiei de evaluare în ziua fixată pentru deschiderea lor. 5. INFORMAȚII DETALIATE ȘI COMPLETE PRIVIND CRITERIILE DE ATRIBUIRE APLICATE PENTRU STABILIREA OFERTEI CÂȘTIGĂTOARE, PRECUM ȘI PONDEREA LOR 5.1. Criteriul de atribuire al contractului de concesiune este cel mai mare nivel al redevenței. 5.2. Ofertantul câștigător va încheia contractul de concesiune în termen de 20 de zile de la comunicarea rezultatului procedurii de atribuire a contractului de concesiune. Comunicarea se va face de către concedent la adresa declarată de ofertant ca fiind adresa de corespondență. 5.3. Concesionarul are obligația ca în termen de cel mult 90 de zile de la data semnării contractului de concesiune să depună cu titlu de garanție o sumă reprezentând 25% din redevența datorată pentru primul an de exploatare. Din această sumă sunt reținute , dacă este cazul, penalitățile și alte sume datorate concedentului de către concesionar, în baza contractului de concesiune. 5.4. Nesemnarea de către adjudecatarul licitației a contractului de concesiune in termenul stabilit atrage după sine nulitatea adjudecării, cu următoarele consecințe: suma achitată cu titlu de garanție de participare de către acesta se pierde (nu se va restitui intrând în bugetul concedentului), iar acesta poate fi obligat să achite către bugetul local un sfert din suma adjudecată reprezentând redevența anuală, cu titlu de daune. Ofertantul în cauza nu mai are dreptul de a participa la o nouă licitație pentru terenul în cauză. 5.5. În cazul în care concedentul nu poate încheia contractul cu ofertantul declarat câștigător din cauza faptului că ofertantul în cauză se află într -o situație de forță majoră sau în imposibilitatea fortuită de a executa contractul, depunând documente pentru probarea celor precizate anterior, concedentul are dreptul să declare câștigătoare oferta clasată pe locul doi, în condițiile în care aceasta este admisibilă. 5.6. În cazul în care ofertantul declarat câștigător refuză încheierea contractului sau nu îl semnează în termen de 20 zile de la comunicarea rezultatului, procedura de atribuire se anulează, iar concedentul reia procedura, în condițiile legii, studiul de oportunitate și documentația de atribuire păstrându - și valabilitatea. 6. INSTRUCȚIUNI PRIVIND MODUL DE UTILIZARE A CĂILOR DE ATAC 6.1. În măsura în care părțile nu ajung la o soluție pe cale amiabilă, soluționarea litigiilor apărute în legătură cu atribuirea, încheierea, executarea, modificarea și încetarea contractului de concesiune se realizează potrivit prevederilor Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004, cu modificările ulterioare. Acțiunea în justiție se introduce la secția de contencios administrativ a tribunalului în a cărui jurisdicție se află sediul concedentului. 5 MUNICIPIUL GALAȚI CAIET DE SARCINI PRIVIND CONCESIONAREA PRIN LICITAȚIE PUBLICĂ A UNUI TEREN LIBER DE CONSTRUCȚII, PROPRIETATE PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT ÎN INTRAVILANUL MUN ICIPIULUI GALAȚI, STRADA DELFINULUI NR. 14 6 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod Fiscal: 3 814810 Adresă: Strada Domnească, nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL CONCESIUNII 2.1. Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie concesionat: Terenul care urmează a fi concesionat se află situat în intravilanul municipiului Galați, strada Delfinului nr. 14 . Terenul, în suprafață de 1.459 mp, este proprietatea privată a municipiului Galați, fiind înscris în cartea funciară nr. 13 9574, cu numărul cadastral 13 9574. Imobilul nu este revendicat, nu face obiectul unor litigii și este liber de construcții. 2.2. Destinația bunurilor ce fac obiectul concesiunii: Pe terenul propus spre concesionare se v a realiza o fabrică de înghețată , concesionarul având obligația de a obține certificatul de urbanism și autorizațiile de construire necesare realizării investiției. Amplasarea în teren cât și accesele vor fi proiectate astfel încât să se asigure circulația în zonă. Prin soluțiile adoptate se va asigura protecția clădirilor învecinate precum și protecția mediului înconjurător. Termenul de obținere a autorizației de construire și începere a lucrărilor la obiectul de investiții este de cel mult 12 luni de la data semnării contractului de concesiune, sub sancțiunea rezilierii unilaterale a contractului de concesiune și predării terenului liber de sarcini. Termenul de finalizare a lucrărilor ce cad în sarcina concesionarului va fi stabilit prin autorizația de construire. Concesionarul va obține toate avizele și acordurile necesare desfășurării activității. 2.3. Condiții de exploatare a concesiunii și obiectivele de ordin economic, financiar, social și de mediu urmărite de către concedent privind exploatarea eficace a bunurilor ce fac obiectul concesiunii: Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun concesionarea terenului sunt următoarele: - potrivit prevederilor art. 129 alin. (1) din Ordonanța de Urgență nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare: “ Consiliul local are inițiativă și hotărăște în condițiile legii, în toate problemele de interes local, cu excepția celor care sunt date prin lege în competența altor autorități publice, locale sau centrale ”; - art. 129 alin. (2): “ Consiliul Local exercită următoarele categorii de atribuții: lit. c) atribuții privind administrarea domeniului public și domeniul privat al comunei, orașului sau municipiului ”; - art. 129 alin. (6): ” În exercitarea atribuțiilor prevăzute la alin. (2) lit. c), consiliul local: lit. b) hotărăște vânzarea, darea în administrare, concesionarea, darea în folosință gratuită sau închirierea bunurilor proprietate privată a comunei, orașului sau municipiului, după caz, în condițiile legii.” 7 - îmbunătățirea aspectului edilitar în zonă, exploatarea eficientă a terenului actualmente nefolosit, curățarea terenului prin grija concesionarului; - atragerea de venituri la bugetul local al municipiului Galați prin plata redevenței, a impozitului pe construcții și a taxei pe teren concesionat; - asigurarea unui cadrul urbanistic modern; Terenul propus spre concesionare nu face obiectul unor cereri de reconstituire a dreptului de proprietate privată sau de restituire, depuse în temeiul actelor cu caracter normativ sau caracter special privind fondul funciar, respectiv cele care reglementează regimul juridic al imobilelor preluate în mod abuziv de statul român în perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie 1989, nu este grevat de sarcini și nu face obiectul vreunui litigiu aflat pe rolul instanțelor judecătorești. În prezent, terenul care va face obiectul contractului de concesiune este neutilizat, în prezent este liber de construcții și se propune execuția obiectivului de investiții – fabrică de înghețată . 3. CONDIȚIILE GENERALE ALE CONCESIUNII 3.1. Regimul bunurilor proprii, respectiv bunurile utilizate de concesionar în derularea concesiunii: Categoriile de bunuri ce vor fi utilizate de concesionar în derularea concesiunii sunt următoarele: a. bunurile de retur ce revin de plin drept, gratuit și libere de orice sarcini concedentului la încetarea contractului de concesiune. Sunt bunuri de retur bunurile care au făcut obiectul concesiunii, precum și cele care au rezultat în urma investițiilor impuse prin caietul de sarcini; b. bunurile proprii care la încetarea contractului de concesiune rămân în proprietatea concesionarului. Sunt bunuri proprii bunurile care au aparținut concesionarului și au fost utilizate de către acesta pe durata concesiunii. 3.2. Obligațiile privind protecția mediului, stabilite conform legislației în vigoare: Prin soluțiile adoptate se va asigura protecția clădirilor învecinate precum și protecția mediului înconjurător, conform legislației în vigoare. Concesionarul răspunde, în condițiile legii, pentru toate prejudiciile cauzate mediului înconjurător, constatate de către organele de control competente. 3.3. Obligativitatea asigurării exploatării în regim de continuitate și permanență: Drepturile și obligațiile părților se stabilesc prin contractul de concesiune. Pe toată durata concesiunii, concesionarul se obligă să desfășoare activitățile prevăzute în regim de continuitate și permanență. 3.4. Interdicția subconcesionării bunului concesionat: Concesionarul este obligat să exploateze în mod direct terenul care face obiectul contractului de concesiune. Este interzisă subconcesionarea, în tot sau în parte, unei terțe persoane, a terenului care face obiectul contractului de concesiune. Pe toată durata contractului, terenul concesionat, rămâne în proprietatea concedentului - Municipiul Galați. Concesionarul este obligat, pe perioada concesionării, să mențină destinația terenului în scopul în care a fost concesionat. 8 3.5. Condițiile în care concesionarul poate închiria bunul concesionat pe durata concesiunii: Este interzisă închirierea, în tot sau în parte, unei terțe persoane, a terenului care face obiectul contractului de concesiune. 3.6. Durata concesiunii : Durata concesiunii este de maximum 49 de ani, începând cu data încheierii contractului de concesiune. Durata contractului de concesiune poate fi prelungită prin simplu acord de voință al părților, încheiat în formă scrisă, cu condiția ca durata însumată să nu depășească 49 de ani. Prelungirea valabilității contractului se va atesta prin Act Adițional la contractul de concesiune. 3.7. Redevența minimă și modul de calcul al acesteia: Prețul de pornire al licitației este stabilit conform modului de calcul al redevenței, având la bază Raportul de evaluare întocmit de Serviciul Public Geotopocad - Expert și însușit de Direcția Financiar - Contabilitate. Prețul unitar de pornire al licitației este de: - 18 lei/mp/an fără TVA pentru terenul în suprafață de 1.459 mp. Nivelul final al redevenței urmează a fi stabilit în urma desfășurării ședinței de licitație publică. Calculul redevenței aferente terenului a fost făcut în conformitate cu prevederile legale privind modul de calcul al nivelului redevenței, respectiv recuperarea valorii de piață a terenului în 25 de ani. Redevența se datorează de concesionar pe toată perioada valabilității contractului de concesiune. Termenul de începere a plății redevenței începe de la data încheierii contractului de concesiune, plata făcându - se la următoarele scadențe: 15 martie, 15 iunie, 15 septembrie, 15 noiembrie, ale fiecărui an. Pentru executarea cu întârziere a obligațiilor de plată sau neexecutarea acestora, se percep penalități de întârziere, în conformitate cu prevederile legale în vigoare. Prețul concesiunii se indexează anual cu indicele de inflație. Redevența obținută prin concesionare constituie venit la bugetul local al Municipiului Galați. 3.8. Natura și cuantumul garanțiilor solicitate de concedent: Garanția de participare la licitație este în valoare de 6.675 lei , reprezentând 1% din valoarea de piață total propusă a imobilului - teren. Contul în care se va depune garanția de participare este RO84TREZ3065006XXX000235, deschis la Trezoreria Municipiului Galați, cu specificație la obiectul plății – Garanție de participare la licitația pentru concesionarea terenului situat în Galați, strada Delfinului nr. 14 . Garanția de participare este valabilă pentru o singură licitație și se va achita cu chitanța, ordin de plată sau virament bancar, instrument care se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertelor se întinde până la momentul încheierii contractului de concesiune, inclusiv perioada prevăzută pentru rezolvarea eventualelor contestații. 9 Garanția de participare constituită de ofertanții a căror ofertă nu a fost stabilită câștigătoare, se returnează după semnarea contractului de concesiune cu ofertantul declarat câștigător, la cerere. Garanția de participare la licitație se pierde în următoarele situații: - dacă ofertantul își retrage oferta în intervalul de la deschiderea ofertelor și până la comunicarea adjudecării; - în cazul ofertantului câștigător, dacă acesta nu se prezintă la data prevăzută de comisia de licitație pentru încheierea contractului de concesiune. Sumele obținute din această sursă constituie venit la bugetul local. 3.9. Condițiile speciale impuse de natura bunurilor ce fac obiectul concesiunii, cum sunt: protejarea secretului de stat, materiale cu regim special, condiții de siguranță în exploatare, condiții privind folosirea și conservarea patrimoniului sau cele privind protejarea și punerea în valoare a patrimoniului cultural național, după caz, protecția mediului, protecția muncii, condiții impuse de acordurile și convențiile internaționale la care România este parte: Nu este cazul. 4. CONDIȚIILE DE VALABILITATE PE CARE TREBUIE SĂ LE ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertanții au obligația să prezinte actele solicitate prin prezentul Caiet de Sarcini. Controlul respectării de către ofertanți a caietului de sarcini și a obligațiilor asumate se efectuează de către Comisia de licitații, numită conform legii. Concedentul are obligația de a publica anunțul de licitație în Monitorul Oficial al României, Partea a VI - A, într - un cotidian de circulație națională și într - unul de circulație locală, respectiv pe pagina de internet a Primăriei Municipiului Galați cu cel puțin 20 zile calendaristice înainte de data limită pentru depunerea ofertelor. La licitație poate participa orice persoana fizică sau juridică capabilă, potrivit legislației, a dobândi bunuri imobile pe teritoriul României, în condițiile în care este declarată calificată de către Comisia de licitații, după analizarea documentelor din dosarul de participare la licitație. Dosarul de participare la licitație trebuie să cuprindă următoarele documente, obligatorii sub sancțiunea excluderii ofertei: Persoanele fizice vor depune următoarele documente: - Copie act de identitate; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul local al municipiului ( Participanții din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu), valabil la data deschiderii ofertelor, în original; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul consolidat al statului, valabil la data deschiderii ofertelor, în original; - Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate din cadrul Primăriei Municipiului Galați, din care să rezulte că participantul nu este în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătura cu procedura licitației; - Dovada achitării caietului de sarcini la casieria instituției; - Dovada achitării garanției de participare la licitație în cuantum de 6.675 lei , depusă în contul nr. RO84TREZ3065006XXX000235, deschis la Trezoreria Municipiului Galați (ordin de plată sau virament bancar); 10 - Cerere tip cu informații privind toate datele de contact (domiciliu, telefon, email, etc), precum și contul bancar în care se va restitui garanția de participare la licitație în termen de 10 zile de la semnarea contractului de concesiune de către ofertantul declarat câștigător; - Alte documente necesare (mențiunile de la pct. 11 și 12 din Documentele de calificare enumerate în Fișa procedurii). Persoanele juridice vor depune următoarele documente: - Copie certificat de înmatriculare, act constitutiv și acte adiționale relevante în original/copie legalizată, certificat constatator emis de către Oficiul Registrului Comerțului în original/copie legalizată; - Împuternicire din partea societății pentru reprezentantul societății, însoțită de copie act identitate împuternicit; - Ultimul bilanț contabil, depus, înregistrat și vizat la organul competent; - Dovada că nu este în procedură de reorganizare sau lichidare judiciară; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul local al municipiului ( Participanții din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității unde își au sediul), valabil la data deschiderii ofertelor, în original; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul consolidat al statului, valabil la data deschiderii ofertelor, în original; - Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate din cadrul Primăriei Municipiului Galați, din care să rezulte că participantul nu este în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătura cu procedura licitației; - Dovada achitării caietului de sarcini la casieria instituției; - Dovada achitării garanției de participare la licitație în cuantum de 6.675 lei , depusă în contul nr. RO84TREZ3065006XXX000235, deschis la Trezoreria Municipiului Galați (ordin de plată sau virament bancar); - Cerere tip cu informații privind toate datele de contact (sediu, telefon, email, etc), precum și contul bancar în care se va restitui garanția de participare la licitație în termen de 10 zile de la semnarea contractului de concesiune de către ofertantul declarat câștigător; - Orice alte documente necesare (mențiunile de la pct. 11 și 12 din Documentele de calificare enumerate în Fișa procedurii). Lipsa oricăruia dintre documentele de calificare solicitate atrage respingerea ofertei. Ofertantul va numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în acest dosar și va înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce vor decurge dacă acest fapt nu este îndeplinit. Comisia de adjudecare va întocmi lista cu ofertanții calificați si o va afișa la locul desfășurării licitației cu cel puțin o ora înainte de ora fixată pentru începerea ședinței de licitație. Nu sunt admiși la licitație ofertanții care înregistrează obligații restante fiscale/nefiscale față de bugetul local al Municipiului Galați, precum și cei care sunt în litigiu cu Municipiul Galați/Consiliul Local Galați cu privire la bunurile supuse concesionării sau obligații bugetare corelative. 11 5. MODUL DE DESFĂȘURARE AL LICITAȚIEI PUBLICE Documentația de atribuire, inclusiv toate documentele necesare licitației, se pune la dispoziția solicitantului contra sumei de 30 de lei. Prin înscrierea la licitație toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de ofertant. Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică, este obligatorie participarea a cel puțin doi ofertanți, persoane fizice sau juridice. Ofertanții interesați, persoane fizice sau juridice, pentru a participa la licitația publică vor depune la sediul organizatorului, respectiv Primăria Municipiului Galați, până la data indicată în anunțurile de participare, documentele de calificare solicitate. Ofertele se vor redacta în limba română. Ofertanții depun ofertele lor în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se înregistrează, în ordinea primirii lor, în registrul Oferte, cu precizarea datei și orei primirii. Plicul exterior va indica obiectul concesiunii pentru care este depusă oferta, după indicațiile prezentate în prezentul Caiet de sarcini. Plicul exterior va trebui să conțină documentele prevăzute în prezentul caiet de sarcini, la punctul 4. Plicul interior va conține oferta propriu - zisă. Pe plicul interior se înscriu numele și prenumele sau denumirea ofertantului, domiciliul sau sediul acestuia. Fiecare participant poate depune doar o singură ofertă și aceasta trebuie semnată. Ofertele primite și înregistrate după termenul limită de primire prevăzut în anunțul publicitar vor fi excluse de la licitație și vor fi înapoiate ofertanților fără a fi deschise. Oferta trebuie să îndeplinească toate condițiile prevăzute în caietul de sarcini. Dacă oferta nu corespunde cerințelor prevăzute în caietul de sarcini, aceasta va fi respinsă de comisia de licitație. Ofertele pentru care s - au transmis notificări de retragere sau ofertele întârziate se vor restitui nedeschise. Președintele anunță deschiderea licitației, obiectul acesteia, verifică dacă sunt îndeplinite condițiile legale pentru desfășurarea licitației, anunță modul de desfășurare al licitației, apoi comunică faptul că fiecare ofertă va fi analizată de comisia de licitație și se va încheia un proces verbal cu rezultatul licitației. Stabilirea ofertei câștigătoare va fi făcută de către comisia de evaluare, pe baza criteriului prețul cel mai mare oferit . Ca urmare a adjudecării licitației publice, cel care a fost declarat câștigător va trebui să se prezinte în termen de maximum 20 de zile la sediul Primăriei municipiului Galați, în vederea încheierii contractului de concesiune. În cazul în care, până la expirarea termenului limită de depunere a ofertelor, nu se depun cel puțin două oferte, organizatorul va proceda la republicarea anunțului publicitar, iar procedura licitației publice va fi reluată. Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la registratura Primăriei Municipiului Galați în termen de 48 de ore de la data desfășurării licitației, iar comisia de soluționare a contestațiilor va analiza și instrumenta contestațiile înregistrate în termen de 5 zile de la data înregistrării acestora. Dacă din motive întemeiate licitația se amână, se revocă sau se anulează, decizia de amânare, revocare sau anulare nu poate fi atacată de ofertanți. În acest caz ofertanților li se va înapoia, în termen de 10 zile, garanția de participare la licitație pe baza unei cereri scrise și înregistrate la Primăria municipiului Galați. 12 6. CLAUZE REFERITOARE LA ÎNCETAREA CONTRACTULUI DE CONCESIUNE DE BUNURI PROPRIETATE PUBLICĂ/PRIVATĂ 6.1. Concesiunea poate înceta prin : - expirarea duratei stabilite în contract, dacă pârțile nu convin, în scris, prelungirea acesteia, în condițiile legii; - răscumpărare; - retragere; - renunțare. Încetarea concesiunii prin expirarea duratei: Concedentul are dreptul să - și manifeste intenția de a dobândi bunurile de preluare și să solicite concesionarului încheierea contractului de vânzare cu privire la aceste bunuri. În termen de 1 an, după expirarea termenului de concesiune prin ajungere la termen, concedentul va fi obligat să - și exercite dreptul de opțiune prevăzut la aliniatul de mai sus, sub sancțiunea decăderii. Concesionarul va prezenta din partea Administrației Financiare în raza căreia se află bunul unde și - a desfășurat activitatea, dovada eliberării de orice sarcini a bunului concesionat, după care între concedent și concesionar se va întocmi un proces verbal de predare a bunului cât și a eventualelor bunuri dobândite pe perioada concesiunii si destinate concesiunii; Eventualele materiale achiziționate, obiectele de mobilier, instalații ce nu sunt pentru uzul exclusiv al concesiunii sau alte bunuri ce se vor conveni între părți, se vor prelua de către concedent, pe bază de contract, la data expirării concesiunii. Încetarea concesiunii prin răscumpărare: În cazul în care interesul național sau local o impune, răscumpărarea concesiunii se poate face numai prin act administrativ al organului care a aprobat concesionarea, concedentul asigurând și achitând concesionarului despăgubirea corespunzătoare valorii investiției, care trebuie să fie promptă, adecvată și efectivă pentru care se va întocmi o documentație tehnico - economică în care se va stabili prețul răscumpărării. Cazul de interes public se probează prin acte autentice emise de autoritatea municipală sau prin Hotărâri ale Guvernului. Dacă părțile nu se înțeleg asupra prețului răscumpărării, urmează a se adresa instanței de judecată sau arbitrare, după caz. Încetarea contractului prin retragere: Concesiunea se retrage și contractul se reziliază în situația în care concesionarul nu respectă obligațiile asumate prin contract, constatarea făcându - se de către o comisie, formată din reprezentanții concedentului, numită prin Dispoziția Primarului. Concedentul va putea rezilia contractul numai după notificarea intenției sale concesionarului cu precizarea cauzelor care au determinat - o. Rezilierea va opera de plin drept, la expirarea unei perioade de 20 de zile de la notificare, dacă concesionarul nu își îndeplinește obligațiile în acest interval. Încetarea concesiunii prin renunțare: Concesionarul poate renunța la concesiune în cazul în care cauze obiective, justificate, fac imposibilă realizarea investiției sau exploatarea ei după punerea în funcțiune, după verificarea celor semnalate de concesionar, de către o comisie formată din reprezentanții concedentului, ai Consiliului Local al municipiului Galați și care 13 împreună cu reprezentanții concesionarului vor hotărî asupra continuării sau încetării contractului. Forța majoră exonerează părțile de răspunderi în ceea ce privește îndeplinirea totală sau parțială a obligațiilor ce le revin, cu mențiunea că prin forță majoră se înțelege orice eveniment independent de voința părților, imprevizibil și inevitabil, care împiedică părțile să - și execute integral sau parțial obligațiile. Apariția și încetarea cazului de forță majoră se va comunica celeilalte părți în termen de 5 zile prin telefon, fax, telex, urmat de o scrisoare recomandată, cu mențiunea constatării evenimentelor de acest gen de către organele competente române, în prezența părților. În caz de forță majoră, comunicată și constatată în condițiile de mai sus, executarea obligațiilor părților se decalează în consecință, cu perioada corespunzătoare acesteia, mențiunea că nici una din părți nu va pretinde penalități sau despăgubiri, pentru întârzieri în executarea contractului. Partea care nu a îndeplinit funcția comunicării va suporta consecințele cazului de forță majoră cât și îndeplinirea tuturor celorlalte obligații. În condițiile în care forța majoră conduce la o decalare a obligațiilor părților mai mare de 6 luni, părțile se vor reuni pentru a hotărî asupra exercitării în viitor a clauzelor incluse în contract. 6.2. În cazul în care concesionarul nu a început execuția lucrărilor în termen de un an de la data acordării concesiunii, în conformitate cu prevederile art. 52 alin. (2), lit. a) din Normele Metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construire, republicată, concesiunea se retrage fără nicio pretenție din partea acestuia. 7. PROTECȚIA DATELOR CU CARACTER PERSONAL Prelucrarea datelor cu caracter personal este necesară atât în executarea procedurii de licitație publică, cât și în executarea contractului de concesiune în care persoana fizică este parte, conform art. 6, lit. b) din Regulamentul (UE) nr. 679/2016 al Parlamentului European și al Consiliului Uniunii Europene, referitor la protecția persoanelor fizice în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date. Prelucrarea datelor cu caracter personal ale persoanei fizice se efectuează doar în scopul prezentei proceduri de licitație publică. Drepturile persoanei fizice, referitoare la protecția datelor cu caracter personal sunt prevăzute în Cap. III, art. 12 - 21 din Regulamentul (UE) nr. 679/2016 a Parlamentului European și al Consiliului Uniunii Europene. Încetarea prelucrării și ștergerea datelor cu caracter personal ale persoanei fizice, revin în sarcina Operatorului, Primăria Municipiului Galați, la decesul persoanei fizice. 8. DISPOZIȚII FINALE Drepturile și îndatoririle părților se stabilesc prin contractul de concesiune. Realizarea obiectivului de investiții se va face numai pe baza unui proiect legal avizat, aprobat și a autorizației de construire emisă de organele competente în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, republicată și în conformitate cu Regulamentul General de Urbanism. Obținerea tuturor avizelor tehnice definitive pentru realizarea și funcționarea investițiilor privesc pe concesionar. 14 Ofertanții la licitație vor prezenta, la dosarul depus pentru licitație, garanția de participare la licitație. Participarea la licitație a ofertelor este condiționată de achitarea integrală a debitelor pe care le au față de bugetul local, achitarea documentației de licitație și a garanției de participare. Nu vor participa la licitație persoanele juridice sau persoanele fizice care: - au debite față de Bugetul Local al municipiului Galați; - sunt în litigiu cu Municipiul Galați/Consiliul Local al municipiului Galați cu privire la bunul supus licitației publice; - au fost adjudecatari ai unei licitații anterioare, cu privire la bunul supus spre concesionare, și nu au încheiat contract cu municipiul Galați; - sunt în procedura de faliment; - sunt supuse procedurii de reorganizare judiciară. În cazul în care câștigătorul licitației nu încheie contractul de concesiune, în termen de 20 de zile, consimte la: - pierderea oricărui drept conferit de adjudecarea la licitație a bunului; - pierderea dreptului de a participa la alte licitații organizate de Primăria municipiului Galați, cu privire la bunul în cauză; - pierderea garanției de participare fără a ridica pretenții ulterioare asupra acesteia. 15 FIȘA PROCEDURII CONCESIONAREA PRIN LICITAȚIE PUBLICĂ A TERENULUI ÎN SUPRAFAȚĂ DE 1.459 MP, PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT PE STRADA DELFINULUI NR. 14 A. INTRODUCERE A.1. Informații privind concedentul Denumire oficială : Municipiul Gala ți Adresă : Strada Domneasc ă nr. 54 - Galați Telefon : 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 Email: concesiuni@primariagalati.ro A.2 . Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de concesiune se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape : * Depunerea ofertelor * Selec ția candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selec ția ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare nivel al redevenței oferite * Atribuirea contractului B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 16 1. Documente de calificare : Nr. Denumire document Persoane fizice Persoane juridice 1. Copie act de identitate x 2. Copie Certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, original/copie legalizata act constitutiv și alte acte adiționale relevante x 3. Împuternicire din partea societății pentru reprezentantul societății, însoțită de copie act identitate împuternicit x 4. Ultimul bilanț contabil, depus, înregistrat și vizat la organul competent x 5. Dovada că nu este în procedură de reorganizare sau lichidare judiciară x 6. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Participanții din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu x x 7. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului x x 8. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației x x 9. Dovada achitării caietului de sarcini x x 10. Dovada constituirii garanției de participare la licitație x x 11. Declarație pe propria răspundere, în formă autentică, din care să rezulte că, în cazul adjudecării licitației, va achita toate taxele, impozitele și redevența legală, în conformitate cu dispozițiile legii x x 12. Declarație pe propria răspundere, în formă autentică, din care să rezulte că în cazul adjudecării licitației, va obține autorizația de construire în termen de 12 luni de la data semnării contractului de concesiune și va realiza construcția, cu respectarea prevederilor Legii nr.50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare x x 13. O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare x x 17 Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrise pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi prezentate în original sau copie (cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedură. 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat sub forma redevenței anuale, exprimată în lei/mp. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi înscris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. C. EVALUAREA OFERTELOR Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, concedentul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele : participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/excluse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verbal de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite concedentului. Concedentul are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. Concedentul are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Concedentul poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage plata de daune - interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune - interzise. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. D. FORMULARE 18 PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului - după caz) ____________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru concesionare a terenului, în suprafață de 1.459 mp, situat în Galați, strada Delfinului nr. 14, suma de _______________ lei/mp/an ( suma în litere și cifre) Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 19 DECLARAȚIE Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului - după caz) _______________________________ ( denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, declar că, în cazul adjudecării licitației, voi achita toate taxele, impozitele și redevența legală, în conformitate cu dispozițiile legii. Prin semnarea prezentei declar că am luat la cunoștință, în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant ( semnătură autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 20 DECLARAȚIE Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului - după caz) ____________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, declar că, în cazul adjudecării licitației, va obține autorizația de construire în termen de 12 luni de la data semnării contractului de concesiune și va realiza construcția, cu respectarea prevederilor L egii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Prin semnarea prezentei declar că am luat la cunoștință, în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant ( semnătură autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 21 INFORMAȚII OFERTANT Nume______________________________ Adresa_____________________________ Legitimat cu ________________________ Telefon____________________________ CONT______________________________ DOMNULE PRIMAR, Subsemnatu l, ___________________________, CNP____________________________, domiciliat în ______________________________________________________, legitimat cu _______________________, declar prin prezenta că doresc să particip la concesionarea prin licitație publică a terenului în suprafață de____________mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat în _____________________________________ care va avea loc în data de ______________. Data_________________ Semnatura Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Studiul de oportunitate pentru concesionarea terenului în suprafață de 1459 mp, situat în Municipiul Galați, Strada Delfinului nr. 14. 1 Art. 2 – Se aprobă concesionarea, prin licitație publică, a terenului în suprafață de 1459 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe Strada."}],"appointments":[{"name":"fizică sau juridică capabilă","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"revocat din","en":"removed from"},"body":null},{"name":"fizică este parte","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"revocat din","en":"removed from"},"body":null}]},"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":26,"slug":"hcl-61-situatia-juridica-a-terenului-situat-pe-strada-calea-prutulu","threadId":"hcl-61","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Situația juridică a terenului situat pe strada Calea Prutului nr. 184, Lot 2","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":61,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/BA92F085619765D7C2258C43003CB8FD?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/BA92F085619765D7C2258C43003CB8FD/$FILE/HCL_61.pdf","sha256":"d1ca951b67752629ef4f160f6a7172d0e8ace08d1aebc525fb83eb419a0725cf","title":"Situația juridică a terenului situat pe strada Calea Prutului nr. 184, Lot 2"},"brief":{"category":"court_order","category_label":{"ro":"Impus de instanță","en":"Court-ordered"},"date_short":"20.02.2025","plain":{"ro":"Consiliul pune în aplicare Sentința Civilă. Nu e o decizie de oportunitate: primăria a acționat pentru că a obligat-o instanța.","en":"The council is carrying out Civil Sentence. This is not a decision of choice: the city acted because a court ordered it to."},"tags":[{"ro":"Impus de instanță","en":"Court-ordered","kind":"crit","inferred":false},{"ro":"Calea Prutului nr. 184","en":"Calea Prutului nr. 184","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"607 m²","en":"607 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 61","en":"Amends HCL 61","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":[{"literal":"607","unit":"m²"}],"addresses":["strada Calea Prutului nr. 184"],"land_registry":["139879"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["61/2025","61/20.02.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.7,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă punerea la dispoziția Comisiei interne pentru analizarea notificărilor depuse în conformitate cu dispozițiile Legii nr. 10/2001, a terenului în suprafață de 607 mp, situat pe strada Calea Prutului nr. 184, Lot 2, proprietate privată a Municipiului Galați, înscris în C.F. nr. 139879 Galați, având număr cadastral 139879, prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre, pentru punerea în aplicare a Sentinței civile nr. 1256/13.10.2008 pronunțată de Tribunalul Galați, Secția civilă, în Dosarul nr. _______ . Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Anexa la H.C.L. nr. 61/20.02.2025 Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă punerea la dispoziția Comisiei interne pentru analizarea notificărilor depuse în conformitate cu dispozițiile Legii nr. 10/2001, a terenului în suprafață de 607 mp, situat pe strada Calea Prutului nr. 184, Lot 2, proprietate privată a Municipiului Galați, înscris în C.F. nr. 139879 Galați, având număr."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":27,"slug":"hcl-62-aprobarea-metodologiei-de-acordare-a-burselor-din-cadrul-pro","threadId":"hcl-62","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Metodologiei de acordare a burselor din cadrul proiectului „Construire și dotare Campus Profesional Integrat Regional pentru Învățământul Dual„","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":62,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/AF150C24FE2A7947C2258C43003CC3E5?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/AF150C24FE2A7947C2258C43003CC3E5/$FILE/HCL_62.pdf","sha256":"f53a0218e63ed65b2d3928c9be6355b399e80de72f6aba3bfdf5e2bb863dcfe7","title":"Aprobarea Metodologiei de acordare a burselor din cadrul proiectului „Construire și dotare Campus Profesional Integrat Regional pentru Învățământul Dual„"},"brief":{"category":"investment","category_label":{"ro":"Investiție","en":"Capital investment"},"date_short":"20.02.2025","plain":{"ro":"Aprobă documentația tehnico-economică și plafonul de cost pentru „Construire și dotare Campus Profesional Integrat Regional pentru Învățământul Dual”. Valoare aprobată: 700 lei. Indicatorii tehnici sunt detaliați în anexele hotărârii. Aprobarea costului este ultimul pas administrativ înainte ca lucrarea să fie scoasă la licitație.","en":"Approves the technical documentation and the cost ceiling for „Construire și dotare Campus Profesional Integrat Regional pentru Învățământul Dual”. Approved value: 700 lei. The technical indicators are set out in the annexes. Approving the cost is the last administrative step before the work goes out to tender."},"tags":[{"ro":"700 lei","en":"700 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"Modifică HCL 62","en":"Amends HCL 62","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"4 anexe","en":"4 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Investiție","en":"Capital investment","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"700","unit":"lei","context":"planul de învățământ. Art. 8. (1) Bursa din cadrul proiectului are o valoare de 700 lei","short_ro":"700 lei","short_en":"700 lei"},{"literal":"29 .....","unit":"lei","context":"nr. de luni/zile) Valoare a totală (=3*4* 5) (lei) 1 2 3 4 5 6 Bursă lunară 28F 29 .....lei","short_ro":"29 lei","short_en":"29 lei"},{"literal":"34 .......","unit":"lei","context":"F 32 Echipament de protecție 32F 33 Transport la și de la locul de practică 33F 34 .......lei","short_ro":"34 lei","short_en":"34 lei"},{"literal":"35 .......","unit":"lei","context":"33F 34 .......lei/zi ... zile Asigurarea unei mesei/zi la locul de practică 34F 35 .......lei","short_ro":"35 lei","short_en":"35 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["62/2025","62/20.02.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 4","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.04,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă Metodologia de acordare a burselor din cadrul proiectului „Construire și dotare Campus Profesional Integrat Regional pentru Învățământul Dual”, prevăzută în Anexa nr. 1 , ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă încheierea Contractului de parteneriat pentru formarea profesională a elevilor prin învățământul dual - Nivelul 3 de calificare, conform modelului cadru prevăzut în Anexa nr. 2 la prezenta hotărâre, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Se împuternicește Primarul Municipiului Galați să semneze contractul de parteneriat prevăzut la art. 2. Art. 4 - Primarul municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. _____________________________________________________________________________ HCL nr. 62/2025 Art. 5 - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Anexa nr. 1 la H.C.L. nr. 62/20.02.2025 METODOLOGIE DE ACORDARE A BURSELOR în cadrul proiectului „ Construire și dotare Campus Profesional Integrat Regional pentru Învățământul Dual” Prezenta metodologie stabilește criteriile de selecție, condițiile de acordare a burselor precum și modul de calcul, cu asigurarea respectării principiilor egalității de șanse, nediscriminării și transparenței. I. Informații generale Învățământul dual este o formă de organizare a învățământului profesional și tehnic, tripartită, ce are la bază un contract de parteneriat între operatorul economic, unitatea de învățământ și unitatea administrativ - teritorială, precum și contracte individuale de pregătire practică între operatorul economic, elev/părinte - tutore și unitatea de învățământ. În cadrul proiectului, liderul de parteneriat (U.A.T. Municipiul Galați), Partener 1, este responsabil de achitarea burselor de studiu prin care se sprijină accesul la actul educațional al persoanelor vulnerabile, țintindu - se înscrierea în învățământul dual a unui număr de 300 beneficiari - elevi și studenți, dintre care: 200 elevi (din care 50 din grupuri vulnerabile) și 100 studenți (din care 30 din grupuri vulnerabile). Grupul țintă care beneficiază pe perioada de implementare a proiectului de acordarea bursei din cadrul proiectului este format din totalitatea elevilor/studenților care sunt înscriși, respectiv frecventează cursurile din cadrul instituțiilor partenere în cadrul Consorțiului pentru învățământ dual Galați. Prin asigurarea burselor școlare și universitare, învățământul dual este mai atractiv, pentru persoane vulnerabile, contribuind astfel la asigurarea egalității de gen, nediscriminării și incluziunii sociale în cadrul programelor noi de studii. Prezenta metodologie stabilește criteriile de selecție și condițiile de acordare a burselor precum și modul de calcul pentru elevii din cadrul învățământului preuniversitar dual, urmând a fi completată la o dată ulterioară cu privire la bursele ce vor fi acordate studenților din învățământul superior dual. II.Criteriile de selecție și condițiile de acordare a burselor precum și modul de calcul pentru elevii care sunt înscriși, respectiv frecventează cursurile din cadrul instituțiilor partenere în cadrul Consorțiului pentru învățământ dual Galați. Art. 1. Elevii de la cursurile cu frecvență de zi din învățământul preuniversitar de stat obligatoriu beneficiază de burse. Art. 2. Conform legislației în vigoare, bursele care se acordă elevilor din sistemul de învățământ preuniversitar sunt: a) bursa de excelență olimpică I și II; b) bursa de merit; c) bursa de reziliență; d) bursa socială; e) bursa tehnologică. Art. 3. Bursele acordate elevilor din grupul țintă care intră sub incidența proiectului „Construire și Dotare Campus Profesional Integrat Regional pentru Învățământul Dual Galați ” sunt: a) Bursa tehnologică; b) Bursa oferită de operatorul economic; c) Bursa din cadrul proiectului. Art. 4. (1) Cele trei burse menționate la Art. 3 se oferă cumulativ cu respectarea prevederilor legale aplicabile privind acordarea burselor. (2) La bursele menționate la Art. 3 se pot adăuga și alte tipuri de burse, precum bursa socială, bursa de merit, burse private și/sau burse oferite de autoritățile publice locale din bugetul propriu ș.a. Art 5. Acordarea burselor menționate la Art. 3 reprezintă atât o formă de stimulare a progresului școlar, cât și o formă de sprijin al elevilor din medii dezavantajate socioeconomic, în vederea participării la educație a acestora și a prevenirii abandonului școlar, respectiv de stimulare a participării la învățământul tehnologic dual. Art. 6. (1) Bursa tehnologică reprezintă o formă de stimulare a elevilor care urmează învățământul tehnologic în condițiile metodologiei - cadru, în conformitate cu prioritățile Ministerului Educației, și constă într - un sprijin financiar lunar stabilit conform Legii învățământului preuniversitar nr. 198/2023, cu modificările ulterioare. (2) Bursa tehnologică se acordă din fonduri publice pentru învățământul profesional, conform legislației în vigoare; Art. 7. (1) Bursa oferită de operatorul economic va avea o valoare cel puțin la nivelul celei acordate din fonduri publice pentru învățământul profesional, conform legislației în vigoare și se acordă pentru toată perioadă de pregătire teoretică și practică din anul școlar/anii școlari pentru care se încheie contractul de practică, în funcție de durata contractului, așa cum prevede OMEN nr. 4798/2017. (2) Fiecare operator economic partener de practică din învățământul dual, împreună cu unitatea de învățământ, încheie, conform legislației în vigoare, contracte individuale de pregătire practică cu elevii din învățământul dual, care includ toate activitățile de practică de care raspunde prin contractul de parteneriat, precum și condițiile pentru acordarea bursei lunare cu privire la frecvență (prezența la pregătirea teoretică și practică), respectiv promovarea disciplinelor/modulelor din planul de învățământ. Art. 8. (1) Bursa din cadrul proiectului are o valoare de 700 lei/lună ș i este plătită direct elevilor beneficiari pe toată perioada școlarizării, doar pe durata cursurilor școlare, de către UAT Municipiul Galați, lider de parteneriat în Proiect. (2) Pentru sprijinul elevilor, cu precădere al celor din categorii defavorizate, UAT Municipiul Galați poate prelungi acordarea burselor școlare și pe perioada vacanțelor școlare, cu încadrarea în bugetul alocat. (3) Bursa din cadrul proiectului oferită de unitatea administrativ teritorială, direct elevilor sau reprezentanților legali ai acestora, va fi evidențiată în contractul de parteneriat dintre unitatea de învățământ, partener în proiect, UAT Municipiul Galați, lider de parteneriat și operatorul economic, partener în proiect, ca fiind oferită din bugetul proiectului, conform cererii de finanțare și ghidului solicitantului. Art. 9. (1) De bursa din cadrul proiectului acordată de UAT Municipiul Galați beneficiază doar elevii înmatriculați în cadrul specializărilor din învățământul profesional dual nivel 3, 4, 5 EQF/CNC, înregistrați la unitatea/unitățile școlare partenere în Consorțiu și incluși în grupul țintă. (2) Elevii înscriși în ruta duală, înregistrați la unitatea/unitățile de învățământ preuniversitare, partenere în cadrul Consorțiului, constituie grupul țintă al proiectului. (3) Pot beneficia de bursa din cadrul proiectului acordată de UAT Municipiul Galați absolvenții învățământului obligatoriu care întrerup studiile până la împlinirea vârstei de 26 de ani, cuprinși într - un program de pregătire profesională prin învățământ dual, în vederea dobândirii unei calificări profesionale. Art. 10. (1) Bursa din cadrul proiectului acordată de UAT Municipiul Galați se acordă doar în cazul promovabilității de 100% a disciplinelor/modulelor din planul cadru și planul de învățământ; (2) Elevii declarați repetenți la finalul unui an școlar nu beneficiază de Bursa din cadrul proiectului acordată de UAT Municipiul Galați pentru anul de studiu pe care îl repetă. Se exceptează de la aceste prevederile cazurile de repetare a anului școlar din motive medicale. (3) Bursa din cadrul proiectului acordată de UAT Municipiul Galați nu se acordă în cazul în care elevul a comis abateri disciplinare grave, care conduc la scăderea mediei generale la purtare sub nota 7 în anul școlar precedent. (4) În situația în care elevii acumulează 10 sau mai multe absențe nemotivate într - o lună, nu primesc Bursa din cadrul proiectului acordată de UAT Municipiul Galați pentru luna respectivă. În cazul în care atingerea sau depășirea pragului de 10 absențe este în legătură cu motive medicale, elevul sau părintele/reprezentantul legal al acestuia va prezenta actele pe baza cărora se face motivarea absențelor, în termen de 7 zile de la reluarea activității elevului, în scopul restabilirii dreptului la bursă. În situația în care, în funcție de momentul efectuării plății bursei, nu a fost posibilă acordarea bursei în urma motivării absențelor din luna respectivă, plata acesteia se poate efectua odată cu plata burselor pentru luna următoare. (5) Decizia de suspendare a bursei din cadrul proiectului aparține reprezentanților unităților școlare partenere și este reflectată în lista cu elevii propuși pentru acordarea acestor burse. (6) Acordarea bursei încetează la pierderea calității de elev în învățământul dual, conform prevederilor legislative în vigoare. Art. 11. (1) La nivelul unității de învățământ preuniversitar, partener în proiect, se constituie Comisia de management a acordării bursei, care va monitoriza acordarea bursei din cadrul proiectului. (2) Comisia de management a acordării bursei din cadrul proiectului are următoarele atribuții: a) calcularea sumei estimate pentru acoperirea plății burselor pentru anul școlar în curs, detaliată pe luni calendaristice, pentru numărul de elevi înscriși la începutul anului școlar; b) întocmirea documentului privind plata bursei pentru sumele lunare, centralizate pe an școlar; c) transmiterea spre plată lunar, către UAT Municipiul Galați, a listei nominale actualizate cu beneficiarii și a documentului de necesitate privind plata burselor; d) monitorizarea lunară a prezenței elevilor care beneficiază de bursă din proiect. Art. 12. (1) Bursele din cadrul proiectului se acordă la propunerea unităților de învățământ preuniversitar din cadrul consorțiului, nefiind condiționate de depunerea unei cereri în acest sens de către beneficiarii finali/membrii din grupul țintă. (2) Reprezentanții unității/unităților de învățământ preuniversitar vor înainta Liderului de consorțiu o listă cu elevii propuși pentru acordarea burselor din cadrul proiectului până în ultima zi lucrătoare din prima lună de la începerea anului școlar/universitar. (3) Se exceptează de la prevederile alin. (2) bursele din cadrul proiectului care se vor acorda pentru perioada de timp anterioară aprobării prezentei metodologii, în baza listei cu elevii înscriși în ruta duală anterior aprobării prezentei metodologii și propuși pentru acordarea burselor. (4) Lista elevilor care beneficiază de Bursa din cadrul proiectului acordată de UAT Municipiul Galați poate fi revizuită lunar, după cum urmează: se adaugă listei beneficiarilor de burse școlare acei elevi care fac dovada încadrării în condițiile prevăzute. (5) În situația înscrierii/înmatriculării după începerea anului școlar, dreptul de a beneficia de bursa din cadrul proiectului se aplică începând cu luna următoare datei la care elevul a fost înscris/înmatriculat la instituția școlară parteneră în Consorțiu. (6) Elevii care se transferă din învățământ liceal în învățământ profesional, inclusiv dual, vor fi adăugați pe lista beneficiarilor de burse din cadrul proiectului din unitatea de învățământ unde s- au transferat, în maximum o lună de la transfer. Art. 13. (1) Solicitarea prin cerere de transfer a sumelor aferente burselor din cadrul proiectului se va realiza cu sprijinul tuturor partenerilor din consorțiu. (2) Documentele justificative care se vor întocmi/pune la dispoziția liderului de consorțiu în vederea solicitării sumelor aferente burselor din cadrul proiectului sunt, fără a se limita la: - Listele ce conțin evidența elevilor/studenților care se încadrează în condițiile de primire a bursei din cadrul proiectului întocmite și asumate de fiecare unitate de învățământ; - Extras din evidența elevilor înscriși în ruta duală transmis și însușit de către Inspectoratul Școlar Județean Galați; - Adeverințe colective asumate de unitățile de învățământ partenere în consorțiu/proiect care vor cuprinde elevii și studenții înscriși în grupul țintă; - Copii după contractele de parteneriat pentru formare profesională e elevilor și studenților din învățământ dual; - Dovada deschiderii conturilor bancare în care se vor vira bursele, respectiv asocierea acestora cu datele personale ale elevilor/studenților incluși în grupul țintă – extras de cont; - Centralizatorul grupului țintă; - Borderou de plată burse proiect. (3) Documentele vor fi transmise și prin mijloace electronice echipei de implementare a proiectului constituită la nivelul aparatului de specialitate al Municipiului Galați. (4) Plata burselor din cadrul proiectului se face prin transfer bancar, de către U.A.T. Municipiul Galați, fără a se impune deschiderea la o anumită bancă a conturilor pentru virarea sumelor aferente burselor. (5) Plata burselor din cadrul proiectului se va realiza după întocmirea și transmiterea unei cereri de transfer pentru sumele aferente, în sensul contractului de finanțare, și respectiv după încasarea sumelor solicitate de la coordonatorul de reformă. (6) Partenerii de proiect au obligația de a sprijini liderul de consorțiu cu orice documente/situații suport suplimentare sau conexe care pot fi solicitate de către coordonatorul de reformă în vederea asigurării costurilor aferente burselor din cadrul proiectului. Art. 14. Sumele alocate pentru bursa din cadrul proiectului acordată de UAT Municipiul Galați sunt neimpozabile și nu sunt luate în considerare la calculul venitului mediu net lunar pe membru de familie, necesar pentru obținerea venitului minim garantat, precum și pentru alte beneficii sociale. Art. 15. (1) Partenerii de consorțiu/proiect își asumă să ia toate măsurile pentru a interzice și a combate discriminarea pe criterii legate de sex, rasă sau origine etnică, religie sau convingeri, handicap, vârstă și orientare sexuală. (2) Partenerii de consorțiu/proiect în orice activități legate de implementarea proiectului sau a prezentei metodologii vor acționa pentru a interzice discriminarea pe criterii legate de sex, rasă sau origine etnică, vârstă, orientare sexuală, handicap și religie sau convingeri în ceea ce privește încadrarea în grupul țintă al proiectului (3) Prin asigurarea burselor școlare și universitare, învățământul dual devine mai atractiv, pentru persoane vulnerabile, contribuind astfel la asigurarea egalității de gen, nediscriminării și incluziunii sociale în cadrul programelor noi de studii. (4) Întreg parteneriatul își asumă promovarea principiului egalității de gen în ceea ce privește includerea/participarea elevilor/studenților, astfel încât acordarea burselor să poată fi accesată în egală măsură, indiferent de gen. Ca atare, metodologia prezentă și procedura de implementare, respectiv acordare a burselor vor fi construite ținând cont de nevoia asigurării egalității de gen, nediscriminării și incluziunii sociale, fiind bazate pe strânsă cooperare cu operatorii economici cu experiență în învățământul dual și/sau stagii de practică cu persoane vulnerabile. (5) Întreg parteneriatul/Proiectul are în vedere asigurarea condițiilor care permit accesul și participarea egală a grupului țintă la activitățile proiectului și evitarea oricărei forme de discriminare. În stabilirea grupului țintă și al participanților la toate activitățile proiectului nu se va face nicio excludere sau preferință de orice fel, bazată pe motive precum sexul, rasa, culoarea, originea etnică sau socială, caracteristicile genetice, limba, religia sau convingerile, opiniile politice sau de orice altă natură, apartenența la o minoritate națională, averea, nașterea, un handicap, vârsta sau orientarea sexuală, în conformitate cu prevederile O.U.G. nr. 137/2000 privind prevenirea și sancționarea tuturor formelor de discriminare, și a Cartei drepturi lor fundamentale a Uniunii Europene. Art. 16. În aplicarea normelor prezentei metodologii, partenerii din cadrul consorțiului asigură respectarea tuturor dispozițiilor legale privind protecția datelor cu caracter personal. Datele cu caracter personal vor fi prelucrate în acord cu legislația în vigoare, în scopul și temeiul legal pentru care s - a perfectat prezenta metodologie. Art. 17. Prezenta metodologie se comunică tuturor partenerilor din cadrul Consorțiului Regional Integrat pentru Învățământul Dual Galați. Președinte de ședință, 1 Anexa nr. 2 la H.C.L. nr. 62/20.02.2025 Număr de înregistrare la unitatea de învățământ .................. / ……………… C O N T R A C T D E P A R T E N E R I A T pentru formarea profesională a elevilor prin învățământul dual - Nivelul 3 de calificare CAPITOLUL I Părțile contractante Prezentul contract se încheie între: 1. unitatea de învățământ Liceul Tehnologic ,,Aurel Vlaicu” , cu sediul în Galați, str. 1 Decembrie 1918 nr. 25, județul Galați, telefon 0236/463740., fax: 0236/463740, e - mail lic_metalurgic_gl@yahoo.com , CUI 3126519, reprezentată legal prin ........... ........................, având funcția de director, 2. unitatea administrativ - teritorială 0F 1 ……………………… cu sediul 1F 2 în ………………………, str................……..…..., nr. ...., județul/municipiul București……............……, CUI ………………, telefon …., fax .……., e - mail ......................................................., reprezentat legal prin 2F 3 …………...........…, în calitate de ………………, 3. Operatorul economic 3F 4 (partener de practică) ………………… cu sediul în ……………, str. …………, nr. …., județul/municipiul București …..……, identificată cu J……….., CUI ………, telefon …......., fax ....……., e - mail ......................................................., reprezentat legal prin ………...........…, în calitate de ……………, CAPITOLUL II Scopul contractului Art. 1. ˗ (1) Prin semnarea prezentului contract, părțile înțeleg să acționeze în calitate de parteneri, prin eforturi conjugate și partajarea responsabilităților, în baza propriilor competențe instituționale, în interesul comun privind formarea competențelor necesare pentru dezvoltarea personală și profesională a tinerilor și sprijinirea acestora în tranziția de la școală la un loc de muncă, exprimat prin scopul contractului (2) Prezentul contract are ca scop formarea profesională de calitate a elevilor, în vederea angajării lor după absolvire în conformitate cu nivelul de pregătire și competențele certificate . 1 Se men ționeză tipul unității administrativ teritoriale (UAT), după caz : municipiul/orașul/comuna/sectorul (în cazul municipiului București) sau județul (în cazul învățământului special) și denumirea UAT (de exemplu municipiul XX) 2 Sediul primăriei (al primăriei de sector în cazul municipiului București) sau sediul consiliului județean (în cazul învățământului special). 3 Reprezentantul legal este primarul localității (al primăriei de sector în cazul municipiului București) sau președintele consiliului județean (în cazul învățământului special). 4 În cazul mai multor operatori economici semnatari se adaugă poziții care se completează pentru fiecare dintre aceștia. În cazul includerii unor camere de comerț/asociații/clustere/consorții de operatori economici, acestea vor fi adăugate distinct, alături de operatorii economici pe care acestea îi reprezintă, ca părți semnatare ale prezentului contract. 2 CAPITOLUL III Obiectul contractului Art. 2. ˗ (1) Prezentul contract stabilește condițiile de colaborare, drepturile și obligațiile părților, precum și costurile asumate pentru formarea profesională a elevilor pentru care se inițiază pregătirea prin învățământul dual, începând din anul școlar 2024 - 2025, după cum urmează: a) La nivelul 3 de calificare , conform Cadrului național al calificărilor (CNC): - ____ elevi, în domeniul de pregătire profesională ___________, calificarea profesională ___________. (2) Repartizarea numărului de elevi prevăzuți la alin. (1) pe locurile alocate fiecărui operator economic partener de practică este prezentată în anexa nr. 1, încheiată anual, parte integrantă a prezentului contract de parteneriat 4F 5 . Art. 3. ˗ Prezentul contract reprezintă un acord general, pe baza căruia vor fi încheiate anual contractele individuale de pregătire practică a elevilor din învățământul dual, conform reglementărilor în vigoare. CAPITOLUL IV Durata contractului Art. 4 - (1) Prezentul contract se încheie pe o durată determinată de ……….luni 5F 6 - pentru a cuprinde perioada de timp aferentă activităților de promovare a ofertei, recrutarea, selecția și admiterea elevilor, întreaga perioadă de formare profesională prin învățământul dual, inclusiv susținerea examenului final de certificare a calificării - și intră în vigoare la data semnării lui de către reprezentanții legali ai părților contractante. (2) Responsabilitățile specifice și contribuțiile asumate în cadrul partajării responsabilităților între școală și operatorul economic partener de practică, situația susținerii financiare, stimulentelor și altor formelor de sprijin acordate elevilor din învățământul dual de către operatorul economic sunt stabilite pentru fiecare an școlar în anexele nr. 1 și nr. 2, care se actualizează anual și fac parte integrantă din prezentul Contract de parteneriat pentru formarea profesională a elevilor prin învățământul dual. (3) Situația obiectivelor de investiții, reparații capitale, consolidări și a altor categorii de cheltuieli pentru dezvoltarea unității școlare și creșterea calității procesului de educație și formare profesională, asumate de unitatea administrativ - teritorială, sunt stabilite pentru fiecare an școlar sau pentru o perioadă de maximum 3 ani școlari, în funcție de specificul obiectivelor de investiție/reparații capitale/consolidări/alte categorii de cheltuieli și de termenele de realizare. CAPITOLUL V Participarea în mecanismele decizionale ale unității de învățământ Art. 5. ˗ (1) Componența consiliului de administrație al unității de învățământ se stabilește la începutul fiecărui an școlar în conformitate cu prevederile Legii educației naționale nr. 198/2023 cu modificările și completările ulterioare și procedurile de constituire stabilite prin Metodologia - cadru de organizare si funcționare a consiliului de administrație din unitățile de învățământ preuniversitar, aprobată prin ordin al ministrului educației naționale. (2) În cazul în care numărul operatorilor economici parteneri de practică ai unității de învățământ este mai mare decât numărul de locuri care poate fi alocat conform reglementărilor în vigoare, menționate la alin. (1), pentru includerea în consiliul de administrație a operatorilor economici 5 Acest alineat se elimină în situația unui singur operator economic partener de practică semnatar al prezentului contract. 6 Durata contractului se stabilește astfel: numărului de luni de la data semnării contractului până la data începerii anului școlar + numărul de luni ale duratei de școlarizare în învățământul dual + numărul de luni până la susținerea examenelor finale de certificare a calificării profesionale. 3 parteneri (inclusiv camere de comerț / asociații profesionale, consorții partenere în învățământul dual), aceștia pot decide să se constituie într - un consiliu reprezentativ al operatorilor economici care - și va desemna reprezentanții în consiliul de administrație pe locurile alocate operatorilor economici. (3) Atribuțiile consiliilor de administrație din unitățile de învățământ care școlarizează în învățământul profesional și tehnic sunt cele stabilite prin Metodologia-cadru de organizare si funcționare a consiliului de administrație din unitățile de învățământ preuniversitar, aprobată prin ordin al ministrului educației , ținând cont de aspectele specifice privind atribuțiile consiliilor de administrație în relația cu consiliul reprezentativ al operatorilor economici din unitățile de învățământ în care a fost constituit acesta. Atribuțiile consiliilor de administrație pot fi completate cu prevederi specifice aprobate de consiliul de administrație și incluse în regulamentul intern al unității de învățământ. CAPITOLUL VI Drepturile și obligațiile părților SECȚIUNEA 1 Drepturile și obligațiile unității de învățământ Art. 6 . ˗ Unitatea de învățământ are dreptul : a) să inițieze activități de informare și promovare a învățământului dual, pe care le poate organiza și desfășura, după caz, în colaborare cu operatorii economici parteneri, sau singură, în condițiile convenite cu aceștia; b) să coordoneze și să realizeze, în parteneriat cu operatorii economici, elaborarea Procedurii de admitere a candidaților în învățământul dual, inclusiv stabilirea numărului și conținutului probelor de admitere pe baza propunerilor operatorilor economici; c) să inițieze și să elaboreze, în colaborare cu partenerii școlii, planificarea strategică a unității de învățământ - planul de acțiune al școlii (PAS); d) să inițieze și să realizeze, în parteneriat cu operatorii economici, proiectarea curriculumului în dezvoltare locală ; e) să fie reprezentată și să - și exercite atribuțiile în cadrul consiliului de administrație al unității de învățământ, în conformitate cu reglementările legale în vigoare și precizările de la cap.V ; f) s ă - și exercite atribuțiile care - i revin, în baza reglementărilor legale în vigoare, privind organizarea și derularea procesului de pregătire a elevilor și stabilirea schemelor orare de funcționare a programelor de învățământ dual, prin consultare cu operatorii economici parteneri; g) să realizeze evaluarea continuă a elevilor la activitățile de pregătire teoretică precum și la pregătirea practică din modulele de specialitate desfășurată în unitatea de învățământ; h) să participe la evaluarea rezultatelor învățării dobândite de elevul practicant pe durata practicii desfășurate la operatorul economic, prin cadrul didactic coordonator de practică, care colaborează în acest scop cu tutorele desemnat de operatorul economic, în condițiile convenite cu acesta ; i) să inițieze măsuri de pregătire remedială pentru elevii cu progres întârziat, inclusiv prin organizarea, în colaborare cu operatorii economici parteneri, de activități/stagii suplimentare de pregătire practică pentru elevii cu situația școlară neîncheiată din cauza absențelor sau care nu au obținut medii de trecere la stagiile de pregătire practică sau la pregătirea practică din cadrul modulelor din planul de învățământ pentru calificarea respectivă; j) să organizeze, în colaborare cu operatorii economici, în conformitate cu reglementările în vigoare și în condițiile stabilite de comun acord cu aceștia, desfășurarea examenului de certificare a calificării profesionale a elevilor. Art. 7 . ˗ Unitatea de învățământ se obligă: a) Să constituie consiliul de administrație al unității de învățământ cu includerea reprezentanților din partea operatorilor economici, în conformitate cu reglementările legale în vigoare și 4 precizările de la cap. V; b) să se implice activ în organizarea și desfășurarea de activități de informare și promovare a învățământului dual și a ofertei de formare profesională prevăzută la art. 2; c) să supună avizării, de către Consiliul de administrație din unitatea de învățământ, componența Comisiei de admitere în învățământul dual și să o transmită spre aprobare inspectoratului școlar județean/al municipiului București, conform prevederilor Metodologiei de organizare și desfășurare a admiterii în învățământul dual , în vigoare pentru nivelul de calificare pentru care se încheie prezentul contract; d) să elaboreze, în parteneriat cu operatorii economici, Procedura de admitere a candidaților în învățământul dual, inclusiv numărul și conținutul probelor de admitere stabilite pe baza propunerilor operatorilor economici, pe care o supune aprobării consiliului de administrație al unității de învățământ și o transmite inspectoratului școlar județean/al Municipiului București spre avizare de către comisia de admitere județeană/ a municipiului București; e) să transmită notificări operatorilor economici cu privire la situația înscrierilor rezultate în urma admiterii, în vederea încheierii contractelor individuale de pregătire practică; f) să încheie, împreună cu partenerul de practică, elevii sau părinții/ tutorii legali ai acestora, contractele individuale de pregătire practică, în conformitate cu Metodologia de organizare și funcționare a învățământului dual ; g) să elaboreze, în colaborare cu partenerii școlii, planificarea strategică a unității de învățământ - planul de acțiune al școlii (PAS) și să îl supună aprobării consiliului de administrație; h) să asigure spațiile de instruire cu dotările aferente pentru pregătirea teoretică și pentru componenta de pregătire practică (laborator tehnologic și instruire practică) din modulele de specialitate, convenită a se desfășura la unitatea de învățământ, în concordanță cu standardul de pregătire profesională, planurile de învățământ și curriculumul în vigoare; i) să asigure materiile prime, materialele consumabile, energia electrică și celelalte utilități necesare componentei de pregătire practică (laborator tehnologic și instruire practică) din modulele de specialitate, prevăzută a se desfășura la unitatea de învățământ, în concordanță cu standardul de pregătire profesională corespunzător calificării profesionale, planurilor de învățământ și curriculumului în vigoare, convenită în anexa nr. 1, încheiată anual, parte integrantă a prezentului contract de parteneriat; j) să asigure resursele umane pentru instruirea teoretică, laboratorul tehnologic și instruirea practică realizată în unitatea de învățământ, în conformitate cu reglementările legale în vigoare; k) să asigure echipamentele de lucru și de protecție pentru elevi, pe perioadele de formare derulate la unitatea de învățământ; l) să răspundă de respectarea normelor în vigoare privind asigurarea securității și sănătății în muncă a elevilor, pe parcursul perioadelor de formare derulate la unitatea de învățământ; m) să asigure condițiile necesare și să angajeze cheltuielile legate de evaluarea și certificarea elevilor, în cazul în care centrul de examen pentru certificare este organizat în cadrul unității de învățământ; n) să desemneze, în conformitate cu prevederile Metodologiei de organizare și funcționare a învățământului dual , câte un cadru didactic coordonator pentru fiecare grupă de elevi la instruirea practică, responsabil pentru monitorizarea pregătirii practice derulate la operatorii economici; responsabilitățile cadrului didactic coordonator vor fi detaliate în Anexa pedagogică a contractelor individuale de pregătire practică care vor fi încheiate, conform modelului pentru învățământul dual, aprobat prin ordin al ministrului educației naționale; o) cadrul didactic coordonator de practică desemnat de unitatea de învățământ colaborează cu tutorele desemnat de operatorul economic pentru evaluarea rezultatelor învățării dobândite de elevul practicant pe durata practicii desfășurate la operatorul economic și realizează înregistrarea în documentele școlare a notelor și absențelor la practică; p) să realizeze proiectarea curriculumului în dezvoltare locală, în conformitate cu solicitările operatorilor economici și cerințele standardelor de pregătire profesională și în parteneriat cu aceștia; q) să stabilească, în parteneriat cu operatorii economici, schemele orare de funcționare a învățământului dual, în conformitate cu prevederile din Metodologia de organizare și 5 funcționare a învățământului dual ; r) să planifice, împreună cu operatorii economici, stagiile de pregătire practică a elevilor și pregătirea practică (laborator tehnologic și instruire practică) din modulele de specialitate, în conformitate cu prevederile din Metodologia de organizare și funcționare a învățământului dual ; s) să asigure, în colaborare cu operatorii economici, organizarea și desfășurarea examenului de certificare a calificării profesionale a elevilor, în conformitate cu reglementările legale în vigoare; t) să asigure, în colaborare cu operatorii economici, în conformitate cu reglementările în vigoare și în condițiile stabilite de comun acord cu aceștia, organizarea și desfășurarea evaluării continue a elevilor; u) să asigure celelalte drepturi ale elevilor prevăzute de legislația în vigoare. SECȚIUNEA a 2-a Drepturile și obligațiile operatorului economic 6F 7 Art. 8. ˗ Operatorul economic are dreptul : a) să inițieze și să realizeze activități de informare și promovare a ofertei de formare profesională, în colaborare cu unitatea de învățământ și ceilalți operatori economici, sau singur, în condițiile convenite cu aceștia; b) să fomuleze cerințe și propuneri pentru stabilirea numărului și conținutului probelor de admitere și să participe la elaborarea Procedurii de admitere a candidaților în învățământul dual; c) să participe la recrutarea, selecția și admiterea candidaților pentru locurile oferite în învățământul dual; d) să participe la planificarea strategică a unității de învățământ - planul de acțiune al școlii (PAS); e) să participe la proiectarea curriculumului în dezvoltare locală; f) să fie reprezentat și să - și exercite atribuțiile în cadrul consiliului de administrație al unității de învățământ și/sau, după caz, în consiliul reprezentativ al operatorilor economici, în conformitate cu reglementările legale în vigoare și precizările de la cap.V; g) să fie consultat în organizarea procesului de pregătire a elevilor și stabilirea schemelor orare de funcționare a programelor de învățământ dual; h) să realizeze evaluarea rezultatelor învățării dobândite de elevul practicant, pe durata practicii desfășurate la operatorul economic, prin tutorele de practică, care se consultă în acest scop cu cadrul didactic coordonator de practică desemnat de unitatea de învățământ, în condițiile convenite cu acesta; i) să propună și să organizeze, în colaborare cu unitatea de învățământ, măsuri de pregătire remedială pentru elevii cu progres întârziat, inclusiv prin activități/stagii suplimentare de pregătire practică pentru elevii cu situația școlară neîncheiată din cauza absențelor sau care nu au obținut medii de trecere la stagiile de pregătire practică sau la pregătirea practică din cadrul modulelor din planul de învățământ pentru calificarea respectivă; j) să fie informat de către unitatea de învățământ cu privire la frecvența și situația școlară a elevilor cu care a încheiat contracte de practică; k) să propună și să organizeze activități/stagii suplimentare de pregătire practică și în afara situațiilor prevăzute la lit. i), dar numai în timpul liber al elevului sau în perioada vacanțelor școlare, cu acordul elevului, respectiv al părintelui/tutorelui legal instituit al elevului minor, cu respectarea prevederilor legislației muncii și cu condiția de a nu afecta îndeplinirea obligațiilor școlare ale elevului; l) să participe la organizarea și desfășurarea examenului de certificare a calificării profesionale a elevilor, în colaborare cu unitatea de învățământ, în conformitate cu reglementările în vigoare și în condițiile stabilite de comun acord cu aceasta; m) să stabilească cuantumul și criteriile de acordare a susținerii financiare, stimulentelor și altor 7 În cazul includerii unor asociații/clustere/consorții de operatori economici, ca părți semnatare ale prezentului contract, menționate la cap. I, se vor menționa, distinct, obligațiile asumate de fiecare dintre acestea. 6 forme de sprijin pentru elevi, cu respectarea reglementărilor legale și în condițiile asumate prin prezentul contract; n) să stabilească criteriile de angajare a absolvenților pe care i - a format în baza contractelor de pregătire practică, cu respectarea reglementărilor legale și a prevederilor aplicabile din prezentul contract. Art. 9. ˗ (1) Operatorul economic se obligă: a) să nominalizeze membrii în consiliul de administrație al unității de învățământ, în conformitate cu precizările de la cap.V sau, în situațiile menționate la art. 5 alin. (2), în consiliul reprezentativ al operatorilor economici și să se implice activ în exercitarea atribuțiilor de membru în consiliul de administrație, respectiv în consiliul reprezentativ al operatorilor economici; b) să organizeze și să desfășoare, în colaborare cu unitatea de învățământ, activități de informare și promovare a ofertei de formare profesională menționată la art. 2; c) să transmită unității de învățământ propunerile de membri în Comisia de admitere în învățământul dual de la nivelul unității de învățământ și să participe activ la elaborarea și implementarea procedurii de admitere; d) să participe cu specialiști la proiectarea curriculumului în dezvoltare locală; e) să încheie, împreună cu unitatea de învățământ, elevii sau părinții/ tutorii legali ai acestora, contractele individuale de pregătire practică pentru elevii înscriși în urma derulării procedurii de admitere, care au optat și au fost admiși pe locurile alocate operatorului economic respectiv. Contractele individuale de pregătire practică se încheie, în conformitate cu Metodologia de organizare și funcționare a învățământului dual , aprobată prin Ordinul ministrului educației naționale nr. 3554/2017, până la termenul prevăzut în aceasta, cu respectarea modelului reglementat prin ordin al ministrului educației naționale; f) să răspundă de organizarea și desfășurarea stagiilor de pregătire practică, prevăzute în planul - cadru de învățământ pentru nivelul respectiv de calificare, precum și a componentei de pregătire practică (instruire practică și laborator tehnologic), din modulele de specialitate stabilite prin planurile de învățământ, convenite a se desfășura la operatorii economici, conform anexei nr. 1, parte componentă a prezentului contract de parteneriat; g) să asigure condițiile materiale - utilaje, echipamente, materii prime, materiale consumabile, energie și celelalte utilități necesare pentru practica elevilor organizată în răspunderea sa (stagiile de pregătire practică, curriculum în dezvoltare locală și componenta de pregătire practică din modulele de specialitate, convenite a se desfășura la operatori economici, în conformitate cu standardele de pregătire profesională, planurile de învățământ și curriculumul în vigoare, conform anexei nr. 1, parte componentă a prezentului contract de parteneriat); h) să asigure resursele umane (tutori) necesare pentru pregătirea practică a elevilor, organizată la operatorul economic; i) să asigure participarea tutorilor care nu au o formare pedagogică si metodică certificată la programele de pregătire pedagogică și metodică, organizate în conformitate cu reglementările legale în vigoare; j) să asigure îndeplinirea responsabilităților tutorelui în conformitate cu precizările din anexa nr. 4; k) să stabilească, în parteneriat cu unitatea de învățământ, schemele orare de funcționare a învățământului dual, în conformitate cu prevederile Metodologiei de organizare și funcționare a învățământului dual, să planifice, împreună cu unitatea de învățământ, stagiile de pregătire practică a elevilor în conformitate cu prevederile Metodologiei de organizare și funcționare a învățământului dual l) să asigure instruirea elevilor practicanți cu privire la normele de securitate și sănătate în muncă și să răspundă de aplicarea, pe tot parcursul practicii desfășurate la operatorul economic, a măsurilor necesare pentru asigurarea securității și sănătății în muncă a acestora, în conformitate cu legislația în vigoare; m) să asigure echipamentele de lucru și de protecție pentru elevi, conform cerințelor și riscurilor la locul de muncă, pe perioadele de formare derulate la operatorul economic; n) să asigure, în colaborare cu unitatea de învățământ și ceilalți parteneri, organizarea și 7 desfășurarea examenului de certificare a calificării profesionale a elevilor, în conformitate cu reglementările legale în vigoare. În acest scop, asigură condițiile necesare (dotări, materii prime, materiale consumabile, utilități etc.) în cazul în care, de comun acord cu ceilalți parteneri, centrul de examen de certificare este organizat la operatorul economic respectiv, sau asigură contribuțiile convenite pentru derularea examenelor de certificare a calificării profesionale a elevilor, organizate în alte locații; o) să organizeze, de comun acord cu unitatea de învățământ și în conformitate cu reglementările legale aplicabile, măsuri de pregătire remedială pentru elevii cu progres întârziat, inclusiv prin activități/stagii suplimentare de pregătire practică pentru elevii cu situația școlară neîncheiată din cauza absențelor sau care nu au obținut medii de trecere la stagiile de pregătire practică sau la pregătirea practică din cadrul modulelor din planul de învățământ pentru calificarea respectivă; p) în afara situațiilor prevăzute la lit. o), poate organiza și alte stagii suplimentare de pregătire practică, numai în timpul liber al elevului sau în perioada vacanțelor școlare, cu acordul elevului, respectiv al părintelui/ tutorelui legal instituit al elevului minor, cu respectarea prevederilor legislației muncii și cu condiția de a nu afecta îndeplinirea obligațiilor școlare ale elevului. (2) Operatorul economic acordă susținere financiară și alte forme de sprijin material și stimulente elevilor cu care încheie contracte de pregătire practică, în condițiile legii, prin: a) burse lunare, cel puțin la nivelul bursei acordate din fonduri publice pentru învățământul profesional, pentru toată perioada de pregătire teoretică și practică; b) cheltuieli privind examinările de medicină a muncii și analize medicale obligatorii (în funcție de domeniul de activitate); c) asigurări de răspundere civilă în cazul unor eventuale accidente, daune sau vătămări corporale generate în timpul pregătirii practice la operatorul economic; d) echipamentele de lucru și de protecție; e) alte forme de sprijin material și stimulente financiare convenite prin contractul de parteneriat, în conformitate cu anexa nr. 2, încheiată anual, parte integrantă a prezentului contract de parteneriat. (3) Situația susținerii financiare, stimulentelor și altor formelor de sprijin acordate elevului de către operatorul economic este prevăzută în anexa nr. 2, încheiată anual, parte integrantă a prezentului contract de parteneriat. (4) Condițiile pentru acordarea susținerii financiare, stimulentelor și altor forme de sprijin prevăzute la alin. (2) sunt prezentate în anexa nr. 2, încheiată anual, parte integrantă a prezentului contract de parteneriat și vor fi specificate și detaliate în contractele de pregătire practică încheiate cu elevii. (5) Operatorul economic se obligă să informeze cu privire la oportunitățile de angajare a absolvenților pe care îi formează în baza contractelor de pregătire practică, în conformitate cu nivelul de pregătire și competențele certificate. Oferta potențială de locuri de muncă după absolvire va fi comunicată în cadrul acțiunilor de informare și promovare a ofertei de formare profesională. (6) Operatorul economic se obligă să respecte principiile egalității de șanse și tratamentului nediscriminatoriu pe criterii de gen, rasă, apartenență etnică, convingeri religioase în procesul de selecție a elevilor, în procesul de formare profesională a elevilor, în evaluarea și certificarea pregătirii profesionale a elevilor, în acordarea și susținerea stimulentelor, formelor de sprijin și facilităților pentru elevi, la angajarea în timpul sau după finalizarea formării profesionale. (7) Contribuția operatorului economic pentru îmbunătățirea dotărilor și a condițiilor de desfășurare a procesului de educație și formare profesională din unitatea de învățământ este prevăzută în anexa nr.1, încheiată anual, parte integrantă a prezentului contract de parteneriat. SECȚIUNEA a 3-a Drepturile și obligațiile unității administrativ - teritoriale Art. 10. ˗ Unitatea administrativ - teritorială are dreptul : a) să inițieze și să realizeze activități de informare și promovare a învățământului dual în 8 colaborare cu celelalte părți semnatare, sau singură, în condițiile convenite cu acestea; b) să participe la planificarea strategică a unității de învățământ - planul de acțiune al școlii (PAS); c) să fie reprezentată și să - și exercite atribuțiile în cadrul consiliului de administrație al unității de învățământ, în conformitate reglementările legale în vigoare și precizările de la cap. V; d) să fie implicată, în colaborare cu unitatea școlară și celelalte părți semnatare ale prezentului contract, la stabilirea priorităților pentru obiectivele de investiții și alte contribuții ale partenerilor, necesare pentru dezvoltarea unității școlare și desfășurarea în condiții de calitate a procesului de educație și formare profesională; e) să fie consultată în prealabil cu privire la proiectele care implică unitatea de învățământ și pentru care i se solicită asigurarea cofinanțării necesare, în cadrul unor programe finanțate din fonduri europene sau din alte surse de finanțare. Art. 11. ˗ (1) Unitatea administrativ - teritorială se obligă: a) să asigure cheltuielile necesare pentru funcționarea în bune condiții a întregului proces de educație și formare profesională derulat în unitatea de învățământ, în conformitate cu atribuțiile care îi revin, în conformitate cu reglementările legale în vigoare; b) să colaboreze cu unitatea școlară și celelalte părți semnatare ale prezentului contract pentru identificarea și planificarea lucrărilor de întreținere, reparații capitale, consolidări și a obiectivelor de investiții, necesare pentru dezvoltarea unității școlare și creșterea calității procesului de educație și formare profesională; c) să asigure, în cadrul finanțării complementare din bugetul local, sumele necesare pentru cheltuielile de investiții, reparații capitale, consolidări și alte categorii de cheltuieli necesare; d) să asigure cofinanțarea necesară pentru proiectele implementate de unitatea de învățământ, convenite în prealabil cu aceasta, în cadrul unor programe finanțate din fonduri europene sau alte surse de finanțare; e) să sprijine demersurile inițiate de unitatea de învățământ și operatorii economici parteneri în cadrul acțiunilor de informare și promovare a ofertei de formare profesională, menționată la art. 1; f) să asigure reprezentarea unității administrativ - teritoriale în consiliul de administrație al unității de învățământ și să se implice activ în exercitarea atribuțiilor de membru în consiliul de administrație; g) să sprijine demersurile unității de învățământ în vederea nominalizării reprezentantului consiliului local 7F 8 în consiliul de administrație al școlii. (2) Situația obiectivelor de investiții, reparațiilor capitale, consolidărilor și altor categorii de cheltuieli asumate de unitatea administrativ - teritorială este prezentată în anexa nr. 3, încheiată anual sau pentru o perioadă de maximum 3 ani școlari, în funcție de specificul obiectivelor de investiții, reparațiilor capitale, consolidărilor și altor categorii de cheltuieli și de termenele de realizare asumate, parte integrantă a prezentului contract de parteneriat. CAPITOLULVII Răspunderea părților Art. 12. ˗ Neîndeplinirea sau îndeplinirea necorespunzătoare a obligațiilor asumate prin contractul de parteneriat atrage răspunderea părții în culpă, în afara de cazurile exoneratoare prevăzute de lege. CAPITOLULVIII Modificarea contractului Art. 13. ˗ (1) Orice modificare adusă clauzelor prezentului contract se face prin act adițional, cu acordul părților. 8 Se înlocuiește cu Consiliului județean, în cazul învățământului special. 9 (2) Partea contractantă care solicită modificarea contractului va transmite celorlalte părți o adresă/notificare scrisă, care va prevedea modificările pe care vrea să le aducă, cu cel puțin 15 zile înainte de operarea modificării. (3) Modificarea contractului nu poate acționa decât pentru viitor. Orice act adițional încheiat retroactiv este nul. CAPITOLUL IX Forța majoră Art. 14. ˗ (1) Nici una dintre părțile contractante nu răspunde de neexecutarea la termen și/sau de executarea în mod necorespunzător (total sau parțial), a oricărei obligații care îi revine în baza prezentului contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligației respective a fost cauzată de forța majoră, așa cum este definită de lege. (2) Partea care invocă forța majoră este obligată să notifice celeilalte părți, în termen de 15 zile de la producerea evenimentului, urmând ca un certificat sau alt document de la autoritatea competentă certificând apariția situației de forță majoră să fie trimis celeilalte părți. (3) Dacă în termen de 15 zile de la producere, evenimentul respectiv nu încetează, părțile au dreptul să - și notifice cu un preaviz de 5 zile încetarea de plin drept a prezentului contract, fără ca vreuna dintre ele să pretindă daune - interese. CAPITOLUL X Încetarea contractului Art. 15. ˗ (1) Prezentul contract de parteneriat încetează prin ajungerea la termen. (2) Oricare dintre părți își rezervă dreptul de a denunța unilateral contractul cu ....luni 8F 9 înainte de expirarea termenului convenit de părți, printr - o notificare scrisă transmisă celeilalte părți. (3) Prevederile alin. (1) și (2) nu sunt aplicabile în situațiile de forță majoră, precum și în alte situații independente de voința părților care conduc la imposibilitatea executării obligațiilor contractuale cum ar fi declanșarea procedurilor convenite prin lege pentru firme în caz de faliment, dizolvare/ lichidare voluntară, insolvență, suspendarea temporară a activității, reorganizare judiciară, precum și în alte situații obiective. (4) Nerespectarea obligațiilor asumate prin prezentul contract de către una dintre părți, în mod culpabil, dă dreptul părții lezate de a considera contractul reziliat de drept/ de a cere rezilierea contractului și de a pretinde daune interese. CAPITOLUL XI Comunicări Art. 16. ˗ (1) Orice comunicare între părți referitoare la îndeplinirea prezentului contract, trebuie să fie transmisă în scris. (2) Orice document scris trebuie înregistrat atât în momentul transmiterii, cât și în momentul primirii. (3) Comunicările între părți se pot face și prin e - mail, curier, fax, la adresele specificate de către părți sau la oricare din adresele pe care părțile se obligă să și le comunice reciproc. (4) În situația în care una dintre părțile contractante își schimbă adresa de corespondență este obligată să notifice, în termen de maxim ....... zile celeilalte părți. CAPITOLUL XII Soluționarea litigiilor Art. 17. ˗ (1) Părțile contractante vor depune toate eforturile pentru a rezolva pe cale amiabilă, prin tratative directe, orice neînțelegere sau dispută apărută în cadrul sau în legătură cu îndeplinirea contractului. (2) Dacă după 45 de zile de la începerea acestor tratative, părțile contractante nu reușesc să rezolve în mod amiabil o divergență contractuală, fiecare parte poate solicita ca disputa să se soluționeze de către instanțele judecătorești din România. 9 Numărul de luni se stabilește ca fiind egal cu numărul de luni de la data semnării contractului până la sfârșitul primului an școlar pentru care se organizează formarea elevilor. 10 CAPITOLUL XIII Limba care guvernează contractul Art. 18. ˗ Limba care guvernează contractul este limba română. CAPITOLUL XIV Legea aplicabilă contractului Art. 19. ˗ Contractul va fi interpretat conform legilor din România. CAPITOLUL XV Clauze finale Art. 20. ˗ (1) Prezentul contract reprezintă instrumentul oficial și legal dintre părțile contractante și reprezintă voința părților. (2) Prezentul contract se interpretează după voința concordantă a părților, iar nu după sensul literal al termenilor. (3) La stabilirea voinței concordante se va ține seama, între altele, de scopul contractului, de negocierile purtate de părți, de practicile stabilite între acestea și de comportamentul lor ulterior încheierii contractului. (4) Aplicarea dispozițiilor prevăzute în alin. (2) și (3) se raportează la buna credință a părților, intenția comună și scopul contractului, definite la art. 1 Art. 21 - Anexele nr. 1 - 4 fac parte integrantă din prezentul contract. Art . 22. - Prezentul contract a fost încheiat la data de ………în ..... exemplare, câte unul pentru fiecare parte. Unitatea de învățământ: Liceul Tehnologic ,,Aurel Vlaicu” Reprezentant legal (numele și prenumele): Funcția:director Semnătura Unitatea administrativ - teritorială Reprezentant legal (numele și prenumele): ………………………………… Funcția:………………………………….. Semnătura Operatorul economic 9F 10 : ……………………………………………………….. Reprezentant legal (numele și prenumele): ………………………………… Funcția:………………………………….. Semnătura Președinte de ședință, 10 În cazul mai multor operatori economici semnatari se adaugă poziții și semnează fiecare dintre aceștia. În cazul includerii unor asociații/clustere/consorții de operatori economici, acestea vor fi adăugate distinct, alături de operatorii economici pe care acestea îi reprezintă, ca părți semnatare ale prezentului contract. 11 ANEXA Nr. 1 la Contractul de parteneriat pentru formarea profesională a elevilor prin învățământul dual, nr…………………. 10F 11 Partajarea responsabilităților și a unor contribuții specifice între școală și operatorul economic partener de practică 11F 12 ......................................... privind organizarea și desfășurarea pregătirii elevilor prin învățământul dual, în anul școlar ____________ 1. Nivelul 3 de calificare 12F 13 conform Cadrului național al calificărilor 2. Calificarea profesională: ___________ 3. Număr de elevi 13F 14 alocat pentru încheierea contractelor de pregătire practică la operatorul economic: - clasa __________ 14F 15 , nr. de elevi _____ 4. Locurile unde se desfășoară pregătirea practică a elevilor Clasa __________ 15F 16 Modulul de pregătire 16F 17 Laborator/Instruire practică săptămânală Nr. total de ore conform planului de învățământ Din care, La unitatea de învățământ (nr. de ore) La operatorul economic (nr. de ore) În răspunderea operatorului economic, în alte locații Nr. ore Locația (denumirea) I. Reprezentarea pieseilor mecanice Laborator tehnologic 17 17 0 0 Instruire practică 0 0 0 0 II. Lăcătușărie generală Laborator tehnologic 0 0 0 0 Instruire practică 68 68 0 0 III.Organe de mașini Laborator tehnologic 17 17 0 0 Instruire practică 0 0 0 0 Stagiul de pregătire practică (CDL) 150 150 150 11 Acestă anexă se completează anual, pentru nivelul de calificare pentru care se încheie prezentul contract, distinct pentru fiecare operator economic partener de practică și primește un număr de identificare pentru fiecare dintre aceștia (Anexa 1.1, Anexa 1.2 etc.). 12 Se menționează denumirea operatorului economic. 13 Informațiile din această anexă se structurează pentru nivelul de calificare și calificarea profesională menționate la art.2 din contractul de parteneriat, pentru care operatorul economic respectiv încheie contracte de practică cu elevii în învățămîntul dual. 14 Se precizează numărul previzionat de elevi, pe clase / ani de studii(în funcție de anul școlar pentru care se semnează prezenta anexă), din generația de elevi prevăzută la art. 2 din contractul de partneriat, cu care operatorul economic respectiv va încheia contracte de pregătire practică în învățământul dual pentru calificarea mai sus menționată. 15 Se menționează, în funcție de anul școlar pentru care se semnează anexa, fiecare clasă / an de studii aferent nivelului de calificare pentru care se încheie prezentul contract 16 Se completează câte un tabel pentru fiecare clasă/an de studii mai sus menționat. 17 Se completează toate modulele conform denumirii acestora din Planul de învățământ. 12 Certificăm faptul că, pentru practica organizată la operatorul economic sau în alte locații în răspunderea acestuia, sunt asigurate condițiile materiale - utilaje, echipamente, materii prime, materiale consumabile, energia și celelalte utilități - necesare pentru formarea elevilor în conformitate cu Standardul de pregătire profesională, planul de învățământ și curriculumul în vigoare, inclusiv CDL, pentru calificarea vizată, precum și tutori din partea operatorului economic. 13 5. Asigurarea materiilor prime și a materialelor necesare pentru componenta de pregătire practică (“practica săptămânală”) din modulele de specialitate sau pentru perioadele din stagiile de pregătire practică în răspunderea operatorului economic convenite la pct. 4 a se desfășura la unitatea de învățământ Clasa 17F 18 _____ Unitatea de competențe/ Unitatea de rezultate ale învățării 18F 19 Materii prime, materiale 19F 20 asigurate de către: Unitatea de învățământ: Operatorul economic: Realizarea schiței piesei mecanice în vederea executării ei Realizarea pieselor prin operații de lăcătușerie generală Montarea organelor de mașini în subansambluri mecanice Stagiul de pregătire practică (CDL) 20F 21 6. Asigurarea condițiilor, a materiilor prime și a materialelor necesare pentru susținerea examenului de certificarea competențelor 21F 22 Clasa 22F 23 ...... Locația de desfășurare a examenului de certificarea Materii prime, materiale asigurate de către: Unitatea de învățământ: Operatorul economic: 18 Se completează câte un tabel pentru fiecare clasă menționată la pct. 3 și 4, pentru care operatorul economic respectiv încheie contracte de pregătire practică în învățămîntul dual în calificarea menționată la pct. 2, pentru anul școlar precizat la art. 2 din contractul de parteneriat. 19 Se completează unitățile de competență (UC) /unit ățile de rezultate ale învățării (URI) asociate modulelor de la pct. 4 pentru care pregătirea practică (laborator tehnologic / instruire practică) se realizează în unitatea școlară. Denumirea UC/URÎ se completează conform Standardului de pregătire profesională în vigoare. 20 Se men ționează categoriile mari de materii prime și materiale (rechizite, cărți de specialitate, auxiliare didactice, softuri educaționale, materiale consumabile) și, după caz, detaliile relevante. 21 Pentru eventuale perioade din stagiile de pregătire practică (CDL) în răspunderea operatorului economic, organizate în unitatea de învățământ, materiile prime și materialele necesare se asigură de către operatorul economic. 22 Se completează la începutul ultimului an de pregătire. 23 Se completează câte un tabel pentru fiecare clasă menționată la punctele 3 și 4, pentru care operatorul economic respectiv încheie contracte de practică în învățământul dual în calificarea menționată la pct. 2, pentru anul școlar respectiv. 14 competențelor (Unitatea de învățământ/ Operatorul economic) 7. Contribuții ale operatorului economic pentru modernizarea și dotarea unității de învățământ: - ………………………………………… 23F 24 Unitatea de învățământ: Liceul Tehnologic ,,Aurel Vlaicu” Reprezentant legal (numele și prenumele): Funcția: director Operatorul economic: ……………………………………………………….. Reprezentant legal (numele și prenumele): ………………………………… Funcția:………………………………….. Semnătura 24 Se men ționează, după caz, investițiile pe care operatorul economic se angajează să le realizeze pentru îmbunătățirea bazei materiale a școlii (spații de învățământ, echipamente de natura mijloacelor fixe) și valoarea estimativă a acestora. Se vor adăuga precizări privind înregistrarea proprietății, drepturile de utilizare pe parcursul contractului, precum și dreptul de proprietate asupra acestora după finalizarea contractului. În cazul în care investițiile respective se realizează în colaborare cu ceilalți parteneri, se precizează acest lucru și se indică valoarea estimativă a contribuției operatorului economic la investiția comună. 15 ANEXA nr. 2 la Contractul de parteneriat pentru formarea profesională a elevilor prin învățământul dual nr…… 24F 25 Situația privind stimulentele, susținerea financiară și alte forme de sprijin acordate elevilor din învățământul dual de către operatorul economic .................................................., în anul școlar ..…… Nivelul 3 de calificare 25F 26 conform Cadrului național al calificărilor, Calificarea profesională: _______ Clasa 26F 27 _______ 1. Categorii de susțineri financiare, stimulente și alte formelor de sprijin acordate elevilor Susținerea financiară/ Stimulentul/ Forma de sprijin acordată elevilor Nr. de elevi alocat pentru încheierea contractelor de practică 27F 28 Nr. de elevi pentru care se va acorda Valoare/el ev (lei/elev) Perioada pentru care se acordă (nr. de luni/zile) Valoare a totală (=3*4* 5) (lei) 1 2 3 4 5 6 Bursă lunară 28F 29 .....lei/lună .... luni Examinări de medicină a muncii și analize medicale obligatorii în vederea efectuării stagiului de pregătire practică (în funcție de domeniul de activitate) 29F 30 Asigurare de răspundere civilă în cazul unor eventuale accidente, daune sau vătămări corporale generate în timpul practicii 30F 31 Echipament de lucru 31F 32 Echipament de protecție 32F 33 Transport la și de la locul de practică 33F 34 .......lei/zi ... zile Asigurarea unei mesei/zi la locul de practică 34F 35 .......lei/zi ... zile 25 Acestă anexă se completează anual, distinct pentru fiecare operator economic partener de practică și primește un număr de identificare pentru fiecare dintre aceștia (anexa nr. 2.1, anexa nr. 2.2 etc.) 26 Informațiile din această anexă se structurează pe fiecare calificare profesională menționată la art.2 din contractul de parteneriat, pentru care operatorul economic respectiv încheie, pentru anul școlar respectiv, contracte de pregătire practică cu elevii în învățămîntul dual. 27 Se completează câte un tabel pentru fiecare clasă /an de studii, pentru care operatorul economic respectiv încheie contracte de pregătire practică în învățământul dual în calificarea mai sus menționată, pentru anul școlar respectiv. 28 Se trece, funcție de anul școlar pentru care se semnează anexa, nr previzionat de elevi pentru fiecare clasă (an de studii), în funcție de durata de pregătire conform nivelului de calificare pentru care se încheie prezentul contract:. 29 Componentă obligatorie în învățământul dual. Bursa lunară se acordă tuturor elevilor, la nivelul celei acordate din fonduri publice (cel puțin egală cu aceasta) pentru învățământul profesional. pentru toată perioadă de pregătire teroretică și practică din anul școlar respectiv 30 Componentă importantă pentru certificarea capacității medicale pentru efectuarea practicii, a eventualelor contraindicații și recomandări medicale relevante pentru condițiile de practică etc. 31 Componentă importantă 32 Componentă obligatorie 33 Componentă obligatorie 34 Componentă importantă 35 Componentă recomandată 16 Rechizite necesare pe perioada practicii 35F 36 Premii pentru stimularea performanței 36F 37 Altele:…….. Total valoare stimulente/ forme de sprijin 2. Condiții de acordare a susținerii financiare, stimulentelor și altor forme de sprijin Susținerea financiară/ Stimulentul/ Forma de sprijin acordată elevilor Condiții de acordare 37F 38 Detaliere Bursă lunară Frecvență (prezența la pregătirea teoretică și practică) ............ Promovarea disciplinelor/modulelor din planul de învățământ ............ Rezultate la evaluări teoretice și practice ............ Rezultate la evaluarea comportamentală si de atitudine ............ Examinări de medicină a muncii și analize medicale obligatorii în vederea efectuării stagiului de pregătire practică (în funcție de domeniul de activitate) ............ ............ Asigurare de răspundere civilă în cazul unor eventuale accidente, daune sau vătămări corporale generate în timpul practicii ............ ............ Echipament de lucru ............ ............ Echipament de protecție ............ ............ Transport la și de la locul de practică ............ ............ Asigurarea unei mesei/zi la locul de practică ............ ............ Rechizite necesare pe perioada practicii ............ ............ Premii pentru stimularea performanței ............ ............ Altele:…….. ............ ............ Operatorul economic: ……………………………………………………….. Reprezentant legal (numele și prenumele): ………………………………… Funcția:………………………………….. Semnătura 36 Componentă recomandată 37 Componentă opțională 38 Pentru componentele pentru care nu se prevăd condiții specifice, se pot completa doar mențiuni generice, după caz (de exemplu , în cazul examinărilor de medicină a muncii, “ pentru toți elevii, la începutul anului școlar ”, referitor la transport: “ asigurat pentru toți elevii practicanți, cu mijloacele de transport ale firmei” sau “decontarea cheltuielilor pe bază de abonament …” etc. În cazul acordării de premii se precizează criteriul sau alte aspecte relevante (ex. “pentru performanțe deosebite obținute la …….” etc.) 17 ANEXA Nr. 3 la Contractul de parteneriat pentru formarea profesională a elevilor prin învățământul dual, nr……… 1. Situația obiectivelor de investiții, reparații capitale, consolidări și a altor categorii de cheltuieli pentru dezvoltarea unității școlare și creșterea calității procesului de educație și formare profesională, asumate de unitatea administrativ -teritor ială 38F 39 ................................................., pentru perioada 39F 40 ……… Nr. crt. Obiectivele de investiție / reparații capitale / consolidări / alte categorii de cheltuieli Descriere Termen de realizare Valoare estimată Observații 2. Alte forme de sprijin pentru creșterea calității procesului de educație și formare profesională și a atractivității învățământului dual Nr. crt. Forma de sprijin Detaliere Unitatea administrativ - teritorială: …………………………………………………….. Reprezentant legal (numele și prenumele): ………………………………… Funcția:………………………………….. Semnătura 39 Se menționează tipul unității administrativ teritoriale (UAT), după caz: municipiul/orașul /comuna/sectorul (în cazul municipiului București) sau județul (în cazul învățământului special) și denumirea UAT (ex. municipiul……..) 40 Această anexă se poate încheia pentru perioada unui an școlar sau pentru o perioadă mai mare, în funcție de specificul obiectivelor de investiție / reparațiilor capitale / consolidărilor / altor categorii de cheltuieli și de termenele de realizare asumate ANEXA Nr. 4 la Contractul de parteneriat pentru formarea profesională a elevilor prin învățământul dual, nr……… Responsabilitățile tutorelui 40F 41 Tutorele are următoarele obligații : a) să aibă o ținută morală demnă, în concordanță cu valorile pe care trebuie să le transmită copiilor/elevilor și un comportament responsabil; b) să desfășoare acțiuni de natură să nu afecteze imaginea publică a elevului, viața intimă, privată și familială a acestuia; c) să nu aplice pedepse corporale, precum și să nu agreseze verbal, fizic sau emoțional elevii; d) să vegheze la siguranța elevilor pe parcursul desfășurării instruirii practice; e) să sesizeze, după caz, instituțiile publice de asistență socială/educațională specializată, Direcția generală de asistență socială și protecția copilului în legătură cu orice încălcări ale drepturilor elevilor, inclusiv în legătură cu aspecte care le afectează demnitatea, integritatea fizică și psihică; f) să nu condiționeze evaluarea elevilor sau calitatea formării profesionale a elevilor de obținerea oricărui tip de avantaje de la elevi sau de la reprezentanții legali ai acestora. Astfel de practici, dovedite de organele abilitate, se sancționează conform legii. g) să realizeze în evidențele sale personale evaluarea curentă a elevilor la instruirea practică, în conformitate cu precizările standardelor de pregătire profesională și ale curriculum - ului; h) să comunice cadrului didactic coordonator de practică rezultatele evaluărilor curente proprii ale elevilor la instruirea practică și împreună să stabilească notele la evaluările curente. Notele stabilite de comun acord la evaluările curente sunt trecute în catalogul clasei de către cadrului didactic coordonator. i) în situația în care nu se ajunge la un consens între tutore și cadrul didactic coordonator de practică privind evaluarea continuă a elevilor și notele acordate, unitatea de învățământ și operatorul economic vor desemna un alt cadru didactic de specialitate, respectiv o altă persoană care îndeplinește condițiile impuse tutorelui, care vor realiza evaluarea și notarea elevilor. Notele acordate de noua echipă desemnată sunt definitive. j) să înregistreaze în evidențele sale personale frecvența elevilor și să o comunice cadrului didactic coordonator de practică; k) să analizeaze, pentru fiecare perioadă de activitate cu elevii, progresul școlar și comportamentul fiecărui elev; l) să stabilească împreună cu cadrului didactic coordonator de practică măsuri de sprijin atât pentru elevii cu probleme de învățare sau de comportament, cât și pentru elevii cu rezultate deosebite; m) să înainteze cadrului didactic coordonator de practică propuneri pentru notele la purtare pentru fiecare elev al clasei/ grupei, în funcție de frecvența și comportamentul acestora. Cadrul didactic coordonator de practică are obligația de a prezenta în fața consiliului clasei și a consiliului profesoral propunerile pentru notele la purtare formulate de tutore precum și argumentația care însoțește propunerile respective. n) să înainteze cadrului didactic coordonator de practică propunerile de recompense pentru elevii cu rezultate deosebite împreună cu argumentația necesară; o) să participe la întâlniri cu părinții și elevii ori de câte ori este nevoie, la solicitarea profesorului diriginte sau a cel puțin 1/3 dintre părinții elevilor clasei; Operatorul economic: ……………………………………………………….. Reprezentant legal (numele și prenumele): ………………………………… Funcția:………………………………….. Semnătura Unitatea de învățământ: …………………………………………………….. Reprezentant legal (numele și prenumele): ………………………………… Funcția:………………………………….. Semnătura 41 Operatorul economic împreună cu unitatea de învățământ pot conveni de comun acord să completeze lista cu alte responsabilități pentru tutore.","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă Metodologia de acordare a burselor din cadrul proiectului „Construire și dotare Campus Profesional Integrat Regional pentru Învățământul Dual”, prevăzută în Anexa nr. 1 , ce face parte integrantă din prezenta hotărâre."},{"n":2,"text":"Art. 4 - Primarul municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. _____________________________________________________________________________ HCL nr. 62/2025 Art. 5 - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei."},{"n":1,"text":"Elevii de la cursurile cu frecvență de zi din învățământul preuniversitar de stat obligatoriu beneficiază de burse."},{"n":2,"text":"Conform legislației în vigoare, bursele care se acordă elevilor din sistemul de învățământ preuniversitar sunt: a) bursa de excelență olimpică I și II; b) bursa de merit; c) bursa de reziliență; d) bursa socială; e) bursa tehnologică."},{"n":3,"text":"Bursele acordate elevilor din grupul țintă care intră sub incidența proiectului „Construire și Dotare Campus Profesional Integrat Regional pentru Învățământul Dual Galați ” sunt: a) Bursa tehnologică; b) Bursa oferită de operatorul economic; c) Bursa din cadrul proiectului."},{"n":4,"text":"(1) Cele trei burse menționate la Art. 3 se oferă cumulativ cu respectarea prevederilor legale aplicabile privind acordarea burselor."},{"n":5,"text":"Acordarea burselor menționate la Art. 3 reprezintă atât o formă de stimulare a progresului școlar, cât și o formă de sprijin al elevilor din medii dezavantajate socioeconomic, în vederea participării la educație a acestora și a prevenirii abandonului școlar, respectiv de stimulare a participării la învățământul."},{"n":6,"text":"(1) Bursa tehnologică reprezintă o formă de stimulare a elevilor care urmează învățământul tehnologic în condițiile metodologiei - cadru, în conformitate cu prioritățile Ministerului Educației, și constă într - un sprijin financiar lunar stabilit conform Legii învățământului preuniversitar nr. 198/2023, cu."},{"n":7,"text":"(1) Bursa oferită de operatorul economic va avea o valoare cel puțin la nivelul celei acordate din fonduri publice pentru învățământul profesional, conform legislației în vigoare și se acordă pentru toată perioadă de pregătire teoretică și practică din anul școlar/anii școlari pentru care se încheie contractul de."},{"n":8,"text":"(1) Bursa din cadrul proiectului are o valoare de 700 lei/lună ș i este plătită direct elevilor beneficiari pe toată perioada școlarizării, doar pe durata cursurilor școlare, de către UAT Municipiul Galați, lider de parteneriat în Proiect."},{"n":9,"text":"(1) De bursa din cadrul proiectului acordată de UAT Municipiul Galați beneficiază doar elevii înmatriculați în cadrul specializărilor din învățământul profesional dual nivel 3, 4, 5 EQF/CNC, înregistrați la unitatea/unitățile școlare partenere în Consorțiu și incluși în grupul țintă. (2) Elevii înscriși în ruta duală."},{"n":10,"text":"(1) Bursa din cadrul proiectului acordată de UAT Municipiul Galați se acordă doar în cazul promovabilității de 100% a disciplinelor/modulelor din planul cadru și planul de învățământ; (2) Elevii declarați repetenți la finalul unui an școlar nu beneficiază de Bursa din cadrul proiectului acordată de UAT Municipiul."},{"n":11,"text":"(1) La nivelul unității de învățământ preuniversitar, partener în proiect, se constituie Comisia de management a acordării bursei, care va monitoriza acordarea bursei din cadrul proiectului."},{"n":12,"text":"(1) Bursele din cadrul proiectului se acordă la propunerea unităților de învățământ preuniversitar din cadrul consorțiului, nefiind condiționate de depunerea unei cereri în acest sens de către beneficiarii finali/membrii din grupul țintă. (2) Reprezentanții unității/unităților de învățământ preuniversitar vor înainta."},{"n":13,"text":"(1) Solicitarea prin cerere de transfer a sumelor aferente burselor din cadrul proiectului se va realiza cu sprijinul tuturor partenerilor din consorțiu."},{"n":14,"text":"Sumele alocate pentru bursa din cadrul proiectului acordată de UAT Municipiul Galați sunt neimpozabile și nu sunt luate în considerare la calculul venitului mediu net lunar pe membru de familie, necesar pentru obținerea venitului minim garantat, precum și pentru alte beneficii sociale."},{"n":15,"text":"(1) Partenerii de consorțiu/proiect își asumă să ia toate măsurile pentru a interzice și a combate discriminarea pe criterii legate de sex, rasă sau origine etnică, religie sau convingeri, handicap, vârstă și orientare sexuală. (2) Partenerii de consorțiu/proiect în orice activități legate de implementarea proiectului."},{"n":16,"text":"În aplicarea normelor prezentei metodologii, partenerii din cadrul consorțiului asigură respectarea tuturor dispozițiilor legale privind protecția datelor cu caracter personal."},{"n":1,"text":"˗ (1) Prin semnarea prezentului contract, părțile înțeleg să acționeze în calitate de parteneri, prin eforturi conjugate și partajarea responsabilităților, în baza propriilor competențe instituționale, în interesul comun privind formarea competențelor necesare pentru dezvoltarea personală și profesională a tinerilor."},{"n":2,"text":"˗ (1) Prezentul contract stabilește condițiile de colaborare, drepturile și obligațiile părților, precum și costurile asumate pentru formarea profesională a elevilor pentru care se inițiază pregătirea prin învățământul dual, începând din anul școlar 2024 - 2025, după cum urmează: a) La nivelul 3 de calificare."},{"n":3,"text":"˗ Prezentul contract reprezintă un acord general, pe baza căruia vor fi încheiate anual contractele individuale de pregătire practică a elevilor din învățământul dual, conform reglementărilor în vigoare."},{"n":5,"text":"˗ (1) Componența consiliului de administrație al unității de învățământ se stabilește la începutul fiecărui an școlar. 198/2023 cu modificările și completările ulterioare și procedurile de constituire stabilite prin Metodologia - cadru de organizare si funcționare a consiliului de administrație din unitățile de."},{"n":8,"text":"˗ Operatorul economic are dreptul : a) să inițieze și să realizeze activități de informare și promovare a ofertei de formare profesională, în colaborare cu unitatea de învățământ și ceilalți operatori economici, sau singur, în condițiile convenite cu aceștia; b) să fomuleze cerințe și propuneri pentru stabilirea."},{"n":9,"text":"˗ (1) Operatorul economic se obligă: a) să nominalizeze membrii în consiliul de administrație al unității de învățământ, în conformitate cu precizările de la cap.V sau, în situațiile menționate la art. 5 alin. (2), în consiliul reprezentativ al operatorilor economici și să se implice activ în exercitarea atribuțiilor."},{"n":10,"text":"˗ Unitatea administrativ - teritorială are dreptul : a) să inițieze și să realizeze activități de informare și promovare a învățământului dual în 8 colaborare cu celelalte părți semnatare, sau singură, în condițiile convenite cu acestea; b) să participe la planificarea strategică a unității de învățământ - planul de."},{"n":11,"text":"˗ (1) Unitatea administrativ - teritorială se obligă: a) să asigure cheltuielile necesare pentru funcționarea în bune condiții a întregului proces de educație și formare profesională derulat în unitatea de învățământ, în conformitate cu atribuțiile care îi revin, în conformitate cu reglementările legale în vigoare; b)."},{"n":12,"text":"˗ Neîndeplinirea sau îndeplinirea necorespunzătoare a obligațiilor asumate prin contractul de parteneriat atrage răspunderea părții în culpă, în afara de cazurile exoneratoare prevăzute de lege."},{"n":13,"text":"˗ (1) Orice modificare adusă clauzelor prezentului contract se face prin act adițional, cu acordul părților. 8 Se înlocuiește cu Consiliului județean, în cazul învățământului special. 9 (2) Partea contractantă care solicită modificarea contractului va transmite celorlalte părți o adresă/notificare scrisă, care va."},{"n":14,"text":"˗ (1) Nici una dintre părțile contractante nu răspunde de neexecutarea la termen și/sau de executarea în mod necorespunzător (total sau parțial), a oricărei obligații care îi revine în baza prezentului contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligației respective a fost cauzată de forța majoră."},{"n":15,"text":"˗ (1) Prezentul contract de parteneriat încetează prin ajungerea la termen."},{"n":16,"text":"˗ (1) Orice comunicare între părți referitoare la îndeplinirea prezentului contract, trebuie să fie transmisă în scris."},{"n":17,"text":"˗ (1) Părțile contractante vor depune toate eforturile pentru a rezolva pe cale amiabilă, prin tratative directe, orice neînțelegere sau dispută apărută în cadrul sau în legătură cu îndeplinirea contractului."},{"n":18,"text":"˗ Limba care guvernează contractul este limba română. CAPITOLUL XIV Legea aplicabilă contractului."},{"n":19,"text":"˗ Contractul va fi interpretat conform legilor din România. CAPITOLUL XV Clauze finale."},{"n":20,"text":"˗ (1) Prezentul contract reprezintă instrumentul oficial și legal dintre părțile contractante și reprezintă voința părților."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"liceul-tehnologic","name":"Liceul Tehnologic","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":28,"slug":"hcl-63-concesionarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului","threadId":"hcl-63","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Concesionarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Drumul Viilor nr. 99, lot 1/1/1/1/1/2","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":63,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/44CAD789CDDB238CC2258C43003CCE0C?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/44CAD789CDDB238CC2258C43003CCE0C/$FILE/HCL_63.pdf","sha256":"c0ce4b65dab10c769129a3947691046e19fff50ec229cbae1b96198d8ab2bdb4","title":"Concesionarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Drumul Viilor nr. 99, lot 1/1/1/1/1/2"},"brief":{"category":"concession","category_label":{"ro":"Contract de concesiune","en":"Concession contract"},"date_short":"20.02.2025","plain":{"ro":"Modifică teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Drumul Viilor nr. 99, lot 1/1/1/1/1/2 de pe Strada Drumul Viilor nr. 99 — contractul prin care un operator din afară exploatează un bun al orașului. Sumă: 289.067 lei.","en":"Amends teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Drumul Viilor nr. 99, lot 1/1/1/1/1/2 on Strada Drumul Viilor nr. 99 — the contract under which an outside operator runs something the city owns. Amount: 289,067 lei. The revised terms are in the annexes."},"tags":[{"ro":"289.067 lei","en":"289,067 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Drumul Viilor nr. 99","en":"Drumul Viilor nr. 99","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"625 m²","en":"625 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 63","en":"Amends HCL 63","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"18,50","unit":"lei","context":"nta hotărâre . Art. 4 - Se aprobă prețul de pornire a licitației la valoarea de 18,50 lei","short_ro":"18 lei","short_en":"18 lei"},{"literal":"58.125","unit":"EUR","context":"erviciul Public Geotopocad - Expert se stabilește o valoarea de piață totală de 58.125 euro","short_ro":"58.125 EUR","short_en":"58,125 EUR"},{"literal":"289.067","unit":"lei","context":"cad - Expert se stabilește o valoarea de piață totală de 58.125 euro, respectiv 289.067 lei","short_ro":"289.067 lei","short_en":"289,067 lei"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"uro, respectiv 289.067 lei ș i o valoare unitară de 93 eu ro/m p, la un curs de 1 Euro","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"9 7 32","unit":"lei","context":"tiv 289.067 lei ș i o valoare unitară de 93 eu ro/m p, la un curs de 1 Euro = 4,9 7 32 lei","short_ro":"9.732 lei","short_en":"9,732 lei"},{"literal":"5 0","unit":"lei","context":"tate a contractului de concesiune. Prețul de pornire a l licitației este de 18, 5 0 lei","short_ro":"50 lei","short_en":"50 lei"},{"literal":"2.89 1","unit":"lei","context":"ituției; - Dovada achitării garanției de participare la licitație în cuantum de 2.89 1 lei","short_ro":"2.891 lei","short_en":"2,891 lei"},{"literal":"2.891","unit":"lei","context":"ituției; - Dovada achitării garanției de participare la licitație în cuantum de 2.891 lei","short_ro":"2.891 lei","short_en":"2,891 lei"}],"areas":[{"literal":"625","unit":"m²"},{"literal":"625","unit":"m²"},{"literal":"625","unit":"m²"},{"literal":"625","unit":"m²"},{"literal":"625","unit":"m²"},{"literal":"625","unit":"m²"},{"literal":"625","unit":"m²"},{"literal":"625","unit":"m²"},{"literal":"625","unit":"m²"},{"literal":"625","unit":"m²"},{"literal":"625","unit":"m²"},{"literal":"625","unit":"m²"},{"literal":"625","unit":"m²"}],"addresses":["Strada Drumul Viilor nr. 99","strada Drumul Viilor nr. 99","Drumul Viilor nr. 99","STRADA DRUMUL VIILOR NR. 99","Strada Domneasc ă nr. 54"],"land_registry":["139464"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["63/2025","409/29.07.2021"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.03,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă Studiul de oportunitate pentru concesionarea terenului în suprafață de 625 mp, situat în Municipiul Galați, Strada Drumul Viilor nr. 99, lot 1/1/1/1/1/2, conform Anexei nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 - Se aprobă concesionarea, prin licitație publică, a terenului în suprafață de 625 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, Strada Drumul Viilor nr. 99, lot 1/1/1/1/1/2. Art. 3 - Se aprobă Documentația de atribuire a contractului de concesiune, C aietul de sarcini și Fi șa procedurii pentru concesionarea, prin licitație publică, a terenului prevăzut la art. 1, conform Anexei nr. 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 4 - Se aprobă prețul de pornire a licitației la valoarea de 18 lei/mp/an, fără TVA. Art. 5 - Cuantumul redevenței se indexează anual cu indicele de inflație. Art. 6 - Durata concesionării este de 49 de ani de la data semnării contractului de concesiune. Art. 7 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. _____________________________________________________________________________ H.C.L. nr. 63/2025 Art. 8 - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicarea prezentei hotărâri. Pre ș edinte de ș edin ță, Contrasemnează , Secretar General, 1 MUNICIPIUL GALAȚI A nexa nr. 1 la HCL N r . 63 / 20.02 .2025 STUDIU DE OPORTUNITATE pentru concesionarea terenului în suprafață de 625 mp, situat în Galați, strada Drumul Viilor nr. 99, lot 1/1/1/1/1/2 , proprietatea privată a Municipiului Galați, înscris în cartea funciară 139464 a Municipiului Galați, identificat cu număr cadastral 139464 , în scopul edificării unui service auto și împrejmuire teren OBIECTIVELE STUDIULUI Prezentul studiu are drept obiective descrierea și identificarea bunului care urmează să fie concesionat, motivele de ordin economic, financiar, social și de mediu care justifică realizarea concesiunii, nivelul minim al redevenței, procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune de bunuri proprietate privată și justificarea alegerii procedurii, durata estimată a concesiunii și termenele previzibile pentru realizarea procedurii de concesionare. Prezentul studiu a fost întocmit în conformitate cu prevederile legale cuprinse în Ordonanța de Urgență nr. 57 din 3 iulie 2019 pri vind Codul A dministrativ , cu modificările ș i completările ulterioare . I. DESCRIEREA ȘI IDENTIFICAREA BUNULUI CARE URMEAZĂ SĂ FIE CONCESIONAT Imobilul - teren intravilan propus pentru concesionare este situat în Galați, str ada Drumul Viilor nr. 99, lot 1/1/1/1 /1/2 ș i are o suprafață de 625 mp. Terenul este proprietatea privată a Mun icipiului Galați conform HCL nr. 666 / 31 . 10 .202 4 pentru modificarea ș i completarea HCL nr. 315/27 .05 .20 21 , înscris în c artea f unciară număr 139464 UAT Galați, identi ficat cu număr cadastral 139464 ș i este liber de sarcini. Terenul studiat se învecinează cu: - Nord: teren nr. cadastral 139463 ; - S ud: teren nr. cadastral 135449 și teren nr.125705 ; - E st: teren nr. cadastral 125705 - drum ; - Ve st : teren nr. cadastral 139463 . Terenul prop us spre concesionare este în prezent libe r de construcții, este amplasat într - o zonă preponderent rezidențială, cu potențial de dezvoltare . Pe teren se regăsesc stâlpi de înaltă tensiune de care se va ține cont. Imobilul - te ren are acces din drumul principal, are categoria de folosință curți - con strucții, cu formă aproximativ regulată . Are acces direct la căile de comunicații, drumul principal , o singură deschidere . De asemenea , t e renul are acces direct “ la limita proprietății ” cu racorduri ex istente la limita proprietății, la utilitățile din zonă . 2 II. MOTIVELE DE ORDIN ECONOMIC, FINANCIAR, SOCIAL ȘI DE MEDIU, CARE JUSTIFICĂ REALIZAREA CONCESIUNII Aspecte de ordin juridic: Potrivit prevederilor art. 129 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare: Consiliul local are inițiativă și hotărăște, în condițiile legii, în toate problemele de interes local, cu excepția celor care sunt date prin lege în competența altor autorități ale administrației publice locale sau centrale. Consiliul local exercită atribuții privind dezvoltarea economico - socială și de mediu și atribuții privind administrarea domeniului public și privat al municipiului. Consiliul local hotărăște vânzarea, darea în administrare, concesionarea, darea în folosință gratuită sau închirierea bunurilor proprietate privată a municipiului, după caz, în condițiile legii. Potrivit prevederilor art. 362 alin. (1) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, bunurile proprietate privată a statului sau a unităților administrativ - teritoriale pot fi date în administrare, concesionate ori închiriate. Concesionarea terenului se va face prin licitație publică, organizată conform prevederilor O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ , cu modificările și completările ulterioare . Motivația pentru componenta economică, financiară: O resursă importantă a unității administrativ teritoriale o reprezintă bunurile ce pot fi valorificate prin închiriere sau concesionare. Așadar, se impune utilizarea adecvată a resurselor locale, din domeniul public și privat, p entru asigurarea unei administră ri eficiente și pentru atragerea de venituri suplimentare la bugetul local. Concedentul poate avea ca obiective valorificarea terenului concesionat, atragerea la bugetul local al municipiului Galați de fonduri suplimentare rezultate în urma administrării optime a terenului prin redevența prevăzută în contractul de concesiune, crearea unor locuri noi de muncă, atragerea capitalului privat în acțiuni ce vizează satisfacerea unor nevoi ale comunității locale, având în vedere faptul că acest teren este nefolosit în prezent. Din punct de vedere economic ș i social, realizarea obiectivului va conduce la obținerea unor beneficii din venituri indirecte, constând în venituri ale comunități i locale din T.V.A. încasat la bugetul de stat; venituri din impozitele pe salarii; crearea unor noi locuri de muncă atât pe perioada executării lucrărilor de amenajare a obiectivului cât ș i locuri de muncă permanente, după finalizarea construcției , în situația în care se edifică o construcție cu scop comercial. Principalele avantaje ale concesionării imobilului sunt următoarele: - concesionarul va acoperi în întregime costurile de întreținere ș i exploatare a bunului; - concesionarul va achita autorității locale o redevență stabilită prin contract, un câștig cert, real, pe termen lung, pentru bugetul local; - concesionarea trece întreaga responsabilitate pentru modul de gestionare a imobilului concesionat în sarcina concesionarului (inclusiv cele de mediu). Potrivit prevederilor Codului fiscal, pentru terenurile concesionate și care sunt proprietatea unităților administrative - teritoriale, se stabilește taxa pe teren care reprezintă sarcina fiscală a concesionarilor, în condiții similare impozitului pe teren. Nu sunt de neglijat nici aspectele, din punct de vedere financiar, cu privire la realizarea unei construcții și impozitarea acesteia. 3 Motivația pentru componenta socială și de mediu: Se impune valorificarea resurselor și patrimoniului local, astfel încât să fie îmbunătățite condițiile de viață și serviciile locale. Concesionarul va avea obligația , prin contractul de concesiune, să respecte toată legislația în vigoare pe probleme de mediu. Contractul transferă responsabilitatea viitorului concesionar cu privire la respectarea clauzelor de protecție a mediului, printre care unele dintre cele mai importante sunt: - luarea tuturor măsurilor necesare pentru diminuarea și evitarea poluării, cu efecte asupra sănătății populației ; - utilizarea durabilă a resurselor; - gestionarea eficientă a deșeurilor și menținerea cu strictețe a condițiilor de igienă cerute de reglementările legale în vigoare. III. NIVELUL MINIM AL REDEVENȚEI Prin raportul de evaluare întocmit de Serviciul Public Geotopocad - Expert se stabilește o valoarea de piață totală de 58.125 EUR, respectiv 289.067 lei ș i o valoare unitară de 93 eu ro/m p, la un curs de 1 Euro = 4,9 7 32 lei d in data de 13 . 12 .2024 , pentru terenul în suprafață de 625 mp , situat în Galați, str ada Drumul Viilor nr. 99, lot 1/1/1/1/1/2 , proprietatea privată a Municipiului Galați, identificat cu număr cadastral 139464 , înscris în CF 139464 . Modul de calcul al valorii de pornire a licitației este stabilit în conformitate cu prevederile art. 17 din Legea nr. 50/1991, astfel încât să se asigure recuperarea valorii terenului în termen de 25 de ani, respectiv prin împărțirea valorii de vânzare a terenului la cei 25 de ani și împărțit la suprafața terenului. După expirarea termenului de 25 de ani, concesionarul va datora în continuare redevență, pe toată durata de valabilitate a contractului de concesiune. Prețul de pornire a l licitației este de 18, 5 0 lei/m.p./an . Redevența se plătește trimestrial, începând cu data predării imobilului. Modul de achitare a l acesteia ș i penalitățile pentru nerespectarea obligațiilor de plată se vor stabili prin contractul de concesiune. În contractul de concesiune se inserează o clauză distinctă privind indexarea anuală a redevenței , în funcție de rata inflației . Potrivit art. 307 alin. (1) din OUG nr. 57/2019, redevența obținută prin concesionare se constituie venit la bugetul de stat sau la bugetele locale, după caz. IV. PROCEDURA UTILIZATĂ PENTRU ATRIBUIREA CONTRACTULUI DE CONCESIUNE DE BUNURI PROPRIETATE PRIVATĂ ȘI JUSTIFICAREA ALEGERII PROCEDURII Atribuirea contractelor de concesiune se face cu respectarea principiilor prevăzute la art. 311 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ , cu modificările și completările ulterioare . Potrivit a r t . 362 alin. (3) OUG nr. 57/2019: ” Dispozițiile privind darea în administrare, concesionarea, închirierea ș i darea în folosință gratuită a bunurilor aparținând domeniului public al statului sau al unităților administrativ - teritoriale se aplică în mod corespunzător”, respectiv art. 302 - 331 ale aceleiași ordonanțe. Potrivit art . 312 alin. (1) OUG nr. 57/2016: C oncedentul are obligația de a atribui contractul de concesiune de bunuri proprietate publică pr in aplicarea procedurii licitației . Concesionarea terenului în suprafață de 625 mp, situat în st rada Drumul Viilor nr. 99, lot 1/1/1/1/1/2 , se va face prin licitație publică. 4 V. DURATA ESTIMATĂ A CONCESIUNII Concesionarea terenului în suprafață de 625 mp, situat pe str ada Drumul Viilor nr. 99, lot 1/1/1/1/1/2 se va face pentru o durată care nu va putea depăși 49 de ani, începând de la data semnării lui, conform legislației în vigoare. Contractul de concesiune de bunuri proprietate publică/privată poate fi prelungit prin acordul de voință al părților, încheiat în formă scrisă, cu condiția ca durata însumată să nu depășească 49 de ani. Subconcesionarea este interzisă, cu excepția situațiilor expres prevăzute de lege sau de caietul de sarcini. VI. TERMENELE PREVIZIBILE PENTRU REALIZAREA PROCEDURII DE CONCESIONARE În conformitate cu prevederile O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, prevedem că procedura de concesionare este de aproximativ 45 - 60 de zile de la data aprobării proiectului de hotărâre privind concesionarea terenului în suprafață de 625 mp , situat pe str ada Drumul Viilor nr. 99, lot 1/1/1/1/1/2. De asemenea, în cazul în care concesionarul nu a început execuția lucrărilor în termen de un an de la data acordării concesiunii, în conformitate cu prev ederile art. 52 alin. (2), lit. a) din Normele Metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construire, republicată, concesiunea se retrage fără nicio pretenție din partea acestuia. VII. AVIZUL OBLIGATORIU AL ADMINISTRAȚIEI NAȚIONALE A REZERVELOR DE STAT ȘI PROBLEME SPECIALE ȘI AL STATULUI MAJOR GENERAL PRIVIND ÎNCADRAREA OBIECTULUI CONCESIUNII ÎN INFRASTRUCTURA SISTEMULUI NAȚIONAL DE APĂRARE, DUPĂ CAZ Aviz nr. 25728 / 13 . 02 .202 5 . VIII. AVIZUL OBLIGATORIU AL STRUCTURII DE ADMINISTRARE/CUSTODELUI ARIEI NATURALE PROTEJATE, ÎN CAZUL ÎN CARE OBIECTUL CONCESIUNII ÎL CONSTITUIE BUNURI SITUATE ÎN INTERIORUL UNEI ARII NATURALE PROTEJATE, RESPECTIV AL AUTORITĂȚII TERITORIALE PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI COMPETENTE, ÎN CAZUL ÎN CARE ARIA NATURALĂ PROTEJATĂ NU ARE STRUCTURĂ DE ADMINISTRARE/CUSTODE Nu este cazul. 1 MUNICIPIUL GALAȚI A nexa nr. 2 la HCL nr . 63/20.02 .2025 DOCUMENTAȚIA DE ATRIBUIRE pentru concesionarea terenului în suprafață de 625 mp, situat în Galați, str ada Drumul Viilor nr. 99, lot 1/1/1/1/1/2 , proprietatea privată a Municipiului Galați, înscris în c artea f unciară 139464 a Municipiului Galați, identificat cu număr cadastral 139464 , în scopul edificării unui service auto și împrejmuire teren Conținut: 1. Informații generale privind concedentul; 2. Instrucțiuni privind organizarea ș i desfășurarea procedurii de concesionare; 3. C aietul de sarcini; 4. Instrucțiuni privind modul de elaborare ș i prezentare a ofertelor; 5. Informații detaliate ș i complete privind criteriile de atribuire aplicate pentru stabilirea ofertei câștigătoare , precum ș i ponderea lor; 6. Instrucțiuni privind modul de utilizare a căilor de atac; 7. Informații referitoare la clauzele contractuale obligatorii. 1. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND CONCEDENTUL Concedent: MUNICIPIUL GALAȚI Sediul: GALAȚI, Str ada Domnească, n r. 54 C I F: 3814810 Telefon: 0236/3077 43 ; fax 0236/461460 Organizarea licitației se face de către Comisia de licitație, constituită conform legii. Secretariatul acesteia este asigurat de Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri , Cabinete Medicale. 2. INST RUCȚIUNI PRIVIND ORGANIZAREA ȘI DESFĂȘURAREA PROCEDURII DE CONCESIONARE 2.1. Concedentul are obligația să publice anunțul de licitație în Monitorul Oficial al României, Partea a VI - a, într - un cotidian de circulație națională ș i î ntr - unul de circulație locală, respectiv pe pagina de internet a Municipiului Galați. Anunțul de licitație se trimite spre publicare cu cel puțin 20 de zile calendaristice înainte de data - limită pentru depunerea ofertelor. 2.2. Are dreptul de a participa l a licitație orice persoană fizică sau juridică, română sau străină, care îndeplinește cumulativ următoarele condiții : a plătit toate taxele privind participarea la licitație , inclusiv garanția de participare; a depus oferta sau cererea de participare la licitație , împreună cu toate documentele solicitate în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire; are îndeplinite la zi toate obligațiile exigibile de plată a impozitelor, a taxelor ș i a contribuțiilor către bugetul conso lidat al statului ș i către bugetul local; nu este în stare de insolvență , faliment sau lichidare. Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul , din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație . 2 2.3. Documentația de atribuire se ridică contra cost de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din str ada Domnească nr. 54, etajul I, camera 106 . Persoanele interesate pot solicita clarificări privind documentația de atribuire, iar concedent ul are obligația de a răspunde la orice clarificare solicitată, într - o perioadă care nu trebuie să depășească 5 zile lucrătoare de la primirea unei astfel de solicitări. Pentru comunicarea clarificărilor, per s oana interesată va preciza și modalitatea de comunicare a răspunsului. 2.4. Ofertantul are obligația de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentației de atribuire. Ofertele se depun la sediul Municipiului Galați în două plicuri sigilate, unul exterior ș i unul interior, care se înregistrează în ordinea primirii lor, în registrul Oferte, precizându - se data ș i ora. Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusă oferta. Pe plicul interior, care conține oferta propriu - zisă, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum ș i domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. Conținutul ofertelor trebuie să rămână confidențial până la data stabilită pentru deschiderea acestora. Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal de către toți membrii comisiei de evaluare ș i de către ofertanți . 2.5. Procedura de licitație se poate desfășura numai dacă în urma publicării anunțului de licitație au fost depuse cel puțin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului d e licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, concedentul este obligat să anuleze procedura ș i să organizeze o nouă licitație . 2.6. După deschiderea plicurilor exterioare în ș edință publică, comisia de evaluare elimină ofertele care nu conțin totalitatea documentelor ș i a datelor prevăzute în documentația de licitație. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, cel puțin două oferte să întrunească condițiile de participare . 2.7. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, concedentul va anula procedura ș i va organiza o nouă licitație . 2.8. Criteriul de atribuire al contractului de concesiune este cel mai mare nivel al redevenței. 2.9. În cazul în care există 2 sau mai multe oferte cu aceeași valoare a redevenței, comisia va solicita acestora să facă o nouă ofertă, în plic închis. 2.10. În urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriil or de valabilitate, se întocmește un proces - verbal în care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate ș i motivele excluderii acestora din urmă de la procedura de licitație . 2.11. Pentru cea de - a doua licitație va fi păstrată documentația de atribuire aprobată pentru prima licitație . În cazul în care, în cadrul celei de - a doua proceduri de licitație publică nu se depune nicio ofertă valabilă, concedentul anulează procedura de licitație . 3. CAIETUL DE SARCINI 3.1. Este prevăzut în cuprinsul prezentei documentații . 4. INSTRUCȚIUNI PRIVIND MODUL DE ELABORARE ȘI PREZENTARE A OFERTELOR 4.1. Ofertele se redactează in limba română. 4.2. Ofertanții transmit ofertele lor î n 2 plicuri sigilate, unul exterior si unul interior. 4.3. Pe plicul exterior se va indica obiectul concesiunii pentru care este depusă oferta si acesta va conține: Persoanele fizice vor depune următoarele documente: - Copie act de identitate; 3 - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul local al municipiului ( Participanții din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu), valab il la data deschiderii ofertelor, în original; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul consolidat al statului, valabil la data deschiderii ofertelor, în original; - Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate din cadrul Primăriei Municipiului Galați, din care să rezulte că participantul nu este în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătura cu procedura licitației; - Dovada achitării caietului de sarcini la casieria instituției; - Dovada achitării garanției de participare la licitație în cuantum de 2.89 1 lei , depusă în contul nr. RO84TREZ3065006XXX000235, deschis la Trezoreria Municipiului Galați (ordin de plată sau virament bancar); - Cerere tip cu informații privind toate datele de contact (domiciliu, telefon, email, etc), precum și contul bancar în care se va restitui garanția de participare la licitație în termen de 10 zile de la semnarea contractului de concesiune de către ofertantul declarat câștigător; - Alte documente necesare (mențiunile de la pct. 11 și 12 din Documentele de calificare enumerate în Fișa procedurii). Persoanele juridice vor depune următoarele documente: - Copie certificat de înmatriculare, act constitutiv și acte adiționale relevant e în original/cop ie legalizată, certificat constatator emis de către Oficiul Registrului Comerțului în original/copie legalizată; - Împuternicire din partea societății pentru reprezentantul societății, însoțită de copie act identitate împuternicit; - Ultimul bilanț contabil, depus, înregistrat și vizat la organul competent; - Dovada că nu este în procedură de reorganizare sau lichidare judiciară; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul local al municipiului ( Participanții din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității unde își au sediul), valabil la data deschiderii ofertelor, în original; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul consolidat al statului, valabil la data deschiderii ofertelor, în original; - Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate din cadrul Primăriei Municipiului Galați, din care să rezulte că participantul nu este în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătura cu procedura licitației; - Dovada achitării caietului de sarcini la casieria instituției; - Dovada achitării garanției de participare la licitație în cuantum de 2.891 lei , depusă în contul nr. RO84TREZ3065006XXX000235, deschis la Trezoreria Municipiului Galați (ordin de plată sau virament bancar); - Cerere tip cu informații privind toate datele de contact (sediu, telefon, email, etc), precum și contul bancar în care se va restitui garanția de participare la licitație în termen de 10 zile de la semnarea contractului de concesiune de către ofertantul declarat câștigător; - Orice alte documente necesare (mențiunile de la pct. 11 și 12 din Documentele de calificare enumerate în Fișa procedurii). 4.4. Pe plicul interior care conține oferta propriu - zisă se înscriu numele sau denumirea ofertantului, domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz, precum și bunurile pentru care se licitează ; acesta va cuprinde redevența în lei/mp/an oferită. 4 4.5. Ofertele primite și înregistrate după termenul limită de primire prevăzut în anunțul publicitar vor fi excluse de la licitație si vor fi înapoiate ofertanților fără a fi deschise. 4.6. Plicurile sigilate se predau comisiei de evaluare în ziua fixată pentru deschiderea lor. 5. INFORMAȚII DETALIATE ȘI COMPLETE PRIVIND CRITERIILE DE ATRIBUIRE APLICATE PENTRU STABILIREA OFERTEI CÂȘTIGĂTOARE, PRECUM ȘI PONDEREA LOR 5.1. Criteriul de atribuire al contractului de concesiune este cel mai mare nivel al redevenței. 5.2. Ofertantul câștigător va încheia contractul de concesiune în termen de 20 de zile de la comunicarea rezultatului procedurii de atribuire a contractului de concesiune. Comunicarea se va face de către concedent la adresa declarată de ofertant ca fiind adresa de corespondență. 5.3. Concesionarul are obligația ca în termen de cel mult 90 de zile de la data semnării contractului de concesiune să depună cu titlu de garanție o sumă reprezentând 25% din redevența datorată pentru primul an de exploatare. Din această sumă sunt reținute , dacă este cazul, penalitățile ș i alte sume datorate concedentului de către concesionar, în baza contractului de concesiune. 5.4. Nesemnarea de către adjudecatarul licitației a contractului de concesiune in termenul stabilit atrage după sine nulitatea adjudecării, cu următoarele consecințe: suma achitată cu titlu de garanție de participare de către acesta se pierde (nu se va restitui intrând î n bugetul concedentului), iar acesta poate fi obligat să achite către bugetul local un sfert din suma adjudecată reprezentând redevența anuală, cu titlu de daune. Ofertantul în cauza nu mai are dreptul de a participa la o nouă licitație pentru terenul în cauză. 5.5. În cazul în care concedentul nu po ate încheia contractul cu ofertantul declarat câștigător din cauza faptului că ofertantul în cauză se află într - o situație de forță majoră sau în imposibilitatea fortuită de a executa contractul, depunând documente pentru probarea celor precizate anterior, concedentul are dreptul să declare câștigătoare oferta clasată pe locul doi, în condițiile în care aceasta este admisibilă. 5.6. În cazul în care ofertantul declarat câștigător refuză încheierea contractului sau nu îl semnează în termen de 20 zile de la comunicarea rezultatului, procedura de atribuire se anulează, iar concedentul reia procedura, în condițiile legii, studiul de oportunitate și documentația de atribuire păstrându - și valabilitatea. 6. INSTRUCȚIUNI PRIVIND MODUL DE UTILIZARE A CĂILOR DE ATAC 6. 1. În măsura în care părțile nu ajung la o soluție pe cale amiabilă, soluționarea litigiilor apărute în legătură cu atribuirea, încheierea, executarea, modificarea și încetarea contractului de concesiune se realizează potrivit prevederilor Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004, cu modificările ulterioare. Acțiunea în justiție se introduce la secția de contencios administrativ a tribunalului în a cărui jurisdicție se află sediul concedentului. 5 MUNICIPIUL GALAȚI CAIET DE SARCINI PRIVIND CONCESIONAREA PRIN LICITAȚIE PUBLICĂ A UNUI TEREN LIBER DE CONSTRUCȚII, PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT ÎN INTRAVILANUL MUN ICIPIULUI GALAȚI, STRADA DRUMUL VIILOR NR. 99, LOT 1/1/1/1/1/2 6 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod Fiscal: 3814810 Adresă: Strada Domnească, nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL CONCESIUNII 2.1. Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie concesionat: Terenul care urmează a fi concesionat se află situat în intravilanul municipiului Galați, strada Drumul Viilor nr. 99, lot 1/1/1/1/1/2 . Terenul, în suprafață de 625 mp, este proprietatea privată a municipiului Galați, fiind înscris în cartea funciară nr. 139464 , cu numărul cadastral 139464 . Imobilul nu este revendicat, nu face obiectul unor litigii și este liber de construcții. 2.2. Destinația bunurilor ce fac obiectul concesiunii: Pe terenul propus spre concesionare se v a realiza un service auto și împrejmuire teren , concesionarul având obligația de a obține certificatul de urbanism și autorizațiile de construire necesare realizării investiției. Amplasarea în teren cât și accesele vor fi proiectate astfel încât să se asigure circulația în zonă. Prin soluțiile adoptate se va asigura protecția clădirilor învecinate precum și protecția mediului înconjurător. Termenul de obținere a autorizației de construire și începere a lucrărilor la obiectul de investiții este de cel mult 12 luni de la data semnării contractului de concesiune, sub sancțiunea rezilierii unilaterale a contractului de concesiune și predării terenului liber de sarcini. Termenul de finalizare a lucrărilor ce cad în sarcina concesionarului va fi stabilit prin autorizația de constr uire. Concesionarul va obține toate avizele și acordurile necesare desfășurării activității. 2.3. Condiții de exploatare a concesiunii și obiectivele de ordin economic, financiar, social și de mediu urmărite de către concedent privind exploatarea eficace a bunurilor ce fac obiectul concesiunii: Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun concesionarea terenului sunt următoarele: - potrivit prevederilor art. 129 alin. (1) din Ordonanța de Urgență nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare: “ Consiliul local are inițiativă și hotărăște în condițiile legii, în toate problemele de interes local, cu excepția celor care sunt date prin lege în competența altor autorități publice, locale sau centrale ”; - art. 129 alin. (2): “ Consiliul Local exercită următoarele categorii de atribuții: lit. c) atribuții privind administrarea domeniului public și domeniul privat al comunei, orașului sau municipiului ”; - art. 129 alin. (6): ” În exercitarea atribuțiilor prevăzute la alin. (2) lit. c), consiliul local: lit. b) hotărăște vânzarea, darea în administrare, concesionarea, darea în folosință gratuită sau închirierea bunurilor proprietate privată a comunei, orașului sau municipiului, după caz, în condițiile legii.” 7 - îmbunătățirea aspectului edilitar în zonă, exploatarea eficientă a terenului actualmente nefolosit, curățarea terenului prin grija concesionarului; - atragerea de venituri la bugetul local al municipiului Galați prin plata redevenței, a impozitului pe construcții și a taxei pe teren concesionat; - asigurarea unui cadrul urbanistic modern; Terenul propus spre concesionare nu face obiectul unor cereri de reconstituire a dreptului de proprietate privată sau de restituire, depuse în temeiul actelor cu caracter normativ sau caracter special privind fondul funciar, respectiv cele care reglementează regimul juridic al imobilelor preluate în mod abuziv de statul român în perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie 1989, nu este grevat de sarcini și nu face obiectul vreunui litigiu aflat pe rolul instanțelor judecătorești. În prezent, terenul care va face obiectul contractului de concesiune este neutilizat, în prezent este liber de construcții și se propune execuția obiectivului de investiții – service auto și împrejmuire teren . 3. CONDIȚIILE GENERALE ALE CONCESIUNII 3.1. Regimul bunurilor proprii, respectiv bunurile utilizate de concesionar în derularea concesiunii: Categoriile de bunuri ce vor fi utilizate de concesionar în derularea concesiunii sunt următoarele: a. bunurile de retur ce revin de plin drept, gratuit și libere de orice sarcini concedentului la încetarea contractului de concesiune. Sunt bunuri de retur bunurile care au făcut obiectul concesiunii, precum și cele care au rezultat în urma investițiilor impuse prin caietul de sarcini; b. bunurile proprii care la încetarea contractului de concesiune rămân în proprietatea concesionarului. Sunt bunuri proprii bunurile care au aparținut concesionarului și au fost utilizate de către acesta pe durata concesiunii. 3.2. Obligațiile privind protecția mediului, stabilite conform legislației în vigoare: Prin soluțiile adoptate se va asigura protecția clădirilor învecinate precum și protecția mediului înconjurător, conform legislației în vigoare. Concesionarul răspunde, în condițiile legii, pentru toate prejudiciile cauzate mediului înconjurător, constatate de către organele de control competente. 3.3. Obligativitatea asigurării exploatării în regim de continuitate și permanență: Drepturile și obligațiile părților se stabilesc pri n contractul de concesiune. Pe toată durata concesiunii, concesionarul se obligă să desfășoare activitățile prevăzute în regim de continuitate și permanență. 3.4. Interdicția subconcesionării bunului concesionat: Concesionarul este obligat să exploateze în mod direct terenul care face obiectul contractului de concesiune. Este interzisă subconcesionarea, în tot sau în parte, unei terțe persoane, a terenului care face obiectul contractului de concesiune. Pe toată durata contractului, terenul concesionat, rămâne în proprietatea concedentului - Municipiul Galați. Concesionarul este obligat, pe perioada concesionării, să mențină destinația terenului în scopul în care a fost concesionat. 8 3.5. Condițiile în care concesionarul poate închiria bunul concesionat pe durata concesiunii: Este interzisă închirierea, în tot sau în parte, unei terțe persoane, a terenului care face obiectul contractului de concesiune. 3.6. Durata concesiunii : Durata concesiunii este de maximum 49 de ani, începând cu data încheierii contractului de concesiune. Durata contractului de concesiune poate fi prelungită prin simplu acord de voință al părților, încheiat în formă scrisă, cu condiția ca durata însumată să nu depășească 49 de ani. Prelungirea valabilității contractului se va atesta prin Act Adițional la contractul de concesiune. 3.7. Redevența minimă și modul de calcul al acesteia: Prețul de pornire al licitației este stabilit conform modul ui de calcul al redevenței, având la bază Raportul de evaluare întocmit de Serviciul Public Geotopocad - Expert și însușit de Direcția Financiar - Contabilitate. Prețul unitar de pornire al licitației este de: - 18, 5 0 lei/mp/an fără TVA pentru terenul în suprafață de 625 mp. Nivelul final al redevenței urmează a fi stabilit în urma desfășurării ședinței de licitație publică. Calculul redevenței aferente terenului a fost făcut în conformitate cu prevederile legale privind modul de calcul al nivelului redevenței, respectiv recuperarea valorii de piață a terenului în 25 de ani. Redevența se datorează de concesionar pe toată perioada valabilității contractului de concesiune. Termenul de începere a plății redevenței începe de la data încheierii contractului de concesiune, plata făcându - se la următoarele scadențe: 15 martie, 15 iunie, 15 septembrie, 15 noiembrie, ale fiecărui an. Pentru executarea cu întârziere a obligațiilor de plată sau neexecutarea acestora, se percep penalități de întârziere, în conformitate cu prevederile legale în vigoare. Prețul concesiunii se indexează anual cu indicele de inflație. Redevența obținută prin concesionare constituie venit la bugetul local al Municipiului Galați. 3.8. Natura și cuantumul garanțiilor solicitate de concedent: Garanția de participare la licitație este în valoare de 2.891 lei , reprezentând 1% din valoarea de piață total propusă a imobilului - teren. Contul în care se va depune garanția de participare este RO84TREZ3065006XXX000235, deschis la Trezoreria Municipiului Galați, cu specificație la obiectul plății – Garanție de participare la licitația pentru concesionarea terenului situat în Galați, strada Drumul Viilor nr. 99, lot 1/1/1/1/1/2 . Garanția de participare este valabilă pentru o singură licitație și se va achita cu chitanța, ordin de plată sau virament bancar, instrument care se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertelor se întinde până la momentul încheierii contractului de concesiune, inclusiv perioada prevăzută pentru rezolvarea eventualelor contestații. 9 Garanția de participare constituită de ofertanții a căror ofertă nu a fost stabilită câștigătoare, se returnează după semnarea contractului de concesiune cu ofertantul declarat câștigător, la cerere. Garanția de participare la licitație se pierde în următoarele situații: - dacă ofertantul își retrage oferta în intervalul de la deschiderea ofertelor și până la comunicarea adjudecării; - în cazul ofertantului câștigător, dacă acesta nu se prezintă la data prevăzută de comisia de licitație pentru încheierea contractului de concesiune. Sumele obținute din această sursă constituie venit la bugetul local. 3.9. Condițiile speciale impuse de natura bunurilor ce fac obiectul concesiunii, cum sunt: protejarea secretului de stat, materiale cu regim special, condiții de siguranță în exploatare, condiții privind folosirea și conservarea patrimoniului sau cele privind protejarea și punerea în valoare a patrimoniului cultural național, după caz, protecția mediului, protecția muncii, condiții impuse de acordurile și convențiile internaționale la care România este par te: Nu este cazul. 4. CONDIȚIILE DE VALABILITATE PE CARE TREBUIE SĂ LE ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertanții au obligația să prezinte actele solicitate prin prezentul Caiet de Sarcini. Controlul respectării de către ofertanți a caietului de sarcini și a obligațiilor asumate se efectuează de către Comisia de licitații, numită conform legii. Concedentul are obligația de a publica anunțul de licitație în Monitorul Oficial al României, Partea a VI - A, într - un cotidian de circulație națională și într - unul de circulație locală, respectiv pe pagina de internet a Primăriei Municipiului Galați cu cel puțin 20 zile calendaristice înainte de data limită pentru depunerea ofertelor. La licitație poate participa orice persoana fizică sau juridică capabilă, potrivit legislației, a dobândi bunuri imobile pe teritoriul României, în condițiile în care este declarată calificată de către Comisia de licitații, după analizarea documentelor din dosarul de participare la licitație. Dosarul de participare la licitație trebuie să cuprindă următoarele documente, obligatorii sub sancțiunea excluderii ofertei: Persoanele fizice vor depune următoarele documente: - Copie act de identitate; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul local al municipiului ( Participanții din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu), valabil la data deschiderii ofertelor, în original; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul consolidat al statului, valabil la data deschiderii ofertelor, în original; - Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate din cadrul Primăriei Municipiului Galați, din care să rezulte că participantul nu este în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătura cu procedura licitației; - Dovada achitării caietului de sarcini la casieria instituției; - Dovada achitării garanției de participare la licitație în cuantum de 2.891 lei , depusă în contul nr. RO84TREZ3065006XXX000235, deschis la Trezoreria Municipiului Galați (ordin de plată sau virament bancar); 10 - Cerere tip cu informații privind toate datele de contact (domiciliu, telefon, email, etc), precum și contul bancar în care se va restitui garanția de participare la licitație în termen de 10 zile de la semnarea contractului de concesiune de către ofertantul declarat câștigător; - Alte documente necesare (mențiunile de la pct. 11 și 12 din Documentele de calificare enumerate în Fișa procedurii). Persoanele juridice vor depune următoarele documente: - Copie certificat de înmatriculare, act constitutiv și acte adiționale relevante în original/copie legalizată, certificat constatator emis de către Oficiul Registrului Comerțului în original/copie legalizată; - Împuternicire din partea societății pentru reprezentantul societății, însoțită de copie act identitate împuternicit; - Ultimul bilanț contabil, depus, înregistrat și vizat la organul competent; - Dovada că nu este în procedură de reorganizare sau lichidare judiciară; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul local al municipiului ( Participanții din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității unde își au sediul), valabil la data deschiderii ofertelor, în original; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul consolidat al statului, valabil la data deschiderii ofertelor, în original; - Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate din cadrul Primăriei Municipiului Galați, din care să rezulte că participantul nu este în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătura cu procedura licitației; - Dovada achitării caietului de sarcini la casieria instituției; - Dovada achitării garanției de participare la licitație în cuantum de 2.891 lei , depusă în contul nr. RO84TREZ3065006XXX000235, deschis la Trezoreria Municipiului Galați (ordin de plată sau virament bancar); - Cerere tip cu informații privind toate datele de contact (sediu, telefon, email, etc), precum și contul bancar în care se va restitui garanția de participare la licitație în termen de 10 zile de la semnarea contractului de concesiune de către ofertantul declarat câștigător; - Orice alte documente necesare (mențiunile de la pct. 11 și 12 din Documentele de calificare enumerate în Fișa procedurii). Lipsa oricăruia dintre documentele de calificare solicitate atrage respingerea ofertei. Ofertantul va numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în acest dosar și va înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce vor decurge dacă acest fapt nu este îndeplinit. Comisia de adjudecare va întocmi lista cu ofertanții calificați si o va afișa la locul desfășurării licitației cu cel puțin o ora înainte de ora fixată pentru începerea ședinței de licitație. Nu sunt admiși la licitație ofertanții care înregistrează obligații restante fiscale/nefiscale față de bugetul local al Municipiului Galați, precum și cei care sunt în litigiu cu Municipiul Galați/Consiliul Local Galați cu privire la bunurile supuse concesionării sau obligații bugetare corelative. 11 5. MODUL DE DESFĂȘURARE AL LICITAȚIEI PUBLICE Documentația de atribuire, inclusiv toate documentele necesare licitației, se pune la dispoziția solicitantului contra sumei de 30 de lei. Prin înscrierea la licitație toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de ofertant. Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică, este obligatorie participarea a cel puțin doi ofertanți, persoane fizice sau juridice. Ofertanții interesați, persoane fizice sau juridice, pentru a participa la licitația publică vor depune la sediul organizatorului, respectiv Primăria Municipiului Galați, până la data indicată în anunțurile de participare, documentele de calificare solicitate. Ofertele se vor redacta în limba română. Ofertanții depun ofertele lor în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se înregistrează, în ordinea primirii lor, în registrul Oferte, cu precizarea datei și orei primirii. Plicul exterior va indica obiectul concesiunii pentru care este depusă oferta, după indicațiile prezentate în prezentul Caiet de sarcini. Plicul exterior va trebui să conțină documentele prevăzute în prezentul caiet de sarcini, la punctul 4. Plicul interior va conține oferta propriu - zisă. Pe plicul interior se înscriu numele și prenumele sau denumirea ofertantului, domiciliul sau sediul acestuia. Fiecare participant poate depune doar o singură ofertă și aceasta trebuie semnată. Ofertele primite și înregistrate după termenul limită de primire prevăzut în anunțul publicitar vor fi excluse de la licitație și vor fi înapoiate ofertanților fără a fi deschise. Oferta trebuie să îndeplinească toate condițiile prevăzute în caietul de sarcini. Dacă oferta nu corespunde cerințelor prevăzute în caietul de sarcini, aceasta va fi respinsă de comisia de licitație. Ofertele pentru care s - au transmis notificări de retragere sau ofertele întârziate se vor restitui nedeschise. Președintele anunță deschiderea licitației, obiectul acesteia, verifică dacă sunt îndeplinite condițiile legale pentru desfășurarea licitației, anunță modul de desfășurare al licitației, apoi comunică faptul că fiecare ofertă va fi analizată de comisia de licitație și se va încheia un proces verbal cu rezultatul licitației. Stabilirea ofertei câștigătoare va fi făcută de către comisia de evaluare, pe baza criteriului prețul cel mai mare oferit . Ca urmare a adjudecării licitației publice, cel care a fost declarat câștigător va trebui să se prezinte în termen de maximum 20 de zile la sediul Primăriei municipiului Galați, în vederea încheierii contractului de concesiune. În cazul în care, până la expirarea termenului limită de depunere a ofertelor, nu se depun cel puțin două oferte, organizatorul va proceda la republicarea anunțului publicitar, iar procedura licitației publice va fi reluată. Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la registratura Primăriei Municipiului Galați în termen de 48 de ore de la data desfășurării licitației, iar comisia de soluționare a contestațiilor va analiza și instrumenta contestațiile înregistrate în termen de 5 zile de la data înregistrării acestora. Dacă din motive întemeiate licitația se amână, se revocă sau se anulează, decizia de amânare, revocare sau anulare nu poate fi atacată de ofertanți. În acest caz ofertanților li se va înapoia, în termen de 10 zile, garanția de participare la licitație pe baza unei cereri scrise și înregistrate la Primăria municipiului Galați. 12 6. CLAUZE REFERITOARE LA ÎNCETAREA CONTRACTULUI DE CONCESIUNE DE BUNURI PROPRIETATE PUBLICĂ/PRIVATĂ 6.1. Concesiunea poate înceta prin : - expirarea duratei stabilite în contract, dacă p ă rțile nu convin, în scris, prelungirea acesteia, în condițiile legii; - răscumpărare; - retragere; - renunțare. Încetarea concesiunii prin expirarea duratei: Concedentul are dreptul să - și manifeste intenția de a dobândi bunurile de preluare și să solicite concesionarului încheierea contractului de vânzare cu privire la aceste bunuri. În termen de 1 an, după expirarea termenului de concesiune prin ajungere la termen, concedentul va fi obligat să - și exercite dreptul de opțiune prevăzut la aliniatul de mai sus, sub sancțiunea decăderii. Concesionarul va prezenta din partea Administrației Financiare în raza căreia se află bunul unde și - a desfășurat activitatea, dovada eliberării de orice sarcini a bunului concesionat, după care între concedent și concesionar se va întocmi un proces verbal de predare a bunului cât și a eventualelor bunuri dobândite pe perioada concesiunii si destinate concesiunii; Eventualele materiale achiziționate, obiectele de mobilier, instalații ce nu sunt pentru uzul exclusiv al concesiunii sau alte bunuri ce se vor conveni între părți, se vor prelua de către concedent, pe bază de contract, la data expirării concesiunii. Încetarea concesiunii prin răscumpărare: În cazul în care interesul național sau local o impune, răscumpărarea concesiunii se poate face numai prin act administrativ al organului care a aprobat concesionarea, concedentul asigurând și achitând concesionarului despăgubirea corespunzătoare valorii investiției, care trebuie să fie promptă, adecvată și efectivă pentru care se va întocmi o documentație tehnico - economică în care se va stabili prețul răscumpărării. Cazul de interes public se probează prin acte autentice emise de autoritatea municipală sau prin Hotărâri ale Guvernului. Dacă părțile nu se înțeleg asupra prețului răscumpărării, urmează a se adresa instanței de judecată sau arbitrare, după caz. Încetarea contractului prin retragere: Concesiunea se retrage și contractul se reziliază în situația în care concesionarul nu respectă obligațiile asumate prin contract, constatarea făcându - se de către o comisie, formată din reprezentanții concedentului, numită prin Dispoziția Primarului. Concedentul va putea rezilia contractul numai după notificarea intenției sale concesionarului cu precizarea cauzelor care au determinat - o. Rezilierea va opera de plin drept, la expirarea unei perioade de 20 de zile de la notificare, dacă concesionarul nu își îndeplinește obligațiile în acest interval. Încetarea concesiunii prin renunțare: Concesionarul poate renunța la concesiune în cazul în care cauze obiective, justificate, fac imposibilă realizarea investiției sau exploatarea ei după punerea în funcțiune, după verificarea celor semnalate de concesionar, de către o comisie formată din reprezentanții concedentului, ai Consiliului Local al municipiului Galați și care împreună cu reprezentanții concesionarului vor hotărî asupra continuării sau încetării contractului. 13 Forța majoră exonerează părțile de răspunderi în ceea ce privește îndeplinirea totală sau parțială a obligațiilor ce le revin, cu mențiunea că prin forță majoră se înțelege orice eveniment independent de voința părților, imprevizibil și inevitabil, care împiedică părțile să - și execute integral sau parțial obligațiile. Apariția și încetarea cazului de forță majoră se va comunica celeilalte părți în termen de 5 zile prin telefon, fax, telex, urmat de o scrisoare recomandată, cu mențiunea constatării evenimentelor de acest gen de către organele competente române, în prezența părților. În caz de forță majoră, comunicată și constatată în condițiile de mai sus, executarea obligațiilor părților se decalează în consecință, cu perioada corespunzătoare acesteia, mențiunea că nici una din părți nu va pretinde penalități sau despăgubiri, pentru întârzieri în executarea contractului. Partea care nu a îndeplinit funcția comunicării va suporta consecințele cazului de forță majoră cât și îndeplinirea tuturor celorlalte obligații. În condițiile în care forța majoră conduce la o decalare a obligațiilor părților mai mare de 6 luni, părțile se vor reuni pentru a hotărî asupra exercitării în viitor a clauzelor incluse în contract. 6.2. În cazul în care concesionarul nu a început execuția lucrărilor în termen de un an de la data acordării concesiunii, în conformitate cu prevederile art. 52 alin. (2), lit. a) din Normele Metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construire, republicată, concesiunea se retrage fără nicio pretenție din partea acestuia. 7. PROTECȚIA DATELOR CU CARACTER PERSONAL Prelucrarea datelor cu caracter personal este necesară atât în executarea procedurii de licitație publică, cât și în executarea contractului de concesiune în care persoana fizică este parte, conform art. 6, lit. b) din Regulamentul (UE) nr. 679/2016 al Parlamentului European și al Consiliului Uniunii Europene, referitor la protecția persoanelor fizice în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date. Prelucrarea datelor cu caracter personal ale persoanei fizice se efectuează doar în scopul prezentei proceduri de licitație publică. Drepturile persoanei fizice, referitoare la protecția datelor cu caracter personal sunt prevăzute în Cap. III, art. 12 - 21 din Regulamentul (UE) nr. 679/2016 a Parlamentului European și al Consiliului Uniunii Europene. Încetarea prelucrării și ștergerea datelor cu caracter personal ale persoanei fizice, revin în sarcina Operatorului, Primăria Municipiului Galați, la decesul persoanei fizice. 8. DISPOZIȚII FINALE Drepturile și îndatoririle părților se stabilesc prin contractul de concesiune. Realizarea obiectivului de investiții se va face numai pe baza unui proiect legal avizat, aprobat și a autorizației de construire emisă de organele competente în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, republicată și în conformitate cu Regulamentul General de Urbanism. Obținerea tuturor avizelor tehnice definitive pentru realizarea și funcționarea investițiilor privesc pe concesionar. Ofertanții la licitație vor prezenta, la dosarul depus pentru licitație, garanția de participare la licitație. Participarea la licitație a ofertelor este condiționată de achitarea integrală a debitelor pe care le au față de bugetul local, achitarea documentației de licitație ș i a garanției de participare. Nu vor participa la licitație persoanele juridice sau persoanele fizice care: 14 - au debite față de Bugetul Local al municipiului Galați; - sunt în litigiu cu Municipiul Galați/Consiliul Local al municipiului Galați cu privire la bunul supus licitației publice; - au fost adjudecatari ai unei licitații anterioare, cu privire la bunul supus spre concesionare, și nu au încheiat contract cu municipiul Galați; - sunt în procedura de faliment; - sunt supuse procedurii de reorganizare judiciară. În cazul în care câștigătorul licitației nu încheie contractul de concesiune, în termen de 20 de zile, consimte la: - pierderea oricărui drept conferit de adjudecarea la licitație a bunului; - pierderea dreptului de a participa la alte licitații organizate de Primăria municipiului Galați, cu privire la bunul în cauză; - pierderea garanției de participare fără a ridica pretenții ulterioare asupra acesteia. 15 FIȘA PROCEDURII CONCESIONAREA PRIN LICITAȚIE PUBLICĂ A TERENULUI ÎN SUPRAFAȚĂ DE 625 MP, PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT PE STRADA DRUMUL VIILOR NR. 99, LOT 1/1/1/1/1/2 A. INTRODUCERE A.1. Informații privind concedentul Denumire oficială : Municipiul Gala ț i Adresă : Strada Domneasc ă nr. 54 - Galați Telefon : 0236/307.743 Fax : 0236/461.460 Email: concesiuni@primariagalati.ro A.2 . Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de concesiune se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape : * Depunerea ofertelor * Selec ț ia candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selec ț ia ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare nivel al redevenței oferite * Atribuirea contractului B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 16 1. Documente de calificare : Nr. crt Denumire document Persoane fizice Persoan e juridice 1. Copie act de identitate x 2. Copie Certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, original/copie legalizata act constitutiv și alte acte adiționale relevante x 3. Împuternicire din partea societății pentru reprezentantul societății, însoțită de copie act identitate împuternicit x 4. Ultimul bilanț contabil, depus, înregistra t și vizat la organul competent x 5. Dovada că nu este în procedură de reorg anizare sau lichidare judiciară x 6. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Participanții din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu x x 7. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului x x 8. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației x x 9. Dovada achitării caietului de sarcini x x 10. Dovada constituirii garanției de participare la licitație x x 11. Declarație pe propria răspundere, în formă autentică, din care să rezulte că, în cazul adjudecării licitației, va achita toate taxele, impozitele și redevența legală, în conformitate cu dispozițiile legii x x 12. Declarație pe propria răspundere, în formă autentică, din care să rezulte că în cazul adjudecării licitației, va obține autorizația de construire în termen de 12 luni de la data semnării contractului de concesiune și va realiza construcția, cu respectarea prevederilor Legii nr.50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modifică rile și completările ulterioare x x 13. O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare x x 17 Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrise pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi pre zentate în original sau copie ( cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedură. 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat sub forma redevenței anuale, exprimată în lei/mp. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi înscris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. C. EVALUAREA OFERTELOR Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, concedentul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele : participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/excluse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verbal de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite concedentului. Concedentul are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. Concedentul are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Concedentul poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări i atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage plata de daune - interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune - interzise. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. D. FORMULARE 18 PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului - după caz) ____________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru concesionare a terenului, în suprafață de 625 mp, situat în Galați, strada Drumul Viilor nr. 99, lot 1/1/1/1/1/2 , suma de _______________ lei/mp/an ( suma în litere și cifre) Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 19 DECLARAȚIE Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului - după caz) _______________________________ ( denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, declar că, în cazul adjudecării licitației, voi achita toate taxele, impozitele și redevența legală, în conformitate cu dispozițiile legii. Prin semnarea prezentei declar că am luat la cunoștință, în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant ( semnătură autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 20 DECLARAȚIE Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului - după caz) _____________________ ____ ___ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, declar că, în cazul adjudecării licitației, va obține autorizația de construire în termen de 12 luni de la data semnării contractului de concesiune și va realiza construcția, cu respectarea prevederilor L egii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Prin semnarea prezentei declar că am luat la cunoștință, în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant ( semnătură autorizată) Nume, semnătură și ștampilă INFORMAȚII OFERTANT Nume______________________________ Adresa_____________________________ Legitimat cu ________________________ Telefon____________________________ CONT______________________________ 21 DOMNULE PRIMAR, Subsemnatu l, ________ ________ ___________, CNP_________ ______ _____________, domiciliat în ______________________________________________________, legitimat cu _______________________, declar prin prezenta că doresc să particip la concesionarea prin licitație publ ică a terenului în suprafață de___ _________mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat în _________ ____ ________________________ care va avea loc în data de ______________. Data_________________ Semn ă tura","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă Studiul de oportunitate pentru concesionarea terenului în suprafață de 625 mp, situat în Municipiul Galați, Strada Drumul Viilor nr. 99, lot 1/1/1/1/1/2. 1 Art. 2 - Se aprobă concesionarea, prin licitație publică, a terenului în suprafață de 625 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în."}],"appointments":[{"name":"fizică sau juridică capabilă","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"revocat din","en":"removed from"},"body":null},{"name":"fizică este parte","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"revocat din","en":"removed from"},"body":null}]},"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":29,"slug":"hcl-64-trecerea-din-domeniul-public-in-domeniul-privat-al-municipiu","threadId":"hcl-64","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Trecerea din domeniul public în domeniul privat al municipiului Galați, în vederea scoaterii din funcțiune și casării, a unor mijloace fixe aflate în concesiunea Societății Calorgal S.R.L. Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":64,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/64D4D99404CAFD55C2258C43003CDDC6?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/64D4D99404CAFD55C2258C43003CDDC6/$FILE/HCL_64.pdf","sha256":"4c13894dc8bc6bd382cce727cedb8c86c76958ba987c89235f931dd4ac59deb2","title":"Trecerea din domeniul public în domeniul privat al municipiului Galați, în vederea scoaterii din funcțiune și casării, a unor mijloace fixe aflate în concesiunea Societății Calorgal S.R.L. Galați"},"brief":{"category":"property_move","category_label":{"ro":"Reclasificare imobil","en":"Property reclassification"},"date_short":"20.02.2025","plain":{"ro":"Trece din domeniul public în domeniul privat al municipiului Galați, în vederea scoaterii din funcțiune și casării în domeniul privat al orașului. Terenul din domeniul privat poate fi vândut, închiriat sau schimbat, spre deosebire de cel public.","en":"Moves din domeniul public în domeniul privat al municipiului Galați, în vederea scoaterii din funcțiune și casării into the city's private domain. Land in the private domain can be sold, leased or exchanged, which public-domain land cannot."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 64","en":"Amends HCL 64","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Reclasificare imobil","en":"Property reclassification","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["64/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.66,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă trecerea din domeniul public în domeniul privat al M unicipiului Galați a unor active de natura mijloacelor fixe, identificate în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă scoaterea din funcțiune, casarea și valorificarea mijloacelor fixe menționate la art. 1. Art. 3 – Suma rezultată din valorificarea mijloacelor fixe scoase din funcțiune, constituie, potrivit legii, venit la bugetul local al Municipiului Galați. Art. 4 – După scoaterea din funcțiune și casarea mijloacelor fixe menționate, atât Municipiul Galați cât și Societatea Calorgal S.R.L Galați vor actualiza evidențele contabile aferente. Art. 5 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Pre ș edinte de ș edin ță, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă trecerea din domeniul public în domeniul privat al M unicipiului Galați a unor active de natura mijloacelor fixe, identificate în Anexa Art. 2 – Se aprobă scoaterea din funcțiune, casarea și valorificarea mijloacelor fixe menționate la."},{"n":1,"text":"Art. 3 – Suma rezultată din valorificarea mijloacelor fixe scoase din funcțiune, constituie, potrivit legii, venit la bugetul local al Municipiului Galați. Art. 4 – După scoaterea din funcțiune și casarea mijloacelor fixe menționate, atât Municipiul Galați cât și Societatea Calorgal S.R.L Galați vor actualiza."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"calorgal-s-a","name":"CALORGAL S.A.","kind":"company"},{"slug":"societatea-calorgal-s-r-l-galati","name":"Societatea Calorgal S.R.L. Galați","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":30,"slug":"hcl-65-modificarea-h-c-l-nr-92-26-02-2024-privind-aprobarea-documen","threadId":"hcl-65","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea H.C.L. nr. 92/26.02.2024 privind aprobarea Documentației de avizare a lucrărilor de intervenții, a Proiectului tehnic, precum și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Sprijinirea eficienței energetice în blocurile de locuințe - bloc PR3B sc. 1+2+3, b-dul Galați, nr. 7, Micro 21, Asociația de Proprietari nr. 531, din Municipiul Galați„, cu modificările ulterioare","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":65,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/03F832EF69B86AF8C2258C43003CEBD7?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/03F832EF69B86AF8C2258C43003CEBD7/$FILE/HCL_65.pdf","sha256":"f639cec5e087b4018e2b68b1157e4d56a354c05a7227deff9a0bb836a4efe67e","title":"Modificarea H.C.L. nr. 92/26.02.2024 privind aprobarea Documentației de avizare a lucrărilor de intervenții, a Proiectului tehnic, precum și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Sprijinirea eficienței energetice în blocurile de locuințe - bloc PR3B sc. 1+2+3, b-dul Galați, nr. 7, Micro 21, Asociația de Proprietari nr. 531, din Municipiul Galați„, cu modificările ulterioare"},"brief":{"category":"investment","category_label":{"ro":"Investiție","en":"Capital investment"},"date_short":"20.02.2025","plain":{"ro":"Aprobă documentația tehnico-economică și plafonul de cost pentru „Documentația de avizare a lucrărilor de intervenții, a Proiectului tehnic, precum” de pe Bd. Galați nr. 7. Valoare aprobată: 10,56 mil. lei. Indicatorii tehnici sunt detaliați în anexa hotărârii.","en":"Approves the technical documentation and the cost ceiling for „Documentația de avizare a lucrărilor de intervenții, a Proiectului tehnic, precum” on Bd. Galați nr. 7. Approved value: 10.56 m lei. The technical indicators are set out in the annex."},"tags":[{"ro":"10,56 mil. lei","en":"10.56 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"Bd. Galați nr. 7","en":"Bd. Galați nr. 7","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 92","en":"Amends HCL 92","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1 anexe","en":"1 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"10.560.300,82","unit":"lei","context":"______________________________ HCL nr. 65/2025  Valoarea totala a investiției: 10.560.300,82 lei","short_ro":"10,56 mil. lei","short_en":"10.56 m lei"},{"literal":"8.386.336,83","unit":"lei","context":"nr. 65/2025  Valoarea totala a investiției: 10.560.300,82 lei  din care C+M ; 8.386.336,83 lei","short_ro":"8,38 mil. lei","short_en":"8.38 m lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["Bd. Galați nr. 7"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["92/26.02.2024","65/2025","65/20.02.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.29,"operative_text":"Art. I – Anexa nr. 3 la H.C.L. nr. 92/26.02.2024 privind aprobarea Documentației de avizare a lucrărilor de intervenții, a Proiectului tehnic, precum și a indicatorilor tehnico - economici pentru obiectivul „Sprijinirea eficienței energetice în blocurile de locuințe - bloc PR3B sc. 1, 2, 3, Bd. Galați nr. 7, Micro 21, Asociația de Proprietari nr. 531, din Municipiul Galați”, cu modificările ulterioare, se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. II – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. III – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, _____________________________________________________________________________ HCL nr. 65/2025 Anexa la H.C.L. nr. 65/20.02.2025 Prin proiect sunt prevăzute următoarele lucrări: I. Acțiuni de creștere a eficienței energetice în clădirile rezidențiale; a. Lucrări de reabilitare termică a elementelor de anvelopă; b. Lucrări de reabilitare termică a sistemului de încălzire/ a sistemului de furnizare a apei calde de consum; c. Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile; d. Alte activități suplimentare care conduc la îndeplinirea obiectivelor componentei Ex. lucrări de înlocuire a lifturilor sau lucrări de modernizare a lifturilor prin înlocuirea mecanismelor de acționare electrică a ascensoarelor de persoane, precum și lucrări de reparare/înlocuire a componentelor mecanice, a cabinei/ușilor de acces, a sistemului de tracțiune, cutiilor de comandă, troliilor, după caz, conform măsurilor prevăzute în raportul tehnic de specialitate . II. Acțiuni auxiliare care contribuie la implementarea componentei din cadrul proiectului pentru care se solicită finanțare. a. repararea elementelor de construcție ale fațadei care prezintă potențial pericol de desprindere și/sau afectează funcționalitatea blocului de locuințe; b. repararea acoperișului tip terasă/șarpantă, inclusiv repararea sistemului de colectare a apelor meteorice de la nivelul terasei, respectiv a sistemului de colectare și evacuare a apelor meteorice la nivelul învelitoarei tip șarpantă; c. demontarea instalațiilor și a echipamentelor montate aparent pe fațadele/terasa blocului de locuințe, precum și montarea/remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de intervenție; d. repararea trotuarelor de protecție, în scopul eliminării infiltrațiilor la infrastructura blocului de locuințe; e. repararea/înlocuirea instalației de distribuție a apei reci și/sau a colectoarelor de canalizare menajeră și/sau pluvială din subsolul blocului de locuințe până la căminul de branșament/de racord, după caz; f. crearea de facilități / adaptarea infrastructurii pentru persoanele cu dizabilități (de ex rampe de acces) și alte măsuri suplimentare de dezvoltare durabilă; g . refacerea finisajelor interioare aferente spațiilor comune din bloc (casa scării); Indicatorii de mai jos sunt în conformitate cu Proiectului Tehnic și cu Auditul Energetic: _____________________________________________________________________________ HCL nr. 65/2025  Valoarea totala a investiției: 10,56 mil. lei  din care C+M ; 8,38 mil. lei Durata de realizare a investiției: 12 luni Sursa de finanțare: Programul Regional Sud Est 2021 - 2027; Obiectiv de politică 2 - O Europă mai verde, rezilientă cu emisii reduse de carbon, care se îndreaptă către o economie cu zero emisii de dioxid de carbon, prin promovarea tranziției către o energie curată și echitabilă, a investițiilor verzi și albastre, a economiei circulare, a atenuării schimbărilor climatice și a adaptării la acestea, a prevenirii și gestionării riscurilor precum și a unei mobilități urbane durabile; Prioritatea 2 - O regiune cu localități prietenoase cu mediul și mai rezilientă la riscuri; Obiectiv Specific 2.1 - Promovarea eficienței energetice și reducerea emisiilor de gaze cu efect de seră ; Acțiunea 2.1 Îmbunătățirea eficienței energetice a clădirilor publice (inclusiv a celor cu statut de monument istoric) și a clădirilor rezidențiale în funcție de potențialul de reducere a consumului, respectiv reducerea emisiilor de carbon, inclusiv consolidarea acestora în funcție de riscurile identificate (inclusiv seismice), Operațiunea A: Sprijinirea eficienței energetice în clădiri rezidențiale. Rezultat Valoare la începutul implementării proiectului Valoare la finalul implementării proiectului Locuințe cu performanțe energetice îmbunătățite (număr gospodării) 0 99 Consumul anual de energie primară (MWh/an ) 2049,12 782,03 Consumul anual specific de energie primară din surse regenerabile (KWh/mp/an) 0 29,65 Estimarea emisiilor de gaze cu efect de seră (echivalent tone CO2/an) 394,24 121,78 Consumul anual de energie finală în clădirile rezidențiale (KWh/mp/an) 299,25 119,52 Consumul anual de energie finală pentru încălzire în clădirile rezidențiale (KWh/mp/an) 253,58 57,62 _____________________________________________________________________________ HCL nr. 65/2025 - 85 % - alocare U . E . - 13 % - contribuție buget de stat - 2 % - contribuție UAT Anexăm Devizul General corespunzător acestui proiect. Președinte de ședință,","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I – Anexa nr. 3 la H.C.L. nr. 92/26.02.2024 privind aprobarea Documentației de avizare a lucrărilor de intervenții, a Proiectului tehnic, precum și a indicatorilor tehnico - economici pentru obiectivul „Sprijinirea eficienței energetice în blocurile de locuințe - bloc PR3B sc. 1, 2, 3, Bd."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":31,"slug":"hcl-66-modificarea-h-c-l-nr-441-27-07-2023-privind-numirea-reprezen","threadId":"hcl-66","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea H.C.L. nr. 441/27.07.2023 privind numirea reprezentanților și membrilor supleanți în Consiliul de Administrație al Spitalului Clinic de Obstetrică-Ginecologie „Buna Vestire„ Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":66,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/A460C9F124D4D711C2258C43003CFD18?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/A460C9F124D4D711C2258C43003CFD18/$FILE/HCL_66.pdf","sha256":"4571cb34d7797b30e697c648350debc0a5f1ba3ef0bf9a83de5e3542463479a4","title":"Modificarea H.C.L. nr. 441/27.07.2023 privind numirea reprezentanților și membrilor supleanți în Consiliul de Administrație al Spitalului Clinic de Obstetrică-Ginecologie „Buna Vestire„ Galați"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"20.02.2025","plain":{"ro":"Schimbă o parte din numirea reprezentanților și membrilor supleanți în Consiliul de Administrație al Spitalului Clinic de Obstetrică-Ginecologie „Buna Vestire„ Galați. Fondul rămâne în HCL 441/27.07.2023; se modifică doar această parte.","en":"Changes part of numirea reprezentanților și membrilor supleanți în Consiliul de Administrație al Spitalului Clinic de Obstetrică-Ginecologie „Buna Vestire„ Galați. The substance stays in HCL 441/27.07.2023; only this part moves."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 441","en":"Amends HCL 441","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["441/27.07.2023","66/2025","67/08.02.2024"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.64,"operative_text":"Art. I - Art. 1 din H.C.L. nr. 441/27.07.2023 pentru numirea reprezentanților și membrilor supleanți în Consiliul de A dministrație al Spitalului Clinic de Obstetrică - Ginecologie ”Buna Vestire” se modifică și va avea următorul conținut: „ Art. 1 – Se aprobă numirea de către Consiliul Local Galati a reprezentanților și membrilor supleanți în Consiliul de A dministrație al Spitalului Clinic de Obstetrică - Ginecologie “Buna Vestire” Galați, după cum urmează: 1. Reprezentant - Dr. Roșca Ștefan, Serviciul de Asistență Medicală a Municipiului Galați 2. Reprezentant - Stângă Constanța - Monica, economist în cadrul Serviciului de Asistență Medicală a Municipiului Galați 3. Reprezentant – Dr. Dinu Ciprian- Adrian, Serviciul de Asistență Medicală a Municipiului Galați 4. Membru supleant – Dr. Profir Anca, Serviciul de Asistență Medicală a Municipiului Galați _____________________________________________________________________________ H.C.L. nr. 66/2025 5. Membru supleant - Balaban Liviu - Cristian, Serviciul de Asistență Medicală a Municipiului Galați 6. Membru supleant - Șerban Viorel, Serviciul de Asistență Medicală a Municipiului Galaț i ” Art. II - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. III – Secretarul G eneral al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Pre ș edinte de ș edin ță, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"Din H.C.L. nr. 441/27.07.2023 pentru numirea reprezentanților și membrilor supleanți în Consiliul de A dministrație al Spitalului Clinic de Obstetrică - Ginecologie ”Buna Vestire” se modifică și va avea următorul conținut: „ Art. 1 – Se aprobă numirea de către Consiliul Local Galati a reprezentanților și membrilor."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"serviciul-de-asistenta-medicala","name":"Serviciul de Asistență Medicală","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":32,"slug":"hcl-67-modificarea-h-c-l-nr-442-27-07-2023-pentru-numirea-reprezent","threadId":"hcl-67","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea H.C.L. nr. 442/27.07.2023 pentru numirea reprezentanților și membrilor supleanți în Consiliul de Administrație al Spitalului Clinic de Urgență pentru Copii „Sf. Ioan„ Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":67,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/18D0EF41584A51EEC2258C43003D3AB2?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/18D0EF41584A51EEC2258C43003D3AB2/$FILE/HCL_67.pdf","sha256":"1a9103eb7566f1e9a72344f736364ba3211be2c14ff773494aef8603e0562e7f","title":"Modificarea H.C.L. nr. 442/27.07.2023 pentru numirea reprezentanților și membrilor supleanți în Consiliul de Administrație al Spitalului Clinic de Urgență pentru Copii „Sf. Ioan„ Galați"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"20.02.2025","plain":{"ro":"Schimbă o parte din Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii „Sf. Ioan. Fondul rămâne în HCL 442/27.07.2023; se modifică doar această parte.","en":"Changes part of Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii „Sf. Ioan. The substance stays in HCL 442/27.07.2023; only this part moves."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 442","en":"Amends HCL 442","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["442/27.07.2023","67/2025","67/08.02.2024"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.64,"operative_text":"Art. I - Art. 1 din H.C.L. nr. 442/27.07.2023 pentru numirea reprezentanților și membrilor supleanți în Consiliul de A dministrație al Spitalului Clinic de Urgență pentru Copii ”Sf. Ioan” Galați se modifică și va avea următorul conținut: ” Art. 1 – Se aprobă numirea de către Consiliul Local Galaț i a reprezentanților și membrilor supleanți în Consiliul de A dministrație al Spitalului Clinic de Urgență pentru Copii ”Sf. Ioan” Galați, după cum urmează: 1. Reprezentant- Dr. Roșca Ștefan, Serviciul de Asistență Medicală al Municipiului Galați 2. Reprezentant - Moșolea Tanța, economist în cadrul Serviciului de Asistență Medicală al Municipiului Galați 3. Reprezentant - Mihai Carmen - Gabriela, Serviciul de Asistență Medicală al Municipiului Galați 4. Membru supleant – Dr. Profir Anca, Serviciul de Asistență Medicală a Municipiului Galați _____________________________________________________________________________ H.C.L. nr. 67/2025 5. Membru supleant - Balaban Liviu - Cristian, Serviciul de Asistență Medicală al Municipiului Galați 6. Membru supleant - Manolache Maria, Serviciul de Asistență Medicală al Municipiului Galați” Art. II - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. III – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Pre ș edinte de ș edin ță, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"Din H.C.L. nr. 442/27.07.2023 pentru numirea reprezentanților și membrilor supleanți în Consiliul de A dministrație al Spitalului Clinic de Urgență pentru Copii ”Sf."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"serviciul-de-asistenta-medicala","name":"Serviciul de Asistență Medicală","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":33,"slug":"hcl-68-modificarea-h-c-l-nr-443-27-07-2023-pentru-numirea-reprezent","threadId":"hcl-68","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea H.C.L nr. 443/27.07.2023 pentru numirea reprezentanților și membrilor supleanți în Consiliul de Administrație al Spitalului Clinic de Psihiatrie „Elisabeta Doamna„ Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":68,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/941EED67DDB79640C2258C43003D5373?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/941EED67DDB79640C2258C43003D5373/$FILE/HCL_68.pdf","sha256":"4628ca52ecaf9e8c5b5deab8616c343942daea765b1e18f3c8143a5169a84e64","title":"Modificarea H.C.L nr. 443/27.07.2023 pentru numirea reprezentanților și membrilor supleanți în Consiliul de Administrație al Spitalului Clinic de Psihiatrie „Elisabeta Doamna„ Galați"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"20.02.2025","plain":{"ro":"Schimbă o parte din Spitalul Clinic de Psihiatrie „Elisabeta Doamna. Fondul rămâne în HCL 443/27.07.2023; se modifică doar această parte.","en":"Changes part of Spitalul Clinic de Psihiatrie „Elisabeta Doamna. The substance stays in HCL 443/27.07.2023; only this part moves."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 443","en":"Amends HCL 443","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["443/27.07.2023","68/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.64,"operative_text":"Art. I - Art. 1 din H.C.L nr. 443/27.07.2023 pentru numirea reprezentanților și membrilor supleanți în Consiliul de Administrație al Spitalului Clinic de Psihiatrie ”Elisabeta Doamna” Galați se modifică și va avea următorul conținut: ” Art. 1 – Se aprobă numirea de către Consiliul Local Galaț i a reprezentanților și membrilor supleanți în Consiliul de Administrație al Spitalului Clinic de Psihiatrie “ Elisabeta Doamna ” Galați, după cum urmează: 1. Reprezentant - Stângă Constanța - Monica, economist în cadrul Serviciul de Asistență Medicală al Municipiului Galați 2. Reprezentant - Mihai Carmen - Gabriela, Serviciul de Asistență Medicală al Municipiului Galați 3. Reprezentant - Șerban Viorel, Serviciul de Asistență Medicală al Municipiului Galați 4. Membru supleant - Moșolea Tanța, Serviciul de Asistență Medicală al Municipiului Galați _____________________________________________________________________________ H.C.L. nr. 68/2025 5. Membru supleant – Dr. Pleșea - Condratovici Alina, Serviciul de Asistență Medicală al Municipiului Galați 6. Membru supleant – Manolache Maria, Serviciul de Asistență Medicală al Municipiului Galați” Art. II - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. III - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Pre ș edinte de ș edin ță, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"Din H.C.L nr. 443/27.07.2023 pentru numirea reprezentanților și membrilor supleanți în Consiliul de Administrație al Spitalului Clinic de Psihiatrie ”Elisabeta Doamna” Galați se modifică și va avea următorul conținut: ” Art. 1 – Se aprobă numirea de către Consiliul Local Galaț i a reprezentanților și membrilor."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"serviciul-de-asistenta-medicala","name":"Serviciul de Asistență Medicală","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null}]},{"slug":"2025-01-23","iso":"2025-01-23","date":"23 ianuarie 2025","kind":"ordinară","source":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/2C103B7A4B5B28D0C2258C2A003223A0?OpenDocument","legacy":false,"enriched":true,"minutes_pending":true,"minutes":null,"video":null,"councillors_total":null,"councillors_present":null,"absent_named":[],"decisions_in_session":34,"decision_range":"1-34","counts":{"points":34,"voted":0,"unanimous":0,"contested":0,"withdrawn":0,"withMoney":15},"points":[{"point":1,"slug":"hcl-1-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-1","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 23, str. Tecuci nr. 231M","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":1,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/2C103B7A4B5B28D0C2258C2A003223A0?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/2C103B7A4B5B28D0C2258C2A003223A0/$FILE/HCL_1.pdf","sha256":"5b6f8e759c4f2a1939b6f84e29ab26d79006ab63a8b421e4133a262178c33afc","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 23, str. Tecuci nr. 231M"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"23.01.2025","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe str. Tecuci nr. 231M. Documentația de urbanism este în anexele hotărârii. Astfel de hotărâri fixează înălțimi, densitate și funcțiuni permise — schimbă cartiere și trec de obicei aproape neobservate.","en":"Sets what may legally be built on the plot on str. Tecuci nr. 231M. The planning documentation is in the annexes. These decisions fix heights, density and permitted use — they reshape neighbourhoods and usually pass with little public attention."},"tags":[{"ro":"Tecuci nr. 231M","en":"Tecuci nr. 231M","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 1","en":"Amends HCL 1","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Tecuci nr. 231M"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["1/2025","441/29.07.2021","238/26.05.2011","465/31.10.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.57,"operative_text":"Art. 1 - Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 234970/06.1 2.2024 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 23, str. Tecuci nr. 231M, individualizat în Anexa 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 23, str. Tecuci nr. 231M, în vederea realizării unei construcții cu funcțiunea de locuință uni familială, precum și a împrejmuirii terenului proprietate, beneficiar Cristea Teodor Lucian, individualizat în Anexa 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și a echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, ale Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, ale Planului urbanistic general, ale Regulamentului local de urbanism și ale Strategiei de dezvoltare spațială a municipiului Galați, aprobate prin Hotărârea Consiliului Local Galați nr. 62/26.02.2015, rectificată prin HCL nr. 465/31.10.2019. Art. 4 - Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din documentația de urbanism se extinde de drept pentru acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. Art. 5 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 234970/06.1 2.2024 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 23, str. Tecuci nr. 231M, individualizat în Anexa 1 Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":2,"slug":"hcl-2-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-2","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 13, str. Unirii nr. 72","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":2,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/66E03B237C242DABC2258C2A00322FE0?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/66E03B237C242DABC2258C2A00322FE0/$FILE/HCL_2.pdf","sha256":"f8ee6a7bb1f7010e3b0628497722a9a1054603244d1d743d44fe9d2f2e3eb299","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 13, str. Unirii nr. 72"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"23.01.2025","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe str. Unirii nr. 72.","en":"Sets what may legally be built on the plot on str. Unirii nr. 72."},"tags":[{"ro":"Unirii nr. 72","en":"Unirii nr. 72","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 2","en":"Amends HCL 2","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Unirii nr. 72"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["2/2025","441/29.07.2021","238/26.05.2011","465/31.10.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.57,"operative_text":"Art. 1 - Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 230251/02.12.2024 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 13, str. Unirii nr. 72, individualizat în Anexa 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 13, str. Unirii nr. 72, în vederea realizării unei construcții cu funcțiunea de locuință individuală, precum și a împrejmuirii terenului proprietate , beneficiar Drăgan Silvia, individualizat în Anexa 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și a echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, ale Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, ale Planului urbanistic general, ale Regulamentului local de urbanism și ale Strategiei de dezvoltare spațială a municipiului Galați, aprobate prin Hotărârea Consiliului Local Galați nr. 62/26.02.2015, rectificată prin HCL nr. 465/31.10.2019. Art. 4 - Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din documentația de urbanism se extinde de drept pentru acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. Art. 5 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 230251/02.12.2024 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 13, str. Unirii nr. 72, individualizat în Anexa 1 Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":3,"slug":"hcl-3-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-3","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 5, str. Crângului nr. 13","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":3,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/D79B2908C7949685C2258C2A00323AFD?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/D79B2908C7949685C2258C2A00323AFD/$FILE/HCL_3.pdf","sha256":"bf9f255fa90cf3a94b3324296fae2873ae00d1cc743dde7e372acebcd68873ce","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 5, str. Crângului nr. 13"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"23.01.2025","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe str. Crângului nr. 13.","en":"Sets what may legally be built on the plot on str. Crângului nr. 13."},"tags":[{"ro":"Crângului nr. 13","en":"Crângului nr. 13","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 3","en":"Amends HCL 3","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Crângului nr. 13"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["3/2025","441/29.07.2021","238/26.05.2011","465/31.10.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.57,"operative_text":"Art. 1 - Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 224656/21.11.2024 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 5, str. Crângului nr. 13, individualizat în Anexa 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 5, str. Crângului nr. 13, în vederea realizării unor construcții cu funcțiunea de locuință, piscină, precum și a împrejmuirii terenului proprietate , beneficiari Ochianu Ștefan și Ochianu Simona, individualizat în Anexa 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și a echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, ale Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, ale Planului urbanistic general, ale Regulamentului local de urbanism și ale Strategiei de dezvoltare spațială a municipiului Galați, aprobate prin Hotărârea Consiliului Local Galați nr. 62/26.02.2015, rectificată prin HCL nr. 465/31.10.2019. Art. 4 - Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din documentația de urbanism se extinde de drept pentru acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. Art. 5 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 224656/21.11.2024 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 5, str. Crângului nr. 13, individualizat în Anexa 1 Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":4,"slug":"hcl-4-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-4","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 4, Aleea Iordan Chimet nr. 25","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":4,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/3E156A1DC104F71BC2258C2A003245CA?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/3E156A1DC104F71BC2258C2A003245CA/$FILE/HCL_4.pdf","sha256":"51404bd37f48adb1c682012e6b79222396cb9029c8bccc02dda6f787869495c6","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 4, Aleea Iordan Chimet nr. 25"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"23.01.2025","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe Aleea Iordan Chimet nr. 25.","en":"Sets what may legally be built on the plot on Aleea Iordan Chimet nr. 25."},"tags":[{"ro":"Iordan Chimet nr. 25","en":"Iordan Chimet nr. 25","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 4","en":"Amends HCL 4","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["Aleea Iordan Chimet nr. 25"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["4/2025","441/29.07.2021","238/26.05.2011","465/31.10.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.56,"operative_text":"Art. 1 - Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 234988/06.12.2024 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 4, Aleea Iordan Chimet nr. 25 , individualizat în Anexa 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 4, Aleea Iordan Chimet nr. 25, în vederea realizării unei construcții cu funcțiunea de locuință unifamilială, precum și a împrejmuirii terenului proprietate , beneficiari Buta Cristi- Eduard și Buta Diana - Sorina, individualizat în Anexa 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și a echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, ale Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, ale Planului urbanistic general, ale Regulamentului local de urbanism și ale Strategiei de dezvoltare spațială a municipiului Galați, aprobate prin Hotărârea Consiliului Local Galați nr. 62/26.02.2015, rectificată prin HCL nr. 465/31.10.2019. Art. 4 - Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din documentația de urbanism se extinde de drept pentru acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. Art. 5 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 234988/06.12.2024 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 4, Aleea Iordan Chimet nr. 25 , individualizat în Anexa 1 Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":5,"slug":"hcl-5-aprobarea-prelungirii-termenului-de-valabilitate-a-documenta","threadId":"hcl-5","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea prelungirii termenului de valabilitate a documentației de urbanism „Actualizare Plan Urbanistic General, Regulament Local de Urbanism și Strategia de Dezvoltare Spațială a Municipiului Galați„","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":5,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/26EA03E587DAB957C2258C2A00325497?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/26EA03E587DAB957C2258C2A00325497/$FILE/HCL_5.pdf","sha256":"b662109f19ab3cc29beb872ed1edf6e6ab9923d550b9d68558c844702503cbbd","title":"Aprobarea prelungirii termenului de valabilitate a documentației de urbanism „Actualizare Plan Urbanistic General, Regulament Local de Urbanism și Strategia de Dezvoltare Spațială a Municipiului Galați„"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"23.01.2025","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe prelungirea termenului de valabilitate a documentației de urbanism „Actualizare Plan Urbanistic General.","en":"Sets what may legally be built on prelungirea termenului de valabilitate a documentației de urbanism „Actualizare Plan Urbanistic General."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 5","en":"Amends HCL 5","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["5/2025","62/26.02.2015","465/31.10.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.73,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă prelungirea termenului de valabilitate a documentației de urbanism „Actualizare Plan Urbanistic General, Regulament Local de Urbanism și Strategia de Dezvoltare Spațială a M unicipiului Galați” , aprobat ă prin H.C.L. nr. 62/26.02.2015 și rectificată prin H.C.L. nr. 465/31.10.2019 , până la intrarea în vigoare a noului Plan Urbanistic General al M unicipiului Galați. Art. 2 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General ,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă prelungirea termenului de valabilitate a documentației de urbanism „Actualizare Plan Urbanistic General, Regulament Local de Urbanism și Strategia de Dezvoltare Spațială a M unicipiului Galați” , aprobat ă prin H.C.L. nr. 62/26.02.2015 și rectificată prin H.C.L. nr. 465/31.10.2019 , până la intrarea în."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":6,"slug":"hcl-6-aprobarea-infiintarii-asociatiei-de-dezvoltare-intercomunita","threadId":"hcl-6","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea înființării Asociației de Dezvoltare Intercomunitară „Transport Public Galați„, prin asocierea dintre Municipiul Galați și Comuna Vânători, precum și a Statutului Asociației","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":6,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/18CF784F4CC246A3C2258C2A00326730?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/18CF784F4CC246A3C2258C2A00326730/$FILE/HCL 6.pdf","sha256":"a2f66608c56f9ea941098dde16573743937c8ddc391d0768f56acc2ef9692566","title":"Aprobarea înființării Asociației de Dezvoltare Intercomunitară „Transport Public Galați„, prin asocierea dintre Municipiul Galați și Comuna Vânători, precum și a Statutului Asociației"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"23.01.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind înființarea Asociației de Dezvoltare Intercomunitară „Transport Public Galați„. Sumă: 100.000 lei.","en":"A council decision about înființarea Asociației de Dezvoltare Intercomunitară „Transport Public Galați„. Amount: 100,000 lei."},"tags":[{"ro":"100.000 lei","en":"100,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Domnească nr. 54","en":"Domnească nr. 54","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 6","en":"Amends HCL 6","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"5.000,00","unit":"lei","context":"socia ț i, pe de alt ă parte. (2) Patrimoniul ini ț ial al Asocia ț iei este de 5.000,00 lei","short_ro":"5.000 lei","short_en":"5,000 lei"},{"literal":"4.000,00","unit":"lei","context":"/sau î n natur ă a asocia ț ilor, dup ă cum urmeaz ă: - UAT Municipiul Galați – 4.000,00 lei","short_ro":"4.000 lei","short_en":"4,000 lei"},{"literal":"1.000,00","unit":"lei","context":"ă cum urmeaz ă: - UAT Municipiul Galați – 4.000,00 lei; - UAT Comuna Vânători – 1.000,00 lei","short_ro":"1.000 lei","short_en":"1,000 lei"},{"literal":"100.000","unit":"lei","context":"eiate de Asocia ț ie î n nume propriu, a c ă ror valoare dep ăș e ș te sum a de 100.000 lei","short_ro":"100.000 lei","short_en":"100,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Domnească nr. 54","str. Eroilor nr. 23","str. Oltului nr. 30"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["6/23.01.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":null,"operative_text":null,"provisions":[],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":7,"slug":"hcl-7-aprobarea-regulamentului-privind-modalitatea-de-emitere-a-av","threadId":"hcl-7","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Regulamentului privind modalitatea de emitere a avizului pentru amplasarea stațiilor de reîncărcare vehicule electrice în Municipiul Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":7,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/4F407798CF61BDF3C2258C2A00327136?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/4F407798CF61BDF3C2258C2A00327136/$FILE/HCL_7.pdf","sha256":"a752d4ef9fe6ff0edad6b00efd38901a71f755a620da78b278f73399f8c62993","title":"Aprobarea Regulamentului privind modalitatea de emitere a avizului pentru amplasarea stațiilor de reîncărcare vehicule electrice în Municipiul Galați"},"brief":{"category":"tariffs","category_label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"date_short":"23.01.2025","plain":{"ro":"Modifică modalitatea de emitere a avizului pentru amplasarea stațiilor de reîncărcare vehicule electrice în Municipiul Galați plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 5.000 lei.","en":"Changes modalitatea de emitere a avizului pentru amplasarea stațiilor de reîncărcare vehicule electrice în Municipiul Galați paid by residents or businesses. Figure: 5,000 lei."},"tags":[{"ro":"5.000 lei","en":"5,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"25 m²","en":"25 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 7","en":"Amends HCL 7","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"150","unit":"lei","context":"mplasament al stațiilor de reîncărcare pentru vehicule electrice, în cuantum de 150 lei","short_ro":"150 lei","short_en":"150 lei"},{"literal":"1.000","unit":"lei","context":"competentă constituie contravenție și se sancționează cu amendă cuprinsă între 1.000 lei","short_ro":"1.000 lei","short_en":"1,000 lei"},{"literal":"3.000","unit":"lei","context":"onstituie contravenție și se sancționează cu amendă cuprinsă între 1.000 lei și 3.000 lei","short_ro":"3.000 lei","short_en":"3,000 lei"},{"literal":"5.000","unit":"lei","context":"uprinsă între 1.000 lei și 3.000 lei pentru persoanele fizice și între 2.500 și 5.000 lei","short_ro":"5.000 lei","short_en":"5,000 lei"},{"literal":"500","unit":"lei","context":"-in hibrid constituie contravenție și se sancționează cu amendă cuprinsă între 500 lei","short_ro":"500 lei","short_en":"500 lei"},{"literal":"1.500","unit":"lei","context":"cuprinsă între 500 lei și 1.000 lei pentru persoanele fizice și între 1.000 și 1.500 lei","short_ro":"1.500 lei","short_en":"1,500 lei"}],"areas":[{"literal":"25","unit":"m²"}],"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["7/2025","7/23.01.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.09,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Regulamentul privind modalitatea de emitere a avizului pentru amplasarea stațiilor de reîncărcare pentru vehicule electrice în Municipiul Galați, conform anexei, care face parte integrantă din prezenta hotărâre ; Art. 2 – Se stabilește taxa pentru emiterea Avizului de amplasament al stațiilor de reîncărcare pentru vehicule electrice, în cuantum de 150 lei ; Art. 3 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri ; Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, 1 Anexa Ia HCL nr. 7/23.01.2025 REGULAMENTUL PRIVIND MODALITATEA DE EMITERE A AVIZULUI PENTRU AMPLASAREA STAȚIILOR DE REÎNCĂRCARE PENTRU VEHICULE ELECTRICE ÎN MUNICIPIUL GALAȚI CAP. I OBIECTUL ȘI APLICABILITATEA REGULAMENTULUI ART. 1 (1) Prezentul regulament stabilește cadrul juridic unitar și condițiile în care se permite amplasa rea stații lor de reîncărcare pentru vehicule electrice în municipiul Galați , astfel încât să se respecte calitatea în construcții și legislația în vigoare. (2) Se pot executa fără autorizație de construire lucrările pentru amplasarea și racordarea la rețeaua de alimentare cu energie electrică a punctelor/stațiilor de reîncărcare pentru vehicule electrice, care nu determină congestionarea sau blocarea traficului pietonal și/sau rutier, pe baza unui aviz de amplasare emis de autoritatea administrației publice locale competente să emită autorizația de construire , conform prevederilor A rt. 11^2 , din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare . (3) După modul de autorizare/avizare și a structurii de montare a stațiilor, ac e stea se clasifică astfel: a) stații de reîncărcare a vehiculelor electrice, amplasate pe domeniul public sau privat al M unicipiului Galați; b) stații de reîncărcare a vehiculelor electrice, amplasate pe domeniul privat; (4) Lucrările de amplasare a stațiilor de încărcare vehicule electrice ce se vor executa pe proprietatea diverselor persoane fizice și/sau juridice, se vor executa numai după obținerea acord ului autentificat notarial, din partea tuturor proprietarilor afectați de respectivele lucrari. ART. 2 Reglementarile legale în baza c ă rora a fost elaborat acest regulament sunt: - OUG nr. 57 din 3 iulie 2019 - privind Codul administrativ - Legea nr. 51/08.03.2006 - a serviciilor comunitare de utilități publice , republicată, cu modificările și completările ulterioare ; - Legea nr . 50/29.07.1991 – privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - Legea nr. 177/30.06.2015 pentru modificarea ș i completarea L egii 10/1995 privind calitatea î n construc ț ii , cu modificările și completările ulterioare; - Legea 123/2012 - Legea energiei electrice si a gazelor naturale , cu modificările si completările ulterioare ; - Legea nr.227/2015 - privind Codul fiscal, cu modificările si completările ulterioare ; - Ordonan ț a nr. 71 din 29 august 2002 privind organizarea ș i func ț ionarea serviciilor publice de administrare a domeniului public ș i privat de interes local ; - Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 195/12.12.2002 - privind circulația pe drumurile publice, republicată, cu modificările și completările ulterioare; 2 - Ordonanța Guvernului nr. 2/12.07.2001 – privind regimul juridic al contravențiilor, cu modificările și completările ulterioare. - AND 605 - privind executarea lucr ă rilor cu mixtur ă asfaltic ă; - NE 033-2005 – privind întreținerea și repararea străzilor; ART. 3. În înțelesul prezentului regulament, termenii și expresiile de mai jos au următoarele semnificații:  aviz de amplasament - act tehnic cu caracter obligatoriu, emis de structura de specialitate a administrației publice locale, în urma unei proceduri de analiză a proiectului, a oportunității din punct de vedere urbanistic și studierea amplasamentului destinat stațiilor de încărcare a autovehiculelor electrice;  executantul lucrării – agent economic care are în obiectul de activitate executarea de lucrări din categoria lucrărilor de construcție de autostrăzi, străzi, drumuri si alte cai de acces pentru vehicule si pietoni, lucrări de construcții a clădirilor rezidențiale și nerezidențiale, lucrări de instalații electrice;  domeniul public/privat al municipiului - totalitatea bunurilor mobile și imobile aflate în proprietatea publică sau privată a municipiului, care, potrivit legii sau prin natura lor, sunt de uz sau de interes public local și care nu au fost declarate prin lege bunuri de uz sau de interes public, județean sau național;  solicitantul avizului de amplasament – poate fi beneficiarul lucrării sau imputerniciți acestuia (proiectantul de specialitate, executantul lucrării etc);  recepția lucrărilor - constituie o componentă a sistemului calității în construcții și este actul prin care se certifică finalizarea lucrărilor executate în conformitate cu prevederile proiectului tehnic și cu detaliile de execție;  taxă eliberare a viz amplasament - reprezintă totalitatea cheltuielilor financiare, umane, materiale efectuate de municipiul Galați pentru emierea avizului de amplasament stații de reîncărcare pentru vehicule electrice. CAP. II CONDIȚII GENERALE PENTRU AMPLASAREA STAȚIILOR DE ÎNCĂRCARE A VEHICULELOR ELECTRICE ART. 4 (1) Amplasarea stațiilor de încărcare a vehiculelor electrice este permisă doar cu respectarea prevederilor prezentului Regulament și în baza următoarele documente: a) Avizul de amplasare emis de în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare; b) Obținerea avizului din partea administratorului parcajului, în cazul parcărilor care nu sunt administrate de Primăria municipiului Galați, și se intenționează amplasarea de stații de încărcare a autovehiculelor electrice; (2) Terenurile aflate pe domeniul public sau privat al municipiului Galați destinate amplasării stațiilor de încărcare a vehiculelor electrice, pot fi închiriate sau concesionate; (3) Amplasarea stațiilor de încărcare a vehiculelor electrice este interzisă în următoarele locații: a) în incinta locurilor de joacă și a spațiilor verzi; 3 b) în zona carosabilă a străzilor și a drumurilor, indiferent de categoria acestora; c) pe suprafețe de teren destinate asigurării vizibilității în curbe și în intersecții; d) în zonele construite protejate instituite pentru protejarea patrimoniului urban, fără acordul Direcției Județene pentru Cultură; e) în incinta clădirilor aflate în stare avansată de degradare, respectiv clădiri expertizate tehnic și încadrate în clasa I de risc seismic, clădiri ce prezintă desprinderi de tencuială, clădiri ieșite din uz ori care nu au o funcțiune permanentă sau temporară autorizată; (4) Se interzice amplasarea stațiilor de încărcare a vehiculelor electrice la o distanță mai mică de 1,00 m față de limita de proprietate a construcțiilor sau terenurilor private ale persoanelor fizice și/sau juridice, fără acordul autentificat notarial al proprietarilor; (5) Vor fi asigurate condițiile de realizare a branșamentului/racordului la rețeaua electrică, necesar din considerente funcționale. Punerea în practică a branșării/racordării, se va fundamenta pe avizul tehnic de racordare eliberat de operatorul de rețea. (6) Punerea în practică a branșării/racordării, la rețeaua electrică, se va fundamenta pe: a. Avizul tehnic de racordare cu planul anexă al acestuia și fișa de soluție, eliberate de operatorul de rețea, care detaliază condițiile de realizare a branșamentului, a sistemului de alimentare cu energie electrică, conform legilor în vigoare; b. Desene la scară (dimensiuni stație de încărcare, suprafața ocupată, putere, distanțe față de reperele existente, tipul structurii de montare, secțiune caracteristică din care să rezulte metoda de fundare). Propunerea va fi montată pe fondul planului scara 1:500 eliberat de către Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară, care va deveni plan anexă la avizul de amplasare; c. Tabel de coordonate STEREO 70, al suprafeței pe care se intervine pentru execuția rețelei electrice, în format letric și OBLIGATORIU în format electronic editabil .dwg și .pdf MULTILAYER (cu semnăturile aferente); (7) Stația de încărcare include și zona marcată special pentru staționarea vehiculelor electrice pe durata procesului de încărcare a acumulatorilor acestora. (8) Zonele marcate special pentru încărcarea vehiculelor electrice pot fi folosite doar pentru staționarea vehiculelor electrice sau plug - in hybrid pe perioada necesară încărcării acumulatorilor acestora. (9) Staționarea pe aceste locuri pentru o perioadă mai mare de 15 min de la expirarea timpului de încarcare, se consideră parcare și va fi tarifată suplimentar, direct proporțional cu timpul petrecut pe spațiul destinat încărcării electrice a vehiculului. (10) Utilizarea abuzivă a stației de încărcare electrică (deteriorarea stației electrice, deteriorarea cardului de activare sau utilizarea unui cablu/ștecher neconform), atrage după sine sancționarea utilizatorului. (11) Stația electrică de încărcare poate fi utilizată doar pentru modelele de vehicule care corespund din punct de vedere tehnic cu specificațiile de fabricație ale stației. 4 CAPITOLUL III CONDIȚII SPECIFICE PRIVIND STAȚIILE ELECTRICE AMPLASATE PE DOMENIUL PRIVAT AL PERSOANELOR FIZICE ȘI/SAU JURIDICE ART. 5 (1) Stații de încărcare situate pe teren privat, dar cu zona de încărcare marcată special pentru vehiculele electrice pe domeniul public Accesul la stația de încărcare situată pe domeniul privat, dar cu zona de încărcare marcată special pentru vehiculele electrice pe domeniul public, va fi permis tuturor celor care dețin o mașină electrică compatibilă cu stația de încărcare, deținătorul stației având obligația de a afișa la loc vizibil informații privind numele și datele de contact ale deținătorului și modalitățile de efectuare a plății. a) Nu va fi permis accesul la stația de încărcare privată, dar cu zona de încărcare marcată special pentru mașinile electrice pe domeniul public, în situația în care zona de parcare în vederea încărcării va fi concesionată/închiriată de către deținătorul stației de încărcare private. b) În situația enunțată la litera (a), proprietarul stației va afișa la loc vizibil faptul că accesul la stația respectivă este restricționat. (2) Stații de încărcare situate pe teren privat, inclusiv zona de încărcare marcată special pentru mașinile electrice a) Stațiile de încărcare private vor fi prevăzute cu o zonă de așteptare, iar acolo unde nu se pot amenja spații de așteptare, proprietarul va amplasa un panou de informare (dimensiuni 0.8 x 1.2) pe care va figura o harta cu locațiile (parcările) unde pot staționa cei care doresc să aștepte eliberarea stației de încărcare; b) Zona de așteptare va fi delimitată și semnalizată corespunzător, respectiv prin marcaj din vopsea pe carosabil și panou de informare; Zona de așteptare va fi stabilită astfel încât să permită staționarea a minim 2 autovehicule electrice, dar nu mai mică de 25 mp; c) Zona de așteptare va fi stabilită astfel încât să nu stânjenească circulația autovehiculelor pe fluxurile de trafic stabilite în curtea imobilului respectiv și să nu obtureze calea de acces în imobilul respectiv sau a imobilului/imobilelor alăturate; În cazul în care condițiile de mai sus nu sunt îndeplinite, U.A.T. Galați își rezervă dreptul de a respinge solicitarea. CAP. IV DOCUMENTELE NECESARE EMITERII AVIZULUI DE AMPLASAMENT ART. 6 (1) Pentru emiterea avizului de amplasare, solicitantul - orice persoană fizică sau juridică, interesată, trebuie să depună la emitent o documentație cuprinzând: a) Cerere; a) Elemente de identificare ale solicitantului, persoană fizică sau juridică (carte identitate, pașaport, cod de identificare fiscală/cod unic de înregistrare în cazul persoanelor juridice etc; b) Elementele de identificare ale imobilului în incinta căruia se solicită amplasarea stației de încărcare (act de proprietate, număr cadastral și extras de carte funciară, pentru informare); c) Memoriu tehnic în care se prezintă tipul, puterea instalată, numărul și caracteristicile tehnice ale stației propuse, legare la sol prin fundare sau amplasare pe sol prin cadru suport; d) Plan de amplasare al stației; 5 e) Tabel de coordonate STEREO 70, al suprafeței pe care se intervine, în format letric și OBLIGATORIU în format electronic editabil .dwg și .pdf MULTILAYER (cu semnăturile aferente); f) Punctele de vedere ale deținătorilor de rețele, privind utilitățile urbane identificate în zona propusă pentru amplasarea stați ei de reîncărcare pentru vehicule electrice (dacă este cazul) ; g) Punctul de vedere/Avizul Direcției Județene pentru Cultură, în situația în care se dorește instalarea stației de reîncărcare în zone cu construcții protejate. (2) Cererea însoțită de documentația necesară se depune în aplicația GIS, care poate fi accesată la următorul link: https://cu.primariagalati.ro/Urbanism/firstPage.jsp#, sau la R egistratura Primăriei Municipiului Galați; CAP.V TAXE LOCALE ART. 7 (1) Taxa de emitere a avizului amplasare stații de încărcare vehicule electrice se actualizează anual prin Hotărâre de Consiliul Local. (2) Taxa se achită anticipat eliberării acordului la casieria Prim ă riei Gala ț i, pe baza de dispoziție de încasare eliberată de serviciul de specialitate din cadrul Primăriei Galați, ordin de plat ă sau pe aplicația Ghișeul.ro . (3) Taxa aviz amplasare stații de încărcare vehicule electrice se incaseaza la bugetul local Galati, intr - un cont distinct si se utilizeaza pentru acoperirea cheltuielilor financiare, umane si materiale efectuate de M unicipiul Galati in vederea verificarii documentației. (4) Nu se încasasează taxa pentru emiterea avizului amplasare stații de încărcare vehicule electrice pentru lucrări a căror autoritate contractantă este Municipiul Galați. CAPITOLUL VI TERMEN UL DE VALABILITATE AL AVIZULUI ART. 8 (1) Avizul de amplasament stații de reîncărcare pentru vehicule electrice este valabil 6 luni de la data emiterii acestuia. (2) În cazul în care lucrările pentru amplasare stații de reîncărcare pentru vehicule electrice , ce se execută pe domeniul public/privat al Municipiului Galați, nu sunt realizate în termenul de valabilitate al avizului, se reia procedura de avizare. CAPITOLUL VII PERIOADA DE GARANȚIE PENTRU LUCRĂRILE EXECUTATE PE DOMENIUL PUBLIC /PRIVAT AL MUNICIPIULUI GALAȚI ART. 9 (1) Perioada de garanție este de 2 ani. Dacă în perioada de garanție se vor constat a deficiențe, administrația publică locală va înștiința titularul Avizului de amplasament stații de reîncărcare pentru vehicule electrice , iar acesta va fi obligat să intervină în termen de maxim 5 zile de la primirea înștiințării . 6 (2) În cazul în care titularul Avizului nu da curs solicitării privind remedierea deficiențelor constatate, Primăria Municipiului Galați va dispune executarea reparațiilor prin societățile specializate din subordine și va emite factura către titularul avizului. (3) În această situație p erioada de garanție se prelungește cu 1 an de la finalizarea remedierilor. CAP ITOLUL VIII RECEP Ț IA LUCR Ă RILOR ART. 10 (1) La finalizarea lucr ă rilor executate pe domeniul public/privat al Municipiului Galați , titularul a vizului are obliga ț ia de a solicita convocarea reprezentantului serviciului de specialitate , privind refacerea infrastructurii sistemului rutier, în termen de maxim 15 zile de la finalizare. (2) Solicitantul recep ț iei va prezenta toate documentele care să ateste ca refacerile au respectat normele si normativele în vigoare (procese verbale, probe de laborator), privind refacerea infrastructurii sistemului rutier. (3) Dup ă verificarea lucrărilor se va î ncheia o notă de constatare privind refacerea zonei afectate în urma execut ă rii lucrărilor de intervenții în domeniul public sau privat al municipiului Gala ț i. (4) Î n nota de constatare se vor men ț iona toate observațiile și termenele de remediere a le acestora. (5) Constructorul care a executat lucrarea este direct r ă spunz ă tor de corectitudinea realiz ă rii lucr ă rilor de refacere a infrastructurii si suprastructurii (asfalt, beton, pavaj, pavele etc) sistemului rutier. CAPITOLUL IX CONTRAVEN Ț II Ș I SANC Ț IUNI ART. 11 (1) Autorizarea amplasării cu încălcarea prevederilor prezentului Regulament constituie contravenție și se sancționează conform art. 26 alin. (1) lit. i) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea lucrărilor de construire , republicată, cu toate modificările și completările ulterioare, și atrage totodată declanșarea în condițiile legii, a procedurii de anulare a avizului de amplasare. (2) Amplasarea stațiilor de încărcare a autovehiculelor electrice fără avizul de amplasare emis de autoritatea publică competentă constituie contravenție și se sancționează cu amendă cuprinsă între 1.000 lei și 3.000 lei pentru persoanele fizice și între 2.500 și 5.000 lei pentru persoanele juridice. (3) Odată cu sancțiunea contravențională principală, obligatoriu se dispune și sancțiunea contravențională complementară de aducerea domeniului public sau privat la starea inițială prin îndepărtarea materialelor construite/montate ilegal. Dacă în 30 de zile de la data comunicării, contravenienții nu intră în legalitate, administratorul domeniului public va efectua lucrarea și va transmite factura lucrărilor contravenției, î n vederea recuperării prejudiciului. (4) Ocuparea stației de încărcare de către o mașină care nu este electrică sau plug -in hibrid constituie contravenție și se sancționează cu amendă cuprinsă între 500 lei și 1.000 lei pentru persoanele fizice și între 1.000 și 1.500 lei pentru persoanele juridice. 7 (5) Constatarea și sancționarea contravențiilor stabilite în prezentul Regulament rămâne în competența P oliției Locale Galați . CAP. X DISPOZIȚII FINALE ȘI TRANZITORII ART. 12 Pentru aspecte neprecizate în prezentul regulament sunt aplicabile prevederile din legislația în domeniu aflată în vigoare. Prezentul Regulament poate fi completat/modificat ori de câte ori se vor produce schimbări de natură tehnică, tehnologică și/sau legislativă care impun acest lucru. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Regulamentul privind modalitatea de emitere a avizului pentru amplasarea stațiilor de reîncărcare pentru vehicule electrice în Municipiul Galați; Art. 2 – Se stabilește taxa pentru emiterea Avizului de amplasament al stațiilor de reîncărcare pentru vehicule electrice, în cuantum de 150 lei ; Art. 3 –."},{"n":3,"text":"În înțelesul prezentului regulament, termenii și expresiile de mai jos au următoarele semnificații:  aviz de amplasament - act tehnic cu caracter obligatoriu, emis de structura de specialitate a administrației publice locale, în urma unei proceduri de analiză a proiectului, a oportunității din punct de vedere."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":8,"slug":"hcl-8-sarea-in-folosinta-gratuita-a-unei-parti-din-imobilul-situat","threadId":"hcl-8","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Sarea în folosință gratuită a unei părți din imobilul situat pe Strada Română nr. 196, către Administrația Județeană a Finanțelor Publice Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":8,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/1F327E579BA263E8C2258C2A00328035?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/1F327E579BA263E8C2258C2A00328035/$FILE/HCL_8.pdf","sha256":"d728b4b9b3500b991f42b6e2a8b5eb18c20a6fa994514eddecb1d025d163002e","title":"Sarea în folosință gratuită a unei părți din imobilul situat pe Strada Română nr. 196, către Administrația Județeană a Finanțelor Publice Galați"},"brief":{"category":"property_admin","category_label":{"ro":"Dare în administrare","en":"Property handover"},"date_short":"23.01.2025","plain":{"ro":"Dă terenul de 310 m² de pe Strada Română nr. 196 în administrarea unei instituții publice pe 10 ani. Orașul rămâne proprietar — administratorul preia folosința și întreținerea, nu și dreptul de proprietate.","en":"Hands the 310 m² plot on Strada Română nr. 196 to a public body to run for 10 ani. The city stays the owner — the holder takes over use and upkeep, not title."},"tags":[{"ro":"1,70 mil. lei","en":"1.70 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Română nr. 196","en":"Română nr. 196","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"10 ani","en":"10 ani","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"310 m²","en":"310 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 8","en":"Amends HCL 8","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"1.706.101,49","unit":"lei","context":"loarea de inventar a părții din imobilul ce se dă în folosință gratuită este de 1.706.101,49 lei","short_ro":"1,70 mil. lei","short_en":"1.70 m lei"},{"literal":"899.245,22","unit":"lei","context":"ce se dă în folosință gratuită este de 1.706.101,49 lei, din care construcție – 899.245,22 lei","short_ro":"899.245 lei","short_en":"899,245 lei"},{"literal":"806.856,27","unit":"lei","context":"uită este de 1.706.101,49 lei, din care construcție – 899.245,22 lei și teren – 806.856,27 lei","short_ro":"806.856 lei","short_en":"806,856 lei"}],"areas":[{"literal":"310","unit":"m²"},{"literal":"476","unit":"m²"},{"literal":"310","unit":"m²"},{"literal":"476","unit":"m²"}],"addresses":["Strada Română nr. 196"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"found","value":{"n":10,"unit":"ani"},"quote":"pe o perioadă de 10 ani"},"amends":["8/2025","8/23.01.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.17,"operative_text":"Art. 1 – ( 1) Se aprobă darea în folosință gratuită a unei părți din imobilul proprietate privată a M unicipiului Galați, situat pe S trada Română nr. 196, către Administrația Județeană a Finanțelor Publice Galați, în vederea depozitării documentelor proprii/arhivă. (2) Partea din imobil care face obiectul transmiterii se identifică în releveul din Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre și este înscris în Cartea Funciară nr. 130292, nr. cadastral 130292 - C1, regim de înălțime P, S c = S d = 310 mp și teren aferent în suprafață de 476 mp . (3) Valoarea de inventar a părții din imobilul ce se dă în folosință gratuită este de 1,70 mil. lei, din care construcție – 899.245 lei și teren – 806.856 lei . Art. 2 - Folosința gratuită a imobilului se transmite pe o perioadă de 10 ani, începând cu data înregistrării contractului de dare în folosință gratuită. Art. 3 - Predarea - primirea imobilului se va face pe bază de proces - verbal încheiat între M unicipiul Galați și Administrația Județeană a Finanțelor Publice Galați , în termen de 10 de zile lucrătoare de la data semn ării contractului de dare în folosință gratuită de către ambele părți. Art. 4 - Titularul dreptului de folosință gratuită are următoarele obligații: a) Să folosească bunul potrivit destinației în vederea căreia i - a fost acordată folosința gratuită; b) Să permită accesul pentru efectuarea controlului asupra bunurilor; c) Să nu modifice bunul, în parte ori în integralitatea lui, fără acordul proprietarului; d) La încetarea folosinței gratuite, să restituie bunul în starea în care l -a primit, în afară de ceea ce a pierit sau s - a deteriorat din cauza vechimii și liber de orice sarcini; e) Să nu transmită folosința dobândită, nici oneros și nici cu titlu gratuit, unei alte persoane; _____________________________________________________________________________ H.C.L. nr. 8/2025 f) Să informeze proprietarul cu privire la orice tulburare adusă dreptului de proprietate publică, precum și la existența unor cauze sau iminența producerii unor evenimente de natură să conducă la imposibilitatea exploatării bunului; g) Administrația Județeană a Finanțelor Publice Galați are obligația să suporte toate cheltuielile de întreținere a bunului imobil, potrivit destinației sale . Art. 5 – Nerespectarea obligațiilor prevăzute la art. 4 constituie contravenție și se sancționează potrivit art. 352 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Art. 6 – Consiliul Local al Municipiului Galați poate să solicite încetarea folosinței gratuite și restituirea bunului, atunci când interesul public legitim o impune. Art. 7 – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 8 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, la H.C.L. nr. 8/23.01.2025 Președinte de ședință, Cristian-Sorin Enache la H.C.L. nr. 8/23.01.2025 Președinte de ședință, Cristian-Sorin Enache _____________________________________________________________________________ H.C.L. nr. 8/2025 ROMÂNIA JUDEȚUL GALAȚI MUNICIPIUL GALAȚI CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 8 din 23.01.202 5 pentru darea în folosință gratuită a unei părți din imobilul situat pe Strada Română nr. 196, către Administrația Județeană a Finanțelor Publice Galați Inițiator: Prim arul M unicipiului Galați, Ionuț - Florin Pucheanu ; Numărul și data depunerii proiectului de hotărâre: 3/ 15.01.2025 ; Consiliul Local al Municipiului Galați, întrunit în Ședință Ordi nară, în data de 23.01.2025 ; Având în vedere Referatul de apr obare nr. 5882/15.01.2025 al inițiatorului ; Având în vedere Raportul comun de specialitate nr. 5892/15.01.2025 al Direcției Financiar Contabilitate, al Direcției Patrimoniu ș i al Serviciului Juridic și Legalitate ; Având în vedere Avizul Comisiei de buget - finanțe, administrarea domeniului public și privat al municipiului Galați; Văzând Adresa transmisă de Administrația Județeană a Finanțelor Publice Galați înregistrată la Registratura Generală a Municipiului Galați cu nr. 170495/04.09.2024; Având în vedere dispozițiile art. 108 lit. d ), ale art. 129 alin. (1) și alin. (2) lit. c) ș i alin. (6) lit. b) și ale art. 362 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; _____________________________________________________________________________ H.C.L. nr. 8/2025 În temeiul art. 139 alin. ( 3) lit. g) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, H O T Ă R Ă Ș T E: Art. 1 – ( 1) Se aprobă darea în folosință gratuită a unei părți din imobilul proprietate privată a M unicipiului Galați, situat pe S trada Română nr. 196, către Administrația Județeană a Finanțelor Publice Galați, în vederea depozitării documentelor proprii/arhivă. (2) Partea din imobil care face obiectul transmiterii se identifică în releveul din Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre și este înscris în Cartea Funciară nr. 130292, nr. cadastral 130292 - C1, regim de înălțime P, S c = S d = 310 mp și teren aferent în suprafață de 476 mp . (3) Valoarea de inventar a părții din imobilul ce se dă în folosință gratuită este de 1,70 mil. lei, din care construcție – 899.245 lei și teren – 806.856 lei . Art. 2 - Folosința gratuită a imobilului se transmite pe o perioadă de 10 ani, începând cu data înregistrării contractului de dare în folosință gratuită. Art. 3 - Predarea - primirea imobilului se va face pe bază de proces - verbal încheiat între M unicipiul Galați și Administrația Județeană a Finanțelor Publice Galați , în termen de 10 de zile lucrătoare de la data semn ării contractului de dare în folosință gratuită de către ambele părți. Art. 4 - Titularul dreptului de folosință gratuită are următoarele obligații: a) Să folosească bunul potrivit destinației în vederea căreia i - a fost acordată folosința gratuită; b) Să permită accesul pentru efectuarea controlului asupra bunurilor; c) Să nu modifice bunul, în parte ori în integralitatea lui, fără acordul proprietarului; d) La încetarea folosinței gratuite, să restituie bunul în starea în care l -a primit, în afară de ceea ce a pierit sau s - a deteriorat din cauza vechimii și liber de orice sarcini; e) Să nu transmită folosința dobândită, nici oneros și nici cu titlu gratuit, unei alte persoane; _____________________________________________________________________________ H.C.L. nr. 8/2025 f) Să informeze proprietarul cu privire la orice tulburare adusă dreptului de proprietate publică, precum și la existența unor cauze sau iminența producerii unor evenimente de natură să conducă la imposibilitatea exploatării bunului; g) Administrația Județeană a Finanțelor Publice Galați are obligația să suporte toate cheltuielile de întreținere a bunului imobil, potrivit destinației sale . Art. 5 – Nerespectarea obligațiilor prevăzute la art. 4 constituie contravenție și se sancționează potrivit art. 352 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Art. 6 – Consiliul Local al Municipiului Galați poate să solicite încetarea folosinței gratuite și restituirea bunului, atunci când interesul public legitim o impune. Art. 7 – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 8 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– ( 1) Se aprobă darea în folosință gratuită a unei părți din imobilul proprietate privată a M unicipiului Galați, situat pe S trada Română nr. 196, către Administrația Județeană a Finanțelor Publice Galați, în vederea depozitării documentelor proprii/arhivă. (2) Partea din imobil care face obiectul transmiterii se."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":9,"slug":"hcl-9-acordarea-unui-mandat-special-asociatiei-de-dezvoltare-inter","threadId":"hcl-9","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Acordarea unui mandat special Asociației de Dezvoltare Intercomunitară „Serviciul Regional Apă Galați„","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":9,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/F3542B280DCC5D26C2258C2A00328BF1?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/F3542B280DCC5D26C2258C2A00328BF1/$FILE/HCL_9.pdf","sha256":"9e7828b2b410961a74272416f892df4baebffce54a8ee6d3bf0b8f41c69b3bbd","title":"Acordarea unui mandat special Asociației de Dezvoltare Intercomunitară „Serviciul Regional Apă Galați„"},"brief":{"category":"governance","category_label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"date_short":"23.01.2025","plain":{"ro":"Desemnează Serviciul Regional Apă Galați.","en":"Appoints Serviciul Regional Apă Galați."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 9","en":"Amends HCL 9","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Guvernanță","en":"Governance","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["9/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.86,"operative_text":"Art. 1 – Se mandatează Asociația de Dezvoltare Intercomunitară „Serviciul Regional Apă Galați” pentru desfășurarea procedurii de selecție a membrilor Consiliului de Administrație al Operatorului Regional Societatea Apă Canal S.A. ; Art. 2 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se mandatează Asociația de Dezvoltare Intercomunitară „Serviciul Regional Apă Galați” pentru desfășurarea procedurii de selecție a membrilor Consiliului de Administrație al Operatorului Regional Societatea Apă Canal S.A. ; Art. 2 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"serviciul-regional-apa-galati","name":"Serviciul Regional Apă Galați","kind":"institution"},{"slug":"operatorului-regional-societatea-apa-canal-s-a","name":"Operatorului Regional Societatea Apă Canal S.A.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":10,"slug":"hcl-10-trecerea-unor-imobile-din-domeniul-public-in-domeniul-privat","threadId":"hcl-10","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Trecerea unor imobile din domeniul public în domeniul privat al Municipiului Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":10,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/F64C55159759E1E9C2258C2A00329687?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/F64C55159759E1E9C2258C2A00329687/$FILE/HCL_10.pdf","sha256":"77ce888ba9bb33db6d67a8f62543581ad13b9703ee47e85de7a52d5e32ef2e24","title":"Trecerea unor imobile din domeniul public în domeniul privat al Municipiului Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"23.01.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind imobile din domeniul public în domeniul privat al Municipiului Galați.","en":"A council decision about imobile din domeniul public în domeniul privat al Municipiului Galați."},"tags":[{"ro":"4 m²","en":"4 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 10","en":"Amends HCL 10","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1 anexe","en":"1 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":[{"literal":"4","unit":"m²"},{"literal":"5","unit":"m²"}],"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["10/2025","10/23.01.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.54,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se aprobă trecerea unor imobile din domeniul public în domeniul privat al M unicipiului Galați. (2) Imobilele sunt identificate în Anex ă, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 - Primarul Municipiului Gala ț i se împuternice ș te cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Anexa la H.C.L. nr. 10/23.01.2025 Nr. crt. Codul de clasificare Denumirea Bunului Elemente de identificare Anul dobândirii și/sau al dării în folosință Valoarea de inventar (lei) Situația juridică actuală 1. - TEREN Cartier Siderurgiștilor Vest, Str. Gheorghe Doja, acces bloc 3A, lot 2 S teren = 4 mp Cartea Funciară nr. 13 9596 HG. 562/2002, Anexa 2 Act de dezmembrare autentificat sub nr. 1094/03.12.2024 de NP Sofronea Ionuț Cosmin 2. - TEREN Cartier Siderurgiștilor Vest, Str. Gheorghe Doja, acces bloc 3A, lot 3 S teren = 5 mp Cartea Funciară nr. 139597 HG. 562/2002, Anexa 2 Act de dezmembrare autentificat sub nr. 1094/03.12.2024 de NP Sofronea Ionuț Cosmin Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se aprobă trecerea unor imobile din domeniul public în domeniul privat al M unicipiului Galați. (2) Imobilele sunt identificate în Anex ă Art. 2 - Primarul Municipiului Gala ț i se împuternice ș te cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":11,"slug":"hcl-11-dezmembrarea-in-trei-loturi-a-terenului-situat-in-municipiul","threadId":"hcl-11","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Dezmembrarea în trei loturi a terenului situat în Municipiul Galați, Bulevardul George Coșbuc nr. 221","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":11,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/33AD578147BEB02EC2258C2A0032A085?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/33AD578147BEB02EC2258C2A0032A085/$FILE/HCL_11.pdf","sha256":"beb25d32d0ded3faa4543f0bde8a869624a8db41065509e6752391ac2987061b","title":"Dezmembrarea în trei loturi a terenului situat în Municipiul Galați, Bulevardul George Coșbuc nr. 221"},"brief":{"category":"property_reg","category_label":{"ro":"Carte funciară","en":"Land registry"},"date_short":"23.01.2025","plain":{"ro":"Înscrie oficial terenul de pe Bulevardul George Coșbuc nr. 221 pe numele orașului. În sine este o operațiune de carte funciară, dar de obicei este pasul care trebuie făcut înainte ca terenul să poată fi vândut, închiriat sau construit.","en":"Registers the plot on Bulevardul George Coșbuc nr. 221 officially as the city's. It is a land-registry operation on its own, but it is normally what has to happen before land can be sold, leased or built on."},"tags":[{"ro":"George Coșbuc nr. 221","en":"George Coșbuc nr. 221","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 11","en":"Amends HCL 11","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Carte funciară","en":"Land registry","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["Bulevardul George Coșbuc nr. 221"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["11/2025","11/23.01.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.69,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se aprobă dezmembrarea în trei loturi a terenului , proprietate a M unicipiului Galați, în suprafață de 213.368 m . p ., situat în Galați, Bulevardul George Coșbuc nr. 221 – Cimitir Eternitatea , conform extrasului de plan cadastral, după cum urmează: - lot 1 - în suprafață de 211.979 m . p ., număr cadastral 140203 ; - lot 2 - în suprafață de 303 m . p ., număr cadastral 140204 ; - lot 3 - în suprafață de 1.086 m . p ., număr cadastral 140205 ; (2) Terenurile sunt individualizate în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 - Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemneaz ă, Secretar General, 1 Anexă la H.C.L. nr. 11/23.01.2025 2 3 4 Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se aprobă dezmembrarea în trei loturi a terenului , proprietate a M unicipiului Galați, în suprafață de 213.368 m . p ., situat în Galați, Bulevardul George Coșbuc nr. 221 – Cimitir Eternitatea , conform extrasului de plan cadastral, după cum urmează: - lot 1 - în suprafață de 211.979 m . p ., număr cadastral."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":12,"slug":"hcl-12-aprobarea-instituirii-dreptului-de-uz-si-servitute-de-trecer","threadId":"hcl-12","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea instituirii dreptului de uz și servitute de trecere subterană și supraterană pe toată durata de viață a capacităților energetice, în favoarea Societății Distribuție Energie Electrică România SA, pentru un teren, proprietate publică a Municipiului Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":12,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/E9A06F37AC5DB2D1C2258C2A0032C4CF?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/E9A06F37AC5DB2D1C2258C2A0032C4CF/$FILE/HCL_12.pdf","sha256":"f89fd0a08d5b443b0bd5c07c34d508508fa5a253546068abf72460dd63ab9774","title":"Aprobarea instituirii dreptului de uz și servitute de trecere subterană și supraterană pe toată durata de viață a capacităților energetice, în favoarea Societății Distribuție Energie Electrică România SA, pentru un teren, proprietate publică a Municipiului Galați"},"brief":{"category":"easement","category_label":{"ro":"Drepturi asupra terenului","en":"Land rights"},"date_short":"23.01.2025","plain":{"ro":"Acordă un drept asupra terenul de 153 m² de pe str. Stadionului nr. 1A — dreptul de a construi pe el, de a-l traversa sau de a trece utilități — fără ca orașul să vândă terenul.","en":"Grants a right over the 153 m² plot on str. Stadionului nr. 1A — to build on it, cross it, or run utilities through it — without the city selling the land."},"tags":[{"ro":"Stadionului nr. 1A","en":"Stadionului nr. 1A","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"153 m²","en":"153 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 12","en":"Amends HCL 12","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Drepturi asupra terenului","en":"Land rights","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":[{"literal":"153","unit":"m²"},{"literal":"153","unit":"m²"},{"literal":"153","unit":"m²"},{"literal":"153","unit":"m²"}],"addresses":["str. Stadionului nr. 1A"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["12/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.32,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă instituirea dreptului de uz și servitute de trecere subterană și supraterană, cu titlu gratuit, pe toată durata de viață a capacităților energetice, în favoarea Societății Distribuție Energie Electrică România SA, pentru terenul, proprietatea publică a M unicipiului Galați, individualizat în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 2 – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Anexă la H .C.L. nr. 12/23.01.2025 Nr. Crt. Obiec�v/ Adresă poștală Suprafață domeniul public 1 Societatea de Distribuție Energie Electrică România S.A. pentru realizarea lucrării de inves�ții: „alimentare cu energie electrică a locului de consum permanent Restaurant de �p Drive In, amplasat pe str. Stadionului nr. 1A – u�lizator IULIMARVIN SRL” 153 mp TOTAL 153 mp Anexă la H .C.L. nr. 12/23.01.2025 Anexă la H .C.L. nr. 12/23.01.2025 Nr. Crt. Obiec�v/ Adresă poștală Suprafață domeniul public 1 Societatea de Distribuție Energie Electrică România S.A. pentru realizarea lucrării de inves�ții: „alimentare cu energie electrică a locului de consum permanent Restaurant de �p Drive In, amplasat pe str. Stadionului nr. 1A – u�lizator IULIMARVIN SRL” 153 mp TOTAL 153 mp Anexă la H .C.L. nr. 12/23.01.2025 _____________________________________________________________________________ H.C.L. nr. 12/2025 ROMÂNIA JUDEȚUL GALAȚI MUNICIPIUL GALAȚI CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 12 din 23.01.202 5 privind aprobarea instituirii dreptului de uz și servitute de trecere subterană și supraterană pe toată durata de viață a capacităților energetice, în favoarea Societății Distribuție Energie Electrică România SA, pentru un teren, proprietate publică a M unicipiului Galați Inițiator: Prim arul M unicipiului Galați, Ionuț - Florin Pucheanu ; Numărul și data depunerii proiectului de hotărâre: 8/16.01.2025; Consiliul Local al Municipiului Galați, întrunit în Ședință Ordi nară, în data de 23.01.2025; Având în vedere Referatul de aprobare nr. 7831/16.01.2025 al inițiatorului ; Având în vedere R aportul comun de specialitate nr. 7839/16.01.2025 al Direcției Financiar Contabilitate , al Direcției Patrimoniu ș i al Serviciului Juridic și Legalitate ; Având în vedere Avizul Comisiei de buget - finanțe, administrarea domeniului public și privat al municipiului Galați; Având în vedere solicitarea RBX ELECTRIC în favoarea Societății Distribuție Energie Electrică România SA, înregistrată la Registratura Generală a Municipiului Galați cu nr. 237613/10.12.2024; Având în vedere dispoziți ile art. 12 alin. (3) , alin. (4) și ale art. 14 alin. (3) din Legea nr. 123/2012 a energiei electrice și a gazelor naturale, cu modificările și completările ulterioare; _____________________________________________________________________________ H.C.L. nr. 12/2025 Având în vedere dispozițiile art. 129 alin (1) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare În temeiu l art. 139 alin. (3) lit. g) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, H O T Ă R Ă Ș T E: Art. 1 – Se aprobă instituirea dreptului de uz și servitute de trecere subterană și supraterană, cu titlu gratuit, pe toată durata de viață a capacităților energetice, în favoarea Societății Distribuție Energie Electrică România SA, pentru terenul, proprietatea publică a M unicipiului Galați, individualizat în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 2 – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă instituirea dreptului de uz și servitute de trecere subterană și supraterană, cu titlu gratuit, pe toată durata de viață a capacităților energetice, în favoarea Societății Distribuție Energie Electrică România SA, pentru terenul, proprietatea publică a M unicipiului Galați, individualizat în Anexa ."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"societatea-de-distributie-energie-electrica-romania-s-a","name":"Societatea de Distribuție Energie Electrică România S.A.","kind":"institution"},{"slug":"societatii-distributie-energie-electrica-romania-s-a","name":"Societății Distribuție Energie Electrică România S.A.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":13,"slug":"hcl-13-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-13","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Spaniolă nr. 2","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":13,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/F84C2223DDB1B15BC2258C2A0032D30A?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/F84C2223DDB1B15BC2258C2A0032D30A/$FILE/HCL_13.pdf","sha256":"a63973a7e58681124b306245178dd871d2d486a3f20fd41739ef7fb72ebe12ac","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Spaniolă nr. 2"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"23.01.2025","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 346 m² de pe strada Spaniolă nr. 2. Preț: 163.632 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 128146/.","en":"The city is selling the 346 m² plot on strada Spaniolă nr. 2. Price: 163,632 lei. It is registered under land-registry number 128146/."},"tags":[{"ro":"163.632 lei","en":"163,632 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Spaniolă nr. 2","en":"Spaniolă nr. 2","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"49 ani","en":"49 ani","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"346 m²","en":"346 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 13","en":"Amends HCL 13","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"95,04","unit":"EUR","context":"na Huzum - Gălățanu Simona - Cerasela ; Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 95,04 euro","short_ro":"95 EUR","short_en":"95 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"LEI Valoare unitară 95,04 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"4.9762","unit":"lei","context":"are unitară 95,04 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9762 LEI","short_ro":"49.762 lei","short_en":"49,762 lei"},{"literal":"163.632","unit":"lei","context":"Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 128146 128146/Galati teren cc 346 mp 32.883 € 163.632 lei","short_ro":"163.632 lei","short_en":"163,632 lei"},{"literal":"150","unit":"EUR","context":"u\u000elități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 100-150 euro","short_ro":"150 EUR","short_en":"150 EUR"},{"literal":"30.000","unit":"EUR","context":"situat in Port, cu suprafata de 180 mp, front stradal 12 m, cu utilitati. Pret 30.000 Euro","short_ro":"30.000 EUR","short_en":"30,000 EUR"}],"areas":[{"literal":"346","unit":"m²"},{"literal":"346","unit":"m²"},{"literal":"346","unit":"m²"},{"literal":"346","unit":"m²"},{"literal":"346","unit":"m²"},{"literal":"346","unit":"m²"},{"literal":"346","unit":"m²"},{"literal":"346","unit":"m²"},{"literal":"346","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"346","unit":"m²"},{"literal":"346","unit":"m²"},{"literal":"180","unit":"m²"},{"literal":"514","unit":"m²"},{"literal":"514","unit":"m²"},{"literal":"20.11.2024 20.11.2024 20.11.2024 20.11.2024 346,00","unit":"m²"},{"literal":"180,00","unit":"m²"},{"literal":"514,00","unit":"m²"},{"literal":"514,00","unit":"m²"},{"literal":"346,00","unit":"m²"},{"literal":"180,00","unit":"m²"},{"literal":"514,00","unit":"m²"},{"literal":"514,00","unit":"m²"},{"literal":"180","unit":"m²"},{"literal":"180","unit":"m²"},{"literal":"180","unit":"m²"},{"literal":"514","unit":"m²"},{"literal":"514","unit":"m²"},{"literal":"514","unit":"m²"},{"literal":"514","unit":"m²"},{"literal":"514","unit":"m²"},{"literal":"514","unit":"m²"},{"literal":"514","unit":"m²"}],"addresses":["strada Spaniolă nr. 2","Strada Spaniolă nr. 2","STR. SPANIOLA nr. 2"],"land_registry":["128146/","128146-C1","Denumire","R"],"duration":{"status":"found","value":{"n":49,"unit":"ani"},"quote":"pentru o perioadă de 49 ani"},"amends":["13/2025","398/29.06.2022","13/23.01.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.03,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 346 mp, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Spaniolă nr. 2, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre ; Art. 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la art. 1 către domnul Gălățanu Ionuț și doamna Huzum - Gălățanu Simona - Cerasela ; Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 95 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare ; Art. 4 – Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător ; Art. 5 – La data încheierii contractului de vânzare - cumpărare, Contractul de concesiune nr. 400/24.09.2019 își încetează aplicabilitatea ; Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri ; Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, GET215/20.11.2024 Raport de evaluare proprietatea imobiliară Teren intravilan in suprafață de 346 mp Situată in Localitatea Galați, Strada Spaniolă nr. 2, județ Galați, Nr. cadastral 128146, CF 128146/ Galați SOLICITANT: MUNICIPIUL GALAȚI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALAȚI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALAȚI Datele, informa\u000eilesi con\u000enutul prezentului raport fiind confiden\u000eale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor ter\u000efara acordul scris si prealabil al SC GETYKA FINANCIAR SRL si al des\u000enatarului MUNICIPIUL GALAȚI NOIEMBRIE 2024 Anexa la HCL nr. 13/23.01.2025 Catre: MUNICIPIUL GALAȚI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de \u000ep teren intravilan,amplasată în Localitatea Galați, Strada Spaniolă nr. 2, Nr. cadastral 128146, CF 128146/ Galați, Judet Galați, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla pe proprietate (electricitate, apa, canalizare);  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata de teren este de 346 mp;  Pe teren exista 1 construcție , înscrisă în CF 128146-C1, , de tip rezidențial ,care nu face obiectul evaluarii; În extrasul de Carte Funciară pentru informare nr. Cerere 111242 din 22.10.2024 este notat: - Contract de concesiune nr.400 din 24.09.2019 emis de Municipiul Galați , pentru o perioadă de 49 ani, drept de concesiune asupra terenului GĂLĂȚANU IONUȚ și HUZUM GALATANU SIMONA CERASELA. Proprietatea a fost inspectata in data de 20.11.2024 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 20.11.2024. Data evaluarii este 20.11.2024. Data raportului: 20.11.2024. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALAȚI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: O SUTA SAIZECI SI TREI MII SASESUTE TREIZECI SI DOI LEI Valoare unitară 95,04 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9762 LEI, valabil la 20.11.2024.  Valoarea nu contine TVA. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 128146 128146/Galati teren cc 346 mp 32.883 € 163.632 lei Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Cu s\u000ema Ec. Ioniță Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoș\u000entelor și informa\u000eilor de\u000enute, cer\u000eficam ca afirma\u000eile prezentate și sus\u000enute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, cer\u000eficam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si condi\u000eile limita\u000eve specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepar\u000enitoare din punct de vedere profesional. In plus, cer\u000eficam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspec\u000eva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de par\u000ele implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de apari\u000ea unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele inten\u000eonale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnifica\u000eva din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETYKA FINANCIAR SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu s\u000ema Ec. Ioniță Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ............................................................................................................................................ 4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE ....................... 6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ....................................................................................................................... 6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ...................................................................................... 6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ...................................................................... 6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ...................................................................................................... 7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA ................................................................................................. 7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII ................................................................................................ 7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ............................................................................................................................. 7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ............................................................................................................................. 8 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII ........................................................................................................................... 8 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ................................................................................................................ 8 2.10.1 Ipoteze ...................................................................................................................................... 8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare ......................................................................................... 10 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ........................................................................................................................ 10 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ................................................................................................................... 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI .................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ....................................................................................................................... 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI .................................................................................................. 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE ......................................................................... 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII ...................................................................................................................... 13 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ .................................................................................................................................. 13 3.4.1 Fapte curente ............................................................................................................................ 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate .................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile .......................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ................................................................................................................... 15 3.4.5 Analiza echilibrului ................................................................................................................... 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE .................................................................................................... 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ............................................................................. 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ........................................................................................................ 16 4.2.1 Abordarea prin piață ............................................................................................................... 17 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR. OPINIA EVALUATORULUI ........................................................ 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ................................................................................... 20 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALAȚI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Des\u000enatarul si u\u000elizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALAȚI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este es\u000emarea unei valori adecvate in vederea tranzac\u000eonarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standarde de evaluare:  SEV 100 – Cadrul general  SEV 101 – Termenii de referință ai evaluării  SEV 102 – Documentare și conformare  SEV 103 – Raportare  SEV 104 – Tipuri ale valorii  SEV 105 – Abordări și metode de evaluare  SEV 230 – Drepturi asupra proprietății imobiliare  GEV 232 – Evaluarea proprietatii generatoare de afaceri  SEV 233- Evaluarea in curs de construire ( IVS 410)  SEV 340- Evaluarea bunurilor imobile si eficienta energetica (EVIP)  GEV 500 – Determinarea valorii impozabile a cladirilor  GEV 630 – Evaluarea bunurilor imobile  Cadrul legal – Legislația in vigoare Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2022 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiec\u000evului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata de teren este de 346 mp; Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 128146 128146/Galati teren cc 346 mp  Pe teren exista 1 construcție , înscrisă în CF 128146-C1, , de tip rezidențial ,care nu face obiectul evaluarii; În extrasul de Carte Funciară pentru informare nr. Cerere 111242 din 22.10.2024 este notat: - Contract de concesiune nr.400 din 24.09.2019 emis de Municipiul Galați , pentru o perioadă de 49 ani, drept de concesiune asupra terenului GĂLĂȚANU IONUȚ și HUZUM GALATANU SIMONA CERASELA.  Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALAȚI in calitate de client si desBnatar. 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozi\u000ee urmatoarele documente: În extrasul de Carte Funciară pentru informare nr. Cerere 111242 din 22.10.2024. Conform actelor si informațiilor furnizate de utilizator, proprietatea evaluată este teren intravilan in suprafata de 346 mp. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al es\u0016mării valorii in vederea valorificarii proprieta\u0016i imobiliare, s-a urmărit o es\u000emare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma es%mată pentru care un ac%v sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepăr%nitoare, după un marke%ng adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoș%nță de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteris\u000ecile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuarii evaluarii au stat informa\u000eile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii NOIEMBRIE 2024, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile es\u000emate de catre evaluator (data evaluarii – 20.11.2024) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii des\u000enatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele u\u000elizate conduc, par\u000eal, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb u\u000elizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 4.9762LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnifica\u000eve (nivelul riscurilor asociate unei inves\u000e\u000ei similare, cursul de schimb si evolu\u000ea acestuia compara\u000ev cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzac\u000eilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi pla\u000eta, cash si integral in ipoteza unei tranzac\u000ei, fara a lua in calcul condi\u000ei de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 20.11.2024. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limita\u000eve, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este es\u000emată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea es\u000emată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALAȚI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau inves\u000egații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se subs\u000etuie avizelor juridice exprimate de specialiș\u000e; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginereș\u000e puse de des\u000enatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustra\u000eve din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta ci\u000etorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și u\u000elizare, în afara cazului în care a fost iden\u000eficată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de inves\u000egație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de inves\u000egație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare u\u000elizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la es\u000emarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile \u000epului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a u\u000elizat în es\u000emarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existențeiși a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoș\u000ență;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informa\u000ev. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi u\u000elizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, es\u000emări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoș\u000ență de posibilele li\u000egii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și \u000etlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în con\u000enuare consultanță sau să depună mărturie în instanță rela\u000ev la proprietatea în ches\u000eune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, iden\u000etatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau media\u000ezate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori es\u000emate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea es\u000emată, în afara cazului în care o asUel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și poli\u000eci, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul apari\u000eei altor documente legale care sa ateste alte informa\u000eidecat cele u\u000elizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informa\u000ei. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul men\u000eonat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare șisuprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALAȚI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară ac\u000evitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document des\u000enat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și u\u000elizarea lui de către alte persoane decât des\u000enatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corec\u000etudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este des\u000enat scopului și des\u000enatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și des\u000enatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galați, Strada Spaniolă nr. 2, Nr. cadastral 128146, CF 128146/ Galați, Judet Galați. Structura proprietatii este urmatoarea:  Teren intravilan:  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 346 mp;  Pe teren exista 1 construcție , înscrisă în CF 128146-C1, , de tip rezidențial ,care nu face obiectul evaluarii; În extrasul de Carte Funciară pentru informare nr. Cerere 111242 din 22.10.2024 este notat: - Contract de concesiune nr.400 din 24.09.2019 emis de Municipiul Galați , pentru o perioadă de 49 ani, drept de concesiune asupra terenului GĂLĂȚANU IONUȚ și HUZUM GALATANU SIMONA CERASELA. Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 346 mp, situată în Localitatea Galați, Strada Spaniolă nr. 2, Nr. cadastral 128146, CF 128146/ Galați, Judet Galați, categoria de folosinta“ cur\u000e construc\u000ei”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALAȚI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei fron\u000eere în Moldova, România. Conform ul\u000emului recensământ din 2011, popula\u000ea orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respec\u000ev Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial- fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șan\u000eerului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor inves\u000etori străini. Procesul de restructurare și de priva\u000ezare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități inves\u000etorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați cons\u000etuie un argument în plus pentru atragerea viitorilor inves\u000etori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se cons\u000etuie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 128146 128146/Galati teren cc 346 mp - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și ru\u000eere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea mari\u000emă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de fron\u000eerele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galați. Imobilul se afla intr-o zona periferica a orasului (numita valea orasului),zona mixta formata din spatii industriale si locuinte rezidentiale (P/P+1E) populate majoritar de romi. În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galați, Strada Spaniolă nr. 2, Judet Galați, inscris in Cartea funciara nr. 128146/ Galați, cu Nr. Cadastral 128146 ,in suprafata măsurată de 346 mp.  Terenul este plan și de formă neregulată;  Imobilul se afla intr-o zona periferica a orasului (numita valea orasului),zona mixta formata din spa\u000ei industriale si locuinte reziden\u000eale (P/P+1E) populate majoritar de romi.  Pe teren exista 1 construcție , înscrisă în CF 128146-C1, , de tip rezidențial ,care nu face obiectul evaluarii; În extrasul de Carte Funciară pentru informare nr. Cerere 111242 din 22.10.2024 este notat: - Contract de concesiune nr.400 din 24.09.2019 emis de Municipiul Galați , pentru o perioadă de 49 ani, drept de concesiune asupra terenului GĂLĂȚANU IONUȚ și HUZUM GALATANU SIMONA CERASELA. 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Sectorul imobiliar românesc a fost supus unor provocări semnificative in 2023, cu accent pe o diminuare pronunțată a investițiilor și a interesului cumpărătorilor, fenomen atribuit creșterii ratei dobânzilor. Cu toate că România a reușit să depășească multe țări europene, proiecția inițială de creștere a Produsului Intern Brut (PIB) cu 3-4% s-a dovedit a fi optimistă, stabilindu-se în final la un nivel ușor peste 2%. Un aspect remarcabil al acestui an a fost creșterea interesului pentru clădirile prietenoase cu mediul, indicând o schimbare de paradigmă în piață, către sustenabilitate. Această evoluție indică o tendință semnificativă în răspunsul pieței la problemele actuale, cu accent pe aspecte precum eficiența energetică și impactul asupra mediului. Interesul crescut pentru clădirile durabile poate reflecta și o schimbare în preferințele și valorile cumpărătorilor și investitorilor, cu o direcție clară către dezvoltarea durabilă și responsabilă din punct de vedere ecologic. Adaptare la noile tendințe indică faptul că actorii din domeniul imobiliar recunosc importanța responsabilității sociale și a sustenabilității în contextul actual, adaptându-se la cerințele unei piețe în schimbare rapidă. În acest context, pot fi așteptate inovații și progrese semnificative în domeniul tehnologiilor și materialelor ecologice, precum și în practicile de construcție și proiectare. Astfel, sectorul imobiliar românesc pare să evolueze nu doar în răspuns la provocările economice și de mediu, ci și în conformitate cu așteptările unei audiențe din ce în ce mai preocupate de sustenabilitate și responsabilitate socială. Această schimbare poate oferi noi oportunități și direcții de dezvoltare pentru industria imobiliară românească, creând un cadru mai durabil și rezilient pentru viitor. Scăderea ratelor dobânzilor în semestrul II al anului 2023 a avut un impact semnificativ asupra stimulării tranzacțiilor în piața imobiliară rezidențială. Această mișcare a făcut împrumuturile ipotecare mai accesibile și, prin urmare, a crescut interesul și participarea în cadrul pieței. Deși în ianuarie 2023 s-a înregistrat o creștere de 0,25% a ratei dobânzii de referință, datele raportate indică faptul că prețurile imobiliare au rămas stabile, înregistrând chiar o ușoară creștere. Aceasta sugerează o rezistență notabilă a pieței imobiliare în fața fluctuațiilor dobânzilor, iar consumatorii și investitorii au continuat să aibă încredere în stabilitatea acestui sector. Este important să observăm cum evoluțiile economice, în special în ceea ce privește cursul de schimb și ratele dobânzilor influențează piața imobiliară. În octombrie, Banca Națională a României a raportat o ușoară creștere a valorii medii a euro, ceea ce poate indica anumite presiuni sau schimbări în contextul economic național sau internațional. Stabilizarea prețurilor imobiliare în ciuda creșterii ratei dobânzii de referință poate fi influențată de mai mulți factori. Unul dintre acești factori poate fi durata de timp necesară pentru ca schimbările în ratele dobânzilor să se reflecte în comportamentul pieței imobiliare. De asemenea, politica bancară și alte condiții economice pot contrabalansa impactul direct al ratelor dobânzilor. În general, aceste date arată că piața imobiliară din România este susceptibilă la multiple influențe, iar reziliența sa în fața unor evenimente financiare poate fi un indicator al stabilității și maturității acestei industrii. Cu toate acestea, este important să se continue monitorizarea evoluțiilor economice și financiare pentru a anticipa și înțelege mai bine dinamica pieței imobiliare. Prognosticul pentru menținerea unor rate de dobândă de referință scăzute în 2024 este un factor important pentru susținerea activității ridicate în piața imobiliară. Ratele de dobândă reduse încurajează adesea cumpărătorii să considere investiții în proprietăți, deoarece costurile de finanțare sunt mai mici. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de \u0016p teren intravilan categoria de folosinta cur\u0016 costruc\u0016i. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și \u000epul cererii, valoarea proprietăților \u000ende să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind asUel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un \u000ep de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de \u000emp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui \u000ep de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la u\u000elitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste \u000epuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnifica\u000eve față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de a\u000ens, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, ac\u000evitatea imobiliară răspunzând la s\u000emuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de des\u000enație, suprafețe, apropiere de u\u000elități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 100-150 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai con\u000enua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 20.11.2024 Teren, Port 180 mp asfalt rezidential toate 167 €/mp 2 20.11.2024 Teren, Port 514 mp asfalt mixt toate 117 €/mp 3 20.11.2024 Sitalul CFR 514 mp asfalt mixt toate 128 €/mp 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă u%lizare a proprietății, care este fizic posibilă, jus%ficată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună u\u000elizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, norma\u000evele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea u\u000elităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – u\u000elizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amor\u000ezarea capitalului. 4.Maxim produc\u000evă – dintre u\u000elizările fezabile financiar, cea mai bună u\u000elizare este acea u\u000elizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fruc\u000eficare a capitalului cerută pe piață pentru acea u\u000elizare. Cea mai buna u\u000elizare este analizata uzual in una din urmatoarele situa\u000ei: - cea mai buna u\u000elizare a terenului liber - cea mai buna u\u000elizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare \u000epul terenului, locația în zona reziden\u000eală si comerciala a localității și par\u000eculăritățile construc\u000eve, putem afirma că cea mai bună alterna\u000evă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară rezidenBal- comercială( mixtă) . 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru es\u000emarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost u\u000elizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți compe\u000e\u000eve și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza compara\u000evă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteris\u000ecile fizice, caracteris\u000ecile economice, u\u000elizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistema\u000ecă abordare pentru es\u000emarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este cur\u000e construc\u000ei. Cea mai bună u\u000elizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru es\u000emarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteris\u000ecile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA mun. Galati, STR. SPANIOLA nr. 2, jud. Galati Teren, Port Teren, Port Sitalul CFR 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 20.11.2024 20.11.2024 20.11.2024 20.11.2024 346,00 mp 180,00 mp 514,00 mp 514,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 30.000 € 60.000 € 66.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 166,67 €/mp 116,73 €/mp 128,40 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % - 5% - 5% - 5% Ajustare absolut -8,3 € -5,8 € -6,4 € Preț ajustat (euro/mp) 158,33 €/mp 110,89 €/mp 121,98 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 158,33 €/mp 110,89 €/mp 121,98 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 158,33 €/mp 110,89 €/mp 121,98 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 158,33 €/mp 110,89 €/mp 121,98 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 20.11.2024 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 158,33 €/mp 110,89 €/mp 121,98 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE mun. Galati, STR. SPANIOLA nr. 2, jud. Galati superior superior superior Ajustare % - 25% - 14% - 22% Ajustare absolut -39,6 € -15,9 € -26,8 € Preț ajustat (euro/mp) 118,75 €/mp 95,04 €/mp 95,15 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt superioare, se ajusteaza negativ, 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 118,75 €/mp 95,04 €/mp 95,15 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 118,75 €/mp 95,04 €/mp 95,15 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 346,00 mp 180,00 mp 514,00 mp 514,00 mp Ajustare % cc -15% 0% 0% Ajustare absolut -17,8 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 100,94 €/mp 95,04 €/mp 95,15 €/mp Justificare ajustare terenul nu e construibil, se ajusteaza negativ 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 100,94 €/mp 95,04 €/mp 95,15 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 18,80 m 12,00 m 23,00 m 21,00 m Raport dimensiuni 1,02 0,80 1,03 0,86 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 100,94 €/mp 95,04 €/mp 95,15 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc rezidential mixt mixt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 100,94 €/mp 95,04 €/mp 95,15 €/mp Justificare ajustare nu e cazul Ajustarea netã absolut -57,4 € -15,9 € -26,8 € Ajustarea netã procentual -34% -14% -21% Ajustarea brutã absolut 57,40 € 15,86 € 26,84 € Ajustarea brutã procentual 34% 14% 21% Valoare unitară 95,04 €/mp 100,94 €/mp 95,04 €/mp 95,15 €/mp Valoare teren 32.883 € 163.632 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 2 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 95,04 €/mp 5 Reconcilierea rezultatelor. Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informa\u000eile de\u000enute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine condi\u000eile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru es\u000emarea finala a Valorii de Piata. AsUel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprieta\u000ei imobiliare “Teren intravilan” este de: O SUTA SAIZECI SI TREI MII SASESUTE TREIZECI SI DOI LEI Valoare unitară 95,04 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 4.9762 LEI, valabil la data 20.11.2024. o valoarea a fost exprimata \u000enand seama exclusiv de ipotezele, condi\u000eile limita\u000eve si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in condi\u000eile generale si specifice aferente perioadei lunii NOIEMBRIE 2024 ; o valoarea nu \u000ene seama de responsabilita\u000ele de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predic\u000ee; o valoarea este subiec\u000eva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu s\u000ema Ec. Ioniță Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR 32.883 € 163.632 lei Fotografii ale zonei analizate: Cale de acces Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-port-180mp- 75736 De vanzare, teren situat in Port, cu suprafata de 180 mp, front stradal 12 m, cu utilitati. Pret 30.000 EUR negociabil. ID anunț: X0UB131TM Actualizat în: 06.12.2024 Suprafață teren: 180 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 12.3 m Nr fronturi stradale: 1 Apa Canalizare Gaz Curent https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-port-514mp- 197650377 Oportunitate! Teren intravilan amplasat in Galati, suprafata 514 mp! amplasat in Galati pe strada Cernei, cu o suprafata de 514 mp si o deschidere generoasa de aproximativ 23 ml. Zona UTR. 45, POT 50%, CUT 1.5 Proprietarul acestui teren a facut toate demersurile pentru construirea unei locuinte, a fost solicitat certificatul de urbanism, a fost facut studiul geo, a fost intocmit proiectul si a fost obtinuta chiar si autorizatia de construire. Apa si canalizarea sunt aduse pe teren, gazul si electricitatea sunt fix in fata terenului. Amplasat intr-o zona subcentrala, la doar cateva minute de centrul orasului, fa... Citește mai mult Specificații ID anunț: XA0O0300C Actualizat în: 31.10.2024 Suprafață teren: 514 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 23 m Nr fronturi stradale: 1 P.O.T.: 50% C.U.T.: 1,5 Sursa coef. urbanistici: Certificat Urbanism https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-port-514mp- 245220823 Teren, zona Port Agentia imobiliara Mag Invest intermediaza vanzarea unui teren intravilan in suprafata de 514 mp, situat in zona Port (neinundabila), langa Sitalul CFR, deschidere 21ml, categorie folosinta - curti constructii. Terenul este liber, nu are constructii provizorii. Proprietatea se vinde cu proiect de casa cu studiu geotehnic si ridicare topografica. Suprafață teren: 514 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 21 m Nr fronturi stradale: 1 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CRISTIAN-SORIN ENACHE","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 346 mp, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Spaniolă nr. 2; Art. 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la art. 1 către domnul Gălățanu Ionuț și doamna Huzum - Gălățanu Simona - Cerasela ; Art. 3 – Se aprobă prețul."}],"appointments":[{"name":"Gălățanu Ionuț","role":null,"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETYKA FINANCIAR SRL si al des\u000enatarului MUNICIPIUL GALAȚI NOIEMBRIE 2024 Ane"}]},"entities":[{"slug":"getyka-financiar-s-r-l","name":"GETYKA FINANCIAR S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":14,"slug":"hcl-14-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-14","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Delfinului nr. 26","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":14,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/76BFF05062FCC667C2258C2A003300CD?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/76BFF05062FCC667C2258C2A003300CD/$FILE/HCL_14.pdf","sha256":"8981ff2c1c50391c21038a937cae1d98f7c6370e410bb6ded851f2b11c811e37","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Delfinului nr. 26"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"23.01.2025","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 1.757 m² de pe Strada Delfinului nr. 26. Preț: 791.171 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 139097/.","en":"The city is selling the 1.757 m² plot on Strada Delfinului nr. 26. Price: 791,171 lei. It is registered under land-registry number 139097/."},"tags":[{"ro":"791.171 lei","en":"791,171 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Delfinului nr. 26","en":"Delfinului nr. 26","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1.757 m²","en":"1.757 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 14","en":"Amends HCL 14","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3 anexe","en":"3 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"90,49","unit":"EUR","context":"artea funciară nr. 139097. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 90,49 euro","short_ro":"90 EUR","short_en":"90 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"LEI Valoare unitară 90,49 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"4.9762","unit":"lei","context":"are unitară 90,49 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9762 LEI","short_ro":"49.762 lei","short_en":"49,762 lei"},{"literal":"791.171","unit":"lei","context":"R. Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 139097 139097/Galati teren cc 1.757 mp 158.991 € 791.171 lei","short_ro":"791.171 lei","short_en":"791,171 lei"},{"literal":"150","unit":"EUR","context":"u\u000elități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 90-150 euro","short_ro":"150 EUR","short_en":"150 EUR"},{"literal":"30.000","unit":"EUR","context":"situat in Port, cu suprafata de 180 mp, front stradal 12 m, cu utilitati. Pret 30.000 Euro","short_ro":"30.000 EUR","short_en":"30,000 EUR"},{"literal":"158.991","unit":"EUR","context":"re prețul de pornire al licitației este de 90,49 euro/mp, fără TVA (un total de 158.991 euro","short_ro":"158.991 EUR","short_en":"158,991 EUR"},{"literal":"7.950","unit":"EUR","context":"lit conform raportului de evaluare ( 158.991 euro, fără TVA), respectiv suma de 7.950 euro","short_ro":"7.950 EUR","short_en":"7,950 EUR"}],"areas":[{"literal":"1.757","unit":"m²"},{"literal":"1757","unit":"m²"},{"literal":"1757","unit":"m²"},{"literal":"1.757","unit":"m²"},{"literal":"1757","unit":"m²"},{"literal":"1.757","unit":"m²"},{"literal":"1757","unit":"m²"},{"literal":"1757","unit":"m²"},{"literal":"1757","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"1.757","unit":"m²"},{"literal":"1757","unit":"m²"},{"literal":"180","unit":"m²"},{"literal":"514","unit":"m²"},{"literal":"514","unit":"m²"},{"literal":"20.11.2024 20.11.2024 20.11.2024 20.11.2024 1.757,00","unit":"m²"},{"literal":"180,00","unit":"m²"},{"literal":"514,00","unit":"m²"},{"literal":"514,00","unit":"m²"},{"literal":"1.757,00","unit":"m²"},{"literal":"180,00","unit":"m²"},{"literal":"514,00","unit":"m²"},{"literal":"514,00","unit":"m²"},{"literal":"180","unit":"m²"},{"literal":"180","unit":"m²"},{"literal":"180","unit":"m²"},{"literal":"514","unit":"m²"},{"literal":"514","unit":"m²"},{"literal":"514","unit":"m²"},{"literal":"514","unit":"m²"},{"literal":"514","unit":"m²"},{"literal":"514","unit":"m²"},{"literal":"514","unit":"m²"},{"literal":"1.757","unit":"m²"},{"literal":"1.757","unit":"m²"},{"literal":"1757","unit":"m²"},{"literal":"1757","unit":"m²"},{"literal":"1.757","unit":"m²"},{"literal":"1757","unit":"m²"},{"literal":"1.757","unit":"m²"},{"literal":"1757","unit":"m²"},{"literal":"1757","unit":"m²"},{"literal":"1757","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"1.757","unit":"m²"},{"literal":"1757","unit":"m²"},{"literal":"180","unit":"m²"},{"literal":"514","unit":"m²"},{"literal":"514","unit":"m²"},{"literal":"20.11.2024 20.11.2024 20.11.2024 20.11.2024 1.757,00","unit":"m²"},{"literal":"180,00","unit":"m²"},{"literal":"514,00","unit":"m²"},{"literal":"514,00","unit":"m²"},{"literal":"1.757,00","unit":"m²"},{"literal":"180,00","unit":"m²"},{"literal":"514,00","unit":"m²"},{"literal":"514,00","unit":"m²"},{"literal":"180","unit":"m²"},{"literal":"180","unit":"m²"},{"literal":"180","unit":"m²"},{"literal":"514","unit":"m²"},{"literal":"514","unit":"m²"},{"literal":"514","unit":"m²"},{"literal":"514","unit":"m²"},{"literal":"514","unit":"m²"},{"literal":"514","unit":"m²"},{"literal":"514","unit":"m²"},{"literal":"1.757","unit":"m²"},{"literal":"1.757","unit":"m²"},{"literal":"1.757","unit":"m²"}],"addresses":["Strada Delfinului nr. 26","STR. DELFINULUI nr. 26","strada Delfinului nr. 26","STRADA DELFINULUI NR. 26","strada Domnească nr. 54"],"land_registry":["139097/","Denumire","R"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["14/2025","398/29.06.2022","14/23.01.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.01,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare a terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe S trada Delfinului nr. 26, conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat pe Strada Delfinului nr. 26, în suprafață de 1.757 mp, înscris în cartea funciară nr. 139097. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 90 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 – Se aprobă documentația de atribuire pentru vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la A rt. 2, conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 – Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 7 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 8 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează , Secretar General, GET220/20.11.2024 Raport de evaluare proprietatea imobiliară Teren intravilan in suprafață de 1757 mp Situată in Localitatea Galați, Strada Delfinului nr. 26, județ Galați, Nr. cadastral 139097, CF 139097/ Galați SOLICITANT: MUNICIPIUL GALAȚI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALAȚI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALAȚI Datele, informa\u000eilesi con\u000enutul prezentului raport fiind confiden\u000eale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor ter\u000efara acordul scris si prealabil al SC GETYKA FINANCIAR SRL si al des\u000enatarului MUNICIPIUL GALAȚI NOIEMBRIE 2024 Anexa nr. 1 la H.C.L. nr. 14/23.01.2025 Catre: MUNICIPIUL GALAȚI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de \u000ep teren intravilan,amplasată în Localitatea Galați, Strada Delfinului nr. 26, Nr. cadastral 139097, CF 139097/ Galați, Judet Galați, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata de teren este de 1757 mp;  Terenul este liber de construcții și are limite materializate parțial prin gard metalic și gard de lemn; Proprietatea a fost inspectata in data de 20.11.2024 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 20.11.2024. Data evaluarii este 20.11.2024. Data raportului: 20.11.2024. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALAȚI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: SAPTESUTE NOUAZECI SI UNU MII O SUTA SAPTEZECI SI UNU LEI Valoare unitară 90,49 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9762 LEI, valabil la 20.11.2024.  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 139097 139097/Galati teren cc 1.757 mp 158.991 € 791.171 lei Cu s\u000ema Ec. Ioniță Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoș\u000entelor și informa\u000eilor de\u000enute, cer\u000eficam ca afirma\u000eile prezentate și sus\u000enute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, cer\u000eficam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si condi\u000eile limita\u000eve specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepar\u000enitoare din punct de vedere profesional. In plus, cer\u000eficam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspec\u000eva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de par\u000ele implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de apari\u000ea unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele inten\u000eonale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnifica\u000eva din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETYKA FINANCIAR SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu s\u000ema Ec. Ioniță Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ............................................................................................................................................ 4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE ....................... 6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ....................................................................................................................... 6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ...................................................................................... 6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ...................................................................... 6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ...................................................................................................... 7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA ................................................................................................. 7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII ................................................................................................ 7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ............................................................................................................................. 7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ............................................................................................................................. 7 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII ........................................................................................................................... 8 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ................................................................................................................ 8 2.10.1 Ipoteze ...................................................................................................................................... 8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare ......................................................................................... 10 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ........................................................................................................................ 10 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ................................................................................................................... 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI .................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ....................................................................................................................... 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI .................................................................................................. 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE ......................................................................... 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII ...................................................................................................................... 12 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ .................................................................................................................................. 13 3.4.1 Fapte curente ............................................................................................................................ 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate .................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile .......................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ................................................................................................................... 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE .................................................................................................... 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ............................................................................. 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ........................................................................................................ 16 4.2.1 Abordarea prin piață ............................................................................................................... 17 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR. OPINIA EVALUATORULUI ........................................................ 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ................................................................................... 20 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALAȚI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Des\u000enatarul si u\u000elizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALAȚI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este es\u000emarea unei valori adecvate in vederea tranzac\u000eonarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standarde de evaluare:  SEV 100 – Cadrul general  SEV 101 – Termenii de referință ai evaluării  SEV 102 – Documentare și conformare  SEV 103 – Raportare  SEV 104 – Tipuri ale valorii  SEV 105 – Abordări și metode de evaluare  SEV 230 – Drepturi asupra proprietății imobiliare  GEV 232 – Evaluarea proprietatii generatoare de afaceri  SEV 233- Evaluarea in curs de construire ( IVS 410)  SEV 340- Evaluarea bunurilor imobile si eficienta energetica (EVIP)  GEV 500 – Determinarea valorii impozabile a cladirilor  GEV 630 – Evaluarea bunurilor imobile  Cadrul legal – Legislația in vigoare Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2022 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiec\u000evului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata de teren este de 1757 mp; Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 139097 139097/Galati teren cc 1.757 mp  Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALAȚI in calitate de client si desDnatar. 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozi\u000ee urmatoarele documente: - extrasul de Carte Funciară pentru informare nr. Cerere 44798din 25.04.2024. Conform actelor si informațiilor furnizate de utilizator, proprietatea evaluată este teren intravilan in suprafata de 1757 mp. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al es\u0015mării valorii in vederea valorificarii proprieta\u0015i imobiliare, s-a urmărit o es\u000emare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma es%mată pentru care un ac%v sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepăr%nitoare, după un marke%ng adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoș%nță de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteris\u000ecile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuarii evaluarii au stat informa\u000eile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii NOIEMBRIE 2024, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile es\u000emate de catre evaluator (data evaluarii – 20.11.2024) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii des\u000enatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele u\u000elizate conduc, par\u000eal, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb u\u000elizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 4.9762LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnifica\u000eve (nivelul riscurilor asociate unei inves\u000e\u000ei similare, cursul de schimb si evolu\u000ea acestuia compara\u000ev cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzac\u000eilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi pla\u000eta, cash si integral in ipoteza unei tranzac\u000ei, fara a lua in calcul condi\u000ei de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 20.11.2024. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze și condiții limita\u000eve, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este es\u000emată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea es\u000emată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALAȚI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau inves\u000egații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se subs\u000etuie avizelor juridice exprimate de specialiș\u000e; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginereș\u000e puse de des\u000enatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustra\u000eve din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta ci\u000etorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și u\u000elizare, în afara cazului în care a fost iden\u000eficată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de inves\u000egație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de inves\u000egație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare u\u000elizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la es\u000emarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile \u000epului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a u\u000elizat în es\u000emarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existențeiși a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoș\u000ență;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informa\u000ev. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi u\u000elizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, es\u000emări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoș\u000ență de posibilele li\u000egii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și \u000etlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în con\u000enuare consultanță sau să depună mărturie în instanță rela\u000ev la proprietatea în ches\u000eune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, iden\u000etatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau media\u000ezate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori es\u000emate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea es\u000emată, în afara cazului în care o asUel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și poli\u000eci, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul apari\u000eei altor documente legale care sa ateste alte informa\u000eidecat cele u\u000elizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informa\u000ei. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul men\u000eonat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare șisuprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALAȚI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară ac\u000evitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document des\u000enat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și u\u000elizarea lui de către alte persoane decât des\u000enatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corec\u000etudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este des\u000enat scopului și des\u000enatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și des\u000enatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galați, Strada Delfinului nr. 26, Nr. cadastral 139097, CF 139097/ Galați, Judet Galați. Structura proprietatii este urmatoarea:  Teren intravilan:  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 1757 mp; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 1757 mp, situată în Localitatea Galați, Strada Delfinului nr. 26, Nr. cadastral 139097, CF 139097/ Galați, Judet Galați, categoria de folosinta“ cur\u000e construc\u000ei”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALAȚI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei fron\u000eere în Moldova, România. Conform ul\u000emului recensământ din 2011, popula\u000ea orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respec\u000ev Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial- fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șan\u000eerului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor inves\u000etori străini. Procesul de restructurare și de priva\u000ezare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități inves\u000etorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați cons\u000etuie un argument în plus pentru atragerea viitorilor inves\u000etori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se cons\u000etuie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și ru\u000eere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea mari\u000emă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de fron\u000eerele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galați. Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 139097 139097/Galati teren cc 1.757 mp Zona periferica a orasului compusa preponderent din spatii industriale dar si cateva locuinte rezidentiale cu sau fara forme legale; În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galați, Strada Delfinului nr. 26, Judet Galați, inscris in Cartea funciara nr. 139097/ Galați, cu Nr. Cadastral 139097 ,in suprafata măsurată de 1757 mp.  Terenul este plan și de formă neregulată;  Terenul este liber de construcții și are limite materializate parțial prin gard metalic și gard de lemn, împrejmuit parțial; 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Sectorul imobiliar românesc a fost supus unor provocări semnificative in 2023, cu accent pe o diminuare pronunțată a investițiilor și a interesului cumpărătorilor, fenomen atribuit creșterii ratei dobânzilor. Cu toate că România a reușit să depășească multe țări europene, proiecția inițială de creștere a Produsului Intern Brut (PIB) cu 3-4% s-a dovedit a fi optimistă, stabilindu-se în final la un nivel ușor peste 2%. Un aspect remarcabil al acestui an a fost creșterea interesului pentru clădirile prietenoase cu mediul, indicând o schimbare de paradigmă în piață, către sustenabilitate. Această evoluție indică o tendință semnificativă în răspunsul pieței la problemele actuale, cu accent pe aspecte precum eficiența energetică și impactul asupra mediului. Interesul crescut pentru clădirile durabile poate reflecta și o schimbare în preferințele și valorile cumpărătorilor și investitorilor, cu o direcție clară către dezvoltarea durabilă și responsabilă din punct de vedere ecologic. Adaptare la noile tendințe indică faptul că actorii din domeniul imobiliar recunosc importanța responsabilității sociale și a sustenabilității în contextul actual, adaptându-se la cerințele unei piețe în schimbare rapidă. În acest context, pot fi așteptate inovații și progrese semnificative în domeniul tehnologiilor și materialelor ecologice, precum și în practicile de construcție și proiectare. Astfel, sectorul imobiliar românesc pare să evolueze nu doar în răspuns la provocările economice și de mediu, ci și în conformitate cu așteptările unei audiențe din ce în ce mai preocupate de sustenabilitate și responsabilitate socială. Această schimbare poate oferi noi oportunități și direcții de dezvoltare pentru industria imobiliară românească, creând un cadru mai durabil și rezilient pentru viitor. Scăderea ratelor dobânzilor în semestrul II al anului 2023 a avut un impact semnificativ asupra stimulării tranzacțiilor în piața imobiliară rezidențială. Această mișcare a făcut împrumuturile ipotecare mai accesibile și, prin urmare, a crescut interesul și participarea în cadrul pieței. Deși în ianuarie 2023 s-a înregistrat o creștere de 0,25% a ratei dobânzii de referință, datele raportate indică faptul că prețurile imobiliare au rămas stabile, înregistrând chiar o ușoară creștere. Aceasta sugerează o rezistență notabilă a pieței imobiliare în fața fluctuațiilor dobânzilor, iar consumatorii și investitorii au continuat să aibă încredere în stabilitatea acestui sector. Este important să observăm cum evoluțiile economice, în special în ceea ce privește cursul de schimb și ratele dobânzilor influențează piața imobiliară. În octombrie, Banca Națională a României a raportat o ușoară creștere a valorii medii a euro, ceea ce poate indica anumite presiuni sau schimbări în contextul economic național sau internațional. Stabilizarea prețurilor imobiliare în ciuda creșterii ratei dobânzii de referință poate fi influențată de mai mulți factori. Unul dintre acești factori poate fi durata de timp necesară pentru ca schimbările în ratele dobânzilor să se reflecte în comportamentul pieței imobiliare. De asemenea, politica bancară și alte condiții economice pot contrabalansa impactul direct al ratelor dobânzilor. În general, aceste date arată că piața imobiliară din România este susceptibilă la multiple influențe, iar reziliența sa în fața unor evenimente financiare poate fi un indicator al stabilității și maturității acestei industrii. Cu toate acestea, este important să se continue monitorizarea evoluțiilor economice și financiare pentru a anticipa și înțelege mai bine dinamica pieței imobiliare. Prognosticul pentru menținerea unor rate de dobândă de referință scăzute în 2024 este un factor important pentru susținerea activității ridicate în piața imobiliară. Ratele de dobândă reduse încurajează adesea cumpărătorii să considere investiții în proprietăți, deoarece costurile de finanțare sunt mai mici. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de \u0015p teren intravilan categoria de folosinta cur\u0015 costruc\u0015i. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și \u000epul cererii, valoarea proprietăților \u000ende să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind asUel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un \u000ep de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de \u000emp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui \u000ep de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la u\u000elitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste \u000epuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnifica\u000eve față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 20.11.2024 Teren, Port 180 mp asfalt rezidential toate 167 €/mp 2 20.11.2024 Teren, Port 514 mp asfalt mixt toate 117 €/mp 3 20.11.2024 Sitalul CFR 514 mp asfalt mixt toate 128 €/mp 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de a\u000ens, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, ac\u000evitatea imobiliară răspunzând la s\u000emuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de des\u000enație, suprafețe, apropiere de u\u000elități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 90-150 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai con\u000enua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă u%lizare a proprietății, care este fizic posibilă, jus%ficată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună u\u000elizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, norma\u000evele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea u\u000elităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – u\u000elizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amor\u000ezarea capitalului. 4.Maxim produc\u000evă – dintre u\u000elizările fezabile financiar, cea mai bună u\u000elizare este acea u\u000elizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fruc\u000eficare a capitalului cerută pe piață pentru acea u\u000elizare. Cea mai buna u\u000elizare este analizata uzual in una din urmatoarele situa\u000ei: - cea mai buna u\u000elizare a terenului liber - cea mai buna u\u000elizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare \u000epul terenului, locația în zona reziden\u000eală si comerciala a localității și par\u000eculăritățile construc\u000eve, putem afirma că cea mai bună alterna\u000evă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară rezidenDal- industrială( mixtă) . 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru es\u000emarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost u\u000elizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți compe\u000e\u000eve și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza compara\u000evă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteris\u000ecile fizice, caracteris\u000ecile economice, u\u000elizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistema\u000ecă abordare pentru es\u000emarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este cur\u000e construc\u000ei. Cea mai bună u\u000elizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru es\u000emarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteris\u000ecile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA mun. Galati, STR. DELFINULUI nr. 26, jud. Galati Teren, Port Teren, Port Sitalul CFR 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 20.11.2024 20.11.2024 20.11.2024 20.11.2024 1.757,00 mp 180,00 mp 514,00 mp 514,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 30.000 € 60.000 € 66.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 166,67 €/mp 116,73 €/mp 128,40 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % - 5% - 5% - 5% Ajustare absolut -8,3 € -5,8 € -6,4 € Preț ajustat (euro/mp) 158,33 €/mp 110,89 €/mp 121,98 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 158,33 €/mp 110,89 €/mp 121,98 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 158,33 €/mp 110,89 €/mp 121,98 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 158,33 €/mp 110,89 €/mp 121,98 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 20.11.2024 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 158,33 €/mp 110,89 €/mp 121,98 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE mun. Galati, STR. DELFINULUI nr. 26, jud. Galati superior superior superior Ajustare % - 30% - 15% - 20% Ajustare absolut -47,5 € -16,6 € -24,4 € Preț ajustat (euro/mp) 110,83 €/mp 94,26 €/mp 97,59 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt superioare, se ajusteaza negativ, 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 110,83 €/mp 94,26 €/mp 97,59 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 110,83 €/mp 94,26 €/mp 97,59 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 1.757,00 mp 180,00 mp 514,00 mp 514,00 mp Ajustare % cc 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 110,83 €/mp 94,26 €/mp 97,59 €/mp Justificare ajustare terenul nu e construibil, se ajusteaza negativ 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 110,83 €/mp 94,26 €/mp 97,59 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 27,16 m 12,00 m 23,00 m 21,00 m Raport dimensiuni 0,42 0,80 1,03 0,86 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 110,83 €/mp 94,26 €/mp 97,59 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc rezidential mixt mixt Ajustare % - 10,0% - 4,0% - 7,0% Ajustare absolut -11,1 € -3,8 € -6,8 € Preț ajustat (euro/mp) 99,75 €/mp 90,49 €/mp 90,76 €/mp Justificare ajustare nu e cazul Ajustarea netã absolut -58,6 € -20,4 € -31,2 € Ajustarea netã procentual -35% -17% -24% Ajustarea brutã absolut 58,58 € 20,40 € 31,23 € Ajustarea brutã procentual 35% 17% 24% Valoare unitară 90,49 €/mp 99,75 €/mp 90,49 €/mp 90,76 €/mp Valoare teren 158.991 € 791.171 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 3 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 90,49 €/mp 5 Reconcilierea rezultatelor. Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informa\u000eile de\u000enute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine condi\u000eile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru es\u000emarea finala a Valorii de Piata. AsUel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprieta\u000ei imobiliare “Teren intravilan” este de: SAPTESUTE NOUAZECI SI UNU MII O SUTA SAPTEZECI SI UNU LEI Valoare unitară 90,49 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 4.9762 LEI, valabil la data 20.11.2024. o valoarea a fost exprimata \u000enand seama exclusiv de ipotezele, condi\u000eile limita\u000eve si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in condi\u000eile generale si specifice aferente perioadei lunii NOIEMBRIE 2024 ; o valoarea nu \u000ene seama de responsabilita\u000ele de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predic\u000ee; o valoarea este subiec\u000eva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu s\u000ema Ec. Ioniță Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR 158.991 € 791.171 lei Fotografii ale zonei analizate: Cale de acces Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren - constructii - de - vanzare - galati - port - 180mp - 75736 De vanzare, teren situat in Port, cu suprafata de 180 mp, front stradal 12 m, cu utilitati. Pret 30.000 EUR negociabil. ID anunț: X0UB131TM Actualizat în: 06.12.2024 Suprafață teren: 180 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 12.3 m Nr fronturi stradale: 1 Apa Canalizare Gaz Curent https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-port-514mp-197650377 Oportunitate! Teren intravilan amplasat in Galati, suprafata 514 mp! amplasat in Galati pe strada Cernei, cu o suprafata de 514 mp si o deschidere generoasa de aproximativ 23 ml. Zona UTR. 45, POT 50%, CUT 1.5 Proprietarul acestui teren a facut toate demersurile pentru construirea unei locuinte, a fost solicitat certificatul de urbanism, a fost facut studiul geo, a fost intocmit proiectul si a fost obtinuta chiar si autorizatia de construire. Apa si canalizarea sunt aduse pe teren, gazul si electricitatea sunt fix in fata terenului. Amplasat intr-o zona subcentrala, la doar cateva minute de centrul orasului, fa... Citește mai mult Specificații ID anunț: XA0O0300C Actualizat în: 31.10.2024 Suprafață teren: 514 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 23 m Nr fronturi stradale: 1 P.O.T.: 50% C.U.T.: 1,5 Sursa coef. urbanistici: Certificat Urbanism https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-port-514mp-245220823 Teren, zona Port Agentia imobiliara Mag Invest intermediaza vanzarea unui teren intravilan in suprafata de 514 mp, situat in zona Port (neinundabila), langa Sitalul CFR, deschidere 21ml, categorie folosinta - curti constructii. Terenul este liber, nu are constructii provizorii. Proprietatea se vinde cu proiect de casa cu studiu geotehnic si ridicare topografica. Suprafață teren: 514 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 21 m Nr fronturi stradale: 1 Președinte de ședință, Cristian-Sorin Enache 1 ROMÂNIA Anexa nr. 2 la H.C.L. nr. 14/23.01.2025 MUNICIPIUL GALAȚI PRIMĂRIA CAIET DE SARCINI privind vânzarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Delfinului nr. 26 Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație. 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod fiscal - 3814810 Adresa: strada Domnească, nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL VÂNZĂRII A) Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie vândut Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Delfinului nr. 26 , are suprafața de 1.757 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 139097 , cu număr cadastral 139097. Terenul este plan și de formă ne regulată, fiind liber de construcții . Imobilul este poziți onat în zona periferică a orașului, cu preponderent spații industriale, dar și câteva locuințe cu sau fără forme legale . Terenul dispune de utilități (electricitate, apă, gaz, canalizare) la limita proprietății ș i are limite materializate parțial prin gard metalic și gard de lemn . Accesul la teren se face prin ș osea asfaltată . B) Destinația bunului ce face obiectul vânzării Conform extrasului de carte funciară – terenul are destinația curți construcții. Conform Certificatului de Urbanism nr. 1424/03.12.2024 , emis în scopul vânzării, terenul se încadrează în UTR 44 , Zona căi de comunicație navală și amenajări aferente . C) Oportunitatea realizării vânzării Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun vânzarea terenului în discuție sunt următoarele: a) Prevederile art. 108 lit. e), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 311, art. 363 alin. (1), (2), (4), alin. (5) - (7) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; b) Dispozițiile art. 3-5 din Regulamentul privind vânzarea unor categorii de imobile, proprietatea privată a Municipiului Galați, aprobat prin H.C.L. nr. 398/29.06.2022; c) Dispozițiile art. 139, alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 3. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 90 EUR/mp, fără TVA (un total de 158.991 EUR). 4. CONDIȚII GENERALE DE PARTICIPARE Conform prevederilor art. 363, alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019, orice persoană interesată de participarea la procedura licitației va trebui să constituie o garanție , în cuantum de 5% din prețul 2 total de pornire, stabilit conform raportului de evaluare ( 158.991 EUR, fără TVA), respectiv suma de 7.950 EUR, depusă în lei, la cursul oficial al BNR comunicat la data depunerii. Garanția de participare se constituie prin ordin de plată instrument ce se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabilitate a ofertei. Contul în care se va depune garanția licitației este RO84TREZ3065006XXX000235, CIF - 3814810. Perioada de valabilitate a garanției licitației va fi cel puțin egală cu perioada minimă de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertei se întinde până la momentul semnării contractului de vânzare - cumpărare, inclusiv perioada prevăzută pentru rezo lvarea eventualelor contestații, respectiv 90 de zile calendaristice de la data depunerii ofertei. Garanția de participare se reține, ofertantul pierzând suma constituită, atunci când se află în oricare din următoarele situații: a) își retrage oferta, în perioada de valabilitate a acesteia (90 de zile de la data depunerii ofertei, dată prevăzută în anunț, și până la semnarea contractului de vânzare - cumpărare ); b) oferta sa, fiind declarată câștigătoare, refuză semnarea contractului de vânzare - cumpărare. În cazul în care proprietarul terenului se află în situația de a anula procedura de licitație, fie din cauză ca au fost depuse oferte neconforme, sau dacă abateri grave de la prevederile legislative afectează procedura licitației, sau dacă este imposibilă încheierea contractului, garanția de participare se restituie, la cerere, după expirarea termenului de depunere a contestațiilor cu privire la această decizie. A) Condiții de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecției mediului. 5. CONDIȚII LE PE CARE TREBUIE SĂ LA ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertele se vor întocmi în conformitate cu prevederile art. 336 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Reguli privind oferta: (1) Ofertantul are obligația de a elabora oferta in conformitate cu prevederile documentației de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba rom ân ă . (3) Ofertele se depun la sediul autorității contractante sau la locul precizat in anunțul de licitație, in doua plicuri sigilate, unul exterior si unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractanta, in ordinea primirii lor, in registrul Oferte, preciz ându-se data si ora. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusa oferta. Plicul exterior va trebui sa conțină: a) o fisa cu informații privind ofertantul si o declarație de participare, semnata de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calitățile si capacitățile ofertanților, conform solicitărilor autorității contractante; c) acte doveditoare privind intrarea in posesia caietului de sarcini. (5) Pe plicul interior, care conține oferta propriu - zisa, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum si domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. (6) Oferta va fi depusa î ntr- un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă si prevăzut în anunțul de licitație. Fiecare exemplar al ofertei trebuie sa fie semnat de către ofertant. (7) Fiecare participant poate depune doar o singura oferta. (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului, pe toata perioada de valabilitate stabilita de autoritatea contractanta. (9) Persoana interesata are obligația de a depune oferta la adresa si pana la data -limita pentru depunere, stabilite in anunțul procedurii. (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majora, cad in sarcina persoanei interesate. 3 (11) Oferta depusa la o alta adresa a autorității contractante decât cea stabilita sau după expirarea datei- limita pentru depunere se returnează nedeschisa. (12) Conținutul ofertelor trebuie sa rămână confidențial pana la data stabilita pentru deschiderea acestora, autoritatea contractanta urmând a lua cunoștința de conținutul respectivelor oferte numai după aceasta data. (13) Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal prevăzut la alin. (15) de către toți membrii comisiei de evaluare si de către ofertanți. (14) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute in caietul de sarcini al licitației. (15) In urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmește un proces - verbal in care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate si motivele exclu derii acestora din urma de la procedura de licitație. Procesul - verbal se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare. (16) In baza procesului - verbal care îndeplinește condițiile prevăzute la alin. (15), comisia de evaluare întocmește, in termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorității contractante. (17) In termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractanta informează in scris, cu confirmare de primire, ofertanții ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii. (18) In cazul in care in urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin doua oferte valabile, autoritatea contractanta este obligata sa anuleze procedura si sa organizeze o noua licitație, cu respectarea procedurii prevăzute la alin. (1) - (13 ). La licitați e pot participa persoane fizice/juridice române, care îndeplinesc cumulativ, următoarele condiții : A) Au achiziționat caietul de sarcini și au achitat garanția licitației, în cuantumul specificat. B) Au depus oferta împreună cu toate documentele solicitate, în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire. C) Au îndeplinite la zi toate obligațiile de plată exigibile a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local. D) Nu sunt în stare de insolvență, faliment sau lichidare. Ofertele se depun la sediul Primăriei Municipiului Galați, în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se vor înregistra în ordinea primirii acestora. Plicul exterior va conține următoarele documente: • PERSOANE FIZICE 1) Copie a ct de identitate; 2) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu ; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 4) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 5) Dovada achitării caietului de sarcini; 6) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 7) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. • PERSOANE JURIDICE 1) Copie certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante . Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment; 4 2) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia ; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele juridice din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de sediu ; 4) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 5) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 6) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice; 7) Dovada achitării caietului de sarcini; 8) Dovada constituirii garanției d e participare la licitație; 9) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. Plicul interior va conține oferta de preț propriu - zisă, va fi inscripționat cu denumirea ofertantului, precum și cu adresa/sediul social al acestuia. 5.1. MODUL ȘI LOCUL DE ÎNREGISTRARE AL DOCUMENTAȚIEI DE PARTICIPARE Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna, ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce vor decurge dacă acest lucru nu este îndeplinit. Pentru păstrarea principiului competitivității, care guvernează procedura licitației, orice persoană poate depune o singură ofertă. Vor fi descalificați participanții ale căror structuri de conducere/patronat/acționar/asociați au legătură între ele. Documentele de calificare solicitate prin anunț și prin prezentul caiet de sarcini, vor fi depuse într - un plic sigilat, la sediu l Primăriei Municipiului Galați, Registratura Generală Pe plicul cu documentele de calificare se va menționa : - numele ofertantului și domiciliul/sediul acestuia; - denumirea licitației pentru care se depune oferta; - mențiunea A NU SE DESCHIDE ÎNAINTE DE DATA___, ORA _________ Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică este necesară calificarea a cel puțin două oferte. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație, cu respectarea procedurii prevăzute de lege. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. Criteriul de atribuire al contractului de vânzare - cumpărare este prețul cel mai mare oferit. Prin înscrierea la licitație, toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de către participanți, inclusiv prețul de pornire . Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la Registratura Primăriei Municipiului Galați, în termen de 48 de ore de la data primirii comunicării prevăzute la alin. (17) al pct. 5 . Pentru rezolvarea aspectelor sau situațiilor neprevăzute care ar putea să apară în cursul desfășurării licitației, comisia poate lua decizii în limitele competențelor stabilite și în conformitate cu reglementările legale în vigoare, decizii care se vor consemna în procesul verbal al licitației și notificate în mod corespunzător participanților la licitație. 5 FIȘA DE DATE A PROCEDURII PRIVIND VÂNZAREA TEREN ULUI , PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT PE STRADA DELFINULUI NR. 26 A. INTRODUCERE B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR C. EVALUAREA OFERTELOR D. ALTE INFORMAȚII UTILE E. FORMULARE A. INTRODUCERE A.1. Informații privind proprietarul Denumire oficială : Municipiul Gala ț i Adresă : strada Domneasc ă, nr. 54 - Galați Telefon : 0236/307.743 Fax: 0236/461.406 Email - concesiuni@primariagalati.ro A.2. Scopul aplic ării procedurii Proprietarul invită persoanele fizice sau juridice, române, care îndeplinesc condițiile legale, în vigoare, pentru participarea la licitație, să depună oferte în vederea atribuirii unui contract de vânzare - cumpărare teren. Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Delfinului nr. 26 , are suprafața de 1.757 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 139097 , cu număr cadastral 139057. Terenul este plan și de formă ne regulată, fiind liber de construcții. Imobilul este poziți onat în zona periferică a orașului, cu preponderent spații industriale, dar și câteva locuințe cu sau fără forme legale. Terenul dispune de utilități (electricitate, apă, gaz, canalizare) la limita proprietății și are limite materializate parțial prin gard metalic și gard de lemn. Accesul la teren se face prin șosea asfaltată. A.3. Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de vânzare - cumpărare se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape : * Depunerea ofertelor * Selec ția candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selec ția ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare preț oferit. * Atribuirea contractului A.4. Valoarea estimată Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 90 EUR/mp, fără TVA (un total de 158.991 EUR). A.5. Criteriul de atribuire : prețul cel mai mare , aplicat la oferta care îndeplinește toate cerințele de selecție și calificare. 6 B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 1. Documente de calificare : Nr. crt. Denumire document Persoane fizice Persoane juridice 1. Copie act de identitate 2. Copie Certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment 3. Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia 4. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu 5. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului 6. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației 7. Dovada achitării caietului de sarcini 8. Dovada constituirii garanției de participare la licitație 9. O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și va fi înscrisă pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi prezentate în original sau copie (cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedură. 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat în euro /mp , fără TVA. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi înscris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. IMPORTANT Plicul exterior va conține documentația de calificare și plicul cu propunerea financiară. Plicurile sigilate vor fi depuse la Registratura Generală a Primăriei Municipiului Galați, pentru Serviciul Concesiuni, Vânzări T erenuri, Cabinete Medicale, unde vor fi înregistrate în ordinea primirii acestora. 7 C. EVALUAREA OFERTELOR Determinarea ofertei câștigătoare Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul terenului este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele: participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/exc luse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verbal de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite proprietarului terenului. Proprietarul terenului are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. Proprietarul terenului are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Proprietarul terenului poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage plata de daune - interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune- interese. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. D. ALTE INFORMAȚII UTILE Documentele pentru elaborarea și prezentarea ofertei pot fi obținute contra cost, prețul acestora fiind de 3 0 de lei, de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. Adresa la care trebuie depuse ofertele - Primăria Municipiului Galați, strada Domnească, nr. 54, Registratura Generală, parter . E. FORMULARE 8 PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului, după caz) __________________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru cumpărarea terenului , proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Delfinului nr. 26 , suma de ________________________________________________ euro /mp , fără TVA (suma în litere și cifre) . Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 9 INFORMAȚII OFERTANT Nume______________________________ Adresa_____________________________ Legitimat cu ________________________ Telefon____________________________ E - mail_____________________________ CONT______________________________ DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul,_____________________________, CNP______________________, domiciliat în ________________________________________________________________, legitimat cu ______________________________, declar prin prezenta că doresc să particip la vânzarea, prin licitație publică, a terenului în suprafață de _____________ mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat pe ______________________________________care va avea loc în data de __________________. Data_________________ Semn ă tura F. MODEL CONTRACT 10 CONTRACT DE VÂNZARE Intre: Municipiul Galați, cu sediul în Galați, strada Domnească nr. 54, având codul de identificare fiscala 3814810, ca autoritate a administrației publice locale, reprezentat, la semnarea prezentului înscris, în baza dispoziției nr. .............. a Primarului Municipiului Galați de către domnul/doamna ....................., î n calitate de vânzător ș i Subscrisa, .........................., persoană juridică română cu sediul în ..............., reprezentată legal de administrator ..................... ( Subsemnatul, .............., cetățean român cu domiciliul în ................) , î n calitate de cumpărătoare/cumpărător , a intervenit următorul contract de vânzare: Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, având în vedere Hotărârea nr............ a Consiliului Local al Municipiului Galați, vindem către Subscrisa/ subsemnatul ................................, dreptul de proprietate asupra terenului cu categoria de folosința curți - construcții, situat în intravilanul municipiului Galați, strada ................., în suprafață totală de ................ mp, identificat cu numărul cadastral ................., fiind înscris în Cartea Funciară nr. ................. a localității Galați, prin încheierea nr. ........................, emisa de BCPI - OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm că am dobândit în proprietate privată terenul descris și identificat mai sus în baza....................... Prețul acestei vânzări este de ........................adică .......euro/mp, echivalentul în lei a sumei de ................. calculat la cursul BNR de astăzi ............................., scutit TVA conform art. 292 alin. 2 lit. f) sau g) din Legea nr. 2 27/2015 / ( operează taxarea inversă), sumă pe care noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, declar că am primit - o integral de la societatea cumpărătoare (subsemnatul) în moneda LEI prin virament bancar, astăzi data semnării și autentificării prezentului contract în contul, având codul IBAN .................................................................., deschis la Trezoreria Galați, pe numele Municipiului Galați, conform ordinului de plată nr. ........................... Transmisiunea proprietății cu toate atributele sale și predarea terenului, împreuna cu tot ceea ce este necesar pentru exercitarea liberă și neîngrădită a posesiei, se face astăzi, data autentificării prezentului contract. Cumpărătorul are obligația de a verifica starea în care se află bunul imobil la momentul predării pentru a descoperi viciile aparente, pe care eu, vânzătorul, am obligația să le remediez de îndată precum și eventualele vicii ascunse. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm, sub sancțiunile prevăzute de art. 326 Cod Penal privind falsul în declarații, ca terenul vândut este proprietate, a fost stăpânit de noi pe deplin și în mod continuu, fără nicio tulburare, de la data dobândirii și până în prezent, nu este scos din circuitul civil (art. 1229 Cod Civil) în baza vreunui act normativ de trecere în proprietatea statului, anterior autentificării prezentului act, nu l - am înstrăinat în nici un mod altor persoane fizice sau juridice prin act sub semnătura privată sau autentic, nu face obiectul vreunui litigiu, cereri formulate în temeiul Legii nr. 10/2001 sau alte litigii, nu se află pe lista clădirilor de patrimoniu sau a monumentelor istorice, nu face obiectul unui contract de transmitere a folosinței (locațiune, comodat, uzufruct, contract prin care este stabilit sediul social al vreunei societăți comerciale), nu este grevat de sarcini sau servituți, cu excepția dreptului de concesiune pe o perioada de ........ ani în favoarea cumpărătoarei, care se va radia odată cu înscrierea prezentului contract, așa cum rezulta din extrasul de Carte Funciara pentru autentificare nr. ......................emis de OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, răspundem pentru orice evicțiune și vicii prevăzute de art. 1695 Cod civil, cât și pentru viciile ascunse ale imobilelor care fac bunurile vândute improprii întrebuințării la care sunt destinate sau care îi micșorează în asemenea măsură întrebuințarea sau valoarea încât, daca le - ar fi cunoscut, cumpărătorul nu ar fi cumpărat și conform art. 1707 Cod civil, (este ascuns acel viciu care la data predării nu putea fi descoperit, fără asistență de specialitate de către un cumpărător prudent și diligent), are taxele și impozitele plătite la zi, conform certificatului de atestare fiscala nr. ................... din data de ................... eliberat de Primăria Municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul ......................, cumpăr dreptul de proprietate asupra terenului descris mai sus, cu prețul și în condițiile stipulate în prezentul contract. Cunosc situația juridică a acestui teren și calitatea de proprietar a vânzătorului, după cum rezulta din Certificatul de Urbanism nr. ....... din data de...................., eliberat de Primăria municipiului Galați. 11 Subscrisa/subsemnatul .............. declar că am luat cunoștință de prevederile art. 466 alin. 2 din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal și în consecință mă oblig să înregistrez dreptul de proprietate dobândit prin prezentul contract în evidențele fiscale locale în termen de 30 de zile, începând de astăzi. Noi, părțile contractante, menționam că ni s - au adus la cunoștință dispozițiile art. 129/2019 pentru prevenirea și sancționarea spălării banilor, prevederile art. 1665 din Codul Civil referitoare la anulabilitatea vânzării realizate la un preț fictiv sau derizoriu, precum și dispozițiile Legii nr. 241/2005 privind combaterea evaziunii fiscale și declarăm pe propria noastră răspundere conștienți fiind de efectele juridice ale acestei declarații că prețul declarat în prezentul act este prețul real al vânzării . Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, solicităm în mod expres, în conformitate cu prevederile art. 885, alin. 2 Cod Civil, radierea din Cartea Funciară corespunzătoare a municipiului Galați, a dreptului nostru de proprietate asupra terenului ce face obiectul prezentului însc ris. Noi, părțile contractante, solicităm, potrivit prevederilor art. 47 coroborat cu prevederile art. 54 din Lege nr. 7/ 1996 cu modificările și completările ulterioare, intabularea în Cartea Funciara corespunzătoare a municipiului Galați, pe numele cumpărătorului, a dreptului de proprietate asupra terenului descris mai sus, în baza prezentului contract de vânzare. Declaram că am fost informați cu privire la dispozițiile legale pentru protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date, caracterul obligatoriu/facultativ (după caz) a furnizării datelor personale, existența dreptului la acces de intervenție asupra datelor și de opoziție precum și condițiile în care pot exercita aceste drepturi. În acest sens, ne exprimăm acordul liber și în cunoștință de cauză cu privire la compararea/prelucrarea/arhivarea datelor cu caracter personal în vederea autentificării actului solicitat. Alte dispoziții ..................... Vânzător, Cumpărător, GET220/20.11.2024 Raport de evaluare proprietatea imobiliară Teren intravilan in suprafață de 1757 mp Situată in Localitatea Galați, Strada Delfinului nr. 26, județ Galați, Nr. cadastral 139097, CF 139097/ Galați SOLICITANT: MUNICIPIUL GALAȚI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALAȚI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALAȚI Datele, informa\u000eilesi con\u000enutul prezentului raport fiind confiden\u000eale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor ter\u000efara acordul scris si prealabil al SC GETYKA FINANCIAR SRL si al des\u000enatarului MUNICIPIUL GALAȚI NOIEMBRIE 2024 Anexa nr. 1 la H.C.L. nr. 14/23.01.2025 Catre: MUNICIPIUL GALAȚI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de \u000ep teren intravilan,amplasată în Localitatea Galați, Strada Delfinului nr. 26, Nr. cadastral 139097, CF 139097/ Galați, Judet Galați, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata de teren este de 1757 mp;  Terenul este liber de construcții și are limite materializate parțial prin gard metalic și gard de lemn; Proprietatea a fost inspectata in data de 20.11.2024 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 20.11.2024. Data evaluarii este 20.11.2024. Data raportului: 20.11.2024. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALAȚI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: SAPTESUTE NOUAZECI SI UNU MII O SUTA SAPTEZECI SI UNU LEI Valoare unitară 90,49 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9762 LEI, valabil la 20.11.2024.  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 139097 139097/Galati teren cc 1.757 mp 158.991 € 791.171 lei Cu s\u000ema Ec. Ioniță Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoș\u000entelor și informa\u000eilor de\u000enute, cer\u000eficam ca afirma\u000eile prezentate și sus\u000enute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, cer\u000eficam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si condi\u000eile limita\u000eve specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepar\u000enitoare din punct de vedere profesional. In plus, cer\u000eficam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspec\u000eva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de par\u000ele implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de apari\u000ea unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele inten\u000eonale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnifica\u000eva din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETYKA FINANCIAR SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu s\u000ema Ec. Ioniță Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ............................................................................................................................................ 4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE ....................... 6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ....................................................................................................................... 6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ...................................................................................... 6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ...................................................................... 6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ...................................................................................................... 7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA ................................................................................................. 7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII ................................................................................................ 7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ............................................................................................................................. 7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ............................................................................................................................. 7 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII ........................................................................................................................... 8 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ................................................................................................................ 8 2.10.1 Ipoteze ...................................................................................................................................... 8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare ......................................................................................... 10 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ........................................................................................................................ 10 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ................................................................................................................... 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI .................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ....................................................................................................................... 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI .................................................................................................. 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE ......................................................................... 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII ...................................................................................................................... 12 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ .................................................................................................................................. 13 3.4.1 Fapte curente ............................................................................................................................ 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate .................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile .......................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ................................................................................................................... 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE .................................................................................................... 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ............................................................................. 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ........................................................................................................ 16 4.2.1 Abordarea prin piață ............................................................................................................... 17 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR. OPINIA EVALUATORULUI ........................................................ 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ................................................................................... 20 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALAȚI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Des\u000enatarul si u\u000elizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALAȚI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este es\u000emarea unei valori adecvate in vederea tranzac\u000eonarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standarde de evaluare:  SEV 100 – Cadrul general  SEV 101 – Termenii de referință ai evaluării  SEV 102 – Documentare și conformare  SEV 103 – Raportare  SEV 104 – Tipuri ale valorii  SEV 105 – Abordări și metode de evaluare  SEV 230 – Drepturi asupra proprietății imobiliare  GEV 232 – Evaluarea proprietatii generatoare de afaceri  SEV 233- Evaluarea in curs de construire ( IVS 410)  SEV 340- Evaluarea bunurilor imobile si eficienta energetica (EVIP)  GEV 500 – Determinarea valorii impozabile a cladirilor  GEV 630 – Evaluarea bunurilor imobile  Cadrul legal – Legislația in vigoare Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2022 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiec\u000evului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata de teren este de 1757 mp; Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 139097 139097/Galati teren cc 1.757 mp  Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALAȚI in calitate de client si desDnatar. 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozi\u000ee urmatoarele documente: - extrasul de Carte Funciară pentru informare nr. Cerere 44798din 25.04.2024. Conform actelor si informațiilor furnizate de utilizator, proprietatea evaluată este teren intravilan in suprafata de 1757 mp. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al es\u0015mării valorii in vederea valorificarii proprieta\u0015i imobiliare, s-a urmărit o es\u000emare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma es%mată pentru care un ac%v sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepăr%nitoare, după un marke%ng adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoș%nță de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteris\u000ecile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuarii evaluarii au stat informa\u000eile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii NOIEMBRIE 2024, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile es\u000emate de catre evaluator (data evaluarii – 20.11.2024) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii des\u000enatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele u\u000elizate conduc, par\u000eal, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb u\u000elizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 4.9762LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnifica\u000eve (nivelul riscurilor asociate unei inves\u000e\u000ei similare, cursul de schimb si evolu\u000ea acestuia compara\u000ev cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzac\u000eilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi pla\u000eta, cash si integral in ipoteza unei tranzac\u000ei, fara a lua in calcul condi\u000ei de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 20.11.2024. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze și condiții limita\u000eve, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este es\u000emată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea es\u000emată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALAȚI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau inves\u000egații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se subs\u000etuie avizelor juridice exprimate de specialiș\u000e; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginereș\u000e puse de des\u000enatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustra\u000eve din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta ci\u000etorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și u\u000elizare, în afara cazului în care a fost iden\u000eficată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de inves\u000egație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de inves\u000egație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare u\u000elizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la es\u000emarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile \u000epului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a u\u000elizat în es\u000emarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existențeiși a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoș\u000ență;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informa\u000ev. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi u\u000elizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, es\u000emări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoș\u000ență de posibilele li\u000egii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și \u000etlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în con\u000enuare consultanță sau să depună mărturie în instanță rela\u000ev la proprietatea în ches\u000eune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, iden\u000etatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau media\u000ezate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori es\u000emate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea es\u000emată, în afara cazului în care o asUel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și poli\u000eci, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul apari\u000eei altor documente legale care sa ateste alte informa\u000eidecat cele u\u000elizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informa\u000ei. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul men\u000eonat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare șisuprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALAȚI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară ac\u000evitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document des\u000enat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și u\u000elizarea lui de către alte persoane decât des\u000enatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corec\u000etudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este des\u000enat scopului și des\u000enatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și des\u000enatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galați, Strada Delfinului nr. 26, Nr. cadastral 139097, CF 139097/ Galați, Judet Galați. Structura proprietatii este urmatoarea:  Teren intravilan:  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 1757 mp; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 1757 mp, situată în Localitatea Galați, Strada Delfinului nr. 26, Nr. cadastral 139097, CF 139097/ Galați, Judet Galați, categoria de folosinta“ cur\u000e construc\u000ei”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALAȚI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei fron\u000eere în Moldova, România. Conform ul\u000emului recensământ din 2011, popula\u000ea orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respec\u000ev Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial- fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șan\u000eerului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor inves\u000etori străini. Procesul de restructurare și de priva\u000ezare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități inves\u000etorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați cons\u000etuie un argument în plus pentru atragerea viitorilor inves\u000etori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se cons\u000etuie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și ru\u000eere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea mari\u000emă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de fron\u000eerele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galați. Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 139097 139097/Galati teren cc 1.757 mp Zona periferica a orasului compusa preponderent din spatii industriale dar si cateva locuinte rezidentiale cu sau fara forme legale; În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galați, Strada Delfinului nr. 26, Judet Galați, inscris in Cartea funciara nr. 139097/ Galați, cu Nr. Cadastral 139097 ,in suprafata măsurată de 1757 mp.  Terenul este plan și de formă neregulată;  Terenul este liber de construcții și are limite materializate parțial prin gard metalic și gard de lemn, împrejmuit parțial; 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Sectorul imobiliar românesc a fost supus unor provocări semnificative in 2023, cu accent pe o diminuare pronunțată a investițiilor și a interesului cumpărătorilor, fenomen atribuit creșterii ratei dobânzilor. Cu toate că România a reușit să depășească multe țări europene, proiecția inițială de creștere a Produsului Intern Brut (PIB) cu 3-4% s-a dovedit a fi optimistă, stabilindu-se în final la un nivel ușor peste 2%. Un aspect remarcabil al acestui an a fost creșterea interesului pentru clădirile prietenoase cu mediul, indicând o schimbare de paradigmă în piață, către sustenabilitate. Această evoluție indică o tendință semnificativă în răspunsul pieței la problemele actuale, cu accent pe aspecte precum eficiența energetică și impactul asupra mediului. Interesul crescut pentru clădirile durabile poate reflecta și o schimbare în preferințele și valorile cumpărătorilor și investitorilor, cu o direcție clară către dezvoltarea durabilă și responsabilă din punct de vedere ecologic. Adaptare la noile tendințe indică faptul că actorii din domeniul imobiliar recunosc importanța responsabilității sociale și a sustenabilității în contextul actual, adaptându-se la cerințele unei piețe în schimbare rapidă. În acest context, pot fi așteptate inovații și progrese semnificative în domeniul tehnologiilor și materialelor ecologice, precum și în practicile de construcție și proiectare. Astfel, sectorul imobiliar românesc pare să evolueze nu doar în răspuns la provocările economice și de mediu, ci și în conformitate cu așteptările unei audiențe din ce în ce mai preocupate de sustenabilitate și responsabilitate socială. Această schimbare poate oferi noi oportunități și direcții de dezvoltare pentru industria imobiliară românească, creând un cadru mai durabil și rezilient pentru viitor. Scăderea ratelor dobânzilor în semestrul II al anului 2023 a avut un impact semnificativ asupra stimulării tranzacțiilor în piața imobiliară rezidențială. Această mișcare a făcut împrumuturile ipotecare mai accesibile și, prin urmare, a crescut interesul și participarea în cadrul pieței. Deși în ianuarie 2023 s-a înregistrat o creștere de 0,25% a ratei dobânzii de referință, datele raportate indică faptul că prețurile imobiliare au rămas stabile, înregistrând chiar o ușoară creștere. Aceasta sugerează o rezistență notabilă a pieței imobiliare în fața fluctuațiilor dobânzilor, iar consumatorii și investitorii au continuat să aibă încredere în stabilitatea acestui sector. Este important să observăm cum evoluțiile economice, în special în ceea ce privește cursul de schimb și ratele dobânzilor influențează piața imobiliară. În octombrie, Banca Națională a României a raportat o ușoară creștere a valorii medii a euro, ceea ce poate indica anumite presiuni sau schimbări în contextul economic național sau internațional. Stabilizarea prețurilor imobiliare în ciuda creșterii ratei dobânzii de referință poate fi influențată de mai mulți factori. Unul dintre acești factori poate fi durata de timp necesară pentru ca schimbările în ratele dobânzilor să se reflecte în comportamentul pieței imobiliare. De asemenea, politica bancară și alte condiții economice pot contrabalansa impactul direct al ratelor dobânzilor. În general, aceste date arată că piața imobiliară din România este susceptibilă la multiple influențe, iar reziliența sa în fața unor evenimente financiare poate fi un indicator al stabilității și maturității acestei industrii. Cu toate acestea, este important să se continue monitorizarea evoluțiilor economice și financiare pentru a anticipa și înțelege mai bine dinamica pieței imobiliare. Prognosticul pentru menținerea unor rate de dobândă de referință scăzute în 2024 este un factor important pentru susținerea activității ridicate în piața imobiliară. Ratele de dobândă reduse încurajează adesea cumpărătorii să considere investiții în proprietăți, deoarece costurile de finanțare sunt mai mici. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de \u0015p teren intravilan categoria de folosinta cur\u0015 costruc\u0015i. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și \u000epul cererii, valoarea proprietăților \u000ende să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind asUel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un \u000ep de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de \u000emp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui \u000ep de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la u\u000elitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste \u000epuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnifica\u000eve față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 20.11.2024 Teren, Port 180 mp asfalt rezidential toate 167 €/mp 2 20.11.2024 Teren, Port 514 mp asfalt mixt toate 117 €/mp 3 20.11.2024 Sitalul CFR 514 mp asfalt mixt toate 128 €/mp 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de a\u000ens, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, ac\u000evitatea imobiliară răspunzând la s\u000emuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de des\u000enație, suprafețe, apropiere de u\u000elități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 90-150 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai con\u000enua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă u%lizare a proprietății, care este fizic posibilă, jus%ficată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună u\u000elizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, norma\u000evele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea u\u000elităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – u\u000elizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amor\u000ezarea capitalului. 4.Maxim produc\u000evă – dintre u\u000elizările fezabile financiar, cea mai bună u\u000elizare este acea u\u000elizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fruc\u000eficare a capitalului cerută pe piață pentru acea u\u000elizare. Cea mai buna u\u000elizare este analizata uzual in una din urmatoarele situa\u000ei: - cea mai buna u\u000elizare a terenului liber - cea mai buna u\u000elizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare \u000epul terenului, locația în zona reziden\u000eală si comerciala a localității și par\u000eculăritățile construc\u000eve, putem afirma că cea mai bună alterna\u000evă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară rezidenDal- industrială( mixtă) . 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru es\u000emarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost u\u000elizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți compe\u000e\u000eve și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza compara\u000evă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteris\u000ecile fizice, caracteris\u000ecile economice, u\u000elizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistema\u000ecă abordare pentru es\u000emarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este cur\u000e construc\u000ei. Cea mai bună u\u000elizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru es\u000emarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteris\u000ecile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA mun. Galati, STR. DELFINULUI nr. 26, jud. Galati Teren, Port Teren, Port Sitalul CFR 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 20.11.2024 20.11.2024 20.11.2024 20.11.2024 1.757,00 mp 180,00 mp 514,00 mp 514,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 30.000 € 60.000 € 66.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 166,67 €/mp 116,73 €/mp 128,40 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % - 5% - 5% - 5% Ajustare absolut -8,3 € -5,8 € -6,4 € Preț ajustat (euro/mp) 158,33 €/mp 110,89 €/mp 121,98 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 158,33 €/mp 110,89 €/mp 121,98 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 158,33 €/mp 110,89 €/mp 121,98 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 158,33 €/mp 110,89 €/mp 121,98 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 20.11.2024 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 158,33 €/mp 110,89 €/mp 121,98 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE mun. Galati, STR. DELFINULUI nr. 26, jud. Galati superior superior superior Ajustare % - 30% - 15% - 20% Ajustare absolut -47,5 € -16,6 € -24,4 € Preț ajustat (euro/mp) 110,83 €/mp 94,26 €/mp 97,59 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt superioare, se ajusteaza negativ, 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 110,83 €/mp 94,26 €/mp 97,59 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 110,83 €/mp 94,26 €/mp 97,59 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 1.757,00 mp 180,00 mp 514,00 mp 514,00 mp Ajustare % cc 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 110,83 €/mp 94,26 €/mp 97,59 €/mp Justificare ajustare terenul nu e construibil, se ajusteaza negativ 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 110,83 €/mp 94,26 €/mp 97,59 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 27,16 m 12,00 m 23,00 m 21,00 m Raport dimensiuni 0,42 0,80 1,03 0,86 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 110,83 €/mp 94,26 €/mp 97,59 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc rezidential mixt mixt Ajustare % - 10,0% - 4,0% - 7,0% Ajustare absolut -11,1 € -3,8 € -6,8 € Preț ajustat (euro/mp) 99,75 €/mp 90,49 €/mp 90,76 €/mp Justificare ajustare nu e cazul Ajustarea netã absolut -58,6 € -20,4 € -31,2 € Ajustarea netã procentual -35% -17% -24% Ajustarea brutã absolut 58,58 € 20,40 € 31,23 € Ajustarea brutã procentual 35% 17% 24% Valoare unitară 90,49 €/mp 99,75 €/mp 90,49 €/mp 90,76 €/mp Valoare teren 158.991 € 791.171 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 3 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 90,49 €/mp 5 Reconcilierea rezultatelor. Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informa\u000eile de\u000enute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine condi\u000eile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru es\u000emarea finala a Valorii de Piata. AsUel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprieta\u000ei imobiliare “Teren intravilan” este de: SAPTESUTE NOUAZECI SI UNU MII O SUTA SAPTEZECI SI UNU LEI Valoare unitară 90,49 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 4.9762 LEI, valabil la data 20.11.2024. o valoarea a fost exprimata \u000enand seama exclusiv de ipotezele, condi\u000eile limita\u000eve si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in condi\u000eile generale si specifice aferente perioadei lunii NOIEMBRIE 2024 ; o valoarea nu \u000ene seama de responsabilita\u000ele de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predic\u000ee; o valoarea este subiec\u000eva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu s\u000ema Ec. Ioniță Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR 158.991 € 791.171 lei Fotografii ale zonei analizate: Cale de acces Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren - constructii - de - vanzare - galati - port - 180mp - 75736 De vanzare, teren situat in Port, cu suprafata de 180 mp, front stradal 12 m, cu utilitati. Pret 30.000 EUR negociabil. ID anunț: X0UB131TM Actualizat în: 06.12.2024 Suprafață teren: 180 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 12.3 m Nr fronturi stradale: 1 Apa Canalizare Gaz Curent https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-port-514mp-197650377 Oportunitate! Teren intravilan amplasat in Galati, suprafata 514 mp! amplasat in Galati pe strada Cernei, cu o suprafata de 514 mp si o deschidere generoasa de aproximativ 23 ml. Zona UTR. 45, POT 50%, CUT 1.5 Proprietarul acestui teren a facut toate demersurile pentru construirea unei locuinte, a fost solicitat certificatul de urbanism, a fost facut studiul geo, a fost intocmit proiectul si a fost obtinuta chiar si autorizatia de construire. Apa si canalizarea sunt aduse pe teren, gazul si electricitatea sunt fix in fata terenului. Amplasat intr-o zona subcentrala, la doar cateva minute de centrul orasului, fa... Citește mai mult Specificații ID anunț: XA0O0300C Actualizat în: 31.10.2024 Suprafață teren: 514 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 23 m Nr fronturi stradale: 1 P.O.T.: 50% C.U.T.: 1,5 Sursa coef. urbanistici: Certificat Urbanism https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-port-514mp-245220823 Teren, zona Port Agentia imobiliara Mag Invest intermediaza vanzarea unui teren intravilan in suprafata de 514 mp, situat in zona Port (neinundabila), langa Sitalul CFR, deschidere 21ml, categorie folosinta - curti constructii. Terenul este liber, nu are constructii provizorii. Proprietatea se vinde cu proiect de casa cu studiu geotehnic si ridicare topografica. Suprafață teren: 514 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 21 m Nr fronturi stradale: 1 Președinte de ședință, Cristian-Sorin Enache 1 ROMÂNIA Anexa nr. 2 la H.C.L. nr. 14/23.01.2025 MUNICIPIUL GALAȚI PRIMĂRIA CAIET DE SARCINI privind vânzarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Delfinului nr. 26 Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație. 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod fiscal - 3814810 Adresa: strada Domnească, nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL VÂNZĂRII A) Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie vândut Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Delfinului nr. 26 , are suprafața de 1.757 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 139097 , cu număr cadastral 139097. Terenul este plan și de formă ne regulată, fiind liber de construcții . Imobilul este poziți onat în zona periferică a orașului, cu preponderent spații industriale, dar și câteva locuințe cu sau fără forme legale . Terenul dispune de utilități (electricitate, apă, gaz, canalizare) la limita proprietății ș i are limite materializate parțial prin gard metalic și gard de lemn . Accesul la teren se face prin ș osea asfaltată . B) Destinația bunului ce face obiectul vânzării Conform extrasului de carte funciară – terenul are destinația curți construcții. Conform Certificatului de Urbanism nr. 1424/03.12.2024 , emis în scopul vânzării, terenul se încadrează în UTR 44 , Zona căi de comunicație navală și amenajări aferente . C) Oportunitatea realizării vânzării Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun vânzarea terenului în discuție sunt următoarele: a) Prevederile art. 108 lit. e), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 311, art. 363 alin. (1), (2), (4), alin. (5) - (7) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; b) Dispozițiile art. 3-5 din Regulamentul privind vânzarea unor categorii de imobile, proprietatea privată a Municipiului Galați, aprobat prin H.C.L. nr. 398/29.06.2022; c) Dispozițiile art. 139, alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 3. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 90 EUR/mp, fără TVA (un total de 158.991 EUR). 4. CONDIȚII GENERALE DE PARTICIPARE Conform prevederilor art. 363, alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019, orice persoană interesată de participarea la procedura licitației va trebui să constituie o garanție , în cuantum de 5% din prețul 2 total de pornire, stabilit conform raportului de evaluare ( 158.991 EUR, fără TVA), respectiv suma de 7.950 EUR, depusă în lei, la cursul oficial al BNR comunicat la data depunerii. Garanția de participare se constituie prin ordin de plată instrument ce se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabilitate a ofertei. Contul în care se va depune garanția licitației este RO84TREZ3065006XXX000235, CIF - 3814810. Perioada de valabilitate a garanției licitației va fi cel puțin egală cu perioada minimă de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertei se întinde până la momentul semnării contractului de vânzare - cumpărare, inclusiv perioada prevăzută pentru rezo lvarea eventualelor contestații, respectiv 90 de zile calendaristice de la data depunerii ofertei. Garanția de participare se reține, ofertantul pierzând suma constituită, atunci când se află în oricare din următoarele situații: a) își retrage oferta, în perioada de valabilitate a acesteia (90 de zile de la data depunerii ofertei, dată prevăzută în anunț, și până la semnarea contractului de vânzare - cumpărare ); b) oferta sa, fiind declarată câștigătoare, refuză semnarea contractului de vânzare - cumpărare. În cazul în care proprietarul terenului se află în situația de a anula procedura de licitație, fie din cauză ca au fost depuse oferte neconforme, sau dacă abateri grave de la prevederile legislative afectează procedura licitației, sau dacă este imposibilă încheierea contractului, garanția de participare se restituie, la cerere, după expirarea termenului de depunere a contestațiilor cu privire la această decizie. A) Condiții de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecției mediului. 5. CONDIȚII LE PE CARE TREBUIE SĂ LA ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertele se vor întocmi în conformitate cu prevederile art. 336 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Reguli privind oferta: (1) Ofertantul are obligația de a elabora oferta in conformitate cu prevederile documentației de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba rom ân ă . (3) Ofertele se depun la sediul autorității contractante sau la locul precizat in anunțul de licitație, in doua plicuri sigilate, unul exterior si unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractanta, in ordinea primirii lor, in registrul Oferte, preciz ându-se data si ora. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusa oferta. Plicul exterior va trebui sa conțină: a) o fisa cu informații privind ofertantul si o declarație de participare, semnata de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calitățile si capacitățile ofertanților, conform solicitărilor autorității contractante; c) acte doveditoare privind intrarea in posesia caietului de sarcini. (5) Pe plicul interior, care conține oferta propriu - zisa, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum si domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. (6) Oferta va fi depusa î ntr- un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă si prevăzut în anunțul de licitație. Fiecare exemplar al ofertei trebuie sa fie semnat de către ofertant. (7) Fiecare participant poate depune doar o singura oferta. (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului, pe toata perioada de valabilitate stabilita de autoritatea contractanta. (9) Persoana interesata are obligația de a depune oferta la adresa si pana la data -limita pentru depunere, stabilite in anunțul procedurii. (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majora, cad in sarcina persoanei interesate. 3 (11) Oferta depusa la o alta adresa a autorității contractante decât cea stabilita sau după expirarea datei- limita pentru depunere se returnează nedeschisa. (12) Conținutul ofertelor trebuie sa rămână confidențial pana la data stabilita pentru deschiderea acestora, autoritatea contractanta urmând a lua cunoștința de conținutul respectivelor oferte numai după aceasta data. (13) Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal prevăzut la alin. (15) de către toți membrii comisiei de evaluare si de către ofertanți. (14) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute in caietul de sarcini al licitației. (15) In urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmește un proces - verbal in care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate si motivele exclu derii acestora din urma de la procedura de licitație. Procesul - verbal se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare. (16) In baza procesului - verbal care îndeplinește condițiile prevăzute la alin. (15), comisia de evaluare întocmește, in termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorității contractante. (17) In termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractanta informează in scris, cu confirmare de primire, ofertanții ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii. (18) In cazul in care in urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin doua oferte valabile, autoritatea contractanta este obligata sa anuleze procedura si sa organizeze o noua licitație, cu respectarea procedurii prevăzute la alin. (1) - (13 ). La licitați e pot participa persoane fizice/juridice române, care îndeplinesc cumulativ, următoarele condiții : A) Au achiziționat caietul de sarcini și au achitat garanția licitației, în cuantumul specificat. B) Au depus oferta împreună cu toate documentele solicitate, în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire. C) Au îndeplinite la zi toate obligațiile de plată exigibile a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local. D) Nu sunt în stare de insolvență, faliment sau lichidare. Ofertele se depun la sediul Primăriei Municipiului Galați, în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se vor înregistra în ordinea primirii acestora. Plicul exterior va conține următoarele documente: • PERSOANE FIZICE 1) Copie a ct de identitate; 2) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu ; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 4) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 5) Dovada achitării caietului de sarcini; 6) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 7) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. • PERSOANE JURIDICE 1) Copie certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante . Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment; 4 2) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia ; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele juridice din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de sediu ; 4) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 5) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 6) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice; 7) Dovada achitării caietului de sarcini; 8) Dovada constituirii garanției d e participare la licitație; 9) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. Plicul interior va conține oferta de preț propriu - zisă, va fi inscripționat cu denumirea ofertantului, precum și cu adresa/sediul social al acestuia. 5.1. MODUL ȘI LOCUL DE ÎNREGISTRARE AL DOCUMENTAȚIEI DE PARTICIPARE Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna, ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce vor decurge dacă acest lucru nu este îndeplinit. Pentru păstrarea principiului competitivității, care guvernează procedura licitației, orice persoană poate depune o singură ofertă. Vor fi descalificați participanții ale căror structuri de conducere/patronat/acționar/asociați au legătură între ele. Documentele de calificare solicitate prin anunț și prin prezentul caiet de sarcini, vor fi depuse într - un plic sigilat, la sediu l Primăriei Municipiului Galați, Registratura Generală Pe plicul cu documentele de calificare se va menționa : - numele ofertantului și domiciliul/sediul acestuia; - denumirea licitației pentru care se depune oferta; - mențiunea A NU SE DESCHIDE ÎNAINTE DE DATA___, ORA _________ Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică este necesară calificarea a cel puțin două oferte. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație, cu respectarea procedurii prevăzute de lege. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. Criteriul de atribuire al contractului de vânzare - cumpărare este prețul cel mai mare oferit. Prin înscrierea la licitație, toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de către participanți, inclusiv prețul de pornire . Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la Registratura Primăriei Municipiului Galați, în termen de 48 de ore de la data primirii comunicării prevăzute la alin. (17) al pct. 5 . Pentru rezolvarea aspectelor sau situațiilor neprevăzute care ar putea să apară în cursul desfășurării licitației, comisia poate lua decizii în limitele competențelor stabilite și în conformitate cu reglementările legale în vigoare, decizii care se vor consemna în procesul verbal al licitației și notificate în mod corespunzător participanților la licitație. 5 FIȘA DE DATE A PROCEDURII PRIVIND VÂNZAREA TEREN ULUI , PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT PE STRADA DELFINULUI NR. 26 A. INTRODUCERE B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR C. EVALUAREA OFERTELOR D. ALTE INFORMAȚII UTILE E. FORMULARE A. INTRODUCERE A.1. Informații privind proprietarul Denumire oficială : Municipiul Gala ț i Adresă : strada Domneasc ă, nr. 54 - Galați Telefon : 0236/307.743 Fax: 0236/461.406 Email - concesiuni@primariagalati.ro A.2. Scopul aplic ării procedurii Proprietarul invită persoanele fizice sau juridice, române, care îndeplinesc condițiile legale, în vigoare, pentru participarea la licitație, să depună oferte în vederea atribuirii unui contract de vânzare - cumpărare teren. Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Delfinului nr. 26 , are suprafața de 1.757 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 139097 , cu număr cadastral 139057. Terenul este plan și de formă ne regulată, fiind liber de construcții. Imobilul este poziți onat în zona periferică a orașului, cu preponderent spații industriale, dar și câteva locuințe cu sau fără forme legale. Terenul dispune de utilități (electricitate, apă, gaz, canalizare) la limita proprietății și are limite materializate parțial prin gard metalic și gard de lemn. Accesul la teren se face prin șosea asfaltată. A.3. Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de vânzare - cumpărare se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape : * Depunerea ofertelor * Selec ția candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selec ția ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare preț oferit. * Atribuirea contractului A.4. Valoarea estimată Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 90 EUR/mp, fără TVA (un total de 158.991 EUR). A.5. Criteriul de atribuire : prețul cel mai mare , aplicat la oferta care îndeplinește toate cerințele de selecție și calificare. 6 B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 1. Documente de calificare : Nr. crt. Denumire document Persoane fizice Persoane juridice 1. Copie act de identitate 2. Copie Certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment 3. Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia 4. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu 5. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului 6. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației 7. Dovada achitării caietului de sarcini 8. Dovada constituirii garanției de participare la licitație 9. O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și va fi înscrisă pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi prezentate în original sau copie (cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedură. 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat în euro /mp , fără TVA. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi înscris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. IMPORTANT Plicul exterior va conține documentația de calificare și plicul cu propunerea financiară. Plicurile sigilate vor fi depuse la Registratura Generală a Primăriei Municipiului Galați, pentru Serviciul Concesiuni, Vânzări T erenuri, Cabinete Medicale, unde vor fi înregistrate în ordinea primirii acestora. 7 C. EVALUAREA OFERTELOR Determinarea ofertei câștigătoare Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul terenului este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele: participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/exc luse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verbal de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite proprietarului terenului. Proprietarul terenului are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. Proprietarul terenului are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Proprietarul terenului poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage plata de daune - interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune- interese. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. D. ALTE INFORMAȚII UTILE Documentele pentru elaborarea și prezentarea ofertei pot fi obținute contra cost, prețul acestora fiind de 3 0 de lei, de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. Adresa la care trebuie depuse ofertele - Primăria Municipiului Galați, strada Domnească, nr. 54, Registratura Generală, parter . E. FORMULARE 8 PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului, după caz) __________________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru cumpărarea terenului , proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Delfinului nr. 26 , suma de ________________________________________________ euro /mp , fără TVA (suma în litere și cifre) . Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 9 INFORMAȚII OFERTANT Nume______________________________ Adresa_____________________________ Legitimat cu ________________________ Telefon____________________________ E - mail_____________________________ CONT______________________________ DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul,_____________________________, CNP______________________, domiciliat în ________________________________________________________________, legitimat cu ______________________________, declar prin prezenta că doresc să particip la vânzarea, prin licitație publică, a terenului în suprafață de _____________ mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat pe ______________________________________care va avea loc în data de __________________. Data_________________ Semn ă tura F. MODEL CONTRACT 10 CONTRACT DE VÂNZARE Intre: Municipiul Galați, cu sediul în Galați, strada Domnească nr. 54, având codul de identificare fiscala 3814810, ca autoritate a administrației publice locale, reprezentat, la semnarea prezentului înscris, în baza dispoziției nr. .............. a Primarului Municipiului Galați de către domnul/doamna ....................., î n calitate de vânzător ș i Subscrisa, .........................., persoană juridică română cu sediul în ..............., reprezentată legal de administrator ..................... ( Subsemnatul, .............., cetățean român cu domiciliul în ................) , î n calitate de cumpărătoare/cumpărător , a intervenit următorul contract de vânzare: Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, având în vedere Hotărârea nr............ a Consiliului Local al Municipiului Galați, vindem către Subscrisa/ subsemnatul ................................, dreptul de proprietate asupra terenului cu categoria de folosința curți - construcții, situat în intravilanul municipiului Galați, strada ................., în suprafață totală de ................ mp, identificat cu numărul cadastral ................., fiind înscris în Cartea Funciară nr. ................. a localității Galați, prin încheierea nr. ........................, emisa de BCPI - OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm că am dobândit în proprietate privată terenul descris și identificat mai sus în baza....................... Prețul acestei vânzări este de ........................adică .......euro/mp, echivalentul în lei a sumei de ................. calculat la cursul BNR de astăzi ............................., scutit TVA conform art. 292 alin. 2 lit. f) sau g) din Legea nr. 2 27/2015 / ( operează taxarea inversă), sumă pe care noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, declar că am primit - o integral de la societatea cumpărătoare (subsemnatul) în moneda LEI prin virament bancar, astăzi data semnării și autentificării prezentului contract în contul, având codul IBAN .................................................................., deschis la Trezoreria Galați, pe numele Municipiului Galați, conform ordinului de plată nr. ........................... Transmisiunea proprietății cu toate atributele sale și predarea terenului, împreuna cu tot ceea ce este necesar pentru exercitarea liberă și neîngrădită a posesiei, se face astăzi, data autentificării prezentului contract. Cumpărătorul are obligația de a verifica starea în care se află bunul imobil la momentul predării pentru a descoperi viciile aparente, pe care eu, vânzătorul, am obligația să le remediez de îndată precum și eventualele vicii ascunse. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm, sub sancțiunile prevăzute de art. 326 Cod Penal privind falsul în declarații, ca terenul vândut este proprietate, a fost stăpânit de noi pe deplin și în mod continuu, fără nicio tulburare, de la data dobândirii și până în prezent, nu este scos din circuitul civil (art. 1229 Cod Civil) în baza vreunui act normativ de trecere în proprietatea statului, anterior autentificării prezentului act, nu l - am înstrăinat în nici un mod altor persoane fizice sau juridice prin act sub semnătura privată sau autentic, nu face obiectul vreunui litigiu, cereri formulate în temeiul Legii nr. 10/2001 sau alte litigii, nu se află pe lista clădirilor de patrimoniu sau a monumentelor istorice, nu face obiectul unui contract de transmitere a folosinței (locațiune, comodat, uzufruct, contract prin care este stabilit sediul social al vreunei societăți comerciale), nu este grevat de sarcini sau servituți, cu excepția dreptului de concesiune pe o perioada de ........ ani în favoarea cumpărătoarei, care se va radia odată cu înscrierea prezentului contract, așa cum rezulta din extrasul de Carte Funciara pentru autentificare nr. ......................emis de OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, răspundem pentru orice evicțiune și vicii prevăzute de art. 1695 Cod civil, cât și pentru viciile ascunse ale imobilelor care fac bunurile vândute improprii întrebuințării la care sunt destinate sau care îi micșorează în asemenea măsură întrebuințarea sau valoarea încât, daca le - ar fi cunoscut, cumpărătorul nu ar fi cumpărat și conform art. 1707 Cod civil, (este ascuns acel viciu care la data predării nu putea fi descoperit, fără asistență de specialitate de către un cumpărător prudent și diligent), are taxele și impozitele plătite la zi, conform certificatului de atestare fiscala nr. ................... din data de ................... eliberat de Primăria Municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul ......................, cumpăr dreptul de proprietate asupra terenului descris mai sus, cu prețul și în condițiile stipulate în prezentul contract. Cunosc situația juridică a acestui teren și calitatea de proprietar a vânzătorului, după cum rezulta din Certificatul de Urbanism nr. ....... din data de...................., eliberat de Primăria municipiului Galați. 11 Subscrisa/subsemnatul .............. declar că am luat cunoștință de prevederile art. 466 alin. 2 din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal și în consecință mă oblig să înregistrez dreptul de proprietate dobândit prin prezentul contract în evidențele fiscale locale în termen de 30 de zile, începând de astăzi. Noi, părțile contractante, menționam că ni s - au adus la cunoștință dispozițiile art. 129/2019 pentru prevenirea și sancționarea spălării banilor, prevederile art. 1665 din Codul Civil referitoare la anulabilitatea vânzării realizate la un preț fictiv sau derizoriu, precum și dispozițiile Legii nr. 241/2005 privind combaterea evaziunii fiscale și declarăm pe propria noastră răspundere conștienți fiind de efectele juridice ale acestei declarații că prețul declarat în prezentul act este prețul real al vânzării . Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, solicităm în mod expres, în conformitate cu prevederile art. 885, alin. 2 Cod Civil, radierea din Cartea Funciară corespunzătoare a municipiului Galați, a dreptului nostru de proprietate asupra terenului ce face obiectul prezentului însc ris. Noi, părțile contractante, solicităm, potrivit prevederilor art. 47 coroborat cu prevederile art. 54 din Lege nr. 7/ 1996 cu modificările și completările ulterioare, intabularea în Cartea Funciara corespunzătoare a municipiului Galați, pe numele cumpărătorului, a dreptului de proprietate asupra terenului descris mai sus, în baza prezentului contract de vânzare. Declaram că am fost informați cu privire la dispozițiile legale pentru protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date, caracterul obligatoriu/facultativ (după caz) a furnizării datelor personale, existența dreptului la acces de intervenție asupra datelor și de opoziție precum și condițiile în care pot exercita aceste drepturi. În acest sens, ne exprimăm acordul liber și în cunoștință de cauză cu privire la compararea/prelucrarea/arhivarea datelor cu caracter personal în vederea autentificării actului solicitat. Alte dispoziții ..................... Vânzător, Cumpărător, _____________________________________________________________________________ H.C.L. nr. 14/2025 ROMÂNIA JUDEȚUL GALAȚI MUNICIPIUL GALAȚI CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 14 din 23.01.202 5 privind vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe S trada Delfinului nr. 26 Inițiator: Prim arul Municipiului Galați, Ionuț - Florin Pucheanu ; Numărul și data depunerii proiectului de hotărâre: 12 /1 6.01.2025 ; C onsiliul Local al Municipiului Galați , întrunit în Ședință Ordi nară , în data de 23.01.2025 ; Având în vedere R eferatul de aprobare nr. 7807 /1 6.01.2025 al inițiatorului ; Având în vedere R aportul comun de specialitate nr. 781 2/16.01.2025 al Direcției Financiar Contabilitate, al Direcției Patrimoniu ș i al Serviciului Juridic și Legalitate ; Având în vedere Avizul Comisiei de buget - finanțe , administrarea domeniului public și privat al municipiului Galați; Având în vedere dispozițiile art. 108 lit. e), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b) și art. 363 alin. (1), (2), (4) - (7) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere dispozițiile art. 3 - 5 din Regulamentul privind vânzarea unor categorii de imobile, proprietate privată a Municipiului Galați, aprobat prin H.C.L. nr. 398/29.06.2022 , cu modificările ulterioare ; _____________________________________________________________________________ H.C.L. nr. 14/2025 În te meiul art. 139 alin. (2) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, H O T Ă R Ă Ș T E: Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare a terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe S trada Delfinului nr. 26, conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat pe Strada Delfinului nr. 26, în suprafață de 1.757 mp, înscris în cartea funciară nr. 139097. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 90 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 – Se aprobă documentația de atribuire pentru vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la A rt. 2, conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 – Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 7 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 8 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează , Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de Evaluare a terenului, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe S trada Delfinului nr. 26. 1 Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat pe Strada Delfinului nr. 26, în suprafață de 1.757 mp, înscris în cartea funciară nr. 139097."}],"appointments":[{"name":"interesata are obligația","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETYKA FINANCIAR SRL si al des\u000enatarului MUNICIPIUL GALAȚI NOIEMBRIE 2024 Ane"}]},"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution"},{"slug":"getyka-financiar-s-r-l","name":"GETYKA FINANCIAR S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":15,"slug":"hcl-15-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-15","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Aleea Sulfinei nr. 1","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":15,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/1551051DD361042EC2258C2A00331237?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/1551051DD361042EC2258C2A00331237/$FILE/HCL_15.pdf","sha256":"3e9dbfc585b21ee36a1f835021933f4e4ccbe28d2ffe31adbb4b72825a61a25c","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Aleea Sulfinei nr. 1"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"23.01.2025","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 747 m² de pe Aleea Sulfinei nr. 1. Preț: 253.935 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 130359/.","en":"The city is selling the 747 m² plot on Aleea Sulfinei nr. 1. Price: 253,935 lei. It is registered under land-registry number 130359/."},"tags":[{"ro":"253.935 lei","en":"253,935 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Sulfinei nr. 1","en":"Sulfinei nr. 1","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"747 m²","en":"747 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 15","en":"Amends HCL 15","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3 anexe","en":"3 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"68,31","unit":"EUR","context":"ră nr. 130359. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației la valoarea de 68,31 euro","short_ro":"68 EUR","short_en":"68 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"LEI Valoare unitară 68,31 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"4.9762","unit":"lei","context":"are unitară 68,31 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9762 LEI","short_ro":"49.762 lei","short_en":"49,762 lei"},{"literal":"253.935","unit":"lei","context":"r. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 130359 130359/Galați cc intravilan 747 mp 51.030 € 253.935 lei","short_ro":"253.935 lei","short_en":"253,935 lei"},{"literal":"70","unit":"EUR","context":"u\u000elități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 30-70 euro","short_ro":"70 EUR","short_en":"70 EUR"},{"literal":"51.030","unit":"EUR","context":"re prețul de pornire al licitației este de 68,31 euro/mp, fără TVA (un total de 51.030 euro","short_ro":"51.030 EUR","short_en":"51,030 EUR"},{"literal":"2.552","unit":"EUR","context":"ilit conform raportului de evaluare ( 51.030 euro, fără TVA), respectiv suma de 2.552 euro","short_ro":"2.552 EUR","short_en":"2,552 EUR"}],"areas":[{"literal":"747","unit":"m²"},{"literal":"747","unit":"m²"},{"literal":"747","unit":"m²"},{"literal":"747","unit":"m²"},{"literal":"747","unit":"m²"},{"literal":"747","unit":"m²"},{"literal":"747","unit":"m²"},{"literal":"747","unit":"m²"},{"literal":"747","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"747","unit":"m²"},{"literal":"747","unit":"m²"},{"literal":"450","unit":"m²"},{"literal":"791","unit":"m²"},{"literal":"600","unit":"m²"},{"literal":"20.11.2024 20.11.2024 20.11.2024 20.11.2024 747,00","unit":"m²"},{"literal":"450,00","unit":"m²"},{"literal":"791,00","unit":"m²"},{"literal":"600,00","unit":"m²"},{"literal":"747,00","unit":"m²"},{"literal":"450,00","unit":"m²"},{"literal":"791,00","unit":"m²"},{"literal":"600,00","unit":"m²"},{"literal":"747","unit":"m²"},{"literal":"450","unit":"m²"},{"literal":"450","unit":"m²"},{"literal":"415","unit":"m²"},{"literal":"450","unit":"m²"},{"literal":"791","unit":"m²"},{"literal":"791","unit":"m²"},{"literal":"920","unit":"m²"},{"literal":"791","unit":"m²"},{"literal":"600","unit":"m²"},{"literal":"600","unit":"m²"},{"literal":"600","unit":"m²"},{"literal":"600","unit":"m²"},{"literal":"747","unit":"m²"},{"literal":"747","unit":"m²"},{"literal":"747","unit":"m²"}],"addresses":["Aleea Sulfinei nr. 1","ALEEA SULFINEI NR. 1","strada Domnească nr. 54"],"land_registry":["130359/","Denumire"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["15/2025","398/29.06.2022","15/23.01.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.02,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare a terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe Aleea Sulfinei nr. 1, conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat pe Aleea Sulfinei nr. 1, în suprafață de 747 mp, înscris în cartea funciară nr. 130359. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației la valoarea de 68 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 - Se aprobă documentația de atribuire pentru vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la art. 2, conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 - Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicarea prezentei hotărâri. Pre ș edinte de ș edin ță, Contrasemnează , Secretar General, GET211/20.11.2024 Raport de evaluare proprietatea imobiliară Teren intravilan in suprafață de 747 mp Situată in Localitatea Galați, Al. Sulfinei nr. 1, județ Galați, Nr. cadastral 130359, CF 130359/ Galați SOLICITANT: MUNICIPIUL GALAȚI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALAȚI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALAȚI Datele, informa\u000eilesi con\u000enutul prezentului raport fiind confiden\u000eale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor ter\u000efara acordul scris si prealabil al SC GETYKA FINANCIAR SRL si al des\u000enatarului MUNICIPIUL GALAȚI NOIEMBRIE 2024 Catre: MUNICIPIUL GALAȚI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de \u000ep teren intravilan, amplasată în Localitatea Galați, Al. Sulfinei nr. 1, Nr. cadastral 130359, CF 130359/ Galați, Judet Galați, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se află la limita proprietății (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Limite împrejmuite cu gard metalic , gard de lemn și gard de plasă;  Accesul la imobil se face prin șosea asfaltată;  Suprafata de teren este de 747 mp. Proprietatea a fost inspectată in data de 20.11.2024 de către evaluator autorizat, fotografiată, in aceeași perioadă s-a cercetat si piața imobiliară în care se încadrează proprietatea analizată. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 20.11.2024. Data evaluarii este 20.11.2024. Data raportului: 20.11.2024. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALAȚI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: DOUASUTE CINCIZECI SI TREI MII NOUASUTE TREIZECI SI CINCI LEI Valoare unitară 68,31 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9762 LEI, valabil la 20.11.2024.  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 130359 130359/Galați cc intravilan 747 mp 51.030 € 253.935 lei Materialul care a stat la baza efectuării evaluării consta in:  Fotografiile realizate de evaluator,  Extras de Carte Funciară pentru informare nr. Cerere 46360/29.04.2024. Cu s\u000ema Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoș\u000entelor și informa\u000eilor de\u000enute, cer\u000eficam ca afirma\u000eile prezentate și sus\u000enute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, cer\u000eficam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si condi\u000eile limita\u000eve specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepar\u000enitoare din punct de vedere profesional. In plus, cer\u000eficam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspec\u000eva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de par\u000ele implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de apari\u000ea unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele inten\u000eonale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnifica\u000eva din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinit cerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETYKA FINANCIAR SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu s\u000ema Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ............................................................................................................................................ 4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE ....................... 6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ....................................................................................................................... 6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ...................................................................................... 6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ...................................................................... 6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ...................................................................................................... 7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA ................................................................................................. 7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII ................................................................................................ 7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ............................................................................................................................. 7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ............................................................................................................................. 8 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII ........................................................................................................................... 8 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ................................................................................................................ 8 2.10.1 Ipoteze ...................................................................................................................................... 8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare ......................................................................................... 10 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ........................................................................................................................ 10 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ................................................................................................................... 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI .................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ....................................................................................................................... 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI .................................................................................................. 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE ......................................................................... 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII ...................................................................................................................... 13 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ .................................................................................................................................. 13 3.4.1 Fapte curente ............................................................................................................................ 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate .................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile .......................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ................................................................................................................... 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE .................................................................................................... 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ............................................................................. 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ........................................................................................................ 16 4.2.1 Abordarea prin piață ............................................................................................................... 17 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR. OPINIA EVALUATORULUI ........................................................ 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ................................................................................... 20 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALAȚI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Des\u000enatarul si u\u000elizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALAȚI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este es\u000emarea unei valori adecvate in vederea tranzac\u000eonarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standarde de evaluare:  SEV 100 – Cadrul general  SEV 101 – Termenii de referință ai evaluării  SEV 102 – Documentare și conformare  SEV 103 – Raportare  SEV 104 – Tipuri ale valorii  SEV 105 – Abordări și metode de evaluare  SEV 230 – Drepturi asupra proprietății imobiliare  GEV 232 – Evaluarea proprietatii generatoare de afaceri  SEV 233- Evaluarea in curs de construire ( IVS 410)  SEV 340- Evaluarea bunurilor imobile si eficienta energetica (EVIP)  GEV 500 – Determinarea valorii impozabile a cladirilor  GEV 630 – Evaluarea bunurilor imobile  Cadrul legal – Legislația in vigoare Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2022 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiec\u000evului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Accesul la imobil se face prin șosea asfaltată; Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 130359 130359/Galați cc intravilan 747 mp  Suprafata de teren este de 747 mp;  Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALAȚI in calitate de client si desDnatar. 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozi\u000ee urmatoarele documente: Extrasul de Carte Funciară pentru informare nr. Cerere 46360/29.04.2024 Conform actelor si informațiilor furnizate de utilizator, proprietatea evaluată este teren intravilan in suprafata de 747 mp. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al es\u0016mării valorii in vederea valorificarii proprieta\u0016i imobiliare, s-a urmărit o es\u000emare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma es%mată pentru care un ac%v sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepăr%nitoare, după un marke%ng adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoș%nță de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteris\u000ecile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuarii evaluarii au stat informa\u000eile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii NOIEMBRIE 2024, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile es\u000emate de catre evaluator (data evaluarii – 20.11.2024) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii des\u000enatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele u\u000elizate conduc, par\u000eal, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb u\u000elizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 4.9762LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnifica\u000eve (nivelul riscurilor asociate unei inves\u000e\u000ei similare, cursul de schimb si evolu\u000ea acestuia compara\u000ev cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzac\u000eilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi pla\u000eta, cash si integral in ipoteza unei tranzac\u000ei, fara a lua in calcul condi\u000ei de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 20.11.2024. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limita\u000eve, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este es\u000emată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea es\u000emată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALAȚI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau inves\u000egații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se subs\u000etuie avizelor juridice exprimate de specialiș\u000e; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginereș\u000e puse de des\u000enatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustra\u000eve din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta ci\u000etorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și u\u000elizare, în afara cazului în care a fost iden\u000eficată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de inves\u000egație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de inves\u000egație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare u\u000elizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la es\u000emarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile \u000epului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a u\u000elizat în es\u000emarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existențeiși a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoș\u000ență;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informa\u000ev. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi u\u000elizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, es\u000emări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoș\u000ență de posibilele li\u000egii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și \u000etlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în con\u000enuare consultanță sau să depună mărturie în instanță rela\u000ev la proprietatea în ches\u000eune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, iden\u000etatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau media\u000ezate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori es\u000emate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea es\u000emată, în afara cazului în care o asTel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și poli\u000eci, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul apari\u000eei altor documente legale care sa ateste alte informa\u000eidecat cele u\u000elizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informa\u000ei. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul men\u000eonat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare șisuprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALAȚI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară ac\u000evitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document des\u000enat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și u\u000elizarea lui de către alte persoane decât des\u000enatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corec\u000etudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este des\u000enat scopului și des\u000enatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și des\u000enatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galați, Al. Sulfinei nr. 1, Nr. cadastral 130359, CF 130359/ Galați, Judet Galați. Structura proprietatii este urmatoarea:  Teren intravilan:  Accesul la imobil se face prin șosea asfaltată;  Suprafata totala de teren este de 747 mp; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 747 mp, situată în Localitatea Galați, Al. Sulfinei nr. 1, Nr. cadastral 130359, CF 130359/ Galați, Judet Galați, categoria de folosinta“ cur\u000e construc\u000ei”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALAȚI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei fron\u000eere în Moldova, România. Conform ul\u000emului recensământ din 2011, popula\u000ea orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respec\u000ev Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial- fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șan\u000eerului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor inves\u000etori străini. Procesul de restructurare și de priva\u000ezare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități inves\u000etorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați cons\u000etuie un argument în plus pentru atragerea viitorilor inves\u000etori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se cons\u000etuie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și ru\u000eere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea mari\u000emă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de fron\u000eerele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 130359 130359/Galați cc intravilan 747 mp Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galați. Imobilul se afla periferic in cadrul localitatii: Zona periferica de nord a orasului, compusa preponderent din locuinte rezidentiale(P/P+1E) si diverse spatii cu activitate comerciala,avand deschidere catre Str. Traian; În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galați, Al. Sulfinei nr. 1, Judet Galați, inscris in Cartea funciara nr. 130359/ Galați, cu Nr. Cadastral 130359 ,in suprafata măsurată de 747 mp.  Terenul este plan și de formă neregulată; Limite împrejmuite cu gard metalic , gard de lemn și gard de plasă.  Imobilul este situat spre periferia orasului, intr-o zona compusa preponderent din din cladiri reziden\u000eale cu regim mic de inal\u000eme P/P+1E ; 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Sectorul imobiliar românesc a fost supus unor provocări semnificative in 2023, cu accent pe o diminuare pronunțată a investițiilor și a interesului cumpărătorilor, fenomen atribuit creșterii ratei dobânzilor. Cu toate că România a reușit să depășească multe țări europene, proiecția inițială de creștere a Produsului Intern Brut (PIB) cu 3-4% s-a dovedit a fi optimistă, stabilindu-se în final la un nivel ușor peste 2%. Un aspect remarcabil al acestui an a fost creșterea interesului pentru clădirile prietenoase cu mediul, indicând o schimbare de paradigmă în piață, către sustenabilitate. Această evoluție indică o tendință semnificativă în răspunsul pieței la problemele actuale, cu accent pe aspecte precum eficiența energetică și impactul asupra mediului. Interesul crescut pentru clădirile durabile poate reflecta și o schimbare în preferințele și valorile cumpărătorilor și investitorilor, cu o direcție clară către dezvoltarea durabilă și responsabilă din punct de vedere ecologic. Adaptare la noile tendințe indică faptul că actorii din domeniul imobiliar recunosc importanța responsabilității sociale și a sustenabilității în contextul actual, adaptându-se la cerințele unei piețe în schimbare rapidă. În acest context, pot fi așteptate inovații și progrese semnificative în domeniul tehnologiilor și materialelor ecologice, precum și în practicile de construcție și proiectare. Astfel, sectorul imobiliar românesc pare să evolueze nu doar în răspuns la provocările economice și de mediu, ci și în conformitate cu așteptările unei audiențe din ce în ce mai preocupate de sustenabilitate și responsabilitate socială. Această schimbare poate oferi noi oportunități și direcții de dezvoltare pentru industria imobiliară românească, creând un cadru mai durabil și rezilient pentru viitor. Scăderea ratelor dobânzilor în semestrul II al anului 2023 a avut un impact semnificativ asupra stimulării tranzacțiilor în piața imobiliară rezidențială. Această mișcare a făcut împrumuturile ipotecare mai accesibile și, prin urmare, a crescut interesul și participarea în cadrul pieței. Deși în ianuarie 2023 s-a înregistrat o creștere de 0,25% a ratei dobânzii de referință, datele raportate indică faptul că prețurile imobiliare au rămas stabile, înregistrând chiar o ușoară creștere. Aceasta sugerează o rezistență notabilă a pieței imobiliare în fața fluctuațiilor dobânzilor, iar consumatorii și investitorii au continuat să aibă încredere în stabilitatea acestui sector. Este important să observăm cum evoluțiile economice, în special în ceea ce privește cursul de schimb și ratele dobânzilor influențează piața imobiliară. În octombrie, Banca Națională a României a raportat o ușoară creștere a valorii medii a euro, ceea ce poate indica anumite presiuni sau schimbări în contextul economic național sau internațional. Stabilizarea prețurilor imobiliare în ciuda creșterii ratei dobânzii de referință poate fi influențată de mai mulți factori. Unul dintre acești factori poate fi durata de timp necesară pentru ca schimbările în ratele dobânzilor să se reflecte în comportamentul pieței imobiliare. De asemenea, politica bancară și alte condiții economice pot contrabalansa impactul direct al ratelor dobânzilor. În general, aceste date arată că piața imobiliară din România este susceptibilă la multiple influențe, iar reziliența sa în fața unor evenimente financiare poate fi un indicator al stabilității și maturității acestei industrii. Cu toate acestea, este important să se continue monitorizarea evoluțiilor economice și financiare pentru a anticipa și înțelege mai bine dinamica pieței imobiliare. Prognosticul pentru menținerea unor rate de dobândă de referință scăzute în 2024 este un factor important pentru susținerea activității ridicate în piața imobiliară. Ratele de dobândă reduse încurajează adesea cumpărătorii să considere investiții în proprietăți, deoarece costurile de finanțare sunt mai mici. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de \u0016p teren intravilan categoria de folosinta cur\u0016 costruc\u0016i. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și \u000epul cererii, valoarea proprietăților \u000ende să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind asTel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un \u000ep de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de \u000emp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui \u000ep de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la u\u000elitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste \u000epuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnifica\u000eve față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de a\u000ens, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, ac\u000evitatea imobiliară răspunzând la s\u000emuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de des\u000enație, suprafețe, apropiere de u\u000elități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 30-70 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai con\u000enua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economi c Utilitati pret Eur/mp 1 20.11.2024 Sat Costi 450 mp asfalt mixt toate 50 €/mp 2 20.11.2024 Sat Costi 791 mp asfalt mixt toate 80 €/mp 3 20.11.2024 Sat Costi 600 mp asfalt arabil toate 30 €/mp 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă u%lizare a proprietății, care este fizic posibilă, jus%ficată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună u\u000elizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, norma\u000evele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea u\u000elităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – u\u000elizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amor\u000ezarea capitalului. 4.Maxim produc\u000evă – dintre u\u000elizările fezabile financiar, cea mai bună u\u000elizare este acea u\u000elizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fruc\u000eficare a capitalului cerută pe piață pentru acea u\u000elizare. Cea mai buna u\u000elizare este analizata uzual in una din urmatoarele situa\u000ei: - cea mai buna u\u000elizare a terenului liber - cea mai buna u\u000elizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare \u000epul terenului, locația în zona reziden\u000eală si comerciala a localității și par\u000eculăritățile construc\u000eve, putem afirma că cea mai bună alterna\u000evă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară rezidenDal- comercială( mixtă) . 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru es\u000emarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost u\u000elizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți compe\u000e\u000eve și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza compara\u000evă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteris\u000ecile fizice, caracteris\u000ecile economice, u\u000elizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistema\u000ecă abordare pentru es\u000emarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este cur\u000e construc\u000ei. Cea mai bună u\u000elizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru es\u000emarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteris\u000ecile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA mun. Galati, Aleea Sulfinei nr. 1, jud. Galati Sat Costi Sat Costi Sat Costi 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 20.11.2024 20.11.2024 20.11.2024 20.11.2024 747,00 mp 450,00 mp 791,00 mp 600,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 22.500 € 63.200 € 18.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 50,00 €/mp 79,90 €/mp 30,00 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % - 5% - 5% - 5% Ajustare absolut -2,5 € -4,0 € -1,5 € Preț ajustat (euro/mp) 47,50 €/mp 75,90 €/mp 28,50 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 47,50 €/mp 75,90 €/mp 28,50 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 47,50 €/mp 75,90 €/mp 28,50 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 47,50 €/mp 75,90 €/mp 28,50 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 20.11.2024 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 47,50 €/mp 75,90 €/mp 28,50 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE mun. Galati, Aleea Sulfinei nr. 1, jud. Galati inferior superiro inferior Ajustare % 35% - 10,0% 55,0% Ajustare absolut 16,6 € -7,6 € 15,7 € Preț ajustat (euro/mp) 64,13 €/mp 68,31 €/mp 44,18 €/mp Justificare ajustare comparabilele 1. 2 si 3 sunt situate inferiorsi se ajusteaza pozitiv 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 64,13 €/mp 68,31 €/mp 44,18 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 64,13 €/mp 68,31 €/mp 44,18 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 747,00 mp 450,00 mp 791,00 mp 600,00 mp Ajustare % cc 0% 0% 25% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 11,0 € Preț ajustat (euro/mp) 64,13 €/mp 68,31 €/mp 55,22 €/mp Justificare ajustare comparabila 3 se ajusteaza pozitiv, are suprafeta mare, greu vandabile 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE la limita la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 64,13 €/mp 68,31 €/mp 55,22 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 22,00 m 10,00 m 2,00 m 6,00 m Raport dimensiuni 0,65 0,22 0,01 0,06 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 64,13 €/mp 68,31 €/mp 55,22 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc intravilan intravilan intravilan intravilan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 64,13 €/mp 68,31 €/mp 55,22 €/mp Justificare ajustare pe terenul este arabil extravilan se ajusteaza negativ Ajustarea netã absolut 16,6 € -7,6 € 26,7 € Ajustarea netã procentual 33% -10% 89% Ajustarea brutã absolut 16,63 € 7,59 € 26,72 € Ajustarea brutã procentual 33% 10% 89% Valoare unitară 68,31 €/mp 64,13 €/mp 68,31 €/mp 55,22 €/mp Valoare teren 51.030 € 253.935 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 2 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 68,31 €/mp 5 Reconcilierea rezultatelor. Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informa\u000eile de\u000enute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine condi\u000eile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru es\u000emarea finala a Valorii de Piata. AsTel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprieta\u000ei imobiliare “Teren intravilan” este de: DOUASUTE CINCIZECI SI TREI MII NOUASUTE TREIZECI SI CINCI LEI Valoare unitară 68,31 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 4.9762 LEI, valabil la data 20.11.2024. o valoarea a fost exprimata \u000enand seama exclusiv de ipotezele, condi\u000eile limita\u000eve si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in condi\u000eile generale si specifice aferente perioadei lunii NOIEMBRIE 2024 ; o valoarea nu \u000ene seama de responsabilita\u000ele de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predic\u000ee; o valoarea este subiec\u000eva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu s\u000ema Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 130359 130359/Galați cc intravilan 747 mp 51.030 € 253.935 lei 51.030 € 253.935 lei valoare TOTAL Fotografii ale zonei analizate: Cale de acces Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-vanatori-450mp- 206884364 Vindem un teren situat in intravilanul localitatii Sat Costi, cu categorie de folosinta curti constructii, teren in suprafata totala de 450mp, si exclusiva de 415 mp, cu o deschidere de 14,11ml. Este la 110ml de str Cosarelor. Suprafață teren: 450 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 14 m Nr fronturi stradale: 1 https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-vanatori-791mp- 245609347 Capital imobiliare propune spre vanzare, fara comision la cumparare, un teren 791 mp fara cota parte din drumul de acces, cu cota parte din drumul de acces sunt 920 mp. Este pozitionat intr-o zona frumoasa, cu priveliste spectaculoasa asupra inprejurimilor in localitatea SAT COSTI. Locatia este foarte buna, cu cateva case in vecinatate, drum asfaltat, utilitati la limita proprietatii. Terenul face parte din intravilanul localitatii, este alcatuit din 2 loturi cu deschidere pe 2 laturi, este potrivit pentru constuirea unei case de locuit. Suprafață teren: 791 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 2 m Utilități generale Apa Canalizare Gaz Curent Utilitati in zona Amenajare strazi Asfaltate Betonate Mijloace de transport in comun Iluminat stradal https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-vanatori-600mp- 237455532 Teren curti constructii 600 mp Sat Costi pe str.Forturilor Teren din categoria curti constructii in suprafata de 600 mp, pozitionat de la iesirea din Satul Costi str. Forturilor catre Lacul Vanatori. Beneficiaza de o geometrie aerisita, avand o deschidere de 20 ml la o alee privata, pietruita, de 6m latime. Ideal pentru constructie casa, aria fiind in plina dezvoltare. Reteaua de apa se afla langa teren iar cea electrica este disponibila in imediata apropiere. Carte funciara, liber de sarcini. Suprafață teren: 600 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Extravilan Front stradal: 20 m Nr fronturi stradale: 1 Lățime drum acces: 6 m Destinație Rezidential De vacanta Utilități generale Apa Curent Utilitati in zona 1 ROMÂNIA Anexa nr. 2 la HCL nr. 15/23.01.2025 JUDEȚUL GALAȚI MUNICIPIUL GALAȚI PRIMĂRIA CAIET DE SARCINI privind vânzarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe Aleea Sulfinei nr. 1 Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație. 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod fiscal - 3814810 Adresa: strada Domnească, nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL VÂNZĂRII A) Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie vândut Terenul propus spre vânzare este situat pe Aleea Sulfinei nr. 1 , are suprafața de 747 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 130359 , cu număr cadastral 130359. Terenul este plan și de formă ne regulată . Imobilul este situat spre periferia orașului, într -o zonă compusă preponderent din clădiri rezidențiale, având regim mic de înălțime (P, P+1E). Terenul dispune de utilități (electricitate, apă, gaz, canalizare) și are limitele împrejmuite cu gard metalic, gard de lemn și gard de plasă . Accesul la teren se face prin șosea asfaltată . B) Destinația bunului ce face obiectul vânzării Conform extrasului de carte funciară – terenul are destinația curți construcții. Conform Certificatului de Urbanism nr. 1411/02.12.2024 , emis în scopul vânzării, terenul se încadrează în UTR 1 , Zona mixtă - locuințe/comerț/servicii, L2 - Locuire colectivă de tip urban cu clădiri de înălțime medie ; construirea este posibilă pe bază de autorizare directă. Imobilul înscris în cartea funciară 130359 este liber de construcții, suprafața de 747 mp, cu deschidere la drumul public Aleea Sulfinei – 40 m, cu geometria neregulată, adâncime mai mică decât deschiderea la drumul public (Al Sulfinei). C) Oportunitatea realizării vânzării Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun vânzarea terenului în discuție sunt următoarele: a) Prevederile art. 108 lit. e), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 311, art. 363 alin. (1), (2), (4), alin. (5) - (7) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; b) Dispozițiile art. 3-5 din Regulamentul privind vânzarea unor categorii de imobile, proprietatea privată a Municipiului Galați, aprobat prin H.C.L. nr. 398/29.06.2022; c) Dispozițiile art. 139, alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 3. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 68 EUR/mp, fără TVA (un total de 51.030 EUR). 2 4. CONDIȚII GENERALE DE PARTICIPARE Conform prevederilor art. 363, alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019, orice persoană interesată de participarea la procedura licitației va trebui să constituie o garanție , în cuantum de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform raportului de evaluare ( 51.030 EUR, fără TVA), respectiv suma de 2.552 EUR, depusă în lei, la cursul oficial al BNR comunicat la data depunerii. Garanția de participare se constituie prin ordin de plată instrument ce se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabilitate a ofertei. Contul în care se va depune garanția licitației este RO84TREZ3065006XXX000235, CIF - 3814810. Perioada de valabilitate a garanției licitației va fi cel puțin egală cu perioada minimă de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertei se întinde până la momentul semnării contractului de vânzare - cumpărare, inclusiv perioada prevăzută pentru rezo lvarea eventualelor contestații, respectiv 90 de zile calendaristice de la data depunerii ofertei. Garanția de participare se reține, ofertantul pierzând suma constituită, atunci când se află în oricare din următoarele situații: a) își retrage oferta, în perioada de valabilitate a acesteia (90 de zile de la data depunerii ofertei, dată prevăzută în anunț, și până la semnarea contractului de vânzare - cumpărare ); b) oferta sa, fiind declarată câștigătoare, refuză semnarea contractului de vânzare - cumpărare. În cazul în care proprietarul terenului se află în situația de a anula procedura de licitație, fie din cauză ca au fost depuse oferte neconforme, sau dacă abateri grave de la prevederile legislative afectează procedura licitației, sau dacă este imposibilă încheierea contractului, garanția de participare se restituie, la cerere, după expirarea termenului de depunere a contestațiilor cu privire la această decizie. A) Condiții de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecției mediului. 5. CONDIȚII LE PE CARE TREBUIE SĂ LA ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertele se vor întocmi în conformitate cu prevederile art. 336 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Reguli privind oferta: (1) Ofertantul are obligația de a elabora oferta in conformitate cu prevederile documentației de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba rom ân ă . (3) Ofertele se depun la sediul autorității contractante sau la locul precizat in anunțul de licitație, in doua plicuri sigilate, unul exterior si unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractanta, in ordinea primirii lor, in registrul Oferte, preciz ându-se data si ora. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusa oferta. Plicul exterior va trebui sa conțină: a) o fisa cu informații privind ofertantul si o declarație de participare, semnata de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calitățile si capacitățile ofertanților, conform solicitărilor autorității contractante; c) acte doveditoare privind intrarea in posesia caietului de sarcini. (5) Pe plicul interior, care conține oferta propriu - zisa, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum si domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. (6) Oferta va fi depusa î ntr- un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă si prevăzut în anunțul de licitație. Fiecare exemplar al ofertei trebuie sa fie semnat de către ofertant. (7) Fiecare participant poate depune doar o singura oferta. (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului, pe toata perioada de valabilitate stabilita de autoritatea contractanta. 3 (9) Persoana interesata are obligația de a depune oferta la adresa si pana la data -limita pentru depunere, stabilite in anunțul procedurii. (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majora, cad in sarcina persoanei interesate. (11) Oferta depusa la o alta adresa a autorității contractante decât cea stabilita sau după expirarea datei- limita pentru depunere se returnează nedeschisa. (12) Conținutul ofertelor trebuie sa rămână confidențial pana la data stabilita pentru deschiderea acestora, autoritatea contractanta urmând a lua cunoștința de conținutul respectivelor oferte numai după aceasta data. (13) Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal prevăzut la alin. (15) de către toți membrii comisiei de evaluare si de către ofertanți. (14) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute in caietul de sarcini al licitației. (15) In urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmește un proces - verbal in care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate si motivele exclu derii acestora din urma de la procedura de licitație. Procesul - verbal se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare. (16) In baza procesului - verbal care îndeplinește condițiile prevăzute la alin. (15), comisia de evaluare întocmește, in termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorității contractante. (17) In termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractanta informează in scris, cu confirmare de primire, ofertanții ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii. (18) In cazul in care in urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin doua oferte valabile, autoritatea contractanta este obligata sa anuleze procedura si sa organizeze o noua licitație, cu respectarea procedurii prevăzute la alin. (1) - (13 ). La licitați e pot participa persoane fizice/juridice române, care îndeplinesc cumulativ, următoarele condiții : A) Au achiziționat caietul de sarcini și au achitat garanția licitației, în cuantumul specificat. B) Au depus oferta împreună cu toate documentele solicitate, în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire. C) Au îndeplinite la zi toate obligațiile de plată exigibile a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local. D) Nu sunt în stare de insolvență, faliment sau lichidare. Ofertele se depun la sediul Primăriei Municipiului Galați, în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se vor înregistra în ordinea primirii acestora. Plicul exterior va conține următoarele documente: • PERSOANE FIZICE 1) Copie act de identitate; 2) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu ; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 4) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației ; 5) Dovada achitării caietului de sarcini; 6) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 7) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. 4 • PERSOANE JURIDICE 1) Copie certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante . Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment; 2) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele juridice din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de sediu ; 4) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 5) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 6) Împuternicire pentru reprezentan tul legal al persoanei juridice; 7) Dovada achitării caietului de sarcini ; 8) Dovada constituirii garanției d e participare la licitație ; 9) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. Plicul interior va conține oferta de preț propriu- zisă, va fi inscripționat cu denumirea ofertantului, precum și cu adresa/sediul social al acestuia. 5.1. MODUL ȘI LOCUL DE ÎNREGISTRARE AL DOCUMENTAȚIEI DE PARTICIPARE Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna, ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce vor decurge dacă acest lucru nu este îndeplinit. Pentru păstrarea principiului competitivității, care guvernează procedura licitației, orice persoană poate depune o singură ofertă. Vor fi descalificați participanții ale căror structuri de conducere/patronat/acționar/asociați au legătură între ele. Documentele de calificare solicitate prin anunț și prin prezentul caiet de sarcini, vor fi depuse într - un plic sigilat, la sediu l Primăriei Municipiului Galați, Registratura Generală Pe plicul cu documentele de calificare se va menționa : - numele ofertantului și domiciliul/sediul acestuia; - denumirea licitației pentru care se depune oferta; - mențiunea A NU SE DESCHIDE ÎNAINTE DE DATA___, ORA _________ Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică este necesară calificarea a cel puțin două oferte. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație, cu respectarea procedurii prevăzute de lege. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. Criteriul de atribuire al contractului de vânzare - cumpărare este prețul cel mai mare oferit. Prin înscrierea la licitație, toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de către participanți, inclusiv prețul de pornire . Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la Registratura Primăriei Municipiului Galați, în termen de 48 de ore de la data primirii comunicării prevăzute la alin. (17) al pct. 5 . Pentru rezolvarea aspectelor sau situațiilor neprevăzute care ar putea să apară în cursul desfășurării licitației, comisia poate lua decizii în limitele competențelor stabilite și în conformitate cu reglementările legale în vigoare, decizii care se vor consemna în procesul verbal al licitației și notificate în mod corespunzător participanților la licitație. 5 FIȘA DE DATE A PROCEDURII PRIVIND VÂNZAREA TERENULUI , PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT PE ALEEA SULFINEI NR. 1 A. INTRODUCERE B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR C. EVALUAREA OFERTELOR D. ALTE INFORMAȚII UTILE E. FORMULARE A. INTRODUCERE A.1. Informații privind proprietarul Denumire oficială : Municipiul Gala ț i Adresă : strada Domneasc ă, nr. 54 - Galați Telefon : 0236/307.743 Fax: 0236/461.406 Email - concesiuni@primariagalati.ro A.2. Scopul aplic ării procedurii Proprietarul invită persoanele fizice sau juridice, române, care îndeplinesc condițiile legale, în vigoare, pentru participarea la licitație, să depună oferte în vederea atribuirii unui contract de vânzare - cumpărare teren. Terenul propus spre vânzare este situat pe Aleea Sulfinei nr. 1 , are suprafața de 747 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 130359 , cu număr cadastral 130359. Terenul este plan și de formă ne regulată . Imobilul este situat spre periferia orașului, într -o zonă compusă preponderent din clădiri rezidențiale, având regim mic de înălțime (P, P+1E). Terenul dispune de utilități (electricitate, apă, gaz, canalizare) și are limitele împrejmuite cu gard metalic, gard de lemn și gard de plasă. Accesul la teren se face prin șosea asfaltată. A.3. Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de vânzare - cumpărare se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape : * Depunerea ofertelor * Selec ția candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selec ția ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare preț oferit. * Atribuirea contractului A.4. Valoarea estimată Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 68 EUR/mp, fără TVA (un total de 51.030 EUR). A.5. Criteriul de atribuire : prețul cel mai mare , aplicat la oferta care îndeplinește toate cerințele de selecție și calificare. 6 B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 1. Documente de calificare : Nr. crt. Denumire document Persoane fizice Persoane juridice 1. Copie act de identitate 2. Copie Certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment 3. Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia 4. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu 5. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului 6. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației 7. Dovada achitării caietului de sarcini 8. Dovada constituirii garanției de participare la licitație 9. O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și va fi înscrisă pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi prezentate în original sau copie (cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedură. 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat în euro /mp , fără TVA. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi înscris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. IMPORTANT Plicul exterior va conține documentația de calificare și plicul cu propunerea financiară. Plicurile sigilate vor fi depuse la Registratura Generală a Primăriei Municipiului Galați, pentru Serviciul Concesiuni, Vânzări T erenuri, Cabinete Medicale, unde vor fi înregistrate în ordinea primirii acestora. 7 C. EVALUAREA OFERTELOR Determinarea ofertei câștigătoare Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul terenului este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele: participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/exc luse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verbal de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite proprietarului terenului. Proprietarul terenului are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. Proprietarul terenului are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Proprietarul terenului poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage plata de daune - interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune- interese. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. D. ALTE INFORMAȚII UTILE Documentele pentru elaborarea și prezentarea ofertei pot fi obținute contra cost, prețul acestora fiind de 3 0 de lei, de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. Adresa la care trebuie depuse ofertele - Primăria Municipiului Galați, strada Domnească, nr. 54, Registratura Generală, parter . E. FORMULARE 8 PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului, după caz) __________________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru cumpărarea terenului , proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe Aleea Sulfinei nr. 1 , suma de ________________________________________________ euro /mp , fără TVA (suma în litere și cifre) . Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 9 INFORMAȚII OFERTANT Nume ______________________________ Adresa_____________________________ Legitimat cu ________________________ Telefon____________________________ E- mail_____________________________ CONT______________________________ DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul,_____________________________, CNP______________________, domiciliat în ________________________________________________________________, legitimat cu ______________________________, declar prin prezenta că doresc să particip la vânzarea, prin licitație publică, a terenului în suprafață de _____________ mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat pe ______________________________________care va avea loc în data de __________________. Data_________________ Semn ă tura 10 F. MODEL CONTRACT CONTRACT DE VÂNZARE Intre: Municipiul Galați, cu sediul în Galați, strada Domnească nr. 54, având codul de identificare fiscala 3814810, ca autoritate a administrației publice locale, reprezentat, la semnarea prezentului înscris, în baza dispoziției nr. .............. a Primarului Municipiului Galați de către domnul/doamna ....................., î n calitate de vânzător ș i Subscrisa, .........................., persoană juridică română cu sediul în ..............., reprezentată legal de administrator ..................... ( Subsemnatul, .............., cetățean român cu domiciliul în ................) , î n calitate de cumpărătoare/cumpărător , a intervenit următorul contract de vânzare: Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, având în vedere Hotărârea nr............ a Consiliului Local al Municipiului Galați, vindem către Subscrisa/ subsemnatul ................................, dreptul de proprietate asupra terenului cu categoria de folosința curți - construcții, situat în intravilanul municipiului Galați, strada ................., în suprafață totală de ................ mp, identificat cu numărul cadastral ................., fiind înscris în Cartea Funciară nr. ................. a localității Galați, prin încheierea nr. ........................, emisa de BCPI - OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm că am dobândit în proprietate privată terenul descris și identificat mai sus în baza....................... Prețul acestei vânzări este de ........................adică .......euro/mp, echivalentul în lei a sumei de ................. calculat la cursul BNR de astăzi ............................., scutit TVA conform art. 292 alin. 2 lit. f) sau g) din Legea nr. 2 27/2015 / ( operează taxarea inversă), sumă pe care noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, declar că am primit - o integral de la societatea cumpărătoare (subsemnatul) în moneda LEI prin virament bancar, astăzi data semnării și autentificării prezentului contract în contul, având codul IBAN .................................................................., deschis la Trezoreria Galați, pe numele Municipiului Galați, conform ordinului de plată nr. ........................... Transmisiunea proprietății cu toate atributele sale și predarea terenului, împreuna cu tot ceea ce este necesar pentru exercitarea liberă și neîngrădită a posesiei, se face astăzi, data autentificării prezentului contract. Cumpărătorul are obligația de a verifica starea în care se află bunul imobil la momentul predării pentru a descoperi viciile aparente, pe care eu, vânzătorul, am obligația să le remediez de îndată precum și eventualele vicii ascunse. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm, sub sancțiunile prevăzute de art. 326 Cod Penal privind falsul în declarații, ca terenul vândut este proprietate, a fost stăpânit de noi pe deplin și în mod continuu, fără nicio tulburare, de la data dobândirii și până în prezent, nu este scos din circuitul civil (art. 1229 Cod Civil) în baza vreunui act normativ de trecere în proprietatea statului, anterior autentificării prezentului act, nu l - am înstrăinat în nici un mod altor persoane fizice sau juridice prin act sub semnătura privată sau autentic, nu face obiectul vreunui litigiu, cereri formulate în temeiul Legii nr. 10/2001 sau alte litigii, nu se află pe lista clădirilor de patrimoniu sau a monumentelor istorice, nu face obiectul unui contract de transmitere a folosinței (locațiune, comodat, uzufruct, contract prin care este stabilit sediul social al vreunei societăți comerciale), nu este grevat de sarcini sau servituți, cu excepția dreptului de concesiune pe o perioada de ........ ani în favoarea cumpărătoarei, care se va radia odată cu înscrierea prezentului contract, așa cum rezulta din extrasul de Carte Funciara pentru autentificare nr. ......................emis de OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, răspundem pentru orice evicțiune și vicii prevăzute de art. 1695 Cod civil, cât și pentru viciile ascunse ale imobilelor care fac bunurile vândute improprii întrebuințării la care sunt destinate sau care îi micșorează în asemenea măsură întrebuințarea sau valoarea încât, daca le - ar fi cunoscut, cumpărătorul nu ar fi cumpărat și conform art. 1707 Cod civil, (este ascuns acel viciu care la data predării nu putea fi descoperit, fără asistență de specialitate de către un cumpărător prudent și diligent), are taxele și impozitele plătite la zi, conform certificatului de atestare fiscala nr. ................... din data de ................... eliberat de Primăria Municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul ......................, cumpăr dreptul de proprietate asupra terenului descris mai sus, cu prețul și în condițiile stipulate în prezentul contract. Cunosc situația juridică a 11 acestui teren și calitatea de proprietar a vânzătorului, după cum rezulta din Certificatul de Urbanism nr. ....... din data de...................., eliberat de Primăria municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul.... .............. declar că am luat cunoștință de prevederile art. 466 alin. 2 din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal și în consecință mă oblig să înregistrez dreptul de proprietate dobândit prin prezentul contract în evidențele fiscale locale în termen de 30 de zile, începând de astăzi. Noi, părțile contractante, menționam că ni s - au adus la cunoștință dispozițiile art. 129/2019 pentru prevenirea și sancționarea spălării banilor, prevederile art. 1665 din Codul Civil referitoare la anulabilitatea vânzării realizate la un preț fictiv sau derizoriu, precum și dispozițiile Legii nr. 241/2005 privind combaterea evaziunii fiscale și declarăm pe propria noastră răspundere conștienți fiind de efectele juridice ale acestei declarații că prețul declarat în prezentul act este prețul real al vânzării . Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, solicităm în mod expres, în conformitate cu prevederile art. 885, alin. 2 Cod Civil, radierea din Cartea Funciară corespunzătoare a municipiului Galați, a dreptului nostru de proprietate asupra terenului ce face obiectul prezentului însc ris. Noi, părțile contractante, solicităm, potrivit prevederilor art. 47 coroborat cu prevederile art. 54 din Lege nr. 7/ 1996 cu modificările și completările ulterioare, intabularea în Cartea Funciara corespunzătoare a municipiului Galați, pe numele cumpărătorului, a dreptului de proprietate asupra terenului descris mai sus, în baza prezentului contract de vânzare. Declaram că am fost informați cu privire la dispozițiile legale pentru protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date, caracterul obligatoriu/facultativ (după caz) a furnizării datelor personale, existența dreptului la acces de intervenție asupra datelor și de opoziție precum și condițiile în care pot exercita aceste drepturi. În acest sens, ne exprimăm acordul liber și în cunoștință de cauză cu privire la compararea/prelucrarea/arhivarea datelor cu caracter personal în vederea autentificării actului solicitat. Alte dispoziții ..................... Vânzător, Cumpărător,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de Evaluare a terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe Aleea Sulfinei nr. 1. 1 Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat pe Aleea Sulfinei nr. 1, în suprafață de 747 mp, înscris în cartea funciară nr. 130359."}],"appointments":[{"name":"interesata are obligația","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETYKA FINANCIAR SRL si al des\u000enatarului MUNICIPIUL GALAȚI NOIEMBRIE 2024 Cat"}]},"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution"},{"slug":"getyka-financiar-s-r-l","name":"GETYKA FINANCIAR S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":16,"slug":"hcl-16-vanzarea-unui-teren-proprietatea-privata-a-municipiului-gala","threadId":"hcl-16","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Brateș nr. 25B","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":16,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/D4CC3C1294B2BD64C2258C2A00332338?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/D4CC3C1294B2BD64C2258C2A00332338/$FILE/HCL_16.pdf","sha256":"5366d182a5ce90a8227942e2b8bb3bb4fb13413b8ca8fb6def37e07e9bfda272","title":"Vânzarea unui teren, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Brateș nr. 25B"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"23.01.2025","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 158 m² de pe strada Brateș nr. 25B. Preț: 99.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 138066/.","en":"The city is selling the 158 m² plot on strada Brateș nr. 25B. Price: 99,000 EUR. It is registered under land-registry number 138066/."},"tags":[{"ro":"99.000 EUR","en":"99,000 EUR","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Brateș nr. 25B","en":"Brateș nr. 25B","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"158 m²","en":"158 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 16","en":"Amends HCL 16","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3 anexe","en":"3 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"87,26","unit":"EUR","context":"ră nr. 138066. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației la valoarea de 87,26 euro","short_ro":"87 EUR","short_en":"87 EUR"},{"literal":"13.788","unit":"EUR","context":"re prețul de pornire al licitației este de 87,26 euro/mp, fără TVA (un total de 13.788 euro","short_ro":"13.788 EUR","short_en":"13,788 EUR"},{"literal":"1 3.788","unit":"EUR","context":"tum de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform raportului de evaluare (1 3.788 euro","short_ro":"13.788 EUR","short_en":"13,788 EUR"},{"literal":"689","unit":"EUR","context":"ilit conform raportului de evaluare (1 3.788 euro, fără TVA), respectiv suma de 689 euro","short_ro":"689 EUR","short_en":"689 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"LEI Valoare unitară 87,26 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"4.9762","unit":"lei","context":"are unitară 87,26 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9762 LEI","short_ro":"49.762 lei","short_en":"49,762 lei"},{"literal":"68.612","unit":"lei","context":"Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 138066 138066/Galati teren cc 158 mp 13.788 € 68.612 lei","short_ro":"68.612 lei","short_en":"68,612 lei"},{"literal":"200","unit":"EUR","context":"u\u000elități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 70-200 euro","short_ro":"200 EUR","short_en":"200 EUR"},{"literal":"99.000","unit":"EUR","context":"ecum magazine, restaurante, institutii de invatamant si transport public. Pret: 99.000 euro","short_ro":"99.000 EUR","short_en":"99,000 EUR"}],"areas":[{"literal":"158","unit":"m²"},{"literal":"158","unit":"m²"},{"literal":"158","unit":"m²"},{"literal":"158","unit":"m²"},{"literal":"158","unit":"m²"},{"literal":"158","unit":"m²"},{"literal":"158","unit":"m²"},{"literal":"158","unit":"m²"},{"literal":"158","unit":"m²"},{"literal":"158","unit":"m²"},{"literal":"158","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"158","unit":"m²"},{"literal":"158","unit":"m²"},{"literal":"2.305","unit":"m²"},{"literal":"456","unit":"m²"},{"literal":"2.441","unit":"m²"},{"literal":"20.11.2024 20.11.2024 20.11.2024 20.11.2024 158,00","unit":"m²"},{"literal":"2.305,00","unit":"m²"},{"literal":"456,00","unit":"m²"},{"literal":"2.441,00","unit":"m²"},{"literal":"158,00","unit":"m²"},{"literal":"2.305,00","unit":"m²"},{"literal":"456,00","unit":"m²"},{"literal":"2.441,00","unit":"m²"},{"literal":"158","unit":"m²"},{"literal":"2441","unit":"m²"},{"literal":"2441","unit":"m²"},{"literal":"17","unit":"m²"},{"literal":"2441","unit":"m²"},{"literal":"55","unit":"m²"},{"literal":"456","unit":"m²"},{"literal":"456","unit":"m²"},{"literal":"456","unit":"m²"},{"literal":"456","unit":"m²"},{"literal":"2305","unit":"m²"},{"literal":"2305","unit":"m²"},{"literal":"2305","unit":"m²"},{"literal":"2305","unit":"m²"}],"addresses":["strada Brateș nr. 25B","strada Brate ș nr. 27.","STRADA BRATEȘ NR. 25B","strada Domnească nr. 54","str. BRATEȘ nr. 25B"],"land_registry":["138066/","Denumire"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["16/2025","398/29.06.2022","16/23.01.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.02,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare a terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Brateș nr. 25B, conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat pe strada Brateș nr. 25B, în suprafață de 158 mp, înscris în cartea funciară nr. 138066. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației la valoarea de 87 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 - Se aprobă documentația de atribuire pentru vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la art. 2, conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 - Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicarea prezentei hotărâri. . Pre ș edinte de ș edin ță, Contrasemnează , Secretar General, 1 ROMÂNIA Anexa nr. 2 la HCL nr. 16/23.01.2025 JUDEȚUL GALAȚI MUNICIPIUL GALAȚI PRIMĂRIA CAIET DE SARCINI privind vânzarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Brateș nr. 25B Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație. 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod fiscal – 3814810 Adresa: strada Domnească, nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL VÂNZĂRII A) Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie vândut Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Brateș nr. 25B , are suprafața de 158 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 138066 , cu număr cadastral 138066. Terenul este plan și de formă regulată . Imobilul este situat spre periferia orașului, într - o zonă compusă preponderent din clădiri rezidențiale, având regim mic de înălțime (P, P+1E) . Pe teren exista o construc ț ie u ș oar ă cu regim de î n ă l țime P, edificată î n 1959 (magazie) . Utilitățile se află pe proprietate (electricitate, apa, gaz, canalizare) și are limitele parțial împrejmuite cu gard metalic și gard de plasă. Accesul la imobil se face prin nr. cad. 115175 – strada Brate ș nr. 27. B) Destinația bunului ce face obiectul vânzării Conform extrasului de carte funciară – terenul are destinația curți construcții. Conform Certificatului de Urbanism nr. 1471/11.12.2024 , emis în scopul vânzării, terenul se încadrează în UTR 10 , Zona pentru locuințe individuale – regim de înălțime P - P+2 . C) Oportunitatea realizării vânzării Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun vânzarea terenului în discuție sunt următoarele: a) Prevederile art. 108 lit. e), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 311, art. 363 alin. (1), (2), (4), alin. (5) - (7) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; b) Dispozițiile art. 26 din Regulamentul privind vânzarea unor categorii de imobile, proprietatea privată a Municipiului Galați, aprobat prin H.C.L. nr. 398/29.06.2022; c) Dispozițiile art. 139, alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 3. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 87 EUR/mp, fără TVA (un total de 13.788 EUR). 2 4. CONDIȚII GENERALE DE PARTICIPARE Conform prevederilor art. 363, alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019, orice persoană interesată de participarea la procedura licitației va trebui să constituie o garanție , în cuantum de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform raportului de evaluare (1 3.788 EUR, fără TVA), respectiv suma de 689 euro, depusă în lei, la cursul oficial al BNR comunicat la data depunerii. Garanția de participare se constituie prin ordin de plată instrument ce se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabilitate a ofertei. Contul în care se va depune garanția licitației este RO84TREZ3065006XXX000235, CIF – 3814810. Perioada de valabilitate a garanției licitației va fi cel puțin egală cu perioada minimă de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertei se întinde până la momentul semnării contractului de vânzare - cumpărare, inclusiv perioada prevăzută pentru rezo lvarea eventualelor contestații, respectiv 90 de zile calendaristice de la data depunerii ofertei. Garanția de participare se reține, ofertantul pierzând suma constituită, atunci când se află în oricare din următoarele situații: a) își retrage oferta, în perioada de valabilitate a acesteia (90 de zile de la data depunerii ofertei, dată prevăzută în anunț, și până la semnarea contractului de vânzare - cumpărare ); b) oferta sa, fiind declarată câștigătoare, refuză semnarea contractului de vânzare - cumpărare. În cazul în care proprietarul terenului se află în situația de a anula procedura de licitație, fie din cauză ca au fost depuse oferte neconforme, sau dacă abateri grave de la prevederile legislative afectează procedura licitației, sau dacă este imposibilă încheierea contractului, garanția de participare se restituie, la cerere, după expirarea termenului de depunere a contestațiilor cu privire la această decizie. A) Condiții de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecției mediului. 5. CONDIȚII LE PE CARE TREBUIE SĂ LA ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertele se vor întocmi în conformitate cu prevederile art. 336 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Reguli privind oferta: (1) Ofertantul are obligația de a elabora oferta in conformitate cu prevederile documentației de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba rom ân ă . (3) Ofertele se depun la sediul autorității contractante sau la locul precizat in anunțul de licitație, in doua plicuri sigilate, unul exterior si unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractanta, in ordinea primirii lor, in registrul Oferte, preciz ându-se data si ora. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusa oferta. Plicul exterior va trebui sa conțină: a) o fisa cu informații privind ofertantul si o declarație de participare, semnata de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calitățile si capacitățile ofertanților, conform solicitărilor autorității contractante; c) acte doveditoare privind intrarea in posesia caietului de sarcini. (5) Pe plicul interior, care conține oferta propriu - zisa, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum si domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. (6) Oferta va fi depusa î ntr- un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă si prevăzut în anunțul de licitație. Fiecare exemplar al ofertei trebuie sa fie semnat de către ofertant. (7) Fiecare participant poate depune doar o singura oferta. (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului, pe toata perioada de valabilitate stabilita de autoritatea contractanta. 3 (9) Persoana interesata are obligația de a depune oferta la adresa si pana la data -limita pentru depunere, stabilite in anunțul procedurii. (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majora, cad in sarcina persoanei interesate. (11) Oferta depusa la o alta adresa a autorității contractante decât cea stabilita sau după expirarea datei- limita pentru depunere se returnează nedeschisa. (12) Conținutul ofertelor trebuie sa rămână confidențial pana la data stabilita pentru deschiderea acestora, autoritatea contractanta urmând a lua cunoștința de conținutul respectivelor oferte numai după aceasta data. (13) Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal prevăzut la alin. (15) de către toți membrii comisiei de evaluare si de către ofertanți. (14) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute in caietul de sarcini al licitației. (15) In urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmește un proces - verbal in care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate si motivele exclu derii acestora din urma de la procedura de licitație. Procesul - verbal se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare. (16) In baza procesului - verbal care îndeplinește condițiile prevăzute la alin. (15), comisia de evaluare întocmește, in termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorității contractante. (17) In termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractanta informează in scris, cu confirmare de primire, ofertanții ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii. (18) In cazul in care in urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin doua oferte valabile, autoritatea contractanta este obligata sa anuleze procedura si sa organizeze o noua licitație, cu respectarea procedurii prevăzute la alin. (1) - (13 ). La licitați e pot participa persoane fizice/juridice române, care îndeplinesc cumulativ, următoarele condiții : A) Au achiziționat caietul de sarcini și au achitat garanția licitației, în cuantumul specificat. B) Au depus oferta împreună cu toate documentele solicitate, în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire. C) Au îndeplinite la zi toate obligațiile de plată exigibile a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local. D) Nu sunt în stare de insolvență, faliment sau lichidare. Ofertele se depun la sediul Primăriei Municipiului Galați, în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se vor înregistra în ordinea primirii acestora. Plicul exterior va conține următoarele documente: • PERSOANE FIZICE 1) Copie act de identitate; 2) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu ; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 4) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 5) Dovada achitării caietului de sarcini; 6) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 7) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. 4 • PERSOANE JURIDICE 1) Copie certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante . Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment; 2) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia ; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele juridice din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de sediu ; 4) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 5) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 6) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice; 7) Dovada achitării caietului de sarcini; 8) Dovada constituirii garanției d e participare la licitație; 9) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. Plicul interior va conține oferta de preț propriu - zisă, va fi inscripționat cu denumirea ofertantului, precum și cu adresa/sediul social al acestuia. 5.1. MODUL ȘI LOCUL DE ÎNREGISTRARE AL DOCUMENTAȚIEI DE PARTICIPARE Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna, ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce vor decurge dacă acest lucru nu este îndeplinit. Pentru păstrarea principiului competitivității, care guvernează procedura licitației, orice persoană poate depune o singură ofertă. Vor fi descalificați participanții ale căror structuri de conducere/patronat/acționar/asociați au legătură între ele. Documentele de calificare solicitate prin anunț și prin prezentul caiet de sarcini, vor fi depuse într - un plic sigilat, la sediu l Primăriei Municipiului Galați, Registratura Generală Pe plicul cu documentele de calificare se va menționa : - numele ofertantului și domiciliul/sediul acestuia; - denumirea licitației pentru care se depune oferta; - mențiunea A NU SE DESCHIDE ÎNAINTE DE DATA___, ORA _________ Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică este necesară calificarea a cel puțin două oferte. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație, cu respectarea procedurii prevăzute de lege. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. Criteriul de atribuire al contractului de vânzare - cumpărare este prețul cel mai mare oferit. Prin înscrierea la licitație, toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de către participanți, inclusiv prețul de pornire . Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la Registratura Primăriei Municipiului Galați, în termen de 48 de ore de la data primirii comunicării prevăzute la alin. (17) al pct. 5 . Pentru rezolvarea aspectelor sau situațiilor neprevăzute care ar putea să apară în cursul desfășurării licitației, comisia poate lua decizii în limitele competențelor stabilite și în conformitate cu reglementările legale în vigoare, decizii care se vor consemna în procesul verbal al licitației și notificate în mod corespunzător participanților la licitație. 5 FIȘA DE DATE A PROCEDURII PRIVIND VÂNZAREA TERENULUI , PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT PE STRADA BRATEȘ NR. 25B A. INTRODUCERE B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR C. EVALUAREA OFERTELOR D. ALTE INFORMAȚII UTILE E. FORMULARE A. INTRODUCERE A.1. Informații privind proprietarul Denumire oficială : Municipiul Gala ț i Adresă : strada Domneasc ă, nr. 54 – Galați Telefon : 0236/307.743 Fax: 0236/461.406 Email – concesiuni@primariagalati.ro A.2. Scopul aplic ării procedurii Proprietarul invită persoanele fizice sau juridice, române, care îndeplinesc condițiile legale, în vigoare, pentru participarea la licitație, să depună oferte în vederea atribuirii unui contract de vânzare - cumpărare teren. Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Brateș nr. 25B , are suprafața de 158 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 138066 , cu număr cadastral 138066. Terenul este plan și de formă regulată . Imobilul este situat spre periferia orașului, într - o zonă compusă preponderent din clădiri rezidențiale, având regim mic de înălțime (P, P+1E). Pe teren exista o construc ț ie u ș oar ă cu regim de î n ă l țime P, edificată î n 1959 (magazie) . Utilitățile se află pe proprietate (electricitate, apa, gaz, canalizare) și are limitele parțial împrejmuite cu gard metalic și gard de plasă. Accesul la imobil se face prin nr. cad. 115175 – strada Brate ș nr. 27. A.3. Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de vânzare - cumpărare se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape : * Depunerea ofertelor * Selec ția candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selec ția ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare preț oferit. * Atribuirea contractului A.4. Valoarea estimată Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 87 EUR/mp, fără TVA (un total de 13.788 EUR). A.5. Criteriul de atribuire : prețul cel mai mare , aplicat la oferta care îndeplinește toate cerințele de selecție și calificare. 6 B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 1. Documente de calificare : Nr. C rt. Denumire document Persoane fizice Persoane juridice 1. Copie act de identitate 2. Copie Certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment 3. Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia 4. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu 5. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului 6. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației 7. Dovada achitării caietului de sarcini 8. Dovada constituirii garanției de participare la licitație 9. O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și va fi înscrisă pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi prezentate în original sau copie (cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedură. 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat în euro /mp , fără TVA. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi înscris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. IMPORTANT Plicul exterior va conține documentația de calificare și plicul cu propunerea financiară. Plicurile sigilate vor fi depuse la Registratura Generală a Primăriei Municipiului Galați, pentru Serviciul Concesiuni, Vânzări T erenuri, Cabinete Medicale, unde vor fi înregistrate în ordinea primirii acestora. 7 C. EVALUAREA OFERTELOR Determinarea ofertei câștigătoare Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul terenului este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele: participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/exc luse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verbal de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite proprietarului terenului. Proprietarul terenului are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. Proprietarul terenului are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Proprietarul terenului poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage plata de daune - interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune- interese. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. D. ALTE INFORMAȚII UTILE Documentele pentru elaborarea și prezentarea ofertei pot fi obținute contra cost, prețul acestora fiind de 3 0 de lei, de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. Adresa la care trebuie depuse ofertele – Primăria Municipiului Galați, strada Domnească, nr. 54, Registratura Generală, parter . E. FORMULARE 8 PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului, după caz) __________________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru cumpărarea terenului , proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Brateș nr. 25B , suma de ________________________________________________ euro /mp , fără TVA (suma în litere și cifre) . Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 9 INFORMAȚII OFERTANT Nume ______________________________ Adresa_____________________________ Legitimat cu ________________________ Telefon____________________________ E- mail_____________________________ CONT______________________________ DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul,_____________________________, CNP______________________, domiciliat în ________________________________________________________________, legitimat cu ______________________________, declar prin prezenta că doresc să particip la vânzarea, prin licitație publică, a terenului în suprafață de _____________ mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat pe______________________________________care va avea loc în data de __________________. Data_________________ Semn ă tura 10 F. MODEL CONTRACT CONTRACT DE VÂNZARE Intre: Municipiul Galați, cu sediul în Galați, strada Domnească nr. 54, având codul de identificare fiscala 3814810, ca autoritate a administrației publice locale, reprezentat, la semnarea prezentului înscris, în baza dispoziției nr. .............. a Primarului Municipiului Galați de către domnul/doamna ....................., î n calitate de vânzător ș i Subscrisa, .........................., persoană juridică română cu sediul în ..............., reprezentată legal de administrator ..................... ( Subsemnatul, .............., cetățean român cu domiciliul în ................) , î n calitate de cumpărătoare/cumpărător , a intervenit următorul contract de vânzare: Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, având în vedere Hotărârea nr............ a Consiliului Local al Municipiului Galați, vindem către Subscrisa/ subsemnatul ................................, dreptul de proprietate asupra terenului cu categoria de folosința curți - construcții, situat în intravilanul municipiului Galați, strada ................., în suprafață totală de ................ mp, identificat cu numărul cadastral ................., fiind înscris în Cartea Funciară nr. ................. a localității Galați, prin încheierea nr. ........................, emisa de BCPI - OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm că am dobândit în proprietate privată terenul descris și identificat mai sus în baza....................... Prețul acestei vânzări este de ........................adică .......euro/mp, echivalentul în lei a sumei de ................. calculat la cursul BNR de astăzi ............................., scutit TVA conform art. 292 alin. 2 lit. f) sau g) din Legea nr. 227/2015 / ( operează taxarea inversă), sumă pe care noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, declar că am primit - o integral de la societatea cumpărătoare (subsemnatul) în moneda LEI prin virament bancar, astăzi data semnării și autentificării prezentului contract în contul, având codul IBAN .................................................................., deschis la Trezoreria Galați, pe numele Municipiului Galați, conform ordinului de plată nr. ........................... Transmisiunea proprietății cu toate atributele sale și predarea terenului, împreuna cu tot ceea ce este necesar pentru exercitarea liberă și neîngrădită a posesiei, se face astăzi, data autentificării prezentului contract. Cumpărătorul are obligația de a verifica starea în care se află bunul imobil la momentul predării pentru a descoperi viciile aparente, pe care eu, vânzătorul, am obligația să le remediez de îndată precum și eventualele vicii ascunse. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm, sub sancțiunile prevăzute de art. 326 Cod Penal privind falsul în declarații, ca terenul vândut este proprietate, a fost stăpânit de noi pe deplin și în mod continuu, fără nicio tulburare, de la data dobândirii și până în prezent, nu este scos din circuitul civil (art. 1229 Cod Civil) în baza vreunui act normativ de trecere în proprietatea statului, anterior autentificării prezentului act, nu l - am înstrăinat în nici un mod altor persoane fizice sau juridice prin act sub semnătura privată sau autentic, nu face obiectul vreunui litigiu, cereri formulate în temeiul Legii nr. 10/2001 sau alte litigii, nu se află pe lista clădirilor de patrimoniu sau a monumentelor istorice, nu face obiectul unui contract de transmitere a folosinței (locațiune, comodat, uzufruct, contract prin care este stabilit sediul social al vreunei societăți comerciale), nu este grevat de sarcini sau servituți, cu excepția dreptului de concesiune pe o perioada de ........ ani în favoarea cumpărătoarei, care se va radia odată cu înscrierea prezentului contract, așa cum rezulta din extrasul de Carte Funciara pentru autentificare nr. ......................emis de OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, răspundem pentru orice evicțiune și vicii prevăzute de art. 1695 Cod civil, cât și pentru viciile ascunse ale imobilelor care fac bunurile vândute improprii întrebuințării la care sunt destinate sau care îi micșorează în asemenea măsură întrebuințarea sau valoarea încât, daca le - ar fi cunoscut, cumpărătorul nu ar fi cumpărat și conform art. 1707 Cod civil, 11 (este ascuns acel viciu care la data predării nu putea fi descoperit, fără asistență de specialitate de către un cumpărător prudent și diligent), are taxele și impozitele plătite la zi, conform certificatului de atestare fiscala nr. ................... din data de ................... eliberat de Primăria Municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul ......................, cumpăr dreptul de proprietate asupra terenului descris mai sus, cu prețul și în condițiile stipulate în prezentul contract. Cunosc situația juridică a acestui teren și calitatea de proprietar a vânzătorului, după cum rezulta din Certificatul de Urbanism nr. ....... din data de...................., eliberat de Primăria municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul .............. declar că am luat cunoștință de prevederile art. 466 alin. 2 din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal și în consecință mă oblig să înregistrez dreptul de proprietate dobândit prin prezentul contract în evidențele fiscale locale în termen de 30 de zile, începând de astăzi. Noi, părțile contractante, menționam că ni s - au adus la cunoștință dispozițiile art. 129/2019 pentru prevenirea și sancționarea spălării banilor, prevederile art. 1665 din Codul Civil referitoare la anulabilitatea vânzării realizate la un preț fictiv sau derizoriu, precum și dispozițiile Legii nr. 241/2005 privind combaterea evaziunii fiscale și declarăm pe propria noastră răspundere conștienți fiind de efectele juridice ale acestei declarații că prețul declarat în prezentul act este prețul real al vânzării . Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, solicităm în mod expres, în conformitate cu prevederile art. 885, alin. 2 Cod Civil, radierea din Cartea Funciară corespunzătoare a municipiului Galați, a dreptului nostru de proprietate asupra terenului ce face obiectul prezentului însc ris. Noi, părțile contractante, solicităm, potrivit prevederilor art. 47 coroborat cu prevederile art. 54 din Lege nr. 7/ 1996 cu modificările și completările ulterioare, intabularea în Cartea Funciara corespunzătoare a municipiului Galați, pe numele cumpărătorului, a dreptului de proprietate asupra terenului descris mai sus, în baza prezentului contract de vânzare. Declaram că am fost informați cu privire la dispozițiile legale pentru protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date, caracterul obligatoriu/facultativ (după caz) a furnizării datelor personale, existența dreptului la acces de intervenție asupra datelor și de opoziție precum și condițiile în care pot exercita aceste drepturi. În acest sens, ne exprimăm acordul liber și în cunoștință de cauză cu privire la compararea/prelucrarea/arhivarea datelor cu caracter personal în vederea autentificării actului solicitat. Alte dispoziții ..................... Vânzător, Cumpărător, GET208/20.11.2024 Raport de evaluare proprietatea imobiliară Teren intravilan in suprafață de 158 mp Situată in Localitatea Galați, Strada Brateș, nr. 25B, județ Galați, Nr. cadastral 138066, CF 138066/ Galați SOLICITANT: MUNICIPIUL GALAȚI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALAȚI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALAȚI Datele, informa\u000eilesi con\u000enutul prezentului raport fiind confiden\u000eale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor ter\u000efara acordul scris si prealabil al SC GETYKA FINANCIAR SRL si al des\u000enatarului MUNICIPIUL GALAȚI NOIEMBRIE 2024 Catre: MUNICIPIUL GALAȚI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de \u000ep teren intravilan,amplasată în Localitatea Galați, Strada Brateș, nr. 25B, Nr. cadastral 138066, CF 138066/ Galați, Judet Galați, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla pe proprietate (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Limite parțial împrejmuite cu gard metalic și gard de plasă;  Accesul la imobil se face prin nr.cad.115175,Str.Brates,nr.27;  Suprafata de teren este de 158 mp;  Pe teren exista o constructie usoara cu regim de inaltime P, edificata in 1959(magazie) si nu face obiectul evaluarii. Proprietatea a fost inspectata in data de 20.11.2024 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 20.11.2024. Data evaluarii este 20.11.2024. Data raportului: 20.11.2024. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALAȚI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: SAIZECI SI OPT MII SASESUTE DOISPREZECELEI Valoare unitară 87,26 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9762 LEI, valabil la 20.11.2024.  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 138066 138066/Galati teren cc 158 mp 13.788 € 68.612 lei Materialul care a stat la baza efectuării evaluării consta in:  Fotografiile realizate de evaluator,  Extras de Carte Funciară pentru informare nr. Cerere 79172/09.08.2024. Cu s\u000ema Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoș\u000entelor și informa\u000eilor de\u000enute, cer\u000eficam ca afirma\u000eile prezentate și sus\u000enute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, cer\u000eficam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si condi\u000eile limita\u000eve specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepar\u000enitoare din punct de vedere profesional. In plus, cer\u000eficam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspec\u000eva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de par\u000ele implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de apari\u000ea unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele inten\u000eonale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnifica\u000eva din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinit cerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETYKA FINANCIAR SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu s\u000ema Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ............................................................................................................................................ 4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE ....................... 6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ....................................................................................................................... 6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ...................................................................................... 6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ...................................................................... 6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ...................................................................................................... 7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA ................................................................................................. 7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII ................................................................................................ 7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ............................................................................................................................. 7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ............................................................................................................................. 8 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII ........................................................................................................................... 8 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ................................................................................................................ 8 2.10.1 Ipoteze ...................................................................................................................................... 8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare ......................................................................................... 10 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ........................................................................................................................ 10 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ................................................................................................................... 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI .................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ....................................................................................................................... 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI .................................................................................................. 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE ......................................................................... 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII ...................................................................................................................... 13 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ .................................................................................................................................. 13 3.4.1 Fapte curente ............................................................................................................................ 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate .................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile .......................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ................................................................................................................... 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE .................................................................................................... 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ............................................................................. 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ........................................................................................................ 16 4.2.1 Abordarea prin piață ............................................................................................................... 17 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR. OPINIA EVALUATORULUI ........................................................ 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ................................................................................... 20 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALAȚI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Des\u000enatarul si u\u000elizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALAȚI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este es\u000emarea unei valori adecvate in vederea tranzac\u000eonarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standarde de evaluare:  SEV 100 – Cadrul general  SEV 101 – Termenii de referință ai evaluării  SEV 102 – Documentare și conformare  SEV 103 – Raportare  SEV 104 – Tipuri ale valorii  SEV 105 – Abordări și metode de evaluare  SEV 230 – Drepturi asupra proprietății imobiliare  GEV 232 – Evaluarea proprietatii generatoare de afaceri  SEV 233- Evaluarea in curs de construire ( IVS 410)  SEV 340- Evaluarea bunurilor imobile si eficienta energetica (EVIP)  GEV 500 – Determinarea valorii impozabile a cladirilor  GEV 630 – Evaluarea bunurilor imobile  Cadrul legal – Legislația in vigoare Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2022 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiec\u000evului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Accesul la imobil se face prin nr.cad.115175,Str.Brates,nr.27;  Suprafata de teren este de 158 mp; Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 138066 138066/Galati teren cc 158 mp  Pe teren exista o constructie usoara cu regim de inaltime P, edificata in 1959(magazie) si nu face obiectul evaluarii.  Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALAȚI in calitate de client si desBnatar. 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozi\u000ee urmatoarele documente: Extrasul de Carte Funciară pentru informare nr. Cerere 79172/09.08.2024 Conform actelor si informațiilor furnizate de utilizator, proprietatea evaluată este teren intravilan in suprafata de 158 mp. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al es\u0016mării valorii in vederea valorificarii proprieta\u0016i imobiliare, s-a urmărit o es\u000emare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma es%mată pentru care un ac%v sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepăr%nitoare, după un marke%ng adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoș%nță de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteris\u000ecile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuarii evaluarii au stat informa\u000eile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii NOIEMBRIE 2024, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile es\u000emate de catre evaluator (data evaluarii – 20.11.2024) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii des\u000enatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele u\u000elizate conduc, par\u000eal, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb u\u000elizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 4.9762LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnifica\u000eve (nivelul riscurilor asociate unei inves\u000e\u000ei similare, cursul de schimb si evolu\u000ea acestuia compara\u000ev cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzac\u000eilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi pla\u000eta, cash si integral in ipoteza unei tranzac\u000ei, fara a lua in calcul condi\u000ei de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 20.11.2024. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limita\u000eve, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este es\u000emată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea es\u000emată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALAȚI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau inves\u000egații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se subs\u000etuie avizelor juridice exprimate de specialiș\u000e; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginereș\u000e puse de des\u000enatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustra\u000eve din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta ci\u000etorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și u\u000elizare, în afara cazului în care a fost iden\u000eficată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de inves\u000egație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de inves\u000egație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare u\u000elizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la es\u000emarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile \u000epului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a u\u000elizat în es\u000emarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existențeiși a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoș\u000ență;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informa\u000ev. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi u\u000elizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, es\u000emări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoș\u000ență de posibilele li\u000egii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și \u000etlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în con\u000enuare consultanță sau să depună mărturie în instanță rela\u000ev la proprietatea în ches\u000eune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, iden\u000etatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau media\u000ezate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori es\u000emate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea es\u000emată, în afara cazului în care o asUel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și poli\u000eci, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul apari\u000eei altor documente legale care sa ateste alte informa\u000eidecat cele u\u000elizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informa\u000ei. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul men\u000eonat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare șisuprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALAȚI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară ac\u000evitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document des\u000enat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și u\u000elizarea lui de către alte persoane decât des\u000enatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corec\u000etudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este des\u000enat scopului și des\u000enatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și des\u000enatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galați, Strada Brateș, nr. 25B, Nr. cadastral 138066, CF 138066/ Galați, Judet Galați. Structura proprietatii este urmatoarea:  Teren intravilan:  Accesul la imobil se face prin nr.cad.115175,Str.Brates,nr.27;  Suprafata totala de teren este de 158 mp;  Pe teren exista o constructie usoara cu regim de inaltime P, edificata in 1959(magazie) si nu face obiectul evaluarii; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 158 mp, situată în Localitatea Galați, Strada Brateș, nr. 25B, Nr. cadastral 138066, CF 138066/ Galați, Judet Galați, categoria de folosinta“ cur\u000e construc\u000ei”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALAȚI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei fron\u000eere în Moldova, România. Conform ul\u000emului recensământ din 2011, popula\u000ea orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respec\u000ev Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial- fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șan\u000eerului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor inves\u000etori străini. Procesul de restructurare și de priva\u000ezare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități inves\u000etorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați cons\u000etuie un argument în plus pentru atragerea viitorilor inves\u000etori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se cons\u000etuie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și ru\u000eere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea mari\u000emă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de fron\u000eerele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 138066 138066/Galati teren cc 158 mp Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galați. Imobilul se afla periferic in cadrul localitatii: Zona compusa din cladiri rezidentiale cu regim mic de inaltime P/P+1E, situate la periferia orasului;(drumul hotilor). În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galați, Strada Brateș, nr. 25B, Judet Galați, inscris in Cartea funciara nr. 138066/ Galați, cu Nr. Cadastral 138066 ,in suprafata măsurată de 158 mp.  Terenul este plan și de formă regulată;  Imobilul este situat spre periferia orasului, intr-o zona compusa preponderent din din cladiri reziden\u000eale cu regim mic de inal\u000eme P/P+1E ( drumul hoților)  Pe teren exista o constructie usoara cu regim de inaltime P, edificata in 1959(magazie) si nu face obiectul evaluarii; 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Sectorul imobiliar românesc a fost supus unor provocări semnificative in 2023, cu accent pe o diminuare pronunțată a investițiilor și a interesului cumpărătorilor, fenomen atribuit creșterii ratei dobânzilor. Cu toate că România a reușit să depășească multe țări europene, proiecția inițială de creștere a Produsului Intern Brut (PIB) cu 3-4% s-a dovedit a fi optimistă, stabilindu-se în final la un nivel ușor peste 2%. Un aspect remarcabil al acestui an a fost creșterea interesului pentru clădirile prietenoase cu mediul, indicând o schimbare de paradigmă în piață, către sustenabilitate. Această evoluție indică o tendință semnificativă în răspunsul pieței la problemele actuale, cu accent pe aspecte precum eficiența energetică și impactul asupra mediului. Interesul crescut pentru clădirile durabile poate reflecta și o schimbare în preferințele și valorile cumpărătorilor și investitorilor, cu o direcție clară către dezvoltarea durabilă și responsabilă din punct de vedere ecologic. Adaptare la noile tendințe indică faptul că actorii din domeniul imobiliar recunosc importanța responsabilității sociale și a sustenabilității în contextul actual, adaptându-se la cerințele unei piețe în schimbare rapidă. În acest context, pot fi așteptate inovații și progrese semnificative în domeniul tehnologiilor și materialelor ecologice, precum și în practicile de construcție și proiectare. Astfel, sectorul imobiliar românesc pare să evolueze nu doar în răspuns la provocările economice și de mediu, ci și în conformitate cu așteptările unei audiențe din ce în ce mai preocupate de sustenabilitate și responsabilitate socială. Această schimbare poate oferi noi oportunități și direcții de dezvoltare pentru industria imobiliară românească, creând un cadru mai durabil și rezilient pentru viitor. Scăderea ratelor dobânzilor în semestrul II al anului 2023 a avut un impact semnificativ asupra stimulării tranzacțiilor în piața imobiliară rezidențială. Această mișcare a făcut împrumuturile ipotecare mai accesibile și, prin urmare, a crescut interesul și participarea în cadrul pieței. Deși în ianuarie 2023 s-a înregistrat o creștere de 0,25% a ratei dobânzii de referință, datele raportate indică faptul că prețurile imobiliare au rămas stabile, înregistrând chiar o ușoară creștere. Aceasta sugerează o rezistență notabilă a pieței imobiliare în fața fluctuațiilor dobânzilor, iar consumatorii și investitorii au continuat să aibă încredere în stabilitatea acestui sector. Este important să observăm cum evoluțiile economice, în special în ceea ce privește cursul de schimb și ratele dobânzilor influențează piața imobiliară. În octombrie, Banca Națională a României a raportat o ușoară creștere a valorii medii a euro, ceea ce poate indica anumite presiuni sau schimbări în contextul economic național sau internațional. Stabilizarea prețurilor imobiliare în ciuda creșterii ratei dobânzii de referință poate fi influențată de mai mulți factori. Unul dintre acești factori poate fi durata de timp necesară pentru ca schimbările în ratele dobânzilor să se reflecte în comportamentul pieței imobiliare. De asemenea, politica bancară și alte condiții economice pot contrabalansa impactul direct al ratelor dobânzilor. În general, aceste date arată că piața imobiliară din România este susceptibilă la multiple influențe, iar reziliența sa în fața unor evenimente financiare poate fi un indicator al stabilității și maturității acestei industrii. Cu toate acestea, este important să se continue monitorizarea evoluțiilor economice și financiare pentru a anticipa și înțelege mai bine dinamica pieței imobiliare. Prognosticul pentru menținerea unor rate de dobândă de referință scăzute în 2024 este un factor important pentru susținerea activității ridicate în piața imobiliară. Ratele de dobândă reduse încurajează adesea cumpărătorii să considere investiții în proprietăți, deoarece costurile de finanțare sunt mai mici. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de \u0016p teren intravilan categoria de folosinta cur\u0016 costruc\u0016i. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și \u000epul cererii, valoarea proprietăților \u000ende să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind asUel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un \u000ep de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de \u000emp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui \u000ep de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la u\u000elitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste \u000epuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnifica\u000eve față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de a\u000ens, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, ac\u000evitatea imobiliară răspunzând la s\u000emuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de des\u000enație, suprafețe, apropiere de u\u000elități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 70-200 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai con\u000enua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 20.11.2024 Bariera Traian 2.305 mp asfalt rezidential toate 200 €/mp 2 20.11.2024 Tudor Vladimirescu 456 mp asfalt mixt toate 217 €/mp 3 20.11.2024 Bariera Traian/Brates 2.441 mp asfalt mixt toate 59 €/mp 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă u%lizare a proprietății, care este fizic posibilă, jus%ficată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună u\u000elizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, norma\u000evele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea u\u000elităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – u\u000elizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amor\u000ezarea capitalului. 4.Maxim produc\u000evă – dintre u\u000elizările fezabile financiar, cea mai bună u\u000elizare este acea u\u000elizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fruc\u000eficare a capitalului cerută pe piață pentru acea u\u000elizare. Cea mai buna u\u000elizare este analizata uzual in una din urmatoarele situa\u000ei: - cea mai buna u\u000elizare a terenului liber - cea mai buna u\u000elizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare \u000epul terenului, locația în zona reziden\u000eală si comerciala a localității și par\u000eculăritățile construc\u000eve, putem afirma că cea mai bună alterna\u000evă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară rezidenBal- comercială( mixtă) . 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru es\u000emarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost u\u000elizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți compe\u000e\u000eve și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza compara\u000evă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteris\u000ecile fizice, caracteris\u000ecile economice, u\u000elizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistema\u000ecă abordare pentru es\u000emarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este cur\u000e construc\u000ei. Cea mai bună u\u000elizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru es\u000emarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteris\u000ecile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA mun. Galati, str. BRATEȘ nr. 25B, jud. Galati Bariera Traian Tudor Vladimirescu Bariera Traian/Brates 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 20.11.2024 20.11.2024 20.11.2024 20.11.2024 158,00 mp 2.305,00 mp 456,00 mp 2.441,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 461.000 € 99.000 € 144.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 200,00 €/mp 217,11 €/mp 58,99 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % - 5% - 5% - 5% Ajustare absolut -10,0 € -10,9 € -2,9 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 206,25 €/mp 56,04 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 206,25 €/mp 56,04 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 206,25 €/mp 56,04 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 206,25 €/mp 56,04 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 20.11.2024 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 190,00 €/mp 206,25 €/mp 56,04 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE mun. Galati, str. BRATEȘ nr. 25B, jud. Galati superior superior inferior Ajustare % - 60% - 60% 35% Ajustare absolut -114,0 € -123,8 € 19,8 € Preț ajustat (euro/mp) 76,00 €/mp 82,50 €/mp 75,88 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt superioare, se ajusteaza negativ, iar comp 3 se ajusteaza pozitiv 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 76,00 €/mp 82,50 €/mp 75,88 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 76,00 €/mp 82,50 €/mp 75,88 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 158,00 mp 2.305,00 mp 456,00 mp 2.441,00 mp Ajustare % cc 15% 0% 15% Ajustare absolut 11,4 € 0,0 € 11,4 € Preț ajustat (euro/mp) 87,40 €/mp 82,50 €/mp 87,26 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 87,40 €/mp 82,50 €/mp 87,26 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 6,26 m 34,50 m 10,00 m 17,00 m Raport dimensiuni 0,25 0,52 0,22 0,12 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 87,40 €/mp 82,50 €/mp 87,26 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc mixt mixt mixt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 87,40 €/mp 82,50 €/mp 87,26 €/mp Justificare ajustare nu e cazul Ajustarea netã absolut -102,6 € -123,8 € 31,2 € Ajustarea netã procentual -51% -57% 53% Ajustarea brutã absolut 125,40 € 123,75 € 31,22 € Ajustarea brutã procentual 63% 57% 53% Valoare unitară 87,26 €/mp 87,40 €/mp 82,50 €/mp 87,26 €/mp Valoare teren 13.788 € 68.612 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 3 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 87,26 €/mp 5 Reconcilierea rezultatelor. Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informa\u000eile de\u000enute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine condi\u000eile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru es\u000emarea finala a Valorii de Piata. AsUel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprieta\u000ei imobiliare “Teren intravilan” este de: SAIZECI SI OPT MII SASESUTE DOISPREZECELEI Valoare unitară 87,26 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 4.9762 LEI, valabil la data 20.11.2024. o valoarea a fost exprimata \u000enand seama exclusiv de ipotezele, condi\u000eile limita\u000eve si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in condi\u000eile generale si specifice aferente perioadei lunii NOIEMBRIE 2024 ; o valoarea nu \u000ene seama de responsabilita\u000ele de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predic\u000ee; o valoarea este subiec\u000eva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu s\u000ema Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 138066 138066/Galati teren cc 158 mp 13.788 € 68.612 lei 13.788 € 68.612 lei valoare TOTAL Fotografii ale zonei analizate: Cale de acces Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-nord- 2441mp-238504391 Va propunem spre achizitionare un teren intravilan,avand un potential deosebit,localizat in zona Bariera Traian/Lacul Brates,intr-o locatie in plina dezvoltare,fiind unul dintre putinele terenuri ramase disponibile in zona. Cu o suprafata totala de 2441 mp intravilan,avand un front stradal de 17 mp, terenul se deschide catre Brates ,avand un acces facil atat dinspre Str.Traian cat si din Str.Tunelului. Dispune de o constructie folosita ca locuinta de vara si este racordat la apa si electricitate iar canalizarea si gazele sunt in zona. Este ideal pentru dezvoltare imobiliara sau constructia unei case cu o curte generoasa,fiind amplasat intr-o zona foarte linistita,aproape de Lacul Brates,cu acces rapid catre oras si toate punctele de interes. Nu se vinde dezmembrat. Suprafață teren: 2441 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Suprafață construită: 55 mp Front stradal: 17 m Nr fronturi stradale: 1 Lățime drum acces: 5 m Destinație Rezidential Utilități generale Apa Canalizare Gaz Curent Utilitati in zona Bariera Traian,Lacul Brates Pietruite https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-central- 456mp-245556915 Oportunitate de investitie in inima orasului Teren Intravilan 456 mp Va prezentam spre vanzare un teren intravilan exceptional, situat in centrul orasului, cu o suprafata de 456 mp. Aceasta proprietate ofera o deschidere de 10,20 ml si reprezinta o oportunitate unica pentru dezvoltari imobiliare sau pentru construirea resedintei tale ideale. Caracteristici ale proprietatii: - Suprafata: 456 mp - Deschidere: 10,20 ml - Conditii: Terenul este imprejmuit cu constructii din paianta, care sunt demolabile, oferind flexibilitate pentru o noua constructie sau pentru alte utilizari in functie de nevoile dumneavoastra. - Locatie: Situat in centrul orasului, beneficiind de acces facil la toate facilitatile urbane, precum magazine, restaurante, institutii de invatamant si transport public. Pret: 99.000 EUR, negociabil https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-nord- 2305mp - 42709994 Teren constructii de vanzare in mun. Galati, S=2305 mp Agentia imobiliara Real Invest va prezinta un teren cu potential excelent pentru constructii / investitie in municipiul Galati. Terenul intravilan propus spre vanzare masoara o suprafata de 2305 mp cu deschidere stradala de 34,5 ml, liber de constructii. Acesta este situat pe strada Lozoveni in zona de nord a orasului, o zona linistita de case, ideala pentru constructii rezidentiale. In acest sens proprietatea beneficiaza un de proiect pentru un set de 6 case. Terenul are toate utilitatile la limita proprietatii: canalizare, apa, curent electric, gaze. Suprafață teren: 2305 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 34.5 m Nr fronturi stradale: 1 Lățime drum acces: 6 m Destinație Rezidential Utilități generale Apa Canalizare Gaz Curent","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de Evaluare a terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Brateș nr. 25B. 1 Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat pe strada Brateș nr. 25B, în suprafață de 158 mp, înscris în cartea funciară nr. 138066."}],"appointments":[{"name":"interesata are obligația","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETYKA FINANCIAR SRL si al des\u000enatarului MUNICIPIUL GALAȚI NOIEMBRIE 2024 Cat"}]},"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution"},{"slug":"getyka-financiar-s-r-l","name":"GETYKA FINANCIAR S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":17,"slug":"hcl-17-vanzarea-unui-teren-proprietatea-privata-a-municipiului-gala","threadId":"hcl-17","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Oltenița nr. 14B","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":17,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/84538EC4D4C3C275C2258C2A00333546?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/84538EC4D4C3C275C2258C2A00333546/$FILE/HCL_17.pdf","sha256":"37fb707df0c056fcab5e57e8ec28137e4578ea34c4c2bf138a9ca140dcdb1ea1","title":"Vânzarea unui teren, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Oltenița nr. 14B"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"23.01.2025","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 148 m² de pe strada Oltenița nr. 14B. Preț: 95.230 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 139427/.","en":"The city is selling the 148 m² plot on strada Oltenița nr. 14B. Price: 95,230 lei. It is registered under land-registry number 139427/."},"tags":[{"ro":"95.230 lei","en":"95,230 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Oltenița nr. 14B","en":"Oltenița nr. 14B","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"148 m²","en":"148 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 17","en":"Amends HCL 17","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3 anexe","en":"3 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"129,30","unit":"EUR","context":"ră nr. 139427. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației la valoarea de 129,30 euro","short_ro":"129 EUR","short_en":"129 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"EI Valoare unitară 129,30 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"4.9762","unit":"lei","context":"re unitară 129,30 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9762 LEI","short_ro":"49.762 lei","short_en":"49,762 lei"},{"literal":"95.230","unit":"lei","context":"Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 139427 139427/Galati teren cc 148 mp 19.137 € 95.230 lei","short_ro":"95.230 lei","short_en":"95,230 lei"},{"literal":"150","unit":"EUR","context":"u\u000elități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 100-150 euro","short_ro":"150 EUR","short_en":"150 EUR"},{"literal":"30.000","unit":"EUR","context":"situat in Port, cu suprafata de 180 mp, front stradal 12 m, cu utilitati. Pret 30.000 Euro","short_ro":"30.000 EUR","short_en":"30,000 EUR"},{"literal":"19.137","unit":"EUR","context":"e prețul de pornire al licitației este de 129,30 euro/mp, fără TVA (un total de 19.137 euro","short_ro":"19.137 EUR","short_en":"19,137 EUR"},{"literal":"19. 137","unit":"EUR","context":"um de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform raportului de evaluare ( 19. 137 euro","short_ro":"19.137 EUR","short_en":"19,137 EUR"},{"literal":"9 57","unit":"EUR","context":"lit conform raportului de evaluare ( 19. 137 euro, fără TVA), respectiv suma de 9 57 euro","short_ro":"957 EUR","short_en":"957 EUR"}],"areas":[{"literal":"148","unit":"m²"},{"literal":"148","unit":"m²"},{"literal":"148","unit":"m²"},{"literal":"148","unit":"m²"},{"literal":"148","unit":"m²"},{"literal":"148","unit":"m²"},{"literal":"148","unit":"m²"},{"literal":"148","unit":"m²"},{"literal":"148","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"148","unit":"m²"},{"literal":"148","unit":"m²"},{"literal":"180","unit":"m²"},{"literal":"514","unit":"m²"},{"literal":"514","unit":"m²"},{"literal":"20.11.2024 20.11.2024 20.11.2024 20.11.2024 148,00","unit":"m²"},{"literal":"180,00","unit":"m²"},{"literal":"514,00","unit":"m²"},{"literal":"514,00","unit":"m²"},{"literal":"148,00","unit":"m²"},{"literal":"180,00","unit":"m²"},{"literal":"514,00","unit":"m²"},{"literal":"514,00","unit":"m²"},{"literal":"180","unit":"m²"},{"literal":"180","unit":"m²"},{"literal":"180","unit":"m²"},{"literal":"514","unit":"m²"},{"literal":"514","unit":"m²"},{"literal":"514","unit":"m²"},{"literal":"514","unit":"m²"},{"literal":"514","unit":"m²"},{"literal":"514","unit":"m²"},{"literal":"514","unit":"m²"},{"literal":"148","unit":"m²"},{"literal":"148","unit":"m²"},{"literal":"148","unit":"m²"}],"addresses":["strada Oltenița nr. 14B","Strada Oltenița nr. 14B","STR. Oltenita nr. 14B","STRADA OLTENIȚA NR. 14B","strada Domnească nr. 54"],"land_registry":["139427/","Denumire","R"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["17/2025","398/29.06.2022","17/23.01.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.02,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare a terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe strada Oltenița nr. 14B, conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat pe strada Oltenița nr. 14B, în suprafață de 148 mp, înscris în cartea funciară nr. 139427. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației la valoarea de 129 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 - Se aprobă documentația de atribuire pentru vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la art. 2, conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 - Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicarea prezentei hotărâri. Pre ș edinte de ș edin ță, Contrasemnează , Secretar General, GET216/20.11.2024 Raport de evaluare proprietatea imobiliară Teren intravilan in suprafață de 148 mp Situată in Localitatea Galați, Strada Oltenița nr. 14B, județ Galați, Nr. cadastral 139427, CF 139427/ Galați SOLICITANT: MUNICIPIUL GALAȚI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALAȚI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALAȚI Datele, informa\u000eilesi con\u000enutul prezentului raport fiind confiden\u000eale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor ter\u000efara acordul scris si prealabil al SC GETYKA FINANCIAR SRL si al des\u000enatarului MUNICIPIUL GALAȚI NOIEMBRIE 2024 Catre: MUNICIPIUL GALAȚI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de \u000ep teren intravilan,amplasată în Localitatea Galați, Strada Oltenița nr. 14B, Nr. cadastral 139427, CF 139427/ Galați, Judet Galați, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla pe proprietate (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata de teren este de 148 mp;  Terenul este liber de construcții și este parțial împrejmuit; Proprietatea a fost inspectata in data de 20.11.2024 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 20.11.2024. Data evaluarii este 20.11.2024. Data raportului: 20.11.2024. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALAȚI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: NOUAZECI SI CINCI MII DOUASUTE TREIZECI LEI Valoare unitară 129,30 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9762 LEI, valabil la 20.11.2024.  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 139427 139427/Galati teren cc 148 mp 19.137 € 95.230 lei Cu s\u000ema Ec. Ioniță Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoș\u000entelor și informa\u000eilor de\u000enute, cer\u000eficam ca afirma\u000eile prezentate și sus\u000enute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, cer\u000eficam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si condi\u000eile limita\u000eve specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepar\u000enitoare din punct de vedere profesional. In plus, cer\u000eficam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspec\u000eva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de par\u000ele implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de apari\u000ea unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele inten\u000eonale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnifica\u000eva din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETYKA FINANCIAR SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu s\u000ema Ec. Ioniță Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ............................................................................................................................................ 4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE ....................... 6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ....................................................................................................................... 6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ...................................................................................... 6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ...................................................................... 6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ...................................................................................................... 7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA ................................................................................................. 7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII ................................................................................................ 7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ............................................................................................................................. 7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ............................................................................................................................. 7 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII ........................................................................................................................... 8 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ................................................................................................................ 8 2.10.1 Ipoteze ...................................................................................................................................... 8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare ......................................................................................... 10 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ........................................................................................................................ 10 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ................................................................................................................... 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI .................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ....................................................................................................................... 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI .................................................................................................. 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE ......................................................................... 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII ...................................................................................................................... 12 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ .................................................................................................................................. 13 3.4.1 Fapte curente ............................................................................................................................ 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate .................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile .......................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ................................................................................................................... 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE .................................................................................................... 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ............................................................................. 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ........................................................................................................ 16 4.2.1 Abordarea prin piață ............................................................................................................... 17 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR. OPINIA EVALUATORULUI ........................................................ 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ................................................................................... 20 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALAȚI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Des\u000enatarul si u\u000elizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALAȚI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este es\u000emarea unei valori adecvate in vederea tranzac\u000eonarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standarde de evaluare:  SEV 100 – Cadrul general  SEV 101 – Termenii de referință ai evaluării  SEV 102 – Documentare și conformare  SEV 103 – Raportare  SEV 104 – Tipuri ale valorii  SEV 105 – Abordări și metode de evaluare  SEV 230 – Drepturi asupra proprietății imobiliare  GEV 232 – Evaluarea proprietatii generatoare de afaceri  SEV 233- Evaluarea in curs de construire ( IVS 410)  SEV 340- Evaluarea bunurilor imobile si eficienta energetica (EVIP)  GEV 500 – Determinarea valorii impozabile a cladirilor  GEV 630 – Evaluarea bunurilor imobile  Cadrul legal – Legislația in vigoare Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2022 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiec\u000evului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata de teren este de 148 mp; Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 139427 139427/Galati teren cc 148 mp  Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALAȚI in calitate de client si desCnatar. 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozi\u000ee urmatoarele documente: În extrasul de Carte Funciară pentru informare nr. Cerere 64789 din 02.07.2024. Conform actelor si informațiilor furnizate de utilizator, proprietatea evaluată este teren intravilan in suprafata de 148 mp. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al es\u0016mării valorii in vederea valorificarii proprieta\u0016i imobiliare, s-a urmărit o es\u000emare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma es%mată pentru care un ac%v sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepăr%nitoare, după un marke%ng adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoș%nță de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteris\u000ecile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuarii evaluarii au stat informa\u000eile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii NOIEMBRIE 2024, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile es\u000emate de catre evaluator (data evaluarii – 20.11.2024) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii des\u000enatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele u\u000elizate conduc, par\u000eal, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb u\u000elizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 4.9762LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnifica\u000eve (nivelul riscurilor asociate unei inves\u000e\u000ei similare, cursul de schimb si evolu\u000ea acestuia compara\u000ev cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzac\u000eilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi pla\u000eta, cash si integral in ipoteza unei tranzac\u000ei, fara a lua in calcul condi\u000ei de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 20.11.2024. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limita\u000eve, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este es\u000emată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea es\u000emată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALAȚI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau inves\u000egații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se subs\u000etuie avizelor juridice exprimate de specialiș\u000e; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginereș\u000e puse de des\u000enatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustra\u000eve din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta ci\u000etorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și u\u000elizare, în afara cazului în care a fost iden\u000eficată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de inves\u000egație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de inves\u000egație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare u\u000elizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la es\u000emarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile \u000epului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a u\u000elizat în es\u000emarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existențeiși a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoș\u000ență;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informa\u000ev. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi u\u000elizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, es\u000emări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoș\u000ență de posibilele li\u000egii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și \u000etlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în con\u000enuare consultanță sau să depună mărturie în instanță rela\u000ev la proprietatea în ches\u000eune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, iden\u000etatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau media\u000ezate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori es\u000emate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea es\u000emată, în afara cazului în care o asTel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și poli\u000eci, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul apari\u000eei altor documente legale care sa ateste alte informa\u000eidecat cele u\u000elizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informa\u000ei. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul men\u000eonat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare șisuprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALAȚI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară ac\u000evitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document des\u000enat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și u\u000elizarea lui de către alte persoane decât des\u000enatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corec\u000etudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este des\u000enat scopului și des\u000enatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și des\u000enatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galați, Strada Oltenița nr. 14B, Nr. cadastral 139427, CF 139427/ Galați, Judet Galați. Structura proprietatii este urmatoarea:  Teren intravilan:  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 148 mp; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 148 mp, situată în Localitatea Galați, Strada Oltenița nr. 14B, Nr. cadastral 139427, CF 139427/ Galați, Judet Galați, categoria de folosinta“ cur\u000e construc\u000ei”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALAȚI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei fron\u000eere în Moldova, România. Conform ul\u000emului recensământ din 2011, popula\u000ea orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respec\u000ev Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial- fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șan\u000eerului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor inves\u000etori străini. Procesul de restructurare și de priva\u000ezare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități inves\u000etorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați cons\u000etuie un argument în plus pentru atragerea viitorilor inves\u000etori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se cons\u000etuie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și ru\u000eere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea mari\u000emă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de fron\u000eerele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galați. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 139427 139427/Galati teren cc 148 mp Imobilul se afla intr-o zona periferica a orasului (numita valea orasului),zona mixta formata din spatii industriale si locuinte rezidentiale (P/P+1E) . În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galați, Strada Oltenița nr. 14B, Judet Galați, inscris in Cartea funciara nr. 139427/ Galați, cu Nr. Cadastral 139427 ,in suprafata măsurată de 148 mp.  Terenul este plan și de formă neregulată;  Imobilul se afla intr-o zona periferica a orasului (numita valea orasului),zona mixta formata din spa\u000ei industriale si locuinte reziden\u000eale (P/P+1E) .  Terenul este liber de construcții și este parțial împrejmuit; 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Sectorul imobiliar românesc a fost supus unor provocări semnificative in 2023, cu accent pe o diminuare pronunțată a investițiilor și a interesului cumpărătorilor, fenomen atribuit creșterii ratei dobânzilor. Cu toate că România a reușit să depășească multe țări europene, proiecția inițială de creștere a Produsului Intern Brut (PIB) cu 3-4% s-a dovedit a fi optimistă, stabilindu-se în final la un nivel ușor peste 2%. Un aspect remarcabil al acestui an a fost creșterea interesului pentru clădirile prietenoase cu mediul, indicând o schimbare de paradigmă în piață, către sustenabilitate. Această evoluție indică o tendință semnificativă în răspunsul pieței la problemele actuale, cu accent pe aspecte precum eficiența energetică și impactul asupra mediului. Interesul crescut pentru clădirile durabile poate reflecta și o schimbare în preferințele și valorile cumpărătorilor și investitorilor, cu o direcție clară către dezvoltarea durabilă și responsabilă din punct de vedere ecologic. Adaptare la noile tendințe indică faptul că actorii din domeniul imobiliar recunosc importanța responsabilității sociale și a sustenabilității în contextul actual, adaptându-se la cerințele unei piețe în schimbare rapidă. În acest context, pot fi așteptate inovații și progrese semnificative în domeniul tehnologiilor și materialelor ecologice, precum și în practicile de construcție și proiectare. Astfel, sectorul imobiliar românesc pare să evolueze nu doar în răspuns la provocările economice și de mediu, ci și în conformitate cu așteptările unei audiențe din ce în ce mai preocupate de sustenabilitate și responsabilitate socială. Această schimbare poate oferi noi oportunități și direcții de dezvoltare pentru industria imobiliară românească, creând un cadru mai durabil și rezilient pentru viitor. Scăderea ratelor dobânzilor în semestrul II al anului 2023 a avut un impact semnificativ asupra stimulării tranzacțiilor în piața imobiliară rezidențială. Această mișcare a făcut împrumuturile ipotecare mai accesibile și, prin urmare, a crescut interesul și participarea în cadrul pieței. Deși în ianuarie 2023 s-a înregistrat o creștere de 0,25% a ratei dobânzii de referință, datele raportate indică faptul că prețurile imobiliare au rămas stabile, înregistrând chiar o ușoară creștere. Aceasta sugerează o rezistență notabilă a pieței imobiliare în fața fluctuațiilor dobânzilor, iar consumatorii și investitorii au continuat să aibă încredere în stabilitatea acestui sector. Este important să observăm cum evoluțiile economice, în special în ceea ce privește cursul de schimb și ratele dobânzilor influențează piața imobiliară. În octombrie, Banca Națională a României a raportat o ușoară creștere a valorii medii a euro, ceea ce poate indica anumite presiuni sau schimbări în contextul economic național sau internațional. Stabilizarea prețurilor imobiliare în ciuda creșterii ratei dobânzii de referință poate fi influențată de mai mulți factori. Unul dintre acești factori poate fi durata de timp necesară pentru ca schimbările în ratele dobânzilor să se reflecte în comportamentul pieței imobiliare. De asemenea, politica bancară și alte condiții economice pot contrabalansa impactul direct al ratelor dobânzilor. În general, aceste date arată că piața imobiliară din România este susceptibilă la multiple influențe, iar reziliența sa în fața unor evenimente financiare poate fi un indicator al stabilității și maturității acestei industrii. Cu toate acestea, este important să se continue monitorizarea evoluțiilor economice și financiare pentru a anticipa și înțelege mai bine dinamica pieței imobiliare. Prognosticul pentru menținerea unor rate de dobândă de referință scăzute în 2024 este un factor important pentru susținerea activității ridicate în piața imobiliară. Ratele de dobândă reduse încurajează adesea cumpărătorii să considere investiții în proprietăți, deoarece costurile de finanțare sunt mai mici. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de \u0016p teren intravilan categoria de folosinta cur\u0016 costruc\u0016i. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și \u000epul cererii, valoarea proprietăților \u000ende să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind asTel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un \u000ep de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de \u000emp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui \u000ep de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la u\u000elitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste \u000epuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnifica\u000eve față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 20.11.2024 Teren, Port 180 mp asfalt rezidential toate 167 €/mp 2 20.11.2024 Teren, Port 514 mp asfalt mixt toate 117 €/mp 3 20.11.2024 Sitalul CFR 514 mp asfalt mixt toate 128 €/mp 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de a\u000ens, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, ac\u000evitatea imobiliară răspunzând la s\u000emuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de des\u000enație, suprafețe, apropiere de u\u000elități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 100-150 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai con\u000enua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă u%lizare a proprietății, care este fizic posibilă, jus%ficată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună u\u000elizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, norma\u000evele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea u\u000elităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – u\u000elizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amor\u000ezarea capitalului. 4.Maxim produc\u000evă – dintre u\u000elizările fezabile financiar, cea mai bună u\u000elizare este acea u\u000elizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fruc\u000eficare a capitalului cerută pe piață pentru acea u\u000elizare. Cea mai buna u\u000elizare este analizata uzual in una din urmatoarele situa\u000ei: - cea mai buna u\u000elizare a terenului liber - cea mai buna u\u000elizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare \u000epul terenului, locația în zona reziden\u000eală si comerciala a localității și par\u000eculăritățile construc\u000eve, putem afirma că cea mai bună alterna\u000evă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară rezidenCal- comercială( mixtă) . 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru es\u000emarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost u\u000elizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți compe\u000e\u000eve și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza compara\u000evă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteris\u000ecile fizice, caracteris\u000ecile economice, u\u000elizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistema\u000ecă abordare pentru es\u000emarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este cur\u000e construc\u000ei. Cea mai bună u\u000elizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru es\u000emarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteris\u000ecile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA mun. Galati, STR. Oltenita nr. 14B, jud. Galati Teren, Port Teren, Port Sitalul CFR 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 20.11.2024 20.11.2024 20.11.2024 20.11.2024 148,00 mp 180,00 mp 514,00 mp 514,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 30.000 € 60.000 € 66.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 166,67 €/mp 116,73 €/mp 128,40 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % - 5% - 5% - 5% Ajustare absolut -8,3 € -5,8 € -6,4 € Preț ajustat (euro/mp) 158,33 €/mp 110,89 €/mp 121,98 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 158,33 €/mp 110,89 €/mp 121,98 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 158,33 €/mp 110,89 €/mp 121,98 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 158,33 €/mp 110,89 €/mp 121,98 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 20.11.2024 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 158,33 €/mp 110,89 €/mp 121,98 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE mun. Galati, STR. Oltenita nr. 14B, jud. Galati superior superior superior Ajustare % - 20% 20% 6% Ajustare absolut -31,7 € 22,2 € 7,3 € Preț ajustat (euro/mp) 126,67 €/mp 133,07 €/mp 129,30 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt superioare, se ajusteaza negativ, 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 126,67 €/mp 133,07 €/mp 129,30 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 126,67 €/mp 133,07 €/mp 129,30 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 148,00 mp 180,00 mp 514,00 mp 514,00 mp Ajustare % cc -15% 0% 0% Ajustare absolut -19,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 107,67 €/mp 133,07 €/mp 129,30 €/mp Justificare ajustare terenul nu e construibil, se ajusteaza negativ 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 107,67 €/mp 133,07 €/mp 129,30 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 6,00 m 12,00 m 23,00 m 21,00 m Raport dimensiuni 0,24 0,80 1,03 0,86 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 107,67 €/mp 133,07 €/mp 129,30 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc rezidential mixt mixt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 107,67 €/mp 133,07 €/mp 129,30 €/mp Justificare ajustare nu e cazul Ajustarea netã absolut -50,7 € 22,2 € 7,3 € Ajustarea netã procentual -30% 19% 6% Ajustarea brutã absolut 50,67 € 22,18 € 7,32 € Ajustarea brutã procentual 30% 19% 6% Valoare unitară 129,30 €/mp 107,67 €/mp 133,07 €/mp 129,30 €/mp Valoare teren 19.137 € 95.230 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 3 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 129,30 €/mp 5 Reconcilierea rezultatelor. Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informa\u000eile de\u000enute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine condi\u000eile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru es\u000emarea finala a Valorii de Piata. AsTel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprieta\u000ei imobiliare “Teren intravilan” este de: NOUAZECI SI CINCI MII DOUASUTE TREIZECI LEI Valoare unitară 129,30 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 4.9762 LEI, valabil la data 20.11.2024. o valoarea a fost exprimata \u000enand seama exclusiv de ipotezele, condi\u000eile limita\u000eve si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in condi\u000eile generale si specifice aferente perioadei lunii NOIEMBRIE 2024 ; o valoarea nu \u000ene seama de responsabilita\u000ele de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predic\u000ee; o valoarea este subiec\u000eva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu s\u000ema Ec. Ioniță Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR 19.137 € 95.230 lei Fotografii ale zonei analizate: Cale de acces Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-port-180mp- 75736 De vanzare, teren situat in Port, cu suprafata de 180 mp, front stradal 12 m, cu utilitati. Pret 30.000 EUR negociabil. ID anunț: X0UB131TM Actualizat în: 06.12.2024 Suprafață teren: 180 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 12.3 m Nr fronturi stradale: 1 Apa Canalizare Gaz Curent https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-port-514mp- 197650377 Oportunitate! Teren intravilan amplasat in Galati, suprafata 514 mp! amplasat in Galati pe strada Cernei, cu o suprafata de 514 mp si o deschidere generoasa de aproximativ 23 ml. Zona UTR. 45, POT 50%, CUT 1.5 Proprietarul acestui teren a facut toate demersurile pentru construirea unei locuinte, a fost solicitat certificatul de urbanism, a fost facut studiul geo, a fost intocmit proiectul si a fost obtinuta chiar si autorizatia de construire. Apa si canalizarea sunt aduse pe teren, gazul si electricitatea sunt fix in fata terenului. Amplasat intr-o zona subcentrala, la doar cateva minute de centrul orasului, fa... Citește mai mult Specificații ID anunț: XA0O0300C Actualizat în: 31.10.2024 Suprafață teren: 514 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 23 m Nr fronturi stradale: 1 P.O.T.: 50% C.U.T.: 1,5 Sursa coef. urbanistici: Certificat Urbanism https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-port-514mp- 245220823 Teren, zona Port Agentia imobiliara Mag Invest intermediaza vanzarea unui teren intravilan in suprafata de 514 mp, situat in zona Port (neinundabila), langa Sitalul CFR, deschidere 21ml, categorie folosinta - curti constructii. Terenul este liber, nu are constructii provizorii. Proprietatea se vinde cu proiect de casa cu studiu geotehnic si ridicare topografica. Suprafață teren: 514 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 21 m Nr fronturi stradale: 1 1 ROMÂNIA Anexa nr. 2 la HCL nr. 17/23.01.2025 JUDEȚUL GALAȚI MUNICIPIUL GALAȚI PRIMĂRIA CAIET DE SARCINI privind vânzarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Oltenița nr. 14B Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație. 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod fiscal - 3814810 Adresa: strada Domnească, nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL VÂNZĂRII A) Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie vândut Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Oltenița nr. 14B , are suprafața de 148 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 139427 , cu număr cadastral 139427. Terenul este plan și de formă ne regulată, fiind liber de construcții . Imobilul este poziți onat în zona periferică a orașului (numită valea orașului), zona mixtă formată din spații industriale și locuințe rezidențială (P, P+1E). Terenul dispune de utilități (electricitate, apă, gaz, canalizare) pe proprietate ș i este parțial împrejmuit . Accesul la teren se face prin șosea asfaltată . B) Destinația bunului ce face obiectul vânzării Conform extrasului de carte funciară – terenul are destinația curți construcții. Conform Certificatului de Urbanism nr. 1440/04.12.2024 , emis în scopul vânzării, terenul se încadrează în UTR 45 , Zona mixtă – locuințe individuale/comerț/servicii - regim de înălțime P+2 . Imobilul este parțial afectat de rețele electrice. Lotul în suprafață de 148 mp este lot neconstruibil. C) Oportunitatea realizării vânzării Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun vânzarea terenului în discuție sunt următoarele: a) Prevederile art. 108 lit. e), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 311, art. 363 alin. (1), (2), (4), alin. (5) - (7) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; b) Dispozițiile art. 3-5 din Regulamentul privind vânzarea unor categorii de imobile, proprietatea privată a Municipiului Galați, aprobat prin H.C.L. nr. 398/29.06.2022; c) Dispozițiile art. 139, alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 3. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 129 EUR/mp, fără TVA (un total de 19.137 EUR). 2 4. CONDIȚII GENERALE DE PARTICIPARE Conform prevederilor art. 363, alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019, orice persoană interesată de participarea la procedura licitației va trebui să constituie o garanție , în cuantum de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform raportului de evaluare ( 19. 137 euro, fără TVA), respectiv suma de 9 57 euro, depusă în lei, la cursul oficial al BNR comunicat la data depunerii. Garanția de participare se constituie prin ordin de plată instrument ce se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabilitate a ofertei. Contul în care se va depune garanția licitației este RO84TREZ3065006XXX000235, CIF - 3814810. Perioada de valabilitate a garanției licitației va fi cel puțin egală cu perioada minimă de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertei se întinde până la momentul semnării contractului de vânzare - cumpărare, inclusiv perioada prevăzută pentru rezo lvarea eventualelor contestații, respectiv 90 de zile calendaristice de la data depunerii ofertei. Garanția de participare se reține, ofertantul pierzând suma constituită, atunci când se află în oricare din următoarele situații: a) își retrage oferta, în perioada de valabilitate a acesteia (90 de zile de la data depunerii ofertei, dată prevăzută în anunț, și până la semnarea contractului de vânzare - cumpărare ); b) oferta sa, fiind declarată câștigătoare, refuză semnarea contractului de vânzare - cumpărare. În cazul în care proprietarul terenului se află în situația de a anula procedura de licitație, fie din cauză ca au fost depuse oferte neconforme, sau dacă abateri grave de la prevederile legislative afectează procedura licitației, sau dacă este imposibilă încheierea contractului, garanția de participare se restituie, la cerere, după expirarea termenului de depunere a contestațiilor cu privire la această decizie. A) Condiții de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecției mediului. 5. CONDIȚII LE PE CARE TREBUIE SĂ LA ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertele se vor întocmi în conformitate cu prevederile art. 336 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Reguli privind oferta: (1) Ofertantul are obligația de a elabora oferta in conformitate cu prevederile documentației de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba rom ân ă . (3) Ofertele se depun la sediul autorității contractante sau la locul precizat in anunțul de licitație, in doua plicuri sigilate, unul exterior si unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractanta, in ordinea primirii lor, in registrul Oferte, preciz ându-se data si ora. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusa oferta. Plicul exterior va trebui sa conțină: a) o fisa cu informații privind ofertantul si o declarație de participare, semnata de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calitățile si capacitățile ofertanților, conform solicitărilor autorității contractante; c) acte doveditoare privind intrarea in posesia caietului de sarcini. (5) Pe plicul interior, care conține oferta propriu - zisa, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum si domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. (6) Oferta va fi depusa î ntr- un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă si prevăzut în anunțul de licitație. Fiecare exemplar al ofertei trebuie sa fie semnat de către ofertant. (7) Fiecare participant poate depune doar o singura oferta. (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului, pe toata perioada de valabilitate stabilita de autoritatea contractanta. 3 (9) Persoana interesata are obligația de a depune oferta la adresa si pana la data -limita pentru depunere, stabilite in anunțul procedurii. (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majora, cad in sarcina persoanei interesate. (11) Oferta depusa la o alta adresa a autorității contractante decât cea stabilita sau după expirarea datei- limita pentru depunere se returnează nedeschisa. (12) Conținutul ofertelor trebuie sa rămână confidențial pana la data stabilita pentru deschiderea acestora, autoritatea contractanta urmând a lua cunoștința de conținutul respectivelor oferte numai după aceasta data. (13) Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal prevăzut la alin. (15) de către toți membrii comisiei de evaluare si de către ofertanți. (14) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute in caietul de sarcini al licitației. (15) In urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmește un proces - verbal in care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate si motivele exclu derii acestora din urma de la procedura de licitație. Procesul - verbal se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare. (16) In baza procesului - verbal care îndeplinește condițiile prevăzute la alin. (15), comisia de evaluare întocmește, in termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorității contractante. (17) In termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractanta informează in scris, cu confirmare de primire, ofertanții ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii. (18) In cazul in care in urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin doua oferte valabile, autoritatea contractanta este obligata sa anuleze procedura si sa organizeze o noua licitație, cu respectarea procedurii prevăzute la alin. (1) -(13). La licitați e pot participa persoane fizice/juridice române, care îndeplinesc cumulativ, următoarele condiții : A) Au achiziționat caietul de sarcini și au achitat garanția licitației, în cuantumul specificat. B) Au depus oferta împreună cu toate documentele solicitate, în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire. C) Au îndeplinite la zi toate obligațiile de plată exigibile a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local. D) Nu sunt în stare de insolvență, faliment sau lichidare. Ofertele se depun la sediul Primăriei Municipiului Galați, în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se vor înregistra în ordinea primirii acestora. Plicul exterior va conține următoarele documente: • PERSOANE FIZICE 1) Copie a ct de identitate; 2) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu ; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 4) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 5) Dovada achitării caietului de sarcini; 6) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 7) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. 4 • PERSOANE JURIDICE 1) Copie certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante . Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment; 2) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia ; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele juridice din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de sediu ; 4) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 5) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 6) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice; 7) Dovada achitării caietului de sarcini; 8) Dovada constituirii garanției d e participare la licitație; 9) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. Plicul interior va conține oferta de preț propriu - zisă, va fi inscripționat cu denumirea ofertantului, precum și cu adresa/sediul social al acestuia. 5.1. MODUL ȘI LOCUL DE ÎNREGISTRARE AL DOCUMENTAȚIEI DE PARTICIPARE Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna, ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce vor decurge dacă acest lucru nu este îndeplinit. Pentru păstrarea principiului competitivității, care guvernează procedura licitației, orice persoană poate depune o singură ofertă. Vor fi descalificați participanții ale căror structuri de conducere/patronat/acționar/asociați au legătură între ele. Documentele de calificare solicitate prin anunț și prin prezentul caiet de sarcini, vor fi depuse într - un plic sigilat, la sediu l Primăriei Municipiului Galați, Registratura Generală Pe plicul cu documentele de calificare se va menționa : - numele ofertantului și domiciliul/sediul acestuia; - denumirea licitației pentru care se depune oferta; - mențiunea A NU SE DESCHIDE ÎNAINTE DE DATA___, ORA _________ Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică este necesară calificarea a cel puțin două oferte. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație, cu respectarea procedurii prevăzute de lege. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. Criteriul de atribuire al contractului de vânzare - cumpărare este prețul cel mai mare oferit. Prin înscrierea la licitație, toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de către participanți, inclusiv prețul de pornire . Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la Registratura Primăriei Municipiului Galați, în termen de 48 de ore de la data primirii comunicării prevăzute la alin. (17) al pct. 5. Pentru rezolvarea aspectelor sau situațiilor neprevăzute care ar putea să apară în cursul desfășurării licitației, comisia poate lua decizii în limitele competențelor stabilite și în conformitate cu reglementările legale în vigoare, decizii care se vor consemna în procesul verbal al licitației și notificate în mod corespunzător participanților la licitație. 5 FIȘA DE DATE A PROCEDURII PRIVIND VÂNZAREA TERENULUI , PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT PE STRADA OLTENIȚA NR. 14B A. INTRODUCERE B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR C. EVALUAREA OFERTELOR D. ALTE INFORMAȚII UTILE E. FORMULARE A. INTRODUCERE A.1. Informații privind proprietarul Denumire oficială : Municipiul Gala ț i Adresă : strada Domneasc ă, nr. 54 - Galați Telefon : 0236/307.743 Fax: 0236/461.406 Email - concesiuni@primariagalati.ro A.2. Scopul aplic ării procedurii Proprietarul invită persoanele fizice sau juridice, române, care îndeplinesc condițiile legale, în vigoare, pentru participarea la licitație, să depună oferte în vederea atribuirii unui contract de vânzare - cumpărare teren. Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Oltenița nr. 14B , are suprafața de 148 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 139427 , cu număr cadastral 139427. Terenul este plan și de formă ne regulată, fiind liber de construcții. Imobilul este poziți onat în zona periferică a orașului (numită valea orașului), zona mixtă formată din spații industriale și locuințe rezidențială (P, P+1E). Terenul dispune de utilități (electricitate, apă, gaz, canalizare) pe proprietate și este parțial împrejmuit. Accesul la teren se face prin șosea asfaltată. A.3. Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de vânzare - cumpărare se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape : * Depunerea ofertelor * Selec ția candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selec ția ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare preț oferit. * Atribuirea contractului A.4. Valoarea estimată Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 129 EUR/mp, fără TVA (un total de 19.137 EUR). A.5. Criteriul de atribuire : prețul cel mai mare , aplicat la oferta care îndeplinește toate cerințele de selecție și calificare. 6 B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 1. Documente de calificare : Nr. crt. Denumire document Persoane fizice Persoane juridice 1. Copie act de identitate 2. Copie Certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment 3. Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia 4. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu 5. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului 6. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației 7. Dovada achitării caietului de sarcini 8. Dovada constituirii garanției de participare la licitație 9. O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și va fi înscrisă pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi prezentate în original sau copie (cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedură. 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat în euro /mp , fără TVA. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi înscris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. IMPORTANT Plicul exterior va conține documentația de calificare și plicul cu propunerea financiară. Plicurile sigilate vor fi depuse la Registratura Generală a Primăriei Municipiului Galați, pentru Serviciul Concesiuni, Vânzări T erenuri, Cabinete Medicale, unde vor fi înregistrate în ordinea primirii acestora. 7 C. EVALUAREA OFERTELOR Determinarea ofertei câștigătoare Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul terenului este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele: participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/exc luse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verbal de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite proprietarului terenului. Proprietarul terenului are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. Proprietarul terenului are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Proprietarul terenului poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage plata de daune - interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune- interese. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. D. ALTE INFORMAȚII UTILE Documentele pentru elaborarea și prezentarea ofertei pot fi obținute contra cost, prețul acestora fiind de 3 0 de lei, de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. Adresa la care trebuie depuse ofertele - Primăria Municipiului Galați, strada Domnească, nr. 54, Registratura Generală, parter . E. FORMULARE 8 PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului, după caz) __________________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru cumpărarea terenului , proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Oltenița nr. 14B , suma de ________________________________________________ euro /mp , fără TVA (suma în litere și cifre) . Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 9 INFORMAȚII OFERTANT Nume______________________________ Adresa_____________________________ Legitimat cu ________________________ Telefon____________________________ E- mail_____________________________ CONT______________________________ DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul,_____________________________, CNP______________________, domiciliat în ________________________________________________________________, legitimat cu ______________________________, declar prin prezenta că doresc să particip la vânzarea, prin licitație publică, a terenului în suprafață de _____________ mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat pe ______________________________________care va avea loc în data de __________________. Data_________________ Semn ă tura 10 F. MODEL CONTRACT CONTRACT DE VÂNZARE Intre: Municipiul Galați, cu sediul în Galați, strada Domnească nr. 54, având codul de identificare fiscala 3814810, ca autoritate a administrației publice locale, reprezentat, la semnarea prezentului înscris, în baza dispoziției nr. .............. a Primarului Municipiului Galați de către domnul/doamna ....................., î n calitate de vânzător ș i Subscrisa, .........................., persoană juridică română cu sediul în ..............., reprezentată legal de administrator ..................... ( Subsemnatul, .............., cetățean român cu domiciliul în ................) , î n calitate de cumpărătoare/cumpărător , a intervenit următorul contract de vânzare: Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, având în vedere Hotărârea nr............ a Consiliului Local al Municipiului Galați, vindem către Subscrisa/ subsemnatul ................................, dreptul de proprietate asupra terenului cu categoria de folosința curți - construcții, situat în intravilanul municipiului Galați, strada ................., în suprafață totală de ................ mp, identificat cu numărul cadastral ................., fiind înscris în Cartea Funciară nr. ................. a localității Galați, prin încheierea nr. ........................, emisa de BCPI - OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm că am dobândit în proprietate privată terenul descris și identificat mai sus în baza....................... Prețul acestei vânzări este de ........................adică .......euro/mp, echivalentul în lei a sumei de ................. calculat la cursul BNR de astăzi ............................., scutit TVA conform art. 292 alin. 2 lit. f) sau g) din Legea nr. 2 27/2015 / ( operează taxarea inversă), sumă pe care noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, declar că am primit - o integral de la societatea cumpărătoare (subsemnatul) în moneda LEI prin virament bancar, astăzi data semnării și autentificării prezentului contract în contul, având codul IBAN .................................................................., deschis la Trezoreria Galați, pe numele Municipiului Galați, conform ordinului de plată nr. ........................... Transmisiunea proprietății cu toate atributele sale și predarea terenului, împreuna cu tot ceea ce este necesar pentru exercitarea liberă și neîngrădită a posesiei, se face astăzi, data autentificării prezentului contract. Cumpărătorul are obligația de a verifica starea în care se află bunul imobil la momentul predării pentru a descoperi viciile aparente, pe care eu, vânzătorul, am obligația să le remediez de îndată precum și eventualele vicii ascunse. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm, sub sancțiunile prevăzute de art. 326 Cod Penal privind falsul în declarații, ca terenul vândut este proprietate, a fost stăpânit de noi pe deplin și în mod continuu, fără nicio tulburare, de la data dobândirii și până în prezent, nu este scos din circuitul civil (art. 1229 Cod Civil) în baza vreunui act normativ de trecere în proprietatea statului, anterior autentificării prezentului act, nu l - am înstrăinat în nici un mod altor persoane fizice sau juridice prin act sub semnătura privată sau autentic, nu face obiectul vreunui litigiu, cereri formulate în temeiul Legii nr. 10/2001 sau alte litigii, nu se află pe lista clădirilor de patrimoniu sau a monumentelor istorice, nu face obiectul unui contract de transmitere a folosinței (locațiune, comodat, uzufruct, contract prin care este stabilit sediul social al vreunei societăți comerciale), nu este grevat de sarcini sau servituți, cu excepția dreptului de concesiune pe o perioada de ........ ani în favoarea cumpărătoarei, care se va radia odată cu înscrierea prezentului contract, așa cum rezulta din extrasul de Carte Funciara pentru autentificare nr. ......................emis de OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, răspundem pentru orice evicțiune și vicii prevăzute de art. 1695 Cod civil, cât și pentru viciile ascunse ale imobilelor care fac bunurile vândute improprii întrebuințării la care sunt destinate sau care îi micșorează în asemenea măsură întrebuințarea sau valoarea încât, daca le - ar fi cunoscut, cumpărătorul nu ar fi cumpărat și conform art. 1707 Cod civil, (este ascuns acel viciu care la data predării nu putea fi descoperit, fără asistență de specialitate de către un cumpărător prudent și diligent), are taxele și impozitele plătite la zi, conform certificatului de atestare fiscala nr. ................... din data de ................... eliberat de Primăria Municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul ......................, cumpăr dreptul de proprietate asupra terenului descris mai sus, cu prețul și în condițiile stipulate în prezentul contract. Cunosc situația juridică a 11 acestui teren și calitatea de proprietar a vânzătorului, după cum rezulta din Certificatul de Urbanism nr. ....... din data de...................., eliberat de Primăria municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul .............. declar că am luat cunoștință de prevederile art. 466 alin. 2 din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal și în consecință mă oblig să înregistrez dreptul de proprietate dobândit prin prezentul contract în evidențele fiscale locale în termen de 30 de zile, începând de astăzi. Noi, părțile contractante, menționam că ni s - au adus la cunoștință dispozițiile art. 129/2019 pentru prevenirea și sancționarea spălării banilor, prevederile art. 1665 din Codul Civil referitoare la anulabilitatea vânzării realizate la un preț fictiv sau derizoriu, precum și dispozițiile Legii nr. 241/2005 privind combaterea evaziunii fiscale și declarăm pe propria noastră răspundere conștienți fiind de efectele juridice ale acestei declarații că prețul declarat în prezentul act este prețul real al vânzării . Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, solicităm în mod expres, în conformitate cu prevederile art. 885, alin. 2 Cod Civil, radierea din Cartea Funciară corespunzătoare a municipiului Galați, a dreptului nostru de proprietate asupra terenului ce face obiectul prezentului însc ris. Noi, părțile contractante, solicităm, potrivit prevederilor art. 47 coroborat cu prevederile art. 54 din Lege nr. 7/ 1996 cu modificările și completările ulterioare, intabularea în Cartea Funciara corespunzătoare a municipiului Galați, pe numele cumpărătorului, a dreptului de proprietate asupra terenului descris mai sus, în baza prezentului contract de vânzare. Declar ăm că am fost informați cu privire la dispozițiile legale pentru protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date, caracterul obligatoriu/facultativ (după caz) a furnizării datelor personale, existența dreptului la acces de intervenție asupra datelor și de opoziție precum și condițiile în care pot exercita aceste drepturi. În acest sens, ne exprimăm acordul liber și în cunoștință de cauză cu privire la compararea/prelucrarea/arhivarea datelor cu caracter personal în vederea autentificării actului solicitat. Alte dispoziții ..................... Vânzător, Cumpărător,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de Evaluare a terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe strada Oltenița nr. 14B. 1 Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat pe strada Oltenița nr. 14B, în suprafață de 148 mp, înscris în cartea funciară nr. 139427."}],"appointments":[{"name":"interesata are obligația","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETYKA FINANCIAR SRL si al des\u000enatarului MUNICIPIUL GALAȚI NOIEMBRIE 2024 Cat"}]},"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution"},{"slug":"getyka-financiar-s-r-l","name":"GETYKA FINANCIAR S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":18,"slug":"hcl-18-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-18","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Brăilei nr. 82","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":18,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/385D01867E999677C2258C2A003379C0?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/385D01867E999677C2258C2A003379C0/$FILE/HCL_18.pdf","sha256":"60013df51cbdd059890cb7b14533d2992340903fa075714287b03926770d80d8","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Brăilei nr. 82"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"23.01.2025","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 19 m² de pe Strada Brăilei nr. 82. Preț: 99.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 110507/.","en":"The city is selling the 19 m² plot on Strada Brăilei nr. 82. Price: 99,000 EUR. It is registered under land-registry number 110507/."},"tags":[{"ro":"99.000 EUR","en":"99,000 EUR","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Brăilei nr. 82","en":"Brăilei nr. 82","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"5 ani","en":"5 ani","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"19 m²","en":"19 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 18","en":"Amends HCL 18","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"185,31","unit":"EUR","context":"re doamna Florentina - Emilia Gheorghe. Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 185,31 euro","short_ro":"185 EUR","short_en":"185 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"EI Valoare unitară 185,31 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"4.9762","unit":"lei","context":"re unitară 185,31 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9762 LEI","short_ro":"49.762 lei","short_en":"49,762 lei"},{"literal":"17.521","unit":"lei","context":"ne TVA. Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 110507 110507/Galati teren cc 19 mp 3.521 € 17.521 lei","short_ro":"17.521 lei","short_en":"17,521 lei"},{"literal":"200","unit":"EUR","context":"u\u000elități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 150-200 euro","short_ro":"200 EUR","short_en":"200 EUR"},{"literal":"99.000","unit":"EUR","context":"ecum magazine, restaurante, institutii de invatamant si transport public. Pret: 99.000 euro","short_ro":"99.000 EUR","short_en":"99,000 EUR"},{"literal":"185","unit":"EUR","context":"asina), Piata Centrala in imediata apropiere. Pret propus pentru tranzactionare 185 euro","short_ro":"185 EUR","short_en":"185 EUR"}],"areas":[{"literal":"19","unit":"m²"},{"literal":"19","unit":"m²"},{"literal":"19","unit":"m²"},{"literal":"18,90","unit":"m²"},{"literal":"19","unit":"m²"},{"literal":"19","unit":"m²"},{"literal":"19","unit":"m²"},{"literal":"18,90","unit":"m²"},{"literal":"19","unit":"m²"},{"literal":"19","unit":"m²"},{"literal":"18,90","unit":"m²"},{"literal":"19","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"19","unit":"m²"},{"literal":"19","unit":"m²"},{"literal":"18,90","unit":"m²"},{"literal":"456","unit":"m²"},{"literal":"1.600","unit":"m²"},{"literal":"2.307","unit":"m²"},{"literal":"20.11.2024 20.11.2024 20.11.2024 20.11.2024 19,00","unit":"m²"},{"literal":"456,00","unit":"m²"},{"literal":"1.600,00","unit":"m²"},{"literal":"2.307,00","unit":"m²"},{"literal":"19,00","unit":"m²"},{"literal":"456,00","unit":"m²"},{"literal":"1.600,00","unit":"m²"},{"literal":"2.307,00","unit":"m²"},{"literal":"456","unit":"m²"},{"literal":"456","unit":"m²"},{"literal":"456","unit":"m²"},{"literal":"456","unit":"m²"},{"literal":"117","unit":"m²"},{"literal":"1600","unit":"m²"},{"literal":"1600","unit":"m²"},{"literal":"1600","unit":"m²"},{"literal":"30","unit":"m²"},{"literal":"374","unit":"m²"},{"literal":"1600","unit":"m²"},{"literal":"374","unit":"m²"},{"literal":"2307","unit":"m²"},{"literal":"2307","unit":"m²"},{"literal":"2307","unit":"m²"}],"addresses":["Strada Brăilei nr. 82","str. Brailei nr. 82","strada Lozoveni la nr 232A."],"land_registry":["110507/","110507-C1","110507-C2","Denumire"],"duration":{"status":"found","value":{"n":5,"unit":"ani"},"quote":"pentru o perioadă de 5 ani"},"amends":["18/2025","398/29.06.2022","18/23.01.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.04,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 19 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Brăilei nr. 82, prevăzut în A nexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la A rt. 1 către doamna Florentina - Emilia Gheorghe. Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 185 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 – Cheltuielile ocazionate cu încheierea C ontractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 5 – La data încheierii Contractului de vânzare, C ontractul de închiriere nr. 29875/27.03.2024 își încetează aplicabilitatea. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Cristian - Sorin Enache Contrasemnează , Secretar General, Radu- Octavian Kovacs Georgiana Sava/ 3 ex. GET210/20.11.2024 Raport de evaluare proprietatea imobiliară Teren intravilan in suprafață de 19 mp Situată in Localitatea Galați, Strada Brăilei nr. 82, județ Galați, Nr. cadastral 110507, CF 110507/ Galați SOLICITANT: MUNICIPIUL GALAȚI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALAȚI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALAȚI Datele, informa\u000eilesi con\u000enutul prezentului raport fiind confiden\u000eale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor ter\u000efara acordul scris si prealabil al SC GETYKA FINANCIAR SRL si al des\u000enatarului MUNICIPIUL GALAȚI NOIEMBRIE 2024 Anexa la H.C.L. nr. 18/23.01.2025 Catre: MUNICIPIUL GALAȚI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de \u000ep teren intravilan,amplasată în Localitatea Galați, Strada Brăilei nr. 82, Nr. cadastral 110507, CF 110507/ Galați, Judet Galați, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla pe proprietate (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata de teren este de 19 mp;  Pe teren exista 2 construcții , înscrise în CF 110507-C1și CF 110507-C2, în suprafață totală de 18,90mp, de tip comercial ,care nu fac obiectul evaluarii; În extrasul de Carte Funciară pentru informare nr. Cerere 34842 din 03.04.2024 este notat: - Contract de închiriere nr. 29875 din 27.03.2024 emis de Primăria Municipiului Galați , pentru o perioadă de 5 ani, drept de folosință asupra terenului GHEORGHE FLORENTINA -EMILIA, începând cu data de 27.03.2024 . Proprietatea a fost inspectata in data de 20.11.2024 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 20.11.2024. Data evaluarii este 20.11.2024. Data raportului: 20.11.2024. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALAȚI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: SAPTESPREZECE MII CINCISUTE DOUAZECI SI UNU LEI Valoare unitară 185,31 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9762 LEI, valabil la 20.11.2024.  Valoarea nu contine TVA. Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 110507 110507/Galati teren cc 19 mp 3.521 € 17.521 lei Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Cu s\u000ema Ec. Ioniță Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoș\u000entelor și informa\u000eilor de\u000enute, cer\u000eficam ca afirma\u000eile prezentate și sus\u000enute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, cer\u000eficam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si condi\u000eile limita\u000eve specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepar\u000enitoare din punct de vedere profesional. In plus, cer\u000eficam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspec\u000eva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de par\u000ele implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de apari\u000ea unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele inten\u000eonale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnifica\u000eva din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETYKA FINANCIAR SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu s\u000ema Ec. Ioniță Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ............................................................................................................................................ 4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE ....................... 6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ....................................................................................................................... 6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ...................................................................................... 6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ...................................................................... 6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ...................................................................................................... 7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA ................................................................................................. 7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII ................................................................................................ 7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ............................................................................................................................. 7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ............................................................................................................................. 8 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII ........................................................................................................................... 8 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ................................................................................................................ 8 2.10.1 Ipoteze ...................................................................................................................................... 8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare ......................................................................................... 10 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ........................................................................................................................ 10 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ................................................................................................................... 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI .................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ....................................................................................................................... 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI .................................................................................................. 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE ......................................................................... 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII ...................................................................................................................... 13 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ .................................................................................................................................. 13 3.4.1 Fapte curente ............................................................................................................................ 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate .................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile .......................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ................................................................................................................... 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE .................................................................................................... 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ............................................................................. 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ........................................................................................................ 16 4.2.1 Abordarea prin piață ............................................................................................................... 17 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR. OPINIA EVALUATORULUI ........................................................ 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ................................................................................... 20 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALAȚI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Des\u000enatarul si u\u000elizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALAȚI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este es\u000emarea unei valori adecvate in vederea tranzac\u000eonarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standarde de evaluare:  SEV 100 – Cadrul general  SEV 101 – Termenii de referință ai evaluării  SEV 102 – Documentare și conformare  SEV 103 – Raportare  SEV 104 – Tipuri ale valorii  SEV 105 – Abordări și metode de evaluare  SEV 230 – Drepturi asupra proprietății imobiliare  GEV 232 – Evaluarea proprietatii generatoare de afaceri  SEV 233- Evaluarea in curs de construire ( IVS 410)  SEV 340- Evaluarea bunurilor imobile si eficienta energetica (EVIP)  GEV 500 – Determinarea valorii impozabile a cladirilor  GEV 630 – Evaluarea bunurilor imobile  Cadrul legal – Legislația in vigoare Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2022 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiec\u000evului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata de teren este de 19 mp; Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 110507 110507/Galati teren cc 19 mp  Pe teren exista 2 construcții , înscrise în CF 110507-C1și CF 110507-C2, în suprafață totală de 18,90 mp, de tip comercial ,care nu fac obiectul evaluarii.  Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALAȚI in calitate de client si desCnatar. 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozi\u000ee urmatoarele documente: În extrasul de Carte Funciară pentru informare nr. Cerere 34842 din 03.04.2024 este notat: - Contract de închiriere nr. 29875 din 27.03.2024emis de Primăria Municipiului Galați , pentru o perioadă de 5 ani, drept de folosință asupra terenului GHEORGHE FLORENTINA -EMILIA, începând cu data de 27.03.2024. Conform actelor si informațiilor furnizate de utilizator, proprietatea evaluată este teren intravilan in suprafata de 19 mp. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al es\u0015mării valorii in vederea valorificarii proprieta\u0015i imobiliare, s-a urmărit o es\u000emare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma es%mată pentru care un ac%v sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepăr%nitoare, după un marke%ng adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoș%nță de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteris\u000ecile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuarii evaluarii au stat informa\u000eile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii NOIEMBRIE 2024, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile es\u000emate de catre evaluator (data evaluarii – 20.11.2024) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii des\u000enatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele u\u000elizate conduc, par\u000eal, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb u\u000elizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 4.9762LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnifica\u000eve (nivelul riscurilor asociate unei inves\u000e\u000ei similare, cursul de schimb si evolu\u000ea acestuia compara\u000ev cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzac\u000eilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi pla\u000eta, cash si integral in ipoteza unei tranzac\u000ei, fara a lua in calcul condi\u000ei de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 20.11.2024. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limita\u000eve, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este es\u000emată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea es\u000emată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALAȚI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau inves\u000egații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se subs\u000etuie avizelor juridice exprimate de specialiș\u000e; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginereș\u000e puse de des\u000enatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustra\u000eve din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta ci\u000etorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și u\u000elizare, în afara cazului în care a fost iden\u000eficată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de inves\u000egație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de inves\u000egație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare u\u000elizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la es\u000emarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile \u000epului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a u\u000elizat în es\u000emarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existențeiși a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoș\u000ență;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informa\u000ev. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi u\u000elizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, es\u000emări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoș\u000ență de posibilele li\u000egii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și \u000etlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în con\u000enuare consultanță sau să depună mărturie în instanță rela\u000ev la proprietatea în ches\u000eune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, iden\u000etatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau media\u000ezate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori es\u000emate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea es\u000emată, în afara cazului în care o asVel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și poli\u000eci, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul apari\u000eei altor documente legale care sa ateste alte informa\u000eidecat cele u\u000elizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informa\u000ei. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul men\u000eonat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare șisuprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALAȚI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară ac\u000evitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document des\u000enat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și u\u000elizarea lui de către alte persoane decât des\u000enatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corec\u000etudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este des\u000enat scopului și des\u000enatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și des\u000enatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galați, Strada Brăilei nr. 82, Nr. cadastral 110507, CF 110507/ Galați, Judet Galați. Structura proprietatii este urmatoarea:  Teren intravilan:  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 19 mp;  Pe teren exista 2 construcții , înscrise în CF 110507-C1și CF 110507-C2, în suprafață totală de 18,90 mp, de tip comercial ,care nu fac obiectul evaluarii;  În extrasul de Carte Funciară pentru informare nr. Cerere 34842 din 03.04.2024 este notat: - Contract de închiriere nr. 29875 din 27.03.2024emis de Primăria Municipiului Galați , pentru o perioadă de 5 ani, drept de folosință asupra terenului GHEORGHE FLORENTINA -EMILIA, începând cu data de 27.03.2024. Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 19 mp, situată în Localitatea Galați, Strada Brăilei nr. 82, Nr. cadastral 110507, CF 110507/ Galați, Judet Galați, categoria de folosinta“ cur\u000e construc\u000ei”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALAȚI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei fron\u000eere în Moldova, România. Conform ul\u000emului recensământ din 2011, popula\u000ea orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respec\u000ev Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial- fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șan\u000eerului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor inves\u000etori străini. Procesul de restructurare și de priva\u000ezare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități inves\u000etorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați cons\u000etuie un argument în plus pentru atragerea viitorilor inves\u000etori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se cons\u000etuie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și ru\u000eere precum și Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 110507 110507/Galati teren cc 19 mp în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea mari\u000emă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de fron\u000eerele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galați. Imobilul se afla semicentral in cadrul localitatii,zona rezidențial-comerciala, compusa preponderent din blocuri cu regim de inaltime P+4E/P+8E si diverse spatii comerciale situate la parter de bloc,cu deschidere directa catre una din cele mai importante artere ale orasului (B-dul Siderurgistilor). În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galați, Strada Brăilei nr. 82, Judet Galați, inscris in Cartea funciara nr. 110507/ Galați, cu Nr. Cadastral 110507 ,in suprafata măsurată de 19 mp.  Terenul este plan și de formă neregulată;  Imobilul se afla semicentral in cadrul localita\u000ei,zona rezidențial-comerciala, compusa preponderent din blocuri cu regim de inal\u000eme P+4E/P+8E si diverse spa\u000ei comerciale situate la parter de bloc,cu deschidere directa catre Str. Brăilei.  Pe teren exista 2 construcții , înscrise în CF 110507-C1și CF 110507-C2, în suprafață totală de 18,90mp, de tip comercial ,care nu fac obiectul evaluarii;  În extrasul de Carte Funciară pentru informare nr. Cerere 34842 din 03.04.2024 este notat: - Contract de închiriere nr. 29875 din 27.03.2024emis de Primăria Municipiului Galați , pentru o perioadă de 5 ani, drept de folosință asupra terenului GHEORGHE FLORENTINA -EMILIA, începând cu data de 27.03.2024; 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Sectorul imobiliar românesc a fost supus unor provocări semnificative in 2023, cu accent pe o diminuare pronunțată a investițiilor și a interesului cumpărătorilor, fenomen atribuit creșterii ratei dobânzilor. Cu toate că România a reușit să depășească multe țări europene, proiecția inițială de creștere a Produsului Intern Brut (PIB) cu 3-4% s-a dovedit a fi optimistă, stabilindu-se în final la un nivel ușor peste 2%. Un aspect remarcabil al acestui an a fost creșterea interesului pentru clădirile prietenoase cu mediul, indicând o schimbare de paradigmă în piață, către sustenabilitate. Această evoluție indică o tendință semnificativă în răspunsul pieței la problemele actuale, cu accent pe aspecte precum eficiența energetică și impactul asupra mediului. Interesul crescut pentru clădirile durabile poate reflecta și o schimbare în preferințele și valorile cumpărătorilor și investitorilor, cu o direcție clară către dezvoltarea durabilă și responsabilă din punct de vedere ecologic. Adaptare la noile tendințe indică faptul că actorii din domeniul imobiliar recunosc importanța responsabilității sociale și a sustenabilității în contextul actual, adaptându-se la cerințele unei piețe în schimbare rapidă. În acest context, pot fi așteptate inovații și progrese semnificative în domeniul tehnologiilor și materialelor ecologice, precum și în practicile de construcție și proiectare. Astfel, sectorul imobiliar românesc pare să evolueze nu doar în răspuns la provocările economice și de mediu, ci și în conformitate cu așteptările unei audiențe din ce în ce mai preocupate de sustenabilitate și responsabilitate socială. Această schimbare poate oferi noi oportunități și direcții de dezvoltare pentru industria imobiliară românească, creând un cadru mai durabil și rezilient pentru viitor. Scăderea ratelor dobânzilor în semestrul II al anului 2023 a avut un impact semnificativ asupra stimulării tranzacțiilor în piața imobiliară rezidențială. Această mișcare a făcut împrumuturile ipotecare mai accesibile și, prin urmare, a crescut interesul și participarea în cadrul pieței. Deși în ianuarie 2023 s-a înregistrat o creștere de 0,25% a ratei dobânzii de referință, datele raportate indică faptul că prețurile imobiliare au rămas stabile, înregistrând chiar o ușoară creștere. Aceasta sugerează o rezistență notabilă a pieței imobiliare în fața fluctuațiilor dobânzilor, iar consumatorii și investitorii au continuat să aibă încredere în stabilitatea acestui sector. Este important să observăm cum evoluțiile economice, în special în ceea ce privește cursul de schimb și ratele dobânzilor influențează piața imobiliară. În octombrie, Banca Națională a României a raportat o ușoară creștere a valorii medii a euro, ceea ce poate indica anumite presiuni sau schimbări în contextul economic național sau internațional. Stabilizarea prețurilor imobiliare în ciuda creșterii ratei dobânzii de referință poate fi influențată de mai mulți factori. Unul dintre acești factori poate fi durata de timp necesară pentru ca schimbările în ratele dobânzilor să se reflecte în comportamentul pieței imobiliare. De asemenea, politica bancară și alte condiții economice pot contrabalansa impactul direct al ratelor dobânzilor. În general, aceste date arată că piața imobiliară din România este susceptibilă la multiple influențe, iar reziliența sa în fața unor evenimente financiare poate fi un indicator al stabilității și maturității acestei industrii. Cu toate acestea, este important să se continue monitorizarea evoluțiilor economice și financiare pentru a anticipa și înțelege mai bine dinamica pieței imobiliare. Prognosticul pentru menținerea unor rate de dobândă de referință scăzute în 2024 este un factor important pentru susținerea activității ridicate în piața imobiliară. Ratele de dobândă reduse încurajează adesea cumpărătorii să considere investiții în proprietăți, deoarece costurile de finanțare sunt mai mici. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de \u0015p teren intravilan categoria de folosinta cur\u0015 costruc\u0015i. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și \u000epul cererii, valoarea proprietăților \u000ende să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind asVel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un \u000ep de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de \u000emp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui \u000ep de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la u\u000elitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste \u000epuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnifica\u000eve față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de a\u000ens, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, ac\u000evitatea imobiliară răspunzând la s\u000emuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de des\u000enație, suprafețe, apropiere de u\u000elități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 150-200 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai con\u000enua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 20.11.2024 Tudor Vladimirescu 456 mp asfalt rezidential toate 217 €/mp 2 20.11.2024 str. Posta Veche 1.600 mp asfalt mixt toate 185 €/mp 3 20.11.2024 strada Lozoveni 2.307 mp asfalt mixt toate 217 €/mp 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă u%lizare a proprietății, care este fizic posibilă, jus%ficată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună u\u000elizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, norma\u000evele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea u\u000elităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – u\u000elizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amor\u000ezarea capitalului. 4.Maxim produc\u000evă – dintre u\u000elizările fezabile financiar, cea mai bună u\u000elizare este acea u\u000elizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fruc\u000eficare a capitalului cerută pe piață pentru acea u\u000elizare. Cea mai buna u\u000elizare este analizata uzual in una din urmatoarele situa\u000ei: - cea mai buna u\u000elizare a terenului liber - cea mai buna u\u000elizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare \u000epul terenului, locația în zona reziden\u000eală si comerciala a localității și par\u000eculăritățile construc\u000eve, putem afirma că cea mai bună alterna\u000evă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară rezidenCal- comercială( mixtă) . 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru es\u000emarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost u\u000elizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți compe\u000e\u000eve și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza compara\u000evă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteris\u000ecile fizice, caracteris\u000ecile economice, u\u000elizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistema\u000ecă abordare pentru es\u000emarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este cur\u000e construc\u000ei. Cea mai bună u\u000elizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru es\u000emarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteris\u000ecile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA mun. Galati, str. Brailei nr. 82, jud. Galati Tudor Vladimirescu str. Posta Veche strada Lozoveni 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 20.11.2024 20.11.2024 20.11.2024 20.11.2024 19,00 mp 456,00 mp 1.600,00 mp 2.307,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 99.000 € 296.000 € 500.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 217,11 €/mp 185,00 €/mp 216,73 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % - 5% - 5% - 5% Ajustare absolut -10,9 € -9,3 € -10,8 € Preț ajustat (euro/mp) 206,25 €/mp 175,75 €/mp 205,90 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 206,25 €/mp 175,75 €/mp 205,90 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 206,25 €/mp 175,75 €/mp 205,90 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 206,25 €/mp 175,75 €/mp 205,90 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 20.11.2024 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 206,25 €/mp 175,75 €/mp 205,90 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE mun. Galati, str. Brailei nr. 82, jud. Galati superior inferior superior Ajustare % 0% 5% 0% Ajustare absolut 0,0 € 8,8 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 206,25 €/mp 184,54 €/mp 205,90 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt superioare, se ajusteaza negativ, iar comp2 e inferioara se ajusteaza pozitiv 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 206,25 €/mp 184,54 €/mp 205,90 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 206,25 €/mp 184,54 €/mp 205,90 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 19,00 mp 456,00 mp 1.600,00 mp 2.307,00 mp Ajustare % cc -15% -15% -10% Ajustare absolut - 30,9 € - 27,7 € - 20,6 € Preț ajustat (euro/mp) 175,31 €/mp 156,86 €/mp 185,31 €/mp Justificare ajustare terenul nu e construibil, se ajusteaza negativ 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 175,31 €/mp 156,86 €/mp 185,31 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 6,00 m 10,00 m 30,00 m 35,00 m Raport dimensiuni 1,89 0,22 0,56 0,53 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 175,31 €/mp 156,86 €/mp 185,31 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc rezidential mixt mixt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 175,31 €/mp 156,86 €/mp 185,31 €/mp Justificare ajustare nu e cazul Ajustarea netã absolut -30,9 € -18,9 € -20,6 € Ajustarea netã procentual -14% -10% -10% Ajustarea brutã absolut 30,94 € 36,47 € 20,59 € Ajustarea brutã procentual 14% 20% 10% Valoare unitară 185,31 €/mp 175,31 €/mp 156,86 €/mp 185,31 €/mp Valoare teren 3.521 € 17.521 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 3 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 185,31 €/mp 5 Reconcilierea rezultatelor. Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informa\u000eile de\u000enute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine condi\u000eile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru es\u000emarea finala a Valorii de Piata. AsVel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprieta\u000ei imobiliare “Teren intravilan” este de: SAPTESPREZECE MII CINCISUTE DOUAZECI SI UNU LEI Valoare unitară 185,31 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 4.9762 LEI, valabil la data 20.11.2024. o valoarea a fost exprimata \u000enand seama exclusiv de ipotezele, condi\u000eile limita\u000eve si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in condi\u000eile generale si specifice aferente perioadei lunii NOIEMBRIE 2024 ; o valoarea nu \u000ene seama de responsabilita\u000ele de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predic\u000ee; o valoarea este subiec\u000eva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu s\u000ema Ec. Ioniță Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR 3.521 € 17.521 lei Fotografii ale zonei analizate: Cale de acces Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-central- 456mp - 245556915 Va prezentam spre vanzare un teren intravilan exceptional, situat in centrul orasului, cu o suprafata de 456 mp. Aceasta proprietate ofera o deschidere de 10,20 ml si reprezinta o oportunitate unica pentru dezvoltari imobiliare sau pentru construirea resedintei tale ideale. Caracteristici ale proprietatii: - Suprafata: 456 mp - Deschidere: 10,20 ml - Conditii: Terenul este imprejmuit cu constructii din paianta, care sunt demolabile, oferind flexibilitate pentru o noua constructie sau pentru alte utilizari in functie de nevoile dumneavoastra. - Locatie: Situat in centrul orasului, beneficiind de acces facil la toate facilitatile urbane, precum magazine, restaurante, institutii de invatamant si transport public. Pret: 99.000 EUR, negociabil Suprafață teren: 456 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Suprafață construită: 117 mp Front stradal: 10 m Nr fronturi stradale: 1 Utilități generale Apa Canalizare Gaz Curent Amenajare strazi Asfaltate Mijloace de transport in comun Iluminat stradal https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-central- 1600mp-245220913 Teren intravilan 1600 mp, deschidere 30 ml - str. Posta Veche Agentia imobiliara Mag Invest intermediaza tranzactionarea pe piata imobilara a unui teren in suprafata de aprox. 1600 mp. cu deschidere de 30 mp, situat intr-o zona de case, usor accesibila auto - acces la strazile Posta Veche, teren pe care se afla in prezent mai multe constructii demolabile (total construiti 374 mp). Terenul este plat, ingradit, toate utilitatile sunt prezente pe proprietate, nu sunt datorii, liber de sarcini, ideal pentru imobile rezidentiale mari sau locuinte individuale. Zona este linistita, mijloc de transport relativ aproape de locatie, Mall Galati la 5 minute (cu masina), Piata Centrala in imediata apropiere. Pret propus pentru tranzactionare 185 euro/mp... Suprafață teren: 1600 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Suprafață construită: 374 mp Front stradal: 30 m Nr fronturi stradale: 1 Comision standard Vecinătăți: Piata Centrala, b-dul George Cosbuc https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-central- 2307mp-46495394 De vanzare teren suprafata mare 2307mp comision ZERO! va oferim un teren liber de constructii, intravilan (bineinteles), situat intr-o zona buna in Galati, in Centru pe strada Lozoveni la nr 232A. Asa cum se vede din schita cadastrala, aveti posibilitatea de a diviza acest teren in mai multe loturi distincte, pentru ca deschiderea permite foarte multe variante de lucru, dar puteti sa il pastrati in aceasta forma si sa construiti o casa mare si deosebita in oras. Aveti toate utilitatile la poarta, strada este asfaltata, nu aveti nimic de demolat. Pentru cei care nu cunosc orasul, as putea sa le spun ca zona este foarte linistita, fara vecini ciudati, cu case frumoase si acces foarte bun catre toate zonele din Galati. In apropiere exista un supermarket LIDL dar nici Piata Centrala nu este foarte departe, mijloace de transport in comun sunt in str Domneasca si bld. Traian, destul de aproape. Suprafață teren: 2307 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan P.O.T.: 70% C.U.T.: 4 Sursa coef. urbanistici: Certificat Urbanism Lățime drum acces: 35 m Destinație Rezidential Comercial Utilități generale Apa Canalizare Gaz Curent Curent trifazic Utilitati in zona Președinte de ședință, Cristian-Sorin Enache","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 19 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Brăilei nr. 82, prevăzut în A nexa Art. 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la A rt. 1 către doamna Florentina - Emilia Gheorghe."}],"appointments":[{"name":"dar nici Piata Centrala","role":null,"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETYKA FINANCIAR SRL si al des\u000enatarului MUNICIPIUL GALAȚI NOIEMBRIE 2024 Ane"}]},"entities":[{"slug":"getyka-financiar-s-r-l","name":"GETYKA FINANCIAR S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":19,"slug":"hcl-19-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-19","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe bulevardul George Coșbuc nr. 3 E122","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":19,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/C9C16A36D5DB4EE0C2258C2A00338937?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/C9C16A36D5DB4EE0C2258C2A00338937/$FILE/HCL_19.pdf","sha256":"cb69cdbe54d70fe0a68aae1392dad25d922eacffd19dbc61ba3ad7ce9206ce3e","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe bulevardul George Coșbuc nr. 3 E122"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"23.01.2025","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 2 m² de pe bulevardul George Coșbuc nr. 3. Preț: 49.742 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 138435/.","en":"The city is selling the 2 m² plot on bulevardul George Coșbuc nr. 3. Price: 49,742 lei. It is registered under land-registry number 138435/."},"tags":[{"ro":"49.742 lei","en":"49,742 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"George Coșbuc nr. 3","en":"George Coșbuc nr. 3","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"25 ani","en":"25 ani","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 m²","en":"2 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 19","en":"Amends HCL 19","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"285","unit":"EUR","context":"t la art. 1 către domnul Georgescu Dan; Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 285 euro","short_ro":"285 EUR","short_en":"285 EUR"},{"literal":"2.835","unit":"lei","context":"85,00 €/mp Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 138435 138435/Galati teren cc 2 mp 570 € 2.835 lei","short_ro":"2.835 lei","short_en":"2,835 lei"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"teren cc 2 mp 570 € 2.835 lei  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"4.9742","unit":"lei","context":"c 2 mp 570 € 2.835 lei  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9742 LEI","short_ro":"49.742 lei","short_en":"49,742 lei"},{"literal":"200","unit":"EUR","context":"u\u000elități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 150-200 euro","short_ro":"200 EUR","short_en":"200 EUR"}],"areas":[{"literal":"2","unit":"m²"},{"literal":"2","unit":"m²"},{"literal":"2","unit":"m²"},{"literal":"2","unit":"m²"},{"literal":"2","unit":"m²"},{"literal":"2","unit":"m²"},{"literal":"2","unit":"m²"},{"literal":"2","unit":"m²"},{"literal":"2","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"2","unit":"m²"},{"literal":"2","unit":"m²"},{"literal":"696","unit":"m²"},{"literal":"400","unit":"m²"},{"literal":"17 720","unit":"m²"},{"literal":"10.09.2024 10.09.2024 10.09.2024 10.09.2024 2,00","unit":"m²"},{"literal":"696,00","unit":"m²"},{"literal":"400,00","unit":"m²"},{"literal":"720,00","unit":"m²"},{"literal":"2,00","unit":"m²"},{"literal":"696,00","unit":"m²"},{"literal":"400,00","unit":"m²"},{"literal":"720,00","unit":"m²"},{"literal":"696","unit":"m²"},{"literal":"696","unit":"m²"},{"literal":"696","unit":"m²"},{"literal":"400","unit":"m²"},{"literal":"400","unit":"m²"},{"literal":"400","unit":"m²"},{"literal":"400","unit":"m²"},{"literal":"720","unit":"m²"},{"literal":"720","unit":"m²"},{"literal":"720","unit":"m²"}],"addresses":["bulevardul George Coșbuc nr. 3","B-dul George Cosbuc nr. 3"],"land_registry":["138435/","138435-C1","Denumire"],"duration":{"status":"found","value":{"n":25,"unit":"ani"},"quote":"pentru o perioadă de 25 ani"},"amends":["19/2025","398/29.06.2022","19/23.01.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.03,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 2 mp, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe bulevardul George Coșbuc nr. 3 E122, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre ; Art. 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la art. 1 către domnul Georgescu Dan; Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 285 euro/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare ; Art. 4 – Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător ; Art. 5 – La data încheierii contractului de vânzare, Contractul de superficie nr. 30299/13.03.2024, cu modificările ulterioare, își încetează aplicabilitatea ; Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri ; Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, GET202/10.09.2024 Raport de evaluare proprietatea imobiliară Teren intravilan in suprafață de 2 mp Situată in Localitatea Galați, B-dul George Cosbuc nr. 3 - E122, județ Galați, Nr. cadastral 138435, CF 138435/ Galați SOLICITANT: MUNICIPIUL GALAȚI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALAȚI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALAȚI Datele, informa\u000eilesi con\u000enutul prezentului raport fiind confiden\u000eale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor ter\u000efara acordul scris si prealabil al SC GETYKA FINANCIAR SRL si al des\u000enatarului MUNICIPIUL GALAȚI AUGUST 2024 Anexa la HCL nr. 19/23.01.2025 Catre: MUNICIPIUL GALAȚI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de \u000ep teren intravilan,amplasată în Localitatea Galați, B-dul George Cosbuc nr. 3 - E122, Nr. cadastral 138435, CF 138435/ Galați, Judet Galați, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla pe proprietate (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata de teren este de 2 mp;  Pe teren exista o constructie înscrisă în CF 138435-C1, constructie edificata anterior anului 2018(P) cu destinatie de clinica veterinara (Royal Canin),care nu face obiectul evaluarii; În extrasul de Carte Funciară pentru informare nr. Cerere 44898 din 25.04.2024 este notat: - Contract de superficie nr. 30299 din 13.03.2024 emis de Primăria Municipiului Galați , pentru o perioadă de 25 ani, drept de superficie Georgescu Dan și Georgescu Alina- Monica, începând cu data de 07.03.2024 . Proprietatea a fost inspectata in data de 10.09.2024 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 10.09.2024. Data evaluarii este 10.09.2024. Data raportului: 10.09.2024. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALAȚI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: DOUA MII OPTSUTE TREIZECI SI CINCI LEI Valoare unitară 285,00 €/mp Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 138435 138435/Galati teren cc 2 mp 570 € 2.835 lei  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9742 LEI, valabil la 10.09.2024.  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Cu s\u000ema Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoș\u000entelor și informa\u000eilor de\u000enute, cer\u000eficam ca afirma\u000eile prezentate și sus\u000enute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, cer\u000eficam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si condi\u000eile limita\u000eve specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepar\u000enitoare din punct de vedere profesional. In plus, cer\u000eficam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspec\u000eva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de par\u000ele implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de apari\u000ea unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele inten\u000eonale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnifica\u000eva din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETYKA FINANCIAR SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu s\u000ema Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ............................................................................................................................................ 4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE ....................... 6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ....................................................................................................................... 6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ...................................................................................... 6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ...................................................................... 6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ...................................................................................................... 7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA ................................................................................................. 7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII ................................................................................................ 7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ............................................................................................................................. 7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ............................................................................................................................. 8 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII ........................................................................................................................... 8 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ................................................................................................................ 8 2.10.1 Ipoteze ...................................................................................................................................... 8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare ......................................................................................... 10 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ........................................................................................................................ 10 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ................................................................................................................... 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI .................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ....................................................................................................................... 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI .................................................................................................. 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE ......................................................................... 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII ...................................................................................................................... 13 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ .................................................................................................................................. 13 3.4.1 Fapte curente ............................................................................................................................ 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate .................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile .......................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ................................................................................................................... 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE .................................................................................................... 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ............................................................................. 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ........................................................................................................ 16 4.2.1 Abordarea prin piață ............................................................................................................... 17 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR. OPINIA EVALUATORULUI ........................................................ 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ................................................................................... 20 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALAȚI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Des\u000enatarul si u\u000elizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALAȚI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este es\u000emarea unei valori adecvate in vederea tranzac\u000eonarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standarde de evaluare:  SEV 100 – Cadrul general  SEV 101 – Termenii de referință ai evaluării  SEV 102 – Documentare și conformare  SEV 103 – Raportare  SEV 104 – Tipuri ale valorii  SEV 105 – Abordări și metode de evaluare  SEV 230 – Drepturi asupra proprietății imobiliare  GEV 232 – Evaluarea proprietatii generatoare de afaceri  SEV 233- Evaluarea in curs de construire ( IVS 410)  SEV 340- Evaluarea bunurilor imobile si eficienta energetica (EVIP)  GEV 500 – Determinarea valorii impozabile a cladirilor  GEV 630 – Evaluarea bunurilor imobile  Cadrul legal – Legislația in vigoare Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2022 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiec\u000evului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata de teren este de 2 mp; Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 138435 138435/Galati teren cc 2 mp  Pe teren exista o constructie înscrisă în CF 138435-C1, constructie edificata anterior anului 2018(P) cu destinatie de clinica veterinara (Royal Canin),care nu face obiectul evaluarii.  Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALAȚI in calitate de client si desCnatar. 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozi\u000ee urmatoarele documente: În extrasul de Carte Funciară pentru informare nr. Cerere 44898 din 25.04.2024 este notat: - Contract de superficie nr. 30299 din 13.03.2024 emis de Primăria Municipiului Galați , pentru o perioadă de 25 ani, drept de superficie Georgescu Dan și Georgescu Alina- Monica, începând cu data de 07.03.2024. Conform actelor si informațiilor furnizate de utilizator, proprietatea evaluată este teren intravilan in suprafata de 2 mp. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al es\u0015mării valorii in vederea valorificarii proprieta\u0015i imobiliare, s-a urmărit o es\u000emare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma es%mată pentru care un ac%v sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepăr%nitoare, după un marke%ng adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoș%nță de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteris\u000ecile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuarii evaluarii au stat informa\u000eile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii AUGUST 2024, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile es\u000emate de catre evaluator (data evaluarii – 10.09.2024) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii des\u000enatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele u\u000elizate conduc, par\u000eal, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb u\u000elizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 4.9742LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnifica\u000eve (nivelul riscurilor asociate unei inves\u000e\u000ei similare, cursul de schimb si evolu\u000ea acestuia compara\u000ev cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzac\u000eilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi pla\u000eta, cash si integral in ipoteza unei tranzac\u000ei, fara a lua in calcul condi\u000ei de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 10.09.2024. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limita\u000eve, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este es\u000emată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea es\u000emată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALAȚI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau inves\u000egații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se subs\u000etuie avizelor juridice exprimate de specialiș\u000e; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginereș\u000e puse de des\u000enatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustra\u000eve din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta ci\u000etorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și u\u000elizare, în afara cazului în care a fost iden\u000eficată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de inves\u000egație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de inves\u000egație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare u\u000elizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la es\u000emarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile \u000epului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a u\u000elizat în es\u000emarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existențeiși a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoș\u000ență;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informa\u000ev. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi u\u000elizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, es\u000emări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoș\u000ență de posibilele li\u000egii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și \u000etlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în con\u000enuare consultanță sau să depună mărturie în instanță rela\u000ev la proprietatea în ches\u000eune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, iden\u000etatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau media\u000ezate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori es\u000emate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea es\u000emată, în afara cazului în care o asUel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și poli\u000eci, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul apari\u000eei altor documente legale care sa ateste alte informa\u000eidecat cele u\u000elizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informa\u000ei. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul men\u000eonat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare șisuprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALAȚI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară ac\u000evitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document des\u000enat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și u\u000elizarea lui de către alte persoane decât des\u000enatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corec\u000etudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este des\u000enat scopului și des\u000enatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și des\u000enatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galați, B-dul George Cosbuc nr. 3 - E122, Nr. cadastral 138435, CF 138435/ Galați, Judet Galați. Structura proprietatii este urmatoarea:  Teren intravilan:  Accesul la teren se face prin sosea asfaltata;  Suprafata totala de teren este de 2 mp;  Pe teren exista o constructie înscrisă în CF 138435-C1, constructie edificata anterior anului 2018(P) cu destinatie de clinica veterinara (Royal Canin),care nu face obiectul evaluarii; În extrasul de Carte Funciară pentru informare nr. Cerere 44898 din 25.04.2024 este notat: - Contract de superficie nr. 30299 din 13.03.2024 emis de Primăria Municipiului Galați , pentru o perioadă de 25 ani, drept de superficie Georgescu Dan și Georgescu Alina- Monica, începând cu data de 07.03.2024. Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 2 mp, situată în Localitatea Galați, B-dul George Cosbuc nr. 3 - E122, Nr. cadastral 138435, CF 138435/ Galați, Judet Galați, categoria de folosinta“ cur\u000e construc\u000ei”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALAȚI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei fron\u000eere în Moldova, România. Conform ul\u000emului recensământ din 2011, popula\u000ea orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respec\u000ev Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial- fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șan\u000eerului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor inves\u000etori străini. Procesul de restructurare și de priva\u000ezare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități inves\u000etorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați cons\u000etuie un argument în plus pentru atragerea viitorilor inves\u000etori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se cons\u000etuie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 138435 138435/Galati teren cc 2 mp - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și ru\u000eere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea mari\u000emă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de fron\u000eerele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galați. Imobilul se afla semicentral in cadrul localitatii, intr-o zona mixta, compusa din blocuri locative (P+4E/P+9E),cladiri rezidentiale(P/P+1E/P+2E), diverse institutii administrative,sedii bancare si spatii comerciale (P/P+1E/P+2E)cu diverse activitati,situate de-a lungul B-dlui G.Cosbuc si la intersectia cu Str.Brailei; În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galați, B-dul George Cosbuc nr. 3 - E122, Judet Galați, inscris in Cartea funciara nr. 138435/ Galați, cu Nr. Cadastral 138435 ,in suprafata măsurată de 2 mp.  Terenul este plan și de formă regulată;  Imobilul se afla semicentral in cadrul localita\u000ei, intr-o zona mixta, compusa din blocuri loca\u000eve (P+4E/P+9E),cladiri reziden\u000eale(P/P+1E/P+2E), diverse ins\u000etu\u000ei administra\u000eve,sedii bancare si spa\u000ei comerciale (P/P+1E/P+2E)cu diverse ac\u000evita\u000e,situate de-a lungul B-dlui G.Cosbuc si la intersec\u000ea cu Str.Brailei.  Pe teren exista o constructie înscrisă în CF 138435-C1, constructie edificata anterior anului 2018(P) cu destinatie de clinica veterinara (Royal Canin),care nu face obiectul evaluarii;  În extrasul de Carte Funciară pentru informare nr. Cerere 44898 din 25.04.2024 este notat: - Contract de superficie nr. 30299 din 13.03.2024 emis de Primăria Municipiului Galați , pentru o perioadă de 25 ani, drept de superficie Georgescu Dan și Georgescu Alina- Monica, începând cu data de 07.03.2024; 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Sectorul imobiliar românesc a fost supus unor provocări semnificative in 2023, cu accent pe o diminuare pronunțată a investițiilor și a interesului cumpărătorilor, fenomen atribuit creșterii ratei dobânzilor. Cu toate că România a reușit să depășească multe țări europene, proiecția inițială de creștere a Produsului Intern Brut (PIB) cu 3-4% s-a dovedit a fi optimistă, stabilindu-se în final la un nivel ușor peste 2%. Un aspect remarcabil al acestui an a fost creșterea interesului pentru clădirile prietenoase cu mediul, indicând o schimbare de paradigmă în piață, către sustenabilitate. Această evoluție indică o tendință semnificativă în răspunsul pieței la problemele actuale, cu accent pe aspecte precum eficiența energetică și impactul asupra mediului. Interesul crescut pentru clădirile durabile poate reflecta și o schimbare în preferințele și valorile cumpărătorilor și investitorilor, cu o direcție clară către dezvoltarea durabilă și responsabilă din punct de vedere ecologic. Adaptare la noile tendințe indică faptul că actorii din domeniul imobiliar recunosc importanța responsabilității sociale și a sustenabilității în contextul actual, adaptându-se la cerințele unei piețe în schimbare rapidă. În acest context, pot fi așteptate inovații și progrese semnificative în domeniul tehnologiilor și materialelor ecologice, precum și în practicile de construcție și proiectare. Astfel, sectorul imobiliar românesc pare să evolueze nu doar în răspuns la provocările economice și de mediu, ci și în conformitate cu așteptările unei audiențe din ce în ce mai preocupate de sustenabilitate și responsabilitate socială. Această schimbare poate oferi noi oportunități și direcții de dezvoltare pentru industria imobiliară românească, creând un cadru mai durabil și rezilient pentru viitor. Scăderea ratelor dobânzilor în semestrul II al anului 2023 a avut un impact semnificativ asupra stimulării tranzacțiilor în piața imobiliară rezidențială. Această mișcare a făcut împrumuturile ipotecare mai accesibile și, prin urmare, a crescut interesul și participarea în cadrul pieței. Deși în ianuarie 2023 s-a înregistrat o creștere de 0,25% a ratei dobânzii de referință, datele raportate indică faptul că prețurile imobiliare au rămas stabile, înregistrând chiar o ușoară creștere. Aceasta sugerează o rezistență notabilă a pieței imobiliare în fața fluctuațiilor dobânzilor, iar consumatorii și investitorii au continuat să aibă încredere în stabilitatea acestui sector. Este important să observăm cum evoluțiile economice, în special în ceea ce privește cursul de schimb și ratele dobânzilor influențează piața imobiliară. În octombrie, Banca Națională a României a raportat o ușoară creștere a valorii medii a euro, ceea ce poate indica anumite presiuni sau schimbări în contextul economic național sau internațional. Stabilizarea prețurilor imobiliare în ciuda creșterii ratei dobânzii de referință poate fi influențată de mai mulți factori. Unul dintre acești factori poate fi durata de timp necesară pentru ca schimbările în ratele dobânzilor să se reflecte în comportamentul pieței imobiliare. De asemenea, politica bancară și alte condiții economice pot contrabalansa impactul direct al ratelor dobânzilor. În general, aceste date arată că piața imobiliară din România este susceptibilă la multiple influențe, iar reziliența sa în fața unor evenimente financiare poate fi un indicator al stabilității și maturității acestei industrii. Cu toate acestea, este important să se continue monitorizarea evoluțiilor economice și financiare pentru a anticipa și înțelege mai bine dinamica pieței imobiliare. Prognosticul pentru menținerea unor rate de dobândă de referință scăzute în 2024 este un factor important pentru susținerea activității ridicate în piața imobiliară. Ratele de dobândă reduse încurajează adesea cumpărătorii să considere investiții în proprietăți, deoarece costurile de finanțare sunt mai mici. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de \u0015p teren intravilan categoria de folosinta cur\u0015 costruc\u0015i. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și \u000epul cererii, valoarea proprietăților \u000ende să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind asUel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un \u000ep de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de \u000emp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui \u000ep de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la u\u000elitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste \u000epuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnifica\u000eve față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de a\u000ens, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, ac\u000evitatea imobiliară răspunzând la s\u000emuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de des\u000enație, suprafețe, apropiere de u\u000elități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 150-200 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai con\u000enua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economi c Utilitati pret Eur/mp 1 septembrie-24 strada George Cosbuc 696 mp asfalt mixt toate 300 €/mp 2 septembrie-24 Micro17(Zona Kaufland) 400 mp asfalt mixt toate 300 €/mp 3 septembrie-24 Micro 17 720 mp asfalt mixt toate 120 €/mp 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă u%lizare a proprietății, care este fizic posibilă, jus%ficată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună u\u000elizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, norma\u000evele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea u\u000elităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – u\u000elizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amor\u000ezarea capitalului. 4.Maxim produc\u000evă – dintre u\u000elizările fezabile financiar, cea mai bună u\u000elizare este acea u\u000elizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fruc\u000eficare a capitalului cerută pe piață pentru acea u\u000elizare. Cea mai buna u\u000elizare este analizata uzual in una din urmatoarele situa\u000ei: - cea mai buna u\u000elizare a terenului liber - cea mai buna u\u000elizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare \u000epul terenului, locația în zona reziden\u000eală si comerciala a localității și par\u000eculăritățile construc\u000eve, putem afirma că cea mai bună alterna\u000evă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară rezidenCal- comercială( mixtă) . 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru es\u000emarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost u\u000elizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți compe\u000e\u000eve și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza compara\u000evă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteris\u000ecile fizice, caracteris\u000ecile economice, u\u000elizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistema\u000ecă abordare pentru es\u000emarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este cur\u000e construc\u000ei. Cea mai bună u\u000elizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru es\u000emarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteris\u000ecile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA mun. Galati, B- dul . George Cosbuc nr. 3 - E122, jud. Galati strada George Cosbuc Micro17(Zona Kaufland) Micro 17 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 10.09.2024 10.09.2024 10.09.2024 10.09.2024 2,00 mp 696,00 mp 400,00 mp 720,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 208.800 € 120.000 € 86.400 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 300,00 €/mp 300,00 €/mp 120,00 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -15,0 € -15,0 € -6,0 € Preț ajustat (euro/mp) 285,00 €/mp 285,00 €/mp 114,00 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 285,00 €/mp 285,00 €/mp 114,00 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 285,00 €/mp 285,00 €/mp 114,00 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 285,00 €/mp 285,00 €/mp 114,00 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ sept.24 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 285,00 €/mp 285,00 €/mp 114,00 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE mun. Galati, B- dul . George Cosbuc nr. 3 - E122, jud. Galati superior superior inferior Ajustare % 0,0% 0,0% 50,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 57,0 € Preț ajustat (euro/mp) 285,00 €/mp 285,00 €/mp 171,00 €/mp Justificare ajustare comparabilele 1 si 2 sunt superior situate se ajusteaza negativ, comparabila 3 e situata inferior, se ajusteaza pozitiv 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 285,00 €/mp 285,00 €/mp 171,00 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 285,00 €/mp 285,00 €/mp 171,00 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 2,00 mp 696,00 mp 400,00 mp 720,00 mp Ajustare % cc 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 285,00 €/mp 285,00 €/mp 171,00 €/mp Justificare ajustare nu e cazul, 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 285,00 €/mp 285,00 €/mp 171,00 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 0,17 m 11,00 m 16,00 m 11,00 m Raport dimensiuni 0,01 0,17 0,64 0,17 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 285,00 €/mp 285,00 €/mp 171,00 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc mixt mixt mixt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 285,00 €/mp 285,00 €/mp 171,00 €/mp Justificare ajustare nu e cazul Ajustarea netã absolut 0,0 € 0,0 € 57,0 € Ajustarea netã procentual 0% 0% 48% Ajustarea brutã absolut 0,00 € 0,00 € 57,00 € Ajustarea brutã procentual 0% 0% 48% Valoare unitară 285,00 €/mp 285,00 €/mp 285,00 €/mp 171,00 €/mp Valoare teren 570 € 2.835 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 2 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 285,00 €/mp 5 Reconcilierea rezultatelor. Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informa\u000eile de\u000enute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine condi\u000eile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru es\u000emarea finala a Valorii de Piata. AsUel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprieta\u000ei imobiliare “Teren intravilan” este de: DOUA MII OPTSUTE TREIZECI SI CINCI LEI Valoare unitară 285,00 €/mp v Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 4.9742 LEI, valabil la data 10.09.2024. o valoarea a fost exprimata \u000enand seama exclusiv de ipotezele, condi\u000eile limita\u000eve si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in condi\u000eile generale si specifice aferente perioadei lunii AUGUST 2024 ; o valoarea nu \u000ene seama de responsabilita\u000ele de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predic\u000ee; o valoarea este subiec\u000eva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu s\u000ema Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR 570 € 2.835 lei Fotografii ale zonei analizate: Cale de acces Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren - constructii - de - vanzare - galati - tiglina - 2 - 696mp - 1 - 182163408 Teren de Vanzare in Galati I 696 mp I Front Stradal George Cosbuc Lot de teren intravilan amplasat pe Bdul George Cosbuc, cu o pozitionare excelenta si deschidere la Bdul George Cosbuc. Suprafață teren: 696 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 11 m https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-micro-17-400mp-234454305 Teren Intravilan Micro17(Zona Kaufland)- 400MP Teren Intravilan zona Micro17, suprafata totala de 400MP, deschidere 16ML. Utilitati: gaz, curent, canalizare, apa curenta. Pret: 120.000E neg Suprafață teren: 400 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 16 m Nr fronturi stradale: 1 https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-micro-17-720mp-82663 Teren ingradit cu suprafata de 720 mp situat in Micro 17 cu deschidere de 11 m la strada Petru Groza. Terenul este liber de constructii si are toate utilitatile la limita proprietatii. Suprafață teren: 720 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 11 m Nr fronturi stradale: 1 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CRISTIAN-SORIN ENACHE","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 2 mp, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe bulevardul George Coșbuc nr. 3 E122; Art. 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la art. 1 către domnul Georgescu Dan; Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 285 euro/mp, fără."}],"appointments":[{"name":"Georgescu Dan","role":null,"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETYKA FINANCIAR SRL si al des\u000enatarului MUNICIPIUL GALAȚI AUGUST 2024 Anexa"}]},"entities":[{"slug":"getyka-financiar-s-r-l","name":"GETYKA FINANCIAR S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":20,"slug":"hcl-20-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-20","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Aleea Gorunului nr. 12 -S3","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":20,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/B8EC4C635D6814E1C2258C2A00339543?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/B8EC4C635D6814E1C2258C2A00339543/$FILE/HCL_20.pdf","sha256":"31baedc2cddd8ab1565ea36a65ef02fafdfc13023df5ace86a61af020fc9bfcf","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Aleea Gorunului nr. 12 -S3"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"23.01.2025","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 36 m² de pe Aleea Gorunului nr. 12. Preț: 99.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 135789/.","en":"The city is selling the 36 m² plot on Aleea Gorunului nr. 12. Price: 99,000 EUR. It is registered under land-registry number 135789/."},"tags":[{"ro":"99.000 EUR","en":"99,000 EUR","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Gorunului nr. 12","en":"Gorunului nr. 12","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"36 m²","en":"36 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 20","en":"Amends HCL 20","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1 anexe","en":"1 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"166,26","unit":"EUR","context":"1 către societatea SYROM SHIPPING SRL. Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 166,26 euro","short_ro":"166 EUR","short_en":"166 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"EI Valoare unitară 166,26 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"4.9762","unit":"lei","context":"re unitară 166,26 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9762 LEI","short_ro":"49.762 lei","short_en":"49,762 lei"},{"literal":"29.783","unit":"lei","context":"ne TVA. Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 135789 135789/Galati teren cc 36 mp 5.985 € 29.783 lei","short_ro":"29.783 lei","short_en":"29,783 lei"},{"literal":"210","unit":"EUR","context":"u\u000elități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 180-210 euro","short_ro":"210 EUR","short_en":"210 EUR"},{"literal":"99.000","unit":"EUR","context":"ecum magazine, restaurante, institutii de invatamant si transport public. Pret: 99.000 euro","short_ro":"99.000 EUR","short_en":"99,000 EUR"},{"literal":"185","unit":"EUR","context":"asina), Piata Centrala in imediata apropiere. Pret propus pentru tranzactionare 185 euro","short_ro":"185 EUR","short_en":"185 EUR"}],"areas":[{"literal":"36","unit":"m²"},{"literal":"36","unit":"m²"},{"literal":"36","unit":"m²"},{"literal":"36","unit":"m²"},{"literal":"36","unit":"m²"},{"literal":"36","unit":"m²"},{"literal":"36","unit":"m²"},{"literal":"36","unit":"m²"},{"literal":"36","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"36","unit":"m²"},{"literal":"36","unit":"m²"},{"literal":"456","unit":"m²"},{"literal":"1.600","unit":"m²"},{"literal":"2.307","unit":"m²"},{"literal":"20.11.2024 20.11.2024 20.11.2024 20.11.2024 36,00","unit":"m²"},{"literal":"456,00","unit":"m²"},{"literal":"1.600,00","unit":"m²"},{"literal":"2.307,00","unit":"m²"},{"literal":"36,00","unit":"m²"},{"literal":"456,00","unit":"m²"},{"literal":"1.600,00","unit":"m²"},{"literal":"2.307,00","unit":"m²"},{"literal":"36","unit":"m²"},{"literal":"456","unit":"m²"},{"literal":"456","unit":"m²"},{"literal":"456","unit":"m²"},{"literal":"456","unit":"m²"},{"literal":"117","unit":"m²"},{"literal":"1600","unit":"m²"},{"literal":"1600","unit":"m²"},{"literal":"1600","unit":"m²"},{"literal":"30","unit":"m²"},{"literal":"374","unit":"m²"},{"literal":"1600","unit":"m²"},{"literal":"374","unit":"m²"},{"literal":"2307","unit":"m²"},{"literal":"2307","unit":"m²"},{"literal":"2307","unit":"m²"}],"addresses":["Aleea Gorunului nr. 12","Strada Gorunului nr. 12-S3","strada Lozoveni la nr 232A."],"land_registry":["135789/","Denumire"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["20/2025","398/29.06.2022","20/23.01.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.04,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 36 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Aleea Gorunului nr. 12 -S3, prevăzut în A nexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la A rt. 1 către societatea SYROM SHIPPING SRL. Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 166 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 – Cheltuielile ocazionate cu încheierea C ontractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 5 – La data încheierii Contractului de vânzare, C ontractul de concesiune nr. 814/26.03.2024 își încetează aplicabilitatea. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează , Secretar General, GET212/20.11.2024 Raport de evaluare proprietatea imobiliară Teren intravilan in suprafață de 36 mp Situată in Localitatea Galați, Strada Gorunului nr. 12-S3, județ Galați, Nr. cadastral 135789, CF 135789/ Galați SOLICITANT: MUNICIPIUL GALAȚI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALAȚI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALAȚI Datele, informa\u000eilesi con\u000enutul prezentului raport fiind confiden\u000eale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor ter\u000efara acordul scris si prealabil al SC GETYKA FINANCIAR SRL si al des\u000enatarului MUNICIPIUL GALAȚI NOIEMBRIE 2024 Anexa la H.C.L. nr. 20/23.01.2025 Catre: MUNICIPIUL GALAȚI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de \u000ep teren intravilan, amplasată în Localitatea Galați, Strada Gorunului nr. 12-S3, Nr. cadastral 135789, CF 135789/ Galați, Judet Galați, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se află la limita proprietății (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Pe teren există o construcție cu regim de înalțime P+1E, edificată în anul 2007, in care nu se desfășoară nici o activitate și nu face obiectul evaluării.  Accesul la imobil se face prin șosea asfaltată;  Suprafata de teren este de 36 mp. În Extrasul de Carte Funciară pentru informare nr. Cerere 44231/24.04.2024 este notat Contract nr. 434/11.03.2024 emis de NP Baturi Cristina – și drept de concesiune pe o durată de 40 de ani pentru SYROM SHIPPING SRL, CIF: 16608137. Proprietatea a fost inspectată in data de 20.11.2024 de către evaluator autorizat, fotografiată, in aceeași perioadă s-a cercetat si piața imobiliară în care se încadrează proprietatea analizată. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 20.11.2024. Data evaluarii este 20.11.2024. Data raportului: 20.11.2024. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALAȚI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: DOUAZECI SI NOUA MII SAPTESUTE OPTZECI SI TREI LEI Valoare unitară 166,26 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 4.9762 LEI, valabil la 20.11.2024.  Valoarea nu contine TVA. Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 135789 135789/Galati teren cc 36 mp 5.985 € 29.783 lei Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Materialul care a stat la baza efectuării evaluării consta in:  Fotografiile realizate de evaluator,  Extras de Carte Funciară pentru informare nr. Cerere 44231/24.04.2024. Cu s\u000emă Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoș\u000entelor și informa\u000eilor de\u000enute, cer\u000eficam ca afirma\u000eile prezentate și sus\u000enute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, cer\u000eficam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si condi\u000eile limita\u000eve specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepar\u000enitoare din punct de vedere profesional. In plus, cer\u000eficam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspec\u000eva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de par\u000ele implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de apari\u000ea unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele inten\u000eonale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnifica\u000eva din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinit cerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETYKA FINANCIAR SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu s\u000emă Ec. Ioniță Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ............................................................................................................................................ 4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE ....................... 6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI ....................................................................................................................... 6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ...................................................................................... 6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII ...................................................................... 6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE ...................................................................................................... 7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA ................................................................................................. 7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII ................................................................................................ 7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI ............................................................................................................................. 7 2.8 M ODALITATI DE PLATA ............................................................................................................................. 8 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII ........................................................................................................................... 8 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE ................................................................................................................ 8 2.10.1 Ipoteze ...................................................................................................................................... 8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare ......................................................................................... 10 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ........................................................................................................................ 10 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ................................................................................................................... 10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI .................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ....................................................................................................................... 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI .................................................................................................. 11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE ......................................................................... 11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII ...................................................................................................................... 13 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ .................................................................................................................................. 13 3.4.1 Fapte curente ............................................................................................................................ 13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate .................................................... 14 3.4.3 Analiza cererii solvabile .......................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ................................................................................................................... 14 3.4.5 Analiza echilibrului ................................................................................................................... 15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE .................................................................................................... 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ............................................................................. 16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR ........................................................................................................ 16 4.2.1 Abordarea prin piață ............................................................................................................... 17 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR. OPINIA EVALUATORULUI ........................................................ 20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI ................................................................................... 20 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALAȚI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Des\u000enatarul si u\u000elizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALAȚI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este es\u000emarea unei valori adecvate in vederea tranzac\u000eonarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standarde de evaluare:  SEV 100 – Cadrul general  SEV 101 – Termenii de referință ai evaluării  SEV 102 – Documentare și conformare  SEV 103 – Raportare  SEV 104 – Tipuri ale valorii  SEV 105 – Abordări și metode de evaluare  SEV 230 – Drepturi asupra proprietății imobiliare  GEV 232 – Evaluarea proprietatii generatoare de afaceri  SEV 233- Evaluarea in curs de construire ( IVS 410)  SEV 340- Evaluarea bunurilor imobile si eficienta energetica (EVIP)  GEV 500 – Determinarea valorii impozabile a cladirilor  GEV 630 – Evaluarea bunurilor imobile  Cadrul legal – Legislația in vigoare Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2022 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiec\u000evului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Utilitatile se află la limita proprietății (electricitate, apa, gaz, canalizare); Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 135789 135789/Galati teren cc 36 mp  Pe teren există o construcție cu regim de înalțime P+1E, edificată în anul 2007, in care nu se desfășoară nici o activitate și nu face obiectul evaluării.  Accesul la imobil se face prin șosea asfaltată;  Suprafata de teren este de 36 mp.  În Extrasul de Carte Funciară pentru informare nr. Cerere 44231/24.04.2024 este notat Contract nr. 434/11.03.2024 emis de NP Baturi Cristina – și drept de concesiune pe o durată de 40 de ani pentru SYROM SHIPPING SRL, CIF: 16608137  Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALAȚI in calitate de client si desCnatar. 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozi\u000ee urmatoarele documente: Extrasul de Carte Funciară pentru informare nr. Cerere 44231/24.04.2024 Conform actelor si informațiilor furnizate de utilizator, proprietatea evaluată este teren intravilan in suprafata de 36 mp. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al es\u0015mării valorii in vederea valorificarii proprieta\u0015i imobiliare, s-a urmărit o es\u000emare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma es%mată pentru care un ac%v sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepăr%nitoare, după un marke%ng adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoș%nță de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteris\u000ecile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuarii evaluarii au stat informa\u000eile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii NOIEMBRIE 2024, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile es\u000emate de catre evaluator (data evaluarii – 20.11.2024) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii des\u000enatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele u\u000elizate conduc, par\u000eal, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb u\u000elizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 4.9762LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnifica\u000eve (nivelul riscurilor asociate unei inves\u000e\u000ei similare, cursul de schimb si evolu\u000ea acestuia compara\u000ev cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzac\u000eilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi pla\u000eta, cash si integral in ipoteza unei tranzac\u000ei, fara a lua in calcul condi\u000ei de plata deosebite (rate, leasing etc.). 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 20.11.2024. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limita\u000eve, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este es\u000emată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea es\u000emată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALAȚI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau inves\u000egații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se subs\u000etuie avizelor juridice exprimate de specialiș\u000e; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginereș\u000e puse de des\u000enatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustra\u000eve din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta ci\u000etorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și u\u000elizare, în afara cazului în care a fost iden\u000eficată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de inves\u000egație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de inves\u000egație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare u\u000elizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la es\u000emarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile \u000epului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării;  Evaluatorul a u\u000elizat în es\u000emarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existențeiși a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoș\u000ență;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informa\u000ev. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi u\u000elizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, es\u000emări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoș\u000ență de posibilele li\u000egii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și \u000etlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în con\u000enuare consultanță sau să depună mărturie în instanță rela\u000ev la proprietatea în ches\u000eune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, iden\u000etatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau media\u000ezate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori es\u000emate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea es\u000emată, în afara cazului în care o asWel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și poli\u000eci, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul apari\u000eei altor documente legale care sa ateste alte informa\u000eidecat cele u\u000elizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informa\u000ei. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul men\u000eonat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare șisuprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.);  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALAȚI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară ac\u000evitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document des\u000enat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și u\u000elizarea lui de către alte persoane decât des\u000enatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corec\u000etudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este des\u000enat scopului și des\u000enatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și des\u000enatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata Localitatea Galați, Strada Gorunului nr. 12-S3, Nr. cadastral 135789, CF 135789/ Galați, Judet Galați. Structura proprietatii este urmatoarea:  Teren intravilan:  Accesul la imobil se face prin șosea asfaltată;  Suprafata totala de teren este de 36 mp; Terenul aparține MUNICIPIULUI GALAȚI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 36 mp, situată în Localitatea Galați, Strada Gorunului nr. 12-S3, Nr. cadastral 135789, CF 135789/ Galați, Judet Galați, categoria de folosinta“ cur\u000e construc\u000ei”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALAȚI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei fron\u000eere în Moldova, România. Conform ul\u000emului recensământ din 2011, popula\u000ea orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respec\u000ev Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial- fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șan\u000eerului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor inves\u000etori străini. Procesul de restructurare și de priva\u000ezare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități inves\u000etorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați cons\u000etuie un argument în plus pentru atragerea viitorilor inves\u000etori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se cons\u000etuie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și ru\u000eere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea mari\u000emă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de fron\u000eerele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 135789 135789/Galati teren cc 36 mp Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galați. Imobilul se afla periferic in cadrul localitatii: Zona periferica de nord a orasului, compusa preponderent din locuinte rezidentiale(P+4E) si diverse spatii cu activitate comerciala,avand deschidere catre Str. Gorunului; În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren 3.3 Descrierea proprietatii  In intravilan, Localitatea Galați, Strada Gorunului nr. 12-S3, Judet Galați, inscris in Cartea funciara nr. 135789/ Galați, cu Nr. Cadastral 135789 ,in suprafata măsurată de 36 mp.  Terenul este plan și de formă regulată;  Pe teren există o construcție cu regim de înalțime P+1E, edificată în anul 2007, in care nu se desfășoară nici o ac\u000evitate și nu face obiectul evaluării.  Imobilul este situat spre periferia orasului, intr-o zona compusa preponderent din din cladiri reziden\u000eale cu regim de inal\u000eme P +4E ; 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Sectorul imobiliar românesc a fost supus unor provocări semnificative in 2023, cu accent pe o diminuare pronunțată a investițiilor și a interesului cumpărătorilor, fenomen atribuit creșterii ratei dobânzilor. Cu toate că România a reușit să depășească multe țări europene, proiecția inițială de creștere a Produsului Intern Brut (PIB) cu 3-4% s-a dovedit a fi optimistă, stabilindu-se în final la un nivel ușor peste 2%. Un aspect remarcabil al acestui an a fost creșterea interesului pentru clădirile prietenoase cu mediul, indicând o schimbare de paradigmă în piață, către sustenabilitate. Această evoluție indică o tendință semnificativă în răspunsul pieței la problemele actuale, cu accent pe aspecte precum eficiența energetică și impactul asupra mediului. Interesul crescut pentru clădirile durabile poate reflecta și o schimbare în preferințele și valorile cumpărătorilor și investitorilor, cu o direcție clară către dezvoltarea durabilă și responsabilă din punct de vedere ecologic. Adaptare la noile tendințe indică faptul că actorii din domeniul imobiliar recunosc importanța responsabilității sociale și a sustenabilității în contextul actual, adaptându-se la cerințele unei piețe în schimbare rapidă. În acest context, pot fi așteptate inovații și progrese semnificative în domeniul tehnologiilor și materialelor ecologice, precum și în practicile de construcție și proiectare. Astfel, sectorul imobiliar românesc pare să evolueze nu doar în răspuns la provocările economice și de mediu, ci și în conformitate cu așteptările unei audiențe din ce în ce mai preocupate de sustenabilitate și responsabilitate socială. Această schimbare poate oferi noi oportunități și direcții de dezvoltare pentru industria imobiliară românească, creând un cadru mai durabil și rezilient pentru viitor. Scăderea ratelor dobânzilor în semestrul II al anului 2023 a avut un impact semnificativ asupra stimulării tranzacțiilor în piața imobiliară rezidențială. Această mișcare a făcut împrumuturile ipotecare mai accesibile și, prin urmare, a crescut interesul și participarea în cadrul pieței. Deși în ianuarie 2023 s-a înregistrat o creștere de 0,25% a ratei dobânzii de referință, datele raportate indică faptul că prețurile imobiliare au rămas stabile, înregistrând chiar o ușoară creștere. Aceasta sugerează o rezistență notabilă a pieței imobiliare în fața fluctuațiilor dobânzilor, iar consumatorii și investitorii au continuat să aibă încredere în stabilitatea acestui sector. Este important să observăm cum evoluțiile economice, în special în ceea ce privește cursul de schimb și ratele dobânzilor influențează piața imobiliară. În octombrie, Banca Națională a României a raportat o ușoară creștere a valorii medii a euro, ceea ce poate indica anumite presiuni sau schimbări în contextul economic național sau internațional. Stabilizarea prețurilor imobiliare în ciuda creșterii ratei dobânzii de referință poate fi influențată de mai mulți factori. Unul dintre acești factori poate fi durata de timp necesară pentru ca schimbările în ratele dobânzilor să se reflecte în comportamentul pieței imobiliare. De asemenea, politica bancară și alte condiții economice pot contrabalansa impactul direct al ratelor dobânzilor. În general, aceste date arată că piața imobiliară din România este susceptibilă la multiple influențe, iar reziliența sa în fața unor evenimente financiare poate fi un indicator al stabilității și maturității acestei industrii. Cu toate acestea, este important să se continue monitorizarea evoluțiilor economice și financiare pentru a anticipa și înțelege mai bine dinamica pieței imobiliare. Prognosticul pentru menținerea unor rate de dobândă de referință scăzute în 2024 este un factor important pentru susținerea activității ridicate în piața imobiliară. Ratele de dobândă reduse încurajează adesea cumpărătorii să considere investiții în proprietăți, deoarece costurile de finanțare sunt mai mici. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de \u0015p teren intravilan categoria de folosinta cur\u0015 costruc\u0015i. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și \u000epul cererii, valoarea proprietăților \u000ende să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind asWel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un \u000ep de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de \u000emp. Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui \u000ep de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la u\u000elitățile edilitare ale zonei, etc.. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste \u000epuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnifica\u000eve față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de a\u000ens, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, ac\u000evitatea imobiliară răspunzând la s\u000emuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de des\u000enație, suprafețe, apropiere de u\u000elități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 180-210 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai con\u000enua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 20.11.2024 Tudor Vladimirescu 456 mp asfalt rezidential toate 217 €/mp 2 20.11.2024 str. Posta Veche 1.600 mp asfalt mixt toate 185 €/mp 3 20.11.2024 strada Lozoveni 2.307 mp asfalt mixt toate 217 €/mp 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă u%lizare a proprietății, care este fizic posibilă, jus%ficată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună u\u000elizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, norma\u000evele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea u\u000elităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – u\u000elizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amor\u000ezarea capitalului. 4.Maxim produc\u000evă – dintre u\u000elizările fezabile financiar, cea mai bună u\u000elizare este acea u\u000elizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fruc\u000eficare a capitalului cerută pe piață pentru acea u\u000elizare. Cea mai buna u\u000elizare este analizata uzual in una din urmatoarele situa\u000ei: - cea mai buna u\u000elizare a terenului liber - cea mai buna u\u000elizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare \u000epul terenului, locația în zona reziden\u000eală si comerciala a localității și par\u000eculăritățile construc\u000eve, putem afirma că cea mai bună alterna\u000evă posibilă pentru proprietatea analizată este cea de proprietate imobiliară rezidenCal- comercială( mixtă) . 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru es\u000emarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost u\u000elizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți compe\u000e\u000eve și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza compara\u000evă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteris\u000ecile fizice, caracteris\u000ecile economice, u\u000elizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistema\u000ecă abordare pentru es\u000emarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este cur\u000e construc\u000ei. Cea mai bună u\u000elizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru es\u000emarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteris\u000ecile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA mun. Galati, AL. GORUNULUI nr. 12 S3, jud. Galati Tudor Vladimirescu str. Posta Veche strada Lozoveni 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 20.11.2024 20.11.2024 20.11.2024 20.11.2024 36,00 mp 456,00 mp 1.600,00 mp 2.307,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 99.000 € 296.000 € 500.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 217,11 €/mp 185,00 €/mp 216,73 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % - 5% - 5% - 5% Ajustare absolut -10,9 € -9,3 € -10,8 € Preț ajustat (euro/mp) 206,25 €/mp 175,75 €/mp 205,90 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -5% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 206,25 €/mp 175,75 €/mp 205,90 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 206,25 €/mp 175,75 €/mp 205,90 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 206,25 €/mp 175,75 €/mp 205,90 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. 7 CONDIȚII DE PIAȚÃ 20.11.2024 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 206,25 €/mp 175,75 €/mp 205,90 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE mun. Galati, AL. GORUNULUI nr. 12 S3, jud. Galati superior inferior superior Ajustare % - 15% - 10% - 15% Ajustare absolut -30,9 € -17,6 € -30,9 € Preț ajustat (euro/mp) 175,31 €/mp 158,18 €/mp 175,01 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt superioare, se ajusteaza negativ, 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 175,31 €/mp 158,18 €/mp 175,01 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 175,31 €/mp 158,18 €/mp 175,01 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 36,00 mp 456,00 mp 1.600,00 mp 2.307,00 mp Ajustare % cc -10% -10% -5% Ajustare absolut -17,5 € -15,8 € -8,8 € Preț ajustat (euro/mp) 157,78 €/mp 142,36 €/mp 166,26 €/mp Justificare ajustare terenul nu e construibil, se ajusteaza negativ 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 157,78 €/mp 142,36 €/mp 166,26 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 11,00 m 10,00 m 30,00 m 35,00 m Raport dimensiuni 3,36 0,22 0,56 0,53 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 157,78 €/mp 142,36 €/mp 166,26 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc rezidential mixt mixt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 157,78 €/mp 142,36 €/mp 166,26 €/mp Justificare ajustare nu e cazul Ajustarea netã absolut -48,5 € -33,4 € -39,6 € Ajustarea netã procentual -22% -18% -18% Ajustarea brutã absolut 48,47 € 33,39 € 39,63 € Ajustarea brutã procentual 22% 18% 18% Valoare unitară 166,26 €/mp 157,78 €/mp 142,36 €/mp 166,26 €/mp Valoare teren 5.985 € 29.783 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 3 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 166,26 €/mp 5 Reconcilierea rezultatelor. Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informa\u000eile de\u000enute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine condi\u000eile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru es\u000emarea finala a Valorii de Piata. AsWel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprieta\u000ei imobiliare “Teren intravilan” este de: DOUAZECI SI NOUA MII SAPTESUTE OPTZECI SI TREI LEI Valoare unitară 166,26 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 4.9762 LEI, valabil la data 20.11.2024. o valoarea a fost exprimata \u000enand seama exclusiv de ipotezele, condi\u000eile limita\u000eve si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in condi\u000eile generale si specifice aferente perioadei lunii NOIEMBRIE 2024 ; o valoarea nu \u000ene seama de responsabilita\u000ele de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predic\u000ee; o valoarea este subiec\u000eva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu s\u000emă Ec. Ioniță Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru \u000etular ANEVAR Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire Ac(mp) 1 135789 135789/Galati teren cc 36 mp 5.985 € 29.783 lei 5.985 € 29.783 lei valoare TOTAL Fotografii ale zonei analizate: Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-central- 456mp - 245556915 Va prezentam spre vanzare un teren intravilan exceptional, situat in centrul orasului, cu o suprafata de 456 mp. Aceasta proprietate ofera o deschidere de 10,20 ml si reprezinta o oportunitate unica pentru dezvoltari imobiliare sau pentru construirea resedintei tale ideale. Caracteristici ale proprietatii: - Suprafata: 456 mp - Deschidere: 10,20 ml - Conditii: Terenul este imprejmuit cu constructii din paianta, care sunt demolabile, oferind flexibilitate pentru o noua constructie sau pentru alte utilizari in functie de nevoile dumneavoastra. - Locatie: Situat in centrul orasului, beneficiind de acces facil la toate facilitatile urbane, precum magazine, restaurante, institutii de invatamant si transport public. Pret: 99.000 EUR, negociabil Suprafață teren: 456 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Suprafață construită: 117 mp Front stradal: 10 m Nr fronturi stradale: 1 Utilități generale Apa Canalizare Gaz Curent Amenajare strazi Asfaltate Mijloace de transport in comun Iluminat stradal https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-central- 1600mp-245220913 Teren intravilan 1600 mp, deschidere 30 ml - str. Posta Veche Agentia imobiliara Mag Invest intermediaza tranzactionarea pe piata imobilara a unui teren in suprafata de aprox. 1600 mp. cu deschidere de 30 mp, situat intr-o zona de case, usor accesibila auto - acces la strazile Posta Veche, teren pe care se afla in prezent mai multe constructii demolabile (total construiti 374 mp). Terenul este plat, ingradit, toate utilitatile sunt prezente pe proprietate, nu sunt datorii, liber de sarcini, ideal pentru imobile rezidentiale mari sau locuinte individuale. Zona este linistita, mijloc de transport relativ aproape de locatie, Mall Galati la 5 minute (cu masina), Piata Centrala in imediata apropiere. Pret propus pentru tranzactionare 185 euro/mp... Suprafață teren: 1600 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan Suprafață construită: 374 mp Front stradal: 30 m Nr fronturi stradale: 1 Comision standard Vecinătăți: Piata Centrala, b-dul George Cosbuc https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-central- 2307mp-46495394 De vanzare teren suprafata mare 2307mp comision ZERO! va oferim un teren liber de constructii, intravilan (bineinteles), situat intr-o zona buna in Galati, in Centru pe strada Lozoveni la nr 232A. Asa cum se vede din schita cadastrala, aveti posibilitatea de a diviza acest teren in mai multe loturi distincte, pentru ca deschiderea permite foarte multe variante de lucru, dar puteti sa il pastrati in aceasta forma si sa construiti o casa mare si deosebita in oras. Aveti toate utilitatile la poarta, strada este asfaltata, nu aveti nimic de demolat. Pentru cei care nu cunosc orasul, as putea sa le spun ca zona este foarte linistita, fara vecini ciudati, cu case frumoase si acces foarte bun catre toate zonele din Galati. In apropiere exista un supermarket LIDL dar nici Piata Centrala nu este foarte departe, mijloace de transport in comun sunt in str Domneasca si bld. Traian, destul de aproape. Suprafață teren: 2307 mp Tip teren: Construcții Clasificare teren: Intravilan P.O.T.: 70% C.U.T.: 4 Sursa coef. urbanistici: Certificat Urbanism Lățime drum acces: 35 m Destinație Rezidential Comercial Utilități generale Apa Canalizare Gaz Curent Curent trifazic Utilitati in zona Președinte de ședință, Cristian-Sorin Enache","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 36 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Aleea Gorunului nr. 12 -S3, prevăzut în A nexa Art. 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la A rt. 1 către societatea SYROM SHIPPING SRL. Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de."}],"appointments":[{"name":"dar nici Piata Centrala","role":null,"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC GETYKA FINANCIAR SRL si al des\u000enatarului MUNICIPIUL GALAȚI NOIEMBRIE 2024 Ane"}]},"entities":[{"slug":"getyka-financiar-s-r-l","name":"GETYKA FINANCIAR S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"syrom-shipping-s-r-l","name":"SYROM SHIPPING S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":21,"slug":"hcl-21-aprobarea-indicatorilor-tehnico-economici-pentru-obiectivul","threadId":"hcl-21","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Extindere, reabilitare, modernizare și dotare Secția de Recuperare Neuropsihomotorie„ în cadrul Spitalului Clinic de Urgență pentru Copii „Sf. Ioan„ Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":21,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/365E1933B8D103CBC2258C2A0033B0D5?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/365E1933B8D103CBC2258C2A0033B0D5/$FILE/HCL_21.pdf","sha256":"7f0d490f39ed44d3f64b6e06234d18930f369a4edbe1d6c04b2ede8e5847256f","title":"Aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Extindere, reabilitare, modernizare și dotare Secția de Recuperare Neuropsihomotorie„ în cadrul Spitalului Clinic de Urgență pentru Copii „Sf. Ioan„ Galați"},"brief":{"category":"investment","category_label":{"ro":"Investiție","en":"Capital investment"},"date_short":"23.01.2025","plain":{"ro":"Aprobă documentația tehnico-economică și plafonul de cost pentru „Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii „Sf. Ioan”. Valoare aprobată: 49,70 mil. lei. Aprobarea costului este ultimul pas administrativ înainte ca lucrarea să fie scoasă la licitație.","en":"Approves the technical documentation and the cost ceiling for „Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii „Sf. Ioan”. Approved value: 49.70 m lei. Approving the cost is the last administrative step before the work goes out to tender."},"tags":[{"ro":"49,70 mil. lei","en":"49.70 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"4.717 m²","en":"4.717 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 21","en":"Amends HCL 21","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Investiție","en":"Capital investment","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"49.706.079,00","unit":"lei","context":"ală. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI Valoarea totală a investiției ; 49.706.079,00 lei","short_ro":"49,70 mil. lei","short_en":"49.70 m lei"},{"literal":"24.125.606,06","unit":"lei","context":"ICO - ECONOMICI Valoarea totală a investiției ; 49.706.079,00 lei Din care C+M: 24.125.606,06 lei","short_ro":"24,12 mil. lei","short_en":"24.12 m lei"}],"areas":[{"literal":"4.717","unit":"m²"},{"literal":"318","unit":"m²"},{"literal":"2.108","unit":"m²"}],"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["21/2025","21/23.01.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.34,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Studiul de Fezabilitate pentru obiectivul “ Extindere, reabilitare, modernizare și dotare Secția de Recuperare Neuropsihomot orie” în cadrul Spitalului Clinic de Urgență pentru Copii “ Sf. Ioan ” Galați , având principalii indicatori tehnico- economici prevăzuți în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, HCL nr. 21/2025 Anexă la H.C.L. nr. 21/23.01.2025 Pentru realizarea obiectivului de investiție mixt, se propun mai multe tipuri de interven ț ii ș i lucr ări: 1. EXTINDERE: se propune extinderea construcției existente în care își desfăș oar ă activitatea Secția Recuperare Neuropsihomotorie, construcție formată din corpurile A, B, C ș i E, pe orizontal ă , cu alte dou ă corpuri de cl ădire: F și G. Corpul F va fi amplasat în prelungirea corpului B , iar corpul G în prelungirea corpului A. Aceste dou ă noi corpuri de cl ă dire, F și G, vor avea fiecare înă l țime propus Parter. 2. REABILITARE: se propun mai multe lucrări de reabilitare a construcției existente, formată din corpurile A, B, C și E, printre care: - Izolarea termică a por țiunilor de fațade care în prezent sunt insuficient termoizolate sau nu sunt termoizolate - Înlocuirea finisajelor existente (interioare ș i exterioare) cu unele noi, cele interioare specifice activităț ii domeniului recuper ării medicale în sistem de spitalizare continuă , de zi ș i ambulatoriu pentru copii ș i adul ți, cu finisaje exterioare ș i interioare, precum și materiale cu emisii reduse de compuși organici volatili (COV) - Înlocuirea instalaț iilor electrice, termice ș i de ventila ție, sanitare, cu unele moderne, performante, care să asigure reducerea consumului de apă, în paralel cu eficienț a consumului de energie și reducerea emisiilor de CO2 3. MODERNIZARE: Construcția existentă va fi modernizată prin urm ă toarele interven ț ii ș i lucr ări: - Reconfigurarea spațiilor interioare, pentru a corespunde cerinț elor de tem ă ale beneficiarului, normativului NP 015/2022, Ordinului nr. 914/2006, P118/1999, Legii nr. 10, precum și întregii legislații în vigoare - Asigurarea accesibilităț ii și conformarea clă dirii pentru to ț i pacien ții Secț iei de Recuperare Neuropsihomotorie, în toate spațiile dedicate acestora, de la parter ș i până la ultimul nivel accesibil publicului, respectiv mansarda clă dirii, prin intermediul ascensorului existent și a unuia nou, suplimentar, dimensionat pentru accesul cu targa, amenajarea grupurilor sanitare dedicate pacienț ilor cu dizabilit ăț i sau mobilitate redusă HCL nr. 21/2025 - Implementarea unui sistem alternativ de producere a energiei, sistem cu eficiență energetică ridicat ă - Realizarea unei instalaț ii de detec ț ie și semnalizare incendiu necesare 4. DOTARE: Construcția existentă, extinsă , reabilitat ă ș i modernizat ă va fi dotată cu echipamente domeniului medical specific activităț ii de recuperare medical ă , destinate utiliză rii de c ă tre pacien ț ii adul ț i și copii. Proiectul va fi propus pentru finanțare prin Programul Sănătate, documentația va fi elaborată ținând cont și de Ghidul Solicitantului pentru Programului Sănătate, Prioritatea 2 - Servicii de reabilitare, paliație și spitalizări pentru boli cronice adaptate fenomenului demografic de îmbătrânire a populației, impactului dizabilității și profilului de morbiditate, Apelul Investiții în infrastructura unităților sanitare publice de recuperare/reabilitare medicală. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI Valoarea totală a investiției ; 49,70 mil. lei Din care C+M: 24,12 mil. lei Capacități: - Suprafața de teren = 4.717 mp; - Suprafață desfășurată construcții propuse (noi) = 318 mp; - Suprafață desfășurată construcții existente = 2.108 mp - Regim de înalțime: D+P și P; Durata de realizare a investiției:20 luni (6 luni proiectare și 14 luni execuț ie); Anexăm Devizul General corespunzător acestui proiect. Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Studiul de Fezabilitate pentru obiectivul “ Extindere, reabilitare, modernizare și dotare Secția de Recuperare Neuropsihomot orie” în cadrul Spitalului Clinic de Urgență pentru Copii “ Sf."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":22,"slug":"hcl-22-aprobarea-proiectului-extindere-reabilitare-modernizare-si-d","threadId":"hcl-22","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea proiectului „Extindere, reabilitare, modernizare și dotare secție de recuperare neuropsihomotorie, în cadrul Spitalului Clinic de Urgență pentru copii «Sf. Ioan» Galați„, cod SMIS 338976, a cheltuielilor legate de acesta și a Acordului de parteneriat încheiat între Municipiul Galați, în calitate de Lider de parteneriat, și Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii „Sf. Ioan„ Galați, în calitate de Partener 1","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":22,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/1969C67BE48E0272C2258C2A0033C215?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/1969C67BE48E0272C2258C2A0033C215/$FILE/HCL_22.pdf","sha256":"2e37960da49569b61798913b9806dcdee875941d6e41b56adaff3df290dc1124","title":"Aprobarea proiectului „Extindere, reabilitare, modernizare și dotare secție de recuperare neuropsihomotorie, în cadrul Spitalului Clinic de Urgență pentru copii «Sf. Ioan» Galați„, cod SMIS 338976, a cheltuielilor legate de acesta și a Acordului de parteneriat încheiat între Municipiul Galați, în calitate de Lider de parteneriat, și Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii „Sf. Ioan„ Galați, în calitate de Partener 1"},"brief":{"category":"eu_project","category_label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"date_short":"23.01.2025","plain":{"ro":"Primăria depune „Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii „Sf. Ioan” pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 49,70 mil. lei. Dacă cererea este aprobată, banii vin din fonduri externe, nu de la bugetul orașului.","en":"The city is submitting „Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii „Sf. Ioan” for outside funding. Project value: 49.70 m lei. If the application succeeds the money comes from external funds rather than the local budget."},"tags":[{"ro":"49,70 mil. lei","en":"49.70 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"Fonduri externe","en":"External funding","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Gheorghe Asachi nr. 2","en":"Gheorghe Asachi nr. 2","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"5 ani","en":"5 ani","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"49.706.079,00","unit":"lei","context":"de U rgență pentru Copii « S f. I oan» G alați”, cod SMIS 338976, în cuantum de 49.706.079,00 lei","short_ro":"49,70 mil. lei","short_en":"49.70 m lei"},{"literal":"994.121,58","unit":"lei","context":"e, cât și contribuția de 2% din valoarea eligibilă a proiectului, în cuantum de 994.121,58 lei","short_ro":"994.121 lei","short_en":"994,121 lei"},{"literal":"0","unit":"lei","context":"area totală a proiectului (%): 2 (%) Partener 1 Valoarea contribuției (în lei): 0 lei","short_ro":"0 lei","short_en":"0 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Gheorghe Asachi nr. 2"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"found","value":{"n":5,"unit":"ani"},"quote":"pe o perioadă de 5 ani"},"amends":["22/2025","22/23.01.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 5"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.07,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă proiectul „E xtindere, r eabilitare, m odernizare și d otare s ecție de r ecuperare n europsihomotorie, în cadrul S pitalului C linic de U rgență pentru Copii « S f. I oan» G alați” , cod SMIS 338976, în vederea finanțării acestuia în cadrul Programului de Sănătate, Prioritatea 2 - Servicii de reabilitare, paliație și spitalizări pentru boli cronice adaptate fenomenului demografic de îmbătrânire a populației, impactului dizabilității și profilului de morbiditate, Apelul Investiții în infrastructura unităților sanitare publice de recuperare/reabilitare medicală . Art. 2 - Se aprobă Acordul de parteneriat încheiat între Municipiul Galați, în calitate de Lider de parteneriat, și Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii ”Sf. Ioan” Galați, în calitate de Partener 1, conform Anexei 1 care face parte integrantă din prezentul document. Art. 3 - Se aprobă valoarea totală a proiectului „E xtindere, r eabilitare, m odernizare și d otare s ecție de r ecuperare n europsihomotorie, în cadrul S pitalului C linic de U rgență pentru Copii « S f. I oan» G alați”, cod SMIS 338976, în cuantum de 49,70 mil. lei cu TVA, valoarea eligibilă a proiectului fiind de 49,70 mil. lei cu TVA. Art. 4 - Se aprobă contribuția proprie în proiect a Municipiului Galați, reprezentând achitarea tuturor cheltuielilor neeligibile, cât și contribuția de 2% din valoarea eligibilă a proiectului, în cuantum de 994.121 lei (inclusiv TVA), ______________________________________________________________________________________ HCL nr. 22/2025 reprezentând cofinanțarea proiectului „E xtindere, r eabilitare, m odernizare și d otare s ecție de r ecuperare n europsihomotorie, în cadrul S pitalului C linic de U rgență pentru Copii « S f. I oan» G alați”, cod SMIS 338976. Art. 5 - Sumele reprezentând cheltuieli conexe ce pot apărea pe durata implementării proiectului „E xtindere, r eabilitare, m odernizare și d otare s ecție de r ecuperare n europsihomotorie, în cadrul S pitalului C linic de U rgență pentru Copii « S f. I oan» G alați”, cod SMIS 338976, se vor asigura din bugetul Municipiului Galați. Art. 6 - Se vor asigura toate resursele financiare necesare implementării proiectului în condițiile rambursării/decontării ulterioare a cheltuielilor din instrumente structurale , inclusiv suportarea din bugetul propriu al corecțiilor ce pot fi identificate în procedura de verificare a achiziției. Art. 7 - Sumele reprezentând cheltuieli de mentenanță, întreținere ale proiectului „E xtindere, r eabilitare, m odernizare și d otare s ecție de r ecuperare n europsihomotorie, în cadrul S pitalului C linic de U rgență pentru Copii « S f. I oan» G alați”, cod SMIS 338976, pe întreaga perioadă de durabilitate a acestuia, se vor suporta de către Municipiul Galați. Art. 8 - Se împuternicește domnul Ionuț -Florin Pucheanu, Primarul Municipiului Galați, să semneze toate actele necesare acordului de parteneriat, în numele Municipiului Galați. Art. 9 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 10 - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, 1 Anexa la H.C.L. nr. 22/23.01.2025 Anexa 5: ACORD DE PARTENERIAT Art. 1. Părțile 1. Unitatea Administrativ - Teritorială Municipiul Galați, cu sediul în Galați, str. Domnească, nr. 54, codul fiscal 3814810 , având calitatea de Lider parteneriat / Solicitant 2. Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii „Sf. Ioan” Galați, cu sediul în Galați, str. Gheorghe Asachi nr. 2, codul fiscal 3346875 , având calitatea de membru 1/Partener 1 au convenit următoarele: Art. 2. Obiectul (1) Obiectul acestui parteneriat este de a stabili drepturile și obligațiile parților, contribuția financiară proprie a fiecărei părți la bugetul proiectului precum și responsabilitățile ce le revin în implementarea activităților aferente proiectului cu ti tlul E xtindere, reabilitare, modernizare și dotare secție de recuperare neuropsihomotorie, în cadrul S pitalului C linic de U rgență pentru copii „ S f. I oan” G alați , cod MySMIS2021/SMIS2021+ - 338976, denumit în continuare Proiect, care este depus în cadrul Programului Sănătate (PS), numit în continuare Program, Prioritatea 2: Servicii de reabilitare, paliație și spitalizări pentru boli cronice adaptate fenomenului demografic de îmbătrânire a populației, impactului dizabilității și profilului de morbiditate, Obiectiv specific SO4.5.: Asigurarea accesului egal la asistență medicală și asigurarea rezilienței sistemelor de sănătate, inclusiv în ceea ce privește asistența , primară, precum și pomovarea tranziției de la îngrijirea instituționalizată către îngrijirea în familie sau în comunitate (FEDR), aprobat prin Ordinul Ministrului Investițiilor și Proiectelor Europene nr.6385/2024, modificat prin Ordinul 6879/05.11.2024, Apel de proiecte ”Investiții în infrastructura unităților sanitare publice de recuperare/reabilitare medicală” . (2) Cererea de finanțare, inclusiv anexele sale, sunt parte integrantă a acestui acord. Art. 3. Principiile de bună practică ale parteneriatului (1) Toți partenerii trebuie să contribuie cu resurse umane/materiale la implementarea proiectului și să își asume rolurile și responsabilitățile lor în cadrul proiectului, așa cum sunt acestea consemnate în cadrul prezentului Acord de Parteneriat. (2) Părțile trebuie să se consulte și să se informeze în mod regulat și ori de cate ori este nevoie, asupra tuturor aspectelor privind evoluția proiectului. (3) Toți partenerii trebuie s ă implementeze activitățile cu respectarea standardelor profesionale și de etică, angajament față de interesul public, integritate și obiectivitate. (4) Partenerii sunt obligați să respecte regulile privitoare la conflictul de interese și regimul incompatibilităților, iar, în cazul identificării unei potențiale situații de conflict de interese/ incompatibilitate (consumat, actual, posibil in viitor), să dispună luarea măsurilor legale ce se impun în cauză, conform legislatiei în domeniu, să dispună luarea măsurilor pentru evitarea, respectiv stingerea stării de conflict / incompatibilitate, și nu în ultimul rând și fără a se limita la cele anterioare, să informeze Autoritatea de management a Programului Sănătate sau/și Organismul Intermediar responsabil (numite în continuare AM /OI responsabil) în legătură cu orice situație din trecut presupusă a fi conflict de interese / incompatibilitate, sau care dă naștere sau este posibil să 2 dea naștere unui astfel de conflict/ incompatibilitate, în termen de 3 (trei) zile lucrătoare de la data identificării/apariției/presupunerii unei astfel de situații. În caz contrar, semnatarii prezentului acord înțeleg că poate fi reziliat contractul de finanțare prin decizia AM/OI responsabil, de plin drept, fără punere în întârziere, fără intervenția unui tribunal arbitral/unei instanțe judecătorești și fără îndeplinirea altor formalități, cu excepția transmiterii către Liderul de parteneriat a unei sim ple informări cu privire la rezilierea Contractului de finanțare. Art. 4. Roluri și responsabilități în implementarea proiectului (1) Rolurile și responsabilitățile sunt descrise în tabelul de mai jos și corespund prevederilor din Cererea de finanțare – care este documentul principal în stabilirea principalelor activități asumate de fiecare partener: Organizația Activitate/ sub activitate Roluri și responsabilități Lider de proiect (Solicitant) Unitatea Administrativ - Teritorială Municipiul Galați Activități desfășurate înainte de depunerea cererii de finanțare Activitatea 3: Planificarea și organizarea procedurii de achiziție publică pentru realizarea Proiectului Tehnic și execuție lucrări Activitatea 4: Stabilirea Unității de implementare a proiectului Activități după semnarea contractului de finanțare Activitatea 1: Management de proiect Subactivitatea 1.1. Urmărirea îndeplinirii obiectivelor proiectului; Subactivitatea 1.2. Contractarea serviciilor de consultanță în management de proiect; Subactivitatea 1.3. Derularea contractului de consultanță în management de proiect; Ac�vitatea 2: Informare și publicitate − Organizează procedura și derulează achiziția de proiectare și execuție lucrări; − Desemnează experții de specialitate care vor fi implicați în implementarea proiectului, împreună cu membrii desemnați de Partenerul 1 ; − Întocmește cererea de finanțare, depune dosarul de finanțare, răspunde la eventualele solicitări de clarificări și menține legătura permanentă cu reprezentanții Autorității de Management; − Semnează contractul de finanțare în numele partenerilor ca urmare a delegării dreptului de semnare. Implementează proiectul prin următoarele activități: − Este responsabil de gestionarea/implementarea proiectului si realizarea obiectivelor stabilite, împreună cu Partenerul 1; − Realizează, alături de Partenerul 1, activitățile de planificarea, monitorizare, raportare din cadrul proiectului − Urmărește și respectă calendarul activităților și calendarul achizițiilor publice prevăzute în Cererea de finanțare; 3 Subac�vitatea 2.1. Contractarea furnizorului de materiale de informare și publicitate; Subac�vitatea 2.2. Derularea contractului de furnizare materiale de informare și publicitate; Ac�vitatea 3: Auditul financiar Subac�vitatea 3.1. Contractarea serviciilor de audit financiar; Subactivitatea 3.2. Derularea contractului de servicii de audit financiar Ac�vitatea 4: Derularea contractului de realizare a Proiectului Tehnic și execuție lucrări Subac�vitatea 4.1. Elaborarea Proiectului Tehnic; Subactivitatea 4.2 Obținere avize, acorduri, autorizații; Subactivitatea 4.3. Asistență din partea proiectantului; Subactivitatea 4.4. Execuția lucrărilor de construcții; Subac�vitatea 4.5. Recepția lucrărilor de construcții; Ac�vitatea 5: Servicii de securitatea și sănătatea muncii Subac�vitatea 5.1. Contractarea prestatorului de servicii de securitatea și sănătatea muncii; Subactivitatea 5.2. Derularea contractului de servicii de securitatea și sănătatea muncii; Ac�vitatea 6: Servicii de dirigenție de șan�er Subac�vitatea 6.1. Contractarea prestatorului de servicii de dirigenție de șan�er; Subac�vitatea 6.2. Derularea contractului de servicii de dirigenție de șan�er; − Întocmește, împreună cu partenerul, și transmite în numele parteneriatului către Autoritatea de management a Programului Sănătate rapoartele de progres tehnice și financiare, cererile de pre- finanțare/rambursare și oricare alte documente/rapoarte solicita te în contractul de finanțare; − Organizează procedurile de achiziții și încheie contractele pentru activitățile care îi revin în cadrul proiectului: materiale publicitare, audit financiar, consultanță în managementul de proiect, supervizare lucrări; securitatea și sănătatea muncii; − Urmărește derularea contractelor de furnizare, servicii, execuție lucrări; − Monitorizează execuția lucrărilor, prin responsabilul urmărire investiție desemnat; − Asigură distribuirea materialelor de informare și publicitate din cadrul proiectului; − Solicită și primește de la partener informații, date, documente, facturi pentru elaborarea cererilor de transfer/rambursare, inclusiv facturile emise către Partener de către contractorii acestuia legate de implementarea proiectului; − Informează cu regularitate Partenerul asupra progresului înregistrat în implementarea proiectului ; − Urmărește decontarea cheltuielilor aferente proiectului; − Are obligația de a păstra toate documentele, inclusiv documentele contabile, privind activitățile și cheltuielile eligibile pe o perioadă de 5 ani de la închiderea oficială a Programului în cadrul căruia este finanțat proiectul. 4 Partener 1 Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii „Sf. Ioan” Galați Activități desfășurate înainte de depunerea cererii de finanțare: Activitatea 1: Contractarea și elaborarea documentației tehnice (SF obiectiv mixt) Activitatea 2: Contractarea și elaborarea Expertizei tehnice Activitatea 4: Stabilirea Unității de implementare a proiectului Activități după semnarea contractului de finanțare: Ac�vitatea 1: Management de proiect Subac�vitatea 1.1. Urmărirea îndeplinirii obiec�velor proiectului; Subactivitatea 1.3. Derularea contractului de consultanță în management de proiect; Ac�vitatea 2: Informare și publicitate Subactivitatea 2.2. Derularea contractului de furnizare materiale de informare și publicitate; Ac�vitatea 3: Auditul financiar Subactivitatea 3.2. Derularea contractului de servicii de audit financiar; Ac�vitatea 4: Derularea contractului de realizare a Proiectului Tehnic și execuție lucrări Subac�vitatea 4.1. Elaborarea Proiectului Tehnic; Sub- ac�vitatea 4.2 Obținere avize, acorduri, autoriza�i; Subac�vitatea 4.3. Asistență din partea proiectantului Subactivitatea 4.4. Execuția lucrărilor de construcții; Subac�vitatea 4.5. Recepția lucrărilor de construcții; Ac�vitatea 5: Servicii de securitatea și sănătatea muncii − Organizează procedura de achiziție și derulează contractul de proiectare faza SF; − Organizează procedura de achiziție și derulează contractul de elaborare Expertiză tehnică; − Numește experții de specialitate care vor face parte din Unitatea de Implementare a Proiectului (UIP); − Furnizează informații și documente necesare elaborării cererii de finanțare și contractării. Implementează proiectul prin următoarele activități: − Este responsabil de gestionarea/implementarea proiectului si realizarea obiectivelor stabilite, împreună cu Liderul de parteneriat; − Realizează, alături de Liderul de parteneriat, activitățile de planificare, monitorizare, raportare din cadrul proiectului; − Urmărește și respectă calendarul activităților și calendarul achizițiilor publice prevăzute în Cererea de finanțare; − Organizează procedurile de achiziții și încheie contractele pentru activitățile care îi revin în cadrul proiectului: dotări; − Urmărește derularea contractului de furnizare dotări; − Monitorizează execuția lucrărilor, prin responsabilul tehnic; − Transmite Liderului de proiect, toate documentațiile aferente procedurilor de achiziție organizate în cadrul proiectului, pentru a fi verificate și avizate de către AM; − − 5 Subactivitatea 5.2. Derularea contractului de servicii de securitatea și sănătatea muncii; Activitatea 6: Servicii de dirigenție de șantie Subactivitatea 6.2. Derularea contractului de servicii de dirigenție de șantier; Ac�vitatea 7: Dotarea cu echipamente medicale și ne - medicale Activitatea 7.1. Contractarea furnizorului de dotări echipamente medicale și ne - medicale; Activitatea 7.2. Derularea contractului de furnizare dotări echipamente medicale și ne - medicale; Activitatea 8: Realizarea demersurilor pentru obținerea aprobărilor/avizelor/autorizațiilor necesare funcționării infrastructurii create − Furnizeaza liderului de parteneriat informatiile si si documentele necesare intocmirii cererilor de pre- finanțare/ rambursare a cheltuielilor/transfer și oricare alte documente/rapoarte solicitate în contractul de finanțare, − Asigură distribuirea materialelor de informare și publicitate din cadrul proiectului; − Participă la ședințele Unității de Implementare a Proiectului (UIP); − Urmărește implementarea proiectului cu respectarea condițiilor tehnico - financiare și încadrarea în timp a activităților; − Ține o evidență contabilă a cheltuielilor eligibile și neeligibile ale proiectului care îi revin, folosind conturi analitice distincte pentru proiect, în conformitate cu legislația națională în vigoare; − La solicitarea Liderului de proiect are obligația de a transmite în termenele și formatul solicitat, orice informații, date, documente, inclusiv facturile emise de contractori către partener, ce îi sunt necesare în vederea întocmirii rapoartelor și a cerer ilor de rambursare/transfer și transmiterii către MIPE; − Are obligația de a păstra toate documentele, inclusiv documentele contabile, privind activitățile și cheltuielile eligibile pe o perioadă de 5 ani de la închiderea oficială a Programului în cadrul căruia este finanțat proiectul. 6 (2) Pentru activitățile desfășurate în conformitate cu cererea de finanțare și cu alin (1), Liderul de parteneriat și Partenerii vor angaja următoarele cheltuieli, după cum urmează: Organizația Activitate/ sub activitate Valoare estimată a cheltuielilor eligibile angajate pe perioada proiectului* [lei] Valoare estimată a cheltuielilo r neeligibile angajate pe perioada proiectului * [lei] Valoare Contribuție proprie [lei] Valoare totală * [lei] (eligibilă + neeligibilă) Unitatea Administrativ - Teritorială Municipiul Galați - Lider de parteneriat Activitatea 1: Management de proiect 1.3. Derularea contractului de consultanță în management de proiect 120.188,00 0,00 2.403,76 120.188,00 Ac�vitatea 2: Informare și publicitate Subactivitatea 2.2. Derularea contractului de furnizare materiale de informare și publicitate 35.700,00 0,00 714,00 35.700,00 Ac�vitatea 3: Auditul financiar Subac�vitatea 3.2. Derularea contractului de servicii de audit financiar 7.140,00 0,00 142,80 7.140,00 Ac�vitatea 4: Derularea contractului de realizare a Proiectului Tehnic și execuție lucrări Subactivitatea 4.1. Elaborarea Proiectului Tehnic 506.638,00 0,00 10.132,76 506.638,00 Ac�vitatea 4: Derularea contractului de realizare a Proiectului Tehnic și execuție lucrări Subactivitatea 4.2 Obținere avize, acorduri, autorizatii 11.900,00 0,00 238,00 11.900,00 Ac�vitatea 4: Derularea contractului de realizare a Proiectului Tehnic și execuție lucrări Subactivitatea 4.3. Asistență din partea proiectantului 309.400,00 0,00 6.188,00 309.400,00 7 Organizația Activitate/ sub activitate Valoare estimată a cheltuielilor eligibile angajate pe perioada proiectului* [lei] Valoare estimată a cheltuielilo r neeligibile angajate pe perioada proiectului * [lei] Valoare Contribuție proprie [lei] Valoare totală * [lei] (eligibilă + neeligibilă) Activitatea 4: Derularea contractului de realizare a Proiectului Tehnic și execuție lucrări Subac�vitatea 4.4. Execuția lucrărilor de construcții 40.468.272,00 0,00 809.365,44 40.468.272,0 0 Activitatea 5: Servicii de securitate și sănătatea muncii Subactivitatea 5.2. Derularea contractului de servicii de securitate și sănătate în muncă 35.700,00 0,00 714,00 35.700,00 Ac�vitatea 6: Servicii de dirigenție de șan�er Subactivitatea 6.2. Derularea contractului de servicii de dirigenție de șantier 361.884,00 0,00 7.237,68 361.884,00 Partener 1 Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii „Sf. Ioan” Galați Pregătirea depunerii proiectului Elaborarea documentației tehnice (SF) Elaborarea Expertizei tehnice 121.737,00 30.345,00 0,00 0,00 2.434,74 606,90 121.737,00 30.345,00 Ac�vitatea 7: Dotarea cu echipamente medicale și ne - medicale Activitatea 7.2. Derularea contractului de furnizare dotări echipamente medicale și ne - medicale 7.494.439,00 0,00 149.888,78 7.494.439,00 Activitatea 8: Realizarea demersurilor pentru obținerea aprobărilor/avizelor/autorizaț iilor necesare funcționării infrastructurii create 202.736,00 0,00 4.054,72 202.736,00 8 Organizația Activitate/ sub activitate Valoare estimată a cheltuielilor eligibile angajate pe perioada proiectului* [lei] Valoare estimată a cheltuielilo r neeligibile angajate pe perioada proiectului * [lei] Valoare Contribuție proprie [lei] Valoare totală * [lei] (eligibilă + neeligibilă) Total* 49.706.079,00 0,00 994.121,58 49.706.079,0 0 Notă : * valorile menționate vor fi cele existente în cererea de finanțare . (3) Liderul de parteneriat și/sau Partenerii vor asigura contribuția proprie la cheltuielile totale ale proiectului așa cum este precizat în Cererea de finanțare și în prezentul acord . Organizația Contribuția (unde este cazul) Lider de parteneriat (S) Valoarea contribuției (în lei): 994.121 lei Valoarea contribuției la valoarea totală a proiectului (%): 2 (%) Partener 1 Valoarea contribuției (în lei): 0 lei Valoarea contribuției la valoarea totală a proiectului (%): 0 (%) (4) Fluxuri financiare - Responsabilitățile privind derularea fluxurilor financiare sunt conforme cu prevederile Normelor metodologice de aplicare a OUG nr. 133/2021 privind gestionarea financiară a fondurilor europene pentru perioada de programare 2021 -20 27 alocate României din Fondul european de dezvoltare regională, Fondul de coeziune, Fondul social european Plus, Fondul pentru o tranziție justă, aprobate prin HG nr. 829 din 27 iunie 2022. Art. 5. Perioada de valabilitate a acordului (1) Perioada de valabilitate a Acordului începe la data semnării prezentului Acord și încetează la data la care își încetează valabilitatea Contractul de Finanțare aferent Proiectului, așa după cum este acesta din urmă identificat la art. 2, alin. (1). Prelung irea perioadei de valabilitate a Contractului de finanțare conduce automat la extinderea Perioadei de valabilitate a prezentului Acord. Art. 6. Drepturile și obligațiile liderului de parteneriat (Solicitant) A. Drepturile liderului de parteneriat (1) Liderul de Parteneriat (Solicitant/Beneficiar) are dreptul să solicite celorlalți parteneri furnizarea oricăror informații și documente legate de proiect, în scopul elaborării rapoartelor de progres, a cererilor de rambursare și altor documente necesare implementării proiectului și executării contractului de finanțare. 9 B. Obligațiile liderului de parteneriat (1) Liderul de parteneriat va transmite Cererea de finanțare în sistemul electronic. (2) Membrii parteneriatului acordă prin prezenta un mandat de reprezentare Liderului de parteneriat, potrivit art. 2013 și următoarele din Codul civil, pentru a încheia contractul de finanțare cu AM/OI responsabil, în numele Parteneriatului, precum și pentru a reprezenta membrii Parteneriatului față de AM/OI responsabil, pentru orice aspect legat de implementarea Proiectului și derularea contractului de finanțare. (3) În cazul proiectelor implementate în parteneriat, Beneficiarul/Liderul de parteneriat reprezintă și acționează în numele Parteneriatului în scopul executării Contractului de finanțare și va avea autoritatea necesară pentru a angaja legal toți partenerii, în scopul îndeplinirii rolurilor și responsabilităților, derulării activităților și asigurarea resurselor umane/materiale, așa cum sunt acestea asumate de fiecare partener, în conformitate cu prevederile Acordului de parteneriat. (4) Liderul de parteneriat va consulta partenerii cu regularitate, îi va informa despre progresul în implementarea proiectului și le va furniza copii ale rapoartelor privind stadiul implementarii proiectului, precum și copii ale altor documente necesare implementării proiectului și executării contractului de finanțare. (5) Propunerile pentru modificări importante ale proiectului (e.g. activități, parteneri etc.), trebuie să fie convenite cu partenerii înaintea solicitării aprobării de către AM/OI responsabil. (6) Înlocuirea unuia dintre parteneri, fără consimțământul scris al acestuia, este posibilă doar în cazul nerealizării culpabile a activităților asumate și/sau ca urmare a nerespectării procedurilor stabilite pentru buna implementare a proiectului de către partenerul în cauză, dovedite de ceilalți membri ai Parteneriatului către AM/OI responsabil, sau în ipoteza deschiderii unei proceduri de prevenire a insolventei sau a starii/procedurii de insolvență a partenerului în cauză. (7) Liderul de parteneriat este responsabil cu transmiterea cererilor de prefinanțare/plată/rambursare și a cererilor de rambursare aferente cererilor de prefinanțare/plată către AM/OI responsabil, conform prevederilor contractului de finanțare și a legislație i aplicabile. (8) Pentru proiectele implementate în parteneriat, liderul de parteneriat depune cererea de prefinanțare/plată/rambursare, iar autoritatea de management virează, după efectuarea verificărilor, valoarea cheltuielilor rambursabile în conturile Beneficiarului/Lid erului de parteneriat/Partenerilor care le - au efectuat, fără a aduce atingere prevederilor Contractului de finanțare și prevederilor Acordului de parteneriat, parte integrantă a Contractului de finanțare. (9) Liderul de parteneriat are obligația de a da curs solicitărilor partenerilor privind depunerea de cereri de prefinanțare/plată/rambursare, pentru cheltuielile previzionate/efectuate de către parteneri. (10) În cazul în care unul din parteneri, nu duce la îndeplinire una sau mai multe din obligațiile care le revin (e.g. implementarea unor activități, asigurarea contribuției la cofinanțarea proiectului, respectarea normelor în vigoare privind procedura de atribuire a contractelor de achiziție publică), semnatarii prezentului acord de parteneriat înțeleg și acceptă că se poate înlocui un Partener din cadrul Parteneriatului cu o altă entitate cu personalitate juridică care îndeplinește condițiile reglementate in Ghidul Ghidul Solicitantului aferent apelului de proiecte, proporțional cu partea rămasă de executat din contract și care preia cel puțin obligațiile restante din cele asumate de partenerul pe care îl înlocuiește. (11) Liderul de parteneriat este responsabil pentru neregulile identificate în cadrul proiectului aferente cheltuielilor proprii, conform notificărilor și titlurilor de creanță emise pe numele său de către AM/OI responsabil. 10 Art. 7 Drepturile și obligațiile Partenerilor A. Drepturile Partenerilor (1) Cheltuielile angajate de Partenerii sunt eligibile în același fel ca și cheltuielile angajate de către liderul de parteneriat, corespunzător rolurilor și responsabilităților asumate de către fiecare partener, pentru implementarea proiectului. (2) Partenerii au dreptul să fie consultați cu regularitate de către liderul de parteneriat, să fie informați despre progresul în implementarea proiectului și să li se furnizeze, de către liderul de parteneriat copii ale rapoartelor privind stadiul implementar ii tehnice si financiare, precum și copii ale altor documente necesare implementării proiectului și executării contractului de finanțare. (3) Partenerii au dreptul să fie consultați, de către liderul de parteneriat, în privința propunerilor pentru modificări importante ale proiectului (e.g. activități, parteneri etc.), înaintea solicitării aprobării de către Autoritatea de management / Organismu l intermediar. (4) Partenerii au dreptul să solicite Liderului de parteneriat depunerea de cereri de prefinanțare/ plată/ rambursare, pentru cheltuielile previzionate/efectuate de către aceștia, după caz. B. Obligațiile Partenerilor (1) Partenerii sunt obligați să transmită copii conforme cu originalul sau sub semnătura electronică după documentațiile aferente achizițiilor efectuate în cadrul proiectului, în scopul elaborării cererilor de plată/rambursare. De asemenea Partenerii trebuie să pună la dispoziția Liderului de parteneriat documentele necesare ce atestă realizarea activităților asumate și a cheltuielilor efectuate. (2) Partenerii sunt obligați să furnizeze orice informații de natură tehnică sau financiară legate de proiect, solicitate de către Autoritatea de Management, Organismul Intermediar, Autoritatea de Certificare, Autoritatea de Audit, Comisia Europeană sau orice alt organism abilitat să verifice sau să realizeze auditul asupra modului de implementare a proiectelor cofinanțate din fonduri europene. (3) Partenerii sunt obligați să furnizeze liderului de parteneriat orice informații sau documente privind implementarea proiectului, în scopul elaborării rapoartelor de progres precum și orice alte documente necesare implementării proiectului și executării contractului de finanțare. (4) Partenerii sunt responsabili pentru neregulile identificate în cadrul proiectului, aferente cheltuielilor / acțiunilor / inacțiunilor proprii, conform notificărilor și titlurilor de creanță emise pe numele lor de către AM/OI responsabil. Art. 8 Achiziții publice (1) Achizițiile în cadrul proiectului vor fi făcute de către fiecare membru al parteneriatului, cu respectarea condițiilor din contractul de finanțare, a legislației aplicabile în domeniul achizițiilor publice pentru proiectele cu finanțare nerambursabilă și/sau în conformitate cu documentele subsecvente emise de AM/OI responsabil în vederea implementării proiectului și/sau alte organisme abilitate, după caz. Art. 9 Proprietatea (1) Părțile au obligația să mențină proprietatea proiectului și natura activității pentru care s -a acordat finanțare, pe o perioadă de cel puțin 5 ani de la efectuarea plății finale către beneficiar sau în termenul prevăzut de normele privind ajutoarele de stat, după caz, și să asigure exploatarea și întreținerea în această perioadă. (2) Părțile au obligația de a asigura funcționarea tuturor bunurilor, echipamentelor achiziționate din finanțarea nerambursabilă, la locul de desfășurare a proiectului și exclusiv în scopul pentru care au 11 fost achiziționate, pe o perioadă de minim 5 ani de la efectuarea plății finale către beneficiar sau în termenul prevăzut de normele privind ajutoarele de stat, după caz. (3) Părțile au obligația să nu înstrăineze, închirieze, gajeze bunurile achiziționate ca urmare a obținerii finanțării prin Program, pe o perioadă de 5 ani de la efectuarea plății finale către beneficiar au în termenul prevăzut de normele privind ajutoarele de stat, după caz. Art. 10 Confidențialitate (1) Părțile semnatare ale prezentului acord convin să păstreze confidențialitatea asupra informațiilor primite în cadrul și pe parcursul implementării proiectului, cu respectarea obligațiilor prevăzute de contractul de finanțare și sunt de acord să prevină orice utilizare sau divulgare neautorizată a unor astfel de informații. Părțile înțeleg să utilizeze informațiile confidențiale doar în scopul de a - și îndeplini obligațiile din prezentul Acord de Parteneriat. Art. 11 Legea aplicabilă (2) Prezentului Acord i se va aplica și va fi interpretat în conformitate cu legea română. (3) Pe durata prezentului Acord, părțile vor avea dreptul sa convină în scris asupra modificării anumitor clauze, prin semnarea unui nou acord de parteneriat și aprobarea acestuia de către AM/OI responsabil, prin act adițional la contractul de finanțare, oricâ nd interesele lor cer acest lucru sau când aceste circumstanțe au loc și nu au putut fi prevăzute în momentul în care s - a încheiat prezentul Acord de Parteneriat. Art. 12 Dispoziții finale (1) Toate posibilele dispute rezultate din prezentul acord sau în legătură cu el, pe care părțile nu le pot soluționa pe cale amiabilă, vor fi soluționate de instanțele competente. (2) Semnatarii prezentului acord de parteneriat înțeleg și acceptă faptul că nerespectarea culpabilă a prezentului acord de parteneriat, îndeosebi în relația cu AM/OI responsabil, poate atrage răspunderea civilă sau penală a parților, după caz. Întocmit în 2 exemplare originale, în limba română, câte unul pentru fiecare parte și un original pentru cererea de finanțare. Semnături Lider de parteneriat (S) Unitatea Administrativ - Teritorială Municipiul Galați ------------------- Semnătura Data Membru 1 / Partener 1 Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii ”Sf. Ioan” Galați, ----------------- Semnătura Data Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă proiectul „E xtindere, r eabilitare, m odernizare și d otare s ecție de r ecuperare n europsihomotorie, în cadrul S pitalului C linic de U rgență pentru Copii « S f. I oan» G alați” , cod SMIS 338976, în vederea finanțării acestuia în cadrul Programului de Sănătate, Prioritatea 2 - Servicii de reabilitare."},{"n":1,"text":"Părțile 1. Unitatea Administrativ - Teritorială Municipiul Galați, cu sediul în Galați, str. Domnească, nr. 54, codul fiscal 3814810 , având calitatea de Lider parteneriat / Solicitant 2."},{"n":2,"text":"Obiectul (1) Obiectul acestui parteneriat este de a stabili drepturile și obligațiile parților, contribuția financiară proprie a fiecărei părți la bugetul proiectului precum și responsabilitățile ce le revin în implementarea activităților aferente proiectului cu ti tlul E xtindere, reabilitare, modernizare și dotare."},{"n":3,"text":"Principiile de bună practică ale parteneriatului (1) Toți partenerii trebuie să contribuie cu resurse umane/materiale la implementarea proiectului și să își asume rolurile și responsabilitățile lor în cadrul proiectului, așa cum sunt acestea consemnate în cadrul prezentului Acord de Parteneriat."},{"n":4,"text":"Roluri și responsabilități în implementarea proiectului (1) Rolurile și responsabilitățile sunt descrise în tabelul de mai jos și corespund prevederilor din Cererea de finanțare – care este documentul principal în stabilirea principalelor activități asumate de fiecare partener: Organizația Activitate/ sub activitate."},{"n":5,"text":"Perioada de valabilitate a acordului (1) Perioada de valabilitate a Acordului începe la data semnării prezentului Acord și încetează la data la care își încetează valabilitatea Contractul de Finanțare aferent Proiectului, așa după cum este acesta din urmă identificat la art. 2, alin. (1)."},{"n":6,"text":"Drepturile și obligațiile liderului de parteneriat (Solicitant) A. Drepturile liderului de parteneriat (1) Liderul de Parteneriat (Solicitant/Beneficiar) are dreptul să solicite celorlalți parteneri furnizarea oricăror informații și documente legate de proiect, în scopul elaborării rapoartelor de progres, a cererilor."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":23,"slug":"hcl-23-atestarea-inventarului-bunurilor-care-alcatuiesc-domeniul-pu","threadId":"hcl-23","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Atestarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public al Municipiului Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":23,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/A17C908453496AE3C2258C2A0033CDD7?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/A17C908453496AE3C2258C2A0033CDD7/$FILE/HCL_23.pdf","sha256":"7fc451864816c99f7628980041cc6012b883e021a5c14f550ea00a7553c0cb50","title":"Atestarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public al Municipiului Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"23.01.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul public al Municipiului Galați.","en":"A council decision about inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul public al Municipiului Galați."},"tags":[{"ro":"SIDERURGIȘTILOR nr. 35F","en":"SIDERURGIȘTILOR nr. 35F","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 23","en":"Amends HCL 23","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["BULEVARDUL SIDERURGIȘTILOR nr. 35F","STRADA IASOMIEI nr. 9B","BULEVARDUL DUNĂREA nr. 88A"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["23/2025","334/30.10.2001","334/2001","23/23.01.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 2","Anexa 4"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.41,"operative_text":"Art. I – Inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul public al Municipiului Galați, însușit prin Hotărârea nr. 334/2001 a Consiliului Local al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, și atestat în Anexa nr. 2 la Hotărârea Guvernului nr. 562/2002 privind atestarea domeniului public al județului Galați, precum și al municipiilor, orașelor și comunelor din județul Galați, cu modificările și completările ulterioare, secțiunea I “Bunuri imobile”, se completează conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. II – La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, orice alte prevederi anterioare contrare își încetează aplicabilitatea. Art. III - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. IV – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General , 1 Anexa la H.C.L. nr. 23/23.01.2025 COMPLETĂRI la inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniului public al municipiului Galați Secțiunea I – Bunuri imobile Nr. crt . Codul de clasificare Denumirea bunului Elementele de identificare Anul dobândirii și/sau al dării în folosință Valoarea de inventar (mii lei) Situația juridică actuală 0 1 2 3 4 5 6 1. 1.3.7. Parcare Localitatea Galați, BULEVARDUL SIDERURGIȘTILOR nr. 35F - Categoria de folosință: curți - construcții - Destinație teren: teren intravilan - Tip îmbrăcăminte: beton asfaltic - Suprafață totală: 2.413 metri pătrați - Vecinătăți: Spațiu verde și căi acces pietonale aferente zonei de locuit colective, domeniul public al Municipiului Galați 1991 Conform art. 286 alin. (4) ș i Anexei nr. 4 - Listă cu caracter exemplificativ din Ordonanța de urgență nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare 2. 1.3.7. Parcare Localitatea Galați, STRADA IASOMIEI nr. 9B Categoria de folosință: curți - construcții - Destinație teren: teren intravilan - Tip îmbrăcăminte: beton asfaltic - Suprafață totală: 811 metri pătrați - Vecinătăți: N – Spațiul verde și căi acces pietonale aferente zonei de locuit colective S – Proprietăți particulare: CF: 102335, CF: 109531, CF: 14630, CF: 113789 E – Strada Iasomiei, CF: 138831 - domeniul public Municipiul Galați V – Strada Barboși – CF:139959 – domeniul public Municipiul Galați 1991 Conform art. 286 alin. (4) ș i Anexei nr. 4 - Listă cu caracter exemplificativ din Ordonanța de urgență nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare 3. 1.3.7. Parcare Localitatea Galați, BULEVARDUL DUNĂREA nr. 88A - Categoria de folosință: curți - construcții - Destinație teren: teren intravilan - Tip îmbrăcăminte: beton asfaltic - Suprafață totală: 793 metri pătrați - Vecinătăți: Spațiu verde și căi acces pietonale aferente zonei de locuit colective, domeniul public al Municipiului Galați 1991 Conform art. 286 alin. (4) ș i Anexei nr. 4 - Listă cu caracter exemplificativ din Ordonanța de urgență nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare Președinte de ședință,","provisions":[{"n":286,"text":"Alin. (4) ș i Anexei nr. 4 - Listă cu caracter exemplificativ din Ordonanța de urgență nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare 2. 1.3.7."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":24,"slug":"hcl-24-modificarea-si-completarea-h-c-l-nr-315-27-05-2021-privind-a","threadId":"hcl-24","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea și completarea H.C.L. nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al Municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":24,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/2E862BC126BDFB12C2258C2A0033EB99?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/2E862BC126BDFB12C2258C2A0033EB99/$FILE/HCL_24.pdf","sha256":"738f3f649fc093762685f1d362d7f1bb83d996c22245e2c5e02b000c9b08c650","title":"Modificarea și completarea H.C.L. nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al Municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"23.01.2025","plain":{"ro":"Schimbă o parte din inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al Municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare. Fondul rămâne în HCL 315/27.05.2021; se modifică doar această parte.","en":"Changes part of inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al Municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare. The substance stays in HCL 315/27.05.2021; only this part moves."},"tags":[{"ro":"Oțelarilor nr. 13A","en":"Oțelarilor nr. 13A","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"283 m²","en":"283 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 315","en":"Amends HCL 315","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":[{"literal":"283","unit":"m²"},{"literal":"239","unit":"m²"},{"literal":"290","unit":"m²"},{"literal":"66","unit":"m²"},{"literal":"426","unit":"m²"},{"literal":"490","unit":"m²"},{"literal":"89","unit":"m²"},{"literal":"24","unit":"m²"},{"literal":"3705","unit":"m²"},{"literal":"321","unit":"m²"},{"literal":"275","unit":"m²"},{"literal":"493","unit":"m²"},{"literal":"351,18","unit":"m²"},{"literal":"545","unit":"m²"},{"literal":"291","unit":"m²"}],"addresses":["Strada Oțelarilor nr. 13A","Strada Saturn nr. 3","Strada Cașin nr. 73A","Strada Regiment 11 Siret nr. 22","Strada Stadionului nr. 17","Strada Crișana nr. 2A"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["315/27.05.2021","24/2025","98/2020"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.16,"operative_text":"Art. I - Poziția 40 din Anexa A la H . C .L. nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat în Strada Oțelarilor nr. 13A, lot 1, în suprafață de 283 m.p., carte funciară nr. 136606, se radiază urmare a perfectării contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 3360/19.12.2024, NP Răzvan Crăciun. Art. II - Poziția 193 din Anexa A la H. C .L. nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat în Strada Saturn nr. 3 - H, în suprafață de 239 m.p., carte funciară nr. 128287, se radiază urmare a perfectării contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 480/06.12.2024, NP Adrian Zaharia. Art. III - Poziția 364 din Anexa A la H. C .L. nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat în Strada Cașin nr. 73A, în suprafață de 290 m.p., carte funciară nr. 129147, se radiază urmare a perfectării contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 2317/20.12.2024, NP Ana Maria Petrea. Art. IV - Poziția 471 din Anexa A la H. C .L. nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat în Strada Regiment 11 Siret nr. 22 S1, în suprafață de 66 m.p., carte funciară nr. 110528, se radiază urmare a perfectării contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 49/10.01.2025, NP Ionuț Cosmin Sofronea. Art. V - Poziția 516 din Anexa A la H . C .L. nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat în Strada Stadionului nr. 17, în suprafață de 426 m.p., carte funciară nr. 100670, se radiază urmare a perfectării contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 837/06.12.2024, NP Boboc Mărioara - Rodica. Art. VI - Poziția 559 din Anexa A la H. C .L. nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu HCL nr. 24/2025 modificările și completările ulterioare, teren situat în Strada Crișana nr. 2A, în suprafață de 490 m.p., carte funciară nr. 130362, se radiază urmare a perfectării contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 2316/20.12.2024, NP Ana Maria Petrea. Art. VII - Poziția 602 din Anexa A la H. C .L. nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat în Strada Energiei nr. 22 B, în suprafață de 89 m.p., carte funciară nr. 130344, se radiază urmare a perfectării contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 854/17.12.2024, NP Boboc Mărioara - Rodica. Art. VIII - Poziția 844 din Anexa A la H. C ..L nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat în Strada Ghecet nr. 42A, în suprafață de 24 m.p., carte funciară nr.134513, se radiază urmare a perfectării contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 5152/23.12.2024, NP Toderașcu Dan. Art. IX - Poziția 1018 din Anexa A la H . C .L. nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat în Strada Garofiței nr. 14A, în suprafață de 3705 m.p., carte funciară nr. 135633, se radiază urmare a perfectării contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 2010/23.12.2024, NP Hogaș Doina. Art. X - Poziția 1133 din Anexa A la H. C .L. nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat în Strada George Coșbuc nr. 268A, în suprafață de 321 m.p., carte funciară nr. 136235, se radiază urmare a perfectării contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 2214/19.12.2024, NP Pătrașcu Carmen Oana. Art. XI - Poziția 1160 din Anexa A la H. C .L. nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat în Strada Mărășești nr. 13, în suprafață de 275 m.p., carte funciară nr. 136646, se radiază urmare a perfectării contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 3359/19.12.2024, NP Răzvan Crăciun. Art. XII - Poziția 1188 din Anexa A la H. C .L. nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, HCL nr. 24/2025 cu modificările și completările ulterioare, teren situat în Strada Cetățuiei nr. 15A, în suprafață de 493 m.p., carte funciară nr. 137634, se radiază urmare a perfectării contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 1452/23.12.2024, NP Constantin Oana. Art. XIII - Poziția 111 din Anexa A la H . C .L. nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat în Strada Strungarilor nr. 4B, se modifică “ Elemente de identificare” și “ Situația juridică actuală”, urmare a Contractului de vânzare – cumpărare autentificat sub nr. 1150/10.12.2024, NP Crina Alina de Smet și va avea următorul conținut: Art. XIV - Poziția 212 din Anexa A la H . C .L. nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat în Strada Cristofor Columb nr. 34 A, se modifică “ Elemente de identificare”, “ Valoarea de inventor” și “ Situația juridică actuală”, urmare a Contractului de vânzare – cumpărare autentificat sub nr. 1082/18.12.2024, NP Urs Floarea și va avea următorul conținut: Nr. crt. Codul de clasificare Denumirea Bunului Elemente de identificare Anul dobândirii și/sau al dării în folosință Valoarea de inventar (mii lei) Situația juridică actuală 111. - TEREN Micro 19, Strada Strungarilor nr. 4 B S teren = 351,18mp (în indiviziune) 1991 Hotărârea Consiliului Local nr. 98/2020 Carte Funciară nr. 101497 HCL 282/30.05.2023 Act de v ânzare – cumpărare autentificat sub nr. 1150 /10.12.2024 Nr. crt. Codul de clasificare Denumirea Bunului Elemente de identificare Anul dobândirii și/sau al dării în folosință Valoarea de inventar (mii lei) Situația juridică actuală HCL nr. 24/2025 Art. XV - Se completează Anex a A la la H.C.L. nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al Municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. XVI - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. XVII - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, 212. - TEREN Strada Cristofor Columb nr. 34B Lot 2, Carte Funciară nr.128808 S Teren = 545 mp Strada Cristofor Columb nr. 34B Lot 3, Carte Funciară nr.128809 S Teren =291 mp 1991 Hotărârea Consiliului Local nr. 98/2020 Act de v ânzare – cumpărare autentificat sub nr.1082 din 18.12.2024","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I - Poziția 40 din Anexa A la H . C .L. nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat în Strada Oțelarilor nr. 13A, lot 1, în suprafață de 283 m.p., carte funciară nr. 136606, se radiază."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":25,"slug":"hcl-25-repartizarea-excedentului-bugetului-local-de-venituri-si-che","threadId":"hcl-25","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Repartizarea excedentului bugetului local de venituri și cheltuieli al Municipiului Galați, în anul 2025","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":25,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/DD0E6C46B0CC85EAC2258C2A0033F8C5?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/DD0E6C46B0CC85EAC2258C2A0033F8C5/$FILE/HCL_25.pdf","sha256":"7094bf837e4ef3d0521deab2207aaceb8598bace8916e3cde86d883eddda253b","title":"Repartizarea excedentului bugetului local de venituri și cheltuieli al Municipiului Galați, în anul 2025"},"brief":{"category":"eu_project","category_label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"date_short":"23.01.2025","plain":{"ro":"Primăria depune „Repartizarea excedentului bugetului local de venituri și cheltuieli al Municipiului Galați, în anul 2025” pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 2,71 mil. lei.","en":"The city is submitting „Repartizarea excedentului bugetului local de venituri și cheltuieli al Municipiului Galați, în anul 2025” for outside funding. Project value: 2.71 m lei."},"tags":[{"ro":"2,71 mil. lei","en":"2.71 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"Fonduri externe","en":"External funding","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 25","en":"Amends HCL 25","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"2.710.401,68","unit":"lei","context":"Se aprobă repartizarea excedentului bugetului local pe anul 2025, în valoare de 2.710.401,68 lei","short_ro":"2,71 mil. lei","short_en":"2.71 m lei"},{"literal":"2.659.520,30","unit":"lei","context":"u acoperirea temporară a golurilor de casă la secțiunea de funcționare: suma de 2.659.520,30 lei","short_ro":"2,65 mil. lei","short_en":"2.65 m lei"},{"literal":"50.881,38","unit":"lei","context":"tuielilor secțiunii de dezvoltare -sursa D - proiecte fonduri europene: suma de 50.881,38 lei","short_ro":"50.881 lei","short_en":"50,881 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["25/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.72,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă repartizarea excedentului bugetului local pe anul 2025, în valoare de 2,71 mil. lei, astfel: - pentru acoperirea temporară a golurilor de casă la secțiunea de funcționare: suma de 2,65 mil. lei; - ca sursă de finanțare a cheltuielilor secțiunii de dezvoltare -sursa D - proiecte fonduri europene: suma de 50.881 lei; Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Pre ș edinte de ș edin ță, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă repartizarea excedentului bugetului local pe anul 2025, în valoare de 2,71 mil. lei, astfel: - pentru acoperirea temporară a golurilor de casă la secțiunea de funcționare: suma de 2,65 mil. lei; - ca sursă de finanțare a cheltuielilor secțiunii de dezvoltare -sursa D - proiecte fonduri europene: suma de."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":26,"slug":"hcl-26-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-26","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 23, Bd. Siderurgiștilor nr. 13, aferent Parc Spitalul de copii „Sf. Ioan„","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":26,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/310AC6B0D1010DA4C2258C2A00340755?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/310AC6B0D1010DA4C2258C2A00340755/$FILE/HCL_26.pdf","sha256":"80c81ab65a0e13e66533e175001da8b8a3eab86e12e1fda36f0164042c5c887f","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 23, Bd. Siderurgiștilor nr. 13, aferent Parc Spitalul de copii „Sf. Ioan„"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"23.01.2025","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe Bd. Siderurgiștilor nr. 13.","en":"Sets what may legally be built on the plot on Bd. Siderurgiștilor nr. 13."},"tags":[{"ro":"Bd. Siderurgiștilor nr. 13","en":"Bd. Siderurgiștilor nr. 13","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 26","en":"Amends HCL 26","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["Bd. Siderurgiștilor nr. 13"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["26/2025","441/29.07.2021","238/26.05.2011","465/31.10.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.56,"operative_text":"Art. 1 - Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 22949/03.02.2023 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 23, B d . Siderurgiștilor nr. 13, aferent Parc Spitalul de copii “Sf. Ioan” , individualizat în Anexa 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 23, Bd. Siderurgiștilor nr. 13, aferent Parc Spitalul de copii “Sf. Ioan” , în vederea modernizării parcului și amenajării unei parcări subterane, pe terenul proprietate a Municipiului Galați, beneficiar Municipiul Galați, individualizat în Anexa 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și a echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, ale Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, ale Planului urbanistic general, ale Regulamentului local de urbanism și ale Strategiei de dezvoltare spațială a municipiului Galați, aprobate prin Hotărârea Consiliului Local Galați nr. 62/26.02.2015, rectificată prin HCL nr. 465/31.10.2019. Art. 4 - Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din documentația de urbanism se extinde de drept pentru acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. Art. 5 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 22949/03.02.2023 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 23, B d ."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":27,"slug":"hcl-27-aprobarea-tarifelor-de-intrare-la-spectacole-si-a-tarifelor","threadId":"hcl-27","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea tarifelor de intrare la spectacole și a tarifelor pentru diverse servicii prestate de Teatrul Dramatic „Fani Tardini„ Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":27,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/28DE3A29C6B34799C2258C2A00341605?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/28DE3A29C6B34799C2258C2A00341605/$FILE/HCL_27.pdf","sha256":"4eba917b7bb06cff1efbe4245119801da3d3c8cc4a3e52113a81988be34cc76a","title":"Aprobarea tarifelor de intrare la spectacole și a tarifelor pentru diverse servicii prestate de Teatrul Dramatic „Fani Tardini„ Galați"},"brief":{"category":"tariffs","category_label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"date_short":"23.01.2025","plain":{"ro":"Modifică Teatrul Dramatic „Fani Tardini plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 300 lei.","en":"Changes Teatrul Dramatic „Fani Tardini paid by residents or businesses. Figure: 300 lei."},"tags":[{"ro":"300 lei","en":"300 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 27","en":"Amends HCL 27","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"27,00","unit":"lei","context":"TACOLE CURENTE x 1.1. SALA MARE x  pentru adulți: x - Zona 1 (rândurile A - C) 27,00 lei","short_ro":"27 lei","short_en":"27 lei"},{"literal":"54,00","unit":"lei","context":"ulți: x - Zona 1 (rândurile A - C) 27,00 lei/pers. - Zona VIP (rândurile D - F) 54,00 lei","short_ro":"54 lei","short_en":"54 lei"},{"literal":"35,00","unit":"lei","context":"i/pers. - Zona VIP (rândurile D - F) 54,00 lei/pers. - Zona 2 (rândurile G - L) 35,00 lei","short_ro":"35 lei","short_en":"35 lei"},{"literal":"16,00","unit":"lei","context":"urile M - O) 27,00 lei/pers.  pentru grupuri organizate de minimum 30 persoane 16,00 lei","short_ro":"16 lei","short_en":"16 lei"},{"literal":"23,00","unit":"lei","context":"elevi și studenți - pe baza cuponului de pensie, respectiv carnet elev/student 23,00 lei","short_ro":"23 lei","short_en":"23 lei"},{"literal":"63,00","unit":"lei","context":"LA MARE x - Zona 1 (rândurile A - C) 35,00 lei/pers. - Zona VIP (rândul D - F ) 63,00 lei","short_ro":"63 lei","short_en":"63 lei"},{"literal":"200,00","unit":"lei","context":". FESTIVALUL NAȚIONAL DE COMEDIE* x - tarif minim 35,00 lei/pers. - tarif maxim 200,00 lei","short_ro":"200 lei","short_en":"200 lei"},{"literal":"92,00","unit":"lei","context":"ectacole invitate, spectacole eveniment, spectacole organizate) x - tarif minim 92,00 lei","short_ro":"92 lei","short_en":"92 lei"},{"literal":"300,00","unit":"lei","context":"eveniment, spectacole organizate) x - tarif minim 92,00 lei/pers. - tarif maxim 300,00 lei","short_ro":"300 lei","short_en":"300 lei"},{"literal":"100,00","unit":"lei","context":"s. II. Tarif program sală Contravaloarea caietului III. Tarif închiriere costum 100,00 lei","short_ro":"100 lei","short_en":"100 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["27/2025","27/23.01.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.31,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă tarifele de intrare la spectacole și tarifele pentru diverse servicii prestate de Teatrul Dramatic „Fani Tardini” Galați, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, H .C.L nr. 34/31.01.2019, cu modificările și completările ulterioare își încetează aplicabilitatea. Art. 3 - Directorul General al Teatrul Dramatic „Fani Tardini” Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Pre ș edinte de ș edin ță, C ontrasemnează, Secretar General, 1 Anexa la HCL nr. 27/23.01.2025 Tarife de intrare la spec tacole și pentru diverse servicii prestate de Teatrul Dramatic „Fani Tardini” Galați Nr. crt. Denumire Tarif I. Tarife de intrare x 1. SPECTACOLE CURENTE x 1.1. SALA MARE x  pentru adulți: x - Zona 1 (rândurile A - C) 27 lei/pers. - Zona VIP (rândurile D - F) 54 lei/pers. - Zona 2 (rândurile G - L) 35 lei/pers. - Zona 3 (rândurile M - O) 27 lei/pers.  pentru grupuri organizate de minimum 30 persoane 16 lei/pers.  pentru pensionari, elevi și studenți - pe baza cuponului de pensie, respectiv carnet elev/student 23 lei/pers. - pentru copii cu handicap și pentru însoțitorii acestora (1 însoțitor) – pe baza certificatului de încadrare în grad de handicap gratuit - pentru persoane cu handicap grav sau accentuat și pentru însoțitorii acestora (1 însoțitor) – pe baza certificatului de încadrare în grad de handicap gratuit - pentru persoane cu handicap mediu și ușor și pentru însoțitorii acestora (1 însoțitor) – pe baza certificatului de încadrare în grad de handicap 23 lei/pers. 1.2. SALA STUDIO x  tarif unic 27 lei/pers.  pentru grupuri organizate de minimum 10 persoane 16 lei/pers.  pentru pensionari, elevi și studenți - pe baza cuponului de pensie, respectiv carnet elev/student 23 lei/pers. - pentru copii cu handicap și pentru însoțitorii acestora (1 însoțitor) – pe baza certificatului de încadrare în grad de handicap gratuit - pentru persoane cu handicap grav sau accentuat și pentru însoțitorii acestora (1 însoțitor) – pe baza certificatului de încadrare în grad de handicap gratuit - pentru persoane cu handicap mediu și ușor și pentru însoțitorii acestora (1 însoțitor) – pe baza certificatului de încadrare în grad de handicap 23 lei/pers. 2 1.3. SPECTACOLE LA SALA MARE ÎN REGIM DE SALĂ STUDIO (poziționarea publicului pe gradene; număr limitat de spectatori) x  tarif unic 35 lei/pers.  pentru grupuri organizate de minimum 20 persoane 16 lei/pers.  pentru pensionari, elevi și studenți - pe baza cuponului de pensie, respectiv carnet elev/student 23 lei/pers. - pentru copii cu handicap și pentru însoțitorii acestora (1 însoțitor) – pe baza certificatului de încadrare în grad de handicap gratuit - pentru persoane cu handicap grav sau accentuat și pentru însoțitorii acestora (1 însoțitor) – pe baza certificatului de încadrare în grad de handicap gratuit - pentru persoane cu handicap mediu și ușor și pentru însoțitorii acestora (1 însoțitor) – pe baza certificatului de încadrare în grad de handicap 23 lei/pers. 2. SPECTACOLE ÎN PREMIERĂ (primul și al doilea spectacol) x 2.1. SALA MARE x - Zona 1 (rândurile A - C) 35 lei/pers. - Zona VIP (rândul D - F ) 63 lei/pers - Zona 2 (rândurile G - L) 54 lei/pers. - Zona 3 (rândurile M - O) 35 lei/pers. 2.2. SALA STUDIO x - tarif unic 35 lei/pers. 2.3. SPECTACOLE LA SALA MARE ÎN REGIM DE SALĂ STUDIO (poziționarea publicului pe gradene; număr limitat de spectatori) - tarif unic 54 lei/pers. 3. FESTIVALUL NAȚIONAL DE COMEDIE* x - tarif minim 35 lei/pers. - tarif maxim 200 lei/pers. 4. ALTE EVENIMENTE TEATRALE DEOSEBITE* ( invitați de marcă, spectacole invitate, spectacole eveniment, spectacole organizate) x - tarif minim 92 lei/pers. - tarif maxim 300 lei/pers. 5. SPECTACOLE DEDICATE UNOR TERȚI SAU ORGANIZAREA UNOR EVENIMENTE TEATRALE PRIVATE * x - tarif minim 27 lei/pers. 3 - tarif maxim 63 lei/pers 6. Acordul de a oferi, cu titlu gratuit, pentru două ore, unităților de învățământ cu care Teatrul Dramatic Fani Tardini a încheiat protocoale de colaborare și care achiziționează minimum 400 de bilete, pe parcursul unei stagiuni teatrale, fie a unui spect acol la alegere, fie sala mare 6. SPECTACOLE ONLINE x - tarif unic 35 lei/bilet (link de acces) 7. Tarife preferențiale de acces la evenimente organizate de teatru, sub forma unei campanii de marketing, după cum urmează:** x - bilete reduse în interval de o oră pe săptămână 23 lei/pers. - bilete pe parcursul unei zile din săptămână 27 lei/pers. - achiziționarea a două bilete la preț de unul 35 lei/pers. - achiziționarea de bilete la cinci spectacole 23 lei/pers. II. Tarif program sală Contravaloarea caietului III. Tarif închiriere costum 100 lei/zi * Tarifele minime și maxime pentru FESTIVALUL NAȚIONAL DE COMEDIE , pentru ALTE EVENIMENTE TEATRALE DEOSEBITE și pentru SPECTACOLE DEDICATE UNOR TERȚI SAU ORGANIZAREA UNOR EVENIMENTE TEATRALE PRIVATE reprezintă limitele inferioare și superioare ale plajei de negociere în interiorul căreia Teatrul poate negocia tarife cu teatrele invitate. ** Campaniile propuse nu sunt limitative, ele putând fi inițiate, adaptate sau oprite prin decizia directorului general, în funcție de succesul fiecăreia și de necesitatea de a implementa strategii de marketing. Atenție! Tarifele de intrare la spectacole includ și taxa pentru timbru teatral (5% din valoare).","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă tarifele de intrare la spectacole și tarifele pentru diverse servicii prestate de Teatrul Dramatic „Fani Tardini” Galați. 2 – La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, H .C.L nr. 34/31.01.2019, cu modificările și completările ulterioare își încetează aplicabilitatea."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"teatrul-dramatic-fani-tardini","name":"Teatrul Dramatic Fani Tardini","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":28,"slug":"hcl-28-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-28","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 18, str. 13 Decembrie nr. 28A","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":28,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/730584BE840D0F95C2258C2A0034259F?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/730584BE840D0F95C2258C2A0034259F/$FILE/HCL_28.pdf","sha256":"2372a9c173855d79507dbc177bf329faeb9d1d48723c2f6235c27378038c32e3","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 18, str. 13 Decembrie nr. 28A"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"23.01.2025","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 18.","en":"Sets what may legally be built on Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 18."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 28","en":"Amends HCL 28","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["28/2025","441/29.07.2021","238/26.05.2011","465/31.10.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.57,"operative_text":"Art. 1 - Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 220314/14.11.2024 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 18, str. 13 Decembrie, nr. 28A, individualizat în Anexa 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 18, str. 13 Decembrie nr. 28A, în vederea realizării unei construcții cu funcțiunea de locuință, precum și a împrejmuirii terenului proprietate , beneficiari Zaharia Gheorghe și Zaharia Andreea Eliza, individualizat în Anexa 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și a echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, ale Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, ale Planului urbanistic general, ale Regulamentului local de urbanism și ale Strategiei de dezvoltare spațială a municipiului Galați, aprobate prin Hotărârea Consiliului Local Galați nr. 62/26.02.2015, rectificată prin HCL nr. 465/31.10.2019. Art. 4 - Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din documentația de urbanism se extinde de drept pentru acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. Art. 5 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 220314/14.11.2024 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 18, str. 13 Decembrie, nr. 28A, individualizat în Anexa 1 Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":29,"slug":"hcl-29-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-29","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 18, str. 13 Decembrie nr. 28","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":29,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/A8A59996A0884DA1C2258C2A003432C0?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/A8A59996A0884DA1C2258C2A003432C0/$FILE/HCL_29.pdf","sha256":"d9516f19d2b42d5a04fafb75dbe7e3f36d7a002d7401a68b8bd7f2d18dbdd98e","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 18, str. 13 Decembrie nr. 28"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"23.01.2025","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 18.","en":"Sets what may legally be built on Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 18."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 29","en":"Amends HCL 29","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["29/2025","441/29.07.2021","238/26.05.2011","465/31.10.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.57,"operative_text":"Art. 1 - Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 22031 8 /14.11.2024 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 18, str. 13 Decembrie nr. 28, individualizat în Anexa 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 18, str. 13 Decembrie nr. 28, în vederea realizării unei construcții cu funcțiunea de locuință, precum și a împrejmuirii terenului proprietate , beneficiari Macovei Nicușor și Macovei Mariana, individualizat în Anexa 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și a echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, ale Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, ale Planului urbanistic general, ale Regulamentului local de urbanism și ale Strategiei de dezvoltare spațială a municipiului Galați, aprobate prin Hotărârea Consiliului Local Galați nr. 62/26.02.2015, rectificată prin HCL nr. 465/31.10.2019. Art. 4 - Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din documentația de urbanism se extinde de drept pentru acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. Art. 5 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 22031 8 /14.11.2024 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 18, str. 13 Decembrie nr. 28, individualizat în Anexa 1 Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":30,"slug":"hcl-30-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-30","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 5, Aleea Jderului nr. 14A","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":30,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/B0B0EB91A93FD502C2258C2A00343CE4?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/B0B0EB91A93FD502C2258C2A00343CE4/$FILE/HCL_30.pdf","sha256":"e24e28a1dc41bfa132f659e1dcb9e8eafac157c4168f0cb8c4894c14ba1e21b8","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 5, Aleea Jderului nr. 14A"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"23.01.2025","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe Aleea Jderului nr. 14A.","en":"Sets what may legally be built on the plot on Aleea Jderului nr. 14A."},"tags":[{"ro":"Jderului nr. 14A","en":"Jderului nr. 14A","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 30","en":"Amends HCL 30","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["Aleea Jderului nr. 14A"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["30/2025","441/29.07.2021","238/26.05.2011","465/31.10.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.57,"operative_text":"Art. 1 - Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 234982/06.12.2024 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 5, Aleea Jderului nr. 14A, individualizat în Anexa 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 5, Aleea Jderului nr. 14A, în vederea realizării unei construcții cu funcțiunea de locuință, precum și a împrejmuirii terenului proprietate , beneficiar Pavel Diana-Cristina , individualizat în Anexa 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și a echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, ale Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, ale Planului urbanistic general, ale Regulamentului local de urbanism și ale Strategiei de dezvoltare spațială a municipiului Galați, aprobate prin Hotărârea Consiliului Local Galați nr. 62/26.02.2015, rectificată prin HCL nr. 465/31.10.2019. Art. 4 - Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din documentația de urbanism se extinde de drept pentru acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. Art. 5 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 234982/06.12.2024 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 5, Aleea Jderului nr. 14A, individualizat în Anexa 1 Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":31,"slug":"hcl-31-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-31","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 5, str. Traian, nr. 424H","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":31,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/54D0D55F306ADF06C2258C2A00344994?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/54D0D55F306ADF06C2258C2A00344994/$FILE/HCL_31.pdf","sha256":"e06ed7b127102038df8fe37e1e8d69379783afc68aea0ee679066dc4265e8654","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 5, str. Traian, nr. 424H"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"23.01.2025","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe str. Traian nr. 424H.","en":"Sets what may legally be built on the plot on str. Traian nr. 424H."},"tags":[{"ro":"Traian nr. 424H","en":"Traian nr. 424H","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 31","en":"Amends HCL 31","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["str. Traian nr. 424H"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["31/2025","441/29.07.2021","238/26.05.2011","465/31.10.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.57,"operative_text":"Art. 1 - Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 230563/02.12.2024 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 5, str. Traian nr. 424H, individualizat în Anexa 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 5, str. Traian, nr. 424H, în vederea realizării unei construcții cu funcțiunea de locuință unifamilială, precum și a împrejmuirii terenului proprietate , beneficiari Stan Ana- Maria și Stan Dorin, individualizat în Anexa 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și a echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, ale Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, ale Planului urbanistic general, ale Regulamentului local de urbanism și ale Strategiei de dezvoltare spațială a municipiului Galați, aprobate prin Hotărârea Consiliului Local Galați nr. 62/26.02.2015, rectificată prin HCL nr. 465/31.10.2019. Art. 4 - Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din documentația de urbanism se extinde de drept pentru acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. Art. 5 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 230563/02.12.2024 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 5, str. Traian nr. 424H, individualizat în Anexa 1 Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":32,"slug":"hcl-32-alegerea-presedintelui-de-sedinta","threadId":"hcl-32","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Alegerea președintelui de ședință","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":32,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/928682F432E4598AC2258C2A00345F03?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/928682F432E4598AC2258C2A00345F03/$FILE/HCL_32.pdf","sha256":"a62f09194c511f86b2ea1fec38958156359f8661a570f5dca96ba5af848a6e10","title":"Alegerea președintelui de ședință"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"23.01.2025","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind președintelui de ședință.","en":"A council decision about președintelui de ședință."},"tags":[{"ro":"3 luni","en":"3 luni","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 32","en":"Amends HCL 32","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"found","value":{"n":3,"unit":"luni"},"quote":"pe o perioadă de 3 luni"},"amends":["32/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.51,"operative_text":"Art. 1 - Se alege ca președinte de ședință, pe o perioadă de 3 luni, începând cu luna februarie, domnul consilier loc al Teodorescu Alexandru - Gregor . _____________________________________________________________________________ H.C.L. nr. 32/2025 Art. 2 - Președintele de ședință reprezintă interesele Consiliului Local al Municipiului Galați în relațiile cu persoanele fizice și juridice, inclusiv în justiție. Art. 3 - Pentru apărarea intereselor Consiliului Local al Municipiului Galați, președintele de ședință stă în judecată ca reprezentant legal și nu în nume propriu. Art. 4 - Președintele de ședință poate împuternici un consilier juridic din cadrul aparatului de specialitate al primarului care să reprezinte interesele Consiliului Local al Municipiului Galați în justiție. Art. 5 - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se alege ca președinte de ședință, pe o perioadă de 3 luni, începând cu luna februarie, domnul consilier loc al Teodorescu Alexandru - Gregor . _____________________________________________________________________________ H.C.L. nr. 32/2025 Art. 2 - Președintele de ședință reprezintă interesele Consiliului Local al."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":33,"slug":"hcl-33-constituirea-comisiei-de-evaluare-si-analiza-a-propunerilor","threadId":"hcl-33","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Constituirea comisiei de evaluare și analiză a propunerilor de proiecte/ programe sportive inițiate de către organizațiile sportive precum și a comisiei de soluționare a contestațiilor","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":33,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/F35F7DF6AB43AF79C2258C2A003470DC?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/F35F7DF6AB43AF79C2258C2A003470DC/$FILE/HCL_33.pdf","sha256":"3f8f51f27791a4646ea434e46f31bf48376e1363879d927872103b4824fdacc1","title":"Constituirea comisiei de evaluare și analiză a propunerilor de proiecte/ programe sportive inițiate de către organizațiile sportive precum și a comisiei de soluționare a contestațiilor"},"brief":{"category":"governance","category_label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"date_short":"23.01.2025","plain":{"ro":"Înființează comisia de evaluare și analiză a propunerilor de proiecte/ programe sportive inițiate de către organizațiile sportive precum și a comisiei de soluționare a contestațiilor.","en":"Sets up comisia de evaluare și analiză a propunerilor de proiecte/ programe sportive inițiate de către organizațiile sportive precum și a comisiei de soluționare a contestațiilor."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 33","en":"Amends HCL 33","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Guvernanță","en":"Governance","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["33/2025","117/24.02.2021"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.53,"operative_text":"Art. 1 - Se constituie Comisia de evaluare și analiză a propunerilor de proiecte/programe sportive inițiate de către organizațiile sportive, în următoarea componență: Membr u: Enache Cristian- Sorin - consilier local Membru: Atanasiu Silvia -Elena - consilier local Membru: Vasile Claudiu- Ionuț - consilier local Membru: Ș tefan Aurelian - reprezentant al aparatului de specialitate al Primarului Membru: Băraru Monica -Angelina - reprezentant al aparatului de specialitate al Primarului Secretar: Chiriță Georgeta -Mariana - reprezentant al aparatului de specialitate al Primarului. Art. 2 - Se constituie comisia de soluționare a contestațiilor a propunerilor de proiecte/programe sportive inițiate de către organizațiile sportive, în următoarea componență: Membru: Tuluș Arthur -Viorel - consilier local Membru: Otrocol Dorin - consilier local Membru: Bulgaru Oana-Monica - consilier local Membru: Ochiu Cristi-Marian - reprezentant al aparatului de specialitate al Primarului Membru: Tudorache Gabriela - reprezentant al aparatului de specialitate al Primarului Secretar: Etveș Florentina - reprezentant al aparatului de specialitate al Primarului. Art. 3 - Reprezentanții aparatului de specialitate al primarului din cadrul comisiilor constituite conform art. 1 și art. 2, vor fi desemnați prin Dispoziție a Primarului. Art. 4 - La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, Hotărârea Consiliului Local nr. 117/24.02.2021 privind constituirea comisiei de evaluare și analiză a _____________________________________________________________________________ H.C.L. nr. 33/2025 propunerilor de proiecte/programe sportive inițiate de către organizațiile sportive, precum și a comisiei de soluționare a contestațiilor, cu modificările și completările ulterioare își încetează aplicabilitatea. Art. 5 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu aducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 6 - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Pre ș edinte de ș edin ță, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se constituie Comisia de evaluare și analiză a propunerilor de proiecte/programe sportive inițiate de către organizațiile sportive, în următoarea componență: Membr u: Enache Cristian- Sorin - consilier local Membru: Atanasiu Silvia -Elena - consilier local Membru: Vasile Claudiu- Ionuț - consilier local Membru: Ș."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null},{"point":34,"slug":"hcl-34-desemnarea-a-doi-consilieri-locali-in-cadrul-comisiei-de-eva","threadId":"hcl-34","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Desemnarea a doi consilieri locali în cadrul Comisiei de evaluare a performanțelor profesionale individuale ale Secretarului General al Municipiului Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":34,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/5BC7209E4E0B6E12C2258C2A003480EA?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/5BC7209E4E0B6E12C2258C2A003480EA/$FILE/HCL_34.pdf","sha256":"3e2ad872cb9a0b3df489c214cac3f5a2c66bc3ff79e65cbbb464b2876ecfc754","title":"Desemnarea a doi consilieri locali în cadrul Comisiei de evaluare a performanțelor profesionale individuale ale Secretarului General al Municipiului Galați"},"brief":{"category":"governance","category_label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"date_short":"23.01.2025","plain":{"ro":"Desemnează doi consilieri locali în cadrul Comisiei de evaluare a performanțelor profesionale individuale ale Secretarului General al Municipiului Galați.","en":"Appoints doi consilieri locali în cadrul Comisiei de evaluare a performanțelor profesionale individuale ale Secretarului General al Municipiului Galați."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 34","en":"Amends HCL 34","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Guvernanță","en":"Governance","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["34/2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.77,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă desemnarea a doi consilieri locali în Comisia de evaluare a performanțelor profesionale individuale ale Secretarului General al Municipiului Galați: 1. Cristian-Sorin Enache; 2. Silvia-Elena Atanasiu. Art. 2 – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri ; Art. 3 – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă desemnarea a doi consilieri locali în Comisia de evaluare a performanțelor profesionale individuale ale Secretarului General al Municipiului Galați: 1."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null}]}],"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution","count":95,"points":[{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-374","slug":"hcl-374-concesionarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului","point":25,"decisionNr":374,"category":"concession","label":{"ro":"Contract de concesiune","en":"Concession contract"},"summary":{"ro":"Modifică teren, proprietate privată a municipiului Galați, situat pe Bulevardul Traian Vuia nr. 23A de pe bulevardul Traian Vuia nr. 23A — contractul prin care un operator din afară exploatează un bun al orașului. Sumă: 166.899 lei.","en":"Amends teren, proprietate privată a municipiului Galați, situat pe Bulevardul Traian Vuia nr. 23A on bulevardul Traian Vuia nr. 23A — the contract under which an outside operator runs something the city owns. Amount: 166,899 lei. The revised terms are in the annexes."},"title":"Concesionarea unui teren, proprietate privată a municipiului Galați, situat pe Bulevardul Traian Vuia nr. 23A"},{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-375","slug":"hcl-375-concesionarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului","point":26,"decisionNr":375,"category":"concession","label":{"ro":"Contract de concesiune","en":"Concession contract"},"summary":{"ro":"Modifică teren, proprietate privată a municipiului Galați, situat pe Strada Etna nr. 79A — contractul prin care un operator din afară exploatează un bun al orașului. Sumă: 573.629 lei.","en":"Amends teren, proprietate privată a municipiului Galați, situat pe Strada Etna nr. 79A — the contract under which an outside operator runs something the city owns. Amount: 573,629 lei. The revised terms are in the annexes."},"title":"Concesionarea unui teren, proprietate privată a municipiului Galați, situat pe Strada Etna nr. 79A"},{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-376","slug":"hcl-376-concesionarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului","point":27,"decisionNr":376,"category":"concession","label":{"ro":"Contract de concesiune","en":"Concession contract"},"summary":{"ro":"Modifică teren, proprietate privată a municipiului Galați, situat pe Strada Ardeleană nr. 26 — contractul prin care un operator din afară exploatează un bun al orașului. Sumă: 378.436 lei.","en":"Amends teren, proprietate privată a municipiului Galați, situat pe Strada Ardeleană nr. 26 — the contract under which an outside operator runs something the city owns. Amount: 378,436 lei. The revised terms are in the annexes."},"title":"Concesionarea unui teren, proprietate privată a municipiului Galați, situat pe Strada Ardeleană nr. 26"},{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-400","slug":"hcl-400-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":51,"decisionNr":400,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 425 m² de pe Strada Florilor nr. 46. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 127579.","en":"The city is selling the 425 m² plot on Strada Florilor nr. 46. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 127579."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Florilor nr. 46"},{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-401","slug":"hcl-401-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":52,"decisionNr":401,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 174 m² de pe Strada Cașin nr. 52A. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 141600.","en":"The city is selling the 174 m² plot on Strada Cașin nr. 52A. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 141600."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Cașin nr. 52A"},{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-402","slug":"hcl-402-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":53,"decisionNr":402,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 1 966 m² de pe Strada Garofiței nr. 3A. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 133157.","en":"The city is selling the 1 966 m² plot on Strada Garofiței nr. 3A. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 133157."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Garofiței nr. 3A"},{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-403","slug":"hcl-403-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":54,"decisionNr":403,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 255 m² de pe Strada Brașov nr. 46. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 139788.","en":"The city is selling the 255 m² plot on Strada Brașov nr. 46. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 139788."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Brașov nr. 46"},{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-404","slug":"hcl-404-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":55,"decisionNr":404,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 48 m² de pe Strada Vultur nr. 17A. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 129788.","en":"The city is selling the 48 m² plot on Strada Vultur nr. 17A. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 129788."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Vultur nr. 17A"},{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-405","slug":"hcl-405-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":56,"decisionNr":405,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 147 m² de pe Strada Cerului nr. 19A. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 135940.","en":"The city is selling the 147 m² plot on Strada Cerului nr. 19A. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 135940."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Cerului nr. 19A"},{"meeting":"2026-05-28","meetingDate":"28 mai 2026","iso":"2026-05-28","threadId":"hcl-228","slug":"hcl-228-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":32,"decisionNr":228,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 129 m² de pe Strada Saturn nr. 5F. Preț: 108.239 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 141471/.","en":"The city is selling the 129 m² plot on Strada Saturn nr. 5F. Price: 108,239 lei. It is registered under land-registry number 141471/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Saturn nr. 5F"},{"meeting":"2026-05-28","meetingDate":"28 mai 2026","iso":"2026-05-28","threadId":"hcl-229","slug":"hcl-229-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":33,"decisionNr":229,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 85 m² de pe Strada Saturn nr. 5. Preț: 71.322 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 141514/.","en":"The city is selling the 85 m² plot on Strada Saturn nr. 5. Price: 71,322 lei. It is registered under land-registry number 141514/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Saturn nr. 5E"},{"meeting":"2026-05-28","meetingDate":"28 mai 2026","iso":"2026-05-28","threadId":"hcl-231","slug":"hcl-231-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":35,"decisionNr":231,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 33 m² de pe strada Anghel Saligny nr. 13A. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 141586.","en":"The city is selling the 33 m² plot on strada Anghel Saligny nr. 13A. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 141586."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Anghel Saligny nr. 13 A"},{"meeting":"2026-05-28","meetingDate":"28 mai 2026","iso":"2026-05-28","threadId":"hcl-232","slug":"hcl-232-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":36,"decisionNr":232,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 10.000 m² de pe Drumul Viilor nr. 99. Preț: 589.950 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 141199.","en":"The city is selling the 10.000 m² plot on Drumul Viilor nr. 99. Price: 589,950 EUR. It is registered under land-registry number 141199."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, Strada Drumul Viilor nr. 99, Lot 1/1/3/1/2"},{"meeting":"2026-05-28","meetingDate":"28 mai 2026","iso":"2026-05-28","threadId":"hcl-233","slug":"hcl-233-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":37,"decisionNr":233,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 1 6. 888 m² de pe strada Domnească nr. 54. Preț: 551.278 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 108470.","en":"The city is selling the 1 6. 888 m² plot on strada Domnească nr. 54. Price: 551,278 EUR. It is registered under land-registry number 108470."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în intravilanul mun. Galați, T. 222 P. 1479, T. 222 P. 1481"},{"meeting":"2026-05-28","meetingDate":"28 mai 2026","iso":"2026-05-28","threadId":"hcl-234","slug":"hcl-234-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":38,"decisionNr":234,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 13 m² de pe strada Cosminului nr. 94A. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 141970.","en":"The city is selling the 13 m² plot on strada Cosminului nr. 94A. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 141970."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Cosminului nr. 94A"},{"meeting":"2026-05-28","meetingDate":"28 mai 2026","iso":"2026-05-28","threadId":"hcl-235","slug":"hcl-235-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":39,"decisionNr":235,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 66 m² de pe strada Dr. Constantin Levaditti nr. 18. Preț: 43.047 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 135333/.","en":"The city is selling the 66 m² plot on strada Dr. Constantin Levaditti nr. 18. Price: 43,047 lei. It is registered under land-registry number 135333/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Dr. Constantin Levaditti nr. 18, lot 1/1, acces din Strada Constantin Levaditti, lot 9/2"},{"meeting":"2026-05-28","meetingDate":"28 mai 2026","iso":"2026-05-28","threadId":"hcl-236","slug":"hcl-236-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":40,"decisionNr":236,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 810 m² de pe Strada Delfinului nr. 11. Preț: 399.941 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 139954/.","en":"The city is selling the 810 m² plot on Strada Delfinului nr. 11. Price: 399,941 lei. It is registered under land-registry number 139954/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Delfinului nr. 11"},{"meeting":"2026-05-28","meetingDate":"28 mai 2026","iso":"2026-05-28","threadId":"hcl-237","slug":"hcl-237-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":41,"decisionNr":237,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 61 m² de pe strada Tineretului I nr. 13A. Preț: 53.049 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 129351/.","en":"The city is selling the 61 m² plot on strada Tineretului I nr. 13A. Price: 53,049 lei. It is registered under land-registry number 129351/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Tineretului I nr. 13A"},{"meeting":"2026-04-29","meetingDate":"29 aprilie 2026","iso":"2026-04-29","threadId":"hcl-175","slug":"hcl-175-vanzarea-unui-imobil-teren-si-constructii-proprietate-privat","point":33,"decisionNr":175,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 323 m² de pe strada Regiment 11 Siret nr. 13A. Preț: 822.707 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 131851/.","en":"The city is selling the 323 m² plot on strada Regiment 11 Siret nr. 13A. Price: 822,707 lei. It is registered under land-registry number 131851/."},"title":"Vânzarea unui imobil, teren și construcții, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Regiment 11 Siret nr. 13A"},{"meeting":"2026-04-29","meetingDate":"29 aprilie 2026","iso":"2026-04-29","threadId":"hcl-176","slug":"hcl-176-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":34,"decisionNr":176,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 154 m² de pe strada Nicolae Caranfil nr. 3D. Preț: 89.283 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 128825/.","en":"The city is selling the 154 m² plot on strada Nicolae Caranfil nr. 3D. Price: 89,283 lei. It is registered under land-registry number 128825/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Nicolae Caranfil nr. 3D"},{"meeting":"2026-04-29","meetingDate":"29 aprilie 2026","iso":"2026-04-29","threadId":"hcl-177","slug":"hcl-177-vanzarea-unui-imobil-teren-si-constructie-proprietate-privat","point":35,"decisionNr":177,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 111 m² de pe strada Regiment 11 Siret nr. 13. Preț: 205.036 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 141805/.","en":"The city is selling the 111 m² plot on strada Regiment 11 Siret nr. 13. Price: 205,036 lei. It is registered under land-registry number 141805/."},"title":"Vânzarea unui imobil, teren și construcție, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Regiment 11 Siret nr. 13C"},{"meeting":"2026-04-29","meetingDate":"29 aprilie 2026","iso":"2026-04-29","threadId":"hcl-178","slug":"hcl-178-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":36,"decisionNr":178,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 8.129 m² de pe Calea Prutului nr. 178. Preț: 3,60 mil. lei. Terenul este înscris în cartea funciară 140890/.","en":"The city is selling the 8.129 m² plot on Calea Prutului nr. 178. Price: 3.60 m lei. It is registered under land-registry number 140890/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Calea Prutului nr. 178"},{"meeting":"2026-03-26","meetingDate":"26 martie 2026","iso":"2026-03-26","threadId":"hcl-119","slug":"hcl-119-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":33,"decisionNr":119,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 102 m² de pe strada Brăilei nr. 132B. Preț: 21.318 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 138918/.","en":"The city is selling the 102 m² plot on strada Brăilei nr. 132B. Price: 21,318 EUR. It is registered under land-registry number 138918/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Brăilei nr. 132B"},{"meeting":"2026-03-26","meetingDate":"26 martie 2026","iso":"2026-03-26","threadId":"hcl-123","slug":"hcl-123-concesionarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului","point":37,"decisionNr":123,"category":"concession","label":{"ro":"Contract de concesiune","en":"Concession contract"},"summary":{"ro":"Modifică teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Magaziilor nr. 2 de pe strada Magaziilor nr. 2 — contractul prin care un operator din afară exploatează un bun al orașului. Sumă: 526.105 lei. Termenii modificați sunt în anexele hotărârii. Concesiunile țin zeci de ani, iar actele adiționale sunt locul unde se mișcă termenii reali.","en":"Amends teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Magaziilor nr. 2 on strada Magaziilor nr. 2 — the contract under which an outside operator runs something the city owns. Amount: 526,105 lei. The revised terms are in the annexes. Concessions run for decades, so their amendments are where the real terms move."},"title":"Concesionarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Magaziilor nr. 2"},{"meeting":"2026-03-26","meetingDate":"26 martie 2026","iso":"2026-03-26","threadId":"hcl-124","slug":"hcl-124-concesionarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului","point":38,"decisionNr":124,"category":"concession","label":{"ro":"Contract de concesiune","en":"Concession contract"},"summary":{"ro":"Modifică teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Magaziilor nr. 8 de pe strada Magaziilor nr. 8 — contractul prin care un operator din afară exploatează un bun al orașului. Sumă: 151.108 lei.","en":"Amends teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Magaziilor nr. 8 on strada Magaziilor nr. 8 — the contract under which an outside operator runs something the city owns. Amount: 151,108 lei. The revised terms are in the annexes."},"title":"Concesionarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Magaziilor nr. 8"},{"meeting":"2026-03-26","meetingDate":"26 martie 2026","iso":"2026-03-26","threadId":"hcl-125","slug":"hcl-125-concesionarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului","point":39,"decisionNr":125,"category":"concession","label":{"ro":"Contract de concesiune","en":"Concession contract"},"summary":{"ro":"Modifică teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Traian nr. 390, lot 2/2/2 — contractul prin care un operator din afară exploatează un bun al orașului. Sumă: 541.792 lei.","en":"Amends teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Traian nr. 390, lot 2/2/2 — the contract under which an outside operator runs something the city owns. Amount: 541,792 lei. The revised terms are in the annexes."},"title":"Concesionarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Traian nr. 390, lot 2/2/2"},{"meeting":"2026-02-19","meetingDate":"19 februarie 2026","iso":"2026-02-19","threadId":"hcl-62","slug":"hcl-62-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":18,"decisionNr":62,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 14 m² de pe strada Basarabiei nr. 46. Preț: 12.181 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 138445/.","en":"The city is selling the 14 m² plot on strada Basarabiei nr. 46. Price: 12,181 lei. It is registered under land-registry number 138445/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Basarabiei nr. 46"},{"meeting":"2026-02-19","meetingDate":"19 februarie 2026","iso":"2026-02-19","threadId":"hcl-63","slug":"hcl-63-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":19,"decisionNr":63,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 310 m² de pe strada Castrul Roman nr. 30. Preț: 34.761 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 114685/.","en":"The city is selling the 310 m² plot on strada Castrul Roman nr. 30. Price: 34,761 lei. It is registered under land-registry number 114685/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Castrul Roman nr. 30"},{"meeting":"2026-02-19","meetingDate":"19 februarie 2026","iso":"2026-02-19","threadId":"hcl-64","slug":"hcl-64-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":20,"decisionNr":64,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 150 m² de pe strada Oltului nr. 2B. Preț: 145.008 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 141142/.","en":"The city is selling the 150 m² plot on strada Oltului nr. 2B. Price: 145,008 lei. It is registered under land-registry number 141142/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Oltului nr. 2B, lot 2"},{"meeting":"2026-02-19","meetingDate":"19 februarie 2026","iso":"2026-02-19","threadId":"hcl-67","slug":"hcl-67-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":23,"decisionNr":67,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 55 m² de pe Bd. Henri. Preț: 45.197 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 131923/.","en":"The city is selling the 55 m² plot on Bd. Henri. Price: 45,197 lei. It is registered under land-registry number 131923/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Bd. Henri Coandă nr. 16-C"},{"meeting":"2026-02-19","meetingDate":"19 februarie 2026","iso":"2026-02-19","threadId":"hcl-68","slug":"hcl-68-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":24,"decisionNr":68,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 62 m² de pe Strada Tineretului I nr. 18B. Preț: 54.243 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 108749/.","en":"The city is selling the 62 m² plot on Strada Tineretului I nr. 18B. Price: 54,243 lei. It is registered under land-registry number 108749/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Tineretului I nr. 18B"},{"meeting":"2026-02-19","meetingDate":"19 februarie 2026","iso":"2026-02-19","threadId":"hcl-69","slug":"hcl-69-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":25,"decisionNr":69,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 2 36 m² de pe strada Garofiței nr. 1D. Preț: 96.448 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 141400/.","en":"The city is selling the 2 36 m² plot on strada Garofiței nr. 1D. Price: 96,448 lei. It is registered under land-registry number 141400/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Garofiței nr. 1D"},{"meeting":"2026-02-19","meetingDate":"19 februarie 2026","iso":"2026-02-19","threadId":"hcl-70","slug":"hcl-70-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":26,"decisionNr":70,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 2 55 m² de pe strada Morilor nr. 5. Preț: 283.493 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 129095/.","en":"The city is selling the 2 55 m² plot on strada Morilor nr. 5. Price: 283,493 lei. It is registered under land-registry number 129095/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Morilor nr. 5"},{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-22","slug":"hcl-22-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":21,"decisionNr":22,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 92 m² de pe strada Alexandru Davila nr. 3D. Preț: 84.493 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 141350/.","en":"The city is selling the 92 m² plot on strada Alexandru Davila nr. 3D. Price: 84,493 lei. It is registered under land-registry number 141350/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Alexandru Davila nr. 3D"},{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-23","slug":"hcl-23-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":22,"decisionNr":23,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 2 23 m² de pe strada Fundătura Cernei nr. 11. Preț: 129.350 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 135496/.","en":"The city is selling the 2 23 m² plot on strada Fundătura Cernei nr. 11. Price: 129,350 lei. It is registered under land-registry number 135496/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Fundătura Cernei nr. 11"},{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-24","slug":"hcl-24-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":23,"decisionNr":24,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 2 44 m² de pe strada Banatului nr. 7. Preț: 100.251 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 140846/.","en":"The city is selling the 2 44 m² plot on strada Banatului nr. 7. Price: 100,251 lei. It is registered under land-registry number 140846/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Banatului nr. 7"},{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-25","slug":"hcl-25-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":24,"decisionNr":25,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 177 m² de pe strada Domnească nr. 54. Preț: 112.935 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 112687/.","en":"The city is selling the 177 m² plot on strada Domnească nr. 54. Price: 112,935 lei. It is registered under land-registry number 112687/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Alexandru Moruzzi nr. 20A"},{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-27","slug":"hcl-27-vanzarea-unui-imobil-teren-si-constructie-proprietate-privat","point":26,"decisionNr":27,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 61 m² de pe strada Nicolae Holb an nr. 2. Preț: 67.406 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 141338/.","en":"The city is selling the 61 m² plot on strada Nicolae Holb an nr. 2. Price: 67,406 lei. It is registered under land-registry number 141338/."},"title":"Vânzarea unui imobil, teren și construcție, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Nicolae Holban nr. 2"},{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-28","slug":"hcl-28-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":27,"decisionNr":28,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 1.963 m² de pe Aleea Emil Racoviță nr. 22. Preț: 490.777 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 141271/.","en":"The city is selling the 1.963 m² plot on Aleea Emil Racoviță nr. 22. Price: 490,777 lei. It is registered under land-registry number 141271/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Aleea Emil Racoviță nr. 22, lot 2"},{"meeting":"2025-12-16","meetingDate":"16 decembrie 2025","iso":"2025-12-16","threadId":"hcl-637","slug":"hcl-637-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":39,"decisionNr":637,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 2 0 2 m² de pe strada Cerului nr. 23A. Preț: 63.902 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 135497/.","en":"The city is selling the 2 0 2 m² plot on strada Cerului nr. 23A. Price: 63,902 lei. It is registered under land-registry number 135497/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Str. Cerului nr. 23A"},{"meeting":"2025-12-16","meetingDate":"16 decembrie 2025","iso":"2025-12-16","threadId":"hcl-638","slug":"hcl-638-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":40,"decisionNr":638,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 633 m² de pe strada Castrul Roman nr. 28. Preț: 141.954 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 138853/.","en":"The city is selling the 633 m² plot on strada Castrul Roman nr. 28. Price: 141,954 lei. It is registered under land-registry number 138853/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Castrul Roman nr. 28"},{"meeting":"2025-12-16","meetingDate":"16 decembrie 2025","iso":"2025-12-16","threadId":"hcl-639","slug":"hcl-639-concesionarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului","point":41,"decisionNr":639,"category":"concession","label":{"ro":"Contract de concesiune","en":"Concession contract"},"summary":{"ro":"Modifică teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Drumul de Centură nr. 1K — contractul prin care un operator din afară exploatează un bun al orașului. Sumă: 321.876 lei. Termenii modificați sunt în anexele hotărârii. Concesiunile țin zeci de ani, iar actele adiționale sunt locul unde se mișcă termenii reali.","en":"Amends teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Drumul de Centură nr. 1K — the contract under which an outside operator runs something the city owns. Amount: 321,876 lei. The revised terms are in the annexes. Concessions run for decades, so their amendments are where the real terms move."},"title":"Concesionarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Drumul de Centură nr. 1K"},{"meeting":"2025-10-29","meetingDate":"29 octombrie 2025","iso":"2025-10-29","threadId":"hcl-533","slug":"hcl-533-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":15,"decisionNr":533,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 60 m² de pe strada Oltului nr. 11A. Preț: 99.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 138699/.","en":"The city is selling the 60 m² plot on strada Oltului nr. 11A. Price: 99,000 EUR. It is registered under land-registry number 138699/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Oltului nr. 11A"},{"meeting":"2025-10-29","meetingDate":"29 octombrie 2025","iso":"2025-10-29","threadId":"hcl-541","slug":"hcl-541-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":23,"decisionNr":541,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 651 m² de pe strada Pictor Iosif Iser nr. 2. Preț: 469.204 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 140363/.","en":"The city is selling the 651 m² plot on strada Pictor Iosif Iser nr. 2. Price: 469,204 lei. It is registered under land-registry number 140363/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Pictor Iosif Iser nr. 2"},{"meeting":"2025-10-29","meetingDate":"29 octombrie 2025","iso":"2025-10-29","threadId":"hcl-543","slug":"hcl-543-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":25,"decisionNr":543,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 282 m² de pe strada Nicolae Labiș nr. 18B. Preț: 62.676 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 140618/.","en":"The city is selling the 282 m² plot on strada Nicolae Labiș nr. 18B. Price: 62,676 lei. It is registered under land-registry number 140618/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Nicolae Labiș nr. 18B"},{"meeting":"2025-10-29","meetingDate":"29 octombrie 2025","iso":"2025-10-29","threadId":"hcl-544","slug":"hcl-544-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":26,"decisionNr":544,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 162 m² de pe str. Tauni nr. 7. Preț: 230.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 132807/.","en":"The city is selling the 162 m² plot on str. Tauni nr. 7. Price: 230,000 EUR. It is registered under land-registry number 132807/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Tăuni nr. 7"},{"meeting":"2025-10-29","meetingDate":"29 octombrie 2025","iso":"2025-10-29","threadId":"hcl-545","slug":"hcl-545-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":27,"decisionNr":545,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 331 m² de pe Strada Alexandru Moruzzi nr. 2A. Preț: 81.269 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 132165/.","en":"The city is selling the 331 m² plot on Strada Alexandru Moruzzi nr. 2A. Price: 81,269 lei. It is registered under land-registry number 132165/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Alexandru Moruzzi nr. 2A"},{"meeting":"2025-10-29","meetingDate":"29 octombrie 2025","iso":"2025-10-29","threadId":"hcl-546","slug":"hcl-546-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":28,"decisionNr":546,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 323 m² de pe Strada Locomobilei nr. 14. Preț: 73.860 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 140392/.","en":"The city is selling the 323 m² plot on Strada Locomobilei nr. 14. Price: 73,860 lei. It is registered under land-registry number 140392/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Locomobilei nr. 14"},{"meeting":"2025-10-29","meetingDate":"29 octombrie 2025","iso":"2025-10-29","threadId":"hcl-547","slug":"hcl-547-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":29,"decisionNr":547,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 116 m² de pe Strada Tecuci nr. 259. Preț: 80.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 130472/.","en":"The city is selling the 116 m² plot on Strada Tecuci nr. 259. Price: 80,000 EUR. It is registered under land-registry number 130472/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Tecuci nr. 259"},{"meeting":"2025-10-29","meetingDate":"29 octombrie 2025","iso":"2025-10-29","threadId":"hcl-548","slug":"hcl-548-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":30,"decisionNr":548,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 294 m² de pe Strada Locomobilei nr. 10. Preț: 67.232 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 139798/.","en":"The city is selling the 294 m² plot on Strada Locomobilei nr. 10. Price: 67,232 lei. It is registered under land-registry number 139798/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Locomobilei nr. 10"},{"meeting":"2025-10-29","meetingDate":"29 octombrie 2025","iso":"2025-10-29","threadId":"hcl-564","slug":"hcl-564-concesionarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului","point":46,"decisionNr":564,"category":"concession","label":{"ro":"Contract de concesiune","en":"Concession contract"},"summary":{"ro":"Modifică teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Corabiei nr. 2, Lot 1 — contractul prin care un operator din afară exploatează un bun al orașului. Sumă: 1,07 mil. lei. Termenii modificați sunt în anexele hotărârii. Concesiunile țin zeci de ani, iar actele adiționale sunt locul unde se mișcă termenii reali.","en":"Amends teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Corabiei nr. 2, Lot 1 — the contract under which an outside operator runs something the city owns. Amount: 1.07 m lei. The revised terms are in the annexes. Concessions run for decades, so their amendments are where the real terms move."},"title":"Concesionarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Corabiei nr. 2, Lot 1"},{"meeting":"2025-08-28","meetingDate":"28 august 2025","iso":"2025-08-28","threadId":"hcl-451","slug":"hcl-451-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":13,"decisionNr":451,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 269 m² de pe strada Cetățuiei nr. 45. Preț: 108.375 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 140098/.","en":"The city is selling the 269 m² plot on strada Cetățuiei nr. 45. Price: 108,375 lei. It is registered under land-registry number 140098/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Cetățuiei nr. 45"},{"meeting":"2025-08-28","meetingDate":"28 august 2025","iso":"2025-08-28","threadId":"hcl-452","slug":"hcl-452-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":14,"decisionNr":452,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 275 m² de pe strada Cetățuiei nr. 45. Preț: 110.791 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 140109/.","en":"The city is selling the 275 m² plot on strada Cetățuiei nr. 45. Price: 110,791 lei. It is registered under land-registry number 140109/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Cetățuiei nr. 45B"},{"meeting":"2025-08-28","meetingDate":"28 august 2025","iso":"2025-08-28","threadId":"hcl-457","slug":"hcl-457-concesionarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului","point":19,"decisionNr":457,"category":"concession","label":{"ro":"Contract de concesiune","en":"Concession contract"},"summary":{"ro":"Modifică teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Saturn nr. 3M, lot 2 — contractul prin care un operator din afară exploatează un bun al orașului. Sumă: 535.484 lei. Termenii modificați sunt în anexele hotărârii.","en":"Amends teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Saturn nr. 3M, lot 2 — the contract under which an outside operator runs something the city owns. Amount: 535,484 lei. The revised terms are in the annexes."},"title":"Concesionarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Saturn nr. 3M, lot 2"},{"meeting":"2025-07-31","meetingDate":"31 iulie 2025","iso":"2025-07-31","threadId":"hcl-396","slug":"hcl-396-vanzarea-unui-teren-proprietatea-privata-a-municipiului-gala","point":20,"decisionNr":396,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 468 m² de pe str. Gării nr. 8. Preț: 230.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 112054/.","en":"The city is selling the 468 m² plot on str. Gării nr. 8. Price: 230,000 EUR. It is registered under land-registry number 112054/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Gării nr. 8, nr. 10"},{"meeting":"2025-07-31","meetingDate":"31 iulie 2025","iso":"2025-07-31","threadId":"hcl-397","slug":"hcl-397-vanzarea-unui-teren-proprietatea-privata-a-municipiului-gala","point":21,"decisionNr":397,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 259 m² de pe str. Prunari nr. 6. Preț: 198.169 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 139461/.","en":"The city is selling the 259 m² plot on str. Prunari nr. 6. Price: 198,169 lei. It is registered under land-registry number 139461/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Prunari nr. 6"},{"meeting":"2025-07-31","meetingDate":"31 iulie 2025","iso":"2025-07-31","threadId":"hcl-398","slug":"hcl-398-vanzarea-unui-teren-proprietatea-privata-a-municipiului-gala","point":22,"decisionNr":398,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 15.507 m² de pe strada Domnească nr. 54. Preț: 246.532 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 131065/.","en":"The city is selling the 15.507 m² plot on strada Domnească nr. 54. Price: 246,532 EUR. It is registered under land-registry number 131065/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat în intravilanul mun. Galați, T. 216/1, P. 1443/1"},{"meeting":"2025-07-31","meetingDate":"31 iulie 2025","iso":"2025-07-31","threadId":"hcl-405","slug":"hcl-405-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":29,"decisionNr":405,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 68 0 m² de pe Str. Nicolae Caranfil nr. 3A. Preț: 512.824 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 134988/.","en":"The city is selling the 68 0 m² plot on Str. Nicolae Caranfil nr. 3A. Price: 512,824 lei. It is registered under land-registry number 134988/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Str. Nicolae Caranfil nr. 3A"},{"meeting":"2025-07-31","meetingDate":"31 iulie 2025","iso":"2025-07-31","threadId":"hcl-406","slug":"hcl-406-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":30,"decisionNr":406,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 197 m² de pe Str. Saturn nr. 3A. Preț: 174.531 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 139781/.","en":"The city is selling the 197 m² plot on Str. Saturn nr. 3A. Price: 174,531 lei. It is registered under land-registry number 139781/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Str. Saturn nr. 3A"},{"meeting":"2025-07-31","meetingDate":"31 iulie 2025","iso":"2025-07-31","threadId":"hcl-407","slug":"hcl-407-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":31,"decisionNr":407,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 50 m² de pe Str. Tecuci nr. 108A. Preț: 49.775 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 138450/.","en":"The city is selling the 50 m² plot on Str. Tecuci nr. 108A. Price: 49,775 lei. It is registered under land-registry number 138450/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Str. Tecuci nr. 108A"},{"meeting":"2025-07-31","meetingDate":"31 iulie 2025","iso":"2025-07-31","threadId":"hcl-409","slug":"hcl-409-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":33,"decisionNr":409,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 447 m² de pe Str. Aurel Rozei Rosenberg nr. 2A. Preț: 342.042 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 135649/.","en":"The city is selling the 447 m² plot on Str. Aurel Rozei Rosenberg nr. 2A. Price: 342,042 lei. It is registered under land-registry number 135649/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Str. Aurel Rozei Rosenberg nr. 2A, lot 1"},{"meeting":"2025-07-31","meetingDate":"31 iulie 2025","iso":"2025-07-31","threadId":"hcl-410","slug":"hcl-410-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":34,"decisionNr":410,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 214 m² de pe Str. Vasile Lupu nr. 30A. Preț: 230.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 129633/.","en":"The city is selling the 214 m² plot on Str. Vasile Lupu nr. 30A. Price: 230,000 EUR. It is registered under land-registry number 129633/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Str. Vasile Lupu nr. 30A"},{"meeting":"2025-07-31","meetingDate":"31 iulie 2025","iso":"2025-07-31","threadId":"hcl-412","slug":"hcl-412-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":36,"decisionNr":412,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 136 m² de pe Str. Ghecet nr. 9. Preț: 60.940 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 123476/.","en":"The city is selling the 136 m² plot on Str. Ghecet nr. 9. Price: 60,940 lei. It is registered under land-registry number 123476/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Str. Ghecet nr. 9"},{"meeting":"2025-07-31","meetingDate":"31 iulie 2025","iso":"2025-07-31","threadId":"hcl-413","slug":"hcl-413-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":37,"decisionNr":413,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 1560 m² de pe Str. Castrul Roman nr. 32C. Preț: 164.795 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 131934/.","en":"The city is selling the 1560 m² plot on Str. Castrul Roman nr. 32C. Price: 164,795 lei. It is registered under land-registry number 131934/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Str. Castrul Roman nr. 32C"},{"meeting":"2025-07-31","meetingDate":"31 iulie 2025","iso":"2025-07-31","threadId":"hcl-414","slug":"hcl-414-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":38,"decisionNr":414,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 195 m² de pe Str. Narciselor nr. 43A. Preț: 154.093 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 139560/.","en":"The city is selling the 195 m² plot on Str. Narciselor nr. 43A. Price: 154,093 lei. It is registered under land-registry number 139560/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Str. Narciselor nr. 43A"},{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-336","slug":"hcl-336-concesionarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului","point":21,"decisionNr":336,"category":"concession","label":{"ro":"Contract de concesiune","en":"Concession contract"},"summary":{"ro":"Modifică teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Crizantemelor nr. 37 de pe strada Crizantemelor nr. 37. — contractul prin care un operator din afară exploatează un bun al orașului. Sumă: 339.541 lei. Termenii modificați sunt în anexele hotărârii. Concesiunile țin zeci de ani, iar actele adiționale sunt locul unde se mișcă termenii reali.","en":"Amends teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Crizantemelor nr. 37 on strada Crizantemelor nr. 37. — the contract under which an outside operator runs something the city owns. Amount: 339,541 lei. The revised terms are in the annexes. Concessions run for decades, so their amendments are where the real terms move."},"title":"Concesionarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Crizantemelor nr. 37"},{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-344","slug":"hcl-344-vanzarea-unui-teren-proprietatea-privata-a-municipiului-gala","point":29,"decisionNr":344,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 90 m² de pe str. Elena Doamna nr. 35A. Preț: 49.775 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 138351/.","en":"The city is selling the 90 m² plot on str. Elena Doamna nr. 35A. Price: 49,775 lei. It is registered under land-registry number 138351/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe str. Elena Doamna nr. 35A"},{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-345","slug":"hcl-345-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":30,"decisionNr":345,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 141 m² de pe str. Alexandru Cernat nr. 82. Preț: 194.561 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 130389/.","en":"The city is selling the 141 m² plot on str. Alexandru Cernat nr. 82. Price: 194,561 lei. It is registered under land-registry number 130389/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe str. Alexandru Cernat nr. 82"},{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-346","slug":"hcl-346-vanzarea-unui-teren-proprietatea-privata-a-municipiului-gala","point":31,"decisionNr":346,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 438 m² de pe str. Corabiei nr. 2. Preț: 174.989 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 139756/.","en":"The city is selling the 438 m² plot on str. Corabiei nr. 2. Price: 174,989 lei. It is registered under land-registry number 139756/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe str. Corabiei nr. 2, lot 2"},{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-351","slug":"hcl-351-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":36,"decisionNr":351,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 88 m² de pe str. Oltenița nr. 2. Preț: 49.775 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 129083/.","en":"The city is selling the 88 m² plot on str. Oltenița nr. 2. Price: 49,775 lei. It is registered under land-registry number 129083/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Str. Oltenița nr. 2, nr. cadastral 129083"},{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-352","slug":"hcl-352-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":37,"decisionNr":352,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 87 m² de pe str. Smârdan nr. 41. Preț: 92.557 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 127494/.","en":"The city is selling the 87 m² plot on str. Smârdan nr. 41. Price: 92,557 lei. It is registered under land-registry number 127494/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Str. Smârdan nr. 41"},{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-354","slug":"hcl-354-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":39,"decisionNr":354,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 120 m² de pe str. Libertății nr. 54. Preț: 73.871 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 124122/.","en":"The city is selling the 120 m² plot on str. Libertății nr. 54. Price: 73,871 lei. It is registered under land-registry number 124122/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Str. Libertății nr. 54"},{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-358","slug":"hcl-358-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":43,"decisionNr":358,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 240 m² de pe Str. Anul Revoluției 1848 nr. 108. Preț: 255.480 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 140857/.","en":"The city is selling the 240 m² plot on Str. Anul Revoluției 1848 nr. 108. Price: 255,480 lei. It is registered under land-registry number 140857/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Str. Anul Revoluției 1848 nr. 108"},{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-359","slug":"hcl-359-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":44,"decisionNr":359,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 460 m² de pe Str. Etna nr. 15. Preț: 181.172 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 134264/.","en":"The city is selling the 460 m² plot on Str. Etna nr. 15. Price: 181,172 lei. It is registered under land-registry number 134264/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Str. Etna nr. 15"},{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-360","slug":"hcl-360-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":45,"decisionNr":360,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 155 m² de pe Str. Nămoloasa nr. 18. Preț: 122.081 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 140326/.","en":"The city is selling the 155 m² plot on Str. Nămoloasa nr. 18. Price: 122,081 lei. It is registered under land-registry number 140326/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Str. Nămoloasa nr. 18, lot 2"},{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-361","slug":"hcl-361-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":46,"decisionNr":361,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 4168 m² de pe Str. Drumul Viilor nr. 99. Preț: 564.867 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 139463/.","en":"The city is selling the 4168 m² plot on Str. Drumul Viilor nr. 99. Price: 564,867 lei. It is registered under land-registry number 139463/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Str. Drumul Viilor nr. 99, lot 1/1/1/1/1/1"},{"meeting":"2025-04-24","meetingDate":"24 aprilie 2025","iso":"2025-04-24","threadId":"hcl-190","slug":"hcl-190-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":34,"decisionNr":190,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 368 m² de pe bulevardul Siderurgiștilor nr. 10. Preț: 100.202 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 139081/.","en":"The city is selling the 368 m² plot on bulevardul Siderurgiștilor nr. 10. Price: 100,202 lei. It is registered under land-registry number 139081/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe bulevardul Siderurgiștilor nr. 10 A"},{"meeting":"2025-04-24","meetingDate":"24 aprilie 2025","iso":"2025-04-24","threadId":"hcl-199","slug":"hcl-199-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":43,"decisionNr":199,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 8 m² de pe Aleea Trandafirilor nr. 12C. Preț: 49.770 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 139470/.","en":"The city is selling the 8 m² plot on Aleea Trandafirilor nr. 12C. Price: 49,770 lei. It is registered under land-registry number 139470/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Aleea Trandafirilor nr. 12C"},{"meeting":"2025-04-24","meetingDate":"24 aprilie 2025","iso":"2025-04-24","threadId":"hcl-200","slug":"hcl-200-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":44,"decisionNr":200,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 388 m² de pe Strada Temișana nr. 61. Preț: 117.423 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 111615/.","en":"The city is selling the 388 m² plot on Strada Temișana nr. 61. Price: 117,423 lei. It is registered under land-registry number 111615/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Temișana nr. 61"},{"meeting":"2025-04-24","meetingDate":"24 aprilie 2025","iso":"2025-04-24","threadId":"hcl-201","slug":"hcl-201-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":45,"decisionNr":201,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 1550 m² de pe Strada Calea Prutului nr. 154. Preț: 303.359 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 126907/.","en":"The city is selling the 1550 m² plot on Strada Calea Prutului nr. 154. Price: 303,359 lei. It is registered under land-registry number 126907/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Calea Prutului nr. 154, lot 1"},{"meeting":"2025-04-24","meetingDate":"24 aprilie 2025","iso":"2025-04-24","threadId":"hcl-202","slug":"hcl-202-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":46,"decisionNr":202,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 868 m² de pe Aleea Hortensia Papadat - Bengescu nr. 22. Preț: 146.113 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 139184/.","en":"The city is selling the 868 m² plot on Aleea Hortensia Papadat - Bengescu nr. 22. Price: 146,113 lei. It is registered under land-registry number 139184/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Aleea Hortensia Papadat-Bengescu nr. 22, lot 2"},{"meeting":"2025-04-24","meetingDate":"24 aprilie 2025","iso":"2025-04-24","threadId":"hcl-203","slug":"hcl-203-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":47,"decisionNr":203,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 247 m² de pe Aleea Emil Racoviță nr. 17A. Preț: 150.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 129742/.","en":"The city is selling the 247 m² plot on Aleea Emil Racoviță nr. 17A. Price: 150,000 EUR. It is registered under land-registry number 129742/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Aleea Emil Racoviță nr. 17A"},{"meeting":"2025-04-24","meetingDate":"24 aprilie 2025","iso":"2025-04-24","threadId":"hcl-204","slug":"hcl-204-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":48,"decisionNr":204,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 129 m² de pe Strada Fundătura Cernei nr. 4. Preț: 81.318 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 138877/.","en":"The city is selling the 129 m² plot on Strada Fundătura Cernei nr. 4. Price: 81,318 lei. It is registered under land-registry number 138877/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Fundătura Cernei nr. 4"},{"meeting":"2025-04-24","meetingDate":"24 aprilie 2025","iso":"2025-04-24","threadId":"hcl-205","slug":"hcl-205-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":49,"decisionNr":205,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 220 m² de pe Strada Movilei nr. 78. Preț: 169.170 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 128038/.","en":"The city is selling the 220 m² plot on Strada Movilei nr. 78. Price: 169,170 lei. It is registered under land-registry number 128038/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Movilei nr. 78"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-132","slug":"hcl-132-vanzarea-unui-teren-proprietatea-privata-a-municipiului-gala","point":64,"decisionNr":132,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 149 m² de pe strada Frunzei nr. 3A. Preț: 142.367 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 128128/.","en":"The city is selling the 149 m² plot on strada Frunzei nr. 3A. Price: 142,367 lei. It is registered under land-registry number 128128/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Frunzei nr. 3A"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-133","slug":"hcl-133-vanzarea-unui-teren-proprietatea-privata-a-municipiului-gala","point":65,"decisionNr":133,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 35 m² de pe Strada Fundătura Cernei nr. 8. Preț: 49.766 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 134569/.","en":"The city is selling the 35 m² plot on Strada Fundătura Cernei nr. 8. Price: 49,766 lei. It is registered under land-registry number 134569/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe Fundătura Cernei nr. 8"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-134","slug":"hcl-134-vanzarea-unui-teren-proprietatea-privata-a-municipiului-gala","point":66,"decisionNr":134,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 443 m² de pe Strada Locomobilei nr. 1. Preț: 139.628 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 139576/.","en":"The city is selling the 443 m² plot on Strada Locomobilei nr. 1. Price: 139,628 lei. It is registered under land-registry number 139576/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Locomobilei nr. 1"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-135","slug":"hcl-135-vanzarea-unui-teren-proprietatea-privata-a-municipiului-gala","point":67,"decisionNr":135,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 98 m² de pe Strada Predeal nr. 2. Preț: 73.838 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 134870/.","en":"The city is selling the 98 m² plot on Strada Predeal nr. 2. Price: 73,838 lei. It is registered under land-registry number 134870/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Predeal nr. 2"},{"meeting":"2025-02-20","meetingDate":"20 februarie 2025","iso":"2025-02-20","threadId":"hcl-59","slug":"hcl-59-concesionarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului","point":24,"decisionNr":59,"category":"concession","label":{"ro":"Contract de concesiune","en":"Concession contract"},"summary":{"ro":"Modifică teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Cărămidăriei nr. 15 — contractul prin care un operator din afară exploatează un bun al orașului. Sumă: 217.080 lei. Termenii modificați sunt în anexele hotărârii. Concesiunile țin zeci de ani, iar actele adiționale sunt locul unde se mișcă termenii reali.","en":"Amends teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Cărămidăriei nr. 15 — the contract under which an outside operator runs something the city owns. Amount: 217,080 lei. The revised terms are in the annexes. Concessions run for decades, so their amendments are where the real terms move."},"title":"Concesionarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Cărămidăriei nr. 15"},{"meeting":"2025-02-20","meetingDate":"20 februarie 2025","iso":"2025-02-20","threadId":"hcl-60","slug":"hcl-60-concesionarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului","point":25,"decisionNr":60,"category":"concession","label":{"ro":"Contract de concesiune","en":"Concession contract"},"summary":{"ro":"Modifică teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Delfinului nr. 14 — contractul prin care un operator din afară exploatează un bun al orașului. Sumă: 667.543 lei.","en":"Amends teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Delfinului nr. 14 — the contract under which an outside operator runs something the city owns. Amount: 667,543 lei. The revised terms are in the annexes."},"title":"Concesionarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Delfinului nr. 14"},{"meeting":"2025-02-20","meetingDate":"20 februarie 2025","iso":"2025-02-20","threadId":"hcl-63","slug":"hcl-63-concesionarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului","point":28,"decisionNr":63,"category":"concession","label":{"ro":"Contract de concesiune","en":"Concession contract"},"summary":{"ro":"Modifică teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Drumul Viilor nr. 99, lot 1/1/1/1/1/2 de pe Strada Drumul Viilor nr. 99 — contractul prin care un operator din afară exploatează un bun al orașului. Sumă: 289.067 lei.","en":"Amends teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Drumul Viilor nr. 99, lot 1/1/1/1/1/2 on Strada Drumul Viilor nr. 99 — the contract under which an outside operator runs something the city owns. Amount: 289,067 lei. The revised terms are in the annexes."},"title":"Concesionarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Drumul Viilor nr. 99, lot 1/1/1/1/1/2"},{"meeting":"2025-01-23","meetingDate":"23 ianuarie 2025","iso":"2025-01-23","threadId":"hcl-14","slug":"hcl-14-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":14,"decisionNr":14,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 1.757 m² de pe Strada Delfinului nr. 26. Preț: 791.171 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 139097/.","en":"The city is selling the 1.757 m² plot on Strada Delfinului nr. 26. Price: 791,171 lei. It is registered under land-registry number 139097/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Delfinului nr. 26"},{"meeting":"2025-01-23","meetingDate":"23 ianuarie 2025","iso":"2025-01-23","threadId":"hcl-15","slug":"hcl-15-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":15,"decisionNr":15,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 747 m² de pe Aleea Sulfinei nr. 1. Preț: 253.935 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 130359/.","en":"The city is selling the 747 m² plot on Aleea Sulfinei nr. 1. Price: 253,935 lei. It is registered under land-registry number 130359/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Aleea Sulfinei nr. 1"},{"meeting":"2025-01-23","meetingDate":"23 ianuarie 2025","iso":"2025-01-23","threadId":"hcl-16","slug":"hcl-16-vanzarea-unui-teren-proprietatea-privata-a-municipiului-gala","point":16,"decisionNr":16,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 158 m² de pe strada Brateș nr. 25B. Preț: 99.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 138066/.","en":"The city is selling the 158 m² plot on strada Brateș nr. 25B. Price: 99,000 EUR. It is registered under land-registry number 138066/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Brateș nr. 25B"},{"meeting":"2025-01-23","meetingDate":"23 ianuarie 2025","iso":"2025-01-23","threadId":"hcl-17","slug":"hcl-17-vanzarea-unui-teren-proprietatea-privata-a-municipiului-gala","point":17,"decisionNr":17,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 148 m² de pe strada Oltenița nr. 14B. Preț: 95.230 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 139427/.","en":"The city is selling the 148 m² plot on strada Oltenița nr. 14B. Price: 95,230 lei. It is registered under land-registry number 139427/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Oltenița nr. 14B"}]},{"slug":"camera-106","name":"Camera 106","kind":"institution","count":78,"points":[{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-400","slug":"hcl-400-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":51,"decisionNr":400,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 425 m² de pe Strada Florilor nr. 46. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 127579.","en":"The city is selling the 425 m² plot on Strada Florilor nr. 46. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 127579."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Florilor nr. 46"},{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-401","slug":"hcl-401-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":52,"decisionNr":401,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 174 m² de pe Strada Cașin nr. 52A. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 141600.","en":"The city is selling the 174 m² plot on Strada Cașin nr. 52A. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 141600."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Cașin nr. 52A"},{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-402","slug":"hcl-402-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":53,"decisionNr":402,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 1 966 m² de pe Strada Garofiței nr. 3A. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 133157.","en":"The city is selling the 1 966 m² plot on Strada Garofiței nr. 3A. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 133157."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Garofiței nr. 3A"},{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-403","slug":"hcl-403-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":54,"decisionNr":403,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 255 m² de pe Strada Brașov nr. 46. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 139788.","en":"The city is selling the 255 m² plot on Strada Brașov nr. 46. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 139788."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Brașov nr. 46"},{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-404","slug":"hcl-404-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":55,"decisionNr":404,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 48 m² de pe Strada Vultur nr. 17A. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 129788.","en":"The city is selling the 48 m² plot on Strada Vultur nr. 17A. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 129788."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Vultur nr. 17A"},{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-405","slug":"hcl-405-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":56,"decisionNr":405,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 147 m² de pe Strada Cerului nr. 19A. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 135940.","en":"The city is selling the 147 m² plot on Strada Cerului nr. 19A. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 135940."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Cerului nr. 19A"},{"meeting":"2026-05-28","meetingDate":"28 mai 2026","iso":"2026-05-28","threadId":"hcl-228","slug":"hcl-228-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":32,"decisionNr":228,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 129 m² de pe Strada Saturn nr. 5F. Preț: 108.239 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 141471/.","en":"The city is selling the 129 m² plot on Strada Saturn nr. 5F. Price: 108,239 lei. It is registered under land-registry number 141471/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Saturn nr. 5F"},{"meeting":"2026-05-28","meetingDate":"28 mai 2026","iso":"2026-05-28","threadId":"hcl-229","slug":"hcl-229-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":33,"decisionNr":229,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 85 m² de pe Strada Saturn nr. 5. Preț: 71.322 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 141514/.","en":"The city is selling the 85 m² plot on Strada Saturn nr. 5. Price: 71,322 lei. It is registered under land-registry number 141514/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Saturn nr. 5E"},{"meeting":"2026-05-28","meetingDate":"28 mai 2026","iso":"2026-05-28","threadId":"hcl-231","slug":"hcl-231-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":35,"decisionNr":231,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 33 m² de pe strada Anghel Saligny nr. 13A. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 141586.","en":"The city is selling the 33 m² plot on strada Anghel Saligny nr. 13A. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 141586."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Anghel Saligny nr. 13 A"},{"meeting":"2026-05-28","meetingDate":"28 mai 2026","iso":"2026-05-28","threadId":"hcl-232","slug":"hcl-232-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":36,"decisionNr":232,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 10.000 m² de pe Drumul Viilor nr. 99. Preț: 589.950 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 141199.","en":"The city is selling the 10.000 m² plot on Drumul Viilor nr. 99. Price: 589,950 EUR. It is registered under land-registry number 141199."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, Strada Drumul Viilor nr. 99, Lot 1/1/3/1/2"},{"meeting":"2026-05-28","meetingDate":"28 mai 2026","iso":"2026-05-28","threadId":"hcl-233","slug":"hcl-233-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":37,"decisionNr":233,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 1 6. 888 m² de pe strada Domnească nr. 54. Preț: 551.278 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 108470.","en":"The city is selling the 1 6. 888 m² plot on strada Domnească nr. 54. Price: 551,278 EUR. It is registered under land-registry number 108470."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în intravilanul mun. Galați, T. 222 P. 1479, T. 222 P. 1481"},{"meeting":"2026-05-28","meetingDate":"28 mai 2026","iso":"2026-05-28","threadId":"hcl-234","slug":"hcl-234-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":38,"decisionNr":234,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 13 m² de pe strada Cosminului nr. 94A. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 141970.","en":"The city is selling the 13 m² plot on strada Cosminului nr. 94A. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 141970."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Cosminului nr. 94A"},{"meeting":"2026-05-28","meetingDate":"28 mai 2026","iso":"2026-05-28","threadId":"hcl-235","slug":"hcl-235-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":39,"decisionNr":235,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 66 m² de pe strada Dr. Constantin Levaditti nr. 18. Preț: 43.047 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 135333/.","en":"The city is selling the 66 m² plot on strada Dr. Constantin Levaditti nr. 18. Price: 43,047 lei. It is registered under land-registry number 135333/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Dr. Constantin Levaditti nr. 18, lot 1/1, acces din Strada Constantin Levaditti, lot 9/2"},{"meeting":"2026-05-28","meetingDate":"28 mai 2026","iso":"2026-05-28","threadId":"hcl-236","slug":"hcl-236-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":40,"decisionNr":236,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 810 m² de pe Strada Delfinului nr. 11. Preț: 399.941 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 139954/.","en":"The city is selling the 810 m² plot on Strada Delfinului nr. 11. Price: 399,941 lei. It is registered under land-registry number 139954/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Delfinului nr. 11"},{"meeting":"2026-05-28","meetingDate":"28 mai 2026","iso":"2026-05-28","threadId":"hcl-237","slug":"hcl-237-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":41,"decisionNr":237,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 61 m² de pe strada Tineretului I nr. 13A. Preț: 53.049 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 129351/.","en":"The city is selling the 61 m² plot on strada Tineretului I nr. 13A. Price: 53,049 lei. It is registered under land-registry number 129351/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Tineretului I nr. 13A"},{"meeting":"2026-04-29","meetingDate":"29 aprilie 2026","iso":"2026-04-29","threadId":"hcl-175","slug":"hcl-175-vanzarea-unui-imobil-teren-si-constructii-proprietate-privat","point":33,"decisionNr":175,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 323 m² de pe strada Regiment 11 Siret nr. 13A. Preț: 822.707 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 131851/.","en":"The city is selling the 323 m² plot on strada Regiment 11 Siret nr. 13A. Price: 822,707 lei. It is registered under land-registry number 131851/."},"title":"Vânzarea unui imobil, teren și construcții, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Regiment 11 Siret nr. 13A"},{"meeting":"2026-04-29","meetingDate":"29 aprilie 2026","iso":"2026-04-29","threadId":"hcl-176","slug":"hcl-176-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":34,"decisionNr":176,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 154 m² de pe strada Nicolae Caranfil nr. 3D. Preț: 89.283 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 128825/.","en":"The city is selling the 154 m² plot on strada Nicolae Caranfil nr. 3D. Price: 89,283 lei. It is registered under land-registry number 128825/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Nicolae Caranfil nr. 3D"},{"meeting":"2026-04-29","meetingDate":"29 aprilie 2026","iso":"2026-04-29","threadId":"hcl-177","slug":"hcl-177-vanzarea-unui-imobil-teren-si-constructie-proprietate-privat","point":35,"decisionNr":177,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 111 m² de pe strada Regiment 11 Siret nr. 13. Preț: 205.036 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 141805/.","en":"The city is selling the 111 m² plot on strada Regiment 11 Siret nr. 13. Price: 205,036 lei. It is registered under land-registry number 141805/."},"title":"Vânzarea unui imobil, teren și construcție, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Regiment 11 Siret nr. 13C"},{"meeting":"2026-04-29","meetingDate":"29 aprilie 2026","iso":"2026-04-29","threadId":"hcl-178","slug":"hcl-178-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":36,"decisionNr":178,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 8.129 m² de pe Calea Prutului nr. 178. Preț: 3,60 mil. lei. Terenul este înscris în cartea funciară 140890/.","en":"The city is selling the 8.129 m² plot on Calea Prutului nr. 178. Price: 3.60 m lei. It is registered under land-registry number 140890/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Calea Prutului nr. 178"},{"meeting":"2026-03-26","meetingDate":"26 martie 2026","iso":"2026-03-26","threadId":"hcl-119","slug":"hcl-119-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":33,"decisionNr":119,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 102 m² de pe strada Brăilei nr. 132B. Preț: 21.318 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 138918/.","en":"The city is selling the 102 m² plot on strada Brăilei nr. 132B. Price: 21,318 EUR. It is registered under land-registry number 138918/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Brăilei nr. 132B"},{"meeting":"2026-02-19","meetingDate":"19 februarie 2026","iso":"2026-02-19","threadId":"hcl-62","slug":"hcl-62-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":18,"decisionNr":62,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 14 m² de pe strada Basarabiei nr. 46. Preț: 12.181 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 138445/.","en":"The city is selling the 14 m² plot on strada Basarabiei nr. 46. Price: 12,181 lei. It is registered under land-registry number 138445/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Basarabiei nr. 46"},{"meeting":"2026-02-19","meetingDate":"19 februarie 2026","iso":"2026-02-19","threadId":"hcl-63","slug":"hcl-63-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":19,"decisionNr":63,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 310 m² de pe strada Castrul Roman nr. 30. Preț: 34.761 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 114685/.","en":"The city is selling the 310 m² plot on strada Castrul Roman nr. 30. Price: 34,761 lei. It is registered under land-registry number 114685/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Castrul Roman nr. 30"},{"meeting":"2026-02-19","meetingDate":"19 februarie 2026","iso":"2026-02-19","threadId":"hcl-64","slug":"hcl-64-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":20,"decisionNr":64,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 150 m² de pe strada Oltului nr. 2B. Preț: 145.008 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 141142/.","en":"The city is selling the 150 m² plot on strada Oltului nr. 2B. Price: 145,008 lei. It is registered under land-registry number 141142/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Oltului nr. 2B, lot 2"},{"meeting":"2026-02-19","meetingDate":"19 februarie 2026","iso":"2026-02-19","threadId":"hcl-67","slug":"hcl-67-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":23,"decisionNr":67,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 55 m² de pe Bd. Henri. Preț: 45.197 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 131923/.","en":"The city is selling the 55 m² plot on Bd. Henri. Price: 45,197 lei. It is registered under land-registry number 131923/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Bd. Henri Coandă nr. 16-C"},{"meeting":"2026-02-19","meetingDate":"19 februarie 2026","iso":"2026-02-19","threadId":"hcl-68","slug":"hcl-68-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":24,"decisionNr":68,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 62 m² de pe Strada Tineretului I nr. 18B. Preț: 54.243 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 108749/.","en":"The city is selling the 62 m² plot on Strada Tineretului I nr. 18B. Price: 54,243 lei. It is registered under land-registry number 108749/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Tineretului I nr. 18B"},{"meeting":"2026-02-19","meetingDate":"19 februarie 2026","iso":"2026-02-19","threadId":"hcl-69","slug":"hcl-69-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":25,"decisionNr":69,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 2 36 m² de pe strada Garofiței nr. 1D. Preț: 96.448 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 141400/.","en":"The city is selling the 2 36 m² plot on strada Garofiței nr. 1D. Price: 96,448 lei. It is registered under land-registry number 141400/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Garofiței nr. 1D"},{"meeting":"2026-02-19","meetingDate":"19 februarie 2026","iso":"2026-02-19","threadId":"hcl-70","slug":"hcl-70-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":26,"decisionNr":70,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 2 55 m² de pe strada Morilor nr. 5. Preț: 283.493 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 129095/.","en":"The city is selling the 2 55 m² plot on strada Morilor nr. 5. Price: 283,493 lei. It is registered under land-registry number 129095/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Morilor nr. 5"},{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-22","slug":"hcl-22-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":21,"decisionNr":22,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 92 m² de pe strada Alexandru Davila nr. 3D. Preț: 84.493 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 141350/.","en":"The city is selling the 92 m² plot on strada Alexandru Davila nr. 3D. Price: 84,493 lei. It is registered under land-registry number 141350/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Alexandru Davila nr. 3D"},{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-23","slug":"hcl-23-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":22,"decisionNr":23,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 2 23 m² de pe strada Fundătura Cernei nr. 11. Preț: 129.350 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 135496/.","en":"The city is selling the 2 23 m² plot on strada Fundătura Cernei nr. 11. Price: 129,350 lei. It is registered under land-registry number 135496/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Fundătura Cernei nr. 11"},{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-24","slug":"hcl-24-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":23,"decisionNr":24,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 2 44 m² de pe strada Banatului nr. 7. Preț: 100.251 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 140846/.","en":"The city is selling the 2 44 m² plot on strada Banatului nr. 7. Price: 100,251 lei. It is registered under land-registry number 140846/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Banatului nr. 7"},{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-25","slug":"hcl-25-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":24,"decisionNr":25,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 177 m² de pe strada Domnească nr. 54. Preț: 112.935 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 112687/.","en":"The city is selling the 177 m² plot on strada Domnească nr. 54. Price: 112,935 lei. It is registered under land-registry number 112687/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Alexandru Moruzzi nr. 20A"},{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-27","slug":"hcl-27-vanzarea-unui-imobil-teren-si-constructie-proprietate-privat","point":26,"decisionNr":27,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 61 m² de pe strada Nicolae Holb an nr. 2. Preț: 67.406 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 141338/.","en":"The city is selling the 61 m² plot on strada Nicolae Holb an nr. 2. Price: 67,406 lei. It is registered under land-registry number 141338/."},"title":"Vânzarea unui imobil, teren și construcție, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Nicolae Holban nr. 2"},{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-28","slug":"hcl-28-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":27,"decisionNr":28,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 1.963 m² de pe Aleea Emil Racoviță nr. 22. Preț: 490.777 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 141271/.","en":"The city is selling the 1.963 m² plot on Aleea Emil Racoviță nr. 22. Price: 490,777 lei. It is registered under land-registry number 141271/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Aleea Emil Racoviță nr. 22, lot 2"},{"meeting":"2025-12-16","meetingDate":"16 decembrie 2025","iso":"2025-12-16","threadId":"hcl-637","slug":"hcl-637-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":39,"decisionNr":637,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 2 0 2 m² de pe strada Cerului nr. 23A. Preț: 63.902 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 135497/.","en":"The city is selling the 2 0 2 m² plot on strada Cerului nr. 23A. Price: 63,902 lei. It is registered under land-registry number 135497/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Str. Cerului nr. 23A"},{"meeting":"2025-12-16","meetingDate":"16 decembrie 2025","iso":"2025-12-16","threadId":"hcl-638","slug":"hcl-638-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":40,"decisionNr":638,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 633 m² de pe strada Castrul Roman nr. 28. Preț: 141.954 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 138853/.","en":"The city is selling the 633 m² plot on strada Castrul Roman nr. 28. Price: 141,954 lei. It is registered under land-registry number 138853/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Castrul Roman nr. 28"},{"meeting":"2025-10-29","meetingDate":"29 octombrie 2025","iso":"2025-10-29","threadId":"hcl-533","slug":"hcl-533-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":15,"decisionNr":533,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 60 m² de pe strada Oltului nr. 11A. Preț: 99.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 138699/.","en":"The city is selling the 60 m² plot on strada Oltului nr. 11A. Price: 99,000 EUR. It is registered under land-registry number 138699/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Oltului nr. 11A"},{"meeting":"2025-10-29","meetingDate":"29 octombrie 2025","iso":"2025-10-29","threadId":"hcl-541","slug":"hcl-541-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":23,"decisionNr":541,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 651 m² de pe strada Pictor Iosif Iser nr. 2. Preț: 469.204 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 140363/.","en":"The city is selling the 651 m² plot on strada Pictor Iosif Iser nr. 2. Price: 469,204 lei. It is registered under land-registry number 140363/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Pictor Iosif Iser nr. 2"},{"meeting":"2025-10-29","meetingDate":"29 octombrie 2025","iso":"2025-10-29","threadId":"hcl-543","slug":"hcl-543-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":25,"decisionNr":543,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 282 m² de pe strada Nicolae Labiș nr. 18B. Preț: 62.676 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 140618/.","en":"The city is selling the 282 m² plot on strada Nicolae Labiș nr. 18B. Price: 62,676 lei. It is registered under land-registry number 140618/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Nicolae Labiș nr. 18B"},{"meeting":"2025-10-29","meetingDate":"29 octombrie 2025","iso":"2025-10-29","threadId":"hcl-544","slug":"hcl-544-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":26,"decisionNr":544,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 162 m² de pe str. Tauni nr. 7. Preț: 230.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 132807/.","en":"The city is selling the 162 m² plot on str. Tauni nr. 7. Price: 230,000 EUR. It is registered under land-registry number 132807/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Tăuni nr. 7"},{"meeting":"2025-10-29","meetingDate":"29 octombrie 2025","iso":"2025-10-29","threadId":"hcl-545","slug":"hcl-545-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":27,"decisionNr":545,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 331 m² de pe Strada Alexandru Moruzzi nr. 2A. Preț: 81.269 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 132165/.","en":"The city is selling the 331 m² plot on Strada Alexandru Moruzzi nr. 2A. Price: 81,269 lei. It is registered under land-registry number 132165/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Alexandru Moruzzi nr. 2A"},{"meeting":"2025-10-29","meetingDate":"29 octombrie 2025","iso":"2025-10-29","threadId":"hcl-546","slug":"hcl-546-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":28,"decisionNr":546,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 323 m² de pe Strada Locomobilei nr. 14. Preț: 73.860 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 140392/.","en":"The city is selling the 323 m² plot on Strada Locomobilei nr. 14. Price: 73,860 lei. It is registered under land-registry number 140392/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Locomobilei nr. 14"},{"meeting":"2025-10-29","meetingDate":"29 octombrie 2025","iso":"2025-10-29","threadId":"hcl-547","slug":"hcl-547-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":29,"decisionNr":547,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 116 m² de pe Strada Tecuci nr. 259. Preț: 80.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 130472/.","en":"The city is selling the 116 m² plot on Strada Tecuci nr. 259. Price: 80,000 EUR. It is registered under land-registry number 130472/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Tecuci nr. 259"},{"meeting":"2025-10-29","meetingDate":"29 octombrie 2025","iso":"2025-10-29","threadId":"hcl-548","slug":"hcl-548-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":30,"decisionNr":548,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 294 m² de pe Strada Locomobilei nr. 10. Preț: 67.232 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 139798/.","en":"The city is selling the 294 m² plot on Strada Locomobilei nr. 10. Price: 67,232 lei. It is registered under land-registry number 139798/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Locomobilei nr. 10"},{"meeting":"2025-08-28","meetingDate":"28 august 2025","iso":"2025-08-28","threadId":"hcl-451","slug":"hcl-451-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":13,"decisionNr":451,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 269 m² de pe strada Cetățuiei nr. 45. Preț: 108.375 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 140098/.","en":"The city is selling the 269 m² plot on strada Cetățuiei nr. 45. Price: 108,375 lei. It is registered under land-registry number 140098/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Cetățuiei nr. 45"},{"meeting":"2025-08-28","meetingDate":"28 august 2025","iso":"2025-08-28","threadId":"hcl-452","slug":"hcl-452-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":14,"decisionNr":452,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 275 m² de pe strada Cetățuiei nr. 45. Preț: 110.791 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 140109/.","en":"The city is selling the 275 m² plot on strada Cetățuiei nr. 45. Price: 110,791 lei. It is registered under land-registry number 140109/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Cetățuiei nr. 45B"},{"meeting":"2025-07-31","meetingDate":"31 iulie 2025","iso":"2025-07-31","threadId":"hcl-396","slug":"hcl-396-vanzarea-unui-teren-proprietatea-privata-a-municipiului-gala","point":20,"decisionNr":396,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 468 m² de pe str. Gării nr. 8. Preț: 230.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 112054/.","en":"The city is selling the 468 m² plot on str. Gării nr. 8. Price: 230,000 EUR. It is registered under land-registry number 112054/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Gării nr. 8, nr. 10"},{"meeting":"2025-07-31","meetingDate":"31 iulie 2025","iso":"2025-07-31","threadId":"hcl-397","slug":"hcl-397-vanzarea-unui-teren-proprietatea-privata-a-municipiului-gala","point":21,"decisionNr":397,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 259 m² de pe str. Prunari nr. 6. Preț: 198.169 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 139461/.","en":"The city is selling the 259 m² plot on str. Prunari nr. 6. Price: 198,169 lei. It is registered under land-registry number 139461/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Prunari nr. 6"},{"meeting":"2025-07-31","meetingDate":"31 iulie 2025","iso":"2025-07-31","threadId":"hcl-398","slug":"hcl-398-vanzarea-unui-teren-proprietatea-privata-a-municipiului-gala","point":22,"decisionNr":398,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 15.507 m² de pe strada Domnească nr. 54. Preț: 246.532 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 131065/.","en":"The city is selling the 15.507 m² plot on strada Domnească nr. 54. Price: 246,532 EUR. It is registered under land-registry number 131065/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat în intravilanul mun. Galați, T. 216/1, P. 1443/1"},{"meeting":"2025-07-31","meetingDate":"31 iulie 2025","iso":"2025-07-31","threadId":"hcl-405","slug":"hcl-405-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":29,"decisionNr":405,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 68 0 m² de pe Str. Nicolae Caranfil nr. 3A. Preț: 512.824 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 134988/.","en":"The city is selling the 68 0 m² plot on Str. Nicolae Caranfil nr. 3A. Price: 512,824 lei. It is registered under land-registry number 134988/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Str. Nicolae Caranfil nr. 3A"},{"meeting":"2025-07-31","meetingDate":"31 iulie 2025","iso":"2025-07-31","threadId":"hcl-406","slug":"hcl-406-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":30,"decisionNr":406,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 197 m² de pe Str. Saturn nr. 3A. Preț: 174.531 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 139781/.","en":"The city is selling the 197 m² plot on Str. Saturn nr. 3A. Price: 174,531 lei. It is registered under land-registry number 139781/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Str. Saturn nr. 3A"},{"meeting":"2025-07-31","meetingDate":"31 iulie 2025","iso":"2025-07-31","threadId":"hcl-407","slug":"hcl-407-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":31,"decisionNr":407,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 50 m² de pe Str. Tecuci nr. 108A. Preț: 49.775 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 138450/.","en":"The city is selling the 50 m² plot on Str. Tecuci nr. 108A. Price: 49,775 lei. It is registered under land-registry number 138450/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Str. Tecuci nr. 108A"},{"meeting":"2025-07-31","meetingDate":"31 iulie 2025","iso":"2025-07-31","threadId":"hcl-409","slug":"hcl-409-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":33,"decisionNr":409,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 447 m² de pe Str. Aurel Rozei Rosenberg nr. 2A. Preț: 342.042 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 135649/.","en":"The city is selling the 447 m² plot on Str. Aurel Rozei Rosenberg nr. 2A. Price: 342,042 lei. It is registered under land-registry number 135649/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Str. Aurel Rozei Rosenberg nr. 2A, lot 1"},{"meeting":"2025-07-31","meetingDate":"31 iulie 2025","iso":"2025-07-31","threadId":"hcl-410","slug":"hcl-410-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":34,"decisionNr":410,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 214 m² de pe Str. Vasile Lupu nr. 30A. Preț: 230.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 129633/.","en":"The city is selling the 214 m² plot on Str. Vasile Lupu nr. 30A. Price: 230,000 EUR. It is registered under land-registry number 129633/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Str. Vasile Lupu nr. 30A"},{"meeting":"2025-07-31","meetingDate":"31 iulie 2025","iso":"2025-07-31","threadId":"hcl-412","slug":"hcl-412-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":36,"decisionNr":412,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 136 m² de pe Str. Ghecet nr. 9. Preț: 60.940 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 123476/.","en":"The city is selling the 136 m² plot on Str. Ghecet nr. 9. Price: 60,940 lei. It is registered under land-registry number 123476/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Str. Ghecet nr. 9"},{"meeting":"2025-07-31","meetingDate":"31 iulie 2025","iso":"2025-07-31","threadId":"hcl-413","slug":"hcl-413-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":37,"decisionNr":413,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 1560 m² de pe Str. Castrul Roman nr. 32C. Preț: 164.795 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 131934/.","en":"The city is selling the 1560 m² plot on Str. Castrul Roman nr. 32C. Price: 164,795 lei. It is registered under land-registry number 131934/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Str. Castrul Roman nr. 32C"},{"meeting":"2025-07-31","meetingDate":"31 iulie 2025","iso":"2025-07-31","threadId":"hcl-414","slug":"hcl-414-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":38,"decisionNr":414,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 195 m² de pe Str. Narciselor nr. 43A. Preț: 154.093 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 139560/.","en":"The city is selling the 195 m² plot on Str. Narciselor nr. 43A. Price: 154,093 lei. It is registered under land-registry number 139560/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Str. Narciselor nr. 43A"},{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-344","slug":"hcl-344-vanzarea-unui-teren-proprietatea-privata-a-municipiului-gala","point":29,"decisionNr":344,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 90 m² de pe str. Elena Doamna nr. 35A. Preț: 49.775 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 138351/.","en":"The city is selling the 90 m² plot on str. Elena Doamna nr. 35A. Price: 49,775 lei. It is registered under land-registry number 138351/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe str. Elena Doamna nr. 35A"},{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-345","slug":"hcl-345-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":30,"decisionNr":345,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 141 m² de pe str. Alexandru Cernat nr. 82. Preț: 194.561 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 130389/.","en":"The city is selling the 141 m² plot on str. Alexandru Cernat nr. 82. Price: 194,561 lei. It is registered under land-registry number 130389/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe str. Alexandru Cernat nr. 82"},{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-346","slug":"hcl-346-vanzarea-unui-teren-proprietatea-privata-a-municipiului-gala","point":31,"decisionNr":346,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 438 m² de pe str. Corabiei nr. 2. Preț: 174.989 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 139756/.","en":"The city is selling the 438 m² plot on str. Corabiei nr. 2. Price: 174,989 lei. It is registered under land-registry number 139756/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe str. Corabiei nr. 2, lot 2"},{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-351","slug":"hcl-351-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":36,"decisionNr":351,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 88 m² de pe str. Oltenița nr. 2. Preț: 49.775 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 129083/.","en":"The city is selling the 88 m² plot on str. Oltenița nr. 2. Price: 49,775 lei. It is registered under land-registry number 129083/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Str. Oltenița nr. 2, nr. cadastral 129083"},{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-352","slug":"hcl-352-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":37,"decisionNr":352,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 87 m² de pe str. Smârdan nr. 41. Preț: 92.557 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 127494/.","en":"The city is selling the 87 m² plot on str. Smârdan nr. 41. Price: 92,557 lei. It is registered under land-registry number 127494/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Str. Smârdan nr. 41"},{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-354","slug":"hcl-354-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":39,"decisionNr":354,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 120 m² de pe str. Libertății nr. 54. Preț: 73.871 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 124122/.","en":"The city is selling the 120 m² plot on str. Libertății nr. 54. Price: 73,871 lei. It is registered under land-registry number 124122/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Str. Libertății nr. 54"},{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-358","slug":"hcl-358-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":43,"decisionNr":358,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 240 m² de pe Str. Anul Revoluției 1848 nr. 108. Preț: 255.480 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 140857/.","en":"The city is selling the 240 m² plot on Str. Anul Revoluției 1848 nr. 108. Price: 255,480 lei. It is registered under land-registry number 140857/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Str. Anul Revoluției 1848 nr. 108"},{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-359","slug":"hcl-359-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":44,"decisionNr":359,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 460 m² de pe Str. Etna nr. 15. Preț: 181.172 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 134264/.","en":"The city is selling the 460 m² plot on Str. Etna nr. 15. Price: 181,172 lei. It is registered under land-registry number 134264/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Str. Etna nr. 15"},{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-360","slug":"hcl-360-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":45,"decisionNr":360,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 155 m² de pe Str. Nămoloasa nr. 18. Preț: 122.081 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 140326/.","en":"The city is selling the 155 m² plot on Str. Nămoloasa nr. 18. Price: 122,081 lei. It is registered under land-registry number 140326/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Str. Nămoloasa nr. 18, lot 2"},{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-361","slug":"hcl-361-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":46,"decisionNr":361,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 4168 m² de pe Str. Drumul Viilor nr. 99. Preț: 564.867 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 139463/.","en":"The city is selling the 4168 m² plot on Str. Drumul Viilor nr. 99. Price: 564,867 lei. It is registered under land-registry number 139463/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Str. Drumul Viilor nr. 99, lot 1/1/1/1/1/1"},{"meeting":"2025-04-24","meetingDate":"24 aprilie 2025","iso":"2025-04-24","threadId":"hcl-190","slug":"hcl-190-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":34,"decisionNr":190,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 368 m² de pe bulevardul Siderurgiștilor nr. 10. Preț: 100.202 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 139081/.","en":"The city is selling the 368 m² plot on bulevardul Siderurgiștilor nr. 10. Price: 100,202 lei. It is registered under land-registry number 139081/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe bulevardul Siderurgiștilor nr. 10 A"},{"meeting":"2025-04-24","meetingDate":"24 aprilie 2025","iso":"2025-04-24","threadId":"hcl-199","slug":"hcl-199-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":43,"decisionNr":199,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 8 m² de pe Aleea Trandafirilor nr. 12C. Preț: 49.770 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 139470/.","en":"The city is selling the 8 m² plot on Aleea Trandafirilor nr. 12C. Price: 49,770 lei. It is registered under land-registry number 139470/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Aleea Trandafirilor nr. 12C"},{"meeting":"2025-04-24","meetingDate":"24 aprilie 2025","iso":"2025-04-24","threadId":"hcl-200","slug":"hcl-200-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":44,"decisionNr":200,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 388 m² de pe Strada Temișana nr. 61. Preț: 117.423 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 111615/.","en":"The city is selling the 388 m² plot on Strada Temișana nr. 61. Price: 117,423 lei. It is registered under land-registry number 111615/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Temișana nr. 61"},{"meeting":"2025-04-24","meetingDate":"24 aprilie 2025","iso":"2025-04-24","threadId":"hcl-201","slug":"hcl-201-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":45,"decisionNr":201,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 1550 m² de pe Strada Calea Prutului nr. 154. Preț: 303.359 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 126907/.","en":"The city is selling the 1550 m² plot on Strada Calea Prutului nr. 154. Price: 303,359 lei. It is registered under land-registry number 126907/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Calea Prutului nr. 154, lot 1"},{"meeting":"2025-04-24","meetingDate":"24 aprilie 2025","iso":"2025-04-24","threadId":"hcl-202","slug":"hcl-202-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":46,"decisionNr":202,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 868 m² de pe Aleea Hortensia Papadat - Bengescu nr. 22. Preț: 146.113 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 139184/.","en":"The city is selling the 868 m² plot on Aleea Hortensia Papadat - Bengescu nr. 22. Price: 146,113 lei. It is registered under land-registry number 139184/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Aleea Hortensia Papadat-Bengescu nr. 22, lot 2"},{"meeting":"2025-04-24","meetingDate":"24 aprilie 2025","iso":"2025-04-24","threadId":"hcl-203","slug":"hcl-203-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":47,"decisionNr":203,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 247 m² de pe Aleea Emil Racoviță nr. 17A. Preț: 150.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 129742/.","en":"The city is selling the 247 m² plot on Aleea Emil Racoviță nr. 17A. Price: 150,000 EUR. It is registered under land-registry number 129742/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Aleea Emil Racoviță nr. 17A"},{"meeting":"2025-04-24","meetingDate":"24 aprilie 2025","iso":"2025-04-24","threadId":"hcl-204","slug":"hcl-204-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":48,"decisionNr":204,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 129 m² de pe Strada Fundătura Cernei nr. 4. Preț: 81.318 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 138877/.","en":"The city is selling the 129 m² plot on Strada Fundătura Cernei nr. 4. Price: 81,318 lei. It is registered under land-registry number 138877/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Fundătura Cernei nr. 4"},{"meeting":"2025-04-24","meetingDate":"24 aprilie 2025","iso":"2025-04-24","threadId":"hcl-205","slug":"hcl-205-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":49,"decisionNr":205,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 220 m² de pe Strada Movilei nr. 78. Preț: 169.170 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 128038/.","en":"The city is selling the 220 m² plot on Strada Movilei nr. 78. Price: 169,170 lei. It is registered under land-registry number 128038/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Movilei nr. 78"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-132","slug":"hcl-132-vanzarea-unui-teren-proprietatea-privata-a-municipiului-gala","point":64,"decisionNr":132,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 149 m² de pe strada Frunzei nr. 3A. Preț: 142.367 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 128128/.","en":"The city is selling the 149 m² plot on strada Frunzei nr. 3A. Price: 142,367 lei. It is registered under land-registry number 128128/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Frunzei nr. 3A"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-133","slug":"hcl-133-vanzarea-unui-teren-proprietatea-privata-a-municipiului-gala","point":65,"decisionNr":133,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 35 m² de pe Strada Fundătura Cernei nr. 8. Preț: 49.766 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 134569/.","en":"The city is selling the 35 m² plot on Strada Fundătura Cernei nr. 8. Price: 49,766 lei. It is registered under land-registry number 134569/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe Fundătura Cernei nr. 8"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-134","slug":"hcl-134-vanzarea-unui-teren-proprietatea-privata-a-municipiului-gala","point":66,"decisionNr":134,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 443 m² de pe Strada Locomobilei nr. 1. Preț: 139.628 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 139576/.","en":"The city is selling the 443 m² plot on Strada Locomobilei nr. 1. Price: 139,628 lei. It is registered under land-registry number 139576/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Locomobilei nr. 1"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-135","slug":"hcl-135-vanzarea-unui-teren-proprietatea-privata-a-municipiului-gala","point":67,"decisionNr":135,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 98 m² de pe Strada Predeal nr. 2. Preț: 73.838 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 134870/.","en":"The city is selling the 98 m² plot on Strada Predeal nr. 2. Price: 73,838 lei. It is registered under land-registry number 134870/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Predeal nr. 2"}]},{"slug":"getyka-financiar-s-r-l","name":"GETYKA FINANCIAR S.R.L.","kind":"company","count":56,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-27","slug":"hcl-27-vanzarea-unui-imobil-teren-si-constructie-proprietate-privat","point":26,"decisionNr":27,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 61 m² de pe strada Nicolae Holb an nr. 2. Preț: 67.406 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 141338/.","en":"The city is selling the 61 m² plot on strada Nicolae Holb an nr. 2. Price: 67,406 lei. It is registered under land-registry number 141338/."},"title":"Vânzarea unui imobil, teren și construcție, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Nicolae Holban nr. 2"},{"meeting":"2025-12-16","meetingDate":"16 decembrie 2025","iso":"2025-12-16","threadId":"hcl-629","slug":"hcl-629-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":31,"decisionNr":629,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde un teren de 55 m². Preț: 52.429 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 140432/.","en":"The city is selling a 55 m² plot. Price: 52,429 lei. It is registered under land-registry number 140432/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Micro 16, Acces bloc H, lot 1/2"},{"meeting":"2025-12-16","meetingDate":"16 decembrie 2025","iso":"2025-12-16","threadId":"hcl-630","slug":"hcl-630-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":32,"decisionNr":630,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 87 m² de pe strada Oțelarilor nr. 5F. Preț: 83.154 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 125097/.","en":"The city is selling the 87 m² plot on strada Oțelarilor nr. 5F. Price: 83,154 lei. It is registered under land-registry number 125097/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Oțelarilor nr. 5F"},{"meeting":"2025-12-16","meetingDate":"16 decembrie 2025","iso":"2025-12-16","threadId":"hcl-631","slug":"hcl-631-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":33,"decisionNr":631,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 278 m² de pe Strada Melchisedec Ștefănescu nr. 74. Preț: 275.463 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 119140/.","en":"The city is selling the 278 m² plot on Strada Melchisedec Ștefănescu nr. 74. Price: 275,463 lei. It is registered under land-registry number 119140/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Melchisedec Ștefănescu nr. 74"},{"meeting":"2025-12-16","meetingDate":"16 decembrie 2025","iso":"2025-12-16","threadId":"hcl-632","slug":"hcl-632-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":34,"decisionNr":632,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 129 m² de pe Strada Lahovary nr. 5. Preț: 242.475 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 125220/.","en":"The city is selling the 129 m² plot on Strada Lahovary nr. 5. Price: 242,475 lei. It is registered under land-registry number 125220/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Lahovary nr. 5"},{"meeting":"2025-12-16","meetingDate":"16 decembrie 2025","iso":"2025-12-16","threadId":"hcl-637","slug":"hcl-637-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":39,"decisionNr":637,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 2 0 2 m² de pe strada Cerului nr. 23A. Preț: 63.902 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 135497/.","en":"The city is selling the 2 0 2 m² plot on strada Cerului nr. 23A. Price: 63,902 lei. It is registered under land-registry number 135497/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Str. Cerului nr. 23A"},{"meeting":"2025-12-16","meetingDate":"16 decembrie 2025","iso":"2025-12-16","threadId":"hcl-638","slug":"hcl-638-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":40,"decisionNr":638,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 633 m² de pe strada Castrul Roman nr. 28. Preț: 141.954 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 138853/.","en":"The city is selling the 633 m² plot on strada Castrul Roman nr. 28. Price: 141,954 lei. It is registered under land-registry number 138853/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Castrul Roman nr. 28"},{"meeting":"2025-10-29","meetingDate":"29 octombrie 2025","iso":"2025-10-29","threadId":"hcl-527","slug":"hcl-527-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":9,"decisionNr":527,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde un teren de 12 m². Preț: 50.676 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 138984/.","en":"The city is selling a 12 m² plot. Price: 50,676 lei. It is registered under land-registry number 138984/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Micro 16, Acces bloc H, lot 2"},{"meeting":"2025-10-29","meetingDate":"29 octombrie 2025","iso":"2025-10-29","threadId":"hcl-528","slug":"hcl-528-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":10,"decisionNr":528,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 10 m² de pe Strada Brăilei nr. 4. Preț: 50.676 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 113355/.","en":"The city is selling the 10 m² plot on Strada Brăilei nr. 4. Price: 50,676 lei. It is registered under land-registry number 113355/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Brăilei nr. 4 E6"},{"meeting":"2025-10-29","meetingDate":"29 octombrie 2025","iso":"2025-10-29","threadId":"hcl-529","slug":"hcl-529-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":11,"decisionNr":529,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 28 m² de pe Strada Brăilei nr. 167-E12. Preț: 50.676 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 130404/.","en":"The city is selling the 28 m² plot on Strada Brăilei nr. 167-E12. Price: 50,676 lei. It is registered under land-registry number 130404/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Brăilei nr. 167-E12"},{"meeting":"2025-10-29","meetingDate":"29 octombrie 2025","iso":"2025-10-29","threadId":"hcl-530","slug":"hcl-530-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":12,"decisionNr":530,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 59 m² de pe Bulevardul Oțelarilor nr. 17. Preț: 56.392 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 113010/.","en":"The city is selling the 59 m² plot on Bulevardul Oțelarilor nr. 17. Price: 56,392 lei. It is registered under land-registry number 113010/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Bulevardul Oțelarilor nr. 17 S15"},{"meeting":"2025-10-29","meetingDate":"29 octombrie 2025","iso":"2025-10-29","threadId":"hcl-531","slug":"hcl-531-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":13,"decisionNr":531,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 32 m² de pe Strada Brăilei nr. 140B. Preț: 50.676 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 105396/.","en":"The city is selling the 32 m² plot on Strada Brăilei nr. 140B. Price: 50,676 lei. It is registered under land-registry number 105396/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Brăilei nr. 140B"},{"meeting":"2025-10-29","meetingDate":"29 octombrie 2025","iso":"2025-10-29","threadId":"hcl-533","slug":"hcl-533-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":15,"decisionNr":533,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 60 m² de pe strada Oltului nr. 11A. Preț: 99.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 138699/.","en":"The city is selling the 60 m² plot on strada Oltului nr. 11A. Price: 99,000 EUR. It is registered under land-registry number 138699/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Oltului nr. 11A"},{"meeting":"2025-10-29","meetingDate":"29 octombrie 2025","iso":"2025-10-29","threadId":"hcl-538","slug":"hcl-538-vanzarea-unor-terenuri-proprietate-privata-a-municipiului-ga","point":20,"decisionNr":538,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 16 m² de pe Strada Tecuci nr. 217. Preț: 80.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 138814/.","en":"The city is selling the 16 m² plot on Strada Tecuci nr. 217. Price: 80,000 EUR. It is registered under land-registry number 138814/."},"title":"Vânzarea unor terenuri, proprietate privată a Municipiului Galați, situate pe Strada Tecuci nr. 217 E20 și Strada Tecuci nr. 217 E20A"},{"meeting":"2025-10-29","meetingDate":"29 octombrie 2025","iso":"2025-10-29","threadId":"hcl-539","slug":"hcl-539-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":21,"decisionNr":539,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 7 m² de pe strada Brăilei nr. 169. Preț: 50.676 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 130346/.","en":"The city is selling the 7 m² plot on strada Brăilei nr. 169. Price: 50,676 lei. It is registered under land-registry number 130346/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Brăilei nr. 169-E16"},{"meeting":"2025-10-29","meetingDate":"29 octombrie 2025","iso":"2025-10-29","threadId":"hcl-540","slug":"hcl-540-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":22,"decisionNr":540,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 5 m² de pe strada Cloșca nr. 3. Preț: 50.676 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 139714/.","en":"The city is selling the 5 m² plot on strada Cloșca nr. 3. Price: 50,676 lei. It is registered under land-registry number 139714/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Cloșca nr. 3 E3"},{"meeting":"2025-10-29","meetingDate":"29 octombrie 2025","iso":"2025-10-29","threadId":"hcl-541","slug":"hcl-541-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":23,"decisionNr":541,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 651 m² de pe strada Pictor Iosif Iser nr. 2. Preț: 469.204 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 140363/.","en":"The city is selling the 651 m² plot on strada Pictor Iosif Iser nr. 2. Price: 469,204 lei. It is registered under land-registry number 140363/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Pictor Iosif Iser nr. 2"},{"meeting":"2025-10-29","meetingDate":"29 octombrie 2025","iso":"2025-10-29","threadId":"hcl-542","slug":"hcl-542-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":24,"decisionNr":542,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 14 m² de pe strada Călugăreni nr. 11. Preț: 80.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 106389/.","en":"The city is selling the 14 m² plot on strada Călugăreni nr. 11. Price: 80,000 EUR. It is registered under land-registry number 106389/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Cartier Aurel Vlaicu, Strada Călugăreni nr. 11, af. Bl. L1A, ap. 22"},{"meeting":"2025-10-29","meetingDate":"29 octombrie 2025","iso":"2025-10-29","threadId":"hcl-543","slug":"hcl-543-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":25,"decisionNr":543,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 282 m² de pe strada Nicolae Labiș nr. 18B. Preț: 62.676 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 140618/.","en":"The city is selling the 282 m² plot on strada Nicolae Labiș nr. 18B. Price: 62,676 lei. It is registered under land-registry number 140618/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Nicolae Labiș nr. 18B"},{"meeting":"2025-10-29","meetingDate":"29 octombrie 2025","iso":"2025-10-29","threadId":"hcl-544","slug":"hcl-544-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":26,"decisionNr":544,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 162 m² de pe str. Tauni nr. 7. Preț: 230.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 132807/.","en":"The city is selling the 162 m² plot on str. Tauni nr. 7. Price: 230,000 EUR. It is registered under land-registry number 132807/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Tăuni nr. 7"},{"meeting":"2025-10-29","meetingDate":"29 octombrie 2025","iso":"2025-10-29","threadId":"hcl-545","slug":"hcl-545-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":27,"decisionNr":545,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 331 m² de pe Strada Alexandru Moruzzi nr. 2A. Preț: 81.269 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 132165/.","en":"The city is selling the 331 m² plot on Strada Alexandru Moruzzi nr. 2A. Price: 81,269 lei. It is registered under land-registry number 132165/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Alexandru Moruzzi nr. 2A"},{"meeting":"2025-10-29","meetingDate":"29 octombrie 2025","iso":"2025-10-29","threadId":"hcl-546","slug":"hcl-546-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":28,"decisionNr":546,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 323 m² de pe Strada Locomobilei nr. 14. Preț: 73.860 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 140392/.","en":"The city is selling the 323 m² plot on Strada Locomobilei nr. 14. Price: 73,860 lei. It is registered under land-registry number 140392/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Locomobilei nr. 14"},{"meeting":"2025-10-29","meetingDate":"29 octombrie 2025","iso":"2025-10-29","threadId":"hcl-547","slug":"hcl-547-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":29,"decisionNr":547,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 116 m² de pe Strada Tecuci nr. 259. Preț: 80.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 130472/.","en":"The city is selling the 116 m² plot on Strada Tecuci nr. 259. Price: 80,000 EUR. It is registered under land-registry number 130472/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Tecuci nr. 259"},{"meeting":"2025-10-29","meetingDate":"29 octombrie 2025","iso":"2025-10-29","threadId":"hcl-548","slug":"hcl-548-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":30,"decisionNr":548,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 294 m² de pe Strada Locomobilei nr. 10. Preț: 67.232 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 139798/.","en":"The city is selling the 294 m² plot on Strada Locomobilei nr. 10. Price: 67,232 lei. It is registered under land-registry number 139798/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Locomobilei nr. 10"},{"meeting":"2025-08-28","meetingDate":"28 august 2025","iso":"2025-08-28","threadId":"hcl-451","slug":"hcl-451-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":13,"decisionNr":451,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 269 m² de pe strada Cetățuiei nr. 45. Preț: 108.375 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 140098/.","en":"The city is selling the 269 m² plot on strada Cetățuiei nr. 45. Price: 108,375 lei. It is registered under land-registry number 140098/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Cetățuiei nr. 45"},{"meeting":"2025-08-28","meetingDate":"28 august 2025","iso":"2025-08-28","threadId":"hcl-452","slug":"hcl-452-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":14,"decisionNr":452,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 275 m² de pe strada Cetățuiei nr. 45. Preț: 110.791 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 140109/.","en":"The city is selling the 275 m² plot on strada Cetățuiei nr. 45. Price: 110,791 lei. It is registered under land-registry number 140109/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Cetățuiei nr. 45B"},{"meeting":"2025-08-28","meetingDate":"28 august 2025","iso":"2025-08-28","threadId":"hcl-454","slug":"hcl-454-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":16,"decisionNr":454,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 28 m² de pe str. Siderurgistilor nr. 36. Preț: 230.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 139161/.","en":"The city is selling the 28 m² plot on str. Siderurgistilor nr. 36. Price: 230,000 EUR. It is registered under land-registry number 139161/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Bulevardul Siderurgiștilor nr. 36 S3"},{"meeting":"2025-08-28","meetingDate":"28 august 2025","iso":"2025-08-28","threadId":"hcl-455","slug":"hcl-455-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":17,"decisionNr":455,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde un teren de 34 m². Preț: 230.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 135021/.","en":"The city is selling a 34 m² plot. Price: 230,000 EUR. It is registered under land-registry number 135021/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Bulevardul Siderurgiștilor nr. 8 E61"},{"meeting":"2025-08-28","meetingDate":"28 august 2025","iso":"2025-08-28","threadId":"hcl-456","slug":"hcl-456-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":18,"decisionNr":456,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde un teren de 11 m². Preț: 230.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 136398/.","en":"The city is selling a 11 m² plot. Price: 230,000 EUR. It is registered under land-registry number 136398/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în cartier Siderurgiștilor acces bl. SD10B Lot 2"},{"meeting":"2025-07-31","meetingDate":"31 iulie 2025","iso":"2025-07-31","threadId":"hcl-396","slug":"hcl-396-vanzarea-unui-teren-proprietatea-privata-a-municipiului-gala","point":20,"decisionNr":396,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 468 m² de pe str. Gării nr. 8. Preț: 230.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 112054/.","en":"The city is selling the 468 m² plot on str. Gării nr. 8. Price: 230,000 EUR. It is registered under land-registry number 112054/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Gării nr. 8, nr. 10"},{"meeting":"2025-07-31","meetingDate":"31 iulie 2025","iso":"2025-07-31","threadId":"hcl-397","slug":"hcl-397-vanzarea-unui-teren-proprietatea-privata-a-municipiului-gala","point":21,"decisionNr":397,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 259 m² de pe str. Prunari nr. 6. Preț: 198.169 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 139461/.","en":"The city is selling the 259 m² plot on str. Prunari nr. 6. Price: 198,169 lei. It is registered under land-registry number 139461/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Prunari nr. 6"},{"meeting":"2025-07-31","meetingDate":"31 iulie 2025","iso":"2025-07-31","threadId":"hcl-398","slug":"hcl-398-vanzarea-unui-teren-proprietatea-privata-a-municipiului-gala","point":22,"decisionNr":398,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 15.507 m² de pe strada Domnească nr. 54. Preț: 246.532 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 131065/.","en":"The city is selling the 15.507 m² plot on strada Domnească nr. 54. Price: 246,532 EUR. It is registered under land-registry number 131065/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat în intravilanul mun. Galați, T. 216/1, P. 1443/1"},{"meeting":"2025-07-31","meetingDate":"31 iulie 2025","iso":"2025-07-31","threadId":"hcl-399","slug":"hcl-399-vanzarea-unui-teren-cota-indiviza-proprietate-privata-a-muni","point":23,"decisionNr":399,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 25.79 m² de pe bulevardul Siderurgiștilor nr. 7. Preț: 5,63 mil. lei. Terenul este înscris în cartea funciară 100314/.","en":"The city is selling the 25.79 m² plot on bulevardul Siderurgiștilor nr. 7. Price: 5.63 m lei. It is registered under land-registry number 100314/."},"title":"Vânzarea unui teren, cotă indiviză, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Micro 16, bulevardul Siderurgiștilor nr. 7"},{"meeting":"2025-07-31","meetingDate":"31 iulie 2025","iso":"2025-07-31","threadId":"hcl-410","slug":"hcl-410-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":34,"decisionNr":410,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 214 m² de pe Str. Vasile Lupu nr. 30A. Preț: 230.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 129633/.","en":"The city is selling the 214 m² plot on Str. Vasile Lupu nr. 30A. Price: 230,000 EUR. It is registered under land-registry number 129633/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Str. Vasile Lupu nr. 30A"},{"meeting":"2025-07-31","meetingDate":"31 iulie 2025","iso":"2025-07-31","threadId":"hcl-420","slug":"hcl-420-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":44,"decisionNr":420,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 42 m² de pe strada Zidarilor nr. 3. Preț: 230.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 112930/.","en":"The city is selling the 42 m² plot on strada Zidarilor nr. 3. Price: 230,000 EUR. It is registered under land-registry number 112930/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Zidarilor nr. 3 BIS S3"},{"meeting":"2025-07-31","meetingDate":"31 iulie 2025","iso":"2025-07-31","threadId":"hcl-421","slug":"hcl-421-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":45,"decisionNr":421,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 1.324 m² de pe strada Nicolae Bălcescu nr. 13. Preț: 230.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 103943/.","en":"The city is selling the 1.324 m² plot on strada Nicolae Bălcescu nr. 13. Price: 230,000 EUR. It is registered under land-registry number 103943/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Nicolae Bălcescu nr. 13"},{"meeting":"2025-07-31","meetingDate":"31 iulie 2025","iso":"2025-07-31","threadId":"hcl-422","slug":"hcl-422-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":46,"decisionNr":422,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 180 m² de pe strada Movilei nr. 97A. Preț: 230.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 126401/.","en":"The city is selling the 180 m² plot on strada Movilei nr. 97A. Price: 230,000 EUR. It is registered under land-registry number 126401/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Movilei nr. 97A"},{"meeting":"2025-07-31","meetingDate":"31 iulie 2025","iso":"2025-07-31","threadId":"hcl-423","slug":"hcl-423-vanzarea-unui-teren-proprietatea-privata-a-municipiului-gala","point":47,"decisionNr":423,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 1099 m² de pe strada Brăilei nr. 175A. Preț: 1,22 mil. lei. Terenul este înscris în cartea funciară 106571/.","en":"The city is selling the 1099 m² plot on strada Brăilei nr. 175A. Price: 1.22 m lei. It is registered under land-registry number 106571/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Brăilei nr. 175A"},{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-350","slug":"hcl-350-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":35,"decisionNr":350,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 81 m² de pe strada Combinatului nr. 8. Preț: 64.928 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 129246/.","en":"The city is selling the 81 m² plot on strada Combinatului nr. 8. Price: 64,928 lei. It is registered under land-registry number 129246/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Combinatului nr. 8-S1"},{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-352","slug":"hcl-352-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":37,"decisionNr":352,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 87 m² de pe str. Smârdan nr. 41. Preț: 92.557 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 127494/.","en":"The city is selling the 87 m² plot on str. Smârdan nr. 41. Price: 92,557 lei. It is registered under land-registry number 127494/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Str. Smârdan nr. 41"},{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-358","slug":"hcl-358-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":43,"decisionNr":358,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 240 m² de pe Str. Anul Revoluției 1848 nr. 108. Preț: 255.480 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 140857/.","en":"The city is selling the 240 m² plot on Str. Anul Revoluției 1848 nr. 108. Price: 255,480 lei. It is registered under land-registry number 140857/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Str. Anul Revoluției 1848 nr. 108"},{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-359","slug":"hcl-359-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":44,"decisionNr":359,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 460 m² de pe Str. Etna nr. 15. Preț: 181.172 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 134264/.","en":"The city is selling the 460 m² plot on Str. Etna nr. 15. Price: 181,172 lei. It is registered under land-registry number 134264/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Str. Etna nr. 15"},{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-360","slug":"hcl-360-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":45,"decisionNr":360,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 155 m² de pe Str. Nămoloasa nr. 18. Preț: 122.081 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 140326/.","en":"The city is selling the 155 m² plot on Str. Nămoloasa nr. 18. Price: 122,081 lei. It is registered under land-registry number 140326/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Str. Nămoloasa nr. 18, lot 2"},{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-361","slug":"hcl-361-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":46,"decisionNr":361,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 4168 m² de pe Str. Drumul Viilor nr. 99. Preț: 564.867 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 139463/.","en":"The city is selling the 4168 m² plot on Str. Drumul Viilor nr. 99. Price: 564,867 lei. It is registered under land-registry number 139463/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Str. Drumul Viilor nr. 99, lot 1/1/1/1/1/1"},{"meeting":"2025-04-24","meetingDate":"24 aprilie 2025","iso":"2025-04-24","threadId":"hcl-173","slug":"hcl-173-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":17,"decisionNr":173,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 313 m² de pe Strada Leului nr. 12-14. Preț: 154.456 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 136101/.","en":"The city is selling the 313 m² plot on Strada Leului nr. 12-14. Price: 154,456 lei. It is registered under land-registry number 136101/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Leului nr. 12-14"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-130","slug":"hcl-130-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":62,"decisionNr":130,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 10 m² de pe strada Siderurgiștilor nr. 22B. Preț: 99.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 136221/.","en":"The city is selling the 10 m² plot on strada Siderurgiștilor nr. 22B. Price: 99,000 EUR. It is registered under land-registry number 136221/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Siderurgiștilor nr. 22B -E47"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-131","slug":"hcl-131-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":63,"decisionNr":131,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 4 m² de pe strada Costache Conachi nr. 11. Preț: 99.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 138855/.","en":"The city is selling the 4 m² plot on strada Costache Conachi nr. 11. Price: 99,000 EUR. It is registered under land-registry number 138855/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Costache Conachi nr. 11 E22"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-132","slug":"hcl-132-vanzarea-unui-teren-proprietatea-privata-a-municipiului-gala","point":64,"decisionNr":132,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 149 m² de pe strada Frunzei nr. 3A. Preț: 142.367 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 128128/.","en":"The city is selling the 149 m² plot on strada Frunzei nr. 3A. Price: 142,367 lei. It is registered under land-registry number 128128/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Frunzei nr. 3A"},{"meeting":"2025-01-23","meetingDate":"23 ianuarie 2025","iso":"2025-01-23","threadId":"hcl-13","slug":"hcl-13-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":13,"decisionNr":13,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 346 m² de pe strada Spaniolă nr. 2. Preț: 163.632 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 128146/.","en":"The city is selling the 346 m² plot on strada Spaniolă nr. 2. Price: 163,632 lei. It is registered under land-registry number 128146/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Spaniolă nr. 2"},{"meeting":"2025-01-23","meetingDate":"23 ianuarie 2025","iso":"2025-01-23","threadId":"hcl-14","slug":"hcl-14-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":14,"decisionNr":14,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 1.757 m² de pe Strada Delfinului nr. 26. Preț: 791.171 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 139097/.","en":"The city is selling the 1.757 m² plot on Strada Delfinului nr. 26. Price: 791,171 lei. It is registered under land-registry number 139097/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Delfinului nr. 26"},{"meeting":"2025-01-23","meetingDate":"23 ianuarie 2025","iso":"2025-01-23","threadId":"hcl-15","slug":"hcl-15-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":15,"decisionNr":15,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 747 m² de pe Aleea Sulfinei nr. 1. Preț: 253.935 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 130359/.","en":"The city is selling the 747 m² plot on Aleea Sulfinei nr. 1. Price: 253,935 lei. It is registered under land-registry number 130359/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Aleea Sulfinei nr. 1"},{"meeting":"2025-01-23","meetingDate":"23 ianuarie 2025","iso":"2025-01-23","threadId":"hcl-16","slug":"hcl-16-vanzarea-unui-teren-proprietatea-privata-a-municipiului-gala","point":16,"decisionNr":16,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 158 m² de pe strada Brateș nr. 25B. Preț: 99.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 138066/.","en":"The city is selling the 158 m² plot on strada Brateș nr. 25B. Price: 99,000 EUR. It is registered under land-registry number 138066/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Brateș nr. 25B"},{"meeting":"2025-01-23","meetingDate":"23 ianuarie 2025","iso":"2025-01-23","threadId":"hcl-17","slug":"hcl-17-vanzarea-unui-teren-proprietatea-privata-a-municipiului-gala","point":17,"decisionNr":17,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 148 m² de pe strada Oltenița nr. 14B. Preț: 95.230 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 139427/.","en":"The city is selling the 148 m² plot on strada Oltenița nr. 14B. Price: 95,230 lei. It is registered under land-registry number 139427/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Oltenița nr. 14B"},{"meeting":"2025-01-23","meetingDate":"23 ianuarie 2025","iso":"2025-01-23","threadId":"hcl-18","slug":"hcl-18-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":18,"decisionNr":18,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 19 m² de pe Strada Brăilei nr. 82. Preț: 99.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 110507/.","en":"The city is selling the 19 m² plot on Strada Brăilei nr. 82. Price: 99,000 EUR. It is registered under land-registry number 110507/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Brăilei nr. 82"},{"meeting":"2025-01-23","meetingDate":"23 ianuarie 2025","iso":"2025-01-23","threadId":"hcl-19","slug":"hcl-19-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":19,"decisionNr":19,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 2 m² de pe bulevardul George Coșbuc nr. 3. Preț: 49.742 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 138435/.","en":"The city is selling the 2 m² plot on bulevardul George Coșbuc nr. 3. Price: 49,742 lei. It is registered under land-registry number 138435/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe bulevardul George Coșbuc nr. 3 E122"},{"meeting":"2025-01-23","meetingDate":"23 ianuarie 2025","iso":"2025-01-23","threadId":"hcl-20","slug":"hcl-20-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":20,"decisionNr":20,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 36 m² de pe Aleea Gorunului nr. 12. Preț: 99.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 135789/.","en":"The city is selling the 36 m² plot on Aleea Gorunului nr. 12. Price: 99,000 EUR. It is registered under land-registry number 135789/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Aleea Gorunului nr. 12 -S3"}]},{"slug":"directia-financiar-contabilitate-control-financiar-preventiv","name":"Direcția Financiar Contabilitate Control Financiar Preventiv","kind":"institution","count":41,"points":[{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-359","slug":"hcl-359-asocierea-municipiului-galati-cu-federatia-romana-de-gimnast","point":10,"decisionNr":359,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Asocierea Municipiului Galați cu Federația Română de Gimnastică, 16 -19 septembrie 2026. Contribuția orașului: 100.000 lei.","en":"The city backs Asocierea Municipiului Galați cu Federația Română de Gimnastică, 16 -19 septembrie 2026. City contribution: 100,000 lei."},"title":"Asocierea Municipiului Galați cu Federația Română de Gimnastică"},{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-310","slug":"hcl-310-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","point":56,"decisionNr":310,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Nașterea Maicii Domnului în scopul continuării lucrărilor de reparare a bisericii plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 75.000 lei.","en":"Changes Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Nașterea Maicii Domnului în scopul continuării lucrărilor de reparare a bisericii paid by residents or businesses. Figure: 75,000 lei."},"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Nașterea Maicii Domnului în scopul continuării lucrărilor de reparare a bisericii"},{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-311","slug":"hcl-311-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","point":57,"decisionNr":311,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică Centrul multifuncțional plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 200.000 lei.","en":"Changes Centrul multifuncțional paid by residents or businesses. Figure: 200,000 lei."},"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Sf. Atanasie Patelarie, în scopul continuării lucrărilor de construire a Centrului multifuncțional, educațional, pastoral și misionar „Sfântul Atanasie Patelarie„"},{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-312","slug":"hcl-312-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","point":58,"decisionNr":312,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Sf. Pantelimon în scopul continuării lucrărilor de consolidare, reparații capitale și reabilitare a bisericii parohiale plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 350.000 lei.","en":"Changes Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Sf. Pantelimon în scopul continuării lucrărilor de consolidare, reparații capitale și reabilitare a bisericii parohiale paid by residents or businesses. Figure: 350,000 lei."},"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Sf. Pantelimon în scopul continuării lucrărilor de consolidare, reparații capitale și reabilitare a bisericii parohiale"},{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-313","slug":"hcl-313-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","point":59,"decisionNr":313,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Sfinții Martiri Brâncoveni plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 100.000 lei.","en":"Changes Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Sfinții Martiri Brâncoveni paid by residents or businesses. Figure: 100,000 lei."},"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Sfinții Martiri Brâncoveni, în scopul continuării lucrărilor de reparații curente la exteriorul bisericii"},{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-314","slug":"hcl-314-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","point":60,"decisionNr":314,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică Sfântul Nicolae plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 100.000 lei.","en":"Changes Sfântul Nicolae paid by residents or businesses. Figure: 100,000 lei."},"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Ortodoxe de Rit Vechi „Sfântul Nicolae„ în scopul continuării lucrărilor de construire a așezământului social-filantropic din cadrul parohiei"},{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-315","slug":"hcl-315-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","point":61,"decisionNr":315,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Pogorârea Duhului Sfânt Galați în scopul demarării lucrărilor de pictură în tehnica fresco la biserica parohială plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 100.000 lei.","en":"Changes Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Pogorârea Duhului Sfânt Galați în scopul demarării lucrărilor de pictură în tehnica fresco la biserica parohială paid by residents or businesses. Figure: 100,000 lei."},"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Pogorârea Duhului Sfânt Galați în scopul demarării lucrărilor de pictură în tehnica fresco la biserica parohială"},{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-316","slug":"hcl-316-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","point":62,"decisionNr":316,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Întâmpinarea Domnului în scopul continuării lucrărilor de construire a bisericii parohiale plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 200.000 lei.","en":"Changes Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Întâmpinarea Domnului în scopul continuării lucrărilor de construire a bisericii parohiale paid by residents or businesses. Figure: 200,000 lei."},"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Întâmpinarea Domnului în scopul continuării lucrărilor de construire a bisericii parohiale"},{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-317","slug":"hcl-317-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","point":63,"decisionNr":317,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică Sf. Ioan Botezătorul plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 330.000 lei.","en":"Changes Sf. Ioan Botezătorul paid by residents or businesses. Figure: 330,000 lei."},"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei „Sf. Ioan Botezătorul„ Galați în scopul continuării lucrărilor de pictură în tehnica frescă la biserica parohială"},{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-318","slug":"hcl-318-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","point":64,"decisionNr":318,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică Sfânta Cruce plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 100.000 lei.","en":"Changes Sfânta Cruce paid by residents or businesses. Figure: 100,000 lei."},"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei „Sfânta Cruce„ Galați în scopul demarării lucrărilor de pictură la biserica parohială"},{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-319","slug":"hcl-319-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","point":65,"decisionNr":319,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Sf. Antonie cel Mare Galați în scopul continuării lucrărilor de construire a bisericii plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 150.000 lei.","en":"Changes Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Sf. Antonie cel Mare Galați în scopul continuării lucrărilor de construire a bisericii paid by residents or businesses. Figure: 150,000 lei."},"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Sf. Antonie cel Mare Galați în scopul continuării lucrărilor de construire a bisericii"},{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-320","slug":"hcl-320-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","point":66,"decisionNr":320,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Sfinții Apostoli Petru și Pavel plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 200.000 lei.","en":"Changes Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Sfinții Apostoli Petru și Pavel paid by residents or businesses. Figure: 200,000 lei."},"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Sfinții Apostoli Petru și Pavel, în scopul continuării lucrărilor de pictură la biserica parohială"},{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-321","slug":"hcl-321-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","point":67,"decisionNr":321,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică Sf. Mc. Haralambie plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 100.000 lei.","en":"Changes Sf. Mc. Haralambie paid by residents or businesses. Figure: 100,000 lei."},"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei „Sf. Mc. Haralambie„ în scopul continuării lucrărilor de construcție la „Anexa cu funcțiunea de consiliere socială„ din cadrul parohiei"},{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-322","slug":"hcl-322-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","point":68,"decisionNr":322,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică Sf. Mc. Haralambie plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 75.000 lei.","en":"Changes Sf. Mc. Haralambie paid by residents or businesses. Figure: 75,000 lei."},"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei „Sf. Mc. Haralambie„ în scopul continuării lucrărilor de pictură la biserica parohială"},{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-323","slug":"hcl-323-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","point":69,"decisionNr":323,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică Sf. Ilie plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 150.000 lei.","en":"Changes Sf. Ilie paid by residents or businesses. Figure: 150,000 lei."},"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei „Sf. Ilie„ Galați în scopul continuării lucrărilor de reabilitare a acoperișului bisericii"},{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-324","slug":"hcl-324-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","point":70,"decisionNr":324,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică Sf. Andrei și Sf. Nicolae plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 185.000 lei.","en":"Changes Sf. Andrei și Sf. Nicolae paid by residents or businesses. Figure: 185,000 lei."},"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei „Sf. Andrei și Sf. Nicolae„ în scopul demarării lucrărilor de reparații la exteriorul bisericii"},{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-325","slug":"hcl-325-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","point":71,"decisionNr":325,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică Cuvioasa Parascheva plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 150.000 lei.","en":"Changes Cuvioasa Parascheva paid by residents or businesses. Figure: 150,000 lei."},"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei „Cuvioasa Parascheva„ în scopul montării tâmplăriei din lemn stratificat la cantină și la biserica parohială"},{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-326","slug":"hcl-326-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","point":72,"decisionNr":326,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Sf. Vasile Galați în scopul demarării lucrărilor de reparații la turla și pridvorul bisericii parohiale plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 100.000 lei.","en":"Changes Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Sf. Vasile Galați în scopul demarării lucrărilor de reparații la turla și pridvorul bisericii parohiale paid by residents or businesses. Figure: 100,000 lei."},"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Sf. Vasile Galați în scopul demarării lucrărilor de reparații la turla și pridvorul bisericii parohiale"},{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-327","slug":"hcl-327-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","point":73,"decisionNr":327,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică Sfântul Dimitrie cel Nou plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 300.000 lei.","en":"Changes Sfântul Dimitrie cel Nou paid by residents or businesses. Figure: 300,000 lei."},"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Capelei Militare „Sfântul Dimitrie cel Nou„ în scopul continuării lucrărilor de construire a bisericii militare de garnizoană, precum și al executării lucrărilor interioare și exterioare la clădirea administrativă"},{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-328","slug":"hcl-328-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","point":74,"decisionNr":328,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Protoieriei Galați în scopul finalizării lucrărilor la capela Penitenciarului Galați plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 35.000 lei.","en":"Changes Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Protoieriei Galați în scopul finalizării lucrărilor la capela Penitenciarului Galați paid by residents or businesses. Figure: 35,000 lei."},"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Protoieriei Galați în scopul finalizării lucrărilor la capela Penitenciarului Galați"},{"meeting":"2026-04-29","meetingDate":"29 aprilie 2026","iso":"2026-04-29","threadId":"hcl-182","slug":"hcl-182-asocierea-municipiului-galati-cu-uniunea-scriitorilor-din-ro","point":40,"decisionNr":182,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Asocierea Municipiului Galați cu Uniunea Scriitorilor din România. Contribuția orașului: 128.000 lei.","en":"The city backs Asocierea Municipiului Galați cu Uniunea Scriitorilor din România. City contribution: 128,000 lei."},"title":"Asocierea Municipiului Galați cu Uniunea Scriitorilor din România"},{"meeting":"2026-04-29","meetingDate":"29 aprilie 2026","iso":"2026-04-29","threadId":"hcl-183","slug":"hcl-183-asocierea-municipiului-galati-cu-muzeul-de-arta-vizuala-gala","point":41,"decisionNr":183,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Asocierea Municipiului Galați cu Muzeul de Artă Vizuală Galați. Sumă: 50.000 lei.","en":"A council decision about Asocierea Municipiului Galați cu Muzeul de Artă Vizuală Galați. Amount: 50,000 lei."},"title":"Asocierea Municipiului Galați cu Muzeul de Artă Vizuală Galați"},{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-282","slug":"hcl-282-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","point":57,"decisionNr":282,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică Sfântul Dimitrie cel Nou plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 400.000 lei.","en":"Changes Sfântul Dimitrie cel Nou paid by residents or businesses. Figure: 400,000 lei."},"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Capelei Militare „Sfântul Dimitrie cel Nou„ în scopul continuării lucrărilor de construire a bisericii militare de garnizoană"},{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-283","slug":"hcl-283-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","point":58,"decisionNr":283,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică Sf. Atanasie Patelarie plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 150.000 lei.","en":"Changes Sf. Atanasie Patelarie paid by residents or businesses. Figure: 150,000 lei."},"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei „Sf. Atanasie Patelarie„ în scopul construirii"},{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-284","slug":"hcl-284-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","point":59,"decisionNr":284,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică Sfântul Nicolae plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 70.000 lei.","en":"Changes Sfântul Nicolae paid by residents or businesses. Figure: 70,000 lei."},"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Ortodoxe de Rit Vechi „Sfântul Nicolae„ în scopul continuării lucrărilor de construire a așezământului social-filantropic din cadrul parohiei"},{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-285","slug":"hcl-285-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","point":60,"decisionNr":285,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică Schimbarea la Față plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 80.000 lei.","en":"Changes Schimbarea la Față paid by residents or businesses. Figure: 80,000 lei."},"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei „Schimbarea la Față„ în scopul continuării lucrărilor de reparare a soclului bisericii parohiale"},{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-286","slug":"hcl-286-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","point":61,"decisionNr":286,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică Sf. Ioan Botezătorul plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 200.000 lei.","en":"Changes Sf. Ioan Botezătorul paid by residents or businesses. Figure: 200,000 lei."},"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei „Sf. Ioan Botezătorul„ în scopul continuării lucrărilor de pictură murală în tehnica frescă"},{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-287","slug":"hcl-287-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","point":62,"decisionNr":287,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică Sfânta Treime plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 80.000 lei.","en":"Changes Sfânta Treime paid by residents or businesses. Figure: 80,000 lei."},"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Mănăstirii „Sfânta Treime„ în scopul începerii lucrărilor de pictură la paraclisul din incinta mănăstirii"},{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-288","slug":"hcl-288-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","point":63,"decisionNr":288,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică Cuvioasa Paraschiva plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 200.000 lei.","en":"Changes Cuvioasa Paraschiva paid by residents or businesses. Figure: 200,000 lei."},"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei „Cuvioasa Paraschiva„, în scopul continuării lucrărilor de construire a bisericii parohiale"},{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-289","slug":"hcl-289-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","point":64,"decisionNr":289,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică Întâmpinarea Domnului plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 100.000 lei.","en":"Changes Întâmpinarea Domnului paid by residents or businesses. Figure: 100,000 lei."},"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei „Întâmpinarea Domnului„, în scopul continuării lucrărilor de construire a bisericii parohiale"},{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-290","slug":"hcl-290-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","point":65,"decisionNr":290,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică Sf. Pantelimon plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 227.000 lei.","en":"Changes Sf. Pantelimon paid by residents or businesses. Figure: 227,000 lei."},"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei „Sf. Pantelimon„, în scopul continuării lucrărilor de consolidare, reparare și reabilitare a bisericii parohiale"},{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-291","slug":"hcl-291-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","point":66,"decisionNr":291,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică Romano-Catolică plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 80.000 lei.","en":"Changes Romano-Catolică paid by residents or businesses. Figure: 80,000 lei."},"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei „Romano-Catolică„, în scopul continuării lucrărilor de reparații din cadrul parohiei"},{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-292","slug":"hcl-292-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","point":67,"decisionNr":292,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică Emanuel plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 70.000 lei.","en":"Changes Emanuel paid by residents or businesses. Figure: 70,000 lei."},"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Bisericii Penticostale „Emanuel„, în scopul reabilitării acoperișului bisericii"},{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-293","slug":"hcl-293-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","point":68,"decisionNr":293,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică Sf. Andrei și Sf. Nicolae plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 43.000 lei.","en":"Changes Sf. Andrei și Sf. Nicolae paid by residents or businesses. Figure: 43,000 lei."},"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei „Sf. Andrei și Sf. Nicolae„ Galați, în scopul finalizării lucrărilor de tencuire și pictură la biserica parohială"},{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-294","slug":"hcl-294-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","point":69,"decisionNr":294,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică Sfinții Martiri Brâncoveni plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 100.000 lei.","en":"Changes Sfinții Martiri Brâncoveni paid by residents or businesses. Figure: 100,000 lei."},"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei „Sfinții Martiri Brâncoveni„, în scopul executării lucrărilor de reparații curente la fațada bisericii și înlocuirii învelitorii acesteia"},{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-295","slug":"hcl-295-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","point":70,"decisionNr":295,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică Sfinții Apostoli Petru și Pavel plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 120.000 lei.","en":"Changes Sfinții Apostoli Petru și Pavel paid by residents or businesses. Figure: 120,000 lei."},"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei „Sfinții Apostoli Petru și Pavel„, în scopul continuării lucrărilor de hidroizolație interioară la biserica parohială"},{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-296","slug":"hcl-296-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","point":71,"decisionNr":296,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică Sf. Antonie cel Mare plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 200.000 lei.","en":"Changes Sf. Antonie cel Mare paid by residents or businesses. Figure: 200,000 lei."},"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei „Sf. Antonie cel Mare„ Galați, în scopul continuării lucrărilor la biserica parohială"},{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-297","slug":"hcl-297-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","point":72,"decisionNr":297,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică Nașterea Maicii Domnului plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 100.000 lei.","en":"Changes Nașterea Maicii Domnului paid by residents or businesses. Figure: 100,000 lei."},"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei „Nașterea Maicii Domnului„, în scopul executării lucrărilor de refacere a finisajelor exterioare la biserica parohială"},{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-298","slug":"hcl-298-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","point":73,"decisionNr":298,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică Pogorârea Duhului Sfânt plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 100.000 lei.","en":"Changes Pogorârea Duhului Sfânt paid by residents or businesses. Figure: 100,000 lei."},"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei „Pogorârea Duhului Sfânt„ Galați, în scopul continuării lucrărilor la biserica parohială"},{"meeting":"2025-04-24","meetingDate":"24 aprilie 2025","iso":"2025-04-24","threadId":"hcl-207","slug":"hcl-207-asocierea-municipiului-galati-cu-uniunea-scriitorilor-din-ro","point":51,"decisionNr":207,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Asocierea Municipiului Galați cu Uniunea Scriitorilor din România. Contribuția orașului: 160.000 lei.","en":"The city backs Asocierea Municipiului Galați cu Uniunea Scriitorilor din România. City contribution: 160,000 lei."},"title":"Asocierea Municipiului Galați cu Uniunea Scriitorilor din România"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-141","slug":"hcl-141-asocierea-municipiului-galati-cu-asociatia-internationala-a","point":73,"decisionNr":141,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Asocierea Municipiului Galați cu Asociația Internațională a Polițiștilor - Secția Română, Regiunea Galați, 21 – 24 august 2025. Contribuția orașului: 1,00 mil. lei.","en":"The city backs Asocierea Municipiului Galați cu Asociația Internațională a Polițiștilor - Secția Română, Regiunea Galați, 21 – 24 august 2025. City contribution: 1.00 m lei."},"title":"Asocierea Municipiului Galați cu Asociația Internațională a Polițiștilor - Secția Română, Regiunea Galați"}]},{"slug":"directia-relatii-publice-responsabil","name":"Direcția Relații Publice Responsabil","kind":"institution","count":36,"points":[{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-310","slug":"hcl-310-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","point":56,"decisionNr":310,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Nașterea Maicii Domnului în scopul continuării lucrărilor de reparare a bisericii plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 75.000 lei.","en":"Changes Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Nașterea Maicii Domnului în scopul continuării lucrărilor de reparare a bisericii paid by residents or businesses. Figure: 75,000 lei."},"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Nașterea Maicii Domnului în scopul continuării lucrărilor de reparare a bisericii"},{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-311","slug":"hcl-311-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","point":57,"decisionNr":311,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică Centrul multifuncțional plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 200.000 lei.","en":"Changes Centrul multifuncțional paid by residents or businesses. Figure: 200,000 lei."},"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Sf. Atanasie Patelarie, în scopul continuării lucrărilor de construire a Centrului multifuncțional, educațional, pastoral și misionar „Sfântul Atanasie Patelarie„"},{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-312","slug":"hcl-312-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","point":58,"decisionNr":312,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Sf. Pantelimon în scopul continuării lucrărilor de consolidare, reparații capitale și reabilitare a bisericii parohiale plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 350.000 lei.","en":"Changes Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Sf. Pantelimon în scopul continuării lucrărilor de consolidare, reparații capitale și reabilitare a bisericii parohiale paid by residents or businesses. Figure: 350,000 lei."},"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Sf. Pantelimon în scopul continuării lucrărilor de consolidare, reparații capitale și reabilitare a bisericii parohiale"},{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-313","slug":"hcl-313-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","point":59,"decisionNr":313,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Sfinții Martiri Brâncoveni plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 100.000 lei.","en":"Changes Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Sfinții Martiri Brâncoveni paid by residents or businesses. Figure: 100,000 lei."},"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Sfinții Martiri Brâncoveni, în scopul continuării lucrărilor de reparații curente la exteriorul bisericii"},{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-314","slug":"hcl-314-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","point":60,"decisionNr":314,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică Sfântul Nicolae plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 100.000 lei.","en":"Changes Sfântul Nicolae paid by residents or businesses. Figure: 100,000 lei."},"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Ortodoxe de Rit Vechi „Sfântul Nicolae„ în scopul continuării lucrărilor de construire a așezământului social-filantropic din cadrul parohiei"},{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-315","slug":"hcl-315-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","point":61,"decisionNr":315,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Pogorârea Duhului Sfânt Galați în scopul demarării lucrărilor de pictură în tehnica fresco la biserica parohială plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 100.000 lei.","en":"Changes Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Pogorârea Duhului Sfânt Galați în scopul demarării lucrărilor de pictură în tehnica fresco la biserica parohială paid by residents or businesses. Figure: 100,000 lei."},"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Pogorârea Duhului Sfânt Galați în scopul demarării lucrărilor de pictură în tehnica fresco la biserica parohială"},{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-316","slug":"hcl-316-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","point":62,"decisionNr":316,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Întâmpinarea Domnului în scopul continuării lucrărilor de construire a bisericii parohiale plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 200.000 lei.","en":"Changes Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Întâmpinarea Domnului în scopul continuării lucrărilor de construire a bisericii parohiale paid by residents or businesses. Figure: 200,000 lei."},"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Întâmpinarea Domnului în scopul continuării lucrărilor de construire a bisericii parohiale"},{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-317","slug":"hcl-317-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","point":63,"decisionNr":317,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică Sf. Ioan Botezătorul plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 330.000 lei.","en":"Changes Sf. Ioan Botezătorul paid by residents or businesses. Figure: 330,000 lei."},"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei „Sf. Ioan Botezătorul„ Galați în scopul continuării lucrărilor de pictură în tehnica frescă la biserica parohială"},{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-318","slug":"hcl-318-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","point":64,"decisionNr":318,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică Sfânta Cruce plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 100.000 lei.","en":"Changes Sfânta Cruce paid by residents or businesses. Figure: 100,000 lei."},"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei „Sfânta Cruce„ Galați în scopul demarării lucrărilor de pictură la biserica parohială"},{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-319","slug":"hcl-319-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","point":65,"decisionNr":319,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Sf. Antonie cel Mare Galați în scopul continuării lucrărilor de construire a bisericii plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 150.000 lei.","en":"Changes Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Sf. Antonie cel Mare Galați în scopul continuării lucrărilor de construire a bisericii paid by residents or businesses. Figure: 150,000 lei."},"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Sf. Antonie cel Mare Galați în scopul continuării lucrărilor de construire a bisericii"},{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-320","slug":"hcl-320-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","point":66,"decisionNr":320,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Sfinții Apostoli Petru și Pavel plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 200.000 lei.","en":"Changes Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Sfinții Apostoli Petru și Pavel paid by residents or businesses. Figure: 200,000 lei."},"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Sfinții Apostoli Petru și Pavel, în scopul continuării lucrărilor de pictură la biserica parohială"},{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-321","slug":"hcl-321-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","point":67,"decisionNr":321,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică Sf. Mc. Haralambie plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 100.000 lei.","en":"Changes Sf. Mc. Haralambie paid by residents or businesses. Figure: 100,000 lei."},"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei „Sf. Mc. Haralambie„ în scopul continuării lucrărilor de construcție la „Anexa cu funcțiunea de consiliere socială„ din cadrul parohiei"},{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-322","slug":"hcl-322-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","point":68,"decisionNr":322,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică Sf. Mc. Haralambie plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 75.000 lei.","en":"Changes Sf. Mc. Haralambie paid by residents or businesses. Figure: 75,000 lei."},"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei „Sf. Mc. Haralambie„ în scopul continuării lucrărilor de pictură la biserica parohială"},{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-323","slug":"hcl-323-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","point":69,"decisionNr":323,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică Sf. Ilie plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 150.000 lei.","en":"Changes Sf. Ilie paid by residents or businesses. Figure: 150,000 lei."},"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei „Sf. Ilie„ Galați în scopul continuării lucrărilor de reabilitare a acoperișului bisericii"},{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-324","slug":"hcl-324-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","point":70,"decisionNr":324,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică Sf. Andrei și Sf. Nicolae plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 185.000 lei.","en":"Changes Sf. Andrei și Sf. Nicolae paid by residents or businesses. Figure: 185,000 lei."},"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei „Sf. Andrei și Sf. Nicolae„ în scopul demarării lucrărilor de reparații la exteriorul bisericii"},{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-325","slug":"hcl-325-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","point":71,"decisionNr":325,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică Cuvioasa Parascheva plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 150.000 lei.","en":"Changes Cuvioasa Parascheva paid by residents or businesses. Figure: 150,000 lei."},"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei „Cuvioasa Parascheva„ în scopul montării tâmplăriei din lemn stratificat la cantină și la biserica parohială"},{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-326","slug":"hcl-326-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","point":72,"decisionNr":326,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Sf. Vasile Galați în scopul demarării lucrărilor de reparații la turla și pridvorul bisericii parohiale plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 100.000 lei.","en":"Changes Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Sf. Vasile Galați în scopul demarării lucrărilor de reparații la turla și pridvorul bisericii parohiale paid by residents or businesses. Figure: 100,000 lei."},"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Sf. Vasile Galați în scopul demarării lucrărilor de reparații la turla și pridvorul bisericii parohiale"},{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-327","slug":"hcl-327-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","point":73,"decisionNr":327,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică Sfântul Dimitrie cel Nou plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 300.000 lei.","en":"Changes Sfântul Dimitrie cel Nou paid by residents or businesses. Figure: 300,000 lei."},"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Capelei Militare „Sfântul Dimitrie cel Nou„ în scopul continuării lucrărilor de construire a bisericii militare de garnizoană, precum și al executării lucrărilor interioare și exterioare la clădirea administrativă"},{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-328","slug":"hcl-328-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","point":74,"decisionNr":328,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Protoieriei Galați în scopul finalizării lucrărilor la capela Penitenciarului Galați plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 35.000 lei.","en":"Changes Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Protoieriei Galați în scopul finalizării lucrărilor la capela Penitenciarului Galați paid by residents or businesses. Figure: 35,000 lei."},"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Protoieriei Galați în scopul finalizării lucrărilor la capela Penitenciarului Galați"},{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-282","slug":"hcl-282-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","point":57,"decisionNr":282,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică Sfântul Dimitrie cel Nou plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 400.000 lei.","en":"Changes Sfântul Dimitrie cel Nou paid by residents or businesses. Figure: 400,000 lei."},"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Capelei Militare „Sfântul Dimitrie cel Nou„ în scopul continuării lucrărilor de construire a bisericii militare de garnizoană"},{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-283","slug":"hcl-283-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","point":58,"decisionNr":283,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică Sf. Atanasie Patelarie plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 150.000 lei.","en":"Changes Sf. Atanasie Patelarie paid by residents or businesses. Figure: 150,000 lei."},"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei „Sf. Atanasie Patelarie„ în scopul construirii"},{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-284","slug":"hcl-284-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","point":59,"decisionNr":284,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică Sfântul Nicolae plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 70.000 lei.","en":"Changes Sfântul Nicolae paid by residents or businesses. Figure: 70,000 lei."},"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Ortodoxe de Rit Vechi „Sfântul Nicolae„ în scopul continuării lucrărilor de construire a așezământului social-filantropic din cadrul parohiei"},{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-285","slug":"hcl-285-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","point":60,"decisionNr":285,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică Schimbarea la Față plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 80.000 lei.","en":"Changes Schimbarea la Față paid by residents or businesses. Figure: 80,000 lei."},"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei „Schimbarea la Față„ în scopul continuării lucrărilor de reparare a soclului bisericii parohiale"},{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-286","slug":"hcl-286-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","point":61,"decisionNr":286,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică Sf. Ioan Botezătorul plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 200.000 lei.","en":"Changes Sf. Ioan Botezătorul paid by residents or businesses. Figure: 200,000 lei."},"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei „Sf. Ioan Botezătorul„ în scopul continuării lucrărilor de pictură murală în tehnica frescă"},{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-287","slug":"hcl-287-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","point":62,"decisionNr":287,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică Sfânta Treime plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 80.000 lei.","en":"Changes Sfânta Treime paid by residents or businesses. Figure: 80,000 lei."},"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Mănăstirii „Sfânta Treime„ în scopul începerii lucrărilor de pictură la paraclisul din incinta mănăstirii"},{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-288","slug":"hcl-288-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","point":63,"decisionNr":288,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică Cuvioasa Paraschiva plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 200.000 lei.","en":"Changes Cuvioasa Paraschiva paid by residents or businesses. Figure: 200,000 lei."},"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei „Cuvioasa Paraschiva„, în scopul continuării lucrărilor de construire a bisericii parohiale"},{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-289","slug":"hcl-289-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","point":64,"decisionNr":289,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică Întâmpinarea Domnului plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 100.000 lei.","en":"Changes Întâmpinarea Domnului paid by residents or businesses. Figure: 100,000 lei."},"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei „Întâmpinarea Domnului„, în scopul continuării lucrărilor de construire a bisericii parohiale"},{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-290","slug":"hcl-290-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","point":65,"decisionNr":290,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică Sf. Pantelimon plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 227.000 lei.","en":"Changes Sf. Pantelimon paid by residents or businesses. Figure: 227,000 lei."},"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei „Sf. Pantelimon„, în scopul continuării lucrărilor de consolidare, reparare și reabilitare a bisericii parohiale"},{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-291","slug":"hcl-291-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","point":66,"decisionNr":291,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică Romano-Catolică plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 80.000 lei.","en":"Changes Romano-Catolică paid by residents or businesses. Figure: 80,000 lei."},"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei „Romano-Catolică„, în scopul continuării lucrărilor de reparații din cadrul parohiei"},{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-292","slug":"hcl-292-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","point":67,"decisionNr":292,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică Emanuel plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 70.000 lei.","en":"Changes Emanuel paid by residents or businesses. Figure: 70,000 lei."},"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Bisericii Penticostale „Emanuel„, în scopul reabilitării acoperișului bisericii"},{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-293","slug":"hcl-293-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","point":68,"decisionNr":293,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică Sf. Andrei și Sf. Nicolae plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 43.000 lei.","en":"Changes Sf. Andrei și Sf. Nicolae paid by residents or businesses. Figure: 43,000 lei."},"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei „Sf. Andrei și Sf. Nicolae„ Galați, în scopul finalizării lucrărilor de tencuire și pictură la biserica parohială"},{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-294","slug":"hcl-294-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","point":69,"decisionNr":294,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică Sfinții Martiri Brâncoveni plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 100.000 lei.","en":"Changes Sfinții Martiri Brâncoveni paid by residents or businesses. Figure: 100,000 lei."},"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei „Sfinții Martiri Brâncoveni„, în scopul executării lucrărilor de reparații curente la fațada bisericii și înlocuirii învelitorii acesteia"},{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-295","slug":"hcl-295-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","point":70,"decisionNr":295,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică Sfinții Apostoli Petru și Pavel plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 120.000 lei.","en":"Changes Sfinții Apostoli Petru și Pavel paid by residents or businesses. Figure: 120,000 lei."},"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei „Sfinții Apostoli Petru și Pavel„, în scopul continuării lucrărilor de hidroizolație interioară la biserica parohială"},{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-296","slug":"hcl-296-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","point":71,"decisionNr":296,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică Sf. Antonie cel Mare plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 200.000 lei.","en":"Changes Sf. Antonie cel Mare paid by residents or businesses. Figure: 200,000 lei."},"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei „Sf. Antonie cel Mare„ Galați, în scopul continuării lucrărilor la biserica parohială"},{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-297","slug":"hcl-297-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","point":72,"decisionNr":297,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică Nașterea Maicii Domnului plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 100.000 lei.","en":"Changes Nașterea Maicii Domnului paid by residents or businesses. Figure: 100,000 lei."},"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei „Nașterea Maicii Domnului„, în scopul executării lucrărilor de refacere a finisajelor exterioare la biserica parohială"},{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-298","slug":"hcl-298-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","point":73,"decisionNr":298,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică Pogorârea Duhului Sfânt plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 100.000 lei.","en":"Changes Pogorârea Duhului Sfânt paid by residents or businesses. Figure: 100,000 lei."},"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei „Pogorârea Duhului Sfânt„ Galați, în scopul continuării lucrărilor la biserica parohială"}]},{"slug":"asociatia-nationala","name":"Asociația Națională","kind":"institution","count":23,"points":[{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-368","slug":"hcl-368-vanzarea-unor-terenuri-proprietate-privata-a-municipiului-ga","point":19,"decisionNr":368,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 2 m² de pe strada Ionel Fernic nr. 17A. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 140096.","en":"The city is selling the 2 m² plot on strada Ionel Fernic nr. 17A. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 140096."},"title":"Vânzarea unor terenuri, proprietate privată a municipiului Galați, situate pe Strada Ionel Fernic nr. 17A E1 și pe Strada Ionel Fernic nr. 17A E1A"},{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-370","slug":"hcl-370-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":21,"decisionNr":370,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde un teren de 23 m². Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 134719.","en":"The city is selling a 23 m² plot. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 134719."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada 1 Decembrie 1918, nr. 8 E106"},{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-384","slug":"hcl-384-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":35,"decisionNr":384,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 75 m² de pe Strada Regimentul 11 Siret nr. 48-S1. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 118353.","en":"The city is selling the 75 m² plot on Strada Regimentul 11 Siret nr. 48-S1. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 118353."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Regimentul 11 Siret nr. 48-S1"},{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-385","slug":"hcl-385-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":36,"decisionNr":385,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde un teren de 36 m². Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 139717.","en":"The city is selling a 36 m² plot. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 139717."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în cartier Micro 17, pe Strada Barboși nr. 49A"},{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-398","slug":"hcl-398-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":49,"decisionNr":398,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 22 m² de pe Aleea Trandafirilor nr. 12E. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 141712.","en":"The city is selling the 22 m² plot on Aleea Trandafirilor nr. 12E. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 141712."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Aleea Trandafirilor nr. 12E, lot 2"},{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-399","slug":"hcl-399-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":50,"decisionNr":399,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde un teren de 40 m². Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 140258.","en":"The city is selling a 40 m² plot. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 140258."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada 1 Decembrie 1918 nr. 8 S7"},{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-400","slug":"hcl-400-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":51,"decisionNr":400,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 425 m² de pe Strada Florilor nr. 46. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 127579.","en":"The city is selling the 425 m² plot on Strada Florilor nr. 46. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 127579."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Florilor nr. 46"},{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-401","slug":"hcl-401-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":52,"decisionNr":401,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 174 m² de pe Strada Cașin nr. 52A. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 141600.","en":"The city is selling the 174 m² plot on Strada Cașin nr. 52A. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 141600."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Cașin nr. 52A"},{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-402","slug":"hcl-402-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":53,"decisionNr":402,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 1 966 m² de pe Strada Garofiței nr. 3A. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 133157.","en":"The city is selling the 1 966 m² plot on Strada Garofiței nr. 3A. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 133157."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Garofiței nr. 3A"},{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-403","slug":"hcl-403-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":54,"decisionNr":403,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 255 m² de pe Strada Brașov nr. 46. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 139788.","en":"The city is selling the 255 m² plot on Strada Brașov nr. 46. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 139788."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Brașov nr. 46"},{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-404","slug":"hcl-404-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":55,"decisionNr":404,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 48 m² de pe Strada Vultur nr. 17A. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 129788.","en":"The city is selling the 48 m² plot on Strada Vultur nr. 17A. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 129788."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Vultur nr. 17A"},{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-405","slug":"hcl-405-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":56,"decisionNr":405,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 147 m² de pe Strada Cerului nr. 19A. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 135940.","en":"The city is selling the 147 m² plot on Strada Cerului nr. 19A. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 135940."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Cerului nr. 19A"},{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-301","slug":"hcl-301-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":48,"decisionNr":301,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 7 m² de pe strada Brăilei nr. 169. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 129769.","en":"The city is selling the 7 m² plot on strada Brăilei nr. 169. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 129769."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Brăilei nr. 169-E15"},{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-302","slug":"hcl-302-vanzarea-unui-teren-cota-indiviza-proprietate-privata-a-muni","point":49,"decisionNr":302,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 22,87 m² de pe str. Saturn nr. 10. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 103402.","en":"The city is selling the 22,87 m² plot on str. Saturn nr. 10. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 103402."},"title":"Vânzarea unui teren, cotă indiviză, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Cartier Micro 19, Strada Oțelarilor nr. 14"},{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-303","slug":"hcl-303-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":50,"decisionNr":303,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 114 m² de pe strada Oltului. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 110329.","en":"The city is selling the 114 m² plot on strada Oltului. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 110329."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Oltului nr. 29 S1"},{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-304","slug":"hcl-304-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":51,"decisionNr":304,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde un teren de 11 m². Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 141558.","en":"The city is selling a 11 m² plot. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 141558."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Oțelarilor nr. 22 E81"},{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-305","slug":"hcl-305-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":52,"decisionNr":305,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde un teren de 52 m². Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 100111.","en":"The city is selling a 52 m² plot. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 100111."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în cartier Țiglina I, Complex Comercial"},{"meeting":"2026-05-28","meetingDate":"28 mai 2026","iso":"2026-05-28","threadId":"hcl-231","slug":"hcl-231-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":35,"decisionNr":231,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 33 m² de pe strada Anghel Saligny nr. 13A. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 141586.","en":"The city is selling the 33 m² plot on strada Anghel Saligny nr. 13A. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 141586."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Anghel Saligny nr. 13 A"},{"meeting":"2026-05-28","meetingDate":"28 mai 2026","iso":"2026-05-28","threadId":"hcl-232","slug":"hcl-232-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":36,"decisionNr":232,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 10.000 m² de pe Drumul Viilor nr. 99. Preț: 589.950 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 141199.","en":"The city is selling the 10.000 m² plot on Drumul Viilor nr. 99. Price: 589,950 EUR. It is registered under land-registry number 141199."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, Strada Drumul Viilor nr. 99, Lot 1/1/3/1/2"},{"meeting":"2026-05-28","meetingDate":"28 mai 2026","iso":"2026-05-28","threadId":"hcl-233","slug":"hcl-233-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":37,"decisionNr":233,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 1 6. 888 m² de pe strada Domnească nr. 54. Preț: 551.278 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 108470.","en":"The city is selling the 1 6. 888 m² plot on strada Domnească nr. 54. Price: 551,278 EUR. It is registered under land-registry number 108470."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în intravilanul mun. Galați, T. 222 P. 1479, T. 222 P. 1481"},{"meeting":"2026-05-28","meetingDate":"28 mai 2026","iso":"2026-05-28","threadId":"hcl-234","slug":"hcl-234-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":38,"decisionNr":234,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 13 m² de pe strada Cosminului nr. 94A. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 141970.","en":"The city is selling the 13 m² plot on strada Cosminului nr. 94A. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 141970."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Cosminului nr. 94A"},{"meeting":"2026-05-28","meetingDate":"28 mai 2026","iso":"2026-05-28","threadId":"hcl-238","slug":"hcl-238-vanzarea-unor-terenuri-proprietate-privata-a-municipiului-ga","point":42,"decisionNr":238,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 10 m² de pe strada Romană nr. 236A. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 141438.","en":"The city is selling the 10 m² plot on strada Romană nr. 236A. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 141438."},"title":"Vânzarea unor terenuri, proprietate privată a Municipiului Galați, situate pe strada Română nr. 236A și strada Română nr. 236B"},{"meeting":"2026-05-28","meetingDate":"28 mai 2026","iso":"2026-05-28","threadId":"hcl-239","slug":"hcl-239-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":43,"decisionNr":239,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 232 m² de pe strada Tecuci nr. 181. Preț: 263.964 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 1.","en":"The city is selling the 232 m² plot on strada Tecuci nr. 181. Price: 263,964 lei. It is registered under land-registry number 1."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Tecuci nr. 181"}]},{"slug":"unikasa-8-s-r-l","name":"UNIKASA 8 S.R.L.","kind":"company","count":23,"points":[{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-368","slug":"hcl-368-vanzarea-unor-terenuri-proprietate-privata-a-municipiului-ga","point":19,"decisionNr":368,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 2 m² de pe strada Ionel Fernic nr. 17A. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 140096.","en":"The city is selling the 2 m² plot on strada Ionel Fernic nr. 17A. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 140096."},"title":"Vânzarea unor terenuri, proprietate privată a municipiului Galați, situate pe Strada Ionel Fernic nr. 17A E1 și pe Strada Ionel Fernic nr. 17A E1A"},{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-370","slug":"hcl-370-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":21,"decisionNr":370,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde un teren de 23 m². Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 134719.","en":"The city is selling a 23 m² plot. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 134719."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada 1 Decembrie 1918, nr. 8 E106"},{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-384","slug":"hcl-384-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":35,"decisionNr":384,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 75 m² de pe Strada Regimentul 11 Siret nr. 48-S1. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 118353.","en":"The city is selling the 75 m² plot on Strada Regimentul 11 Siret nr. 48-S1. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 118353."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Regimentul 11 Siret nr. 48-S1"},{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-385","slug":"hcl-385-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":36,"decisionNr":385,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde un teren de 36 m². Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 139717.","en":"The city is selling a 36 m² plot. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 139717."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în cartier Micro 17, pe Strada Barboși nr. 49A"},{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-398","slug":"hcl-398-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":49,"decisionNr":398,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 22 m² de pe Aleea Trandafirilor nr. 12E. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 141712.","en":"The city is selling the 22 m² plot on Aleea Trandafirilor nr. 12E. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 141712."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Aleea Trandafirilor nr. 12E, lot 2"},{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-399","slug":"hcl-399-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":50,"decisionNr":399,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde un teren de 40 m². Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 140258.","en":"The city is selling a 40 m² plot. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 140258."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada 1 Decembrie 1918 nr. 8 S7"},{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-400","slug":"hcl-400-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":51,"decisionNr":400,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 425 m² de pe Strada Florilor nr. 46. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 127579.","en":"The city is selling the 425 m² plot on Strada Florilor nr. 46. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 127579."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Florilor nr. 46"},{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-401","slug":"hcl-401-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":52,"decisionNr":401,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 174 m² de pe Strada Cașin nr. 52A. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 141600.","en":"The city is selling the 174 m² plot on Strada Cașin nr. 52A. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 141600."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Cașin nr. 52A"},{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-402","slug":"hcl-402-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":53,"decisionNr":402,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 1 966 m² de pe Strada Garofiței nr. 3A. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 133157.","en":"The city is selling the 1 966 m² plot on Strada Garofiței nr. 3A. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 133157."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Garofiței nr. 3A"},{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-403","slug":"hcl-403-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":54,"decisionNr":403,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 255 m² de pe Strada Brașov nr. 46. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 139788.","en":"The city is selling the 255 m² plot on Strada Brașov nr. 46. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 139788."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Brașov nr. 46"},{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-404","slug":"hcl-404-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":55,"decisionNr":404,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 48 m² de pe Strada Vultur nr. 17A. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 129788.","en":"The city is selling the 48 m² plot on Strada Vultur nr. 17A. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 129788."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Vultur nr. 17A"},{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-405","slug":"hcl-405-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":56,"decisionNr":405,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 147 m² de pe Strada Cerului nr. 19A. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 135940.","en":"The city is selling the 147 m² plot on Strada Cerului nr. 19A. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 135940."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Cerului nr. 19A"},{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-301","slug":"hcl-301-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":48,"decisionNr":301,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 7 m² de pe strada Brăilei nr. 169. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 129769.","en":"The city is selling the 7 m² plot on strada Brăilei nr. 169. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 129769."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Brăilei nr. 169-E15"},{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-302","slug":"hcl-302-vanzarea-unui-teren-cota-indiviza-proprietate-privata-a-muni","point":49,"decisionNr":302,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 22,87 m² de pe str. Saturn nr. 10. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 103402.","en":"The city is selling the 22,87 m² plot on str. Saturn nr. 10. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 103402."},"title":"Vânzarea unui teren, cotă indiviză, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Cartier Micro 19, Strada Oțelarilor nr. 14"},{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-303","slug":"hcl-303-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":50,"decisionNr":303,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 114 m² de pe strada Oltului. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 110329.","en":"The city is selling the 114 m² plot on strada Oltului. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 110329."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Oltului nr. 29 S1"},{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-304","slug":"hcl-304-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":51,"decisionNr":304,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde un teren de 11 m². Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 141558.","en":"The city is selling a 11 m² plot. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 141558."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Oțelarilor nr. 22 E81"},{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-305","slug":"hcl-305-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":52,"decisionNr":305,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde un teren de 52 m². Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 100111.","en":"The city is selling a 52 m² plot. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 100111."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în cartier Țiglina I, Complex Comercial"},{"meeting":"2026-05-28","meetingDate":"28 mai 2026","iso":"2026-05-28","threadId":"hcl-231","slug":"hcl-231-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":35,"decisionNr":231,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 33 m² de pe strada Anghel Saligny nr. 13A. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 141586.","en":"The city is selling the 33 m² plot on strada Anghel Saligny nr. 13A. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 141586."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Anghel Saligny nr. 13 A"},{"meeting":"2026-05-28","meetingDate":"28 mai 2026","iso":"2026-05-28","threadId":"hcl-232","slug":"hcl-232-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":36,"decisionNr":232,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 10.000 m² de pe Drumul Viilor nr. 99. Preț: 589.950 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 141199.","en":"The city is selling the 10.000 m² plot on Drumul Viilor nr. 99. Price: 589,950 EUR. It is registered under land-registry number 141199."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, Strada Drumul Viilor nr. 99, Lot 1/1/3/1/2"},{"meeting":"2026-05-28","meetingDate":"28 mai 2026","iso":"2026-05-28","threadId":"hcl-233","slug":"hcl-233-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":37,"decisionNr":233,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 1 6. 888 m² de pe strada Domnească nr. 54. Preț: 551.278 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 108470.","en":"The city is selling the 1 6. 888 m² plot on strada Domnească nr. 54. Price: 551,278 EUR. It is registered under land-registry number 108470."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în intravilanul mun. Galați, T. 222 P. 1479, T. 222 P. 1481"},{"meeting":"2026-05-28","meetingDate":"28 mai 2026","iso":"2026-05-28","threadId":"hcl-234","slug":"hcl-234-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":38,"decisionNr":234,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 13 m² de pe strada Cosminului nr. 94A. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 141970.","en":"The city is selling the 13 m² plot on strada Cosminului nr. 94A. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 141970."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Cosminului nr. 94A"},{"meeting":"2026-05-28","meetingDate":"28 mai 2026","iso":"2026-05-28","threadId":"hcl-238","slug":"hcl-238-vanzarea-unor-terenuri-proprietate-privata-a-municipiului-ga","point":42,"decisionNr":238,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 10 m² de pe strada Romană nr. 236A. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 141438.","en":"The city is selling the 10 m² plot on strada Romană nr. 236A. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 141438."},"title":"Vânzarea unor terenuri, proprietate privată a Municipiului Galați, situate pe strada Română nr. 236A și strada Română nr. 236B"},{"meeting":"2026-05-28","meetingDate":"28 mai 2026","iso":"2026-05-28","threadId":"hcl-239","slug":"hcl-239-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":43,"decisionNr":239,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 232 m² de pe strada Tecuci nr. 181. Preț: 263.964 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 1.","en":"The city is selling the 232 m² plot on strada Tecuci nr. 181. Price: 263,964 lei. It is registered under land-registry number 1."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Tecuci nr. 181"}]},{"slug":"as-su-up-pr-r-a","name":"AS SU UP PR R.A.","kind":"company","count":22,"points":[{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-368","slug":"hcl-368-vanzarea-unor-terenuri-proprietate-privata-a-municipiului-ga","point":19,"decisionNr":368,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 2 m² de pe strada Ionel Fernic nr. 17A. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 140096.","en":"The city is selling the 2 m² plot on strada Ionel Fernic nr. 17A. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 140096."},"title":"Vânzarea unor terenuri, proprietate privată a municipiului Galați, situate pe Strada Ionel Fernic nr. 17A E1 și pe Strada Ionel Fernic nr. 17A E1A"},{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-370","slug":"hcl-370-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":21,"decisionNr":370,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde un teren de 23 m². Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 134719.","en":"The city is selling a 23 m² plot. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 134719."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada 1 Decembrie 1918, nr. 8 E106"},{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-384","slug":"hcl-384-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":35,"decisionNr":384,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 75 m² de pe Strada Regimentul 11 Siret nr. 48-S1. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 118353.","en":"The city is selling the 75 m² plot on Strada Regimentul 11 Siret nr. 48-S1. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 118353."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Regimentul 11 Siret nr. 48-S1"},{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-385","slug":"hcl-385-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":36,"decisionNr":385,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde un teren de 36 m². Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 139717.","en":"The city is selling a 36 m² plot. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 139717."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în cartier Micro 17, pe Strada Barboși nr. 49A"},{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-398","slug":"hcl-398-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":49,"decisionNr":398,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 22 m² de pe Aleea Trandafirilor nr. 12E. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 141712.","en":"The city is selling the 22 m² plot on Aleea Trandafirilor nr. 12E. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 141712."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Aleea Trandafirilor nr. 12E, lot 2"},{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-399","slug":"hcl-399-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":50,"decisionNr":399,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde un teren de 40 m². Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 140258.","en":"The city is selling a 40 m² plot. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 140258."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada 1 Decembrie 1918 nr. 8 S7"},{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-400","slug":"hcl-400-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":51,"decisionNr":400,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 425 m² de pe Strada Florilor nr. 46. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 127579.","en":"The city is selling the 425 m² plot on Strada Florilor nr. 46. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 127579."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Florilor nr. 46"},{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-401","slug":"hcl-401-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":52,"decisionNr":401,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 174 m² de pe Strada Cașin nr. 52A. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 141600.","en":"The city is selling the 174 m² plot on Strada Cașin nr. 52A. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 141600."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Cașin nr. 52A"},{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-402","slug":"hcl-402-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":53,"decisionNr":402,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 1 966 m² de pe Strada Garofiței nr. 3A. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 133157.","en":"The city is selling the 1 966 m² plot on Strada Garofiței nr. 3A. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 133157."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Garofiței nr. 3A"},{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-403","slug":"hcl-403-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":54,"decisionNr":403,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 255 m² de pe Strada Brașov nr. 46. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 139788.","en":"The city is selling the 255 m² plot on Strada Brașov nr. 46. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 139788."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Brașov nr. 46"},{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-404","slug":"hcl-404-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":55,"decisionNr":404,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 48 m² de pe Strada Vultur nr. 17A. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 129788.","en":"The city is selling the 48 m² plot on Strada Vultur nr. 17A. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 129788."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Vultur nr. 17A"},{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-405","slug":"hcl-405-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":56,"decisionNr":405,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 147 m² de pe Strada Cerului nr. 19A. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 135940.","en":"The city is selling the 147 m² plot on Strada Cerului nr. 19A. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 135940."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Cerului nr. 19A"},{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-301","slug":"hcl-301-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":48,"decisionNr":301,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 7 m² de pe strada Brăilei nr. 169. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 129769.","en":"The city is selling the 7 m² plot on strada Brăilei nr. 169. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 129769."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Brăilei nr. 169-E15"},{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-302","slug":"hcl-302-vanzarea-unui-teren-cota-indiviza-proprietate-privata-a-muni","point":49,"decisionNr":302,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 22,87 m² de pe str. Saturn nr. 10. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 103402.","en":"The city is selling the 22,87 m² plot on str. Saturn nr. 10. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 103402."},"title":"Vânzarea unui teren, cotă indiviză, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Cartier Micro 19, Strada Oțelarilor nr. 14"},{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-303","slug":"hcl-303-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":50,"decisionNr":303,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 114 m² de pe strada Oltului. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 110329.","en":"The city is selling the 114 m² plot on strada Oltului. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 110329."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Oltului nr. 29 S1"},{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-304","slug":"hcl-304-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":51,"decisionNr":304,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde un teren de 11 m². Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 141558.","en":"The city is selling a 11 m² plot. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 141558."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Oțelarilor nr. 22 E81"},{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-305","slug":"hcl-305-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":52,"decisionNr":305,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde un teren de 52 m². Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 100111.","en":"The city is selling a 52 m² plot. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 100111."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în cartier Țiglina I, Complex Comercial"},{"meeting":"2026-05-28","meetingDate":"28 mai 2026","iso":"2026-05-28","threadId":"hcl-231","slug":"hcl-231-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":35,"decisionNr":231,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 33 m² de pe strada Anghel Saligny nr. 13A. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 141586.","en":"The city is selling the 33 m² plot on strada Anghel Saligny nr. 13A. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 141586."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Anghel Saligny nr. 13 A"},{"meeting":"2026-05-28","meetingDate":"28 mai 2026","iso":"2026-05-28","threadId":"hcl-232","slug":"hcl-232-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":36,"decisionNr":232,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 10.000 m² de pe Drumul Viilor nr. 99. Preț: 589.950 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 141199.","en":"The city is selling the 10.000 m² plot on Drumul Viilor nr. 99. Price: 589,950 EUR. It is registered under land-registry number 141199."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, Strada Drumul Viilor nr. 99, Lot 1/1/3/1/2"},{"meeting":"2026-05-28","meetingDate":"28 mai 2026","iso":"2026-05-28","threadId":"hcl-233","slug":"hcl-233-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":37,"decisionNr":233,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 1 6. 888 m² de pe strada Domnească nr. 54. Preț: 551.278 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 108470.","en":"The city is selling the 1 6. 888 m² plot on strada Domnească nr. 54. Price: 551,278 EUR. It is registered under land-registry number 108470."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în intravilanul mun. Galați, T. 222 P. 1479, T. 222 P. 1481"},{"meeting":"2026-05-28","meetingDate":"28 mai 2026","iso":"2026-05-28","threadId":"hcl-234","slug":"hcl-234-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":38,"decisionNr":234,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 13 m² de pe strada Cosminului nr. 94A. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 141970.","en":"The city is selling the 13 m² plot on strada Cosminului nr. 94A. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 141970."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Cosminului nr. 94A"},{"meeting":"2026-05-28","meetingDate":"28 mai 2026","iso":"2026-05-28","threadId":"hcl-238","slug":"hcl-238-vanzarea-unor-terenuri-proprietate-privata-a-municipiului-ga","point":42,"decisionNr":238,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 10 m² de pe strada Romană nr. 236A. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 141438.","en":"The city is selling the 10 m² plot on strada Romană nr. 236A. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 141438."},"title":"Vânzarea unor terenuri, proprietate privată a Municipiului Galați, situate pe strada Română nr. 236A și strada Română nr. 236B"}]},{"slug":"g-ge-en-ne-er-r-a","name":"G GE EN NE ER R.A.","kind":"company","count":22,"points":[{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-368","slug":"hcl-368-vanzarea-unor-terenuri-proprietate-privata-a-municipiului-ga","point":19,"decisionNr":368,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 2 m² de pe strada Ionel Fernic nr. 17A. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 140096.","en":"The city is selling the 2 m² plot on strada Ionel Fernic nr. 17A. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 140096."},"title":"Vânzarea unor terenuri, proprietate privată a municipiului Galați, situate pe Strada Ionel Fernic nr. 17A E1 și pe Strada Ionel Fernic nr. 17A E1A"},{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-370","slug":"hcl-370-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":21,"decisionNr":370,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde un teren de 23 m². Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 134719.","en":"The city is selling a 23 m² plot. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 134719."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada 1 Decembrie 1918, nr. 8 E106"},{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-384","slug":"hcl-384-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":35,"decisionNr":384,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 75 m² de pe Strada Regimentul 11 Siret nr. 48-S1. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 118353.","en":"The city is selling the 75 m² plot on Strada Regimentul 11 Siret nr. 48-S1. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 118353."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Regimentul 11 Siret nr. 48-S1"},{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-385","slug":"hcl-385-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":36,"decisionNr":385,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde un teren de 36 m². Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 139717.","en":"The city is selling a 36 m² plot. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 139717."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în cartier Micro 17, pe Strada Barboși nr. 49A"},{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-398","slug":"hcl-398-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":49,"decisionNr":398,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 22 m² de pe Aleea Trandafirilor nr. 12E. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 141712.","en":"The city is selling the 22 m² plot on Aleea Trandafirilor nr. 12E. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 141712."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Aleea Trandafirilor nr. 12E, lot 2"},{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-399","slug":"hcl-399-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":50,"decisionNr":399,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde un teren de 40 m². Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 140258.","en":"The city is selling a 40 m² plot. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 140258."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada 1 Decembrie 1918 nr. 8 S7"},{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-400","slug":"hcl-400-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":51,"decisionNr":400,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 425 m² de pe Strada Florilor nr. 46. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 127579.","en":"The city is selling the 425 m² plot on Strada Florilor nr. 46. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 127579."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Florilor nr. 46"},{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-401","slug":"hcl-401-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":52,"decisionNr":401,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 174 m² de pe Strada Cașin nr. 52A. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 141600.","en":"The city is selling the 174 m² plot on Strada Cașin nr. 52A. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 141600."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Cașin nr. 52A"},{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-402","slug":"hcl-402-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":53,"decisionNr":402,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 1 966 m² de pe Strada Garofiței nr. 3A. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 133157.","en":"The city is selling the 1 966 m² plot on Strada Garofiței nr. 3A. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 133157."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Garofiței nr. 3A"},{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-403","slug":"hcl-403-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":54,"decisionNr":403,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 255 m² de pe Strada Brașov nr. 46. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 139788.","en":"The city is selling the 255 m² plot on Strada Brașov nr. 46. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 139788."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Brașov nr. 46"},{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-404","slug":"hcl-404-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":55,"decisionNr":404,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 48 m² de pe Strada Vultur nr. 17A. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 129788.","en":"The city is selling the 48 m² plot on Strada Vultur nr. 17A. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 129788."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Vultur nr. 17A"},{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-405","slug":"hcl-405-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":56,"decisionNr":405,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 147 m² de pe Strada Cerului nr. 19A. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 135940.","en":"The city is selling the 147 m² plot on Strada Cerului nr. 19A. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 135940."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Cerului nr. 19A"},{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-301","slug":"hcl-301-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":48,"decisionNr":301,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 7 m² de pe strada Brăilei nr. 169. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 129769.","en":"The city is selling the 7 m² plot on strada Brăilei nr. 169. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 129769."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Brăilei nr. 169-E15"},{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-302","slug":"hcl-302-vanzarea-unui-teren-cota-indiviza-proprietate-privata-a-muni","point":49,"decisionNr":302,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 22,87 m² de pe str. Saturn nr. 10. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 103402.","en":"The city is selling the 22,87 m² plot on str. Saturn nr. 10. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 103402."},"title":"Vânzarea unui teren, cotă indiviză, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Cartier Micro 19, Strada Oțelarilor nr. 14"},{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-303","slug":"hcl-303-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":50,"decisionNr":303,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 114 m² de pe strada Oltului. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 110329.","en":"The city is selling the 114 m² plot on strada Oltului. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 110329."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Oltului nr. 29 S1"},{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-304","slug":"hcl-304-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":51,"decisionNr":304,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde un teren de 11 m². Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 141558.","en":"The city is selling a 11 m² plot. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 141558."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Oțelarilor nr. 22 E81"},{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-305","slug":"hcl-305-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":52,"decisionNr":305,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde un teren de 52 m². Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 100111.","en":"The city is selling a 52 m² plot. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 100111."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în cartier Țiglina I, Complex Comercial"},{"meeting":"2026-05-28","meetingDate":"28 mai 2026","iso":"2026-05-28","threadId":"hcl-231","slug":"hcl-231-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":35,"decisionNr":231,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 33 m² de pe strada Anghel Saligny nr. 13A. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 141586.","en":"The city is selling the 33 m² plot on strada Anghel Saligny nr. 13A. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 141586."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Anghel Saligny nr. 13 A"},{"meeting":"2026-05-28","meetingDate":"28 mai 2026","iso":"2026-05-28","threadId":"hcl-232","slug":"hcl-232-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":36,"decisionNr":232,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 10.000 m² de pe Drumul Viilor nr. 99. Preț: 589.950 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 141199.","en":"The city is selling the 10.000 m² plot on Drumul Viilor nr. 99. Price: 589,950 EUR. It is registered under land-registry number 141199."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, Strada Drumul Viilor nr. 99, Lot 1/1/3/1/2"},{"meeting":"2026-05-28","meetingDate":"28 mai 2026","iso":"2026-05-28","threadId":"hcl-233","slug":"hcl-233-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":37,"decisionNr":233,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 1 6. 888 m² de pe strada Domnească nr. 54. Preț: 551.278 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 108470.","en":"The city is selling the 1 6. 888 m² plot on strada Domnească nr. 54. Price: 551,278 EUR. It is registered under land-registry number 108470."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în intravilanul mun. Galați, T. 222 P. 1479, T. 222 P. 1481"},{"meeting":"2026-05-28","meetingDate":"28 mai 2026","iso":"2026-05-28","threadId":"hcl-234","slug":"hcl-234-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":38,"decisionNr":234,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 13 m² de pe strada Cosminului nr. 94A. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 141970.","en":"The city is selling the 13 m² plot on strada Cosminului nr. 94A. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 141970."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Cosminului nr. 94A"},{"meeting":"2026-05-28","meetingDate":"28 mai 2026","iso":"2026-05-28","threadId":"hcl-238","slug":"hcl-238-vanzarea-unor-terenuri-proprietate-privata-a-municipiului-ga","point":42,"decisionNr":238,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 10 m² de pe strada Romană nr. 236A. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 141438.","en":"The city is selling the 10 m² plot on strada Romană nr. 236A. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 141438."},"title":"Vânzarea unor terenuri, proprietate privată a Municipiului Galați, situate pe strada Română nr. 236A și strada Română nr. 236B"}]},{"slug":"ru-u-g-ga-ar-r-a","name":"RU U G GA AR R.A.","kind":"company","count":22,"points":[{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-368","slug":"hcl-368-vanzarea-unor-terenuri-proprietate-privata-a-municipiului-ga","point":19,"decisionNr":368,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 2 m² de pe strada Ionel Fernic nr. 17A. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 140096.","en":"The city is selling the 2 m² plot on strada Ionel Fernic nr. 17A. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 140096."},"title":"Vânzarea unor terenuri, proprietate privată a municipiului Galați, situate pe Strada Ionel Fernic nr. 17A E1 și pe Strada Ionel Fernic nr. 17A E1A"},{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-370","slug":"hcl-370-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":21,"decisionNr":370,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde un teren de 23 m². Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 134719.","en":"The city is selling a 23 m² plot. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 134719."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada 1 Decembrie 1918, nr. 8 E106"},{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-384","slug":"hcl-384-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":35,"decisionNr":384,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 75 m² de pe Strada Regimentul 11 Siret nr. 48-S1. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 118353.","en":"The city is selling the 75 m² plot on Strada Regimentul 11 Siret nr. 48-S1. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 118353."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Regimentul 11 Siret nr. 48-S1"},{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-385","slug":"hcl-385-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":36,"decisionNr":385,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde un teren de 36 m². Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 139717.","en":"The city is selling a 36 m² plot. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 139717."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în cartier Micro 17, pe Strada Barboși nr. 49A"},{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-398","slug":"hcl-398-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":49,"decisionNr":398,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 22 m² de pe Aleea Trandafirilor nr. 12E. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 141712.","en":"The city is selling the 22 m² plot on Aleea Trandafirilor nr. 12E. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 141712."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Aleea Trandafirilor nr. 12E, lot 2"},{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-399","slug":"hcl-399-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":50,"decisionNr":399,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde un teren de 40 m². Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 140258.","en":"The city is selling a 40 m² plot. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 140258."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada 1 Decembrie 1918 nr. 8 S7"},{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-400","slug":"hcl-400-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":51,"decisionNr":400,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 425 m² de pe Strada Florilor nr. 46. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 127579.","en":"The city is selling the 425 m² plot on Strada Florilor nr. 46. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 127579."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Florilor nr. 46"},{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-401","slug":"hcl-401-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":52,"decisionNr":401,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 174 m² de pe Strada Cașin nr. 52A. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 141600.","en":"The city is selling the 174 m² plot on Strada Cașin nr. 52A. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 141600."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Cașin nr. 52A"},{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-402","slug":"hcl-402-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":53,"decisionNr":402,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 1 966 m² de pe Strada Garofiței nr. 3A. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 133157.","en":"The city is selling the 1 966 m² plot on Strada Garofiței nr. 3A. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 133157."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Garofiței nr. 3A"},{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-403","slug":"hcl-403-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":54,"decisionNr":403,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 255 m² de pe Strada Brașov nr. 46. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 139788.","en":"The city is selling the 255 m² plot on Strada Brașov nr. 46. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 139788."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Brașov nr. 46"},{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-404","slug":"hcl-404-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":55,"decisionNr":404,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 48 m² de pe Strada Vultur nr. 17A. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 129788.","en":"The city is selling the 48 m² plot on Strada Vultur nr. 17A. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 129788."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Vultur nr. 17A"},{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-405","slug":"hcl-405-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":56,"decisionNr":405,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 147 m² de pe Strada Cerului nr. 19A. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 135940.","en":"The city is selling the 147 m² plot on Strada Cerului nr. 19A. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 135940."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Cerului nr. 19A"},{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-301","slug":"hcl-301-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":48,"decisionNr":301,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 7 m² de pe strada Brăilei nr. 169. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 129769.","en":"The city is selling the 7 m² plot on strada Brăilei nr. 169. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 129769."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Brăilei nr. 169-E15"},{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-302","slug":"hcl-302-vanzarea-unui-teren-cota-indiviza-proprietate-privata-a-muni","point":49,"decisionNr":302,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 22,87 m² de pe str. Saturn nr. 10. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 103402.","en":"The city is selling the 22,87 m² plot on str. Saturn nr. 10. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 103402."},"title":"Vânzarea unui teren, cotă indiviză, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Cartier Micro 19, Strada Oțelarilor nr. 14"},{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-303","slug":"hcl-303-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":50,"decisionNr":303,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 114 m² de pe strada Oltului. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 110329.","en":"The city is selling the 114 m² plot on strada Oltului. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 110329."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Oltului nr. 29 S1"},{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-304","slug":"hcl-304-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":51,"decisionNr":304,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde un teren de 11 m². Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 141558.","en":"The city is selling a 11 m² plot. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 141558."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Oțelarilor nr. 22 E81"},{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-305","slug":"hcl-305-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":52,"decisionNr":305,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde un teren de 52 m². Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 100111.","en":"The city is selling a 52 m² plot. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 100111."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în cartier Țiglina I, Complex Comercial"},{"meeting":"2026-05-28","meetingDate":"28 mai 2026","iso":"2026-05-28","threadId":"hcl-231","slug":"hcl-231-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":35,"decisionNr":231,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 33 m² de pe strada Anghel Saligny nr. 13A. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 141586.","en":"The city is selling the 33 m² plot on strada Anghel Saligny nr. 13A. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 141586."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Anghel Saligny nr. 13 A"},{"meeting":"2026-05-28","meetingDate":"28 mai 2026","iso":"2026-05-28","threadId":"hcl-232","slug":"hcl-232-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":36,"decisionNr":232,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 10.000 m² de pe Drumul Viilor nr. 99. Preț: 589.950 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 141199.","en":"The city is selling the 10.000 m² plot on Drumul Viilor nr. 99. Price: 589,950 EUR. It is registered under land-registry number 141199."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, Strada Drumul Viilor nr. 99, Lot 1/1/3/1/2"},{"meeting":"2026-05-28","meetingDate":"28 mai 2026","iso":"2026-05-28","threadId":"hcl-233","slug":"hcl-233-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":37,"decisionNr":233,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 1 6. 888 m² de pe strada Domnească nr. 54. Preț: 551.278 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 108470.","en":"The city is selling the 1 6. 888 m² plot on strada Domnească nr. 54. Price: 551,278 EUR. It is registered under land-registry number 108470."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în intravilanul mun. Galați, T. 222 P. 1479, T. 222 P. 1481"},{"meeting":"2026-05-28","meetingDate":"28 mai 2026","iso":"2026-05-28","threadId":"hcl-234","slug":"hcl-234-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":38,"decisionNr":234,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 13 m² de pe strada Cosminului nr. 94A. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 141970.","en":"The city is selling the 13 m² plot on strada Cosminului nr. 94A. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 141970."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Cosminului nr. 94A"},{"meeting":"2026-05-28","meetingDate":"28 mai 2026","iso":"2026-05-28","threadId":"hcl-238","slug":"hcl-238-vanzarea-unor-terenuri-proprietate-privata-a-municipiului-ga","point":42,"decisionNr":238,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 10 m² de pe strada Romană nr. 236A. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 141438.","en":"The city is selling the 10 m² plot on strada Romană nr. 236A. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 141438."},"title":"Vânzarea unor terenuri, proprietate privată a Municipiului Galați, situate pe strada Română nr. 236A și strada Română nr. 236B"}]},{"slug":"directia-de-dezvoltare","name":"Direcția de Dezvoltare","kind":"institution","count":19,"points":[{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-310","slug":"hcl-310-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","point":56,"decisionNr":310,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Nașterea Maicii Domnului în scopul continuării lucrărilor de reparare a bisericii plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 75.000 lei.","en":"Changes Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Nașterea Maicii Domnului în scopul continuării lucrărilor de reparare a bisericii paid by residents or businesses. Figure: 75,000 lei."},"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Nașterea Maicii Domnului în scopul continuării lucrărilor de reparare a bisericii"},{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-311","slug":"hcl-311-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","point":57,"decisionNr":311,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică Centrul multifuncțional plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 200.000 lei.","en":"Changes Centrul multifuncțional paid by residents or businesses. Figure: 200,000 lei."},"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Sf. Atanasie Patelarie, în scopul continuării lucrărilor de construire a Centrului multifuncțional, educațional, pastoral și misionar „Sfântul Atanasie Patelarie„"},{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-312","slug":"hcl-312-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","point":58,"decisionNr":312,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Sf. Pantelimon în scopul continuării lucrărilor de consolidare, reparații capitale și reabilitare a bisericii parohiale plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 350.000 lei.","en":"Changes Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Sf. Pantelimon în scopul continuării lucrărilor de consolidare, reparații capitale și reabilitare a bisericii parohiale paid by residents or businesses. Figure: 350,000 lei."},"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Sf. Pantelimon în scopul continuării lucrărilor de consolidare, reparații capitale și reabilitare a bisericii parohiale"},{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-313","slug":"hcl-313-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","point":59,"decisionNr":313,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Sfinții Martiri Brâncoveni plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 100.000 lei.","en":"Changes Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Sfinții Martiri Brâncoveni paid by residents or businesses. Figure: 100,000 lei."},"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Sfinții Martiri Brâncoveni, în scopul continuării lucrărilor de reparații curente la exteriorul bisericii"},{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-314","slug":"hcl-314-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","point":60,"decisionNr":314,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică Sfântul Nicolae plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 100.000 lei.","en":"Changes Sfântul Nicolae paid by residents or businesses. Figure: 100,000 lei."},"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Ortodoxe de Rit Vechi „Sfântul Nicolae„ în scopul continuării lucrărilor de construire a așezământului social-filantropic din cadrul parohiei"},{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-315","slug":"hcl-315-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","point":61,"decisionNr":315,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Pogorârea Duhului Sfânt Galați în scopul demarării lucrărilor de pictură în tehnica fresco la biserica parohială plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 100.000 lei.","en":"Changes Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Pogorârea Duhului Sfânt Galați în scopul demarării lucrărilor de pictură în tehnica fresco la biserica parohială paid by residents or businesses. Figure: 100,000 lei."},"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Pogorârea Duhului Sfânt Galați în scopul demarării lucrărilor de pictură în tehnica fresco la biserica parohială"},{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-316","slug":"hcl-316-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","point":62,"decisionNr":316,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Întâmpinarea Domnului în scopul continuării lucrărilor de construire a bisericii parohiale plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 200.000 lei.","en":"Changes Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Întâmpinarea Domnului în scopul continuării lucrărilor de construire a bisericii parohiale paid by residents or businesses. Figure: 200,000 lei."},"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Întâmpinarea Domnului în scopul continuării lucrărilor de construire a bisericii parohiale"},{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-317","slug":"hcl-317-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","point":63,"decisionNr":317,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică Sf. Ioan Botezătorul plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 330.000 lei.","en":"Changes Sf. Ioan Botezătorul paid by residents or businesses. Figure: 330,000 lei."},"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei „Sf. Ioan Botezătorul„ Galați în scopul continuării lucrărilor de pictură în tehnica frescă la biserica parohială"},{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-318","slug":"hcl-318-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","point":64,"decisionNr":318,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică Sfânta Cruce plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 100.000 lei.","en":"Changes Sfânta Cruce paid by residents or businesses. Figure: 100,000 lei."},"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei „Sfânta Cruce„ Galați în scopul demarării lucrărilor de pictură la biserica parohială"},{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-319","slug":"hcl-319-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","point":65,"decisionNr":319,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Sf. Antonie cel Mare Galați în scopul continuării lucrărilor de construire a bisericii plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 150.000 lei.","en":"Changes Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Sf. Antonie cel Mare Galați în scopul continuării lucrărilor de construire a bisericii paid by residents or businesses. Figure: 150,000 lei."},"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Sf. Antonie cel Mare Galați în scopul continuării lucrărilor de construire a bisericii"},{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-320","slug":"hcl-320-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","point":66,"decisionNr":320,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Sfinții Apostoli Petru și Pavel plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 200.000 lei.","en":"Changes Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Sfinții Apostoli Petru și Pavel paid by residents or businesses. Figure: 200,000 lei."},"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Sfinții Apostoli Petru și Pavel, în scopul continuării lucrărilor de pictură la biserica parohială"},{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-321","slug":"hcl-321-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","point":67,"decisionNr":321,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică Sf. Mc. Haralambie plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 100.000 lei.","en":"Changes Sf. Mc. Haralambie paid by residents or businesses. Figure: 100,000 lei."},"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei „Sf. Mc. Haralambie„ în scopul continuării lucrărilor de construcție la „Anexa cu funcțiunea de consiliere socială„ din cadrul parohiei"},{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-322","slug":"hcl-322-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","point":68,"decisionNr":322,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică Sf. Mc. Haralambie plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 75.000 lei.","en":"Changes Sf. Mc. Haralambie paid by residents or businesses. Figure: 75,000 lei."},"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei „Sf. Mc. Haralambie„ în scopul continuării lucrărilor de pictură la biserica parohială"},{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-323","slug":"hcl-323-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","point":69,"decisionNr":323,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică Sf. Ilie plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 150.000 lei.","en":"Changes Sf. Ilie paid by residents or businesses. Figure: 150,000 lei."},"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei „Sf. Ilie„ Galați în scopul continuării lucrărilor de reabilitare a acoperișului bisericii"},{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-324","slug":"hcl-324-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","point":70,"decisionNr":324,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică Sf. Andrei și Sf. Nicolae plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 185.000 lei.","en":"Changes Sf. Andrei și Sf. Nicolae paid by residents or businesses. Figure: 185,000 lei."},"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei „Sf. Andrei și Sf. Nicolae„ în scopul demarării lucrărilor de reparații la exteriorul bisericii"},{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-325","slug":"hcl-325-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","point":71,"decisionNr":325,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică Cuvioasa Parascheva plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 150.000 lei.","en":"Changes Cuvioasa Parascheva paid by residents or businesses. Figure: 150,000 lei."},"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei „Cuvioasa Parascheva„ în scopul montării tâmplăriei din lemn stratificat la cantină și la biserica parohială"},{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-326","slug":"hcl-326-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","point":72,"decisionNr":326,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Sf. Vasile Galați în scopul demarării lucrărilor de reparații la turla și pridvorul bisericii parohiale plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 100.000 lei.","en":"Changes Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Sf. Vasile Galați în scopul demarării lucrărilor de reparații la turla și pridvorul bisericii parohiale paid by residents or businesses. Figure: 100,000 lei."},"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Parohiei Sf. Vasile Galați în scopul demarării lucrărilor de reparații la turla și pridvorul bisericii parohiale"},{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-327","slug":"hcl-327-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","point":73,"decisionNr":327,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică Sfântul Dimitrie cel Nou plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 300.000 lei.","en":"Changes Sfântul Dimitrie cel Nou paid by residents or businesses. Figure: 300,000 lei."},"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Capelei Militare „Sfântul Dimitrie cel Nou„ în scopul continuării lucrărilor de construire a bisericii militare de garnizoană, precum și al executării lucrărilor interioare și exterioare la clădirea administrativă"},{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-328","slug":"hcl-328-alocarea-unei-sume-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galat","point":74,"decisionNr":328,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Protoieriei Galați în scopul finalizării lucrărilor la capela Penitenciarului Galați plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 35.000 lei.","en":"Changes Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Protoieriei Galați în scopul finalizării lucrărilor la capela Penitenciarului Galați paid by residents or businesses. Figure: 35,000 lei."},"title":"Alocarea unei sume de la bugetul local al Municipiului Galați Protoieriei Galați în scopul finalizării lucrărilor la capela Penitenciarului Galați"}]},{"slug":"societatea-transurb-s-a","name":"Societatea TRANSURB S.A.","kind":"company","count":15,"points":[{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-371","slug":"hcl-371-aprobarea-studiului-de-oportunitate-pentru-stabilirea-modali","point":22,"decisionNr":371,"category":"concession","label":{"ro":"Contract de concesiune","en":"Concession contract"},"summary":{"ro":"Modifică Studiul de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune de pe str. Oltului nr. 30 — contractul prin care un operator din afară exploatează un bun al orașului. Sumă: 21,11 mil. lei. Termenii modificați sunt în anexele hotărârii. Concesiunile țin zeci de ani, iar actele adiționale sunt locul unde se mișcă termenii reali.","en":"Amends Studiul de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune on str. Oltului nr. 30 — the contract under which an outside operator runs something the city owns. Amount: 21.11 m lei. The revised terms are in the annexes. Concessions run for decades, so their amendments are where the real terms move."},"title":"Aprobarea Studiului de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune, a modelului de contract de delegare a gestiunii pentru prestarea serviciului de transport public local de persoane, prin curse regulate, pe raza teritorială de competență a unităților administrativ-teritoriale membre ale Asociației de Dezvoltare Intercomunitară „Transport Public Galați„"},{"meeting":"2026-04-08","meetingDate":"8 aprilie 2026","iso":"2026-04-08","threadId":"hcl-134","slug":"hcl-134-prelungirea-mandatului-administratorilor-provizorii-la-socie","point":1,"decisionNr":134,"category":"governance","label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"summary":{"ro":"Desemnează Societatea TRANSURB SA.","en":"Appoints Societatea TRANSURB SA."},"title":"Prelungirea mandatului administratorilor provizorii la Societatea TRANSURB SA GALAȚI"},{"meeting":"2026-03-05","meetingDate":"5 martie 2026","iso":"2026-03-05","threadId":"hcl-84","slug":"hcl-84-aprobarea-planului-de-selectie-componenta-integrala-in-veder","point":5,"decisionNr":84,"category":"eu_project","label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"summary":{"ro":"Primăria depune „Societății Transurb SA” pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 12,13 mil. lei. Dacă cererea este aprobată, banii vin din fonduri externe, nu de la bugetul orașului.","en":"The city is submitting „Societății Transurb SA” for outside funding. Project value: 12.13 m lei. If the application succeeds the money comes from external funds rather than the local budget."},"title":"Aprobarea Planului de selecție – componenta integrală în vederea numirii membrilor Consiliului de Administrație al Societății Transurb SA Galați, pentru perioada 2026-2030"},{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-38","slug":"hcl-38-trecerea-din-domeniul-public-in-domeniul-privat-al-municipiu","point":37,"decisionNr":38,"category":"property_move","label":{"ro":"Reclasificare imobil","en":"Property reclassification"},"summary":{"ro":"Trece terenul de pe str. Brăilei în domeniul privat al orașului. Terenul din domeniul privat poate fi vândut, închiriat sau schimbat, spre deosebire de cel public.","en":"Moves the plot on str. Brăilei into the city's private domain. Land in the private domain can be sold, leased or exchanged, which public-domain land cannot."},"title":"Trecerea din domeniul public în domeniul privat al municipiului Galați, scoaterea din funcțiune casarea și valorificarea unui mijloc fix aflat în concesiunea Societății TRANSURB SA"},{"meeting":"2025-10-29","meetingDate":"29 octombrie 2025","iso":"2025-10-29","threadId":"hcl-520","slug":"hcl-520-trecerea-din-domeniul-public-in-domeniul-privat-al-municipiu","point":2,"decisionNr":520,"category":"property_move","label":{"ro":"Reclasificare imobil","en":"Property reclassification"},"summary":{"ro":"Trece terenul de 38.269 m² de pe Strada Siderurgiștilor nr. 45 în domeniul privat al orașului. Terenul este înscris în cartea funciară 126436. Terenul din domeniul privat poate fi vândut, închiriat sau schimbat, spre deosebire de cel public.","en":"Moves the 38.269 m² plot on Strada Siderurgiștilor nr. 45 into the city's private domain. It is registered under land-registry number 126436. Land in the private domain can be sold, leased or exchanged, which public-domain land cannot."},"title":"Trecerea din domeniul public în domeniul privat al Municipiului Galați, scoaterea din funcțiune, casarea și valorificarea unor mijloace fixe aflate în administrarea Consiliului Local Galați"},{"meeting":"2025-08-28","meetingDate":"28 august 2025","iso":"2025-08-28","threadId":"hcl-476","slug":"hcl-476-aprobarea-studiului-de-oportunitate-pentru-stabilirea-modali","point":38,"decisionNr":476,"category":"concession","label":{"ro":"Contract de concesiune","en":"Concession contract"},"summary":{"ro":"Modifică Studiul de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune de pe str. Oltului nr. 30 — contractul prin care un operator din afară exploatează un bun al orașului. Sumă: 12,13 mil. lei. Termenii modificați sunt în anexele hotărârii.","en":"Amends Studiul de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune on str. Oltului nr. 30 — the contract under which an outside operator runs something the city owns. Amount: 12.13 m lei. The revised terms are in the annexes."},"title":"Aprobarea Studiului de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune, a modelului de contract de delegare a gestiunii pentru prestarea serviciului de transport public local de persoane, prin curse regulate, pe raza teritorială de competență a unităților administrativ-teritoriale membre ale Asociației de Dezvoltare Intercomunitară „Transport Public Galați„"},{"meeting":"2025-07-31","meetingDate":"31 iulie 2025","iso":"2025-07-31","threadId":"hcl-393","slug":"hcl-393-majorarea-capitalului-social-al-societatii-transurb-s-a-gala","point":17,"decisionNr":393,"category":"governance","label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"summary":{"ro":"Desemnează Transurb S.A.","en":"Appoints Transurb S.A."},"title":"Majorarea capitalului social al societății Transurb S.A. Galați"},{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-327","slug":"hcl-327-aprobarea-actului-aditional-nr-15-la-contractul-de-delegare","point":12,"decisionNr":327,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 327/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 327/2025; only this part moves. Amount involved: 4 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"},{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-263","slug":"hcl-263-aprobarea-actului-aditional-nr-14-la-contractul-de-delegare","point":38,"decisionNr":263,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 14 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 263/2025; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 14 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 263/2025; only this part moves. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 14 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"},{"meeting":"2025-04-24","meetingDate":"24 aprilie 2025","iso":"2025-04-24","threadId":"hcl-196","slug":"hcl-196-aprobarea-actului-aditional-nr-13-la-contractul-de-delegare","point":40,"decisionNr":196,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 13 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 196/2025; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 13 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 196/2025; only this part moves. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 13 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"},{"meeting":"2025-04-10","meetingDate":"10 aprilie 2025","iso":"2025-04-10","threadId":"hcl-150","slug":"hcl-150-aprobarea-regulamentului-de-organizare-si-functionare-al-com","point":6,"decisionNr":150,"category":"eu_project","label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"summary":{"ro":"Primăria depune „Transurb SA” pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 12,13 mil. lei.","en":"The city is submitting „Transurb SA” for outside funding. Project value: 12.13 m lei."},"title":"Aprobarea Regulamentului de organizare și funcționare al Comisiei de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație al societății Transurb SA Galați pentru perioada 2025-2029 și a Planului de selecție – componenta inițială"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-109","slug":"hcl-109-aprobarea-actului-aditional-nr-12-la-contractul-de-delegare","point":41,"decisionNr":109,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 109/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4.500 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 109/2025; only this part moves. Amount involved: 4,500 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"},{"meeting":"2025-02-20","meetingDate":"20 februarie 2025","iso":"2025-02-20","threadId":"hcl-43","slug":"hcl-43-aprobarea-actului-aditional-nr-11-la-contractul-de-delegare","point":9,"decisionNr":43,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 11 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 43/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 11 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 43/2025; only this part moves. Amount involved: 4 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 11 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"},{"meeting":"2025-02-20","meetingDate":"20 februarie 2025","iso":"2025-02-20","threadId":"hcl-44","slug":"hcl-44-stabilirea-redeventei-lunare-datorata-in-anul-2025-pentru-pr","point":10,"decisionNr":44,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind redevența lunare, datorată în anul 2025, pentru prestarea serviciului de transport public local de călători în Municipiul Galați, de către Societatea Transurb S.A. Galați. Sumă: 11.014 lei.","en":"A council decision about redevența lunare, datorată în anul 2025, pentru prestarea serviciului de transport public local de călători în Municipiul Galați, de către Societatea Transurb S.A. Galați. Amount: 11,014 lei."},"title":"Stabilirea redevenței lunare, datorată în anul 2025, pentru prestarea serviciului de transport public local de călători în Municipiul Galați, de către Societatea Transurb S.A. Galați"},{"meeting":"2025-11-27","meetingDate":"27 noiembrie 2025","iso":"2025-11-27","threadId":"hcl-575","slug":"hcl-575-reluarea-procedurii-de-selectie-a-membrilor-consiliului-de-a","point":2,"decisionNr":575,"category":"governance","label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"summary":{"ro":"Desemnează Societății Transurb S.A.","en":"Appoints Societății Transurb S.A."},"title":"Reluarea procedurii de selecție a membrilor Consiliului de Administrație al Societății Transurb S.A."}]},{"slug":"decembrie-2025-sc-getica-evaluari-s-r-l","name":"DECEMBRIE 2025 SC GETICA EVALUARI S.R.L.","kind":"company","count":14,"points":[{"meeting":"2026-02-19","meetingDate":"19 februarie 2026","iso":"2026-02-19","threadId":"hcl-59","slug":"hcl-59-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":15,"decisionNr":59,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde un teren de 21 m². Preț: 37.122 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 137776/.","en":"The city is selling a 21 m² plot. Price: 37,122 lei. It is registered under land-registry number 137776/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Bulevardul Siderurgiștilor nr. 33 S118"},{"meeting":"2026-02-19","meetingDate":"19 februarie 2026","iso":"2026-02-19","threadId":"hcl-60","slug":"hcl-60-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":16,"decisionNr":60,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 16 m² de pe str. Siderurgiștilor. Preț: 27.648 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 111409/.","en":"The city is selling the 16 m² plot on str. Siderurgiștilor. Price: 27,648 lei. It is registered under land-registry number 111409/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Siderurgiștilor nr. 38 E21"},{"meeting":"2026-02-19","meetingDate":"19 februarie 2026","iso":"2026-02-19","threadId":"hcl-61","slug":"hcl-61-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":17,"decisionNr":61,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 6 1 m² de pe strada BRAILEI. Preț: 67.818 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 131661/.","en":"The city is selling the 6 1 m² plot on strada BRAILEI. Price: 67,818 lei. It is registered under land-registry number 131661/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Brăilei nr. 242 S1"},{"meeting":"2026-02-19","meetingDate":"19 februarie 2026","iso":"2026-02-19","threadId":"hcl-69","slug":"hcl-69-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":25,"decisionNr":69,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 2 36 m² de pe strada Garofiței nr. 1D. Preț: 96.448 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 141400/.","en":"The city is selling the 2 36 m² plot on strada Garofiței nr. 1D. Price: 96,448 lei. It is registered under land-registry number 141400/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Garofiței nr. 1D"},{"meeting":"2026-02-19","meetingDate":"19 februarie 2026","iso":"2026-02-19","threadId":"hcl-70","slug":"hcl-70-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":26,"decisionNr":70,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 2 55 m² de pe strada Morilor nr. 5. Preț: 283.493 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 129095/.","en":"The city is selling the 2 55 m² plot on strada Morilor nr. 5. Price: 283,493 lei. It is registered under land-registry number 129095/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Morilor nr. 5"},{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-14","slug":"hcl-14-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":13,"decisionNr":14,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 12 m² de pe strada Oțelarilor nr. 34. Preț: 50.919 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 139503/.","en":"The city is selling the 12 m² plot on strada Oțelarilor nr. 34. Price: 50,919 lei. It is registered under land-registry number 139503/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Oțelarilor nr. 34, aferent bloc D4, Lot 1/1/2"},{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-15","slug":"hcl-15-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":14,"decisionNr":15,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 922 m² de pe strada Regiment 11 Siret nr. 13B. Preț: 865.241 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 135322/.","en":"The city is selling the 922 m² plot on strada Regiment 11 Siret nr. 13B. Price: 865,241 lei. It is registered under land-registry number 135322/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Regiment 11 Siret nr. 13B"},{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-16","slug":"hcl-16-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":15,"decisionNr":16,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 1 1 m² de pe strada Oțelarilor nr. 34. Preț: 50.919 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 139504/.","en":"The city is selling the 1 1 m² plot on strada Oțelarilor nr. 34. Price: 50,919 lei. It is registered under land-registry number 139504/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Oțelarilor nr. 34, aferent bloc D4, Lot 1/1/3"},{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-17","slug":"hcl-17-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":16,"decisionNr":17,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 1 4 m² de pe strada Traian nr. 61D. Preț: 50.919 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 139811/.","en":"The city is selling the 1 4 m² plot on strada Traian nr. 61D. Price: 50,919 lei. It is registered under land-registry number 139811/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Traian nr. 61D"},{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-22","slug":"hcl-22-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":21,"decisionNr":22,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 92 m² de pe strada Alexandru Davila nr. 3D. Preț: 84.493 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 141350/.","en":"The city is selling the 92 m² plot on strada Alexandru Davila nr. 3D. Price: 84,493 lei. It is registered under land-registry number 141350/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Alexandru Davila nr. 3D"},{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-23","slug":"hcl-23-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":22,"decisionNr":23,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 2 23 m² de pe strada Fundătura Cernei nr. 11. Preț: 129.350 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 135496/.","en":"The city is selling the 2 23 m² plot on strada Fundătura Cernei nr. 11. Price: 129,350 lei. It is registered under land-registry number 135496/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Fundătura Cernei nr. 11"},{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-24","slug":"hcl-24-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":23,"decisionNr":24,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 2 44 m² de pe strada Banatului nr. 7. Preț: 100.251 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 140846/.","en":"The city is selling the 2 44 m² plot on strada Banatului nr. 7. Price: 100,251 lei. It is registered under land-registry number 140846/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Banatului nr. 7"},{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-25","slug":"hcl-25-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":24,"decisionNr":25,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 177 m² de pe strada Domnească nr. 54. Preț: 112.935 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 112687/.","en":"The city is selling the 177 m² plot on strada Domnească nr. 54. Price: 112,935 lei. It is registered under land-registry number 112687/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Alexandru Moruzzi nr. 20A"},{"meeting":"2025-12-16","meetingDate":"16 decembrie 2025","iso":"2025-12-16","threadId":"hcl-644","slug":"hcl-644-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":46,"decisionNr":644,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 1.692 m² de pe strada Grădina Veche nr. 15. Preț: 2,20 mil. lei. Terenul este înscris în cartea funciară 113654/.","en":"The city is selling the 1.692 m² plot on strada Grădina Veche nr. 15. Price: 2.20 m lei. It is registered under land-registry number 113654/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Grădina Veche nr. 15"}]},{"slug":"ewora-resurse-umane-s-r-l","name":"Ewora Resurse Umane S.R.L.","kind":"company","count":14,"points":[{"meeting":"2026-03-05","meetingDate":"5 martie 2026","iso":"2026-03-05","threadId":"hcl-82","slug":"hcl-82-aprobarea-planului-de-selectie-componenta-integrala-in-veder","point":3,"decisionNr":82,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Gospodărire Urbană SRL. Contribuția orașului: 7,30 mil. EUR.","en":"The city backs Gospodărire Urbană SRL. City contribution: 7.30 m EUR."},"title":"Aprobarea Planului de selecție – componenta integrală în vederea numirii membrilor Consiliului de Administrație al societății Gospodărire Urbană SRL Galați, pentru perioada 2026-2030"},{"meeting":"2026-03-05","meetingDate":"5 martie 2026","iso":"2026-03-05","threadId":"hcl-83","slug":"hcl-83-aprobarea-planului-de-selectie-componenta-integrala-in-veder","point":4,"decisionNr":83,"category":"budget","label":{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts"},"summary":{"ro":"Aprobă bugetul Calorgal SRL. Cifra principală: 413237,04 mld. lei. Detalierea pe capitole este în anexele hotărârii. Consiliul votează totalurile; defalcarea este cea care arată unde ajung efectiv banii.","en":"Signs off the budget of Calorgal SRL. Headline figure: 413237.04 bn lei. The line-by-line detail sits in the annexes. The council votes the totals; the breakdown is what determines where the money actually goes."},"title":"Aprobarea Planului de selecție – componenta integrală în vederea numirii membrilor Consiliului de Administrație al societății Calorgal SRL Galați, pentru perioada 2026-2030"},{"meeting":"2026-03-05","meetingDate":"5 martie 2026","iso":"2026-03-05","threadId":"hcl-84","slug":"hcl-84-aprobarea-planului-de-selectie-componenta-integrala-in-veder","point":5,"decisionNr":84,"category":"eu_project","label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"summary":{"ro":"Primăria depune „Societății Transurb SA” pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 12,13 mil. lei. Dacă cererea este aprobată, banii vin din fonduri externe, nu de la bugetul orașului.","en":"The city is submitting „Societății Transurb SA” for outside funding. Project value: 12.13 m lei. If the application succeeds the money comes from external funds rather than the local budget."},"title":"Aprobarea Planului de selecție – componenta integrală în vederea numirii membrilor Consiliului de Administrație al Societății Transurb SA Galați, pentru perioada 2026-2030"},{"meeting":"2025-10-14","meetingDate":"14 octombrie 2025","iso":"2025-10-14","threadId":"hcl-515","slug":"hcl-515-aprobarea-planului-de-selectie-componenta-integrala-in-veder","point":11,"decisionNr":515,"category":"court_order","label":{"ro":"Impus de instanță","en":"Court-ordered"},"summary":{"ro":"Consiliul pune în aplicare Sentința Civilă. Sumă: 413237,04 mld. lei. Nu e o decizie de oportunitate: primăria a acționat pentru că a obligat-o instanța.","en":"The council is carrying out Civil Sentence. Amount: 413237.04 bn lei. This is not a decision of choice: the city acted because a court ordered it to."},"title":"Aprobarea Planului de selecție – componenta integrală în vederea numirii membrilor Consiliului de Administrație al societății Calorgal S.R.L. Galați pentru perioada 2026-2030"},{"meeting":"2025-09-25","meetingDate":"25 septembrie 2025","iso":"2025-09-25","threadId":"hcl-501","slug":"hcl-501-constituirea-comisiei-de-selectie-si-nominalizare-a-membrilo","point":20,"decisionNr":501,"category":"governance","label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"summary":{"ro":"Înființează Calorgal SRL.","en":"Sets up Calorgal SRL."},"title":"Constituirea Comisiei de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație al societății Calorgal SRL Galați, pentru perioada 2026-2030, și a Comisiei de soluționare a contestațiilor"},{"meeting":"2025-04-10","meetingDate":"10 aprilie 2025","iso":"2025-04-10","threadId":"hcl-153","slug":"hcl-153-constituirea-comisiei-de-selectie-si-nominalizare-a-membrilo","point":9,"decisionNr":153,"category":"governance","label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"summary":{"ro":"Înființează Administrația Piețelor Agroalimentare S.A.","en":"Sets up Administrația Piețelor Agroalimentare S.A."},"title":"Constituirea Comisiei de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație al societății Administrația Piețelor Agroalimentare S.A. Galați pentru perioada 2025-2029 și a Comisiei de soluționare a contestațiilor"},{"meeting":"2025-04-10","meetingDate":"10 aprilie 2025","iso":"2025-04-10","threadId":"hcl-154","slug":"hcl-154-constituirea-comisiei-de-selectie-si-nominalizare-a-membrilo","point":10,"decisionNr":154,"category":"governance","label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"summary":{"ro":"Înființează Gospodărire Urbană S.R.L.","en":"Sets up Gospodărire Urbană S.R.L."},"title":"Constituirea Comisiei de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație al societății Gospodărire Urbană S.R.L. Galați pentru perioada 2025-2029 și a Comisiei de soluționare a contestațiilor"},{"meeting":"2025-04-10","meetingDate":"10 aprilie 2025","iso":"2025-04-10","threadId":"hcl-155","slug":"hcl-155-constituirea-comisiei-de-selectie-si-nominalizare-a-membrilo","point":11,"decisionNr":155,"category":"governance","label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"summary":{"ro":"Înființează Industrial Parc S.R.L.","en":"Sets up Industrial Parc S.R.L."},"title":"Constituirea Comisiei de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație al societății Industrial Parc S.R.L. Galați pentru perioada 2025-2029 și a Comisiei de soluționare a contestațiilor"},{"meeting":"2025-04-10","meetingDate":"10 aprilie 2025","iso":"2025-04-10","threadId":"hcl-156","slug":"hcl-156-constituirea-comisiei-de-selectie-si-nominalizare-a-membrilo","point":12,"decisionNr":156,"category":"governance","label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"summary":{"ro":"Înființează Transurb S.A.","en":"Sets up Transurb S.A."},"title":"Constituirea Comisiei de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație al societății Transurb S.A. Galați pentru perioada 2025-2029 și a Comisiei de soluționare a contestațiilor"},{"meeting":"2025-09-25","meetingDate":"25 septembrie 2025","iso":"2025-09-25","threadId":"hcl-488","slug":"hcl-488-aprobarea-regulamentului-de-organizare-si-functionare-a-comi","point":7,"decisionNr":488,"category":"budget","label":{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts"},"summary":{"ro":"Aprobă bugetul Calorgal SRL. Cifra principală: 413237,04 mld. lei. Detalierea pe capitole este în anexele hotărârii. Consiliul votează totalurile; defalcarea este cea care arată unde ajung efectiv banii.","en":"Signs off the budget of Calorgal SRL. Headline figure: 413237.04 bn lei. The line-by-line detail sits in the annexes. The council votes the totals; the breakdown is what determines where the money actually goes."},"title":"Aprobarea Regulamentului de organizare și funcționare a Comisiei de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație al societății Calorgal SRL, pentru perioada 2026-2030, și a Planului de selecție – componenta inițială"},{"meeting":"2025-04-10","meetingDate":"10 aprilie 2025","iso":"2025-04-10","threadId":"hcl-147","slug":"hcl-147-aprobarea-regulamentului-de-organizare-si-functionare-al-com","point":3,"decisionNr":147,"category":"eu_project","label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"summary":{"ro":"Primăria depune „Administrația Piețelor Agroalimentare S.A.” pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 8,64 mil. lei. Dacă cererea este aprobată, banii vin din fonduri externe, nu de la bugetul orașului.","en":"The city is submitting „Administrația Piețelor Agroalimentare S.A.” for outside funding. Project value: 8.64 m lei. If the application succeeds the money comes from external funds rather than the local budget."},"title":"Aprobarea Regulamentului de organizare și funcționare al Comisiei de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație al societății Administrația Piețelor Agroalimentare S.A. Galați, pentru perioada 2025-2029, și a Planului de selecție – componenta inițială"},{"meeting":"2025-04-10","meetingDate":"10 aprilie 2025","iso":"2025-04-10","threadId":"hcl-148","slug":"hcl-148-aprobarea-regulamentului-de-organizare-si-functionare-al-com","point":4,"decisionNr":148,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Gospodărire Urbană S.R.L. Contribuția orașului: 7,30 mil. EUR.","en":"The city backs Gospodărire Urbană S.R.L. City contribution: 7.30 m EUR."},"title":"Aprobarea Regulamentului de organizare și funcționare al Comisiei de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație al societății Gospodărire Urbană S.R.L. Galați, pentru perioada 2025-2029, și a Planului de selecție – componenta inițială"},{"meeting":"2025-04-10","meetingDate":"10 aprilie 2025","iso":"2025-04-10","threadId":"hcl-149","slug":"hcl-149-aprobarea-regulamentului-de-organizare-si-functionare-al-com","point":5,"decisionNr":149,"category":"housing","label":{"ro":"Locuințe sociale","en":"Social housing"},"summary":{"ro":"Actualizează lista de repartizare a locuințelor sociale ale orașului de pe Calea Prutului nr. 304. Familiile vizate sunt nominalizate în anexă, așa că hotărârea în sine nu conține nume. Modifică lista stabilită prin HCL 149/2025.","en":"Updates the allocation list for city-owned social flats on Calea Prutului nr. 304. The households concerned are named in an annex, so the decision itself carries no names. It amends the list set by HCL 149/2025."},"title":"Aprobarea Regulamentului de organizare și funcționare al Comisiei de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație al societății Industrial Parc SRL pentru perioada 2025-2029 și a Planului de selecție – componenta inițială"},{"meeting":"2025-04-10","meetingDate":"10 aprilie 2025","iso":"2025-04-10","threadId":"hcl-150","slug":"hcl-150-aprobarea-regulamentului-de-organizare-si-functionare-al-com","point":6,"decisionNr":150,"category":"eu_project","label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"summary":{"ro":"Primăria depune „Transurb SA” pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 12,13 mil. lei.","en":"The city is submitting „Transurb SA” for outside funding. Project value: 12.13 m lei."},"title":"Aprobarea Regulamentului de organizare și funcționare al Comisiei de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație al societății Transurb SA Galați pentru perioada 2025-2029 și a Planului de selecție – componenta inițială"}]},{"slug":"calorgal-s-a","name":"CALORGAL S.A.","kind":"company","count":13,"points":[{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-411","slug":"hcl-411-acordarea-unui-mandat-special-reprezentantului-municipiului","point":62,"decisionNr":411,"category":"governance","label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"summary":{"ro":"Desemnează Calorgal SRL pe 4 ani.","en":"Appoints Calorgal SRL for 4 ani."},"title":"Acordarea unui mandat special reprezentantului municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociaților la societatea Calorgal SRL Galați"},{"meeting":"2026-03-05","meetingDate":"5 martie 2026","iso":"2026-03-05","threadId":"hcl-83","slug":"hcl-83-aprobarea-planului-de-selectie-componenta-integrala-in-veder","point":4,"decisionNr":83,"category":"budget","label":{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts"},"summary":{"ro":"Aprobă bugetul Calorgal SRL. Cifra principală: 413237,04 mld. lei. Detalierea pe capitole este în anexele hotărârii. Consiliul votează totalurile; defalcarea este cea care arată unde ajung efectiv banii.","en":"Signs off the budget of Calorgal SRL. Headline figure: 413237.04 bn lei. The line-by-line detail sits in the annexes. The council votes the totals; the breakdown is what determines where the money actually goes."},"title":"Aprobarea Planului de selecție – componenta integrală în vederea numirii membrilor Consiliului de Administrație al societății Calorgal SRL Galați, pentru perioada 2026-2030"},{"meeting":"2026-03-05","meetingDate":"5 martie 2026","iso":"2026-03-05","threadId":"hcl-86","slug":"hcl-86-acordarea-unui-mandat-reprezentantului-municipiului-galati-i","point":7,"decisionNr":86,"category":"governance","label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"summary":{"ro":"Desemnează CALORGAL SRL pe 5 luni.","en":"Appoints CALORGAL SRL for 5 luni."},"title":"Acordarea unui mandat reprezentantului municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociaților la societatea CALORGAL SRL Galați"},{"meeting":"2025-09-25","meetingDate":"25 septembrie 2025","iso":"2025-09-25","threadId":"hcl-488","slug":"hcl-488-aprobarea-regulamentului-de-organizare-si-functionare-a-comi","point":7,"decisionNr":488,"category":"budget","label":{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts"},"summary":{"ro":"Aprobă bugetul Calorgal SRL. Cifra principală: 413237,04 mld. lei. Detalierea pe capitole este în anexele hotărârii. Consiliul votează totalurile; defalcarea este cea care arată unde ajung efectiv banii.","en":"Signs off the budget of Calorgal SRL. Headline figure: 413237.04 bn lei. The line-by-line detail sits in the annexes. The council votes the totals; the breakdown is what determines where the money actually goes."},"title":"Aprobarea Regulamentului de organizare și funcționare a Comisiei de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație al societății Calorgal SRL, pentru perioada 2026-2030, și a Planului de selecție – componenta inițială"},{"meeting":"2026-04-08","meetingDate":"8 aprilie 2026","iso":"2026-04-08","threadId":"hcl-142","slug":"hcl-142-reorganizarea-serviciului-public-geotopocad-expert-galati-tr","point":9,"decisionNr":142,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Reorganizarea Serviciului Public „Geotopocad Expert„ Galați, transferul activității.","en":"A council decision about Reorganizarea Serviciului Public „Geotopocad Expert„ Galați, transferul activității."},"title":"Reorganizarea Serviciului Public „Geotopocad Expert„ Galați, transferul activității și a personalului încadrat către o societate comercială aflată sub autoritatea Consiliului Local Galați"},{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-39","slug":"hcl-39-reluarea-procedurii-de-selectie-a-membrilor-consiliului-de-a","point":38,"decisionNr":39,"category":"governance","label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"summary":{"ro":"Desemnează Societății Calorgal S.R.L.","en":"Appoints Societății Calorgal S.R.L."},"title":"Reluarea procedurii de selecție a membrilor Consiliului de Administrație al Societății Calorgal S.R.L."},{"meeting":"2025-10-14","meetingDate":"14 octombrie 2025","iso":"2025-10-14","threadId":"hcl-515","slug":"hcl-515-aprobarea-planului-de-selectie-componenta-integrala-in-veder","point":11,"decisionNr":515,"category":"court_order","label":{"ro":"Impus de instanță","en":"Court-ordered"},"summary":{"ro":"Consiliul pune în aplicare Sentința Civilă. Sumă: 413237,04 mld. lei. Nu e o decizie de oportunitate: primăria a acționat pentru că a obligat-o instanța.","en":"The council is carrying out Civil Sentence. Amount: 413237.04 bn lei. This is not a decision of choice: the city acted because a court ordered it to."},"title":"Aprobarea Planului de selecție – componenta integrală în vederea numirii membrilor Consiliului de Administrație al societății Calorgal S.R.L. Galați pentru perioada 2026-2030"},{"meeting":"2025-02-20","meetingDate":"20 februarie 2025","iso":"2025-02-20","threadId":"hcl-64","slug":"hcl-64-trecerea-din-domeniul-public-in-domeniul-privat-al-municipiu","point":29,"decisionNr":64,"category":"property_move","label":{"ro":"Reclasificare imobil","en":"Property reclassification"},"summary":{"ro":"Trece din domeniul public în domeniul privat al municipiului Galați, în vederea scoaterii din funcțiune și casării în domeniul privat al orașului. Terenul din domeniul privat poate fi vândut, închiriat sau schimbat, spre deosebire de cel public.","en":"Moves din domeniul public în domeniul privat al municipiului Galați, în vederea scoaterii din funcțiune și casării into the city's private domain. Land in the private domain can be sold, leased or exchanged, which public-domain land cannot."},"title":"Trecerea din domeniul public în domeniul privat al municipiului Galați, în vederea scoaterii din funcțiune și casării, a unor mijloace fixe aflate în concesiunea Societății Calorgal S.R.L. Galați"},{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-285","slug":"hcl-285-aprobarea-tarifelor-pentru-activitatile-desfasurate-de-socie","point":32,"decisionNr":285,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică CALORGAL SRL plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 17.506 lei. Grila completă este în anexele hotărârii.","en":"Changes CALORGAL SRL paid by residents or businesses. Figure: 17,506 lei. The full schedule is in the annexes."},"title":"Aprobarea tarifelor pentru activitățile desfășurate de societatea CALORGAL SRL Galați"},{"meeting":"2025-12-16","meetingDate":"16 decembrie 2025","iso":"2025-12-16","threadId":"hcl-646","slug":"hcl-646-stabilirea-redeventei-lunare-datorata-in-anul-2026-de-catre","point":48,"decisionNr":646,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind redevența lunare, datorată în anul 2026 de către societatea Calorgal SRL Galați pentru activitățile. Sumă: 5.964 lei.","en":"A council decision about redevența lunare, datorată în anul 2026 de către societatea Calorgal SRL Galați pentru activitățile. Amount: 5,964 lei."},"title":"Stabilirea redevenței lunare, datorată în anul 2026 de către societatea Calorgal SRL Galați pentru activitățile și bunurile ce fac obiectul de delegare a gestiunii serviciului public de alimentare cu energie termică în sistem centralizat în municipiul Galați"},{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-367","slug":"hcl-367-trecerea-din-domeniul-public-in-domeniul-privat-al-municipiu","point":52,"decisionNr":367,"category":"property_move","label":{"ro":"Reclasificare imobil","en":"Property reclassification"},"summary":{"ro":"Trece din domeniul public în domeniul privat al municipiului Galați, în vederea scoaterii din funcțiune și a casării în domeniul privat al orașului. Terenul din domeniul privat poate fi vândut, închiriat sau schimbat, spre deosebire de cel public.","en":"Moves din domeniul public în domeniul privat al municipiului Galați, în vederea scoaterii din funcțiune și a casării into the city's private domain. Land in the private domain can be sold, leased or exchanged, which public-domain land cannot."},"title":"Trecerea din domeniul public în domeniul privat al municipiului Galați, în vederea scoaterii din funcțiune și a casării, a unor mijloace fixe aflate în concesiunea societății Calorgal SRL Galați"},{"meeting":"2026-05-28","meetingDate":"28 mai 2026","iso":"2026-05-28","threadId":"hcl-220","slug":"hcl-220-acordarea-unui-mandat-special-reprezentantului-municipiului","point":24,"decisionNr":220,"category":"governance","label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"summary":{"ro":"Desemnează Asociațile CALORGAL SRL.","en":"Appoints Asociațile CALORGAL SRL."},"title":"Acordarea unui mandat special reprezentantului Municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociaților CALORGAL SRL Galați în vederea modificării obiectului de activitate din actul constitutiv"},{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"agentia-pentru-monitorizarea","name":"Agenția pentru Monitorizarea","kind":"institution","count":12,"points":[{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-411","slug":"hcl-411-acordarea-unui-mandat-special-reprezentantului-municipiului","point":62,"decisionNr":411,"category":"governance","label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"summary":{"ro":"Desemnează Calorgal SRL pe 4 ani.","en":"Appoints Calorgal SRL for 4 ani."},"title":"Acordarea unui mandat special reprezentantului municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociaților la societatea Calorgal SRL Galați"},{"meeting":"2026-03-05","meetingDate":"5 martie 2026","iso":"2026-03-05","threadId":"hcl-82","slug":"hcl-82-aprobarea-planului-de-selectie-componenta-integrala-in-veder","point":3,"decisionNr":82,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Gospodărire Urbană SRL. Contribuția orașului: 7,30 mil. EUR.","en":"The city backs Gospodărire Urbană SRL. City contribution: 7.30 m EUR."},"title":"Aprobarea Planului de selecție – componenta integrală în vederea numirii membrilor Consiliului de Administrație al societății Gospodărire Urbană SRL Galați, pentru perioada 2026-2030"},{"meeting":"2026-03-05","meetingDate":"5 martie 2026","iso":"2026-03-05","threadId":"hcl-83","slug":"hcl-83-aprobarea-planului-de-selectie-componenta-integrala-in-veder","point":4,"decisionNr":83,"category":"budget","label":{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts"},"summary":{"ro":"Aprobă bugetul Calorgal SRL. Cifra principală: 413237,04 mld. lei. Detalierea pe capitole este în anexele hotărârii. Consiliul votează totalurile; defalcarea este cea care arată unde ajung efectiv banii.","en":"Signs off the budget of Calorgal SRL. Headline figure: 413237.04 bn lei. The line-by-line detail sits in the annexes. The council votes the totals; the breakdown is what determines where the money actually goes."},"title":"Aprobarea Planului de selecție – componenta integrală în vederea numirii membrilor Consiliului de Administrație al societății Calorgal SRL Galați, pentru perioada 2026-2030"},{"meeting":"2026-03-05","meetingDate":"5 martie 2026","iso":"2026-03-05","threadId":"hcl-84","slug":"hcl-84-aprobarea-planului-de-selectie-componenta-integrala-in-veder","point":5,"decisionNr":84,"category":"eu_project","label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"summary":{"ro":"Primăria depune „Societății Transurb SA” pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 12,13 mil. lei. Dacă cererea este aprobată, banii vin din fonduri externe, nu de la bugetul orașului.","en":"The city is submitting „Societății Transurb SA” for outside funding. Project value: 12.13 m lei. If the application succeeds the money comes from external funds rather than the local budget."},"title":"Aprobarea Planului de selecție – componenta integrală în vederea numirii membrilor Consiliului de Administrație al Societății Transurb SA Galați, pentru perioada 2026-2030"},{"meeting":"2025-10-29","meetingDate":"29 octombrie 2025","iso":"2025-10-29","threadId":"hcl-534","slug":"hcl-534-acordarea-unui-mandat-special-reprezentantului-municipiului","point":16,"decisionNr":534,"category":"governance","label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"summary":{"ro":"Desemnează Industrial Parc S.R.L.","en":"Appoints Industrial Parc S.R.L."},"title":"Acordarea unui mandat special reprezentantului municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociaților la societatea Industrial Parc S.R.L. Galați"},{"meeting":"2025-10-29","meetingDate":"29 octombrie 2025","iso":"2025-10-29","threadId":"hcl-535","slug":"hcl-535-acordarea-unui-mandat-special-reprezentantului-municipiului","point":17,"decisionNr":535,"category":"governance","label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"summary":{"ro":"Desemnează Administrația Piețelor Agroalimentare S.A.","en":"Appoints Administrația Piețelor Agroalimentare S.A."},"title":"Acordarea unui mandat special reprezentantului municipiului Galați în Adunarea Generală a Acționarilor la societatea Administrația Piețelor Agroalimentare S.A. Galați"},{"meeting":"2025-10-14","meetingDate":"14 octombrie 2025","iso":"2025-10-14","threadId":"hcl-515","slug":"hcl-515-aprobarea-planului-de-selectie-componenta-integrala-in-veder","point":11,"decisionNr":515,"category":"court_order","label":{"ro":"Impus de instanță","en":"Court-ordered"},"summary":{"ro":"Consiliul pune în aplicare Sentința Civilă. Sumă: 413237,04 mld. lei. Nu e o decizie de oportunitate: primăria a acționat pentru că a obligat-o instanța.","en":"The council is carrying out Civil Sentence. Amount: 413237.04 bn lei. This is not a decision of choice: the city acted because a court ordered it to."},"title":"Aprobarea Planului de selecție – componenta integrală în vederea numirii membrilor Consiliului de Administrație al societății Calorgal S.R.L. Galați pentru perioada 2026-2030"},{"meeting":"2025-09-25","meetingDate":"25 septembrie 2025","iso":"2025-09-25","threadId":"hcl-488","slug":"hcl-488-aprobarea-regulamentului-de-organizare-si-functionare-a-comi","point":7,"decisionNr":488,"category":"budget","label":{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts"},"summary":{"ro":"Aprobă bugetul Calorgal SRL. Cifra principală: 413237,04 mld. lei. Detalierea pe capitole este în anexele hotărârii. Consiliul votează totalurile; defalcarea este cea care arată unde ajung efectiv banii.","en":"Signs off the budget of Calorgal SRL. Headline figure: 413237.04 bn lei. The line-by-line detail sits in the annexes. The council votes the totals; the breakdown is what determines where the money actually goes."},"title":"Aprobarea Regulamentului de organizare și funcționare a Comisiei de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație al societății Calorgal SRL, pentru perioada 2026-2030, și a Planului de selecție – componenta inițială"},{"meeting":"2025-04-10","meetingDate":"10 aprilie 2025","iso":"2025-04-10","threadId":"hcl-147","slug":"hcl-147-aprobarea-regulamentului-de-organizare-si-functionare-al-com","point":3,"decisionNr":147,"category":"eu_project","label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"summary":{"ro":"Primăria depune „Administrația Piețelor Agroalimentare S.A.” pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 8,64 mil. lei. Dacă cererea este aprobată, banii vin din fonduri externe, nu de la bugetul orașului.","en":"The city is submitting „Administrația Piețelor Agroalimentare S.A.” for outside funding. Project value: 8.64 m lei. If the application succeeds the money comes from external funds rather than the local budget."},"title":"Aprobarea Regulamentului de organizare și funcționare al Comisiei de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație al societății Administrația Piețelor Agroalimentare S.A. Galați, pentru perioada 2025-2029, și a Planului de selecție – componenta inițială"},{"meeting":"2025-04-10","meetingDate":"10 aprilie 2025","iso":"2025-04-10","threadId":"hcl-148","slug":"hcl-148-aprobarea-regulamentului-de-organizare-si-functionare-al-com","point":4,"decisionNr":148,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Gospodărire Urbană S.R.L. Contribuția orașului: 7,30 mil. EUR.","en":"The city backs Gospodărire Urbană S.R.L. City contribution: 7.30 m EUR."},"title":"Aprobarea Regulamentului de organizare și funcționare al Comisiei de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație al societății Gospodărire Urbană S.R.L. Galați, pentru perioada 2025-2029, și a Planului de selecție – componenta inițială"},{"meeting":"2025-04-10","meetingDate":"10 aprilie 2025","iso":"2025-04-10","threadId":"hcl-149","slug":"hcl-149-aprobarea-regulamentului-de-organizare-si-functionare-al-com","point":5,"decisionNr":149,"category":"housing","label":{"ro":"Locuințe sociale","en":"Social housing"},"summary":{"ro":"Actualizează lista de repartizare a locuințelor sociale ale orașului de pe Calea Prutului nr. 304. Familiile vizate sunt nominalizate în anexă, așa că hotărârea în sine nu conține nume. Modifică lista stabilită prin HCL 149/2025.","en":"Updates the allocation list for city-owned social flats on Calea Prutului nr. 304. The households concerned are named in an annex, so the decision itself carries no names. It amends the list set by HCL 149/2025."},"title":"Aprobarea Regulamentului de organizare și funcționare al Comisiei de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație al societății Industrial Parc SRL pentru perioada 2025-2029 și a Planului de selecție – componenta inițială"},{"meeting":"2025-04-10","meetingDate":"10 aprilie 2025","iso":"2025-04-10","threadId":"hcl-150","slug":"hcl-150-aprobarea-regulamentului-de-organizare-si-functionare-al-com","point":6,"decisionNr":150,"category":"eu_project","label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"summary":{"ro":"Primăria depune „Transurb SA” pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 12,13 mil. lei.","en":"The city is submitting „Transurb SA” for outside funding. Project value: 12.13 m lei."},"title":"Aprobarea Regulamentului de organizare și funcționare al Comisiei de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație al societății Transurb SA Galați pentru perioada 2025-2029 și a Planului de selecție – componenta inițială"}]},{"slug":"februarie-2026-sc-getica-evaluari-s-r-l","name":"FEBRUARIE 2026 SC GETICA EVALUARI S.R.L.","kind":"company","count":12,"points":[{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-369","slug":"hcl-369-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":20,"decisionNr":369,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 2 5 m² de pe bulevardul Siderurgiștilor nr. 19A. Preț: 25.681 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 141159/.","en":"The city is selling the 2 5 m² plot on bulevardul Siderurgiștilor nr. 19A. Price: 25,681 lei. It is registered under land-registry number 141159/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a municipiului Galați, situat pe Bulevardul Siderurgiștilor nr. 19A"},{"meeting":"2026-05-28","meetingDate":"28 mai 2026","iso":"2026-05-28","threadId":"hcl-235","slug":"hcl-235-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":39,"decisionNr":235,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 66 m² de pe strada Dr. Constantin Levaditti nr. 18. Preț: 43.047 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 135333/.","en":"The city is selling the 66 m² plot on strada Dr. Constantin Levaditti nr. 18. Price: 43,047 lei. It is registered under land-registry number 135333/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Dr. Constantin Levaditti nr. 18, lot 1/1, acces din Strada Constantin Levaditti, lot 9/2"},{"meeting":"2026-05-28","meetingDate":"28 mai 2026","iso":"2026-05-28","threadId":"hcl-236","slug":"hcl-236-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":40,"decisionNr":236,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 810 m² de pe Strada Delfinului nr. 11. Preț: 399.941 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 139954/.","en":"The city is selling the 810 m² plot on Strada Delfinului nr. 11. Price: 399,941 lei. It is registered under land-registry number 139954/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Delfinului nr. 11"},{"meeting":"2026-04-29","meetingDate":"29 aprilie 2026","iso":"2026-04-29","threadId":"hcl-174","slug":"hcl-174-vanzarea-unui-teren-cota-indiviza-proprietate-privata-a-muni","point":32,"decisionNr":174,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 29,73 m² de pe strada Gheorghe Doja nr. 4. Preț: 19.597 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 102200/.","en":"The city is selling the 29,73 m² plot on strada Gheorghe Doja nr. 4. Price: 19,597 lei. It is registered under land-registry number 102200/."},"title":"Vânzarea unui teren, cotă indiviză, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în cartier Siderurgiștilor Vest, Strada Gheorghe Doja nr. 4"},{"meeting":"2026-04-29","meetingDate":"29 aprilie 2026","iso":"2026-04-29","threadId":"hcl-175","slug":"hcl-175-vanzarea-unui-imobil-teren-si-constructii-proprietate-privat","point":33,"decisionNr":175,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 323 m² de pe strada Regiment 11 Siret nr. 13A. Preț: 822.707 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 131851/.","en":"The city is selling the 323 m² plot on strada Regiment 11 Siret nr. 13A. Price: 822,707 lei. It is registered under land-registry number 131851/."},"title":"Vânzarea unui imobil, teren și construcții, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Regiment 11 Siret nr. 13A"},{"meeting":"2026-04-29","meetingDate":"29 aprilie 2026","iso":"2026-04-29","threadId":"hcl-176","slug":"hcl-176-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":34,"decisionNr":176,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 154 m² de pe strada Nicolae Caranfil nr. 3D. Preț: 89.283 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 128825/.","en":"The city is selling the 154 m² plot on strada Nicolae Caranfil nr. 3D. Price: 89,283 lei. It is registered under land-registry number 128825/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Nicolae Caranfil nr. 3D"},{"meeting":"2026-04-29","meetingDate":"29 aprilie 2026","iso":"2026-04-29","threadId":"hcl-177","slug":"hcl-177-vanzarea-unui-imobil-teren-si-constructie-proprietate-privat","point":35,"decisionNr":177,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 111 m² de pe strada Regiment 11 Siret nr. 13. Preț: 205.036 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 141805/.","en":"The city is selling the 111 m² plot on strada Regiment 11 Siret nr. 13. Price: 205,036 lei. It is registered under land-registry number 141805/."},"title":"Vânzarea unui imobil, teren și construcție, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Regiment 11 Siret nr. 13C"},{"meeting":"2026-04-29","meetingDate":"29 aprilie 2026","iso":"2026-04-29","threadId":"hcl-178","slug":"hcl-178-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":36,"decisionNr":178,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 8.129 m² de pe Calea Prutului nr. 178. Preț: 3,60 mil. lei. Terenul este înscris în cartea funciară 140890/.","en":"The city is selling the 8.129 m² plot on Calea Prutului nr. 178. Price: 3.60 m lei. It is registered under land-registry number 140890/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Calea Prutului nr. 178"},{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-347","slug":"hcl-347-vanzarea-unui-teren-proprietatea-privata-a-municipiului-gala","point":32,"decisionNr":347,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 403 m² de pe strada Oltului nr. 36. Preț: 426.729 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 102023/.","en":"The city is selling the 403 m² plot on strada Oltului nr. 36. Price: 426,729 lei. It is registered under land-registry number 102023/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Oltului nr. 36"},{"meeting":"2025-04-24","meetingDate":"24 aprilie 2025","iso":"2025-04-24","threadId":"hcl-189","slug":"hcl-189-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":33,"decisionNr":189,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 53 m² de pe strada Dr. Nicolae Alexandrescu nr. 108A. Preț: 49.766 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 129355/.","en":"The city is selling the 53 m² plot on strada Dr. Nicolae Alexandrescu nr. 108A. Price: 49,766 lei. It is registered under land-registry number 129355/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Dr. Nicolae Alexandrescu nr. 108A"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-128","slug":"hcl-128-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":60,"decisionNr":128,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 24 3 m² de pe Strada Aleea Română nr. 18. Preț: 207.828 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 107676/.","en":"The city is selling the 24 3 m² plot on Strada Aleea Română nr. 18. Price: 207,828 lei. It is registered under land-registry number 107676/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Aleea Română nr. 18"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-129","slug":"hcl-129-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":61,"decisionNr":129,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 129 m² de pe strada Nicolae Caranfil nr. 27B. Preț: 107.315 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 138376/.","en":"The city is selling the 129 m² plot on strada Nicolae Caranfil nr. 27B. Price: 107,315 lei. It is registered under land-registry number 138376/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Nicolae Caranfil nr. 27B, 27C"}]},{"slug":"directia-relatii-publice-director-serviciul-invatamant","name":"Direcția Relații Publice Director Serviciul Învățământ","kind":"institution","count":9,"points":[{"meeting":"2026-05-28","meetingDate":"28 mai 2026","iso":"2026-05-28","threadId":"hcl-243","slug":"hcl-243-asocierea-municipiului-galati-cu-federatia-romana-de-tenis-i","point":47,"decisionNr":243,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Asocierea Municipiului Galați cu Federația Română de Tenis, în vederea organizării, 19 - 28 iunie 2026. Contribuția orașului: 139.700 lei.","en":"The city backs Asocierea Municipiului Galați cu Federația Română de Tenis, în vederea organizării, 19 - 28 iunie 2026. City contribution: 139,700 lei."},"title":"Asocierea Municipiului Galați cu Federația Română de Tenis, în vederea organizării și desfășurării unui turneu internațional de tenis ITF"},{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-252","slug":"hcl-252-aprobarea-finantarii-nerambursabile-de-la-bugetul-local-al-m","point":27,"decisionNr":252,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Scikids Festivalul Științei. Contribuția orașului: 129.600 lei.","en":"The city backs Scikids Festivalul Științei. City contribution: 129,600 lei."},"title":"Aprobarea finanțării nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților culturale din cadrul proiectului „Scikids Festivalul Științei„, inițiat de Asociația Vânătorul de Idei"},{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-253","slug":"hcl-253-aprobarea-finantarii-nerambursabile-de-la-bugetul-local-al-m","point":28,"decisionNr":253,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Festivalul Roman «Tirighina Barboși». Contribuția orașului: 221.295 lei.","en":"The city backs Festivalul Roman «Tirighina Barboși». City contribution: 221,295 lei."},"title":"Aprobarea finanțării nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților culturale din cadrul proiectului „Festivalul Roman «Tirighina Barboși»„, ediția a II-a, inițiat de Asociația „Danubiana Galați„"},{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-256","slug":"hcl-256-aprobarea-finantarii-nerambursabile-de-la-bugetul-local-al-m","point":31,"decisionNr":256,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține MINA Pop-Up Galați. Contribuția orașului: 245.612 lei.","en":"The city backs MINA Pop-Up Galați. City contribution: 245,612 lei."},"title":"Aprobarea finanțării nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților culturale din cadrul proiectului „MINA Pop-Up Galați„, inițiat de Asociatia Divizia Artelor prin Tehnologii Emergente"},{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-257","slug":"hcl-257-aprobarea-finantarii-nerambursabile-de-la-bugetul-local-al-m","point":32,"decisionNr":257,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține HTAG Festival III. Contribuția orașului: 241.080 lei.","en":"The city backs HTAG Festival III. City contribution: 241,080 lei."},"title":"Aprobarea finanțării nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților culturale din cadrul proiectului „HTAG Festival III „, inițiat de Asociația Inteligent Street Art"},{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-259","slug":"hcl-259-aprobarea-finantarii-nerambursabile-de-la-bugetul-local-al-m","point":34,"decisionNr":259,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Picnic Urban în familie. Contribuția orașului: 103.000 lei.","en":"The city backs Picnic Urban în familie. City contribution: 103,000 lei."},"title":"Aprobarea finanțării nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților culturale din cadrul proiectului „Picnic Urban în familie„, inițiat de Asociația Taticool"},{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-277","slug":"hcl-277-asocierea-municipiului-galati-cu-federatia-romana-de-minifot","point":52,"decisionNr":277,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Campionatul național de minifotbal pentru firme și instituții 2025. Contribuția orașului: 200.000 lei.","en":"The city backs Campionatul național de minifotbal pentru firme și instituții 2025. City contribution: 200,000 lei."},"title":"Asocierea Municipiului Galați cu Federația Română de Minifotbal, în vederea organizării și desfășurării \"Campionatului național de minifotbal pentru firme și instituții 2025\""},{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-278","slug":"hcl-278-asocierea-municipiului-galati-cu-federatia-romana-de-tenis-i","point":53,"decisionNr":278,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Asocierea Municipiului Galați cu Federația Română de Tenis, în vederea organizării, 21 - 29 iunie 2025. Contribuția orașului: 112.000 lei.","en":"The city backs Asocierea Municipiului Galați cu Federația Română de Tenis, în vederea organizării, 21 - 29 iunie 2025. City contribution: 112,000 lei."},"title":"Asocierea Municipiului Galați cu Federația Română de Tenis, în vederea organizării și desfășurării unui turneu internațional de tenis ITF"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-126","slug":"hcl-126-asocierea-municipiului-galati-cu-federatia-romana-de-karate","point":58,"decisionNr":126,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Asocierea Municipiului Galați cu Federația Română de Karate Tradițional, 11 -13 aprilie 2025. Contribuția orașului: 50.000 lei.","en":"The city backs Asocierea Municipiului Galați cu Federația Română de Karate Tradițional, 11 -13 aprilie 2025. City contribution: 50,000 lei."},"title":"Asocierea Municipiului Galați cu Federația Română de Karate Tradițional, în vederea organizării competiției sportive Finala Campionatului Național de Karate Tradițional pentru copii, ediția a XXXIII-a"}]},{"slug":"serviciul-resurse-umane","name":"Serviciul Resurse Umane","kind":"institution","count":9,"points":[{"meeting":"2026-05-28","meetingDate":"28 mai 2026","iso":"2026-05-28","threadId":"hcl-202","slug":"hcl-202-aprobarea-procedurii-si-a-criteriilor-in-vederea-organizarii","point":6,"decisionNr":202,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Clubul Sportiv Municipal Galați. Fondul rămâne în HCL 202/2026; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Clubul Sportiv Municipal Galați. The substance stays in HCL 202/2026; only this part moves. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea procedurii si a criteriilor în vederea organizării concursului pentru ocuparea funcției de director al Clubului Sportiv Municipal Galați"},{"meeting":"2026-03-26","meetingDate":"26 martie 2026","iso":"2026-03-26","threadId":"hcl-131","slug":"hcl-131-aprobarea-componentei-nominale-a-comisiei-de-evaluare-si-a-c","point":45,"decisionNr":131,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind componența nominale a comisiei de evaluare și a comisiei de soluționare a contestațiilor, precum.","en":"A council decision about componența nominale a comisiei de evaluare și a comisiei de soluționare a contestațiilor, precum."},"title":"Aprobarea componenței nominale a comisiei de evaluare și a comisiei de soluționare a contestațiilor, precum și a secretariatelor acestor comisii, pentru evaluarea anuală a managementului Teatrului Dramatic „Fani Tardini„ Galați asigurat în anul 2025"},{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"},{"meeting":"2025-09-25","meetingDate":"25 septembrie 2025","iso":"2025-09-25","threadId":"hcl-485","slug":"hcl-485-dispunerea-unor-masuri-privind-managementul-institutiei-de-s","point":4,"decisionNr":485,"category":"eu_project","label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"summary":{"ro":"Primăria depune managementul instituției de spectacole Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver„ Galați pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 2,02 mld. lei. Dacă cererea este aprobată, banii vin din fonduri externe, nu de la bugetul orașului.","en":"The city is submitting managementul instituției de spectacole Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver„ Galați for outside funding. Project value: 2.02 bn lei. If the application succeeds the money comes from external funds rather than the local budget."},"title":"Dispunerea unor măsuri privind managementul instituției de spectacole Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver„ Galați"},{"meeting":"2025-09-25","meetingDate":"25 septembrie 2025","iso":"2025-09-25","threadId":"hcl-499","slug":"hcl-499-aprobarea-componentei-nominale-a-comisiei-de-evaluare-si-a-c","point":18,"decisionNr":499,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind componența nominale a comisiei de evaluare și a comisiei de soluționare a contestațiilor, precum.","en":"A council decision about componența nominale a comisiei de evaluare și a comisiei de soluționare a contestațiilor, precum."},"title":"Aprobarea componenței nominale a comisiei de evaluare și a comisiei de soluționare a contestațiilor, precum și a secretariatelor acestor comisii, pentru concursul de proiecte de management la instituția de spectacole Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver„ Galați"},{"meeting":"2025-09-25","meetingDate":"25 septembrie 2025","iso":"2025-09-25","threadId":"hcl-500","slug":"hcl-500-aprobarea-componentei-nominale-a-comisiei-de-evaluare-si-a-c","point":19,"decisionNr":500,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind componența nominale a comisiei de evaluare și a comisiei de soluționare a contestațiilor, precum.","en":"A council decision about componența nominale a comisiei de evaluare și a comisiei de soluționare a contestațiilor, precum."},"title":"Aprobarea componenței nominale a comisiei de evaluare și a comisiei de soluționare a contestațiilor, precum și a secretariatelor acestor comisii, pentru evaluarea noului proiect de management depus de managerul Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați"},{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-315","slug":"hcl-315-aprobarea-componentei-nominale-a-comisiei-de-evaluare-si-a-c","point":90,"decisionNr":315,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind componența nominale a comisiei de evaluare și a comisiei de soluționare a contestațiilor, precum.","en":"A council decision about componența nominale a comisiei de evaluare și a comisiei de soluționare a contestațiilor, precum."},"title":"Aprobarea componenței nominale a comisiei de evaluare și a comisiei de soluționare a contestațiilor, precum și a secretariatelor acestor comisii, pentru evaluarea finală a managementului Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați asigurat în perioada 2021-2025 de managerul acestei instituții"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-143","slug":"hcl-143-aprobarea-componentei-nominale-a-comisiei-de-evaluare-si-a-c","point":75,"decisionNr":143,"category":"governance","label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"summary":{"ro":"Desemnează Teatrul Dramatic „Fani Tardini.","en":"Appoints Teatrul Dramatic „Fani Tardini."},"title":"Aprobarea componenței nominale a comisiei de evaluare și a comisiei de soluționare a contestațiilor la evaluare, a secretariatelor acestor comisii, precum și aprobarea procedurii de organizare și desfășurare a evaluării managementului Teatrului Dramatic „Fani Tardini„ Galați asigurat în anul 2024 de managerul acestei instituții"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-144","slug":"hcl-144-aprobarea-componentei-nominale-a-comisiei-de-evaluare-si-a-c","point":76,"decisionNr":144,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind componența nominale a comisiei de evaluare și a comisiei de soluționare a contestațiilor la evaluare.","en":"A council decision about componența nominale a comisiei de evaluare și a comisiei de soluționare a contestațiilor la evaluare."},"title":"Aprobarea componenței nominale a comisiei de evaluare și a comisiei de soluționare a contestațiilor la evaluare, a secretariatelor acestor comisii, precum și aprobarea procedurii de organizare și desfășurare a evaluării managementului Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați asigurat în anul 2024 de managerul acestei instituții"}]},{"slug":"industrial-parc-s-r-l","name":"Industrial Parc S.R.L.","kind":"company","count":8,"points":[{"meeting":"2026-04-29","meetingDate":"29 aprilie 2026","iso":"2026-04-29","threadId":"hcl-189","slug":"hcl-189-aprobarea-bugetului-de-venituri-si-cheltuieli-al-societatii","point":47,"decisionNr":189,"category":"budget","label":{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts"},"summary":{"ro":"Aprobă bugetul Industrial Parc SRL. Detalierea pe capitole este în anexele hotărârii.","en":"Signs off the budget of Industrial Parc SRL. The line-by-line detail sits in the annexes."},"title":"Aprobarea bugetului de venituri și cheltuieli al societății Industrial Parc SRL Galați, pentru anul 2026"},{"meeting":"2025-11-27","meetingDate":"27 noiembrie 2025","iso":"2025-11-27","threadId":"hcl-580","slug":"hcl-580-aprobarea-rectificarii-bugetului-de-venituri-si-cheltuieli-a","point":7,"decisionNr":580,"category":"budget","label":{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts"},"summary":{"ro":"Aprobă bugetul Industrial Parc SRL. Consiliul votează totalurile; defalcarea este cea care arată unde ajung efectiv banii.","en":"Signs off the budget of Industrial Parc SRL. The council votes the totals; the breakdown is what determines where the money actually goes."},"title":"Aprobarea rectificării bugetului de venituri și cheltuieli al societății Industrial Parc SRL Galați, pentru anul 2025"},{"meeting":"2025-10-29","meetingDate":"29 octombrie 2025","iso":"2025-10-29","threadId":"hcl-534","slug":"hcl-534-acordarea-unui-mandat-special-reprezentantului-municipiului","point":16,"decisionNr":534,"category":"governance","label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"summary":{"ro":"Desemnează Industrial Parc S.R.L.","en":"Appoints Industrial Parc S.R.L."},"title":"Acordarea unui mandat special reprezentantului municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociaților la societatea Industrial Parc S.R.L. Galați"},{"meeting":"2025-05-15","meetingDate":"15 mai 2025","iso":"2025-05-15","threadId":"hcl-209","slug":"hcl-209-aprobarea-planului-de-selectie-componenta-integrala-in-veder","point":1,"decisionNr":209,"category":"governance","label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"summary":{"ro":"Desemnează Industrial Parc S.R.L.","en":"Appoints Industrial Parc S.R.L."},"title":"Aprobarea Planului de selecție – componenta integrală, în vederea numirii membrilor Consiliului de Administrație al societății Industrial Parc S.R.L. Galați pentru perioada 2025-2029"},{"meeting":"2025-04-10","meetingDate":"10 aprilie 2025","iso":"2025-04-10","threadId":"hcl-149","slug":"hcl-149-aprobarea-regulamentului-de-organizare-si-functionare-al-com","point":5,"decisionNr":149,"category":"housing","label":{"ro":"Locuințe sociale","en":"Social housing"},"summary":{"ro":"Actualizează lista de repartizare a locuințelor sociale ale orașului de pe Calea Prutului nr. 304. Familiile vizate sunt nominalizate în anexă, așa că hotărârea în sine nu conține nume. Modifică lista stabilită prin HCL 149/2025.","en":"Updates the allocation list for city-owned social flats on Calea Prutului nr. 304. The households concerned are named in an annex, so the decision itself carries no names. It amends the list set by HCL 149/2025."},"title":"Aprobarea Regulamentului de organizare și funcționare al Comisiei de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație al societății Industrial Parc SRL pentru perioada 2025-2029 și a Planului de selecție – componenta inițială"},{"meeting":"2025-04-10","meetingDate":"10 aprilie 2025","iso":"2025-04-10","threadId":"hcl-155","slug":"hcl-155-constituirea-comisiei-de-selectie-si-nominalizare-a-membrilo","point":11,"decisionNr":155,"category":"governance","label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"summary":{"ro":"Înființează Industrial Parc S.R.L.","en":"Sets up Industrial Parc S.R.L."},"title":"Constituirea Comisiei de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație al societății Industrial Parc S.R.L. Galați pentru perioada 2025-2029 și a Comisiei de soluționare a contestațiilor"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-75","slug":"hcl-75-aprobarea-bugetului-de-venituri-si-cheltuieli-al-societatii","point":7,"decisionNr":75,"category":"budget","label":{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts"},"summary":{"ro":"Aprobă bugetul Industrial Parc S.R.L. Detalierea pe capitole este în anexele hotărârii. Consiliul votează totalurile; defalcarea este cea care arată unde ajung efectiv banii.","en":"Signs off the budget of Industrial Parc S.R.L. The line-by-line detail sits in the annexes. The council votes the totals; the breakdown is what determines where the money actually goes."},"title":"Aprobarea bugetului de venituri și cheltuieli al societății Industrial Parc S.R.L. Galați, pentru anul 2025"},{"meeting":"2025-02-20","meetingDate":"20 februarie 2025","iso":"2025-02-20","threadId":"hcl-51","slug":"hcl-51-declansarea-procedurii-de-selectie-in-vederea-numirii-a-trei","point":17,"decisionNr":51,"category":"governance","label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"summary":{"ro":"Desemnează Industrial Parc S.R.L.","en":"Appoints Industrial Parc S.R.L."},"title":"Declanșarea procedurii de selecție în vederea numirii a trei administratori pentru Consiliul de Administrație al societății Industrial Parc S.R.L. Galați"}]},{"slug":"serviciul-public-ecosal-galati","name":"Serviciul Public Ecosal Galați","kind":"institution","count":8,"points":[{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-354","slug":"hcl-354-darea-in-administrare-catre-serviciul-public-ecosal-galati-a","point":5,"decisionNr":354,"category":"property_admin","label":{"ro":"Dare în administrare","en":"Property handover"},"summary":{"ro":"Dă administrare către Serviciul Public Ecosal Galați, a insulelor ecologice digitalizate supraterane în administrarea unei instituții publice. Orașul rămâne proprietar — administratorul preia folosința și întreținerea, nu și dreptul de proprietate.","en":"Hands administrare către Serviciul Public Ecosal Galați, a insulelor ecologice digitalizate supraterane to a public body to run. The city stays the owner — the holder takes over use and upkeep, not title."},"title":"Darea în administrare către Serviciul Public Ecosal Galați, a insulelor ecologice digitalizate supraterane, proprietate privată a municipiului Galați"},{"meeting":"2026-04-29","meetingDate":"29 aprilie 2026","iso":"2026-04-29","threadId":"hcl-170","slug":"hcl-170-modificarea-hcl-nr-156-10-04-2008-privind-stabilirea-tarifel","point":28,"decisionNr":170,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică stabilirea tarifelor pentru activitățile desfășurate de către Serviciul Public Ecosal Galați, cu modificările plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 25 lei.","en":"Changes stabilirea tarifelor pentru activitățile desfășurate de către Serviciul Public Ecosal Galați, cu modificările paid by residents or businesses. Figure: 25 lei."},"title":"Modificarea HCL nr. 156/10.04.2008 privind stabilirea tarifelor pentru activitățile desfășurate de către Serviciul Public Ecosal Galați, cu modificările și completările ulterioare"},{"meeting":"2026-04-29","meetingDate":"29 aprilie 2026","iso":"2026-04-29","threadId":"hcl-191","slug":"hcl-191-aprobarea-unor-activitati-legate-de-transportul-deseurilor-m","point":49,"decisionNr":191,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind activități legate de transportul deșeurilor municipale colectate de pe raza municipiului Galați la depozitul de deșeuri de la Valea Mărului.","en":"A council decision about activități legate de transportul deșeurilor municipale colectate de pe raza municipiului Galați la depozitul de deșeuri de la Valea Mărului."},"title":"Aprobarea unor activități legate de transportul deșeurilor municipale colectate de pe raza municipiului Galați la depozitul de deșeuri de la Valea Mărului"},{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"},{"meeting":"2025-07-31","meetingDate":"31 iulie 2025","iso":"2025-07-31","threadId":"hcl-400","slug":"hcl-400-aprobarea-studiului-de-oportunitate-pentru-achizitia-de-auto","point":24,"decisionNr":400,"category":"eu_project","label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"summary":{"ro":"Primăria depune „Studiul de oportunitate pentru achiziția de autoutilaje de către Serviciul Public Ecosal Galați, prin leasing financiar” pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 1,21 mil. EUR. Dacă cererea este aprobată, banii vin din fonduri externe, nu de la bugetul orașului.","en":"The city is submitting „Studiul de oportunitate pentru achiziția de autoutilaje de către Serviciul Public Ecosal Galați, prin leasing financiar” for outside funding. Project value: 1.21 m EUR. If the application succeeds the money comes from external funds rather than the local budget."},"title":"Aprobarea Studiului de oportunitate pentru achiziția de autoutilaje de către Serviciul Public Ecosal Galați, prin leasing financiar"},{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-243","slug":"hcl-243-aprobarea-ajustarii-tarifelor-pentru-activitatile-desfasurat","point":18,"decisionNr":243,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică ajustarea tarifelor pentru activitățile desfășurate de către Serviciul Public Ecosal Galați plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 29 lei.","en":"Changes ajustarea tarifelor pentru activitățile desfășurate de către Serviciul Public Ecosal Galați paid by residents or businesses. Figure: 29 lei."},"title":"Aprobarea ajustării tarifelor pentru activitățile desfășurate de către Serviciul Public Ecosal Galați"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-113","slug":"hcl-113-aprobarea-contractului-cadru-pentru-acoperirea-costurilor-ne","point":45,"decisionNr":113,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică Contractul - cadru pentru acoperirea costurilor nete de gestionare a deșeurilor de ambalaje din deșeurile municipale care se va încheia cu OIREP plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 1.575 lei. Grila completă este în anexele hotărârii.","en":"Changes Contractul - cadru pentru acoperirea costurilor nete de gestionare a deșeurilor de ambalaje din deșeurile municipale care se va încheia cu OIREP paid by residents or businesses. Figure: 1,575 lei. The full schedule is in the annexes."},"title":"Aprobarea Contractului - cadru pentru acoperirea costurilor nete de gestionare a deșeurilor de ambalaje din deșeurile municipale care se va încheia cu OIREP"},{"meeting":"2026-05-28","meetingDate":"28 mai 2026","iso":"2026-05-28","threadId":"hcl-252","slug":"hcl-252-aprobarea-studiului-de-fundamentare-si-oportunitate-a-delega","point":56,"decisionNr":252,"category":"governance","label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"summary":{"ro":"Desemnează Studiul de fundamentare și oportunitate, a delegării gestiunii serviciului de salubrizare pentru activitățile de transfer și tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă, a documentației de atribuire pentru contractul „Proiectare – execuție-operare Stație de tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă și recuperare de energie și stație de transfer Galați„, precum și acordarea unui mandat special pentru reprezentantul Municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociației de Dezvoltare Intercomunitară ECOSERV Galați pe 10 ani.","en":"Appoints Studiul de fundamentare și oportunitate, a delegării gestiunii serviciului de salubrizare pentru activitățile de transfer și tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă, a documentației de atribuire pentru contractul „Proiectare – execuție-operare Stație de tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă și recuperare de energie și stație de transfer Galați„, precum și acordarea unui mandat special pentru reprezentantul Municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociației de Dezvoltare Intercomunitară ECOSERV Galați for 10 ani."},"title":"Aprobarea Studiului de fundamentare și oportunitate, a delegării gestiunii serviciului de salubrizare pentru activitățile de transfer și tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă, a documentației de atribuire pentru contractul „Proiectare – execuție-operare Stație de tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă și recuperare de energie și stație de transfer Galați„, precum și acordarea unui mandat special pentru reprezentantul Municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociației de Dezvoltare Intercomunitară ECOSERV Galați"}]},{"slug":"societatii-gospodarire-urbana-s-r-l","name":"Societății Gospodărire Urbană S.R.L.","kind":"company","count":8,"points":[{"meeting":"2026-03-05","meetingDate":"5 martie 2026","iso":"2026-03-05","threadId":"hcl-82","slug":"hcl-82-aprobarea-planului-de-selectie-componenta-integrala-in-veder","point":3,"decisionNr":82,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Gospodărire Urbană SRL. Contribuția orașului: 7,30 mil. EUR.","en":"The city backs Gospodărire Urbană SRL. City contribution: 7.30 m EUR."},"title":"Aprobarea Planului de selecție – componenta integrală în vederea numirii membrilor Consiliului de Administrație al societății Gospodărire Urbană SRL Galați, pentru perioada 2026-2030"},{"meeting":"2025-12-12","meetingDate":"12 decembrie 2025","iso":"2025-12-12","threadId":"hcl-598","slug":"hcl-598-acordarea-unui-mandat-special-reprezentantului-municipiului","point":2,"decisionNr":598,"category":"governance","label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"summary":{"ro":"Desemnează Gospodărire Urbană S.R.L.","en":"Appoints Gospodărire Urbană S.R.L."},"title":"Acordarea unui mandat special reprezentantului Municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociaților la societatea Gospodărire Urbană S.R.L. Galați"},{"meeting":"2025-11-27","meetingDate":"27 noiembrie 2025","iso":"2025-11-27","threadId":"hcl-577","slug":"hcl-577-reluarea-procedurii-de-selectie-a-membrilor-consiliului-de-a","point":4,"decisionNr":577,"category":"governance","label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"summary":{"ro":"Desemnează Societății Gospodărire Urbană S.R.L.","en":"Appoints Societății Gospodărire Urbană S.R.L."},"title":"Reluarea procedurii de selecție a membrilor Consiliului de Administrație al Societății Gospodărire Urbană S.R.L."},{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-245","slug":"hcl-245-modificarea-hcl-nr-111-20-10-2016-privind-aprobarea-tarifelo","point":20,"decisionNr":245,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică tarifele pentru activitățile specifice desfășurate de către Societatea Gospodărire Urbană S.R.L. Galați plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 352.101 lei.","en":"Changes tarifele pentru activitățile specifice desfășurate de către Societatea Gospodărire Urbană S.R.L. Galați paid by residents or businesses. Figure: 352,101 lei."},"title":"Modificarea HCL nr. 111/20.10.2016 privind aprobarea tarifelor pentru activitățile specifice desfășurate de către Societatea Gospodărire Urbană S.R.L. Galați, cu modificările și completările ulterioare"},{"meeting":"2025-04-10","meetingDate":"10 aprilie 2025","iso":"2025-04-10","threadId":"hcl-148","slug":"hcl-148-aprobarea-regulamentului-de-organizare-si-functionare-al-com","point":4,"decisionNr":148,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Gospodărire Urbană S.R.L. Contribuția orașului: 7,30 mil. EUR.","en":"The city backs Gospodărire Urbană S.R.L. City contribution: 7.30 m EUR."},"title":"Aprobarea Regulamentului de organizare și funcționare al Comisiei de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație al societății Gospodărire Urbană S.R.L. Galați, pentru perioada 2025-2029, și a Planului de selecție – componenta inițială"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-123","slug":"hcl-123-modificarea-hcl-nr-111-20-10-2016-privind-aprobarea-tarifelo","point":55,"decisionNr":123,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică tarifele pentru activitățile specifice desfășurate de către Societatea Gospodărire Urbană S.R.L. Galați plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 1.350 lei.","en":"Changes tarifele pentru activitățile specifice desfășurate de către Societatea Gospodărire Urbană S.R.L. Galați paid by residents or businesses. Figure: 1,350 lei."},"title":"Modificarea HCL nr. 111/20.10.2016 privind aprobarea tarifelor pentru activitățile specifice desfășurate de către Societatea Gospodărire Urbană S.R.L. Galați, cu modificările și completările ulterioare"},{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-393","slug":"hcl-393-modificarea-hcl-nr-111-20-10-2016-privind-aprobarea-tarifelo","point":44,"decisionNr":393,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică tarifele pentru activitățile specifice desfășurate de către Societatea Gospodărire Urbană SRL Galați plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 50 lei.","en":"Changes tarifele pentru activitățile specifice desfășurate de către Societatea Gospodărire Urbană SRL Galați paid by residents or businesses. Figure: 50 lei."},"title":"Modificarea HCL nr. 111/20.10.2016 privind aprobarea tarifelor pentru activitățile specifice desfășurate de către Societatea Gospodărire Urbană SRL Galați, cu modificările și completările ulterioare"},{"meeting":"2025-12-16","meetingDate":"16 decembrie 2025","iso":"2025-12-16","threadId":"hcl-647","slug":"hcl-647-stabilirea-redeventei-lunare-datorata-in-anul-2026-de-catre","point":49,"decisionNr":647,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind redevența lunare, datorată în anul 2026 de către societatea Gospodărire Urbană SRL Galați pentru activitățile. Sumă: 13.425 lei.","en":"A council decision about redevența lunare, datorată în anul 2026 de către societatea Gospodărire Urbană SRL Galați pentru activitățile. Amount: 13,425 lei."},"title":"Stabilirea redevenței lunare, datorată în anul 2026 de către societatea Gospodărire Urbană SRL Galați pentru activitățile și bunurile ce fac obiectul de delegare a gestiunii serviciilor publice de administrare a domeniului public și privat al municipiului Galați"}]},{"slug":"banca-exim-banca-romaneasca-s-a","name":"Banca EXIM BANCA ROMÂNEASCĂ S.A.","kind":"company","count":7,"points":[{"meeting":"2025-04-10","meetingDate":"10 aprilie 2025","iso":"2025-04-10","threadId":"hcl-152","slug":"hcl-152-aprobarea-proiectului-de-contract-de-credit-intre-municipiul","point":8,"decisionNr":152,"category":"budget","label":{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts"},"summary":{"ro":"Aprobă bugetul Exim Banca Românească SA. Cifra principală: 772,51 mil. lei. Detalierea pe capitole este în anexele hotărârii. Consiliul votează totalurile; defalcarea este cea care arată unde ajung efectiv banii.","en":"Signs off the budget of Exim Banca Românească SA. Headline figure: 772.51 m lei. The line-by-line detail sits in the annexes. The council votes the totals; the breakdown is what determines where the money actually goes."},"title":"Aprobarea proiectului de contract de credit între Municipiul Galați și Exim Banca Românească SA"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-98","slug":"hcl-98-modificarea-contractului-de-credit-nr-568-23-08-2019","point":30,"decisionNr":98,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Contractul de credit nr. 568/23.08.2019. Fondul rămâne în HCL 98/2025; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexa hotărârii.","en":"Changes part of Contractul de credit nr. 568/23.08.2019. The substance stays in HCL 98/2025; only this part moves. The revised text is in the annex."},"title":"Modificarea Contractului de credit nr. 568/23.08.2019"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-114","slug":"hcl-114-modificarea-contractului-de-credit-nr-583-20-09-2019","point":46,"decisionNr":114,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Contractul de credit nr. 583/20.09.2019. Fondul rămâne în HCL 114/2025; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexa hotărârii.","en":"Changes part of Contractul de credit nr. 583/20.09.2019. The substance stays in HCL 114/2025; only this part moves. The revised text is in the annex."},"title":"Modificarea Contractului de credit nr. 583/20.09.2019"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-115","slug":"hcl-115-modificarea-contractului-de-credit-nr-852-18-05-2021","point":47,"decisionNr":115,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Contractul de credit nr. 852/18.05.2021. Fondul rămâne în HCL 115/2025; se modifică doar această parte.","en":"Changes part of Contractul de credit nr. 852/18.05.2021. The substance stays in HCL 115/2025; only this part moves."},"title":"Modificarea Contractului de credit nr. 852/18.05.2021"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-116","slug":"hcl-116-modificarea-contractului-de-credit-nr-854-18-05-2021","point":48,"decisionNr":116,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Contractul de credit nr. 854/18.05.2021. Fondul rămâne în HCL 116/2025; se modifică doar această parte.","en":"Changes part of Contractul de credit nr. 854/18.05.2021. The substance stays in HCL 116/2025; only this part moves."},"title":"Modificarea Contractului de credit nr. 854/18.05.2021"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-117","slug":"hcl-117-modificarea-contractului-de-credit-nr-970-29-09-2022","point":49,"decisionNr":117,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Contractul de credit nr. 970/29.09.2022. Fondul rămâne în HCL 117/2025; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexa hotărârii.","en":"Changes part of Contractul de credit nr. 970/29.09.2022. The substance stays in HCL 117/2025; only this part moves. The revised text is in the annex."},"title":"modificarea Contractului de credit nr. 970/29.09.2022"},{"meeting":"2026-05-28","meetingDate":"28 mai 2026","iso":"2026-05-28","threadId":"hcl-245","slug":"hcl-245-aprobarea-contractarii-unei-finantari-rambursabile-interne-i","point":49,"decisionNr":245,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind contractarea unei finanțări rambursabile interne, în valoare de 389,88 mil. lei. Sumă: 1,62 mld. lei.","en":"A council decision about contractarea unei finanțări rambursabile interne, în valoare de 389.88 m lei. Amount: 1.62 bn lei."},"title":"Aprobarea contractării unei finanțări rambursabile interne, în valoare de 389,88 mil. lei, în vederea refinanțării contractelor de credit 852/18.05.2021 de la EXIM Banca Românească SA, 854/18.05.2021 de la EXIM Banca Românească SA și 18808/12.07.2023 de la UniCredit Bank SA"}]},{"slug":"directia-financiar-contabilitate-director-control-financiar","name":"Direcția Financiar Contabilitate Director Control Financiar","kind":"institution","count":7,"points":[{"meeting":"2026-05-28","meetingDate":"28 mai 2026","iso":"2026-05-28","threadId":"hcl-224","slug":"hcl-224-asocierea-municipiului-galati-cu-corpul-expertilor-contabili","point":28,"decisionNr":224,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Asocierea Municipiului Galați cu Corpul Experților Contabili și Contabililor Autorizați din România. Fondul rămâne în HCL 224/28.05.; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 90.000 lei.","en":"Changes part of Asocierea Municipiului Galați cu Corpul Experților Contabili și Contabililor Autorizați din România. The substance stays in HCL 224/28.05.; only this part moves. Amount involved: 90,000 lei."},"title":"Asocierea Municipiului Galați cu Corpul Experților Contabili și Contabililor Autorizați din România, în vederea realizării evenimentului,,Profesia contabilă, factor de dezvoltare economică și socială a comunității locale – Ziua Națională a Contabilului Român„"},{"meeting":"2026-03-26","meetingDate":"26 martie 2026","iso":"2026-03-26","threadId":"hcl-106","slug":"hcl-106-asocierea-municipiului-galati-cu-inspectoratul-scolar-judete","point":20,"decisionNr":106,"category":"partnership","label":{"ro":"Parteneriat","en":"Partnership"},"summary":{"ro":"Primăria încheie un parteneriat cu o organizație din afară, 3 - 5 aprilie 2026.","en":"The city enters a partnership with an outside organisation, 3 - 5 aprilie 2026."},"title":"Asocierea Municipiului Galați cu Inspectoratul Școlar Județean Galați, în vederea organizării și desfășurării unor competiții naționale"},{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-370","slug":"hcl-370-asocierea-municipiului-galati-cu-universitatea-dunarea-de-jo","point":55,"decisionNr":370,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Asocierea Municipiului Galați cu Universitatea „Dunărea de Jos„ din Galați.","en":"A council decision about Asocierea Municipiului Galați cu Universitatea „Dunărea de Jos„ din Galați."},"title":"Asocierea Municipiului Galați cu Universitatea „Dunărea de Jos„ din Galați"},{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-314","slug":"hcl-314-asocierea-dintre-municipiului-galati-si-corpul-expertilor-co","point":89,"decisionNr":314,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Asocierea dintre Municipiului Galați și Corpul Experților Contabili și Contabililor Autorizați din România. Fondul rămâne în HCL 314/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 150.000 lei.","en":"Changes part of Asocierea dintre Municipiului Galați și Corpul Experților Contabili și Contabililor Autorizați din România. The substance stays in HCL 314/2025; only this part moves. Amount involved: 150,000 lei."},"title":"Asocierea dintre Municipiului Galați și Corpul Experților Contabili și Contabililor Autorizați din România, în vederea realizării evenimentului cultural,,Profesia contabilă, factor de dezvoltare economică și socială a comunității locale – Ziua Națională a Contabilului Român„"},{"meeting":"2025-04-24","meetingDate":"24 aprilie 2025","iso":"2025-04-24","threadId":"hcl-180","slug":"hcl-180-asocierea-municipiului-galati-cu-colegiul-national-vasile-al","point":24,"decisionNr":180,"category":"partnership","label":{"ro":"Parteneriat","en":"Partnership"},"summary":{"ro":"Primăria încheie un parteneriat cu o organizație din afară pentru Colegiul Național „Vasile Alecsandri. Contribuția orașului: 67.950 lei.","en":"The city enters a partnership with an outside organisation for Colegiul Național „Vasile Alecsandri. City contribution: 67,950 lei."},"title":"Asocierea Municipiului Galați cu Colegiul Național „Vasile Alecsandri„ Galați"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-119","slug":"hcl-119-asocierea-municipiului-galati-cu-inspectoratul-scolar-judete","point":51,"decisionNr":119,"category":"partnership","label":{"ro":"Parteneriat","en":"Partnership"},"summary":{"ro":"Primăria încheie un parteneriat cu o organizație din afară, 6 - 11 aprilie 2025.","en":"The city enters a partnership with an outside organisation, 6 - 11 aprilie 2025."},"title":"Asocierea Municipiului Galați cu Inspectoratul Școlar Județean Galați"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-126","slug":"hcl-126-asocierea-municipiului-galati-cu-federatia-romana-de-karate","point":58,"decisionNr":126,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Asocierea Municipiului Galați cu Federația Română de Karate Tradițional, 11 -13 aprilie 2025. Contribuția orașului: 50.000 lei.","en":"The city backs Asocierea Municipiului Galați cu Federația Română de Karate Tradițional, 11 -13 aprilie 2025. City contribution: 50,000 lei."},"title":"Asocierea Municipiului Galați cu Federația Română de Karate Tradițional, în vederea organizării competiției sportive Finala Campionatului Național de Karate Tradițional pentru copii, ediția a XXXIII-a"}]},{"slug":"federatia-romana","name":"Federația Română","kind":"institution","count":7,"points":[{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-359","slug":"hcl-359-asocierea-municipiului-galati-cu-federatia-romana-de-gimnast","point":10,"decisionNr":359,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Asocierea Municipiului Galați cu Federația Română de Gimnastică, 16 -19 septembrie 2026. Contribuția orașului: 100.000 lei.","en":"The city backs Asocierea Municipiului Galați cu Federația Română de Gimnastică, 16 -19 septembrie 2026. City contribution: 100,000 lei."},"title":"Asocierea Municipiului Galați cu Federația Română de Gimnastică"},{"meeting":"2026-05-28","meetingDate":"28 mai 2026","iso":"2026-05-28","threadId":"hcl-243","slug":"hcl-243-asocierea-municipiului-galati-cu-federatia-romana-de-tenis-i","point":47,"decisionNr":243,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Asocierea Municipiului Galați cu Federația Română de Tenis, în vederea organizării, 19 - 28 iunie 2026. Contribuția orașului: 139.700 lei.","en":"The city backs Asocierea Municipiului Galați cu Federația Română de Tenis, în vederea organizării, 19 - 28 iunie 2026. City contribution: 139,700 lei."},"title":"Asocierea Municipiului Galați cu Federația Română de Tenis, în vederea organizării și desfășurării unui turneu internațional de tenis ITF"},{"meeting":"2026-03-26","meetingDate":"26 martie 2026","iso":"2026-03-26","threadId":"hcl-104","slug":"hcl-104-darea-in-folosinta-gratuita-a-unui-spatiu-aflat-in-proprieta","point":18,"decisionNr":104,"category":"property_admin","label":{"ro":"Dare în administrare","en":"Property handover"},"summary":{"ro":"Dă folosință gratuită a unui spațiu aflat în proprietatea publică a Municipiului Galați către Federația Română de Badminton în administrarea unei instituții publice. Orașul rămâne proprietar — administratorul preia folosința și întreținerea, nu și dreptul de proprietate.","en":"Hands folosință gratuită a unui spațiu aflat în proprietatea publică a Municipiului Galați către Federația Română de Badminton to a public body to run. The city stays the owner — the holder takes over use and upkeep, not title."},"title":"Darea în folosință gratuită a unui spațiu aflat în proprietatea publică a Municipiului Galați către Federația Română de Badminton"},{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-277","slug":"hcl-277-asocierea-municipiului-galati-cu-federatia-romana-de-minifot","point":52,"decisionNr":277,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Campionatul național de minifotbal pentru firme și instituții 2025. Contribuția orașului: 200.000 lei.","en":"The city backs Campionatul național de minifotbal pentru firme și instituții 2025. City contribution: 200,000 lei."},"title":"Asocierea Municipiului Galați cu Federația Română de Minifotbal, în vederea organizării și desfășurării \"Campionatului național de minifotbal pentru firme și instituții 2025\""},{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-278","slug":"hcl-278-asocierea-municipiului-galati-cu-federatia-romana-de-tenis-i","point":53,"decisionNr":278,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Asocierea Municipiului Galați cu Federația Română de Tenis, în vederea organizării, 21 - 29 iunie 2025. Contribuția orașului: 112.000 lei.","en":"The city backs Asocierea Municipiului Galați cu Federația Română de Tenis, în vederea organizării, 21 - 29 iunie 2025. City contribution: 112,000 lei."},"title":"Asocierea Municipiului Galați cu Federația Română de Tenis, în vederea organizării și desfășurării unui turneu internațional de tenis ITF"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-71","slug":"hcl-71-darea-in-folosinta-gratuita-a-unui-spatiu-aflat-in-proprieta","point":3,"decisionNr":71,"category":"property_admin","label":{"ro":"Dare în administrare","en":"Property handover"},"summary":{"ro":"Dă folosință gratuită a unui spațiu aflat în proprietatea publică a Municipiului Galați către Federația Română de Badminton în administrarea unei instituții publice. Orașul rămâne proprietar — administratorul preia folosința și întreținerea, nu și dreptul de proprietate.","en":"Hands folosință gratuită a unui spațiu aflat în proprietatea publică a Municipiului Galați către Federația Română de Badminton to a public body to run. The city stays the owner — the holder takes over use and upkeep, not title."},"title":"Darea în folosință gratuită a unui spațiu aflat în proprietatea publică a Municipiului Galați către Federația Română de Badminton"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-126","slug":"hcl-126-asocierea-municipiului-galati-cu-federatia-romana-de-karate","point":58,"decisionNr":126,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Asocierea Municipiului Galați cu Federația Română de Karate Tradițional, 11 -13 aprilie 2025. Contribuția orașului: 50.000 lei.","en":"The city backs Asocierea Municipiului Galați cu Federația Română de Karate Tradițional, 11 -13 aprilie 2025. City contribution: 50,000 lei."},"title":"Asocierea Municipiului Galați cu Federația Română de Karate Tradițional, în vederea organizării competiției sportive Finala Campionatului Național de Karate Tradițional pentru copii, ediția a XXXIII-a"}]},{"slug":"liceul-tehnologic","name":"Liceul Tehnologic","kind":"institution","count":7,"points":[{"meeting":"2026-03-26","meetingDate":"26 martie 2026","iso":"2026-03-26","threadId":"hcl-106","slug":"hcl-106-asocierea-municipiului-galati-cu-inspectoratul-scolar-judete","point":20,"decisionNr":106,"category":"partnership","label":{"ro":"Parteneriat","en":"Partnership"},"summary":{"ro":"Primăria încheie un parteneriat cu o organizație din afară, 3 - 5 aprilie 2026.","en":"The city enters a partnership with an outside organisation, 3 - 5 aprilie 2026."},"title":"Asocierea Municipiului Galați cu Inspectoratul Școlar Județean Galați, în vederea organizării și desfășurării unor competiții naționale"},{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"},{"meeting":"2025-09-25","meetingDate":"25 septembrie 2025","iso":"2025-09-25","threadId":"hcl-486","slug":"hcl-486-inchirierea-unui-spatiu-aflat-in-proprietatea-publica-a-muni","point":5,"decisionNr":486,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind spațiu aflat în proprietatea publică a municipiului Galați și în administrarea Liceului Tehnologic „Carol I„.","en":"A council decision about spațiu aflat în proprietatea publică a municipiului Galați și în administrarea Liceului Tehnologic „Carol I„."},"title":"Închirierea unui spațiu aflat în proprietatea publică a municipiului Galați și în administrarea Liceului Tehnologic „Carol I„"},{"meeting":"2025-07-31","meetingDate":"31 iulie 2025","iso":"2025-07-31","threadId":"hcl-417","slug":"hcl-417-atestarea-inventarului-bunurilor-care-alcatuiesc-domeniul-pu","point":41,"decisionNr":417,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul public al Municipiului Galați.","en":"A council decision about inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul public al Municipiului Galați."},"title":"Atestarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public al Municipiului Galați"},{"meeting":"2025-02-20","meetingDate":"20 februarie 2025","iso":"2025-02-20","threadId":"hcl-40","slug":"hcl-40-aprobarea-contractului-de-parteneriat-pentru-consortiul-scol","point":6,"decisionNr":40,"category":"partnership","label":{"ro":"Parteneriat","en":"Partnership"},"summary":{"ro":"Primăria încheie un parteneriat cu o organizație din afară pentru Liceul Tehnologic „Anghel Saligny.","en":"The city enters a partnership with an outside organisation for Liceul Tehnologic „Anghel Saligny."},"title":"Aprobarea contractului de parteneriat pentru Consorțiul școlar încheiat între Liceul Tehnologic „Anghel Saligny„ Galați și Școala Gimnazială nr. 1 Brăhășești"},{"meeting":"2025-02-20","meetingDate":"20 februarie 2025","iso":"2025-02-20","threadId":"hcl-62","slug":"hcl-62-aprobarea-metodologiei-de-acordare-a-burselor-din-cadrul-pro","point":27,"decisionNr":62,"category":"investment","label":{"ro":"Investiție","en":"Capital investment"},"summary":{"ro":"Aprobă documentația tehnico-economică și plafonul de cost pentru „Construire și dotare Campus Profesional Integrat Regional pentru Învățământul Dual”. Valoare aprobată: 700 lei. Indicatorii tehnici sunt detaliați în anexele hotărârii. Aprobarea costului este ultimul pas administrativ înainte ca lucrarea să fie scoasă la licitație.","en":"Approves the technical documentation and the cost ceiling for „Construire și dotare Campus Profesional Integrat Regional pentru Învățământul Dual”. Approved value: 700 lei. The technical indicators are set out in the annexes. Approving the cost is the last administrative step before the work goes out to tender."},"title":"Aprobarea Metodologiei de acordare a burselor din cadrul proiectului „Construire și dotare Campus Profesional Integrat Regional pentru Învățământul Dual„"},{"meeting":"2025-04-24","meetingDate":"24 aprilie 2025","iso":"2025-04-24","threadId":"hcl-164","slug":"hcl-164-modificarea-hcl-nr-108-16-03-2023-privind-aprobarea-indicato","point":8,"decisionNr":164,"category":"investment","label":{"ro":"Investiție","en":"Capital investment"},"summary":{"ro":"Aprobă documentația tehnico-economică și plafonul de cost pentru indicatorile tehnico-economici pentru obiectivul „Renovare energetică – Reabilitare de pe str. Portului nr. 57. Valoare aprobată: 3,71 mil. lei.","en":"Approves the technical documentation and the cost ceiling for indicatorile tehnico-economici pentru obiectivul „Renovare energetică – Reabilitare on str. Portului nr. 57. Approved value: 3.71 m lei."},"title":"Modificarea HCL nr. 108/16.03.2023 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Renovare energetică – Reabilitare și modernizare sală de sport Liceul Tehnologic General de Marină Nicolae Dumitrescu Maican„, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"serviciul-de-asistenta-medicala","name":"Serviciul de Asistență Medicală","kind":"institution","count":7,"points":[{"meeting":"2026-04-29","meetingDate":"29 aprilie 2026","iso":"2026-04-29","threadId":"hcl-160","slug":"hcl-160-aprobarea-metodologiei-de-evaluare-a-nevoilor-comunitatii-in","point":18,"decisionNr":160,"category":"eu_project","label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"summary":{"ro":"Primăria depune „Metodologia de evaluare a nevoilor comunității în vederea organizării serviciilor sociale pentru persoanele vârstnice din Municipiul Galați” pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 400 lei.","en":"The city is submitting „Metodologia de evaluare a nevoilor comunității în vederea organizării serviciilor sociale pentru persoanele vârstnice din Municipiul Galați” for outside funding. Project value: 400 lei."},"title":"Aprobarea Metodologiei de evaluare a nevoilor comunității în vederea organizării serviciilor sociale pentru persoanele vârstnice din Municipiul Galați"},{"meeting":"2026-03-26","meetingDate":"26 martie 2026","iso":"2026-03-26","threadId":"hcl-132","slug":"hcl-132-modificarea-hcl-nr-443-27-07-2023-pentru-numirea-reprezentan","point":46,"decisionNr":132,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Spitalul Clinic de Psihiatrie „Elisabeta Doamna. Fondul rămâne în HCL 443/27.07.2023; se modifică doar această parte.","en":"Changes part of Spitalul Clinic de Psihiatrie „Elisabeta Doamna. The substance stays in HCL 443/27.07.2023; only this part moves."},"title":"Modificarea HCL nr. 443/27.07.2023 pentru numirea reprezentanților și membrilor supleanți în Consiliul de administrație al Spitalului Clinic de Psihiatrie „Elisabeta Doamna„ Galați, cu modificările ulterioare"},{"meeting":"2026-03-26","meetingDate":"26 martie 2026","iso":"2026-03-26","threadId":"hcl-133","slug":"hcl-133-modificarea-hcl-nr-442-27-07-2023-pentru-numirea-reprezentan","point":47,"decisionNr":133,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii „Sf. Ioan. Fondul rămâne în HCL 442/27.07.2023; se modifică doar această parte.","en":"Changes part of Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii „Sf. Ioan. The substance stays in HCL 442/27.07.2023; only this part moves."},"title":"Modificarea HCL nr. 442/27.07.2023 pentru numirea reprezentanților și membrilor supleanți în Consiliul de administrație al Spitalului Clinic de Urgență pentru Copii „Sf. Ioan„ Galați, cu modificările ulterioare"},{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"},{"meeting":"2025-02-20","meetingDate":"20 februarie 2025","iso":"2025-02-20","threadId":"hcl-66","slug":"hcl-66-modificarea-h-c-l-nr-441-27-07-2023-privind-numirea-reprezen","point":31,"decisionNr":66,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din numirea reprezentanților și membrilor supleanți în Consiliul de Administrație al Spitalului Clinic de Obstetrică-Ginecologie „Buna Vestire„ Galați. Fondul rămâne în HCL 441/27.07.2023; se modifică doar această parte.","en":"Changes part of numirea reprezentanților și membrilor supleanți în Consiliul de Administrație al Spitalului Clinic de Obstetrică-Ginecologie „Buna Vestire„ Galați. The substance stays in HCL 441/27.07.2023; only this part moves."},"title":"Modificarea H.C.L. nr. 441/27.07.2023 privind numirea reprezentanților și membrilor supleanți în Consiliul de Administrație al Spitalului Clinic de Obstetrică-Ginecologie „Buna Vestire„ Galați"},{"meeting":"2025-02-20","meetingDate":"20 februarie 2025","iso":"2025-02-20","threadId":"hcl-67","slug":"hcl-67-modificarea-h-c-l-nr-442-27-07-2023-pentru-numirea-reprezent","point":32,"decisionNr":67,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii „Sf. Ioan. Fondul rămâne în HCL 442/27.07.2023; se modifică doar această parte.","en":"Changes part of Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii „Sf. Ioan. The substance stays in HCL 442/27.07.2023; only this part moves."},"title":"Modificarea H.C.L. nr. 442/27.07.2023 pentru numirea reprezentanților și membrilor supleanți în Consiliul de Administrație al Spitalului Clinic de Urgență pentru Copii „Sf. Ioan„ Galați"},{"meeting":"2025-02-20","meetingDate":"20 februarie 2025","iso":"2025-02-20","threadId":"hcl-68","slug":"hcl-68-modificarea-h-c-l-nr-443-27-07-2023-pentru-numirea-reprezent","point":33,"decisionNr":68,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Spitalul Clinic de Psihiatrie „Elisabeta Doamna. Fondul rămâne în HCL 443/27.07.2023; se modifică doar această parte.","en":"Changes part of Spitalul Clinic de Psihiatrie „Elisabeta Doamna. The substance stays in HCL 443/27.07.2023; only this part moves."},"title":"Modificarea H.C.L nr. 443/27.07.2023 pentru numirea reprezentanților și membrilor supleanți în Consiliul de Administrație al Spitalului Clinic de Psihiatrie „Elisabeta Doamna„ Galați"}]},{"slug":"societatea-de-distributie-energie-electrica-romania-s-a","name":"Societatea de Distribuție Energie Electrică România S.A.","kind":"institution","count":7,"points":[{"meeting":"2025-08-28","meetingDate":"28 august 2025","iso":"2025-08-28","threadId":"hcl-450","slug":"hcl-450-aprobarea-instituirii-dreptului-de-uz-si-servitute-de-trecer","point":12,"decisionNr":450,"category":"easement","label":{"ro":"Drepturi asupra terenului","en":"Land rights"},"summary":{"ro":"Acordă un drept asupra terenul de 22 24,15 m² de pe str. Episcop Melchisedec nr. 22 — dreptul de a construi pe el, de a-l traversa sau de a trece utilități — fără ca orașul să vândă terenul.","en":"Grants a right over the 22 24,15 m² plot on str. Episcop Melchisedec nr. 22 — to build on it, cross it, or run utilities through it — without the city selling the land."},"title":"Aprobarea instituirii dreptului de uz și servitute de trecere subterană și supraterană pe toată durata de viață a capacităților energetice, în favoarea societății Distribuție Energie Electrică România SA, pentru unele terenuri, proprietate publică a municipiului Galați"},{"meeting":"2025-07-31","meetingDate":"31 iulie 2025","iso":"2025-07-31","threadId":"hcl-391","slug":"hcl-391-aprobarea-instituirii-dreptului-de-uz-si-servitute-de-trecer","point":15,"decisionNr":391,"category":"easement","label":{"ro":"Drepturi asupra terenului","en":"Land rights"},"summary":{"ro":"Acordă un drept asupra terenul de 296,75 m² de pe STR. BRĂILEI NR. 165 — dreptul de a construi pe el, de a-l traversa sau de a trece utilități — fără ca orașul să vândă terenul.","en":"Grants a right over the 296,75 m² plot on STR. BRĂILEI NR. 165 — to build on it, cross it, or run utilities through it — without the city selling the land."},"title":"Aprobarea instituirii dreptului de uz și servitute de trecere subterană și supraterană pe toată durata de viață a capacităților energetice, în favoarea societății Distribuție Energie Electrică România SA, pentru unele terenuri, proprietate publică a municipiului Galați"},{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-366","slug":"hcl-366-aprobarea-instituirii-dreptului-de-uz-si-servitute-de-trecer","point":51,"decisionNr":366,"category":"easement","label":{"ro":"Drepturi asupra terenului","en":"Land rights"},"summary":{"ro":"Acordă un drept asupra terenul de 66,2 m² de pe Bd. George Coșbuc nr. 2 — dreptul de a construi pe el, de a-l traversa sau de a trece utilități — fără ca orașul să vândă terenul.","en":"Grants a right over the 66,2 m² plot on Bd. George Coșbuc nr. 2 — to build on it, cross it, or run utilities through it — without the city selling the land."},"title":"Aprobarea instituirii dreptului de uz și servitute de trecere subterană și supraterană pe toată durata de viață a capacităților energetice, în favoarea societății Distribuție Energie Electrică România SA, pentru unele terenuri, proprietate publică a municipiului Galați"},{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-248","slug":"hcl-248-aprobarea-instituirii-dreptului-de-uz-si-servitute-de-trecer","point":23,"decisionNr":248,"category":"easement","label":{"ro":"Drepturi asupra terenului","en":"Land rights"},"summary":{"ro":"Acordă un drept asupra terenul de 5,6 m² de pe str. Tecuci nr. 170A — dreptul de a construi pe el, de a-l traversa sau de a trece utilități — fără ca orașul să vândă terenul.","en":"Grants a right over the 5,6 m² plot on str. Tecuci nr. 170A — to build on it, cross it, or run utilities through it — without the city selling the land."},"title":"Aprobarea instituirii dreptului de uz și servitute de trecere subterană și supraterană pe toată durata de viață a capacităților energetice, în favoarea Societății Distribuție Energie Electrică România SA, pentru unele terenuri, proprietate publică a Municipiului Galați"},{"meeting":"2025-04-24","meetingDate":"24 aprilie 2025","iso":"2025-04-24","threadId":"hcl-184","slug":"hcl-184-aprobarea-instituirii-dreptului-de-uz-si-servitute-de-trecer","point":28,"decisionNr":184,"category":"easement","label":{"ro":"Drepturi asupra terenului","en":"Land rights"},"summary":{"ro":"Acordă un drept asupra terenul de 76,92 m² de pe str. Calea Prutului nr. 9 — dreptul de a construi pe el, de a-l traversa sau de a trece utilități — fără ca orașul să vândă terenul.","en":"Grants a right over the 76,92 m² plot on str. Calea Prutului nr. 9 — to build on it, cross it, or run utilities through it — without the city selling the land."},"title":"Aprobarea instituirii dreptului de uz și servitute de trecere subterană și supraterană pe toată durata de viață a capacităților energetice, în favoarea Societății Distribuție Energie Electrică România SA, pentru unele terenuri, proprietate publică a Municipiului Galați"},{"meeting":"2025-01-23","meetingDate":"23 ianuarie 2025","iso":"2025-01-23","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-aprobarea-instituirii-dreptului-de-uz-si-servitute-de-trecer","point":12,"decisionNr":12,"category":"easement","label":{"ro":"Drepturi asupra terenului","en":"Land rights"},"summary":{"ro":"Acordă un drept asupra terenul de 153 m² de pe str. Stadionului nr. 1A — dreptul de a construi pe el, de a-l traversa sau de a trece utilități — fără ca orașul să vândă terenul.","en":"Grants a right over the 153 m² plot on str. Stadionului nr. 1A — to build on it, cross it, or run utilities through it — without the city selling the land."},"title":"Aprobarea instituirii dreptului de uz și servitute de trecere subterană și supraterană pe toată durata de viață a capacităților energetice, în favoarea Societății Distribuție Energie Electrică România SA, pentru un teren, proprietate publică a Municipiului Galați"},{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"societatii-distributie-energie-electrica-romania-s-a","name":"Societății Distribuție Energie Electrică România S.A.","kind":"company","count":7,"points":[{"meeting":"2025-12-16","meetingDate":"16 decembrie 2025","iso":"2025-12-16","threadId":"hcl-650","slug":"hcl-650-aprobarea-instituirii-dreptului-de-uz-si-servitute-de-trecer","point":52,"decisionNr":650,"category":"easement","label":{"ro":"Drepturi asupra terenului","en":"Land rights"},"summary":{"ro":"Acordă un drept asupra un teren de 43 m² — dreptul de a construi pe el, de a-l traversa sau de a trece utilități — fără ca orașul să vândă terenul.","en":"Grants a right over a 43 m² plot — to build on it, cross it, or run utilities through it — without the city selling the land."},"title":"Aprobarea instituirii dreptului de uz și servitute de trecere subterană și supraterană pe toată durata de viață a capacităților energetice, în favoarea societății Distribuție Energie Electrică România SA, pentru un teren, proprietate publică a Municipiului Galați"},{"meeting":"2025-08-28","meetingDate":"28 august 2025","iso":"2025-08-28","threadId":"hcl-450","slug":"hcl-450-aprobarea-instituirii-dreptului-de-uz-si-servitute-de-trecer","point":12,"decisionNr":450,"category":"easement","label":{"ro":"Drepturi asupra terenului","en":"Land rights"},"summary":{"ro":"Acordă un drept asupra terenul de 22 24,15 m² de pe str. Episcop Melchisedec nr. 22 — dreptul de a construi pe el, de a-l traversa sau de a trece utilități — fără ca orașul să vândă terenul.","en":"Grants a right over the 22 24,15 m² plot on str. Episcop Melchisedec nr. 22 — to build on it, cross it, or run utilities through it — without the city selling the land."},"title":"Aprobarea instituirii dreptului de uz și servitute de trecere subterană și supraterană pe toată durata de viață a capacităților energetice, în favoarea societății Distribuție Energie Electrică România SA, pentru unele terenuri, proprietate publică a municipiului Galați"},{"meeting":"2025-07-31","meetingDate":"31 iulie 2025","iso":"2025-07-31","threadId":"hcl-391","slug":"hcl-391-aprobarea-instituirii-dreptului-de-uz-si-servitute-de-trecer","point":15,"decisionNr":391,"category":"easement","label":{"ro":"Drepturi asupra terenului","en":"Land rights"},"summary":{"ro":"Acordă un drept asupra terenul de 296,75 m² de pe STR. BRĂILEI NR. 165 — dreptul de a construi pe el, de a-l traversa sau de a trece utilități — fără ca orașul să vândă terenul.","en":"Grants a right over the 296,75 m² plot on STR. BRĂILEI NR. 165 — to build on it, cross it, or run utilities through it — without the city selling the land."},"title":"Aprobarea instituirii dreptului de uz și servitute de trecere subterană și supraterană pe toată durata de viață a capacităților energetice, în favoarea societății Distribuție Energie Electrică România SA, pentru unele terenuri, proprietate publică a municipiului Galați"},{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-366","slug":"hcl-366-aprobarea-instituirii-dreptului-de-uz-si-servitute-de-trecer","point":51,"decisionNr":366,"category":"easement","label":{"ro":"Drepturi asupra terenului","en":"Land rights"},"summary":{"ro":"Acordă un drept asupra terenul de 66,2 m² de pe Bd. George Coșbuc nr. 2 — dreptul de a construi pe el, de a-l traversa sau de a trece utilități — fără ca orașul să vândă terenul.","en":"Grants a right over the 66,2 m² plot on Bd. George Coșbuc nr. 2 — to build on it, cross it, or run utilities through it — without the city selling the land."},"title":"Aprobarea instituirii dreptului de uz și servitute de trecere subterană și supraterană pe toată durata de viață a capacităților energetice, în favoarea societății Distribuție Energie Electrică România SA, pentru unele terenuri, proprietate publică a municipiului Galați"},{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-248","slug":"hcl-248-aprobarea-instituirii-dreptului-de-uz-si-servitute-de-trecer","point":23,"decisionNr":248,"category":"easement","label":{"ro":"Drepturi asupra terenului","en":"Land rights"},"summary":{"ro":"Acordă un drept asupra terenul de 5,6 m² de pe str. Tecuci nr. 170A — dreptul de a construi pe el, de a-l traversa sau de a trece utilități — fără ca orașul să vândă terenul.","en":"Grants a right over the 5,6 m² plot on str. Tecuci nr. 170A — to build on it, cross it, or run utilities through it — without the city selling the land."},"title":"Aprobarea instituirii dreptului de uz și servitute de trecere subterană și supraterană pe toată durata de viață a capacităților energetice, în favoarea Societății Distribuție Energie Electrică România SA, pentru unele terenuri, proprietate publică a Municipiului Galați"},{"meeting":"2025-04-24","meetingDate":"24 aprilie 2025","iso":"2025-04-24","threadId":"hcl-184","slug":"hcl-184-aprobarea-instituirii-dreptului-de-uz-si-servitute-de-trecer","point":28,"decisionNr":184,"category":"easement","label":{"ro":"Drepturi asupra terenului","en":"Land rights"},"summary":{"ro":"Acordă un drept asupra terenul de 76,92 m² de pe str. Calea Prutului nr. 9 — dreptul de a construi pe el, de a-l traversa sau de a trece utilități — fără ca orașul să vândă terenul.","en":"Grants a right over the 76,92 m² plot on str. Calea Prutului nr. 9 — to build on it, cross it, or run utilities through it — without the city selling the land."},"title":"Aprobarea instituirii dreptului de uz și servitute de trecere subterană și supraterană pe toată durata de viață a capacităților energetice, în favoarea Societății Distribuție Energie Electrică România SA, pentru unele terenuri, proprietate publică a Municipiului Galați"},{"meeting":"2025-01-23","meetingDate":"23 ianuarie 2025","iso":"2025-01-23","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-aprobarea-instituirii-dreptului-de-uz-si-servitute-de-trecer","point":12,"decisionNr":12,"category":"easement","label":{"ro":"Drepturi asupra terenului","en":"Land rights"},"summary":{"ro":"Acordă un drept asupra terenul de 153 m² de pe str. Stadionului nr. 1A — dreptul de a construi pe el, de a-l traversa sau de a trece utilități — fără ca orașul să vândă terenul.","en":"Grants a right over the 153 m² plot on str. Stadionului nr. 1A — to build on it, cross it, or run utilities through it — without the city selling the land."},"title":"Aprobarea instituirii dreptului de uz și servitute de trecere subterană și supraterană pe toată durata de viață a capacităților energetice, în favoarea Societății Distribuție Energie Electrică România SA, pentru un teren, proprietate publică a Municipiului Galați"}]},{"slug":"spitalul-de-copii","name":"Spitalul de Copii","kind":"institution","count":7,"points":[{"meeting":"2026-04-29","meetingDate":"29 aprilie 2026","iso":"2026-04-29","threadId":"hcl-174","slug":"hcl-174-vanzarea-unui-teren-cota-indiviza-proprietate-privata-a-muni","point":32,"decisionNr":174,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 29,73 m² de pe strada Gheorghe Doja nr. 4. Preț: 19.597 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 102200/.","en":"The city is selling the 29,73 m² plot on strada Gheorghe Doja nr. 4. Price: 19,597 lei. It is registered under land-registry number 102200/."},"title":"Vânzarea unui teren, cotă indiviză, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în cartier Siderurgiștilor Vest, Strada Gheorghe Doja nr. 4"},{"meeting":"2026-02-19","meetingDate":"19 februarie 2026","iso":"2026-02-19","threadId":"hcl-60","slug":"hcl-60-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":16,"decisionNr":60,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 16 m² de pe str. Siderurgiștilor. Preț: 27.648 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 111409/.","en":"The city is selling the 16 m² plot on str. Siderurgiștilor. Price: 27,648 lei. It is registered under land-registry number 111409/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Siderurgiștilor nr. 38 E21"},{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"},{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-20","slug":"hcl-20-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":19,"decisionNr":20,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 8 m² de pe Bulevardul Siderurgiștilor nr. 36. Preț: 50.919 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 138903/.","en":"The city is selling the 8 m² plot on Bulevardul Siderurgiștilor nr. 36. Price: 50,919 lei. It is registered under land-registry number 138903/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Bulevardul Siderurgiștilor nr. 36 E30"},{"meeting":"2025-10-14","meetingDate":"14 octombrie 2025","iso":"2025-10-14","threadId":"hcl-517","slug":"hcl-517-modificarea-hcl-nr-138-27-03-2025-privind-aprobarea-contract","point":13,"decisionNr":517,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din contractarea unei finanțări rambursabile interne în valoare de 150,00 mil. lei, cu modificările ulterioare. Fondul rămâne în HCL 138/27.03.2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 150,00 mil. lei.","en":"Changes part of contractarea unei finanțări rambursabile interne în valoare de 150.00 m lei, cu modificările ulterioare. The substance stays in HCL 138/27.03.2025; only this part moves. Amount involved: 150.00 m lei."},"title":"Modificarea HCL nr. 138/27.03.2025 privind aprobarea contractării unei finanțări rambursabile interne în valoare de 150,00 mil. lei, cu modificările ulterioare"},{"meeting":"2025-09-25","meetingDate":"25 septembrie 2025","iso":"2025-09-25","threadId":"hcl-498","slug":"hcl-498-modificarea-hcl-nr-138-27-03-2025-privind-aprobarea-contract","point":17,"decisionNr":498,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din contractarea unei finanțări rambursabile interne în valoare de 150,00 mil. lei, cu modificările ulterioare. Fondul rămâne în HCL 138/27.03.2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 150,00 mil. lei.","en":"Changes part of contractarea unei finanțări rambursabile interne în valoare de 150.00 m lei, cu modificările ulterioare. The substance stays in HCL 138/27.03.2025; only this part moves. Amount involved: 150.00 m lei."},"title":"Modificarea HCL nr. 138/27.03.2025 privind aprobarea contractării unei finanțări rambursabile interne în valoare de 150,00 mil. lei, cu modificările ulterioare"},{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-371","slug":"hcl-371-aprobarea-studiului-de-oportunitate-pentru-stabilirea-modali","point":22,"decisionNr":371,"category":"concession","label":{"ro":"Contract de concesiune","en":"Concession contract"},"summary":{"ro":"Modifică Studiul de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune de pe str. Oltului nr. 30 — contractul prin care un operator din afară exploatează un bun al orașului. Sumă: 21,11 mil. lei. Termenii modificați sunt în anexele hotărârii. Concesiunile țin zeci de ani, iar actele adiționale sunt locul unde se mișcă termenii reali.","en":"Amends Studiul de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune on str. Oltului nr. 30 — the contract under which an outside operator runs something the city owns. Amount: 21.11 m lei. The revised terms are in the annexes. Concessions run for decades, so their amendments are where the real terms move."},"title":"Aprobarea Studiului de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune, a modelului de contract de delegare a gestiunii pentru prestarea serviciului de transport public local de persoane, prin curse regulate, pe raza teritorială de competență a unităților administrativ-teritoriale membre ale Asociației de Dezvoltare Intercomunitară „Transport Public Galați„"}]},{"slug":"teatrul-national","name":"Teatrul Național","kind":"institution","count":7,"points":[{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-298","slug":"hcl-298-preluarea-unui-imobil-din-administrarea-teatrului-national-d","point":45,"decisionNr":298,"category":"property_admin","label":{"ro":"Dare în administrare","en":"Property handover"},"summary":{"ro":"Dă terenul de 1.306,00 m² de pe strada Domnească nr. 58 în administrarea unei instituții publice pe 10 ani. Orașul rămâne proprietar — administratorul preia folosința și întreținerea, nu și dreptul de proprietate.","en":"Hands the 1.306,00 m² plot on strada Domnească nr. 58 to a public body to run for 10 ani. The city stays the owner — the holder takes over use and upkeep, not title."},"title":"Preluarea unui imobil din administrarea Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ și darea în folosință gratuită către Organizația de Management al Destinației Galați"},{"meeting":"2025-12-16","meetingDate":"16 decembrie 2025","iso":"2025-12-16","threadId":"hcl-623","slug":"hcl-623-aprobarea-rezultatului-final-al-concursului-de-proiecte-de-m","point":25,"decisionNr":623,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver. Contribuția orașului: 202,94 mil. lei.","en":"The city backs Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver. City contribution: 202.94 m lei."},"title":"Aprobarea rezultatului final al concursului de proiecte de management organizat în vederea încredințării managementului instituției de spectacole Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver„ Galați, a proiectului de management declarat câștigător, precum și a modelului-cadru al contractului de management"},{"meeting":"2025-12-16","meetingDate":"16 decembrie 2025","iso":"2025-12-16","threadId":"hcl-635","slug":"hcl-635-aprobarea-programului-minimal-care-va-fi-organizat-si-sustin","point":37,"decisionNr":635,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind programul minimal care va fi organizat și susținut de Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați.","en":"A council decision about programul minimal care va fi organizat și susținut de Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați."},"title":"Aprobarea programului minimal care va fi organizat și susținut de Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați, în anul 2026"},{"meeting":"2025-11-27","meetingDate":"27 noiembrie 2025","iso":"2025-11-27","threadId":"hcl-578","slug":"hcl-578-aprobarea-organigramei-si-a-statului-de-functii-pentru-teatr","point":5,"decisionNr":578,"category":"staffing","label":{"ro":"Organigramă","en":"Staffing & structure"},"summary":{"ro":"Reorganizează Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard: schimbă organigrama și statul de funcții. Deciziile de personal fixează numărul de angajați și grilele de salarizare, deci influențează cheltuielile de funcționare ani la rând.","en":"Reorganises Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard: changes the staffing chart and the list of posts. Staffing decisions set headcount and pay bands, so they shape running costs for years."},"title":"Aprobarea organigramei și a statului de funcții pentru Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„"},{"meeting":"2025-10-29","meetingDate":"29 octombrie 2025","iso":"2025-10-29","threadId":"hcl-526","slug":"hcl-526-aprobarea-rezultatului-noului-proiect-de-management-al-manag","point":8,"decisionNr":526,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard, 3 - 7 decembrie 2020. Contribuția orașului: 1.600 lei.","en":"The city backs Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard, 3 - 7 decembrie 2020. City contribution: 1,600 lei."},"title":"Aprobarea rezultatului noului proiect de management al managerului Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați, pentru perioada de management 2025-2030, a proiectului de management și a modelului-cadru al contractului de management"},{"meeting":"2025-09-25","meetingDate":"25 septembrie 2025","iso":"2025-09-25","threadId":"hcl-485","slug":"hcl-485-dispunerea-unor-masuri-privind-managementul-institutiei-de-s","point":4,"decisionNr":485,"category":"eu_project","label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"summary":{"ro":"Primăria depune managementul instituției de spectacole Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver„ Galați pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 2,02 mld. lei. Dacă cererea este aprobată, banii vin din fonduri externe, nu de la bugetul orașului.","en":"The city is submitting managementul instituției de spectacole Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver„ Galați for outside funding. Project value: 2.02 bn lei. If the application succeeds the money comes from external funds rather than the local budget."},"title":"Dispunerea unor măsuri privind managementul instituției de spectacole Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver„ Galați"},{"meeting":"2025-08-28","meetingDate":"28 august 2025","iso":"2025-08-28","threadId":"hcl-448","slug":"hcl-448-dispunerea-unor-masuri-privind-managementul-teatrului-nation","point":10,"decisionNr":448,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține managementul Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați. Contribuția orașului: 11,04 mil. lei.","en":"The city backs managementul Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați. City contribution: 11.04 m lei."},"title":"Dispunerea unor măsuri privind managementul Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați"}]},{"slug":"teatrul-pentru-copii","name":"Teatrul pentru Copii","kind":"institution","count":7,"points":[{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-284","slug":"hcl-284-modificarea-hcl-nr-634-16-12-2025-privind-aprobarea-programu","point":31,"decisionNr":284,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din programul minimal care va fi organizat și susținut de Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver„ Galați, în anul 2026. Fondul rămâne în HCL 634/16.12.2025; se modifică doar această parte.","en":"Changes part of programul minimal care va fi organizat și susținut de Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver„ Galați, în anul 2026. The substance stays in HCL 634/16.12.2025; only this part moves."},"title":"Modificarea HCL nr. 634/16.12.2025 privind aprobarea programului minimal care va fi organizat și susținut de Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver„ Galați, în anul 2026"},{"meeting":"2025-12-16","meetingDate":"16 decembrie 2025","iso":"2025-12-16","threadId":"hcl-623","slug":"hcl-623-aprobarea-rezultatului-final-al-concursului-de-proiecte-de-m","point":25,"decisionNr":623,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver. Contribuția orașului: 202,94 mil. lei.","en":"The city backs Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver. City contribution: 202.94 m lei."},"title":"Aprobarea rezultatului final al concursului de proiecte de management organizat în vederea încredințării managementului instituției de spectacole Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver„ Galați, a proiectului de management declarat câștigător, precum și a modelului-cadru al contractului de management"},{"meeting":"2025-12-16","meetingDate":"16 decembrie 2025","iso":"2025-12-16","threadId":"hcl-634","slug":"hcl-634-aprobarea-programului-minimal-care-va-fi-organizat-si-sustin","point":36,"decisionNr":634,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind programul minimal care va fi organizat și susținut de Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver„ Galați, în anul 2026.","en":"A council decision about programul minimal care va fi organizat și susținut de Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver„ Galați, în anul 2026."},"title":"Aprobarea programului minimal care va fi organizat și susținut de Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver„ Galați, în anul 2026"},{"meeting":"2025-12-16","meetingDate":"16 decembrie 2025","iso":"2025-12-16","threadId":"hcl-649","slug":"hcl-649-aprobarea-organigramei-a-statului-de-functii-si-a-regulament","point":51,"decisionNr":649,"category":"staffing","label":{"ro":"Organigramă","en":"Staffing & structure"},"summary":{"ro":"Reorganizează Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver: schimbă organigrama și statul de funcții. Deciziile de personal fixează numărul de angajați și grilele de salarizare, deci influențează cheltuielile de funcționare ani la rând.","en":"Reorganises Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver: changes the staffing chart and the list of posts. Staffing decisions set headcount and pay bands, so they shape running costs for years."},"title":"Aprobarea Organigramei, a Statului de funcții și a Regulamentului de Organizare și Funcționare pentru Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver„ Galați"},{"meeting":"2025-09-25","meetingDate":"25 septembrie 2025","iso":"2025-09-25","threadId":"hcl-485","slug":"hcl-485-dispunerea-unor-masuri-privind-managementul-institutiei-de-s","point":4,"decisionNr":485,"category":"eu_project","label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"summary":{"ro":"Primăria depune managementul instituției de spectacole Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver„ Galați pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 2,02 mld. lei. Dacă cererea este aprobată, banii vin din fonduri externe, nu de la bugetul orașului.","en":"The city is submitting managementul instituției de spectacole Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver„ Galați for outside funding. Project value: 2.02 bn lei. If the application succeeds the money comes from external funds rather than the local budget."},"title":"Dispunerea unor măsuri privind managementul instituției de spectacole Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver„ Galați"},{"meeting":"2025-09-25","meetingDate":"25 septembrie 2025","iso":"2025-09-25","threadId":"hcl-499","slug":"hcl-499-aprobarea-componentei-nominale-a-comisiei-de-evaluare-si-a-c","point":18,"decisionNr":499,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind componența nominale a comisiei de evaluare și a comisiei de soluționare a contestațiilor, precum.","en":"A council decision about componența nominale a comisiei de evaluare și a comisiei de soluționare a contestațiilor, precum."},"title":"Aprobarea componenței nominale a comisiei de evaluare și a comisiei de soluționare a contestațiilor, precum și a secretariatelor acestor comisii, pentru concursul de proiecte de management la instituția de spectacole Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver„ Galați"},{"meeting":"2025-08-28","meetingDate":"28 august 2025","iso":"2025-08-28","threadId":"hcl-448","slug":"hcl-448-dispunerea-unor-masuri-privind-managementul-teatrului-nation","point":10,"decisionNr":448,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține managementul Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați. Contribuția orașului: 11,04 mil. lei.","en":"The city backs managementul Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați. City contribution: 11.04 m lei."},"title":"Dispunerea unor măsuri privind managementul Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați"}]},{"slug":"universitatea-dunarea","name":"Universitatea Dunărea","kind":"institution","count":7,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"},{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-326","slug":"hcl-326-modificarea-anexelor-1-si-2-ale-caietului-de-sarcini-al-serv","point":11,"decisionNr":326,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. Fondul rămâne în HCL 284/19.04.2022; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. The substance stays in HCL 284/19.04.2022; only this part moves. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea Anexelor 1 si 2 ale Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati aprobat prin HCL nr. 284/19.04.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati"},{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-327","slug":"hcl-327-aprobarea-actului-aditional-nr-15-la-contractul-de-delegare","point":12,"decisionNr":327,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 327/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 327/2025; only this part moves. Amount involved: 4 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"},{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-252","slug":"hcl-252-aprobarea-finantarii-nerambursabile-de-la-bugetul-local-al-m","point":27,"decisionNr":252,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Scikids Festivalul Științei. Contribuția orașului: 129.600 lei.","en":"The city backs Scikids Festivalul Științei. City contribution: 129,600 lei."},"title":"Aprobarea finanțării nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților culturale din cadrul proiectului „Scikids Festivalul Științei„, inițiat de Asociația Vânătorul de Idei"},{"meeting":"2025-04-24","meetingDate":"24 aprilie 2025","iso":"2025-04-24","threadId":"hcl-183","slug":"hcl-183-atestarea-inventarului-bunurilor-care-alcatuiesc-domeniul-pu","point":27,"decisionNr":183,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul public al Municipiului Galați.","en":"A council decision about inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul public al Municipiului Galați."},"title":"Atestarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public al Municipiului Galați"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-108","slug":"hcl-108-modificarea-anexelor-1-si-2-ale-caietului-de-sarcini-al-serv","point":40,"decisionNr":108,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. Fondul rămâne în HCL 284/19.04.2022; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. The substance stays in HCL 284/19.04.2022; only this part moves. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea Anexelor 1 si 2 ale Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati aprobat prin HCL nr. 284/19.04.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-109","slug":"hcl-109-aprobarea-actului-aditional-nr-12-la-contractul-de-delegare","point":41,"decisionNr":109,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 109/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4.500 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 109/2025; only this part moves. Amount involved: 4,500 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"}]},{"slug":"administratie-al-societatii-transurb-s-a","name":"ADMINISTRAȚIE AL SOCIETĂȚII TRANSURB S.A.","kind":"company","count":6,"points":[{"meeting":"2026-03-05","meetingDate":"5 martie 2026","iso":"2026-03-05","threadId":"hcl-84","slug":"hcl-84-aprobarea-planului-de-selectie-componenta-integrala-in-veder","point":5,"decisionNr":84,"category":"eu_project","label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"summary":{"ro":"Primăria depune „Societății Transurb SA” pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 12,13 mil. lei. Dacă cererea este aprobată, banii vin din fonduri externe, nu de la bugetul orașului.","en":"The city is submitting „Societății Transurb SA” for outside funding. Project value: 12.13 m lei. If the application succeeds the money comes from external funds rather than the local budget."},"title":"Aprobarea Planului de selecție – componenta integrală în vederea numirii membrilor Consiliului de Administrație al Societății Transurb SA Galați, pentru perioada 2026-2030"},{"meeting":"2025-04-10","meetingDate":"10 aprilie 2025","iso":"2025-04-10","threadId":"hcl-150","slug":"hcl-150-aprobarea-regulamentului-de-organizare-si-functionare-al-com","point":6,"decisionNr":150,"category":"eu_project","label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"summary":{"ro":"Primăria depune „Transurb SA” pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 12,13 mil. lei.","en":"The city is submitting „Transurb SA” for outside funding. Project value: 12.13 m lei."},"title":"Aprobarea Regulamentului de organizare și funcționare al Comisiei de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație al societății Transurb SA Galați pentru perioada 2025-2029 și a Planului de selecție – componenta inițială"},{"meeting":"2025-10-14","meetingDate":"14 octombrie 2025","iso":"2025-10-14","threadId":"hcl-515","slug":"hcl-515-aprobarea-planului-de-selectie-componenta-integrala-in-veder","point":11,"decisionNr":515,"category":"court_order","label":{"ro":"Impus de instanță","en":"Court-ordered"},"summary":{"ro":"Consiliul pune în aplicare Sentința Civilă. Sumă: 413237,04 mld. lei. Nu e o decizie de oportunitate: primăria a acționat pentru că a obligat-o instanța.","en":"The council is carrying out Civil Sentence. Amount: 413237.04 bn lei. This is not a decision of choice: the city acted because a court ordered it to."},"title":"Aprobarea Planului de selecție – componenta integrală în vederea numirii membrilor Consiliului de Administrație al societății Calorgal S.R.L. Galați pentru perioada 2026-2030"},{"meeting":"2025-09-25","meetingDate":"25 septembrie 2025","iso":"2025-09-25","threadId":"hcl-488","slug":"hcl-488-aprobarea-regulamentului-de-organizare-si-functionare-a-comi","point":7,"decisionNr":488,"category":"budget","label":{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts"},"summary":{"ro":"Aprobă bugetul Calorgal SRL. Cifra principală: 413237,04 mld. lei. Detalierea pe capitole este în anexele hotărârii. Consiliul votează totalurile; defalcarea este cea care arată unde ajung efectiv banii.","en":"Signs off the budget of Calorgal SRL. Headline figure: 413237.04 bn lei. The line-by-line detail sits in the annexes. The council votes the totals; the breakdown is what determines where the money actually goes."},"title":"Aprobarea Regulamentului de organizare și funcționare a Comisiei de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație al societății Calorgal SRL, pentru perioada 2026-2030, și a Planului de selecție – componenta inițială"},{"meeting":"2025-04-10","meetingDate":"10 aprilie 2025","iso":"2025-04-10","threadId":"hcl-148","slug":"hcl-148-aprobarea-regulamentului-de-organizare-si-functionare-al-com","point":4,"decisionNr":148,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Gospodărire Urbană S.R.L. Contribuția orașului: 7,30 mil. EUR.","en":"The city backs Gospodărire Urbană S.R.L. City contribution: 7.30 m EUR."},"title":"Aprobarea Regulamentului de organizare și funcționare al Comisiei de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație al societății Gospodărire Urbană S.R.L. Galați, pentru perioada 2025-2029, și a Planului de selecție – componenta inițială"},{"meeting":"2025-04-10","meetingDate":"10 aprilie 2025","iso":"2025-04-10","threadId":"hcl-149","slug":"hcl-149-aprobarea-regulamentului-de-organizare-si-functionare-al-com","point":5,"decisionNr":149,"category":"housing","label":{"ro":"Locuințe sociale","en":"Social housing"},"summary":{"ro":"Actualizează lista de repartizare a locuințelor sociale ale orașului de pe Calea Prutului nr. 304. Familiile vizate sunt nominalizate în anexă, așa că hotărârea în sine nu conține nume. Modifică lista stabilită prin HCL 149/2025.","en":"Updates the allocation list for city-owned social flats on Calea Prutului nr. 304. The households concerned are named in an annex, so the decision itself carries no names. It amends the list set by HCL 149/2025."},"title":"Aprobarea Regulamentului de organizare și funcționare al Comisiei de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație al societății Industrial Parc SRL pentru perioada 2025-2029 și a Planului de selecție – componenta inițială"}]},{"slug":"agentia-imobiliara-media-plus","name":"Agenția Imobiliară Media Plus","kind":"institution","count":6,"points":[{"meeting":"2025-10-29","meetingDate":"29 octombrie 2025","iso":"2025-10-29","threadId":"hcl-528","slug":"hcl-528-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":10,"decisionNr":528,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 10 m² de pe Strada Brăilei nr. 4. Preț: 50.676 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 113355/.","en":"The city is selling the 10 m² plot on Strada Brăilei nr. 4. Price: 50,676 lei. It is registered under land-registry number 113355/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Brăilei nr. 4 E6"},{"meeting":"2025-10-29","meetingDate":"29 octombrie 2025","iso":"2025-10-29","threadId":"hcl-529","slug":"hcl-529-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":11,"decisionNr":529,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 28 m² de pe Strada Brăilei nr. 167-E12. Preț: 50.676 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 130404/.","en":"The city is selling the 28 m² plot on Strada Brăilei nr. 167-E12. Price: 50,676 lei. It is registered under land-registry number 130404/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Brăilei nr. 167-E12"},{"meeting":"2025-10-29","meetingDate":"29 octombrie 2025","iso":"2025-10-29","threadId":"hcl-531","slug":"hcl-531-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":13,"decisionNr":531,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 32 m² de pe Strada Brăilei nr. 140B. Preț: 50.676 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 105396/.","en":"The city is selling the 32 m² plot on Strada Brăilei nr. 140B. Price: 50,676 lei. It is registered under land-registry number 105396/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Brăilei nr. 140B"},{"meeting":"2025-10-29","meetingDate":"29 octombrie 2025","iso":"2025-10-29","threadId":"hcl-539","slug":"hcl-539-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":21,"decisionNr":539,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 7 m² de pe strada Brăilei nr. 169. Preț: 50.676 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 130346/.","en":"The city is selling the 7 m² plot on strada Brăilei nr. 169. Price: 50,676 lei. It is registered under land-registry number 130346/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Brăilei nr. 169-E16"},{"meeting":"2025-10-29","meetingDate":"29 octombrie 2025","iso":"2025-10-29","threadId":"hcl-540","slug":"hcl-540-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":22,"decisionNr":540,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 5 m² de pe strada Cloșca nr. 3. Preț: 50.676 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 139714/.","en":"The city is selling the 5 m² plot on strada Cloșca nr. 3. Price: 50,676 lei. It is registered under land-registry number 139714/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Cloșca nr. 3 E3"},{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-358","slug":"hcl-358-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":43,"decisionNr":358,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 240 m² de pe Str. Anul Revoluției 1848 nr. 108. Preț: 255.480 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 140857/.","en":"The city is selling the 240 m² plot on Str. Anul Revoluției 1848 nr. 108. Price: 255,480 lei. It is registered under land-registry number 140857/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Str. Anul Revoluției 1848 nr. 108"}]},{"slug":"centrul-multifunctional","name":"Centrul Multifuncțional","kind":"institution","count":6,"points":[{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-275","slug":"hcl-275-modificarea-hcl-nr-720-27-11-2024-privind-aprobarea-organigr","point":22,"decisionNr":275,"category":"staffing","label":{"ro":"Organigramă","en":"Staffing & structure"},"summary":{"ro":"Reorganizează Centrul Multifuncțional de Servicii Sociale pentru Tineri Galați: schimbă organigrama și statul de funcții. Posturile și treptele de salarizare sunt în anexa hotărârii. Deciziile de personal fixează numărul de angajați și grilele de salarizare, deci influențează cheltuielile de funcționare ani la rând.","en":"Reorganises Centrul Multifuncțional de Servicii Sociale pentru Tineri Galați: changes the staffing chart and the list of posts. The posts and pay grades are set out in the annex. Staffing decisions set headcount and pay bands, so they shape running costs for years."},"title":"Modificarea HCL nr. 720/27.11.2024 privind aprobarea Organigramei, a Statului de funcții și a Regulamentului de organizare și funcționare pentru serviciul social „Centrul Multifuncțional de Servicii Sociale pentru Tineri Galați„"},{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-278","slug":"hcl-278-infiintarea-complexului-multifunctional-dimitrie-ioan-frigat","point":25,"decisionNr":278,"category":"staffing","label":{"ro":"Organigramă","en":"Staffing & structure"},"summary":{"ro":"Reorganizează Complexul Multifuncțional Dimitrie Ioan Frigator: schimbă organigrama și statul de funcții.","en":"Reorganises Complexul Multifuncțional Dimitrie Ioan Frigator: changes the staffing chart and the list of posts."},"title":"Înființarea „Complexului Multifuncțional Dimitrie Ioan Frigator„ și aprobarea Organigramei, a Statului de funcții și a Regulamentului de Organizare și Funcționare"},{"meeting":"2026-04-29","meetingDate":"29 aprilie 2026","iso":"2026-04-29","threadId":"hcl-158","slug":"hcl-158-aprobarea-planului-anual-de-actiune-privind-serviciile-socia","point":16,"decisionNr":158,"category":"eu_project","label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"summary":{"ro":"Primăria depune serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul local al Municipiului Galați, pentru anul 2026 pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 521,31 mil. lei. Dacă cererea este aprobată, banii vin din fonduri externe, nu de la bugetul orașului.","en":"The city is submitting serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul local al Municipiului Galați, pentru anul 2026 for outside funding. Project value: 521.31 m lei. If the application succeeds the money comes from external funds rather than the local budget."},"title":"Aprobarea Planului anual de acțiune privind serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul local al Municipiului Galați, pentru anul 2026"},{"meeting":"2026-04-29","meetingDate":"29 aprilie 2026","iso":"2026-04-29","threadId":"hcl-165","slug":"hcl-165-aprobarea-costului-mediu-lunar-al-serviciilor-sociale-acorda","point":23,"decisionNr":165,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică costul mediu lunar al serviciilor sociale acordate de Centrul Multifuncțional de Servicii Socio-Medicale pentru Persoane Vârstnice-Compartiment de Îngrijire la Domiciliu pentru Persoane Vârstnice din cadrul Direcției de Asistență Socială a Municipiului Galați și a contribuției lunare datorate de beneficiari, pentru anul 2026 plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 5.501 lei.","en":"Changes costul mediu lunar al serviciilor sociale acordate de Centrul Multifuncțional de Servicii Socio-Medicale pentru Persoane Vârstnice-Compartiment de Îngrijire la Domiciliu pentru Persoane Vârstnice din cadrul Direcției de Asistență Socială a Municipiului Galați și a contribuției lunare datorate de beneficiari, pentru anul 2026 paid by residents or businesses. Figure: 5,501 lei."},"title":"Aprobarea costului mediu lunar al serviciilor sociale acordate de Centrul Multifuncțional de Servicii Socio-Medicale pentru Persoane Vârstnice-Compartiment de Îngrijire la Domiciliu pentru Persoane Vârstnice din cadrul Direcției de Asistență Socială a Municipiului Galați și a contribuției lunare datorate de beneficiari, pentru anul 2026"},{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"},{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-313","slug":"hcl-313-aprobarea-costului-mediu-lunar-al-serviciilor-sociale-acorda","point":88,"decisionNr":313,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică costul mediu lunar al serviciilor sociale acordate de Centrul Multifuncțional de Servicii Socio-Medicale pentru Persoane Vârstnice - Compartiment de Îngrijire la Domiciliu pentru Persoane Vârstnice din cadrul Direcției de Asistență Socială a Municipiului Galați și a contribuției lunare datorată de beneficiari plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 5.501 lei.","en":"Changes costul mediu lunar al serviciilor sociale acordate de Centrul Multifuncțional de Servicii Socio-Medicale pentru Persoane Vârstnice - Compartiment de Îngrijire la Domiciliu pentru Persoane Vârstnice din cadrul Direcției de Asistență Socială a Municipiului Galați și a contribuției lunare datorată de beneficiari paid by residents or businesses. Figure: 5,501 lei."},"title":"Aprobarea costului mediu lunar al serviciilor sociale acordate de Centrul Multifuncțional de Servicii Socio-Medicale pentru Persoane Vârstnice - Compartiment de Îngrijire la Domiciliu pentru Persoane Vârstnice din cadrul Direcției de Asistență Socială a Municipiului Galați și a contribuției lunare datorată de beneficiari"}]},{"slug":"centrul-rezidential","name":"Centrul Rezidențial","kind":"institution","count":6,"points":[{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-278","slug":"hcl-278-infiintarea-complexului-multifunctional-dimitrie-ioan-frigat","point":25,"decisionNr":278,"category":"staffing","label":{"ro":"Organigramă","en":"Staffing & structure"},"summary":{"ro":"Reorganizează Complexul Multifuncțional Dimitrie Ioan Frigator: schimbă organigrama și statul de funcții.","en":"Reorganises Complexul Multifuncțional Dimitrie Ioan Frigator: changes the staffing chart and the list of posts."},"title":"Înființarea „Complexului Multifuncțional Dimitrie Ioan Frigator„ și aprobarea Organigramei, a Statului de funcții și a Regulamentului de Organizare și Funcționare"},{"meeting":"2026-04-29","meetingDate":"29 aprilie 2026","iso":"2026-04-29","threadId":"hcl-158","slug":"hcl-158-aprobarea-planului-anual-de-actiune-privind-serviciile-socia","point":16,"decisionNr":158,"category":"eu_project","label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"summary":{"ro":"Primăria depune serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul local al Municipiului Galați, pentru anul 2026 pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 521,31 mil. lei. Dacă cererea este aprobată, banii vin din fonduri externe, nu de la bugetul orașului.","en":"The city is submitting serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul local al Municipiului Galați, pentru anul 2026 for outside funding. Project value: 521.31 m lei. If the application succeeds the money comes from external funds rather than the local budget."},"title":"Aprobarea Planului anual de acțiune privind serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul local al Municipiului Galați, pentru anul 2026"},{"meeting":"2026-04-29","meetingDate":"29 aprilie 2026","iso":"2026-04-29","threadId":"hcl-164","slug":"hcl-164-modificarea-hcl-nr-83-27-03-2025-pentru-aprobarea-costului-m","point":22,"decisionNr":164,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică modul de calcul al contribuției lunare de întreținere datorată de beneficiarii Centrului Rezidențial de Îngrijire plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 8.556 lei.","en":"Changes modul de calcul al contribuției lunare de întreținere datorată de beneficiarii Centrului Rezidențial de Îngrijire paid by residents or businesses. Figure: 8,556 lei."},"title":"Modificarea HCL nr. 83/27.03.2025 pentru aprobarea costului mediu lunar de întreținere și a normelor metodologice privind modul de calcul al contribuției lunare de întreținere datorată de beneficiarii Centrului Rezidențial de Îngrijire și Asistență Persoane Dependente „Dimitrie Ioan Frigator„ și/sau susținătorii legali ai acestora"},{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-83","slug":"hcl-83-aprobarea-costului-mediu-lunar-de-intretinere-si-a-normelor","point":15,"decisionNr":83,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică modul de calcul al contribuției lunare de întreținere datorată de beneficiarii Centrului Rezidențial de Îngrijire plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 7.041 lei.","en":"Changes modul de calcul al contribuției lunare de întreținere datorată de beneficiarii Centrului Rezidențial de Îngrijire paid by residents or businesses. Figure: 7,041 lei."},"title":"Aprobarea costului mediu lunar de întreținere și a normelor metodologice privind modul de calcul al contribuției lunare de întreținere datorată de beneficiarii Centrului Rezidențial de Îngrijire și Asistență Persoane Dependente „Dimitrie Ioan Frigator„ și/sau susținătorii legali ai acestora"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-139","slug":"hcl-139-aprobarea-organigramei-a-statului-de-functii-si-a-regulament","point":71,"decisionNr":139,"category":"staffing","label":{"ro":"Organigramă","en":"Staffing & structure"},"summary":{"ro":"Reorganizează Centrul Rezidențial de Îngrijire și Asistență Persoane Dependente „Dimitrie Ioan Frigator: schimbă organigrama și statul de funcții.","en":"Reorganises Centrul Rezidențial de Îngrijire și Asistență Persoane Dependente „Dimitrie Ioan Frigator: changes the staffing chart and the list of posts."},"title":"Aprobarea Organigramei, a Statului de funcții și a Regulamentului de organizare și funcționare pentru serviciul social Centrul Rezidențial de Îngrijire și Asistență Persoane Dependente „Dimitrie Ioan Frigator„"}]},{"slug":"directia-impozite","name":"Direcția Impozite","kind":"institution","count":6,"points":[{"meeting":"2026-02-19","meetingDate":"19 februarie 2026","iso":"2026-02-19","threadId":"hcl-48","slug":"hcl-48-inchirierea-prin-licitatie-publica-a-unui-imobil-ansamblu-de","point":4,"decisionNr":48,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică prin licitație publică a unui imobil - ansamblu de construcții - Port de Ambarcațiune plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 2103,04 mld. lei. Grila completă este în anexele hotărârii.","en":"Changes prin licitație publică a unui imobil - ansamblu de construcții - Port de Ambarcațiune paid by residents or businesses. Figure: 2103.04 bn lei. The full schedule is in the annexes."},"title":"Închirierea prin licitație publică a unui imobil - ansamblu de construcții - Port de Ambarcațiune, proprietate publică a Municipiului Galați, pentru 25 de nave"},{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-353","slug":"hcl-353-inchirierea-prin-licitatie-publica-a-unui-imobil-ansamblu-de","point":38,"decisionNr":353,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică prin licitație publică a unui imobil – ansamblu de construcții proprietatea publică a municipiului Galați - Port de Ambarcațiune, pentru 25 de nave plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 2103,04 mld. lei. Grila completă este în anexele hotărârii.","en":"Changes prin licitație publică a unui imobil – ansamblu de construcții proprietatea publică a municipiului Galați - Port de Ambarcațiune, pentru 25 de nave paid by residents or businesses. Figure: 2103.04 bn lei. The full schedule is in the annexes."},"title":"Inchirierea prin licitație publică a unui imobil – ansamblu de construcții proprietatea publică a municipiului Galați - Port de Ambarcațiune, pentru 25 de nave"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-78","slug":"hcl-78-aprobarea-schemei-de-ajutor-de-minimis-privind-acordarea-uno","point":10,"decisionNr":78,"category":"court_order","label":{"ro":"Impus de instanță","en":"Court-ordered"},"summary":{"ro":"Consiliul pune în aplicare Sentința Civilă. Sumă: 6,90 mil. lei. Nu e o decizie de oportunitate: primăria a acționat pentru că a obligat-o instanța.","en":"The council is carrying out Civil Sentence. Amount: 6.90 m lei. This is not a decision of choice: the city acted because a court ordered it to."},"title":"Aprobarea schemei de ajutor de minimis privind acordarea unor facilități fiscale contribuabililor persoane juridice"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-79","slug":"hcl-79-aprobarea-schemei-de-ajutor-de-minimis-pentru-acordarea-redu","point":11,"decisionNr":79,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică schema de ajutor de minimis pentru acordarea reducerilor și a scutirilor de la plata impozitului pe clădiri plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 15,00 mil. lei.","en":"Changes schema de ajutor de minimis pentru acordarea reducerilor și a scutirilor de la plata impozitului pe clădiri paid by residents or businesses. Figure: 15.00 m lei."},"title":"Aprobarea schemei de ajutor de minimis pentru acordarea reducerilor și a scutirilor de la plata impozitului pe clădiri și terenuri pentru întreprinderile care activează pe raza administrativ-teritorială a Municipiului Galați"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-80","slug":"hcl-80-aprobarea-schemei-de-ajutor-de-minimis-pentru-contribuabilii","point":12,"decisionNr":80,"category":"court_order","label":{"ro":"Impus de instanță","en":"Court-ordered"},"summary":{"ro":"Consiliul pune în aplicare Sentința Civilă. Sumă: 7,00 mil. lei.","en":"The council is carrying out Civil Sentence. Amount: 7.00 m lei."},"title":"Aprobarea schemei de ajutor de minimis pentru contribuabilii bugetului local Galați care dețin clădiri și terenuri situate în parcul industrial de pe raza administrativ-teritorială a Municipiului Galați"},{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-259","slug":"hcl-259-aprobarea-regulamentului-privind-repartizarea-inchirierea-si","point":6,"decisionNr":259,"category":"housing","label":{"ro":"Locuințe sociale","en":"Social housing"},"summary":{"ro":"Actualizează lista de repartizare a locuințelor sociale ale orașului de pe str. Domnească nr. 54. Familiile vizate sunt nominalizate în anexă, așa că hotărârea în sine nu conține nume. Modifică lista stabilită prin HCL 259/2026.","en":"Updates the allocation list for city-owned social flats on str. Domnească nr. 54. The households concerned are named in an annex, so the decision itself carries no names. It amends the list set by HCL 259/2026."},"title":"Aprobarea Regulamentului privind repartizarea, închirierea și administrarea locuințelor aflate în patrimoniul Municipiului Galați și în administrarea Consiliului Local al Municipiului Galați"}]},{"slug":"fox-management-consultants-s-r-l","name":"FOX MANAGEMENT CONSULTANTS S.R.L.","kind":"company","count":6,"points":[{"meeting":"2026-03-05","meetingDate":"5 martie 2026","iso":"2026-03-05","threadId":"hcl-82","slug":"hcl-82-aprobarea-planului-de-selectie-componenta-integrala-in-veder","point":3,"decisionNr":82,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Gospodărire Urbană SRL. Contribuția orașului: 7,30 mil. EUR.","en":"The city backs Gospodărire Urbană SRL. City contribution: 7.30 m EUR."},"title":"Aprobarea Planului de selecție – componenta integrală în vederea numirii membrilor Consiliului de Administrație al societății Gospodărire Urbană SRL Galați, pentru perioada 2026-2030"},{"meeting":"2026-03-05","meetingDate":"5 martie 2026","iso":"2026-03-05","threadId":"hcl-83","slug":"hcl-83-aprobarea-planului-de-selectie-componenta-integrala-in-veder","point":4,"decisionNr":83,"category":"budget","label":{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts"},"summary":{"ro":"Aprobă bugetul Calorgal SRL. Cifra principală: 413237,04 mld. lei. Detalierea pe capitole este în anexele hotărârii. Consiliul votează totalurile; defalcarea este cea care arată unde ajung efectiv banii.","en":"Signs off the budget of Calorgal SRL. Headline figure: 413237.04 bn lei. The line-by-line detail sits in the annexes. The council votes the totals; the breakdown is what determines where the money actually goes."},"title":"Aprobarea Planului de selecție – componenta integrală în vederea numirii membrilor Consiliului de Administrație al societății Calorgal SRL Galați, pentru perioada 2026-2030"},{"meeting":"2026-03-05","meetingDate":"5 martie 2026","iso":"2026-03-05","threadId":"hcl-84","slug":"hcl-84-aprobarea-planului-de-selectie-componenta-integrala-in-veder","point":5,"decisionNr":84,"category":"eu_project","label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"summary":{"ro":"Primăria depune „Societății Transurb SA” pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 12,13 mil. lei. Dacă cererea este aprobată, banii vin din fonduri externe, nu de la bugetul orașului.","en":"The city is submitting „Societății Transurb SA” for outside funding. Project value: 12.13 m lei. If the application succeeds the money comes from external funds rather than the local budget."},"title":"Aprobarea Planului de selecție – componenta integrală în vederea numirii membrilor Consiliului de Administrație al Societății Transurb SA Galați, pentru perioada 2026-2030"},{"meeting":"2025-12-16","meetingDate":"16 decembrie 2025","iso":"2025-12-16","threadId":"hcl-664","slug":"hcl-664-modificarea-hcl-nr-501-25-09-2025-privind-constituirea-comis","point":66,"decisionNr":664,"category":"governance","label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"summary":{"ro":"Înființează constituirea Comisiei de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație al societății Calorgal SRL Galați pentru perioada 2026-2030 și a Comisiei de soluționare a contestațiilor.","en":"Sets up constituirea Comisiei de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație al societății Calorgal SRL Galați pentru perioada 2026-2030 și a Comisiei de soluționare a contestațiilor."},"title":"Modificarea HCL nr. 501/25.09.2025 privind constituirea Comisiei de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație al societății Calorgal SRL Galați pentru perioada 2026-2030 și a Comisiei de soluționare a contestațiilor"},{"meeting":"2025-12-16","meetingDate":"16 decembrie 2025","iso":"2025-12-16","threadId":"hcl-665","slug":"hcl-665-modificarea-hcl-nr-156-10-04-2025-privind-constituirea-comis","point":67,"decisionNr":665,"category":"governance","label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"summary":{"ro":"Înființează constituirea Comisiei de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație al societății Transurb SA Galați pentru perioada 2025-2029 și a Comisiei de soluționare a contestațiilor.","en":"Sets up constituirea Comisiei de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație al societății Transurb SA Galați pentru perioada 2025-2029 și a Comisiei de soluționare a contestațiilor."},"title":"Modificarea HCL nr. 156/10.04.2025 privind constituirea Comisiei de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație al societății Transurb SA Galați pentru perioada 2025-2029 și a Comisiei de soluționare a contestațiilor"},{"meeting":"2025-12-16","meetingDate":"16 decembrie 2025","iso":"2025-12-16","threadId":"hcl-666","slug":"hcl-666-modificarea-h-c-l-nr-154-10-04-2025-privind-constituirea-com","point":68,"decisionNr":666,"category":"governance","label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"summary":{"ro":"Înființează constituirea Comisiei de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație al societății Gospodărire Urbană S.R.L. Galați pentru perioada 2025-2029 și a Comisiei de soluționare a contestațiilor.","en":"Sets up constituirea Comisiei de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație al societății Gospodărire Urbană S.R.L. Galați pentru perioada 2025-2029 și a Comisiei de soluționare a contestațiilor."},"title":"Modificarea H.C.L. nr. 154/10.04.2025 privind constituirea Comisiei de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație al societății Gospodărire Urbană S.R.L. Galați pentru perioada 2025-2029 și a Comisiei de soluționare a contestațiilor"}]},{"slug":"omv-petrom-s-a","name":"OMV Petrom S.A.","kind":"company","count":6,"points":[{"meeting":"2026-05-28","meetingDate":"28 mai 2026","iso":"2026-05-28","threadId":"hcl-236","slug":"hcl-236-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":40,"decisionNr":236,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 810 m² de pe Strada Delfinului nr. 11. Preț: 399.941 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 139954/.","en":"The city is selling the 810 m² plot on Strada Delfinului nr. 11. Price: 399,941 lei. It is registered under land-registry number 139954/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Delfinului nr. 11"},{"meeting":"2026-04-29","meetingDate":"29 aprilie 2026","iso":"2026-04-29","threadId":"hcl-178","slug":"hcl-178-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":36,"decisionNr":178,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 8.129 m² de pe Calea Prutului nr. 178. Preț: 3,60 mil. lei. Terenul este înscris în cartea funciară 140890/.","en":"The city is selling the 8.129 m² plot on Calea Prutului nr. 178. Price: 3.60 m lei. It is registered under land-registry number 140890/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Calea Prutului nr. 178"},{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-346","slug":"hcl-346-vanzarea-unui-teren-proprietatea-privata-a-municipiului-gala","point":31,"decisionNr":346,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 438 m² de pe str. Corabiei nr. 2. Preț: 174.989 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 139756/.","en":"The city is selling the 438 m² plot on str. Corabiei nr. 2. Price: 174,989 lei. It is registered under land-registry number 139756/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe str. Corabiei nr. 2, lot 2"},{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-359","slug":"hcl-359-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":44,"decisionNr":359,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 460 m² de pe Str. Etna nr. 15. Preț: 181.172 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 134264/.","en":"The city is selling the 460 m² plot on Str. Etna nr. 15. Price: 181,172 lei. It is registered under land-registry number 134264/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Str. Etna nr. 15"},{"meeting":"2025-04-24","meetingDate":"24 aprilie 2025","iso":"2025-04-24","threadId":"hcl-200","slug":"hcl-200-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":44,"decisionNr":200,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 388 m² de pe Strada Temișana nr. 61. Preț: 117.423 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 111615/.","en":"The city is selling the 388 m² plot on Strada Temișana nr. 61. Price: 117,423 lei. It is registered under land-registry number 111615/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Temișana nr. 61"},{"meeting":"2025-04-24","meetingDate":"24 aprilie 2025","iso":"2025-04-24","threadId":"hcl-201","slug":"hcl-201-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":45,"decisionNr":201,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 1550 m² de pe Strada Calea Prutului nr. 154. Preț: 303.359 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 126907/.","en":"The city is selling the 1550 m² plot on Strada Calea Prutului nr. 154. Price: 303,359 lei. It is registered under land-registry number 126907/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Calea Prutului nr. 154, lot 1"}]},{"slug":"societatea-calorgal-s-r-l-galati","name":"Societatea Calorgal S.R.L. Galați","kind":"institution","count":6,"points":[{"meeting":"2026-03-05","meetingDate":"5 martie 2026","iso":"2026-03-05","threadId":"hcl-86","slug":"hcl-86-acordarea-unui-mandat-reprezentantului-municipiului-galati-i","point":7,"decisionNr":86,"category":"governance","label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"summary":{"ro":"Desemnează CALORGAL SRL pe 5 luni.","en":"Appoints CALORGAL SRL for 5 luni."},"title":"Acordarea unui mandat reprezentantului municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociaților la societatea CALORGAL SRL Galați"},{"meeting":"2025-12-16","meetingDate":"16 decembrie 2025","iso":"2025-12-16","threadId":"hcl-646","slug":"hcl-646-stabilirea-redeventei-lunare-datorata-in-anul-2026-de-catre","point":48,"decisionNr":646,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind redevența lunare, datorată în anul 2026 de către societatea Calorgal SRL Galați pentru activitățile. Sumă: 5.964 lei.","en":"A council decision about redevența lunare, datorată în anul 2026 de către societatea Calorgal SRL Galați pentru activitățile. Amount: 5,964 lei."},"title":"Stabilirea redevenței lunare, datorată în anul 2026 de către societatea Calorgal SRL Galați pentru activitățile și bunurile ce fac obiectul de delegare a gestiunii serviciului public de alimentare cu energie termică în sistem centralizat în municipiul Galați"},{"meeting":"2025-09-25","meetingDate":"25 septembrie 2025","iso":"2025-09-25","threadId":"hcl-488","slug":"hcl-488-aprobarea-regulamentului-de-organizare-si-functionare-a-comi","point":7,"decisionNr":488,"category":"budget","label":{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts"},"summary":{"ro":"Aprobă bugetul Calorgal SRL. Cifra principală: 413237,04 mld. lei. Detalierea pe capitole este în anexele hotărârii. Consiliul votează totalurile; defalcarea este cea care arată unde ajung efectiv banii.","en":"Signs off the budget of Calorgal SRL. Headline figure: 413237.04 bn lei. The line-by-line detail sits in the annexes. The council votes the totals; the breakdown is what determines where the money actually goes."},"title":"Aprobarea Regulamentului de organizare și funcționare a Comisiei de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație al societății Calorgal SRL, pentru perioada 2026-2030, și a Planului de selecție – componenta inițială"},{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-367","slug":"hcl-367-trecerea-din-domeniul-public-in-domeniul-privat-al-municipiu","point":52,"decisionNr":367,"category":"property_move","label":{"ro":"Reclasificare imobil","en":"Property reclassification"},"summary":{"ro":"Trece din domeniul public în domeniul privat al municipiului Galați, în vederea scoaterii din funcțiune și a casării în domeniul privat al orașului. Terenul din domeniul privat poate fi vândut, închiriat sau schimbat, spre deosebire de cel public.","en":"Moves din domeniul public în domeniul privat al municipiului Galați, în vederea scoaterii din funcțiune și a casării into the city's private domain. Land in the private domain can be sold, leased or exchanged, which public-domain land cannot."},"title":"Trecerea din domeniul public în domeniul privat al municipiului Galați, în vederea scoaterii din funcțiune și a casării, a unor mijloace fixe aflate în concesiunea societății Calorgal SRL Galați"},{"meeting":"2025-02-20","meetingDate":"20 februarie 2025","iso":"2025-02-20","threadId":"hcl-64","slug":"hcl-64-trecerea-din-domeniul-public-in-domeniul-privat-al-municipiu","point":29,"decisionNr":64,"category":"property_move","label":{"ro":"Reclasificare imobil","en":"Property reclassification"},"summary":{"ro":"Trece din domeniul public în domeniul privat al municipiului Galați, în vederea scoaterii din funcțiune și casării în domeniul privat al orașului. Terenul din domeniul privat poate fi vândut, închiriat sau schimbat, spre deosebire de cel public.","en":"Moves din domeniul public în domeniul privat al municipiului Galați, în vederea scoaterii din funcțiune și casării into the city's private domain. Land in the private domain can be sold, leased or exchanged, which public-domain land cannot."},"title":"Trecerea din domeniul public în domeniul privat al municipiului Galați, în vederea scoaterii din funcțiune și casării, a unor mijloace fixe aflate în concesiunea Societății Calorgal S.R.L. Galați"},{"meeting":"2026-04-08","meetingDate":"8 aprilie 2026","iso":"2026-04-08","threadId":"hcl-142","slug":"hcl-142-reorganizarea-serviciului-public-geotopocad-expert-galati-tr","point":9,"decisionNr":142,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Reorganizarea Serviciului Public „Geotopocad Expert„ Galați, transferul activității.","en":"A council decision about Reorganizarea Serviciului Public „Geotopocad Expert„ Galați, transferul activității."},"title":"Reorganizarea Serviciului Public „Geotopocad Expert„ Galați, transferul activității și a personalului încadrat către o societate comercială aflată sub autoritatea Consiliului Local Galați"}]},{"slug":"societatii-administratia-pietelor-agroalimentare-s-a","name":"Societății Administrația Piețelor Agroalimentare S.A.","kind":"company","count":6,"points":[{"meeting":"2025-12-16","meetingDate":"16 decembrie 2025","iso":"2025-12-16","threadId":"hcl-641","slug":"hcl-641-modificarea-hcl-nr-770-27-12-2023-privind-aprobarea-tarifelo","point":43,"decisionNr":641,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică tarifele și prețurilor pentru activitățile desfășurate de către Administrația Piețelor Agroalimentare S.A. Galați plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 319 lei.","en":"Changes tarifele și prețurilor pentru activitățile desfășurate de către Administrația Piețelor Agroalimentare S.A. Galați paid by residents or businesses. Figure: 319 lei. The full schedule is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 770/27.12.2023 privind aprobarea tarifelor și prețurilor pentru activitățile desfășurate de către Administrația Piețelor Agroalimentare S.A. Galați, cu modificările ulterioare"},{"meeting":"2025-12-16","meetingDate":"16 decembrie 2025","iso":"2025-12-16","threadId":"hcl-648","slug":"hcl-648-stabilirea-redeventei-lunare-datorata-in-anul-2026-de-catre","point":50,"decisionNr":648,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind redevența lunare, datorată în anul 2026 de către societatea Administrația Piețelor Agroalimentare S.A. Galați pentru activitățile și bunurile ce fac obiectul de delegare a gestiunii serviciului public de administrare și exploatare a piețelor din municipiul Galați. Sumă: 55.632 lei.","en":"A council decision about redevența lunare, datorată în anul 2026 de către societatea Administrația Piețelor Agroalimentare S.A. Galați pentru activitățile și bunurile ce fac obiectul de delegare a gestiunii serviciului public de administrare și exploatare a piețelor din municipiul Galați. Amount: 55,632 lei."},"title":"Stabilirea redevenței lunare, datorată în anul 2026 de către societatea Administrația Piețelor Agroalimentare S.A. Galați pentru activitățile și bunurile ce fac obiectul de delegare a gestiunii serviciului public de administrare și exploatare a piețelor din municipiul Galați"},{"meeting":"2025-10-29","meetingDate":"29 octombrie 2025","iso":"2025-10-29","threadId":"hcl-535","slug":"hcl-535-acordarea-unui-mandat-special-reprezentantului-municipiului","point":17,"decisionNr":535,"category":"governance","label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"summary":{"ro":"Desemnează Administrația Piețelor Agroalimentare S.A.","en":"Appoints Administrația Piețelor Agroalimentare S.A."},"title":"Acordarea unui mandat special reprezentantului municipiului Galați în Adunarea Generală a Acționarilor la societatea Administrația Piețelor Agroalimentare S.A. Galați"},{"meeting":"2025-07-31","meetingDate":"31 iulie 2025","iso":"2025-07-31","threadId":"hcl-427","slug":"hcl-427-modificarea-hcl-nr-770-27-12-2023-privind-aprobarea-tarifelo","point":50,"decisionNr":427,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică tarifele și prețurilor pentru activitățile desfășurate de către Administrația Piețelor Agroalimentare SA Galați plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 292 lei. Grila completă este în anexa hotărârii.","en":"Changes tarifele și prețurilor pentru activitățile desfășurate de către Administrația Piețelor Agroalimentare SA Galați paid by residents or businesses. Figure: 292 lei. The full schedule is in the annex."},"title":"Modificarea HCL nr. 770/27.12.2023 privind aprobarea tarifelor și prețurilor pentru activitățile desfășurate de către Administrația Piețelor Agroalimentare SA Galați"},{"meeting":"2025-04-10","meetingDate":"10 aprilie 2025","iso":"2025-04-10","threadId":"hcl-147","slug":"hcl-147-aprobarea-regulamentului-de-organizare-si-functionare-al-com","point":3,"decisionNr":147,"category":"eu_project","label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"summary":{"ro":"Primăria depune „Administrația Piețelor Agroalimentare S.A.” pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 8,64 mil. lei. Dacă cererea este aprobată, banii vin din fonduri externe, nu de la bugetul orașului.","en":"The city is submitting „Administrația Piețelor Agroalimentare S.A.” for outside funding. Project value: 8.64 m lei. If the application succeeds the money comes from external funds rather than the local budget."},"title":"Aprobarea Regulamentului de organizare și funcționare al Comisiei de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație al societății Administrația Piețelor Agroalimentare S.A. Galați, pentru perioada 2025-2029, și a Planului de selecție – componenta inițială"},{"meeting":"2025-02-20","meetingDate":"20 februarie 2025","iso":"2025-02-20","threadId":"hcl-41","slug":"hcl-41-stabilirea-redeventei-lunare-datorata-in-anul-2025-de-catre","point":7,"decisionNr":41,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind redevența lunare, datorată în anul 2025, de către societatea Administrația Piețelor Agroalimentare S.A. Galați. Sumă: 50.685 lei.","en":"A council decision about redevența lunare, datorată în anul 2025, de către societatea Administrația Piețelor Agroalimentare S.A. Galați. Amount: 50,685 lei."},"title":"Stabilirea redevenței lunare, datorată în anul 2025, de către societatea Administrația Piețelor Agroalimentare S.A. Galați, pentru activitățile și bunurile ce fac obiectul de delegare a gestiunii serviciului public de administrare și exploatare a piețelor din municipiul Galați"}]},{"slug":"add-global-design-s-r-l","name":"ADD GLOBAL DESIGN S.R.L.","kind":"company","count":5,"points":[{"meeting":"2026-04-08","meetingDate":"8 aprilie 2026","iso":"2026-04-08","threadId":"hcl-136","slug":"hcl-136-modificarea-si-completarea-hcl-nr-609-17-10-2024-privind-apr","point":3,"decisionNr":136,"category":"investment","label":{"ro":"Investiție","en":"Capital investment"},"summary":{"ro":"Aprobă documentația tehnico-economică și plafonul de cost pentru proiectul tehnic de execuție, a indicatorilor tehnico-economici de pe Strada Henri. Valoare aprobată: 7,27 mil. lei. Indicatorii tehnici sunt detaliați în anexele hotărârii. Aprobarea costului este ultimul pas administrativ înainte ca lucrarea să fie scoasă la licitație.","en":"Approves the technical documentation and the cost ceiling for proiectul tehnic de execuție, a indicatorilor tehnico-economici on Strada Henri. Approved value: 7.27 m lei. The technical indicators are set out in the annexes. Approving the cost is the last administrative step before the work goes out to tender."},"title":"Modificarea și completarea HCL nr. 609/17.10.2024 privind aprobarea proiectului tehnic de execuție, a indicatorilor tehnico-economici și a devizului general pentru obiectivul de investiții „Modernizare Bulevardul George Coșbuc – Etapa I – Lucrări rețele edilitare apă-canal„, aprobat pentru finanțare prin Programul național de investiții „Anghel Saligny„, precum și a sumei reprezentând categoriile de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru realizarea obiectivului, cu modificările ulterioare"},{"meeting":"2026-04-08","meetingDate":"8 aprilie 2026","iso":"2026-04-08","threadId":"hcl-137","slug":"hcl-137-modificarea-si-completarea-hcl-nr-610-17-10-2024-privind-apr","point":4,"decisionNr":137,"category":"investment","label":{"ro":"Investiție","en":"Capital investment"},"summary":{"ro":"Aprobă documentația tehnico-economică și plafonul de cost pentru proiectul tehnic de execuție, a indicatorilor tehnico-economici de pe Strada Henri. Valoare aprobată: 48,49 mil. lei.","en":"Approves the technical documentation and the cost ceiling for proiectul tehnic de execuție, a indicatorilor tehnico-economici on Strada Henri. Approved value: 48.49 m lei."},"title":"Modificarea și completarea HCL nr. 610/17.10.2024 privind aprobarea proiectului tehnic de execuție, a indicatorilor tehnico-economici și a devizului general pentru obiectivul de investiții „Modernizare Bulevardul George Coșbuc – Etapa I – Lucrări de drumuri„, aprobat pentru finanțare prin Programul național de investiții „Anghel Saligny„, precum și a sumei reprezentând categoriile de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru realizarea obiectivului, cu modificările ulterioare"},{"meeting":"2026-03-05","meetingDate":"5 martie 2026","iso":"2026-03-05","threadId":"hcl-80","slug":"hcl-80-modificarea-hcl-nr-609-17-10-2024-privind-aprobarea-proiectu","point":1,"decisionNr":80,"category":"investment","label":{"ro":"Investiție","en":"Capital investment"},"summary":{"ro":"Aprobă documentația tehnico-economică și plafonul de cost pentru proiectul tehnic de execuție, a indicatorilor tehnico-economici de pe Strada Mihail Kogălniceanu 1.Conducta DN 350 Fn. Valoare aprobată: 12 lei. Indicatorii tehnici sunt detaliați în anexele hotărârii. Aprobarea costului este ultimul pas administrativ înainte ca lucrarea să fie scoasă la licitație.","en":"Approves the technical documentation and the cost ceiling for proiectul tehnic de execuție, a indicatorilor tehnico-economici on Strada Mihail Kogălniceanu 1.Conducta DN 350 Fn. Approved value: 12 lei. The technical indicators are set out in the annexes. Approving the cost is the last administrative step before the work goes out to tender."},"title":"Modificarea HCL nr. 609/17.10.2024 privind aprobarea proiectului tehnic de execuție, a indicatorilor tehnico-economici și a devizului general pentru obiectivul de investiții „Modernizare Bulevardul George Coșbuc – Etapa I – Lucrări rețele edilitare apă-canal„, aprobat pentru finanțare prin Programul național de investiții „Anghel Saligny„, precum și a sumei reprezentând categoriile de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru realizarea obiectivului"},{"meeting":"2025-07-31","meetingDate":"31 iulie 2025","iso":"2025-07-31","threadId":"hcl-383","slug":"hcl-383-aprobarea-planului-de-actiune-pentru-prevenirea-si-reducerea","point":7,"decisionNr":383,"category":"governance","label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"summary":{"ro":"Desemnează Planul de acțiune pentru prevenirea și reducerea zgomotului în Municipiul Galați.","en":"Appoints Planul de acțiune pentru prevenirea și reducerea zgomotului în Municipiul Galați."},"title":"Aprobarea Planului de acțiune pentru prevenirea și reducerea zgomotului în Municipiul Galați"},{"meeting":"2025-04-24","meetingDate":"24 aprilie 2025","iso":"2025-04-24","threadId":"hcl-192","slug":"hcl-192-modificarea-hcl-nr-718-27-11-2024-privind-aprobarea-document","point":36,"decisionNr":192,"category":"investment","label":{"ro":"Investiție","en":"Capital investment"},"summary":{"ro":"Aprobă documentația tehnico-economică și plafonul de cost pentru documentația tehnico-economice, faza Proiect tehnic, și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Modernizarea depoului de tramvaie nr. 1, a bulevardului Siderurgiștilor, tronson 2 și a străzii Ștefan cel Mare„ - Etapa 2 - Modernizarea depoului de tramvaie nr. 1 Galați. Valoare aprobată: 178,43 mil. lei. Indicatorii tehnici sunt detaliați în anexa hotărârii.","en":"Approves the technical documentation and the cost ceiling for documentația tehnico-economice, faza Proiect tehnic, și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Modernizarea depoului de tramvaie nr. 1, a bulevardului Siderurgiștilor, tronson 2 și a străzii Ștefan cel Mare„ - Etapa 2 - Modernizarea depoului de tramvaie nr. 1 Galați. Approved value: 178.43 m lei. The technical indicators are set out in the annex."},"title":"Modificarea HCL nr. 718 /27.11.2024 privind aprobarea documentației tehnico-economice, faza Proiect tehnic, și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Modernizarea depoului de tramvaie nr. 1, a bulevardului Siderurgiștilor, tronson 2 și a străzii Ștefan cel Mare„ - Etapa 2 - Modernizarea depoului de tramvaie nr. 1 Galați"}]},{"slug":"centrul-de-afaceri-galati-municipiul-galati-director","name":"Centrul de Afaceri Galați MUNICIPIUL GALATI Director","kind":"institution","count":5,"points":[{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-98","slug":"hcl-98-modificarea-contractului-de-credit-nr-568-23-08-2019","point":30,"decisionNr":98,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Contractul de credit nr. 568/23.08.2019. Fondul rămâne în HCL 98/2025; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexa hotărârii.","en":"Changes part of Contractul de credit nr. 568/23.08.2019. The substance stays in HCL 98/2025; only this part moves. The revised text is in the annex."},"title":"Modificarea Contractului de credit nr. 568/23.08.2019"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-114","slug":"hcl-114-modificarea-contractului-de-credit-nr-583-20-09-2019","point":46,"decisionNr":114,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Contractul de credit nr. 583/20.09.2019. Fondul rămâne în HCL 114/2025; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexa hotărârii.","en":"Changes part of Contractul de credit nr. 583/20.09.2019. The substance stays in HCL 114/2025; only this part moves. The revised text is in the annex."},"title":"Modificarea Contractului de credit nr. 583/20.09.2019"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-115","slug":"hcl-115-modificarea-contractului-de-credit-nr-852-18-05-2021","point":47,"decisionNr":115,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Contractul de credit nr. 852/18.05.2021. Fondul rămâne în HCL 115/2025; se modifică doar această parte.","en":"Changes part of Contractul de credit nr. 852/18.05.2021. The substance stays in HCL 115/2025; only this part moves."},"title":"Modificarea Contractului de credit nr. 852/18.05.2021"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-116","slug":"hcl-116-modificarea-contractului-de-credit-nr-854-18-05-2021","point":48,"decisionNr":116,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Contractul de credit nr. 854/18.05.2021. Fondul rămâne în HCL 116/2025; se modifică doar această parte.","en":"Changes part of Contractul de credit nr. 854/18.05.2021. The substance stays in HCL 116/2025; only this part moves."},"title":"Modificarea Contractului de credit nr. 854/18.05.2021"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-117","slug":"hcl-117-modificarea-contractului-de-credit-nr-970-29-09-2022","point":49,"decisionNr":117,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Contractul de credit nr. 970/29.09.2022. Fondul rămâne în HCL 117/2025; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexa hotărârii.","en":"Changes part of Contractul de credit nr. 970/29.09.2022. The substance stays in HCL 117/2025; only this part moves. The revised text is in the annex."},"title":"modificarea Contractului de credit nr. 970/29.09.2022"}]},{"slug":"centrul-de-afaceri-galati-primar","name":"Centrul de Afaceri Galati Primar","kind":"institution","count":5,"points":[{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-98","slug":"hcl-98-modificarea-contractului-de-credit-nr-568-23-08-2019","point":30,"decisionNr":98,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Contractul de credit nr. 568/23.08.2019. Fondul rămâne în HCL 98/2025; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexa hotărârii.","en":"Changes part of Contractul de credit nr. 568/23.08.2019. The substance stays in HCL 98/2025; only this part moves. The revised text is in the annex."},"title":"Modificarea Contractului de credit nr. 568/23.08.2019"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-114","slug":"hcl-114-modificarea-contractului-de-credit-nr-583-20-09-2019","point":46,"decisionNr":114,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Contractul de credit nr. 583/20.09.2019. Fondul rămâne în HCL 114/2025; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexa hotărârii.","en":"Changes part of Contractul de credit nr. 583/20.09.2019. The substance stays in HCL 114/2025; only this part moves. The revised text is in the annex."},"title":"Modificarea Contractului de credit nr. 583/20.09.2019"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-115","slug":"hcl-115-modificarea-contractului-de-credit-nr-852-18-05-2021","point":47,"decisionNr":115,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Contractul de credit nr. 852/18.05.2021. Fondul rămâne în HCL 115/2025; se modifică doar această parte.","en":"Changes part of Contractul de credit nr. 852/18.05.2021. The substance stays in HCL 115/2025; only this part moves."},"title":"Modificarea Contractului de credit nr. 852/18.05.2021"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-116","slug":"hcl-116-modificarea-contractului-de-credit-nr-854-18-05-2021","point":48,"decisionNr":116,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Contractul de credit nr. 854/18.05.2021. Fondul rămâne în HCL 116/2025; se modifică doar această parte.","en":"Changes part of Contractul de credit nr. 854/18.05.2021. The substance stays in HCL 116/2025; only this part moves."},"title":"Modificarea Contractului de credit nr. 854/18.05.2021"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-117","slug":"hcl-117-modificarea-contractului-de-credit-nr-970-29-09-2022","point":49,"decisionNr":117,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Contractul de credit nr. 970/29.09.2022. Fondul rămâne în HCL 117/2025; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexa hotărârii.","en":"Changes part of Contractul de credit nr. 970/29.09.2022. The substance stays in HCL 117/2025; only this part moves. The revised text is in the annex."},"title":"modificarea Contractului de credit nr. 970/29.09.2022"}]},{"slug":"fundatia-scoala-romana","name":"Fundația Școala Română","kind":"institution","count":5,"points":[{"meeting":"2026-07-14","meetingDate":"14 iulie 2026","iso":"2026-07-14","threadId":"hcl-338","slug":"hcl-338-aprobarea-incheierii-actului-aditional-nr-2-la-acordul-de-pa","point":4,"decisionNr":338,"category":"eu_project","label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"summary":{"ro":"Primăria depune încheierii Actului adițional nr. 2 la Acordul de parteneriat dintre Municipiul Galați pentru finanțare din afara bugetului local. Dacă cererea este aprobată, banii vin din fonduri externe, nu de la bugetul orașului.","en":"The city is submitting încheierii Actului adițional nr. 2 la Acordul de parteneriat dintre Municipiul Galați for outside funding. If the application succeeds the money comes from external funds rather than the local budget."},"title":"Aprobarea încheierii Actului adițional nr. 2 la Acordul de parteneriat dintre Municipiul Galați, în calitate de Lider de parteneriat – Partener 1, și Fundația Școala Română de Afaceri a Camerelor de Comerț și Industrie – Filiala Galați, în calitate de Partener 2, încheiat în vederea depunerii și implementării proiectului „Revitalizarea turismului în Galați, prin valorificarea durabilă a elementelor de patrimoniu cultural și natural de pe faleza Dunării„, cod SMIS 354978"},{"meeting":"2026-06-30","meetingDate":"30 iunie 2026","iso":"2026-06-30","threadId":"hcl-332","slug":"hcl-332-aprobarea-incheierii-unui-act-aditional-la-acordul-de-parten","point":2,"decisionNr":332,"category":"eu_project","label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"summary":{"ro":"Primăria depune încheierii unui Act adițional la Acordul de parteneriat dintre Municipiul Galați, în calitate de Lider de parteneriat pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 226,03 mil. lei. Dacă cererea este aprobată, banii vin din fonduri externe, nu de la bugetul orașului.","en":"The city is submitting încheierii unui Act adițional la Acordul de parteneriat dintre Municipiul Galați, în calitate de Lider de parteneriat for outside funding. Project value: 226.03 m lei. If the application succeeds the money comes from external funds rather than the local budget."},"title":"Aprobarea încheierii unui Act adițional la Acordul de parteneriat dintre Municipiul Galați, în calitate de Lider de parteneriat – Partener 1, și Fundația Școala Română de Afaceri a Camerelor de Comerț și Industrie – Filiala Galați, în calitate de Partener 2, încheiat în vederea depunerii și implementării proiectului „Revitalizarea turismului în Galați, prin valorificarea durabilă a elementelor de patrimoniu cultural și natural de pe faleza Dunării„, cod SMIS 354978"},{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"},{"meeting":"2025-11-27","meetingDate":"27 noiembrie 2025","iso":"2025-11-27","threadId":"hcl-591","slug":"hcl-591-aprobarea-incheierii-acordului-de-parteneriat-intre-municipi","point":18,"decisionNr":591,"category":"eu_project","label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"summary":{"ro":"Primăria depune încheierii Acordului de parteneriat între Municipiul Galați, în calitate de Lider de parteneriat – Partener 1 pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 226,72 mil. lei. Dacă cererea este aprobată, banii vin din fonduri externe, nu de la bugetul orașului.","en":"The city is submitting încheierii Acordului de parteneriat între Municipiul Galați, în calitate de Lider de parteneriat – Partener 1 for outside funding. Project value: 226.72 m lei. If the application succeeds the money comes from external funds rather than the local budget."},"title":"Aprobarea încheierii Acordului de parteneriat între Municipiul Galați, în calitate de Lider de parteneriat – Partener 1 și Fundația Școala Română de Afaceri a Camerelor de Comerț și Industrie – Filiala Galați, în calitate de Partener 2, în vederea depunerii și implementării proiectului „Revitalizarea turismului în Galați prin valorificarea durabilă a elementelor de patrimoniu cultural și natural de pe faleza Dunării„, cod SMIS 354978"},{"meeting":"2025-11-27","meetingDate":"27 noiembrie 2025","iso":"2025-11-27","threadId":"hcl-592","slug":"hcl-592-aprobarea-incheierii-acordului-de-parteneriat-intre-municipi","point":19,"decisionNr":592,"category":"eu_project","label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"summary":{"ro":"Primăria depune „Reabilitare și refuncționalizare teren degradat Valea Țiglinei – etapa regenerare urbană” pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 32,71 mil. lei.","en":"The city is submitting „Reabilitare și refuncționalizare teren degradat Valea Țiglinei – etapa regenerare urbană” for outside funding. Project value: 32.71 m lei."},"title":"Aprobarea încheierii Acordului de parteneriat între Municipiul Galați, în calitate de Lider de parteneriat – Partener 1 și Fundația Școala Română de Afaceri a Camerelor de Comerț și Industrie – Filiala Galați, în calitate de Partener 2, în vederea depunerii și implementării proiectului „Reabilitare și refuncționalizare teren degradat Valea Țiglinei – etapa regenerare urbană„, cod SMIS 354570"}]},{"slug":"serviciul-impozite","name":"Serviciul Impozite","kind":"institution","count":5,"points":[{"meeting":"2026-04-29","meetingDate":"29 aprilie 2026","iso":"2026-04-29","threadId":"hcl-173","slug":"hcl-173-inchirierea-prin-licitatie-publica-a-unui-teren-proprietate","point":31,"decisionNr":173,"category":"urbanism","label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"summary":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de 370 m² de pe str. Portului.","en":"Sets what may legally be built on the 370 m² plot on str. Portului."},"title":"Închirierea, prin licitație publică, a unui teren, proprietate publică a municipiului Galați, situat în Str. Portului nr. 61C"},{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-78","slug":"hcl-78-aprobarea-schemei-de-ajutor-de-minimis-privind-acordarea-uno","point":10,"decisionNr":78,"category":"court_order","label":{"ro":"Impus de instanță","en":"Court-ordered"},"summary":{"ro":"Consiliul pune în aplicare Sentința Civilă. Sumă: 6,90 mil. lei. Nu e o decizie de oportunitate: primăria a acționat pentru că a obligat-o instanța.","en":"The council is carrying out Civil Sentence. Amount: 6.90 m lei. This is not a decision of choice: the city acted because a court ordered it to."},"title":"Aprobarea schemei de ajutor de minimis privind acordarea unor facilități fiscale contribuabililor persoane juridice"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-79","slug":"hcl-79-aprobarea-schemei-de-ajutor-de-minimis-pentru-acordarea-redu","point":11,"decisionNr":79,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică schema de ajutor de minimis pentru acordarea reducerilor și a scutirilor de la plata impozitului pe clădiri plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 15,00 mil. lei.","en":"Changes schema de ajutor de minimis pentru acordarea reducerilor și a scutirilor de la plata impozitului pe clădiri paid by residents or businesses. Figure: 15.00 m lei."},"title":"Aprobarea schemei de ajutor de minimis pentru acordarea reducerilor și a scutirilor de la plata impozitului pe clădiri și terenuri pentru întreprinderile care activează pe raza administrativ-teritorială a Municipiului Galați"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-80","slug":"hcl-80-aprobarea-schemei-de-ajutor-de-minimis-pentru-contribuabilii","point":12,"decisionNr":80,"category":"court_order","label":{"ro":"Impus de instanță","en":"Court-ordered"},"summary":{"ro":"Consiliul pune în aplicare Sentința Civilă. Sumă: 7,00 mil. lei.","en":"The council is carrying out Civil Sentence. Amount: 7.00 m lei."},"title":"Aprobarea schemei de ajutor de minimis pentru contribuabilii bugetului local Galați care dețin clădiri și terenuri situate în parcul industrial de pe raza administrativ-teritorială a Municipiului Galați"}]},{"slug":"teatrul-muzical","name":"Teatrul Muzical","kind":"institution","count":5,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"},{"meeting":"2025-12-16","meetingDate":"16 decembrie 2025","iso":"2025-12-16","threadId":"hcl-627","slug":"hcl-627-aprobarea-planului-actiunilor-socio-culturale-sportive-si-ci","point":29,"decisionNr":627,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Planul acțiunilor socio-culturale, sportive și civice, pentru anul 2026.","en":"The city backs Planul acțiunilor socio-culturale, sportive și civice, pentru anul 2026."},"title":"Aprobarea Planului acțiunilor socio-culturale, sportive și civice, pentru anul 2026"},{"meeting":"2025-10-29","meetingDate":"29 octombrie 2025","iso":"2025-10-29","threadId":"hcl-526","slug":"hcl-526-aprobarea-rezultatului-noului-proiect-de-management-al-manag","point":8,"decisionNr":526,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard, 3 - 7 decembrie 2020. Contribuția orașului: 1.600 lei.","en":"The city backs Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard, 3 - 7 decembrie 2020. City contribution: 1,600 lei."},"title":"Aprobarea rezultatului noului proiect de management al managerului Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați, pentru perioada de management 2025-2030, a proiectului de management și a modelului-cadru al contractului de management"},{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-258","slug":"hcl-258-aprobarea-finantarii-nerambursabile-de-la-bugetul-local-al-m","point":33,"decisionNr":258,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Festivalul Internațional de Muzică Veche Tradițională. Contribuția orașului: 94.000 lei.","en":"The city backs Festivalul Internațional de Muzică Veche Tradițională. City contribution: 94,000 lei."},"title":"Aprobarea finanțării nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților culturale din cadrul proiectului „Festivalul Internațional de Muzică Veche Tradițională \"Dimitrie Cantemi\" „ ediția a VI-a, inițiat de Asociația pentru Promovarea Patrimoniului Cultural"},{"meeting":"2025-09-25","meetingDate":"25 septembrie 2025","iso":"2025-09-25","threadId":"hcl-485","slug":"hcl-485-dispunerea-unor-masuri-privind-managementul-institutiei-de-s","point":4,"decisionNr":485,"category":"eu_project","label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"summary":{"ro":"Primăria depune managementul instituției de spectacole Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver„ Galați pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 2,02 mld. lei. Dacă cererea este aprobată, banii vin din fonduri externe, nu de la bugetul orașului.","en":"The city is submitting managementul instituției de spectacole Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver„ Galați for outside funding. Project value: 2.02 bn lei. If the application succeeds the money comes from external funds rather than the local budget."},"title":"Dispunerea unor măsuri privind managementul instituției de spectacole Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver„ Galați"}]},{"slug":"universitatea-galati","name":"Universitatea Galați","kind":"institution","count":5,"points":[{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-293","slug":"hcl-293-finantarea-de-la-bugetul-local-a-programului-sportiv-dedicat","point":40,"decisionNr":293,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv, dedicat copiilor și juniorilor. Sumă: 40.000 lei.","en":"A council decision about Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv, dedicat copiilor și juniorilor. Amount: 40,000 lei."},"title":"Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv, dedicat copiilor și juniorilor, al Asociației Fotbal Club Universitatea Galați"},{"meeting":"2025-08-28","meetingDate":"28 august 2025","iso":"2025-08-28","threadId":"hcl-459","slug":"hcl-459-finantarea-programului-sportiv-la-nivel-de-seniori-al-clubul","point":21,"decisionNr":459,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Finanțarea programului sportiv, la nivel de seniori, al Clubului Sportiv Universitatea Galați. Sumă: 25.000 lei.","en":"A council decision about Finanțarea programului sportiv, la nivel de seniori, al Clubului Sportiv Universitatea Galați. Amount: 25,000 lei."},"title":"Finanțarea programului sportiv, la nivel de seniori, al Clubului Sportiv Universitatea Galați"},{"meeting":"2025-08-28","meetingDate":"28 august 2025","iso":"2025-08-28","threadId":"hcl-460","slug":"hcl-460-finantarea-programului-sportiv-la-nivel-de-seniori-al-asocia","point":22,"decisionNr":460,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Finanțarea programului sportiv, la nivel de seniori, al Asociației Fotbal Club Universitatea Galați. Sumă: 15.000 lei.","en":"A council decision about Finanțarea programului sportiv, la nivel de seniori, al Asociației Fotbal Club Universitatea Galați. Amount: 15,000 lei."},"title":"Finanțarea programului sportiv, la nivel de seniori, al Asociației Fotbal Club Universitatea Galați"},{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-271","slug":"hcl-271-finantarea-de-la-bugetul-local-a-programului-sportiv-dedicat","point":46,"decisionNr":271,"category":"partnership","label":{"ro":"Parteneriat","en":"Partnership"},"summary":{"ro":"Primăria încheie un parteneriat cu o organizație din afară. Contribuția orașului: 40.000 lei.","en":"The city enters a partnership with an outside organisation. City contribution: 40,000 lei."},"title":"Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv, dedicat copiilor și juniorilor, al Asociației Fotbal Club Universitatea Galați"},{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-292","slug":"hcl-292-finantarea-de-la-bugetul-local-a-programului-sportiv-dedicat","point":39,"decisionNr":292,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv, dedicat copiilor și juniorilor. Sumă: 300.000 lei.","en":"A council decision about Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv, dedicat copiilor și juniorilor. Amount: 300,000 lei."},"title":"Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv, dedicat copiilor și juniorilor, al Asociației Clubul Sportiv Suporter Club Oțelul Galați"}]},{"slug":"administratorilor-societ-at-ii-calorgal-s-r-l","name":"ADMINISTRATORILOR SOCIET ĂȚ II CALORGAL S.R.L.","kind":"company","count":4,"points":[{"meeting":"2026-03-05","meetingDate":"5 martie 2026","iso":"2026-03-05","threadId":"hcl-82","slug":"hcl-82-aprobarea-planului-de-selectie-componenta-integrala-in-veder","point":3,"decisionNr":82,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Gospodărire Urbană SRL. Contribuția orașului: 7,30 mil. EUR.","en":"The city backs Gospodărire Urbană SRL. City contribution: 7.30 m EUR."},"title":"Aprobarea Planului de selecție – componenta integrală în vederea numirii membrilor Consiliului de Administrație al societății Gospodărire Urbană SRL Galați, pentru perioada 2026-2030"},{"meeting":"2026-03-05","meetingDate":"5 martie 2026","iso":"2026-03-05","threadId":"hcl-83","slug":"hcl-83-aprobarea-planului-de-selectie-componenta-integrala-in-veder","point":4,"decisionNr":83,"category":"budget","label":{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts"},"summary":{"ro":"Aprobă bugetul Calorgal SRL. Cifra principală: 413237,04 mld. lei. Detalierea pe capitole este în anexele hotărârii. Consiliul votează totalurile; defalcarea este cea care arată unde ajung efectiv banii.","en":"Signs off the budget of Calorgal SRL. Headline figure: 413237.04 bn lei. The line-by-line detail sits in the annexes. The council votes the totals; the breakdown is what determines where the money actually goes."},"title":"Aprobarea Planului de selecție – componenta integrală în vederea numirii membrilor Consiliului de Administrație al societății Calorgal SRL Galați, pentru perioada 2026-2030"},{"meeting":"2025-10-14","meetingDate":"14 octombrie 2025","iso":"2025-10-14","threadId":"hcl-515","slug":"hcl-515-aprobarea-planului-de-selectie-componenta-integrala-in-veder","point":11,"decisionNr":515,"category":"court_order","label":{"ro":"Impus de instanță","en":"Court-ordered"},"summary":{"ro":"Consiliul pune în aplicare Sentința Civilă. Sumă: 413237,04 mld. lei. Nu e o decizie de oportunitate: primăria a acționat pentru că a obligat-o instanța.","en":"The council is carrying out Civil Sentence. Amount: 413237.04 bn lei. This is not a decision of choice: the city acted because a court ordered it to."},"title":"Aprobarea Planului de selecție – componenta integrală în vederea numirii membrilor Consiliului de Administrație al societății Calorgal S.R.L. Galați pentru perioada 2026-2030"},{"meeting":"2025-09-25","meetingDate":"25 septembrie 2025","iso":"2025-09-25","threadId":"hcl-488","slug":"hcl-488-aprobarea-regulamentului-de-organizare-si-functionare-a-comi","point":7,"decisionNr":488,"category":"budget","label":{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts"},"summary":{"ro":"Aprobă bugetul Calorgal SRL. Cifra principală: 413237,04 mld. lei. Detalierea pe capitole este în anexele hotărârii. Consiliul votează totalurile; defalcarea este cea care arată unde ajung efectiv banii.","en":"Signs off the budget of Calorgal SRL. Headline figure: 413237.04 bn lei. The line-by-line detail sits in the annexes. The council votes the totals; the breakdown is what determines where the money actually goes."},"title":"Aprobarea Regulamentului de organizare și funcționare a Comisiei de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație al societății Calorgal SRL, pentru perioada 2026-2030, și a Planului de selecție – componenta inițială"}]},{"slug":"agentia-cfr-aleea-mavromol-parcare","name":"Agenția CFR Aleea Mavromol Parcare","kind":"institution","count":4,"points":[{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-326","slug":"hcl-326-modificarea-anexelor-1-si-2-ale-caietului-de-sarcini-al-serv","point":11,"decisionNr":326,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. Fondul rămâne în HCL 284/19.04.2022; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. The substance stays in HCL 284/19.04.2022; only this part moves. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea Anexelor 1 si 2 ale Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati aprobat prin HCL nr. 284/19.04.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati"},{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-327","slug":"hcl-327-aprobarea-actului-aditional-nr-15-la-contractul-de-delegare","point":12,"decisionNr":327,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 327/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 327/2025; only this part moves. Amount involved: 4 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-108","slug":"hcl-108-modificarea-anexelor-1-si-2-ale-caietului-de-sarcini-al-serv","point":40,"decisionNr":108,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. Fondul rămâne în HCL 284/19.04.2022; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. The substance stays in HCL 284/19.04.2022; only this part moves. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea Anexelor 1 si 2 ale Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati aprobat prin HCL nr. 284/19.04.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-109","slug":"hcl-109-aprobarea-actului-aditional-nr-12-la-contractul-de-delegare","point":41,"decisionNr":109,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 109/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4.500 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 109/2025; only this part moves. Amount involved: 4,500 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"}]},{"slug":"agentia-cfr-brailei-parcare","name":"Agenția CFR Brailei Parcare","kind":"institution","count":4,"points":[{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-326","slug":"hcl-326-modificarea-anexelor-1-si-2-ale-caietului-de-sarcini-al-serv","point":11,"decisionNr":326,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. Fondul rămâne în HCL 284/19.04.2022; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. The substance stays in HCL 284/19.04.2022; only this part moves. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea Anexelor 1 si 2 ale Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati aprobat prin HCL nr. 284/19.04.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati"},{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-327","slug":"hcl-327-aprobarea-actului-aditional-nr-15-la-contractul-de-delegare","point":12,"decisionNr":327,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 327/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 327/2025; only this part moves. Amount involved: 4 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-108","slug":"hcl-108-modificarea-anexelor-1-si-2-ale-caietului-de-sarcini-al-serv","point":40,"decisionNr":108,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. Fondul rămâne în HCL 284/19.04.2022; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. The substance stays in HCL 284/19.04.2022; only this part moves. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea Anexelor 1 si 2 ale Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati aprobat prin HCL nr. 284/19.04.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-109","slug":"hcl-109-aprobarea-actului-aditional-nr-12-la-contractul-de-delegare","point":41,"decisionNr":109,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 109/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4.500 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 109/2025; only this part moves. Amount involved: 4,500 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"}]},{"slug":"agentia-cfr-crizantemelor-parcare-banci-gh","name":"Agenția CFR Crizantemelor Parcare Bănci Gh","kind":"institution","count":4,"points":[{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-326","slug":"hcl-326-modificarea-anexelor-1-si-2-ale-caietului-de-sarcini-al-serv","point":11,"decisionNr":326,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. Fondul rămâne în HCL 284/19.04.2022; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. The substance stays in HCL 284/19.04.2022; only this part moves. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea Anexelor 1 si 2 ale Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati aprobat prin HCL nr. 284/19.04.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati"},{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-327","slug":"hcl-327-aprobarea-actului-aditional-nr-15-la-contractul-de-delegare","point":12,"decisionNr":327,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 327/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 327/2025; only this part moves. Amount involved: 4 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-108","slug":"hcl-108-modificarea-anexelor-1-si-2-ale-caietului-de-sarcini-al-serv","point":40,"decisionNr":108,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. Fondul rămâne în HCL 284/19.04.2022; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. The substance stays in HCL 284/19.04.2022; only this part moves. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea Anexelor 1 si 2 ale Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati aprobat prin HCL nr. 284/19.04.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-109","slug":"hcl-109-aprobarea-actului-aditional-nr-12-la-contractul-de-delegare","point":41,"decisionNr":109,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 109/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4.500 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 109/2025; only this part moves. Amount involved: 4,500 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"}]},{"slug":"agentia-cfr-parcare","name":"Agenția CFR Parcare","kind":"institution","count":4,"points":[{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-326","slug":"hcl-326-modificarea-anexelor-1-si-2-ale-caietului-de-sarcini-al-serv","point":11,"decisionNr":326,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. Fondul rămâne în HCL 284/19.04.2022; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. The substance stays in HCL 284/19.04.2022; only this part moves. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea Anexelor 1 si 2 ale Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati aprobat prin HCL nr. 284/19.04.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati"},{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-327","slug":"hcl-327-aprobarea-actului-aditional-nr-15-la-contractul-de-delegare","point":12,"decisionNr":327,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 327/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 327/2025; only this part moves. Amount involved: 4 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-108","slug":"hcl-108-modificarea-anexelor-1-si-2-ale-caietului-de-sarcini-al-serv","point":40,"decisionNr":108,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. Fondul rămâne în HCL 284/19.04.2022; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. The substance stays in HCL 284/19.04.2022; only this part moves. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea Anexelor 1 si 2 ale Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati aprobat prin HCL nr. 284/19.04.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-109","slug":"hcl-109-aprobarea-actului-aditional-nr-12-la-contractul-de-delegare","point":41,"decisionNr":109,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 109/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4.500 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 109/2025; only this part moves. Amount involved: 4,500 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"}]},{"slug":"agentia-cfr-reg-11-siret-parcare","name":"Agenția CFR Reg. 11 Siret Parcare","kind":"institution","count":4,"points":[{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-326","slug":"hcl-326-modificarea-anexelor-1-si-2-ale-caietului-de-sarcini-al-serv","point":11,"decisionNr":326,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. Fondul rămâne în HCL 284/19.04.2022; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. The substance stays in HCL 284/19.04.2022; only this part moves. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea Anexelor 1 si 2 ale Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati aprobat prin HCL nr. 284/19.04.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati"},{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-327","slug":"hcl-327-aprobarea-actului-aditional-nr-15-la-contractul-de-delegare","point":12,"decisionNr":327,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 327/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 327/2025; only this part moves. Amount involved: 4 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-108","slug":"hcl-108-modificarea-anexelor-1-si-2-ale-caietului-de-sarcini-al-serv","point":40,"decisionNr":108,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. Fondul rămâne în HCL 284/19.04.2022; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. The substance stays in HCL 284/19.04.2022; only this part moves. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea Anexelor 1 si 2 ale Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati aprobat prin HCL nr. 284/19.04.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-109","slug":"hcl-109-aprobarea-actului-aditional-nr-12-la-contractul-de-delegare","point":41,"decisionNr":109,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 109/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4.500 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 109/2025; only this part moves. Amount involved: 4,500 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"}]},{"slug":"agentia-cfr-stadionului-parcare","name":"Agenția CFR Stadionului Parcare","kind":"institution","count":4,"points":[{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-326","slug":"hcl-326-modificarea-anexelor-1-si-2-ale-caietului-de-sarcini-al-serv","point":11,"decisionNr":326,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. Fondul rămâne în HCL 284/19.04.2022; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. The substance stays in HCL 284/19.04.2022; only this part moves. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea Anexelor 1 si 2 ale Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati aprobat prin HCL nr. 284/19.04.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati"},{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-327","slug":"hcl-327-aprobarea-actului-aditional-nr-15-la-contractul-de-delegare","point":12,"decisionNr":327,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 327/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 327/2025; only this part moves. Amount involved: 4 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-108","slug":"hcl-108-modificarea-anexelor-1-si-2-ale-caietului-de-sarcini-al-serv","point":40,"decisionNr":108,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. Fondul rămâne în HCL 284/19.04.2022; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. The substance stays in HCL 284/19.04.2022; only this part moves. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea Anexelor 1 si 2 ale Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati aprobat prin HCL nr. 284/19.04.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-109","slug":"hcl-109-aprobarea-actului-aditional-nr-12-la-contractul-de-delegare","point":41,"decisionNr":109,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 109/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4.500 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 109/2025; only this part moves. Amount involved: 4,500 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"}]},{"slug":"agentia-real-invest","name":"Agenția Real Invest","kind":"institution","count":4,"points":[{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-369","slug":"hcl-369-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":20,"decisionNr":369,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 2 5 m² de pe bulevardul Siderurgiștilor nr. 19A. Preț: 25.681 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 141159/.","en":"The city is selling the 2 5 m² plot on bulevardul Siderurgiștilor nr. 19A. Price: 25,681 lei. It is registered under land-registry number 141159/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a municipiului Galați, situat pe Bulevardul Siderurgiștilor nr. 19A"},{"meeting":"2026-04-29","meetingDate":"29 aprilie 2026","iso":"2026-04-29","threadId":"hcl-176","slug":"hcl-176-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":34,"decisionNr":176,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 154 m² de pe strada Nicolae Caranfil nr. 3D. Preț: 89.283 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 128825/.","en":"The city is selling the 154 m² plot on strada Nicolae Caranfil nr. 3D. Price: 89,283 lei. It is registered under land-registry number 128825/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Nicolae Caranfil nr. 3D"},{"meeting":"2026-04-29","meetingDate":"29 aprilie 2026","iso":"2026-04-29","threadId":"hcl-180","slug":"hcl-180-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":38,"decisionNr":180,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 192 m² de pe strada Oțelarilor nr. 5G. Preț: 208.442 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 125098/.","en":"The city is selling the 192 m² plot on strada Oțelarilor nr. 5G. Price: 208,442 lei. It is registered under land-registry number 125098/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Oțelarilor nr. 5G"},{"meeting":"2026-03-26","meetingDate":"26 martie 2026","iso":"2026-03-26","threadId":"hcl-122","slug":"hcl-122-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":36,"decisionNr":122,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 40 m² de pe strada Nicolae Caranfil nr. 10F. Preț: 23.190 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 141567/.","en":"The city is selling the 40 m² plot on strada Nicolae Caranfil nr. 10F. Price: 23,190 lei. It is registered under land-registry number 141567/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Nicolae Caranfil nr. 10F"}]},{"slug":"casa-minion-liceul-dunarea-p","name":"Casa Minion Liceul Dunărea P","kind":"institution","count":4,"points":[{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-326","slug":"hcl-326-modificarea-anexelor-1-si-2-ale-caietului-de-sarcini-al-serv","point":11,"decisionNr":326,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. Fondul rămâne în HCL 284/19.04.2022; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. The substance stays in HCL 284/19.04.2022; only this part moves. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea Anexelor 1 si 2 ale Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati aprobat prin HCL nr. 284/19.04.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati"},{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-327","slug":"hcl-327-aprobarea-actului-aditional-nr-15-la-contractul-de-delegare","point":12,"decisionNr":327,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 327/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 327/2025; only this part moves. Amount involved: 4 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-108","slug":"hcl-108-modificarea-anexelor-1-si-2-ale-caietului-de-sarcini-al-serv","point":40,"decisionNr":108,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. Fondul rămâne în HCL 284/19.04.2022; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. The substance stays in HCL 284/19.04.2022; only this part moves. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea Anexelor 1 si 2 ale Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati aprobat prin HCL nr. 284/19.04.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-109","slug":"hcl-109-aprobarea-actului-aditional-nr-12-la-contractul-de-delegare","point":41,"decisionNr":109,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 109/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4.500 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 109/2025; only this part moves. Amount involved: 4,500 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"}]},{"slug":"casa-rosie-eroilor-tiglina-i-traian","name":"Casa Roșie Eroilor Țiglina I Traian","kind":"institution","count":4,"points":[{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-326","slug":"hcl-326-modificarea-anexelor-1-si-2-ale-caietului-de-sarcini-al-serv","point":11,"decisionNr":326,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. Fondul rămâne în HCL 284/19.04.2022; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. The substance stays in HCL 284/19.04.2022; only this part moves. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea Anexelor 1 si 2 ale Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati aprobat prin HCL nr. 284/19.04.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati"},{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-327","slug":"hcl-327-aprobarea-actului-aditional-nr-15-la-contractul-de-delegare","point":12,"decisionNr":327,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 327/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 327/2025; only this part moves. Amount involved: 4 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-108","slug":"hcl-108-modificarea-anexelor-1-si-2-ale-caietului-de-sarcini-al-serv","point":40,"decisionNr":108,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. Fondul rămâne în HCL 284/19.04.2022; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. The substance stays in HCL 284/19.04.2022; only this part moves. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea Anexelor 1 si 2 ale Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati aprobat prin HCL nr. 284/19.04.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-109","slug":"hcl-109-aprobarea-actului-aditional-nr-12-la-contractul-de-delegare","point":41,"decisionNr":109,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 109/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4.500 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 109/2025; only this part moves. Amount involved: 4,500 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"}]},{"slug":"casa-rosie-gh-asachi-tiglina-i","name":"Casa Roșie Gh. Asachi Țiglina I","kind":"institution","count":4,"points":[{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-326","slug":"hcl-326-modificarea-anexelor-1-si-2-ale-caietului-de-sarcini-al-serv","point":11,"decisionNr":326,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. Fondul rămâne în HCL 284/19.04.2022; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. The substance stays in HCL 284/19.04.2022; only this part moves. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea Anexelor 1 si 2 ale Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati aprobat prin HCL nr. 284/19.04.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati"},{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-327","slug":"hcl-327-aprobarea-actului-aditional-nr-15-la-contractul-de-delegare","point":12,"decisionNr":327,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 327/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 327/2025; only this part moves. Amount involved: 4 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-108","slug":"hcl-108-modificarea-anexelor-1-si-2-ale-caietului-de-sarcini-al-serv","point":40,"decisionNr":108,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. Fondul rămâne în HCL 284/19.04.2022; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. The substance stays in HCL 284/19.04.2022; only this part moves. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea Anexelor 1 si 2 ale Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati aprobat prin HCL nr. 284/19.04.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-109","slug":"hcl-109-aprobarea-actului-aditional-nr-12-la-contractul-de-delegare","point":41,"decisionNr":109,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 109/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4.500 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 109/2025; only this part moves. Amount involved: 4,500 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"}]},{"slug":"casa-rosie-gheorghe-doja-scoala","name":"Casa Roșie Gheorghe Doja Școala","kind":"institution","count":4,"points":[{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-326","slug":"hcl-326-modificarea-anexelor-1-si-2-ale-caietului-de-sarcini-al-serv","point":11,"decisionNr":326,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. Fondul rămâne în HCL 284/19.04.2022; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. The substance stays in HCL 284/19.04.2022; only this part moves. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea Anexelor 1 si 2 ale Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati aprobat prin HCL nr. 284/19.04.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati"},{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-327","slug":"hcl-327-aprobarea-actului-aditional-nr-15-la-contractul-de-delegare","point":12,"decisionNr":327,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 327/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 327/2025; only this part moves. Amount involved: 4 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-108","slug":"hcl-108-modificarea-anexelor-1-si-2-ale-caietului-de-sarcini-al-serv","point":40,"decisionNr":108,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. Fondul rămâne în HCL 284/19.04.2022; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. The substance stays in HCL 284/19.04.2022; only this part moves. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea Anexelor 1 si 2 ale Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati aprobat prin HCL nr. 284/19.04.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-109","slug":"hcl-109-aprobarea-actului-aditional-nr-12-la-contractul-de-delegare","point":41,"decisionNr":109,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 109/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4.500 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 109/2025; only this part moves. Amount involved: 4,500 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"}]},{"slug":"casa-rosie-ireg-piata-energiei-masnita","name":"Casa Roșie IREG Piața Energiei Mașniță","kind":"institution","count":4,"points":[{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-326","slug":"hcl-326-modificarea-anexelor-1-si-2-ale-caietului-de-sarcini-al-serv","point":11,"decisionNr":326,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. Fondul rămâne în HCL 284/19.04.2022; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. The substance stays in HCL 284/19.04.2022; only this part moves. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea Anexelor 1 si 2 ale Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati aprobat prin HCL nr. 284/19.04.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati"},{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-327","slug":"hcl-327-aprobarea-actului-aditional-nr-15-la-contractul-de-delegare","point":12,"decisionNr":327,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 327/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 327/2025; only this part moves. Amount involved: 4 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-108","slug":"hcl-108-modificarea-anexelor-1-si-2-ale-caietului-de-sarcini-al-serv","point":40,"decisionNr":108,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. Fondul rămâne în HCL 284/19.04.2022; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. The substance stays in HCL 284/19.04.2022; only this part moves. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea Anexelor 1 si 2 ale Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati aprobat prin HCL nr. 284/19.04.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-109","slug":"hcl-109-aprobarea-actului-aditional-nr-12-la-contractul-de-delegare","point":41,"decisionNr":109,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 109/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4.500 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 109/2025; only this part moves. Amount involved: 4,500 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"}]},{"slug":"centrul-delfinul-auchan-bl-s13-dimitrie","name":"Centrul Delfinul Auchan Bl. S13 Dimitrie","kind":"institution","count":4,"points":[{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-326","slug":"hcl-326-modificarea-anexelor-1-si-2-ale-caietului-de-sarcini-al-serv","point":11,"decisionNr":326,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. Fondul rămâne în HCL 284/19.04.2022; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. The substance stays in HCL 284/19.04.2022; only this part moves. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea Anexelor 1 si 2 ale Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati aprobat prin HCL nr. 284/19.04.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati"},{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-327","slug":"hcl-327-aprobarea-actului-aditional-nr-15-la-contractul-de-delegare","point":12,"decisionNr":327,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 327/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 327/2025; only this part moves. Amount involved: 4 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-108","slug":"hcl-108-modificarea-anexelor-1-si-2-ale-caietului-de-sarcini-al-serv","point":40,"decisionNr":108,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. Fondul rămâne în HCL 284/19.04.2022; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. The substance stays in HCL 284/19.04.2022; only this part moves. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea Anexelor 1 si 2 ale Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati aprobat prin HCL nr. 284/19.04.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-109","slug":"hcl-109-aprobarea-actului-aditional-nr-12-la-contractul-de-delegare","point":41,"decisionNr":109,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 109/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4.500 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 109/2025; only this part moves. Amount involved: 4,500 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"}]},{"slug":"centrul-delfinul-auchan-nr-traseu-tur","name":"Centrul Delfinul Auchan NR. TRASEU TUR","kind":"institution","count":4,"points":[{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-326","slug":"hcl-326-modificarea-anexelor-1-si-2-ale-caietului-de-sarcini-al-serv","point":11,"decisionNr":326,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. Fondul rămâne în HCL 284/19.04.2022; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. The substance stays in HCL 284/19.04.2022; only this part moves. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea Anexelor 1 si 2 ale Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati aprobat prin HCL nr. 284/19.04.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati"},{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-327","slug":"hcl-327-aprobarea-actului-aditional-nr-15-la-contractul-de-delegare","point":12,"decisionNr":327,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 327/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 327/2025; only this part moves. Amount involved: 4 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-108","slug":"hcl-108-modificarea-anexelor-1-si-2-ale-caietului-de-sarcini-al-serv","point":40,"decisionNr":108,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. Fondul rămâne în HCL 284/19.04.2022; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. The substance stays in HCL 284/19.04.2022; only this part moves. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea Anexelor 1 si 2 ale Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati aprobat prin HCL nr. 284/19.04.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-109","slug":"hcl-109-aprobarea-actului-aditional-nr-12-la-contractul-de-delegare","point":41,"decisionNr":109,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 109/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4.500 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 109/2025; only this part moves. Amount involved: 4,500 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"}]},{"slug":"concept-s-r-l","name":"CONCEPT S.R.L.","kind":"company","count":4,"points":[{"meeting":"2026-04-29","meetingDate":"29 aprilie 2026","iso":"2026-04-29","threadId":"hcl-147","slug":"hcl-147-acordarea-avizului-pentru-efectuarea-activitatilor-specifice","point":5,"decisionNr":147,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind avizul pentru efectuarea activităților specifice serviciului funerar pentru prestatorul de servicii funerare LUBIANA I & A CONCEPT SRL.","en":"A council decision about avizul pentru efectuarea activităților specifice serviciului funerar pentru prestatorul de servicii funerare LUBIANA I & A CONCEPT SRL."},"title":"Acordarea avizului pentru efectuarea activităților specifice serviciului funerar pentru prestatorul de servicii funerare LUBIANA I & A CONCEPT SRL"},{"meeting":"2026-02-19","meetingDate":"19 februarie 2026","iso":"2026-02-19","threadId":"hcl-76","slug":"hcl-76-modificarea-si-completarea-hcl-nr-569-29-10-2025-privind-inf","point":32,"decisionNr":76,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din înființarea asociației Organizația de Management al Destinației Galați și aprobarea Statutului acesteia. Fondul rămâne în HCL 569/29.10.2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 60.000 lei.","en":"Changes part of înființarea asociației Organizația de Management al Destinației Galați și aprobarea Statutului acesteia. The substance stays in HCL 569/29.10.2025; only this part moves. Amount involved: 60,000 lei."},"title":"Modificarea și completarea HCL nr. 569/29.10.2025 privind înființarea asociației Organizația de Management al Destinației Galați și aprobarea Statutului acesteia, cu modificările și completările ulterioare"},{"meeting":"2025-12-16","meetingDate":"16 decembrie 2025","iso":"2025-12-16","threadId":"hcl-653","slug":"hcl-653-modificarea-si-completarea-hcl-nr-569-din-29-10-2025-privind","point":55,"decisionNr":653,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din înființarea asociației Organizația de Management al Destinației Galați și aprobarea Statutului acesteia. Fondul rămâne în HCL 569/29.10.2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 60.000 lei.","en":"Changes part of înființarea asociației Organizația de Management al Destinației Galați și aprobarea Statutului acesteia. The substance stays in HCL 569/29.10.2025; only this part moves. Amount involved: 60,000 lei."},"title":"Modificarea și completarea HCL nr. 569 din 29.10.2025 privind înființarea asociației Organizația de Management al Destinației Galați și aprobarea Statutului acesteia"},{"meeting":"2025-10-29","meetingDate":"29 octombrie 2025","iso":"2025-10-29","threadId":"hcl-569","slug":"hcl-569-infiintarea-asociatiei-organizatia-de-management-al-destinat","point":51,"decisionNr":569,"category":"court_order","label":{"ro":"Impus de instanță","en":"Court-ordered"},"summary":{"ro":"Consiliul pune în aplicare Sentința Civilă. Sumă: 90.000 lei. Nu e o decizie de oportunitate: primăria a acționat pentru că a obligat-o instanța.","en":"The council is carrying out Civil Sentence. Amount: 90,000 lei. This is not a decision of choice: the city acted because a court ordered it to."},"title":"Înființarea asociației Organizația de Management al Destinației Galați și aprobarea Statutului acesteia"}]},{"slug":"directia-agricola-bloc-ialomita-camine","name":"Direcția Agricolă Bloc Ialomița Cămine","kind":"institution","count":4,"points":[{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-326","slug":"hcl-326-modificarea-anexelor-1-si-2-ale-caietului-de-sarcini-al-serv","point":11,"decisionNr":326,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. Fondul rămâne în HCL 284/19.04.2022; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. The substance stays in HCL 284/19.04.2022; only this part moves. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea Anexelor 1 si 2 ale Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati aprobat prin HCL nr. 284/19.04.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati"},{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-327","slug":"hcl-327-aprobarea-actului-aditional-nr-15-la-contractul-de-delegare","point":12,"decisionNr":327,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 327/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 327/2025; only this part moves. Amount involved: 4 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-108","slug":"hcl-108-modificarea-anexelor-1-si-2-ale-caietului-de-sarcini-al-serv","point":40,"decisionNr":108,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. Fondul rămâne în HCL 284/19.04.2022; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. The substance stays in HCL 284/19.04.2022; only this part moves. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea Anexelor 1 si 2 ale Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati aprobat prin HCL nr. 284/19.04.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-109","slug":"hcl-109-aprobarea-actului-aditional-nr-12-la-contractul-de-delegare","point":41,"decisionNr":109,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 109/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4.500 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 109/2025; only this part moves. Amount involved: 4,500 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"}]},{"slug":"directia-agricola-bloc-ialomita-gradina-publica","name":"Direcția Agricolă Bloc Ialomița Gradina Publica","kind":"institution","count":4,"points":[{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-326","slug":"hcl-326-modificarea-anexelor-1-si-2-ale-caietului-de-sarcini-al-serv","point":11,"decisionNr":326,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. Fondul rămâne în HCL 284/19.04.2022; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. The substance stays in HCL 284/19.04.2022; only this part moves. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea Anexelor 1 si 2 ale Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati aprobat prin HCL nr. 284/19.04.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati"},{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-327","slug":"hcl-327-aprobarea-actului-aditional-nr-15-la-contractul-de-delegare","point":12,"decisionNr":327,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 327/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 327/2025; only this part moves. Amount involved: 4 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-108","slug":"hcl-108-modificarea-anexelor-1-si-2-ale-caietului-de-sarcini-al-serv","point":40,"decisionNr":108,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. Fondul rămâne în HCL 284/19.04.2022; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. The substance stays in HCL 284/19.04.2022; only this part moves. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea Anexelor 1 si 2 ale Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati aprobat prin HCL nr. 284/19.04.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-109","slug":"hcl-109-aprobarea-actului-aditional-nr-12-la-contractul-de-delegare","point":41,"decisionNr":109,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 109/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4.500 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 109/2025; only this part moves. Amount involved: 4,500 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"}]},{"slug":"directia-agricola-prundului-bloc-ialomita-traian","name":"Direcția Agricolă Prundului Bloc Ialomița Traian","kind":"institution","count":4,"points":[{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-326","slug":"hcl-326-modificarea-anexelor-1-si-2-ale-caietului-de-sarcini-al-serv","point":11,"decisionNr":326,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. Fondul rămâne în HCL 284/19.04.2022; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. The substance stays in HCL 284/19.04.2022; only this part moves. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea Anexelor 1 si 2 ale Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati aprobat prin HCL nr. 284/19.04.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati"},{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-327","slug":"hcl-327-aprobarea-actului-aditional-nr-15-la-contractul-de-delegare","point":12,"decisionNr":327,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 327/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 327/2025; only this part moves. Amount involved: 4 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-108","slug":"hcl-108-modificarea-anexelor-1-si-2-ale-caietului-de-sarcini-al-serv","point":40,"decisionNr":108,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. Fondul rămâne în HCL 284/19.04.2022; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. The substance stays in HCL 284/19.04.2022; only this part moves. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea Anexelor 1 si 2 ale Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati aprobat prin HCL nr. 284/19.04.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-109","slug":"hcl-109-aprobarea-actului-aditional-nr-12-la-contractul-de-delegare","point":41,"decisionNr":109,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 109/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4.500 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 109/2025; only this part moves. Amount involved: 4,500 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"}]},{"slug":"directia-relatii-publice-director-serviciul-juridic","name":"Direcția Relații Publice Director Serviciul Juridic","kind":"institution","count":4,"points":[{"meeting":"2026-03-26","meetingDate":"26 martie 2026","iso":"2026-03-26","threadId":"hcl-106","slug":"hcl-106-asocierea-municipiului-galati-cu-inspectoratul-scolar-judete","point":20,"decisionNr":106,"category":"partnership","label":{"ro":"Parteneriat","en":"Partnership"},"summary":{"ro":"Primăria încheie un parteneriat cu o organizație din afară, 3 - 5 aprilie 2026.","en":"The city enters a partnership with an outside organisation, 3 - 5 aprilie 2026."},"title":"Asocierea Municipiului Galați cu Inspectoratul Școlar Județean Galați, în vederea organizării și desfășurării unor competiții naționale"},{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-370","slug":"hcl-370-asocierea-municipiului-galati-cu-universitatea-dunarea-de-jo","point":55,"decisionNr":370,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Asocierea Municipiului Galați cu Universitatea „Dunărea de Jos„ din Galați.","en":"A council decision about Asocierea Municipiului Galați cu Universitatea „Dunărea de Jos„ din Galați."},"title":"Asocierea Municipiului Galați cu Universitatea „Dunărea de Jos„ din Galați"},{"meeting":"2025-04-24","meetingDate":"24 aprilie 2025","iso":"2025-04-24","threadId":"hcl-180","slug":"hcl-180-asocierea-municipiului-galati-cu-colegiul-national-vasile-al","point":24,"decisionNr":180,"category":"partnership","label":{"ro":"Parteneriat","en":"Partnership"},"summary":{"ro":"Primăria încheie un parteneriat cu o organizație din afară pentru Colegiul Național „Vasile Alecsandri. Contribuția orașului: 67.950 lei.","en":"The city enters a partnership with an outside organisation for Colegiul Național „Vasile Alecsandri. City contribution: 67,950 lei."},"title":"Asocierea Municipiului Galați cu Colegiul Național „Vasile Alecsandri„ Galați"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-119","slug":"hcl-119-asocierea-municipiului-galati-cu-inspectoratul-scolar-judete","point":51,"decisionNr":119,"category":"partnership","label":{"ro":"Parteneriat","en":"Partnership"},"summary":{"ro":"Primăria încheie un parteneriat cu o organizație din afară, 6 - 11 aprilie 2025.","en":"The city enters a partnership with an outside organisation, 6 - 11 aprilie 2025."},"title":"Asocierea Municipiului Galați cu Inspectoratul Școlar Județean Galați"}]},{"slug":"directia-relatii-publice-serviciul-invatamant","name":"Direcția Relații Publice Serviciul Învățământ","kind":"institution","count":4,"points":[{"meeting":"2025-05-15","meetingDate":"15 mai 2025","iso":"2025-05-15","threadId":"hcl-222","slug":"hcl-222-aprobarea-finantarii-nerambursabile-de-la-bugetul-local-al-m","point":14,"decisionNr":222,"category":"eu_project","label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"summary":{"ro":"Primăria depune „CUPA DUNĂRII” pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 110.000 lei.","en":"The city is submitting „CUPA DUNĂRII” for outside funding. Project value: 110,000 lei."},"title":"Aprobarea finanțării nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților de dezvoltare a comunității locale din cadrul proiectului Concursul Național de Tenis „CUPA DUNĂRII„ GALAȚI 2025, inițiat de CLUB SPORTIV ATLAS GALAȚI"},{"meeting":"2025-05-15","meetingDate":"15 mai 2025","iso":"2025-05-15","threadId":"hcl-223","slug":"hcl-223-aprobarea-finantarii-nerambursabile-de-la-bugetul-local-al-m","point":15,"decisionNr":223,"category":"eu_project","label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"summary":{"ro":"Primăria depune finanțarea nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților de dezvoltare a comunității locale din cadrul proiectului Semimaraton Galați, inițiat de Fundația Comunitară Galați pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 119.198 lei.","en":"The city is submitting finanțarea nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților de dezvoltare a comunității locale din cadrul proiectului Semimaraton Galați, inițiat de Fundația Comunitară Galați for outside funding. Project value: 119,198 lei."},"title":"Aprobarea finanțării nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților de dezvoltare a comunității locale din cadrul proiectului Semimaraton Galați, inițiat de Fundația Comunitară Galați"},{"meeting":"2025-05-15","meetingDate":"15 mai 2025","iso":"2025-05-15","threadId":"hcl-224","slug":"hcl-224-aprobarea-finantarii-nerambursabile-de-la-bugetul-local-al-m","point":16,"decisionNr":224,"category":"eu_project","label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"summary":{"ro":"Primăria depune finanțarea nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților de dezvoltare a comunității locale din cadrul proiectului Gala Excelenței în Educație, inițiat de Asociația TIMP MAGIC pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 650.000 lei.","en":"The city is submitting finanțarea nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților de dezvoltare a comunității locale din cadrul proiectului Gala Excelenței în Educație, inițiat de Asociația TIMP MAGIC for outside funding. Project value: 650,000 lei."},"title":"Aprobarea finanțării nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților de dezvoltare a comunității locale din cadrul proiectului Gala Excelenței în Educație, inițiat de Asociația TIMP MAGIC"},{"meeting":"2025-05-15","meetingDate":"15 mai 2025","iso":"2025-05-15","threadId":"hcl-225","slug":"hcl-225-aprobarea-finantarii-nerambursabile-de-la-bugetul-local-al-m","point":17,"decisionNr":225,"category":"eu_project","label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"summary":{"ro":"Primăria depune finanțarea nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților de dezvoltare a comunității locale din cadrul proiectului Urban Playfield, inițiat de Asociația Playfield pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 91.600 lei.","en":"The city is submitting finanțarea nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților de dezvoltare a comunității locale din cadrul proiectului Urban Playfield, inițiat de Asociația Playfield for outside funding. Project value: 91,600 lei."},"title":"Aprobarea finanțării nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților de dezvoltare a comunității locale din cadrul proiectului Urban Playfield, inițiat de Asociația Playfield"}]},{"slug":"figran-s-r-l","name":"Figran S.R.L.","kind":"company","count":4,"points":[{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-352","slug":"hcl-352-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","point":3,"decisionNr":352,"category":"urbanism","label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"summary":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe Str. Tecuci nr. 163.","en":"Sets what may legally be built on the plot on Str. Tecuci nr. 163."},"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 14´, Str. Tecuci nr. 163 C"},{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-353","slug":"hcl-353-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","point":4,"decisionNr":353,"category":"urbanism","label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"summary":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe Str. Cosnstructorilor nr. 47.","en":"Sets what may legally be built on the plot on Str. Cosnstructorilor nr. 47."},"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 14, Str. Constructorilor nr. 47A"},{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-299","slug":"hcl-299-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","point":46,"decisionNr":299,"category":"urbanism","label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"summary":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe Bd. George Coșbuc nr. 276. Documentația de urbanism este în anexele hotărârii.","en":"Sets what may legally be built on the plot on Bd. George Coșbuc nr. 276. The planning documentation is in the annexes."},"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 8, Bd. George Coșbuc nr. 276"},{"meeting":"2026-05-28","meetingDate":"28 mai 2026","iso":"2026-05-28","threadId":"hcl-215","slug":"hcl-215-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","point":19,"decisionNr":215,"category":"urbanism","label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"summary":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 14´, Str. Tecuci nr. 163A.","en":"Sets what may legally be built on Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 14´, Str. Tecuci nr. 163A."},"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 14´, Str. Tecuci nr. 163A"}]},{"slug":"fundatia-de-sprijin","name":"Fundația de Sprijin","kind":"institution","count":4,"points":[{"meeting":"2026-04-29","meetingDate":"29 aprilie 2026","iso":"2026-04-29","threadId":"hcl-158","slug":"hcl-158-aprobarea-planului-anual-de-actiune-privind-serviciile-socia","point":16,"decisionNr":158,"category":"eu_project","label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"summary":{"ro":"Primăria depune serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul local al Municipiului Galați, pentru anul 2026 pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 521,31 mil. lei. Dacă cererea este aprobată, banii vin din fonduri externe, nu de la bugetul orașului.","en":"The city is submitting serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul local al Municipiului Galați, pentru anul 2026 for outside funding. Project value: 521.31 m lei. If the application succeeds the money comes from external funds rather than the local budget."},"title":"Aprobarea Planului anual de acțiune privind serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul local al Municipiului Galați, pentru anul 2026"},{"meeting":"2025-12-16","meetingDate":"16 decembrie 2025","iso":"2025-12-16","threadId":"hcl-606","slug":"hcl-606-subventionarea-fundatiei-de-sprijin-a-varstnicilor-in-vedere","point":8,"decisionNr":606,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Subvenționarea Fundației de Sprijin a Vârstnicilor, în vederea acordării de servicii sociale prin Servicii de îngrijire la domiciliu pentru persoane vârstnice, din municipiul Galați. Sumă: 108.000 lei.","en":"A council decision about Subvenționarea Fundației de Sprijin a Vârstnicilor, în vederea acordării de servicii sociale prin Servicii de îngrijire la domiciliu pentru persoane vârstnice, din municipiul Galați. Amount: 108,000 lei."},"title":"Subvenționarea Fundației de Sprijin a Vârstnicilor, în vederea acordării de servicii sociale prin Servicii de îngrijire la domiciliu pentru persoane vârstnice, din municipiul Galați"},{"meeting":"2025-12-16","meetingDate":"16 decembrie 2025","iso":"2025-12-16","threadId":"hcl-607","slug":"hcl-607-subventionarea-fundatiei-de-sprijin-a-varstnicilor-in-vedere","point":9,"decisionNr":607,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Subvenționarea Fundației de Sprijin a Vârstnicilor, în vederea acordării de servicii sociale prin Centrul de primire în regim de urgență pentru victimele violenței domestice, din municipiul Galați. Sumă: 152.600 lei.","en":"A council decision about Subvenționarea Fundației de Sprijin a Vârstnicilor, în vederea acordării de servicii sociale prin Centrul de primire în regim de urgență pentru victimele violenței domestice, din municipiul Galați. Amount: 152,600 lei."},"title":"Subvenționarea Fundației de Sprijin a Vârstnicilor, în vederea acordării de servicii sociale prin Centrul de primire în regim de urgență pentru victimele violenței domestice, din municipiul Galați"},{"meeting":"2025-12-16","meetingDate":"16 decembrie 2025","iso":"2025-12-16","threadId":"hcl-608","slug":"hcl-608-subventionarea-fundatiei-de-sprijin-a-varstnicilor-in-vedere","point":10,"decisionNr":608,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Subvenționarea Fundației de Sprijin a Vârstnicilor, în vederea acordării de servicii sociale prin Centrul de zi destinat persoanelor vârstnice „Speranța„, din municipiul Galați. Sumă: 108.625 lei.","en":"A council decision about Subvenționarea Fundației de Sprijin a Vârstnicilor, în vederea acordării de servicii sociale prin Centrul de zi destinat persoanelor vârstnice „Speranța„, din municipiul Galați. Amount: 108,625 lei."},"title":"Subvenționarea Fundației de Sprijin a Vârstnicilor, în vederea acordării de servicii sociale prin Centrul de zi destinat persoanelor vârstnice „Speranța„, din municipiul Galați"}]},{"slug":"gradinita-prichindel-gradina-publica-neacsu-spitalul","name":"Gradinita Prichindel Gradina Publica Neacșu Spitalul","kind":"institution","count":4,"points":[{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-326","slug":"hcl-326-modificarea-anexelor-1-si-2-ale-caietului-de-sarcini-al-serv","point":11,"decisionNr":326,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. Fondul rămâne în HCL 284/19.04.2022; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. The substance stays in HCL 284/19.04.2022; only this part moves. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea Anexelor 1 si 2 ale Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati aprobat prin HCL nr. 284/19.04.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati"},{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-327","slug":"hcl-327-aprobarea-actului-aditional-nr-15-la-contractul-de-delegare","point":12,"decisionNr":327,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 327/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 327/2025; only this part moves. Amount involved: 4 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-108","slug":"hcl-108-modificarea-anexelor-1-si-2-ale-caietului-de-sarcini-al-serv","point":40,"decisionNr":108,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. Fondul rămâne în HCL 284/19.04.2022; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. The substance stays in HCL 284/19.04.2022; only this part moves. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea Anexelor 1 si 2 ale Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati aprobat prin HCL nr. 284/19.04.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-109","slug":"hcl-109-aprobarea-actului-aditional-nr-12-la-contractul-de-delegare","point":41,"decisionNr":109,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 109/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4.500 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 109/2025; only this part moves. Amount involved: 4,500 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"}]},{"slug":"gradinita-prichindel-micro-19-30-nr","name":"Grădinița Prichindel Micro 19 30 NR","kind":"institution","count":4,"points":[{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-326","slug":"hcl-326-modificarea-anexelor-1-si-2-ale-caietului-de-sarcini-al-serv","point":11,"decisionNr":326,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. Fondul rămâne în HCL 284/19.04.2022; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. The substance stays in HCL 284/19.04.2022; only this part moves. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea Anexelor 1 si 2 ale Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati aprobat prin HCL nr. 284/19.04.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati"},{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-327","slug":"hcl-327-aprobarea-actului-aditional-nr-15-la-contractul-de-delegare","point":12,"decisionNr":327,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 327/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 327/2025; only this part moves. Amount involved: 4 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-108","slug":"hcl-108-modificarea-anexelor-1-si-2-ale-caietului-de-sarcini-al-serv","point":40,"decisionNr":108,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. Fondul rămâne în HCL 284/19.04.2022; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. The substance stays in HCL 284/19.04.2022; only this part moves. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea Anexelor 1 si 2 ale Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati aprobat prin HCL nr. 284/19.04.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-109","slug":"hcl-109-aprobarea-actului-aditional-nr-12-la-contractul-de-delegare","point":41,"decisionNr":109,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 109/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4.500 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 109/2025; only this part moves. Amount involved: 4,500 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"}]},{"slug":"gradinita-prichindel-micro-19-traseu-31","name":"Gradinita Prichindel Micro 19 Traseu 31","kind":"institution","count":4,"points":[{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-326","slug":"hcl-326-modificarea-anexelor-1-si-2-ale-caietului-de-sarcini-al-serv","point":11,"decisionNr":326,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. Fondul rămâne în HCL 284/19.04.2022; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. The substance stays in HCL 284/19.04.2022; only this part moves. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea Anexelor 1 si 2 ale Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati aprobat prin HCL nr. 284/19.04.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati"},{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-327","slug":"hcl-327-aprobarea-actului-aditional-nr-15-la-contractul-de-delegare","point":12,"decisionNr":327,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 327/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 327/2025; only this part moves. Amount involved: 4 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-108","slug":"hcl-108-modificarea-anexelor-1-si-2-ale-caietului-de-sarcini-al-serv","point":40,"decisionNr":108,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. Fondul rămâne în HCL 284/19.04.2022; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. The substance stays in HCL 284/19.04.2022; only this part moves. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea Anexelor 1 si 2 ale Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati aprobat prin HCL nr. 284/19.04.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-109","slug":"hcl-109-aprobarea-actului-aditional-nr-12-la-contractul-de-delegare","point":41,"decisionNr":109,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 109/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4.500 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 109/2025; only this part moves. Amount involved: 4,500 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"}]},{"slug":"ia-pie-t-elor-agroalimentare-s-a","name":"IA PIE Ț ELOR AGROALIMENTARE S.A.","kind":"company","count":4,"points":[{"meeting":"2025-12-16","meetingDate":"16 decembrie 2025","iso":"2025-12-16","threadId":"hcl-641","slug":"hcl-641-modificarea-hcl-nr-770-27-12-2023-privind-aprobarea-tarifelo","point":43,"decisionNr":641,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică tarifele și prețurilor pentru activitățile desfășurate de către Administrația Piețelor Agroalimentare S.A. Galați plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 319 lei.","en":"Changes tarifele și prețurilor pentru activitățile desfășurate de către Administrația Piețelor Agroalimentare S.A. Galați paid by residents or businesses. Figure: 319 lei. The full schedule is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 770/27.12.2023 privind aprobarea tarifelor și prețurilor pentru activitățile desfășurate de către Administrația Piețelor Agroalimentare S.A. Galați, cu modificările ulterioare"},{"meeting":"2025-07-31","meetingDate":"31 iulie 2025","iso":"2025-07-31","threadId":"hcl-427","slug":"hcl-427-modificarea-hcl-nr-770-27-12-2023-privind-aprobarea-tarifelo","point":50,"decisionNr":427,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică tarifele și prețurilor pentru activitățile desfășurate de către Administrația Piețelor Agroalimentare SA Galați plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 292 lei. Grila completă este în anexa hotărârii.","en":"Changes tarifele și prețurilor pentru activitățile desfășurate de către Administrația Piețelor Agroalimentare SA Galați paid by residents or businesses. Figure: 292 lei. The full schedule is in the annex."},"title":"Modificarea HCL nr. 770/27.12.2023 privind aprobarea tarifelor și prețurilor pentru activitățile desfășurate de către Administrația Piețelor Agroalimentare SA Galați"},{"meeting":"2025-10-29","meetingDate":"29 octombrie 2025","iso":"2025-10-29","threadId":"hcl-535","slug":"hcl-535-acordarea-unui-mandat-special-reprezentantului-municipiului","point":17,"decisionNr":535,"category":"governance","label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"summary":{"ro":"Desemnează Administrația Piețelor Agroalimentare S.A.","en":"Appoints Administrația Piețelor Agroalimentare S.A."},"title":"Acordarea unui mandat special reprezentantului municipiului Galați în Adunarea Generală a Acționarilor la societatea Administrația Piețelor Agroalimentare S.A. Galați"},{"meeting":"2025-04-10","meetingDate":"10 aprilie 2025","iso":"2025-04-10","threadId":"hcl-147","slug":"hcl-147-aprobarea-regulamentului-de-organizare-si-functionare-al-com","point":3,"decisionNr":147,"category":"eu_project","label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"summary":{"ro":"Primăria depune „Administrația Piețelor Agroalimentare S.A.” pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 8,64 mil. lei. Dacă cererea este aprobată, banii vin din fonduri externe, nu de la bugetul orașului.","en":"The city is submitting „Administrația Piețelor Agroalimentare S.A.” for outside funding. Project value: 8.64 m lei. If the application succeeds the money comes from external funds rather than the local budget."},"title":"Aprobarea Regulamentului de organizare și funcționare al Comisiei de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație al societății Administrația Piețelor Agroalimentare S.A. Galați, pentru perioada 2025-2029, și a Planului de selecție – componenta inițială"}]},{"slug":"liceul-cfr-brailei-cimitirul-eternitatea-otelarilor","name":"Liceul CFR Brăilei Cimitirul Eternitatea Oțelarilor","kind":"institution","count":4,"points":[{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-326","slug":"hcl-326-modificarea-anexelor-1-si-2-ale-caietului-de-sarcini-al-serv","point":11,"decisionNr":326,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. Fondul rămâne în HCL 284/19.04.2022; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. The substance stays in HCL 284/19.04.2022; only this part moves. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea Anexelor 1 si 2 ale Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati aprobat prin HCL nr. 284/19.04.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati"},{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-327","slug":"hcl-327-aprobarea-actului-aditional-nr-15-la-contractul-de-delegare","point":12,"decisionNr":327,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 327/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 327/2025; only this part moves. Amount involved: 4 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-108","slug":"hcl-108-modificarea-anexelor-1-si-2-ale-caietului-de-sarcini-al-serv","point":40,"decisionNr":108,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. Fondul rămâne în HCL 284/19.04.2022; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. The substance stays in HCL 284/19.04.2022; only this part moves. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea Anexelor 1 si 2 ale Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati aprobat prin HCL nr. 284/19.04.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-109","slug":"hcl-109-aprobarea-actului-aditional-nr-12-la-contractul-de-delegare","point":41,"decisionNr":109,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 109/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4.500 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 109/2025; only this part moves. Amount involved: 4,500 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"}]},{"slug":"liceul-cfr-portului-cimitirul-eternitatea-ana","name":"Liceul CFR Portului Cimitirul Eternitatea Ana","kind":"institution","count":4,"points":[{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-326","slug":"hcl-326-modificarea-anexelor-1-si-2-ale-caietului-de-sarcini-al-serv","point":11,"decisionNr":326,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. Fondul rămâne în HCL 284/19.04.2022; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. The substance stays in HCL 284/19.04.2022; only this part moves. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea Anexelor 1 si 2 ale Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati aprobat prin HCL nr. 284/19.04.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati"},{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-327","slug":"hcl-327-aprobarea-actului-aditional-nr-15-la-contractul-de-delegare","point":12,"decisionNr":327,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 327/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 327/2025; only this part moves. Amount involved: 4 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-108","slug":"hcl-108-modificarea-anexelor-1-si-2-ale-caietului-de-sarcini-al-serv","point":40,"decisionNr":108,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. Fondul rămâne în HCL 284/19.04.2022; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. The substance stays in HCL 284/19.04.2022; only this part moves. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea Anexelor 1 si 2 ale Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati aprobat prin HCL nr. 284/19.04.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-109","slug":"hcl-109-aprobarea-actului-aditional-nr-12-la-contractul-de-delegare","point":41,"decisionNr":109,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 109/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4.500 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 109/2025; only this part moves. Amount involved: 4,500 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"}]},{"slug":"liceul-de-arte","name":"Liceul de Arte","kind":"institution","count":4,"points":[{"meeting":"2026-04-29","meetingDate":"29 aprilie 2026","iso":"2026-04-29","threadId":"hcl-158","slug":"hcl-158-aprobarea-planului-anual-de-actiune-privind-serviciile-socia","point":16,"decisionNr":158,"category":"eu_project","label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"summary":{"ro":"Primăria depune serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul local al Municipiului Galați, pentru anul 2026 pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 521,31 mil. lei. Dacă cererea este aprobată, banii vin din fonduri externe, nu de la bugetul orașului.","en":"The city is submitting serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul local al Municipiului Galați, pentru anul 2026 for outside funding. Project value: 521.31 m lei. If the application succeeds the money comes from external funds rather than the local budget."},"title":"Aprobarea Planului anual de acțiune privind serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul local al Municipiului Galați, pentru anul 2026"},{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"},{"meeting":"2025-10-29","meetingDate":"29 octombrie 2025","iso":"2025-10-29","threadId":"hcl-526","slug":"hcl-526-aprobarea-rezultatului-noului-proiect-de-management-al-manag","point":8,"decisionNr":526,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard, 3 - 7 decembrie 2020. Contribuția orașului: 1.600 lei.","en":"The city backs Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard, 3 - 7 decembrie 2020. City contribution: 1,600 lei."},"title":"Aprobarea rezultatului noului proiect de management al managerului Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați, pentru perioada de management 2025-2030, a proiectului de management și a modelului-cadru al contractului de management"},{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-252","slug":"hcl-252-aprobarea-finantarii-nerambursabile-de-la-bugetul-local-al-m","point":27,"decisionNr":252,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Scikids Festivalul Științei. Contribuția orașului: 129.600 lei.","en":"The city backs Scikids Festivalul Științei. City contribution: 129,600 lei."},"title":"Aprobarea finanțării nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților culturale din cadrul proiectului „Scikids Festivalul Științei„, inițiat de Asociația Vânătorul de Idei"}]},{"slug":"liceul-de-marina-ana-ipatescu-alexandru-moruzzi","name":"Liceul de Marină Ana Ipatescu Alexandru Moruzzi","kind":"institution","count":4,"points":[{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-326","slug":"hcl-326-modificarea-anexelor-1-si-2-ale-caietului-de-sarcini-al-serv","point":11,"decisionNr":326,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. Fondul rămâne în HCL 284/19.04.2022; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. The substance stays in HCL 284/19.04.2022; only this part moves. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea Anexelor 1 si 2 ale Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati aprobat prin HCL nr. 284/19.04.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati"},{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-327","slug":"hcl-327-aprobarea-actului-aditional-nr-15-la-contractul-de-delegare","point":12,"decisionNr":327,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 327/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 327/2025; only this part moves. Amount involved: 4 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-108","slug":"hcl-108-modificarea-anexelor-1-si-2-ale-caietului-de-sarcini-al-serv","point":40,"decisionNr":108,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. Fondul rămâne în HCL 284/19.04.2022; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. The substance stays in HCL 284/19.04.2022; only this part moves. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea Anexelor 1 si 2 ale Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati aprobat prin HCL nr. 284/19.04.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-109","slug":"hcl-109-aprobarea-actului-aditional-nr-12-la-contractul-de-delegare","point":41,"decisionNr":109,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 109/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4.500 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 109/2025; only this part moves. Amount involved: 4,500 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"}]},{"slug":"liceul-de-marina-balcescu-navrom-brailei-complex","name":"Liceul de Marină Bălcescu Navrom Brăilei Complex","kind":"institution","count":4,"points":[{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-326","slug":"hcl-326-modificarea-anexelor-1-si-2-ale-caietului-de-sarcini-al-serv","point":11,"decisionNr":326,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. Fondul rămâne în HCL 284/19.04.2022; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. The substance stays in HCL 284/19.04.2022; only this part moves. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea Anexelor 1 si 2 ale Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati aprobat prin HCL nr. 284/19.04.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati"},{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-327","slug":"hcl-327-aprobarea-actului-aditional-nr-15-la-contractul-de-delegare","point":12,"decisionNr":327,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 327/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 327/2025; only this part moves. Amount involved: 4 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-108","slug":"hcl-108-modificarea-anexelor-1-si-2-ale-caietului-de-sarcini-al-serv","point":40,"decisionNr":108,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. Fondul rămâne în HCL 284/19.04.2022; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. The substance stays in HCL 284/19.04.2022; only this part moves. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea Anexelor 1 si 2 ale Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati aprobat prin HCL nr. 284/19.04.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-109","slug":"hcl-109-aprobarea-actului-aditional-nr-12-la-contractul-de-delegare","point":41,"decisionNr":109,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 109/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4.500 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 109/2025; only this part moves. Amount involved: 4,500 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"}]},{"slug":"liceul-de-marina-intfor-23-moruzzi-lemnari","name":"Liceul de Marină INTFOR 23 Moruzzi Lemnari","kind":"institution","count":4,"points":[{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-326","slug":"hcl-326-modificarea-anexelor-1-si-2-ale-caietului-de-sarcini-al-serv","point":11,"decisionNr":326,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. Fondul rămâne în HCL 284/19.04.2022; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. The substance stays in HCL 284/19.04.2022; only this part moves. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea Anexelor 1 si 2 ale Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati aprobat prin HCL nr. 284/19.04.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati"},{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-327","slug":"hcl-327-aprobarea-actului-aditional-nr-15-la-contractul-de-delegare","point":12,"decisionNr":327,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 327/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 327/2025; only this part moves. Amount involved: 4 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-108","slug":"hcl-108-modificarea-anexelor-1-si-2-ale-caietului-de-sarcini-al-serv","point":40,"decisionNr":108,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. Fondul rămâne în HCL 284/19.04.2022; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. The substance stays in HCL 284/19.04.2022; only this part moves. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea Anexelor 1 si 2 ale Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati aprobat prin HCL nr. 284/19.04.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-109","slug":"hcl-109-aprobarea-actului-aditional-nr-12-la-contractul-de-delegare","point":41,"decisionNr":109,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 109/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4.500 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 109/2025; only this part moves. Amount involved: 4,500 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"}]},{"slug":"liceul-de-marina-n-balcescu-navrom-brailei","name":"Liceul de Marină N. Bălcescu Navrom Brăilei","kind":"institution","count":4,"points":[{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-326","slug":"hcl-326-modificarea-anexelor-1-si-2-ale-caietului-de-sarcini-al-serv","point":11,"decisionNr":326,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. Fondul rămâne în HCL 284/19.04.2022; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. The substance stays in HCL 284/19.04.2022; only this part moves. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea Anexelor 1 si 2 ale Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati aprobat prin HCL nr. 284/19.04.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati"},{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-327","slug":"hcl-327-aprobarea-actului-aditional-nr-15-la-contractul-de-delegare","point":12,"decisionNr":327,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 327/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 327/2025; only this part moves. Amount involved: 4 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-108","slug":"hcl-108-modificarea-anexelor-1-si-2-ale-caietului-de-sarcini-al-serv","point":40,"decisionNr":108,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. Fondul rămâne în HCL 284/19.04.2022; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. The substance stays in HCL 284/19.04.2022; only this part moves. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea Anexelor 1 si 2 ale Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati aprobat prin HCL nr. 284/19.04.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-109","slug":"hcl-109-aprobarea-actului-aditional-nr-12-la-contractul-de-delegare","point":41,"decisionNr":109,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 109/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4.500 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 109/2025; only this part moves. Amount involved: 4,500 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"}]},{"slug":"liceul-dunarea-gheorghe-asachi-casa-minion","name":"Liceul Dunărea Gheorghe Asachi Casa Minion","kind":"institution","count":4,"points":[{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-326","slug":"hcl-326-modificarea-anexelor-1-si-2-ale-caietului-de-sarcini-al-serv","point":11,"decisionNr":326,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. Fondul rămâne în HCL 284/19.04.2022; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. The substance stays in HCL 284/19.04.2022; only this part moves. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea Anexelor 1 si 2 ale Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati aprobat prin HCL nr. 284/19.04.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati"},{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-327","slug":"hcl-327-aprobarea-actului-aditional-nr-15-la-contractul-de-delegare","point":12,"decisionNr":327,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 327/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 327/2025; only this part moves. Amount involved: 4 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-108","slug":"hcl-108-modificarea-anexelor-1-si-2-ale-caietului-de-sarcini-al-serv","point":40,"decisionNr":108,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. Fondul rămâne în HCL 284/19.04.2022; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. The substance stays in HCL 284/19.04.2022; only this part moves. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea Anexelor 1 si 2 ale Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati aprobat prin HCL nr. 284/19.04.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-109","slug":"hcl-109-aprobarea-actului-aditional-nr-12-la-contractul-de-delegare","point":41,"decisionNr":109,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 109/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4.500 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 109/2025; only this part moves. Amount involved: 4,500 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"}]},{"slug":"liceul-dunarea-str-anghel-saligny-casa","name":"Liceul Dunărea Str. Anghel Saligny Casa","kind":"institution","count":4,"points":[{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-326","slug":"hcl-326-modificarea-anexelor-1-si-2-ale-caietului-de-sarcini-al-serv","point":11,"decisionNr":326,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. Fondul rămâne în HCL 284/19.04.2022; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. The substance stays in HCL 284/19.04.2022; only this part moves. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea Anexelor 1 si 2 ale Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati aprobat prin HCL nr. 284/19.04.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati"},{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-327","slug":"hcl-327-aprobarea-actului-aditional-nr-15-la-contractul-de-delegare","point":12,"decisionNr":327,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 327/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 327/2025; only this part moves. Amount involved: 4 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-108","slug":"hcl-108-modificarea-anexelor-1-si-2-ale-caietului-de-sarcini-al-serv","point":40,"decisionNr":108,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. Fondul rămâne în HCL 284/19.04.2022; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. The substance stays in HCL 284/19.04.2022; only this part moves. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea Anexelor 1 si 2 ale Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati aprobat prin HCL nr. 284/19.04.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-109","slug":"hcl-109-aprobarea-actului-aditional-nr-12-la-contractul-de-delegare","point":41,"decisionNr":109,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 109/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4.500 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 109/2025; only this part moves. Amount involved: 4,500 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"}]},{"slug":"liceul-sf-maria-alba-iulia-doja","name":"Liceul Sf. Maria Alba Iulia Doja","kind":"institution","count":4,"points":[{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-326","slug":"hcl-326-modificarea-anexelor-1-si-2-ale-caietului-de-sarcini-al-serv","point":11,"decisionNr":326,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. Fondul rămâne în HCL 284/19.04.2022; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. The substance stays in HCL 284/19.04.2022; only this part moves. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea Anexelor 1 si 2 ale Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati aprobat prin HCL nr. 284/19.04.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati"},{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-327","slug":"hcl-327-aprobarea-actului-aditional-nr-15-la-contractul-de-delegare","point":12,"decisionNr":327,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 327/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 327/2025; only this part moves. Amount involved: 4 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-108","slug":"hcl-108-modificarea-anexelor-1-si-2-ale-caietului-de-sarcini-al-serv","point":40,"decisionNr":108,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. Fondul rămâne în HCL 284/19.04.2022; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. The substance stays in HCL 284/19.04.2022; only this part moves. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea Anexelor 1 si 2 ale Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati aprobat prin HCL nr. 284/19.04.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-109","slug":"hcl-109-aprobarea-actului-aditional-nr-12-la-contractul-de-delegare","point":41,"decisionNr":109,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 109/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4.500 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 109/2025; only this part moves. Amount involved: 4,500 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"}]},{"slug":"liceul-sf-maria-brailei-apaterm-domneasca","name":"Liceul Sf. Maria Brăilei Apaterm Domnească","kind":"institution","count":4,"points":[{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-326","slug":"hcl-326-modificarea-anexelor-1-si-2-ale-caietului-de-sarcini-al-serv","point":11,"decisionNr":326,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. Fondul rămâne în HCL 284/19.04.2022; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. The substance stays in HCL 284/19.04.2022; only this part moves. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea Anexelor 1 si 2 ale Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati aprobat prin HCL nr. 284/19.04.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati"},{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-327","slug":"hcl-327-aprobarea-actului-aditional-nr-15-la-contractul-de-delegare","point":12,"decisionNr":327,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 327/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 327/2025; only this part moves. Amount involved: 4 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-108","slug":"hcl-108-modificarea-anexelor-1-si-2-ale-caietului-de-sarcini-al-serv","point":40,"decisionNr":108,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. Fondul rămâne în HCL 284/19.04.2022; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. The substance stays in HCL 284/19.04.2022; only this part moves. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea Anexelor 1 si 2 ale Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati aprobat prin HCL nr. 284/19.04.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-109","slug":"hcl-109-aprobarea-actului-aditional-nr-12-la-contractul-de-delegare","point":41,"decisionNr":109,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 109/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4.500 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 109/2025; only this part moves. Amount involved: 4,500 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"}]},{"slug":"prefix-invest-s-r-l","name":"Prefix Invest S.R.L.","kind":"company","count":4,"points":[{"meeting":"2026-02-19","meetingDate":"19 februarie 2026","iso":"2026-02-19","threadId":"hcl-56","slug":"hcl-56-aprobarea-planului-urbanistic-zonal-pentru-zona-situata-in-i","point":12,"decisionNr":56,"category":"urbanism","label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"summary":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe strada Ion Luca Caragiale nr. 19.","en":"Sets what may legally be built on the plot on strada Ion Luca Caragiale nr. 19."},"title":"Aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru zona situată în intravilanul municipiului Galați, UTR 26, zonă delimitată la nord de strada Ion Luca Caragiale, la sud și est de parcarea aferentă blocurilor BR1A, BR1B, BR2, BR3, la vest de strada Cristofor Columb"},{"meeting":"2025-08-28","meetingDate":"28 august 2025","iso":"2025-08-28","threadId":"hcl-450","slug":"hcl-450-aprobarea-instituirii-dreptului-de-uz-si-servitute-de-trecer","point":12,"decisionNr":450,"category":"easement","label":{"ro":"Drepturi asupra terenului","en":"Land rights"},"summary":{"ro":"Acordă un drept asupra terenul de 22 24,15 m² de pe str. Episcop Melchisedec nr. 22 — dreptul de a construi pe el, de a-l traversa sau de a trece utilități — fără ca orașul să vândă terenul.","en":"Grants a right over the 22 24,15 m² plot on str. Episcop Melchisedec nr. 22 — to build on it, cross it, or run utilities through it — without the city selling the land."},"title":"Aprobarea instituirii dreptului de uz și servitute de trecere subterană și supraterană pe toată durata de viață a capacităților energetice, în favoarea societății Distribuție Energie Electrică România SA, pentru unele terenuri, proprietate publică a municipiului Galați"},{"meeting":"2025-04-24","meetingDate":"24 aprilie 2025","iso":"2025-04-24","threadId":"hcl-184","slug":"hcl-184-aprobarea-instituirii-dreptului-de-uz-si-servitute-de-trecer","point":28,"decisionNr":184,"category":"easement","label":{"ro":"Drepturi asupra terenului","en":"Land rights"},"summary":{"ro":"Acordă un drept asupra terenul de 76,92 m² de pe str. Calea Prutului nr. 9 — dreptul de a construi pe el, de a-l traversa sau de a trece utilități — fără ca orașul să vândă terenul.","en":"Grants a right over the 76,92 m² plot on str. Calea Prutului nr. 9 — to build on it, cross it, or run utilities through it — without the city selling the land."},"title":"Aprobarea instituirii dreptului de uz și servitute de trecere subterană și supraterană pe toată durata de viață a capacităților energetice, în favoarea Societății Distribuție Energie Electrică România SA, pentru unele terenuri, proprietate publică a Municipiului Galați"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-72","slug":"hcl-72-aprobarea-planului-urbanistic-zonal-pentru-terenul-situat-in","point":4,"decisionNr":72,"category":"urbanism","label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"summary":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe Planul Urbanistic Zonal, pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, UTR 12. Documentația de urbanism este în anexele hotărârii. Astfel de hotărâri fixează înălțimi, densitate și funcțiuni permise — schimbă cartiere și trec de obicei aproape neobservate.","en":"Sets what may legally be built on Planul Urbanistic Zonal, pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, UTR 12. The planning documentation is in the annexes. These decisions fix heights, density and permitted use — they reshape neighbourhoods and usually pass with little public attention."},"title":"Aprobarea Planului Urbanistic Zonal, pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, UTR 12, zona delimitată la nord de imobile proprietate privată persoane fizice/juridice, la sud de Centrul multifuncțional de servicii sociale Galați, la est de imobile proprietate privată persoane fizice/juridice, la vest de Strada Domnească și Strada Tudor Vladimirescu, generat de imobilul din intravilanul Municipiului Galați, Str. Domnească nr. 160B"}]},{"slug":"scoala-40-barbosi-iatsa-oltului-gradinita","name":"Scoala 40 Barbosi Iatsa Oltului Gradinita","kind":"institution","count":4,"points":[{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-326","slug":"hcl-326-modificarea-anexelor-1-si-2-ale-caietului-de-sarcini-al-serv","point":11,"decisionNr":326,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. Fondul rămâne în HCL 284/19.04.2022; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. The substance stays in HCL 284/19.04.2022; only this part moves. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea Anexelor 1 si 2 ale Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati aprobat prin HCL nr. 284/19.04.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati"},{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-327","slug":"hcl-327-aprobarea-actului-aditional-nr-15-la-contractul-de-delegare","point":12,"decisionNr":327,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 327/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 327/2025; only this part moves. Amount involved: 4 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-108","slug":"hcl-108-modificarea-anexelor-1-si-2-ale-caietului-de-sarcini-al-serv","point":40,"decisionNr":108,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. Fondul rămâne în HCL 284/19.04.2022; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. The substance stays in HCL 284/19.04.2022; only this part moves. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea Anexelor 1 si 2 ale Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati aprobat prin HCL nr. 284/19.04.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-109","slug":"hcl-109-aprobarea-actului-aditional-nr-12-la-contractul-de-delegare","point":41,"decisionNr":109,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 109/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4.500 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 109/2025; only this part moves. Amount involved: 4,500 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"}]},{"slug":"scoala-40-brailei-dr-petru-groza","name":"Scoala 40 Brailei Dr. Petru Groza","kind":"institution","count":4,"points":[{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-326","slug":"hcl-326-modificarea-anexelor-1-si-2-ale-caietului-de-sarcini-al-serv","point":11,"decisionNr":326,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. Fondul rămâne în HCL 284/19.04.2022; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. The substance stays in HCL 284/19.04.2022; only this part moves. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea Anexelor 1 si 2 ale Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati aprobat prin HCL nr. 284/19.04.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati"},{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-327","slug":"hcl-327-aprobarea-actului-aditional-nr-15-la-contractul-de-delegare","point":12,"decisionNr":327,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 327/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 327/2025; only this part moves. Amount involved: 4 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-108","slug":"hcl-108-modificarea-anexelor-1-si-2-ale-caietului-de-sarcini-al-serv","point":40,"decisionNr":108,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. Fondul rămâne în HCL 284/19.04.2022; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. The substance stays in HCL 284/19.04.2022; only this part moves. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea Anexelor 1 si 2 ale Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati aprobat prin HCL nr. 284/19.04.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-109","slug":"hcl-109-aprobarea-actului-aditional-nr-12-la-contractul-de-delegare","point":41,"decisionNr":109,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 109/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4.500 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 109/2025; only this part moves. Amount involved: 4,500 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"}]},{"slug":"spitalul-cfr-george-enescu-autogara-16","name":"Spitalul CFR George Enescu Autogara 16","kind":"institution","count":4,"points":[{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-326","slug":"hcl-326-modificarea-anexelor-1-si-2-ale-caietului-de-sarcini-al-serv","point":11,"decisionNr":326,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. Fondul rămâne în HCL 284/19.04.2022; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. The substance stays in HCL 284/19.04.2022; only this part moves. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea Anexelor 1 si 2 ale Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati aprobat prin HCL nr. 284/19.04.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati"},{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-327","slug":"hcl-327-aprobarea-actului-aditional-nr-15-la-contractul-de-delegare","point":12,"decisionNr":327,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 327/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 327/2025; only this part moves. Amount involved: 4 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-108","slug":"hcl-108-modificarea-anexelor-1-si-2-ale-caietului-de-sarcini-al-serv","point":40,"decisionNr":108,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. Fondul rămâne în HCL 284/19.04.2022; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. The substance stays in HCL 284/19.04.2022; only this part moves. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea Anexelor 1 si 2 ale Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati aprobat prin HCL nr. 284/19.04.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-109","slug":"hcl-109-aprobarea-actului-aditional-nr-12-la-contractul-de-delegare","point":41,"decisionNr":109,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 109/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4.500 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 109/2025; only this part moves. Amount involved: 4,500 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"}]},{"slug":"spitalul-cfr-george-enescu-autogara-dogariei","name":"Spitalul CFR George Enescu Autogară Dogăriei","kind":"institution","count":4,"points":[{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-326","slug":"hcl-326-modificarea-anexelor-1-si-2-ale-caietului-de-sarcini-al-serv","point":11,"decisionNr":326,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. Fondul rămâne în HCL 284/19.04.2022; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. The substance stays in HCL 284/19.04.2022; only this part moves. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea Anexelor 1 si 2 ale Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati aprobat prin HCL nr. 284/19.04.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati"},{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-327","slug":"hcl-327-aprobarea-actului-aditional-nr-15-la-contractul-de-delegare","point":12,"decisionNr":327,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 327/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 327/2025; only this part moves. Amount involved: 4 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-108","slug":"hcl-108-modificarea-anexelor-1-si-2-ale-caietului-de-sarcini-al-serv","point":40,"decisionNr":108,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. Fondul rămâne în HCL 284/19.04.2022; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. The substance stays in HCL 284/19.04.2022; only this part moves. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea Anexelor 1 si 2 ale Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati aprobat prin HCL nr. 284/19.04.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-109","slug":"hcl-109-aprobarea-actului-aditional-nr-12-la-contractul-de-delegare","point":41,"decisionNr":109,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 109/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4.500 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 109/2025; only this part moves. Amount involved: 4,500 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"}]},{"slug":"spitalul-judetean-closca-privilege-plaja-dunarea","name":"Spitalul Judetean Closca Privilege Plaja Dunarea","kind":"institution","count":4,"points":[{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-326","slug":"hcl-326-modificarea-anexelor-1-si-2-ale-caietului-de-sarcini-al-serv","point":11,"decisionNr":326,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. Fondul rămâne în HCL 284/19.04.2022; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. The substance stays in HCL 284/19.04.2022; only this part moves. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea Anexelor 1 si 2 ale Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati aprobat prin HCL nr. 284/19.04.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati"},{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-327","slug":"hcl-327-aprobarea-actului-aditional-nr-15-la-contractul-de-delegare","point":12,"decisionNr":327,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 327/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 327/2025; only this part moves. Amount involved: 4 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-108","slug":"hcl-108-modificarea-anexelor-1-si-2-ale-caietului-de-sarcini-al-serv","point":40,"decisionNr":108,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. Fondul rămâne în HCL 284/19.04.2022; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. The substance stays in HCL 284/19.04.2022; only this part moves. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea Anexelor 1 si 2 ale Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati aprobat prin HCL nr. 284/19.04.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-109","slug":"hcl-109-aprobarea-actului-aditional-nr-12-la-contractul-de-delegare","point":41,"decisionNr":109,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 109/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4.500 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 109/2025; only this part moves. Amount involved: 4,500 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"}]},{"slug":"spitalul-judetean-domneasca-privilege-prundului-tiglina","name":"Spitalul Județean Domneasca Privilege Prundului Țiglina","kind":"institution","count":4,"points":[{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-326","slug":"hcl-326-modificarea-anexelor-1-si-2-ale-caietului-de-sarcini-al-serv","point":11,"decisionNr":326,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. Fondul rămâne în HCL 284/19.04.2022; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. The substance stays in HCL 284/19.04.2022; only this part moves. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea Anexelor 1 si 2 ale Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati aprobat prin HCL nr. 284/19.04.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati"},{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-327","slug":"hcl-327-aprobarea-actului-aditional-nr-15-la-contractul-de-delegare","point":12,"decisionNr":327,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 327/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 327/2025; only this part moves. Amount involved: 4 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-108","slug":"hcl-108-modificarea-anexelor-1-si-2-ale-caietului-de-sarcini-al-serv","point":40,"decisionNr":108,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. Fondul rămâne în HCL 284/19.04.2022; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. The substance stays in HCL 284/19.04.2022; only this part moves. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea Anexelor 1 si 2 ale Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati aprobat prin HCL nr. 284/19.04.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-109","slug":"hcl-109-aprobarea-actului-aditional-nr-12-la-contractul-de-delegare","point":41,"decisionNr":109,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 109/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4.500 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 109/2025; only this part moves. Amount involved: 4,500 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"}]},{"slug":"spitalul-judetean-parc-cfr-privilege-tiglina","name":"Spitalul Județean Parc CFR Privilege Țiglina","kind":"institution","count":4,"points":[{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-326","slug":"hcl-326-modificarea-anexelor-1-si-2-ale-caietului-de-sarcini-al-serv","point":11,"decisionNr":326,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. Fondul rămâne în HCL 284/19.04.2022; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. The substance stays in HCL 284/19.04.2022; only this part moves. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea Anexelor 1 si 2 ale Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati aprobat prin HCL nr. 284/19.04.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati"},{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-327","slug":"hcl-327-aprobarea-actului-aditional-nr-15-la-contractul-de-delegare","point":12,"decisionNr":327,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 327/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 327/2025; only this part moves. Amount involved: 4 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-108","slug":"hcl-108-modificarea-anexelor-1-si-2-ale-caietului-de-sarcini-al-serv","point":40,"decisionNr":108,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. Fondul rămâne în HCL 284/19.04.2022; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. The substance stays in HCL 284/19.04.2022; only this part moves. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea Anexelor 1 si 2 ale Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati aprobat prin HCL nr. 284/19.04.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-109","slug":"hcl-109-aprobarea-actului-aditional-nr-12-la-contractul-de-delegare","point":41,"decisionNr":109,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 109/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4.500 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 109/2025; only this part moves. Amount involved: 4,500 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"}]},{"slug":"spitalul-judetean-privillege-tiglina-i-hotel","name":"Spitalul Județean Privillege Țiglina I Hotel","kind":"institution","count":4,"points":[{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-326","slug":"hcl-326-modificarea-anexelor-1-si-2-ale-caietului-de-sarcini-al-serv","point":11,"decisionNr":326,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. Fondul rămâne în HCL 284/19.04.2022; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. The substance stays in HCL 284/19.04.2022; only this part moves. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea Anexelor 1 si 2 ale Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati aprobat prin HCL nr. 284/19.04.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati"},{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-327","slug":"hcl-327-aprobarea-actului-aditional-nr-15-la-contractul-de-delegare","point":12,"decisionNr":327,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 327/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 327/2025; only this part moves. Amount involved: 4 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-108","slug":"hcl-108-modificarea-anexelor-1-si-2-ale-caietului-de-sarcini-al-serv","point":40,"decisionNr":108,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. Fondul rămâne în HCL 284/19.04.2022; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. The substance stays in HCL 284/19.04.2022; only this part moves. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea Anexelor 1 si 2 ale Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati aprobat prin HCL nr. 284/19.04.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-109","slug":"hcl-109-aprobarea-actului-aditional-nr-12-la-contractul-de-delegare","point":41,"decisionNr":109,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 109/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4.500 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 109/2025; only this part moves. Amount involved: 4,500 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"}]},{"slug":"spitalul-municipal-bucovinei-radu-negru-g","name":"Spitalul Municipal Bucovinei Radu Negru G","kind":"institution","count":4,"points":[{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-326","slug":"hcl-326-modificarea-anexelor-1-si-2-ale-caietului-de-sarcini-al-serv","point":11,"decisionNr":326,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. Fondul rămâne în HCL 284/19.04.2022; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. The substance stays in HCL 284/19.04.2022; only this part moves. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea Anexelor 1 si 2 ale Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati aprobat prin HCL nr. 284/19.04.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati"},{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-327","slug":"hcl-327-aprobarea-actului-aditional-nr-15-la-contractul-de-delegare","point":12,"decisionNr":327,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 327/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 327/2025; only this part moves. Amount involved: 4 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-108","slug":"hcl-108-modificarea-anexelor-1-si-2-ale-caietului-de-sarcini-al-serv","point":40,"decisionNr":108,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. Fondul rămâne în HCL 284/19.04.2022; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. The substance stays in HCL 284/19.04.2022; only this part moves. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea Anexelor 1 si 2 ale Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati aprobat prin HCL nr. 284/19.04.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-109","slug":"hcl-109-aprobarea-actului-aditional-nr-12-la-contractul-de-delegare","point":41,"decisionNr":109,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 109/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4.500 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 109/2025; only this part moves. Amount involved: 4,500 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"}]},{"slug":"spitalul-municipal-prundului-bariera-traian-retur","name":"Spitalul Municipal Prundului Bariera Traian Retur","kind":"institution","count":4,"points":[{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-326","slug":"hcl-326-modificarea-anexelor-1-si-2-ale-caietului-de-sarcini-al-serv","point":11,"decisionNr":326,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. Fondul rămâne în HCL 284/19.04.2022; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. The substance stays in HCL 284/19.04.2022; only this part moves. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea Anexelor 1 si 2 ale Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati aprobat prin HCL nr. 284/19.04.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati"},{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-327","slug":"hcl-327-aprobarea-actului-aditional-nr-15-la-contractul-de-delegare","point":12,"decisionNr":327,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 327/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 327/2025; only this part moves. Amount involved: 4 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-108","slug":"hcl-108-modificarea-anexelor-1-si-2-ale-caietului-de-sarcini-al-serv","point":40,"decisionNr":108,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. Fondul rămâne în HCL 284/19.04.2022; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. The substance stays in HCL 284/19.04.2022; only this part moves. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea Anexelor 1 si 2 ale Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati aprobat prin HCL nr. 284/19.04.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-109","slug":"hcl-109-aprobarea-actului-aditional-nr-12-la-contractul-de-delegare","point":41,"decisionNr":109,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 109/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4.500 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 109/2025; only this part moves. Amount involved: 4,500 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"}]},{"slug":"spitalul-municipal-radu-negru-cezar-spitalul","name":"Spitalul Municipal Radu Negru Cezar Spitalul","kind":"institution","count":4,"points":[{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-326","slug":"hcl-326-modificarea-anexelor-1-si-2-ale-caietului-de-sarcini-al-serv","point":11,"decisionNr":326,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. Fondul rămâne în HCL 284/19.04.2022; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. The substance stays in HCL 284/19.04.2022; only this part moves. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea Anexelor 1 si 2 ale Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati aprobat prin HCL nr. 284/19.04.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati"},{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-327","slug":"hcl-327-aprobarea-actului-aditional-nr-15-la-contractul-de-delegare","point":12,"decisionNr":327,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 327/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 327/2025; only this part moves. Amount involved: 4 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-108","slug":"hcl-108-modificarea-anexelor-1-si-2-ale-caietului-de-sarcini-al-serv","point":40,"decisionNr":108,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. Fondul rămâne în HCL 284/19.04.2022; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. The substance stays in HCL 284/19.04.2022; only this part moves. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea Anexelor 1 si 2 ale Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati aprobat prin HCL nr. 284/19.04.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-109","slug":"hcl-109-aprobarea-actului-aditional-nr-12-la-contractul-de-delegare","point":41,"decisionNr":109,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 109/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4.500 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 109/2025; only this part moves. Amount involved: 4,500 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"}]},{"slug":"teatrul-dramatic-parc-eminescu-centru-agentia","name":"Teatrul Dramatic Parc Eminescu Centru Agenția","kind":"institution","count":4,"points":[{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-326","slug":"hcl-326-modificarea-anexelor-1-si-2-ale-caietului-de-sarcini-al-serv","point":11,"decisionNr":326,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. Fondul rămâne în HCL 284/19.04.2022; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. The substance stays in HCL 284/19.04.2022; only this part moves. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea Anexelor 1 si 2 ale Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati aprobat prin HCL nr. 284/19.04.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati"},{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-327","slug":"hcl-327-aprobarea-actului-aditional-nr-15-la-contractul-de-delegare","point":12,"decisionNr":327,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 327/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 327/2025; only this part moves. Amount involved: 4 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-108","slug":"hcl-108-modificarea-anexelor-1-si-2-ale-caietului-de-sarcini-al-serv","point":40,"decisionNr":108,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. Fondul rămâne în HCL 284/19.04.2022; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. The substance stays in HCL 284/19.04.2022; only this part moves. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea Anexelor 1 si 2 ale Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati aprobat prin HCL nr. 284/19.04.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-109","slug":"hcl-109-aprobarea-actului-aditional-nr-12-la-contractul-de-delegare","point":41,"decisionNr":109,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 109/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4.500 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 109/2025; only this part moves. Amount involved: 4,500 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"}]},{"slug":"administrator-al-societatii-transurb-s-a","name":"ADMINISTRATOR AL SOCIETĂȚII TRANSURB S.A.","kind":"company","count":3,"points":[{"meeting":"2026-03-05","meetingDate":"5 martie 2026","iso":"2026-03-05","threadId":"hcl-82","slug":"hcl-82-aprobarea-planului-de-selectie-componenta-integrala-in-veder","point":3,"decisionNr":82,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Gospodărire Urbană SRL. Contribuția orașului: 7,30 mil. EUR.","en":"The city backs Gospodărire Urbană SRL. City contribution: 7.30 m EUR."},"title":"Aprobarea Planului de selecție – componenta integrală în vederea numirii membrilor Consiliului de Administrație al societății Gospodărire Urbană SRL Galați, pentru perioada 2026-2030"},{"meeting":"2026-03-05","meetingDate":"5 martie 2026","iso":"2026-03-05","threadId":"hcl-83","slug":"hcl-83-aprobarea-planului-de-selectie-componenta-integrala-in-veder","point":4,"decisionNr":83,"category":"budget","label":{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts"},"summary":{"ro":"Aprobă bugetul Calorgal SRL. Cifra principală: 413237,04 mld. lei. Detalierea pe capitole este în anexele hotărârii. Consiliul votează totalurile; defalcarea este cea care arată unde ajung efectiv banii.","en":"Signs off the budget of Calorgal SRL. Headline figure: 413237.04 bn lei. The line-by-line detail sits in the annexes. The council votes the totals; the breakdown is what determines where the money actually goes."},"title":"Aprobarea Planului de selecție – componenta integrală în vederea numirii membrilor Consiliului de Administrație al societății Calorgal SRL Galați, pentru perioada 2026-2030"},{"meeting":"2026-03-05","meetingDate":"5 martie 2026","iso":"2026-03-05","threadId":"hcl-84","slug":"hcl-84-aprobarea-planului-de-selectie-componenta-integrala-in-veder","point":5,"decisionNr":84,"category":"eu_project","label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"summary":{"ro":"Primăria depune „Societății Transurb SA” pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 12,13 mil. lei. Dacă cererea este aprobată, banii vin din fonduri externe, nu de la bugetul orașului.","en":"The city is submitting „Societății Transurb SA” for outside funding. Project value: 12.13 m lei. If the application succeeds the money comes from external funds rather than the local budget."},"title":"Aprobarea Planului de selecție – componenta integrală în vederea numirii membrilor Consiliului de Administrație al Societății Transurb SA Galați, pentru perioada 2026-2030"}]},{"slug":"arhideskvision-s-r-l","name":"ARHIDESKVISION S.R.L.","kind":"company","count":3,"points":[{"meeting":"2026-03-26","meetingDate":"26 martie 2026","iso":"2026-03-26","threadId":"hcl-129","slug":"hcl-129-modificarea-hcl-nr-117-16-03-2023-privind-aprobarea-indicato","point":43,"decisionNr":129,"category":"investment","label":{"ro":"Investiție","en":"Capital investment"},"summary":{"ro":"Aprobă documentația tehnico-economică și plafonul de cost pentru indicatorile tehnico-economici pentru obiectivul „Renovarea energetică a imobilului din Strada Nufărului nr. 5A„ de pe Str. Nufărului nr. 5A. Valoare aprobată: 1,91 mil. lei. Indicatorii tehnici sunt detaliați în anexa hotărârii.","en":"Approves the technical documentation and the cost ceiling for indicatorile tehnico-economici pentru obiectivul „Renovarea energetică a imobilului din Strada Nufărului nr. 5A„ on Str. Nufărului nr. 5A. Approved value: 1.91 m lei. The technical indicators are set out in the annex."},"title":"Modificarea HCL nr. 117/16.03.2023 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Renovarea energetică a imobilului din Strada Nufărului nr. 5A„"},{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-251","slug":"hcl-251-modificarea-hcl-nr-398-27-07-2023-privind-aprobarea-indicato","point":26,"decisionNr":251,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din indicatorile tehnico–economici pentru obiectivul „Creșterea eficienței energetice a imobilului din Str. Brăilei nr. 35 - Renovare energetică imobil Str. Brăilei nr. 35„, cu modificările ulterioare. Fondul rămâne în HCL 398/27.07.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 18,33 mil. lei.","en":"Changes part of indicatorile tehnico–economici pentru obiectivul „Creșterea eficienței energetice a imobilului din Str. Brăilei nr. 35 - Renovare energetică imobil Str. Brăilei nr. 35„, cu modificările ulterioare. The substance stays in HCL 398/27.07.2023; only this part moves. Amount involved: 18.33 m lei. The revised text is in the annex."},"title":"Modificarea HCL nr. 398/27.07.2023 privind aprobarea indicatorilor tehnico–economici pentru obiectivul „Creșterea eficienței energetice a imobilului din Str. Brăilei nr. 35 - Renovare energetică imobil Str. Brăilei nr. 35„, cu modificările ulterioare"},{"meeting":"2025-11-27","meetingDate":"27 noiembrie 2025","iso":"2025-11-27","threadId":"hcl-589","slug":"hcl-589-aprobarea-proiectului-tehnic-de-executie-si-a-indicatorilor","point":16,"decisionNr":589,"category":"investment","label":{"ro":"Investiție","en":"Capital investment"},"summary":{"ro":"Aprobă documentația tehnico-economică și plafonul de cost pentru proiectul tehnic de execuție și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Revitalizarea turismului în Galați prin valorificarea durabilă a elementelor de patrimoniu cultural și natural de pe Faleza Dunării„ de pe strada Domneasca nr. 111. Valoare aprobată: 226,14 mil. lei. Indicatorii tehnici sunt detaliați în anexele hotărârii.","en":"Approves the technical documentation and the cost ceiling for proiectul tehnic de execuție și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Revitalizarea turismului în Galați prin valorificarea durabilă a elementelor de patrimoniu cultural și natural de pe Faleza Dunării„ on strada Domneasca nr. 111. Approved value: 226.14 m lei. The technical indicators are set out in the annexes."},"title":"Aprobarea proiectului tehnic de execuție și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Revitalizarea turismului în Galați prin valorificarea durabilă a elementelor de patrimoniu cultural și natural de pe Faleza Dunării„"}]},{"slug":"asociatia-filantropica-crestin-ortodoxa","name":"Asociația Filantropică Creștin Ortodoxă","kind":"institution","count":3,"points":[{"meeting":"2026-04-29","meetingDate":"29 aprilie 2026","iso":"2026-04-29","threadId":"hcl-158","slug":"hcl-158-aprobarea-planului-anual-de-actiune-privind-serviciile-socia","point":16,"decisionNr":158,"category":"eu_project","label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"summary":{"ro":"Primăria depune serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul local al Municipiului Galați, pentru anul 2026 pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 521,31 mil. lei. Dacă cererea este aprobată, banii vin din fonduri externe, nu de la bugetul orașului.","en":"The city is submitting serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul local al Municipiului Galați, pentru anul 2026 for outside funding. Project value: 521.31 m lei. If the application succeeds the money comes from external funds rather than the local budget."},"title":"Aprobarea Planului anual de acțiune privind serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul local al Municipiului Galați, pentru anul 2026"},{"meeting":"2025-12-16","meetingDate":"16 decembrie 2025","iso":"2025-12-16","threadId":"hcl-600","slug":"hcl-600-subventionarea-asociatiei-filantropice-crestin-ortodoxa-sf-v","point":2,"decisionNr":600,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Subvenționarea Asociației Filantropice Creștin Ortodoxă „Sf. Vasile cel Mare„. Sumă: 401.968 lei.","en":"A council decision about Subvenționarea Asociației Filantropice Creștin Ortodoxă „Sf. Vasile cel Mare„. Amount: 401,968 lei."},"title":"Subvenționarea Asociației Filantropice Creștin Ortodoxă „Sf. Vasile cel Mare„, în vederea acordării de servicii sociale prin Casa de tip familial – „Casa Sf. Vasile cel Mare„, din municipiul Galați"},{"meeting":"2025-12-16","meetingDate":"16 decembrie 2025","iso":"2025-12-16","threadId":"hcl-601","slug":"hcl-601-subventionarea-asociatiei-filantropice-crestin-ortodoxa-sf-v","point":3,"decisionNr":601,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Subvenționarea Asociației Filantropice Creștin Ortodoxă „Sf. Vasile cel Mare„. Sumă: 625.543 lei.","en":"A council decision about Subvenționarea Asociației Filantropice Creștin Ortodoxă „Sf. Vasile cel Mare„. Amount: 625,543 lei."},"title":"Subvenționarea Asociației Filantropice Creștin Ortodoxă „Sf. Vasile cel Mare„, în vederea acordării de servicii sociale prin Centrul multifuncțional de servicii sociale „Speranța„, din municipiul Galați"}]},{"slug":"asociatia-internationala","name":"Asociația Internațională","kind":"institution","count":3,"points":[{"meeting":"2026-05-28","meetingDate":"28 mai 2026","iso":"2026-05-28","threadId":"hcl-223","slug":"hcl-223-darea-in-folosinta-gratuita-a-imobilului-situat-pe-strada-te","point":27,"decisionNr":223,"category":"property_admin","label":{"ro":"Dare în administrare","en":"Property handover"},"summary":{"ro":"Dă terenul de 237 m² de pe Strada Tecuci nr. 204A în administrarea unei instituții publice. Orașul rămâne proprietar — administratorul preia folosința și întreținerea, nu și dreptul de proprietate.","en":"Hands the 237 m² plot on Strada Tecuci nr. 204A to a public body to run. The city stays the owner — the holder takes over use and upkeep, not title."},"title":"Darea în folosință gratuită a imobilului situat pe Strada Tecuci nr. 204A către Asociația Internațională a Polițiștilor Secția Română – Regiunea Galați"},{"meeting":"2025-12-16","meetingDate":"16 decembrie 2025","iso":"2025-12-16","threadId":"hcl-623","slug":"hcl-623-aprobarea-rezultatului-final-al-concursului-de-proiecte-de-m","point":25,"decisionNr":623,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver. Contribuția orașului: 202,94 mil. lei.","en":"The city backs Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver. City contribution: 202.94 m lei."},"title":"Aprobarea rezultatului final al concursului de proiecte de management organizat în vederea încredințării managementului instituției de spectacole Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver„ Galați, a proiectului de management declarat câștigător, precum și a modelului-cadru al contractului de management"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-141","slug":"hcl-141-asocierea-municipiului-galati-cu-asociatia-internationala-a","point":73,"decisionNr":141,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Asocierea Municipiului Galați cu Asociația Internațională a Polițiștilor - Secția Română, Regiunea Galați, 21 – 24 august 2025. Contribuția orașului: 1,00 mil. lei.","en":"The city backs Asocierea Municipiului Galați cu Asociația Internațională a Polițiștilor - Secția Română, Regiunea Galați, 21 – 24 august 2025. City contribution: 1.00 m lei."},"title":"Asocierea Municipiului Galați cu Asociația Internațională a Polițiștilor - Secția Română, Regiunea Galați"}]},{"slug":"asociatia-persoanelor","name":"Asociația Persoanelor","kind":"institution","count":3,"points":[{"meeting":"2026-04-29","meetingDate":"29 aprilie 2026","iso":"2026-04-29","threadId":"hcl-158","slug":"hcl-158-aprobarea-planului-anual-de-actiune-privind-serviciile-socia","point":16,"decisionNr":158,"category":"eu_project","label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"summary":{"ro":"Primăria depune serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul local al Municipiului Galați, pentru anul 2026 pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 521,31 mil. lei. Dacă cererea este aprobată, banii vin din fonduri externe, nu de la bugetul orașului.","en":"The city is submitting serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul local al Municipiului Galați, pentru anul 2026 for outside funding. Project value: 521.31 m lei. If the application succeeds the money comes from external funds rather than the local budget."},"title":"Aprobarea Planului anual de acțiune privind serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul local al Municipiului Galați, pentru anul 2026"},{"meeting":"2025-12-16","meetingDate":"16 decembrie 2025","iso":"2025-12-16","threadId":"hcl-604","slug":"hcl-604-subventionarea-asociatiei-persoanelor-cu-handicap-sporting-c","point":6,"decisionNr":604,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Subvenționarea Asociației Persoanelor cu Handicap „Sporting Club„. Sumă: 255.336 lei.","en":"A council decision about Subvenționarea Asociației Persoanelor cu Handicap „Sporting Club„. Amount: 255,336 lei."},"title":"Subvenționarea Asociației Persoanelor cu Handicap „Sporting Club„, în vederea acordării de servicii sociale prin Centrul de zi din municipiul Galați"},{"meeting":"2025-12-16","meetingDate":"16 decembrie 2025","iso":"2025-12-16","threadId":"hcl-605","slug":"hcl-605-subventionarea-asociatiei-persoanelor-cu-handicap-sporting-c","point":7,"decisionNr":605,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Subvenționarea Asociației Persoanelor cu Handicap „Sporting Club„ Galați în vederea acordării de servicii sociale prin Servicii de îngrijire la domiciliu pentru persoane adulte cu dizabilități, din municipiul Galați. Sumă: 132.266 lei.","en":"A council decision about Subvenționarea Asociației Persoanelor cu Handicap „Sporting Club„ Galați în vederea acordării de servicii sociale prin Servicii de îngrijire la domiciliu pentru persoane adulte cu dizabilități, din municipiul Galați. Amount: 132,266 lei."},"title":"Subvenționarea Asociației Persoanelor cu Handicap „Sporting Club„ Galați în vederea acordării de servicii sociale prin Servicii de îngrijire la domiciliu pentru persoane adulte cu dizabilități, din municipiul Galați"}]},{"slug":"atu-consulting-s-r-l","name":"ATU Consulting S.R.L.","kind":"company","count":3,"points":[{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-410","slug":"hcl-410-modificarea-hcl-nr-57-27-01-2022-privind-aprobarea-indicator","point":61,"decisionNr":410,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din indicatorile tehnico - economici pentru obiectivul „Reabilitare imobil situat în Galați str. Domnească nr. 24„. Fondul rămâne în HCL 57/27.01.2022; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 34,44 mil. lei.","en":"Changes part of indicatorile tehnico - economici pentru obiectivul „Reabilitare imobil situat în Galați str. Domnească nr. 24„. The substance stays in HCL 57/27.01.2022; only this part moves. Amount involved: 34.44 m lei."},"title":"Modificarea HCL nr. 57/27.01.2022 privind aprobarea indicatorilor tehnico - economici pentru obiectivul „Reabilitare imobil situat în Galați str. Domnească nr. 24„, aferent proiectului „SINTETIC–SISTEM INTEGRAT DE NETWORK PENTRU TRANSFERUL ȘI EXPLOATAREA TEHNOLOGIEI INFORMAȚIEI ÎN CLUSTER„"},{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-274","slug":"hcl-274-modificarea-hcl-nr-36-28-01-2021-privind-aprobarea-indicator","point":21,"decisionNr":274,"category":"investment","label":{"ro":"Investiție","en":"Capital investment"},"summary":{"ro":"Aprobă documentația tehnico-economică și plafonul de cost pentru indicatorile tehnico-economici pentru obiectivul „Amenajare gură de evacuare în râul Siret a apelor uzate din stația de epurare cartier Dimitrie Cantemir„, cu modificările ulterioare. Valoare aprobată: 2,03 mil. lei. Indicatorii tehnici sunt detaliați în anexa hotărârii.","en":"Approves the technical documentation and the cost ceiling for indicatorile tehnico-economici pentru obiectivul „Amenajare gură de evacuare în râul Siret a apelor uzate din stația de epurare cartier Dimitrie Cantemir„, cu modificările ulterioare. Approved value: 2.03 m lei. The technical indicators are set out in the annex."},"title":"Modificarea HCL nr. 36/28.01.2021 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Amenajare gură de evacuare în râul Siret a apelor uzate din stația de epurare cartier Dimitrie Cantemir„, cu modificările ulterioare"},{"meeting":"2025-10-14","meetingDate":"14 octombrie 2025","iso":"2025-10-14","threadId":"hcl-511","slug":"hcl-511-modificarea-hcl-nr-484-12-08-2024-privind-aprobarea-document","point":8,"decisionNr":511,"category":"investment","label":{"ro":"Investiție","en":"Capital investment"},"summary":{"ro":"Aprobă documentația tehnico-economică și plafonul de cost pentru documentația tehnico-economice, faza Proiect tehnic, și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Consolidarea și creșterea eficienței energetice a Grădiniței cu Program Prelungit nr. 47„. Valoare aprobată: 19,56 mil. lei. Indicatorii tehnici sunt detaliați în anexa hotărârii.","en":"Approves the technical documentation and the cost ceiling for documentația tehnico-economice, faza Proiect tehnic, și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Consolidarea și creșterea eficienței energetice a Grădiniței cu Program Prelungit nr. 47„. Approved value: 19.56 m lei. The technical indicators are set out in the annex."},"title":"Modificarea HCL nr. 484/12.08.2024 privind aprobarea documentației tehnico-economice, faza Proiect tehnic, și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Consolidarea și creșterea eficienței energetice a Grădiniței cu Program Prelungit nr. 47„"}]},{"slug":"banca-comerciala-romana-s-a","name":"Banca Comerciala Romana S.A.","kind":"company","count":3,"points":[{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-371","slug":"hcl-371-aprobarea-studiului-de-oportunitate-pentru-stabilirea-modali","point":22,"decisionNr":371,"category":"concession","label":{"ro":"Contract de concesiune","en":"Concession contract"},"summary":{"ro":"Modifică Studiul de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune de pe str. Oltului nr. 30 — contractul prin care un operator din afară exploatează un bun al orașului. Sumă: 21,11 mil. lei. Termenii modificați sunt în anexele hotărârii. Concesiunile țin zeci de ani, iar actele adiționale sunt locul unde se mișcă termenii reali.","en":"Amends Studiul de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune on str. Oltului nr. 30 — the contract under which an outside operator runs something the city owns. Amount: 21.11 m lei. The revised terms are in the annexes. Concessions run for decades, so their amendments are where the real terms move."},"title":"Aprobarea Studiului de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune, a modelului de contract de delegare a gestiunii pentru prestarea serviciului de transport public local de persoane, prin curse regulate, pe raza teritorială de competență a unităților administrativ-teritoriale membre ale Asociației de Dezvoltare Intercomunitară „Transport Public Galați„"},{"meeting":"2025-12-12","meetingDate":"12 decembrie 2025","iso":"2025-12-12","threadId":"hcl-598","slug":"hcl-598-acordarea-unui-mandat-special-reprezentantului-municipiului","point":2,"decisionNr":598,"category":"governance","label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"summary":{"ro":"Desemnează Gospodărire Urbană S.R.L.","en":"Appoints Gospodărire Urbană S.R.L."},"title":"Acordarea unui mandat special reprezentantului Municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociaților la societatea Gospodărire Urbană S.R.L. Galați"},{"meeting":"2025-08-28","meetingDate":"28 august 2025","iso":"2025-08-28","threadId":"hcl-476","slug":"hcl-476-aprobarea-studiului-de-oportunitate-pentru-stabilirea-modali","point":38,"decisionNr":476,"category":"concession","label":{"ro":"Contract de concesiune","en":"Concession contract"},"summary":{"ro":"Modifică Studiul de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune de pe str. Oltului nr. 30 — contractul prin care un operator din afară exploatează un bun al orașului. Sumă: 12,13 mil. lei. Termenii modificați sunt în anexele hotărârii.","en":"Amends Studiul de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune on str. Oltului nr. 30 — the contract under which an outside operator runs something the city owns. Amount: 12.13 m lei. The revised terms are in the annexes."},"title":"Aprobarea Studiului de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune, a modelului de contract de delegare a gestiunii pentru prestarea serviciului de transport public local de persoane, prin curse regulate, pe raza teritorială de competență a unităților administrativ-teritoriale membre ale Asociației de Dezvoltare Intercomunitară „Transport Public Galați„"}]},{"slug":"biblioteca-judeteana","name":"Biblioteca Județeană","kind":"institution","count":3,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-22","slug":"hcl-22-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":21,"decisionNr":22,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 92 m² de pe strada Alexandru Davila nr. 3D. Preț: 84.493 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 141350/.","en":"The city is selling the 92 m² plot on strada Alexandru Davila nr. 3D. Price: 84,493 lei. It is registered under land-registry number 141350/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Alexandru Davila nr. 3D"},{"meeting":"2025-12-16","meetingDate":"16 decembrie 2025","iso":"2025-12-16","threadId":"hcl-623","slug":"hcl-623-aprobarea-rezultatului-final-al-concursului-de-proiecte-de-m","point":25,"decisionNr":623,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver. Contribuția orașului: 202,94 mil. lei.","en":"The city backs Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver. City contribution: 202.94 m lei."},"title":"Aprobarea rezultatului final al concursului de proiecte de management organizat în vederea încredințării managementului instituției de spectacole Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver„ Galați, a proiectului de management declarat câștigător, precum și a modelului-cadru al contractului de management"},{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"centrul-cultural-dunarea","name":"Centrul Cultural Dunărea","kind":"institution","count":3,"points":[{"meeting":"2025-12-16","meetingDate":"16 decembrie 2025","iso":"2025-12-16","threadId":"hcl-623","slug":"hcl-623-aprobarea-rezultatului-final-al-concursului-de-proiecte-de-m","point":25,"decisionNr":623,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver. Contribuția orașului: 202,94 mil. lei.","en":"The city backs Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver. City contribution: 202.94 m lei."},"title":"Aprobarea rezultatului final al concursului de proiecte de management organizat în vederea încredințării managementului instituției de spectacole Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver„ Galați, a proiectului de management declarat câștigător, precum și a modelului-cadru al contractului de management"},{"meeting":"2025-12-16","meetingDate":"16 decembrie 2025","iso":"2025-12-16","threadId":"hcl-627","slug":"hcl-627-aprobarea-planului-actiunilor-socio-culturale-sportive-si-ci","point":29,"decisionNr":627,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Planul acțiunilor socio-culturale, sportive și civice, pentru anul 2026.","en":"The city backs Planul acțiunilor socio-culturale, sportive și civice, pentru anul 2026."},"title":"Aprobarea Planului acțiunilor socio-culturale, sportive și civice, pentru anul 2026"},{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"centrul-de-sprijin-social","name":"Centrul de Sprijin Social","kind":"institution","count":3,"points":[{"meeting":"2026-04-29","meetingDate":"29 aprilie 2026","iso":"2026-04-29","threadId":"hcl-158","slug":"hcl-158-aprobarea-planului-anual-de-actiune-privind-serviciile-socia","point":16,"decisionNr":158,"category":"eu_project","label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"summary":{"ro":"Primăria depune serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul local al Municipiului Galați, pentru anul 2026 pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 521,31 mil. lei. Dacă cererea este aprobată, banii vin din fonduri externe, nu de la bugetul orașului.","en":"The city is submitting serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul local al Municipiului Galați, pentru anul 2026 for outside funding. Project value: 521.31 m lei. If the application succeeds the money comes from external funds rather than the local budget."},"title":"Aprobarea Planului anual de acțiune privind serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul local al Municipiului Galați, pentru anul 2026"},{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"},{"meeting":"2025-12-16","meetingDate":"16 decembrie 2025","iso":"2025-12-16","threadId":"hcl-611","slug":"hcl-611-subventionarea-aliantei-romilor-din-judetul-galati-in-vedere","point":13,"decisionNr":611,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Subvenționarea Alianței Romilor din Județul Galați, în vederea acordării de servicii sociale prin Centrul de Sprijin Social pentru Romi, din municipiul Galați. Sumă: 36.000 lei.","en":"A council decision about Subvenționarea Alianței Romilor din Județul Galați, în vederea acordării de servicii sociale prin Centrul de Sprijin Social pentru Romi, din municipiul Galați. Amount: 36,000 lei."},"title":"Subvenționarea Alianței Romilor din Județul Galați, în vederea acordării de servicii sociale prin Centrul de Sprijin Social pentru Romi, din municipiul Galați"}]},{"slug":"clubul-sportiv-municipal-galati","name":"Clubul Sportiv Municipal Galați","kind":"institution","count":3,"points":[{"meeting":"2026-05-28","meetingDate":"28 mai 2026","iso":"2026-05-28","threadId":"hcl-206","slug":"hcl-206-aprobarea-regulamentului-de-organizare-si-functionare-al-clu","point":10,"decisionNr":206,"category":"court_order","label":{"ro":"Impus de instanță","en":"Court-ordered"},"summary":{"ro":"Consiliul pune în aplicare Sentința Civilă. Sumă: 1.000 lei. Nu e o decizie de oportunitate: primăria a acționat pentru că a obligat-o instanța.","en":"The council is carrying out Civil Sentence. Amount: 1,000 lei. This is not a decision of choice: the city acted because a court ordered it to."},"title":"Aprobarea Regulamentului de Organizare și Funcționare al Clubului Sportiv Municipal Galați"},{"meeting":"2026-04-08","meetingDate":"8 aprilie 2026","iso":"2026-04-08","threadId":"hcl-140","slug":"hcl-140-aprobarea-organigramei-si-a-statului-de-functii-pentru-clubu","point":7,"decisionNr":140,"category":"staffing","label":{"ro":"Organigramă","en":"Staffing & structure"},"summary":{"ro":"Reorganizează organigrama și a statului de funcții pentru Clubul Sportiv Municipal Galați: schimbă organigrama și statul de funcții. Posturile și treptele de salarizare sunt în anexele hotărârii.","en":"Reorganises organigrama și a statului de funcții pentru Clubul Sportiv Municipal Galați: changes the staffing chart and the list of posts. The posts and pay grades are set out in the annexes."},"title":"Aprobarea organigramei și a statului de funcții pentru Clubul Sportiv Municipal Galați"},{"meeting":"2025-11-27","meetingDate":"27 noiembrie 2025","iso":"2025-11-27","threadId":"hcl-593","slug":"hcl-593-modificarea-si-completarea-anexei-nr-2-la-hcl-nr-282-25-04-2","point":20,"decisionNr":593,"category":"staffing","label":{"ro":"Organigramă","en":"Staffing & structure"},"summary":{"ro":"Reorganizează și completarea Anexei nr. 2 la HCL nr. 282/25.04.2024 privind aprobarea organigramei: schimbă organigrama și statul de funcții. Posturile și treptele de salarizare sunt în anexa hotărârii.","en":"Reorganises și completarea Anexei nr. 2 la HCL nr. 282/25.04.2024 privind aprobarea organigramei: changes the staffing chart and the list of posts. The posts and pay grades are set out in the annex."},"title":"Modificarea și completarea Anexei nr. 2 la HCL nr. 282/25.04.2024 privind aprobarea organigramei și a regulamentului de organizare și funcționare pentru Clubul Sportiv Municipal Galați"}]},{"slug":"clubul-sportiv-smart-galati","name":"Clubul Sportiv Smart Galați","kind":"institution","count":3,"points":[{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-291","slug":"hcl-291-finantarea-de-la-bugetul-local-a-programului-sportiv-dedicat","point":38,"decisionNr":291,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor. Sumă: 35.000 lei.","en":"A council decision about Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor. Amount: 35,000 lei."},"title":"Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor, al Asociației Clubul Sportiv Smart Galați"},{"meeting":"2025-08-28","meetingDate":"28 august 2025","iso":"2025-08-28","threadId":"hcl-464","slug":"hcl-464-finantarea-programului-sportiv-la-nivel-de-seniori-al-asocia","point":26,"decisionNr":464,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Finanțarea programului sportiv, la nivel de seniori, al Asociației Clubul Sportiv Smart Galați. Sumă: 7.000 lei.","en":"A council decision about Finanțarea programului sportiv, la nivel de seniori, al Asociației Clubul Sportiv Smart Galați. Amount: 7,000 lei."},"title":"Finanțarea programului sportiv, la nivel de seniori, al Asociației Clubul Sportiv Smart Galați"},{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-266","slug":"hcl-266-finantarea-de-la-bugetul-local-a-programului-sportiv-dedicat","point":41,"decisionNr":266,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor. Sumă: 30.000 lei.","en":"A council decision about Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor. Amount: 30,000 lei."},"title":"Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor al Asociației Clubul Sportiv Smart Galați"}]},{"slug":"clubul-sportiv-suporter-club-otelul-galati","name":"Clubul Sportiv Suporter Club Oțelul Galați","kind":"institution","count":3,"points":[{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-292","slug":"hcl-292-finantarea-de-la-bugetul-local-a-programului-sportiv-dedicat","point":39,"decisionNr":292,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv, dedicat copiilor și juniorilor. Sumă: 300.000 lei.","en":"A council decision about Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv, dedicat copiilor și juniorilor. Amount: 300,000 lei."},"title":"Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv, dedicat copiilor și juniorilor, al Asociației Clubul Sportiv Suporter Club Oțelul Galați"},{"meeting":"2025-08-28","meetingDate":"28 august 2025","iso":"2025-08-28","threadId":"hcl-461","slug":"hcl-461-finantarea-programului-sportiv-la-nivel-de-seniori-al-asocia","point":23,"decisionNr":461,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Finanțarea programului sportiv, la nivel de seniori, al Asociației Clubul Sportiv Suporter Club Oțelul Galați. Sumă: 5,14 mil. lei.","en":"A council decision about Finanțarea programului sportiv, la nivel de seniori, al Asociației Clubul Sportiv Suporter Club Oțelul Galați. Amount: 5.14 m lei."},"title":"Finanțarea programului sportiv, la nivel de seniori, al Asociației Clubul Sportiv Suporter Club Oțelul Galați"},{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-270","slug":"hcl-270-finantarea-de-la-bugetul-local-a-programului-sportiv-dedicat","point":45,"decisionNr":270,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv, dedicat copiilor și juniorilor. Sumă: 300.000 lei.","en":"A council decision about Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv, dedicat copiilor și juniorilor. Amount: 300,000 lei."},"title":"Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv, dedicat copiilor și juniorilor, al Asociației Clubul Sportiv Suporter Club Oțelul Galați"}]},{"slug":"derustrans-s-r-l","name":"Derustrans S.R.L.","kind":"company","count":3,"points":[{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-257","slug":"hcl-257-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","point":4,"decisionNr":257,"category":"urbanism","label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"summary":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe Str. Crizantemelor nr. 37. Documentația de urbanism este în anexele hotărârii.","en":"Sets what may legally be built on the plot on Str. Crizantemelor nr. 37. The planning documentation is in the annexes."},"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 14, Str. Crizantemelor nr. 37"},{"meeting":"2025-08-28","meetingDate":"28 august 2025","iso":"2025-08-28","threadId":"hcl-478","slug":"hcl-478-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","point":40,"decisionNr":478,"category":"urbanism","label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"summary":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe str. Brașov.","en":"Sets what may legally be built on the plot on str. Brașov. The planning documentation is in the annexes."},"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 33, str. Brașov, nr. 80"},{"meeting":"2026-04-29","meetingDate":"29 aprilie 2026","iso":"2026-04-29","threadId":"hcl-148","slug":"hcl-148-atribuirea-unui-numar-de-trei-autorizatii-taxi-si-a-numerelo","point":6,"decisionNr":148,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Atribuirea unui număr de trei autorizații taxi și a numerelor de ordine ale acestora pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în municipiul Galați.","en":"A council decision about Atribuirea unui număr de trei autorizații taxi și a numerelor de ordine ale acestora pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în municipiul Galați."},"title":"Atribuirea unui număr de trei autorizații taxi și a numerelor de ordine ale acestora pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în municipiul Galați"}]},{"slug":"directia-de-sanatate-publica-capitolul-iv-realizarea","name":"Direcția de Sănătate Publică. CAPITOLUL IV REALIZAREA","kind":"institution","count":3,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-5","slug":"hcl-5-modificarea-hcl-nr-304-30-05-2018-privind-aprobarea-regulame","point":4,"decisionNr":5,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul de organizare și funcționare și a Caietului de sarcini pentru serviciul de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați, cu modificările și completările ulterioare. Fondul rămâne în HCL 304/30.05.2018; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 2.500 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul de organizare și funcționare și a Caietului de sarcini pentru serviciul de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați, cu modificările și completările ulterioare. The substance stays in HCL 304/30.05.2018; only this part moves. Amount involved: 2,500 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 304/30.05.2018 privind aprobarea Regulamentului de organizare și funcționare și a Caietului de sarcini pentru serviciul de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați, cu modificările și completările ulterioare"},{"meeting":"2025-07-31","meetingDate":"31 iulie 2025","iso":"2025-07-31","threadId":"hcl-385","slug":"hcl-385-modificarea-hcl-nr-304-30-05-2018-privind-aprobarea-regulame","point":9,"decisionNr":385,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul de organizare și funcționare și a Caietului de sarcini pentru serviciul de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați, cu modificările și completările ulterioare. Fondul rămâne în HCL 304/30.05.2018; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 2.500 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul de organizare și funcționare și a Caietului de sarcini pentru serviciul de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați, cu modificările și completările ulterioare. The substance stays in HCL 304/30.05.2018; only this part moves. Amount involved: 2,500 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 304/30.05.2018 privind aprobarea Regulamentului de organizare și funcționare și a Caietului de sarcini pentru serviciul de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați, cu modificările și completările ulterioare"},{"meeting":"2025-04-10","meetingDate":"10 aprilie 2025","iso":"2025-04-10","threadId":"hcl-147","slug":"hcl-147-aprobarea-regulamentului-de-organizare-si-functionare-al-com","point":3,"decisionNr":147,"category":"eu_project","label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"summary":{"ro":"Primăria depune „Administrația Piețelor Agroalimentare S.A.” pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 8,64 mil. lei. Dacă cererea este aprobată, banii vin din fonduri externe, nu de la bugetul orașului.","en":"The city is submitting „Administrația Piețelor Agroalimentare S.A.” for outside funding. Project value: 8.64 m lei. If the application succeeds the money comes from external funds rather than the local budget."},"title":"Aprobarea Regulamentului de organizare și funcționare al Comisiei de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație al societății Administrația Piețelor Agroalimentare S.A. Galați, pentru perioada 2025-2029, și a Planului de selecție – componenta inițială"}]},{"slug":"directia-generala-impozite","name":"Direcția Generală Impozite","kind":"institution","count":3,"points":[{"meeting":"2026-04-29","meetingDate":"29 aprilie 2026","iso":"2026-04-29","threadId":"hcl-173","slug":"hcl-173-inchirierea-prin-licitatie-publica-a-unui-teren-proprietate","point":31,"decisionNr":173,"category":"urbanism","label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"summary":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de 370 m² de pe str. Portului.","en":"Sets what may legally be built on the 370 m² plot on str. Portului."},"title":"Închirierea, prin licitație publică, a unui teren, proprietate publică a municipiului Galați, situat în Str. Portului nr. 61C"},{"meeting":"2026-02-19","meetingDate":"19 februarie 2026","iso":"2026-02-19","threadId":"hcl-48","slug":"hcl-48-inchirierea-prin-licitatie-publica-a-unui-imobil-ansamblu-de","point":4,"decisionNr":48,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică prin licitație publică a unui imobil - ansamblu de construcții - Port de Ambarcațiune plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 2103,04 mld. lei. Grila completă este în anexele hotărârii.","en":"Changes prin licitație publică a unui imobil - ansamblu de construcții - Port de Ambarcațiune paid by residents or businesses. Figure: 2103.04 bn lei. The full schedule is in the annexes."},"title":"Închirierea prin licitație publică a unui imobil - ansamblu de construcții - Port de Ambarcațiune, proprietate publică a Municipiului Galați, pentru 25 de nave"},{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-353","slug":"hcl-353-inchirierea-prin-licitatie-publica-a-unui-imobil-ansamblu-de","point":38,"decisionNr":353,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică prin licitație publică a unui imobil – ansamblu de construcții proprietatea publică a municipiului Galați - Port de Ambarcațiune, pentru 25 de nave plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 2103,04 mld. lei. Grila completă este în anexele hotărârii.","en":"Changes prin licitație publică a unui imobil – ansamblu de construcții proprietatea publică a municipiului Galați - Port de Ambarcațiune, pentru 25 de nave paid by residents or businesses. Figure: 2103.04 bn lei. The full schedule is in the annexes."},"title":"Inchirierea prin licitație publică a unui imobil – ansamblu de construcții proprietatea publică a municipiului Galați - Port de Ambarcațiune, pentru 25 de nave"}]},{"slug":"directia-judeteana","name":"Direcția Județeană","kind":"institution","count":3,"points":[{"meeting":"2026-05-28","meetingDate":"28 mai 2026","iso":"2026-05-28","threadId":"hcl-200","slug":"hcl-200-modificarea-hcl-nr-489-31-10-2013-privind-aprobarea-regulame","point":4,"decisionNr":200,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul privind executarea lucrărilor care presupun intervenții la rețelele subterane. Fondul rămâne în HCL 489/31.10.2013; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 2.500 lei. Textul modificat este în anexa hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul privind executarea lucrărilor care presupun intervenții la rețelele subterane. The substance stays in HCL 489/31.10.2013; only this part moves. Amount involved: 2,500 lei. The revised text is in the annex."},"title":"Modificarea HCL nr. 489/31.10.2013 privind aprobarea Regulamentului privind executarea lucrărilor care presupun intervenții la rețelele subterane, aflate pe domeniul public și/sau privat al Municipiului Galați"},{"meeting":"2025-12-16","meetingDate":"16 decembrie 2025","iso":"2025-12-16","threadId":"hcl-627","slug":"hcl-627-aprobarea-planului-actiunilor-socio-culturale-sportive-si-ci","point":29,"decisionNr":627,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Planul acțiunilor socio-culturale, sportive și civice, pentru anul 2026.","en":"The city backs Planul acțiunilor socio-culturale, sportive și civice, pentru anul 2026."},"title":"Aprobarea Planului acțiunilor socio-culturale, sportive și civice, pentru anul 2026"},{"meeting":"2025-08-28","meetingDate":"28 august 2025","iso":"2025-08-28","threadId":"hcl-448","slug":"hcl-448-dispunerea-unor-masuri-privind-managementul-teatrului-nation","point":10,"decisionNr":448,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține managementul Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați. Contribuția orașului: 11,04 mil. lei.","en":"The city backs managementul Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați. City contribution: 11.04 m lei."},"title":"Dispunerea unor măsuri privind managementul Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați"}]},{"slug":"directia-patrimoniu-director-control-financiar-preventiv","name":"Direcția Patrimoniu Director Control Financiar Preventiv","kind":"institution","count":3,"points":[{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-371","slug":"hcl-371-aprobarea-studiului-de-oportunitate-pentru-stabilirea-modali","point":22,"decisionNr":371,"category":"concession","label":{"ro":"Contract de concesiune","en":"Concession contract"},"summary":{"ro":"Modifică Studiul de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune de pe str. Oltului nr. 30 — contractul prin care un operator din afară exploatează un bun al orașului. Sumă: 21,11 mil. lei. Termenii modificați sunt în anexele hotărârii. Concesiunile țin zeci de ani, iar actele adiționale sunt locul unde se mișcă termenii reali.","en":"Amends Studiul de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune on str. Oltului nr. 30 — the contract under which an outside operator runs something the city owns. Amount: 21.11 m lei. The revised terms are in the annexes. Concessions run for decades, so their amendments are where the real terms move."},"title":"Aprobarea Studiului de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune, a modelului de contract de delegare a gestiunii pentru prestarea serviciului de transport public local de persoane, prin curse regulate, pe raza teritorială de competență a unităților administrativ-teritoriale membre ale Asociației de Dezvoltare Intercomunitară „Transport Public Galați„"},{"meeting":"2025-08-28","meetingDate":"28 august 2025","iso":"2025-08-28","threadId":"hcl-476","slug":"hcl-476-aprobarea-studiului-de-oportunitate-pentru-stabilirea-modali","point":38,"decisionNr":476,"category":"concession","label":{"ro":"Contract de concesiune","en":"Concession contract"},"summary":{"ro":"Modifică Studiul de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune de pe str. Oltului nr. 30 — contractul prin care un operator din afară exploatează un bun al orașului. Sumă: 12,13 mil. lei. Termenii modificați sunt în anexele hotărârii.","en":"Amends Studiul de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune on str. Oltului nr. 30 — the contract under which an outside operator runs something the city owns. Amount: 12.13 m lei. The revised terms are in the annexes."},"title":"Aprobarea Studiului de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune, a modelului de contract de delegare a gestiunii pentru prestarea serviciului de transport public local de persoane, prin curse regulate, pe raza teritorială de competență a unităților administrativ-teritoriale membre ale Asociației de Dezvoltare Intercomunitară „Transport Public Galați„"},{"meeting":"2025-02-20","meetingDate":"20 februarie 2025","iso":"2025-02-20","threadId":"hcl-45","slug":"hcl-45-darea-in-folosinta-gratuita-catre-inspectoratul-pentru-situa","point":11,"decisionNr":45,"category":"property_admin","label":{"ro":"Dare în administrare","en":"Property handover"},"summary":{"ro":"Dă terenul de pe strada Domnească nr. 54 în administrarea unei instituții publice pe 12 ani. Orașul rămâne proprietar — administratorul preia folosința și întreținerea, nu și dreptul de proprietate.","en":"Hands the plot on strada Domnească nr. 54 to a public body to run for 12 ani. The city stays the owner — the holder takes over use and upkeep, not title."},"title":"Darea în folosință gratuită, către Inspectoratul pentru Situații de Urgență „General Eremia Grigorescu„, a unui bun mobil proprietate privată a Municipiului Galați"}]},{"slug":"directia-relatii-publice-director-serv-invatamant","name":"Direcția Relații Publice Director Serv.Învățământ","kind":"institution","count":3,"points":[{"meeting":"2026-05-28","meetingDate":"28 mai 2026","iso":"2026-05-28","threadId":"hcl-224","slug":"hcl-224-asocierea-municipiului-galati-cu-corpul-expertilor-contabili","point":28,"decisionNr":224,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Asocierea Municipiului Galați cu Corpul Experților Contabili și Contabililor Autorizați din România. Fondul rămâne în HCL 224/28.05.; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 90.000 lei.","en":"Changes part of Asocierea Municipiului Galați cu Corpul Experților Contabili și Contabililor Autorizați din România. The substance stays in HCL 224/28.05.; only this part moves. Amount involved: 90,000 lei."},"title":"Asocierea Municipiului Galați cu Corpul Experților Contabili și Contabililor Autorizați din România, în vederea realizării evenimentului,,Profesia contabilă, factor de dezvoltare economică și socială a comunității locale – Ziua Națională a Contabilului Român„"},{"meeting":"2026-05-28","meetingDate":"28 mai 2026","iso":"2026-05-28","threadId":"hcl-227","slug":"hcl-227-asocierea-municipiului-galati-cu-camera-de-comert-industrie","point":31,"decisionNr":227,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Asocierea Municipiului Galați cu Camera de Comerț, Industrie și Agricultură Galați. Sumă implicată: 70.000 lei.","en":"Changes part of Asocierea Municipiului Galați cu Camera de Comerț, Industrie și Agricultură Galați. Amount involved: 70,000 lei."},"title":"Asocierea Municipiului Galați cu Camera de Comerț, Industrie și Agricultură Galați"},{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-314","slug":"hcl-314-asocierea-dintre-municipiului-galati-si-corpul-expertilor-co","point":89,"decisionNr":314,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Asocierea dintre Municipiului Galați și Corpul Experților Contabili și Contabililor Autorizați din România. Fondul rămâne în HCL 314/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 150.000 lei.","en":"Changes part of Asocierea dintre Municipiului Galați și Corpul Experților Contabili și Contabililor Autorizați din România. The substance stays in HCL 314/2025; only this part moves. Amount involved: 150,000 lei."},"title":"Asocierea dintre Municipiului Galați și Corpul Experților Contabili și Contabililor Autorizați din România, în vederea realizării evenimentului cultural,,Profesia contabilă, factor de dezvoltare economică și socială a comunității locale – Ziua Națională a Contabilului Român„"}]},{"slug":"directia-relatii-publice-sef-serviciu","name":"Direcția Relații Publice Șef Serviciu","kind":"institution","count":3,"points":[{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-359","slug":"hcl-359-asocierea-municipiului-galati-cu-federatia-romana-de-gimnast","point":10,"decisionNr":359,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Asocierea Municipiului Galați cu Federația Română de Gimnastică, 16 -19 septembrie 2026. Contribuția orașului: 100.000 lei.","en":"The city backs Asocierea Municipiului Galați cu Federația Română de Gimnastică, 16 -19 septembrie 2026. City contribution: 100,000 lei."},"title":"Asocierea Municipiului Galați cu Federația Română de Gimnastică"},{"meeting":"2025-04-24","meetingDate":"24 aprilie 2025","iso":"2025-04-24","threadId":"hcl-207","slug":"hcl-207-asocierea-municipiului-galati-cu-uniunea-scriitorilor-din-ro","point":51,"decisionNr":207,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Asocierea Municipiului Galați cu Uniunea Scriitorilor din România. Contribuția orașului: 160.000 lei.","en":"The city backs Asocierea Municipiului Galați cu Uniunea Scriitorilor din România. City contribution: 160,000 lei."},"title":"Asocierea Municipiului Galați cu Uniunea Scriitorilor din România"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-141","slug":"hcl-141-asocierea-municipiului-galati-cu-asociatia-internationala-a","point":73,"decisionNr":141,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Asocierea Municipiului Galați cu Asociația Internațională a Polițiștilor - Secția Română, Regiunea Galați, 21 – 24 august 2025. Contribuția orașului: 1,00 mil. lei.","en":"The city backs Asocierea Municipiului Galați cu Asociația Internațională a Polițiștilor - Secția Română, Regiunea Galați, 21 – 24 august 2025. City contribution: 1.00 m lei."},"title":"Asocierea Municipiului Galați cu Asociația Internațională a Polițiștilor - Secția Română, Regiunea Galați"}]},{"slug":"lyra-tour-s-r-l","name":"LYRA TOUR S.R.L.","kind":"company","count":3,"points":[{"meeting":"2026-02-19","meetingDate":"19 februarie 2026","iso":"2026-02-19","threadId":"hcl-76","slug":"hcl-76-modificarea-si-completarea-hcl-nr-569-29-10-2025-privind-inf","point":32,"decisionNr":76,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din înființarea asociației Organizația de Management al Destinației Galați și aprobarea Statutului acesteia. Fondul rămâne în HCL 569/29.10.2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 60.000 lei.","en":"Changes part of înființarea asociației Organizația de Management al Destinației Galați și aprobarea Statutului acesteia. The substance stays in HCL 569/29.10.2025; only this part moves. Amount involved: 60,000 lei."},"title":"Modificarea și completarea HCL nr. 569/29.10.2025 privind înființarea asociației Organizația de Management al Destinației Galați și aprobarea Statutului acesteia, cu modificările și completările ulterioare"},{"meeting":"2025-12-16","meetingDate":"16 decembrie 2025","iso":"2025-12-16","threadId":"hcl-653","slug":"hcl-653-modificarea-si-completarea-hcl-nr-569-din-29-10-2025-privind","point":55,"decisionNr":653,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din înființarea asociației Organizația de Management al Destinației Galați și aprobarea Statutului acesteia. Fondul rămâne în HCL 569/29.10.2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 60.000 lei.","en":"Changes part of înființarea asociației Organizația de Management al Destinației Galați și aprobarea Statutului acesteia. The substance stays in HCL 569/29.10.2025; only this part moves. Amount involved: 60,000 lei."},"title":"Modificarea și completarea HCL nr. 569 din 29.10.2025 privind înființarea asociației Organizația de Management al Destinației Galați și aprobarea Statutului acesteia"},{"meeting":"2025-10-29","meetingDate":"29 octombrie 2025","iso":"2025-10-29","threadId":"hcl-569","slug":"hcl-569-infiintarea-asociatiei-organizatia-de-management-al-destinat","point":51,"decisionNr":569,"category":"court_order","label":{"ro":"Impus de instanță","en":"Court-ordered"},"summary":{"ro":"Consiliul pune în aplicare Sentința Civilă. Sumă: 90.000 lei. Nu e o decizie de oportunitate: primăria a acționat pentru că a obligat-o instanța.","en":"The council is carrying out Civil Sentence. Amount: 90,000 lei. This is not a decision of choice: the city acted because a court ordered it to."},"title":"Înființarea asociației Organizația de Management al Destinației Galați și aprobarea Statutului acesteia"}]},{"slug":"serviciul-cimitire","name":"Serviciul Cimitire","kind":"institution","count":3,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-5","slug":"hcl-5-modificarea-hcl-nr-304-30-05-2018-privind-aprobarea-regulame","point":4,"decisionNr":5,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul de organizare și funcționare și a Caietului de sarcini pentru serviciul de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați, cu modificările și completările ulterioare. Fondul rămâne în HCL 304/30.05.2018; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 2.500 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul de organizare și funcționare și a Caietului de sarcini pentru serviciul de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați, cu modificările și completările ulterioare. The substance stays in HCL 304/30.05.2018; only this part moves. Amount involved: 2,500 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 304/30.05.2018 privind aprobarea Regulamentului de organizare și funcționare și a Caietului de sarcini pentru serviciul de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați, cu modificările și completările ulterioare"},{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"},{"meeting":"2025-07-31","meetingDate":"31 iulie 2025","iso":"2025-07-31","threadId":"hcl-385","slug":"hcl-385-modificarea-hcl-nr-304-30-05-2018-privind-aprobarea-regulame","point":9,"decisionNr":385,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul de organizare și funcționare și a Caietului de sarcini pentru serviciul de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați, cu modificările și completările ulterioare. Fondul rămâne în HCL 304/30.05.2018; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 2.500 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul de organizare și funcționare și a Caietului de sarcini pentru serviciul de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați, cu modificările și completările ulterioare. The substance stays in HCL 304/30.05.2018; only this part moves. Amount involved: 2,500 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 304/30.05.2018 privind aprobarea Regulamentului de organizare și funcționare și a Caietului de sarcini pentru serviciul de administrare a cimitirelor din Municipiul Galați, cu modificările și completările ulterioare"}]},{"slug":"serviciul-inchirieri","name":"Serviciul Închirieri","kind":"institution","count":3,"points":[{"meeting":"2026-04-29","meetingDate":"29 aprilie 2026","iso":"2026-04-29","threadId":"hcl-173","slug":"hcl-173-inchirierea-prin-licitatie-publica-a-unui-teren-proprietate","point":31,"decisionNr":173,"category":"urbanism","label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"summary":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de 370 m² de pe str. Portului.","en":"Sets what may legally be built on the 370 m² plot on str. Portului."},"title":"Închirierea, prin licitație publică, a unui teren, proprietate publică a municipiului Galați, situat în Str. Portului nr. 61C"},{"meeting":"2026-02-19","meetingDate":"19 februarie 2026","iso":"2026-02-19","threadId":"hcl-48","slug":"hcl-48-inchirierea-prin-licitatie-publica-a-unui-imobil-ansamblu-de","point":4,"decisionNr":48,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică prin licitație publică a unui imobil - ansamblu de construcții - Port de Ambarcațiune plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 2103,04 mld. lei. Grila completă este în anexele hotărârii.","en":"Changes prin licitație publică a unui imobil - ansamblu de construcții - Port de Ambarcațiune paid by residents or businesses. Figure: 2103.04 bn lei. The full schedule is in the annexes."},"title":"Închirierea prin licitație publică a unui imobil - ansamblu de construcții - Port de Ambarcațiune, proprietate publică a Municipiului Galați, pentru 25 de nave"},{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-353","slug":"hcl-353-inchirierea-prin-licitatie-publica-a-unui-imobil-ansamblu-de","point":38,"decisionNr":353,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică prin licitație publică a unui imobil – ansamblu de construcții proprietatea publică a municipiului Galați - Port de Ambarcațiune, pentru 25 de nave plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 2103,04 mld. lei. Grila completă este în anexele hotărârii.","en":"Changes prin licitație publică a unui imobil – ansamblu de construcții proprietatea publică a municipiului Galați - Port de Ambarcațiune, pentru 25 de nave paid by residents or businesses. Figure: 2103.04 bn lei. The full schedule is in the annexes."},"title":"Inchirierea prin licitație publică a unui imobil – ansamblu de construcții proprietatea publică a municipiului Galați - Port de Ambarcațiune, pentru 25 de nave"}]},{"slug":"serviciul-regional-apa-galati","name":"Serviciul Regional Apă Galați","kind":"institution","count":3,"points":[{"meeting":"2026-07-14","meetingDate":"14 iulie 2026","iso":"2026-07-14","threadId":"hcl-348","slug":"hcl-348-aprobarea-actului-aditional-la-contractul-de-delegare-a-serv","point":14,"decisionNr":348,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Operatorul Regional Apă Canal S.A. Fondul rămâne în HCL 348/2026; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 23,05 mil. lei.","en":"Changes part of Operatorul Regional Apă Canal S.A. The substance stays in HCL 348/2026; only this part moves. Amount involved: 23.05 m lei."},"title":"Aprobarea Actului Adițional la Contractul de delegare a serviciilor publice de alimentare cu apă și de canalizare nr. 29/16108/23.09.2010 încheiat între Asociația de Dezvoltare Intercomunitară „Serviciul Regional Apă Galați„ și Operatorul Regional Apă Canal S.A. Galați"},{"meeting":"2025-01-23","meetingDate":"23 ianuarie 2025","iso":"2025-01-23","threadId":"hcl-9","slug":"hcl-9-acordarea-unui-mandat-special-asociatiei-de-dezvoltare-inter","point":9,"decisionNr":9,"category":"governance","label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"summary":{"ro":"Desemnează Serviciul Regional Apă Galați.","en":"Appoints Serviciul Regional Apă Galați."},"title":"Acordarea unui mandat special Asociației de Dezvoltare Intercomunitară „Serviciul Regional Apă Galați„"},{"meeting":"2026-05-28","meetingDate":"28 mai 2026","iso":"2026-05-28","threadId":"hcl-200","slug":"hcl-200-modificarea-hcl-nr-489-31-10-2013-privind-aprobarea-regulame","point":4,"decisionNr":200,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul privind executarea lucrărilor care presupun intervenții la rețelele subterane. Fondul rămâne în HCL 489/31.10.2013; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 2.500 lei. Textul modificat este în anexa hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul privind executarea lucrărilor care presupun intervenții la rețelele subterane. The substance stays in HCL 489/31.10.2013; only this part moves. Amount involved: 2,500 lei. The revised text is in the annex."},"title":"Modificarea HCL nr. 489/31.10.2013 privind aprobarea Regulamentului privind executarea lucrărilor care presupun intervenții la rețelele subterane, aflate pe domeniul public și/sau privat al Municipiului Galați"}]},{"slug":"societatea-administratia-pietelor-agroalimentare-s-a","name":"Societatea Administrația Piețelor Agroalimentare S.A.","kind":"company","count":3,"points":[{"meeting":"2025-12-16","meetingDate":"16 decembrie 2025","iso":"2025-12-16","threadId":"hcl-648","slug":"hcl-648-stabilirea-redeventei-lunare-datorata-in-anul-2026-de-catre","point":50,"decisionNr":648,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind redevența lunare, datorată în anul 2026 de către societatea Administrația Piețelor Agroalimentare S.A. Galați pentru activitățile și bunurile ce fac obiectul de delegare a gestiunii serviciului public de administrare și exploatare a piețelor din municipiul Galați. Sumă: 55.632 lei.","en":"A council decision about redevența lunare, datorată în anul 2026 de către societatea Administrația Piețelor Agroalimentare S.A. Galați pentru activitățile și bunurile ce fac obiectul de delegare a gestiunii serviciului public de administrare și exploatare a piețelor din municipiul Galați. Amount: 55,632 lei."},"title":"Stabilirea redevenței lunare, datorată în anul 2026 de către societatea Administrația Piețelor Agroalimentare S.A. Galați pentru activitățile și bunurile ce fac obiectul de delegare a gestiunii serviciului public de administrare și exploatare a piețelor din municipiul Galați"},{"meeting":"2025-10-29","meetingDate":"29 octombrie 2025","iso":"2025-10-29","threadId":"hcl-535","slug":"hcl-535-acordarea-unui-mandat-special-reprezentantului-municipiului","point":17,"decisionNr":535,"category":"governance","label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"summary":{"ro":"Desemnează Administrația Piețelor Agroalimentare S.A.","en":"Appoints Administrația Piețelor Agroalimentare S.A."},"title":"Acordarea unui mandat special reprezentantului municipiului Galați în Adunarea Generală a Acționarilor la societatea Administrația Piețelor Agroalimentare S.A. Galați"},{"meeting":"2025-04-10","meetingDate":"10 aprilie 2025","iso":"2025-04-10","threadId":"hcl-147","slug":"hcl-147-aprobarea-regulamentului-de-organizare-si-functionare-al-com","point":3,"decisionNr":147,"category":"eu_project","label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"summary":{"ro":"Primăria depune „Administrația Piețelor Agroalimentare S.A.” pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 8,64 mil. lei. Dacă cererea este aprobată, banii vin din fonduri externe, nu de la bugetul orașului.","en":"The city is submitting „Administrația Piețelor Agroalimentare S.A.” for outside funding. Project value: 8.64 m lei. If the application succeeds the money comes from external funds rather than the local budget."},"title":"Aprobarea Regulamentului de organizare și funcționare al Comisiei de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație al societății Administrația Piețelor Agroalimentare S.A. Galați, pentru perioada 2025-2029, și a Planului de selecție – componenta inițială"}]},{"slug":"societatea-apa-canal-s-a-galati","name":"Societatea Apă Canal S.A. Galați","kind":"institution","count":3,"points":[{"meeting":"2026-05-28","meetingDate":"28 mai 2026","iso":"2026-05-28","threadId":"hcl-225","slug":"hcl-225-completarea-listei-bunurilor-din-domeniul-public-si-privat-a","point":29,"decisionNr":225,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Societatea Apă Canal SA. Fondul rămâne în HCL 310/2010; se modifică doar această parte.","en":"Changes part of Societatea Apă Canal SA. The substance stays in HCL 310/2010; only this part moves."},"title":"Completarea listei bunurilor din domeniul public și privat al municipiului Galați, aferente sistemului public de alimentare cu apă și de canalizare al municipiului Galați, concesionate prin contract de delegare către Societatea Apă Canal SA Galați, aprobat prin HCL nr. 310/2010, cu modificările și completările ulterioare"},{"meeting":"2025-10-29","meetingDate":"29 octombrie 2025","iso":"2025-10-29","threadId":"hcl-522","slug":"hcl-522-completarea-listei-bunurilor-din-domeniul-public-si-privat-a","point":4,"decisionNr":522,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Apă Canal S.A. Fondul rămâne în HCL 310/2010; se modifică doar această parte.","en":"Changes part of Apă Canal S.A. The substance stays in HCL 310/2010; only this part moves."},"title":"Completarea listei bunurilor din domeniul public și privat al Municipiului Galați, aferente sistemului public de alimentare cu apă și de canalizare al Municipiului Galați, concesionate prin contract de delegare către societatea Apă Canal S.A. Galați, aprobat prin HCL nr. 310/2010, cu modificările și completările ulterioare"},{"meeting":"2025-04-24","meetingDate":"24 aprilie 2025","iso":"2025-04-24","threadId":"hcl-193","slug":"hcl-193-preluarea-din-concesiunea-societatii-apa-canal-s-a-galati-in","point":37,"decisionNr":193,"category":"property_move","label":{"ro":"Reclasificare imobil","en":"Property reclassification"},"summary":{"ro":"Reîncadrează terenul de 31.062 m² de pe strada Saturn nr. 40. între domeniul public și cel privat al orașului. Terenul este înscris în cartea funciară ILTRE. Terenul public nu poate fi vândut; cel privat, da. Această formalitate stabilește ce reguli se aplică.","en":"Reclassifies the 31.062 m² plot on strada Saturn nr. 40. between the city's public and private domain. It is registered under land-registry number ILTRE. Public-domain land cannot be sold; private-domain land can. This paperwork decides which rules apply."},"title":"Preluarea din concesiunea societății Apă Canal S.A. Galați în administrarea Consiliului Local Galați a imobilului situat pe strada Saturn nr. 40"}]},{"slug":"societatea-descriere","name":"Societatea Descriere","kind":"institution","count":3,"points":[{"meeting":"2026-03-05","meetingDate":"5 martie 2026","iso":"2026-03-05","threadId":"hcl-82","slug":"hcl-82-aprobarea-planului-de-selectie-componenta-integrala-in-veder","point":3,"decisionNr":82,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Gospodărire Urbană SRL. Contribuția orașului: 7,30 mil. EUR.","en":"The city backs Gospodărire Urbană SRL. City contribution: 7.30 m EUR."},"title":"Aprobarea Planului de selecție – componenta integrală în vederea numirii membrilor Consiliului de Administrație al societății Gospodărire Urbană SRL Galați, pentru perioada 2026-2030"},{"meeting":"2026-03-05","meetingDate":"5 martie 2026","iso":"2026-03-05","threadId":"hcl-83","slug":"hcl-83-aprobarea-planului-de-selectie-componenta-integrala-in-veder","point":4,"decisionNr":83,"category":"budget","label":{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts"},"summary":{"ro":"Aprobă bugetul Calorgal SRL. Cifra principală: 413237,04 mld. lei. Detalierea pe capitole este în anexele hotărârii. Consiliul votează totalurile; defalcarea este cea care arată unde ajung efectiv banii.","en":"Signs off the budget of Calorgal SRL. Headline figure: 413237.04 bn lei. The line-by-line detail sits in the annexes. The council votes the totals; the breakdown is what determines where the money actually goes."},"title":"Aprobarea Planului de selecție – componenta integrală în vederea numirii membrilor Consiliului de Administrație al societății Calorgal SRL Galați, pentru perioada 2026-2030"},{"meeting":"2026-03-05","meetingDate":"5 martie 2026","iso":"2026-03-05","threadId":"hcl-84","slug":"hcl-84-aprobarea-planului-de-selectie-componenta-integrala-in-veder","point":5,"decisionNr":84,"category":"eu_project","label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"summary":{"ro":"Primăria depune „Societății Transurb SA” pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 12,13 mil. lei. Dacă cererea este aprobată, banii vin din fonduri externe, nu de la bugetul orașului.","en":"The city is submitting „Societății Transurb SA” for outside funding. Project value: 12.13 m lei. If the application succeeds the money comes from external funds rather than the local budget."},"title":"Aprobarea Planului de selecție – componenta integrală în vederea numirii membrilor Consiliului de Administrație al Societății Transurb SA Galați, pentru perioada 2026-2030"}]},{"slug":"teche-construct-solutions-s-r-l","name":"TECHE CONSTRUCT SOLUTIONS S.R.L.","kind":"company","count":3,"points":[{"meeting":"2026-05-28","meetingDate":"28 mai 2026","iso":"2026-05-28","threadId":"hcl-239","slug":"hcl-239-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":43,"decisionNr":239,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 232 m² de pe strada Tecuci nr. 181. Preț: 263.964 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 1.","en":"The city is selling the 232 m² plot on strada Tecuci nr. 181. Price: 263,964 lei. It is registered under land-registry number 1."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Tecuci nr. 181"},{"meeting":"2026-03-26","meetingDate":"26 martie 2026","iso":"2026-03-26","threadId":"hcl-111","slug":"hcl-111-dezmembrarea-in-doua-loturi-a-terenului-situat-in-municipiul","point":25,"decisionNr":111,"category":"property_reg","label":{"ro":"Carte funciară","en":"Land registry"},"summary":{"ro":"Înscrie oficial un teren de 15016 m² pe numele orașului. În sine este o operațiune de carte funciară, dar de obicei este pasul care trebuie făcut înainte ca terenul să poată fi vândut, închiriat sau construit.","en":"Registers a 15016 m² plot officially as the city's. It is a land-registry operation on its own, but it is normally what has to happen before land can be sold, leased or built on."},"title":"Dezmembrarea în două loturi a terenului situat în Municipiul Galați, Șos. Smârdan nr. 1, Lot 1"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-95","slug":"hcl-95-modificarea-hcl-nr-85-26-02-2024-privind-aprobarea-documenta","point":27,"decisionNr":95,"category":"investment","label":{"ro":"Investiție","en":"Capital investment"},"summary":{"ro":"Aprobă documentația tehnico-economică și plafonul de cost pentru „Documentația de avizare a lucrărilor de intervenții, a Proiectului tehnic, precum” de pe Str. Tecuci nr. 3. Valoare aprobată: 15,25 mil. lei. Indicatorii tehnici sunt detaliați în anexa hotărârii.","en":"Approves the technical documentation and the cost ceiling for „Documentația de avizare a lucrărilor de intervenții, a Proiectului tehnic, precum” on Str. Tecuci nr. 3. Approved value: 15.25 m lei. The technical indicators are set out in the annex."},"title":"modificarea HCL nr. 85/26.02.2024 privind aprobarea Documentației de avizare a lucrărilor de intervenții, a Proiectului tehnic, precum și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Sprijinirea eficienței energetice în blocurile de locuințe-bloc V3B, Str. Tecuci nr. 3, Centru, Asociația de Proprietari nr. 137 din Municipiul Galați„, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"agentia-cfr-universtat","name":"Agentia CFR Universtat","kind":"institution","count":2,"points":[{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-327","slug":"hcl-327-aprobarea-actului-aditional-nr-15-la-contractul-de-delegare","point":12,"decisionNr":327,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 327/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 327/2025; only this part moves. Amount involved: 4 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-109","slug":"hcl-109-aprobarea-actului-aditional-nr-12-la-contractul-de-delegare","point":41,"decisionNr":109,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 109/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4.500 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 109/2025; only this part moves. Amount involved: 4,500 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"}]},{"slug":"agentia-de-servicii-sociale-comunitare","name":"Agenția de Servicii Sociale Comunitare","kind":"institution","count":2,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"},{"meeting":"2026-04-29","meetingDate":"29 aprilie 2026","iso":"2026-04-29","threadId":"hcl-158","slug":"hcl-158-aprobarea-planului-anual-de-actiune-privind-serviciile-socia","point":16,"decisionNr":158,"category":"eu_project","label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"summary":{"ro":"Primăria depune serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul local al Municipiului Galați, pentru anul 2026 pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 521,31 mil. lei. Dacă cererea este aprobată, banii vin din fonduri externe, nu de la bugetul orașului.","en":"The city is submitting serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul local al Municipiului Galați, pentru anul 2026 for outside funding. Project value: 521.31 m lei. If the application succeeds the money comes from external funds rather than the local budget."},"title":"Aprobarea Planului anual de acțiune privind serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul local al Municipiului Galați, pentru anul 2026"}]},{"slug":"alcom-s-a","name":"ALCOM S.A.","kind":"company","count":2,"points":[{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-302","slug":"hcl-302-vanzarea-unui-teren-cota-indiviza-proprietate-privata-a-muni","point":49,"decisionNr":302,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 22,87 m² de pe str. Saturn nr. 10. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 103402.","en":"The city is selling the 22,87 m² plot on str. Saturn nr. 10. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 103402."},"title":"Vânzarea unui teren, cotă indiviză, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Cartier Micro 19, Strada Oțelarilor nr. 14"},{"meeting":"2025-07-31","meetingDate":"31 iulie 2025","iso":"2025-07-31","threadId":"hcl-391","slug":"hcl-391-aprobarea-instituirii-dreptului-de-uz-si-servitute-de-trecer","point":15,"decisionNr":391,"category":"easement","label":{"ro":"Drepturi asupra terenului","en":"Land rights"},"summary":{"ro":"Acordă un drept asupra terenul de 296,75 m² de pe STR. BRĂILEI NR. 165 — dreptul de a construi pe el, de a-l traversa sau de a trece utilități — fără ca orașul să vândă terenul.","en":"Grants a right over the 296,75 m² plot on STR. BRĂILEI NR. 165 — to build on it, cross it, or run utilities through it — without the city selling the land."},"title":"Aprobarea instituirii dreptului de uz și servitute de trecere subterană și supraterană pe toată durata de viață a capacităților energetice, în favoarea societății Distribuție Energie Electrică România SA, pentru unele terenuri, proprietate publică a municipiului Galați"}]},{"slug":"androcons-partnership-s-r-l","name":"Androcons Partnership S.R.L.","kind":"company","count":2,"points":[{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-266","slug":"hcl-266-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","point":13,"decisionNr":266,"category":"urbanism","label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"summary":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 30. Documentația de urbanism este în anexele hotărârii.","en":"Sets what may legally be built on Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 30. The planning documentation is in the annexes."},"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 30, Str. Regiment 11 Siret nr. 13B"},{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-15","slug":"hcl-15-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":14,"decisionNr":15,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 922 m² de pe strada Regiment 11 Siret nr. 13B. Preț: 865.241 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 135322/.","en":"The city is selling the 922 m² plot on strada Regiment 11 Siret nr. 13B. Price: 865,241 lei. It is registered under land-registry number 135322/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Regiment 11 Siret nr. 13B"}]},{"slug":"arcelor-mittal-galati-s-a","name":"Arcelor Mittal Galați S.A.","kind":"company","count":2,"points":[{"meeting":"2026-05-28","meetingDate":"28 mai 2026","iso":"2026-05-28","threadId":"hcl-252","slug":"hcl-252-aprobarea-studiului-de-fundamentare-si-oportunitate-a-delega","point":56,"decisionNr":252,"category":"governance","label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"summary":{"ro":"Desemnează Studiul de fundamentare și oportunitate, a delegării gestiunii serviciului de salubrizare pentru activitățile de transfer și tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă, a documentației de atribuire pentru contractul „Proiectare – execuție-operare Stație de tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă și recuperare de energie și stație de transfer Galați„, precum și acordarea unui mandat special pentru reprezentantul Municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociației de Dezvoltare Intercomunitară ECOSERV Galați pe 10 ani.","en":"Appoints Studiul de fundamentare și oportunitate, a delegării gestiunii serviciului de salubrizare pentru activitățile de transfer și tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă, a documentației de atribuire pentru contractul „Proiectare – execuție-operare Stație de tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă și recuperare de energie și stație de transfer Galați„, precum și acordarea unui mandat special pentru reprezentantul Municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociației de Dezvoltare Intercomunitară ECOSERV Galați for 10 ani."},"title":"Aprobarea Studiului de fundamentare și oportunitate, a delegării gestiunii serviciului de salubrizare pentru activitățile de transfer și tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă, a documentației de atribuire pentru contractul „Proiectare – execuție-operare Stație de tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă și recuperare de energie și stație de transfer Galați„, precum și acordarea unui mandat special pentru reprezentantul Municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociației de Dezvoltare Intercomunitară ECOSERV Galați"},{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"asociatia-clubul-sportiv-suporter-club-otelul","name":"Asociația Clubul Sportiv Suporter Club Oțelul","kind":"institution","count":2,"points":[{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-270","slug":"hcl-270-finantarea-de-la-bugetul-local-a-programului-sportiv-dedicat","point":45,"decisionNr":270,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv, dedicat copiilor și juniorilor. Sumă: 300.000 lei.","en":"A council decision about Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv, dedicat copiilor și juniorilor. Amount: 300,000 lei."},"title":"Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv, dedicat copiilor și juniorilor, al Asociației Clubul Sportiv Suporter Club Oțelul Galați"},{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-271","slug":"hcl-271-finantarea-de-la-bugetul-local-a-programului-sportiv-dedicat","point":46,"decisionNr":271,"category":"partnership","label":{"ro":"Parteneriat","en":"Partnership"},"summary":{"ro":"Primăria încheie un parteneriat cu o organizație din afară. Contribuția orașului: 40.000 lei.","en":"The city enters a partnership with an outside organisation. City contribution: 40,000 lei."},"title":"Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv, dedicat copiilor și juniorilor, al Asociației Fotbal Club Universitatea Galați"}]},{"slug":"asociatia-culturala","name":"Asociația Culturală","kind":"institution","count":2,"points":[{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-307","slug":"hcl-307-modificarea-hcl-nr-798-17-12-2024-privind-aprobarea-programu","point":82,"decisionNr":307,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din programul minimal care va fi organizat și susținut de Teatrul Dramatic „Fani Tardini„ Galați, în anul 2025. Fondul rămâne în HCL 798/17.12.2024; se modifică doar această parte.","en":"Changes part of programul minimal care va fi organizat și susținut de Teatrul Dramatic „Fani Tardini„ Galați, în anul 2025. The substance stays in HCL 798/17.12.2024; only this part moves."},"title":"Modificarea HCL nr. 798/17.12.2024 privind aprobarea programului minimal care va fi organizat și susținut de Teatrul Dramatic „Fani Tardini„ Galați, în anul 2025"},{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-255","slug":"hcl-255-aprobarea-finantarii-nerambursabile-de-la-bugetul-local-al-m","point":30,"decisionNr":255,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Arcul istoric la Galați. Contribuția orașului: 24.107 lei.","en":"The city backs Arcul istoric la Galați. City contribution: 24,107 lei."},"title":"Aprobarea finanțării nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților culturale din cadrul proiectului „Arcul istoric la Galați„, editia a III-a, inițiat de Asociația KAVALKADA"}]},{"slug":"asociatia-de-dezvoltare-intercomunitara-transport-public","name":"Asociația de Dezvoltare Intercomunitară Transport Public Galați","kind":"institution","count":2,"points":[{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-371","slug":"hcl-371-aprobarea-studiului-de-oportunitate-pentru-stabilirea-modali","point":22,"decisionNr":371,"category":"concession","label":{"ro":"Contract de concesiune","en":"Concession contract"},"summary":{"ro":"Modifică Studiul de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune de pe str. Oltului nr. 30 — contractul prin care un operator din afară exploatează un bun al orașului. Sumă: 21,11 mil. lei. Termenii modificați sunt în anexele hotărârii. Concesiunile țin zeci de ani, iar actele adiționale sunt locul unde se mișcă termenii reali.","en":"Amends Studiul de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune on str. Oltului nr. 30 — the contract under which an outside operator runs something the city owns. Amount: 21.11 m lei. The revised terms are in the annexes. Concessions run for decades, so their amendments are where the real terms move."},"title":"Aprobarea Studiului de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune, a modelului de contract de delegare a gestiunii pentru prestarea serviciului de transport public local de persoane, prin curse regulate, pe raza teritorială de competență a unităților administrativ-teritoriale membre ale Asociației de Dezvoltare Intercomunitară „Transport Public Galați„"},{"meeting":"2025-08-28","meetingDate":"28 august 2025","iso":"2025-08-28","threadId":"hcl-476","slug":"hcl-476-aprobarea-studiului-de-oportunitate-pentru-stabilirea-modali","point":38,"decisionNr":476,"category":"concession","label":{"ro":"Contract de concesiune","en":"Concession contract"},"summary":{"ro":"Modifică Studiul de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune de pe str. Oltului nr. 30 — contractul prin care un operator din afară exploatează un bun al orașului. Sumă: 12,13 mil. lei. Termenii modificați sunt în anexele hotărârii.","en":"Amends Studiul de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune on str. Oltului nr. 30 — the contract under which an outside operator runs something the city owns. Amount: 12.13 m lei. The revised terms are in the annexes."},"title":"Aprobarea Studiului de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune, a modelului de contract de delegare a gestiunii pentru prestarea serviciului de transport public local de persoane, prin curse regulate, pe raza teritorială de competență a unităților administrativ-teritoriale membre ale Asociației de Dezvoltare Intercomunitară „Transport Public Galați„"}]},{"slug":"asociatia-lumea-lor","name":"Asociatia Lumea Lor","kind":"institution","count":2,"points":[{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-252","slug":"hcl-252-aprobarea-finantarii-nerambursabile-de-la-bugetul-local-al-m","point":27,"decisionNr":252,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Scikids Festivalul Științei. Contribuția orașului: 129.600 lei.","en":"The city backs Scikids Festivalul Științei. City contribution: 129,600 lei."},"title":"Aprobarea finanțării nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților culturale din cadrul proiectului „Scikids Festivalul Științei„, inițiat de Asociația Vânătorul de Idei"},{"meeting":"2025-05-15","meetingDate":"15 mai 2025","iso":"2025-05-15","threadId":"hcl-223","slug":"hcl-223-aprobarea-finantarii-nerambursabile-de-la-bugetul-local-al-m","point":15,"decisionNr":223,"category":"eu_project","label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"summary":{"ro":"Primăria depune finanțarea nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților de dezvoltare a comunității locale din cadrul proiectului Semimaraton Galați, inițiat de Fundația Comunitară Galați pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 119.198 lei.","en":"The city is submitting finanțarea nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților de dezvoltare a comunității locale din cadrul proiectului Semimaraton Galați, inițiat de Fundația Comunitară Galați for outside funding. Project value: 119,198 lei."},"title":"Aprobarea finanțării nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților de dezvoltare a comunității locale din cadrul proiectului Semimaraton Galați, inițiat de Fundația Comunitară Galați"}]},{"slug":"asociatia-multifunctionala-filantropica","name":"Asociația Multifuncțională Filantropică","kind":"institution","count":2,"points":[{"meeting":"2026-04-29","meetingDate":"29 aprilie 2026","iso":"2026-04-29","threadId":"hcl-158","slug":"hcl-158-aprobarea-planului-anual-de-actiune-privind-serviciile-socia","point":16,"decisionNr":158,"category":"eu_project","label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"summary":{"ro":"Primăria depune serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul local al Municipiului Galați, pentru anul 2026 pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 521,31 mil. lei. Dacă cererea este aprobată, banii vin din fonduri externe, nu de la bugetul orașului.","en":"The city is submitting serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul local al Municipiului Galați, pentru anul 2026 for outside funding. Project value: 521.31 m lei. If the application succeeds the money comes from external funds rather than the local budget."},"title":"Aprobarea Planului anual de acțiune privind serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul local al Municipiului Galați, pentru anul 2026"},{"meeting":"2025-12-16","meetingDate":"16 decembrie 2025","iso":"2025-12-16","threadId":"hcl-615","slug":"hcl-615-subventionarea-asociatiei-multifunctionale-filantropice-sf-s","point":17,"decisionNr":615,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Subvenționarea Asociației Multifuncționale Filantropice „Sf. Spiridon„. Sumă: 699.228 lei.","en":"A council decision about Subvenționarea Asociației Multifuncționale Filantropice „Sf. Spiridon„. Amount: 699,228 lei."},"title":"Subvenționarea Asociației Multifuncționale Filantropice „Sf. Spiridon„, în vederea acordării de servicii sociale prin Centru de zi, din municipiul Galați"}]},{"slug":"biblioteca-universitara","name":"Biblioteca Universitară","kind":"institution","count":2,"points":[{"meeting":"2025-09-25","meetingDate":"25 septembrie 2025","iso":"2025-09-25","threadId":"hcl-485","slug":"hcl-485-dispunerea-unor-masuri-privind-managementul-institutiei-de-s","point":4,"decisionNr":485,"category":"eu_project","label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"summary":{"ro":"Primăria depune managementul instituției de spectacole Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver„ Galați pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 2,02 mld. lei. Dacă cererea este aprobată, banii vin din fonduri externe, nu de la bugetul orașului.","en":"The city is submitting managementul instituției de spectacole Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver„ Galați for outside funding. Project value: 2.02 bn lei. If the application succeeds the money comes from external funds rather than the local budget."},"title":"Dispunerea unor măsuri privind managementul instituției de spectacole Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver„ Galați"},{"meeting":"2025-08-28","meetingDate":"28 august 2025","iso":"2025-08-28","threadId":"hcl-448","slug":"hcl-448-dispunerea-unor-masuri-privind-managementul-teatrului-nation","point":10,"decisionNr":448,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține managementul Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați. Contribuția orașului: 11,04 mil. lei.","en":"The city backs managementul Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați. City contribution: 11.04 m lei."},"title":"Dispunerea unor măsuri privind managementul Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați"}]},{"slug":"casa-colectiilor","name":"Casa Colecțiilor","kind":"institution","count":2,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"},{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-258","slug":"hcl-258-aprobarea-finantarii-nerambursabile-de-la-bugetul-local-al-m","point":33,"decisionNr":258,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Festivalul Internațional de Muzică Veche Tradițională. Contribuția orașului: 94.000 lei.","en":"The city backs Festivalul Internațional de Muzică Veche Tradițională. City contribution: 94,000 lei."},"title":"Aprobarea finanțării nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților culturale din cadrul proiectului „Festivalul Internațional de Muzică Veche Tradițională \"Dimitrie Cantemi\" „ ediția a VI-a, inițiat de Asociația pentru Promovarea Patrimoniului Cultural"}]},{"slug":"casa-rosie-masnita-micro-13-km","name":"Casa Rosie Masnita Micro 13 Km","kind":"institution","count":2,"points":[{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-327","slug":"hcl-327-aprobarea-actului-aditional-nr-15-la-contractul-de-delegare","point":12,"decisionNr":327,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 327/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 327/2025; only this part moves. Amount involved: 4 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-109","slug":"hcl-109-aprobarea-actului-aditional-nr-12-la-contractul-de-delegare","point":41,"decisionNr":109,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 109/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4.500 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 109/2025; only this part moves. Amount involved: 4,500 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"}]},{"slug":"casa-rosie-parfumul-teilor-str-garii","name":"Casa Rosie Parfumul Teilor Str. Garii","kind":"institution","count":2,"points":[{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-327","slug":"hcl-327-aprobarea-actului-aditional-nr-15-la-contractul-de-delegare","point":12,"decisionNr":327,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 327/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 327/2025; only this part moves. Amount involved: 4 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-109","slug":"hcl-109-aprobarea-actului-aditional-nr-12-la-contractul-de-delegare","point":41,"decisionNr":109,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 109/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4.500 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 109/2025; only this part moves. Amount involved: 4,500 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"}]},{"slug":"casa-sf-vasile","name":"Casa Sf. Vasile","kind":"institution","count":2,"points":[{"meeting":"2026-04-29","meetingDate":"29 aprilie 2026","iso":"2026-04-29","threadId":"hcl-158","slug":"hcl-158-aprobarea-planului-anual-de-actiune-privind-serviciile-socia","point":16,"decisionNr":158,"category":"eu_project","label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"summary":{"ro":"Primăria depune serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul local al Municipiului Galați, pentru anul 2026 pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 521,31 mil. lei. Dacă cererea este aprobată, banii vin din fonduri externe, nu de la bugetul orașului.","en":"The city is submitting serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul local al Municipiului Galați, pentru anul 2026 for outside funding. Project value: 521.31 m lei. If the application succeeds the money comes from external funds rather than the local budget."},"title":"Aprobarea Planului anual de acțiune privind serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul local al Municipiului Galați, pentru anul 2026"},{"meeting":"2025-12-16","meetingDate":"16 decembrie 2025","iso":"2025-12-16","threadId":"hcl-600","slug":"hcl-600-subventionarea-asociatiei-filantropice-crestin-ortodoxa-sf-v","point":2,"decisionNr":600,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Subvenționarea Asociației Filantropice Creștin Ortodoxă „Sf. Vasile cel Mare„. Sumă: 401.968 lei.","en":"A council decision about Subvenționarea Asociației Filantropice Creștin Ortodoxă „Sf. Vasile cel Mare„. Amount: 401,968 lei."},"title":"Subvenționarea Asociației Filantropice Creștin Ortodoxă „Sf. Vasile cel Mare„, în vederea acordării de servicii sociale prin Casa de tip familial – „Casa Sf. Vasile cel Mare„, din municipiul Galați"}]},{"slug":"centrul-de-locuinte","name":"Centrul de Locuințe","kind":"institution","count":2,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-85","slug":"hcl-85-modificarea-hcl-nr-705-27-11-2024-privind-desfiintarea-servi","point":17,"decisionNr":85,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Centrul de Locuințe și Sprijin pentru Tineri. Fondul rămâne în HCL 705/27.11.2024; se modifică doar această parte.","en":"Changes part of Centrul de Locuințe și Sprijin pentru Tineri. The substance stays in HCL 705/27.11.2024; only this part moves."},"title":"Modificarea HCL nr. 705/27.11.2024 privind desființarea serviciului social cu personalitate juridică „Centrul de Locuințe și Sprijin pentru Tineri\" și a serviciului social fără personalitate juridică „Centrul social pentru tineri în dificultate„ din cadrul Centrului de Locuințe și Sprijin pentru Tineri"}]},{"slug":"centrul-de-sanatate-mintala-descriere","name":"Centrul de Sănătate Mintală Descriere","kind":"institution","count":2,"points":[{"meeting":"2026-07-14","meetingDate":"14 iulie 2026","iso":"2026-07-14","threadId":"hcl-341","slug":"hcl-341-aprobarea-proiectului-construire-centru-de-sanatate-mintala","point":7,"decisionNr":341,"category":"partnership","label":{"ro":"Parteneriat","en":"Partnership"},"summary":{"ro":"Primăria încheie un parteneriat cu o organizație din afară pentru Spitalul Clinic de Psihiatrie „Elisabeta Doamna pe 5 ani. Contribuția orașului: 7,77 mil. lei.","en":"The city enters a partnership with an outside organisation for Spitalul Clinic de Psihiatrie „Elisabeta Doamna for 5 ani. City contribution: 7.77 m lei."},"title":"Aprobarea proiectului „Construire Centru de sănătate mintală și pentru prevenirea adicțiilor din cadrul Spitalului Clinic de Psihiatrie Elisabeta Doamna Galați„, a cheltuielilor legate de acesta și a Acordului de parteneriat încheiat între Unitatea Administrativ - Teritorială Municipiul Galați, în calitate de Lider de parteneriat și Spitalul Clinic de Psihiatrie „Elisabeta Doamna„ Galați, în calitate de Partener 1"},{"meeting":"2026-07-14","meetingDate":"14 iulie 2026","iso":"2026-07-14","threadId":"hcl-342","slug":"hcl-342-aprobarea-proiectului-construire-centru-de-sanatate-mintala","point":8,"decisionNr":342,"category":"partnership","label":{"ro":"Parteneriat","en":"Partnership"},"summary":{"ro":"Primăria încheie un parteneriat cu o organizație din afară pe 5 ani. Contribuția orașului: 8,34 mil. lei.","en":"The city enters a partnership with an outside organisation for 5 ani. City contribution: 8.34 m lei."},"title":"Aprobarea proiectului „Construire Centru de sănătate mintală și pentru prevenirea adicțiilor din cadrul Spitalului Clinic de Urgență pentru Copii Sf. Ioan Galați„, a cheltuielilor legate de acesta și a Acordului de parteneriat încheiat între Unitatea Administrativ - Teritorială Municipiul Galați, în calitate de Lider de parteneriat și Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii Sf. Ioan Galați, în calitate de Partener 1"}]},{"slug":"centrul-de-sanatate-mintala-a3-informare-si","name":"Centrul de Sănătate Mintală. A3. INFORMARE ȘI","kind":"institution","count":2,"points":[{"meeting":"2026-07-14","meetingDate":"14 iulie 2026","iso":"2026-07-14","threadId":"hcl-341","slug":"hcl-341-aprobarea-proiectului-construire-centru-de-sanatate-mintala","point":7,"decisionNr":341,"category":"partnership","label":{"ro":"Parteneriat","en":"Partnership"},"summary":{"ro":"Primăria încheie un parteneriat cu o organizație din afară pentru Spitalul Clinic de Psihiatrie „Elisabeta Doamna pe 5 ani. Contribuția orașului: 7,77 mil. lei.","en":"The city enters a partnership with an outside organisation for Spitalul Clinic de Psihiatrie „Elisabeta Doamna for 5 ani. City contribution: 7.77 m lei."},"title":"Aprobarea proiectului „Construire Centru de sănătate mintală și pentru prevenirea adicțiilor din cadrul Spitalului Clinic de Psihiatrie Elisabeta Doamna Galați„, a cheltuielilor legate de acesta și a Acordului de parteneriat încheiat între Unitatea Administrativ - Teritorială Municipiul Galați, în calitate de Lider de parteneriat și Spitalul Clinic de Psihiatrie „Elisabeta Doamna„ Galați, în calitate de Partener 1"},{"meeting":"2026-07-14","meetingDate":"14 iulie 2026","iso":"2026-07-14","threadId":"hcl-342","slug":"hcl-342-aprobarea-proiectului-construire-centru-de-sanatate-mintala","point":8,"decisionNr":342,"category":"partnership","label":{"ro":"Parteneriat","en":"Partnership"},"summary":{"ro":"Primăria încheie un parteneriat cu o organizație din afară pe 5 ani. Contribuția orașului: 8,34 mil. lei.","en":"The city enters a partnership with an outside organisation for 5 ani. City contribution: 8.34 m lei."},"title":"Aprobarea proiectului „Construire Centru de sănătate mintală și pentru prevenirea adicțiilor din cadrul Spitalului Clinic de Urgență pentru Copii Sf. Ioan Galați„, a cheltuielilor legate de acesta și a Acordului de parteneriat încheiat între Unitatea Administrativ - Teritorială Municipiul Galați, în calitate de Lider de parteneriat și Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii Sf. Ioan Galați, în calitate de Partener 1"}]},{"slug":"centrul-de-urgenta","name":"Centrul de Urgenta","kind":"institution","count":2,"points":[{"meeting":"2026-04-29","meetingDate":"29 aprilie 2026","iso":"2026-04-29","threadId":"hcl-158","slug":"hcl-158-aprobarea-planului-anual-de-actiune-privind-serviciile-socia","point":16,"decisionNr":158,"category":"eu_project","label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"summary":{"ro":"Primăria depune serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul local al Municipiului Galați, pentru anul 2026 pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 521,31 mil. lei. Dacă cererea este aprobată, banii vin din fonduri externe, nu de la bugetul orașului.","en":"The city is submitting serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul local al Municipiului Galați, pentru anul 2026 for outside funding. Project value: 521.31 m lei. If the application succeeds the money comes from external funds rather than the local budget."},"title":"Aprobarea Planului anual de acțiune privind serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul local al Municipiului Galați, pentru anul 2026"},{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"centrul-delfinul-auchan-bl-s13-bl-s13-d-cantemir","name":"Centrul Delfinul Auchan Bl.S13 Bl.S13 D.Cantemir","kind":"institution","count":2,"points":[{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-327","slug":"hcl-327-aprobarea-actului-aditional-nr-15-la-contractul-de-delegare","point":12,"decisionNr":327,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 327/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 327/2025; only this part moves. Amount involved: 4 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-109","slug":"hcl-109-aprobarea-actului-aditional-nr-12-la-contractul-de-delegare","point":41,"decisionNr":109,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 109/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4.500 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 109/2025; only this part moves. Amount involved: 4,500 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"}]},{"slug":"centrul-delfinul-auchan-danubius-39-b","name":"Centrul Delfinul Auchan Danubius 39 B","kind":"institution","count":2,"points":[{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-326","slug":"hcl-326-modificarea-anexelor-1-si-2-ale-caietului-de-sarcini-al-serv","point":11,"decisionNr":326,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. Fondul rămâne în HCL 284/19.04.2022; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. The substance stays in HCL 284/19.04.2022; only this part moves. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea Anexelor 1 si 2 ale Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati aprobat prin HCL nr. 284/19.04.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati"},{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-327","slug":"hcl-327-aprobarea-actului-aditional-nr-15-la-contractul-de-delegare","point":12,"decisionNr":327,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 327/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 327/2025; only this part moves. Amount involved: 4 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"}]},{"slug":"centrul-delfinul-auchan-danubius-b","name":"Centrul Delfinul Auchan Danubius B","kind":"institution","count":2,"points":[{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-108","slug":"hcl-108-modificarea-anexelor-1-si-2-ale-caietului-de-sarcini-al-serv","point":40,"decisionNr":108,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. Fondul rămâne în HCL 284/19.04.2022; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. The substance stays in HCL 284/19.04.2022; only this part moves. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea Anexelor 1 si 2 ale Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati aprobat prin HCL nr. 284/19.04.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-109","slug":"hcl-109-aprobarea-actului-aditional-nr-12-la-contractul-de-delegare","point":41,"decisionNr":109,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 109/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4.500 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 109/2025; only this part moves. Amount involved: 4,500 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"}]},{"slug":"centrul-delfinul-auchan-danubius-fac","name":"Centrul Delfinul Auchan Danubius Fac","kind":"institution","count":2,"points":[{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-327","slug":"hcl-327-aprobarea-actului-aditional-nr-15-la-contractul-de-delegare","point":12,"decisionNr":327,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 327/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 327/2025; only this part moves. Amount involved: 4 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-109","slug":"hcl-109-aprobarea-actului-aditional-nr-12-la-contractul-de-delegare","point":41,"decisionNr":109,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 109/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4.500 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 109/2025; only this part moves. Amount involved: 4,500 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"}]},{"slug":"centrul-medico-social-pechea","name":"Centrul Medico Social Pechea","kind":"institution","count":2,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"},{"meeting":"2026-04-29","meetingDate":"29 aprilie 2026","iso":"2026-04-29","threadId":"hcl-158","slug":"hcl-158-aprobarea-planului-anual-de-actiune-privind-serviciile-socia","point":16,"decisionNr":158,"category":"eu_project","label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"summary":{"ro":"Primăria depune serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul local al Municipiului Galați, pentru anul 2026 pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 521,31 mil. lei. Dacă cererea este aprobată, banii vin din fonduri externe, nu de la bugetul orașului.","en":"The city is submitting serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul local al Municipiului Galați, pentru anul 2026 for outside funding. Project value: 521.31 m lei. If the application succeeds the money comes from external funds rather than the local budget."},"title":"Aprobarea Planului anual de acțiune privind serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul local al Municipiului Galați, pentru anul 2026"}]},{"slug":"clubul-sportiv-academia","name":"Clubul Sportiv Academia","kind":"institution","count":2,"points":[{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-286","slug":"hcl-286-finantarea-de-la-bugetul-local-a-programului-sportiv-dedicat","point":33,"decisionNr":286,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor. Sumă: 150.000 lei.","en":"A council decision about Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor. Amount: 150,000 lei."},"title":"Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor, al Asociației Clubul Sportiv Academia de Baschet Phoenix Galați"},{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-273","slug":"hcl-273-finantarea-de-la-bugetul-local-a-programului-sportiv-dedicat","point":48,"decisionNr":273,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor. Sumă: 150.000 lei.","en":"A council decision about Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor. Amount: 150,000 lei."},"title":"Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor, al Asociației Clubul Sportiv Academia de Baschet Phoenix Galați"}]},{"slug":"clubul-sportiv-scoala","name":"Clubul Sportiv Școala","kind":"institution","count":2,"points":[{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-290","slug":"hcl-290-finantarea-de-la-bugetul-local-a-programului-sportiv-dedicat","point":37,"decisionNr":290,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor. Sumă: 230.000 lei.","en":"A council decision about Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor. Amount: 230,000 lei."},"title":"Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor, al Asociației Clubul Sportiv Școala de Fotbal Oțelul Galați"},{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-265","slug":"hcl-265-finantarea-de-la-bugetul-local-a-programului-sportiv-dedicat","point":40,"decisionNr":265,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor. Sumă: 230.000 lei.","en":"A council decision about Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor. Amount: 230,000 lei."},"title":"Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor al Asociației Clubul Sportiv Școala de Fotbal Oțelul Galați"}]},{"slug":"clubul-sportiv-unit-galati","name":"Clubul Sportiv Unit Galați","kind":"institution","count":2,"points":[{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-294","slug":"hcl-294-finantarea-de-la-bugetul-local-a-programului-sportiv-dedicat","point":41,"decisionNr":294,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv, dedicat copiilor și juniorilor. Sumă: 30.000 lei.","en":"A council decision about Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv, dedicat copiilor și juniorilor. Amount: 30,000 lei."},"title":"Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv, dedicat copiilor și juniorilor, al Asociației Clubul Sportiv United Galați - Clubul Sportiv Unit Galați"},{"meeting":"2025-08-28","meetingDate":"28 august 2025","iso":"2025-08-28","threadId":"hcl-463","slug":"hcl-463-finantarea-programului-sportiv-la-nivel-de-seniori-al-asocia","point":25,"decisionNr":463,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Finanțarea programului sportiv, la nivel de seniori, al Asociației Clubul Sportiv United Galați-Clubul Sportiv Unit Galați. Sumă: 800.000 lei.","en":"A council decision about Finanțarea programului sportiv, la nivel de seniori, al Asociației Clubul Sportiv United Galați-Clubul Sportiv Unit Galați. Amount: 800,000 lei."},"title":"Finanțarea programului sportiv, la nivel de seniori, al Asociației Clubul Sportiv United Galați-Clubul Sportiv Unit Galați"}]},{"slug":"colibri-s-r-l","name":"Colibri S.R.L.","kind":"company","count":2,"points":[{"meeting":"2026-05-28","meetingDate":"28 mai 2026","iso":"2026-05-28","threadId":"hcl-239","slug":"hcl-239-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":43,"decisionNr":239,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 232 m² de pe strada Tecuci nr. 181. Preț: 263.964 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 1.","en":"The city is selling the 232 m² plot on strada Tecuci nr. 181. Price: 263,964 lei. It is registered under land-registry number 1."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Tecuci nr. 181"},{"meeting":"2026-02-19","meetingDate":"19 februarie 2026","iso":"2026-02-19","threadId":"hcl-54","slug":"hcl-54-aprobarea-planului-urbanistic-zonal-pentru-zona-situata-in-i","point":10,"decisionNr":54,"category":"urbanism","label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"summary":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe str. Brăilei nr. 204.","en":"Sets what may legally be built on the plot on str. Brăilei nr. 204."},"title":"Aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru zona situată în intravilanul municipiului Galați, Țiglina II, UTR 29, delimitată la nord de proprietatea publică a municipiului Galați și de alei pietonale și carosabile, la sud de alee pietonală, la est de limită parcare aferentă blocurilor C6 și B1 și la vest de alei pietonale"}]},{"slug":"core-concept-galati-s-r-l","name":"Core Concept Galati S.R.L.","kind":"company","count":2,"points":[{"meeting":"2025-12-16","meetingDate":"16 decembrie 2025","iso":"2025-12-16","threadId":"hcl-653","slug":"hcl-653-modificarea-si-completarea-hcl-nr-569-din-29-10-2025-privind","point":55,"decisionNr":653,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din înființarea asociației Organizația de Management al Destinației Galați și aprobarea Statutului acesteia. Fondul rămâne în HCL 569/29.10.2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 60.000 lei.","en":"Changes part of înființarea asociației Organizația de Management al Destinației Galați și aprobarea Statutului acesteia. The substance stays in HCL 569/29.10.2025; only this part moves. Amount involved: 60,000 lei."},"title":"Modificarea și completarea HCL nr. 569 din 29.10.2025 privind înființarea asociației Organizația de Management al Destinației Galați și aprobarea Statutului acesteia"},{"meeting":"2025-10-29","meetingDate":"29 octombrie 2025","iso":"2025-10-29","threadId":"hcl-569","slug":"hcl-569-infiintarea-asociatiei-organizatia-de-management-al-destinat","point":51,"decisionNr":569,"category":"court_order","label":{"ro":"Impus de instanță","en":"Court-ordered"},"summary":{"ro":"Consiliul pune în aplicare Sentința Civilă. Sumă: 90.000 lei. Nu e o decizie de oportunitate: primăria a acționat pentru că a obligat-o instanța.","en":"The council is carrying out Civil Sentence. Amount: 90,000 lei. This is not a decision of choice: the city acted because a court ordered it to."},"title":"Înființarea asociației Organizația de Management al Destinației Galați și aprobarea Statutului acesteia"}]},{"slug":"dadyviocris-s-r-l","name":"DADYVIOCRIS S.R.L.","kind":"company","count":2,"points":[{"meeting":"2025-11-27","meetingDate":"27 noiembrie 2025","iso":"2025-11-27","threadId":"hcl-585","slug":"hcl-585-atribuirea-unui-numar-de-patru-autorizatii-taxi-si-a-numerel","point":12,"decisionNr":585,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Atribuirea unui număr de patru autorizații taxi și a numerelor de ordine ale acestora pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în Municipiul Galați.","en":"A council decision about Atribuirea unui număr de patru autorizații taxi și a numerelor de ordine ale acestora pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în Municipiul Galați."},"title":"Atribuirea unui număr de patru autorizații taxi și a numerelor de ordine ale acestora pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în Municipiul Galați"},{"meeting":"2025-09-25","meetingDate":"25 septembrie 2025","iso":"2025-09-25","threadId":"hcl-482","slug":"hcl-482-atribuirea-unei-autorizatii-taxi-si-a-numarului-de-ordine-al","point":1,"decisionNr":482,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Atribuirea unei autorizații taxi și a numărului de ordine al acesteia pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în Municipiul Galați.","en":"A council decision about Atribuirea unei autorizații taxi și a numărului de ordine al acesteia pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în Municipiul Galați."},"title":"Atribuirea unei autorizații taxi și a numărului de ordine al acesteia pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în Municipiul Galați"}]},{"slug":"danianda-s-r-l","name":"DANIANDA S.R.L.","kind":"company","count":2,"points":[{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-260","slug":"hcl-260-atribuirea-unei-autorizatii-taxi-si-a-numarului-de-ordine-al","point":7,"decisionNr":260,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Atribuirea unei autorizații taxi și a numărului de ordine al acesteia pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în municipiul Galați.","en":"A council decision about Atribuirea unei autorizații taxi și a numărului de ordine al acesteia pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în municipiul Galați."},"title":"Atribuirea unei autorizații taxi și a numărului de ordine al acesteia pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în municipiul Galați"},{"meeting":"2025-02-20","meetingDate":"20 februarie 2025","iso":"2025-02-20","threadId":"hcl-42","slug":"hcl-42-atribuirea-unui-numar-de-doua-autorizatii-taxi-si-a-numerelo","point":8,"decisionNr":42,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Atribuirea unui număr de două autorizații taxi și a numerelor de ordine ale acestora pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în Municipiul Galați.","en":"A council decision about Atribuirea unui număr de două autorizații taxi și a numerelor de ordine ale acestora pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în Municipiul Galați."},"title":"Atribuirea unui număr de două autorizații taxi și a numerelor de ordine ale acestora pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în Municipiul Galați"}]},{"slug":"directia-agricola-parc-cfr-bariera-traian","name":"Directia Agricola Parc CFR Bariera Traian","kind":"institution","count":2,"points":[{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-327","slug":"hcl-327-aprobarea-actului-aditional-nr-15-la-contractul-de-delegare","point":12,"decisionNr":327,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 327/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 327/2025; only this part moves. Amount involved: 4 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-109","slug":"hcl-109-aprobarea-actului-aditional-nr-12-la-contractul-de-delegare","point":41,"decisionNr":109,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 109/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4.500 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 109/2025; only this part moves. Amount involved: 4,500 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"}]},{"slug":"directia-agricola-universitate-zenner-micro-19","name":"Directia Agricola Universitate Zenner Micro 19","kind":"institution","count":2,"points":[{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-327","slug":"hcl-327-aprobarea-actului-aditional-nr-15-la-contractul-de-delegare","point":12,"decisionNr":327,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 327/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 327/2025; only this part moves. Amount involved: 4 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-109","slug":"hcl-109-aprobarea-actului-aditional-nr-12-la-contractul-de-delegare","point":41,"decisionNr":109,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 109/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4.500 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 109/2025; only this part moves. Amount involved: 4,500 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"}]},{"slug":"directia-de-impozite","name":"Direcția de Impozite","kind":"institution","count":2,"points":[{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-263","slug":"hcl-263-modificarea-hcl-nr-337-24-06-2021-privind-aprobarea-regulame","point":10,"decisionNr":263,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul de atribuire a locurilor de parcare din parcările de reședință din municipiul Galați. Fondul rămâne în HCL 337/24.06.2021; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 10.000 lei.","en":"Changes part of Regulamentul de atribuire a locurilor de parcare din parcările de reședință din municipiul Galați. The substance stays in HCL 337/24.06.2021; only this part moves. Amount involved: 10,000 lei."},"title":"Modificarea HCL nr. 337/24.06.2021 privind aprobarea Regulamentului de atribuire a locurilor de parcare din parcările de reședință din municipiul Galați, cu modificările ulterioare"},{"meeting":"2025-04-24","meetingDate":"24 aprilie 2025","iso":"2025-04-24","threadId":"hcl-157","slug":"hcl-157-aprobarea-regulamentului-de-atribuire-a-abonamentelor-pentru","point":1,"decisionNr":157,"category":"court_order","label":{"ro":"Impus de instanță","en":"Court-ordered"},"summary":{"ro":"Consiliul pune în aplicare Sentința Civilă. Sumă: 10.000 lei. Nu e o decizie de oportunitate: primăria a acționat pentru că a obligat-o instanța.","en":"The council is carrying out Civil Sentence. Amount: 10,000 lei. This is not a decision of choice: the city acted because a court ordered it to."},"title":"Aprobarea Regulamentului de atribuire a abonamentelor pentru locurile de parcare din parcările supraetajate/subterane, din Municipiul Galați"}]},{"slug":"directia-financiar-contabilitate-director-directia","name":"Direcția Financiar Contabilitate Director Direcția Dezvoltare","kind":"institution","count":2,"points":[{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-371","slug":"hcl-371-aprobarea-studiului-de-oportunitate-pentru-stabilirea-modali","point":22,"decisionNr":371,"category":"concession","label":{"ro":"Contract de concesiune","en":"Concession contract"},"summary":{"ro":"Modifică Studiul de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune de pe str. Oltului nr. 30 — contractul prin care un operator din afară exploatează un bun al orașului. Sumă: 21,11 mil. lei. Termenii modificați sunt în anexele hotărârii. Concesiunile țin zeci de ani, iar actele adiționale sunt locul unde se mișcă termenii reali.","en":"Amends Studiul de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune on str. Oltului nr. 30 — the contract under which an outside operator runs something the city owns. Amount: 21.11 m lei. The revised terms are in the annexes. Concessions run for decades, so their amendments are where the real terms move."},"title":"Aprobarea Studiului de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune, a modelului de contract de delegare a gestiunii pentru prestarea serviciului de transport public local de persoane, prin curse regulate, pe raza teritorială de competență a unităților administrativ-teritoriale membre ale Asociației de Dezvoltare Intercomunitară „Transport Public Galați„"},{"meeting":"2025-08-28","meetingDate":"28 august 2025","iso":"2025-08-28","threadId":"hcl-476","slug":"hcl-476-aprobarea-studiului-de-oportunitate-pentru-stabilirea-modali","point":38,"decisionNr":476,"category":"concession","label":{"ro":"Contract de concesiune","en":"Concession contract"},"summary":{"ro":"Modifică Studiul de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune de pe str. Oltului nr. 30 — contractul prin care un operator din afară exploatează un bun al orașului. Sumă: 12,13 mil. lei. Termenii modificați sunt în anexele hotărârii.","en":"Amends Studiul de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune on str. Oltului nr. 30 — the contract under which an outside operator runs something the city owns. Amount: 12.13 m lei. The revised terms are in the annexes."},"title":"Aprobarea Studiului de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune, a modelului de contract de delegare a gestiunii pentru prestarea serviciului de transport public local de persoane, prin curse regulate, pe raza teritorială de competență a unităților administrativ-teritoriale membre ale Asociației de Dezvoltare Intercomunitară „Transport Public Galați„"}]},{"slug":"directia-relatii-publice-serviciul-juridic","name":"Directia Relații Publice Serviciul Juridic","kind":"institution","count":2,"points":[{"meeting":"2026-04-29","meetingDate":"29 aprilie 2026","iso":"2026-04-29","threadId":"hcl-182","slug":"hcl-182-asocierea-municipiului-galati-cu-uniunea-scriitorilor-din-ro","point":40,"decisionNr":182,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Asocierea Municipiului Galați cu Uniunea Scriitorilor din România. Contribuția orașului: 128.000 lei.","en":"The city backs Asocierea Municipiului Galați cu Uniunea Scriitorilor din România. City contribution: 128,000 lei."},"title":"Asocierea Municipiului Galați cu Uniunea Scriitorilor din România"},{"meeting":"2026-04-29","meetingDate":"29 aprilie 2026","iso":"2026-04-29","threadId":"hcl-183","slug":"hcl-183-asocierea-municipiului-galati-cu-muzeul-de-arta-vizuala-gala","point":41,"decisionNr":183,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Asocierea Municipiului Galați cu Muzeul de Artă Vizuală Galați. Sumă: 50.000 lei.","en":"A council decision about Asocierea Municipiului Galați cu Muzeul de Artă Vizuală Galați. Amount: 50,000 lei."},"title":"Asocierea Municipiului Galați cu Muzeul de Artă Vizuală Galați"}]},{"slug":"directia-relatii-publice-art-2","name":"Direcția Relații Publice. Art. 2","kind":"institution","count":2,"points":[{"meeting":"2025-09-25","meetingDate":"25 septembrie 2025","iso":"2025-09-25","threadId":"hcl-499","slug":"hcl-499-aprobarea-componentei-nominale-a-comisiei-de-evaluare-si-a-c","point":18,"decisionNr":499,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind componența nominale a comisiei de evaluare și a comisiei de soluționare a contestațiilor, precum.","en":"A council decision about componența nominale a comisiei de evaluare și a comisiei de soluționare a contestațiilor, precum."},"title":"Aprobarea componenței nominale a comisiei de evaluare și a comisiei de soluționare a contestațiilor, precum și a secretariatelor acestor comisii, pentru concursul de proiecte de management la instituția de spectacole Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver„ Galați"},{"meeting":"2025-09-25","meetingDate":"25 septembrie 2025","iso":"2025-09-25","threadId":"hcl-500","slug":"hcl-500-aprobarea-componentei-nominale-a-comisiei-de-evaluare-si-a-c","point":19,"decisionNr":500,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind componența nominale a comisiei de evaluare și a comisiei de soluționare a contestațiilor, precum.","en":"A council decision about componența nominale a comisiei de evaluare și a comisiei de soluționare a contestațiilor, precum."},"title":"Aprobarea componenței nominale a comisiei de evaluare și a comisiei de soluționare a contestațiilor, precum și a secretariatelor acestor comisii, pentru evaluarea noului proiect de management depus de managerul Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați"}]},{"slug":"directia-relatii-publice-art-3","name":"Direcția Relații Publice. Art. 3","kind":"institution","count":2,"points":[{"meeting":"2025-09-25","meetingDate":"25 septembrie 2025","iso":"2025-09-25","threadId":"hcl-499","slug":"hcl-499-aprobarea-componentei-nominale-a-comisiei-de-evaluare-si-a-c","point":18,"decisionNr":499,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind componența nominale a comisiei de evaluare și a comisiei de soluționare a contestațiilor, precum.","en":"A council decision about componența nominale a comisiei de evaluare și a comisiei de soluționare a contestațiilor, precum."},"title":"Aprobarea componenței nominale a comisiei de evaluare și a comisiei de soluționare a contestațiilor, precum și a secretariatelor acestor comisii, pentru concursul de proiecte de management la instituția de spectacole Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver„ Galați"},{"meeting":"2025-09-25","meetingDate":"25 septembrie 2025","iso":"2025-09-25","threadId":"hcl-500","slug":"hcl-500-aprobarea-componentei-nominale-a-comisiei-de-evaluare-si-a-c","point":19,"decisionNr":500,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind componența nominale a comisiei de evaluare și a comisiei de soluționare a contestațiilor, precum.","en":"A council decision about componența nominale a comisiei de evaluare și a comisiei de soluționare a contestațiilor, precum."},"title":"Aprobarea componenței nominale a comisiei de evaluare și a comisiei de soluționare a contestațiilor, precum și a secretariatelor acestor comisii, pentru evaluarea noului proiect de management depus de managerul Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați"}]},{"slug":"gradinita-prichindel-garii-neacsu-gara-cfr","name":"Gradinita Prichindel Gării Neacșu Gara CFR","kind":"institution","count":2,"points":[{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-326","slug":"hcl-326-modificarea-anexelor-1-si-2-ale-caietului-de-sarcini-al-serv","point":11,"decisionNr":326,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. Fondul rămâne în HCL 284/19.04.2022; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. The substance stays in HCL 284/19.04.2022; only this part moves. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea Anexelor 1 si 2 ale Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati aprobat prin HCL nr. 284/19.04.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati"},{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-327","slug":"hcl-327-aprobarea-actului-aditional-nr-15-la-contractul-de-delegare","point":12,"decisionNr":327,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 327/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 327/2025; only this part moves. Amount involved: 4 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"}]},{"slug":"hazart-design-s-r-l","name":"HAZART DESIGN S.R.L.","kind":"company","count":2,"points":[{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-262","slug":"hcl-262-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-imobilul-situat-in-int","point":9,"decisionNr":262,"category":"urbanism","label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"summary":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe str. Traian. Documentația de urbanism este în anexele hotărârii.","en":"Sets what may legally be built on the plot on str. Traian. The planning documentation is in the annexes."},"title":"Planului Urbanistic de Detaliu pentru imobilul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 9, str. Traian nr. 290"},{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-357","slug":"hcl-357-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","point":42,"decisionNr":357,"category":"urbanism","label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"summary":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, U.T.R. 18.","en":"Sets what may legally be built on Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, U.T.R. 18."},"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, U.T.R. 18, Str. 1 Decembrie 1918 nr. 25, lot 2/1/1/1/2/2 și lot 2/1/1/2"}]},{"slug":"liberty-s-a","name":"LIBERTY S.A.","kind":"company","count":2,"points":[{"meeting":"2026-03-26","meetingDate":"26 martie 2026","iso":"2026-03-26","threadId":"hcl-130","slug":"hcl-130-aprobarea-procedurii-de-acordare-scutire-de-la-plata-majorar","point":44,"decisionNr":130,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică SC LIBERTY SA plătit de cetățeni sau firme.","en":"Changes SC LIBERTY SA paid by residents or businesses."},"title":"Aprobarea Procedurii de acordare scutire de la plata majorărilor de întârziere aferente impozitelor și taxelor locale stabilite pentru anul 2026, neachitate la termenele scadente, datorate bugetului local de către persoanele fizice, cu domiciliul pe raza teritoriala mun. Galați, salariați în cadrul SC LIBERTY SA Galați și SC LIBERTY TUBULAR SA Galați"},{"meeting":"2025-07-31","meetingDate":"31 iulie 2025","iso":"2025-07-31","threadId":"hcl-383","slug":"hcl-383-aprobarea-planului-de-actiune-pentru-prevenirea-si-reducerea","point":7,"decisionNr":383,"category":"governance","label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"summary":{"ro":"Desemnează Planul de acțiune pentru prevenirea și reducerea zgomotului în Municipiul Galați.","en":"Appoints Planul de acțiune pentru prevenirea și reducerea zgomotului în Municipiul Galați."},"title":"Aprobarea Planului de acțiune pentru prevenirea și reducerea zgomotului în Municipiul Galați"}]},{"slug":"liceul-de-marina-navelor-navrom-34-domneasca","name":"Liceul de Marină Navelor Navrom 34 Domneasca","kind":"institution","count":2,"points":[{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-326","slug":"hcl-326-modificarea-anexelor-1-si-2-ale-caietului-de-sarcini-al-serv","point":11,"decisionNr":326,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. Fondul rămâne în HCL 284/19.04.2022; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. The substance stays in HCL 284/19.04.2022; only this part moves. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea Anexelor 1 si 2 ale Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati aprobat prin HCL nr. 284/19.04.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati"},{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-327","slug":"hcl-327-aprobarea-actului-aditional-nr-15-la-contractul-de-delegare","point":12,"decisionNr":327,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 327/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 327/2025; only this part moves. Amount involved: 4 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"}]},{"slug":"liceul-de-marina-navelor-navrom-domneasca-complex","name":"Liceul de Marină Navelor Navrom Domneasca Complex","kind":"institution","count":2,"points":[{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-108","slug":"hcl-108-modificarea-anexelor-1-si-2-ale-caietului-de-sarcini-al-serv","point":40,"decisionNr":108,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. Fondul rămâne în HCL 284/19.04.2022; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. The substance stays in HCL 284/19.04.2022; only this part moves. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea Anexelor 1 si 2 ale Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati aprobat prin HCL nr. 284/19.04.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-109","slug":"hcl-109-aprobarea-actului-aditional-nr-12-la-contractul-de-delegare","point":41,"decisionNr":109,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 109/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4.500 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 109/2025; only this part moves. Amount involved: 4,500 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"}]},{"slug":"liceul-de-transporturi-auto","name":"Liceul de Transporturi Auto","kind":"institution","count":2,"points":[{"meeting":"2026-03-26","meetingDate":"26 martie 2026","iso":"2026-03-26","threadId":"hcl-105","slug":"hcl-105-schimbarea-destinatiei-unor-spatii-aflate-in-proprietatea-pu","point":19,"decisionNr":105,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Schimbarea destinației unor spatii aflate în proprietatea publică a Municipiului Galați.","en":"A council decision about Schimbarea destinației unor spatii aflate în proprietatea publică a Municipiului Galați."},"title":"Schimbarea destinației unor spatii aflate în proprietatea publică a Municipiului Galați și administrarea Liceului de Transporturi Auto „Traian Vuia„"},{"meeting":"2026-03-26","meetingDate":"26 martie 2026","iso":"2026-03-26","threadId":"hcl-106","slug":"hcl-106-asocierea-municipiului-galati-cu-inspectoratul-scolar-judete","point":20,"decisionNr":106,"category":"partnership","label":{"ro":"Parteneriat","en":"Partnership"},"summary":{"ro":"Primăria încheie un parteneriat cu o organizație din afară, 3 - 5 aprilie 2026.","en":"The city enters a partnership with an outside organisation, 3 - 5 aprilie 2026."},"title":"Asocierea Municipiului Galați cu Inspectoratul Școlar Județean Galați, în vederea organizării și desfășurării unor competiții naționale"}]},{"slug":"liceul-de-turism","name":"Liceul de Turism","kind":"institution","count":2,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"},{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-19","slug":"hcl-19-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":18,"decisionNr":19,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 16 m² de pe strada Str Podul Înalt. Preț: 50.919 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 140097/.","en":"The city is selling the 16 m² plot on strada Str Podul Înalt. Price: 50,919 lei. It is registered under land-registry number 140097/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Podul Înalt nr. 1 S3"}]},{"slug":"muzeul-istoriei","name":"Muzeul Istoriei","kind":"institution","count":2,"points":[{"meeting":"2025-10-29","meetingDate":"29 octombrie 2025","iso":"2025-10-29","threadId":"hcl-526","slug":"hcl-526-aprobarea-rezultatului-noului-proiect-de-management-al-manag","point":8,"decisionNr":526,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard, 3 - 7 decembrie 2020. Contribuția orașului: 1.600 lei.","en":"The city backs Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard, 3 - 7 decembrie 2020. City contribution: 1,600 lei."},"title":"Aprobarea rezultatului noului proiect de management al managerului Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați, pentru perioada de management 2025-2030, a proiectului de management și a modelului-cadru al contractului de management"},{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-258","slug":"hcl-258-aprobarea-finantarii-nerambursabile-de-la-bugetul-local-al-m","point":33,"decisionNr":258,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Festivalul Internațional de Muzică Veche Tradițională. Contribuția orașului: 94.000 lei.","en":"The city backs Festivalul Internațional de Muzică Veche Tradițională. City contribution: 94,000 lei."},"title":"Aprobarea finanțării nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților culturale din cadrul proiectului „Festivalul Internațional de Muzică Veche Tradițională \"Dimitrie Cantemi\" „ ediția a VI-a, inițiat de Asociația pentru Promovarea Patrimoniului Cultural"}]},{"slug":"neidan-s-r-l","name":"Neidan S.R.L.","kind":"company","count":2,"points":[{"meeting":"2026-03-26","meetingDate":"26 martie 2026","iso":"2026-03-26","threadId":"hcl-121","slug":"hcl-121-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":35,"decisionNr":121,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 72 m² de pe str. Constantin Levanditi. Preț: 82.430 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 127953/.","en":"The city is selling the 72 m² plot on str. Constantin Levanditi. Price: 82,430 lei. It is registered under land-registry number 127953/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada 1 Decembrie 1918 nr. 2 S2"},{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-366","slug":"hcl-366-aprobarea-instituirii-dreptului-de-uz-si-servitute-de-trecer","point":51,"decisionNr":366,"category":"easement","label":{"ro":"Drepturi asupra terenului","en":"Land rights"},"summary":{"ro":"Acordă un drept asupra terenul de 66,2 m² de pe Bd. George Coșbuc nr. 2 — dreptul de a construi pe el, de a-l traversa sau de a trece utilități — fără ca orașul să vândă terenul.","en":"Grants a right over the 66,2 m² plot on Bd. George Coșbuc nr. 2 — to build on it, cross it, or run utilities through it — without the city selling the land."},"title":"Aprobarea instituirii dreptului de uz și servitute de trecere subterană și supraterană pe toată durata de viață a capacităților energetice, în favoarea societății Distribuție Energie Electrică România SA, pentru unele terenuri, proprietate publică a municipiului Galați"}]},{"slug":"nevizata-2-cmn-coman-trans-s-r-l","name":"NEVIZATA 2. CMN COMAN TRANS S.R.L.","kind":"company","count":2,"points":[{"meeting":"2025-11-27","meetingDate":"27 noiembrie 2025","iso":"2025-11-27","threadId":"hcl-585","slug":"hcl-585-atribuirea-unui-numar-de-patru-autorizatii-taxi-si-a-numerel","point":12,"decisionNr":585,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Atribuirea unui număr de patru autorizații taxi și a numerelor de ordine ale acestora pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în Municipiul Galați.","en":"A council decision about Atribuirea unui număr de patru autorizații taxi și a numerelor de ordine ale acestora pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în Municipiul Galați."},"title":"Atribuirea unui număr de patru autorizații taxi și a numerelor de ordine ale acestora pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în Municipiul Galați"},{"meeting":"2025-09-25","meetingDate":"25 septembrie 2025","iso":"2025-09-25","threadId":"hcl-482","slug":"hcl-482-atribuirea-unei-autorizatii-taxi-si-a-numarului-de-ordine-al","point":1,"decisionNr":482,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Atribuirea unei autorizații taxi și a numărului de ordine al acesteia pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în Municipiul Galați.","en":"A council decision about Atribuirea unei autorizații taxi și a numărului de ordine al acesteia pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în Municipiul Galați."},"title":"Atribuirea unei autorizații taxi și a numărului de ordine al acesteia pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în Municipiul Galați"}]},{"slug":"oferta-s-a","name":"OFERTA S.A.","kind":"company","count":2,"points":[{"meeting":"2026-02-19","meetingDate":"19 februarie 2026","iso":"2026-02-19","threadId":"hcl-48","slug":"hcl-48-inchirierea-prin-licitatie-publica-a-unui-imobil-ansamblu-de","point":4,"decisionNr":48,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică prin licitație publică a unui imobil - ansamblu de construcții - Port de Ambarcațiune plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 2103,04 mld. lei. Grila completă este în anexele hotărârii.","en":"Changes prin licitație publică a unui imobil - ansamblu de construcții - Port de Ambarcațiune paid by residents or businesses. Figure: 2103.04 bn lei. The full schedule is in the annexes."},"title":"Închirierea prin licitație publică a unui imobil - ansamblu de construcții - Port de Ambarcațiune, proprietate publică a Municipiului Galați, pentru 25 de nave"},{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-353","slug":"hcl-353-inchirierea-prin-licitatie-publica-a-unui-imobil-ansamblu-de","point":38,"decisionNr":353,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică prin licitație publică a unui imobil – ansamblu de construcții proprietatea publică a municipiului Galați - Port de Ambarcațiune, pentru 25 de nave plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 2103,04 mld. lei. Grila completă este în anexele hotărârii.","en":"Changes prin licitație publică a unui imobil – ansamblu de construcții proprietatea publică a municipiului Galați - Port de Ambarcațiune, pentru 25 de nave paid by residents or businesses. Figure: 2103.04 bn lei. The full schedule is in the annexes."},"title":"Inchirierea prin licitație publică a unui imobil – ansamblu de construcții proprietatea publică a municipiului Galați - Port de Ambarcațiune, pentru 25 de nave"}]},{"slug":"opera-comica","name":"Opera Comică","kind":"institution","count":2,"points":[{"meeting":"2025-10-29","meetingDate":"29 octombrie 2025","iso":"2025-10-29","threadId":"hcl-526","slug":"hcl-526-aprobarea-rezultatului-noului-proiect-de-management-al-manag","point":8,"decisionNr":526,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard, 3 - 7 decembrie 2020. Contribuția orașului: 1.600 lei.","en":"The city backs Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard, 3 - 7 decembrie 2020. City contribution: 1,600 lei."},"title":"Aprobarea rezultatului noului proiect de management al managerului Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați, pentru perioada de management 2025-2030, a proiectului de management și a modelului-cadru al contractului de management"},{"meeting":"2025-09-25","meetingDate":"25 septembrie 2025","iso":"2025-09-25","threadId":"hcl-485","slug":"hcl-485-dispunerea-unor-masuri-privind-managementul-institutiei-de-s","point":4,"decisionNr":485,"category":"eu_project","label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"summary":{"ro":"Primăria depune managementul instituției de spectacole Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver„ Galați pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 2,02 mld. lei. Dacă cererea este aprobată, banii vin din fonduri externe, nu de la bugetul orașului.","en":"The city is submitting managementul instituției de spectacole Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver„ Galați for outside funding. Project value: 2.02 bn lei. If the application succeeds the money comes from external funds rather than the local budget."},"title":"Dispunerea unor măsuri privind managementul instituției de spectacole Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver„ Galați"}]},{"slug":"opera-don-giovanni","name":"Opera Don Giovanni","kind":"institution","count":2,"points":[{"meeting":"2025-10-29","meetingDate":"29 octombrie 2025","iso":"2025-10-29","threadId":"hcl-526","slug":"hcl-526-aprobarea-rezultatului-noului-proiect-de-management-al-manag","point":8,"decisionNr":526,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard, 3 - 7 decembrie 2020. Contribuția orașului: 1.600 lei.","en":"The city backs Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard, 3 - 7 decembrie 2020. City contribution: 1,600 lei."},"title":"Aprobarea rezultatului noului proiect de management al managerului Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați, pentru perioada de management 2025-2030, a proiectului de management și a modelului-cadru al contractului de management"},{"meeting":"2025-08-28","meetingDate":"28 august 2025","iso":"2025-08-28","threadId":"hcl-448","slug":"hcl-448-dispunerea-unor-masuri-privind-managementul-teatrului-nation","point":10,"decisionNr":448,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține managementul Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați. Contribuția orașului: 11,04 mil. lei.","en":"The city backs managementul Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați. City contribution: 11.04 m lei."},"title":"Dispunerea unor măsuri privind managementul Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați"}]},{"slug":"opera-madama-butterfly","name":"Opera Madama Butterfly","kind":"institution","count":2,"points":[{"meeting":"2025-10-29","meetingDate":"29 octombrie 2025","iso":"2025-10-29","threadId":"hcl-526","slug":"hcl-526-aprobarea-rezultatului-noului-proiect-de-management-al-manag","point":8,"decisionNr":526,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard, 3 - 7 decembrie 2020. Contribuția orașului: 1.600 lei.","en":"The city backs Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard, 3 - 7 decembrie 2020. City contribution: 1,600 lei."},"title":"Aprobarea rezultatului noului proiect de management al managerului Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați, pentru perioada de management 2025-2030, a proiectului de management și a modelului-cadru al contractului de management"},{"meeting":"2025-08-28","meetingDate":"28 august 2025","iso":"2025-08-28","threadId":"hcl-448","slug":"hcl-448-dispunerea-unor-masuri-privind-managementul-teatrului-nation","point":10,"decisionNr":448,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține managementul Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați. Contribuția orașului: 11,04 mil. lei.","en":"The city backs managementul Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați. City contribution: 11.04 m lei."},"title":"Dispunerea unor măsuri privind managementul Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați"}]},{"slug":"opera-pescuitorii","name":"Opera Pescuitorii","kind":"institution","count":2,"points":[{"meeting":"2025-10-29","meetingDate":"29 octombrie 2025","iso":"2025-10-29","threadId":"hcl-526","slug":"hcl-526-aprobarea-rezultatului-noului-proiect-de-management-al-manag","point":8,"decisionNr":526,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard, 3 - 7 decembrie 2020. Contribuția orașului: 1.600 lei.","en":"The city backs Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard, 3 - 7 decembrie 2020. City contribution: 1,600 lei."},"title":"Aprobarea rezultatului noului proiect de management al managerului Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați, pentru perioada de management 2025-2030, a proiectului de management și a modelului-cadru al contractului de management"},{"meeting":"2025-08-28","meetingDate":"28 august 2025","iso":"2025-08-28","threadId":"hcl-448","slug":"hcl-448-dispunerea-unor-masuri-privind-managementul-teatrului-nation","point":10,"decisionNr":448,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține managementul Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați. Contribuția orașului: 11,04 mil. lei.","en":"The city backs managementul Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați. City contribution: 11.04 m lei."},"title":"Dispunerea unor măsuri privind managementul Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați"}]},{"slug":"preventiv-avizat-juridic-sc-transurb-s-a","name":"Preventiv Avizat Juridic SC Transurb S.A.","kind":"company","count":2,"points":[{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-371","slug":"hcl-371-aprobarea-studiului-de-oportunitate-pentru-stabilirea-modali","point":22,"decisionNr":371,"category":"concession","label":{"ro":"Contract de concesiune","en":"Concession contract"},"summary":{"ro":"Modifică Studiul de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune de pe str. Oltului nr. 30 — contractul prin care un operator din afară exploatează un bun al orașului. Sumă: 21,11 mil. lei. Termenii modificați sunt în anexele hotărârii. Concesiunile țin zeci de ani, iar actele adiționale sunt locul unde se mișcă termenii reali.","en":"Amends Studiul de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune on str. Oltului nr. 30 — the contract under which an outside operator runs something the city owns. Amount: 21.11 m lei. The revised terms are in the annexes. Concessions run for decades, so their amendments are where the real terms move."},"title":"Aprobarea Studiului de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune, a modelului de contract de delegare a gestiunii pentru prestarea serviciului de transport public local de persoane, prin curse regulate, pe raza teritorială de competență a unităților administrativ-teritoriale membre ale Asociației de Dezvoltare Intercomunitară „Transport Public Galați„"},{"meeting":"2025-08-28","meetingDate":"28 august 2025","iso":"2025-08-28","threadId":"hcl-476","slug":"hcl-476-aprobarea-studiului-de-oportunitate-pentru-stabilirea-modali","point":38,"decisionNr":476,"category":"concession","label":{"ro":"Contract de concesiune","en":"Concession contract"},"summary":{"ro":"Modifică Studiul de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune de pe str. Oltului nr. 30 — contractul prin care un operator din afară exploatează un bun al orașului. Sumă: 12,13 mil. lei. Termenii modificați sunt în anexele hotărârii.","en":"Amends Studiul de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune on str. Oltului nr. 30 — the contract under which an outside operator runs something the city owns. Amount: 12.13 m lei. The revised terms are in the annexes."},"title":"Aprobarea Studiului de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune, a modelului de contract de delegare a gestiunii pentru prestarea serviciului de transport public local de persoane, prin curse regulate, pe raza teritorială de competență a unităților administrativ-teritoriale membre ale Asociației de Dezvoltare Intercomunitară „Transport Public Galați„"}]},{"slug":"regia-autonoma","name":"Regia Autonomă","kind":"institution","count":2,"points":[{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-372","slug":"hcl-372-aprobarea-regulamentului-privind-inregistrarea-evidenta-si-r","point":23,"decisionNr":372,"category":"staffing","label":{"ro":"Organigramă","en":"Staffing & structure"},"summary":{"ro":"Reorganizează Regulamentul privind înregistrarea, evidența și radierea vehiculelor pentru care există obligativitatea înregistrării: schimbă organigrama și statul de funcții. Posturile și treptele de salarizare sunt în anexele hotărârii. Deciziile de personal fixează numărul de angajați și grilele de salarizare, deci influențează cheltuielile de funcționare ani la rând.","en":"Reorganises Regulamentul privind înregistrarea, evidența și radierea vehiculelor pentru care există obligativitatea înregistrării: changes the staffing chart and the list of posts. The posts and pay grades are set out in the annexes. Staffing decisions set headcount and pay bands, so they shape running costs for years."},"title":"Aprobarea Regulamentului privind înregistrarea, evidența și radierea vehiculelor pentru care există obligativitatea înregistrării, aflate pe raza administrativ-teritorială a municipiului Galați"},{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-250","slug":"hcl-250-numirea-unui-membru-definitiv-in-consiliul-de-administratie","point":25,"decisionNr":250,"category":"governance","label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"summary":{"ro":"Desemnează Administrația Zonei Libere Galați.","en":"Appoints Administrația Zonei Libere Galați."},"title":"Numirea unui membru definitiv în Consiliul de Administrație al Regiei Autonome „Administrația Zonei Libere Galați„ pentru mandatul 2024-2028"}]},{"slug":"rey-consult-gm-s-r-l","name":"REY CONSULT GM S.R.L.","kind":"company","count":2,"points":[{"meeting":"2025-07-31","meetingDate":"31 iulie 2025","iso":"2025-07-31","threadId":"hcl-383","slug":"hcl-383-aprobarea-planului-de-actiune-pentru-prevenirea-si-reducerea","point":7,"decisionNr":383,"category":"governance","label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"summary":{"ro":"Desemnează Planul de acțiune pentru prevenirea și reducerea zgomotului în Municipiul Galați.","en":"Appoints Planul de acțiune pentru prevenirea și reducerea zgomotului în Municipiul Galați."},"title":"Aprobarea Planului de acțiune pentru prevenirea și reducerea zgomotului în Municipiul Galați"},{"meeting":"2025-04-24","meetingDate":"24 aprilie 2025","iso":"2025-04-24","threadId":"hcl-197","slug":"hcl-197-atribuirea-unei-autorizatii-taxi-si-a-numarului-de-ordine-al","point":41,"decisionNr":197,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Atribuirea unei autorizații taxi și a numărului de ordine al acesteia pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în Municipiul Galați.","en":"A council decision about Atribuirea unei autorizații taxi și a numărului de ordine al acesteia pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în Municipiul Galați."},"title":"Atribuirea unei autorizații taxi și a numărului de ordine al acesteia pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în Municipiul Galați"}]},{"slug":"scoala-gimnaziala","name":"Scoala Gimnaziala","kind":"institution","count":2,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"},{"meeting":"2025-07-31","meetingDate":"31 iulie 2025","iso":"2025-07-31","threadId":"hcl-394","slug":"hcl-394-modificarea-hcl-nr-622-17-10-2024-privind-aprobarea-indicato","point":18,"decisionNr":394,"category":"investment","label":{"ro":"Investiție","en":"Capital investment"},"summary":{"ro":"Aprobă documentația tehnico-economică și plafonul de cost pentru indicatorile tehnico-economici ai obiectivului de investiții „Școala Gimnazială Ludovic Cosma - C5„ inclus la finanțare în Programul național de investiții „Școli sigure și sănătoase„. Valoare aprobată: 1,29 mil. lei. Indicatorii tehnici sunt detaliați în anexa hotărârii.","en":"Approves the technical documentation and the cost ceiling for indicatorile tehnico-economici ai obiectivului de investiții „Școala Gimnazială Ludovic Cosma - C5„ inclus la finanțare în Programul național de investiții „Școli sigure și sănătoase„. Approved value: 1.29 m lei. The technical indicators are set out in the annex."},"title":"Modificarea HCL nr. 622/17.10.2024 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici ai obiectivului de investiții „Școala Gimnazială Ludovic Cosma - C5„ inclus la finanțare în Programul național de investiții „Școli sigure și sănătoase„"}]},{"slug":"serviciul-autorizare-construire","name":"Serviciul Autorizare Construire","kind":"institution","count":2,"points":[{"meeting":"2026-04-29","meetingDate":"29 aprilie 2026","iso":"2026-04-29","threadId":"hcl-173","slug":"hcl-173-inchirierea-prin-licitatie-publica-a-unui-teren-proprietate","point":31,"decisionNr":173,"category":"urbanism","label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"summary":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de 370 m² de pe str. Portului.","en":"Sets what may legally be built on the 370 m² plot on str. Portului."},"title":"Închirierea, prin licitație publică, a unui teren, proprietate publică a municipiului Galați, situat în Str. Portului nr. 61C"},{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"serviciul-financiar","name":"Serviciul Financiar","kind":"institution","count":2,"points":[{"meeting":"2026-05-28","meetingDate":"28 mai 2026","iso":"2026-05-28","threadId":"hcl-206","slug":"hcl-206-aprobarea-regulamentului-de-organizare-si-functionare-al-clu","point":10,"decisionNr":206,"category":"court_order","label":{"ro":"Impus de instanță","en":"Court-ordered"},"summary":{"ro":"Consiliul pune în aplicare Sentința Civilă. Sumă: 1.000 lei. Nu e o decizie de oportunitate: primăria a acționat pentru că a obligat-o instanța.","en":"The council is carrying out Civil Sentence. Amount: 1,000 lei. This is not a decision of choice: the city acted because a court ordered it to."},"title":"Aprobarea Regulamentului de Organizare și Funcționare al Clubului Sportiv Municipal Galați"},{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"serviciul-invata","name":"Serviciul Învăță","kind":"institution","count":2,"points":[{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-254","slug":"hcl-254-aprobarea-finantarii-nerambursabile-de-la-bugetul-local-al-m","point":29,"decisionNr":254,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține URBAN IS FUN 5. Contribuția orașului: 160.000 lei.","en":"The city backs URBAN IS FUN 5. City contribution: 160,000 lei."},"title":"Aprobarea finanțării nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților culturale din cadrul proiectului „URBAN IS FUN 5„, inițiat de Asociația Dodoroni"},{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-258","slug":"hcl-258-aprobarea-finantarii-nerambursabile-de-la-bugetul-local-al-m","point":33,"decisionNr":258,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Festivalul Internațional de Muzică Veche Tradițională. Contribuția orașului: 94.000 lei.","en":"The city backs Festivalul Internațional de Muzică Veche Tradițională. City contribution: 94,000 lei."},"title":"Aprobarea finanțării nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților culturale din cadrul proiectului „Festivalul Internațional de Muzică Veche Tradițională \"Dimitrie Cantemi\" „ ediția a VI-a, inițiat de Asociația pentru Promovarea Patrimoniului Cultural"}]},{"slug":"serviciul-public-comunitar-local","name":"Serviciul Public Comunitar Local","kind":"institution","count":2,"points":[{"meeting":"2026-04-08","meetingDate":"8 aprilie 2026","iso":"2026-04-08","threadId":"hcl-138","slug":"hcl-138-aprobarea-organigramei-si-a-statului-de-functii-pentru-apara","point":5,"decisionNr":138,"category":"staffing","label":{"ro":"Organigramă","en":"Staffing & structure"},"summary":{"ro":"Reorganizează Organigrama și a Statului de funcții pentru aparatul de specialitate al Primarului Municipiului Galați: schimbă organigrama și statul de funcții. Posturile și treptele de salarizare sunt în anexa hotărârii. Deciziile de personal fixează numărul de angajați și grilele de salarizare, deci influențează cheltuielile de funcționare ani la rând.","en":"Reorganises Organigrama și a Statului de funcții pentru aparatul de specialitate al Primarului Municipiului Galați: changes the staffing chart and the list of posts. The posts and pay grades are set out in the annex. Staffing decisions set headcount and pay bands, so they shape running costs for years."},"title":"Aprobarea Organigramei și a Statului de funcții pentru aparatul de specialitate al Primarului Municipiului Galați și pentru Serviciul Public Comunitar Local de Evidență a Persoanelor Galați"},{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"societatea-electrocentrale-galati-s-a","name":"Societatea Electrocentrale Galați S.A.","kind":"company","count":2,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"},{"meeting":"2025-07-31","meetingDate":"31 iulie 2025","iso":"2025-07-31","threadId":"hcl-383","slug":"hcl-383-aprobarea-planului-de-actiune-pentru-prevenirea-si-reducerea","point":7,"decisionNr":383,"category":"governance","label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"summary":{"ro":"Desemnează Planul de acțiune pentru prevenirea și reducerea zgomotului în Municipiul Galați.","en":"Appoints Planul de acțiune pentru prevenirea și reducerea zgomotului în Municipiul Galați."},"title":"Aprobarea Planului de acțiune pentru prevenirea și reducerea zgomotului în Municipiul Galați"}]},{"slug":"societatii-apa-canal-s-a","name":"Societății Apă Canal S.A.","kind":"company","count":2,"points":[{"meeting":"2025-04-24","meetingDate":"24 aprilie 2025","iso":"2025-04-24","threadId":"hcl-193","slug":"hcl-193-preluarea-din-concesiunea-societatii-apa-canal-s-a-galati-in","point":37,"decisionNr":193,"category":"property_move","label":{"ro":"Reclasificare imobil","en":"Property reclassification"},"summary":{"ro":"Reîncadrează terenul de 31.062 m² de pe strada Saturn nr. 40. între domeniul public și cel privat al orașului. Terenul este înscris în cartea funciară ILTRE. Terenul public nu poate fi vândut; cel privat, da. Această formalitate stabilește ce reguli se aplică.","en":"Reclassifies the 31.062 m² plot on strada Saturn nr. 40. between the city's public and private domain. It is registered under land-registry number ILTRE. Public-domain land cannot be sold; private-domain land can. This paperwork decides which rules apply."},"title":"Preluarea din concesiunea societății Apă Canal S.A. Galați în administrarea Consiliului Local Galați a imobilului situat pe strada Saturn nr. 40"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-89","slug":"hcl-89-preluarea-in-administrarea-consiliului-local-galati-a-terenu","point":21,"decisionNr":89,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Preluarea în administrarea Consiliului Local Galați a terenului situat în intravilanul Municipiului Galați.","en":"A council decision about Preluarea în administrarea Consiliului Local Galați a terenului situat în intravilanul Municipiului Galați."},"title":"Preluarea în administrarea Consiliului Local Galați a terenului situat în intravilanul Municipiului Galați, Tarlaua 231/1, Parcela 1531/1 Lot 1, aflat în concesiunea Societății Apă Canal SA Galați"}]},{"slug":"spitalul-c","name":"Spitalul C","kind":"institution","count":2,"points":[{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-391","slug":"hcl-391-modificarea-hcl-nr-489-31-10-2019-privind-aprobarea-indicato","point":42,"decisionNr":391,"category":"investment","label":{"ro":"Investiție","en":"Capital investment"},"summary":{"ro":"Aprobă documentația tehnico-economică și plafonul de cost pentru indicatorile tehnico-economici pentru obiectivul Alimentare cu energie electrică Spitalul Clinic de Obstetrică Ginecologie „Buna Vestire„ Galați, cu modificările ulterioare de pe strada N Alexandrescu nr. 99. Valoare aprobată: 4,42 mil. lei.","en":"Approves the technical documentation and the cost ceiling for indicatorile tehnico-economici pentru obiectivul Alimentare cu energie electrică Spitalul Clinic de Obstetrică Ginecologie „Buna Vestire„ Galați, cu modificările ulterioare on strada N Alexandrescu nr. 99. Approved value: 4.42 m lei."},"title":"Modificarea HCL nr. 489/31.10.2019 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul Alimentare cu energie electrică Spitalul Clinic de Obstetrică Ginecologie „Buna Vestire„ Galați, cu modificările ulterioare"},{"meeting":"2026-04-29","meetingDate":"29 aprilie 2026","iso":"2026-04-29","threadId":"hcl-181","slug":"hcl-181-modificarea-hcl-nr-489-31-10-2019-privind-aprobarea-indicato","point":39,"decisionNr":181,"category":"investment","label":{"ro":"Investiție","en":"Capital investment"},"summary":{"ro":"Aprobă documentația tehnico-economică și plafonul de cost pentru indicatorile tehnico-economici pentru obiectivul „Alimentare cu energie electrică Spitalul Clinic de Obstetrică Ginecologie «Buna Vestire» Galați„, cu modificările ulterioare de pe strada N Alexandrescu nr. 99. Valoare aprobată: 3,93 mil. lei.","en":"Approves the technical documentation and the cost ceiling for indicatorile tehnico-economici pentru obiectivul „Alimentare cu energie electrică Spitalul Clinic de Obstetrică Ginecologie «Buna Vestire» Galați„, cu modificările ulterioare on strada N Alexandrescu nr. 99. Approved value: 3.93 m lei."},"title":"Modificarea HCL nr. 489/31.10.2019 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Alimentare cu energie electrică Spitalul Clinic de Obstetrică Ginecologie «Buna Vestire» Galați„, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"spitalul-clinic-judetean","name":"Spitalul Clinic Județean","kind":"institution","count":2,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"},{"meeting":"2025-07-31","meetingDate":"31 iulie 2025","iso":"2025-07-31","threadId":"hcl-383","slug":"hcl-383-aprobarea-planului-de-actiune-pentru-prevenirea-si-reducerea","point":7,"decisionNr":383,"category":"governance","label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"summary":{"ro":"Desemnează Planul de acțiune pentru prevenirea și reducerea zgomotului în Municipiul Galați.","en":"Appoints Planul de acțiune pentru prevenirea și reducerea zgomotului în Municipiul Galați."},"title":"Aprobarea Planului de acțiune pentru prevenirea și reducerea zgomotului în Municipiul Galați"}]},{"slug":"spitalul-clinic-obstetrica","name":"Spitalul Clinic Obstetrică","kind":"institution","count":2,"points":[{"meeting":"2025-09-25","meetingDate":"25 septembrie 2025","iso":"2025-09-25","threadId":"hcl-493","slug":"hcl-493-modificarea-hcl-nr-182-24-04-2025-privind-aprobarea-proiectu","point":12,"decisionNr":493,"category":"eu_project","label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"summary":{"ro":"Primăria depune proiectul Construire și dotare secție de îngrijiri paliative - Spitalul Clinic de Obstetrică pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 19,28 mil. lei.","en":"The city is submitting proiectul Construire și dotare secție de îngrijiri paliative - Spitalul Clinic de Obstetrică for outside funding. Project value: 19.28 m lei."},"title":"Modificarea HCL nr. 182/24.04.2025 privind aprobarea proiectului Construire și dotare secție de îngrijiri paliative - Spitalul Clinic de Obstetrică – Ginecologie „Buna Vestire„ Galați, cod SMIS 339707, a cheltuielilor legate de acesta și a Acordului de parteneriat încheiat între Municipiul Galați, în calitate de Lider de parteneriat, și Spitalul Clinic de Obstetrică – Ginecologie „Buna Vestire„ Galați, în calitate de Partener 1"},{"meeting":"2025-04-24","meetingDate":"24 aprilie 2025","iso":"2025-04-24","threadId":"hcl-182","slug":"hcl-182-aprobarea-proiectului-construire-si-dotare-sectie-de-ingriji","point":26,"decisionNr":182,"category":"eu_project","label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"summary":{"ro":"Primăria depune „Buna Vestire” pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 19,28 mil. lei.","en":"The city is submitting „Buna Vestire” for outside funding. Project value: 19.28 m lei."},"title":"Aprobarea proiectului Construire și dotare secție de îngrijiri paliative - Spitalul Clinic de Obstetrică – Ginecologie \"Buna Vestire\" Galați, cod SMIS 339707, a cheltuielilor legate de acesta și a Acordului de parteneriat încheiat între Municipiul Galați, în calitate de Lider de parteneriat, și Spitalul Clinic de Obstetrică – Ginecologie „Buna Vestire„ Galați, în calitate de Partener 1"}]},{"slug":"spitalul-de-boli-infectioase","name":"Spitalul de Boli Infecțioase","kind":"institution","count":2,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"},{"meeting":"2025-07-31","meetingDate":"31 iulie 2025","iso":"2025-07-31","threadId":"hcl-383","slug":"hcl-383-aprobarea-planului-de-actiune-pentru-prevenirea-si-reducerea","point":7,"decisionNr":383,"category":"governance","label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"summary":{"ro":"Desemnează Planul de acțiune pentru prevenirea și reducerea zgomotului în Municipiul Galați.","en":"Appoints Planul de acțiune pentru prevenirea și reducerea zgomotului în Municipiul Galați."},"title":"Aprobarea Planului de acțiune pentru prevenirea și reducerea zgomotului în Municipiul Galați"}]},{"slug":"spitalul-de-psihiatrie","name":"Spitalul de Psihiatrie","kind":"institution","count":2,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"},{"meeting":"2025-04-24","meetingDate":"24 aprilie 2025","iso":"2025-04-24","threadId":"hcl-169","slug":"hcl-169-aprobarea-proiectului-construire-centru-ingrijiri-paliative","point":13,"decisionNr":169,"category":"eu_project","label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"summary":{"ro":"Primăria depune „Spitalul Clinic de Psihiatrie „Elisabeta Doamna” pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 19,03 mil. lei. Dacă cererea este aprobată, banii vin din fonduri externe, nu de la bugetul orașului.","en":"The city is submitting „Spitalul Clinic de Psihiatrie „Elisabeta Doamna” for outside funding. Project value: 19.03 m lei. If the application succeeds the money comes from external funds rather than the local budget."},"title":"Aprobarea proiectului Construire centru îngrijiri paliative - Spitalul Clinic de Psihiatrie „Elisabeta Doamna„ Galați, cod SMIS 342524, a cheltuielilor legate de acesta și a Acordului de parteneriat încheiat între Unitatea Administrativ - Teritorială Municipiul Galați, în calitate de Lider de parteneriat și Spitalul Clinic de Psihiatrie „Elisabeta Doamna„ Galați, în calitate de Partener 1"}]},{"slug":"spitalul-general-cai-ferate-galati","name":"Spitalul General Căi Ferate Galați","kind":"institution","count":2,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"},{"meeting":"2025-07-31","meetingDate":"31 iulie 2025","iso":"2025-07-31","threadId":"hcl-383","slug":"hcl-383-aprobarea-planului-de-actiune-pentru-prevenirea-si-reducerea","point":7,"decisionNr":383,"category":"governance","label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"summary":{"ro":"Desemnează Planul de acțiune pentru prevenirea și reducerea zgomotului în Municipiul Galați.","en":"Appoints Planul de acțiune pentru prevenirea și reducerea zgomotului în Municipiul Galați."},"title":"Aprobarea Planului de acțiune pentru prevenirea și reducerea zgomotului în Municipiul Galați"}]},{"slug":"spitalul-judetean-privilege-tiglina-i-romtelecom","name":"Spitalul Județean Privilege Țiglina I Romtelecom","kind":"institution","count":2,"points":[{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-326","slug":"hcl-326-modificarea-anexelor-1-si-2-ale-caietului-de-sarcini-al-serv","point":11,"decisionNr":326,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. Fondul rămâne în HCL 284/19.04.2022; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. The substance stays in HCL 284/19.04.2022; only this part moves. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea Anexelor 1 si 2 ale Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati aprobat prin HCL nr. 284/19.04.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati"},{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-327","slug":"hcl-327-aprobarea-actului-aditional-nr-15-la-contractul-de-delegare","point":12,"decisionNr":327,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 327/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 327/2025; only this part moves. Amount involved: 4 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"}]},{"slug":"spitalul-militar-35-cezar-radu-negru","name":"Spitalul Militar 35 Cezar Radu Negru","kind":"institution","count":2,"points":[{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-326","slug":"hcl-326-modificarea-anexelor-1-si-2-ale-caietului-de-sarcini-al-serv","point":11,"decisionNr":326,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. Fondul rămâne în HCL 284/19.04.2022; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. The substance stays in HCL 284/19.04.2022; only this part moves. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea Anexelor 1 si 2 ale Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati aprobat prin HCL nr. 284/19.04.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati"},{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-327","slug":"hcl-327-aprobarea-actului-aditional-nr-15-la-contractul-de-delegare","point":12,"decisionNr":327,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 327/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 327/2025; only this part moves. Amount involved: 4 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"}]},{"slug":"spitalul-militar-cezar-radu-negru-35","name":"Spitalul Militar Cezar Radu Negru 35","kind":"institution","count":2,"points":[{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-108","slug":"hcl-108-modificarea-anexelor-1-si-2-ale-caietului-de-sarcini-al-serv","point":40,"decisionNr":108,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. Fondul rămâne în HCL 284/19.04.2022; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati. The substance stays in HCL 284/19.04.2022; only this part moves. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea Anexelor 1 si 2 ale Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati aprobat prin HCL nr. 284/19.04.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru efectuarea transportului public local in Municipiul Galati si a Caietului de sarcini al serviciilor de transport public local in Municipiul Galati"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-109","slug":"hcl-109-aprobarea-actului-aditional-nr-12-la-contractul-de-delegare","point":41,"decisionNr":109,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 109/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4.500 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 109/2025; only this part moves. Amount involved: 4,500 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"}]},{"slug":"spitalul-militar-flora-lidl-micro-19","name":"Spitalul Militar Flora Lidl Micro 19","kind":"institution","count":2,"points":[{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-327","slug":"hcl-327-aprobarea-actului-aditional-nr-15-la-contractul-de-delegare","point":12,"decisionNr":327,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 327/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 327/2025; only this part moves. Amount involved: 4 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 15 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"},{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-109","slug":"hcl-109-aprobarea-actului-aditional-nr-12-la-contractul-de-delegare","point":41,"decisionNr":109,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 109/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4.500 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 109/2025; only this part moves. Amount involved: 4,500 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"}]},{"slug":"sporting-impex-s-r-l","name":"Sporting Impex S.R.L.","kind":"company","count":2,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"},{"meeting":"2025-07-31","meetingDate":"31 iulie 2025","iso":"2025-07-31","threadId":"hcl-383","slug":"hcl-383-aprobarea-planului-de-actiune-pentru-prevenirea-si-reducerea","point":7,"decisionNr":383,"category":"governance","label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"summary":{"ro":"Desemnează Planul de acțiune pentru prevenirea și reducerea zgomotului în Municipiul Galați.","en":"Appoints Planul de acțiune pentru prevenirea și reducerea zgomotului în Municipiul Galați."},"title":"Aprobarea Planului de acțiune pentru prevenirea și reducerea zgomotului în Municipiul Galați"}]},{"slug":"tancrad-s-r-l","name":"TANCRAD S.R.L.","kind":"company","count":2,"points":[{"meeting":"2025-11-27","meetingDate":"27 noiembrie 2025","iso":"2025-11-27","threadId":"hcl-589","slug":"hcl-589-aprobarea-proiectului-tehnic-de-executie-si-a-indicatorilor","point":16,"decisionNr":589,"category":"investment","label":{"ro":"Investiție","en":"Capital investment"},"summary":{"ro":"Aprobă documentația tehnico-economică și plafonul de cost pentru proiectul tehnic de execuție și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Revitalizarea turismului în Galați prin valorificarea durabilă a elementelor de patrimoniu cultural și natural de pe Faleza Dunării„ de pe strada Domneasca nr. 111. Valoare aprobată: 226,14 mil. lei. Indicatorii tehnici sunt detaliați în anexele hotărârii.","en":"Approves the technical documentation and the cost ceiling for proiectul tehnic de execuție și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Revitalizarea turismului în Galați prin valorificarea durabilă a elementelor de patrimoniu cultural și natural de pe Faleza Dunării„ on strada Domneasca nr. 111. Approved value: 226.14 m lei. The technical indicators are set out in the annexes."},"title":"Aprobarea proiectului tehnic de execuție și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Revitalizarea turismului în Galați prin valorificarea durabilă a elementelor de patrimoniu cultural și natural de pe Faleza Dunării„"},{"meeting":"2025-07-31","meetingDate":"31 iulie 2025","iso":"2025-07-31","threadId":"hcl-383","slug":"hcl-383-aprobarea-planului-de-actiune-pentru-prevenirea-si-reducerea","point":7,"decisionNr":383,"category":"governance","label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"summary":{"ro":"Desemnează Planul de acțiune pentru prevenirea și reducerea zgomotului în Municipiul Galați.","en":"Appoints Planul de acțiune pentru prevenirea și reducerea zgomotului în Municipiul Galați."},"title":"Aprobarea Planului de acțiune pentru prevenirea și reducerea zgomotului în Municipiul Galați"}]},{"slug":"teatrul-de-animatie","name":"Teatrul de Animație","kind":"institution","count":2,"points":[{"meeting":"2025-12-16","meetingDate":"16 decembrie 2025","iso":"2025-12-16","threadId":"hcl-623","slug":"hcl-623-aprobarea-rezultatului-final-al-concursului-de-proiecte-de-m","point":25,"decisionNr":623,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver. Contribuția orașului: 202,94 mil. lei.","en":"The city backs Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver. City contribution: 202.94 m lei."},"title":"Aprobarea rezultatului final al concursului de proiecte de management organizat în vederea încredințării managementului instituției de spectacole Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver„ Galați, a proiectului de management declarat câștigător, precum și a modelului-cadru al contractului de management"},{"meeting":"2025-09-25","meetingDate":"25 septembrie 2025","iso":"2025-09-25","threadId":"hcl-485","slug":"hcl-485-dispunerea-unor-masuri-privind-managementul-institutiei-de-s","point":4,"decisionNr":485,"category":"eu_project","label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"summary":{"ro":"Primăria depune managementul instituției de spectacole Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver„ Galați pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 2,02 mld. lei. Dacă cererea este aprobată, banii vin din fonduri externe, nu de la bugetul orașului.","en":"The city is submitting managementul instituției de spectacole Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver„ Galați for outside funding. Project value: 2.02 bn lei. If the application succeeds the money comes from external funds rather than the local budget."},"title":"Dispunerea unor măsuri privind managementul instituției de spectacole Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver„ Galați"}]},{"slug":"teatrul-de-papusi","name":"Teatrul de Păpuși","kind":"institution","count":2,"points":[{"meeting":"2025-12-16","meetingDate":"16 decembrie 2025","iso":"2025-12-16","threadId":"hcl-623","slug":"hcl-623-aprobarea-rezultatului-final-al-concursului-de-proiecte-de-m","point":25,"decisionNr":623,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver. Contribuția orașului: 202,94 mil. lei.","en":"The city backs Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver. City contribution: 202.94 m lei."},"title":"Aprobarea rezultatului final al concursului de proiecte de management organizat în vederea încredințării managementului instituției de spectacole Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver„ Galați, a proiectului de management declarat câștigător, precum și a modelului-cadru al contractului de management"},{"meeting":"2025-09-25","meetingDate":"25 septembrie 2025","iso":"2025-09-25","threadId":"hcl-485","slug":"hcl-485-dispunerea-unor-masuri-privind-managementul-institutiei-de-s","point":4,"decisionNr":485,"category":"eu_project","label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"summary":{"ro":"Primăria depune managementul instituției de spectacole Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver„ Galați pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 2,02 mld. lei. Dacă cererea este aprobată, banii vin din fonduri externe, nu de la bugetul orașului.","en":"The city is submitting managementul instituției de spectacole Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver„ Galați for outside funding. Project value: 2.02 bn lei. If the application succeeds the money comes from external funds rather than the local budget."},"title":"Dispunerea unor măsuri privind managementul instituției de spectacole Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver„ Galați"}]},{"slug":"teatrul-gulliver","name":"Teatrul Gulliver","kind":"institution","count":2,"points":[{"meeting":"2025-12-16","meetingDate":"16 decembrie 2025","iso":"2025-12-16","threadId":"hcl-623","slug":"hcl-623-aprobarea-rezultatului-final-al-concursului-de-proiecte-de-m","point":25,"decisionNr":623,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver. Contribuția orașului: 202,94 mil. lei.","en":"The city backs Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver. City contribution: 202.94 m lei."},"title":"Aprobarea rezultatului final al concursului de proiecte de management organizat în vederea încredințării managementului instituției de spectacole Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver„ Galați, a proiectului de management declarat câștigător, precum și a modelului-cadru al contractului de management"},{"meeting":"2025-09-25","meetingDate":"25 septembrie 2025","iso":"2025-09-25","threadId":"hcl-485","slug":"hcl-485-dispunerea-unor-masuri-privind-managementul-institutiei-de-s","point":4,"decisionNr":485,"category":"eu_project","label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"summary":{"ro":"Primăria depune managementul instituției de spectacole Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver„ Galați pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 2,02 mld. lei. Dacă cererea este aprobată, banii vin din fonduri externe, nu de la bugetul orașului.","en":"The city is submitting managementul instituției de spectacole Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver„ Galați for outside funding. Project value: 2.02 bn lei. If the application succeeds the money comes from external funds rather than the local budget."},"title":"Dispunerea unor măsuri privind managementul instituției de spectacole Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver„ Galați"}]},{"slug":"techmedia-electronics-s-r-l","name":"TECHMEDIA ELECTRONICS S.R.L.","kind":"company","count":2,"points":[{"meeting":"2025-10-14","meetingDate":"14 octombrie 2025","iso":"2025-10-14","threadId":"hcl-506","slug":"hcl-506-modificarea-hcl-nr-168-24-04-2025-privind-aprobarea-indicato","point":3,"decisionNr":506,"category":"investment","label":{"ro":"Investiție","en":"Capital investment"},"summary":{"ro":"Aprobă documentația tehnico-economică și plafonul de cost pentru indicatorile tehnico-economici pentru obiectivul „Construire centru de îngrijiri paliative - Spitalul Clinic de Psihiatrie «Elisabeta Doamna» Galați„. Valoare aprobată: 18,64 mil. lei. Indicatorii tehnici sunt detaliați în anexa hotărârii.","en":"Approves the technical documentation and the cost ceiling for indicatorile tehnico-economici pentru obiectivul „Construire centru de îngrijiri paliative - Spitalul Clinic de Psihiatrie «Elisabeta Doamna» Galați„. Approved value: 18.64 m lei. The technical indicators are set out in the annex."},"title":"Modificarea HCL nr. 168/24.04.2025 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Construire centru de îngrijiri paliative - Spitalul Clinic de Psihiatrie «Elisabeta Doamna» Galați„"},{"meeting":"2025-07-31","meetingDate":"31 iulie 2025","iso":"2025-07-31","threadId":"hcl-394","slug":"hcl-394-modificarea-hcl-nr-622-17-10-2024-privind-aprobarea-indicato","point":18,"decisionNr":394,"category":"investment","label":{"ro":"Investiție","en":"Capital investment"},"summary":{"ro":"Aprobă documentația tehnico-economică și plafonul de cost pentru indicatorile tehnico-economici ai obiectivului de investiții „Școala Gimnazială Ludovic Cosma - C5„ inclus la finanțare în Programul național de investiții „Școli sigure și sănătoase„. Valoare aprobată: 1,29 mil. lei. Indicatorii tehnici sunt detaliați în anexa hotărârii.","en":"Approves the technical documentation and the cost ceiling for indicatorile tehnico-economici ai obiectivului de investiții „Școala Gimnazială Ludovic Cosma - C5„ inclus la finanțare în Programul național de investiții „Școli sigure și sănătoase„. Approved value: 1.29 m lei. The technical indicators are set out in the annex."},"title":"Modificarea HCL nr. 622/17.10.2024 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici ai obiectivului de investiții „Școala Gimnazială Ludovic Cosma - C5„ inclus la finanțare în Programul național de investiții „Școli sigure și sănătoase„"}]},{"slug":"universitatea-danubius","name":"Universitatea Danubius","kind":"institution","count":2,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"},{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-371","slug":"hcl-371-aprobarea-studiului-de-oportunitate-pentru-stabilirea-modali","point":22,"decisionNr":371,"category":"concession","label":{"ro":"Contract de concesiune","en":"Concession contract"},"summary":{"ro":"Modifică Studiul de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune de pe str. Oltului nr. 30 — contractul prin care un operator din afară exploatează un bun al orașului. Sumă: 21,11 mil. lei. Termenii modificați sunt în anexele hotărârii. Concesiunile țin zeci de ani, iar actele adiționale sunt locul unde se mișcă termenii reali.","en":"Amends Studiul de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune on str. Oltului nr. 30 — the contract under which an outside operator runs something the city owns. Amount: 21.11 m lei. The revised terms are in the annexes. Concessions run for decades, so their amendments are where the real terms move."},"title":"Aprobarea Studiului de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune, a modelului de contract de delegare a gestiunii pentru prestarea serviciului de transport public local de persoane, prin curse regulate, pe raza teritorială de competență a unităților administrativ-teritoriale membre ale Asociației de Dezvoltare Intercomunitară „Transport Public Galați„"}]},{"slug":"urban-scope-s-r-l","name":"URBAN SCOPE S.R.L.","kind":"company","count":2,"points":[{"meeting":"2026-05-28","meetingDate":"28 mai 2026","iso":"2026-05-28","threadId":"hcl-198","slug":"hcl-198-aprobarea-planului-urbanistic-zonal-pasaj-subteran-bd-g-cosb","point":2,"decisionNr":198,"category":"urbanism","label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"summary":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe str. Brăile. Documentația de urbanism este în anexele hotărârii. Astfel de hotărâri fixează înălțimi, densitate și funcțiuni permise — schimbă cartiere și trec de obicei aproape neobservate.","en":"Sets what may legally be built on the plot on str. Brăile. The planning documentation is in the annexes. These decisions fix heights, density and permitted use — they reshape neighbourhoods and usually pass with little public attention."},"title":"Aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Pasaj subteran bd. G. Coșbuc intersecție str. Brăilei„"},{"meeting":"2025-11-27","meetingDate":"27 noiembrie 2025","iso":"2025-11-27","threadId":"hcl-589","slug":"hcl-589-aprobarea-proiectului-tehnic-de-executie-si-a-indicatorilor","point":16,"decisionNr":589,"category":"investment","label":{"ro":"Investiție","en":"Capital investment"},"summary":{"ro":"Aprobă documentația tehnico-economică și plafonul de cost pentru proiectul tehnic de execuție și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Revitalizarea turismului în Galați prin valorificarea durabilă a elementelor de patrimoniu cultural și natural de pe Faleza Dunării„ de pe strada Domneasca nr. 111. Valoare aprobată: 226,14 mil. lei. Indicatorii tehnici sunt detaliați în anexele hotărârii.","en":"Approves the technical documentation and the cost ceiling for proiectul tehnic de execuție și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Revitalizarea turismului în Galați prin valorificarea durabilă a elementelor de patrimoniu cultural și natural de pe Faleza Dunării„ on strada Domneasca nr. 111. Approved value: 226.14 m lei. The technical indicators are set out in the annexes."},"title":"Aprobarea proiectului tehnic de execuție și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Revitalizarea turismului în Galați prin valorificarea durabilă a elementelor de patrimoniu cultural și natural de pe Faleza Dunării„"}]},{"slug":"abt-property-rent-s-r-l","name":"ABT PROPERTY RENT S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-14","slug":"hcl-14-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":13,"decisionNr":14,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 12 m² de pe strada Oțelarilor nr. 34. Preț: 50.919 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 139503/.","en":"The city is selling the 12 m² plot on strada Oțelarilor nr. 34. Price: 50,919 lei. It is registered under land-registry number 139503/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Oțelarilor nr. 34, aferent bloc D4, Lot 1/1/2"}]},{"slug":"adi-get-s-r-l","name":"ADI GET S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-302","slug":"hcl-302-vanzarea-unui-teren-cota-indiviza-proprietate-privata-a-muni","point":49,"decisionNr":302,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 22,87 m² de pe str. Saturn nr. 10. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 103402.","en":"The city is selling the 22,87 m² plot on str. Saturn nr. 10. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 103402."},"title":"Vânzarea unui teren, cotă indiviză, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Cartier Micro 19, Strada Oțelarilor nr. 14"}]},{"slug":"agentia-cfr-non","name":"Agenția CFR NON","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-371","slug":"hcl-371-aprobarea-studiului-de-oportunitate-pentru-stabilirea-modali","point":22,"decisionNr":371,"category":"concession","label":{"ro":"Contract de concesiune","en":"Concession contract"},"summary":{"ro":"Modifică Studiul de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune de pe str. Oltului nr. 30 — contractul prin care un operator din afară exploatează un bun al orașului. Sumă: 21,11 mil. lei. Termenii modificați sunt în anexele hotărârii. Concesiunile țin zeci de ani, iar actele adiționale sunt locul unde se mișcă termenii reali.","en":"Amends Studiul de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune on str. Oltului nr. 30 — the contract under which an outside operator runs something the city owns. Amount: 21.11 m lei. The revised terms are in the annexes. Concessions run for decades, so their amendments are where the real terms move."},"title":"Aprobarea Studiului de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune, a modelului de contract de delegare a gestiunii pentru prestarea serviciului de transport public local de persoane, prin curse regulate, pe raza teritorială de competență a unităților administrativ-teritoriale membre ale Asociației de Dezvoltare Intercomunitară „Transport Public Galați„"}]},{"slug":"agentia-de-plati","name":"Agenția de Plăți","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"agentia-de-protectie","name":"Agentia de Protectie","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-11-27","meetingDate":"27 noiembrie 2025","iso":"2025-11-27","threadId":"hcl-589","slug":"hcl-589-aprobarea-proiectului-tehnic-de-executie-si-a-indicatorilor","point":16,"decisionNr":589,"category":"investment","label":{"ro":"Investiție","en":"Capital investment"},"summary":{"ro":"Aprobă documentația tehnico-economică și plafonul de cost pentru proiectul tehnic de execuție și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Revitalizarea turismului în Galați prin valorificarea durabilă a elementelor de patrimoniu cultural și natural de pe Faleza Dunării„ de pe strada Domneasca nr. 111. Valoare aprobată: 226,14 mil. lei. Indicatorii tehnici sunt detaliați în anexele hotărârii.","en":"Approves the technical documentation and the cost ceiling for proiectul tehnic de execuție și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Revitalizarea turismului în Galați prin valorificarea durabilă a elementelor de patrimoniu cultural și natural de pe Faleza Dunării„ on strada Domneasca nr. 111. Approved value: 226.14 m lei. The technical indicators are set out in the annexes."},"title":"Aprobarea proiectului tehnic de execuție și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Revitalizarea turismului în Galați prin valorificarea durabilă a elementelor de patrimoniu cultural și natural de pe Faleza Dunării„"}]},{"slug":"agentia-imobiliara-familia","name":"Agentia Imobiliara Familia","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-02-19","meetingDate":"19 februarie 2026","iso":"2026-02-19","threadId":"hcl-69","slug":"hcl-69-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":25,"decisionNr":69,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 2 36 m² de pe strada Garofiței nr. 1D. Preț: 96.448 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 141400/.","en":"The city is selling the 2 36 m² plot on strada Garofiței nr. 1D. Price: 96,448 lei. It is registered under land-registry number 141400/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Garofiței nr. 1D"}]},{"slug":"agentia-imobiliara-real-invest","name":"Agentia Imobiliara Real Invest","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-361","slug":"hcl-361-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":46,"decisionNr":361,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 4168 m² de pe Str. Drumul Viilor nr. 99. Preț: 564.867 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 139463/.","en":"The city is selling the 4168 m² plot on Str. Drumul Viilor nr. 99. Price: 564,867 lei. It is registered under land-registry number 139463/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Str. Drumul Viilor nr. 99, lot 1/1/1/1/1/1"}]},{"slug":"agentia-judeteana","name":"Agenția Județeană","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-03-26","meetingDate":"26 martie 2026","iso":"2026-03-26","threadId":"hcl-119","slug":"hcl-119-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":33,"decisionNr":119,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 102 m² de pe strada Brăilei nr. 132B. Preț: 21.318 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 138918/.","en":"The city is selling the 102 m² plot on strada Brăilei nr. 132B. Price: 21,318 EUR. It is registered under land-registry number 138918/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Brăilei nr. 132B"}]},{"slug":"agentia-nationala-antidrog-93","name":"Agenția Națională Antidrog 93","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-12-16","meetingDate":"16 decembrie 2025","iso":"2025-12-16","threadId":"hcl-627","slug":"hcl-627-aprobarea-planului-actiunilor-socio-culturale-sportive-si-ci","point":29,"decisionNr":627,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Planul acțiunilor socio-culturale, sportive și civice, pentru anul 2026.","en":"The city backs Planul acțiunilor socio-culturale, sportive și civice, pentru anul 2026."},"title":"Aprobarea Planului acțiunilor socio-culturale, sportive și civice, pentru anul 2026"}]},{"slug":"agentia-nationala-impotriva-traficului","name":"Agenția Națională Împotriva Traficului","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-12-16","meetingDate":"16 decembrie 2025","iso":"2025-12-16","threadId":"hcl-627","slug":"hcl-627-aprobarea-planului-actiunilor-socio-culturale-sportive-si-ci","point":29,"decisionNr":627,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Planul acțiunilor socio-culturale, sportive și civice, pentru anul 2026.","en":"The city backs Planul acțiunilor socio-culturale, sportive și civice, pentru anul 2026."},"title":"Aprobarea Planului acțiunilor socio-culturale, sportive și civice, pentru anul 2026"}]},{"slug":"agentia-pentru-dezvoltare-regionala","name":"Agenția pentru Dezvoltare Regională","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-12-16","meetingDate":"16 decembrie 2025","iso":"2025-12-16","threadId":"hcl-621","slug":"hcl-621-modificarea-hcl-nr-513-28-09-2023-privind-aprobarea-particip","point":23,"decisionNr":621,"category":"partnership","label":{"ro":"Parteneriat","en":"Partnership"},"summary":{"ro":"Primăria încheie un parteneriat cu o organizație din afară pentru Eficiența Energetică pentru Clădiri Publice din Regiunea Sud-Est (SEEE-PB).","en":"The city enters a partnership with an outside organisation for Eficiența Energetică pentru Clădiri Publice din Regiunea Sud-Est (SEEE-PB)."},"title":"Modificarea HCL nr. 513/28.09.2023 privind aprobarea participării în parteneriat cu Agenția pentru Dezvoltare Regională a Regiunii de Dezvoltare Sud-Est (ADR SE) la implementarea proiectului „Eficiența Energetică pentru Clădiri Publice din Regiunea Sud-Est (SEEE-PB)\" finanțat prin Instrumentul financiar ELENA (European Local ENergy Assistance - Asistență locală Europeană pentru Energie) – Programul Orizont 2020, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"agentia-pentru-protectia-mediului-galati-municipiul","name":"Agenția Pentru Protecția Mediului Galați Municipiul","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-12-16","meetingDate":"16 decembrie 2025","iso":"2025-12-16","threadId":"hcl-627","slug":"hcl-627-aprobarea-planului-actiunilor-socio-culturale-sportive-si-ci","point":29,"decisionNr":627,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Planul acțiunilor socio-culturale, sportive și civice, pentru anul 2026.","en":"The city backs Planul acțiunilor socio-culturale, sportive și civice, pentru anul 2026."},"title":"Aprobarea Planului acțiunilor socio-culturale, sportive și civice, pentru anul 2026"}]},{"slug":"agentia-pentru-protectia-mediului-galati-strategia","name":"Agenția pentru Protecția Mediului Galați Strategia","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"alfa-group-s-r-l","name":"ALFA GROUP S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-305","slug":"hcl-305-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":52,"decisionNr":305,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde un teren de 52 m². Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 100111.","en":"The city is selling a 52 m² plot. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 100111."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în cartier Țiglina I, Complex Comercial"}]},{"slug":"aliment-fami-s-r-l","name":"Aliment Fami S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-350","slug":"hcl-350-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":35,"decisionNr":350,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 81 m² de pe strada Combinatului nr. 8. Preț: 64.928 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 129246/.","en":"The city is selling the 81 m² plot on strada Combinatului nr. 8. Price: 64,928 lei. It is registered under land-registry number 129246/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Combinatului nr. 8-S1"}]},{"slug":"amg-95-speedcar-s-r-l","name":"AMG 95 SPEEDCAR S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2025-02-20","meetingDate":"20 februarie 2025","iso":"2025-02-20","threadId":"hcl-42","slug":"hcl-42-atribuirea-unui-numar-de-doua-autorizatii-taxi-si-a-numerelo","point":8,"decisionNr":42,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Atribuirea unui număr de două autorizații taxi și a numerelor de ordine ale acestora pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în Municipiul Galați.","en":"A council decision about Atribuirea unui număr de două autorizații taxi și a numerelor de ordine ale acestora pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în Municipiul Galați."},"title":"Atribuirea unui număr de două autorizații taxi și a numerelor de ordine ale acestora pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în Municipiul Galați"}]},{"slug":"amo-car-cmic-s-r-l","name":"AMO CAR CMIC S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2025-02-20","meetingDate":"20 februarie 2025","iso":"2025-02-20","threadId":"hcl-42","slug":"hcl-42-atribuirea-unui-numar-de-doua-autorizatii-taxi-si-a-numerelo","point":8,"decisionNr":42,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Atribuirea unui număr de două autorizații taxi și a numerelor de ordine ale acestora pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în Municipiul Galați.","en":"A council decision about Atribuirea unui număr de două autorizații taxi și a numerelor de ordine ale acestora pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în Municipiul Galați."},"title":"Atribuirea unui număr de două autorizații taxi și a numerelor de ordine ale acestora pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în Municipiul Galați"}]},{"slug":"andirivac-s-r-l","name":"Andirivac S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"andralex-s-r-l","name":"Andralex S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2025-09-25","meetingDate":"25 septembrie 2025","iso":"2025-09-25","threadId":"hcl-484","slug":"hcl-484-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","point":3,"decisionNr":484,"category":"urbanism","label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"summary":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe bd. George Coșbuc nr. 233.","en":"Sets what may legally be built on the plot on bd. George Coșbuc nr. 233."},"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 8, b-dul George Coșbuc nr. 233"}]},{"slug":"apa-canal-galati-s-a","name":"Apă Canal Galați S.A.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"apacanal-s-a","name":"ApaCanal S.A.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2026-04-29","meetingDate":"29 aprilie 2026","iso":"2026-04-29","threadId":"hcl-153","slug":"hcl-153-trecerea-din-domeniul-public-in-domeniul-privat-al-municipiu","point":11,"decisionNr":153,"category":"property_move","label":{"ro":"Reclasificare imobil","en":"Property reclassification"},"summary":{"ro":"Trece terenul de pe STR. CRISANA NR 7 în domeniul privat al orașului. Terenul este înscris în cartea funciară RIMU.","en":"Moves the plot on STR. CRISANA NR 7 into the city's private domain. It is registered under land-registry number RIMU."},"title":"Trecerea din domeniul public în domeniul privat al Municipiului Galați, în vederea scoaterii din funcțiune și a casării, a unor mijloace fixe aflate în concesiunea societății APĂ CANAL SA"}]},{"slug":"arhitone-s-r-l","name":"ARHITONE S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2026-03-26","meetingDate":"26 martie 2026","iso":"2026-03-26","threadId":"hcl-88","slug":"hcl-88-aprobarea-indicatorilor-tehnico-economici-pentru-obiectivul","point":2,"decisionNr":88,"category":"investment","label":{"ro":"Investiție","en":"Capital investment"},"summary":{"ro":"Aprobă documentația tehnico-economică și plafonul de cost pentru „Construire corp nou la Colegiul Național «Alexandru Ioan Cuza»”. Valoare aprobată: 33,00 mil. lei. Aprobarea costului este ultimul pas administrativ înainte ca lucrarea să fie scoasă la licitație.","en":"Approves the technical documentation and the cost ceiling for „Construire corp nou la Colegiul Național «Alexandru Ioan Cuza»”. Approved value: 33.00 m lei. Approving the cost is the last administrative step before the work goes out to tender."},"title":"Aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul de investiții „Construire corp nou la Colegiul Național «Alexandru Ioan Cuza»„"}]},{"slug":"asociatia-centrul","name":"Asociația Centrul","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-04-29","meetingDate":"29 aprilie 2026","iso":"2026-04-29","threadId":"hcl-158","slug":"hcl-158-aprobarea-planului-anual-de-actiune-privind-serviciile-socia","point":16,"decisionNr":158,"category":"eu_project","label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"summary":{"ro":"Primăria depune serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul local al Municipiului Galați, pentru anul 2026 pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 521,31 mil. lei. Dacă cererea este aprobată, banii vin din fonduri externe, nu de la bugetul orașului.","en":"The city is submitting serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul local al Municipiului Galați, pentru anul 2026 for outside funding. Project value: 521.31 m lei. If the application succeeds the money comes from external funds rather than the local budget."},"title":"Aprobarea Planului anual de acțiune privind serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul local al Municipiului Galați, pentru anul 2026"}]},{"slug":"asociatia-club-sportiv-xtennis-galati","name":"Asociația Club Sportiv Xtennis Galați","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-272","slug":"hcl-272-finantarea-de-la-bugetul-local-a-programului-sportiv-dedicat","point":47,"decisionNr":272,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv, dedicat copiilor și juniorilor. Sumă: 50.000 lei.","en":"A council decision about Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv, dedicat copiilor și juniorilor. Amount: 50,000 lei."},"title":"Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv, dedicat copiilor și juniorilor, al Asociației Club Sportiv Xtennis Galați"}]},{"slug":"asociatia-clubul-sportiv-fortuna-galati","name":"Asociația Clubul Sportiv Fortuna Galați","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-287","slug":"hcl-287-finantarea-de-la-bugetul-local-a-programului-sportiv-dedicat","point":34,"decisionNr":287,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor. Sumă: 20.000 lei.","en":"A council decision about Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor. Amount: 20,000 lei."},"title":"Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor, al Asociației Club Sportiv Fortuna Galați"}]},{"slug":"asociatia-clubul-sportiv-handbal","name":"Asociația Clubul Sportiv Handbal","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-264","slug":"hcl-264-finantarea-de-la-bugetul-local-a-programului-sportiv-dedicat","point":39,"decisionNr":264,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor. Sumă: 30.000 lei.","en":"A council decision about Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor. Amount: 30,000 lei."},"title":"Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor al Asociației Clubul Sportiv Handbal-Art Galați"}]},{"slug":"asociatia-clubul-sportiv-united-galati","name":"Asociația Clubul Sportiv United Galați","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-294","slug":"hcl-294-finantarea-de-la-bugetul-local-a-programului-sportiv-dedicat","point":41,"decisionNr":294,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv, dedicat copiilor și juniorilor. Sumă: 30.000 lei.","en":"A council decision about Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv, dedicat copiilor și juniorilor. Amount: 30,000 lei."},"title":"Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv, dedicat copiilor și juniorilor, al Asociației Clubul Sportiv United Galați - Clubul Sportiv Unit Galați"}]},{"slug":"asociatia-cultu","name":"Asociația Cultu","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-12-16","meetingDate":"16 decembrie 2025","iso":"2025-12-16","threadId":"hcl-623","slug":"hcl-623-aprobarea-rezultatului-final-al-concursului-de-proiecte-de-m","point":25,"decisionNr":623,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver. Contribuția orașului: 202,94 mil. lei.","en":"The city backs Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver. City contribution: 202.94 m lei."},"title":"Aprobarea rezultatului final al concursului de proiecte de management organizat în vederea încredințării managementului instituției de spectacole Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver„ Galați, a proiectului de management declarat câștigător, precum și a modelului-cadru al contractului de management"}]},{"slug":"asociatia-danubiana-galati","name":"Asociația Danubiana Galați","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-253","slug":"hcl-253-aprobarea-finantarii-nerambursabile-de-la-bugetul-local-al-m","point":28,"decisionNr":253,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Festivalul Roman «Tirighina Barboși». Contribuția orașului: 221.295 lei.","en":"The city backs Festivalul Roman «Tirighina Barboși». City contribution: 221,295 lei."},"title":"Aprobarea finanțării nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților culturale din cadrul proiectului „Festivalul Roman «Tirighina Barboși»„, ediția a II-a, inițiat de Asociația „Danubiana Galați„"}]},{"slug":"asociatia-de-ce-nu-noi-costul","name":"Asociația De Ce Nu Noi Costul","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-260","slug":"hcl-260-aprobarea-finantarii-nerambursabile-de-la-bugetul-local-al-m","point":35,"decisionNr":260,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Street Food Festival Galati. Contribuția orașului: 317.000 lei.","en":"The city backs Street Food Festival Galati. City contribution: 317,000 lei."},"title":"Aprobarea finanțării nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților culturale din cadrul proiectului „Street Food Festival Galati„, inițiat de Asociația Why Not Us/Asociația De Ce Nu Noi"}]},{"slug":"asociatia-de-ce-nu-noi-reprezentant","name":"Asociația De Ce Nu Noi Reprezentant","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-260","slug":"hcl-260-aprobarea-finantarii-nerambursabile-de-la-bugetul-local-al-m","point":35,"decisionNr":260,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Street Food Festival Galati. Contribuția orașului: 317.000 lei.","en":"The city backs Street Food Festival Galati. City contribution: 317,000 lei."},"title":"Aprobarea finanțării nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților culturale din cadrul proiectului „Street Food Festival Galati„, inițiat de Asociația Why Not Us/Asociația De Ce Nu Noi"}]},{"slug":"asociatia-de-d","name":"Asociația de D","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-371","slug":"hcl-371-aprobarea-studiului-de-oportunitate-pentru-stabilirea-modali","point":22,"decisionNr":371,"category":"concession","label":{"ro":"Contract de concesiune","en":"Concession contract"},"summary":{"ro":"Modifică Studiul de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune de pe str. Oltului nr. 30 — contractul prin care un operator din afară exploatează un bun al orașului. Sumă: 21,11 mil. lei. Termenii modificați sunt în anexele hotărârii. Concesiunile țin zeci de ani, iar actele adiționale sunt locul unde se mișcă termenii reali.","en":"Amends Studiul de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune on str. Oltului nr. 30 — the contract under which an outside operator runs something the city owns. Amount: 21.11 m lei. The revised terms are in the annexes. Concessions run for decades, so their amendments are where the real terms move."},"title":"Aprobarea Studiului de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune, a modelului de contract de delegare a gestiunii pentru prestarea serviciului de transport public local de persoane, prin curse regulate, pe raza teritorială de competență a unităților administrativ-teritoriale membre ale Asociației de Dezvoltare Intercomunitară „Transport Public Galați„"}]},{"slug":"asociatia-de-dezvoltare-intercomunit","name":"Asociația de Dezvoltare Intercomunit","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-07-14","meetingDate":"14 iulie 2026","iso":"2026-07-14","threadId":"hcl-348","slug":"hcl-348-aprobarea-actului-aditional-la-contractul-de-delegare-a-serv","point":14,"decisionNr":348,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Operatorul Regional Apă Canal S.A. Fondul rămâne în HCL 348/2026; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 23,05 mil. lei.","en":"Changes part of Operatorul Regional Apă Canal S.A. The substance stays in HCL 348/2026; only this part moves. Amount involved: 23.05 m lei."},"title":"Aprobarea Actului Adițional la Contractul de delegare a serviciilor publice de alimentare cu apă și de canalizare nr. 29/16108/23.09.2010 încheiat între Asociația de Dezvoltare Intercomunitară „Serviciul Regional Apă Galați„ și Operatorul Regional Apă Canal S.A. Galați"}]},{"slug":"asociatia-de-dezvoltare-intercomunitara-ecoserv","name":"Asociația de Dezvoltare Intercomunitară ECOSERV","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-05-28","meetingDate":"28 mai 2026","iso":"2026-05-28","threadId":"hcl-252","slug":"hcl-252-aprobarea-studiului-de-fundamentare-si-oportunitate-a-delega","point":56,"decisionNr":252,"category":"governance","label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"summary":{"ro":"Desemnează Studiul de fundamentare și oportunitate, a delegării gestiunii serviciului de salubrizare pentru activitățile de transfer și tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă, a documentației de atribuire pentru contractul „Proiectare – execuție-operare Stație de tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă și recuperare de energie și stație de transfer Galați„, precum și acordarea unui mandat special pentru reprezentantul Municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociației de Dezvoltare Intercomunitară ECOSERV Galați pe 10 ani.","en":"Appoints Studiul de fundamentare și oportunitate, a delegării gestiunii serviciului de salubrizare pentru activitățile de transfer și tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă, a documentației de atribuire pentru contractul „Proiectare – execuție-operare Stație de tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă și recuperare de energie și stație de transfer Galați„, precum și acordarea unui mandat special pentru reprezentantul Municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociației de Dezvoltare Intercomunitară ECOSERV Galați for 10 ani."},"title":"Aprobarea Studiului de fundamentare și oportunitate, a delegării gestiunii serviciului de salubrizare pentru activitățile de transfer și tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă, a documentației de atribuire pentru contractul „Proiectare – execuție-operare Stație de tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă și recuperare de energie și stație de transfer Galați„, precum și acordarea unui mandat special pentru reprezentantul Municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociației de Dezvoltare Intercomunitară ECOSERV Galați"}]},{"slug":"asociatia-de-dezvoltare-intercomunitara-operator-regional","name":"Asociatia de Dezvoltare Intercomunitara Operator Regional","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-07-14","meetingDate":"14 iulie 2026","iso":"2026-07-14","threadId":"hcl-348","slug":"hcl-348-aprobarea-actului-aditional-la-contractul-de-delegare-a-serv","point":14,"decisionNr":348,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Operatorul Regional Apă Canal S.A. Fondul rămâne în HCL 348/2026; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 23,05 mil. lei.","en":"Changes part of Operatorul Regional Apă Canal S.A. The substance stays in HCL 348/2026; only this part moves. Amount involved: 23.05 m lei."},"title":"Aprobarea Actului Adițional la Contractul de delegare a serviciilor publice de alimentare cu apă și de canalizare nr. 29/16108/23.09.2010 încheiat între Asociația de Dezvoltare Intercomunitară „Serviciul Regional Apă Galați„ și Operatorul Regional Apă Canal S.A. Galați"}]},{"slug":"asociatia-de-dezvoltarea-intercomunitara","name":"Asociația de Dezvoltarea Intercomunitară","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-05-28","meetingDate":"28 mai 2026","iso":"2026-05-28","threadId":"hcl-252","slug":"hcl-252-aprobarea-studiului-de-fundamentare-si-oportunitate-a-delega","point":56,"decisionNr":252,"category":"governance","label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"summary":{"ro":"Desemnează Studiul de fundamentare și oportunitate, a delegării gestiunii serviciului de salubrizare pentru activitățile de transfer și tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă, a documentației de atribuire pentru contractul „Proiectare – execuție-operare Stație de tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă și recuperare de energie și stație de transfer Galați„, precum și acordarea unui mandat special pentru reprezentantul Municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociației de Dezvoltare Intercomunitară ECOSERV Galați pe 10 ani.","en":"Appoints Studiul de fundamentare și oportunitate, a delegării gestiunii serviciului de salubrizare pentru activitățile de transfer și tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă, a documentației de atribuire pentru contractul „Proiectare – execuție-operare Stație de tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă și recuperare de energie și stație de transfer Galați„, precum și acordarea unui mandat special pentru reprezentantul Municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociației de Dezvoltare Intercomunitară ECOSERV Galați for 10 ani."},"title":"Aprobarea Studiului de fundamentare și oportunitate, a delegării gestiunii serviciului de salubrizare pentru activitățile de transfer și tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă, a documentației de atribuire pentru contractul „Proiectare – execuție-operare Stație de tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă și recuperare de energie și stație de transfer Galați„, precum și acordarea unui mandat special pentru reprezentantul Municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociației de Dezvoltare Intercomunitară ECOSERV Galați"}]},{"slug":"asociatia-de-proprietari-nr-180bis-1-200-000-fonduri","name":"Asociația de Proprietari Nr. 180BIS 1.200.000 Fonduri","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"asociatia-de-proprietari-nr-180bis-a2-1-2-promovarea","name":"Asociația de Proprietari Nr. 180BIS A2.1.2. Promovarea","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"asociatia-de-sprijin","name":"Asociația de Sprijin","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-03-26","meetingDate":"26 martie 2026","iso":"2026-03-26","threadId":"hcl-95","slug":"hcl-95-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","point":9,"decisionNr":95,"category":"urbanism","label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"summary":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe Aleea Jderului nr. 14.","en":"Sets what may legally be built on the plot on Aleea Jderului nr. 14."},"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 5, Aleea Jderului nr. 14"}]},{"slug":"asociatia-divizia-artelor","name":"Asociatia Divizia Artelor","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-256","slug":"hcl-256-aprobarea-finantarii-nerambursabile-de-la-bugetul-local-al-m","point":31,"decisionNr":256,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține MINA Pop-Up Galați. Contribuția orașului: 245.612 lei.","en":"The city backs MINA Pop-Up Galați. City contribution: 245,612 lei."},"title":"Aprobarea finanțării nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților culturale din cadrul proiectului „MINA Pop-Up Galați„, inițiat de Asociatia Divizia Artelor prin Tehnologii Emergente"}]},{"slug":"asociatia-dodoroni-primar","name":"Asociația Dodoroni Primar","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-254","slug":"hcl-254-aprobarea-finantarii-nerambursabile-de-la-bugetul-local-al-m","point":29,"decisionNr":254,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține URBAN IS FUN 5. Contribuția orașului: 160.000 lei.","en":"The city backs URBAN IS FUN 5. City contribution: 160,000 lei."},"title":"Aprobarea finanțării nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților culturale din cadrul proiectului „URBAN IS FUN 5„, inițiat de Asociația Dodoroni"}]},{"slug":"asociatia-dodoroni-art-2","name":"Asociația Dodoroni. Art. 2","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-254","slug":"hcl-254-aprobarea-finantarii-nerambursabile-de-la-bugetul-local-al-m","point":29,"decisionNr":254,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține URBAN IS FUN 5. Contribuția orașului: 160.000 lei.","en":"The city backs URBAN IS FUN 5. City contribution: 160,000 lei."},"title":"Aprobarea finanțării nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților culturale din cadrul proiectului „URBAN IS FUN 5„, inițiat de Asociația Dodoroni"}]},{"slug":"asociatia-ecologica-universitara","name":"Asociația Ecologică Universitară","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"asociatia-ecotic","name":"Asociația Ecotic","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-07-31","meetingDate":"31 iulie 2025","iso":"2025-07-31","threadId":"hcl-400","slug":"hcl-400-aprobarea-studiului-de-oportunitate-pentru-achizitia-de-auto","point":24,"decisionNr":400,"category":"eu_project","label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"summary":{"ro":"Primăria depune „Studiul de oportunitate pentru achiziția de autoutilaje de către Serviciul Public Ecosal Galați, prin leasing financiar” pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 1,21 mil. EUR. Dacă cererea este aprobată, banii vin din fonduri externe, nu de la bugetul orașului.","en":"The city is submitting „Studiul de oportunitate pentru achiziția de autoutilaje de către Serviciul Public Ecosal Galați, prin leasing financiar” for outside funding. Project value: 1.21 m EUR. If the application succeeds the money comes from external funds rather than the local budget."},"title":"Aprobarea Studiului de oportunitate pentru achiziția de autoutilaje de către Serviciul Public Ecosal Galați, prin leasing financiar"}]},{"slug":"asociatia-family-hope-autism","name":"Asociația Family Hope Autism","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-05-15","meetingDate":"15 mai 2025","iso":"2025-05-15","threadId":"hcl-223","slug":"hcl-223-aprobarea-finantarii-nerambursabile-de-la-bugetul-local-al-m","point":15,"decisionNr":223,"category":"eu_project","label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"summary":{"ro":"Primăria depune finanțarea nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților de dezvoltare a comunității locale din cadrul proiectului Semimaraton Galați, inițiat de Fundația Comunitară Galați pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 119.198 lei.","en":"The city is submitting finanțarea nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților de dezvoltare a comunității locale din cadrul proiectului Semimaraton Galați, inițiat de Fundația Comunitară Galați for outside funding. Project value: 119,198 lei."},"title":"Aprobarea finanțării nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților de dezvoltare a comunității locale din cadrul proiectului Semimaraton Galați, inițiat de Fundația Comunitară Galați"}]},{"slug":"asociatia-fantasticii-down","name":"Asociatia Fantasticii Down","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-05-15","meetingDate":"15 mai 2025","iso":"2025-05-15","threadId":"hcl-223","slug":"hcl-223-aprobarea-finantarii-nerambursabile-de-la-bugetul-local-al-m","point":15,"decisionNr":223,"category":"eu_project","label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"summary":{"ro":"Primăria depune finanțarea nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților de dezvoltare a comunității locale din cadrul proiectului Semimaraton Galați, inițiat de Fundația Comunitară Galați pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 119.198 lei.","en":"The city is submitting finanțarea nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților de dezvoltare a comunității locale din cadrul proiectului Semimaraton Galați, inițiat de Fundația Comunitară Galați for outside funding. Project value: 119,198 lei."},"title":"Aprobarea finanțării nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților de dezvoltare a comunității locale din cadrul proiectului Semimaraton Galați, inițiat de Fundația Comunitară Galați"}]},{"slug":"asociatia-filantropica-sf-antonie","name":"Asociația Filantropică Sf. Antonie","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-04-29","meetingDate":"29 aprilie 2026","iso":"2026-04-29","threadId":"hcl-158","slug":"hcl-158-aprobarea-planului-anual-de-actiune-privind-serviciile-socia","point":16,"decisionNr":158,"category":"eu_project","label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"summary":{"ro":"Primăria depune serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul local al Municipiului Galați, pentru anul 2026 pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 521,31 mil. lei. Dacă cererea este aprobată, banii vin din fonduri externe, nu de la bugetul orașului.","en":"The city is submitting serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul local al Municipiului Galați, pentru anul 2026 for outside funding. Project value: 521.31 m lei. If the application succeeds the money comes from external funds rather than the local budget."},"title":"Aprobarea Planului anual de acțiune privind serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul local al Municipiului Galați, pentru anul 2026"}]},{"slug":"asociatia-garantia","name":"Asociația Garanția","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-05-28","meetingDate":"28 mai 2026","iso":"2026-05-28","threadId":"hcl-252","slug":"hcl-252-aprobarea-studiului-de-fundamentare-si-oportunitate-a-delega","point":56,"decisionNr":252,"category":"governance","label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"summary":{"ro":"Desemnează Studiul de fundamentare și oportunitate, a delegării gestiunii serviciului de salubrizare pentru activitățile de transfer și tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă, a documentației de atribuire pentru contractul „Proiectare – execuție-operare Stație de tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă și recuperare de energie și stație de transfer Galați„, precum și acordarea unui mandat special pentru reprezentantul Municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociației de Dezvoltare Intercomunitară ECOSERV Galați pe 10 ani.","en":"Appoints Studiul de fundamentare și oportunitate, a delegării gestiunii serviciului de salubrizare pentru activitățile de transfer și tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă, a documentației de atribuire pentru contractul „Proiectare – execuție-operare Stație de tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă și recuperare de energie și stație de transfer Galați„, precum și acordarea unui mandat special pentru reprezentantul Municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociației de Dezvoltare Intercomunitară ECOSERV Galați for 10 ani."},"title":"Aprobarea Studiului de fundamentare și oportunitate, a delegării gestiunii serviciului de salubrizare pentru activitățile de transfer și tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă, a documentației de atribuire pentru contractul „Proiectare – execuție-operare Stație de tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă și recuperare de energie și stație de transfer Galați„, precum și acordarea unui mandat special pentru reprezentantul Municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociației de Dezvoltare Intercomunitară ECOSERV Galați"}]},{"slug":"asociatia-grup","name":"Asociația Grup","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-04-29","meetingDate":"29 aprilie 2026","iso":"2026-04-29","threadId":"hcl-158","slug":"hcl-158-aprobarea-planului-anual-de-actiune-privind-serviciile-socia","point":16,"decisionNr":158,"category":"eu_project","label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"summary":{"ro":"Primăria depune serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul local al Municipiului Galați, pentru anul 2026 pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 521,31 mil. lei. Dacă cererea este aprobată, banii vin din fonduri externe, nu de la bugetul orașului.","en":"The city is submitting serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul local al Municipiului Galați, pentru anul 2026 for outside funding. Project value: 521.31 m lei. If the application succeeds the money comes from external funds rather than the local budget."},"title":"Aprobarea Planului anual de acțiune privind serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul local al Municipiului Galați, pentru anul 2026"}]},{"slug":"asociatia-grupul","name":"Asociația Grupul","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"asociatia-help-labus","name":"Asociația Help Labus","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-05-15","meetingDate":"15 mai 2025","iso":"2025-05-15","threadId":"hcl-223","slug":"hcl-223-aprobarea-finantarii-nerambursabile-de-la-bugetul-local-al-m","point":15,"decisionNr":223,"category":"eu_project","label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"summary":{"ro":"Primăria depune finanțarea nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților de dezvoltare a comunității locale din cadrul proiectului Semimaraton Galați, inițiat de Fundația Comunitară Galați pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 119.198 lei.","en":"The city is submitting finanțarea nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților de dezvoltare a comunității locale din cadrul proiectului Semimaraton Galați, inițiat de Fundația Comunitară Galați for outside funding. Project value: 119,198 lei."},"title":"Aprobarea finanțării nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților de dezvoltare a comunității locale din cadrul proiectului Semimaraton Galați, inițiat de Fundația Comunitară Galați"}]},{"slug":"asociatia-ignis-vultus","name":"Asociatia Ignis Vultus","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-255","slug":"hcl-255-aprobarea-finantarii-nerambursabile-de-la-bugetul-local-al-m","point":30,"decisionNr":255,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Arcul istoric la Galați. Contribuția orașului: 24.107 lei.","en":"The city backs Arcul istoric la Galați. City contribution: 24,107 lei."},"title":"Aprobarea finanțării nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților culturale din cadrul proiectului „Arcul istoric la Galați„, editia a III-a, inițiat de Asociația KAVALKADA"}]},{"slug":"asociatia-inteligent-stree","name":"Asociația Inteligent Stree","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-257","slug":"hcl-257-aprobarea-finantarii-nerambursabile-de-la-bugetul-local-al-m","point":32,"decisionNr":257,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține HTAG Festival III. Contribuția orașului: 241.080 lei.","en":"The city backs HTAG Festival III. City contribution: 241,080 lei."},"title":"Aprobarea finanțării nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților culturale din cadrul proiectului „HTAG Festival III „, inițiat de Asociația Inteligent Street Art"}]},{"slug":"asociatia-inteligent-street-art-costul","name":"Asociatia Inteligent Street Art Costul","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-257","slug":"hcl-257-aprobarea-finantarii-nerambursabile-de-la-bugetul-local-al-m","point":32,"decisionNr":257,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține HTAG Festival III. Contribuția orașului: 241.080 lei.","en":"The city backs HTAG Festival III. City contribution: 241,080 lei."},"title":"Aprobarea finanțării nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților culturale din cadrul proiectului „HTAG Festival III „, inițiat de Asociația Inteligent Street Art"}]},{"slug":"asociatia-inteligent-street-art-primar","name":"Asociația Inteligent Street Art Primar","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-257","slug":"hcl-257-aprobarea-finantarii-nerambursabile-de-la-bugetul-local-al-m","point":32,"decisionNr":257,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține HTAG Festival III. Contribuția orașului: 241.080 lei.","en":"The city backs HTAG Festival III. City contribution: 241,080 lei."},"title":"Aprobarea finanțării nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților culturale din cadrul proiectului „HTAG Festival III „, inițiat de Asociația Inteligent Street Art"}]},{"slug":"asociatia-inteligent-street-art-reprezentant","name":"Asociatia Inteligent Street Art Reprezentant","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-257","slug":"hcl-257-aprobarea-finantarii-nerambursabile-de-la-bugetul-local-al-m","point":32,"decisionNr":257,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține HTAG Festival III. Contribuția orașului: 241.080 lei.","en":"The city backs HTAG Festival III. City contribution: 241,080 lei."},"title":"Aprobarea finanțării nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților culturale din cadrul proiectului „HTAG Festival III „, inițiat de Asociația Inteligent Street Art"}]},{"slug":"asociatia-inteligent-street-art-responsabilul","name":"Asociatia Inteligent Street Art Responsabilul","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-257","slug":"hcl-257-aprobarea-finantarii-nerambursabile-de-la-bugetul-local-al-m","point":32,"decisionNr":257,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține HTAG Festival III. Contribuția orașului: 241.080 lei.","en":"The city backs HTAG Festival III. City contribution: 241,080 lei."},"title":"Aprobarea finanțării nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților culturale din cadrul proiectului „HTAG Festival III „, inițiat de Asociația Inteligent Street Art"}]},{"slug":"asociatia-inteligent-street-art-art-2","name":"Asociația Inteligent Street Art. Art. 2","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-257","slug":"hcl-257-aprobarea-finantarii-nerambursabile-de-la-bugetul-local-al-m","point":32,"decisionNr":257,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține HTAG Festival III. Contribuția orașului: 241.080 lei.","en":"The city backs HTAG Festival III. City contribution: 241,080 lei."},"title":"Aprobarea finanțării nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților culturale din cadrul proiectului „HTAG Festival III „, inițiat de Asociația Inteligent Street Art"}]},{"slug":"asociatia-intenationala","name":"Asociația Intenațională","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-141","slug":"hcl-141-asocierea-municipiului-galati-cu-asociatia-internationala-a","point":73,"decisionNr":141,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Asocierea Municipiului Galați cu Asociația Internațională a Polițiștilor - Secția Română, Regiunea Galați, 21 – 24 august 2025. Contribuția orașului: 1,00 mil. lei.","en":"The city backs Asocierea Municipiului Galați cu Asociația Internațională a Polițiștilor - Secția Română, Regiunea Galați, 21 – 24 august 2025. City contribution: 1.00 m lei."},"title":"Asocierea Municipiului Galați cu Asociația Internațională a Polițiștilor - Secția Română, Regiunea Galați"}]},{"slug":"asociatia-kavalkada","name":"Asociația KAVALKADA","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-255","slug":"hcl-255-aprobarea-finantarii-nerambursabile-de-la-bugetul-local-al-m","point":30,"decisionNr":255,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Arcul istoric la Galați. Contribuția orașului: 24.107 lei.","en":"The city backs Arcul istoric la Galați. City contribution: 24,107 lei."},"title":"Aprobarea finanțării nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților culturale din cadrul proiectului „Arcul istoric la Galați„, editia a III-a, inițiat de Asociația KAVALKADA"}]},{"slug":"asociatia-kavalkda-reprezentant","name":"Asociatia Kavalkda Reprezentant","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-255","slug":"hcl-255-aprobarea-finantarii-nerambursabile-de-la-bugetul-local-al-m","point":30,"decisionNr":255,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Arcul istoric la Galați. Contribuția orașului: 24.107 lei.","en":"The city backs Arcul istoric la Galați. City contribution: 24,107 lei."},"title":"Aprobarea finanțării nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților culturale din cadrul proiectului „Arcul istoric la Galați„, editia a III-a, inițiat de Asociația KAVALKADA"}]},{"slug":"asociatia-militarilor-veterani","name":"Asociația Militarilor Veterani","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-02-19","meetingDate":"19 februarie 2026","iso":"2026-02-19","threadId":"hcl-60","slug":"hcl-60-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":16,"decisionNr":60,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 16 m² de pe str. Siderurgiștilor. Preț: 27.648 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 111409/.","en":"The city is selling the 16 m² plot on str. Siderurgiștilor. Price: 27,648 lei. It is registered under land-registry number 111409/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Siderurgiștilor nr. 38 E21"}]},{"slug":"asociatia-multifunctionala-filantropi","name":"Asociația Multifuncțională Filantropi","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-04-29","meetingDate":"29 aprilie 2026","iso":"2026-04-29","threadId":"hcl-158","slug":"hcl-158-aprobarea-planului-anual-de-actiune-privind-serviciile-socia","point":16,"decisionNr":158,"category":"eu_project","label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"summary":{"ro":"Primăria depune serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul local al Municipiului Galați, pentru anul 2026 pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 521,31 mil. lei. Dacă cererea este aprobată, banii vin din fonduri externe, nu de la bugetul orașului.","en":"The city is submitting serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul local al Municipiului Galați, pentru anul 2026 for outside funding. Project value: 521.31 m lei. If the application succeeds the money comes from external funds rather than the local budget."},"title":"Aprobarea Planului anual de acțiune privind serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul local al Municipiului Galați, pentru anul 2026"}]},{"slug":"asociatia-pentru-ajutor-umanitar","name":"Asociația pentru Ajutor Umanitar","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-05-28","meetingDate":"28 mai 2026","iso":"2026-05-28","threadId":"hcl-250","slug":"hcl-250-aprobarea-unor-masuri-privind-situatia-cetatenilor-straini-s","point":54,"decisionNr":250,"category":"partnership","label":{"ro":"Parteneriat","en":"Partnership"},"summary":{"ro":"Primăria încheie un parteneriat cu o organizație din afară pentru situația cetățenilor străini sau apatrizi aflați în situații deosebite. Contribuția orașului: 982 lei.","en":"The city enters a partnership with an outside organisation for situația cetățenilor străini sau apatrizi aflați în situații deosebite. City contribution: 982 lei."},"title":"Aprobarea unor măsuri privind situația cetățenilor străini sau apatrizi aflați în situații deosebite, proveniți din zona conflictului armat din Ucraina, ce sosesc în Municipiul Galați"}]},{"slug":"asociatia-pentru-promovare","name":"Asociația pentru Promovare","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-258","slug":"hcl-258-aprobarea-finantarii-nerambursabile-de-la-bugetul-local-al-m","point":33,"decisionNr":258,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Festivalul Internațional de Muzică Veche Tradițională. Contribuția orașului: 94.000 lei.","en":"The city backs Festivalul Internațional de Muzică Veche Tradițională. City contribution: 94,000 lei."},"title":"Aprobarea finanțării nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților culturale din cadrul proiectului „Festivalul Internațional de Muzică Veche Tradițională \"Dimitrie Cantemi\" „ ediția a VI-a, inițiat de Asociația pentru Promovarea Patrimoniului Cultural"}]},{"slug":"asociatia-pentru-promovarea-patrimoniului-cultural","name":"Asociația pentru Promovarea Patrimoniului Cultural","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-258","slug":"hcl-258-aprobarea-finantarii-nerambursabile-de-la-bugetul-local-al-m","point":33,"decisionNr":258,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Festivalul Internațional de Muzică Veche Tradițională. Contribuția orașului: 94.000 lei.","en":"The city backs Festivalul Internațional de Muzică Veche Tradițională. City contribution: 94,000 lei."},"title":"Aprobarea finanțării nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților culturale din cadrul proiectului „Festivalul Internațional de Muzică Veche Tradițională \"Dimitrie Cantemi\" „ ediția a VI-a, inițiat de Asociația pentru Promovarea Patrimoniului Cultural"}]},{"slug":"asociatia-playfield","name":"Asociația Playfield","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-05-15","meetingDate":"15 mai 2025","iso":"2025-05-15","threadId":"hcl-225","slug":"hcl-225-aprobarea-finantarii-nerambursabile-de-la-bugetul-local-al-m","point":17,"decisionNr":225,"category":"eu_project","label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"summary":{"ro":"Primăria depune finanțarea nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților de dezvoltare a comunității locale din cadrul proiectului Urban Playfield, inițiat de Asociația Playfield pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 91.600 lei.","en":"The city is submitting finanțarea nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților de dezvoltare a comunității locale din cadrul proiectului Urban Playfield, inițiat de Asociația Playfield for outside funding. Project value: 91,600 lei."},"title":"Aprobarea finanțării nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților de dezvoltare a comunității locale din cadrul proiectului Urban Playfield, inițiat de Asociația Playfield"}]},{"slug":"asociatia-si-antreprenorului","name":"Asociația și Antreprenorului","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-05-28","meetingDate":"28 mai 2026","iso":"2026-05-28","threadId":"hcl-252","slug":"hcl-252-aprobarea-studiului-de-fundamentare-si-oportunitate-a-delega","point":56,"decisionNr":252,"category":"governance","label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"summary":{"ro":"Desemnează Studiul de fundamentare și oportunitate, a delegării gestiunii serviciului de salubrizare pentru activitățile de transfer și tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă, a documentației de atribuire pentru contractul „Proiectare – execuție-operare Stație de tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă și recuperare de energie și stație de transfer Galați„, precum și acordarea unui mandat special pentru reprezentantul Municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociației de Dezvoltare Intercomunitară ECOSERV Galați pe 10 ani.","en":"Appoints Studiul de fundamentare și oportunitate, a delegării gestiunii serviciului de salubrizare pentru activitățile de transfer și tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă, a documentației de atribuire pentru contractul „Proiectare – execuție-operare Stație de tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă și recuperare de energie și stație de transfer Galați„, precum și acordarea unui mandat special pentru reprezentantul Municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociației de Dezvoltare Intercomunitară ECOSERV Galați for 10 ani."},"title":"Aprobarea Studiului de fundamentare și oportunitate, a delegării gestiunii serviciului de salubrizare pentru activitățile de transfer și tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă, a documentației de atribuire pentru contractul „Proiectare – execuție-operare Stație de tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă și recuperare de energie și stație de transfer Galați„, precum și acordarea unui mandat special pentru reprezentantul Municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociației de Dezvoltare Intercomunitară ECOSERV Galați"}]},{"slug":"asociatia-si-beneficiarii-delegatari","name":"Asociația și Beneficiarii Delegatari","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-05-28","meetingDate":"28 mai 2026","iso":"2026-05-28","threadId":"hcl-252","slug":"hcl-252-aprobarea-studiului-de-fundamentare-si-oportunitate-a-delega","point":56,"decisionNr":252,"category":"governance","label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"summary":{"ro":"Desemnează Studiul de fundamentare și oportunitate, a delegării gestiunii serviciului de salubrizare pentru activitățile de transfer și tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă, a documentației de atribuire pentru contractul „Proiectare – execuție-operare Stație de tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă și recuperare de energie și stație de transfer Galați„, precum și acordarea unui mandat special pentru reprezentantul Municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociației de Dezvoltare Intercomunitară ECOSERV Galați pe 10 ani.","en":"Appoints Studiul de fundamentare și oportunitate, a delegării gestiunii serviciului de salubrizare pentru activitățile de transfer și tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă, a documentației de atribuire pentru contractul „Proiectare – execuție-operare Stație de tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă și recuperare de energie și stație de transfer Galați„, precum și acordarea unui mandat special pentru reprezentantul Municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociației de Dezvoltare Intercomunitară ECOSERV Galați for 10 ani."},"title":"Aprobarea Studiului de fundamentare și oportunitate, a delegării gestiunii serviciului de salubrizare pentru activitățile de transfer și tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă, a documentației de atribuire pentru contractul „Proiectare – execuție-operare Stație de tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă și recuperare de energie și stație de transfer Galați„, precum și acordarea unui mandat special pentru reprezentantul Municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociației de Dezvoltare Intercomunitară ECOSERV Galați"}]},{"slug":"asociatia-taticool-costul","name":"Asociatia Taticool Costul","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-259","slug":"hcl-259-aprobarea-finantarii-nerambursabile-de-la-bugetul-local-al-m","point":34,"decisionNr":259,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Picnic Urban în familie. Contribuția orașului: 103.000 lei.","en":"The city backs Picnic Urban în familie. City contribution: 103,000 lei."},"title":"Aprobarea finanțării nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților culturale din cadrul proiectului „Picnic Urban în familie„, inițiat de Asociația Taticool"}]},{"slug":"asociatia-taticool-reprezentant","name":"Asociatia Taticool Reprezentant","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-259","slug":"hcl-259-aprobarea-finantarii-nerambursabile-de-la-bugetul-local-al-m","point":34,"decisionNr":259,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Picnic Urban în familie. Contribuția orașului: 103.000 lei.","en":"The city backs Picnic Urban în familie. City contribution: 103,000 lei."},"title":"Aprobarea finanțării nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților culturale din cadrul proiectului „Picnic Urban în familie„, inițiat de Asociația Taticool"}]},{"slug":"asociatia-timp-magic","name":"Asociația TIMP MAGIC","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-05-15","meetingDate":"15 mai 2025","iso":"2025-05-15","threadId":"hcl-224","slug":"hcl-224-aprobarea-finantarii-nerambursabile-de-la-bugetul-local-al-m","point":16,"decisionNr":224,"category":"eu_project","label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"summary":{"ro":"Primăria depune finanțarea nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților de dezvoltare a comunității locale din cadrul proiectului Gala Excelenței în Educație, inițiat de Asociația TIMP MAGIC pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 650.000 lei.","en":"The city is submitting finanțarea nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților de dezvoltare a comunității locale din cadrul proiectului Gala Excelenței în Educație, inițiat de Asociația TIMP MAGIC for outside funding. Project value: 650,000 lei."},"title":"Aprobarea finanțării nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților de dezvoltare a comunității locale din cadrul proiectului Gala Excelenței în Educație, inițiat de Asociația TIMP MAGIC"}]},{"slug":"asociatia-vanatorul","name":"Asociația Vânătorul","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-252","slug":"hcl-252-aprobarea-finantarii-nerambursabile-de-la-bugetul-local-al-m","point":27,"decisionNr":252,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Scikids Festivalul Științei. Contribuția orașului: 129.600 lei.","en":"The city backs Scikids Festivalul Științei. City contribution: 129,600 lei."},"title":"Aprobarea finanțării nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților culturale din cadrul proiectului „Scikids Festivalul Științei„, inițiat de Asociația Vânătorul de Idei"}]},{"slug":"asociatia-viziuni-educationale","name":"Asociația Viziuni Educaționale","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-05-15","meetingDate":"15 mai 2025","iso":"2025-05-15","threadId":"hcl-223","slug":"hcl-223-aprobarea-finantarii-nerambursabile-de-la-bugetul-local-al-m","point":15,"decisionNr":223,"category":"eu_project","label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"summary":{"ro":"Primăria depune finanțarea nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților de dezvoltare a comunității locale din cadrul proiectului Semimaraton Galați, inițiat de Fundația Comunitară Galați pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 119.198 lei.","en":"The city is submitting finanțarea nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților de dezvoltare a comunității locale din cadrul proiectului Semimaraton Galați, inițiat de Fundația Comunitară Galați for outside funding. Project value: 119,198 lei."},"title":"Aprobarea finanțării nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților de dezvoltare a comunității locale din cadrul proiectului Semimaraton Galați, inițiat de Fundația Comunitară Galați"}]},{"slug":"asociatia-why-not-us","name":"Asociația Why Not Us","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-260","slug":"hcl-260-aprobarea-finantarii-nerambursabile-de-la-bugetul-local-al-m","point":35,"decisionNr":260,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Street Food Festival Galati. Contribuția orașului: 317.000 lei.","en":"The city backs Street Food Festival Galati. City contribution: 317,000 lei."},"title":"Aprobarea finanțării nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților culturale din cadrul proiectului „Street Food Festival Galati„, inițiat de Asociația Why Not Us/Asociația De Ce Nu Noi"}]},{"slug":"audit-financiar-afil-s-r-l","name":"Audit Financiar AFIL S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2026-05-28","meetingDate":"28 mai 2026","iso":"2026-05-28","threadId":"hcl-252","slug":"hcl-252-aprobarea-studiului-de-fundamentare-si-oportunitate-a-delega","point":56,"decisionNr":252,"category":"governance","label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"summary":{"ro":"Desemnează Studiul de fundamentare și oportunitate, a delegării gestiunii serviciului de salubrizare pentru activitățile de transfer și tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă, a documentației de atribuire pentru contractul „Proiectare – execuție-operare Stație de tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă și recuperare de energie și stație de transfer Galați„, precum și acordarea unui mandat special pentru reprezentantul Municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociației de Dezvoltare Intercomunitară ECOSERV Galați pe 10 ani.","en":"Appoints Studiul de fundamentare și oportunitate, a delegării gestiunii serviciului de salubrizare pentru activitățile de transfer și tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă, a documentației de atribuire pentru contractul „Proiectare – execuție-operare Stație de tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă și recuperare de energie și stație de transfer Galați„, precum și acordarea unui mandat special pentru reprezentantul Municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociației de Dezvoltare Intercomunitară ECOSERV Galați for 10 ani."},"title":"Aprobarea Studiului de fundamentare și oportunitate, a delegării gestiunii serviciului de salubrizare pentru activitățile de transfer și tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă, a documentației de atribuire pentru contractul „Proiectare – execuție-operare Stație de tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă și recuperare de energie și stație de transfer Galați„, precum și acordarea unui mandat special pentru reprezentantul Municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociației de Dezvoltare Intercomunitară ECOSERV Galați"}]},{"slug":"autorizatie-taxi-2-david-tax-s-r-l","name":"AUTORIZATIE TAXI 2. DAVID TAX S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2025-09-25","meetingDate":"25 septembrie 2025","iso":"2025-09-25","threadId":"hcl-482","slug":"hcl-482-atribuirea-unei-autorizatii-taxi-si-a-numarului-de-ordine-al","point":1,"decisionNr":482,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Atribuirea unei autorizații taxi și a numărului de ordine al acesteia pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în Municipiul Galați.","en":"A council decision about Atribuirea unei autorizații taxi și a numărului de ordine al acesteia pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în Municipiul Galați."},"title":"Atribuirea unei autorizații taxi și a numărului de ordine al acesteia pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în Municipiul Galați"}]},{"slug":"biblioteca-v-a-urechia","name":"Biblioteca V.A. Urechia","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-19","slug":"hcl-19-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":18,"decisionNr":19,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 16 m² de pe strada Str Podul Înalt. Preț: 50.919 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 140097/.","en":"The city is selling the 16 m² plot on strada Str Podul Înalt. Price: 50,919 lei. It is registered under land-registry number 140097/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Podul Înalt nr. 1 S3"}]},{"slug":"bridge-blue-consultancy-s-r-l","name":"Bridge Blue Consultancy S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2025-10-14","meetingDate":"14 octombrie 2025","iso":"2025-10-14","threadId":"hcl-507","slug":"hcl-507-modificarea-hcl-nr-478-12-08-2024-privind-aprobarea-document","point":4,"decisionNr":507,"category":"investment","label":{"ro":"Investiție","en":"Capital investment"},"summary":{"ro":"Aprobă documentația tehnico-economică și plafonul de cost pentru documentația tehnico-economice, faza Proiect tehnic, și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Consolidare și eficientizare energetică a Spitalului de Psihiatrie Elisabeta Doamna Galați, Corpurile C18, C19 din Str. Traian nr. 290„. Valoare aprobată: 35,63 mil. lei.","en":"Approves the technical documentation and the cost ceiling for documentația tehnico-economice, faza Proiect tehnic, și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Consolidare și eficientizare energetică a Spitalului de Psihiatrie Elisabeta Doamna Galați, Corpurile C18, C19 din Str. Traian nr. 290„. Approved value: 35.63 m lei."},"title":"Modificarea HCL nr. 478/12.08.2024 privind aprobarea documentației tehnico-economice, faza Proiect tehnic, și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Consolidare și eficientizare energetică a Spitalului de Psihiatrie Elisabeta Doamna Galați, Corpurile C18, C19 din Str. Traian nr. 290„"}]},{"slug":"cai-ferate-cfr-s-a","name":"Căi Ferate CFR S.A.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-88","slug":"hcl-88-solicitarea-trecerii-bunului-imobil-pasaj-superior-km-2-980","point":20,"decisionNr":88,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Solicitarea trecerii bunului imobil - Pasaj superior Km 2+980 L706M Ramificație CSG – Cătușa. Sumă: 486.825 lei.","en":"A council decision about Solicitarea trecerii bunului imobil - Pasaj superior Km 2+980 L706M Ramificație CSG – Cătușa. Amount: 486,825 lei."},"title":"Solicitarea trecerii bunului imobil - Pasaj superior Km 2+980 L706M Ramificație CSG – Cătușa, din domeniul public al statului și administrarea Ministerului Transporturilor și Infrastructurii, în domeniul public al Municipiului Galați și administrarea Consiliului Local Galați"}]},{"slug":"camera-110","name":"Camera 110","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-04-29","meetingDate":"29 aprilie 2026","iso":"2026-04-29","threadId":"hcl-173","slug":"hcl-173-inchirierea-prin-licitatie-publica-a-unui-teren-proprietate","point":31,"decisionNr":173,"category":"urbanism","label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"summary":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de 370 m² de pe str. Portului.","en":"Sets what may legally be built on the 370 m² plot on str. Portului."},"title":"Închirierea, prin licitație publică, a unui teren, proprietate publică a municipiului Galați, situat în Str. Portului nr. 61C"}]},{"slug":"casa-a","name":"Casa A","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-10-29","meetingDate":"29 octombrie 2025","iso":"2025-10-29","threadId":"hcl-526","slug":"hcl-526-aprobarea-rezultatului-noului-proiect-de-management-al-manag","point":8,"decisionNr":526,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard, 3 - 7 decembrie 2020. Contribuția orașului: 1.600 lei.","en":"The city backs Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard, 3 - 7 decembrie 2020. City contribution: 1,600 lei."},"title":"Aprobarea rezultatului noului proiect de management al managerului Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați, pentru perioada de management 2025-2030, a proiectului de management și a modelului-cadru al contractului de management"}]},{"slug":"casa-art","name":"Casa Art","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-10-29","meetingDate":"29 octombrie 2025","iso":"2025-10-29","threadId":"hcl-526","slug":"hcl-526-aprobarea-rezultatului-noului-proiect-de-management-al-manag","point":8,"decisionNr":526,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard, 3 - 7 decembrie 2020. Contribuția orașului: 1.600 lei.","en":"The city backs Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard, 3 - 7 decembrie 2020. City contribution: 1,600 lei."},"title":"Aprobarea rezultatului noului proiect de management al managerului Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați, pentru perioada de management 2025-2030, a proiectului de management și a modelului-cadru al contractului de management"}]},{"slug":"casa-artelor-2025","name":"Casa Artelor 2025","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-10-29","meetingDate":"29 octombrie 2025","iso":"2025-10-29","threadId":"hcl-526","slug":"hcl-526-aprobarea-rezultatului-noului-proiect-de-management-al-manag","point":8,"decisionNr":526,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard, 3 - 7 decembrie 2020. Contribuția orașului: 1.600 lei.","en":"The city backs Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard, 3 - 7 decembrie 2020. City contribution: 1,600 lei."},"title":"Aprobarea rezultatului noului proiect de management al managerului Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați, pentru perioada de management 2025-2030, a proiectului de management și a modelului-cadru al contractului de management"}]},{"slug":"casa-artelor-21","name":"Casa Artelor 21","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-10-29","meetingDate":"29 octombrie 2025","iso":"2025-10-29","threadId":"hcl-526","slug":"hcl-526-aprobarea-rezultatului-noului-proiect-de-management-al-manag","point":8,"decisionNr":526,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard, 3 - 7 decembrie 2020. Contribuția orașului: 1.600 lei.","en":"The city backs Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard, 3 - 7 decembrie 2020. City contribution: 1,600 lei."},"title":"Aprobarea rezultatului noului proiect de management al managerului Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați, pentru perioada de management 2025-2030, a proiectului de management și a modelului-cadru al contractului de management"}]},{"slug":"casa-artelor-fig-27","name":"Casa Artelor Fig. 27","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-10-29","meetingDate":"29 octombrie 2025","iso":"2025-10-29","threadId":"hcl-526","slug":"hcl-526-aprobarea-rezultatului-noului-proiect-de-management-al-manag","point":8,"decisionNr":526,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard, 3 - 7 decembrie 2020. Contribuția orașului: 1.600 lei.","en":"The city backs Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard, 3 - 7 decembrie 2020. City contribution: 1,600 lei."},"title":"Aprobarea rezultatului noului proiect de management al managerului Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați, pentru perioada de management 2025-2030, a proiectului de management și a modelului-cadru al contractului de management"}]},{"slug":"casa-artelor-fig-28","name":"Casa Artelor Fig. 28","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-10-29","meetingDate":"29 octombrie 2025","iso":"2025-10-29","threadId":"hcl-526","slug":"hcl-526-aprobarea-rezultatului-noului-proiect-de-management-al-manag","point":8,"decisionNr":526,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard, 3 - 7 decembrie 2020. Contribuția orașului: 1.600 lei.","en":"The city backs Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard, 3 - 7 decembrie 2020. City contribution: 1,600 lei."},"title":"Aprobarea rezultatului noului proiect de management al managerului Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați, pentru perioada de management 2025-2030, a proiectului de management și a modelului-cadru al contractului de management"}]},{"slug":"casa-artelor-situata","name":"Casa Artelor Situată","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-12-16","meetingDate":"16 decembrie 2025","iso":"2025-12-16","threadId":"hcl-623","slug":"hcl-623-aprobarea-rezultatului-final-al-concursului-de-proiecte-de-m","point":25,"decisionNr":623,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver. Contribuția orașului: 202,94 mil. lei.","en":"The city backs Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver. City contribution: 202.94 m lei."},"title":"Aprobarea rezultatului final al concursului de proiecte de management organizat în vederea încredințării managementului instituției de spectacole Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver„ Galați, a proiectului de management declarat câștigător, precum și a modelului-cadru al contractului de management"}]},{"slug":"casa-artelor-vernisaje-expozitie","name":"Casa Artelor Vernisaje Expoziție","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-10-29","meetingDate":"29 octombrie 2025","iso":"2025-10-29","threadId":"hcl-526","slug":"hcl-526-aprobarea-rezultatului-noului-proiect-de-management-al-manag","point":8,"decisionNr":526,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard, 3 - 7 decembrie 2020. Contribuția orașului: 1.600 lei.","en":"The city backs Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard, 3 - 7 decembrie 2020. City contribution: 1,600 lei."},"title":"Aprobarea rezultatului noului proiect de management al managerului Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați, pentru perioada de management 2025-2030, a proiectului de management și a modelului-cadru al contractului de management"}]},{"slug":"casa-artelor-acest","name":"Casa Artelor. Acest","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-10-29","meetingDate":"29 octombrie 2025","iso":"2025-10-29","threadId":"hcl-526","slug":"hcl-526-aprobarea-rezultatului-noului-proiect-de-management-al-manag","point":8,"decisionNr":526,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard, 3 - 7 decembrie 2020. Contribuția orașului: 1.600 lei.","en":"The city backs Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard, 3 - 7 decembrie 2020. City contribution: 1,600 lei."},"title":"Aprobarea rezultatului noului proiect de management al managerului Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați, pentru perioada de management 2025-2030, a proiectului de management și a modelului-cadru al contractului de management"}]},{"slug":"casa-artelor-iv-branding","name":"Casa Artelor. IV. Branding","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-10-29","meetingDate":"29 octombrie 2025","iso":"2025-10-29","threadId":"hcl-526","slug":"hcl-526-aprobarea-rezultatului-noului-proiect-de-management-al-manag","point":8,"decisionNr":526,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard, 3 - 7 decembrie 2020. Contribuția orașului: 1.600 lei.","en":"The city backs Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard, 3 - 7 decembrie 2020. City contribution: 1,600 lei."},"title":"Aprobarea rezultatului noului proiect de management al managerului Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați, pentru perioada de management 2025-2030, a proiectului de management și a modelului-cadru al contractului de management"}]},{"slug":"casa-cuza-voda","name":"Casa Cuza Vodă","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"casa-de-asigurari","name":"Casa de Asigurări","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-22","slug":"hcl-22-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":21,"decisionNr":22,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 92 m² de pe strada Alexandru Davila nr. 3D. Preț: 84.493 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 141350/.","en":"The city is selling the 92 m² plot on strada Alexandru Davila nr. 3D. Price: 84,493 lei. It is registered under land-registry number 141350/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Alexandru Davila nr. 3D"}]},{"slug":"casa-de-colindatori-schedrik-7-programul","name":"Casa de Colindători Schedrik 7. Programul","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-08-28","meetingDate":"28 august 2025","iso":"2025-08-28","threadId":"hcl-448","slug":"hcl-448-dispunerea-unor-masuri-privind-managementul-teatrului-nation","point":10,"decisionNr":448,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține managementul Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați. Contribuția orașului: 11,04 mil. lei.","en":"The city backs managementul Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați. City contribution: 11.04 m lei."},"title":"Dispunerea unor măsuri privind managementul Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați"}]},{"slug":"casa-de-cultur","name":"Casa de Cultur","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-09-25","meetingDate":"25 septembrie 2025","iso":"2025-09-25","threadId":"hcl-485","slug":"hcl-485-dispunerea-unor-masuri-privind-managementul-institutiei-de-s","point":4,"decisionNr":485,"category":"eu_project","label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"summary":{"ro":"Primăria depune managementul instituției de spectacole Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver„ Galați pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 2,02 mld. lei. Dacă cererea este aprobată, banii vin din fonduri externe, nu de la bugetul orașului.","en":"The city is submitting managementul instituției de spectacole Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver„ Galați for outside funding. Project value: 2.02 bn lei. If the application succeeds the money comes from external funds rather than the local budget."},"title":"Dispunerea unor măsuri privind managementul instituției de spectacole Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver„ Galați"}]},{"slug":"casa-de-cultura-galati","name":"Casa de Cultură Galați","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-09-25","meetingDate":"25 septembrie 2025","iso":"2025-09-25","threadId":"hcl-485","slug":"hcl-485-dispunerea-unor-masuri-privind-managementul-institutiei-de-s","point":4,"decisionNr":485,"category":"eu_project","label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"summary":{"ro":"Primăria depune managementul instituției de spectacole Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver„ Galați pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 2,02 mld. lei. Dacă cererea este aprobată, banii vin din fonduri externe, nu de la bugetul orașului.","en":"The city is submitting managementul instituției de spectacole Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver„ Galați for outside funding. Project value: 2.02 bn lei. If the application succeeds the money comes from external funds rather than the local budget."},"title":"Dispunerea unor măsuri privind managementul instituției de spectacole Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver„ Galați"}]},{"slug":"casa-de-cultura-studenteasca-galati","name":"Casa de Cultură Studențească Galați","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-10-29","meetingDate":"29 octombrie 2025","iso":"2025-10-29","threadId":"hcl-560","slug":"hcl-560-aprobarea-cererii-adresata-guvernului-romaniei-privind-trece","point":42,"decisionNr":560,"category":"property_move","label":{"ro":"Reclasificare imobil","en":"Property reclassification"},"summary":{"ro":"Reîncadrează terenul de pe Str. Științei nr. 115 între domeniul public și cel privat al orașului. Terenul public nu poate fi vândut; cel privat, da. Această formalitate stabilește ce reguli se aplică.","en":"Reclassifies the plot on Str. Științei nr. 115 between the city's public and private domain. Public-domain land cannot be sold; private-domain land can. This paperwork decides which rules apply."},"title":"Aprobarea cererii adresată Guvernului României privind trecerea din domeniul public al statului și administrarea Ministerului Muncii, Familiei, Tineretului și Solidarității Sociale în domeniul public al Municipiului Galați și administrarea Consiliului Local Galați a imobilului – Casa de Cultură Studențească Galați"}]},{"slug":"casa-dunarii","name":"Casa Dunării","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"casa-judeteana","name":"Casa Județeană","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-04-29","meetingDate":"29 aprilie 2026","iso":"2026-04-29","threadId":"hcl-160","slug":"hcl-160-aprobarea-metodologiei-de-evaluare-a-nevoilor-comunitatii-in","point":18,"decisionNr":160,"category":"eu_project","label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"summary":{"ro":"Primăria depune „Metodologia de evaluare a nevoilor comunității în vederea organizării serviciilor sociale pentru persoanele vârstnice din Municipiul Galați” pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 400 lei.","en":"The city is submitting „Metodologia de evaluare a nevoilor comunității în vederea organizării serviciilor sociale pentru persoanele vârstnice din Municipiul Galați” for outside funding. Project value: 400 lei."},"title":"Aprobarea Metodologiei de evaluare a nevoilor comunității în vederea organizării serviciilor sociale pentru persoanele vârstnice din Municipiul Galați"}]},{"slug":"casa-memoriala-a-i-cuza-construita","name":"Casa Memorială A. I. Cuza Construită","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-12-16","meetingDate":"16 decembrie 2025","iso":"2025-12-16","threadId":"hcl-623","slug":"hcl-623-aprobarea-rezultatului-final-al-concursului-de-proiecte-de-m","point":25,"decisionNr":623,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver. Contribuția orașului: 202,94 mil. lei.","en":"The city backs Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver. City contribution: 202.94 m lei."},"title":"Aprobarea rezultatului final al concursului de proiecte de management organizat în vederea încredințării managementului instituției de spectacole Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver„ Galați, a proiectului de management declarat câștigător, precum și a modelului-cadru al contractului de management"}]},{"slug":"casa-minion-non","name":"Casa Minion NON","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-371","slug":"hcl-371-aprobarea-studiului-de-oportunitate-pentru-stabilirea-modali","point":22,"decisionNr":371,"category":"concession","label":{"ro":"Contract de concesiune","en":"Concession contract"},"summary":{"ro":"Modifică Studiul de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune de pe str. Oltului nr. 30 — contractul prin care un operator din afară exploatează un bun al orașului. Sumă: 21,11 mil. lei. Termenii modificați sunt în anexele hotărârii. Concesiunile țin zeci de ani, iar actele adiționale sunt locul unde se mișcă termenii reali.","en":"Amends Studiul de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune on str. Oltului nr. 30 — the contract under which an outside operator runs something the city owns. Amount: 21.11 m lei. The revised terms are in the annexes. Concessions run for decades, so their amendments are where the real terms move."},"title":"Aprobarea Studiului de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune, a modelului de contract de delegare a gestiunii pentru prestarea serviciului de transport public local de persoane, prin curse regulate, pe raza teritorială de competență a unităților administrativ-teritoriale membre ale Asociației de Dezvoltare Intercomunitară „Transport Public Galați„"}]},{"slug":"casa-si-foaia","name":"Casa si Foaia","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-05-28","meetingDate":"28 mai 2026","iso":"2026-05-28","threadId":"hcl-206","slug":"hcl-206-aprobarea-regulamentului-de-organizare-si-functionare-al-clu","point":10,"decisionNr":206,"category":"court_order","label":{"ro":"Impus de instanță","en":"Court-ordered"},"summary":{"ro":"Consiliul pune în aplicare Sentința Civilă. Sumă: 1.000 lei. Nu e o decizie de oportunitate: primăria a acționat pentru că a obligat-o instanța.","en":"The council is carrying out Civil Sentence. Amount: 1,000 lei. This is not a decision of choice: the city acted because a court ordered it to."},"title":"Aprobarea Regulamentului de Organizare și Funcționare al Clubului Sportiv Municipal Galați"}]},{"slug":"centrul-altzheimer","name":"Centrul Altzheimer","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"centrul-alzheimer-servicii","name":"Centrul Alzheimer Servicii","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"centrul-comercial-shopping-city-mall","name":"Centrul Comercial Shopping City Mall","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-10-29","meetingDate":"29 octombrie 2025","iso":"2025-10-29","threadId":"hcl-526","slug":"hcl-526-aprobarea-rezultatului-noului-proiect-de-management-al-manag","point":8,"decisionNr":526,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard, 3 - 7 decembrie 2020. Contribuția orașului: 1.600 lei.","en":"The city backs Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard, 3 - 7 decembrie 2020. City contribution: 1,600 lei."},"title":"Aprobarea rezultatului noului proiect de management al managerului Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați, pentru perioada de management 2025-2030, a proiectului de management și a modelului-cadru al contractului de management"}]},{"slug":"centrul-comunitar","name":"Centrul Comunitar","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-04-29","meetingDate":"29 aprilie 2026","iso":"2026-04-29","threadId":"hcl-158","slug":"hcl-158-aprobarea-planului-anual-de-actiune-privind-serviciile-socia","point":16,"decisionNr":158,"category":"eu_project","label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"summary":{"ro":"Primăria depune serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul local al Municipiului Galați, pentru anul 2026 pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 521,31 mil. lei. Dacă cererea este aprobată, banii vin din fonduri externe, nu de la bugetul orașului.","en":"The city is submitting serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul local al Municipiului Galați, pentru anul 2026 for outside funding. Project value: 521.31 m lei. If the application succeeds the money comes from external funds rather than the local budget."},"title":"Aprobarea Planului anual de acțiune privind serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul local al Municipiului Galați, pentru anul 2026"}]},{"slug":"centrul-cultural-galati","name":"Centrul Cultural Galați","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-10-29","meetingDate":"29 octombrie 2025","iso":"2025-10-29","threadId":"hcl-526","slug":"hcl-526-aprobarea-rezultatului-noului-proiect-de-management-al-manag","point":8,"decisionNr":526,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard, 3 - 7 decembrie 2020. Contribuția orașului: 1.600 lei.","en":"The city backs Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard, 3 - 7 decembrie 2020. City contribution: 1,600 lei."},"title":"Aprobarea rezultatului noului proiect de management al managerului Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați, pentru perioada de management 2025-2030, a proiectului de management și a modelului-cadru al contractului de management"}]},{"slug":"centrul-cultural-istanbul","name":"Centrul Cultural Istanbul","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-12-16","meetingDate":"16 decembrie 2025","iso":"2025-12-16","threadId":"hcl-623","slug":"hcl-623-aprobarea-rezultatului-final-al-concursului-de-proiecte-de-m","point":25,"decisionNr":623,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver. Contribuția orașului: 202,94 mil. lei.","en":"The city backs Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver. City contribution: 202.94 m lei."},"title":"Aprobarea rezultatului final al concursului de proiecte de management organizat în vederea încredințării managementului instituției de spectacole Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver„ Galați, a proiectului de management declarat câștigător, precum și a modelului-cadru al contractului de management"}]},{"slug":"centrul-de-consultanta","name":"Centrul de Consultanță","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"centrul-de-excelenta","name":"Centrul de Excelență","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"centrul-de-explorari","name":"Centrul de Explorari","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"centrul-de-ingrijire","name":"Centrul de Îngrijire","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"centrul-de-management-integrat","name":"Centrul de Management Integrat","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-05-28","meetingDate":"28 mai 2026","iso":"2026-05-28","threadId":"hcl-251","slug":"hcl-251-aprobarea-documentului-de-pozitie-privind-modul-de-implement","point":55,"decisionNr":251,"category":"concession","label":{"ro":"Contract de concesiune","en":"Concession contract"},"summary":{"ro":"Modifică Documentul de poziție privind modul de implementare a proiectului „Sistem de management integrat al deșeurilor în județul Galați„ de pe str. Principală nr. 788 — contractul prin care un operator din afară exploatează un bun al orașului. Sumă: 1,3402394947682492e+33 mld. EUR. Termenii modificați sunt în anexele hotărârii. Concesiunile țin zeci de ani, iar actele adiționale sunt locul unde se mișcă termenii reali.","en":"Amends Documentul de poziție privind modul de implementare a proiectului „Sistem de management integrat al deșeurilor în județul Galați„ on str. Principală nr. 788 — the contract under which an outside operator runs something the city owns. Amount: 1.3402394947682492e+33 bn EUR. The revised terms are in the annexes. Concessions run for decades, so their amendments are where the real terms move."},"title":"Aprobarea Documentului de poziție privind modul de implementare a proiectului „Sistem de management integrat al deșeurilor în județul Galați„"}]},{"slug":"centrul-de-permanenta-medicala","name":"Centrul de Permanență Medicală","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"centrul-de-recuperare","name":"Centrul de Recuperare","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"centrul-de-sanatate-5-organizatia-activitate","name":"Centrul de Sănătate 5 Organizația Activitate","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-07-14","meetingDate":"14 iulie 2026","iso":"2026-07-14","threadId":"hcl-342","slug":"hcl-342-aprobarea-proiectului-construire-centru-de-sanatate-mintala","point":8,"decisionNr":342,"category":"partnership","label":{"ro":"Parteneriat","en":"Partnership"},"summary":{"ro":"Primăria încheie un parteneriat cu o organizație din afară pe 5 ani. Contribuția orașului: 8,34 mil. lei.","en":"The city enters a partnership with an outside organisation for 5 ani. City contribution: 8.34 m lei."},"title":"Aprobarea proiectului „Construire Centru de sănătate mintală și pentru prevenirea adicțiilor din cadrul Spitalului Clinic de Urgență pentru Copii Sf. Ioan Galați„, a cheltuielilor legate de acesta și a Acordului de parteneriat încheiat între Unitatea Administrativ - Teritorială Municipiul Galați, în calitate de Lider de parteneriat și Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii Sf. Ioan Galați, în calitate de Partener 1"}]},{"slug":"centrul-de-sanatate-mintala-tip","name":"Centrul de Sănătate Mintală. Tip","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-07-14","meetingDate":"14 iulie 2026","iso":"2026-07-14","threadId":"hcl-341","slug":"hcl-341-aprobarea-proiectului-construire-centru-de-sanatate-mintala","point":7,"decisionNr":341,"category":"partnership","label":{"ro":"Parteneriat","en":"Partnership"},"summary":{"ro":"Primăria încheie un parteneriat cu o organizație din afară pentru Spitalul Clinic de Psihiatrie „Elisabeta Doamna pe 5 ani. Contribuția orașului: 7,77 mil. lei.","en":"The city enters a partnership with an outside organisation for Spitalul Clinic de Psihiatrie „Elisabeta Doamna for 5 ani. City contribution: 7.77 m lei."},"title":"Aprobarea proiectului „Construire Centru de sănătate mintală și pentru prevenirea adicțiilor din cadrul Spitalului Clinic de Psihiatrie Elisabeta Doamna Galați„, a cheltuielilor legate de acesta și a Acordului de parteneriat încheiat între Unitatea Administrativ - Teritorială Municipiul Galați, în calitate de Lider de parteneriat și Spitalul Clinic de Psihiatrie „Elisabeta Doamna„ Galați, în calitate de Partener 1"}]},{"slug":"centrul-de-servicii-sociale","name":"Centrul de Servicii Sociale","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-04-29","meetingDate":"29 aprilie 2026","iso":"2026-04-29","threadId":"hcl-158","slug":"hcl-158-aprobarea-planului-anual-de-actiune-privind-serviciile-socia","point":16,"decisionNr":158,"category":"eu_project","label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"summary":{"ro":"Primăria depune serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul local al Municipiului Galați, pentru anul 2026 pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 521,31 mil. lei. Dacă cererea este aprobată, banii vin din fonduri externe, nu de la bugetul orașului.","en":"The city is submitting serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul local al Municipiului Galați, pentru anul 2026 for outside funding. Project value: 521.31 m lei. If the application succeeds the money comes from external funds rather than the local budget."},"title":"Aprobarea Planului anual de acțiune privind serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul local al Municipiului Galați, pentru anul 2026"}]},{"slug":"centrul-de-tehnologie","name":"Centrul de Tehnologie","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"centrul-de-urgen","name":"Centrul de Urgen","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-04-29","meetingDate":"29 aprilie 2026","iso":"2026-04-29","threadId":"hcl-158","slug":"hcl-158-aprobarea-planului-anual-de-actiune-privind-serviciile-socia","point":16,"decisionNr":158,"category":"eu_project","label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"summary":{"ro":"Primăria depune serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul local al Municipiului Galați, pentru anul 2026 pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 521,31 mil. lei. Dacă cererea este aprobată, banii vin din fonduri externe, nu de la bugetul orașului.","en":"The city is submitting serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul local al Municipiului Galați, pentru anul 2026 for outside funding. Project value: 521.31 m lei. If the application succeeds the money comes from external funds rather than the local budget."},"title":"Aprobarea Planului anual de acțiune privind serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul local al Municipiului Galați, pentru anul 2026"}]},{"slug":"centrul-mult","name":"Centrul Mult","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-04-29","meetingDate":"29 aprilie 2026","iso":"2026-04-29","threadId":"hcl-158","slug":"hcl-158-aprobarea-planului-anual-de-actiune-privind-serviciile-socia","point":16,"decisionNr":158,"category":"eu_project","label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"summary":{"ro":"Primăria depune serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul local al Municipiului Galați, pentru anul 2026 pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 521,31 mil. lei. Dacă cererea este aprobată, banii vin din fonduri externe, nu de la bugetul orașului.","en":"The city is submitting serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul local al Municipiului Galați, pentru anul 2026 for outside funding. Project value: 521.31 m lei. If the application succeeds the money comes from external funds rather than the local budget."},"title":"Aprobarea Planului anual de acțiune privind serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul local al Municipiului Galați, pentru anul 2026"}]},{"slug":"centrul-multifunctiona","name":"Centrul Multifuncționa","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-275","slug":"hcl-275-modificarea-hcl-nr-720-27-11-2024-privind-aprobarea-organigr","point":22,"decisionNr":275,"category":"staffing","label":{"ro":"Organigramă","en":"Staffing & structure"},"summary":{"ro":"Reorganizează Centrul Multifuncțional de Servicii Sociale pentru Tineri Galați: schimbă organigrama și statul de funcții. Posturile și treptele de salarizare sunt în anexa hotărârii. Deciziile de personal fixează numărul de angajați și grilele de salarizare, deci influențează cheltuielile de funcționare ani la rând.","en":"Reorganises Centrul Multifuncțional de Servicii Sociale pentru Tineri Galați: changes the staffing chart and the list of posts. The posts and pay grades are set out in the annex. Staffing decisions set headcount and pay bands, so they shape running costs for years."},"title":"Modificarea HCL nr. 720/27.11.2024 privind aprobarea Organigramei, a Statului de funcții și a Regulamentului de organizare și funcționare pentru serviciul social „Centrul Multifuncțional de Servicii Sociale pentru Tineri Galați„"}]},{"slug":"centrul-national","name":"Centrul Național","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-05-28","meetingDate":"28 mai 2026","iso":"2026-05-28","threadId":"hcl-206","slug":"hcl-206-aprobarea-regulamentului-de-organizare-si-functionare-al-clu","point":10,"decisionNr":206,"category":"court_order","label":{"ro":"Impus de instanță","en":"Court-ordered"},"summary":{"ro":"Consiliul pune în aplicare Sentința Civilă. Sumă: 1.000 lei. Nu e o decizie de oportunitate: primăria a acționat pentru că a obligat-o instanța.","en":"The council is carrying out Civil Sentence. Amount: 1,000 lei. This is not a decision of choice: the city acted because a court ordered it to."},"title":"Aprobarea Regulamentului de Organizare și Funcționare al Clubului Sportiv Municipal Galați"}]},{"slug":"centrul-psiholoc-psiland-iar","name":"Centrul Psiholoc Psiland. Iar","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-12-16","meetingDate":"16 decembrie 2025","iso":"2025-12-16","threadId":"hcl-623","slug":"hcl-623-aprobarea-rezultatului-final-al-concursului-de-proiecte-de-m","point":25,"decisionNr":623,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver. Contribuția orașului: 202,94 mil. lei.","en":"The city backs Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver. City contribution: 202.94 m lei."},"title":"Aprobarea rezultatului final al concursului de proiecte de management organizat în vederea încredințării managementului instituției de spectacole Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver„ Galați, a proiectului de management declarat câștigător, precum și a modelului-cadru al contractului de management"}]},{"slug":"centrul-regional","name":"Centrul Regional","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"centrul-rezide","name":"Centrul Rezide","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-278","slug":"hcl-278-infiintarea-complexului-multifunctional-dimitrie-ioan-frigat","point":25,"decisionNr":278,"category":"staffing","label":{"ro":"Organigramă","en":"Staffing & structure"},"summary":{"ro":"Reorganizează Complexul Multifuncțional Dimitrie Ioan Frigator: schimbă organigrama și statul de funcții.","en":"Reorganises Complexul Multifuncțional Dimitrie Ioan Frigator: changes the staffing chart and the list of posts."},"title":"Înființarea „Complexului Multifuncțional Dimitrie Ioan Frigator„ și aprobarea Organigramei, a Statului de funcții și a Regulamentului de Organizare și Funcționare"}]},{"slug":"centrul-social","name":"Centrul Social","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"citadina-s-a","name":"Citadina S.A.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2025-07-31","meetingDate":"31 iulie 2025","iso":"2025-07-31","threadId":"hcl-383","slug":"hcl-383-aprobarea-planului-de-actiune-pentru-prevenirea-si-reducerea","point":7,"decisionNr":383,"category":"governance","label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"summary":{"ro":"Desemnează Planul de acțiune pentru prevenirea și reducerea zgomotului în Municipiul Galați.","en":"Appoints Planul de acțiune pentru prevenirea și reducerea zgomotului în Municipiul Galați."},"title":"Aprobarea Planului de acțiune pentru prevenirea și reducerea zgomotului în Municipiul Galați"}]},{"slug":"clubul-de-sah-acs-smart-galati","name":"Clubul de Șah ACS SMART Galați","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-12-16","meetingDate":"16 decembrie 2025","iso":"2025-12-16","threadId":"hcl-623","slug":"hcl-623-aprobarea-rezultatului-final-al-concursului-de-proiecte-de-m","point":25,"decisionNr":623,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver. Contribuția orașului: 202,94 mil. lei.","en":"The city backs Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver. City contribution: 202.94 m lei."},"title":"Aprobarea rezultatului final al concursului de proiecte de management organizat în vederea încredințării managementului instituției de spectacole Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver„ Galați, a proiectului de management declarat câștigător, precum și a modelului-cadru al contractului de management"}]},{"slug":"clubul-s","name":"Clubul S","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-294","slug":"hcl-294-finantarea-de-la-bugetul-local-a-programului-sportiv-dedicat","point":41,"decisionNr":294,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv, dedicat copiilor și juniorilor. Sumă: 30.000 lei.","en":"A council decision about Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv, dedicat copiilor și juniorilor. Amount: 30,000 lei."},"title":"Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv, dedicat copiilor și juniorilor, al Asociației Clubul Sportiv United Galați - Clubul Sportiv Unit Galați"}]},{"slug":"clubul-sportiv-handbal-art-galati","name":"Clubul Sportiv Handbal-Art Galați","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-264","slug":"hcl-264-finantarea-de-la-bugetul-local-a-programului-sportiv-dedicat","point":39,"decisionNr":264,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor. Sumă: 30.000 lei.","en":"A council decision about Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor. Amount: 30,000 lei."},"title":"Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor al Asociației Clubul Sportiv Handbal-Art Galați"}]},{"slug":"clubul-sportiv-luceafarul-galati","name":"Clubul Sportiv Luceafărul Galați","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-288","slug":"hcl-288-finantarea-de-la-bugetul-local-a-programului-sportiv-dedicat","point":35,"decisionNr":288,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor. Sumă: 20.000 lei.","en":"A council decision about Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor. Amount: 20,000 lei."},"title":"Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv dedicat copiilor și juniorilor, al Asociației Club Sportiv Luceafărul Galați"}]},{"slug":"clubul-sportiv-municipal-dunarea-galati","name":"Clubul Sportiv Municipal Dunărea Galați","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-297","slug":"hcl-297-finantarea-de-la-bugetul-local-a-programului-sportiv-dedicat","point":44,"decisionNr":297,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv, dedicat copiilor și juniorilor. Sumă: 100.000 lei.","en":"A council decision about Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv, dedicat copiilor și juniorilor. Amount: 100,000 lei."},"title":"Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv, dedicat copiilor și juniorilor, al Clubului Sportiv Municipal Dunărea Galați"}]},{"slug":"clubul-sportiv-municipal-gal","name":"Clubul Sportiv Municipal Gal","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-05-28","meetingDate":"28 mai 2026","iso":"2026-05-28","threadId":"hcl-206","slug":"hcl-206-aprobarea-regulamentului-de-organizare-si-functionare-al-clu","point":10,"decisionNr":206,"category":"court_order","label":{"ro":"Impus de instanță","en":"Court-ordered"},"summary":{"ro":"Consiliul pune în aplicare Sentința Civilă. Sumă: 1.000 lei. Nu e o decizie de oportunitate: primăria a acționat pentru că a obligat-o instanța.","en":"The council is carrying out Civil Sentence. Amount: 1,000 lei. This is not a decision of choice: the city acted because a court ordered it to."},"title":"Aprobarea Regulamentului de Organizare și Funcționare al Clubului Sportiv Municipal Galați"}]},{"slug":"clubul-sportiv-pol-gal-danub-galati","name":"Clubul Sportiv Pol Gal Danub Galați","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-08-28","meetingDate":"28 august 2025","iso":"2025-08-28","threadId":"hcl-465","slug":"hcl-465-finantarea-programului-sportiv-la-nivel-de-seniori-al-asocia","point":27,"decisionNr":465,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Finanțarea programului sportiv, la nivel de seniori, al Asociației Clubul Sportiv Pol Gal Danub Galați. Sumă: 5.000 lei.","en":"A council decision about Finanțarea programului sportiv, la nivel de seniori, al Asociației Clubul Sportiv Pol Gal Danub Galați. Amount: 5,000 lei."},"title":"Finanțarea programului sportiv, la nivel de seniori, al Asociației Clubul Sportiv Pol Gal Danub Galați"}]},{"slug":"clubul-sportiv-sakura-kiai-galati","name":"Clubul Sportiv Sakura Kiai Galați","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-295","slug":"hcl-295-finantarea-de-la-bugetul-local-a-programului-sportiv-dedicat","point":42,"decisionNr":295,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv, dedicat copiilor și juniorilor. Sumă: 10.000 lei.","en":"A council decision about Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv, dedicat copiilor și juniorilor. Amount: 10,000 lei."},"title":"Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv, dedicat copiilor și juniorilor, al Clubului Sportiv Sakura Kiai Galați"}]},{"slug":"clubul-sportiv-scolar-galati","name":"Clubul Sportiv Școlar Galați","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"clubul-sportiv-siderurgistul-galati","name":"Clubul Sportiv Siderurgistul Galați","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-296","slug":"hcl-296-finantarea-de-la-bugetul-local-a-programului-sportiv-dedicat","point":43,"decisionNr":296,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv, dedicat copiilor și juniorilor. Sumă: 30.000 lei.","en":"A council decision about Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv, dedicat copiilor și juniorilor. Amount: 30,000 lei."},"title":"Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv, dedicat copiilor și juniorilor, al Clubului Sportiv Siderurgistul Galați"}]},{"slug":"clubul-sportiv-suporter-club-otelul-g","name":"Clubul Sportiv Suporter Club Oțelul G","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-292","slug":"hcl-292-finantarea-de-la-bugetul-local-a-programului-sportiv-dedicat","point":39,"decisionNr":292,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv, dedicat copiilor și juniorilor. Sumă: 300.000 lei.","en":"A council decision about Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv, dedicat copiilor și juniorilor. Amount: 300,000 lei."},"title":"Finanțarea de la bugetul local a programului sportiv, dedicat copiilor și juniorilor, al Asociației Clubul Sportiv Suporter Club Oțelul Galați"}]},{"slug":"clubul-sportiv-united-galati-clubul-sportiv-unit","name":"Clubul Sportiv United Galați-Clubul Sportiv Unit","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-08-28","meetingDate":"28 august 2025","iso":"2025-08-28","threadId":"hcl-463","slug":"hcl-463-finantarea-programului-sportiv-la-nivel-de-seniori-al-asocia","point":25,"decisionNr":463,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Finanțarea programului sportiv, la nivel de seniori, al Asociației Clubul Sportiv United Galați-Clubul Sportiv Unit Galați. Sumă: 800.000 lei.","en":"A council decision about Finanțarea programului sportiv, la nivel de seniori, al Asociației Clubul Sportiv United Galați-Clubul Sportiv Unit Galați. Amount: 800,000 lei."},"title":"Finanțarea programului sportiv, la nivel de seniori, al Asociației Clubul Sportiv United Galați-Clubul Sportiv Unit Galați"}]},{"slug":"cn-cfr-s-a","name":"CN CFR S.A.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"cncf-cfr-s-a","name":"CNCF CFR S.A.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2025-11-27","meetingDate":"27 noiembrie 2025","iso":"2025-11-27","threadId":"hcl-584","slug":"hcl-584-atestarea-inventarului-bunurilor-care-alcatuiesc-domeniul-pu","point":11,"decisionNr":584,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul public al Municipiului Galați.","en":"A council decision about inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul public al Municipiului Galați."},"title":"Atestarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public al Municipiului Galați"}]},{"slug":"colegiul-costache-negri-galati","name":"Colegiul Costache Negri Galati","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-252","slug":"hcl-252-aprobarea-finantarii-nerambursabile-de-la-bugetul-local-al-m","point":27,"decisionNr":252,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Scikids Festivalul Științei. Contribuția orașului: 129.600 lei.","en":"The city backs Scikids Festivalul Științei. City contribution: 129,600 lei."},"title":"Aprobarea finanțării nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților culturale din cadrul proiectului „Scikids Festivalul Științei„, inițiat de Asociația Vânătorul de Idei"}]},{"slug":"colegiul-de-ind-alimentara-elena-doamna-str","name":"Colegiul de Ind. Alimentara Elena Doamna Str","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-07-31","meetingDate":"31 iulie 2025","iso":"2025-07-31","threadId":"hcl-383","slug":"hcl-383-aprobarea-planului-de-actiune-pentru-prevenirea-si-reducerea","point":7,"decisionNr":383,"category":"governance","label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"summary":{"ro":"Desemnează Planul de acțiune pentru prevenirea și reducerea zgomotului în Municipiul Galați.","en":"Appoints Planul de acțiune pentru prevenirea și reducerea zgomotului în Municipiul Galați."},"title":"Aprobarea Planului de acțiune pentru prevenirea și reducerea zgomotului în Municipiul Galați"}]},{"slug":"colegiul-de-industrie","name":"Colegiul de Industrie","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"colegiul-economic","name":"Colegiul Economic","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"colegiul-international-danubius","name":"Colegiul Internațional Danubius","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-03-26","meetingDate":"26 martie 2026","iso":"2026-03-26","threadId":"hcl-99","slug":"hcl-99-schimbarea-denumirii-colegiului-tertiar-nonuniversitar-danub","point":13,"decisionNr":99,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Schimbarea denumirii Colegiului Terțiar Nonuniversitar „Danubius„ în „Colegiul Internațional Danubius de Studii Aplicate și Vocaționale„.","en":"A council decision about Schimbarea denumirii Colegiului Terțiar Nonuniversitar „Danubius„ în „Colegiul Internațional Danubius de Studii Aplicate și Vocaționale„."},"title":"Schimbarea denumirii Colegiului Terțiar Nonuniversitar „Danubius„ în „Colegiul Internațional Danubius de Studii Aplicate și Vocaționale„"}]},{"slug":"colegiul-nat","name":"Colegiul Naț","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-04-24","meetingDate":"24 aprilie 2025","iso":"2025-04-24","threadId":"hcl-180","slug":"hcl-180-asocierea-municipiului-galati-cu-colegiul-national-vasile-al","point":24,"decisionNr":180,"category":"partnership","label":{"ro":"Parteneriat","en":"Partnership"},"summary":{"ro":"Primăria încheie un parteneriat cu o organizație din afară pentru Colegiul Național „Vasile Alecsandri. Contribuția orașului: 67.950 lei.","en":"The city enters a partnership with an outside organisation for Colegiul Național „Vasile Alecsandri. City contribution: 67,950 lei."},"title":"Asocierea Municipiului Galați cu Colegiul Național „Vasile Alecsandri„ Galați"}]},{"slug":"colegiul-national-costache-negri-3-000-000-buget","name":"Colegiul Național Costache Negri 3.000.000 Buget","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"colegiul-national-costache-negri-p497-sala","name":"Colegiul Național Costache Negri P497. Sala","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"colegiul-national-m-kogalniceanu-2-000-000-buget","name":"Colegiul National M Kogălniceanu 2.000.000 Buget","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"colegiul-national-m-kogalniceanu-p498-sala","name":"Colegiul National M Kogălniceanu P498. Sala","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"colegiul-national-mihail-kogalniceanu","name":"Colegiul Național Mihail Kogălniceanu","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-11-27","meetingDate":"27 noiembrie 2025","iso":"2025-11-27","threadId":"hcl-584","slug":"hcl-584-atestarea-inventarului-bunurilor-care-alcatuiesc-domeniul-pu","point":11,"decisionNr":584,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul public al Municipiului Galați.","en":"A council decision about inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul public al Municipiului Galați."},"title":"Atestarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public al Municipiului Galați"}]},{"slug":"colegiul-national-v-alecsandri-2-000-000-buget","name":"Colegiul National V Alecsandri 2.000.000 Buget","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"colegiul-national-v-alecsandri-p499-reabilitarea","name":"Colegiul National V Alecsandri P499. Reabilitarea","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"colegiul-t","name":"Colegiul T","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"colegiul-tehnic","name":"Colegiul Tehnic","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"colegiul-tertiar-nonuniversitar-danubius","name":"Colegiul Terțiar Nonuniversitar Danubius","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-03-26","meetingDate":"26 martie 2026","iso":"2026-03-26","threadId":"hcl-99","slug":"hcl-99-schimbarea-denumirii-colegiului-tertiar-nonuniversitar-danub","point":13,"decisionNr":99,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Schimbarea denumirii Colegiului Terțiar Nonuniversitar „Danubius„ în „Colegiul Internațional Danubius de Studii Aplicate și Vocaționale„.","en":"A council decision about Schimbarea denumirii Colegiului Terțiar Nonuniversitar „Danubius„ în „Colegiul Internațional Danubius de Studii Aplicate și Vocaționale„."},"title":"Schimbarea denumirii Colegiului Terțiar Nonuniversitar „Danubius„ în „Colegiul Internațional Danubius de Studii Aplicate și Vocaționale„"}]},{"slug":"colegiul-th-paul-dimo-str-1","name":"Colegiul Th. Paul Dimo Str. 1","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-07-31","meetingDate":"31 iulie 2025","iso":"2025-07-31","threadId":"hcl-383","slug":"hcl-383-aprobarea-planului-de-actiune-pentru-prevenirea-si-reducerea","point":7,"decisionNr":383,"category":"governance","label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"summary":{"ro":"Desemnează Planul de acțiune pentru prevenirea și reducerea zgomotului în Municipiul Galați.","en":"Appoints Planul de acțiune pentru prevenirea și reducerea zgomotului în Municipiul Galați."},"title":"Aprobarea Planului de acțiune pentru prevenirea și reducerea zgomotului în Municipiul Galați"}]},{"slug":"comparabila-2-sc-unikasa8-s-r-l","name":"Comparabila 2 SC UNIKASA8 S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-405","slug":"hcl-405-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":56,"decisionNr":405,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 147 m² de pe Strada Cerului nr. 19A. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 135940.","en":"The city is selling the 147 m² plot on Strada Cerului nr. 19A. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 135940."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Cerului nr. 19A"}]},{"slug":"comparabila-3-sc-unikasa8-s-r-l","name":"Comparabila 3 SC UNIKASA8 S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-405","slug":"hcl-405-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":56,"decisionNr":405,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 147 m² de pe Strada Cerului nr. 19A. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 135940.","en":"The city is selling the 147 m² plot on Strada Cerului nr. 19A. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 135940."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Cerului nr. 19A"}]},{"slug":"comparabile-comparabila-1-sc-unikasa8-s-r-l","name":"COMPARABILE Comparabila 1 SC UNIKASA8 S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-405","slug":"hcl-405-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":56,"decisionNr":405,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 147 m² de pe Strada Cerului nr. 19A. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 135940.","en":"The city is selling the 147 m² plot on Strada Cerului nr. 19A. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 135940."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Cerului nr. 19A"}]},{"slug":"condorline-s-r-l","name":"CONDORLINE S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-302","slug":"hcl-302-vanzarea-unui-teren-cota-indiviza-proprietate-privata-a-muni","point":49,"decisionNr":302,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 22,87 m² de pe str. Saturn nr. 10. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 103402.","en":"The city is selling the 22,87 m² plot on str. Saturn nr. 10. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 103402."},"title":"Vânzarea unui teren, cotă indiviză, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Cartier Micro 19, Strada Oțelarilor nr. 14"}]},{"slug":"consulting-art-prompt-s-r-l","name":"CONSULTING ART PROMPT S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-302","slug":"hcl-302-vanzarea-unui-teren-cota-indiviza-proprietate-privata-a-muni","point":49,"decisionNr":302,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 22,87 m² de pe str. Saturn nr. 10. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 103402.","en":"The city is selling the 22,87 m² plot on str. Saturn nr. 10. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 103402."},"title":"Vânzarea unui teren, cotă indiviză, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Cartier Micro 19, Strada Oțelarilor nr. 14"}]},{"slug":"contextul-legislativ-privind-societatea-calorgal-s-r-l","name":"CONTEXTUL LEGISLATIV PRIVIND SOCIETATEA CALORGAL S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2025-10-14","meetingDate":"14 octombrie 2025","iso":"2025-10-14","threadId":"hcl-515","slug":"hcl-515-aprobarea-planului-de-selectie-componenta-integrala-in-veder","point":11,"decisionNr":515,"category":"court_order","label":{"ro":"Impus de instanță","en":"Court-ordered"},"summary":{"ro":"Consiliul pune în aplicare Sentința Civilă. Sumă: 413237,04 mld. lei. Nu e o decizie de oportunitate: primăria a acționat pentru că a obligat-o instanța.","en":"The council is carrying out Civil Sentence. Amount: 413237.04 bn lei. This is not a decision of choice: the city acted because a court ordered it to."},"title":"Aprobarea Planului de selecție – componenta integrală în vederea numirii membrilor Consiliului de Administrație al societății Calorgal S.R.L. Galați pentru perioada 2026-2030"}]},{"slug":"costiucdent-s-r-l","name":"Costiucdent S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2026-05-28","meetingDate":"28 mai 2026","iso":"2026-05-28","threadId":"hcl-230","slug":"hcl-230-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":34,"decisionNr":230,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 13 m² de pe Strada Movilei nr. 10. Preț: 15.562 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 137892/.","en":"The city is selling the 13 m² plot on Strada Movilei nr. 10. Price: 15,562 lei. It is registered under land-registry number 137892/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Movilei nr. 10 E21"}]},{"slug":"cozamin-imobiliare-s-r-l","name":"Cozamin Imobiliare S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2026-03-26","meetingDate":"26 martie 2026","iso":"2026-03-26","threadId":"hcl-119","slug":"hcl-119-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":33,"decisionNr":119,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 102 m² de pe strada Brăilei nr. 132B. Preț: 21.318 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 138918/.","en":"The city is selling the 102 m² plot on strada Brăilei nr. 132B. Price: 21,318 EUR. It is registered under land-registry number 138918/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Brăilei nr. 132B"}]},{"slug":"cris-winner-taxi-s-r-l","name":"CRIS WINNER TAXI S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2025-11-27","meetingDate":"27 noiembrie 2025","iso":"2025-11-27","threadId":"hcl-585","slug":"hcl-585-atribuirea-unui-numar-de-patru-autorizatii-taxi-si-a-numerel","point":12,"decisionNr":585,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Atribuirea unui număr de patru autorizații taxi și a numerelor de ordine ale acestora pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în Municipiul Galați.","en":"A council decision about Atribuirea unui număr de patru autorizații taxi și a numerelor de ordine ale acestora pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în Municipiul Galați."},"title":"Atribuirea unui număr de patru autorizații taxi și a numerelor de ordine ale acestora pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în Municipiul Galați"}]},{"slug":"dagero-metalconstruct-s-r-l","name":"DAGERO METALCONSTRUCT S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-265","slug":"hcl-265-aprobarea-indicatorilor-tehnico-economici-pentru-obiectivul","point":12,"decisionNr":265,"category":"investment","label":{"ro":"Investiție","en":"Capital investment"},"summary":{"ro":"Aprobă documentația tehnico-economică și plafonul de cost pentru „Spitalul Clinic de Obstetrică-Ginecologie „Buna Vestire”. Valoare aprobată: 297.128 lei. Aprobarea costului este ultimul pas administrativ înainte ca lucrarea să fie scoasă la licitație.","en":"Approves the technical documentation and the cost ceiling for „Spitalul Clinic de Obstetrică-Ginecologie „Buna Vestire”. Approved value: 297,128 lei. Approving the cost is the last administrative step before the work goes out to tender."},"title":"Aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul Construire pasarelă între corpurile C3 și C15, Spitalul Clinic de Obstetrică-Ginecologie „Buna Vestire„"}]},{"slug":"damen-shipyards-s-a","name":"Damen Shipyards S.A.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"dana-s-r-l","name":"DANA S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-328","slug":"hcl-328-vanzarea-unor-terenuri-proprietate-privata-a-municipiului-ga","point":13,"decisionNr":328,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 54 m² de pe strada Brăilei nr. 197. Preț: 203.619 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 131779.","en":"The city is selling the 54 m² plot on strada Brăilei nr. 197. Price: 203,619 lei. It is registered under land-registry number 131779."},"title":"Vânzarea unor terenuri, proprietate privată a Municipiului Galați, situate pe Str. Brăilei nr. 197 S2, Str. Brăilei nr. 197 S3 și Str. Brăilei nr. 197 S4"}]},{"slug":"danicad-s-r-l","name":"DANICAD S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-402","slug":"hcl-402-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":53,"decisionNr":402,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 1 966 m² de pe Strada Garofiței nr. 3A. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 133157.","en":"The city is selling the 1 966 m² plot on Strada Garofiței nr. 3A. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 133157."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Garofiței nr. 3A"}]},{"slug":"decinera-s-a","name":"Decinera S.A.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"deer-s-a","name":"DEER S.A.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-248","slug":"hcl-248-aprobarea-instituirii-dreptului-de-uz-si-servitute-de-trecer","point":23,"decisionNr":248,"category":"easement","label":{"ro":"Drepturi asupra terenului","en":"Land rights"},"summary":{"ro":"Acordă un drept asupra terenul de 5,6 m² de pe str. Tecuci nr. 170A — dreptul de a construi pe el, de a-l traversa sau de a trece utilități — fără ca orașul să vândă terenul.","en":"Grants a right over the 5,6 m² plot on str. Tecuci nr. 170A — to build on it, cross it, or run utilities through it — without the city selling the land."},"title":"Aprobarea instituirii dreptului de uz și servitute de trecere subterană și supraterană pe toată durata de viață a capacităților energetice, în favoarea Societății Distribuție Energie Electrică România SA, pentru unele terenuri, proprietate publică a Municipiului Galați"}]},{"slug":"derec-1-s-r-l","name":"Derec 1 S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-351","slug":"hcl-351-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","point":2,"decisionNr":351,"category":"urbanism","label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"summary":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe Str. Războieni nr. 124.","en":"Sets what may legally be built on the plot on Str. Războieni nr. 124."},"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 13, Str. Războieni nr. 124"}]},{"slug":"dialfa-security-s-r-l","name":"Dialfa Security S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"dioda-service-s-r-l","name":"DIODA SERVICE S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-301","slug":"hcl-301-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":48,"decisionNr":301,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 7 m² de pe strada Brăilei nr. 169. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 129769.","en":"The city is selling the 7 m² plot on strada Brăilei nr. 169. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 129769."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Brăilei nr. 169-E15"}]},{"slug":"directia-agricola-non","name":"Direcția Agricolă NON","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-371","slug":"hcl-371-aprobarea-studiului-de-oportunitate-pentru-stabilirea-modali","point":22,"decisionNr":371,"category":"concession","label":{"ro":"Contract de concesiune","en":"Concession contract"},"summary":{"ro":"Modifică Studiul de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune de pe str. Oltului nr. 30 — contractul prin care un operator din afară exploatează un bun al orașului. Sumă: 21,11 mil. lei. Termenii modificați sunt în anexele hotărârii. Concesiunile țin zeci de ani, iar actele adiționale sunt locul unde se mișcă termenii reali.","en":"Amends Studiul de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune on str. Oltului nr. 30 — the contract under which an outside operator runs something the city owns. Amount: 21.11 m lei. The revised terms are in the annexes. Concessions run for decades, so their amendments are where the real terms move."},"title":"Aprobarea Studiului de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune, a modelului de contract de delegare a gestiunii pentru prestarea serviciului de transport public local de persoane, prin curse regulate, pe raza teritorială de competență a unităților administrativ-teritoriale membre ale Asociației de Dezvoltare Intercomunitară „Transport Public Galați„"}]},{"slug":"directia-de-asistenta-social","name":"Direcția de Asistență Social","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-04-29","meetingDate":"29 aprilie 2026","iso":"2026-04-29","threadId":"hcl-158","slug":"hcl-158-aprobarea-planului-anual-de-actiune-privind-serviciile-socia","point":16,"decisionNr":158,"category":"eu_project","label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"summary":{"ro":"Primăria depune serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul local al Municipiului Galați, pentru anul 2026 pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 521,31 mil. lei. Dacă cererea este aprobată, banii vin din fonduri externe, nu de la bugetul orașului.","en":"The city is submitting serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul local al Municipiului Galați, pentru anul 2026 for outside funding. Project value: 521.31 m lei. If the application succeeds the money comes from external funds rather than the local budget."},"title":"Aprobarea Planului anual de acțiune privind serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul local al Municipiului Galați, pentru anul 2026"}]},{"slug":"directia-de-asistenta-sociala-galati-8710-crms","name":"Direcția de Asistență Socială Galați 8710 CRMS","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-04-29","meetingDate":"29 aprilie 2026","iso":"2026-04-29","threadId":"hcl-158","slug":"hcl-158-aprobarea-planului-anual-de-actiune-privind-serviciile-socia","point":16,"decisionNr":158,"category":"eu_project","label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"summary":{"ro":"Primăria depune serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul local al Municipiului Galați, pentru anul 2026 pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 521,31 mil. lei. Dacă cererea este aprobată, banii vin din fonduri externe, nu de la bugetul orașului.","en":"The city is submitting serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul local al Municipiului Galați, pentru anul 2026 for outside funding. Project value: 521.31 m lei. If the application succeeds the money comes from external funds rather than the local budget."},"title":"Aprobarea Planului anual de acțiune privind serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul local al Municipiului Galați, pentru anul 2026"}]},{"slug":"directia-de-asistenta-sociala-galati-8730-cr","name":"Direcția de Asistență Socială Galați 8730 CR","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-04-29","meetingDate":"29 aprilie 2026","iso":"2026-04-29","threadId":"hcl-158","slug":"hcl-158-aprobarea-planului-anual-de-actiune-privind-serviciile-socia","point":16,"decisionNr":158,"category":"eu_project","label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"summary":{"ro":"Primăria depune serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul local al Municipiului Galați, pentru anul 2026 pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 521,31 mil. lei. Dacă cererea este aprobată, banii vin din fonduri externe, nu de la bugetul orașului.","en":"The city is submitting serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul local al Municipiului Galați, pentru anul 2026 for outside funding. Project value: 521.31 m lei. If the application succeeds the money comes from external funds rather than the local budget."},"title":"Aprobarea Planului anual de acțiune privind serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul local al Municipiului Galați, pentru anul 2026"}]},{"slug":"directia-de-asistenta-sociala-galati-8790-cr","name":"Direcția de Asistență Socială Galați 8790 CR","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-04-29","meetingDate":"29 aprilie 2026","iso":"2026-04-29","threadId":"hcl-158","slug":"hcl-158-aprobarea-planului-anual-de-actiune-privind-serviciile-socia","point":16,"decisionNr":158,"category":"eu_project","label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"summary":{"ro":"Primăria depune serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul local al Municipiului Galați, pentru anul 2026 pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 521,31 mil. lei. Dacă cererea este aprobată, banii vin din fonduri externe, nu de la bugetul orașului.","en":"The city is submitting serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul local al Municipiului Galați, pentru anul 2026 for outside funding. Project value: 521.31 m lei. If the application succeeds the money comes from external funds rather than the local budget."},"title":"Aprobarea Planului anual de acțiune privind serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul local al Municipiului Galați, pentru anul 2026"}]},{"slug":"directia-de-asistenta-sociala-galati-8790-crt","name":"Direcția de Asistență Socială Galați 8790 CRT","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-04-29","meetingDate":"29 aprilie 2026","iso":"2026-04-29","threadId":"hcl-158","slug":"hcl-158-aprobarea-planului-anual-de-actiune-privind-serviciile-socia","point":16,"decisionNr":158,"category":"eu_project","label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"summary":{"ro":"Primăria depune serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul local al Municipiului Galați, pentru anul 2026 pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 521,31 mil. lei. Dacă cererea este aprobată, banii vin din fonduri externe, nu de la bugetul orașului.","en":"The city is submitting serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul local al Municipiului Galați, pentru anul 2026 for outside funding. Project value: 521.31 m lei. If the application succeeds the money comes from external funds rather than the local budget."},"title":"Aprobarea Planului anual de acțiune privind serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul local al Municipiului Galați, pentru anul 2026"}]},{"slug":"directia-de-asistenta-sociala-galati-8810-cz","name":"Direcția de Asistență Socială Galați 8810 CZ","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-04-29","meetingDate":"29 aprilie 2026","iso":"2026-04-29","threadId":"hcl-158","slug":"hcl-158-aprobarea-planului-anual-de-actiune-privind-serviciile-socia","point":16,"decisionNr":158,"category":"eu_project","label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"summary":{"ro":"Primăria depune serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul local al Municipiului Galați, pentru anul 2026 pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 521,31 mil. lei. Dacă cererea este aprobată, banii vin din fonduri externe, nu de la bugetul orașului.","en":"The city is submitting serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul local al Municipiului Galați, pentru anul 2026 for outside funding. Project value: 521.31 m lei. If the application succeeds the money comes from external funds rather than the local budget."},"title":"Aprobarea Planului anual de acțiune privind serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul local al Municipiului Galați, pentru anul 2026"}]},{"slug":"directia-de-asistenta-sociala-galati-8810-id","name":"Direcția de Asistență Socială Galați 8810 ID","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-04-29","meetingDate":"29 aprilie 2026","iso":"2026-04-29","threadId":"hcl-158","slug":"hcl-158-aprobarea-planului-anual-de-actiune-privind-serviciile-socia","point":16,"decisionNr":158,"category":"eu_project","label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"summary":{"ro":"Primăria depune serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul local al Municipiului Galați, pentru anul 2026 pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 521,31 mil. lei. Dacă cererea este aprobată, banii vin din fonduri externe, nu de la bugetul orașului.","en":"The city is submitting serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul local al Municipiului Galați, pentru anul 2026 for outside funding. Project value: 521.31 m lei. If the application succeeds the money comes from external funds rather than the local budget."},"title":"Aprobarea Planului anual de acțiune privind serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul local al Municipiului Galați, pentru anul 2026"}]},{"slug":"directia-de-asistenta-sociala-galati-8891-cz","name":"Direcția de Asistență Socială Galați 8891 CZ","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-04-29","meetingDate":"29 aprilie 2026","iso":"2026-04-29","threadId":"hcl-158","slug":"hcl-158-aprobarea-planului-anual-de-actiune-privind-serviciile-socia","point":16,"decisionNr":158,"category":"eu_project","label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"summary":{"ro":"Primăria depune serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul local al Municipiului Galați, pentru anul 2026 pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 521,31 mil. lei. Dacă cererea este aprobată, banii vin din fonduri externe, nu de la bugetul orașului.","en":"The city is submitting serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul local al Municipiului Galați, pentru anul 2026 for outside funding. Project value: 521.31 m lei. If the application succeeds the money comes from external funds rather than the local budget."},"title":"Aprobarea Planului anual de acțiune privind serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul local al Municipiului Galați, pentru anul 2026"}]},{"slug":"directia-de-asistenta-sociala-galati-8899-cpdh","name":"Direcția de Asistență Socială Galați 8899 CPDH","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-04-29","meetingDate":"29 aprilie 2026","iso":"2026-04-29","threadId":"hcl-158","slug":"hcl-158-aprobarea-planului-anual-de-actiune-privind-serviciile-socia","point":16,"decisionNr":158,"category":"eu_project","label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"summary":{"ro":"Primăria depune serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul local al Municipiului Galați, pentru anul 2026 pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 521,31 mil. lei. Dacă cererea este aprobată, banii vin din fonduri externe, nu de la bugetul orașului.","en":"The city is submitting serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul local al Municipiului Galați, pentru anul 2026 for outside funding. Project value: 521.31 m lei. If the application succeeds the money comes from external funds rather than the local budget."},"title":"Aprobarea Planului anual de acțiune privind serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul local al Municipiului Galați, pentru anul 2026"}]},{"slug":"directia-de-asistenta-sociala-servicii","name":"Direcția de Asistență Socială. Servicii","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"directia-de-fond-locativ","name":"Direcția de Fond Locativ","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-02-19","meetingDate":"19 februarie 2026","iso":"2026-02-19","threadId":"hcl-62","slug":"hcl-62-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":18,"decisionNr":62,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 14 m² de pe strada Basarabiei nr. 46. Preț: 12.181 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 138445/.","en":"The city is selling the 14 m² plot on strada Basarabiei nr. 46. Price: 12,181 lei. It is registered under land-registry number 138445/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Basarabiei nr. 46"}]},{"slug":"directia-dezvoltare","name":"Direcția Dezvoltare","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"directia-financiar-contabilitate-directo","name":"Direcția Financiar Contabilitate Directo","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-05-28","meetingDate":"28 mai 2026","iso":"2026-05-28","threadId":"hcl-227","slug":"hcl-227-asocierea-municipiului-galati-cu-camera-de-comert-industrie","point":31,"decisionNr":227,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Asocierea Municipiului Galați cu Camera de Comerț, Industrie și Agricultură Galați. Sumă implicată: 70.000 lei.","en":"Changes part of Asocierea Municipiului Galați cu Camera de Comerț, Industrie și Agricultură Galați. Amount involved: 70,000 lei."},"title":"Asocierea Municipiului Galați cu Camera de Comerț, Industrie și Agricultură Galați"}]},{"slug":"directia-financiar-contabilitate-serviciul-juridic","name":"Direcția Financiar Contabilitate Serviciul Juridic","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-09-25","meetingDate":"25 septembrie 2025","iso":"2025-09-25","threadId":"hcl-491","slug":"hcl-491-aprobarea-regulamentului-de-organizare-si-functionare-a-comi","point":10,"decisionNr":491,"category":"governance","label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"summary":{"ro":"Desemnează Regulamentul de organizare și funcționare a Comisiei de evaluare și selecționare a asociațiilor, fundațiilor. Regulamentul de organizare și funcționare se aprobă prin aceeași hotărâre.","en":"Appoints Regulamentul de organizare și funcționare a Comisiei de evaluare și selecționare a asociațiilor, fundațiilor. Its operating rules are approved in the same decision."},"title":"Aprobarea Regulamentului de organizare și funcționare a Comisiei de evaluare și selecționare a asociațiilor, fundațiilor și cultelor recunoscute în România, acreditate ca furnizori de servicii sociale potrivit legii, care pot primi subvenții de la bugetul local potrivit prevederilor Legii nr. 34/1998, cu modificările și completările ulterioare, precum și a Grilei de evaluare a asociațiilor, fundațiilor și cultelor recunoscute în România, acreditate ca furnizori de servicii sociale potrivit legii"}]},{"slug":"directia-financiar-contabilitate-art-5","name":"Direcția Financiar Contabilitate. Art. 5","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-04-29","meetingDate":"29 aprilie 2026","iso":"2026-04-29","threadId":"hcl-171","slug":"hcl-171-darea-in-folosinta-gratuita-catre-spitalul-clinic-de-psihiat","point":29,"decisionNr":171,"category":"eu_project","label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"summary":{"ro":"Primăria depune „Spitalul Clinic de Psihiatrie „Elisabeta Doamna” pentru finanțare din afara bugetului local.","en":"The city is submitting „Spitalul Clinic de Psihiatrie „Elisabeta Doamna” for outside funding."},"title":"Darea în folosință gratuită către Spitalul Clinic de Psihiatrie „Elisabeta Doamna„ Galați a echipamentelor achiziționate în cadrul proiectului „Achiziția de echipamente performante pentru dotarea Ambulatoriului de specialitate din cadrul Spitalului de Psihiatrie «Elisabeta Doamna» Galați„, finanțat prin PNRR, Componenta 12- Sănătate"}]},{"slug":"directia-generala-permise","name":"Direcția Generală Permise","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-372","slug":"hcl-372-aprobarea-regulamentului-privind-inregistrarea-evidenta-si-r","point":23,"decisionNr":372,"category":"staffing","label":{"ro":"Organigramă","en":"Staffing & structure"},"summary":{"ro":"Reorganizează Regulamentul privind înregistrarea, evidența și radierea vehiculelor pentru care există obligativitatea înregistrării: schimbă organigrama și statul de funcții. Posturile și treptele de salarizare sunt în anexele hotărârii. Deciziile de personal fixează numărul de angajați și grilele de salarizare, deci influențează cheltuielile de funcționare ani la rând.","en":"Reorganises Regulamentul privind înregistrarea, evidența și radierea vehiculelor pentru care există obligativitatea înregistrării: changes the staffing chart and the list of posts. The posts and pay grades are set out in the annexes. Staffing decisions set headcount and pay bands, so they shape running costs for years."},"title":"Aprobarea Regulamentului privind înregistrarea, evidența și radierea vehiculelor pentru care există obligativitatea înregistrării, aflate pe raza administrativ-teritorială a municipiului Galați"}]},{"slug":"directia-generala-regionala","name":"Direcția Generală Regională","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-238","slug":"hcl-238-darea-in-folosinta-gratuita-a-unei-parti-din-imobilul-situat","point":13,"decisionNr":238,"category":"property_admin","label":{"ro":"Dare în administrare","en":"Property handover"},"summary":{"ro":"Dă terenul de 310 m² de pe Strada Română nr. 196 în administrarea unei instituții publice pe 10 ani. Orașul rămâne proprietar — administratorul preia folosința și întreținerea, nu și dreptul de proprietate.","en":"Hands the 310 m² plot on Strada Română nr. 196 to a public body to run for 10 ani. The city stays the owner — the holder takes over use and upkeep, not title."},"title":"Darea în folosință gratuită a unei părți din imobilul situat pe Strada Română nr. 196, către Direcția Generală Regională a Finanțelor Publice Galați"}]},{"slug":"directia-implementare-proiecte","name":"Direcția Implementare Proiecte","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-05-28","meetingDate":"28 mai 2026","iso":"2026-05-28","threadId":"hcl-252","slug":"hcl-252-aprobarea-studiului-de-fundamentare-si-oportunitate-a-delega","point":56,"decisionNr":252,"category":"governance","label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"summary":{"ro":"Desemnează Studiul de fundamentare și oportunitate, a delegării gestiunii serviciului de salubrizare pentru activitățile de transfer și tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă, a documentației de atribuire pentru contractul „Proiectare – execuție-operare Stație de tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă și recuperare de energie și stație de transfer Galați„, precum și acordarea unui mandat special pentru reprezentantul Municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociației de Dezvoltare Intercomunitară ECOSERV Galați pe 10 ani.","en":"Appoints Studiul de fundamentare și oportunitate, a delegării gestiunii serviciului de salubrizare pentru activitățile de transfer și tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă, a documentației de atribuire pentru contractul „Proiectare – execuție-operare Stație de tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă și recuperare de energie și stație de transfer Galați„, precum și acordarea unui mandat special pentru reprezentantul Municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociației de Dezvoltare Intercomunitară ECOSERV Galați for 10 ani."},"title":"Aprobarea Studiului de fundamentare și oportunitate, a delegării gestiunii serviciului de salubrizare pentru activitățile de transfer și tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă, a documentației de atribuire pentru contractul „Proiectare – execuție-operare Stație de tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă și recuperare de energie și stație de transfer Galați„, precum și acordarea unui mandat special pentru reprezentantul Municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociației de Dezvoltare Intercomunitară ECOSERV Galați"}]},{"slug":"directia-informatica-s","name":"Direcția Informatică Ș","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-31","slug":"hcl-31-aprobarea-incheierii-unui-acord-de-colaborare-intre-municipi","point":30,"decisionNr":31,"category":"partnership","label":{"ro":"Parteneriat","en":"Partnership"},"summary":{"ro":"Primăria încheie un parteneriat cu o organizație din afară.","en":"The city enters a partnership with an outside organisation."},"title":"Aprobarea încheierii unui Acord de colaborare între Municipiul Galați și Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară"}]},{"slug":"directia-patrimoniu-serviciul","name":"Direcția Patrimoniu Serviciul","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-11-27","meetingDate":"27 noiembrie 2025","iso":"2025-11-27","threadId":"hcl-584","slug":"hcl-584-atestarea-inventarului-bunurilor-care-alcatuiesc-domeniul-pu","point":11,"decisionNr":584,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul public al Municipiului Galați.","en":"A council decision about inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul public al Municipiului Galați."},"title":"Atestarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public al Municipiului Galați"}]},{"slug":"directia-programe","name":"Direcția Programe","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-05-28","meetingDate":"28 mai 2026","iso":"2026-05-28","threadId":"hcl-252","slug":"hcl-252-aprobarea-studiului-de-fundamentare-si-oportunitate-a-delega","point":56,"decisionNr":252,"category":"governance","label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"summary":{"ro":"Desemnează Studiul de fundamentare și oportunitate, a delegării gestiunii serviciului de salubrizare pentru activitățile de transfer și tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă, a documentației de atribuire pentru contractul „Proiectare – execuție-operare Stație de tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă și recuperare de energie și stație de transfer Galați„, precum și acordarea unui mandat special pentru reprezentantul Municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociației de Dezvoltare Intercomunitară ECOSERV Galați pe 10 ani.","en":"Appoints Studiul de fundamentare și oportunitate, a delegării gestiunii serviciului de salubrizare pentru activitățile de transfer și tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă, a documentației de atribuire pentru contractul „Proiectare – execuție-operare Stație de tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă și recuperare de energie și stație de transfer Galați„, precum și acordarea unui mandat special pentru reprezentantul Municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociației de Dezvoltare Intercomunitară ECOSERV Galați for 10 ani."},"title":"Aprobarea Studiului de fundamentare și oportunitate, a delegării gestiunii serviciului de salubrizare pentru activitățile de transfer și tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă, a documentației de atribuire pentru contractul „Proiectare – execuție-operare Stație de tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă și recuperare de energie și stație de transfer Galați„, precum și acordarea unui mandat special pentru reprezentantul Municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociației de Dezvoltare Intercomunitară ECOSERV Galați"}]},{"slug":"directia-regionala-infrastructura-pitesti","name":"Direcția Regională Infrastructură Pitești","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-05-28","meetingDate":"28 mai 2026","iso":"2026-05-28","threadId":"hcl-252","slug":"hcl-252-aprobarea-studiului-de-fundamentare-si-oportunitate-a-delega","point":56,"decisionNr":252,"category":"governance","label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"summary":{"ro":"Desemnează Studiul de fundamentare și oportunitate, a delegării gestiunii serviciului de salubrizare pentru activitățile de transfer și tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă, a documentației de atribuire pentru contractul „Proiectare – execuție-operare Stație de tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă și recuperare de energie și stație de transfer Galați„, precum și acordarea unui mandat special pentru reprezentantul Municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociației de Dezvoltare Intercomunitară ECOSERV Galați pe 10 ani.","en":"Appoints Studiul de fundamentare și oportunitate, a delegării gestiunii serviciului de salubrizare pentru activitățile de transfer și tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă, a documentației de atribuire pentru contractul „Proiectare – execuție-operare Stație de tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă și recuperare de energie și stație de transfer Galați„, precum și acordarea unui mandat special pentru reprezentantul Municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociației de Dezvoltare Intercomunitară ECOSERV Galați for 10 ani."},"title":"Aprobarea Studiului de fundamentare și oportunitate, a delegării gestiunii serviciului de salubrizare pentru activitățile de transfer și tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă, a documentației de atribuire pentru contractul „Proiectare – execuție-operare Stație de tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă și recuperare de energie și stație de transfer Galați„, precum și acordarea unui mandat special pentru reprezentantul Municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociației de Dezvoltare Intercomunitară ECOSERV Galați"}]},{"slug":"directia-sanitar-veterinara","name":"Directia Sanitar Veterinara","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-04-10","meetingDate":"10 aprilie 2025","iso":"2025-04-10","threadId":"hcl-147","slug":"hcl-147-aprobarea-regulamentului-de-organizare-si-functionare-al-com","point":3,"decisionNr":147,"category":"eu_project","label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"summary":{"ro":"Primăria depune „Administrația Piețelor Agroalimentare S.A.” pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 8,64 mil. lei. Dacă cererea este aprobată, banii vin din fonduri externe, nu de la bugetul orașului.","en":"The city is submitting „Administrația Piețelor Agroalimentare S.A.” for outside funding. Project value: 8.64 m lei. If the application succeeds the money comes from external funds rather than the local budget."},"title":"Aprobarea Regulamentului de organizare și funcționare al Comisiei de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație al societății Administrația Piețelor Agroalimentare S.A. Galați, pentru perioada 2025-2029, și a Planului de selecție – componenta inițială"}]},{"slug":"directia-servicii-comunitare","name":"Direcția Servicii Comunitare","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"directia-silvica-galati-disponibilitatea","name":"Direcția Silvică Galați Disponibilitatea","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"directia-tehnica","name":"Directia Tehnica","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-05-28","meetingDate":"28 mai 2026","iso":"2026-05-28","threadId":"hcl-252","slug":"hcl-252-aprobarea-studiului-de-fundamentare-si-oportunitate-a-delega","point":56,"decisionNr":252,"category":"governance","label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"summary":{"ro":"Desemnează Studiul de fundamentare și oportunitate, a delegării gestiunii serviciului de salubrizare pentru activitățile de transfer și tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă, a documentației de atribuire pentru contractul „Proiectare – execuție-operare Stație de tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă și recuperare de energie și stație de transfer Galați„, precum și acordarea unui mandat special pentru reprezentantul Municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociației de Dezvoltare Intercomunitară ECOSERV Galați pe 10 ani.","en":"Appoints Studiul de fundamentare și oportunitate, a delegării gestiunii serviciului de salubrizare pentru activitățile de transfer și tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă, a documentației de atribuire pentru contractul „Proiectare – execuție-operare Stație de tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă și recuperare de energie și stație de transfer Galați„, precum și acordarea unui mandat special pentru reprezentantul Municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociației de Dezvoltare Intercomunitară ECOSERV Galați for 10 ani."},"title":"Aprobarea Studiului de fundamentare și oportunitate, a delegării gestiunii serviciului de salubrizare pentru activitățile de transfer și tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă, a documentației de atribuire pentru contractul „Proiectare – execuție-operare Stație de tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă și recuperare de energie și stație de transfer Galați„, precum și acordarea unui mandat special pentru reprezentantul Municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociației de Dezvoltare Intercomunitară ECOSERV Galați"}]},{"slug":"directorul-societatii-calorgal-s-r-l","name":"Directorul Societății Calorgal S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2025-12-16","meetingDate":"16 decembrie 2025","iso":"2025-12-16","threadId":"hcl-646","slug":"hcl-646-stabilirea-redeventei-lunare-datorata-in-anul-2026-de-catre","point":48,"decisionNr":646,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind redevența lunare, datorată în anul 2026 de către societatea Calorgal SRL Galați pentru activitățile. Sumă: 5.964 lei.","en":"A council decision about redevența lunare, datorată în anul 2026 de către societatea Calorgal SRL Galați pentru activitățile. Amount: 5,964 lei."},"title":"Stabilirea redevenței lunare, datorată în anul 2026 de către societatea Calorgal SRL Galați pentru activitățile și bunurile ce fac obiectul de delegare a gestiunii serviciului public de alimentare cu energie termică în sistem centralizat în municipiul Galați"}]},{"slug":"directorul-societatii-transurb-s-a","name":"Directorul Societății Transurb S.A.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2025-02-20","meetingDate":"20 februarie 2025","iso":"2025-02-20","threadId":"hcl-44","slug":"hcl-44-stabilirea-redeventei-lunare-datorata-in-anul-2025-pentru-pr","point":10,"decisionNr":44,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind redevența lunare, datorată în anul 2025, pentru prestarea serviciului de transport public local de călători în Municipiul Galați, de către Societatea Transurb S.A. Galați. Sumă: 11.014 lei.","en":"A council decision about redevența lunare, datorată în anul 2025, pentru prestarea serviciului de transport public local de călători în Municipiul Galați, de către Societatea Transurb S.A. Galați. Amount: 11,014 lei."},"title":"Stabilirea redevenței lunare, datorată în anul 2025, pentru prestarea serviciului de transport public local de călători în Municipiul Galați, de către Societatea Transurb S.A. Galați"}]},{"slug":"distrigaz-sud-retele-s-r-l","name":"Distrigaz Sud Rețele S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2026-04-29","meetingDate":"29 aprilie 2026","iso":"2026-04-29","threadId":"hcl-169","slug":"hcl-169-aprobarea-instituirii-dreptului-de-uz-si-servitute-de-trecer","point":27,"decisionNr":169,"category":"easement","label":{"ro":"Drepturi asupra terenului","en":"Land rights"},"summary":{"ro":"Acordă un drept asupra un teren de 28 m² — dreptul de a construi pe el, de a-l traversa sau de a trece utilități — fără ca orașul să vândă terenul.","en":"Grants a right over a 28 m² plot — to build on it, cross it, or run utilities through it — without the city selling the land."},"title":"Aprobarea instituirii dreptului de uz și servitute de trecere subterană și supraterană, pe toată durata de viață a capacităților energetice, în favoarea societății Distrigaz Sud Rețele SRL, pentru un teren proprietate publică a municipiului Galați"}]},{"slug":"duramac-steel-s-r-l","name":"Duramac Steel S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-255","slug":"hcl-255-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","point":2,"decisionNr":255,"category":"urbanism","label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"summary":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 1, Str. Traian nr. 452 K. Documentația de urbanism este în anexa hotărârii. Astfel de hotărâri fixează înălțimi, densitate și funcțiuni permise — schimbă cartiere și trec de obicei aproape neobservate.","en":"Sets what may legally be built on Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 1, Str. Traian nr. 452 K. The planning documentation is in the annex. These decisions fix heights, density and permitted use — they reshape neighbourhoods and usually pass with little public attention."},"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 1, Str. Traian nr. 452 K"}]},{"slug":"duramax-trans-s-r-l","name":"DURAMAX TRANS S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-342","slug":"hcl-342-atribuirea-unei-autorizatii-taxi-si-a-numarului-de-ordine-al","point":27,"decisionNr":342,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Atribuirea unei autorizații taxi și a numărului de ordine al acesteia pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în Municipiul Galați.","en":"A council decision about Atribuirea unei autorizații taxi și a numărului de ordine al acesteia pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în Municipiul Galați."},"title":"Atribuirea unei autorizații taxi și a numărului de ordine al acesteia pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în Municipiul Galați"}]},{"slug":"ebm-sc-unikasa8-s-r-l","name":"EBM SC UNIKASA8 S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-405","slug":"hcl-405-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":56,"decisionNr":405,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 147 m² de pe Strada Cerului nr. 19A. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 135940.","en":"The city is selling the 147 m² plot on Strada Cerului nr. 19A. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 135940."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Cerului nr. 19A"}]},{"slug":"echo-med-dot-s-r-l","name":"ECHO MED DOT S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2025-08-28","meetingDate":"28 august 2025","iso":"2025-08-28","threadId":"hcl-447","slug":"hcl-447-concesionarea-fara-licitatie-publica-a-cotei-parti-de-1-2-di","point":9,"decisionNr":447,"category":"concession","label":{"ro":"Contract de concesiune","en":"Concession contract"},"summary":{"ro":"Modifică Concesionarea, fără licitație publică, a cotei părți de 1/2 din spațiul medical U12, situat în Galați — contractul prin care un operator din afară exploatează un bun al orașului. Concesiunile țin zeci de ani, iar actele adiționale sunt locul unde se mișcă termenii reali.","en":"Amends Concesionarea, fără licitație publică, a cotei părți de 1/2 din spațiul medical U12, situat în Galați — the contract under which an outside operator runs something the city owns. Concessions run for decades, so their amendments are where the real terms move."},"title":"Concesionarea, fără licitație publică, a cotei părți de 1/2 din spațiul medical U12, situat în Galați, Str. Ionel Fernic nr. 4A, sc. 1, et. 1, ap. 12, lot 1"}]},{"slug":"eduard-bro-s-r-l","name":"EDUARD BRO S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-373","slug":"hcl-373-atribuirea-a-trei-autorizatii-taxi-si-a-numerelor-de-ordine","point":24,"decisionNr":373,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Atribuirea a trei autorizații taxi și a numerelor de ordine ale acestora pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în municipiul Galați.","en":"A council decision about Atribuirea a trei autorizații taxi și a numerelor de ordine ale acestora pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în municipiul Galați."},"title":"Atribuirea a trei autorizații taxi și a numerelor de ordine ale acestora pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în municipiul Galați"}]},{"slug":"electrocentrale-s-a","name":"ELECTROCENTRALE S.A.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"energi-e-elect-rica-romania-s-a","name":"ENERGI E ELECT RICA ROMANIA S.A.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2026-05-28","meetingDate":"28 mai 2026","iso":"2026-05-28","threadId":"hcl-239","slug":"hcl-239-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":43,"decisionNr":239,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 232 m² de pe strada Tecuci nr. 181. Preț: 263.964 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 1.","en":"The city is selling the 232 m² plot on strada Tecuci nr. 181. Price: 263,964 lei. It is registered under land-registry number 1."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Tecuci nr. 181"}]},{"slug":"euroconstructii-s-r-l","name":"Euroconstrucții S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2025-08-28","meetingDate":"28 august 2025","iso":"2025-08-28","threadId":"hcl-446","slug":"hcl-446-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","point":8,"decisionNr":446,"category":"urbanism","label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"summary":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe Str. Regiment 11 Siret nr. 20E.","en":"Sets what may legally be built on the plot on Str. Regiment 11 Siret nr. 20E."},"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, U.T.R. 32, Str. Regiment 11 Siret nr. 20E"}]},{"slug":"exclusiv-biamar-union-s-r-l","name":"EXCLUSIV BIAMAR UNION S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2026-03-26","meetingDate":"26 martie 2026","iso":"2026-03-26","threadId":"hcl-89","slug":"hcl-89-atribuirea-unui-numar-de-cinci-autorizatii-taxi-si-a-numerel","point":3,"decisionNr":89,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Atribuirea unui număr de cinci autorizații taxi și a numerelor de ordine ale acestora pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în Municipiul Galați.","en":"A council decision about Atribuirea unui număr de cinci autorizații taxi și a numerelor de ordine ale acestora pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în Municipiul Galați."},"title":"Atribuirea unui număr de cinci autorizații taxi și a numerelor de ordine ale acestora pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în Municipiul Galați"}]},{"slug":"fcc-environment-romania-s-r-l","name":"FCC Environment România S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2026-05-28","meetingDate":"28 mai 2026","iso":"2026-05-28","threadId":"hcl-252","slug":"hcl-252-aprobarea-studiului-de-fundamentare-si-oportunitate-a-delega","point":56,"decisionNr":252,"category":"governance","label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"summary":{"ro":"Desemnează Studiul de fundamentare și oportunitate, a delegării gestiunii serviciului de salubrizare pentru activitățile de transfer și tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă, a documentației de atribuire pentru contractul „Proiectare – execuție-operare Stație de tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă și recuperare de energie și stație de transfer Galați„, precum și acordarea unui mandat special pentru reprezentantul Municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociației de Dezvoltare Intercomunitară ECOSERV Galați pe 10 ani.","en":"Appoints Studiul de fundamentare și oportunitate, a delegării gestiunii serviciului de salubrizare pentru activitățile de transfer și tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă, a documentației de atribuire pentru contractul „Proiectare – execuție-operare Stație de tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă și recuperare de energie și stație de transfer Galați„, precum și acordarea unui mandat special pentru reprezentantul Municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociației de Dezvoltare Intercomunitară ECOSERV Galați for 10 ani."},"title":"Aprobarea Studiului de fundamentare și oportunitate, a delegării gestiunii serviciului de salubrizare pentru activitățile de transfer și tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă, a documentației de atribuire pentru contractul „Proiectare – execuție-operare Stație de tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă și recuperare de energie și stație de transfer Galați„, precum și acordarea unui mandat special pentru reprezentantul Municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociației de Dezvoltare Intercomunitară ECOSERV Galați"}]},{"slug":"fdg-funerare-s-r-l","name":"FDG Funerare S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2025-08-28","meetingDate":"28 august 2025","iso":"2025-08-28","threadId":"hcl-466","slug":"hcl-466-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","point":28,"decisionNr":466,"category":"urbanism","label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"summary":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe str. Gării nr. 8.","en":"Sets what may legally be built on the plot on str. Gării nr. 8."},"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 44, str. Gării nr. 8, nr. 3"}]},{"slug":"filarmonica-de-sta","name":"Filarmonica de Sta","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-10-29","meetingDate":"29 octombrie 2025","iso":"2025-10-29","threadId":"hcl-526","slug":"hcl-526-aprobarea-rezultatului-noului-proiect-de-management-al-manag","point":8,"decisionNr":526,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard, 3 - 7 decembrie 2020. Contribuția orașului: 1.600 lei.","en":"The city backs Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard, 3 - 7 decembrie 2020. City contribution: 1,600 lei."},"title":"Aprobarea rezultatului noului proiect de management al managerului Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați, pentru perioada de management 2025-2030, a proiectului de management și a modelului-cadru al contractului de management"}]},{"slug":"florian-tax-tal-s-r-l","name":"FLORIAN TAX TAL S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2025-09-25","meetingDate":"25 septembrie 2025","iso":"2025-09-25","threadId":"hcl-482","slug":"hcl-482-atribuirea-unei-autorizatii-taxi-si-a-numarului-de-ordine-al","point":1,"decisionNr":482,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Atribuirea unei autorizații taxi și a numărului de ordine al acesteia pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în Municipiul Galați.","en":"A council decision about Atribuirea unei autorizații taxi și a numărului de ordine al acesteia pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în Municipiul Galați."},"title":"Atribuirea unei autorizații taxi și a numărului de ordine al acesteia pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în Municipiul Galați"}]},{"slug":"fundatia-andreiana-juventus","name":"Fundația Andreiana Juventus","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-10-29","meetingDate":"29 octombrie 2025","iso":"2025-10-29","threadId":"hcl-526","slug":"hcl-526-aprobarea-rezultatului-noului-proiect-de-management-al-manag","point":8,"decisionNr":526,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard, 3 - 7 decembrie 2020. Contribuția orașului: 1.600 lei.","en":"The city backs Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard, 3 - 7 decembrie 2020. City contribution: 1,600 lei."},"title":"Aprobarea rezultatului noului proiect de management al managerului Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați, pentru perioada de management 2025-2030, a proiectului de management și a modelului-cadru al contractului de management"}]},{"slug":"fundatia-comunitara-galati-costul","name":"Fundația Comunitară Galați Costul","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-05-15","meetingDate":"15 mai 2025","iso":"2025-05-15","threadId":"hcl-223","slug":"hcl-223-aprobarea-finantarii-nerambursabile-de-la-bugetul-local-al-m","point":15,"decisionNr":223,"category":"eu_project","label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"summary":{"ro":"Primăria depune finanțarea nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților de dezvoltare a comunității locale din cadrul proiectului Semimaraton Galați, inițiat de Fundația Comunitară Galați pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 119.198 lei.","en":"The city is submitting finanțarea nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților de dezvoltare a comunității locale din cadrul proiectului Semimaraton Galați, inițiat de Fundația Comunitară Galați for outside funding. Project value: 119,198 lei."},"title":"Aprobarea finanțării nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților de dezvoltare a comunității locale din cadrul proiectului Semimaraton Galați, inițiat de Fundația Comunitară Galați"}]},{"slug":"fundatia-comunitara-galati-reprezentant","name":"Fundația Comunitară Galați Reprezentant","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-05-15","meetingDate":"15 mai 2025","iso":"2025-05-15","threadId":"hcl-223","slug":"hcl-223-aprobarea-finantarii-nerambursabile-de-la-bugetul-local-al-m","point":15,"decisionNr":223,"category":"eu_project","label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"summary":{"ro":"Primăria depune finanțarea nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților de dezvoltare a comunității locale din cadrul proiectului Semimaraton Galați, inițiat de Fundația Comunitară Galați pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 119.198 lei.","en":"The city is submitting finanțarea nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților de dezvoltare a comunității locale din cadrul proiectului Semimaraton Galați, inițiat de Fundația Comunitară Galați for outside funding. Project value: 119,198 lei."},"title":"Aprobarea finanțării nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților de dezvoltare a comunității locale din cadrul proiectului Semimaraton Galați, inițiat de Fundația Comunitară Galați"}]},{"slug":"fundatia-comunitara-galati-art-2","name":"Fundația Comunitară Galați. Art. 2","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-05-15","meetingDate":"15 mai 2025","iso":"2025-05-15","threadId":"hcl-223","slug":"hcl-223-aprobarea-finantarii-nerambursabile-de-la-bugetul-local-al-m","point":15,"decisionNr":223,"category":"eu_project","label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"summary":{"ro":"Primăria depune finanțarea nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților de dezvoltare a comunității locale din cadrul proiectului Semimaraton Galați, inițiat de Fundația Comunitară Galați pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 119.198 lei.","en":"The city is submitting finanțarea nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților de dezvoltare a comunității locale din cadrul proiectului Semimaraton Galați, inițiat de Fundația Comunitară Galați for outside funding. Project value: 119,198 lei."},"title":"Aprobarea finanțării nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților de dezvoltare a comunității locale din cadrul proiectului Semimaraton Galați, inițiat de Fundația Comunitară Galați"}]},{"slug":"fundatia-comunitara-galati-data","name":"Fundația Comunitară Galați. Data","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-05-15","meetingDate":"15 mai 2025","iso":"2025-05-15","threadId":"hcl-223","slug":"hcl-223-aprobarea-finantarii-nerambursabile-de-la-bugetul-local-al-m","point":15,"decisionNr":223,"category":"eu_project","label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"summary":{"ro":"Primăria depune finanțarea nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților de dezvoltare a comunității locale din cadrul proiectului Semimaraton Galați, inițiat de Fundația Comunitară Galați pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 119.198 lei.","en":"The city is submitting finanțarea nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților de dezvoltare a comunității locale din cadrul proiectului Semimaraton Galați, inițiat de Fundația Comunitară Galați for outside funding. Project value: 119,198 lei."},"title":"Aprobarea finanțării nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților de dezvoltare a comunității locale din cadrul proiectului Semimaraton Galați, inițiat de Fundația Comunitară Galați"}]},{"slug":"fundatia-dicor-academy","name":"Fundația Dicor Academy","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-05-15","meetingDate":"15 mai 2025","iso":"2025-05-15","threadId":"hcl-223","slug":"hcl-223-aprobarea-finantarii-nerambursabile-de-la-bugetul-local-al-m","point":15,"decisionNr":223,"category":"eu_project","label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"summary":{"ro":"Primăria depune finanțarea nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților de dezvoltare a comunității locale din cadrul proiectului Semimaraton Galați, inițiat de Fundația Comunitară Galați pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 119.198 lei.","en":"The city is submitting finanțarea nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților de dezvoltare a comunității locale din cadrul proiectului Semimaraton Galați, inițiat de Fundația Comunitară Galați for outside funding. Project value: 119,198 lei."},"title":"Aprobarea finanțării nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților de dezvoltare a comunității locale din cadrul proiectului Semimaraton Galați, inițiat de Fundația Comunitară Galați"}]},{"slug":"fundatia-dicoracademy","name":"Fundatia DicorAcademy","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-252","slug":"hcl-252-aprobarea-finantarii-nerambursabile-de-la-bugetul-local-al-m","point":27,"decisionNr":252,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Scikids Festivalul Științei. Contribuția orașului: 129.600 lei.","en":"The city backs Scikids Festivalul Științei. City contribution: 129,600 lei."},"title":"Aprobarea finanțării nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților culturale din cadrul proiectului „Scikids Festivalul Științei„, inițiat de Asociația Vânătorul de Idei"}]},{"slug":"fundatia-motivation-romania-romania","name":"Fundatia Motivation Romania România","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-05-15","meetingDate":"15 mai 2025","iso":"2025-05-15","threadId":"hcl-223","slug":"hcl-223-aprobarea-finantarii-nerambursabile-de-la-bugetul-local-al-m","point":15,"decisionNr":223,"category":"eu_project","label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"summary":{"ro":"Primăria depune finanțarea nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților de dezvoltare a comunității locale din cadrul proiectului Semimaraton Galați, inițiat de Fundația Comunitară Galați pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 119.198 lei.","en":"The city is submitting finanțarea nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților de dezvoltare a comunității locale din cadrul proiectului Semimaraton Galați, inițiat de Fundația Comunitară Galați for outside funding. Project value: 119,198 lei."},"title":"Aprobarea finanțării nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților de dezvoltare a comunității locale din cadrul proiectului Semimaraton Galați, inițiat de Fundația Comunitară Galați"}]},{"slug":"funerare-suiram-s-r-l","name":"FUNERARE SUIRAM S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2026-03-26","meetingDate":"26 martie 2026","iso":"2026-03-26","threadId":"hcl-101","slug":"hcl-101-acordarea-avizului-pentru-efectuarea-activitatilor-specifice","point":15,"decisionNr":101,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind avizul pentru efectuarea activităților specifice serviciului funerar pentru prestatorul de servicii funerare MEMORIAL - FUNERARE SUIRAM SRL.","en":"A council decision about avizul pentru efectuarea activităților specifice serviciului funerar pentru prestatorul de servicii funerare MEMORIAL - FUNERARE SUIRAM SRL."},"title":"Acordarea avizului pentru efectuarea activităților specifice serviciului funerar pentru prestatorul de servicii funerare MEMORIAL - FUNERARE SUIRAM SRL"}]},{"slug":"galgros-s-a","name":"Galgros S.A.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-235","slug":"hcl-235-aprobarea-planului-urbanistic-zonal-pentru-terenul-situat-in","point":10,"decisionNr":235,"category":"urbanism","label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"summary":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe strada Drumul Viilor.","en":"Sets what may legally be built on the plot on strada Drumul Viilor."},"title":"Aprobarea Planului Urbanistic Zonal, pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 8, zona delimitată la nord de strada Drumul Viilor, la sud de limita nordică a imobilului identificat prin cartea funciară nr. 135648, la est – de bulevardul George Coșbuc, la vest – de limitele imobilelor identificate prin cărțile funciare nr. 103939, 111286, 108488 și limita estică a imobilului aparținând S.C. Galgros S.A., generat de imobilul din str. George Coșbuc, nr. 257H"}]},{"slug":"gebes-mproject-s-r-l","name":"Gebes Mproject S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-273","slug":"hcl-273-aprobarea-indicatorilor-tehnico-economici-pentru-obiectivul","point":20,"decisionNr":273,"category":"investment","label":{"ro":"Investiție","en":"Capital investment"},"summary":{"ro":"Aprobă documentația tehnico-economică și plafonul de cost pentru „Modernizare Strada Traian, între Strada Brăilei și Bulevardul Marea Unire” de pe bulevardul Marea Unire. Valoare aprobată: 34,34 mil. lei. Indicatorii tehnici sunt detaliați în anexa hotărârii.","en":"Approves the technical documentation and the cost ceiling for „Modernizare Strada Traian, între Strada Brăilei și Bulevardul Marea Unire” on bulevardul Marea Unire. Approved value: 34.34 m lei. The technical indicators are set out in the annex."},"title":"Aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Modernizare Strada Traian, între Strada Brăilei și Bulevardul Marea Unire„"}]},{"slug":"gendav-s-r-l","name":"Gendav S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-229","slug":"hcl-229-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","point":4,"decisionNr":229,"category":"urbanism","label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"summary":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe str. Victor Vîlcovici.","en":"Sets what may legally be built on the plot on str. Victor Vîlcovici."},"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, UTR 36, Str. Victor Vîlcovici nr. 3A"}]},{"slug":"geocycle-romania-s-r-l","name":"Geocycle România S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2026-05-28","meetingDate":"28 mai 2026","iso":"2026-05-28","threadId":"hcl-252","slug":"hcl-252-aprobarea-studiului-de-fundamentare-si-oportunitate-a-delega","point":56,"decisionNr":252,"category":"governance","label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"summary":{"ro":"Desemnează Studiul de fundamentare și oportunitate, a delegării gestiunii serviciului de salubrizare pentru activitățile de transfer și tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă, a documentației de atribuire pentru contractul „Proiectare – execuție-operare Stație de tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă și recuperare de energie și stație de transfer Galați„, precum și acordarea unui mandat special pentru reprezentantul Municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociației de Dezvoltare Intercomunitară ECOSERV Galați pe 10 ani.","en":"Appoints Studiul de fundamentare și oportunitate, a delegării gestiunii serviciului de salubrizare pentru activitățile de transfer și tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă, a documentației de atribuire pentru contractul „Proiectare – execuție-operare Stație de tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă și recuperare de energie și stație de transfer Galați„, precum și acordarea unui mandat special pentru reprezentantul Municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociației de Dezvoltare Intercomunitară ECOSERV Galați for 10 ani."},"title":"Aprobarea Studiului de fundamentare și oportunitate, a delegării gestiunii serviciului de salubrizare pentru activitățile de transfer și tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă, a documentației de atribuire pentru contractul „Proiectare – execuție-operare Stație de tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă și recuperare de energie și stație de transfer Galați„, precum și acordarea unui mandat special pentru reprezentantul Municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociației de Dezvoltare Intercomunitară ECOSERV Galați"}]},{"slug":"ger-impex-s-r-l","name":"GER IMPEX S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-20","slug":"hcl-20-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":19,"decisionNr":20,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 8 m² de pe Bulevardul Siderurgiștilor nr. 36. Preț: 50.919 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 138903/.","en":"The city is selling the 8 m² plot on Bulevardul Siderurgiștilor nr. 36. Price: 50,919 lei. It is registered under land-registry number 138903/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Bulevardul Siderurgiștilor nr. 36 E30"}]},{"slug":"ghelasetax-92-s-r-l","name":"GHELASETAX 92 S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2026-03-26","meetingDate":"26 martie 2026","iso":"2026-03-26","threadId":"hcl-89","slug":"hcl-89-atribuirea-unui-numar-de-cinci-autorizatii-taxi-si-a-numerel","point":3,"decisionNr":89,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Atribuirea unui număr de cinci autorizații taxi și a numerelor de ordine ale acestora pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în Municipiul Galați.","en":"A council decision about Atribuirea unui număr de cinci autorizații taxi și a numerelor de ordine ale acestora pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în Municipiul Galați."},"title":"Atribuirea unui număr de cinci autorizații taxi și a numerelor de ordine ale acestora pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în Municipiul Galați"}]},{"slug":"gl-project-s-r-l","name":"GL PROJECT S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2025-12-16","meetingDate":"16 decembrie 2025","iso":"2025-12-16","threadId":"hcl-644","slug":"hcl-644-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":46,"decisionNr":644,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 1.692 m² de pe strada Grădina Veche nr. 15. Preț: 2,20 mil. lei. Terenul este înscris în cartea funciară 113654/.","en":"The city is selling the 1.692 m² plot on strada Grădina Veche nr. 15. Price: 2.20 m lei. It is registered under land-registry number 113654/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Grădina Veche nr. 15"}]},{"slug":"gradinita-cu-program-normal-nr-59-199-179","name":"Grădinița cu Program Normal Nr. 59 199.179","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"gradinita-cu-program-normal-nr-59-p578","name":"Grădinița cu Program Normal Nr. 59 P578","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"gradinita-cu-program-normal-nr-26","name":"Grădinița cu Program Normal Nr.26","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"gradinita-cu-program-normal-nr-40-150-000-fonduri","name":"Grădinița cu Program Normal Nr.40 150.000 Fonduri","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"gradinita-cu-program-normal-nr-40-finalizat-595","name":"Grădinița cu Program Normal Nr.40 Finalizat 595","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"gradinita-cu-program-normal-nr-40-p586-gradinita","name":"Grădinița cu Program Normal Nr.40 P586. Grădinița","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"gradinita-cu-program-prelungit-alice-150-000-fonduri","name":"Grădinița cu Program Prelungit Alice 150.000 Fonduri","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"gradinita-cu-program-prelungit-alice-p583-reabilitare","name":"Grădinița cu Program Prelungit Alice P583. Reabilitare","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"gradinita-cu-program-prelungit-nr-1-484-600","name":"Grădinița cu Program Prelungit Nr. 1 484.600","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"gradinita-cu-program-prelungit-nr-1-p561","name":"Grădinița cu Program Prelungit Nr. 1 P561","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"gradinita-cu-program-prelungit-nr-39","name":"Grădinița cu Program Prelungit Nr. 39","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"gradinita-cu-program-prelungit-nr-47-317-454","name":"Grădinița cu Program Prelungit Nr. 47 317.454","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"gradinita-cu-program-prelungit-nr-47-p565","name":"Grădinița cu Program Prelungit Nr. 47 P565","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"gradinita-mihaela","name":"Grădinița Mihaela","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-381","slug":"hcl-381-atestarea-unor-bunuri-la-inventarul-domeniul-public-al-munic","point":32,"decisionNr":381,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind bunuri la inventarul domeniul public al municipiului Galați. Sumă: 16,32 mil. lei.","en":"A council decision about bunuri la inventarul domeniul public al municipiului Galați. Amount: 16.32 m lei."},"title":"Atestarea unor bunuri la inventarul domeniul public al municipiului Galați"}]},{"slug":"gradinita-prichindel-non","name":"Grădinița Prichindel NON","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-371","slug":"hcl-371-aprobarea-studiului-de-oportunitate-pentru-stabilirea-modali","point":22,"decisionNr":371,"category":"concession","label":{"ro":"Contract de concesiune","en":"Concession contract"},"summary":{"ro":"Modifică Studiul de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune de pe str. Oltului nr. 30 — contractul prin care un operator din afară exploatează un bun al orașului. Sumă: 21,11 mil. lei. Termenii modificați sunt în anexele hotărârii. Concesiunile țin zeci de ani, iar actele adiționale sunt locul unde se mișcă termenii reali.","en":"Amends Studiul de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune on str. Oltului nr. 30 — the contract under which an outside operator runs something the city owns. Amount: 21.11 m lei. The revised terms are in the annexes. Concessions run for decades, so their amendments are where the real terms move."},"title":"Aprobarea Studiului de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune, a modelului de contract de delegare a gestiunii pentru prestarea serviciului de transport public local de persoane, prin curse regulate, pe raza teritorială de competență a unităților administrativ-teritoriale membre ale Asociației de Dezvoltare Intercomunitară „Transport Public Galați„"}]},{"slug":"guvernanta-corporativa-privind-societatea-calorgal-s-r-l","name":"GUVERNANȚA CORPORATIVĂ PRIVIND SOCIETATEA CALORGAL S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2025-10-14","meetingDate":"14 octombrie 2025","iso":"2025-10-14","threadId":"hcl-515","slug":"hcl-515-aprobarea-planului-de-selectie-componenta-integrala-in-veder","point":11,"decisionNr":515,"category":"court_order","label":{"ro":"Impus de instanță","en":"Court-ordered"},"summary":{"ro":"Consiliul pune în aplicare Sentința Civilă. Sumă: 413237,04 mld. lei. Nu e o decizie de oportunitate: primăria a acționat pentru că a obligat-o instanța.","en":"The council is carrying out Civil Sentence. Amount: 413237.04 bn lei. This is not a decision of choice: the city acted because a court ordered it to."},"title":"Aprobarea Planului de selecție – componenta integrală în vederea numirii membrilor Consiliului de Administrație al societății Calorgal S.R.L. Galați pentru perioada 2026-2030"}]},{"slug":"holcim-romania-s-r-l","name":"Holcim România S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2026-05-28","meetingDate":"28 mai 2026","iso":"2026-05-28","threadId":"hcl-252","slug":"hcl-252-aprobarea-studiului-de-fundamentare-si-oportunitate-a-delega","point":56,"decisionNr":252,"category":"governance","label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"summary":{"ro":"Desemnează Studiul de fundamentare și oportunitate, a delegării gestiunii serviciului de salubrizare pentru activitățile de transfer și tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă, a documentației de atribuire pentru contractul „Proiectare – execuție-operare Stație de tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă și recuperare de energie și stație de transfer Galați„, precum și acordarea unui mandat special pentru reprezentantul Municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociației de Dezvoltare Intercomunitară ECOSERV Galați pe 10 ani.","en":"Appoints Studiul de fundamentare și oportunitate, a delegării gestiunii serviciului de salubrizare pentru activitățile de transfer și tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă, a documentației de atribuire pentru contractul „Proiectare – execuție-operare Stație de tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă și recuperare de energie și stație de transfer Galați„, precum și acordarea unui mandat special pentru reprezentantul Municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociației de Dezvoltare Intercomunitară ECOSERV Galați for 10 ani."},"title":"Aprobarea Studiului de fundamentare și oportunitate, a delegării gestiunii serviciului de salubrizare pentru activitățile de transfer și tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă, a documentației de atribuire pentru contractul „Proiectare – execuție-operare Stație de tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă și recuperare de energie și stație de transfer Galați„, precum și acordarea unui mandat special pentru reprezentantul Municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociației de Dezvoltare Intercomunitară ECOSERV Galați"}]},{"slug":"i-financiara-a-societatii-calorgal-s-r-l","name":"I FINANCIARĂ A SOCIETĂȚII CALORGAL S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2025-10-14","meetingDate":"14 octombrie 2025","iso":"2025-10-14","threadId":"hcl-515","slug":"hcl-515-aprobarea-planului-de-selectie-componenta-integrala-in-veder","point":11,"decisionNr":515,"category":"court_order","label":{"ro":"Impus de instanță","en":"Court-ordered"},"summary":{"ro":"Consiliul pune în aplicare Sentința Civilă. Sumă: 413237,04 mld. lei. Nu e o decizie de oportunitate: primăria a acționat pentru că a obligat-o instanța.","en":"The council is carrying out Civil Sentence. Amount: 413237.04 bn lei. This is not a decision of choice: the city acted because a court ordered it to."},"title":"Aprobarea Planului de selecție – componenta integrală în vederea numirii membrilor Consiliului de Administrație al societății Calorgal S.R.L. Galați pentru perioada 2026-2030"}]},{"slug":"ian-intertop-s-r-l","name":"Ian Intertop S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2025-07-15","meetingDate":"15 iulie 2025","iso":"2025-07-15","threadId":"hcl-372","slug":"hcl-372-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","point":2,"decisionNr":372,"category":"urbanism","label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"summary":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 45, Str. Crișana nr. 2A.","en":"Sets what may legally be built on Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 45, Str. Crișana nr. 2A."},"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 45, Str. Crișana nr. 2A"}]},{"slug":"ihtis-s-r-l","name":"IHTIS S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2025-10-29","meetingDate":"29 octombrie 2025","iso":"2025-10-29","threadId":"hcl-539","slug":"hcl-539-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":21,"decisionNr":539,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 7 m² de pe strada Brăilei nr. 169. Preț: 50.676 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 130346/.","en":"The city is selling the 7 m² plot on strada Brăilei nr. 169. Price: 50,676 lei. It is registered under land-registry number 130346/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Brăilei nr. 169-E16"}]},{"slug":"imobil-48-469-9-261-sc-unikasa8-s-r-l","name":"IMOBIL 48.469 9.261 SC UNIKASA8 S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-405","slug":"hcl-405-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":56,"decisionNr":405,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 147 m² de pe Strada Cerului nr. 19A. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 135940.","en":"The city is selling the 147 m² plot on Strada Cerului nr. 19A. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 135940."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Cerului nr. 19A"}]},{"slug":"inaco-legal-s-r-l","name":"Inaco Legal S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2025-10-14","meetingDate":"14 octombrie 2025","iso":"2025-10-14","threadId":"hcl-505","slug":"hcl-505-modificarea-hcl-nr-44-28-01-2021-privind-aprobarea-indicator","point":2,"decisionNr":505,"category":"investment","label":{"ro":"Investiție","en":"Capital investment"},"summary":{"ro":"Aprobă documentația tehnico-economică și plafonul de cost pentru indicatorile tehnico-economici pentru obiectivul „Instalații de semnalizare, detecție, avertizare de pe strada Av. Valoare aprobată: 523.243 lei.","en":"Approves the technical documentation and the cost ceiling for indicatorile tehnico-economici pentru obiectivul „Instalații de semnalizare, detecție, avertizare on strada Av. Approved value: 523,243 lei."},"title":"Modificarea HCL nr. 44/28.01.2021 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Instalații de semnalizare, detecție, avertizare și stingere cu hidranți interiori Școala gimnazială nr. 18 – Corp Școală„"}]},{"slug":"informatii-generale-privind-societatea-calorgal-s-r-l","name":"INFORMAȚII GENERALE PRIVIND SOCIETATEA CALORGAL S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2026-03-05","meetingDate":"5 martie 2026","iso":"2026-03-05","threadId":"hcl-83","slug":"hcl-83-aprobarea-planului-de-selectie-componenta-integrala-in-veder","point":4,"decisionNr":83,"category":"budget","label":{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts"},"summary":{"ro":"Aprobă bugetul Calorgal SRL. Cifra principală: 413237,04 mld. lei. Detalierea pe capitole este în anexele hotărârii. Consiliul votează totalurile; defalcarea este cea care arată unde ajung efectiv banii.","en":"Signs off the budget of Calorgal SRL. Headline figure: 413237.04 bn lei. The line-by-line detail sits in the annexes. The council votes the totals; the breakdown is what determines where the money actually goes."},"title":"Aprobarea Planului de selecție – componenta integrală în vederea numirii membrilor Consiliului de Administrație al societății Calorgal SRL Galați, pentru perioada 2026-2030"}]},{"slug":"institutul-italian","name":"Institutul Italian","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-12-16","meetingDate":"16 decembrie 2025","iso":"2025-12-16","threadId":"hcl-623","slug":"hcl-623-aprobarea-rezultatului-final-al-concursului-de-proiecte-de-m","point":25,"decisionNr":623,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver. Contribuția orașului: 202,94 mil. lei.","en":"The city backs Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver. City contribution: 202.94 m lei."},"title":"Aprobarea rezultatului final al concursului de proiecte de management organizat în vederea încredințării managementului instituției de spectacole Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver„ Galați, a proiectului de management declarat câștigător, precum și a modelului-cadru al contractului de management"}]},{"slug":"institutul-nat","name":"Institutul Naț","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-04-29","meetingDate":"29 aprilie 2026","iso":"2026-04-29","threadId":"hcl-160","slug":"hcl-160-aprobarea-metodologiei-de-evaluare-a-nevoilor-comunitatii-in","point":18,"decisionNr":160,"category":"eu_project","label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"summary":{"ro":"Primăria depune „Metodologia de evaluare a nevoilor comunității în vederea organizării serviciilor sociale pentru persoanele vârstnice din Municipiul Galați” pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 400 lei.","en":"The city is submitting „Metodologia de evaluare a nevoilor comunității în vederea organizării serviciilor sociale pentru persoanele vârstnice din Municipiul Galați” for outside funding. Project value: 400 lei."},"title":"Aprobarea Metodologiei de evaluare a nevoilor comunității în vederea organizării serviciilor sociale pentru persoanele vârstnice din Municipiul Galați"}]},{"slug":"institutul-tranfrontalier","name":"Institutul Tranfrontalier","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-10-29","meetingDate":"29 octombrie 2025","iso":"2025-10-29","threadId":"hcl-557","slug":"hcl-557-incheierea-unui-acord-de-parteneriat-intre-municipiul-galati","point":39,"decisionNr":557,"category":"partnership","label":{"ro":"Parteneriat","en":"Partnership"},"summary":{"ro":"Primăria încheie un parteneriat cu o organizație din afară pentru Dunărea de Jos.","en":"The city enters a partnership with an outside organisation for Dunărea de Jos."},"title":"Încheierea unui Acord de parteneriat între Municipiul Galați și Universitatea „Dunărea de Jos„ din Galați"}]},{"slug":"jackpot-s-r-l","name":"Jackpot S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-339","slug":"hcl-339-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":24,"decisionNr":339,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 87 m² de pe bulevardul Traian Vuia nr. 8C. Preț: 91.891 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 106355/.","en":"The city is selling the 87 m² plot on bulevardul Traian Vuia nr. 8C. Price: 91,891 lei. It is registered under land-registry number 106355/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe bulevardul Traian Vuia nr. 8C"}]},{"slug":"jackpot-serv-s-r-l","name":"JACKPOT SERV S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-362","slug":"hcl-362-atribuirea-in-folosinta-in-cote-indivize-a-terenului-aferent","point":47,"decisionNr":362,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Atribuirea în folosință, în cote indivize, a terenului aferent blocului U14A din Str. Podul Înalt nr. 2.","en":"A council decision about Atribuirea în folosință, în cote indivize, a terenului aferent blocului U14A din Str. Podul Înalt nr. 2."},"title":"Atribuirea în folosință, în cote indivize, a terenului aferent blocului U14A din Str. Podul Înalt nr. 2, Cartier Aurel Vlaicu"}]},{"slug":"jalba-cosmineva-taxi-s-r-l","name":"JALBA COSMINEVA TAXI S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2025-09-25","meetingDate":"25 septembrie 2025","iso":"2025-09-25","threadId":"hcl-482","slug":"hcl-482-atribuirea-unei-autorizatii-taxi-si-a-numarului-de-ordine-al","point":1,"decisionNr":482,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Atribuirea unei autorizații taxi și a numărului de ordine al acesteia pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în Municipiul Galați.","en":"A council decision about Atribuirea unei autorizații taxi și a numărului de ordine al acesteia pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în Municipiul Galați."},"title":"Atribuirea unei autorizații taxi și a numărului de ordine al acesteia pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în Municipiul Galați"}]},{"slug":"katyysdey-trans-s-r-l","name":"Katyysdey Trans S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-256","slug":"hcl-256-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","point":3,"decisionNr":256,"category":"urbanism","label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"summary":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 19. Documentația de urbanism este în anexele hotărârii.","en":"Sets what may legally be built on Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 19. The planning documentation is in the annexes."},"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 19, Str. Dr. Aristide Serfioti nr. 4"}]},{"slug":"leinad-s-r-l","name":"LEINAD S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-385","slug":"hcl-385-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":36,"decisionNr":385,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde un teren de 36 m². Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 139717.","en":"The city is selling a 36 m² plot. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 139717."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în cartier Micro 17, pe Strada Barboși nr. 49A"}]},{"slug":"lemacons-s-r-l","name":"Lemacons S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2025-07-31","meetingDate":"31 iulie 2025","iso":"2025-07-31","threadId":"hcl-383","slug":"hcl-383-aprobarea-planului-de-actiune-pentru-prevenirea-si-reducerea","point":7,"decisionNr":383,"category":"governance","label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"summary":{"ro":"Desemnează Planul de acțiune pentru prevenirea și reducerea zgomotului în Municipiul Galați.","en":"Appoints Planul de acțiune pentru prevenirea și reducerea zgomotului în Municipiul Galați."},"title":"Aprobarea Planului de acțiune pentru prevenirea și reducerea zgomotului în Municipiul Galați"}]},{"slug":"level-five-s-r-l","name":"Level Five S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2025-02-20","meetingDate":"20 februarie 2025","iso":"2025-02-20","threadId":"hcl-35","slug":"hcl-35-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","point":1,"decisionNr":35,"category":"urbanism","label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"summary":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe Calea Prutului nr. 9. Documentația de urbanism este în anexele hotărârii. Astfel de hotărâri fixează înălțimi, densitate și funcțiuni permise — schimbă cartiere și trec de obicei aproape neobservate.","en":"Sets what may legally be built on the plot on Calea Prutului nr. 9. The planning documentation is in the annexes. These decisions fix heights, density and permitted use — they reshape neighbourhoods and usually pass with little public attention."},"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 47, Calea Prutului nr. 9"}]},{"slug":"liberty-galati-s-a","name":"Liberty Galați S.A.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2025-12-12","meetingDate":"12 decembrie 2025","iso":"2025-12-12","threadId":"hcl-597","slug":"hcl-597-aprobarea-imprumutului-de-folosinta-cu-titlu-gratuit-a-imobi","point":1,"decisionNr":597,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din PRIZA DE APĂ. Fondul rămâne în HCL 597/2025; se modifică doar această parte.","en":"Changes part of PRIZA DE APĂ. The substance stays in HCL 597/2025; only this part moves."},"title":"Aprobarea împrumutului de folosință, cu titlu gratuit, a imobilului „PRIZA DE APĂ„"}]},{"slug":"liceul-cfr-non","name":"Liceul CFR NON","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-371","slug":"hcl-371-aprobarea-studiului-de-oportunitate-pentru-stabilirea-modali","point":22,"decisionNr":371,"category":"concession","label":{"ro":"Contract de concesiune","en":"Concession contract"},"summary":{"ro":"Modifică Studiul de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune de pe str. Oltului nr. 30 — contractul prin care un operator din afară exploatează un bun al orașului. Sumă: 21,11 mil. lei. Termenii modificați sunt în anexele hotărârii. Concesiunile țin zeci de ani, iar actele adiționale sunt locul unde se mișcă termenii reali.","en":"Amends Studiul de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune on str. Oltului nr. 30 — the contract under which an outside operator runs something the city owns. Amount: 21.11 m lei. The revised terms are in the annexes. Concessions run for decades, so their amendments are where the real terms move."},"title":"Aprobarea Studiului de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune, a modelului de contract de delegare a gestiunii pentru prestarea serviciului de transport public local de persoane, prin curse regulate, pe raza teritorială de competență a unităților administrativ-teritoriale membre ale Asociației de Dezvoltare Intercomunitară „Transport Public Galați„"}]},{"slug":"liceul-de-arta-dimitrie-cuclin-str-domneasca","name":"Liceul de Arta Dimitrie Cuclin Str. Domnească","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-07-31","meetingDate":"31 iulie 2025","iso":"2025-07-31","threadId":"hcl-383","slug":"hcl-383-aprobarea-planului-de-actiune-pentru-prevenirea-si-reducerea","point":7,"decisionNr":383,"category":"governance","label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"summary":{"ro":"Desemnează Planul de acțiune pentru prevenirea și reducerea zgomotului în Municipiul Galați.","en":"Appoints Planul de acțiune pentru prevenirea și reducerea zgomotului în Municipiul Galați."},"title":"Aprobarea Planului de acțiune pentru prevenirea și reducerea zgomotului în Municipiul Galați"}]},{"slug":"liceul-de-arta-non","name":"Liceul de Artă NON","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-371","slug":"hcl-371-aprobarea-studiului-de-oportunitate-pentru-stabilirea-modali","point":22,"decisionNr":371,"category":"concession","label":{"ro":"Contract de concesiune","en":"Concession contract"},"summary":{"ro":"Modifică Studiul de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune de pe str. Oltului nr. 30 — contractul prin care un operator din afară exploatează un bun al orașului. Sumă: 21,11 mil. lei. Termenii modificați sunt în anexele hotărârii. Concesiunile țin zeci de ani, iar actele adiționale sunt locul unde se mișcă termenii reali.","en":"Amends Studiul de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune on str. Oltului nr. 30 — the contract under which an outside operator runs something the city owns. Amount: 21.11 m lei. The revised terms are in the annexes. Concessions run for decades, so their amendments are where the real terms move."},"title":"Aprobarea Studiului de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune, a modelului de contract de delegare a gestiunii pentru prestarea serviciului de transport public local de persoane, prin curse regulate, pe raza teritorială de competență a unităților administrativ-teritoriale membre ale Asociației de Dezvoltare Intercomunitară „Transport Public Galați„"}]},{"slug":"liceul-de-marina-non","name":"Liceul de Marină NON","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-371","slug":"hcl-371-aprobarea-studiului-de-oportunitate-pentru-stabilirea-modali","point":22,"decisionNr":371,"category":"concession","label":{"ro":"Contract de concesiune","en":"Concession contract"},"summary":{"ro":"Modifică Studiul de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune de pe str. Oltului nr. 30 — contractul prin care un operator din afară exploatează un bun al orașului. Sumă: 21,11 mil. lei. Termenii modificați sunt în anexele hotărârii. Concesiunile țin zeci de ani, iar actele adiționale sunt locul unde se mișcă termenii reali.","en":"Amends Studiul de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune on str. Oltului nr. 30 — the contract under which an outside operator runs something the city owns. Amount: 21.11 m lei. The revised terms are in the annexes. Concessions run for decades, so their amendments are where the real terms move."},"title":"Aprobarea Studiului de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune, a modelului de contract de delegare a gestiunii pentru prestarea serviciului de transport public local de persoane, prin curse regulate, pe raza teritorială de competență a unităților administrativ-teritoriale membre ale Asociației de Dezvoltare Intercomunitară „Transport Public Galați„"}]},{"slug":"liceul-dunarea-non","name":"Liceul Dunarea NON","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-371","slug":"hcl-371-aprobarea-studiului-de-oportunitate-pentru-stabilirea-modali","point":22,"decisionNr":371,"category":"concession","label":{"ro":"Contract de concesiune","en":"Concession contract"},"summary":{"ro":"Modifică Studiul de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune de pe str. Oltului nr. 30 — contractul prin care un operator din afară exploatează un bun al orașului. Sumă: 21,11 mil. lei. Termenii modificați sunt în anexele hotărârii. Concesiunile țin zeci de ani, iar actele adiționale sunt locul unde se mișcă termenii reali.","en":"Amends Studiul de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune on str. Oltului nr. 30 — the contract under which an outside operator runs something the city owns. Amount: 21.11 m lei. The revised terms are in the annexes. Concessions run for decades, so their amendments are where the real terms move."},"title":"Aprobarea Studiului de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune, a modelului de contract de delegare a gestiunii pentru prestarea serviciului de transport public local de persoane, prin curse regulate, pe raza teritorială de competență a unităților administrativ-teritoriale membre ale Asociației de Dezvoltare Intercomunitară „Transport Public Galați„"}]},{"slug":"liceul-economic-nou","name":"Liceul Economic Nou","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"liceul-eliade-500-000-buget","name":"Liceul Eliade 500.000 Buget","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"liceul-eliade-p117-montarea","name":"Liceul Eliade P117. Montarea","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"liceul-paul-dimo-5-21-str","name":"Liceul PAUL DIMO 5 21. Str","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-258","slug":"hcl-258-modificarea-hcl-nr-243-27-05-2021-privind-aprobarea-regulame","point":5,"decisionNr":258,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul de organizare și executare a transportului în regim de taxi în municipiul Galați. Fondul rămâne în HCL 243/27.05.2021; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexa hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul de organizare și executare a transportului în regim de taxi în municipiul Galați. The substance stays in HCL 243/27.05.2021; only this part moves. The revised text is in the annex."},"title":"Modificarea HCL nr. 243/27.05.2021 privind aprobarea Regulamentului de organizare și executare a transportului în regim de taxi în municipiul Galați, a stațiilor de așteptare și a numărului de autorizații taxi, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"liceul-sf-maria-non","name":"Liceul Sf. Maria NON","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-371","slug":"hcl-371-aprobarea-studiului-de-oportunitate-pentru-stabilirea-modali","point":22,"decisionNr":371,"category":"concession","label":{"ro":"Contract de concesiune","en":"Concession contract"},"summary":{"ro":"Modifică Studiul de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune de pe str. Oltului nr. 30 — contractul prin care un operator din afară exploatează un bun al orașului. Sumă: 21,11 mil. lei. Termenii modificați sunt în anexele hotărârii. Concesiunile țin zeci de ani, iar actele adiționale sunt locul unde se mișcă termenii reali.","en":"Amends Studiul de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune on str. Oltului nr. 30 — the contract under which an outside operator runs something the city owns. Amount: 21.11 m lei. The revised terms are in the annexes. Concessions run for decades, so their amendments are where the real terms move."},"title":"Aprobarea Studiului de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune, a modelului de contract de delegare a gestiunii pentru prestarea serviciului de transport public local de persoane, prin curse regulate, pe raza teritorială de competență a unităților administrativ-teritoriale membre ale Asociației de Dezvoltare Intercomunitară „Transport Public Galați„"}]},{"slug":"liceul-teoretic-mircea-eliade-700-000-fonduri","name":"Liceul Teoretic Mircea Eliade 700.000 Fonduri","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"liceul-teoretic-mircea-eliade-bdul-milcov","name":"Liceul Teoretic Mircea Eliade Bdul Milcov","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-07-31","meetingDate":"31 iulie 2025","iso":"2025-07-31","threadId":"hcl-383","slug":"hcl-383-aprobarea-planului-de-actiune-pentru-prevenirea-si-reducerea","point":7,"decisionNr":383,"category":"governance","label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"summary":{"ro":"Desemnează Planul de acțiune pentru prevenirea și reducerea zgomotului în Municipiul Galați.","en":"Appoints Planul de acțiune pentru prevenirea și reducerea zgomotului în Municipiul Galați."},"title":"Aprobarea Planului de acțiune pentru prevenirea și reducerea zgomotului în Municipiul Galați"}]},{"slug":"liceul-teoretic-mircea-eliade-p535-reabilitare","name":"Liceul Teoretic Mircea Eliade P535. Reabilitare","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"liceul-th","name":"Liceul Th","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-07-31","meetingDate":"31 iulie 2025","iso":"2025-07-31","threadId":"hcl-383","slug":"hcl-383-aprobarea-planului-de-actiune-pentru-prevenirea-si-reducerea","point":7,"decisionNr":383,"category":"governance","label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"summary":{"ro":"Desemnează Planul de acțiune pentru prevenirea și reducerea zgomotului în Municipiul Galați.","en":"Appoints Planul de acțiune pentru prevenirea și reducerea zgomotului în Municipiul Galați."},"title":"Aprobarea Planului de acțiune pentru prevenirea și reducerea zgomotului în Municipiul Galați"}]},{"slug":"liceul-transporturi-auto","name":"Liceul Transporturi Auto","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"linde-gas-s-r-l","name":"Linde Gas S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"linde-gaz-romania-s-r-l","name":"Linde Gaz România S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2025-04-24","meetingDate":"24 aprilie 2025","iso":"2025-04-24","threadId":"hcl-201","slug":"hcl-201-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":45,"decisionNr":201,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 1550 m² de pe Strada Calea Prutului nr. 154. Preț: 303.359 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 126907/.","en":"The city is selling the 1550 m² plot on Strada Calea Prutului nr. 154. Price: 303,359 lei. It is registered under land-registry number 126907/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Calea Prutului nr. 154, lot 1"}]},{"slug":"local-activitatea-societatea-gospodarire-urbana-s-r-l","name":"Local. Activitatea Societatea Gospodărire Urbană S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"magic-food-industrie-s-r-l","name":"Magic Food Industrie S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2026-03-26","meetingDate":"26 martie 2026","iso":"2026-03-26","threadId":"hcl-109","slug":"hcl-109-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","point":23,"decisionNr":109,"category":"urbanism","label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"summary":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe Aleea Lalelelor nr. 3.","en":"Sets what may legally be built on the plot on Aleea Lalelelor nr. 3."},"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 18, Aleea Lalelelor nr. 3"}]},{"slug":"magnus-dunarea-s-r-l","name":"Magnus Dunărea S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-347","slug":"hcl-347-vanzarea-unui-teren-proprietatea-privata-a-municipiului-gala","point":32,"decisionNr":347,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 403 m² de pe strada Oltului nr. 36. Preț: 426.729 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 102023/.","en":"The city is selling the 403 m² plot on strada Oltului nr. 36. Price: 426,729 lei. It is registered under land-registry number 102023/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Oltului nr. 36"}]},{"slug":"marfuri-s-a","name":"Mărfuri S.A.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2025-02-20","meetingDate":"20 februarie 2025","iso":"2025-02-20","threadId":"hcl-39","slug":"hcl-39-aprobarea-incheierii-contractului-de-colaborare-intre-munici","point":5,"decisionNr":39,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind încheierii Contractului de colaborare între Municipiul Galați și Bursa Română de Mărfuri S.A. Sumă: 82000,99 mld. EUR.","en":"A council decision about încheierii Contractului de colaborare între Municipiul Galați și Bursa Română de Mărfuri S.A. Amount: 82000.99 bn EUR."},"title":"Aprobarea încheierii Contractului de colaborare între Municipiul Galați și Bursa Română de Mărfuri S.A."}]},{"slug":"marmat-savocar-s-r-l","name":"Marmat Savocar S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2026-04-29","meetingDate":"29 aprilie 2026","iso":"2026-04-29","threadId":"hcl-143","slug":"hcl-143-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","point":1,"decisionNr":143,"category":"urbanism","label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"summary":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe Calea Prutului nr. 9B. Documentația de urbanism este în anexele hotărârii. Astfel de hotărâri fixează înălțimi, densitate și funcțiuni permise — schimbă cartiere și trec de obicei aproape neobservate.","en":"Sets what may legally be built on the plot on Calea Prutului nr. 9B. The planning documentation is in the annexes. These decisions fix heights, density and permitted use — they reshape neighbourhoods and usually pass with little public attention."},"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 47, Str. Calea Prutului nr. 9B"}]},{"slug":"mondistar-s-r-l","name":"Mondistar S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2025-07-15","meetingDate":"15 iulie 2025","iso":"2025-07-15","threadId":"hcl-371","slug":"hcl-371-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","point":1,"decisionNr":371,"category":"urbanism","label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"summary":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe Calea Prutului nr. 63A. Documentația de urbanism este în anexele hotărârii. Astfel de hotărâri fixează înălțimi, densitate și funcțiuni permise — schimbă cartiere și trec de obicei aproape neobservate.","en":"Sets what may legally be built on the plot on Calea Prutului nr. 63A. The planning documentation is in the annexes. These decisions fix heights, density and permitted use — they reshape neighbourhoods and usually pass with little public attention."},"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 44, str. Calea Prutului nr. 63A"}]},{"slug":"multisoft-s-r-l","name":"Multisoft S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"muzeul-de-arta-non","name":"Muzeul de Artă NON","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-371","slug":"hcl-371-aprobarea-studiului-de-oportunitate-pentru-stabilirea-modali","point":22,"decisionNr":371,"category":"concession","label":{"ro":"Contract de concesiune","en":"Concession contract"},"summary":{"ro":"Modifică Studiul de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune de pe str. Oltului nr. 30 — contractul prin care un operator din afară exploatează un bun al orașului. Sumă: 21,11 mil. lei. Termenii modificați sunt în anexele hotărârii. Concesiunile țin zeci de ani, iar actele adiționale sunt locul unde se mișcă termenii reali.","en":"Amends Studiul de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune on str. Oltului nr. 30 — the contract under which an outside operator runs something the city owns. Amount: 21.11 m lei. The revised terms are in the annexes. Concessions run for decades, so their amendments are where the real terms move."},"title":"Aprobarea Studiului de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune, a modelului de contract de delegare a gestiunii pentru prestarea serviciului de transport public local de persoane, prin curse regulate, pe raza teritorială de competență a unităților administrativ-teritoriale membre ale Asociației de Dezvoltare Intercomunitară „Transport Public Galați„"}]},{"slug":"muzeul-de-arta-vizuala-galati-i","name":"Muzeul de Artă Vizuală Galați Î","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-04-29","meetingDate":"29 aprilie 2026","iso":"2026-04-29","threadId":"hcl-183","slug":"hcl-183-asocierea-municipiului-galati-cu-muzeul-de-arta-vizuala-gala","point":41,"decisionNr":183,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Asocierea Municipiului Galați cu Muzeul de Artă Vizuală Galați. Sumă: 50.000 lei.","en":"A council decision about Asocierea Municipiului Galați cu Muzeul de Artă Vizuală Galați. Amount: 50,000 lei."},"title":"Asocierea Municipiului Galați cu Muzeul de Artă Vizuală Galați"}]},{"slug":"muzeul-de-arta-vizuala-galati-p","name":"Muzeul de Artă Vizuală Galați P","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-04-29","meetingDate":"29 aprilie 2026","iso":"2026-04-29","threadId":"hcl-183","slug":"hcl-183-asocierea-municipiului-galati-cu-muzeul-de-arta-vizuala-gala","point":41,"decisionNr":183,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Asocierea Municipiului Galați cu Muzeul de Artă Vizuală Galați. Sumă: 50.000 lei.","en":"A council decision about Asocierea Municipiului Galați cu Muzeul de Artă Vizuală Galați. Amount: 50,000 lei."},"title":"Asocierea Municipiului Galați cu Muzeul de Artă Vizuală Galați"}]},{"slug":"muzeul-de-arte-vizuale","name":"Muzeul de Arte Vizuale","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-258","slug":"hcl-258-aprobarea-finantarii-nerambursabile-de-la-bugetul-local-al-m","point":33,"decisionNr":258,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Festivalul Internațional de Muzică Veche Tradițională. Contribuția orașului: 94.000 lei.","en":"The city backs Festivalul Internațional de Muzică Veche Tradițională. City contribution: 94,000 lei."},"title":"Aprobarea finanțării nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților culturale din cadrul proiectului „Festivalul Internațional de Muzică Veche Tradițională \"Dimitrie Cantemi\" „ ediția a VI-a, inițiat de Asociația pentru Promovarea Patrimoniului Cultural"}]},{"slug":"muzeul-de-istorie-galati","name":"Muzeul de Istorie Galati","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-255","slug":"hcl-255-aprobarea-finantarii-nerambursabile-de-la-bugetul-local-al-m","point":30,"decisionNr":255,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Arcul istoric la Galați. Contribuția orașului: 24.107 lei.","en":"The city backs Arcul istoric la Galați. City contribution: 24,107 lei."},"title":"Aprobarea finanțării nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților culturale din cadrul proiectului „Arcul istoric la Galați„, editia a III-a, inițiat de Asociația KAVALKADA"}]},{"slug":"muzeul-pedagogic-brasov-11-majorete","name":"Muzeul Pedagogic Brasov 11 Majorete","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-252","slug":"hcl-252-aprobarea-finantarii-nerambursabile-de-la-bugetul-local-al-m","point":27,"decisionNr":252,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Scikids Festivalul Științei. Contribuția orașului: 129.600 lei.","en":"The city backs Scikids Festivalul Științei. City contribution: 129,600 lei."},"title":"Aprobarea finanțării nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților culturale din cadrul proiectului „Scikids Festivalul Științei„, inițiat de Asociația Vânătorul de Idei"}]},{"slug":"muzeul-zonei-pescaresti","name":"Muzeul Zonei Pescărești","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"mvm-carpat-s-r-l","name":"MVM CARPAT S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-130","slug":"hcl-130-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":62,"decisionNr":130,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 10 m² de pe strada Siderurgiștilor nr. 22B. Preț: 99.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 136221/.","en":"The city is selling the 10 m² plot on strada Siderurgiștilor nr. 22B. Price: 99,000 EUR. It is registered under land-registry number 136221/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Siderurgiștilor nr. 22B -E47"}]},{"slug":"n-care-opereaza-societatea-calorgal-s-r-l","name":"N CARE OPEREAZĂ SOCIETATEA CALORGAL S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2025-10-14","meetingDate":"14 octombrie 2025","iso":"2025-10-14","threadId":"hcl-515","slug":"hcl-515-aprobarea-planului-de-selectie-componenta-integrala-in-veder","point":11,"decisionNr":515,"category":"court_order","label":{"ro":"Impus de instanță","en":"Court-ordered"},"summary":{"ro":"Consiliul pune în aplicare Sentința Civilă. Sumă: 413237,04 mld. lei. Nu e o decizie de oportunitate: primăria a acționat pentru că a obligat-o instanța.","en":"The council is carrying out Civil Sentence. Amount: 413237.04 bn lei. This is not a decision of choice: the city acted because a court ordered it to."},"title":"Aprobarea Planului de selecție – componenta integrală în vederea numirii membrilor Consiliului de Administrație al societății Calorgal S.R.L. Galați pentru perioada 2026-2030"}]},{"slug":"nan-project-s-r-l","name":"Nan Project S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2025-11-27","meetingDate":"27 noiembrie 2025","iso":"2025-11-27","threadId":"hcl-574","slug":"hcl-574-aprobarea-planului-urbanistic-zonal-pentru-terenul-situat-in","point":1,"decisionNr":574,"category":"urbanism","label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"summary":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe strada Stelei. Documentația de urbanism este în anexele hotărârii. Astfel de hotărâri fixează înălțimi, densitate și funcțiuni permise — schimbă cartiere și trec de obicei aproape neobservate.","en":"Sets what may legally be built on the plot on strada Stelei. The planning documentation is in the annexes. These decisions fix heights, density and permitted use — they reshape neighbourhoods and usually pass with little public attention."},"title":"Aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 8, zonă delimitată la nord de limite imobile proprietate privată/publică persoane fizice/juridice, la sud de strada Stelei, la est de strada Unirii și la vest de bulevardul George Coșbuc"}]},{"slug":"navrom-bac-s-r-l","name":"NAVROM BAC S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"ndi-market-s-r-l","name":"NDI Market S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-388","slug":"hcl-388-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","point":39,"decisionNr":388,"category":"urbanism","label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"summary":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe Str. Traian nr. 452.","en":"Sets what may legally be built on the plot on Str. Traian nr. 452."},"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 1, Str. Traian nr. 452A"}]},{"slug":"ng-iberia-74-s-r-l","name":"NG IBERIA 74 S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2025-07-31","meetingDate":"31 iulie 2025","iso":"2025-07-31","threadId":"hcl-423","slug":"hcl-423-vanzarea-unui-teren-proprietatea-privata-a-municipiului-gala","point":47,"decisionNr":423,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 1099 m² de pe strada Brăilei nr. 175A. Preț: 1,22 mil. lei. Terenul este înscris în cartea funciară 106571/.","en":"The city is selling the 1099 m² plot on strada Brăilei nr. 175A. Price: 1.22 m lei. It is registered under land-registry number 106571/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Brăilei nr. 175A"}]},{"slug":"nita-impex-s-r-l","name":"Niță Impex S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-304","slug":"hcl-304-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":51,"decisionNr":304,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde un teren de 11 m². Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 141558.","en":"The city is selling a 11 m² plot. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 141558."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Oțelarilor nr. 22 E81"}]},{"slug":"opera-adriana-lecouvreir","name":"Opera Adriana Lecouvreir","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-08-28","meetingDate":"28 august 2025","iso":"2025-08-28","threadId":"hcl-448","slug":"hcl-448-dispunerea-unor-masuri-privind-managementul-teatrului-nation","point":10,"decisionNr":448,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține managementul Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați. Contribuția orașului: 11,04 mil. lei.","en":"The city backs managementul Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați. City contribution: 11.04 m lei."},"title":"Dispunerea unor măsuri privind managementul Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați"}]},{"slug":"opera-adriana-lecouvreur-opera-la-boheme","name":"Opera Adriana Lecouvreur Opera La Bohéme","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-08-28","meetingDate":"28 august 2025","iso":"2025-08-28","threadId":"hcl-448","slug":"hcl-448-dispunerea-unor-masuri-privind-managementul-teatrului-nation","point":10,"decisionNr":448,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține managementul Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați. Contribuția orașului: 11,04 mil. lei.","en":"The city backs managementul Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați. City contribution: 11.04 m lei."},"title":"Dispunerea unor măsuri privind managementul Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați"}]},{"slug":"opera-barbierul","name":"Opera Bărbierul","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-08-28","meetingDate":"28 august 2025","iso":"2025-08-28","threadId":"hcl-448","slug":"hcl-448-dispunerea-unor-masuri-privind-managementul-teatrului-nation","point":10,"decisionNr":448,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține managementul Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați. Contribuția orașului: 11,04 mil. lei.","en":"The city backs managementul Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați. City contribution: 11.04 m lei."},"title":"Dispunerea unor măsuri privind managementul Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați"}]},{"slug":"opera-din-brasov","name":"Opera din Brașov","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-10-29","meetingDate":"29 octombrie 2025","iso":"2025-10-29","threadId":"hcl-526","slug":"hcl-526-aprobarea-rezultatului-noului-proiect-de-management-al-manag","point":8,"decisionNr":526,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard, 3 - 7 decembrie 2020. Contribuția orașului: 1.600 lei.","en":"The city backs Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard, 3 - 7 decembrie 2020. City contribution: 1,600 lei."},"title":"Aprobarea rezultatului noului proiect de management al managerului Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați, pentru perioada de management 2025-2030, a proiectului de management și a modelului-cadru al contractului de management"}]},{"slug":"opera-don-pasquale-160-000-146-000-opera","name":"Opera Don Pasquale 160.000 146.000 Opera","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-08-28","meetingDate":"28 august 2025","iso":"2025-08-28","threadId":"hcl-448","slug":"hcl-448-dispunerea-unor-masuri-privind-managementul-teatrului-nation","point":10,"decisionNr":448,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține managementul Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați. Contribuția orașului: 11,04 mil. lei.","en":"The city backs managementul Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați. City contribution: 11.04 m lei."},"title":"Dispunerea unor măsuri privind managementul Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați"}]},{"slug":"opera-euphonique-opera-armonii","name":"Opera Euphonique Opera Armonii","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-08-28","meetingDate":"28 august 2025","iso":"2025-08-28","threadId":"hcl-448","slug":"hcl-448-dispunerea-unor-masuri-privind-managementul-teatrului-nation","point":10,"decisionNr":448,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține managementul Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați. Contribuția orașului: 11,04 mil. lei.","en":"The city backs managementul Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați. City contribution: 11.04 m lei."},"title":"Dispunerea unor măsuri privind managementul Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați"}]},{"slug":"opera-festival","name":"Opera Festival","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-10-29","meetingDate":"29 octombrie 2025","iso":"2025-10-29","threadId":"hcl-526","slug":"hcl-526-aprobarea-rezultatului-noului-proiect-de-management-al-manag","point":8,"decisionNr":526,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard, 3 - 7 decembrie 2020. Contribuția orașului: 1.600 lei.","en":"The city backs Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard, 3 - 7 decembrie 2020. City contribution: 1,600 lei."},"title":"Aprobarea rezultatului noului proiect de management al managerului Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați, pentru perioada de management 2025-2030, a proiectului de management și a modelului-cadru al contractului de management"}]},{"slug":"opera-house","name":"Opera House","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-10-29","meetingDate":"29 octombrie 2025","iso":"2025-10-29","threadId":"hcl-526","slug":"hcl-526-aprobarea-rezultatului-noului-proiect-de-management-al-manag","point":8,"decisionNr":526,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard, 3 - 7 decembrie 2020. Contribuția orașului: 1.600 lei.","en":"The city backs Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard, 3 - 7 decembrie 2020. City contribution: 1,600 lei."},"title":"Aprobarea rezultatului noului proiect de management al managerului Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați, pentru perioada de management 2025-2030, a proiectului de management și a modelului-cadru al contractului de management"}]},{"slug":"opera-la-boheme-jazz","name":"Opera La Bohéme Jazz","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-10-29","meetingDate":"29 octombrie 2025","iso":"2025-10-29","threadId":"hcl-526","slug":"hcl-526-aprobarea-rezultatului-noului-proiect-de-management-al-manag","point":8,"decisionNr":526,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard, 3 - 7 decembrie 2020. Contribuția orașului: 1.600 lei.","en":"The city backs Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard, 3 - 7 decembrie 2020. City contribution: 1,600 lei."},"title":"Aprobarea rezultatului noului proiect de management al managerului Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați, pentru perioada de management 2025-2030, a proiectului de management și a modelului-cadru al contractului de management"}]},{"slug":"opera-la-boheme-opera-don-giobanni","name":"Opera La Bohéme Opera Don Giobanni","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-08-28","meetingDate":"28 august 2025","iso":"2025-08-28","threadId":"hcl-448","slug":"hcl-448-dispunerea-unor-masuri-privind-managementul-teatrului-nation","point":10,"decisionNr":448,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține managementul Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați. Contribuția orașului: 11,04 mil. lei.","en":"The city backs managementul Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați. City contribution: 11.04 m lei."},"title":"Dispunerea unor măsuri privind managementul Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați"}]},{"slug":"opera-la-traviata-opera-cavalleria-rusticana","name":"Opera La Traviata Opera Cavalleria Rusticana","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-08-28","meetingDate":"28 august 2025","iso":"2025-08-28","threadId":"hcl-448","slug":"hcl-448-dispunerea-unor-masuri-privind-managementul-teatrului-nation","point":10,"decisionNr":448,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține managementul Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați. Contribuția orașului: 11,04 mil. lei.","en":"The city backs managementul Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați. City contribution: 11.04 m lei."},"title":"Dispunerea unor măsuri privind managementul Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați"}]},{"slug":"opera-la-traviata-opera-tosca-2","name":"Opera La Traviata Opera Tosca 2","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-08-28","meetingDate":"28 august 2025","iso":"2025-08-28","threadId":"hcl-448","slug":"hcl-448-dispunerea-unor-masuri-privind-managementul-teatrului-nation","point":10,"decisionNr":448,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține managementul Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați. Contribuția orașului: 11,04 mil. lei.","en":"The city backs managementul Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați. City contribution: 11.04 m lei."},"title":"Dispunerea unor măsuri privind managementul Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați"}]},{"slug":"opera-luceafarul-100-000-87-000-opera","name":"Opera Luceafărul 100.000 87. 000 Opera","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-08-28","meetingDate":"28 august 2025","iso":"2025-08-28","threadId":"hcl-448","slug":"hcl-448-dispunerea-unor-masuri-privind-managementul-teatrului-nation","point":10,"decisionNr":448,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține managementul Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați. Contribuția orașului: 11,04 mil. lei.","en":"The city backs managementul Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați. City contribution: 11.04 m lei."},"title":"Dispunerea unor măsuri privind managementul Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați"}]},{"slug":"opera-luceafarul-80-000-45-000-opera-cavalleria","name":"Opera Luceafărul 80.000 45.000 Opera Cavalleria","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-08-28","meetingDate":"28 august 2025","iso":"2025-08-28","threadId":"hcl-448","slug":"hcl-448-dispunerea-unor-masuri-privind-managementul-teatrului-nation","point":10,"decisionNr":448,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține managementul Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați. Contribuția orașului: 11,04 mil. lei.","en":"The city backs managementul Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați. City contribution: 11.04 m lei."},"title":"Dispunerea unor măsuri privind managementul Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați"}]},{"slug":"opera-maghiara","name":"Opera Maghiară","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-10-29","meetingDate":"29 octombrie 2025","iso":"2025-10-29","threadId":"hcl-526","slug":"hcl-526-aprobarea-rezultatului-noului-proiect-de-management-al-manag","point":8,"decisionNr":526,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard, 3 - 7 decembrie 2020. Contribuția orașului: 1.600 lei.","en":"The city backs Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard, 3 - 7 decembrie 2020. City contribution: 1,600 lei."},"title":"Aprobarea rezultatului noului proiect de management al managerului Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați, pentru perioada de management 2025-2030, a proiectului de management și a modelului-cadru al contractului de management"}]},{"slug":"opera-nabucco-opera-turandot-11-programul","name":"Opera Nabucco Opera Turandot 11. Programul","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-08-28","meetingDate":"28 august 2025","iso":"2025-08-28","threadId":"hcl-448","slug":"hcl-448-dispunerea-unor-masuri-privind-managementul-teatrului-nation","point":10,"decisionNr":448,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține managementul Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați. Contribuția orașului: 11,04 mil. lei.","en":"The city backs managementul Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați. City contribution: 11.04 m lei."},"title":"Dispunerea unor măsuri privind managementul Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați"}]},{"slug":"opera-natio","name":"Opera Națio","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-10-29","meetingDate":"29 octombrie 2025","iso":"2025-10-29","threadId":"hcl-526","slug":"hcl-526-aprobarea-rezultatului-noului-proiect-de-management-al-manag","point":8,"decisionNr":526,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard, 3 - 7 decembrie 2020. Contribuția orașului: 1.600 lei.","en":"The city backs Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard, 3 - 7 decembrie 2020. City contribution: 1,600 lei."},"title":"Aprobarea rezultatului noului proiect de management al managerului Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați, pentru perioada de management 2025-2030, a proiectului de management și a modelului-cadru al contractului de management"}]},{"slug":"opera-nationala-romana","name":"Opera Națională Română","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-10-29","meetingDate":"29 octombrie 2025","iso":"2025-10-29","threadId":"hcl-526","slug":"hcl-526-aprobarea-rezultatului-noului-proiect-de-management-al-manag","point":8,"decisionNr":526,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard, 3 - 7 decembrie 2020. Contribuția orașului: 1.600 lei.","en":"The city backs Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard, 3 - 7 decembrie 2020. City contribution: 1,600 lei."},"title":"Aprobarea rezultatului noului proiect de management al managerului Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați, pentru perioada de management 2025-2030, a proiectului de management și a modelului-cadru al contractului de management"}]},{"slug":"opera-paiate-opera-rigoletto-opera-elixirul","name":"Opera Paiațe Opera Rigoletto Opera Elixirul","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-08-28","meetingDate":"28 august 2025","iso":"2025-08-28","threadId":"hcl-448","slug":"hcl-448-dispunerea-unor-masuri-privind-managementul-teatrului-nation","point":10,"decisionNr":448,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține managementul Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați. Contribuția orașului: 11,04 mil. lei.","en":"The city backs managementul Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați. City contribution: 11.04 m lei."},"title":"Dispunerea unor măsuri privind managementul Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați"}]},{"slug":"opera-romana","name":"Opera Română","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-10-29","meetingDate":"29 octombrie 2025","iso":"2025-10-29","threadId":"hcl-526","slug":"hcl-526-aprobarea-rezultatului-noului-proiect-de-management-al-manag","point":8,"decisionNr":526,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard, 3 - 7 decembrie 2020. Contribuția orașului: 1.600 lei.","en":"The city backs Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard, 3 - 7 decembrie 2020. City contribution: 1,600 lei."},"title":"Aprobarea rezultatului noului proiect de management al managerului Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați, pentru perioada de management 2025-2030, a proiectului de management și a modelului-cadru al contractului de management"}]},{"slug":"opera-tosca","name":"Opera Tosca","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-10-29","meetingDate":"29 octombrie 2025","iso":"2025-10-29","threadId":"hcl-526","slug":"hcl-526-aprobarea-rezultatului-noului-proiect-de-management-al-manag","point":8,"decisionNr":526,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard, 3 - 7 decembrie 2020. Contribuția orașului: 1.600 lei.","en":"The city backs Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard, 3 - 7 decembrie 2020. City contribution: 1,600 lei."},"title":"Aprobarea rezultatului noului proiect de management al managerului Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați, pentru perioada de management 2025-2030, a proiectului de management și a modelului-cadru al contractului de management"}]},{"slug":"opera-turandot","name":"Opera Turandot","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-10-29","meetingDate":"29 octombrie 2025","iso":"2025-10-29","threadId":"hcl-526","slug":"hcl-526-aprobarea-rezultatului-noului-proiect-de-management-al-manag","point":8,"decisionNr":526,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard, 3 - 7 decembrie 2020. Contribuția orașului: 1.600 lei.","en":"The city backs Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard, 3 - 7 decembrie 2020. City contribution: 1,600 lei."},"title":"Aprobarea rezultatului noului proiect de management al managerului Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați, pentru perioada de management 2025-2030, a proiectului de management și a modelului-cadru al contractului de management"}]},{"slug":"opera-un","name":"Opera Un","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-08-28","meetingDate":"28 august 2025","iso":"2025-08-28","threadId":"hcl-448","slug":"hcl-448-dispunerea-unor-masuri-privind-managementul-teatrului-nation","point":10,"decisionNr":448,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține managementul Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați. Contribuția orașului: 11,04 mil. lei.","en":"The city backs managementul Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați. City contribution: 11.04 m lei."},"title":"Dispunerea unor măsuri privind managementul Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați"}]},{"slug":"operatorul-calorgal-s-r-l","name":"Operatorul Calorgal S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-99","slug":"hcl-99-aprobarea-actului-aditional-nr-7-la-contractul-nr-69410-01-0","point":31,"decisionNr":99,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 7 la contractul nr. 69410/01.04.2022 de delegare a gestiunii directe a serviciului public de alimentare cu energie termică în sistem centralizat din Municipiul Galați. Fondul rămâne în HCL 99/2025; se modifică doar această parte.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 7 la contractul nr. 69410/01.04.2022 de delegare a gestiunii directe a serviciului public de alimentare cu energie termică în sistem centralizat din Municipiul Galați. The substance stays in HCL 99/2025; only this part moves."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 7 la contractul nr. 69410/01.04.2022 de delegare a gestiunii directe a serviciului public de alimentare cu energie termică în sistem centralizat din Municipiul Galați"}]},{"slug":"operatorul-regional-apa-canal-s-a","name":"Operatorul Regional Apă Canal S.A.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2026-07-14","meetingDate":"14 iulie 2026","iso":"2026-07-14","threadId":"hcl-348","slug":"hcl-348-aprobarea-actului-aditional-la-contractul-de-delegare-a-serv","point":14,"decisionNr":348,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Operatorul Regional Apă Canal S.A. Fondul rămâne în HCL 348/2026; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 23,05 mil. lei.","en":"Changes part of Operatorul Regional Apă Canal S.A. The substance stays in HCL 348/2026; only this part moves. Amount involved: 23.05 m lei."},"title":"Aprobarea Actului Adițional la Contractul de delegare a serviciilor publice de alimentare cu apă și de canalizare nr. 29/16108/23.09.2010 încheiat între Asociația de Dezvoltare Intercomunitară „Serviciul Regional Apă Galați„ și Operatorul Regional Apă Canal S.A. Galați"}]},{"slug":"operatorul-sc-apa-canal-s-a","name":"Operatorul SC Apa Canal S.A.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2026-07-14","meetingDate":"14 iulie 2026","iso":"2026-07-14","threadId":"hcl-348","slug":"hcl-348-aprobarea-actului-aditional-la-contractul-de-delegare-a-serv","point":14,"decisionNr":348,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Operatorul Regional Apă Canal S.A. Fondul rămâne în HCL 348/2026; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 23,05 mil. lei.","en":"Changes part of Operatorul Regional Apă Canal S.A. The substance stays in HCL 348/2026; only this part moves. Amount involved: 23.05 m lei."},"title":"Aprobarea Actului Adițional la Contractul de delegare a serviciilor publice de alimentare cu apă și de canalizare nr. 29/16108/23.09.2010 încheiat între Asociația de Dezvoltare Intercomunitară „Serviciul Regional Apă Galați„ și Operatorul Regional Apă Canal S.A. Galați"}]},{"slug":"operatorului-apa-canal-s-a","name":"Operatorului Apa Canal S.A.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2026-07-14","meetingDate":"14 iulie 2026","iso":"2026-07-14","threadId":"hcl-348","slug":"hcl-348-aprobarea-actului-aditional-la-contractul-de-delegare-a-serv","point":14,"decisionNr":348,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Operatorul Regional Apă Canal S.A. Fondul rămâne în HCL 348/2026; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 23,05 mil. lei.","en":"Changes part of Operatorul Regional Apă Canal S.A. The substance stays in HCL 348/2026; only this part moves. Amount involved: 23.05 m lei."},"title":"Aprobarea Actului Adițional la Contractul de delegare a serviciilor publice de alimentare cu apă și de canalizare nr. 29/16108/23.09.2010 încheiat între Asociația de Dezvoltare Intercomunitară „Serviciul Regional Apă Galați„ și Operatorul Regional Apă Canal S.A. Galați"}]},{"slug":"operatorului-regional-societatea-apa-canal-s-a","name":"Operatorului Regional Societatea Apă Canal S.A.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2025-01-23","meetingDate":"23 ianuarie 2025","iso":"2025-01-23","threadId":"hcl-9","slug":"hcl-9-acordarea-unui-mandat-special-asociatiei-de-dezvoltare-inter","point":9,"decisionNr":9,"category":"governance","label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"summary":{"ro":"Desemnează Serviciul Regional Apă Galați.","en":"Appoints Serviciul Regional Apă Galați."},"title":"Acordarea unui mandat special Asociației de Dezvoltare Intercomunitară „Serviciul Regional Apă Galați„"}]},{"slug":"pity-logistic-s-r-l","name":"Pity Logistic S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2025-08-28","meetingDate":"28 august 2025","iso":"2025-08-28","threadId":"hcl-477","slug":"hcl-477-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","point":39,"decisionNr":477,"category":"urbanism","label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"summary":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe str. Calea Smîrdan.","en":"Sets what may legally be built on the plot on str. Calea Smîrdan."},"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 24, str. Calea Smîrdan, nr. 33B"}]},{"slug":"politicile-societatii-calorgal-s-r-l","name":"POLITICILE SOCIETĂȚII CALORGAL S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2025-10-14","meetingDate":"14 octombrie 2025","iso":"2025-10-14","threadId":"hcl-515","slug":"hcl-515-aprobarea-planului-de-selectie-componenta-integrala-in-veder","point":11,"decisionNr":515,"category":"court_order","label":{"ro":"Impus de instanță","en":"Court-ordered"},"summary":{"ro":"Consiliul pune în aplicare Sentința Civilă. Sumă: 413237,04 mld. lei. Nu e o decizie de oportunitate: primăria a acționat pentru că a obligat-o instanța.","en":"The council is carrying out Civil Sentence. Amount: 413237.04 bn lei. This is not a decision of choice: the city acted because a court ordered it to."},"title":"Aprobarea Planului de selecție – componenta integrală în vederea numirii membrilor Consiliului de Administrație al societății Calorgal S.R.L. Galați pentru perioada 2026-2030"}]},{"slug":"president-s-r-l","name":"PRESIDENT S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-26","slug":"hcl-26-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":25,"decisionNr":26,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 36 m² de pe strada Brăilei nr. 68. Preț: 55.726 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 140274/.","en":"The city is selling the 36 m² plot on strada Brăilei nr. 68. Price: 55,726 lei. It is registered under land-registry number 140274/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Brăilei nr. 68 S15"}]},{"slug":"profiland-steel-s-a","name":"Profiland Steel S.A.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"proplast-medi-s-r-l","name":"Proplast Medi S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2025-04-24","meetingDate":"24 aprilie 2025","iso":"2025-04-24","threadId":"hcl-194","slug":"hcl-194-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","point":38,"decisionNr":194,"category":"urbanism","label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"summary":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe Bd. Dunărea nr. 96A.","en":"Sets what may legally be built on the plot on Bd. Dunărea nr. 96A."},"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, UTR 31, Bd. Dunărea, nr. 96A"}]},{"slug":"prutul-s-a","name":"Prutul S.A.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"rahaf-s-r-l","name":"RAHAF S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-302","slug":"hcl-302-vanzarea-unui-teren-cota-indiviza-proprietate-privata-a-muni","point":49,"decisionNr":302,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 22,87 m² de pe str. Saturn nr. 10. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 103402.","en":"The city is selling the 22,87 m² plot on str. Saturn nr. 10. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 103402."},"title":"Vânzarea unui teren, cotă indiviză, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Cartier Micro 19, Strada Oțelarilor nr. 14"}]},{"slug":"rd-capital-tex-s-r-l","name":"RD Capital Tex S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2026-04-29","meetingDate":"29 aprilie 2026","iso":"2026-04-29","threadId":"hcl-158","slug":"hcl-158-aprobarea-planului-anual-de-actiune-privind-serviciile-socia","point":16,"decisionNr":158,"category":"eu_project","label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"summary":{"ro":"Primăria depune serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul local al Municipiului Galați, pentru anul 2026 pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 521,31 mil. lei. Dacă cererea este aprobată, banii vin din fonduri externe, nu de la bugetul orașului.","en":"The city is submitting serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul local al Municipiului Galați, pentru anul 2026 for outside funding. Project value: 521.31 m lei. If the application succeeds the money comes from external funds rather than the local budget."},"title":"Aprobarea Planului anual de acțiune privind serviciile sociale administrate și finanțate din bugetul local al Municipiului Galați, pentru anul 2026"}]},{"slug":"rma-giv-taxi-s-r-l","name":"RMA GIV TAXI S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-260","slug":"hcl-260-atribuirea-unei-autorizatii-taxi-si-a-numarului-de-ordine-al","point":7,"decisionNr":260,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Atribuirea unei autorizații taxi și a numărului de ordine al acesteia pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în municipiul Galați.","en":"A council decision about Atribuirea unei autorizații taxi și a numărului de ordine al acesteia pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în municipiul Galați."},"title":"Atribuirea unei autorizații taxi și a numărului de ordine al acesteia pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în municipiul Galați"}]},{"slug":"rojevas-2000-s-r-l","name":"Rojevas 2000 S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-6","slug":"hcl-6-aprobarea-planului-urbanistic-zonal-pentru-terenul-situat-in","point":5,"decisionNr":6,"category":"urbanism","label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"summary":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe strada Arcașilor.","en":"Sets what may legally be built on the plot on strada Arcașilor."},"title":"Aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Galați, UTR 1, zonă delimitată la nord de alee acces, la sud de imobile proprietate privată persoane fizice/juridice, la est de imobil proprietate privată persoane fizice/juridice, la vest de strada Arcașilor"}]},{"slug":"romprest-energy-s-r-l","name":"Romprest Energy S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2026-05-28","meetingDate":"28 mai 2026","iso":"2026-05-28","threadId":"hcl-252","slug":"hcl-252-aprobarea-studiului-de-fundamentare-si-oportunitate-a-delega","point":56,"decisionNr":252,"category":"governance","label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"summary":{"ro":"Desemnează Studiul de fundamentare și oportunitate, a delegării gestiunii serviciului de salubrizare pentru activitățile de transfer și tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă, a documentației de atribuire pentru contractul „Proiectare – execuție-operare Stație de tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă și recuperare de energie și stație de transfer Galați„, precum și acordarea unui mandat special pentru reprezentantul Municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociației de Dezvoltare Intercomunitară ECOSERV Galați pe 10 ani.","en":"Appoints Studiul de fundamentare și oportunitate, a delegării gestiunii serviciului de salubrizare pentru activitățile de transfer și tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă, a documentației de atribuire pentru contractul „Proiectare – execuție-operare Stație de tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă și recuperare de energie și stație de transfer Galați„, precum și acordarea unui mandat special pentru reprezentantul Municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociației de Dezvoltare Intercomunitară ECOSERV Galați for 10 ani."},"title":"Aprobarea Studiului de fundamentare și oportunitate, a delegării gestiunii serviciului de salubrizare pentru activitățile de transfer și tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă, a documentației de atribuire pentru contractul „Proiectare – execuție-operare Stație de tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă și recuperare de energie și stație de transfer Galați„, precum și acordarea unui mandat special pentru reprezentantul Municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociației de Dezvoltare Intercomunitară ECOSERV Galați"}]},{"slug":"roshman-international-s-r-l","name":"Roshman International S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-235","slug":"hcl-235-aprobarea-planului-urbanistic-zonal-pentru-terenul-situat-in","point":10,"decisionNr":235,"category":"urbanism","label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"summary":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe strada Drumul Viilor.","en":"Sets what may legally be built on the plot on strada Drumul Viilor."},"title":"Aprobarea Planului Urbanistic Zonal, pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 8, zona delimitată la nord de strada Drumul Viilor, la sud de limita nordică a imobilului identificat prin cartea funciară nr. 135648, la est – de bulevardul George Coșbuc, la vest – de limitele imobilelor identificate prin cărțile funciare nr. 103939, 111286, 108488 și limita estică a imobilului aparținând S.C. Galgros S.A., generat de imobilul din str. George Coșbuc, nr. 257H"}]},{"slug":"rost-impex-s-r-l","name":"Rost Impex S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2026-02-19","meetingDate":"19 februarie 2026","iso":"2026-02-19","threadId":"hcl-53","slug":"hcl-53-aprobarea-planului-urbanistic-zonal-pentru-zona-situata-in-u","point":9,"decisionNr":53,"category":"urbanism","label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"summary":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe str. Tunelului nr. 100.","en":"Sets what may legally be built on the plot on str. Tunelului nr. 100."},"title":"Aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru zona situată în UTR 6, parțial în intravilanul municipiului Galați și parțial în extravilan, zonă delimitată la nord de extravilan municipiul Galați, la est de Lacul Brateș, la sud de limită imobil cu număr cadastral 106948 și de Lacul Brateș, la vest de baza taluzului"}]},{"slug":"rulcodan-s-r-l","name":"Rulcodan S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2026-03-26","meetingDate":"26 martie 2026","iso":"2026-03-26","threadId":"hcl-92","slug":"hcl-92-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","point":6,"decisionNr":92,"category":"urbanism","label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"summary":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe str. Macului nr. 17.","en":"Sets what may legally be built on the plot on str. Macului nr. 17."},"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 47, str. Macului nr. 17"}]},{"slug":"scoala-33","name":"Scoala 33","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-257","slug":"hcl-257-aprobarea-finantarii-nerambursabile-de-la-bugetul-local-al-m","point":32,"decisionNr":257,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține HTAG Festival III. Contribuția orașului: 241.080 lei.","en":"The city backs HTAG Festival III. City contribution: 241,080 lei."},"title":"Aprobarea finanțării nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților culturale din cadrul proiectului „HTAG Festival III „, inițiat de Asociația Inteligent Street Art"}]},{"slug":"scoala-mihail-sadoveanu","name":"Scoala Mihail Sadoveanu","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-257","slug":"hcl-257-aprobarea-finantarii-nerambursabile-de-la-bugetul-local-al-m","point":32,"decisionNr":257,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține HTAG Festival III. Contribuția orașului: 241.080 lei.","en":"The city backs HTAG Festival III. City contribution: 241,080 lei."},"title":"Aprobarea finanțării nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților culturale din cadrul proiectului „HTAG Festival III „, inițiat de Asociația Inteligent Street Art"}]},{"slug":"scoala-nanny","name":"Scoala Nanny","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-252","slug":"hcl-252-aprobarea-finantarii-nerambursabile-de-la-bugetul-local-al-m","point":27,"decisionNr":252,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Scikids Festivalul Științei. Contribuția orașului: 129.600 lei.","en":"The city backs Scikids Festivalul Științei. City contribution: 129,600 lei."},"title":"Aprobarea finanțării nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților culturale din cadrul proiectului „Scikids Festivalul Științei„, inițiat de Asociația Vânătorul de Idei"}]},{"slug":"scoala-postlic-coman-str-domneasca","name":"Scoala Postlic. Coman Str. Domnească","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-07-31","meetingDate":"31 iulie 2025","iso":"2025-07-31","threadId":"hcl-383","slug":"hcl-383-aprobarea-planului-de-actiune-pentru-prevenirea-si-reducerea","point":7,"decisionNr":383,"category":"governance","label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"summary":{"ro":"Desemnează Planul de acțiune pentru prevenirea și reducerea zgomotului în Municipiul Galați.","en":"Appoints Planul de acțiune pentru prevenirea și reducerea zgomotului în Municipiul Galați."},"title":"Aprobarea Planului de acțiune pentru prevenirea și reducerea zgomotului în Municipiul Galați"}]},{"slug":"scoala-primara-carmens","name":"Scoala Primara Carmens","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-07-31","meetingDate":"31 iulie 2025","iso":"2025-07-31","threadId":"hcl-383","slug":"hcl-383-aprobarea-planului-de-actiune-pentru-prevenirea-si-reducerea","point":7,"decisionNr":383,"category":"governance","label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"summary":{"ro":"Desemnează Planul de acțiune pentru prevenirea și reducerea zgomotului în Municipiul Galați.","en":"Appoints Planul de acțiune pentru prevenirea și reducerea zgomotului în Municipiul Galați."},"title":"Aprobarea Planului de acțiune pentru prevenirea și reducerea zgomotului în Municipiul Galați"}]},{"slug":"serviciul-administrare-domeniul-public","name":"Serviciul Administrare Domeniul Public","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"serviciul-ajutoare-incalzire","name":"Serviciul Ajutoare Încălzire","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"serviciul-buget","name":"Serviciul Buget","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"serviciul-contabilitate-cheltuieli","name":"Serviciul Contabilitate Cheltuieli","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"serviciul-contabilitate-venituri","name":"Serviciul Contabilitate Venituri","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"serviciul-de-evident","name":"Serviciul de Evidenț","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-02-20","meetingDate":"20 februarie 2025","iso":"2025-02-20","threadId":"hcl-45","slug":"hcl-45-darea-in-folosinta-gratuita-catre-inspectoratul-pentru-situa","point":11,"decisionNr":45,"category":"property_admin","label":{"ro":"Dare în administrare","en":"Property handover"},"summary":{"ro":"Dă terenul de pe strada Domnească nr. 54 în administrarea unei instituții publice pe 12 ani. Orașul rămâne proprietar — administratorul preia folosința și întreținerea, nu și dreptul de proprietate.","en":"Hands the plot on strada Domnească nr. 54 to a public body to run for 12 ani. The city stays the owner — the holder takes over use and upkeep, not title."},"title":"Darea în folosință gratuită, către Inspectoratul pentru Situații de Urgență „General Eremia Grigorescu„, a unui bun mobil proprietate privată a Municipiului Galați"}]},{"slug":"serviciul-de-proiecte","name":"Serviciul de Proiecte","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"serviciul-de-utilitati-publice","name":"Serviciul de Utilități Publice","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"serviciul-evidenta-persoanei-strategia","name":"Serviciul Evidența Persoanei Strategia","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"serviciul-exploatare","name":"Serviciul Exploatare","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-371","slug":"hcl-371-aprobarea-studiului-de-oportunitate-pentru-stabilirea-modali","point":22,"decisionNr":371,"category":"concession","label":{"ro":"Contract de concesiune","en":"Concession contract"},"summary":{"ro":"Modifică Studiul de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune de pe str. Oltului nr. 30 — contractul prin care un operator din afară exploatează un bun al orașului. Sumă: 21,11 mil. lei. Termenii modificați sunt în anexele hotărârii. Concesiunile țin zeci de ani, iar actele adiționale sunt locul unde se mișcă termenii reali.","en":"Amends Studiul de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune on str. Oltului nr. 30 — the contract under which an outside operator runs something the city owns. Amount: 21.11 m lei. The revised terms are in the annexes. Concessions run for decades, so their amendments are where the real terms move."},"title":"Aprobarea Studiului de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune, a modelului de contract de delegare a gestiunii pentru prestarea serviciului de transport public local de persoane, prin curse regulate, pe raza teritorială de competență a unităților administrativ-teritoriale membre ale Asociației de Dezvoltare Intercomunitară „Transport Public Galați„"}]},{"slug":"serviciul-investitii","name":"Serviciul Investiții","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"serviciul-jur","name":"Serviciul Jur","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-252","slug":"hcl-252-aprobarea-finantarii-nerambursabile-de-la-bugetul-local-al-m","point":27,"decisionNr":252,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Scikids Festivalul Științei. Contribuția orașului: 129.600 lei.","en":"The city backs Scikids Festivalul Științei. City contribution: 129,600 lei."},"title":"Aprobarea finanțării nerambursabile de la bugetul local al Municipiului Galați a activităților culturale din cadrul proiectului „Scikids Festivalul Științei„, inițiat de Asociația Vânătorul de Idei"}]},{"slug":"serviciul-legislatie","name":"Serviciul Legislație","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-31","slug":"hcl-31-aprobarea-incheierii-unui-acord-de-colaborare-intre-municipi","point":30,"decisionNr":31,"category":"partnership","label":{"ro":"Parteneriat","en":"Partnership"},"summary":{"ro":"Primăria încheie un parteneriat cu o organizație din afară.","en":"The city enters a partnership with an outside organisation."},"title":"Aprobarea încheierii unui Acord de colaborare între Municipiul Galați și Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară"}]},{"slug":"serviciul-licitatii","name":"Serviciul Licitații","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-05-28","meetingDate":"28 mai 2026","iso":"2026-05-28","threadId":"hcl-252","slug":"hcl-252-aprobarea-studiului-de-fundamentare-si-oportunitate-a-delega","point":56,"decisionNr":252,"category":"governance","label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"summary":{"ro":"Desemnează Studiul de fundamentare și oportunitate, a delegării gestiunii serviciului de salubrizare pentru activitățile de transfer și tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă, a documentației de atribuire pentru contractul „Proiectare – execuție-operare Stație de tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă și recuperare de energie și stație de transfer Galați„, precum și acordarea unui mandat special pentru reprezentantul Municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociației de Dezvoltare Intercomunitară ECOSERV Galați pe 10 ani.","en":"Appoints Studiul de fundamentare și oportunitate, a delegării gestiunii serviciului de salubrizare pentru activitățile de transfer și tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă, a documentației de atribuire pentru contractul „Proiectare – execuție-operare Stație de tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă și recuperare de energie și stație de transfer Galați„, precum și acordarea unui mandat special pentru reprezentantul Municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociației de Dezvoltare Intercomunitară ECOSERV Galați for 10 ani."},"title":"Aprobarea Studiului de fundamentare și oportunitate, a delegării gestiunii serviciului de salubrizare pentru activitățile de transfer și tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă, a documentației de atribuire pentru contractul „Proiectare – execuție-operare Stație de tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă și recuperare de energie și stație de transfer Galați„, precum și acordarea unui mandat special pentru reprezentantul Municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociației de Dezvoltare Intercomunitară ECOSERV Galați"}]},{"slug":"serviciul-managementul-calitatii","name":"Serviciul Managementul Calității","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"serviciul-marketing-urban-director-directia-juridica","name":"Serviciul Marketing Urban Director Direcția Juridică","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-31","slug":"hcl-31-aprobarea-incheierii-unui-acord-de-colaborare-intre-municipi","point":30,"decisionNr":31,"category":"partnership","label":{"ro":"Parteneriat","en":"Partnership"},"summary":{"ro":"Primăria încheie un parteneriat cu o organizație din afară.","en":"The city enters a partnership with an outside organisation."},"title":"Aprobarea încheierii unui Acord de colaborare între Municipiul Galați și Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară"}]},{"slug":"serviciul-prelucrare-automata","name":"Serviciul Prelucrare Automată","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"serviciul-protectia-mediului-monitorizare","name":"Serviciul Protecția Mediului Monitorizare","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"serviciul-public-ecosal-gala","name":"Serviciul Public Ecosal Gala","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-07-31","meetingDate":"31 iulie 2025","iso":"2025-07-31","threadId":"hcl-400","slug":"hcl-400-aprobarea-studiului-de-oportunitate-pentru-achizitia-de-auto","point":24,"decisionNr":400,"category":"eu_project","label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"summary":{"ro":"Primăria depune „Studiul de oportunitate pentru achiziția de autoutilaje de către Serviciul Public Ecosal Galați, prin leasing financiar” pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 1,21 mil. EUR. Dacă cererea este aprobată, banii vin din fonduri externe, nu de la bugetul orașului.","en":"The city is submitting „Studiul de oportunitate pentru achiziția de autoutilaje de către Serviciul Public Ecosal Galați, prin leasing financiar” for outside funding. Project value: 1.21 m EUR. If the application succeeds the money comes from external funds rather than the local budget."},"title":"Aprobarea Studiului de oportunitate pentru achiziția de autoutilaje de către Serviciul Public Ecosal Galați, prin leasing financiar"}]},{"slug":"serviciul-public-geotopocad-expert","name":"Serviciul Public Geotopocad Expert","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-100","slug":"hcl-100-dezmembrarea-in-doua-loturi-a-terenului-situat-in-municipiul","point":32,"decisionNr":100,"category":"property_reg","label":{"ro":"Carte funciară","en":"Land registry"},"summary":{"ro":"Înscrie oficial un teren de 4.054 m² pe numele orașului. În sine este o operațiune de carte funciară, dar de obicei este pasul care trebuie făcut înainte ca terenul să poată fi vândut, închiriat sau construit.","en":"Registers a 4.054 m² plot officially as the city's. It is a land-registry operation on its own, but it is normally what has to happen before land can be sold, leased or built on."},"title":"Dezmembrarea în două loturi a terenului situat în Municipiul Galați, Micro 16, acces bl. H"}]},{"slug":"serviciul-relatii","name":"Serviciul Relații","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"serviciul-reparatii-strazi-abonamentele","name":"Serviciul Reparații Străzi. Abonamentele","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-263","slug":"hcl-263-modificarea-hcl-nr-337-24-06-2021-privind-aprobarea-regulame","point":10,"decisionNr":263,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul de atribuire a locurilor de parcare din parcările de reședință din municipiul Galați. Fondul rămâne în HCL 337/24.06.2021; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 10.000 lei.","en":"Changes part of Regulamentul de atribuire a locurilor de parcare din parcările de reședință din municipiul Galați. The substance stays in HCL 337/24.06.2021; only this part moves. Amount involved: 10,000 lei."},"title":"Modificarea HCL nr. 337/24.06.2021 privind aprobarea Regulamentului de atribuire a locurilor de parcare din parcările de reședință din municipiul Galați, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"serviciul-reparatii-strazi-art-1-4","name":"Serviciul Reparații Străzi. ART. 1 4","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-05-28","meetingDate":"28 mai 2026","iso":"2026-05-28","threadId":"hcl-200","slug":"hcl-200-modificarea-hcl-nr-489-31-10-2013-privind-aprobarea-regulame","point":4,"decisionNr":200,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul privind executarea lucrărilor care presupun intervenții la rețelele subterane. Fondul rămâne în HCL 489/31.10.2013; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 2.500 lei. Textul modificat este în anexa hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul privind executarea lucrărilor care presupun intervenții la rețelele subterane. The substance stays in HCL 489/31.10.2013; only this part moves. Amount involved: 2,500 lei. The revised text is in the annex."},"title":"Modificarea HCL nr. 489/31.10.2013 privind aprobarea Regulamentului privind executarea lucrărilor care presupun intervenții la rețelele subterane, aflate pe domeniul public și/sau privat al Municipiului Galați"}]},{"slug":"serviciul-stare-civila","name":"Serviciul Stare Civilă","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"serviciul-urmarire-si-executare-silita","name":"Serviciul Urmărire Și Executare Silită","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"sfin-t-ii-imp-a-r-a","name":"SFIN Ț II ÎMP Ă R.A.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-360","slug":"hcl-360-modificarea-hcl-nr-222-28-05-2026-privind-premierea-elevilor","point":11,"decisionNr":360,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din premierea elevilor din învățământul preuniversitar de stat din municipiul Galați care au obținut rezultate deosebite la olimpiadele naționale și internaționale, precum și a cadrelor didactice care i-au pregătit, pentru anul școlar 2024-2025. Fondul rămâne în HCL 222/28.05.2026; se modifică doar această parte.","en":"Changes part of premierea elevilor din învățământul preuniversitar de stat din municipiul Galați care au obținut rezultate deosebite la olimpiadele naționale și internaționale, precum și a cadrelor didactice care i-au pregătit, pentru anul școlar 2024-2025. The substance stays in HCL 222/28.05.2026; only this part moves."},"title":"Modificarea HCL nr. 222/28.05.2026 privind premierea elevilor din învățământul preuniversitar de stat din municipiul Galați care au obținut rezultate deosebite la olimpiadele naționale și internaționale, precum și a cadrelor didactice care i-au pregătit, pentru anul școlar 2024-2025"}]},{"slug":"sireg-s-a","name":"SIREG S.A.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2025-07-31","meetingDate":"31 iulie 2025","iso":"2025-07-31","threadId":"hcl-421","slug":"hcl-421-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":45,"decisionNr":421,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 1.324 m² de pe strada Nicolae Bălcescu nr. 13. Preț: 230.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 103943/.","en":"The city is selling the 1.324 m² plot on strada Nicolae Bălcescu nr. 13. Price: 230,000 EUR. It is registered under land-registry number 103943/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Nicolae Bălcescu nr. 13"}]},{"slug":"sistematic-proiect-s-r-l","name":"SISTEMATIC PROIECT S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2026-02-19","meetingDate":"19 februarie 2026","iso":"2026-02-19","threadId":"hcl-77","slug":"hcl-77-modificarea-hcl-nr-227-27-04-2023-privind-aprobarea-indicato","point":33,"decisionNr":77,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din indicatorile tehnico - economici pentru obiectivul „Renovare energetică a Seminarului Teologic «Sfântul Andrei»- Corp C1„, cu modificările ulterioare. Fondul rămâne în HCL 227/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 14,60 mil. lei.","en":"Changes part of indicatorile tehnico - economici pentru obiectivul „Renovare energetică a Seminarului Teologic «Sfântul Andrei»- Corp C1„, cu modificările ulterioare. The substance stays in HCL 227/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 14.60 m lei."},"title":"Modificarea HCL nr. 227/27.04.2023 privind aprobarea indicatorilor tehnico - economici pentru obiectivul „Renovare energetică a Seminarului Teologic «Sfântul Andrei»- Corp C1„, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"societatea-arcelormittal-galati-s-a","name":"Societatea ArcelorMittal Galați S.A.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"societatea-filarmonica","name":"Societatea Filarmonică","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-10-29","meetingDate":"29 octombrie 2025","iso":"2025-10-29","threadId":"hcl-526","slug":"hcl-526-aprobarea-rezultatului-noului-proiect-de-management-al-manag","point":8,"decisionNr":526,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard, 3 - 7 decembrie 2020. Contribuția orașului: 1.600 lei.","en":"The city backs Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard, 3 - 7 decembrie 2020. City contribution: 1,600 lei."},"title":"Aprobarea rezultatului noului proiect de management al managerului Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați, pentru perioada de management 2025-2030, a proiectului de management și a modelului-cadru al contractului de management"}]},{"slug":"societatea-gospodarire-urbana-s-r-l-galati-strategia","name":"Societatea Gospodărire Urbană S.R.L. Galați Strategia","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"societatea-gospodarire-urbana-s-r-l-galati-programul","name":"Societatea Gospodărire Urbană S.R.L. Galați. Programul","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"societatea-gospodarirea-urbana-s-a","name":"Societatea Gospodărirea Urbană S.A.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"societatea-oblig-1-40-1-2-competente","name":"Societatea Oblig 1 40 1.2.Competențe","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-03-05","meetingDate":"5 martie 2026","iso":"2026-03-05","threadId":"hcl-82","slug":"hcl-82-aprobarea-planului-de-selectie-componenta-integrala-in-veder","point":3,"decisionNr":82,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Gospodărire Urbană SRL. Contribuția orașului: 7,30 mil. EUR.","en":"The city backs Gospodărire Urbană SRL. City contribution: 7.30 m EUR."},"title":"Aprobarea Planului de selecție – componenta integrală în vederea numirii membrilor Consiliului de Administrație al societății Gospodărire Urbană SRL Galați, pentru perioada 2026-2030"}]},{"slug":"societatea-simfonia","name":"Societatea Simfonia","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-10-29","meetingDate":"29 octombrie 2025","iso":"2025-10-29","threadId":"hcl-526","slug":"hcl-526-aprobarea-rezultatului-noului-proiect-de-management-al-manag","point":8,"decisionNr":526,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard, 3 - 7 decembrie 2020. Contribuția orașului: 1.600 lei.","en":"The city backs Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard, 3 - 7 decembrie 2020. City contribution: 1,600 lei."},"title":"Aprobarea rezultatului noului proiect de management al managerului Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați, pentru perioada de management 2025-2030, a proiectului de management și a modelului-cadru al contractului de management"}]},{"slug":"societatii-comerciale-gospodarire-urbana-s-r-l","name":"Societății Comerciale Gospodărire Urbană S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2025-08-18","meetingDate":"18 august 2025","iso":"2025-08-18","threadId":"hcl-435","slug":"hcl-435-concesionarea-unui-teren-proprietate-publica-a-municipiului","point":2,"decisionNr":435,"category":"concession","label":{"ro":"Contract de concesiune","en":"Concession contract"},"summary":{"ro":"Modifică teren, proprietate publică a Municipiului Galați, situat pe Str. Saturn nr. 25, Lot 2 — contractul prin care un operator din afară exploatează un bun al orașului. Sumă: 34 lei. Termenii modificați sunt în anexele hotărârii. Concesiunile țin zeci de ani, iar actele adiționale sunt locul unde se mișcă termenii reali.","en":"Amends teren, proprietate publică a Municipiului Galați, situat pe Str. Saturn nr. 25, Lot 2 — the contract under which an outside operator runs something the city owns. Amount: 34 lei. The revised terms are in the annexes. Concessions run for decades, so their amendments are where the real terms move."},"title":"Concesionarea unui teren, proprietate publică a Municipiului Galați, situat pe Str. Saturn nr. 25, Lot 2"}]},{"slug":"societatii-indus-trial-parc-s-r-l","name":"Societății INDUS- TRIAL PARC S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2025-04-10","meetingDate":"10 aprilie 2025","iso":"2025-04-10","threadId":"hcl-149","slug":"hcl-149-aprobarea-regulamentului-de-organizare-si-functionare-al-com","point":5,"decisionNr":149,"category":"housing","label":{"ro":"Locuințe sociale","en":"Social housing"},"summary":{"ro":"Actualizează lista de repartizare a locuințelor sociale ale orașului de pe Calea Prutului nr. 304. Familiile vizate sunt nominalizate în anexă, așa că hotărârea în sine nu conține nume. Modifică lista stabilită prin HCL 149/2025.","en":"Updates the allocation list for city-owned social flats on Calea Prutului nr. 304. The households concerned are named in an annex, so the decision itself carries no names. It amends the list set by HCL 149/2025."},"title":"Aprobarea Regulamentului de organizare și funcționare al Comisiei de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație al societății Industrial Parc SRL pentru perioada 2025-2029 și a Planului de selecție – componenta inițială"}]},{"slug":"societatii-trans-urb-s-a","name":"Societății TRANS URB S.A.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2025-04-10","meetingDate":"10 aprilie 2025","iso":"2025-04-10","threadId":"hcl-150","slug":"hcl-150-aprobarea-regulamentului-de-organizare-si-functionare-al-com","point":6,"decisionNr":150,"category":"eu_project","label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"summary":{"ro":"Primăria depune „Transurb SA” pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 12,13 mil. lei.","en":"The city is submitting „Transurb SA” for outside funding. Project value: 12.13 m lei."},"title":"Aprobarea Regulamentului de organizare și funcționare al Comisiei de selecție și nominalizare a membrilor Consiliului de Administrație al societății Transurb SA Galați pentru perioada 2025-2029 și a Planului de selecție – componenta inițială"}]},{"slug":"sowiens-s-r-l","name":"SOWIENS S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-303","slug":"hcl-303-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":50,"decisionNr":303,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 114 m² de pe strada Oltului. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 110329.","en":"The city is selling the 114 m² plot on strada Oltului. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 110329."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Oltului nr. 29 S1"}]},{"slug":"spitalul-cfr-non","name":"Spitalul CFR NON","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-371","slug":"hcl-371-aprobarea-studiului-de-oportunitate-pentru-stabilirea-modali","point":22,"decisionNr":371,"category":"concession","label":{"ro":"Contract de concesiune","en":"Concession contract"},"summary":{"ro":"Modifică Studiul de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune de pe str. Oltului nr. 30 — contractul prin care un operator din afară exploatează un bun al orașului. Sumă: 21,11 mil. lei. Termenii modificați sunt în anexele hotărârii. Concesiunile țin zeci de ani, iar actele adiționale sunt locul unde se mișcă termenii reali.","en":"Amends Studiul de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune on str. Oltului nr. 30 — the contract under which an outside operator runs something the city owns. Amount: 21.11 m lei. The revised terms are in the annexes. Concessions run for decades, so their amendments are where the real terms move."},"title":"Aprobarea Studiului de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune, a modelului de contract de delegare a gestiunii pentru prestarea serviciului de transport public local de persoane, prin curse regulate, pe raza teritorială de competență a unităților administrativ-teritoriale membre ale Asociației de Dezvoltare Intercomunitară „Transport Public Galați„"}]},{"slug":"spitalul-de-obstetrica","name":"Spitalul de Obstetrică","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"spitalul-de-pneumoftiziologie-galati","name":"Spitalul de Pneumoftiziologie Galați","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"spitalul-de-urgenta","name":"Spitalul de Urgență","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-07-31","meetingDate":"31 iulie 2025","iso":"2025-07-31","threadId":"hcl-383","slug":"hcl-383-aprobarea-planului-de-actiune-pentru-prevenirea-si-reducerea","point":7,"decisionNr":383,"category":"governance","label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"summary":{"ro":"Desemnează Planul de acțiune pentru prevenirea și reducerea zgomotului în Municipiul Galați.","en":"Appoints Planul de acțiune pentru prevenirea și reducerea zgomotului în Municipiul Galați."},"title":"Aprobarea Planului de acțiune pentru prevenirea și reducerea zgomotului în Municipiul Galați"}]},{"slug":"spitalul-elisabeta-doamna-5-25-dunarea","name":"Spitalul ELISABETA DOAMNA 5 25. Dunărea","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-258","slug":"hcl-258-modificarea-hcl-nr-243-27-05-2021-privind-aprobarea-regulame","point":5,"decisionNr":258,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul de organizare și executare a transportului în regim de taxi în municipiul Galați. Fondul rămâne în HCL 243/27.05.2021; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexa hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul de organizare și executare a transportului în regim de taxi în municipiul Galați. The substance stays in HCL 243/27.05.2021; only this part moves. The revised text is in the annex."},"title":"Modificarea HCL nr. 243/27.05.2021 privind aprobarea Regulamentului de organizare și executare a transportului în regim de taxi în municipiul Galați, a stațiilor de așteptare și a numărului de autorizații taxi, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"spitalul-judetean-galati","name":"Spitalul Județean Galați","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-365","slug":"hcl-365-atestarea-inventarului-bunurilor-care-alcatuiesc-domeniul-pu","point":50,"decisionNr":365,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul public al Municipiului Galați.","en":"A council decision about inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul public al Municipiului Galați."},"title":"Atestarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public al Municipiului Galați"}]},{"slug":"spitalul-judetean-non","name":"Spitalul Județean NON","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-371","slug":"hcl-371-aprobarea-studiului-de-oportunitate-pentru-stabilirea-modali","point":22,"decisionNr":371,"category":"concession","label":{"ro":"Contract de concesiune","en":"Concession contract"},"summary":{"ro":"Modifică Studiul de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune de pe str. Oltului nr. 30 — contractul prin care un operator din afară exploatează un bun al orașului. Sumă: 21,11 mil. lei. Termenii modificați sunt în anexele hotărârii. Concesiunile țin zeci de ani, iar actele adiționale sunt locul unde se mișcă termenii reali.","en":"Amends Studiul de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune on str. Oltului nr. 30 — the contract under which an outside operator runs something the city owns. Amount: 21.11 m lei. The revised terms are in the annexes. Concessions run for decades, so their amendments are where the real terms move."},"title":"Aprobarea Studiului de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune, a modelului de contract de delegare a gestiunii pentru prestarea serviciului de transport public local de persoane, prin curse regulate, pe raza teritorială de competență a unităților administrativ-teritoriale membre ale Asociației de Dezvoltare Intercomunitară „Transport Public Galați„"}]},{"slug":"spitalul-m","name":"Spitalul M","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-06-23","meetingDate":"23 iunie 2026","iso":"2026-06-23","threadId":"hcl-258","slug":"hcl-258-modificarea-hcl-nr-243-27-05-2021-privind-aprobarea-regulame","point":5,"decisionNr":258,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Regulamentul de organizare și executare a transportului în regim de taxi în municipiul Galați. Fondul rămâne în HCL 243/27.05.2021; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexa hotărârii.","en":"Changes part of Regulamentul de organizare și executare a transportului în regim de taxi în municipiul Galați. The substance stays in HCL 243/27.05.2021; only this part moves. The revised text is in the annex."},"title":"Modificarea HCL nr. 243/27.05.2021 privind aprobarea Regulamentului de organizare și executare a transportului în regim de taxi în municipiul Galați, a stațiilor de așteptare și a numărului de autorizații taxi, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"spitalul-militar-non","name":"Spitalul Militar NON","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-371","slug":"hcl-371-aprobarea-studiului-de-oportunitate-pentru-stabilirea-modali","point":22,"decisionNr":371,"category":"concession","label":{"ro":"Contract de concesiune","en":"Concession contract"},"summary":{"ro":"Modifică Studiul de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune de pe str. Oltului nr. 30 — contractul prin care un operator din afară exploatează un bun al orașului. Sumă: 21,11 mil. lei. Termenii modificați sunt în anexele hotărârii. Concesiunile țin zeci de ani, iar actele adiționale sunt locul unde se mișcă termenii reali.","en":"Amends Studiul de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune on str. Oltului nr. 30 — the contract under which an outside operator runs something the city owns. Amount: 21.11 m lei. The revised terms are in the annexes. Concessions run for decades, so their amendments are where the real terms move."},"title":"Aprobarea Studiului de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune, a modelului de contract de delegare a gestiunii pentru prestarea serviciului de transport public local de persoane, prin curse regulate, pe raza teritorială de competență a unităților administrativ-teritoriale membre ale Asociației de Dezvoltare Intercomunitară „Transport Public Galați„"}]},{"slug":"spitalul-municipal-non","name":"Spitalul Municipal NON","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-371","slug":"hcl-371-aprobarea-studiului-de-oportunitate-pentru-stabilirea-modali","point":22,"decisionNr":371,"category":"concession","label":{"ro":"Contract de concesiune","en":"Concession contract"},"summary":{"ro":"Modifică Studiul de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune de pe str. Oltului nr. 30 — contractul prin care un operator din afară exploatează un bun al orașului. Sumă: 21,11 mil. lei. Termenii modificați sunt în anexele hotărârii. Concesiunile țin zeci de ani, iar actele adiționale sunt locul unde se mișcă termenii reali.","en":"Amends Studiul de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune on str. Oltului nr. 30 — the contract under which an outside operator runs something the city owns. Amount: 21.11 m lei. The revised terms are in the annexes. Concessions run for decades, so their amendments are where the real terms move."},"title":"Aprobarea Studiului de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune, a modelului de contract de delegare a gestiunii pentru prestarea serviciului de transport public local de persoane, prin curse regulate, pe raza teritorială de competență a unităților administrativ-teritoriale membre ale Asociației de Dezvoltare Intercomunitară „Transport Public Galați„"}]},{"slug":"studii-europene-s-r-l","name":"Studii Europene S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"supervizorului-consitrans-s-r-l","name":"Supervizorului CONSITRANS S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2026-05-28","meetingDate":"28 mai 2026","iso":"2026-05-28","threadId":"hcl-252","slug":"hcl-252-aprobarea-studiului-de-fundamentare-si-oportunitate-a-delega","point":56,"decisionNr":252,"category":"governance","label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"summary":{"ro":"Desemnează Studiul de fundamentare și oportunitate, a delegării gestiunii serviciului de salubrizare pentru activitățile de transfer și tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă, a documentației de atribuire pentru contractul „Proiectare – execuție-operare Stație de tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă și recuperare de energie și stație de transfer Galați„, precum și acordarea unui mandat special pentru reprezentantul Municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociației de Dezvoltare Intercomunitară ECOSERV Galați pe 10 ani.","en":"Appoints Studiul de fundamentare și oportunitate, a delegării gestiunii serviciului de salubrizare pentru activitățile de transfer și tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă, a documentației de atribuire pentru contractul „Proiectare – execuție-operare Stație de tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă și recuperare de energie și stație de transfer Galați„, precum și acordarea unui mandat special pentru reprezentantul Municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociației de Dezvoltare Intercomunitară ECOSERV Galați for 10 ani."},"title":"Aprobarea Studiului de fundamentare și oportunitate, a delegării gestiunii serviciului de salubrizare pentru activitățile de transfer și tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă, a documentației de atribuire pentru contractul „Proiectare – execuție-operare Stație de tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă și recuperare de energie și stație de transfer Galați„, precum și acordarea unui mandat special pentru reprezentantul Municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociației de Dezvoltare Intercomunitară ECOSERV Galați"}]},{"slug":"syrom-shipping-s-r-l","name":"SYROM SHIPPING S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2025-01-23","meetingDate":"23 ianuarie 2025","iso":"2025-01-23","threadId":"hcl-20","slug":"hcl-20-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":20,"decisionNr":20,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 36 m² de pe Aleea Gorunului nr. 12. Preț: 99.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 135789/.","en":"The city is selling the 36 m² plot on Aleea Gorunului nr. 12. Price: 99,000 EUR. It is registered under land-registry number 135789/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Aleea Gorunului nr. 12 -S3"}]},{"slug":"tansurb-s-a","name":"Tansurb S.A.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2025-03-27","meetingDate":"27 martie 2025","iso":"2025-03-27","threadId":"hcl-109","slug":"hcl-109-aprobarea-actului-aditional-nr-12-la-contractul-de-delegare","point":41,"decisionNr":109,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. Fondul rămâne în HCL 109/2025; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 4.500 lei. Textul modificat este în anexele hotărârii.","en":"Changes part of Actul adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022. The substance stays in HCL 109/2025; only this part moves. Amount involved: 4,500 lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Aprobarea Actului adițional nr. 12 la Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați nr. 91.780/04.05.2022"}]},{"slug":"taxi-nevizata-4-mariopellami-tax-s-r-l","name":"TAXI NEVIZATA 4. MARIOPELLAMI TAX S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2025-11-27","meetingDate":"27 noiembrie 2025","iso":"2025-11-27","threadId":"hcl-585","slug":"hcl-585-atribuirea-unui-numar-de-patru-autorizatii-taxi-si-a-numerel","point":12,"decisionNr":585,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Atribuirea unui număr de patru autorizații taxi și a numerelor de ordine ale acestora pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în Municipiul Galați.","en":"A council decision about Atribuirea unui număr de patru autorizații taxi și a numerelor de ordine ale acestora pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în Municipiul Galați."},"title":"Atribuirea unui număr de patru autorizații taxi și a numerelor de ordine ale acestora pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în Municipiul Galați"}]},{"slug":"teatrul-19","name":"Teatrul 19","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-12-16","meetingDate":"16 decembrie 2025","iso":"2025-12-16","threadId":"hcl-623","slug":"hcl-623-aprobarea-rezultatului-final-al-concursului-de-proiecte-de-m","point":25,"decisionNr":623,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver. Contribuția orașului: 202,94 mil. lei.","en":"The city backs Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver. City contribution: 202.94 m lei."},"title":"Aprobarea rezultatului final al concursului de proiecte de management organizat în vederea încredințării managementului instituției de spectacole Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver„ Galați, a proiectului de management declarat câștigător, precum și a modelului-cadru al contractului de management"}]},{"slug":"teatrul-de-arta-bucuresti","name":"Teatrul de Artă București","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-09-25","meetingDate":"25 septembrie 2025","iso":"2025-09-25","threadId":"hcl-485","slug":"hcl-485-dispunerea-unor-masuri-privind-managementul-institutiei-de-s","point":4,"decisionNr":485,"category":"eu_project","label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"summary":{"ro":"Primăria depune managementul instituției de spectacole Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver„ Galați pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 2,02 mld. lei. Dacă cererea este aprobată, banii vin din fonduri externe, nu de la bugetul orașului.","en":"The city is submitting managementul instituției de spectacole Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver„ Galați for outside funding. Project value: 2.02 bn lei. If the application succeeds the money comes from external funds rather than the local budget."},"title":"Dispunerea unor măsuri privind managementul instituției de spectacole Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver„ Galați"}]},{"slug":"teatrul-de-marionete-arad","name":"Teatrul de Marionete Arad","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-12-16","meetingDate":"16 decembrie 2025","iso":"2025-12-16","threadId":"hcl-623","slug":"hcl-623-aprobarea-rezultatului-final-al-concursului-de-proiecte-de-m","point":25,"decisionNr":623,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver. Contribuția orașului: 202,94 mil. lei.","en":"The city backs Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver. City contribution: 202.94 m lei."},"title":"Aprobarea rezultatului final al concursului de proiecte de management organizat în vederea încredințării managementului instituției de spectacole Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver„ Galați, a proiectului de management declarat câștigător, precum și a modelului-cadru al contractului de management"}]},{"slug":"teatrul-de-opereta","name":"Teatrul de Operetă","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-10-29","meetingDate":"29 octombrie 2025","iso":"2025-10-29","threadId":"hcl-526","slug":"hcl-526-aprobarea-rezultatului-noului-proiect-de-management-al-manag","point":8,"decisionNr":526,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard, 3 - 7 decembrie 2020. Contribuția orașului: 1.600 lei.","en":"The city backs Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard, 3 - 7 decembrie 2020. City contribution: 1,600 lei."},"title":"Aprobarea rezultatului noului proiect de management al managerului Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați, pentru perioada de management 2025-2030, a proiectului de management și a modelului-cadru al contractului de management"}]},{"slug":"teatrul-de-stat-constanta","name":"Teatrul de Stat Constanța","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-307","slug":"hcl-307-modificarea-hcl-nr-798-17-12-2024-privind-aprobarea-programu","point":82,"decisionNr":307,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din programul minimal care va fi organizat și susținut de Teatrul Dramatic „Fani Tardini„ Galați, în anul 2025. Fondul rămâne în HCL 798/17.12.2024; se modifică doar această parte.","en":"Changes part of programul minimal care va fi organizat și susținut de Teatrul Dramatic „Fani Tardini„ Galați, în anul 2025. The substance stays in HCL 798/17.12.2024; only this part moves."},"title":"Modificarea HCL nr. 798/17.12.2024 privind aprobarea programului minimal care va fi organizat și susținut de Teatrul Dramatic „Fani Tardini„ Galați, în anul 2025"}]},{"slug":"teatrul-dramatic-fani-tardini","name":"Teatrul Dramatic Fani Tardini","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-01-23","meetingDate":"23 ianuarie 2025","iso":"2025-01-23","threadId":"hcl-27","slug":"hcl-27-aprobarea-tarifelor-de-intrare-la-spectacole-si-a-tarifelor","point":27,"decisionNr":27,"category":"tariffs","label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"summary":{"ro":"Modifică Teatrul Dramatic „Fani Tardini plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 300 lei.","en":"Changes Teatrul Dramatic „Fani Tardini paid by residents or businesses. Figure: 300 lei."},"title":"Aprobarea tarifelor de intrare la spectacole și a tarifelor pentru diverse servicii prestate de Teatrul Dramatic „Fani Tardini„ Galați"}]},{"slug":"teatrul-dramatic-non","name":"Teatrul Dramatic NON","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-371","slug":"hcl-371-aprobarea-studiului-de-oportunitate-pentru-stabilirea-modali","point":22,"decisionNr":371,"category":"concession","label":{"ro":"Contract de concesiune","en":"Concession contract"},"summary":{"ro":"Modifică Studiul de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune de pe str. Oltului nr. 30 — contractul prin care un operator din afară exploatează un bun al orașului. Sumă: 21,11 mil. lei. Termenii modificați sunt în anexele hotărârii. Concesiunile țin zeci de ani, iar actele adiționale sunt locul unde se mișcă termenii reali.","en":"Amends Studiul de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune on str. Oltului nr. 30 — the contract under which an outside operator runs something the city owns. Amount: 21.11 m lei. The revised terms are in the annexes. Concessions run for decades, so their amendments are where the real terms move."},"title":"Aprobarea Studiului de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune, a modelului de contract de delegare a gestiunii pentru prestarea serviciului de transport public local de persoane, prin curse regulate, pe raza teritorială de competență a unităților administrativ-teritoriale membre ale Asociației de Dezvoltare Intercomunitară „Transport Public Galați„"}]},{"slug":"teatrul-magic-puppet","name":"Teatrul Magic Puppet","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-09-25","meetingDate":"25 septembrie 2025","iso":"2025-09-25","threadId":"hcl-485","slug":"hcl-485-dispunerea-unor-masuri-privind-managementul-institutiei-de-s","point":4,"decisionNr":485,"category":"eu_project","label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"summary":{"ro":"Primăria depune managementul instituției de spectacole Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver„ Galați pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 2,02 mld. lei. Dacă cererea este aprobată, banii vin din fonduri externe, nu de la bugetul orașului.","en":"The city is submitting managementul instituției de spectacole Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver„ Galați for outside funding. Project value: 2.02 bn lei. If the application succeeds the money comes from external funds rather than the local budget."},"title":"Dispunerea unor măsuri privind managementul instituției de spectacole Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver„ Galați"}]},{"slug":"teatrul-mic","name":"Teatrul Mic","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-09-25","meetingDate":"25 septembrie 2025","iso":"2025-09-25","threadId":"hcl-485","slug":"hcl-485-dispunerea-unor-masuri-privind-managementul-institutiei-de-s","point":4,"decisionNr":485,"category":"eu_project","label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"summary":{"ro":"Primăria depune managementul instituției de spectacole Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver„ Galați pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 2,02 mld. lei. Dacă cererea este aprobată, banii vin din fonduri externe, nu de la bugetul orașului.","en":"The city is submitting managementul instituției de spectacole Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver„ Galați for outside funding. Project value: 2.02 bn lei. If the application succeeds the money comes from external funds rather than the local budget."},"title":"Dispunerea unor măsuri privind managementul instituției de spectacole Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver„ Galați"}]},{"slug":"teatrul-municipal","name":"Teatrul Municipal","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-05-28","meetingDate":"28 mai 2025","iso":"2025-05-28","threadId":"hcl-307","slug":"hcl-307-modificarea-hcl-nr-798-17-12-2024-privind-aprobarea-programu","point":82,"decisionNr":307,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din programul minimal care va fi organizat și susținut de Teatrul Dramatic „Fani Tardini„ Galați, în anul 2025. Fondul rămâne în HCL 798/17.12.2024; se modifică doar această parte.","en":"Changes part of programul minimal care va fi organizat și susținut de Teatrul Dramatic „Fani Tardini„ Galați, în anul 2025. The substance stays in HCL 798/17.12.2024; only this part moves."},"title":"Modificarea HCL nr. 798/17.12.2024 privind aprobarea programului minimal care va fi organizat și susținut de Teatrul Dramatic „Fani Tardini„ Galați, în anul 2025"}]},{"slug":"teatrul-muzic","name":"Teatrul Muzic","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-08-28","meetingDate":"28 august 2025","iso":"2025-08-28","threadId":"hcl-448","slug":"hcl-448-dispunerea-unor-masuri-privind-managementul-teatrului-nation","point":10,"decisionNr":448,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține managementul Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați. Contribuția orașului: 11,04 mil. lei.","en":"The city backs managementul Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați. City contribution: 11.04 m lei."},"title":"Dispunerea unor măsuri privind managementul Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați"}]},{"slug":"teatrul-nationa","name":"Teatrul Naționa","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-10-29","meetingDate":"29 octombrie 2025","iso":"2025-10-29","threadId":"hcl-526","slug":"hcl-526-aprobarea-rezultatului-noului-proiect-de-management-al-manag","point":8,"decisionNr":526,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard, 3 - 7 decembrie 2020. Contribuția orașului: 1.600 lei.","en":"The city backs Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard, 3 - 7 decembrie 2020. City contribution: 1,600 lei."},"title":"Aprobarea rezultatului noului proiect de management al managerului Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați, pentru perioada de management 2025-2030, a proiectului de management și a modelului-cadru al contractului de management"}]},{"slug":"teatrul-natuinal","name":"Teatrul Națuinal","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-07-31","meetingDate":"31 iulie 2025","iso":"2025-07-31","threadId":"hcl-417","slug":"hcl-417-atestarea-inventarului-bunurilor-care-alcatuiesc-domeniul-pu","point":41,"decisionNr":417,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul public al Municipiului Galați.","en":"A council decision about inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul public al Municipiului Galați."},"title":"Atestarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public al Municipiului Galați"}]},{"slug":"teatrul-olimpic","name":"Teatrul Olimpic","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-10-29","meetingDate":"29 octombrie 2025","iso":"2025-10-29","threadId":"hcl-526","slug":"hcl-526-aprobarea-rezultatului-noului-proiect-de-management-al-manag","point":8,"decisionNr":526,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard, 3 - 7 decembrie 2020. Contribuția orașului: 1.600 lei.","en":"The city backs Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard, 3 - 7 decembrie 2020. City contribution: 1,600 lei."},"title":"Aprobarea rezultatului noului proiect de management al managerului Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați, pentru perioada de management 2025-2030, a proiectului de management și a modelului-cadru al contractului de management"}]},{"slug":"teatrul-republican","name":"Teatrul Republican","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-09-25","meetingDate":"25 septembrie 2025","iso":"2025-09-25","threadId":"hcl-485","slug":"hcl-485-dispunerea-unor-masuri-privind-managementul-institutiei-de-s","point":4,"decisionNr":485,"category":"eu_project","label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"summary":{"ro":"Primăria depune managementul instituției de spectacole Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver„ Galați pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 2,02 mld. lei. Dacă cererea este aprobată, banii vin din fonduri externe, nu de la bugetul orașului.","en":"The city is submitting managementul instituției de spectacole Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver„ Galați for outside funding. Project value: 2.02 bn lei. If the application succeeds the money comes from external funds rather than the local budget."},"title":"Dispunerea unor măsuri privind managementul instituției de spectacole Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver„ Galați"}]},{"slug":"teatrul-temistocle-stabilimentul","name":"Teatrul Temistocle. Stabilimentul","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-10-29","meetingDate":"29 octombrie 2025","iso":"2025-10-29","threadId":"hcl-526","slug":"hcl-526-aprobarea-rezultatului-noului-proiect-de-management-al-manag","point":8,"decisionNr":526,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard, 3 - 7 decembrie 2020. Contribuția orașului: 1.600 lei.","en":"The city backs Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard, 3 - 7 decembrie 2020. City contribution: 1,600 lei."},"title":"Aprobarea rezultatului noului proiect de management al managerului Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați, pentru perioada de management 2025-2030, a proiectului de management și a modelului-cadru al contractului de management"}]},{"slug":"teatrul-tineretului-piatra-neamt","name":"Teatrul Tineretului Piatra Neamț","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-09-25","meetingDate":"25 septembrie 2025","iso":"2025-09-25","threadId":"hcl-485","slug":"hcl-485-dispunerea-unor-masuri-privind-managementul-institutiei-de-s","point":4,"decisionNr":485,"category":"eu_project","label":{"ro":"Cerere de finanțare","en":"Grant application"},"summary":{"ro":"Primăria depune managementul instituției de spectacole Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver„ Galați pentru finanțare din afara bugetului local. Valoarea proiectului: 2,02 mld. lei. Dacă cererea este aprobată, banii vin din fonduri externe, nu de la bugetul orașului.","en":"The city is submitting managementul instituției de spectacole Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver„ Galați for outside funding. Project value: 2.02 bn lei. If the application succeeds the money comes from external funds rather than the local budget."},"title":"Dispunerea unor măsuri privind managementul instituției de spectacole Teatrul pentru Copii și Tineret „Gulliver„ Galați"}]},{"slug":"tracon-s-a","name":"Tracon S.A.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2026-05-28","meetingDate":"28 mai 2026","iso":"2026-05-28","threadId":"hcl-252","slug":"hcl-252-aprobarea-studiului-de-fundamentare-si-oportunitate-a-delega","point":56,"decisionNr":252,"category":"governance","label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"summary":{"ro":"Desemnează Studiul de fundamentare și oportunitate, a delegării gestiunii serviciului de salubrizare pentru activitățile de transfer și tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă, a documentației de atribuire pentru contractul „Proiectare – execuție-operare Stație de tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă și recuperare de energie și stație de transfer Galați„, precum și acordarea unui mandat special pentru reprezentantul Municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociației de Dezvoltare Intercomunitară ECOSERV Galați pe 10 ani.","en":"Appoints Studiul de fundamentare și oportunitate, a delegării gestiunii serviciului de salubrizare pentru activitățile de transfer și tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă, a documentației de atribuire pentru contractul „Proiectare – execuție-operare Stație de tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă și recuperare de energie și stație de transfer Galați„, precum și acordarea unui mandat special pentru reprezentantul Municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociației de Dezvoltare Intercomunitară ECOSERV Galați for 10 ani."},"title":"Aprobarea Studiului de fundamentare și oportunitate, a delegării gestiunii serviciului de salubrizare pentru activitățile de transfer și tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă, a documentației de atribuire pentru contractul „Proiectare – execuție-operare Stație de tratare mecano-biologică cu digestie anaerobă și recuperare de energie și stație de transfer Galați„, precum și acordarea unui mandat special pentru reprezentantul Municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociației de Dezvoltare Intercomunitară ECOSERV Galați"}]},{"slug":"transport-nevizata-3-stegaru-argon-s-r-l","name":"TRANSPORT NEVIZATA 3. STEGARU ARGON S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2025-11-27","meetingDate":"27 noiembrie 2025","iso":"2025-11-27","threadId":"hcl-585","slug":"hcl-585-atribuirea-unui-numar-de-patru-autorizatii-taxi-si-a-numerel","point":12,"decisionNr":585,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Atribuirea unui număr de patru autorizații taxi și a numerelor de ordine ale acestora pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în Municipiul Galați.","en":"A council decision about Atribuirea unui număr de patru autorizații taxi și a numerelor de ordine ale acestora pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în Municipiul Galați."},"title":"Atribuirea unui număr de patru autorizații taxi și a numerelor de ordine ale acestora pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în Municipiul Galați"}]},{"slug":"tree-investment-solutions-s-r-l","name":"Tree Investment Solutions S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2025-09-25","meetingDate":"25 septembrie 2025","iso":"2025-09-25","threadId":"hcl-487","slug":"hcl-487-aprobarea-planului-urbanistic-zonal-pentru-terenul-situat-in","point":6,"decisionNr":487,"category":"urbanism","label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"summary":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe str. Portului nr. 157.","en":"Sets what may legally be built on the plot on str. Portului nr. 157."},"title":"Aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 32, 44 și 45, zonă delimitată la nord de imobile proprietate privată persoane fizice/juridice, front la strada Alexandru Moruzzi - tronson 3, la sud-vest de imobile proprietate privată persoane fizice/juridice, front la strada Ana Ipătescu, la sud-est de imobile proprietate privată persoane fizice/juridice, front la strada Portului și la est de limite imobile proprietate privată persoane fizice/juridice, conform CF 108541, și de imobil proprietatea SC Nepi Twenty-Tree Investment Solutions SRL"}]},{"slug":"unicredit-bank-s-a","name":"UniCredit Bank S.A.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2026-05-28","meetingDate":"28 mai 2026","iso":"2026-05-28","threadId":"hcl-245","slug":"hcl-245-aprobarea-contractarii-unei-finantari-rambursabile-interne-i","point":49,"decisionNr":245,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind contractarea unei finanțări rambursabile interne, în valoare de 389,88 mil. lei. Sumă: 1,62 mld. lei.","en":"A council decision about contractarea unei finanțări rambursabile interne, în valoare de 389.88 m lei. Amount: 1.62 bn lei."},"title":"Aprobarea contractării unei finanțări rambursabile interne, în valoare de 389,88 mil. lei, în vederea refinanțării contractelor de credit 852/18.05.2021 de la EXIM Banca Românească SA, 854/18.05.2021 de la EXIM Banca Românească SA și 18808/12.07.2023 de la UniCredit Bank SA"}]},{"slug":"universitatea-de-stat","name":"Universitatea de Stat","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-10-29","meetingDate":"29 octombrie 2025","iso":"2025-10-29","threadId":"hcl-526","slug":"hcl-526-aprobarea-rezultatului-noului-proiect-de-management-al-manag","point":8,"decisionNr":526,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard, 3 - 7 decembrie 2020. Contribuția orașului: 1.600 lei.","en":"The city backs Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard, 3 - 7 decembrie 2020. City contribution: 1,600 lei."},"title":"Aprobarea rezultatului noului proiect de management al managerului Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați, pentru perioada de management 2025-2030, a proiectului de management și a modelului-cadru al contractului de management"}]},{"slug":"universitatea-de-vest","name":"Universitatea de Vest","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-10-29","meetingDate":"29 octombrie 2025","iso":"2025-10-29","threadId":"hcl-526","slug":"hcl-526-aprobarea-rezultatului-noului-proiect-de-management-al-manag","point":8,"decisionNr":526,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard, 3 - 7 decembrie 2020. Contribuția orașului: 1.600 lei.","en":"The city backs Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard, 3 - 7 decembrie 2020. City contribution: 1,600 lei."},"title":"Aprobarea rezultatului noului proiect de management al managerului Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați, pentru perioada de management 2025-2030, a proiectului de management și a modelului-cadru al contractului de management"}]},{"slug":"universitatea-din-oradea","name":"Universitatea din Oradea","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-10-29","meetingDate":"29 octombrie 2025","iso":"2025-10-29","threadId":"hcl-526","slug":"hcl-526-aprobarea-rezultatului-noului-proiect-de-management-al-manag","point":8,"decisionNr":526,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard, 3 - 7 decembrie 2020. Contribuția orașului: 1.600 lei.","en":"The city backs Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard, 3 - 7 decembrie 2020. City contribution: 1,600 lei."},"title":"Aprobarea rezultatului noului proiect de management al managerului Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați, pentru perioada de management 2025-2030, a proiectului de management și a modelului-cadru al contractului de management"}]},{"slug":"universitatea-nationala","name":"Universitatea Națională","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2025-10-29","meetingDate":"29 octombrie 2025","iso":"2025-10-29","threadId":"hcl-526","slug":"hcl-526-aprobarea-rezultatului-noului-proiect-de-management-al-manag","point":8,"decisionNr":526,"category":"culture_sport","label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"summary":{"ro":"Primăria susține Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard, 3 - 7 decembrie 2020. Contribuția orașului: 1.600 lei.","en":"The city backs Teatrul Național de Operă și Operetă „Nae Leonard, 3 - 7 decembrie 2020. City contribution: 1,600 lei."},"title":"Aprobarea rezultatului noului proiect de management al managerului Teatrului Național de Operă și Operetă „Nae Leonard„ Galați, pentru perioada de management 2025-2030, a proiectului de management și a modelului-cadru al contractului de management"}]},{"slug":"universitatea-spiru-haret","name":"Universitatea Spiru Haret","kind":"institution","count":1,"points":[{"meeting":"2026-01-29","meetingDate":"29 ianuarie 2026","iso":"2026-01-29","threadId":"hcl-12","slug":"hcl-12-modificarea-hcl-nr-189-27-04-2023-pentru-aprobarea-strategie","point":11,"decisionNr":12,"category":"amendment","label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"summary":{"ro":"Schimbă o parte din Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. Fondul rămâne în HCL 189/27.04.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 853,29 mil. lei.","en":"Changes part of Strategia de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați. The substance stays in HCL 189/27.04.2023; only this part moves. Amount involved: 853.29 m lei. The revised text is in the annexes."},"title":"Modificarea HCL nr. 189/27.04.2023 pentru aprobarea „Strategiei de Dezvoltare Durabilă 2021-2027 a Municipiului Galați„, actualizată, cu modificările ulterioare"}]},{"slug":"urbanscope-s-r-l","name":"URBANSCOPE S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2025-11-27","meetingDate":"27 noiembrie 2025","iso":"2025-11-27","threadId":"hcl-589","slug":"hcl-589-aprobarea-proiectului-tehnic-de-executie-si-a-indicatorilor","point":16,"decisionNr":589,"category":"investment","label":{"ro":"Investiție","en":"Capital investment"},"summary":{"ro":"Aprobă documentația tehnico-economică și plafonul de cost pentru proiectul tehnic de execuție și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Revitalizarea turismului în Galați prin valorificarea durabilă a elementelor de patrimoniu cultural și natural de pe Faleza Dunării„ de pe strada Domneasca nr. 111. Valoare aprobată: 226,14 mil. lei. Indicatorii tehnici sunt detaliați în anexele hotărârii.","en":"Approves the technical documentation and the cost ceiling for proiectul tehnic de execuție și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Revitalizarea turismului în Galați prin valorificarea durabilă a elementelor de patrimoniu cultural și natural de pe Faleza Dunării„ on strada Domneasca nr. 111. Approved value: 226.14 m lei. The technical indicators are set out in the annexes."},"title":"Aprobarea proiectului tehnic de execuție și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Revitalizarea turismului în Galați prin valorificarea durabilă a elementelor de patrimoniu cultural și natural de pe Faleza Dunării„"}]},{"slug":"veloxcar-draiv-s-r-l","name":"VELOXCAR DRAIV S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2025-04-24","meetingDate":"24 aprilie 2025","iso":"2025-04-24","threadId":"hcl-197","slug":"hcl-197-atribuirea-unei-autorizatii-taxi-si-a-numarului-de-ordine-al","point":41,"decisionNr":197,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Atribuirea unei autorizații taxi și a numărului de ordine al acesteia pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în Municipiul Galați.","en":"A council decision about Atribuirea unei autorizații taxi și a numărului de ordine al acesteia pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în Municipiul Galați."},"title":"Atribuirea unei autorizații taxi și a numărului de ordine al acesteia pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în Municipiul Galați"}]},{"slug":"vi-c-s-r-l","name":"VI C S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2026-04-29","meetingDate":"29 aprilie 2026","iso":"2026-04-29","threadId":"hcl-166","slug":"hcl-166-alipirea-a-doua-imobile-situate-in-municipiul-galati-strada","point":24,"decisionNr":166,"category":"property_reg","label":{"ro":"Carte funciară","en":"Land registry"},"summary":{"ro":"Înscrie oficial terenul de 9 m² de pe Strada Brăilei nr. 157G pe numele orașului.","en":"Registers the 9 m² plot on Strada Brăilei nr. 157G officially as the city's."},"title":"Alipirea a două imobile situate în Municipiul Galați, Strada Brăilei nr. 157G și Strada Brăilei nr. 157E S1-S2, bl. A7-A8"}]},{"slug":"vinci-s-r-l","name":"Vinci S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2025-06-26","meetingDate":"26 iunie 2025","iso":"2025-06-26","threadId":"hcl-331","slug":"hcl-331-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","point":16,"decisionNr":331,"category":"property_sale","label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"summary":{"ro":"Primăria vinde terenul de 42 m² de pe strada Macedonă nr. 1. Preț: 49.766 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 139115/.","en":"The city is selling the 42 m² plot on strada Macedonă nr. 1. Price: 49,766 lei. It is registered under land-registry number 139115/."},"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Str. Macedonă nr. 1 S1, lot 2"}]},{"slug":"vioalex-roxanda-s-r-l","name":"VIOALEX ROXANDA S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2026-03-26","meetingDate":"26 martie 2026","iso":"2026-03-26","threadId":"hcl-89","slug":"hcl-89-atribuirea-unui-numar-de-cinci-autorizatii-taxi-si-a-numerel","point":3,"decisionNr":89,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Atribuirea unui număr de cinci autorizații taxi și a numerelor de ordine ale acestora pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în Municipiul Galați.","en":"A council decision about Atribuirea unui număr de cinci autorizații taxi și a numerelor de ordine ale acestora pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în Municipiul Galați."},"title":"Atribuirea unui număr de cinci autorizații taxi și a numerelor de ordine ale acestora pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în Municipiul Galați"}]},{"slug":"xpertconstruct-18-s-r-l","name":"XPERTCONSTRUCT 18 S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-373","slug":"hcl-373-atribuirea-a-trei-autorizatii-taxi-si-a-numerelor-de-ordine","point":24,"decisionNr":373,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Atribuirea a trei autorizații taxi și a numerelor de ordine ale acestora pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în municipiul Galați.","en":"A council decision about Atribuirea a trei autorizații taxi și a numerelor de ordine ale acestora pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în municipiul Galați."},"title":"Atribuirea a trei autorizații taxi și a numerelor de ordine ale acestora pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în municipiul Galați"}]},{"slug":"xtreme-lighting-s-r-l","name":"Xtreme Lighting S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2025-07-31","meetingDate":"31 iulie 2025","iso":"2025-07-31","threadId":"hcl-390","slug":"hcl-390-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","point":14,"decisionNr":390,"category":"urbanism","label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"summary":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe str. Traian.","en":"Sets what may legally be built on the plot on str. Traian. The planning documentation is in the annexes."},"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 1, Str. Traian nr. 452C"}]},{"slug":"ynl-bogteam-s-r-l","name":"YNL BOGTEAM S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2025-11-27","meetingDate":"27 noiembrie 2025","iso":"2025-11-27","threadId":"hcl-585","slug":"hcl-585-atribuirea-unui-numar-de-patru-autorizatii-taxi-si-a-numerel","point":12,"decisionNr":585,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Atribuirea unui număr de patru autorizații taxi și a numerelor de ordine ale acestora pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în Municipiul Galați.","en":"A council decision about Atribuirea unui număr de patru autorizații taxi și a numerelor de ordine ale acestora pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în Municipiul Galați."},"title":"Atribuirea unui număr de patru autorizații taxi și a numerelor de ordine ale acestora pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în Municipiul Galați"}]},{"slug":"ype-grand-auto-s-r-l","name":"YPE Grand Auto S.R.L.","kind":"company","count":1,"points":[{"meeting":"2026-07-30","meetingDate":"30 iulie 2026","iso":"2026-07-30","threadId":"hcl-377","slug":"hcl-377-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","point":28,"decisionNr":377,"category":"other","label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"summary":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 44.","en":"A council decision about Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 44."},"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 44, Str. Calea Prutului nr. 154"}]}]}